ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"18" березня 2021 р. Справа№ 911/218/21

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Гаврилюка О.М.

суддів: Суліма В.В.

Ткаченка Б.О.

розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Комві Плюс"

на ухвалу Господарського суду Київської області від 20.01.2021

винесену за результатом розгляду заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Комві Плюс"

про забезпечення позову

у справі № 911/218/21 (суддя Третьякова О.О.)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Комві плюс"

до Товариства з обмеженою відповідальністю Авто1-Україна

про визнання права власності на нежитлове приміщення

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Комві плюс" звернулося до Господарського суду Київської області з позовом, заявивши вимоги до Товариства з обмеженою відповідальністю "Авто1-Україна" про визнання права власності на нежитлове приміщення.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається, на те, що ним набуто речове право на нежитлове приміщення номер 3, загальною площею 368,7 кв.м, що знаходиться за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Першотравнева, 14 за реєстраційним номером 35432185 на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 13.03.2012, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю Комві плюс та Товариством з обмеженою відповідальністю Торговий дім "Альфа Трейд" (яке в подальшому змінило назву на Товариство з обмеженою відповідальністю "Авто1-Україна"), посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Гончар Т.М, зареєстрованого в реєстрі за № 644 та у Державному реєстрі правочинів за реєстраційним № 4916073. При цьому, всупереч чинному договору купівлі-продажу нежитлового приміщення державним реєстратором Зазимської сільської ради Броварського району Підопригорою Т.В. вчинено запис № 31122210 від 09.04.2019 про право приватної власності на спірне нежитлове приміщення за Товариством з обмеженою відповідальністю Авто1-Україна. Разом з тим, відповідач передав в іпотеку спірне нежитлове приміщення за договором іпотеки від 10.06.2019 № 1434, укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю Авто1-Україна та Приватним підприємством "Ай.Бі.Ес.". На підставі вказаного договору іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.06.2019 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Юр-Капінос А.Є. здійснено державну реєстрацію обтяження № 31935593 у вигляді заборони на відчуження спірного нерухомого майна. Зазначені обставини, на думку позивача, свідчать про порушення його права власності на нежитлове приміщення з боку відповідача та посягання останнього на власність Товариства з обмеженою відповідальністю "Комві плюс", що стало підставою для звернення до суду з даним позовом.

Разом з позовною заявою Товариство з обмеженою відповідальністю "Комві плюс" подало до суду клопотання про забезпечення позову від 16.01.2021, шляхом накладення арешту на нежитлове приміщення номер 3 (три), яке знаходиться за адресою: місто Вишневе, Києво-Святошинського району Київської області по вулиці Першотравнева, буд.№14 (чотирнадцять), загальною площею 368,7 кв.м, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224).

В обґрунтування необхідності вжиття заходів забезпечення позову Товариство з обмеженою відповідальністю "Комві плюс" зазначає, що з урахуванням того, що за відповідачем здійснено реєстрацію права власності на спірне нерухоме майно, яке відповідач без законних правових підстав передав в іпотеку, на даний час існує реальна загроза можливості розпорядження в будь-який спосіб відповідачем або іпотекодержателем таким нерухомим майном, тому невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист або поновлення порушених прав позивача у разі задоволення позову.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 20.01.2021 у справі № 911/218/21 відмовлено Товариству з обмеженою відповідальністю "Комві плюс" у задоволенні клопотання від 16.01.2021 про забезпечення позову до Товариства з обмеженою відповідальністю "Авто1-Україна" про визнання права власності на нежитлове приміщення.

Не погоджуючись із винесеною ухвалою, Товариство з обмеженою відповідальністю "Комві плюс" звернулось до Північного апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, в якій просить поновити позивачу пропущений строк на подання апеляційної скарги та поставити ухвалу про поновлення строку на апеляційне оскарження ухвали Господарського суду Київської області від 20.01.2021 у справі № 911/218/21, скасувати ухвалу Господарського суду Київської області від 20.01.2021 у справі № 911/218/21 про відмову у забезпеченні позову, задовольнити заяву позивача про забезпечення позову та забезпечити позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Комві Плюс" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Авто1-Україна", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - ПП "Ай.Бі.Ес." про визнання права власності шляхом: накладення арешту на нежиле приміщення 3 (три), яке знаходиться за адресою: місто Вишневе, Києво-Святошинського району Київської області, по вулиці Першотравнева, буд. № 14, загальною площею 368,7 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224)

Згідно із витягом з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18.02.2021 справу № 911/218/21 передано для розгляду колегії суддів у складі: головуючий суддя - Гаврилюк О.М., судді: Сулім В.В., Майданевич А.Г.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 22.02.2021 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Комві Плюс" на ухвалу Господарського суду Київської області від 20.01.2021 у справі № 911/218/21 та призначено справу до розгляду у судовому засіданні 18.03.2021.

Розпорядженням Північного апеляційного господарського суду у зв`язку із перебуванням судді Майданевича А.Г. на лікарняному, призначено повторний автоматизований розподіл судової справи між суддями.

Витягом з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу № 911/218/21 передано на розгляд колегії у складі: головуючий суддя - Гаврилюк О.М., судді: Сулім В.В., Ткаченко Б.О.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 17.03.2021 прийнято справу №911/218/21 за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Комві Плюс" на ухвалу Господарського суду Київської області від 20.01.2021 у складі колегії суддів: головуючий суддя - Гаврилюк О.М., судді: судді: Сулім В.В., Ткаченко Б.О.

У зв`язку із зміною складу суду, керуючись статтями 32, 234, 262 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Призначити справу №911/218/21 за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Комві Плюс" на ухвалу Господарського суду Київської області від 20.01.2021 до розгляду у судовому засіданні 15.04.2021 о 10 год. 40 хв. (зал судових засідань № 7).

2. Довести до відома учасників судового процесу, що нез`явлення їх представників у судове засідання не є перешкодою для розгляду апеляційної скарги.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя О.М. Гаврилюк

Судді В.В. Сулім

Б.О. Ткаченко