ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"22" лютого 2021 р.м. Одеса Справа № 916/3814/20

Господарський суд Одеської області у складі судді Шаратова Ю.А.

при секретарі судового засідання Кастровій М.С.

розглянувши справу за позовом Одеської міської ради (65026, м. Одеса, пл. Думська, 1, ) до Товариства з обмеженою відповідальністю "А-З Терміналс" (65038, Одеська обл., Овідіопольський р-н, с. Лиманка, ж/м "Дружний", вул. Вишнева, буд. 1-А, )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - Департамент комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, )

про стягнення заборгованості за Договором оренди землі від 05.05.2017 в розмірі 263 741,80 грн., з якої 228 632,44 грн. - сума основного боргу, 14 912,33 грн. - інфляційні втрати, 10 440,96 грн. - 3 % річних, 9 756,07 грн. - пеня

Представники:

Від позивача - Цвігун О.Ю. (в порядку самопредставництва, розпорядження від 04.09.2020 № 1202К);

Від відповідача - не з`явився;

Від третьої особи - Вакаренко І.В. (в порядку самопредставництва, посадова інструкція від 29.05.2020).

Суть спору:

Одеська міська рада (далі - Позивач) звернулась до Господарського суду Одеської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "А-З Терміналс" (далі - Відповідач) про стягнення заборгованості за Договором оренди землі від 05.05.2017 в розмірі 263 741,80 грн., з якої 228 632,44 грн. - сума основного боргу, 14 912,33 грн. - інфляційні втрати, 10 440,96 грн. - 3 % річних, 9 756,07 грн. - пеня.

Ухвалою суду від 04.01.2021 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, постановлено справу розглядати її за правилами спрощеного позовного провадження, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - Департамент комунальної власності Одеської міської ради та призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 03.02.2021.

Протокольною ухвалою від 03.02.2021 оголошено перерву в судовому засіданні до 22.02.2021.

В судовому засіданні представник Позивача підтримала позовні вимоги у повному обсязі та просила суд задовольнити позов.

Позовні вимоги, із посиланням на статті 377, 525, 526, 549, 550, 610, 611, 612, 615, 624, 625, 626, 629 Цивільного кодексу України, 193, 216, 218, 230, 232 Господарського кодексу України, статті 93, 96, 120, 206 Земельного кодексу України, статті 7, 13, 21, 24, 25 Закону України «Про оренду землі», статті 2, 26, 41 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», обґрунтовані неналежним виконанням Відповідачем умов Договору оренди землі від 05.05.2017 щодо оплати.

Відповідач не забезпечив явку свого повноважного представника до судового засідання про причини неявки суд не повідомив. На адресу суду надійшов конверт разом із ухвалою суду від 09.02.2021, якою повідомлено Відповідача про судове засідання, яке відбудеться 22.02.2021, з відміткою пошти «адресат відсутній за вказаною адресою». Правильність адреси підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 04.01.2021 місцезнаходженням ТОВ «А-З Терміналс» є: 65038, Одеська обл., Овідіопольський р-н, с. Лиманка, ж/м «Дружний», вул. Вишнева, буд. 1-А.

Представник третьої особи в судовому засіданні підтримала позовні вимоги Позивача та просила суд задовольнити позов.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши представників Позивача та третьої особи, суд

в с т а н о в и в:

05.05.2017 між Позивачем та Відповідачем укладено Договір оренди землі (далі - Договір від 05.05.2017).

Відповідно до пунктів 1.1, 2.3 Договору від 05.05.2017 орендодавець (Позивач) на підставі Закону України від 06.10.1998 № 161-XIV та рішення Одеської міської ради від 15.03.2017 № 1905-VII надав, а орендар (Відповідач) прийняв у строкове платне користування земельну ділянку, площею 1,0000 га, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Отамана Чепіги, земельна ділянка 112-Г, кадастровий номер :34:015:0010; для обслуговування та ремонту об`єкта транспортної інфраструктури. Нормативно грошова оцінка земельної ділянки, на дату укладання договору, становить: 7 676 216,84 грн., згідно витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки м. Одеси № 5743/86-17 від 02.03.2017, складеного управлінням Держгеокадастру у місті Одесі Одеської області Головного управління Держгеокадастру в Одеській області.

Згідно із пунктами 4.1, 4.3 Договору від 05.05.2017 орендна плата за земельну ділянку площею 1,0000 га розрахована у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки та складає: 230 286,51 грн. на рік. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій безготівковій формі. Орендна плата сплачується орендарем рівними частками за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця на Банк ГУДКСУ в Одеській області, МФО 828011, , на рахунок одержувача - УДКСУ у м. Одесі Одеської області, місцевий бюджет Суворовського району № 0009, код бюджетної класифікації 18010600.

Частиною першою статті 11 Цивільного кодексу України передбачено, що цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки, зокрема, з договорів та інших правочинів.

Згідно з частиною першою статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

За приписами статті 193 Господарського кодексу України та статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 13 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 № 161-ХІV договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 Цивільного кодексу України).

Частиною першою статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, що, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно із статтею 24 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 № 161-ХІV орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.

Судом встановлено, що за період з 2018 року по листопад 2020 рік Відповідач на виконання умов Договору повинен був сплати за оренду землі 652 478,42 грн.

