УХВАЛА

про відкладення підготовчого засідання

м. Київ

23.02.2021Справа № 910/18690/20

Господарський суд міста Києва у складі судді Курдельчука І.Д., за участю секретаря судового засідання Росущан К.О., розглядаючи у відкритому підготовчому засіданні матеріали

справи № 910/18690/20

за позовом Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (код 19020407; 01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 10)

до Приватного підприємства «МІРАБЕЛЬ ЛЮКС» (код 35147353; 69084, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Карпенка - Карого, 60, кім.28)

про розірвання договору купівлі - продажу та стягнення неустойки у розмірі 180 000,00 грн.

Представники сторін:

Позивача: Зденик Т.В., наказ №398 від 29.11.16, ;

Відповідача: Радченко А.В., ордер серії АІ №1072919 від 05.01.21, ;

ВСТАНОВИВ

В провадженні Господарського суду міста Києва знаходиться вказана справа.

12.01.2021 Позивачем через відділ діловодства суду подано клопотання про зупинення провадження у справі до вирішення справи № 761/28997/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради, Київської міської ради, треті особи: Шевченківська районна в м. Києві рада, Комунальне підприємство Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації», Управління державного архітектурно-будівельного контролю Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва», приватне підприємство «Мірабель Люкс» про витребування майна з чужого незаконного володіння, що розглядається Шевченківським районним судом міста Києва. У вказаній справі вирішується питання стосовно імовірно ще одного власника спірного майна, що було предметом продажу за спірним Договором, що на думку Позивача є підставою для зупинення провадження у справі.

Також, 12.01.2021 Відповідачем подано Відзив на позовну заяву.

28.01.2021 Відповідачем подано до канцелярії суду клопотання про витребування доказів та Додаткові пояснення по справі.

В підготовчому засідання 28.01.2020 ухвалено витребувати докази: належним чином засвідчену копію договору купівлі-продажу (посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шепелюк Олени Григорівни від 17.01.2006 року № 1004 та зареєстрованого Управлінням з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м.Києві ради 17 січня 2006 року за №000340/10), що укладені між Управлінням з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м.Києві ради та ОСОБА_2 ; - Витяг з реєстру Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м.Києві ради, а саме відносно реєстраційного запису від 17 січня 2006 року за №00030/10 (копії цих документів, виготовлені з копій у справі 761/28997/20, приклав до заяви і клопотання).

В підготовчому засідання 28.01.2021 ухвалено надати акт огляду предмету купівлі-продажу оскільки огляд не проводився до участі у аукціоні і під час укладення угоди не проводився, з фактичним його станом не знайомився.

Витребувані докази надані в матеріали справи.

Під час підготовки матеріалів справи до розгляду у підготовчому засіданні відкритими даними ЄДРЮОФОГФ виявлений зв`язок керівників тов "Мірабель Люкс" ОСОБА_3 , покупець, та ГО "Пармламент Інвалідів" (ікюо 35888366) Дрозденко Г.В., орендар.

Так, вказані особи є пов`язані участю та керівництвом у ряді юридичних осіб у тому числі ГО "Пармламент Інвалідів" (ікюо 35888366)

В підготовчому засіданні 23.02.2021 судом здійснюються заходи передбачені ст.177 ГПК України.

Виявлене дає підстави для сумнівів щодо необізнаності керівництва покупця з дійсним станом приміщення, а також з переходом права власності на об`єкт малої приватизації до проведення аукціону, оскільки ОСОБА_1 вказується як співвласник багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 на правах спільної сумісної власності в т.ч. об`єкту нерухомості майна: нежилі приміщення цокольного поверху (в літ. А), в тому числі нежилі приміщення №№ 1, 2 (групи приміщень №14), приміщення №№3, 4, 5, 6, 7, 8, IV.

Крім того, дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення сторін, суд виявив суперечливі розбіжності.

Так, в документах аукціону вказано, що об`єкт переданий в оренду ГО "Пармламент Інвалідів", проте в договорі купівлі продажу (п.8.1) вказано, що продавець гарантує, що об`єкт не є проданим, переданим, заставленим, не знаходиться під арештом.

