РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

03.02.2021справа №910/18811/20

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В. розглянув в порядку спрощеного позовного провадження

справу № 910/18811/20

за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маршала Тимошенка, буд. 13-А» (04212, м. Київ, вул. Маршала Тимошенка, буд. 13-А; ідентифікаційний код 40748983)

до приватного підприємства «Валтар» (02002, м. Київ, вул. Каховська, буд. 71-А; ідентифікаційний код 30055546)

про стягнення 22 486,82 грн.,

без виклику представників сторін.

ІСТОРІЯ СПРАВИ

1. Стислий виклад позовних вимог

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маршала Тимошенка, буд. 13-А» (далі - ОСББ) звернулося до господарського суду міста Києва з позовом до приватного підприємства «Валтар» (далі - Підприємство) про стягнення 18 871,17 грн. заборгованості зі сплати внесків на утримування будинку та прибудинкової території; 2 262,28 грн. втрат від інфляції та 1 353,37 грн. 3% річних, а всього 22 486,82 грн.

Позовні вимоги мотивовано тим, що:

- Підприємство є власником нежитлових приміщень №1-№14 (група приміщень №619) (в літ. А) загальною площею 196,8 кв. м та співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено ОСББ, за адресою: м. Київ, вул. Маршала Тимошенка, буд. 13-А;

- протоколами загальних зборів ОСББ встановлено розмір щомісячного внеску на утримання будинку та прибудинкової території для власників нежитлових приміщень: від 14.10.2016 №2 на період з 01.01.2017 у сумі 3,44 грн. при оплаті до 20 числа місяця, що настає за розрахунковим місяцем, та 3,78 грн. при оплаті після 20 числа; від 22.10.2017 №3 на період з 01.12.2017 у сумі 4,30 грн. при оплаті до 20 числа місяця, що настає за розрахунковим місяцем, та 4,73 грн. при оплаті після 20 числа; від 02.02.2019 №4 на 2019 рік у сумі 4,70 грн. при оплаті до 25 числа місяця, що настає за розрахунковим місяцем, та 5,17 грн. при оплаті після 25 числа; від 14.05.2020 №5 на 2020 рік у сумі 4,79 грн. при оплаті до 25 числа місяця, що настає за розрахунковим місяцем, та 5,27 грн. при оплаті після 25 числа;

- відповідачем не оплачено внесків на утримання будинку та прибудинкової території у період січень 2017 року - жовтень 2020 року;

- за прострочення виконання Підприємством зобов`язань позивачем нараховано 2 262,28 грн. втрат від інфляції та 1 353,37 грн. 3% річних.

2. Процесуальні дії у справі

Ухвалою господарського суду міста Києва від 02.12.2020 позовну заяву об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маршала Тимошенка, буд. 13-А» залишено без руху та встановлено позивачу семиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви.

08.12.2020 позивачем подано суду документи на виконання ухвали суду від 02.12.2020.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 10.12.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами; встановлено, зокрема, відповідачу строк у п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для надання суду: відзиву на позов в порядку статті 165 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання відзиву та доданих до нього документів позивачу; документів, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), - оригінали для огляду, належним чином засвідчені копії для долучення до матеріалів справи.

Вказану ухвалу було надіслано відповідачу на адресу, зазначену у позовній заяві та в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, що підтверджується відміткою канцелярії суду на звороті такої ухвали та рекомендованим повідомленням про вручення 16.12.2020 поштового відправлення за адресою місцезнаходження відповідача.

Пунктом 3 частини шостої статті 242 ГПК України передбачено, що днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення.

З огляду на викладене відповідач не був позбавлений права та можливості подати у встановлені ГПК України строки відзив на позовну заяву.

Позивачем 24.12.2020 подано суду для огляду оригінали документів, копії яких додано до позовної заяви.

Судом оглянуто такі оригінали документів, встановлено відповідність наявних в матеріалах справи копій поданим оригіналам та повернуто оригінали позивачу.

