Господарський суд
Житомирської області
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
УХВАЛА

ПРО ЗУПИНЕННЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

"29" січня 2021 р. м. Житомир Справа № 906/1504/20

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Кравець С.Г.,

секретар судового засідання: Гекалюк О.І.,

за позовом: Приватного акціонерного товариства "Атмашбуд" (м.Житомир)

до: 1) Житомирської міської ради (м.Житомир)

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Тан-Дем" (м.Житомир)

про визнання часткового незаконним та скасування рішення, а також визнання

договору оренди землі недійсним,

за участю представників сторін:

від позивача: Телічко Ю.А., адвокат, довіреність від 08.12.20

від відповідача-1: 1-Кононенко А.А., довіреність №66/9 від 05.01.21, витяг з ЄДР,

від відповідача-2: не з`явився,

ВСТАНОВИВ:

Приватне акціонерне товариство "Атмашбуд" звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовом до Житомирської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "Тан-Дем" про:

- визнання незаконним та скасування рішення Житомирської міської ради сімдесят другої сесії сьомого скликання №2035 від 09.10.2020 року в частині, затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою: вул.Сергія Параджанова, 87, м.Житомир, площею 0,2160га, з кадастровим номером :06:026:0015, та надання права користування зазначеною земельною ділянкою ТОВ "ТАН ДЕМ", на підставі договору оренди приміщення (з пролонгацією) №7/20 від 01.05.2020 з ПрАТ "АТМАШБУД", з цільовим призначенням для розміщення та експлуатації об`єктів дорожнього сервісу;

- визнання недійсним договору оренди землі №213 від 30.10.2020, укладеного між Житомирською міською радою та ТОВ "ТАН-ДЕМ", об`єктом оренди є земельна ділянка загальною площею 0,2160га, в тому числі під будівлями та спорудами - 0,0039га, під під`їздами та площадками - 0,221 га, кадастровий номер земельної ділянки: :06:026:0015; для розміщення та експлуатації об`єктів дорожнього сервісу, що розташована за адресою: вул.Сергія Параджанова, 87, м.Житомир, строк оренди до 30.04.2021 року, з дати підписання.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 31.12.2021 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 29.01.2021.

На адресу Господарського суду Житомирської області надійшли:

- 26.01.2021 від Житомирської міської ради - відзив від 22.01.2021 з додатками на позовну заяву, до якого додано докази його надіслання на електронні адреси інших сторін;

- 28.01.2021 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Тан-Дем" - клопотання від 28.01.2021 про зупинення розгляду справи;

- 29.01.2021 від Приватного акціонерного товариства "Атмашбуд" - клопотання про відкладення даного судового засідання з метою надання можливості сторонам мирно врегулювати даний спір.

Відповідач-2 повноважного представника в судове засідання не направив, про причини неявки представника суд не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав клопотання відповідча-2 від 28.01.2021 про зупинення розгляду даної справи до вирішення справи №906/1445/20, оскільки вони є взаємопов`язаними, у зв`язку з чим, просив залишити без розгляду його клопотання про відкладення даного судового засідання.

Представник відповідача-2 зазначила, що клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Тан-Дем" про зупинення розгляду даної справи на даний час вона не отримала. Вказала, що підстави для зупинення даної справи відсутні, оскільки обґрунтованість позовних вимог у ній оцінюється на момент прийняття Житомирською міською радою оспорюваного рішення та укладання оспорюваного договору оренди землі. Також представник відповідача-1 не заперечувала щодо задоволення клопотання позивача про відкладення даної справи.

Оглянувши документи, які надійшли на адресу Господарського суду Житомирської області, господарський суд долучив їх до матеріалів справи та зважаючи на те, що відповідно до ст.169 ГПК України учасники справи викладають свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення, міркування щодо процесуальних питань у заявах та клопотаннях в письмовій або в усній формі, що є їх правом, господарський суд залишає без розгляду клопотання представника позивача від 29.01.2021 про відкладення розгляду справи за його усним клопотанням.

Заслухавши пояснення присутніх представників сторін, дослідивши матеріали даної справи та клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Тан-Дем" від 28.01.2021 про зупинення розгляду справи господарський суд зазначає наступне.

Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове або повне припинення всіх процесуальних дій у справі, що викликане настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу, і щодо яких невідомо, коли вони можуть бути усунені.

Метою зупинення провадження у справі до розгляду іншої справи є виявлення обставин, підстав, фактів тощо, які не можуть бути з`ясовані та встановлені у цьому процесі, проте які мають значення для справи, провадження у якій зупинено.

Пов`язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі, в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (п.3.16 постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України").

