Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"24" лютого 2021 р. м. Житомир Справа № 906/857/20

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Лозинської І.В., розглядаючи справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Деликатес" (Житомирська область, Бердичівський район, с. Осикове)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Бердичівської районної державної адміністрації Житомирської області (Житомирська область, м. Бердичів)

до 1) Семенівської сільської ради (Бердичівський район, с. Іванківці)

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Вінд Солар Енерджі-10" (м. Київ)

3) Державного реєстратора Відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Бердичівської районної державної адміністрації Шутько Олени Петрівни

4) Державного реєстратора Виконавчого комітету Бердичівської міської ради Марчук Алли Валеріївни (м. Бердичів)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області

про визнання незаконними та скасування рішень, визнання недійсними договорів оренди земельної ділянки, усунення перешкод у користуванні майном

за участю представників учасників справи:

- від позивача: Ліпухін А.В. - ордер серії КВ №395315 від 01.10.2020; Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серії КВ №004528 від 22.07.2016

- від відповідача 1): не прибув

- від відповідача 2): Гурська Н.П. - представник за дов. №14-09/29 від 14.09.2020

- від відповідачів 3,4): не прибули

- від третіх осіб: не прибули

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Деликатес" звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовною заявою (уточнена позовна заява від 07.08.2020, а. с. 85 - 94 у т. 1) з такими позовними вимогами:

1) до Семенівської сільської ради (відповідач 1):

- визнання незаконним та скасування рішення Семенівської сільської ради №664 від 30.08.2019 стосовно виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки комунальної власності площею 216,5 га., кадастровий номер :16:000:0009;

- визнання незаконним та скасування рішення Семенівської сільської ради №728 від 22.11.2019 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки комунальної власності площею 216,5 га., кадастровий номер № :16:000:0009;

- визнання незаконним і скасування рішення Семенівської сільської ради №934 від 19.06.2020 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу і об`єднання земельної ділянки пл. 213,1295 га. кад. №:16:000:0033;

2) до державного реєстратора Відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Бердичівської РДА Шутько О. П. (відповідач 3):

- визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора Відділу з надання адміністративних послуг та держреєстрації Бердичівської РДА Шутько О.П. від 11.10.2019 про реєстрацію права власності Семенівської сільської ради на 10 (десять) земельних ділянок згідно з переліком;

3) до державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Бердичівської міської ради Марчук А.В. (відповідач 4):

- визнання незаконними і скасування рішення держреєстратора Центру надання адмінпослуг виконкому Бердичівської міськради Марчук А.В. від 02.07.2020 про реєстрацію права власності Семенівської сільради на земельні ділянки (кад. номери: №:16:000:0066, №:16:000:0067, №:16:000:0068, №:16:000:0069, №:16:000:0070; за такими номерами запису, відповідно, №52932060, №52931703, №52925817, №52924662, №52919233;

4) до Семенівської сільської ради та ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10" (відповідач 2):

- визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок згідно з переліком, укладених між Семенівською сільрадою та ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10" 11.12.2019;

- визнання права ТОВ "Деликатес" на користування земельною ділянкою площею 216,5 га., що знаходиться на території Великонизгірецької сільради Бердичівського району Житомирської області, яка до поділу мала кадастровий №:16:000:0009 (на дату звернення позивача до суду поділена на 14 земельних ділянок із відповідними кадастровими номерами) на умовах договору оренди земельної ділянки №529, укладеного 04.12.2012 між Бердичівською РДА і ТОВ "Деликатес", зареєстрованого у Бердичівському райвідділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах" 19.12.2012, запис №41;

- зобов`язання Семенівської сільської ради і ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10" не чинити ТОВ "Деликатес" перешкод у користуванні земельною ділянкою пл. 216,5 га., на території Великонизгірецької сільської ради Бердичівського району, яка до поділу мала кадастровий №:16:000:0009 (на дату звернення позивача до суду поділена на 14 земельних ділянок із відповідними кадастровими номерами, належить позивачу на підставі договору оренди земельної ділянки №529 (укладений Бердичівською РДА з позивачем 04.12.2012, зареєстрований у Бердичівським райвідділом Житомирської РФ ДП "Центр ДЗК при Держкомітеті України по земельних ресурсах" 19.12.2012, запис № 41)).

В обґрунтування позову вказано, що оскільки відповідач 1) не мав правових підстав для поділу земельної ділянки із кадастровим №:16:000:0009 та передачі її частини в оренду відповідачу 2), договори оренди не можуть вважатися дійсними; Семенівська сільська рада не визнає право позивача на користування земельною ділянкою, тому чинить перешкоди щодо цього; позивач вважає, що належними і ефективними способами захисту і поновлення його прав є визнання за ним права оренди та зобов`язання відповідачів не чинити позивачу перешкод у користуванні вказаною ділянкою.

Ухвалою від 25.08.2020 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі; постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження; призначив підготовче засідання суду; залучив до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні, позивача - Бердичівську РДА; на стороні відповідачів - ГУ Держгеокадастру у Житомирській області (а. с. 160-163 у т. 1).

03.09.2020 до суду від відповідача 4) надійшов відзив на позов із запереченням проти позовних вимог (а. с. 4 - 15 у т. 2).

07.09.2020 до суду від Бердичівської РДА надійшло пояснення з додатками щодо не підтримання позовних вимог та наданий судом статус третьої особи (а. с. 17, 18, 20 - 29 у т. 2).

07.09.2020 до суду від позивача надійшла заява про забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельні ділянки згідно з переліком та заборони Семенівській сільській раді і ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10" вчиняти будь-які щодо передачі у користування (в оренду, суборенду) третім особам ці земельні ділянки (а. с. 32 - 36 у т.2), яку ухвалою від 08.09.2020 господарський суд прийняв та призначив до розгляду в тому ж засіданні суду (а. с. 50, 51 у т. 2).

