УХВАЛА

м. Київ

01.02.2021Справа № 910/10957/20
Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Файненс Компані" про забезпечення позову у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Файненс Компані" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Таволга Торг", Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант-Інжиніринг", Товариства з обмеженою відповідальністю "Девелопмент-Групп", Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрзернотрейдинг", Акціонерного товариства "Перший Український міжнародний банк", Товариства з обмеженою відповідальністю "Централізована енергопостачальна компанія" , Товариства з обмеженою відповідальністю "Азовська продовольча компанія", Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни, Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича, Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Роєнко Ірини Василівни, Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про визнання недійсними договорів та визнання протиправними і скасування рішень державних реєстраторів, без виклику представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідачів про визнання недійсними:

- договору купівлі-продажу № 4 від 15.10.2003 р. укладеного між ПП «Таволга Торг» та ТОВ «Централізована енергопостачальна компанія»;

- договору купівлі-продажу № 7 від 29.08.2003 р. укладеного між ПП «Таволга Торг» та ТОВ «Азовська продовольча компанія»;

- договору купівлі-продажу № 8 від 20.10.2003 р. укладеного між ПП «Таволга Торг» та ТОВ «Централізована енергопостачальна компанія»;

- договору купівлі-продажу № 6 від 16.10.2003 р. укладеного між ПП «Таволга Торг» та ТОВ «Азовська продовольча компанія»;

- договору купівлі-продажу № 5 від 27.10.2003 р. укладеного між ПП «Таволга Торг» та ТОВ «Централізована енергопостачальна компанія»;

- договору купівлі-продажу № 1.2 від 27.08.2003 р. укладеного між ПП «Таволга Торг» та ТОВ «Централізована енергопостачальна компанія»;

- договору купівлі-продажу № 1.1 від 19.08.2003 р. укладеного між ПП «Таволга Торг» та ТОВ «Централізована енергопостачальна компанія»;

- договору купівлі-продажу нерухомого майна від 13.10.2003 р. укладеного між ТОВ «Централізована енергопостачальна компанія» та ПП «Таволга Торг»;

- договору № 2 купівлі-продажу нерухомого майна від 28.03.2003 р. укладеного між ПП «Таволга Торг» та ТОВ «Централізована енергопостачальна компанія»;

- договору купівлі-продажу об`єктів нерухомого майна, посвідченого ПН КМНО Бондар Т.М., зареєстрованого у реєстрі за № 1286, укладеного між ТОВ «Таволга Торг» та ТОВ «АТЛАНТ- ІНЖИНІРИНГ»;

- договору купівлі-продажу об`єктів нерухомого майна, посвідченого ПН КМНО Бондар Т.М., зареєстрованого у реєстрі за № 1285, укладеного між ТОВ «Таволга Торг» та ТОВ «Девелопмент- Групп» від 02.03.2020 р.;

- договору купівлі-продажу об`єктів нерухомого майна, посвідченого ПН КМНО Бондар Т.М., зареєстрованого у реєстрі за № 3467, між ТОВ «Таволга Торг» та ТОВ «АТЛАНТ- ІНЖИНІРИНГ» від 10.07.2020 р.;

- іпотечного договору від 05.03.2020 p., посвідченого ПН КМНО Бондар Т.М., зареєстрованого у реєстрі за № 1399, укладеного між ТОВ «Атлант-Інжиніринг» та ТОВ «Укрзернотрейдинг»;

- іпотечного договору від 20.03.2020 pоку, посвідченого ПН КМНО Бондар Т.М., зареєстрованого у реєстрі за № 1735, укладеного між ТОВ «Таволга Торг» та ТОВ «Укрзернотрейдинг» .;

- іпотечного договору від 28.05.2020 p. №14.04-592/ІП-16, посвідченого ПН КМНО Роєнко І.M., зареєстрованого у реєстрі за № 510, укладеного між ТОВ «Атлант-Інжиніринг» та AT «ПУМБ» ;

- іпотечного договору від 01.07.2020 p., посвідченого ПН КМНО Коваль К.О., зареєстрованого у реєстрі за № 598, укладеного між ТОВ «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ГРУПП» та AT «ПУМБ»;

- іпотечного договору від 01.07.2020 p., посвідченого ПН КМНО Коваль К.О., зареєстрованого у реєстрі за N°596, укладеного між ТОВ ТОВ «АТЛАНТ-ІНЖИНІРИНГ» та AT «ПУМБ»;

