ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

02 березня 2021 року м. ХарківСправа № 922/4135/20

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Новікової Н.А.

без виклику учасників справи

розглянувши заяву Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку Аксіома про зміну предмету позову (вх. №4703 від 26.02.2021) у справі

за позовом Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку Аксіома, 61166, м. Харків, проспект Науки, буд. 9-Д, код 41875246;

до відповідача 1 Товариства з обмеженою відповідальністю "МІДАС-БУД", 61010, Харківська обл., місто Харків, вул. Малом`ясницька, буд. 2, код 41524205:

відповідача 2 Товариства з обмеженою відповідальністю "КОНСТАНТ ЛІДЕР ХХІ", 61010, Харківська обл., місто Харків, вул. Малом`ясницька, буд. 2, код 34467814;

відповідача 3 Товариства з обмеженою відповідальністю "БАТРІС", 61010, Харківська обл., місто Харків, вул. Малом`ясницька, буд. 2, код 32566590;

про скасування державної реєстрації права власності, припинення права власності та закриття розділу Державного реєстру прав та реєстраційної справи на майно

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку Аксіома, звернулось до господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "МІДАС-БУД", Товариства з обмеженою відповідальністю "КОНСТАНТ ЛІДЕР ХХІ" та Товариства з обмеженою відповідальністю "БАТРІС", в якому просить:

- Скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю МІДАС-БУД () та припинити право приватної власності та закрити розділ Державного реєстру прав та реєстраційної справи на:

? машиномісце 1-го поверху №96а у житловому будинку літ. А-10-20 в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д, загальною площею 15,6 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу, №255 від 25.05.2018 року; індексний номер 41301854, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Олійник Н.М., номер запису про право власності 26337620.

? машиномісце 1-го поверху №966 у житловому будинку літ. А-10-20, в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д загальною площею 15,6 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу, №257 від 25.05.2018 року, індексний номер 41302176, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Олійник Н.М., номер запису про право власності 26337901.

? Нежитлове приміщення 1-го поверху №97 у житловому будинку літ. А-10-20, в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д загальною площею 18,0 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу, №247 від 25.05.2018 року, індексний номер 41299146, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Олійник Н.М., номер запису про право власності 26335079.

? Нежитлове приміщення 1-го поверху №98 у житловому будинку літ. А-10-20, в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д загальною площею 17,8 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу, №249 від 25.05.2018 року, індексний номер 41300129, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Олійник Н.М., номер запису про право власності 26336071.

? Нежитлове приміщення 1-го поверху №99 у житловому будинку літ. А-10-20, в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д загальною площею 17,9 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу, №251 від 25.05.2018 року, індексний номер 41300920, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Олійник Н.М., номер запису про право власності 26336768.

? Нежитлове приміщення 1-го поверху №100 у житловому будинку літ. А-10-20, в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д загальною площею 17,3 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу, №253 від 25.05.2018 року, індексний номер 41301416, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Олійник Н.М., номер запису про право власності 26337221.

- Скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю КОНСТАНТ ЛІДЕР XXI () та припинити право приватної власності та закрити розділ Державного реєстру прав та реєстраційної справи на:

? машиномісце 1-го поверху №96а у житловому будинку літ. А-10-20, в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д загальною площею 15,6 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване за ТОВ КОНСТАНТ ЛІДЕР XXI, 27.02.2018 року, державним реєстратором КП Харківське міське бюро технічної інвентаризації Титовою Л.М., підстава для державної реєстрації: лист №27/4, виданий 27.02.2018 року ТОВ КОНСТАНТ ЛІДЕР XXI, номер запису про право власності 25073078.

? машиномісце 1-го поверху №966 у житловому будинку літ. А-10-20, в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д загальною площеіо 15,6 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване за ТОВ КОНСТАНТ ЛІДЕР XXI, 27.02.2018 року, державним реєстратором КП Харківське міське бюро технічної інвентаризації Іваницьким Є.А., підстава для державної реєстрації: лист №27/5, виданий 27.02.2018 року ТОВ КОНСТАНТ ЛІДЕР XXI, номер запису про право власності 25071319.

? Нежитлове приміщення 1-го поверху №97 у житловому будинку літ. А-10-20, в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д загальною площею 18,0 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване за ТОВ КОНСТАНТ ЛІДЕР XXI, 16.06.2017 року, державним реєстратором Зміївської міської ради Калініною Л.М., підстава для державної реєстрації: лист №97/1, виданий 07.06.2017 року ТОВ КОНСТАНТ ЛІДЕР XXI, номер запису про право власності 21044311.

? Нежитлове приміщення 1-го поверху №98 у житловому будинку літ. А-10-20, в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д загальною площею 17,8 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване за ТОВ КОНСТАНТ ЛІДЕР XXI, 16.06.2017 року, державним реєстратором Зміївської міської ради Калініною Л.М., підстава для державної реєстрації: лист №98/1, виданий 07.06.2017 року ТОВ КОНСТАНТ ЛІДЕР XXI, номер запису про право власності 21043757.

? Нежитлове приміщення 1-го поверху №99 у житловому будинку літ. А-10-20, в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д загальною площею 17,9 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване за ТОВ КОНСТАНТ ЛЩЕР XXI, 16.06.2017 року, державним реєстратором Зміївської міської ради Калініною Л.М., підстава для державної реєстрації: лист №99/1, виданий 07.06.2017 року ТОВ КОНСТАНТ ЛІДЕР XXI, номер запису про право власності 21043260.

? Нежитлове приміщення 1-го поверху №100 у житловому будинку літ. А-10-20, в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д загальною площею 17,3 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване за ТОВ КОНСТАНТ ЛІДЕР XXI, 16.06.2017 року, державним реєстратором Зміївської міської ради Калініною Л.М., підстава для державної реєстрації: лист №100/1, виданий 07.06.2017 року ТОВ КОНСТАНТ ЛІДЕР XXI, номер запису про право власності 21042671.

- Скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю БАТРІС () та припинити право приватної власності та закрити розділ Державного реєстру прав та реєстраційної справи на:

? машиномісце 1-го поверху №96а у житловому будинку літ. А-10-20, в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д загальною площею 15,6 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу, №733 від 27.03.2018 року, індексний номер 40335617, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Харченко І.А., номер запису про право власності 25446521.

? машиномісце 1-го поверху №96б у житловому будинку літ. А-10-20, в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д загальною площею 15,6 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу, №735 від 27.03.2018 року, індексний номер 40336563, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Харченко І.А., номер запису про право власності 25447355.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 24.12.2020 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №922/4135/20 за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче засідання на "20" січня 2021 р. о 11:20.

Водночас, ухвалою господарського суду Харківської області від 14.01.2021, позовну заяву Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку Аксіома - залишено без руху та надано позивачу строк 5 днів з дня вручення йому цієї ухвали для усунення недоліків, а саме сплати та надання суду доказів сплати судового збору у розмірі 23122,00грн..

Ухвалою господарського суду Харківської області від 01.02.2021 продовжено розгляд справи № 922/4135/20 та призначено розгляд справи у підготовчому засіданні на "22" лютого 2021 р. о(об) 11:30.

Протокольними ухвалами від 22.02.2021 продовжено строк підготовчого провадження на 30 даній та у зв`язку з клопотанням позивача відкладено підготовче засідання по справі на 03.03.2021 о 11:30.

Водночас, 26.02.2021 від позивача надійшла заява про зміну предмету позову (доповнення предмету позову новою позовною вимогою) (вх..№4703 від 26.02.2021) в якій останній просив доповнити предмет спору новою вимогою, а саме:

- Витребувати із незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Мідас-Груп» () об`єкти нерухомого майна:

? машиномісце 1-го поверху №96а у житловому будинку літ. А-10-20 в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д, загальною площею 15,6 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу, №255 від 25.05.2018 року; індексний номер 41301854, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Олійник Н.М., номер запису про право власності 26337620.

? машиномісце 1-го поверху №96б у житловому будинку літ. А-10-20, в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д загальною площею 15,6 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу, №257 від 25.05.2018 року, індексний номер 41302176, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Олійник Н.М., номер запису про право власності 26337901.

? Нежитлове приміщення 1-го поверху №97 у житловому будинку літ. А-10-20, в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д загальною площею 18,0 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу, №247 від 25.05.2018 року, індексний номер 41299146, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Олійник Н.М., номер запису про право власності 26335079.

? Нежитлове приміщення 1-го поверху №98 у житловому будинку літ. А-10-20, в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д загальною площею 17,8 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу, №249 від 25.05.2018 року, індексний номер 41300129, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Олійник Н.М., номер запису про право власності 26336071.

? Нежитлове приміщення 1-го поверху №99 у житловому будинку літ. А-10-20, в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д загальною площею 17,9 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу, №251 від 25.05.2018 року, індексний номер 41300920, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Олійник Н.М., номер запису про право власності 26336768.

? Нежитлове приміщення 1-го поверху №100 у житловому будинку літ. А-10-20, в місті Харкові по проспекту Науки 9-Д загальною площею 17,3 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу, №253 від 25.05.2018 року, індексний номер 41301416, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Олійник Н.М., номер запису про право власності 26337221.

Розглянувши заяву Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку Аксіома про зміну предмету позову (вх. №4703 від 26.02.2021), суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Тобто позивач може подати або заяву про зміну предмету позову або про зміну підстав позову, кодексом не передбачено право позивача на одночасну зміну предмета і підстав позову.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.

Відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається.

Як вбачається з матеріалів справи предметом позову є вимоги заявлені до відповідачів про скасування державної реєстрації права власності, припинення права власності та закриття розділу Державного реєстру прав та реєстраційної справи на визначене майно.

Водночас, як вбачається з матеріалів заяви про зміну предмету позову позивач фактично доповнює предмет позову вимогою заявленою до ТОВ «Мідас-Буд» про витребування із незаконного володіння останнього визначених об`єктів нерухомого майна без зміни чи доповнення підстав.

Приймаючи до уваги, що позивачем подано заяву про зміну предмету позову у строки визначені ст. 46 ГПК України, враховуючи що підстави позову залишаються незмінними, у зв`язку з чим, суд вважає, що така заява не є одночасною зміною підстав і предмета позову, а тому з огляду на наявність доказів надіслання заяви про зміну предмету позову учасникам справи, а також доказів доплати судового збору у розмірі встановленому законом, суд дійшов висновку що заява про зміну предмету позову, яка фактично є заявою про доповнення позовних вимог, відповідає вимогам встановленим ст. 46 ГПК України, а відтак приймає її до розгляду.

Виходячи з вищенаведеного та керуючись ст. 46, 50, 170, 177, 234, 235, 236 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Прийняти до розгляду заяву Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку Аксіома про зміну предмету позову (вх. №4703 від 26.02.2021) та розглядати справу з врахуванням зміненого предмету позову.

Встановити відповідачам строк для подання відзиву на позов з врахуванням зміни предмету позову 10 днів з моменту отримання ухвали суду.

Ухвала набирає чинності негайно після її підписання.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу складено та підписано 02.03.2021.

Суддя Н.А. Новікова