ВИКЛАД ОБСТАВИН СПРАВИ, ВСТАНОВЛЕНИХ СУДОМ

16.08.2016 співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Маршала Тимошенка, буд. 13-А, створено ОСББ.

Протоколами загальних зборів ОСББ встановлено розмір щомісячного внеску на утримання будинку, споруд та прибудинкової території для власників нежитлових приміщень: від 14.10.2016 №2 на період з 01.01.2017 у сумі 3,44 грн. за 1 кв. м загальної площі нежитлового приміщення при оплаті до 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, та 3,78 грн. при оплаті після 20 числа; від 05.11.2017 №3 на період з 01.12.2017 у сумі 4,30 грн. за 1 кв. м загальної площі нежитлового приміщення при оплаті до 20 числа місяця, що настає за розрахунковим місяцем, та 4,73 грн. при оплаті після 20 числа; від 16.02.2019 №4 на 2019 рік у сумі 4,70 грн. за 1 кв. м загальної площі нежитлового приміщення при оплаті до 25 числа місяця, що настає за розрахунковим місяцем, та 5,17 грн. при оплаті після 25 числа; від 14.05.2020 №5 на 2020 рік у сумі 4,79 грн. за 1 кв. м загальної площі нежитлового приміщення при оплаті до 25 числа місяця, що настає за розрахунковим місяцем, та 5,27 грн. при оплаті після 25 числа.

Підприємство є власником нежитлових приміщень №1-№14 (група приміщень №619) (в літ. А) загальною площею 196,8 кв. м у багатоквартирному будинку за адресою: м. Київ, вул. Маршала Тимошенка, буд. 13-А, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової щодо об`єкта нерухомого майна (багатоквартирного будинку).

Підставою для звернення ОСББ до суду стала несплата Підприємством у повному обсязі внесків на утримання будинку та прибудинкової території протягом січня 2017 року - жовтня 2020 року, у зв`язку з чим у відповідача виник борг у загальній сумі 18 871,17 грн., що підтверджується довідкою ОСББ.

ДЖЕРЕЛА ПРАВА Й АКТИ ЇХ ЗАСТОСУВАННЯ. ПОЗИЦІЯ СУДУ

Статтею 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до частин першої і четвертої статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно з частиною першою статті 7 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» статут об`єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства. У статуті має бути визначено, зокрема, порядок прийняття кошторису, створення та використання фондів об`єднання, включаючи резервні, а також порядок оплати спільних витрат.

Частиною десятою статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Відповідно до частини першої статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з частиною першою статті 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Статтею 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

Спори щодо визначення частки співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, експлуатацію, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку вирішуються в судовому порядку.

Відповідно до частин першої, другої та шостої статті 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Питання самостійного забезпечення об`єднанням експлуатації та утримання багатоквартирного будинку та користування спільним майном у такому будинку регулюються Господарським кодексом України в частині господарчого забезпечення діяльності негосподарюючих суб`єктів.

Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи.

Згідно з частиною другою статті 530 ЦК України передбачено, що якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Абзацами першим і другим пункту 1.7 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 17.12.2013 №14 «Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов`язань» передбачено, що якщо у договорі або законі не встановлено строку (терміну), у який повинно бути виконано грошове зобов`язання, судам необхідно виходити з приписів частини другої статті 530 ЦК України. Цією нормою передбачено, між іншим, і можливість виникнення обов`язку негайного виконання; такий обов`язок випливає, наприклад, з припису частини першої статті 692 ЦК України, якою визначено, що покупець за договором купівлі-продажу повинен оплатити товар після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього; відтак якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлено інший строк оплати товару, відповідна оплата має бути здійснена боржником негайно після такого прийняття, незалежно від того, чи пред`явив йому кредитор пов`язану з цим вимогу. При цьому передбачена законом відповідальність за невиконання грошового зобов`язання підлягає застосуванню починаючи з дня, наступного за днем прийняття товару, якщо інше не вбачається з укладеного сторонами договору. Відповідні висновки випливають зі змісту частини другої статті 530 ЦК України.

