ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

16.02.2021 м. ДніпроСправа № 175/3267/17

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/2" (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Передова, буд. 5, ідентифікаційний код 34681235)

до відповідача-1 ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 )

до відповідача-2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріанд" (49050, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Болгарська, буд. 1, ідентифікаційний код 41496833)

третя особа Територіальна громада селища Слобожанське в особі Слобожанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області (52005, Дніпропетровська область, Дніпровський район, смт. Слобожанське, вул. Василя Сухомлинського, 56-Б, ідентифікаційний код 04525024)

про усунення перешкод у користуванні майном, про визнання правочину недійсним

Суддя Бондарєв Е.М.

Представники:

Від позивача: Балаян А.Г., довіреність, адвокат

ОСОБА_2, паспорт, директор

Від відповідача-1: не з`явився

Від відповідача-2: Балакін Є.В., ордер, адвокат

Від третьої особи: не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

У вересні 2017 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/2" звернулось з позовом до ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріанд" про:

- визнання недійсними договори купівлі-продажу від 15 серпня 2017 року, за номерами: 807 та 810;

- скасування записи про державну реєстрацію права власності ТОВ "Аріанд" у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номерами: 21886709 на підставі договору купівлі-продажу від 15 серпня 2017 року, за номером: 807, 21887407 на підставі договору купівлі-продажу від 15 серпня 2017 року, за номером: 810;

- зобов`язання ТОВ "Аріанд" усунути перешкоду ТОВ "Дніпро ІК-2006/2" у користуванні майном, розташованим за адресою: АДРЕСА_3, шляхом його повернення за таким переліком: нежитлова будівля літ. А-1, з прибудовами літ. Al-I, А2-1, а-1, а1-1, а2-1, а3-1, а4-1, сходи літ. а2, а4, а5, пандус літ. а3, загальною площею 1903,0 кв.м., основною площею 1613,6 кв.м, ангари літ. Б-1, В-1, Г-1, Д-1 загальною площею кожного 290,4 кв.м, душ літ. Ж, тамбур літ. ж1 площею 7,1 кв.м, вбиральня літ. З площею 3,6 кв.м, сторожка літ. М, ґанок літ.м площею 22,1 кв.м, навіс літ. Н площею 374,4 кв.м, побутові будівлі тимчасові літ. К, Л, навіс літ.О площею 83,8 кв.м, трансформаторна літ. ТП площею 1,0 кв.м, споруди № 1-10, замощення І; а також автоматики холодильні у кількості 2 шт. вартістю 8002 грн. кожна, які знаходяться у складському приміщенні літ."А-1", повітроохолоджувачі SC18-10208E у кількості 2 шт. вартістю 40485 грн. кожний та знаходяться у складському приміщенні літ."А-1", холодильні камери вартістю 113591,14 грн. та знаходиться у складському приміщенні літ."А-1", холодильні агрегати GLE VI5 71Y(C25) у кількості 2 шт. вартістю 50879 грн. кожний та знаходяться у складському приміщенні літ."А-1", шафа управління холодильною системою вартістю 6536,33 грн. та знаходиться у складському приміщенні літ."А-1".

Рішенням Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 21 грудня 2018 року позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/2" задоволено. Рішення суду першої інстанції мотивоване тим, що згідно статті 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування своїм майном. Рішенням апеляційного суду Дніпропетровської області від 23 червня 2015 року встановлено, що будівництва спірних овочесховищ, які є предметом судового спору, здійснено позивачем Товариство з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/2" (т.1 а.с.200-202), та вони не введені в експлуатацію. Визнання права власності на об`єкт незавершеного будівництва, не прийнятого до експлуатації, в судовому порядку нормами Цивільного кодексу України чи іншими нормативними актами не передбачено, наголосивши, що державній реєстрації підлягає право власності тільки на ті об`єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку. Відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю "Аріанд" протиправно перешкоджає доступу позивача Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/2" до належного йому рухомого та нерухомого майна. Приватному нотаріусу Дніпровського міського нотаріального округу Павловській Г.О. було надано ухвалу Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області, яка не видавалась судом, про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 04 серпня 2017 року, якою було заборонено відповідачу ОСОБА_1 , а також іншим особам проводити будь-які дії щодо відчуження нежитлових будівель, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , що належать ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 18 січня 2017 року, який був посвідчений приватним нотаріусом Скосарєвою В.В. за реєстровим №17 (запис про державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером: 18608821). Однак нотаріусом не було належним чином встановлено чи дійсно судом була постановлена ця ухвала, не врахована її відсутність в Єдиному державному реєстрі судових рішень, що призвело до порушення права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/2".

