ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

16 лютого 2021 року м. Черкаси справа № 925/1371/20

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Скиби Г.М., за участю секретаря судового засідання Романенко Л.В., у порядку загального позовного провадження в підготовчому засіданні в приміщенні суду розглянув справу за первісним позовом Черкаської міської ради, м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 36

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Мітгар-Центр», м. Черкаси, бул. Шевченка, 150

про стягнення 81351,11 грн заборгованості по орендній платі за землю,

та зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Мітгар-Центр» м. Черкаси, бул. Шевченка, 150

до Черкаської міської ради, м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 36

про визнання додаткової угоди від 16.06.2020 про внесення змін до Договору оренди землі від 10.10.2007 року недійсною,

за участю повноважних представників сторін:

від позивача: Слинько М.Г. за довіреністю;

від відповідача: Попов А.В. адвокат за ордером.

Черкаська міська рада звернулась в господарський суд Черкаської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Мітгар-Центр» про стягнення заборгованості за договором оренди землі від 10.10.2007 в розмірі 81351,11 грн та відшкодування судових витрат.

Короткий опис руху справи:

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 26.10.2020 відкрито провадження у справі; задоволено клопотання позивача про розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження; справу ухвалено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 18.11.2020 судове засідання відкладено на 16.12.2020. Ухвала суду про відкладення провадження з адреси відповідача повернулась з відміткою пошти: «уточніть номер квартири».

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 16.12.2020 судове засідання відкладено на 14.01.2021.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 14.01.2021 прийнято до спільного розгляду з первісним позовом зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Мітгар-Центр» про визнання додаткової угоди від 16.06.2020 про внесення змін до Договору оренди землі від 10.10.2007 недійсною. Розгляд справи продовжено за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 16.02.2021.

В підготовчому засіданні 16.02.2021:

До початку підготовчого засідання позивач подав клопотання від 16.02.2021 про долучення до справи доказів.

Відповідач на виконання ухвали суду подав заяву від 16.02.2021 про долучення до справи копії документів та клопотання про залучення до участі у справі третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог, на стороні відповідача, оскільки рішення суду може вплинути на їх права та обов`язки.

Представник позивача (МР) позовні вимоги підтримав та просить їх задовольнити, оскільки відбулась заміна сторони в договорі та зобов`язанні. Борг за користування земельною ділянкою площею 0,5 га за 2020 рік відповідачем не погашено. Заперечив утворення ОСББ в багатоквартирних житлових будинках по вул. Героїв Дніпра, 61, 63 в м. Черкаси.

Представник відповідача не погоджується з позовними вимогами та вказує на протиправну передачу міською радою в оренду прибудинкової території ОСББ, створеного мешканцями багатоквартирних багатоповерхових будинків, оскільки площа об`єкта відповідача по периметру забудови не перевищує 700 м2. Просить залучити до участі у справі третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на стороні відповідача: ОСББ «Героїв Дніпра,61» та ОСББ «Героїв Дніпра, 63». Подано витяги з ЄДРПОУ на третіх осіб.

Позивач не заперечує щодо залучення третіх осіб та покладається на розсуд суду. Заперечив обов`язок направлення третім особам первинної позовної заяви, оскільки ОСББ не є стороною спірного договору оренди. Підтвердив направлення в справу відзиву на зустрічний позов.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.

З метою повного, належного та всебічного з`ясування взаємовідносин сторін та недопущення ймовірного порушення прав ОСББ «Героїв Дніпра, 61» та ОСББ «Героїв Дніпра, 63» в м. Черкаси суд вважає за необхідне задовольнити клопотання відповідача та залучити до участі у справі в якості третіх осіб без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача:

- ОСББ «Героїв Дніпра, 61»

- ОСББ «Героїв Дніпра, 63», м. Черкаси

Одночасно суд вважає за необхідне відкласти проведення підготовчого засідання.

Відповідно до положень п. 2 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку залучення до участі або вступу у справу третьої особи.

Керуючись ст.ст. 50, 181-183, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання відповідача про залучення третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача задовольнити.

Залучити до участі у справі в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

- ОСББ «Героїв Дніпра, 61» м. Черкаси, вул. Героїв Дніпра, 61 ідентифікаційний ;

- ОСББ «Героїв Дніпра, 63» м. Черкаси, вул. Героїв Дніпра, 63 ідентифікаційний ;

Проведення підготовчого засідання відкласти на 10:00 год. 16 березня 2021 року. Засідання суду провести в приміщенні господарського суду Черкаської області, м. Черкаси, бульв. Шевченка, 307, каб. 316.

Зобов`язати сторони до дня засідання подати суду такі документи:

Позивач: оригінали документів для огляду. Пояснити суть порушеного права та спосіб захисту порушеного права. Пропозиції по врегулюванню спору. Вся землевпорядна документація на ділянку. Мотиви передачі в оренду всієї прибудинкової території площею 0,5 га. Звернення товариства «Мітгар-Центр» до міської ради на виділення земельної ділянки (прибудинкова територія) без врахування інтересу ОСББ. Ймовірні доповнення до відзиву. Докази направлення позову третім особам.

Відповідач: Обгрунтувати предмет спору за зустрічним позовом. Яке право відповідача порушено та в який спосіб право має бути поновлено. Пропозиції по врегулюванню спору. Правовстановлюючі документи на об`єкт, технічний паспорт, докази введення об`єкта в експлуатацію. Вся землевпорядна документація на ділянку. Мотиви передачі в оренду прибудинкової території площею 0,5 га. Розмежування ділянки з ОСББ. Звернення товариства «Мітгар-Центр» до міської ради на виділення земельної ділянки площа, призначення, технічна документація. Ймовірні доповнення до відзиву на первісний позов. Докази направлення зустрічного позову третім особам. Спростування доводів відзиву міської ради на зустрічний позов. Наявність вимог ОСББ до орендаря землі.

Треті особи: заперечення проти позовів. Своя землевпорядна документація, дозволи міської ради на передачу землі в ОСББ. Докази внесення плати по землі. Докази звернення ОСББ до власника землі про виділення ділянки та визначення меж ОСББ. Пропозиції по врегулюванню спору.

Роз`яснити сторонам, що в силу положень п. 2 ч. 2 ст. 202 ГПК України неявка в судове засідання учасника справи без повідомлення про причини неявки не є підставою для відкладення підготовчого засідання.

Роз`яснити позивачам, що відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 226 ГПК України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору, або позивач (його представник) не з`явився у судове засідання або не повідомив про причини неявки, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку ч. 5 ст. 242 ГПК України, в тому числі на електронні поштові адреси сторін.

Документи мають бути належно посвідчені та подані через канцелярію суду до дня засідання.

Суддя Г.М. Скиба