Також, зважаючи на пов`язаність керівників покупця і орендаря викликає сумнів у добросовісносту суб`єктів цивільних правовідносин та належної підготовки до аукціону територіальної громади в особі КМДА та відповідних підрозділів.

З метою усунення сумнівів в існуванні в натурі такого майна, що було предметом спірного договору купівлі-продажу, суд визнав за необхідне

Викликати у засіданні для надання пояснень ОСОБА_3 та ОСОБА_1 щодо часу оренди, користування, володіння нежилими приміщеннями цокольного поверху (в літ. А), в тому числі нежилі приміщення №№ 1, 2 (групи приміщень №14), приміщення №№3, 4, 5, 6, 7, 8, IV ГО "Пармламент Інвалідів" як орендарем (керівники ОСОБА_3 та ОСОБА_1 ,), а ОСОБА_1 як співвласником на чому наполягає у заяві від 26.10.2020 у справі 761/28997/20.

Крім того, на переконання суду, рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки Громадської організації "Парламент Інвалідів" (ікюо 35888366, вул.Багговутівська, 8/10, м. Київ, 04110) орендаря.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Відповідно до частини другої статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Суд дійшов висновку про відкладення підготовчого засідання.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 2, 7, 46, 50, 81, 177,182, 183, 234 та 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ

1. Залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Громадську організацію "Парламент Інвалідів" (ікюо 35888366, вул.Багговутівська, 8/10, м. Київ, 04110)

Доручити представнику відповідача повідомити третю особу та керівника про дану ухвалу суду.

2. Відкласти підготовче засідання 23.03.21 о 17:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 1 .

Повідомити учасників справи про дату, час і місце підготовчого засідання.

3.Встановити сторонам строк до 25.02.2021 включно надати/ надіслати третій особи заяви по суті та з процесуальних питань.

4. Встановити третій особі строк у п`ять днів з дня вручення ухвали для надання суду письмових пояснень щодо заявленого предмету спору з документальним підтвердженням викладених обставин, копії яких надіслати учасникам справи.

5. Викликати в засідання ОСОБА_3 та ОСОБА_1 (рнокпп НОМЕР_1 ) щодо часу оренди, користування, володіння нежилими приміщеннями цокольного поверху (в літ. А), в тому числі нежилі приміщення №№ 1, 2 (групи приміщень №14), приміщення №№3, 4, 5, 6, 7, 8, IV ГО "Пармламент Інвалідів" як орендарем (керівники ОСОБА_3 та ОСОБА_1 ,), а ОСОБА_1 як співвласником на чому наполягає у заяві від 26.10.2020 у справі 761/28997/20.

6. Звернути увагу учасників справи на те, що:

- заяви по суті справи та з процесуальних питань необхідно подавати не пізніше ніж за два дні до засідання тільки в письмовій формі у визначені даною ухвалою та Господарського процесуального кодексу України строки з доказами надсилання/вручення іншим учасникам справи;

- документи та додаткові докази, які витребовуються ухвалою суду для залучення до матеріалів справи, у прошитому вигляді з обов`язковим описом додатків не пізніше ніж за два дні до засідання, необхідно подати до канцелярії Господарського суду міста Києва за адресою: 01030, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 44, корпус А.

7. Звернути увагу учасників справи на можливість врегулювання спору за участі судді з урахуванням норм глави 4 Господарського процесуального кодексу України та на можливість врегулювання спору мирним шляхом з урахуванням норм статті 192 Господарського процесуального кодексу України.

8. Повідомити учасників справи про таке:

- відсутність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи;

Учасники справи можуть скористатись можливістю проведення відеоконференції із застосування програми Easy Con, подавши за п`ять днів до засідання клопотання з логіном

- учасники справи можуть отримати інформацію по справі в мережі Інтернет на офіційному веб-порталі судової влади України за такою сторінкою https://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/.

9. Копію даної ухвали надіслати учасникам справи та викликаним особам.

Ухвала набрала законної сили 23.02.2021 та оскарженню не підлягає.

Суддя І.Д.Курдельчук