РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.02.2021 м. КиївСправа № 910/15891/20

За позовом: ПРОФСПІЛКИ ПРАЦІВНИКІВ ОСВІТИ І НАУКИ УКРАЇНИ;

до: дочірнього підприємства "КИЇВОБЛТУРИСТ";

про: визнання права власності.

Суддя Балац С.В.

Секретар судового засідання Часовська М.С.

Представники:

позивача: Курилкін С.І., Васильченко Л.І.;

відповідача: не з`явилися.

С У Т Ь С П О Р У:

ПРОФСПІЛКА ПРАЦІВНИКІВ ОСВІТИ І НАУКИ УКРАЇНИ (далі - позивач) звернулася до господарського суду міста Києва із позовом до дочірнього підприємства "КИЇВОБЛТУРИСТ" (далі - відповідач) про визнання права власності.

Позовні вимоги мотивовані тим, що рішенням державного реєстратора неправомірно відмовлено в державній реєстрації за позивачем права власності на нерухоме майно: громадський будинок з господарськими спорудами - спальний корпус літера "С", загальною площею 2050,7 кв.м., що розташований за адресою: м. Київ, вул. Миколи Юнкерова, 76 на території дитячого позаміського закладу оздоровлення та відпочинку "ПУЩА-ВОДИЦЯ".

Ухвалою господарського суду міста Києва від 02.11.2020 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі № 910/15891/20 та вирішено розгляд справи здійснювати в порядку (за правилами) загального позовного провадження. Підготовче засідання призначене на 30.11.2020.

Ухвала про відкриття провадження у даній справі надсилалися судом відповідачеві на адресу його місцезнаходження, яка відповідає відомостям, внесеним до єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, відтак, в розумінні ст. 242 Господарського процесуального кодексу України відповідач повідомлений про дату, час та місце розгляду справи належним чином.

До господарського суду надійшов відзив департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), який не прийнятий судом до уваги, оскільки такий департамент не є стороною процесу у даному спорі.

До господарського суду надійшло клопотання позивача про долучення до матеріалів справи додаткових доказів, яке суд не бере до уваги враховуючи приписи частини 9 статті 80 Господарського процесуального кодексу України, оскільки позивачем не подано до суду підтвердження надсилання (надання) таких доказів відповідачу.

В підготовчому засіданні 30.11.2020 суд на місці, окрема, ухвалив: відкласти підготовче засідання на 13.01.2021.

Ухвалою-повідомленням від 17.12.2020 № 910/15891/20 сторони процесу повідомлені про призначення підготовчого засідання на 20.01.2021.

До господарського суду надійшло клопотання позивача про долучення до матеріалів справи додаткових доказів, а саме: звіту за результатами обстеження громадського будинку спального корпусу позивача (літ. С).

В підготовчому судовому засіданні 20.01.2021 суд на місці ухвалив: закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті на 08.02.2021.

Відповідач відзиву на позов, в порядку передбаченого ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, суду не надав, а тому відповідно до положень частини 9 статті 165 Господарського процесуального кодексу України суд вирішує справу за наявними матеріалами.

В судовому засіданні 08.02.2021 судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши доводи повноважних представників позивача по суті спору та дослідивши наявні докази в матеріалах даної справи, господарський суд міста Києва,

В С Т А Н О В И В :

Рішенням державного реєстратора департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 03.09.2020 № 53885705 позивачу відмовлено в державній реєстрації права власності на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, що розташований за адресою: м. Київ, вулиця Юнкерова Миколи, будинок 76.

Вказане рішення мотивоване тим, що з поданих позивачем документів неможливо встановити набуття позивачем права власності на спальний корпус літ. "С" 2050,7 кв.м., що розташований м. Київ, вулиця Юнкерова Миколи, будинок 76 (далі - спірний об`єкт нерухомого майна).

Позивач зазначає, що вказана вище відмова у державній реєстрації за позивачем права власності на спірний об`єкт нерухомого майна є необґрунтованою, оскільки позивач має право на реєстрацію права власності на спірний об`єкт нерухомого майна на підставі рішень уповноважених органів та акту приймання-передачі оздоровчого дитячого табору "Пуща-Водиця" від 22.08.1997.

Виходячи з викладених вище обставин та наявних у матеріалах даної справи доказів, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню повністю з урахуванням наступного.

Приписами частин 1, 2 статті 321 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Частиною 2 статті 328 Цивільного кодексу України визначено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Положеннями статті 34 Закону України "Про професійні спілки, їх права та гарантії діяльності", зокрема, передбачено, що право власності профспілок, їх об`єднань виникає на підставі, зокрема, передачі їм у власність коштів та іншого майна засновниками, членами профспілки, державними органами або органами місцевого самоврядування. Позбавлення профспілок права власності, а також права володіння та користування майном, переданим їм у господарське відання, може мати місце лише за рішенням суду на підставах, визначених законами.

Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 02.02.2006 на підставі наказу від 02.02.2006 № 91-В видане свідоцтво про право власності, яке посвідчує, що комплекс будівель площею 1103,00 кв.м., який розташований в м. Києві за адресою: вул. Юнкерова Миколи, 76 належить позивачу на праві колективної власності.

До складу комплексу входять: корпус 1 (Літера В) площею 145,00 кв.м., корпус № 2 (Літера Г) площею 170,10 кв.м., санпропускник та бокс для ремонту а/м (Літера Т) площею 493,90 кв.м., корпус № 4 (Літера Ф) площею 133,10 кв.м., сторожка (Літера Ш) площею 31,30 кв.м., клуб "Левада" (Літера У) площею 156,1 кв.м., котельня (Літера Щ) площею 129,6 кв.м. Вказаний комплекс будівель зареєстрований в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна на праві колективної власності за позивачем 20.01.2007 за № 1208-з.

Підставою для набуття права власності на вказаний комплекс будівель був акт приймання-передачі оздоровчого дитячого табору "Пуща-Водиця" на баланс позивача від 22.08.1997, відповідно до якого відповідач передані основні фонди та майно оздоровчого дитячого табору "Пуща-Водиця" вартістю 862.036,00 грн.

Передача комплексу будівель здійснена на підставі рішення президії федерації профспілок України від 19.06.1997 № П-37-4, постанови ради українського акціонерного товариства по туризму та екскурсіях "УКРПРОФТУР" (протокол від 20.06.1997 № 26/8) та наказу відповідача від 23.06.1997 № 16.

Постановою ради українського акціонерного товариства по туризму та екскурсіях "УКРПРОФТУР" (протокол від 20.06.1997 № 26/8) "Про передачу оздоровчого табору "Пуща-Водиця" на баланс Профспілки працівників освіти і науки України" дозволено обласному дочірньому підприємству "КИЇВОБЛТУРИСТ" передати на баланс позивачу основні фонди та майно оздоровчого табору "Пуща-Водиця" у безоплатне володіння та користування для створення власної оздоровчої бази.

В подальшому, рішенням правління дочірнього підприємства "КИЇВОБЛТУРИСТ" українського акціонерного товариства по туризму та екскурсіях "УКРПРОФТУР" від 22.06.1997 № 4 "Про передачу оздоровчого табору "Пуща-Водиця" передано безоплатно на баланс центрального комітету позивача основні фонди санаторно-оздоровчого дитячого табору "Пуща-Водиця". Угоду оренди зазначеного табору з обласною радою профспілки працівників освіти та науки від 02.08.1993 визнано такою, що втратила чинність; зобов`язано створити комісію по передачі основних фондів та в двомісячний термін надати відповідачу акт прийому передачі.

Постановою президії центрального комітету позивача від 30.09.1997 № П-11 затверджено акт прийому-передачі оздоровчого дитячого табору "Пуща-Водиця".

Київською міською Радою IV сесії V скликання 22.02.2007 прийнято рішення № 193/854 "Про передачу Профспілці працівників освіти і науки України земельних ділянок для експлуатації та обслуговування будівель і споруд оздоровчого дитячого табору "Пуща-Водиця" на вул. Миколи Юнкерова, 76 в Оболонському районі м. Києва", на підставі якого 07.03.2018 між Київською міською радою та позивачем укладено договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер :85:044:0001; цільове призначення - 06.01 для будівництва і обслуговування санаторно-оздоровчих закладів; строк договору - на 5 років).

Приписами частини 4 статті 75 Господарського кодексу України встановлено, що обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Рішенням господарського суду м. Києва від 02.10.2019 № 910/5367/19, яке не було оскаржено та набрало законної сили, визнано право власності за позивачем на нерухоме майно - їдальню літера "А", загальною площею 662,8 кв.м., що розташована на території Дитячого позаміського закладу оздоровлення та відпочинку "Пуща-Водиця" за адресою: м. Київ, Оболонський район, вул. Миколи Юнкерова, 76.

Вказаним рішенням, зокрема, встановлено: "суд приймає як обґрунтовані доводи позивача про те, що йому у відповідності до рішень уповноважених органів та акту приймання-передачі від 22.08.1997 року Дочірнім підприємством "Київоблтурист" Українського акціонерного товариства по туризму та екскурсіях "Укрпрофтур" були передані основні фонди та майно оздоровчого табору "Пуща-Водиця" у безоплатне володіння та користування для створення власної оздоровчої бази, в тому числі їдальню 1938 року в кількості 1 за балансовою вартістю 10703 грн. Зважаючи на це, правомірними є доводи позивача стосовно того, що сторона вже понад 21 рік на законних підставах володіє та користується вказаним майном.

