СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду

22 березня 2021 року Справа № 922/3119/20

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Шутенко І.А., суддя Россолов В.В., суддя Хачатрян В.С.

розглянувши у приміщенні Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Селянського (фермерського) господарства "Дністер" (вх. №678 Х/1)

на рішення Господарського суду Харківської області від 29.12.2020, ухвалене о 12 год 19 хв. у приміщенні Господарського суду Харківської області у складі судді Калантай М.В. (повний текст складено 11.01.2021)

у справі №922/3119/20

за позовом Селянського (фермерського) господарства "Дністер", 62162, Харківська обл., Богодухівський р-н, село Сазоно-Баланівка, вул. Центральна, 59,

до відповідача Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, 61145, м. Харків, вул. Космічна, 21, 8-9 пов.,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Богодухівська районна державна адміністрація Харківської області, 62103, Харківська обл., м. Богодухів, пл. Свято-Духівська, 2,

про скасування наказу та визнання договору оренди землі укладеним

ВСТАНОВИВ:

Селянське (фермерське) господарство "Дністер" звернулося до Господарського суду Харківської області з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області , в якому просить суд:

1) скасувати виданий Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області наказ №15790-СГ від 16.09.2020 про припинення права оренди земельної ділянки за договором оренди землі від 04.08.2010, укладеним між Богодухівською районною державною адміністрацією Харківської області та Селянським (фермерським) господарством "Дністер" на земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності площею 43,6075 га, в тому числі рілля 43,6075га з кадастровим номером :02:001:0186, який зареєстровано у Богодухівському відділі державної реєстрації прав на нерухоме майно Харківської регіональної філії ДП "Центр ДЗК", про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 10.08.2010 за №01;

2) визнати договір оренди землі від 04.08.2010, укладений між Богодухівською районною державною адміністрацією Харківської області та Селянським (фермерським) господарством "Дністер", зареєстрований у Богодухівському відділі державної реєстрації прав на нерухоме майно Харківської регіональної філії ДП "Центр ДЗК", про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 10.08.2010 за №01, укладеним у новій редакції, текст якої наведено в позовній заяві.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 29.12.2020 у справі №922/3119/20 у задоволенні позову Селянського (фермерського) господарства "Дністер" (62162, Харківська область, Богодухівський район, с. Сазоно-Баланівка, вул. Центральна, буд.59, код 31465384) до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області (61145, м. Харків, вул. Космічна, буд.21, 8-9 поверх, код 39792822), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Богодухівської районної державної адміністрації Харківської області (62103, Харківська область, Богодухівський район, м. Богодухів, пл. Свято-Духівська, буд.2, код 04059616), про скасування наказу та визнання договору оренди землі укладеним відмовлено.

Судом першої інстанції встановлено, що орендар не дотримався порядку поновлення договору оренди землі, оскільки звернувся до орендодавця з пропуском встановленого строку та не надав при цьому проекту відповідної додаткової угоди, а тому Договір оренди землі не може бути визнаний поновленим у порядку, передбаченому частинами 1-5 статті 33 Закону України "Про оренду землі".

В той же час, орендодавець, у передбачений частиною 6 статті 33 Закону України "Про оренду землі" строк (протягом одного місяця після закінчення строку дії Договору оренди землі), направив орендарю лист-повідомлення від 13.08.2020 №27-20-14,3-6493/0/19-20 про заперечення у поновленні договору оренди землі та про необхідність повернення земельної ділянки до земель запасу.

Таким чином, у зв`язку із закінченням строку дії Договору, та відсутністю листа-повідомлення позивача про його поновлення у строк, встановлений цим Договором, але не пізніше як за один місяць до закінчення строку дії договору, як вказано у статті 33 Закону України "Про оренду землі", суд дійшов висновку, що дія Договору оренди землі від 04.08.2010 була припинена ще 10.08.2020.

Також суд зазначив, що наказ Головного управління Держгеокадастру у Харківській області №15790-СГ від 16.09.2020 "Про припинення права оренди земельної ділянки", виданий як розпорядником земель сільськогосподарського призначення державної власності на території Харківської області, є законним, прийнятим у відповідності до статей 15-1, 22, 122 Земельного кодексу України, статті 31 Закону України "Про оренду землі", Положення про Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, затвердженого наказом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 17.11.2016 №308 (у редакції наказу Держгеокадастру від 20.02.2020 №53), не порушує прав та інтересів позивача.

Не погодившись з рішенням, ухваленим господарським судом першої інстанції до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою звернувся позивач, Селянське (фермерське) господарство "Дністер", який просить скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 29.12.2020 у справі №922/3119/20 та ухвалити нове рішення, яким позов задовольнити у повному обсязі.

Апеляційна скарга обґрунтована тим, що позивач 21.07.2020 звернувся до Богодухівської районної державної адміністрації із заявою про поновлення строку дії договору оренди землі від 04.08.2010. До даного листа було долучено проект нового договору оренди землі. Однак відповіді на цей лист орендар не отримав.

