СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

10 березня 2021 року Справа №922/3112/20

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя Гетьман Р.А., суддя Дучал Н.М. , суддя Склярук О.І.,

при секретарі судового засідання Ярош В.В.,

представники учасників справи:

від позивача Коваль Г.Ю., посвідчення №1795 дійсне до 31.12.2025, довідка з ЄДР ЮО, ФОП та ГФ,

від відповідача Єлісеєв М.І., посвідчення №002225 від 30.05.2018 ордер серія АХ №1014332 від 02.05.2020,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу позивача (вх.415Х/1) на рішення Господарського суду Харківської області від 30.12.2020, ухвалене у приміщенні вказаного суду суддею Пономаренко Т.О., повний текст якого складено 11.01.2021, у справі №922/3112/20,

за позовом Харківської міської ради, м. Харків,

до Приватного акціонерного товариства «Концерн АВЕК та Ко», м. Харків,

про розірвання договору оренди землі та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИЛА:

Харківська міська рада звернулася до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Приватного акціонерного товариства «Концерн АВЕК та Ко» (далі ПРАТ «Концерн АВЕК та Ко»), в якій заявлено наступні позовні вимоги:

- розірвати договір оренди землі, укладений 14.09.2004 між Харківською міською радою та АТ «Концерн АВЕК та Ко» (вул.Сумська,70, м. Харків, 61002, ідентифікаційний код 22649344), зареєстрований у Харківській регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі від 14.09.2004 за №66164/04 на користування земельною ділянкою прощею 0,9551 га по вул. Олени Стасової (сучасна назва вул. Раєвської) з кадастровим номером :07:039:0008;

- усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою територіальної громади м. Харкова площею 0,9551 га (кадастровий номер :07:039:0008) по вул. Олени Стасової (сучасна назва вул. Раєвської) у м. Харкові, яка використовується ПРАТ «Концерн АВЕК та Ко» (вул.Сумська,70, м. Харків, 61002, ідентифікаційний код 22649344) шляхом демонтажу усіх споруд торгівельного призначення, які розташовані на вказаній земельній ділянці;

- зобов`язати ПРАТ «Концерн АВЕК та Ко» (вул.Сумська,70, м. Харків, 61002, ідентифікаційний код 22649344) повернути територіальній громаді міста Харкова в особі Харківської міської ради земельну ділянку площею 0,9551 га (кадастровий номер :07:039:0008) по вул. Олени Стасової (сучасна назва вул. Раєвської) у м. Харкові до земель запасу міста з приведенням її у придатний для подальшого використання стан.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням приписів ст.ст.1, 13, 24,25,32 Закону України «Про оренду землі» та пунктів 7, 17, 30, 31 Договору оренди землі від 14.09.2004, укладеного між Харківською міською радою та АТ «Концерн АВЕК та Ко», а саме: встановлено факт самовільного будівництва двох нежитлових будівель, які цілком або частково розташовані на земельній ділянці по вул. Олени Стасової (сучасна назва вул. Раєвської) у м. Харкові (кадастровий номер :07:039:0008), у зв`язку з чим земельні ділянки використовуються з порушенням вимог земельного законодавства, а договір підлягає розірванню. Посилаючись на положення статей 321, 391 Цивільного кодексу України, статей 125, 152, 158 Земельного кодексу України, позивач вказує на те, що розміщення на земельній ділянці з кадастровим номером :07:039:0008 площею 0,9551 га об`єктів нерухомого майна здійснене з порушенням норм містобудівного та земельного законодавства, а також умов договору оренди, що на думку позивача, є підставою для усунення перешкод у користуванні Харківською міською радою цією земельною ділянкою шляхом демонтажу таких споруд. Крім того, позивач зазначає про те, що у відповідності до пунктів 21, 31 договору оренди орендар повинен повернути земельну ділянку Харківській міській раді у такому стані, в якому її було отримано.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 30.12.2020 у задоволені позову відмовлено.

Позивач із вказаним рішенням місцевого господарського суду не погодився, звернувся до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить це рішення скасувати, ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити повністю.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 01.02.2021 сформовано колегію суддів Східного апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя Сіверін В.І., судді Терещенко О.І., Тихий П.В.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 08.02.2021 у даній справі відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою; призначено справу до розгляду на 10.03.2021 об 11:00 год.

Від відповідача надійшов відзив на апеляційну скаргу (вх.№2543 від 26.02.2021), в якому просить апеляційну скаргу залишити без задоволення, оскаржуване рішення суду без змін.

Також від відповідача надійшло клопотання (вх.№2618 від 01.03.2021), в якому він просить закрити апеляційне провадження за апеляційною скрагою Харківської міської ради на рішення Господарського суду Харківської області від 30.12.2020 у справі №922/3112/20 за позовом Харківської міської ради до ПрАТ «Концерн АВЕК та Ко» про розірвання договору оренди землі та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 04.03.2021 задоволено заяву представника Приватного акціонерного товариства «Концерн АВЕК та Ко» (вх.№681) про відвід судді Східного апеляційного господарського суду Сіверіна Володимира Івановича від розгляду справи №922/3112/20. Матеріали справи №922/3112/20 ухвалено передати для здійснення визначення складу судової колегії у відповідності до норм статті 32 Господарського процесуального кодексу України.

У зв`язку з прийнятою ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 04.03.2021, відповідно до п.2.3.49. Положення про автоматизовану систему документообігу суду видано розпорядження щодо повторного автоматизованого розподілу справи №922/3112/20, провадження вх.415Х/1.

Згідно Витягу з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 05.03.2021, для розгляду справи №922/3112/20 визначено наступний склад колегії суддів: суддя Гетьман Р.А., суддя Дучал Н.М., суддя Склярук О.І.

За змістом ч.14 ст.32 Господарського процесуального кодексу України означена зміна складу суду зумовлює новий відлік визначеного ст.273 цього Кодексу процесуального строку розгляду апеляційної скарги.

У судовому засіданні 10.03.2021 колегія суддів, дослідивши матеріали справи, враховуючи зміну складу суду, дійшла висновку про неможливість розгляду справи в даному судовому засіданні справи та з метою з`ясування всіх обставин справи, керуючись ст. 216 Господарського процесуального кодексу України, вважає за доцільне оголосити перерву у розгляді справи.

Враховуючи вищевикладене та керуючись статтями 216, 234, 252, 270 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Східного апеляційного господарського суду,-

УХВАЛИЛА:

1.Оголосити перерву у розгляді справи №922/3112/20 до "30" березня 2021 р. о 10:00 год. у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань №132.

2.Довести до відома учасників апеляційного провадження, що явка їх представників в судове засідання не є обов`язковою.

3.Попередити учасників процесу, що у разі неявки представників з належним чином оформленими повноваженнями, справа може бути розглянута за наявними в ній документами.

Інформацію у справі, що розглядається, можна отримати за веб-адресою http://court.gov.ua/fair/

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя Р.А. Гетьман

Суддя Н.М. Дучал

Суддя О.І. Склярук