Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.01.2021 м. Івано-ФранківськСправа № 909/1054/20
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Кобецької С. М., секретар судового засідання Савчин Т.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Івано-Франківської обласної ради в особі

Управління об"єктами спільної

власності територіальних громад області,

вул. Грушевського, буд.21, м.Івано-Франківськ, 76004;

до відповідача: Савчук Галини Степанівни ,

АДРЕСА_1 ;

про стягнення 5 656,80грн, з яких: 5 314,01грн- орендна плата, 342,79грн - пеня,

за участю:

від позивача: Грицків Марія Іванівна - представник, (довіреність №1/03-02/009 від 05.01.2021);

від відповідача: Піцьків Володимир Ярославович - адвокат, (ордер серія ІФ №104701 від 21.01.2021; свідоцтво серія ІФ №001334 від 03.08.2018).

ВСТАНОВИВ:

Івано-Франківська обласна рада в особі Управління об"єктами спільної власності територіальних громад області звернулась до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до Савчук Галини Степанівни про стягнення 5 656,80грн.

Ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області від 01.12.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. При цьому судом враховано правову позицію викладену у постанові Великої Палати Верховного Суду від 09.10.2019 у справі №127/23144/18 стосовно належності цього спору до господарської юрисдикції у відповідності до пункту 1 частини 1 статті 20 Господарського процесуального кодексу України, оскільки виходячи із суб`єктного складу та змісту правовідносин сторін як таких, що виникли з господарського договору, зобов`язання відповідача із втратою його статусу, як фізичної-особи підприємця не припинились, а залишаються за ним, як за фізичною особою, оскільки остання не перестає існувати.

В судовому засіданні 21.01.2021 оголошувалась перерва до 28.01.2021.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, обґрунтовує їх неналежним виконанням відповідачем взятого на себе зобов"язання обумовленого пунктом 4.2. договору оренди майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області від 03.02.2020, що полягає у несплаті орендної плати за період березень - квітень 2020 року в сумі 5 314,01грн, яку позивач просить стягнути з відповідача в судовому порядку. Крім того за прострочення виконання грошового зобов"язання позивач просить суд покласти на відповідача додаткові юридичні обов"язки обумовлені пунктом 4.5. договору у вигляді пені в розмірі 342,79грн. Позовні вимоги мотивує приписами статей 4, 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", статей 509, 525, 526, 610, 612 Цивільного кодексу України, статті 193 Господарського кодексу України.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечив проти позову. Зазначає, що Савчук Галина Степанівна в період березень-квітень 2020року не здійснювала підприємницьку діяльність шляхом торгівлі продовольчими товарами в орендованому приміщенні через установлення постановою Кабінету Міністрів України "Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19" № 211 від 11.03.2020 карантину. Просить суд застосувати до даних спірних правовідносин приписи частини 6 статті 762 Цивільного кодексу України, підпункту 6 пункт 2 розділу II Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19) №530-IX від 17.03.2020 в редакції Закону №1071-IX від 04.12.2020 та відмовити в позові.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників позивача та відповідача, всебічно та повно з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення, об`єктивно оцінивши в сукупності всі докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, враховуючи вимоги чинного законодавства, суд вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню.

Фактичні обставини справи вказують на те, що між орендодавцем - Івано-Франківською обласною радою в особі Управління об"єктами спільної власності територіальних громад області, балансоутримувачем - Комунальним некомерційним підприємством "Івано-Франківський обласний фтизіопульмонологічний центр Івано-Франківської обласної ради" та орендарем - Фізичною особою-підприємцем Савчук Галиною Степанівною (02.06.2020 у ЄДРЮО,ФО-П та ГФ внесено запис №2025155 про припинення підприємницької діяльності фізичною особою-підприємцем) укладено договір оренди майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області від 03.02.2020. Згідно умов цього договору орендодавець передає у строкове платне користування частину підвальних приміщень загальною площею 27,5кв.м по вул.І.Франка, 17 в м.Івано-Франківськ, що перебуває на балансі Комунального некомерційного підприємства "Івано-Франківський обласний фтизіопульмонологічний центр Івано-Франківської обласної ради", а орендар приймає приміщення з метою здійснення торгівлі продовольчими товарами за актом приймання-передачі та сплачує орендну плату в розмірі 3 552,26грн щомісячно не пізніше 20 числа наступного місяця з врахуванням індексу інфляції (пункти 1.1., 1.2., 2.1., 4.1., 4.2. договору).

