ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"23" лютого 2021 р. Справа № 924/595/18 (924/1294/20)

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Вибодовського О.Д., при секретарі судового засідання Сорока Д.В., розглянувши матеріали

за позовом ліквідатора Фермерського господарства "Подільський аграрій - 2014р." Глеваського В.В., м.Біла Церква, Київської області

до ОСОБА_1 , с. Кременчуки, Красилівського району

до Фермерського господарства "Подільський аграрій", с.Кременчуки, Красилівського району

про визнання недійсними додаткові угоди до договорів суборенди, скасування записів про припинення права визнання недійсними договорів суборенди землі та скасування записів про право

Представники сторін:

Від позивача: Водзінський О.В. - згідно ордера №72 від 21.12.2020р.;

Від відповідача: Граб О.П. - згідно ордера №093400, представник Резніченко В.А.

В судовому засіданні відповідно до ст.240 ГПК України проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суть спору: з оголошенням перерви від 10.02.2021р.

На адресу суду 04.12.2020р. до господарського суду Хмельницької області надійшла позовна заява ліквідатора Фермерського господарства "Подільський аграрій - 2014р." Глеваського В.В., м.Біла Церква, Київської області до ОСОБА_1 , м.Шепетівка, Хмельницької області та до ФГ "Подільський аграрій" с. Кременчуки, Красилівського району про розірвання додаткових угод про визнання недійсними додаткові угоди до договорів суборенди, скасування записів про припинення права визнання недійсними договорів суборенди землі та скасування записів про право.

Ухвалою суду від 07.12.2020р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 25.01.2021р. закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Присутній в судовому засіданні представник позивача наполягав на задоволені позову, обґрунтовуючи долученими до матеріалів справи доказами, зокрема зазначив, що у лютому 2018р. на підставі додаткових угод (укладених 12.02.2018р.) Фермерським господарством «Подільський аграрій-2014» припинено договори оренди наступних земельних ділянок:

- :07:001:0086, площа 8,92 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :09:002:0075, площа 30,45 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :09:002:0074, площа 3,73 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :09:002:0072, площа 14,49 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :09:002:0070, площа 28,23 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :09:002:0071, площа 6,6849 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :08:003:0079, площа 12,35 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :09:002:0073, площа 4,4 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :08:002:0046, площа 12,94 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.

Додаткові угоди укладені 12.02.2018р. в межах трьох років, що передували відкриттю провадження у справі про банкрутство (26.07.2018р.). Дані угоди підлягають визнанню недійсними з підстав, що визначені у частинах 1 та 2 ст.42 Кодексу України з процедур банкрутства оскільки, у результаті укладання цих правочинів боржник став неплатоспроможним, а виконання його грошових зобов`язань перед іншими кредиторами стало повністю або частково неможливим; боржник безоплатно відчужив право суборенди, як актив господарства.

В подальшому ОСОБА_1 передав право користування земельними ділянками в суборенду для новоствореного ФГ «Подільський аграрій» (керівник та засновник ОСОБА_2 ) за наступними договорами:

- :07:001:0086, площа 8,92 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Договір суборенди земельної ділянки від 01.04.2019 року.;

- :09:002:0075, площа 30,45 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Договір суборенди земельної ділянки від 01.04.2019 року.;

- :09:002:0074, площа 3,73 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Договір суборенди земельної ділянки від 01.04.2019 року.;

- :09:002:0072, площа 14,49 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Договір суборенди земельної ділянки від 01.04.2019 року.;

- :09:002:0070, площа 28,23 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Договір суборенди земельної ділянки від 01.04.2019 року.;

- :09:002:0071, площа 6,6849 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Договір суборенди земельної ділянки від 01.04.2019 року.;

- :08:003:0079, площа 12,35 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Договір суборенди земельної ділянки від 01.04.2019 року.;

- :09:002:0073, площа 4,4 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Договір суборенди земельної ділянки від 01.04.2019 року.;

- :08:002:0046, площа 12,94 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Договір суборенди земельної ділянки від 01.04.2019 року.

Припинивши право користування вищезазначеними земельними ділянками, Фермерське господарство «Подільський аграрій-2014» втратило змогу користуватися ними. Як наслідок, втратило змогу отримувати майнову вигоду, за рахунок якої могла бути погашена заборгованість перед кредиторами, у зв"язку із чим позивач звернувся до суду з позовною вимогою про визнання недійсними додаткових угод про припинення договорів суборенди вище вказаних земельних ділянок та скасування записів про припинення права.

Представник відповідача 1 в судовому засіданні та у поданому суду заперечені на позов зазначив, що ліквідатор посилаючись на ч.1 ст. 42 КУПБ просить задовольнити позов, оскільки боржник до відкриття провадження у справі про банкрутство взяв на себе зобов`язання, внаслідок чого він став неплатоспроможним або виконання його грошових зобов`язань перед іншими кредиторами повністю або частково стало неможливим.

