ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"07" квітня 2021 р. м. Одеса Справа № 916/2893/20

Господарський суд Одеської області у складі судді Шаратова Ю.А., розглядаючи справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю АГРОТРАНССЕРВІСБУД (65496, Одеська обл., Овідіопольський р-н., смт. Таїрове, вул. Пивоварна, буд. 11, ) до Приватного акціонерного товариства АНТАРКТИКА (68094, Одеська обл., м. Чорноморськ, с. Бурлача Балка, вул. Центральна, буд. 1, офіс 416, ), Комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації Чорноморської міської ради Одеської області (68000, Одеська обл., м. Чорноморськ, просп. Миру, буд. 19, )

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів Товариство з обмеженою відповідальністю Пальміра Капітал (68094, Одеська обл., м. Чорноморськ, с. Бурлача Балка, вул. Центральна, буд. 1, офіс 416, )

Державний реєстратор речових прав на нерухоме майно Чорноморської міської ради Одеської області Дубровіна Олена Володимирівна 68000, Одеська обл., Чорноморськ, просп. Миру, 33 (Чорноморська міська рада Одеської області)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю Ісагіс (65049, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд. 16/6, )

про визнання недійсним, скасування реєстрації реєстраційного посвідчення на об`єкт нерухомості, про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності

Представники:

Від позивача Хаджи І.Д. (ордер від 11.11.2020 № 1005577);

Від ПрАТ Антарктика Павшинська Н.С. (в порядку самопредставництва, наказ від 07.08.2020 № 8); Некрасов І.В. (в порядку самопредставництва, наказ від 24.04.2020 № 8);

Від КП БТІ ЧМР Одеської області не з`явився;

Від ТОВ "Пальміра Капітал" Некрасов І.В. (в порядку самопредставництва, наказ від 15.05.2020 № 15-ПК).

Від Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Чорноморської міської ради Одеської області Дубровіної Олени Володимирівни - не з`явився;

Від ТОВ "Ісагіс" Драгун А.С. (ордер від 20.03.2021 серія ЧК № 182333).

в с т а н о в и в:

Товариство з обмеженою відповідальністю АГРОТРАНССЕРВІСБУД звернулось до Господарського суду Одеської області із позовом до Приватного акціонерного товариства АНТАРКТИКА та Комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації Чорноморської міської ради Одеської області з вимогами:

- про визнання недійсною та скасування реєстрації Реєстраційного посвідчення № 41547 від 11.03.2008 КП Бюро технічної інвентаризації Іллічівської (станом на дату звернення до суду Чорноморської) міської ради Одеської області, яким посвідчено, що ділянка залізничної колії довжиною 6678 м в межах від Іллічівського морського рибного порту до передпаромного парку (Іллічівськ-Паромна), розташована м. Іллічівськ, с. Бурлача Балка, вул. Центральна № 1 Ж (колишня вул. Центральна № 1/119-с) в цілому зареєстрована і належить АРК Антарктика (станом на дату звернення до суду ПАТ Антарктика) на праві колективної власності на підставі ухвали Одеського апеляційного господарського суду від 18.10.2014 та постанови Іменем України Одеського апеляційного господарського суду від 04.09.2003 та записано в реєстрову книгу № ЮНБ1, за реєстровим № 56, сторінка № 138;

- про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора Іллічівського міського управління юстиції Дубровіної Олени Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 18878352 від 27.01.2015, згідно з яким до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 23.01.2015 внесений запис про право власності: 8507531 про державну реєстрацію права власності Публічного акціонерного товариства Антарктика () на ділянку залізничної колії довжиною 6678 м в межах від Іллічівського морського рибного порту до передпаромного парку (Іллічівськ-Паромна) за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, с. Бурлача Балка, вул. Центральна, 1-Ж (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 08).

