Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
УХВАЛА

"08" квітня 2021 р. м. Житомир Справа № 906/129/21

Господарський суд Житомирської області у складі судді Шніт А.В.,

розглядаючи справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Північний лідер"

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Коростенський завод Трансмаш"

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Каро" Фітнес Центр

3) Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова Компанія "Геліос"

за участю у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача:

1) Мале приватне підприємство "Мета";

2) Товариство з обмеженою відповідальністю "Астрал";

за участю у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів:

1) приватний нотаріус Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчук Станіслав Станіславович;

2) приватний нотаріус Малинського районного нотаріального округу Житомирської області Тимошенко Надія Сергіївна;

3) приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чуловський Володимир Анатолійович;

4) Асоціація "Група винахідників та науковців "Оберігбудреставрація"

про скасування рішень, записів про право власності, визнання недійсними договорів та визнання прав власності на майно,

за участю представників сторін:

від позивача: Рудик В.Р., довіреність від 24.03.2021;

від відповідача 1: Калінін Р.С., директор;

від відповідачів 2 та 3: не з`явилися;

від третьої особи 1 на стороні позивача: Бахур Л.В. - керівник;

від третьої особи 2 на стороні позивача: не з`явився;

від третіх осіб на стороні відповідачів: не з`явилися;

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Північний лідер" звернулося до суду з позовом, згідно якого просить:

1) скасувати видане приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчуком С.С. ТОВ «Фінансова компанія «Геліос» свідоцтво про право власності від 06.12.2019 №6108 на об`єкт нерухомого майна - частину будівлі головного корпусу, склади-гаражі загальною площею 5012,9 кв.м, що розташовані за адресою: вул.Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

2) скасувати рішення приватного нотаріуса Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчука С.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №50078403 від 06.12.2019;

3) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ «Фінансова компанія «Геліос» на нерухоме майно площею 5012,9 кв.м (номер запису про право власності 34514169, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 107), що розташовані за адресою: вул.Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

4) визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 15.01.2020 нерухомого майна - частини будівлі головного корпусу площею 4231 кв.м та складів-гаражів площею 781,9 кв.м, що розташовані за адресою: вул.Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область, укладений між ТОВ «Фінансова компанія «Геліос» та ТОВ «Коростенський завод Трансмаш», який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чуловським В.А. та зареєстрований за №25;

5) скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чуловського В.А. про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень №50661951 від 15.01.2020;

6) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ «Коростенський завод Трансмаш» на нежитлове приміщення площею 5012,9 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 35046012), що розташоване за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

7) скасувати рішення приватного нотаріуса Малинського районного нотаріального округу Житомирської області Тимошенко Н.С. про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень №51196016 від 18.02.2020;

8) скасувати рішення приватного нотаріуса Малинського районного нотаріального округу Житомирської області Тимошенко Н.С. про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень №51194532 від 18.02.2020;

9) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ «Коростенський завод Трансмаш» на нежитлове приміщення площею 3391,4 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 35542820), що розташоване за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

10) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ «Коростенський завод Трансмаш» на нежитлове приміщення площею 6299,1 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 35544216), що розташоване за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

11) визнати недійсним Договір купівлі-продажу від 04.06.2020 нежитлового приміщення площею 3391,4 кв.м, розташованого за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область, укладений між ТОВ «Коростенський завод Трансмаш» та ТОВ «Каро» Фітнес Центр, який посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчуком С.С. та зареєстрований в реєстрі за №1774;

12) визнати недійсним Договір купівлі-продажу від 04.06.2020 нежитлового приміщення площею 6299,1 кв.м, розташованого за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область, укладений між ТОВ «Коростенський завод Трансмаш» та ТОВ «Каро» Фітнес Центр, який посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчуком С.С. та зареєстрований в реєстрі за №1773;

13) скасувати рішення приватного нотаріуса Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчука С.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04.06.2020 №52516372;

14) скасувати рішення приватного нотаріуса Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчука С.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04.06.2020 №52515241;

15) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ «Каро» Фітнес Центр на нежитлове приміщення площею 3391,4 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 36751175), що розташоване за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

16) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ «Каро» Фітнес Центр на нежитлове приміщення площею 6299,1 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 36750045), що розташоване за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

17) визнати недійсним Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення з відстрочкою платежу від 08.08.2020 нежитлового приміщення площею 3391,4 кв.м, розташованого за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область, укладений між ТОВ «Каро» Фітнес Центр та ТОВ «Коростенський завод Трансмаш», який посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчуком С.С. та зареєстрований в реєстрі за №2545;

