ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

17 лютого 2021 року м. Черкаси справа № 925/1484/20

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Спаських Н.М., із секретарем судового засідання Буднік А.М., за участі представників сторін:

від позивача: Жорнік М.О. - адвокат за ордером;

від першого відповідача: Василенко О.В. - адвокат за ордером;

від другого відповідача: Слинько М.Г. - за довіреністю;

від третьої особи: Бичков І.І. - особисто;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом фізичної особи - підприємця Лук`яненко Олександра Михайловича (м. Черкаси) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Автотранспортне підприємство" (м. Черкаси) та до Черкаської міської ради (м. Черкаси) про встановлення сервітуту

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов з вимогами про встановлення фізичній особі - підприємцю Лук`яненку Олександру Михайловичу (РНОКПП НОМЕР_1 ), безстрокового оплатного земельного сервітуту щодо земельної ділянки площею 0,0389 га, яка є частиною земельної ділянки площею 0,3406 га за кадастровим № :05:034:0035, яка розташована за адресою: м. Черкаси, вул. Смілянська, 142/3 та належить на праві власності Черкаській міській раді, орендарем якої за Договором оренди землі від 18.08.2010 є Товариство з обмеженою відповідальністю "Автотранспортне підприємство", , наступного змісту:

1) право цілодобового проходу та проїзду фізичної особи - підприємця Лук`яненка Олександра Михайловича, а також його представників, працівників, покупців, замовників та відвідувачів, їх транспортних засобів, по вищенаведеній земельній ділянці;

2) встановити, що фізична особа - підприємець Лук`яненко Олександр Михайлович, а також його працівники, відвідувачі, замовники, покупці і представники мають право користуватися частиною вищевказаної земельної ділянки у межах прав, наданих сервітутом;

3) встановити плату за сервітут із розрахунку 50% вартості орендної плати, встановленої власником земельної ділянки за кадастровим № :05:034:0035 для Товариства з обмеженою відповідальністю "Автотранспортне підприємство" за користування земельною ділянкою площею 0,0389 га.

Справа розглядається за правилами загального позовного провадження, строк підготовчого провадження продовжено до 18.02.2021.

В минулому засіданні суд прийняв до розгляду остаточно уточнені позовні вимоги за заявою позивача від 02.02.2021 про зміну предмету позовних вимог. До умов попередньої заяви від 20.01.2021 про зміну предмету позовних вимог позивач повторно включив умову з первісної редакції прохальної частини позовної заяви про право цілодобового проходу та проїзду фізичної особи - підприємця Лук`яненка Олександра Михайловича, а також його представників, працівників, покупців, замовників та відвідувачів, їх транспортних засобів, по вищенаведеній земельній ділянці.

10.02.2021 до суду надійшло клопотання першого відповідача від 09.02.2021 про витребування доказів в якому просить суд:

1. Витребувати в Головного управління ДПС у Черкаській області інформацію (копії відповідних документів) про те, чи зареєстрована в органах податкової служби інформація про наявність Договору оренди майна (частини нежитлової будівлі) від 01.06.2020, укладеного між фізичною особою - підприємцем Лук`яненко Олександром Михайловичем (код НОМЕР_1 ) та фізичною особою - підприємцем Бичковим Ігорем Івановичем (код НОМЕР_2 );

2. Витребувати в Головного управління ДПС у Черкаській області інформацію (копії відповідних документів) про те, чи сплачувалися фізичною особою - підприємцем Лук`яненко Олександром Михайловичем (код НОМЕР_1 ) податки згідно Договору оренди майна (частини нежитлової будівлі) від 01.06.2020.

Представник першого відповідача підтримав клопотання від 09.02.2021 про витребування доказів і вважає, що вони будуть доводити штучність доказів, створених позивачем та третьою особою з приводу користування об`єктом нерухомості на земельній ділянці з кадастровим номером :05:034:0033.

У відповідності до ст. 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять у предмет доказування. Суд не бере до уваги докази, які не стосуються предмету доказування.

Суд обговорив з учасниками предмет доказування у справі.

Представник позивача не заперечив проти пропозиції суду надати письмове пояснення на поставлені першим відповідачем питання у його клопотанні про витребування доказів про те, що Договір оренди майна (частини нежитлової будівлі) від 01.06.2020 між ФОП Лук`яненко О.М. та ФОП Бичковим І.І. в податкових органах не реєструвався, доходи за цим договором ще не одержувалися, податки не сплачувалися.

Суд ухвалив відкласти вирішення клопотання першого відповідача про витребування доказів від 09.02.2021 до наступного засідання та до часу надання позивачем письмового пояснення щодо інформації витребуваної у клопотанні, що може зняти потребу у направленні запиту до податкових органів.

Представник першого відповідача подав у справу на вимогу суду копію договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 30.11.2015 між ФОП Лук`яненко О.М. та Бичковим І.І. щодо нежитлової будівлі на земельній ділянці з кадастровим № :05:034:0033.

