ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"23" лютого 2021 р. Справа № 924/595/18 (924/1295/20)

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Вибодовського О.Д., при секретарі судового засідання Сорока Д.В., розглянувши матеріали

за позовом ліквідатора Фермерського господарства "Подільський аграрій - 2014р." Глеваського В.В., м.Біла Церква, Київської області

до ОСОБА_1 , м.Шепетівка, Хмельницької області

про визнання недійсними додаткових угод про припинення договорів суборенди земельних ділянок, скасування записів про припинення права

Представники сторін:

Від позивача: Водзінський О.В. - згідно ордера №72 від 21.12.2020р.;

Від відповідача: Граб О.П. - згідно ордера №093384 - представник Дячук М.М.;

В судовому засіданні відповідно до ст.240 ГПК України проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суть спору: з оголошенням перерви від 10.02.2021р.

На адресу суду 04.12.2020р. до господарського суду Хмельницької області надійшла позовна заява ліквідатора Фермерського господарства "Подільський аграрій - 2014р." Глеваського В.В., м.Біла Церква, Київської області до ОСОБА_1 , м.Шепетівка, Хмельницької області про визнання недійсними додаткових угод до договорів оренди провизнання недійсними додаткових угод про припинення договорів суборенди земельних ділянок, скасування записів про припинення права.

Ухвалою суду від 07.12.2020р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 25.01.2021р. закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Присутній в судовому засіданні представник позивача наполягав на задоволені позову, обґрунтовуючи долученими до матеріалів справи доказами, зокрема зазначив, що у лютому 2018р. на підставі додаткових угод (укладених 31.01.2018р.) Фермерським господарством «Подільський аграрій-2014» припинено договори суборенди наступних земельних ділянок:

- :04:015:0028, площа 1,6475 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Городищенська с/р, Шепетівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 31.01.2018р. до договору №14 від 30.11.2015 року;

- :04:005:0062, площа 21,6364 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Городищенська с/р, Шепетівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 31.01.2018р. до договору №13 від 30.11.2015 року;

- :04:004:0003, площа 42,2719 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Великорішнівська с/р, Шепетівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 31.01.2018р. до договору №15 від 09.12.2015 року;

- :04:041:0004, площа 13,0858 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Вербовецька с/р, Шепетівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 31.01.2018р. до договору №4 від 27.03.2014 року;

- :03:017:0009, площа 4,3663 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Грицівська с/р, Шепетівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 31.01.2018р. до договору №3 від 27.03.2014 року.

Додаткові угоди укладені 31.01.2018р. в межах трьох років, що передували відкриттю провадження у справі про банкрутство (26.07.2018р.), підлягають визнанню недійсними з підстав, що визначені у частинах 1 та 2 ст.42 Кодексу України з процедур банкрутства оскільки, у результаті укладання цих правочинів боржник став неплатоспроможним, а виконання його грошових зобов`язань перед іншими кредиторами стало повністю або частково неможливим; боржник безоплатно відчужив право суборенди, як актив господарства.

Припинивши право користування вищезазначеними земельними ділянками, Фермерське господарство «Подільський аграрій-2014» втратило змогу користуватися ними. Як наслідок, втратило змогу отримувати майнову вигоду, за рахунок якої могла бути погашена заборгованість перед кредиторами, у зв"язку із чим позивач звернувся до суду з позовною вимогою про визнання недійсними додаткових угод про припинення договорів суборенди вище вказаних земельних ділянок та скасування записів про припинення права.

Представник відповідача в судовому засіданні та у поданому суду заперечені на позов зазначив, що ліквідатор посилаючись на ч.1 ст. 42 КУПБ просить задовольнити позов, оскільки боржник до відкриття провадження у справі про банкрутство взяв на себе зобов`язання, внаслідок чого він став неплатоспроможним або виконання його грошових зобов`язань перед іншими кредиторами повністю або частково стало неможливим.

Однак, обов`язковою умовою визнання правочинів недійсними у цьому випадку є наявність завдання збитків боржнику або кредиторам. Згідно з частинами першою, другою статті 22 ЦК України особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є: 1) втрати, яких особа зазнала у зв`язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки); 2) доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода).

