ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

09 лютого 2021 року м. ХарківСправа № 922/4155/20

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Сальнікової Г.І.

при секретарі судового засідання Кучко А.В.

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, 7)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гуд Марк" (02152, м. Київ, вул. Бучми, 5)
про за участю представників: розірвання договору оренди землі, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та зобов`язання вчинити певні дії
позивача - не з`явився;

відповідача - Яковенко Д.А., ордер серії АІ № 1081381 від 20.01.2021

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Харківська міська рада звернулася до Господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гуд Марк" (відповідач), в якому позивач просить суд:

- розірвати договір оренди землі, укладений 18.12.2019 між Харківською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю "Гуд Марк" (вул. Бучми, 5, м. Київ, 02152, ідентифікаційний код 40253879), зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 23.12.2019 на користування

земельною ділянкою площею 0,0890 га по пр. Любові Малої, 2-Г у м. Харкові з кадастровим номером :07:047:0003.

- усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою територіальної громади м. Харкова площею 0,0890 га (кадастровий номер :07:047:0003) по пр. Любові Малої, 2-Г у м. Харкові, яка використовується товариством з обмеженою відповідальністю "Гуд Марк" (вул. Бучми, 5, м. Київ, 02152, ідентифікаційний код 40253879) ідентифікаційний код 32030633) шляхом знесення споруд, які розташовані на вказаній земельній ділянці та право власності на які не зареєстроване.

- зобов`язати товариство з обмеженою відповідальністю "Гуд Марк" (вул. Бучми, 5, м. Київ, 02152, ідентифікаційний код 40253879) повернути територіальній громаді м. Харкова в особі Харківської міської ради земельну ділянку площею 0,0890 га (кадастровий номер :07:047:0003) по пр. Любові Малої, 2-Г у м. Харкові до земель запасу міста Харкова з приведенням її у придатний для подальшого використання стан.

Попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи складається зі сплати судового збору за подання даного позову до суду у сумі 6306,00 грн.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 24.12.2020 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 18.01.2021 об 12:30.

Протокольною ухвалою Господарського суду Харківської області від 18.01.2021 по справі № 922/4155/20 підготовче засідання відкладено на 09.02.2021 на 12:50.

01.02.2021 у системі документообігу суду зареєстровано клопотання відповідача про залучення третьої особи (вх. № 2464), в якому відповідач просить залучити до участі у справі в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "ЄВРО СМАРТ ПАУЕР" (). На обґрунтування необхідності залучення третьої особи зазначає про те, що згідно договору оренди № 39 від 10.12.2019 відповідачем передано в оренду ТОВ "ЄВРО СМАРТ ПАУЕР" нерухоме майно, а саме: автозаправний комплекс (АЗК), що складається з операторської АЗС та магазину загальною площею 14,7 кв.м. паливно-роздавальних колонок, резервуарів для зберігання палива, навіс над паливно-роздавальними колонками, цінового табло та рухомого майна, перелік якого зазначений в Специфікації, яка є Додатком № 1 до цього Договору, що знаходиться за адресою: м. Харків, проспект Любові Малої, 2-Г. Отже, господарську діяльність на земельній ділянці з кадастровим номером :07:047:0003, яка є предметом судового розгляду у цій справі, здійснює Товариство з обмеженою відповідальністю «ЄВРО СМАРТ ПАУЕР» (), а тому рішення у цій справі може вплинути на права та обов`язки зазначеної юридичної особи.

Позивач у підготовче засідання 09.02.2021 не з`явився, про дату, час та місце проведення підготовчого засідання повідомлений своєчасно та належним чином.

Відповідач у підготовче засідання 09.02.2021 з`явився та підтримав подане клопотання про залучення третьої особи (вх. № 2464 від 01.02.21), яке просить суд задовольнити.

Дослідивши подані документи і матеріали, суд зазначає про наступне.

