ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

11.02.2021 м. ДніпроСправа № 904/5631/20

За позовом Обласного комунального підприємства "Фармація", м. Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Система аптек "Лінда-Фарм", м. Дніпро

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Дніпропетровської обласної ради, м. Дніпро

про зобов`язання звільнити нежитлове приміщення та передати його позивачу за актом приймання-передачі

Суддя Рудь І.А.

Секретар судового засідання Товстоп`ятка В.В.

Представники:

від позивача: Сидоренко О.А., довіреність № 04-D/2 від 09.01.2020, адвокат;

від відповідача: Кім Г.В., ордер АЕ № 1038894 від 07.10.2020, адвокат;

від третьої особи: не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Обласне комунальне підприємство "Фармація" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою від 13.10.2020 № 4/1093, в якій просить зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Система аптек "Лінда-Фарм" звільнити нежитлове приміщення загальною площею 12 кв.м, розташоване на першому поверсі дев`ятиповерхової будівлі Комунального закладу "Клінічний онкологічний диспансер" Дніпропетровської обласної ради" за адресою: м. Дніпро, вул. Космічна, 21 та передати вказане приміщення Обласному комунальному підприємству "Фармація" за актом приймання-передачі протягом трьох календарних днів з моменту набрання рішенням законної сили.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем умов договору оренди від 01.11.2014 № 435 в редакції додаткової угоди від 31.08.2017 № 1 в частині своєчасного повернення позивачу орендованого нерухомого майна.

Ухвалою господарського суду від 20.10.2020 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, розгляд якої призначено за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

18.11.2020 до суду надійшов відзив відповідача на позовну заяву від 17.11.2020, в якому проти задоволення позовних вимог заперечує та зазначає, що позивачем не надано належних доказів на підтвердження вручення відповідачу повідомлення про припинення строку дії оренди, оскільки серед співробітників відповідача відсутня особа із прізвищем Заплюсвичка А.П., яка розписалася в отриманні листа від 10.01.2020 № 5/25; копія опису вкладення на підтвердження направлення листа від 04.09.2020 № 4-948 (поштове відправлення 838) містить дописки та виправлення, а тому не має юридичної сили; надана позивачем роздруківка не є підтвердження здійснення електронного листування чи підтвердженням направлення електронного листа, адже не відповідає вимогам електронного документообігу, визначених Законом України "Про електронні документи та електронний документообіг". Стверджує, що на даний момент спірний договір оренди вважається продовженим, а доводи про його припинення не відповідають дійсності; до того ж питання щодо визнання договору продовженим вирішується в рамках справи № 904/5525/20. Просив у задоволенні позову відмовити.

Того ж дня відповідач подав до суду клопотання про зупинення провадження у справі від 17.11.2020, в якому зазначив що станом на сьогоднішній день Господарським судом Дніпропетровської області (суддя Петренко Н.Е.) відкрито провадження у справі № 904/5525/20 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Система аптек "Лінда-Фарм" до Обласного комунального підприємства "Фармація" про визнання прав орендодавця та визнання спірного договору оренди продовженим. Відповідач вважає, що судовий розгляд питання про передання орендованого приміщення ОКП "Фармація" як орендодавцю до прийняття остаточного рішення у справі № 904/5525/20 є передчасним та наявні підстави для зупинення провадження у справі № 904/5631/20 до набрання законної сили рішенням у справі № 904/5525/20.

27.11.2020 позивач подав до суду відповідь на відзив від 27.11.2020 № 4/1230, в якій, зокрема, зазначив, що твердження відповідача про те, що договір оренди від 01.11.2014 № 435 є продовженим, є помилковим, оскільки на сьогодні відсутні правові підстави для такого продовження, які визначені ст. 18 чинного - спеціального Закону України «Про оренду державного та комунального майна» і Порядком передачі в оренду державного та комунального майна та його Додатком 4, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 № 483. Більш того, відповідач не включений до Переліку підприємств, установ, організацій, що надають соціально важливі послуги населенню (Додаток 4), затвердженого Постановою КМУ від 03.06.2020 № 483, що виключає можливість продовження дії договору оренди без проведення аукціону. Вважає, що відповідач зловживає своїми процесуальними правами, звернувшись до суду із завідомо безпідставним позовом (справа № 904/5525/20), з метою ініціювати зупинення розгляду даної справи. Позивач вказує, що незважаючи на те, що згідно чинного Закону України № 157-ІХ Про оренду державного та комунального майна, наявність або відсутність повідомлення орендодавця орендарю про припинення дії договору оренди не впливає на факт припинення такого договору та не створює підстав для його автоматичного поновлення, ОКП Фармація, листом від 04.09.20 № 4-951, додатково повідомило відповідача про припинення дії договору оренди від 01.11.2014 № 432, проте відповідач так і не повернув орендоване майно ОКП Фармація.