Днем пред`явлення вимоги кредитором слід вважати день, у який боржник одержав надіслану йому вимогу, а в разі якщо вимогу надіслано засобами поштового зв`язку і підприємством зв`язку здійснено повідомлення про неможливість вручення поштового відправлення, то днем пред`явлення вимоги є дата оформлення названим підприємством цього повідомлення.

ВИСНОВКИ

Позовні вимоги мотивовано тим, що Підприємство у повному обсязі не сплатило внески на утримання будинку, споруд та прибудинкової території за період з січня 2017 року по жовтень 2020 року.

Так, відповідно до картки боржника за період з 01.01.2017 по 25.11.2020 відповідачу нараховано за період з січня 2017 року по жовтень 2020 року внески на загальну суму 42 333,61 грн., з яких Підприємством сплачено 23 462,44 грн.

У зв`язку з наведеним у відповідача виникла заборгованість у сумі 18 871,17 грн. Разом із тим, Підприємством не подано суду будь-яких доказів оплати вказаної суми заборгованості.

З огляду на зазначене позовні вимоги в частині стягнення з відповідача на користь ОСББ 18 871,17 грн. є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Крім суми основної заборгованості, позивач просить стягнути з Підприємства 2 262,28 грн. втрат від інфляції та 1 353,37 грн. 3% річних

Втрати від інфляції та 3% річних ОСББ нараховує за такі періоди:

- з 20.02.2017 (нарахованих на 873 грн. боргу) по 19.03.2017 - 15,71 грн. втрат від інфляції, 2,01 грн. 3% річних;

- з 20.03.2017 (нарахованих на суму 1 617,69 грн. боргу) по 19.04.2017 - 14,55 грн. втрат від інфляції, 4,12 грн. 3% річних;

- з 20.04.2017 (нарахованих на 2 361,59 грн. боргу) по 19.05.2017 - 30,69 грн. втрат від інфляції, 5,82 грн. 3% річних;

- з 20.05.2017 (нарахованих на 3 015,49 грн. боргу) по 19.06.2017 - 48,24 грн. втрат від інфляції, 7,68 грн. 3% річних;

- з 20.06.2017 (нарахованих на 3 849,39 грн. боргу) по 19.07.2017 - 7,70 грн. втрат від інфляції, 9,49 грн. 3% річних;

- з 20.07.2017 (нарахованих на 4 028.29 грн. боргу) по 19.08.2017 - -4,03 грн. втрат від інфляції, 10,26 грн. 3% річних;

- з 20.08.2017 (нарахованих на 4 772,19 грн. боргу) по 19.09.2017 - 95,44 грн. втрат від інфляції, 12,16 грн. 3% річних;

- з 20.09.2017 (нарахованих на 5 516,09 грн. боргу) по 19.10.2017 - 66,19 грн. втрат від інфляції, 13,60 грн. 3% річних;

- з 20.10.2017 (нарахованих на 4 772,19 грн. боргу) по 19.11.2017 - 42,95 грн. втрат від інфляції, 12,16 грн. 3% річних;

- з 20.11.2017 (нарахованих на 5 516,09 грн. боргу) по 19.12.2017 - 55,16 грн. втрат від інфляції, 13,60 грн. 3% річних;

- з 20.12.2017 (нарахованих на 6 259,99 грн. боргу) по 19.01.2017 - 93,88 грн. втрат від інфляції, 15,95 грн. 3% річних;

- з 20.01.2018 (нарахованих на 6 446,95 грн. боргу) по 19.02.2017 - 58,01 грн. втрат від інфляції, 16,42 грн. 3% річних;

- з 20.02.2018 (нарахованих на 7 377,81 грн. боргу) по 19.03.2018 - 81,15 грн. втрат від інфляції, 16,98 грн. 3% річних;

- з 20.03.2018 (нарахованих на 6 820,87 грн. боргу) по 19.04.2018 - 54,56 грн. втрат від інфляції, 17,38 грн. 3% річних;

