Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.03.2021 м. Івано-ФранківськСправа № 909/697/20

Господарський суд Івано-Франківської області у складі:

судді Рочняк О. В.,

секретар судового засідання Михайлюк А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Приватного акціонерного підприємства "Компанія з управління активами "Карпати-Інвест"

вул. Головацького, 23 А, м. Львів, 79008,

вул. Ряшівська, 5/26, м. Львів, 79040,

до відповідача: Об`єднання співвласників баготоквартирного будинку "Оберіг 106"

вул. Грушева, будинок, 4, с. Угринів, Тисменицький район, Івано-Франківська область, 77423,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача: Обслуговуючий кооператив ЖБК "Радислав"

вул. Стуса,13, с. Солонка, Пустимитівський район, Львівська область, 81131,

фактичне місце знаходження: вул. Грушева, буд.4, кв.16, с. Угринів, Тисменецький район, Івано-Франківська область, 77423

про ліквідацію юридичної особи та визнання недійсним рішень загальних зборів від 18.07.2020

за участю представників:

від позивача: Міла-Поляков Денис Педрович;

від відповідача: Тихонов Олександр Борисович;

від третьої особи: представник не з"явився

ВСТАНОВИВ: приватне акціонерне підприємство "Компанія з управління активами "Карпати-Інвест" звернулося до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до Об`єднання співвласників баготоквартирного будинку "Оберіг 106» про ліквідацію юридичної особи - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оберіг 106» та визнання недійсним всіх рішень загальних зборів ОСББ "Оберіг 106" від 18.06.2020.

Згідно з ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області від 17.08.2020, суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі, постановив здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначив на 08.09.2020, встановив сторонам строки для надання відзиву на позов, відповіді на відзив та заперечення.

Вказану ухвалу вручено сторонам 25.08.2020, що підтверджується наявними в матеріалах справи повідомленнями про вручення поштових відправлень (т.1 а.с.69,70).

31.08.2020 до відділу документального забезпечення, канцелярії суду від відповідача надійшов до суду відзив на позов (вх.№11052/20) (т. 1 а.с. 75-79) та клопотання (вх.№127/04) про залучення до справи в якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на стороні позивача ПрАТ «КУА «Карпати-інвест» - обслуговуючий кооператив ЖБК «Радислав» та Державну архітектурно-будівельну інспекцію України та витребування у вказаних юридичних осіб додаткових письмових доказів.

08.09.2020 до відділу документального забезпечення, канцелярії суду від представника позивача, електронною поштою, підписане ЕЦП, надійшло клопотання (вх.№11606/20) про відкладення розгляду справи, у зв"язку з неможливістю забезпечити участь представника в судове засідання.

В підготовчому засіданні 08.09.2020 суд задовольнив клопотання представника позивача та постановив ухвалу, яку занесено до протоколу судового засідання, про відкладення підготовчого засідання на 24.09.2020, про що представник відповідача повідомлений під розписку, позивач ухвалою повідомленням від 08.09.2020.

24.09.2020 до відділу документального забезпечення, канцелярії суду від позивача, електронною поштою, підписана ЕЦП, надійшла відповідь на відзив (вх.№12648/20) (т.1, а.с.128-131).

В судовому засіданні 24.09.2020 представником позивача надано оригінал відповіді на відзив (вх.№12758/20) та клопотання (вх.№12757/20) про приєднання до матеріалів справи доказів - копії технічного паспорту на багатоквартирний будинок №4 по вул. Грушева в с.Угринів Тисменицького району Івано-Франківської області.

Відповідно до ухвали Господарського суду Івано-Франківської області від 24.09.2020, суд частково задовольнив клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оберіг 106" від 31.08.2020 (вх.№127/04 від 31.08.2020); залучив до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача обслуговуючий кооператив ЖБК "Радислав"; зобов"язав позивача у п"ятиденний строк з дня отримання даної ухвали направити третій особі копію позовної заяви з додатками, докази чого надати суду; встановив третій особі строк для надання письмових пояснень у справі; витребував у обслуговуючого кооперативу ЖБК "Радислав" належним чином засвідчені копії технічних паспортів на буд.№№1, 2, на вул. Грушевій та №№1,2,4,5,6 на вул. Яблуневій в с.Угринів Тисменицького району Івано-Франківської області; в задоволенні решти клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оберіг 106" відмовив; підготовче засідання відклав на 27.10.2020.

01.10.2020 до відділу документального забезпечення, канцелярії суду від відповідача надійшло заперечення (вх.№13224/20) (т.1, а.с.160-161).

22.10.2020 на виконання вимог ухвали від 24.09.2020 від третьої особи ОК ЖБК "Радислав" надійшло клопотання (вх.№14289/20) про приєднання витребуваних доказів.

27.10.2020 від позивача надійшло клопотання (вх.№14473/20), в якому вказано, що помилково в резолютивній частині позовної заяви, яка подана до суду, зазначено дату оскаржуваних зборів 18.06.2020, проте насправді ці збори були проведені відповідачем 18.07.2020, про що зазначено у описовій частині позову, у зв"язку з чим просить розглянути пункт 2 резолютивної (прохальної) частини позовної заяви в наступній редакції: "визнати недійним всі рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Оберіг 106» від 18.07.2020".

Крім того, 27.10.2020 від позивача надійшло клопотання (вх.№14472/20) про розгляд підготовчого засідання за відсутності представника позивача.

В підготовчому засіданні 27.10.2020 суд постановив ухвалу, яку занесено до протоколу судового засідання, про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів і відкладення підготовчого засідання на 16.11.2020, про що відповідач повідомлений під розписку, інші учасники ухвалою - повідомленням.

12.11.2020 до відділу документального забезпечення, канцелярії суду від третьої особи ОК ЖБК "Радислав" надійшов лист (вх.№155111/20), у якому повідомлено суд про те, що копію позовної заяви з додатками отримано третьою особою нарочно 20.10.2020.

16.11.2020 до відділу документального забезпечення, канцелярії суду надійшли:

- від відповідача - клопотання (вх.№15678/20) про приєднання до матеріалів справи доказів: копії договору №5327 від 11.09.2020 на відпуск питної води з комунального водопроводу, протоколу №46/20-В від 03.07.2020 вимірювання показників складу та властивостей вод, протоколу №54 дослідження води від 20.10.2020; рахунок-фактури №5327 від 30.10.2020; договору поруки №1571 від 27.09.2019;

- від позивача - клопотання (вх.№17780/20) про витребування у відповідача доказів: оригіналу діючого статуту ОСББ «Оберіг 106» разом із доказами проведення його державної реєстрації, копія якого була долучена відповідачем до матеріалів даної справи.

Суд відмовив в задоволенні клопотання представника позивача, заявленого на підставі ч.6 ст.91 ГПК України, оскільки у суду відсутні достовірні відомості про те, що саме наявну в матеріалах справи копію статуту відповідач надавав для державної реєстрації.

Разом з тим, на підставі ч. 4 ст. 74 ГПК України, з метою повного, всебічного та об"єктивного з"ясування обставин справи в їх сукупності дійшов висновку зобов"язати відділ державної реєстрації Тисменицької районної державної адміністрації надати суду реєстраційну справу Об`єднання співвласників баготоквартирного будинку "Оберіг 106" для огляду в судовому засіданні та відкласти підготовче засідання на 03.12.2020, про що постановив ухвалу, копію якої направив Тисменицькій РДА.

В підготовче засідання 03.12.2020 представник Тисменицької РДА не з"явився, вимоги суду не виконав, у зв"язку з чим суд відклав підготовче засідання на 21.12.2020 та повторно зобов"язав Тисменицьку районну державну адміністрацію надати суду реєстраційну справу Об`єднання співвласників баготоквартирного будинку "Оберіг 106" для огляду.

В підготовчому засіданні 21.12.2020 представник відповідача надав суду клопотання (вх.№18015/20) про приєднання до матеріалів справи копії протоколу №2 загальних зборів ОСББ "Оберіг 106" від 18.07.2020 та постанови Західного апеляційного господарського суду від 14.12.2020 у справі №5010/1056/2001-Б-23/47.

За результатами судового засідання 21.12.2020 суд постановив ухвалу, яку занесено до протоколу судового засідання, про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 28.01.2021, про що учасники судового процесу повідомлені під розписку.

В судовому засіданні 28.01.2021 суд заслухав вступне слово учасників справи, з"ясував обставини справи та дослідив докази, в т.ч. оригінал реєстраційної справи ОСББ "Оберіг 106", наданої в засіданні представником Тисменицької РДА Івано-Франківської області. Витяг з реєстраційної справи ОСББ "Оберіг 106 приєднано до матеріалів справи. Оголосив перерву в судовому засіданні до 01.03.2021.

26.02.2021 до відділу документального забезпечення, канцелярії суду від позивача, електронною поштою, підписане ЕЦП, на виконання вимог суду надійшло клопотання (вх.№3034/21) про приєднання до матеріалів справи доказів - інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об"єктів права власності позивача в будинках 2,4 по вул. Грушева с. Угринів Тисменицького району станом на дату виникнення спірних правовідносин у справі (30.05.2020).

01.03.2021 до відділу документального забезпечення, канцелярії суду надійшло:

- від позивача, електронною поштою, підписане ЕЦП - клопотання (вх№1056/21) про участь в засіданні поза межами приміщення суду в режимі відеоконференцзв`язку, в якому зазначено, що у випадку технічних перешкод у здійсненні такого зв`язку проводити засідання без участі представника позивача;

- від відповідача - заява (вх№3068/21) про розподіл витрат на професійну правничу допомогу.

В судовому засіданні 01.03.2021, проведеному в режимі відеконференцзв"язку поза межами приміщення суду в режимі, у якому взяв участь представник позивача, сторони виступили у судових дебатах із промовами (заключним словом), після закінчення яких суд вийшов до нарадчої кімнати для ухвалення рішення суду.

Після виходу з нарадчої кімнати суд оголосив вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, всебічно і повно з`ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються вимоги та заперечення, давши оцінку доказам у відповідності до ст.86 Господарського процесуального кодексу України, які мають значення для справи, суд встановив таке.

ПОЗИЦІЇ УЧАСНИКІВ СПРАВИ

Позиція позивача. Представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Просив суд позов задовольнити.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що при створенні ОСББ «Оберіг 106» відповідачем допущено істотні порушення встановленого законом порядку, які не можна усунути, а тому таке ОСББ підлягає ліквідації на підставі пп.2 ч.1 ст. 110 ЦК України з таких підстав. Позивач посилається на те, що відповідно утворене з порушенням ОСББ «Оберіг 106» не могло приймати обов`язкові для позивача та інших мешканців рішення, оскільки ним управління їх будинками в належний спосіб цьому ОСББ не доручалось, а тому такі рішення від 18.07.2020, що оформлені протоколом №2, підлягають визнанню недійсними.

Позиція відповідача. Представник відповідача проти позову заперечив з підстав, викладених у відзиві на позов та запереченні. Вважає позов безпідставним та необґрунтованим. В спростування позовних вимог посилається на те, що за результатами індивідуального голосування бюлетенями та у відповідності до ч.9 ст. 6 Закону України « 2866-111 по питаннях порядку денного установчих зборів співвласники будинку №4 на вул. Грушева в с. Угринів одноголосно підтримали рішення про створення ОСББ за статутом якого цей багатоквартирний будинок увійшов до складу ОСББ «Оберіг 106». При цьому, позивач пов`язує вимогу визнання рішень загальних зборів ОСББ «Оберіг 106» від 18.06.2020 з неналежними повноваженнями такого ОСББ, державна реєстрація ОСББ проведена 17.06.2020 на підставі рішень прийнятих установчими зборами 30.05.2020, тому відповідач вважає, що твердження позивача з цього приводу також є безпідставними.

Позиція третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача Обслуговуючий кооператив ЖБК «Радислав». Правом на надання письмових пояснень не скористався. В судовому засіданні представник третьої особи вважав вимоги позивача підставними та такими, що підлягають задоволенню.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ

Рішенням виконкому Угринівської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області від 04.10.2012 "Про присвоєння поштових адрес після здачі в експлуатацію зблокованим житловим будинкам" за результатами заяви ТОВ "Новекс" про присвоєння поштових адрес після здачі в експлуатацію зблокованим житловим будинкам в малоповерховому комплексі "Західний в с.Угринів Тисменицького району вирішено присвоїти поштові адреси після здачі в експлуатацію зблокованим житловим будинкам:

- вул. Грушева, будинок АДРЕСА_13 - зблокованому 23 - квартирному будинку;

- вул. Грушева, будинок №2 - зблокованому 15 - квартирному будинку;

- вул. Грушева, будинок №4 - зблокованому 16 - квартирному будинку;

- вул.Яблунева, будинок АДРЕСА_13 - зблокованому 3- квартирному будинку;

- вул. Яблунева, будинок №2 - зблокованому 3- квартирному будинку;

- вул. Яблунева, будинок №3 - зблокованому 10- квартирному будинку;

- вул. Яблунева, будинок №4 - зблокованому 15- квартирному будинку;

- вул.Яблунева, будинок №5 - зблокованому 17- квартирному будинку;

- вул.Яблунева, будинок АДРЕСА_8 - зблокованому 5- квартирному будинку (т.1, а.с.85).

Згідно із Декларацією про готовність об`єкта до експлуатації, зареєстрованою інспекцією держархбудконтролю в Івано-Франківській області 10.06.2013 за №ІФ86, дата початку будівництва - малоповерхового житлового комплексу за місцезнаходженням вул. Грушева/Яблунева, урочище "Чобіт", с.Угринів, Тисменицький район - квітень 2013 року (декларація про початок будівельних робіт зареєстрована інспекцією ДАБК в Івано-Франківській області 30.04.2013 №ІФ 50); дата закінчення будівництва - червень 2013 року; строк введення в експлуатацію - 2 квартал 2013 року; замовник будівництва - ОК ЖБК «Радислав» (код 38275961); кількість квартир -106; загальна площа -12501,4 кв.м.; житлова площа - 6117,6 кв.м (т. 1 а.с. 23-25).

Івано-Франківським ОБТІ виготовлено технічні паспорти на багатоквартирні житлові будинки буд.№№1, 2, 4 на вул. Грушевій та №№1, 2, 4, 5, 6 на вул. Яблуневій в с.Угринів Тисменицького району Івано-Франківської області (т.1, а.с.176-218).

Як вбачається з витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.01.2017 (т.1, а.с.30, 32 -34, 36, 38, 39) 30.12.2016 ПрАТ «Компанія з управління активами «Карпати-Інвест» (позивач) зареєструвало право власності на нерухоме майно - квартири, що розташовані за адресою: Івано-Франківська область, Тисменицький район, с.Угринів, будинок 4, в т.ч.:

- кв. №5 загальною площею 146,5 кв.м, житловою площею 73,1 кв.м.;

- кв. №7 загальною площею 146,6 кв.м, житловою площею 73,4 кв.м.;

- кв. №8 загальною площею 146,2 кв.м, житловою площею 72,7 кв.м.;

- кв. №9 загальною площею 146,1 кв.м, житловою площею 72,8 кв.м.;

- кв. №11 загальною площею 146,5 кв.м, житловою площею 72,7 кв.м.;

- кв. №13 загальною площею 147,4 кв.м, житловою площею 73,4 кв.м.;

- кв.14 загальною площею 146,9 кв.м, житловою площею 73,3 кв.м..

Відповідно до інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно станом на 26.02.2021 ПрАТ «Компанія з управління активами «Карпати-Інвест» є власником вищевказаних квартир (т.2, а.с.155-170).

Крім того, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно станом на 30.07.2020 власниками квартир за адресою: Івано-Франківська область, Тисменицький район, с.Угринів, будинок 4 станом на 30.07.2020 були: ОСОБА_1 (квартира АДРЕСА_13 - загальна площа 145.6 кв.м., житлова площа -72,6 кв. м.) (т.1, а.с.26); ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (квартира АДРЕСА_8 - загальна площа 157,3 кв.м., житлова площа -73,1 кв. м.) (т.1, а.с.31); ОСОБА_4 - (квартира АДРЕСА_1 - загальна площа 160,1 кв.м., житлова площа -73 кв. м.) (т.1, а.с.35); ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (квартира АДРЕСА_2 - загальна площа 147,3 кв.м., житлова площа -73,5 кв. м.) (т.1, а.с.37); ОСОБА_7 (квартира АДРЕСА_3 - загальна площа 157,6 кв.м., житлова площа -73,4 кв. м.) (т.1, а.с.40). Право власності на квартиру АДРЕСА_4 загальною площею 157,8 кв.м. житлова площа -60 кв.м зареєстровано за ТОВ "НВС -трейдінг" 02.06.2020 (т.1, а.с.41-42).

Право власності на квартири АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 за вказаною адресою не зареєстровано (т.1 а.с.27-29).

Відповідно до листа ОК ЖБК «Радислав» №4-20 від 30.07.2020, адресованого адвокату позивача, на балансі ОК ЖБК «Радислав» перебуває будинок АДРЕСА_7 на 16 квартир, який входить до складу малоповерхового житлового комплексу у с. Угринів Тисменицького району Івано-Франківської області, який введено ОК ЖБК «Радислав» в експлуатацію у червні 2013 року згідно із декларацією про готовність об"єкта до експлуатації №ІФ86. Загальна площа 16 квартир у цьому будинку становить площу 2391,7 м.кв, з яких на 439,8 м.кв не оформлено право власності та на 1951,9 м.кв оформлено право власності, в т.ч.:

Квартира АДРЕСА_13 - 145,6 м.кв. - ОСОБА_1 , частка 1/1;

Квартира №2 - 146,8 м.кв. - не зареєстровано власника;

Квартира №3 - 146,3 м.кв. - не зареєстровано власника;

Квартира №4 - 146,7 м.кв. - не зареєстровано власника;

Квартира №5 - 146,5 м.кв. - ПрАТ КУА «Карпати-Інвест», частка 1/1;

Квартира АДРЕСА_8 - 157,3 м.кв. - ОСОБА_2 , частка 1/2, ОСОБА_3 , частка 1/2;

Квартира №7 - 146,6 м.кв. - ПрАТ КУА «Карпати-Інвест», частка 1/1;

Квартира №8 - 146,2 м.кв. - ПрАТ КУА «Карпати-Інвест», частка 1/1;

Квартира №9 - 146,1 м.кв. - ПрАТ КУА «Карпати-Інвест», частка 1/1;

Квартира АДРЕСА_1 - 160,1 м.кв. - ОСОБА_4 , частка 1/1;

Квартира №11 - 146,5 м.кв. - ПрАТ КУА «Карпати-Інвест», частка 1/1;

Квартира АДРЕСА_2 - 147,3 м.кв. - ОСОБА_5 , частка 1/2, ОСОБА_6 , частка 1/2;

Квартира №13 - 147,4 м.кв. - ПрАТ КУА «Карпати-Інвест», частка 1/1;

Квартира №14 - 146,9 м.кв. - ПрАТ КУА «Карпати-Інвест», частка 1/1;

Квартира АДРЕСА_3 - 157,6 м.кв. - ОСОБА_7 , частка 1/1;

Квартира №16 - 157,8 м.кв. - ТОВ «НВС-Трейдінг», частка 1/1 ( т. 1 а.с. 51).

З відповіді №5-20 від 30.07.2020, наданої ОК ЖБК «Радислав» на запит адвокату позивача вбачається, що на балансі ОК ЖБК «Радислав» згідно із декларацією про готовність об"єкта до експлуатації, що зареєстрована інспекцією державного архітектурно- будівельного контролю в Івано-Франківській області 10.06.2013 за №ІФ86, перебуває малоповерховий житловий комплекс та складається з наступних житлових об"єктів - 9 зблокованих багатоквартирних будинків у с. Угринів Тисменицького району, Івано-Франківської області: будинок АДРЕСА_13 по вул. Грушева на 23 квартири; будинок №2 по вул. Грушева на 15 квартир; будинок № 4 по вул. Грушева на 16 квартир; будинок № 1 по вул. Яблунева на 3 квартири; будинок № 2 по вул. Яблунева на 3 квартири; будинок №3 по вул. Яблунева на 10 квартир; будинок № 4 по вул. Яблунева на 15 квартир; будинок № 5 по вул. Яблунева на 17 квартир; будинок № 6 на 5 квартир (т. 1 а.с. 52).

10.05.2020 відбулося засідання ініціативної групи про скликання і проведення установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирних будинків №№1,2,4 по АДРЕСА_9 та №№1, 2, 3, 4, 5, АДРЕСА_8 , які оформлені протоколом АДРЕСА_13 (т.1, а.с.86-87). На цьому засіданні вирішено створити ініціативну групу із скликання і проведення установчих зборів об`єднання співвласників вищевказаних багатоквартирних будинків в кількості 9 чоловік; затвердити план роботи; встановити, що наступні засідання ініціативної групи скликаються за ініціативою будь-кого із членів ініціативної групи та вважаються правомірними в разі присутності не менш як половини її членів.

На засіданні ініціативної групи про скликання і проведення установчих зборів об"єднання співвласників багатоквартирних будинків, яке відбулося 12.05.2020 та оформлене протоколом №2, вирішено: затвердити списки власників багатоквартирних будинків №№1, 2, 4 по вулиці Грушева та №№1, 2, 3, 4, 5, АДРЕСА_8 ; затвердити інформаційні матеріали для проведення роз`яснювальної роботи співвласників в редакції, запропонованій ОСОБА_4 ; призначити установчі збори об`єднання співвласників багатоквартирних будинків №№1,2,4 по АДРЕСА_9 та №№1, 2, 3, 4, 5, АДРЕСА_8 на 30 травня 2020 о 10:00 год на території дитячого майданчика; затвердити текст повідомлення про установчі збори та порядок його вручення співвласникам а також проекту статуту ОСББ та листа опитування; закріпити відповідальність членів ініціативної групи за кожною квартирою в будинках щодо проведення інформаційної роботи серед співвласників та надання їм підготовчих матеріалів для участі в установчих зборах; затвердити проект статуту ОСББ в редакції, запропонованій ОСОБА_4 та надати його співвласникам для обговорення та затвердження установчими зборами (т.1 а.с.88-90).

До матеріалів справи відповідачем приєднано копію реєстру поштових відправлень (рекомендованих листів) від ініціативної групи зі скликання і проведення установчих зборів ОСББ №№1,2,4 по вулиці Грушева та №№1, 2, 3, 4, 5, 6 по вул.Яблунева с.Угринів Тисменицький район від 15.05.2020, на якому міститься відбиток печатки пошти з датою 15.05.2020, згідно якого, в т.ч. ПрАТ КУА "Карпати -Інвест" за адресою м.Львів, вул. Головацького, 23 а направлено один лист. Разом з тим, ані квитанції пошти ані опису вкладення в рекомендований лист відповідачем суду не надано, що відповідно не є належним доказом направлення поштового відправлення - повідомлення про проведення установчих зборів ОСББ, призначених на 30.05.2020.

З реєстраційного списку співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_9 вбачається, що на установчих зборах по створенню ОСББ 30.05.2020 були присутні: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (квартира АДРЕСА_8 - загальна площа 157,3 кв.м.); ОСОБА_4 - (квартира АДРЕСА_1 - загальна площа 160,1 кв.м.); ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (квартира АДРЕСА_2 - загальна площа 147,3 кв.м.) та ОСОБА_7 (квартира АДРЕСА_3 - загальна площа 157,6 кв.м) (т.2, а.с.105).

Присутні на установчих зборах 30.05.2020 вищевказані власники квартир будинку АДРЕСА_9 висловили своє волевиявлення щодо питань порядку денного зборів, про що свідчать бюлетені для голосування (т.2, а.с.106-111).

Реєстраційні списки співвласників багатоквартирних будинків №№1,2, по вулиці Грушева та №№1, 2, 4, 5, АДРЕСА_8 , присутніх на установчих зборах по створенню ОСББ 30.05.2020 та бюлетені для голосування також приєднано до реєстраційної справи, копія якої знаходиться в матеріалах справи (т.2, а.с.87-104, 112-143).

Як вбачається з протоколу установчих зборів ОСББ №№1,2,4 на вулиці Грушева та №№1, 2, 4, 5, 6 на вул.Яблунева с.Угринів Тисменицький район АДРЕСА_13 від 30.05.2020, в установчих зборах 30.05.2020 взяли участь:

- власники квартир будинку АДРЕСА_10 осіб, яким належать квартири загальною площею 768,45 кв.м або 86,4%;

- власники квартир будинку №2 на вул. Грушевій -7 осіб, яким належать квартири загальною площею 1023, 6 кв.м або 71,8%;

- власники квартир будинку АДРЕСА_13 на вул. Яблуневій - 2 особи, яким належать квартири загальною площею 162,3 кв.м;

- власники квартир будинку №2 на вул. Яблуневій - 2 особи, яким належать квартири загальною площею 162,7 кв.м або 81,8%;

- власники квартир будинку №4 на вул. Яблуневій - 9 осіб, яким належать квартири загальною площею 870,1 кв.м або 64,7%;

- власники квартир будинку №5 на вул. Яблуневій - 12 осіб, яким належать квартири загальною площею 936,1 кв.м або 62,4%;

- власники квартир будинку АДРЕСА_8 на вул. Яблуневій - 4 особи, яким належать квартири загальною площею 325.1 кв.м або 79,95%;

- власники квартир будинку №4 на вул. Грушевій -6 осіб, яким належать квартири загальною площею 622, 3 кв.м.

Разом з тим, в інформації щодо будинку АДРЕСА_9 зазначено, що загальна кількість квартир -12, загальна кількість квартир співвласників будинку -8, з них ПрАТ "Куа "Карпати -Інвест" є власником 7 квартир у будинку, тобто більше 50%.

Присутні на зборах співвласники багатоквартирних будинків окремо по будинках одноголосно проголосували "за": обрання головою установчих зборів ОСОБА_4 , секретарем - ОСОБА_8 ; створення об`єднання співвласників багатоквартирних будинків та затвердження його назви "Оберіг 106"; затвердження статуту ОСББ "Оберіг 106" у запропонованій ініціативною групою редакції з техніко-юридичними правками та доповненнями в п.13 розділу 111; обрання правління об`єднання в кількості 5 осіб, персонально; обрання ревізійної комісії у кількості 3 осіб персонально; надання повноваження представнику установчих зборів ОСОБА_4 підготувати, підписати та подати протокол установчих зборів об`єднання, статут об`єднання та інші документи, необхідні для державної реєстрації об`єднання (т.2. а.с.70-74).

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оберіг 106» зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 17.06.2020 (ідент. код 4366780), про що свідчить виписка з реєстру (т.1, а.с.107).

Відповідно до статуту ОСББ "Оберіг 106", затвердженого рішенням установчих зборів ОСББ "Оберіг 106" 30.05.2020, ОСББ «Оберіг 106» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків №№1, 2, 4 на вул. Грушевій і №№1, 2, 4, 5, 6 на вул. Яблуневій в с. Угринів Тисменицького району Івано-Франківської області, які відповідно до ч.3 ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднані спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням, єдиною локальною (автономною) інженерною інфраструктурою: мережами водо-, електро, -газо-постачання, каналізацією стічних побутових та ливневих вод, зовнішньою електромережею ПЛ-10кВ, трансформаторною підстанцією, зовнішнім освітленням, газорозподільним пунктом, блоками водопідготовки та очисних споруд, контрольно-пропусним пунктом, в`їздами/виїздами, дорогами і які розташовані на відведених в установленому порядку земельних ділянках за їх цільовим призначенням і у відповідності до затвердженої містобудівної та проектної документації малоповерхового житлового комплексу «Західний». Повна назва об`єднання: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оберіг 106».

Скорочена назва об`єднання: ОСББ «Оберіг 106».

Місцезнаходження: Україна, 77423, село Угринів, Тисменицький район, Івано-Франківська область, вулиця Грушева, будинок, 4.

Пунктом 3 розділу І Статуту передбачено, що об`єднання у своїй діяльності користується правами, визначеними статтями 16, 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та має обов`язки, передбачені статтею 18 цього Закону.

Згідно п.1 розділу ІІ Статуту метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

Пунктами 1, 2 розділу ІІІ Статуту встановлено, що органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, збори представників, правління, ревізійна комісія об`єднання, вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік.

У п.7 розділу ІІІ Статуту визначено, що на установчих зборах кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну о частки загальної площі квартири співвласника у загальній площі квартир будинку. Якщо одна особа є власником квартир, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир, що перебувають у його власності.

На загальних зборах, окрім установчих, цим статутом встановлюється порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах, при якому кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, яка залежить від кількості належних йому приміщень. Кожному окремому приміщенню відповідає один голос. Якщо одна особа є власником квартир, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир будинку, кожному окремому приміщенню відповідає 1/2 голосу (т.2 а.с.75-86).

Матеріали справи містять повідомлення ПрАТ КУА "Карпати -Інвест" про державну реєстрацію ОСББ "Оберіг 106" та призначення загальних зборів ОСББ «Оберіг 106» на 18.07.2020 з порядком денним:

- про управління багатоквартирними будинками через ОСББ «Оберіг 106»;

- про відмову від послуг управителя ОК ЖБК «Радислав»;

- про землекористування ОСББ «Оберіг 106»;

- про затвердження складу витрат та кошторису ОСББ «Оберіг 106» на управління багатоквартирними будинками та їх прибудинкової території;

- про затвердження розміру внесків співвласників на управління багатоквартирними будинками та їх прибудинкової території, тарифу водопостачання та водовідведення;

- про доручення Правлінню ОСББ «Оберіг 106» укладання договорів з виконавцями та виробниками житлово-комунальних послуг;

- про компенсацію витрат ініціативної групи по створенню ОСББ і Правління ОСББ «Оберіг 106» по організації і проведенню Загальних зборів співвласників (т.1, а.с.43-47).

Доказів направлення такого повідомлення сторонами суду не надано, однак позивач не заперечує факту його отримання (зазначає, що отримано 08.07.2020).

На загальних зборах ОСББ "Оберіг 106" 18.07.2020, які оформлені протоколом №2, прийнято рішення щодо організаційних та робочих питань ОСББ, включених до порядку денного (т.2 а.с. 18-24).

НОРМИ ПРАВА, ЯКІ ЗАСТОСУВАВ СУД ТА МОТИВИ ЇХ ЗАСТОСУВАННЯ

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способи захисту цивільного права чи інтересу - це закріплені законом матеріально-правові заходи охоронного характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав, інтересів і вплив на правопорушника. Іншими словами, це дії, спрямовані на запобігання порушенню або на відновлення порушеного, невизнаного, оспорюваного цивільного права чи інтересу. Такі способи мають бути доступними й ефективними.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Це право чи інтерес суд має захистити у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Статтею 1 цього Закону встановлено, що ОСББ - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання й використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність ОСББ полягає в здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Отже, вищезазначений Закон визначає ОСББ як юридичну особу, створену власниками для сприяння використання їх власного майна, управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Відповідно до ч.14 ст.6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" державна реєстрація об`єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об`єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації.

Судом встановлено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оберіг 106» (ідент. код 4366780) зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 17.06.2020.

Відповідно до частини 1 статті 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (в редакції, чинній на момент підготовки та проведення установчих зборів ОСББ) об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об`єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку.

Частини 2-3, 6, 13 вказаної статті визначають, що для створення об`єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень. Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників. Установчі збори приймають рішення про створення об`єднання і затверджують його статут.

При цьому, частиною 4 статті 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Тобто, вищевказана норма імперативно визначає порядок і спосіб повідомлення власників, по-перше встановлює, що форма повідомлення обов`язково письмова, по-друге повідомляється кожен власник по-третє, таке повідомлення вручається власнику під розписку, або шляхом поштового повідомлення (рекомендованим листом).

Аналогічна правова позиція викладена у постановах Великої Палати Верховного Суду від 18.04.2018 у справі №904/2796/17 та Верховного Суду від 01.10.2020 у справі №916/2556/19.

Належних доказів направлення позивачу ініціативною групою ОСББ повідомлення про проведення установчих зборів ОСББ матеріали справи не містять.

Викладене свідчить про порушення імперативних вимог Закону під час скликання спірних установчих зборів, оскільки не дотримано порядку скликання та повідомлення власників про час і місце проведення установчих зборів щодо створення ОСББ.

В свою чергу, недотримання порядку повідомлення всіх співвласників будинку про проведення засідання установчих зборів є порушенням прав співвласників, в тому числі, позивача, на добровільне волевиявлення та висловлення своєї думки з приводу створення ОСББ, які могли потенційно вплинути на результати голосування. Позивач був позбавлений можливості реалізувати свої права як співвласника будинку та здійснити вплив на результати голосування.

Відповідно до частини 7 ст.6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (в редакції, чинній на момент підготовки та проведення установчих зборів ОСББ) кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Згідно з частинами 9, 10 ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників. Якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною дев`ятою цієї статті, проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення установчих зборів. Якщо протягом зазначеного строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважається неприйнятим.

Виняток із загального правила розподілу голосів під час проведення установчих зборів встановлено у частині 8 ст.6 Закону, згідно з якою якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник на установчих зборах має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

З наявних в матеріалах справи доказів судом встановлено, що кількість квартир у багатоквартирному будинку №4 на вул. Грушевій в с.Угринів Тисменицького району - 16.

На момент підготовки та проведення зборів ОСББ 7 квартир (№№5, 7, 8, 9, 11, 13, 14) загальною площею 1026, 2 кв.м належали на праві власності позивачу - ТОВ "КУА "Карпати - Інвест"; квартира АДРЕСА_13 загальною площею 145,6 кв.м. - ОСОБА_1 ; квартира АДРЕСА_8 загальною площею 157,3 кв.м. - ОСОБА_2 та ОСОБА_9 на праві спільної часткової власності; квартира АДРЕСА_1 загальною площею 160,1 кв.м - ОСОБА_10; квартира АДРЕСА_2 загальною площею 147,3 кв.м - ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на праві спільної часткової власності; квартира АДРЕСА_11 .

Водночас на 4 квартири з АДРЕСА_12 станом на час проведення зборів не зареєстровано право власності.

Право власності на квартиру АДРЕСА_12 зареєстровано 02.06.2020 (вже після проведення установчих зборів) за ТОВ "НВС- Трейдінг". Загальна площа квартири становить 157,8 кв.м.

Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України наказом від 17.07.2018 №176 затвердило Перелік технічної документації на багатоквартирний будинок. Так, до зазначеного Переліку увійшли: технічний паспорт на багатоквартирний будинок; паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва; енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем; проектна документація зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем; документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів; технічна документація обладнання котелень; технічна документація на ліфти; план земельної ділянки; акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок; паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку.

Тобто, загальна площа квартир чи нежитлових приміщень вказується, насамперед, в технічному паспорті на багатоквартирний будинок.

Як вбачається з копії технічного паспорта на багатоквартирний житловий будинок АДРЕСА_9 (експлікації приміщень до плану будинку) загальна площа квартири АДРЕСА_13 становить 145.6 кв.м., квартири №2 - 146, 8 кв. м., квартири №3 - 146, 3 кв.м., квартири №4 - 146, 7 кв.м., квартири №5 -146, 5 кв.м., квартири АДРЕСА_8- 157,3 кв.м., квартири №7 -146,6 кв.м., квартири №8 -146,2 кв.м, квартири №9 -146, 1 кв.м., квартири АДРЕСА_1 - 146, 6 кв.м., квартири №11 -146,5 кв.м., квартири АДРЕСА_2 -147, 3 кв.м., квартири №13 - 147, 4 кв.м., квартири №14 -146,9 кв.м, квартири №15 -157,6 кв.м, квартири №16 -157, 8 кв.м.

Отже, загальна площа всіх квартир багатоквартирного будинку №4 по вул. Грушевій в с.Угринів Тисменицького району становить 2378,2 кв. м. Позивач володіє квартирами у будинку, що сукупно складають 1026,2 кв.м., що становить 43,15 відсотків загальної площі всіх квартир багатоквартирного будинку.

Виходячи з викладеного, положення ч.8 ст.6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" до ситуації, яка розглядається, не застосовується.

За встановлених судом обставин, ОСББ "Оберіг 106" вирішили створити співвласники 8 багатоквартирних будинків (будинки №№1, 2, 4 на вулиці Грушева та будинки №№1, 2, 4, 5, 6 на вул. Яблунева с.Угринів Тисменицький район), які взяли участь в установчих зборах ОСББ 30.05.2020.

Відповідно до ч.17 ст.6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", у разі створення об`єднання власниками квартир та/або нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках голосування співвласників щодо створення такого об`єднання проводиться у порядку, передбаченому цією статтею, за кожним багатоквартирним будинком окремо. Результати голосування визначаються окремо для кожного багатоквартирного будинку.

Судом встановлено, що станом на дату проведення установчих зборів ОСББ "Оберіг 106" 30.05.2020 право власності у багатоквартирного будинку №4 по вул. Грушевій в с.Угринів Тисменицького району оформлено на 12 квартир з 16. Участь в установчих зборах взяло 6 співвласників, яким належать 4 квартири (№№6, 10, 12, 15), що сукупно володіють 622.3 кв.м. Загальна площа всіх квартир багатоквартирного будинку №4 по вул.Грушевій складає 2378,2 кв. м.

Відповідно до преамбули Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" (в редакції, чинній станом на час виникнення спірних правовідносин) цей Закон визначає особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління.

Статтею 1 даного Закону визначено, що співвласник багатоквартирного будинку - власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку.

Позивач, який є співвласником багатоквартирного будинку №4, у власності якого є сім квартир у цьому будинку, як і співвласник будинку ОСОБА_11 (власник квартири АДРЕСА_13 ) участі в установчих зборах по створенню ОСББ не приймав.

Таким чином, рішення співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_9 про створення ОСББ "Оберіг 106" згідно з ч. 9 ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" вважається не прийнятим, оскільки за нього проголосувало менше половини загальної кількості усіх співвласників вказаного будинку №4.

Доказів проведення письмового опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах до матеріалів справи не приєднано.

Приймаючи до уваги все вищевказане в сукупності суд встановив, що при створенні Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оберіг 106" порушено приписи ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» щодо процедури скликання установчих зборів, так як не було дотримано вимоги щодо порядку повідомлення всіх власників про проведення установчих зборів, порушено права позивача, як власника квартири, на участь в управлінні своїм майном, права на участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника та у прийнятті рішення про створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку; щодо порядку проведення установчих зборів співвласників вказаних будинків; відсутність належної кількості голосів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_9 для прийняття рішення про створення ОСББ "Оберіг 106", куди включено будинок №4 по вул. Грушевій.

Відповідно при створенні ОСББ "Оберіг 106" допущені порушення Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", які не можна усунути, що є підставою для ліквідації юридичної особи на підставі п. 2 ч. 1 ст. 110 ЦК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 104 ЦК України юридична особа припиняється лише шляхом реорганізації або ліквідації.

Статтею 110 ЦК України встановлено, що юридична особа ліквідується:

1) за рішенням її учасників або органу юридичної особи, уповноваженого на це установчими документами, в тому числі у зв`язку із закінченням строку, на який було створено юридичну особу, досягненням мети, для якої її створено, а також в інших випадках, передбачених установчими документами;

2) за рішенням суду про ліквідацію юридичної особи через допущені при її створенні порушення, які не можна усунути, за позовом учасника юридичної особи або відповідного органу державної влади;

3) за рішенням суду про ліквідацію юридичної особи в інших випадках, встановлених законом, - за позовом відповідного органу державної влади.

Загальний порядок ліквідації юридичної особи визначений у ст. 111 ЦК України.

Процедура ліквідації юридичної особи передбачає низку обов`язкових дій - погашення існуючої кредиторської заборгованості, відчуження активів, звільнення працівників, передання документів до архіву тощо. Лише після вчинення цих дій і подання державному реєстратору відповідних документів в реєстр вноситься запис про припинення юридичної особи, а не запис про скасування її державної реєстрації.

Отже, ліквідація юридичної особи - це встановлена законом процедура, результатом якої є припинення діяльності юридичної особи.

Як юридична особа ОСББ може припинити діяльність в порядку, передбаченому законом, зокрема, шляхом ліквідації.

Відповідно до ч.3 ст.105 Цивільного Кодексу України, учасники юридичної особи, суд або орган, що прийняв рішення про припинення юридичної особи, відповідно до цього Кодексу призначають комісію з припинення юридичної особи (комісію з реорганізації, ліквідаційну комісію), голову комісії або ліквідатора та встановлюють порядок і строк заявлення кредиторами своїх вимог до юридичної особи, що припиняється. Виконання функцій комісії з припинення юридичної особи (комісії з реорганізації, ліквідаційної комісії) може бути покладено на орган управління юридичної особи.

Таким чином, слід призначити ліквідатором Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оберіг 106» ОСОБА_4 - голову правління ОСББ "Оберіг 106". Встановити строк заявлення кредиторами вимог до юридичної особи - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оберіг 106» - два місяці з дня оприлюднення повідомлення про рішення щодо припинення юридичної особи -Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оберіг 106» ().

У зв"язку з ухваленням рішення про ліквідацію ОСББ «Оберіг 106», вимога позивача про визнання недійсним рішення Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оберіг 106» від 18.07.2020 належить до задоволення.

Згідно усталеної практики Європейського суду з прав людини, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча п.1 ст.6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (рішення від 09.12.1994 Європейського суду з прав людини у справі "Руїс Торіха проти Іспанії").

Судовий збір, у відповідності до ст.129 ГПК України належить покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 74, 76-80, 129, 165, 232, 236-238, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

позов задовольнити.

Ліквідувати юридичну особу - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оберіг 106» (вул. Грушева, будинок, 4, с. Угринів, Тисменицький район, Івано-Франківська область, 77423, ).

Призначити ліквідатором Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оберіг 106» ОСОБА_4 (ІПН НОМЕР_1 )- голову правління ОСББ "Оберіг 106".

Встановити строк заявлення кредиторами вимог до юридичної особи - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оберіг 106» - два місяці з дня оприлюднення повідомлення про рішення щодо припинення юридичної особи -Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оберіг 106» ().

Визнати недійсними рішення Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оберіг 106», оформлені протоколом №2 від 18.07.2020.

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оберіг 106» (вул. Грушева, будинок, 4, с. Угринів, Тисменицький район, Івано-Франківська область, 77423, ) на користь Приватного акціонерного підприємства "Компанія з управління активами "Карпати-Інвест" (вул. Головацького, 23 А, м. Львів, 79008, ) 4 204 (чотири тисячі двісті чотири) гривні 00 коп. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до апеляційної інстанції в порядку розділу 4 ГПК України.

Повне рішення складено 16.03.2021

Суддя О.В. Рочняк