ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"11" лютого 2021 р.Справа № 922/4006/20

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Жигалкіна І.П.

при секретарі судового засідання Кісельовій С.М.

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради, м. Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Верона, ЛТД", м. Харків
про стягнення 544 646,53 грн.
за участю представників:

позивача - не з`явився

відповідача - не з`явився

ВСТАНОВИВ:

0.12.2020 до Господарського суду Харківської області звернувся Позивач - Харківська міська рада з позовною заявою про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Верона, ЛТД" (надалі - Відповідач) суми у розмірі 544 646,53 грн. заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельної ділянки за адресою: вул. Маршала Федоренка, у м. Харкові відповідно до договорів оренди землі від 10.04.2006 №29; від 18.02.2005 №6914/05; від 18.02.2005 №6915/05; від 18.02.2005 №6916/05 за період з 20.12.2017 по 29.02.2020. Також просить суд стягнути суму судового збору за подання позову до суду у розмірі 8169,70грн.

Позов прийнято судом до розгляду та відкрито провадження у справі №922/4006/20, яку суд розглядає за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання на "12" січня 2021 р. о 11:00, про що постановлено ухвалу від 15.12.2020.

Підготовче засідання, яке відбулося 12.01.2021, відкладено та повідомлено ухвалою про наступне: - долучити відзив (вх. № 175 від 05.01.2021) до матеріалів справи; - клопотання (вх. № 432 від 11.01.2021) про відкладення - задовольнити; - підготовче засідання у справі відбудеться "02" лютого 2021 р. о(б) 10:30.

Ухвалою суду від 02.02.2021 продовжено строк проведення підготовчого провадження на 30 днів до "12" березня 2021 р., задоволено клопотання (вх. № 2443 від 01.02.2021) Відповідача про відкладення та відкладено підготовче засідання на "11" лютого 2021 р. о 11:45.

10.02.2021 Харківською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Верона, ЛТД" подано до суду спільну заяву (вх. № 3311) про укладення мирової угоди.

Так, з поданої та підписаної між Товариством з обмеженою відповідальністю "Верона, ЛТД", які є Сторонами у судовому провадженні господарського суду Харківської області у справі № 922/4006/20 за позовом Харківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю фірми «ВЕРОНА ЛТД» про стягнення 544 646,53 грн. заборгованості з орендної плати за користування земельними ділянками, переданими Відповідачу на підставі договорів оренди від 10.04.2006 №29, від 18.02.2005 №6914/05, від 18.02.2005 №6915/05, від 18.02.2005 №6916/05 та виходячи з положень ст. 192 Господарського процесуального кодексу України, а також з метою мирного врегулювання існуючого спору, розуміючи значення своїх дій, домовились про укладення Мирової угоди.

Сторони домовились, що ТОВ «ВЕРОНА» з метою мирного врегулювання спору зобов`язується протягом 30 (тридцяти) календарних днів з моменту набрання законної сили рішення суду, яким затверджено дану Мирову угоду, сплатити на користь Харківською міської ради 14 293,23 грн. (чотирнадцять тисяч двісті дев`яносто три гривні 23 коп.) заборгованості з орендної плати на землю, сплачений Харківською міською радою судовий збір у сумі 8169 (вісім тисяч сто шістдесят дев`ять) гривень 70 коп. шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок Харківською міської ради.

Розглянувши матеріали справи та мирову угоду, укладену 10.02.2021 між Харківською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Верона, ЛТД" суд дійшов висновку про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі, з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 7 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно з ст. 192 Господарського процесуального кодексу України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Сторони укладанням цієї Мирової угоди повністю усвідомлюють умови, мету і сутність цієї Мирової угоди. Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї Мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї Мирової угоди. Наслідки укладання та чинності цієї Мирової угоди Сторонам відомі.

Сторони укладанням цієї Мирової угоди повністю усвідомлюють умови, мету і сутність цієї Мирової угоди. Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї Мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї Мирової угоди. Наслідки укладання та чинності цієї Мирової угоди Сторонам відомі.