Однак, обов`язковою умовою визнання правочинів недійсними у цьому випадку є наявність завдання збитків боржнику або кредиторам. Згідно з частинами першою, другою статті 22 ЦК України особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є: 1) втрати, яких особа зазнала у зв`язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки); 2) доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода).

ГК України збитками визначає витрати, зроблені управненою стороною, втрату або пошкодження її майна, а також неодержані нею доходи, які управнена сторона одержала б у разі належного виконання зобов`язання або додержання правил здійснення господарської діяльності другою стороною (стаття 224 ГК України). Статтею 225 ГК України встановлено, що до складу збитків, що підлягають відшкодуванню особою, яка допустила господарське правопорушення, включаються: вартість втраченого, пошкодженого або знищеного майна, визначена відповідно до вимог законодавства; додаткові витрати (штрафні санкції, сплачені іншим суб`єктам, вартість додаткових робіт, додатково витрачених матеріалів тощо), понесені стороною, яка зазнала збитків внаслідок порушення зобов`язання другою стороною; неодержаний прибуток (втрачена вигода), на який сторона, яка зазнала збитків, мала право розраховувати у разі належного виконання зобов`язання другою стороною; матеріальна компенсація моральної шкоди у випадках, передбачених законом.

При цьому, згідно з вимогами частини другої статті 623 ЦК України розмір збитків, завданих порушенням зобов`язання, повинен бути реальним та доведеним позивачем. Необхідною умовою є і наявність усіх чотирьох складових правопорушення, а саме: протиправна поведінка; збитки; причинний зв`язок між протиправною поведінкою та завданими збитками; вина. За відсутності хоча б одного з цих елементів цивільна відповідальність не настає.

Відповідач вважає, що ліквідатор не надав доказів, які б засвідчували факт заподіяння збитків ФГ «Подільський аграрій - 2014», що свідчить про відсутність підстав для визнання додаткових угод недійсними.

Ліквідатор має довести факт наявності майна (земельних ділянок) у власності боржника, факт безоплатного відчуження земельних ділянок (документальне підтвердження), факт виникнення зобов`язання у ФГ «Подільський аграрій - 2014» (документальне підтвердження) в результаті безоплатного відчуження земельних ділянок, факт наявності майнових вимог ФГ «Подільський аграрій - 2014» до відповідача.

Відповідач зазначає, що спірні земельні ділянки ніколи не належали ФГ «Подільський аграрій - 2014» на праві власності, тобто не являються майном боржника, що підтверджується договорами оренди.

В результаті укладення спірних угод у ФГ «Подільський аграрій - 2014» припинилися зобов`язання по сплаті орендної плати. Будь-яких доказів виникнення зобов`язань у ФГ «Подільський аграрій - 2014» перед відповідачем в результаті укладених угод ліквідатор не надав.

Відсутні докази і факти того, що внаслідок укладання спірних угод ФГ «Подільський аграрій -2014» відмовилося від майнових вимог до відповідача.

Розірвання спірних угод не надасть можливість ФГ «Подільський аграрій - 2014» права користування земельними ділянками, оскільки в силу закону договори суборенди мають бути припинені, а земельні ділянки повернуті орендарю.

З 13.03.2019р. господарська діяльність ФГ «Подільський аграрій - 2014» закінчена, що унеможливлює використання банкрутом спірних орендованих земельних ділянок.

Право суборенди спірних земельних ділянок не належало банкруту на праві власності або господарського відання, а тому не може бути в складі маси ФГ «Подільський аграрій - 2014».

Отже, заява ліквідатора не є засобом захисту прав боржника.

Відповідач вважає, що ліквідатором не надано належних та допустимих доказів для визнання спірних угод недійсними та не містять визначених підстав для задоволення позову.

Також, 18.02.2021р. від відповідача 1 надійшли письмові пояснення в яких зазначено, що статтею 42 Кодексу України з процедур банкрутства встановлено спеціальні підстави, за наявності яких можливе визнання правочинів (договорів) недійсними у межах провадження у справі про банкрутство за заявою арбітражного керуючого або кредитора. Серед даних підстав відсутня така підстава як недійсність правочину з огляду па недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 ЦК України.

Положення ст.42 Кодексу України з процедур банкрутства не надають ліквідатору права звертатися до суду для визнання правочинів недійсними за ст.215 ЦК України.

Ліквідатор не навів будь-яких доказів порушення спірними угодами прав та інтересів ФГ «Подільський аграрій - 2014».

Згідно ч.1 ст.59 Кодексу України з процедур банкрутства з дня ухвалення господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури господарська діяльність банкрута завершується закінченням технологічного циклу з виготовлення продукції у разі можливості її продажу.

У постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 27 січня 2020 року в справі № 761/26815/17 зроблено висновок, що недійсність правочину, договору, акту органу юридичної особи чи документу як приватно-правова категорія, покликана не допускати або присікати порушений цивільних прав та інтересів або ж їх відновлювати. По своїй суті ініціювання спору про недійсність правочину, договору, акту органу юридичної особи чи документу не для захисту цивільних прав та інтересів є недопустимим.

