ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________
УХВАЛА

01 лютого 2021 року м. ХарківСправа № 922/3475/19

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Хотенця П.В.

при секретарі судового засідання Гаврильєву О.В.

розглянувши розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом Харківської міської ради, м. Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Либідь-Маркет", м. Київ 3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Приватне акціонерне товариство "АЕРОБУД", м. Київ
про стягнення 1618723,92 грн.
за участю представників сторін:

позивача - не з`явився.

відповідача - Чекмарьов О.С., ордер №614826 від 07.12.2020 року

третьої особи - Цимбал І.О., наказ № 2-з від 20.02.2019 року

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада 28 жовтня 2019 року звернулася до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Либідь-Маркет", в якій просить суд стягнути з відповідача на користь позивача безпідставно збережені кошти в розмірі орендної плати в сумі 1.618.723,92грн. та судові витрати.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 18 січня 2020 року позов задоволено повністю; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Либідь-Маркет" на користь Харківської міської ради безпідставно збережені кошти в розмірі орендної плати в сумі 1.520.619,44 грн. та витрати зі сплати судового збору в розмірі 22.809,29 грн.

Постановою Східного апеляційного господарського суду від 01 червня 2020 року апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю Либідь-Маркет залишено без задоволення; рішення Господарського суду Харківської області від 16 січня 2020 року у справі №922/3475/19 залишити без змін.

09 червня 2020 року по справі № 922/3475/19 було видано відповідний наказ.

Постановою Верховного Суду від 01 жовтня 2020 року касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Либідь-Маркет" задоволено частково; рішення Господарського суду Харківської області від 16 січня 2020 року і постанову Східного апеляційного господарського суду від 01 червня 2020 року у справі № 922/3475/19 скасовано; справу №922/3475/19 направлено на новий розгляд до Господарського суду Харківської області.

Витягом з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03 листопада 2020 року визначено склад суду для розгляду даної справи - суддя Хотенець П.В.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 06 листопада 2020 року вказано, що справу розглядати за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін; почато у справі № 922/3475/19 підготовче провадження та призначено справу до розгляду у підготовчому засіданні на 07 грудня 2020 року на 11:20 годин.

18 листопада 2020 року через канцелярію суду Товариством з обмеженою відповідальністю "Либідь-Маркет" подано клопотання (вхідний № 26972) про направлення справи за підсудністю до Господарського суду міста Києва.

02 грудня 2020 року електронною поштою Товариством з обмеженою відповідальністю "Либідь-Маркет" подано клопотання (вхідний № 4918) про відкладення розгляду справи, яке суд задовольняє та долучає до матеріалів справи.

07 грудня 2020 року через канцелярію суду Харківською міською радою подано письмові пояснення (вхідний № 28568), які суд приймає та долучає до матеріалів справи.

Протокольною ухвалою суду від 07 грудня 2020 року на підставі статтей 177, 181, пункту 3 частини 2 статті 183, статті 232 Господарського процесуального кодексу України відкладено підготовче засідання на 23 грудня 2020 року на 11 годин.

21 грудня 2020 року електронною поштою Товариством з обмеженою відповідальністю "Либідь-Маркет" подано клопотання (вхідний № 5243) про відкладення розгляду справи, яке суд задовольняє та долучає до матеріалів справи.

23 грудня 2020 року електронною поштою Приватним акціонерним товариством "АЕРОБУД" подано клопотання (вхідний № 5319) про відкладення підготовчого засідання, яке суд задовольняє та долучає до матеріалів справи.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 23 грудня 2020 року продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів, до 04 лютого 2021 року.

Протокольною ухвалою суду від 23 грудня 2020 року на підставі статтей 177, 181, пункту 3 частини 2 статті 183, статті 232 Господарського процесуального кодексу України відкладено підготовче засідання на 14 січня 2021 року на 12-20 годин.

04 січня 2021 року через канцелярію суду, Товариством з обмеженою відповідальністю "Либідь-Маркет" подано відзив (вхідний № 105) на позовну заяву, який суд приймає та долучає до матеріалів справи.

11 січня 2021 року через канцелярію суду, Харківською міською радою подано відповідь (вхідний № 427) на відзив, яку суд приймає та долучає до матеріалів справи.

14 січня 2021 року електронною поштою, Приватним акціонерним товариством "АЕРОБУД" подано клопотання (вхідний № 145) про зупинення провадження у справі № 922/3475/19 до розгляду судами та набрання законної сили рішення у справі № 910/19020/20 за позовом Приватного акціонерного товариства "АЕРОБУД" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Либідь-Маркет" про визнання недійсним договору.

Протокольною ухвалою суду від 14 січня 2021 року на підставі статтей 177, 181, пункту 3 частини 2 статті 183, статті 232 Господарського процесуального кодексу України відкладено підготовче засідання на 25 січня 2021 року на 11-30 годин.

25 січня 2021 року через канцелярію суду Харківською міською радою подано письмові заперечення (вхідний № 1697), які суд приймає та долучає до матеріалів справи.

25 січня 2021 року електронною поштою Товариством з обмеженою відповідальністю "Либідь-Маркет" подано клопотання (вхідний № 350) про зупинення провадження у справі № 922/3475/19 до розгляду судами та набрання законної сили рішення у справі № 910/19020/20 за позовом Приватного акціонерного товариства "АЕРОБУД" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Либідь-Маркет" про визнання недійсним договору.

