ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 березня 2021 року Черкаси справа № 925/1404/20

Господарський суд Черкаської області у складі судді Кучеренко О.І. із секретарем судового засідання Юхименко О.В., за участю представників:

від позивача: Демченко А.М., за довіреністю, Тищенко Ю.П., адвокат

від відповідача Юрченко В.О., адвокат,

розглянув у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду справу

за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хрещатик 200»

про визнання недійсним та скасування рішення загальних зборів,

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулися у Господарський суд Черкаської області з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хрещатик 200», у якому просить суд визнати недійсними та скасувати рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хрещатик 200», які оформлені протоколом від 14.03.2020 та прийнятих рішень з питань порядку денного, та відшкодувати витрати зі сплати судового збору на користь ОСОБА_1 у сумі 2102,00 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хрещатик 200» 14.03.2020 проведені з порушенням норм законодавства України, Статуту, прав, законних інтересів позивачів та є такими, що не відбулись, а тому мають бути визнані недійсними, а рішення прийняті на цих зборах - скасованими. Позивачі посилаються на те, що їх не було належним чином повідомлено про дату, місце та порядок денний проведення зборів ОСББ, не було надано для голосування з питань порядку денного листки письмового опитування співвласників, які не були присутні на загальних щорічних зборах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хрещатик 200» від 14.03.2020. Відповідачем не було в термін 15 днів проведено голосування за письмовим опитуванням співвласників, які не були присутні на загальних зборах 14.03.2020 та не було оприлюднено результати за прийнятими рішеннями загальних щорічних зборів 14.03.2020, чим порушено Статут ОСББ «Хрещатик 200».

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 09.11.2020 позовну заяву залишено без руху та надано позивачам строк протягом десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху надати суду докази надіслання відповідачу копії позовної заяви та копій доданих до позовної заяви документів.

16.11.2020 позивач ( ОСОБА_1 ) направив до суду клопотання, до якого додав описи до цінного листа, які є належними доказами надіслання відповідачу копії позовної заяви та доданих до неї документів.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 18.11.2020 відкрито провадження у справі, справу ухвалено розглядати за правилами загального позовного провадження та встановлено відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву і всіх письмових та електронних доказів, (висновки експертів і заяви свідків), що підтверджують заперечення проти позову протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

07.12.2020 відповідач надіслав до суду відзив від 04.12.2020 на позовну заяву, у якому у задоволенні позову просить відмовити повністю з огляду на їх безпідставність та зазначено, що про проведення зборів ОСББ відповідачі були повідомлені у спосіб, який передбачений діючим законодавством, зокрема, шляхом направлення повідомлення рекомендованого поштового повідомлення про проведення зборів із зазначенням дати, місця та часу їх проведення або повідомлено особисто під підпис. Крім того, намагаючись визнати недійсними результати голосування на загальних зборах, позивача порушують права решти співвласників.

16.12.2020 від позивача, ОСОБА_1 до суду надійшла відповідь на відзив, у якій зазначено, що оскільки відповідачем не дотримано норм законодавства України, а права позивачів грубо порушено, вважає, що такі збори взагалі не відбулись, а зібрання співвласників 14.03.2020 не відповідає нормам Конституції України, Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку» та статуту об`єднання, а тому не можуть бути підставою для вирішення питань, які стосуються інтересів усіх співвласників, особливо затвердження нових тарифів на обслуговування будинку.

Протокольною ухвалою від 16.12.2020 підготовче засідання відкладено.

23.12.2020 від представника відповідача до суду надійшло заперечення на відповідь на відзив, яке прийнято судом до розгляду.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 27.01.2021 закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

У судовому засіданні 24.02.2021 оголошено перерву до 23.03.2021.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні у справи докази, суд

ВСТАНОВИВ:

У 2006 році співвласниками будинку АДРЕСА_1 було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хрещатик 200», яка було зареєстровано, як юридична особа 10.03.2006, про свідчить виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. (а.с.56). Керівником Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хрещатик 200» на час розгляду справи є ОСОБА_4 .