Постановою Дніпровського апеляційного суду від 27 листопада 2019 року апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріанд" залишено без задоволення, рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 21 грудня 2018 року залишено без змін.

Постанова апеляційного суду мотивована тим, що приватному нотаріусу Дніпровського міського нотаріального округу Павловській Г.О. було надано ухвалу Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області, яка не видавалась судом, про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 04 серпня 2017 року, якою було заборонено відповідачу ОСОБА_1 , а також іншим особам проводити будь-які дії щодо відчудження (передачу, переоформлення, передачу в заставу та інше) нежитлових будівель, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , що належать ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 18 січня 2017 року, який був посвідчений приватним нотаріусом ДМНО Скосарєвою В.В. за реєстровим №17 (запис про державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером: 18608821). Однак нотаріусом не було належним чином встановлено чи дійсно судом постановлювалась дана ухвала, та її відсутність в ЄДРСР, що призвело до порушення прав Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/2", а судом першої інстанції вжиті заходи щодо скерування заяви до правоохоронних органів з метою встановлення осіб, якими було сфальшовано ухвалу щодо скасування вжитих заходів забезпечення позову. Належне позивачу рухоме майно, зазначене ним в позовній заяві, на теперішній час перебуває у користуванні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріанд", який перешкоджає позивачу доступу до нього та користуванню ним. Встановивши зазначені обставини та, керуючись статтями 203, 204, 215, 228, 317, 321, 391 Цивільного кодексу України, суд першої інстанції обґрунтовано задовольнив позовні вимоги. Матеріали справи не містять відомостей щодо купівлі апелянтом належного позивачу рухомого майна: трансформатора типу Ф ТМ-400/10/0,4 (т.1, а.с.144, 159-168); автоматики холодильні у кількості 2 шт. вартістю 8 002 грн. кожна, які знаходяться у складському приміщенні літ. "А-1", повітроохолоджувачі SC18-10208E у кількості 2 шт. вартістю 40 485 грн. кожний та знаходяться у складському приміщенні літ."А-1", холодильні камери вартістю 113 591,14 грн. та знаходиться у складському приміщенні літ."А-1", холодильні агрегати GLE VI5 71Y(C25) у кількості 2 шт. вартістю 50 879 грн кожний та знаходяться у складському приміщенні літ. «А-1», шафа управління холодильною системою вартістю 6 536,33 грн та знаходиться у складському приміщенні літ."А-1" (т.1, а.с.171-186, 203-205, 244-247). В матеріалах справи також відсутні відомості щодо купівлі відповідачем належного позивачу нерухомого майна: ангарів літ. Б-1, В-1, Г-1, Д-1 загальною площею кожного 290,4 кв.м, зазначених в декларації про готовність до експлуатації об`єкта, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об`єктів з незначними наслідками (СС1), зареєстрованої Відділом Державного архітектурно-будівельного контролю Слобожанської селищної ради в Дніпропетровському районі Дніпропетровської області 26 вересня 2017 року (т.1, а.с.236-243).

Постановою Верховного Суду у складі колегії Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 02.12.2020 касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріанд" задоволено частково, рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 21 грудня 2018 року та постанову Дніпровського апеляційного суду від 27 листопада 2019 року скасовані. У задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/22" до ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріанд" про визнання недійсними договори купівлі-продажу від 15 серпня 2017 року, за номерами: 807 та 810 відмовлено. Провадження у справі № 175/3267/17 в частині позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/2" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріанд" про зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріанд" усунути перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/2" у користуванні майном, розташованим за адресою: АДРЕСА_3, шляхом його повернення, та скасування записів про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріанд", закрити.

Верховний Суд повідомив Товариство з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/2", що розгляд цієї справи в частині позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/2" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріанд" про зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріанд" усунути перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/2" у користуванні майном, розташованим за адресою: АДРЕСА_3, шляхом його повернення, та скасування записів про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріанд" віднесений до юрисдикції господарського суду.

Верховний Суд у постанові вказує, що позовні вимоги про визнання оспорюваних договорів недійсними не є ефективним способом захисту права Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/2", а тому в цій частині судові рішення підлягають скасуванню з ухвалення нового рішення про відмову в задоволенні цих позовних вимог. У справі позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/2" про зобов`язання Товариство з обмеженою відповідальністю "Аріанд" усунути перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/2" у користуванні майном, розташованим за адресою: АДРЕСА_3, шляхом його повернення, та скасування записів про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріанд", не є нерозривно пов`язаними з іншими вимогами у цій справі, які не є похідними від перших, тому за своїм суб`єктним складом такі вимоги повинні розглядатися в господарському судочинстві.

Ухвалою Верховного Суду у складі колегії Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 13.01.2021 справу № 175/3267/17 в частині позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/2" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріанд" про зобов`язання Товариство з обмеженою відповідальністю "Аріанд" усунути Товариству з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/2" у користуванні майном, розташованим за адресою: АДРЕСА_3, шляхом його повернення, та скасування записів про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріанд" передати для продовження розгляду до Господарського суду Дніпропетровської області.

Справа №175/3267/17 надійшла до Господарського суду Дніпропетровської області 25.01.2021.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями справа №175/3267/17 розподілена судді Загинайко Т.В.

Розпорядженням керівника апарату №136 від 01.02.2021 у зв`язку з знаходженням судді Загинайко Т.В. на лікарняному та відповідно до пункту 2.3.50 положення про автоматизовану систему документообігу суду призначено повторний автоматичний розподіл справи по вх.№4-342/21 справи №175/3267/17.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями справа №175/3267/17 розподілена судді Бондарєву Е.М.

Ухвалою суду від 08.02.2021 прийнято справу №175/3267/17 в частині позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/2" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріанд" про зобов`язання Товариство з обмеженою відповідальністю "Аріанд" усунути перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю "Дніпро ІК-2006/2" у користуванні майном, розташованим за адресою: АДРЕСА_3, шляхом його повернення, та скасування записів про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріанд" до провадження, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження з викликом сторін зі стадії підготовчого провадження та призначено підготовче засідання на 16.02.2021 о 15:30год.

До суду 15.02.2021 відповідачем-2 надано відзив яким просить суд відмовити в задоволенні позову. Відповідач-2 зазначає, що вимоги позивача про усунення перешкод в користуванні майном шляхом його повернення є взаємовиключними, оскільки поєднують вимоги які поєднують вимоги негаторного та віндікаційного позову. Ствердження позивача є помилковими, оскільки позивач не довів належними доказами факт знаходження у власності або у володінні відповідача приміщень ангарів літ. Б-1, В-1, Г-1, Д-1, загальною площею кожного 290,4 кв.м, а також, автоматики холодильні у кількості 2 шт, вартістю 8002 грн., кожна, які знаходяться у складському приміщенні літ."А-1", повітроохолоджувачі SC18-10208Е у кількості 2 шт. вартістю 40485 грн. кожний та знаходяться у складському приміщенні літ. "А-1", холодильні камери вартістю 113591,14 та знаходяться у складському приміщенні літ "А-1", холодильні агрегати GLE VI5 71Y(С25) вартістю 50879 грн. кожний та знаходяться у складському приміщенні літ "А-1" шафа управління холодильною системою вартістю 6536,33 грн. та знаходиться у складському приміщенні літ "А-1". Отже, матеріали справи не містять доказів, що майно яке на вимогу позивача підлягає поверненню відповідачем вибуло із його володіння з вини відповідача.

Також відповідач-2 зазначає, що ствердження позивача щодо неправомірного заволодіння рухомим майном (холодильним обладнанням) спростовуються висновками призначеної у кримінальному провадженні судової економічної експертизи №4911/4912-19 від 04.02.2020, яким встановлено неможливість документального підтвердження здійснених ТОВ "Дніпро ІК-2006/2" витрат для будівництва, розташованого по АДРЕСА_3 а також, витрат по придбанню фізичною особою ОСОБА_2 (директор ТОВ "Дніпро ІК-2006/2") холодильного обладнання зазначеного у договорі поставки №228/2011 від 03.10.2011 та його монтаж та наладку, суму та документи. Отже, доводи позивача не можуть бути прийняті до уваги, оскільки є такими, що повністю спростовуються поданими другим відповідачем доказами. За таких обставин, позовні вимоги позивача є необґрунтованими, недоведеними та такими, що не підлягають задоволенню.

Відповідачем 15.02.2021 до суду подано клопотання про витребування у Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз висновок судової економічної експертизи №4911/4912-19 від 04.02.2020 проведений судовим експертом Ковальовим Ю.В. на виконання ухвали від 10.09.2019 слідчого судді Новік Л.М., про призначення судової економічної експертизи по кримінальному провадженню №0000950 від 24.06.2017 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України.

Позивачем 16.02.2021 до суду подані письмові пояснення в яких зазначає, що 02.12.2020 по справі Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду, частково прийнявши аргументи, що були викладені у касаційній скарзі Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріанд", наголосив на такі встановлені фактичні обставини справи, наголосивши, що: 1) на підставі договору оренди землі від 10 липня 2007 року, укладеного між Позивачем та Ювілейною селищною радою Дніпропетровського району та області земельна ділянка площею 1,6107 га, кадастровий номер: :02:003:0061, за адресою: АДРЕСА_3, перебуває у користуванні ТОВ "Дніпро ІК-2006/2"; 2) Позивач збудував на зазначеній земельній ділянці нежитлові приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_3; 3) 26 вересня 2017 року за замовленням директора ТОВ "Дніпро ІК-2006/2" ОСОБА_2 була виготовлена Декларація про готовність до експлуатації нежитлових приміщень по АДРЕСА_3. З наведених вище обставин й фактів, встановлених судовими рішеннями, вбачається, що правові підстави для державної реєстрації права власності на нежитлові будівлі, виникли тільки у позивача, та тільки 26 вересня 2017 року, а правочини, спрямовані на відчуження нежитлових будівель в період з 15 січня 2015 року й по сьогодення, вчинені під час встановленої судовими рішеннями заборони з проведення будь-яких дій щодо відчуження (передачу, переоформлення, передачу в заставу та інше) нежитлових будівель або їх арешту.

Відповідно до вимог частин першої та другої статті 183 Господарського процесуального кодексу України підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими статтями 196-205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених главою 3 Господарського процесуального кодексу України. Суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного Господарського процесуального кодексу України строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 Господарського процесуального кодексу України, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні (п.3 частини другої статті 183 Господарського процесуального кодексу України).

Враховуючи вищенаведені обставини, суд, для надання можливості сторонам скористатися своїм процесуальним правом, вважає за необхідне відкласти підготовче засідання.

Керуючись ст.ст. 114, 119, 120, 121, 177-185, 234, 233, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд,

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на 15 березня 2021 року о 14:30 год. Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області за адресою: 49600, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1, 2-й поверх, кабінет № 2-209.

Викликати у судове засідання повноважних представників учасників справи, визнавши їх явку обов`язковою.

2. Запропонувати учасникам справи подати до суду:

Відповідачу-2:

- заперечення щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень за правилами, встановленими частинами третьою - шостою статті 165 Господарського процесуального кодексу України, протягом 5 днів з дня одержання відповіді позивача на відзив (ст. 167 Господарського процесуального кодексу України);

Позивачу:

- відповідь на відзив, за правилами, встановленими частинами третьою - шостою статті 165 Господарського процесуального кодексу України, протягом 5 днів з дня одержання відзиву відповідача на позовну заяву (ст. 166 Господарського процесуального кодексу України);

Учасникам:

- оригінал письмового доказу, якщо подано копію (електронну копію) письмового доказу, відповідно до ч. 6 ст. 91 Господарського процесуального кодексу України (надати для огляду в судове засідання);

- належним чином засвідчені копії документів на підтвердження процесуальних повноважень їх представників відповідно до вимог передбачених статтею 60 Господарського процесуального кодексу України (оригінали надати для огляду в судове засідання).

3. Роз`яснити учасникам справи про обов`язок повідомити суд про причини неявки та про наслідки неявки в судове засідання на виклик суду, що передбачені статтею 202 Господарського процесуального кодексу України, а саме:

- неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею;

- якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі: неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки; повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки; неявки представника в судове засідання, якщо в судове засідання з`явилася особа, яку він представляє, або інший її представник;

- у разі неявки позивача в судове засідання без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки, суд залишає позовну заяву без розгляду, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

4. Роз`яснити учасникам, що відповідні заяви по суті справи повинні відповідати вимогам ст. 161-168 Господарського процесуального кодексу України та мають бути подані у строк, визначений в ухвалі.

5. Звернути увагу учасників справи, що заяви, клопотання і заперечення при розгляді справи судом подаються за правилами, встановленими статями 169, 170, 251 Господарського процесуального кодексу України.

6. Роз`яснити учасникам судового процесу наступне.

Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

- зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

7. Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі з сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz.

8. Попередити учасників справи про те, що відповідно до статті 135 Господарського процесуального кодексу України за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу, суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення - 16.02.2021.

Відповідно до ч. 2 ст. 254 та ст. 255 Господарського процесуального кодексу України оскарження цієї ухвали окремо від рішення суду не допускається.

Суддя Е.М. Бондарєв