ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"02" лютого 2021 р.м. Одеса Справа № 916/2985/20

Господарський суд Одеської області

У складі судді Желєзної С.П.

Секретаря судових засідань Ловга В.М.

За участю представників сторін:

Від позивача: ОСОБА_1

Від відповідача: Пояркова О.В. на підставі ордеру;

Присутня особа: ОСОБА_2

Розглянувши у підготовчому засіданні клопотання ОСОБА_1 (вх. №2516/21 від 28.01.2021р.) про залучення до участі у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, подане по справі за позовом ОСОБА_1 до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку „Фонтан-16" про визнання недійсним рішення загальних зборів, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до господарського суду із позовною заявою до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фонтан-16" про визнання недійсними рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку „Фонтан-16", які оформлені протоколом №5 від 29.10.2017р. Позовні вимоги обґрунтовані фактом проведення загальних зборів із порушенням вимог Закону України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", в результаті чого були порушені права позивача як співвласника багатоквартирного будинку.

Ухвалою суду від 26.10.2020р. дана справа була призначена до розгляду за правилами загального позовного провадження.

18.11.2020р. до господарського суду від ОСОБА_2 надійшла заява свідка, відповідно до якої останнім було повідомлено господарському суду, що під час проведення 19.10.2017р. загальних зборів відповідачем не проводилось письмове опитування співвласників з наданням листків опитування відповідно до вимог чинного законодавства та Статуту ОСББ „Фонтан-16"; відповідачем було проведено письмове опитування вже після того, як загальні збори відбулись; інформація про результати прийнятих загальними зборами рішень ОСББ „Фонтан-16" оприлюднена не була. Заява свідка ОСОБА_2 посвідчена нотаріально не була.

28.01.2021р. до господарського суду від ОСОБА_1 надійшло письмове клопотання про залучення ОСОБА_2 до участі у дану справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача. В обґрунтування поданого клопотання позивачем було наголошено, що ОСОБА_2 виступає співвласником багатоквартирного будинку у якому створено ОСББ „Фонтан-16", вимога про визнання рішення якого була заявлена позивачем у межах даної справи. На підтвердження наведених у клопотанні фактів позивачем було надано суду витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.09.2017р.

28.01.2021р. до господарського суду від ОСББ „Фонтан-16" надійшли заперечення на письмове клопотання позивача про залучення до участі у дану справу ОСОБА_2 . Так, у поданих до суду поясненнях відповідачем було наголошено, що даний спір стосується ОСОБА_1 та ОСББ „Фонтан-16", а, отже, рішення суду по даній справі жодним чином не може вплинути на права та обв`язки ОСОБА_2 . Крім того, відповідачем було наголошено, що ОСОБА_2 не позбавлений права та звернення до суду із окремим позовом та наведення обґрунтування порушення саме його права та обов`язків спірним рішенням у випадку, якщо останній вважає, що його права та обв`язки були порушені. Наведене, за переконанням відповідача, свідчить про відсутність правових підстав для задоволення заявленого позивачем клопотання.

Крім того, у поданих до суду 02.03.2021р. письмових поясненнях ОСББ „Фонтан-16" також було наголошено, що результати вирішення даного спору не можуть вплинути на права та обов`язки ОСОБА_2 , посилаючись на пропуск останнім строку позовної давності для пред`явлення позову до відповідача.

Розглянувши клопотання ОСОБА_1 про залучення до участі у дану справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, господарський суд дійшов наступного висновку.

Згідно з ч. 1 ст. 2 ГПК України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Положеннями ст. 50 ГПК України визначено наступне: якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Згідно з п. 4 ч. 1 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше.

Відповідно до ст. ст. 1, 4 Закону України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 29.11.2001р. № 2866-III (з наступними змінами та доповненнями) об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Об`єднання є юридичною особою, що створюється відповідно до закону.

Статтями 14, 15 Закону України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлені права та обов`язки співвласників багатоквартирного будинку.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2 є власником нежитлового приміщення у будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Наведене дозволяє суду дійти висновку про наявність у останнього юридичного інтересу у результатах вирішення даного спору.

З огляду на викладене, господарський суд дійшов висновку про наявність правових підстав для залучення ОСОБА_2 до участі у дану справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, оскільки рішення суду, яке буде постановлено за результатами вирішення даного спору, може вплинути на права та обов`язки останнього.

При цьому, господарським судом критично оцінюються доводи ОСББ „Фонтан-16" про відсутність підстав для задоволення заявленого позивачем клопотання із посиланням, зокрема, на пропуск третьою особою строку позовної давності для пред`явлення позову до відповідача, оскільки вказане питання, відповідно до приписів процесуального законодавства, не підлягає дослідженню під час розгляду клопотання про залучення до участі у справу третьої особи. Інші доводи, наведені ОСББ „Фонтан-16" у поданих до суду запереченнях, висновків суду про наявність підстав для задоволення заявленого позивачем клопотання не спростовують.

Керуючись ст. ст. 50, 51, 120, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання ОСОБА_1 про залучення до участі у справу третьої особи - задовольнити.

2. Залучити до участі у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: ОСОБА_2 / АДРЕСА_2 ; ідентифікаційний код НОМЕР_1 /.

3. Зобов`язати позивача надати суду докази на підтвердження надсилання на адресу третьої особи копії позовної заяви та доданих до неї документів листом з описом вкладення або докази вручення копії позовної заяви та доданих до неї документів.

4. Встановити третій особі 5-ти денний строк з дня вручення копії позовної заяви та доданих до неї документів для подання пояснень щодо позову.

Звернути увагу третьої особи на положення ч. 3 ст. 80 ГПК України, якими передбачено обов`язок останньої подавати наявні у неї докази разом із поданням пояснень.

Ухвала набрала законної сили 02.02.2021р. та не підлягає оскарженню.

Повний текст ухвали складено 03.02.2021р.

Суддя С.П. Желєзна