ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"16" лютого 2021 р. Справа № 925/668/19

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Васяновича А.В.,

секретар судового засідання Макарченко Н.П.,

за участю представників сторін:

від приватного підприємства Під ключ представник не з`явився,

від Головного управління ДПС у Черкаській області представник не з`явився,

від товариства з обмеженою відповідальністю Євростандарт Плюс представник не з`явився,

від товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Нерухомість Інвест Пугач С.В. представник за довіреністю,

від товариства з обмеженою відповідальністю ДОК ФРУТ Леус М.Д, -адвокат,

ліквідатора Каплі Сергія Васильовича,

розглянувши у відкритому судовому засіданні

заяву товариства з обмеженою відповідальністю ДОК ФРУТ

про заміну кредитора на його правонаступника

у справі

за заявою приватного підприємства Під ключ, м. Монастирище, Черкаської

області

до товариства з обмеженою відповідальністю ПІД - КЛЮЧ,

м. Монастирище, Черкаської області

про банкрутство,

ВСТАНОВИВ:

Постановою Господарського суду Черкаської області від 06 листопада 2019 року припинено процедуру розпорядження майном боржника по справі №925/668/19 та повноваження розпорядника майна боржника арбітражного керуючого Шевцова Євгена Вікторовича. Визнано банкрутом товариство з обмеженою відповідальністю ПІД - КЛЮЧ, з наслідками, передбаченими ст. 59 Кодексу України з процедур банкрутства. Відкрито ліквідаційну процедуру у справі №925/668/19 строком на 12 місяців. Ліквідатором банкрута - товариства з обмеженою відповідальністю ПІД - КЛЮЧ призначено арбітражного керуючого Юдицького Олександра Вікторовича.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 09 квітня 2020 року припинено повноваження ліквідатора банкрута - арбітражного керуючого Юдицького Олександра Вікторовича та призначено ліквідатором товариства з обмеженою відповідальністю ПІД - КЛЮЧ арбітражного керуючого Каплю Сергія Васильовича.

01 лютого 2021 року до Господарського суду Черкаської області надійшла заява від товариства з обмеженою відповідальністю ДОК ФРУТ про заміну кредитора товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Нерухомість Інвест на його правонаступника.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 01 лютого 2021 року розгляд заяви товариства з обмеженою відповідальністю ДОК ФРУТ про заміну кредитора на правонаступника було призначено на 16 лютого 2021 року.

Представники приватного підприємства Під ключ, Головного управління ДПС у Черкаській області та товариства з обмеженою відповідальністю Євростандарт Плюс в судове засідання не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили, про час, дату та місце розгляду справи були належним чином повідомлені, що підтверджується реєстром поштових відправлень Господарського суду Черкаської області.

Представник товариства з обмеженою відповідальністю ДОК ФРУТ в судовому засіданні заяву про заміну кредитора на його правонаступника підтримав та просив суд її задовольнити.

Ліквідатор та представник товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Нерухомість Інвест в судовому засіданні проти клопотання товариства з обмеженою відповідальністю ДОК ФРУТ про заміну кредитора на правонаступника не заперечували.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне заяву товариства з обмеженою відповідальністю ДОК ФРУТ про заміну кредитора задовольнити з наступних підстав:

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 11 листопада 2020 року визнано майнові вимоги товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Нерухомість Інвест на суму 14 535 810 грн. 00 коп., як такі, що забезпечені заставою. Визнано майнові вимоги товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Нерухомість Інвест на суму 10 094 494 грн. 35 коп., як вимоги 4 черги погашення вимог кредиторів.

17 грудня 2020 року між товариством з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Нерухомість Інвест (первісний кредитор) та товариством з обмеженою відповідальністю Інжбуд Компані (новий кредитор) було укладено договір №1/Щ52 про відступлення права вимоги.

Згідно п. 1.2. первісний кредитор відступив, а новий кредитор набуває право вимоги як кредитор, вимоги якого забезпечені заставою боржника банкрута (товариства з обмеженою відповідальністю ПІД - КЛЮЧ) на суму 14 535 810 грн. 00 коп. та право вимоги кредитора 4 черги на суму 10 094 494 грн. 35 коп., належне первісному кредитору у відповідності із ухвалою Господарського суду Черкаської області від 11 листопада 2020 року, винесеною в рамках справи №925/668/19 про банкрутство товариства з обмеженою відповідальністю ПІД - КЛЮЧ.

На виконання умов договору, товариство з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Нерухомість Інвест передало товариству з обмеженою відповідальністю Інжбуд Компані по акту прийому-передачі до договору №1/Щ52 про відступлення права вимоги, документи які підтверджують право вимоги та право вимоги до товариства з обмеженою відповідальністю ПІД - КЛЮЧ (), забезпечені заставою боржника банкрута на суму 14 535 810 грн. 00 коп., право вимоги кредитора 4 черги на суму 10 094 494 грн. 35 коп., належні товариству з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Нерухомість Інвест у відповідності із ухвалою Господарського суду Черкаської області від 11 листопада 2020 року винесеною в рамках справи №925/668/19 про банкрутство товариства з обмеженою відповідальністю ПІД - КЛЮЧ.

Товариство з обмеженою відповідальністю Інжбуд Компані є забудовником на об`єкті будівництва за адресою м. Київ, вул. Данила Щербаківського 52, а товариство з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Нерухомість Інвест управителем фонду фінансування будівництва за адресою м. Київ, вул. Данила Щербаківського, 52.

Згідно із умовами договору №1/Щ52 про відступлення права вимоги (п.2.1.) право вимоги, що відступається за цим договором, передається первісним кредитором новому кредитору як фінансування добудови об`єкту будівництва - житлового комплексу з вбудовано-прибудинковими приміщеннями і підземною автостоянкою по вул. Щербакова, 52 (на дату підписання даного договору - вул. Данила Щербаківського, буд. 52) у Шевченківському районі м. Києва, будівництво якого організує забудовник та фінансування будівництва якого здійснює управитель в інтересах довірителів та в межах отриманих від них в управління коштів відповідно до умов договору про участь у ФФБ.

Відповідно до п. 2.3. договору новий кредитор після відступлення майнових прав має право розпоряджатися ними на свій розсуд (здійснювати передбачені чинним законодавством заходи по примусовому стягненню коштів із боржника, відчужувати майнові права на користь третіх осіб за ціною та умовах на власний розсуд).

19 січня 2021 року між товариством з обмеженою відповідальністю Інжбуд Компані (первісний кредитор) та товариством з обмеженою відповідальністю ДОК ФРУТ (новий кредитор) було укладено договір про відступлення права вимоги.

Згідно п. 1.1. первісний кредитор відступив, а новий кредитор приймає на себе право вимоги, що належить первісному кредитору, і новий кредитор стає кредитором за визнаною за боржником (товариством з обмеженою відповідальністю ПІД - КЛЮЧ) згідно ухвали Господарського суду Черкаської області від 11 листопада 2020 року по справі №925/668/19 заборгованістю, що виникла у товариства з обмеженою відповідальністю ПІД - КЛЮЧ у зв`язку з невиконанням ним своїх зобов`язань перед управителем Фонду фінансування будівництва по договору про виконання зобов`язань від 23 липня 2012 року укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю ПІД - КЛЮЧ та Управителем фонду фінансування будівництва публічним акціонерним товариством Артем Банк.

На підставі договору відступлення вимоги право вимоги до товариства з обмеженою відповідальністю ПІД - КЛЮЧ на суму 24 630 304,35 грн. відступлене від товариства з обмеженою відповідальністю Інжбуд Компані до товариства з обмеженою відповідальністю ДОК ФРУТ.

На виконання умов договору, товариство з обмеженою відповідальністю Інжбуд Компані передало товариству з обмеженою відповідальністю ДОК ФРУТ по акту прийому-передачі, право вимоги до товариства з обмеженою відповідальністю ПІД - КЛЮЧ, забезпечені заставою боржника банкрута на суму 14 535 810 грн. 00 коп., право вимоги кредитора 4 черги на суму 10 094 494 грн. 35 коп., належні товариству з обмеженою відповідальністю Інжбуд Компані на підставі договору №1/Щ52 відступлення права вимоги від 17 грудня 2020 року і які визнанні ухвалою Господарського суду Черкаської області від 11 листопада 2020 року винесеною в рамках справи №925/668/19 про банкрутство товариства з обмеженою відповідальністю ПІД - КЛЮЧ.

Також передано документи: договір №1/Щ52 відступлення права вимоги від 17 грудня 2020 року, акт прийому - передачі до договору №1/Щ52; копію ухвали Господарського суду Черкаської області від 11 листопада 2020 року по справі №925/668/19; договір про виконання зобов`язань від 23 липня 2012 року, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю ПІД - КЛЮЧ та Управителем фонду фінансування будівництва публічним акціонерним товариством Артем Банк; договір іпотеки від 09 серпня 2012 року (реєстровий №700); договори про внесення змін до договору іпотеки №1, №2, №3, №4, №5; копію рішення Господарського суду міста Києва по справі №910/17791/17 від 14 грудня 2017 року.

З моменту укладення договору про відступлення права вимоги від 19 січня 2021 року та передачі по акту документів новий кредитор - товариство з обмеженою відповідальністю ДОК ФРУТ набув право вимоги до товариства з обмеженою відповідальністю ПІД - КЛЮЧ на суму 24 630 304,35 грн. із яких 14 535 810,00 грн. - майнові вимоги, які забезпечені заставою (іпотекою) та 10 094 494,35 грн. - майнові вимоги кредитора 4 черги.

До товариства з обмеженою відповідальністю ДОК ФРУТ перейшли всі права, які забезпечують виконання зобов`язань боржником.

Згідно ст. 43 Кодексу України з процедур банкрутства у разі вибуття чи заміни кредитора у справі про банкрутство господарський суд за заявою правонаступника або іншого учасника (учасників) справи здійснює заміну такої сторони її правонаступником на будь-якій стадії провадження у справі.

Усі дії, вчинені у справі про банкрутство до вступу у справу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку правонаступник замінив.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 512 ЦК України кредитор у зобов`язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).

Правочин щодо заміни кредитора у зобов`язанні вчиняється у такій самій формі, що і правочин, на підставі якого виникло зобов`язання, право вимоги за яким передається новому кредиторові (ч.1 ст. 513 ЦК України).

Відповідно до ст. 514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає за необхідне заяву товариства з обмеженою відповідальністю ДОК ФРУТ задовольнити та здійснити заміну первісного кредитора товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Нерухомість Інвест на його правонаступника - товариство з обмеженою відповідальністю ДОК ФРУТ у справі про банкрутство товариства з обмеженою відповідальністю ПІД - КЛЮЧ.

На підставі вищевказаного та керуючись ст. 43 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. 234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву товариства з обмеженою відповідальністю ДОК ФРУТ про заміну кредитора задовольнити.

2. Здійснити заміну кредитора товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Нерухомість Інвест на його правонаступника - товариство з обмеженою відповідальністю ДОК ФРУТ (вул. Черкасаька, 38, прим. 241/1, с. Петропавлівська Борщагівка, Києво-Сятошинського району, Київської області, ідентифікаційний код 43592083).

3. Зобов`язати ліквідатора Каплю Сергія Васильовича внести відповідні зміни до реєстру вимог кредиторів.

4. Копію ухвали надіслати приватному підприємству Під ключ, Головному управлінню ДПС у Черкаській області, товариству з обмеженою відповідальністю Євростандарт Плюс, товариству з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Нерухомість Інвест, товариству з обмеженою відповідальністю ДОК ФРУТ та ліквідатору Каплі Сергію Васильовичу.

Суддя А.В. Васянович