Об`єднаною палатою Верховного Суду у складі суддів Касаційного господарського по справі №910/12787/17 в постанові від 16 жовтня 2020 року було надано наступні правові висновки.

Особа, яка звертається до суду з позовом про визнання недійсним договору, повинна довести конкретні факти порушення її майнових прав та інтересів, а саме: має довести, що її права та законні інтереси як заінтересованої особи безпосередньо порушені оспорюваним договором і в результаті визнання його (чи його окремих положень) недійсним майнові права заінтересованої особи буде захищено та відновлено.

При цьому особа, яка звертається до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред`явлено позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права. Під захистом права розуміється державно-примусова діяльність, спрямована на відновлення порушеного права суб`єкта правовідносин і забезпечення виконання юридичного обов`язку зобов`язаною стороною, внаслідок чого реально відбудеться припинення порушення (чи оспорювання) прав цього суб`єкта, він компенсує втрати, що виникли у зв`язку з порушенням його прав, або в інший спосіб нівелює негативні наслідки порушення його прав.

Під захистом легітимного інтересу розуміється відновлення можливості досягнення прагнення до користування конкретним матеріальним та/або нематеріальним благом.

Проте заявлені у справі вимоги не спрямовані безпосередньо на відновлення прав ФГ "Подільський аграрій-2014 і ліквідатором не зазначено, яке право (інтерес) порушено відповідачем і як саме дане право має бути відновлено з огляду па припинення господарської діяльності ФГ «Подільський аграрій - 2014».

Згідно п.2.8 Статуту ФГ «Подільський аграрій - 2014» засновником господарства та власником 100 статутного капіталу станом на 12 лютого 2018 року був ОСОБА_3 .

Наявність єдиного засновника ФГ «Подільський аграрій - 2014» виключає необхідність і потребу в проведенні зборів засновників ФГ «Подільський аграрій - 2014», а безпосередні дії на рішення ОСОБА_3 і є рішенням вищого органу товариства в розумінні п.8.3 Статуту ФГ «Подільський аграрій - 2014».

31 січня 2018 року ФГ «Подільський аграрій - 2014», в особі засновника Сидорчука О.В. уклало з ОСОБА_2 п`ять додаткових угод про припинення договорів оренди земельних ділянок, які за змістом аналогічні до спірних, угод, що свідчить про волевиявлення засновника на укладання додаткових угод до договорів суборенди з метою припинення договорів суборенди.

Отже, припинення договорів суборенди почалося за участю і згодою засновника ФГ «Подільський аграрій - 2014» - ОСОБА_3 до укладення спірних угод, що спростовує твердження заявника про відсутність повноважень у ОСОБА_2 при укладенні 12 лютого 2018 року додаткових угод до договорів суборенди з відповідачем.

Відповідно до рішення №3 від 31 січня 2018 року засновника ФГ «Подільський аграрій - 2014», ОСОБА_3 надав дозвіл Голові Господарства ОСОБА_2 всіх необхідних повноважень щодо підписання додаткових угод до договорів суборенди земельних ділянок про припинення дії договорів суборенди від 01.09.2014 року на земельні ділянки кадастровий номер: :09:002:0070; :09:002:0071; :08:003:0079; :09:002:0073; :08:002:0046; :09:002:0074; :09:002:0075; :07:001:0086; :09:002:0072.

Надано представнику Господарства ОСОБА_4 (податковий номер НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Шепетівським МВУМВС України у Хмельницькій області 23.05.2008 р., що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ) всіх необхідних повноважень на здійснення заходів щодо реєстрації додаткових угод до договорів суборенди земельних ділянок про припинення дії договорів суборенди від 01.09.2014 року на земельні ділянки кадастровий номер: :09:002:0070; :09:002:0071; :08:003:0079; :09:002:0073; :08:002:0046; :09:002:0074; :09:002:0075; :07:001:0086; :09:002:0072, в державного реєстратора.

Копія даного рішення не засвідчена належним чином, однак обставини укладання 31 січня 2018 року додаткових угод до договорів суборенди безпосередньо засновником ФГ «Подільський аграрій -2014» ОСОБА_3 , які за змістом є аналогічними до спірних, узгоджуються зі змістом рішення засновника ФГ «Подільський аграрій - 2014» від 31 січня 2018 року.

Сукупність вищезазначених обставин вказує на відсутність підстав для визнання спірних угод недійсними.

Відповідач 2 в засідання суду не з"явився, своєї позиції з приводу заявленого позову суду не надав.

Розглянувши матеріали справи, надані сторонами докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

26.07.2018р. ухвалою Господарського суду Хмельницької області порушено провадження у справі про банкрутство Фермерського господарства «Подільський аграрій -2014», розпорядником майна визначено арбітражного керуючого В.В. Глеваського.

13.03.2019р. постановою Господарського суду Хмельницької області визнано Фермерське господарство «Подільський аграрій -2014» банкрутом, розпочато ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого В.В. Глеваського.

