ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"01" лютого 2021 р.м. Одеса Справа № 916/1031/19

Господарський суд Одеської області у складі судді Мостепаненко Ю.І.,

при секретарі судового засідання Петровій О.О.,

за участю представників сторін:

від ТОВ „Люнакс Приймачук С.І. (ордер ОД №662610 від 14.01.2021р.; Мастістий І.А. (ордер серія ОД №652759 від 14.01.2021р.);

від ТОВ „Мустанг плюс Мастістий І.А. (ордер ОД 652760 від 14.01.2021р.);

від ТОВ „Серфінг Системс ЛП - Мастістий І.А. (ордер серія ОД 652761 від 14.01.2021р);

від ТОВ „Запоріжжя інвест Пінчук О.С. (ордер АІ 10061 від 07.12.2020р.);

від ТОВ „Фінансова компанія „Централ капітал - Єнчева О.О. (ордер ОД №687259 від 14.01.2021р.);

від ТОВ „Фінансова компанія „Капітал Джірінг Грекова Л.В. (ордер серії АІ №1081713 від 21.01.2021р.);

від державного реєстратора КП „Агенція державної реєстрації Махортова Ігоря Олександровича - не з`явився;

розглядаючи справу № 916/1031/19

за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю „Люнакс (65031, м. Одеса, вул. Хімічна, буд. Ѕ); товариства з обмеженою відповідальністю „Мустанг плюс (68004, Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. 1 травня, буд. 36); партнерства з обмеженою відповідальністю „Серфінг Системс ЛП (офіс 4409, Мітчел Хаус, 5 Мітчел Стріт, Единбург, ЕН6 7BD; 65017, м. Одеса, вул. 3-я лінія Марії Демченко, 17);

до відповідача 1 - державного реєстратора Комунального підприємства „Агенція державної реєстрації Махортова Ігоря Олександровича (66350, Одеська обл., Подільський р-н, с. Куяльник, вул. Куяльницька буд. 26А);

до відповідача 2 - товариства з обмеженою відповідальністю „Запоріжжя Інвест(03035, м. Київ, вул. Митрополита Василя Липківського, буд. 45);

до відповідача 3 - товариства з обмеженою відповідальністю „Фінансова компанія „Капітал Джірінг (04060, м. Київ, вул. Ольжича, буд. 27/22, офіс 2);

до відповідача 4 - товариства з обмеженою відповідальністю „Фінансова компанія „Централ капітал (04119, м. Київ, вул. Древлянська, буд. 17 А);

про визнання рішень державного реєстратора незаконними та їх скасування, визнання недійсними договорів, визнання права власності та витребування майна

