ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

19.03.2021 Справа № 920/1245/20
м. Суми

Господарський суд Сумської області у складі судді Соп`яненко О.Ю., за участю секретаря судового засідання Кириченко-Шелест А.Г., розглянувши матеріали справи № 920/1245/20

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "МАТРИЦА 12", м.Суми,

до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Героїв Крут 60/4", м.Суми,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Державний реєстратор відділу державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців Виконавчого комітету Сумської міської ради, Сусіденко Я.О., м.Суми,

про визнання недійсним рішення установчих зборів та скасування державної реєстрації

За участю представників сторін:

від позивача: Садиков В.В..

від відповідача: Замула Д.О.;

від третьої особи: не з`явився;

встановив:

Відповідно до вимог позовної заяви, позивач просить суд визнати недійсним рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Героїв Крут 60/4" оформлене протоколом № 1 від 15.05.2020 та скасувати державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Героїв Крут 60/4" (), здійснену 04.08.2020, номер запису в Єдиному державному реєстрі про проведення державної реєстрації юридичної особи 0017554, судові витрати просить покласти на відповідача.

Ухвалою суду від 14.12.2020 відкрито провадження у справі № 920/1245/20 за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 12.01.2021. Розгляд справи неодноразово відкладався.

11.02.2021продовжено відповідачу строк для подання письмових заяв власників квартир до 24.02.2021 та продовжено строк підготовчого провадження у справі № 920/1245/20 на 30 днів.

24.02.2021 підготовче провадження у даній справі закрите, призначено розгляд справи по суті на 17.03.2021, про що винесено відповідну ухвалу.

В судовому засіданні 17.03.2021 було оголошено перерву до 19.03.2021.

04.02.2021 відповідачем подано відзив на позовну заяву, в якому просить відмовити в позові у повному обсязі та зазначає, що співвласники будинку були повідомлені про дату, час місце, порядок денний установчих зборів та реалізували своє право на участь в установчих зборах. Позивач як член ОСББ «Героїв Крут 60/4» приймає активну участь у його діяльності.

Третьою особою - державним реєстратором Сусіденко Я.О. подані пояснення від 04.02.2021 (вх№1154), в яких зазначає, що при перевірці наданих документів, державним реєстратором не було встановлено підстав для відмови у державній реєстрації та прийнято рішення про проведення реєстраційної дії «Державна реєстрація новоутвореної, шляхом заснування юридичної особи» ОСББ «Героїв Крут 60/4».

Голова правління ОСББ "Героїв Крут 60/4" 24.02.2021 подав до суду заяви свідків ОСОБА_1 , яка є співвласницею квартири АДРЕСА_1 та ОСОБА_2 , який є представником ТОВ «Топаз», співвласник квартири АДРЕСА_2 .

19.02.2021 представником позивача подано відповідь на відзив №21/920/1245/20/1 від 15.02.2021, в якій позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши надані докази, суд встановив:

Як вбачається з матеріалів справи, ТОВ «МАТРИЦА 12» є власником нерухомого майна (нежитлових приміщень 1,2,3), розташованих за адресою: АДРЕСА_1, загальна площа належних позивачу нежитлових приміщень становить 1184 кв.м.

Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна (щодо багатоквартирного будинку) належні позивачу нежитлові приміщення розташовані безпосередньо в багатоквартирному житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначає, що він як власник нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному житловому будинку не був повідомлений в установленому законодавством порядку та формі про проведення установчих зборів по створенню ОСББ, про порядок денний установчих зборів, про прийняті на установчих зборах рішення, а також про факт створення ОСББ. Повідомлення про проведення установчих зборів не вручалось позивачу всупереч вимогам Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

15 квітня 2020 року було проведено засідання ініціативної групи зі скликання проведення установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_1, оформлене протоколом, на якому прийнято рішення про створення уповноваженої ініціативної групи, а також затверджено план її роботи.

Згідно плану роботи ініціативної групи остання повинна була, серед іншого, провести роботу зі збору інформації про співвласників багатоквартирного будинку, площі житлових/нежитлових приміщень, які перебувають у їх власності та документів, що підтверджують право власності, підготувати повідомлення про скликання установчих зборів ОСББ з подальшим направленням співвласникам під розписку або шляхом поштового відправлення.

За результатами роботи ініціативної групи складено Реєстр співвласників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_1, сповіщених про проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, проект порядку денного та ініціаторів проведення, які відбудуться « 14» травня 2020 року о 18 год. 00 хв. біля будинку.

14 травня 2020 відбулися установчі збори. Серед інших питань, на установчих зборах було прийнято рішення: про створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_1; визначено повну назву об`єднання - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Героїв Крут, буд. 60/4», з місцезнаходженням: 40034, АДРЕСА_1; затверджено статут об`єднання; обрані голова, члени правління та ревізійна комісія об`єднання; визначено особу, уповноважену для проведення державної реєстрації об`єднання (протокол № 1).

Відповідно статті 385 Цивільного кодексу України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

17.07.2020 державним реєстратором Управління "Центр надання адміністративних послуг у м. Суми" було прийнято рішення про зупинення розгляду документів про реєстрацію новоствореного ОСББ «Героїв Крут 60/4» у зв`язку з поданням документів/відомостей не в повному обсязі.

Після усунення недоліків 04.08.2020 було проведено державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Героїв Крут 60/4», про що зроблено запис в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань під номером 0017554.

Позивач вказує на неможливість перевірити кворум, необхідний для голосування та прийняття рішень. Загальна площа всіх житлових та нежитлових приміщень у розмірі 8 766,30 м2 була підтверджена документально відповідними відомостями з державного реєстру речових прав на нерухоме майно на момент проведення установчих зборів та при державній реєстрації ОСББ.

Позивачем зазначено, що протокол установчих зборів, який міститься в реєстраційній справі не є документом, підписаним співвласниками багатоквартирного будинку, що є грубим порушенням Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Однак дане твердження є лише припущенням позивача не підтвердженим належними доказами.

З наданих відповідачем пояснень вбачається, що на адвокатський запит адвоката Садикова В.В. від 13 жовтня 2020 року вих. № 20/2/ОСББ було надано копію повідомлення про проведення установчих зборів ОСББ за місцезнаходженням м. Суми, вул. Героїв Крут 60/4. Повідомлення про проведення установчих зборів 95 співвласникам багатоквартирного будинку 60/4 по вул. Героїв Крут вручено під розписку згідно з даними реєстру співвласників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку 60/4 по вул. Героїв Крут, повідомлених про проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, проект порядку денного та ініціаторів проведення, які відбудуться 14 травня 2020 року о 18 год 00 хв біля будинку. Інші, в тому числі і позивач, були повідомлені рекомендованими листами. Документи про направлення позивачу повідомлення рекомендованим листом у ініціативної групи не збереглися.

Ініціативною групою було створено групу у Viber «Героїв Крут, 60/4», учасником якої є ОСОБА_3 , представник за довіреністю ТОВ «Матрица 12», скріншоти електронного листування містяться в матеріалах справи. У групі Viber дублювалося повідомлення про проведення установчих зборів. Представник ТОВ «Матрица 12» ОСОБА_3 ознайомлювалася з повідомленнями щодо створення ОСББ.

ТОВ «Матрица 12», як член ОСББ «Героїв Крут 60/4», приймає активну участь у його поточній діяльності, зокрема, представник ТОВ «Матрица 12» Шапошник Ірина приймала участь на загальних зборах ОСББ (витяг Додатку № 1 до протоколу № 2 загальних зборів ОСББ «Героїв Крут 60/4 від 21 листопада 2020 року).

В матеріали справи надані заяви свідків ОСОБА_1 , яка є співвласницею квартири АДРЕСА_1 та ОСОБА_2 , який є представником ТОВ «Топаз», співвласника квартири АДРЕСА_2 , в яких зазначено, що вони приймали участь на загальних зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку по вул. Героїв Крут 60/4 у м.Суми 14.05.2020 та ними були підписані додатки до протоколу № 1,2,3,4,5,6,7, результат голосування «за».

