ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

про закриття провадження у справі в частині позовних вимог

28 січня 2021 року Справа № 915/596/20

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Адаховської В.С.,

при секретарі судового засідання Матвєєвої В.В.,

за участю представників учасників справи:

від позивача: Климович А.В.

від відповідача: Іванов М.О.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні матеріали справи

за позовом: Фермерського господарства "Брейн-Гул" (54003, м. Миколаїв, вул. Погранична, 242-В, ідентифікаційний код 41753067), представник позивача: адвокат Климович Андрій Володимирович (54028, м. Миколаїв, вул. Троїцька, 240А/5)

до відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області (54034, м.Миколаїв, пр-т Миру, 34, ідентифікаційний код 39825404)

про: визнання окремих положень договору оренди недійсними та визнання умов договору укладеними в редакції позивача

В С Т А Н О В И В:

У провадженні Господарського суду Миколаївської області розглядається справа №915/596/20 за позовом Фермерського господарства "Брейн-Гул" до Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області, в якому позивач просить суд:

1) визнати недійсними пункти 4, 5 договору від 20.10.2017, та до нього "Розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку" як невід`ємну його частину, укладеного між засновником фермерського господарства "Брейн-Гул" Кучерявим С.І. та Головним управлінням Держгеокадастру у Миколаївській області, оренди земельної ділянки, розташованої на території Мар`ївської сільської ради Баштанського району Миколаївської області, за кадастровим номером :01:000:0363 площею 4,4643 га;

2) визнати недійсним пункт 2 договору від 20.10.2017, укладеного між засновником фермерського господарства "Брейн-Гул" Кучерявим С.І. та Головним управлінням Держгеокадастру у Миколаївській області, оренди земельної ділянки, розташованої на території Мар`ївської сільської ради Баштанського району Миколаївської області, за кадастровим номером :01:000:0363 площею 4,4643 га, в частині "у тому числі багаторічних насаджень площею 4,4643 га";

3) визнати пункт 8 договору від 20.10.2017, укладеного між засновником фермерського господарства "Брейн-Гул" Кучерявим С.І. та Головним управлінням Держгеокадастру України у Миколаївській області, оренди земельної ділянки, розташованої на території Мар`ївської сільської ради Баштанського району Миколаївської області, за кадастровим номером :01:000:0363 площею 4,4643 га в такій редакції:

"8. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі 5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Орендна плата сплачується орендарем у порядку, визначеному чинним законодавством. На період сільськогосподарського освоєння (рекультивації та корчування багаторічних плодових насаджень) орендованої земельної ділянки і до визначення її нормативної грошової оцінки як "рілля" звільнити орендаря від плати за цю земельну ділянку."

11.01.2021 від позивача надійшла заява про зміну предмету позову б/н від 05.01.2021, в якій Фермерське господарство "Брейн-Гул" просить поновити позивачу процесуальний строк для надання доказів та долучити їх до матеріалів справи; визнати недійсними пункти 5, 8 договору оренди землі від 20.10.2017 № 83/57-17-ДО, укладеного між засновником фермерського господарства "Брейн-Гул" ОСОБА_1 та Головним управлінням Держгеокадастру у Миколаївській області; визнати недійсним в частині "у тому числі багаторічних насаджень площею 4,4643 га" пункт 2 договору оренди землі від 20.10.2017 № 83/57-17-ДО, укладеного між засновником фермерського господарства "Брейн-Гул" Кучерявим С.І. та Головним управлінням Держгеокадастру у Миколаївській області, оренди земельної ділянки, розташованої на території Мар`ївської сільської ради Баштанського району Миколаївської області, за кадастровим номером :01:000:0363 площею 4,4643 га, в частині "у тому числі багаторічних насаджень площею 4,4643 га"; визнати пункт 8 договору оренди землі від 20.10.2017 № 83/57-17-ДО, укладеного між засновником фермерського господарства "Брейн-Гул" ОСОБА_1 та Головним управлінням Держгеокадастру України у Миколаївській області, укладеним в такій редакції:

"8. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі 5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Орендна плата сплачується орендарем у порядку, визначеному чинним законодавством. На період сільськогосподарського освоєння (рекультивації та корчування багаторічних плодових насаджень) орендованої земельної ділянки і до визначення її нормативної грошової оцінки як "рілля" звільнити орендаря від плати за цю земельну ділянку."; стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати.

11.01.2021 від відповідача на електронну адресу суду надійшло клопотання № 9-14-0.62-125/2-21 від 06.01.2021, в якому Головне управління просить закрити провадження у справі в частині позовних вимог № 2 в порядку ч. 2 ст. 231 ГПК України та розглянути питання закриття провадження у справі про визнання окремих положень договору оренди недійсним та визнання умов договору укладеними в редакції позивача у порядку ч. 1 ст. 231 ГПК України.

Ухвалою суду від 11.01.2021, занесеною до протоколу судового засідання, відкладено підготовче засідання на 28.01.2021 о 09:30, про що повідомлено учасників справ ухвалою суду від 11.01.2021.

27.01.2021 від відповідача на електронну адресу суду надійшло клопотання № 9-14-0.62-525/2-2 від 27.01.2021 про закриття провадження у справі, в якій просить розглянути питання закриття провадження у справі про визнання окремих положень договору оренди недійсним та визнання умов договору укладеними в редакції позивача у порядку ч. 1 ст. 231 ГПК України та закрити провадження у справі в частині позовної вимоги № 4 (в редакції заяви про зміну предмету спору від 05.01.2021) у порядку ч. 2 ст. 231 ГПК України.

В судове засідання 28.01.2021 з`явилися повноважні представники сторін, яких суд заслухав.

Представник відповідача підтримав подане клопотання № 9-14-0.62-525/2-2 від 27.01.2021 про закриття провадження у справі в частині позовних вимог, а саме "визнання недійсним в частині "у тому числі багаторічних насаджень площею 4,4643 га" пункт 2 договору оренди землі від 20.10.2017 р. № 83/57-17-ДО, укладеного між засновником фермерського господарства "Брейн-Гул" ОСОБА_1 та Головним управлінням Держгеокадастру у Миколаївській області" - за відсутністю предмету спору, а подане клопотання № 9-14-0.62-125/2-21 від 06.01.2021 про закриття провадження у справі просить не розглядати, оскільки воно є неактуальним так як подане без урахування заяви позивача про зміну предмету позову.

Присутній в судовому засіданні представник позивача не висловив заперечень проти задоволення клопотання про закриття провадження у справі в частині позовних вимог та підтримав клопотання про поновлення процесуального строку для надання доказів та долучення їх до матеріалів справи.

Представник відповідача висловив заперечення про поновлення процесуального строку та долучення доказів до матеріалів справи.

28.01.2021, за результатами проведеного підготовчого засідання, суд на підставі статей 233, 240 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) оголосив вступну та резолютивну частини ухвали.

Дослідивши матеріали справи щодо клопотання відповідача про закриття провадження у справі в частині позовних вимог, суд приходить до такого.

Із матеріалів справи випливає, що спір між сторонами виник з підстав визнання окремих положень договору оренди недійсними та визнання умов договору укладеними в редакції позивача.

Дослідивши подані відповідачем документи, суд встановив, що після відкриття провадження в даній справі між сторонами укладено додаткову угоду від 03.11.2020 № 73-ДО до договору оренди землі від 20.10.2017 № 83/57-17-ДО, якою внесено зміни до пунктів 2, 4 договору оренди землі від 20.10.2017 № 83/57-17-ДО, виклавши їх в наступній редакції:

"2. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 4,4643 га у тому числі 4,4643 га ріллі".

"4. Нормативно грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0363 становить 90664,19 грн."

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Зазначені обставини є підставою для закриття провадження у справі в частині позовних вимог: "Визнати недійсним в частині "у тому числі багаторічних насаджень площею 4,4643 га" пункт 2 договору оренди землі від 20.10.2017 р. № 83/57-17-ДО, укладеного між засновником фермерського господарства "Брейн-Гул" ОСОБА_1 та Головним управлінням Держгеокадастру у Миколаївській області" на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України.

Суд роз`яснює, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається (ч. 3 ст. 231 ГПК України).

Враховуючи викладене, суд вважає, що клопотання Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області є обґрунтованим.

Керуючись ст. ст. 231, 234, 256 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

У Х В А Л И В:

1. Задовольнити клопотання Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області.

2. Закрити провадження у справі № 915/596/20 у частині позовних вимог, а саме: "Визнати недійсним в частині «у тому числі багаторічних насаджень площею 4,4643 га» пункт 2 договору оренди землі від 20.10.2017 р. № 83/57-17-ДО, укладеного між засновником фермерського господарства "Брейн-Гул" ОСОБА_1 та Головним управлінням Держгеокадастру у Миколаївській області" - за відсутністю предмету спору.

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту її оголошення та може бути оскаржена до Південно-західного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її проголошення.

Повний текст ухвали підписано 02.02.2021.

Суддя В.С. Адаховська