Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
УХВАЛА

"30" березня 2021 р. м. Житомир Справа № 906/241/21

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Кравець С.Г.,

секретар судового засідання: Гекалюк О.І.,

розглядаючи справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Інженерно-технічний центр

"Елтех" (м.Коростишів, Житомирська область)

до Товариства з додатковою відповідальністю "Кортекс" (м.Коростишів,

Житомирська область)

про визнання недійсним договору на встановлення земельного сервітуту від

08.11.2011, визнання недійсним абзацу 2 п.1.1 договору купівлі-продажу земельної

ділянки від 08.11.2011, визнання протиправними дій та усунення перешкод в

користуванні земельною ділянкою,

за участю представників сторін:

від позивача: Морозова Т.В., ордер серія КС №494542 від 30.03.2021,

Антонюк О.Я., директор, наказ №1-К-01 від 07.04.2004,

від відповідача: Бродецький М.А., керівник (виписка з ЄДР),

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Інженерно-технічний центр "Елтех" звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовом до Товариства з додатковою відповідальністю "Кортекс" про:

- визнання недійсним договору на встановлення земельного сервітуту, укладеного 08 листопада 2011 року Товариством з додатковою відповідальністю "Кортекс" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Інженерно-технічний центр "Елтех", посвідченого Владикою І.В., приватним нотаріусом Коростишівського районного нотаріального округу, реєстровий номер 7195;

- визнання недійсними положення абзацу другого п.1.1. договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного 08 листопада 2011 року Товариством з додатковою відповідальністю "Кортекс" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Інженерно-технічний центр "Елтех", посвідченого приватним нотаріусом Коростишівського районного нотаріального округу Владикою І.В., реєстровий номер 7192;

- визнання протиправними дій Товариства з додатковою відповідальністю "Кортекс", з втручання у користування Товариством з обмеженою відповідальністю "Інженерно-технічний центр "Елтех" земельною ділянкою кадастровий номер :01:016:0249, що знаходиться за адресою: м.Коростишів, Житомирської області, вулиця Героїв Небесної Сотні, буд.68;

- зобов`язання Товариство з додатковою відповідальністю "Кортекс" усунути перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю "Інженерно-технічний центр "Елтех" у користуванні земельною ділянкою шляхом заборони втручання у вільне володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою кадастровий номер :01:016:0249, що знаходиться за адресою: м.Коростишів, Житомирської області, вулиця Героїв Небесної Сотні, буд. 68;

- зобов`язання Товариство з додатковою відповідальністю "Кортекс" усунути перешкоди в користуванні Товариством з обмеженою відповідальністю "Інженерно-технічний центр "Елтех" земельною ділянкою кадастровий номер :01:016:0249, що знаходиться за адресою: м. Коростишів, Житомирської області, вулиця Героїв Небесної Сотні, буд.68, шляхом заборони Товариству з додатковою відповідальністю "Кортекс" вільного користування внутрифабричним проїздом (дорогою), який знаходиться в межах земельної ділянки з кадастровим номером :01:016:0249.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 09.03.2021 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 30.03.2021.

На адресу Господарського суду Житомирської області надійшли:

- 26.03.2021 від відповідача - відзив №39 від 24.03.2021 з додатками на позовну заяву, до якого додано заяву №38 від 24.03.2021 про застосування наслідків спливу позовної давності в зв`язку з пропуском позивачем строків позовної давності;

- 30.03.2021 від відповідача - заява №41 від 30.03.2021 у якій представник ТДВ "Кортекс" повідомляє про технічну помилку в тексті відзиву на позовну заяву, а саме про невірне зазначення номеру справи та ПІБ головуючого судді;

- 30.03.2021 від позивача - письмові пояснення від 30.03.2021 щодо обґрунтування клопотання про витребування доказів, до яких додано копії адвокатського запиту від 14.07.2020, адресованого Житомирському обласному державному нотаріальному архіву та відповіді Житомирського обласного державного нотаріального архіву №1601/01-21 від 24.07.2020 на адвокатський запит від 14.07.2020 в якій повідомлено, що довідки про вчинення нотаріальної дії та інші документи надаються нотаріусом, зокрема, на вимогу суду із зазначенням номера справи та прикладенням гербової печатки відповідного органу.

Представник позивач в судовому засіданні просила задовольнити клопотання від 04.03.2021 про витребування доказів, яке додано до позовної заяви та уточнила прохальну частину даного клопотання, а саме просила з підстав наведених у письмових поясненнях від 30.03.2021 витребувати у Житомирського обласного державного нотаріального архіву належним чином засвідчені копії первинних документів нотаріальних справ на підставі яких приватним нотаріусом Коростишівського районного нотаріального округу Житомирської області Владикою Іриною Вільгельмівною (місцезнаходження: АДРЕСА_1 ) 08 листопада 2011 року посвідчувалися договори: договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1674га з кадастровим номером :01:016:0249, з цільовим призначенням: землі промисловості, що знаходиться по вул. К.Маркса, 56 в м.Коростишів, придбаної ТОВ "Інженерно-технічний центр "Елтех" у ПАТ Коростишівське підприємство "Кортекс", зареєстрованого у реєстрі за №7192; договір на встановлення земельного сервітуту, укладений між ТОВ "Інженерно-технічний центр "Елтех" та ПАТ Коростишівське підприємство "Кортекс", зареєстрований у реєстрі за №7195. Крім того, представник позивача зазначила, що відзив відповідача на позовну заяву нею було отримано напередодні даного судового засідання, у зв`язку з чим просила оголосити перерву в даному підготовчому засіданні з метою надання їй можливості підготувати відповідь на відзив відповідача на позовну заяву.

