ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

"24" березня 2021 р. Справа № 910/1112/20

за позовом ОСОБА_1 , Київська область, м. Біла Церква

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Всеукраїнський аукціонний дім",

м. Київ

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелторі Плюс"

про визнання недійсним аукціону, визнання недійсним протоколу, зобов`язання повернути кошти

Суддя Лопатін А.В.

за участю секретаря судового засідання Рябоконь О.О.

за участю представників згідно з протоколом удового засідання.

Обставини справи:

У провадженні господарського суду Київської області перебуває справа № Б8/148-12 за заявою Публічного акціонерного товариства "Банк "Київська Русь" про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелторі Плюс", провадження в якій порушено ухвалою суду 28.12.2012 р.

Постановою господарського суду Київської області від 24.05.2017 р. визнано банкрутом ТОВ "Ріелторі Плюс" та відкрито його ліквідаційну процедуру.

Наразі триває ліквідаційна процедура Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелторі Плюс".

20.02.2020 р. на адресу суду на підставі ухвали господарського суду м. Києва від 03.02.2020 р. за підсудністю надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Всеукраїнський аукціонний дім" про визнання недійсним аукціону (публічні торги), який відбувся 02.10.2019 р. в процедурі ліквідації ТОВ "Ріелторі Плюс", визнання недійсним протоколу, яким оформлено результати аукціону, зобов`язання повернути кошти в розмірі 106357,28 грн. гарантійного внеску, 1500,00 грн. реєстраційного внеску.

Ухвалою суду від 25.02.2020 р. позовну заяву ОСОБА_1 від 20.01.2020 р. б/н (вх. № 487/20, 20.02.2020 р.) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Всеукраїнський аукціонний дім" про визнання недійсним аукціону, визнання недійсним протоколу, зобов`язання повернути кошти залишено без руху; запропоновано позивачу - ОСОБА_1 в строк до десяти днів з дня вручення ухвали про залишення заяви без руху усунути недоліки заяви шляхом надання суду документів, на підтвердження дотримання вимог статі 164 ГПК України.

20.04.2020 р. від позивача на адресу суду надійшли докази усунення недоліків в позовній заяві.

Ухвалою суду від 23.03.2020 р. прийнято до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Всеукраїнський аукціонний дім" про визнання недійсним аукціону, визнання недійсним протоколу, зобов`язання повернути кошти в межах провадження у справі № Б8/148-12 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелторі Плюс"; призначено позовну заяву у підготовчому засіданні на 22.04.2020 р.

16.04.2020 р. на адресу суду від позивача надійшли обґрунтування необхідності залучення до участі у даній справі третьою особою Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелторі Плюс".

Ухвалою суду від 22.04.2020 р. залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Ріелторі Плюс"; відкладено позовну заяву у підготовчому засіданні на 20.05.2020 р.

13.05.2020 р. на адресу суду від представника третьої особи надійшло клопотання про зобов`язання позивача направити на адресу ОСОБА_2 копію позовної заяви з долученими до неї доказами та відкласти розгляд справи до закінчення карантину.

14.05.2020 р. на адресу суду від відповідача надійшла заява про продовження процесуального строку на подання відзиву та зобов`язання позивача направити на адресу відповідача копію позовної заяви та доданих до неї документів; а також клопотання про продовження строку підготовчого провадження та відкладення підготовчого засідання у справі за межі дії карантину.

19.05.2020 р. на адресу суду від позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, у зв`язку з продовженням дії карантину.

Ухвалою господарського суду Київської області від 20.05.2020 р. відкладено підготовче засідання на 08.07.2020 р.

19.06.2020 р. на поштову адресу суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву.

Крім того, на адресу суду від ТОВ "Всеукраїнський аукціонний дім" надійшло клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, в якому, крім іншого, відповідач просить доручити господарському суду Запорізької області забезпечити проведення судового засідання, призначене на 08.07.2020 р. о 10:30 год., в режимі відеоконференції.

23.06.2020 р. на поштову адресу суду від ліквідатора ТОВ "Ріелторі Плюс" надійшли пояснення на позовну заяву.

Ухвалою господарського суду Київської області від 01.07.2020 р. у задоволенні клопотання ТОВ "Всеукраїнський аукціонний дім" про участь у судовому засіданні по справі № 910/1112/20 в режимі відеоконференції відмовлено.

Ухвалою господарського суду Київської області від 08.07.2020 р. відкладено підготовче засідання на 12.08.2020 р.

12.08.2020 р. на поштову адресу суду від відповідача надійшло клопотання про закриття провадження у справі та додаткові пояснення в обґрунтування правової позиції відповідача.

Ухвалою господарського суду Київської області від 12.08.2020 р. продовжено строк підготовчого провадження, розгляд справи у підготовчому засіданні відкладено на 04.11.2020 р.

