ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" квітня 2021 р. м. Київ Справа № 911/438/21

Господарський суд Київської області у складі судді Антонової В.М., розглянув за правилами спрощеного позовного провадження матеріали справи за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Ярослава Мудрого 28 до Публічного акціонерного товариства Укртелеком про стягнення 53091,01 грн

без виклику учасників процессу

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Ярослава Мудрого 28 (далі - позивач) подало до суду позов до Публічного акціонерного товариства Укртелеком (далі - відповідач) про стягнення 53091,01 грн, з яких 49217,04 грн заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території, 2510,07 грн інфляційні втрати, 1363,90 грн 3% річних.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на ту обставину, що відповідач не сплачує внески на утримання будинку та прибудинкової території, відповідно до положень Статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Ярослава Мудрого 28.

Ухвалою від 17.02.2021 суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у даній справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику учасників справи. Встановив відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву та доказів відправки копії відзиву позивачу у строк, передбачений ч. 1 ст. 251 ГПК України протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. Встановив позивачу строк для подання відповіді на відзив на позовну заяву та доказів відправки копії відповіді на відзив відповідачу у строк, визначений судом згідно з вимог ч. 4 ст. 166 ГПК України, - до 22.03.2021 (включно), а відповідачу строк для подання заперечень на відповідь на відзив до 06.04.2021 (включно).

Копія відповідної ухвали суду отримана позивачем 22.02.2021, відповідачем 23.02.2021, про що свідчать повідомлення про вручення поштових відправлень за №№ 939, 637.

04.03.2021, з дотриманням встановленого строку, від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, у якому відповідач позовні вимоги не визнає, зокрема, з підстав: відсутності укладеного між сторонами у справі договору про внески на утримання будинку та прибудинкової території; внески на утримання будинку та прибудинкової території позивачем не визначені і не затверджені рішенням загальних зборів позивача; позивачем не надано доказів понесених витрат на утримання будинку та прибудинкової території; вимоги про стягнення 3 % річних та інфляційних втрат є безпідставними.

22.03.2021 від Білоцерківської міської ради Київської області надійшли письмові поснення щодо позову.

06.04.2021, з дотриманням встановленого строку, від відповідача надійшли заперечення на відповідь на відзив.

07.04.2021 на електронну адресу суду від позивача надійшла відповідь на відзив та заява про продовження строку для подання відповіді на відзив.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 07.04.2021 задоволено заяву позивача про продовження строку для подання відповіді на відзив та продовжено строк для надання відповіді на відзив до 07.04.2021.

Згідно з ч. 4 ст. 240 ГПК України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

27.02.2015 між Управлінням комунальної власності та концесії Білоцеркіської міської ради (далі орендодавець) та Публічним акціонерним товариством «Укртелеком» (далі орендар) укладено договори оренди нежитлового приміщення за №№ 99, 349, (далі договори), у відповідності до п. 1.1 яких орендодавець передав в оренду, а орендар прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 329,30 кв.м, розташоване в підвалі та нежитлове приміщення площею 592,60 кв.м, розташоване на першому поверсі п`ятиповерхового житлового будинку за адресою: Київська область, м. Біла Церква, вул. Ярослава Мудрого, 28, яке перебуває на балансі Управління комунальної власності та концесії Білоцеркіської міської ради.

Як визначено п. 4.8 відповідних договорів, орендар зобов`язався сплачувати експлуатаційні, комунальні та інші витрати згідно з окремими договорами, укладеними з балансоутримувачем майна та суб`єктами господарювання.

Як вбачається з матеріалів справи, на виконання умов договорів оренди від 27.02.2015 №№ 99, 349 Управлінням комунальної власності та концесії Білоцеркіської міської ради передано, а Публічним акціонерним товариством «Укртелеком» прийнято в користування нежитлове приміщення площею 592,6 кв.м., яке розташоване на першому поверсі та нежитлове приміщення площею 329,3 кв.м., яке розташоване в підвалі п`ятиповерхового житлового будинку за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, вул. Ярослава Мудрого, 28, що підтверджується Актами прийому-передачі нежитлових приміщень від 01.03.2015, які підписані в двосторонньому порядку уповноважними представниками сторін та скріплені печатками орендодавця та орендаря, копії яких наявні в матеріалах справи.

