Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Господарський суд Харківської області 25 березня 2021 року м. Харків
справа № 922/3743/20
склад суду:суддя Бринцев О.В.
секретар судового засідання:Гула Д.В.
позивач:Товариство з обмеженою відповідальністю "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС"
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача:1. ОСОБА_1 , 2. ОСОБА_2 , 3. ОСОБА_3 , 4. ОСОБА_4 , 5. ОСОБА_5 , 6. ОСОБА_6 , 7. ОСОБА_7 , 8. ОСОБА_8 , 9. ОСОБА_9 , 10. ОСОБА_10 , 11. ОСОБА_11 , 12. ОСОБА_12 , 13. ОСОБА_13 , 14. Фермерське господарство "АЛЬЯНС"
відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю "ЗМІЇВ-АГРО" Приватне акціонерне товариство "Племінний завод "Червоний Велетень"
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: вимоги позивача:Приватне акціонерне товариство "ПЛЕМІННИЙ ЗАВОД "ЧЕРВОНИЙ ВЕЛЕТЕНЬ" усунення перешкод у користуванні майном
представник позивача:Тоцька К.М.
представник відповідача:Удовицький Є.М.
предствники третіх осіб: не з`явились.

ОПИСОВА ЧАСТИНА

1. ОБСТАВИНИ СПРАВИ.

1.1. На території Бірківської сільської ради Зміївського району Харківської області розташовані земельні ділянки (далі Земельні ділянки), власниками яких є треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача. Між власниками Земельних ділянок та позивачем ТОВ "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" в 2018 році були укладені Договори оренди землі (далі Договори оренди землі):

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0270 - договір оренди землі від 05.07.2018 №1 з ОСОБА_1 (т. I, а.с. 12-14);

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0441 - договір оренди землі від 21.06.2018 №5 з ОСОБА_2 (т. I, а.с. 18-20);

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0569 - договір оренди землі від 05.07.2018 №б/н з ОСОБА_3 (т. I, а.с. 23-25);

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0349 - договір оренди землі від 11.07.2018 №9 з ОСОБА_4 (т. I, а.с. 28-30);

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0536 - договір оренди землі від 05.07.2018 №2 з ОСОБА_5 (т. I, а.с. 33-35);

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0112 - договір оренди землі від 11.07.2018 №13 з ОСОБА_6 (т. I, а.с. 38-40);

- щодо земельних ділянок кадастрові номери :02:000:0359, :02:000:0981 - договір оренди землі від 27.04.2018 №б/н з ОСОБА_7 (т. I, а.с. 43-45);

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0650 - договір оренди землі від 11.07.2018 №10 з ОСОБА_8 (т. I, а.с. 50-52);

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0092 - договір оренди землі від 11.07.2018 №12 з ОСОБА_9 (т. I, а.с. 55-57);

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0262 - договір оренди землі від 09.07.2018 №8 з ОСОБА_10 (т. I, а.с. 60-62);

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0131 - договір оренди землі від 05.07.2018 №4 з ОСОБА_11 (т. I, а.с. 65-67);

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0439 - договір оренди землі від 11.07.2018 №11 з ОСОБА_12 (т. I, а.с. 70-72);

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0194 - договір оренди землі від 05.07.018 №3 з ОСОБА_13 (т. I, а.с. 104-106).

1.2. Права оренди позивача на вказані земельні ділянки на підставі цих договорів оренди землі зареєстровані державним реєстратором Аврамченко С.С., про що в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно внесені відповідні записи.

1.3. Відповідач перешкоджає позивачеві у використанні спірних земельних ділянок, оскільки вважає, що їх орендарем є не позивач, а третя особа ПрАТ "ПЛЕМІННИЙ ЗАВОД "ЧЕРВОНИЙ ВЕЛЕТЕНЬ" на підставі договорів оренди укладених з іншими особами ще в 2012 році (далі - Договори оренди землі 2012 року):

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0270 - договір оренди земельної ділянки від 06.06.2012 №б/н з ОСОБА_14 (т. I, а.с. 141-142);

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:-000:0441 - договір оренди земельної ділянки від 06.08.2012 №б/н з ОСОБА_15 (т. I, а.с. 148-149);

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0569 - договір оренди земельної ділянки від 06.08.2012 №б/н з ОСОБА_16 (т. I, а.с. 152-153);

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0349 - договір оренди земельної ділянки від 06.08.2012 №б/н з ОСОБА_17 (т. I, а.с. 142-143);

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0536 - договір оренди земельної ділянки від 14.06.2012 №б/н з ОСОБА_18 (т. I, а.с. 150-151);

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0112 - договір оренди земельної ділянки від 06.08.2012 №б/н з ОСОБА_19 (т. I, а.с. 132-133);

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0981 - договір оренди земельної ділянки від 01.11.2012 №б/н з ОСОБА_20 (т. I, а.с. 144-145);

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0650 - договір оренди земельної ділянки від 06.08.2012 з ОСОБА_21 (т. I, а.с. 154-155);

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0092 - договір оренди земельної ділянки від 06.08.2012 №б/н з ОСОБА_22 (т. I, а.с. 130-131);

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0262 - договір оренди земельної ділянки від 06.09.2012 з ОСОБА_23 (т. I, а.с. 138-139);

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0131 - договір оренди земельної ділянки від 01.11.2012 №б/н з ОСОБА_24 (т. I, а.с. 134-135);

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0439 - договір оренди земельної ділянки від 06.08.2012 №б/н зі ОСОБА_25 (т. I, а.с. 146-147);

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0194 - договір оренди земельної ділянки від 06.08.2012 №б/н з ОСОБА_26 (т. I, а.с. 136-137).

2. СТИСЛИЙ ВИКЛАД ПОЗИЦІЇ ПОЗИВАЧА. ЗАЯВИ, КЛОПОТАННЯ ПОЗИВАЧА.