Виконуючи умови договору позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування частину підвальних приміщень загальною площею 27,5кв.м по вул.І.Франка, 17 в м.Івано-Франківськ, що засвідчено сторонами у підписаному та скріпленому печатками акті приймання-передачі від 03.02.2020 (а.с.19).

При цьому доказів перерахування в повному обсязі орендної плати за користування об"єктом оренди в період березень - квітень 2020 року в розмірі 5 314,01грн відповідачем суду не подано. Позивач звертався до відповідача з вимогою №197/08-04/009 від 27.07.2020 про сплату орендної плати.

У зв"язку з достроковим припиненням за взаємною згодою сторін договору від 03.02.2020 орендарем повернуто об"єкт оренди за актом приймання-передачі від 01.05.2020.

Предметом судового розгляду є матеріально-правова вимога позивача до відповідача про стягнення 5 314,01грн - орендної плати, 342,79грн - пені за неналежне виконання грошового зобов"язання за договором оренди майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області від 03.02.2020.

Із змісту статті 11 Цивільного кодексу України вбачається, що цивільні права та обов`язки виникають, зокрема з договору.

У відповідності до приписів статей 626, 627, 628, 629 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є обов"язковим для виконання сторонами.

Договір оренди майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області від 03.02.2020 укладений між сторонами в межах чинного законодавства України - є правомірним, оскільки його недійсність прямо не встановлена законом та він не визнаний судом недійсним (стаття 204 Цивільного кодексу України).

До правовідносин оренди (найму) застосовуються положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей передбачених Господарським кодексом України, а також приписи спеціального нормативно - правового акту Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Орендою, згідно з частиною 1 статті 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Частинами 1, 3, 6 статті 283 Господарського кодексу України обумовлено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Об"єктом оренди можуть бути нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення).

Відповідно до частин 1, 5 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Орендна плата встановлюється у грошовій формі. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (стаття 286 Господарського кодексу України).

Частиною 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено, що орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Ухилення користувача від оплати за майно, що знаходиться у нього в користуванні, суперечить принципам добросовісності та справедливості встановлених статтею 3 Цивільного кодексу України.

Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку (стаття 509 Цивільного кодексу України, стаття 173 Господарського кодексу України).

Згідно з положеннями статті 526 Цивільного кодексу України, статті 193 Господарського кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 525 Цивільного кодексу України, частина 7 статті 193 Господарського кодексу України).

Нормою частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України встановлено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Приписами статей 610, 612 Цивільного кодексу України встановлено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Оскільки відповідач не довела перед судом належного виконання взятого на себе зобов"язання обумовленого договором та законом, то вимога позивача про стягнення з відповідача орендної плати в сумі 5 314,01грн підлягає задоволенню в повному обсязі.

У відповідь відповідачу на посилання про відсутність підстав для сплати орендної плати у період нездійснення підприємницької діяльності суд зазначає - так, правила частини 6 статті 762 Цивільного кодексу України звільняють наймача від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає. Відповідно до підпункту 6 пункт 2 розділу II Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19) №530-IX від 17.03.2020 в редакції Закону №1071-IX від 04.12.2020 суб`єктам господарювання, діяльність яких була заборонена у цей період, не нараховується та ними не сплачується орендна плата за договорами оренди державного або комунального майна.

