ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.02.2021 м. Івано-ФранківськСправа № 909/920/20

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Неверовської Л.М., розглянувши у спрощеному позовному провадженні без повідомлення (виклику) сторін справу

за позовом: Івано-Франківської обласної ради в особі Управління об`єктами спільної власності територіальних громад області

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Олімпекс Трейд" про стягнення заборгованості за договорами оренди майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області від 29.03.2018, від 27.08.2018, від 04.05.2020 в сумі 72160,38 грн, в тому числі пеня в сумі 2779,82 грн.

Встановив: Івано-Франківська обласна рада в особі Управління об`єктами спільної власності територіальних громад області звернулася до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Олімпекс Трейд" про стягнення заборгованості за договорами оренди майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області від 27.08.2018, від 29.03.2018, від 04.05.2020, в сумі 72160,38 грн, в тому числі пеня в сумі 2779,82 грн.

Вирішення процесуальних питань під час розгляду справи.

Позовну заяву Івано-Франківської обласної ради в особі Управління об`єктами спільної власності територіальних громад області (вх. № 15585/20) прийнято судом до розгляду та відкрито провадження у справі; відповідно до приписів ст. 252 ГПК України, суд ухвалив здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами; встановив відповідачу строк до 15 днів з дня отримання цієї ухвали для надання суду відзиву на позовну заяву і всіх наявних у нього доказів, що підтверджують заперечення проти позову, запропонував сторонам у разі наявності заперечень проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження подати суду заяву з відповідним обґрунтуванням своїх заперечень (ухвала про відкриття провадження у справі від 22.10.2020).

Копію ухвали про відкриття провадження у справі суд надіслав відповідачу, згідно вимог ст. 120 ГПК України, рекомендованою кореспонденцією, на зазначену у позовній заяві адресу: 78405, Івано-Франківська область, Надвірнянський район, м. Надвірна, вул. Шевченка, 1а, і яка міститься в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань як адреса місцезнаходження відповідача. Також, суд запропонував сторонам у разі наявності заперечень проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження подати заяву із обґрунтуванням своїх заперечень протягом п`яти днів з дня вручення даної ухвали.

Однак, поштове відправлення, яким надіслано відповідачу копію ухвали від 22.10.2020 повернулось до суду з відміткою: "адресат відсутній за вказаною адресою".

Судом повторно направлено на адресу відповідача та на адресу об`єкта оренди (78400, м. Надвірна, вул. Сірика, 1а) копію ухвали суду про відкриття провадження у справі від 22.10.2020 (ухвала від 09.12.2020).

Однак, поштові відправлення, якими суд повторно надіслав відповідачу копію ухвали від 22.10.2020, повернулися до суду з відміткою відділення поштового зв`язку "за закінченням терміну зберігання".

За приписами ч. 1 ст. 7 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань", Єдиний державний реєстр створюється з метою забезпечення державних органів та органів місцевого самоврядування, а також учасників цивільного обороту достовірною інформацією про юридичних осіб, громадські формування, що не мають статусу юридичної особи, та фізичних осіб-підприємців з Єдиного державного реєстру.

Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань", якщо документи та відомості, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, внесені до нього, такі документи та відомості вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою.

Згідно з ч. 1 ст. 77 ГПК України, обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до даних Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, станом на день розгляду даної справи Товариство з обмеженою відповідальністю "Олімпекс Трейд" зареєстроване за адресою зазначеною в позовній заяві, а саме: 78405, Івано-Франківська область, Надвірнянський район, м. Надвірна, вул. Шевченка, 1А.

Згідно з п. 5 ч. 6 ст. 242 ГПК України, днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Крім того, за змістом ст. 2 Закону України "Про доступ до судових рішень", кожен має право на доступ до судових рішень у порядку, визначеному цим Законом. Усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі.

Ухвалу у цій справі було оприлюднено в Єдиному державному реєстрі судових рішень, а тому відповідач мав можливість ознайомитися з текстом цієї ухвали.

Факт неотримання відповідачем кореспонденції, якою суд з додержанням вимог процесуального закону надсилав ухвалу для вчинення відповідних дій за належною адресою, не може вважатися поважною причиною невиконання вимог згаданої ухвали, оскільки зумовлено не об`єктивними причинами, а суб`єктивною поведінкою сторони щодо отримання кореспонденції, яка надходила на його адресу.

Відповідач відзиву на позов та клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін не подав.

Як вбачається із ч. 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Статтею 178 ГПК України передбачене право відповідача подати суду відзив на позовну заяву. Разом з тим, як визначено в ч. 3 цієї статті, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Оскільки клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін до суду не надходило та з огляду на відсутність у суду підстав для виклику сторін з власної ініціативи, згідно з ч. 5 ст. 252 ГПК України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

Відповідно до частини 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України, у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Позиція позивача.

Заявлені позовні вимоги мотивовані тим, що між Івано-Франківською обласною радою, як орендодавцем, в особі начальника Управління об`єктами спільної власності територіальних громад області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Олімпекс Трейд", як орендарем, укладено договори оренди майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області: від 29.03.2018, від 27.08.2018, від 04.05.2020.

