УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

м. Київ

01.04.2021справа № 910/4199/21

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна оселя 17/31 А» (03022, м. Київ, провулок Коломийський, буд. 17/31А; ідентифікаційний код 39662526) та

Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації (03039, м. Київ, проспект Голосіївський, 42)

про визнання недійсним рішення установчих зборів та скасування державної реєстрації об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна оселя 17/31 А»,

без виклику представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до господарського суду міста Києва з позовом до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна оселя 17/31 А» (далі - ОСББ) та Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації (далі - Голосіївська РДА) про визнання недійсним рішення установчих зборів від 13.12.2014 та скасування державної реєстрації об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна оселя 17/31 А» від 26.02.2015.

Позов мотивовано тим, що:

- ОСОБА_1 з 16.07.2020 є власником нежитлового приміщення в літ. А (група приміщень №1011), загальною площею 52,60 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ;

- обслуговування будинку за адресою: АДРЕСА_2 , здійснюється ОСББ;

- 13.12.2014 відбулися установчі збори співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , на яких було прийнято рішення, оформлене протоколом від 13.12.2014 №3 (далі - протокол №3), про створення ОСББ, затвердження статуту, обрання правління та ревізійної комісії ОСББ, затвердження розміру щомісячної плати на утримання будинку та прибудинкової території та розміру вступного внеску, визначення порядку прийняття рішень об`єднанням, уповноваження голови установчих зборів ОСОБА_2 здійснити державну реєстрацію ОСББ;

- відповідно до протоколу лічильної комісії від 13.12.2014 №4 загальна чисельність співвласників будинку (власників квартир та нежилих приміщень) станом на 13.12.2014 становить 261 особу, із них всього були присутні - 158 осіб, присутніх з правом голосу - 154 особи; за результатами голосування всього проголосувало «за» - 143 особи, «проти» - 0 та «утримались» - 11 осіб;

- при створенні ОСББ не дотримано вимог щодо порядку створення ОСББ, оскільки: у протоколі №3 відсутні необхідні дані для вірного визначення пропорції розміру площі, що впливає на процедуру голосування та ставить під сумнів наявність кворуму; не дотримано встановленого законом порядку повідомлення співвласників будинку про скликання установчих зборів; протокол №3 не містить жодних даних, які підтверджують наявність права власності осіб, присутніх на зборах;

- ОСББ фактично позбавляє ОСОБА_1 можливості користуватися своїм майном, створюючи перешкоди у доступі до нього та навмисно ігноруючи прохання ОСОБА_1 укласти договір про надання комунальних послуг, що є порушенням права власності ОСОБА_1 , а також перешкоджанням користуватися правом власності (створення перешкод у доступі до нежитлового приміщення, що належить ОСОБА_1 на праві власності, та підключенні її водопостачання та електропостачання);

- реєстрація ОСББ підлягає скасуванню, оскільки установчі документи відповідача-1 містять недостовірні відомості та не відповідають вимогам законодавства, а отже здійснена на їх підставі державна реєстрація юридичної особи є незаконною.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 23.03.2021 позовну заяву ОСОБА_1 залишено без руху та встановлено позивачу п`ятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви.

30.03.2021 позивачем подано суду документи на виконання ухвали суду від 23.03.2021.

Господарський суд міста Києва визнав подані матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду за правилами загального позовного провадження, виходячи з приписів статті 12 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) і враховуючи, що предметом позову є визнання недійсним рішення установчих зборів та скасування державної реєстрації об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна оселя 17/31 А».

Керуючись статтями 12, 176, 234 та 235 ГПК України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 17.05.21 о 10:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №12.

4. Зобов`язати позивача подати суду для огляду безпосередньо у засіданні оригінали всіх документів, доданих до позовної заяви, що стосуються предмету спору.

5. Встановити відповідачам-1,2 строк у п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для надання суду:

- відзивів на позов в порядку статті 165 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання відзивів і доданих до них документів позивачу;

- документів, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), - оригіналів для огляду, належним чином засвідчених копій для долучення до матеріалів справи.

6. Повідомити відповідачів про те, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

7. Встановити позивачу строк у п`ять днів з дня отримання від відповідачів відзивів на позовну заяву для подання до суду відповідей на відзив в порядку статті 166 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів відповідачам-1,2.

8. Встановити відповідачам-1,2 строк у п`ять днів з дня отримання відповідей на відзиви для подання до суду заперечень на відповіді на відзиви в порядку статті 167 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів позивачу.

9. Звернути увагу учасників справи на те, що: заяви, клопотання, відзив і заперечення необхідно подавати тільки в письмовій формі у визначені даною ухвалою та ГПК України строки; документи та додаткові докази, які витребовуються ухвалою суду для долучення до матеріалів справи, у прошитому вигляді з обов`язковим описом додатків завчасно, необхідно подати до канцелярії господарського суду міста Києва за адресою: 01030, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 44, корпус А.

10. Звернути увагу учасників справи на можливість врегулювання спору за участі судді з урахуванням норм глави 4 ГПК України та на можливість врегулювання спору мирним шляхом з урахуванням норм статті 192 ГПК України.

11. Повідомити учасників справи про те, що учасники справи можуть отримати інформацію у справі в мережі Інтернет на офіційному веб-порталі судової влади України на сторінці за такою веб-адресою: https://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/.

12. Копію даної ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набрала законної сили 01.04.2021 та оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Марченко