Дослідивши текст поданої суду мирової угоди від 10.02.2021, судом встановлено, що її умови стосуються прав та обов`язків сторін щодо предмету позову. Мирова угода не суперечить інтересам сторін, не зачіпає інтересів третіх осіб і не суперечить вимогам чинного законодавства, відповідає фактичним обставинам справи та підписана повноважними особами сторін.

Згідно з ст. 193 Господарського процесуального кодексу України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження". У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Сторони підтверджують, що особи, які підписали від імені Позивача та Відповідача цю Мирову угоду, мають усі необхідні повноваження на підписання цієї Мирової угоди та не мають будь-яких застережень та або обмежень таких повноважень та/або дієздатності.

З огляду на наведене, враховуючи те, що дана мирова угода не суперечить чинному законодавству, інтересам сторін, її підписано повноважними представниками обох сторін, а саме з боку позивача - Харківської міської ради (61200, м. Харків, м-н Конституції, 7, ), в особі представника О.О.Гостіщевої та з боку відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю Фірма «ВЕРОНА ЛТД» (61060, м. Харків, просп. Льва Ландау, буд.171, ) в особі представника С.М. Яно, вказана мирова угода стосується лише прав і обов`язків сторін щодо предмета спору, сторони усвідомлюють наслідки судового рішення, у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди, суд дійшов висновку про можливість її затвердження. Враховуючи те, що сторони дійшли згоди щодо мирного врегулювання спору та уклали мирову угоду, яку затверджено судом, суд вважає за необхідне провадження у справі закрити.

За приписами п. 7 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Відповідно до ч. 4 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

Щодо розподілу судових витрат, суд зазначає наступне.

Як вбачається із тексту мирової угоди, сторони погодили, що Відповідач сплачує Позивачу витрати по оплаті судового збору в сумі 8169 (вісім тисяч сто шістдесят дев`ять) гривень 70 коп. (п. 2.3. Мирової угоди).

Керуючись ч. 7 ст. 46, ст. ст. 192, 193, 231, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ:

1. Спільну заяву (вх. № 3311 від 10.02.2021) про укладення мирової угоди від 10.02.2021 - задовольнити.

2. Затвердити мирову угоду у справі № 922/4006/20 укладену Харківською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Верона, ЛТД" такого змісту:

МИРОВА УГОДА

м. Харків « 10» лютого 2021 року

ХАРКІВСЬКА МІСЬКА РАДА (61200, м. Харків, м-н Конституції, 7, ), що є позивачем у справі № 922/4006/20 і надалі іменується Позивач та

Товариство з обмеженою відповідальністю Фірма «ВЕРОНА ЛТД» (61060, м. Харків, просп. Льва Ландау, буд.171, ), що надалі іменується Відповідач,

які є Сторонами у судовому провадженні господарського суду Харківської області у справі № 922/4006/20 за позовом Харківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю фірми «ВЕРОНА ЛТД» (далі ТОВ «ВЕРОНА») про стягнення 544 646,53 грн. заборгованості з орендної плати за користування земельними ділянками, переданими Відповідачу на підставі договорів оренди від 10.04.2006 №29, від 18.02.2005 №6914/05, від 18.02.2005 №6915/05, від 18.02.2005 №6916/05 та виходячи з положень ст. 192 Господарського процесуального кодексу України, а також з метою мирного врегулювання існуючого спору, розуміючи значення своїх дій, домовились про укладення Мирової угоди на зазначених нижче умовах:

І. ОБСТАВИНИ, ЯКІ ОБГРУНТОВУЮТЬ НЕОБХІДНІСТЬ

УКЛАДАННЯ МИРОВОЇ УГОДИ

1.1. На підставі рішень Харківської міської ради від 28.04.2004 № 66/04 «Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об`єктів» та від 06.07.2005 №122/05 «Про продовження строків будівництва (реконструкції) об`єктів у користування земельних ділянок юридичним та фізичним особам для експлуатації та обслуговування будівель і споруд», між Харківською міською радою та ТОВ фірма «ВЕРОНА» були укладені наступні договори:

Таблиця 1

№ з/пДоговір оренди землі (дата, номер)Термін дії (до)Площа земельної ділянки (га)Адрес
1від 10.04.2006 № 2901.09.20060,9052вул. Федоренка, 7
2від 18.02.2005 №6914/0501.12.20060,4195вул. Федоренка, 7
3від 18.02.2005 №6915/0501.12.20070,3488вул. Федоренка, 7
4від 18.02.2005 №6916/0501.03.20081,5322вул. Федоренка, 7

1.2. Рішень Харківською міською радою щодо поновлення вищевказаних договорів оренди землі не приймалось. Додаткові угоди щодо продовження дії договорів оренди землі від 10.04.2006 №29, від 18.02.2005 №6914/05, від 18.02.2005 №6915/05, від 18.02.2005 №6916/05 між Сторонами не укладались. Земельні ділянки, передбачені договорами оренди землі, до земель запасу міста не передані.

1.3. Відповідно до договорів оренди землі, Відповідача зобов`язаний був сплачувати Позивачу орендну плату у таких розмірах:

Таблиця 2

№ з/пДоговір оренди землі (дата, номер)Розмір орендної плати
за місяцьза рік
1від 10.04.2006 № 294 769,2857 231,36
2від 18.02.2005 №6914/05783,369 400,32
3від 18.02.2005 №6915/051 179,3314 151,96
4від 18.02.2005 №6916/054 632,8555 594,20
ВСЬОГО 136 377,84

1.4. Відповідно до п.10 вищевказаних договорів оренди землі обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

1.5. Відповідно до підпункту ї) пункту 31 вищевказаних договорів оренди землі неповернення земельної ділянки в зазначений термін не звільняє Орендаря від плати за фактичне користування земельною ділянкою. Плата за землю у цьому випадку вноситься у розмірах, визначених договором.

1.6. Згідно розрахунку, виконаного Позивачем, з урахуванням індексів інфляції Відповідач повинен був сплатити до місцевого бюджету за період з 20.12.2017 по 29.02.2020 таку орендну плату:

Таблиця 3

№ з/пДоговір оренди землі (дата, номер)20.12.2017 по 31.12.1901.01.2020 по 29.02.2020ВСЬОГО
1від 10.04.2006 № 297832,66278 626,72301 958,1650 983,91639 401,45
2від 18.02.2005 №6914/051 286,5645 765,5049 597,608 374,29105 023,95
3від 18.02.2005 №6915/051 735,1461 723,0366 891,6011 294,26141 644,03
4від 18.02.2005 №6916/056 816,15242 468,68262 772,5744 367,68556 425,08
ВСЬОГО 1 442 494,51

1.7. Відповідно до матеріалів наданих Відповідачем ТОВ «ВЕРОНА» задекларовано та сплачено до місцевого бюджету за період з 01.01.2017 по 31.12.2020 таку орендну плату:

Таблиця 4

№ з/пДоговір оренди землі (дата, номер)за 2017за 2018 за 2019за 2020ВСЬОГО
1від 10.04.2006 № 29161481,45161481,45130 066,38253 174,63
2від 18.02.2005 №6914/0531 810,4431 810,4459 677,44123 297,01
3від 18.02.2005 №6915/0526 117,4826 117,4849 446,5997 561,98
4від 18.02.2005 №6916/05111 670,53111 670,53219 081,07330 117,11
ВСЬОГО331 079,90331 079,90458 271,49804 140,731 924 572,02

1.8. Згідно із листа ГУ ДПС у Харківській області від 15.09.2020 №18623/9/20-40-04-03-17 ТОВ «ВЕРОНА» значиться платником орендної плати у Слобідському районі за земельні ділянки відповідно до договорів оренди землі від 10.04.2006 №29, від 18.02.2005 №6914/05, від 18.02.2005 №6915/05, від 18.02.2005 №6916/05. Загальна сума сплати орендної плати за 2017 рік 329 518, 18 грн. за 2018 рік 331 079,88 грн., за 2019 447 672,18 грн. станом на 31.08.2020 рік 328 056,37 грн.

