ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"05" квітня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/858/21

Господарський суд Одеської області у складі судді Желєзної С.П., розглянувши позовні матеріали (вх. № 891/21 від 30.03.2021р.),

за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю „Крона-Компані

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю „Едо фешн груп

про стягнення 755 749,00 грн.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Крона-Компані звернулось до господарського суду Одеської області із позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю „Едо фешн груп про стягнення заборгованості у загальному розмірі 755 749,00 грн., яка складається із орендних платежів у розмірі 250 047,23 грн., штрафних санкцій у розмірі 505 702,75 грн.

В обґрунтування заявлених позовних вимог товариство з обмеженою відповідальністю „Крона-Компані посилається на неналежне виконання відповідачем зобов`язань, прийнятих на себе за умовами договору оренди №А31-8/Ч-1 від 30.10.2018р. в частині своєчасної та повної сплати орендних платежів протягом періоду з січня 2019р. по березень 2021р.

Відповідно до п. 2.1 договору оренди №А31-8/Ч-1 від 30.10.2018р. товариство з обмеженою відповідальністю „Крона-Компані зобов`язується передати відповідачу в оренду приміщення, яке знаходиться у торговому центрі (будівлі торгово-розважального центру „Караван Megastore за адресою: м. Харків, вул. Героїв Праці, буд. 7).

28.02.2019р. між позивачем та відповідачем було підписано акт приймання-передачі приміщення до договору оренди №А31-8/Ч-1 від 30.10.2018р., з якого вбачається, що відповідачу було передано у користування приміщення секції №А31-8, площею 115,88 кв.м., розташоване в будівлі торгово-розважального центру „Караван Megastore за адресою: м. Харків, вул. Героїв Праці, буд. 7.

В силу положень ст. ст. 27, 162 ГПК України місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи - підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Згідно з відомостями з витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань місцезнаходженням товариства з обмеженою відповідальністю „Едо фешн груп є наступна адреса: 65045, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, буд. 76, офіс 1.

Відповідно до ч. 3 ст. 30 ГПК України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16.02.2021р. по справі №911/2390/18 дійшла висновку, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» у ч. 3 ст. 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення. Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми ч. 3 ст. 30 ГПК України.

З викладених обставин Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16.02.2021р. по справі №911/2390/18 дійшла висновку, що спір у вказаній справі (про стягнення орендної плати) мав бути розглянутий господарським судом міста Києв - за місцезнаходженням орендованого майна, чого судами враховано не було, оскільки спір був розглянутий господарським судом Київської області згідно правил ст. 27 ГПК України (за місцезнаходженням відповідача).

Підсумовуючи вищенаведені положення процесуального законодавства України, враховуючи звернення позивача до суду із позовними вимогами про стягнення орендної плати за користування нерухомим майном, яке розташоване за адресою: м. Харків, вул. Героїв Праці, буд. 7, а також приймаючи до уваги висновки Великої Палати Верховного Суду, викладені у постанові від 16.02.2021р. по справі №911/2390/18, щодо застосування ч. 3 ст. 30 ГПК України, господарський суд дійшов висновку, що заявлений товариством з обмеженою відповідальністю „Крона-Компані позов повинен розглядатись господарським судом за місцезнаходженням орендованого майна.

Таким чином, відповідно до положень ч. 3 ст. 30 ГПК України даний позов територіально підсудний господарському суду Харківської області.

Відповідно до п. 1 ч. 1, ч. 3 ст. 31 ГПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду. Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Підсумовуючи викладене, з огляду на непідсудність даного спору господарському суду Одеської області, з урахуванням вимог ст. 31 ГПК України, суд вважає за необхідне надіслати матеріали позовної заяви товариства з обмеженою відповідальністю „Крона-Компані до товариства з обмеженою відповідальністю „Едо фешн груп про стягнення 755 749,00 грн. за встановленою підсудністю до господарського суду Харківської області.

Керуючись ст. ст. 20, 30, 31, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В :

Матеріали позовної заяви (вх. № 891/21 від 30.03.2021р.) товариства з обмеженою відповідальністю „Крона-Компані до товариства з обмеженою відповідальністю „Едо фешн груп про стягнення 755 749,00 грн. направити за встановленою підсудністю до господарського суду Харківської області /61022, м. Харків, майдан Свободи, 5, Держпром, 8-й під`їзд/.

Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня її постановлення.

Суддя С.П. Желєзна