Відповідачем протягом 2018-2020 роки частково сплачено за Договором від 05.05.2017 суму в розмірі 423 845,98 грн., а саме:

229 655,44 грн. - у 2018 році;

175 000,00 грн. - у 2019 році;

19 190,54 грн. - у 2020 році.

Отже сума заборгованості Відповідача за Договором від 05.05.2017 за період з 01.01.2018 по 30.11.2020 складає 228 632,44 грн. (652 478,42 - 423 845,98 = 228 632,44).

Докази оплати Відповідача заборгованості за Договором від 05.05.2017 у вищезазначеному розмірі в матеріалах справи відсутні.

Відповідно до частини другої статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що 3 % річних за прострочення оплати за Договором від 05.05.2017 за періоди з 03.03.2018 по 31.12.2020 складає суму в розмірі 10 440,96 грн. Судом перевірено правильність розрахунку наданого Позивачем.

Індекс інфляції - це показник, що характеризує динаміку загального рівня цін на товари та послуги, які купуються населенням для невиробничого споживання, і його найменший період визначення складає місяць.

Розмір боргу з урахуванням індексу інфляції визначається виходячи з суми боргу, що існувала на останній день місяця, в якому платіж мав бути здійснений, помноженої на індекс інфляції, визначений названою Державною службою, за період прострочення починаючи з місяця, наступного за місяцем, у якому мав бути здійснений платіж, і за будь-який місяць (місяці), у якому (яких) мала місце інфляція. При цьому в розрахунок мають включатися й періоди часу, в які індекс інфляції становив менше одиниці (тобто мала місце дефляція).

Судом встановлено, що інфляційні втрати за прострочення оплати за Договором від 05.05.2017 за періоди з березня 2018р. по грудень 2020р. складають суму в розмірі 14 912,33 грн. Судом перевірено правильність розрахунку наданого Позивачем.

Не підлягає задоволенню позовні вимоги про стягнення пені в розмірі 9 756,07 грн., з огляду на наступне.

Відповідно до частини першої статті 546 Цивільного кодексу України виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Згідно із частиною першою статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Частиною першою статті 547 Цивільного кодексу України встановлено, що правочин щодо забезпечення виконання зобов`язання вчиняється у письмовій формі.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань" від 22.11.1996 № 543/96-ВР платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Правовими наслідками порушення грошового зобов`язання, тобто зобов`язання сплатити гроші, є обов`язок сплатити не лише суму основного боргу, а й неустойку (якщо її стягнення передбачене договором або актами законодавства) (пункт 1.3 постанови пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов`язань" від 17.12.2013 № 14).

Договором від 05.05.2017 не передбачено конкретного розміру пені, не є доказом досягнення згоди сторін щодо цього посилання на Податковий кодекс України у пункт 4.7 договору.

На підставі викладеного, суд вважає такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги в частині стягнення з Відповідача 228 632,44 грн. - суми основного боргу, 14 912,33 грн. - інфляційних втрат, 10 440,96 грн. - 3 % річних.

Згідно із пунктом 2 частини першої статті 129 Господарського процесуального кодексу України у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись частиною першою статті 11, частиною першою статті 509, статтями 525, 526, частиною першою статті 530, частиною першою статті 546, частиною першою статті 547, частиною першою статті 549, частиною другою статті 625, статтею 629 Цивільного кодексу України, статтею 193, Господарського кодексу України, статтями 13, 24 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.1988 № 161-XIV, статтями 73, 74, 76-80, 86, 123, 124, 129, 236, 237, 238, 240, 241, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "А-З Терміналс" (65038, Одеська обл., Овідіопольський р-н, с. Лиманка, ж/м "Дружний", вул. Вишнева, буд. 1-А, ) на користь Одеської міської ради (65026, м. Одеса, пл. Думська, 1, , на рахунок: отримувач - УДКСУ у м. Одесі Одеської області, код отримувача 38016923, банк отримувача - Казначейство України (ЕАП), МФО 899998, місцевий бюджет Суворівського району, номер рахунку UA0015009, КБК - 18010600 «орендна плата з юридичних осіб») 228 632,44 грн. (двісті двадцять вісім гривень шістсот тридцять дві гривні 44 коп.) - суму основного боргу, 14 912,33 грн. (чотирнадцять тисяч дев`ятсот дванадцять гривень 33 коп.) - інфляційних втрат, 10 440,96 грн. (десять тисяч чотириста сорок гривень 96 коп.) - 3 % річних.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "А-З Терміналс" (65038, Одеська обл., Овідіопольський р-н, с. Лиманка, ж/м "Дружний", вул. Вишнева, буд. 1-А, ) на користь Одеської міської ради (65026, м. Одеса, пл. Думська, 1, , на рахунок юридичного департаменту Одеської міської ради, код 26302537, р/р UA0034995, ДКСУ м. Київ, МФО 820172) витрати на сплату судового збору в розмірі 3 809,76 грн. (три тисячі вісімсот дев`ять гривень 76 коп.).

4. Відмовити в задоволенні позову Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «А-З Терміналс» в частині стягнення суми пені в розмірі 9 756,07 грн.

5. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги через господарський суд Одеської області відповідно до підпункту 17.5 пункту 17 Розділу XI "Перехідні положення" ГПК України, в строк встановлений частиною першою статті 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст складено 01 березня 2021 р.

Суддя Ю.А. Шаратов