2.1. Предметом позову ТОВ "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" є усунення перешкод у користуванні Земельними ділянками шляхом заборони відповідачеві ТОВ "ЗМІЇВ-АГРО" та будь-яким третім особам чинити перешкоди в користуванні цими Земельними ділянками, у тому числі у здійсненні мульчування, оранки, боронування, культивації, розкидання добрив, посіву, коткування, внесення гербіцидів, міжрядного обробітку, збирання врожаю.

2.2. Юридичними підставами позову є статті 386, 391 ЦК України, статті 95, 125 ЗК України, статті 25, 27 Закону України "Про оренду землі".

2.3. Фактичними підставами позову є дії відповідача ТОВ "ЗМІЇВ-АГРО", спрямовані на створення перешкод в здійсненні позивачем ТОВ "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" сільськогосподарських робіт з обробки Земельних ділянок.

3. СТИСЛИЙ ВИКЛАД ПОЗИЦІЇ ВІДПОВІДАЧА. ЗАЯВИ, КЛОПОТАННЯ ВІДПОВІДАЧА.

3.1 Відповідач проти задоволення позову заперечує. Стверджує, що:

1) Права користування Земельними ділянками має не позивач, а третя особа ПрАТ "ПЛЕМІННИЙ ЗАВОД "ЧЕРВОНИЙ ВЕЛЕТЕНЬ". Права останнього виникли на підставі Договорів оренди землі 2012 року з фізичними особами тодішніми власниками цих Земельних ділянок. Ці права користування станом на сьогодні не зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Проте вони вважаються дійсними, оскільки були раніше зареєстровані згідно з законодавством, яке діяло в 2012 році на час відповідних договорів.

2) Позивачем не доведено факту вчинення саме відповідачем ТОВ "ЗМІЇВ-АГРО" дій щодо перешкоджання ТОВ "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" в користуванні Земельними ділянками. Наданий позивачем акт обстеження Земельних ділянок від 13.11.2020 складений без участі представників відповідача та/або ПрАТ "ПЗ "ЧЕРВОНИЙ ВЕЛЕТЕНЬ" та без залучення державної інспекції у сфері державного контролю за використанням та охороною земель. Тому він не є належним та допустимим доказом у справі.

3) Відповідач ТОВ "ЗМІЇВ-АГРО" не є належним відповідачем у справі, оскільки він не має зареєстрованих прав на користування Земельними ділянками;

4) Обраний позивачем спосіб захисту не відповідає матеріалам та обставинам справи, оскільки право на звернення до суду з негаторним позовом має виключно користувач Земельних ділянок. Відповідач ТОВ "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" ним не є.

4. СТИСЛИЙ ВИКЛАД ПОЗИЦІЇ ТРЕТІХ ОСІБ. ЗАЯВИ, КЛОПОТАННЯ ТРЕТІХ ОСІБ.

4.1 Третя особа на стороні позивача ФГ "АЛЬЯНС" позов підтримує. У своїх поясненнях зазначає, що позивачем надано належні та допустимі докази на підтвердження того, що ТОВ "ЗМІЇВ-АГРО" чинить перешкоди ТОВ "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" у використанні об`єктів оренди за укладеними та чинними договорами оренди Земельних ділянок.

4.2. Третя особа на стороні відповідача ПрАТ "ПЛЕМІННИЙ ЗАВОД "ЧЕРВОНИЙ ВЕЛЕТЕНЬ" проти позову заперечує. Вказує, що належним користувачем Земельних ділянок є саме вона, третя особа. Її права оренди виникли на підставі Договорів оренди землі 2012 року, укладених з тодішніми фізичними особами власниками. Ці права є чинними незважаючи на відсутність їх реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

4.3. Треті особи на стороні позивача ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ін. правом на участь у розгляді справи не скористалися. Згідно з їхніми нотаріальними заявами, що містяться в матеріалах справи, вони вважають належним користувачем Земельних ділянок Позивача ТОВ "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС". Стверджують, що Договори оренди, які укладені з ним є чинними.

5. ІНШІ ПРОЦЕСУАЛЬНІ ДІЇ У СПРАВІ.

5.1. Ухвалою Господарського суду Харківської області від 25.11.2020 позовну заяву було залишено без руху та надано позивачеві строк на усунення недоліків.

5.2. Ухвалою Господарського суду Харківської області від 19.01.2021 залучено до участі у справі №922/3743/20 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ПрАТ "ПЗ "ЧЕРВОНИЙ ВЕЛЕТЕНЬ".

5.3. Ухвалою Господарського суду Харківської області від 02.02.2021 залучено до участі у справі №922/3743/20 в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_27 .

5.4. Ухвалою Господарського суду Харківської області від 16.02.2021 залучено до участі у справі №922/3743/20 в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - ФГ "АЛЬЯНС" та ОСОБА_13 .

МОТИВУВАЛЬНА ЧАСТИНА

6. ПЕРЕЛІК ОБСТАВИН, ЯКІ Є ПРЕДМЕТОМ ДОКАЗУВАННЯ У СПРАВІ.

6.1. З урахуванням предмету позовних вимог, їх юридичних та фактичних підстав, а також з урахуванням заперечень відповідача проти цих вимог суд визначає перелік обставин, які є предметом доказування у справі таким чином:

- наявність у позивача прав користування Земельними ділянками;

- відсутність у третьої особи прав користування Земельними ділянками;

- створення відповідачем перешкод у користуванні позивачеві Земельними ділянками;

- відповідність обраного позивачем способу захисту права вимогам закону та обставинам справи.

6.2. У відповідності до статті 74 ГПК України (кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень) позивач зобов`язаний довести наявність зазначених обставин, а відповідач їх спростувати.

7. ВИСНОВОК СУДУ ПРО НАЯВНІСТЬ У ПОЗИВАЧА ПРАВ КОРИСТУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНИМИ ДІЛЯНКАМИ.

