ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.03.2021м. ДніпроСправа № 904/10/21
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлосервіс-КР", м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

до Фізичної особи-підприємця Паламарчук Олени Леонідівни, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

про стягнення 20 787,41 грн.

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Без виклику (повідомлення) учасників

С У Т Ь С П О Р У:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Житлосервіс-КР" звернулося до господарського суду із позовом, яким просить стягнути з Фізичної особи-підприємця Паламарчук Олени Леонідівни заборгованість у розмірі 20 787,41 грн., з яких:

- основний борг у розмірі 20 714,20 грн.;

- 3 % річних у розмірі 73,21 грн.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначає, що 01.12.2014 Товариство з обмеженою відповідальністю "Житлосервіс-КР" було визначено управителем будинку, споруди або групи будинків і споруд, розташованих на території Саксаганського району м. Кривого Рогу (об`єкт №1). Так, "Житлосервіс-КР" було надано ФОП Паламарчук Олени Леонідівни послуги з утримання будинку, споруд прибудинкової території на загальну суму 24202,68 грн. за період з 01.12.2017 по 30.09.2020, що підтверджується розрахунком заборгованості, інформацією з особового рахунку боржника та помісячними інформаційними картками про виконані роботи, їх обсяг та вартість. ТОВ "Житлосервіс-КР" за адресою вул. Володимира Великого, буд. 10 надавало послуги з утримання будинку і прибудинкової території споживачам своєчасно, безперебійно та належної якості.

Відповідач проти задоволення позову заперечує та зазначає, що:

позивачем не доведено надання послуг та їх перелік у спірному періоді з 01.12.2017 по 30.09.2020;

обсяг наданих послуг та виконаних робіт не підтверджується первинною документацією, а надані позивачем копії документів не можуть бути належними доказами, як такі, що суперечать положенням статті 9 Закону України "Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні".

У відповіді на відзив позивач зазначає, що:

відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору; товариство є управителем будинку, споруди або групи будинків і споруд Саксаганського району міста Кривого Рогу. У своїй діяльності, суб`єкти господарювання, які надають послуги, можуть залучати для виконання окремих послуг підрядні організації, на умовах підрядних договорів з виконавцями. Фактично надані послуги та виконані роботи можуть бути підтверджені, зокрема, актами виконаних робіт постачальних та підрядних організацій, нарядами-завданнями, актами списання матеріалів тощо. Тож, надані Товариством документи відносяться до первинної документації та підтверджують надання послуг з утримання будинку № 10 по вулиці Володимира Великого та його прибудинкової території, оскільки Товариство надає послуги з утримання житлового будинку в цілому, а не кожної квартири або нежитлового приміщення окремо;

твердження відповідача про не направлення на його адресу рахунків та актів здачі-приймання робіт не відповідають дійсності, оскільки, 05.11.2020 на адресу відповідача надіслано претензію за вих. № 1743 від 04.11.2020, в якій містилась вимога про необхідність сплатити заборгованість, та надано рахунки і акти здачі-прийняття робіт до сплати за спожиті послуги, акт звіряння взаємних розрахунків;

щомісячні нарахування здійснюються за фактично надані послуги, в межах нормативного тарифу, затвердженого рішенням виконкому Криворізької міської ради № 178 від 12.04.2017, який, за адресою вул. Володимира Великого, буд.10 на 1 кв.м., складає 4,2840грн;

враховуючи, що рахунки, направлені на адресу відповідача разом з претензією, містять відомості про господарську операцію та мають обов`язкові реквізити, зазначені рахунки мають силу первинних документів в разі здійснення господарської операції.

Заперечення на відповідь на відзив від фізичної особи-підприємця Паламарчук Олени Леонідівни не надходили.

Ухвалою суду від 11.01.2021 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) учасників.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

20.01.2014 Товариство з обмеженою відповідальністю "Житлосервіс-КР" було визначено управителем будинку, споруди або групи будинків i споруд у Саксаганському районі (об`єкт №1) м. Кривого Рогу. Дана обставина підтверджується укладеним договором з Управлінням благоустрою та житлової політики виконкому міськради (замовник) про надання послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків у Саксаганському районі (а.с.10-12, том 1).

