ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.02.2021 Справа № 914/2674/20

місто Львів

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Терен-Дизайнсервіс», м.Трускавець Львівська область

до відповідача: Трускавецької міської ради Львівської області, м.Трускавець Львівська область

про визнання договору оренди земельної ділянки укладеним

Суддя Щигельська О.І.

при секретарі: Зарицькій О.Р.

Представники сторін:

від позивача: Возняк В.Й. адвокат

від відповідача: Григоришин В.В. представник за довіреністю

Заяв про відвід судді не надходило. У відповідності до ст.222 ГПК України, фіксування судового процесу здійснювалось за допомогою програмно-апаратного комплексу «Акорд».

ІСТОРІЯ РОЗГЛЯДУ СПРАВИ

Товариство з обмеженою відповідальністю «Терен-Дизайнсервіс» звернулось до Господарського суду Львівської області з позовом до Трускавецької міської ради Львівської області про визнання укладеним між Трускавецькою міською радою Львівської області та Товариством з обмеженою відповідальністю «Терен-Дизайнсервіс» в редакції Товариства з обмеженою відповідальністю «Терен-Дизайнсервіс» договору оренди землі від 02.07.2020, зареєстрованого у Трускавецькій міській раді за №268 від 02.07.2020, щодо земельної ділянки площею 1,7208 га, кадастровий номер :04:003:0001, яка знаходиться за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, м. Трускавець, вул. П.Сагайдачного, 2 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Згідно Витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15.10.2020 позовну заяву передано на розгляд судді Щигельській О.І.

Ухвалою суду від 30.10.2020 вказану позовну заяву залишено без руху.

Протягом встановленого строку від ТОВ «Терен-Дизайнсервіс» надійшла заява (вх.№32736/20 від 13.11.2020) про усунення недоліків позовної заяви (на виконання ухвали суду про залишення позовної заяви без руху). Відтак, ухвалою суду від 17.11.2020 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі; ухвалено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання у справі призначено на 30.11.2020.

26.11.2020 в системі документообігу суду зареєстровано за вх.№3076/20 заяву ТОВ «Терен-Дизайнсервіс» про зміну підстав позову.

Ухвалою суду від 30.11.2020 вказану заяву позивача прийнято до розгляду та ухвалено подальший розгляд справи здійснювати з її врахуванням; підготовче засідання відкладено на 17.12.2020.

08.12.2020 в системі документообігу суду за вх.№35131/20 зареєстровано відзив Трускавецької міської ради Львівської області.

Призначене на 17.12.2020 підготовче засідання не відбулось, зважаючи на перебування судді Щигельської О.І. у відпустці у зв`язку із самоізоляцією. Відтак, ухвалою суду від 23.12.2020 підготовче засідання призначено на 11.01.2021.

Ухвалою суду від 11.01.2021 закрито підготовче провадження у справі та призначено її до судового розгляду по суті в судовому засіданні 01.02.2021.

В системі документообігу суду зареєстровано за вх.№2199/21 заяву ТОВ «Терен-Дизайнсервіс» про покладення на відповідача понесених ним витрат на професійну правничу допомогу.

В судовому засіданні 01.02.2021 оголошено перерву до 08.02.2021.

Представник позивача в судове засідання 08.02.2021 з`явився, надав копію листа, який просив суд врахувати при вирішенні спору по суті. Вказаний лист долучено до матеріалів справи за резолюцією судді із подальшою реєстрацією в системі документообігу суду за вх.№3146/21. Просив позов задоволити, підтримавши заявлені вимоги повністю з підстав, зазначених в позовній заяві та заяві про зміну предмета позову.

Представник відповідача в судове засідання 08.02.2021 з`явився, подав клопотання про долучення до матеріалів справи копії листа, який просив суд врахувати при вирішенні спору по суті. Вказане клопотання задоволено, лист долучено до матеріалів справи за резолюцією судді із подальшою реєстрацією в системі документообігу суду за вх.№3145/21. Проти позову заперечив з мотивів, наведених у поданому відзиві, та просив у його задоволенні відмовити.

Судом встановлено, що зібраних в матеріалах справи доказів достатньо для з`ясування обставин справи і прийняття судового рішення, у відповідності до ст.13 ГПК України, судом створювались сторонам необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства.

