РІШЕННЯ

12 січня 2021 року м. ТернопільСправа № 921/376/20

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Стадник М.С.

при секретарі судового засідання Гримак Л.П.

розглянув справу

за позовом Публічного акціонерного товариства "Укртелеком", 01601, м. Київ, бульвар ім. Т. Шевченка, 18, в особі Тернопільської філії ПАТ "Укртелеком", 46001, м. Тернопіль, вул. В. Чорновола, 4

до Фізичної особи - підприємця Гонти Миколи Степановича, АДРЕСА_1

про стягнення 22 158,76 грн. заборгованості за Договором оренди нерухомого майна №61Е000-454/19 від 01.12.2019р.

За участі представника позивача - Олійник Тетяна Петрівна, довіреність №4876 від 09.12.2019р.

В порядку ст. 8 Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПК України), здійснюється повне фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів, а саме: програмно-апаратного комплексу "Акорд".

Публічне акціонерне товариство "Укртелеком" в особі Тернопільської філії ПАТ "Укртелеком" звернулося з позовом до Фізичної особи - підприємця Гонти Миколи Степановича про стягнення 22 158,76 грн. заборгованості за Договором оренди нерухомого майна №61Е000-454/19 від 01.12.2019р.

Ухвалою суду від 10.06.2020р. №10-05/11 від 04.06.2020р. (вх. №435 від 05.06.2020р. залишено без руху.

Ухвалою суду від 28.07.2020р. прийнято позовну заяву до розгляду та постановлено здійснювати розгляд за правилами спрощеного позовного провадження, судове засідання призначено на 18.08.2020р. Позивач належним чином повідомлений про дату та час судового засідання, а ухвала суду від 28.07.2020р., направлена на юридичну адресу відповідача, яка відповідає Єдиному державному реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, повернулася на адресу суду по причині "адресат відсутній за вказаною адресою".

Ухвалою суду від 18.08.2020р. відкладено розгляд справи по суті на 22.09.2020р., Позивач належним чином повідомлений про час і місце судового засідання, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення. Ухвала суду від 18.08.2020р., направлена на юридичну адресу відповідача, повернулася на адресу суду по причині: "відправлення не вручене під час доставки".

Відповідач подав клопотання №б/н від 21.09.2020р. (вх №6498 від 21.09.2020р) про відкладення розгляду справи, у зв`язку із хворобою та проходженням тесту на виявлення коронавірусної інфекції, просить надати можливість йому бути присутнім у наступному судовому засіданні.

У судовому засіданні 22.09.2020р. постановлено ухвалу про оголошення перерви у судовому засіданні на 28.09.2020р., яку занесено у протокол судового засідання з врахуванням клопотання відповідача та п. 4 розділу Х Прикінцевих положень ГПК України, постанову Кабінету Міністрів України від 13.10.2020р. №956 "Про внесення змін до деяких актів Кабінету Міністрів України", якою, зокрема, внесено зміни до постанови Кабінету Міністрів України від 22.07.2020р. №641 "Про встановлення карантину та запровадження посилених протиепідемічних заходів на території із значним поширенням гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2". Представник позивача про дату та час наступного судового засідання повідомлений під розписку. Ухвала суду від 22.09.2020р., направлена на юридичну адресу відповідача, яка відповідає Єдиному державному реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, повернулася на адресу суду по причині "адресат відсутній за вказаною адресою".

У судовому засіданні 28.09.2020р. постановлено ухвалу, яку занесено у протокол судового засідання про оголошення перерви на 02.10.2020р., для надання можливості сторонам узгодити суму заборгованості. Представники сторін про дату та час наступного судового засідання повідомлені під розписку.

Представник позивача подав клопотання №10-08/94 від 01.10.2020р. (вх. №6847 від 02.10.2020р.) про розгляд справи без його участі.

У судовому засіданні 02.10.2020р. постановлено ухвалу про перехід у розгляді справи від спрощеного позовного провадження до розгляду справи за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 03.11.2020р. Представник відповідача про дату та час судового засідання повідомлений під розписку, а позивач - ухвалою суду від 02.10.2020р.