Ухвалою господарського суду від 11.12.2020 здійснено перехід до розгляду справи № 904/5631/20 за правилами загального позовного провадження, справу призначено до розгляду у підготовчому засіданні на 23.12.2020.

Ухвалою господарського суду від 23.12.2020 підготовче засідання відкладене на 21.01.2021.

04.01.2021 від відповідача до суду надійшли заперечення, в яких відповідач просить суд відхилити доводи позивача та відмовити у задоволенні позовної заяви. (письмові обґрунтування долучено до справи).

У підготовчому засіданні 21.01.2021 відповідачем подане клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Дніпропетровську обласну раду. В обґрунтування поданого клопотання зазначив, що як вбачається відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, у ОКП" Фармація" відсутні належним чином зареєстровані речові права щодо орендованого майна. Натомість , власником нежитлових будівель лікарні за адресою: місто Дніпро вулиця Космічна, 21, зазначено Територіальну громаду міст, сіл, селищ Дніпропетровської області в особі Дніпропетровської обласної ради. Вирішення питання щодо орендованого приміщення, зокрема прийняття рішення про зобов`язання передати це приміщення ОКП "Фармція" вплине на права та обов`язки Дніпропетровської обласної ради, яка є власником спірного майна.

Ухвалою господарського суду від 21.01.2021 підготовче засідання відкладено на 11.02.2021; залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Дніпропетровську обласну раду.

11.02.2021 відповідачем до суду подане уточнене клопотання про зупинення провадження у справі.

У призначене підготовче засідання 11.02.2021 третя особа явку повноважного представника не забезпечила та не надала витребувані судом документи.

Відповідно до ч. 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

З метою виконання завдань підготовчого провадження та належної підготовки справи для розгляду по суті, суд вважає за необхідне продовжити строк проведення підготовчого провадження на 30 днів з власної ініціативи та відкласти підготовче засідання для надання сторонами витребуваних судом документів.

Клопотання відповідача про зупинення провадження у справі залишене на вирішенні у суду.

У засіданні оголошено вступну та резолютивну частини ухвали суду.

Керуючись ст.ст. 177, 183, 216, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

2. Підготовче засідання відкласти на 09.03.2021 о 14:10 год.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання № 3-303 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

3. До засідання суду подати:

Третій особі:

- письмові пояснення по суті спору, які повинні відповідати вимогам ст. 168 ГПК України;

- докази направлення пояснень учасникам справи.

У разі неможливості надати витребувані судом документи - надати письмові пояснення з цього приводу.

4. Запропонувати учасникам справи заяви, клопотання, заперечення, пояснення щодо суті спору та в межах питань підготовчого/судового засідання подавати суду у письмовому вигляді з доказами надсилання на адресу іншим учасникам справи, з використанням дистанційних каналів зв`язку, з дотриманням визначених законом чи судом процесуальних строків та відповідно до вимог, серед іншого, статей 169, 170 ГПК України.

5. Звернути увагу сторін, що у разі подання документів електронною поштою на електронну адресу суду, такі документи повинні відповідати вимогам ст. 7 Закону України "Про електронні документи та електронний документообіг".

6. Явку у засідання повноважних представників учасників судового процесу визнати обов`язковою.

7. Повідомити учасників справи, що у випадку безпосередньої участі представників у судовому засіданні обов`язковою є наявність засобів особистого захисту (масок, рукавичок тощо).

8. Звернути увагу учасників справи на необхідність надання cуду в письмовому порядку інформації про засоби зв`язку (електронна адреса, номер телефону, інші можливі засоби) для їх повідомлення щодо розгляду справи;

9. Обмежити на період дії карантину доступ до приміщення суду осіб, які не є представниками учасників справи (вільних слухачів).

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя І.А. Рудь