ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 березня 2021 року м. Херсон Справа № 923/71/21

Господарський суд Херсонської області у складі судді Литвинової В.В., розглянувши справу

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна в Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м.Севастополі, м. Херсон

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРАРНА ПРОМИСЛОВА КОМПАНІЯ "ДОМ-АГРО", м. Каховка Херсонської області

про стягнення 33196,73 грн

До Господарського суду Херсонської області надійшла позовна заява Регіонального відділення Фонду державного майна в Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м.Севастополі (позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРАРНА ПРОМИСЛОВА КОМПАНІЯ "ДОМ-АГРО" (відповідач) про стягнення 33196,73 грн за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого майна), що належить до державної власності № 1142-13-065 від 23.12.2013, з яких - 32632,86 грн основного боргу та 563,87 грн пені.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 21.01.2021, справу розподілено судді Литвиновій В.В.

Ухвалою від 22.01.2021 відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Встановлено Відповідачу строк, відповідно до ст. 251, 252 ГПК України, протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, для подання суду (з доказами надіслання іншим учасникам справи): відзив на позов з документальним обґрунтуванням викладених обставин, заяви процесуальних питань (за наявності), належним чином засвідчені копій статутних та реєстраційних документів. Роз`яснено Відповідачу, що відповідно до ч. 2 ст. 178 ГПК України, у разі ненадання заяв по суті справи у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідно до ст. 248 ГПК України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше 60 днів з дня відкриття провадження у справі.

Позивач отримав ухвалу 26.01.2021 відповідно до поштового повідомлення.

Відповідач отримав ухвалу суду - 27.01.2021 відповідно до поштового повідомлення про вручення за адресою, зазначеною в позовній заяві та Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (https://usr.minjust.gov.ua/ua/freesearch)- м. Каховка Херсонської області вул. Соборності 124 б. Відзиву на позов відповідач не надав.

Враховуючи, що сторони належним чином повідомлені про розгляд справи, з метою дотримання процесуальних строків вирішення спору, справа може бути розглянута за наявними у ній документами.

Дослідивши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в:

23.12.2013 між Регіональним відділенням Фонду державного майна в Херсонській області (позивач, орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "АГРАРНА ПРОМИСЛОВА КОМПАНІЯ "ДОМ-АГРО" (відповідач, орендар) укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності № 1142-13-065 (а.с. 8-10), за умовами якого позивач зобов"язався передати, відповідач прийняти в строкове платне користування державне окремо індивідуально визначеного майна - внутрішньозаводські залізничні колії загальною довжиною 1113 п.м., які не увійшли під час приватизації до статутного капіталу ВАТ "Каховка" та знаходяться за адресою: Херсонська область, м. Каховка Чаплинське шосе 7. Вартість орендованого майна визначена суб"єктом оціночної діяльності "Експертно-юридична фірма "Епрайс-Консул" станом на 31.07.2013 та становить 517107 грн без врахування ПДВ, Майно передається для обслуговування елеваторного комплексу, перевезення вантажів (п.1.1, 1.2 договору).

Відповідно до п. 3.1 - 3.3 договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженою постановою КМУ від 04.10.1995 № 786 і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку жовтень 2013 р. - 6444,27 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані державною службою статистики України, розміщуються на веб-сайті Фонду державного майна України.

Згідно п. 3.6 договору, орендна плата перераховується відповідачем до державного бюджету в розмірі 100% щомісячно не пізніше 15 числа, наступного за звітним.

Відповідно до п. 10.1, 10.4 договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 23.12.2013 до 23.11.2016 включно. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення цього договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах. Зазначені дії оформляються додатковим договором, який є невід"ємною частиною договору.

23.12.2013 сторонами підписано акт приймання-передавання державного майна за вищезазначеним договором.

Додатковим договором № 1 від 17.11.2016 (а.с. 12) змінено, зокрема, найменування орендодавця на Регіональне відділення Фонду державного майна в Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м.Севастополі, розмір орендної плати та зазначено строк дії договору до 24.10.2019 включно.

Додатковим договором № 2 від 25.10.2019 (а.с. 14-17) викладено зміст договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності № 1142-13-065 від 23.12.2013 в новій редакції. Так, зокрема, зазначено, що строк договору 2 роки 11 місяців (тобто до 25.09.2020), орендна плата за базовий місяць розрахунку вересень 2019 року становить 15848,61 грн без ПДВ.

Відповідно до ст. 23 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" у разі переходу права власності на об`єкт оренди до нового власника такий договір оренди зберігає чинність для нового власника, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до наказу Регіонального відділення Фонду державного майна в Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м. Севастополі від 05.10.2020 № 493 (а.с. 18) завершено приватизацію об"єкта малої приватизації - "Внутрішньозаводські залізничні колії", розташованого за адресою: м. Каховка Чаплинське шосе 7, що є об"єктом оренди за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності № 1142-13-065 від 23.12.2013.

З огляду на викладене, до покупця вищезазначеного об"єкта - Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрексімінвестпром" () з дати складення акту приймання-передачі № 10 - 01.10.2020 перейшли права та обов"язки орендодавця за договором оренди від № 1142-13-065 від 23.12.2013.

В той же час, за розрахунком позивача (а.с. 21), відповідач за період липень-вересень 2020 року має заборгованість з орендної плати перед позивачем в сумі 32632,86 грн.

Позивач надіслав відповідачу претензію від 24.12.2020 № 11-09-03480 (а.с. 19) з вимогою сплати заборгованість, яку відповідач отримав 28.12.2020 відповідно до поштового повідомлення про вручення (а.с. 20), але залишив без відповіді.