Крім цього, судом враховані обставини, які встановлені у рішенні Господарського суду міста Києва від 08.05.2008 у справі № 2/37 за позовом Центрального комітету Профспілки працівників освіти і науки України до Комунального підприємства "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна" про визнання права власності та зобов`язання зареєструвати право власності. Так, у межах вказаної справи судом визнано право власності за позивачем на добудовані та реконструйовані приміщення бібліотеки в спальному корпусі на 2-му поверсі, літера С (приміщення № 40), загальною площею 55,0 кв.м., і веранди їдальні, перший поверх, літера А (приміщення № 1), загальною площею 89,1 кв.м.".

Таким чином, основною підставою для визнання права власності за позивачем на вказане нерухоме майно був акт приймання-передачі оздоровчого дитячого табору "Пуща-Водиця" від 22.08.1997.

При цьому, відповідно до акту приймання-передачі оздоровчого дитячого табору "Пуща-Водиця" від 22.08.1997, на баланс позивача було передано, в тому числі, "Спальний корпус", 1966 року побудови, первинна вартість 425.570 грн., сума зносу 139.670 грн., тобто спірний об`єкт нерухомого майна.

Більш того, відповідно до звіту за результатами обстеження громадського будинку спального корпусу літера "С": "Таким чином, встановлена відповідність технічних характеристик, наведених у "Акте приема-передачи оздоровительного лагеря "Пуща-Водица" на баланс ЦК профсоюза работников образования и науки Украины" від 22.08.1997, у Технічному паспорті (і/с від 24.02.2020 №0710ЖЕ) на існуючий чотириповерховий громадський будинок спальний корпус літера "С" загальною площею близько 2000 кв.м. з підвалом і горищним чотирисхилим дахом, типовому проекту № 2У-05-105-6 (із прив`язкою до місця будівництва), іншим графічним і текстовим документам та результатам обстеження", що водночас свідчить про відповідність спірного об`єкту нерухомого майна акту приймання-передачі від 22.08.1997, який, в свою чергу, був основною підставою для визнання права власності за позивачем на корпус "А", відповідно до рішення господарського суду м. Києва від 02.10.2019 № 910/5367/19, яке не було оскаржено та набрало законної сили.

Підсумовуючи викладені вище фактичні обставини та в їх сукупності суд дійшов висновку пре те, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю, оскільки, як встановлено вище судом, позивач має право на реєстрацію права власності на спірний об`єкт нерухомого майна на підставі рішень уповноважених органів та акту приймання-передачі оздоровчого дитячого табору "Пуща-Водиця" від 22.08.1997 до якого, в свою чергу, включений спірний об`єкт нерухомого майна.

Приписами частини 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Враховуючи приписи пункту 2 частини 1 статті 129 Господарського процесуального кодексу України, суд покладає витрати по сплаті судового збору на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 74, 76, 77, 78, 79, 86, 123, 129, 233, 236, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва,

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати право власності за ПРОФСПІЛКОЮ ПРАЦІВНИКІВ ОСВІТИ І НАУКИ УКРАЇНИ (Україна, 01001, місто Київ, МАЙДАН НЕЗАЛЕЖНОСТІ, будинок 2, ідентифікаційний код: 02605316) на нерухоме майно - громадський будинок з господарськими спорудами - спальний корпус літера "С", загальною площею 2050,7 кв.м., що розташований за адресою: м. Київ, вул. Миколи Юнкерова, 76 на території дитячого позаміського закладу оздоровлення та відпочинку "ПУЩА-ВОДИЦЯ" ПРОФСПІЛКИ ПРАЦІВНИКІВ ОСВІТИ І НАУКИ УКРАЇНИ.

3. Стягнути з дочірнього підприємства "КИЇВОБЛТУРИСТ" (Україна, 04071, місто Київ, ВУЛИЦЯ ЯРОСЛАВСЬКА, будинок 39Г, ідентифікаційний код: 02605486) на користь ПРОФСПІЛКИ ПРАЦІВНИКІВ ОСВІТИ І НАУКИ УКРАЇНИ (Україна, 01001, місто Київ, МАЙДАН НЕЗАЛЕЖНОСТІ, будинок 2, ідентифікаційний код: 02605316) витрати по сплаті судового збору в сумі 6.383 (шість тисяч триста вісімдесят три) грн. 55 коп.

4. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили та може бути оскаржено в порядку та строки встановлені ст.ст. 241, 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 12 лютого 2021 року

Cуддя С.В. Балац