СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" лютого 2021 р. Справа № 913/570/17

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Плахов О.В., суддя Геза Т.Д. , суддя Здоровко Л.М.

при секретарі Голозубовій О.І.,

за участю представників:

від позивача Клименко О.В. - на підставі довіреності №18/0011/55548 від 02.10.2020р.,

від відповідача не з`явився;

від третьої особи - не з`явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Енгельса, с. Кам`янка, Новопсковського району Луганської області, (вх.№400 Л/2) на рішення господарського суду Луганської області від 16.12.2020р. у справі №913/570/17 (суддя Масловський С.В., ухвалене в м.Харків об 11:45год., дата складення повного тексту 29.12.2020р.)

за позовом: Національного банку України, м. Київ,

до відповідача: Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Енгельса, с. Кам`янка, Новопсковського району Луганської області,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Фінансова ініціатива", м. Київ,

про звернення стягнення на предмет іпотеки

ВСТАНОВИЛА:

20.07.2017р. Національний банк України звернувся до господарського суду Луганської області з позовом до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Енгельса, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "Фінансова ініціатива" в якому просив суд:

1. В рахунок погашення заборгованості Публічного акціонерного товариства Комерційний банк "Фінансова ініціатива" за кредитними договорами № 12/09/2 (з додатковими угодами до нього) та № 12/09/5 (з додатковими угодами до нього) перед Національним банком України в загальній сумі заборгованості (станом на 16.05.2712,33грн., яка складається з заборгованості за кредитним договором №12/09/2 від 20.02.2009 заборгованість за кредитом 200000000 грн. 00 коп., заборгованість за процентами 19413698,63грн., штраф (п. 2.3.10 кредитного договору) 30000,00грн.; за кредитним договором № 12/09/5 від 13.05.2014р.: заборгованість за кредитом ,00грн., заборгованість за процентами 135863013,70грн., штраф (п. 2.3.16 кредитного договору) 30000,00грн.;

- звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 20.02.2009 року, що укладений між Національним банком України та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю ім. Енгельса посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мойсеєнко Т.О. зареєстрований в реєстрі за № 502 на наступне нерухоме майно:

- нежитлове приміщення, що знаходяться за адресою: Луганська область, Новопсковський район, село Кам`янка, вул. Пульного ім. будинок, 57. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності на нежитлові будівлі серії САА № 480051, виданого Кам`янською сільською радою Новопсковського району Луганської області 08.11.2005. Право власності на предмет іпотеки зареєстроване Новопсковським районним бюро технічної інвентаризації 13.01.2006, реєстраційний №13543097 номер запису 132 в книзі 3, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 9563407 від 13.01.2006року.

- нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: Луганська область, Новопсковський район, село Кам`янка, комплекс виробничих будівель та споруд.

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності на нежитлові будівлі серії САА № 480052, виданого Кам`янською сільською радою Новопсковського району Луганської області 08.11.2005. Право власності на предмет іпотеки зареєстроване Новопсковським районним бюро технічної інвентаризації 18.01.2006, реєстраційний № 13590076 номер запису 133 в книзі 3, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 9605588 від 18.01.2006.

Відповідно до витягу №35662867 з реєстру права власності на нерухоме майно від 28.09.2012, виданого Новопсковським районним бюро технічної інвентаризації, предмет іпотеки складається з проходної (літ. А- 1), площею 171,4 ., аптеки (літ. Б), площею 404,1 кв.м, вісової (літ. В), площею 5,9 кв.м, майстерні (літ. Н) площею 396,3 кв.м, майстерні (літ. Н1), карантинника (літ. Г), площею 1768,7 кв.м, карантинника (літ.З1), площею 1818,98 кв.м, карантинника (літ. 32), площею 1818,98 кв.м, карантинника (літ. З3) площею 1818,98 кв.м, карантинника (літ. З4), площею 1818,98 кв.м, столової (літ. Д), площею 207,5 кв.м, підстанції (літ. Л), площею 52,5 кв.м, складу (літ. Щ), площею 1414,8 кв.м, площадки (літ. З-А ВМ), сараю (літ. К1), площею 1295,0 кв.м, сараю (літ. К2), площею 1295,0 кв.м, сараю, (літ. КЗ), площею 1320,4 кв.м, сараю, (літ. 4 К4), площею 1320,4 кв.м, сараю, (літ. К5), площею 1320,4 кв.м, сараю, (літ. К6), площею 1320,4 кв.м, сараю (літ. К7), площею 1295,0 кв.м, сараю, (літ. Е), площею 1295,0 кв.м, сілосної траншеї (літ. С1), сілосної траншеї (літ. С2), сілосної траншеї (літ. С3), сілосної траншеї (літ. С4), сілосної траншеї (літ. С5), сілосної траншеї (літ. С6), сілосної траншеї (літ. С7), сілосної траншеї (літ. С8), сілосної траншеї (літ. С9), сілосної траншеї (літ. С10), сілосної траншеї (літ. С11), сілосної траншеї (літ. С12), січкосховища, (літ. М1), січкосховища (літ. М2), сховища (літ. Ш1), площею 1515,5 кв.м, сховища (літ. Ш2), площею 1515,5 кв.м, зерносховища, (літ. Ц1), площею 994,4 кв.м, зерносховища (літ. Ц2), площею 983,5 кв.м, зерносховища, (літ. Ф2), площею 983,5 кв.м, зерносховища (літ. Ф3), площею 983,5 кв.м, сховища для техніки (літ. Ц3), площею 978,1 кв.м, сховища для техніки (літ. Ф1), площею 978,1 кв.м, бетонки, (літ. О), кормоцеху, (літ. Т,Т1,т), площею 778,5 кв.м, сараю, (літ. П1), площею 950,3 кв.м, сараю (літ. П2), площею 950,3 кв.м, сараю (літ. П8) площею 950,3 кв.м, коровника (літ. Я1), площею 3055,85 кв.м, коровника (літ. Я2), площею 2931,3 кв.м, коровника (літ. Я3), площею 3055,85 кв.м, коровника (літ. Я4), площею 2870,58 кв.м, телятника (літ. Я5), площею 2819 кв.м, телятника (літ. Я6), площею 2819 кв.м, телятника (літ. Я7), площею 2819 кв.м, телятника (літ. Я8), площею 2819 кв.м, телятника (літ. Я9), площею 2620 кв.м, телятника (літ. Х1), складу (літ. Х2), площею 2790 кв.м, складу (літ. Х3), площею 2790 кв.м, коровника (літ. Р1), площею 364,1 кв.м, коровника (літ. Р2), площею 2961,2 кв.м, коровника (літ. Р3), площею 2936,9 кв.м, коровника (літ. Р4) площею 2873 кв.м Загальна площа предмету іпотеки становить 75044,92 кв.м.

- нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: Луганська область, Новопсковський район, село Кам`янка, вулиця Набережна, будинок 29.

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності на нежитлові будівлі серії САА № 480044, виданого Кам`янською сільською радою Новопсковського району Луганської області 12.07.2005. Право власності на предмет іпотеки зареєстроване Новопсковським районним бюро технічної інвентаризації 03.08.2005, реєстраційний № 11607041 номер запису 119 в книзі 3, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 7956884 від 03.08.2005.

Відповідно до витягу №35663268 з реєстру права власності на нерухоме майно від 28.09.2012, виданого Новопсковським районним бюро технічної інвентаризації, предмет іпотеки складається з проходної (літ. А1), площею 29,9 кв.м, навісу (літ. Н), складу (літ. Д), площею 76,4 кв.м, складу (літ. Е), площею 101,2 кв.м, електроцеху (літ. В), площею 92,6 кв.м, перемоточної (літ. Ж), площею 30,4 кв.м, котельної (літ. К), площею 15,9 кв.м, гаражу (літ. Г), площею 441,1 кв.м, гаражу (літ. Б), площею 1322,6 кв.м Загальна площа Предмету іпотеки становить 2 110,1 кв.м.

- нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: Луганська область, Новопсковський район, село Кам`янка, вулиця Набережна, будинок 44.

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності на нежитлові будівлі серії САА № 480042, виданого Кам`янською сільською радою Новопсковського району Луганської області 12.07.2005. Право власності на предмет іпотеки зареєстроване Новопсковським районним бюро технічної інвентаризації 01.08.2005, реєстраційний № 11575921 номер запису 114 в книзі 3, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 7930417 від 01.08.2005.

