ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 березня 2021 року Справа № 915/1515/20

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Давченко Т.М.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження

без виклику сторін справу № 915/1515/20

за позовом фізичної особи-підприємця Мамедова Чінгіза Бараталі Огли,

АДРЕСА_1 ;

до товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-комерційне підприємство Екологія Плюс",

вул. Артилерійська, 19, м. Миколаїв, 54017;

про стягнення грошових коштів у загальній сумі 86098 грн. 28 коп.

в с т а н о в и в:

Фізичною особою-підприємцем Мамедовим Чінгізом Бараталі Огли пред?явлено позов про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-комерційне підприємство Екологія Плюс" (далі - ТОВ "ВКП Екологія Плюс") грошових коштів у загальній сумі 86098 грн. 28 коп., із яких: 81000 грн. - основний борг; 2962 грн. 75 коп. - 3% річних; 2135 грн. 53 коп. - інфляційні втрати, з посиланням на неналежне виконання відповідачем зобов?язань за укладеним з підприємцем Мамедовим договором від 02.05.2019 № 1/05 оренди нежитлового приміщення, а саме, зобов?язань щодо своєчасного та у повному обсязі внесення орендних платежів, внаслідок чого утворилася заборгованість у спірній сумі, на котру позивачем здійснені нарахування в порядку ч. 2 ст. 625 ЦК України.

Позивач також просить суд про стягнення з відповідача грошових коштів на відшкодування судових витрат.

Ухвалою суду від 05.01.2021 відкрито провадження в даній справі та вирішено розглядати дану справу за правилами спрощеного позовного провадження.

Від відповідача, належним чином повідомленого про відкриття провадження у справі, що підтверджується підписом уповноваженої особи ТОВ "ВКП Екологія Плюс" на рекомендованому повідомленні про вручення поштового відправлення з ухвалою від 05.01.2021, відзив на позовну заяву не надійшов.

Ураховуючи викладене, та що справа розглядається у порядку спрощеного позовного провадження, суд вважає за можливе розглядати справу за наявними в ній матеріалами, у відповідності до ч. 13 ст. 8, ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178, ч .5 ст. 252 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до такого.

Сторонами у справі укладено договір від 02.05.2019 № 1/05 оренди нежитлового приміщення (далі - договір), у відповідності до умов якого підприємець Мамедов (орендодавець) передає, а ТОВ "ВКП Екологія Плюс" (далі ? орендар) приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення (далі ? майно) площею 30,0 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Сунична, 116, 3 поверх, для організації офісу (п. 2.1 договору).

Орендар зобов`язався, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату; на вимогу орендодавця проводити звірку орендних платежів і платежів за користування телефонною мережею та оформляти відповідні акти звірки; у разі припинення договору оренди повернути орендодавцю орендоване майно в належному стані, не гіршому ніж на час передачі його в оренду, з урахуванням фізичного зносу (п.п. 6.2, 6.6 договору).

Орендар вступає в права користування майном після укладання акта приймання-передачі майна, що є невід`ємною частиною цього договору. Передача майна в оренду не спричиняє передачу орендарю права власності на це майно. Власником орендованого майна є орендодавець. Майно, що передається в оренду, зазначається в акті приймання-передачі майна. Повернення майна з оренди відбувається на підставі акту прийому-передачі майна із оренди, на підставі якого орендар повертає, а орендодавець приймає зазначене майно. Майно вважається поверненим орендарем орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі майна (п.п. 3.1-3.4 договору).

Сторони дійшли згоди, що плата за користування орендованим майном становить: травень-липень по 25000 грн. на місяць; з серпня 2019 року ? 28000 грн. на місяць. Вартість послуг з охоронної сигналізації, реклами, телефонні розмови, електроенергію та інші непередбачені платежі, які відносяться до орендованих приміщень, сплачуються орендарем окремо згідно договорів та платіжних документів (п. 4.1 договору).

Перерахування встановленої орендної плати здійснюється орендарем не пізніше 5-го числа поточного місяця. Оплата рахунків за послуги місцевого та міжміського зв`язку, електроенергію та охоронну сигналізацію здійснюються на рахунок орендодавця протягом трьох календарних днів, наступних за днем виставлення рахунків орендодавцем орендарю (п. 4.2 договору).

