Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
УХВАЛА

"29" березня 2021 р. Справа № 906/202/21

Господарський суд Житомирської області у складі судді Тимошенка О.М.,

розглянувши заяву представника Фермерського господарства "Ізумруд-3" про забезпечення позову у справі №906/202/21

за позовом Фермерського господарства "Ізумруд - 3" (с.Паволоч Попільянського району Житомирської області)

до 1. Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області (м.Житомир),

2. Попільнянської районної державної адміністрації (смт.Попільня Житомирської області)

про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

Фермерське господарство "Ізумруд - 3" звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовом до Головного управління Держгеокадастру в Житомирській області та Попільнянської районної державної адміністрації про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі №70 від 26.12.10, який зареєстровано у Попільнянському районному відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр ДКЗ" 27.12.10, номер запису 097 в редакції, наведеній в позовній заяві.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 26.12.10 ОСОБА_1 (засновник ФГ "Ізумруд-3") уклав з Попільнянською районною державною адміністрацією Житомирської області договір оренди землі №70, який зареєстровано 27.12.10 року у Попільнянському районному відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр ДЗК", відповідно до умов якого отримав в оренду на 5 років земельну ділянку сільськогосподарського призначення загальною площею 30,00 га, у тому числі ріллі 30,00 га, що розташована на території Паволоцької сільської ради Попільнянського району Житомирської області. Маючи намір скористатися своїм переважним правом перед іншими особами на продовження дії (поновлення) договору оренди землі він звернувся до Головного управління Держгеокадастру в Житомирській області, яке з 01.01.13 стало розпорядником земельної ділянки, що надавалася в оренду. Однак відповідач-1 листом повідомив про відсутність правових підстав для поновлення договору оренди землі через недотримання строків повідомлення про такий намір та можливість набуття ним права оренди на земельну ділянку на загальних підставах. Посилаючись на те, що протягом дії договору оренди використовував земельну ділянку за цільовим призначенням, належним чином виконував договірні зобов`язання, своєчасно сплачував земельний податок, письмово повідомив відповідача-1 про намір продовжити дію договору оренди землі, фактично продовжив користування земельною ділянкою після закінчення дії договору, а Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області не надіслало повідомлення про припинення дії договору, позивач вважає, що набув переважне право на укладення договору оренди землі на новий термін.

Ухвалою господарського суду від 03.03.21 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі; постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 30.03.21 0 10:30, сторонам рекомендовано надати відповідні заяви по суті спору.

26.03.21 до суду представником позивача подано заяву від 22.03.21 про забезпечення поданого ФГ "Ізумруд-3" позову шляхом заборони Головному управлінню Держгеокадастру в Житомирській області вчиняти дії, а саме: приймати накази про затвердження проектів землеустрою та/або передачу у власність або користування (оренду) земельних ділянок, які повністю чи частково накладаються на земельну ділянку загальною площею 30,0га, кадастровий номер :01:000:0359, для ведення фермерського господарства, що розташована на території Паволоцького старостинського округу Попільнянської селищної ради Попільнянського району Житомирської області, яка передана в оренду ОСОБА_1 на підставі договору №70 від 26.12.10, укладеного між ним та Попільнянською районною державною адміністрацією Житомирської області (державна реєстрація у Попільнянському районному відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" про що в Держаному реєстрі земель вчинено запис від 27.12.10 за №97) та заборони Головному управлінню Держгеокадастру в Житомирській області вчиняти дії, а саме: приймати накази про затвердження проектів землеустрою та/або передачу у власність або користування (оренду) наступних земельних ділянок: :01:000:0809 - площею 2га; :01:000:0810 - площею 2га; :01:000:0811 - площею 2га; :01:000:0812 - площею 2га; :01:000:0813 - площею 2га; :01:000:0814 - площею 2га; :01:000:0815 - площею 2га; :01:000:0816 - площею 2га; :01:000:0817 - площею 2га; :01:000:0818 - площею 2га; :01:000:0819 - площею 2га; :01:000:0820 - площею 2га; :01:000:0821 - площею 2га; :01:000:0822 - площею 2га; :01:000:0823 - площею 2га.

Заява грунтується на тому, що земельна ділянка загальною площею 30,0га, кадастровий номер :01:000:0359, на яку претендує позивач, Головним управлінням Держгеокадастру в Житомирській області не була передана у комунальну власність Попільнянської ОТГ згідно Наказів Держгеокадастру, натомість вказану земельну ділянку поділено на 15 шматків по 2 га та змінено їх цільове призначення на 01.03 - для ведення особистого селянського господарства, що вказує на намір відповідача-1 передати 15 новоутворених ділянок у приватну власність, що унеможливить виконання рішення суду по даній справі в разі задоволення позову.

На підтвердження вимог заявник надав роздруківку кадастрової карти, з якої вбачається, що земельна ділянка, щодо якої виник спір, розподілена на п`ятнадцять земельних ділянок.

Відповідно до ст. 136 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Частиною 1 ст. 137 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачу вчиняти певні дії.

З огляду на вищенаведене та беручи до уваги предмет позову по справі, співставивши заявлені позовні вимоги та заходи забезпечення позову, про вжиття яких просить позивач, суд приходить до висновку, що не вжиття заходів до забезпечення позову може унеможливити ефективний захист прав позивача в разі задоволення позову.

Разом з тим суд вважає, що достатньо ефективним засобом забезпечення позову буде заборона Головному управлінню Держгеокадастру в Житомирській області вчиняти будь-які дії щодо земельної ділянки з кадастровий номер :01:000:0359 та/або щодо земельних ділянок, які сформовані чи будуть сформовані на основі (на місці) вказаної земельної ділянки, які (дії) призведуть чи можуть призвести до передачі цієї ділянки (ділянок) іншим, відмінним від позивача, особам (у власність, користування, іпотеку, сервітут, тощо).

Підстав для зустрічного забезпечення не встановлено.

Керуючись статтями 140, 234 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву Фермерського господарства "Ізумруд-3" про забезпечення позову задовольнити частково.

2. Заборонити Головному управлінню Держгеокадастру в Житомирській області вчиняти будь-які дії щодо земельної ділянки з кадастровий номер :01:000:0359 та/або щодо земельних ділянок, які сформовані чи будуть сформовані на основі (на місці) вказаної земельної ділянки, які (дії) призведуть чи можуть призвести до передачі цієї ділянки (ділянок) іншим, відмінним від позивача, особам (у власність, користування, іпотеку, сервітут, тощо)

3. Стягувач: Фермерське господарство "Ізумруд-3" (13545, Житомирська область, Попільнянський район, с.Паволоч, вул.Завалля,15; код 33020155).

Боржник: Головне управління Держгеокадастру в Житомирській області (10002, м.Житомир, вул.Довженка,45; код 39765513).

4.Ухвала про забезпечення позову є виконавчим документом та виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

5.Строк пред`явлення ухвали до виконання три роки.

6. Ухвала набрала законної сили 29.03.2021.

Ухвала може бути оскаржена до Північно-західного апеляційного господарського суду через Господарський суд Житомирської області протягом десяти днів.

Суддя Тимошенко О. М.

Друк:

1 - в справу

2 - Фермерське господарство "Ізумруд-3" (з підписом та печаткою)(рек. з повідом.)

3,4 - відповідачам (рек. з повідом.)