ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"13" квітня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/855/21

Господарський суд Одеської області у складі судді Цісельського О.В.,

дослідивши матеріали позовної заяви третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору Міжнародної академічної школи - Одеса (вх.№980/21 від 08.04.2021р.) по справі №916/855/21

за позовом: Міжнародного гуманітарного університету (вул. Фонтанська дорога, № 23, м. Одеса, 65009, )

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: 1) Компанії «Голден Гейт Бей Лімітед» (Сполучене Королівство, Бай Стріт, Перша вулиця Флор Кімгс корт, а/с 3944, м. Нассау, Багами; місцезнаходження: вул. Новоберегова, № 94/6, м. Одеса)

2) Міжнародної академічної школи - Одеса (вул. Академічна, № 30, м. Одеса, 65009, )

до відповідача: Одеської міської ради (площа Думська, № 1, м. Одеса, 65004, )

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (вул. Артилерійська, № 1, м. Одеса, 65039, )

про розірвання договору в частині,

ВСТАНОВИВ:

30.03.2021р. Міжнародний гуманітарний університет звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Одеської міської ради, в якій просить суд змінити договір оренди від 19.09.2011р., укладений між сторонами, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калгановою М.В., який зареєстровано в реєстрі за № 240, в частині припинення орендних відносин стосовно:

- земельної ділянки № 2-а, площею 6531 кв.м., у т.ч. по угіддях: під спорудами - 993 кв.м.; під зеленими насадженнями - 5538 кв.м., кадастровий номер :55:001:0069;

- земельної ділянки № 2-б, площею 9353 кв.м., у т.ч. по угіддях: під спорудами - 1668 кв.м.; під зеленими насадженнями - 7685 кв.м., кадастровий номер :55:001:0070;

- земельної ділянки № 2-в, площею 824 кв.м., у т.ч. по угіддях: під зеленими насадженнями - 824 кв.м., кадастровий номер :55:001:0071;

- земельної ділянки № 4, площею 5254 кв.м., у т.ч.: під спорудами - 463 кв.м.; під проїздами, проходами, площадками - 2154 кв.м.; під зеленими насадженнями - 2637 кв.м., кадастровий номер :55:001:0072.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 05 квітня 2021 року прийнято позовну заяву (вх.№ 886/21) до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/855/21. Справу №916/855/21 вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на "20" квітня 2021 р. об 11:20 год. Залучено до участі у справі Компанію «Голден Гейт Бей Лімітед» та Міжнародну академічну школу - Одеса в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивачів. Залучено до участі у справі Департамент комунальної власності Одеської міської ради в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

08.04.2021 року на адресу суду в рамках справи № 916/855/21 надійшла позовна заява Міжнародної академічної школи - Одеса (вх. № 980/21) до Одеської міської ради, в якій позивач просить розірвати договір оренди від 19.09.2011р., укладений між Одеською міською радою та Міжнародним гуманітарним університетом, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калгановою М.В., який зареєстрований в реєстрі за № 74 (з урахуванням договору про внесення змін від 19.12.2011р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калгановою М.В., який зареєстрований в реєстрі за № 240) в частині оренди земельної ділянки, кадастровий номер :55:001:0073.

Міжнародна академічна школа - Одеса просить прийняти дану позовну заяву до розгляду та залучити його до участі у справі у якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору.

Позовні вимоги Міжнародної академічної школи - Одеса обґрунтовані тим, що у травні 2019р. внаслідок виділу з Міжнародного гуманітарного університету Міжнародної академічної школи - Одеса, останній було передано, зокрема нерухоме майно, розташоване на зазначеній земельній ділянці (кадастровий номер :55:001:0073), а саме відкритий спортивно-оздоровчий комплекс з медпунктом, загальною площею 178 кв.м.

Таким чином, з моменту отримання вказаного майна у власність Міжнародна академічна школа - Одеса є користувачем зазначеної земельної ділянки.

Крім того, як вказує позивач, з метою належного оформлення права користування вказаною земельною ділянкою позивач звертався до Одеської міської ради із заявою про надання земельної ділянки у постійне користування, за результатами розгляду якої був підготовлений відповідний проект рішення Одеської міської ради та винесений на голосування.

