Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
УХВАЛА

"24" березня 2021 р. м. Житомир Справа № 906/1032/20

Господарський суд Житомирської області у складі судді Вельмакіної Т.М.,

розглядаючи справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Біо ферма "Соболівка"

до 1.Соболівської сільської ради

2.Товариства з обмеженою відповідальністю "Ольшанське"

про визнання договорів оренди недійсними

за участю представників сторін:

від позивача: Павлюк С.М. - ордер ВН № 151022 від 21.01.21;

Грицуляк Т.П. - ордер ВН № 161879 від 22.01.2021;

Капінус О.Г. - керівник;

від відповідача1: Герасимчук О.О. - ордер ВН №152943 від 19.10.2020;

від відповідача2: Герасимчук О.О. - ордер ВН №152944 від 19.10.2020,

У судовому засіданні 12.03.2021 оголошувалася перерва до 16:00 год. 24.03.2021.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання недійсними договорів оренди № 17, 22, 24, 86, 26, 28, 29, 30, 31, 32, 16, 27, 44, 63, 62, 61, 59, 56, 57, 49, 64, 66, 67, 68, 69, 70, 91, 54, укладених 04.12.2019 між Соболівською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ольшанське".

Ухвалою суду від 07.09.2020 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Біо ферма "Соболівка" залишено без руху.

Ухвалою від 21.09.2020 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 20.10.2020, задоволено клопотання від 15.09.2020 ТОВ "Біо ферма "Соболівка" про витребування у Соболівської сільської ради Романівського району належним чином засвідчених копій договорів оренди.

Ухвалою від 20.10.2020 суд відклав підготовче засідання на 18.11.2020.

У зв`язку з перебуванням судді Вельмакіної Т.М. у відпустці з 16.11.2020 по 23.11.2020, справа №906/1032/20, призначена на 18.11.2020 о 12 год. 00 хв., в судове засідання не вносилась.

Ухвалою від 24.11.2020 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та призначено підготовче засідання на 21.12.2020 о 10:00.

Ухвалою від 21.12.2020 суд закрив підготовче провадження та призначив справу №906/1032/20 до судового розгляду по суті на 22.01.2021 об 11:00.

Ухвалою від 22.01.2021 суд відклав розгляд справи по суті на 17.02.2021.

Ухвалою суду від 17.02.2021 відкладено розгляд справи по суті на 12.03.2021 та роз`яснено учасникам справи положення ст.207 ГПК України.

В судовому засіданні 12.03.2021 оголошувалась перерву до 24.03.2021, ухвалено викликати в судове засідання голову Соболівської сільської ради Романівського району Моравську І.Є.

24.03.2021 до суду надійшло клопотання від 24.03.2021 про допит свідка, згідно якого представник відповідачів повідомляє, що на даний час Моравська І.Є. не являється головою Соболівської сільської ради, тому не може надати свої пояснення в якості представника відповідача, однак може бути допитана в якості свідка про відомі їй обставини щодо видачі довідок від 21.02.2019 за №135 та від 10.09.2019 за №317, а також щодо реєстрації договору оренди землі від 01.12.2016 та додаткової угоди від 01.12.2018 в Соболівській сільській раді Романівського району.

24.03.2021 через канцелярію суду надійшло клопотання, згідно якого представник позивача просить поновити пропущений строк на подання доказів та долучити до матеріалів справи докази щодо здійснення господарської діяльності на ділянках землі, відносно яких укладено спірні договори.

Подані документи, враховуючи, зокрема, приписи ст. 207 ГПК України, суд долучив до матеріалів справи.

Розглядаючи клопотання про допит свідка, суд враховує наступне.

Згідно з ч.1 ст.87 Господарського процесуального кодексу України показання свідка - це повідомлення про відомі йому обставини, які мають значення для справи. Не є доказом показання свідка, який не може назвати джерела своєї обізнаності щодо певної обставини, або які ґрунтуються на повідомленнях інших осіб.

Відповідно до пункту 1 статті 89 Господарського процесуального кодексу України свідок викликається судом для допиту за ініціативою суду або за клопотанням учасника справи у разі, якщо обставини, викладені свідком у заяві, суперечать іншим доказам або викликають у суду сумнів щодо їх змісту, достовірності чи повноти.

