УХВАЛА

м. Київ

09.02.2021Справа № 910/19143/20
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрбуд Девелопмент»

до 1) Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Золотих Олександра Олександровича,

2) Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача:

1) Товариство з обмеженою відповідальністю «РЕГІОНАЛЬНІ РЕСУРСИ»,

2) Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «АРАГОН»,

3) Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ВІРТУОЗ»,

4) Товариство з обмеженою відповідальністю «КЛІМЕНТОН»,

про визнання протиправними та скасування рішень державних реєстраторів,

Суддя Карабань Я.А.

Секретар судових засідань Саницька Б.В.

представники учасників справи:

від позивача: не з`явився;

від відповідача-1: не з`явився;

від відповідача-2: не з`явився;

від третьої особи-1: Дячок І.О.;

від третьої особи-2: не з`явився;

від третьої особи-3: не з`явився;

від третьої особи-4: не з`явився;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрбуд Девелопмент» (надалі - позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до 1) Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Золотих Олександра Олександровича (надалі - відповідач-1), 2) Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича (надалі-відповідач-2), в якому просить суд: визнати протиправними та скасувати рішення державних реєстраторів:

Щодо об`єкта нерухомого майна - нежитлового будинку (літера А), загальною площею 3041,5 кв. м, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Пушкінська, буд. 27, PH ОНМ 00:

Рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Золотих Олександра Олександровича:

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51153420 від 14.02.2020 22:26:45, приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; на підставі якого внесено запис про іпотеку № 35503143; дата та час державної реєстрації - 14.02.2020 20:36:18; державний реєстратор

приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; підстава виникнення іпотеки - договір іпотеки, серія та номер: 14, виданий 14.02.2020, видавник: Золотих О.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; відомості про основне зобов`язання - правочин, в якому встановлено основне зобов`язання: договір іпотеки, серія та номер: 14, виданий 14.02.2020, видавник: Золотих 0.0., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; відомості про суб`єктів - Іпотекодержатель: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ", , країна реєстрації: Україна; Іпотекодавець: ТОВ "РЕГІОНАЛЬНІ РЕСУРСИ", .

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51153429 від 14.02.2020 23:02:42, приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, на підставі якого внесено запис про обтяження № 35503149; дата та час державної реєстрації - 14.02.2020 21:27:13; державний реєстратор - приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; підстава виникнення обтяження - договір іпотеки, серія та номер: 14, виданий 14.02.2020, видавник: Золотих О.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу;; вид обтяження - заборона на нерухоме майно; Обтяжувач: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ", . країна реєстрації: Україна.

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51221677 від 19.02.2020 16:35:58, приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, на підставі якого внесено запис про іпотеку № 35568371, дата, час державної реєстрації - 19.02.2020 15:37:13, державний реєстратор - приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, підстава виникнення іпотеки - договір іпотеки, серія та номер: 34, виданий 19.02.2020, видавник: Золотих О.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, Відомості про основне зобов`язання: Строк виконання основного зобов`язання: розмір основного зобов`язання: 74000000,00 гривня, правочин, в якому встановлено основне зобов`язання: Кредитний договір, серія та номер: КЛ/14/5-34, виданий 24.02.2014, видавник: укладеного між ПАТ «ТЕРРА БАНК» та ТОВ «АН ТРАЄКТОРІЯ», Поручитель зобов`язується перед Кредитором, у випадку невиконання ТОВ «АН ТРАЄКТОРІЯ» своїх, зобов`язань за Кредитним договором № КЛ/14/5-34 від 24 лютого 2014 року укладеного між ПАТ «ТЕРРА БАНК» та ТОВ «АН ТРАЄКТОРІЯ», частково виконати зобов`язання Позичальника, що виникли з Кредитного договору, ТОВ «ФК «АРАГОН» є Новим Кредитором ТОВ «АН «ТРАЄКТОРІЯ» за Кредитним договором КЛ №14/5-34 від 24 лютого 2014 року відповідно до Договору № 8 відступлення права вимоги від 29.12.2018 року укладеного між ПАТ «ТЕРРА БАНК» та ТОВ «ФК «АРАГОН», та Додатковою угодою № 1 від 03.02.2020 року до Кредитного договору КЛ №14/5-34 від 24 лютого 2014 року, Договору поруки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Золотих О.О. від 19.02.2020 року, за р. № 33, відомості про суб`єктів: іпотекодержатель: Товариство з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «АРАГОН», , країна реєстрації: Україна, іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ», , країна реєстрації: Україна.

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51221850 від 19.02.2020 16:40:09, приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, на підставі якого внесено запис про обтяження № 35568446, дата, час державної реєстрації - 19.02.2020 15:46:16, державний реєстратор - приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, підстава виникнення обтяження - договір іпотеки, серія та номер: 34, виданий 19.02.2020, видавник: Золотих О.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу,, вид обтяження - заборона на нерухоме майно, відомості про суб`єктів обтяження: обтяжувач: Товариство з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «АРАГОН», , країна реєстрації: Україна, Особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ», , країна реєстрації: Україна.

Рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича:

Рішення про державну реєстрацію від 29.09.2020 № 54319394 - про реєстрацію відступлення прав іпотеки з ТОВ «Фінансова компанія «Арагон» на ТОВ «Фінансова компанія «Віртуоз».

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 54322419 від 29.09.2020 20:21:40, приватний нотаріус Юдін Максим Анатолійович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, на підставі якого внесено запис про право власності: Номер запису про право власності / довірчої власності: 38424245; Тип права власності: Право власності; Дата, час державної реєстрації:29.09.2020 20:20:08; Державний реєстратор: приватний нотаріус Юдін Максим Анатолійович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; Підстава для державної реєстрації: договір купівлі- продажу, нерухомого майна, серія та номер: 887,виданий 29.09.2020, видавник: Юдін М.А. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; Форма власності: приватна; Розмір частки: 1; Власники: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КІЛМЕНТОН», , країна реєстрації: Україна.

Щодо нежитлової будівлі - флігеля (адмін. будинок) 2-пов. (літ. Б), загальною площею 409 кв. м, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Пушкінська, буд. 25, PH ОНМ 000:

Рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Золотих Олександра Олександровича:

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51153420 від 14.02.2020 22:26:45, приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, на підставі якого внесено запис про іпотеку № 35503144; дата та час державної реєстрації - 14.02.2020 20:36:18; державний реєстратор - приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; підстава виникнення іпотеки - договір іпотеки, серія та номер: 14, виданий 14.02.2020, видавник: Золотих 0.0., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; відомості про основне зобов`язання - правочин, в якому встановлено основне зобов`язання: договір іпотеки, серія та номер: 14, виданий 14.02.2020, видавник: Золотих 0.0., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; відомості про суб`єктів - Іпотекодержатель: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ", , країна реєстрації: Україна; Іпотекодавець: ТОВ "РЕГІОНАЛЬНІ РЕСУРСИ", .

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51153431 від 14.02.2020 23:20:40, приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, на підставі якого внесено запис про обтяження № 35503151; дата та час державної реєстрації - 14.02.2020 21:21:07; державний реєстратор - приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; підстава виникнення обтяження - договір іпотеки, серія та номер: 14, виданий 14.02.2020, видавник: Золотих О.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу;; вид обтяження - заборона на нерухоме майно; Обтяжувач: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРБУД ДЕМЕДОПМЕНТ», . Країна реєстрації: Україна.

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51153434 від 15.02.2020 00:22:06, приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ на підставі якого внесено запис про право власності № 35503154; дата, час державної реєстрації - 15.02.2020 00:13:03; державний реєстратор - приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; підстава виникнення права власності - договір іпотеки, серія та номер 14, виданий 14.02.2020, видавник - Золотих 0.0., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51222461 від 19.02.2020 16:59:52, приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, на підставі якого внесено запис про іпотеку № 35569344, дата, час державної реєстрації - 19.02.2020 15:43:09, державний реєстратор - приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, підстава виникнення іпотеки - договір іпотеки, серія та номер: 34, виданий 19.02.2020, видавник: Золотих О.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, Відомості про основне зобов`язання: Строк виконання основного зобов`язання: розмір основного зобов`язання: 74000000,00 гривня, правочин, в якому встановлено основне зобов`язання: Кредитний договір, серія та номер: КЛ/14/5-34, виданий 24.02.2014, видавник: укладеного між ПАТ «ТЕРРА БАНК» та ТОВ «АН ТРАЄКТОРІЯ», Поручитель зобов`язується перед Кредитором, у випадку невиконання ТОВ «АН ТРАЄКТОРІЯ» своїх зобов`язань за Кредитним договором № КЛ/14/5-34 від 24 лютого 2014 року укладеного між ПАТ «ТЕРРА БАНК» та ТОВ «АН ТРАЄКТОРІЯ», частково виконати зобов`язання Позичальника, що виникли з Кредитного договору, ТОВ «ФК «АРАГОН» є Новим Кредитором ТОВ «АН «ТРАЄКТОРІЯ» за Кредитним договором КЛ №14/5-34 від 24 лютого 2014 року відповідно до Договору № 8 відступлення права вимоги від 29.12.2018 року укладеного між ПАГ «ІЕРРА БАНК» та ТОВ «ФК «АРАГОН», та Додатковою угодою № 1 від 03.02.2020 року до Кредитного договору КЛ ,№14/5-34 від 24 лютого 2014 року, Договору поруки, посвідченного приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Золотих О.О. від 19.02.2020 року, за р. № 33, відомості про суб`єктів: іпотекодержатель: Товариство з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «АРАГОН», , країна реєстрації: Україна, іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ», , країна реєстрації: Україна.

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51222858 від 19.02.2020 17:14:25, приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, на підставі якого внесено запис про обтяження № 35569450, дата, час державної реєстрації - 19.02.2020 15:53:38, державний реєстратор - приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, підстава виникнення обтяження - договір іпотеки, серія та номер: 34, виданий 19.02.2020, видавник: Золотих О.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, вид обтяження - заборона на нерухоме майно, відомості про суб`єктів обтяження: обтяжувач: Товариство з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «АРАГОН», , країна реєстрації: Україна, Особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ», , країна реєстрації: Україна.

Рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича:

Рішення про державну реєстрацію від 29.09.2020 № 41696777 - про реєстрацію відступлення прав іпотеки з ТОВ «Фінансова компанія «Арагон» на ТОВ «Фінансова компанія «Віртуоз».

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 54322369 від 29.09.2020 20:11:51, приватний нотаріус Юдін Максим Анатолійович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, на підставі якого внесено запис про право власності: Номер запису про право власності / довірчої власності: 38424191;

Тип права власності: Право власності; дата, час державної реєстрації: 29.09.2020 20:10:19; Державний реєстратор: приватний нотаріус Юдін Максим Анатолійович, -иївський міський нотаріальний округ, м. Київ; Підстава для державної реєстрації: договір купівлі-продажу, нерухомого майна, серія та номер: 887, виданий 29.09.2020, видавник: Юдін М.А. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; Форма власності: приватна; Розмір частки: 1; Власники: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КІЛМЕНТОН», , країна реєстрації: Україна.

Щодо нежитлового приміщення, група приміщень № 27 (в літері А), загальною площею 91 кв. м, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Пушкінська, буд. 25, приміщення № 27, PH ОНМ 000:

Рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Золотих Олександра Олександровича:

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51153428 від 14.02.2020 22:53:31, приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, на підстав якого внесено запис про іпотеку № 35503148; дата, час державної реєстрації - 14.02.2020 20:45:51; державний реєстратор - приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; підстава виникнення іпотеки - договір іпотеки, серія та номер: 14, виданий 14.02.2020, видавник: Золотих О.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; відомості про основне зобов`язання - правочин, в якому встановлено основне зобов`язання: договір іпотеки, серія та номер: 14, виданий 14.02.2020, видавник: Золотих 0.0., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; відомості про суб`єктів - Іпотекодержатель: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ", , країна реєстрації: Україна; Іпотекодавець: ТОВ "РЕГІОНАЛЬНІ РЕСУРСИ", .

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51153430 від 14.02.2020 23:13:29, приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, на підставі кого внесено запис про обтяження № 35503150; дата та час державної реєстрації - 14.02.2020 21:24:11; державний реєстратор - приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; підстава виникнення обтяження - договір іпотеки, серія та номер: 14, виданий 14.02.2020, видавник: Золотих О.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; вид обтяження - заборона на нерухоме майно; Обтяжувач: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ", , країна реєстрації: Україна.

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51153435 від 15.02.2020 00:39:04, приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, на підставі якого внесено запис про право власності № 35503155; дата, час державної реєстрації - 15.02.2020 00:32:58; державний реєстратор - приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; підстава виникнення права власності - договір іпотеки, серія та номер: 14, виданий 14.02.2020, видавник Золотих О.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу.

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51221976 від 19.02.2020 16:43:54, приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ на підставі якого внесено запис про іпотеку № 35568588, дата, час державної реєстрації - 19.02.2020 15:40:13, державний реєстратор - приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, підстава виникнення іпотеки - договір іпотеки, серія та номер: 34, виданий 19.02.2020, видавник: Золотих О.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, Відомості про основне зобов`язання: Строк виконання основного зобов`язання: розмір основного зобов`язання: 74000000,00 гривня, правочин, в якому встановлено основне зобов`язання: Кредитний договір, серія та номер: КЛ/14/5-34, виданий 24.02.2014, видавник: укладеного між ПАТ «ТЕРРА БАНК» та ТОВ «АН ТРАЄКТОРІЯ», Поручитесь зобов`язується перед Кредитором, у випадку невиконання ТОВ «АН ТРАЄКТОРІЯ» своїх зобов`язань за Кредитним договором № КЛ/14/5-34 від 24 лютого 2014 року укладеного між ПАТ «ТЕРРА БАНК» та ТОВ «АН ТРАЄКТОРІЯ», частково виконати зобов`язання Позичальника, що виникли з Кредитного договору, ТОВ «ФК «АРАГОН» є Новим Кредитором ТОВ «АН «ТРАЄКТОРІЯ» за Кредитним договором КЛ №14/5-34 від 24 лютого 2014 року відповідно до Договору № 8 відступлення права вимоги від 29.12.2018 року укладеного між ПАТ «ТЕРРА БАНК» та ТОВ «ФК «АРАГОН», та Додатковою угодою №1 від 03.02.2020 року до Кредитного договору КЛ №14/5-34 від 24 лютого 2014 року, Договору поруки, посвідченного приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Золотих 0.0. від 19.02.2020 року, за р. № 33, відомості про суб`єктів: іпотекодержатель: Товариство з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «АРАГОН», , країна реєстрації: Україна, іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ», , країна реєстрації: Україна.

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51222337 від 19.02.2020 16:55:34, приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, на підставі якого внесено запис про обтяження № 35568937, дата, час державної реєстрації - 19.02.2020 15:49:39, державний реєстратор - приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, підстава виникнення обтяження - договір іпотеки, серія та номер: 34, виданий, 19.02.2020, видавник: Золотих О.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, вид обтяження - заборона на нерухоме майно, відомості про суб`єктів обтяження: обтяжувач: Товариство з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «АРАГОН», , країна реєстрації: Україна, Особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ», , країна реєстрації: Україна.

Рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича:

Рішення про державну реєстрацію від 29.09.2020 № 54319195 - про реєстрацію відступлення прав іпотеки з ТОВ «Фінансова компанія «Арагон» на ТОВ «Фінансова компанія «Віртуоз».

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 54322396 від 29.09.2020 20:16:46, приватний нотаріус Юдін Максим Анатолійович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, на підставі якого внесено запис про право власності: Номер запису про право власності/довірчої власності: 38424220; Тип права власності: Право власності; Дата, час державної реєстрації: 29.09.2020 20:15:27; Державний реєстратор: приватний нотаріус Юдін Максим Анатолійович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; Підстава для державної реєстрації: договір купівлі-продажу, нерухомого майна, серія та номер: 887, виданий 29.09.2020, видавник: Юдін М.А. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; Форма власності: приватна; Розмір частки: 1; Власники: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КІЛМЕНТОН», , країна реєстрації: Україна.

Щодо нежитлової будівлі, загальною площею 106 кв. м, яка знаходиться за адресою: м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, буд. 4В, PH ОНМ 391:

Рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Золотих Олександра Олександровича:

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51153424 від 14.02.2020 22:41:58, приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ на підставі якого внесено запис про іпотеку № 35503147; дата та час державної реєстрації - 14.02.2020 20:23:40; державний реєстратор

Приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; підстава виникнення іпотеки - договір іпотеки, серія та номер: 14, виданий 14.02.2020, видавник: Золотих О.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; відомості про основне зобов`язання - правочин, в якому встановлено основне зобов`язання: договір іпотеки, серія та номер: 14, виданий 14.02.2020, видавник: Золотих О.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; відомості про суб`єктів

Іпотекодержатель: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ", , країна реєстрації: Україна; Іпотекодавець: ТОВ "РЕГІОНАЛЬНІ РЕСУРСИ", ;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51153432 від 14.02.2020 23:28:08, приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ;на підставі якого внесено запис про обтяження № 35503152; дата та час державної реєстрації - 14.02.2020 21:12:37; державний реєстратор - приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; підстава виникнення обтяження - договір іпотеки, серія та номер: 14, виданий 14.02.2020, видавник: Золотих О.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; вид обтяження - заборона на нерухоме майно; Обтяжувач: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ", , країна реєстрації: Україна.

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер індексний номер: 51153436 від 15.02.2020 00:55:25, приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, на підставі якого внесено запис про право власності № 35503156; дата, час державної реєстрації - 15.02.2020 00:51:12; державний реєстратор - приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; підстава виникнення права власності - договір іпотеки, серія та номер 14, виданий 14.02.2020, видавник - Золотих О.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51220659 від 19.02.2020 16:08:22, приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, на підставі якого внесено запис про іпотеку № 35567727, дата, час державної реєстрації - 19.02.2020 15:32:19, державний реєстратор - приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, Підстава виникнення іпотеки - договір іпотеки, серія та номер: 34, виданий 19.02.2020, видавник: Золотих О.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, Відомості про основне зобов`язання: Строк виконання основного зобов`язання: розмір основного зобов`язання: 74000000,00 гривня, правочин, в якому встановлено основне зобов`язання: Кредитний договір, серія та номер: КЛ/14/5-34, виданий 24.02.2014, видавник: укладеного між ПАТ «ТЕРРА БАНК» та ТОВ «АН ТРАЄКТОРІЯ», Поручитель зобов`язується перед Кредитором, у випадку невиконання ТОВ «АН ТРАЄКТОРІЯ» своїх зобов`язань за Кредитним договором № КЛ/14/5-34 від 24 лютого 2014 року укладеного між ПАТ «ТЕРРА БАНК» та ТОВ «АН ТРАЄКТОРІЯ», частково виконати зобов`язання Позичальника, що виникли з Кредитного договору, ТОВ «ФК «АРАГОН» є Новим Кредитором ТОВ «АН «ТРАЄКТОРІЯ» за Кредитним договором КЛ №14/5-34 від 24 лютого 2014 року відповідно до Договору № 8 відступлення права вимоги від 29.12.2018 року укладеного між ПАТ «ТЕРРА БАНК» та ТОВ «ФК «АРАГОН», та Додатковою угодою №1 від 03.02.2020 року до Кредитного договору КЛ №14/5-34 від 24 лютого 2014 року, Договору поруки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Золотих О.О. від 19.02.2020 року, за р. № 33, відомості про суб`єктів: іпотекодержатель: Товариство з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «АРАГОН», , країна реєстрації: Україна, іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ», , країна реєстрації: Україна.

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51221162 від 19.02.2020 16:22:03, приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, на підставі якого внесено запис про обтяження №35567956, дата, час державної реєстрації - 19.02.2020 15:56:12, державний реєстратор - приватний нотаріус Золотих Олександр Олександрович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, Підстава виникнення обтяження - договір іпотеки, серія та номер: 34, виданий 19.02.2020, видавник: Золотих 0.0., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, вид обтяження - заборона на нерухоме майно, відомості про суб`єктів обтяження: обтяжувач: Товариство з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «АРАГОН», , країна реєстрації: Україна, Особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ», , країна реєстрації: Україна.

Рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича:

рішення про державну реєстрацію від 29.09.2020 № 543118749 - про реєстрацію відступлення прав іпотеки з ТОВ «Фінансова компанія «Арагон» на ТОВ «Фінансова компанія «Віртуоз».

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 54322333 від 29.09.2020 20:06:08, приватний нотаріус Юдін Максим Анатолійович, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ, на підставі якого внесено запис про право власності: Номер запису про право власності/довірчої власності: 38424153; Тип права власності: Право власності; Дата, час державної реєстрації: 29.09.2020 20:00:34; Державний реєстратор: приватний нотаріус Юдін Максим Анатолійович, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ; Підстава для державної реєстрації: договір купівлі- продажу, нерухомого майна, серія та номер: 887,виданий 29.09.2020, видавник: Юдін М.А. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; Форма власності: приватна; Розмір частки: 1; Власники: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КІЛМЕНТОН», , країна реєстрації: Україна.

Позов мотивовано тим, що майно, рішення про реєстрацію прав та обтяжень якого від 14.02.2020 є предметом позову, передано ТОВ «РЕГІОНАЛЬНІ РЕСУРСИ» в іпотеку позивачу на підставі договору іпотеки від 14.02.2020, в забезпечення зобов`язань за договором про надання поворотної фінансової допомоги №88 від 12.04.2017 та додаткової угоди до нього від 19.04.2017, який, як зазначає позивач підписаний з його сторони особою, яка не мала на це повноважень, а тому підлягають скасуванню. Усі інші реєстраційні дії є похідними, а тому також підлягають скасуванню.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.12.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №910/19143/20, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 29.12.2020. Залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: 1) Товариство з обмеженою відповідальністю «РЕГІОНАЛЬНІ РЕСУРСИ» (надалі - третя особа-1), 2) Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «АРАГОН» (надалі - третя особа-2), 3) Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ВІРТУОЗ» (надалі - третя особа-3), 4) Товариство з обмеженою відповідальністю «КЛІМЕНТОН» ((надалі - третя особа-4).

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.12.2020 підготовче засідання призначено на 26.01.2021.

Підготовче засідання призначене на 29.12.2020 не відбулося у зв`язку із перебуванням судді Карабань Я.А. у щорічній відпустці.

29.12.2020 від представника третьої особи-1 надійшли письмові пояснення, в яких останній заперечує проти позову посилаючись на його необґрунтованість.

25.01.2021 від представника третьої особи-1 надійшло клопотання про зупинення провадження у справі. Вказане клопотання мотивоване тим, що розгляд даної справи неможливий до розгляду справи №910/5371/20, оскільки в межах справи №910/5371/20 вирішується питання про дійсність/недійсність договорів іпотеки від 14.02.2020 та від 19.02.2020 на підставі яких були прийняті оскаржувані рішення державний реєстраторів.

У підготовче засідання 26.01.2021 з`явився представник третьої особи-1, інші учасники справи в засідання не з`явились, про причини неявки суд не повідомили.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.01.2021 підготовче засідання відкладено на 09.02.2021.

09.02.2021 від представника позивача надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання, в зв`язку з перебуванням на самоізоляції.

У підготовче засідання 09.02.2021 з`явився представник третьої особи-1, інші учасники справи в засідання не з`явились. Судом, з урахуванням думки представника третьої особи-1, враховуючи, що представником позивача не надано належних доказів на підтвердження поважності причини неприбуття в засідання, протокольно відмовлено в задоволенні клопотання про відкладення підготовчого засідання.

Також у підготовчому засіданні представник третьої особи-1 підтримав раніше подане клопотання про зупинення провадження в справі, просив суд його задовольнити.

Суд, вислухавши думку представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про наступне.

Пунктом 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України визначено, що суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове або повне припинення всіх процесуальних дій у справі, що викликане настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу, і щодо яких невідомо, коли вони можуть бути усунені.

Зі змісту наведеної норми випливає, що причиною зупинення провадження у справі в даному випадку є неможливість її розгляду до вирішення пов`язаної з нею іншої справи, яка розглядається іншим судом.

Господарський суд повинен зупинити провадження у справі за наявності інформації про розгляд іншої справи, незалежно від заяв учасників судового процесу. Така інформація підтверджується тільки судовими документами: ухвалами, рішеннями, постановами судів, позовними заявами, скаргами.

Для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному конкретному випадку з`ясовує, як пов`язана справа, яка розглядається господарським судом, зі справою, що розглядається іншим судом, а також те, чим обумовлюється неможливість розгляду справи.

Пов`язаність справ полягає у тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, які впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі, зокрема, факти що мають преюдиціальне значення.

Неможливість розгляду справи до вирішення справи іншим судом полягає в тому, що обставини, які розглядаються іншим судом, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі, тобто господарський суд не може розглянути певну справу через обмеженість своєї юрисдикції щодо конкретної справи внаслідок: а) непідвідомчості; б) обмеженості предметом позову; в) неможливості розгляду тотожної справи; г) певної черговості розгляду вимог.

