ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 січня 2021 року Справа № 923/1216/20

Господарський суд Херсонської області у складі судді Ярошенко В.П., за участю секретаря судового засідання Борхаленко О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна в Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м.Севастополі, м. Херсон

до відповідача: Громадської організації "Спадщина Криму", смт. Рикове, Генічеський район, Херсонська область

про стягнення заборгованості в сумі 33986,46 грн.

представники сторін не з`явились

Регіональне відділення Фонду державного майна в Херсонській області, АР Крим та м. Севастополі () звернулось до Господарського суду Херсонської області із позовною заявою до Громадської організації "Спадщина Криму" ( 75550, Херсонська область, Генічеський район, смт. Рикове, вул. Лікарняна, 11 , ) про стягнення відповідно до договору оренди від 30.10.2019р. № 1588-19-065 заборгованості у розмірі 33 986,46 грн., яка складається із суму боргу з орендної плати - 20082,99 грн., пені - 2300,09 грн., 3% річних - 556,12 грн., неустойка - 11047,26 грн., а також просить зобов`язати Громадську організацію "Спадщина Криму" повернути Регіональному відділенню Фонду державного майна в Херсонській області, АР Крим та м. Севастополі та Херсонському національному технічному університету, як Балансоутримувачу, об`єкт оренди - частину вбудованих нежитлових приміщень загальною площею 754,8 м2 (на першому поверсі - 150,1 м2, на другому поверсі - 166,1м2, на третьому поверсі - 438,6 м2) в будівлі навчального корпусу (реєстровий номер - 05480298.1 ЖКСГАШ072) за адресою: Херсонська область, м. Генічеськ, вул. Центральна, 196, шляхом складання та підписання акта приймання-передавання про повернення Майна.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 24.11.2020 даний позов передано на розгляд судді Ярошенко В. П.

Ухвалою суду від 27.11.2020 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням учасників справи, призначено перше судове засідання на 24.12.2020 о 09год. 30 хв.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином про причини неявки суд не повідомив.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився про причини неявки суд не повідомив.

На адресу суду повернулась ухвала суду від 27.11.2020, яка була направлена відповідачу з відміткою пошти - "адресат відмовився".

Відповідно до ч.6 ст.242 Господарського процесуального кодексу України у випадку розгляду справи за матеріалами в паперовій формі судові рішення надсилаються в паперовій формі рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

На виконання приписів господарського процесуального кодексу України, ухвали суду винесені у даній справі направлені учасникам провадження рекомендованою поштою з повідомленням.

Згідно з ч.4 ст.89 Цивільного кодексу України відомості про місцезнаходження юридичної особи вносяться до Єдиного державного реєстру.

За приписами частини 1 статті 7 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань" Єдиний державний реєстр створюється з метою забезпечення державних органів та органів місцевого самоврядування, а також учасників цивільного обороту достовірною інформацією про юридичних осіб, громадські формування, що не мають статусу юридичної особи, та фізичних осіб - підприємців з Єдиного державного реєстру.

З метою належного повідомлення відповідача про розгляд справи судом та про його право подати відзив на позовну заяву, на виконання приписів Господарського процесуального кодексу України, вищевказані ухвали були направлені судом рекомендованим листом з повідомленням про вручення на адресу місцезнаходження відповідача, зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а саме: 74900, м. Херсон, вул. Торгова, 37, оф.324.

Згідно з ч.6 ст.242 ГПК України днем вручення судового рішення є: 1) день вручення судового рішення під розписку; 2) день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення на офіційну електронну адресу особи; 3) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення; 4) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; 5) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

У даному випаду судом також враховано, що за приписами ч.1 ст.9 ГПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений у праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи. Будь-яка особа, яка не є учасником справи, має право на доступ до судових рішень у порядку, встановленому законом.

Відповідно до частини 2 статті 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання.

Згідно з ч.ч.1, 2 ст.3 Закону України "Про доступ до судових рішень" для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. Єдиний державний реєстр судових рішень - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень.

Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України (ч.1 ст.4 Закону України "Про доступ до судових рішень").

Також судом враховано висновок Європейський суд з прав людини зробив, про те, що сторони в розумні інтервали часу мають вживати заходів, щоб дізнатись про стан відомого їм судового провадження ( Рішенні від 03.04.2008 у справі "Пономарьов проти України").

Передбачене ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод право особи на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку кореспондується з обов`язком добросовісно користуватися наданими законом процесуальними правами, утримуватись від дій, що зумовлюють затягування судового процесу, та вживати надані процесуальним законом заходи для скорочення періоду судового провадження (пункт 35 рішення Європейського суду з прав людини у справі "Юніон Еліментарія Сандерс проти Іспанії" (Alimentaria Sanders S.A. v. Spain") від 07.07.1989).

Відтак, особа, яка добросовісно користується наданими законом процесуальними правами, зобов`язана слідкувати за перебігом розгляду своєї заяви, у зв`язку з чим суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача.

Судове засідання, призначене на 24.12.2020 не відбулось у зв`язку з перебуванням судді на лікарняному.

Ухвалою суду від 14.01.2021 продовжено строк розгляду справи та призначено засідання на 26.01.2021 о 10год. 00хв.

Згідно з ч.2 ст.178 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Зважаючи на те, що неявка представника відповідача не перешкоджає всебічному, повному та об`єктивному розгляду всіх обставин справи, а також приймаючи до уваги, що відповідач-2 у строк, встановлений Господарським процесуальним кодексом України, не подав до суду відзив на позов, а відтак не скористався наданими йому процесуальними правами, за висновками суду, у матеріалах справи достатньо документів, які мають значення для правильного вирішення спору, внаслідок чого справа з метою дотримання процесуальних строків вирішення спору, справа може бути розглянута за наявними у ній документами відповідно до частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні проголошено вступну та резолютивну частини судового рішення і повідомлено представникам сторін про дату складення повного рішення

Дослідивши матеріали справи, суд

в с т а н о в в и в:

Відповідно до договору оренди від 30.10.2019 № 1588-19-065 Регіональне відділення Фонду державного майна в Херсонській області, АР Крим та м. Севастополі (далі по тексту - Регіональне відділення) передало, а Громадська організація "Спадщина Криму" прийняла у термінове платне користування об`єкт оренди - частину вбудованих нежитлових приміщень загальною площею 754,8 м2 (на першому поверсі - 150,1 м2, на другому поверсі - 166,1 м2, на третьому поверсі - 438,6 м2) в будівлі навчального корпусу (реєстровий номер - 05480298.1 ЖКСГАШ072) за адресою: Херсонська область, м. Генічеськ, вул. Центральна, 196, що знаходиться на балансі Херсонського національного технічного університету (балансоутримувач) (далі по тексту - Договір оренди).

Згідно з рішенням Господарського суду Херсонській області від 06.10.2020 по справі № 923/672/20 за позовом Регіонального відділення до відповідача Громадської організації "Спадщина Криму", договір оренди від 30.10.2019 № 1588-19-065 був розірваний та стягнута заборгованість по орендній платі та штрафні санкції станом на 15.05.2020 у розмірі 29950,78 грн. - основного боргу, пеня - 1081,59, 3% річних - 158,57 грн. та штрафу - 200,00 грн.

Згідно з п.5 ст.188 Господарського кодексу України, якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Отже, з урахуванням наведеного, договір оренди від 30.10.2019 № 1588-19-065 розірвано з 28.10.2020.

Відповідно до вимог ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача стягується плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користуванням майном вноситься щомісячно.

Згідно з пунктами 3.1-3.3 вказаного Договору оренди, орендна плата за користування об`єктом оренди за базовий місяць розрахунку оренди - липень 2019 р. складає 8420,82 грн. в місяць та корегується щомісячно з урахуванням індексу інфляції.

Відповідно до п.3.6. вищевказаного Договору оренди, орендна плата перераховується Орендарем до Державного бюджету України та Балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50% щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем з урахуванням щомісячного індексу інфляції, відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Згідно з вимогами ст.526 ЦК України зобов`язання повинне виконуватися належним чином та в строк відповідно до договору та вимог ЦК України та інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зазвичай пред`являються.

Також, відповідно до вимог п.3 ст.285 Господарського кодексу України орендар зобов`язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до вимог пункту 4 статті 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" Орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності.

Згідно з п.5.3 Договору оренди Орендар зобов`язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та Балансоутримувачу.

Пунктом 3.10 Договору оренди передбачено, що закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи санкції, до державного бюджету та Балансоутримувачу.

Орендар за Договором оренди неналежно виконував свої обов`язки щодо сплати орендної плати.

Таким чином, станом на 31.10.2020 Орендар не сплатив орендну плату за період з 16.05.2020 по 27.10.2020 у розмірі 20082,99 грн.

Суд прийшов до висновку, що несплата орендної плати невиконанням Орендарем зобов`язань, передбачених договором оренди.

Пунктом 3.7. Договору оренди передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету та Балансоутримувачеві, у визначеному п.3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до ст.230 ГК України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

За приписами ч.3 ст.549 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Статтею 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань" встановлено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Отже, з 16.05.2020 до 17.11.2020 р. Орендар не сплатив орендну плату за користування майном, чим порушував строк сплати орендної плати, та у зв`язку з чим, Регіональним відділенням нарахована пеня за кожен день прострочення.

Таким чином, за період з 16.05.2020 до 17.11.2020 пеня становить 2300,09 грн.

Згідно зі ст.625 ЦК України, що боржник, що прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь термін прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом...

Таким чином, за прострочення виконання грошового зобов`язання Відповідач повинен сплатити суму боргу з урахуванням трьох відсотків річних від простроченої суми боргу за період з 16.05.2020 до 17.11.2020 в сумі 556,12 грн.

У п.5.10 Договору оренди передбачено, що у разі припинення або розірвання Договору, орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві та балансоутримувачу орендоване майно в належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого майна з вини орендаря.

Відповідно до п.1 ст.25 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" у разі припинення договору оренди орендар зобов`язаний протягом трьох робочих днів з дати припинення договору повернути орендоване майно в порядку, визначеному договором оренди.

Відповідно до вимог п.1 ст.785 Цивільного кодексу України у випадку припинення договору наймання, наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, у якому вона була отримана, з урахуванням нормального зношування, або в стані, що передбачено договором.

Пунктами 10.10, 10.11 Договору оренди встановлено, що у разі припинення або розірвання цього Договору, майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем Орендодавцю та Балансоутримувачу. Майно вважається повернутим Орендарю та Балансоутримувачу з моменту підписання Орендодавцем, Балансоутримувачем та Орендарем акта приймання-передавання. Обов`язок щодо складання акта приймання-передавання про повернення майна покладається на орендаря.

З врахуванням викладеного, суд зазначає, що Орендар зобов`язаний був повернути об`єкт оренди в строк до 31.10.2020. Проте, на дату подачі позову Орендарем зобов`язання щодо повернення об`єкту оренди не виконано, об`єкт оренди за актом приймання-передачі не повернуто.

Відповідно до вимог п.2 ст.785 Цивільного кодексу України, якщо наймач не виконує зобов`язання по поверненню майна, наймодавець має право вимагати від наймача оплати неустойки в розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Пунктом 10.12 Договору оренди передбачено, що у разі якщо Орендар не виконує зобов`язання по поверненню майна, Орендодавець має право вимогати від Орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати.

Таким чином, у зв`язку з вищевикладеним, розмір неустойки за період з 31.10.2020 по 18.11.2020 включно, якій підлягає стягненню до державного бюджету, становить 11047,26 грн.

Частиною 1 ст.193 ГК України встановлено обов`язок суб`єктів господарювання та інших учасників господарських відносин виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічні вимоги закріплені і в ст.526 Цивільного кодексу України. При цьому відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання обома сторонами.

Таким чином, станом на 18.11.2020 Громадська організація "Спадщина Криму" зобов`язана сплатити Регіональному відділенню суму боргу з орендної плати, пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, три відсотка річних та штраф, разом у сумі: 20082,99 грн. + 2300,09 грн. + 556,12 грн. + 11047 грн. = 33986,46 грн.

Згідно частини третьої статті 13 ГПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

У відповідності до частини першої статті 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За приписами статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Відповідач позовні вимоги належними та доступними засобами доказування не спростував, а наявні в матеріалах справи докази свідчать про обґрунтованість позовних вимог.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин в їх сукупності, суд дійшов висновку, що заявлені позивачем вимоги підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до ст.129 ГПК України, судові витрати суд покладає на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.129, 232, 233, 237, 238, 240 ГПК України, суд

у х в а л и в :

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Громадської організації "Спадщина Криму" (75550, Херсонська обл., Генічеський р-н, смт. Рикове, вул. Лікарняна, 11, ) на користь Держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна в Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м.Севастополі (на рахунок UА0021002, отримувач: УК у м. Херсоні/м.Херсон/22080200 код отримувача: , банк отримувача: Казначейство України (ел. адм. подат.), МФО 899998) 20082 грн. 99 коп. основного боргу з орендної плати, 2300 грн. 09 коп. пені, 556 грн. 12 коп. 3 % річних, 11047,26 грн. неустойки.

3. Стягнути з Громадської організації "Спадщина Криму" (75550, Херсонська область, Генічеський район, смт. Рикове, вул. Лікарняна, 11, ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна в Херсонській області, АР Крим та м. Севастополі (73003, м. Херсон, пр-т Ушакова, 47, на рахунок відшкодування витрат по сплаті судового збору на р/р UА0001233, одержувач: РВ ФДМ в Херсонській області, АР Крим та м. Севастополі , банк одержувач: ДКС України м. Київ, МФО 820172) 4204,00 грн. витрат по сплаті судового збору.

4.Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його (її) проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційна скарга подається до Південно-західного апеляційного господарського суду через Господарський суд Херсонської області (підпункт 17.5 пункту 1 Розділу ХІ "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України).

Дата складання та підпису повного тексту рішення - 01.02.2021.

Суддя В.П.Ярошенко