номер провадження справи 34/212/20
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.02.2021 Справа № 908/3030/20

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Науменка А.О.,

при секретарі судового засідання Коцар А.О., розглянувши матеріали справи № 908/3030/20

за позовом Приватного акціонерного товариства "КИЙ АВІА", ідентифікаційний код юридичної особи 01130578 (01054, м. Київ, вул. Дмитрівська, буд. 1)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Земельно-кадастровий проектно-будівничий центр", ідентифікаційний код юридичної особи 40021712 (69071, м. Запоріжжя, вул. Чарівна, буд. 48, кв. 149)

про стягнення 30732 грн. 80 коп.

за участю уповноважених представників сторін:

від позивача: не з`явився

від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

До Господарського суду Запорізької області звернулося Приватне акціонерне товариство "КИЙ АВІА" з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Земельно-кадастровий проектно-будівничий центр" про стягнення 30732,80 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що 27.01.2016 між позивачем (орендар) та відповідачем (суборендар) укладено договір суборенди №8872, за умовами якого позивач передав відповідачу в строкове платне користування нежитлове офісне приміщення загальною площею 45 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Бердянськ, вул. Свободи, буд. 1/11 на строк до 31.12.2020. Відповідно до пунктів 2.1 - 2.3 договору відповідач зобов`язався вносити плату за суборенду в розмірі 2700,00 грн. до 25-го числа місяця, наступного за звітним, та щомісячно окремо компенсувати позивачу витрати на забезпечення приміщення комунальними послугами відповідно до отриманих рахунків.

Позивач посилається на те, що виставив відповідачу рахунки для сплати орендної плати та комунальних платежів за період червень 2019 року - червень 2020 року на суму 52804,58 грн, однак відповідач здійснив лише часткову їх оплату на суму 22071,78 грн. Неоплаченими залишились рахунки на загальну суму 30732,80 грн. У зв`язку з порушенням відповідачем умов договору позивач надіслав відповідачу претензію вих. №2-1-799 від 19.10.2020 на загальну суму 30732,80 грн. Відповідач не надав відповіді на претензію та не задовольнив вимоги позивача, що стало підставою для звернення позивача до суду з позовом у даній справі про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 30732,80 грн, з яких 16920,00 грн - орендна плата, 13812,80 грн - комунальні послуги.

Позов заявлено на підставі норм ст. ст. 526, 530, 599, 629, 759, 762, 795 Цивільного кодексу України, ст.ст. 173, 283, 286 Господарського кодексу України.

Згідно з витягом із протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 24.11.2020 позовну заяву передано на розгляд судді Науменка А.О.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 26.11.2020 у справі № 908/3030/20 позовну заяву залишено без руху, надано заявникові строк для усунення вищевказаних недоліків позовної заяви - протягом десяти днів з дня отримання даної ухвали суду, шляхом надання суду: - рахунки №334 від 30.06.2019 на суму 3318,88 грн., №391 від 31.07.2019 на суму 3357,41 грн., №435 від 21.08.2019 на суму 3531,32 грн., №517 від 30.09.2019 на суму 3557,27 грн., №629 від 30.11.2019 на суму 3482,78 грн., №685 від 31.12.2019 на суму 4854,12 грн.; - докази надсилання або вручення відповідачу цих рахунків; - докази укладення позивачем договорів на постачання комунальних послуг до приміщення, яке надано в суборенду, акти та рахунки, які підтверджують вартість цих послуг у спірному періоді, та докази їх оплати позивачем (такі докази слід надати до кожного спірного рахунку з відповідними письмовими поясненнями та розрахунком зазначеної в рахунку суми послуг); - докази направлення відповідачу листом з описом вкладення документів на виконання даної ухвали суду.

Роз`яснено позивачу, що в разі не усунення всіх недоліків у встановлений судом строк, заява вважається неподаною і повертається позивачу на підставі п. 4 ст. 174 ГПК України.

Позивачем ухвала суду отримана 01.12.2020, що підтверджується матеріалами справи.

10.12.2020 позивачем направлено до суду заяву про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 21.12.2020 № 908/3030/20 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Судове засідання призначено на 19.01.2021 об 11 год. 40 хв.

З огляду на те, що представники сторін у судове засідання не з`явилися, судове засідання 19.01.2021 проводилося без фіксування технічними засобами, на підставі ч.3 ст. 222 ГПК України.

Суд відкрив судове засідання з розгляду справи № 908/3030/20.

Докази отримання сторонами ухвал про відкриття провадження у справі відсутні.

За наслідками судового засідання 19.01.2021, у зв`язку з тим, що спір не може бути вирішено в даному судовому засіданні, суд відклав судове засідання до 02.02.2021 об 12 год. 00 хв.