Протокольною ухвалою суду від 25 січня 2021 року на підставі статтей 177, 181, пункту 3 частини 2 статті 183, статті 232 Господарського процесуального кодексу України відкладено підготовче засідання на 01 лютого 2021 року на 11 годин.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 01 лютого 2021 року відмовлено у задоволенні клопотання (вхідний № 26972 від 18 листопада 2021 року) Товариства з обмеженою відповідальністю "Либідь-Маркет" про передачу справи за підсудністю до Господарського суду міста Києва.

Представник відповідача у підготовчому засіданні наполягає на задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі № 922/3475/19 до розгляду судами та набрання законної сили рішення у справі № 910/19020/20 за позовом Приватного акціонерного товариства "АЕРОБУД" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Либідь-Маркет" про визнання недійсним договору.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача у підготовчому засіданні підтримує клопотання про зупинення провадження у справі № 922/3475/19 до розгляду судами та набрання законної сили рішення у справі № 910/19020/20 за позовом Приватного акціонерного товариства "АЕРОБУД" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Либідь-Маркет" про визнання недійсним договору.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, у наданих письмових запереченнях проти клопотань про зупинення провадження у справі № 922/3475/19 до розгляду судами та набрання законної сили рішення у справі № 910/19020/20 за позовом Приватного акціонерного товариства "АЕРОБУД" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Либідь-Маркет" про визнання недійсним договору заперечує.

Розглянувши клопотання відповідача та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача про зупинення провадження у справі, судом встановлено наступне.

Приватне акціонерне товариство "АЕРОБУД" було власником об`єкту нерухомого майна - нежитлової будівлі, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Франтішка Крала, буд. 33, яке розташоване на земельній ділянці розміром 0,7340 га., кадастровий номер :03:028:0014.

17 лютого 2019 року Приватне акціонерне товариство "АЕРОБУД" уклало з Товариством з обмеженою відповідальністю "Либідь-Маркет" договір купівлі-продажу, предметом якого було нерухоме майно - нежитлової будівлі, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Франтішка Крала, буд. 33.

Матеріали справи свідчать про те, що Приватне акціонерне товариство "АЕРОБУД" звернулось до Господарського суду міста Києва до Товариства з обмеженою відповідальністю "Либідь-Маркет" з позовом про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого 17 лютого 2017 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чигріним О.А. з реєстровим номером 7956, укладеного між Приватним акціонерним товариством "АЕРОБУД" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Либідь-Маркет" недійсним.

07 грудня 2020 року Господарським судом міста Києва справу направлено за територіальною підсудністю до Господарського суду Харківської області.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 11 січня 2021 року по справі № 910/19020/20 позов залишено без руху.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 16 січня 2021 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі № 910/19020/20 за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін та підготовче засідання призначено на 02 лютого 2021 року на 11:15 годин.

Таким чином, договір купівлі-продажу є однією з ключевих підстав для позову, оскільки за відсутність договору (його неукладення, недійсність, припинення, нечинність тощо) позовні вимоги про стягнення безпідставно збережених коштів в розмірі орендної плати позбавлені правової підстави незалежно від будь-яких інших обставин.

Згідно статті 216 Цивільного кодексу України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю.

За таких обставин, суд вважає, що існує об`єктивна неможливість розгляду справи № 922/3475/19 до вирішення справи №910/19020/20, де предметом позовних вимог є недійсність договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду. З питань, зазначених у цій статті, суд постановляє ухвалу.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне клопотання Приватного акціонерного товариства "АЕРОБУД" та клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Либідь-Маркет" про зупинення провадження у справі № 922/3475/19 до розгляду судами та набрання законної сили рішення у справі № 910/19020/20 за позовом Приватного акціонерного товариства "АЕРОБУД" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Либідь-Маркет" про визнання недійсним договору задовольнити та зупинити провадження у справі № 922/3475/19 до розгляду судами та набрання законної сили рішення у справі № 910/19020/20 за позовом Приватного акціонерного товариства "АЕРОБУД" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Либідь-Маркет" про визнання недійсним договору.

На підставі та керуючись статтями 42, 46, пунктом 5 частини 1 статті 227, статтями 232, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання (вхідний № 145 від 14 січня 2021 року) Приватного акціонерного товариства "АЕРОБУД" та клопотання (вхідний № 350 від 25 січня 2021 року) Товариства з обмеженою відповідальністю "Либідь-Маркет" про зупинення провадження у справі № 922/3475/19 до розгляду судами та набрання законної сили рішення у справі № 910/19020/20 за позовом Приватного акціонерного товариства "АЕРОБУД" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Либідь-Маркет" про визнання недійсним договору задовольнити.

Зупинити провадження у справі № 922/3475/19 до розгляду судами та набрання законної сили рішення у справі № 910/19020/20 за позовом Приватного акціонерного товариства "АЕРОБУД" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Либідь-Маркет" про визнання недійсним договору.

2. Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення суддею.

3. Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Східного апеляційного господарського суду, у межах апеляційного округу, в порядку статтей 255-257 Господарського процесуального кодексу України та з урахуванням пункту 17.5 Перехідних положень Кодексу.

Ухвалу складено та підписано 04.02.2021 року.

Суддя П.В. Хотенець