ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"26" лютого 2021 р.м. Одеса Справа № 916/3577/20

Господарський суд Одеської області у складі судді Шаратова Ю.А., розглядаючи справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 )

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Дишлева Тетяна Володимирівна ( АДРЕСА_4 )

Товариство з обмеженою відповідальністю "Главбуд Плюс" (65058, м. Одеса, вул. Сабанєєв міст, 5/7, кв. 2, )

ОСОБА_4 ( АДРЕСА_5 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 )

про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлових приміщень з моменту укладання та про скасування рішень про державну реєстрацію прав

Представники:

Від позивача - Стефанов О.Ф. (ордер від 10.12.2020 серія ОД № 430508);

Від ОСОБА_2 - не з`явився;

Від ОСОБА_3 - не з`явився;

Від приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Дишлевої Тетяни Володимирівни - не з`явився;

Від ТОВ "Главбуд Плюс" - не з`явився;

Від ОСОБА_4 - не з`явився.

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Одеської області із позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з вимогами:

- про визнання недійсним, з моменту укладання, договору купівлі-продажу нежитлових приміщень загальною площею 3 807,6 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_6 , на земельній ділянці площею 2,808 га, кадастровий номер земельної ділянки :24:005:0003, посвідченого 17.04.2019, Дишлевою Тетяною Володимирівною, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за номером 180;

- про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Дишлевої Тетяни Володимирівни № 46517133 від 17.04.2019;

- про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Дишлевої Тетяни Володимирівни № 46525105 від 17.04.2019;

- про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Дишлевої Тетяни Володимирівни № 46525369 від 17.04.2019.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що спірний договір укладено з порушеннями, без згоди власника, особою яка не мала повноважень на його укладання, реєстраційні дії вчинені з порушенням закону.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 21.12.2020 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, постановлено розглядати її за правилами загального позовного провадження. Залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Дишлеву Тетяну Володимирівну, Товариство з обмеженою відповідальністю "Главбуд Плюс", ОСОБА_4 . Підготовче засідання призначено на 20.01.2021.

Крім того, ухвалою від 21.12.2020 витребувано у приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Одеської області Дишлевої Тетяни Володимирівни нотаріальну справу за договором купівлі-продажу від 17 квітня 2019 року, нежитлових приміщень загальною площею 3807,6 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_6 , на земельній ділянці площею 2,808 га, кадастровий номер земельної ділянки :24:005:0003, зареєстрованого в реєстрі за номером 180.

Також вказаною ухвалою витребувано у приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Дишлевої Тетяни Володимирівни належним чином завірені копії документів, а саме: 1) Договір купівлі-продажу від 17 квітня 2019 року, нежитлових приміщень загальною площею 3807,6 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_6 , на земельній ділянці площею 2,808 га, кадастровий номер земельної ділянки :24:005:0003, зареєстрованого в реєстрі за номером 180; 2) всі інші документи які надавались сторонами договору купівлі- продажу від 17 квітня 2019 року, нежитлових приміщень загальною площею 3807,6 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_6 , на земельній ділянці площею 2,808 га, кадастровий номер земельної ділянки :24:005:0003, зареєстрованого в реєстрі за номером 180, на підтвердження своїх прав та повноважень; 3) документи на підставі яких зареєстровано поділ нежитлових приміщень на два самостійні об`єкти (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01 на АДРЕСА_6 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, та на АДРЕСА_6 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

Ухвалою від 21.12.2020 витребувано у Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради (м. Одеса, вул. Черняховського, 6) завірену копію реєстраційної справи Товариства з обмеженою відповідальністю "ГЛАВБУД ПЛЮС".

Ухвалою від 21.12.2020 витребувано у ОСОБА_2 докази сплати суми за договором купівлі-продажу нежитлових приміщень загальною площею 3807,6 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_6 , на земельній ділянці площею 2,808 га, кадастровий номер земельної ділянки :24:005:0003, посвідчений 17.04.2019 року, Дишлевою Тетяною Володимирівною, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за номером 180.

