У Х В А Л А

13 квітня 2021 року м. Чернігівсправа № 927/885/17 (927/485/19)

Господарський суд Чернігівської області у складі судді А.С. Сидоренка, розглянувши матеріали позовної заяви Публічного акціонерного товариства «Полікомбанк» до: Державного реєстратора Гончарівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області Симоненко Олени Анатоліївни 15558, смт. Гончарівське Чернігівського району Чернігівської області, вул. Танкістів, 11 (ІНФОРМАЦІЯ_2) Державного реєстратора Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області Ананка Костянтина Вікторовича 14027, м. Чернігів, вул. Шевченка, 48 (ІНФОРМАЦІЯ_3) Товариства з обмеженою відповідальністю «Сівертекс» 14020, м. Чернігів, вул. Малиновського, 55-а Товариства з обмеженою відповідальністю «Олліт» 14020, м. Чернігів, вул. Малиновського, 36-г Публічного акціонерного товариства Виробничо - торгова фірма «Сіверянка» 14020, м. Чернігів, вул. Шевченка, 246-а (ІНФОРМАЦІЯ_4 Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів: арбітражний керуючий Балєва Ольга Олександрівна (55213, м. Первомайськ Миколаївської області, вул. Р.Люксембург, буд. 5/3 (ІНФОРМАЦІЯ_1 )) про визнання дій державного реєстратора незаконними, скасування рішень державних реєстраторів, визнання недійсними договорів купівлі-продажу нерухомого майна, в межах справи за заявою КРЕДИТОРА: Публічного акціонерного товариства «Полікомбанк» 14000, м. Чернігів, вул. О.Молодчого, 46 ()
БОРЖНИК: Публічне акціонерне товариство Виробничо - торгова фірма «Сіверянка»
14020, м. Чернігів, вул. Шевченка, 246 - а (ІНФОРМАЦІЯ_4
про відкриття справи про банкрутство

за участю представників учасників справи:

від позивача: Федорова Т.М. - адвокат, дов. від 04.01.2021 № 4

від відповідачів: Боярченко С.Ю. - предст. ТОВ «Сівертекс» (в порядку самопредставництва)

від третьої особи: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

Публічним акціонерним товариством «Полікомбанк» подана заява про порушення справи про банкрутство Публічного акціонерного товариства Виробничо - торгова фірма «Сіверянка» на підставі ст. 10 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» (надалі - Закон про банкрутство).

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 04.10.2017 порушено провадження у справі про банкрутство Публічного акціонерного товариства Виробничо - торгова фірма «Сіверянка», визнано безспірні вимоги Публічного акціонерного товариства «Полікомбанк» в розмірі 7 515 716,75 грн. заборгованості та 16 000,00 грн. судового збору, введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, введено процедуру розпорядження майном боржника строком на сто п`ятнадцять календарних днів, розпорядником майна боржника призначено арбітражного керуючого Балєву О.О.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 12.12.2017 затверджено реєстр вимог кредиторів до якого включені, зокрема, вимоги Публічного акціонерного товариства «Полікомбанк» в розмірі 15 947 874,35 грн. (19 200,00 грн. витрат на оплату судового збору - І черга задоволення, 7 967 543,22 грн. заборгованості - ІV черга задоволення, 7 961 131,13 грн. пені - VІ черга задоволення). Крім того, окремо включено до реєстру вимог кредиторів вимоги Публічного акціонерного товариства «Полікомбанк» в розмірі 1 395 732,00 грн., які забезпечені заставою майна боржника і погашення яких здійснюється в позачерговому порядку за рахунок майна банкрута, що є предметом забезпечення.

13 червня 2019 року до Господарського суду Чернігівської області надійшла позовна заява Публічного акціонерного товариства «Полікомбанк» до державного реєстратора Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради Симоненко Олени Анатоліївни, державного реєстратора Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області Ананка Костянтина Вікторовича, Товариства з обмеженою відповідальністю «Сівертекс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Олліт» та Публічного акціонерного товариства Виробничо - торгова фірма «Сіверянка» про визнання дій державного реєстратора незаконними, скасування рішень державних реєстраторів та про визнання недійсними договорів купівлі - продажу нерухомого майна згідно якої позивач просить:

1) визнати незаконними дії державного реєстратора та скасувати наступні рішення про державну реєстрацію прав державного реєстратора Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради Симоненко Олени Анатоліївни про реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно:

рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 36221418 від 20.07.2017 Симоненко Олена Анатоліївна, Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради, Чернігівська область;

рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 36532208 від 09.08.2017 Симоненко Олена Анатоліївна, Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради, Чернігівська область;

2) визнати незаконними дії державного реєстратора та скасувати наступні рішення про державну реєстрацію прав державного реєстратора Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області Ананка Костянтина Вікторовича:

рішення державного реєстратора Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області Ананка Костянтина Вікторовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 38362519 від 27.11.2017р.;

рішення державного реєстратора Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області Ананка Костянтина Вікторовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 38369773 та 38368323 від 27.11.2017р.;

3) визнати недійсними договори купівлі-продажу нерухомого майна, а саме:

договір купівлі-продажу від 20.12.2017, укладений між ТОВ «Сівертекс» та ТОВ «Олліт», посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Баглай Андрієм Івановичем 20.12.2017 за реєстровим № 1241;

договір купівлі-продажу від 20.12.2017, укладений між ТОВ «Сівертекс» та ТОВ «Олліт», посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Баглай Андрієм Івановичем 20.12.2017 за реєстровим № 1243;

договір купівлі-продажу від 20.12.2017, укладений між ТОВ «Сівертекс» та ТОВ «Олліт», посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Баглай Андрієм Івановичем 20.12.2017 за реєстровим 1246;

договір купівлі-продажу від 20.12.2017, укладений між ТОВ «Сівертекс» та ТОВ «Олліт», посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Баглай Андрієм Івановичем 20.12.2017 за реєстровим 1247.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначає, що в листопаді 2017 року йому стало відомо про те, що незважаючи на наявність арешту майна ПАТ ВТФ «Сіверянка», з метою ухилення від звернення стягнення на майно, відбулась безпідставна та незаконна реєстрація права власності на всі об`єкти, що входили до складу цілісного майнового комплексу ПАТ ВТФ «Сіверянка», на афілійовану з боржником юридичну особу - ТОВ «Сівертекс».

Позивач вважає, що відповідні дії здійснювалися з порушенням норм діючого законодавства у сфері державної реєстрації прав та призвели до порушення його цивільних прав, зокрема, речового права стягувача у виконавчому провадженні на одержання задоволення своїх майнових вимог за рахунок майна боржника у межах виконавчого провадження (одержати задоволення вимог банком від боржника за рахунок іншого майна не є можливим в зв`язку з його відсутністю, що випливає з відповіді Головного територіального управління юстиції у Чернігівській області від 31.07.2017 № 01.1-35/6152/2.2).

Враховуючи незаконність відчуження боржником нерухомості, позивач вважає дії державних реєстраторів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 щодо реєстрації за ТОВ «Сівертекс» права власності на об`єкти нерухомості такими, що вчинені з порушенням вимог чинного законодавства України, зокрема ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», оскільки відповідні рішення прийняті за відсутності будь - яких правоустановчих документів, а дане товариство ніколи не було власником зазначеного майна та не мало будь - яких правових підстав для набуття права власності на об`єкти нерухомості, передбачених ст. 328 Цивільного кодексу України.

Щодо позовних вимог в частині визнання недійсними договорів купівлі-продажу нерухомого майна, позивач зазначає, що оскільки ТОВ «Сівертекс» не було власником об`єктів нерухомості, воно не мало право їх відчужувати ТОВ «Олліт» шляхом укладення спірних договорів, а тому вони мають бути визнані недійсними, виходячи з положень ст. 203, 215 Цивільного кодексу України.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 25.02.2021, зокрема: прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 927/885/17 (927/485/19); постановлено розгляд позовної заяви здійснювати в межах справи № 927/885/17 про банкрутство ПАТ ВТФ «Сіверянка» за правилами загального позовного провадження.

У встановлений судом процесуальний строк ТОВ «Сівертекс», ТОВ «Олліт» та ПАТ ВТФ «Сіверянка» подані відзиви на позовну заяву в яких вони просять відмовити у задоволенні позову. Свої заперечення відповідачі серед іншого мотивують тим, що нерухоме майно, право власності на яке було зареєстровано за ТОВ «Сівертекс» рішеннями державного реєстратора Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради Симоненко Олени Анатоліївни від 20.07.2017р. № 36221418 та від 09.08.2017р. 36532208, ніколи не належало на праві власності ПАТ ВТФ «Сіверянка».

Таким чином, одними з обставин, які є предметом доказування у справі, є законність державної реєстрації права власності на нерухоме майно за ТОВ «Сівертекс» на підставі оскаржуваних рішень державних реєстраторів та входження цього нерухомого майна раніше до складу цілісного майнового комплексу ПАТ ВТФ «Сіверянка».

В підготовчому провадженні було встановлено, що ОСОБА_1 на даний час являється державним реєстратором Гончарівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області.

Своїм процесуальним правом на подання відзиву на позовну заяву державні реєстратори ОСОБА_1 та Ананко К.В. не скористались.

При цьому, ТОВ «Сівертекс» до заяв по суті справи також не надало доказів, які підтверджують підстави набуття права власності на нерухоме майно.

За змістом ч. 4 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України, суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

Як вже було вказано вище, державні реєстратори ОСОБА_1 та ОСОБА_2 процесуальним правом на подання відзиву на позовну заяву не скористались.

За відсутності відзиву на позов цих відповідачів, в якому б вони могли письмово викласти свої заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору та надати докази, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються такі заперечення, суд позбавлений в повній мірі виконати завдання господарського судочинства - справедливо, неупереджено та своєчасно вирішити спір.