ГК України збитками визначає витрати, зроблені управненою стороною, втрату або пошкодження її майна, а також неодержані нею доходи, які управнена сторона одержала б у разі належного виконання зобов`язання або додержання правил здійснення господарської діяльності другою стороною (стаття 224 ГК України). Статтею 225 ГК України встановлено, що до складу збитків, що підлягають відшкодуванню особою, яка допустила господарське правопорушення, включаються: вартість втраченого, пошкодженого або знищеного майна, визначена відповідно до вимог законодавства; додаткові витрати (штрафні санкції, сплачені іншим суб`єктам, вартість додаткових робіт, додатково витрачених матеріалів тощо), понесені стороною, яка зазнала збитків внаслідок порушення зобов`язання другою стороною; неодержаний прибуток (втрачена вигода), на який сторона, яка зазнала збитків, мала право розраховувати у разі належного виконання зобов`язання другою стороною; матеріальна компенсація моральної шкоди у випадках, передбачених законом.

При цьому, згідно з вимогами частини другої статті 623 ЦК України розмір збитків, завданих порушенням зобов`язання, повинен бути реальним та доведеним позивачем. Необхідною умовою є і наявність усіх чотирьох складових правопорушення, а саме: протиправна поведінка; збитки; причинний зв`язок між протиправною поведінкою та завданими збитками; вина. За відсутності хоча б одного з цих елементів цивільна відповідальність не настає.

Відповідач вважає, що ліквідатор не надав доказів, які б засвідчували факт заподіяння збитків ФГ «Подільський аграрій - 2014», що свідчить про відсутність підстав для визнання додаткових угод недійсними.

Ліквідатор має довести факт наявності майна (земельних ділянок) у власності боржника, факт безоплатного відчуження земельних ділянок (документальне підтвердження), факт виникнення зобов`язання у ФГ «Подільський аграрій - 2014» (документальне підтвердження) в результаті безоплатного відчуження земельних ділянок, факт наявності майнових вимог ФГ «Подільський аграрій - 2014» до відповідача.

Відповідач зазначає, що спірні земельні ділянки ніколи не належали ФГ «Подільський аграрій - 2014» на праві власності, тобто не являються майном боржника, що підтверджується договорами оренди.

В результаті укладення спірних угод у ФГ «Подільський аграрій - 2014» припинилися зобов`язання по сплаті орендної плати. Будь-яких доказів виникнення зобов`язань у ФГ «Подільський аграрій - 2014» перед відповідачем в результаті укладених угод ліквідатор не надав.

Відсутні докази і факти того, що внаслідок укладання спірних угод ФГ «Подільський аграрій -2014» відмовилося від майнових вимог до відповідача.

Розірвання спірний угод не надасть можливість ФГ «Подільський аграрій - 2014» права користування земельними ділянками, оскільки в силу закону договори суборенди мають бути припинені, а земельні ділянки повернуті орендарю.

З 13.03.2019р. господарська діяльність ФГ «Подільський аграрій - 2014» закінчена, що унеможливлює використання банкрутом спірних орендованих земельних ділянок.

Право суборенди спірних земельних ділянок не належало банкруту на праві власності або господарського відання, а тому не може бути в складі маси ФГ «Подільський аграрій - 2014».

Відповідач вважає, що ліквідатором не надано належних та допустимих доказів для визнання спірних угод недійсними та не містять визначених підстав для задоволення позову.

Розглянувши матеріали справи, надані сторонами докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

26.07.2018р. ухвалою Господарського суду Хмельницької області порушено провадження у справі про банкрутство Фермерського господарства «Подільський аграрій -2014», розпорядником майна визначено арбітражного керуючого В.В. Глеваського.

13.03.2019р. постановою Господарського суду Хмельницької області визнано Фермерське господарство «Подільський аграрій -2014» банкрутом, розпочато ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого В.В. Глеваського.

