ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

18.02.2021 справа № 914/2995/20

Господарський суд Львівської області у складі судді Коссака С.М., розглянувши матеріали заяви: Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Інвестохіллс Веста, м. Київ

про забезпечення прозову

у справі №914/2995/20

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Інвестохіллс Веста, м. Київ

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю Яблуневий Дар,

м. Городок, Львівська обл.

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю ТБ Фрут Капітал,

м. Городок, Львівська обл.

відповідача-3: Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк Південний,

м. Одеса

відповідача-4: Товариства з обмеженою відповідальністю Девелоперська Компанія КАСКАД, м. Київ

про визнання договорів недійсними та застосування наслідків недійсності

ВСТАНОВИВ:

На розгляд до Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Інвестохіллс Веста, м. Київ до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю Яблуневий Дар, м. Городок, Львівська обл., відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю ТБ Фрут Капітал, м. Городок, Львівська обл., відповідача-3: Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк Південний, м. Одеса, відповідача-4: Товариства з обмеженою відповідальністю Девелоперська Компанія КАСКАД, м. Київ про:

1. Визнання недійсним Договору купівлі-продажу обєктів незавершеного будівництва та земельної ділянки від 25.03.2016 року;

2. Застосування наслідків недійсності правочину до Договору купівлі-продажу обєктів незавершеного будівництва та земельної ділянки від 25.03.2016 року, шляхом повернення сторін у початковий стан, а саме:

- скасування рішення (індексний номер 51045799 від 10.02.2020 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного нотаріального округу Львівської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) щодо нерухомого, а саме земельної ділянки площею 4.8964 га, кадастровий номер: :02:000:0039, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 209;

- скасування рішення (індексний номер 51778751 від 25.03.2020 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного нотаріального округу Львівської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) щодо нерухомого, а саме земельної ділянки площею 3.5498 га, кадастровий номер: :02:000:0040, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 209;

- скасування рішення (індексний номер 51048066 від 10.02.2020 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного нотаріального округу Львівської області, про державну закриття обєкта та погашення права власності внаслідок обєднання обєктів нерухомого, а саме земельної ділянки площею 3.6043 га, кадастровий номер: :02:000:0035, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 209;

- скасування рішення (індексний номер 51779024 від 25.03.2020 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного нотаріального округу Львівської області, про державну реєстрацію закриття обєкта та погашення права власності внаслідок обєднання обєктів нерухомого, а саме земельної ділянки площею 1.5875 га, кадастровий номер: :02:000:0034, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 209;

- скасування рішення (індексний номер 32209111 від 03.11.2016 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного нотаріального округу Львівської області, про державну реєстрацію закриття обєкта та погашення права власності внаслідок поділу обєкта нерухомого майна, а саме земельної ділянки площею 7,7938 га, кадастровий номер: :02:000:0028, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 09;

- скасування рішення (індексний номер 29004000 від 30.03.2016 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного округу Львівської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень нерухомого майна а саме земельної ділянки площею 7,7938 га, кадастровий номер: :02:000:0028, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 09;

- скасування рішення ( індексний номер 29004131 від 30.03.2016 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного нотаріального округу Львівської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень нерухомого майна а саме будівля, склад площею 8023,7кв.м., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 09;

- скасування рішення (індексний номер 29004058 від 30.03.2016 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного нотаріального округу Львівської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень нерухомого майна, а саме незавершене будівництво, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 09.

3. Визнання недійсним Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 25.03.2016 року, посвідчений приватним нотаріусом Городоцького району нотаріального округу Львівської області Марців І.В. та зареєстрований в реєстрі за №411, укладений між ТзОВ Яблуневий Дар та ТзОВ ТБ Фрут Капітал;

4. Скасування рішення приватного нотаріуса Городоцького нотаріального округу Львівської області Марців Ірини Василівни, індексний номер: 29004192 від 30.03.2016 року про реєстрацію права власності на обєкт нерухомого майна: нежитлову будівлю пл. 2676,12 кв.м., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 09 за ТзОВ ТБ ФРУТ КАПІТАЛ ();

5. Визнання недійсним іпотечний договір від 23.01.2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Н.А. Іллічовою та зареєстрований в реєстрі за №63, укладений між ТзОВ 2ТБ Фрут Капітал та ПАТ Акціонерний банк Південний щодо передачі в іпотеку нерухомого майна: земельної ділянки площею 3,5498 га., кадастровий номер: :02:000:0040;

6. Визнання недійсним іпотечний договір від 06.06.2019 року, що посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Н.А. Іллічовою та зареєстрований в реєстрі за № 2351, укладений між ТзОВ ТБ Фрут Капітал та ПАТ Акціонерним банк Південний щодо передачі в іпотеку нерухомого майна: земельної ділянки площею 3,5498 га., кадастровий номер: :02:000:0040;

7. Визнання недійсним іпотечний договір від 25.11.2019 року, що посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Н.А. Іллічовою та зареєстрований в реєстрі за №5604, укладений між ТзОВ ТБ Фрут Капітал та ПАТ Акціонерний банк Південний щодо передачі в іпотеку нерухомого майна: земельної ділянки площею 3,5498 га., кадастровий номер: :02:000:0040;

8. Визнання недійсним іпотечний договір від 24.06.2019 року, що посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Н.А. Іллічовою та зареєстрований в реєстрі за № 2724, укладений між ТзОВ ТБ Фрут Капітал та ПАТ Акціонерний банк Південний щодо передачі в іпотеку нерухомого майна: земельної ділянки площею 1,8289 га., кадастровий номер: :02:000:0036;

9. Визнання недійним договір іпотеки від 25.09.2020 року, посвідчений приватним нотаріусом Городоцького районного нотаріального округу Львівської області Марців І.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1696, укладений між ТзОВ ТБ Фрут Капітал та ТзОВ Девелоперська Компанія КАСКАД щодо передачі в іпотеку земельної ділянки пл. 4,8964 га, кадастровий номер: :02:000:0039, розташовану за адресою: Львівська обл., Городоцький р-н, м. Городок, вулиця Артищівська, 9 та будівлі, цеху переробки овочів та фруктів загальною площею 6 625,6 кв.км., які розташовані на земельній ділянці та знаходяться за адресою: Львівська область, Городоцький р-н, м. Городок, вулиця Артищівська, 9, корпус 4.

Рух справи відображений в протокольних ухвалах суду.

18.02.2021 року через відділ діловодства та документообігу суду від позивача надійшла заява про забезпечення позову (вх.№ 663/21)

В даній заяві про забезпечення позову позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Будпостач» просить:

1. Накласти арешт з забороною Товариству з обмеженою відповідальністю «ТБ Фрут Капітал» (ідентифікаційний код 39878629, адреса місцезнаходження: 81500, Львівська обл., м. Городок, вул. Артищівська, буд. 9, корп. 1) та будь-яким іншим особам розпоряджатись та вчиняти інші юридично значимі дії, в тому числі шляхом відчуження:

1.1. нежитлову будівлю, очисні споруди біологічної очистки стічних вод загальною площею 2676,12кв.м., яка складається з: А - 2 технічні приміщення та побутові приміщення з лабораторією пл. 344,7 кв.м., Б - біологічний реактор площею 1963,88 кв.м., В - декантер площею 336,94 кв.м., Г - хлоратна площею 30,6 кв.м. та розташована за адресою: Львівська область, Городоцький район, м. Городок, вулиця Артищівська, 9, корп. 2, право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ТБ Фрут Капітал»;

1.2. об`єкт незавершеного будівництва 41 % (сорок один) відсоток готовності, який розташований за адресою: Львівська область, Городоцький район, м. Городок, вулиця Артищівська, 9, право власності на який зареєстровано за ТОВ «ТБ Фрут Капітал»;

1.3. земельну ділянку загальною площею 0,7731 га, кадастровий :02:000:0037, яка розташована за адресою: Львівська область, Городоцький район, м. Городок, вулиця Артищівська, 9, право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ТБ Фрут Капітал»;

1.4. земельну ділянку загальною площею 1,8289 га, кадастровий :02:000:0036, яка розташована за адресою: Львівська область, Городоцький район, м. Городок, вулиця Артищівська, 9, право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ТБ Фрут Капітал»;

1.5. земельну ділянку загальною площею 3,5498 га, кадастровий :02:000:0040, яка розташована за адресою: Львівська область, Городоцький район, м. Городок, вулиця Артищівська, 9, право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ТБ Фрут Капітал»;

1.6. земельну ділянку загальною площею 4,8964 га, кадастровий :02:000:0039, яка розташована за адресою: Львівська область, Городоцький район, м. Городок, вулиця Артищівська, 9, право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ТБ Фрут Капітал».

2. Заборонити органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав, а саме: суб`єктам державної реєстрації прав, в тому числі, але не обмежуючись: виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, в тому числі державним та приватним нотаріусам, державним та приватним виконавцям здійснювати будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів нерухомого майна, щодо:

2.1. нежитлової будівлі, очисних споруд біологічної очистки стічних вод загальною площею 2676,12 кв.м., яка складається з: А - 2 технічні приміщення та побутові приміщення з лабораторією пл. 344,7 кв.м., Б - біологічний реактор площею 1963,88 кв.м., В - декантер площею 336,94 кв.м., Г - хлоратна площею 30,6 кв.м. та розташована за адресою: Львівська область, Городоцький район, м. Городок, вулиця Артищівська, 9, корп. 2, право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ТБ Фрут Капітал»;

2.2. об`єкта незавершеного будівництва 41 % (сорок один) відсоток готовності, який розташований за адресою: Львівська область, Городоцький район, м. Городок, вулиця Артищівська, 9, право власності на який зареєстровано за ТОВ «ТБ Фрут Капітал»;

2.3. земельної ділянки загальною площею 0,7731 га, кадастровий :02:000:0037, яка розташована за адресою: Львівська область, Городоцький район, м. Городок, вулиця Артищівська, 9, право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ТБ Фрут Капітал»;

2.4. земельної ділянки загальною площею 1,8289 га, кадастровий :02:000:0036, яка розташована за адресою: Львівська область, Городоцький район, м. Городок, вулиця Артищівська, 9, право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ТБ Фрут Капітал»;

2.5. земельної ділянки загальною площею 3,5498 га, кадастровий :02:000:0040, яка розташована за адресою: Львівська область, Городоцький район, м. Городок, вулиця Артищівська, 9, право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ТБ Фрут Капітал»;

2.6. земельної ділянки загальною площею 4,8964 га, кадастровий :02:000:0039, яка розташована за адресою: Львівська область, Городоцький район, м. Городок, вулиця Артищівська, 9, право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ТБ Фрут Капітал».

Суд, розглядаючи заяву про забезпечення позову, може викликати особу, що подала заяву про забезпечення позову, для надання пояснень або додаткових доказів, що підтверджують необхідність забезпечення позову, або для з`ясування питань, пов`язаних із зустрічним забезпеченням. У виняткових випадках, коли наданих заявником пояснень та доказів недостатньо для розгляду заяви про забезпечення позову, суд може призначити її розгляд у судовому засіданні з викликом сторін (частини 3, 4 статті 140 ГПК України).

З урахуванням того, що дана заява озвучена в судовому засіданні 18.02.2021 року, у якому брали участь представники відповідачів-1,2, які виявили бажання надати письмові та усні пояснення по суті заяви про забезпечення позову та беручи до уваги зміст викладених позивачем пояснень у заяві про забезпечення позову, можливості надання позивачем доказів на її обґрунтування, суд дійшов висновку призначити розгляд даної заяви у судовому засіданні, призначеному на 24.02.2021р.

Керуючись статтями 140, 234, 235 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1.Прийняти до розгляду заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Інвестохіллс Веста, м. Київ про забезпечення позову у справі № 914/2995/20.

2. Судове засідання призначити з викликом сторін на 24.02.21 о 14:15 год.

3. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Львівської області за адресою: вул.Личаківська, 128, 2-й поверх.

4. Повідомити учасників справи про розгляд заяви про забезпечення позову у справі № 914/2995/20.

Ухвала набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.235 ГПК України та оскарженню не підлягає.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://court.gov.ua/fair/sud5015, а також у Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою - http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя С.М. Коссак