УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

03.02.2021Справа № 910/1205/21

Суддя Стасюк С.В., розглянувши

позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "КСК Делюкс" (бульвар Дружби народів, буд.5,Київ 42,01042)

до Приватного акціонерного товариства "Укрпрофтур" (вул. Р. Окіпної. 2,м. Київ,02002)

про визнання частково недійсним договору оренди будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини).

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "КСК Делюкс" (позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Приватного акціонерного товариства "Укрпрофтур" (відповідач) про:

- визнання недійсним абзацу 7 п. 4.1 Договору оренди будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного між Приватним акціонерним товариством "Укрпрофтур" та Товариством з обмеженою відповідальністю "КСК Делюкс" від 01.08.2017, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гритчиним В.І. та зареєстрованим в реєстрі за №424:

"Орендна плата за даним договором сплачується Дочірньому підприємству "Київський туристський готель "Дружба" ПрАТ "Укрпрофтур", який є Балансоутримувачем об`єкта оренди (надалі - Балнсоутримувач) за наступними реквізитами 01042, м. Київ, бул. Дружби Народів, 5, р/р НОМЕР_1 в Столичній філії ПАТ КБ "Приватбанк", м. Києва, МФО 380269, ІПН 56, , т. 528-53-59";

-визнання недійсним Договору від 27.12.2018 про внесення змін та доповнень до Договору оренди будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного між Приватним акціонерним товариством "Укрпрофтур" та Товариством з обмеженою відповідальністю "КСК Делюкс" від 01.08.2017, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гритчиним В.І. та зареєстрованим в реєстрі за №424 від 01.08.2017;

-визнання недійсним Договору від 01.04.2019 про внесення змін та доповнень до Договору оренди будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного між Приватним акціонерним товариством "Укрпрофтур" та Товариством з обмеженою відповідальністю "КСК Делюкс" від 01.08.2017, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гритчиним В.І. та зареєстрованим в реєстрі за №424 від 01.08.2017.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на наявність правових підстав для визнання договорів частково недійсними, оскільки на думку позивача, зміст спірних пунктів договору суперечить принципам справедливості, добросовісності, розумності та рівності сторін договору.

Згідно з частиною 1 статті 176 Господарського процесуального кодексу України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Судом встановлено, що позовна заява відповідає вимогам, викладеним у статтях 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, а подані матеріали є достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі.

Частиною 1 статті 12 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку, зокрема, позовного провадження (загального або спрощеного).

Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні (частина 3 статті 12 Господарського процесуального кодексу України).Відповідно до частини 3 статті 247 Господарського процесуального кодексу України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що справа № 910/1205/21 підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.

Частиною 2 статті 50 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

З огляду на те, що спір у справі стосується визнання частково недійсним Договору оренди будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), у відповідності до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в оренду, тобто в тимчасове платне користування, будівлю (або іншу капітальну споруду чи їх окрему частину), нежилі приміщення, які знаходиться на балансі Дочірнього підприємства "Київський туристський готель "Дружба" Приватного акціонерного товариства "Укрпрофтур" (ДП "Київський туристський готель "Дружба"), що знаходиться за адресою: 01042, м. Київ, бул. Дружби Народів, 5, то суд вважає за необхідне на підставі ч. 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України залучити останнє до участі у розгляді даної справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача, оскільки рішення у даній справі може вплинути на його права та обов`язки.

Положеннями статті 181 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

За таких обставин, суд вважає за необхідне призначити у справі підготовче засідання та встановити учасникам справи строки для подання ними документів на підтвердження своєї правової позиції в даному спорі з урахуванням вимог частини 8 статті 165, частини 4 статті 166 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтями 50, 120, 121, 176 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва,-

УХВАЛИВ:

1.Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 910/1205/21.

2.Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3.Залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Дочірнє підприємство "Київський туристський готель "Дружба" Приватного акціонерного товариства "Укрпрофтур" (ДП "Київський туристський готель "Дружба") (01042, м. Київ, бул. Дружби Народів, 5, ідентифікаційний код 02583684).

4.Зобов`язати позивача направити на адресу Дочірнього підприємства "Київський туристський готель "Дружба" Приватного акціонерного товариства "Укрпрофтур" (ДП "Київський туристський готель "Дружба") (01042, м. Київ, бул. Дружби Народів, 5) копію позовної заяви з додатками не пізніше двох днів з дня вручення копії даної ухвали, докази такого направлення надати суду.

5.Підготовче засідання призначити на 11.03.21 о 12:40 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 1.

6.Запропонувати відповідачу надати суду: відповідно до ст. 165 Господарського процесуального кодексу України відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; одночасно надіслати позивачу - копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

7.Визначити строк для подання відзиву на позов - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали та для подання заперечень на відповідь на відзив (якщо такі будуть подані) - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив.

8.Позивачу визначити строк для подання відповіді на відзив протягом 5 днів з дня його отримання.

9.Встановити строк для подання пояснень третьою особою щодо позову та/або відзиву з доказами їх направлення іншим учасникам справи - протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали.

10.Довести до відома учасників справи, що явка їх представників в судове засідання є необов`язковою. З урахуванням епідеміологічної ситуації в України, сторони можуть подати до суду заяви про розгляд справи за їхньої відсутності.

Звернути увагу учасників справи на тимчасовий характер вжитих судом процесуальних заходів для запобігання поширенню гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, серед учасників відкритих судових засідань.

Також інформуємо, що з метою запобігання виникненню та розповсюдженню гострих респіраторних захворювань та коронавірусу COVID-19, який віднесено до особливо небезпечних інфекційних хвороб, у Господарському суді міста Києва запроваджено особливий режим роботи, згідно з яким, зокрема, працівникам Служби судової охорони, що здійснюють пропускний режим до приміщень суду, рекомендовано не допускати до залів судового засідання осіб, які не є учасниками судового процесу, та осіб з ознаками респіраторних захворювань.

11.Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Суддя С. В. Стасюк

Стаття 26. Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність"

Підстави для здійснення адвокатської діяльності

1. Адвокатська діяльність здійснюється на підставі договору про надання правової допомоги.

Документами, що посвідчують повноваження адвоката на надання правової допомоги, можуть бути:

1) договір про надання правової допомоги;

2) довіреність;

3) ордер;

4) доручення органу (установи), уповноваженого законом на надання безоплатної правової допомоги.

2. Ордер - письмовий документ, що у випадках, встановлених цим Законом та іншими законами України, посвідчує повноваження адвоката на надання правової допомоги. Ордер видається адвокатом, адвокатським бюро або адвокатським об`єднанням та повинен містити підпис адвоката. Рада адвокатів України затверджує типову форму ордера.

3. Повноваження адвоката як захисника або представника в господарському, цивільному, адміністративному судочинстві, кримінальному провадженні, розгляді справ про адміністративні правопорушення, а також як уповноваженого за дорученням у конституційному судочинстві підтверджуються в порядку, встановленому законом.

4. Адвокат зобов`язаний діяти в межах повноважень, наданих йому клієнтом, у тому числі з урахуванням обмежень щодо вчинення окремих процесуальних дій.

Стаття 27. Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність"

Форма та зміст договору про надання правової допомоги

1. Договір про надання правової допомоги укладається в письмовій формі.

2. Договір про надання правової допомоги може вчинятися усно у випадках:

1) надання усних і письмових консультацій, роз`яснень із правових питань з подальшим записом про це в журналі та врученням клієнту документа, що підтверджує оплату гонорару (винагороди);

2) якщо клієнт невідкладно потребує надання правової допомоги, а укладення письмового договору за конкретних обставин є неможливим - з подальшим укладенням договору в письмовій формі протягом трьох днів, а якщо для цього існують об`єктивні перешкоди - у найближчий можливий строк.

3. До договору про надання правової допомоги застосовуються загальні вимоги договірного права.

4. Договір про надання правової допомоги може укладатися на користь клієнта іншою особою, яка діє в його інтересах. Особливості укладення та змісту контрактів (договорів) з адвокатами, які надають безоплатну правову допомогу, встановлюються законом, що регулює порядок надання безоплатної правової допомоги.

5. Зміст договору про надання правової допомоги не може суперечити Конституції України та законам України, інтересам держави і суспільства, його моральним засадам, присязі адвоката України та правилам адвокатської етики.

Стаття 400-1 Кримінального кодексу України:

Представництво в суді без повноважень

1. Завідомо неправдиве повідомлення суду про повноваження представляти іншу особу в суді, а так само умисне невнесення адвокатом до ордера відомостей щодо обмежень повноважень, встановлених договором про надання правничої допомоги, -

карається штрафом до трьох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або арештом на строк до трьох місяців.

2. Дії, передбачені частиною першою цієї статті, вчинені повторно або за попередньою змовою групою осіб, -

караються штрафом до десяти тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до трьох років.

До відома сторін: ознайомлення з матеріалами справи здійснюється щовівторка після 14:00 год. в приміщенні суду, каб.35, за наявності завчасно поданого через відділ діловодства Господарського суду міста Києва клопотання, в якому необхідно зазначати дату та час з`явлення представника до суду для ознайомлення з матеріалами справи. Коли представник з`явиться до суду для ознайомлення з матеріалами справи, потрібен документ, що посвідчує особу, оригінал довіреності та належним чином засвідчена копія для долучення до матеріалів справи.

З урахуванням порядку допуску в приміщення Господарського суду міста Києва представникам рекомендується прибувати не пізніше 20 хвилин до початку судового засідання.

Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної Заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в Заявці.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/gromadyanam/csz/