Між Головним управлінням Держземагенства у Хмельницькій області (орендодавець) та ОСОБА_1 (орендарем) укладено договора оренди землі, а саме:

- №13 від 30.11.2015р. в оренду передається земельна ділянка загальною площею 21,6364 га, у тому числі ріллі 21,63 га. Межі земельної ділянки перенесені в натуру в установленому порядку. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 284923,08 грн. Кадастровий номер земельної ділянки: :04:005:0062. Договір укладено на 25 (двадцять п`ять) років від дати державної реєстрації права оренди.;

- №14 від 30.11.2015р. в оренду передається земельна ділянка загальною площею 1,6475 га, у тому числі ріллі 1,647 га. Межі земельної ділянки перенесені в натуру в установленому порядку. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 44938,38 грн. Кадастровий номер земельної ділянки: :04:015:0028. Договір укладено на 25 (двадцять п`ять) років від дати державної реєстрації права оренди.;

- №15 від 09.12.2015р. в оренду передається земельна ділянка загальною площею 42,2719 га, у тому числі ріллі 42,2719 га. Межі земельної ділянки перенесені в натуру в установленому порядку. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 1118355,81 грн. Кадастровий номер земельної ділянки: :04:004:0003. Договір укладено на 25 (двадцять п`ять) років від дати державної реєстрації права оренди.;

- №4 від 27.03.2014р. в оренду передається земельна ділянка загальною площею 13,0858 га, у тому числі ріллі 13,0858 га. Межі земельної ділянки перенесені в натуру в установленому порядку. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 184897,88 грн. Кадастровий номер земельної ділянки: :04:041:0004. Договір укладено на 25 (двадцять п`ять) років від дати державної реєстрації права оренди.;

- №3 від 27.03.2014р. в оренду передається земельна ділянка загальною площею 4,3663 га, у тому числі ріллі 4,3663 га. Межі земельної ділянки перенесені в натуру в установленому порядку. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 103603,37 грн. Кадастровий номер земельної ділянки: :03:017:0009. Договір укладено на 25 (двадцять п`ять) років від дати державної реєстрації права оренди.

У лютому 2018р. на підставі додаткових угод укладених 31.01.2018р. між Фермерським господарством «Подільський аграрій-2014» та ОСОБА_1 припинено договори суборенди наступних земельних ділянок:

- :04:015:0028, площа 1,6475 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Городищенська с/р, Шепетівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 31.01.2018р. до договору №14 від 30.11.2015 року;

- :04:005:0062, площа 21,6364 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Городищенська с/р, Шепетівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 31.01.2018р. до договору №13 від 30.11.2015 року;

- :04:004:0003, площа 42,2719 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Великорішнівська с/р, Шепетівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 31.01.2018р. до договору №15 від 09.12.2015 року;

- :04:041:0004, площа 13,0858 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Вербовецька с/р, Шепетівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 31.01.2018р. до договору №4 від 27.03.2014 року;

- :03:017:0009, площа 4,3663 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Грицівська с/р, Шепетівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 31.01.2018р. до договору №3 від 27.03.2014 року.

Припинивши право користування вищезазначеними земельними ділянками, Фермерське господарство «Подільський аграрій-2014» втратило змогу користуватися ними. Як наслідок, втратило змогу отримувати майнову вигоду, за рахунок якої могла бути погашена заборгованість перед кредиторами, у зв"язку із чим позивач звернувся до суду з позовною вимогою про визнання недійсними додаткових угод про припинення договорів суборенди вище вказаних земельних ділянок та скасування записів про припинення права.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши норми чинного законодавства, суд дійшов наступних висновків:

Частиною 1 ст.1 Господарського процесуального кодексу України визначено, що підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб`єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Згідно п. 1 статті 23 ГК України органи місцевого самоврядування здійснюють свої повноваження щодо суб`єктів господарювання виключно в межах, визначених Конституцією України, законами про місцеве самоврядування та іншими законами, що передбачають особливості здійснення місцевого самоврядування в містах Києві та Севастополі, іншими законами. Органи місцевого самоврядування можуть здійснювати щодо суб`єктів господарювання також окремі повноваження органів виконавчої влади, надані їм законом.