- іпотечного договору від 01.07.2020 p., посвідченого ПН КМНО Коваль К.О., зареєстрованого у реєстрі за № 592, укладеного між ТОВ «АТЛАНТ-ІНЖИНІРИНГ» та AT «ПУМБ»;

- іпотечного договору від 02.07.2020 р., посвідченого ПН КМНО Коваль К.О., зареєстрованого у реєстрі за № 609, укладеного між ТОВ «АТЛАНТ-ІНЖИНІРИНГ» та AT «ПУМБ»;

та визнання протиправними і скасування (вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно) рішень державних реєстраторів та відповідних реєстраційних записів про право власності, іпотеку та обтяження, а саме:

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51123632 від 13.02.2020 p., та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35475113 від 11.02.2020 p.;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51122400 від 13.02.2020 p., та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35473615 від 11.02.2020 p.;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51121974 від 13.02.2020 p., та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35473339 від 11.02.2020 р.;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51120555 від 13.02.2020 p., та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35472323 від 11.02.2020 р.;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51124535 від 13.02.2020 p., та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35475759 від 11.02.2020 p.;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51120295 від 13.02.2020 p., та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35471682 від 11.02.2020 р.;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51125047 від 13.02.2020 p., та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35476042 від 11.02.2020p.;

-рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51122760 від 13.02.2020 р., та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35474182 від 11.02.2020 р.;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51119693 від 13.02.2020 р., та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35471284 від 08.02.2020 р.;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51423575 від 02.03.2020 р., та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35757364 від 02.03.2020 р. щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 3, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51422877 від 02.03.2020 р., та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35756803 від 02.03.2020 р. щодо об`єкта нерухомого майна адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 5, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51423831 від 02.03.2020, та відповідний реєстраційний запис про право власності №35757620 від 02.03.2020 р. щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

-рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51423697 від 02.03.2020, та відповідний реєстраційний запис про право власності №35801209 від 02.03.2020 р. щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51423359 від 02.03.2020, та відповідний реєстраційний запис про право власності №35757206 від 02.03.2020 р. щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. Зрошувальна, 5, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- рішення державногореєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51423869 від 02.03.2020, та відповідний реєстраційний запис про право власності №35757656 від 02.03.2020 р. щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

-рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51423148 від 02.03.2020, та відповідний реєстраційний запис про право власності №35757048 від 02.03.2020 р. щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 6, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53074569 від 10.07.2020 р., та відповідний реєстраційний запис про право власності № 37269623 від 10.07.2020 р. щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 2; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53074410 від 10.07.2020 р., та відповідний реєстраційний запис про право власності № 37269463 від 10.07.2020 р. щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 1; реєстраційний номер об`єкта: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51496217 від 05.03.2020 р., та відповідний реєстраційний запис про іпотеку № 35825317 від 05.03.2020 р. щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 3, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51495955 від 05.03.2020 р., та відповідний реєстраційний запис про обтяження № 35825058 від 05.03.2020 р. щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 3, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

-рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51496664 від 05.03.2020 р., та відповідний реєстраційний запис про іпотеку № 35825660 від 05.03.2020 р. щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51496033 від 05.03.2020 р., та відповідний реєстраційний запис про обтяження № 35825119 від 05.03.2020 р.. щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

-рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51496332 від 05.03.2020 р., та відповідний реєстраційний запис про державну реєстрацію іпотеки №35825406 від 05.03.2020 р. щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

-рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51496127 від 05.03.2020 р., та відповідний реєстраційний запис про обтяження №35825203 від 05.03.2020 р. щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

-рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51496439 від 05.03.2020, та відповідний реєстраційний запис про державну реєстрацію іпотеки №35825488 від 05.03.2020 р. щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

-рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51496085 від 05.03.2020, та відповідний реєстраційний запис про державну реєстрацію обтяжень № 35825171 від 05.03.2020 р. щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51728104 від 20.03.2020, та відповідний реєстраційний запис про державну реєстрацію іпотеки № 36040300 від 20.03.2020 р. щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 2; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

-рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51728103 від 20.03.2020, та відповідний реєстраційний запис про державну реєстрацію обтяжень № 36040299 від 20.03.2020 р. щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 2; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

-рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51728102 від 20.03.2020, та відповідний реєстраційний запис про державну реєстрацію іпотеки № 36040298 від 20.03.2020 р. щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 1; реєстраційний номер об`єкта: 000;

-рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51728101 від 20.03.2020, та відповідний реєстраційний запис про державну реєстрацію обтяжень № 36040297 від 20.03.2020 р. щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 1; реєстраційний номер об`єкта: 000;

-рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Роєнко Ірини Василівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52426936 від 28.05.2020 р., та відповідний реєстраційний запис про іпотеку № 36668961 від 28.05.2020 р. щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 3, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

-рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Роєнко Ірини Василівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52426854 від 28.05.2020 р., та відповідний реєстраційний запис про обтяження № 36668907 від 28.05.2020 р. щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 3, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52937933 від 02.07.2020 р., та відповідний реєстраційний запис про іпотеку № 37151265 від 01.07.2020 р. щодо об`єкта нерухомого майна адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 5, Реєстраційний номер об`єкта: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52937907 від 02.07.2020 р., та відповідний реєстраційний запис про обтяження № 37150960 від 01.07.2020 р. щодо об`єкта нерухомого майна адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 5, Реєстраційний номер об`єкта: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Роєнко Ірини Василівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52426964 від 28.05.2020 р., та відповідний реєстраційний запис про іпотеку № 36668982 від 28.05.2020 р. щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Роєнко Ірини Василівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52426912 від 28.05.2020 р., та відповідний реєстраційний запис про обтяження № 36668924 від 28.05.2020 р. щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

-рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Роєнко Ірини Василівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52426976 від 28.05.2020 р., та відповідний реєстраційний запис про іпотеку № 36668994 від 28.05.2020 р. щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Роєнко Ірини Василівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52426925 від 28.05.2020 р., та відповідний реєстраційний запис про обтяження № 36668936 від 28.05.2020 р. щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52937006 від 02.07.2020 р., та відповідний реєстраційний запис про іпотеку № 37150763 від 01.07.2020 р. щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. Зрошувальна, 5, реєстраційний номер об`єкта: 000;

-рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52936910 від 02.07.2020 р., та відповідний реєстраційний запис про обтяження N2 37150388 від 01.07.2020 р. щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. Зрошувальна, 5, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2936814 від 02.07.2020 р.; та відповідний реєстраційний запис про іпотеку № 37150135 від 01.07.2020 р. щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52936741 від 02.07.2020 р., та відповідний реєстраційний запис про обтяження № 37149892 від 01.07.2020 р. щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52937976 від 02.07.2020 р., та відповідний реєстраційний запис про іпотеку № 37151859 від 01.07.2020 р. щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 6, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52937958 від 02.07.2020 р., та відповідний реєстраційний запис про обтяження № 37151407 від 01.07.2020 р. щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 6, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52936614 від 02.07.2020 р., та відповідний реєстраційний запис про іпотеку № 37149679 від 01.07.2020 р. щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 2; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52936499 від 02.07.2020 р., та відповідний реєстраційний запис про обтяження № 37148866 від 01.07.2020 р. щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 2; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52959110 від 03.07.2020 р., та відповідний реєстраційний запис про іпотеку № 37162699 від 02.07.2020 р. щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 1; реєстраційний номер об`єкта: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52958351 від 03.07.2020 р., та відповідний реєстраційний запис про обтяження № 37161977 від 02.07.2020 р. щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 1; реєстраційний номер об`єкта: 000, на підставі ст.ст. 203, 215, 227, 236, 328, 334, 655, 656, 658 ЦК України.

В обгрунтування позову зазначає, що позивач в лютому 2020 року набув у власність комплекс об`єктів нерухомого майна за адресою: м.Київ, вул. Зрошувальна, 5, на земельній ділянці площею 35,3864 га. після чого, позивачу стало відомо, що на його земельній ділянці протиправно, з порушенням законодавства про державну реєстрацію речових прав відповідачем-1 зареєстровано 9 інших об`єктів нерухомості, а на початку березня 2020 року ці 9 об`єктів нерухомості було відчужено відповідачем-1 на користь відповідача-2 та відповідача-3, за якими відповідно протиправно було зареєстровано право власності. Частину з цих об`єктів нерухомості було протиправно передано в іпотеку, про що до реєстру речових прав було внесені відповідні записи, які позивач також просить суд визнати протиправними і скасувати.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.08.2020 року відкрито провадження, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 09.09.2020 року.

