Господарський суд Харківської області
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"25" березня 2021 р. Справа № 922/3903/14

вх. № 3903/14

Господарський суд Харківської області у складі: судді: Усатого В.О.

при секретарі судового засідання Мазуренко А.О.

ліквідатора боржника - арбітражного керуючого Єрьоміної О.Ю. (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого № 125 від 06.02.2013) в приміщенні Господарського суду Харківської області;

від ТОВ "ФК "Геліос" - адвокат Олійник А.О. (довіреність від 09.12.2020, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю № 2249 від 03.07.2018) приймає участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів на підставі ухвали суду від 19.03.2021),

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Господарського суду Харківської області заяву товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Геліос" (вх. 3459/20) у справі

за заявою : ТОВ "Алель", м. Харків

до Товариство з обмеженою відповідальністю "Макрокап Девелопмент Україна"

про визнання банкрутом,

ВСТАНОВИВ:

Постановою Господарського суду Харківської області від 21.01.2016 ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатором арбітражного керуючого Єрьоміну О.Ю.

Ухвалою суду від 04.08.2020 частково задоволено заяву ТОВ "ФК "Геліос" про заміну кредитора по справі. Замінено первісного кредитора ПАТ "Фідобанк" в частині вимог до боржника на суму 49075029, 40 грн основного боргу (4 черга задоволення) та 16293190,92 грн неустойка (6 черга задоволення).

28.10.2020 до суду надійшла позовна заява ТОВ "ФК "Геліос" (вх. № 3459/20), в якій ТОВ "ФК "Геліос" просить суд:

1) прийняти дану заяву до розгляду до розгляду;

2) визнати недійсними результати аукціону, проведеного 28.12.2017, з продажу наступного майна ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна": нежитлового приміщення літ. "3-2" 2-го поверху приміщення № 43 загальною площею 31,7 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, нежитлового приміщення літ. "3-2" 1-го поверху приміщення № 42-1 загальною площею 20,5 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, нежилого приміщення літ. "3-2" 2-го поверху приміщення № 64 загальною площею 20,5 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, транспортного засобу марки ГАЗ, модель 3302 14, тип бортовий білий, номер шасі - НОМЕР_1 , транспортного засобу марки МАЗ, модель 93866, тип - н/причіп бортовий-Е, 1992 року випуску, колір-синій, номер шасі - НОМЕР_2 ;

3) визнати недійсним договір купівлі-продажу від 16.03.2018, укладений між ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна" та ТОВ "Факторингова компанія "Стандарт Кепітал" нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ємцем І.О. за реєстровим № 1240;

4) визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 16.03.2018, видане приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ємцем І.О. за реєстровим № 1252 виданого на користь ТОВ "Факторингова компанія "Стандарт Кепітал";

5) визнати недійсним договір купівлі-продажу від 16.03.2018, укладений між ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна" та ТОВ "Факторингова компанія "Стандарт Кепітал" нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ємцем І.О. за реєстровим № 1236;

6) визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 16.03.2018, видане приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ємцем І.О. за реєстровим № 1248 виданого на користь ТОВ "Факторингова компанія "Стандарт Кепітал";

7) визнати недійсним договір купівлі-продажу від 16.03.2018, укладений між ТОВ "Макрокап Девелопмельну ділянку, на якій розташована будівля, споруда, право на земельну ділянку, що переходить до покупця будівлі, споруди, приміщення, квартири тощо.

Ухвалою суду від 02.11.2020 прийнято та призначено заяву ТОВ "ФК "Геліос" (вх. 3459/20 від 28.10.2020) про визнання результатів аукціону, проведеного 28.12.2017, недійсними на 16.12.2020. Залучено до участі у розгляді даної заяви ТОВ "Факторингова компанія "Стандарт Кепітал", ТОВ "Науково-виробнича фірма "Бархан", ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ), ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_4 ), Товарну біржу "Універсальний "Торговий Двір".

10.12.2020 до суду від ТОВ "ФК "Геліос" надійшли докази направлення заяви та доданих до неї документів учасникам справи з розгляду даної заяви, а також Інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відносно спірного нерухомого майна, відомості з офіційного сайту МВС України щодо власника спірних транспортних засобів станом на грудень 2020.

З наданих ТОВ "ФК Геліос" витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається наступне:

- власником нежитлового приміщення літ. "3-2" 2-го поверху приміщення № 43 загальною площею 31,7 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_5 , паспорт громадянина України, серія та номер НОМЕР_6 , виданий 22.12.2000 Ленінським РВ УМВС України в Луганській області (Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 40274895 від 23.03.2018)

- власником нежитлового приміщення літ. "3-2" 2-го поверху приміщення № 64 загальною площею 20,5 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_7 , паспорт громадянина України, серія та номер НОМЕР_8 , виданий 05.02.1997 ЦВМ Дзержинського РВ ХМУ УМВС України в Харківській області (Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 41566182 від 12.06.2018);

- власником нежилого приміщення літ. "3-2" 1-го поверху приміщення № 42-1 загальною площею 20,5 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_5, РНОКПП НОМЕР_9 , країна громадянства Україна (Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 46190797 від 28.03.2019);

11.12.2020 ліквідатор боржника надала до суду відзив (вх. 29065) на заяву ТОВ "ФК "Геліос" (вх. 3459/20) про визнання результатів аукціону, проведеного 28.12.2017, недійсними. У відзиві арбітражний керуючий Єрьоміна О.Ю. просить суд відмовити в задоволенні заяви (вх.3459/20) ТОВ "ФК "Геліос", оскільки вважає, що ТОВ "ФК "Геліос" не доведено наявності порушень чинного законодавства в діях ліквідатора під час підготовки, організації, проведення та оформлення результатів аукціону, проведеного 28.12.2017.

23.12.2020 до суду від ТОВ "ФК "Геліос" надійшло клопотання (вх. 30114), в якому заявник просить суд залучити до участі третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_5 ), ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_9 ), ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_7 ). Заявник клопотання обґрунтовує тим, що до наданих Інформаційних довідок з реєстрів виявлені вищезазначені власники нежитлових приміщень, на права яких, на думку позивача, може вплинути рішення у даній справі.

Від ТОВ "Факторингова компанія "Стандарт Кепітал" до суду надійшов відзив (вх.1338 від 20.01.2021) на заяву ТОВ "ФК "Геліос" (вх. 3459/20 від 28.10.2020) про визнання результатів аукціону, проведеного 28.12.2017, недійсними. У відзиві просить суд відмовити у задоволенні вимог, викладених в заяві (вх.3459/20 від 28.102.2020) ТОВ "ФК "Геліос" повністю.

29.01.2021 до суду від ТОВ "ФК "Геліос" надійшла відповідь (вх. 2284) на відзив арбітражного керуючого Єрьоміної О.Ю. (вх. 29065 від 11.12.2020), в якій, зокрема, зазначає, що вважає наявність значної кількості порушень під час проведення аукціону 28.12.2017, які є підставою для скасування результатів аукціоні.

Від Товарної біржі "Універсальний торговий двір" до суду надійшов відзив (вх. 2494 від 01.02.2021 на заяву ТОВ "ФК "Геліос" (вх. 3459/20) про визнання результатів аукціону, проведеного 28.12.2017, недійсними. У відзиві просить суд відмовити в задоволенні заяви ТОВ "ФК "Геліос" (вх. 3459/20 від 28.10.2020) про визнання недійсними результатів аукціону, проведеного 28.12.2017, з продажу наступного майна:

- нежитлового приміщення літ. "3-2" 2-го поверху приміщення № 43 загальною площею 31,7 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 ;

- нежилого приміщення літ. "3-2" 1-го поверху приміщення № 42-1 загальною площею 20,5 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

До суду від ТОВ "ФК "Геліос" надійшло клопотання про витребування доказів у ліквідатора (вх. 2486 від 01.02.2021), в якому заявник просить суд витребувати у арбітражного керуючого Єрьоміної О.Ю. наступні документи:

- копії доказів надіслання/отримання пропозиції від 03.01.2018 щодо укладання договору купівлі-продажу майна (нежитлового приміщення літ. "3-2" 2-го поверху приміщення № 43 загальною площею 31,7 кв.м., яке розташовано за адресою АДРЕСА_1 на адресу ТОВ "Факторингова компанія "Стандарт "Кепітал";

- копію проекту договору купівлі-продажу (нежитлового приміщення літ. "3-2" 2-го поверху приміщення № 43 загальною площею 31,7 кв.м., яке розташовано за адресою АДРЕСА_1 , яка надсилалась на адресу ТОВ "Факторингова компанія "Стандарт "Кепітал";

- копію проекту договору купівлі-продажу (нежитлового приміщення літ. "3-2" 2-го поверху приміщення № 43 загальною площею 31,7 кв.м., яке розташовано за адресою АДРЕСА_1 , підписану ТОВ "Факторингова компанія "Стандарт "Кепітал" та копію доказів отримання арбітражним керуючим Єрьоміною О.Ю. таких документів;

- копії доказів надіслання/отримання пропозиції від 03.01.2018 щодо укладання договору купівлі-продажу майна (нежитлового приміщення літ. "3-2" 1-го поверху приміщення № 42-1 загальною площею 20,5 кв.м., яке розташовано за адресою АДРЕСА_1 на адресу ТОВ "Факторингова компанія "Стандарт "Кепітал";

- копію проекту договору купівлі-продажу (нежитлового приміщення літ. "3-2" 1-го поверху приміщення № 42-1 загальною площею 20,5 кв.м., яке розташоване за адресою АДРЕСА_1, яка надсилалась на адресу ТОВ "Факторингова компанія "Стандарт "Кепітал";

- копію проекту договору купівлі-продажу (нежитлового приміщення літ. "3-2" 1-го поверху приміщення № 42-1 загальною площею 20,5 кв.м., яке розташоване за адресою АДРЕСА_1, підписану ТОВ "Факторингова компанія "Стандарт "Кепітал" та копію доказів отримання арбітражним керуючим Єрьоміною О.Ю. таких документів.

Крім того, від ТОВ "ФК "Геліос" надійшло клопотання про витребування доказів у Товарної Біржі "Універсальний Торговий Дім" (вх. 2487 від 01.02.2021), в якому заявник просить суд витребувати у арбітражного керуючого Єрьоміної О.Ю. наступні документи:

- копії поданих учасника аукціону заяв на участь в аукціоні/торгах 28.12.2017;

- копію документа про сплату учасниками аукціону/торгів, який відбувся 28.12.2017 гарантійного внеску;

- копію журналу реєстрації заяв на участь в аукціоні/торгах, який відбувся 28.12.2017 із зазначенням порядкового номеру, дати і точного часу її подання;

- докази надіслання учасникам аукціону/торгів, який відбувся 28.12.2017 підтвердження реєстрації заяви на участь в аукціоні;

- копію рішення (протоколу про визначення учасників аукціонів) організатора аукціону про допуск заявників до участі в аукціоні/торгах, який відбувся 28.12.2017

- копію повідомлення всіх заявників про результати розгляду представлених заяв на участь в аукціоні/торгах, який відбувся 28.12.2017.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 02.02.2021, крім іншого, відмовлено у задоволенні клопотання заявника про залучення до участі у справі власників майна.

08.02.2021 від ТОВ "ФК "Геліос" надійшла відповідь на відзив ТОВ "ФК "Стандарт Кепітал". У відповіді не погоджується з доводами ТОВ "ФК "Стандарт Кепітал" та вважає наявними підстави для задоволення заяви.

Від ТОВ "ФК "Геліос" надійшли пояснення вх. 3783 від 16.02.2021, в яких додатково обґрунтовує вимоги клопотань про витребування доказів. Вважає, що при розгляді заяви про визнання недійсними результатів аукціону судом мають досліджуватися в повному обсязі обставини щодо організації та проведення такого аукціону, незважаючи на доводи заявника.

Від ліквідатора боржника надійшли пояснення вх. 3919 від 16.02.2021 щодо клопотання ТОВ "ФК "Геліос" про витребування доказів. Вважає відсутніми правові підстави для задоволення заявленого ТОВ "ФК "Геліос" клопотання. Так, зауважує на тому, що клопотання подане поза межами встановлених процесуальним законом строків. Крім того, вказує на те, що деякі з документів, які просить витребувати заявник містяться в матеріалах справи. Щодо вимог заявника витребувати копії проектів договорів, то ліквідатор вважає недоцільним та безпідставним витребування таких документів, оскільки в матеріалах справи містяться копії самих договорів.

Від організатора аукціону надійшли заперечення (вх. 4073 від 18.02.2021) щодо клопотання ТОВ "ФК "Геліос" про витребування документів. Вважає, що клопотання подане поза межами встановлених процесуальним законом строків. Крім того, на думку організатора аукціону заявником не зазначено які саме обставини порушення порядку проведення аукціону можуть підтвердити документи, які він просить витребувати.

До суду від ТОВ "ФК "Геліос" надійшла відповідь (вх. 4117 від 18.02.2021) на відзив організатора аукціону, в якій не погоджується із запереченнями біржі та вважає наявними правові підстави для визнання недійсними результатів оспорюваного аукціону.

Розгляд заяви неодноразово відкладався.

В судове засідання 25.03.2021 прибув ліквідатор боржника, представник ТОВ "ФК "Геліос" приймає участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів на підставі задоволеного судом клопотання.

Представник ТОВ "ФК "Геліос" підтримала заявлені клопотання про витребування доказів від організатора аукціону та від ліквідатора.

Ліквідатор проти задоволення зазначених клопотань ТОВ "ФК "Геліос" заперечувала та пояснила, що документи щодо проведення аукціону та укладених за його наслідками договорів в повному обсязі наявні в матеріалах справи, крім того, зауважила на тому, що на її думку клопотання ТОВ "ФК "Геліос" про витребування доказів заявлено поза межами встановленого процесуальним законом строку.

Ліквідатор вважає, що документи, які просить витребувати ТОВ "ФК "Геліос", не відносяться до предмету доказування у даній справі та не стосуються підстав, які зазначені заявником в обґрунтування заявлених вимог. Документи щодо організацій та проведення аукціону, в повному обсязі наявні в матеріалах справи.

Щодо витребування копії проекту договору ліквідатор пояснила, що вважає це недоцільним, оскільки в матеріалах справи є копія укладеного договору, тому не зрозумілим є підстави та мету отримання копії проекту за наявності вже укладеного договору.

Заслухавши пояснення ліквідатора боржника та представника ТОВ "ФК "Геліос", розглянувши клопотання про витребування доказів, суд зазначає про наступне.

Відповідно до статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до статті 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У клопотанні про витребування судом групи однотипних документів як доказів додатково зазначаються ознаки, що дозволяють ідентифікувати відповідну групу документів.

Відповідно до п. 4, п. 5 ч. 2 ст. 81 ГПК України визначено, що у клопотанні повинно бути зазначено: заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Відповідно до ч. ч. 7, 8 ст. 81 ГПК України, будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

ТОВ "ФК "Геліос" в обґрунтування причин звернення з клопотаннями про витребування до суду зазначив, що він звертався до організатора аукціону та до ліквідатора про надання таких документів, однак, ані ліквідатором, ані біржею такі документи на його вимогу не надано. Докази таких звернень до ліквідатора та до біржі додані до клопотання.

Розглянувши доводи ТОВ "ФК "Геліос" в обґрунтування клопотань про витребування доказів та заперечення ліквідатора і біржі щодо заявлених клопотань та надавши їм правову оцінку суд зазначає про наступне.

Суд відхиляє як такі, що не ґрунтуються на положеннях закону посилання організатора аукціону та ліквідатора на те, що клопотання про витребування доказів заявлені з пропуском встановленого процесуальним законом строку.

Мотиви з яких ліквідатор та організатор аукціону вважають, що такі клопотання повинні бути залишеними без задоволення ґрунтуються на положеннях Господарського процесуального кодексу України, які регулюють позовне провадження. Натомість, суд зауважує на тому, що клопотання про витребування доказів заявлено в межах розгляду заяви ТОВ "ФК "Геліос" про визнання недійсним результатів аукціону, що розглядається судом в межах справи про банкрутство за правилами Кодексу України з процедур банкрутства, які не є тотожними нормам процесу позовного провадження.

Щодо доводів ТОВ "ФК "Геліос" в обґрунтування клопотання про витребування доказів, то суд зазначає, що предметом розгляду в даному провадженні є заява ТОВ "ФК "Геліос" з вимогами про визнання недійсними результатів аукціону від 28.12.2017 та договорів купівлі-продажу, укладених за його наслідками.

У клопотанні про витребування доказів ТОВ "ФК "Геліос" посилається на правову позицію, викладену у постановах Верховного Суду від 26.02.2019 у справі № 911/3132/17; від 04.06.2019 у справі № 18/1355/12 та інших, а також у постанові Верховного Суду у складі Судової палати для розгляду справ про банкрутство від 12.11.2019 у справі № 911/3848/15.

Так, заявник зауважує на тому, що до предмету доказування недійсності результатів аукціону входять встановлення обставин недотримання ліквідатором та організатором аукціону вимог, які ставляться Законом про банкрутство до його підготовки та проведення, зокрема, щодо порядку отримання згоди заставного кредитора на продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення; щодо порядку оприлюднення оголошення про проведення аукціону певного змісту, письмового повідомлення про проведення аукціону власника майна, замовника та інших осіб, визначених замовником; допуску до участі в аукціоні; допуску до місця проведення аукціону; порядку проведення аукціону; оформлення кінцевих результатів аукціону.

Порушення порядку організації будь-якого з названих етапів, а саме: правил, які визначають процедуру підготовки та проведення аукціону; правил, які регулюють сам порядок проведення аукціону; правил, які стосуються оформлення кінцевих результатів аукціону, є підставою для визнання результатів аукціону недійсними в цілому.

Отже з урахуванням наведеного, на думку ТОВ "ФК "Геліос", вирішуючи спір щодо визнання результатів аукціону з продажу майна банкрута, суд має встановити факт дотримання порядку його проведення на кожному з таких етапів.

Надаючи правову оцінку наведеній позиції ТОВ "ФК "Геліос" з урахуванням обставин справи та підстав заявлених вимог, суд зазначає про наступне.

Дійсно, у наведених справах Верховним Судом викладено правову позицію щодо кола обставин, які входять до предмету доказування у справах про визнання недійсними результатів аукціону.

Разом з тим, аналізуючи наведену правову позицію Верховного Суду в поєднанні з вимогами Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції, чинній на момент організації та проведення оспорюваного аукціону) господарський суд зазначає, що при визначенні предмета доказування суд в кожній конкретній справі враховує підстави, на які посилається заявник в обґрунтування заявлених вимог. Такими підставами є не тільки конкретно визначені порушення організації та проведення аукціону, а й наслідки у вигляді порушеного права, до яких призвели такі порушення.

Саме з огляду на вказані заявником підстави та їх наслідки у вигляді порушених прав заявника суд визначає коло предмета доказування у справі.

Суд зауважує на тому, що в матеріалах справи наявні договір на проведення аукціону; докази публікації (розміщення) оголошення про проведення аукціону; копії заяв на участь в аукціоні, докази сплати гарантійних внесків, протоколів проведення оспорюваного аукціону за кожним лотом; копії договорів купівлі - продажу майна, укладених за наслідками проведення аукціонів, акти приймання передачі та докази сплати за придбане майна.

З ОГЛЯДУ НА ТЕ, ЩО ПІДСТАВАМИ ВИЗНАННЯ НЕДІЙСНИМ РЕЗУЛЬТАТІВ АУКЦІОНУ ЗАЯВНИКОМ НЕ ЗАЗНАЧАЄТЬСЯ НЕДОПУСК ДО УЧАСТІ У НЬОМУ ОСІБ, ЯКІ МАЛИ НАМІР ВЗЯТИ УЧАСТЬ В АУКЦІОНІ, МАТЕРІАЛИ СПРАВИ НЕ МІСТЯТЬ ЗВЕРНЕНЬ ТАКИХ ОСІБ З ВИМОГАМИ ПРО ОСКАРЖЕННЯ ПРОТОКОЛУ ПРО ВИЗНАЧЕННЯ УЧАСНИКІВ АУКЦІОНУ, ЗВЕРНЕНЬ УЧАСНИКІВ АУКЦІОНУ ЩОДО ПОРУШЕНЬ ОРГАНІЗАТОРОМ АУКЦІОНУ ПОРЯДКУ РЕЄСТРАЦІЇ В АУКЦІОНІ, МАТЕРІАЛИ СПРАВИ МІСТЯТЬ ДОСТАТНІ НАЛЕЖНІ ТА ДОПУСТИМІ ДОКАЗИ ДЛЯ РОЗГЛЯДУ ЗАЯВИ ПРО ВИЗНАННЯ НЕДІЙСНИМ РЕЗУЛЬТАТІВ АУКЦІОНУ, СУД НЕ ВБАЧАЄ ПРАВОВИХ ПІДСТАВ ДЛЯ ЗАДОВОЛЕННЯ КЛОПОТАНЬ ТОВ ФК "ГЕЛІОС" ПРО ВИТРЕБУВАННЯ ДОКАЗІВ.

За результатами розгляду клопотань ТОВ "ФК "Геліос" вх. 2486 від 01.02.2021 та 2487 від 01.02.2021 про витребування доказів від організатора аукціону та від ліквідатора боржника суд оголосив протокольну ухвалу про відмову у задоволенні клопотання про витребування доказів та перехід до розгляду вимог заяви по суті.

Представник ТОВ "ФК "Геліос" підтримав вимоги та доводи заяви в повному обсязі та наполягав на її задоволенні.

Ліквідатор боржника заперечувала проти вимог та доводів заявника та вважала, що оспорюваний аукціон проведений з повним дотриманням вимог Закону України з процедур банкрутства в редакції, яка діяла на час проведення оспорюваного аукціону, за результатами аукціону з переможцями укладені відповідні договори купівлі-продажу майна, грошові кошти за такими договорами покупцями сплачені в повному обсязі.

Заслухавши пояснення ліквідатора боржника, представника ТОВ ФК "Геліос", розглянувши вимоги та доводи заяви (вх. 3459/20 від 28.10.2020) про визнання недійсними результатів другого повторного аукціону від 28.12.2017 та договорів купівлі-продажу, укладених за його наслідками, перевіривши їх відповідність обставинам справи та їх обґрунтованість нормами чинного законодавства, суд встановив наступне.

На підставі Наказу №1 від 17.10.2016 про оголошення конкурсу з визначення організатора аукціону по відчуженню майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Макрокап Девелопмент Україна" та Положення про умови і порядок проведення конкурсу з визначення організатору аукціону по відчуженню майна банкрута у справі №922/3903/14, затвердженого Наказом №1 від 17.10.2016 проведений відповідний конкурс.

На виконання вищевказаних Наказу та Положення, ліквідатором у газеті "Прем`єр" №249 (6159) від 26.10.2016 розміщено оголошення про проведення конкурсу з визначення організатора аукціону з продажу майна банкрута - Товариства з обмеженою відповідальністю "Макрокап Девелопмент Україна".

За результатами проведеного конкурсу ліквідатором прийнято рішення №1 від 16.11.2016 року, яким вирішено визначити переможцем конкурсу з визначення організатора аукціону по відчуженню майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Макрокап Девелопмент Україна" у справі №922/3903/14 - Товарну біржу "Універсальний "Торговий Двір" (м. Харків, вул. Лермонтовська, буд.7, офіс 5, ).

Заява про надання згоди на продаж майна та припинення державної реєстрації обтяжень і іпотеки разом з заявою про передачу оригіналів правовстановлюючих документів було надано представнику ПуАТ "Фідобанк" 16.12.2016, що підтверджується відмітками на цих заявах про отримання.

Листом №1-4-1-6/36-ЛК від 05.01.2017 ПуАТ "Фідобанк" надано згоду на продаж майна, що є предметом забезпечення, у складі ЦМК за початковою вартістю якою є сукупність визнаних вимог кредиторів, а у випадку не реалізації майна банкрута як ЦМК, здійснювати продаж майна, що перебуває в заставі / іпотеці у ПуАТ "Фідобанк" на аукціонах з обов`язковим попереднім письмовим погодженням умов продажу та вартості кожного активу (предмету іпотеки / застави) з ПуАТ "Фідобанк".

16.12.2016 відбулось засідання комітету кредиторів, на якому, крім іншого, прийнято рішення:

- затвердити кандидатуру організатора аукціону з продажу Товариства з обмеженою відповідальністю "Макрокап Девелопмент Україна" у справі №922/3903/14 переможця конкурсу - Товарну біржу "Універсальний "Торговий Двір" (м. Харків, вул. Лермонтовська, буд.7, офіс 5, );

- затвердити наступний порядок продажу майна ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна":

- розпочати продаж майна Боржника у формі аукціону у вигляді цілісного майнового комплексу початковою вартістю, яка дорівнює сукупності визнаних у встановленому Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" без можливості пониження початкової вартості.

У разі якщо продати майно Боржника у вигляді цілісного майнового комплексу не виявиться можливим, зобов`язати ліквідатора здійснити оцінку кожного активу, узгодити оцінку з комітетом кредиторів та здійснювати продаж майна частинами (лотами) початковою вартістю кожного відповідно звіту про оцінку майна в порядку, визначеного ст.ст. 42-76 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Продаж майна ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна", що перебуває в заставі та іпотеці ПуАТ "Фідобанк" здійснювати на аукціонах з обов`язковим попереднім письмовим погодженням умов продажу та вартості кожного активу (предмету іпотеки / застави) з ПуАТ "Фідобанк".

19.04.2017 ліквідатором та Товарною біржею "Універсальний "Торговий двір", укладено Договір про проведення аукціону.

26.04.2017 на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України та на офіційному веб-сайті Міністерства юстиції України було оприлюднене оголошення №42438 про проведення аукціону з продажу майна ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна" в складі цілісного майнового комплексу, дата проведення аукціону - 01.06.2017 11-00, кінцева дата представлення заявок на участь у торгах - 05.05.2017 16-00, початкова вартість - 108 950 153,85 грн.

В зв`язку з відсутністю заявок на участь у відкритих торгах, повідомленням ТБ "Універсальний "Торговий двір" на підставі ч.1 ст.55 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (у відповідній редакції) аукціон з продажу майна ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна", призначений на 01.06.2017, вважається таким, що не відбувся, про що 15.05.2017 на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України та на офіційному веб-сайті Міністерства юстиції України було оприлюднене відповідне оголошення.

На замовлення ліквідатора, суб`єктом оціночної діяльності ФОП Бондаренко Д.В. (Сертифікат суб`єкта оціночної діяльності №17369/14 від 29.12.2014) проведено оцінку майна ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна".

Зокрема, відповідно до Звіту про оцінку майна №3-6/1/05/2017 від 11.05.2017 вартість нежитлового приміщення в літ. "З-2" 2-го поверху приміщення №43 загальною площею 31,7 кв.м, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1, складає 269 940,00 грн без ПДВ.

Відповідно до Звіту про оцінку майна №3-7/1/05/2017 від 11.05.2017 вартість нежитлового приміщення в літ. "З-2" 1-го поверху приміщення №42-1 загальною площею 20,5 кв.м, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1, складає 177 920,00 грн без ПДВ.

Відповідно до Звіту про оцінку майна №3-8/1/05/2017 від 11.05.2017 вартість нежитлового приміщення в літ. "З-2" 2-го поверху приміщення №64 загальною площею 20,5 кв.м, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1, складає 177 920,00 грн без ПДВ.

Відповідно до Звіту про оцінку майна №3-9/1/05/2017 від 11.05.2017 вартість колісних транспортних засобів складає:

- транспортний засіб марки ГАЗ, модель 3302 14, тип - бортовий - С, 2003 року випуску, д.н. НОМЕР_10 - 59 870,00 грн без ПДВ;

- транспортний засіб марки МАЗ, модель 93866, тип - н/причіп бортовий-Е, 1992 року випуску, колір - синій, номер шасі - НОМЕР_2 , д.н. НОМЕР_11 - 38 160,00 грн без ПДВ.

В зв`язку з тим, що продати майно Боржника у вигляді цілісного майнового комплексу не виявилось можливим та відповідно до рішення засідання комітету кредиторів ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна" від 16.12.2016 (протокол №5 від 16.12.2016), яким зобов`язано ліквідатора здійснювати продаж майна частинами (лотами) початковою вартістю кожного відповідно звіту про оцінку майна в порядку, визначеного ст.ст. 42-76 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", який діяв до 21.10.2019, ліквідатором здійснено розподіл майна, яке входило в цілісний майновий комплекс Боржника, окремими лотами та запропоновано комітету кредиторів його схвалити (перелік лотів надано комітету кредиторів).

26.05.2017 відбулось засідання комітету кредиторів, на якому, крім іншого, прийняті такі рішення:

- схвалити оцінку майна ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна", яка здійснена на замовлення ліквідатора суб`єктом оціночної діяльності та ліквідатором;

- схвалити порядок продажу майна ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна" окремими лотами, перелік яких ліквідатором надано комітету кредиторів.

29.05.2017 ліквідатором подано до ТБ "Універсальний "Торговий Двір" заяву про проведення торгів у формі аукціону з продажу майна банкрута частинами.

06.06.2017 ліквідатором та Товарною біржою "Універсальний "Торговий двір", укладено Договір про проведення першого аукціону частинами.

12.06.2017 на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України та на офіційному веб-сайті Міністерства юстиції України було оприлюднене оголошення №43589 про проведення аукціону з продажу майна ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна" частинами за оціночною вартістю кожного лоту, дата проведення аукціону - 12.07.2017 11-00, кінцева дата представлення заявок на участь у торгах - 20.06.2017 16-00.

В зв`язку з відсутністю заявок на участь у відкритих торгах, повідомленням ТБ "Універсальний "Торговий двір" на підставі ч.1 ст.55 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" аукціон з продажу майна ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна", призначений на 12.07.2017 вважається таким, що не відбувся, про що 21.06.2017 на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України та на офіційному веб-сайті Міністерства юстиції України було оприлюднене відповідне оголошення №43872.

