ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.03.2021 Справа № 917/1549/20

Суддя Іванко Л.А. при секретарі судового засідання Ісенко М.В., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження справу

за позовною заявою Регіонального відділення Фонду державного майна України по Полтавській та Сумській областях, 36014, м. Полтава, вул. Небесної Сотні, 1/23, ідент. код 42769539

до відповідача Фізичної особи - підприємця Чорнобай Ніни Павлівни, АДРЕСА_1 , ідент. номер НОМЕР_1

про стягнення 2 982,15 грн.

Справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, без виклику сторін.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Полтавській та Сумській областях (далі-Позивач) звернулося з позовною заявою до господарського суду Полтавської області про стягнення до Фізичної особи - підприємця Чорнобай Ніни Павлівни (далі - Відповідач) 2982, 15 грн., в тому числі 2572, 31 грн. боргу по орендній платі та 409, 84 грн. пені. В обгрунтування позову позивач посилається на невиконання відповідачем умов договору оренди №39/08-Н нерухомого майна, що належить до державної власності від 12.09.2008 р.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 28.09.2020 р. вказану позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито спрощене позовне провадження у справі без виклику сторін.

Копія ухвали суду 02.10.2020 направлена на адресу відповідача повернулася не врученою з відміткою поштового відділення "адресат відсутній за вказаною адресою".

Адреса відповідача зазначена у позовній заяві відповідає місцезнаходженню Фізичної особи - підприємця Чорнобай Ніни Павлівни відповідно до відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Таким чином, відповідач належним чином повідомлений про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття спрощеного позовного провадження у справі.

Відповідач відзиву на позов не надав, про наявність поважних причин неподання відзиву на позов суду не повідомив, в зв`язку з цим, відповідно до ч. 2 ст. 178 ГПК України спір вирішується за наявними матеріалами справи.

Рішення приймається в порядку ч. 4, 5 ст. 240 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Полтавській області (орендодавець за договором) та фізичною особою-підприємцем Чорнобай Ніною Павлівною (орендар за договором) 12.09.2008 року укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за № 39/08-Н (далі - Договір).

Наказом Фонду державного майна України від 11.06.2019 № 555, затверджено Зміни до Положення про Регіональне відділення Фонду державного майна України по Полтавській та Сумській областях, згідно яких Регіональне відділення Фонду державного майна України по Полтавській та Сумській областях визначено правонаступником майна, прав та обов`язків Регіонального відділення Фонду державного майна України по Полтавській області, Регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області.

Відповідно до п. 1.1. Договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне майно - нежитлове приміщення, реєстровий номер (за даними Єдиного реєстру об`єктів державної власності) - 08733819.1-ФГЛПЮР050 (далі - Об`єкт оренди).

Об`єкт оренди знаходиться за адресою: вул. Українська, 60, м.Миргород, Полтавська область. Загальна площа об`єкту оренди складає 133,0 кв.м. Об`єкт оренди знаходиться на балансі Миргородського реабілітаційного центру МВС України м.Миргород (далі - Балансоутримувач) (п. п. 1.2, 1.3, 1.5 Договору).

Орендодавець свої зобов`язання по Договору в частині передачі Об`єкту оренди виконав належним чином, що підтверджується актом приймання-передачі в оренду нерухомого майна, що належить до державної власності від 12.09.2008 р., копія якого наявна в матеріалах справи.

Згідно п. 3.1 Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 № 786 зі змінами, за результатами вивчення попиту на об`єкт оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - листопад 2014 року - 2 770,93 грн.

Орендна плата за кожний наступний місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.2 Договору).

Відповідно до п. 3.3 Договору орендна плата перераховується до Державного бюджету та Балансоутримувача у співвідношенні 50% та;:50% щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем з урахуванням щомісячного індексу інфляції відповідно до пропорції розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж:

50 відсотків орендної плати - до Державного бюджету на рахунок, що відкривається на ім`я територіальних органів Державного казначейства,

50 відсотків орендної плати - Балансоутримувачу.

Згідно частини 1 статті 2 Закону України від 10.04.1992 № 2269-ХІ1 «Про оренду державного та комунального майна» (далі по тексту - Закон № 2269) орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької діяльності та іншої діяльності.

Частиною 3 статті 19 Закону № 2269 встановлювалось, що строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно п. 4.3.1 Договору орендар зобов`язаний у повному обсязі та своєчасно вносити орендні платежі незалежно від наслідків господарської діяльності та фінансового стану.