У лютому 2018р. на підставі додаткових угод укладених 12.02.2018р. між Фермерським господарством «Подільський аграрій-2014» та ОСОБА_1 припинено договори суборенди наступних земельних ділянок:

- :07:001:0086, площа 8,92 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :09:002:0075, площа 30,45 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :09:002:0074, площа 3,73 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :09:002:0072, площа 14,49 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :09:002:0070, площа 28,23 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :09:002:0071, площа 6,6849 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :08:003:0079, площа 12,35 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :09:002:0073, площа 4,4 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :08:002:0046, площа 12,94 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.

В подальшому ОСОБА_1 передав право користування земельними ділянками в суборенду для новоствореного ФГ «Подільський аграрій» (керівник та засновник ОСОБА_2 ) за наступними договорами:

- :07:001:0086, площа 8,92 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Договір суборенди земельної ділянки від 01.04.2019 року.;

- :09:002:0075, площа 30,45 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Договір суборенди земельної ділянки від 01.04.2019 року.;

- :09:002:0074, площа 3,73 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Договір суборенди земельної ділянки від 01.04.2019 року.;

- :09:002:0072, площа 14,49 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Договір суборенди земельної ділянки від 01.04.2019 року.;

- :09:002:0070, площа 28,23 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Договір суборенди земельної ділянки від 01.04.2019 року.;

- :09:002:0071, площа 6,6849 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Договір суборенди земельної ділянки від 01.04.2019 року.;

- :08:003:0079, площа 12,35 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Договір суборенди земельної ділянки від 01.04.2019 року.;

- :09:002:0073, площа 4,4 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Договір суборенди земельної ділянки від 01.04.2019 року.;

- :08:002:0046, площа 12,94 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Договір суборенди земельної ділянки від 01.04.2019 року.

Припинивши право користування вищезазначеними земельними ділянками, Фермерське господарство «Подільський аграрій-2014» втратило змогу користуватися ними. Як наслідок, втратило змогу отримувати майнову вигоду, за рахунок якої могла бути погашена заборгованість перед кредиторами, у зв"язку із чим позивач звернувся до суду з позовною вимогою про визнання недійсними додаткових угод до договорів суборенди, скасування записів про припинення права визнання недійсними договорів суборенди землі та скасування записів про право.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши норми чинного законодавства, суд дійшов наступних висновків:

Частиною 1 ст.1 Господарського процесуального кодексу України визначено, що підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб`єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Згідно п. 1 статті 23 ГК України органи місцевого самоврядування здійснюють свої повноваження щодо суб`єктів господарювання виключно в межах, визначених Конституцією України, законами про місцеве самоврядування та іншими законами, що передбачають особливості здійснення місцевого самоврядування в містах Києві та Севастополі, іншими законами. Органи місцевого самоврядування можуть здійснювати щодо суб`єктів господарювання також окремі повноваження органів виконавчої влади, надані їм законом.

У відповідності до ст.11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини. Правочин, різновидом якого є договори - основний вид правомірних дій - це волевиявлення осіб, безпосередньо спрямовані на виникнення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків. При цьому, ст.12 ЦК України передбачає, що особа здійснює свої цивільні права вільно на власний розсуд.

Частиною 1 ст.15 ЦК України закріплено право кожної особи на захист свого цивільного права у випадку його порушення, невизнання або оспорювання.

Порушення права пов`язано з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково.

При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликане поведінкою іншої особи.

Отже, порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення особи за захистом свого права із застосуванням відповідного способу захисту.

Згідно з ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

В пунктах 1-10 ч.2 ст.16 ЦК України наведено перелік способів захисту цивільних прав та інтересів.

До того ж, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

В силу частини 1 статті 20 ЦК України право на захист особа здійснює на свій розсуд.

При цьому, розпорядження своїм правом на захист є диспозитивною нормою цивільного законодавства, яке полягає у наданні особі, яка вважає свої права порушеними, невизнаними або оспорюваними, можливості застосувати способи захисту, визначені законом або договором.

Згідно ст.20 Господарського кодексу України, Держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб`єктів господарювання та споживачів. Кожний суб`єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб`єктів захищаються шляхом: визнання наявності або відсутності прав, визнання повністю або частково недійсними актів органів державної влади та органів місцевого самоврядування, актів інших суб`єктів, що суперечать законодавству, ущемлюють права та законні інтереси суб`єкта господарювання або споживачів; визнання недійсними господарських угод з підстав, передбачених законом; відновлення становища, яке існувало до порушення прав та законних інтересів суб`єктів господарювання; припинення дій, що порушують право або створюють загрозу його порушення; присудження до виконання обов`язку в натурі; відшкодування збитків; застосування штрафних санкцій; застосування оперативно-господарських санкцій; застосування адміністративно-господарських санкцій; установлення, зміни і припинення господарських правовідносин; іншими способами, передбаченими законом. Порядок захисту прав суб`єктів господарювання та споживачів визначається цим Кодексом, іншими законами.