Співставивши у судовому засіданні наявні в матеріалах справи копії та оригінали Додатків до протоколу № 1 установчих зборів ОСББ «Героїв Крут 60/4» (щодо голосування присутніх на установчих зборах учасників по питанням порядку денного), отримані представником позивача від голови ОСББ «Героїв Крут 60/4» та від державного реєстратора, суд приходить до висновку, що відповідачем були усунені недоліки, на які у Рішенні від 17.07.2020 вказав державний реєстратор, та виправлені примірники Додатків до протоколу № 1 установчих зборів ОСББ «Героїв Крут 60/4» були надані для державної реєстрації юридичної особи.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку". (надалі -Закон).

Відповідно до статті 1 Закону об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону, основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Частиною 4 статті 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» зазначено, що повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 18.04.2018 у справі № 904/2796/17 викладена правова позиція, відповідно до якої ч. 4 ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» імперативно визначає порядок і спосіб повідомлення власників: форма повідомлення обов`язково письмова; повідомляється кожен власник; таке повідомлення вручається власнику або під розписку, або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом).

Відповідач не надав суду доказів повідомлення позивача про проведення 14.05.2020 установчих зборів, вказавши у відзиві, що відповідні документи не зберіглися в ОСББ.

В той же час, суд зауважує, що відповідно до частини 2 статті 4 ГПК суб`єкти, вказані у цій частині, мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів.

Позивач обгрунтовує порушення своїх прав тим, що недотриманням ініціативною групою ОСББ порядку повідомлення усіх власників квартир та нежитлових приміщень про проведення установчих зборів, порушені права ТОВ "Матрица 12" на добровільне волевиявлення та висловлення своєї думки з приводу створення самого ОСББ, які є суттєвими та могли потенційно вплинути на результати голосування.

Водночас ані рішення установчих зборів, ані статут, ані існування юридичної особи ОСББ «Героїв Крут 60/4» не порушує прав або правомірних інтересів позивача. Посилання позивача на те, що він, як власник нежилих приміщень будинку, в порушення вимог закону не був належним чином повідомлений про час та місце проведення установчих зборів щодо створення ОСББ, може використовуватися для обґрунтування порушення права позивача на участь у створенні юридичної особи ОСББ «Героїв Крут 60/4», а не наявності правомірного інтересу у припиненні існування цієї юридичної особи.

Відповідно до частини 11 статті 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше п`ятдесяти відсотків власників. Відсутність такого кворуму судом не встановлена.

Аналогічний правовий висновок викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.10.2018 у справі № 916/4625/15.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив, що ні рішення загальних зборів, ні існування юридичної особи ОСББ «Героїв Крут 60/4» не порушує прав або правомірних інтересів ТОВ «Матрица 12», а, навпаки, діяльність Відповідача відбувається для реалізації прав Позивача як власника нежитлових приміщень в багатоквартирному будинку.

Згідно з частиною першою статті 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставини, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до частин першої, третьої статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Статтею 86 ГПК України визначено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права при дотриманні норм процесуального права.

Суд враховує, що Європейський суд з прав людини у рішенні від 10.02.2010 у справі "Серявін та інші проти України" зауважив, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях, зокрема, судів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод (далі - Конвенція) зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення. У справі "Трофимчук проти України" Європейський суд з прав людини також зазначив, що хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не можна розуміти як вимогу детально відповідати на кожен довід. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у контексті конкретних обставин справи.

Судом були досліджені всі документи, які надані сторонами по справі, аргументи сторін та надана їм правова оцінка. Стосовно інших доводів сторін, які детально не зазначені в рішенні, то вони не підлягають врахуванню, оскільки суперечать встановленим судом фактичним обставинам справи та не стосуються предмета доказування по даній справі.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги є необґрунтованими, безпідставними, не підтвердженими належними доказами і такими, що не підлягають задоволенню.

За таких обставин, суд відмовляє в задоволенні позову.

Відповідно до ст. 123 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Враховуючи те, що суд дійшов до висновку про необґрунтованість позовних вимог, витрати, пов`язані зі сплатою судового збору покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 2, 4, 11, 12, 13, 73, 74, 76, 77, 86, 123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд,

вирішив:

1. В задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю "МАТРИЦА 12" до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Героїв Крут 60/4" про визнання недійсним рішення установчих зборів та скасування державної реєстрації - відмовити.

Згідно зі ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення в порядку, встановленому статтями 256-258 ГПК України.

Повний текст рішення підписано 30.03.2021.

Суддя О.Ю. Соп`яненко