15.09.2020 до суду від Семенівської сільської ради надійшов відзив на позовну заяву з додатками та запереченнями щодо позовних вимог (а. с. 57- 60 у т. 2).

15.09.2020 до суду від ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10" надійшов відзив на позовну заяву від 14.09.2020, вих. №14/09, з додатками із запереченнями проти позовних вимог (а. с. 63 - 74 у т. 2).

Відповідними ухвалами від 22.10.2020 господарський суд постановив: відмовити в задоволенні заяви ТОВ "Деликатес" від 02.09.2020 про забезпечення позову; продовжити термін підготовчого провадження у справі (а. с. 109 - 114 у т. 2).

17.11.2020 до суду від ГУ Держгеокадастру у Житомирській області надійшло пояснення від 12.11.2020 з додатками (а. с. 126 - 148 у т. 2).

19.11.2020 до суду електронною поштою від Бердичівської РДА надійшло пояснення від 19.11.2020, вих. №02-9/1994 з клопотанням про розгляд справи без участі повноважного представника (а. с. 149, 150 у т. 2).

21.12.2020 до суду електронним зв`язком від Семенівської сільської ради із супровідним листом від 21.12.2020, вих. №1546 надійшли копії рішень сільської ради: від 30.08.2019 №664; від 22.11.2019 № 728, від 22.11.2019 № 733; від 10.12.2019 №764 (а. с. 156 - 162 у т. 2).

22.12.2020 до суду від ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10" надійшли доповнення до відзиву з копіями витягів з рішення виконкому Семенівської сільради від 17.12.2019 №№148,149; наказів Відділу будівництва та архітектури Бердичівської РДА від 18.12.2019 №№3-муо, 4-муо, платіжних доручень в підтвердження сплати орендної плати за договорами оренди; клопотання про долучення до матеріалів справи відповідних копій договорів оренди землі (а. с. 1 - 120 у т. 3).

Ухвалою від 11.02.2021 господарський суд закрив підготовче провадження та призначив справу до розгляду по суті на 24.02.2021 о 11:30 (а. с. 149, 150 у т. 3).

12.02.2021 до суду від Семенівської сільської ради на вимогу суду надійшло пояснення від 08.02.2021, вих. №62 щодо зміни цільового призначення земельної ділянки комунальної власності площею 216,5 га (а. с. 153 - 157 у т. 3).

В засіданні суду представник позивача позовні вимоги підтримав в повному об`ємі.

Представник відповідача 2) в засіданні суду проти позову заперечила, з підстав, викладених у відзиві.

У зв`язку з необхідністю витребування від учасників справи додаткових документів згідно з резолютивною частиною цієї ухвали, розгляд справи по суті слід відкласти.

Керуючись ст. ст. 195, 234, 235 ГПК України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи по суті відкласти.

2. Призначити засідання суду на "11" березня 2021 р. о 11:30 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 107.

3. ТОВ "Делікатес" надати господарському суду, за наявності:

- належні докази щодо реєстрації земельної ділянки площею 216,5 га., кадастровий номер :16:000:0009 в Державному земельному кадастрі;

- засвідчені копії розпорядження Бердичівської РДА щодо надання дозволу на розроблення проекту відведення вказаної земельної ділянки, проекту та технічної документації із землеустрою вказаної земельної ділянки;

- докази щодо звернення до держреєстраторів або органів державної виконавчої служби для виконання ухвали Житомирського окружного адміністративного суду про поворот виконання судового рішення від 17.09.2019 у справі №806/1222/17 та відповіді щодо цього.

4. ТОВ "Вінд Солар Енерджі -10" надати господарському суду, за наявності, належні докази реєстрації в Державному земельному кадастрі 9 земельних ділянок, відповідно, пл. 0,32 га, кадастр. №:16:000:0027; пл. 0,3663 га, кадастр. №:16:000:0026; пл. 0.0336 га, кадастр. №:16:000:0031; пл. 0,32га, кад. №:16:000:0032; пл. 0,32 га, кад. №:16:000:0034; пл. 0,3267 га, кадастровий №:16:000:0028; площею 0,3278 га, кадастр. №:16:000:0029; пл. 0,32 га, кад. №:16:000:0030; пл. 1,0361 га, кадастр. №:16:000:0035.

5. Головному управлінню Держгеокадастру у Житомирській області надати суду належні докази щодо реєстрації в Державному земельному кадастрі:

- земельної ділянки площею 216,5 га., кадастровий номер :16:000:0009;

- 9 земельних ділянок, відповідно, пл. 0,32 га, кадастр. №:16:000:0027; пл. 0,3663 га, кадастр. №:16:000:0026; пл. 0.0336 га, кадастр. №:16:000:0031; пл. 0,32га, кад. №:16:000:0032; пл. 0,32 га, кад. №:16:000:0034; пл. 0,3267 га, кадастровий №:16:000:0028; площею 0,3278 га, кадастр. №:16:000:0029; пл. 0,32 га, кад. №:16:000:0030; пл. 1,0361 га, кадастр. №:16:000:0035.

6. Явку в засідання суду повноважного представника Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області визнати обов`язковою.

7. Направити копію цієї ухвали на електронні адреси учасників справи.

Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та не підлягає апеляційному оскарженню.

Ухвала підписана 24.02.2021

Суддя Лозинська І.В.

Друк. :

1 - в справу

2 - ТОВ "Деликатес" на електронну адресу представника:

3 - ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10" на електронну адресу представника:

4 - Відділу з питань державної реєстрації Бердичівської міської ради на електронну адресу:

5 - Бердичівській РДА Житомирської області на електронну адресу:

6 - ГУ Держгеокадастру у Житомирській області на електронну адресу: