ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

04.03.2021 справа № 914/2995/20

Господарський суд Львівської області у складі судді Коссака С.М., при секретарі судового засідання Дубенюк Н.А., розглянувши матеріали справи за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Інвестохіллс Веста, м. Київ

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю Яблуневий Дар,

м. Городок, Львівська обл.

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю ТБ Фрут Капітал,

м. Городок, Львівська обл.

відповідача-3: Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк Південний,

м. Одеса

відповідача-4: Товариства з обмеженою відповідальністю Девелоперська Компанія КАСКАД, м. Київ

про визнання договорів недійсними та застосування наслідків недійсності

За участю представників:

Від позивача: Шубак Михайло Іванович адвокат;

Від відповідача-1: Кулак Ігор Олександрович адвокат;

Від відповідача-2: Дашо Андрій Юрійович адвокат;

Від відповідача-3: не з`явився;

Від відповідача-4: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

На розгляд до Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Інвестохіллс Веста, м. Київ до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю Яблуневий Дар, м. Городок, Львівська обл., відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю ТБ Фрут Капітал, м. Городок, Львівська обл., відповідача-3: Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк Південний, м. Одеса, відповідача-4: Товариства з обмеженою відповідальністю Девелоперська Компанія КАСКАД, м. Київ про:

1. Визнання недійсним Договору купівлі-продажу обєктів незавершеного будівництва та земельної ділянки від 25.03.2016 року;

2. Застосування наслідків недійсності правочину до Договору купівлі-продажу обєктів незавершеного будівництва та земельної ділянки від 25.03.2016 року, шляхом повернення сторін у початковий стан, а саме:

- скасування рішення (індексний номер 51045799 від 10.02.2020 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного нотаріального округу Львівської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) щодо нерухомого, а саме земельної ділянки площею 4.8964 га, кадастровий номер: :02:000:0039, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 209;

- скасування рішення (індексний номер 51778751 від 25.03.2020 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного нотаріального округу Львівської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) щодо нерухомого, а саме земельної ділянки площею 3.5498 га, кадастровий номер: :02:000:0040, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 209;

- скасування рішення (індексний номер 51048066 від 10.02.2020 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного нотаріального округу Львівської області, про державну закриття обєкта та погашення права власності внаслідок обєднання обєктів нерухомого, а саме земельної ділянки площею 3.6043 га, кадастровий номер: :02:000:0035, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 209;

- скасування рішення (індексний номер 51779024 від 25.03.2020 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного нотаріального округу Львівської області, про державну реєстрацію закриття обєкта та погашення права власності внаслідок обєднання обєктів нерухомого, а саме земельної ділянки площею 1.5875 га, кадастровий номер: :02:000:0034, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 209;

- скасування рішення (індексний номер 32209111 від 03.11.2016 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного нотаріального округу Львівської області, про державну реєстрацію закриття обєкта та погашення права власності внаслідок поділу обєкта нерухомого майна, а саме земельної ділянки площею 7,7938 га, кадастровий номер: :02:000:0028, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 09;

- скасування рішення (індексний номер 29004000 від 30.03.2016 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного округу Львівської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень нерухомого майна а саме земельної ділянки площею 7,7938 га, кадастровий номер: :02:000:0028, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 09;

- скасування рішення ( індексний номер 29004131 від 30.03.2016 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного нотаріального округу Львівської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень нерухомого майна а саме будівля, склад площею 8023,7кв.м., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 09;

- скасування рішення (індексний номер 29004058 від 30.03.2016 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного нотаріального округу Львівської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень нерухомого майна, а саме незавершене будівництво, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 09.

3. Визнання недійсним Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 25.03.2016 року, посвідчений приватним нотаріусом Городоцького району нотаріального округу Львівської області Марців І.В. та зареєстрований в реєстрі за №411, укладений між ТзОВ Яблуневий Дар та ТзОВ ТБ Фрут Капітал;

4. Скасування рішення приватного нотаріуса Городоцького нотаріального округу Львівської області Марців Ірини Василівни, індексний номер: 29004192 від 30.03.2016 року про реєстрацію права власності на обєкт нерухомого майна: нежитлову будівлю пл. 2676,12 кв.м., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 09 за ТзОВ ТБ ФРУТ КАПІТАЛ ();

5. Визнання недійсним іпотечний договір від 23.01.2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Н.А. Іллічовою та зареєстрований в реєстрі за №63, укладений між ТзОВ 2ТБ Фрут Капітал та ПАТ Акціонерний банк Південний щодо передачі в іпотеку нерухомого майна: земельної ділянки площею 3,5498 га., кадастровий номер: :02:000:0040;

6. Визнання недійсним іпотечний договір від 06.06.2019 року, що посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Н.А. Іллічовою та зареєстрований в реєстрі за № 2351, укладений між ТзОВ ТБ Фрут Капітал та ПАТ Акціонерним банк Південний щодо передачі в іпотеку нерухомого майна: земельної ділянки площею 3,5498 га., кадастровий номер: :02:000:0040;