18) визнати недійсним Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення з відстрочкою платежу від 08.08.2020 нежитлового приміщення площею 6299,1 кв.м, розташованого за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область, укладений між ТОВ «Каро» Фітнес Центр та ТОВ «Коростенський завод Трансмаш», який посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчуком С.С. та зареєстрований в реєстрі за №2544;

19) скасувати рішення приватного нотаріуса Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчука С.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.08.2020 №53523403;

20) скасувати рішення приватного нотаріуса Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчука С.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.08.2020 № 53523518;

21) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ «Коростенський завод Трансмаш» на нежитлове приміщення площею 3391,4 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 37683263), що розташоване за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

22) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ «Коростенський завод Трансмаш» на та на нежитлове приміщення площею 6299,1 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 37683156), що розташоване за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

23) визнати за ТОВ «Північний Лідер» право приватної власності на нежитлову будівлю - нежитлову будівлю складських приміщень площею 8007,9 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 36250053), що розташована за адресою: комплекс будівель і споруд №14, с/рада Поліська, Коростенський район, Житомирська область.

Ухвалою суду від 10.03.2021 постановлено прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі, здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначити на 08.04.2021, залучити до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: 1) Мале приватне підприємство "Мета"; 2) Товариство з обмеженою відповідальністю "Астрал"; на стороні відповідачів: 1) приватний нотаріус Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчук Станіслав Станіславович; 2) приватний нотаріус Малинського районного нотаріального округу Житомирської області Тимошенко Надія Сергіївна; 3) приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чуловський Володимир Анатолійович; 4) Асоціація "Група винахідників та науковців "Оберігбудреставрація", витребувати докази.

02.04.2021 через систему Електронний суд від ТОВ "Коростенський завод Трансмаш" надійшли:

- заява про виклик свідка ОСОБА_1 (а.с.145-149, т.3);

- клопотання про витребування доказів від МПП "Мета" та ТОВ "Північний лідер", а саме договір купівлі-продажу від 20.05.1999 та акт прийому передачі права власності від 20.05.1999 (а.с.151-158, т.3);

- клопотання про долучення доказів, а саме копії клопотання №4 від 26.03.2021 та копії протоколу допиту свідка від 04.02.2021 ОСОБА_2 (а.с.159-170, т.3);

- заява про виконання вимог ухвали суду (а.с.171-219, т.3).

08.04.2021 позивачем подано до суду:

- клопотання №12 від 07.04.2021 про призначення у справі експертизи (а.с.2-11, т.4);

- клопотання №13 від 07.04.2021 про долучення доказів (а.с.13-52, т.4).

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача 1 заперечував щодо задоволення позовних вимог.

За змістом ч.3 ст.177 ГПК України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Відповідно до ч.3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Пунктом 3 частини 2 статті 183 ГПК України визначено, що суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

На підставі вищевикладеного, з метою забезпечення необхідних умов для повного, всебічного і об`єктивного розгляду справи, суд ухвалив продовжити строк підготовчого провадження.

Керуючись ст. 119, 177, 182, 183, 234, 235 ГПК України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження.

2. Підготовче засідання відкласти на "13" травня 2021 р. об 11:00 Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м.Житомир, майдан Путятинський, 3/65 в залі судових засідань № 101.

3. Позивачу:

- надати для огляду оригінали документів, на яких ґрунтуються позовні вимоги;

- надати інші докази, які підтверджують викладені у позовній заяві обставини (за наявності).

4. Відповідачам:

- надіслати суду відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову;

- направити позивачу, третім особам копію відзиву та доданих до нього документів, у порядку, передбаченому статтями 165, 178 Господарського процесуального кодексу України. Докази направлення відзиву надати суду до початку підготовчого засідання;

- надати письмові пояснення щодо клопотання позивача про призначення експертизи.

