ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

09.02.2021 р. Справа № 917/942/20

За позовом Селянського (фермерського) господарства "Долина", вул. Полтавська, 28-А, м. Решетилівка, Решетилівський район, Полтавська область, 38400

до 1. Решетилівської міської ради Полтавської області, вул. Покровська, 14, м. Решетилівка, Решетилівський район, Полтавська область, 38400

2. Виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області, вул. Покровська, 14, м. Решетилівка, Решетилівський район, Полтавська область, 38400

3. Фермерського господарства "Бакай", с. Оленівка, Козельщинський район, Полтавська область, 39133

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів Приватне підприємство "Регіональний інвестиційний центр аукціонів", вул. Європейська, 2, кім. 311, м. Полтава, 36014

про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійсними результати земельних торгів у формі аукціону, визнання недійсним Договору оренди землі, скасування державної реєстрації Договору оренди землі.

Суддя Погрібна С.В.

Секретар судового засідання Мирна-Касян Ю.Л.

Представники сторін згідно протоколу судового засідання від 09.02.2021 р.

Суть справи. До господарського суду Полтавської області надійшов позов Селянського (фермерського) господарства "Долина" до Решетилівської міської ради Полтавської області, Виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавської області, Фермерського господарства "Бакай" в якому просить:

1) визнати недійсним рішенням 25 позачергової сесії 7 скликання Решетилівської міської ради від 10.12.2019 року № 798-25-УІІ «Про організаційні заходи щодо підготовки документації до земельних торгів (аукціону)»;

2) визнати недійсним рішення 26 позачергової сесії 7 скликання Решетилівської міської ради Полтавської області від 13.12.2019 року № 816-26-УІ1 «Про проведення земельних торгів у формі аукціону (аукціон)»;

3) визнати недійсними результати земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності, оформлені протоколом № 1 від 29.01.2020 року щодо лоту № 1 «право оренди на земельну ділянку, площею 31,0000 га., кадастровий номер :00:001:0191, для ведення фермерського господарства, яка розташована за межами населених пунктів на території Решетилівської міської ради Решетилівського району Полтавської області»;

4) визнати недійсним Договір оренди землі від 29.01.2020 року, який укладений між Решетилівською міською радою Полтавської області (38400, Полтавська область, м. Решетилівка, вул. Покровська, 14, ) та Фермерським господарством «БАКАЙ» (39133, Полтавська область, Козельщинський район, с. Оленівка, ), предметом якого є строкове платне користування на правах оренди земельної ділянки площею 31,0000 га., кадастровий номер :00:001:0191, для ведення фермерського господарства, яка розташована за межами населених пунктів на території Решетилівської міської ради Решетилівського району Полтавської області;

5) скасувати та припинити державну реєстрацію Договору оренди землі від 29.01.2020 року, який укладений між Решетилівською міською радою Полтавської області (38400, Полтавська область, м. Решетилівка, вул. Покровська, 14, ) та Фермерським господарством «БАКАЙ» (39133, Полтавська область, Козельщинський район, с. Оленівка, ), предметом якого є строкове платне користування на правах оренди земельної ділянки площею 31,0000 га., кадастровий номер :00:001:0191, для ведення фермерського господарства, яка розташована за межами населених пунктів на території Решетилівської міської ради Решетилівського району Полтавської області, який зареєстрований 22.05.2020 року в Державному реєстрі речового права на нерухоме майно, про що вчинено запис про інше речове право (право оренди) за № 36657079.

Ухвалою суду від 01.07.2020 р. позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Підготовче засідання призначено на 04.08.2020 р.

31.07.2020 р. відповідачем 3 подано відзив на позовну заяву (вх. № 8136).

Ухвалою суду від 04.08.2020 р. відкладено підготовче засідання на 15.09.2020 р. на 10:00 год.; встановлено відповідачам строк для подання відзивів на позов з урахуванням вимог статті 165 ГПК України до 15 днів з дня отримання ухвали.

04.09.2020 р. від позивача надійшло клопотання про витребування у Решетилівської міської ради Полтавської області доказів (вх. № 9552).

Від відповідачів 1, 2 надійшли відзиви на позовну заяву (вх. № 9997 від 15.09.2020 р.); клопотання про розподіл судових витрат на професійну правничу допомогу (вх. № 996 від 15.09.2020 р.).

Судове засідання, призначене на 15.09.2020 р. о 10:00 год., не відбулося у зв`язку з перебуванням судді у відпустці.

Ухвалою суду від 22.09.2020 р. призначено дату наступного підготовчого засідання на 03.11.2020 р.; витребувано у Решетилівської міської ради Полтавської області для огляду примірник Договору оренди землі від 29.01.2020 року та належним чином завірену копію цього Договору, предметом якого є строкове платне користування на правах оренди земельної ділянки площею 31,0000 га., кадастровий номер :00:001:0191, укладений між Решетилівською міською радою Полтавської області та Фермерським господарством «БАКАЙ».

16.10.2020 р. Решетилівською міською радою Полтавської області надано належним чином завірену копію Договору, предметом якого є строкове платне користування на правах оренди земельної ділянки площею 31,0000 га., кадастровий номер :00:001:0191, укладений між Решетилівською міською радою Полтавської області та Фермерським господарством «БАКАЙ» (вх. № 11501).

03.11.2020 р. від відповідача 3 надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання на іншу дату після закінчення карантину (вх. № 12189).

Ухвалою суду від 03.11.2020 р. продовжено строк проведення підготовчого провадження на 30 днів; відкладено підготовче засідання на 01.12.2020 р.