7.1. Станом на цей час власниками Земельних ділянок є треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача. Права власності третіх осіб на зазначені земельні ділянки підтверджується наявними у справі витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (т. І, а.с. 16-17, 21-22, 26-27, 31-32, 36-37, 41-42, 46-49, 53-54, 58-59, 63-64, 68-69, 73-74; т. II, а.с. 107). Згідно з статтею 75 ГПК України цей факт не підлягає доказуванню, оскільки він визнається усіма учасниками судового процесу.

7.2. Згідно з пунктом а частини першої статті 90 ЗК України власники земельних ділянок крім іншого мають право передавати її в оренду.

7.3. Право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності (ч.1 ст. 93 ЗК України).

7.4. Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (ст.13 Закону України Про оренду землі).

7.5. Між третіми особами власниками спірних земельних ділянок та позивачем ТОВ "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" в 2018 році було укладено Договори оренди землі (т. I, а.с. 12-15, 18-20, 23-25, 28-30, 33-35, 38-40, 43-45, 50-52, 55-57, 60-62, 65-67, 70-72; т. II, а.с. 104-106).

7.6. Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

7.7. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (ст.ст.125, 126 ЗК України). Право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки підлягає державній реєстрації прав (абзац сьомий пункту 2 частини першої статті 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"

7.8. Згідно з пунктом першим частини першої статті 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація права користування земельною ділянкою здійснюється на підставі укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є відповідне нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації.

7.9. Договори оренди землі зареєстровані у встановленому законом порядку 30.10.2020, що підтверджується наявними в матеріалах справи витягами з Державного реєстру прав на нерухоме майно від 30.10.2020 (т. І, а.с. 16-17, 21-22, 26-27, 31-32, 36-37, 41-42, 46-49, 53-54, 58-59, 63-64, 68-69, 73-74; т. II, а.с. 107).

7.10. Відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою до моменту державної реєстрації припинення таких прав, обтяжень у порядку, передбаченому цим Законом (ч.5 ст. 12 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

7.11. Наведені обставини приводять суд до висновку про те, що позивачем на підставі Договорів оренди землі укладених із власниками Земельних ділянок і зареєстрованих у встановленому законом порядку набуті права користування Земельними ділянками. Відомості про ці права належним чином внесені до Державного реєстру прав.

7.12. При цьому суд враховує, що ні відповідачем, ні третьою особою ПрАТ "ПЗ "ЧЕРВОНИЙ ВЕЛЕТЕНЬ" не надано суду доказів державної реєстрації припинення прав позивача користування Земельними ділянками. Між тим, згідно з частиною п`ятою статті 12 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" відомості…вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою до моменту державної реєстрації припинення таких прав, обтяжень у порядку, передбаченому цим Законом.

7.13. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ч.1 ст.77 ГПК України).

7.14. Отже, виключно названі докази державної реєстрації припинення таких прав, обтяжень у порядку, передбаченому цим Законом є допустимими доказами, за допомогою яких може бути спростована презумпція достовірності відомостей, що містяться в Державному реєстрі прав.

7.15. Таким чином, відсутність вичерпно передбачених законом обставин, а саме державної реєстрації припинення прав позивача означає, що інші докази, надані відповідачем на спростування прав позивача на Земельні ділянки, не відповідають вимогам допустимості доказів (ст.77 ГПК України, ч.5 ст. 12 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). Тому ці докази відхиляються судом, як недопустимі.

7.16. Такий підхід (надання переваги офіційним відомостям Державного реєстру прав перед іншими доказами) відповідає принципу юридичної визначеності. Протилежний підхід (спростування встановленої законом презумпції доказами, що не відповідають вимогам допустимості) очевидно завдав би шкоди принципу правової визначеності взагалі, і даних відносинах сторін, зокрема. Це також не відповідало б принципам справедливості, добросовісності та розумності цивільного законодавства (п.6 ч.1 ст.3 ЦК України). Крім того, це також суперечило б практиці Європейського Суду з прав людини. На державні органи, вказує ЄСПЛ, покладено обов`язок запровадити внутрішні процедури, які посилять прозорість і ясність їхніх дій, мінімізують ризик помилок (див., наприклад, рішення у справах Лелас проти Хорватії (Lelas v. Croatia), заява № 55555/08, пункт 74, від 20 травня 2010 року, і Тошкуце та інші проти Румунії (Toscuta and Others v. Romania), заява № 36900/03, пункт 37) і сприятимуть юридичній визначеності у цивільних правовідносинах, які зачіпають майнові інтереси (див. зазначені вище рішення у справах Онер`їлдіз проти Туреччини (Oneryildiz v. Turkey), пункт 128, та Беєлер проти Італії (Beyeler v. Italy), пункт 119). Державні органи повинні діяти вчасно та в належний і якомога послідовніший спосіб (п.п. 70-71 рішення у справі Рисовський проти України (29979/04), рішення у справах Беєлер проти Італії (Beyeler v. Italy), №33202/96, пункт 120, Онер`їлдіз проти Туреччини (Oneryildiz v. Turkey), № 48939/99, пункт 128, Megadat.com S.r.l. проти Молдови (Megadat.com S.r.l. v. Moldova), № 21151/04, пункту 72, Москаль проти Польщі (Moskal v. Poland), № 10373/05, пункту 51).

7.17. Визнаючи наявність у позивача прав користування Земельними ділянками суд враховує також те, що відповідачем не тільки не надано допустимих доказів на спростування встановленої законом презумпції достовірності відомостей Державного реєстру прав, а взагалі не надано жодних доказів, які б давали суду достатні правові підстави поставити під сумнів достовірність цих відомостей.

7.18. Так, у справі відсутні докази вчинення державними реєстраторами порушень Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та/або Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127 під час реєстрації прав користування Земельними ділянками за позивачем на підставі Договорів оренди землі.

7.19. У справі відсутні також докази недійсності Договорів оренди землі, на підставі яких у позивача виникли права користування Земельними ділянками.

