ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"28" січня 2021 р.Справа № 922/2435/13

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Яризька В.О.

при секретарі судового засідання Трофименко С.В.

розглянувши заяву ліквідатора про витребування майна з чужого незаконного володіння по справі

за заявою товариства з обмеженою відповідальністю "Сателіт", м. Харків,
до товариства з обмеженою відповідальністю "Сателіт", м. Харків,
про визнання банкрутом
за участю :

ліквідатора - Чупруна Є.В.,

представника ліквідатора - Авраменка О.В. (ордер),

представника ТОВ "Укрснаб Плюс" - Мазовецького В.П. (ордер),

представника ТОВ "Івера" - Косиневського М.А. (дов.),

ВСТАНОВИВ:

Постановою суду від 11.07.2013 товариство з обмеженою відповідальністю "Сателіт" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

На даний час ліквідаційна процедура триває, ліквідатором є арбітражний керуючий Чупрун Є.В., якого призначено постановою Харківського апеляційного господарського суду від 24.05.2017.

До суду від ліквідатора надійшла заява (вх. № 11250 від 27.04.2018), в якій він просив суд витребувати у власність Товариства з обмеженою відповідальністю "Сателіт" майно від ТОВ "ІВЕРА", ТОВ "ОСББ 62", ТОВ "ТЕХНО М", ТОВ "УКРСНАБ ПЛЮС", ТОВ "ТД АСТАРТА", ОСОБА_1 , яке вибуло із власності банкрута внаслідок реалізації на аукціоні, результати якого визнані недійсним.

Ухвалою суду від 27.04.2018 призначено до розгляду заяву ліквідатора (вх. № 11250 від 27.04.2018 р.) про витребування майна з чужого незаконного володіння, залучено до розгляду заяви ТОВ "ІВЕРА", ТОВ "ОСББ 62", ТОВ "ТЕХНО М", ТОВ "УКРСНАБ ПЛЮС", ТОВ "ТД АСТАРТА", ОСОБА_1 .

11.09.2018 ліквідатор надав уточнення до заяви (вх. № 26377 від 11.09.2018) у зв`язку із допущеною опискою, згідно яких пункт 4 прохальної частини його заяви виклав у новій редакції.

05.02.2019 від ліквідатора надійшла заява (вх. № 3202 від 05.02.2019), в якій він просив суд свою заяву (вх. № 11250 від 27.04.2018) в частині витребування у власність Товариства з обмеженою відповідальністю "Сателіт" (61064, м. Харків, бульвар. Профспілковий, 64, код 32676360) з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "ОСББ 62" (61004, Харківська обл., місто Харків, вулиця Москалівська, будинок 62, код 39144136) будівлі гуртожитку загальною площею 752,4 кв.м, літ. "А-2", яка знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Жовтневої Революції (вул. Москалівська), б. 62 , нежитлової будівлі, загальною площею 28,5, літ. "Б-1", яка знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Жовтневої Революції (вул. Москалівська), б. 62 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, зареєстровані за 27.03.2014 о 12:36:06 державним реєстратором Харківського міського управління юстиції Тузковою Юлією Анатоліївною, запис 5182940, внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 12073655 від 01.04.2014 р. 12:28:00, підстава виникнення права власності - свідоцтво про право власності, серія та номер НОМЕР_3, видане 01.04.2014 Реєстраційною службою Харківського міського управління юстиції залишити без розгляду.

12.02.2019 надійшла заява про уточнення заяви ліквідатора (вх. № 3202 від 05.02.2019 р.) про залишення без розгляду частини заяви про витребування майна, згідно яких просив залишити без розгляду лише заяву в частині витребування у власність Товариства з обмеженою відповідальністю "Сателіт" (61064, м. Харків, бульвар. Профспілковий, 64, код 32676360) з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "ОСББ 62" (61004, Харківська обл., місто Харків, вулиця Москалівська, будинок 62, код 39144136) будівлі гуртожитку загальною площею 752,4 кв.м, літ. "А-2", яка знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Жовтневої Революції (вул. Москалівська), б. 62.

Ухвалою суду від 12.02.2019 задоволено заяву ліквідатора (вх. № 3202 від 05.02.2019 р.) урахуванням уточнень про залишення без розгляду частини його заяви (вх. № 11250 від 27.04.2018) про витребування майна; залишено без розгляду заяву ліквідатора (вх. № 11250 від 27.04.2018) в частині витребування у власність Товариства з обмеженою відповідальністю "Сателіт" (61064, м. Харків, бульвар. Профспілковий, 64, код 32676360) з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "ОСББ 62" (61004, Харківська область, м. Харків, вул. Москалівська, б.62, код 39144136) будівлі гуртожитку загальною площею 752,4 кв.м., літ. "А-2", яка знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Жовтневої Революції (вул. Москалівська), б. 62.

11.04.2019 р. ліквідатор надав уточнення (вх. № 8918 від 11.04.2019 р.) до заяви (вх. № 11250 від 27.04.2018), згідно яких просить суд додатково до заявлених вимог витребувати у ТОВ "ІВЕРА" під`їзну колію (залізничну гілку) довжиною 125,4 м., пожежний резервуар для води об`ємом 6 куб.м, огорожу металеву довжиною 167,66 м висотою 2 м та навіс для стоянки автотранспорту площею 22 кв.м, які прийняті судом.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 11.07.2019 задоволено заяву ліквідатора (вх. № 11250 від 27.04.2018) про витребування майна з урахуванням поданих та прийнятих судом до розгляду уточнень. Витребувано у власність ТОВ "Сателіт" з чужого незаконного володіння ТОВ "ІВЕРА", ТОВ "ОСББ 62", ТОВ "ТЕХНО М", ОСОБА_1 , ТОВ "УКРСНАБ ПЛЮС", ТОВ "ТД АСТАРТА" майно згідно визначеного в ухвалі переліку.

Постановою Східного апеляційного господарського суду від 23.12.2019 апеляційну скаргу ТОВ "Івера" задоволено, ухвалу господарського суду Харківської області від 11.07.2019 у справі № 922/2435/13 скасовано та прийнято нове рішення, яким у задоволенні заяви ліквідатора про витребування майна (з урахуванням уточнень) відмовлено.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 10.06.2020 касаційну скаргу Акціонерного товариства "Дельта Банк" в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію АТ "Дельта Банк" Кадирова В.В. задоволено частково, постанову Східного апеляційного господарського суду від 23.12.2019 та ухвалу Господарського суду Харківської області від 11.07.2019 у справі №922/2435/13 скасовано, справу № 922/2435/13 в скасованій частині передано на новий розгляд до Господарського суду Харківської області.

Після надходження матеріалів справи до господарського суду Харківської області на підставі розпорядження в.о. керівника апарату суду від 02.07.2020 здійснений повторний автоматизований розподіл заяви ліквідатора (вх. № 11250 від 27.04.2018), за результатами якого заяву передано на розгляд судді Яризьку В.О.

З урахуванням викладеного ухвалою суду від 07.07.2020 заява ліквідатора (вх. № 11250 від 27.04.2018) про витребування майна з урахуванням уточнень (вх. № 26377 від 11.09.2018, вх. № 11250 від 27.04.2018) призначено до розгляду в судовому засіданні.

Розгляд заяви ліквідатора неодноразово відкладався та в розгляді заяви оголошувались перерви.

До суду електронною поштою від ліквідатора надійшла заява (вих. № 02-01/210 від 06.10.2020, вхідний суду 3822 від 06.10.2020) про уточнення вимог про витребування майна з чужого незаконного володіння, в якій ліквідатор просить суд витребувати у власність Товариства з обмеженою відповідальністю "Сателіт" (61064, м. Харків, бульвар. Профспілковий, 64, код 32676360) з чужого незаконного володіння:

- Товариства з обмеженою відповідальністю "ОСББ 62" нежитлову будівлю, загальною площею 28,5, літ. "Б-1", яка знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Жовтневої Революції (вул. Москалівська), буд. 62, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, зареєстровану 27.03.2014 о 12:36:06 державним реєстратором Харківського міського управління юстиції Тузковою Юлією Анатоліївною, запис 5182940, внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 12073655 від 01.04.2014 12:28:00, підстава виникнення права власності - свідоцтво про право власності, серія та номер НОМЕР_3, видане 01.04.2014 Реєстраційною службою Харківського міського управління юстиції;

- ОСОБА_1, код НОМЕР_1 , нежитлові приміщення підвалу № І-ХХІІ в літ. "А-10", загальною площею 256,8 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, зареєстровані 03.04.2017 о 20:54:33, номер реєстраційного запису 19787829, внесений приватним нотаріусом Глущенко І.Ю. Харківського міського нотаріального округу на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 34598755 від 03.04.2017 21:11:00, підстава виникнення права власності - дублікат договору купівлі-продажу, серія та номер 1639, виданий 28.09.2015, видавник приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Глущенко І.Ю.

- Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРСНАБ ПЛЮС" (61007, Харківська обл., місто Харків, проспект Московський, будинок 275, код 38773036):

1) нежитлову будівлю, будинок автоколони, літ. А-2, загальною площею 966,70 кв.м, яка знаходиться за адресою: Харківська область, м. Богодухів, вул. Оверченка, б. 36, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 08, зареєстрована 18.04.2017 о 13:58:20, запис 20077504 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 34875999 від 21.04.2017, підстава виникнення права власності - акт прийому-передачі майна до Статутного капіталу ТОВ "УКРСНАБ ПЛЮС" виданий 12.04.2017, 12.04.2017 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Івановою О. В. засвідчено справжність підписів р. № 759,760, Протокол № 6 від 12.04.2017 , 12.04.2017 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу засвідчено справжність підписів р. № 753, 754;

2) земельну ділянку площею 0,4086 га, кадастровий номер :00:005:0035, місцезнаходження: м. Богодухів, вул. Оверченка, 36; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 08, зареєстрована за ТОВ "УКРСНАБ ПЛЮС", код 38773036, номер запису 20076727, внесений 18.04.2017 о 13:58:20, приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Івановою Ольгою Володимирівною на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 34875198 від 21.04.2017, підстава виникнення права власності - акт прийому-передачі майна до Статутного капіталу ТОВ "УКРСНАБ ПЛЮС", виданий 12.04.2017, 12.04.2017 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Івановою О.В. засвідчено справжність підписів р. № 759, 760, Протокол № 6 від 12.04.2017, 12.04.2017 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу засвідчено справжність підписів р. № 753,754;

3) нежитлову будівлю літ. "С-2", розчинний вузол, загальною площею 237,2 кв.м, за адресою Харківська обл., Богодухівський район, м. Богодухів, вул. Оверченка, 38, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 08, зареєстрована за ТОВ "УКРСНАБ ПЛЮС", код 38773036, номер запису про право власності 20075139, внесено 18.04.2017 о 14:30:46 приватним нотаріусом ХМНО Івановою Ольгою Володимирівною на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 34873572 від 21.04.2017, підстава виникнення права власності - акт прийому-передачі майна до Статутного капіталу ТОВ "УКРСНАБ ПЛЮС" виданий 12.04.2017, 12.04.2017 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Івановою О.В. засвідчено справжність підписів р. № 759, 760, Протокол № 6 від 12.04.2017, 12.04.2017 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу засвідчено справжність підписів р. № 753,754;

4) частину земельної ділянки, площею 0,1222 га, кадастровий номер :00:005:0238, місцезнаходження: м. Богодухів, вул. Оверченка, 38, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 08, зареєстрована за ТОВ "УКРСНАБ ПЛЮС", код 38773036, номер запису про право власності 20075837, внесено 18.04.2017 о 14:58:30 приватним нотаріусом ХМНО Івановою Ольгою Володимирівною на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 34874292 від 21.04.2017, підстава виникнення права власності - акт прийому-передачі майна до Статутного капіталу ТОВ "УКРСНАБ ПЛЮС", виданий 12.04.2017 р., 12.04.2017 р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Івановою О.В. засвідчено справжність підписів р. № 759, 760, Протокол № 6 від 12.04.2017, 12.04.2017 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу засвідчено справжність підписів р. № 753, 754;

- Товариства з обмеженою відповідальністю "ТД АСТАРТА" (61109, місто Харків, вулиця Драгомирівська, будинок 31, код 39659801) нежитлову будівлю літ. "Д-1", загальною площею 8,7 кв.м, нежитлову будівлю літ. "В-1", загальною площею 290,2 кв.м, нежитлова будівля літ. "Б-1", загальною площею 177,1 кв.м, які знаходяться за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Велика Гончарівська, б. 39/41, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, зареєстровані 09.12.2016 о 16:58:59, запис 17936028, внесений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ліпінською Ілоною Едуардівною на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 32835897 від 09.12.2016, підстава виникнення права власності договір купівлі-продажу нежитлових будівель серія та номер 1104 від 09.12.2016, видавник приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Ліпінська І.Е.;

- Товариства з обмеженою відповідальністю "Рентекс Плюс" (м. Харків, вул. Пушкінська, буд. 79, код 38880595) :

1) нежитлові приміщення 1-го поверху № 3, 4 та 2-го поверху № 5, 6, 7 у будівлі літ. "Б-2", загальною площею 77,9 кв.м, яка знаходиться за адресою: м. Харків, бульвар Профспілковий, будинок 7-А , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, зареєстровані приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Луценко Вікторією Сергіївною 19.05.2020 р. о 13:58:48, номер запису про право власності 36541326, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 1247, виданий 19.05.2020 р., видавник ПН ХМНО Луценко В.С.;

2) нежитлові приміщення підвалу № 1, 2 в літ. "Б-2" загальною площею 26,6 кв.м., яка знаходиться за адресою: м. Харків, бульвар Профспілковий, будинок 7-А , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, зареєстровані приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Луценко Вікторією Сергіївною 19.05.2020 р. о 14:13:11, номер запису про право власності 36541649, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 1247, виданий 19.05.2020 р., видавник ПН ХМНО Луценко В.С.;

3) нежитлові приміщення № 3, 4, 5, 6, 7 в літ. "А-1" загальною площею 14 кв.м, яка знаходиться за адресою: м. Харків, бульвар Профспілковий, будинок 7-А , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, зареєстровані приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Луценко Вікторією Сергіївною 19.05.2020 р. о 14:49:28, номер запису про право власності 36543199, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 1247, виданий 19.05.2020 р., видавник ПН ХМНО Луценко В.С.;

4) нежитлові приміщення № 1, 2 в літ. "А-1" загальною площею 40,3 кв.м, яка знаходиться за адресою: м. Харків, бульвар Профспілковий, будинок 7-А , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, зареєстровані приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Луценко Вікторією Сергіївною 19.05.2020 о 15:12:01, номер запису про право власності 36543542, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 1247, виданий 19.05.2020 р., видавник ПН ХМНО Луценко В.С.;

5) нежитлову будівлю літ. "А-1" загальною площею 521,4 кв.м, яка знаходиться за адресою: м. Харків, вулиця Велика Панасівська, б. 208А, нежитлову будівлю літ. "Б-1" загальною площею 511,5 кв.м, яка знаходиться за адресою: м. Харків, вулиця Велика Панасівська, б. 208А, нежитлову будівлю літ. "В-1" загальною площею 513,4 кв.м, яка знаходиться за адресою: вулиця Велика Панасівська, б. 208А, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, зареєстровано приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Луценко Вікторією Сергіївною 27.03.2020 о 11:48:07, номер запису 36104983, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 901, виданий 27.03.2020, видавник: ПН ХМНО Луценко В.С.;

- Товариства з обмеженою відповідальністю "Індастріал Проект" (м. Харків, пр. Московський, буд. 118, ) :

