ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

05 квітня 2021 року Справа № 915/1558/20

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Семенчук Н.О.,

за участю секретаря судового засідання Мавродій Г.В.,

представника позивача Саушкіна В.В.,

розглянувши у підготовчому засіданні справу в порядку загального позовного провадження справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Торгово-промислова фірма АВС-Цитрус,

21001, м. Вінниця, вул. Короленка, 7;

до відповідача: Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області,

57453, Миколаївська область, Березанський район, село Коблеве, вул. Одеська, 4;

про: визнання протиправним розрахунку орендної плати, який затверджений рішенням ХХХХІV сесії 8 скликання Коблівської сільської ради №23 від 28 серпня 2019 року Про затвердження розрахунку орендної плати за земельну ділянку, за земельні ділянки, які перебувають в оренді позивача; скасування рішення ХХХХІV сесії 8 скликання Коблівської сільської ради №23 від 28 серпня 2019 року Про затвердження розрахунку орендної плати за земельну ділянку у цій частині

Товариство з обмеженою відповідальністю Торгово-промислова фірма АВС-Цитрус звернулось до Господарського суду Миколаївської області із позовом №50 від 17.12.2020 року до Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області, в якому просить:

1) визнати протиправним розрахунок орендної плати за земельні ділянки, який затверджений рішенням ХХХХІV сесії 8 скликання Коблівської сільської ради №23 від 28 серпня 2019 року Про затвердження розрахунку орендної плати за земельну ділянку , які перебувають в оренді:

- ТОВ ТПФ АВС-Цитрус площею 0,9006 га, кадастровим номером :09:000:0226 у довгостроковій оренді в літній період 5-ти місяців 12 % загалом 170401,50 грн. або 34080,30 грн. щомісячно, в зимовий період протягом 7-ми місяців 3% загалом 59640,53 грн або 8520,05 грн щомісячно від нормативної грошової оцінки земель с. Коблеве, затвердженою рішенням №19 XXI сесія Коблівської сільської ради 6 скликання від 25.10.2012 року;

- ТОВ ТПФ АВС-Цитрус площею 0,3603 га, кадастровим номером :07:000:0003 у довгостроковій оренді в літній період протягом 5-ти місяців 12% загалом 52776,00 грн. або 10555,20 грн. щомісячно, в зимовий період протягом 7-ми місяців 3% загалом 18471,60 грн. або 2638,80 грн. щомісячно від нормативно грошової оцінки земель с. Коблеве, затвердженої рішенням № 19 XXI сесії Коблівської сільської ради 6 скликання від 25.10.2012 року;

- ТОВ ТПФ АВС-Цитрус площею 0,7997 га, кадастровим номером :07:000:0002 в літній період протягом 5-ти місяців 12% загалом 133812,00 грн або 26762,40 грн щомісячно; в зимовий період протягом 7-ми місяців 3% загалом 46834,20 грн. або 6690,60 грн. щомісячно від нормативно грошової оцінки земель с. Коблеве, затвердженою рішенням № 19 XXI сесії Коблівської сільської ради 6 скликання від 25.10.2012 року;

- ТОВ ТПФ АВС-Цитрус площею 1,4920 га, кадастровим номером :09:000:0225 і становить загалом 168825,75 грн. або 14068,81 грн. щомісячно у розмірі 12% від нормативно грошової оцінки земель с. Коблеве, затвердженою рішенням №19 XXI сесії Коблівської сільської ради 6 скликання від 25.10.2012 року;

2) скасувати рішення ХХХХІV сесії 8 скликання Коблівської сільської ради №23 від 28 серпня 2019 року Про затвердження розрахунку орендної плати за земельну ділянку у цій частині.

В обґрунтування позовних вимог позивач зокрема зазначає, що рішенням Господарського суду Миколаївської області у господарській справі, унікальний номер якої 915/434/17 від 25 червня 2020 року було відмовлено в задоволенні позову заступника керівника Миколаївської місцевої прокуратури № 1 в інтересах Держави в особі у тому числі і Коблівської сільської ради до ТОВ ТПФ АВС-Цитрус про внесення до договору оренди землі змін в частині збільшення розміру орендної плати. З таким рішенням суду першої інстанції погодився і Південно-Західний апеляційний господарський суд, про що постановив 15.10.2020 року постанову. У своїй постанові Південно-західний апеляційний господарський суд, погоджуючись із рішенням Господарського суду Миколаївської області зазначив, як вбачається з матеріалів справи та вірно встановлено судом першої інстанції Коблівською сільрадою не підтверджено належними та допустимими доказами дотримання законодавчих приписів щодо офіційного оприлюднення рішення сільради №19 від 25.10.2012 Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель с.Коблеве, а тому суд першої інстанції дійшов правомірного висновку про те, що нормативна грошова оцінка земель с.Коблеве на момент прийняття судового рішення у даній справі не набрала чинності, а тому підстави внесення змін до спірного договору оренди землі від 28.01.2005 щодо збільшення розміру нормативно грошової оцінки земельної ділянки загальною площею 4,0800 га та збільшення розміру орендної плати за неї відсутні. Відповідач постановляючи своє оскаржуване рішення посилався як на підставу такого свого рішення на постанову Південно-Західного Апеляційного Господарського суду м.Одеса справа №915/434/17 від 22 квітня 2019 року. Однак зазначена постанова суду апеляційної інстанції була скасована постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 15 жовтня 2019 року. З урахуванням зазначених обставин, які доведені судовими рішеннями та вимог законодавства, підстав для внесення змін до договору оренди землі від 28.01.2005 щодо збільшення розміру земельної ділянки загальною площею 4,0800 га та збільшення розміру орендної плати немає, а розрахунок розмірів орендної плати на зазначені ділянки, що затверджений рішенням ХХХХІV сесії 8 скликання Коблівської сільради №23 від 28 серпня 2019 року Про затвердження розрахунку орендної плати за земельну ділянку та вимога про внесення змін до договору оренди землі є протиправними та зазначене рішення у цій частині підлягають скасуванню.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 28.12.2020 позовну заяву № 50 від 17.12.2020 ТОВ Торгово-промислова фірма АВС-Цитрус залишено без руху. Вказаною ухвалою позивачу надано строк для усунення недоліків, який не перевищує 10 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Позивач до відділу документального забезпечення Господарського суду Миколаївської області на виконання ухвали суду від 28.12.2020 надав заяву № 02 від 05.01.2021 на усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 16.01.2021 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі; ухвалено розглядати справу за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 15.02.2021.