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Одеської області від 02.09.2019р. у справі №916/1031/19 (суддя Невінгловська Ю.М.) позов задоволено: визнано протиправними та скасовано рішення державного реєстратора Махортова Ігоря Олександровича від 25.02.2019 року індексні №№45688271, 45688350, 45688511, 45688596, 45688020, 45687543, 45687812, 45686799 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень; визнано недійсними договір купівлі-продажу №329 від 27.02.2019, предметом якого є будівлі та споруди АЗС за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. 1 Травня, буд. 36, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Централ капітал" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Запоріжжя Інвест", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Потаповим М.Ю., та договір купівлі-продажу №328 від 27.02.2019, предметом якого є: автозаправна станція за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, смт. Олександрівка, вул. Перемоги, 2-С; будівлі та споруди АЗС №14 за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с. Шабо, вул. Сонячна, буд. 1б; будівлі та споруди АЗС №13 за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Піонерська, буд. 7; виробничі та невиробничі будівлі за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р., с. Молодіжне, вул.. Гейсмана, 6; будівлі та споруди АЗС за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Дальницька, буд. 48"А"; нежитлові будівлі та споруди АЗС за адресою: Одеська обл., Тарутинський р., сщ/рада Березинська, 6-ий км автошляху "Тарутине-Березине"; виробничий будинок за адресою: Одеська обл., Тарутинський р., смт Тарутине, вул. Красна, буд. 7а, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Централ капітал" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Запоріжжя Інвест", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Потаповим М.Ю.; скасовано державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Запоріжжя Інвест" на нерухоме майно: будівлі та споруди АЗС за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. 1 Травня, буд. 36 (номер об`єкта в РПВН: 34148327; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); автозаправна станція за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, смт. Олександрівка, вул. Перемоги, 2-С (номер об`єкта в РПВН: 31797582; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); будівлі та споруди АЗС №14 за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с. Шабо, вул. Сонячна, буд. 1б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); будівлі та споруди АЗС №13 за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Піонерська, буд. 7 (номер об`єкта в РПВН: 10568534; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); виробничі та невиробничі будівлі за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6 (номер об`єкта в РПВН: 34011824; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); будівлі та споруди АЗС за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Дальницька, буд. 48"А" (номер об`єкта в РПВН: 38805413; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); нежитлові будівлі та споруди АЗС за адресою: Одеська обл., Тарутинський р-н, сщ/рада Березинська, 6-ий км автошляху "Тарутине-Березине" (номер об`єкта в РПВН: 8491029; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); виробничий будинок за адресою: Одеська обл., Тарутинський р-н, смт. Тарутине, вулиця Красна, будинок 7а (номер об`єкта в РПВН: 7964009; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: );витребувано на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Люнакс" від Товариства з обмеженою відповідальністю "Запоріжжя Інвест" з чужого незаконного володіння нерухоме майно: будівлі та споруди АЗС за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. 1 Травня, буд. 36 (номер об`єкта в РПВН: 34148327; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); автозаправна станція за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, смт. Олександрівка, вул. Перемоги, 2-С (номер об`єкта в РПВН: 31797582; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); будівлі та споруди АЗС №14 за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с. Шабо, вул. Сонячна, буд. 1б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); будівлі та споруди АЗС №13 за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Піонерська, буд. 7 (номер об`єкта в РПВН: 10568534; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); виробничі та невиробничі будівлі за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6 (номер об`єкта в РПВН: 34011824; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); будівлі та споруди АЗС за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Дальницька, буд. 48"А" (номер об`єкта в РПВН: 38805413; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); нежитлові будівлі та споруди АЗС за адресою: Одеська обл., Тарутинський р-н, сщ/рада. Березинська, 6-ий км автошляху "Тарутине-Березине" (номер об`єкта в РПВН: 8491029; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); виробничий будинок за адресою: Одеська обл., Тарутинський р-н, смт. Тарутине, вулиця Красна, будинок 7а (номер об`єкта в РПВН: 7964009; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); визнано право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Люнакс" на нерухоме майно, а саме: будівлі та споруди АЗС за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. 1 Травня, буд. 36 (номер об`єкта в РПВН: 34148327; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); автозаправна станція за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, смт. Олександрівка, вул. Перемоги, 2-С (номер об`єкта в РПВН: 31797582; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); будівлі та споруди АЗС №14 за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с. Шабо, вул. Сонячна, буд. 1б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); будівлі та споруди АЗС №13 за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Піонерська, буд. 7 (номер об`єкта в РПВН: 10568534; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); виробничі та невиробничі будівлі за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6 (номер об`єкта в РПВН: 34011824; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); будівлі та споруди АЗС за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Дальницька, буд. 48"А" (номер об`єкта в РПВН: 38805413; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); нежитлові будівлі та споруди АЗС за адресою: Одеська обл., Тарутинський р-н, сщ/рада Березинська, 6-ий км автошляху "Тарутине-Березине" (номер об`єкта в РПВН: 8491029; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); виробничий будинок за адресою: Одеська обл., Тарутинський р-н, смт. Тарутине, вулиця Красна, будинок 7а (номер об`єкта в РПВН: 7964009; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: );визнано недійсним договір іпотеки №330 від 27.02.2019, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Потаповим М.Ю., іпотекодержателем за яким є Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Капітал Джірінг", а іпотекодателем - Товариство з обмеженою відповідальністю "Запоріжжя Інвест", предметом якого є: будівлі та споруди АЗС за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. 1 Травня, буд. 36 (номер об`єкта в РПВН: 34148327; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); автозаправна станція за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, смт. Олександрівка, вул. Перемоги, 2-С (номер об`єкта в РПВН: 31797582; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); будівлі та споруди АЗС №14 за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с. Шабо, вул. Сонячна, буд. 1б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); будівлі та споруди АЗС №13 за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Піонерська, буд. 7 (номер об`єкта в РПВН: 10568534; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); виробничі та невиробничі будівлі за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6 (номер об`єкта в РПВН: 34011824; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); будівлі та споруди АЗС за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Дальницька, буд. 48"А" (номер об`єкта в РПВН: 38805413; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); нежитлові будівлі та споруди АЗС за адресою: Одеська обл., Тарутинський р-н, сщ/рада Березинська, 6-ий км автошляху "Тарутине-Березине" (номер об`єкта в РПВН: 8491029; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); виробничий будинок за адресою: Одеська обл., Тарутинський р-н, смт. Тарутине, вулиця Красна, будинок 7а (номер об`єкта в РПВН: 7964009; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: );стягнуто на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Люнакс": з Державного реєстратора Комунального підприємства "Агенція державної реєстрації" Махортова Ігоря Олександровича 30 626 грн; з Товариства з обмеженою відповідальністю "Запоріжжя Інвест" 110 017,50 грн; з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Централ капітал" 32 547 грн; з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Капітал Джірінг" 960,50 грн;стягнуто на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Мустанг Плюс": з Державного реєстратора Комунального підприємства "Агенція державної реєстрації" Махортова Ігоря Олександровича 7684 грн; з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Централ капітал" 7684 грн;стягнуто на користь Партнерства з обмеженою відповідальністю "Серфінг Системс ЛП": з Державного реєстратора Комунального підприємства "Агенція державної реєстрації" Махортова Ігоря Олександровича 7 684 грн; з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Централ капітал" 7 684 грн.

Постановою Південно- західного апеляційного господарського суду від 18.03.2020р. по справі №916/1031/19 апеляційну скаргу ТОВ "Фінансова компанія "Централ капітал" залишено без задоволення, апеляційну скаргу ТОВ "Запоріжжя Інвест" задоволено частково; рішення Господарського суду Одеської області від 02.09.2019 у справі №916/1031/19 скасовано в частині задоволення позовних вимог ТОВ "Люнакс" до ТОВ "Запоріжжя Інвест" про витребування з чужого незаконного володіння наступного нерухомого майна: будівель та споруд АЗС за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. 1 Травня, буд. 36 (номер об`єкта в РПВН: 34148327; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); автозаправної станції за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, смт. Олександрівка, вул. Перемоги, 2-С (номер об`єкта в РПВН: 31797582; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); будівель та споруд АЗС №14 за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с. Шабо, вул. Сонячна, буд. 1б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); будівель та споруд АЗС №13 за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Піонерська, буд. 7 (номер об`єкта в РПВН: 10568534; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); виробничих та невиробничих будівель за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6 (номер об`єкта в РПВН: 34011824; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); будівель та споруд АЗС за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Дальницька, буд. 48"А" (номер об`єкта в РПВН: 38805413; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); нежитлових будівель та споруд АЗС за адресою: Одеська обл., Тарутинський р-н, сщ/рада Березинська, 6-ий км автошляху "Тарутине-Березине" (номер об`єкта в РПВН: 8491029; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); виробничого будинку за адресою: Одеська обл., Тарутинський р-н, смт. Тарутине, вулиця Красна, будинок 7а (номер об`єкта в РПВН: 7964009; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); у задоволенні позовних вимог в цій частині відмовлено; рішення Господарського суду Одеської області від 02.09.2019 у справі №916/1031/19 в частині розподілу судових витрат змінено, в решті залишено без змін, викладено пункти 1, 5, 8 його резолютивної частини в наступній редакції: "1.Позовні вимоги ТОВ "Люнакс", ТОВ "Мустанг Плюс" та Партнерства з обмеженою відповідальністю "Серфінг Системс ЛП" до державного реєстратора Комунального підприємства "Агенція державної реєстрації" Махортова Ігоря Олександровича, ТОВ "Запоріжжя Інвест", ТОВ "Фінансова компанія "Капітал Джірінг" та ТОВ "Фінансова компанія "Централ капітал" задоволено частково; У задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Люнакс" до ТОВ "Запоріжжя Інвест" про витребування з чужого незаконного володіння нерухомого майна відмовлено; стягнуто на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Люнакс": з державного реєстратора Комунального підприємства "Агенція державної реєстрації" Махортова Ігоря Олександровича 7684 грн витрат по сплаті судового збору за подання позовної заяви; з Товариства з обмеженою відповідальністю "Запоріжжя Інвест" 52662,15 грн витрат по сплаті судового збору за подання позовної заяви; з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Централ капітал" 44018 грн витрат по сплаті судового збору за подання позовної заяви; з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Капітал Джірінг" 960,50 грн витрат по сплаті судового збору за подання позовної заяви"; стягнуто з ТОВ "Люнакс" на користь ТОВ "Запоріжжя Інвест" 103 239 грн. витрат по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги.