- комплекс будівель та споруд за адресою Харківська обл., Чугуївський район, смт. Кочеток, вул. Леніна (Радужна), б. 3-б, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 54, опис об`єкта: нежитлова будівля головного корпусу літ. "А", загальною площею 2910,1 кв.м, яка знаходиться за адресою: Харківська область, Чугуївський район, смт. Кочеток, вул. Леніна (Радужна), б. 3-б, нежитлова будівля сараю літ. "Е", загальною площею 8,4 кв.м, яка знаходиться за адресою: Харківська область, Чугуївський район, смт. Кочеток, вул. Леніна(Радужна), б. 3-б, нежитлова будівля прохідної літ. "Б", загальною площею 19,3 кв.м, яка знаходиться за адресою: Харківська область, Чугуївський район, смт. Кочеток, вул. Леніна (Радужна), б. 3-б, нежитлова будівля складу літ. "Г", загальною площею 64,7 кв.м, яка знаходиться за адресою: Харківська область, Чугуївський район, смт. Кочеток, вул. Леніна (Радужна), б. 3-б, нежитлова будівля масло цеху літ. "В", загальною площею 517 кв.м, яка знаходиться за адресою: Харківська область, Чугуївський район, смт. Кочеток, вул. Леніна (Радужна), б. 3-б, огорожа № 1, яка знаходиться за адресою: Харківська область, Чугуївський район, смт. Кочеток, вул. Леніна (Радужна), б. 3-б, який зареєстровано приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Луценко Вікторією Сергіївною 10.06.2020 о 11:45:22, запис 36816060, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1444, виданий 10.06.2020, видавник: ПН ХМНО Луценко В.С.;

- нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-12 в літ. "А-9", загальною площею 125,8 кв.м, які знаходяться за адресою: м. Харків, бульвар Профспілковий, 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, зареєстровані приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Луценко Вікторією Сергіївною 10.06.2020 о 12:04:38, запис 36816560, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1444, виданий 10.06.2020, видавник: ПН ХМНО Луценко В.С. Загальна площа 125,8 кв.м, визначена на підставі довідки ФО П Островерх Н.І. від 12.02.2014 у зв`язку із влаштуванням внутрішніх перегородок змінилася нумерація з нежитлових приміщень 1-го поверху № 1-5 на нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-12;

- Товариства з обмеженою відповідальністю "СІОС" (61002, м. Харків, Київський район, вул. Маршала Бажанова, буд. 21/23, ) однокімнатну квартиру, загальною площею 22,2 кв.м., житлова площа 12,8 кв.м, за адресою АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 963101, зареєстровано приватним нотаріусом Малаховою Галиною Іванівною 11.06.2020 19:39:44, підстава виникнення права власності акт приймання-передачі майна у статутний капітал ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СІОС", серія та номер: б/н, виданого 11.06.2020, видавник: сторони; рішення учасника ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СІОС", серія та номер: 05-06/20, виданий 11.06.2020, видавник : учасник ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СІОС" ОСОБА_3;

- ОСОБА_2 , код НОМЕР_2 , двокімнатну квартиру загальною площею 34,3 кв.м, житлова площа 30,9 кв.м, за адресою АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 зареєстрована приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Глущенко Іриною Юріївною 10.03.2020 15:55:44, номер запису 35866733, внесений на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 735, виданий 10.03.2020, видавник: Приватний нотаріус Глущенко І.Ю., Харківський міський нотаріальний округ, Харківська область.

До поданих уточнень додана Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо спірного нерухомого майна.

Ухвалою суду від 07.10.2020 заява ліквідатора про уточнення вимог про витребування майна з чужого незаконного володіння (вих. № 02-01/210 від 06.10.2020, вхідний суду 3822 від 06.10.2020) прийнята до розгляду судом, залучено до участі у справі в частині розгляду заяви ліквідатора про витребування майна Товариство з обмеженою відповідальністю "Індастріал Проєкт" (61068, м. Харків, пр. Московський, буд. 118, код 43625663), Товариство з обмеженою відповідальністю "Рентекс Плюс" (61024, м. Харків, вул. Пушкінська, 79, код 38880595), Товариство з обмеженою відповідальністю "Сіос" (61002, м. Харків, вул. Маршала Бажанова, 21/23), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 ).

Таким чином, судом розглядається заява ліквідатора (вх. № 11250 від 27.04.2018) про витребування майна з урахуванням уточнень (вих. № 02-01/210 від 06.10.2020, вхідний суду № 3822 від 06.10.2020).

Ухвалою суду від 24.11.2020 частково задоволено заяву ліквідатора ТОВ "Сателіт" арбітражного керуючого Чупруна Є.В. про вжиття заходів забезпечення заяви про витребування майна, вжиті заходи забезпечення заяви ліквідатора ТОВ "Сателіт" арбітражного керуючого Чупруна Є.В. про витребування майна шляхом заборони відчуження у будь-який спосіб спірного майна, в решті заяви відмовлено.

Ухвалою суду від 17.12.2020, яка занесена до протоколу судового засідання, розгляд заяви ліквідатора про витребування майна в редакції заяви ліквідатора про уточнення вимог про витребування майна з чужого незаконного володіння (вих. № 02-01/210 від 06.10.2020, вхідний суду 3822 від 06.10.2020) відкладено на 28.01.2021.

У призначене судове засідання з`явились ліквідатор, представник ліквідатора, представник ТОВ "Укрснаб Плюс", представник ТОВ "Івера" - Косиневський М.А. Інші учасники справи щодо розгляду заяви ліквідатора про витребування майна в судове засідання 28.01.2021 не з`явились, про дату, час та місце розгляду заяви ліквідатора повідомлені ухвалою суду, про причини неявки суду не повідомили.

24.11.2020 від ТОВ "Укрснаб Плюс" через канцелярію суду надійшов відзив на заяву ліквідатора, в якому ТОВ "Укрснаб Плюс" заперечує проти вимог ліквідатора.

14.12.2020 від ТОВ "Рентекс Плюс" надійшов відзив на заяву ліквідатора, в якому ТОВ "Рентекс Плюс" заперечує проти вимог ліквідатора.

У судовому засіданні 17.12.2020 був присутній ОСОБА_2 , який пояснив, що придбав квартиру, яку просить витребувати від нього ліквідатор, у фізичної особи ОСОБА_1 , ніяких заборон щодо продажу квартири не існувало, всі умови договору виконані. Зазначив, що це єдина нерухомість в нього, просив не позбавляти його квартири.

Суд вважає, що нез`явлення учасників справи, які належним чином повідомлені про дату, час та місце проведення судового засідання, не перешкоджає розгляду заяви ліквідатора про витребування майна.

Суд вважає за можливе здійснити розгляд заяви ліквідатора за наявними у справі матеріалами.

У судовому засіданні 28.01.2021 ліквідатор підтримав свою заяву.

Представники ТОВ "Укрснаб Плюс" та ТОВ "Івера" заперечують проти заяви ліквідатора.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши учасників справи, які були присутні в судових засіданнях з розгляду заяви ліквідатора, суд дійшов висновку про необґрунтованість заявлених вимог, виходячи з наступного.

Підставою для звернення ліквідатором ТОВ "Сателіт" із заявою про витребування майна боржника із чужого незаконного володіння стало судове рішення у даній справі (ухвала від 15.03.2016) про визнання недійсними результатів аукціону з реалізації спірного майна.

Ухвалою суду від 15.03.2016 у даній справі частково задоволено заяву ПАТ "Дельта Банк" (вх. № 27819 від 09.07.2015) про визнання недійсним результатів аукціонів, визнано недійсними результати аукціону, проведеного 04.12.2013 ТБ "РЕСУРС-ІНФОРМ" з реалізації майна ТОВ "Сателіт". Визнаючи результати аукціону недійсними, місцевий господарський суд у вказаній ухвалі від 15.03.2016 встановив наявність допущених порушень порядку організації та проведення аукціону колишнім ліквідатором боржника.

Матеріалами справи підтверджено, що після вибуття із власності банкрута спірного майна відбувся ланцюг інших правочинів, за результатами яких на даний час відповідно до відомостей, що містяться у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, права на спірне майно зареєстровані за особами, від яких ліквідатор і просить витребувати майно та які залучені до участі у справі щодо розгляду заяви ліквідатора, а саме :

- Товариству з обмеженою відповідальністю "ОСББ 62" нежитлова будівля, загальною площею 28,5, літ. "Б-1", яка знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Жовтневої Революції (вул. Москалівська), буд. 62, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01;

- ОСОБА_1, код НОМЕР_1 , нежитлові приміщення підвалу № І-ХХІІ в літ. "А-10", загальною площею 256,8 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

- Товариству з обмеженою відповідальністю "УКРСНАБ ПЛЮС" (61007, Харківська обл., місто Харків, проспект Московський, будинок 275, код 38773036):

1) нежитлова будівля, будинок автоколони, літ. А-2, загальною площею 966,70 кв.м, яка знаходиться за адресою: Харківська область, м. Богодухів, вул. Оверченка, б. 36, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 08;

2) земельна ділянка площею 0,4086 га, кадастровий номер :00:005:0035, місцезнаходження: м. Богодухів, вул. Оверченка, 36; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 08;

3) нежитлова будівля літ. "С-2", розчинний вузол, загальною площею 237,2 кв.м, за адресою Харківська обл., Богодухівський район, м. Богодухів, вул. Оверченка, 38, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 08;

4) частина земельної ділянки, площею 0,1222 га, кадастровий номер :00:005:0238, місцезнаходження: м. Богодухів, вул. Оверченка, 38, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 08;

- Товариству з обмеженою відповідальністю "ТД АСТАРТА" (61109, місто Харків, вулиця Драгомирівська, будинок 31, код 39659801) нежитлова будівля літ. "Д-1", загальною площею 8,7 кв.м, нежитлова будівля літ. "В-1", загальною площею 290,2 кв.м, нежитлова будівля літ. "Б-1", загальною площею 177,1 кв.м, які знаходяться за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Велика Гончарівська, б. 39/41 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01;

- Товариству з обмеженою відповідальністю "Рентекс Плюс" (м. Харків, вул. Пушкінська, буд. 79, код 38880595) :

1) нежитлові приміщення 1-го поверху № 3, 4 та 2-го поверху № 5, 6, 7 у будівлі літ. "Б-2", загальною площею 77,9 кв.м, яка знаходиться за адресою: м. Харків, бульвар Профспілковий, будинок 7-А , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

2) нежитлові приміщення підвалу № 1, 2 в літ. "Б-2" загальною площею 26,6 кв.м., яка знаходиться за адресою: м. Харків, бульвар Профспілковий, будинок 7-А , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

3) нежитлові приміщення № 3, 4, 5, 6, 7 в літ. "А-1" загальною площею 14 кв.м, яка знаходиться за адресою: м. Харків, бульвар Профспілковий, будинок 7-А , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

4) нежитлові приміщення № 1, 2 в літ. "А-1" загальною площею 40,3 кв.м, яка знаходиться за адресою: м. Харків, бульвар Профспілковий, будинок 7-А , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

5) нежитлова будівля літ. "А-1" загальною площею 521,4 кв.м, яка знаходиться за адресою: м. Харків, вулиця Велика Панасівська, б. 208А, нежитлова будівля літ. "Б-1" загальною площею 511,5 кв.м, яка знаходиться за адресою: м. Харків, вулиця Велика Панасівська, б. 208А, нежитлова будівля літ. "В-1" загальною площею 513,4 кв.м, яка знаходиться за адресою: вулиця Велика Панасівська, б. 208А, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01;

- Товариству з обмеженою відповідальністю "Індастріал Проект" (м. Харків, пр. Московський, буд. 118, ) :

- комплекс будівель та споруд за адресою Харківська обл., Чугуївський район, смт. Кочеток, вул. Леніна (Радужна), б. 3-б, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 54, опис об`єкта: нежитлова будівля головного корпусу літ. "А", загальною площею 2910,1 кв.м, яка знаходиться за адресою: Харківська область, Чугуївський район, смт. Кочеток, вул. Леніна (Радужна), б. 3-б, нежитлова будівля сараю літ. "Е", загальною площею 8,4 кв.м, яка знаходиться за адресою: Харківська область, Чугуївський район, смт. Кочеток, вул. Леніна(Радужна), б. 3-б, нежитлова будівля прохідної літ. "Б", загальною площею 19,3 кв.м, яка знаходиться за адресою: Харківська область, Чугуївський район, смт. Кочеток, вул. Леніна (Радужна), б. 3-б, нежитлова будівля складу літ. "Г", загальною площею 64,7 кв.м, яка знаходиться за адресою: Харківська область, Чугуївський район, смт. Кочеток, вул. Леніна (Радужна), б. 3-б, нежитлова будівля масло цеху літ. "В", загальною площею 517 кв.м, яка знаходиться за адресою: Харківська область, Чугуївський район, смт. Кочеток, вул. Леніна (Радужна), б. 3-б, огорожа № 1, яка знаходиться за адресою: Харківська область, Чугуївський район, смт. Кочеток, вул. Леніна (Радужна), б. 3-б;

- нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-12 в літ. "А-9", загальною площею 125,8 кв.м, які знаходяться за адресою: м. Харків, бульвар Профспілковий, 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01;

- Товариству з обмеженою відповідальністю "СІОС" (61002, м. Харків, Київський район, вул. Маршала Бажанова, буд. 21/23, ) однокімнатна квартира, загальною площею 22,2 кв.м., житлова площа 12,8 кв.м, за адресою АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 963101;

- ОСОБА_2, код НОМЕР_2 , двокімнатна квартира загальною площею 34,3 кв.м, житлова площа 30,9 кв.м, за адресою АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

Суд зазначає, що при відкритті провадження у справі про банкрутство ТОВ "Сателіт" діяв Закон України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" від 22.12.2011 № 4212-VI, відповідно до норм якого здійснювалось провадження у справі та здійснювався продаж спірного майна.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ст.ст. 319, 321, 658 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд; право власності є непорушним; ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні; право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові.

За приписами ст. 330 ЦК України, якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо, відповідно до ст. 388 цього Кодексу, майно не може бути витребуване у нього.

Відповідно до ст.ст. 12, 15, 16, 20 ЦК України, особа здійснює свої цивільні права, в тому числі право на захист свого порушеного, невизнаного або оспорюваного права, на власний розсуд. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу.

Порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення особи до суду за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту.

Власник має право витребувати майно з чужого незаконного володіння (стаття 387 ЦК України).

Відповідно до частини першої статті 388 ЦК України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: 1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; 2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; 3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Віндикація застосовується до відносин речово-правового характеру, зокрема якщо між власником і володільцем майна відсутні договірні відносини і майно перебуває у володільця не на підставі укладеного з власником договору. У цьому разі майно може бути витребуване від особи, яка не є стороною недійсного правочину, шляхом подання віндикаційного позову, зокрема від добросовісного набувача, з підстав, передбачених частиною першою статті 388 ЦК України (висновок Верховного Суду України, сформульований у постанові від 17 лютого 2016 року у справі № 6-2407цс15).

Таким чином, право власника на витребування майна від добросовісного набувача на підставі частини першої статті 388 ЦК України залежить від того, у який спосіб майно вибуло з його володіння. Ця норма передбачає вичерпне коло підстав, коли за власником зберігається право на витребування свого майна від добросовісного набувача. Такою підставою, зокрема, є вибуття майна з володіння власника або особи, якій він передав майно, не з їхньої волі іншим шляхом.

У разі коли відчуження майна мало місце два і більше разів після недійсного правочину, це майно може бути витребувано від особи, яка не є стороною недійсного правочину, від добросовісного набувача на підставі частини першої статті 388 ЦК України.

У такому випадку, діюче законодавство не пов`язує можливість витребування майна у добросовісного набувача з обставинами щодо наявності у відчужувача за останнім у ланцюгу договорів договором права відчужувати це майно.

Аналогічна правова позиція викладена Верховним Судом України, зокрема, у постанові від 25.01.2017 у справі № 916/2131/15, згідно якої витребування майна від добросовісного набувача у такому випадку залежить від наявності волі на передачу цього майна у власника майна - відчужувача за першим договором у ланцюгу договорів.

Суд також зазначає, що згідно позиції колегії суддів Верховного Суду у складі судової палати для розгляду справ про банкрутство Касаційного господарського суду, за результатами касаційного розгляду справи № Б-19/207-09 (постанова від 23.04.2019 у справі № Б-19/207-09) здійснення ліквідатором - арбітражним керуючим права власності, зокрема розпорядження майном не у спосіб та не у межах повноважень, передбачених Законом про банкрутство (проведення аукціону з порушенням вимог Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом"), не є вираженням волі власника майна (банкрута), на вибуття такого майна з його володіння, що дає підстави повернення майна володільцю, шляхом його витребування у відповідачів як добросовісних набувачів, в порядку ч. 1 ст. 388 ЦК України.

ТОВ "УкрснабПлюс" в обґрунтування своїх заперечень посилається на те, що ТОВ "Сателіт" самостійно звернулось з заявою про відкриття щодо нього провадження у справі про банкрутство, судом прийнята відповідна постанова про визнання боржника банкрутом, отже, реалізація майна боржника була здійснена на виконання судового рішення, відповідно, таке майно не може бути витребувано від добросовісного набувача.

Суд не приймає вказані заперечення, оскільки ч. 2 ст. 388 ЦК України передбачає, що майно не може бути витребувано від добросовісного набувача, якщо воно було продане у порядку, встановленому для виконання судових рішень. Продаж майна банкрута здійснюється не на виконання судового рішення та не в порядку, встановленому для виконання судових рішень, а є самостійним етапом проведення ліквідаційної процедури боржника - банкрута.

Як вбачається з матеріалів справи, у відзиві на заяву ліквідатора про витребування майна, містяться доводи ТОВ "Івера" щодо того, що ухвалою суду від 15.03.2016 (про визнання недійсними результатів аукціону) договори купівлі-продажу спірного майна недійсними не визнавалися, жодним іншим судовим рішенням не скасовані та є дійсними у відповідності до статті 204 ЦК України . Аналогічні доводи викладені і в відзивах на заяву ліквідатора, що надані ТОВ "ТД Астарта" та ТОВ "Рентекс Плюс".

Відповідно до ч. 3 ст. 55 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" від 22.12.2011 № 4212-VI (зі змінами та доповненнями) результати аукціону, проведеного з порушенням вимог закону, можуть бути визнані в судовому порядку недійсними. Визнання результатів аукціону недійсними тягне за собою визнання недійсним укладеного з переможцем договору купівлі-продажу.

Відповідно до ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

В даній справі результати аукціону з продажу спірного майна визнані недійсними, однак, договори купівлі-продажу, укладені за наслідками проведеного аукціону не визнавались судом недійсними, такі вимоги не були заявлені ліквідатором.

В своїй заяві ліквідатор послався на те, що матеріали справи містять акти передачі майна відповідно до протоколів, які були складені за результатами аукціону, який визнано недійсним, та не містять відповідних договорів у встановленій законом формі, а також не містять свідоцтв про придбання нерухомого майна з аукціону. Ліквідатор зробив висновок про те, що матеріали справи не містять доказів укладення договорів купівлі-продажу майна банкрута з аукціону.

Згідно положень ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються, зокрема, такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами.

Відповідно до ч.1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Суд зазначає, що до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно вносяться відомості про підставу виникнення права власності та внесення відповідного запису. З вказаних відомостей можливо встановити документ, що став підставою для перереєстрації права власності з ТОВ "Сателіт", а також вирішити питання щодо витребування копії такого документа від певної особи. Однак, матеріали справи не містять доказів того, що ліквідатор вжив належних заходів для отримання документів. Суд зазначає, що в разі відмови ліквідатору в наданні запитуваних ним документів, він міг заявити клопотання до суду відповідно до ст.81 ГПК України про витребування доказів, що не було зроблено, а ліквідатор лише в своїй заяві констатував відсутність договорів купівлі-продажу в матеріалах справи.

В межах розгляду даної заяви, суд не має повноважень щодо надання оцінки недійсності договорам купівлі-продажу, які укладені за наслідками аукціону, результати якого визнано недійсними.

Таким чином, суд вважає, що підстави для витребування спірного майна від добросовісних набувачів на даний час відсутні.

Суд також зазначає, що на аукціонах, результати яких були визнані недійсними, було реалізовано наступне майно : нежитлові приміщення 2-го поверху №27-31, 30а, 31а, 32-35, 34а, 36-44, І,II,III, в літ."Б-3" площею 471,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_5 ; нежитлові приміщення 1-го поверху №1-5, в літ. "А-9" площею 134,9 кв.м. за адресою: Харківська обл., м. Харків, бульвар Профспілковий, буд. 5 ; нежитлову будівлю літ. "Б-1" площею 28,5 кв.м., гуртожиток літ. "А-2" площею 625,8 кв.м. за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Жовтневої революції, буд. 62 ; нежитлові приміщення 1-го поверху №1-14, 4а, 46, 4в, 7а, 15,19-26,20а, I-V, 3-го поверху №45-57, 45а, 47а, 55а, 57а, І, II в літ. "Б-3" площею 762,6 кв.м.; підвалу №І-ХХІІ в літ. "А-10" площею 256,8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_5 ; нежитлову будівлю літ. "Б-2" площею 104,5 кв.м., літ. "А-1" площею 54,3 кв.м. за адресою: Харківська обл., м. Харків, бульвар Профспілковий, буд. 7-А ; нежитлову будівлю, будинок автоколони площею 966,7 кв.м. за адресою: Харківська обл., Богодухівський р-н, м. Богодухів, вул. Оверченка буд. 36; нежитлові будівлі, літ. "А-1" площею 521,4 кв.м., літ. "Б-1" площею 511,5 кв.м., літ. "В-1" площею 513,4 кв.м. за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Котлова, буд. 208-А; комплекс, будівель та споруд за адресою: Харківська обл., Чугуївський р-н, смт. Кочеток, вул. Леніна, буд. Зб; нежитлову будівлю, розчинний вузол площею 238,9 кв.м., за адресою: Харківська обл., Богодухівський р-н, м. Богодухів, вул. Оверченка буд. 38.

А згідно поданої заяви ліквідатор, зокрема, просить витребувати однокімнатну квартиру, загальною площею 22,2 кв.м, житлова площа 12,8 кв.м, за адресою : АДРЕСА_3 , реєстраційний номер нерухомого майна 10; нежитлові приміщення підвалу № І-ХХІІ в літ. "А-10", загальною площею 256,8 кв.м за адресою : АДРЕСА_5 , реєстраційний номер нерухомого майна 101; двокімнатну квартиру, загальною площею 34,3 кв.м, житлова площа 30,9 кв.м, за адресою : АДРЕСА_4 , реєстраційний номер нерухомого майна 101.

В обґрунтування заяви ліквідатор стосовно нежитлових приміщень 1-го поверху № 1-14,4а,46,4в,7а, 15,19-26,20а, I-V, нежитлових приміщень 3-го поверху № 45-57,45а,47а, 55а,57а,I,II в літ. № "Б-3" загальною площею 762,6 кв.м, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер майна 794959; нежитлових приміщень 2-го поверху № 27-31,30-а,31- а,32-35,34-а,36-44,1,11,111, що розташовані в нежитловій будівлі літ. (Б-3), загальною площею 471,1 кв.м, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_5, реєстраційний номер майна 2461394, зазначає, що хоча відповідно до даних, зазначених в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, зазначене майно не перереєстровано, проте, дане майно відповідно до Рішення Жовтневого районного суду міста Харкова у справі №639/5600/17 від 21.12.2017 року реконструюється ОСОБА_1 , що також підтверджується і даними з офіційного сайту Державної архітектурно - будівельної інспекції, а саме, відповідно до декларації про готовність об`єкта до експлуатації, зареєстрованої 23.03.2017 р. №ХК 09, здійснено реконструкцію 3 поверху будинку по бульвару Профспілковому, 64 у м. Харків. Відповідно до даних, розміщених в мережі Інтернет, реконструйовані об`єкти по бульвару Профспілковому, 64, у м. Харків реалізуються в якості квартир у ЖК "Профсоюз".

В обґрунтування заяви в вказаній частині ліквідатор надав роздруківки з інтернет-ресурсів, а також роздрукований з Єдиного державного реєстру судових рішень текст рішення Жовтневого районного суду м. Харкова від 21.12.2017 у справі № 2/639/2272/17.

З тексту рішення Жовтневого районного суду м. Харкова від 21.12.2017 у справі № 2/639/2272/17 вбачається, що судом розглядався спір щодо визнання укладеним договору про пайову участь у розвитку інфраструктури м. Харкова, в якому зазначено, що відповідно до декларації про готовність об`єкта до експлуатації, зареєстрованої ОСОБА_1 ДАБІ у Харківській області від 23.03.2017 № ХК 09, ОСОБА_2 є замовником реконструкції 3-го поверху з улаштуванням в горищному просторі мансардного поверху в житловому будинку по бул. Профспілковий, 64 в м. Харкові.

З роздруківок з Інтернет-ресурсів вбачається про продаж квартир в ЖК "Профсоюз".

Інших доказів на обґрунтування заяви в вказаній частині суду не надано.