Позивачем через канцелярію суду 29.07.2020 року було подано заяву про забезпечення позову, в якій він просив суд забезпечити позов шляхом накладення арешту на нерухоме майно, яке було відчужене чи передано в іпотеку за оспорюваними договорами, які позивач в позовній заяві просить суд визнати недійсними, а саме на:

- будівлю, Промислова будівля, LIII, загальна площа (кв.м): 88; Промислова будівля, LIV, загальна площа (кв.м): 1555.2; Промислова будівля, LIV', загальна площа (кв.м): 509.6, Побутовий корпус, LVI, загальна площа (кв.м): 171.2; Промислова будівля, LVI', загальна площа (кв.м): 250.9; Промислова будівля, LVI", загальна площа (кв.м): 260.4;

- контрольно-пропускний пункт, LVI"', загальна площа (кв.м): 7.8; Промислова будівля, LIX, загальна площа (кв.м): 340.5, які знаходяться за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 3, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, які зареєстровані на праві власності за ТОВ «АТЛАНТ-ІНЖИНІРИНГ»;

- будівлю, Промислова будівля, загальна площа (кв.м): 710.8, яка знаходиться за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 5, Реєстраційний номер об`єкта: 000, які зареєстровані на праві власності за ТОВ «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ГРУПП»;

- будівлю, Промислова будівля, ХСІ, загальна площа (кв.м): 3511.7; будівля, Промислова будівля, ХСІІ', загальна площа (кв.м): 110.5; будівля, Промислова будівля, ХСІІ", загальна площа (кв.м): 110.5, які знаходяться за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, які зареєстровані на праві власності за ТОВ «АТЛАНТ-ІНЖИНІРИНГ»;

- Промислову будівлю, LXXXV', загальна площа (кв.м): 553.7; Промислова будівля, LXXXV", загальна площа (кв.м): 219; Промислова будівля, LXXXV, загальна площа (кв.м): 4338.2; Промислова будівля, LXXXVI, загальна площа (кв.м): 648.2; Промислова будівля, LXXXVI', загальна площа (кв.м): 333.9; Будівля підстанції, LXXXVI", загальна площа (кв.м): 42.1; Промислова будівля, LXXXVII, загальна площа (кв.м): 149.6; Промислова будівля, XCIV, загальна площа (кв.м): 371.8, які знаходяться за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, які зареєстровані на праві власності за ТОВ «АТЛАНТ-ІНЖИНІРИНГ»;

- Комплекс будівель, будівля артезіанської свердловини, XXXIV, загальна площа (кв.м): 22.3; насосна артезіанської свердловини, XXXV, загальна площа (кв.м): 15.9; будівля підстанції, LI, загальна площа (кв.м): 27.1; будівля, Будівля артезіанської свердловини, LXVI, загальна площа (кв.м): 16, які знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Зрошувальна, 5, реєстраційний номер об`єкта: 000, які зареєстровані на праві власності за ТОВ «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ГРУПП»;

- Комплекс будівлі, Будівля підстанції літ. LXX, об`єкт житлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 45.6, який знаходиться за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, які зареєстровані на праві власності за ТОВ «АТЛАНТ-ІНЖИНІРИНГ»;

- Складська будівля, об`єкт житлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 603.9, яка знаходиться за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 6, реєстраційний номер об`єкта: 000, які зареєстровані на праві власності за ТОВ «ДЕВЕЛОПМЕНТ-ГРУПП»;

- Будівля, Будівля підстанції, LXXVIII, загальна площа (кв.м): 114.4; Будівля, Будівля підстанції, LXX, загальна площа (кв.м): 115.8; Будівля, Промислова будівля, LXXXI, загальна площа (кв.м): 42.6; Будівля, Промислова будівля, LXXXIII, загальна площа (кв.м): 58.9, які знаходяться за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 2; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, які зареєстровані на праві власності за ТОВ «АТЛАНТ-ІНЖИНІРИНГ»;

- Побутовий корпус № 1, XIV, загальна площа (кв.м): 1549.8; Склад No1, XIV&№ 39, загальна площа (кв.м): 45.9; Склад No2, XIV39;39, загальна площа (кв.м): 47.9, який знаходиться за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 1; реєстраційний номер об`єкта: 000, які зареєстровані на праві власності за ТОВ «АТЛАНТ-ІНЖИНІРИНГ»;

та шляхом заборони усім державним реєстраторам у розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», зокрема приватним та державним нотаріусам, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування та органів державної влади, іншим, вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, свідоцтво про право власності, передачі в іпотеку, довірчу власність, будь-якого іншого обтяження, відкриття та закриття розділів у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та інше) стосовно вищевказаних об`єктів нерухомого майна.

Заяву про забезпечення позову позивач обґрунтовує тим, що невжиття таких заходів до забезпечення позову, на думку заявника, може утруднити виконання рішення суду в разі задоволення позову, оскільки після протиправної первинної державної реєстрації права власності на підставі дев`яти нікчемних правочинів мали місце неодноразові відчуження цих об`єктів нерухомості на користь інших осіб та передача цього майна в іпотеку, що підтверджується спірними договорами.

