ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о в і д к л а д е н н я р о з г л я д у с п р а в и

м. Чернівці

16 лютого 2021 року Справа № 926/3949/20

Господарський суд Чернівецької області у складі судді Швеця М.В., розглянувши справу

за позовом Малого приватного підприємства "Геліос"

до фізичної особи - підприємця Лунгу Марії Михайлівни

про розірвання договору оренди магазину від 06.03.2017 року

Представники:

від позивача - Куцак О.М. - адвокат, ОСОБА_3 - директор

від відповідача - не з`явився

В С Т А Н О В И В :

Мале приватне підприємство "Геліос" звернулось з позовною заявою до відповідача фізичної особи-підприємця Лунгу Марії Михайлівни про припинення дії договору оренди приміщення магазину від 06 березня 2017 року, укладеного між Малим приватним підприємством "Геліос", в особі директора ОСОБА_3 та фізичною особою-підприємцем Лунгу Марією Михайлівною.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що між Малим приватним підприємством "Геліос", в особі директора ОСОБА_3, та фізичною особою-підприємцем Лунгу Марією Михайлівною 06 березня 2017 року було укладено договір оренди приміщення магазину, який на праві власності належить МПП "Геліос". В лютому 2020 році позивач направив відповідачу повідомлення про намір припинити дію договору оренди приміщення, у відповідь на дане повідомлення відповідач відмовилась звільняти дане приміщення. Крім того, з лютого 2020 року відповідач не сплачує щомісячні орендні платежі. Тому позивач просить припинити договір оренди приміщення магазину від 06 березня 2017 року.

Витягом з протоколу автоматизованого розподілу справи між суддями від 29.12.2020 року справу № 926/3949/20 передано судді Швецю М.В.

Ухвалою суду від 30.12.2020 року відкрито провадження у справі, розгляд справи ухвалено здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 21.01.2021 року - 14:30 год.

11.01.2021 року від позивача через канцелярію суду надійшло клопотання за вх. №56 про приєднання документів до матеріалів справи, а саме: збільшеної фотокопії поштової квитанції про надіслання ФОП Лунгу М.М. заяви про розірвання договору оренди магазину.

19.01.2021 року через канцелярію суду від позивача надійшла позовна заява в новій редакції за вх. № 177, в якій він просить: припинити дію договору оренди приміщення магазину від 06 березня 2017 року, укладеного між Малим приватним підприємством "Геліос", в особі директора ОСОБА_3, та фізичною особою-підприємцем Лунгу Марією Михайлівною; усунути перешкоди в користуванні приміщенням шляхом виселення орендаря Лунгу Марії Михайлівни та всіх, пов`язаних з нею третіх осіб, із нежитлового приміщення за адресою: м. Чернівці, вул. Київська, буд. №1; стягнути з Лунгу Марії Михайлівни заборгованості по сплаті орендної плати в розмірі 66000 грн, оплачену суму експлуатаційних витрат з вересня по грудень 2020 року в розмірі 325 грн та витрат на електропостачання в розмірі 2173,49 грн.

Ухвалою суду від 21.01.2021 року відмовлено у задоволенні прийняття до розгляду позовної заяви Малого приватного підприємства "Геліос" в новій редакції за вх. №177 від 19.01.2021 року; первісну позовну заяву Малого приватного підприємства "Геліос" до фізичної особи-підприємця Лунгу Марії Михайлівни про припинення договору оренди магазину - залишено без руху та встановлено позивачу п`ятиденний строк з дня вручення ухвали для усунення недоліків позовної заяви шляхом надання до суду доказів: надати суду докази надіслання копії позовної заяви та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення на адресу відповідача (що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань) та фіскальний чек; зазначити ідентифікаційний код та реєстраційний номер облікової картки платника податків фізичної особи-підприємця Лунгу Марії Михайлівни.

26.01.2021 року на адресу суду від позивача надійшло клопотання (заява про усунення недоліків позовної заяви) за вх. № 289, згідно якого на виконання вимог ухвали від 21.01.2021 року по справі № 926/3949/20 просить долучити до матеріалів справи: копію квитанції від 18.01.2021 року, копію накладної, копію опису вкладення про направлення на адресу ФОП Лунгу М.М. копії позовної заяви та копій доданих до неї документів; витягу з ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань щодо ФОП Лунгу М.М. Згідно даного клопотання позивачем усунені недоліки позовної заяви.

Ухвалою від 26.01.2021 року продовжено розгляд справи № 926/3949/20 за первісним позовом та призначено підготовче засідання на 04.02.2021 року о 12:00 годині.

01.02.2021 року через канцелярію суду від представника позивача надійшла заява про зміну предмету позовної заяви за вх. № 383, згідно якої просить розірвати договір оренди приміщення магазину від 06 березня 2017 року, укладеного між Малим приватним підприємством "Геліос" та фізичною особою-підприємцем Лунгу Марією Михайлівною.

Відповідач явку своїх представників в судове засідання 04.02.2021 року не забезпечив, проте через канцелярію суду направив заяву за вх. № 419 про відкладення судового засідання та надання можливості подання до суду відзиву на позов з врахуванням зміненого предмету позову, протягом 15 днів, починаючи з дня отримання позовної заяви зі зміненим предметом позову (03.02.2012 року).

Представники позивача в судовому засіданні 04.02.2021 року підтримали заяву про зміну предмету позову та просили суд прийняти її до розгляду.

Ухвалою суду від 04.02.2021 року постановлено здійснювати розгляд справи зі зміненим предметом позовних вимог, а саме: про розірвання договору оренди приміщення магазину від 06 березня 2017 року, укладеного між Малим приватним підприємством "Геліос" та фізичною особою-підприємцем Лунгу Марією Михайлівною. Розгляд справи в підготовчому засіданні відкладено на 16.02.2021 року о 12:00 годині. Відповідачу встановлено граничний строк подання до суду відзиву на позов та доданих до нього документів з урахуванням змінених позовних вимог - протягом 15 днів з дня винесення даної ухвали.

15.02.2021 року за вх. № 568 через канцелярію суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, разом з доказами його надсилання на юридичну адресу МПП "Геліос". Відповідач позовні вимоги не визнає посилаючись на те, що договір оренди було укладено з ОСОБА_3 як фізичною особою, в договорі відсутні відомості про те, що ОСОБА_3 при підписанні договору діяв від імені та в інтересах МПП "Геліос", тобто МПП "Геліос" не є належним позивачем у цій справі. Крім цього, відповідач зазначає, що фізична особа ОСОБА_2 з якою відповідач уклав договір про спільну діяльність сплачував орендну плату на розрахунковий рахунок ОСОБА_3 у АТ «Державний Ощадний Банк» та на руки. Також відповідачем до відзиву на позов долучено додатки: виписки з Єдиного Державного Реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, копія договору про спільну діяльність, квитанції про сплату орендної плати, копія витягу з ЄРДР, копія листа ЧМКБТІ № 542 від 02.04.2020 року, копія листа ЧКОБТІ б/н, копії ухвал Шевченківського районного суду м. Чернівці по справі № 725/4154/20 від 23.11.2020 року та від 08.02.2021 року.

Оскільки, відзив на позов подано відповідачем у строки встановлені судом, даний відзив з доданими документами приймається судом до розгляду та долучається до матеріалів справи.

15.02.2021 року через канцелярію суду надійшло клопотання вх. № 566 від фізичної особи ОСОБА_2 , в якому останній просить залучити його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача. Подане клопотання обґрунтоване тим, що між ОСОБА_2 та Лунгу М.М. 10.03.2017 року було укладено договір про спільну діяльність, згідно умов якого сторони домовились про внесення коштів у розмірі 150000 грн кожен в якості внесків для закупівлі товарів, придбання обладнання, ремонту орендованого приміщення. Далі заявник вказує, що вони спільно з Лунгу М.М. за рахунок спільних коштів провели ремонт в орендованому приміщенні, а заявник неодноразово передавав ОСОБА_3 на руки та на його особистий розрахунковий рахунок у АТ «Державний Ощадний Банк» кошти в якості орендної плати.

