Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
УХВАЛА

"24" березня 2021 р. Справа № 906/857/20.

Господарський суд Житомирської області у складі:

Судді: Лозинської І.В., розглядаючи справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Деликатес" (Житомирська область, Бердичівський район, с. Осикове)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Бердичівської районної державної адміністрації Житомирської області (Житомирська область, м. Бердичів)

до: 1) Семенівської сільської ради (Бердичівський район, с. Іванківці)

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Вінд Солар Енерджі-10" (м. Київ)

3) Державного реєстратора Відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Бердичівської районної державної адміністрації Шутько Олени Петрівни

4) Державного реєстратора Виконавчого комітету Бердичівської міської ради Марчук Алли Валеріївни (м. Бердичів)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області

про визнання незаконними та скасування рішень, визнання недійсними договорів оренди земельної ділянки, усунення перешкод у користуванні майном

за участі представників учасників справи:

- від позивача: Ліпухін А.В. - ордер серії КВ №395315 від 01.10.2020; Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серії КВ №004528 від 22.07.2016

від відповідача 1): не прибув

- від відповідача 2): Гурська Н.П. - представник за дов. №14-09/29 від 14.09.2020

- від відповідачів 3,4): не прибули

- від Бердичівської РДА: не прибув

- від ГУ Держгеокадастру в Житомирській області: Федосюк В.О. - виписка з ЄДР фізичних осіб - підприємців та громадських формувань станом на 05.11.2020

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Деликатес" звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовною заявою (уточнена позовна заява від 07.08.2020, а. с. 85 - 94 у т. 1) з такими позовними вимогами:

1) до Семенівської сільської ради (відповідач 1):

- визнання незаконним та скасування рішення Семенівської сільської ради №664 від 30.08.2019 стосовно виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки комунальної власності площею 216,5 га., кадастровий номер :16:000:0009;

- визнання незаконним та скасування рішення Семенівської сільської ради №728 від 22.11.2019 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки комунальної власності площею 216,5 га., кадастровий номер № :16:000:0009;

- визнання незаконним і скасування рішення Семенівської сільської ради №934 від 19.06.2020 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу і об`єднання земельної ділянки пл. 213,1295 га. кад. №:16:000:0033;

2) до державного реєстратора Відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Бердичівської РДА Шутько О. П. (відповідач 3):

- визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора Відділу з надання адміністративних послуг та держреєстрації Бердичівської РДА Шутько О.П. від 11.10.2019 про реєстрацію права власності Семенівської сільської ради на 10 (десять) земельних ділянок згідно з переліком;

3) до державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Бердичівської міської ради Марчук А.В. (відповідач 4):

- визнання незаконними і скасування рішення держреєстратора Центру надання адмінпослуг виконкому Бердичівської міськради Марчук А.В. від 02.07.2020 про реєстрацію права власності Семенівської сільради на земельні ділянки (кад. номери: №:16:000:0066, №:16:000:0067, №:16:000:0068, №:16:000:0069, №:16:000:0070; за такими номерами запису, відповідно, №52932060, №52931703, №52925817, №52924662, №52919233;

4) до Семенівської сільської ради та ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10" (відповідач 2):

- визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок згідно з переліком, укладених між Семенівською сільрадою та ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10" 11.12.2019;

- визнання права ТОВ "Деликатес" на користування земельною ділянкою площею 216,5 га., що знаходиться на території Великонизгірецької сільради Бердичівського району Житомирської області, яка до поділу мала кадастровий №:16:000:0009 (на дату звернення позивача до суду поділена на 14 земельних ділянок із відповідними кадастровими номерами) на умовах договору оренди земельної ділянки №529, укладеного 04.12.2012 між Бердичівською РДА і ТОВ "Деликатес", зареєстрованого у Бердичівському райвідділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах" 19.12.2012, запис №41;

- зобов`язання Семенівської сільської ради і ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10" не чинити ТОВ "Деликатес" перешкод у користуванні земельною ділянкою пл. 216,5 га., на території Великонизгірецької сільської ради Бердичівського району, яка до поділу мала кадастровий №:16:000:0009 (на дату звернення позивача до суду поділена на 14 земельних ділянок із відповідними кадастровими номерами, належить позивачу на підставі договору оренди земельної ділянки №529 (укладений Бердичівською РДА з позивачем 04.12.2012, зареєстрований у Бердичівським райвідділом Житомирської регіональної філії ДП "Центр ДЗК при Держкомітеті України по земельних ресурсах" 19.12.2012, запис № 41)).