7.20. Незгода відповідача, третьої особи ПрАТ "ПЗ "ЧЕРВОНИЙ ВЕЛЕТЕНЬ" із відомостями, які містяться в Державному реєстрі прав, твердження про існування інших відмінних відомостей в Державному земельному кадастрі чи в інших реєстрах, подання в суди різних юрисдикцій різних позовів про оскарження дій державних реєстраторів, позовів про оскарження Договорів оренди землі тощо самі по собі (за відсутності судових рішень, які набрали законної сили) не є достатніми правовими підставами для спростування висновку про наявність у позивача прав користування Земельними ділянками.

8. ВИСНОВОК СУДУ ПРО ВІДСУТНІСТЬ У ТРЕТЬОЇ ОСОБИ ПрАТ "ПЗ "ЧЕРВОНИЙ ВЕЛЕТЕНЬ" ПРАВ КОРИСТУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНИМИ ДІЛЯНКАМИ .

8.1. В силу положень частини п`ятої статті 12 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" наявність в Державному реєстрі прав відомостей про права користування Земельними ділянками позивача та відсутність в цьому реєстрі відомостей про права користування земельними ділянками третьої особи ПрАТ "ПЗ "ЧЕРВОНИЙ ВЕЛЕТЕНЬ" означає відсутність відповідних прав у цієї третьої особи.

8.2. Твердження відповідача та третьої особи ПрАТ "ПЗ "ЧЕРВОНИЙ ВЕЛЕТЕНЬ" про наявність прав користування Земельними ділянками у останньої судом оцінюються критично з наведених нижче підстав.

8.3. По-перше, відповідачем та третьою особою ПрАТ "ПЗ "ЧЕРВОНИЙ ВЕЛЕТЕНЬ" не доведено, що Договори оренди 2012 року між попередніми власниками Земельних ділянок та третьою особою ПрАТ "ПЗ "ЧЕРВОНИЙ ВЕЛЕТЕНЬ" дійсно існують. Принаймні належних доказів на підтвердження фактів укладення цих договорів та фактів реєстрації цих договорів за законодавством, яке було чинним на момент їх укладання, суду не надано. Копії договорів оренди землі 2012 року з фізичними особами, котрі були надані відповідачем разом з відзивом на позовну заяву (т. І, а.с. 130-156) в якості допустимих доказів судом не приймаються з огляду на таке.

8.4. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Копії документів вважаються засвідченими належним чином, якщо їх засвідчено в порядку, встановленому чинним законодавством. Учасник справи підтверджує відповідність копії письмового доказу оригіналу, який знаходиться у нього, своїм підписом із зазначенням дати такого засвідчення (ст. 91 ГПК України).

8.5. Пунктом 5.27 Національного стандарту України ДСТУ 4163-2003 "Уніфікована система організаційно-розпорядчої документації" передбачено, що відмітку про засвідчення копії документа складають зі слів "згідно з оригіналом", назви, посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціали та прізвища, дати засвідчення копії і проставляють нижче реквізиту підпис, засвідчуватись повинна кожна сторінка документу з відтиском печатки підприємства, установи, організації, іншої юридичної особи.

8.6. Надані відповідачем копії договорів із фізичними особами не посвідчені належним чином якого вимагає стаття 91 ГПК України та ДСТУ 4163-2003. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються (ч.2 ст.77 ГПК України).

8.7. По-друге, відповідачем та третьою особою ПрАТ "ПЗ "ЧЕРВОНИЙ ВЕЛЕТЕНЬ" не надано доказів на підтвердження фактів реєстрації прав на Земельні ділянки згідно з законодавством, яке діяло у 2012 році.

8.8. Так, згідно з статтею 15 Закону України Про Державний земельний кадастр (в редакції від 31.12.2011) до державного земельного кадастру включаються відомості про земельні ділянки в т.ч. інформацію про її власників (користувачів). У відповідності до статті 30 цього закону орган, що здійснює ведення Державного земельного кадастру та орган державної реєстрації обмінюються інформацією щодо земельної ділянки, в т.ч. інформацією щодо її користувачів. Згідно з пунктом 2 частини першої статті 4 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (в редакції від 16.03.2010) обов`язковій державній реєстрації підлягало в т.ч. право користування земельною ділянкою. Відповідно частині другій статті 10 цього закону Інформація про зареєстровані права на земельні ділянки, необхідна для ведення державного земельного кадастру, передається органу, який здійснює ведення державного земельного кадастру, в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

8.9. Тобто, у разі, якщо б реєстрація прав користування третьої особи Земельними ділянками, дійсно мала місце, то ця інформація в силу приписів наведених норм повинна була б обов`язково міститися в Державному земельному кадастрі.

8.10. Порядок державної реєстрації прав на земельні ділянки, які були раніше 2013 року зареєстровані в Державному земельному кадастрі унормовано частиною четвертою статті 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (в редакції від 05.12.2019). Державна реєстрація прав на земельну ділянку проводиться виключно за наявності в Державному земельному кадастрі відомостей про зареєстровану земельну ділянку. Для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на земельні ділянки, що здійснюється з відкриттям розділу в Державному реєстрі прав, державний реєстратор обов`язково використовує відомості з Державного земельного кадастру про наявність/відсутність зареєстрованих речових прав щодо відповідної земельної ділянки до 1 січня 2013 року.

8.11. Тобто, державний реєстратор Аврамченко С.С. в 2020 році під час реєстрації прав позивача на Земельні ділянки зобов`язаний був би врахувати відомості з Державного земельного кадастру про наявність зареєстрованих в 2012 році речових прав третьої особи щодо Земельних ділянок, якщо б такі відомості в Державному земельному кадастрі були.

8.12. Згідно з пунктом п`ятим частини першої статті 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" це (наявність суперечності між заявленими та вже зареєстрованими правами) є безумовною підставою для відмови в державній реєстрації. Однак, державним реєстратором Аврамченко С.С. реєстрації прав позивача відмолено не було державна реєстрація здійснена належним чином. Ці дії державних реєстраторів незаконними не визнані. Це означає, що перешкод для їх вчинення не було відомості про права третьої особи ПрАТ "ПЗ "ЧЕРВОНИЙ ВЕЛЕТЕНЬ" в Державному земельному кадастрі були відсутні.