Постановою Верховного Суду від 08.10.2020р. по справі №916/1031/19 касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ЦЕНТРАЛ КАПІТАЛ" задоволено; постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 18.03.2020 та рішення Господарського суду Одеської області від 02.09.2019 у справі № 916/1031/19 скасовано; справу № 916/1031/19 направлено на новий розгляд до Господарського суду Одеської області.

Згідно витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.11.2020р., справу №916/1031/19 передано на розгляд судді Мостепаненко Ю.І.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 16.11.2020р. прийнято справу № 916/1031/19 до свого провадження; підготовче засідання призначено на "10" грудня 2020 р.

Судове засідання, призначене на "10" грудня 2020 р., не відбулось, у зв`язку з перебуванням судді Мостепаненко Ю.І. з 30.11.2020р. на лікарняному, про що секретарем судового засідання складено відповідну довідку.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 18.12.2020р. призначено підготовче засідання у справі №916/1031/19 на "14" січня 2021 р.

31.12.2020р. до Господарського суду Одеської області від ТОВ „Фінансова компанія „Централ капітал надійшла письмова правова позиція по справі, з урахуванням висновків Верховного суду (вх№35062/20).

В судовому засіданні 14.01.2021р. представником позивачів надано суду письмові пояснення (вх.№924/21); заяву про доповнення підстав позову (вх.№922/21); клопотання про долучення доказів до матеріалів справи (вх.№926/21).

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 14.01.2021р. строк підготовчого провадження у справі №916/1031/19 продовжено на 30 днів та відкладено підготовче засідання у справі на "01" лютого 2021 р. о 15:00.

01.02.2021р. до Господарського суду Одеської області від ТОВ „Фінансова компанія „Централ капітал надійшли заперечення на відповідь на відзив та заперечення проти заяви представника позивачів про доповнення підстав позову (вх.№2650/21).

Згідно ч. 1 ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Приймаючи до уваги вчинення усіх необхідних процесуальних дій у даній справі для виконання завдань підготовчого провадження, встановлених частиною 1 ст. 177 ГПК України, а також з урахуванням вищезазначених норм господарського процесуального законодавства, суд дійшов висновку про можливість закриття підготовчого провадження у справі та призначення її до судового розгляду по суті.

Керуючись ст.ст. 177, 182, 183, 195, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження у справі № 916/1031/19.

2. Призначити справу №916/1031/190 до розгляду по суті в засіданні суду на "15" лютого 2021 р. о 12:30.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі суд. засідань №15 (5-й поверх), тел: (0482) 307-982.

3. Повідомити учасників справи про наявність у Господарському суді Одеської області технічної можливості ознайомлення з матеріалами справи в дистанційному режимі, шляхом надсилання сканкопії матеріалів судової справи на електронну адресу, визначену заявником.

4. Повідомити учасників справи про наявність в Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до п.4 ст.197 ГПК України та в приміщенні суду відповідно до ч.ч.5-7 ст. 197 ГПК України .

5. Про місце, дату та час судового засідання повідомити сторін шляхом направлення ухвали суду.

Ухвала набирає законної сили 01.02.2021р. та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 01.02.2021р.

Суддя Ю.І. Мостепаненко