Ухвалою господарського суду від 04.11.2020 р. розгляд клопотання ТОВ "Всеукраїнський аукціонний дім" про закриття провадження у справі призначено, розгляд справи у підготовчому засіданні відкладено на 02.12.2020 р.; зобов`язано позивача надати суду в судовому засіданні, яке відбудеться 02.12.2020 р. о 12 год. 15 хв. (для огляду) оригінали документів, належним чином завірені копії яких долучено до матеріалів позовної заяви.

Ухвалою господарського суду Київської області від 02.12.2020 р. розгляд клопотання ТОВ "Всеукраїнський аукціонний дім" про закриття провадження у справі та розгляд справи у підготовчому засіданні відкладено на 10.02.2021 р.

03.02.2021 р. на адресу господарського суду Київської області від третьої особи - ТОВ "Ріелторі Плюс" надійшли письмові пояснення відносно клопотання відповідача про закриття провадження у справі.

Ухвалою господарського суду Київської області від 10.02.2021 р. клопотання відповідача про закриття провадження у справі залишено без задоволення, закрито підготовче провадження, призначено розгляд справи по суті в судовому засіданні на 24.03.2021 р.

В судове засідання з`явився лише позивач, належним чином повідомлені про місце, дату та час підготовчого засідання в даній справі інші учасники не з`явились, про причини неявки суд не повідомили.

Як вбачається з матеріалів справи, предметом позову є визнання недійсним аукціону (публічних торгів), проведеного 02.10.2019 р. ТОВ "Всеукраїнський аукціонний дім" з продажу нежитлових приміщень №№ 192 пл. 21,4 кв. м., 193 пл. 18,4 кв.м., 194 пл. 15,1 кв.м., 195 пл. 18,2 кв.м., 196 пл. 8,3 кв.м., 197 пл. 8,0 кв.м., що знаходяться в АДРЕСА_1 (лот № 0377), в процедурі ліквідації ТОВ "Ріелторі Плюс"; визнання недійсним протоколу про проведення зазначеного аукціону; зобов`язання відповідача повернути позивачу сплачені грошові кошти в розмірі 106357,28 грн. гарантійного внеску та 1500,00 грн. реєстраційного внеску.

В обґрунтування позовних вимог, позивач, крім іншого, зазначає, що права власності на нежитлові приміщення №№ 192, 193, 194, 195, 196, 197 по АДРЕСА_1 , на момент оголошення про проведення аукціону та проведення аукціону у боржника - ТОВ "Ріелторі Плюс" не було через відсутність його державної реєстрації.

Разом з тим, судом встановлено, що в господарському суді Київської області розглядається справа № Б8/148-12 (911/2314/20) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелторі Плюс" в особі ліквідатора до Громадянки ОСОБА_3 , Громадянки ОСОБА_4 , Громадянина ОСОБА_5 , Громадянки ОСОБА_6 про скасування рішень про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та витребування майна, а саме нежитлові приміщення №№ 192, 193, 194, 195, 196, 197 по АДРЕСА_1 .

Присутній в судовому засіданнні позивач не заперечував щодо зупинення провадження у даній справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі № Б8/148-12 (911/2314/20).

Відповідно до п. 5 частини першої статті 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках: об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Відповідно до приписів п. 4 частини першої ст. 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому п. 5 частини першої ст. 227 ГПК України, до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

З огляду на вищенаведене, враховуючи підстави, на які посилається позивач у позовній заяві та обґрунтування позовних вимог, а також враховуючи, що у разі ухвалення рішення у справі № Б8/148-12 (911/2314/20) про задоволення позовних вимог, скасування рішень про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та витребування майна, що входило до складу лоту, підстави на яких ґрунтуються позовні вимоги в даній справі частково відпадуть, крім того, у разі ухвалення рішення у вказаній справі про відмову в задоволенні позовних вимог, обставини встановлені таким рішенням можуть бути підставою для спростування заперечень відповідача, суд дійшов висновку, що зупинення провадження у даній справі є обґрунтованим, з огляду на об`єктивну неможливість розгляду даного спору до ухвалення у справі № Б8/148-12 (911/2314/20) рішення та набрання ним законної сили, у зв`язку з чим, провадження у даній справі з підстав встановлених приписами п. 5 частини першої статті 227 ГПК України підлягає зупиненню.

Керуючись ст. ст. 227, 229, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Зупинити провадження у справі господарського суду Київської області № 910/1112/20 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № Б8/148-12 (911/2314/20).

2. Зобов`язати сторін повідомити суд про усунення обставин, які зумовили зупинення провадження у даній справі.

Копію даної ухвали надіслати сторонам у справі.

Дата підписання 25.03.2021 р.

Ухвала набирає законної сили у порядку, встановленому ст. 235 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржена в порядку, встановленому ст. 255 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя А.В. Лопатін