Як вбачається із матеріалів справи у лютому 2018р. на підставі додаткових угод укладених 12.02.2018р. між Фермерським господарством «Подільський аграрій-2014» та ОСОБА_1 припинено договори суборенди наступних земельних ділянок:

- :07:001:0086, площа 8,92 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :09:002:0075, площа 30,45 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :09:002:0074, площа 3,73 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :09:002:0072, площа 14,49 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :09:002:0070, площа 28,23 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :09:002:0071, площа 6,6849 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :08:003:0079, площа 12,35 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :09:002:0073, площа 4,4 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :08:002:0046, площа 12,94 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.

Відповідно до ч.1 Додаткових угод від 12.02.2018р. до договорів суборенди земельної ділянки від 01.09.2014р. сторони погодили, що згідно п.12.8.1 договорів суборенди земельної ділянки від 01.09.2014р. сторони домовилися припинити дію вказаних договорів за взаємною згодою.

В подальшому ОСОБА_1 передав право користування земельними ділянками в суборенду для новоствореного ТОВ «Подільський аграрій» (керівник та засновник ОСОБА_2 ) за наступними договорами:

- :07:001:0086, площа 8,92 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Договір суборенди земельної ділянки від 01.04.2019 року.;

- :09:002:0075, площа 30,45 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Договір суборенди земельної ділянки від 01.04.2019 року.;

- :09:002:0074, площа 3,73 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Договір суборенди земельної ділянки від 01.04.2019 року.;

- :09:002:0072, площа 14,49 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Договір суборенди земельної ділянки від 01.04.2019 року.;

- :09:002:0070, площа 28,23 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Договір суборенди земельної ділянки від 01.04.2019 року.;

- :09:002:0071, площа 6,6849 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Договір суборенди земельної ділянки від 01.04.2019 року.;

- :08:003:0079, площа 12,35 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Договір суборенди земельної ділянки від 01.04.2019 року.;

- :09:002:0073, площа 4,4 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Договір суборенди земельної ділянки від 01.04.2019 року.;

- :08:002:0046, площа 12,94 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Договір суборенди земельної ділянки від 01.04.2019 року.

Відповідно до договорів суборенди земельної ділянки від 01.04.2019р. ОСОБА_1 передав право користування вище зазначеними земельними ділянками в суборенду ФГ «Подільський аграрій» строком на 10 років з дати державної реєстрації права суборенди.

Відповідно до ч.1 ст. 42 Кодексу України з процедур банкрутства, правочини, вчинені боржником після відкриття провадження у справі про банкрутство або протягом трьох років, що передували відкриттю провадження у справі про банкрутство, можуть бути визнані недійсними господарським судом у межах провадження у справі про банкрутство за заявою арбітражного керуючого або кредитора, якщо вони завдали збитків боржнику або кредиторам, з таких підстав, зокрема боржник до відкриття провадження у справі про банкрутство взяв на себе зобов`язання, внаслідок чого він став неплатоспроможним або виконання його грошових зобов`язань перед іншими кредиторами повністю або частково стало неможливим.

У відповідності до ч. 2 ст. 42 Кодексу України з питань банкрутства, правочини, вчинені боржником протягом трьох років, що передували відкриттю провадження у справі про банкрутство, можуть бути визнані недійсними господарським судом у межах провадження у справі про банкрутство за заявою арбітражного керуючого або кредитора (незалежно від наявності факту нанесення збитків боржнику чи кредиторам, також з таких підстав:

- боржник безоплатно здійснив відчуження майна, взяв на себе зобов`язання без відповідних майнових дій іншої сторони, відмовився від власних, майнових вимог;

- боржник уклав договір із заінтересованою особою;

- боржник уклав договір дарування.

У відповідності до пп. 14.1.12 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України, актив з права користування - визнаний орендарем згідно з вимогами міжнародних стандартів фінансової звітності актив, який представляє право орендаря використовувати базовий актив протягом строку оренди. Право оренди відноситься до активу та відображається на позабалансовому рахунку в активах за первинною та залишковою вартістю об`єкту оренди також і у відповідності до Міжнародного стандарту фінансової звітності 16 «Оренда».

Згідно абз. 7 ст. 1 Кодексу України з процедур банкрутства, заінтересовані особи стосовно боржника - юридична особа, створена за участю боржника, юридична особа, що здійснює контроль над боржником, юридична або фізична особа, контроль над якою здійснює боржник, юридична особа, з якою боржник перебуває під контролем третьої особи, власники (учасники, акціонери) боржника, керівник боржника, особи, які входять до складу органів управління боржника.

26.07.2018р. ухвалою Господарського суду Хмельницької області порушено провадження у справі про банкрутство Фермерського господарства «Подільський аграрій -2014», розпорядником майна визначено арбітражного керуючого В.В. Глеваського.

