ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"17" березня 2021 р. Справа№ 911/218/21

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Гаврилюка О.М.

суддів: Суліма В.В.

Ткаченка Б.О.

розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Комві Плюс"

на ухвалу Господарського суду Київської області від 20.01.2021

винесену за результатом розгляду заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Комві Плюс"

про забезпечення позову

у справі № 911/218/21 (суддя Третьякова О.О.)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Комві плюс"

до Товариства з обмеженою відповідальністю Авто1-Україна

про визнання права власності на нежитлове приміщення

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Комві плюс" звернулося до Господарського суду Київської області з позовом, заявивши вимоги до Товариства з обмеженою відповідальністю "Авто1-Україна" про визнання права власності на нежитлове приміщення.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається, на те, що ним набуто речове право на нежитлове приміщення номер 3, загальною площею 368,7 кв.м, що знаходиться за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Першотравнева, 14 за реєстраційним номером 35432185 на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 13.03.2012, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю Комві плюс та Товариством з обмеженою відповідальністю Торговий дім "Альфа Трейд" (яке в подальшому змінило назву на Товариство з обмеженою відповідальністю "Авто1-Україна"), посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Гончар Т.М, зареєстрованого в реєстрі за № 644 та у Державному реєстрі правочинів за реєстраційним № 4916073. При цьому, всупереч чинному договору купівлі-продажу нежитлового приміщення державним реєстратором Зазимської сільської ради Броварського району Підопригорою Т.В. вчинено запис № 31122210 від 09.04.2019 про право приватної власності на спірне нежитлове приміщення за Товариством з обмеженою відповідальністю Авто1-Україна. Разом з тим, відповідач передав в іпотеку спірне нежитлове приміщення за договором іпотеки від 10.06.2019 № 1434, укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю Авто1-Україна та Приватним підприємством "Ай.Бі.Ес.". На підставі вказаного договору іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.06.2019 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Юр-Капінос А.Є. здійснено державну реєстрацію обтяження № 31935593 у вигляді заборони на відчуження спірного нерухомого майна. Зазначені обставини, на думку позивача, свідчать про порушення його права власності на нежитлове приміщення з боку відповідача та посягання останнього на власність Товариства з обмеженою відповідальністю "Комві плюс", що стало підставою для звернення до суду з даним позовом.

Разом з позовною заявою Товариство з обмеженою відповідальністю "Комві плюс" подало до суду клопотання про забезпечення позову від 16.01.2021, шляхом накладення арешту на нежитлове приміщення номер 3 (три), яке знаходиться за адресою: місто Вишневе, Києво-Святошинського району Київської області по вулиці Першотравнева, буд.№14 (чотирнадцять), загальною площею 368,7 кв.м, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224).

В обґрунтування необхідності вжиття заходів забезпечення позову Товариство з обмеженою відповідальністю "Комві плюс" зазначає, що з урахуванням того, що за відповідачем здійснено реєстрацію права власності на спірне нерухоме майно, яке відповідач без законних правових підстав передав в іпотеку, на даний час існує реальна загроза можливості розпорядження в будь-який спосіб відповідачем або іпотекодержателем таким нерухомим майном, тому невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист або поновлення порушених прав позивача у разі задоволення позову.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 20.01.2021 у справі № 911/218/21 відмовлено Товариству з обмеженою відповідальністю "Комві плюс" у задоволенні клопотання від 16.01.2021 про забезпечення позову до Товариства з обмеженою відповідальністю "Авто1-Україна" про визнання права власності на нежитлове приміщення.

Не погоджуючись із винесеною ухвалою, Товариство з обмеженою відповідальністю "Комві плюс" звернулось до Північного апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, в якій просить поновити позивачу пропущений строк на подання апеляційної скарги та поставити ухвалу про поновлення строку на апеляційне оскарження ухвали Господарського суду Київської області від 20.01.2021 у справі № 911/218/21, скасувати ухвалу Господарського суду Київської області від 20.01.2021 у справі № 911/218/21 про відмову у забезпеченні позову, задовольнити заяву позивача про забезпечення позову та забезпечити позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Комві Плюс" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Авто1-Україна", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - ПП "Ай.Бі.Ес." про визнання права власності шляхом: накладення арешту на нежиле приміщення 3 (три), яке знаходиться за адресою: місто Вишневе, Києво-Святошинського району Київської області, по вулиці Першотравнева, буд. № 14, загальною площею 368,7 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224)

Згідно із витягом з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18.02.2021 справу № 911/218/21 передано для розгляду колегії суддів у складі: головуючий суддя - Гаврилюк О.М., судді: Сулім В.В., Майданевич А.Г.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 22.02.2021 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Комві Плюс" на ухвалу Господарського суду Київської області від 20.01.2021 у справі № 911/218/21 та призначено справу до розгляду у судовому засіданні 18.03.2021.

Розпорядженням Північного апеляційного господарського суду у зв`язку із перебуванням судді Майданевича А.Г. на лікарняному, призначено повторний автоматизований розподіл судової справи між суддями.

Витягом з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу № 911/218/21 передано на розгляд колегії у складі: головуючий суддя - Гаврилюк О.М., судді: Сулім В.В., Ткаченко Б.О.

Відповідно до частини 14 статті 32 Господарського процесуального кодексу України у разі зміни складу суду на стадії підготовчого провадження розгляд справи починається спочатку, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом.

У разі зміни складу суду на стадії розгляду справи по суті суд повторно розпочинає розгляд справи по суті, крім випадку, коли суд ухвалить рішення про повторне проведення підготовчого провадження.

Суд апеляційної інстанції зазначає, що розгляд справи буде здійснюватися в порядку ст. 32, 270 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. 32, 234, 270 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд-,

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу №911/218/21 за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Комві Плюс" на ухвалу Господарського суду Київської області від 20.01.2021 у складі колегії суддів: головуючий суддя - Гаврилюк О.М., судді: судді: Сулім В.В., Ткаченко Б.О.

Головуючий суддя О.М. Гаврилюк

Судді В.В. Сулім

Б.О. Ткаченко