ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

24 лютого 2021 року Черкаси справа № 925/1564/20

Господарський суд Черкаської області у складі судді Кучеренко О.І., із секретарем судового засідання Юхименко О.В., за участю представників: від позивача та третьої особи - Літвінова Н.Д., за посадою, від відповідача та Черкаської міської ради - Чернявський А.Л., за довіреністю, розглянув у підготовчому засіданні справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « 555» до Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: фізична особа-підприємець Літвінова Наталія Дмитрівна та Черкаська міська рада про визнання недійсним договору оренди,

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « 555» звернулося у Господарський суд Черкаської області з позовом до Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради, у якому просить суд визнати недійсним договір оренди об`єкта нерухомості №2044 від 01.12.2017, який укладений між Департаментом економіки та розвитку Черкаської міської ради та фізичною особою-підприємцем Літвіновою Наталією Дмитрівною, та відшкодувати судові витрати зі сплати судового збору у сумі 2102,00 грн, витрати на професійну правничу допомогу у сумі 8000,00 грн та витрати за проведення експертного дослідження у сумі 6000,00 грн.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 07.12.2020 відкрито провадження у справі, справу ухвалено розглядати за правилами загального позовного провадження, залучено до участі у справі фізичну особу-підприємця Літвінову Наталію Дмитрівну та Черкаську міську раду, як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача. Встановлено відповідачу строк 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подання суду відзиву на позовну заяву та усіх письмових та електронних доказів, що підтверджують заперечення проти позову.

28.12.2020 відповідач подав до суду відзив від 24.12.2020 на позовну заяву, у якому у задоволенні позову просить відмовити повністю, оскільки спірні приміщення завжди були у комунальній власності територіальної громади м. Черкаси, а позивач намагається протиправно позбавити такого права власності територіальну громаду міста. Крім того, у зв`язку з закінченням договору оренди представниками департаменту було здійснено зустріч біля вказаного приміщення разом із відповідачем на предмет передачі його власнику, але відповідач відмовився від підпису та передачі ключів, про що складено відповідний акт.

11.01.2021 позивач подав до суду відповідь від 05.01.2021 на відзив, у якій спростовує твердження відповідача, викладені у відзиві на позовну заяву, та просить позов задовольнити у повному обсязі.

Протокольною ухвалою від 20.01.2021 підготовче засідання відкладено.

Протокольною ухвалою від 03.02.2021 підготовче засідання відкладено.

24.02.2021 голова правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « 555» Літвінова Н.Д. подала до суду клопотання від 24.02.2021 про зупинення провадження у справі, у якому просить суд зупинити провадження у справі №925/1564/20 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №925/108/21. Клопотання мотивоване тим, що 15.02.2021 відкрито провадження у справі №925/108/21 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « 555» до Черкаської міської ради про визнання права власності, визнання недійсним рішення міської ради та скасування рішення про реєстрацію речового права, а в даній справі оспорюється договір оренди об`єкта нерухомості від 01.12.2017 №2044, який є похідним від права власності на вказане приміщення.

Представник відповідача у судовому засіданні не заперечив проти зупинення провадження у справі, залишив вирішення вказаного клопотання на розсуд суду.

Згідно з пунктом 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України, суд зобов`язаний зупинити провадження у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Як вбачається зі змісту клопотання позивача, предметом спору у справі №925/108/21 є вимога про визнання права власності Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « 555» на нежитлове приміщення цокольного поверху у житловому будинку (літА-2) з №1 до №3 до №11 загальною площею 80 кв.м, яке одночасно є об`єктом оренди за договором, який оспорюється у цій справі, що безперечно матиме вплив на результати розгляду справи, що розглядається та є об`єктивною перешкодою для її розгляду.

З огляду на наведені правові норми, суд вважає, що за наведених обставин, зобов`язаний зупинити провадження у цій справі до розгляду справи №925/108/21 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « 555» до Черкаської міської ради про визнання права власності, визнання недійсним рішення міської ради та скасування рішення про реєстрацію речового права.

Керуючись статтями 227, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Зупинити провадження у справі до набрання законної сили рішення у справі №925/108/21.

Ухвала набирає чинності з моменту проголошення та може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня набрання нею чинності.

Повна ухвала складена 01.03.2021.

Суддя О.І.Кучеренко