Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
УХВАЛА

"02" квітня 2021 р. м. Житомир Справа № 906/1032/20

Господарський суд Житомирської області у складі судді Вельмакіної Т.М.

розглядаючи справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Біо ферма "Соболівка"

до 1. Романівської селищної ради

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Ольшанське"

про визнання договорів оренди недійсними

за участю представників сторін:

від позивача: не прибув;

від відповідача1: Герасимчук О.О. - ордер ВН №152943 від 19.10.2020;

від відповідача2: Герасимчук О.О. - ордер ВН №152944 від 19.10.2020,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання недійсними договорів оренди № 17, 22, 24, 86, 26, 28, 29, 30, 31, 32, 16, 27, 44, 63, 62, 61, 59, 56, 57, 49, 64, 66, 67, 68, 69, 70, 91, 54, укладених 04.12.2019 між Соболівською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ольшанське".

Ухвалою суду від 07.09.2020 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Біо ферма "Соболівка" залишено без руху.

Ухвалою від 21.09.2020 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 20.10.2020, задоволено клопотання від 15.09.2020 ТОВ "Біо ферма "Соболівка" про витребування у Соболівської сільської ради Романівського району належним чином засвідчених копій договорів оренди.

Ухвалою від 20.10.2020 суд відклав підготовче засідання на 18.11.2020.

У зв`язку з перебуванням судді Вельмакіної Т.М. у відпустці з 16.11.2020 по 23.11.2020, справа №906/1032/20, призначена на 18.11.2020 о 12 год. 00 хв., в судове засідання не вносилась.

Ухвалою від 24.11.2020 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та призначено підготовче засідання на 21.12.2020 о 10:00.

Ухвалою від 21.12.2020 суд закрив підготовче провадження та призначив справу №906/1032/20 до судового розгляду по суті на 22.01.2021 об 11:00.

Ухвалою від 22.01.2021 суд відклав розгляд справи по суті на 17.02.2021.

Ухвалою суду від 17.02.2021 відкладено розгляд справи по суті на 12.03.2021 та роз`яснено учасникам справи положення ст.207 ГПК України.

В судовому засіданні 12.03.2021 оголошувалась перерва до 24.03.2021, ухвалено викликати в судове засідання голову Соболівської сільської ради Романівського району Моравську І.Є.

Ухвалою від 24.03.2021 оголошено перерву в судовому засіданні до 02.04.2021, ухвалено викликати в судове засідання голову Соболівської сільської ради Романівського району Савченка В.В.

01.04.2021 до суду електронною поштою від представника позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв`язку із хворобою адвоката Грицуляка Т.П.

02.04.2021 до суду від представника відповідачів надійшло клопотання від 31.03.2021 про залучення у справі правонаступника.

З метою перевірки зазначеної у клопотанні інформації, суд здійснив пошуковий запит та отримав електронний витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань щодо Романівської селищної ради.

Ухвалою суду від 02.04.2021, клопотання представника відповідачів від 02.04.2021 про залучення до участі у справі його правонаступником задоволено. Замінено відповідача2 у справі - Соболівську сільську раду Романівського району Житомирської області (13000, Житомирська область, Романівський район, с.Соболівка, вул. Путіліна, буд. 59, ) на його правонаступника - Романівську селищну раду Житомирської області (13001, Житомирська область, Житомирський район, смт. Романів, вул. С. Лялевича, буд. 2, ).

За вказаного, в судове засідання слід викликати голову Романівської селищної ради Житомирської області Савченка Володимира Володимировича, для з`ясування, зокрема: яким чином Соболівською сільською радою виконувалися та виконуються Романівською селищною радою вимоги постанови КМУ від 24.01.2000 №119 щодо реєстрації договорів оренди частки (паю); яка площа земельних ділянок (не витребуваних паїв) обліковувалась на території Соболівської сільської ради за межами населених пунктів станом на 01.12.2018 та станом на 19.09.2019; чи здійснювалася сільською радою реєстрація Договору оренди земельних ділянок від 01.12.2016 та Додаткової угоди №1 від 01.1.2018 до нього, укладених між Романівською районною державною адміністрацією та ТОВ "Біо Ферма "Соболівка"; про які договора оренди та щодо яких площ земельних ділянок (не витребуваних паїв) йдеться у довідці, виданій Соболівською сільською радою за вих. №135 від 21.02.2019; якими первинними документами (з метою не допущення порушення прав орендарів та ідентифікації не переданих в оренду земельних ділянок (не витребуваних паїв)) керувалася сільська рада, при передачі в оренду земельних ділянок, визначених у рішенні 37 сесії 7 скликання від 19.09.2019.