Відповідно до ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Відповідачем на обґрунтування клопотання зазначено, що 27.02.2017 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Гуд Марк" та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, яка складається з нежитлової будівлі літ. А-1 загальною площею 14,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 28.02.2017 здійснено державну реєстрацію права власності на нежитлову будівлю літ. «А-1» загальною площею 14,7 кв.м., яка знаходиться на земельній ділянці за кадастровим номер :07:047:0003, про що посилається на Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 81477248 від 28.02.2017.

Так, відповідачем вказано, що рішенням Харківської міської ради від 16.10.2019 № 1760/19 Товариству з обмеженою відповідальністю "Гуд Марк" надано в оренду земельну ділянку (кадастровий номер :07:047:0003) площею 0,0890 га за адресою проспект Любові Малої, 2-Г у м. Харків для обслуговування стаціонарної АЗС строком до 01.11.2024. На підставі вказаного рішення між Харківською міською радою та ТОВ "Гуд Марк" укладено договір оренди землі від 18.12.2019 (номер запису про інше речове право 34877471 від 23.12.2019).

Відповідно до договору оренди № 39 від 10.12.2019 ТОВ "Гуд Марк" передано в оренду ТОВ "ЄВРО СМАРТ ПАУЕР" нерухоме майно, а саме: автозаправний комплекс (АЗК), що складається з операторської АЗС та магазину загальною площею 14,7 кв.м. паливно-роздавальних колонок, резервуарів для зберігання палива, навіс над паливно-роздавальними колонками, цінового табло та рухомого майна, перелік якого зазначений в Специфікації, яка є Додатком № 1 до цього Договору, що знаходиться за адресою: м. Харків, проспект Любові Малої, 2-Г.

Отже, господарську діяльність на земельній ділянці з кадастровим номером :07:047:0003 здійснює Товариство з обмеженою відповідальністю «ЄВРО СМАРТ ПАУЕР» (), а тому, оскільки у цій справі вирішується питання щодо звільнення земельної ділянки від споруди, у якій господарську діяльність здійснює ТОВ "ЄВРО СМАРТ ПАУЕР", і право власності на яке позивачем не визнається, рішення у справі може вплинути на права та обов`язки ТОВ «ЄВРО СМАРТ ПАУЕР». Разом із цим, відповідачем вказано, що останньому, як орендарю земельною ділянки не відомі обставини щодо оформлення дозвільних документів на вказану тимчасову споруду, про яку вказує позивач, оскільки розпорядником такої інформації є саме ТОВ «ЄВРО СМАРТ ПАУЕР».

Враховуючи наведене, суд вважає за доцільне залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «ЄВРО СМАРТ ПАУЕР» (, 02160, м. Київ, пр-т Соборності, буд. 15, каб. 219)

Керуючись ст.ст. 50, 177, 182, п.3 ч.2 ст.183, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання відповідача про залучення третьої особи (вх. № 2464 від 01.02.2020) задовольнити.

2. Залучити до участі у справі в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "ЄВРО СМАРТ ПАУЕР" (02160, м. Київ, пр-т Соборності, буд. 15, каб. 219, ).

3. Встановити третій особі строк у 10 (десять) календарних днів з дня отримання цієї ухвали для подання письмових пояснень по суті спору з доказами їх направлення (описом вкладення у цінний лист) учасникам справи.

4. Встановити позивачу строк у 5 (п`ять) календарних днів з дня отримання цієї ухвали для подання доказів надсилання копії позовної заяви з доданими до неї документами на адресу третьої особи.

5. Інформацію у справі, яка розглядається, можна отримати за такою веб-адресою: http://court.gov.ua/.

6. Попередити учасників справи про те, що:

6.1. Заяви та клопотання, які подаються до суду, повинні відповідати статтям 169, 170 ГПК України.

6.2. У випадку подання доказів до суду у всіх учасників справи існує обов`язок надіслання копій таких доказів усім іншим учасникам справи заздалегідь (частина 9 статті 80 ГПК України).

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення суддею та не підлягає оскарженню.

Ухвалу складено та підписано 09.02.2021 р.

Суддя Г.І. Сальнікова