Як убачається з матеріалів справи №910/19143/20, предметом розгляду в ній є встановлення наявності підстав для скасування рішень державний реєстраторів (відповідачів 1, 2) про реєстрацію прав та обтяжень на нерухоме майно: №51153420 від 14.02.2020, №51153429 від 14.02.2020, № 51221677 від 19.02.2020, №51221850 від 19.02.2020, № 54319394 від 29.09.2020, № 54322419 від 29.09.2020, №51153420 від 14.02.2020, №51153431 від 14.02.2020, №51153434 від 15.02.2020, №51222461 від 19.02.2020, № 51222858 від 19.02.2020, № 41696777 від 29.09.2020, №54322369 від 29.09.2020, №51153428 від 14.02.2020, №51153430 від 14.02.2020, №51153435 від 15.02.2020, №51221976 від 19.02.2020, №51222337 від 19.02.2020, № 54319195 від 29.09.2020, №54322396 від 29.09.2020, №51153424 від 14.02.2020, №51153432 від 14.02.2020, №51153436 від 15.02.2020, №51220659 від 19.02.2020, №51221162 від 19.02.2020, № 543118749 від 29.09.2020, №54322333 від 29.09.2020.

Як зазначає позивач, що майно, рішення про реєстрацію прав та обтяжень якого від 14.02.2020 оскаржується в даній справі, передано третьою особою-1 в іпотеку позивачу на підставі договору іпотеки від 14.02.2020, в забезпечення зобов`язань за договором про надання поворотної фінансової допомоги №88 від 12.04.2017 та додаткової угоди до нього від 19.04.2017, який, як вказує, позивач підписаний з його сторони не уповноваженою особою.

У той же час в проваджені Господарського суду міста Києва перебуває справа №910/5371/20 предметом розгляду якої є встановлення наявності чи відсутності правових підстав для визнання недійсним договорів іпотеки, а саме: від 14.02.2020, що укладений між ТОВ "Регіональні ресурси", як іпотекодавцем та ТОВ "Укрбуд Девелопмент", як іпотекодержателем, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Золотих О.О. та від 19.02.2020, що укладений між ТОВ "Укрбуд Девелопмент", як іпотекодавцем, та ТОВ "Фінансова компанія "Арагон", як іпотекодержателем, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Золотих О.О.

Тобто, в даному випадку в межах справи №910/5371/20 вирішується питання про визнання недійсним договору іпотеки від 14.02.2020, на підставі якого 14.02.2020 державними реєстраторами були прийняті оскаржувані рішення про реєстрацію прав та обтяжень та в подальшому усі інші оскаржувані рішення були похідними.

Наведене свідчить про взаєпов`язаність справ та неможливість розгляду даної справи до вирішення Господарським судом міста Києва справи №910/5371/20 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Регіональні ресурси" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Арагон" про визнання недійсними правочинів, а тому провадження у даній справі підлягає зупиненню.

Крім того, суд зазначає, що вирішуючи питання про необхідність зупинення провадження у справі №910/19143/20 через неможливість розглянути її до вирішення іншої справи, судом враховано положення ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, якими передбачено, що судові процедури при розгляді справи повинні бути справедливими, справа має бути розглянута в розумний строк, а також на те, що в господарському судочинстві діє принцип ефективності судового процесу, який направлений на недопущення затягування процесу.

Європейський суд щодо тлумачення положення "розумний строк" в рішенні у справі "Броуган (Brogan) та інші проти Сполученого Королівства" роз`яснив, що строк, який можна визначити розумним, не може бути однаковим для всіх справ, і було б неприродно встановлювати один строк в конкретному цифровому виразі для усіх випадків. Таким чином, у кожній справі виникає проблема оцінки розумності строку, яка залежить від певних обставин.

Зазначене в ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод поняття розумності строку розгляду справи з урахуванням практики Європейського суду з прав людини слід розглядати як порушення не лише з точки зору довготривалості розгляду. Занадто швидкий розгляд справи також може свідчити про порушення розумності строку її розгляду.

Враховуючи вище викладене, суд зупиняє провадження у справі № 910/19143/20 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №910/5371/20.

Керуючись статтями 2, 7, 74, 177, 181, 227, 229, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі № 910/19143/20 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №910/5371/20.

2. Зобов`язати учасників справи повідомити Господарський суд міста Києва про усунення обставин, що зумовили зупинення провадження в даній справі.

3. Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена в порядку, передбаченому статтями 253-259 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст складено та підписано 12.02.2021.

Суддя Я.А. Карабань