На час розгляду справи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хрещатик 200» у своїй діяльності керується Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» чинного законодавства та Статуту (пункт 2 Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хрещатик 200», який затверджений зборами, Протокол від 19.03.2016, а.с.79-85).

Органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія (ревізор) об`єднання (пункт 1 Розділу ІІІ Статуту).

Виконавчим органом об`єднання є правління, яке обирається і підзвітне загальним зборам (пункт 12 Розділу ІІІ Статуту).

Для здійснення контролю за фінансово-господарською діяльністю правління об`єднання на загальних зборах обирається з числа співвласників ревізійна комісія (ревізор) або приймається рішення про залучення аудитора (пункт 17 Розділу ІІІ Статуту).

Загальні збори скликаються і проводяться правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш трьох власників. Правління (ініціативна група)не менш як за 14 днів до дати проведення загальних зборів вручає кожному співвласнику під розписку або направляє рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику у будинку, письмове повідомлення про проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Час і місце проведення зборів обираються зручним для більшості можливих учасників зборів (пункт 5 Розділу ІІІ Статуту).

Рішення загальних зборів оприлюднюються шляхом розміщення його тексту у місцях загального користування будинку. Співвласники мають право знайомитися з рішенням (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та за власний рахунок робити з них виписка та копії. Рішення загальних зборів може бути оскаржене у судовому порядку (пункт 11 Розділу ІІІ Статуту).

Позивачі є співвласниками будинку АДРЕСА_1 , яким на праві приватної власності належить майно у цьому будинку по АДРЕСА_1 , зокрема, ОСОБА_1 належить квартира АДРЕСА_2 , згідно з реєстраційним посвідченням Черкаського обласного об`єднання бюро технічної інвентаризації за реєстровим №97 від 24.12.2002 (а.с. 12); ОСОБА_2 - квартираНОМЕР_4, згідно з договором купівлі-продажу від 05.08.1998, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Ященко В.М. за реєстровим №1508 (а.с. 13); ОСОБА_3 належить квартира 111 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 09.08.2016 (а.с. 14).

Крім того, згідно з рішенням загальних зборів 2019 року, ОСОБА_1 є членом ревізійної комісії у складі з 3-х співвласників ОСББ «Хрещатик 200».

Згідно з інформацією, яка міститься у повідомленні про проведення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хрещатик 200», їх проведення призначене на 14 березня 2020 року об 13 год, місце проведення зборів - бібліотека ім. Л.Українки за адресою м. Черкаси вул. Хрещатик, 200 (а.с.53-55).

Судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що повідомлення про проведення загальних зборів вручалися співвласникам будинку під розписку з 01.03.2020 і до 12.03.2020. Позивачу ОСОБА_1 повідомлення про проведення зборів було направлене рекомендованим поштовим повідомленням, яке було досліджене судом у судовому засіданні, ОСОБА_3 вручено особисто, а за ОСОБА_2 повідомлення отримала її мама, що підтверджено відповідачем у судовому засіданні.

У зв`язку із введенням Кабінетом Міністрів України з 12 березня 2020 року карантину та запровадженням обмежень на організацію масових заходів у закритих приміщеннях, правлінням Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хрещатик 200» 13 березня 2020 року були розміщені оголошення про перенесення місця проведення загальних зборів на дитячому майданчику у дворі будинку за адресою АДРЕСА_1 . За доводами представників позивачів та відповідача вказане повідомлення було розміщене у ліфтових кабінах під`їздів будинку по АДРЕСА_1 (а.с.15).

14.03.2020 відбулися збори співвласників багатоквартирного будинку «Хрещатик 200», за результатами яких був складений Протокол №14/03 від 28.03.2020.

