номер провадження справи 34/218/20
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

22.03.2021 Справа № 908/3309/20

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Науменка А.О.,

при секретарі судового засідання Коцар А.О., розглянувши матеріали справи № 908/3309/20

за позовом Запорізької міської ради, ідентифікаційний код юридичної особи 04053915 (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 206)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "СП "КОНТИНЕНТ", ідентифікаційний код юридичної особи 24519155 (70422, Запорізька область, Запорізький район, село Нове Запоріжжя, вул. Першотравнева, буд. 1-г)

про внесення змін до договору оренди землі

за участі уповноважених представників сторін:

від позивача: Святовець В.О., посвідчення № 336 від 04.01.2021, витяг з посадвоої інструкції від 01.03.2021 № 05-04/11/0064, Денщиков О.О., посвідчення № 338 від 04.01.2021, витяг з посадової інструкції від 10.06.2020 № 05/04-11/0277

від відповідача: не з`явився

УСТАНОВИВ:

Запорізька міська рада звернулася до Господарського суду Запорізької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "СП "КОНТИНЕНТ" про внесення змін до договору оренди землі, укладеного сторонами, який зареєстровано у Запорізькій регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" 18.12.2009 за №01, виклавши його в такій редакції:

"Пункт 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 40323903 грн 80 коп. (сорок мільйонів триста двадцять три тисячі дев`ятсот три грн 80 коп.) в цінах 2020 року";

"Пункт 9. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та в розмірі 1209717 грн 11 коп. (один мільйон двісті дев`ять тисяч сімсот сімнадцять грн 11 коп.), що складає 3% нормативної грошової оцінки земельної ділянки за календарний рік в цінах 2020 року";

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що за умовами п. 12 договору розмір орендної плати переглядається один раз на рік, зокрема в разі зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; прийняття орендодавцем рішення про збільшення або зменшення орендної плати; і в інших випадках, передбачених законом. Відповідно до підпункту 288.5.1 пункту 288.5 статті 288 Податкового кодексу України розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою розміру земельного податку, встановленого для відповідної категорії земельних ділянок на відповідній території. 30.06.2015 Запорізькою міською радою прийнято рішення №7 "Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Запоріжжя", згідно з яким запроваджено нову нормативну грошову оцінку землі з 01.01.2016. Відповідно до рішень Запорізької міської ради від 30.06.2015 №6 "Про встановлення податку на майно" та від 28.11.2018 №26 "Про встановлення розміру орендної плати за землю" розмір орендної плати за всі земельні ділянки м. Запоріжжя, визначені пунктом 15, складає 3% від нормативної грошової оцінки землі. За даними витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 25.03.2020 №1459/207-20 нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером :01:009:0030, що знаходиться за адресою: вул. Крива Бухта, 89-а, м. Запоріжжя, складає 40323903 грн 80 коп. в цінах 2020 року. Звідси річний розмір орендної плати за договором складає: 40323903 грн 80 коп. х 3% = 1209717 грн 11 коп. З метою досудового врегулювання спору позивач направив відповідачу 20.08.2020 пропозицію про внесення змін до договору оренди землі з проектом додаткової угоди до договору та розрахунком розміру орендної плати за земельну ділянку, однак відповідач не уклав додаткову угоду та продовжує використовувати земельну ділянку. На підставі вказаних обставин позивач просить суд внести зміни до договору оренди землі в частині розміру нормативної грошової оцінки землі та орендної плати.

Згідно з витягом з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22.12.2020 справу № 908/3309/20 передано на розгляд судді Науменку А.О.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 28.12.2020 № 908/3309/20 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, судове засідання призначено на 21.01.2021 об 11 год. 20 хв.

18.01.2021 від позивача на адресу суду надійшло клопотання про долучення документів.

18.01.2021 від відповідача на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву.

21.01.2021 від позивача на адресу суду надійшла відповідь на відзив.

В судовому засіданні 21.01.2021 здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою комплексу "Акорд".

Суд відкрив підготовче засідання з розгляду справи № 908/3309/20. Перевірив явку представників сторін. Судом оголошено про надходження від сторін вищевказаних документів. Інших клопотань сторонами не заявлено. Судом прийнято до розгляду та долучено до матеріалів справи клопотання про долучення документів з додатками, відзив на позовну заяву, відповідь на відзив з доповненнями.

За наслідками судового засідання, у зв`язку з тим, що питання, визначені ч. 2 ст. 182 ГПК України, не можуть бути розглянуті в даному підготовчому засіданні, суд відклав підготовче засідання у справі № 908/3309/20 на 09.02.2021 о 11 год. 20 хв.

04.02.2021 від відповідача на адресу суду надійшло клопотання № 12 від 03.02.2021 про зупинення провадження у справі до вирішення Запорізьким окружним адміністративним судом справи № 280/779/21 та набрання законної сили судовим рішенням.

В судовому засіданні 09.02.2021 здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою комплексу "Акорд".

Суд продовжив підготовче засідання з розгляду справи № 908/3309/20. Перевірив явку представників сторін. Судом оголошено про надходження від відповідача клопотання про зупинення провадження у справі. Клопотання відповідача прийнято судом до розгляду, приєднано до матеріалів справи. Представник позивача пояснив, що ним не отримувалось вказане клопотання, просив надати час для ознайомлення з матеріалами справи.