Відповідач несвоєчасно виконував свої зобов`язання щодо сплати орендної плати, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 69380,56 грн.

Відповідно до умов договору за порушення виконання зобов`язань нараховано пеню у розмірі 2779,82 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані приписами ст. 193, 218 ГК України, ст. 188, 509, 525, 526, 610, 612 ЦК України, Законом України "Про оренду державного та комунального майна".

Позиція відповідача.

Відповідач відзив на позов не надав, проти позову не заперечив.

Обставини справи, дослідження доказів.

Розглянувши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, давши оцінку доказам у відповідності до ст.86 Господарського процесуального кодексу України, які мають значення для справи, суд встановив таке.

29 березня 2018 року між обласною радою (Орендодавець) в особі начальника управління об`єктами спільної власності територіальних громад області, товариством з обмеженою відповідальністю "Олімпекс Трейд" (Орендар) та Прикарпатським військово-спортивним ліцеєм-інтернатом Івано-Франківської обласної ради (Балансоутримувач) було укладено договір оренди майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області (а.с.20-25).

Згідно з умов цього договору Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове платне користування частину приміщень загальною площею 316,40 кв. м за адресою: м. Надвірна, вул. Сірика,1а (надалі - Об`єкт оренди) . Об`єкт оренди передається орендарю з метою розміщення майстерні, складу і розмір орендної плати становить 3805,87 грн. з ПДВ на місяць. Термін дії цього договору оренди встановлено з 29.03.2018. по 25.03.2021 року.

27 серпня 2018 року між обласною радою (Орендодавець) в особі начальника управління об`єктами спільної власності територіальних громад області, товариством з обмеженою відповідальністю "Олімпекс Трейд" (Орендар) та Прикарпатським військово-спортивним ліцеєм-інтернатом Івано-Франківської обласної ради (Балансоутримувач) було укладено договір оренди майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області (а.с. 13-17).

Згідно з умов цього договору Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове платне користування приміщення (літер Ї) загальною площею 321,40 кв. м за адресою: м. Надвірна, вул. Сірика,1а (надалі - Об`єкт оренди). Об`єкт оренди передається орендарю з метою розміщення складу і розмір орендної плати становить 4300,0 грн. з ПДВ на місяць. Термін дії цього договору оренди встановлено з 27.08.2018. по 25.08.2021 року.

04 травня 2020 року між обласною радою (Орендодавець) в особі начальники управління об`єктами спільної власності територіальних громад області, товариством з обмеженою відповідальністю "Олімпекс Трейд" (Орендар) та Прикарпатським військово-спортивним ліцеєм-інтернатом Івано-Франківської обласної ради (Балансоутримувач) було укладено договір оренди майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області (а.с. 29-34).

Згідно з умов цього договору Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове платне користування частину приміщень (літер Ї) загальною площею 375,7 кв. м за адресою: м. Надвірна, вул. Сірика,1а (надалі - Об`єкт оренди). Об`єкт оренди передається орендарю з метою розміщення деревообробного цеху і розмір орендної плати становить 4602,89 грн. з ПДВ на місяць. Термін дії цього договору оренди встановлено з 04.05.2020. по 27.04.2023 року.

Невід`ємною і складовою частиною зазначених вище договорів є розрахунок орендної плати та акт приймання-передачі об`єкта оренди, які наявні в матеріалах справи та досліджені судом.

Однією з істотних умов зазначених договорів оренди нерухомого майна є своєчасне і в повному обсязі внесення орендної плати. Відповідно до вимог пункту 4.2. договорів оренди майна відповідач зобов`язаний щомісячно не пізніше 20 числа наступного місяця з врахуванням індексу інфляції перераховувати плату за оренду приміщення на вул. Сірика,1а у м. Надвірній.

Пунктом 4.5. договору оренди сторони погодили, що своєчасно не перерахована або перерахована не в повному обсязі орендна плата стягується за весь період заборгованості на рахунок орендодавця з врахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення (включаючи день оплати), визначеної Законом України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань".

Товариством з обмеженою відповідальністю "Олімпекс Трейд" плата за оренду зазначених приміщень не перерахована за період березень-серпень 2020 року і станом на 13.10.2020 заборгованість з орендної плати за цими договорами оренди складає 72160,38 грн, а саме:

за договором оренди майна від 29.03.2018 року плата за оренду зазначених приміщень не перерахована за період березень-серпень 2020 року і станом на 13.10.2020 заборгованість з орендної плати за договорами оренди складає 25786,07грн. , в тому числі пеня 1125,35 грн;

за договором оренди майна від 27.08.2018 року плата за оренду зазначених приміщень не перерахована за період березень-серпень 2020 року і станом на 13.10.2020. заборгованість з орендної плати за договорами оренди складає 27988,06грн., в тому числі пеня 1251,21 грн;

за договором оренди майна від 04.05.2020 року плата за оренду зазначених приміщень не перерахована за період травень-серпень 2020 року і станом на 13.10.2020 заборгованість з орендної плати за договорами оренди складає 18386,25 грн, в тому числі пеня 403,26 грн.

