ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
СУДОВИЙ НАКАЗ
"01" березня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/490/21
Заяву обґрунтовано невиконанням ФГ "Планета Зерна" умов договору оренди приміщення від 01.01.2018 р., в частині повної та своєчасної сплати орендної плати.
01 січня 2018 р. між фізичною особою-підприємцем Чебан Людмилою Володимирівною (орендодавець) та Фермерським господарством Хмельова Василя Вікторовича (орендар) укладено договір оренди приміщення, відповідно до п. 1.1 якого в порядку та на умовах, визначених цим договором, орендодавець зобов`язується передати орендареві, а орендар зобов`язується прийняти у тимчасове користування (оренду) 2-ий поверх приміщення один кабінет площа якого складає 3 кв.м, що розташоване за адресою: Одеська область, смт. Овідіополь, вул. Т.Шевченко, 218 (надалі іменується приміщення) та зобов`язується сплачувати орендну плату.
Відповідно до п. 2.1 договору приміщення надається в оренду для використання його у господарській діяльності.
Згідно п. 3.2 договору передання приміщення в оренду та ключів від нього здійснюється за актом передання-приймання у справному стані, належному для використання його з метою, визначеною пунктом 2.1 даного договору.
В п. 4.1. договору передбачено, що строк оренди становить 6 (шість) місяців з моменту прийняття приміщення за актом прийому - передачі.
За умовами п. 4.2 договору у разі якщо не пізніше 10 (десяти) днів до закінчення дії договору жодна із сторін не повідомить про припинення його дії іншу сторону, він вважається продовженим на тих самих умовах на строк, встановлений при укладені договору.
Положеннями п. 5.1 договору сторони погодили, що орендар сплачує орендну плату в розмірі 1000,00 грн. за місяць.
Пунктом 5.2 договору визначено, що орендна плата сплачується в безготівковому порядку на поточний рахунок орендодавця за місяць авансовим платежем до 10 числа поточного місяця.
Відповідно до п. 6.2 договору орендар зобов`язується використовувати приміщення у відповідності до мети оренди, визначеної у п. 2.1 цього договору; утримувати приміщення у порядку, передбаченому санітарними і протипожежними правилами, а також правилами експлуатації встановленого в приміщенні санітарно-технічного та інженерного устаткування; за власний рахунок ліквідовувати наслідки аварій та усувати несправності й поломки, що стались з його вини; не здійснювати перебудову та перепланування приміщення без письмового погодження орендодавця; звільнити та повернути приміщення орендодавцеві після закінчення дії договору в стані, не гіршому за той, в якому приміщення було передане орендарю.
Згідно п. 8.1 договору у випадку порушення зобов`язання, що виникає з цього договору, сторона несе відповідальність, визначену чинним в Україні законодавством.
Згідно ст. 147 ГПК України судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених статтею 148 цього Кодексу. Із заявою про видачу судового наказу може звернутися особа, якій належить право вимоги. Заявником та боржником в наказному провадженні можуть бути юридичні особи та фізичні особи - підприємці. Судовий наказ підлягає виконанню за правилами, встановленими законом для виконання судових рішень.
Відповідно до ч. 1 ст. 148 ГПК України судовий наказ може бути видано тільки за вимогами про стягнення грошової заборгованості за договором, укладеним у письмовій (в т.ч. електронній) формі, якщо сума вимоги не перевищує 100 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Згідно п. 7 ч. 1 ст. 155 ГПК України під час розгляду вимог в порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
Щодо вимог заявника про стягнення 3% річних в розмірі 255,19 грн. та інфляційних втрат в розмірі 470,41 грн., суд зазначає наступне.
Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України, статей 525, 526 Цивільного кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.
У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки (п. 3 ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України).
Частиною другою статті 625 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Отже, інфляційні нарахування на суму боргу та проценти річних не є санкціями, а виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові. Інфляційні нарахування на суму боргу та проценти річних входять до складу грошового зобов`язання.
Таким чином, заявником заявлено вимоги про стягнення із Фермерського господарства "Планета Зерна" грошових зобов`язань, що виникли внаслідок невиконання ним договору оренди приміщення від 01.01.2018 р. в частині сплати орендної плати.
Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 24 липня 2018 року по справі № 903/125/18.
При цьому господарський суд зазначає, що нараховані заявником 3% річних та інфляційні втрати є грошовою заборгованістю, можливість нарахування яких прямо визначено умовами ст. 625 Цивільного кодексу України, а відтак вони нараховані за порушення грошового зобов`язання, яке мало місце в період дії договору, в межах строку його дії та в межах строку позовної давності, їх розмір не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
В свою чергу суд зазначає, що боржник має право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу подати заяву про його скасування до суду, який його видав (ч. 1 ст. 157 ГПК України).
Керуючись ст.ст. 147-148,154,155 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Стягувач: фізична особа-підприємець Чебан Людмила Володимирівна ( АДРЕСА_1 ; ідент.код НОМЕР_1 ).
2. Судовий наказ після набрання ним законної сили видати стягувачу.
3. Повідомити заявника та боржника про те, що у відповідності до п.7 ч.1 ст.155 ГПК України під час розгляду вимог в порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
4. Повідомити боржника, що:
Відповідно до ч.ч.1,2 ст.157 ГПК України, боржник має право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб. Заява про скасування судового наказу подається в суд у письмовій формі.
Згідно з ч.1 ст.159 ГПК України, у разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п`яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Дата набрання судовим наказом законної сили: ______________________________.
Наказ дійсний для пред`явлення до виконання у строки, визначені ст.12 Закону України "Про виконавче провадження" №1404-VIII від 02.06.2016р.
Дата видачі судового наказу стягувачу: _____________________________________.
Суддя Петров Володимир Степанович