Інформація про наявність/відсутність заборгованості у ТОВ «ВЕРОНА» з плати за землю у зазначеному листі ГУ ДПС відсутня.

1.9. Враховуючи те, що визначене у підпункті ї) пункту 32 договору поняття «у розмірах, визначених договором» є оціночним і трактується кожною із сторін по різному, що в подальшому може бути предметом різних судових тяжб та з метою їх уникнення, питання розміру плати за землю, яку повинен був сплачувати Відповідач до місцевого бюджету після закінчення терміну дії договорів оренди землі підлягає вирішенню за цією Мировою угодою. Крім цього, цією Мировою угодою за заявою Відповідача змінюється період розрахунку зобов`язань з орендної плати за землю.

ІІ. УМОВИ, НА ЯКИХ УКЛАДАЄТЬСЯ МИРОВА УГОДА

2.1. З огляду на обставини викладені у розділі 1 цієї Мирової угоди, Сторони дійшли згоди змінити період розрахунку з плати за землю визначивши його з 01.01.2018 до 31.12.2020 та встановити плату за землю в цей період, яку Відповідач повинен був сплатити Позивачу (до місцевого бюджету), у таких розмірах:

Таблиця 5

№ з/пДоговір оренди землі (дата, номер)Розмір річної орендної платиВСЬОГО
за 2018за 2019за 2020
1від 10.04.2006 № 29155 773,92155 773,92253 174,63
2від 18.02.2005 №6914/0541 743,9441 743,94123 287,01
3від 18.02.2005 №6915/0535 928,6535 928,6597 561,98
4від 18.02.2005 №6916/05168 375,80168 375,80330 117,11
ВСЬОГО401 822,31401 822,31804 140,731 607 785,35

2.2. Відповідно до таблиці 4 цієї Мирової угоди ТОВ «ВЕРОНА» за період з 01.01.2018 по 31.12.2020 сплатило до місцевого бюджету (на рахунки Позивача) суму в розмірі:

331 079,90грн. + 458 271,49 + 804 140,73 = 1 593 492,12 грн.

Недоїмка з плати за землю складає:

1 607 785,35 - 1 593 492,12 грн. = 14 293,23 грн.

2.3. Сторони домовились, що ТОВ «ВЕРОНА» з метою мирного врегулювання спору зобов`язується протягом 30 (тридцяти) календарних днів з моменту набрання законної сили рішення суду, яким затверджено дану Мирову угоду, сплатити на користь Харківською міської ради 14 293,23 грн. (чотирнадцять тисяч двісті дев`яносто три гривні 23 коп.) заборгованості з орендної плати на землю, сплачений Харківською міською радою судовий збір у сумі 8169 (вісім тисяч сто шістдесят дев`ять) гривень 70 коп. шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок Харківською міської ради.

2.4. У випадку належного та повного виконання ТОВ «ВЕРОНА» зобов`язань, передбачених у п. 2 розділу 2. цієї Мирової угоди, Харківська міська рада відмовляється від стягнення 544 646,53 грн. (п`ятсот сорок чотири тисячі шістсот сорок шість гривень 53 коп.) заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою з урахуванням індексів інфляції.

2.5. Сторони також домовились, що до повернення вищевказаних земельних ділянок до земель запасу міста ТОВ «ВЕРОНА» продовжує сплачувати до місцевого бюджету плату за землю у розмірі встановленому пунктом 2.1 цієї Мирової угоди за 2020 рік.