Відповідно до витягу №35663321 з реєстру права власності на нерухоме майно від 28.09.2012, виданого Новопсковським районним бюро технічної інвентаризації, предмет іпотеки складається з телятника (літ. Г), площею 1686,6 кв.м, телятника (літ. В), площею 1471,6 кв.м, телятника (літ. Б), площею 1686,6 кв.м, телятника (літ. А), площею 1606,6 кв.м, сараю (літ.Д), площею 158,6 кв.м Загальна площа Предмету іпотеки становить 6 451,7 кв.м.

- нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: Луганська область, Новопсковський район, село Кам`янка, вулиця Набережна, будинок 31.

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності на нежитлові будівлі серії САА № 480046, виданого Кам`янською сільською радою Новопсковського району Луганської області 12.07.2005. Право власності на предмет іпотеки зареєстроване Новопсковським районним бюро технічної інвентаризації 01.08.2005, реєстраційний № 11577235 номер запису 116 в книзі 3, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 7931493 від 01.08.2005.

Відповідно до витягу №35663176 з реєстру права власності на нерухоме майно від 28.09.2012, виданого Новопсковським районним бюро технічної інвентаризації, предмет іпотеки складається з пилорами (літ. А1), площею 471,3 кв.м, складу (літ.Б), площею 28,6 кв.м, складу (літ. В), площею 96,8 кв.м, складу (літ. Д), площею 474,3 кв.м Загальна площа Предмету іпотеки становить 1071,0 кв.м.

- Нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: Луганська область, Новопсковський район, село Кам`янка, вулиця Набережна, будинок 46.

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності на нежитлові будівлі серії САА № 480043, виданого Кам`янською сільською радою Новопсковського району Луганської області 12.07.2005 року. Право власності на предмет іпотеки зареєстроване Новопсковським районним бюро технічної інвентаризації 01.08.2005 реєстраційний № 11576625 номер запису 115 в книзі 3, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 7931133 від 01.08.2005.

Відповідно до витягу №35663225 з реєстру права власності на нерухоме майно від 28.09.2012, виданого Новопсковським районним бюро технічної інвентаризації, предмет іпотеки складається з проходної (літ. В), площею 18,5 кв.м, вісової (літ. С) складу (літ. О), площею 367,3 кв.м, ЗАВ (літ.ЗАВ), складу (літ. Ж), площею 332,2 кв.м, сушилки, (літ. Л), складу (літ. Б), площею 37,8 кв.м, складу (літ. N) площею 193,1 кв.м, складу (літ. А1), площею 60,7 кв.м, підвалу (літ. Н), площею 193,1 кв.м Загальна площа Предмету іпотеки становить 1202,7 кв.м.

- Нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: Луганська область, Новопсковський район, село Кам`янка, вулиця Пульного ім., будинок 7.

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності на нежитлові будівлі серії САА № 480065, виданого Кам`янською сільською радою Новопсковського району Луганської області 14.02.2006. Право власності на предмет іпотеки зареєстроване Новопсковським районним бюро технічної інвентаризації 16.11.2006, реєстраційний № 16762979 номер запису 166 в книзі 4, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 12532041 від 16.11.2006.

Відповідно до витягу №35662684 з реєстру права власності на нерухоме майно від 28.09.2012, виданого Новопсковським районним бюро технічної інвентаризації, предмет іпотеки складається з столової (літ. А1), площею 296,0 кв.м, вхідного ганку (літ. а), сараю (літ. Б), площею 63,9 кв.м Загальна площа Предмету іпотеки становить 359,9 кв.м.

- Нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: Луганська область, Новопсковський район, село Кам`янка, комплекс виробничих будівель та споруд.

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності на нежитлові будівлі серії САА № 480027, виданого Кам`янською сільською радою Новопсковського району Луганської області 14.09.2004. Право власності на предмет іпотеки зареєстроване Новопсковським районним бюро технічної інвентаризації 22.09.2004, реєстраційний № 7562087 номер запису 61 в книзі 2, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 4819041 від 22.09.2004.

Відповідно до витягу №35663055 з реєстру права власності на нерухоме майно від 28.09.2012, виданого Новопсковським районним бюро технічної інвентаризації, предмет іпотеки складається з адміністративної будівлі (літ. А-2), площею 2122,5 кв.м, котельні (літ. С), площею 922,9 кв.м; проходної (літ. П), площею 209,6 кв.м; проходної літ. (К), площею 211,0 кв.м, основного корпусу (літ. Б) площею 16235,5 кв.м; цеху мясокостної муки (літ. Н) площею 1702,1 кв.м, складу мясокостної муки (літ. М), площею 51,9 кв.м, загальна площа предмету іпотеки становить 21455,5 кв.м.

Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України Про виконавче провадження, за початковою ціною 15014000,00грн (без ПДВ).

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що між банком та Товариством з обмеженою відповідальністю "Комерційний банк" "Фінансова ініціатива", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "Фінансова ініціатива", було укладено кредитний договір №12/09/2 від 20.02.2009р. та кредитний договір №12/09/5 від 13.05.2014р.

В якості забезпечення виконання позичальником своїх зобов`язань за кредитними договорами, між банком та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю ім. Енгельса було укладено іпотечний договір від 20.02.2009р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мойсеєнко Т.О., зареєстрований в реєстрі за №502.

Станом на момент звернення до суду з даним позовом, заборгованість за кредитом не погашена, у зв`язку з чим, позивач з посиланням на приписи ст.ст. 33, 39 Закону України "Про іпотеку" та умови іпотечного договору просив суд звернути стягнення на майно, що передано в іпотеку.

Рішенням господарського суду Луганської області від 16.12.2020р. у справі №913/570/17 позов Національного банку України до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Енгельса про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволено повністю; стягнуто з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Енгельса на користь Національного банку України витрати зі сплати судового збору в розмірі 225210,00грн.

Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю ім. Енгельса з рішенням суду першої інстанції не погодилось та звернулось до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить суд скасувати рішення господарського суду Луганської області від 16.12.2020р. у справі №913/570/17 в частині розподілу судових витрат. Одночасно апелянт звернувся з клопотанням про поновлення пропущеного процесуального строку на апеляційне оскарження рішення господарського суду Луганської області від 16.12.2020р. у справі №913/570/17.

В обґрунтування доводів апеляційної скарги апелянт посилається на те, що при ухваленні оскаржуваного рішення місцевим господарським судом було порушено норми процесуального права, що призвело до передчасного висновку про стягнення з відповідача судового збору за подання позовної заяви.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 03.02.2021р. поновлено Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю ім. Енгельса строк на апеляційне оскарження рішення господарського суду Луганської області від 16.12.2020р. у справі №913/570/17; відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Енгельса на рішення господарського суду Луганської області від 16.12.2020р. у справі №913/570/17; встановлено сторонам у справі строк до 18.02.2021р. для подання відзиву на апеляційну скаргу з доказами його надсилання та призначено справу до розгляду на 24.02.2021р.

17.02.2021р. позивачем подано до апеляційного господарського суду клопотання про участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції (вх.№2066), в якому просить суд задовольнити клопотання про участь Національного банку України в судовому засіданні, що призначене на 24.02.2021р. о 15:00год. у справі № 913/570/17 в режимі відеоконференції у приміщенні суду, про що постановити відповідну ухвалу; проведення судового засідання в режимі відеоконференції доручити одному з наступних судів: Вищому антикорупційному суду (просп. Перемоги, 41, м. Київ, 01601); Господарському суду міста Києва (вул. Богдана Хмельницького, буд. 44-В, м. Київ, 01054): Північному апеляційному господарському суду (вул. Шолуденка, буд. 1 літера а. м.Київ, 04116); Окружному адміністративному суду міста Києва (вул. Болбочана Петра, 8. корп. 1, м. Київ. 01051); Шостому апеляційному адміністративному суду (вул. Московська, буд. 8, корп. 30, м.Київ, 01010); Печерському районному суду міста Києва (вул. Володимирська. 15, м. Київ, 01601); Солом`янському районному суду міста Києва (вул. Шутова, 1, м. Київ, 03113); Шевченківському районному суду міста Києва (вул. Дегтярівська, 31-А, м. Київ, 03057); Святошинському районному суду міста Києва (вул. Якуба Коласа, 27-А, м. Київ, 03148); Оболонському районному суду міста Києва (вул. Тимошенка, 2-Є. м. Київ. 04212), Київському апеляційному суду (вул. Солом`янська. 2а. м. Київ, 03110).

