ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"16" березня 2021 р. Справа№ 910/11150/19

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Куксова В.В.

суддів: Шаптали Є.Ю.

Яковлєва М.Л.

при секретарі Пнюшкову В.Г.

за участю представників учасників справи: згідно протоколу судового засідання від 16.03.2021.

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву Приватного акціонерного товариства «Український конструкторсько-технологічний інститут зварювального виробництва» про приєднання до апеляційної Київської міської ради

на рішення Господарського суду міста Києва

від 08.09.2020 (повний текст рішення складено 10.09.2020)

у справі №910/11150/19 (суддя Полякова К.В.)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Київський завод зварювального обладнання"

до Київської міської ради

про визнання додаткової угоди до договору оренди землі укладеною,

ВСТАНОВИВ:

Приватне акціонерне товариство "Київський завод зварювального обладнання" (далі - позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Київської міської ради (далі - відповідач, скаржник) про визнання додаткової угоди до договору оренди землі укладеною.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що між сторонами укладено договір оренди земельної ділянки від 22.08.2002, у зв`язку із закінченням строку дії якого позивач звернувся до відповідача з листом та проектом додаткової угоди про його поновлення, однак відповідач рішення про поновлення вказаного договору не прийняв.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 08.09.2020 позов задоволено.

Визнано укладеним договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 04.10.2002 року №72-6-00066 (із змінами, внесеними угодою зареєстрованою Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 29.05.2008 року за №72-6-00517 між Приватним акціонерним товариством "Київський завод зварювального обладнання" в редакції, яка наведена у резолютивній частині рішення.

Не погодившись з прийнятим рішенням суду, Київська міська рада 30.09.2020 звернулась до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, у якій просить скасувати оскаржуване рішення Господарського суду міста Києва від 08.09.2020 у справі №910/11150/19 та ухвалити нове, яким відмовити у задоволенні позову.

13.10.2020 матеріали справи, разом з апеляційною скаргою, надійшли до Північного апеляційного господарського суду та згідно Витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями передані на розгляд колегії суддів у складі головуючого судді Козир Т.П., суддів Коробенка Г.П., Кравчука Г.А.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 19.10.2020 апеляційну скаргу залишено без руху. Київській міській раді надано строк десять днів з дня отримання копії даної ухвали для усунення недоліку апеляційної скарги, а саме, надання належних доказів надсилання копії апеляційної скарги позивачу.

27.10.2020 до суду надійшов лист з доданими доказами надсилання копії апеляційної скарги позивачу, отже, недолік апеляційної скарги був усунутий в межах встановленого судом строку.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 02.11.2020 відкрито апеляційне провадження. Розгляд апеляційної скарги призначено на 01.12.2020.

24.11.2020 від позивача через відділ забезпечення документообігу суду та моніторингу виконання документів надійшов відзив на апеляційну скаргу, відповідно до якого останній просить апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення Господарського суду міста Києва від 08.09.2020 у справі №910/11150/19 без змін.

На підставі службової записки секретаря судової палати Тищенко А.І. та розпорядження Північного апеляційного господарського суду від 16.12.2020 у зв`язку із тимчасовою непрацездатністю головуючого судді (судді доповідача) Козир Т.П. з 17.11.2020.

Витягом з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 16.12.2020 проведено повторний перерозподіл: зменшено склад колегії судді до головуючого судді (судді-доповідача) для забезпечення проведення повторного автоматизованого розподілу згідно з Рішенням зборів суддів Північного апеляційного господарського суду від 18.07.2019, у складі: головуючий суддя - Козир Т.П.

Відповідно до витягу з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями Північного апеляційного господарського суду від 16.12.2020 апеляційну скаргу Київської міської ради на рішення Господарського суду міста Києва від 08.09.2020 у справі №910/11150/19 передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя Куксов В.В., судді : Шаптала Є.Ю., Тищенко О.В.

17.12.2020 по 31.12.2020 суддя Шаптала Є.Ю. перебував на лікарняному, а з 04.01.2021 по 06.01.2021 у щорічній відпустці.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 11.01.2021 апеляційну скаргу Київської міської ради на рішення Господарського суду міста Києва від 08.09.2020 у справі №910/11150/19 прийнято до провадження колегією суддів у визначеному складі. Призначено справу до розгляду на 16.02.2021.

11.02.2021 від Приватного акціонерного товариства «Український конструкторсько-технологічний інститут зварювального виробництва» через відділ забезпечення документообігу суду та моніторингу виконання документів надійшла заява про приєднання до апеляційної скарги Київської міської ради на рішення Господарського суду міста Києва від 08.09.2020 у справі №910/11150/19.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 16.02.2021 відкладено розгляд апеляційної скарги Київської міської ради на рішення Господарського суду міста Києва від 08.09.2020 у справі №910/11150/19 на 16.03.2021.

Розпорядженням керівника апарату Північного апеляційного господарського суду від 09.03.2021 у зв`язку з перебуванням судді Тищенко О.В. у відпустці з 05.03.2021-19.03.2021, призначено повторний автоматизований розподіл судової справи №910/11150/19.

Відповідно до витягу з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.03.2021 для розгляду справи №910/11150/19 сформовано судову колегію у складі головуючий суддя Куксов В.В., судді: Шаптала Є.Ю., Яковлєв М.Л.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 09.03.2021 апеляційну скаргу Київської міської ради на рішення Господарського суду міста Києва від 08.09.2020 у справі №910/11150/19 прийнято до провадження у визначеному складі суддів: головуючого судді Куксова В.В., судді: Яковлєва М.Л., Шаптали Є.Ю.

В судове засідання 16.03.2021 з`явилися представники позивача, які заперечували проти заяви Приватного акціонерного товариства «Український конструкторсько-технологічний інститут зварювального виробництва» про приєднання до апеляційної Київської міської ради на рішення Господарського суду міста Києва від 08.09.2020 у справі №910/11150/19 та просили відмовити у прийнятті даної заяви.

В судове засідання 16.03.2021 з`явився представник відповідача, який не заперечував проти заяви Приватного акціонерного товариства «Український конструкторсько-технологічний інститут зварювального виробництва» про приєднання до апеляційної Київської міської ради на рішення Господарського суду міста Києва від 08.09.2020 у справі №910/11150/19.

Розглянувши заяву Приватного акціонерного товариства «Український конструкторсько-технологічний інститут зварювального виробництва» про приєднання до апеляційної Київської міської ради на рішення Господарського суду міста Києва від 08.09.2020 у справі №910/11150/19, після виходу з нарадчої кімнати колегія суддів дійшла наступних висновків.

Відповідно до статті 265 ГПК України учасники справи мають право приєднатися до апеляційної скарги, поданої особою, на стороні якої вони виступали. До апеляційної скарги мають право приєднатися також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки. Заяву про приєднання до апеляційної скарги може бути подано до початку розгляду справи в суді апеляційної інстанції. До заяви про приєднання до апеляційної скарги додається документ про сплату судового збору та докази надсилання (направлення) копії заяви іншим учасникам справи.

В обґрунтування заяви заявник зазначає, що судом першої інстанції не було досліджено та з`ясовано, що на даній земельній ділянці знаходиться нежитлова будівля літ. І, загальна площа 5501,7 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Польова, буд 24, яка належить на праві власності Приватному акціонерному товариству «Український конструкторсько-технологічний інститут зварювального виробництва» на підставі рішення Господарського суду міста Києва від 22.10.2009 у справі №6/610.

Також заявник зазначає, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. (ст. 120 Земельного кодексу України).

Проте, судова колегія зазначає, що особа, яка набула право власності на об`єкт нерухомості, розташований у межах земельної ділянки, якою користувався попередній власник нерухомого майна, набуває право вимагати оформлення на своє ім`я документів на користування земельною ділянкою на умовах і в обсязі, які були встановлені для попереднього землекористувача - власника об`єкта нерухомості, або частиною земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування об`єкта нерухомості розташованого на ній.

Набуття юридичними особами приватного права чи фізичними особами у визначеному законодавством порядку права приватної власності на будівлі, створює правові підстави для переходу права на земельну ділянку до власника об`єкта нерухомості, розташованого на ній, у розмірі відповідно до положень статті 120 ЗК України, статті 377 ЦК України саме автоматичного переходу права користування земельною ділянкою відповідно до принципу єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди. Цим зумовлюється право власника такого об`єкта нерухомості вимагати оформлення у встановленому порядку свого права користування відповідною земельною ділянкою незалежно від отримання відмови уповноваженої особи від вказаних земель.

Проте, як вбачається із матеріалів справи та зі змісту заяви про приєднання до апеляційної скарги, Приватне акціонерне товариство «Український конструкторсько-технологічний інститут зварювального виробництва» на момент розгляду справи в суді апеляційної інстанції не реалізувало своє право на оформлення документів на користування земельною ділянкою на умовах і в обсязі, які були встановлені для попереднього землекористувача - власника об`єкта нерухомості.

Також судова колегія звертає увагу, що наявність чи відсутність у заявника права оформлення документів на користування земельною ділянкою на умовах і в обсязі, які були встановлені для попереднього землекористувача - власника об`єкта нерухомості не було предметом доказування при розгляді даної справи в суді першої інстанції, у зв`язку із чим судова колегія дійшла висновку, що судом першої інстанції при ухваленні рішення від 08.09.2020 у справі №910/11150/19 не вирішувалось питання про права, інтереси та (або) обов`язки Приватного акціонерного товариства «Український конструкторсько-технологічний інститут зварювального виробництва».

Зважаючи на вищевикладене в сукупності, а також те, що приєднатися до апеляційної скарги можуть лише учасники справи та особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки, судова колегія дійшла висновку про відмову у задоволенні заяви Приватного акціонерного товариства «Український конструкторсько-технологічний інститут зварювального виробництва» про приєднання до апеляційної Київської міської ради на рішення Господарського суду міста Києва від 08.09.2020 у справі №910/11150/19.

Керуючись ст.ст. 234, 265 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд,

УХВАЛИВ:

Відмовити у задоволенні заяви Приватного акціонерного товариства «Український конструкторсько-технологічний інститут зварювального виробництва» про приєднання до апеляційної Київської міської ради на рішення Господарського суду міста Києва від 08.09.2020 у справі №910/11150/19.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 23.03.2021.

Головуючий суддя В.В. Куксов

Судді Є.Ю. Шаптала

М.Л. Яковлєв