8.13. По-третє, відповідачем та третьою особою ПрАТ "ПЗ "ЧЕРВОНИЙ ВЕЛЕТЕНЬ" не доведено, що Договори оренди 2012 року не припинені.

8.14. Смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця є підставою припинення права власності на земельну ділянку (п.б ч.1 ст.140 ЗК України).

8.15. Відповідач та третя особа ПрАТ "ПЗ "ЧЕРВОНИЙ ВЕЛЕТЕНЬ" стверджують, що Договори оренди 2012 року, укладені з тодішніми власниками Земельних ділянок, не припинені у зв`язку зі смертю останніх, а зберегли свою силу для їх спадкоємців. З урахуванням цього для того, щоб підтвердити чинність цих договорів суд має встановити наявність спадкових відносин щодо Земельних ділянок. В силу ст.74 ГПК докази цього повинні надати особи, які заявляють про чинність цих договорів. Проте цих доказів ні відповідачем, ні третьою особою не надано. Зокрема у справі відсутні докази, що особи, які вказані в якості орендодавців в Договорах оренди землі 2012 року дійсно були власниками Земельних ділянок. Відповідні правовстановлюючі документи у справі відсутні. Відсутні докази того і що ці особи дійсно померли. Відсутні докази, що у цих осіб були спадкоємці і що цими спадкоємцями є саме орендодавці в Договорах оренди землі 2018 року.

8.16. По-четверте, відповідачем та третьою особою ПрАТ "ПЗ "ЧЕРВОНИЙ ВЕЛЕТЕНЬ" не доведено, що права орендодавців за Договорами оренди землі 2012 року перейшли новим власникам.

8.17. До особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, з моменту переходу права власності на земельну ділянку переходять права та обов`язки попереднього власника земельної ділянки за чинними договорами оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту щодо такої земельної ділянки. Особа, яка набула право власності на земельну ділянку, протягом одного місяця з дня набуття права власності на неї зобов`язана повідомити про це її користувачів. Повідомлення надсилається користувачу земельної ділянки рекомендованим листом з повідомленням про вручення або вручається йому особисто під розписку. За згодою сторін договору оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту чи застави до такого договору можуть бути внесені зміни із зазначенням нового власника земельної ділянки (ст.148-1 ЗК України).

8.18. Тобто, якщо припустити, що в 2012 році між третьою особою ПрАТ "ПЗ "ЧЕРВОНИЙ ВЕЛЕТЕНЬ" та відповідними фізичними особами дійсно були укладені Договори оренди землі 2012 року; якщо припустити, що ці договори були зареєстровані у встановленому на той час порядку; якщо припустити, що орендодавці дійсно померли; якщо припустити, що договори не припиненні тому, що у орендодавців дійсно є спадкоємці, то для висновку про те, що ці договори до цього часу зберегли свою силу і є обов`язковими для спадкоємців, відповідачеві необхідно надати докази додержання встановленого статтею 148-1 ЗК України порядку переходу права власності на Земельні ділянки. А саме, необхідно надати або докази внесення відповідних змін до договорів 2012 року із зазначенням нових власників (ч.4 ст.148-1 ЗК України) або докази повідомлення орендаря про набуття прав новими власниками (ч.3 ст.148-1 ЗК України). Наразі ні першого, ні другого суду не надано.

8.19. Більш того, в матеріалах справи містяться посвідчені нотаріально заяви третіх осіб на стороні позивача (які на думку представника відповідача і є новими власниками Земельних ділянок), в яких вони жодним чином не підтверджують існування Договорів оренди землі 2012 року, а навпаки заявляють про дійсність Договорів оренди землі 2018 року укладених з позивачем (т.І а.с.23-34).

8.20. В сукупності наведені обставини вказують на бездоказовість та юридичну неспроможність тверджень відповідача та третьої особи ПрАТ "ПЗ "ЧЕРВОНИЙ ВЕЛЕТЕНЬ" про наявність у останньої прав користування Земельними ділянками.

9. ВИСНОВОК СУДУ ПРО ДОВЕДЕНІСТЬ ФАКТУ ВЧИНЕННЯ ВІДПОВІДАЧЕМ ПЕРЕШКОД У КОРИСТУВАННІ ПОЗИВАЧЕМ ЗЕМЕЛЬНИМИ ДІЛЯНКАМИ

9.1. Суд не погоджується з твердженням відповідача про те, що виключно державним інспекторам у сфері державного контролю за використанням та охороною земель надане право складати акти про порушення в галузі земельних відносин.

9.2. Положеннями статті 10 Закону України Про державний контроль за використанням та охороною земель, положеннями пункту 5 Положення про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру передбачено право державних інспекторів у сфері державного контролю за використанням та охороною земель, зокрема, безперешкодно обстежувати в установленому законодавством порядку земельні ділянки, що перебувають у власності та користуванні юридичних і фізичних осіб, перевіряти документи щодо використання та охорони земель тощо.

9.3. Проте ці норми не містять положень про те, що виключно названі державні інспектори і ніхто інший мають право складати акти чи інші документи щодо фіксації порушень в земельних відносинах. Не містять такої заборони й інші норми чинного законодавства.

9.4. Навпаки Конституцією України (ч.6 ст.55) гарантовано що кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

9.5. Тобто, позивач вправі самостійно обирати способи фіксації перешкод у здійсненні належних йому прав. Тому докази, надані позивачем на підтвердження створення перешкод з боку відповідача, у реалізації прав позивача на Земельні ділянки, відповідають критеріям допустимості доказів (ст.77 ГПК України) і тому приймаються судом.