7. Визнання недійсним іпотечний договір від 25.11.2019 року, що посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Н.А. Іллічовою та зареєстрований в реєстрі за №5604, укладений між ТзОВ ТБ Фрут Капітал та ПАТ Акціонерний банк Південний щодо передачі в іпотеку нерухомого майна: земельної ділянки площею 3,5498 га., кадастровий номер: :02:000:0040;

8. Визнання недійсним іпотечний договір від 24.06.2019 року, що посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Н.А. Іллічовою та зареєстрований в реєстрі за № 2724, укладений між ТзОВ ТБ Фрут Капітал та ПАТ Акціонерний банк Південний щодо передачі в іпотеку нерухомого майна: земельної ділянки площею 1,8289 га., кадастровий номер: :02:000:0036;

9. Визнання недійним договір іпотеки від 25.09.2020 року, посвідчений приватним нотаріусом Городоцького районного нотаріального округу Львівської області Марців І.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1696, укладений між ТзОВ ТБ Фрут Капітал та ТзОВ Девелоперська Компанія КАСКАД щодо передачі в іпотеку земельної ділянки пл. 4,8964 га, кадастровий номер: :02:000:0039, розташовану за адресою: Львівська обл., Городоцький р-н, м. Городок, вулиця Артищівська, 9 та будівлі, цеху переробки овочів та фруктів загальною площею 6 625,6 кв.км., які розташовані на земельній ділянці та знаходяться за адресою: Львівська область, Городоцький р-н, м. Городок, вулиця Артищівська, 9, корпус 4.

Ухвалою від 23.11.2020 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 24.12.20 о 10:20 год. в приміщенні Господарського суду Львівської області, за адресою: 79014, місто Львів, вулиця Личаківська, 128 (другий поверх). Даною ухвалою витребувано у ТзОВ ТБ Фрут Капітал належним чином засвідчену копію Договору купівлі-продажу об`єктів незавершеного будівництва та земельної ділянки від 25.03.2016, посвідченого приватним нотаріусом Городоцького районного нотаріального округу Львівської області Марців І.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 410; витребувано у ТзОВ ТБ Фрут Капітал належним чином засвідчену копію Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 25.03.2016, посвідченого приватним нотаріусом Городоцького районного нотаріального округу Львівської області Марців І.В. та зареєстрованого в реєстрі за №411; витребувано у ПАТ Акціонерний банк Південний належним чином засвідчену копію Іпотечного договору від 23.01.2018, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Н.А. Іллічовою та зареєстрованого в реєстрі за № 63 щодо передачі в іпотеку земельної ділянки площею 3,5498 га, кадастровий номер: :02:000:0040; витребувано у ПАТ Акціонерний банк Південний належним чином засвідчену копію Іпотечного договору від 06.06.2019, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Н.А. Іллічовою та зареєстрованого в реєстрі за № 2351 щодо передачі в іпотеку земельної ділянки площею 3,5498 га, кадастровий номер: :02:000:0040; витребувано у ПАТ Акціонерний банк Південний належним чином засвідчену копію Іпотечного договору від 25.11.2019, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Н.А. Іллічовою та зареєстрованого в реєстрі за № 5604 щодо передачі в іпотеку земельної ділянки площею 3,5498 га, кадастровий номер: :02:000:0040; витребувано у ПАТ Акціонерний банк Південний належним чином засвідчену копію Іпотечного договору від 24.06.2019. посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Н.А. Іллічовою та зареєстрованого в реєстрі за № 2724 щодо передачі в іпотеку земельної ділянки площею 1,8289 га, кадастровий номер: :02:000:0036; витребувано у ТзОВ ТБ Фрут Капітал належним чином засвідчену копію Договору іпотеки від 25.09.2020, посвідченого приватним нотаріусом Городоцького районного нотаріального округу Львівської області Марців І.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 1696 щодо передачі в іпотеку земельної ділянки пл. 4,8964 га|, кадастровий :02:000:0039, розташованої за адресою: Львівська область, Городоцький район, м. Городок, вулиця Артищівська, 9 та будівель, цеху переробки овочів та фруктів кагальною площею 6 625,6 кв.км., які розташовані на земельній ділянці та знаходяться за адресою: Львівська область, Городоцький район, м. Городок, вулиця Артищівська, 9, корпус 4.

Рух справи відображено в ухвалах суду.

04.02.2021 року представником позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Інвестохіллс Веста подано клопотання про витребування доказів у приватних нотаріусів (вх.№ 2601/21).

Ухвалою суду від 04.02.2021 року клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Інвестохіллс Веста про витребування доказів у приватних нотаріусів (вх.№ 2601/21) у справі № 914/2995/20 задоволено.

