ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"06" квітня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/620/21

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М., розглянувши матеріали вх. № 642/21

за позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Парус" (65026, Одеська обл., місто Одеса, вул. Дерибасівська, буд. 14)

до відповідача: Одеської міської ради (65026, м.Одеса, Думська площа, 1)

про стягнення 39 219,70 грн

ВСТАНОВИВ:

09.03.2021 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Парус" звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Одеської міської ради, в якій просить суд стягнути з відповідача суму боргу за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 39 219,70 грн, а також судові витрати.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Парус" є балансоутримувачем будинку №14 по вул. Дерибасівській у м. Одесі та надає послуги з утримання приміщень та прибудинкової території.

Нежитлове приміщення №101, загальною площею 98,5 кв.м, яке розташоване на 2-му поверсі будинку 14 по вул. Дерибасівській в м. Одесі, згідно наданого відповідачем договору, було передано в оренду ТОВ "Енергетик Солар", яке в порушення прийнятих на себе за вказаним договором зобов`язань щодо укладання договору з балансоутримувачем, відповідний договір з ОСББ "Парус" не уклало.

Із змісту наданого відповідачем договору оренди встановлено, що власником спірного нежитлового приміщення є територіальна громада м. Одеси в особі Одеської міської ради.

Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. У разі відчуження квартири чи нежитлового приміщення новий власник набуває усіх обов`язків попереднього власника як співвласника.

До 31.12.2018 Департамент екології та розвитку рекреаційних зон Одеської міської ради своєчасно сплачував внески на утримання будинку та прилеглої території, виходячи із загальної площі приміщення 100,9 кв.м. у відповідності до договору № 7 від 01.02.2016 між ОСББ "Парус" та Департаментом.

Враховуючи, що відповідач не надав балансоутримувачу належним чином завірені копії правовстановлюючих документів на зазначене нежитлове приміщення, витрати на утримання будинку та прилеглої території розраховуються, виходячи з достовірно відомої площі нежитлового приміщення, а саме 100,9 кв.м.

У зв`язку з не укладанням орендарем договору на утримання будинку та прилеглої території з балансоутримувачем, відповідальність за утримання приміщення та прибудинкової території несе його власник, а саме територіальна громада м. Одеси в особі Одеської міської ради.

Сума заборгованості за послуги на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2019 по 01.03.2021, яка має бути сплачена з нежитлового приміщення №101, яке розташоване на 2-му поверсі будинку 14 по вул. Дерибасівській в м. Одесі, розрахована, виходячи з загальної площі 100,9 кв.м, становить 39 219,70 грн, враховуючи що позивач звернувся до суду з відповідним позовом.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 15.03.2021 позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Парус" за вх.№ 642/21 від 09.03.2021 на підставі ч.1 ст.174 ГПК України залишено без руху.

Вказаною ухвалою позивачу встановлено десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви шляхом надання до суду доказів відправлення відповідачу копії позовної заяви і доданих до неї документів листом з описом вкладення; обґрунтованого розрахунку суми заборгованості; доказів, що підтверджують площу спірного приміщення та його власника; договору №7 від 01.02.2016, належним чином засвідчених копій документів, доданих до позовної заяви.

23.03.2021 до суду від позивача за вх.№8072/21 надійшла заява з додатками, згідно якої позивач, на виконання вимог вищевказаної ухвали суду, зазначені недоліки усунув.

Відповідно до ч.3 ст. 174 ГПК України якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

Зі змісту ч.1 ст. 176 ГПК України вбачається, що за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Приймаючи до уваги усунення позивачем недоліків, які спричинили винесення ухвали про залишення позову без руху, відсутність підстав для її повернення чи відмови у відкритті провадження, суд, згідно до ст.176 ГПК України, вважає за необхідне відкрити провадження у справі №916/620/21.

Відповідно до ст.12 Господарського процесуального кодексу України, в редакції Закону України від 03.10.2017р. №2147VІІІ, чинної з 15.12.2017р., господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказного або позовного провадження (загального або спрощеного).