27.01.2021 ухвала Господарського суду Запорізької області про відкриття провадження у справі від21.12.2020 № 908/3030/20 направлена Товариству з обмеженою відповідальністю на юридичну адресу (69071, м. Запоріжжя, вул. Чарівна, 48, кв. 149) повернулась на адресу суду з довідкою пошти: «за закінченням терміну зберігання».

28.01.2021 від позивача на адресу суду надійшло клопотання про розгляд справи без участі учасника справи.

З огляду на те, що представники сторін у судове засідання не з`явилися, судове засідання 02.02.2021 проводилося без фіксування технічними засобами, на підставі ч.3 ст. 222 ГПК України.

Суд продовжив розгляд справи № 908/3030/20. Розглянув клопотання позивача та задовольнив його.

Як вбачається з матеріалів позовної заяви, 27.01.2016 Приватним акціонерним товариством «Київське агентство повітряних сполучень «КИЙ АВІА» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія «Земельно-кадастровий проектно-будівничий центр» укладено договір суборенди № 8872. На виконання умов вказаного договору позивач виставляв відповідачу рахунки на оплату у період з червня 2019 по червень 2020 на загальну суму 52804,58 грн. Відповідач свої зобов`язання виконав частково, здійснивши оплату на суму 22071,78 грн. Несплачена суму боргу складає 30 732,80 грн.

Відповідач у судове засідання не з`явився. Відзив на позовну заяву не надав.

Згідно ст. 165, 178 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

У відповідності до ст. 42 ГПК України учасники справи зобов`язані виявляти повагу до суду та до інших учасників судового процесу; сприяти своєчасному, всебічному, повному та об`єктивному встановленню всіх обставин справи; з`являтися в судове засідання за викликом суду, якщо їх явка визнана судом обов`язковою; подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази; надавати суду повні і достовірні пояснення з питань, які ставляться судом, а також учасниками справи в судовому засіданні; виконувати процесуальні дії у встановлені законом або судом строки; виконувати інші процесуальні обов`язки, визначені законом або судом.

02.02.2021 судом прийнято рішення.

Розглянувши матеріали справи, суд

УСТАНОВИВ:

14.04.2015 Товариством з обмеженою відповідальністю «КИЙ АВІА ЛІЗИНГ», ідентифікаційний код юридичної особи 31282024 (орендодавець) та Приватним акціонерним товариством «КИЙ АВІА», ідентифікаційний код юридичної особи 01130578 (орендар) укладено договір оренди № 8180, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення: офісне приміщення, загальною площею 43,8 кв.м., розташоване за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Свободи, 1/11 і надається для використання під офіс. Відповідно до п. 3.5. вказаного договору орендар має право передавати приміщення в суборенду повністю або частково тільки за погодженням з орендодавцем. Строк дії договору до 30.04.2018 (п. 6.1. договору оренди).

14.04.2015 сторонами підписано Акт прийому-передачі приміщення.

01.05.2018 Товариством з обмеженою відповідальністю «КИЙ АВІА ЛІЗИНГ», ідентифікаційний код юридичної особи 31282024 (орендодавець) та Приватним акціонерним товариством «КИЙ АВІА», ідентифікаційний код юридичної особи 01130578 (орендар) укладено договір оренди № 1058, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення: офісне приміщення, загальною площею 43,8 кв.м., розташоване за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Свободи, 1/11 і надається для використання під офіс. Відповідно до п. 3.5. вказаного договору орендар має право передавати приміщення в суборенду повністю або частково тільки за погодженням з орендодавцем. Строк дії договору до 31.03.2021 (п. 6.1. договору оренди).

01.05.2018 сторонами підписано Акт прийому-передачі приміщення.

05.06.2020 Додатковою угодою № 2 до договору оренди № 1058 від 01.05.2018 сторони дійшли згоди достроково припинити дію договору з 09.06.2020.

09.06.2020 сторонами підписано Акт повернення приміщення.

Листами від 11.01.2016 № 11/01, від 01.05.2018 № 1/05 ТОВ «КИЙ АВІА ЛІЗИНГ» надавало згоду ПАТ «КИЙ АВІА» на передачу об`єкта оренди в суборенду.

27.01.2016 Приватним акціонерним товариством «Київське агентство повітряних сполучень «КИЙ АВІА», ідентифікаційний код юридичної особи 01130578 (далі - ПАТ «КИЙ АВІА», орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія «Земельно-кадастровий проектно-будівничий центр», ідентифікаційний код юридичної особи 40021712 (далі - суборендар) укладено договір суборенди № 8872 (далі - договір), відповідно до п. 1.1. якого орендар передає, а суборендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення: офісне приміщення, загальною площею 45 кв.м. Приміщення знаходиться за адресою: м. Бердянськ, вул. Свободи, 1/11.