Скаржник зазначає, що лист-повідомлення Головного управління Держгеокадастру у Харківській області №27-20-14,3-6493/0/19-20 від 13.08.2020 про відсутність наміру поновлення договору оренди землі від 04.08.2010 був надісланий позивачу до реєстрації права власності на зазначену земельну ділянку за відповідачем (17.08.2020).

22.09.2020 орендар направив до Богодухівської районної державної адміністрації листа, в якому просив повідомити про стан розгляду заяви від 21.07.2020 та запропонувати дату та час для перемови щодо узгодження умов договору. Відповіді на зазначений лист орендар не отримав.

22.09.2020 орендар направив до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області листа, в якому просив скасувати наказ №15790-СГ від 16.09.2020 про припинення права оренди земельної ділянки, узгодити умови договору оренди земельної ділянки у новій редакції, видати наказ про поновлення договору оренди та укласти договір оренди.

Крім того, скаржник зазначає, що положення ст. 33 Закону України "Про оренду землі", що діяла на час укладення договору не містять посилання на те, що орендар, для використання свого переважного права повинен направляти листа до орендодавця з проектом додаткової угоди.

Разом з апеляційною скаргою позивачем заявлено клопотання про поновлення строку на апеляційне оскарження рішення Господарського суду Харківської області від 29.12.2020 у справі №922/3119/20.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02.03.2021 для розгляду справи сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя Шутенко І.А., суддя Россолов В.В., суддя Хачатрян В.С.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 09.03.2021 апеляційну скаргу Селянського (фермерського) господарства "Дністер" на рішення Господарського суду Харківської області від 29.12.2020 у справі №922/3119/20 залишено без руху. Встановлено апелянту строк впродовж 10 днів з моменту отримання цієї ухвали на усунення встановлених при поданні апеляційної скарги недоліків, а саме: надати до Східного апеляційного господарського суду належні докази надіслання апеляційної скарги відповідачу та третій особі відповідно до вимог ст. 259 ГПК України (описи вкладення). Роз`яснено Селянському (фермерському) господарству "Дністер", якщо апелянт не усуне недоліки апеляційної скарги у строк встановлений судом, вона вважається неподаною та повертається апелянту.

Крім того, зазначеною ухвалою розглянуто клопотання про поновлення строку на апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції, за результатами чого суд дійшов висновку про поважність причин пропуску строку на апеляційне оскарження рішення Господарського суду Харківської області від 29.12.2020 у справі №922/3119/20.

Відповідно до рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення ухвали апеляційного суду від 09.03.2021 про залишення апеляційної скарги без руху судом встановлено, що апелянт отримав копію ухвали 13.03.2021.

Враховуючи зазначене, строк на усунення недоліків апеляційної скарги спливає 23.03.2021.

16.03.2021 до Східного апеляційного господарського суду на виконання вимог ухвали апеляційного суду від 09.03.2021 від скаржника надійшла заява, до якої додано докази надіслання апеляційної скарги іншим учасникам провадження.

За приписами ч. 3 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України, якщо заявник усунув недоліки у строк, встановлений судом, апеляційна скарга вважається поданою у день первинного її подання до суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому ст. 176 цього Кодексу.

Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на момент постановлення даної ухвали від учасників справи не надано.

Враховуючи, що апелянтом у встановлений судом строк усунуто встановлені при поданні апеляційної скарги недоліки, колегія суддів дійшла висновку про наявність правових підстав для поновлення строку на апеляційне оскарження ухвали суду, відкриття апеляційного провадження, та з метою завчасного повідомлення сторін про дату, час та місце розгляду апеляційної скарги, здійснивши підготовчі дії, вважає можливим відповідно до ст.ст. 267, 268 Господарського процесуального кодексу України, призначити справу до розгляду.

Враховуючи зазначене та керуючись ст.ст. 119, 234, 256, 262, 263, 267, 268 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд,

УХВАЛИВ:

1.Поновити Селянському (фермерському) господарству "Дністер" строк на апеляційне оскарження рішення Господарського суду Харківської області від 29.12.2020 у справі №922/3119/20.

2.Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Селянського (фермерського) господарства "Дністер" на рішення Господарського суду Харківської області від 29.12.2020 у справі №922/3119/20.

3.Встановити учасникам справи строк до 12.04.2021 для подання відзиву на апеляційну скаргу з доказами його надсилання іншим учасникам справи.

4.Призначити справу до розгляду на "22" квітня 2021 р. об 11:30 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань № 115.

5.Попередити, що неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Інформацію по справі що розглядається можна отримати за веб-адресою https://eag.court.gov.ua/sud4875/.

Головуючий суддя І.А. Шутенко

Суддя В.В. Россолов

Суддя В.С. Хачатрян