9.6. Такими доказами, зокрема, є договір про спільну діяльність від 01.09.2020 №01/09-20/ПЗЧВ, укладений між ПрАТ "ПЗ "ЧЕРВОНИЙ ВЕЛЕТЕНЬ" та ТОВ "ЗМІЇВ-АГРО"; акт обстеження земельних ділянок від 10.11.2020 №б/н (т.I, а.с. 87-90), лист позивача від 06.11.2020 №45 (т.I, а.с. 80-81) щодо повідомлення ТОВ "ЗМІЇВ-АГРО" про початок сільськогосподарських робіт на Земельних ділянках; лист відповідача від 09.12.2020 №353 (т.I, а.с. 165) щодо застереження ТОВ СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" від вчинення будь-яких дій на Земельних ділянках; заява про кримінальне правопорушення (злочин) від 11.10.2020 №45 подана позивачем до Зміївського ВП ГУ НП у Харківьсій області щодо подій, які зазначені в Акті обстеження земельних ділянок від 10.11.2020 №б/н.

9.7. Наведені докази та пояснення представників сторін в сукупності приводять суд до висновку про те, що саме відповідач самостійно та з залученням сторонніх невстановлених осіб створював перешкоди позивачеві у користуванні Земельними ділянками.

10. ВИСНОВОК СУДУ ПРО НАЯВНІСТЬ ПОРУШЕНЬ ПРАВ ПОЗИВАЧА ДІЯМИ ВІДПОВІДАЧА

10.1. Викладені вище обставини, а саме наявність прав користування Земельними ділянками у позивача, відсутність прав користування Земельними ділянками у третьої особи ПрАТ "ПЗ "ЧЕРВОНИЙ ВЕЛЕТЕНЬ", а також створення відповідачем перешкод позивачеві в користуванні Земельними ділянками є підставою для висновку про те, що права позивача дійсно порушені діями відповідача.

11. ВИСНОВОК СУДУ ПРО ПРАВИЛЬНІСТЬ ОБРАНОГО ПОЗИВАЧЕМ СПОСОБУ ЗАХИСТУ.

11.1. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню (ч.2 ст. 386 ЦК України).

11.2. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ст. 391 ЦК України).

11.3. Орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону (ст.27 Закону України Про оренду землі).

11.4. Згідно з пунктом д частини третьої статті 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється в т.ч. шляхом застосування інших, передбачених законом, способів. Частиною другою статті 27 Закону України Про оренду землі прямо передбачено можливість захисту прав землекористувача шляхом усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

11.5. Здійснюючи правосуддя, господарський суд захищає права та інтереси фізичних і юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного права чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону (ст.5 ГПК України).

11.6. Щоб вважатися ефективним і в такий спосіб відповідати статті 13 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод внутрішній засіб правового захисту повинен надати змогу компетентному національному органу, як розглянути суть відповідної скарги за Конвенцією, так і забезпечити належний захист (рішення Європейського суду з прав людини від 27 вересня 1999 року у справі Єміт і Ґрейді проти Сполученого Королівства, заяви № 33985/96 і № 33986/96; рішення ЄСПЛ від 18 грудня 1996 року у справі Аксой проти Туреччини, заява № 21987/93). У рішенні Європейського суду з прав людини у справі "Дорани проти Ірландії" зазначено, що поняття "ефективний засіб" передбачає запобігання порушенню або припиненню порушення, а так само встановлення механізму відновлення, поновлення порушеного права.

11.7. Зважаючи на викладене суд приходить до висновку про те, що з урахуванням обставин справи застосування способів захисту визначених позивачем (усунення перешкод у користуванні нерухомим майном шляхом заборони ТОВ "ЗМІЇВ-АГРО" та будь-яким третім особам чинити перешкоди ТОВ "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" у користуванні земельними ділянками (у т.ч. у здійсненні мульчування, оранки, боронування, культивації, розкидання добрив, посіву, коткування, внесення гербіцидів, міжрядного обробітку, збирання врожаю)) відповідає вимогам законодавства та обставинам справи. По-перше, такий спосіб здатний повністю усунути існуючу у відносинах сторін правову невизначеність. По-друге, такий спосіб, як вбачається з попередніх дій відповідача та залучених ним осіб, є спроможним забезпечити реальне, а не формальне поновлення порушених прав позивача. По-третє, використання саме такого способу здатне ефективно запобігти новим порушенням без необхідності повторного звернення до суду.

12. ВИСНОВОК СУДУ ПРО ПОВНЕ ЗАДОВОЛЕННЯ ПОЗОВНИХ ВИМОГ.

12.1. На підставі викладеного вище суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги є законними обґрунтованими і тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

12.2. Європейський суд з прав людини вказав, що пункт перший статті 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, який зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (справа Серявін проти України, рішення від 10.02.2010). Відповідно цьому суд зауважує, що решті аргументів сторін судом також була надана належна правова оцінка, проте вона не наводиться в тексті даного рішення, оскільки ці аргументи з урахуванням характеру справи не мають істотного значення для правильного вирішення даного спору.

13. СУДОВІ ВИТРАТИ

13.1. Частиною четвертою статті 129 ГПК України визначено, що судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача. Таким чином, витрати по сплаті судового збору за подання позовної заяви в розмірі 27.326,00 грн покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 124, 129-1 Конституції України, ст.ст. 1, 4, 20, 73, 74, 76-79, 86, 123, 129, 236-238 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Усунути перешкоди у користуванні Товариством з обмеженою відповідальністю "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" земельною ділянкою кадастровий номер :02:000:0270, площею 4,3445 га, розташованою на території Бірківської сільської ради Зміївського району Харківської області, шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю "ЗМІЇВ-АГРО" (63422, Харківська обл., Зміївський р-н, с. Першотравневе, вул. Вишнева, буд. 18, ) та будь-яким третім особам чинити перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" (63450, Харківська обл., Зміївський р-н, с. Роздільне, вул. Молодіжна, буд. 1А, ) у користуванні цією земельною ділянкою, у тому числі у здійсненні мульчування, оранки, боронування, культивації, розкидання добрив, посіву, коткування, внесення гербіцидів, міжрядного обробітку, збирання врожаю, протягом строку дії Договору оренди землі від 05.07.2018 №1, укладеного між ТОВ "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" та ОСОБА_1 .

