ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"29" березня 2021 р. м. Київ Справа № 911/838/21

Суддя Господарського суду Київської області Подоляк Ю.В. розглянувши матеріали

за позовом Керівника Вишгородської окружної прокуратури Київської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Поліської селищної ради
до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Світанок Полісся» 2. Виконавчого комітету Березанської міської ради
про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень
встановив:

До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява Керівника Вишгородської окружної прокуратури Київської обласної прокуратури (далі - прокурор) в інтересах держави в особі Поліської селищної ради (далі - позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Світанок Полісся» (далі - перший відповідач), Виконавчого комітету Березанської міської ради (далі - другий відповідач) про скасування рішень державного реєстратора Березанської міської ради, а саме:

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52363496 від 25.05.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :05:005:0003, площею 3,27 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52363261 від 25.05.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :10:001:0007, площею 11,9785 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52362939 від 25.05.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :08:002:0003, площею 9,4211 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52362646 від 25.05.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :08:003:0001, площею 17,6654 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52362301 від 25.05.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :12:001:0007, площею 1,1663 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52362951 від 25.05.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :07:005:0012, площею 23,0735 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52361586 від 25.05.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :06:002:0001, площею 2,0073 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52360844 від 25.05.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :10:001:0006, площею 9,0433 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52360680 від 25.05.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :10:001:0005, площею 10, 8818 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52360499 від 25.05.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :10:001:0004, площею 3,0846 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52358115 від 25.05.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :05:005:0002, площею 4,7904 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52744933 від 19.06.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :06:008:0006, площею 9,983 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52744516 від 19.06.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :12:001:0008, площею 15, 0752 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52744147 від 19.06.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :08:002:0004, площею 1,025 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52767002 від 22.06.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :06:008:0004, площею 7,8695 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52763973 від 22.06.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :06:002:0002, площею 12,2647 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52763387 від 22.06.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :06:003:0001, площею 33,3539 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52763020 від 22.06.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0019, площею 24,5683 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52762595 від 22.06.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :07:007:0003, площею 16,9807 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52759022 від 22.06.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :07:007:0002, площею 7,4188 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52758766 від 22.06.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0017, площею 5,4256 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52758416 від 22.06.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0018, площею 6,9129 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52758200 від 22.06.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0020, площею 2,3279 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52818154 від 24.06.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :06:001:0001, площею 6,7381 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52817868 від 24.06.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0001, площею 4,3793 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52817567 від 24.06.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :06:001:0002, площею 2,6809 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52817286 від 24.06.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :08:002:0001, площею 14,5603 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52816641 від 24.06.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0006, площею 6,7139 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52815926 від 24.06.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :08:001:0001, площею 5,0519 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52815580 від 24.06.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :01:007:0022, площею 1,7243 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52815189 від 24.06.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0015, площею 14,5603 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52814450 від 24.06.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0001, площею 1,9909 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52813962 від 24.06.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :04:004:0001, площею 9,6055 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52813369 від 24.06.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :05:003:0005, площею 2,4406 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52813040 від 24.06.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :07:004:0004, площею 1,9637 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52812381 від 24.06.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :08:001:0002, площею 3,0384 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52812015 від 24.06.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :05:002:0012, площею 3,0384 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52811423 від 24.06.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0021, площею 1,7778 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 52811132 від 24.06.2020 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0016, площею 0,8366 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радинської сільської ради Поліського району Київської області.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на те, що державним реєстратором виконавчого комітету Березанської міської ради в травні - червні 2020 року за першим відповідачем - Товариством з обмеженою відповідальністю «Світанок Полісся» зареєстровано право приватної власності на ряд земельних ділянок загальною площею 328,7743 га в межах Романівської та Радинської сільських рад Поліської селищної ради, право колективної власності на які згідно державних актів про право колективної власності на землю від 22.05.2000 серії КВ № 000004, серії КВ № 000005, серії КВ № 000006, належало КСП «Світанок», яке 24.02.2020 припинено шляхом реорганізації в СТОВ «Світанок», яке в свою чергу в 2013 році також припинено за рішення суду.