Відповідно до п.п. 2.1. - 2.3. договору сума суборендної плати за даним договором з лютого по березень 2016 складає 2000,00 грн. в місяць, в т.ч. ПДВ - 333, 33 грн., далі - 2700,00 грн. в місяць, в т.ч. ПДВ - 450,00 грн.

Перерахування суборендної плати здійснюється суборендарем до 25 числа місяця, наступного за звітним на поточний рахунок орендаря.

Комунальні послуги, послуги на утримання прибудинкової території, послуги з вивезення твердих побутових відходів, послуги електроенергії, водопостачання та водовідведення, телекомунікаційні послуги сплачуються суборендарем відповідно до отриманих рахунків.

Суборендар зобов`язується своєчасно і в повному обсязі вносити суборендну плату (пп. 3.2.1. п. 3.2. договору).

Відповідно до п.п. 6.1., 6.9. договору, договір набуває чинності 01.02.2016 та закінчується 31.01.2017.

В разі припинення дії договору суборендна плата здійснюється суборендарем по день фактичної здачі приміщення.

01.02.2016 між сторонами підписано Акт прийому-передачі, орендар передав, а суборендар прийняв, нежитлове приміщення, загальною площею 45 кв.м., яке розташовано за адресою: м. Бердянськ, вул. Свободи, 1/11.

Додатковими угодами № 1 від 04.12.2016, № 3 від 13.10.2017, № 4 від 11.12.2018, № 5 від 28.11.2019 до договору неодноразово продовжувався строк дії договору, зокрема строк дії договору було продовжено до 31.12.2020.

Додатковою угодою № 2 від 27.01.2016 п.1.1. договору викладено в наступній редакції: «Орендар передає, а суборендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення: офісне приміщення, загальною площею 43,8 кв.м. Приміщення знаходиться за адресою: м. Бердянськ, вул. Свободи, 1/11».

На виконання умов договорів оренди позивачем укладено наступні договори:

з Публічним акціонерним товариством «Бердянське підприємство теплових мереж» №1020 від 01.10.2016 купівлі-продажу теплової енергії у вигляді гарячої води на потреби опалення;

з Комунальним підприємством «Бердянськекотранс» Бердянської міської ради №200/19 про надання послуг з санітарного очищення та прибирання території;

з Комунальним підприємством «Бердянськводоканал» Бердянської міської ради № 261 про надання послуг з водопостачання та водовідведення;

з ПАТ «Запоріжжяобленерго» підписано заяву-приєднання до умов договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії.

На підтвердження здійснення позивачем оплат комунальних послуг надано платіжні доручення та відповідні рахунки за період вересень 2019 - вересень 2020.

На виконання умов договору суборенди позивачем виставлялися відповідачу рахунки на оплату орендної плати та комунальних послуг: № 567 від 31.10.2019 на суму 3 522,41 грн., № 50 від 31.01.2020 на суму 5 632,01 грн., № 102 від 29.02.2020 на суму 6 082,45 грн., № 155 від 31.03.2020 на суму 6 104,86 грн., № 192 від 30.04.2020 на суму 5 182,39 грн., № 237 від 31.05.2020 на суму 2979,98 грн., № 241 від 08.06.2020 на суму 720,00 грн., № 283 від 30.06.2020 на суму 508,70 грн., № 334 від 30.06.2019 на суму 3318,88 грн., № 391 від 31.07.2019 на суму 3357,41 грн., № 435 від 21.08.2019 на суму 3531,32 грн., № 517 від 30.09.2019 на суму 3557,27 грн., № 629 від 30.11.2019 на суму 3482,78 грн., № 685 від 31.12.2019 на суму 4854,12 грн. Всього на суму 52 804, 58 грн.

Відповідачем у період з 01.07.2019 по 01.11.2020 було частково орендну плату та комунальні послуги у розмірі 22 101,78 грн., що підтверджується довідкою № 309/104 від 03.11.2020 та випискою по банківському рахунку.

20.10.2020 позивач направив на адресу відповідача претензію № 2-1-799 від 19.10.2020 на суму 30 732,80 грн. разом із несплаченими рахунками, що підтверджується матеріалами справи. Відповіді на вказану претензію позивач не отримав. Сума заборгованості відповідача складає 30 732,80 грн., яку позивач просить стягнути.

Проаналізувавши норми чинного законодавства, оцінивши докази, суд визнав позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відносини, що виникли між сторонами у справі на підставі договору суборенди від 27.01.2016 № 8872, є господарськими зобов`язаннями, тому, згідно зі ст.ст. 4, 173-175 і ч. 1 ст.193 ГК України, до цих відносин мають застосовуватися відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей передбачених Господарським кодексом України.

Статтею 193 ГК України визначено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону та інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Згідно з частиною 1 статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до частини 1 статті 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно з частиною 3 статті 774 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК України) до договору піднайму (суборенди) застосовуються положення про договір найму (оренди).

Вказаний договір суборенди підписаний уповноваженими представниками сторін та скріплений печатками підприємств.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Приписи частини 7 статті 193 Господарського кодексу України та статті 525 Цивільного кодексу України встановлюють загальне правило щодо заборони односторонньої відмови від зобов`язання або односторонньої зміни його умов, що кореспондується із вимогами статті 629 Цивільного кодексу України щодо обов`язковості договору для виконання сторонами.

Згідно зі статтею 202 Господарського кодексу України та статтею 598 Цивільного кодексу України, зобов`язання припиняються виконанням, проведеним належним чином.

Позивачем укладено наступні договори:

з Публічним акціонерним товариством «Бердянське підприємство теплових мереж» №1020 від 01.10.2016 купівлі-продажу теплової енергії у вигляді гарячої води на потреби опалення;

з Комунальним підприємством «Бердянськекотранс» Бердянської міської ради №200/19 про надання послуг з санітарного очищення та прибирання території;

з Комунальним підприємством «Бердянськводоканал» Бердянської міської ради № 261 про надання послуг з водопостачання та водовідведення;

з ПАТ «Запоріжжяобленерго» підписано заяву-приєднання до умов договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії.

На підтвердження здійснення позивачем оплат комунальних послуг надано платіжні доручення та відповідні рахунки за період вересень 2019 - вересень 2020.

Відповідно до п.п. 2.2., 2.3. договору суборенди перерахування суборендної плати здійснюється суборендарем до 25 числа місяця, наступного за звітним на поточний рахунок орендаря.

Комунальні послуги, послуги на утримання прибудинкової території, послуги з вивезення твердих побутових відходів, послуги електроенергії, водопостачання та водовідведення, телекомунікаційні послуги сплачуються суборендарем відповідно до отриманих рахунків.

Суборендар зобов`язується своєчасно і в повному обсязі вносити суборендну плату (пп. 3.2.1. п. 3.2. договору).

На виконання умов договору суборенди позивачем виставлялися відповідачу рахунки на оплату орендної плати та комунальних послуг: № 567 від 31.10.2019 на суму 3 522,41 грн., № 50 від 31.01.2020 на суму 5 632,01 грн., № 102 від 29.02.2020 на суму 6 082,45 грн., № 155 від 31.03.2020 на суму 6 104,86 грн., № 192 від 30.04.2020 на суму 5 182,39 грн., № 237 від 31.05.2020 на суму 2979,98 грн., № 241 від 08.06.2020 на суму 720,00 грн., № 283 від 30.06.2020 на суму 508,70 грн., № 334 від 30.06.2019 на суму 3318,88 грн., № 391 від 31.07.2019 на суму 3357,41 грн., № 435 від 21.08.2019 на суму 3531,32 грн., № 517 від 30.09.2019 на суму 3557,27 грн., № 629 від 30.11.2019 на суму 3482,78 грн., № 685 від 31.12.2019 на суму 4854,12 грн. Всього на суму 52 804, 58 грн.

Відповідачем у період з 01.07.2019 по 01.11.2020 було частково сплачено орендну плату та комунальні послуги у розмірі 22 101,78 грн., що підтверджується довідкою № 309/104 від 03.11.2020 та випискою по банківському рахунку.

20.10.2020 позивач направив на адресу відповідача претензію № 2-1-799 від 19.10.2020 на суму30 732,80 грн. разом із несплаченими рахунками, що підтверджується матеріалами справи. Відповіді на вказану претензію позивач не отримав.

Сума заборгованості відповідача складає 30 732,80 грн. Доказів зворотного суду не надано.

Отже, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 129 ГПК України судові витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 129, 237, 238, 240, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Земельно-кадастровий проектно-будівничий центр", ідентифікаційний код юридичної особи 40021712 (69071, м. Запоріжжя, вул. Чарівна, буд. 48, кв. 149) на користь Приватного акціонерного товариства "КИЙ АВІА", ідентифікаційний код юридичної особи 01130578 (01054, м. Київ, вул. Дмитрівська, буд. 1) суму основного боргу у розмірі 30 732 (тридцять тисяч сімсот тридцять дві) грн. 80 коп., судовий збір у розмірі 2 102 (дві тисячі сто дві) грн. 00 коп.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до п. 17.5 Розділу ХI Перехідних положень ГПК України апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Апеляційна скарга може бути подана до Центрального апеляційного господарського суду через Господарський суд Запорізької області протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено та підписано 08.02.2021.

Суддя А.О. Науменко