ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"10" березня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/2790/20

Господарський суд Одеської області у складі:

судді С.В. Літвінова

при секретарі Т.О. Липі

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "КАДОР-ТРЕЙД ПЛЮС" (вул. Успенська, б.39/1, оф.18,Одеса,Одеська область,65014) до відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНА-ЧОРНЕ МОРЕ" (вул. Ольгіївська, буд.37,Одеса,Одеська область,65029) про стягнення 52512,81 грн.;

за участю представників:

від позивача: не з`явився

від відповідача: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "КАДОР-ТРЕЙД ПЛЮС" звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Товариство з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНА-ЧОРНЕ МОРЕ", в якому просить господарський суд: про стягнення 52512,81 грн..

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору судоренди №452 ОГС від 27.04.2020р..

Ухвалою суду від 05.10.2020року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження.

У судовому засіданні 14.12.2020р. представник позивача заявив у судовому засіданні клопотання про розгляд справи в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 14.12.2020р. задоволено клопотання Товариство з обмеженою відповідальністю "КАДОР-ТРЕЙД ПЛЮС" про розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Справу №916/2790/20 вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження. Замінено судове засідання для розгляду справи по суті підготовчим засіданням, яке призначене на "13" січня 2021 р.

13.01.2021р. позивачем надані додаткові документи які судом долучені до матеріалів справи.

Ухвалою суду від 25.01.2021р. закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті в засідання суду.

Представник відповідача в судові засідання не з`являвся, про місце, дату та час судових засідань повідомлявся судом за юридичною адресою, що підтверджено поштовими відправленнями.

Відповідно до ч.9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідач відзив на позов не надав, за таких обставин, суд вирішує справу за наявними в ній матеріалами відповідно до ч.9 ст.165 ГПК України.

У судовому засіданні 10.03.2021р. було проголошено вступну та резолютивну частини рішення суду.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

27 квітня 2020 року між ТОВ "КАДОР-ТРЕЙД ПЛЮС" (далі - "Позивач", "Орендар", "Товариство") та ТОВ "УКРАЇНА-ЧОРНЕ МОРЕ" (далі - "Відповідач", "Суборендар" "Боржник') укладено Договір суборенди № 452 ОГС (далі - "Договір суборенди"), згідно якого Орендар передає, а Суборендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення № 704, загальною площею 47.2 кв.м. та прилеглу терасу, площею 17.6 кв.м., розташоване на 7 (сьомому) поверсі Бізнес центру, за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, буд. 24Б. згідно зі схемою, яка є невід`ємною частиною цього Договору (далі - "Приміщення").

Приміщення передано Орендарю на поставі Договору оренди № 10/04 АГ від 10 квітня 2020 року, укладеного між Орендарем та ТОВ "БЛАГО-СТРОЙ" (далі - "Власник") (далі - "Договір оренди") (п. 1.2. Договору суборенди).

Приміщення передано Суборендареві в суборенду для використання з метою організації та розміщення в ньому офісу, (п. 1.3. Договору суборенди)

Відповідно до пп. 3.4.1. п. 3.4. Договору оренди. Орендар має право передавати Приміщення. їх частину в суборенду третім особам на свій розсуд, без отримання додаткового попереднього письмового погодження Орендодавця. Даний факт підтверджує законність підстав для укладення Договору суборенди.

Орендар повністю виконав умови Договору, а саме згідно з п. 1.1. Договору суборенди,

надав нежитлове приміщення № 704, площею 47.2 кв.м. та прилеглу до нього терасу, площею 17.6 кв.м.. розташовані на 7 (сьомому) поверсі Бізнес центру, за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, руд. 24Б. а Суборендар прийняв дане нежитлове приміщення в суборенду, про що свідчить Акт приймання-передачі приміщення від 01 травня 2020 року, який підписано Сторонами (копія додається).

Відповідно до п. 3.1 Договору суборенди: "За користування Приміщенням Суборендар

сплачує Орендарю суборенди)- плату в порядку і розмірі, передбачені цим Договором. Суборендна плата не підлягає індексації.

Суборенди а плата за один місяць суборенди з урахуванням ПДВ становить суму в гривнях, що еквівалентна Базовій суборендиіи платі в доларах США за один місяць за міжбанківським курсом продажу долара США, встановленого в інтернет ресурсі mnv, minfin.com. на станом на момент закриття торгів дня. що передує дню виставлення відповідного рахунку Орендарем.

Базова суборендна плата за 1 (один) місяць розраховується за наступною формулою:

Базова суборендна плата = Kl х S.

Де S - площа Приміщення, яка розраховується за наступною формулою:

S = So + (Sm х 0.3), де So - площа нежитлового приміщення: Sm - загальна площа тераси: 0.3 - коефіцієнт корисної площі тераси

47.2 + (17,6x0,3) = 52,48

К1- коефіцієнт, який складає 20 (двадцять) доларів США за 1 кв.м. в місяць, у тому числі ПДВ.

20 х 52,48 = 1 049.6 $ - Базова суборендна плата за один місяць, в тому числі ПДВ 20%. що еквівалентно 28 486,15 грн., в тому числі ПДВ. згідно з курсом продажу долара США. встановленого на міжбанківському валютному ринку України станом на момент закриття торгів дня, що передує дню укладення Договору (www. minfin. соm, uа), згідно з яким 1 долар США =27,14 грн.

Розрахунок суборендної плати Сторонами проводиться виходячи з календарного місяця суборенди: з першого числа поточного місяця по останнє число поточного місяця. Суборендна плата за неповний місяць визначається розрахунково, виходячи зі ставки суборендної плати для відповідного періоду та фактичної кількості днів суборенди.

Комунальні платежі не входять до суборендної плати.

Експлуатаційні витрати, що включають комплекс послуг з забезпечення нормального функціонування Приміщення (витрати з обслуговування загальнобудинкових інженерних систем, витрати на утримання обслуговуючого та управлінського персоналу, витрати на санітарне утримання будівлі БЦ, витрати на прибирання місць загального користування, витрати на охорону будівлі, території та місць загального користування) входять до суборендної плати».

Сторони Договору скористалися своїм правом, та встановили в Договорі суборенди інший порядок визначення суми, що підлягає сплаті в гривнях в якості суборендної плати.

Пунктом 3.9. та 3.10. Договору суборенди передбачено наступне: "Для цілей цього Договору, зокрема, для щомісячного розрахунку розміру суборендної плати, Сторони узгодили, що курс долара США по відношенню до гривні визначається згідно з курсом продажу долара США. встановленого на міжбанківському валютному ринку України в інтернет ресурсі www.minfin.com.ua станом на момент закриття торгів дня. що передує дню виставлення відповідного рахунку Орендарем.

Всі платежі за цим Договором здійснюється в безготівковій формі в національній валюті України - гривні, шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Орендаря і розраховуються відповідно до умов цього Договору".

Відповідно до п. 3.4. Розділу 3 «Субарендна плата та інші платежі» Договору суборенди. Суборендар сплачує (відшкодовує) Орендарю комунальні платежі за фактом спожитих ресурсів, за тарифами, затвердженими відповідними постачальниками таких послуг, згідно даних приладів обліку, встановлених в Приміщенні (електроенергія, водопостачання, водовідведення. газопостачання) і пропорційно площі Приміщення (опалення, кондиціонування). на підставі рахунків Орендаря.

Пунктом 3.5. Договору суборенди передбачено, що нарахування комунальних платежів Суборендареві здійснюються Орендарем, з дати підписання Сторонами Акту приймання- передачі Приміщення, згідно з п.2.1 даного Договору.

У пункті 3.6. Договору суборенди зазначено, що оплата комунальних платежів проводиться Суборендарем на поточний рахунок Орендаря в національній валюті України щомісяця за кожний минулий місяць, протягом 5 (п`яти) календарних днів з дати виставлення рахунку Орендарем.

Позивач зазначає, що прямі договори з постачальниками комунальних послут укладено ТОВ "БЛАГО-СТРОЙ". Саме Власник формує та виставляє Позивачу рахунки на сплату комунальних послут. Разом з тим. Позивач самостійно забезпечує адміністрування, охорону та прибирання місць загального користування ТЦ та забезпечення функціонування всіх систем ТЦ.

Таким чином. Позивач нараховує комунальні платежі відповідно до показників засобів обліку/лічильників та площі Приміщення без додаткових нарахувань на свою користь.

