ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА
04 березня 2021 р. Справа № 924/1197/20

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Димбовського В.В., при секретарі судового засідання Потербі О.О., розглянувши матеріали справи

за позовом керівника Шепетівської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Ізяславської районної державної адміністрації, м. Ізяслав; Хмельницької обласної державної адміністрації, м. Хмельницький; Сахнівецької сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, с. Сахнівці, Ізяславський район

до Приватного акціонерного товариства "Хмельницьке виробниче сільськогосподарсько-рибоводне підприємство", смт. Меджбіж, Летичівський район

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, м. Хмельницький

про внесення змін до договору оренди землі від 16.03.2009, укладеного між Ізяславською районною державною адміністрацією та Відкритим акціонерним товариством "Хмельницьке виробниче сільськогосподарсько-рибоводне підприємство", зареєстрованого в Ізяславському відділі Хмельницької регіональної філії центру Державного земельного кадастру 06.04.2009 за № 01, виклавши положення п.9 договору у наступній редакції:

"п.9 Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі. Розмір орендної плати відповідає розміру земельного податку та складає 1346533,21 (Один мільйон триста сорок шість тисяч п`ятсот тридцять три гривні 21 коп.) грн. в рік, що становить 1 (один) відсоток від нормативно грошової оцінки земельної ділянки."

Представники сторін:
від позивача-1 (Ізяславської районної державної адміністрації): не з`явився

від позивача-2 (Хмельницької обласної державної адміністрації): не з`явився

від позивача-3 (Сахнівецької сільської ради): не з`явився

від відповідача: Задворний Ю.В. згідно довіреності серії ВХ №1007907 від 11.01.2021р.,

Намистюк О.Л. згідно довіреності №21 від 16.12.2020р.

від прокуратури: Коломий О.Є. згідно виписки та наказу №46к від 11.09.2020р.

В підготовчому засіданні відповідно до ст. 233 ГПК України проголошено вступну та резолютивну частини ухвали.

ВСТАНОВИВ:

09.11.2020р. до господарського суду Хмельницької області надійшла позовна заява керівника Шепетівської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Ізяславської районної державної адміністрації, м. Ізяслав; Хмельницької обласної державної адміністрації, м. Хмельницький; Сахнівецької сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, с. Сахнівці, Ізяславський район до Приватного акціонерного товариства "Хмельницьке виробниче сільськогосподарсько-рибоводне підприємство", смт. Меджбіж, Летичівський район за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, м. Хмельницький про внесення змін до договору оренди землі від 16.03.2009, укладеного між Ізяславською районною державною адміністрацією та Відкритим акціонерним товариством "Хмельницьке виробниче сільськогосподарсько-рибоводне підприємство", зареєстрованого в Ізяславському відділі Хмельницької регіональної філії центру Державного земельного кадастру 06.04.2009 за № 01, виклавши положення п.9 договору у наступній редакції: "п.9 Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі. Розмір орендної плати відповідає розміру земельного податку та складає 1346533,21 (Один мільйон триста сорок шість тисяч п`ятсот тридцять три гривні 21 коп.) грн. в рік, що становить 1 (один) відсоток від нормативно грошової оцінки земельної ділянки".

Ухвалою суду від 16.11.2020р. відкрито провадження у справі. Підготовче засіданні призначено на 15.12.2020р.

У підготовчому судовому засіданні 15.12.2020р. оголошено перерву на 10:00 год. "28" грудня 2020 року.

У підготовчому судовому засіданні 28.12.2020р. оголошено перерву на 11:00 год. "12" січня 2021 року, строк підготовчого провадження продовжено на тридцять днів.

Ухвалою суду від 12.01.2021р. залучено до участі у справі Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (29016, м. Хмельницький, вул. Інституцька, будинок 4/1, ) у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача; відмовлено у задоволенні клопотання відповідача про залишення позову без розгляду від 15.12.2020р. (вх. №05-22/11305/20); відмовлено у задоволенні заяви відповідача про письмове опитування від 07.12.2020р. (вх. №05-22/10977/20).; підготовче засідання у справі №924/1197/20 відкладено на 14:30 год. "27" січня 2021 року.