Аналіз наведених норм свідчить про те, що свідок викликається судом для допиту за ініціативою суду або за клопотанням учасника справи у разі, якщо обставини, викладені саме свідком у заяві, суперечать іншим доказам або викликають у суду сумнів щодо їх змісту, достовірності чи повноти. Показання свідка викладаються ним письмово у заяві свідка та лише у разі наявності певних обставин, зазначених у ч. 1 ст. 89 Господарського процесуального кодексу України, суд може викликати свідка для допиту у суді. Тобто, заява свідка передує його виклику для допиту.

Відповідна нотаріально посвідчена заява свідка, в матеріалах справи відсутня і відповідачем не подавалась.

З огляду на вищевикладене, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні клопотання представника відповідачів про допит свідка. При цьому суд дійшов висновку про доцільність виклику в судове засідання діючого голову Соболівської сільської ради Романівського району.

Представники сторін надали усні пояснення по суті спору та не заперечували щодо виклику в судове засідання діючого голову Соболівській сільській ради Романівського району для з`ясування, зокрема: яким чином сільською радою виконувалися та виконуються вимоги постанови КМУ від 24.01.2000 №119 щодо реєстрації договорів оренди частки (паю); яка площа земельних ділянок (не витребуваних паїв) обліковувалась на території Соболівської сільської ради за межами населених пунктів станом на 01.12.2018 та станом на 19.09.2019; чи здійснювалася сільською радою реєстрація Договору оренди земельних ділянок від 01.12.2016 та Додаткової угоди №1 від 01.1.2018 до нього, укладених між Романівською районною державною адміністрацією та ТОВ "Біо Ферма "Соболівка"; про які договора оренди та щодо яких площ земельних ділянок (не витребуваних паїв) йдеться у довідці, виданій Соболівською сільською радою за вих. №135 від 21.02.2019; якими первинними документами (з метою не допущення порушення прав орендарів та ідентифікації не переданих в оренду земельних ділянок (не витребуваних паїв)) керувалася сільська рада, при передачі в оренду земельних ділянок, визначених у рішенні 37 сесії 7 скликання від 19.09.2019.

З метою перевірки інформації щодо діючого голови Соболівській сільській ради, суд здійснив пошуковий запит та отримав електронний витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, згідно якого вбачається, що керівником з 27.11.2020 є Савченко Володимир Володимирович.

За вказаного, із урахуванням позиції представників сторін, суд дійшов висновку про виклик в судове засідання голови Соболівській сільській ради Савченка Володимира Володимировича, з метою надання пояснень по справі та їх документального обґрунтування.

Згідно із частинами 1,2,3 статті 120 ГПК України, суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою.

Відповідно до ч.2,3 ст.216 ГПК України, якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 120, 121, 195, 216, 234 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Оголосити перерву в судовому засіданні до "02" квітня 2021 р. о 14:10 Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, зал судових засідань №201.

2. Викликати в судове засідання голову Соболівської сільської ради Романівського району Савченка В.В. для з`ясування, зокрема: яким чином сільською радою виконувалися та виконуються вимоги постанови КМУ від 24.01.2000 №119 щодо реєстрації договорів оренди частки (паю); яка площа земельних ділянок (не витребуваних паїв) обліковувалась на території Соболівської сільської ради за межами населених пунктів станом на 01.12.2018 та станом на 19.09.2019; чи здійснювалася сільською радою реєстрація Договору оренди земельних ділянок від 01.12.2016 та Додаткової угоди №1 від 01.1.2018 до нього, укладених між Романівською районною державною адміністрацією та ТОВ "Біо Ферма "Соболівка"; про які договора оренди та щодо яких площ земельних ділянок (не витребуваних паїв) йдеться у довідці, виданій Соболівською сільською радою за вих. №135 від 21.02.2019; якими первинними документами (з метою не допущення порушення прав орендарів та ідентифікації не переданих в оренду земельних ділянок (не витребуваних паїв)) керувалася сільська рада, при передачі в оренду земельних ділянок, визначених у рішенні 37 сесії 7 скликання від 19.09.2019.

3. Повідомити про судове засідання учасників справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Вельмакіна Т.М.

1 - у справу;

2 - позивачу - ІНФОРМАЦІЯ_1 ; ІНФОРМАЦІЯ_2 ;

3 - відповідачaм 1,2 - ;

4 - Соболівській сільській раді Романівського району ( 13000, с. Соболівка, Житомирської обл., вул. Путіліна,59) - рек з пов.