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що видача та проведення реєстрації Реєстраційного посвідчення № 41547 від 11.03.2008, яким КП Бюро технічної інвентаризації Іллічівської міської ради Одеської області посвідчує, що ділянка залізничної колії довжиною 6678 м в межах від Іллічівського морського рибного порту до передпаромного парку (Іллічівськ-Паромна), розташована м. Іллічівськ, с. Бурлача Балка, вул. Центральна № 1-Ж (колишня вул. Центральна № 1/119-с) в цілому зареєстрована і належить АРК Антарктика на праві колективної власності на підставі ухвали Одеського апеляційного господарського суду від 18.10.2014 та Постанови Іменем України Одеського апеляційного господарського суду від 04.09.2003 та записано в реєстрову книгу № ЮНБ1, за реєстровим № 56, сторінка № 138, реєстрація права власності у 2015 році - має наслідком порушення прав ТОВ "АГРОТРАНССЕРВІСБУД".

Ухвалою суду від 12.10.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів Товариство з обмеженою відповідальністю Пальміра Капітал та призначено підготовче засідання на 11.11.2020.

Ухвалою суду від 11.11.2020 відмовлено в задоволенні заяви відповідача ПрАТ Антарктика про залишення без розгляду або повернення позовної заяви від 13.10.2020 вих. № А/01-42 (вх. № 27470/20 від 15.10.2020).

Ухвалою суду від 11.11.2020 задоволено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Пальміра Капітал про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору (згідно статей 50, 51 Господарського процесуального кодексу України) від 22.10.2020 (вх. № 28283/20 від 23.10.2020). Залучено до участі у справі № 916/2893/20 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю Ісагіс. Задоволено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Агротрассервісбуд про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору від 10.11.2020 (вх. № 30182120 від 11.11.2020). Залучено до участі у справі № 916/2893/20 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача Державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Чорноморської міської ради Одеської області Дубровіну Олену Володимирівну.

Ухвалою суду від 11.11.2020 задоволено клопотання третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору на стороні відповідачів Товариства з обмеженою відповідальністю Пальміра Капітал (вх. № 29681/20) про витребування доказів. Витребувано у Комунального підприємства Овідіопольської районної ради Овідіополь-Сервіс (код 37291610, 67801, Одеська обл., Овідіопольський район, селище міського типу Овідіополь, вулиця Т. Шевченка, будинок 169) матеріали інвентаризаційної справи № 283 Комунального підприємства Овідіопольське районне бюро технічної інвентаризації щодо об`єкту нерухомості Спецавтоцентр за адресою: смт. Таїрове, Овідіопольського району, вул. Пивоварна, 11, в тому числі схематичний план земельної ділянки та технічні характеристики об`єкту нерухомості із схематичним відображенням та з інформацією щодо складу (складових) об`єкту нерухомості за вищезазначеною адресою (будівлі та споруди) з часу створення цього об`єкту. Витребувано у суб`єкта державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, а саме: Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області, , яка знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Овідіополь, вул. Т. Шевченка, буд. 169, належним чином завірену копію реєстраційної справи на об`єкт нерухомості Спецавтоцентр (реєстраційний №37) розташований за адресою Овідіопольський район, смт. Таїрове, вул. Пивоварна 11.

Протокольною ухвалою від 11.11.2020 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та відкладено підготовче засідання на 09.12.2020.

Ухвалою суду від 09.12.2020 відмовлено в задоволенні клопотання позивача Товариства з обмеженою відповідальністю Агротранссервісбуд про витребування доказів від 08.12.2020 (вх. № 32856/20).

Ухвалою суду від 09.12.2020 відмовлено в задоволенні клопотання третьої особи Товариства з обмеженою відповідальністю Пальміра Капітал про зупинення провадження від 05.11.2020 (вх. № 29678/20).

Протокольною ухвалою від 09.12.2020 відкладено підготовче засідання на 23.12.2020.

Ухвалою суду від 23.12.2020 відмовлено в задоволенні заяви третьої особи - Товариства з обмеженою відповідальністю Ісагіс про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача від 23.12.2020 (вх. № 34364/20).

Протокольною ухвалою від 23.12.2020 оголошено перерву в підготовчому засіданні до 12.01.2021.

Ухвалою суду від 12.01.2021 відмовлено в задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю Ісагіс про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів від 30.12.2020 (вх. № 34998/20 від 30.12.2020). Відмовлено в задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю Агротранссервісбуд про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача від 30.12.2020 (вх. № 35048/20 від 30.12.2020).