Законодавчі вимоги щодо застосування преюдиції у господарському процесі передбачені ч.4 ст.75 ГПК України, згідно з якою обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Клопотання від 28.01.2021 про зупинення розгляду справи відповідач-2 обґрунтовує тим, що підставою для укладення оспорюваного договору оренди землі №213 від 30.10.2020 є укладений між Приватним акціонерним товариством "Атмашбуд" (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Тан-Дем" (орендар), договір оренди приміщення №7/20 від 01.05.2020, який Приватним акціонерним товариством "Атмашбуд" визнається недійсним у господарській справі №906/1445/20.

Як вбачається з матеріалів справи, предметом даного спору є вимога Приватного акціонерного товариства "Атмашбуд" про визнання незаконним та скасування рішення Житомирської міської ради сімдесят другої сесії сьомого скликання №2035 від 09.10.2020 року в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою: вул.Сергія Параджанова, 87, м.Житомир, площею 0,2160га, з кадастровим номером :06:026:0015, та надання права користування зазначеною земельною ділянкою Товариству з обмеженою відповідальністю "ТАН ДЕМ" на підставі договору оренди приміщення (з пролонгацією) №7/20 від 01.05.2020 з ПрАТ "АТМАШБУД", з цільовим призначенням для розміщення та експлуатації об`єктів дорожнього сервісу; а також вимога про визнання недійсним договору оренди землі №213 від 30.10.2020, укладеного між Житомирською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "ТАН-ДЕМ". Позивач у позовній заяві посилається, зокрема на те, що підставою прийняття Житомирською міською радою рішення в оспорюваній частині та укладання на його підставі оспорюваного договору оренди землі №213 від 30.10.2020, є договір оренди приміщення №7/20 від 01.05.2020 підписаний між Приватним акціонерним товариством "Атмашбуд" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Тан-Дем" та відповідно до розділу 7 якого, орендар зобов`язується здійснювати відведення земельної ділянки комунальної власності в оренду, на якій розташований об`єкт оренди за цим договором, та прилеглої до нього території, на своє ім`я, шляхом звернення до сесії Житомирської міської ради. Підписання даного договору оренди приміщення свідчить про надання орендодавцем згоди орендарю на відведення земельної ділянки комунальної власності на ім`я орендаря. Орендна плата за користування відведеною земельною ділянкою сплачується орендарем самостійно, на умовах та в порядку, що будуть визначені Житомирською міською радою.

Судом встановлено, що ухвалою Господарського суду Житомирської області від 22.12.2020 відкрито провадження у справі №906/1445/20 за позовом Приватного акціонерного товариства "Атмашбуд" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Тан-Дем" про визнання недійсним договору оренди приміщення №7/20 від 01.05.20, який укладено між ПАТ "Атмашбуд" (орендодавець) та ТОВ "Тан-Дем" (орендар) щодо об`єкту оренди - будівля грузової прохідної, площею 26,6м2, належної на праві власності ПрАТ "АТМАШБУД", що знаходиться за адресою: вул.Сергія Параджанова, 87, м.Житомир; реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 101.

Оскільки під час розгляду справи №906/1445/20 господарським судом підлягає встановленню дійсність чи недійсність договору оренди приміщення №7/20 від 01.05.2020 і дані обставини матимуть преюдиціальне значення для розгляду справи №906/1504/20 та впливатимуть на обґрунтованість вимог позивача у даній справі, тоді як встановлення таких обставин перебуває поза межами предмету та підстав позову у даній справі, що позбавляє можливості самостійного встановлення означених обставини у ній, господарський суд дійшов висновку про об`єктивну неможливість розгляду справи №906/1504/20 до набрання законної сили судовим рішенням в справі № 906/1445/20.

Пунктом 4 частини 1 статті 229 ГПК України встановлено, що провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому п.5 ч.1 ст.227 ГПК України - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд дійшов висновку про зупинення провадження у даній справі до набрання законної сили судовим рішенням в справі №906/1445/20, у зв`язку з чим клопотання представника відповідача-2 про зупинення провадження підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 227, 228, 229, 232, 234 ГПК України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Тан-Дем" від 28.01.2021 про зупинення провадження у справі №906/1504/20.

2. Зупинити провадження у справі №906/1504/20 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №906/1445/20 за позовом Приватного акціонерного товариства "Атмашбуд" (м.Житомир) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Тан-Дем" про визнання недійсним договору оренди приміщення №7/20 від 01.05.2020, укладеного між ПАТ"Атмашбуд" (орендодавець) та ТОВ"Тан-Дем" (орендар) щодо об`єкту оренди - будівля грузової прохідної, площею 26,6 м2 за адресою: м.Житомир, вул.Сергія Параджанова,87.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена.

Суддя Кравець С.Г.

Друк:

1 - в справу

2 - відповідачу-2 ТОВ "Тан-Дем" (рек. з пов.)

на електронні адреси:

- представнику позивача Телічко Ю.А.: ІНФОРМАЦІЯ_1

- позивачу: ІНФОРМАЦІЯ_2

- представнику Житомирської міської ради на електронну адресу:

- ТОВ "Тан-Дем":