ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"09" березня 2021 р.Справа № 922/987/16

Господарський суд Харківської області у складі: судді Усатого В.О.,

розглянувши заяву (вх. 994/17) Публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк" про визнання недійсними та розірвання договорів оренди, суборенди та звільнення приміщення у справі

за заявою ТОВ "Харків-Надра", м. Харків
про визнання банкрутом ТОВ "Харків-Надра", м. Харків ,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Господарського суду Харківської області перебуває справа про банкрутство ТОВ "Харків-Надра".

Постановою суду від 28.04.2016 визнано Товариство з обмеженою відповідальністю "Харків-Надра" банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатором голову ліквідаційної комісії Войт В.О.

В подальшому ліквідатори у справі змінювались.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 23.02.2018 року задоволено клопотання ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" філії АТ "Укрексімбанк" в м. Харкові (вх. № 1433 від 18.01.2018), припинено повноваження ліквідатора ТОВ "Харків-Надра" арбітражного керуючого Саутенко С.О., призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Хорошевську Т.В.

Господарським судом Харківської області в позовному провадженні розглядалась справа № 922/994/17 за позовом ПАТ "Укрексімбанк" в особі філії у м. Харкові до ІП "Малахіт"

- про визнання недійсним договору оренди від 21.12.2015 нежитлової будівлі, літ. "А-6", загальною площею 24020,14 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_3, укладеного між ТОВ "Харків-Надра" та ІП "Малахіт" та усіх договорів суборенди, укладених ІП "Малахіт" на підставі зазначеного договору оренди від 21.12.2015 та на підставі договору оренди 07.11.2014 за № 78/14 укладеного між ТОВ "Харків-Надра" та ІП "Малахіт", а також усіх договорів оренди та суборенди нерухомого та рухомого майна, що належить ТОВ "Харків-Надра", які укладені без погодження з АТ "Укрексімбанк";

- про розірвання договору оренди (найму), укладеного 27.02.2009 між ТОВ "Таміра" () та ІП "Малахіт" () нежитлової будівлі літ. "Г4-3", загальною площею 774,6 кв.м., розташованою за адресою: АДРЕСА_2, з подальшими змінами та доповненнями, а також усіх договорів суборенди укладених ІП "Малахіт" на підставі зазначеного договору оренди (найму);

- про розірвання договору оренди (найму), укладеного 29.12.2008 між ТОВ "Таміра" () та ІП "Малахіт" () нежитлових приміщень, згідно якого передано тимчасове платне користування нежитлові приміщення цокольного поверху №1-6, 8-31, 35, 38-41, 44, 46, 47-54, 56-60, 1-го поверху №1-12, 14-15, 26-30, 32-42, 46-51, 53-57, 63, 64, 66-68, 71-73, 78, 83-90, 99, 100, 102-130, 2-го поверху №1-25, 30, 31, 33, 36, 37, 39, 40-89 загальною площею 36 886.8 кв.м. у нежитловій будівлі літ. "У-2", що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, а також усіх договорів суборенди укладених ІП "Малахіт" на підставі зазначеного договору оренди (найму);

- зобов`язання всіх юридичних та фізичних осіб - підприємців, в тому числі, але не виключно, ІП "Малахіт"( ), ТОВ "Фудмережа" (гіпермаркет "Велмарт"), ТОВ "Фідея" (), ТОВ "Агро-Компані" (), Харківський обласний благодійний Фонд "Діана" (), ТОВ "Торговий дім Делія" (), ТОВ "Діадема Батерфляй" (), ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , які знаходяться та використовують нежитлові приміщення цокольного поверху № 1-:21, 23-.-31, 35, 38-:-41, 44, 46-:-54, 56-.-60, 1-го пов. №1-:- 12, 14, 15, 26- :-30, 32-:42, 46-:-51, 53-:57, 63, 64, 66-:-68, 71-:-73, 78, 80, 83-:-95, 102-:-104, 99, 100, 105-:- 108, 110, 112-:-129, 138-:-164, 2-го поверху №1-:-25, 29-:- 31, 90-97, 33, 36, 37, 40-.-49, 24, 50-;-57, 59-:-63, 65-:-89, 98-.-109 в загальною площею 37 755,9 кв. м., у нежитловій будівлі літ. "У-2", що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , нежитлову будівлю літ. "Г4-3", загальною площею 774,6 кв.м., розташованою за адресою: АДРЕСА_2 , а також нежитлову будівлю, літ. "А- 6", загальною площею 24020,14 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_3 - звільнити вищезазначені приміщення та будівлі, а також повернути за актом прийому-передачі майно власнику - ТОВ "Харків-Надра";

- про визнання недійсним договору оренди №03/12 від 30.08.2012 нежитлової будівлі, літ. "А-6", загальною площею 24020,14 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_3, укладеного між ТОВ "Харків-Надра" та ІП "Малахіт" та усіх договорів суборенди, укладених ІП "Малахіт" на підставі зазначеного договору оренди №03/12 від 30.08.2012.

