РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

09.02.2021Справа № 910/14954/20
Суддя Мудрий С.М. розглянувши справу

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Юридична консалтингова служба"

до товариства з обмеженою відповідальністю "Лєколь"

про стягнення 1 249 542,08 грн.

При секретарі судового засідання: Радченко А.А.

Представники сторін:

від позивача: Макєєв Є.Ю. - представник за ордером серія ВВ №1005086 від 30.09.2020;

від відповідача: не з`явився.

встановив :

До господарського суду міста Києва надійшла позовна заява товариства з обмеженою відповідальністю "Юридична консалтингова служба" до товариства з обмеженою відповідальністю "Лєколь" про стягнення 1 249 542,08 грн.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач в порушення норм чинного законодавства України та укладеного між сторонами договору № 05/12 оренди нежитлового приміщення від 07.12.2018 належним чином не виконав взяті на себе зобов`язання по сплаті орендних платежів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.10.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання у справі призначено на 27.10.2020.

Так, з метою повідомлення відповідача про розгляд справи судом та про його право подати відзив на позовну заяву, на виконання приписів Господарського процесуального кодексу України, ухвала суду про відкриття провадження у справі направлена судом рекомендованим листом з повідомленням про вручення за №014 (з відміткою судова повістка) на адресу місцезнаходження відповідача, зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 05.10.2020 року, а саме: 01004, місто Київ, вулиця Крутий узвіз, будинок 6/2А.

Вищезазначена ухвала господарського суду м. Києва від 05.10.2020 р. повернута до суду у зв`язку з: «адресат відсутній за вказаною адресою».

Відповідно до п. 99 Постанови Кабінету Міністрів України "Про затвердження Правил надання послуг поштового зв`язку"№270 від 05.03.2009р., рекомендовані поштові відправлення, у тому числі рекомендовані листи з позначкою "Судова повістка", які не були вручені під час доставки, повторні повідомлення про надходження реєстрованих поштових відправлень, під час доставки за зазначеною адресою або під час вручення в об`єкті поштового зв`язку вручаються адресату.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що неотримання листа з ухвалою суду відповідачем та повернення їх до суду є наслідком відсутності волевиявлення відповідача щодо їх належного отримання, проте, ніяким чином не неналежним повідомленням про час та місце розгляду справи у розмінні Господарського процесуального кодексу України.

Згідно з ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є: 1) день вручення судового рішення під розписку; 2) день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення на офіційну електронну адресу особи; 3) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення; 4) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; 5) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Відтак, в силу положення пункту 5 частини 6 статті 242 Господарського суду міста Києва, день невдалої спроби вручення поштового відправлення за адресою місцезнаходження відповідача, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, вважається днем вручення відповідачу ухвал суду.

У даному випаду судом також враховано, що за приписами частини 1 статті 9 Господарського процесуального кодексу України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений у праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи. Будь-яка особа, яка не є учасником справи, має право на доступ до судових рішень у порядку, встановленому законом.

Відповідно до частини 2 статті 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 3 Закону України "Про доступ до судових рішень" для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. Єдиний державний реєстр судових рішень - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень.

Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України (ч. 1 ст. 4 Закону України "Про доступ до судових рішень").

Враховуючи наведене, господарський суд зазначає, що відповідач не був позбавлений права та можливості ознайомитись з процесуальними документами у справі № 910/14954/20 в Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).

В судове засідання 27.10.2020 відповідач не з`явився, про поважні причини неявки суд не повідомляв, хоча про дату та час судового засідання повідомлений належним чином.

Позивач повідомив суд, що 27.10.2002 через канцелярію суду подано клопотання про долучення доказів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.10.2020 відкладено підготовче судове засідання у справі на 01.12.2020.

В судове засідання 01.12.2020 відповідач не з`явився, про поважні причини неявки суд не повідомляв, хоча про дату та час судового засідання повідомлений належним чином.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.12.2020 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті за правилами загального позовного провадження на 12.01.2021.

В судове засідання 12.01.2021 відповідач не з`явився, про поважні причини неявки суд не повідомляв, хоча про дату та час судового засідання повідомлений належним чином.

Позивач заявив усне клопотання про відкладення розгляду справи для надання письмових пояснень.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.01.2021 року відкладено розгляд справи на 09.02.2021 року.

04.02.2021 року до канцелярії суду позивачем подано пояснення (щодо суми боргу) в яких зазначено, що товариством з обмеженою відповідальністю "Юридична консалтингова служба" як підтвердження реальності прийняття та користування приміщення відповідачем надано копії виписок з рахунку за період 2018-2020 року та копії платіжних доручень за період з 2018-2020 роки. Із цих документів слідує, наступне. Заборгованість по договору оренди №0512 від 07.12.2018 року складає: 266 665,93 грн. - заборгованість за орендну плату, 8 160,87 грн. - інфляційні втрати, 10 179,61 грн. - 3% річних, 82 802,60 грн. - подвійна ставка НБУ.

В судове засідання 09.02.2021 відповідач не з`явився, про поважні причини неявки суд не повідомляв, хоча про дату та час судового засідання повідомлений належним чином.

Представник позивача підтримав позов, просив суд його задовольнити.

Відповідач не скористалися наданим йому законом правом подати письмові заперечення проти позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 178 ГПК України суд вирішує справу за наявними матеріалами.

В судовому засіданні на підставі ст. 240 Господарського процесуального кодексу України проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги позивача не підлягають задоволенню частково.

Відповідно до ч.1 статті 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно з ч.1 статті 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Частина 2 статті 509 ЦК України передбачає, що зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно п.1 ч. 2 статті 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно з ч. 1 статті 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

07.12.2018 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Юридична консалтингова служба" (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Лєколь" (орендар) укладено договір №05/12 оренди нежитлового приміщення.

Відповідно до п.1.1 договору орендодавець зобов`язується передати орендарю в тимчасове оплатне користування нежитлове приміщення, розташоване на другому поверсі будівлі, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-В, загальною площею 179,40 кв.м. (далі - приміщення), що відображене в схематичному плані розміщення приміщення, що підписується сторонами і є невід`ємною частиною даного договору, а орендар зобов`язується сплачувати орендодавцю плату за користування (далі - орендну плату) в порядку, зазначеному в розділі 3 цього договору.

Частиною 1 статтею 759 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч.1 ст. 765 ЦК України наймодавець зобов`язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму.

Передача приміщення в орендне використання орендарю та їх повернення по закінченню строку оренди оформлюється на підставі акту прийому-передачі за підписами уповноважених представників сторін, який є невід`ємною частиною даного договору.

Приміщення передається в оренду орендареві для розміщення офісу (п.1.2 договору).

Відповідно до ч.1 ст. 763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до п.1.3 договору строк оренди встановлюється: 07 грудня 2018 року по 05 грудня 2021 року.

Цей договір вважається укладеним та набирає чинності з моменту його підписання сторонами та діє до 05 грудня 2021 року. Закінчення строку цього договору не звільняє сторін від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії цього договору (п.4.1 договору).

У відповідності до п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України з наймача справляється плата, за користування майном, розмір, якої встановлюється договором оренди.

Згідно з п. 3.1 договору за користування приміщенням орендар сплачує орендну плату із розрахунку 240,00 грн. без урахування податку на додану вартість за 1 (один) кв. метр загальної площі приміщення.

Розмір місячної орендної плати складає: 43 056,00 грн. без ПДВ.

Орендна плата сплачується орендарем шляхом безготівкового розрахунку на поточний рахунок орендодавця не пізніше 15 числа розрахункового місяця. Поточний (розрахунковий) місяць в розумінні цього пункту - це місяць, протягом якого надаються послуги згідно цього договору (п.3.3 договору).

Відповідно до п.3.4 договору орендна плата сплачується в національній валюті Україні. Платежі, передбачені пунктом 3.2 цього договору сплачуються починаючи із дати підписання акту приймання-передачі приміщення.

Строк орендного користування приміщення за цим договором починає свій відлік в момент підписання сторонами акту приймання-передачі приміщення і закінчується в момент підписання сторонами акту приймання-передачі про повернення приміщення (п.4.2 договору).

Так, позивачем повідомлено, що акт приймання-передачі приміщення надати не може, оскільки вважає його втраченим. Однак, на підтвердження реальності передання приміщення в оренду позивачем надано виписки з рахунку за період 2018-2020 роки та платіжні доручення за період з 2018-2020 року, де зазначено призначення платежу «сплата згідно договору оренди», як підтвердження реальності прийняття та користування приміщенням відповідачем.

У зв`язку з частковою оплатою з простроченням оренди по договору за період грудень 2018 року по вересень 2020 року включно розрахованої станом на 30.09.2020 року, позивач просить суд стягнути з відповідача загальну суму в розмірі 1 249 542,08 грн., з яких: 499 104,21 грн. заборгованість за договором, 33 737,02 грн. інфляційні втрати, 615 679,60 грн. - пеня та 101 021,25 грн. - 3% річних.

Під час судового розгляду справи позивачем надано пояснення (щодо суми боргу) в яких зазначив, що заборгованість по договору оренди №0512 від 07.12.2018 року складає: 266 665,93 грн. - заборгованість за орендну плату, 8 160,87 грн. - інфляційні втрати, 10 179,61 грн. - 3% річних, 82 802,60 грн. - подвійна ставка НБУ.

Судом враховано, що вищезазначена заява позивачем подана як пояснення, а не як заява про зменшення позовних вимог.

З наданого позивачем розрахунку вбачається, що орендна плата за грудень 2018 року становить 34 722,50 грн., (тобто нарахована з дати укладення договору - 07.12.2018 року (43 056,00грн. / 31день * 25 днів (грудня 2018 року)).

Таким чином, загальний розмір орендної плати за період з грудня 2018 року по вересень 2020 року, який мав сплати позивач становить 938 898,50 грн., а саме: 34 722,50 грн. - за грудень 2018 року та 904 176,00 грн. за період з січня 2019 року по вересень 2020 року включно (43 056,00 грн. * 21 місяць).

Суд зазначає, що виставлення рахунків чи підписання актів для оплати орендної плати умовами договору №05/12 від 07.12.2018 року не передбачено.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статті 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч.5 статті 762 ЦК України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з п.3.3 договору орендна плата сплачується орендарем шляхом безготівкового розрахунку на поточний рахунок орендодавця не пізніше 15 числа розрахункового місяця. Поточний (розрахунковий) місяць в розумінні цього пункту - це місяць, протягом якого надаються послуги згідно цього договору.

Згідно з статтею 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається (ст. 525 Цивільного кодексу України), якщо інше не встановлено договором або законом.

З наявних в матеріалах справи банківських виписок та платіжних доручень вбачається наступні оплати на загальну суму 662 032,57 грн., а саме:

- № 283 від 22.01.2019 року на суму 6 944,57 грн. з призначенням платежу: «сплата оренди приміщення за грудень місяць 2018р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 285 від 24.01.2019 року (проведено банком 25.01.2019р.) на суму 5 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за січень місяць 2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 286 від 29.01.2019 року на суму 5 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за січень місяць 2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 287 від 30.01.2019 року на суму 5 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за січень місяць 2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 288 від 11.02.2019 року на суму 6 689,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за січень місяць 2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 293 від 14.02.2019 року на суму 21 367,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за січень місяць 2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 298 від 26.02.2019 року на суму 5 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за лютий місяць 2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 299 від 28.02.2019 року на суму 5 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за лютий місяць 2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 300 від 06.03.2019 року на суму 5 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за лютий місяць 2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 302 від 22.03.2019 року на суму 7 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за лютий місяць 2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 306 від 28.03.2019 року на суму 5 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за лютий місяць 2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 308 від 01.04.2019 року на суму 8 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за лютий місяць 2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 310 від 10.04.2019 року на суму 2 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за лютий місяць 2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 311 від 11.04.2019 року на суму 6 056,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за лютий місяць 2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 5 від 13.05.2019 року на суму 5 400,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 03/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 319 від 15.05.2019 року на суму 1 556,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 03/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 321 від 15.05.2019 року на суму 2 700,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 03/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 322 від 24.05.2019 року на суму 2 500,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 03/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 326 від 31.05.2019 року на суму 10 00,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 03/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 330 від 05.06.2019 року на суму 5 600,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 03/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 331 від 07.06.2019 року на суму 2 500,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 03/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 335 від 05.07.2019 року на суму 12 800,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 03/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 343 від 31.07.2019 року на суму 10 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 04/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 345 від 01.08.2019 року на суму 5 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 04/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 346 від 02.08.2019 року на суму 5 800,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 04/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 347 від 05.08.2019 року на суму 1 200,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 04/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 353 від 02.09.2019 року на суму 22 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 04/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 355 від 11.09.2019 року на суму 5 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 04/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 358 від 19.09.2019 року на суму 4 820,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 04/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 360 від 23.09.2019 року на суму 5 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 05/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 363 від 25.09.2019 року на суму 8 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 05/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 364 від 30.09.2019 року на суму 15 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 05/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 365 від 07.10.2019 року на суму 15 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 05/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 366 від 11.10.2019 року на суму 10 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 05/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 367 від 22.10.2019 року на суму 5 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 05/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 372 від 31.10.2019 року на суму 5 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 06/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 374 від 05.11.2019 року на суму 5 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 06/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 375 від 06.11.2019 року на суму 5 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 06/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 376 від 08.11.2019 року на суму 5 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 06/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 377 від 12.11.2019 року на суму 10 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 06/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 383 від 27.11.2019 року на суму 3 260,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 06/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 384 від 27.11.2019 року на суму 6 740,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 07/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 385 від 06.12.2019 року на суму 11 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 07/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 396 від 23.12.2019 року на суму 23 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 07/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 398 від 26.12.2019 року на суму 17 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 07/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 399 від 27.12.2019 року на суму 28 100,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 08/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 402 від 23.01.2020 року на суму 13 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 08/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 417 від 24.02.2020 року на суму 20 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 08-09/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 425 від 06.03.2020 року на суму 10 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 09/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 427 від 18.03.2020 року на суму 6 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 09/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 430 від 18.05.2020 року на суму 10 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 09-10/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 431 від 19.05.2020 року на суму 10 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 10/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 433 від 25.05.2020 року на суму 10 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 10/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 434 від 01.06.2020 року на суму 10 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 10/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 435 від 04.06.2020 року на суму 10 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 10/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 436 від 10.06.2020 року на суму 10 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 10/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 437 від 11.06.2020 року на суму 20 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 10/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 438 від 16.06.2020 року на суму 10 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 10/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 439 від 16.06.2020 року на суму 6 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 10/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 440 від 22.06.2020 року на суму 10 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 10-11/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 441 від 01.07.2020 року на суму 10 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 11/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 444 від 03.07.2020 року на суму 20 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 11/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 445 від 08.07.2020 року на суму 10 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 12/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 446 від 09.07.2020 року на суму 50 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 12/2019р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 1 від 13.07.2020 року на суму 20 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 01/2020р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № 2 від 16.07.2020 року на суму 20 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 01/2020р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.»

- № ПН365 від 29.07.2020 року на суму 10 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата оренди приміщення за 01/2020р. згідно договору оренди №05/12 від 07.12.2018р.».

Також, судом враховано, що в поясненнях (щодо суми боргу) позивачем подано таблицю щодо несплаченої суми оренди, в якій містить посилання щодо оплати в розмірі 10 200,00 грн. згідно платіжного доручення №380 від 20.11.2019 року, проте зазначене платіжне доручення не додано до матеріалів справи.

Таким чином, загальний розмір сплаченої відповідачем орендної плати за оспорюваний період становить 672 232,57 грн.

Крім того, в матеріалах справи наявні докази оплати на загальну суму 43 056,00 грн., що підтверджується наступними платіжними дорученнями:

- № 271 від 04.12.2018 року на суму 5 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата за останній місяць оренди згідно рах. №30 від 30.11.2018р.»

- № 274 від 14.12.2018 року на суму 12 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата за останній місяць оренди згідно рах. №30 від 30.11.2018р.»

- № 274 від 19.12.2018 року на суму 11 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата за останній місяць оренди згідно рах. №30 від 30.11.2018р.»

- № 1278 від 08.01.2019 року на суму 15 000,00 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата за останній місяць оренди згідно рах. №30 від 30.11.2018р.»

- № 282 від 22.01.2019 року на суму 0,56 грн. з призначенням платежу: «часткова сплата за останній місяць оренди згідно рах. №30 від 30.11.2018р.»

Так, п.3.9 договору сторони погодили, що орендар зобов`язаний не пізніше 19 грудня 2018 року сплатити, шляхом здійснення авансового платежу, орендну плату у розмірі 43 056,00 грн. без ПДВ, яка буде спрямована на оплату останнього місяця користування приміщенням на умовах оренди.

Оскільки, як вбачається з матеріалів справи договір діє до 05.12.2021 року та відсутні докази його розірвання чи повернення приміщення за актом приймання-передачі, тому загальна сума коштів в розмірі 43 056,00 грн. не враховується судом в якості часткової оплати за оспорюваний період.

