номер провадження справи 17/180/20
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
31.03.2021 Справа № 908/3038/20
Суддя господарського суду Запорізької області Корсун В.Л.,
при секретарі судового засідання Василенко В.В.,
розглянувши у судовому засіданні матеріали справи № 908/3038/20
про зобов`язання вчинити певні дії
У засіданні присутні представники:
від позивача: Вигівський Я.В., ордер серії АР № 1027143 від 05.10.20
від відповідача: Леп`явко В.С., довіреність від 20.05.20 № 01.1-01/1221
24.11.20 до господарського суду Запорізької області від товариства з обмеженою відповідальністю Енергоагроресурс (далі ТОВ Енергоагроресурс) надійшла позовна заява з вимогами до управління комунальної власності Енергодарської міської ради (надалі УКВ Енергодарської МР), в прохальній частині якої позивач просить суд: зобов`язати відповідача зарахувати в рахунок орендної плати за договором оренди № 60-08 посвідченим приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області від 20.05.10 за реєстровим № 1677, на користь позивача понесені витрати на поліпшення орендованого майна у сумі 102 584,40 грн.; зобов`язати відповідача укласти з позивачем додаткову угоду про продовження терміну дії договору оренди № 60-08 посвідченим приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області від 20.05.10 на строк до 20.05.25.
Згідно з витягом з протоколу автоматизованого розподілу судової справи № 908/3038/20 між суддями, 24.11.20 вказану позовну заяву передано для розгляду судді Корсуну В.Л.
Ухвалою від 30.11.20 судом прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/3038/20 у порядку загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 17.12.20 об 11 год. 00 хв.
17.12.20 до суду надійшло клопотання за вих. від 17.12.20 про відкладення розгляду справи, в якому представник позивача просить суд відкласти підготовче засідання у справі № 908/3038/20 на іншу дату та час.
Крім того, 17.12.20 на електронну адресу суду надійшов відзив (з ЕЦП) за вих. від 16.12.20 № 01.1-01/2809, в якому представник відповідача проти позовних вимог заперечує та просить суд відмовити позивачу в задоволені позову в повному обсязі.
Ухвалою від 17.12.20 судом продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів по 01.03.21 включно та відкладено підготовче засідання на 18.01.21 о 12 год. 00 хв.
18.01.21 на електронну адресу суду надійшло клопотання за вих. від 16.01.21 (з ЕЦП), в якому представник відповідача просить суд провести судове засідання без участі уповноваженого представника відповідача.
Ухвалою суд від 18.01.21 підготовче засідання відкладено на 16.02.21 о 10:30 год.
16.02.21 позивачем подано до суду
- заяву за вих. від 18.01.21 про зміну предмету позову у справі, в якій представник позивача просить суд зобов`язати відповідача зарахувати в рахунок орендної плати за договором оренди № 60-08, посвідчений Сірою І.Є, приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області від 20.05.10 за реєстровим № 1677, на користь позивача понесені витрати на поліпшення орендованого майна у сумі 102 584,40 грн.; зобов`язати відповідача укласти з позивачем додаткову угоду про продовження терміну дії договору оренди № 60-08, посвідченого Сірою І.Є., приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області від 20.05.10 на строк до 20.05.25 в наступній редакції … (редакція додаткової угоди викладена у прохальній частині заяви);
- клопотання за вих. від 18.01.21 про долучення доказів, в якому представник позивача просить суд поновити строк на доручення доказів, як пропущений з поважних причин та долучити до матеріалів справи № 908/3038/20 в якості доказів копію протоколу засідання комісії з розгляду заяв та звернень щодо оренди комунального майна від 11.12.13 № 07-13, затвердженого Енергодарським міським головою 11.12.13 та копію наказу «Про внесення змін до договору оренди комунального майна» № 4 від 30.01.14.
У підготовчому засіданні 16.02.21 судом оголошено перерву на 01.03.21 о 10:30 год.
01.03.21 позивачем подано до суду заяву про відсутність іншого листування між сторонами, окрім доданого до матеріалів справи.
01.03.21 відповідачем до суд подано пояснення від 26.02.21 № 01-17/0533-01 разом з документами, які необхідні для з`ясування судом всіх обставин у справі.
У засіданні 01.03.21, з`ясувавши думку учасників справи, судом на підставі ст.ст. 42, 46 ГПК України прийнято до розгляду заяву позивача від 18.01.21 про зміну предмету позову, заяву позивача від 01.03.21 про відсутність іншого листування між сторонами, відзив відповідача на позовну заяву та пояснення відповідача від 26.02.21 № 01-17/0533-01 з доданими до нього документами.
З огляду на клопотання представника позивача не розглядати подане ним клопотання про долучення доказів у справі, судом вказане клопотання не розглядалось.
Ухвалою від 01.03.21 закінчено підготовче судове засідання і розпочато розгляд справи № 908/3038/20 по суті у судовому засіданні 01.03.21. Оголошено перерву у судовому засіданні на 31.03.21
У судовому засіданні 31.03.20 під час з`ясування обставин справи та перевірки їх доказами судом враховано (встановлено), що згідно тверджень сторони відповідача викладених у відзиві за вих. від 16.12.20 № 01.1-01/2809 з посиланням на справу господарського суду Запорізької області № 908/1956/20, відповідно до якої суд встановив:
- що управлінням комунальної власності, в рамках договору оренди № 60-08 від 20.05.10, здійснено зарахування витрат на поліпшення орендованого майна у сумі 102 584,40 грн. в рахунок орендної плати;
- відсутність підстав щодо продовження дії договору оренди № 60-08 від 20.05.10.
Наявний зміст рішення господарського суду Запорізької області у справі № 908/1956/20 містить наступне (дослівно):
«… вбачається з наданого позивачем розрахунку за Договором з січня 2014 по травень 2016 з урахуванням витрат орендаря на поліпшення орендованого майна, позивачем здійснено в рахунок орендної плати за період з січня 2014 по травень 2016, а період за який здійснено зарахування витрат на невід`ємні поліпшення, не є періодом позовних вимог.
Матеріали справи не містять, а відповідачем не надано іншого розрахунку орендної плати з урахуванням витрат орендаря на поліпшення орендованого майна.
Крім того, суд зауважує, що взаємозалік взаємних вимог здійснюється взаємно і добровільно учасниками господарських відносин шляхом здійснення відповідних проводок по рахунках бухгалтерського обліку, зафіксувавши, таким чином, факт безготівкового розрахунку зі своїм контрагентом, або в судовому порядку.
Відповідно до ч. 7 ст. 180 ГК України та ч. 1 ст. 631 ЦК України закінчення строку дії договору, яким вважається проміжок часу, протягом якого сторони мають право здійснювати свої права та обов`язки, зумовлює припинення можливості здійснювати відповідні права стороною договору. Проте закінчення строку дії господарського договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, що мало місце під час дії договору.
Згідно ч. 2 ст. 291 ГК України договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.
Відповідно до п. 2.2. договору, термін його дії складає 5 років з моменту підписання договору. Пунктом 1 договору про внесення змін і доповнень № 1 від 31.10.2012 до договору, термін його дії продовжено до 20.05.2020.
Таким чином, 20.05.2020 строк дії договору закінчився».
Враховуючи вищевикладене, а також приймаючи до уваги прохальну частину позовної заяви за вих. від 24.11.20, з урахуванням заяви за вих. від 18.01.21 про зміну предмету позову у справі № 908/3038/20, позивач просить:
- зобов`язати відповідача зарахувати в рахунок орендної плати за договором оренди № 60-08, посвідчений Сірою І.Є., приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області від 20.05.10 за реєстровим № 1677, на користь позивача понесені витрати на поліпшення орендованого майна у сумі 102 584,40 грн.;
- зобов`язати відповідача укласти з позивачем додаткову угоду про продовження терміну дії договору оренди № 60-08, посвідченого Сірою І.Є., приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області від 20.05.10 на строк до 20.05.25 в наступній редакції … (редакція додаткової угоди викладена у прохальній частині заяви).
Судом враховано, що згідно з п. 5 ч. 3 ст. 162 ГПК України, позовна заява повинна містити: виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову.
Частиною 11 ст. 176 ГПК України закріплено, що суддя, встановивши, після відкриття провадження у справі, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, постановляє ухвалу не пізніше наступного дня, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати 5 днів з дня вручення позивачу ухвали.
З метою забезпечення права сторони на належний судовий захист з прийняттям законного та обґрунтованого судового рішення у справі по суті спору суд вважає за необхідне залишити позовну заяву без руху на підставі п. 5 ч. 3 ст. 162, ч. 11 ст. 176 ГПК України та надати позивачу 5-денний строк з дня вручення позивачу цієї ухвали для усунення недоліків позовної заяви шляхом надання суду в письмовому вигляді обґрунтувань своїх позовних вимог де зазначити в якій саме частині рішення господарського суду Запорізької області у справі № 908/1956/20 має (чи не має) відношення до позовних вимог у справі № 908/3038/20 стосовно викладених у прохальній частині позовної заяви за вих. від 24.11.20 вимог (з урахуванням заяви за вих. від 18.01.21), а саме щодо:
- … зарахування в рахунок орендної плати за договором оренди № 60-08, посвідчений Сірою І.Є., приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області від 20.05.10 за реєстровим № 1677, на користь позивача понесені витрати на поліпшення орендованого майна у сумі 102 584,40 грн.;
- зобов`язання відповідача укласти з позивачем додаткову угоду про продовження терміну дії договору оренди № 60-08, посвідченого Сірою І.Є., приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області від 20.05.10 на строк до 20.05.25 в редакції додаткової угоди …
Крім того, надати обґрунтування з приводу того, що 20.05.2020 закінчився строк дії договору № 60-08, а взаємної згоди сторін наявні матеріали справи № 908/3038/20 не містять.
Судом роз`яснюється, що якщо позивачем буде усунено недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, суд продовжує розгляд справи, про що постановляє ухвалу не пізніше наступного дня з дня отримання інформації про усунення недоліків (ч. 12 ст. 176 ГПК України). Якщо позивач не усуне недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, позовна заява залишається без розгляду (ч. 13 ст. 176 ГПК України).
Керуючись п. 5 ч. 3. ст. 162, ч. 11 ст. 176, ст. ст. 234, 235 ГПК України, суд
1. Позовну заяву за вих. від 24.11.20 ТОВ Енергоагроресурс залишити без руху.
2. Надати позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви - 5 днів з дня вручення копії цієї ухвали позивачу (представнику позивача), шляхом подання до суду заяви про усунення недоліків, в якій (заяві) необхідно обґрунтувати свої позовні вимоги із зазначенням в якій саме частині рішення господарського суду Запорізької області № 908/1956/20 має (чи не має) відношення до позовних вимог у справі № 908/3038/20 в частині викладених у прохальній частині позовної заяви за вих. від 24.11.20 вимог (з урахуванням заяви за вих. від 18.01.21), а саме щодо:
- … зарахування в рахунок орендної плати за договором оренди № 60-08, посвідчений Сірою І.Є, приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області від 20.05.10 за реєстровим № 1677, на користь позивача понесені витрати на поліпшення орендованого майна у сумі 102 584,40 грн.;
- зобов`язання відповідача укласти з позивачем додаткову угоду про продовження терміну дії договору оренди № 60-08, посвідченого Сірою І.Є., приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області від 20.05.10 на строк до 20.05.25 в редакції додаткової угоди з урахуванням рішення суду про те, що 20.05.2020 закінчився строк дії договору № 60-08, а взаємної згоди сторін наявні матеріали справи № 908/3038/20 не містять.
3. Заяву про усунення недоліків позовної заяви та додані до неї документи надіслати на юридичну адресу відповідача (листом з описом вкладення). Докази такого надіслання надати до суду разом із заявою про усунення недоліків позовної заяви.
4. Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення суддею та не підлягає оскарженню.
Суддя В.Л. Корсун