Розмір орендної плати може бути переглянутий на вимогу орендодавця один раз на рік (п. 4.4 договору).

Сторони домовились, що несвоєчасна оплата орендарем орендної плати один і більше разів є підставою для розірвання цього договору оренди за згодою сторін (п. 4.9 договору).

При укладанні договору орендар сплачує суму у розмірі двомісячної орендної плати: за перший місяць оренди та страхову суму. У разі дострокового розірвання договору орендарем без попередження (п. 11.3 договору) страхова сума залишається у орендодавця (п. 4.10 договору).

За невиконання або неналежне виконання зобов`язань згідно з договором оренди сторони несуть відповідальність, передбачену цим договором та чинним законодавством України (п. 10.1 договору).

В разі невиконання орендарем вимог п. 6.2. цього договору, орендар протягом 3-х календарних днів з моменту припинення дії цього договору звільнити орендовані приміщення і передати їх по акту орендодавцю (п. 10.3 договору).

Сторонами погоджено, що договір діє з 02.05.2019 по 01.05.2020. Умови договору зберігають силу протягом всього терміну дії цього договору. Зміни і доповнення або розірвання цього договору допускаються за взаємної згодою сторін та вносяться за два місяці до розірвання договору. Зміни та доповнення, що пропонується внести, розглядаються протягом 10 (десяти) календарних днів з дати їх подання до розгляду іншою стороною (п.п. 11.1-11.3 договору).

У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору після терміну його закінчення, впродовж одного місяця, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором, з урахуванням змін у законодавстві на дату подовження дії цього договору (п. 11.5 договору).

З матеріалів справи випливає, що на виконання умов договору, відповідно до акту від 08.05.2019 прийому-передачі до договору, підписаного позивачем та представником відповідача та скріпленого печатками сторін, підприємець Мамедов передав, а ТОВ "ВКП Екологія Плюс" прийняло у строкове платне користування нежитлове приміщення площею 30,0 кв.м., розташоване за адресою: м. Київ, вул. Сунична, 116 у Подільському районі.

За твердженнями позивача, ТОВ "ВКП Екологія Плюс" на виконання п.п. 4.1-4.2 договору сплачено 50000 грн. за користування орендованим майном у період травень-червень 2019 року. У подальшому відповідач продовжував користуватись орендованим приміщенням у період липень-вересень 2019 року, не сплачуючи орендну плату, після чого 01.10.2019 за власною ініціативою виїхав з орендованого приміщення.

Разом із тим, суд зауважує, що доказів припинення дії договору оренди в порядку, визначеному п.п. 3.4, 4.9, 11.4 договору позивачем не подано.

У зв`язку з несплатою ТОВ "ВКП Екологія Плюс" орендної плати за липень-вересень 2019 року, підприємець Мамедов звернувся до відповідача з претензією від 10.06.2020 № 10-06-2020/П, в якій вимагав погасити заборгованість у сумі 81000 грн.

Направлення указаної претензії відповідачу підтверджується описом вкладення до цінного листа № 919 з відбитком поштового штемпеля від 10.06.2020, а також відповідними поштовою накладною та фіскальним чеком поштового відділення від 10.06.2020.

Згідно поданої позивачем копії конверта, в якому на адресу ТОВ "ВКП Екологія Плюс" направлено претензію від 10.06.2020, поштове відправлення за № 919 повернене позивачу у зв`язку з закінченням терміну зберігання.

За твердженнями позивача, не спростованими відповідачем, заборгованість у сумі 81000 грн. (згідно п. 4.1 договору: 25000 грн за липень 2019 року та по 28000 грн. за серпень та вересень 2019 року) ТОВ "ВКП Екологія Плюс" не погашено і досі.

Викладені обставини зумовили звернення підприємця Мамедова до суду з позовом у даній справі.

Законодавством визначено, що зобов?язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов?язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться (ст. 193 ГК України, ст. 526 ЦК України).

Суб?єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов?язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору (ст. 193 ГК України). Положеннями ст.ст. 525, 526, 629 ЦК України передбачено, що зобов?язання має виконуватися відповідно до умов договору та вимог ЦК України. Одностороння відмова від зобов?язання або одностороння зміна його умов не допускається. Договір є обов?язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов?язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов?язання (неналежне виконання). Учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов?язання, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення. Не вважаються такими обставинами, зокрема, відсутність у боржника необхідних коштів (ч. 2 ст. 218 ГК України).