За інформацією, яка міститься у вказаному протоколі, загальна кількість квартир багатоквартирного будинку 198, площею 10965,74 кв.м, загальна кількість нежитлових приміщень - 17, площею 5015,60 кв.м. У зборах особисто або через представників прийняли участь 51 особа. У письмовому опитуванні - 112 осіб.

Порядок денний зборів вказаний такий: 1. Організаційні питання роботи загальних зборів6 обрання голови, секретаря. 2. Звір ревізійної комісії за 2019 рік. 3. Звіт голови правління за 2019 рік. 4. Обрання нового складу правління. 5. Обрання ревізійної комісії. 6. Затвердження кошторису на 2020 рік. 7. Затвердження нової редакції Статуту ОСББ, у зв`язку із приведенням до норм чинного законодавства України. 8. Доручення голові правління ОСББ здійснити державну реєстрацію нової редакції Статуту. 9. Енергомодернізація будинку шляхом проведення капітального ремонту огороджувальних конструкцій та їх утепленням. 10. Створення у ОСББ цільового фонду заходів з енергоефективності, затвердження його кошторису доходів та витрат. 11. Про визначення розміру та порядку сплати внесків співвласників до цільового фонду заходів з енергоефективності. 12. Надання доручень, у зв`язку прийнятими зборами рішеннями. 13. Участь у програмі підтримки ОСББ спів фінансування капітального ремонту огороджувальних конструкцій з їх утепленням спільно з Черкаською міською радою. 14. Інші питання. Капітальний ремонт ліфтів. Участь у програмі підтримки ОСББ для спів фінансування капітального ремонту ліфтів у будинку спільно з Черкаською міською радою.

У квітні-травні 2020 року позивачі отримали рахунки на сплату внеску та інших платежів за тарифом 4,50 грн, як і за попередні розрахункові періоди 2019 року.

У червні (за травень) 2020 року в рахунках були виставлені незрозумілі суми до оплати за тарифом 5,50 грн витрати на управління будинком, в тому числі на утримання та 281,00 грн внески до цільового фонду заходів з енергоефективності.

У зв`язку із даними обставинами невідповідності тарифів у виставлених рахунках, відсутності будь-яких офіційних повідомлень щодо прийнятих нових рішень на загальних зборах об`єднання співвласників «Хрещатик 200», ОСОБА_1 протягом липня-серпня 2020 року, тричі звертався до керівників об`єднання з вимогами щодо надання офіційної інформації про результати проведених загальних зборів та прийнятих рішень (а.с. 18-23).

21.07.2020 співвласники Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хрещатик 200»: ОСОБА_3 (кв.111), ОСОБА_5 (кв. НОМЕР_1 ), ОСОБА_6 (кв. НОМЕР_2 ), ОСОБА_7 (кв. НОМЕР_5 ), ОСОБА_8 (кв. НОМЕР_6 ), ОСОБА_9 (кв. 60), ОСОБА_10 (кв.44), ОСОБА_11 (кв.170), направили голові правління об`єднання ОСОБА_4 офіційний інформаційний запит щодо результатів проведених щорічних загальних зборів, рішень на них прийнятих та інших фінансових документів (а.с.24-26). Відповіді за зверненнями співвласників відповідач не надав.

Позивачі вважають, що неналежне повідомлення про проведення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хрещатик 200» порушує їхні права на прийняття участі в голосуванні, право виступу, внесення пропозицій, доведення аргументів, інформації, визначення порядку та способу, а також методів утримання спільного майна і формування політики ціноутворення та затвердження тарифів, обирати та бути обраними до органів управління, здійснювати управління через органи управління ОСББ «Хрещатик 200», звітувати співвласникам, членам органів управління, на загальних зборах. Як наслідок, невиконання вимог Закону призводить до порушення гарантованих Конституцією України прав власності позивачів, які в свою чергу, полягають в забезпеченні права на участь в управлінні майном, що є спільною власністю співвласників багатоквартирного будинку, оскільки, фундаментальним та базовим в праві власності є три елементи: право володіння, право користування та розпорядження своїм майном.