У відповідності до ст.11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини. Правочин, різновидом якого є договори - основний вид правомірних дій - це волевиявлення осіб, безпосередньо спрямовані на виникнення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків. При цьому, ст.12 ЦК України передбачає, що особа здійснює свої цивільні права вільно на власний розсуд.

Частиною 1 ст.15 ЦК України закріплено право кожної особи на захист свого цивільного права у випадку його порушення, невизнання або оспорювання.

Порушення права пов`язано з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково.

При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликане поведінкою іншої особи.

Отже, порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення особи за захистом свого права із застосуванням відповідного способу захисту.

Згідно з ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

В пунктах 1-10 ч.2 ст.16 ЦК України наведено перелік способів захисту цивільних прав та інтересів.

До того ж, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

В силу частини 1 статті 20 ЦК України право на захист особа здійснює на свій розсуд.

При цьому, розпорядження своїм правом на захист є диспозитивною нормою цивільного законодавства, яке полягає у наданні особі, яка вважає свої права порушеними, невизнаними або оспорюваними, можливості застосувати способи захисту, визначені законом або договором.

Згідно ст.20 Господарського кодексу України, Держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб`єктів господарювання та споживачів. Кожний суб`єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб`єктів захищаються шляхом: визнання наявності або відсутності прав, визнання повністю або частково недійсними актів органів державної влади та органів місцевого самоврядування, актів інших суб`єктів, що суперечать законодавству, ущемлюють права та законні інтереси суб`єкта господарювання або споживачів; визнання недійсними господарських угод з підстав, передбачених законом; відновлення становища, яке існувало до порушення прав та законних інтересів суб`єктів господарювання; припинення дій, що порушують право або створюють загрозу його порушення; присудження до виконання обов`язку в натурі; відшкодування збитків; застосування штрафних санкцій; застосування оперативно-господарських санкцій; застосування адміністративно-господарських санкцій; установлення, зміни і припинення господарських правовідносин; іншими способами, передбаченими законом. Порядок захисту прав суб`єктів господарювання та споживачів визначається цим Кодексом, іншими законами.

Також, судом приймається до уваги, що розділом 8 Статуту фермерського господарства «Подільський аграрій-2014» (нова редакція), який затверджено рішенням зборів засновників ФГ «Подільський аграрій-2014» від 29 січня 2018 року №1/2018 "Управління господарством" встановлено, що вищим органом управління господарства є Збори засновників.

Виконавчим органом господарства є Голова господарства. Головою господарства є його засновник або інша фізична особа. Голова господарства призначається рішенням Зборів засновників.

Пунктом 8.3, 8.5 Статуту визначено, що до виключної компетенції Загальних зборів засновників відноситься прийняття рішення про розпорядження майном господарства (продаж, купівля, дарування, застава, іпотека) окрім продукції, а також: товарів в обороті та переробці; надання дозволу на (попереднє) укладення Головою Господарства господарських договорів (правочинів) зокрема щодо договорів про відступлення права вимоги (цесії); договорів переведення боргу.

Відповідно до п. 8.1 Статуту ФГ «Подільський аграрій-2014», вищим органом управління Господарства є Збори засновників.

Згідно до п. 8.3 Статуту ФГ «Подільський аграрій-2014», до виключної комптенеції Зборів засновників відноситься:

- визначення основних напрямів діяльності Господарства, затвердження планів діяльності та звітів про їх виконання;

- внесення змін та доповнень до Статуту;

- встановлення розміру, форми і порядку зміни розміру складеного (статутного) капіталу;

- визначення порядку покриття збитків Господарства;

- прийом до Господарства нових членів;

- визначення політики Господарства щодо прийому на роботу персоналу;

- виключення Членів з Господарства;

- прийняття рішення про розпорядження майном Господарства (продаж, купівля, дарування, застава, іпотека), окрім продукції, а також товарів в обороті та переробці;