Проте в даному спірному випадку законом не заборонено здійснення підприємницької діяльності - торгівлі продуктами харчування (вид діяльності відповідача код КВЕД 47.11 згідно відомостей з ЄДРЮО, ФО-П та ГФ), а тому тільки встановлення в країні карантину не є обставиною для звільнення орендаря від сплати орендної плати. Водночас ФО-П Савчук Галина Степанівна не підпадає під дію рішення Івано-Франківської обласної ради №1468-35/2020 від 29.05.2020 "Про підтримку орендарів майна cпільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області на період здійснення заходів, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), про що інформовано відповідача листом Івано-Франківської обласної ради №308/08-04/009 від 10.06.2020.

Згідно з статтями 42, 44 Господарського кодексу України підприємництво - це самостійна, ініціативна, систематична, на власний ризик господарська діяльність, що здійснюється суб`єктами господарювання (підприємцями) з метою досягнення економічних і соціальних результатів та одержання прибутку. Підприємництво здійснюється на основі комерційного розрахунку та власного комерційного ризику.

Відповідно до статті 599 Цивільного кодексу України зобов"язання припиняється належним чином проведеним виконанням.

Приписами пункту 3 частини 1 статті 611 Цивільного кодексу України обумовлено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання (частина 1 статті 549 Цивільного кодексу України).

Пунктом 4.5. договору сторони погодили, що своєчасно не перерахована або перерахована не в повному обсязі орендна плата стягується за весь період заборгованості з врахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період за який нараховується пеня із заборгованості за кожен день прострочення.

За неналежне виконання грошового зобов"язання зі сплати орендної плати позивачем нараховано відповідачу пеню в сумі 342,79грн. (розрахунок а.с.10). Судом здійснено перевірку правильності нарахування позивачем неустойки за період вказаний у розрахунку та встановлено, що правомірним є стягнення з відповідача пені в сумі 341,31грн (1,48грн - відмовити), оскільки розбіжність в сумах нарахованої неустойки виникла внаслідок арифметичної помилки позивача при здійсненні розрахунку.

У відповідності до вимог частин 1,3 статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (частина 1 статті 73 Господарського процесуального кодексу України).

Згідно частини 1 статті 77 Господарського процесуального кодексу України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили (частини 1, 2 статті 86 Господарського процесуального кодексу України).

Враховуючи приписи статті 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покласти на сторін пропорційно задоволеним позовним вимогам.

Керуючись статтею 1291 Конституції України, статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, статтями 1, 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", статтями 11, 204, 509, 525, 526, 530, 626-629, 651, 762, 785 Цивільного кодексу України, статтями 173, 283, 286 Господарського кодексу України, статтями 73-79, 86, 129, 233, 236, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов Івано-Франківської обласної ради в особі Управління об"єктами спільної власності територіальних громад області до відповідача Савчук Галини Степанівни про стягнення 5 656,80грн - задовольнити частково.

Стягнути з Савчук Галини Степанівни , АДРЕСА_1 (код НОМЕР_1 , дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1 ) на користь Івано-Франківської обласної ради в особі Управління об"єктами спільної власності територіальних громад області, вул. Грушевського, буд.21, м.Івано-Франківськ, 76004 (одержувач ГУДКСУ в Івано-Фанківській області, р/р UA0009001, код одержувача 37951998, банк одержувача Казначейство України, МФО 899998) 5 314,01грн (п"ять тисяч триста чотирнадцять грн 01 коп.) - орендної плати, 341,31грн (триста сорок одну грн 31коп.) - пені.

Стягнути з Савчук Галини Степанівни , АДРЕСА_1 (код НОМЕР_1 , дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1 ) на користь Івано-Франківської обласної ради в особі Управління об"єктами спільної власності територіальних громад області, вул. Грушевського, буд.21, м.Івано-Франківськ, 76004 (код одержувача 34844218, р/р UA3019191, банк одержувача Держказначейська служба України м.Київ, МФО 820172) 2 101,36грн (дві тисячі сто одну грн 36коп.) - судового збору.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

В частині стягнення 1,48грн - пені відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Повне рішення складено 02.02.2021

Суддя С.Кобецька