ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
"25" березня 2021 р. м. Київ Справа № 911/2072/20
Господарський суд Київської області у складі головуючого судді Лилака Т.Д., за участю секретаря судового засідання Ворко Л.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом Виконувача обов`язків керівника Києво-Святошинської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі:
до Фізичної особи-підприємця Мандро Олексія Миколайовича ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 )
про стягнення 131 740,95 грн,
за участю представників:
прокуратури: Буцмак А.Ю.;
позивача-1 - не з`явились;
позивача-2 - не з`явились;
відповідача - не з`явились.
Виконувач обов`язків керівника Києво-Святошинської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі: Фонду комунального майна Вишгородського району, Вишгородської районної ради звернувся до Господарського суду Київської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Мандро Олексія Миколайовича про стягнення 131 740,95 грн. заборгованості.
Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем обов`язків по сплаті орендної плати та земельного податку за Договором оренди № 23/15 від 28.04.2015, Договором оренди № 23/18 від 01.03.2018 та Договором оренди №32/16 від 16.12.2016.
Рішенням Господарського суду Київської області від 04.03.2021 у справі № 911/2072/20 позов задоволено частково. Стягнуто з Фізичної особи-підприємця Мандро Олексія Миколайовича на користь Фонду комунального майна Вишгородського району 92 488 грн. 90 коп. заборгованості та стягнуто з Фізичної особи-підприємця Мандро Олексія Миколайовича на користь прокуратури Київської області 1475 грн. 71 коп. судового збору. В іншій частині позову відмовлено.

Відповідно до ст.244 Господарського процесуального кодексу України, суд, що ухвалив рішення, може за заявою учасників справи чи з власної ініціативи ухвалити додаткове рішення, якщо: стосовно якої-небудь позовної вимоги, з приводу якої сторони подавали докази і давали пояснення, не ухвалено рішенняю.

Суд, що ухвалив рішення, ухвалює додаткове судове рішення в тому самому складі протягом десяти днів з дня надходження відповідної заяви. Додаткове судове рішення ухвалюється в тому самому порядку, що й судове рішення (ч. 3 ст. 244 Господарського процесуального кодексу України).

У разі необхідності суд може викликати сторони або інших учасників справи в судове засідання. Неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду заяви (ч. 4 ст. 244 Господарського процесуального кодексу України).

Ухвалою Господарського суду Київської області від 16.03.2021, в порядку ст. 244 ГПК України, призначено судове засідання 25.03.2021. Явку представників сторін визнано не обов`язковою.

В судове засідання 25.03.2021 повноважні представники позивачів та відповідача не з`явились.

Дослідивши матеріали справи №911/2072/20, суд зазначає наступне.

Предметом розгляду у справі №911/2072/20 були позовні вимоги про стягнення з Фізичної особи-підприємця Мандро Олексія Миколайовича 131 740,95 грн. заборгованості, зокрема і про стягнення 11 144,59 грн. штрафу за неналежне виконання Договору оренди № 23/18 від 01.03.2018.

Однак, при вирішенні справи № 911/2072/20 по суті спору та винесенні рішення судом не розглянуто дану вимогу, з огляду на те, що у розрахунках, долучених до позову, суму штрафу не вказано. Крім того, у прохальній частині позову міститься лише загальна сума позовних вимог.

Стосовно заявленого прокурором до стягнення штрафу у розмірі 11 144,59 грн. суд зазначає наступне.

Фонд комунального майна Вишгородського району (надалі - Орендодавець) в особі голови Фонду комунального майна Вишгородського району, з одного боку, та фізична особа - підприємець Мандро Олексій Миколайович (надалі Орендар), з іншого боку, уклали договір оренди № 23/18 від 01.03.2018 індивідуально визначеного нерухомого майна, нежитлових приміщень в будівлі колишнього будинку побуту, що розташований за адресою: Вишгородський район, селище Димер, вул. Соборна, 64.

Згідно п. 1.1. Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене нерухоме майно, що є спільною комунальною власністю територіальних громад сіл, селища, міста Вишгородського району, а саме: нежитлові приміщення загальною площею 138,9 кв.м. в будівлі колишнього будинку побуту (далі - Майно), що розташований за адресою, 07330, Київська область, Вишгородський район, селище, Димер, вул. Соборна, 64, та перебуває на балансі Фонду комунального майна Вишгородського району. Вартість Майна визначена шляхом проведення незалежної оцінки станом на 31.01.2018 року і становить 602 300,00 грн. та ПДВ 120 460,00 грн.

Пунктами 3.1., 3.2., 3.3. Договору визначено, що місячна орендна плата за домовленістю Сторін становить за базовий місяць оренди - лютий 2018 року 3544,55 грн. та ПДВ 708,91 грн.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється Орендодавцем у порядку, який визначений чинним законодавством України.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається Орендодавцем шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції відповідно до чинного законодавства України (при дефляції коефіцієнт дорівнює 1).