- надання дозволу на (попереднє) укладання Головою Господарства господарських договорів (правочинів) щодо:

договорів відчуження, лізингу, оренди, виробничих фондів Господарства незалежно від їх вартості;

договорів щодо відчуження незавершеного виробництва належного Господарству незалежно від його вартості;

договорів застави (іпотеки) майна Господарства, незалежно від його вартості;

договорів поруки, за якими Господарство виступає поручителем незалежно від його вартості;

договорів про відступлення права вимоги (цесії);

договорів щодо переведення боргу;

кредитних договорів незалежно від суми кредиту та на передачу майна (майнових прав) Господарства в заставу (іпотеку);

договорів позики (безвідсоткової фінансової допомоги) тощо;

договорів (угод) про розірвання договорів оренди землі, а також договорів суборенди землі.

Голова господарства діє від імені господарства без довіреності і представляє господарство перед всіма підприємствами, установами та організаціями, незалежно від підпорядкування, форм власності, з усіх без винятку питань, пов`язаних з діяльністю господарства, без попереднього погодження із Зборами засновників, окрім питань, віднесених п. 8.3 цього Статуту до виключної компетенції Зборів засновників.

Рішення про розірвання додаткових угод про припинення договорів оренди земельних ділянок прийнято головою ФГ «Подільський аграрій-2014» самостійно, без погодження із Зборами засновників.

Як вбачається із матеріалів справи на підставі додаткових угод укладених 31.01.2018р. між Фермерським господарством «Подільський аграрій-2014» та ОСОБА_1 припинено договори суборенди наступних земельних ділянок:

- :04:015:0028, площа 1,6475 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Городищенська с/р, Шепетівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 31.01.2018р. до договору №14 від 30.11.2015 року;

- :04:005:0062, площа 21,6364 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Городищенська с/р, Шепетівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 31.01.2018р. до договору №13 від 30.11.2015 року;

- :04:004:0003, площа 42,2719 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Великорішнівська с/р, Шепетівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 31.01.2018р. до договору №15 від 09.12.2015 року;

- :04:041:0004, площа 13,0858 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Вербовецька с/р, Шепетівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 31.01.2018р. до договору №4 від 27.03.2014 року;

- :03:017:0009, площа 4,3663 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Грицівська с/р, Шепетівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 31.01.2018р. до договору №3 від 27.03.2014 року.

Відповідно до ч.1 Додаткових угод від 31.01.2018р. №14-С, №13-С, №15-С, №1, №2 сторони погодили, що згідно п.12.8.1 договорів суборенди земельної ділянки №14-С від 21.12.2015р., №13-С від 21.12.2015р., №15-С від 21.12.2015р., №1 від 01.09.2014р., №2 від 01.09.2014р. сторони домовилися припинити дію вказаних договорів за взаємною згодою.

Відповідно до ч.1 ст. 42 Кодексу України з процедур банкрутства, правочини, вчинені боржником після відкриття провадження у справі про банкрутство або протягом трьох років, що передували відкриттю провадження у справі про банкрутство, можуть бути визнані недійсними господарським судом у межах провадження у справі про банкрутство за заявою арбітражного керуючого або кредитора, якщо вони завдали збитків боржнику або кредиторам, з таких підстав, зокрема боржник до відкриття провадження у справі про банкрутство взяв на себе зобов`язання, внаслідок чого він став неплатоспроможним або виконання його грошових зобов`язань перед іншими кредиторами повністю або частково стало неможливим.

У відповідності до ч. 2 ст. 42 Кодексу України з питань банкрутства, правочини, вчинені боржником протягом трьох років, що передували відкриттю провадження у справі про банкрутство, можуть бути визнані недійсними господарським судом у межах провадження у справі про банкрутство за заявою арбітражного керуючого або кредитора (незалежно від наявності факту нанесення збитків боржнику чи кредиторам, також з таких підстав:

- боржник безоплатно здійснив відчуження майна, взяв на себе зобов`язання без відповідних майнових дій іншої сторони, відмовився від власних, майнових вимог;

- боржник уклав договір із заінтересованою особою;

- боржник уклав договір дарування.

