ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

16 березня 2021 року

м. Черкаси справа № 925/392/19

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Довганя К.І., з секретарем Макарченко Н.П. за участю представників: позивача не з`явився, відповідача не з`явився, розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Черкаси справу за позовом за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю Черкаський науково-виробничий центр по біологічному захисту рослин до Катеринопільської селищної ради про визнання укладеною додаткової угоди до договору,

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю Черкаський науково-виробничий центр по біологічному захисту рослин звернувся в господарський суд Черкаської області з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, в якому просив суд:

визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки площею 121,5952 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в адміністративних межах Стійківської сільської ради Катеринопільського району Черкаської області за межами населеного пункту від 03.02.2011 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему в Катеринопільському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2011 за № 04-11-787-00002 із змінами, внесеними додатковою угодою від 31.03.2015 року в такій редакції:

«ДОДАТКОВА УГОДА

про поновлення договору оренди землі від 03 лютого 2011 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему в Катеринопільському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2011 за № 04-11-787-00002 із змінами, внесеними додатковою угодою від 31.03.2015

Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області (18008, м.Черкаси, вул. Смілянська, 131, ідентифікаційний код 39765890), (Орендодавець), та

Товариство з обмеженою відповідальністю Черкаський науково-виробничий центр по біологічному захисту рослин в особі директора Зубачова Сергія Романовича, що діє на підставі Статуту (19601, Черкаська обл., Черкаський район, село Геронимівка, вулиця Геронимівська, будинок 3, ), (Орендар),

керуючись ст. 33 Закону України Про оренду землі уклали дану угоду про нижченаведене:

1. Поновити на тих самих умовах та на той самий строк договір оренди землі від 03 лютого 2011 року, зареєстрований у відділі Держкомзему в Катеринопільському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2011 за № 04-11-787-00002 із змінами, внесеними додатковою угодою від 31.03.2015 року.

2. Інші умови Договору зберігають чинність.

3. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною вищевказаного договору, складена у двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної із сторін.

Орендодавець: Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області, 18000, м. Черкаси, вул. Смілянська,131, код 39765890.

Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю Черкаський науково-виробничий центр по біологічному захисту рослин (19601, Черкаська обл., Черкаський район, село Геронимівка, вулиця Геронимівська, будинок 3, )».

Рішенням Господарського суду Черкаської області від 24.06.2019, яке постановою Північного апеляційного господарський суду від 08.10.2019 залишене без змін, позов задоволено повністю.

Постановою Верхового Суду від 01.12.2020 рішення Господарського суду Черкаської області від 24.06.2019 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 08.10.2019 у справі № 925/392/19 скасовано. Справу передано на новий розгляд.

Автоматизованою системою документообігу господарського суду Черкаської області справу передано у провадження судді Довганю К.І.

Справа розглядається за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 21.12.2020 підготовче засідання у справі призначено на 21 січня 2021 року.

Ухвалою суду від 21.01.2021 замінено у справі відповідача Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області на Катеринопільську селищну раду та відкладено підготовче засідання у справі на 10 год. 30 хв. 16 березня 2021 року.

18.02.2021 до суду від позивача і відповідача надійшла спільна заява про затвердження мирової угоди, в якій сторони повідомили, що з наслідками укладання мирової угоди ознайомлені та просили закрити провадження у справі.

Представники сторін в судове засідання не з`явились.

Про час, дату та місце проведення судового засідання сторони були належним чином повідомлені через засоби електронної пошти, що підтверджується електронним повідомленнями про отримання ухвали суду від 21.01.2021.