Позивач неодноразово надсилав відповідачу претензії (від 25.03.2020. № 70/08-04/007, від 30.03.2020. № 74/08-04/007, від 20.08.2020 № 224/03-02/007, від 20.08.2020. № 225/03-02/007, від 20.08.2020 № 223/03-02/007 ) з вимогою оплатити заборгованість по орендній платі та пеню, проте останні залишені без відповіді та задоволення.

Норми права та мотиви, якими суд керувався при прийнятті рішення. Висновки суду.

Предметом спору є вимога позивача про стягнення заборгованості з орендної плати.

При вирішенні даного спору суд виходить з того, що відповідно до ч. 1 ст. 67 ГК України відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів. Підприємства вільні у виборі предмета договору, визначенні зобов`язань, інших умов господарських взаємовідносин, що не суперечать законодавству України (ч. 2 ст. 67 ГК України).

Згідно з ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Організаційні відносини, пов`язані з передачею в оренду майна, що перебуває у комунальній власності, врегульовані також Законом України "Про оренду державного та комунального майна" (далі - Закон).

В ч. 1 ст. 2 Закону визначено, що орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до статті 4 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендодавцем майна, що є комунальною власністю є органи місцевого самоврядування.

Вимогами статті 17 Закону передбачено, що орендна плата встановлюється у грошовій формі і вноситься у строки, визначені договором.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України (ч. 6 ст. 283 ГК України).

На підставі господарського договору між суб`єктами господарювання виникають господарські зобов`язання, в силу яких один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку (ст. 171, 174 ГК України).

В ч. 1 ст. 193 ГК України передбачено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно зі ст. 525, 526, 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як передбачено ч. 1 ст. 286 ГК України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (ч. 4 ст. 286 ГК України).

В договорах сторони визначили розмір орендної плати, порядок її нарахування та строк сплати.

За змістом ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно з наданими доказами, відповідач прострочив виконання зобов`язання щодо сплати орендної плати за період березень-серпень 2020 року; заборгованість відповідача за вказаний період становить 69380,56 грн. Доказів погашення даної заборгованості не представлено.

Відповідно до ст. 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Статтею 549 ЦК України визначено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Враховуючи викладене та умови п. 4.5 договорів, з відповідача належить стягнути 2779,82 грн пені.

Відповідно до статей 73, 74 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність чи відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи.

Зазначені вище норми процесуального закону спрямовані на реалізацію статті 13 Господарського процесуального кодексу України. Згідно з положеннями цієї статті судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності (ст.86 ГПК України).

Позивачем доведено факт невиконання відповідачем договірних зобов`язань в частині сплати орендних платежів.

В силу п. 2 ст. 614 ЦК України відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов`язання. Відповідач наданим йому ст. 42, 46, 165, 251 ГПК України не скористався, будь - яких заперечень проти позову чи доказів належного виконання своїх зобов`язань не надав, доводи позивача не спростував.

За таких обставин позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати.

Згідно з ч. 1 ст. 123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

При поданні позову позивачем сплачено судовий збір у розмірі 2102,00 грн.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України, враховуючи задоволення позову, судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись статтями 2, 86, 123, 129, 233, 236-238, 240, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов Івано-Франківська обласна рада в особі Управління об`єктами спільної власності територіальних громад області звернулася до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Олімпекс Трейд" про стягнення заборгованості за договорами оренди майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області від 27.08.2018, від 29.03.2018, від 04.05.2020, в сумі 72160,38 грн, в тому числі пеня в сумі 2779,82 грн. - задоволити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Олімпекс Трейд" (78405, Івано-Франківська область, Надвірнянський район, м. Надвірна, вул. Шевченка, 1А, ідентифікаційний код 36900310) на користь Управління об`єктами спільної власності територіальних громад області (одержувач - ГУДКСУ в Івано-Франківській області, код одержувача 37951998, р/р UA0009001, банк одержувача Казначейство України, МФО 899998) заборгованість за договорами оренди майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області від 27.08.2018, від 29.03.2018, від 04.05.2020 в сумі 72160,38 (сімдесят дві тисячі сто шістдесят гривень тридцять вісім копійок) .

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Олімпекс Трейд" (78405, Івано-Франківська область, Надвірнянський район, м. Надвірна, вул. Шевченка, 1А, ідентифікаційний код 36900310) на користь Івано-Франківської обласної ради в особі Управління об`єктами спільної власності територіальних громад області (одержувач - Управління об`єктами СВТГО, код одержувача 34844218, рах.UA0019191, банк одержувача - Держказначейська служба України, м. Київ, МФО 820172) - 2102,00 (дві тисячі сто дві гривні) судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Західного апеляційного господарського суду шляхом подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 03.02.2021.

Суддя Л.М. Неверовська