Відповідно із 20.01.2014 позивач здійснює функції з управління будинком, спорудою або групою будинків i споруд Саксаганського району, забезпечення функціонування будинку, споруди або групи будинків та прибудинкових тeриторій відповідно до їx цільового призначення i збереження їx споживчих якостей, забезпечення потреб власників, співвласників, наймачів, орендарів окремих житлових i нежитлових приміщень в отриманні житлово-комунальних послуг відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Згідно Акту приймання передачі будинків, споруд або групи будинків і споруд, який є додатком до договору з управління будинком, спорудою або групою будинків і споруд від 20.01.2014 (Додаток до договору, а.с.12 том1), на обслуговуванні ТОВ "Житлосервіс-КР", зокрема, перебуває житловий будинок №10 по вул. Володимира Великого.

Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 719141 від 05.06.2003, приватний підприємець Паламарчук Олена Леонідівна є власником нежитлового приміщення № 43, загальною площею 381 кв.м. за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Мелешкіна,10, на підставі договору купівлі-продажу від 01.04.2003 (а.с.15).

Як вбачається з матеріалів справи, договір на відшкодування витрат на обслуговування будинку між позивачем та відповідачем не укладався.

05.11.2020 позивачем було направлено на адресу відповідача: претензію № 1743 від 04.11.2020, акт звіряння взаємних розрахунків, рахунки за період з 01.12.2016 по 30.09.2020, акти здачі-прийняття робіт за період з 01.12.2016 по 30.09.2020 (а.с.16, том 1).

Претензія разом з додатками отримана відповідачем 07.11.2020, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення № 900.

З матеріалів справи вбачається, що позивачем були надані відповідачу, як власнику приміщення № 43 будинку №10 по вул. Володимира Великого, у період з 01.12.2017 по 30.09.2020, послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території на загальну суму 24 202,68 грн.

На підтвердження надання зазначених послуг позивачем подано до суду:

за 2017 рік: роздруківки з інформацією про витрати на утримання будинку за грудень 2017 року, акт №77 від 29.12.2017, акт № 82 від 29.12.2017, наряд завдання на прибирання прибудинкової території №16203; наряд завдання №16021; наряд завдання на виконання робіт (а.с. 43-48 том 1);

за 2018 рік:

роздруківки з інформацією про витрати на утримання будинку за січень 2018 року, акт №2 від 31.01.2018, акт № 7 від 31.01.2018, Наряд завдання №16413, Наряд завдання №16558; Наряд завдання №16476; витрати матеріалів №16480,№16476 (а.с. 49-55 том 1);

роздруківки з інформацією про витрати на утримання будинку за лютий 2018 року, акт №6 від 28.02.2018, акт № 14 від 28.02.2018, Наряд завдання №17023, Наряд завдання №16805. Наряд завдання №16781, Наряд завдання №17062, Наряд завдання №17184 (а.с. 56-63 том 1);

роздруківки з інформацією про витрати на утримання будинку за червень 2018 року, акт № 40 від 27.06.2018, акт № 31 від 27.06.2018, наряд завдання на прибирання прибудинкової території №18623 (а.с. 64-67 том 1);

роздруківки з інформацією про витрати на утримання будинку за липень 2018 року, акт № 41 від 31.07.2018, акт № 48 від 31.07.2018, наряд завдання на прибирання при будинкової території №19013, наряд завдання №18953 (а.с. 68-72 том 1);

роздруківки з інформацією про витрати на утримання будинку за серпень 2018 року, акт № 50 від 31.08.2018, акт №53 від 31.08.2018, наряд завдання №19100 (а.с. 73-76 том 1);

роздруківки з інформацією про витрати на утримання будинку за вересень 2018 року, акт № 60 від 28.09.2018, акт № 56 від 28.09.2018, наряд завдання № 19412 (а.с. 77-80 том 1);

роздруківки з інформацією про витрати на утримання будинку за жовтень 2018 року, акт №67 від 31.10.2018, акт № 64 від 31.10.2018, наряд завдання № 19913, наряд завдання № 19884, наряд завдання № 19715 (а.с. 81-87 том 1);

роздруківки з інформацією про витрати на утримання будинку за листопад 2018 року, акт №74 від 30.11.2018, акт № 71 від 30.11.2018, наряд завдання № 20190, наряд завдання № 20279 (а.с. 88-92 том 1);

роздруківки з інформацією про витрати на утримання будинку за грудень 2018 року, акт №76 від 29.12.2018, акт № 81 від 29.12.2018, наряд завдання № 20481 (а.с. 93-96 том 1);

за 2019 рік:

роздруківки з інформацією про витрати на утримання будинку за січень 2019 року, акт №1 від 31.01.2019, акт № 4 від 3 01.01.2019 (а.с. 97-99 том 1);

