ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"08" квітня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/3698/20

Господарський суд Одеської області у складі:

судді С.В. Літвінова

при секретарі Т.О. Липі

розглянувши справу в підготовчому засіданні за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ПЕТРЕКС ПЛЮС" (вул. Преображенська, 23, Одеса,Одеська область, 65082) до відповідачі: 1.Виконавчий комітет Одеської міської ради (пл. Думська, 1, Одеса, Одеська область, 65026) 2. Одеська міська рада (пл. Думська, 1, Одеса, Одеська область, 65026)за участтю третьої осіби, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів: державного реєстратора Юридичного департаменту Одеської міської ради Єременка Івана Миколайовича (65009, м. Одеса, вул. Черняховського, 6) про визнання протиправними та скасування рішень, скасування державного запису

за участю представників:

від позивача: Ковальчук Р.М.- довіреність

від відповідачів: Вінюков В.М. - довіреність

выд 3-ої особи: ОСОБА_1 - посвідчення

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ПЕТРЕКС ПЛЮС" звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до Виконавчого комітету Одеської міської ради та до Одеської міської ради, в якому просить господарський суд: про визнання протиправними та скасування рішень, скасування державного запису .

Ухвалою суду від 28.12.2020р. позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ПЕТРЕКС ПЛЮС" -залишено без руху. Встановлено позивачу строк для усунення виявлених недоліків позовної заяви протягом 5 днів з дня вручення даної ухвали суду.

05.01.2021р. до суду надійшла заява про усунення виявлених недоліків.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 11.01.2021 року за даним позовом було відкрито провадження у справі №916/3698/21, призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 03.02.2021 року.

Ухвалою суду від 22.02.2021 продовжено строк підготовчого засідання по справі №916/3698/20 до 12.04.2021 року та задоволено клопотання Виконавчого комітету Одеської міської ради від 03.02.2021 (вх.№3047/21) про витребування доказів.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 15.03.2021 року задоволено заяву Одеської міської ради про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів та залучено до справи державного реєстратора Юридичного департаменту Одеської міської ради Єременка Івана Миколайовича

06.02.2021р. за вх.№9503/21 від Одеської міської ради та Виконавчого комітету Одеської міської ради до суду надійшла заява про зупинення провадження по справі №916/3698/20 до набрання законної сили судовим рішенням в цивільній справі № 522/13036/20.

В обґрунтування заяви відповідачі послаються на те, що в провадженні Приморського районного суду м. Одеси знаходиться цивільна справа № 522/13036/20 за позовом Одеської міської ради до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ТОВ «ПЕТРЕКС ПЛЮС», державного реєстратора Красносільської сільської ради Лиманського району Одеської області Дубровіної Олени Володимирівни, державного реєстратора Орлівської сільської ради Ренійського району Одеської області Візирського Дмитра Миколайовича про визнання недійсними в частині рішень, актів, скасування рішень та записів про право власності.