16.02.2021 представник першого відповідача подав до суду клопотання від 16.02.2021 про долучення (приєднання) до матеріалів справи висновку експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи від 01.02.2021 № 0102/21 по заяві ТОВ "Автотранспортне підприємство".

Також до 17.02.2021 до суду надійшло клопотання позивача про призначення експертизи від 15.02.2021, в якій просить

1. Призначити судову експертизу у справі №925/1484/20.

2. Проведення експертизи доручити ТОВ "Контакт-Сервіс", , адреса місця знаходження: 18002, Черкаська область, м. Черкаси, вул. Святотроїцька, 52/2.

3. На вирішення експертизи поставити наступні питання:

- чи можливе задоволення потреби ФОП Лук`яненко О.М. у заїзді, вільному розвороті, виїзді, розвантаженні в т.ч. великогабаритним автомобільним транспортом (типу марки DAF), стандартна ширина якого становить 2,950 м, довжина - 16,500 м) по належним йому на праві користування земельній ділянці, площею 1854,0 кв.м, кадастровий номер :05:034:0032, земельній ділянці площею 1760,0 кв.м, кадастровий :05:034:0033, розташованих за адресою: м. Черкаси, вул. Смілянська, 142/3, в інший спосіб, ніж як через обтяження сервітутом суміжної земельної ділянки з кадастровим номером :05:034:0035 площею 389 кв.м, що є частиною земельної ділянки площею 3406 кв.м, розташованої за адресою: м. Черкаси, вул. Смілянська, 142/3, користувачем якої є Товариство з обмеженою відповідальністю "Автотранспортне підприємство", ? Якщо так, то надати варіанти встановлення земельного сервітуту.

- який з можливих варіантів доступу до земельної ділянки площею 1854,0 кв.м, кадастровий номер :05:034:0032, земельної ділянки площею 1760,0 кв.м, кадастровий :05:034:0033, розташованих за адресою: м. Черкаси, вул. Смілянська, 142/3 та які перебувають в користуванні ФОП Лук`яненка О.М., є найбільш оптимальним з технічної точки зору для проходу, проїзду, розвороту, виїзду, розвантаженні в т.ч. вантажним транспортом, потребує найменшого задіяння площі, є найкоротшим та найменше порушує права найменшої кількості власників земельних ділянок, по яким пропонується здійснювати проїзд?

- чи є технічна можливість встановлення земельного сервітуту для влаштування проїзду великогабаритним автомобільним транспортом (типу марки DAF) на земельній ділянці з кадастровим номером :05:034:0035 площею 3406 кв.м, розташованої за адресою: м. Черкаси, вул., Смілянська, 142/3, користувачем якої є Товариство з обмеженою відповідальністю "Автотранспортне підприємство", ? Якщо так, то надати варіанти встановлення земельного сервітуту. При вирішенні поставлених питань, експерту слід враховувати можливість проїзду, розвантаження, розвороту та виїзду вантажних автомобілів габаритних розмірів типу марки DAF, стандартна ширина якого становить 2,950 м, довжина - 16,500м.

З цими документами сторони взаємно не ознайомлені.

За правилами ст. 99 ГПК України для призначення експертизи, зокрема, слід переконатися, що висновок експерта, який надано в справу стороною, викликає обґрунтовані сумніви щодо його правильності.

За викладених обставин учасникам справи слід надати додатковий час для ознайомлення зі всіма поданими в справу додатковими документами, для складення письмового пояснення позивачем щодо Договору оренди майна (частини нежитлової будівлі) від 01.06.2020 між ФОП Лук`яненко О.М. та ФОП Бичковим І.І.

У відповідності до п. 3) ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання зокрема, у випадках, коли питання, визначені ч. 2 ст. 182 ГПК України не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Отже, засідання слід перенести.

Керуючись ст. 182,183 ГПК України, -

УХВАЛИВ:

Відкласти підготовче засідання у справі на 12 год. 00 хв. 24 лютого 2021 року. Засідання провести в приміщенні господарського суду Черкаської області, м. Черкаси, бул. Шевченка, 307.

Відкласти вирішення клопотання першого відповідача про витребування доказів від 09.02.2021 до наступного засідання.

Витребувати у позивача письмове пояснення з приводу того, що Договір оренди майна (частини нежитлової будівлі) від 01.06.2020 між ФОП Лук`яненко О.М. та ФОП Бичковим І.І. в податкових органах не реєструвався, доходи за цим договором ще не одержувалися, податки не сплачувалися, як повідомлено суду в засіданні.

Запропонувати учасникам справи остаточно визначитися у переліку питань для експертної установи та у виборі цієї установи для проведення експертизи у справі і надати суду обґрунтовані пояснення, що висновок експерта, який надано в справу першим відповідачем викликає обґрунтовані сумніви щодо його правильності.

Повідомити сторони та третю особу про час і дату наступного засідання у справі. Явку в засідання повноважних представників визнати не обов`язковою.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення.

Суддя Н.М. Спаських