Додатково позивач зазначає, що у нього є проект рішення Одеської міської ради «Про зміну виду використання земельної ділянки, площею 0,2294 га, присвоєння адреси: м. Одеса, вул. Новоберегова, 94/0, та надання у постійне користування Міжнародній академічній школі - Одеса».

Між тим, позивач стверджує, що наразі Міжнародна академічна школа - Одеса не отримала жодної відповіді від Одеської міської ради стосовно передачі у постійне користування земельної ділянки, кадастровий номер :55:001:0073, тому позивач вважає необхідним вступити до участі у справі в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору з метою захисту своїх прав та інтересів.

За правилами ст. 49 ГПК України, треті особи, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, можуть вступити у справу до закінчення підготовчого провадження або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, подавши позов до однієї або декількох сторін. Про прийняття позовної заяви та вступ третьої особи у справу суд постановляє ухвалу. Треті особи, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, користуються усіма правами і несуть усі обов`язки позивача. До позовів третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору у справі, в якій відкрито провадження, застосовуються положення статті 180 цього Кодексу.

Згідно приписів ст. 180 ГПК України, зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом. Зустрічна позовна заява, яка подається з додержанням загальних правил пред`явлення позову, повинна відповідати вимогам статей 162, 164, 172, 173 цього Кодексу.

Судом встановлено, що 05.04.2021 року відкрито провадження у справі № 916/855/21, вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання, а відтак позов третьої особи вх. № 980/21 поданий до суду в рамках строку, встановленого ч. 1 ст. 49 ГПК України.

Проаналізувавши позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, господарський суд зауважує, що позов відповідає вимогам ст.ст. 162, 164, 172, 173 ГПК України, заявлені позовні вимоги є взаємопов`язаними з первісними позовними вимогами і спільний їх розгляд є доцільним. У зв`язку із чим, суд вважає за можливе залучити до участі у справі Міжнародну академічну школу - Одеса в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору та прийняти позов третьої особи до провадження.

За вказаних обставин, суд вважає за необхідне підготовче засідання призначити на раніше визначені судом дату та час, а саме на 20.04.2021 року об 11:20 год. та встановити учасниками справи строк для подання заяв з процесуальних питань щодо позову третьої особи.

Відповідно до ч.ч.1, 2, 3 ст.120 Господарського процесуального кодексу України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Приймаючи до уваги вказане, суд викликає учасників справи в підготовче судове засідання по справі № 916/855/21.

Керуючись ст.ст. 49, 120 180, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Залучити до участі у справі № 916/855/21 Міжнародну академічну школу - Одеса (вул. Академічна, № 30, м. Одеса, 65009, ) у якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору.

2. Позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору у справі № 916/855/21 - Міжнародної академічної школи - Одеса (вх. № 980/21 від 08.04.2021 року) до Одеської міської ради про розірвання договору в частині - прийняти до розгляду.

3. Призначити підготовче засідання на раніше визначені судом дату та час, а саме "20" квітня 2021 р. об 11:20 год.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, в залі судових засідань № 12 (5 поверх), тел. (0482) 307-979.

4. Встановити відповідачу за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору у справі, строк для подання відзиву на позов з урахуванням положень ст. 165 ГПК України.

5. Встановити позивачу по справі строк для надання відповіді на відзив - протягом 10 днів з моменту отримання відзиву.

6. Запропонувати учасникам справи надати до суду письмові міркування щодо позову Міжнародної академічної школи - Одеса.

7. Викликати учасників справи у підготовче засідання.

8. Повідомити учасників справи про можливість проведення судового засідання в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з урахуванням технічних можливостей використання системи відеоконференцзв`язку "EаsyCon" за умови дотримання процесуальних положень ст. 197 ГПК України.

9. Рекомендувати учасникам справи на період карантинних заходів всі необхідні документи надавати суду в електронному вигляді на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі "Електронний суд", поштою, факсом або дистанційні засоби зв`язку.

10. Примірник ухвали направити:

- Міжнародному гуманітарному університету (на електронну адресу: );

- Одеській міській раді (на електронну адресу: );

- Компанії «Голден Гейт Бей Лімітед» (адреса місцезнаходження: вул. Новоберегова, № 94/6, м. Одеса);

- Міжнародній академічній школі - Одеса (вул. Академічна, № 30, м. Одеса, 65009);

- Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (на електронну адресу: ).

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили 13.04.2021р. та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.

Суддя О.В. Цісельський