ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

26.03.2021 Справа № 914/2995/20

Господарський суд Львівської області у складі головуючого судді Коссака С.М., суддів Ділай У.І. та Іванчук С.В., розглянувши матеріали справи за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Інвестохіллс Веста, м. Київ

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю Яблуневий Дар,

м. Городок, Львівська обл.

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю ТБ Фрут Капітал,

м. Городок, Львівська обл.

відповідача-3: Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк Південний,

м. Одеса

відповідача-4: Товариства з обмеженою відповідальністю Девелоперська Компанія КАСКАД, м. Київ

про визнання договорів недійсними та застосування наслідків недійсності

без виклику сторін

В С Т А Н О В И В:

Розглядається справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Інвестохіллс Веста, м. Київ до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю Яблуневий Дар, м. Городок, Львівська обл., відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю ТБ Фрут Капітал, м. Городок, Львівська обл., відповідача-3: Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк Південний, м. Одеса, відповідача-4: Товариства з обмеженою відповідальністю Девелоперська Компанія КАСКАД, м. Київ про:

1. Визнання недійсним Договору купівлі-продажу обєктів незавершеного будівництва та земельної ділянки від 25.03.2016 року;

2. Застосування наслідків недійсності правочину до Договору купівлі-продажу обєктів незавершеного будівництва та земельної ділянки від 25.03.2016 року, шляхом повернення сторін у початковий стан, а саме:

- скасування рішення (індексний номер 51045799 від 10.02.2020 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного нотаріального округу Львівської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) щодо нерухомого, а саме земельної ділянки площею 4.8964 га, кадастровий номер: :02:000:0039, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 209;

- скасування рішення (індексний номер 51778751 від 25.03.2020 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного нотаріального округу Львівської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) щодо нерухомого, а саме земельної ділянки площею 3.5498 га, кадастровий номер: :02:000:0040, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 209;

- скасування рішення (індексний номер 51048066 від 10.02.2020 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного нотаріального округу Львівської області, про державну закриття обєкта та погашення права власності внаслідок обєднання обєктів нерухомого, а саме земельної ділянки площею 3.6043 га, кадастровий номер: :02:000:0035, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 209;

- скасування рішення (індексний номер 51779024 від 25.03.2020 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного нотаріального округу Львівської області, про державну реєстрацію закриття обєкта та погашення права власності внаслідок обєднання обєктів нерухомого, а саме земельної ділянки площею 1.5875 га, кадастровий номер: :02:000:0034, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 209;

- скасування рішення (індексний номер 32209111 від 03.11.2016 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного нотаріального округу Львівської області, про державну реєстрацію закриття обєкта та погашення права власності внаслідок поділу обєкта нерухомого майна, а саме земельної ділянки площею 7,7938 га, кадастровий номер: :02:000:0028, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 09;

- скасування рішення (індексний номер 29004000 від 30.03.2016 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного округу Львівської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень нерухомого майна а саме земельної ділянки площею 7,7938 га, кадастровий номер: :02:000:0028, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 09;

- скасування рішення ( індексний номер 29004131 від 30.03.2016 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного нотаріального округу Львівської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень нерухомого майна а саме будівля, склад площею 8023,7кв.м., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 09;

- скасування рішення (індексний номер 29004058 від 30.03.2016 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного нотаріального округу Львівської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень нерухомого майна, а саме незавершене будівництво, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 09.

3. Визнання недійсним Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 25.03.2016 року, посвідчений приватним нотаріусом Городоцького району нотаріального округу Львівської області Марців І.В. та зареєстрований в реєстрі за №411, укладений між ТзОВ Яблуневий Дар та ТзОВ ТБ Фрут Капітал;

4. Скасування рішення приватного нотаріуса Городоцького нотаріального округу Львівської області Марців Ірини Василівни, індексний номер: 29004192 від 30.03.2016 року про реєстрацію права власності на обєкт нерухомого майна: нежитлову будівлю пл. 2676,12 кв.м., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 09 за ТзОВ ТБ ФРУТ КАПІТАЛ ();

5. Визнання недійсним іпотечний договір від 23.01.2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Н.А. Іллічовою та зареєстрований в реєстрі за №63, укладений між ТзОВ 2ТБ Фрут Капітал та ПАТ Акціонерний банк Південний щодо передачі в іпотеку нерухомого майна: земельної ділянки площею 3,5498 га., кадастровий номер: :02:000:0040;

6. Визнання недійсним іпотечний договір від 06.06.2019 року, що посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Н.А. Іллічовою та зареєстрований в реєстрі за № 2351, укладений між ТзОВ ТБ Фрут Капітал та ПАТ Акціонерним банк Південний щодо передачі в іпотеку нерухомого майна: земельної ділянки площею 3,5498 га., кадастровий номер: :02:000:0040;

7. Визнання недійсним іпотечний договір від 25.11.2019 року, що посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Н.А. Іллічовою та зареєстрований в реєстрі за №5604, укладений між ТзОВ ТБ Фрут Капітал та ПАТ Акціонерний банк Південний щодо передачі в іпотеку нерухомого майна: земельної ділянки площею 3,5498 га., кадастровий номер: :02:000:0040;

8. Визнання недійсним іпотечний договір від 24.06.2019 року, що посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Н.А. Іллічовою та зареєстрований в реєстрі за № 2724, укладений між ТзОВ ТБ Фрут Капітал та ПАТ Акціонерний банк Південний щодо передачі в іпотеку нерухомого майна: земельної ділянки площею 1,8289 га., кадастровий номер: :02:000:0036;

9. Визнання недійним договір іпотеки від 25.09.2020 року, посвідчений приватним нотаріусом Городоцького районного нотаріального округу Львівської області Марців І.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1696, укладений між ТзОВ ТБ Фрут Капітал та ТзОВ Девелоперська Компанія КАСКАД щодо передачі в іпотеку земельної ділянки пл. 4,8964 га, кадастровий номер: :02:000:0039, розташовану за адресою: Львівська обл., Городоцький р-н, м. Городок, вулиця Артищівська, 9 та будівлі, цеху переробки овочів та фруктів загальною площею 6 625,6 кв.км., які розташовані на земельній ділянці та знаходяться за адресою: Львівська область, Городоцький р-н, м. Городок, вулиця Артищівська, 9, корпус4.

Ухвалою від 23.11.2020 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 24.12.2020року о 10:20 год. в приміщенні Господарського суду Львівської області, за адресою: 79014, місто Львів, вулиця Личаківська, 128 (другий поверх).

Рух справи відображено в ухвалах суду.

Враховуючи ту обставину, що справа є складною, потребує додаткового з`ясування обставин справи, дослідження та оцінки значного обсягу доказів по справі, враховуючи кількість учасників справи, у зв`язку з необхідністю подання доказів, які витребувані судом і станом на час розгляду справи до суду не поступили, ухвалою суду від 04.03.2021 року призначено колегіальний розгляд справи №914/2995/20 у складі трьох суддів та передано справу №914/2995/20 для визначення складу колегії суддів в порядку встановленому ст. 32 ГПК України.

На підставі розпорядження керівника апарату Господарського суду Львівської області та згідно із протоколом автоматичного визначення складу колегії суддів від 04.03.2021 року, проведено автоматизований розподіл та визначено склад колегії суддів: головуючий суддя Коссак С.М., суддя Ділай У.І. та суддя Іванчук С.В.

Ухвалою суду від 05.03.2021 року прийнято справу №914/2295/20 до розгляду колегіально у складі головуючого судді Коссака С.М., суддів Ділай У.І. та Іванчук С.В. та підготовче засідання призначено на 01.04.2020 року о 12:00 год.

На електронну адресу Господарського суду Львівської області 24.03.2021 року надійшла ухвала Західного апеляційного господарського суду від 22.03.2021 року за вх.№ 7174/21, якою відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Інвестохіллс Веста на ухвалу Господарського суду Львівської області від 24 лютого 2021 року у справі № 914/2995/20 та ухвалено Господарському суду Львівської області надіслати на адресу Західного апеляційного господарського суду матеріали справи №914/2995/20.

Відповідно до п. 17.10 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України (в редакції Закону України від 03.10.2017 року №2147-VIII) у разі подання апеляційної скарги на ухвали суду першої інстанції, передбачені пунктами 1, 6 - 8, 10, 12 - 14, 17, 19, 21, 31 - 33 частини першої статті 255 цього Кодексу (крім ухвал про відмову у прийнятті або повернення зустрічного позову, про відмову у прийнятті або повернення позову третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ухвал про зупинення провадження у справі, які подані з пропуском строку на їх оскарження), чи подання касаційної скарги на ухвали суду апеляційної інстанції (крім ухвал щодо забезпечення позову, зміни заходу забезпечення позову, щодо зустрічного забезпечення, ухвал про зупинення провадження у справі, які подані з пропуском строку на їх оскарження, про накладення штрафу в порядку процесуального примусу, окремих ухвал) - до суду апеляційної або касаційної інстанції передаються всі матеріали. У разі необхідності суд апеляційної або касаційної інстанції може витребувати також копії інших матеріалів справи.

Згідно вимог п. 17.11 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України (в редакції Закону України від 03.10.2017 року №2147-VIII) подання апеляційних або касаційних скарг на ухвали суду першої або апеляційної інстанції не перешкоджає продовженню розгляду справи цим судом, крім випадків, коли до суду апеляційної або касаційної інстанції передаються всі матеріали справи.

Згідно вимог п.17.12 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України (в редакції Закону України від 03.10.2017 року №2147-VIII) суд зобов`язаний зупинити провадження у справі до перегляду ухвали у справі порядку апеляційного чи касаційного провадження, якщо відповідно до підпункту 17.10 цього підпункту до суду апеляційної чи касаційної інстанції направляються всі матеріали справи.

Згідно із п.3.16 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції №18 від 26.12.2011р., надіслання господарським судом у передбачених законом випадках матеріалів справ до судів вищих інстанцій підпадає під дію норми Господарського процесуального кодексу України, щодо неможливості розгляду даної справи, оскільки відсутність у суді матеріалів справи унеможливлює ним розгляд справи.

За умовами п.5 ч.1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

З огляду на вищенаведене, з метою дотримання вимог п. 17.10, 17.11, 17.12 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України (в редакції Закону України від 03.10.2017 року №2147-VIII), на виконання ухвали Західного апеляційного господарського суду від 23.03.2021 року, матеріали справи №914/2995/20 належить надіслати до Західного апеляційного господарського суду для розгляду апеляційної скарги на ухвалу суду від 24 лютого 2021року та провадження у справі 914/2995/20 підлягає зупиненню .

На підставі викладеного та керуючись п. 17.10, 17.11, 17.12 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України (в редакції Закону України від 03.10.2017 року №2147-VIII), ст. ст. 227, 229, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Зупинити провадження у справі №914/2995/20 до набрання законної сили судовим рішенням Західного апеляційного господарського суду з розгляду апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Інвестохіллс Веста у справі №914/2995/20 та повернення матеріалів справи до Господарського суду Львівської області.

2. Направити матеріали справи №914/2995/20 Західному апеляційному господарському суду.

Інформацію у справі, яка розглядається можна отримати за такою веб-адресою - http://lv.arbitr.gov.ua/sud5015/, а також у Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою http://reyestr.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили у порядку і строки передбачені ст. 235 ГПК України.

Головуючий cуддя С.М. Коссак

суддя У.І. Ділай

суддя С.В. Іванчук