Текст мирової угоди від 17.02.2020 сторони виклали в такій редакції:

«Товариство з обмеженою відповідальністю «Черкаський науково-виробничий центр по біологічному захисту рослин» в особі генерального директора Зубачова Сергія Романовича, що діє на підставі Статуту (місцезнаходження: 19601, Черкаська обл., Черкаський район, село Геронимівка, вулиця Геронимівська, будинок 3, ), надалі іменується «Позивач» та Катеринопільська селищна рада в особі голови Коваленка Володимира Андрійовича (місцезнаходження: 20501, Черкаська обл., Катеринопільський р-н, смт Катеринопіль, вул. Соборна, 12, ), надалі іменується «Відповідач», разом іменується Сторони,

що є сторонами судового провадження по господарській справі № 925/392/19, яке перебуває в провадженні Господарського суду Черкаської області (суддя Довгань К.І.), керуючись ст. ст. 46, 192 Господарського процесуального кодексу, Сторони домовились про укладення мирової угоди в межах спору по господарській справі № 925/392/19 на умовах зазначених нижче:

1. Сторони домовляються між собою, що по даній мировій угоді визнають укладеною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки площею 121,5952 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в адміністративних межах Катеринопільської селищної ради (с.Стійкове) Катеринопільського району Черкаської області за межами населеного пункту від 03 лютого 2011 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему в Катеринопільському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2011 за № 04-11-787-00004 із змінами, внесеними додатковою угодою від 31.03.2015 року (далі- Договір оренди) в такій редакції:

«ДОДАТКОВА УГОДА

про поновлення договору оренди землі від 03 лютого 2011 року,

зареєстрованого у відділі Держкомзему в Катеринопільському районі,

про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2011 за №

04-11-787-00002 із змінами, внесеними додатковою угодою від

31.03.2015 року

Катеринопільська селищна рада в особі голови Коваленка Володимира Андрійовича (місцезнаходження: 20501, Черкаська обл., Катеринопільський р-н, смт Катеринопіль, вул. Соборна, 12, код СДРПОУ 34393423, далі -«Орендодавець»), та

Товариство з обмеженою відповідальністю «Черкаський науково-виробничий центр по біологічному захисту рослин» в особі генерального директора Зубачова Сергія Романовича, що діє на підставі Статуту (19601, Черкаська обл., Черкаський район, село Геронимівка, вул. Геронимівська, будинок 3, код СДРПОУ 00717867, далі - «Орендар»), уклали дану угоду про нижченаведене:

1. Внести зміни до Договору оренди, виклавши його в наступній редакції:

1.1. «П. 5. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок на дату укладення договору становить:

- кадастровий номер земельної ділянки :02:002:0006 - 215 589,39 гривень.

кадастровий номер земельної ділянки :02:002:0004 - 493 458,58 гривень.

кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0088 - 24 226,56 гривень.

кадастровий номер земельної ділянки :02:002:0005 - 1 418 945,02 гривень.

кадастровий номер земельної ділянки :02:002:0007 - 436 266,15 гривень.

кадастровий номер земельної ділянки :02:003:0226 - 327 067,06

гривень.

кадастровий номер земельної ділянки:02:003:0225 - 119 559,03

гривень.

кадастровий номер земельної ділянки :02:003:0227 - 250 967,99

гривень.

кадастровий номер земельної ділянки:02:001:0234 - 459 484,43

гривень.

кадастровий номер земельної ділянки :02:003:0228 - 165 304,13

гривень.

1.2. « П. 8 «Договір оренди поновлено терміном на 7 (сім) років, які обчислюються з дати укладання додаткової угоди.

Орендар має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк після закінчення строку, на який було укладено договір. У такому випадку орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити дію договору. До листа-повідомлення про укладення договору оренди землі на новий строк орендар додає проект договору. При укладенні договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін.

1.3. «П.9 «Річна орендна плата за користування земельними ділянками

встановлюється у розмірі 12 (дванадцять) відсотків від їх нормативної

грошової оцінки і на час укладання договору становить:

- кадастровий номер земельної ділянки :02:002:0006 - 25 870,73

грн. (двадцять п`ять тисяч вісімсот сімдесят грн. 73 коп.)

кадастровий номер земельної ділянки :02:002:0004 - 59 215,03 грн.

(п`ятдесят дев`ять тисяч двісті п`ятнадцять грн. 03 коп.)

кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0088 - 2 907,19 грн.

(дві тисячі дев`ятсот сім грн. 19 коп.)

кадастровий номер земельної ділянки :02:002:0005 - 170 273,40

грн. (сто сімдесят тисяч двісті сімдесят три грн. 40 коп.)

кадастровий номер земельної ділянки :02:002:0007 - 52 351,94 грн.

