ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

23.02.2021 м.Дніпро Справа № 904/3789/19

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

Головуючий суддя: Чус О.В. (доповідач),

судді: Кощеєв І.М., Кузнецова І. Л.

Секретар судового засідання: Григоренко А. А.

Представники сторін:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: Полішко І.О., довіреність №-4-0.62-244/62-19 від 28.12.2019, представник

від третьої особи: представник не з`явився;

розглянувши апеляційну скаргу Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 09.12.2019р., повне рішення складено 19.12.19., суддя Юзіков С.Г., у справі № 904/3789/19

за позовом Фермерського господарства "Паничеве"

до Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області

про визнання договору оренди земельної ділянки поновленим та визнання укладеною Додаткову угоду про поновлення Договору оренди земельної ділянки

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Новомосковська районна державна адміністрація Дніпропетровської області

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати поновленим Договір оренди земельної ділянки, укладений 17.02.09р. Новомосковською районною державною адміністрацією Дніпропетровської області та Фермерським господарством "Паничеве", державна реєстрація якого здійснена 13.03.09р. за №04:09:126:00685, на той самий строк, на тих самих умовах, які були передбачені Договором оренди щодо земельної ділянки площею 35,480 га (кадастровий номер :02:150:0001) розташованої на території Василівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області та визнати укладеною Додаткову угоду про поновлення Договору оренди земельної ділянки від 17.02.09р., зареєстрованого 13.03.09р. за №04:09:126:00685, на той самий строк, на тих самих умовах, які були передбачені Договором у редакції Позивача.

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 09.12.2019р. у справі №904/3789/19 позов Фермерського господарства "Паничеве" до Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області за участі Третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Новомосковська районна державна адміністрація Дніпропетровської області про визнання договору оренди земельної ділянки поновленим та визнання укладеною Додаткову угоду про поновлення Договору оренди земельної ділянки - задоволено.

Визнано поновленим Договір оренди земельної ділянки, укладений 17 лютого 2009 року між Новомосковською районною державною адміністрацією Дніпропетровської області та Фермерським господарством "Паничеве" державна реєстрація якого здійснена 13.03.2009 року за № 04:09:126:00685, на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені Договором оренди щодо земельної ділянки площею 35,4800 га (кадастровий номер :02:150:0001) розташованої на території Василівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області.

Визнано укладеною Додаткову угоду про поновлення Договору оренди земельної ділянки від 17 лютого 2009 року, зареєстрованого 13 березня 2009 року за № 04:09:126:00685 на той самий строк і на тих самих умовах, які передбачені договором у наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

про поновлення Договору оренди земельної ділянки від 17 лютого 2009 року, зареєстрованого 13 березня 2009 року за № 04:09:126:00685, на тих самих умовах, які були передбачені договором

м. Дніпро 13 лютого 2019 рік

Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області () в особі____________________, який діє на підставі___________________, іменоване в подальшому "ОРЕНДОДАВЕЦЬ", з одного боку, та

Фермерське господарство "Паничеве" (), в особі голови фермерського господарства Поправка Станіслава Івановича, що діє на підставі статуту, іменований в подальшому "ОРЕНДАР", з другого боку, на виконання рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 23 грудня 2014 року у справі №904/7418/14 за позовом фермерського господарства "Паничеве" До Головного управління Держземагенства у Дніпропетровській області, третя особа яка це заявляла самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Новомосковська районна державна адміністрація Дніпропетровської області, м. Новомосковськ, Дніпропетровської області, Управління Держземгенста у Новомосковському районі Дніпропетровської області про зобов`язання поновити строк дії договору, та керуючись п. 6 Договору оренди землі, ст. 33 Законом України "Про оренду землі" уклали цю Додаткову угоду до Договору оренди земельної ділянки від 17.02.2009 року, укладеного між Новомосковською районною державною адміністрацією Дніпропетровської області та Фермерським господарством "Паничеве", державна реєстрація якого здійснена 13.03.2009 за (№ 04:09:126:00685, про наступне:

Сторони погодили поновити на 5 років - до 13.03.2024 року Договір оренди земельної ділянки площею 35,48 га, (кадастровий номер :02:150:0001) розташованої на території Васильківської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, укладений від 17.02.2009 року між Новомосковською районною державною адміністрацією Дніпропетровської області та Фермерським господарством "Паничеве", державна реєстрація якого здійснена 13.03.2009 за № 04:09:126:00685, на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Внести зміни до пункту 6 (шість) Договору оренди земельної ділянки від 17.02.2009 року, державна реєстрація якого здійснена 13.03.2009 за № 04:09:126:00685, виклавши його в наступній редакції:

"6. Договір поновлено на 5 (п`ять) років - до 13.03.2024 року. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію. "

Усі інші умови вищевказаного Договору не зачеплені даною Додатковою угодою, залишаються незмінними.

Додаткова угода є невід`ємною частиною Договору оренди земельної ділянки від 17.02.2009 р., державна реєстрація якого здійснена 13.03.2009 за № 04:09:126:00685, та набуває чинності в порядку визначеному чинним Законодавством України.

Додаткова угода складена в двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в "Орендодавця" - Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, другий в "Орендаря" - Фермерського господарства "Паничеве".

РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОРЕНДАР:

Головне управління Держгеокадастру у Фермерське господарство Дніпропетровській області "Паничеве"

49044, м. Дніпро, пр. Олександра Поля,2 51273, Дніпропетровська область Новомосковський районс. Василівка, вул. Широка, 3

_________________________ Голова

___________________/ ___________/ ______________С.І.Поправка

Стягнуто з Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, 49004, м. Дніпро, проспект Олександра Поля, 2 (код 39835428) на користь Фермерського господарства "Паничеве", 51273, Дніпропетровська область, Ново московський район, с.Василівка, вул. Широка, 3 (код 32550114) 3 842,00 грн. - судового збору.