Протокольною ухвалою від 20.01.2021 відкладено підготовче засідання до 08.02.2021.

Протокольною ухвалою від 08.02.2021 продовжено строк підготовчого провадження та відкладено підготовче засідання на 26.02.2021.

Відповідач - ОСОБА_3 не забезпечив явку свого повноважного представника в підготовче засідання, про причини неявки суд не повідомив.

Відповідач - ОСОБА_2 не забезпечив явку свого повноважного представника до підготовчого засідання.

26.02.2021 на адресу суду надійшло клопотання відповідача - ОСОБА_2 (вх. № 5461/21), в якому просить суд розглядати справу за його відсутністю та не заперечує проти закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - ОСОБА_4 не забезпечила явку свого повноважного представника до підготовчого засідання, про причини неявки суд не повідомила.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Дишлева Тетяна Володимирівна не забезпечила явку свого повноважного представника до підготовчого засідання, про причини неявки суд не повідомила.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Главбуд Плюс" не забезпечило явку свого повноважного представника до підготовчого засідання, про причини неявки суд не повідомило.

19.02.2021 на адресу суду надійшло клопотання позивача - ОСОБА_1 про витребування доказів від 19.02.2021 (вх. № 4829/21) в якому просить суд винести ухвалу якою зобов`язати Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради надати:

- засвідчену копію посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Дишлевою Тетяною Володимирівною договору купівлі-продажу від 17.04.2019, нежитлових приміщень загальною площею 3807,6 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_6 , на земельній ділянці площею 2,808 га, кадастровий номер земельної ділянки :24:005:0003, зареєстрованого в реєстрі за номером 180.

- копії всіх інших документів, які містяться в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, які надавались сторонами договору купівлі-продажу від 17.04.2019, нежитлових приміщень загальною площею 3 807,6 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_6 , на земельній ділянці площею 2,808 га, кадастровий номер земельної ділянки :24:005:0003, зареєстрованого в реєстрі за номером 180, на підтвердження своїх прав та повноважень;

- копії всіх документів на підставі яких зареєстровано поділ нежитлових приміщень на два самостійних об`єктів (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01 на АДРЕСА_6 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, та на АДРЕСА_6 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

В обґрунтування вказаного клопотання представник позивача, зазначає, що ним було подано адвокатський запит № 1 від 12.02.2021 до Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради відповідно до якого, в рамках господарської справи було витребувано завірені копії необхідних для належного розгляду справи № 916/3577/20.

Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради, надало відповідь на зазначене звернення в який посилаючись на частину 6 статті 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відмовило надавати документи та вказало на необхідність судового рішення для витребування документів.

Відповідно до частини першої статті 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 80, 81, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів від 19.02.2021 (вх. № 4829/21 від 19.02.2021).

2. Витребувати у Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради:

- засвідчену копію посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Дишлевою Тетяною Володимирівною договору купівлі-продажу від 17.04.2019, нежитлових приміщень загальною площею 3807,6 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_6 , на земельній ділянці площею 2,808 га, кадастровий номер земельної ділянки :24:005:0003, зареєстрованого в реєстрі за номером 180.

- копії всіх інших документів, які містяться в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, які надавались сторонами договору купівлі-продажу від 17.04.2019, нежитлових приміщень загальною площею 3 807,6 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_6 , на земельній ділянці площею 2,808 га, кадастровий номер земельної ділянки :24:005:0003, зареєстрованого в реєстрі за номером 180, на підтвердження своїх прав та повноважень;

- копії всіх документів на підставі яких зареєстровано поділ нежитлових приміщень на два самостійних об`єктів (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01 на АДРЕСА_6 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, та на АДРЕСА_6 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

Ухвала набрала законної сили 26.02.2021 та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 03.03.2021.

Суддя Ю.А. Шаратов