У зв`язку із тимчасовою непрацездатністю судді Димбовського В.В. у період з 26.01.2021р. по 10.02.2021р., судове засідання у справі 27.01.2021р. не відбулося.

Ухвалою суду від 11.02.2021р. підготовче засідання у справі призначено на 04.03.2021р.

20.01.2021р. від представника відповідача надійшло клопотання про витребування доказів по справі, просить суд витребувати у Сахнівецької сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, посвідчені належним чином докази, які підтверджують: офіційне оприлюднення рішення Сахнівецької сільської ради Ізяславського району Хмельницької області № 7 від 22.08.2019 р. "Про затвердження розрахунків нормативної грошової оцінки землі населеного пункту с. Сахнівці Сахнівецької сільської ради", разом з технічною документацією з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту села Сахнівці на території Сахнівецької сільської ради Ізяславського району Хмельницької області; інформацію яким чином та де було опубліковано проект рішення Сахнівецької сільської ради Ізяславського району Хмельницької області № 7 від 22.08.2019 р. "Про затвердження розрахунків нормативної грошової оцінки землі населеного пункту с. Сахнівці Сахнівецької сільської ради"; інформацію яким чином та де було опубліковано аналіз регуляторного впливу проекту рішення Сахнівецької сільської ради Ізяславського району Хмельницької області № 7 від 22.08.2019 р. "Про затвердження розрахунків нормативної грошової оцінки землі населеного пункту с. Сахнівці Сахнівецької сільської ради".

В обґрунтування клопотання зазначає про необхідність з`ясування, коли та яким чином було офіційно оприлюднено проект рішення Сахнівецької сільської ради Ізяславського району Хмельницької області № 7 від 22.08.2019 р. "Про затвердження розрахунків нормативної грошової оцінки землі населеного пункту с. Сахнівці Сахнівецької сільської ради". Вважає, що без з`ясування даних обставин подальший розгляд даної справи є неможливим. Зауважив, що ПрАТ "Хмельницькрибгосп" зверталося до Сахнівецької сільської ради Ізяславського району Хмельницької із запитом на отримання інформації від 17.11.2020 р. вих. №346/20, в якій просило надати інформацію про офіційне оприлюднення рішення Сахнівецької сільської ради № 7 від 22.08.2019 р. Проте, Сахнівецька сільська рада відповіді на зазначений запит ПрАТ "Хмельницькрибгосп" не надала.

04.03.2021р. від Хмельницької обласної прокуратури надійшло клопотання про витребування доказів по справі. Просить суд витребувати у третьої особи по справі - Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, витяг про нормативну грошову оцінку земельної ділянки з кадастровим номером :05:009:0003 з Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту села Сахнівці.

В обґрунтування клопотання зазначає, що з метою усунення суперечностей та надання суду достовірних доказів щодо розміру нормативної грошової оцінки, прокурор звернувся до ГУ Держгекокадастру у Хмельницькій області щодо надання витягу з нормативної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером :05:009:0003 з Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту села Сахнівці. У листі ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області від 28.01.2021 №10-22-0.6-438/2-21 вказано, що державний кадастровий реєстратор Дарчик А.П., видаючи витяг помилково використав за основу розрахунку нормативної грошової оцінки базову вартість 1 кв. м забудованих земель населеного пункту, а не рентний дохід на 1 кв. м площі водного фонду (п.3.7. Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту села Сахнівці, таблиця №7). Як наслідок, розрахунок нормативної грошової оцінки земельної ділянки водного фонду у витязі проведений невірно. У листі №33 від 19.02.2021р. ДП "Поділлягеодезкартографія", яке являється розробником Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту села Сахнівці, Ізяславського району, Хмельницької області, повідомило прокуратуру області, про врахування при розробці Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту села Сахнівці коефіцієнту щодо якісного стану водного об`єкта (Квд2) та коефіцієнту, який враховує екологічне значення водного об`єкта (Квд3). Інформація по коефіцієнтах відображена на сторінці 23 зазначеної технічної документації. Управлінням державної експертизи Держгеокадастру проведено державну експертизу землевпорядної документації та затверджена Рішенням Сахнівецької сільської ради №7 № "Про затвердження розрахунків нормативної грошової оцінки землі населеного пункту села Сахнівці Сахнівецької сільської ради" від 22.08.2019. За таких обставин, відсутні підстави для відмови у видачі витягу на земельну ділянку з кадастровим номером :05:009:0003 з Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту села Сахнівці.