Приймаючи до уваги, що судове засідання у визначену дату (03.11.2020р.) не відбулося, у зв`язку з тимчасовою непрацездатністю судді Стадник М.С., а тому суд ухвалою від 16.11.2020р. призначив дату підготовчого засідання на 01.12.2020р., яке ухвалою суду від 01.12.2020р. відкладено на 18.12.2020р., враховуючи клопотання позивача №10-08/128 від 30.11.2020р. та відповідача б/н від 30.11.2020р., у зв`язку із неможливістю забезпечення їх участі у судовому засіданні, а також п. 4 розділу Х Прикінцевих положень ГПК України, постанову Кабінету Міністрів України від 13.10.2020р. №956 "Про внесення змін до деяких актів Кабінету Міністрів України", якою зокрема внесено зміни до постанови Кабінету Міністрів України від 22 липня 2020 р. № 641 "Про встановлення карантину та запровадження посилених протиепідемічних заходів на території із значним поширенням гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2", якою установлено строк дії карантину до 31.12.2020р.

Позивач належним чином повідомлений про дату та час судових засідань, про що свідчать рекомендовані повідомлення про вручення поштового відправлення. Ухвали суду від 16.11.2020р. та від 01.12.2020р., направлені на юридичну адресу відповідача, повернулися на адресу суду по причині "за закінченням терміну зберігання".

Ухвалою від 18.12.2020р. закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 12.01.2021р. Позивач належним чином повідомлений про дату та час судового засідання, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення. Згідно відстеження на офіційному сайті «Укрпошта» відповідач ухвалу суду від 18.12.2020р. не отримав по причині: «відправлення не вручено під час доставки».

Представник позивача на обґрунтування позовних вимог посилається на належне виконання позивачем умов Договору оренди нерухомого майна №61Е000-454/19 від 01.12.2019р.,відповідно до якого передав відповідачу у строкове платне користування нерухоме майно загальною площею 50,60 кв.м. для використання під офіс, розташованого в м. Тернопіль, вул. Чорновола на четвертому поверсі чотирьохповерхового будинку №1А. Відповідач обов`язку по сплаті платежів за період 01.12.2019р. по 16.04.2020р. не виконав, у зв`язку із чим заборгував на час звернення до суду 22158,76 грн. В процесі розгляду справи відповідач сплатив 6500,00 грн., а тому позивачем надано суду заяву №10-08/03 від 11.01.2021р. про закриття провадження у справі в частині стягнення сплаченої суми за відсутністю предмета спору та підтримує позовні вимоги в частині стягнення з ФОП Гонта М.С. 15658,76 грн. заборгованості за Договором оренди, а також просить покласти на відповідача 2102, 00 грн. судового збору.

Відповідач в наданих поясненнях та в процесі розгляду справи проти позовних вимог не заперечує та надав докази проведення ним часткової оплати боргу у сумі 6500,00грн. за орендоване приміщення, а саме платіжні доручення: №298 від 02.06.2020р. на суму 1000,00 грн., №300 від 02.06.2020р. на суму 1000,00 грн., №302 від 05.06.2020р. на суму 1000,00 грн., №306 від 26.06.2020р. на суму 500,00 грн., №308 від 01.07.2020р. на суму 1000,00 грн., в яких в призначенні платежу помилково зазначив Договір №61Е000-462/18 від 30.11.2018р., який припинив свою дію 30.11.2019р., а не Договір №61Е000-454/19 від 01.12.2019р., та платіжним дорученням №333 від 01.10.2020р. перераховано 1000,00 грн. Листом №7 від 01.10.2020р. відповідач звернувся до Тернопільської філії ПАТ «Укртелеком» про зміну помилково зазначеного призначення платежу.