Договором є домовленість сторін, що виражає узгоджену волю сторін, яка спрямована на досягнення конкретної мети, тобто договір це юридичний факт, на підставі якого виникають цивільні права та обов?язки (ст. 626 ЦК України).

Згідно статті 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов?язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності (п. 1 ст. 283 ГК України, ч. 1 ст. 759 ЦК України).

Частиною 6 статті 283 ГК України передбачено, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (ч.ч. 1, 3, 4 ст. 286 ГК України).

Суб`єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Кожна сторона повинна вжити всіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони (ст. 193 ГК України).

Положеннями ст.ст. 525, 526, 629 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися відповідно до умов договору та вимог ЦК України. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Законодавством визначено, що відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов`язання; кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом; кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій (ч. 2 ст. 614 ЦК України, ч.ч. 3, 4 ст.13 ГПК України).

Таким чином, обов`язок доведення факту повного та своєчасного виконання договірних зобов`язань закон покладає на орендаря.

Відповідач доказів належного виконання своїх зобов`язань за договором не надав, доводи позивача не спростував.

Ураховуючи викладене, суд визнає, що позивачем доведено прострочення виконання ТОВ "ВКП Екологія Плюс" грошових зобов`язань щодо своєчасного та у повному обсязі здійснення орендних платежів, внаслідок чого утворився основний борг у сумі 81000 грн., а тому вимога про стягнення цієї суми з відповідача є обґрунтованою.

Щодо вимог підприємця Мамедова про стягнення з ТОВ "ВКП Екологія Плюс" 3 % річних та інфляційних втрат, суд приходить до такого.

Законодавством передбачено, що кожна сторона повинна вжити всіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов?язання, враховуючи інтереси другої сторони (ч. 2 ст. 193 ГК України).

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов?язання, на вимогу кредитора зобов?язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (ч. 2 ст. 625 ЦК України).

Ураховуючи викладене, суд визнає обґрунтованими вимоги позивача про стягнення з ТОВ "ВКП Екологія Плюс" нарахувань на суму основного боргу в порядку ч. 2 ст. 625 ЦК України.

Надані позивачем розрахунки 3 % річних у сумі 2962 грн. 75 коп. та інфляційних втрат у сумі 2135 грн. 53 коп., нарахованих за періоди прострочення по кожному місяцю спірного періоду окремо, суд визнає вірними, а указані суми ? підлягаючими до стягнення з відповідача.

Отже, позовні вимоги підприємця Мамедова належить задовольнити у повному обсязі.

Господарським процесуальним законодавством передбачено покладання судових витрат, зокрема, витрат на оплату позовної заяви судовим збором, у разі задоволення позову, на відповідача (ст. 129 ГПК України).

Ураховуючи викладене, витрати підприємця Мамедова на оплату позовної заяви судовим збором, згідно квитанції від 04.12.2020 № 0.0..1 у сумі 2102 грн., належить покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 232, 233, 236-238 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов фізичної особи-підприємця Мамедова Чінгіза Бараталі Огли задовольнити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-комерційне підприємство Екологія Плюс", вул. Артилерійська, 19, м. Миколаїв, 54017, ідентифікаційний код 42771731, на користь фізичної особи-підприємця Мамедова Чінгіза Бараталі Огли, АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , грошові кошти у загальній сумі 86098 (вісімдесят шість тисяч дев`яносто вісім) грн. 28 коп., із яких: 81000 (вісімдесят одна тисяча) грн. - основний борг; 2962 (дві тисячі дев`ятсот шістдесят дві) грн. 75 коп. - 3% річних; 2135 (дві тисячі сто тридцять п`ять) грн. 53 коп. - інфляційні втрати, а також грошові кошти на відшкодування витрат на оплату позовної заяви судовим збором у сумі 2102 (дві тисячі сто дві) грн.

Рішення може бути оскаржено до Південно-Західного апеляційного господарського суду через Господарський суд Миколаївської області протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Т.М. Давченко