ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"12" лютого 2021 р.м. Одеса Справа № 916/796/20

Господарський суд Одеської області у складі судді Невінгловської Ю.М.,

при секретарі судового засідання: Пелехатій А.О.

за участю представників:

від позивача: Бондаренко І.О. (самопредставництво);

від відповідача: не з`явився;

від третьої особи: Сухінін С.В. (самопредставництво);

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання судового експерта вх.№2901/21 від 02.02.2021 року у справі №916/796/20:

за позовом: Одеської міської ради (65026, м. Одеса, площа Думська, 1);

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „АРТ" (65045, м. Одеса, провулок Нечипуренко, буд. 15, кв. 27);

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1);

про стягнення 10612821,40 грн.

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: 25.03.2020 року позивач - Одеська міська рада звернулась до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю „АРТ", в якій просить суд стягнути з відповідача грошові кошти у розмірі 10612821,40 грн., а також судові витрати.

Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги позивач зазначає, що відповідач отримав із комунальної власності об`єкти нерухомого майна на підставі недійсного правочину. Разом з тим, в подальшому на підставі рішення суду на користь ТОВ „АРТ" міською радою було повернуто усе набуте за недійсним правочином у вигляді компенсації вартості будівлі разом із переданими на виконання недійсного правочину грошовими коштами. При цьому, позивач наполягає, що відповідачем було збережено частину набутого за недійсним правочином у вигляді вартості частини об`єктів, які не були повернуті на користь територіальної громади, в зв`язку з чим позивач стверджує про наявність у відповідача обов`язку повернути Одеській міській раді об`єкти нерухомого майна згідно з переліком у витребуванні яких було відмовлено у судовому порядку від третіх осіб. Однак, враховуючи позицію судів, позивач наполягає на неможливості повернення такого майна ТОВ „АРТ", оскільки його власниками є інші особи. За таких обставин, Одеська міська рада посилаючись на приписи ст.ст. 215, 216, 1212, 1213 ЦК України, ч. 2 ст. 208 ГК України звернулась до суду з вимогами про зобов`язання повернути набуте за недійсним правочином - у вигляді відшкодування вартості відповідних об`єктів нерухомого майна у розмірі 10612821,40 грн. до відповідача, як до сторони за недійсним правочином.

Ухвалою суду від 30.03.2020 року відкрито провадження у справі №916/796/20 за правилами загального позовного провадження із призначенням підготовчого засідання на 27.04.2020 року о 12:30 год; залучено Департамент комунальної власності Одеської міської ради до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

Ухвалою суду від 17.08.2020 року у справі №916/796/20 клопотання Одеської міської ради про призначення судової оціночно-будівельної експертизи - задоволено; призначено у справі №916/796/20 судову оціночно-будівельну експертизу, на вирішення якої поставлені питання, викладені заявником у резолютивній частині клопотання. Проведення судової оціночно-будівельної експертизи доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз. Попереджено осіб, які безпосередньо проводитимуть судову експертизу, про кримінальну відповідальність згідно ст. 384, 385 Кримінального кодексу України. Надано можливість судовому експерту після отримання ухвали суду про призначення експертизи, визначити перелік документів, необхідних для її проведення, та звернутись до суду з відповідним клопотанням про їх надання. Провадження у справі № 916/796/20 зупинено на час проведення судової оціночно-будівельної експертизи та повернення матеріалів справи до Господарського суду Одеської області.

02.02.2021 року до суду разом з матеріалами справи надійшло клопотання судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз (вх.№ГСОО 2901/20) про надання додаткових матеріалів, відповідно до якого експерт, відповідно до ст.69 ГПК України, ст.13 Закону України "Про судову експертизу" та п.2.1. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України №53/5 від 08.10.1998 із змінами (далі - Інструкція) для виконання судової оціночно-будівельної експертизи по матеріалах справи №916/796/20 просить надати наступні додаткові матеріали, необхідні для виконання експертизи:

1. Якісні копії технічних паспортів на об`єкти нерухомого майна, а саме:

- нежитлових приміщень першого поверху № 595, загальною площею 109,6 кв.м, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, Фонтанська дорога (вулиця Перекопської дивізії), будинок 16/6;

- нежитлових приміщень першого поверху № 503, загальною площею 222,9 кв.м, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Велика Арнаутська, будинок 55;

- нежитлових приміщень другого поверху № 810, загальною площею 222,5 кв.м, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Велика Арнаутська, будинок 55;

- нежилого приміщення першого поверху № 501, загальною площею 131,1 кв.м, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Катерининська, будинок 22;

- нежилих приміщень антресолі № 502, загальною площею 20,5 кв.м, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Катерининська, будинок 22;

- нежилих приміщень підвалу № 504, загальною площею 32,7 кв.м, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Катерининська, будинок 25;

- нежилих приміщень першого поверху № 503, загальною площею 90.0 кв.м, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Катерининська, будинок 25;

- нежилих приміщень першого поверху № 501, загальною площею 178,4 кв.м, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Ланжеронівська, будинок 21;

- нежилих приміщень першого поверху № 504, загальною площею 28,3 кв.м, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Грецька, будинок 40;

- нежилих приміщень першого поверху, загальною площею 109,2 кв.м, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Рішельєвська, будинок 12;

- нежитлових приміщень першого поверху № 810, загальною площею 145,8 кв.м, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Нечипуренка, будинок 15;

- нежитлових приміщень першого поверху, загальною площею 84 кв.м, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Преобораженська, будинок 9-А;

- нежитлових приміщень № 501, загальною площею 166,6 кв.м, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Пастера, будинок 60;

- нежитлових приміщень підвалу, загальною площею 94,6 кв.м, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Пастера, будинок 60,

2. Якісні копії право встановлювальних документів на Об`єкти оцінки.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 04.02.2021 року було поновлено провадження у справі №916/796/20 з 12.02.2020 року, призначено судове засідання на "12" лютого 2021 р. о 15:30.

У судовому засіданні від 12.02.2021 року представник позивача надав клопотання, в якому він просив суд приєднати запитувані експертом документи, а також пояснив, що протокол №1 загальних зборів ТОВ "Одеська міська інвестиційна компанія" від 06.10.2016 року є правовстановлюючим документом одночасно для таких приміщень:

- нежитлових приміщень першого поверху № 503, загальною площею 222,9 кв.м, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Велика Арнаутська, будинок 55;

- нежитлових приміщень другого поверху № 810, загальною площею 222,5 кв.м, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Велика Арнаутська, будинок 55;

- нежилого приміщення першого поверху № 501, загальною площею 131,1 кв.м, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Катерининська, будинок 22;

- нежилих приміщень антресолі № 502, загальною площею 20,5 кв.м, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Катерининська, будинок 22;

- нежилих приміщень підвалу № 504, загальною площею 32,7 кв.м, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Катерининська, будинок 25;

- нежилих приміщень першого поверху № 503, загальною площею 90.0 кв.м, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Катерининська, будинок 25;

- нежилих приміщень першого поверху № 501, загальною площею 178,4 кв.м, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Ланжеронівська, будинок 21;

- нежилих приміщень першого поверху № 504, загальною площею 28,3 кв.м, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Грецька, будинок 40;

- нежилих приміщень першого поверху, загальною площею 109,2 кв.м, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Рішельєвська, будинок 12.

Разом з тим, у судовому засіданні від 12.02.2021 року представник позивача пояснив, що на виконання клопотання судового експерта надав лише ті документи, до яких отримав доступ, тому для належного вжиття всіх заходів на виконання призначеної судом експертизи, надав суду клопотання, відповідно до якого, в порядку 81 Господарського процесуального кодексу України, просив суд витребувати копії реєстраційних справ відповідних об`єктів для надання їх експерту.

При цьому, позивач повідомив про неможливість самостійно отримати зазначені докази, оскільки у відповідності до ч. 6 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.

Розглянувши клопотання Одеської міської ради про витребування доказів від 12.02.2021 року, суд дійшов висновку щодо необхідності його задоволення з огляду на таке:

Відповідно до ч. 1 ст.177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Суд, розглядаючи справу, має вживати заходів до всебічного й повного встановлення обставин спору, що не суперечить принципу змагальності, оскільки останній відображається в змісті процесуальних прав та обов`язків осіб, що беруть участь у справі та реалізується в сукупності з принципами рівності, диспозитивності та безпосередності, проте суд наділяється в тому числі організаційно-розпорядчими повноваженнями, необхідними для здійснення ним функцій органу правосуддя та прийняття законних і обґрунтованих судових актів.

Положенням ч. 1 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Так, витребування зазначених доказів, обґрунтовано позивачем необхідністю належного виконання клопотання судового експерта (вх.№2901/21 від 02.02.2021 року) про надання додаткових матеріалів для проведення призначеної судом оцінічно-будівельної експертизи.

Згідно ч.1 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формі після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження та зберігається протягом всього часу існування об`єкта. У випадках проведення нотаріусами державної реєстрації речових прав та їх обтяжень у результаті вчинення нотаріальних дій реєстраційна справа формується в електронній формі. Реєстраційній справі присвоюється реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна.

У відповідності до ч.2 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», реєстраційна справа включає заяви на проведення реєстраційних дій, документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії, документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, а також відомості з реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав, запити державного реєстратора та документи, отримані із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року.

Реєстраційна справа ведеться в електронній формі та формується автоматично за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав, до якої за результатом проведення кожної реєстраційної дії щодо об`єкта нерухомого майна автоматично включаються заяви, сформовані або подані в електронній формі, електронні копії документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії, поданих у паперовій формі, документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії, подані в електронній формі, документи в електронній формі, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, а також відомості реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором в електронній формі шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав, електронні копії запитів державного реєстратора в паперовій формі та документів, отриманих із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року.

Зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна. (п.1 ч.1 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»)

Так, приписами Положення про юридичний департамент Одеської міської ради, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 03.02.2016 року №248-VII, визначено, що Юридичний департамент Одеської міської ради забезпечує проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, ведення Державного реєстру прав, взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, формування та ведення реєстраційних справ, а також здійснення інших повноважень суб`єкта державної реєстрації прав, передбачених нормативно-правовими актами України (пп.7 п. 23 Положення).

При цьому, у структурі юридичного департаменту Одеської міської ради функції державної реєстрації прав безпосередньо здійснює управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради.

Однак, позивач зазначив, що оскільки право власності на нежитлові приміщення підвалу, загальною площею 94,6 кв.м, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Пастера, будинок 60, було зареєстровано до 2013 року, то відповідно реєстраційна справа зберігається в Комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради.

Згідно до ч.ч.1,2 ст. 18 ГПК України судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими до виконання всіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх об`єднаннями на всій території України. Невиконання судового рішення є підставою для відповідальності, встановленої законом.

Відповідно до ч.7, 9 ст. 81 ГПК України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Відповідно до ч.6 ст.17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.

З огляду на зазначене, а також з метою належного виконання клопотання судового експерта (вх.№2901/21 від 02.02.2021 року) про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення призначеної судом судової оцінічно-будівельної експертизи, та які позивач обґрунтовано не має можливості самостійно подати до суду, з метою повного та всебічного розгляду справи, суд доходить висновку, про необхідність витребування від Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради та Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради належним чином засвідчених копій реєстраційних справ на об`єкти нерухомого майна, відносно яких проводиться відповідна судова експертиза, у зв`язку з чим суд вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача.

Враховуючи розумні строки розгляду справи, суд вважає за необхідне встановити строк для подання витребуваних доказів до суду до 01.03.2021р.

Керуючись ст.ст.18, 81, 177, 182, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Клопотання Одеської міської ради від 12.02.2021 року про витребування доказів - задовольнити.

2.Витребувати від Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради (65009, м. Одеса, вул. Черняховського, 6) належним чином завірені копії реєстраційних справ щодо об`єктів нерухомого майна:

- нежитлових приміщень першого поверху № 595, загальною площею 109,6 кв.м, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, Фонтанська дорога (вулиця Перекопської дивізії), будинок 16/6;

- нежитлових приміщень першого поверху № 503, загальною площею 222,9 кв.м, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Велика Арнаутська, будинок 55;

- нежитлових приміщень другого поверху № 810, загальною площею 222,5 кв.м, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Велика Арнаутська, будинок 55;

- нежилого приміщення першого поверху № 501, загальною площею 131,1 кв.м, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Катерининська, будинок 22;

- нежилих приміщень антресолі № 502, загальною площею 20,5 кв.м, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Катерининська, будинок 22;

- нежилих приміщень підвалу № 504, загальною площею 32,7 кв.м, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Катерининська, будинок 25;

- нежилих приміщень першого поверху № 503, загальною площею 90.0 кв.м, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Катерининська, будинок 25;

- нежилих приміщень першого поверху № 501, загальною площею 178,4 кв.м, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Ланжеронівська, будинок 21;

- нежилих приміщень першого поверху № 504, загальною площею 28,3 кв.м, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Грецька, будинок 40;

- нежилих приміщень першого поверху, загальною площею 109,2 кв.м, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Рішельєвська, будинок 12;

- нежитлових приміщень першого поверху № 810, загальною площею 145,8 кв.м, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Нечипуренка, будинок 15;

- нежитлових приміщень першого поверху, загальною площею 84 кв.м, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Преобораженська, будинок 9-А;

- нежитлових приміщень № 501, загальною площею 166,6 кв.м, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Пастера, будинок 60.

2. Витребувати від Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради (65011, м. Одеса, вул. Троїцька, буд 25) належним чином завірену копію реєстраційної (інвентаризаційної) справи щодо об`єкта нерухомого майна - нежитлових приміщень підвалу, загальною площею 94,6 кв.м, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Пастера, будинок 60.

3. Надати до суду витребувані документи у строк до 01.03.2021 року.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набрала законної сили 12.02.2021р. та окремо від рішення не підлягає оскарженню.

Суддя Ю.М. Невінгловська