ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.03.2021м. ДніпроСправа № 904/5103/20

за позовом Новомосковської міської ради, м. Новомосковськ, Дніпропетровська область

до ОСОБА_1 , м. Новомосковськ, Дніпропетровська область

про стягнення заборгованості у розмірі 234 823,32 грн

Суддя Золотарьова Я.С.

Секретар судового засідання Волювач М.В.

Представники:

від позивача: не з`явився

від відповідача: не з`явився

ПРОЦЕДУРА

Новомосковська міська рада звернулась до господарського суду Дніпропетровської області із позовом до ОСОБА_1 та просить суд стягнути з відповідача заборгованість у розмірі 234 823,32 грн.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 13.10.2020 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи, призначено підготовче засідання на 03.11.2020.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 03.11.2020 відкладено судове засідання до 24.11.2020.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 24.11.2020 здійснено перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 16.12.2020.

09.12.2020 від позивача та відповідача надійшла спільна заява про затвердження мирової угоди. Сторони просять затвердити наданий проект мирової угоди та закрити провадження у справі.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 14.12.2020 відмовлено у задоволенні спільної заяви Новомосковської міської ради та ОСОБА_1 про затвердження мирової угоди.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 16.12.2020 відкладено судове засідання до 12.01.2021.

12.01.2021 представник позивача подав уточнену позовну заяву, в якій просить суд стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у розмірі 222 102,29 грн.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 12.01.2021 відкладено судове засідання на 27.01.2021.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 27.01.2021 підготовче засідання відкладено на 02.03.2021.

У зв`язку із відпусткою судді Золотарьової Я.С., підготовче засідання призначене на 02.03.2021 не відбулося.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 25.02.2021 підготовче засідання призначено на 17.03.2021.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 17.03.2021 закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті на 31.03.2021.

У судове засідання 31.03.2021 представники сторін не з`явились.

У судовому засіданні 31.03.2021 було розглянуто справу по суті, встановлено обставини справи та досліджено докази, наявні у матеріалах справи.

31.03.2021 у нарадчій кімнаті ухвалено судове рішення в порядку статті 240 Господарського процесуального кодексу України з оформленням вступної та резолютивної частини.

АРГУМЕНТИ СТОРІН

Позиція позивача

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди земельної ділянки № 809 від 06.02.2006 щодо своєчасної оплати орендних платежів, у зв`язку з чим, заборгованість відповідача перед позивачем за період 01.11.2017 по 30.11.2020 становить 222 102,29 грн.

Позивач ґрунтує свої вимоги на статтях 509, 525, 526, 611, 629, 792 Цивільного кодексу України, статті 96 Земельного кодексу України, статях 15, 24, 25, 35 Закону України «Про оренду землі».

Позиція відповідача

Відповідач не скористався своїм процесуальним правом на подання відзиву на позов.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ ТА ДОКАЗИ, ЩО ЇХ ПІДТВЕРДЖУТЬ

06.02.2006 між Новомосковською міською радою (орендодавець) та ОСОБА_1 (орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки № 809 (арк.с.10).

Відповідно до пункту 1 договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове, платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

Згідно пункту 2 договору загальна площа земельної ділянки 0,1304 га, в тому числі: 0,1304 га - забудовані землі.

Відповідно до акту приймання-передачі від 06.02.2006 (арк.с.16) відповідачу було передано об`єкт оренди, зазначений у пунктвх 1 та 2 договору.

Пунктом 5 договору передбачено, що нормативно грошова оцінка земельної ділянки становить 199 703,08 грн.

Згідно пункту 9 договору, орендна плата вноситься орендарем у грошовому вигляді, у розмірі 1,1% від нормативної грошової оцінки землі станом на момент реєстрації договору. Загальний розмір: 19 770,48 грн. Плата за рік: 2 196,72 грн. Плата за місяць: 183,06 грн.

24.01.2013 між Новомосковською міською радою (орендодавець) та ОСОБА_1 (орендар) було укладено додаткову угоду до договлоу оренди земельної ділянки № 809 від 06.02.2006 (арк.с.15), в якій сторони дійшли згоди змінити у пункті 9 договору цифр з 1,1% на 3%.

28.12.2016 між Новомосковською міською радою (орендодавець) та ОСОБА_1 (орендар) було укладено додаткову угоду до договлоу оренди земельної ділянки № 809 від 06.02.2006 (арк.с.16), в якій сторони дійшли згоди змінити у пункті 9 договору цифр з 3% на 7%.

Розрахунки закінчуються не пізніше 30 числа кожного місяця (пункт 11 договору).

Пунктом 8 договору передбачено, що договір укладається на термін 3 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право на поновлення його на новий строк.

18.02.2020 між Новомосковською міською радою (орендодавець) та ОСОБА_1 (орендар) було укладено додаткову угоду до договлоу оренди земельної ділянки № 809 від 06.02.2006 (арк.с.17), в якій сторони дійшли згоди поновити договір оренди шляхом укладення додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки терміном на 3 роки.

Позивачем заявлено до стягнення заборгованість з орендної плати за період з 01.11.2017 по 30.11.2020 у розмірі 222 102,29 грн.

На час прийняття рішення, доказів сплати орендних платежів у повному обсязі сторонами до матеріалів справи не надано.

ОЦІНКА АРГУМЕНТІВ СТОРІН, ВИСНОВКИ СУДУ

Щодо правовідносин сторін

Згідно статті 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

З огляду на наявний в матеріалах справи договір, між сторонами склались правовідносини оренди земельної ділянки.

Щодо суми основного боргу

Відповідно до частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до частини 1 статті 96 Земельного кодексу України, землекористувачі зобов`язані, зокрема, своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Згідно статті 25 Закону України «Про оренду землі» орендар земельної ділянки зобов`язаний, зокрема, своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку.

Умовами договору передбачено строки, розмір та порядок оплати орендних платежів. Відповідно до пункту 11 договору, строк оплати орендних платежів у є таким, що настав.

Частиною 1 статті 612 Цивільного кодексу України зазначено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Статтями 525 та 526 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова вiд зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином вiдповiдно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Станом на час розгляду справи доказів сплати заборгованості у повному обсязі від представників сторін не надійшло.

Перевіривши розрахунок наданий позивачем, господарський суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 222 102,29 грн підлягають задоволенню у повному обсязі.

СУДОВІ ВИТРАТИ

Згідно пункту 2 частини 1 статті 129 Господарського процесуального кодексу України у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Тому судовий збір у розмірі 3 331,53 грн слід покласти на відповідача.

Керуючись статтями 2, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ; ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь Новомосковської міської ради (51200, Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Гетьманська, 14; ідентифікаційний код 34359199) заборгованість з орендної плати у розмірі 222 102,29 грн та судовий збір у розмірі 3 331,53 грн.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення до Центрального апеляційного господарського суду.

Оскільки Єдина судова інформаційно-телекомунікаційної система не почала функціонувати, відповідно до підпункту 17.5 пункту 17 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України апеляційні скарги подаються учасниками справи до господарського суду Дніпропетровської області.

Повне рішення складено 08.04.2021

Суддя Я.С. Золотарьова