- з 20.04.2018 (нарахованих на 7 751,73 грн. боргу) по 19.05.2018 - 0,00 грн. втрат від інфляції, 19,11 грн. 3% річних;

- з 20.05.2018 (нарахованих на 8 682,59 грн. боргу) по 19.06.2018 - 0,00 грн. втрат від інфляції, 22,12 грн. 3% річних;

- з 20.06.2018 (нарахованих на 9 613,45 грн. боргу) по 19.07.2018 - -67,29 грн. втрат від інфляції, 23,70 грн. 3% річних;

- з 20.07.2018 (нарахованих на 10 544,31 грн. боргу) по 19.08.2018 - 0,00 грн. втрат від інфляції, 26,87 грн. 3% річних;

- з 20.08.2018 (нарахованих на 11 475,17 грн. боргу) по 19.09.2018 - 218,02 грн. втрат від інфляції, 29,24 грн. 3% річних;

- з 20.09.2018 (нарахованих на 12 406,03 грн. боргу) по 19.10.2018 - 210,90 грн. втрат від інфляції, 30,59 грн. 3% річних;

- з 20.10.2018 (нарахованих на 13 336,89 грн. боргу) по 19.11.2018 - 186,70 грн. втрат від інфляції, 33,98 грн. 3% річних;

- з 20.11.2018 (нарахованих на 12 036,05 грн. боргу) по 19.12.2018 - 96,29 грн. втрат від інфляції, 29,68 грн. 3% річних;

- з 20.12.2018 (нарахованих на 11 731,91 грн. боргу) по 19.01.2019 - 117,31 грн. втрат від інфляції, 29,89 грн. 3% річних;

- з 20.01.2019 (нарахованих на 11 174,97 грн. боргу) по 19.02.2019 - 55,87 грн. втрат від інфляції, 28,47 грн. 3% річних;

- з 25.02.2019 (нарахованих на 12 105,83 грн. боргу) по 24.03.2019 - 108,94 грн. втрат від інфляції, 27,86 грн. 3% річних;

- з 25.03.2019 (нарахованих на 13 036,69 грн. боргу) по 24.04.2019 - 130,36 грн. втрат від інфляції, 33,22 грн. 3% річних;

- з 25.04.2019 (нарахованих на 14 054,15 грн. боргу) по 24.05.2019 - 98,38 грн. втрат від інфляції, 34,65 грн. 3% річних;

- з 25.05.2019 (нарахованих на 15 071,61 грн. боргу) по 24.06.2019 - -75,36 грн. втрат від інфляції, 38,40 грн. 3% річних;

- з 25.06.2019 (нарахованих на 16 089,07 грн. боргу) по 24.07.2019 - -96,53 грн. втрат від інфляції, 39,67 грн. 3% річних;

- з 25.07.2019 (нарахованих на 17 106,53 грн. боргу) по 24.08.2019 - -51,32 грн. втрат від інфляції, 43,59 грн. 3% річних;

- з 25.08.2019 (нарахованих на 18 123,99 грн. боргу) по 24.09.2019 - 126,86 грн. втрат від інфляції, 46,18 грн. 3% річних;

- з 25.09.2019 (нарахованих на 19 141,45 грн. боргу) по 24.10.2019 - 133,99 грн. втрат від інфляції, 47,20 грн. 3% річних;

- з 25.10.2019 (нарахованих на 16 435,47 грн. боргу) по 24.11.2019 - 16,43 грн. втрат від інфляції, 41,88 грн. 3% річних;

- з 25.11.2019 (нарахованих на 17 452,93 грн. боргу) по 10.02.2020 - 111,72 грн. 3% річних;

- з 25.01.2020 (нарахованих на 18 487,85 грн. боргу) по 10.02.2020 - 25,76 грн. 3% річних;

- з 25.01.2020 (нарахованих на 18 487,85 грн. боргу) по 24.02.2020 - -55,16 грн. втрат від інфляції, 46,98 грн. 3% річних;

