номер провадження справи 15/134/20
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

22.03.2021 Справа № 908/2022/20

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Горохова Ігоря Сергійовича, розглянувши матеріали

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оптиміст-25", 69035, м. Запоріжжя, вул. Сталеварів, буд. 25

до відповідача 1 Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, 69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, 206

до відповідача 2 Виконавчого комітету Запорізької міської ради, 69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, 206

до відповідача 3 Комунального підприємства "Виробничо - експлуатаційне житлове об`єднання № 7", 69032, м. Запоріжжя, пр. Металургів, 11

до відповідача 4 Фізичної особи - підприємця Андреєва Миколи Миколайовича, АДРЕСА_1

про визнання недійсним договору оренди нежитлового приміщення

Суть спору:

06.08.2020 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оптиміст-25", м. Запоріжжя до відповідачів Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, м. Запоріжжя, Виконавчого комітету Запорізької міської ради, м. Запоріжжя, Комунального підприємства "Виробничо - експлуатаційне житлове об`єднання № 7", м. Запоріжжя, Фізичної особи - підприємця Андреєва Миколи Миколайовича, м. Запоріжжя про визнання недійсним договору оренди № 482/1 нежитлового приміщення по вул. Сталеварів, 25, укладений 31.01.2020 між Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради в особі директора Забутного О.П. (орендодавець), КП "ВРЕЖО №7" в особі начальника Шкаран Л.А. (балансоутримувач) та ФОП Андреєвим М.М. (орендар).

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.08.2020 справу № 908/2022/20 передано на розгляд судді Горохову І.С.

Ухвалою суду від 11.08.2020 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/2022/20, присвоєно справі номер провадження 15/134/20. Розгляд справи здійснюється за правилами загального позовного провадження. Судове засідання призначено на 02.09.2020 о/об 10 год. 00 хв.

Ухвалою суду від 13.08.2020 у задоволенні заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оптиміст-25", м. Запоріжжя про забезпечення позову шляхом накладання арешту на частину нежитлового приміщення № 54 підвального поверху (літ. А-5) загальною площею 36,4 кв.м. у складі приміщення № 8 по вул. Сталеварів, 25 в м. Запоріжжі та заборонити будь-яким особам, в тому числі ФОП Андреєву Миколі Миколайовичу (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) вчиняти щодо нежитлового приміщення № 54 підвального поверху (літ. А 5) загальною площею 36,4 кв.м. у складі приміщення № 8 по вул. Сталеварів, 25 в м. Запоріжжі будь-які дії, в тому числі, але не виключно: здійснювати розпорядження вказаним приміщенням, проводити будь-які ремонтні роботи у вказаному приміщенні, демонтувати вхідні двері до вказаного приміщення, монтувати нові двері, улаштовувати віконні пройоми в приміщенні, а також здійснювати заміну на існуючих дверях замків, тощо, відмовлено.

Ухвалою суду від 02.09.2020 продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів до 09.11.2020. Відкладено підготовче засідання на 13.10.2020 о/об 10 год. 00 хв.

Ухвалою суду від 13.10.2020 клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оптиміст-25" про витребування доказів, задоволено. Підготовче засідання відкладено на 30.10.2020 о/об 11 год. 00 хв.

Ухвалою суду від 13.10.2020 витребувано належним чином засвідчені докази у ТОВ "ЗМБТІ".

Ухвалою суду від 27.10.2020 у задоволенні заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оптиміст-25" про виправлення описки в ухвалі Господарського суду Запорізької області від 13.10.2020 - відмовлено.

Ухвалою суду від 30.10.2020 Клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оптиміст-25" про виклик в судове засідання представника ТОВ "ЗМБТІ" з метою надання пояснень та надання матеріалів інвентаризаційної справи за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сталеварів, буд 25, для огляду в судовому засіданні - задоволено.

Ухвалою суду від 30.10.2020 у задоволенні клопотання Комунального підприємства "ВРЕЖО № 7" про зупинення провадження - відмовлено. У задоволенні клопотання ФОП Андреєва Миколи Миколайовича про залучення до участі у справу третьої особи - судового експерта Лещенко К.Г. на стороні ФОП Андреєв М.М.- відмовлено. Підготовче засідання відкладено на 09.11.2020 о/об 15 год. 00 хв.

Ухвалою суду від 09.11.2020 клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оптиміст-25" від 09.11.2020 про призначення будівельно-технічної експертизи задоволено, призначено у справі № 908/2022/20 судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертам Запорізького відділення Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз. Зупинено провадження у справі № 908/2022/20 на час проведення судової будівельно-технічної експертизи.

27.11.2020 у зв`язку з надходженням апеляційної скарги на ухвалу Господарського суду Запорізької області від 09.11.2020, справу № 908/2022/20 направлено до Центрального апеляційного господарського суду.

04.02.2021 постановою Центрального апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Комунального підприємства "Виробничо - експлуатаційне житлове об`єднання № 7" на ухвалу Господарського суду Запорізької області від 09.11.2020 залишено без задоволення.

19.02.2021 Господарськими судом Запорізької області матеріали справи № 908/2022/20 на виконанні ухвали від 09.11.2020 направлені до Запорізького відділення Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз.

22.03.2021 на адресу суду надійшло клопотання від судового експерта Запорізького відділення Дніпровського науково - дослідного інституту судових експертиз про надання додаткових матеріалів, необхідних для виконання судової будівельно - технічної експертизи, а саме технічну документацію:

- проектна документація на будівництво (капітальний ремонт, реконструкцію) приміщення № 54 підвального поверху (літ. А-5) та приміщення № 8, яке є частиною приміщення « 54 підвального поверху (літ. А-%) будинку за адресом: м. Запоріжжя, вул.. Сталерів, буд. 25, в тому числі:

- пояснювальна частина до проектної документації;

- плани і схеми влаштування внутрішньо будинкових мереж водопостачання, каналізації, каналізації, центрального опалення, тепло-, газо-, електропостачання тощо;

- акти державної комісії при прийняття будинку/ приміщення в експлуатацію.

За приписами п. 1 ч. 1 ст. 13 Закону України "Про судову експертизу" незалежно від виду судочинства судовий експерт має право подавати клопотання про надання додаткових матеріалів, якщо експертиза призначена судом або органом досудового розслідування або ознайомлюватися з матеріалами справи, що стосуються предмета судової експертизи.

Визначення обсягу необхідних та достатніх для експертного дослідження матеріалів і перевірка (огляд) матеріалів, які підлягають направленню на експертизу, з точки зору їх повноти та придатності для проведення експертизи, здійснюється господарським судом, за необхідності - за участю представників сторін у справі. Якщо вирішення цих питань викликає утруднення, суд може залучити відповідного спеціаліста.

Згідно з п. 2.3 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 за № 53/5 (зі змінами та доповненнями), експерту заборонено самостійно збирати матеріали, які підлягають дослідженню, а також вибирати вихідні дані для проведення експертизи, якщо вони відображені в наданих йому матеріалах неоднозначно.

У разі коли для вирішення поставлених перед експертом питань йому необхідні додаткові матеріали (документи, зразки тощо) він, з огляду на положення ст. 62 і п. 2 ч. 6 ст. 69 ГПК України, вправі просити господарський суд про їх надання. Водночас законом не передбачено повноважень судового експерта щодо витребування та одержання додаткових матеріалів безпосередньо від учасників судового процесу. Тому господарський суд не може покладати на останніх обов`язок надавати додаткові матеріали безпосередньо експертові на його вимогу.

Клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів, господарським судом після поновлення провадження у справі; за необхідності для розгляду такого клопотання суд може витребувати матеріали справи з експертної установи, а також повідомити учасників судового процесу про час і місце проведення відповідного судового засідання. Після розгляду клопотання провадження у справі знову зупиняється, а матеріали справи, якщо вони витребувалися судом, надсилаються до експертної установи.

Таким чином, для розгляду вищевказаного клопотання експерта, суд вважає за необхідне поновити провадження у справі та призначити його до розгляду.

Керуючись п. 1 ч. 1 ст. 13 Закону України "Про судову експертизу", п. 2.3 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 за №53/5 (зі змінами та доповненнями), ст. 230, 232 - 235 Господарського процесуального кодексу України,

ухвалив:

1. Провадження у справі № 908/2022/20 поновити з 22.03.2021 для вирішення клопотання експерта про надання додаткових матеріалів, необхідних для виконання судової будівельної-технічної експертизи.

2. Призначити розгляд клопотання у судовому засіданні на 01.04.2021 о 10:00 год.

3. Запропонувати сторонам по справі надати в судове засідання технічну документацію:

- проектну документацію на будівництво (капітальний ремонт, реконструкцію) приміщення № 54 підвального поверху (літ. А-5) та приміщення № 8, яке є частиною приміщення № 54 підвального поверху (літ. А-5) будинку за адресом: м. Запоріжжя, вул. Сталерів, буд. 25, у тому числі:

- пояснювальна частина до проектної документації;

- плани і схеми влаштування внутрішньо будинкових мереж водопостачання, каналізації, каналізації, центрального опалення, тепло-, газо-, електропостачання тощо;

- акти державної комісії при прийняття будинку/ приміщення в експлуатацію.

4. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул. Гетьманська 4, корпус № 2 каб. № 218.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено та підписано 22.03.2021

Суддя І. С. Горохов