ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

22.02.2021 м. ДніпроСправа № 904/245/21

За позовом Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельного кооперативу "Цивілізація", м. Дніпро

до Відповідача-1 Товариства з обмеженою відповідальністю "Колоритус", м. Вінниця

Відповідача-2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа Білдінг Трейд", м. Київ

про визнання недійсним правочину

Суддя Ліпинський О.В.

СУТЬ СПОРУ:

Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельного кооперативу "Цивілізація" (далі - Позивач) звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Колоритус" (далі - Відповідач-1), Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа Білдінг Трейд" (далі - Відповідач-2) про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 13.03.2019.

Заявлені вимоги обґрунтовані недотриманням вимог ч. 6 ст. 120 Земельного кодексу України під час укладення спірного правочину, що на думку Позивача є підставою для визнання його недійсним.

Крім того, в порядку ч. 4 ст. 164 ГПК України Позивачем подано клопотання про витребування оспорюваного договору купівлі-продажу від 13.03.2019 року укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Колоритус" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Альфа Білдінг Трейд".

Згідно з ч. 1 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 20.01.2020 року судом відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) учасників за наявними в матеріалах справи документів; витребувано від Товариства з обмеженою відповідальністю "Колоритус" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа Білдінг Трейд" належним чином засвідчену копію договору купівлі-продажу від 13.03.2019, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Г.О. (реєстровий № 283).

Станом на 22.02.2021 року докази суду не надані.

З Єдиного державного реєстру судових рішень, суду стало відомо, що в провадженні судді Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська Женеску Е.В. перебуває справа №200/7090/19 про визнання недійсним, в тому числі договору купівлі-продажу від 13.03.2019 року укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Колоритус" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Альфа Білдінг Трейд".

Крім того, з реєстру вбачається, ухвалою Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 20.09.2020 року по справі №200/7090/19 витребувано у Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Павловської Ганни Олегівни для огляду у судовому засіданні оригінали наступних документів:

- «Іпотечний договір від 1.09.2004 року», у якому зазначено, що його посвідчено приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Ярмак Л.К. та зареєстровано в реєстрі за №155, та сторонами якого зазначено «Юридична особа, резидента Сполученого королівства Великої Британії та Північної Ірландії АПЛЕНД ВЕНЧЕРЗ «UPLAND VENTURES LIMITED» та «Товариство з обмеженою відповідальністю ФІРМА «КОНСОЛЬ ЛТД»;

- «Договір про відступлення прав за Іпотечним договором від 01.09.2004 року, який посвідчено приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Ярмак Л.К. та зареєстровано в реєстрі за №155», посвідчений 24.03.2011 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Курковською Я.Л., серія та номер: р/н847, сторонами якого зазначені: резидент Сполученого королівства Великої Британії та Північної Ірландії, Компанія Апленд Венчерез «UPLAND VENTURES LIMITED» (реєстраційний номер 04110161) та Приватне підприємство «ВІРАТЕК» ();

- оцінку суб`єкта оціночної діяльності на 99/100 частин об`єкту незавершеного будівництва загальною площею 18891,4 кв. м. у розмірі 1100000 гривень;

- квитанцію (платіжне доручення) про сплату покупцю грошових коштів у розмірі, визначеному п.3.1 договору, протягом строку, визначеного п.3.1.1. спірного договору;

- докази сплати усіх обов`язкових платежів (державного мита, відповідних податків та військового збору), окрім сплати 1% у пенсійний фонд, копія відповідної квитанції уже надана суду;

Витребувано з Відділу реєстрації майнових прав Управління у сфері державної реєстрації Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, вул. Старокозацька, 56, тел. ) належним чином завірені копії всіх документів (копію реєстраційної справи), на підставі яких державним реєстратором Комунального підприємства «Центр реєстрації та надання послуг» Нивотрудівської сільської ради Дніпропетровської області Ковальовим Сергієм Вадимовичем до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно був внесений запис про право власності №30322191, згідно якого за Товариством з обмеженою відповідальністю «Альфа Білдінг Трейд» () було зареєстровано право приватної власності на об`єкт незавершеного будівництва загальною площею 18891,4 кв.м. розташований за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Мечникова, будинок 19 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101). У випадку відсутності зазначених документів, внаслідок свідомого не виконання вимог законодавства Ковальовим Сергієм Вадимовичем , прошу надати суду засвідчені скан-копії з відповідного реєстру.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне звернутись до Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська з метою витребування інформації щодо наявності в матеріалах справи №200/7090/19 оригіналу чи копії спірного купівлі-продажу від 13.03.2019 року, інших доказів пов`язаних з його укладенням та інформації щодо розгляду зазначеної справи.

Керуючись ст.ст. 81,164, 234 Господарського процесуального кодексу України , суд -

УХВАЛИВ:

Витребувати від Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська (пр. Дмитра Яворницького, 57, Дніпро, Дніпропетровська область, 49000):

- інформацію щодо наявності в матеріалах справи №200/7090/19 оригіналу чи копії спірного договору купівлі-продажу від 13.03.2019 року укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Колоритус" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Альфа Білдінг Трейд" та інших доказів пов`язаних з його укладенням.

- інформацію щодо розгляду справи №200/7090/19, що перебуває в провадженні судді Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська Женеску Е.В.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя О.В. Ліпинський