Будь-яких інших доказів оплати матеріали справи не містять.

Таким чином, вимога позивача щодо стягнення з відповідача орендної плати по договору оренди №05/12 від 07.12.2018 року за період з грудня 2018 року по вересень 2020 року підлягає частковому задоволенню в розмірі 266 665,93 грн.

В частині стягнення орендної плати в розмірі 232 438,28 грн. вимоги позивача є необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Також, у зв`язку з неналежним виконання грошових зобов`язань за договором, позивач просить стягнути з відповідача пеню в розмірі 615 679,60 грн., 3% річних в розмірі 101 021,25 грн. та інфляційні втрати в розмірі 33 737,02 грн.

Штрафними санкціями у Господарському кодексі України визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання (ч.1 ст. 230 ГК України).

Згідно з статтею 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно статті 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань», платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Стаття 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань" встановлює, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до п.6.3 договору орендар несе наступну відповідальність за порушення договору: у випадку прострочення по сплаті орендних платежів - пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за кожен день прострочення.

Частиною 6 статті 232 ГК України передбачено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Відповідно до п.2.5 постанови Пленуму Вищого господарського суду України №14 від 17.12.2013 року «Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов`язань» щодо пені за порушення грошових зобов`язань застосовується припис частини шостої статті 232 ГК України. Даним приписом передбачено не позовну давність, а період часу, за який нараховується пеня і який не повинен перевищувати шести місяців від дня, коли відповідне зобов`язання мало бути виконане; законом або укладеним сторонами договором може бути передбачено більшу або меншу тривалість цього періоду. Його перебіг починається з дня, наступного за останнім днем, у який зобов`язання мало бути виконане, і початок такого перебігу не може бути змінений за згодою сторін. Необхідно також мати на увазі, що умова договору про сплату пені за кожний день прострочення виконання зобов`язання не може розцінюватися як установлення цим договором іншого, ніж передбачений частиною шостою статті 232 ГК України, строку, за який нараховуються штрафні санкції.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Так, суд зазначає, що у наданих позивачем розрахунках пені, 3% річних та інфляційних витрат поданих в позовній заяві позивачем не враховано всі часткові оплати по договору, а також не зрозуміло на які суми та періоди позивачем здійснено нарахування.

А в наданих розрахунках пені, 3% річних та інфляційних витрат поданих до пояснення (щодо суми боргу) позивачем не враховано, що день фактичної сплати суми заборгованості не включається в період часу, за який здійснюється стягнення інфляційних нарахувань, пені та трьох процентів річних, а також ч. 6 статті 232 ГК України щодо нарахування пені.

Враховуючи те, що позивачем не подано до суду обґрунтованого розрахунку сум пені, 3 % річних та індексу інфляції, які заявлені до стягнення, позовні вимоги про стягнення з відповідача пені в розмірі 615 679,60 грн., 3% річних в розмірі 101 021,25 грн. та інфляційних втрат в розмірі 33 737,02 грн. задоволенню не підлягають.

Частинами 3, 4 статті 13 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ч.1 ст.73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ч. 1 статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування (ч. 1 статті 76 ГПК України).

Відповідно до ч. 1 статті 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до положень ст. 2 Господарського процесуального кодексу України (далі за текстом - ГПК України) завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави. При цьому, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, згідно положень ст. 74 ГПК України.

Згідно зі ст. 79 ГПК України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Судовий збір згідно ст. 129 Господарського процесуального кодексу України покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ч. 3,4 ст. 13, ч.1 ст. 73, ч.1 ст. 74, ч.1 ст. 77, ст.ст. 79, 129, ч.2 ст. 178, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Лєколь" (01004, місто Київ, вулиця Крутий Узвіз, будинок 6/2А, ідентифікаційний код 37770741) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Юридична консалтингова служба" (79022, Львівська обл., місто Львів, вулиця Корсунська, будинок 4, квартира 6, ідентифікаційний код 38364899) заборгованість в розмірі 266 665 (двісті шістдесят шість тисяч шістсот шістдесят п`ять) грн. 93 коп., та витрати по сплаті судового збору в розмірі 3 999 (три тисячі дев`ятсот дев`яносто дев`ять) грн. 79 коп.

3.В іншій частині позову відмовити.

4. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Відповідно до ч. 1, 2 статті 241 ГПК України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дата підписання рішення: 25.02.2021 року.

Суддя С. М. Мудрий