Відповідно до ч.ч.1,2 ст. 247 ГПК України у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи. У порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції господарського суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті.

Згідно з ч. 5 ст. 252 ГПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

З урахуванням того, що дана справа за критерієм ціни позову (до ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб) відноситься до малозначних справ, а обсяг та характер доказів у справі не потребують розгляду справи з повідомленням (викликом) сторін, суд зазначає, що справу №916/620/21 слід розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи у порядку письмового провадження.

Відповідно до ч. 2, 3 та ч. 4 ст. 50 ГПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

З наданих позивачем в обґрунтування позовних вимог доказів судом встановлено, що спірне майно за договором оренди від 06.12.2019 було передано Департаментом комунальної власності Одеської міської ради ТОВ "Енертек Солар".

Відповідно до вказаного договору орендар взяв на себе обов`язок укласти з балансоутримувачем об`єкту оренди договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання приміщень і прибудинкової території, чого, за твердженням позивача, зроблено орендарем не було.

Приймаючи до уваги, що позовні вимоги заявлені до територіальної громади в особі Одеської міської ради, яка за думкою позивача, є належним відповідачем в даному випадку, оскільки є власником спірного майна, у разі задоволення позову у відповідача може виникнути право вимагати відшкодування заявлених позивачем до стягнення сум, внаслідок чого суд вважає, що рішення у справі може вплинути на права та обов`язки ТОВ "Енертек Солар", у зв`язку із чим необхідним та доцільним є залучення останнього до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

Керуючись ст.ст. 12, 50, 176, 234, 247, 250-252 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкрити провадження у справі № 916/620/21.

2. Прийняти справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. Розгляд справи здійснювати без повідомлення учасників справи у порядку письмового провадження.

3. Залучити Товариство з обмеженою відповідальністю "Енертек Солар" (04074, місто Київ, вул. Сім`ї Кульженків, буд. 14Б, прим. 5, ) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

4. Запропонувати відповідачу подати відзив на позов в порядку ст.165 ГПК України, встановивши строк для надання відзиву та його надіслання позивачу протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, а також заперечення на відповідь на відзив, встановивши строк для надання заперечень та надіслання їх позивачу до 06.05.2021.

5. Запропонувати позивачу надати відповідь на відзив, встановивши строк для надання відповіді на відзив та її надіслання відповідачу до 30.04.2021.

6. Зобов`язати позивача в порядку ч. 2 ст. 172 ГПК України надіслати на адресу ТОВ "Енертек Солар" копію позовної заяви з доданими до неї документами.

7. Запропонувати третій особі надати письмові пояснення з урахуванням ст. 168 ГПК України до 23.04.2021.

8. Рекомендувати учасникам справи на період карантинних заходів, введених на території України з метою запобігання поширенню коронавірусу COVID-19", всі необхідні документи (позовні заяви, заяви, скарги, відзиви, пояснення, клопотання тощо) надавати суду в електронному вигляді на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі "Електронний суд", поштою, факсом або дистанційні засоби зв`язку.

9. Роз`яснити сторонам про можливість звернення до суду з клопотанням про призначення проведення розгляду справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін у строки, визначені ч.7 ст. 252 ГПК України. Водночас рекомендувати утримуватись від відвідування приміщення суду, особливо за наявності захворювання (слабкість, кашель, задуха, утруднення дихання, тощо), роз`яснивши можливість звернення до суду із заявою про розгляд справи у їхній відсутності за наявними в справі матеріалами чи із клопотанням про проведення судових засідань в режимі відеоконференції в приміщенні суду відповідно до ч.ч.5-7 ст. 197 ГПК України або поза межами приміщення суду відповідно до п.4 ст.197 ГПК України.

10. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою:://od.arbitr.gov.ua.

11. Повідомити учасників справи про наявність у Господарському суді Одеської області технічної можливості ознайомлення з матеріалами справи в дистанційному режимі, шляхом надсилання сканкопії матеріалів судової справи на електронну адресу, визначену заявником.

Ухвала набирає законної сили 06.04.2021 та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.М. Щавинська