УХВАЛА

м. Київ

04.03.2021Справа № 640/1298/19

Господарський суд міста Києва у складі судді Ковтуна С.А., дослідивши матеріали справи

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Патрон Інвест"

до Міністерства юстиції України

треті особи на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимого щодо предмета спору, державний реєстратор Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Микитенко Олена Вікторівна приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Клітко Валентина Василівна

третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимого щодо предмета спору, товариство з обмеженою відповідальністю "Авангард Інвест"

про визнання протиправними та скасування висновку і наказу

Представники учасників процесу:

Від позивача Арсірій А.Р.

Від відповідача Підгородецька О.Ю.

Від третьої особи-1 на стороні позивача не прибув

Від третьої особи-2 на стороні позивача не прибув

Від третьої особи-1 на стороні відповідача ОСОБА_1

ВСТАНОВИВ:

У січні 2019 року товариство з обмеженою відповідальністю «Патрон Інвест» звернулося до Окружного адміністративного суду м. Києва з позовом до Міністерства юстиції України, треті особи: державний реєстратор Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Микитенко Олена Вікторівна, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Клітко Валентина Василівна, товариства з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) «Авангард Інвест», в якому з урахуванням уточнених позовних вимог просило:

- визнати протиправним і скасувати висновок комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації від 21.01.2019, прийнятий за результатами розгляду скарги ТОВ «Авангард Інвест», що зареєстрована в Міністерстві юстиції України 11.01.2019 за № 907-33-19 із доповненнями від 15.01.2019 за №1132-33-19;

- визнати протиправним і скасувати наказ відповідача №190/5 від 23.01.2019, яким задоволено скаргу ТОВ «Авангард Інвест» від 11.01.2019 та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: № 36920757 від 05.09.2017, прийняте державним реєстратором Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Микитенко О.В.; № 37351663 та № 37351721 від 29.09.2017, № 38593273 від 07.12.2017, № 38837625 від 20.12.2017, прийняті приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Клітко В.В. та внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідні записи про скасування записів внесених на підставі зазначених рішень.

Позовні вимоги мотивовані тим, що ТОВ «Авангард Інвест», яке незаконним шляхом заволоділо приміщенням торгівельно-офісного центру загальною площею 9606,40, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Дегтярівська, 21, літ. «Г», безпідставно звернулося до відповідача із скаргою, за наслідками розгляду якої позивача, як законного власника нерухомого майна, позбавлено права власності на частину торгівельно-офісного центру (5-6 поверхи) загальною площею 3044,1 кв.м. Також позивач вказує на істотні порушення відповідачем процедури розгляду скарги (неналежне повідомлення про дату, час та місце розгляду скарги), що в свою чергу ставить під сумнів безсторонність (неупередженість), повноту перевірки та обґрунтованість висновку комісії та спірного наказу, прийнятого на підставі такого висновку.

Рішенням Окружного адміністративного суду м. Києва від 25.07.2019, залишеним без змін постановою Шостого апеляційного адміністративного суду від 23.10.2019 (прийнятою за наслідками апеляційного перегляду за апеляційною скаргою ТОВ «Патрон Інвест») та постановою Шостого апеляційного адміністративного суду від 05.03.2020 (прийнятою за наслідками апеляційного перегляду за апеляційною скаргою компанії «Лендмакс Трейдінг ЛТД») у задоволенні адміністративного позову відмовлено.

При вирішенні справи суди насамперед виходили з того, що даний спір є публічно-правовим та належить до юрисдикції адміністративних судів.

Не погоджуючись з рішеннями судів попередніх інстанцій, позивач та компанія «Лендмакс Трейдінг ЛТД» (Landmax Traiding LTD) подали касаційні скарги.

10 грудня 2020 року Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду скасував рішення Окружного адміністративного суду м. Києва від 25.07.2019, постанову Шостого апеляційного адміністративного суду від 23.10.2019 та постанову Шостого апеляційного адміністративного суду від 05.03.2020, закрив провадження у справі.

19 січня 2021 року Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду задовольнив заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Патрон інвест» про направлення справи за встановленою юрисдикцією та передав справу до Господарського суду міста Києва.

Суд своєю ухвалою від 02.02.2021 відкрив провадження у справі № 640/1298/19, розгляд справи постановив здійснювати у порядку загального позовного провадження. Підготовче засідання призначив на 22.02.2021.

Позивач на виклик суду не прибув, подавши до суду клопотання про відкладення підготовчого засідання.

Суд своєю ухвалою від 22.02.2021 відклав підготовче засідання до 04.03.2021.

Позивач подав клопотання про залучення до участі у справі співвідповідачем - товариство з обмеженою відповідальністю «Авангард Інвест». Клопотання обґрунтовано тим, що 10 грудня 2020 року Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду постановою у справі № 640/1298/19 зазначив, що спір у даній справі не є публічно-правовим. Оскарження рішень Міністерства юстиції безпосередньо пов`язане із захистом позивачем свого цивільного права у спорі щодо нерухомого майна з третьою особою (власника торгівельно-офісного центру загальною площею 9606,40, що знаходиться за адресою: літ. «Г», вул. Дегтярівська, 21, м. Київ, яким є товариство з обмеженою відповідальністю «Авангард Інвест»). Тобто даний позов направлений на захист майнового права на об`єкт нерухомості, реєстрація права власності, яка скасована Міністерством юстиції України за наслідком розгляду скарги ТОВ «Авангард Інвест». Отже, визнання протиправними дії Міністерства юстиції України та скасування наказу за своєю суттю зумовлені захистом права на нерухоме майно. В такому випадку наявні підстави стверджувати, що в порядку цього позовного провадження належним відповідачем є також особа, яка оскаржувала проведення відповідних реєстраційних дій щодо нерухомого майна, тим самим оспорюючи право власності на майно, а саме - товариство з обмеженою відповідальністю «Авангард Інвест».

Відповідно до ч. 1 ст. 48 ГПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження залучи ти до участі у ній співвідповідача.

Враховуючи доводи, наведені позивачем у клопотанні про залучення співвідповідача, оскільки вирішення спору пов`язано з встановленням наявності у позивача та товариства з обмеженою відповідальністю «Авангард Інвест» обсягу прав щодо нерухомого майна, які фактично підлягають захисту при вирішенні цього спору, та спір про які фактично вирішується, суд вважає, що товариство з обмеженою відповідальністю «Авангард Інвест» слід залучити як співвідповідача у цій справі.

На підставі викладеного, керуючись статтями 45, 48, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Залучити до участі у справі співвідповідача товариство з обмеженою відповідальністю «Авангард Інвест».

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua

Ухвала набрала законної сили 04.03.2021 та оскарженню не підлягає.

Суддя С. А. Ковтун