ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________
УХВАЛА

30 березня 2021 року м. ХарківСправа № 922/2349/19

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Погорелової О.В

розглянувши матеріали справи

за позовом Заступника керівника Ізюмської місцевої прокуратури Харківської області
до Головного управління Держгеокадастру в Харківській області (перший відповідач) , Фізичної особи ОСОБА_1 (другий відповідач) , Фермерського господарства "Ранг" (третій відповідач) 3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів - Фермерське господарство "Приоскільне"
про визнання незаконним і скасування наказу, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, визнання недійсним договору суборенди земельної ділянки, скасування державної реєстрації права оренди та суборенди земельної ділянки та зобов`язання повернути земельну ділянку державі,

ВСТАНОВИВ:

У липні 2019 року Заступник керівника Ізюмської місцевої прокуратури Харківської області звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до Головного управління Держгеокадастру в Харківській області, ОСОБА_1 , Фермерського господарства "Ранг" про:

- визнання незаконним і скасування наказу Головного управління Держземагенства у Харківській області "Про передачу в оренду земельної ділянки" від 26.09.2014 № 2308-СГ;

- визнання недійсним укладеного 21.11.2014 між Головним управлінням Держземагенства у Харківській області та ОСОБА_1 договору оренди землі сільськогосподарського призначення для ведення фермерського господарства, площею 14,3160 га, яка розташована за межами населених пунктів Кіндрашівської сільської ради Куп`янського району Харківської області, та скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки;

- визнання недійсним укладеного 06.01.2017 між ОСОБА_1 та ФГ "Ранг" договору суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 14,3160 га, яка розташована за межами населених пунктів Кіндрашівської сільської ради Куп`янського району Харківської області та скасування державної реєстрації права суборенди земельної ділянки;

- зобов`язання ОСОБА_1 повернути земельну ділянку загальною площею 14,3160 га, яка розташована за межами населених пунктів Кіндрашівської сільської ради Куп`янського району Харківської області, кадастровий номер :02:000:0613, вартістю 327379,53 грн державі в особі ГУ Держгеокадастру.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на те, що:

- наказ Головного управління Держземагенства у Харківській області від 26.09.2014 № 2308-СГ було прийнято з порушенням вимог чинного законодавства, у зв`язку з чим надання у користування (оренду) ОСОБА_2 , а в подальшому - в суборенду ФГ "Ранг", земельної ділянки відбулося незаконно, з порушенням вимог земельного законодавства;

- ФО ОСОБА_1 не мав наміру створення фермерського господарства та використання земель за призначенням, адже при зверненні із заявою про надання в оренду земельної ділянки не підтверджено наявність у нього необхідної матеріально-технічної бази для обробітку землі; дозвіл на розробку землерозпорядної документації 2-му відповідачу не надавався, проект відведення земельних ділянок або технічна документації щодо встановлення меж земель на місцевості компетентними органами у відповідності до ст. ст. 185, 186, 186-1 Земельного Кодексу України не розроблялись та не погоджувались, Головним управління Держземагенства у Харківській області не затверджувались; дії 2-го відповідача були спрямовані на отримання ФГ "РАНГ" в користування земельної ділянки за спрощеною процедурою, а саме - без проведення земельних торгів (аукціону), що передбачені ст.ст. 124,134 Земельного кодексу України (в редакції, що діяла на той час);

- оскільки наказ Головного управління Держземагенства у Харківській області від 26.09.2014 №2308-СГ прийнято усупереч положень ст. ст. 122, 123, 124, 134, 150, 186, 186-1 Земельного кодексу України, ст. ст. 7, 8, 14 Закону України "Про фермерське господарство" (в редакції, що діяла на той час), останній підлягає скасуванню, договір оренди землі сільськогосподарського призначення для ведення фермерського господарства від 21.11.2014, укладений між Головним управлінням Держземагенства у Харківській області та ОСОБА_1 , підлягає визнанню недійсним;

- договір суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення від 06.01.2017, укладений між ОСОБА_1 та ФГ "Ранг", з огляду на невідповідність наказу Головного управління Держземагенства у Харківській області "Про передачу в оренду земельної ділянки" від 26.09.2014 № 2308-СГ вимогам чинного законодавства та визнання недійсним укладеного на його підставі договору оренди землі сільськогосподарського призначення від 21.11.2014, у відповідності до положень ст. ст. 203, 215, 216, 228 ЦК України підлягає визнанню недійсним та, як наслідок, поверненню земельної ділянки загальною площею 14,3160 га, яка розташована за межами населених пунктів Кіндрашівської сільської ради Куп`янського району Харківської області, кадастровий номер :02:000:0613, вартістю 327379,53 грн державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області;

- порушення, що свідчать про незаконність надання ОСОБА_1 земельних ділянок для ведення фермерського господарства та в подальшому їх передача в суборенду ФГ "Ранг", прокурором виявлено лише за результатами опрацювання листа ГУ Держгеокадастру у Харківській області від 11.10.2017 №10-20-14-14673/0/19-17 та доданих до нього документів, отриманих Ізюмською місцевою прокуратурою 26.10.2017, що, на думку прокурора, відповідно до положень ст. ст. 256, 257 ЦК України, ч.1 ст. 261 ЦК України, свідчить про пропуск строку позовної давності з поважних причин та підлягає поновленню.

Рішенням господарського суду Харківської області від 20.11.2019 у справі №922/2349/19, залишеним без змін постановою Східного апеляційного господарського суду від 24.06.2020, у задоволенні позову відмовлено.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 18.11.2020 постанова Східного апеляційного господарського суду від 24.06.2020 та рішення господарського суду Харківської області від 20.11.2019 скасовані, а справа передана на новий розгляд суду першої інстанції.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 26.01.2021 у задоволенні клопотань першого відповідача про зупинення провадження у справі - відмовлено. Позов залишено без розгляду.

Постановою Східного апеляційного господарського суду від 18.03.2021 ухвалу господарського суду Харківської області від 26.01.2021 скасовано, справу повернуто до господарського суду Харківської області для продовження розгляду.

Враховуючи те, що ухвалою суду від 17.12.2020 справа №922/2349/19 була призначена до розгляду в порядку загального позовного провадження з повідомленням сторін, приймаючи до уваги те, що ухвала про залишення позову без розгляду була скасована судом апеляційної інстанції, суд дійшов висновку про необхідність призначення справи №922/2349/19 до розгляду у загальному позовному провадженні з призначенням підготовчого засідання.

Керуючись ст.ст. 177, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Прийняти справу №922/2349/19 до провадження.

Підготовче засідання призначити на 27 квітня 2021 року о 10:00.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Харківської області за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 110.

Звернути увагу учасників справи, що подання доказів у справі здійснюється учасниками справи на стадії підготовчого провадження.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвала підписана 30 березня 2021 року.

Суддя О.В. Погорелова

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі - http://reyestr.court.gov.ua.