Отже, нежитлові приміщення підвалу №42-2, пл.19,6 кв.м., 1-го поверху №42-1, пл.20,5 кв.м. в літ. "З-2" АДРЕСА_1, нежитлові приміщення 2-го поверху №43, пл.31,7 кв.м. в літ. "З-2" АДРЕСА_1, нежитлові приміщення №64, пл.20,5 кв.м. в літ. "З-2" АДРЕСА_1, н/причіпу бортового -Е, МАЗ 93866, синій, №шас. НОМЕР_2 , д.н. НОМЕР_11 , НОМЕР_12 від 21.07.2004; ГАЗ 3302 14, білий, №дв. НОМЕР_13 , №куз. НОМЕР_1 , №шас. НОМЕР_14 , д.н. НОМЕР_10 , НОМЕР_15 від 26.05.2004 не були реалізовані на першому аукціоні з продажу частинами.

19.07.2017 ліквідатором подано до організатора аукціону заяву про проведення торгів у формі повторного аукціону з продажу майна банкрута - Товариства з обмеженою відповідальністю "Макрокап Девелопмент Україна", яке не перебуває в заставі (іпотеці) частинами.

20.07.2017 ліквідатором та Товарною біржою "Універсальний "Торговий двір" укладено Договір про проведення повторного аукціону.

27.07.2017 на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України та на офіційному веб-сайті Міністерства юстиції України оприлюднене оголошення №44837 про проведення повторного аукціону з продажу майна ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна", яке не перебуває в заставі (іпотеці), частинами, дата проведення аукціону - 01.09.2017 11-00, кінцева дата представлення заявок на участь у торгах - 08.08.2017 16-00.

Відповідно до офіційно оприлюдненого оголошення організатора аукціону щодо результатів аукціону від 01.09.2017 нежитлові приміщення підвалу №42-2, пл.19,6 кв.м., 1-го поверху №42-1, пл.20,5 кв.м. в літ. "З-2" АДРЕСА_1, нежитлові приміщення 2-го поверху №43, пл.31,7 кв.м. в літ. "З-2" АДРЕСА_1, нежитлові приміщення №64, пл.20,5 кв.м. в літ. "З-2" АДРЕСА_1, н/причіпу бортового -Е, МАЗ 93866, синій, №шас. НОМЕР_2 , д.н. НОМЕР_11 , НОМЕР_12 від 21.07.2004; ГАЗ 3302 14, білий, №дв. НОМЕР_13 , №куз. НОМЕР_1 , №шас. НОМЕР_14 , д.н. НОМЕР_10 , НОМЕР_15 від 26.05.2004 не були реалізовані на першому аукціоні з продажу частинами не були реалізовані на повторному аукціоні з продажу частинами.

09.11.2017 ліквідатор ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна" звернувся до організатора аукціону з заявою про проведення другого повторного аукціону з продажу не заставного майна.

20.11.2017 між ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна" та ТБ "Універсальний "Торговий Двір" укладено договір про проведення другого повторного аукціону.

24.11.2017 на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України та на офіційному веб-сайті Міністерства юстиції України оприлюднене оголошення №47381 про проведення другого повторного аукціону з продажу майна ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна", яке не перебуває в заставі (іпотеці), частинами, дата проведення аукціону - 28.12.2017 11:00, кінцева дата представлення заявок на участь у торгах - 21.12.2017 16:00.

28.12.2017 року відбулись торги у формі другого повторного аукціону з продажу майна банкрута - Товариства з обмеженою відповідальністю "Макрокап Девелопмент Україна" (, 61057, Харківська обл., місто Харків, вулиця Громадянська, будинок 5) частинами в межах справи №922/3903/14 про банкрутство ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна", відкритого господарським судом Харківської області.

Відповідно до протоколу №7/8 від 28.12.2017 року переможцем аукціону з продажу лоту №7/8 - нежитлове приміщення літ. "З-2" 2-го поверху приміщення №43 загальною площею 31,7 кв.м., з яких основна площа 31,7 кв.м, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 визначено ТОВ "Факторингова компанія "Стандарт Кепітал". Вартість реалізованого майна складає 15 548,18 грн без ПДВ.

Ліквідатором ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна" 04.01.2018 вручено переможцю аукціону пропозицію щодо укладення договору купівлі-продажу.

Ліквідатором ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна" 03.01.2018 вручено організатору аукціону заяву про повернення гарантійного внеску, сплаченого переможцем аукціону по лоту №7/8 - ТОВ "Факторингова компанія "Стандарт Кепітал" в сумі 15 548,18 грн.

04.01.2018 організатором аукціону на рахунок Банкрута перерахований гарантійний внесок, сплачений переможцем аукціону по лоту №7/8 - ТОВ "Факторингова компанія "Стандарт Кепітал" в сумі 15 548,18 грн.

В зв`язку з тим, що об`єкти нерухомого майна - нежитлове приміщення літ. "З-2" 2-го поверху приміщення №43 загальною площею 31,7 кв.м, з яких основна площа 31,7 кв.м, нежитлове приміщення літ. "З-2" 1-го поверху приміщення №42-1 загальною площею 20,5 кв.м, з яких основна площа 20,5 кв.м., нежитлове приміщення літ. "З-2" 2-го поверху приміщення №64 загальною площею 20,5 кв.м, з яких основна площа 20,5 кв.м, які розташовані за адресою АДРЕСА_1, були зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під одним реєстраційним номером об`єкта нерухомості, ліквідатор звернувся до КП "Харківське МБТІ" Харківської міської ради з заявою про надання висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна.

12.02.2018 ліквідатором отримано висновок КП "Харківське МБТІ" ХМР №1031194 від 07.02.2018 щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна.

16.03.2018 між ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна" та ТОВ "Факторингова компанія "Стандарт Кепітал" укладено договір купівлі - продажу нежитлове приміщення літ. "З-2" 2-го поверху приміщення №43 загальною площею 31,7 кв.м, з яких основна площа 31,7 кв.м, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1, який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ємцем І.О. за реєстровим №1240, а також між сторонами складено акт передання права власності на нерухоме майно, покупцем отримано відповідне свідоцтво.

Відповідно до протоколу №7/9 від 28.12.2017 року переможцем аукціону з продажу лоту №7/9 - нежитлове приміщення літ. "З-2" 1-го поверху приміщення №42-1 загальною площею 20,5 кв.м, з яких основна площа 20,5 кв.м, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 визначено ТОВ "Факторингова компанія "Стандарт Кепітал". Вартість реалізованого майна складає 10 248,01 грн без ПДВ.

Ліквідатором ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна" 04.01.2018 вручено переможцю аукціону пропозицію щодо укладення договору купівлі-продажу.

Ліквідатором ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна" 03.01.2018 вручено організатору аукціону заяву про повернення гарантійного внеску, сплаченого переможцем аукціону по лоту №7/9 - ТОВ "Факторингова компанія "Стандарт Кепітал" в сумі 10 248,01 грн.

04.01.2018 організатором аукціону на рахунок Банкрута перерахований гарантійний внесок, сплачений переможцем аукціону по лоту №7/9 - ТОВ "Факторингова компанія "Стандарт Кепітал" в сумі 10 248,01 грн.

В зв`язку з тим, що об`єкти нерухомого майна - нежитлове приміщення літ. "З-2" 2-го поверху приміщення №43 загальною площею 31,7 кв.м, з яких основна площа 31,7 кв.м, нежитлове приміщення літ. "З-2" 1-го поверху приміщення №42-1 загальною площею 20,5 кв.м, з яких основна площа 20,5 кв.м, нежитлове приміщення літ. "З-2" 2-го поверху приміщення №64 загальною площею 20,5 кв.м, з яких основна площа 20,5 кв.м, які розташовані за адресою АДРЕСА_1, були зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під одним реєстраційним номером об`єкта нерухомості, ліквідатор звернувся до КП "Харківське МБТІ" Харківської міської ради з заявою про надання висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна.

