ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" березня 2021 р.м. Одеса Справа № 523/18120/19
Господарський суд Одеської області у складі судді Лічмана Л.В.,

секретар судового засідання Цісельський К.О.,

за участю представників учасників справи:

від позивача: Бєлий Б.З.,

від відповідача: Пономаренко Ю.П.,

розглянувши у відкритому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ,,ГРАНД ПАРК 24 про визнання протиправною бездіяльності і зобов`язання вчинити певні дії, стягнення моральної шкоди,

встановив:

ОСОБА_1 (далі ОСОБА_1 ) звернувся в Суворовський районний суд м. Одеси з позовною заявою до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ,,ГРАНД ПАРК 24 (далі ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24), в якій просить:

- визнати протиправною бездіяльність голови правління ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24 Ємельяненка Максима Олеговича (далі Ємельяненко М.О.) у ненаданні можливості ознайомитися з документами щодо діяльності ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24 і зобов`язати вчинити певні дії, а саме: надати можливість ознайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24, затвердженими такими рішеннями документами та зробити з них копії за період діяльності ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24; надати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання та можливість знайомитися з фінансовими звітами об`єднання за період діяльності ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24; надати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання; надати можливість ознайомитись з листками опитування до рішень (протоколів) зборів співвласників, штатним розкладом ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24, посадовими інструкціями працівників ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24, копіями договорів з організаціями, що надають житлово-комунальні послуги ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24, банківськими виписками про отримані кошти ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24 за надані послуги та виконані роботи, актами прийому-передачі наданих послуг та виконаних робіт і зроблених виплат організаціям, що надають послуги та роботи ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24, з якими укладені договори, технічною документацією на будинок, отриманою при передачі будинку на баланс ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24, зробити з них копії;

- стягнути моральну шкоду в розмірі 18000,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 посилається на приписи ст.ст.32,56,62 Конституції України, ст.ст.4,16,23 ЦК України, ст.ст.4,10,14,18,29 Закону України ,,Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, ст.ст.2,6,9 Закону України ,,Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, ст.ст.5,7,20 Закону України ,,Про інформацію, фотокопію оприлюдненого на дошці об`яв графіку прийому співвласників головою правління ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24, заяву ОСОБА_1 від 05.06.2019 р. про надання ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24 інформації для перевірки правильності виставлених рахунків, відповідь ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24 від 24.07.2019 р. вих. № 24/07/2 на заяву ОСОБА_1 тощо та вказує на те, що головою правління ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24 порушено його права як члена ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24 та співвласника майна в багатоквартирному будинку, передбачені Законом України ,,Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, Законом України ,,Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, Законом України ,,Про інформацію, за захистом яких та для відшкодування моральної шкоди позивач вимушений звернутись до суду.

Відповідач у відзиві на позовну заяву просить у задоволенні позовних вимог відмовити, оскільки позов подано з метою ухилення від сплати заборгованості, яка існує у ОСОБА_1 перед ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24.

Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 10.02.2020 р. по справі № 523/18120/19 позов ОСОБА_1 задоволено частково, визнано протиправною бездіяльність голови ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24 та зобов`язано вчинити певні дії, названі у прохальній частині позовної заяви, стягнуто з ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24 моральну шкоду в розмірі 1000,00 грн, в задоволенні решти позову відмовлено.

Постановою Одеського апеляційного суду від 10.11.2020 р.: скасовано рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 10.02.2020 р. по справі № 523/18120/19; закрито провадження у справі; роз`яснено ОСОБА_1 , що він має право звернутись з даним позовом в порядку господарського судочинства до Господарського суду Одеської області, а також про наявність у нього права протягом десяти днів з моменту отримання копії цієї постанови звернутись до суду із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією до Господарського суду Одеської області.

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 11.12.2020 р. за заявою ОСОБА_1 матеріали справи № 523/18120/19 передано до Господарського суду Одеської області.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18.12.2020 р. справу № 523/18120/19 передано на розгляд судді Господарського суду Одеської області Лічману Л.В.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 23.12.2020 р.: прийнято справу № 523/18120/19 до свого провадження; призначено підготовче засідання за правилами загального позовного провадження на 19.01.2021 р.; запропоновано ОСОБА_1 надати суду докази доплати судового збору у розмірі 1152,60 грн (відповідні докази надано в підготовчому засіданні 19.01.2021 р.).