- з 25.02.2020 (нарахованих на 16 505,31 грн. боргу) по 24.03.2020 - 132,04 грн. втрат від інфляції, 39,23 грн. 3% річних;

- з 25.03.2020 (нарахованих на 17 522,77 грн. боргу) по 24.04.2020 - 140,18 грн. втрат від інфляції, 44,52 грн. 3% річних;

- з 25.04.2020 (нарахованих на 18 447,73 грн. боргу) по 24.05.2020 - 55,34 грн. втрат від інфляції, 45,36 грн. 3% річних;

- з 25.05.2020 (нарахованих на 18 272,69 грн. боргу) по 24.06.2020 - 36,54 грн. втрат від інфляції, 46,43 грн. 3% річних;

- з 25.06.2020 (нарахованих на 15 797,65 грн. боргу) по 24.07.2020 - -94,55 грн. втрат від інфляції, та 38,75 грн. 3% річних (нарахованих на 15 759 грн. боргу);

- з 25.07.2020 (нарахованих на 16 722,61 грн. боргу) по 24.08.2020 - -33,44 грн. втрат від інфляції, 42,49 грн. 3% річних;

- з 25.08.2020 (нарахованих на 15 759,75 грн. боргу) по 24.09.2020 - 78,79 грн. втрат від інфляції, 40,04 грн. 3% річних;

- з 25.09.2020 (нарахованих на 16 796,89 грн. боргу) по 24.10.2020 - 167,96 грн. втрат від інфляції, 41,30 грн. 3% річних;

- з 25.10.2020 (нарахованих на 17 834,03 грн. боргу) по 24.11.2020 - 45,32 грн. 3% річних;

- з 25.11.2020 (нарахованих на 18 871,17 грн. боргу) по 25.11.2020 - 1,55 грн. 3% річних.

Судом перевірено розрахунок сум 3% річних і втрат від інфляції, а також періодів їх нарахування та встановлено, що вони неправильні.

Так, зі змісту протоколів загальних зборів співвласників ОСББ від 14.10.2016 №2, від 05.11.2017 №3, від 16.02.2019 №4 та від 14.05.2020 №5 вбачається, що останнім днем сплати щомісячних внесків з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій за адресою: м. Київ, вул. Маршала Тимошенка, буд 13-А, є останній день місяця, що настає за розрахунковим. З огляду на зазначене за перерахунком суду втрати від інфляції та 3% річних нараховуються за такі періоди:

з 01.03.2017 (нарахованих на 873 грн. боргу) по 31.03.2017 - 15,73 грн. втрат від інфляції, 2,23 грн. 3% річних;

- з 01.04.2017 (нарахованих на суму 1 617,69 грн. боргу) по 30.04.2017 - 14,56 грн. втрат від інфляції, 3,99 грн. 3% річних;

- з 01.05.2017 (нарахованих на 2 361,59 грн. боргу) по 31.05.2017 - 30,70 грн. втрат від інфляції, 6,02 грн. 3% річних;

- з 01.06.2017 (нарахованих на 3 015,49 грн. боргу) по 30.06.2017 - 49,69 грн. втрат від інфляції, 7,66 грн. 3% річних;

- з 01.07.2017 (нарахованих на 3 849,39 грн. боргу) по 31.07.2017 - 7,70 грн. втрат від інфляції, 9,81 грн. 3% річних;

- з 01.08.2017 (нарахованих на 4 028.29 грн. боргу) по 31.08.2017 - -4,03 грн. втрат від інфляції, 10,26 грн. 3% річних;

- з 01.09.2017 (нарахованих на 4 772,19 грн. боргу) по 30.11.2017 - 198,19 грн. втрат від інфляції, 35,69 грн. 3% річних;

- з 01.12.2017 (нарахованих на 5 516,09 грн. боргу) по 31.01.2018 - 138,73 грн. втрат від інфляції, 28,11 грн. 3% річних;

- з 01.02.2018 (нарахованих на 6 446,95 грн. боргу) по 28.02.2018 - 58,02 грн. втрат від інфляції, 14,84 грн. 3% річних;