12.02.2018 ліквідатором отримано висновок КП "Харківське МБТІ" Харківської міської ради №1031194 від 07.02.2018 щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна.

16.03.2018 між ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна" та ТОВ "Факторингова компанія "Стандарт Кепітал" укладено договір купівлі - продажу нежитлове приміщення літ. "З-2" 1-го поверху приміщення №42-1 загальною площею 20,5 кв.м, з яких основна площа 20,5 кв.м, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1, який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ємцем І.О. за реєстровим №1236, а також між сторонами складено акт передання права власності на нерухоме майно, покупцем отримано відповідне свідоцтво.

Відповідно до протоколу №7/10 від 28.12.2017 року переможцем аукціону з продажу лоту №7/10 - нежитлове приміщення літ. "З-2" 2-го поверху приміщення №64 загальною площею 20,5 кв.м, з яких основна площа 20,5 кв.м, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 визначено ТОВ "Факторингова компанія "Стандарт Кепітал". Вартість реалізованого майна складає 10 248,01 грн без ПДВ.

Ліквідатором ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна" 04.01.2018 вручено переможцю аукціону пропозицію щодо укладення договору купівлі-продажу.

Ліквідатором ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна" 03.01.2018 вручено організатору аукціону заяву про повернення гарантійного внеску, сплаченого переможцем аукціону по лоту №7/10 - ТОВ "Факторингова компанія "Стандарт Кепітал" в сумі 10 248,01 грн.

04.01.2018 організатором аукціону на рахунок Банкрута був перерахований гарантійний внесок, сплачений переможцем аукціону по лоту №7/10 - ТОВ "Факторингова компанія "Стандарт Кепітал" в сумі 10 248,01 грн.

В зв`язку з тим, що об`єкти нерухомого майна - нежитлове приміщення літ. "З-2" 2-го поверху приміщення №43 загальною площею 31,7 кв.м., з яких основна площа 31,7 кв.м., нежитлове приміщення літ. "З-2" 1-го поверху приміщення №42-1 загальною площею 20,5 кв.м, з яких основна площа 20,5 кв.м, нежитлове приміщення літ. "З-2" 2-го поверху приміщення №64 загальною площею 20,5 кв.м, з яких основна площа 20,5 кв.м.., які розташовані за адресою АДРЕСА_1, були зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під одним реєстраційним номером об`єкта нерухомості, ліквідатор звернувся до КП "Харківське МБТІ" Харківської міської ради з заявою про надання висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна.

12.02.2018 ліквідатором отримано висновок КП "Харківське МБТІ" ХМР №1031194 від 07.02.2018 щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна.

16.03.2018 між ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна" та ТОВ "Факторингова компанія "Стандарт Кепітал" укладено договір купівлі - продажу нежитлове приміщення літ. "З-2" 2-го поверху приміщення №64 загальною площею 20,5 кв.м, з яких основна площа 20,5 кв.м, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 , який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ємцем І.О. за реєстровим №1244, а також між сторонами складено акт передання права власності на нерухоме майно, покупцем отримано відповідне свідоцтво.

Відповідно до протоколу №7/15 від 28.12.2017 року переможцем аукціону з продажу лоту №7/15 - транспортний засіб марки ГАЗ, модель 3302 14, тип - бортовий - С, 2003 року випуску, об`єм 2300, вид пального - бензин, колір - білий, номер шасі - НОМЕР_1 визначено ОСОБА_1 . Вартість реалізованого майна складає 1 915,65 грн. без ПДВ.

Ліквідатором 05.01.2018 направлено переможцю аукціону пропозицію щодо укладення договору купівлі-продажу, яка отримана останнім 15.01.2018.

Ліквідатором 03.01.2018 вручено організатору аукціону заяву про повернення гарантійних внесків, сплаченого переможцем аукціону по лоту №7/15.

03.01.2018 організатором аукціону на рахунок Банкрута був перерахований гарантійний внесок, сплачений переможцем аукціону по лоту №7/15 - ОСОБА_1. в сумі 1 916,03 грн.

23.01.2018 між ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна" та ОСОБА_1 укладено договір купівлі - продажу транспортного засобу марки ГАЗ, модель 3302 14, тип - бортовий - С, 2003 року випуску, об`єм 2300, вид пального - бензин, колір - білий, номер шасі - НОМЕР_1 , а також між сторонами складено акт приймання - передачі майна.

Відповідно до протоколу №7/16 від 28.12.2017 року переможцем аукціону з продажу лоту №7/16 - транспортний засіб марки МАЗ, модель 93866, тип - н/причіп бортовий-Е, 1992 року випуску, колір - синій, номер шасі - НОМЕР_2 визначено ОСОБА_1 . Вартість реалізованого майна складає 1 954,16 грн без ПДВ.

Ліквідатором 05.01.2018 направлено переможцю аукціону пропозицію щодо укладення договору купівлі-продажу, яка була отримана останнім 15.01.2018.

Ліквідатором 03.01.2018 вручено організатору аукціону заяву про повернення гарантійних внесків, сплаченого переможцем аукціону по лоту №7/16.

03.01.2018 організатором аукціону на рахунок Банкрута був перерахований гарантійний внесок, сплачений переможцем аукціону по лоту №7/16 - ОСОБА_1 в сумі 1 954,16 грн.

23.01.2018 між ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна" та ОСОБА_1 укладено договір купівлі - продажу транспортного засобу марки МАЗ, модель 93866, тип - н/причіп бортовий-Е, 1992 року випуску, колір - синій, номер шасі - НОМЕР_2 , а також між сторонами складено акт приймання - передачі майна.

Надаючи правову кваліфікацію обставинам справи та правовідносинам сторін, суд зазначає про наступне.

Провадження у справі №922/3903/14 про банкрутство ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна" порушено ухвалою суду 16.10.2014 за заявою ініціюючого кредитора за загальною процедурою відповідно до Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції Закону України №4212-VI від 22.12.2011 та здійснюється на стадії ліквідаційної процедури, введеної постановою суду 21.01.2016.

Пунктом 4 Прикінцевих та перехідних положень Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що з дня введення в дію цього Кодексу подальший розгляд справ про банкрутство здійснюється відповідно до положень цього Кодексу незалежно від дати відкриття провадження у справі про банкрутство, крім справ про банкрутство, які на день введення в дію цього Кодексу перебувають на стадії санації, провадження в яких продовжується відповідно до Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом". Перехід до наступної судової процедури та подальше провадження у таких справах здійснюється відповідно до цього Кодексу.

Отже, законодавцем визначено пряму дію норм Кодексу України з процедур банкрутства та їх застосування при розгляді справ про банкрутство незалежно від дати відкриття провадження у справі про банкрутство, за винятком справ, які на день введення в дію цього Кодексу 21.10.2019 перебувають на стадії санації.

Відтак, з 21.10.2019 провадження у справі №922/3903/14 про банкрутство ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна", що з 21.01.2016 перебуває на стадії ліквідаційної процедури, здійснюється згідно з положеннями Кодексу України з процедур банкрутства.

ТОВ "ФК "Геліос" в заяві вх. 3459/20 оспорює результати аукціону з продажу майна банкрута, який проведений 28.12.2017.

Отже, при розгляді таких вимог підлягає застосуванню положення Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (надалі Закон про банкрутство) в редакції, яка була чинною під час організації та проведення спірного аукціону.