Відповідно до п. 3.9 Договору у разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дати закінчення договору оренди включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до Державного бюджету та Балансоутримувачу.

30 жовтня 2019 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Полтавській та Сумській областях та Фізичною особою-підприємцем Чорнобай Ніною Павлівною укладено Договір про розірвання договору оренди від 12.09.2008 № 39/08-н нерухомого майна, що належить до державної власності, посвідчений приватним нотаріусом Миргородського міського нотаріального округу Явтухом Г.І. за p. 1320, а також підписано Акт приймання-передавання (повернення) нерухомого майна, що належить до державної власності.

Відповідач не виконав умови Договору в частині своєчасного внесення орендних платежів за жовтень 2019 року у розмірі 2 572,31 грн. (розрахунок доданий до позовної заяви).

Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Полтавській та Сумській областях на адресу Відповідача надіслана претензія від 19.02.2020 № 18-102-01533 щодо заборгованості по орендній платі та пені, проте остання залишена Відповідачем без реагування.

Відповідно до п.п. 3.5., 7.2 Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується до державного бюджету, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Враховуючи, те що відповідачем не проводилась належна оплата за орендоване нежитлове приміщення, яке є державною власністю, позивачем нарахована пеня, яка згідно з розрахунку, доданого до позовної заяви, становить 409,84 за період з 16.09.2019 по 31.08.2020.

Вважаючи свої права порушеними позивач просить суд стягнути з відповідача 2572,31 грн. боргу по орендній платі та 409,84 грн. пені.

Відповідач жодних заперечень на позов не надав.

При винесенні рішення суд керується наступним.

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки, й серед підстав виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, передбачає договори та інші правочини.

Статтею 174 Господарського кодексу України (далі - ГК України) передбачено, що господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, із господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Згідно з ч. 1 ст. 193 ГК України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до положень ст. 626 Цивільного кодексу України, договір є підставою виникнення цивільних прав та обов`язків.

Як вбачається з матеріалів справи, 12.08.2008 року сторони уклали договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності.

Згідно ст. 759 ЦК України, наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ч. ч. 1-3 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються для об`єктів, що перебувають у державній власності, Кабінетом Міністрів України. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються органами, уповноваженими Верховною Радою Автономної Республіки Крим (для об`єктів, що належать Автономній Республіці Крим), та органами місцевого самоврядування (для об`єктів, що перебувають у комунальній власності) на тих самих методологічних засадах, як і для об`єктів, що перебувають у державній власності. Орендна плата, встановлена за відповідною методикою, застосовується як стартова під час визначення орендаря на конкурсних засадах Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до п. 3.9 Договору у разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дати закінчення договору оренди включно.

Враховуючи викладене, вимога позивача про стягнення з відповідача боргу по орендній платі за жовтень 2019 р. в розмірі 2572, 31 грн. є обгрунтованою, відповідачем не заперечується, а отже підлягає задоволенню.

Крім цього, позивач просить суд стягнути з відповідача 409, 84 грн. пені за період з 16.09.2019 по 31.08.2020.

Відповідно до п.п.3.5, 7.2 Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується до державного бюджету, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Враховуючи вказаний пункт Договору, позивач правомірно нарахував відповідачу пеню за час прострочення оплати орендної плати.

Судом перевірено наданий позивачем розрахунок пені та встановлено його правильність.

Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача 409, 84 грн. пені підлягають задоволенню у повному обсязі.

Частинами 3, 4 статті 13 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідач своїми процесуальними правами не скористався та належними та допустимими доказами не спростував позовні вимоги позивача.

Судові витрати відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України покладаються на відповідача у повному обсязі.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 232-233, 237-238, 240 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Стягнути з Фізичної особи - підприємця Чорнобай Ніни Павлівни до Державного бюджету України (рахунок UA0016012, УК Миргородськ.р-н/м.Миргород/22080200, банк отримувача-Казначейство України (ЕАП), код отримувача 37845125, код класифікації доходів бюджету 22080200, МФО 899998) 2572, 31 грн. боргу по орендній платі та 409 84 грн. пені.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця Чорнобай Ніни Павлівни на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Полтавській та Сумській областях судовий збір у сумі 2 102, 00 грн. (рахунок UA0018853, , банк одержувача: Державна казначейська служба України, МФО 899998), 2102,00 грн. судового збору.

Видати накази з набранням цим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч.1,2 ст.241 ГПК України). Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції (ст.256 ГПК України). Згідно ст.256 ГПК України, апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Відповідно до п.17.5 Перехідних положень ГПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Суддя Іванко Л.А.