У відповідності до пп. 14.1.12 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України, актив з права користування - визнаний орендарем згідно з вимогами міжнародних стандартів фінансової звітності актив, який представляє право орендаря використовувати базовий актив протягом строку оренди. Право оренди відноситься до активу та відображається на позабалансовому рахунку в активах за первинною та залишковою вартістю об`єкту оренди також і у відповідності до Міжнародного стандарту фінансової звітності 16 «Оренда».

Згідно абз. 7 ст. 1 Кодексу України з процедур банкрутства, заінтересовані особи стосовно боржника - юридична особа, створена за участю боржника, юридична особа, що здійснює контроль над боржником, юридична або фізична особа, контроль над якою здійснює боржник, юридична особа, з якою боржник перебуває під контролем третьої особи, власники (учасники, акціонери) боржника, керівник боржника, особи, які входять до складу органів управління боржника.

26.07.2018р. ухвалою Господарського суду Хмельницької області порушено провадження у справі про банкрутство Фермерського господарства «Подільський аграрій -2014», розпорядником майна визначено арбітражного керуючого В.В. Глеваського.

13.03.2019р. постановою Господарського суду Хмельницької області визнано Фермерське господарство «Подільський аграрій - 2014» банкрутом, розпочато ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого В.В. Глеваського.

Таким чином, додаткові угоди укладені 31.01.2018р. між Фермерським господарством «Подільський аграрій-2014» та ОСОБА_1 тобто в межах трьох років, що передували відкриттю провадження у справі про банкрутство 26.07.2018р.

Дані угоди підлягають визнанню недійсними з підстав, що визначені у частинах 1 та 2 ст.42 Кодексу України з процедур банкрутства оскільки, у результаті укладання цих правочинів боржник став неплатоспроможним, а виконання його грошових зобов`язань перед іншими кредиторами стало повністю або частково неможливим; боржник безоплатно відчужив право суборенди, як актив господарства.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме-майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Отже, право або інтерес позивача, який вважає себе постійним користувачем земельної ділянки, може бути порушено внесенням до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про наявність права власності (користування) іншої особи. Належним способом захисту права або інтересу позивача у такому разі є не скасування рішення суб`єкта державної реєстрації прав про державну реєстрацію прав, а скасування запису про проведену державну реєстрацію права власності (користування) (частина друга статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Аналогічна позиція викладена у Постанові ВС від 22.08.2018 року по справі № 925/1265/16.

Згідно до ст. 61 Кодексу України з процедур банкрутства, ліквідатор з дня свого призначення здійснює комплекс повноважень, в тому числі і подає до суду заяви про визнання недійсними правочинів (договорів) боржника.

Припинивши право користування вищезазначеними земельними ділянками, Фермерське господарство «Подільський аграрій-2014» втратило змогу користуватися ними. Як наслідок, отримувати майнову вигоду, за рахунок якої могла бути погашена заборгованість перед кредиторами, у зв"язку із чим позивач звернувся до суду з позовною вимогою про визнання недійсними додаткових угод про припинення договорів суборенди вище вказаних земельних ділянок та скасування записів про припинення права.

Визнаючи недійсними додаткові угоди до договорів суборенди із застосуванням наслідків недійсності правочину щодо наступних земельних ділянок:

- :04:015:0028, площа 1,6475 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Городищенська с/р, Шепетівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 31.01.2018р. до договору №14 від 30.11.2015 року;

- :04:005:0062, площа 21,6364 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Городищенська с/р, Шепетівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 31.01.2018р. до договору №13 від 30.11.2015 року;

- :04:004:0003, площа 42,2719 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Великорішнівська с/р, Шепетівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 31.01.2018р. до договору №15 від 09.12.2015 року;

- :04:041:0004, площа 13,0858 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Вербовецька с/р, Шепетівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 31.01.2018р. до договору №4 від 27.03.2014 року;

- :03:017:0009, площа 4,3663 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Грицівська с/р, Шепетівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 31.01.2018р. до договору №3 від 27.03.2014 року похідною є також вимога щодо скасування записів про державну реєстрацію припинення права суборенди в ДРРП щодо вище зазначених земельних ділянок, яка підлягає задоволенню.