Власником нежитлового приміщення загальною площею 1016,4 кв.м., яке знаходиться в житловому будинку за адресою: Київська область, м. Біла Церква, вул. Ярослава Мудрого, 28 є Територіальна громада м. Біла Церква в особі Білоцерківської міської ради, підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 14.08.2017 № 94460328, копія якої навна в матеріалах справи.

Рішенням Білоцерківської міської ради Київської області «Про передачу на баланс управління комунальної власності Білоцерківської міської ради нежитлових приміщень» від 01.07.2011 № 228-10-VI передано на баланс управління комунальної власності Білоцерківської міської ради нежитлові приміщення загальною внутрішньою площею першого поверху 597,6 кв.м і підвалу 426,1 кв.м, розташовані за адресою: м. Біла Церква, вул. Ярослава Мудрого, 28.

25.08.2016 протоколом № 1 установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку по вул. Ярослава Мудрого, 28, м. Біла Церква, Київська область, 09117 затверджено статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ярослава Мудрого 28» (далі статут), відповідно до умов якого Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ярослава Мудрого 28» (далі об`єднання) створено власниками квартир та нежитлових приміщень (далі співвласники) багатоквартирного будинку № 28 (далі будинок) по вул. Ярослава Мудрого, що розташований за місцезнаходженням: Україна, Київська область, м. Біла Церква, вул. Ярослава Мудрого, 28, 09100, відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Назва об`єднання: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ярослава Мудрого 28» (п. 1 розділу І статуту).

Метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим статутом (п. 1 розділу ІІ статуту).

Як передбачено п. 3 розділу ІІІ статуту, до виключної компетенції загальних зборів належить, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Відповідно до п. 11 розділу ІІІ статуту, рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Згідно п. 2 розділу IV статуту, сплата встановлених загальним зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту.

20.09.2016 проведено державну реєстрацію юридичної особи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ярослава Мудрого 28» (ідентифікаційний код юридичної особи 40843992).

Відповідно до Акту приймання-передачі в управління та технічне обслуговування багатоквартирного будинку від 01.12.2016, багатоквартирний будинок, що розміщений за адресою: Київська область, м. Біла Церква, вул. Ярослава Мудрого, 28 переданий з Комунального підприємства Білоцерківської міської ради житлово-експлуатаційна контора № 6 в управління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ярослава Мудрого 28» (копія наявна в матеріалах справи).

Як вбачається з матеріалів справи, загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ярослава Мудрого 28», оформленими протоколом від 28.03.2019 № 4, затверджено щомісячний розмір внеску на утримання будинку та відшкодування витрат для нежитлових приміщень: з 01.04.2019 за 1 кв.м у розмірі 4,46 грн.

09.12.2020 позивач звертався до відповідача з претензією № 35 від 07.12.2020 у якій вимагав сплатити у 10 денний строк з моменту отримання претензії заборгованість по внескам на управління будинків і споруд у багатоквартирному будинку.

Предметом розгляду даного спору є стягнення з відповідача щомісячних внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з лютого 2020 року по січень 2021 року у розмірі 49217,04 грн та застосування відповідальності до відповідача відповідальності, встановленої чинним законодавством за порушення зобов`язання.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг;

Згідно зі статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать:

1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;

купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;

2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих і нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Як визначено ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

У відповідності до ч.ч. 1. 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами; основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання.

За змістом статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", вищим органом управління об`єднання є загальні збори його членів, до виключної компетенції яких, зокрема, належить затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення розмірів внесків і платежів членами об`єднання. За результатами розгляду питань, віднесених до компетенції загальних зборів, приймається рішення, яке може бути оскаржено в судовому порядку.