Цією ж ухвалою введено мораторій на задоволення вимог кредиторів боржника - Фермерського господарства "Подільський аграрій-2014", м.Шепетівка, Хмельницької області та вжито заходів щодо забезпечення вимог кредиторів шляхом заборони боржнику та власнику майна (органу, уповноваженому управляти майном) боржника приймати рішення щодо ліквідації, реорганізації боржника, а також відчужувати основні засоби та предмети застави.

Судом встановлено, що на підставі додаткових угод укладених 12.02.2018р. між Фермерським господарством «Подільський аграрій-2014» та ОСОБА_1 без погодження із ліквідатором припинено договори суборенди наступних земельних ділянок:

- :07:001:0086, площа 8,92 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :09:002:0075, площа 30,45 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :09:002:0074, площа 3,73 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :09:002:0072, площа 14,49 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :09:002:0070, площа 28,23 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :09:002:0071, площа 6,6849 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :08:003:0079, площа 12,35 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :09:002:0073, площа 4,4 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :08:002:0046, площа 12,94 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р., що суперечить запровадженому ухвалою суду 26.07.2018р. мораторію.

Відповідно до ст. 19 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" мораторій на задоволення вимог кредиторів - зупинення виконання боржником грошових зобов`язань і зобов`язань щодо сплати податків і зборів (обов`язкових платежів), термін виконання яких настав до дня введення мораторію, і припинення заходів, спрямованих на забезпечення виконання цих зобов`язань та зобов`язань щодо сплати податків і зборів (обов`язкових платежів), застосованих до дня введення мораторію.

Мораторій на задоволення вимог кредиторів вводиться одночасно з порушенням провадження у справі про банкрутство, про що зазначається в ухвалі господарського суду. Ухвала є підставою для зупинення виконавчого провадження. Про запровадження мораторію розпорядник майна повідомляє органи державної виконавчої служби за місцезнаходженням (місцем проживання) боржника та знаходженням його майна.

Протягом дії мораторію на задоволення вимог кредиторів:

- забороняється стягнення на підставі виконавчих та інших документів, що містять майнові вимоги, у тому числі на предмет застави, за якими стягнення здійснюється в судовому або в позасудовому порядку відповідно до законодавства, крім випадків перебування виконавчого провадження на стадії розподілу стягнутих з боржника грошових сум (у тому числі одержаних від продажу майна боржника), перебування майна на стадії продажу з моменту оприлюднення інформації про продаж, а також у разі звернення стягнення на заставлене майно та виконання рішень у немайнових спорах;

- забороняється виконання вимог, на які поширюється мораторій;

- не нараховуються неустойка (штраф, пеня), не застосовуються інші фінансові санкції за невиконання чи неналежне виконання зобов`язань із задоволення всіх вимог, на які поширюється мораторій;

- зупиняється перебіг позовної давності на період дії мораторію;

- не застосовується індекс інфляції за весь час прострочення виконання грошового зобов`язання, три проценти річних від простроченої суми тощо.

13.03.2019р. постановою Господарського суду Хмельницької області визнано Фермерське господарство «Подільський аграрій - 2014» банкрутом, розпочато ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого В.В. Глеваського.

Таким чином, додаткові угоди укладені 12.02.2018р. між Фермерським господарством «Подільський аграрій-2014» та ОСОБА_1 тобто в межах трьох років, що передували відкриттю провадження у справі про банкрутство 26.07.2018р.

Дані угоди підлягають визнанню недійсними з підстав, що визначені у частинах 1 та 2 ст.42 Кодексу України з процедур банкрутства оскільки, у результаті укладання цих правочинів боржник став неплатоспроможним, а виконання його грошових зобов`язань перед іншими кредиторами стало повністю або частково неможливим; боржник безоплатно відчужив право суборенди, як актив господарства.

Відповідно до статті 317 Цивільного кодексу України право власності складається з права володіння, користування та розпорядження майном. Статтею 792 ЦК визначено, що право оренди земельної ділянки складається з права володіння та права користування. Враховуючи, що право оренди спірними ділянками виникло в момент державної реєстрації, а земельну ділянку було передано за актом приймання-передавання, право володіння і користування (право оренди) вищевказаною земельною ділянкою вибуло із відання Відповідача 1 і було передано Позивачу. Таким чином Відповідач 1 з моменту реєстрації Договору не мав юридичного права (володіння і користування) та не міг їх передати Відповідачу 2 за Договорами оренди землі.

Згідно ч. 1 ст. 216 Цивільного кодексу України, недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю.

Статтею 215 Цивільного кодексу України визначено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Нормами статті 203 Цивільного кодексу України передбачено загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину, в тому числі: 1) зміст правочину не може суперечити ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Статтею 6 ЗУ «Про оренду землі» вказується, що Орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Статтями 3 та 15 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з частиною третьою статті 152 Земельного кодексу України, зокрема, шляхом визнання угоди недійсною.

Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до частини другої статті 31-1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Державна судова адміністрація України у день набрання законної сили рішенням суду, яке передбачає набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав, внесення змін до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора, забезпечує передачу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно примірника такого судового рішення.

