РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

18.03.2021Справа № 910/14223/19
Господарський суд міста Києва у складі головуючого судді Демидова В.О., за участю секретаря судового засідання Шаповалова А.М., розглянувши

матеріали справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Нова Пошта» (Столичне шосе, буд. 103, корпус 1, поверх 9, м. Київ, 03131) до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), третя особа Дочірнє підприємство «Техком» Товариства з обмеженою відповідальністю «Техком» (вул. Закревського, буд. 29, м. Київ, 02217) про визнання договору суборенди недійсним,

Представники сторін:

від позивача: Дещенко А.С.,

від відповідача: ОСОБА_1,

від третьої особи: ОСОБА_2

В С Т А Н О В И В:

11.10.2019 до Господарського суду міста Києва надійшла зазначена позовна заява та передана судді Демидову В.О. відповідно до автоматизованого розподілу судової справи між суддями.

Відповідно до заявлених позовних вимог позивач просить суд визнати недійсним договір суборенди № б/н від 01.02.2017, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Нова Пошта» та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, посилаючись на те, що у останньої були відсутні належні повноваження на підписання вказаного договору, оскільки договір оренди №10 від 20.01.2017 був укладений між нею та ДП «Техком» з порушенням ч. 2 ст. 793 ЦК України, а саме не був нотаріально посвідчений, хоча був укладений строком на три роки і більше.

До позовної заяви позивачем додано копію договору оренди №10 від 20.01.2017, отриманий ним з матеріалів справи №910/11521/19, який ФОП ОСОБА_1 додала до позовної заяви від 21.08.2019, як доказ існування договірних відносин з оренди приміщення між нею та ДП «Техком».

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.10.2019 позовна заява прийнята до розгляду, у вказаній справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 07.11.2019. Запропоновано відповідачу у строк не пізніше п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження подати до суду відзив на позовну заяву, а також всі докази, що підтверджують заперечення проти позову, запропоновано позивачу у строк не пізніше 5 днів з дня отримання відзиву на позовну заяву подати відповідь на відзив в порядку статті 166 Господарського процесуального кодексу України, визначено відповідачу строк для подання заперечень на відповідь на відзив (якщо такі будуть подані) - протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив; встановлено строк для подання пояснень третьою особою щодо позову - протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали.

06.11.2019 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву та заява про проведення підготовчого засідання по справі без її участі. Відзив мотивовано тим, що договір оренди №10 від 20.01.2017 укладений між відповідачем та третьою особою на строк менший, ніж три роки, а отже він не підлягає ані нотаріальному посвідченню, ані державній реєстрації. Вважає, що позовна заява ТОВ «Нова Пошта» про визнання недійсним договору оренди №10 від 20.01.2017 є спробою уникнути, або хоча б відтягнути у часі необхідність оплати заборгованості за договором суборенди приміщення від 01.02.2017, оскільки в провадженні Господарського суду міста Києва перебуває справа №910/11521/19 за її позовом до ТОВ «Нова Пошта» про стягнення заборгованості. Також відповідачем надано копію договору оренди № 10 від 20.01.2017 для долучення до матеріалів справи.

06.11.2019 до суду від третьої особи надійшли письмові пояснення, у яких останній також наголошує на тому, що договір оренди №10 від 20.01.2017 був укладений між ним та відповідачем на строк менший, ніж три роки. Ним також надано для долучення до матеріалів справи копію договору оренди №10 від 20.01.2017.

Ухвалою суду від 07.11.2019, постановленою без виходу до нарадчої кімнати із занесенням до протоколу судового засідання, підготовче засідання відкладено на 05.12.2019.

18.11.2019 від позивача до суду надійшла відповідь на відзив, у якому останній зазначає, що копія договору оренди №10 від 20.01.2017, яка була подана спочатку ФОП ОСОБА_1 до суду у справі №910/11521/19, та отримана ТОВ «Нова Пошта» разом з її позовною заявою, відрізняється від поданою нею ж новою редакцією цього договору. Нова редакція договору оренди з`явилася лише після того, як ФОП ОСОБА_1 отримала позовну заяву ТОВ «Нова Пошта», при цьому текст двох редакцій договорів оренди №10 від 20.01.2017 відрізняється тим, що нова редакція містить всі неточності, на які посилається ТОВ «Нова Пошта» в своїй позовній заяві. Звертає увагу на те, що підписантами в договорі оренди №10 від 20.01.2017 є подружжя: ФОП ОСОБА_1 та її чоловік - ОСОБА_2, який є директором ДП «Техком». Вважає, що надана ФОП ОСОБА_1 до відзиву та ДП «Техком» ТОВ «Техком» до пояснень нова редакція договору оренди №10 від 20.01.2017 викликає сумнів з приводу її достовірності або є підробленою.

04.12.2019 до суду від позивача надійшло клопотання про призначення експертизи та витребування документів для проведення експертизи. Зокрема, позивач просить призначити по справі судову технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

- Чи виготовлені підписи ФОП ОСОБА_1 та директора ДП «Техком» та нанесено відтиск печатки ДП «Техком» на договорі оренди №10 від 20.01.2017, укладеного між ДП «Техком» та ФОП ОСОБА_1, у той час, яким датований договір, а саме 20.01.2017?;

- В яких проміжках часу були здійснені підписи ФОП ОСОБА_1 та директора ДП «Техком» та нанесено відтиск печатки ДП «Техком» на договорі оренди №10 від 20.01.2017, укладеного між ДП «Техком» та ФОП ОСОБА_1.?;

- Чи відповідає час (момент) виготовлення договору оренди №10 від 20.01.2017, укладеного між ДП «Техком» та ФОП ОСОБА_1 даті, яким датований договір, а саме 20.01.2017?;

- Повідомити час (момент) виготовлення договору оренди №10 від 20.01.2017, укладеного між ДП «Техком» та ФОП ОСОБА_1.?;

- Чи є на договорі оренди №10 від 20.01.2017, укладеного між ДП «Техком» та ФОП ОСОБА_1, ознаки впливу, що призвели до «штучного» старіння його реквізитів? Проведення експертизи доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03057, м. Київ, вул. Смоленська, буд. 6). Оплату витрат по проведенню експертизи покласти на ТОВ «Нова Пошта».

Ухвалою суду від 05.12.2019, постановленою без виходу до нарадчої кімнати із занесенням до протоколу судового засідання, у судовому засіданні оголошено перерву до 12.12.2019.

11.12.2019 та 12.12.2019 до суду від відповідача та від третьої особи надійшли письмові пояснення на клопотання про призначення експертизи та витребування документів для проведення експертизи, в яких останні заперечили проти задоволення даного клопотання, посилаючись на наявність в матеріалах справи завірених встановленим порядком копій договору оренди №10 від 20.01.2017, що являються чинними доказами договірних відносин між відповідачем та третьою особою.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.12.2019 клопотання позивача про призначення експертизи та витребування документів для проведення експертизи - задоволено частково. Витребувано у ФОП ОСОБА_1: оригінал договору оренди № 10 від 20.01.2017, укладеного між ДП «Техком» та ФОП ОСОБА_1; оригінали актів виконаних робіт з оренди нежитлового приміщення, укладених між ФОП ОСОБА_1 та ДП «Техком», на виконання договору оренди № 10 від 20.01.2017, за лютий 2017, за березень 2017, за квітень 2017; оригінал договору суборенди нежитлового приміщення № б/н від 01.02.2017, укладений між ТОВ «Нова Пошта» та ФОП ОСОБА_1 з додатками (акт приймання-передачі приміщення від 01.02.2017, план-схема приміщення від 01.02.2017). Витребувано у ДП «Техком» Товариства з обмеженою відповідальністю «Техком»: оригінал договору оренди № 10 від 20.01.2017, укладеного між ДП «Техком» та ФОП ОСОБА_1; оригінали актів виконаних робіт з оренди нежитлового приміщення, укладених між ФОП ОСОБА_1 та ДП «Техком», на виконання договору оренди № 10 від 20.01.2017, за лютий 2017, за березень 2017, за квітень 2017. Витребувано у ТОВ «Нова Пошта»: оригінал договору суборенди нежитлового приміщення № б/н від 01.02.2017, укладений між ТОВ «Нова Пошта» та ФОП ОСОБА_1 з додатками (акт приймання-передачі приміщення від 01.02.2017, план-схема приміщення від 01.02.2017). Встановлено строк для подання витребуваних судом доказів - до 23.12.2019. Продовжено строк підготовчого провадження у справі № 910/14223/19 на 30 днів. Відкладено підготовче засідання у даній справі на 26.12.19 о 15:50 год.

20.12.2019 та 23.12.2019 від сторін надійшли оригінали витребуваних документів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.12.2019 задоволено частково клопотання позивача від 04.12.2019 про призначення у справі № 910/14223/19 судової технічної експертизи. Призначено у справі № 910/14223/19 судову технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні запитання: - Чи виготовлені підписи ФОП ОСОБА_1 та директора ДП «Техком» та нанесено відтиск печатки ДП «Техком» на договорі оренди №10 від 20.01.2017, укладеного між ДП «Техком» та ФОП ОСОБА_1, у той час, яким датований договір, а саме 20.01.2017?; - В яких проміжках часу були здійснені підписи ФОП ОСОБА_1 та директора ДП «Техком» та нанесено відтиск печатки ДП «Техком» на договорі оренди №10 від 20.01.2017, укладеного між ДП «Техком» та ФОП ОСОБА_1.?; - Чи відповідає час (момент) виготовлення договору оренди №10 від 20.01.2017, укладеного між ДП «Техком» та ФОП ОСОБА_1 даті, яким датований договір, а саме 20.01.2017?; - Повідомити час (момент) виготовлення договору оренди №10 від 20.01.2017, укладеного між ДП «Техком» та ФОП ОСОБА_1.?; - Чи є на договорі оренди №10 від 20.01.2017, укладеного між ДП «Техком» та ФОП ОСОБА_1, ознаки впливу, що призвели до «штучного» старіння його реквізитів? Проведення експертизи доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз. Оплату витрат по проведенню судової експертизи у справі покладено на позивача і запропоновано йому вирішити питання з експертною установою щодо сплати, в т.ч. шляхом попередньої оплати, сум за проведення судової експертизи.

27.02.2020 до Господарського суду міста Києва до суду надійшли матеріали справи № 910/14223/19. До матеріалів справи додано лист Київського науково-дослідного інституту судових експертиз клопотання експертів Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Звягіної О.А. та Артамонової Г.В.

Відповідно до клопотання експертів в розпорядження експертів для проведення судової технічної експертизи необхідно надати:

- в частині дослідження реквізитів документів - для встановлення часу нанесення відтиску печатки від імені ТОВ «Техком», що міститься на останньому аркуші договору оренди № 10, датованому 20.01.2017 матеріалів справи (а.с. 163-170), надати порівняльні зразки відтисків цієї печатки, на достовірно датованих документах, за період, починаючи з січня 2017 до грудня 2019 року; залежно від умов експлуатації та інтенсивності зносу печатки достатньою може бути кількість від 5-10 до 20-25 порівняльних зразків за кожен місяць: чим більше кількість порівняльних зразків, тим більше вірогідність визначення дати нанесення відтиску печатки;

- порівняльні зразки документів - оригінали достовірно датованих документів, в яких, у період починаючи з дати датування досліджуваного документа з січня 2017 року та до дати появи досліджуваних документів (або їх копій) в суді (виходячи з матеріалів справи) до жовтня 2019 року, рукописно виконано записи та підписи (не обов`язково фігурантом справи) синьо-фіолетовими пастами кулькової ручки (такими ж за кольором та відтінком як в досліджуваному договорі) у кількості не менше 10-20 зразків з різними датами складання за кожен місяць досліджуваного періоду;

- дозвіл суду (судді) на вирізання штрихів рукописних записів та підписів у всіх наданих (досліджуваних та порівняльних) документах, відповідно до ст. 103 ГПК України, оформлений ухвалою, оскільки вирішення питання ухвали суду, відповідно до п. 4.12. Інструкції, потребує вирізання необхідної кількості штрихів записів та підписів у досліджуваному документі та у порівняльних зразках документів, при відсутності їх перетинання із забарвленими речовинами інших реквізитів документів.

Крім того, згідно листа Київського науково-дослідного інституту судових експертиз призначена експертиза може бути виконана у термін, що перевищує 90 календарних днів в межах можливостей в порядку черговості, а також додано рахунок на оплату проведення експертизи № 5014 від 11.02.2020.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.04.2020 поновлено провадження у справі, судове засідання у справі № 910/14223/19, для розгляду та виконання клопотання експертів Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Звягіної О.А. та Артамонової Г.В., призначено на 07.05.2020.

В судове засідання 07.05.2020 сторони не з`явилися, про день, час та місце судового засідання повідомлялися належним чином.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.05.2020 судове засідання у справі № 910/14223/19, для розгляду та виконання клопотання експертів Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Звягіної О.А. та Артамонової Г.В., відкладено на28.05.2020. Зобов`язано Дочірнє підприємство «Техком» Товариства з обмеженою відповідальністю «Техком» (вул. Закревського, буд. 29, м. Київ, 02217, ідентифікаційний код 30978030) надати до Господарського суду міста Києва наступні документи згідно клопотання судових експертів: в частині дослідження реквізитів документів - для встановлення часу нанесення відтиску печатки від імені ТОВ «Техком», що міститься на останньому аркуші договору оренди № 10, датованому 20.01.2017 матеріалів справи (а.с. 163-170), надати порівняльні зразки відтисків цієї печатки, на достовірно датованих документах, за період, починаючи з січня 2017 до грудня 2019 року; залежно від умов експлуатації та інтенсивності зносу печатки достатньою може бути кількість від 5-10 до 20-25 порівняльних зразків за кожен місяць: чим більше кількість порівняльних зразків, тим більше вірогідність визначення дати нанесення відтиску печатки; порівняльні зразки документів - оригінали достовірно датованих документів, в яких, у період починаючи з дати датування досліджуваного документа з січня 2017 року та до дати появи досліджуваних документів (або їх копій) в суді (виходячи з матеріалів справи) до жовтня 2019 року, рукописно виконано записи та підписи (не обов`язково фігурантом справи) синьо-фіолетовими пастами кулькової ручки (такими ж за кольором та відтінком як в досліджуваному договорі) у кількості не менше 10-20 зразків з різними датами складання за кожен місяць досліджуваного періоду. Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Нова Пошта» (Столичне шосе, буд. 103, корпус 1, поверх 9, м. Київ, 03131, ідентифікаційний код 31316718), фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) надати до Господарського суду міста Києва наступні документи згідно клопотання судових експертів: в частині дослідження реквізитів документів - для встановлення часу нанесення відтиску печатки від імені ТОВ «Техком», що міститься на останньому аркуші договору оренди № 10, датованому 20.01.2017 матеріалів справи (а.с. 163-170), надати порівняльні зразки відтисків цієї печатки, на достовірно датованих документах, за період, починаючи з січня 2017 до грудня 2019 року; залежно від умов експлуатації та інтенсивності зносу печатки достатньою може бути кількість від 5-10 до 20-25 порівняльних зразків за кожен місяць: чим більше кількість порівняльних зразків, тим більше вірогідність визначення дати нанесення відтиску печатки; порівняльні зразки документів - оригінали достовірно датованих документів, в яких, у період починаючи з дати датування досліджуваного документа з січня 2017 року та до дати появи досліджуваних документів (або їх копій) в суді (виходячи з матеріалів справи) до жовтня 2019 року, рукописно виконано записи та підписи (не обов`язково фігурантом справи) синьо-фіолетовими пастами кулькової ручки (такими ж за кольором та відтінком як в досліджуваному договорі) у кількості не менше 10-20 зразків з різними датами складання за кожен місяць досліджуваного періоду.

26.05.2020 від третьої особи та відповідача до суду надійшли письмові пояснення по справі, в яких вони зазначали про неможливість виконання ухвали суду, оскільки фізично не укладали та не мають в розпорядженні такої кількості документів (паперів), що містять печатку та/або підпис сторін.

26.05.2020 до суду від позивача надійшли письмові пояснення щодо надання витребуваних доказів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.05.2020, постановленою без виходу до нарадчої кімнати із занесенням до протоколу судового засідання, судове засідання у справі № 910/14223/19 відкладено на 04.06.2020.

04.06.2020 до суду від позивача надійшло клопотання про відкладення судового засідання у зв`язку із здійсненням додаткового збору необхідних документів, зазначених у клопотанні експертів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.06.2020, постановленою без виходу до нарадчої кімнати із занесенням до протоколу судового засідання, судове засідання у справі № 910/14223/19 відкладено на 15.06.2020.

09.06.2020 до суду від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшло повідомлення про неможливість надання висновку судово-технічної експертизи документів № 4352/20-34 від 01.06.2020.

15.06.2020 до суду від позивача надійшли документи, на виконання клопотання експертів.

15.06.2020 до суду від третьої особи надійшло клопотання про долучення оригіналів документів до матеріалів справи, до яких долучено документи, на виконання клопотання експертів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.06.2020, постановленою без виходу до нарадчої кімнати із занесенням до протоколу судового засідання, судове засідання у справі № 910/14223/19 відкладено на 18.06.2020.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.06.2020 призначено у справі № 910/14223/19 судову технічну експертизу, на вирішення якої поставлено наступні запитання: Чи виготовлені підписи ФОП ОСОБА_1 та директора ДП «Техком» та нанесено відтиск печатки ДП «Техком» на договорі оренди №10 від 20.01.2017, укладеного між ДП «Техком» та ФОП ОСОБА_1, у той час, яким датований договір, а саме 20.01.2017?; В яких проміжках часу були здійснені підписи ФОП ОСОБА_1 та директора ДП «Техком» та нанесено відтиск печатки ДП «Техком» на договорі оренди №10 від 20.01.2017, укладеного між ДП «Техком» та ФОП ОСОБА_1.?; Чи відповідає час (момент) виготовлення договору оренди №10 від 20.01.2017, укладеного між ДП «Техком» та ФОП ОСОБА_1 даті, яким датований договір, а саме 20.01.2017?; Повідомити час (момент) виготовлення договору оренди №10 від 20.01.2017, укладеного між ДП «Техком» та ФОП ОСОБА_1.?; Чи є на договорі оренди №10 від 20.01.2017, укладеного між ДП «Техком» та ФОП ОСОБА_1, ознаки впливу, що призвели до «штучного» старіння його реквізитів? Проведення експертизи доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз. Провадження у справі № 910/14223/19 зупинено на час проведення судової експертизи.

27.08.2020 до Господарського суду міста Києва до суду надійшли матеріали справи № 910/14223/19. До матеріалів справи додано лист Київського науково-дослідного інституту судових експертиз щодо погодження умов та клопотання експертів Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Ліхвар Т.О. та Звягіної О.А.

Відповідно до клопотання експертів в розпорядження експертів для проведення судово-технічної експертизи необхідно надати:

1.в частині дослідження реквізитів документів

- для встановлення часу нанесення відтиску печатки від імені ТОВ «Техком», що міститься на останньому аркуші договору оренди № 10, датованому 20.01.2017 матеріалів справи (а.с. 163-170), надати порівняльні зразки відтисків цієї печатки, на достовірно датованих документах, за період, починаючи з січня 2017 до грудня 2019 року; залежно від умов експлуатації та інтенсивності зносу печатки достатньою може бути кількість від 5-10 до 20-25 порівняльних зразків за кожен місяць; чим більше кількість порівняльних зразків, тим більше вірогідність визначення дати нанесення відтиску печатки;

2. в частині дослідження матеріалів документів - для встановлення часу виконання підписів у досліджуваному документі:

- порівняльні зразки документів - оригінали достовірно датованих документів, в яких, у період починаючи з дати датування досліджуваного документа з січня 2017 року та до дати появи досліджуваних документів (або їх копій) в суді (виходячи з матеріалів справи) до жовтня 2019 року, рукописно виконано записи та підписи (не обов`язково фігурантами справи) синьо-фіолетовими пастами кулькової ручки (такими ж за кольором та відтінком як в досліджуваному договорі) у кількості не менше 10-20 зразків з різними датами складання за кожен місяць досліджуваного періоду;

- дозвіл суду (судді) на вирізання штрихів рукописних записів та підписів у всіх наданих (досліджуваних та порівняльних) документах, відповідно до ст. 103 ГПК України, оформлений ухвалою, оскільки вирішення питання ухвали суду, відповідно до п. 4.12. Інструкції, потребує вирізання необхідної кількості штрихів записів та підписів у досліджуваному документі та у порівняльних зразках документів, при відсутності їх перетинання із забарвленими речовинами інших реквізитів документів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.09.2020 поновлено провадження у справі №910/14223/19 для розгляду клопотання експертів Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Ліхвар Т.О. та Звягіної О.А. про надання додаткових матеріалів необхідних для проведення експертизи. Задоволено клопотання експертів Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Ліхвар Т.О. та Звягіної О.А. про надання додаткових матеріалів необхідних для проведення експертизи у справі № 910/14223/19. Зобов`язано Дочірнє підприємство «Техком» Товариства з обмеженою відповідальністю «Техком» (вул. Закревського, буд. 29, м. Київ, 02217, ідентифікаційний код 30978030) надати до Господарського суду міста Києва наступні документи згідно клопотання судових експертів: в частині дослідження реквізитів документів

- для встановлення часу нанесення відтиску печатки від імені ТОВ «Техком», що міститься на останньому аркуші договору оренди № 10, датованому 20.01.2017 матеріалів справи (а.с. 163-170), надати порівняльні зразки відтисків цієї печатки, на достовірно датованих документах, за період, починаючи з січня 2017 до грудня 2019 року; залежно від умов експлуатації та інтенсивності зносу печатки достатньою може бути кількість від 5-10 до 20-25 порівняльних зразків за кожен місяць; чим більше кількість порівняльних зразків, тим більше вірогідність визначення дати нанесення відтиску печатки;

в частині дослідження матеріалів документів - для встановлення часу виконання підписів у досліджуваному документі:

- порівняльні зразки документів - оригінали достовірно датованих документів, в яких, у період починаючи з дати датування досліджуваного документа з січня 2017 року та до дати появи досліджуваних документів (або їх копій) в суді (виходячи з матеріалів справи) до жовтня 2019 року, рукописно виконано записи та підписи (не обов`язково фігурантами справи) синьо-фіолетовими пастами кулькової ручки (такими ж за кольором та відтінком як в досліджуваному договорі) у кількості не менше 10-20 зразків з різними датами складання за кожен місяць досліджуваного періоду;

Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Нова Пошта» (Столичне шосе, буд. 103, корпус 1, поверх 9, м. Київ, 03131, ідентифікаційний код 31316718), фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) надати до Господарського суду міста Києва наступні документи згідно клопотання судових експертів:

в частині дослідження реквізитів документів

- для встановлення часу нанесення відтиску печатки від імені ТОВ «Техком», що міститься на останньому аркуші договору оренди № 10, датованому 20.01.2017 матеріалів справи (а.с. 163-170), надати порівняльні зразки відтисків цієї печатки, на достовірно датованих документах, за період, починаючи з січня 2017 до грудня 2019 року; залежно від умов експлуатації та інтенсивності зносу печатки достатньою може бути кількість від 5-10 до 20-25 порівняльних зразків за кожен місяць; чим більше кількість порівняльних зразків, тим більше вірогідність визначення дати нанесення відтиску печатки;

в частині дослідження матеріалів документів - для встановлення часу виконання підписів у досліджуваному документі:

- порівняльні зразки документів - оригінали достовірно датованих документів, в яких, у період починаючи з дати датування досліджуваного документа з січня 2017 року та до дати появи досліджуваних документів (або їх копій) в суді (виходячи з матеріалів справи) до жовтня 2019 року, рукописно виконано записи та підписи (не обов`язково фігурантами справи) синьо-фіолетовими пастами кулькової ручки (такими ж за кольором та відтінком як в досліджуваному договорі) у кількості не менше 10-20 зразків з різними датами складання за кожен місяць досліджуваного періоду.

Надано дозвіл експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Ліхвар Т.О. та Звягіній О.А. на вирізання штрихів рукописних записів та підписів у всіх наданих (досліджуваних та порівняльних) документах.

Провадження у справі №910/14223/19 зупинено до закінчення проведення судової технічної експертизи.

24.12.2020 до Господарського суду міста Києва від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшов лист про залишення ухвали суду про призначення у справі № 910/14223/19 судової технічної експертизи без виконання у зв`язку із відсутністю оплати за проведення призначеної експертизи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.12.2020 поновлено провадження у справі № 910/14223/19.Призначено підготовче засідання на 21.01.2021.

21.01.2021 розгляд справи відкладено на 04.02.2021.

04.02.2021 позивач подав до суду клопотання про витребування доказів, відповідно до якого просив витребувати у судді Господарського суду міста Києва Зеленіної Н.І. матеріали справи № 910/11521/19.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.02.2021 клопотання позивача від 04.02.2021 про витребування доказів задоволено частково. Витребувано з матеріалів справи №910/11521/19 копію письмових пояснень від 07.10.2019 та копію заперечень на відзив.

У судовому засіданні 04.02.2021 розгляд справи відкладено на 11.02.2021.

11.02.2021 на виконання ухвали суду надійшли копії матеріалів господарської справи №910/11521/19, а саме копії пояснень по суті спору від 08.10.2019 та копії заперечень на відзив на позовну заяву від 08.10.2020.

11.02.2021 позивач подав до суду письмові пояснення.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.02.2021, постановленою без виходу до нарадчої кімнати із занесенням до протоколу судового засідання, закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 25.02.2021.

У зв`язку із тимчасовою непрацездатністю судді Демидова В.О., розгляд справи 25.02.2021 не відбувся. Судове засідання призначено на 18.03.2021.

У судове засідання 18.03.2021 з`явилися представники позивача, відповідача та третьої особи, надали пояснення по справі.

В судовому засіданні 18.03.2021 судом оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши матеріали справи, всебічно та повно дослідивши надані докази, суд встановив такі фактичні обставини.

01.02.2017 між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (далі - орендар, відповідач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Нова Пошта» (далі - суборендар, позивач) укладено договір суборенди нежитлового приміщення б/н (далі - договір суборенди), відповідно до п.п. 1.1, 1.2 якого орендар згідно з умовами даного договору передає, а суборендар приймає у строкове платне користування (суборенду) нежитлове приміщення (далі - приміщення), загальною площею 191,3 кв.м. Приміщення розташоване за адресою: м. Київ, вул. Закревського, 29.

Відповідно до п. 1.6 договору суборенди приміщення, зазначене в п. 1.1 договору, належить Дочірньому підприємству «Техком» на підставі договору купівлі-продажу, посвідченим 10.06.2009 Алєксєєвою Н.О. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим номером 3480408, та зареєстрованим в бюро технічної інвентаризації м. Києва за № 1019 від 03.09.2009. Зазначеним в п. 1.1 договору орендар користується на підставі договору оренди №10, укладеним 20.01.2017 між орендарем і Дочірнім підприємством «Техком» Товариства з обмеженою відповідальністю «Техком» (далі - орендодавець).

Передача приміщення орендарем і його прийняття суборендарем, а також повернення приміщення суборендарем та прийняття його орендарем здійснюється згідно АПП за формою, наведеною в додатках до даного договору (п. 3.1 договору суборенди).

Орендар протягом 3 робочих днів з дати набрання чинності договору передає, а суборендар приймає у користування приміщення (п. 3.2 договору суборенди).

Приміщення вважається фактично переданим в суборенду з моменту підписання АПП1 (п.3.4 договору суборенди).

Договір набирає чинності з дати його підписання сторонами та скріплення їх печатками (в разі наявності) і діє протягом двох років. У випадку, якщо за 30 календарних днів до закінчення строку дії даного договору жодна із сторін не виявить бажання, шляхом направлення відповідного письмового повідомлення іншій стороні, припинити дію цього договору, він буде вважатись автоматично пролонгованим на тих самих умовах на наступні 11 календарних місяців (п.7.1 договору суборенди).

Листом від 01.02.2017 №9 Дочірнє підприємство «Техком» повідомило, що не заперечує проти передачі орендованого майна орендарем ФОП ОСОБА_1 в суборендне користування ТОВ «Нова пошта».

Згідно акту приймання-передачі приміщення від 01.02.2017, відповідач передав, а позивач прийняв в строкове платне користування (оренду) приміщення.

Позивач зазначає, що у серпні 2019 року він отримав від відповідача позовну заяву про стягнення заборгованості з додатками, при ознайомленні з якими було виявлено, що договір оренди №10 від 20.01.2017 був укладений між ДП «Техком» та ФОП ОСОБА_1 строком на три роки, а саме з 01.02.2017 по 31.01.2020, проте він не був нотаріально посвідчений, що робить його нікчемним.

Посилаючись на те, що договір оренди №10 від 20.01.2017, укладений між ДП «Техком» та ФОП ОСОБА_1, є нікчемним, позивач вважає, що відповідач при укладенні договору суборенди розпорядився приміщенням, не маючи на це належних повноважень, оскільки вказане нерухоме майно на час укладення спірного договору, не знаходилось у його правомірному володінні.

Заперечуючи проти позову, відповідач та третя особа надали оригінали договору оренди №10 від 20.01.2017, відповідно до п. 16.1 якого цей договір укладено строком на 2 роки та 364 дні і набуває чинності з 01.02.2017 та діє до 29.01.2020.

Оцінюючи подані докази та наведені обґрунтування за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, з огляду на таке.

Предметом даного спору є вимоги позивача про визнання недійсним договору суборенди на підставі ст. ст. 203, 215, 220 ЦК України; обґрунтовані дані вимоги тим, що договір оренди №10 від 20.01.2017, укладений між ДП «Техком» та ФОП ОСОБА_1, є нікчемним, оскільки укладений строком на три роки, проте не посвідчений нотаріально.

Відповідно до ст. 4 ГПК України юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення.

Як правило, той чи інший спосіб захисту спрямований на відновлення порушених цивільних прав та (або) інтересів. При визнанні правочину недійсним потреба встановлення порушених цивільних прав та інтересів залежить від того, чи виконаний недійсний правочин. Тому якщо він виконаний або виконується, то слід встановлювати порушені права і (або) інтереси.

Позивач, як заінтересована особа, повинен довести, що 1) його права порушені договором і можуть бути відновленні саме внаслідок визнання спірного договору недійсним, 2) інтереси позивача можуть бути реалізовані, унаслідок чого він здатен буде набути прав.

В силу статті 16 Цивільного кодексу України визнання правочину недійсним є одним із передбачених законом способів захисту цивільних прав та інтересів.

Підстави недійсності правочину встановлені статтею 215 Цивільного кодексу України.

Відповідно до частин першої, третьої статті 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Цивільний кодекс України імперативно не визнає оспорюваний правочин недійсним, а лише допускає можливість визнання його таким у судовому порядку, при цьому визнання такого правочину недійсним відбувається судом, по-перше, за вимогою однієї із сторін або іншої заінтересованої особи, а по-друге, якщо в результаті судового розгляду такого звернення буде доведено наявність визначених законодавством підстав недійсності правочину.

За умовами частин першої-п`ятої статті 203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Вирішуючи спори про визнання правочинів (господарських договорів) недійсними, господарський суд повинен встановити наявність фактичних обставин, з якими закон пов`язує визнання таких правочинів (господарських договорів) недійсними на момент їх вчинення (укладення) і настання відповідних наслідків, та в разі задоволення позовних вимог зазначати в судовому рішенні, в чому конкретно полягає неправомірність дій сторони та яким нормам законодавства не відповідає оспорюваний правочин.

За змістом ст. 283 ГК України вбачається, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Об`єктом оренди можуть бути, зокрема нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення). До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч. 1 ст. 760 ЦК України, предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні.

Право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права. Наймодавцем може бути також особа, уповноважена на укладення договору найму (ст. 761 ЦК України).

Приписами ст. 774 ЦК України визначено, що передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом. Строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму. До договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Як визначено ст. 793 ЦК України (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин), договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у письмовій формі. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню.

За ст. 794 ЦК України (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин), право користування нерухомим майном, яке виникає на підставі договору найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного на строк не менш як три роки, підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

З викладеного вбачається, що договори найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладені на строк не менш як три роки підлягали обов`язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

У відповідності до ч. 1 ст. 639 Цивільного кодексу України договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом.

Згідно з ч. 3 ст. 640 Цивільного кодексу України договір, який підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення.

Частиною першою статті 220 Цивільного кодексу України встановлено імперативну норму, згідно якої у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним.

Згідно приписів ч. 2 ст. 215 Цивільного кодексу України, недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

Обґрунтовуючи позовні вимоги по даній справі позивач зазначає, що договір оренди №10 від 20.01.2017, укладений між ДП «Техком» та ФОП ОСОБА_1, є нікчемним, отже, оспорюваний договір суборенди б/н від 01.02.2017, є недійсним з огляду на його похідний характер.

Нікчемність договору оренди №10 від 20.01.2017 обґрунтована посиланням на те, що він укладений строком на три роки, а саме з 01.02.2017 по 31.01.2020, проте не був нотаріально посвідчений. До позовної заяви позивачем додано копію договору оренди №10 від 20.01.2017.

Разом з тим, заперечуючи проти позову, відповідач та третя особа надали оригінали договору оренди №10 від 20.01.2017, відповідно до п. 16.1 якого цей договір укладено строком на 2 роки та 364 дні і набуває чинності з 01.02.2017 та діє до 29.01.2020.

За клопотанням позивача ухвалою суду від 18.06.2020 призначалася технічна експертиза, на вирішення якої поставлено наступні запитання: Чи виготовлені підписи ФОП ОСОБА_1 та директора ДП «Техком» та нанесено відтиск печатки ДП «Техком» на договорі оренди №10 від 20.01.2017, укладеного між ДП «Техком» та ФОП ОСОБА_1, у той час, яким датований договір, а саме 20.01.2017?; В яких проміжках часу були здійснені підписи ФОП ОСОБА_1 та директора ДП «Техком» та нанесено відтиск печатки ДП «Техком» на договорі оренди №10 від 20.01.2017, укладеного між ДП «Техком» та ФОП ОСОБА_1.?; Чи відповідає час (момент) виготовлення договору оренди №10 від 20.01.2017, укладеного між ДП «Техком» та ФОП ОСОБА_1 даті, яким датований договір, а саме 20.01.2017?; Повідомити час (момент) виготовлення договору оренди №10 від 20.01.2017, укладеного між ДП «Техком» та ФОП ОСОБА_1.?; Чи є на договорі оренди №10 від 20.01.2017, укладеного між ДП «Техком» та ФОП ОСОБА_1, ознаки впливу, що призвели до «штучного» старіння його реквізитів? Проведення експертизи доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз.

24.12.2020 до Господарського суду міста Києва від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшов лист про залишення ухвали суду про призначення у справі № 910/14223/19 судової технічної експертизи без виконання у зв`язку із відсутністю оплати за проведення призначеної експертизи.

При цьому оплата витрат по проведенню судової експертизи у справі була покладена на позивача і запропоновано йому вирішити питання з експертною установою щодо сплати, в т.ч. шляхом попередньої оплати, сум за проведення судової експертизи.

В подальшому Позивач відмовився від здійснення оплати сум за проведення судової експертизи, про що представник позивача заявив в судовому засіданні 04.02.2021, та вказав про відсутність фінансової можливості.

Згідно з частинами 1, 2, 3 статті 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Відповідно до статті 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до частин 1, 3 статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Обов`язок доказування та подання доказів відповідно до статті 74 Господарського процесуального кодексу України розподіляється між сторонами виходячи з того, хто посилається на певні юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги та заперечення.

Всупереч вказаних вимог позивачем не надано доказів та не доведено належними засобами доказування обставини, наведені ним у позовній заяві.

Будь-яких належних доказів на підтвердження укладання договору оренди №10 від 20.01.2017 між ДП «Техком» та ФОП ОСОБА_1 саме на три роки з 01.02.2017 по 31.01.2020 позивачем не надано.

Посилання позивача на те, що ОСОБА_1 у справі №910/11521/19 додала належно посвідчену копію договору оренди №10 від 20.01.2017, яким визначено строк його дії до 31.01.2020, не може бути підставою для визнання договору оренди №10 від 20.01.2017 недійсним.

Доводи позивача про те, що ОСОБА_1 та її чоловік ОСОБА_2 (директор ДП «Техком») виявивши, що договір оренди №10 від 20.01.2017, який знаходиться в матеріалах справи №910/11521/19, укладений в порушення норм чинного законодавства України, що в свою чергу може призвести до негативних наслідків (визнання договору суборенди недійсним), вирішили виправити вказані недоліки та відобразити це в новій редакції договору оренди №10 від 20.01.2017, є безпідставними та ґрунтуються на припущеннях позивача.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ч. 1 ст. 77 ГПК України).

Зважаючи на вищевикладене, враховуючи, що позивачем не доведено обставини, на які він посилається у позовній заяві, та беручи до уваги, що відповідачем та третьою особою надано суду оригінали договору оренди №10 від 20.01.2017, відповідно до п. 16.1 якого цей договір укладено строком на 2 роки та 364 дні і набуває чинності з 01.02.2017 та діє до 29.01.2020, тобто менше ніж три роки, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання недійсним договору суборенди є необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Відповідно до положень статті 129 ГПК України, витрати зі сплати судового збору покладаються на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 74, 76-79, 86, 123, 129, 232-233, 237-238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову відмовити повністю.

Рішення набирає законної сили у строк та в порядку, встановленому ст.241 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду в строк, встановлений ст.256 Господарського процесуального кодексу України та в порядку, передбаченому ст.257 Господарського процесуального кодексу України з урахуванням приписів п.п.17.5 п.17 Розділу ХІПерехідні положення Господарського процесуального кодексу України.

З повним текстом рішення можна ознайомитись у Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою:http://reyestr.court.gov.ua/.

Повний текст рішення складено та підписано 29.03.2021

Суддя В.О.Демидов