За таких обставин, суд має сумніви у добросовісному здійсненні цими відповідачами їхніх процесуальних прав та виконанні обов`язків щодо доказів, а тому з метою всебічного та об`єктивного вирішення спору по суті, суд вважає за доцільне витребувати докази, які були подані для державної реєстрації права власності на нерухоме майно за ТОВ «Сівертекс».

Відповідно до ст. 2, 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», реєстраційна справа - сукупність документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документів, сформованих у процесі проведення таких реєстраційних дій, що зберігаються у паперовій та електронній формі.

Реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формі після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження та зберігається протягом всього часу існування об`єкта.

Реєстраційна справа включає заяви на проведення реєстраційних дій, документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії, документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, а також відомості з реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав, запити державного реєстратора та документи, отримані із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року.

Реєстраційна справа ведеться в електронній формі та формується автоматично за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав, до якої за результатом проведення кожної реєстраційної дії щодо об`єкта нерухомого майна автоматично включаються заяви, сформовані або подані в електронній формі, електронні копії документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії, поданих у паперовій формі, документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії, подані в електронній формі, документи в електронній формі, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, а також відомості реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором в електронній формі шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав, електронні копії запитів державного реєстратора в паперовій формі та документів, отриманих із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року.

Реєстраційна справа в паперовій формі зберігається протягом десяти років з дати її закриття. Після закінчення цього строку реєстраційні справи в паперовій формі, не внесені за результатами експертизи їх цінності до Національного архівного фонду, знищуються в установленому законодавством порядку.

Реєстраційна справа в електронній формі зберігається в Державному реєстрі речових прав постійно.

Витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.

Керуючись ст. 74, 80, 81, 233, 234, 240 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Витребувати у Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради (14000, м. Чернігів, вул. Рокосовського, 20-а, код 38271176) копії документів в паперовій формі на підставі яких державним реєстратором прав на нерухоме майно Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради Симоненко Оленою Анатоліївною були прийняті наступні рішення про державну реєстрацію прав:

№ 36221418 від 20.07.2017 про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Сівертекс» (14020, м. Чернігів, вул. Малиновського, 55-а, код 39076229) на нежитлові приміщення, розташовані за адресою: м. Чернігів, вулиця Малиновського, будинок 55-а (РНОНМ 101);

№ 36532208 від 09.08.2017 про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Сівертекс» (14020, м. Чернігів, вул. Малиновського, 55-а, код 39076229) на нежитлові приміщення, розташовані за адресою: м. Чернігів, вулиця Малиновського, будинок 36-б (РНОНМ 101).

Витребувати у Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради (14000, м. Чернігів, вул. Рокосовського, 20-а, код 38271176) копії документів в паперовій формі на підставі яких державним реєстратором прав на нерухоме майно Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області Ананком Костянтином Вікторовичем були прийняті наступні рішення про державну реєстрацію прав:

№ 38365087 від 27.11.2017 про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Сівертекс» (14020, м. Чернігів, вул. Малиновського, 55-а, код 39076229) на нежитлові приміщення, розташовані за адресою: м. Чернігів, вулиця Малиновського, будинок 55-а (РНОНМ 101);

№ 38362519 від 27.11.2017 про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Сівертекс» (14020, м. Чернігів, вул. Малиновського, 55-а, код 39076229) на нежитлові приміщення, розташовані за адресою: м. Чернігів, вулиця Малиновського, будинок 55-а (РНОНМ 101);

№ 38369773 від 27.11.2017 про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Сівертекс» (14020, м. Чернігів, вул. Малиновського, 55-а, код 39076229) на нежитлові приміщення, розташовані за адресою: м. Чернігів, вулиця Малиновського, будинок 36-б (РНОНМ 101);

№ 38368323 від 27.11.2017 про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Сівертекс» (14020, м. Чернігів, вул. Малиновського, 55-а, код 39076229) на нежитлові приміщення, розташовані за адресою: м. Чернігів, вулиця Малиновського, будинок 36-б (РНОНМ 101).

Витребувані даною ухвалою докази подати суду протягом десяти днів з дня вручення даної ухвали.

У випадку відсутності можливості подати докази, які витребовує суд, або відсутності можливості подати такі докази у встановлені строки, зобов`язати Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради протягом п`яти днів з дня вручення ухвали повідомити про це суд із зазначенням відповідних причин.

Попередити Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради про те, що у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу у вигляді тимчасового вилучення доказів для дослідження судом та стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від 2 102 грн. до 21 020 грн.

Копії цієї ухвали надіслати учасникам справи та Управлінню адміністративних послуг Чернігівської міської ради (14000, м. Чернігів, вул. Рокосовського, 20-а).

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Дата набрання ухвалою законної сили - 13.04.2021.

Суддя А.С.Сидоренко