РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

15.02.2021Справа № 910/19493/20
Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О, розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом Комунального підприємства "Шляхово-експлуатаційне управління по ремонту та утриманню автомобільних шляхів та споруд на них Голосіївського району" міста Києва до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аванта-Груп" про стягнення 789 089,68 грн., без виклику представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2020 року позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача, в якому просив про стягнення з відповідача 396 048,96 грн. заборгованості по орендній платі за період з лютого 2018 року по листопад 2019 року, 305 605,30 грн. пені за період з березня 2018 року по грудень 2020 року, 32 424,35 грн. 3% річних та 55 011,07 грн. інфляційних втрат за період з березня 2018 року по грудень 2020 року, за договором про передачу майна комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду від 11.06.2011 року на підставі ст.ст. 11, 509, 526, 763, 530, 549, 610, 625, 629, 837, 854 ЦК України.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.12.2020 року відкрито провадження у справі та вирішено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

Заперечень щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін від сторін у встановлений законом строк не надано.

Відповідач відзив на позов не надав.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково з наступних підстав.

Судом встановлено, що 11.06.2011 року між Комунальним підприємством "Шляхово-експлуатаційне управління по ремонту (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Аванта-Груп" (орендар) укладено договір про передачу майна комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду (далі - договір), відповідно до умов якого орендодавець на підставі рішення Київради від 24.12.2009 року №917/2986 передає, а орендар приймає в оренду цілісний майновий комплекс підприємств, його структурний підрозділ; майно, що не увійшло до статутних фондів господарських товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації); частки у пакетах акцій або частки у статутних фондах юридичних осіб з урахуванням дебіторської та кредиторської заборгованості, що належать до комунальної власності територіальної громади м.Києва; нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення) та окреме індивідуально визначене майно, за адресою: площа Одеська б/н Голосіївський район підземний перехід (біля торгового центру «Магелан» для торгівлі у підземному переході (далі - об`єкт).

Пунктом 3.1. договору сторони погодили, що за користування об`єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, що на дату підписання договору становить 67 грн. 20 коп. за 1 кв.м орендованої площі, що в цілому складає 6048,00 грн.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п.3.2. договору).

Згідно із п. 3.6 договору орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісяця не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Орендар зобов`язався вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі (п.4.2 договору).

Факт передачі приміщення в користування відповідачу підтверджується актом приймання - передачі від 11.06.2011 року, який підписано сторонами договору та копія якого міститься в матеріалах справи.

Поясненнями позивача, які викладені в позовній заяві, актом приймання - передачі приміщення від 11.06.2011 року, розрахунком позивача за період з лютого 2018 року по листопад 2019 року підтверджується факт наявності у відповідача заборгованості зі сплати орендних платежів за договором за період з лютого 2018 року по листопад 2019 року у розмірі 396 048,96 грн.

Таким чином, позивач виконав взяті на себе зобов`язання з надання відповідачеві в оренду приміщення відповідно до умов договору, а відповідач, у свою чергу, не виконав взяті на себе зобов`язання зі сплати орендних платежів у строк визначений п. 3.6. договору на суму 396 048,96 грн.

Доказів сплати вказаної заборгованості, або доказів повернення майна з оренди відповідачем суду не надано.

Ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що права позивача, за захистом яких він звернувся до суду, порушено відповідачем, а тому позовні вимоги в частині стягнення заборгованості зі сплати орендної плати на суму 396 048,96 грн. обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Також, позивач просить суд стягнути з відповідача 309 100,63 грн. суми пені за період з березня 2018 року по грудень 2020 року.

Відповідно до ст. 230 Господарського кодексу України порушення зобов`язання є підставою для застосування господарських санкцій (неустойка, штраф, пеня).

Пунктом 6.2 договору передбачено, що за несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі 0,5% від розмірі несплачених орендних платежів за кожен день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством.

Проте, відповідно до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Таким чином, позовні вимоги в частині стягнення пені підлягають задоволенню частково на суму 207 225,34 грн. за перерахунком суду, з урахуванням приписів ч. 6 ст. 232 ГК України, за період з 11 березня 2018 року по 11 вересня 2018 року. В іншій частині позову в частині стягнення пені слід відмовити.

Також, позивач просить стягнути з відповідача 32 424,35 грн. 3% річних та 55 011,07 грн. інфляційних втрат за період з березня 2018 року по грудень 2020 року.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 3% річних та інфляційних втрат підлягають задоволенню за розрахунком позивача, який відповідає умовам договору та вимогам закону.

Судовий збір відповідно до вимог ст. 129 ГПК України покладається на відповідача.

Керуючись ст. ст. 86, 129, 232, 233, 236 - 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Аванта-Груп" (вул. Миколи Мурашка, буд.6-А, м.Київ, 04050) на користь Комунального підприємства "Шляхово-експлуатаційне управління по ремонту та утриманню автомобільних шляхів та споруд на них Голосіївського району" міста Києва (пр-т Науки, 53, м.Київ, 03083) 396 048 (триста дев`яноста шість тисяч сорок вісім) грн. 96 коп. заборгованості з орендної плати, 207 225 (двісті сім тисяч двісті двадцять п`ять) грн. 34 коп. пені, 32 424 (тридцять дві тисячі чотириста двадцять чотири) грн. 35 коп. 3 % річних, 55 011 (п`ятдесят п`ять тисяч одинадцять) грн. 07 коп. інфляційних втрат та 10 360 (десять тисяч триста шістдесят) грн. 64 коп. судового збору.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та підлягає оскарженню в порядку та у строк, які визначені розділом IV ГПК України.

Повне рішення складено 15.02.2021р.

Суддя С.О. Чебикіна