Оскільки судом встановлено, що в провадженні Господарського суду Харківської області розглядається справа про банкрутство ТОВ "Харків - Надра", з урахуванням того, що предметом розгляду справи № 992/994/17 є визнання недійсними та розірвання договорів, стороною яких є ТОВ "Харків - Надра", то ухвалою Господарського суду Харківської області від 10.09.2019 у справі № 922/994/17 передано справу за позовом ПАТ "Державний експортно - імпортний банк" в особі філії АТ "Укрексімбанк" в м. Харкові до Іноземного підприємства "Малахіт" за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача : ТОВ "Харків - Надра", ТОВ "Фудмережа" (гіпермаркет "Велмарт"), ТОВ "Фідея, ТОВ "Агро - Компані", Харківський обласний благодійний Фонд "Діана", ТОВ "Торговий дім "Делія", ТОВ "Діадема Батерфляй", ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ТОВ "Альвар" для об`єднання зі справою № 922/987/16 про банкрутство ТОВ "Харків-Надра" № 922/987/16.

Ухвала мотивована ч. 4 статті 10 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Зазначена справа прийнята судом до розгляду як заява в межах провадження у справі про банкрутство відповідно до положень Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 22.11.2019 у справі № 922/987/16 призначено заяву ПАТ "Укрексімбанк" в особі філії у м. Харкові про визнання недійсними, розірвання договорів та зобов`язання звільнити приміщення до розгляду.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 07.02.2020 у задоволенні заяви (вх. 29205 від 02.12.2019) Товариства з обмеженою відповідальністю "Таміра" () про залучення до участі у справі № 922/987/16 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача відмовлено.

Задоволено клопотання (вх. 295 від 06.02.2020) Товариства з обмеженою відповідальністю "Таміра" () про залучення її до участі у розгляді заяви ПАТ "Державний експортно імпортний банк України" в особі філії АТ "Укрексімбанк" м. Харків про визнання недійсним та розірвання договорів та зобов`язання звільнити приміщення, яка розглядається у справі про банкрутство ТОВ "Харків - Надра", як особу щодо прав або обов`язків якого існує спір.

Залучено Товариство з обмеженою з обмеженою відповідальністю "Таміра" () до участі у розгляді заяви про визнання недійсним та розірвання договорів та зобов`язання звільнити приміщення, яка розглядається у справі про банкрутство ТОВ "Харків - Надра" як учасника справи щодо прав та обов`язків якого існує спір.

Зобов`язано ПАТ "Державний експортно - імпортний банк" в особі філії АТ "Укрексімбанк" в м. Харкові надіслати ТОВ "Таміра" копію позовної заяви та доданих до неї документів.

До суду 07.04.2020 надійшли письмові пояснення (вх. 8620) ТОВ "Таміра" щодо заяви ПАТ "Державний експортно - імпортний банк" в особі філії АТ "Укрексімбанк" (вх. 994/17). В письмових поясненнях ТОВ "Таміра" зазначає, що підтримує позовні вимоги банку в повному обсязі та просить їх задовольнити. Наводить доводи щодо зазначеної позиції у справі.

Також до суду від ТОВ "Таміра" надійшли питання (вх. 8622-8624 від 07.04.2020) до ІП "Малахіт", АТ "Укрексімбанк", ТОВ "Харків-Надра" як до учасників справи в порядку статті 90 ГПК України.

Крім того, до суду від ТОВ "Таміра" надійшло клопотання (вх. 8625 від 07.04.2020), в якому просить суд :

- роз`єднати вимогу АТ "Укрексімбанк" до ІП "Малахіт" про розірвання договору оренди (найму), укладеного 27.02.2009 між ТОВ "Таміра" та ІП "Малахіт", згідно якого передано в оренду нежитлову будівлю літ "Г4-3", загальною площею 774,6 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, з подальшими змінами, а також усіх договорів суборенди, укладених ІП "Малахіт" на підставі зазначеного договору оренди (найму);

- позовну вимогу АТ "Укрексімбанк" до ІП "Малахіт" про розірвання договору оренди (найму), укладеного 29.12.2008 між ТОВ "Таміра" та ІП "Малахіт" нежитлових приміщень, згідно якого передано в тимчасове платне користування приміщення цокольного поверху № 1-6; 8-31; 35; 38-41; 44; 46; 47-54; 56-60; 1-го поверху № 1-12; 14-15; 26-30; 32-42; 46-51; 53-57; 63; 64; 66-68; 71-73; 78; 83-90; 99; 100; 102-130; 2-го поверху № 1-25; 30; 31; 33; 36; 37; 39; 40-89 загальною площею 36 886,8 кв.м. у нежитловій будівлі літери "У-2", що розташовані за адресою АДРЕСА_1, а також усіх договорів суборенди, укладених з ІП "Малахіт" на підставі зазначеного договору оренди (найму);

- позовну вимогу АТ "Укрексімбанк" до ІП "Малахіт" про зобов`язання всіх юридичних та фізичних осіб - підприємців, які знаходяться та використовують нежитлові приміщення цокольного поверху № 1-21; 23-31; 35; 38-41; 44; 46-54; 56-60; 1-го поверху № 1-12; 14; 15; 26-30; 32-42; 46-51; 53-57; 63; 64; 66-68; 71-73; 78; 80; 83-95; 102-104; 99; 100; 105-108; 110; 112-129; 138-164; 2-го поверху № 1-25; 29-31; 90-97; 33; 36; 37; 40-49; 24; 50-57; 59-63; 65-89; 98-109 загальною площею 37 755,9 кв.м. у нежитловій будівлі "У-2", розташованою за адресою: АДРЕСА_1, нежитлову будівлю "Г4-3", загальною площею 774,6 кв.м, розташованою за адресою: АДРЕСА_2, звільнити вищезазначені приміщення та будівлі, а також повернути їх за актом приймання-передачі власнику;

- передати виділену у самостійне провадження справу за підсудністю до Господарського суду Дніпропетровської області для об`єднання зі справою № 29/5005/6325/2011 про банкрутство ТОВ "Таміра".

Крім того, до суду 22.04.2020 від ТОВ "Таміра" надійшло повторне клопотання (вх. 1223) про витребування доказів, в якому просить розглянути в судовому засіданні 23.04.2020 клопотання про витребування доказів та задовольнити його в повному обсязі.

До суду від ліквідатора боржника ТОВ "Харків - Надра" надійшло клопотання (вх. 9520 від 23.04.2020), в якому просить суд продовжити строк розгляду заяви АТ "Укрексімбанк" про розірвання договорів оренди та зобов`язання звільнити приміщення на строк дії карантину. Відкласти розгляд справи № 922/987/16 в частині розгляду заяви АТ "Укрексімбанк" про розірвання договорів оренди та зобов`язання звільнити приміщення на іншу дату та не розглядати справу за відсутності арбітражного керуючого Хорошевської Т.В. (ліквідатора ТОВ "Харків-Надра").

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 23.04.2020 задоволено клопотання ТОВ "Таміра" (вх. 86221 від 07.04.2020) про витребування доказів частково, а саме:

витребувано у ІП "Малахіт" чинні на момент 23.04.2020 договори (суборенди, піднайму, зберігання тощо), укладені ІП "Малахіт", які є підставою перебування нежитлової будівлі літера "Г4-3" загальною площею 774,6 кв.м, розташованою за адресою: АДРЕСА_2, у користуванні третіх осіб;

витребувано у ІП "Малахіт" чинні на момент 23.04.2020 договори (суборенди, піднайму, зберігання тощо), укладені ІП "Малахіт" нежитлових приміщень 1-6, 8-31, 35, 38-41, 44, 46, 47-54, 56-60, 1-го поверху № 1-12, 14-15, 26-30, 32-42, 46-51, 53-57, 63, 64, 66-68, 71-73, 78, 83-90, 99, 100, 102-130, 2-го поверху № 1-25, 30, 31, 33, 36, 37, 39, 40-89 загальною площею 36 886,8 кв.м у нежитловій будівлі "У-2" , що розташовані за адресою : АДРЕСА_1.

В іншій частині клопотання ТОВ "Таміра" (вх. 86221 від 07.04.2020) відмовлено.

Відмовлено у задоволенні клопотань ТОВ "Таміра" (вх. 8622, 8623, 8624 від 07.04.2020) щодо поставлення питань до учасників провадження у справі в порядку статті 90 ГПК України.

Судове засідання з розгляду заяви, призначене на 06.10.2020 не відбулось через направлення справи до судів апеляційної та касаційної інстанцій.

Після закінчення касаційного провадження справа повернулась до Господарського суду Харківської області та судом встановлена необхідність призначення до розгляду заяви (вх. 994/17) Публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк" до розгляду.

Керуючись ст. ст. 120, 232-235 ГПК України суд

УХВАЛИВ:

1. Призначити до розгляду заяву ПАТ "Державний експортно - імпортний банк" в особі філії АТ "Укрексімбанк" (вх. 994/17)

та клопотання ТОВ "Таміра" (вх. 8625 від 07.04.2020) про роз`єднання вимог заяви ПАТ "Державний експортно - імпортний банк" в особі філії АТ "Укрексімбанк" (вх. 994/17) та передачі виокремлених вимог за підсудністю до Господарського суду Дніпропетровської області для розгляду в межах справи № 29/5005/6325/2011 про банкрутство ТОВ "Таміра"

на "27" квітня 2021 р. о(об) 11:00 Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду м. Харків, пл. Свободи 5, Держпром 8-й під`їзд, зал № 328.

2. Сторонам та учасникам розгляду заяви (вх. 994/17) надати відзиви щодо клопотання ТОВ "Таміра" (вх. 8625 від 07.04.2020).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Суддя В.О. Усатий