Відповідно до п. 3.6 Договору, Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі, підлягає індексації і стягується на користь Орендодавця за весь період заборгованості з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

При наявності заборгованості по орендній платі, кошти, що надходитимуть від Орендаря, зараховуються в рахунок існуючої заборгованості по орендній платі, що виникла раніше, незалежно від призначення платежу, вказаного у платіжному дорученні.

У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості. (п. 3.7. Договору).

Пунктом 3.8 Договору-2 передбачено, що Орендар сплачує орендну плату щомісячно до 15 числа наступного за звітним місяця, шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок Орендодавця.

Відповідно до п. 3.11. Договору-2, у разі припинення (розірвання) договору оренди Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату по день повернення Майна за актом приймання-передачі включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє Орендаря від обов`язку сплатити Орендодавцю заборгованості по орендній платі, якщо така виникла, в повному обсязі, враховуючи і штрафні санкції.

У разі, коли Майно повернуто Орендодавцю після закінчення строку дії цього Договору, орендна палата сплачується Орендарем по день повернення Майна за актом приймання-передачі включно. (п. 3.12. Договору-2).

Пунктом 6.3.3. Договору-2 передбачено, що Орендар зобов`язується: своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі відповідно до розділу 3 цього Договору.

Згідно пунктів 8.1, 8.2. Договору-2, договір набирає чинності з 01.03.2018 та діє до 31.01.2021 включно.

Умови цього Договору зберігають чинність протягом всього строку чинності цього Договору, у тому числі у випадках, коли після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря, а в частині зобов`язань Орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов`язань.

20.03.2020 між орендодавцем - Фондом комунального майна Вишгородського району та орендарем - ФОП Мандро О.М. укладено додаткову угоду № 2 про внесення змін до Договору оренди № 23/18 від 01.03.2018, згідно якого сторони домовились припинити чинність Договору оренди № 23/18 від 01.03.2018, достроково за взаємною згодою Сторін.

Враховуючи неналежне виконання відповідачем свого зобов`язання за Договором оренди №23/18 від 01.03.2018 та існування заборгованості понад три місяці, прокурор просив суд стягнути з відповідача 11 144,59 грн. штрафу.

Згідно до ч.1 ст. 193 ГК України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Так, в силу ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частиною першою ст. 612 ЦК України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Згідно з частиною 1 статті 230 ГК штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання

Статтею 549 ЦК України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Судом в ході розгляду справи встановлено, що позивачем у розмір орендної плати, за кожний наступний місяць користування майном, крім індексації боргу та ПДВ, включалась пеня, що суперечить чинному законодавству та не передбачено Договорами, укладеними між позивачем-1 та відповідачем.

Здійснивши власний розрахунок суми заборгованості з орендної плати, судом встановлено, що з відповідача підлягає до стягнення 87 142,47 грн.

З огляду на те, що позивачем нарахування штрафу було здійснено на невірну суму основного боргу, суд здійснивши власний розрахунок, встановив, що з відповідача підлягає до стягнення 8714,25 грн. штрафу.

Стосовно розподілу судового збору, суд зазначає наступне.

Згідно п.п. 2 п. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір», за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру справляється судовий збір у розмірі 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Згідно ч. 1 ст. 4 Закону України «Про судовий збір», судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про Державний бюджет України на 2020 рік» з 1 січня 2020 року прожитковий мінімум для працездатних осіб становив на момент подачі позовної заяви 2102, 00 грн.

Судом було частково задоволено позовні вимоги прокурора на загальну суму 101 203,15 грн.

Враховуючи часткове задоволення позовних вимог, витрати по сплаті судового збору, відповідно до статті 129 ГПК України, покладаються судом на сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог та з відповідача підлягає до стягнення 1614,75 грн. судового збору.

Рішенням Господарського суду Київської області від 04.03.2021 у справі № 911/2072/20 судом вже було стягнуто з відповідача 1475,71грн. судового збору.

Відтак, з відповідача належить достягнути на користь прокуратури Київської області судовий збір за вимогу про стягнення штрафу в розмірі 139,04 грн.

Керуючись ст.ст. 129, 235, 241, 244 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Мандро Олексія Миколайовича ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 ) на користь Фонду комунального майна Вишгородського району (07300, Київська обл., Вишгородський р-н, м. Вишгород, пл. Шевченка, 1, код 20583073) 8714 (вісім тисяч сімсот чотирнадцять) грн. 25 коп. штрафу.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Мандро Олексія Миколайовича ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 ) на користь прокуратури Київської області (місцезнаходження: 01014, м. Київ, бул. Л.Українки, 27/2; ) 139 (сто тридцять дев`ять) грн. 04 коп. судового збору.

3. Видати накази після набрання додатковим рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту рішення відповідно до ст. ст. 240-241 Господарського процесуального кодексу України.

Повне додаткове рішення складено 05.04.2021.

Суддя Т.Д. Лилак