ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відмову у забезпеченні позову

05.04.2021м. ДніпроСправа № 904/2454/21

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фестивальний" (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Січеславська Набережна, буд. 47, ідентифікаційний код 41214563)

до відповідача-1 Акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" (01001, м. Київ, вул. Грушевського, буд. 1д, ідентифікаційний код 14360570)

до відповідача-2 Державного підприємства "Сетам" (01001, м. Київ, вул. Стрілецька, буд. 4-6, ідентифікаційний код 39958500)

про зобов`язання припинити вчиняти дії що порушують права позивача щодо продажу земельних ділянок

Суддя Бондарєв Е.М.

Без участі представників сторін.

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фестивальний" звернулося з позовом №б/н від 11.03.2021 до Господарського суду Дніпропетровської області про зобов`язання Акціонерне товариство комерційний банк "Приватбанк" та Державне підприємство "Сетам" припинити вчиняти дії, що порушують права позивача щодо продажу майна, земельних ділянок:

- Кадастровий номер: :03:328:0155;

- Кадастровий номер: :03:328:0030;

- Кадастровий номер: :03:328:0029;

- Кадастровий номер: :03:328:0021;

- Кадастровий номер: :03:328:0182;

- Кадастровий номер: :03:328:0201;

- Кадастровий номер: :03:328:0183,

на яких розташовані багатоквартирні будинки № 47, 49, 49а по вул. Січеславська набережна в м. Дніпрі.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачами було порушено норми чинного законодавства України, зокрема щодо:

- порушення прав позивача щодо відчуження земельних ділянок, під будівлями, які використовуються співвласниками буд. 47, 49, 49а по вул. Січеславська Набережна в м. Дніпро (ст. 42 ЗКУ);

- продаж з аукціону майна - продаж земельних ділянок, зазначивши неповну та неправдиву інформацію про них, як про об`єкт торгів - лот № 469302.

Ухвалою суду від 17.03.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №904/2454/21, справу вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи та призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 13.04.2021 о 09:15 год.

До суду 25.03.2021 позивачем подана заява про забезпечення позову, а саме позивач просить суд заборонити відповідачу-1 та відповідачу-2, до розгляду цієї справи по суті та прийняття в ній рішення, вчиняти дії, спрямовані на реалізацію (продаж за допомогою аукціону) майна - земельних ділянок: Кадастровий номер: :03:328:0155; Кадастровий номер: :03:328:0030; Кадастровий номер: :03:328:0029; Кадастровий номер: :03:328:0021; Кадастровий номер: :03:328:0182; Кадастровий номер: :03:328:0201; Кадастровий номер: :03:328:0183, зупинити продаж зазначеного майна з аукціону, призначеного на 06 квітня 2021 року (лот 472064).

Ухвалою суду від 29.03.2021 відмовлено Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Фестивальний" у задоволенні заяви про забезпечення позову шляхом заборони відповідачу-1 та відповідачу-2, до розгляду цієї справи по суті та прийняття в ній рішення, вчиняти дії, спрямовані на реалізацію (продаж за допомогою аукціону) майна - земельних ділянок: Кадастровий номер: :03:328:0155; Кадастровий номер: :03:328:0030; Кадастровий номер: :03:328:0029; Кадастровий номер: :03:328:0021; Кадастровий номер: :03:328:0182; Кадастровий номер: :03:328:0201; Кадастровий номер: :03:328:0183, зупинити продаж зазначеного майна з аукціону, призначеного на 06 квітня 2021 року (лот 472064).

До суду 02.04.2021 позивачем подана заява про забезпечення позову, а саме позивач просить суд заборонити відповідачу-1 та відповідачу-2, до розгляду цієї справи по суті та прийняття в ній рішення, вчиняти дії, спрямовані на реалізацію (продаж за допомогою аукціону) майна - земельних ділянок: Кадастровий номер: :03:328:0155; Кадастровий номер: :03:328:0030; Кадастровий номер: :03:328:0029; Кадастровий номер: :03:328:0021; Кадастровий номер: :03:328:0182; Кадастровий номер: :03:328:0201; Кадастровий номер: :03:328:0183, зупинити продаж зазначеного майна з аукціону, призначеного на 06 квітня 2021 року (лот 472064).

Заява обґрунтована тим, що позивачу стало відомо про новий лот №472064, що було опубліковано відповідачем-2 на офіційній сторінці (https://setam.net.ua), щодо продажу відповідачем-1 тих самих земельних ділянок, щодо яких виник спір та які знаходяться під будинками 47, 49, 49а по вул. Січеславська набережна в м. Дніпрі та використовуються для обслуговування цих будинків.

Позивач зазначає, що на сторінці лоту додаються фото земельних ділянок, їх розташування, з яких вбачається, що вказані земельні Улянки знаходяться безпосередньо під будинками житлового комплексу "Фестивальний". Крім того, в інформації лоту міститься схематичне зображення розташування земельних ділянок, з яких також вбачається. що вони розташовані під житловими будинками ОСББ "Фестивальний", а також в межах при будинкової території. Також позивач надає мапу масштаб 1:500, з зображенням земельних ділянок, а також будівель ОСББ "Фестивальний". Позивач звертає увагу суду, на те, що окрім будівель, зображених на мапі, на вказаних земельних ділянок проходять мережі енергопостачання (каналізація, водовід, енергопостачання). до будівель позивача. Позивач стверджує, що невжиття заходів забезпечення позову призведе до незворотних порушень прав та інтересів позивача, адже саме зазначені вище земельні ділянки, а також факт їх продажу - є предметом спору у цій справі.

Відповідно до ст.ст. 136, 137 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Забезпечення позову за правовою природою є засобом запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи. Заходи до забезпечення позову застосовуються господарським судом як гарантія реального виконання рішення суду. У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов`язання після пред`явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов`язання тощо). Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладення арешту, або майнових наслідків заборони відповідачеві вчиняти певні дії.

Обрані заходи до забезпечення позову не повинні мати наслідком повне припинення господарської діяльності суб`єкта господарювання, якщо така діяльність, у свою чергу, не призводитиме до погіршення стану належного відповідачеві майна чи зниження його вартості.

Відповідно до частини дванадцятої статті 137 Господарського процесуального кодексу України не допускається вжиття заходів забезпечення позову, які полягають в (або мають наслідком) припиненні, відкладенні, зупиненні чи іншому втручанні у проведення конкурсу, аукціону, торгів, тендера чи інших публічних конкурсних процедур, що проводяться від імені держави (державного органу), територіальної громади (органу місцевого самоврядування) або за участю призначеного державним органом суб`єкта у складі комісії, що проводить конкурс, аукціон, торги, тендер чи іншу публічну конкурсну процедуру.

Так, з поданих матеріалів вбачається, що організатором аукціону щодо продажу земельних ділянок: Кадастровий номер: :03:328:0155; Кадастровий номер: :03:328:0030; Кадастровий номер: :03:328:0029; Кадастровий номер: :03:328:0021; Кадастровий номер: :03:328:0182; Кадастровий номер: :03:328:0201; Кадастровий номер: :03:328:0183, є Акціонерне товариство комерційний банк "Приватбанк", єдиним акціонером банку, якому належить 100% акцій банку, є держава, а отже, аукціон проводиться від імені держави.

Заборона вжиття заходів забезпечення позову, передбачена частиною 12 статті 137 Господарського процесуального кодексу України, стосується випадків втручання у проведення публічних процедур. Тобто обмеженню підлягають заходи забезпечення, які будь-яким чином можуть вплинути на торги, щодо проведення яких прийнято рішення.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду від 16.10.2020 у справі № 915/113/20.

За таких обставин, суд відмовляє у задоволенні заяви про забезпечення позову.

Керуючись ст.ст. 136, 137, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

Відмовити Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Фестивальний" у задоволенні заяви про забезпечення позову шляхом заборони відповідачу-1 та відповідачу-2, до розгляду цієї справи по суті та прийняття в ній рішення, вчиняти дії, спрямовані на реалізацію (продаж за допомогою аукціону) майна - земельних ділянок: Кадастровий номер: :03:328:0155; Кадастровий номер: :03:328:0030; Кадастровий номер: :03:328:0029; Кадастровий номер: :03:328:0021; Кадастровий номер: :03:328:0182; Кадастровий номер: :03:328:0201; Кадастровий номер: :03:328:0183, зупинити продаж зазначеного майна з аукціону, призначеного на 06 квітня 2021 року (лот 472064).

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання -05.04.2021.

Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Е.М. Бондарєв