ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"01" лютого 2021 р.м. Одеса Справа № 916/205/21
Господарський суд Одеської області у складі судді Лічмана Л.В.,

отримавши зареєстровану 28.01.2021 р. за вх. № 4-4/21

заяву Фізичної особи-підприємця Маркової Тетяни Петрівни

про забезпечення до подачі

позову Фізичної особи-підприємця Маркової Тетяни Петрівни ( АДРЕСА_1 )

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ,,Кримська 84" (65025, м. Одеса, вул. Кримська, буд.84)

про зобов`язання вчинити певні дії,

встановив:

Фізична особа-підприємець Маркова Тетяна Петрівна (далі - ФОП Маркова Т.П.) подала до Господарського суду Одеської області заяву (зареєстрована 28.01.2021 р. за вх. № 4-4/21) про забезпечення до подачі позову шляхом заборони Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку ,,Кримська 84" (далі - ОСББ ,,Кримська 84"):

- розривати договір № 01/11/19 від 01.11.2019 р. в односторонньому порядку;

- від`єднувати обладнання ФОП Маркової Т.П. від мережі електропостачання, яке розміщено на елементах інфраструктури об`єкта доступу, а саме житлового будинку за адресою: м. Одеса, вул. Кримська,84;

- демонтувати обладнання ФОП Маркової Т.П., яке розміщено на елементах інфраструктури об`єкта доступу, а саме житлового будинку за адресою: м. Одеса, вул. Кримська, 84;

- іншим чином втручатися у роботу всіх технічних засобів телекомунікацій та обладнання, що належать ФОП Марковій Т.П. та які розміщені на елементах інфраструктури об`єкта доступу, а саме житлового будинку за адресою: м. Одеса, вул. Кримська, 84.

В обґрунтування вказаної заяви ФОП Маркова Т.П. посилається на те, що має намір подати до суду позов про зобов`язання відповідача надати: доступ відповідно до договору; документи на підтвердження наявності витрат, пов`язаних із доступом; належним чином оформлені бухгалтерські документи щодо суми відшкодування (10000,00 грн).

ФОП Маркова Т.П. вказує, що між нею та ОСББ ,,Кримська 84" укладено договір про доступ між власником (володільцем) інфраструктури (ОСББ ,,Кримська 84") та замовником (ФОП Маркова Т.П.), умовами якого визначено, що: щомісячна оплата здійснюється на підставі договору та виставлених рахунків; власник інфраструктури може здійснити розірвання договору в односторонньому порядку у зв`язку із порушенням замовником умов договору, попередивши про це замовника не пізніше, ніж за 30 днів до дати розірвання.

До ФОП Маркової Т.П. надійшла датована 11.01.2021 р. претензія від власника інфраструктури, в якій зазначено про розірвання договору в односторонньому порядку, оскільки замовник не здійснює щомісячну оплату. При цьому власник інфраструктури рахунків на щомісячну оплату замовнику не надавав. Отримавши претензію, замовник здійснив оплату на суму 5600,00 грн, визначену у претензії, після чого доступ замовнику надано не було, тому він змушений був звернутися до правоохоронних органів в зв`язку з перешкоджанням законній господарській діяльності.

У подальшому надійшла друга претензія, датована 18.01.2021 р., у якій зазначено аналогічні підстави для розірвання договору в односторонньому порядку. Дата розірвання договору визначена як 01.02.2021 р., тобто з явним порушенням 30-денного строку.

На думку ФОП Маркової Т.П., ОСББ ,,Кримська 84" штучно створює підстави для одностороннього розірвання договору, не надаючи рахунки на оплату, та помилково зазначає про те, що договір буде розірвано в односторонньому порядку з 01.02.2021 р. Прямим наслідком одностороннього розірвання договору є відключення обладнання замовника від електропостачання.

Враховуючи строки розгляду справи у судовому порядку, договір вже буде розірвано в односторонньому порядку, а обладнання замовника буде від`єднано від електропостачання, що значно ускладнить або навіть зробить неможливим виконання рішення суду в частині зобов`язання відповідача надати доступ за умови, що договір буде розірвано. На даний момент існує підтверджений ризик того, що договір буде незаконно розірвано в односторонньому порядку, враховуючи те, що підставою для розірвання відповідно до претензії є невнесення періодичної оплати, яке відбулось через невиставлення ОСББ ,,Кримська 84" рахунків.

Відповідно до ст.136 ГПК України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст.137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Частинами 1 та 3 ст.140 ГПК України передбачено, що заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи. Суд, розглядаючи заяву про забезпечення позову, може викликати особу, що подала заяву про забезпечення позову, для надання пояснень або додаткових доказів, що підтверджують необхідність забезпечення позову, або для з`ясування питань, пов`язаних із зустрічним забезпеченням.

Відповідно до ч.ч.2,6 ст.120 ГПК України суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Суд викликає або повідомляє експерта, перекладача, спеціаліста, а у випадках термінової необхідності, передбачених цим Кодексом, - також учасників справи телефонограмою, телеграмою, засобами факсимільного зв`язку, електронною поштою або повідомленням через інші засоби зв`язку (зокрема мобільного), які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику.

Враховуючи викладене, реальну необхідність для вчинення такої процесуальної дії, суд вважає за потрібне викликати представника ФОП Маркова Т.П. в порядку ч.3 ст.140 ГПК України для надання пояснень по суті поданої ним заяви.

Керуючись ст.ст.120,140,233,234,235 ГПК України, постановив:

Викликати представника Фізичної особи-підприємця Маркової Тетяни Петрівни до Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, просп. Шевченка, 29, в каб. № 9 (4-й поверх) на "01" лютого 2021 р. о 14:00 для надання пояснень по суті поданої нею заяви (зареєстрована 28.01.2021 р. за вх. № 4-4/21).

Ухвала набрала законної сили 01.02.2021 року та оскарженню не підлягає.

Про зміст ухвали суду повідомити представника Фізичної особи-підприємця Маркової Тетяни Петрівни телефонограмою.

Суддя Л.В. Лічман