ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.03.2021 справа № 914/228/21

Господарський суд Львівської області в складі судді О.Д. Запотічняк

за участю секретаря судових засідань А.П. Полянського

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження справу

за позовом: Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, м. Львів,

до відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю «Лебіді», м. Львів

про стягнення заборгованості 9 583,88 грн

за участю представників сторін:

від позивач: не з`явився;

від відповідача: не з`явився;

Хід розгляду справи.

Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради звернулося до Господарського суду Львівської області з позовом до Товариство з обмеженою відповідальністю «Лебіді» про стягнення заборгованості 9 583,88 грн.

Ухвалою від 28.01.2021 суд відкрив провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначив розгляд справи на 02.03.2021.

Ухвалою від 02.03.2021 у зв`язку із першою неявкою Відповідача, суд відклав розгляд справи на 16.03.2021.

В судове засідання 16.03.2021 представники сторін не з`явились, представником Позивача подано клопотання про відкладення розгляду справи, у зв`язку із перебуванням представника управління в іншому судовому засіданні. Представник відповідача причин не явки не вказав, відзив на позов не подав.

Згідно ст. 248 ГПК України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. Зважаючи на те, що судове засідання у справі відкладалось та строк розгляду справи у порядку спрощеного провадження доходить кінця, а матеріалів достатньо для прийняття рішення судом дане клопотання відхиляється.

Правова позиція позивача.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 23.04.2018 між позивачем та відповідачем було укладено договір №Г-51-2018 (П) на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення відкритого літнього майданчика. По даному Договору у відповідача виникла заборгованість з орендної плати в розмірі 9583,88 грн за період з 01.04.2018 по 31.12.2020.

У зв`язку з наведеним, Позивач просив суд стягнути з Відповідача заборгованість в розмірі 9583,88 грн.

Заперечення відповідача проти позову.

Відповідач в судові засідання явку представника не забезпечив, відзиву на позовну заяву не надав, доказів погашення заборгованості не представив, вимог ухвал суду не виконав, виклики у судове засідання надсилалися за адресою відповідача, вказаною у позовній заяві та зазначеною у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Вказана ухвала також була розміщені на веб-сторінці офіційного веб-порталу судової влади України.

05.03.2021 на адресу суду повернувся поштовий конверт від ТОВ «Лебіді» з ухвалою Господарського суду Львівської області про відкриття провадження у справі, із зазначенням причин повернення: за закінченням терміну зберігання.

Відповідно до правової позиції Верховного Суду викладеної у постанові від 15.05.2018 у справі № 904/6063/17, отримання поштової кореспонденції залежить від волевиявлення юридичної особи і на неї, як на суб`єкта господарської діяльності покладається обов`язок належної організації отримання поштової кореспонденції пов`язаної із здійснюваною господарською діяльністю. Сам лише факт неотримання скаржником кореспонденції, якою суд із додержанням вимог процесуального закону надсилав ухвалу для вчинення відповідних дій за належною адресою та яка повернулася до суду у зв`язку з її неотриманням адресатом, не може вважатися поважною причиною невиконання ухвали суду, оскільки наведене зумовлено не об`єктивними причинами, а суб`єктивною поведінкою сторони щодо отримання кореспонденції, яка надходила на її адресу (аналогічна позиція викладена в постановах КГС ВС від 16.05.2018 у справі № 910/15442/17, від 10.09.2018 у справі № 910/23064/17, від 24.07.2018 у справі № 906/587/17).

Таким чином, суд констатує, що сторони є належним чином повідомлені про розгляд їхньої справи у суді та мали можливість передбачену законом на реалізацію своїх прав та законних інтересів, з урахуванням сформованої позиції судів вищих інстанцій щодо належного повідомлення учасників процесу.Відповідно до вимог ст. 165 ГПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Згідно ч. 1 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Проаналізувавши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку про достатність матеріалів справи для її розгляду по суті за відсутності представника відповідача та його відзиву на позовну заяву.