Витребувано у приватного нотаріуса Городоцького районного нотаріального округу Львівської області Марців І.В.: - належним чином засвідчену копію Договору купівлі-продажу об`єктів незавершеного будівництва га земельної ділянки від 25.03.2016, посвідченого приватним нотаріусом Городоцького районного нотаріального округу Львівської області Марців 1.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 410; 2. - належним чином засвідчену копію Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 25.03.2016, посвідченого приватним нотаріусом Городоцького районного нотаріального округу Львівської області Марців І.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 411; - належним чином засвідчену копію Договору іпотеки від 25.09.2020, посвідченого приватним нотаріусом Городоцького районного нотаріального округу Львівської області Марців І.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 1696 щодо передачі в іпотеку земельної ділянки пл. 4,8964 га, кадастровий :02:000:0039, розташованої за адресою: Львівська область, Городоцький район, м. Городок, вулиця Артищівська, 9 та будівель, цеху переробки овочів та фруктів загальною площею 6 625,6 кв.км., які розташовані на земельній ділянці та знаходяться за адресою: Львівська область, Городоцький район, м. Городок, вулиця Артищівська, 9, корпус.

Витребувано у приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Іллічової H.A.: - належним чином засвідчену копію Іпотечного договору від 23.01.2018, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу H.A. Іллічовою та зареєстрованого в реєстрі за № 63 щодо передачі в іпотеку земельної ділянки площею 3,5498 га, кадастровий номер: :02:000:0040; - належним чином засвідчену копію Іпотечного договору від 06.06.2019, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу H.A. Іллічовою та зареєстрованого в реєстрі за № 2351 щодо передачі в іпотеку земельної ділянки площею 3,5498 га, кадастровий номер: :02:000:0040; - належним чином засвідчену копію Іпотечною договору від 25.11.2019, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу H.A. Іллічовою та зареєстрованого в реєстрі за № 5604 щодо передачі в іпотеку земельної ділянки площею 3,5498 га, кадастровий номер: :02:000:0040; - належним чином засвідчену копію Іпотечного договору від 24.06.2019, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу H.A. Іллічовою та зареєстрованого в реєстрі за № 2724 щодо передачі в іпотеку земельної ділянки площею 1,8289 га, кадастровий номер: :02:000:0036.

17.02.2021 року на виконання вимог ухвали суду приватним нотаріусом Городоцького районного нотаріального округу Львівської області Марців І.В. подано через канцелярію суду супровідний лист за вх.№3795/21 від 17.02.2021 року з документами згідно вказаного переліку.

18.02.2021 року через відділ діловодства та документообігу суду від позивача надійшла заява про забезпечення позову (вх.№ 663/21).

Ухвалою суду від 24.02.2021 року відмовлено Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» у задоволенні заяви про забезпечення позову ( вх.№663/21 від 18.02.21 року).

В судове засідання 04.03.2021 року позивач явку повноважного представника забезпечив, який надав пояснення по справі та підтримав позовні вимоги.

В судове засідання 04.03.2021 року відповідач-1 явку повноважного представника забезпечив, який надав пояснення по справі та подано процесуальні документи по справі.

В судове засідання 04.03.2021 року відповідач-2 повноважного представника забезпечив, який надав пояснення по справі та подано процесуальні документи по справі.

В судове засідання 04.03.2021 року відповідачі-2,3 явку уповноважених представників не забезпечили, про причини неявки суд не повідомили, були належним чином повідомлені про місце, дату та час судового засідання, що підтверджується списком розсилки поштової кореспонденції суду за 19.02.2021 року. Від відповідачів-1,2 жодних заяв, клопотань чи процесуальних документів до суду не надходило.

Станом на час розгляду справи від приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу H.A. Іллічової витребуваних документів ухвалою суду від 04.02.2021 року до суду не поступало.

Відповідно до частини 10 статті 33 Господарського процесуального кодексу України, якщо справа має розглядатися суддею одноособово, але цим Кодексом передбачена можливість колегіального розгляду такої справи. Питання про призначення колегіального розгляду вирішується до закінчення підготовчого засідання у справі (до початку розгляду справи, якщо підготовче засідання не проводиться) суддею, який розглядає справу, за власною ініціативою або за клопотанням учасника справи, про що постановляється ухвала.

Враховуючи ту обставину, що справа є складною, потребує додаткового з`ясування обставин справи, дослідження та оцінки значного обсягу доказів по справі, враховуючи кількість учасників справи, у зв`язку з необхідністю подання доказів, які витребувані судом і станом на час розгляду справи до суду не поступили, суд вважає за необхідне призначити колегіальний розгляд справи.

З огляду на викладене та керуючись ст.ст. 33, 81, 234, 235 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Призначити колегіальний розгляд справи №914/2995/20 у складі трьох суддів.

2. Передати справу №914/2995/20 для визначення складу колегії суддів в порядку встановленому ст. 32 ГПК України.

3. Дату судового засідання призначити після визначення складу колегії суддів.

Інформація щодо руху справи розміщена в мережі Інтернет на інформаційному сайті за посиланням http://www.reyestr.court.gov.ua та на офіційному веб-порталі судової влади України за посиланням: http://court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили у порядку та строки передбачені ст. 235 ГПК України та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали виготовлено та підписано 04.03.2021 року.

Суддя С.М. Коссак