За змістом частин першої, шостої статті 49 Закону про банкрутство вбачається, що продаж майна боржника у провадженні у справі про банкрутство здійснюється в порядку, встановленому цим Законом, шляхом проведення торгів у формі аукціону, за винятком майна, продаж якого відповідно до законодавства України здійснюється шляхом проведення закритих торгів. Аукціон проводиться ліквідатором самостійно або із залученням організатора аукціону на конкурсній основі на підставі укладеного з ним договору про проведення аукціону.

Статтею 66 цього Закону передбачено порядок проведення торгів у формі аукціону, кількість аукціонів, які може проводити ліквідатор, та головні вимоги до кожного з аукціонів. Зазначені норми є імперативними за своєю правовою природою, а процедура, регламентована ними, не може змінюватися за рішеннями окремих учасників провадження, оскільки вони є публічними торгами, які проводяться з метою залучення якнайбільшої кількості учасників, що мають право бути заздалегідь поінформованими про основні правила такої публічної процедури.

Системний аналіз статті 43, частин першої, п`ятої статті 44 та статей 64-66 Закону про банкрутство дає підстави для таких правових висновків.

Законодавець, з одного боку, надає ліквідатору право вибору способів продажу активів боржника, зазначаючи про те, що такий вибір повинен здійснюватися з метою забезпечення їх відчуження за найвищими цінами (частина перша статті 44 Закону про банкрутство). Водночас, у тій же нормі (частина п`ята статті 44 Закону про банкрутство), законодавець визначає обов`язок ліквідатора застосувати, як переважний, продаж майна боржника цілісним майновим комплексом і тільки після того, якщо продати майно боржника у складі цілісного майнового комплексу не вдалося, ліквідатор здійснює продаж майна боржника частинами.

Продаж майна боржника цілісним майновим комплексом за сукупною вартістю визнаних вимог кредиторів (частина перша статті 43 Закону про банкрутство) є обов`язковою умовою початку продажу майна боржника. Але законодавцем не визначено в обов`язковому порядку проведення трьох аукціонів з продажу майна ЦМК.

Відтак, на розсуд ліквідатора покладається обрання подальших способів продажу майна (проводити повторний, другий повторний продаж майна у складі цілісного майнового комплексу, а далі перейти до продажу майна з першого, повторного та другого аукціонів з продажу майна окремими лотами, чи одразу перейти до продажу майна окремими лотами). Тобто, ліквідатор може продовжити продаж майна цілісним майновим комплексом із застосуванням продажу з першого та другого повторного аукціонів відповідно до статті 66 Закону про банкрутство, якщо дійде висновку, що такий продаж дозволить йому отримати найвищу ціну, або перейти до продажу майна частинами (лотами), якщо така реалізація буде обґрунтована можливістю отримання сумарно вищої ціни за ліквідаційні активи боржника, допоможе прискорити хід ліквідаційної процедури, строки якої обмежено законодавцем до одного року, та буде більш ефективною на предмет відновлення бізнесу майбутніми власниками.

Законодавець не визначає обов`язком ліквідатора здійснювати експертну оцінку усіх активів боржника, ліквідатор вправі на власний розсуд визначити початкову вартість майна, яке виставляється на аукціон (за винятком продажу майна ЦМК вперше та майна державних підприємств), що регламентовано статтею 43 Закону про банкрутство.

У випадку обрання способу продажу активів боржника частинами, ліквідатору належить погодити з комітетом кредиторів відповідно до вимог частини восьмої статті 26 Закону про банкрутство склад таких частин (лотів).

Така правова позиція викладена у постанові Судової палати для розгляду справ про банкрутство Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 21.06.2018 у справі №914/701/17.

Як встановлено та зазначено вище оспорюваний ТОВ "ФК "Геліос" проведений 28.12.2017 є другим повторним аукціоном.

Відповідно до статті 65 Закону про банкрутство якщо інше не встановлено договором, у разі закінчення аукціону без визначення переможця протягом місяця (у разі продажу нерухомого майна - двох місяців) організатор аукціону зобов`язаний провести повторний аукціон.

Відповідно до статті 66 Закону повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості, але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50 відсотків початкової вартості, вказаної в оголошенні про проведення аукціону.

Якщо інше не встановлено договором про проведення аукціону, другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості.

Під час проведення аукціону з можливістю зниження початкової вартості, за відсутності бажаючих укласти договір ліцитатор знижує початкову вартість на крок аукціону доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір.

Статтею 50 Закону передбачено, що продаж майна на аукціоні оформлюється договором купівлі-продажу, який укладається власником майна чи замовником аукціону з переможцем торгів.

Частиною 3 ст. 71 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", який діяв до 21.10.2019, протягом п`яти днів з дати підписання цього протоколу замовник аукціону надсилає переможцеві торгів пропозицію щодо укладення договору купівлі-продажу майна разом з проектом цього договору відповідно до поданої переможцем торгів пропозиції щодо встановлення ціни цього майна.

Відповідно до ч. 2 ст. 70, ч. 4 ст. 71 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", який діяв до 21.10.2019, гарантійний внесок, сплачений переможцем аукціону, зараховується до ціни, що підлягає сплаті. Переможець торгів повинен протягом п`яти днів з дня одержання проекту договору підписати його та перерахувати кошти за придбане майно на зазначений у протоколі номер банківського рахунку.

Як встановлено та зазначено вище, ліквідатором та організатором аукціону здійснено продаж майна банкрута у відповідності до вищенаведених положень Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції, яка діяла станом на момент проведення другого повторного аукціону.

Розглянувши доводи заявника, суд зазначає про наступне.

Щодо відсутності в оголошенні необхідної інформації про лоти, в тому числі розміщення оголошення на нерухомому майні та відсутності тексту договору:

Відповідно до ч.1, ч.2, ч.3, ч.5, ч.6, ч.9 ст. 59 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", який діяв під час організації та проведення аукціону, оголошення про проведення аукціону на веб-сайті повинно містити відомості про: майно, що продається, його характеристику та місцезнаходження; час та місце проведення аукціону (для електронних торгів - веб-сайт, на якому проводяться електронні торги, та період часу, протягом якого проводяться торги); початкову вартість та відомості про можливість її зниження на тому ж аукціоні; розмір та порядок внесення гарантійного внеску; можливість надання переможцю податкової накладної; продавця майна (найменування, місцезнаходження, засоби зв`язку); порядок, місце, строк і час представлення заявок на участь в торгах; порядок оформлення участі в торгах, перелік документів і вимоги, що пред`являються учасникам, до їх оформлення; порядок і критерії виявлення переможця торгів; строки платежів, реквізити рахунків, на які вносяться платежі; організатора аукціону (найменування, місцезнаходження, засоби зв`язку); спосіб отримання додаткової інформації про проведення аукціону.

В оголошенні наводиться текст договору, що укладається на аукціоні, крім умови про ціну та зазначення особи покупця.

Якщо аукціон є повторним або проводиться у зв`язку з розірванням договору, укладеного на попередньому аукціоні, про це зазначається в оголошенні із вказівкою на адресу сторінки веб-сайту, на якій розміщено інформацію про проведення попереднього аукціону.

Якщо продажу підлягає будівля, споруда, приміщення, квартира, то у характеристиці майна зазначаються план, загальна площа та житлова площа, кількість кімнат (приміщень), їх площа та призначення, матеріали стін, кількість поверхів, поверх або поверхи, на яких розташоване приміщення (квартира), інформація про підсобні приміщення та споруди, відомості про земельну ділянку, на якій розташована будівля, споруда, право на земельну ділянку, що переходить до покупця будівлі, споруди, приміщення, квартири тощо.