Відповідно до вимог ч.1 ст.73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ч.1 ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У відповідності до ст.76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Зі змісту ст.77 ГПК України вбачається, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Статтею 86 ГПК України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

За таких обставин, приймаючи до уваги викладене, проаналізувавши, дослідивши наявні в матеріалах справи та додані докази, заслухавши пояснення представників сторін, оцінюючи їх в сукупності господарський суд приходить до висновку про задоволення позову.

Судові витрати по справі необхідно покласти на відповідача, відповідно до ст.129 Господарського процесуального кодексу України, у зв`язку із задоволенням позову.

Керуючись ст. ст. 2, 4, 74, 86, 129, 233, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсними додаткові угоди до договорів суборенди із застосуванням наслідків недійсності правочину щодо наступних земельних ділянок:

- :04:015:0028, площа 1,6475 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Городищенська с/р, Шепетівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 31.01.2018р. до договору №14 від 30.11.2015 року;

- :04:005:0062, площа 21,6364 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Городищенська с/р, Шепетівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 31.01.2018р. до договору №13 від 30.11.2015 року;

- :04:004:0003, площа 42,2719 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Великорішнівська с/р, Шепетівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 31.01.2018р. до договору №15 від 09.12.2015 року;

- :04:041:0004, площа 13,0858 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Вербовецька с/р, Шепетівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 31.01.2018р. до договору №4 від 27.03.2014 року;

- :03:017:0009, площа 4,3663 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Грицівська с/р, Шепетівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 31.01.2018р. до договору №3 від 27.03.2014 року.

Скасувати записи про державну реєстрацію припинення права суборенди в ДРРП щодо земельних ділянок:

- :04:015:0028, площа 1,6475 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Городищенська с/р, Шепетівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 31.01.2018р. Індексний номер рішення 39709319, дата, час державної реєстрації -14.02.2018 08:53:19;

- :04:005:0062, площа 21,6364 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Городищенська с/р, Шепетівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 31.01.2018р. Індексний номер рішення 39708791, дата, час державної реєстрації -14.02.2018 09:34:05;

- :04:004:0003, площа 42,2719 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Великорішнівська с/р, Шепетівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 31.01.2018р. Індексний номер рішення 39709997, дата, час державної реєстрації -13.02.2018 11:18:54;

- :04:041:0004, площа 13,0858 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Вербовецька с/р, Шепетівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 31.01.2018р. Індексний номер рішення 39709551, дата, час державної реєстрації -14.02.2018 08:47:44;

- :03:017:0009, площа 4,3663 га, для ведення фермерського господарства, адреса: Грицівська с/р, Шепетівський р-н, Хмельницька обл. Підстава припинення - додаткова угода б/н від 31.01.2018р. Індексний номер рішення 39709105, дата, час державної реєстрації -14.02.2018 09:29:10.

Стягнути з ОСОБА_1 , ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь ліквідатора Фермерського господарства "Подільський аграрій - 2014р." Глеваського В.В., (м.Біла Церква, Київської області, вул.Надрічна, 68, ідент. код НОМЕР_2 ) 4 204,00 грн. (чотири тисячі двісті чотири гривні 00 коп.) витрат по оплаті судового збору.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч. ч. 1, 2 ст. 241 ГПК України).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (ч. 1 ст. 256 ГПК України).

Апеляційна скарга подається в порядку, передбаченому ст. 257 ГПК, з урахуванням п. 17.5 Розділу ХІ "Перехідні положення" ГПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 02.03.2021р.

Суддя О.Д. Вибодовський

Віддрук 3 прим.:

1 - до справи;

2 - позивачу ліквідатору ФГ "Подільський аграрій - 2014р." Глеваському В.В., 09117, м.Біла Церква, Київської області, вул.Надрічна, 68.

3 - відповідачу - 30403, ОСОБА_1 , АДРЕСА_1