Відповідачем 15.02.2021 року за вх. № 588 та 596 через канцелярію суду подані клопотання про витребування доказів в яких відповідач просить суд витребувати у АТ «Держаний ощадний банк України» відомості про особу, на ім`я якої відкрито банківський рахунок з номером банківської платіжної картки НОМЕР_1 ; відомості про те, чи зараховується на вказаний банківський рахунок пенсійні виплати ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ; інформацію про операції із зарахуванням на банківський рахунок з номером банківської платіжної картки НОМЕР_1 коштів від ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , в період часу з 06 березня 2017 року по 06 березня 2020 року, а також витребувати у з Чернівецької державної податкової інспекції Чернівецького управління ГУ ДФС у Чернівецькій області відомості про доходи МПП «Геліос» , юридична адреса: м. Чернівці, проспект Незалежності, 127/67, за 2017-2020 роки. Обґрунтовуючи подані клопотання відповідач зазначає, що витребувані докази доведуть той факт, що ОСОБА_2 здійснював орендну плату в період часу з 06 березня 2017 року по 06 березня 2020 року на особистий розрахунковий рахунок позивача як фізичної особи, а відомості про доходи МПП «Геліос» за період за 2017-2020 роки встановлять факт відсутності доходів у позивача від передачі в оренду приміщення магазину за адресою АДРЕСА_1 . 15.02.2021 року на адресу суду від позивача надійшло клопотання вх. № 599 про приєднання документів до матеріалів справи з доказами направлення цього клопотання на адресу відповідача, в якому позивач просить приєднати до матеріалів справи копію ухвали Шевченківського районного суду м. Чернівці від 08.02.2021 року про закриття провадження у цивільній справі № 725/4154/20.

15.02.2021 року на адресу суду від позивача надійшло клопотання вх. № 599 про приєднання документів до матеріалів справи з доказами направлення цього клопотання на адресу відповідача, в якому позивач просить приєднати до матеріалів справи копію ухвали Шевченківського районного суду м. Чернівці від 08.02.2021 року про закриття провадження у цивільній справі № 725/4154/20.

В судовому засіданні 16.02.2021 року представник позивача звернувся з клопотанням про ознайомленням з матеріалами справи та просив відкласти розгляд справи у зв`язку із необхідністю підготувати заперечення на подані відповідачем клопотання та подати відповідь на відзив.

Відповідач явку своїх представників в судове засідання 16.02.2021 року не забезпечив, проте через канцелярію суду направив заяву за вх. № 591 про відкладення розгляду справи на іншу дату у зв`язку з його перебуванням на амбулаторному лікуванні в КНП «Центр первинної медико-санітарної допомоги «Роша», що підтверджується випискою з медичної картки амбулаторного хворого від 15.02.2021 року.

Враховуючи клопотання представника позивача та поважні причини відсутності відповідача в судовому засіданні суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання.

У зв`язку з тим, що розгляд справи в підготовчому провадженні відкладається, суд вважає за необхідне відкласти розгляд клопотання вх. № 566 про залучення третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача та клопотань вх. № 588 та вх. № 596 про витребування доказів до наступного судового засідання за участю представників сторін.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку, коли питання, визначені ч. 2 ст. 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст 169, 177, 182-183, 202, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В :

1. Розгляд справи в підготовчому засіданні відкласти на 01 березня 2021 року - 11:30 год.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, в залі судових засідань № 3 (другий поверх), телефон 58-53-31.

2. Відкласти розгляд клопотання вх. № 566 про залучення третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача та клопотань вх. № 588 та вх. № 596 про витребування доказів до наступного судового засідання за участю представників сторін, яке відбудиться 01 березня 2021 року.

3. Явку представників сторін у судовому засіданні визнати обов`язковою.

4. Запропонувати позивачу подати до суду відповідь на відзив протягом п`яти календарних днів з дня отримання відзиву відповідача. Одночасно надіслати відповідачу копію відповіді на відзив та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду.

5. Запропонувати відповідачу подати до суду заперечення на відповідь на відзив протягом п`яти календарних днів з дня отримання відповіді на відзив позивача. Одночасно надіслати позивачу копію заперечення та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду.

Повний текст ухвали складено та підписано - 16.02.2021 року.

Ухвала набрала чинності 16.02.2021 року та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/

Суддя М.В. Швець