ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

09 лютого 2021 року Справа № 915/1429/20

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Давченко Т.М.

за участі секретаря Коновалової Є.С.,

без участі представників сторін, які не з?явилися в засідання;

розглянувши у підготовчому засіданні справу № 915/1429/20

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю СВАНТОВІТ,

вул. 12 Повздовжня, буд. 84, м. Миколаїв, 54028;

до товариства з обмеженою відповідальністю СЕНДЕР К,

вул. 6 Слобідська, буд. 11/11, м. Миколаїв, 54003;

про усунення перешкод у користуванні нежитловими приміщеннями

В С Т А Н О В И В:

Товариством з обмеженою відповідальністю (ТОВ) СВАНТОВІТ пред`явлено позов про зобов?язання товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) СЕНДЕР К усунути перешкоди у користуванні позивачем нежитловим приміщенням площею 1563,5 кв.м., розташованим за адресою: м. Миколаїв, вул. Комсомольська, 11/11, ? шляхом надання ТОВ СВАНТОВІТ вільного доступу до указаного приміщення для здійснення своєї господарської діяльності.

В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що спірне приміщення знаходиться в оренді ТОВ СВАНТОВІТ згідно договору оренди нерухомого майна від 03.08.2015, укладеного позивачем з товариством з обмеженою відповідальністю Товари Прибужжя, яке на момет укладення договору оренди було власником указаного вище нерухомого майна.

У подальшому право власності на об?єкт оренди перейшло до ТОВ СЕНДЕР К, і, за твердженнями позивача, указане товариство є новим орендодавцем за договором від 03.08.2015 у розумінні ст. 770 ЦК України та п. 3.1.6 договору.

Позивач зазначає, що ТОВ СЕНДЕР К відмовилося від виконання умов договору оренди та чинить перешкоди у користуванні ТОВ СВАНТОВІТ орендованим приміщенням, а саме, не допускає до приміщення працівників позивача, що унеможливлює користування позивачем орендованим приміщенням для здійснення своєї господарської діяльності.

Крім того, позивач просить суд про стягнення з відповідача грошових коштів на відшкодування витрат з оплати позовної заяви судовим збором.

За такими вимогами ухвалою від 07.12.2020 відкрито провадження в даній справі; ухвалою від 18.01.2021 призначено підготовче засідання на 09.02.2021.

Від ТОВ СВАНТОВІТ надійшло клопотання від 08.02.2020 про залучення до участі у даній справі в якості співвідповідача товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) Престиж 2021, з посиланням на те, що ТОВ СЕНДЕР К після порушення провадження в даній справі відчужено спірне нерухоме майно на користь ТОВ Престиж 2021 і указаним товариством на даний час продовжується порушення прав позивача щодо користування орендованим приміщенням.

Дослідивши матеріали справи щодо указаного клопотання позивача, суд приходить до такого.

Згідно поданої позивачем Інформації від 08.02.2021 № 243409009 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна за адресою: вул. Слобідська 6, будинок 11/11, м. Миколаїв, 12.01.2021 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис № 40109849 про право власності ТОВ Престиж 2021 на спірний об?єкт нерухомості. Запис внесений на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 12.01.2021, видавник: ТОВ СЕНДЕР К/ТОВ Престиж 2021; рішення, серія та номер: 1/2021, виданий 12.01.221, видавник: ТОВ СЕНДЕР К.

Отже, відповідачем ТОВ СЕНДЕР К після відкриття проадження в даній справі відчужено спірний об?єкт нерухомості на користь ТОВ Престиж 2021.

Із змісту заяви позивача вбачається, що його доступ до спірного приміщення досі не відновлено; працівників позивача до приміщення не допущено.

Господарським процесуальним законодавством визначено, що суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача. Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку (ч.ч. 1, 4 ст. 48 ГПК України).

Ураховуючи викладене, суд визнає, що клопотання ТОВ СВАНТОВІТ належить задовольнити та залучити ТОВ Престиж 2021 до участі в даній справі співвідповідачем.

У відповідності до ч. 3 ст. 177, п. 3 ч. 2 ст. 183, ст. 202 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті в даному підготовчому засіданні; підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі; у виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Ураховуючи викладені обставини, необхідність повідомлення ТОВ Престиж 2021 про час та місце проведення підготовчого засідання та направлення іншому відповідачу копій позовної заяви з додатками та інших документів по суті справи; беручи до уваги складність справи, принцип змагальності сторін і обов`язок суду створювати сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження у справі та відкласти підготовче засідання.

Керуючись ст.ст. 177, 183, 202, 234 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

1. Задовольнити клопотання товариства з обмеженою відповідальністю СВАНТОВІТ.

2. Залучити до участі в даній справі співвідповідачем товариство з обмеженою відповідальністю Престиж 2021.

3. Продовжити строк підготовчого провадження.

4. Відкласти підготовче засідання на 23.02.2021 о 14:00.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Миколаїв, Будинок Рад, вул. Адміральська, 22, поверх 9, зал засідань № 1.

5. Зобов?язати сторін направити товариству з обмеженою відповідальністю Престиж 2021 позовну заяву з додатками та інші документи по суті справи з додатками, докази чого подати суду до 20.02.2021.

6. Встановити товариству з обмеженою відповідальністю Престиж 2021 строк для подання відзиву на позов, оформленого згідно вимог ст. 165 ГПК України, ? п`ятнадцять днів з дня вручення позовної заяви з додатками.

7. Копії даної ухвали направити позивачу, товариству з обмеженою відповідальністю СЕНДЕР К та товариству з обмеженою відповідальністю Престиж 2021(вул. 6 Слобідська, 11/11, м. Миколаїв, 54003).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена в порядку та у строки, передбачені ст. ст. 256, 257 ГПК України, п.п. 17.5 п. 17 Перехідних положень ГПК України.

Суддя Т.М. Давченко