Згідно з ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк

Відповідно до ч. 3 ст. 285 ГК України орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно з ч. 4 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності.

Частиною 1 статті 193 ГК України встановлено обов`язок суб`єктів господарювання та інших учасників господарських відносин виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічні вимоги щодо виконання зобов`язання закріплені і в статті 526 ЦК України.

Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону, інших актів цивільного законодавства, а за їх відсутності - відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться.

Належне виконання зобов`язання означає виконання його належними суб`єктами, у належному місці, в належний строк (термін), щодо належного предмета і належним способом.

Якщо при виконанні зобов`язання порушується хоча б одна із зазначених вимог, таке виконання вважається неналежним.

Відповідно до статті 629 ЦК України укладений між сторонами договір оренди від № 1142-13-065 від 23.12.2013 набирає силу закону. Він є обов`язковим для виконання обома сторонами і сторони мають дотримуватися взятих на себе зобов`язань за договором.

Але, відповідач доказів перерахування боргу в сумі 32632,86грн, як і будь-яких заперечень проти позову, станом на день розгляду спору не подав, тому позовні вимоги про стягнення основного боргу в сумі 32632,86 грн підлягають задоволенню в повному розмірі.

Розглядаючи позовні вимоги про стягнення 563,87 грн пені, суд враховує наступне.

Згідно зі статтею 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором, або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом або розірвання договору; зміна умов зобов`язання; сплата неустойки (в тому числі і пені); відшкодування збитків.

Штрафними санкціями за вимогами статті 230 Господарського Кодексу України визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), які учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежне виконання господарського зобов`язання.

Частиною 6 ст. 231 Господарського Кодексу України зазначено, що штрафні санкції за порушення грошових зобов`язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України за весь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

За приписом ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань" та ч. 2 ст. 343 ГК України розмір пені за прострочку платежу не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України", що діяла у період, за який сплачується пеня. Якщо в укладеному сторонами договорі зазначено вищий розмір пені, ніж передбачений у цій нормі, застосуванню підлягає пеня в розмірі загальної подвійної облікової ставки.

Укладаючи договір оренди від № 1142-13-065 від 23.12.2013 (в редакції додаткового договору № 2 від 25.10.2019) сторони пунктом 3.7 передбачили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.6 договору співвідношенні відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати.

Судом здійснено перевірку розрахунку пені:

Розрахунок суми пені здійснюється за формулою:

Пеня = С x 2УСД x Д : 100, де

С - сума заборгованості за період,

2 УСД - подвійна облікова ставка НБУ в день прострочення,

Д - кількість днів прострочення.

Період 1 (16/08/2020 - 31/10/2020)

Період розрахункуКількість днів у періодіСума
16.08.2020 - 31.10.2020 : 6,00 (облікова ставка НБУ) 16 131,19 (Сума боргу) x (2 x 6,00 : 366 ) x 77 днів (прострочення) : 10077407,25 грн.
Всього штрафних санкцій за період: 407,25 грн.
Період 2 (16/09/2020 - 31/10/2020)

Період розрахункуКількість днів у періодіСума
16.09.2020 - 31.10.2020 : 6,00 (облікова ставка НБУ) 16 134,47 (Сума боргу) x (2 x 6,00 : 366 ) x 46 днів (прострочення) : 10046243,34 грн.
Всього штрафних санкцій за період: 243,34 грн.
Період 3 (16/10/2020 - 31/10/2020)

Період розрахункуКількість днів у періодіСума
16.10.2020 - 31.10.2020 : 6,00 (облікова ставка НБУ) 16 215,14 (Сума боргу) x (2 x 6,00 : 366 ) x 16 днів (прострочення) : 1001685,06 грн.
Всього штрафних санкцій за період: 85,06 грн.
Всього розмір пені: 407,25 + 243,34 + 85,06 = 735,65 грн.

При цьому суд враховує, що відповідно до правових норм Господарського процесуального кодексу України, суд позбавлений права самостійно виходити за межі позовних вимог, тобто суд не може стягнути суми пені, річних та втрат від інфляції, які перевищують суми, які заявлені позивачем до стягнення.

З огляду на викладене, вимога щодо стягнення пені в розмірі 563,87грн підлягає задоволенню у повному обсязі.

Враховуючи викладене, заявлений позивачем позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

За змістом ст. 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Водночас обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ст. 77 ГПК України).

Відповідно до ст. 86 ГПК України, суд, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, дійшов висновку задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідно до ч. 1, 9 ст. 129 ГПК України судові витрати в розмірі 2270 грн сплаченого судового збору покладаються на відповідача.

На підставі вищевикладених норм права, керуючись ст.ст. 129, 232-240 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРАРНА ПРОМИСЛОВА КОМПАНІЯ "ДОМ-АГРО" (м. Каховка Херсонської області вул. Соборності 124-б, код 38798600) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна в Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м. Севастополі (м. Херсон пр. Ушакова 47, код 21295778)

- на рахунок № UA0021451 отримувач ГУК у Херсон обл/Херсон р-н/22080300 код отримувача: , банк отримувача: Казначейство України (ел. адм. подат.) МФО 899998 - 32632,86 грн заборгованості та 563,87 грн пені;

- на рахунок № UA0001233, одержувач: РВ ФДМ в Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м. Севастополі , банк одержувач: ДКС України м. Київ МФО 820172 - 2270 грн судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційна скарга подається до Південно-західного апеляційного господарського суду через Господарський суд Херсонської області (підпункт 17.5 пункту 1 Розділу ХІ "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України).

Повне рішення складено 04.03.2021

Суддя В.В.Литвинова