- з 01.03.2018 (нарахованих на 7 377,81 грн. боргу) по 31.03.2018 - 81,16 грн. втрат від інфляції, 18,80 грн. 3% річних;

- з 01.04.2018 (нарахованих на 6 820,87 грн. боргу) по 30.04.2018 - 54,57 грн. втрат від інфляції, 16,82 грн. 3% річних;

- з 01.05.2018 (нарахованих на 7 751,73 грн. боргу) по 31.05.2018 - 0,00 грн. втрат від інфляції, 19,75 грн. 3% річних;

- з 01.06.2018 (нарахованих на 8 682,59 грн. боргу) по 30.06.2018 - 0,00 грн. втрат від інфляції, 21,41 грн. 3% річних;

- з 01.07.2018 (нарахованих на 9 613,45 грн. боргу) по 31.07.2018 - -67,29 грн. втрат від інфляції, 24,49 грн. 3% річних;

- з 01.08.2018 (нарахованих на 10 544,31 грн. боргу) по 31.08.2018 - 0,00 грн. втрат від інфляції, 26,87 грн. 3% річних;

- з 01.09.2018 (нарахованих на 11 475,17 грн. боргу) по 30.09.2018 - 218,03 грн. втрат від інфляції, 28,29 грн. 3% річних;

- з 01.10.2018 (нарахованих на 12 406,03 грн. боргу) по 31.10.2018 - 210,90 грн. втрат від інфляції, 30,59 грн. 3% річних;

- з 01.11.2018 (нарахованих на 13 336,89 грн. боргу) по 30.11.2018 - 186,72 грн. втрат від інфляції, 32,89 грн. 3% річних;

- з 01.12.2018 (нарахованих на 12 036,05 грн. боргу) по 31.12.2018 - 96,29 грн. втрат від інфляції, 30,67 грн. 3% річних;

- з 01.01.2019 (нарахованих на 11 731,91 грн. боргу) по 31.01.2019 - 117,32 грн. втрат від інфляції, 29,89 грн. 3% річних;

- з 01.02.2019 (нарахованих на 11 174,97 грн. боргу) по 28.02.2019 - 55,87 грн. втрат від інфляції, 25,72 грн. 3% річних;

- з 01.03.2019 (нарахованих на 12 105,83 грн. боргу) по 31.03.2019 - 108,95 грн. втрат від інфляції, 30,84 грн. 3% річних;

- з 01.04.2019 (нарахованих на 13 036,69 грн. боргу) по 30.04.2019 - 130,37 грн. втрат від інфляції, 32,15 грн. 3% річних;

- з 01.05.2019 (нарахованих на 14 054,15 грн. боргу) по 31.05.2019 - 98,38 грн. втрат від інфляції, 35,81 грн. 3% річних;

- з 01.06.2019 (нарахованих на 15 071,61 грн. боргу) по 30.06.2019 - -75,36 грн. втрат від інфляції, 37,16 грн. 3% річних;

- з 01.07.2019 (нарахованих на 16 089,07 грн. боргу) по 31.07.2019 - -96,53 грн. втрат від інфляції, 40,99 грн. 3% річних;

- з 01.08.2019 (нарахованих на 17 106,53 грн. боргу) по 31.08.2019 - -51,32 грн. втрат від інфляції, 43,59 грн. 3% річних;

- з 01.09.2019 (нарахованих на 18 123,99 грн. боргу) по 30.09.2019 - 126,87 грн. втрат від інфляції, 44,69 грн. 3% річних;

- з 01.10.2019 (нарахованих на 19 141,45 грн. боргу) по 31.10.2019 - 133,99 грн. втрат від інфляції, 48,77 грн. 3% річних;

- з 01.11.2019 (нарахованих на 16 435,47 грн. боргу) по 30.11.2019 - 16,44 грн. втрат від інфляції, 40,53 грн. 3% річних;

- з 01.12.2019 (нарахованих на 17 452,93 грн. боргу) по 31.12.2020 - -34,91 грн. втрат від інфляції, 44,47 грн. 3% річних;

- з 01.01.2020 (нарахованих на 17 470,39 грн. боргу) по 31.01.2020 - 34,94 грн. втрат від інфляції, 44,39 грн. 3% річних;

- з 01.02.2020 (нарахованих на 18 487,85 грн. боргу) по 29.02.2020 - -55,46 грн. втрат від інфляції, 43,95 грн. 3% річних;

- з 01.03.2020 (нарахованих на 16 505,31 грн. боргу) по 31.03.2020 - 132,04 грн. втрат від інфляції, 41,94 грн. 3% річних;

- з 01.04.2020 (нарахованих на 17 522,77 грн. боргу) по 30.04.2020 - 140,18 грн. втрат від інфляції, 43,09 грн. 3% річних;

- з 01.05.2020 (нарахованих на 18 447,73 грн. боргу) по 31.05.2020 - 55,34 грн. втрат від інфляції, 46,88 грн. 3% річних;

- з 01.06.2020 (нарахованих на 18 272,69 грн. боргу) по 30.06.2020 - 36,55 грн. втрат від інфляції, 44,93 грн. 3% річних;

- з 01.07.2020 (нарахованих на 15 797,65 грн. боргу) по 31.07.2020 - -94,79 грн. втрат від інфляції, 40,14 грн. 3% річних;

- з 01.08.2020 (нарахованих на 16 722,61 грн. боргу) по 31.08.2020 - -33,45 грн. втрат від інфляції, 42,49 грн. 3% річних;

- з 01.09.2020 (нарахованих на 15 759,75 грн. боргу) по 30.09.2020 - 78,80 грн. втрат від інфляції, 38,75 грн. 3% річних;

- з 01.10.2020 (нарахованих на 16 796,89 грн. боргу) по 31.10.2020 - 167,97 грн. втрат від інфляції, 42,68 грн. 3% річних;

- з 01.11.2020 (нарахованих на 17 834,03 грн. боргу) по 25.11.2020 - 36,55 грн. 3% річних.

Отже, за перерахунком суду загальна сума втрат від інфляції становить 2 281,86 грн., а 3% річних - 1 289,59 грн.

Оскільки відповідно до частини другої статті 237 ГПК України при ухваленні рішення суд не може виходити у рішенні за межі позовних вимог, стягненню з відповідача на користь ОСББ підлягає 2 262,28 грн. втрат від інфляції за розрахунком позивача та 1 289,59 грн. 3% річних за перерахунком суду. При цьому, у стягненні 63,78 грн. 3% річних слід відмовити.

За приписами статті 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору слід покласти на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись статтями 13, 73, 74, 76 - 79, 86, 129, 232, 233, 236 - 238, 240, 247-252 ГПК України, господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маршала Тимошенка, буд. 13-А» (04212, м. Київ, вул. Маршала Тимошенка, буд. 13-А; ідентифікаційний код 40748983) до приватного підприємства «Валтар» (02002, м. Київ, вул. Каховська, буд. 71-А; ідентифікаційний код 30055546) про стягнення 22 486,82 грн. задовольнити частково.

2. Стягнути з приватного підприємства «Валтар» (02002, м. Київ, вул. Каховська, буд. 71-А; ідентифікаційний код 30055546) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маршала Тимошенка, буд. 13-А» (04212, м. Київ, вул. Маршала Тимошенка, буд. 13-А; ідентифікаційний код 40748983): 18 871 (вісімнадцять тисяч вісімсот сімдесят одну) грн. 17 коп. заборгованості; 2 262 (дві тисячі двісті шістдесят дві) грн. 28 коп. втрат від інфляції; 1 289 (одну тисячу двісті вісімдесят дев`ять) грн. 59 коп. 3% річних і 2 096 (дві тисячі дев`яносто шість) грн. 04 коп. судового збору.

3. Після набрання рішенням законної сили видати відповідний наказ.

4. У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня його проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 03.02.2021.

Суддя О.В. Марченко