Протокольною ухвалою Господарського суду Одеської області від 19.01.2021 р. закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 16.02.2021 р.

Протокольною ухвалою Господарського суду Одеської області від 16.02.2021 р. оголошено перерву в судовому засіданні до 09.03.2021 р.

Згідно із приписами ст.ст.233,240 ГПК України в судовому засіданні 09.03.2021 р. проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Під час розгляду справи господарським судом позивач підтримав заявлені вимоги, повідомивши обставини, пов`язані з неналежним ставленням керівника відповідача до нього як члена об`єднання, яке полягає в ігноруванні законного права ОСОБА_1 на інформацію про діяльність ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24, без якої неможливо здійснювати контроль, зокрема, за використанням коштів та обґрунтованістю встановлених платежів.

ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24 проти задоволення позову заперечило з мотивів, викладених у відзиві. Окремо представник об`єднання послався на те, що останнім не чиняться жодні перешкоди для доступу ОСОБА_1 до тієї інформації, на отримання якої він має право, в зв`язку з чим судом оголошено перерву для надання можливості сторонам вирішити спір мирним шляхом.

Спроби добровільно узгодити спірні питання результату не дали. Відповідач подав письмове клопотання про залучення доказів, в якому просить відмовити в задоволенні позовних вимог, додатково зазначаючи про те, що: позивачу запропоновано 3 та 4 березня 2021 р. з 15 до 16 год. в холі житлового будинку ознайомитись з протоколами загальних зборів, листками опитування та фінансовими звітами об`єднання, а також підготовлено для нього довідку про технічний стан та функціонування будинку, однак ОСОБА_1 категорично відмовився від ознайомлення з наданими йому матеріалами. В цьому ж клопотанні ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24 зауважує, що ОСОБА_1 має право робити тільки виписки з документів, а не їх копії, та не повинен отримувати доступ до фінансової документації, т.я. контроль за фінансово-господарською діяльністю об`єднання здійснює його ревізійна комісія.

ОСОБА_1 в письмових запереченнях проти вказаного клопотання ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24 повідомив, що відмова від ознайомлення зумовлена відсутністю більшості документів, з якими він хотів би ознайомитись.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача та представника відповідача, перевіривши відповідність їх тверджень фактичним обставинам справи та нормам українського законодавства, господарський суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог, виходячи з такого.

ОСОБА_1 є власником житлового приміщення квартири в багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

В багатоквартирному будинку за вказаною вище адресою створено ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24 та обрано головою правління ОСОБА_2

20.06.2019 р. ОСОБА_1 надіслано кур`єрською службою з описом вкладення на адресу ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24 лист від 05.06.2019 р. з проханням про надання можливості ознайомитись з документами щодо діяльності об`єднання, а саме: протоколами загальних зборів співвласників ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24; штатним розкладом; посадовими інструкціями працівників об`єднання; копіями договорів з організаціями, які надають житлово-комунальні послуги об`єднанню; банківськими виписками про отримані кошти за надані послуги; актами приймання-передачі наданих послуг; технічною документацією на будинок, з метою перевірки правильності нарахувань за виставленими йому рахунками, для подальшої їх оплати.

У відповіді від 24.07.2019 р. за вих. № 24/07/2 ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24 запропонувало ОСОБА_1 з`явитись до правління ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24 08.08.2019 р. з 15 год. 00 хв. до 16 год. 00 хв. для ознайомлення з документами щодо діяльності об`єднання.

Посилаючись на те, що в запропоновані дату та час голова правління ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24 ОСОБА_2 не з`явився, протягом серпня жовтня 2019 р. згідно графіку прийом громадян не здійснював, ОСОБА_1 звернувся до суду, зазначаючи про ігнорування його прав, передбачених Законами України ,,Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, Законом України ,,Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, Законом України ,,Про інформацію, та завдання йому бездіяльністю ОСОБА_2 як керівником об`єднання моральної шкоди у вигляді душевних страждань.