На думку позивачів, зазначене зібрання 14.03.2020 декількох співвласників багатоквартирного будинку «Хрещатик 200» суперечить чинному законодавству України та Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хрещатик 200», порушує їхні права та законні інтереси, тому і звернулися з цим позовом до суду.

В силу положень статей 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до статті 13 Конституції України власність зобов`язує. Власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству. Держава забезпечує захист прав усіх суб`єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі суб`єкти права власності рівні перед законом.

Згідно із статтею 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Об`єднання є юридичною особою, що створюється відповідно до закону.

Як встановлено судом співвласники будинку по АДРЕСА_1 у 2006 році створили юридичну особу - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хрещатик 200», діяльність якого проводиться згідно з Статутом об`єднання.

Статтею 7 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що статут об`єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства. Окрім всього у статуті має бути визначено: статутні органи об`єднання, їхні повноваження та порядок формування; порядок скликання та проведення загальних зборів; періодичність проведення зборів; порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них; перелік питань, для вирішення яких потрібна кваліфікована більшість голосів.

Відповідно до статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та типового статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, затвердженого наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства 27.08.2003 №141, органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія (ревізор) об`єднання.

Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. До виключної компетенції загальних зборів належать визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів.

У той же час, частиною 3 статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» унормовано, що загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів (стаття 6 Закону). Отже, порядок скликання та проведення загальних зборів повинен повністю відповідати порядку та механізму проведення установчих зборів з неухильним дотриманням.

Згідно зі статтею 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень. Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів.

Аналогічні положення містяться у Статуті відповідача, який затверджений загальними зборами співвласників.

Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Повідомлення про проведення установчих зборів направляється в письмовій формі і вручається коленому співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Тобто, у Статуті чітко визначений спосіб та порядок повідомлення співвласників квартир про проведення установчих зборів.

Судом встановлено, що у повідомленні про проведення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хрещатик 200», зазначена дата їх проведення 14.03.2020, місце проведення зборів - бібліотека ім. Л.Українки за адресою м. Черкаси вул. Хрещатик, 200 (а.с.53-55). Водночас, вказане повідомлення не містить даних щодо того за чиєю ініціативою скликаються ці збори, у повідомленні також відсутні дані щодо порядку денного цих зборів. Більш того, повідомлення про проведення загальних зборів вручалися співвласникам будинку під розписку з 01.03.2020 і до 12.03.2020, тобто з порушенням 14-денного строку, який визначений у Статуті та Законі.

Частина 4 статті 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» містить імперативну норму про те, що повідомлення про скликання і проведення установчих зборів направляється в письмовій формі і вручається кожному власнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом).

Дана норма вимагає повідомлення всіх без виключення співвласників та не передбачає можливості повідомлення про збори лише тієї кількості власників, якої буде достатньо для кворуму на зборах і прийняття рішень.

Як зазначено вище повідомлення про проведення загальних зборів не було вручено усім співвласникам (зокрема у матеріалах справи відсутні докази повідомлення позивачки, ОСОБА_2 ), повідомлення вручалось менше ніж за 14 днів до їх проведення, відсутній порядок денний зборів. Крім того, як встановлено судом та не заперечується представником відповідача напередодні проведення загальних зборів, правлінням було прийнято рішення про зміну місця проведення загальних зборів, що свідчить про порушення вимог законодавства та положень Статуту об`єднання.

Внаслідок цих порушень позивачі були позбавлені можливості бути присутніми у загальних зборах, оскільки вони не були повідомленні належним чином про дату та місце проведення загальних зборів. Крім того, ОСОБА_1 , як член ревізійної комісії ОСББ «Хрещатик 200» був позбавлений права здійснювати управління через органи управління ОСББ «Хрещатик 200» (в тому числі контроль за фінансово-господарською діяльністю правління об`єднання), бути учасником та звітувати безпосередньо або за листками письмового опитування на загальних зборах ОСББ «Хрещатик 200».