Протокольною ухвалою від 12.01.2021 відкладено підготовче засідання на 27.01.2021.

Протокольною ухвалою від 27.01.2021 відмовлено у задоволенні клопотання позивача та відкладено підготовче засідання на 19.02.2021.

Протокольною ухвалою від 19.02.2021 відкладено підготовче засідання на 04.03.2021.

Протокольною ухвалою від 04.03.2021 відкладено підготовче провадження на 22.03.2021.

Протокольною ухвалою від 22.03.2021 відкладено підготовче засідання на 07.04.2021.

Відповідач «БТІ» ЧМР не забезпечило явку свого повноважного представника до підготовчого засідання. На адресу суду надійшло клопотання від 15.02.2021 № 4235/21 від Комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації Чорноморської міської ради Одеської області, в якому просить розглядати справу за відсутністю представника КП "БТІ" ЧМР, тому як у цій справі підприємство немає ніяких питань чи інтересів.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів Державний реєстратор речових прав на нерухоме майно Чорноморської міської ради Одеської області Дубровіна Олена Володимирівна не забезпечила явку свого повноважного представника до підготовчого засідання, про причини неявки суд не повідомила.

06.04.2021 на адресу суду надійшло клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Ісагіс» про витребування доказів від 02.04.2021 (вх. № 9512/21) в якому просить суд визнати поважними причини пропуску строку на звернення до суду з клопотанням про витребування доказів та поновити пропущений строк та витребувати у Відділу державної реєстрації прав Управління державної реєстрації та правового забезпечення Виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області (адреса: 68003, Одеська область, м. Чорноморськ, просп. Миру, 33) реєстраційну справу на об`єкт нерухомості ділянка залізничної колії довжиною 6678 м в межах від Іллічівського морського рибного порту до передпаромного парку (Іллічівськ-Паромна) за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, с. Бурлача Балка, вул. Центральна, 1-Ж (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 08).

Вказане клопотання обґрунтоване тим, що матеріали реєстраційної справи щодо об`єкта нерухомості - ділянки залізничної колії довжиною 6678 м в межах від Іллічівського морського рибного порту до передпаромного парку (Іллічівськ-Паромна) за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, с. Бурлача Балка, вул. Центральна, 1-Ж (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 08) перебували саме у Реєстраційній службі Іллічівського міського управління юстиції в Одеській області.

Проте, як зазначає ТОВ «Ісагіс», на сьогоднішній день реєстраційна служба ліквідована та документи передані на зберігання до Чорноморської міської ради Одеської області.

Адвокат ТОВ «Ісагіс», одразу після ознайомлення з матеріалами справи № 916/1801/20, 17.03.2021 направив відповідний адвокатський запит до Відділу державної реєстрації прав Управління державної реєстрації та правового забезпечення Виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області з проханням повідомити, чи наявна у відділі реєстраційна справа щодо об`єкта нерухомості - ділянки залізничної колії довжиною 6678 м в межах від Іллічівського морського рибного порту до передпаромного парку (Іллічівськ-Паромна) за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, с. Бурлача Балка, вул. Центральна, 1-Ж (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 08) та в разі наявності, просив надати належним чином її завірену копію.

01.04.2021 на адресу адвоката Возіяна А.А., який діє від імені та в інтересах ТОВ «Ісагіс» надійшла відповідь на звернення, в якій зазначається наступне: «Згідно з ч. 1 ст. 9 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна.

Відповідно до ч. 6 ст. 17 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.

Таким чином, вбачається, що подання адвокатського запиту стосовно надання копій реєстраційної справи не змогло забезпечити можливість самостійного отримання та приєднання до матеріалів справи необхідних доказів, адже реєстраційні справи надаються виключно за рішенням суду.

Третя особа - ТОВ "Ісагіс" наголошує, що надаючи відзив на позовну заяву по справі № 916/2893/20, ТОВ «Ісагіс» одразу зазначило про необхідність витребування реєстраційної справи щодо ділянки залізничної колії довжиною 6678 м в межах від Іллічівського морського рибного порту до передпаромного парку (Іллічівськ-Паромна), та тільки після отримання даних стосовно відсутності реєстраційної справи у Овідіопольській районній державній адміністрації та ознайомлення з матеріалами справи № 916/1801/20 вдалось встановити реальне знаходження, зазначених у клопотанні про витребування доказів, документів. Тому, третя особа - ТОВ "Ісагіс" вважає за можливе та необхідне задоволення клопотання про витребування доказів з метою забезпечення повного і всебічного розгляду даної справи.

Також третя особа - ТОВ "Ісагіс" вказує на те, що оскільки однією із позовних вимог є скасування рішення державного реєстратора Іллічівського міського управління юстиції Дубровіної Олени Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 18878352 від 27.01.2015, відсутність у матеріалах справи зазначеного рішення та реєстраційної справи перешкодить повному та всебічному дослідженню обставин справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Суд враховує, що клопотання про витребування реєстраційної справи на об`єкт нерухомості - ділянка залізничної колії довжиною 6678 м в межах від Іллічівського морського рибного порту до передпаромного парку (Іллічівськ-Паромна) за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, с. Бурлача Балка, вул. Центральна, 1-Ж (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 08) подано у строк зазначений у ст. 81 ГПК України, однак зберігача зазначеної реєстраційної справи було встановлено не вірно, що й призвело до неможливості витребування вказаної реєстраційної справи.

З огляду на дані обставини, суд визнає причини пропуску поважними та вважає за можливе поновити строк для подання такого клопотання.

Порядок поновлення та продовження процесуальних строків визначений статтею 119 ГПК України. Так, суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення. Встановлений судом процесуальний строк може бути продовжений судом за заявою учасника справи, поданою до закінчення цього строку, чи з ініціативи суду. Якщо інше не встановлено законом, заява про поновлення процесуального строку, встановленого судом, розглядається судом, у якому належить вчинити процесуальну дію, стосовно якої пропущено строк, а заява про продовження процесуального строку, встановленого судом, - судом, який встановив строк, без повідомлення учасників справи. Одночасно із поданням заяви про поновлення процесуального строку має бути вчинена процесуальна дія (подані заява, скарга, документи тощо), стосовно якої пропущено строк. Пропуск строку, встановленого законом або судом учаснику справи для подання доказів, інших матеріалів чи вчинення певних дій, не звільняє такого учасника від обов`язку вчинити відповідну процесуальну дію. Про поновлення або продовження процесуального строку суд постановляє ухвалу. Про відмову у поновленні або продовженні процесуального строку суд постановляє ухвалу, яка не пізніше наступного дня з дня її постановления надсилається особі, яка звернулася із відповідною заявою. Ухвалу про відмову у поновленні або продовженні процесуального строку може бути оскаржено у порядку, встановленому цим Кодексом.

Враховуючи викладене, з метою забезпечення повного і всебічного розгляду даної справи, суд дійшов висновку про задоволення клопотання третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Товариства з обмеженою відповідальністю Ісагіс про витребування доказів від 02.04.2021 (вх. № 9512/21 від 06.04.2021).

Керуючись статтями 80, 81, 91, 118, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Товариства з обмеженою відповідальністю Ісагіс про витребування доказів від 02.04.2021 (вх. № 9512/21 від 06.04.2021) задовольнити.

2. Визнати поважними причини пропуску ТОВ Ісагіс строку на звернення до суду з клопотанням про витребування доказів та поновити строк.

3. Витребувати у Відділу державної реєстрації прав Управління державної реєстрації та правового забезпечення Виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області (68003, Одеська обл., м. Чорноморськ, просп. Миру, 33) реєстраційну справу на об`єкт нерухомості ділянка залізничної колії довжиною 6678 м в межах від Іллічівського морського рибного порту до передпаромного парку (Іллічівськ-Паромна) за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, с. Бурлача Балка, вул. Центральна, 1-Ж (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 08).

Ухвала набрала законної сили 07.04.2021 та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 09.04.2021.

Суддя Ю.А. Шаратов