ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"01" березня 2021 р. м. Київ Справа № 911/239/21

Господарський суд Київської області у складі судді Колесника Р.М., розглянувши матеріали позовної заяви третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - товариства з обмеженою відповідальністю «Ринок сільськогосподарської продукції «Столичний»

до товариства з обмеженою відповідальністю «Оілсі» (01054, м. Київ, вул. Леонтовича, буд. 7, код 38825424)

про визнання недійсним договору, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та витребування майна з чужого незаконного володіння

у справі № 911/239/21 за позовом

товариства з обмеженою відповідальністю «Спецбуд-Моноліт» (04112, м. Київ, вул. Тимофія Шамрила, буд. 4-В, прим. 295, код 37633636)

до

товариства з обмеженою відповідальністю «Оілсі» (01054, м. Київ, вул. Леонтовича, буд. 7, код 38825424)

про визнання договору недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Господарського суду Київської області перебуває справа № 911/239/21 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Спецбуд-Моноліт» до товариства з обмеженою відповідальністю «Оілсі» про:

- визнання недійсним договору купівлі-продажу нежилої будівлі від 13.01.2021, зареєстрованого в реєстрі за № 45, укладеного товариством з обмеженою відповідальністю «Спецбуд-Моноліт» та товариством з обмеженою відповідальністю «Оілсі»;

- скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56136334 від 13.01.2021, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ігнатовим Д.В.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що між позивачем та відповідачем укладено договір купівлі-продажу нежилої будівлі від 13.01.2021, згідно якого ТОВ «Оілсі» придбало у ТОВ «Спецбуд-Моноліт» нерухоме майно - павільйон «Овочі-Фрукти» оптового ринку сільськогосподарської продукції загальною площею 7239,1 кв. м, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Велика Кільцева, 110-А, літера "А", який розташовано на земельній ділянці з кадастровим номером :04:001:5006, ціна договору становить 60187040,00 гривень. Однак, як зазначає позивач, вчинений правочин з боку покупця підписано представником без належних на те повноважень. Адже, як стверджує позивач, пп. 14 п. 3 Статуту ТОВ «Оілсі» передбачено, що до виключної компетенції Загальних зборів учасників Товариства належить попереднє затвердження договорів (угод), що укладаються одноразово на суму, що перевищує 100000,00 гривень або її еквівалент в іноземній валюті за курсом НБУ, в межах одного правочину (в т.ч. договору, контракту, угоди, додаткової угоди) та/або в межах декількох взаємопов`язаних правочинів (в т.ч. договорів, контрактів, угод, додаткових угод) з одним і тим же контрагентом протягом 2 (двох) календарних місяців, що сумарно перевищують цю суму, при цьому згідно п. п. 3.26. Статуту директор Товариства має право, зокрема, вчиняти (підписувати) від імені Товариства будь-які правочини, за винятком правочинів, які віднесені до компетенції Загальних зборів учасників Товариства згідно з п. 3.3 даного Статуту та/або віднесені до виключної компетенції Загальних зборів учасників чинним законодавством України. Проте, під час вчинення правочину відповідного рішення загальних зборів щодо попереднього ухвалення вчиненого договору відповідачем надано не було, що свідчить про те, що особа, яка підписала договір з боку ТОВ «Оілсі», діяла всупереч вимогам Статуту товариства та із перевищенням своїх повноважень. А тому укладений позивачем та відповідачем договір купівлі-продажу нежилої будівлі від 13.01.2021 має бути визнаний судом недійсним.

Ухвалою суду від 21.01.2021 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 911/239/21 за правилами загального позовного провадження; проведення підготовчого засідання призначено на 17.02.2021.

Ухвалою суду від 22.01.2021 заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Спецбуд-Моноліт» про забезпечення позову задоволено. Вжито заходів забезпечення шляхом накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, реєстраційний номер 224, павільйон «Овочі-Фрукти» оптового ринку сільськогосподарської продукції загальною площею 7239,1 кв.м, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Велика Кільцева, 110-А, літера "А", який розташовано на земельній ділянці з кадастровим номером :04:001:5006 та який належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Оілсі» (код 38825424) та заборони суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо об`єкту нерухомого майна.

12.02.2021 до суду від представника ТОВ «Ринок сільськогосподарської продукції «Столичний» надійшла позовна заява, як третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, до товариства з обмеженою відповідальністю «Оілсі» про витребування майна з чужого незаконного володіння.

На адресу суду 18.02.2021 від представника ТОВ «Ринок сільськогосподарської продукції «Столичний» надійшла заява про відкликання позовної заяви.

Ухвалою суду від 18.02.2021 позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Ринок сільськогосподарської продукції «Столичний» з доданими до неї документами повернуто заявнику.

22.02.2021 на адресу суду від ТОВ «Ринок сільськогосподарської продукції «Столичний» надійшла позовна заява третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору до товариства з обмеженою відповідальністю «Оілсі», в якій заявник просить суд:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нежилої будівлі від 13.01.2021, зареєстрований в реєстрі за № 45, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Спецбуд-Моноліт» та товариством з обмеженою відповідальністю «Оілсі»;

- витребувати у товариства з обмеженою відповідальністю «Оілсі» на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Ринок сільськогосподарської продукції «Столичний» об`єкт нерухомого майна - павільйон «Овочі-Фрукти» оптового ринку сільськогосподарської продукції (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224, площею 7239,1 кв.м, місцезнаходження: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Велика Кільцева, 110-А, літера "А", розташоване на земельній ділянці з кадастровим номером :04:001:5006);

- скасувати номер запису про право власності 40104373 від 13.01.2021 в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрі прав власності на нерухоме, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (державному реєстрі прав) державну реєстрацію права власності товариства з обмеженою відповідальністю «Оілсі» на об`єкт нерухомого майна павільйон «Овочі-Фрукти» оптового ринку сільськогосподарської продукції (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224, площею 7239,1 кв.м, місцезнаходження: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Велика Кільцева, 110-А, літера "А", розташоване на земельній ділянці з кадастровим номером :04:001:5006).

Позовні вимоги третьої особи із самостійними вимогами обґрунтовані тим, що учасниками рейдерського захоплення, зокрема ТОВ «Оілсі», всупереч ухвалі Господарського суду міста Києва від 23.12.2020 у справі № 910/20129/20, якою серед іншого вжито заходів забезпечення позову шляхом заборони, до набрання законної сили рішенням у справі, ТОВ «Спецбуд-Моноліт» (код 37633636) вчиняти дії, спрямовані на звернення стягнення на предмет іпотеки, визначений у іпотечному договорі № 2 між ТОВ «Ринок сільськогосподарської продукції «Столичний» () та ТОВ «Спецбуд-Моноліт» (), посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Герасимів Ю.В., зареєстрований в реєстрі за № 2993, номер запису про іпотеку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31818018 від 01.06.2019 о 15.22.29 год., а саме «Павільйон «Овочі-фрукти» оптового ринку сільськогосподарської продукції, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, № 110-А літера «А», який розташований на земельній ділянці кадастровий № :04:001:5006, яка знаходиться у користуванні ТОВ «Ринок сільськогосподарської продукції «Столичний», незаконно набуто у власність об`єкт нерухомого майна павільйон «Овочі-Фрукти» оптового ринку сільськогосподарської продукції, що, за доводами третьої особи, на належить ТОВ «Ринок сільськогосподарської продукції «Столичний».

Дослідивши матеріали позовної заяви третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - товариства з обмеженою відповідальністю «Ринок сільськогосподарської продукції «Столичний», суд дійшов висновку про залишення її без руху з наступних підстав.

У відповідності до п. 2 ч. 1 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України до позовної заяви додаються документи, які підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, які підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Частиною 2 статті 123 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Згідно положень ч. 1, пп. 1, 2 п. 2 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі. Розмір ставки судового збору із позовних заяв майнового характеру, що подаються до господарських судів, - 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, а із позовних вимог немайнового характеру - 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Абзацом 2 частини 3 статті 6 названого Закону визначено, що у разі коли в позовній заяві об`єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

Дослідивши подану ТОВ «Ринок сільськогосподарської продукції «Столичний» позовну заяву, судом встановлено, що заявником заявлено дві вимоги немайнового характеру (визнання недійсним договору, скасування державної реєстрації) та вимогу майнового характеру (витребування нерухомого майна).

Посилаючись на бухгалтерську довідку, заявник зазначає, що залишкова вартість об`єкту нерухомості станом на 31.12.2020 складає 31689838,56 гривень.

Таким чином, за подання до суду даної позовної заяви позивач мав сплатити судовий збір в розмірі 479887,58 гривень (475347,58 гривень за майнову вимогу+4540 гривень за дві немайнові вимоги).

Натомість, як вбачається з матеріалів позовної заяви, позивачем доказів сплати судового збору у встановленому законодавством порядку не надав.

Згідно з ч. 1 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Керуючись ст.ст. 162, 164, 174, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Ринок сільськогосподарської продукції «Столичний» залишити без руху.

2. Зобов`язати позивача усунути виявлені недоліки позовної заяви протягом 10-ти днів з дня вручення цієї ухвали шляхом подання до суду доказів сплати судового збору у встановленому законодавством порядку.

3. Зобов`язати позивача подати докази направлення на адресу відповідачів додатково поданих до суду доказів та письмових пояснень, поданих на виконання цієї ухвали (ч. 9 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України).

4. Попередити позивача про те, що у разі якщо виявлені недоліки позовної заяви не будуть усунені у строк, встановлений судом, заява вважатиметься неподаною і буде повернута позивачу.

Ухвала складена та підписана 01.03.2021, набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.

Суддя Р.М. Колесник