ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

24 березня 2021 року м. ТернопільСправа № 921/111/21

Господарський суд Тернопільської області у складі судді Руденка О.В. розглянув матеріали справи

за позовом Акціонерного товариства "Альфа-Банк"

до відповідача Приватного підприємства "Аль Сабах"

про стягнення заборгованості в сумі 186 725,03 грн.

представники сторін не прибули.

Суть справи:

Акціонерне товариство "Альфа-Банк" звернулось до Господарського суду Тернопільської області з позовною заявою до Приватного підприємства "Аль Сабах" про стягнення заборгованості в сумі 186 725,03 грн.

Ухвалою від 01.03.2021 судом відкрито провадження у даній справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням учасників справи та призначено судове засідання на 24.03.2021.

Повноважний представник позивача у судове засідання не прибув, разом з тим від нього 23.03.2021 надійшло клопотання №б/н (вх. №2432) від 19.03.2021 про розгляд справи за його відсутності, зазначивши, що АТ "Альфа-Банк" заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач не забезпечив прибуття уповноваженого представника у засідання, відзиву на позов не подав, хоча про час, дату та місце судового розгляду учасник процесу повідомлявся належним чином. В той же час, 10.03.2021 до суду від поштового відділення надійшло поштове повідомлення про вручення 03.03.2021 відповідачу по справі поштового відправлення (ухвали суду від 01.03.2021 про відкриття провадження у справі).

Згідно договору оренди нерухомості №06_18_12_01 від 16.07.2018, на який посилається Банк, а саме його п.п.6.3.2., 6.3.4., плата за фактично спожиті комунальні послуги за своєю сутністю не є оплатою поставки послуг від Орендодавця Орендарю, а являє собою відшкодування (компенсацію) Орендарем своєї частки у витратах Орендодавця по сплаті відповідних послуг. Аналогічно до компенсації витрат на опалення здійснюється компенсація, зокрема податку на нерухомість. Зазначені кошти сплачуються протягом 3-ох календарних днів з моменту отримання відповідних рахунків від Орендодавця.

Наявними у матеріалах справи письмовими доказами, підтверджується, що позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування об`єкт оренди та зобов`язався вчасно оплачувати орендні платежі, а також комунальні послуги і податки.

Разом з тим, компенсуватись (відшкодовуватись) мають лише ті витрати, які фактично сплачені Орендодавцем. Отже, має бути доведеним сам факт сплати комунальних платежів та податку на нерухомість орендодавцем для розрахунку компенсації орендарем пропорційно орендованій площі.

Сплата балансоутримувачем податків, зокрема, податку на нерухоме майно є для власника нерухомого майна обов`язковим платежем, сплата якого передбачена податковим законодавством.

Згідно п.п.266.7.5. Податкового кодексу України платники податку - юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і не пізніше 20 лютого цього ж року подають контролюючому органу за місцезнаходженням об`єкта/об`єктів оподаткування декларацію за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 цього Кодексу, з розбивкою річної суми рівними частками поквартально.

Податкове зобов`язання за звітний рік з податку сплачується юридичними особами - авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації (ст. 266.10.1. Податкового кодексу України).

В матеріалах справи такої податкової декларації немає, а відсутність відзиву на позов не дає можливості встановити суду чи були такі комунальні послуги та податок на нерухомість фактично сплачені позивачем та підлягають компенсації відповідачем.

Разом з тим, в додатках до позову містяться меморіальні ордери №ОБД0086893 від 21.07.2020 на суму 14 609,18, №ОБД0097644 від 13.10.2020 на суму 4 029,34, №ОБД0097643 від 13.10.2020 на суму 10 579,84, №ОБД0108342 від 14 608,95 грн з призначенням платежу - податок (нежитлова нерухомість) у м. Тернопіль за 2,3,4 квартали 2020 року. Але зазначені меморіальні ордери не містять адреси об`єкта нерухомості (бульвар Данила Вишневецького, 9, м. Тернопіль), що є предметом спірного договору, а тому не можуть бути достатніми доказами для стягнення з відповідача 20 428,40 грн компенсації сплаченого податку на нерухомість пропорційно орендованій площі без податкової декларації.

Крім того, у матеріалах справи відсутні докази сплати орендодавцем комунальних послуг, які були надані споживачу за адресою бульвар Данила Вишневецького, 9, м. Тернопіль.

Відтак, суд вважає за необхідне запропонувати позивачу подати: податкову декларацію з податку на нерухоме майно, розташованого за адресою бульвар Данила Вишневецького, 9, м. Тернопіль, за 2020 рік з визначеною сумою такого податкового зобов`язання для розрахунку компенсації орендарем пропорційно орендованій площі; докази сплати комунальних послуг в сумі, визначеній для компенсації орендарем - 44 739,82 грн.

Враховуючи наведене, з огляду на неявку представників сторін у судове засідання, а також необхідності отримання від позивача додаткових доказів по суті спору, у порядку п.2 ч.2 ст. 202 ГПК України, судом відкладено розгляд справи на 07.04.2021 о 10 год. 00 хв.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 120,121 ГПК України, господарський суд,

У Х В А Л И В:

1. Повідомити учасників справи про відкладення розгляду справи на 07 квітня 2021 року о 10:00 год.

Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Тернопільської області за адресою: 46000, м. Тернопіль, вул. Кн. Острозького, 14 А, зал судових засідань № 4, 5 поверх.

2. Запропонувати позивачу в строк до 05 квітня 2021 року подати:

- податкову декларацію з податку на нерухоме майно, розташованого за адресою бульвар Данила Вишневецького, 9, м. Тернопіль, за 2020 рік з визначеною сумою такого податкового зобов`язання для розрахунку компенсації орендарем пропорційно орендованій площі;

- докази сплати комунальних послуг в сумі, визначеній для компенсації орендарем - 44 739,82 грн.

3. Роз`яснити учасникам судового процесу про можливість подачі процесуальних документів (заяв, клопотань, відзивів, тощо), письмових та електронних доказів на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі "Електронний суд", поштою, факсом або дистанційні засоби зв`язку, вчинення інших процесуальних дій в електронній формі з використанням власного електронного цифрового підпису, прирівняного до власноручного підпису з урахуванням вимог Закону України "Про електронний цифровий підпис" та Закону України "Про електронні довірчі послуги".

4. Копію ухвали надіслати учасникам справи рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення поштового відправлення6

- Акціонерному товариству "Альфа-Банк", вул. В. Васильківська, 100, м. Київ, 03150;

- Приватному підприємству "Аль Сабах", с. Товстолуг, Тернопільський район, Тернопільська область, 47742.

Суд звертає увагу учасників справи, що відповідно до змісту ч. 9 ст. 80 ГПК України, копії доказів, що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію по справі на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб - адресою: https://te.court.gov.ua/sud5022.

Суддя О.В. Руденко