ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________УХВАЛА
про зупинення провадження у справі
"04" березня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/3261/20
Господарський суд Одеської області у складі судді Демешина О. А., при секретарі судового засідання Рибці Ю. Е., розглядаючи справу № 916/3261/20:
про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі у сумі 4558506,04 грн.
з підстав порушення умов Договору
Представники сторін:
Від позивача: Кривошеєнко В.Є.
Від відповідача: Заворотній Я.С.
В С Т А Н О В И В:
Проте, у зв`язку з недосягненням взаємної згоди з орендарем, за позовом Фонтанської сільської ради рішенням Господарського суду Одеської області від 10.10.2017р. у справі №916/1024/17, яке набуло чинності 31.10.2017р., внесено зміни до Договору, зокрема пункт 4.1. договору викладено в новій редакції: «нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 28392678 грн. 08 коп. Річна орендна плата за земельну ділянку становить 7% від її нормативної грошової оцінки та складає 1987487,46 грн. на рік та підлягає індексації згідно з чинним законодавством».
Отже, посилаючись на обставини, які встановлені Рішенням Господарського суду Одеської області від 10.10.2017р. у справі № 916/1024/17 та з огляду на те, що Відповідач тривалий час не сплачував орендної плати на умовах нової редакції договору оренди, Позивач просить суд:
- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельні технології майбутнього» на користь Фонтанської сільської ради заборгованість за договором оренди земельної ділянки від 13.06.2007р. у сумі 4558506,04 грн.
26.02.2021 року Відповідач через канцелярію надав суду клопотання про зупинення провадження по справі.
Клопотання мотивовано тим, що Ухвалою від 15.02.2021 р. у справі №916/1024/17 Південно-західний апеляційний господарський суд поновив строки на апеляційне оскарження та відкрив апеляційне провадження за апеляційною скаргою ТОВ «БУДМАРИН» по справі № 916/1024/17. Також цією ухвалою апеляційною інстанцією було зупинено дію рішення Господарського суду Одеської області від 10 жовтня 2017 року по вказаній справі.
До клопотання додано копію (роздруківка з ЄДРСР) Ухвали Південно-західного апеляційного господарського суду від 15.02.2021 року по справі № 916/1024/17 на підтвердження викладених обставин.
В судовому засіданні представник відповідача підтримав клопотання.
Представник позивача проти задоволення клопотання не заперечував.
Дослідивши надані докази, суд дійшов висновку, що на теперішній час, розглянути по суті спір по цій справі не вбачається можливим, оскільки обставини, які мають преюдиційне значення для вирішення цього спору, були встановлені у Рішенні суду, дія якого зупинена.
Таким чином, до вирішення Південно-західним апеляційним господарським судом спору по справі №916/1024/17, існують об`єктивні перешкоди для розгляду судом справи № 916/3261/20.
Згідно п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
Відповідно п. 4 ч. 1 ст. 229 ГПК України Провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених: пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.
При цьому, суд враховує, що 15.02.2021 року було відкрито перше судове засідання по цій справі для розгляду спору по суті.
Відповідно ч. 3 ст. 195 ГПК України провадження у справі на стадії її розгляду по суті зупиняється тільки з підстав, встановлених пунктами 1 - 3 частини першої статті 227 та пунктом 1 частини першої статті 228 цього Кодексу.
Проте, враховуючи завдання господарського судочинства (ст. 2 ГПК України) та пріоритетність ухвалення справедливого, неупередженого рішення по суті спору за наслідком повного та всебічного дослідження обставин справи (ст. 236 ГПК України) з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави суд вважає за можливе, в даному конкретному випадку, зупинити провадження по справі на стадії розгляду справи по суті.
З огляду на викладене, клопотання Відповідача слід задовольнити, провадження по справі № 916/3261/20 - зупинити до набрання законної сили Рішенням Господарського суду Одеської області по справі № 916/1024/17.
Керуючись п.п. 5 ч.1 ст.227, п. 4 ч. 1 ст. 229, ст.234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Клопотання (вх. № 5527/21 від 26.02.2021р.) ТОВ "Будівельні технології майбутнього" про зупинення провадження у справі задовольнити.
2. Провадження по справі № 916/3261/20 зупинити до набрання законної сили Рішенням Господарського суду Одеської області по справі № 916/1024/17.
Ухвала набрала законної сили 04.03.2021р. та
та може бути оскаржено в порядку ст.ст.253-259 ГПК України
Повний текст ухвали складено 05.03.2021р.
Суддя О.А. Демешин