В обґрунтування позову вказано, що оскільки відповідач 1) не мав правових підстав для поділу земельної ділянки із кадастровим №:16:000:0009 та передачі її частини в оренду відповідачу 2), договори оренди не можуть вважатися дійсними; Семенівська сільська рада не визнає право позивача на користування земельною ділянкою, тому чинить перешкоди щодо цього; позивач вважає, що належними і ефективними способами захисту і поновлення його прав є визнання за ним права оренди та зобов`язання відповідачів не чинити позивачу перешкод у користуванні вказаною ділянкою.

Ухвалою від 25.08.2020 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі; постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження; призначив підготовче засідання суду; залучив до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні, позивача - Бердичівську РДА; на стороні відповідачів - ГУ Держгеокадастру у Житомирській області (а. с. 160-163 у т. 1).

Ухвалою від 11.02.2021 господарський суд закрив підготовче провадження та призначив справу до розгляду по суті на 24.02.2021 о 11:30 (а. с. 149, 150 у т. 3).

Ухвалою від 24.02.2021 господарський суд у зв`язку з необхідністю витребування від учасників справи додаткових документів відклав розгляд справи по суті.

Ухвалою від 11.03.2021 господарський суд відклав розгляд справи по суті за клопотанням відповідача 2) на 24.03.2021 о 15:00; витребував в учасників справи додаткові докази.

24.04.2021 до суду надійшли такі документи:

- від ГУ Держгеокадастру в Житомирській області - клопотання про долучення до матеріалів справи копії витягів з ДЗК щодо земельних ділянок за такими кадастровими номерами: :16:000:0027; :16:000:0031; :16:000:0032; :16:000:0028; :16:000:0029; :16:000:0035; :16:000:0026; :16:000:0034; :16:000:0030 та скріншоту з Публічної кадастрової карти (а. с.1 - 40 у т.4);

- від ТОВ "Деликатес" - клопотання про долучення до матеріалів справи копій адвокатського запиту №11/11-1 від 11.11.2019 Відділу у Бердичівському районі ГУ Держгеокадастру у Житомирській області, відповіді про надання інформації вказаного Відділу від 05.12.2019 №31-6-0.16-5/348-19, заяви на відновлення (внесення) запису про інше речове право на підставі ухвали суду про поворот виконання судового рішення від 04.11.2019 з доказами її направлення, адвокатського запиту від 15.03.2021 адресованого ГУ Держгеокадастру у Житомирській області з доказами його направлення (а. с. 41 - 56 у т. 4).

З метою надання додаткових доказів по справі суд вважає за доцільне відкласти розгляд справи по суті.

Згідно з положеннями ч. 2 ст. 195 ГПК України суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

Одночасно суд враховує, що якщо міжнародним договором України встановлено інші правила судочинства, ніж ті, що передбачені цим Кодексом, іншими законами України, то застосовуються правила міжнародного договору (ч. 2 ст. 3 ГПК України) .

Так, за ст. 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" від 23.02.2006 №3477-ІV суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Європейського суду як джерело права.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950, ратифікованої Україною Законом №475/97-ВР від 17.07.1997, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи у продовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

При цьому, розумний строк - це найкоротший строк розгляду і вирішення справи, достатній для надання своєчасного (без невиправданих зволікань) судового захисту порушених прав, свобод та інтересів у спірних правових відносинах.

Крім того, у п. 31 Рішення Європейського суду з прав людини від 01.02.2007 у справі "Макаренко проти України" суд нагадує, що "розумний" строк проваджень має визначатись відповідно до обставин справи та таких критеріїв: складність справи, поведінка заявника і компетентних органів та інтерес, який мав заявник у цьому спорі.

Керуючись ст. ст. 169, 195, 234. 235 ГПК України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Оголосити в засіданні суду перерву до "01" квітня 2021 р. о 12:00 в приміщенні господарського суду, каб. №107.

2. Позивачу надати господарському суду, за наявності, відповідь на адвокатський запит від 15.03.2021, адресований ГУ Держгеокадастру у Житомирській області.

3. ГУ Держгеокадастру у Житомирській області надати господарському суду наявну інформацію щодо формування земельної ділянки площею 216,5 га. на території Великонизгірецької сільської ради Бердичівського району та присвоєння їй кадастрового номеру :16:000:0009.

4. Направити копію цієї ухвали на електронні адреси учасників справи.

Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та не підлягає апеляційному оскарженню.

Ухвала підписана 24.03.2021

Суддя Лозинська І.В.

Друк:

1 - в справу

2 - ТОВ "Деликатес" на електронну адресу представника: ІНФОРМАЦІЯ_2

3 - ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10" на електронну адресу представника: ІНФОРМАЦІЯ_1

4 - Відділу з питань державної реєстрації Бердичівської міської ради на електронну адресу: ІНФОРМАЦІЯ_3

5 - Бердичівській РДА Житомирської області на електронну адресу:

6 - ГУ Держгеокадастру у Житомирській області (рек.) та на електронну адресу: