ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

16 березня 2021 року м. Херсон Справа № 923/1116/19 (923/1387/20)

Господарський суд Херсонської області у складі судді Немченко Л.М. за участю секретаря судового засідання Степанової Н.Д., розглянувши справу

за позовом: фізичної особи ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )

до:

відповідача-1: Державного реєстратора Відділу економічного розвитку, інвестиційної діяльності та туризму Скадовської районної державної адміністрації Херсонської області Федчишина Віктора Степановича (75700, Херсонська область, м. Скадовськ, вул. Маріїнська, 66)

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Соул" (03035, м. Київ, вул. В. Липківського, 2, офіс 302, )

відповідача-3: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНКОПП НОМЕР_2 )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу Новікова Леніна Василівна (73000, м. Херсон, пр. Текстильників, 7)

про визнання неправомірним та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно; витребування нерухомого майна із чужого незаконного володіння

за участю представників сторін:

від позивача: фізична особа ОСОБА_1 ,

Проніна О.О., адвокат, ордер серія ВЕ № 1028077 від 18.12.2020;

від відповідача -1: не прибув;

від відповідача -2: не прибув;

від відповідача -3: Крижановський М.М., ордер серія АО № 1022296 від 08.02.2021;

від 3-ї особи: не прибув.

в с т а н о в и в:

24.12.2020 фізична особа ОСОБА_1 (надалі - позивач) звернулась до Господарського суду Херсонської області з позовом до Державного реєстратора Відділу економічного розвитку, інвестиційної діяльності та туризму Скадовської районної державної адміністрації Херсонської області Федчишина Віктора Степановича (надалі - відповідач-1), до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Соул" (надалі відповідач-2) та до ОСОБА_2 (надалі - відповідач-3), яким просить:

- визнати неправомірним та скасувати рішення державного реєстратора Відділу економічного розвитку, інвестиційної діяльності та туризму Скадовської районної державної адміністрації Херсонської області Федчишина Віктора Степановича від 23.10.2019 за індексним № 49307355, за яким зареєстровано виникнення права власності за ТОВ "Фінансова компанія "Соул" на двокімнатну квартиру загальною площею 55,2 кв.м, житловою площею 29,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 ;

- витребувати із чужого незаконного володіння у ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 двокімнатну квартиру загальною площею 55,2 кв.м., житловою площею 29,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , яка була відчуджена за договором купівлі-продажу від 12.11.2019, укладеним між ОСОБА_2 та ТОВ "Фінансова компанія "Соул", посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Новіковою Л.В. за № 2000.

Ухвалою Господарського суду Херсонської області від 26.01.2021 постановлено відкрити провадження у справі, розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

До початку судового засідання позивач подав клопотання про витребування доказів.

Своє клопотання він обґрунтовував наступними обставинами.

Він звернув увагу суду, що предметом позову у справі № 923/1116/19 є витребування з чужого незаконного володіння двокімнатної квартири, загальною площею 55,2 кв.м., житловою площею 29,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , що належала на праві власності ОСОБА_1 , з тих підстав, що у Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Соул» відсутні підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом прийняття його у власність, а спірна квартира перебувала під обтяженнями та її відчуження проведено не законно.

23.10.2019 державним реєстратором Відділу економічного розвитку, інвестиційної діяльності та туризму Скадовської районної державної адміністрації Федчишиним В.С. зареєстровано перехід права власності на ТОВ ФК «Соул», однак надати до суду письмові докази, на підставі яких документів проведено дану реєстраційну дію позивач не має можливості, оскільки адвокатський запит № 38 від 17.06.2020, направлений до Кур`єрської служби «Метеор плюс» та адвокатський запит № 37 від 17.06.2020, направлений до Скадовської районної державної адміністрації Херсонської області - залишені без розгляду, відповіді на них не отримано.

Крім того, за результатами розгляду адвокатських запитів АБ «Ольги Проніної» № 8 та 9 від 25.02.2021 р., направленими на адресу голови Скадовської районної державної адміністрації Херсонської області, Відділу економічного розвитку, інвестиційної діяльності та туризму Скадовської РДА Херсонської області, отримано відповіді від голови Скадовської РДА Покутньої С.О. № 01-04/532 та № 01-04/533 від 04.03.2021, з яких вбачається, що всі реєстраційні справи не передані за актом приймання-передачі головним спеціалістом Федчишиним В.С. та провідним спеціалістом Бабичем В.В., про що повідомлені Південне МРУ Міністерства юстиції, ДП «Національні інформаційні системи» та Скадовський РВ поліції ГУНП у Херсонській області, що унеможливлює надати копії реєстраційної справи стосовно спірної квартири. У зв`язку із цим, на думку заявника, доцільно витребувати копії документів на електронному носії у Відділі адміністративних послуг Виконавчого комітету Херсонської міської ради та у Херсонській регіональній філії Державного підприємства «Національні інформаційні системи», які мають технічні можливості та електронні ключі доступу до електронних реєстраційних справ та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Слід зазначити, що основною метою діяльності Державного підприємства «Національні інформаційні системи» є технічне, технологічне забезпечення створення та супроводження програмного забезпечення ведення автоматизованих систем Єдиних та Державних реєстрів, що створюються відповідно до наказів Мін`юсту, а також інших електронних баз даних, що створюються відповідно до законодавства України, надання доступу фізичним та юридичним особам до автоматизованих систем Єдиних та Державних реєстрів, забезпечення збереження та захисту даних, що містяться в автоматизованих системах Єдиних та Державних реєстрів.

Заявник звернув увагу, що із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 09.11.2019 вбачається, що підставою виникнення права власності є накладна № 000554 від 12.08.2019, видана Кур`єрською службою Метеор плюс; письмове повідомленням-вимогою ТОВ «Фінансова компанія «Соул» про усунення порушення зобов`язань за кредитним договором від 19.07.2019; договір про відступлення права вимоги за іпотечним договором № 13/42/101/-06-НВ від 19.07.2019, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Антиповою І.В. за р. № 549 та іпотечний договір № 13/42/101/06-НВ від 30.06.2006, посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Яценко О.М. за р. № 1522, оцінка щодо визначення вартості предмета іпотеки ТОВ «ФК «Соул» не проводилась та документи на адресу позивача не надсилались та не отримувались, ці факти може бути підтверджено матеріалами реєстраційної справи у Відділі економічного розвитку, інвестиційної діяльності та туризму Скадовської районної державної адміністрації.

Згідно пункту 7 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 р. № 1127, який чітко визначає, що для державної реєстрації прав заявник подає оригінали документів, необхідних для відповідної реєстрації, та документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав.

Вищезазначені докази позивач не може надати суду, оскільки вони знаходяться у Федчишина В.С , який вже не працює в Скадовській РДА, а також у ТОВ «Фінансова компанія «Соул». Але, докази знаходиться в матеріалах реєстраційної справи та їх доцільно витребувати в електронному вигляді.

Зважаючи на предмет позову, необхідно витребувати й матеріали нотаріальної справи, оскільки підлягають з`ясуванню обставини посвідчення спірного договору. Крім того, в матеріалах нотаріальної справи приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу Новікова Л.В. містяться письмові докази - договір купівлі-продажу від 12.11.2019, посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Новіковою Л.В. за р. № 2000, за яким зареєстровано право власності за ОСОБА_2 . Зважаючи на те, що позивач не є стороною нотаріально посвідченого правочину, отримати безпосередньо в органах нотаріату таку інформацію заборонено Законом України «Про нотаріат», оскільки вона становить нотаріальну таємницю.

Відповідь на адвокатський запит № 10 від 25.02.2021, отриманий 27.02.2021 приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Новіковою Л.В., представником позивача - не отримано.

Заявник доводив, що з метою об`єктивного розгляду справи, оскільки позивач має певні труднощі та не може надати суду докази, їх необхідно витребувати за вмотивованою ухвалою суду. Керуючись ст. 42, 73, 74, 81, 164 ГПК України, він просить суд:

- витребувати у Відділу адміністративних послуг Виконавчого комітету Херсонської міської ради (м.Херсон, пр. Ушакова, 37) та у Херсонській регіональній філії Державного підприємства «Національні інформаційні системи» (м. Херсон , вул. Богородицька, 20), завірену копію електронних документів (електронну копію реєстраційної справи), за якою проведену реєстраційну дію державним реєстратором Відділу економічного розвитку, інвестиційної діяльності та туризму Скадовської районної державної адміністрації Федчишиним Віктором Степановичем від 23.10.2019 р. за індексним № 49307355, за яким зареєстровано виникнення права власності за ТОВ «Фінансова компанія «Соул» на двокімнатну квартиру загальною площею 55,2 кв.м., житловою площею 29,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .;

- витребувати у приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу Новікової Леніни Василівни завірені копії матеріалів нотаріальної справи щодо посвідчення цим нотаріусом договору купівлі-продажу від 12.11.2019 р. за р. № 2000, за яким зареєстровано право власності за ОСОБА_2 на двокімнатну квартиру загальною площею 55,2 кв.м., житловою площею 29,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

Неможливість самостійно подати необхідні докази, є підставою для звернення до суду із клопотанням про витребування доказів в порядку ст. 81 ГПК України.

Відповідно до п. 1, 2 ст.81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

2. У клопотанні повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується;

2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;

4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;

5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Із огляду на заявлене клопотання суд прийшов до висновку, що клопотання щодо витребування документальних доказів у Відділу адміністративних послуг Виконавчого комітету Херсонської міської ради (м.Херсон, пр. Ушакова, 37) та у Херсонській регіональній філії Державного підприємства «Національні інформаційні системи» (м. Херсон , вул. Богородицька, 20), подане з порушенням вимог ч.2 ст.81 ГПК України, зокрема не зазначені заходи, яких особа вжила для отримання цього доказу та (або) причини неможливості самостійно отримання цього доказу.

Інше клопотання про витребування у приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу Новікової Леніни Василівни завірені копії матеріалів нотаріальної справи подано з дотриманням вимог ст.81 ГПК України та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.81, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

п о с т а н о в и в :

1.Відмовити позивачу у задоволенні клопотання про витребування документальних доказів у Відділу адміністративних послуг Виконавчого комітету Херсонської міської ради (м.Херсон, пр. Ушакова, 37) та у Херсонській регіональній філії Державного підприємства «Національні інформаційні системи» (м. Херсон , вул. Богородицька, 20).

2.Задовольнити клопотання позивача про витребування у приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу Новікової Леніни Василівни (третя сторона у справі, яка не заявляє самостійних вимог) завірених копії матеріалів нотаріальної справи щодо посвідчення цим нотаріусом договору купівлі-продажу від 12.11.2019 р. за р. № 2000.

3. Витребувати у приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу Новікової Леніни Василівни (третя сторона у справі, яка не заявляє самостійних вимог) завірених копії матеріалів нотаріальної справи щодо посвідчення цим нотаріусом договору купівлі-продажу від 12.11.2019 за р. № 2000, за яким зареєстровано право власності за ОСОБА_2 на двокімнатну квартиру загальною площею 55,2 кв.м., житловою площею 29,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

4.Доручити позивачу ОСОБА_1 забезпечити доставку до суду витребуваних копій матеріалів нотаріальної справи щодо посвідчення цим нотаріусом договору купівлі-продажу від 12.11.2019 р. за р. № 2000.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню.

Суддя Л.М. Немченко