АРГУМЕНТИ СТОРІН

Аргументи позивача

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначає, що в травні 2020 року рішенням Трускавецької міської ради Львівської області передано ТОВ «Терен-Дизайнсервіс» земельну ділянку в користування на умовах оренди для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. В липні позивачем отримано від відповідача для підписання відповідний договір оренди землі. Того ж дня позивачем надіслано Трускавецькій міській раді Львівської області один його примірник з приміткою про підписання з протоколом розбіжностей та два примірники зазначеного протоколу розбіжностей, що стосується п.14 Договору в частині виключення з тексту положення про стягнення штрафних санкцій за несвоєчасне внесення орендної плати. Не отримавши відповіді на вказаний лист, позивач повторно звернувся до Трускавецької міської ради із листом, в якому просив надіслати на його адресу належним чином оформлений протокол розбіжностей. Оскільки Трускавецька міська рада Львівської області відмовилась погодити протокол розбіжностей, ТОВ «Терен-Дизайнсервіс» звернулось до суду із позовом про визнання договору оренди земельної ділянки укладеним в редакції позивача.

На думку позивача, оскільки спірний пункт Договору суперечить закону, є несправедливим, так як суперечить загальним засадам цивільного законодавства: справедливості, добросовісності та розумності, його наслідком є істотний дисбаланс договірних прав та обов`язків, що є на шкоду ТОВ «Терен-Дизайнсервіс». Якщо суд доходить висновку, що закон чи інший правовий акт суперечить Конституції України, то не застосовує такий закон чи акт, а застосовує норми Конституції як норми прямої дії.

Окрім того, відповідачем замовчано, що такий Договір укладається на основі типового договору. Позивач звертає увагу на те, що оскільки чинним господарським законодавством сторони мають право конкретизувати умови типового договору, то пропозиції, зазначені у протоколі розбіжностей, вважаються прийнятими, оскільки заперечення Трускавецької міської ради Львівської області не передано на розгляд суду у встановлений процесуальним законом строк.

Аргументи відповідача

Заперечуючи позовні вимоги Трускавецька міська рада Львівської області звертає увагу на те, що договір оренди землі, у відповідності до положень чинного цивільного, господарського, земельного та податкового законодавства укладено за типовою формою, затвердженою Кабінетом Міністрів України, згідно з якою встановлено відповідальність за несвоєчасне орендної плати у формі штрафу та пені. Оскільки вказана умова є істотною для такого типу договорів, внесення змін до Договору в цій частині є неможливим, у зв`язку з чим відповідач просив відмовити у задоволенні позову.

ОБСТАВИНИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ

21.07.1995 Трускавецькою міською Радою народних депутатів Львівської області Орендному підприємству «Явір-2» по вул. П.Сагайдачного, 2 в м.Трускавець надано в постійне користування 1,8427 га землі в межах згідно з планом землекористування для обслуговування вказаного орендного підприємства, про що видано державний акт на право постійного користування землею ІІ-ЛВ №000302.

Згідно відомостей витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-020 від 12.06.2020, право постійного користування земельною ділянкою по вул. Сагайдачного, 2 в м.Трускавці Львівської області, якій присвоєно кадастровий номер :04:003:0001, належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Терен-Дизайнсервіс» (позивач по справі).

Згідно відомості основних засобів за ІІІ квартал 2020 року, на балансі вказаного товариства перебувають адміністративні будівлі, склади, виробничі та інші приміщення, які, за твердженням позивача, розташовані на вказаній земельній ділянці.

21.05.2020 рішенням Трускавецької міської ради Львівської області (відповідач по справі) №1716 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення (кадастровий номер :04:003:0001) площею 1,7208га по вул. Сагайдачного, 2 ТОВ «Терен-Дизайнсервіс»; змінено ТОВ «Терен-Дизайнсервіс» цільове призначення земельної ділянки (кадастровий номер :04:003:0001) площею 1,7208 га по вул. Сагайдачного, 2 з «для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості» на «для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури» категорія земель землі житлової та громадської забудови (п.1, пп.1.1).

