УХВАЛА

м. Київ

01.03.2021Справа № 910/19213/20
Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О., розглянувши справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Комфортний дім" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнікарго Україна", третя особа-1 без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Київська міська рада, третя особа-2 без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Промбуд", третя особа-3 без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «ГЕОС Девелопмент» про зобов`язання вчинити дії, за участю представників позивача - Такташова О.Я., ордер серія АО №1011478 від 07.07.2020 року, Собірайського С.В., керівник; відповідача - Бескишкого С.М., ордер серія АН №1023926 від 06.01.2021 року, третьої особи-1 - не з`явився, третьої особи - 2 - не з`явився, третьої особи-3 - Олексієнко Т.В.,

ВСТАНОВИВ:

В грудні 2020 року позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача про зобов`язання відповідача виконати умови договору оренди земельної ділянки (договір №1193 від 23.11.2016 про поновлення та внесення змін до договору оренди земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Дем`яненко Т.М., 27.11.2008 за реєстровим № 3304) в частині обов`язку передбачити проектом другої черги будівництва житлового будинку по вул. Казимира Малевича, 44, 46 (колишня вул. Боженка) місця постійного зберігання автотранспорту (крім відкритих автостоянок) у кількості, не меншій за одне машиномісце на кожну квартиру у цьому будинку та з урахуванням потреб першої черги будівництва житлового будинку на вул. Ямській, 35 у Голосіївському районі м.Києва шляхом внесення змін до проекту будівництва житлового будинку на вул. Казимира Малевича, 44, 46 (колишня вул. Боженка) у Голосіївському районі м. Києва та про зобов`язання відповідача утриматися від виконання будівельних робіт за адресою: вул. Казимира Малевича, 44, 46 (колишня вул. Боженка) у Голосіївському районі м. Києва до внесення відповідних змін до проекту "будівництва житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом по вул. Казимира Малевича, 44, 46 (колишня вул. Боженка) у Голосіївському районі м. Києва", в якому повинно бути передбачено будівництво другої черги будівництва житлового будинку вул. Казимира Малевича, 44, 46 (колишня вул. Боженка), місця постійного зберігання автотранспорту ( крім відкритих автостоянок) у кількості, не меншій за одне машиномісце на кожну квартиру у цьому будинку та з урахуванням потреб першої черги будівництва житлового будинку по вул. Ямській, 35/34 у Голосіївському районі м. Києва на підставі ст.ст. 525, 526, 629 ЦК України.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.12.2020 року відкрито провадження, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 13.01.2021 року.

16.02.2021 року третьою особою-3 через канцелярію суду подано клопотання про зупинення провадження у даній справі до вирішення іншої справи №910/3499/19.

Предметом спору у даній справі є вимоги позивача про зобов`язання відповідача виконати умови договору оренди земельної ділянки (договір №1193 від 23.11.2016 про поновлення та внесення змін до договору оренди земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Дем`яненко Т.М., 27.11.2008 за реєстровим № 3304).

А предметом спору у справі №910/3499/19 є, зокрема, вимоги про визнання недійсним вищевказаного договору оренди земельної ділянки (договір №1193 від 23.11.2016 про поновлення та внесення змін до договору оренди земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Дем`яненко Т.М., 27.11.2008 за реєстровим № 3304).

Згідно із даними діловодства Господарського суду міста Києва вищевказана справа №910/3499/19 на даний час перебуває на розгляді в Господарському суді міста Києва (суддя Бойко Р.В.).

Справи №910/19213/20 та №910/3499/19 мають різні предмети розгляду і різні заявлені позовні вимоги.

Оскільки, у випадку задоволення позову у справі №910/3499/19 договір №1193 від 23.11.2016 про поновлення та внесення змін до договору оренди земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Дем`яненко Т.М., 27.11.2008 за реєстровим № 3304 буде визнано недійсним, то в даній справі про зобов`язання відповідача виконати умови вищевказаного договору слід буде відмовити, а тому розгляд даної справи №910/19213/20 є неможливим до набрання рішенням у справі №910/3499/19 законної сили.

Отже, у відповідності до вимог ст. 227 ГПК України існує об`єктивна неможливість розгляду даної справи про зобов`язання відповідача виконати умови договору №1193 від 23.11.2016 про поновлення та внесення змін до договору оренди земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Дем`яненко Т.М., 27.11.2008 за реєстровим № 3304 до вирішення справи №910/3499/19 про визнання недійсним цього договору №1193 від 23.11.2016 про поновлення та внесення змін до договору оренди земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Дем`яненко Т.М., 27.11.2008 за реєстровим № 3304.

П. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

За таких обставин, господарський суд міста Києва вважає за необхідне зупинити провадження у даній справі № 910/19213/20 на підставі статті 227 Господарського процесуального кодексу України до вирішення справи №910/3499/19, а саме до набрання законної сили судовим рішенням в зазначеній справі.

Керуючись ст.ст. 227, 229, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі №910/19213/20 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №910/3499/19.

2. Зобов`язати сторін повідомити суд про усунення обставин, що зумовили зупинення провадження у даній справі.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та підлягає оскарженню в порядку розділу IV ГПК України.

Повний текст ухвали складено 09.03.2021 року.

Суддя С.О. Чебикіна