роздруківки з інформацією про витрати на утримання будинку за лютий 2019 року, акт №10 від 28.02.2019, акт № 8 від 28.02.2019, наряд завдання № 21049 (а.с. 100-103 том 1);

роздруківки з інформацією про витрати на утримання будинку за березень 2019 року, акт №13 від 29.03.2019, акт № 18 від 29.03.2019, наряд завдання 21166, акт № 23 від 29.03.2019 (а.с. 104-112 том 1);

роздруківки з інформацією про витрати на утримання будинку за квітень 2019 року, акт №27 від 26.04.2019, акт № 17 від 26.04.2019, наряд завдання № 21300, наряд завдання № 21280 (а.с. 113-118 том 1);

роздруківки з інформацією про виграти на утримання будинку за травень 2019 року, акт №4 від 31.05.2019, акт №26 від 31.05.2019, довідка про вартість будівельних робіт, акт № 19020 (а.с. 119-133 том 1);

роздруківки з інформацією про витрати на утримання будинку за червень 2019 року, акт 10 від 27.06.2019, акт 34 від 27.06.2019, акт 36 від 27.06.2019, довідка про вартість будівельних робіт, акт № 19019 Ж-2-0-0604-04 (а.с.134-150 том 1);

роздруківки з інформацією про витрати на утримання будинку за липень 2019 року, акт №43 від 31.07.2019, відомість прибирання території, акт №42 від 31 .07.2019, акт 16 від 31.07.2019 (а.с. 151-166 том 1);

роздруківки з інформацією про витрати на утримання будинку за серпень 2019 року, акт № 46 від 31.08.2019, акт №21 від 31.08.2019, довідка та акт про вартість будівельних робіт № 1-4-280 з додатками, довідка та акт про вартість будівельних робіт № 2008/2/2-0-09-01 (а.с. 167-195 том 1);

роздруківки з інформацією про витрати на утримання будинку за вересень 2019 року, акт № 28 від 30.09.2019, акт 58 від 30.09.2019, № 53 від 30.09.2019, довідка та акт про вартість будівель (а.с.1- 17 том 2) ;

роздруківки з інформацією про втрати на утримання будинку за жовтень 2019 року, акт № 62 від 31.10.2019, акт 31 від 31.10.2019, акт 1 від 31.10.2019, довідка та акт про вартість будівельних робіт № 1910Ж1-0-04-24 (а.с. 18-35 том 2);

роздруківки з інформацією про витрати на утримання будинку за листопад 2019 року, акт №71 від 30.11.2019, акт 37 від 30.11.2019, акт 4 від 30.11.2019, наряд завдання, витрати матеріалів, наряд завдання №21387 (а.с. 36-45 том 2);

роздруківки з інформацією про витрати на утримання будинку за грудень 20Ї9 року, акт №236 від 31.12.2019, акт 45 від 31.12.2019, акт 43 від 15.12.2019, акт 6 від 15.12.2019, акт 7 від 28.12.2019, довідка та акт про вартість будівельних робіт № 19010/1-0-12Ж-0, наряд завдання №21423, наряд завдання №21406 (а.с. 46-82 том 2);

за 2020 рік:

роздруківки з інформацією про витрати на утримання будинку за січень 2020 року, акт №1 від 31.01.2020, акт №2 від 15.01.2020, акт №48 від 31.01.2020, акт №1 від 15.01.2020, акт №2 від 31.01.2020, вартість прибирання прибудинкової території, вартість прибирання прибудинкової території, наряд завдання №21493 (а.с. 83-95 том 2);

роздруківки з інформацією про витрати на утримання будинку за лютий 2020 року, акт №7 від 28.02.2020, акт №97 від 28.02.2020, акт 68 від 14.02.2020, наряд завдання №21629, наряд завдання №21675, наряд завдання №21629, наряд завдання №21952 (а.с. 96-101 том 2);

роздруківки з інформацією про витрати на утримання будинку за березень 2020 року, акт №195 від 31.03.2020, акт №17 від 13.03.2020, акт 22 від 31.03.2020, наряд завдання №21867, наряд завдання №21864, наряд завдання №21860, наряд завдання №21952 (а.с. 102-109 том 2);

