Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
УХВАЛА

"09" лютого 2021 р. м. Житомир Справа № 906/129/21

Господарський суд Житомирської області у складі судді Шніт А.В.,

перевіривши матеріали заяви ТОВ "Північний Лідер" про забезпечення доказів шляхом призначення експертизи

у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Північний Лідер"

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Коростенський завод трансмаш"

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Каро" Фітнес Центр

3) Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова Компанія "Геліос"

про скасування рішень, записів про право власності, визнання недійсними договорів та визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Північний лідер" звернулося до суду з позовом, згідно якого просить:

1) скасувати видане приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчуком С.С. ТОВ «Фінансова компанія «Геліос» свідоцтво про право власності від 06.12.2019 №6108 на об`єкт нерухомого майна - частину будівлі головного корпусу, склади-гаражі загальною площею 5012,9 кв.м, що розташовані за адресою: вул.Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

2) скасувати рішення приватного нотаріуса Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчука С.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №50078403 від 06.12.2019;

3) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ «Фінансова компанія «Геліос» на нерухоме майно площею 5012,9 кв.м (номер запису про право власності 34514169, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 107), що розташовані за адресою: вул.Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

4) визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 15.01.2020 нерухомого майна - частини будівлі головного корпусу площею 4231 кв.м та складів-гаражів площею 781,9 кв.м, що розташовані за адресою: вул.Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область, укладений між ТОВ «Фінансова компанія «Геліос» та ТОВ «Коростенський завод Трансмаш», який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чуловським В.А. та зареєстрований за №25;

5) скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чуловського В.А. про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень №50661951 від 15.01.2020;

6) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ «Коростенський завод Трансмаш» на нежитлове приміщення площею 5012,9 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 35046012), що розташоване за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

7) скасувати рішення приватного нотаріуса Малинського районного нотаріального округу Житомирської області Тимошенко Н.С. про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень №51196016 від 18.02.2020;

8) скасувати рішення приватного нотаріуса Малинського районного нотаріального округу Житомирської області Тимошенко Н.С. про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень №51194532 від 18.02.2020;

9) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ «Коростенський завод Трансмаш» на нежитлове приміщення площею 3391,4 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 35542820), що розташоване за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

10) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ «Коростенський завод Трансмаш» на нежитлове приміщення площею 6299,1 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 35544216), що розташоване за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

11) визнати недійсним Договір купівлі-продажу від 04.06.2020 нежитлового приміщення площею 3391,4 кв.м. розташованого за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень. Житомирська область, укладений між ТОВ «Коростенський завод Трансмаш» та ТОВ «Каро» Фітнес Центр, який посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчуком С.С. та зареєстрований в реєстрі за №1774;

12) визнати недійсним Договір купівлі-продажу від 04.06.2020 нежитлового приміщення площею 6299,1 кв.м, розташованого за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область, укладений між ТОВ «Коростенський завод Трансмаш» та ТОВ «Каро» Фітнес Центр, який посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчуком С.С. та зареєстрований в реєстрі за №1773;

13) скасувати рішення приватного нотаріуса Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчука С.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04.06.2020 №52516372;

14) скасувати рішення приватного нотаріуса Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчука С.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04.06.2020 №52515241;

15) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ «Каро» Фітнес Центр на нежитлове приміщення площею 3391,4 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 36751175), що розташоване за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8. м. Коростень, Житомирська область;

16) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ «Каро» Фітнес Центр на нежитлове приміщення площею 6299,1 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 36750045), що розташоване за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень. Житомирська область;

17) визнати недійсним Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення з відстрочкою платежу від 08.08.2020 нежитлового приміщення площею 3391,4 кв.м, розташованого за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область, укладений між ТОВ «Каро» Фітнес Центр та ТОВ «Коростенський завод Трансмаш», який посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчуком С.С. та зареєстрований в реєстрі за №2545;

18) визнати недійсним Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення з відстрочкою платежу від 08.08.2020 нежитлового приміщення площею 6299,1 кв.м, розташованого за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область, укладений між ТОВ «Каро» Фітнес Центр та ТОВ «Коростенський завод Трансмаш», який посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчуком С.С. та зареєстрований в реєстрі за №2544;

19) скасувати рішення приватного нотаріуса Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчука С.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.08.2020 №53523403;

20) скасувати рішення приватного нотаріуса Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчука С.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.08.2020 № 53523518;

21) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ «Коростенський завод Трансмаш» на нежитлове приміщення площею 3391,4 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 37683263), що розташоване за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

22) скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державну реєстрацію права власності ТОВ «Коростенський завод Трансмаш» на та на нежитлове приміщення площею 6299,1 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 37683156), що розташоване за адресою: вул. Білокоровицьке шосе, 8, м. Коростень, Житомирська область;

23) визнати за ТОВ «Північний Лідер» право приватної власності на нежитлову будівлю - нежитлову будівлю складських приміщень площею 8007,9 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 36250053), що розташована за адресою: комплекс будівель і споруд №14, с/рада Поліська, Коростенський район, Житомирська область.

Водночас з позовними матеріалами позивачем подано заяву про забезпечення доказів шляхом призначення експертизи в порядку ст.110 ГПК України, згідно якої просить поставити на вирішення експерта наступні питання:

- яка фактична площа нежитлового приміщення із заявленою площею 3391,4 кв.м (з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 107) та нежитлового приміщення із заявленою площею 6299,1 кв.м (з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 107), що розташовані за адресою: Житомирська область, м. Коростень, Білокоровицьке шосе, 8; нежитлової будівлі складських приміщень із заявленою площею 8007,9 кв.м (з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 107), що розташована за адресою: Житомирська область, Коростенський район, с/рада Поліська, комплекс будівель і споруд №14?

- чи виконано будівництво вищезазначених трьох об`єктів нерухомого майна у один час? Чи проводилась їх реконструкція, чи здійснювалось нове будівництво та знесення? Якщо так, яких саме об`єктів або як саме реконструкція, будівництво чи знесення співвідноситься із кожним із вищевказаних об`єктів?

- коли саме - до 1999 року чи після 1999 року - виконано будівництво трьох вищезазначених об`єктів нерухомого майна? У разі проведення їх реконструкції, коли саме її виконано та до якого виду робіт (нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт тощо) належать фактично виконані будівельні роботи?

- чи призвело проведення будівельних робіт у 2018 році згідно робочого проекту «Реконструкція нежитлової будівлі під складські приміщення на власній земельній ділянці по вул.Білокоровицьке шосе, 8 в м.Коростені» на об`єкті нежитлової нерухомості складських приміщень із заявленою площею 8007,9 кв.м (з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 107), що наразі розташована за адресою: Житомирська область, Коростенський район, с/рада Поліська, комплекс будівель і споруд №14, до зміни параметрів будівлі відносно раніше існуючих зовнішніх меж будівлі (відносно раніше існуючого фундаменту згідно технічних паспортів 1999 та 2002 років) та чи призвело до зміни внутрішньої конфігурації будівлі згідно технічних паспортів 1999 та 2002 року у порівнянні із технічним паспортом від 05.11.2019 і якщо так, то у чому це полягає?

- чи є нежитлове приміщення із заявленою площею 3391,4 кв.м (з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 107) та нежитлове приміщення із заявленою площею 6299,1 кв.м (з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 107), що розташовані за адресою: Житомирська область, м. Коростень, Білокоровицьке шосе, 8, з будівельно-технічної точки зору (за своїми конструктивними особливостями, площею тощо) тотожним (тими ж самими) приміщенню або частині приміщення нежитлової будівлі складських приміщень із заявленою площею 5012,9 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 35046012), що розташоване за адресою: Житомирська область, м. Коростень, вул. Білокоровицьке шосе, 8, та яке придбане ТОВ «Коростенський завод Трансмаш» у ТОВ «Фінансова компанія «Геліос» на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 15.01.2020?

- яким чином між собою співвідносяться (з будівельно-технічної точки зору, за своїми конструктивними особливостями, площею - чи є тотожним (тими ж самими), є частинами одного цілого приміщення, «накладаються» або «перетинаються» між собою, є окремими приміщеннями тощо) приміщення нежитлової будівлі складських приміщень із заявленою площею 5012,9 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 35046012), що розташоване за адресою: Житомирська область, м. Коростень, вул. Білокоровицьке шосе, 8, яке придбане ТОВ «Коростенський завод Трансмаш» у ТОВ «Фінансова компанія «Геліос» на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 15.01.2020 та приміщення нежитлової будівлі складських приміщень із заявленою площею 8007,9 кв.м (з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 107), що належать ТОВ «Північний Лідер» та які розташовані за адресою: Житомирська область, Коростенський район, с/рада Поліська, комплекс будівель і споруд №14 (окремо з урахуванням проведення ремонтних робіт у 2018 році згідно робочого проекту «Реконструкція нежитлової будівлі під складські приміщення на власній земельній ділянці по вул.Білокоровицьке шосе, 8 в м.Коростені» та без його врахування)? Дати відповідь на питання окремо із використанням усіх наданих для експертизи технічних паспортів на приміщення.

- чи є нежитлове приміщення із заявленою площею 3391,4 кв.м (з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 107) та нежитлове приміщення із заявленою площею 6299,1 кв.м (з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 107), що розташовані за адресою: Житомирська область, м. Коростень, Білокоровицьке шосе, 8, з будівельно-технічної точки зору (за своїми конструктивними особливостями, площею тощо) тотожним (тими ж самими) приміщенню або частині приміщення нежитлової будівлі складських приміщень із заявленою площею 8007,9 кв.м (з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 107), що розташовані за адресою: Житомирська область, Коростенський район, с/рада Поліська, комплекс будівель і споруд №14 (окремо з урахуванням проведення ремонтних робіт у 2018 році згідно робочого проекту «Реконструкція нежитлової будівлі під складські приміщення на власній земельній ділянці по вул.Білокоровицьке шосе, 8 в м.Коростені» та без його врахування)?

Проведення експертизи просить доручити ТОВ «Київська незалежна судово-експертна установа».

Вказана заява за формою та змістом відповідає вимогам ст. 111 ГПК України, тому приймається до розгляду.

Заява про забезпечення доказів розглядається у судовому засіданні в загальному порядку, передбаченому цим Кодексом, з особливостями, встановленими цією статтею (ч. 1 ст. 112 ГПК України).

Враховуючи викладене та керуючись ст. 111, 112, 234 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Розгляд заяви про забезпечення доказів призначити на "11" лютого 2021 р. о 14:30 Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Житомирської області, за адресою: м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, зал судового засідання № 101.

2. Повідомити заявника та інших осіб, які можуть отримати статус учасників справи, про дату, час та місце судового засідання.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Шніт А.В.

Друк:

1 - в справу

2 - позивачу (рек) та на електронну пошту

3 - ТОВ "Коростенський завод "Трансмаш" (рек) та на електронну пошту

4 - ТОВ "Каро" Фітнес Центр (рек ) та на електронну пошту

5 - ТОВ "Фінансова компанія "Геліос" (рек)

6 - МПП "Мета" (рек) та на електронну пошту

7 - ТОВ "Астрал" (рек)

8 -Приватний нотаріус Івчук С.С. (рек)

9 - Приватний нотаріус Тимошенко Н.С. (рек)

10 - Асоціація "Група винахідників та науковців "Оберігбудреставрація" (рек)