Згідно з ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені ч. 2 ст. 182 цього кодексу, не можуть бути розглянуті в даному підготовчому засіданні.

За наслідками судового засідання, у зв`язку з тим, що питання, визначені ч. 2 ст. 182 ГПК України, не можуть бути розглянуті в даному підготовчому засіданні, суд відклав підготовче засідання у справі № 908/3309/20 на 23.02.2021 о 11 год. 00 хв.

23.02.2021 від позивача на адресу суду надійшли заперечення проти заяви про зупинення провадження, від відповідача надійшло клопотання про приєднання до матеріалів справи довіреності на представника.

В судовому засіданні 23.02.2021 здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою комплексу "Акорд".

Суд продовжив підготовче засіданні з розгляду справи № 908/3309/20. Перевірив явку представників сторін. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив. Суд оголосив про надходження від учасників справи вищевказаних документів, які прийнято судом до розгляду, приєднано до матеріалів справи.

В судовому засіданні розглянуто клопотання відповідача про зупинення провадження у справі, відповідно до якого відповідач просить зупинити розгляд справи № 908/3309/20 до вирішення Запорізьким окружним адміністративним судом справи № 280/779/21 за позовом ТОВ "СП "Континент" до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області про визнання протиправними дії ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області щодо встановлення розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Крива Бухта, 89 А, згідно із витягом із технічної документації від 25.03.2020 №1459/207-20 та набрання законної сили рішенням по цій справі. Представник позивача заперечив проти задоволення вказаного клопотання. В задоволенні клопотання відповідача судом відмовлено.

Представник позивача пояснив, що всі докази надано у справу.

Відповідно до ст. 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд, зокрема, постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті.

За наслідками судового засідання, суд, на підставі ст. 185 ГПК України, постановив ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті на 04.03.2021 о 10 год. 00 хв.

В судовому засіданні 04.03.2021 здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою комплексу "Акорд".

Суд продовжив розгляд справи № 908/3309/20. Перевірив явку представників сторін. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив. Суд запитав у представника позивача щодо можливості розпочати розгляд справи по суті. Представник позивача пояснила, що залишає вказане питання на розсуд суду, проте оскільки в матеріалах справи відсутні належні докази отримання відповідачем ухвали суду про закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті, то вважає за можливе відкласти розгляд справи.

За наслідками судового засідання, суд відклав розгляд справи по суті на 22.03.2021 о 12 год. 00 хв.

19.03.2021 від відповідача на адресу суду надійшла заява про відкладення судового засідання, в якій відповідач просить суд надати йому матеріали справи для ознайомлення.

22.03.2021 від відповідача на адресу суду надійшла заява про продовження строку розгляду справи, заява про відкладення розгляду справи.

В судовому засіданні 22.03.2021 здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою комплексу "Акорд".

Суд продовжив розгляд справи № 908/3309/20 по суті. Перевірив явку представників сторін. Суд оголоси про надходження від відповідача вищевказаних заяв, які прийнято судом до розгляду та приєднано до матеріалів справи.

Представники позивача заперечили проти продовження строку розгляду справи на 30 діб. Також, представники позивача заперечили проти відкладення розгляду справи, оскільки це є затягуванням розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 22.03.2021 № 908/3309/20 суд відмовив у задоволенні клопотання про продовження розгляду справи на 30 діб.

Відповідно до ч. 2 ст. 216 ГПК України якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.

Враховуючи клопотання відповідача про відкладення розгляду справи та ознайомлення із матеріалами справи, суд ухвалив оголосити перерву у судовому засіданні з розгляду справи по суті до 25.03.2021 о 14 год. 30 хв. - останнього дня строку для розгляду справи по суті.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Оголосити перерву з розгляду справи по суті на 25.03.2021 о 14 год. 30 хв. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Запорізької області за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, 4 (про відповідну залу судового засідання буде повідомлено додатково).

2. Повідомити учасників справи про дату, час та місце проведення судового засідання шляхом надсилання на їх адреси копії даної ухвали.

З метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби серед громадян та працівників апарату суду, просимо користувачів судових послуг та учасників судових проваджень, а особливо осіб, які мають ознаки будь-якого вірусного захворювання, утриматись від відвідування суду та участі в судових засіданнях, якщо явка визнана судом не обов`язковою.

Звертаємо увагу, що вхід до приміщення суду здійснюється виключно з використанням засобів індивідуального захисту, з обов`язковим вимірюванням температури безконтактним термометром.

За необхідності звернення до суду, подачі процесуальних документів Ви можете направити їх поштою, електронною поштою, скріпивши документ електронним цифровим підписом та за допомогою засобів підсистеми "Електронний суд".

Судом проводяться судові засідання в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів та системи відеоконференцзв`язку "EASYCON".

Сторони мають право подати суду клопотання про участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та системи відеоконференцзв`язку "EASYCON".

Контактні дані господарського суду Запорізької області: веб-сайт https://zp.arbitr.gov.ua; е-mail: ; телефони: контакт-центр: .

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://court.gov.ua/fair/sud5009.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Ухвалу складено та підписано 22.03.2021.

Суддя А.О. Науменко