Пунктом 3.2. Договору суборенди передбачено, що суборендна плата нараховується з дати підписання Сторонами Акту приймання-передачі Приміщення, згідно з п.2.1 цього Договору.

Згідно з п. 3.3. Договору суборенди, протягом 7 (семи) банківських днів з дати підписання Сторонами Договору та до підписання Сторонами Акту приймання-передачі Приміщення. Суборендар вносить на поточний рахунок Орендаря Базову суборендну плату за останній місяць суборенди (далі - «Гарантійний платіж»). Гарантійний платіж є засобом забезпечення прав Орендаря на своєчасне отримання суборендної плати та інших платежів за Договором та використовується як суборендна плата за останній місяць суборенди.

Відповідно до п. 3.7. Договору суборенди, суборендна плата перераховується Суборендарем на поточний рахунок Орендаря в національній валюті України щомісяця за кожний поточний місяць суборенди, протягом 3 (трьох) банківських днів з дати виставлення рахунку Орендарем, але не пізніше 15 (п`ятнадцятого) числа поточного місяця суборенди.

01 травня 2020 року Позивачем складено Додаткову угоду № 1 до Договору суборенди, згідно якої Сторони домовились, що в період з 01 травня 2020 року до 31 травня 2020 року, включно, суборендна плата за 1 (один) місяць суборенди за Договором становить 9 995.31 грн. (дев`ять тисяч дев`яносто п`ять гривень 31 коп.). з урахуванням ПДВ.

Текст Додаткової угоди № 1 було погоджено з Відповідачем з метою зменшення фінансового навантаження на Боржника. Додаткова угода № 2 була направлена Відповідачу, але не була їм підписана.

Товариством було направлено на адресу Боржника Повідомлення № 328/07-20 від 31.07.2020 року про розірвання Договору суборенди з підстав порушення Суборендарем умов Договору суборенди щодо несвоєчасної сплати суборендної плати та комунальних платежів.

Також, Товариством було направлено на адресу Боржника Повідомлення про існування заборгованості за Договором суборенди № 452 ОГС від 27 квітня 2020 року вих. № 332/08-20 від 1 1.08.2020 року.

З огляду на вищенаведене. у Відповідача наявна заборгованість по оплаті належних Договором суборенди платежів, а саме: заборгованість із суборендної плати складає на теперішній час: 32 762 грн. 71 коп.; Борг за комунальні послуги складає на теперішній час: 4 329 грн. 75 коп.; Загальна сума заборгованості складає: 37 092 грн. 46 коп.

Пунктом 7.3. Розділу 7. "Відповідальність Сторін та вирішення спорів" передбачено що, у разі несвоєчасної оплати суборендної плати або інших платежів за цим Договором. Суборендар сплачує Орендарю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від простроченої суми, за кожен день прострочення.

Таким чином. Договором суборенди передбачено нарахування гієні у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від простроченої суми, за кожен день прострочення.

Так, позивач зазначає, що Відповідачу нараховано пеню за несплату суборендної плати у розмірі 838, 29 грн. та пеню за несплату комунальних послуг у розмірі 103, 68 грн.

Пунктом 7.4. Договору суборенди закріплено наступне: "У разі порушення Суборендарем умов Договору і якщо таке порушення не припинене, та/або наслідки порушення не усунуті на письмову вимогу Орендаря, Орендар має право вимагати оплати Суборендарем штрафу в розмірі суми в гривнях, що еквівалента 10% Базової суборендної плати за кожен випадок".

Отже позивачем відповідачу нараховано Штраф відповідно до п. 7.4. Договору суборенди який складає 14 243, 05 грн.

Крім того, у зв`язку з невиконанням та неналежним виконанням Відповідачем зобов`язань за Договором, за час прострочення Відповідачу нараховано три проценти річних від простроченої суми боргу із суборендної плати в розмірі 209,57 грн. та боргу з комунальних послуг у розмірі 25, 76грн.

