ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

08 лютого 2021 року Справа № 903/770/20

Господарський суд Волинської області в складі судді Дем`як В. М., за участю секретаря судового засідання Русинчук М.М., розглянувши справу №903/770/20

за первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю АРЦТ ПЛЮС ЛТД, м. Рівне

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю ПІК НЕРУХОМІСТЬ, м. Луцьк

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета позову на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю КРЕДИТ ФАКТОР ГРУП, м. Київ.

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Приватний нотаріус Луцького міського нотаріального округу Кухлевська Мирослава Валеріївна, м. Луцьк

про розірвання договору купівлі-продажу та стягнення 1365500,00 грн.

за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю ПІК НЕРУХОМІСТЬ

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю АРЦТ ПЛЮС ЛТД

про визнання недійсним п.4.1 попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна від 21.08.2020

за участю представників сторін:

від позивача за первісним позовом (відповідач за зустрічним): не прибув;

від відповідача за первісним позовом (позивач за зустрічним): Семерга Сергій Ілліч, ордер серія КС №623713 від 11.11.2020;

від третіх осіб: не прибули;

Встановив: Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю АРЦТ ПЛЮС ЛТД звернувся з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю ПІК НЕРУХОМІСТЬ, в якому просить:

1) розірвати попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна від 21.08.2020, укладений між ТзОВ ПІК НЕРУХОМІСТЬ () та ТзОВ АРЦТ ПЛЮС ЛТД () посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Кухлевською М.В. за реєстровим №2028;

2) стягнути з ТзОВ ПІК НЕРУХОМІСТЬ () на користь ТзОВ АРЦТ ПЛЮС ЛТД () суму подвійного розміру отриманого авансу за попереднім договором купівлі-продажу нерухомого майна від 21.08.2020, посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Кухлевською М.В. за реєстровим №2028 у розмірі 1 365 500,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення відповідачем умов попереднього договору купівлі-продажу від 21.08.2020 в частині не укладення основного договору у визначені сторонами датами, а саме: 27.08.2020, 10.09.2020. Крім того, доводить, що відповідачем не було підготовлено всіх необхідних для укладення основних договорів документів, що є порушенням умов попереднього договору.

13.11.2020 відповідач подав зустрічну позовну заяву до Товариства з обмеженою відповідальністю АРЦТ ПЛЮС ЛТД, в якій просить визнати недійсним:

- п.4.1 попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна від 21.08.2020, укладений між ТзОВ ПІК НЕРУХОМІСТЬ () та ТзОВ АРЦТ ПЛЮС ЛТД () посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Кухлевською М.В. за реєстровим №2028.

В обґрунтування зустрічної позовної заяви посилається на те, що укладаючи угоду ТзОВ АРЦТ Плюс ЛТД ввела ТзОВ ПІК Нерухомість в оману щодо обставини, які мають істотне значення, оскільки остання не мала наміру придбати майно, а мала намір не уклавши основний договір отримати неправомірну вигоду шляхом подання позову про стягнення подвійної суми авансу. Відповідач доводить, що п. 4.1 попереднього договору прямо порушує права ТзОВ ПІК Нерухомість та суперечить ст.ст. 219, 230 Цивільного кодексу України, а тому на підставі ст. 203, 215 Цивільного кодексу України просить визнати недійсним п. 4.1 попереднього договору.

Ухвалою суду 19.10.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 16.11.2020.

Ухвалою суду від 16.11.2020 прийнято зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю ПІК НЕРУХОМІСТЬ до Товариства з обмеженою відповідальністю АРЦТ ПЛЮС ЛТД про визнання недійсним п.4.1 попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна від 21.08.2020, укладеного між ТзОВ ПІК НЕРУХОМІСТЬ () та ТзОВ АРЦТ ПЛЮС ЛТД () посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Кухлевською М.В. за реєстровим №2028 та об`єднано його для спільного розгляду з первісним позовом, відкладено розгляд справи на 07 грудня 2020 р.

Ухвалою суду від 07.12.2020 підготовче засідання відкладено до вирішення питання про відвід судді Дем`як В.М. від справи.

Ухвалою суду від 07.12.2020 заяву ТзОВ АРЦТ Плюс ЛТД від 04.12.2020 вих. №02/12 (вх№01-138/14/20) про відвід судді Дем`як В.М. від розгляду справи №903/770/20 передано для здійснення повторного автоматизованого розподілу.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.12.2020, розгляд заяви про відвід судді Дем`як В.М., призначено суддю Костюк С.В.

Ухвалою суду від 08.12.2020 в задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю АРЦТ Плюс ЛТД про відвід судді Дем`як В. М. у розгляді справи 903/770/20 відмовлено.

Ухвалою суду від 10.12.2020 відкладено підготовче засідання на 23.12.2020.

Ухвалою суду від 23.12.2020 залучено третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Кухлевську Мирославу Валеріївну, та відкладено розгляд справи на 18.01.2021.

Ухвалою суду від 18.01.2021 закрито підготовче провадження та призначено справу по суті 08 лютого 2021, зобов`язано приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Кухлевську Мирославу Валеріївну надати письмові пояснення по суті первісного та зустрічного позову з врахуванням обставин ,які викладені у клопотанні ТзОВ «АРТЦ плюс ЛТД» за №18/01 від 18.01.2021,звернуто увагу третьої особи на те, що відповідно до статті 135 Господарсько процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімумів для працездатних осіб ,зокрема ,за ухилення від вчинення дій ,покладених судом на учасника судового процесу .

08.02.2021 приватний нотаріус Луцького міського нотаріального округу Кухлевська М.В. через відділ діловодство суду подав пояснення за вх.№01-57/712/21 по суті первісного та зустрічного позову з врахуванням обставин, які викладені у клопотанні ТзОВ «АРТЦ плюс ЛТД» за №18/01 від 18.01.2021.

Представники третіх осіб в дане судове засідання не прибули хоча належним чином були повідомленні про час та дату судового засідання.

Представник ТзОВ «АРТ ПЛЮС ЛТД» через електрону адресу суду подав заяву від 08.02.2021 про відкладення розгляду справи на іншу дату, у зв`язку з неможливістю явки в судове засідання, оскільки погіршились погодні умови, що призвели до порушення електропостачання, роботи комунальних служб, комунального господарства, порушення та припинення руху транспорту на всіх дорогах і вулицях.

Представник ТзОВ ПІК НЕРУХОМІСТЬ в судовому засіданні заперечив подане клопотання, при цьому зауважив, що він прибув для участі в судовому засіданні з м. Київ, звідки не прибув представник ТзОВ «АРТ ПЛЮС ЛТД».

Враховуючи вище наведене для забезпечення ТзОВ «АРТ ПЛЮС ЛТД» належного права представництва в судовому процесі, суд дійшов висновку про задоволення клопотання останнього та відкладення розгляду справи по суті в межах строку визначеного нормами ГПК України.

Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 216 ГПК України якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.

Про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні.

Згідно ч. 2 ст. 120 ГПК України, суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Керуючись ст.ст. 120,202,207,216, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

У Х В А Л И В:

1. Розгляд справи відкласти на "03" березня 2021 р. на 11:40 год.

2. Повідомити учасників справи, що підготовче засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Волинської області (м. Луцьк, пр. Волі 54а) в залі судових засідань №103

Ухвала господарського суду набирає законної сили з моменту її оголошення відповідно до ч.2 ст. 235 ГПК України.

Ухвала суду оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vl.arbitr.gov.ua.

Суддя В. М. Дем`як