ІІІ. НАСЛІДКИ ПОРУШЕННЯ УМОВ МИРОВОЇ УГОДИ

3.1. У разі невиконання або неповного виконання ТОВ «ВЕРОНА» зобов`язань перед Харківською міською радою та (або) порушення термінів оплати визначених п. 2.3 цієї Мирової угоди, незалежно від причин, сторони домовилися про настання наступних юридичних фактів:

- Харківська міська рада має право звернутись в порядку, передбаченому Законом України "Про виконавче провадження", до органів державної виконавчої служби/приватного виконавця з заявою про примусове виконання ухвали господарського суду про затвердження Мирової угоди та стягнення

з ТОВ «ВЕРОНА» суми, зазначеної в п. 2.3 даної Мирової угоди, а саме: 14 293,23 грн. (чотирнадцять тисяч двісті дев`яносто три гривні 23 коп.) заборгованості з орендної плати на землю, сплачений Харківською міською радою судовий збір у сумі 8169 (вісім тисяч сто шістдесят дев`ять) гривень 70 коп.

ІV. УМОВИ НАБРАННЯ ЧИННОСТІ МИРОВОЇ УГОДИ ТА ІНШИ УМОВИ

4.1. Ця угода набирає чинності з моменту набрання законної сили рішення суду, яким затверджено дану Мирову угоду та діє до моменту повного виконання

ТОВ «ВЕРОНА» своїх зобов`язань за цією Мировою угодою.

4.2. Наслідки затвердження судом Мирової угоди, передбачені ст. 192 Господарського процесуального кодексу України, та закриття провадження по справі Сторони усвідомлюють та розуміють в повному обсязі.

4.3. Зобов`язання Сторін по Мировій угоді повинні виконуватись належним чином та в установлений нею строк. Одностороння відмова від виконання умов Мирової угоди, а також одностороння зміна її положень не допускається.

4.4. У випадку, якщо в ході виконання цієї Мирової угоди відбудуться реорганізація, зміна підпорядкованості чи форми власності однієї зі Сторін, то Мирова угода зберігає силу для правонаступника такої Сторони. В усьому, що не передбачено умовами Мирової угоди, Сторони керуються чинним законодавством України.

4.5. Сторони, підписуючи Мирову угоду, заявляють про те, що у процесі її укладення діяли в межах наданих повноважень без порушення прав та інтересів третіх осіб. Наслідки укладання мирової угоди сторонам відомі та зрозумілі.

4.6. З моменту виконання цієї угоди спір між сторонами є остаточно врегульованим. Жодних інших компенсацій, розрахунків, виплат сторони не проводять.

4.7. Сторони підтверджують, що дана Мирова угода стосується лише прав та обов`язків Позивача та Відповідача щодо предмета спору у справі № 922/4006/20, яка знаходиться в проваджені Господарського суду Харківської області, не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

4.8. Ця Мирова угода складена українською мовою у трьох автентичних примірниках: по одному екземпляру для ТОВ «ВЕРОНА», Харківської міської ради і Господарського суду Харківської області для приєднання до матеріалів справи

№ 922/4006/20.

ПІДПИСИ СТОРІН:

ПОЗИВАЧВІДПОВІДАЧ
Харківська міська рада ТОВ ФІРМА «ВЕРОНА ЛТД»
61003, м. Харків, пл. Конституції, 7 Ідентифікаційний код юридичної особи - 002, м. Харків, просп. Льва Ландау, 171,
Представник Харківської міської ради ___________________ О.О. ГостіщеваПредставник ТОВ ФІРМА «ВЕРОНА ЛТД» _____________________С.М. Яно

3. Дана ухвала відповідно до норм Закону України "Про виконавче провадження" є виконавчим документом, який набирає чинності з моменту його прийняття, з "11" лютого 2021 р., та може бути пред`явлена до виконання протягом трьох років, до "12" лютого 2024 р.

Стягувачем за цією ухвалою є Харківська міська рада, м-н Конституції, 7, м.Харків, 61003,

Боржником є Товариство з обмеженою відповідальністю фірма "Верона, ЛТД", пр. Льва Ландау, 171, м. Харків, 61060, код ЄДРПОУ 14099999.

4. Закрити провадження у справі №922/4006/20.

Наслідки закриття провадження по справі, передбачені ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, сторонам відомі.

Суддя І.П. Жигалкін