ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08.02.2021 Справа № 905/959/15 (905/931/20)

Позивач: ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 ), м. Запоріжжя

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Верона" (ідентифікаційний код 30756296, м.Бахмут, Донецька область)

третя особа на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Біржевий Альянс" (69032, місто Запоріжжя, ПРОЇЗД ДРУЖНИЙ, будинок 6, квартира 15; ідентифікаційний код 13628970)

про визнання права власності на нерухоме майно, придбане з аукціону

в межах справи про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Верона" (ідентифікаційний код 30756296, м.Бахмут, Донецька область)

Суддя Матюхін В.І.

Секретар судового засідання Романцова О.О.

Представники:

позивача: не з`яв.

відповідача: не з`яв.

третьої особи: не з`яв.

В провадженні Господарського суду Донецької області перебуває справа №905/959/15 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Верона" на стадії ліквідаційної процедури.

В межах справи про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Верона" до Господарського суду Донецької області 19.05.2020 надійшла позовна заява ОСОБА_1 вих.№2/05 від 12.05.2020 до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Верона" про визнання права власності на нерухоме майно, придбане з аукціону.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 посилається на те, що він був визнаний переможцем електронних торгів, на підстави чого 21.03.2019 було укладено договір №1/19-Лот№0034 купівлі продажу майна, проданого з аукціону, а саме нерухоме майно ТОВ «Верона», розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (нежитлова будівля літ.А-1 загальною площею 401,09 кв.м., гараж літ-Б загальною площею 47,2 кв.м.).

Згідно протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 19.05.2020, автоматизованою системою документообігу Господарського суду Донецької області зазначену позовну заяву передано до розгляду судді Тарапаті С.С. та присвоєно єдиний унікальній номер судової справи №905/931/20 з номером провадження №905/959/15.

Ухвалою господарського суду від 20.05.2020 позовну заяву ОСОБА_1 залишено без руху; запропоновано позивачу усунути встановлені при поданні позову недоліки та надати суду належні докази, що підтверджують відправлення ліквідатору копії позовної заяви і доданих до неї документів протягом десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позову без руху.

28.05.2020 до канцелярії суду надійшов лист позивача вих.№7/05 від 25.05.2020р. на виконання ухвали від 20.05.2020, з доказами направлення позовної заяви з додатками на адресу ліквідатора.

Ухвалою від 01.06.2020 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в межах справи №905/595/15, вирішено здійснювати розгляд вказаної позовної заяви за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 24.06.2020.

Листом від 23.06.2020 сторін повідомлено, що у зв`язку з перебуванням судді Тарапати С.С. на лікарняному, судове засідання, яке призначене на 24.06.2020 не відбудеться.

23.07.2020 від відповідача в особі ліквідатора Шестопалової О.Д. до суду надійшов відзив на позовну заяву, яким відповідач фактично визнав позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання право власності на нерухому майно ТОВ «Верона», зазначивши :

- до складу ліквідаційної маси банкрута включено нежитлову будівлю за адресою: : АДРЕСА_1 , яке належить ТОВ «Верона»;

- майно реалізовувалося шляхом проведення торгів у формі аукціону;

- 28.12.2017 в газеті «Запорізька Січ» опубліковане оголошення про конкурс з визначення організатора аукціону з продажу активів ТОВ «Верона» в ході ліквідаційної процедури;

- 04.01.2018 ліквідатор отримав заяву про участь в конкурсі, 11.01.2018р. укладено договір з ТОВ «Біржевий Альянс» на проведення аукціонну;

- 19.03.2019 ліквідатор отримав від організатора аукціону ТОВ «Біржевий Альянс» інформаційне повідомлення про результати аукціону (електронних торгів) в провадженні у справі про банкрутство ТОВ «Верона». За результатами аукціону майно реалізовано за ціною 8 448 грн.;

- грошові кошти від переможця аукціону ОСОБА_1 були перераховані в сумі 14 000, 00 грн. як гарантійний внесок на рахунок ТОВ «Біржевий Альянс», після закінчення аукціонну грошові кошти в сумі 8 448, 00 грн. переведені на рахунок ТОВ «Верона»;

- 21.03.2019 підписаний договір купівлі-продажу майна, проданого з аукціону, №1/19-лот №0034 між ТОВ «Верона» в особі ліквідатора Шестопалової О.Д. (продавець), ОСОБА_1 (покупець) та ТОВ «Біржевий Альянс» (організатор аукціону) та акт про передання права власності на нерухоме майно, а саме - нежитлову будівлю, літ. А-1, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (нежитлова будівля літ.А-1 загальною площею 401,09 кв.м., гараж літ-Б загальною площею 47,2 кв.м.).

На підставі вищевикладеного відповідач в особі ліквідатора вважає, що право власності на майно ТОВ «Верона», реалізоване на аукціоні з продажу майна банкрута, перейшло до позивача, а відмова нотаріуса в видачі йому свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні та переоформлені права власності з банкрута на нового власника унеможливлює завершення ліквідаційної процедури.

Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.09.2020 автоматизованою системою документообігу суду визначений новий склад суду для розгляду справи у складі судді Матюхіна В.І.

Ухвалою суду від 14.09.2020 у зв`язку зі зміною складу суду розгляд справи № 905/959/15 (905/931/20) розпочато з початку, підготовче засідання призначено на 12.10.2020 об 11:00 год.

08.10.2020 від третьої особи на стороні відповідача ТОВ «Біржевий альянс» до суду надійшов відзив на позовну заяву, яким третя особа, визнала позовні вимоги про визнання право власності на нерухоме майно ТОВ «Верона» зазначивши:

- ТОВ «Біржевий альянс» виступало організатором торгів на замовлення ліквідатора ТОВ «Верона» Шестопалової О.Д. на підставі договору від 11.01.2018;

- майно, що було виставлене на аукціоні (Лот 0034): нежитлова будівля літ. А-1 та гараж літ. Б, що належить ТОВ «Верона» на праві власності за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа: нежитлова будівля - 401.9 кв.м., гараж - 47,2 кв.м., право власності за ТОВ «Верона» зареєстровано у реєстрі прав власності на нерухоме майно 12.05.2008;

- ОСОБА_1 був зареєстрований для участі в другому повторному аукціоні, сплатив необхідні гарантійний та реєстраційний внески, про що організатором аукціону складений протокол 1/19 визначення учасника аукціону;

- за результатами проведеного ТОВ «Біржевий альянс» другого повторного аукціону ОСОБА_1 став переможцем та отримав право на придбання вказаного вище нерухомого майна, про що організатором аукціону складений протокол проведення електронних торгів (аукціону) 1-03/19 та підписаний Договір 1/19-Лот №0034 купівлі продажу майна, проданого з аукціону, ціна продажу 8 448, 00 грн.;

- 21.03.2019 ліквідатор ТОВ «Верона» Шестопалова О.Д. та ОСОБА_1 склали акт про передання права власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа: нежитлова будівля - 401.9 кв.м., гараж - 47,2 кв.м.;

- нотаріус Бахмутського міського нотаріального округу Донецької області Полежаєва Г.М. видала постанову про відмову у вчинені нотаріальних дій від 23.03.2020;

- у постанові про відмову у вчинені нотаріальних дій приватний нотаріус послався на відсутність у позивача документів, що посвідчують право власності продавця на нерухоме майно;

- внаслідок відмови нотаріуса ОСОБА_1 змушений був звернутись до суду для визнання права власності на придбане на аукціоні майно;

- п. 4 глави 12 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України передбачено, що придбання нерухомого майна на аукціоні при його продажі в провадженні у справі про банкрутство оформлюється нотаріусом відповідно до ст. 75 ЗУ «Про відновлення платоспроможності божника або визнання його банкрутом» за місцезнаходженням такого майна шляхом видачі набувачу відповідного свідоцтва за умови надання договору купівлі-продажу, оформленого відповідно до ст. 50 ЗУ «Про відновлення платоспроможності божника або визнання його банкрутом»;

- враховуючи вище викладені обставини, ТОВ «Біржевий альянс» визнає вимоги позивача у повному обсязі.

В підготовчому засіданні 12.10.2020:

- представник позивача заявив, що належним прізвищем позивача є " ОСОБА_1 ":

- оголошено перерву до 10:40 год. 22.10.2020.

21.10.2020 від позивача надійшло клопотання про витребування доказів, яким він просив витребувати у приватного нотаріусу Бахмутського нотаріального округу Баранова Миколи Степановича належним чином засвідчену копію договору купівлі-продажу нерухомого майна, що підтверджує право власності ТОВ «Верона» на нерухоме майно за адресою : АДРЕСА_1 , загальна площа: нежитлова будівля - 401.9 кв.м. гараж - 47,2 кв.м.

Листом від 20.10.2020 у зв`язку з запровадженням розпорядженням голови суду № 24-р від 20.10.2020 дистанційної роботи судді сторін повідомлено про те, що судове засідання 22.10.2020 не відбудеться.

Ухвалою суду від 26.10.2020 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, до 14.12.2020 включно та відкладено підготовче засідання на 16.11.2020 року о 11:00 год.

Ухвалою від 28.10.2020 клопотання позивача про витребування доказів задоволено та зобов`язано приватного нотаріусу Бахмутського міського нотаріального округу Баранова Миколи Степановича ( АДРЕСА_2 ) протягом десяти робочих днів з дня отримання даної ухвали надіслати на поштову адресу Господарського суду Донецької області (61022, м. Харків, пр. Науки, 5) належним чином засвідчену копію договору купівлі-продажу нерухомого майна, що підтверджує право власності ТОВ "Верона" на нерухоме майно в АДРЕСА_3 , а саме нежитлову будівлю літ. А-1 загальною площею 401,9 кв.м., гараж літ. Б-1 загальною площею 47, 2 кв.м. та надавався для укладення договору іпотеки № PM-SME 107/117/2008 від 27.03.2008 року між ЗАТ "ОПТ Банк" та ТОВ "Верона".

Ухвалою від 16.11.2020 відкладено розгляд справи на 30.11.2020 року о 10:40 год., яке не відбулось у зв`язку зі знаходженням судді на лікарняному.

17.11.2020 через канцелярію суду від Приватного нотаріуса Бахмутського міського нотаріального округу до суду надійшов лист з доданою до нього копією договору купівлі-продажу, відповідно до якого ОСОБА_4 продав, в ТОВ «Верона» купило нежитлові будівлі, що розташовані в АДРЕСА_3 , які складаються з окремо розташованої будівлі загальної площі 401,9 кв.м., позначеної на плані літерою А-1, і гаражу, загальною площею 47,2 кв.м. позначеного на плані літерою Б.

У зв`язку з виходом 10.12.2020 судді з лікарняного, ухвалою від 10.12.2020 розгляд справи призначено на 24.12.2020 о 10:40 год.

Ухвалою від 24.12.2020 підготовче провадження у справі було закрите і призначено справу до судового розгляду по суті на 11.01.2021 року об 11:30 год. Явка представників сторін (позивача, відповідача) і 3-ї особи в засідання визнана не обов`язковою.

З огляду на те, що питання щодо чинності договору №1/19 - Лот№0034 купівлі-продажу майна, проданого з аукціону від 21.03.2019 і, як наслідок, набуття позивачем права власності на спірне майно потребувало додаткових пояснень, суд ухвалою від 11.01.2021 розгляд справи відклав на 10:40 год. 25.01.2021, а ухвалою від 25.01.2021 - на 11:40 год. 08.02.2021.

08.02.2021 до суду від позивача надійшли пояснення наступного змісту:

- позивач є переможцем аукціону, повністю сплатив придбане майно та прийняв його від відповідача за актом від 21.03.2019 року;

- сторонами у справі виключно з метою оформлення результатів аукціону поряд з іншими документами було укладено у простій письмовій формі договір купівлі-продажу майна проданого з аукціону № 1/19-Лот № 0034;

- відповідно до ст. 75 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», що діяв на момент виникнення спірних правовідносин, для отримання переможцем аукціону свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні необхідними є лише два документи: акт про передання права власності на куплене нерухоме майно та протокол про проведення аукціону, надання нотаріусу інших документів, навіть якщо вони складалися сторонами, законодавством не передбачено;

- порушене право позивача, за захистом якого він вернувся до суду, виражається у неможливості отримання ним документу - свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні;

- підставою для звернення до суду з позовом є виключно відмова нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні з мотивів відсутності у позивача оригіналів правовстановлюючих документів на майно, а саме договору купівлі-продажу на ім`я та ТОВ «Верона»;

- ухвалою суду в цій справі таких договір витребувано та його належним чином засвідчена копія міститься в матеріалах справи;

- підстави, якими було обґрунтовано відмову нотаріуса у видачі свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні, відпали;

- відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності;

- матеріали справи містять правовстановлюючий документ, на підставі якого нерухоме майно належало відповідачеві, докази перемоги позивача у аукціоні щодо продажу такого майна, акт від 21.03.2019 року про передання права власності на нерухоме майно, а також відзив відповідача на позовну заяву, де ним визнаються позовні вимоги в повному обсязі;

- згідно ч. 4 ст. 191 ГПК Украйни, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд встановив:

13.08.2015 року постановою Господарського суду Донецької області у справі № 905/959/15 Товариство з обмеженою відповідальністю «Верона» (вул. Свободи 11, м. Бахмут, Донецької області, 84500, ) визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру строком на дванадцять місяців.

28.12.2017 в газеті «Запорізька Січ» вийшло оголошення про конкурс з визначення організатора аукціону з продажу активів ТОВ «Верона» в ході ліквідаційної процедури.

04.01.2018 ліквідатор отримав заяву про участь в конкурсі, 11.01.2018р. укладено договір з ТОВ «Біржевий Альянс» на проведення аукціонну.

30.01.2019 на сайті Міністерства юстиції України та на сайті Вищого господарського суду України №57158 опубліковано оголошення про продаж майна підприємства-банкрута ТОВ «Верона» шляхом проведення електронних торгів. Відповідно до оголошення ТОВ «Біржевий Альянс» оголошує про проведення других повторних електронних торгів у формі аукціону з продажу майна, що належить ТОВ «Верона».

Майно боржника ТОВ «Верона» по Лоту №0034 (нежитлова будівля літ. А-1 та гараж літ. Б, за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа: нежитлова будівля - 401.9 кв.м. гараж - 47,2 кв.м.) є предметом забезпечення кредиторських вимог ТОВ «ОТП Факторинг Україна» та реалізується на аукціоні у відповідності до ч.4 ст.42 ЗУ «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» за згодою господарського суду Донецької області (Ухвала від 29.11.2017р. по справі 905/959/15).

14.02.2019 позивач подав на ім`я організатора ТОВ «Біржевий Альянс» заяву на участь в електронних торгах, яка була зареєстрована за №0055, та сплачені необхідні платежі:

- реєстраційний внесок в розмірі 150,00 грн.;

- гарантійний внесок (10% від початкової вартості лоту) в розмірі 14 080, 00грн.

Згідно Протоколу №1/19 від 20.02.2019р. ТОВ «Біржевий Альянс» прийняло рішення про допуск ОСОБА_1 до участі в аукціоні і визнання його учасником. За результатами проведеного повторного аукціону:

1) ОСОБА_1 став переможцем торгів та одержав право на придбання Лоту №0034: нерухоме майно, що належить на праві власності підприємству-банкруту Товариству з обмеженою відповідальністю «Верона»: нежитлова будівля літ. А-1 та гараж літ. Б, за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа: нежитлова будівля - 401.9 кв.м. гараж - 47,2 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 16057174;

2) ціна продажу нерухомого майна - 8 448, 00 грн.

3) 18.03.2019 був складений протокол про проведення аукціону з продажу майна підприємства-банкрута.

Також за результатами проведеного аукціону 21.03.2019 між ТОВ «Верона» (продавець) в особі ліквідатора Шестопалової О.Д. та ОСОБА_1 (покупець) був підписаний договір купівлі - продажу майна банкрута на відкритих торгах (аукціоні), відповідно до умов якого ОСОБА_1 придбав у ТОВ «Верона» в особі ліквідатора Шестопалової О.Д. Лот №0034: Нерухоме майно, що належить на праві власності підприємству-банкруту Товариству з обмеженою відповідальністю «Верона», за адресою : АДРЕСА_3, загальна площа: нежитлова будівля - 401.9 кв.м., гараж - 47,2 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 16057174. Ціна продажу нерухомого майна склала 8 448, 00 грн. (без ПДВ).

Умовами п.2.2 договору також передбачено, що «право власності на об`єкт аукціону переходить до покупця з моменту сплати його повної вартості на поточний рахунок продавця, вказаний в договорі, та підписання сторонами акту приймання-передачі об`єкт аукціону, та державної реєстрації майна у відповідних органах. Даний договір підлягає обов`язковому нотаріальному посвідченню».

21.03.2019 між Продавцем - Товариством з обмеженою відповідальністю «Верона» в особі ліквідатора Шестопалової О.Д. та Покупцем - ОСОБА_1 був також підписаний акт про передавання права власності на майно в 4-х примірниках, в тому числі і для нотаріуса для оформлення та видачі свідоцтва про придбання.

23.03.2020 позивач звернувся до приватного нотаріуса Бахмутського міського нотаріального округу Донецької області Полежаєва Г.М. для:

· посвідчення договору купівлі - продажу нерухомого майна та

· видачі свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні.

Постановою приватного нотаріуса Бахмутського міського нотаріального округу Донецької області Полежаєвої Г.М. від 23.03.2020 було відмовлено позивачу у посвідченні договору купівлі - продажу нерухомого майна і видачі свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні у зв`язку з ненаданням документів, що посвідчують право власності продавця на нерухоме майно.

Відповідно до витягу з реєстру права власності на нерухоме майно №18762388 від 12.05.2008, який було долучено до технічної документації до лоту №0034 Товариство з обмеженою відповідальністю «Верона» володіє на праві власності нежитловою будівлею за адресою: АДРЕСА_3 . Як підстава виникнення права власності, в витягу зазначено договір купівлі-продажу №2727 від 27.03.2008, посвідчений приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу Барановим М.С.

В матеріалах справи міститься лист приватного нотаріуса Артемівського міського нотаріального округу Баранова М.С., до якого, на виконання вимог ухвали господарського суду Донецької області від 28.10.2020, надано належним чином засвідчену фотокопію договору купівлі-продажу нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа: нежитлова будівля - 401.9 кв.м. на плані позначено літерою А-1, гараж - 47,2 кв.м. на плані позначено літерою Б., який підтверджує право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Верона» на вище зазначене нерухоме майно.

Згідно ст. 49 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», що діяв на момент проведення аукціону з продажу майна підприємства-банкрута «продаж майна боржника в провадженні у справі про банкрутство здійснюється в порядку, встановленому цим Законом, шляхом проведення торгів у формі аукціону, за винятком майна, продаж якого відповідно до законодавства України здійснюється шляхом проведення закритих торгів» (ч.1); «продажу підлягають всі види майна боржника, призначеного для здійснення господарської діяльності, за винятком прав і обов`язків, які не можуть бути передані іншим особам» (ч.2).

Приписами ст.50 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в редакції станом на березень 2019 року встановлено:

- продаж майна на аукціоні оформлюється договором купівлі-продажу, який укладається власником майна чи замовником аукціону з переможцем торгів (ч.1);

- укладений на аукціоні договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає обов`язковому нотаріальному посвідченню (ч.4).

Відповідно до ст.75 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в редакції станом на березень 2019 року:

- передача майна замовником аукціону і прийняття його покупцем здійснюється за передавальним актом, що підписується сторонами і оформлюється відповідно до законодавства (ч.1);

- акт про передання права власності на куплене нерухоме майно разом із протоколом про проведення аукціону не пізніше трьох робочих днів після повної сплати переможцем запропонованої ним ціни передається нотаріусу, а копії акта не пізніше наступного дня разом із відомостями про нотаріуса надсилаються (вручаються) покупцю, замовнику аукціону та продавцю (ч.3);

- нотаріус видає покупцю свідоцтво про придбання нерухомого майна на аукціоні в порядку, встановленому законом (ч.4).

Згідно ч.4 ст.69 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» до протоколу про проведення аукціону обов`язково має бути доданий «засвідчений організатором текст договору, вказаний в оголошенні про проведення аукціону».

Таким чином, відповідно до вимог чинного на момент проведення аукціону законодавства і згідно умов підписаного за результатами проведеного аукціону договору купівлі - продажу майна банкрута останній (договір) підлягав обов`язковому нотаріальному посвідченню, чого у даному випадку не було.

Згідно пункту 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ч.1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ч.3 ст.334 Цивільного кодексу України «право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним, тобто з нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу нерухомого майна зазначена правова норма пов`язує момент набуття права власності за договором.

Оскільки підписаний за результатами проведеного аукціону 21.03.2019 між ТОВ «Верона» та ОСОБА_1 договір №1/19-Лот№0034 купівлі - продажу нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (нежитлова будівля літ.А-1 загальною площею 401,09 кв.м., гараж літ-Б загальною площею 47,2 кв.м.), не був нотаріально посвідчений, то і до позивача не перейшло право власності на це майно і, як наслідок, позов заявлено без достатніх на те підстав і задоволенню не підлягає.

Твердження позивача про те, що договір купівлі-продажу майна проданого з аукціону № 1/19-Лот № 0034 не потребував нотаріального посвідчення є безпідставним, оскільки, як було зазначено, згідно ч.4 ст.50 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в редакції станом на березень 2019 року укладений на аукціоні договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягав обов`язковому нотаріальному посвідченню. Умовами п.2.2 цього договору також передбачено, що він підлягає обов`язковому нотаріальному посвідченню.

Судові витрати в межах, встановлених законодавством, покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

На підставі викладеного, ч.4 ст.50 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в редакції станом на березень 2019 року, ч.3 ст.334 Цивільного кодексу України і керуючись ст.ст.129, 195, 238, 240, 241, 256 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Відмовити позивачеві, яким є ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 ), у задоволенні позову про визнання права власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: нежитлову будівлю літ. А-1 загальною площею 401,9 кв.м., гараж літ Б загальною площею 47,2 кв.м., придбане у Товариства з обмеженою відповідальністю «Верона» згідно договору №1/19 - Лот№0034 купівлі-продажу майна, проданого з аукціону від 21.03.2019 та акту про передавання права власності на нерухоме майно від 21.03.2019.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається у порядку, передбаченому п.17.5 перехідних положень Господарського процесуального кодексу України, протягом двадцяти днів з дня його проголошення (складення повного судового рішення).

Повний текст судового рішення складено 15.02.2021.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по даній справі://dn.arbitr.gov.ua.

Суддя В.І. Матюхін