(п`ятдесят дві тисячі триста п`ятдесят одна грн. 94 коп.)

кадастровий номер земельної ділянки :02:003:0226-39 248,05 грн.

(тридцять дев`ять тисяч двісті сорок вісім грн. 05 коп.)

кадастровий номер земельної ділянки:02:003:0225 - 14 347,08 грн.

(чотирнадцять тисяч гриста сорок сім грн. 08 коп.)

кадастровий номер земельної ділянки :02:003:0227-30 116,16 грн.

(тридцять тисяч сто шістнадцять грн. 16 коп.)

кадастровий номер земельної ділянки:02:001:0234- 55 138,13 грн.

(п`ятдесят п`ять тисяч сто тридцять вісім грн. 13 коп.)

кадастровий номер земельної ділянки :02:003:0228- 19 836,50 грн.

(дев`ятнадцять тисяч вісімсот тридцять шість грн. 50 коп.)

Інші умови Договору оренди землі від 03 лютого 2011 року із змінами від 31.03.2015 року залишаються без змін.

Ця додаткова угода є невід`ємною частиною Договору оренди, складена у двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної із сторін.

Мирова угода подається на затвердження Господарського суду Черкаської області у справі № 925/392/19 і вступає в силу з моменту її затвердження Господарським судом Черкаської області та є обов`язковою для Позивача та Відповідача.

Додаткова угода вважається укладеною, з дня набрання законної сили ухвалою господарського суду про затвердження мирової угоди.

4. Дана мирова угода є підставою для реєстрації права оренди у

Єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

5. Судовий збір, сплачений Позивачем при поданні позову, покладається на нього.

6. Цією мировою угодою Сторони засвідчують припинення конфліктів між ними, щодо поновлення Договору оренди та свою добру волю на мирне вирішення даної справи, а також засвідчують відсутність на даний час і в майбутньому претензій одна до одної щодо змісту додаткової угоди про поновлення Договору оренди.

7. Сторони заявляють, що ні в процесі виконання цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб - юридичних чи фізичних осіб, в тому числі і держави.

8. Сторонам справи відомо про правову природу та наслідки укладання мирової угоди визначені ст. 192 ГПК України та наслідки закриття провадження в справі, передбачені ст. 231 ГПК України.

9. Виконання мирової угоди здійснюється сторонами, що її уклали в

порядку і строки, передбачені цією угодою. Ухвала господарського суду про

затвердження мирової угоди є виконавчим документом.

10. Мирова угода складена в трьох примірниках: по одному для кожної

Сторони, один примірник для господарського суду.

РЕКВІЗИТИ СТОРІН:

Орендодавець: Катеринопільська селищна рада

Юридична адреса: вул. Соборна, 12, смт. Катерннопіль Катерннопільського р-ну, Черкаської обл., 20501.

Орендар: ТОВ «Черкаський науково-виробиичнй центр по біологічному захисту рослин»

Юридична адреса: вул. Героиимівська. З с. Геронимівка, Черкаський район, Черкаська обл., 19601»

Ст.192 ГПК України передбачає, що мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Із змісту заяви сторін про затвердження мирової угоди та тексту мирової угоди сторін вбачається, що правові наслідки затвердження мирової угоди сторонам відомі.

За приписами п.7 ст. 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Оцінивши умови, укладеної сторонами мирової угоди приходить до переконання, що угода не порушує прав і інтересів сторін, підписана повноважними представниками обох сторін та не суперечить чинному законодавству, тому може бути затверджена судом.

Ст.130 Господарського процесуального кодексу України визначено, що у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

За умовами п.5 Мирової угоди сторони врегулювали питання щодо розподілу судових витрат.

Керуючись ст. ст.130, 192, п.7 ст. 231, 234, ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити спільну заяву позивача та відповідача про затвердження мирової угоди.