Фактичні обставини справи встановлені судом.

23.04.2018 року між Управлінням комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лебіді» укладено договір № Г-51-2018(П) на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення відкритого літнього майданчика.

Відповідно до п. 2.1.1 предметом цього договору є надання Орендодавцем Орендареві права на тимчасову оренду конструктивний елемент благоустрою комунальної власності площею 228,73 м2 (Ділянка №1- 83,16 кв.м; Ділянка №2- 83,16 кв.м. Ділянка №3- 62,41 кв.м.)(тротуар, газон, тощо) для розміщення відкритого літнього майданчика за адресою: м. Львів, вул.У. Самчука, 8.

За умовами Договору (п.3.1.) передбачено, що Орендар сплачує Орендодавцеві плату за користування Об`єктом площею 228,73 м2 щомісячно до 25 числа поточного місяця у розмірі: (75,72*228,73 *0,4) =8 313,33 грн за місяць, у тому числі ПДВ 1 385,56 грн.

Згідно п. 3.5 Договору Орендна плата для літніх майданчиків нараховується у межах терміну дії паспорта відкритого літнього майданчика

У п.5.4 Договору сторони домовилися, що цей договір припиняється в односторонньому порядку орендодавцем у разі скасування паспорта відкритого літнього майданчика з дати прийняття рішення про його скасування.

Відповідно до розділу 6 Договору термін дії договору встановлюється: з 01.04.2018 року до 31.10.2018р; 01.04.2019 року до 31.10.2019р; 01.04.2020 року до 31.10.2020р;

У матеріалах справи міститься Паспорт №51-2018 від 05.04.2018р. відкритого літнього майданчика біля об`єкту ресторанного господарства, виданий ТОВ «Лебіді», адреса розташування майданчика м. Львів, вул. У. Самчука, 8., площа 228,73 м2.

Пунктом 2.2.2 Договору визначено обов`язок Орендаря своєчасно та в повному оосязі сплачувати Орендодавцю вартість оренди окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності за діючими на день сплати розрахунковими ставками, визначеними згідно з "Положенням про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об`єктів соціально-культурного, торгівельного та іншого призначення".

Згідно з даними довідки УКВ ДЕР ЛМР №4-2302-1402 від 21.01.2021, заборгованість відповідача перед позивачем по орендних платежах станом на 18.01.2021р. становить 9 583,88 грн за період 01.04.2018р. 01.03.2020р.

У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем своїх обов`язків щодо оплати орендної плати, позивач звернувся до суду із позовом про стягнення з відповідача 9 583,88 грн основного боргу.

Оцінка суду.

Згідно ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ст. 11 ЦК України, однією з підстав виникнення зобов`язань, є, зокрема, договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 ЦК України). Аналогічні положення закріплені у ч. 1 ст. 283 ГК України.

Як підтверджується матеріалами справи, позивач та відповідач уклали договір на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення відкритого літнього майданчика від 23.04.2018, у зв`язку із чим набули взаємних прав і обов`язків.

Згідно ч.1 ст.2, ч.3 ст.18, ч.ч.1, 3 ст.19 Закону України Про оренду державного та комунального майна, орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності; орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі; орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності; строки внесення орендної плати визначаються договором.

Пунктом 2 частини 1 статті 4 Закону України Про оренду державного та комунального майна, об`єктами оренди є нерухоме майно (будівлі, споруди, нежитлові приміщення) та інше окреме індивідуально визначене майно підприємств.

Відповідно до «Положення про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об`єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення», затвердженого ухвалою Львівської міської ради від 01.12.2016 № 1273, укладання договорів оренди для розміщення об`єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення на окремих конструктивних елементах благоустрою комунальної власності, справляння орендної плати здійснює управління комунальної власності департаменту економічної політики. Зазначеною ухвалою затверджено форму договору на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення об`єктів соціально-культурного, торгівельного та іншого призначення.