При цьому вказані вимоги мають бути заявлені до осіб, на ім`я яких було зареєстровано право власності (постійного користування), оскільки предмет спору безпосередньо стосується їх прав та обов`язків.

Позивачами є підприємства та організації, зазначені у статті 1 ГПК України (в редакції, чинній на момент звернення позивачів до суду з цим позовом), що подали позов або в інтересах яких подано позов про захист порушеного чи оспорюваного права або охоронюваного законом інтересу. Відповідачами є юридичні особи та у випадках, передбачених цим кодексом, - фізичні особи, яким пред`явлено позовну вимогу (частини друга та третя статті 21 ГПК України у вказаній вище редакції).

Відповідачем є особа, яка, за твердженням позивача, є або порушником його прав, або необгрунтовано, на думку позивача, оспорює його права і на яку внаслідок цього може бути покладено обов`язки судовим рішенням.

Аналогічна позиція викладена у постанові Верховного суду від 22.08.2018 року по справі № 925/1265/16.

Оскільки на момент подання цього позову Відповідач 1 уклав з Відповідачем 2 договори суборенди земельних ділянок від 01.04.2019 року, належним способом захисту порушеного права позивача є повернення в попередній стан, що є можливим лише за умови визнання недійсним вищевказаних договорів суборенди.

Згідно ч. 2 ст. 216 Цивільного кодексу України, недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю.

У разі недійсності правочйну кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочйну.

Таким чином позивачу підлягає поверненню його втрачене право користування земельною ділянками шляхом визнання недійсним Договорів суборенди земельних ділянок від 01.04.2019 року.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Отже, право або інтерес позивача, який вважає себе постійним користувачем земельної ділянки, може бути порушено внесенням до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про наявність права власності (користування) іншої особи. При цьому рішення суб`єкта державної реєстрації прав про державну реєстрацію прав із внесенням відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вичерпує свою дію. Тому належним способом захисту права або інтересу позивача у такому разі є не скасування рішення суб`єкта державної реєстрації прав про державну реєстрацію прав, а скасування запису про проведену державну реєстрацію права власності (користування) (частина друга статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Аналогічна позиція викладена у постанові Верховного суду від 22.08.2018 року по справі № 925/1265/16.

Припинивши право користування вищезазначеними земельними ділянками, Фермерське господарство «Подільський аграрій-2014» втратило змогу користуватися ними. Як наслідок, отримувати майнову вигоду, за рахунок якої могла бути погашена заборгованість перед кредиторами, у зв"язку із чим позивач звернувся до суду з позовною вимогою про визнання недійсними додаткових угод до договорів суборенди, скасування записів про припинення права визнання недійсними договорів суборенди землі та скасування записів про право.

Визнаючи недійсними додаткові угоди до договорів суборенди із застосуванням наслідків недійсності правочину щодо наступних земельних ділянок:

- :07:001:0086, площа 8,92 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :09:002:0075, площа 30,45 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :09:002:0074, площа 3,73 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :09:002:0072, площа 14,49 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :09:002:0070, площа 28,23 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :09:002:0071, площа 6,6849 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :08:003:0079, площа 12,35 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :09:002:0073, площа 4,4 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :08:002:0046, площа 12,94 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р. та визнаючи недійсними договори суборенди земельних ділянок від 01.04.2019 року стосовно зазначених земельних ділянок, похідними є також вимоги щодо скасування записів про державну реєстрацію припинення права суборенди в ДРРП щодо вище зазначених земельних ділянок та скасування записів про державну реєстрацію речового права суборенди земельних ділянок, які підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог ч.1 ст.73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ч.1 ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У відповідності до ст.76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Зі змісту ст.77 ГПК України вбачається, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Статтею 86 ГПК України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

За таких обставин, приймаючи до уваги викладене, проаналізувавши, дослідивши наявні в матеріалах справи та додані докази, заслухавши пояснення представників сторін, оцінюючи їх в сукупності господарський суд приходить до висновку про задоволення позову.

Судові витрати по справі необхідно покласти на відповідача, відповідно до ст.129 Господарського процесуального кодексу України, у зв`язку із задоволенням позову.

Керуючись ст. ст. 2, 4, 74, 86, 129, 233, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсними додаткові угоди до договорів суборенди із застосуванням наслідків недійсності правочину щодо наступних земельних ділянок:

- :07:001:0086, площа 8,92 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :09:002:0075, площа 30,45 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :09:002:0074, площа 3,73 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :09:002:0072, площа 14,49 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :09:002:0070, площа 28,23 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :09:002:0071, площа 6,6849 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :08:003:0079, площа 12,35 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :09:002:0073, площа 4,4 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.;

- :08:002:0046, площа 12,94 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р.

Скасувати записи про державну реєстрацію припинення права суборенди в ДРРП щодо земельних ділянок:

- :07:001:0086, площа 8,92 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р. Індексний номер рішення 39828659, дата, час державної реєстрації - 22.02.2018 10:47:09;

- :09:002:0075, площа 30,45 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р. Індексний номер рішення 39827382, дата, час державної реєстрації - 22.02.2018 09:44:56;

- :09:002:0074, площа 3,73 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р. Індексний номер рішення 39828476, дата, час державної реєстрації - 22.02.2018 10:42:50.

- :09:002:0072, площа 14,49 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р. Індексний номер рішення 41918463, дата, час державної реєстрації - 05.07.2018 15:10:37;

- :09:002:0070, площа 28,23 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018. Індексний номер рішення 39855687, дата, час державної реєстрації - 22.02.2018 11:02:14;

- :09:002:0071, площа 6,6849 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р. Індексний номер рішення 39827608, дата, час державної реєстрації - 22.02.2018 10:07:43;

- :08:003:0079, площа 12,35 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р. Індексний номер рішення 39828042, дата, час державної реєстрації - 22.02.2018 10:36:28;

- :09:002:0073, площа 4,4 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018. Індексний номер рішення 39827823, дата, час державної реєстрації - 22.02.2018 10:12:59;

- :08:002:0046, площа 12,94 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 12.02.2018р. Індексний номер рішення 39829625, дата, час державної реєстрації - 22.02.2018 10:51:45.

Визнати недійсними договори суборенди земельних ділянок від 01.04.2019 року стосовно наступних земельних ділянок:

- :07:001:0086, площа 8,92 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. :09:002:0075, площа 30,45 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл.;

- :09:002:0074, площа 3,73 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл.;

- :09:002:0072, площа 14,49 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл.

- :09:002:0070, площа 28,23 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл.;

- :09:002:0071, площа 6,6849 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл.

- :08:003:0079, площа 12,35 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл.;

- :09:002:0073, площа 4,4 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл.;

- :08:002:0046, площа 12,94 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл.

Скасувати записи про державну реєстрацію речового права суборенди земельних ділянок:

- :07:001:0086, площа 8,92 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Індексний номер рішення 46387822, дата, час державної реєстрації - 10.04.2019 08:05:30;

- :09:002:0075, площа 30,45 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Індексний номер рішення 46433494, дата, час державної реєстрації - 12.04.2019 08:17:52;

- :09:002:0074, площа 3,73 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Індексний номер рішення 46433775, дата, час державної реєстрації - 12.04.2019 08:35:07;

- :09:002:0072, площа 14,49 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Індексний номер рішення 46433407, дата, час державної реєстрації - 12.04.2019 08:08:57.

- :09:002:0070, площа 28,23 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Індексний номер рішення 46433447, дата, час державної реєстрації - 12.04.2019 08:13:40;

- :09:002:0071, площа 6,6849 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Індексний номер рішення 46433625, дата, час державної реєстрації - 12.04.2019 08:26:12;

- :08:003:0079, площа 12,35 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Індексний номер рішення 46433703, дата, час державної реєстрації - 12.04.2019 08:30:51;

- :09:002:0073, площа 4,4 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Індексний номер рішення 46433557, дата, час державної реєстрації - 12.04.2019 08:22:06;

- :08:002:0046, площа 12,94 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Антонінська с/р, Красилівський р-н, Хмельницька обл. Індексний номер рішення 46433381, дата, час державної реєстрації - 12.04.2019 08:04:07.

Стягнути з ОСОБА_1 , (с.Кременчуки, Красилівського району РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь ліквідатора Фермерського господарства "Подільський аграрій - 2014р." Глеваського В.В., (м.Біла Церква, Київської області, вул.Надрічна, 68, ідент. код НОМЕР_4 ) 4 204,00 грн. (чотири тисячі двісті чотири гривні 00 коп.) витрат по оплаті судового збору.

Видати наказ.

Стягнути з Фермерського господарства "Подільський аграрій", (30400, Хмельницька обл., м.Шепетівка, вул. Старокостянтинівське шосе, будинок 13, код: 41902393) на користь ліквідатора Фермерського господарства "Подільський аграрій - 2014р." Глеваського В.В., (м.Біла Церква, Київської області, вул.Надрічна, 68, ідент. код НОМЕР_4 ) 4 204,00 грн. (чотири тисячі двісті чотири гривні 00 коп.) витрат по оплаті судового збору.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч. ч. 1, 2 ст. 241 ГПК України).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (ч. 1 ст. 256 ГПК України).

Апеляційна скарга подається в порядку, передбаченому ст. 257 ГПК, з урахуванням п. 17.5 Розділу ХІ "Перехідні положення" ГПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 02.03.2021р.

Суддя О.Д. Вибодовський

Віддрук 4 прим.:

1 - до справи;

2 - позивачу ліквідатору ФГ "Подільський аграрій - 2014р." Глеваському В.В., 09117, м.Біла Церква, Київської області, вул.Надрічна, 68.

3 - відповідачу - ОСОБА_1 , 31026, Хмельницька область, Красиліський район, с. Кременчуки ;

4 - відповідачу - ФГ "Подільський аграрій" 30400, м. Шепетівка, вул.Старокостянтинівське шосу, 13.