ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"30" березня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/980/20

Господарський суд Одеської області у складі судді Бездолі Ю.С.

при секретарі судового засідання: Кожухарь Є.І.

розглянувши у судовому засіданні клопотання експерта за вх.№7977/21 в межах призначеної експертизи у справі №916/980/20

за позовом Одеської міської ради (65026, м. Одеса, площа Думська, буд. 1, код ЄДПРОУ 265597691)

до відповідачів:

1.Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Церковний" (65007, м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, буд. 107, )

2.Державного реєстратора Холоднобалківської сільської ради Біляївського району Одеської області Сурай Дар`ї Юріївни (67660, Одеська обл., Біляївський р-н, с. Холодна Балка, вул. Санаторна, буд. 2-А)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, буд. 1, )

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Підприємства у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю "Солодощі" (65014, м. Одеса, вул. Канатна, буд. 17, )

про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та записів про право власності -

за участю представників сторін:

від позивача: Танасійчук Г.М., в порядку положень про самопредставництво

від відповідача-1: Галич Л.Б., адвокат, діє на підставі ордеру

від відповідача-2: не з`явився

від третіх осіб: не з`явились

ВСТАНОВИВ:

В провадженні господарського суду Одеської області перебуває справа №916/980/20 за позовом Одеської міської ради до відповідача-1 - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Церковний" та відповідача-2 - Державного реєстратора Холоднобалківської сільської ради Біляївського району Одеської області Сурай Дар`ї Юріївни за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Департаменту комунальної власності Одеської міської ради та Підприємства у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю "Солодощі" про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та записів про право власності.

Ухвалою суду від 10.11.2020 призначено у справі №916/980/20 будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21); поставлено на вирішення експерта/-ів наступні питання: - Чи є співпадіння приміщень повністю або частково, тобто, чи входить фактично нежитлове приміщення №30, загальною площею 26,6 кв.м., яке зареєстровано за Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Церковний" до складу нежитлових приміщень №813 площею 166 кв.м., які зареєстровані за Одеською міською радою? Якщо входить, то в якій частині?; - Чи є співпадіння приміщень повністю або частково, тобто, чи входить фактично нежитлове приміщення №101, загальною площею 64 кв.м., яке зареєстровано за Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Церковний" до складу нежитлових приміщень першого поверху площею 73,8 кв.м., які зареєстровані за Одеською міською радою? Якщо входить, то в якій частині?; - Чи є співпадіння приміщень повністю або частково, тобто, чи входять фактично нежитлові приміщення першого поверху, загальною площею 181,4 кв.м., які зареєстровані за Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Церковний" до складу нежитлового приміщення площею 183,2 кв.м., яке зареєстровано за Одеською міською радою? Якщо входять, то в якій частині?; - Чи є співпадіння приміщень повністю або частково, тобто, чи входять фактично нежитлові приміщення першого поверху №810, загальною площею 62,4 кв.м., які зареєстровані за Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Церковний" до складу нежитлового приміщення площею 77,5 кв.м., яке зареєстровано за Одеською міською радою? Якщо входять, то в якій частині?; - Чи є співпадіння приміщень повністю або частково, тобто, чи входять фактично нежитлові приміщення №812, загальною площею 18,6 кв.м., які зареєстровані за Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Церковний" до складу нежитлового приміщення площею 77,5 кв.м., яке зареєстровано за Одеською міською радою? Якщо входять, то в якій частині?; витрати з проведення експертизи покладено на відповідача-1 - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Церковний" (65007, м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, буд. 107, ); провадження у справі №916/980/20 на час проведення експертизи зупинено.

24.02.2021 до суду від директора Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшов лист за вх.№5252/21 разом з клопотанням експерта, в якому судовий експерт Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Томішинець Л.В. відповідно до ст. 6 Закону України "Про судову експертизу" та п.3.9 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень для виконання будівельно-технічної експертизи просив:

1) забезпечити (покласти на одного із учасників процесу) прибуття експерта із експертної установи на місцевість для обстеження об`єктів дослідження, безперешкодний доступ до об`єктів дослідження та належні умови праці, а також повернення експерта до експертної установи;

2) обстеження наступних об`єктів проводитиметься 18.03.2021 з 10:00 до 14:00 годин:

- нежитлове приміщення №30 пл. 26,6 кв.м.;

- нежитлове приміщення №101 пл. 64,0 кв.м.;

- нежитлові приміщення 1-го поверху пл. 181,4 кв.м.;

- нежитлове приміщення 1-го поверху №810 пл, 62,4кв.м.;

- нежитлове приміщення пл. 77,5 кв.м.;

- нежитлове приміщення 1-го поверху №812 пл. 18,6 кв.м.;

- нежитлове приміщення пл. 77,5 кв.м.;

- нежитлові приміщення пл. 73,8кв.м. (номер приміщення не зазначений).

3) повідомити сторони по справі про проведення обстеження у вище вказану дату та час:

- ОСББ "Церковний" за адресою: 65007, м. одеса, вул. Мала Арнаутська,107, тел. ;

- представник ОСББ "Церковний" - Галич Любов Борисівна за адресою: 65026, м. Одеса, вул. Катерининська, буд.1, кв. 3, тел. ;

- Департамент комунальної власності Одеської міської ради за адресою: 65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, тел. , .

Листом від 26.02.2021, враховуючи необхідність розгляду клопотання експерта, господарський суд Одеської області просив експертну установу терміново направити на адресу суду матеріали господарської справи №916/980/20.

23.03.2021 за вх.№7977/21 до суду від Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшов лист разом з клопотанням експерта та матеріалами справи №916/980/20.

У поданому клопотанні судовий експерт Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Томішинець Л.В. відповідно до ст. 6 Закону України "Про судову експертизу" та п.3.9 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень для виконання будівельно-технічної експертизи (експертне провадження №20-7125), призначеної ухвалою суду від 10.11.2020 у справі №916/980/20, просить:

1) забезпечити (покласти на одного із учасників процесу) прибуття експерта із експертної установи на місцевість для обстеження об`єктів дослідження, безперешкодний доступ до об`єктів дослідження та належні умови праці, а також повернення експерта до експертної установи;

2) обстеження наступних об`єктів проводитиметься 06.04.2021 з 10:00 до 14:00:

- нежитлове приміщення №30 пл. 26,6 кв.м.;

- нежитлове приміщення №101 пл. 64,0 кв.м.;

- нежитлові приміщення 1-го поверху пл. 181,4 кв.м.;

- нежитлове приміщення 1-го поверху №810 пл. 62,4 кв.м.;

- нежитлове приміщення пл. 77,5 кв.м.;

- нежитлове приміщення 1-го поверху №812 пл. 18,6 кв.м.;

- нежитлове приміщення пл. 77,5 кв.м.;

- нежитлові приміщення пл. 73,8 кв.м. (номер приміщення не зазначений).

В разі неможливості надання доступу до об`єктів дослідження в вищезазначену дату, експерт просить організувати доступ до об`єктів 14.04.2021 з 10:00 до 14:00.

3) повідомити сторони по справі про проведення обстеження у вищевказану дату та час:

- ОСББ "Церковний" за адресою: 65007, м. Одеса, вул. Мала Арнаутська,107, тел. ;

- представник ОСББ "Церковний" - Галич Любов Борисівна за адресою: 65026, м. Одеса, вул. Катерининська, буд.1, кв. 3, тел. ;

- Департамент комунальної власності Одеської міської ради за адресою: 65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, тел. , .

Ухвалою суду від 25.03.2021 поновлено провадження у справі №916/980/20 з 30.03.2021; призначено судове засідання з розгляду клопотання експерта на 30.03.2021 о 16:00.

У судове засідання 30.03.2021 представники відповідача-2 та треті особи не з`явились, що не перешкоджає для суду розгляд клопотання експерта.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про судову експертизу" судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об`єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.

Згідно з ч.ч. 1,2 ст. 98 ГПК України висновок експерта - це докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством. Предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань.

Відповідно до п.1.2.2 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 №53/5, з урахуванням Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, також затверджених згаданим наказом Міністерства юстиції України, одним із видів експертиз є, зокрема, будівельно-технічна експертиза.

Пунктом 5.1 розділу 2 Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень визначено, що основними завданнями будівельно-технічної експертизи є: визначення відповідності розробленої проектно-технічної та кошторисної документації вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення відповідності виконаних будівельних робіт та побудованих об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд тощо) проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення відповідності виконаних будівельних робіт, окремих елементів об`єктів нерухомого майна, конструкцій, виробів та матеріалів проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення, перевірка обсягів і вартості виконаних будівельних робіт та складеної первинної звітної документації з будівництва та їх відповідність проектно-кошторисній документації, вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення групи капітальності, категорії складності, ступеня вогнестійкості будівель і споруд та ступеня будівельної готовності незавершених будівництвом об`єктів; визначення технічного стану будівель, споруд та інженерних мереж, причин пошкоджень та руйнувань об`єктів та їх елементів; визначення вартості будівельних робіт, пов`язаних з переобладнанням, усуненням наслідків залиття, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу тощо; визначення можливості та розробка варіантів розподілу (виділення частки; порядку користування) об`єктів нерухомого майна.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 10.11.2020 у справі №916/980/20 призначена судова будівельно-технічна експертиза, яка перебуває на виконанні Одеського науково-дослідного інститута судових експертиз Міністерства юстиції України.

З метою забезпечення проведення призначеної судом експертизи клопотання експерта за вх.№7977/21 судом задовольняється; за наслідками обговорення з учасниками справи та з урахуванням строків встановленого в місті Одесі «червоного рівня» епідемічної небезпеки в рамках оголошеного карантину через гостру респіраторну хворобу COVID-19, спричинену коронавірусом SARS-CoV-2 - обстеження об`єктів дослідження, вказаних експертом в клопотанні, та забезпечення доступу до приміщень призначається на 14.04.2021 з 10:00 до 14:00.

Провадження у справі №916/980/20 зупиняється на час проведення експертизи.

Керуючись ст.ст. 99, 100, 228, 229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1.Клопотання експерта за вх.№7977/21 від 23.03.2021 - задовольнити.

2.Забезпечити експерту доступ до об`єктів дослідження з призначенням дати обстеження: 14.04.2021 з 10:00 до 14:00.

3.Провадження у справі №916/980/20 на час проведення експертизи зупинити.

4.Сторонам сприяти проведенню експертизи шляхом надання всіх необхідних документів на вимогу експерта.

5.Попередити експерта/-ів про кримінальну відповідальність відповідно до ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

6.Надіслати Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (65011, Одеська обл., місто Одеса, вул. Успенська, буд. 83/85) матеріали справи №916/980/20 для проведення призначеної ухвалою суду від 10.11.2020 у справі №916/980/20 будівельно-технічної експертизи.

7.Зобов`язати Одеський науково-дослідний інститут судових експертиз Міністерства юстиції України (65011, Одеська обл., місто Одеса, вул. Успенська, буд. 83/85) повернути матеріали справи №916/980/20 після закінчення проведення експертизи або у випадках, встановлених законом, коли проведення експертизи виявилось неможливим.

Ухвала набирала законної сили в порядку ст. 235 ГПК та може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Південно-західного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня складення повного тексту ухвали.

Повний текст ухвали складено 05.04.2021.

Суддя Ю.С. Бездоля