ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

18 березня 2021 року Справа № 915/1148/20

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Семенчук Н.О.,

за участю секретаря судового засідання Мавродій Г.В.,

без участі представників сторін

в ході підготовчого засідання у справі

за позовом: ФОП Дереновського Руслана Миколайовича,

АДРЕСА_1 ;

до відповідача: Управління містобудування, архітектури, комунальної власності та земельних питань Первомайської міської ради,

55200, Миколаївська обл., м.Первомайськ, вул. Грушевського, буд. 3;

про: визнання поновленим Договору оренди майна

ФОП Дереновський Руслан Миколайович звернувся до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою б/н від 25.08.2020 (вх. №10902/20), в якій просить суд визнати поновленим Договір оренди майна, який зареєстровано у Первомайській міській раді 21.08.2009 за №1745.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що позивач за відсутності будь-яких заперечень зі сторони відповідача, продовжив користуватися орендованим приміщенням після закінчення строку дії Договору та вчинив дії, спрямовані на поновлення договору оренди, тому у нього виникли "правомірні очікування" щодо продовження користування приміщенням на праві оренди.

Ухвалою суду від 05.10.2020 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі №915/1148/20, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 04.11.2020 року.

03.11.2020 року до суду від позивача надійшла заява б/н від 26.10.2020 про збільшення позовних вимог, в якій позивач просить:

- визнати поновленим Договір оренди нежитлової будівлі, який зареєстровано у Первомайській міській раді 21.08.2009 за №1745, частину нежитлового приміщення в м.Первомайськ, вул. Василя Жуковського, 33 (нова поштова адреса м. Первомайськ, вул. Василя Жуковського, 33/117) площею 132,9 кв.м;

- визнати незаконним і скасувати пункт 3 рішення №16 "Про оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Первомайськ" прийнятого Первомайською міською радою Миколаївської області від 31.01.2020 року.

Ухвалою суду від 04.11.2020 заяву б/н від 26.10.2020 ФОП Дереновського Руслана Миколайовича про збільшення позовних вимог у справі №915/1148/20, з додатками - повернуто позивачу.

Ухвалою суду від 04.11.2020, занесеною до протоколу судового засідання, підготовче засідання відкладено на 02.12.2020.

02.12.2020 розгляд справи не відбувся у зв`язку із перебуванням судді Семенчук Н.О. на лікарняному.

Ухвалою суду від 17.12.2020 підготовче засідання продовжено у відповідності до ст. 177 ГПК України та призначено підготовче засідання на 04.01.2021.

Ухвалою суду від 04.01.2021, занесеною до протоколу судового засідання, підготовче засідання відкладено на 02.02.2021.

Ухвалою суду від 02.02.2021, занесеною до протоколу судового засідання, підготовче засідання відкладено на 16.02.2021.

16.02.2021 підготовче засідання у справі не відбулось, у зв`язку з перебування судді Семенчук Н.О. у відпустці.

Ухвалою суду від 19.02.2021 підготовче засідання призначено на 18.03.2021.

15.02.2021 до суду від позивача надійшло клопотання б/н від 14.02.2021 про зупинення розгляду даної справи до винесення Господарським судом Миколаївської області рішення у справі №915/1404/20.

В обґрунтування клопотання позивач зазначає, що Господарським судом Миколаївської області розглядається справа №915/1404/20 за позовом ФОП Дереновським Р.М. до Управління містобудування, архітектури, комунальної власності та земельних питань Первомайської міської ради та Миколаївської міської ради про визнання незаконним та скасування рішення Миколаївської міської ради №16 від 31.01.2019, пунктом 3 якого, всупереч законодавству України, вирішено не поновлювати договір оренди від 21.08.2009 реєстраційний №1745, укладений між Управлінням містобудування, архітектури, комунальної власності та земельних питань Первомайської міської ради та ФОП Дереновським Р.М., на оренду вбудованих нежитлових приміщень загальною площею 132,9 кв.м. в житловому будинку по вул. Василя Жуковського, 33; письмово звернутися до ФОП Дереновського Р.М. про повернення комунального майна за актом приймання-передачі у зв`язку із закінченням строку дії договору.

Оскільки факт визнання незаконним та скасування оскаржуваного рішення Миколаївської міської ради може істотним чином вплинути на вирішення спору щодо поновлення договору оренди майна від 21.08.2009 №1745, то об`єктивно неможливо розглядати дану справу до вирішення спору щодо незаконності прийняття рішення Первомайською міською радою про не поновлення договору оренди 21.08.2009 за №1745 з ФОП Дереновським Р.М.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі зокрема у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Відповідно до п. 3.16 Постанови Пленуму Вищого Господарського суду України №18 від 26.12.2011 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов`язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом. При цьому пов`язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення.

Враховуючи, що висновки суду у справі №915/1404/20 щодо визнання незаконним та скасування рішення Миколаївської міської ради №16 від 31.01.2019 стосуються підстав позову у даній справі №915/1148/20, у справі №915/1404/20 суд встановлює обставини що можуть вплинути на оцінку доказів у даній справі, суд вважає за необхідне зупинити провадження у даній справі до набрання законної сили рішенням Господарського суду Миколаївської області у справі №915/1404/20.

Керуючись п. 5 ч. 1 ст. 227, ст.ст. 229, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі №915/1148/20 до набрання законної сили рішенням Господарського суду Миколаївської області у справі №915/1404/20.

Ухвала набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 235 ГПК України.

Ухвала може бути оскаржена у відповідності до п. 12 ч. 1 ст. 255 ГПК України.

Ухвала господарського суду може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені ст.ст. 256-259 ГПК України з урахуванням підпункту 17.5 пункту 17 Розділу XI "Перехідні положення" ГПК України.

Повний текст ухвали складено та підписано 22.03.2021.

Суддя Н.О. Семенчук