У підготовчому засіданні прокурор підтримав своє клопотання про витребування доказів по справі, просив його задовольнити.

У підготовчому засіданні представник відповідача підтримав своє клопотання про витребування доказів по справі, просив його задовольнити.

Згідно зі ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Суд, з огляду на предмет та підстави позову, розглянувши клопотання прокурора про витребування доказів та клопотання представника відповідача про витребування доказів, вважає наведені клопотання обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 46, 81, 177, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Задовольнити клопотання прокурора про витребування доказів по справі.

Витребувати у третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області: витяг про нормативну грошову оцінку земельної ділянки з кадастровим номером :05:009:0003 з Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту села Сахнівці.

Задовольнити клопотання представника відповідача про витребування доказів по справі.

Витребувати у Сахнівецької сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, посвідчені належним чином докази, які підтверджують:

- офіційне оприлюднення рішення Сахнівецької сільської ради Ізяславського району Хмельницької області № 7 від 22.08.2019 р. "Про затвердження розрахунків нормативної грошової оцінки землі населеного пункту с. Сахнівці Сахнівецької сільської ради", разом з технічною документацією з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту села Сахнівці на території Сахнівецької сільської ради Ізяславського району Хмельницької області;

- інформацію яким чином та де було опубліковано проект рішення Сахнівецької сільської ради Ізяславського району Хмельницької області № 7 від 22.08.2019 р. "Про затвердження розрахунків нормативної грошової оцінки землі населеного пункту с. Сахнівці Сахнівецької сільської ради";

- інформацію яким чином та де було опубліковано аналіз регуляторного впливу проекту рішення Сахнівецької сільської ради Ізяславського району Хмельницької області № 7 від 22.08.2019 р. "Про затвердження розрахунків нормативної грошової оцінки землі населеного пункту с. Сахнівці Сахнівецької сільської ради".

Відкласти підготовче засідання у справі на 14:30 год. "23" березня 2021 року.
Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

Явка сторін, прокурора та третьої особи - на їх розсуд.

Ухвала набирає законної сили 04.03.2021р. та оскарженню не підлягає.

Відповідно до ч. 6 ст. 233 ГПК України, складання повного тексту ухвали залежно від складності справи може бути відкладено на строк не більш як п`ять днів з дня оголошення вступної та резолютивної частин ухвали.

Повний тест ухвали складено 09.03.2021р.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://km.arbitr.gov.ua.

Суддя В.В. Димбовський

Віддруковано 8 примірників:
1 - до справи;
2 - Ізяславська районна державна адміністрація (вул. Незалежності, 2, м. Ізяслав, Хмельницька обл., 30300)
3 - прокуратура Хмельницької області (пров. Військоматський, 3, м. Хмельницький, 29000)
4 - Хмельницька обласна державна адміністрація (Майдан Незалежності, 2, м. Хмельницький, 29005)
5 - Сахнівецька сільська рада Ізяславського району Хмельницької області (вул.Центральна, 2, Хмельницька, область, Ізяславськийрайон, с.Сахнівці, 30327)
6 - Приватне акціонерне товариство "Хмельницьке виробниче сільськогосподарсько-рибоводне підприємство" ( вул. Чкалова, 58, смт. Меджибіж, Летичівський район, Хмельницька обл.,31530)
7 - Шепетівська місцева прокуратура (вул. Шевченка, 5, м. Ізяслав, Хмельницька обл., 30300)
8 - Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (29016, м. Хмельницький, вул. Інституцька, будинок 4/1)
Всім рекомендованим з повідомленням про вручення.