Відповідно до ч. 9 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

У разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду (частина 6 статті 13 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Відповідно до статті 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зобов`язаний, зокрема виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів (ст. 16 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Згідно зі ст. 17 вказаного Закону для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ч. 1 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Як передбачено частинами 1, 3 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності, здійснюються відповідно до законодавства України. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Частиною 1 ст. 26 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що власник приміщення у багатоквартирному будинку, в якому створене об`єднання, може здати його в оренду для проживання фізичній особі або для здійснення господарської, підприємницької та іншої не забороненої законом діяльності фізичній або юридичній особі, якщо така діяльність не суперечить встановленим нормам використання приміщень у жилих будинках та не завдає шкоди інтересам власників (користувачів) і навколишньому середовищу.

Відповідно до частини 1 статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Частиною 4 статті 319 ЦК України визначено, що власність зобов`язує.

Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 322ЦК України).

Відповідно до ч. 2 т. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

Частиною 1 статті 385 Цивільного кодексу України передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

З аналізу наведених положень Цивільного кодексу України та законів України в їх системному взаємозв`язку суд вбачає, що кожний власник квартири (нежитлового приміщення) у багатоквартирному будинку є одночасно співвласником спільного майна такого будинку, зокрема, приміщень загального користування та прибудинкової території.

Обов`язок утримання зазначеного майна виникає у співвласників багатоквартирного будинку безпосередньо з актів цивільного законодавства, зокрема, статті 322 Цивільного кодексу України та частини 2 статті 7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

При цьому витрати на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку, витрати на оплату комунальних послуг (централізованого опалення) щодо нього входять до складу витрат на управління багатоквартирним будинком та, за загальним правилом, розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належної їм квартири (нежитлового приміщення) та спільного майна, а також членства в ОСББ (аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 22.02.2018 у справі 910/11312/17).

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про обов`язковість сплати платежів (внесків), встановлених рішеннями загальних зборів, у зв`язку з чим відповідач як орендар комунального майна нежитлових приміщень, які розташовані в житловому будинку за адресою: Київська область, м. Біла Церква, вул. Ярослава Мудрого, 28, в силу приписів ч. 4 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» зобов`язаний здійснювати витрати на управління багатоквартирним будинком.

Зобов`язання відповідача щодо сплати експлуатаційних, комунальних та інших витрат також передбачені п. 4.8 договорів оренди нежитлового приміщення від 27.02.2015 №№ 99, 349, укладених між відповідачем та Управлінням комунальної власності та концесії Білоцеркіської міської ради.

Судом враховано, що відповідач не довів належними засобами доказування та не надав доказів щодо наявності підстав для звільнення його від обов`язку оплати заявлених позивачем сум внесків на утримання будинку та прибудинкової території.

Судом критично оцінюються доводи відповідача, що внески на утримання будинку та прибудинкової території позивачем не визначені і не затверджені рішенням загальних зборів позивача, оскільки рішенням загальних зборів, оформленим протоколом № 4 від 28.03.2019, з 01.04.2019 затверджено внески нежитлових приміщень на управління будинком та відшкодування втрат в розмірі 4,46 грн за 1 мІ.

При цьому, судом враховано рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Ярослава Мудрого 28, оформлене протоколом від 28.03.2019 № 4, якими затверджені розміри внесків на утримання будинку та відшкодування витрат для нежитлових приміщень в судовому порядку недійсним не визнано, доказів протилежного суду не надано, а відтак таке рішення в силу положень ч. 5 ст. 10 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку є обов`язковими для всіх співвласників, в т.ч. орендарів.

Відсутність між сторонами у справі окремих договорів щодо відшкодування витрат на утримання будинку та прибудинкової території не є тією обставиною з якою Закон пов`язує можливість звільнення відповідача від обов`язку здійснення вказаних витрат, які є обов`язковими в силу законодавства України.

Судом також враховано, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Ярослава Мудрого 28 є неприбутковою організацією, не має на меті отримання прибутку для його розподілу між власниками.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позовна вимога про стягнення з відповідача заборгованості перед позивачем по внескам на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 49217,04 грн за період лютий 2020 січень 2021 підлягає задоволенню.