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 17.02.2021р. задоволено клопотання позивача про забезпечення проведення судового засідання у справі №913/570/17 в режимі відеоконференції; ухвалено провести судове засідання призначене на 24.02.2021р. о 15:00год. в режимі відеоконференції в приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: м. Харків, пр. Незалежності, 13, зал судових засідань №105; доручено господарському суду міста Києва забезпечити проведення відеоконференції 24.02.2021р. о 15:00 год.

22.02.2021р. позивачем подано до апеляційного господарського суду відзив на апеляційну скаргу (вх.№2303), в якому просить суд відмовити в задоволенні апеляційної скарги Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Енгельса, рішення господарського суду Луганської області від 16.12.2020р. у справі №913/570/17 залишити без змін.

У судовому засіданні Східного апеляційного господарського суду 24.02.2021р. представник позивача заперечив проти вимог апеляційної скарги, просив відмовити в її задоволенні, рішення господарського суду Луганської області від 16.12.2020р. у справі №913/570/17 залишити без змін.

Враховуючи, що наявних матеріалів справи достатньо для розгляду апеляційної скарги по суті, а також, що сторони були належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, що підтверджується наявними в матеріалах справи поштовими повідомленнями (т.9 а.с.142-143) колегія суддів вважає за можливе розглянути скаргу в даному судовому засіданні.

Дослідивши матеріали справи, викладені в апеляційних скаргах доводи апелянтів, перевіривши правильність застосування господарським судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, а також повноту встановлення обставин справи та відповідність їх наданим доказам, відповідно до статті 269 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Східного апеляційного господарського суду встановила наступне.

Як вірно встановлено місцевим господарським судом та підтверджується матеріалами справи, 20.02.2009р. між Національним банком України (надалі - кредитор) та Товариством з обмеженою відповідальністю Комерційний банк "Фінансова ініціатива", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "Фінансова ініціатива" (надалі - позичальник) було укладено кредитний договір №12/09/2 (надалі договір т.1 а.с.44-45), відповідно до умов якого в рахунок відкритої кредитної лінії за кредитним договором від 16.02.2009 №12/09 кредитор надає позичальнику кредит на суму 20000000 грн 00 коп. на строк з 20.02.2009 по 09.02.2010 з оплатою 16,5 % річних (пункт 1.1. договору).

Відповідно до пункту 1.2. договору під забезпечення кредиту надається:

- цілісний майновий комплекс майнового поручителя Відкритого акціонерного товариства "Кіровський" (місцезнаходження: 27640, Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Вільне, вул. Леніна, буд. 1, ідентифікаційний код за );

- цілісний майновий комплекс майнового поручителя Спільного підприємства "Айдар АН М`ясо" (місцезнаходження: 92332, Луганська область, Новопсковський район, с. Кам`янка, вул. Пульного, буд. 2, ідентифікаційний код за );

- цілісний майновий комплекс майнового поручителя Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Енгельса (місцезнаходження: 92332, Луганська область, Новопсковський район, с. Кам`янка, вул. Пульного, буд. 2, ідентифікаційний код за ), про що укладаються окремі іпотечні договори.

Позичальник сплачує проценти за користування кредитом щомісячно в передостанній робочий день місяця до 13 години за період з перше по останнє число поточного місяця (п.1.3.); кредитор зобов`язується у день підписання цього договору та договорів іпотеки перерахувати на рахунок позичальника №13127000 кредит у сумі 200000000 грн. 00 коп. (п.2.1.); позичальник зобов`язується повернути кредитору 09.02.2010 суму кредиту та суму процентів за його користування (п.2.3.).

30.03.2010р. між сторонами було укладено договір про внесення змін до кредитного договору №12/09/2 від 20.02.2009р. (т.1 а.с.47-49), яким внесено зміни до розділів 1-4 та викладено, зокрема п.1.1 в наступній редакції: "в рахунок відкритої кредитної лінії за кредитним договором №12/09 від 16.02.2009 кредитор надає позичальнику кредит на суму 200000000 грн. 00 коп. на строк з 20.02.2009 по 30.11.2012. Плата за користування кредитом за період з 20.02.2009 по 09.02.2010 встановлюється у розмірі 16,5 % річних, за період з 10.02.2010 по 30.11.2012 встановлюється у розмірі 17,5 % річних. Погашення кредиту здійснюється за наступним графіком: 31.10.2012- 115000000 грн.; 30.11.20 грн."

Пункт 1.2. кредитного договору викладено в наступній редакції: "під забезпечення кредиту надається:

- цілісний майновий комплекс майно майнового поручителя Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Енгельса, що знаходиться за адресою: Луганська область, Новопсковський район, с. Кам`янка, про що укладено окремий договір іпотеки, зареєстрований в реєстрі за №502 від 10.02.2009;

- цілісний майновий комплекс майно майнового поручителя Спільного підприємства "Айдар АН М`ясо", що знаходиться за адресою: Луганська область, Новопсковський район, с. Кам`янка, про що укладено окремий договір іпотеки, зареєстрований в реєстрі за №506 від 20.02.2009;

- цілісний майновий комплекс майно майнового поручителя Відкритого акціонерного товариства "Кіровський", що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Вільне, про що укладено окремий договір іпотеки, зареєстрований в реєстрі за №504 від 20.02.2009;

- нерухоме майно та обладнання майнового поручителя Відкритого акціонерного товариства "Берегівського м`ясокомбінату", що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Берегово, вул. Сільвая, буд. 3, про що укладено окремий договір іпотеки;

- частки в статутному фонді Товариства з обмеженою відповідальністю "Квадрат Шулявка", що належать майновому поручителю Товариству з обмеженою відповідальністю "Прикарпатська фінансова компанія" (місцезнаходження: 76018, м. Івано Франківськ, вул. С. Петлюри, буд. 10, ідентифікаційний код за );

- частки в статутному капіталі ТОВ КБ "Фінансова ініціатива"- у якості додаткового забезпечення."

Пункт 2.1. кредитного договору викладено в наступній редакції: "кредитор зобов`язується після укладення цього договору, договорів забезпечення перерахувати на рахунок позичальника кредит у сумі 200000000 грн 00 коп."

Пункт 2.3.1 кредитного договору викладено в наступній редакції: "позичальник зобов`язується повернути кредитору суму кредиту згідно графіку, зазначеного в п. 1.1. цього договору та суму процентів за його користування."

09.04.2010р. між сторонами було укладено договір про внесення змін до кредитного договору №12/09/2 від 20.02.2009 (т.1 а.с.50), яким внесено зміни до п.1.1. кредитного договору, та викладено у наступній редакції: "в рахунок відкритої кредитної лінії за кредитним договором №12/09 від 16.02.2009 кредитор надає позичальнику кредит на суму 200000000 грн. 00 коп. на строк з 20.02.2009 по 30.11.2012. Процентна ставка за кредитом є змінною. Розмір процентної ставки розраховується в залежності від наданого банком забезпечення, діючої облікової ставки Національного банку України відповідно до вимог пунктів 1.5, 4.6 "Положення про рефінансування та надання Національним банком України кредитів банкам України з метою кредитування економіки України на період її виходу на докризові параметри", затвердженого постановою Правління Національного банку України №47 від 04.02.2010, і на день укладення цього договору становить 12,25 % річних максимально вища за розрахунком у відповідності до п.1.5. у зв`язку з тим, що відсоткова ставка розрахована у відповідності до п.4.6. становить 13,49 % річних, розмір якої складається з розміру облікової ставки Національного банку України 10,25 % плюс ставка коригування 1,24 % плюс 2,0 процентних пункти.

При зміні облікової ставки Національного банку України в процесі виконання кредитного договору банк, до настання першого числа місяця, що передує строку сплати процентів за користування кредитом, самостійно перераховує розмір процентної ставки, застосовуючи діючу ставку коригування і сплачує її.

Погашення кредиту здійснюється за наступним графіком:

-31.10.200 грн.;

-30.11.2012 85,0000000 грн.