Представник відповідача в судовому засіданні не заперечував щодо оголошення перерви в даному підготовчому засіданні та покладався на розсуд суду щодо вирішення клопотання позивача про витребування доказів.

Дослідивши документи, які надійшли на адресу Господарського суду Житомирської області, господарський суд долучив їх до матеріалів даної справи та зазначає таке.

Відповідно ч.1 ст.73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Статтею 81 ГПК України визначено, що учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

При вирішенні клопотання позивача про витребування доказів, господарським враховується наступне. Позивач вказує, що положення п.4.1.3. договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08 листопада 2011 року суперечать положенням абзацу другого п.1.1. даного договору в якому зазначено, що обмеження щодо вказаної земельної ділянки існує. Позивач доводить, що спірний договір не зареєстрований в Державному реєстрі правочинів, а отже дана нотаріальна дія не була завершена нотаріусом, а також позивач вказує на те, що оспорюваний договір земельного сервітуту не містить таких істотних умов договору, як кадастровий номер земельної ділянки, яка обтяжується та її точне місце розташування. Позивач вважає, що наявність первинних документів та інформації щодо правових підстав укладення ним договорів купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :01:016:0249 та спірного договору на встановлення земельного сервітуту, є вагомим доказом у встановлені об`єктивних обставин у даній справі.

Також судом враховується, що позивачем направлявся на адресу Житомирського обласного державного нотаріального архіву запит про витребування зазначених документів, однак вказаною установою позивачу було відмовлено у їх наданні з посиланням на те, що вони можуть бути надані на вимогу суду.

Враховуючи наведене, з метою забезпечення належних умов для повного, всебічного і об`єктивного розгляду справи, господарський суд задовольняє клопотання позивача від 04.03.2021 про витребування доказів.

Відповідно до ч.5 ст.183 ГПК України, у разі необхідності суд може оголосити перерву у підготовчому засіданні, зокрема у випадку витребування нових (додаткових) доказів.

Враховуючи задоволення клопотання позивача про витребування доказів, а також клопотання представника позивача про надання їй часу для підготовки відповіді на відзив на позовну заяву, з метою забезпечення принципів змагальності сторін, надання можливості учасникам справи реалізувати свої права, господарський суд оголошує перерву в підготовчому засіданні.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 120, 183, 232, 234 ГПК України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Оголосити перерву в підготовчому засіданні до "19" квітня 2021 р. об 11:00 Засідання суду відбудеться в приміщенні Господарського суду Житомирської області, залі судових засідань №371, про що повідомити сторони.

2. Зобов`язати Житомирський обласний державний нотаріальний архів надати суду у строк до 19.04.2021 належним чином засвідчені копії первинних документів нотаріальних справ на підставі яких приватним нотаріусом Коростишівського районного нотаріального округу Житомирської області Владикою Іриною Вільгельмівною (місцезнаходження: АДРЕСА_1 ) 08 листопада 2011 року посвідчувалися: договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1674га з кадастровим номером :01:016:0249, з цільовим призначенням: землі промисловості, що знаходиться по вул.К.Маркса, 56 в м.Коростишів, придбаної ТОВ "Інженерно-технічний центр "Елтех" у ПАТ Коростишівське підприємство "Кортекс", зареєстрованого у реєстрі за №7192; договір на встановлення земельного сервітуту, укладений між ТОВ "Інженерно-технічний центр "Елтех" та ПАТ Коростишівське підприємство "Кортекс", зареєстрований у реєстрі за №7195.

3. Роз`яснити Житомирському обласному державному нотаріальному архіву, що відповідно до ч.6 та ч.8 ст.81 ГПК України, будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду; особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали;

4. Позивачу у строк до 14.04.2021 надати господарському суду відповідь на відзив відповідача №39 від 24.03.2021 на позовну заяву, з доказами її завчасного надіслання на адресу відповідача.

5. Роз`яснити учасникам справи, що сторони не позбавлені права надіслати на адресу суду поштовим зв`язком докази, які є необхідними для розгляду справи. Одночасно, суд звертає увагу на те, що копії доказів, що подаються до суду, заздалегідь надсилаються іншим учасникам справи, відповідно до ч.9 ст.80 ГПК України.

6. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі, відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України, документи, що підтверджують повноваження представників.

7. Ухвала господарського суду набирає законної сили 30.03.2021 та оскарженню не підлягає.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається:http://court.gov.ua/fair/sud5007/.

Суддя Кравець С.Г.

Друк:

1 - в справу

2,3 - на електронні пошти:

- представнику позивача: ІНФОРМАЦІЯ_1 ,

- представнику відповідача: ІНФОРМАЦІЯ_2

4 - Житомирському обласному державному нотаріальному архіву: 10003, м.Житомир, вул.М.Сціборського, 6-А (рек. з пов.)

та на електронну пошту: