ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" березня 2021 р.м. ХарківСправа № 922/3944/20

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Сальнікової Г.І.

при секретарі судового засідання Кучко А.В.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Аксіома (61166, м. Харків, пр. Науки, 9 Д)
до Товариства з обмеженою відповідальністю Альянспроавто (61036, м. Харків, вул. Енергетична, 9 А)
про стягнення 1621,89 грн.
за участю представників:

позивача - Мудраченко І.В., ордер серія АН №1011341 від 14.04.2020,

відповідача - не з`явився

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Аксіома" звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Альянспроавто", в якому позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь заборгованості по сплаті за утримання будинку та житлово-комунальних послуг за період з 01.01.2019 по 30.09.2020 в сумі 6848,01 грн.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 09.12.2020 позовну заяву прийнято судом до розгляду та відкрито провадження у справі. Приймаючи до уваги малозначність справи в розумінні ч. 5 ст. 12 ГПК України, враховуючи ціну позову, характер спірних правовідносин та предмет доказування, господарським судом вирішено розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, у зв`язку з чим надано відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву, а позивачу - для подання відповіді на відзив.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 16.01.2021 подальший розгляд справи № 922/3944/20 вирішено здійснювати в порядку (за правилами) загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 09.02.2021 об 11:30.

Протокольною ухвалою господарського суду Харківської області від 09.02.2021 оголошено перерву в судовому засіданні до 23.02.2021 о 10:30.

Протокольною ухвалою господарського суду Харківської області від 23.02.2021 оголошено перерву в судовому засіданні до 10.03.2021 об 11:45.

Протокольною ухвалою господарського суду Харківської області від 10.03.2021 відмовлено в задоволенні клопотання відповідача про зупинення провадження у справі (вх. №30563 від 31.12.2020), задоволено клопотання відповідача про відкладення розгляду справи та відкладено підготовче засідання на 16.03.2021 о 12:50.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 16.03.2021 заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Аксіома" про зменшення розміру позовних вимог (вх. №6049 від 16.03.21) прийнято до розгляду та подальший розгляд справи ухвалено здійснювати з її врахуванням.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 16.03.2021 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 30.03.2021 на 10:30.

Позивач в судове засідання 30.03.2021 з`явився, позовні вимоги підтримав повністю з підстав, викладених у позовній заяві, просив суд позов задовольнити та стягнути з відповідача на свою користь заборгованості по сплаті за утримання будинку та житлово-комунальних послуг за період з 01.01.2019 по 30.09.2020 у розмірі 1621,89 грн.

Відповідач в судове засідання 30.03.2021 не з`явився, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлений своєчасно та належним чином.

З огляду на те, що у матеріалах справи достатньо документів для правильного вирішення спору по даній справі, у судовому засіданні 30.03.2021 на підставі ст. 240 ГПК України проголошено вступну та резолютивну частини рішення суду по даній справі.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення проти них, заслухавши пояснення присутнього у судовому засіданні представника позивача, об`єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд установив наступне.

Відповідно до протоколу №1 установчих зборів зі створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: 61166, м. Харків, проспект Науки, буд. 9-Д було вирішено створити об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Аксіома» (дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань № 1 075649 від 18.01.2018 року).

Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Альянспроавто" є власником квартири №158 в будинку № 9-д по проспекту Науки у місті Харкові.

Зазначене підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна (т. 1 а.с. 7).

Метою створення ОСББ відповідно до його Статуту (п.1) є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Господарче забезпечення діяльності Об`єднання може здійснюватися власними силами Об`єднання (шляхом сомозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання (п. 2 Статуту).

Також, відповідно до Статуту в Об`єднанні співвласників багатоквартирного будинку "Аксіома" розроблено та затверджено структуру тарифу на утримання будинку та прибудинкової території, який сплачується щомісячно власниками та наймачами квартир в будинку, який обслуговується об`єднанням.

Відповідно до абз.7 ч. 9 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та п. 3 розділу 3 Статуту ОСББ «Аксіома» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Пунктом 2 Розділу 4 Статуту ОСББ «Аксіома», зазначено, що сплата встановлених загальними зборами Об`єднання внесків і платежів, у тому числі, відрахувань до ремонтного, резервного фондів, та інших фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами Об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників.

Пунктом 2 Розділу 5 Статуту ОСББ «Аксіома» затверджено, серед іншого, обов`язок співвласника своєчасно і в повному обсязі сплачувати внески й платежі.

Як вбачається із Протоколу загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Аксіома» №1 від 18.05.2018 року, питанням №2 порядку денного визначено порядок сплати, перелік та розмір внесків і платежів співвласників та затверджено кошторис, відповідно до якого Внесок на утримання багатоквартирного будинку складає 7,149 за 1 кв м.

Також, із матеріалів справи убачається, що Протоколом загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Аксіома» від 23 листопада 2019 року, затверджено розмір внеску на управління ОСББ «Аксіома» 9 грн/м2.

Позивачем у позові вказано, що невиконання відповідачем обов`язків по сплаті наданих житлово-комунальних послуг, порушує діяльність позивача та перешкоджає у наданні послуг належної якості, а також перешкоджає вчасним розрахункам із підприємствами, що виробляють ці послуги.

Позивачем у позові також зазначено, що обов`язок співвласника, в даному випадку відповідача, виникає на підставі того, що ОСББ є створеним, що підтверджується рішенням установчих зборів та на підставі затвердженого внеску на управління ОСББ «Аксіома». Зазначений обов`язок зі сплати внеску знаходить своє відображення й в Статуті ОСББ «Аксіома» у п. 2 Розділу 4 Статуту ОСББ «Аксіома» та статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Так, у зв`язку із невиконанням відповідачем своїх зобов`язань, у відповідача перед позивачем утворилася заборгованість по сплаті за утримання будинку та житлово-комунальних послуг за період з 01.01.2019 по 30.09.2020 у розмірі 1621,89 грн.

Такі обставини, на думку позивача, свідчать про порушення його прав та охоронюваних законом інтересів і є підставою для їх захисту у судовому порядку.

У відзиві відповідач проти задоволення позову заперечує, зазначає про безпідставність позовної заяви, оскільки колективного договору про надання житлово-комунальних послуг не надано, вартості комунальних послуг не зазначено, більш того, навіть не зазначено які саме житлово-комунальні послуги належить сплатити відповідачу, зазначено лише незрозумілу відповідачу суму заборгованості, проте з чого конкретно складається сума заборгованості позивачем не описано, документального підтвердження наявності заборгованості позивачем не надано, детального розрахунку не додано. Отже, у відповідача є сумніви стосовно існування колективного договору на оплату житлово-комунальних послуг.

Окрім цього, відповідач зазначає, що відповідно до приписів ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», за наявності заборгованості за спожиті комунальні послуги виконавець звертається з претензією (позовом) до відповідного співвласника, який, за інформацією, що надана уповноваженою особою на письмовий запит виконавця, не виконав належним чином зобов`язання з оплати комунальних послуг. Проте відповідачу не відомо про наявність заборгованості, що також ставить під сумнів твердження позивача про її існування.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Згідно з положеннями ст.1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Стаття 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» надає наступні визначення:

- багатоквартирний будинок - житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об`єктами нерухомого майна;

- нежитлове приміщення - ізольоване приміщення в багатоквартирному будинку, що не належить до житлового фонду і є самостійним об`єктом нерухомого майна;

- співвласник багатоквартирного будинку (далі - співвласник) - власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку;

Статтею 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання.

Статтею 4 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» встановлено, що власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку можуть бути фізичні та юридичні особи, територіальні громади, держава. Власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку.

Згідно зі ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані, зокрема, виконувати рішення зборів співвласників.

Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Статтею 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» встановлено, що витрати на управління багатоквартирним будинком включають, у тому числі, витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом.

Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Зобов`язання із здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком у разі здачі в найм (оренду) квартир та/або нежитлових приміщень державної або комунальної власності несуть наймачі (орендарі) таких квартир та/або приміщень.

Відповідно до ст. 20 Закону «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. Спори щодо визначення частки співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, експлуатацію, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку вирішуються в судовому порядку.

У матеріалах справи міститься калькуляція вартості послуг (розрахунок) по ТОВ "Альянспроавто" кв. 158 (а.с. 147) із найменуванням послуг , а саме: компенсація витрат з водопостачання; компенсація витрат з водовідведення та компенсація витрат з електроенергії ліфтів, освітлення сходів, дворової на загальну суму 1621,89 грн.

18.05.2018 рішенням загальних зборів було прийнято рішення, оформлене протоколом № 1 (т.1 а.с. 10-11) яким у п. 2 визначено порядок сплати, перелік та розмір внесків і платежів співвласників. Зокрема, затверджено сплачувати внесок запропонований у Кошторису на утримання ОСББ "Аксіома" до 30-го числа кожного поточного місяця, у розмірі запропонованому відповідно до кошторису. Компенсацію витрат з електроенергії ліфтів, насосних станцій, освітлення місць загального користування, водопостачання, електроенергії, утримання паркінгу, охорони будинку та прибудинкової території винести як окрему статтю внеску на утримання багатоквартирного будинку. Розмір компенсації витрат, пов`язаних з показаннями обліку лічильників, встановити згідно показань обліку та тарифів на вказаний розрахунковий період. Загальна сума компенсації розподіляється між співвласниками пропорційно до їх часток.

До матеріалів справи, окрім калькуляції вартості послуг (розрахунку) по ТОВ "Альянспроавто" кв. 158 (а.с. 147) із найменуванням послуг, а саме: компенсація витрат з водопостачання; компенсація витрат з водовідведення та компенсація витрат з електроенергії ліфтів, освітлення сходів, дворової на загальну суму 1621,89 грн. додано також довідку вих. №2021/03/15-1 від 15.03.2021 голови правління ОСББ "Аксіома" в якій зазначено про те, що сума боргу по квартирі 158, розташованій за адресою: м. Харків, проспект Науки, б. 9-Д на 30.09.2020 складає 1621,89 грн. (т.1 а.с. 146).

Відповідно до положень ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори.

Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

Так, станом на момент ухвалення рішення у цій справі, у матеріалах справи відсутнє рішення, яке набрало законної сили про скасування, визнання недійсними рішень загальних зборів співвласників, у тому числі, з підстав їх неповноважності, порушення порядку скликання, неналежного оформлення тощо.

Отже, такі рішення, допоки не доведено протилежне, вважаються такими, що прийняті відповідно до статуту, і є відповідно обов`язковими до виконання усіма співвласниками.

Аналогічну правову позицію викладено у постанові ВС від 06.07.2018 по справі №910/582/17.

Статтею 23 Закону визначено, що власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов`язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Частиною 6 ст. 13 Закону визначено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Згідно зі ст. 15 Закону співвласник зобов`язаний, у тому числі, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням.

Положеннями ст. 16 цього Закону встановлено, що об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема, приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів;

Статтею 17 Закону встановлено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: робити співвласникам попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника (частина 2 статті 7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку").

Статутом об`єднання можуть бути встановлені інші обов`язки співвласників.

Пунктом 2 Розділу 5 Статуту ОСББ «Аксіома» затверджено, серед іншого, обов`язок співвласника своєчасно і в повному обсязі сплачувати внески й платежі.

При цьому незгода відповідача із належним виконанням позивачем своїх статутних функцій, мети та завдань об`єднання, не звільняє відповідача від обов`язку сплачувати відповідні внески, передбачені статутом об`єднання та рішеннями загальних зборів співвласників, і може бути предметом позову, зокрема, про зобов`язання вчинити певні дії (аналогічна правова позиція викладена у постанові ВС від 24.01.2020 у справі №910/1395/19, де зазначено наступне: «Незгода відповідача з діяльністю ОСББ щодо отримання дозволів на виконання будівельних робіт, невідповідності розробленої проектної документації вимогам законодавства не звільняє його від обов`язку як члена ОСББ сплатити внески на реставрацію та може бути предметом окремого судового позову (про зобов`язання вчинити дії, тощо).»

Законодавством на відповідача, як на особу, на праві власності якої перебуває майно, покладено обов`язок виконувати чинні та не скасовані рішення статутних органів ОСББ, якими зокрема є загальні збори учасників та правління ОСББ, брати участь у проведенні реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень та своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Аналогічну правову позицію викладено у постанові Верховного Суду від 24.01.2020 по справі №910/1395/19.

При цьому, обов`язок утримання майна виникає у співвласників багатоквартирного будинку безпосередньо з актів цивільного законодавства. Витрати на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку розподіляються між співвласниками пропорційно до їх часток співвласника незалежно від факту використання ними належного їм нежитлового приміщення та спільного майна, а також членства в об`єднанні співвласників багатоквартирного будинку.

Аналогічну правову позицію викладено у постанові ВС від 06.07.2018 по справі №910/582/17.

Підставою позову є невиконання відповідачем як співвласником будинку своїх обов`язків зі сплати внесків та платежів у розмірах, затверджених загальними зборами ОСББ, рішення яких відповідно до вищезазначених нормативно-правових актів є обов`язковими для всіх співвласників. Отже, спір у даній справі не пов`язаний із документальним підтвердженням надання ОСББ послуг з утримання будинку та прибудинкової території.

Аналогічну правову позицію викладено у постанові ВС від 22.05.2018 по справі №910/12065/17.

Щодо посилання відповідача на ненадання житлово-комунальних послуг позивачем та про відсутність колективного договору з цього приводу, суд зазначає таке.

Відповідно до ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право:

- задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення;

- визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори;

- виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Таким чином, ОСББ не надає співвласникам жодних послуг, зокрема, житлово-комунальних послуг у тому сенсі, що ОСББ не є і не може бути виконавцем послуг у відносинах із співвласниками.

Внески (збори, платежі) на утримання будинку та прибудинкової території, визначені загальними зборами ОСББ, не можуть бути ототожнені із тарифами на житлово-комунальні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

ОСББ не є виробником або виконавцем житлово-комунальних послуг відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», тож не надає і не виробляє таких послуг, а відтак і не формує цін чи тарифів на послуги, які б підлягали встановленню (затвердженню) органами місцевого самоврядування.

Про наведене йдеться й у інформаційному листі Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 15.08.2011 р. № 7/14-8961.

Визначені законом мета і предмет діяльності ОСББ не передбачають провадження об`єднанням господарської діяльності, а тому ОСББ не є суб`єктом господарювання і не може бути виробником або виконавцем житлово-комунальних послуг відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Водночас, згідно з ч.2 ст.2 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» не є предметом регулювання цього Закону відносини, що виникають між співвласниками, а також між співвласниками та об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку при забезпеченні потреб співвласників шляхом самозабезпечення відповідно до ст. 22 Закону №2866.

ОСББ як юридична особа не потребує житлово-комунальних послуг, їх потребують співвласники будинку.

Згідно з положеннями ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Відповідно до ст. 173 ГК України господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Положеннями ст.ст. 525, 526 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач свої зобов`язання щодо сплати щомісячних внесків не виконує, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, яка складає 1621,89 грн.

З огляду на зазначене вище, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача про стягнення заборгованості по сплаті за утримання будинку та житлово-комунальних послуг за період з 01.01.2019 по 30.09.2020 у вказаному розмірі, з урахуванням наявних матеріалів справи.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про наявність у справі достатніх правових та фактичних підстав для задоволення позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Аксіома.

Здійснюючи розподіл судових витрат за наслідками розгляду справи, враховуючи вимоги статті 129 ГПК України, а також висновки суду про задоволення позову, судові витрати по сплаті судового збору у даній справі покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 124, 129-1 Конституції України, статтями 4, 12, 20, 73, 74, 76-79, 86, 129, 231, 236-238 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Альянспроавто (61036, м. Харків, вул. Енергетична, 9 А, ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Аксіома (61166, м. Харків, пр. Науки, 9 Д, ) - 1621,89 грн. заборгованості по сплаті за утримання будинку та житлово-комунальних послуг за період з 01.01.2019 по 30.09.2020 та 1891,80 грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення Господарського суду Харківської області може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги в порядку, встановленому статтями 254, 256-259 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено "05" квітня 2021 р.

Суддя Г.І. Сальнікова