Затвердити укладену сторонами мирову угоду, згідно умов якої:

«МИРОВА УГОДА

м. Черкаси 17 лютого 2021 р.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Черкаський науково-виробничий центр по біологічному захисту рослин» в особі генерального директора Зубачова Сергія Романовича, що діє на підставі Статуту (місцезнаходження: 19601, Черкаська обл., Черкаський район, село Геронимівка, вулиця Геронимівська, будинок 3, ), надалі іменується «Позивач» та Катеринопільська селищна рада в особі голови Коваленка Володимира Андрійовича (місцезнаходження: 20501, Черкаська обл., Катеринопільський р-н, смт Катеринопіль, вул. Соборна, 12, ), надалі іменується «Відповідач», разом іменується Сторони,

що є сторонами судового провадження по господарській справі № 925/392/19, яке перебуває в провадженні Господарського суду Черкаської області (суддя Довгань К.І.), керуючись ст. ст. 46, 192 Господарського процесуального кодексу, Сторони домовились про укладення мирової угоди в межах спору по господарській справі № 925/392/19 на умовах зазначених нижче:

1. Сторони домовляються між собою, що по даній мировій угоді визнають укладеною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки площею 121,5952 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в адміністративних межах Катеринопільської селищної ради (с.Стійкове) Катеринопільського району Черкаської області за межами населеного пункту від 03 лютого 2011 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему в Катеринопільському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2011 за № 04-11-787-00004 із змінами, внесеними додатковою угодою від 31.03.2015 року (далі- Договір оренди) в такій редакції:

«ДОДАТКОВА УГОДА

про поновлення договору оренди землі від 03 лютого 2011 року,

зареєстрованого у відділі Держкомзему в Катеринопільському районі,

про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2011 за №

04-11-787-00002 із змінами, внесеними додатковою угодою від

31.03.2015 року

Катеринопільська селищна рада в особі голови Коваленка Володимира Андрійовича (місцезнаходження: 20501, Черкаська обл., Катеринопільський р-н, смт Катеринопіль, вул. Соборна, 12, код СДРПОУ 34393423, далі -«Орендодавець»), та

Товариство з обмеженою відповідальністю «Черкаський науково-виробничий центр по біологічному захисту рослин» в особі генерального директора Зубачова Сергія Романовича, що діє на підставі Статуту (19601, Черкаська обл., Черкаський район, село Геронимівка, вул. Геронимівська, будинок 3, код СДРПОУ 00717867, далі - «Орендар»), уклали дану угоду про нижченаведене:

1. Внести зміни до Договору оренди, виклавши його в наступній редакції:

1.1. «П. 5. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок на дату укладення договору становить:

- кадастровий номер земельної ділянки :02:002:0006 - 215 589,39 гривень.

кадастровий номер земельної ділянки :02:002:0004 - 493 458,58 гривень.

кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0088 - 24 226,56 гривень.

кадастровий номер земельної ділянки :02:002:0005 - 1 418 945,02 гривень.

кадастровий номер земельної ділянки :02:002:0007 - 436 266,15 гривень.

кадастровий номер земельної ділянки :02:003:0226 - 327 067,06

гривень.

кадастровий номер земельної ділянки:02:003:0225 - 119 559,03

гривень.

кадастровий номер земельної ділянки :02:003:0227 - 250 967,99

гривень.

кадастровий номер земельної ділянки:02:001:0234 - 459 484,43

гривень.

кадастровий номер земельної ділянки :02:003:0228 - 165 304,13

гривень.

1.2. «П. 8 «Договір оренди поновлено терміном на 7 (сім) років, які обчислюються з дати укладання додаткової угоди.

Орендар має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк після закінчення строку, на який було укладено договір. У такому випадку орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити дію договору. До листа-повідомлення про укладення договору оренди землі на новий строк орендар додає проект договору. При укладенні договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін.

1.3. «П.9 «Річна орендна плата за користування земельними ділянками

встановлюється у розмірі 12 (дванадцять) відсотків від їх нормативної

грошової оцінки і на час укладання договору становить:

- кадастровий номер земельної ділянки :02:002:0006 - 25 870,73

грн. (двадцять п`ять тисяч вісімсот сімдесят грн. 73 коп.)

кадастровий номер земельної ділянки :02:002:0004 - 59 215,03 грн.

(п`ятдесят дев`ять тисяч двісті п`ятнадцять грн. 03 коп.)

кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0088 - 2 907,19 грн.