Заявники також зазначають, що зі змісту позовної заяви справі №916/3698/20 вбачається, що позивач як на підставу своїх вимог посилається, що він є власником нежилого приміщення, що складає 127/1000 від всього житлового будинку, загальною площею 505,6 кв.м. та нежилих приміщень № 501 А, загальною площею 203,3 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Разом із цим зі змісту позовної заяви у цивільній справі № 522/13036/20 вбачається що, предметом позову є визнанняя недійсним рішення загальних зборів ТОВ «ПЕТРЕКС ПЛЮС», оформлене протоколом від 05.01.2017 року № 13, в частині пункту 2 щодо збільшення частки ОСОБА_2 у статутному капіталі шляхом внесення наступного майна: нежилі приміщення № 501 А, загальною площею - 98,4 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ; визнання недійсним рішення загальних зборів ТОВ «ПЕТРЕКС ПЛЮС», оформлене протоколом від 05.01.2017 року № 13, в частині пункту 27 щодо прийняття ОСОБА_3 до складу учасників ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПЕТРЕКС ПЛЮС» з внеском до статутного капіталу нежилового приміщення, що складає 127/1000 від всього житлового будинку, загальною площею 450,5 кв.м., розташоване у будинку АДРЕСА_1 ; визнання недійсним акту прийому-передачі нерухомого майна від 05.01.2017 року, справжність підпису на якому підтверджено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Запольською О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 167, 168, в частині: передачі ОСОБА_2 як внеску до статутного капіталу ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПЕТРЕКС ПЛЮС» та прийняття ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПЕТРЕКС ПЛЮС» нежилих приміщень АДРЕСА_2 ; передачі ОСОБА_3 як внеску до статутного капіталу ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПЕТРЕКС ПЛЮС» та прийняття ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПЕТРЕКС ПЛЮС» нежилого приміщення, що складає 127/1000 від всього житлового будинку, загальною площею 450,5 кв.м., розташованого у будинку АДРЕСА_1 ; скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 27.01.2017 року № 33602564, прийняте державним реєстратором Красносільської сільської ради Лиманського району Одеської області Дубровіною Оленою Володимирівною, про державну реєстрацію права власності ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПЕТРЕКС ПЛЮС» на об`єкт нерухомості - нежилі приміщення № 501 А, загальною площею 98,4 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ; скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 15.04.2020 року № 51985058, прийняте державним реєстратором Орлівської сільської ради Ренійського району Одеської області Візирським Дмитром Миколайовичем, яким змінено загальну площу об`єкта нерухомості нежилих приміщень № 501 А, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 з 98,4 кв.м. на 203,3 кв.м., та доповнено підстави для державної реєстрації права власності довідкою про показники об`єкта нерухомого майна від 03.02.2020 року № 2020-049- 8, складеною фізичною особою-підприємцем Пашковським Дмитром Петровичем; скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності № 18745587, що є підставою для проведення державної реєстрації припинення права власності ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПЕТРЕКС ПЛЮС» на об`єкт нерухомості - нежилі приміщення № 501 А, загальною площею 203,3 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ; скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 27.01.2017 року № 33603238, прийняте державним реєстратором Красносільської сільської ради Лиманського району Одеської області Дубровіною Оленою Володимирівною, про державну реєстрацію права власності ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПЕТРЕКС ПЛЮС» на об`єкт нерухомості - нежиле приміщення, що складає 127/1000 від всього житлового будинку, загальною площею 450,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 15.04.2020 року № 51985397, прийняте державним реєстратором Орлівської сільської ради Ренійського району Одеської області Візирським Дмитром Миколайовичем, яким змінено загальну площу об`єкта нерухомості - нежилого приміщення, що складає 127/1000 від всього житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з 450,5 кв.м. на 505,6 кв.м., та доповнено підстави для державної реєстрації права власності довідкою про показники об`єкта нерухомого майна від 03.02.2020 року № 2020-049-9, складеною фізичною особою-підприємцем Пашковським Дмитром Петровичем; скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності № 18746388, що є підставою для проведення державної реєстрації припинення права власності ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПЕТРЕКС ПЛЮС» на об`єкт нерухомості - нежиле приміщення, що складає 127/1000 від всього житлового будинку, загальною площею 505,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Садова, 21. Отже, визначальним для вирішення даної справи буде рішення по цивільна справа № 522/13036/20, яке набере законної сили, оскільки у разі визнання недійсними в частині рішень, актів, скасування рішень та записів про право власності відпадуть усі підстави для задоволення позову у даній справі, тобто в даному випадку вирішення спору у справі №522/13036/20 є первинним по відношенню до даної справи.

08.04.2021р. за вх.№9742/21 до суду від ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПЕТРЕКС ПЛЮС» надійшло заперечення на заяву відповідачів про зупинення провадження по справі, в якій позивач відзначив, що вважає безпідставним заяву відповідачів про зупинення провадження у справі №916/2185/18 та такою, що не підлягає задоволенню з огляду на те, що предметом розгляду справи №916/3698/20 є визнання протиправним та скасування рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 03.07.2020 року №237 «Про реєстрацію права комунальної власності територіальної громади м. Одеси на громадську будівлю пам`ятки архітектури та містобудування (будинок Руссова), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 », та скасування запису в Державному реєстрі речових прав №37161301 щодо реєстрації за територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради права власності на об`єкт - громадська будівля пам`ятки архітектури та містобудування (будинок Руссова) загальною площею 5022 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Садова, 21. Тобто у вказаній справі відсутній предмет доказування, як право власності позивача, яке існує з 2017 року та по сьогоднішній день.

Відповідно до п.5 ч.1, ч.2 ст.227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду. З питань, зазначених у цій статті, суд постановляє ухвалу.

Згідно положень п. 4 ст. 229 Господарського процесуального кодексу України, провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Як вбачається із доданої до заяви про зупинення провадження по справі копії позовної заяви Одеської міської ради в цивільній справі № 522/13036/20, копії ухвали Приморського районного суду м. Одеси від 21.08.2020 року у цивільній справі № 522/13036/20. Приморським районним судом м. Одеси розглядається справа за позовом Одеської міської ради до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ТОВ «ПЕТРЕКС ПЛЮС», державного реєстратора Красносільської сільської ради Лиманського району Одеської області Дубровіної Олени Володимирівни, державного реєстратора Орлівської сільської ради Ренійського району Одеської області Візирського Дмитра Миколайовича, про визнання недійсними в частині рішень, актів, скасування рішень, припинення права власності. Також в матеріалах справи №916/3698/20 міститься відзив позовну заяву Одеської міської ради у якому відповідач ставе під сумнів правомірність перебування у комунальній власності територіальної громади міста Одеси будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а також безпідставность виникнення у ТОВ «ПЕТРЕКС ПЛЮС» права власності на нежиле приміщення, що складає 127/1000 від всього житлового будинку, загальною площею 505,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та на нежитові приміщення № 501 А, загальною площею 203,3 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим що усі приміщення у вказаному будинку, у тому числі на момент державної реєстрації права власності за ТОВ «ПЕТРЕКС ПЛЮС», були фактично знищені, і відповідно, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не мали права передавати неіснуючі об`єкти до статутного капіталу ТОВ «ПЕТРЕКС ПЛЮС». Обгрунтовую свою позицію у відзиві відповідач посилається на обставини, щодо виникнення такого права власності і знищення приміщень у будинку за адресою: АДРЕСА_1 , на момент державної реєстрації права власності ТОВ «ПЕТРЕКС ПЛЮС» на відповідні об`єкти нерухомості. Разом із заявою про зупинення провадження по справі також як доказ подано заяву про зміну предмету позову у справі № 522/1306/20. Позовні вимоги Одеської міської ради викладено у такій редакції: визнати недійсним рішення загальних зборів ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПЕТРЕКС ПЛЮС» оформлене протоколом від 05.01.2017року № 13, в частині пункту 2 щодо збільшення частки ОСОБА_2 у статутному капіталі шляхом внесення наступного майна: нежилі приміщення № 501 А, загальною площею 98,4 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , які належать ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 27 січня 2014 року; визнати недійсним рішення загальних зборів ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПЕТРЕКС ПЛЮС», оформлене протоколом від 05.01.2017 року № 13, в частині пункту 27 щодо прийняття ОСОБА_3 до складу учасників ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПЕТРЕКС ПЛЮС» з внеском до статутного капіталу таким майном: нежиле приміщення, що складає 127/1000 від всього житлового будинку, загальною площею 450,5 кв.м., розташоване у будинку АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 12.07.2010 року; визнати недійсним акт прийому-передачі нерухомого майна від 05.01.2017 року, справжність підпису на якому підтверджено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Запольською О.В., зареєстрованого в реєстрі за№ 167, 168, в частині: передачі ОСОБА_2 як внеску до статутного капіталу ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПЕТРЕКС ПЛЮС» та прийняття ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПЕТРЕКС ПЛЮС» нежилих приміщень АДРЕСА_2 , які належать ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 27 січня 2014 року; передачі ОСОБА_3 як внеску до статутного капіталу ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПЕТРЕКС ПЛЮС» та прийняття ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПЕТРЕКС ПЛЮС» нежилого приміщення, що складає 127/1000 від всього житлового будинку, загальною площею 450,5 кв.м., розташованого у будинку АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 12.07.2010 року; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 27.01.2017 року № 33602564, прийняте державним реєстратором Красносільської сільської ради Лиманського району Одеської області Дубровіною Оленою Володимирівною, про державну реєстрацію права власності ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПЕТРЕКС ПЛЮС» на об`єкт нерухомості - нежилі приміщення № 501 А, загальною площею 98,4 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , що є підставою для проведення державної реєстрації припинення права власності ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПЕТРЕКС ПЛЮС» на об`єкт нерухомості нежилі приміщення № 501 А, загальною площею 98,4 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 15.04.2020 року № 51985058, прийняте державним реєстратором Орлівської сільської ради Ренійського району Одеської області Візирським Дмитром Миколайовичем, яким змінено загальну площу об`єкта нерухомості - нежилих приміщень № 501 А, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 з 98,4 кв.м. на 203,3 кв.м., та доповнено підстави для державної реєстрації права власності довідкою про показники об`єкта нерухомого майна від 03.02.2020 року № 2020-049- 8, складеною фізичною особою-підприємцем Пашковським Дмитром Петровичем, що є підставою для проведення державної реєстрації припинення права власності ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПЕТРЕКС ПЛЮС» на об`єкт нерухомості - нежилі приміщення № 501 А, загальною площею 203,3 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 із закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; припинити право власності ОСОБА_2 на об`єкт нерухомості - нежилі приміщення № 501 А, загальною площею 98,4 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 27.01.2017 року № 33603238, прийняте державним реєстратором Красносільської сільської ради Лиманського району Одеської області Дубровіною Оленою Володимирівною, про державну реєстрацію права власності ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПЕТРЕКС ПЛЮС» на об`єкт нерухомості нежиле приміщення, що складає 127/1000 від всього житлового будинку, загальною площею 450,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що є підставою для проведення державної реєстрації припинення права власності ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПЕТРЕКС ПЛЮС» на об`єкт нерухомості - нежиле приміщення, що складає 127/1000 від всього житлового будинку, загальною площею 450,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 15.04.2020 року № 51985397, прийняте державним реєстратором Орлівської сільської ради Ренійського району Одеської області Візирським Дмитром Миколайовичем, яким змінено загальну площу об`єкта нерухомості - нежилого приміщення, що складає 127/1000 від всього житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з 450,5 кв.м. на 505,6 кв.м., та доповнено підстави для державної реєстрації права власності довідкою про показники об`єкта нерухомого майна від 03.02.2020 року № 2020-049-9, складеною фізичною особою-підприємцем Пашковським Дмитром Петровичем, що є підставою для проведення державної реєстрації припинення права власності ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПЕТРЕКС ПЛЮС» на об`єкт нерухомості - нежиле приміщення, що складає 127/1000 від всього житлового будинку, загальною площею 505,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 із закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; припинити право власності ОСОБА_3 на об єкт нерухомості нежиле приміщення, що складає 127/1000 від всього житлового будинку, загальною площею 450,5 кв.м., що знаходиться за адресою:

АДРЕСА_1 справі №916/3698/20 Товариством з обмеженою відповідальністю "ПЕТРЕКС ПЛЮС" заявлено позовну вимогу щодо визнання протиправним та скасування рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 03.07.2020 року №237 «Про реєстрацію права комунальної власності територіальної громади м. Одеси на громадську будівлю пам`ятки архітектури та містобудування (будинок Руссова), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ».

Отже, суд вважає, що спільною вимогою у зазначених справах є вимога, щодо належності та розпорядження спірного майна. За таких умов вирішення спору у справі № 522/1306/20 є первинним по відношенню до справи №916/3698/20

З урахуванням встановлених обставин, у суду відсутня об`єктивна можливость розгляду справи №916/3698/20, відповідно п. 5 ч.1 ст.227 Господарського процесуального кодексу України, до розгляду справи та набрання законної сили судовим рішенням по цивільній справі № 522/1306/20, з огляду на що провадження по справі №916/3698/20 підлягає зупиненню.

Керуючись п.п. 5 ч.1 ст.227, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву Виконавчого комітету Одеської міської ради та Одеської міської ради про зупинення провадження по справі №916/3698/20 до набрання законної сили судовим рішенням в цивільній справі № 522/13036/20 - задовольнити повністю.

2. Зупинити провадження у справі №916/3698/20 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ПЕТРЕКС ПЛЮС" до відповідачів: 1.Виконавчий комітет Одеської міської ради; 2. Одеська міська рада, за участтю третьої осіби, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів: державного реєстратора Юридичного департаменту Одеської міської ради Єременка Івана Миколайовича про визнання протиправними та скасування рішень, скасування державного запису до набрання законної сили судовим рішенням у цивільній справі № 522/1306/20.

Повний текст ухвали підписано 12 квітня 2021р.

Ухвала набирає чинності 08.04.2021р. та може бути оскаржена в порядку, встановленому Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя С.В. Літвінов