Представник позивача пояснив, що Листом Тернопільської філії ПАТ «Укртелеком» №10-08/108 від 30.10.2020р. погоджено зміну призначення платежів ФОП Гонти М.С. в рахунок Договору від 01.12.2019р.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши в процесі розгляду справи пояснення представників сторін, встановив:

- між Публічним акціонерним товариством «Укртелеком» в особі Тернопільської філії ПАТ «Укртелеком» (Орендодавець) та фізичною особою-підприємцем Гонта Миколою Степановичем (Орендар) укладено 01.12.2019р. Договір оренди нерухомого майна №61Е000-454/19 (далі - Договір), згідно якого:

- за актом приймання-передачі Орендодавець передає, а Орендар приймає нерухоме майно, розташоване за адресою; місто Тернопіль, вул. Чорновола на четвертому поверсі чотирьохповерхового будинку №1А, загальною площею 50,60 м.кв. (в т.ч. кімната площею 17,9 кв.м., коридор 2,20 кв.м., сходова клітка площею 30,50 м.кв.) для використання у якості розміщення офісу та зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі вносити Орендну плату та інші платежі, передбачені Договором (п.п. п.1.1, 2.1, п.п.5.3.11 п. 5.3 Договору);

- за користування орендованим майном Орендар зобов`язаний сплачувати Орендодавцю орендну плату, що складається з плати за користування нерухомим майном, визначеної за орендною ставкою у розмірі 80,50 грн. за 1 м.кв. за місяць (без урахування ПДВ та коефіцієнта загальних площ), що з урахуванням ПДВ та коефіцієнта загальних площ становить 4887,96 грн. за 50,60 м.кв. за місяць (п.п. 3.1.1 п. 3.1 Договору);

- орендна плата (за виключенням плати за надання послуг з утримання Орендованого майна) сплачується Орендарем щомісяця шляхом її перерахування у безготівковому порядку на банківський рахунок Орендодавця не пізніше 20 числа розрахункового (поточного) місяця на підставі рахунку-акту, що надається/надсилається/передається Орендодавцем Орендарю, в тому числі - за допомогою електронного сервісу обміну документами. У разі не отримання Орендарем рахунку-акту від Орендодавця Орендар зобов`язаний здійснити оплату орендної плати не пізніше 20 числа місяця, в якому має бути здійснена така оплата (п.п.3.8.1 п. 3.8, п.3.9 , Договору);

- Договір набирає чинності після його підписання Сторонами і діє до 30 листопада 2020 року включно та до повного виконання Сторонами своїх зобов`язань. Договір може бути достроково розірваний за взаємною згодою сторін з обов`язковим складанням письмового документу за підписами обох Сторін (п.11.1, п.п.11.4.1 п. 11.4 Договору).

Факт передачі в оренду нежитлового приміщення за Договором від 01.12.2019р. підтверджується Актом прийому-передачі майна від 01.12.2019р., який підписано сторонами без зауважень.

За ініціативою Орендаря, сторони дійшли згоди достроково розірвати Договір та 16.04.2020р. уклали Угоду №1 про дострокове розірвання Договору оренди нерухомого майна №61Е000-454/19 від 01.12.2019р.

Згідно Додатку №1 до Угоди №1 про розірвання Договору оренди сторони підписали 16.04.2020р. Акт приймання - передачі майна, згідно з яким Орендар передав, а Орендодавець прийняв нерухоме майно відповідно до умов Договору оренди нерухомого майна №61Е000-454/19 від 01.12.2019р. При цьому, у акті сторони зазначили, що заборгованість орендаря за цим Договором станом на 16.04.2020р. становить 22158,76 грн.

Сума боргу підтверджена рахунками-актами: №61Е000/18-3245 від 31.12.2019р. на суму 4887,96 грн., №61Е000/18-3277 від 31.01.2020р. на суму 4887,96 грн., №61Е000/18-3441 від 29.02.2020р. на суму 4887,96 грн., №61Е000/18-3586 від 31.03.2020р. на суму 4887,96 грн., №61Е000/18-3704 від 16.04.2020р. на суму 2606,92грн., всього на загальну суму 22158, 76 грн.