(дві тисячі дев`ятсот сім грн. 19 коп.)

кадастровий номер земельної ділянки :02:002:0005 - 170 273,40

грн. (сто сімдесят тисяч двісті сімдесят три грн. 40 коп.)

кадастровий номер земельної ділянки :02:002:0007 - 52 351,94 грн.

(п`ятдесят дві тисячі триста п`ятдесят одна грн. 94 коп.)

кадастровий номер земельної ділянки :02:003:0226-39 248,05 грн.

(тридцять дев`ять тисяч двісті сорок вісім грн. 05 коп.)

кадастровий номер земельної ділянки:02:003:0225 - 14 347,08 грн.

(чотирнадцять тисяч гриста сорок сім грн. 08 коп.)

кадастровий номер земельної ділянки :02:003:0227-30 116,16 грн.

(тридцять тисяч сто шістнадцять грн. 16 коп.)

кадастровий номер земельної ділянки:02:001:0234- 55 138,13 грн.

(п`ятдесят п`ять тисяч сто тридцять вісім грн. 13 коп.)

кадастровий номер земельної ділянки :02:003:0228- 19 836,50 грн.

(дев`ятнадцять тисяч вісімсот тридцять шість грн. 50 коп.)

Інші умови Договору оренди землі від 03 лютого 2011 року із змінами від 31.03.2015 року залишаються без змін.

Ця додаткова угода є невід`ємною частиною Договору оренди, складена у двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної із сторін.

2. Мирова угода подається на затвердження Господарського суду Черкаської області у справі № 925/392/19 і вступає в силу з моменту її затвердження Господарським судом Черкаської області та є обов`язковою для Позивача та Відповідача.

3. Додаткова угода вважається укладеною, з дня набрання законної сили ухвалою господарського суду про затвердження мирової угоди.

4. Дана мирова угода є підставою для реєстрації права оренди у

Єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

5.Судовий збір, сплачений Позивачем при поданні позову, покладається на нього.

6. Цією мировою угодою Сторони засвідчують припинення конфліктів між ними, щодо поновлення Договору оренди та свою добру волю на мирне вирішення даної справи, а також засвідчують відсутність на даний час і в майбутньому претензій одна до одної щодо змісту додаткової угоди про поновлення Договору оренди.

7.Сторони заявляють, що ні в процесі виконання цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб - юридичних чи фізичних осіб, в тому числі і держави.

8.Сторонам справи відомо про правову природу та наслідки укладання мирової угоди визначені ст. 192 ГПК України та наслідки закриття провадження в справі, передбачені ст. 231 ГПК України.

9. Виконання мирової угоди здійснюється сторонами, що її уклали в

порядку і строки, передбачені цією угодою. Ухвала господарського суду про

затвердження мирової угоди є виконавчим документом.

10. Мирова угода складена в трьох примірниках: по одному для кожної

Сторони, один примірник для господарського суду.

РЕКВІЗИТИ СТОРІН:

Орендодавець: Катеринопільська селищна рада

Юридична адреса: вул. Соборна, 12, смт. Катерннопіль Катерннопільського р-ну, Черкаської обл., 20501.

Код

Орендар: ТОВ «Черкаський науково-виробиичнй центр по біологічному захисту рослин»

Юридична адреса: вул. Героиимівська. З с. Геронимівка, Черкаський район, Черкаська обл., 19601

Код

Підписи та печатки сторін»

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Черкаський науково-виробиичнй центр по біологічному захисту рослин»

місцезнаходження: вул. Героиимівська. З с. Геронимівка, Черкаський район, Черкаська обл., 19601

ідентифікаційний код юридичної особи в ЄДРПОУ: 00717867

Відповідач: Катеринопільська селищна рада

місцезнаходження: вул. Соборна, 12, смт. Катерннопіль Катерннопільського р-ну, Черкаської обл., 20501

ідентифікаційний код юридичної особи в ЄДРПОУ: 34393423.

Провадження у справі закрити.

Ухвала набрала законної сили: 16 березня 2021 року.

Строк пред`явлення ухвали до виконання по 16 березня 2024 року.

Ухвала може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя К.І. Довгань