Суд вважає, що надані документи не підтверджують той факт, що реалізовані на аукціонах в даній справі об`єкти та однокімнатна квартира, загальною площею 22,2 кв.м, житлова площа 12,8 кв.м, за адресою : АДРЕСА_3 , реєстраційний номер нерухомого майна 10; нежитлові приміщення підвалу № І-ХХІІ в літ. "А-10", загальною площею 256,8 кв.м за адресою : АДРЕСА_5 , реєстраційний номер нерухомого майна 101; двокімнатна квартира, загальною площею 34,3 кв.м, житлова площа 30,9 кв.м, за адресою : АДРЕСА_4 , реєстраційний номер нерухомого майна 101, є одними і тими ж самими приміщеннями.

Суд вважає також необґрунтованими посилання ліквідатора лише на відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо поділу нежитлової будівлю літ. "Б-2" загальною площею 104,5 кв.м.. яка знаходиться за адресою: м. Харків, бульвар Профспілковий, 6.7А, нежитлову будівлю літ."А-1" загальною площею 54,3 кв.м., яка знаходиться за адресою: м. Харків, бульвар Профспілковий, 6.7А. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01; зміни реєстраційного номеру комплексу будівель та споруд за адресою Харківська обл. Чугуївський район, смт. Кочеток, вул. Леніна (Радужна). б. З-б; щодо реконструкції нежитлових приміщень підвалу № І-ХХІІ в літ. "А-10". загальною площею 256,8 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, нежитлових приміщень 1 -го поверху в літ. "А-9" № 1-12 загальною площею 125.8 кв.м, які знаходяться за адресою: м. Харків, бульвар Профспілковий, б. 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01.

А отже ліквідатором у вказаній частині не доведено, що майно, яке він просить витребувати від добросовісних покупців є тим самим майном, яке було продано на аукціоні в даній справі.

Суд звертає увагу на те, що матеріалами справи підтверджується, що власники спірного майна є добросовісними набувачами, при цьому в силу ст. 12 ЦК України добросовісність набувача презюмується.

Системний аналіз Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" дає підстави для висновку, що з моменту порушення щодо боржника справи про банкрутство він перебуває в особливому правовому режимі і спеціальні норми Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" мають пріоритет у застосуванні під час розгляду справ про банкрутство щодо інших законодавчих актів України.

В ухвалі суду від 15.03.2016, якою визнані недійсними результати аукціону з продажу спірного майна, встановлено наявність допущених порушень порядку організації та проведення аукціону колишнім ліквідатором боржника.

Отже, вказана ухвала містить висновки саме щодо недобросовісного виконання своїх обов`язків ліквідатором, а отже за допущені порушення відповідні наслідки мають наступити саме для особи, яка неналежним чином виконувала свої обов`язки, а не для осіб, які є добросовісними набувачами.

Суд зазначає, що питання ціни, нездійснення оплати за договорами, які укладені внаслідок проведеного аукціону, результати якого визнані недійсними, не є предметом спору та не підлягають оцінці при вирішення питання щодо витребування майна від добросовісних набувачів.

У рішенні від 15.11.1996 у справі "Чахал проти Об`єднаного Королівства", Європейський суд з прав людини зазначив, що стаття 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенція) гарантує на національному рівні ефективні правові засоби для здійснення прав і свобод, що передбачаються Конвенцією, незалежно від того, яким чином вони виражені в правовій системі тієї чи іншої країни. Суть цієї статті зводиться до вимоги надати такі міри правового захисту на національному рівні, що дозволили б компетентному державному органові розглядати по суті скарги на порушення положень Конвенції й надавати відповідний судовий захист, хоча держави - учасники Конвенції мають деяку свободу розсуду щодо того, яким чином вони забезпечують при цьому виконання своїх зобов`язань. Крім того, Суд указав на те, що за деяких обставин вимоги статті 13 Конвенції можуть забезпечуватися всією сукупністю засобів, що передбачаються національним правом.

Аналіз наведеного дає підстави для висновку, що кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом. Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення.

Конституційне право на судовий захист передбачає як невід`ємну частину такого захисту можливість поновлення порушених прав і свобод громадян, правомірність вимог яких встановлена в належній судовій процедурі і формалізована в судовому рішенні, і конкретні гарантії, які дозволяли б реалізовувати його в повному об`ємі і забезпечувати ефективне поновлення в правах за допомогою правосуддя, яке відповідає вимогам справедливості, що узгоджується також зі ст.ст. 6, 13 Конвенції про захист прав людини і основних свобод, ратифікованої Верховною Радою України Законом № 475/97-ВР від 17 липня 1997 року.

У рішенні Конституційного Суду України №15-рп/2004 від 02.11.2004 вказано, верховенство права - це панування права в суспільстві. Одним з проявів верховенства права є те, що право не обмежується лише законодавством як однією з його форм, а включає й інші соціальні регулятори, зокрема норми моралі, традиції, звичаї тощо, які легітимовані суспільством і зумовлені історично досягнутим культурним рівнем суспільства. Всі ці елементи права об`єднуються якістю, що відповідає ідеології справедливості, ідеї права, яка значною мірою дістала відображення в Конституції України.

Таке розуміння права не дає підстав для його ототожнення із законом, який іноді може бути й несправедливим, у тому числі обмежувати свободу та рівність особи. Справедливість - одна з основних засад права, є вирішальною у визначенні його як регулятора суспільних відносин, одним із загальнолюдських вимірів права.

Правову позицію щодо дотримання справедливості Конституційний Суд України висловив у рішенні від 30.01.2003 № 3-рп/2003 у справі про розгляд судом окремих постанов слідчого і прокурора: "Правосуддя за своєю суттю визнається таким лише за умови, що воно відповідає вимогам справедливості і забезпечує ефективне поновлення в правах".

Суд вважає, що обраний спосіб захисту є несправедливим та дискримінаційним по відношенню до осіб, які є власниками спірного майна на даний час.

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Перший протокол; Конвенція) кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Предметом безпосереднього регулювання ст. 1 Першого протоколу є втручання держави у право на мирне володіння майном.

У даному конкретному випадку задоволення судом заяви ліквідатора про витребування майна на підставі ст. 388 ЦК України буде свідчити втручання держави у право мирного володіння юридичними та фізичними особами своїм майном.

Розглядаючи у даній справі питання співвідношення речового способу захисту, встановленого ст. 388 ЦК України, із правом на мирне володіння майном залученими учасниками (Перший протокол до Конвенції), суд враховує наступне.

Перший протокол ратифіковано Законом України від 17.07.1997 №475/97-ВР і з огляду на приписи ч. 1 ст. 9 Конституції України, застосовується судами України як частина національного законодавства.

При цьому розуміння змісту норм Конвенції та Першого протоколу, їх практичне застосування відбувається через практику (рішення) Європейського суду з прав людини (далі - ЄСПЛ), яка згідно зі ст. 17 Закону України від 23.02.2006 №3477-IV "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" застосовується українськими судами як джерело права.

Відповідно до сталої практики ЄСПЛ (серед багатьох інших, рішення ЄСПЛ у справах "Спорронґ і Льоннрот проти Швеції" від 23.09.1982, "Джеймс та інші проти Сполученого Королівства" від 21.02.1986, "Щокін проти України" від 14.10.2010, "Сєрков проти України" від 07.07.2011, "Колишній король Греції та інші проти Греції" від 23.11.2000, "Булвес" АД проти Болгарії" від 22.01.2009, "Трегубенко проти України" від 02.11.2004, "East/West Alliance Limited" проти України" від 23.01.2014) напрацьовано три критерії, які слід оцінювати на предмет сумісності заходу втручання в право особи на мирне володіння майном із гарантіями ст. 1 Першого протоколу, а саме: чи є втручання законним; чи переслідує воно "суспільний", "публічний" інтерес; чи є такий захід (втручання в право на мирне володіння майном) пропорційним визначеним цілям.

ЄСПЛ констатує порушення ст. 1 Першого протоколу, якщо хоча б одного критерію не буде додержано.

Критерій законності означає, що втручання держави у право власності особи повинно здійснюватися на підставі закону - нормативно-правового акту, що має бути доступним для заінтересованих осіб, чітким та передбачуваним у питаннях застосування та наслідків дії його норм. Сам лише факт, що правова норма передбачає більш як одне тлумачення, не означає, що закон непередбачуваний. Сумніви щодо тлумачення закону, що залишаються, враховуючи зміни у повсякденній практиці, усувають суди в процесі здійснення правосуддя.