Відповідно до ч.2 ст.382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку…

Згідно ст.385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Статтею 1 чинного Закону України ,,Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку встановлено, що: об`єднання співвласників багатоквартирного будинку юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Відповідно до ч.7 ст.10 Закону України ,,Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії.

Згідно ч.ч.1, 2 ст.14 Закону України ,,Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку співвласник має право: знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання. Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти.

Пунктами 3,5 ч.1 ст.6 Закону України ,,Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку визначено, що співвласники мають право: одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання; ознайомлюватися з рішеннями (протоколами) зборів співвласників, листками опитування, робити з них копії.

В ст.5 чинного Закону України ,,Про інформацію вказано, що кожен має право на інформацію, що передбачає можливість вільного одержання, використання, поширення, зберігання та захисту інформації, необхідної для реалізації своїх прав, свобод і законних інтересів…

Господарський суд, проаналізувавши наведені норми матеріального права в аспекті спірних правовідносин, зазначає, що матеріалами справи підтверджується порушення головою правління ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24 ОСОБА_2 прав ОСОБА_1 , яке полягає у ненаданні останньому як співвласнику майна в багатоквартирному будинку доступу до документів щодо діяльності ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24 для ознайомлення з ними та їх копіювання.

Враховуючи викладене, те, що без отримання запитуваної інформації та документації ОСОБА_1 як особа, з метою забезпечення інтересів якого створено об`єднання, не спроможний дослідити зміст діяльності ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24, в т.ч. пересвідчитись у її законності, зокрема в питаннях встановлення платежів, на що позивач безсумнівно має право, господарський суд доходить висновку про правомірність заявленої позивачем вимоги про визнання протиправною бездіяльності і зобов`язання вчинити певні дії, а, відтак, про задоволення позовних вимог у цій частині.

Не приймаються до уваги посилання відповідача на подачу позову з метою ухилення від сплати заборгованості, яка існує у ОСОБА_1 перед ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24, оскільки прямого взаємозв`язку між правом на отримання інформації та обов`язком вносити платежі не існує.

Відносно тверджень ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24 про те, що спроби добровільно узгодити спірні питання результату не дали з вини позивача, котрий вважає потрібним ознайомитись з матеріалами, які можуть бути проявлені тільки ревізійній комісії, та копіювати документи, маючи право робити тільки виписки з них, суд вказує, що розуміння відповідачем діючого законодавства суперечить приписам Законів України ,,Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та ,,Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та призводить до неправомірного скорочення переліку документів, ознайомлюватись з якими вправі позивач, та значно ускладнює йому фізично реалізацію права на ознайомлення з документами щодо діяльності об`єднання.

Крім того, господарський суд звертає увагу правління ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24 та його голови на ту обставину, що їх створення та існування зумовлені необхідністю забезпечення прав співвласників майна в багатоквартирному будинку, тому в разі законного звернення до них ОСОБА_1 у даному випадку або ж іншого члена об`єднання в майбутньому виконавчі органи ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24 та їх посадові особи мають всебічно сприяти для досягнення цілей звернення, не встановлюючи жодних додаткових обмежень, у т.ч. у часі на ознайомлення з документацію, забезпечуючи належні умови для ознайомлення (не по одній годині протягом двох днів в холі будинку як запропоновано в листі від 02.03.2021 р. № 02/03, складеному ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24 під час вирішення спору господарським судом) та розуміючи можливість настання відповідальності за невиконання покладених на них обов`язків.

Що стосується заявленої позивачем вимоги про відшкодування моральної шкоди в сумі 18000,00 грн, то в цій частині господарський суд у позові відмовляє з огляду на таке.

Відповідно до ч.1, п.9 ч.2 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: відшкодування моральної (немайнової) шкоди.