5. Повторно витребувати від ТОВ "Фінансова компанія "Геліос" у строк до 06.05.2021 належним чином засвідчені копії наступних документів:

- укладених 01.11.2007 між ВАТ «Всеукраїнський Акціонерний Банк» та ТОВ "Астрал" кредитних договорів №36 та №37, за якими ТОВ «Астрал» отримано грошовий кредит із терміном погашення до 01.11.2010, а також усіх додаткових угод до них;

- укладеного 01.11.2007 між ВАТ «Всеукраїнський Акціонерний Банк» та ТОВ «Астрал» договору іпотеки, реєстровий №10084, за яким предметом іпотеки була частина будівлі головного корпусу (літ. «А»), склади-гаражі (літ. «Г») загальною площею 5004,9 кв.м, що знаходяться за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область та земельна ділянка загальною площею 16031 кв.м, що розташована на території Поліської сільської ради Коростенського району Житомирської області, а також усіх додаткових угод до іпотечного договору;

- укладеного 03.10.2019 за результатами проведення торгів між ПАТ «Всеукраїнський акціонерний банк» та ТОВ «Фінансова компанія «Геліос» договору № UKR-2019-03 купівлі-продажу майнових прав;

6. Повторно витребувати від приватного нотаріуса Коростенського міського нотаріального округу Івчука Станіслава Станіславовича у строк до 06.05.2021 належним чином засвідчені копії наступних документів:

- договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, площею 6299,1 кв. м, укладеного між ТОВ «Каро» Фітнес Центр та ТОВ «Коростенський завод Трансмаш» від 04.06.2020, серія та номер: 1773, посвідченого приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Івчуком С.С.;

- договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, площею 3391,4 кв. м, укладеного між ТОВ «Каро» Фітнес Центр та ТОВ «Коростенський завод Трансмаш» від 04.06.2020, серія та номер: 1774, посвідченого приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Івчуком С.С.;

- технічного паспорту на нежитлове приміщення, площею 6299,1 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107), що знаходиться за адресою: Житомирська область, м. Коростень, вул. Білокоровицьке шосе, буд. 8;

- технічного паспорту на нежитлове приміщення, площею 3391,4 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107), що знаходиться за адресою: Житомирська область, м. Коростень, вул. Білокоровицьке шосе, буд. 8.

- договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, площею 6299,1 кв. м. укладеного між ТОВ «Каро» Фітнес Центр та ТОВ «Коростенський завод Трансмаш» від 08.08.2020, серія та номер: 2544, посвідченого приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Івчуком С.С.;

- договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, площею 3391,4 кв. м, укладеного між ТОВ «Каро» Фітнес Центр та ТОВ «Коростенський завод Трансмаш» від 08.08.2020, серія та номер: 2545, посвідченого приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Івчуком С.С.

7. Повторно витребувати у приватного нотаріуса Малинського районного нотаріального округу Тимошенко Надії Сергіївни у строк до 06.05.2021 наступні належним чином засвідчені копії документів та оригінали (для огляду), а саме:

- копію висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, серія та номер: 240/241, виданий 14.02.2020 та копії всіх доданих до нього документів, видавник: Асоціація «Авістор-Буд»;

- копію технічного паспорту щодо нежитлових приміщень площею 9690,5 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Коростень., вул. Білокоровицьке шосе, буд. 8, Житомирська область:

- копії технічних паспортів серія та номер: б/н, видані 14.02.2020, видавник: Асоціація «Авістор-Буд» щодо нежитлового приміщення загальною площею 3391,4 кв. м та нежитлового приміщення загальною площею 6299,1 кв. м, що знаходяться за адресою: м. Коростень, вул. Білокоровицьке шосе, буд. 8. Житомирська область.

8. Про неможливість подання витребуваних доказів у встановлений судом строк та спосіб, повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Попередити, що у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази , витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд вправі застосувати заходи процесуального примусу , передбачені цим Кодексом.

9. Сторонам подання доказів по справі здійснювати відповідно до ст.80 Господарського процесуального кодексу України.

Учасникам процесу подавати заяви і клопотання відповідно до ст.ст.169, 170 Господарського процесуального кодексу України.

10. При направленні у судове засідання уповноважених представників, останнім мати при собі відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

11. Роз`яснити учасникам справи, що їх представники мають можливість взяти участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції на підставі ст. 197 ГПК України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Шніт А.В.

Друк:

1 - в справу

2 - позивачу на електронну пошту

3 - ТОВ "Коростенський завод "Трансмаш" на електронну пошту

4 - ТОВ "Каро" Фітнес Центр на електронну пошту

5 - ТОВ "Фінансова компанія "Геліос" (рек. з пов.)

6 - МПП "Мета" на електронну пошту

7 - ТОВ "Астрал" (рек. з пов.)

8 - Приватний нотаріус Івчук С.С. (рек. з пов.)

9 - Приватний нотаріус Тимошенко Н.С. (рек. з пов.)

10 - Приватний нотаріус Чуловський Володимир Анатолійович на електронну пошту

11 - Асоціація "Група винахідників та науковців "Оберігбудреставрація" (рек. з пов.)