Відповідач в процесі розгляду справи здійснив платежі на суму 6500 грн., що підтверджується платіжними дорученнями:- №298 від 02.06.2020р. на суму 1000,00 грн., №300 від 02.06.2020р. на суму 1000,00 грн., №302 від 05.06.2020р. на суму 1000,00 грн., №306 від 26.06.2020р. на суму 500,00 грн., №308 від 01.07.2020р. на суму 1000,00 грн. та - №333 від 01.10.2020р. на суму 1000,00 грн. та №344 від 30.11.2020р. на суму 1000,00 грн.

Неповна оплата відповідачем орендних платежів стала підставою для звернення позивача до суду у спосіб, встановлений ст. 16 ЦК України та ст. 20 ГК України.

Суд, на підставі ст. 86 ГПК України, оцінивши подані докази, наведені в процесі розгляду справи представниками сторін доводи, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення. При цьому, суд виходив із наступного.

Порядок укладення, зміни, припинення та виконання договору оренди майна, який за своєю правовою природою є договором майнового найму, регулюється нормами Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) та Господарського кодексу України (далі - ГК України).

За змістом ст. 283 ГК України, ст.ст.759,762 ЦК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату, розмір якої встановлюється договором найму, на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Орендна плата - фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі ( ч. 1, 4 ст. 286 ГК України).

Відповідно до ст.ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частинами 1, 3 ст. 202 ГК України передбачено, що господарське зобов`язання припиняється, зокрема, виконанням, проведеним належним чином. До відносин щодо припинення господарських зобов`язань застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно ч.1 ст. 598 ЦК України, зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Підстави припинення зобов`язання передбачені ст.ст. 202 - 205 ГК України, ст.ст. 599 - 601, 604 - 609 ЦК України, зокрема за ст. 599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Належним виконанням зобов`язання є виконання, прийняте кредитором, у результаті якого припиняються права та обов`язки сторін зобов`язання.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Матеріалами справи підтверджено:

- сторони, за взаємною згодою, уклали 16.04.2020р. Угоду №1 про розірвання Договору оренди нерухомого майна №61Е000-454/19 від 01.12.2019р. та Актом приймання - передачі майна від 16.04.2020р., рахунками-актами підтвердили на момент передачі майна 22158, 76 грн. суми боргу по орендній платі за період з 01.12.2019р. до 16.04.2020р.;

- відповідач, у процесі розгляду справи, перерахував на рахунок позивача 6500,00 грн.

у рахунок погашення наявної заборгованості по Договору оренди нерухомого майна №61Е000-454/19 від 01.12.2019р.

Відповідно до пункту 2 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Враховуючи часткову оплату відповідачем 6500,00 грн. заборгованості по орендній платі,заяву позивача, суд закриває провадження у справі в цій частині за відсутністю предмету спору.

Відповідно до частини 3 статті 231 Господарського процесуального кодексу України, у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно ст.86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

При таких обставинах,позивач довів належними та достовірними доказами, що борг відповідача складає 15658,76 грн., наявність та розмір якого відповідачем не заперечується, доказів оплати яких відповідачем не надано, а тому позовні вимоги про їх стягнення є доведеними та підлягають до задоволення.

Судовий збір у розмірі 2102,00 грн., згідно ст. 129 ГПК України, покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 73-79, 86, 129, 231, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Cтягнути Фізичної особи - підприємця Гонти Миколи Степановича, ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код - НОМЕР_1 ) на користь Публічного акціонерного товариства "Укртелеком", (01601, м. Київ, бульвар ім. Т. Шевченка, 18, ідентифікаційний код - 21560766) в особі Тернопільської філії ПАТ "Укртелеком", 46001, м. Тернопіль, вул. В. Чорновола, 4, ідентифікаційний код - 01188052) 15 658 (п`ятнадцять тисяч шістсот п`ятдесят вісім) грн.76 коп. заборгованості та 2 102 (дві тисячі сто дві) грн. 00 коп. судового збору.

3. Провадження у справі в частинні стягнення 6 500,00 грн. боргу - закрити.

Рішення господарського суду набирає законної сили протягом 20 днів з дня виготовлення повного судового рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Західного апеляційного господарського суду або через Господарський суд Тернопільської області.

Повне рішення складено « 29» січня 2021 року.

Суддя М.С. Стадник