ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"04" березня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/3808/20
Господарський суд Одеської області у складі судді Демешина О. А., розглянувши матеріали справи № 916/3808/20

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю "АРЛЕКІНО" (65110, м. Одеса, вул. Балківська, 52, код - 43284166)

Відповідач: Одеська міська рада (65004, м. Одеса, пл. Думська, 1; код - 26597691)

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1: Фізична особа-підприємць Заболотний Олександр Мар`янович (код - НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ).

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 2: Фізична особа-підприємць Слюсаренко Любов Ярославівна (код - НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 ).

про переведення прав та обов`язків орендаря за договором оренди землі

з підстав переходу права на земельну ділянку в силу прямого припису закону

За участю представників сторін:

від позивача: не з`явився

від відповідача : не з`явився

від третіх осіб: не з`явились

В С Т А Н О В И В:

30 грудня 2020 року Товариство з обмеженою відповідальністю "АРЛЕКІНО" (далі - позивач), звернулось до суду із позовною заявою до Одеської міської ради про переведення прав та обов`язків орендаря за договором оренди землі, з підстав переходу права на земельну ділянку в силу прямого припису закону.

Позов ґрунтується тим, що на підставі Рішення Одеської міської ради від 14.06.2017 року № 2172-VII „Про затвердження проекту землеустрою щодо відвення земельної ділянки, площею 1,Ю2120 га, за адресою: АДРЕСА_4 (АДРЕСА_3) та надання її ФОП Заболотному Олександру Мар`яновичу та ФОП Слюсаренко Любові Ярославівні" затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (кадастровий номер :51:002:0001) площею 1,2120 га. (категорія земель за основним цільовим призначенням - землі житлової та громадської забудови) в оренду на 15 років для початку реалізації планувальних рішень території. Цільове призначення В.03.07 - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, вид використання - для експлуатації та обслуговування будівлі ресторану та дитячого центру розваг.

Позивач зазначає, що 21.06.2017 року між Одеською міською радою та ФОП Заболотним Олександром Мар`яновичем та ФОП Слюсаренко Любов`ю Ярославівною було укладено договір оренди землі, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Петровим О.А. та зареєстровано в реєстрі за № 525, відповідно до якого Одеська міська рада передала, а ФОП Заболотний Олександр Мар`янович та ФОП Слюсаренко Любов Ярославівна прийняли у строкове, платне володіння, користування земельну ділянку площею 1, 212 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 .

На момент укладання договору оренди землі на земельній ділянці розташовано об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), 37/100 часток якого належали Заболотному Олександру Мар`яновичу та 63/100 часток якого належали Слюсаренко Любові Ярославівні на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.01.2014 року із індексним номером 16419494.

10.10.2019 року було створено Товариство з обмеженою відповідальністю "АРЛЕКІНО" (код - 43284166). Засновниками якого виступили Заболотний Олександр Мар`янович та Слюсаренко Любов Ярославівна , які передали до статутного капіталу Товариство з обмеженою відповідальністю "АРЛЕКІНО" не житлове приміщення (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), розташоване за адресою АДРЕСА_4 (АДРЕСА_3) загальною площею 551,9 кв.м.

12 березня 2020 року засновники Товариства з обмеженою відповідальністю "АРЛЕКІНО" відчужили частину своїх свої часток у статутному капіталі на користь інших осіб.

Тому Позивач просить суд: перевести на Товариство з обмеженою відповідальністю "АРЛЕКІНО" права та обов`язки орендаря за договором оренди землі, посвідчене приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Петровим О.А. 27.06.2017 року зареєстровані в реєстрі за № 525, щодо володіння, користування земельною ділянкою площею 1,212 га, за кадастровим номером :51:002:0001, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_4 ( попередня назва - АДРЕСА_3.

04.01.2021 року Господарський суд Одеської області відкрив провадження по справі № 916/3808/20 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "АРЛЕКІНО" до Одеської міської ради про переведення прав та обов`язків орендаря за договором оренди землі, ухвалив справу розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначив на 27.01.2021 року.

27.01.2021 року у судовому засіданні представник Відповідача надав суду відзив на позов.

З матеріалів справи (том 1, а.с.138) судом встановлено, що на підставі рішення Господарського суду м. Києва по справі № 916/2125/19 спірна земельна ділянка є державною власністю та належить до земель Міністерства оборони України.

Тобто, Рішення по цій справі може вплинути на права та обов`язки Міністерства оборони України.

Згідно ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.

Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

З огляду на викладене, суд вважає за доцільне залучити до участі у справі, в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Міністерства оборони України, розгляд справи відкласти.

Керуючись ст.ст. 50, 182, 183, 234, 235 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

1. Залучити до участі у справі № 916/3808/20 в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Міністерства оборони України (код - 00034022, 03168, м. Київ, проспект Повітрофлотський,6).

2. Розгляд справи відкласти на "23" березня 2021 р. о 11:30. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 17 (4 поверх), тел. 0(482)307-987.

3. Викликати представників сторін у судове засідання.

4. Зобов`язати Позивача надіслати копію позовної заяви з додатками залученій третій особі. Докази надсилання надати суду.

5. Зобов`язати Відповідача надіслати копію відзиву з додатками залученій третій особі. Докази надсилання надати суду.

6. Встановити залученій третій особі строк для надання пояснень щодо позову та відзиву - до 22.03.2021р.

Ухвала набрала чинності 04.03.2021 року та оскарженню не підлягає.

Суддя О.А. Демешин