Розглянувши клопотання представника позивача, враховуючи заміну відповідача2 його правонаступником, керуючись принципом змагальності та рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом, з метою створення сторонам умов для належного та повного встановлення обставин справи, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи. При цьому суд враховує постанову Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 №211 (з наступними змінами) "Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2".

Згідно з положеннями ч.2 ст.195 ГПК України, суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

Відповідно до п. 10 ч. 3 ст. 2 ГПК України, розумність строків розгляду справи судом є одним із основних принципів господарського судочинства.

За приписами ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17.07.1997, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Враховуючи необхідність реалізації конституційного принципу захисту прав і свобод людини і громадянина (ст. 55 Конституції України), суд вважає за необхідне здійснювати розгляд справи, керуючись, як ст. 2, 15 ГПК України, так і положеннями вказаної Конкраїни).

Водноч суд вважає за необхідне наголосити, що сторона, третя особа, а також особа, якій законом надано право звертатися до суду в інтересах іншої особи, може брати участь в судовому процесі особисто (самопредставництво) та (або) через представника. Особиста участь у справі особи не позбавляє її права мати в цій справі представника. Юридична особа незалежно від порядку її створення бере участь у справі через свого керівника, члена виконавчого органу, іншу особу, уповноважену діяти від її імені відповідно до закону, статуту, положення, трудового договору (контракту) (самопредставництво юридичної особи), або через представника (ч.1-3, ст. 56 ГПК України).

Тобто, представництво інтересів сторони у справі не обмежено одним конкретним представником.

Згідно зі ст. 42 ГПК України, учасники справи зобов`язані сприяти своєчасному, всебічному, повному та об`єктивному встановленню всіх обставин справи.

Учасники судового процесу та їх представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами. Зловживання процесуальними правами не допускається (ст. 43 ГПК України).

Керуючись ст. 120, 121, 195, 202, 216, 234 Господарського процесуального кодексу України

УХВАЛИВ:

1. Відкласти судове засідання на "12" квітня 2021 р. о 14:10 Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, зал судових засідань №201.

2. Викликати в судове засідання голову Романівської селищної ради Житомирської області Савченка Володимира Володимировича, для надання пояснень (з документальним підтвердженням) з наступних питань: яким чином Соболівською сільською радою виконувалися та виконуються Романівською селищною радою вимоги постанови КМУ від 24.01.2000 №119 щодо реєстрації договорів оренди частки (паю); яка площа земельних ділянок (не витребуваних паїв) обліковувалась на території Соболівської сільської ради за межами населених пунктів станом на 01.12.2018 та станом на 19.09.2019; чи здійснювалася сільською радою реєстрація Договору оренди земельних ділянок від 01.12.2016 та Додаткової угоди №1 від 01.1.2018 до нього, укладених між Романівською районною державною адміністрацією та ТОВ "Біо Ферма "Соболівка"; про які договора оренди та щодо яких площ земельних ділянок (не витребуваних паїв) йдеться у довідці, виданій Соболівською сільською радою за вих. №135 від 21.02.2019; якими первинними документами (з метою не допущення порушення прав орендарів та ідентифікації не переданих в оренду земельних ділянок (не витребуваних паїв)) керувалася сільська рада, при передачі в оренду земельних ділянок, визначених у рішенні 37 сесії 7 скликання від 19.09.2019.

3. Повідомити про судове засідання учасників справи.

(При направленні у засідання суду уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників, з урахуванням вимог ст.131-2 та пп. 11 п.16-1 Розділу ХV Конституції України).

Ухвала набирає законної сили в порядку статті 235 ГПК України та не підлягає оскарженню.

Суддя Вельмакіна Т.М.

1 - у справу;

2 - позивачу - ІНФОРМАЦІЯ_1 ; ІНФОРМАЦІЯ_2 ;

3 - представнику відповідачів - ІНФОРМАЦІЯ_3 ;

4 - Романівській селищній раді Житомирської області (13001, смт. Романів, вул. С.Лялевича,2) - рек з пов.