Прокурор зазначає, що ТОВ «Світанок Полісся» зареєстроване як юридична особа в квітні 2020 року та в своїх установчих документах, зокрема, статуту, товариство визначає себе правонаступником СТОВ «Світанок». Підставою набуття приватної власності на вказані земельні ділянки за першим відповідачем реєстратором зазначено вказані державні акти про право колективної власності на землю, видані КСП «Світанок». Доказів, які б підтверджувати правонаступництво, перший відповідач при зверненні до державного реєстратора з приводу реєстрації права приватної власності на перелічені земельні ділянки не надав.

За вказаних обставин, на переконання прокурора, перший відповідач не підтвердивши того, що він є правонаступником СТОВ «Світанок», безпідставно звернувся до реєстратора щодо реєстрації за ним права приватної власності на вказані земельні ділянки, які перебували в колективній власності КСП «Світанок», яке було реорганізовано в СТОВ «Світанок» та після припинення останнього, в силу вимог закону є власністю територіальної громади на території якої вони (земельні ділянки) розташовані, а реєстратор в свою чергу безпідставно зареєстрував за першим відповідачем право приватної власності на вказані земельні ділянки за відсутності правовстановлюючих документів, які підтверджували право приватної власності.

Таким чино, оскаржувані рішення щодо державної реєстрації права приватної власності на земельні ділянки за Товариством з обмеженою відповідальністю «Світанок Полісся» прийняті з порушенням вимог ст.ст. 28, 82, 116, п. 21 Перехідних положень Земельного кодексу України, ст. 104 Цивільного кодексу України, ст.ст. 7, 10 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» ст.ст. 10, 23, 24, 27 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.п. 40, 57 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 25.12.2015 № 1127.

За вказаних обставин, оскаржувані рішення про державну реєстрацію права приватної власності на земельні ділянки за Товариством з обмеженою відповідальністю «Світанок Полісся» підлягають скасуванню в судовому порядку відповідно до ст.ст. 16, 21, 393 Цивільного кодексу України, ст.ст. 152, 155, Земельного кодексу України, ст.ст. 26, 37 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з надходження позовної заяви або заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Враховуючи відсутність підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви, відмови у відкритті провадження, суд відкриває провадження у справі та з огляду на категорію та складність справи, суд не вважає заявлені вимоги в розумінні статті 12 Господарського процесуального кодексу України малозначними, у зв`язку з чим здійснює розгляд даної справи в порядку загального позовного провадження.

Відповідно до положень ст. 181 Господарського процесуального кодексу України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій.

Керуючись ст.ст. 12, 176, 181, 232-234 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати у порядку загального позовного провадження.

3. Призначити у даній справі підготовче судове засідання, яке відбудеться 27.04.2021 о 10:40 в приміщенні Господарського суду Київської області (м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108, зал судових засідань № 4).

4. Подати позивачу - Поліській селищній раді письмові пояснення чи заперечення проти позову упродовж п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі але не пізніше 22.04.2021. В разі подання позивачем пояснень чи заперечень проти позову надати суду документи, що підтверджують надіслання (надання) вказаної кореспонденції іншим учасникам справи.

5. Подати відповідачам відзив на позовну заяву та інші документи, що підтверджують заперечення проти позову упродовж п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі але не пізніше 22.04.2021. В разі подання відповідачами відзиву на позовну заяву надати суду документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

6. Документи, які подаються учасниками справи, оформити відповідно до ст. 91 ГПК України та п. 5.27 Національного стандарту України Державної уніфікованої системи документації, Уніфікованої системи організаційно - розпорядчої документації «Вимоги до оформлювання документів» ДСТУ 4163-2003, затвердженого наказом Держспоживстандарту України від 07.04.2003 № 55.

7. Інформацію по справі учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

8. Попередити учасників справи про майнову відповідальність передбачену ст. 135 Господарського процесуального кодексу України.

Дана ухвала набирає законної сили у строк та в порядку передбачених ч. 2 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та у відповідності до ст. 255 Господарського процесуального кодексу України оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.В. Подоляк