Не погодившись з рішенням суду першої інстанції, відповідач подав апеляційну скаргу, якою просить Центральний апеляційний господарський його скасувати, прийняти нове рішення про відмову у задоволенні позову.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 17.01.2020 було відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою, розгляд апеляційної скарги призначено в судове засідання на 18.02.2020.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 18.02.2020 провадження у цій справі було зупинено до розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи №320/5724/17 у подібних правовідносинах.

У зв`язку із перебуванням у відпустці судді Подобеда І.М. відбулась автоматична зміна складу колегії суддів. Витягом з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04.08.2020 визначено для розгляду справи №ь 904/3789/19 колегію суддів у складі: головуючий суддя Чус О.В. (доповідач), судді: Кузнецова І.Л., Кощеєв І.М.

Ухвалами Центрального апеляційного господарського суду від 05.08.2020 справу №904/3789/19 було прийнято до свого провадження колегією суддів у складі: головуючого судді Чус О.В. (доповідач), судді: Кузнецова І.Л., Кощеєв І.М. Провадження у справі №904/3789/19 за апеляційною скаргою Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 09.12.2019 було поновлено. Розгляд справи було призначено в судовому засіданні на 10.09.2020.

У зв`язку із перебуванням у відпустці судді Кузнецової І.Л. відбулась автоматична зміна складу колегії суддів. Витягом з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 10.09.2020 визначено для розгляду справи №904/3789/19 колегію суддів у складі: головуючий суддя Чус О.В. (доповідач), судді: Подобєд І.М., Кощеєв І.М.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 10.09.2020 було зупинено провадження у цій справі до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справ № 159/5756/18 і № 313/350/16-ц.

У зв`язку із перебуванням у відпустці судді Подобеда І.М. відбулась автоматична зміна складу колегії суддів. Витягом з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11.02.2021 визначено для розгляду справи №904/3789/19 колегію суддів у складі: головуючий суддя Чус О.В. (доповідач), судді: Кузнецова І.Л., Кощеєв І.М.

З урахуванням розміщення в Єдиному державному реєстрі судових рішень повного тексту постанови Великої Палати Верховного Суду від 22.09.2020 у справі № 159/5756/18 і № 313/350/16-ц, Центральний апеляційний господарський суд ухвалою від 11.01.2021 року провадження у даній справі поновив та призначив розгляд справи у судовому засіданні на 23.02.2021 року.

Ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 09.02.2021 року прийнято до розгляду справу № 903/1030/19 за касаційною скаргою Фізичної особи-підприємця Лешика Ігоря Івановича на постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 03.06.2020 та рішення Господарського суду Волинської області від 11.02.2020 за позовом Фізичної особи-підприємця Лешика Ігоря Івановича до Луцької міської ради про визнання поновленим договору оренди землі. Справу № 903/1030/19 призначено до розгляду Великою Палатою Верховного Суду в порядку спрощеного позовного провадження на 20 квітня 2021 року.

Вказана ухвала вмотивована тим, що відступлення від висновку щодо застосування положень статті 33 Закону в редакції, яка була чинною до 15.07.2020, у подібних правовідносинах, викладеного у постановах Великої Палати Верховного Суду від 22.09.2020 у справах № 313/350/16-ц і №159/5756/18, дозволить реалізувати розмежування переважного права на укладення договору оренди землі на новий строк (частини перша-п`ята статті 33 Закону в редакції, яка була чинною до 15.07.2020) та поновлення договору оренди землі (частина шоста статті 33 вказаного Закону у вказаній редакції), що забезпечить еволюційний та послідовний підхід до впорядкування судової практики щодо застосування норм зазначеного Закону при вирішенні відповідної категорії спорів, а також сприятиме дотриманню принципу верховенства права, який визнається і діє в Україні.

Таким чином, на вирішенні Великої Палати Верховного Суду перебуває справа, в якій має бути висловлений висновок про застосування положень статті 33 Закону України "Про оренду землі", який у поєднанні з іншими висновками Верховного Суду буде сприяти правовій визначеності у застосуванні вказаної норми Закону України "Про оренду землі" у подібних правовідносинах.

Відповідно до п.7 ч. 1 ст. 228 Господарського процесуального кодексу України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

Згідно п. 11 ч.1 ст. 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому п.7 ч.1 ст.228 Господарського процесуального кодексу України, до закінчення перегляду в касаційному порядку.

Враховуючи викладене, колегія суддів з власної ініціативи дійшла висновку про наявність підстав для зупинення провадження за апеляційною скаргою Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 09.12.2019р. у справі № 904/3789/19 до вирішення Великою Палатою Верховного Суду питання про усунення неоднозначного застосування норм права у подібних правовідносинах, а саме - до закінчення розгляду справи № 903/1030/19.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 174, 234, 287-291, 294, 295 Господарського процесуального кодексу України

У Х В А Л И В:

Зупинити провадження за апеляційною скаргою Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 09.12.2019р., повне рішення складено 19.12.19., суддя Юзіков С.Г., у справі № 904/3789/19 до закінчення розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 903/1030/19 у подібних правовідносинах.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили після її оголошення та може бути оскаржена у касаційному порядку до Верховного Суду протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту ухвали.

Повний текст ухвали складено 01.03.2021 року.

Головуючий суддя О.В. Чус

Суддя І.М. Кощеєв

Суддя І.Л.Кузнецова