Також, позивач просить суд стягнути з відповідача 2510,07 грн інфляційних втрат за період з березня 2020 по січень 2021 та 1363,90 грн 3% річних за період з 29.02.2020 по 31.01.2021.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За положеннями зазначеної норми наслідки прострочення боржником грошового зобов`язання у вигляді інфляційного нарахування на суму боргу та трьох процентів річних є способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним коштами, належними до сплати кредиторові.

За розрахунком суду, розмір втрат від інфляції складає більший розмір, проте, враховуючи, що у суду відсутні підстави для виходу за межі позовних вимог, вимога про стягнення 2510,07 грн втрат від інфляції підлягає задоволенню у заявленому позивачем розмірі.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок 3 % річних, суд встановив наявність помилок.

Оскільки внески на утримання багатоквартирним будинком та прибудинкової території є щомісячними, то кінцевою датою їх сплати, враховуючи, що інше сторонами у справі не визначено, є кінцева дата відповідного місяця за який необхідно здійснити відповідний внесок на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території.

Таким чином, з першого числа місяця наступного за який необхідно було здійснити внесок на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території починається прострочення виконання обов`язку по оплаті.

З наданого позивачем розрахунку вбачається, що при визначенні початку періоду прострочення нарахування, позивачем до розрахунку помилково включено останній день строку, коли зобов`язання могло бути виконано 29.02.2020, відтак починаючи з 01.03.2020 розпочався період прострочення виконання обов`язку по оплаті.

Також, при здійсненні розрахунку 3 % річних позивачем здійснено нарахування на загальну суму боргу 49217,04 за період з 29.02.2020 по 31.01.2021, при цьому станом на 01.03.2020 борг складав лише 4101,42 грн, та відповідно збільшувався щомісячно в подальшому.

Таким чином, суд здійснив власний розрахунок за кожним місяцем окремо, в межах вказаного позивачем періоду.

Відповідно до п. 1.12. постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 14 від 17.12.2013 Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов`язань у разі якщо відповідний розрахунок позивачем здійснено неправильно, то господарський суд з урахуванням конкретних обставин справи самостійно визначає суми пені та інших нарахувань у зв`язку з порушенням грошового зобов`язання, не виходячи при цьому за межі визначеного позивачем періоду часу, протягом якого, на думку позивача, мало місце невиконання такого зобов`язання, та зазначеного позивачем максимального розміру відповідних пені та інших нарахувань.

Здійснивши перерахунок 3 % річних, суд встановив, що обґрунтовано заявленими до стягнення є 3 % в розмірі 690,84 грн. В частині стягнення 673, 06 грн - 3 % річних слід відмовити.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, заявленими у відповідності до вимог чинного законодавства, підтвердженими належними доказами, які є в матеріалах справи, та такими, що підлягають частковому задоволенню: 49217,04 грн заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території, 2510,07 грн інфляційних втрат, 690,84 грн 3% річних.

Відповідно до ч. 1 ст. 129 ГПК України, судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Таким чином, враховуючи часткове задоволення позовних вимог, позивачу за рахунок відповідача підлягає відшкодуванню судовий збір пропорційно розміру задоволених позовних вимог, що складає 2241,22 грн.

Керуючись ст.ст. 74-79, 129, 232, 233, 236, 238, 240, 241, 247, 248, 252 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Ярослава Мудрого 28 до Публічного акціонерного товариства Укртелеком про стягнення 53091,01 грн задовольнити частково.

2. Стягнути з Публічного акціонерного товариства Укртелеком (01601, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, буд. 18, ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Ярослава Мудрого 28 (09117, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Ярослава Мудрого, буд. 28, ) 49217,04 грн (сорок дев`ять тисяч двісті сімнадцять гривень чотири коп) заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території, 2510,07 грн (дві тисячі п`ятсот десять гривень сім коп) інфляційних втрат, 690, 84 грн (шістсот дев`яносто гривень вісімдесят чотири коп) 3% річних та 2241,22 грн (дві тисячі двісті сорок одну гривню двадцять дві коп) судового збору.

3. В іншій частині позову відмовити.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: (http://court.gov.ua/fair/)

Суддя В.М. Антонова