ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

10 березня 2021 року м. ХарківСправа № 922/4135/20

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Новікової Н.А.

при секретарі судового засідання Цвірі Д.М.

розглянувши клопотання відповідача 2 про залишення позову без руху у справі

за позовом Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку Аксіома, 61166, м. Харків, проспект Науки, буд. 9-Д, код 41875246;

до відповідача 1 Товариства з обмеженою відповідальністю "МІДАС-БУД", 61010, Харківська обл., місто Харків, вул. Малом`ясницька, буд. 2, код 41524205:

відповідача 2 Товариства з обмеженою відповідальністю "КОНСТАНТ ЛІДЕР ХХІ", 61010, Харківська обл., місто Харків, вул. Малом`ясницька, буд. 2, код 34467814;

відповідача 3 Товариства з обмеженою відповідальністю "БАТРІС", 61010, Харківська обл., місто Харків, вул. Малом`ясницька, буд. 2, код 32566590;

про скасування державної реєстрації права власності, припинення права власності, закриття розділу Державного реєстру прав та реєстраційної справи на майно та витребування майна з чужого незаконного володіння

за участі представників учасників справи:

позивача - Мудраченка І.В., ордер серія АН№1024044 від 15.12.2020 року;

відповідача 1 не з`явився;

відповідача 2 Гоготова В.В. , керівник (витяг з ЄДРЮО)

відповідача 3 не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку Аксіома, звернулось до господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "МІДАС-БУД", Товариства з обмеженою відповідальністю "КОНСТАНТ ЛІДЕР ХХІ" та Товариства з обмеженою відповідальністю "БАТРІС", в якому просить:

- Скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю МІДАС-БУД () та припинити право приватної власності та закрити розділ Державного реєстру прав та реєстраційної справи на:

? машиномісце 1-го поверху №96а у житловому будинку літ. А-10-20 в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д, загальною площею 15,6 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу, №255 від 25.05.2018 року; індексний номер 41301854, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Олійник Н.М., номер запису про право власності 26337620.

? машиномісце 1-го поверху №966 у житловому будинку літ. А-10-20, в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д загальною площею 15,6 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу, №257 від 25.05.2018 року, індексний номер 41302176, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Олійник Н.М., номер запису про право власності 26337901.

? Нежитлове приміщення 1-го поверху №97 у житловому будинку літ. А-10-20, в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д загальною площею 18,0 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу, №247 від 25.05.2018 року, індексний номер 41299146, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Олійник Н.М., номер запису про право власності 26335079.

? Нежитлове приміщення 1-го поверху №98 у житловому будинку літ. А-10-20, в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д загальною площею 17,8 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу, №249 від 25.05.2018 року, індексний номер 41300129, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Олійник Н.М., номер запису про право власності 26336071.

? Нежитлове приміщення 1-го поверху №99 у житловому будинку літ. А-10-20, в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д загальною площею 17,9 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу, №251 від 25.05.2018 року, індексний номер 41300920, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Олійник Н.М., номер запису про право власності 26336768.

? Нежитлове приміщення 1-го поверху №100 у житловому будинку літ. А-10-20, в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д загальною площею 17,3 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу, №253 від 25.05.2018 року, індексний номер 41301416, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Олійник Н.М., номер запису про право власності 26337221.

- Скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю КОНСТАНТ ЛІДЕР XXI () та припинити право приватної власності та закрити розділ Державного реєстру прав та реєстраційної справи на:

? машиномісце 1-го поверху №96а у житловому будинку літ. А-10-20, в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д загальною площею 15,6 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване за ТОВ КОНСТАНТ ЛІДЕР XXI, 27.02.2018 року, державним реєстратором КП Харківське міське бюро технічної інвентаризації Титовою Л.М., підстава для державної реєстрації: лист №27/4, виданий 27.02.2018 року ТОВ КОНСТАНТ ЛІДЕР XXI, номер запису про право власності 25073078.

? машиномісце 1-го поверху №966 у житловому будинку літ. А-10-20, в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д загальною площеіо 15,6 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване за ТОВ КОНСТАНТ ЛІДЕР XXI, 27.02.2018 року, державним реєстратором КП Харківське міське бюро технічної інвентаризації Іваницьким Є.А., підстава для державної реєстрації: лист №27/5, виданий 27.02.2018 року ТОВ КОНСТАНТ ЛІДЕР XXI, номер запису про право власності 25071319.

? Нежитлове приміщення 1-го поверху №97 у житловому будинку літ. А-10-20, в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д загальною площею 18,0 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване за ТОВ КОНСТАНТ ЛІДЕР XXI, 16.06.2017 року, державним реєстратором Зміївської міської ради Калініною Л.М., підстава для державної реєстрації: лист №97/1, виданий 07.06.2017 року ТОВ КОНСТАНТ ЛІДЕР XXI, номер запису про право власності 21044311.