роздруківки з інформацією про витрати на утримання будинку за квітень 2020 року, акт №206 від 15.04.2020, акт №228 від 30.04.2020, акт 28 від 15.04.2020, акт №31 від 30.04.2020, наряд завдання №22147, наряд завдання №21987, наряд завдання, наряд завдання №22148, наряд завдання №22116, наряд завдання №22112, наряд завдання №22108 (а.с.110-121 том 2);

роздруківки з інформацією про витрати на утримання будинку за травень 2020 року, акт №37 від 15.05.2020, акт №40 від 29.05.2020, акт 240 від 15.05.2020, акт №263 від 29.05.2020, наряд завдання, наряд завдання, наряд завдання №22360, наряд завдання №22356. наряд завдання №22352, наряд завдання №22368 (а.с. 122-133 том 2);

роздруківки з інформацією про витрати на утримання будинку за червень 2020 року, акт №274 від 15.06.2020, акт №296 від 30.06.2020, акт 46 від 15.06.2020, акт №51 від 30.06.2020, наряд завдання №22572, наряд завдання №22633, наряд завдання №22645, наряд завдання №22634 наряд завдання №22653 (а.с. 134-144 том 2);

роздруківки з інформацією про витрати на утримання будинку за липень 2020 року, акт №58 від 31.07.2020, акт №305 від 31.07.2020, наряд завдання №22876, наряд завдання №22862. наряд завдання №22857, наряд завдання №22826 наряд завдання №22798 (а.с. 145-152 том 2);

роздруківки з інформацією про витрати на утримання будинку за серпень 2020 року, акт №64 від 14.08.2020, акт №65 від 31.08.2020, акт №336 від 14.08.2020, акт №356 від 31.08.2020, наряд завдання №23030, наряд завдання №23032, наряд завдання №23035, наряд завдання №23081, наряд завдання №22798 (153-161 том 2);

роздруківки з інформацією про витрати на утримання будинку за вересень 2020 року, акт №73 від 30.09.2020, акт №365 від 15.09.2020, наряд завдання №23202 (а.с. 162-165 том 2).

Також позивачем виставлені відповідачу рахунки на оплату (а.с.18-29 у томі 1).

№720 від 31.12.20217 на суму 556,98 грн;

№719 від31.01.2018 на суму 414,49 грн;

№722 від 28.02.2018 на суму 582,36 грн;

№722 від 31.03.2018 на суму 556,45 грн;

№757 від 30.04.2018 на суму 659,70 грн;

№720 від 31.05.2018 на суму 447,94 грн;

№716 від 30.06.2018 на суму 239,57 грн;

№716 від 31.07.2018 на суму 904,00 грн;

№716 від 31.08.2018 на суму 292,53 грн;

№718 від 30.09.2018 на суму 1,56 грн;

№472 від 31.10.2018 на суму 130,23 грн;

№471 від 30.11.2018 на суму 363,13 грн;

№462 від 31.12.2018 на суму 169,39 грн;

№470 від 31.01.2019 на суму 256,11 грн;

№466 від 28.02.2019 на суму 241,33 грн;

№462 від 31.03.2019 на суму 864,11 грн;

№535 від 30.04.2019 на суму 948,39 грн;

№469 від 31.05.2019 на суму 1096,82 грн;

№471 від 30.06.2019 на суму 883,39 грн;

№540 від 31.07.2019 на суму 443,56 грн;

№467 від 31.08.2019 на суму 821,63 грн;

№466 від 30.09.2019 на суму 212,06 грн;

№466 від 31.10.2019 на суму 367,78 грн;

№525 від 30.11.2019 на суму 1074,61 грн;

№519 від 31.12.2019 на суму 1452,64 грн;

№462 від 31.01.2020 на суму 1438,62 грн;

№462 від 29.02.2020 на суму 1581,11 грн;

№514 від 31.03.2020 на суму 1611,78 грн;

№512 від 30.04.2020 на суму 1343,98 грн;

№512 від 31.05.2020 на суму 1611,74 грн;

№520 від 30.06.2020 на суму 559,88 грн;

№469 від 31.07.2020 на суму 865,67 грн;

№469 від 31.08.2020 на суму 658,10 грн;

№522 від 30.09.2020 на суму 551,04 грн.

Відповідач частково сплатив надані послуги, про що свідчать платіжні доручення:

№ 580 від 19.03.2018 на суму 533 грн. 83 коп. (сплачено згідно рахунку №722 від 28.02.2018),

№ 594 від 24.04.2018 на суму 556 грн. 45 коп. (сплачено згідно рахунку №722 від 31.03.2018);

№ 609 від 29.05.2018 на суму 659 грн. 70 коп. (сплачено згідно рахунку №757 від 30.04.2018),

№ 622 від 21.06.2019 на суму 947 грн. 94 коп. (сплачено згідно рахунку №720 від 31.05.2018);

№655 від 31.08.2018 на суму 643 грн. 57 коп. сплачено згідно рахунку №716 від 31.07.2018);

№ 42 від 24.07.2019 на суму 646 грн. 99 коп. (сплачено згідно рахунку №471 від 30.06.2019) (а.с.172-177 у томі 2).

Позивачем зараховано в рахунок погашення заборгованості суми сплачені відповідачем, а саме:

- 02.2018 нараховано суму 582,36 грн. оплачено 533,83 грн., борг на кінець місяця 48,53 грн;

- 03.2018 нараховано суму 556,45 грн. оплачено 556,45 грн;

- 04.2018 нараховано суму 659,70 грн. оплачено 659,70 грн;

- 05.2018 нараховано суму 447,94 грн. зараховано 447,94 грн., однак відповідачем згідно платіжного доручення № 622 від 21.06.2019 було сплачено 947,94 грн;

- 07.2018 нараховано суму 904,00 грн. оплачено 643,57 грн, на кінець місяця 260,43 грн;

- 06.2019 нараховано суму 883,39 грн. оплачено 646,99 грн, борг на кінець місяця 236,40 грн.

За розрахунком позивача несплаченою відповідачем сума становить 20 714,20 грн.

Суд, здійснивши перевірку розрахунку позивача зазначає, що виставлена позивачем сума за рахунками з урахуванням часткового погашення суми боргу складає 20 214,20 грн. (24 202,68 грн - 3 988,48 грн), оскільки відповідачем згідно платіжного доручення № 622 від 21.06.2019 було сплачено 947,94 грн (згідно рахунку №720 від 31.05.2018), однак позивачем з цієї суми було зараховано в рахунок погашення заборгованості за 05.2018 - 447,94 грн, а залишкова сума 500 грн. не була зарахована в рахунок погашення боргу в інші місяці.

На час прийняття рішення, доказів оплати наданих послуг у повному обсязі сторонами до матеріалів справи не надано.

Відтак, несплачена відповідачем сума становить 20 214,20 грн.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України "Про житлово-комунальні послуги".

Суб`єктами цього Закону є органи виконавчої влади, місцевого cамоврядування, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг, а також власники приміщень або будинків та балансоутримувачі, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником послуг (ст. 1, ч. 2 ст. 3, ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги").

У статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначено, що житлово-комунальні послуги є результатом господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на:

1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо);

2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо);

3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо);

4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо) (стаття 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги").

У відповідності до пункту 1 статті 4 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цього Закону та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у даній сфері.

Згідно із частиною 1 статті 1 Цивільного кодексу України особисті немайнові та майнові відносини (цивільні відносини), засновані на юридичній рівності, вільному волевиявленні, майновій самостійності їх учасників, регулюються цивільним законодавством.

Пунктом 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України передбачено, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини.

Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини 3 статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до загальних умов виконання зобов`язання, встановлених статтею 526 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань.

Як визначено частиною 1 статті 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відтак, зазначеними нормами закону споживачів зобов`язано оплачувати житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного суду України від 30.11.2013 у справі №6-59цс13.

Згідно частини 1 статті 16 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства.

За приписами статті 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою.

Як вбачається з матеріалів справи, нарахування заявленої до стягнення суми вартості послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території здійснено позивачем виходячи з площі належного відповідачу приміщення.

Дослідивши документи, надані позивачем на підтвердження надання відповідачу послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території у період з 01.12.2017 по 30.09.2020, суд дійшов висновку, що позивачем правомірно нарахована сума в розмірі 20 214,20грн.

Окрім вимоги про стягнення суми за спожиті житлово-комунальні послуги позивачем нараховано три відсотки річних за період з 16.11.2020 по 29.12.2020 у сумі 73,21грн.

Відповідно ст.610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції, за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (ч.2 ст. 625 ЦК України).

Відповідно до ч.2 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Так, на адресу відповідача позивачем направлялась претензія за вих. № 1743 від 04.11.2020 з вимогою сплатити наявну заборгованість; до претензії додані рахунки та акти здачі-приймання робіт, акт звіряння взаємних розрахунків. Відповідач отримав претензію 07.11.2019, однак відповіді на адресу позивача не надіслав, вимогу позивача не виконав.

Здійснивши перевірку наданого розрахунку 3% річних судом встановлено, що за період з 16.11.2020 по 29.12.2020 три відсотка річних на суму боргу 20214,2грн. складають - 72,90грн (розрахунок міститься в матеріалах справи).

Таким чином, стягненню з відповідача на користь позивача підлягає заборгованість у сумі 20214,20 грн та 3% річних у сумі 72,90грн., в решті позовних вимог слід відмовити.

З урахуванням встановлених судом фактичних обставин справи, суд відхиляє заперечення відповідача про те, що позивачем не доведено надання послуг та їх перелік у спірному періоді з 01.12.2017 по 30.09.2020.

Зі змісту відзиву на позовну заяву убачається, що відповідач не заперечує, що відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення від сплати за спожиті послуги, однак вважає, що надання таких послуг має бути підтверджено а їх відповідне нарахування згідно встановлених тарифів обґрунтовано.

Відповідно до договору про надання послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків у Саксаганському районі, ТОВ "Житлосервіс-КР", як управитель, зобов`язаний забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору; здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень; своєчасно проводити підготовку жилого будинку і його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період; утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт внутрішньо будинкових мереж, вживати заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій тощо.

У своїй діяльності, як суб`єкт господарювання, який надає послуги, може залучати для виконання окремих послуг підрядні організації, на умовах підрядних договорів з виконавцями.

Порядок проведення перерахунку розміру плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у разі перерви у їх наданні, ненадання або надання не в повному обсязі затверджено постановою Кабінету Міністрів України № 970 від 11.12.2013.

Пунктом 6 цієї постанови передбачено, що обсяг фактично наданих послуг та виконаних робіт, пов`язаних з їх наданням, повинен бути підтверджений відповідною первинною документацією, що зберігається у виконавця, зокрема актами виконаних робіт постачальних та підрядних організацій, нарядами-завданнями, актами списання матеріалів тощо.

Рахунки, акти здачі-приймання робіт, акт звіряння взаємних розрахунків. Відповідач отримав разом з претензією 07.11.2019, заперечень щодо обсягу та вартості наданих послуг не надав.

Щодо невідповідності нарахованих сум встановленим тарифам, затвердженим рішенням виконавчого комітету Криворізької міської ради № 178 від 12.04.2017.

Статтею 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" встановлено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється з урахуванням запланованих кількісних показників послуг, що повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій.

Послуги з утримання будинку та прибудинкової території надаються з урахуванням встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг. Калькуляційною одиницею є 1 кв.м. загальної площі, що перебуває у власності або наймі фізичної чи юридичної особи. Послуги з утримання будинку і прибудинкової території нараховуються у залежності від площі, яку займає споживач.

Вартість обслуговування 1кв.м. житлової площі встановлюється органом місцевого самоврядування в особі Криворізької міської ради індивідуально для кожного житлового будинку залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою. Згідно рішення виконкому Криворізької міської ради № 178 від 12.04.2017 "Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що надаються населенню м. Кривого Рогу Товариством з обмеженою відповідальністю "Житлосервіс-КР" розраховано нормативний тариф за адресою вул. Володимира Великого, буд.10, який на 1 кв.м. складає 4,2840грн. Щомісячні нарахування здійснюються за фактично надані послуги, в межах нормативного тарифу, затвердженого рішенням № 178 від 12.04.2017.

Згідно статті 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача у сумі 2051,41грн.

Керуючись статтями 2, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлосервіс-КР" про стянення з Фізичної особи-підприємця Паламарчук Олени Леонідівни заборгованості у сумі 20 787,41 грн задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Паламарчук Олени Леонідівни ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлосервіс-КР" (50049, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Спаська, буд. 17а; ідентифікаційний код 38334911) основний борг у розмірі 20214 (двадцять тисяч двісті чотирнадцять)грн 20 коп., три відсотка річних у розмірі 72 (сімдесят дві)грн 90 коп, витрати по сплаті судового збору у розмірі 2051 (дві тисячі п`ятдесят одна)грн 41 коп, видати наказ.

В задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Центрального апеляційного господарського суду в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 ГПК України, з урахуванням пункту четвертого розділу Х "Прикінцеві положення" та підпункту 17.5 підпункту 17 пункту 1 розділу XI "Перехідні положення" цього Кодексу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення підписано 12.03.2021

Суддя Н.М. Євстигнеєва