Рішенням Трускавецької міської ради Львівської області №1717 від 21.05.2020 за згодою сторін припинено право постійного користування ТОВ «Терен-Дизайнсервіс» земельною ділянкою площею 1,7208 га по вул. Сагайдачного, 2 (кадастровий номер :04:003:0001) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (п.1).

Також, 21.05.2020 рішенням Трускавецької міської ради Львівської області №1718 надано ТОВ «Терен-Дизайнсервіс» у користування на умовах оренди земельну ділянку (кадастровий номер :04:003:0001) площею 1,7208 га на вул. Сагайдачного, 2, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, категорія земель землі житлової та громадської забудови, терміном на 1 рік за рахунок земель що перебували в постійному користуванні ТОВ «Терен-Дизайнсервіс» (п.1).

Відтак, між Трускавецькою міською радою Львівської області (орендодавець за договором) та ТОВ «Терен-Дизайнсервіс» (орендар за договором) укладено договір оренди землі від 02.07.2020, зареєстрований в Трускавецькій міській раді Львівської області за №268, за яким орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несількогосподарського призначення, категорії земель землі житлової та громадської забудови, 02.10 для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, кадастровий номер :04:003:0001, яка знаходиться за адресою: м. Трускавець, вул. Сагайдачного, 2 (п.1).

Позивач стверджує, що вказаний договір ним отримано 14.07.2020 й того ж дня підписано з відміткою: «З протоколом розбіжностей 14.07.2020», скріплено печаткою та повернуто один примірник відповідачу з двома примірниками зазначеного протоколу розбіжностей листом вих.№3/20.

У протоколі розбіжностей від 14.07.2020 до Договору оренди землі реєстр.№268 від 02.07.2020 зазначено п.14 Договору в редакції орендодавця: «У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором: у 10-денний строк сплачує штраф в розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором; стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня за кожний день прострочення» та в редакції орендаря: «Абзац другий пункту 14 виключити; абзац третій відповідно вважати абзацом другим, а саме: У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором: стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня за кожний день прострочення».

У відповідь на вказаний лист Виконавчий комітет Трускавецької міської ради Львівської області листом №18/16-1199/1 від 28.07.2020 повідомив ТОВ «Терен-Дизайнсервіс» про те, що договір складено у відповідності до вимог постанови Кабінету Міністрів України, відтак, сторони не можуть відступати від змісту типового договору. Тому зазначений протокол розбіжностей відповідач не погодив та запропонував врегулювати питання в досудовому порядку. Водночас, докази надіслання відповідної кореспонденції на адресу позивача відсутні.

ТОВ «Терен-Дизайнсервіс» у листі вих.№4/20 від 13.08.2020 зазначає, що у встановлений Господарським кодексом України строк Трускавецькою міською радою Львівської області не повідомлено про результати розгляду протоколу розбіжностей, відтак, вважає договір оренди землі уколеним на умовах з врахуванням змін, запропонованих в протоколі розбіжностей, і просить надіслати на його адресу належним чином оформлений (підпис уповноваженої особи з прикладеним відтиском печатки) протокол розбіжностей.

Виконавчий комітет Трускавецької міської ради Львівської області листом №18/16-1479/1 від 10.09.2020 повідомив позивача про те, що протокол розбіжностей розглянуто своєчасно, повторно надав лист №18/16-1199/1 від 28.07.2020 й зазначив про те, що Трускавецька міська рада не погоджує такий протокол розбіжностей, посилаючись на Постанову Кабінету Міністрів України, норми Цивільного, Господарського, Земельного та Податкового кодексів.

Не погоджуючись із такою позицією, ТОВ «Терен-Дизайнсервіс» звернулось до суду із позовом про визнання укладеним між Трускавецькою міською радою Львівської області та ТОВ «Терен-Дизайнсервіс» в редакції ТОВ «Терен-Дизайнсервіс» договору оренди землі від 02.07.2020, зареєстрованого у Трускавецькій міській раді за №268 від 02.07.2020, щодо земельної ділянки площею 1,7208 га, кадастровий номер :04:003:0001, яка знаходиться за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, м. Трускавець, вул. П.Сагайдачного, 2 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

ОЦІНКА СУДУ

Згідно ст.509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ст.11 ЦК України, однією з підстав виникнення зобов`язань, є зокрема договори та інші правочини.

Так, майново-господарські зобов`язання, які виникають між суб`єктами господарювання або між суб`єктами господарювання і негосподарюючими суб`єктами - юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов`язаннями (ч.1 ст.179 ГПК України).

Як встановлено ч.ч. 3, 7 ст.179 ГК України, укладення господарського договору є обов`язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов`язком для суб`єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов`язковості укладення договору для певних категорій суб`єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування. Господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст.116 Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Згідно з ч.1 ст.124 ЗК України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

Так, ст.1 Закону України «Про оренду землі» визначено, що оренда землі це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

За змістом ч.ч. 1, 5 ст.6 вказаного Закону, орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі. Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до ч.1 ст.628 ЦК України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

За приписами ст.15 Закону України «Про оренду землі», істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

У ч.4 ст.179 ГК України визначено, що при укладенні господарських договорів сторони можуть визначати зміст договору на основі: вільного волевиявлення, коли сторони мають право погоджувати на свій розсуд будь-які умови договору, що не суперечать законодавству; примірного договору, рекомендованого органом управління суб`єктам господарювання для використання при укладенні ними договорів, коли сторони мають право за взаємною згодою змінювати окремі умови, передбачені примірним договором, або доповнювати його зміст; типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України, чи у випадках, передбачених законом, іншим органом державної влади, коли сторони не можуть відступати від змісту типового договору, але мають право конкретизувати його умови; договору приєднання, запропонованого однією стороною для інших можливих суб`єктів, коли ці суб`єкти у разі вступу в договір не мають права наполягати на зміні його змісту.

У відповідності до ст.14 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Типова форма договору оренди землі затверджується Кабінетом Міністрів України.

Постановою Кабінету Міністрів України №220 від 03.03.2004 затверджено Типовий договір оренди землі.

Таким чином, законом встановлено обов`язковість укладення договору оренди землі та в імперативному порядку визначено необхідність дотримання при його укладенні істотних умов, в тому числі й тих, які визначаються зазначеним Типовим договором.

Вказаний нормативно-правовий акт, ані позивачем, ані будь-якою іншою особою не визнавався протиправним чи незаконним повністю чи в частині відповідальності за несплату орендної плати (п.14 Типового договору). Невідповідність вказаного акта Конституції України компетентним органом та у визначеному чинним законодавством порядку не встановлено. Посилаючись у позовній заяві на ч.6 ст.11 ГПК України, позивач, однак, не визначає, яким нормам Конституції України суперечить зазначене положення Типового договору та, відповідно, які норми Основного закону мають бути застосовані для врегулювання спору.

Проаналізувавши умови Договору оренди землі від 02.07.2020, зареєстрованого в Трускавецькій міській раді Львівської області за №268, суд приходить до висновку, що його зміст визначено на умовах типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України. Твердження позивача на те, що відповідачем замовчано, що такий Договір укладається на основі типового договору, не знаходять свого підтвердження, оскільки в матеріалах справи відсутні будь-які докази на підтвердження того, що договір укладався на основі вільного волевиявлення сторін в порядку, визначеному ст.ст. 641, 642 ЦК України, або в інший спосіб, передбачений ч.4 ст.179 ГПК України. Окрім того, п.288.1 ст.288 ПК України встановлено імперативну норму про те, що договір оренди земель державної і комунальної власності укладається за типовою формою, затвердженою Кабінетом Міністрів України.

Суд звертає увагу на те, що умови типового договору сторони можуть лише конкретизувати окремі його положення, тобто визначити їх більш конкретно, точно, предметно, у разі необхідності та в умовах правової невизначеності встановити спосіб реалізації прав чи виконання обов`язку, тощо, а не змінювати окремі умови, передбачені договором.

Натомість, ТОВ «Терен-Дизайнсервіс» намагається потенційно ухилитись від відповідальності, передбаченої у п.14 Типового договору, затвердженого компетентним державним органом, та Договору оренди землі від 02.07.2020, зареєстрованого в Трускавецькій міській раді Львівської області за №268, за неналежне виконання зобов`язання, запропонувавши у протоколі розбіжностей п.14 Договору в такій редакції, що повністю виключає сплату штрафу, що не може вважатись конкретизацією.

Твердження позивача про те, що відповідачем несвоєчасно надано заперечення на протокол розбіжностей, матеріалами справи не спростовуються. Так, відповідно до ч.ч. 4-7 ст.181 ГК України, за наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робиться застереження у договорі, та у двадцятиденний строк надсилає другій стороні два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором. Сторона, яка одержала протокол розбіжностей до договору, зобов`язана протягом двадцяти днів розглянути його, в цей же строк вжити заходів для врегулювання розбіжностей з другою стороною та включити до договору всі прийняті пропозиції, а ті розбіжності, що залишились неврегульованими, передати в цей же строк до суду, якщо на це є згода другої сторони. У разі досягнення сторонами згоди щодо всіх або окремих умов, зазначених у протоколі розбіжностей, така згода повинна бути підтверджена у письмовій формі (протоколом узгодження розбіжностей, листами, телеграмами, телетайпограмами тощо). Якщо сторона, яка одержала протокол розбіжностей щодо умов договору, заснованого на державному замовленні або такого, укладення якого є обов`язковим для сторін на підставі закону, або сторона - виконавець за договором, що в установленому порядку визнаний монополістом на певному ринку товарів (робіт, послуг), яка одержала протокол розбіжностей, не передасть у зазначений двадцятиденний строк до суду розбіжності, що залишилися неврегульованими, то пропозиції другої сторони вважаються прийнятими. Однак, зважаючи на те, що оспорюваний Договір укладено в силу прямої вказівки закону за типовою формою, затвердженою Урядом, зазначений порядок врегулювання розбіжностей не міг бути застосований, оскільки запропонована позивачем редакція п.14 Договору є зміною істотних умов типового договору, а не їх конкретизацією. Відтак, вони не можуть вважатись прийнятими, а договір укладеним з їх врахуванням.

Статтею 13 ГПК України визначено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

У відповідності з п.4 ч.3 ст.129 Конституції України та ч.1 ст.74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ст.73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Згідно зі ст.74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно до ст.76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Відповідно до ст.77 ГПК України, обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

У відповідності до ч.ч. 1, 2 ст.86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Беручи до уваги вищенаведене, суд, виконавши вимоги процесуального права, всебічно і повно перевіривши обставини справи в їх сукупності, дослідивши представлені докази, у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, приходить до висновку, що внесення змін в п.14 Договору оренди землі від 02.07.2020, зареєстрований в Трускавецькій міській раді Львівської області за №268, шляхом виключення положення про відповідальність за невиконання обов`язку зі сплати орендної плати в редакції, запропонованій ТОВ «Терен-Дизайнсервіс» у протоколі розбіжностей від 14.07.2020 є не конкретизацією істотних умов типового договору, а їх зміною, що суперечить нормам чинного законодавства.

Відтак, у задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Терен-Дизайнсервіс» до Трускавецької міської ради Львівської області про визнання укладеним між Трускавецькою міською радою Львівської області та Товариством з обмеженою відповідальністю «Терен-Дизайнсервіс» в редакції Товариства з обмеженою відповідальністю «Терен-Дизайнсервіс» договору оренди землі від 02.07.2020, зареєстрованого у Трускавецькій міській раді за №268 від 02.07.2020, щодо земельної ділянки площею 1,7208 га, кадастровий номер :04:003:0001, яка знаходиться за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, м. Трускавець, вул. П.Сагайдачного, 2 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, - слід відмовити.

СУДОВІ ВИТРАТИ

Судовий збір та інші судові витрати ТОВ «Терен-Дизайнсервіс», зокрема понесені на оплату професійної правничої допомоги, покладаються на позивача в порядку п.2 ч.1, ч.4 ст.129 ГПК України в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 13, 74, 76, 77, 78, 86, 129, 130, 233-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. У задоволенні позову відмовити повністю.

Рішення набирає законної сили в порядку та строки, визначені статтею 241 ГПК України, та може бути оскаржено до Західного апеляційного господарського суду в порядку та строки, визначені статтями 256, 257 ГПК України.

Веб-адреса Єдиного державного реєстру судових рішень, розміщена на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://reyestr.court.gov.ua/.

Повний текст рішення складено та підписано суддею 18.02.2021.

Суддя О.І. Щигельська