? Нежитлове приміщення 1-го поверху №98 у житловому будинку літ. А-10-20, в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д загальною площею 17,8 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване за ТОВ КОНСТАНТ ЛІДЕР XXI, 16.06.2017 року, державним реєстратором Зміївської міської ради Калініною Л.М., підстава для державної реєстрації: лист №98/1, виданий 07.06.2017 року ТОВ КОНСТАНТ ЛІДЕР XXI, номер запису про право власності 21043757.

? Нежитлове приміщення 1-го поверху №99 у житловому будинку літ. А-10-20, в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д загальною площею 17,9 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване за ТОВ КОНСТАНТ ЛЩЕР XXI, 16.06.2017 року, державним реєстратором Зміївської міської ради Калініною Л.М., підстава для державної реєстрації: лист №99/1, виданий 07.06.2017 року ТОВ КОНСТАНТ ЛІДЕР XXI, номер запису про право власності 21043260.

? Нежитлове приміщення 1-го поверху №100 у житловому будинку літ. А-10-20, в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д загальною площею 17,3 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване за ТОВ КОНСТАНТ ЛІДЕР XXI, 16.06.2017 року, державним реєстратором Зміївської міської ради Калініною Л.М., підстава для державної реєстрації: лист №100/1, виданий 07.06.2017 року ТОВ КОНСТАНТ ЛІДЕР XXI, номер запису про право власності 21042671.

- Скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю БАТРІС () та припинити право приватної власності та закрити розділ Державного реєстру прав та реєстраційної справи на:

? машиномісце 1-го поверху №96а у житловому будинку літ. А-10-20, в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д загальною площею 15,6 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу, №733 від 27.03.2018 року, індексний номер 40335617, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Харченко І.А., номер запису про право власності 25446521.

? машиномісце 1-го поверху №96б у житловому будинку літ. А-10-20, в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д загальною площею 15,6 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу, №735 від 27.03.2018 року, індексний номер 40336563, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Харченко І.А., номер запису про право власності 25447355.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 24.12.2020 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №922/4135/20 за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче засідання на "20" січня 2021 р. о 11:20.

Водночас, ухвалою господарського суду Харківської області від 14.01.2021, позовну заяву Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку Аксіома - залишено без руху та надано позивачу строк 5 днів з дня вручення йому цієї ухвали для усунення недоліків, а саме сплати та надання суду доказів сплати судового збору у розмірі 23122,00грн..

Ухвалою господарського суду Харківської області від 01.02.2021 продовжено розгляд справи № 922/4135/20 та призначено розгляд справи у підготовчому засіданні на "22" лютого 2021 р. о(об) 11:30.

Протокольними ухвалами від 22.02.2021 продовжено строк підготовчого провадження на 30 даній та у зв`язку з клопотанням позивача відкладено підготовче засідання по справі на 03.03.2021 о 11:30.

Водночас, 26.02.2021 від позивача надійшла заява про зміну предмету позову (доповнення предмету позову новою позовною вимогою) (вх..№4703 від 26.02.2021) в якій останній просив доповнити предмет спору новою вимогою, а саме:

- Витребувати із незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю Мідас-Груп () об`єкти нерухомого майна:

? машиномісце 1-го поверху №96а у житловому будинку літ. А-10-20 в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д, загальною площею 15,6 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу, №255 від 25.05.2018 року; індексний номер 41301854, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Олійник Н.М., номер запису про право власності 26337620.

? машиномісце 1-го поверху №96б у житловому будинку літ. А-10-20, в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д загальною площею 15,6 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу, №257 від 25.05.2018 року, індексний номер 41302176, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Олійник Н.М., номер запису про право власності 26337901.

? Нежитлове приміщення 1-го поверху №97 у житловому будинку літ. А-10-20, в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д загальною площею 18,0 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу, №247 від 25.05.2018 року, індексний номер 41299146, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Олійник Н.М., номер запису про право власності 26335079.

? Нежитлове приміщення 1-го поверху №98 у житловому будинку літ. А-10-20, в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д загальною площею 17,8 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу, №249 від 25.05.2018 року, індексний номер 41300129, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Олійник Н.М., номер запису про право власності 26336071.

? Нежитлове приміщення 1-го поверху №99 у житловому будинку літ. А-10-20, в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д загальною площею 17,9 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу, №251 від 25.05.2018 року, індексний номер 41300920, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Олійник Н.М., номер запису про право власності 26336768.

? Нежитлове приміщення 1-го поверху №100 у житловому будинку літ. А-10-20, в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д загальною площею 17,3 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу, №253 від 25.05.2018 року, індексний номер 41301416, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Олійник Н.М., номер запису про право власності 26337221.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 02.03.2021 прийнято до розгляду заяву Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку Аксіома про зміну предмету позову (вх. №4703 від 26.02.2021) та визначено розглядати справу з врахуванням зміненого предмету позову.

Водночас, у судовому засіданні 03.03.2021 представник відповідача 2 заявив усне клопотання про залишення позову без руху з підстав невірної салати судового збору, за вимогою про витребування майна з чужого незаконного володіння.

Протокольною ухвалою від 03.03.2021 для ознайомлення із судовою практикою щодо сплати судового збору на підставі ст. 183 ГПК України, відкладено підготовче засідання на 10.03.2021 о10:30 год.

У судовому засіданні 10.03.2021 повноважний представник відповідача 2 підтримав заявлене усне клопотання про залишення позову без руху, та зазначив про те, що позивачем сплачено судовий збір виходячи із загальної вартості всіх 6 об`єктів нерухомого майна, які той просить витребувати, при цьому на думку відповідача 2, позивач за для розрахунку позовних вимог повинен був виходити з оцінки кожного окремого об`єкту, а не із загальної вартості всіх об`єктів.

Позивач проти вказаного клопотання заперечував з посиланням на положення ст. 163 ГПК України, якою передбачено, що судовий збір за подання позову з вимогами про витребування майна сплачується виходячи з вартості витребуваного майна.

Розглянувши усне клопотання відповідача 2 про залишення позову без руху, суд виходить з наступного.

Згідно положень ч. 1 ст. 3 ЗУ «Про судовий збір» судовий збір справляється, зокрема, за подання до суду позовної заяви та іншої заяви, передбаченої процесуальним законодавством.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЗУ «Про судовий збір», судовий збір у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

У відповідності до положень частини 2 вказаної статті за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана юридичною особою справляється судовий збір у розмірі 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб

Відповідно до положень п. 2 ч. 1 ст. 163 ГПК України, визначено, що у позовах ціна позову визначається: про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна.

Виходячи з аналізу вказаних норм суд зазначає, що судовий збір за подання вимоги про, в тому числі, витребування майна, сплачується у розмірі 1,5 відсотка від вартості такого майна, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач, сплачуючи судовий збір, посилається на звіт вартості вказаного майна та виходить із загальної вартості майна помноженої на 1,5 відсотка від вартості такого майна.

Водночас, відповідач 2 вважає, що, так як позивач просить витребувати 6 об`єктів нерухомого майна, то судовий збір повинен сплачуватись окремо, виходячи з вартості кожного об`єкта нерухомості у розмірі 1,5 відсотка від вартості такого майна, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Аналізуючи підстави та предмет позову, суд зазначає, що звертаючись з позовом до суду, позивач в обґрунтування такого посилається на те, що майно, яке незаконно зарєстровано право власності (6 паркомісць) фактично є частиною допоміжного приміщення, необхідного для обслуговування паркінгу 1-го поверху багатоповерхового будинку та призначеніо для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку, тобто фактично для позивача це один цільний об`єкт - загальна площа допоміжних приміщень паркінгу 1-го поверху, в той час, як для відповідачів після реєстрації права власності - це вже 6 окремих об`єктів у вигляді паркомісць.

Приймаючи до уваги те, що позов позивача фактично направлений на витребування вищезазначеного майна, як допоміжних приміщень в певній площі, а тому доцільним та правильним є визначення суми необхідного для сплати розміру судового збору, виходячи із загальної оцінки всіх об`єктів нерухомості загалом, що і було здійснено позивачем.

За таких обставин клопотання відповідача 2 про залишення позову без руху є необгрунтованим, а відтак задоволенню не підлягає.

Щодо строку складення повного тексту ухвали, суд зазначає, що в судовому засіданні 10.03.2021 було проголошено вступну та резолютивну частину ухвали суду, таким чином, відповідно до положень ч. 6 ст. 233 ГПК України, останнім днем строку складення повного тексту ухвали є 15.03.2021. Однак, 15.03.2020 головуючий суддя по справі суддя Новікова Н.А. перебувала на лікарняном, у зв`язку з чим, останнім днем підписання повного тексту ухвали суду є перший робочий день судді, а саме: 18.03.2021.

На підставі наведеного та керуючись ст. 232, 233, 234, 235 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

В задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "КОНСТАНТ ЛІДЕР ХХІ про залишення позову без руху відмовити.

Ухвала набирає чинності негайно після її проголошення.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Повний тексту ухвали суду складено та підписано 18.03.2021.

Суддя Н.А. Новікова