Втручання держави у право власності особи є виправданим, якщо воно здійснюється з метою задоволення "суспільного", "публічного" інтересу, при визначенні якого ЄСПЛ надає державам право користуватися "значною свободою (полем) розсуду". Втручання держави у право на мирне володіння майном може бути виправдане за наявності об`єктивної необхідності у формі суспільного, публічного, загального інтересу, який може включати інтерес держави, окремих регіонів, громад чи сфер людської діяльності.

Принцип "пропорційності" передбачає, що втручання в право власності, навіть якщо воно здійснюється згідно з національним законодавством і в інтересах суспільства, буде розглядатися як порушення ст. 1 Першого протоколу, якщо не було дотримано справедливої рівноваги (балансу) між інтересами держави (суспільства), пов`язаними з втручанням, та інтересами особи, яка так чи інакше страждає від втручання. "Справедлива рівновага" передбачає наявність розумного співвідношення (обґрунтованої пропорційності) між метою, що передбачається для досягнення, та засобами, які використовуються. Необхідний баланс не буде дотриманий, якщо особа несе "індивідуальний і надмірний тягар".

Таким чином, особу може бути позбавлено її власності лише в інтересах суспільства, на умовах, передбачених законом і загальних принципів міжнародного права, а при вирішенні питання про можливість позбавлення особи права власності має бути дотримано справедливої рівноваги між інтересами суспільства та правами власника.

У даному випадку власники спірного майна набули право власності на таке майно у встановленому законом порядку за відплатними договорами, спірні правовідносини не зачіпають інтересів суспільства, а виникли лише з обставин неналежного виконання обов`язків колишнім ліквідатором ТОВ "Сателіт" при реалізації майна боржника у даній справі про банкрутство, а тому право на "мирне володіння майном" власників майна підлягає захисту на підставі ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

За встановлених обставин даної справи судом з`ясовано, що наслідки незаконних дій ліквідатора під час первісного продажу майна банкрута не можуть порівнюватись з тим індивідуальним та надмірним особистим тягарем власників майна, оскільки такі наслідки призведуть до фактичного позбавлення юридичних та фізичних осіб правомірно набутого майна без будь-якої компенсації понесених збитків. Сім`ю ОСОБА_2 фактично буде виселено з правомірно придбаного житла без будь-якої компенсації понесених збитків.

Конструкція, за якої добросовісний набувач втрачає майно і сам змушений шукати способи компенсації своїх втрат, є неприйнятною та покладає на добросовісного набувача індивідуальний та надмірний тягар. Не може добросовісний набувач відповідати у зв`язку із бездіяльністю влади в рамках процедур, спеціально призначених для запобігання шахрайства при вчиненні правочинів з нерухомим майном. Факт незаконного відчуження та допущення продажу нерухомості не може породжувати правових наслідків для добросовісного набувача, проте, вочевидь, є підставою для виникнення обов`язку щодо відшкодування збитків, що завдані таким відчуженням.

Суд наголошує на тому, що в разі порушення прав банкрута та його кредиторів вчиненням продажу спірного майна, поновлення такого порушеного права в даному випадку має відбуватись іншим шляхом, зокрема, покладенням відповідальності на особу, яка допустила відповідні порушення, а не покладенням надмірного тягаря відповідальності на інших осіб, які є добросовісними набувачами майна.

З огляду на викладене суд вважає застосування положень ст. 388 ЦК України до цих правовідносин таким, що суперечить справедливому застосуванню норми права як елементу верховенства права.

Враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку про те. що заявлені вимоги необґрунтовані та не підлягають задоволенню.

Згідно ч. 9 ст. 145 ГПК України у випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову, суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову.

Оскільки суд дійшов висновку про відмову в задоволенні заяви ліквідатора про витребування майна, то заходи забезпечення такої заяви, що вжиті ухвалою суду від 24.11.2020, підлягають скасуванню.

Керуючись ст. ст. 55, 95 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції до 19.01.2013), ст. ст. 59-61 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 16, 387, 388 Цивільного кодексу України, ст. ст. 233-235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Відмовити в заяві ліквідатора (вх. № 11250 від 27.04.2018) про витребування майна з урахуванням заяви (вих. № 02-01/210 від 06.10.2020, вхідний суду 3822 від 06.10.2020) про уточнення вимог про витребування майна з чужого незаконного володіння.

Скасувати заходи заходи забезпечення заяви ліквідатора ТОВ "Сателіт" арбітражного керуючого Чупруна Є.В. про витребування майна, вжиті ухвалою господарського суду Харківської області від 24.11.2020, а саме скасувати заборону відчуження у будь-який спосіб наступного майна:

- нежитлової будівлі, загальною площею 28,5, літ. "Б-1", яка знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Жовтневої Революції (вул. Москалівська), буд. 62, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, зареєстровану 27.03.2014 о 12:36:06 державним реєстратором Харківського міського управління юстиції Тузковою Юлією Анатоліївною, запис 5182940, внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 12073655 від 01.04.2014 12:28:00, підстава виникнення права власності - свідоцтво про право власності, серія та номер НОМЕР_3, видане 01.04.2014 Реєстраційною службою Харківського міського управління юстиції, яка належить на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю "ОСББ 62" (61004, м. Харків, вул. Москалівська, буд. 62, код 39144136);

- нежитлових приміщень підвалу № І-ХХІІ в літ. "А-10", загальною площею 256,8 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, зареєстровані 03.04.2017 о 20:54:33, номер реєстраційного запису 19787829, внесений приватним нотаріусом Глущенко І.Ю. Харківського міського нотаріального округу на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 34598755 від 03.04.2017 21:11:00, підстава виникнення права власності - дублікат договору купівлі-продажу, серія та номер 1639, виданий 28.09.2015, видавник приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Глущенко І.Ю., які належать на праві приватної власності ОСОБА_1, код НОМЕР_1 ;

- 1) нежитлової будівлі, будинок автоколони, літ. А-2, загальною площею 966,70 кв.м, яка знаходиться за адресою: Харківська область, м. Богодухів, вул. Оверченка, б. 36 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 08, зареєстрована 18.04.2017 о 13:58:20, запис 20077504 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 34875999 від 21.04.2017, підстава виникнення права власності - акт прийому-передачі майна до Статутного капіталу ТОВ "УКРСНАБ ПЛЮС" виданий 12.04.2017, 12.04.2017 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Івановою О. В. засвідчено справжність підписів р. № 759,760, Протокол № 6 від 12.04.2017 , 12.04.2017 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу засвідчено справжність підписів р. № 753, 754,

2) земельної ділянки площею 0,4086 га, кадастровий номер :00:005:0035, місцезнаходження: м. Богодухів, вул. Оверченка, 36; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 08, зареєстрована за ТОВ "УКРСНАБ ПЛЮС", код 38773036, номер запису 20076727, внесений 18.04.2017 о 13:58:20, приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Івановою Ольгою Володимирівною на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 34875198 від 21.04.2017, підстава виникнення права власності - акт прийому-передачі майна до Статутного капіталу ТОВ "УКРСНАБ ПЛЮС", виданий 12.04.2017, 12.04.2017 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Івановою О.В. засвідчено справжність підписів р. № 759, 760, Протокол № 6 від 12.04.2017, 12.04.2017 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу засвідчено справжність підписів р. № 753,754,

3) нежитлової будівлі літ. "С-2", розчинний вузол, загальною площею 237,2 кв.м, за адресою Харківська обл., Богодухівський район, м. Богодухів, вул. Оверченка, 38, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 08, зареєстрована за ТОВ "УКРСНАБ ПЛЮС", код 38773036, номер запису про право власності 20075139, внесено 18.04.2017 о 14:30:46 приватним нотаріусом ХМНО Івановою Ольгою Володимирівною на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 34873572 від 21.04.2017, підстава виникнення права власності - акт прийому-передачі майна до Статутного капіталу ТОВ "УКРСНАБ ПЛЮС" виданий 12.04.2017, 12.04.2017 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Івановою О.В. засвідчено справжність підписів р. № 759, 760, Протокол № 6 від 12.04.2017, 12.04.2017 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу засвідчено справжність підписів р. № 753,754,