У Додатку до «Положення про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об`єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення» затвердженого ухвалою Львівської міської ради від 01.12.2016 № 1273, передбачено методику розрахунку розміру орендної плати за оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності м. Львова, яка розроблена з метою визначення розміру орендної плати за розміщення об`єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення на окремих конструктивних елементах благоустрою , що є у комунальній власності(п.І).

Відповідно до вищезазначеної методики зазначено, що розрахунок місячної орендної плати за орендований конструктивний елемент благоустрою комунальної власності проводиться за формулою:

Опл = Вп* S *Кзон, де

Опл - місячна орендна плата за орендований конструктивний елемент благоустрою комунальної власності.

Вп - базова вартість 1 кв. м. орендованого конструктивного елемента благоустрою комунальної власності, визначена для розміщення об`єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення.

S - площа орендованого конструктивного елемента благоустрою, яка надається в оренду згідно з дозвільним документом.

Кзон - зональний коефіцієнт відповідно до пункту 2 «Положення про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об`єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення», де передбачено зональний поділ м. Львова, який застосовується при визначені місця розташування окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності м. Львова та розрахунку орендної плати за орендовані конструктивні елементи благоустрою комунальної власності для розміщення об`єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення.

Базова вартість 1 кв. м орендованого конструктивного елемента благоустрою комунальної власності, визначена для розміщення об`єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення, становить 75,72 грн. без ПДВ. При розрахунку орендної плати у договорах оренди, які укладені більше ніж на один сезон, розрахунок орендної плати проводиться способом коригування розміру орендної плати попереднього року на рівень інфляції за поточний рік.

Відтак сума орендних платежів за 1 місяць склала 8 313,33 грн.

Згідно ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Частиною 5 цієї статті встановлено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. У відповідності до ч. 1 ст. 286 ГК України, орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Пунктом 2.2.2 Договору визначено обов`язок Орендаря своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендодавцю вартість оренди окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності за діючими на день сплати розрахунковими ставками, визначеними згідно з Положенням про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об`єктів соціально-культурного, торгівельного та іншого призначення. Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до частини 5 ст. 626 ЦК України, договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом або не випливає із суті договору.

Стаття 599 ЦК України вказує на те, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічні вимоги встановлені ст. 193 ГК України.

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Частиною 1 ст. 612 ЦК України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Управлінням комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради сформовано довідку про заборгованість з орендної плати за договором № Г-51-2018 від 23.04.2018р., орендна плата орендарем вносилась не своєчасно та не в повному обсязі, тому станом на 18.01.2021 року допущено заборгованість в сумі 9 583,88 грн.

За таких обставин, суд дійшов висновку про прострочення виконання зобов`язання боржником, що в свою чергу є підставою для стягнення суми боргу, оскільки, відповідно до ч. 7 ст. 193 ГК України, одностороння відмова від виконання договору не допускається.

За приписами ч.1 ст.74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст.76 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до ст.86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані поданими доказами, а загальна сума заборгованості, яка підтверджена матеріалами справи та підлягає до задоволення, складає 9 583,88 грн основного боргу.

Судові витрати.

Позивачем при поданні позову до суду сплачено судовий збір в сумі 2270,00 грн.

Оскільки спір виник з вини відповідача, судові витрати (судовий збір) по розгляду справи відповідно до ст. 129 ГПК України необхідно покласти на відповідача.

Керуючись статтями 10, 12, 20, 73, 76, 79, 123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Лебіді» ( 79026, м. Львів, вул. У. Самчука, буд. 8, ідентифікаційний код 19140181) на користь Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (79008, м. Львів, пл. Галицька, 15, ідентифікаційний код 25558625) 9 583,88 грн заборгованості та 2270,00грн судового збору.

3. Наказ видати згідно ст. 327 ГПК України.

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 241 ГПК України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Західного апеляційного

господарського суду в порядку, встановленому розділом IV ГПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 16.03.2021.

Суддя О.Д. Запотічняк