05.02.2021 до Господарського суду Миколаївської області від відповідача надійшов відзив на позовну заяву вих.№ 149 від 25.01.2020, в якому відповідач заперечує проти позовних вимог, при цьому відповідачем не надано доказів в підтвердження направлення даного відзиву позивачу.

У зв`язку з перебуванням судді Семенчук Н.О. у відпустці розгляд справи № 915/1558/20, призначений на 15.02.021, не відбувся.

Ухвалою суду від 19.02.2021 підготовче засідання призначено на 16.03.2021.

Ухвалою суду 16.03.2021, яку занесено до протоколу судового засідання, підготовче засідання відкладено на 05.04.2021.

В підготовчому засіданні 05.04.2021 представник позивача зазначив, що йому достеменно не відомо чи надходив відзив відповідача та вказав на відсутність взагалі нормативно грошової оцінки земель с.Коблеве, яка нібито затверджена рішенням № 19 ХХI сесії Коблівської сільської ради 6 скликання від 25.10.2012, на яке міститься посилання в рішенні ХХХХІV сесії 8 скликання Коблівської сільської ради №23 від 28 серпня 2019 року Про затвердження розрахунку орендної плати за земельну ділянку в частині затвердження розрахунку плати за земельні ділянки ТОВ «ТПФ «АВС-Цитрус».

Згідно з п.п.6, 7, 10, 19 ч. 2 ст.182 ГПК України, у підготовчому засіданні суд: з`ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі; з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше; вирішує заяви та клопотання учасників справи; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Відповідно до п.4 ч.5 ст.183 ГПК України, суд оголошує перерву у підготовчому засіданні у разі необхідності зокрема у випадку витребування нових (додаткових) доказів.

Для належної підготовки справи для розгляду по суті та з метою дотримання процесуальних прав сторін, суд вважає за необхідне оголосити перерву у підготовчому засіданні у зв`язку з необхідністю витребування доказів у відповідача - належним чином засвідченої копії витягу з технічної документації нормативно грошової оцінки земель с. Коблеве (по кожній окремій спірній земельній ділянці), затвердженої рішенням № 19 ХХI сесії Коблівської сільської ради 6 скликання від 25.10.2012, на яке міститься посилання в рішенні ХХХХІV сесії 8 скликання Коблівської сільської ради №23 від 28 серпня 2019 року Про затвердження розрахунку орендної плати за земельну ділянку.

Керуючись ст. 81, ч.3 ст.177, 182, ч. 5 п.4 ст. 183, 185, 232, 235 Господарського процесуального кодексу України, - суд

УХВАЛИВ:

1.Зобов`язати відповідача у справі № 915/1558/20 Коблівську сільську раду у строк до 15.04.2021 надати суду належним чином засвідчену копію витягу з технічної документації нормативно грошової оцінки земель с. Коблеве (по кожній окремій спірній земельній ділянці), затвердженої рішенням № 19 ХХI сесії Коблівської сільської ради 6 скликання від 25.10.2012, на яке міститься посилання в рішенні ХХХХІV сесії 8 скликання Коблівської сільської ради №23 від 28 серпня 2019 року Про затвердження розрахунку орендної плати за земельну ділянку.

2. У підготовчому засіданні оголосити перерву до 16.04.2021 до 11 год. 30 хв.

3. Роз`яснити учасникам справи, що заяви і клопотання по справі необхідно оформлювати згідно вимог ст. 170 ГПК України і надавати їх суду лише у письмовій формі та завчасно до судових засідань (підготовчих або слухання по суті).

4. Роз`яснити учасникам справи, що згідно ч. 9 ст. 80 ГПК України копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними.

5. Повідомити учасникам справи, що вони можуть отримати інформацію по справі, що розглядається на офіційному веб-порталі судової влади України, а саме www.court.gov.ua.

Ухвала суду набирає законної сили у відповідності до ч.1 ст.235 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Н.О. Семенчук