3. Усунути перешкоди у користуванні Товариством з обмеженою відповідальністю "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" земельною ділянкою кадастровий номер :02:000:0441, площею 4,0721 га, розташованою на території Бірківської сільської ради Зміївського району Харківської області, шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю "ЗМІЇВ-АГРО" (63422, Харківська обл., Зміївський р-н, с. Першотравневе, вул. Вишнева, буд. 18, ) та будь-яким третім особам чинити перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" (63450, Харківська обл., Зміївський р-н, с. Роздільне, вул. Молодіжна, буд. 1А, ) у користуванні цією земельною ділянкою, у тому числі у здійсненні мульчування, оранки, боронування, культивації, розкидання добрив, посіву, коткування, внесення гербіцидів, міжрядного обробітку, збирання врожаю, протягом строку дії Договору оренди землі від 21.06.2018 №5, укладеного між ТОВ "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" та ОСОБА_2 .

4. Усунути перешкоди у користуванні Товариством з обмеженою відповідальністю "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" земельною ділянкою кадастровий номер :02:000:0569, площею 4,8992 га, розташованою на території Бірківської сільської ради Зміївського району Харківської області, шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю "ЗМІЇВ-АГРО" (63422, Харківська обл., Зміївський р-н, с. Першотравневе, вул. Вишнева, буд. 18, ) та будь-яким третім особам чинити перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" (63450, Харківська обл., Зміївський р-н, с. Роздільне, вул. Молодіжна, буд. 1А, ) у користуванні цією земельною ділянкою, у тому числі у здійсненні мульчування, оранки, боронування, культивації, розкидання добрив, посіву, коткування, внесення гербіцидів, міжрядного обробітку, збирання врожаю, протягом строку дії Договору оренди землі від 05.07.2018 №б/н, укладеного між ТОВ "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" та ОСОБА_3 .

5. Усунути перешкоди у користуванні Товариством з обмеженою відповідальністю "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" земельною ділянкою кадастровий номер :02:000:0349, площею 3,9658 га, розташованою на території Бірківської сільської ради Зміївського району Харківської області, шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю "ЗМІЇВ-АГРО" (63422, Харківська обл., Зміївський р-н, с. Першотравневе, вул. Вишнева, буд. 18, ) та будь-яким третім особам чинити перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" (63450, Харківська обл., Зміївський р-н, с. Роздільне, вул. Молодіжна, буд. 1А, ) у користуванні цією земельною ділянкою, у тому числі у здійсненні мульчування, оранки, боронування, культивації, розкидання добрив, посіву, коткування, внесення гербіцидів, міжрядного обробітку, збирання врожаю, протягом строку дії Договору оренди землі від 11.07.2018 №9, укладеного між ТОВ "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" та ОСОБА_4 .

6. Усунути перешкоди у користуванні Товариством з обмеженою відповідальністю "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" земельною ділянкою кадастровий номер :02:000:0536, площею 9,0969 га, розташованою на території Бірківської сільської ради Зміївського району Харківської області, шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю "ЗМІЇВ-АГРО" (63422, Харківська обл., Зміївський р-н, с. Першотравневе, вул. Вишнева, буд. 18, ) та будь-яким третім особам чинити перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" (63450, Харківська обл., Зміївський р-н, с. Роздільне, вул. Молодіжна, буд. 1А, ) у користуванні цією земельною ділянкою, у тому числі у здійсненні мульчування, оранки, боронування, культивації, розкидання добрив, посіву, коткування, внесення гербіцидів, міжрядного обробітку, збирання врожаю, протягом строку дії Договору оренди землі від 05.07.2018 №2, укладеного між ТОВ "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" та ОСОБА_5 .

7. Усунути перешкоди у користуванні Товариством з обмеженою відповідальністю "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" земельною ділянкою кадастровий номер :02:000:0112, площею 4,6397 га, розташованою на території Бірківської сільської ради Зміївського району Харківської області, шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю "ЗМІЇВ-АГРО" (63422, Харківська обл., Зміївський р-н, с. Першотравневе, вул. Вишнева, буд. 18, ) та будь-яким третім особам чинити перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" (63450, Харківська обл., Зміївський р-н, с. Роздільне, вул. Молодіжна, буд. 1А, ) у користуванні цією земельною ділянкою, у тому числі у здійсненні мульчування, оранки, боронування, культивації, розкидання добрив, посіву, коткування, внесення гербіцидів, міжрядного обробітку, збирання врожаю, протягом строку дії Договору оренди землі від 11.07.2018 №13, укладеного між ТОВ "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" та ОСОБА_6 .

8. Усунути перешкоди у користуванні Товариством з обмеженою відповідальністю "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" земельною ділянкою кадастровий номер :02:000:0359, площею 4,3009 га, та :02:000:0981, площею 0,1044 га, розташованою на території Бірківської сільської ради Зміївського району Харківської області, шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю "ЗМІЇВ-АГРО" (63422, Харківська обл., Зміївський р-н, с. Першотравневе, вул. Вишнева, буд. 18, ) та будь-яким третім особам чинити перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" (63450, Харківська обл., Зміївський р-н, с. Роздільне, вул. Молодіжна, буд. 1А, ) у користуванні цими земельними ділянками, у тому числі у здійсненні мульчування, оранки, боронування, культивації, розкидання добрив, посіву, коткування, внесення гербіцидів, міжрядного обробітку, збирання врожаю, протягом строку дії Договору оренди землі від 27.04.2018 №б/н, укладеного між ТОВ "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" та ОСОБА_7 .

9. Усунути перешкоди у користуванні Товариством з обмеженою відповідальністю "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" земельною ділянкою кадастровий номер :02:000:0650, площею 4,3468 га, розташованою на території Бірківської сільської ради Зміївського району Харківської області, шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю "ЗМІЇВ-АГРО" (63422, Харківська обл., Зміївський р-н, с. Першотравневе, вул. Вишнева, буд. 18, ) та будь-яким третім особам чинити перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" (63450, Харківська обл., Зміївський р-н, с. Роздільне, вул. Молодіжна, буд. 1А, ) у користуванні цією земельною ділянкою, у тому числі у здійсненні мульчування, оранки, боронування, культивації, розкидання добрив, посіву, коткування, внесення гербіцидів, міжрядного обробітку, збирання врожаю, протягом строку дії Договору оренди землі від 11.07.2018 №10, укладеного між ТОВ "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" та ОСОБА_28 .

10. Усунути перешкоди у користуванні Товариством з обмеженою відповідальністю "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" земельною ділянкою кадастровий номер :02:000:0092, площею 3,9869 га, розташованою на території Бірківської сільської ради Зміївського району Харківської області, шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю "ЗМІЇВ-АГРО" (63422, Харківська обл., Зміївський р-н, с. Першотравневе, вул. Вишнева, буд. 18, ) та будь-яким третім особам чинити перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" (63450, Харківська обл., Зміївський р-н, с. Роздільне, вул. Молодіжна, буд. 1А, ) у користуванні цією земельною ділянкою, у тому числі у здійсненні мульчування, оранки, боронування, культивації, розкидання добрив, посіву, коткування, внесення гербіцидів, міжрядного обробітку, збирання врожаю, протягом строку дії Договору оренди землі від 11.07.2018 №12, укладеного між ТОВ "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" та ОСОБА_9 .

11. Усунути перешкоди у користуванні Товариством з обмеженою відповідальністю "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" земельною ділянкою кадастровий номер :02:000:0262, площею 4,2374 га, розташованою на території Бірківської сільської ради Зміївського району Харківської області, шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю "ЗМІЇВ-АГРО" (63422, Харківська обл., Зміївський р-н, с. Першотравневе, вул. Вишнева, буд. 18, ) та будь-яким третім особам чинити перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" (63450, Харківська обл., Зміївський р-н, с. Роздільне, вул. Молодіжна, буд. 1А, ) у користуванні цією земельною ділянкою, у тому числі у здійсненні мульчування, оранки, боронування, культивації, розкидання добрив, посіву, коткування, внесення гербіцидів, міжрядного обробітку, збирання врожаю, протягом строку дії Договору оренди землі від 09.07.2018 №8, укладеного між ТОВ "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" та ОСОБА_10 .

12. Усунути перешкоди у користуванні Товариством з обмеженою відповідальністю "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" земельною ділянкою кадастровий номер :02:000:0131, площею 6,2743 га, розташованою на території Бірківської сільської ради Зміївського району Харківської області, шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю "ЗМІЇВ-АГРО" (63422, Харківська обл., Зміївський р-н, с. Першотравневе, вул. Вишнева, буд. 18, ) та будь-яким третім особам чинити перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" (63450, Харківська обл., Зміївський р-н, с. Роздільне, вул. Молодіжна, буд. 1А, ) у користуванні цією земельною ділянкою, у тому числі у здійсненні мульчування, оранки, боронування, культивації, розкидання добрив, посіву, коткування, внесення гербіцидів, міжрядного обробітку, збирання врожаю, протягом строку дії Договору оренди землі від 05.07.2018 №4, укладеного між ТОВ "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" та ОСОБА_11 .

13. Усунути перешкоди у користуванні Товариством з обмеженою відповідальністю "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" земельною ділянкою кадастровий номер :02:000:0439, площею 4,1072 га, розташованою на території Бірківської сільської ради Зміївського району Харківської області, шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю "ЗМІЇВ-АГРО" (63422, Харківська обл., Зміївський р-н, с. Першотравневе, вул. Вишнева, буд. 18, ) та будь-яким третім особам чинити перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" (63450, Харківська обл., Зміївський р-н, с. Роздільне, вул. Молодіжна, буд. 1А, ) у користуванні цією земельною ділянкою, у тому числі у здійсненні мульчування, оранки, боронування, культивації, розкидання добрив, посіву, коткування, внесення гербіцидів, міжрядного обробітку, збирання врожаю, протягом строку дії Договору оренди землі від 11.07.2018 №11, укладеного між ТОВ "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" та ОСОБА_29 .

14. Усунути перешкоди у користуванні Товариством з обмеженою відповідальністю "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" земельною ділянкою кадастровий номер :02:000:0194, площею 4,0065 га, розташованою на території Бірківської сільської ради Зміївського району Харківської області, шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю "ЗМІЇВ-АГРО" (63422, Харківська обл., Зміївський р-н, с. Першотравневе, вул. Вишнева, буд. 18, ) та будь-яким третім особам чинити перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" (63450, Харківська обл., Зміївський р-н, с. Роздільне, вул. Молодіжна, буд. 1А, ) у користуванні цією земельною ділянкою, у тому числі у здійсненні мульчування, оранки, боронування, культивації, розкидання добрив, посіву, коткування, внесення гербіцидів, міжрядного обробітку, збирання врожаю, протягом строку дії Договору оренди землі від 05.07.2018 №3, укладеного між ТОВ "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" та ОСОБА_13 .

15. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗМІЇВ-АГРО" (63422, Харківська обл., Зміївський р-н, с. Першотравневе, вул. Вишнева, буд. 18, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "СЛОБОЖАНСЬКИЙ АЛЬЯНС" (63450, Харківська обл., Зміївський р-н, с. Роздільне, вул. Молодіжна, буд. 1А, ) витрати зі сплати судового збору в 27.326,00грн.

16. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Східного апеляційного господарського суду через Господарський суду Харківської області протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 05.04.2021.

Суддя О.В. Бринцев