Враховуючи, що відповідач Своїми діями порушив права та законні інтереси ТОВ "КАДОР-ТРЕЙД ПЛЮС", позивач звернувся до суду з позовною заявою, згідно якої просить суд стягнути з відповідача заборгованість по суборендній платі в сумі 32 762,71грн., заборгованість за комунальні послуги в сумі 4 329,75грн., пеню за несплату суборендної плати в сумі 838,29 грн., пеню за несплату комунальних послуг в сумі 103,68грн., штраф в сумі 14 243,05грн., 3% річних за прострочення сплати суборендної плати в сумі 209,57грн., 3% річних за прострочення сплати комунальних послуг в сумі 25,76грн. та 2102грн. судового збору.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.

У відповідності до ст.11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини. Правочин, різновидом якого є договори - основний вид правомірних дій - це волевиявлення осіб, безпосередньо спрямовані на виникнення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків. При цьому, ст.12 ЦК України передбачає, що особа здійснює свої цивільні права вільно на власний розсуд.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно зі ст. 761 Цивільного кодексу України право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права. Наймодавцем може бути також особа, уповноважена на укладення договору найму.

Відповідно до ст. 774 ЦК України, передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця. якщо інше не встановлено договором або законом. Строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму.

Згідно ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Згідно з ч. 6 ст. 283 ГК України до відносин оренди застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно з положеннями ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ч.1 ст.626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно ст.509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Ст. 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Статтею 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається, крім випадків, передбачених законом. (ч.ч.1, 7 ст.193).

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським Кодексом України.

Так, судом встановлено наявність заборгованості відповідача за користування майном у розмірі 32762,71грн., у зв`язку з чим позовна вимога позивача підлягає судом задоволенню повністю.

Відповідно до п. 3.4. Розділу 3 «Субарендна плата та інші платежі» Договору суборенди. Суборендар сплачує (відшкодовує) Орендарю комунальні платежі за фактом спожитих ресурсів, за тарифами, затвердженими відповідними постачальниками таких послуг, згідно даних приладів обліку, встановлених в Приміщенні (електроенергія, водопостачання, водовідведення. газопостачання) і пропорційно площі Приміщення (опалення, кондиціонування). на підставі рахунків Орендаря.

Пунктом 3.5. Договору суборенди передбачено, що нарахування комунальних платежів Суборендареві здійснюються Орендарем, з дати підписання Сторонами Акту приймання- передачі Приміщення, згідно з п.2.1 даного Договору.

У пункті 3.6. Договору суборенди зазначено, що оплата комунальних платежів проводиться Суборендарем на поточний рахунок Орендаря в національній валюті України щомісяця за кожний минулий місяць, протягом 5 (п`яти) календарних днів з дати виставлення рахунку Орендарем.

Так, судом встановлено наявність заборгованості відповідача за комунальні послуги в сумі 4 329,75грн., у зв`язку з чим позовна вимога позивача підлягає судом задоволенню повністю.

Крім того, позивачем заявлено позовні вимоги щодо стягнення з відповідача за Договором 3% річних за прострочення сплати суборендної плати в сумі 209,57грн. та 3% річних за прострочення сплати комунальних послуг в сумі 25,76грн.

Згідно ст.625 зазначеного кодексу боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи приписи законодавства, встановлення судом заборгованості відповідача та несвоєчасне погашення заборгованості, заявлені позивачем позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 3% річних за прострочення сплати суборендної плати в сумі 209,57грн. та 3% річних за прострочення сплати комунальних послуг в сумі 25,76грн. підлягають судом задоволенню в повній мірі.

Крім того, позивачем заявлено позовні вимоги щодо стягнення з відповідача пені за несплату суборендної плати в сумі 838,29 грн., пені за несплату комунальних послуг в сумі 103,68грн. та штраф в сумі 14 243,05грн.

Згідно з ч.2 ст.218 Господарського кодексу України, учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов`язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення. У разі якщо інше не передбачено законом або договором, суб`єкт господарювання за порушення господарського зобов`язання несе господарсько-правову відповідальність, якщо не доведе, що належне виконання зобов`язання виявилося неможливим внаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних обставин за даних умов здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч.1 ст.230 Господарського кодексу України, штрафними санкціями в цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання зобов`язання. Водночас вимогами п.3 ч.1 ст.611 Цивільного кодексу України передбачено, що одним із наслідків порушення зобов`язання є сплата неустойки (штрафу, пені), а відповідно до вимог ч.2 ст.551 Цивільного кодексу України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюються договором або актом цивільного законодавства.

