ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 лютого 2021 року, м. Херсон, справа № 923/14/21

Господарський суд Херсонської області у складі судді Закуріна М. К., розглянувши справу

за позовом Відкритого акціонерного товариства «Херсонський бавовняний комбінат»

до Приватного підприємства «Таврійські зорі»

про стягнення 151 063,29 грн,

у с т а н о в и в:

Дії та аргументи Позивача

04.01.2021 Відкрите акціонерне товариство «Херсонський бавовняний комбінат» звернулося з позовом до Приватного підприємства «Таврійські зорі» про стягнення 151 063,29 грн, з яких: 147 343,50 грн основної заборгованості з орендної плати та 3 719,79 грн пені (з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог № 02-04/1090 від 04.02.2021). Поряд з цим, Позивач просить компенсувати йому судові витрати, а саме 2 265,95 грн судового збору, за рахунок Відповідача.

Обґрунтовуючи позовні вимоги Позивач вказав, що:

- 01.06.2020 між ним та Відповідачем був укладений договір оренди нежилого приміщення, а саме салону-магазину «Славутич», що знаходиться за адресою м. Херсон, проспект Текстильників, 6, площею 237,2 кв. м, за умовами якого Відповідач на умовах оренди отримав вказане майно у користування на період з 01.06.2020 по 01.06.2021 та зобов`язався своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату,

- не дивлячись на умови договору Відповідач власних обов`язків зі сплати орендної плати за період з липня по грудень 2020 року не виконав, у зв`язку з чим заборгував 147 343,50 грн орендної плати,

- у зв`язку з невиконанням Відповідачем грошових зобов`язань Позивачем нарахована вказана сума пені.

Процесуальні дії та судові рішення

Ухвалою суду від 05.01.2021 відкрите провадження у справі за правилами спрощеного провадження без повідомлення сторін. Цією ж ухвалою Відповідачу встановлені строки для надання відзиву на позов (29.01.2021) та заперечення (08.02.2021), а Позивачу строк (05.02.2021) для надання відповіді на відзив.

У свою чергу, Відповідачем відзив на позов не наданий, а тому розгляд справи здійснений за доказами, наданими Позивачем. У даному контексті суд зазначає, що ухвала про відкриття провадження у справі повернулась до суду з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою», проте кореспонденція направлялась за адресою Відповідача, яка зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

При вирішенні питання порядку подачі доказів з метою їх подальшої оцінки при винесенні даного рішення, суд зазначає, що Позивачем дотримані вимоги частини 2 статті 80 Господарського процесуального кодексу України, а тому письмові докази, подані разом із позовною заявою, прийняті судом до розгляду.

Суд також констатує, що сторонами на стадії розгляду справи не заявлено жодних процесуальних клопотань.

Установлені судом обставини спору

Основними умовами цього договору, які впливають на взаємовідносини сторін щодо наявного спору, є наступні:

- «В порядку та на умовах, визначених цим Договором, Орендодавець зобов`язується передати, а Орендар зобов`язується прийняти у строкове платне користування Об`єкт оренди, зазначений в п.1.2. даного Договору, та своєчасно сплачувати Орендодавцю орендну плату та інші платежі, встановлені цим Договором» (пункт 1.1.),

- «Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування наступний Об`єкт оренди: салон-магазин «Славутич», що знаходиться за адресою6 73008, Херсонська обл., м. Херсон, проспект Текстильників, 6 площею 237,2 кв.м.» (пункт 1.2.),

- «З моменту підписання Акта приймання-передачі Об`єкт оренди вважається переданим в орендне користування» (пункт 2.2.),

- «Орендна плата починає нараховуватись з дня підписання Акта приймання передачі» (пункт 4.1.),

- «Загальна сума місячної орендної плати за Договором складає 24 557,25 грн» (пункт 4.2.),

- «Орендар зобов`язаний перерахувати орендну плату за користування Об`єктом оренди за перший місяць оренди протягом 3 (трьох) банківських днів з дня виставлення рахунку» (пункт 4.4),

- «Орендна плата за користування Об`єктом оренди у наступні місяці перераховується Орендарем на поточний рахунок Орендодавця щомісячно до двадцять п`ятого числа поточного місяця оренди на підставі виставлених рахунків» (пункт 4.5),

- «Орендодавцем оформлюється факт надання послуг з користування Об`єктом оренди Актом про надання послуг, який є підтвердженням наданих послуг» (пункт 4.6.),

- «Цей Договір вважається укладеним і набирає чинності з дня підписання його Сторонами та діє до 01 червня 2021 року» (пункт 6.1.),

- «У разі несвоєчасного виконання взятих на себе грошових зобов`язань Орендар повинен сплатити на користь Орендодавця пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діє на день її нарахування, від суми заборгованості за кожен день затримки оплати» (пункт 8.6.).

На виконання умов договору між вказаними особами 01.06.2020 складений Акт приймання-передачі орендованого майна, за змістом якого Відповідачу передане обумовлене майно в оренду.

Проте, за обліковими даними Позивача Відповідачем зобов`язання зі сплати орендної плати здійснені не у повному обсязі, а саме не сплачено за період з липня по грудень 2020 року 147 343,50 грн.

Через наявність заборгованості з орендної плати Позивачем нараховані до сплати Відповідачу 3 719,79 грн пені за період з 25.07.2020 по 28.12.2020 від суми заборгованості зі сплати орендної плати.

Оцінка суду установлених обставин та норм діючого законодавства

Щодо правової природи договору та договірних відносин

Установлені судом обставини наявності укладеного між сторонами договору, свідчать про виникнення між ними майново-господарських зобов`язань, у силу яких у відповідності до приписів статей 173, 174, 175 Господарського кодексу України одна сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони, а інша (управнена) сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

За частиною 1 статті 175 того ж Кодексу майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Зміст та умови договору, аналіз правовідносин та господарсько-договірних зобов`язань (майново-господарських зобов`язань у відповідності до частини 1 статті 179 ГК України), які виникли між сторонами на його підставі, з огляду на вказані правові положення, свідчать, що за своєю юридичною природою між ними укладений договір оренди майна.

Так, за статтею 283 ГК України: «За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності» (частина 1); «У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ)» (частина 2); «Об`єктом оренди можуть бути: державні та комунальні підприємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнові комплекси, тобто господарські об`єкти із завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій розміщений об`єкт, та автономними інженерними комунікаціями і системою енергопостачання;нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення); інше окреме індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення, що належить суб`єктам господарювання» (частина 3).

Поряд з цим у відповідності до статті 286 того ж Кодексу орендар сплачує орендодавцеві незалежно від наслідків своєї господарської діяльності орендну плату, яка є фіксованим платежем та встановлюється сторонами у грошовій формі.

Зі змісту приписів статті 1, частини другої статті 9, частини другої статті 759, частини третьої статті 760 ЦК України та частини другої статті 4, частини шостої статті 283 ГК України випливає, що Цивільним кодексом України встановлені загальні положення про найм (оренду), а особливості регулювання майнових правовідносини, які виникають між суб`єктами господарювання і пов`язані з укладенням, виконанням та припиненням договорів оренди, передбачені Господарським кодексом України. Отже, якщо останній не містить таких особливостей, то застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Так, за приписами статті 759 ЦК України визначено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Зі змісту наведених правових норм слідує висновок, що Відповідач, як орендар майна, зобов`язаний сплатити Позивачу, як орендодавцеві, орендну плату у встановлений строк, а безпосередньо між сторонами такого правочину виникають правовідносини оренди (найму).

Статтею 193 ГК України встановлено, що суб`єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору (частина 1); кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони (частина 2); не допускаються одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином (частина 7).

Частиною 1 статті 530 ЦК України регламентовано, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Таким чином, Відповідач, не сплативши орендну плату у розмірі 147 343,50 грн за період з липня по грудень 2020 року допустив порушення статті 193 ГК України та умов укладеного договору.

Щодо відповідальності за невиконання зобов`язання

Вирішуючи правомірність нарахованої та заявленої до стягнення пені у сумі 3 719,79 грн, суд зазначає, що згідно з частиною 1 статті 199 ГК України виконання господарських зобов`язань забезпечується заходами захисту прав та відповідальності учасників господарських відносин, передбаченими цим Кодексом та іншими законами. До відносин щодо забезпечення виконання зобов`язань учасників господарських відносин застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Частиною 1 статті 216 ГК України передбачено, що учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором, а за частинами 1 та 2 статті 217 ГК України такими санкціями є заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки, серед яких - застосування штрафних санкцій.

Безпосередньо правові наслідки порушення грошових зобов`язань передбачені приписами статей 230-237 ГК України та статей 549 - 552, 611 ЦК України.

Так, згідно із частиною 1 статті 230 ГК України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

В статті 549 ЦК України конкретизовано визначення таких штрафних санкцій, а саме «пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання» (частина 3).

Разом з тим, у відповідності до приписів частини 2 статті 551 того ж Кодексу, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Таким чином, неустойка має безпосередню мету стимулювати боржника до виконання зобов`язання; за допомогою неустойки забезпечуються права кредитора шляхом створення таких умов, що підвищують рівень вірогідності виконання зобов`язання; неустойка стягується по факту невиконання чи неналежного виконання зобов`язання боржником, трансформуючись у такий спосіб у міру цивільно-правової відповідальності.

У даному випадку умовами договору сторонами обумовлена можливість нарахування пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діє на день її нарахування, від суми заборгованості за кожен день затримки оплати.

Судом здійснено арифметичний розрахунок пені за формулою: сума заборгованості (за період) х 2 х облікову ставку НБУ : 366 х кількість днів прострочення : 100:

- 24 557,25 грн (25.07.2020-28.12.2020) х 2 х 6 : 366 х 157 : 100 = 1 264,09 грн,

- 24 557,25 грн (25.08.2020-28.12.2020) х 2 х 6 : 366 х 126 : 100 = 1 014,50 грн,

- 24 557,25 грн (25.09.2020-28.12.2020) х 2 х 6 : 366 х 95 : 100 = 764,90 грн,

- 24 557,25 грн (25.10.2020-28.12.2020) х 2 х 6 : 366 х 65 днів : 100 = 523,35 грн,

- 24 557,25 грн (25.11.2020-28.12.2020) х 2 х 6 : 366 х 34 : 100 = 273,75 грн,

а всього: 1 264,09 грн + 1 014,50 грн + 764,90 грн + 523,35 грн + 273,75 грн = 3 840,59 грн.

Проте, враховуючи, що Позивачем заявлено до стягнення лише 3 719,79 грн пені та відсутність у суду права на збільшення заявленої до стягнення суми, стягненню підлягає пеня у сумі 3 719,79 грн.

Висновки суду з предмету судового розгляду

На підставі викладеного, за результатами оцінки доказів, обставин справи та вказаних правових положень, суд вважає, що Відповідач допустив порушення умов договору оренди в частині сплати орендної плати за липень-грудень 2020 року, у зв`язку з чим повинен сплатити 147 343,50 грн заборгованості з орендної плати та 3 719,79 грн пені.

Розподіл судових витрат

Судовими витратами у даній справі є витрати Позивача на сплату судового збору у сумі 2 265,95 грн, сплачені платіжним дорученням № 240 від 28.12.2020, які у відповідності до статті 129 ГПК України підлягають стягненню з Відповідача.

На підставі вказаних правових норм та керуючись статтями 238, 240 ГПК України ,

в и р і ш и в:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Приватного підприємства «Таврійські Зорі» (73000, м. Херсон, вул. Петренка, 79; ідентифікаційний код 43127986) на користь Відкритого акціонерного товариства «Херсонський бавовняний комбінат» (73008, м. Херсон, пл. 50-річчя утворення СРСР; ідентифікаційний код 00306710) 147 343,50 грн основної заборгованості з орендної плати, 3 719,79 грн пені та 2 265,95 грн компенсації по сплаті судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо її не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя М.К. Закурін