Судове засідання, призначене до розгляду на 01.12.2020 р. на 10:00 год., не відбулося у зв`язку з перебуванням судді у відпустці. Наступне підготовче засідання призначено на 26.01.2021 р..

22.01.2021 р. від позивача надійшло клопотання про залучення документів до матеріалів справи (вх. № 784); клопотання про розгляд справи за відсутності позивача та його представника, в якому вказує на відсутність процесуальних перешкод в закритті підготовчого провадження (вх. № 785).

25.01.2021 р. від відповідача 3 надійшло клопотання про продовження строку підготовчого провадження та відкладення розгляду справи (вх. № 873), в зв`язку з неможливістю бути присутнім в даному судовому засіданні уповноваженого представника. До вказаного клопотання додано підтвердження участі уповноваженого представника в іншому судовому засіданні.

Ухвалою суду від 26.01.2021 р. залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Приватне підприємство "Регіональний інвестиційний центр аукціонів"; відкладено підготовче засідання на 09.02.2021 р. на 11:30 год.; запропоновано учасникам справи надати суду за наявності заяви (клопотання, докази), для вирішення в підготовчому засіданні питань, зазначених у частині 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України.

29.01.2021 р. від відповідачів 1, 2 надійшло клопотання про зупинення розгляду справи № 917/942/20 до вирішення по суті пов`язаною із нею справою № 917/1938/20 (вх. № 1099). До вказаного клопотання додано копію позовної заяви та ухвалу про її прийняття до розгляду.

08.02.2021 р. відповідачем 3, також, подано клопотання про зупинення провадження у справі № 917/942/20 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 917/1938/20. До вказаного клопотання додано копію позовної заяви та ухвалу про її прийняття до розгляду (вх. № 1449).

В обґрунтування поданих клопотань відповідачі вказують, що предметом розгляду справи № 917/1938/20 є визнання права постійного користування, а підставою для звернення до суду із позовом у справі № 917/942/20 є посилання на вказане право постійного користування земельною ділянкою площею 31,0000 га., кадастровий номер :00:001:0191.

Як встановлено судом, ухвалою господарського суду Полтавської області від 14.12.2020 р. позовну заяву Селянського (фермерського) господарства «Долина» до Решетилівської міської ради Полтавської області про визнання за Селянським (фермерським) господарством «Долина» права постійного користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення площею 31,0000 га, кадастровий номер :00:001:0191, для ведення фермерського господарства, яка розташована за межами населених пунктів на території Решетилівської міської ради Решетилівського району Полтавської області та яка була надана на ім`я ОСОБА_1 , відповідно до Державного акту на право постійного користування землею серії ІУ-ПЛ № 020067, який зареєстрований 21.06.2001 в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 228, прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі.

В позовній заяві у справі № 917/1938/20 Селянське (фермерське) господарство "Долина" стверджує, що земельна ділянка площею 31,0000 га., кадастровий номер :00:001:0191, право користування на яку оформлено Державним актом на право постійного користування землею серії IV-ПЛ № 020067, який зареєстрований 21.06.2001 року в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 228 була передана громадянином України ОСОБА_1 до створеного СФГ «Долина» для ведення селянського (фермерського) господарства.

Відповідно до законодавства, яке діяло на час створення СФГ «Долина», необхідною умовою набуття останнім статусу юридичної особи було отримання у користування земельної ділянки, голова фермерського господарства з метою набуття та реалізацією фермерським господарством своїх прав, в тому числі, прав на користування земельної ділянки для здійснення підприємницької діяльності відповідно до законодавства, здійснив дії щодо отримання у користування фермерським господарством земельної ділянки та оформлення прав на неї.

СФГ «Долина» не було позбавлено належного йому Державного акта на право користування землею, в зв`язку з чим просить суд (у справі № 917/1938/20) визнати за Селянським (фермерським) господарством «ДОЛИНА» право постійного користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення площею 31,0000 га. кадастровий номер :00:001:0191 для ведення фермерського господарства, яка розташована за межами населених пунктів на території Решетилівської міської ради Решетилівського району Полтавської області та яка була надана на ім`я ОСОБА_1 відповідно до Державного акту на право постійного користування землею серії IV-ПЛ № 020067, який зареєстрований 21.06.2001 року в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 228.

Обґрунтовуючи позовні вимоги у справі № 917/942/20 позивач стверджує, що приймаючи рішення про передачу земельної ділянки площею 31,0000 га., кадастровий номер :00:001:0191 в оренду Фермерському господарству «БАКАЙ» (з проведенням торгів) було порушено право постійного користування Селянського (фермерського) господарства «ДОЛИНА» спірною ділянкою.

Так, оскільки у справі № 917/942/20 єдиною підставою для звернення до суду з даним позовом є посилання на вказане право постійного користування земельною ділянкою площею 31,0000 га., кадастровий номер :00:001:0191, суд вважає за доцільне зупинити її провадження до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 917/1938/20.

Враховуючи викладене провадження у справі № 917/942/20 слід зупинити відповідно до пункту 5 частини 1 статті 227 ГПК України.

У випадках, встановлених пунктом 5 частини 1 статті 227 ГПК України провадження у справі зупиняється до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи (п. 4 ч. 1 ст. 229 ГПК України).

Керуючись пунктом 5 частини 1 статті 227, пунктом 4 частини 1 статті 229, статтею 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі № 917/942/20 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 917/1938/20.

3. Сторонам - після набрання законної сили судовим рішенням у справі № 917/1938/20 повідомити про це суд.

4. Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена протягом 10 днів з моменту підписання (статті 235, 255 ГПК України).

Ухвала підписана 15.02.2021. р..

Суддя Погрібна С.В.