З огляду на те, що порушене право позивача може бути відновлене лише шляхом приведення сторін недійсних правочинів та протиправних реєстраційних дій до того стану, який був до укладення цих правочинів та рішень державних реєстраторів - необхідним є унеможливлення подальших відчужень нерухомого майна через накладення арешту на нерухомість та заборону вчинення будь-яких реєстраційних дій.

Господарський суд міста Києва ухвалою від 03.08.2020 року, залишеною без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 08.10.2020, заяву ТОВ «Файненс Компані» про забезпечення позову задовольнив повністю.

Постановою Верховного Суду від 20.01.2021 року ухвалу Господарського суду міста Києва від 03.08.2020 про вжиття заходів забезпечення позову та постанову Північного апеляційного господарського суду від 08.10.2020 у справі № 910/10957/20 скасовано. Справу направлено до суду першої інстанції в частині розгляду заяви Товариства з обмеженою відповідальністю ТОВ «Файненс Компані» про вжиття заходів забезпечення позову.

28.01.2021 року справу повернуто до Господарського суду міста Києва.

Згідно ст. 136 Господарського процесуального кодексу України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до приписів ст. 140 Господарського процесуального кодексу України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову. Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.

В заяві позивача про забезпечення позову у немайновому спорі про визнання недійсними договорів, позивачем не доведено співмірності заходів забезпечення позову із заявленими позовними вимогами, тобто наявності зв`язку між заявленими позивачем заходами забезпечення позову (накладенням арешту на майно та забороною органам і суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав, вчиняти дії) і предметом спору (визнання договорів недійсними), позивачем не зазначено в заяві, яким чином обрані позивачем заходи забезпечення позову відповідають позовним вимогам, на забезпечення яких вони вживаються.

Відповідно до висновків Верховного Суду, викладених у постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 15.01.2019 у справі № 915/870/18, від 05.09.2019 у справі № 911/527/19, від 16.10.2019 у справі № 911/1530/19, від 25.09.2020 у справі № 925/77/20, щодо застосування пункту 1 частини першої статті 137 ГПК України, вказано, що під час розгляду заяви про застосування такого заходу забезпечення позову як накладення арешту на майно або грошові кошти суд має виходити з того, що цей захід забезпечення обмежує право особи користуватися та розпоряджатися грошовими коштами або майном, тому може застосуватись у справі, в якій заявлено майнову вимогу, а спір вирішується про визнання права (інше речове право) на майно, витребування (передачу) майна, грошових коштів або про стягнення грошових коштів. При цьому піддані арешту грошові кошти обмежуються розміром позову та можливими судовими витратами, а арешт майна має стосуватися майна, що належить до предмета спору.

За змістом частини другої статті 136 ГПК України заходи забезпечення позову можуть вживатися лише за умов, визначених цієї нормою, а саме: якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

У постанові об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 16.08.2018 у справі № 910/1040/18 наведено правову позицію про те, що оскільки заявник мав намір звернутися до суду з немайновою позовною вимогою, судове рішення у разі задоволення якої не вимагатиме примусового виконання, то в даному випадку не мала взагалі застосуватися та досліджуватися така підстава вжиття заходів забезпечення позову, як достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду, а мала застосовуватися та досліджуватися така підстава вжиття заходів забезпечення позову, як достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

В даному випадку позивач, оскаржуючи договори купівлі-продажу, звернувся до суду з позовними вимогами немайнового характеру, судове рішення у разі задоволення яких не вимагатиме примусового виконання.

Таким чином, заявником не доведено суду яким чином невжиття заходів забезпечення позову (накладенням арешту на майно та забороною органам і суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав, вчиняти дії) ускладнить або унеможливить виконання можливого рішення суду про визнання договорів недійсними.

Розглянувши подану позивачем заяву, з урахуванням того, що заявником не доведено тих підстав, що невжиття заходів до забезпечення позову вказаним в заяві шляхом, може істотно ускладнити чи унеможливити виконання можливого рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача за захистом яких він звернувся до суду, враховуючи предмет спору (визнання договорів недійсними), суд приходить до висновку, що в задоволенні заяви про забезпечення позову слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 136, 140, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

У Х В А Л И В:

В задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Файненс Компані" про забезпечення позову відмовити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та підлягає оскарженню в порядку розділу IV ГПК України.

Суддя С.О.Чебикіна