ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

09.02.2021 Справа №905/61/21

Суддя - Говорун О.В.

Позивач - Маріупольська міська рада Донецької області (87555, Донецька обл., м.Маріуполь, пр.Миру,70).

Відповідач - Приватне акціонерне товариство "Страхова компанія "Агрогарант" (61153, м.Харків, вул. Гвардійців Широнінців, 1).

В С Т А Н О В И В:

Маріупольська міська рада Донецької області звернулась до Господарського суду Донецької області з позовною заявою до Приватного акціонерного товариства "Страхова компанія "Агрогарант" про стягнення 1259225,36 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що відповідач не належним чином виконує умови договору оренди земельної ділянки від 07.07.2010, в частині здійснення своєчасної орендної плати.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.27 Господарського процесуального кодексу України (далі -ГПК України), позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи - підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Згідно з ч.3 ст.30 ГПК України, спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

До спорів, що виникають з приводу нерухомого майна, відносяться спори, вимоги за якими безпосередньо стосуються об`єкта нерухомого майна, і не відносяться спори, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, незалежно від того, що такий договір укладений щодо нерухомого майна. До таких позовів застосовуються загальні правила підсудності.

З наведених підстав, правила виключної підсудності не поширюються на спір щодо стягнення заборгованості по сплаті орендної плати за користування нерухомим майном.

Таким чином, на даний спір не поширюються правила виключної підсудності, визначені ч.3 ст.30 ГПК України.

Не є дана справа і такою, що може бути розглянута Господарським судом Донецької області області за вибором позивача.

Так, ч.1 ст.29 ГПК України встановлено, що право вибору між господарськими судами, яким відповідно до цієї статті підсудна справа, належить позивачу, за винятком виключної підсудності, встановленої статтею 30 цього Кодексу.

Відповідно до ч.5 ст.29 ГПК України, позови у спорах, що виникають з договорів, в яких визначено місце виконання або виконувати які через їх особливість можна тільки в певному місці, можуть пред`являтися також за місцем виконання цих договорів.

Зміст умов договору оренди земельної ділянки від 07.07.2010 не містить прямої вказівки на місце виконання цього договору, а виконання договору оренди орендарем полягає у сплаті орендної плати, що виконується за місцезнаходженням орендаря.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 03.06.2019 у справі №903/432/18.

Згідно з інформацією, яка міститься в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, місцезнаходження відповідача - 61153, м.Харків, вул.Гвардійців Широнінців, б.1.

Отже, підсудність цієї справи визначається за загальним правилом, тобто за місцем знаходження відповідача, а відтак справа належить до територіальної юрисдикції Господарського суду Харківської області.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.31 ГПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

За таких обставин, суд дійшов висновку про необхідність передачі справи на розгляд до Господарського суду Харківської області.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.27, 30, 31, 234 ГПК України

УХВАЛИВ:

Передати справу №905/61/21 на розгляд Господарському суду Харківської області.

Ухвала набирає законної сили негайно після оголошення та може бути оскаржена протягом десяти днів з дня її проголошення до Східного апеляційного господарського суду через господарський суд Донецької області.

Суддя О.В. Говорун