Базова кількість днів для нарахування процентів 365.

Пункт 4.5. викладено в наступній редакції: "Сторони домовились, що відсоткова ставка у розмірі 12,25 % річних застосовується починаючи з 09.04.2010."

11.06.2010р. між сторонами було укладено договір про внесення змін до кредитного договору №12/09/2 від 20.02.2009р. (т.1 а.с.51), яким внесено зміни до п.1.2. кредитного договору, який викладено в наступній редакції: "під забезпечення кредиту надається:

- цілісний майновий комплекс майно майнового поручителя Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Енгельса, що знаходиться за адресою: Луганська область, Новопсковський район, с. Кам`янка, про що укладено окремий договір іпотеки, зареєстрований в реєстрі №502 від 20.02.2009;

- цілісний майновий комплекс майно майнового поручителя Спільного підприємства "Айдар АН М`ясо", що знаходиться за адресою: Луганська область, Новопсковський район, с. Кам`янка, про що укладено окремий договір іпотеки, зареєстрований в реєстрі №506 від 20.02.2009;

- цілісний майновий комплекс майно майнового поручителя Відкритого акціонерного товариства "Кіровський", що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Вільне, про що укладено окремий договір іпотеки, зареєстрований в реєстрі №504 від 20.02.2009;

- нерухоме майно та обладнання майнового поручителя Відкритого акціонерного товариства "Берегівського м`ясокомбінату", що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Берегово, вул. Сільвая, буд. 3, про що укладено окремий договір іпотеки;

- частки в статутному фонді Товариства з обмеженою відповідальністю "Квадрат Шулявка", що належать майновому поручителю Товариству з обмеженою відповідальністю "Прикарпатська фінансова компанія", про що укладено окремий договір застави.

У якості додаткового забезпечення акції ПАТ КБ "Фінансова ініціатива."

07.10.2011р. між сторонами було укладено договір про внесення змін до кредитного договору "12/09/2 від 20.02.2009р. (т.1 а.с.52-53), яким внесено зміни до п. 1.2. кредитного договору та викладено в наступній редакції: "під забезпечення кредиту надається:

- цілісний майновий комплекс майно майнового поручителя Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Енгельса, що знаходиться за адресою: Луганська область, Новопсковський район, с. Кам`янка;

- цілісний майновий комплекс майно майнового поручителя Спільного підприємства "Айдар АН М`ясо", що знаходиться за адресою: Луганська область, Новопсковський район, с. Кам`янка;

- цілісний майновий комплекс майно майнового поручителя Відкритого акціонерного товариства "Кіровський", що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Вільне;

- нерухоме майно та обладнання майнового поручителя Відкритого акціонерного товариства "Берегівського м`ясокомбінату", що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Берегово, вул. Сільвая, буд. 3;

- частки в статутному фонді Товариства з обмеженою відповідальністю "Квадрат Шулявка", що належать майновому поручителю Товариству з обмеженою відповідальністю "Прикарпатська фінансова компанія";

- нерухоме майно майнового поручителя Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Трансмагістраль", що знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, будинок 121в, далі разом або окремо "предмет застави".

У якості додаткового забезпечення надані акції ПАТ КБ "Фінансова ініціатива на суму 100000000 грн. 00 коп."

07.06.2012р. між сторонами було укладено договір про внесення змін до кредитного договору №12/09/2 від 20.02.2009р. (т.1 а.с.54-56), яким було внесено зміни до п.1.1 кредитного договору, який викладено в наступній редакції: "кредитор надає позичальнику кредит на суму 200000000 грн. на строк з 20.02.2009 по 28.02.2013.

Процентна ставка за кредитом є змінною. Розмір процентної ставки розраховується відповідно до нормативно правових актів Національного банку України та залежить від наданого банком забезпечення, діючої облікової ставки Національного банку України. Станом на день укладення цього договору становить 9,5 % річних.

При зміні облікової ставки Національного банку України в процесі виконання кредитного договору позичальник, з дати набрання чинності нової облікової ставки, самостійно перераховує розмір процентної ставки, застосовуючи діючу ставку коригування і сплачує її у строки, передбачені цим договором. Базова кількість днів для нарахування процентів 365."

Пункт 1.2. кредитного договору викладено в наступній редакції: "під забезпечення кредиту надається:

- цілісний майновий комплекс майно майнового поручителя Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Енгельса, що знаходиться за адресою: Луганська область, Новопсковський район, с. Кам`янка;

- цілісний майновий комплекс майно майнового поручителя Спільного підприємства "Айдар АН М`ясо", що знаходиться за адресою: Луганська область, Новопсковський район, с. Кам`янка;

- цілісний майновий комплекс майно майнового поручителя Відкритого акціонерного товариства "Кіровський", що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Вільне;

- нерухоме майно та обладнання майнового поручителя Відкритого акціонерного товариства "Берегівського м`ясокомбінату", що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Берегово, вул. Сільвая, буд. 3;

- частки в статутному фонді Товариства з обмеженою відповідальністю "Квадрат Шулявка", що належать майновому поручителю Товариству з обмеженою відповідальністю "Прикарпатська фінансова компанія";

- нерухоме майно майнового поручителя Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Трансмагістраль", що знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, будинок 121в;

- нерухоме майно (земельні ділянки, що розташовані на території Княжицької сільської ради Київської області, на території Рожнівської сільської ради Київської області) майнового поручителя Публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський акціонерний банк" (місцезнаходження: 04119, м. Київ, вул. Зоологічна, буд. 5, ідентифікаційний код за ЄРПОУ 19017842), далі разом або окремо "предмет застави".

У якості додаткового забезпечення надані акції ПАТ КБ "Фінансова ініціатива на суму 100000000 грн. 00 коп."

Пункт 1.5. кредитного договору викладено в наступній редакції: "позичальник нараховує та сплачує проценти за користування кредитом щомісячно, в передостанній робочий день до 13 години за період з першого по останнє число поточного місяця та разом з поверненням кредиту на рахунок № НОМЕР_1 , відкритий в ОПЕРУ Національного банку України, код банку 300001, ідентифікаційний код за , окремим платежем з обов`язковим зазначенням в реквізиті "Призначення платежу" системного номеру кредитного договору ID."

Сторони домовились викласти підпункт 3.2. пункту 3 кредитного договору в наступній редакції: "3.2. Цей договір вважається укладеним з дати його підписання і діє до повного виконання зобов`язань за кредитним договором."

31.10.2012р. між сторонами було укладено договір про внесення змін до кредитного договору №12/09/2 від 20.02.2009р. (т.1 а.с.57-58), яким було внесено зміни до п.1.2. кредитного договору, та викладено в наступній редакції: "під забезпечення кредиту надається:

- цілісний майновий комплекс майно майнового поручителя Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Енгельса, що знаходиться за адресою: Луганська область, Новопсковський район, с. Кам`янка;

- цілісний майновий комплекс майно майнового поручителя Спільного підприємства "Айдар АН М`ясо", що знаходиться за адресою: Луганська область, Новопсковський район, с. Кам`янка;

- цілісний майновий комплекс майно майнового поручителя Відкритого акціонерного товариства "Кіровський", що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Вільне;

- нерухоме майно та обладнання майнового поручителя Відкритого акціонерного товариства "Берегівський м`ясокомбінат", що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Берегово, вул. Сільвая, буд. 3;

- частки в статутному фонді Товариства з обмеженою відповідальністю "Квадрат Шулявка", що належать майновому поручителю Товариству з обмеженою відповідальністю "Прикарпатська фінансова компанія";

- нерухоме майно майнового поручителя Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Трансмагістраль", що знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, будинок 121в;

- нерухоме майно (земельні ділянки, що розташовані на території Княжицької сільської ради Київської області, на території Рожнівської сільської ради Київської області) майнового поручителя Публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський акціонерний банк"( місцезнаходження: 04119, м. Київ, вул. Зоологічна, буд. 5, ідентифікаційний код за ЄРПОУ 19017842);

- частки в статутному фонді ТОВ "Європа транс ЛТД", що належать майновому поручителю Компанія "М.С. Європа Транс Холдінгз" (місцезнаходження: 1087, Нікосія, вул. Кеннеді, 8, поверх 1, офіс 101, Кіпр), далі разом або окремо "предмет застави".

У якості додаткового забезпечення надані акції ПАТ КБ "Фінансова ініціатива на суму 100000000 грн. 00 коп."

28.11.2012р. між сторонами було укладено договір про внесення змін до кредитного договору №12/09/2 від 20.02.2009р. (т.1 а.с.58-62), яким сторони дійшли згоди викласти кредитний договір №12/09/2 від 20.02.2009р. в наступній редакції, зокрема п.1.1. договору викладено в наступній редакції:

"1.1. Кредитор надає позичальнику кредит на суму 200000000 грн. 00 коп. на строк з 20.02.2009 по 26.06.2014.

Погашення кредиту здійснюється за наступним графіком: 28.03.20,11 грн.; 30.04.23,33 грн.; 30.05.2014 - 56208333,33 грн.; 26.06.23,33 грн.

Процентна ставка за кредитом є змінною. Розмір процентної ставки розраховується відповідно до нормативно правових актів Національного банку України та відповідно до постанови Правління Національного банку України "Про підтримку ліквідності Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Фінансова ініціатива" №494/БТ від 23.11.2012 та встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України плюс два процентних пункти.

Станом на день укладення цього кредитного договору процентна ставка за кредитом становить 9,5 % річних.

При зміні облікової ставки Національного банку України в процесі виконання кредитного договору, позичальник, з дати набрання чинності нової облікової ставки, самостійно перераховує розмір процентної ставки, застосовуючи діючу ставку коригування і сплачує ї у строки, передбачені цим договором.

Базова кількість днів для нарахування процентів 365."

Пункт 1.2. кредитного договору викладено в наступній редакції:

"1.2. Під забезпечення кредиту надається:

- цілісний майновий комплекс майно майнового поручителя Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Енгельса, що знаходиться за адресою: Луганська область, Новопсковський район, с. Кам`янка;

- цілісний майновий комплекс майно майнового поручителя Спільного підприємства "Айдар АН М`ясо", що знаходиться за адресою: Луганська область, Новопсковський район, с. Кам`янка;

- цілісний майновий комплекс майно майнового поручителя Відкритого акціонерного товариства "Кіровський", що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Вільне;

- нерухоме майно та обладнання майнового поручителя Відкритого акціонерного товариства "Берегівський м`ясокомбінат", що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Берегово, вул. Сільвая, буд. 3;

- частки в статутному фонді Товариства з обмеженою відповідальністю "Квадрат Шулявка", що належать майновому поручителю Товариству з обмеженою відповідальністю "Прикарпатська фінансова компанія";

- нерухоме майно майнового поручителя Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Трансмагістраль", що знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, будинок 121в;

- нерухоме майно (земельні ділянки, що розташовані на території Княжицької сільської ради Київської області, на території Рожнівської сільської ради Київської області) майнового поручителя Публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський акціонерний банк"( місцезнаходження: 04119, м. Київ, вул. Зоологічна, буд. 5, ідентифікаційний код за ЄРПОУ 19017842);

- частки в статутному фонді ТОВ "Європа транс ЛТД", що належать майновому поручителю Компанія "М.С. Європа Транс Холдінгз" (місцезнаходження: 1087, Нікосія, вул. Кеннеді, 8, поверх 1, офіс 101, Кіпр), далі разом або окремо "предмет застави".

У якості додаткового забезпечення надані акції ПАТ КБ "Фінансова ініціатива на суму 100000000 грн 00 коп."

Сторони погодили викласти п.1.4. в наступній редакції: "позичальник нараховує та сплачує проценти за користування кредитом щомісячно, в передостанній робочий день за період з першого по останнє число поточного місяця та разом з поверненням кредиту на рахунок № НОМЕР_1 , відкритий в ОПЕРУ Національного банку України, код банку 300001, ідентифікаційний код за ЄРПОУ 00032106, окремим платежем з обов`язковим зазначенням в реквізиті "Призначення платежу" системного номеру кредитного договору ID 1."

Пункт 3.2. кредитного договору сторони погодили викласти в наступній редакції: "Цей кредитний договір вважається укладеним з дати його підписання і діє до повного виконання зобов`язань за кредитним договором."

26.02.2014р. між сторонами було укладено договір про внесення змін до кредитного договору №12/09/2 від 20.02.2009р. (т.1 а.с.62-63), яким сторони погодили викласти п.1.1. кредитного договору в наступній редакції: "в рахунок відкритої кредитної невідновлювальної кредитної лінії за кредитним договором №12/09 від 16.02.2009 кредитор надає позичальнику кредит на суму 200000000,00грн. на строк з 20.02.2009 по 30.12.2014.

Погашення кредиту здійснюється за наступним графіком: 30.09.24,00 грн.; 31.10.2014-67838000,00 грн.; 28.11.2014-67838000,00 грн.; 30.12.2014- 939666,00 .

Процентна ставка за користування кредитом встановлюється на рівні облікової ставки Національного банку України плюс два процентних пункти. Станом на 26.02.2014 процентна ставка за користування кредитом становить 8,5 % річних (облікова ставка 6,5 %).

При зміні облікової ставки Національного банку України в процесі виконання кредитного договору позичальник, з дати набрання чинності нової облікової ставки, самостійно перераховує розмір процентної ставки, застосовуючи діючу облікову ставку Національного банку України плюс два процентних пункти.

Базовою кількістю днів для нарахування процентів/пені є фактична кількість днів у місяця/фактична кількість днів у році."

19.09.2014р. між сторонами було укладено договір про внесення змін до кредитного договору №12/09/2 від 20.02.2009р. (т.1 а.с.63 на звороті), яким було внесено зміни до п.1.1., та викладено абзац другий в наступній редакції: "Погашення кредиту здійснюється за наступним графіком: 10.12.234,00 грн; 30.12.2014 939666,00 грн."

01.12.2014р. між сторонами було укладено договір про внесення змін до кредитного договору №12/09/2 від 20.02.2009р. (т.1 а.с.64), яким сторони внесли зміни до п.1.4 та доповнили його абзацом наступного змісту: "Позичальник сплачує нараховані проценти за користування кредитом за листопад 2014 -26.12.2014."

23.12.2014р. між сторонами було укладено договір про внесення змін до кредитного договору №12/09/2 від 20.02.2009р. (т.1 а.с.64-65), яким сторони погодили викласти абзац перший та другий п.1.1. договору в наступній редакції: "В рахунок відкритої невідновлювальної кредитної лінії за кредитним договором №12/09 від 16.02.2009 кредитор надає позичальнику кредит на суму 200000000 грн. 00 коп. на строк з 20.02.2009 по 10.03.2015.

Погашення кредиту здійснюється за наступним графіком: 10.03.2015- 200000000 грн. 00 коп."

Сторони погодили доповнити п.1.4. новим абзацом та викласти його в наступній редакції: "Позичальник сплачує нараховані проценти за користування кредитом за грудень 2014 -27.01.2015, за січень 2015 27.02.2015, за лютий 2015- 10.03.2015."

26.02.2015р. між сторонами було укладено договір про внесення змін до кредитного договору №12/09/2 від 20.02.2009р. (т.1 а.с.65-66), яким сторони погодили викласти абзаци перший та другий п.1.1. договору в наступній редакції: "В рахунок відкритої невідновлювальної кредитної лінії за кредитним договором №12/09 від 16.02.2009 кредитор надає позивальнику кредит на суму 200000000 грн. 00 коп. на строк з 20.02.2009 по 10.06.2015.

Погашення кредиту здійснюється за наступним графіком: 10.06.2015- 200000000 грн."

Сторони погодили викласти п.1.4. договору в наступній редакції: "Позичальник нараховує та сплачує нараховані проценти за користування кредитом щомісячно в останній робочий день місяця та одночасно з кінцевим строком погашення кредиту.

Сторони домовились перенести з лютого травня 2015 до 10.06.2015 термін сплати нарахованих процентів за користування кредитом за січень 2015, лютий 2015, березень 2015, квітень 2015, травень 2015."

12.03.2015р. між сторонами було укладено договір про внесення змін до кредитного договору №12/09/2 від 20.02.2009р. (т.1 а.с.66 на звороті), яким погодили доповнити п.1.1. договору передостаннім абзацом наступного змісту: "На період з 02.03.2015 по 10.06.2015 процентна ставка за користування кредитом встановлюється на рівні 12,5 % річних."

13.05.2014р. між Національним банком України (надалі - кредитор) та Публічним акціонерним товариством "Комерційний банк" "Фінансова ініціатива" (надалі позичальник) було укладено кредитний договір №12/09/5 (надалі - договір т.1 а.с.67-71), відповідно до умов якого кредитор надає позичальнику кредит на суму грн 00 коп. на строк з 13.05.2014 до 30.12.2016, шляхом збільшення ліміту за відкритою кредитною лінією відповідно до кредитного договору №12/09 від 16.02.2009р. (пункт 1.1 договору).

Розмір процентної ставки за користування кредитом встановлюється на рівні півтори облікової ставки Національного банку України та становить 14,25 % річних (облікова ставка Національного банку України станом на 28.05.2014 становить 9,5 %). Процентна ставка за кредитом протягом дії кредитного договору не підлягає коригуванню (пункт 1.1. договору, з урахуванням додаткового договору №1 від 28.05.2014р. т.1 а.с.72).

Повернення кредиту здійснюється за наступним графіком: 30.12.2000 грн. 00 коп. (пункт 1.2 договору, з урахуванням додаткового договору №2 від 04.06.2014р. т.1 а.с.73).

Позичальник нараховує та сплачує нараховані проценти за користування кредитом щомісячно в останній робочий день місяця та одночасно з кінцевим строком погашення кредиту.

Сторони домовились перенести з лютого травня 2015 до 10.06.2015 терміни сплати нарахованих процентів за користування кредитом за січень 2015, лютий 2015, березень 2015, квітень 2015, травень 2015 (пункт 1.4. договору, з урахуванням додаткового договору №5 від 26.02.2015р. т.1 а.с.74).

Пунктом 2.1.1. договору сторони погодили, що кредитор зобов`язується після підписання цього кредитного договору, перерахувати на рахунок позичальника №1322400, код позичальника 380054, код за кошти відповідно до п.1.1. договору, а позичальник, в свою чергу, зобов`язується своєчасно та в повному обсязі виконувати зобов`язання, відповідно до умов договору, в тому числі повернути кредитору суму кредиту у терміни, визначені кредитним договором, та проценти за користування цим кредитом (п.2.3.2. договору).

Сторони погодили, що кредитний договір вважається укладеним з дати його підписання і діє до повного виконання сторонами, взятих на себе зобов`язань, що не звільняє сторони від відповідальності за невиконання взятих на себе зобов`язань за кредитним договором (розділ 3 кредитного договору).

20.02.2009 між Національним банком України (надалі - іпотекодержатель) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю ім. Енгельса (надалі - іпотекодавець), яке є майновим поручителем за Товариством з обмеженою відповідальністю Комерційний банк "Фінансова ініціатива" (надалі - позичальник) було укладено іпотечний договір (надалі іпотечний договір т.1 а.с.76-80), зареєстрований в реєстрі за №502, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мойсеєнко Т.О.

Відповідно до пункту 1 іпотечного договору (в редакції договору №5 від 19.10.2012р. про внесення змін та доповнень до іпотечного договору), вказаний договір забезпечує вимоги іпотекодержателя, що випливають з:

1. Кредитного договору №12/09/2 від 20.02.2008р., що укладений між іпотекодержателем та позичальником, та будь яких додаткових правочинів (договорів, угод, до нього, додатків, змін та доповнень до нього), які можуть бути укладені після укладання цього договору (у тому числі, щодо продовження строку користування кредитними коштами, збільшення суми кредиту, процентів за користування тощо), з повернення кредиту в сумах та строками повернення, що обумовлені кредитним договором. - 1; сплати процентів за користування кредитом, штрафних санкцій у розмірі та порядку, передбаченому кредитним договором - 1;

2. Кредитного договору №12/09/5 від 13.05.2014р., що укладений між іпотекодержателем та позичальником, та будь яких додаткових правочинів (договорів, угод до нього, додатків, змін та доповнень до нього), які можуть бути укладені після укладання цього договору (у тому числі, щодо продовження строку користування кредитними коштами, збільшення суми кредиту, процентів за користування тощо) з повернення кредиту в сумах та строками повернення, що обумовлені кредитним договором - 2; сплати процентів за користування кредитом, штрафних санкцій у розмірі та порядку, передбаченому кредитним договором - 2 (в редакції договору №5 від 18.08.2014 про внесення змін та доповнень до іпотечного договору т.1 а.с.106).

Відповідно до пункту 5 іпотечного договору (з урахуванням договору № 3 про внесення змін та доповнень до іпотечного договору від 19.10.2012р. т.1 а.с.103) в забезпечення виконання іпотекодавцем зобов`язань за кредитним договором, іпотекодавець надав в іпотеку підприємство як цілісний майновий комплекс, в тому числі наступне нерухоме майно (далі предмет іпотеки):

- нежитллове приміщення, що знаходяться за адресою: Луганська область, Новопсковський район, село Кам`янка, вул. Пульного ім., будинок 57.

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності на нежитлові будівлі серії САА № 480051, виданого Кам`янською сільською радою Новопсковського району Луганської області 08.11.2005. Право власності на предмет іпотеки зареєстроване Новопсковським районним бюро технічної інвентаризації 13.01.2006, реєстраційний № 13543097 номер запису 132 в книзі 3, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 9563407 від 13.01.2006.

Відповідно до витягу № 35662947 з реєстру прав власності на нерухоме майно від 28.09.2012, виданого Новопсковським районним бюро технічної інвентаризації, предмет іпотеки складається з майстерні (літ. Д), площею 1081,3 кв.м, майстерні (літ. д), площею 687,4 кв.м, гаражу (літ. Б), складу (літ. В), площею 3064,3 кв.м, огорожі (літ. N). Загальна площа предмета іпотеки становить 4833,0 кв.м.

- Нежитлова будівля, що знаходяться за адресою: Луганська область, Новопсковський район, село Кам`янка, комплекс виробничих будівель та споруд.

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності на нежитлові будівлі серії САА № 480052, виданого Кам`янською сільською радою Новопсковського району Луганської області 08.11.2005. Право власності на предмет іпотеки зареєстроване Новопсковським районним бюро технічної інвентаризації 18.01.2006, реєстраційний № 13590076 номер запису 133 в книзі 3, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 9605588 від 18.01.2006.

Відповідно до витягу №35662867 з реєстру прав власності на нерухоме майно від 28.09.2012, виданого Новопсковським районним бюро технічної інвентаризації, предмет іпотеки складається з проходної (літ. А-1), площею 171,4 кв.м, аптеки (літ. Б), площею 404,1 кв.м, вісової (літ. В), площею 5,9 кв.м, майстерні (літ. Н), площею 396,3 кв.м, майстерні (літ.Н1), карантинника (літ. Г), площею 1768,7 кв.м, карантинника (літ З1), площею 1818,98 кв.м, карантинника (літ. З2), площею 1818,98 кв.м, карантинника (літ. З3), площею 1818,98 кв.м карантинника (літ. З4), площею 1818,98 кв.м, столової (літ. Д), площею 207,5 кв.м, підстанції (літ. Л), площею 52,5 кв.м, складу (літ. Щ), площею 1414,8 кв.м, площадки (літ. З-А ВМ), сараю (літ. К1), площею 1295,0 кв.м, сараю (літ. К2), площею 1295,0 кв.м, сараю (літ. К3), площею 1320,4 кв.м, сараю (літ. К4), площею 1320,4 кв.м, сараю (літ. К5), площею 1320,4 кв.м, сараю (літ. К6), площею 1320,4 кв.м, сараю (літ. К7), площею 1295,0 кв.м, сараю (літ. Е), площею 1295,0 кв.м, сілосної траншеї (літ. С1), сілосної траншеї (літ. С2), сілосної траншеї (літ. С3), сілосної траншеї (літ. С4), сілосної траншеї (літ. С5), сілосної траншеї (літ. С6), сілосної траншеї (літ. С7), сілосної траншеї (літ. С8), сілосної траншеї (літ. С9), сілосної траншеї (літ. С10), сілосної траншеї (літ. С11), сілосної траншеї (літ. С12), січкосховища, (літ. М1), січкосховища (літ. М2), сховища (літ. Ш1), площею 1515,5 кв.м, сховища (літ. Ш2), площею 1515,5 кв.м, зерносховища, (літ. Ц1), площею 994,4 кв.м, зерносховища (літ. Ц2), площею 983,5 кв.м, зерносховища (літ. Ф2), площею 983,5 кв.м, зерносховища (літ. Ф3), площею 983,5 кв.м, сховища для техніки (літ. Ц3), площею 978,1 кв.м, сховища для техніки (літ. Ф1), площею 978,1 кв.м, бетонки, (літ. О), кормоцеху, (літ. Т,Т1,т), площею 778,5 кв.м, сараю, (літ. П1), площею 950,3 кв.м, сараю (літ. П2), площею 950,3 кв.м, сараю (літ. П8) площею 950,3 кв.м, коровника (літ. Я1), площею 3055,85 кв.м, коровника (літ. Я2), площею 2931,3 кв.м, коровника (літ. Я3), площею 3055,85 кв.м, коровника (літ. Я4), площею 2870,5 кв.м, телятника (літ. Я5), площею 2819 кв.м, телятника (літ. Я6), площею 2819 кв.м, телятника (літ. Я7), площею 2819 кв.м, телятника (літ. Я8), площею 2819 кв.м, телятника (літ. Я9), площею 2620 кв.м, телятника (літ. Х1), складу (літ. Х2), площею 2790 кв.м, складу (літ. Х3), площею 2790 кв.м, коровника (літ. Р1), площею 364,1 кв.м, коровника (літ. Р2), площею 2961,2 кв.м, коровника (літ. Р3), площею 2936,9 кв.м, коровника (літ. Р4), площею 2873 кв.м Загальна площа предмета іпотеки становить 75044,92 кв.м.

- нежитлова будівля, що знаходиться за адресою: Луганська область, Новопсковський район, село Кам`янка, вулиця Набережна, будинок 29.

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності на нежитлові будівлі серії САА № 480044, виданого Кам`янською сільською радою Новопсковського району Луганської області 12.07.2005. Право власності на предмет іпотеки зареєстроване Новопсковським районним бюро технічної інвентаризації 03.08.2005, реєстраційний № 11607041 номер запису 119 в книзі 3, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 7956884 від 03.08.2005.

Відповідно до витягу №35663268 з реєстру прав власності на нерухоме майно від 28.09.2012, виданого Новопсковським районним бюро технічної інвентаризації, предмет іпотеки складається з проходної (літ. А1), площею 29,9 кв.м, навісу (літ. Н), складу (літ. Д), площею 76,4 кв.м, складу (літ. Е), площею 101,2 кв.м, електроцеху (літ. В), площею 92,6 кв.м, перемоточної (літ. Ж), площею 30,4 кв.м, котельної (літ. К), площею 15,9 кв.м, гаражу (літ. Г), площею 441,1 кв.м, гаражу (літ. Б), площею 1322,6 кв.м Загальна площа Предмета іпотеки становить 2110,1 кв.м.

- Нежитлова будівля, що знаходиться за адресою: Луганська область, Новопсковський район, село Кам`янка, вулиця Набережна, будинок 44.

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності на нежитлові будівлі серії САА № 480042, виданого Кам`янською сільською радою Новопсковського району Луганської області 12.07.2005. Право власності на предмет іпотеки зареєстроване Новопсковським районним бюро технічної інвентаризації 01.08.2005, реєстраційний № 11575921 номер запису 114 в книзі 3, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 7930417 від 01.08.2005.

Відповідно до витягу №35663321 з реєстру прав власності на нерухоме майно від 28.09.2012, виданого Новопсковським районним бюро технічної інвентаризації, предмет іпотеки складається з телятника (літ. Г), площею 1686,6 кв.м, телятника (літ. В), площею 1471,6 кв.м, телятника (літ. Б), площею 1686,6 кв.м, телятника (літ. А), площею 1606,6 кв.м, сараю (літ. Д), площею 158,6 кв.м Загальна площа предмета іпотеки становить 6451,7 кв.м.

- нежитлова будівля, що знаходиться за адресою: Луганська область, Новопсковський район, село Кам`янка, вулиця Набережна, будинок 31.

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності на нежитлові будівлі серії САА № 480046, виданого Кам`янською сільською радою Новопсковського району Луганської області 12.07.2005. Право власності на предмет іпотеки зареєстроване Новопсковським районним бюро технічної інвентаризації 01.08.2005, реєстраційний № 11577235 номер запису 116 в книзі 3, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 7931493 від 01.08.2005.

Відповідно до витягу №35663176 з реєстру прав власності на нерухоме майно від 28.09.2012, виданого Новопсковським районним бюро технічної інвентаризації, предмет іпотеки складається з пилорами (літ. А1), площею 471,3 кв.м, складу (літ. Б), площею 28,6 кв.м, складу (літ. В), площею 96,8 кв.м, складу (літ. Д), площею 474,3 кв.м Загальна площа предмета іпотеки становить 1071,0 кв.м

- нежитлова будівля, що знаходиться за адресою: Луганська область, Новопсковський район, село Кам`янка, вулиця Набережна, будинок 46.

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності на нежитлові будівлі серії САА № 480043, виданого Кам`янською сільською радою Новопсковського району Луганської області 12.07.2005. Право власності на предмет іпотеки зареєстроване Новопсковським районним бюро технічної інвентаризації 01.08.2005, реєстраційний № 11576625 номер запису 115 в книзі 3, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 7931133 від 01.08.2005.

Відповідно до витягу №35663225 з реєстру прав власності на нерухоме майно від 28.09.2012, виданого Новопсковським районним бюро технічної інвентаризації, предмет іпотеки складається з проходної (літ. В), площею 18,5 кв.м, вісової (літ. С), складу (літ. О), площею 367,3 кв.м, ЗАВ (літ. ЗАВ), складу (літ. Ж), площею 332,2 кв.м, сушилки (літ. Л), складу (літ. Б), площею 37,8 кв.м, складу (літ. N), площею 193,1 кв.м, складу (літ. А1), площею 60,7 кв.м, підвалу (літ. Н), площею 193,1 кв.м Загальна площа предмета іпотеки становить 1202,7 кв.м

- нежитлова будівля, що знаходиться за адресою: Луганська область, Новопсковський район, село Кам`янка, вулиця Пульного ім., будинок 7.

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності на нежитлові будівлі серії САА № 480065, виданого Кам`янською сільською радою Новопсковського району Луганської області 14.02.2006. Право власності на предмет іпотеки зареєстроване Новопсковським районним бюро технічної інвентаризації 16.11.2006, реєстраційний № 16762979 номер запису 166 в книзі 4, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 12532041 від 16.11.2006.

Відповідно до витягу №35662684 з реєстру прав власності на нерухоме майно від 28.09.2012, виданого Новопсковським районним бюро технічної інвентаризації, предмет іпотеки складається з столової (літ. А1), площею 296,0 кв.м, вхідного ганку (літ. а), сараю (літ. Б), площею 63,9 кв.м Загальна площа предмета іпотеки становить 359,9 кв.м

- Нежитлова будівля, що знаходиться за адресою: Луганська область, Новопсковський район, село Кам`янка, комплекс виробничих будівель та споруд.

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності на нежитлові будівлі серії САА № 480027, виданого Кам`янською сільською радою Новопсковського району Луганської області 14.09.2004. Право власності на предмет іпотеки зареєстроване Новопсковським районним бюро технічної інвентаризації 22.09.2004, реєстраційний № 7562087 номер запису 61 в книзі 2, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 4819041 від 22.09.2004.

Відповідно до витягу №35663055 з реєстру прав власності на нерухоме майно від 28.09.2012, виданого Новопсковським районним бюро технічної інвентаризації, предмет іпотеки складається з адміністративної будівлі (літ. А-2), площею 2122,5 кв.м, котельні (літ. С), площею 922,9 кв.м, проходної (літ. П), площею 209,6 кв.м, проходної (літ. К), площею 211,0 кв.м, основного корпусу (літ. Б), площею 16235,5 кв.м, цеху м`ясокостної муки (літ. Н) площею 1702,1 кв.м, складу м`ясокостної муки (літ. М), площею 51,9 кв.м Загальна площа предмета іпотеки становить 21455,5 кв.м

Ринкова вартість предмета іпотеки становить 142306709 грн. 00 коп., без ПДВ, що підтверджується Висновком оцінювача про ринкову вартість цілісного майнового комплексу СТОВ ім. Енгельса станом на 01.10.2012, наданим ТОВ Бізнес центр "Експертиза" (Сертифікат суб`єкта оціночної діяльності №12589/11 від 28.10.2011, виданий Фондом Державного майна України).

Відповідно до п.15.8.2. іпотечного договору (в редакції договору №5 від 18.08.2014 про внесення змін та доповнень до іпотечного договору), з метою задоволення свої вимог, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання термінів виконання якого небудь із зобов`язань за кредитним договором у випадках: порушення іпотекодержателем зобов`язань, передбачених умовами кредитного договору; порушення іпотекодавцем правил про зміну предмету іпотеки; порушення іпотекодавцем зобов`язань за цим договором; виявлення іпотекодержателем погіршення стану предмету іпотеки, або зменшення вартості предмету іпотеки понад нормальний фізичний знос, або фактичної часткової відсутності предмету іпотеки; віднесення іпотекодавця/позичальника до категорії проблемних, віднесення іпотекодавця до категорії неплатоспроможних, порушення господарським судом справи про відновлення платоспроможності іпотекодавця або визнання його банкрутом, чи про визнання недійсним його установчих документів, чи про скасування його державної реєстрації; прийняття власником або компетентним органом рішення про ліквідацію іпотекодавця; встановлення невідповідності дійсності відомостей, що містяться в кредитному договорі або в цьому договорі; ліквідації юридичної особи іпотекодавця; невиконання вимог пункту 17.1. іпотечного договору.

Пунктом 20 іпотечного договору сторони погодили, що звернення на предмет іпотеки здійснюється у випадках, передбачених умовами договору, відповідно до ст. 24 та розділу V Закону України "Про іпотеку" на підставі рішення суду, або на підставі виконавчого напису нотаріуса або згідно з п.24 іпотечного договору.

Пунктом 24 іпотечного договору сторони погодили, що звернення стягнення на предмет іпотеки за вибором іпотекодержателя може бути здійснено у позасудовому порядку відповідно до ст. 36 Закону України "Про іпотеку" шляхом:

- переходу до іпотекодержателя права власності на предмет іпотеки, про що іпотекодержатель зобов`язаний письмово повідомити іпотекодавця;

- продажу предмету іпотеки будь якій особі та будь яким способом, в тому числі на біржі, на підставі договору купівлі продажу у порядку ст. 38 Закону України "Про іпотеку", для чого іпотекодавець надає іпотекодержателю право укласти такий договір за ціною та на умовах, визначених на власний розсуд іпотекодержателя, і здійснити всі необхідні дії від імені іпотекодавця.

Відповідно до пункту 25 іпотечного договору термін дії договору до повного виконання іпотекодержателем зобов`язань за кредитним договором, зазначеним в п.1 іпотечного договору, та всім додатковим угодам до нього.

Як зазначав в позовній заяві позивач, на виконання умов кредитного договору, відповідно до меморіального ордеру №5528 (№371498401) від 23.02.2009р., меморіального ордеру № (№818732901) від 13.05.2014р. та виписки з банківського рахунку, банк перерахував позичальнику (Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк" "Фінансова ініціатива") кредитні кошти в загальному розмірі ,00грн. (т.1 а.с.14-42).

Проте, позичальником грошові зобов`язання за договором не виконувались, у зв`язку з чим, утворилась заборгованість в загальному розмірі ,33грн., в тому числі за кредитним договором №12/09/2 від 20.02.2009р. в розмірі 219443698,63грн. (заборгованість за кредитом 200000000,00грн., заборгованість за процентами 19413698,63грн., штраф відповідно до п.2.3.10 договору 30000,00грн.) та кредитним договором №12/09/5 від 12.05.2014р. в розмірі ,70грн. (заборгованість за кредитом ,00грн., заборгованість за процентами 135863013,70грн., штраф, відповідно до п.2.3.16 договору 30000,00грн.).

У зв`язку із вказаними обставинами, 05.04.2017р. Національним банком України на адресу Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк" "Фінансова ініціатива" було надіслано письмове повідомлення - вимогу №18-0013/25308 у тридцятиденний строк з дня направлення вказаної повідомлення вимоги (т.1 а.с.110-113).

Проте, відповіді на вказану вимогу надано не було.

05.04.2017р. Національним банком України на адресу Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Енгельса було повторно надіслано письмове повідомлення - вимогу №18-0013/25309 щодо усунення порушень за кредитними договорами №12/09/2 від 20.02.2009р. та №12/09/5 від 13.05.2014р. з вимогою повернення наданих кредитних коштів у тридцятиденний строк з дня направлення вказаної повідомлення вимоги (т.1 а.с.115).

Оскільки відповіді на вказану вимогу надано не було, як і не було в добровільному порядку сплачено наявну заборгованість, 20.07.2017р. Національний банк України звернувся до господарського суду Луганської області з відповідним позовом до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Енгельса, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "Фінансова ініціатива" (т.1 а.с.3-173).

Рішенням господарського суду Луганської області від 16.12.2020р. у даній справі, позов задоволено повністю (т.1 а.с.79-97).

Дослідивши матеріали справи, викладені в апеляційній скарзі доводи апелянта, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню враховуючи наступне.

Відповідно до частини 1 статті 269 Господарського процесуального кодексу України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Враховуючи вимоги процесуального законодавства, суд апеляційної інстанції здійснює перегляд рішення господарського суду Луганської області від 16.12.2020р. у справі №913/570/17 виключно в межах доводів та вимог апеляційної скарги Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Енгельса, а саме: в частині стягнення з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Енгельса на користь Національного банку України витрати зі сплати судового збору в розмірі 225210,00грн.

Відповідно до пункту 12 частини 3 статті 2 Господарського процесуального кодексу України, однією з основних засад (принципів) господарського судочинства є відшкодування судових витрат сторони, на користь якої ухвалене судове рішення.

Метою впровадження цього принципу є забезпечення особі можливості ефективно захистити свої права в суді, ефективно захиститись у разі подання до неї необґрунтованого позову, а також стимулювання сторін до досудового вирішення спору.

До судових витрат відноситься судовий збір та витрати, пов`язані з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюється законом. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, в тому числі належать витрати на професійну правничу допомогу (частини 1-3 статті 123 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно з приписами статті 129 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається: 1) у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів, - на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони, або на обидві сторони, якщо судом відхилено частину пропозицій кожної із сторін; 2) у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог; судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог; у разі відмови в позові - на позивача.

Згідно положень статті 4 Закону України «Про судовий збір» судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

За подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру судовий збір справляється у розмірі 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

З матеріалів справи вбачається, що позивачем при зверненні до суду було заявлено позов майнового характеру та згідно меморіального ордеру № від 30.05.2017р. сплачено судовий збір за подання позовної заяви в сумі 225210,00грн. (т.1 а.с.13).

Оскільки рішенням господарського суду Луганської області від 16.12.2020р. у даній справі позов було задоволено повністю, відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті судового збору за подання позовної заяви було покладено місцевим господарським судом на відповідача Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Енгельса.

Судова колегія зазначає, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (частина 1 статті 86 Господарського процесуального кодексу України).

Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (стаття 76 Господарського процесуального кодексу України).

Таким чином, апелянтом не надано до суду належних і допустимих доказів на підтвердження тих обставин, на які він посилається в апеляційній скарзі. Доводи апеляційної скарги ґрунтуються на припущеннях та зводяться до намагань здійснити переоцінку обставин справи, вірно встановлених судом першої інстанції.

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів вважає, що рішення господарського суду Луганської області від 16.12.2020р. у справі №913/570/17 слід залишити без змін, а апеляційну скаргу - без задоволення.

Керуючись ст.ст. 254, 269, 270, 273, п. 1 ч. 1 ст. 275, ст. 276, ст. 282 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Східного апеляційного господарського суду,

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Енгельса залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Луганської області від 16.12.2020р. у справі №913/570/17 залишити без змін.

Повний текст постанови складено 26 лютого 2021р.

Постанова набирає законної сили з дня її проголошення і може бути оскаржена до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту постанови.

Головуючий суддя О.В. Плахов

Суддя Т.Д. Геза

Суддя Л.М. Здоровко