Згідно ст.23 ЦК України особа має право на відшкодування моральної шкоди, завданої внаслідок порушення її прав. Моральна шкода полягає: 1) у фізичному болю та стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв`язку з каліцтвом або іншим ушкодженням здоров`я; 2) у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв`язку з протиправною поведінкою щодо неї самої, членів її сім`ї чи близьких родичів; 3) у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв`язку із знищенням чи пошкодженням її майна; 4) у приниженні честі та гідності фізичної особи, а також ділової репутації фізичної або юридичної особи. Якщо інше не встановлено законом, моральна шкода відшкодовується грошовими коштами, іншим майном або в інший спосіб. Розмір грошового відшкодування моральної шкоди визначається судом залежно від характеру правопорушення, глибини фізичних та душевних страждань, погіршення здібностей потерпілого або позбавлення його можливості їх реалізації, ступеня вини особи, яка завдала моральної шкоди, якщо вина є підставою для відшкодування, а також з урахуванням інших обставин, які мають істотне значення. При визначенні розміру відшкодування враховуються вимоги розумності і справедливості…

Під моральною шкодою слід розуміти втрати немайнового характеру внаслідок моральних чи фізичних страждань, або інших негативних явищ, заподіяних фізичній чи юридичній особі незаконними діями або бездіяльністю інших осіб. Відповідно до загальних підстав цивільно-правової відповідальності обов`язковому з`ясуванню при вирішенні спору про відшкодування моральної (немайнової) шкоди підлягають: наявність такої шкоди, протиправність діяння її заподіювача, наявність причинного зв`язку між шкодою і протиправним діянням заподіювача та вини останнього в її заподіянні. Суд, зокрема, повинен з`ясувати, чим підтверджується факт заподіяння позивачеві моральних чи фізичних страждань або втрат немайнового характеру, за яких обставин чи якими діями (бездіяльністю) вони заподіяні, в якій грошовій сумі чи в якій матеріальній формі позивач оцінює заподіяну йому шкоду та з чого він при цьому виходить, а також інші обставини, що мають значення для вирішення спору.

Таким чином, для настання цивільно-правової відповідальності відповідача за заподіяння моральної шкоди позивачеві необхідно встановити наявність усієї сукупності зазначених ознак складу цивільного правопорушення, тоді як відсутність хоча б однієї з цих ознак виключає настання відповідальності.

За правилами ч.1 ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Господарський суд зауважує, що ОСОБА_1 звернувся з позовом, а, отже, має першочерговий обов`язок довести наявність (відсутність) обставин, на які він посилається в обґрунтування власних вимог.

Позивачем не надано належних доказів, які б свідчили про приниження його честі, гідності, ділової репутації або виникнення душевних страждань внаслідок дій посадової особи ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24, яка не забезпечила доступ до документації, пов`язаної з діяльністю об`єднання, в зв`язку з чим, не встановивши факт завдання моральної шкоди, суд не вбачає підстав для її відшкодування.

Згідно п.2 ч.1 ст.129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст.129,232,233,238,240,241 ГПК України, вирішив:

Позов задовольнити частково.

Визнати протиправною бездіяльність голови правління ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24 Ємельяненка Максима Олеговича у ненаданні можливості ознайомитися з документами щодо діяльності ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24 і зобов`язати вчинити певні дії, а саме: надати можливість ознайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24, затвердженими такими рішеннями документами та зробити з них копії за період діяльності ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24; надати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання та можливість знайомитися з фінансовими звітами об`єднання за період діяльності ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24; надати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання; надати можливість ознайомитись з листками опитування до рішень (протоколів) зборів співвласників, штатним розкладом ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24, посадовими інструкціями працівників ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24, копіями договорів з організаціями, що надають житлово-комунальні послуги ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24, банківськими виписками про отримані кошти ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24 за надані послуги та виконані роботи, актами прийому-передачі наданих послуг та виконаних робіт і зроблених виплат організаціям, що надають послуги та роботи ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24, з якими укладені договори, технічною документацією на будинок, отриманою при передачі будинку на баланс ОСББ ,,ГРАНД ПАРК 24, зробити з них копії.

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ,,ГРАНД ПАРК 24 (65069, м. Одеса, вул. Героїв оборони Одеси, буд. 24, код 41856583) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) 1921/одну тисячу дев`ятсот двадцять одну/грн 00 коп. судового збору.

В решті позову відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення двадцятиденного строку з дня складання повного його тексту і може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 17 березня 2021 р.

Суддя Л.В. Лічман