Згідно пункту 6 розділу ІІІ Статуту ОСББ у загальних зборах мають право брати участь усі співвласники. Інтереси співвласника, який особисто не бере участь в зборах, може представляти його представник, який у такому разі має право голосувати від імені такого співвласника.

Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії. Зазвичай рішення загальних зборів зберігає глава правління, тому для отримання рішення для ознайомлення необхідно звернутися із запитом, що і було зроблено позивачами.

Рішення загальних зборів оприлюднюється. Зокрема, згідно з положеннями Статуту об`єднання рішення загальних зборів оприлюднюються шляхом розміщення його тексту у місцях загального користування будинку. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом) Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії. Станом на день подання позовної заяви, рішення загальних зборів від 14.03.2020 офіційно оприлюднено не було, не було будь-якого повідомлення за результати їх проведення тане надано відповіді на запити співвласників.

Оскільки позивачі не були належним чином повідомлені про проведення щорічних загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хрещатик 200» та не були проінформовані про результати голосування, у порядку визначеному законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» і Статутом об`єднання, вони не змогли реалізувати свої права на участь в управлінні ОСББ «Хрещатик 200», були позбавлені можливості знайомитися зі звітами голови правління, письмовими звітами ревізійної комісії та актом перевірки фінансово-господарської діяльності ОСББ «Хрещатик 200» за 2019 рік (у тому числі погашення банківського кредиту та введення в експлуатацію ІТП (індивідуального теплового пункту), раціональним використанням сплачених додаткових коштів співвласниками на ІТП, формувати кошторис на 2020 рік, фінансовими звітами, з питань використання вільних та підвальних приміщень, оформлення земельної ділянки для прибудинкової території, одержувати інформацію про діяльність ОСББ «Хрещатик 200», членами якого є позивачі.

Згідно з частиною 1 статті 98 Цивільного кодексу України загальні збори учасників товариства мають право приймати рішення з усіх питань діяльності товариства, у тому числі і з тих, що належать до компетенції інших органів товариства.

Частиною 1 статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку» встановлено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Відповідно до статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Права учасника (акціонера, члена) юридичної особи можуть бути визнані порушеними внаслідок недотримання вимог закону про скликання і проведення загальних зборів, якщо він не зміг взяти участь у загальних зборах, належним чином підготуватися до розгляду питань порядку денного, зареєструватися для участі у загальних зборах тощо.

Так, неповідомлення учасника товариства про проведення загальних зборів в установленому статутом порядку є грубим порушенням його прав, що може бути підставою для визнання рішень загальних зборів господарського товариства недійсними. Неповідомлення учасника товариства про скликання й проведення загальних зборів є безумовним порушенням прав, передбачених у статті 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Співвласник має право брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання, знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки та інше.

Згідно із статтею 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Отже, проаналізувавши матеріали справи, повно і всебічно з`ясувавши обставини, на які сторони посилались як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені у судовому засіданні, надавши оцінку всім аргументам учасників справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає до повного задоволення.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається, зокрема, у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги позивача задоволені повністю, сплачена ним сума судового збору підлягає відшкодуванню позивачу за рахунок відповідача (ОСББ) у сумі 2102,00 грн.

Керуючись статтями 129, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати недійсними рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хрещатик 200» (вул. Хрещатик, 200, м. Черкаси, 18002, ідентифікаційний код 34257425), яке оформлене протоколом загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хрещатик 200», що проведені 14.03.2020.

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хрещатик 200» (вул. Хрещатик, 200, м. Черкаси, 18002, ідентифікаційний код 34257425) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ) 2102,00 грн судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після прийняття судом апеляційної інстанції судового рішення. Рішення може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення до Північного апеляційного господарського суду.

Повне рішення складене 12.04.2021.

Суддя О.І.Кучеренко