За правилами ч. 1 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 546 ЦК України виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Відповідно до ст. 547 ЦК України правочин щодо забезпечення виконання зобов`язання вчиняється у письмовій формі. Правочин щодо забезпечення виконання зобов`язання, вчинений із недодержанням письмової форми, є нікчемним.

Відповідно до приписів ст.1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань" від 22.11.1996р. платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Пунктом 7.3. Розділу 7. "Відповідальність Сторін та вирішення спорів" передбачено що, у разі несвоєчасної оплати суборендної плати або інших платежів за цим Договором. Суборендар сплачує Орендарю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від простроченої суми, за кожен день прострочення.

Таким чином. Договором суборенди передбачено нарахування пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від простроченої суми, за кожен день прострочення.

Так, Відповідачу нараховано пеню за несплату суборендної плати у розмірі 838, 29 грн. та пеню за несплату комунальних послуг у розмірі 103, 68 грн.

Пунктом 7.4. Договору суборенди закріплено наступне: "У разі порушення Суборендарем умов Договору і якщо таке порушення не припинене, та/або наслідки порушення не усунуті на письмову вимогу Орендаря, Орендар має право вимагати оплати Суборендарем штрафу в розмірі суми в гривнях, що еквівалента 10% Базової суборендної плати за кожен випадок".

Отже відповідачу нараховано Штраф відповідно до п. 7.4. Договору суборенди який складає 14 243, 05 грн.

Наданий позивачем розрахунок пені та штрафу, на думку суду, здійснений належним чином, тому судом пеня за несплату суборендної плати в сумі 838,29 грн., пеня за несплату комунальних послуг в сумі 103,68грн. та штраф в сумі 14 243,05грн.. підлягають задоволенню у повному обсязі.

Станом на день розгляду справи, відповідач борг не сплатив, документів спростовуючих позовні вимоги не надав.

Відповідно до вимог ч.1 ст.73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ч.1 ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У відповідності до ст.76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Зі змісту ст.77 ГПК України вбачається, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Статтею 86 ГПК України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Частинами ч.ч. 1, 2, 3 ст.13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Принцип рівності сторін у процесі вимагає, щоб кожній стороні надавалася розумна можливість представляти справу в таких умовах, які не ставлять цю сторону у суттєво невигідне становище відносно другої сторони (п.87 Рішення Європейського суду з прав людини у справі "Салов проти України" від 06.09.2005р.).

У Рішенні Європейського суду з прав людини у справі "Надточий проти України" від 15.05.2008р. зазначено, що принцип рівності сторін передбачає, що кожна сторона повинна мати розумну можливість представляти свою сторону в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище в порівнянні з опонентом.

Змагальність означає таку побудову судового процесу, яка дозволяє всім особам - учасникам певної справи відстоювати свої права та законні інтереси, свою позицію у справі.

Принцип змагальності є процесуальною гарантією всебічного, повного та об`єктивного з`ясування судом обставин справи, ухвалення законного, обґрунтованого і справедливого рішення у справі.

Судові витрати по сплаті судового збору покласти на відповідача згідно ст.129 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 79, 86, 129, 232, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "КАДОР-ТРЕЙД ПЛЮС" задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНА-ЧОРНЕ МОРЕ" (вул. Ольгіївська, буд.37,Одеса,Одеська область,65029, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "КАДОР-ТРЕЙД ПЛЮС" (вул. Успенська, б.39/1, оф.18,Одеса,Одеська область,65014, ) заборгованість по суборендній платі в сумі 32 762,71грн., заборгованість за комунальні послуги в сумі 4 329,75грн., пеню за несплату суборендної плати в сумі 838,29 грн., пеню за несплату комунальних послуг в сумі 103,68грн., штраф в сумі 14 243,05грн., 3% річних за прострочення сплати суборендної плати в сумі 209,57грн., 3% річних за прострочення сплати комунальних послуг в сумі 25,76грн. та 2102грн. судового збору.

Наказ видати згідно зі ст. 327 ГПК України.

Повний текст складено 22 березня 2021 р.

Відповідно до ст. 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С.В. Літвінов