УХВАЛА

про передачу справи за підсудністю

м. Київ

03.02.2021Справа № 910/17839/20

Господарський суд міста Києва у складі: головуючого - судді Лиськова М.О.,

при секретарі судового засідання Свириденко А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

За позовом Київської міської ради

вул. Хрещатик, буд. 36, м. Київ, 01044

до 1) Державного реєстратора Святопетрівської сільської ради Києво- Святошинського району Київської області

Тютюна Дмитра Сергійовича;

вул. Володимирська, буд. 2б, с. Святопетрівське, Києво-Святошинський

район, Київська область, 08141

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Провідент"

вул. Олексіївська, буд. 3, м. Київ, 03110

про визнання протиправним та скасування рішення про державну

реєстрацію права приватної власності

За участі представників учасників справи згідно протоколу судового засідання

ВСТАНОВИВ:

Київська міська рада звернулась до Господарського суду міста Києва з позовом до 1) державного реєстратора Святопетрівської сільської ради Києва-Святошинського району Київської області Тютюна Дмитра Сергійовича та 2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Провідент" про визнання протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Святопетрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області Тютюном- Дмитром Сергійовичем про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01.03.2019 № 45756320 на земельну ділянку з кадастровим номером :05:008:0067 у с. Гнідин Бориспільського району Київської області за ТОВ "Провідент".

Ухвалою Господарського суду м. Києва у справі № 910/17839/20 від 23.11.2020 позовну заяву Київської міської ради залишено без руху.

03.12.2020 від Київської міської ради надійшли до суду документи на виконання вимог ухвали суду від 23.11.2020.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.12.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання у справі на 20.01.2021.

29.12.2020 через відділ автоматизованого документообігу суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Провідент" надійшов відзив, в якому останній проти позову заперечив та зазначив, що адресою спірної земельної ділянки відповідно до даних Державного земельного кадастру є: Київська область, Бориспільського район, Гнідинська сільська рада., і доказів на підтвердження того, що спірна земельна ділянка знаходиться в межах міста Києва та перебувала у комунальній власності територіальної громади міста Києва позивачем не надано. Таким чином, за твердженням відповідача-2, права та інтереси позивача не порушувались у зв`язку із укладенням спірного договору.

29.12.2020 через відділ автоматизованого документообігу суду від відповідача-2 надійшло клопотання про передачу справи за підсудністю до Господарського суду Київської області з тих підстав, що згідно з даними витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 01.03.2019 № 45756320, спірна земельна ділянка розташована за адресою: Київська область, Бориспільського район, Гнідинська сільська рада.

Протокольною ухвалою суду від 20.01.2021 судом відкладено розгляд клопотання від відповідача-2 про передачу справи за підсудністю до наступного судового засідання та відкладено підготовче засідання на 03.02.2021.

У підготовчому засіданні 03.02.2021 представник позивача залишив клопотання про передачу справи за підсудністю до Господарського суду Київської області на розсуд суду.

Заслухавши пояснення присутніх учасників провадження, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що клопотання відповідача-2 про передачу справи за підсудністю підлягає задоволенню, а вказані матеріали справи підлягають направленню до Господарського суду Київської області за виключною підсудністю, при цьому суд виходить із наступного.

Відповідно до заявлених позовних вимог позивач просить суд визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Святопетрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області Тютюном- Дмитром Сергійовичем про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01.03.2019 № 45756320 на земельну ділянку з кадастровим номером :05:008:0067 у с. Гнідин Бориспільського району Київської області за ТОВ "Провідент".

Згідно з частиною першою статті 125 Конституції України судоустрій в Україні будується за принципами територіальності та спеціалізації і визначається законом.

Так, за загальним правилом та приписами ч. 1 ст. 27 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Разом з тим, частиною 3 статті 30 ГПК України встановлено виключну підсудність справ, що виникають зі спорів щодо нерухомого майна, які розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно з частиною 4 статті 236 Господарського процесуального кодексу України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Як зазначено в постановах Верховного Суду від 23.01.2018 р. у справі № 460/4286/16-ц та від 16.05.2018 р. у справі № 640/16548/16-ц до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 Цивільного кодексу України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 Цивільного кодексу України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 Цивільного кодексу України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Тобто, частина 3 статті 30 Господарського процесуального кодексу України визначає розширений перелік спорів, до яких застосовуються правила виключної підсудності

Судом зазначається, зі змісту заявлених позовних вимог вбачається, що позивач, протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Святопетрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області Тютюном- Дмитром Сергійовичем про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01.03.2019 № 45756320 на земельну ділянку з кадастровим номером :05:008:0067 у с. Гнідин Бориспільського району Київської, що (на момент звернення позивача з даним позовом до суду) знаходиться за адресою: Київська обл., Бориспільський р., с/рада. Гнідинська. Відомості щодо місцезнаходження спірного нерухомого майна є актуальними згідно з даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Суд зауважує, що твердження позивача про те, що вищевказана земельна ділянка є власністю територіальної громади міста Києва, а не сільської ради Бориспільського району Київської області, є основним предметом доказування під час розгляду даного спору. В свою чергу, на даний час з відомостей про об`єкт нерухомого майна, які містяться у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вбачається, що спірна земельна ділянка розташована саме у Київській області, Бориспільському районі. Таким чином, на момент постановлення даної ухвали у суду відсутні правові підстави вважати відомості у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо спірної земельної ділянки недостовірними.

Судом враховується той факт, що як позивачем так і відповідачем-2 надані витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що містять ідентичні реєстраційні відомості щодо місцезнаходження спірного нерухомого майна (Київська область, Бориспільський район).

Згідно з пунктом 1 частини першої статті 31 Господарського процесуального кодексу України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

З огляду на вищевикладене, враховуючи, що на даний час місцезнаходженням земельної ділянки, щодо якої виник спір, згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, є с. Гнідин Бориспільського району Київської області, суд дійшов висновку, що за правилами виключної підсудності вирішення даного спору відноситься до територіальної юрисдикції (підсудності) Господарського суду Київської області.

За таких обставин, матеріали справи підлягають направленню до Господарського суду Київської області.

Керуючись ст. 27, 31 ч. 2 ст. 232, ст.ст. 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Передати справу №910/17839/20 за позовом Київської міської ради до 1) державного реєстратора Святопетрівської сільської ради Києва-Святошинського району Київської області Тютюна Дмитра Сергійовича та 2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Провідент" про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора Святопетрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області Тютюна Д.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01.03.2019 № 45756320 на земельну ділянку з кадастровим номером :05:008:0067 у с. Гнідин Бориспільського району Київської області за ТОВ "Провідент" за виключною підсудністю до Господарського суду Київської області.

2. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та відповідно до ст.ст. 256, 257, п.п.17.5 п. 17 Розділу XI "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду шляхом подання апеляційної скарги через Господарський суд міста Києва протягом десяти днів з дня її проголошення.

Дата складання та підписання повного тексту ухвали 09.02.2021

Суддя М.О. Лиськов