ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 квітня 2021 року м. Херсон Справа № 923/138/21

Господарський суд Херсонської області у складі судді Немченко Л.М., розглянувши справу

за позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мирний Дім-Каховка" (74803, Херсонська обл., м. Каховка, вул. Миру, 3, кв. 42, )

до: Комунального підприємства "Житловик-Свєтлово" (74803, Херсонська обл., м. Каховка, пр. Європейський,6, )

про стягнення 36 336 грн. 03 коп.

без повідомлення (виклику) учасників справи

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мирний Дім-Каховка" (надалі - позивач) звернулось до Господарського суду Херсонської області з позовною заявою до Комунального підприємства "Житловик-Свєтлово" (надалі - відповідач), якою просить стягнути 36336 грн. 03 коп. заборгованості за договором про участь у витратах на утримання та ремонт будинку від 01.10.2016.

Ухвалою від 08.02.2021 суд відкрив провадження у справі, визначив розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження, без повідомлення (виклику) учасників справи. Судом встановлено відповідачу строк для подачі до суду відзиву на позов не пізніше 26 лютого 2021 року.

Відповідач отримав ухвалу суду від 08.02.2021, що підтверджено поштовим повідомленням. Однак, відповідач не скористався своїм правом надати відзив на позов.

Вивчивши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в :

01 жовтня 2016 р. між Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Мирний дім - Каховка» (надалі позивач, виконавець, ОСББ) та Комунальним підприємством «Житловик Свєтлово» (надалі відповідач, споживач) укладено договір про участь у витратах на утримання та ремонт будинку.

За пунктами 1.1. та 1.2. Договору виконавець зобов`язався здійснювати роботи по утриманню багатоповерхового житлового будинку та прибудинкової території за адресою м. Каховка, проспект Європейський, 3, а споживач зобов`язався своєчасно оплачувати витрати відповідно до їх вартості 1,89 грн. за 1 м.кв. та загальної площі нежитлового приміщення, яка становить 637 м. кв. у строк та на умовах, що передбачені зазначеним договором.

Вказаним Договором, а саме його пунктами 2.1. 2.2., 2.3. та 2.4. встановлено, що розрахунковим періодом є календарний місяць, розмір щомісячної оплати становить 1203,93 грн., з внесенням платежів у безготівковій формі на розрахунковий рахунок позивача не пізніше ніж до 20-го числа, що настає за розрахунковим.

Між тими ж сторонами 01 вересня 2017 р. укладено додаткову угоду до Договору «Про участь у витратах на утримання та ремонт будинку від 01.10.16 р.», якою внесені зміни до п. 2.1. Договору - збільшено розмір щомісячної оплати для споживача до 1656,20 грн. За угодою інші умови договори не змінюються і сторони підтверджують їх обов`язковість для себе.

За п. 3.2.1. Договору споживач зобов`язаний здійснювати оплату в установлений цим договором строк.

Більш того, у відповідності до приписів ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Свої зобов`язання за договором позивач виконав у повному обсязі, а відповідач лише частково, постійно не додержуючись як встановлених строків для погашення грошових зобов`язань, так і розмірів щомісячних платежів, тобто не виконував господарські зобов`язання належним чином.

Господарським законодавством (ч. 1 ст. 173 ГК України) визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та Іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку. Суб`єкти господарювання (ч. 1 ст. 193 ГК України) та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов`язання (ст. 525 ЦК України) або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов`язання за ч. 1 ст. 256 ЦК України має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання (ч. 1 ст. 530 ЦК України), то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) - у даному випадку - щомісячно.

Відповідно до припису ст. 599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Отже, за вказаним договором станом на 20 грудня 2020 р. відповідач не в повному обсязі виконав свої грошові зобов`язання на суму 36335,03 грн. (від дати сплати останнього платежу, тобто за наданими позивачем послугами за листопад 2020 р.).

Вказаний розмір заборгованості повністю визнається відповідачем, що доводиться актом звіряння між сторонами від 21 грудня 2020 р., який позивач додав до позову. Вказаним актом звіряння визначено, що станом на 31 жовтня 2019 р. відповідач має заборгованість за договором у розмірі 26804,43 грн.

Крім того, за період з 30 листопада 2019 р. по за листопада 2020 р. позивачем надано послуг на суму 21530,60 грн. (1656,20 грн. х 13 місяців), а відповідачем за вказаний період сплачено лише 12000,00 грн., тобто заборгованість збільшено на 9530,60 грн. (21530,60 грн. -12000,00 грн.)

Отже, заборгованість у розмірі 36335,03 грн. (26804,43 + 9530,60) за вказаним договором відповідачем визнано у повному розмірі, про що свідчить підписання відповідачем вказаного акту звіряння.

Позивач вказане просить визнати обґрунтованим розрахунком сум, що стягуються за даним позовом.

Крім того, відповідачем 21 грудня 2020 р. позивачу видано письмове зобов`язання, яким не тільки визнається заборгованість на зазначену в акті звіряння суму та обґрунтовується існуюча заборгованість перед позивачем виключно нестачею коштів, але й гарантується першочергове погашення вказаного розміру боргу, правда лише «при надходженні коштів в касу чи на рахунок підприємства».

На підставі викладеного, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги позивачем доведені у повному обсязі, тому підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.129 ГПК України судові витрати суд покладає на відповідача.

Керуючись статтями 123, 129, 232, 233, 237, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

п о с т а н о в и в :

1.Позовні вимоги задовольнити.

2.Стягнути з Комунального підприємства "Житловик-Свєтлово" (74803, Херсонська обл., м. Каховка, пр. Європейський,6, ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мирний Дім-Каховка" (74803, Херсонська обл., м. Каховка, вул. Миру, 3, кв. 42, ) 36336 грн. 03 коп. основного боргу за договором про участь у витратах на утримання та ремонт будинку б/н від 01.10.2016 та 2270 грн. витрат по сплаті судового збору.

3.Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційна скарга подається до Південно-західного апеляційного господарського суду через Господарський суд Херсонської області (підпункт 17.5 пункту 1 Розділу ХІ «Перехідні положення» Господарського процесуального кодексу України).

Повний текст рішення оформлено і підписано 08.04.2021.

Суддя Л.М. Немченко