Якщо продажу підлягає транспортний засіб, то у характеристиці майна зазначаються марка, модель, рік випуску, об`єм двигуна, вид пального, пробіг, комплектація, потреба у ремонті, колір тощо.

В оголошенні вміщуються фотографічні зображення речей, що продаються.

Матеріалами справи підтверджено, що 24.11.2017 на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України та на офіційному веб-сайті Міністерства юстиції України було оприлюднене оголошення №47381 про проведення другого повторного аукціону з продажу майна ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна", яке не перебуває в заставі (іпотеці), частинами, дата проведення аукціону - 28.12.2017 11:00, кінцева дата представлення заявок на участь у торгах - 21.12.2017 16:00.

Оголошення містить всі необхідні відомості, обов`язковість яких передбачена ст. 59 та 58 Закону, а саме: номер лоту; характеристика майна; час та місце проведення аукціону; початкова вартість та відомості про можливість її зниження на тому ж аукціоні; крок аукціону; розмір та порядок внесення гарантійного внеску; можливість надання переможцю податкової накладної; найменування, місцезнаходження, засоби зв`язку продавця майна, замовника аукціону; порядок оформлення участі в торгах, перелік документів і вимоги, що пред`являються учасникам, до їх оформлення; порядок, місце, строк і час представлення заявок на участь в торгах; рішення про допуск до участі в аукціоні; порядок і критерії виявлення переможця торгів; строки платежів, реквізити рахунків, на які вносяться платежі; найменування, місцезнаходження, засоби зв`язку організатора аукціону; спосіб отримання додаткової інформації про проведення аукціону; відомості про попередній аукціон; відомості по провадження у справі про банкрутство.

Крім того, в оголошені наявні фото оголошення, які були розміщені на нерухомому майні, наявні фото самих нежитлових приміщень; наявні скан-копії правовстановлюючих документів, технічного паспорту, якій містить всі характеристики майна; скан-копія постанови про визнання боржника банкрутом; а також проект договору купівлі - продажу майна підприємства - банкрута.

Отже, оголошення про проведення аукціону містить всі відомості, необхідність яких була передбачена Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", а твердження ТОВ "ФК "Геліос" не відповідають дійсним обставинам справи.

Суд відхиляє як необґрунтовані та такі, що спростовуються встановленим та зазначеним вище твердження ТОВ "ФК "Геліос" про те, що відсутнє погодження ліквідатора з комітетом кредиторів формування лотів для реалізації:

Так, як встановлено та зазначено вище, рішенням комітету кредиторів ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна" від 26.05.2017, яке оформлено протоколом №6, зокрема: схвалено оцінку майна ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна", яка здійснена на замовлення ліквідатора суб`єктом оціночної діяльності та ліквідатором; схвалено порядок продажу майна ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна" окремими лотами, перелік яких ліквідатором надано комітету кредиторів.

Суд зазначає, що доводи ТОВ "ФК "Геліос" щодо відсутності в матеріалах справи підписаного проекту договору не ґрунтуються на положеннях чинного законодавства про банкрутство. ТОВ "ФК "Геліос" не наведено норм Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", які б містили обов`язок ліквідатора надати до матеріалів справи копію підписаного ПРОЕКТУ договору. Суд зауважує на тому, що в матеріалах справи містяться укладені між боржником в особі ліквідатора та переможцями аукціону договори купівлі продажу, а також акти приймання-передачі майна. З огляду на зазначене такі посилання заявника є безпідставними та не доводять порушення порядку організації та проведення аукціону.

Посилання ТОВ "ФК "Геліос" на відсутність доказів оплати покупцями за придбане майно спростовуються наявними в матеріалах справи банківськими виписками з рахунку боржника, з яких вбачається надходження від покупців (переможців аукціону) грошових коштів за придбане майно в повному обсязі.

Суд також вважає, що доводи ТОВ "ФК "Геліос" про те, що ціна, за якою реалізоване заставне майно є меншою, ніж експертна оцінка такого майна, не можуть бути підставою для визнання недійсними результатів аукціону від 28.12.2017, оскільки такий аукціон проводився як ДРУГИЙ ПОВТОРНИЙ. Отже, відповідно до вищенаведених положень Закону початкова вартість майна, за якою воно виставлялось на торги вже була знижена і подальша можливість зниження такої вартості прямо передбачена Законом. Як вбачається з матеріалів справи такі положення Закону в повній мірі дотримані організатором аукціону.

В той же час, суд зауважує на тому, що ані ліквідатор, ані організатор аукціону не мають впливу на пропозиції щодо ціни, яка пропонується учасниками аукціону, реалізація майна шляхом його продажу на аукціоні має особливості того, що є ймовірність того, що майно можу бути реалізоване як за більшою, так і за меншою вартістю, ніж початкова ціна.

Суд зазначає про те, що твердження ТОВ "ФК "Геліос" щодо порушення термінів надсилання пропозицій та укладення договорів купівлі-продажу дійсно знайшли своє підтвердження матеріалами справи.

Поряд з цим, суд зауважує:

1. стосовно дотримання термінів надсилання пропозицій.

Оспорюваний аукціон проведений 28 грудня пропозиції переможцям аукціону пропозиції вручені / направлені 04.01.2018; 04.01.2018; 04.04.2018; 05.01.2018; 05.01.2018.

Суд ЗАУВАЖУЄ на тому, що в Законі про банкрутство не встановлено, що пропозиції повинні бути вручені направлені протягом саме календарних днів. Натомість наголошує на тому, що 31 грудня та 03 січня є періодом новорічних свят.

З огляду на зазначене вважає посилання заявника на недотримання таких термінів протягом вказаного періоду є проявом надмірного формалізму.

2. стосовно дотримання термінів укладення договорів купівлі-продажу за результатами проведеного аукціону.

Як встановлено та зазначено вище, матеріалами справи підтверджено, що об`єкти нерухомості, які реалізовані окремими лотами були зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під одним реєстраційним номером об`єкта нерухомості, що зумовило необхідність вчинення ліквідатором дій щодо можливого їх поділу з метою належної реєстрації. Після того, ліквідатором вчинені необхідні дії щодо такого поділу та отримано висновок про таку можливість без зволікань укладено договори купівлі-продажу.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку про те, що незважаючи на те, що мали місце деякі порушення проведення аукціону (щодо порушення встановлених Законом термінів укладення договорів купівлі-продажу), однак вцілому оспорюваний аукціон проведений з дотриманням вимог Закону. Виявлені порушення є незначними і заявником не надано доказів, що вони призвели до порушення його прав та охоронюваних законом інтересів, а також того, що такі порушення вплинули на результати аукціону, зокрема у разі відсутності таких порушень результати аукціону були б іншими.

Отже, за результатами розгляду суд дійшов висновку про те, що організатором аукціону та ліквідатором в цілому було дотримано порядок його організації та проведення, виявлені порушення є незначними та не призвели до наслідків у вигляді порушених прав і не можуть тягнути за собою визнання такого аукціону недійсним.

Зважаючи на вищевикладене, судом встановлено, що оспорюваний аукціон в цілому проведено з дотриманням вимог Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", заявником не наведено та не доведено, що виявлені порушення при організації та проведенні спірного аукціону призвели до наслідків порушення прав та охоронюваних інтересів заявника.

Керуючись ст. 60, 73 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 169, 232-235, 240 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Відмовити у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Геліос" (вх. 3459/20) про визнання недійсними результатів другого повторного аукціону від 28.12.2017; договорів купівлі-продажу, укладених за його наслідками та свідоцтв про право власності.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена. Порядок та строки оскарження ухвали передбачені статтями 254-258 ГПК України.

Повний текст ухвали складено та підписано 30.03.2021.

Суддя Усатий В.О.