4) частини земельної ділянки, площею 0,1222 га, кадастровий номер :00:005:0238, місцезнаходження: м. Богодухів, вул. Оверченка, 38, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 08, зареєстрована за ТОВ "УКРСНАБ ПЛЮС", код 38773036, номер запису про право власності 20075837, внесено 18.04.2017 о 14:58:30 приватним нотаріусом ХМНО Івановою Ольгою Володимирівною на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 34874292 від 21.04.2017, підстава виникнення права власності - акт прийому-передачі майна до Статутного капіталу ТОВ "УКРСНАБ ПЛЮС", виданий 12.04.2017 р., 12.04.2017 р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Івановою О.В. засвідчено справжність підписів р. № 759, 760, Протокол № 6 від 12.04.2017, 12.04.2017 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу засвідчено справжність підписів р. № 753, 754,

які належать на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю "УКРСНАБ ПЛЮС" (61007, Харківська обл., місто Харків, проспект Московський, будинок 275, код 38773036):

- нежитлової будівлі літ. "Д-1", загальною площею 8,7 кв.м, нежитлової будівлі літ. "В-1", загальною площею 290,2 кв.м, нежитлової будівлі літ. "Б-1", загальною площею 177,1 кв.м, які знаходяться за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Велика Гончарівська, б. 39/41, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, зареєстровані 09.12.2016 о 16:58:59, запис 17936028, внесений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ліпінською Ілоною Едуардівною на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 32835897 від 09.12.2016, підстава виникнення права власності договір купівлі-продажу нежитлових будівель серія та номер 1104 від 09.12.2016, видавник приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Ліпінська І.Е., які належать на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю "ТД АСТАРТА" (61109, місто Харків, вулиця Драгомирівська, будинок 31, код 39659801);

- 1) нежитлових приміщень 1-го поверху № 3, 4 та 2-го поверху № 5, 6, 7 у будівлі літ. "Б-2", загальною площею 77,9 кв.м, яка знаходиться за адресою: м. Харків, бульвар Профспілковий, будинок 7-А , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, зареєстровані приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Луценко Вікторією Сергіївною 19.05.2020 р. о 13:58:48, номер запису про право власності 36541326, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 1247, виданий 19.05.2020 р., видавник ПН ХМНО Луценко В.С.,

2) нежитлових приміщень підвалу № 1, 2 в літ. "Б-2" загальною площею 26,6 кв.м., яка знаходиться за адресою: м. Харків, бульвар Профспілковий, будинок 7-А , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, зареєстровані приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Луценко Вікторією Сергіївною 19.05.2020 р. о 14:13:11, номер запису про право власності 36541649, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 1247, виданий 19.05.2020 р., видавник ПН ХМНО Луценко В.С.,

3) нежитлових приміщень № 3, 4, 5, 6, 7 в літ. "А-1" загальною площею 14 кв.м, яка знаходиться за адресою: м. Харків, бульвар Профспілковий, будинок 7-А , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, зареєстровані приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Луценко Вікторією Сергіївною 19.05.2020 р. о 14:49:28, номер запису про право власності 36543199, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 1247, виданий 19.05.2020 р., видавник ПН ХМНО Луценко В.С.,

4) нежитлових приміщень № 1, 2 в літ. "А-1" загальною площею 40,3 кв.м, яка знаходиться за адресою: м. Харків, бульвар Профспілковий, будинок 7-А , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, зареєстровані приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Луценко Вікторією Сергіївною 19.05.2020 о 15:12:01, номер запису про право власності 36543542, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 1247, виданий 19.05.2020 р., видавник ПН ХМНО Луценко В.С.,

5) нежитлової будівлі літ. "А-1" загальною площею 521,4 кв.м, яка знаходиться за адресою: м. Харків, вулиця Велика Панасівська, б. 208А, нежитлову будівлю літ. "Б-1" загальною площею 511,5 кв.м, яка знаходиться за адресою: м. Харків, вулиця Велика Панасівська, б. 208А, нежитлову будівлю літ. "В-1" загальною площею 513,4 кв.м, яка знаходиться за адресою: вулиця Велика Панасівська, б. 208А, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, зареєстровано приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Луценко Вікторією Сергіївною 27.03.2020 о 11:48:07, номер запису 36104983, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 901, виданий 27.03.2020, видавник: ПН ХМНО Луценко В.С.,

які належать на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Рентекс Плюс" (м. Харків, вул. Пушкінська, буд. 79, код 38880595);

- комплексу будівель та споруд, розташованих за адресою : Харківська обл., Чугуївський район, смт. Кочеток, вул. Леніна (Радужна), б. 3-б, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 54, опис об`єкта: нежитлова будівля головного корпусу літ. "А", загальною площею 2910,1 кв.м, яка знаходиться за адресою: Харківська область, Чугуївський район, смт. Кочеток, вул. Леніна (Радужна), б. 3-б, нежитлова будівля сараю літ. "Е", загальною площею 8,4 кв.м, яка знаходиться за адресою: Харківська область, Чугуївський район, смт. Кочеток, вул. Леніна(Радужна), б. 3-б, нежитлова будівля прохідної літ. "Б", загальною площею 19,3 кв.м, яка знаходиться за адресою: Харківська область, Чугуївський район, смт. Кочеток, вул. Леніна (Радужна), б. 3-б, нежитлова будівля складу літ. "Г", загальною площею 64,7 кв.м, яка знаходиться за адресою: Харківська область, Чугуївський район, смт. Кочеток, вул. Леніна (Радужна), б. 3-б, нежитлова будівля масло цеху літ. "В", загальною площею 517 кв.м, яка знаходиться за адресою: Харківська область, Чугуївський район, смт. Кочеток, вул. Леніна (Радужна), б. 3-б, огорожа № 1, яка знаходиться за адресою: Харківська область, Чугуївський район, смт. Кочеток, вул. Леніна (Радужна), б. 3-б, який зареєстровано приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Луценко Вікторією Сергіївною 10.06.2020 о 11:45:22, запис 36816060, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1444, виданий 10.06.2020, видавник: ПН ХМНО Луценко В.С.,

- нежитлових приміщень 1-го поверху № 1-12 в літ. "А-9", загальною площею 125,8 кв.м, які знаходяться за адресою: м. Харків, бульвар Профспілковий, 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, зареєстровані приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Луценко Вікторією Сергіївною 10.06.2020 о 12:04:38, запис 36816560, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1444, виданий 10.06.2020, видавник: ПН ХМНО Луценко В.С. Загальна площа 125,8 кв.м, визначена на підставі довідки ФО П Островерх Н.І. від 12.02.2014 у зв`язку із влаштуванням внутрішніх перегородок змінилася нумерація з нежитлових приміщень 1-го поверху № 1-5 на нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-12,

які належать на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Індастріал Проект" (м. Харків, пр. Московський, буд. 118, );

- однокімнатної квартири, загальною площею 22,2 кв.м., житлова площа 12,8 кв.м, за адресою АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 963101, зареєстровано приватним нотаріусом Малаховою Галиною Іванівною 11.06.2020 19:39:44, підстава виникнення права власності акт приймання-передачі майна у статутний капітал ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СІОС", серія та номер: б/н, виданого 11.06.2020, видавник: сторони; рішення учасника ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СІОС", серія та номер: 05-06/20, виданий 11.06.2020, видавник : учасник ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СІОС" ОСОБА_3 , яка належить на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю "СІОС" (61002, м. Харків, Київський район, вул. Маршала Бажанова, буд. 21/23, );

- двокімнатної квартири загальною площею 34,3 кв.м, житловою площею 30,9 кв.м, розташованої за адресою : АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 зареєстрована приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Глущенко Іриною Юріївною 10.03.2020 15:55:44, номер запису 35866733, внесений на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 735, виданий 10.03.2020, видавник: Приватний нотаріус Глущенко І.Ю., Харківський міський нотаріальний округ, Харківська область, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_2, код НОМЕР_2 .

Ухвала набирає законної сили з моменту її постановлення.

Ухвала може бути оскаржена до Східного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дати складення повного тексту ухвали.

Повний текст ухвали складено 02.02.2021.

Суддя Яризько В.О.