ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

27.01.2021 Справа № 920/1200/20 (573/2242/19)
м. Суми

Господарський суд Сумської області у складі судді Жерьобкіної Є.А.,

за участю секретаря судового засідання Гребенюк С.В.,

Розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження справу № 920/1200/20 (573/2242/19)

за позовом Білопільської міської ради (вул. Соборна, буд. 70, м. Білопілля, 41800),

до відповідача ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ),

про стягнення 5641 грн. 77 коп.,

представники учасників справи у судове засідання не з`явилися,

ВСТАНОВИВ:

02.12.2019 Білопільська міська рада звернулася до Білопільського районного суду Сумської області з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договорами оренди від 15 травня 2013 року земельної ділянки (кадастрові номери: 000060947, 000060815, 000060946), в тому числі 97 174 грн. 62 коп. заборгованості зі сплати орендної плати за період з 22.05.2013 по 30.09.2019, 15 467 грн. 15 коп. пені.

Ухвалою Білопільського районного суду м. Суми від 06.12.2019 відкрито провадження у справі № 573/2242/19.

Рішенням Білопільського районного суду Сумської області від 09.01.2020 позов задоволено, стягнуто з відповідача на користь позивача заборгованість з орендної плати за період з 22 травня 2013 року по 01 жовтня 2019 року за трьома договорами оренди земельних ділянок від 15 травня 2013 року в розмірі 97174 (дев`яносто сім тисяч сто сімдесят чотири) грн. 62 коп., 15467 (п`ятнадцять тисяч чотириста шістдесят сім) грн. 15 коп. пені, 1921 (одну тисячу дев`ятсот двадцять одну) грн. судових витрат.

Постановою Сумського апеляційного суду від 16.11.2020 скасовано рішення Білопільського районного суду Сумської області від 09 січня 2020 року, провадження у справі закрите, стягнуто з Білопільської міської ради Сумської області на користь ОСОБА_1 понесені ним судові витрати по сплаті судового збору за апеляційний перегляд справи в розмірі 2881 грн 50 коп., роз`яснено Білопільській міській раді Сумської області, що розгляд даної справи віднесено до юрисдикції господарського суду і вона має право протягом десяти днів з дня отримання нею цієї постанови звернутись до Сумського апеляційного суду із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією.

27.11.2020 Білопільська міська рада подала заяву про направлення справи № 573/2242/19 до Господарського суду Сумської області.

Ухвалою Сумського апеляційного суду від 30.11.2020 цивільну справу №573/2242/19 передано до Господарського суду Сумської області.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 01.12.2020 справу призначено до розгляду судді Жерьобкіній Є.А.; справі присвоєний унікальний номер 920/1200/20.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 04.12.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрите провадження у справі № 920/1200/20, визначено, що справа підлягає розгляду в порядку спрощеного позовного провадження; призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 12.01.2021, 12:30; відповідачу наданий двадцятиденний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подання відзиву на позовну заяву (з урахуванням вимог ст. 165 ГПК України). Копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду; позивачу наданий семиденний строк з дня отримання відзиву на позовну заяву для подання відповіді на відзив; відповідачу наданий семиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення.

Ухвала суду від 04.12.2020, що була надіслана судом відповідачу за адресою АДРЕСА_1 повернута до суду з відміткою пошти "за закінченням терміну зберігання".

Згідно зі ст. 120 Господарського процесуального кодексу України, виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи.

У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Відповідач відзиву на позовну заяву, будь-яких клопотань чи заяв станом на 12.01.2021 не подав.

Позивач подав заяву № 50/02-16 від 11.01.2021 (вх. № 342к від 12.01.2021), в якій зменшує розмір позовних вимог, у зв`язку з частковою сплатою відповідачем заборгованості з орендної плати в сумі 107 000 грн. 00 коп., та просить суд стягнути з відповідача 5641 грн. 77 коп. заборгованості зі сплати орендної плати.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 12.01.2021 відкладено розгляд справи по суті з повідомленням сторін на 27.01.2021, 11:15; зобов`язано позивача уточнити заяву про зменшення розміру позовних вимог № 50/02-16 від 11.01.2021, зокрема зазначити, яким чином зараховані сплачені відповідачем кошти в сумі 107 000 грн. та що саме, виходячи з первісного предмету спору, позивач просить суд стягнути з відповідача: основний борг зі сплати орендної плати чи пеню.

26.01.2021 позивач подав заяву про уточнення позовних вимог (вх.. №713 від 26.01.2021), в якій на виконання ухвали суду від 12.01.2021 уточнює, що кошти в сумі 107 000 грн., сплачені відповідачем, зараховані на погашення основного боргу в сумі 97174 грн. 62 коп., а залишок в сумі 9825 грн 38 коп. зарахований у часткове погашення нарахованої пені. Таким чином, позивач просить стягнути з відповідача 5641 грн. 77 коп. пені.

З урахуванням приписів ст. 46 ГПК України, суд приймає до розгляду заяву позивача про зменшення позовних вимог (вх. № 342к від 12.01.2021) з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог (вх. №713 від 26.01.2021).

У разі прийняття судом зміни (в бік збільшення або зменшення) кількісних показників, у яких виражається позовна вимога, має місце нова ціна позову, виходячи з якої й вирішується спір, - з обов`язковим зазначенням про це як у вступній, так і в описовій частині рішення.

Таким чином предметом спору у справі є вимоги позивача про стягнення з відповідача пені в сумі 5641 грн 77 коп. за несвоєчасну сплату орендної плати за період 22.05.2013 по 30.09.2019 відповідно до договорів оренди земельної ділянки від 15 травня 2013 року (кадастрові номери: 000060947, 000060815, 000060946).

Відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Враховуючи достатність часу, наданого сторонам для подання доказів в обґрунтування своїх позицій по справі, приймаючи до уваги принципи змагальності та диспозитивності господарського процесу, господарським судом, в межах наданих йому повноважень, створені належні умови для реалізації учасниками процесу своїх прав.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд приходить до наступних висновків.

З матеріалів справи вбачається, що 15.05.2013 між сторонами був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно з умовами якого відповідач приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, яка знаходиться за адресою: м. Білопілля, вул. Маяковського, 9, Білопільський район, Сумська область, площею 0,0064 га за кадастровим номером 000060947, строком на 20 років, з орендною платою за користування земельною ділянкою в розмірі 4 % від нормативно грошової оцінки земельної ділянки, що становить 7304,32 грн. на рік.

Факт передачі земельної ділянки в оренду підтверджується актом прийому-передачі земельної ділянки від 15.05.2013. Право оренди земельної ділянки зареєстроване відповідачем 22.05.2013, що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права.

15.05.2013 між сторонами був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно з умовами якого відповідач приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, яка знаходиться за адресою: м. Білопілля, вул. Маяковського, 9, Білопільський район, Сумська область, площею 0,0563 га за кадастровим номером 000060815, строком на 20 років, з орендною платою за користування земельною ділянкою в розмірі 4 % від нормативно грошової оцінки земельної ділянки, що становить 133864, 51 грн. на рік.

Факт передачі земельної ділянки в оренду підтверджується актом прийому-передачі земельної ділянки від 15.05.2013. Право оренди земельної ділянки зареєстроване відповідачем 22.05.2013, що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права.

15.05.2013 між сторонами був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно з умовами якого відповідач приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, яка знаходиться за адресою: м. Білопілля, вул. Маяковського, 7-б, Білопільський район, Сумська область, площею 0,0842 га за кадастровим номером 000060946, строком на 20 років, з орендною платою за користування земельною ділянкою в розмірі 4 % від нормативно грошової оцінки земельної ділянки, що становить 200202,34 грн. на рік.

Факт передачі земельної ділянки в оренду підтверджується актом прийому-передачі земельної ділянки від 15.05.2013. Право оренди земельної ділянки зареєстроване відповідачем 22.05.2013, що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права.

За умовами п. 11 договорів, орендна плата вноситься щомісячно, розрахунок закінчується не пізніше 30 числа наступного за звітним місяцем.

Відповідно до п. 14 договорів, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 0,2 % несплаченої суми за кожен день прострочки.

Договори укладені між позивачем та ОСОБА_1 , як фізичною особою-підприємцем.

З інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань вбачається, що ОСОБА_1 припинив підприємницьку діяльність фізичної особи-підприємця 30 грудня 2016 року.

Відповідно до вимог ст.ст. 51, 52, 598-609 ЦК України однією із особливостей підстав припинення зобов`язань для фізичної особи-підприємця є те, що у випадку припинення суб`єкта підприємницької діяльності фізичної особи (виключення з реєстру суб`єктів підприємницької діяльності) її зобов`язання за укладеними договорами не припиняються, а залишаються за нею як фізичною особою, оскільки фізична особа не перестає існувати. Фізична особа-підприємець відповідає за своїми зобов`язаннями, пов`язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач несвоєчасно сплатив орендну плату за період з 30.06.2013 по 30.09.2019, у зв`язку з чим, відповідно до п. 14 договорів, йому нарахована пеня в загальній сумі 15 467 грн. 15 коп., що частково сплачена; до стягнення позивачем заявлена пеня в сумі 5641 грн. 77 коп.

Відповідно до ст.ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно з ст. 285 Господарського кодексу України орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 526, 629 Цивільного кодексу України, п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від зобов`язання не допускається; договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Статтею 530 Цивільного кодексу України встановлено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до частини 1 статті 546 Цивільного кодексу України виконання зобов`язання, зокрема, може забезпечуватися неустойкою.

За змістом статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, яке боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Частиною шостою статті 232 ГК України, визначено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано. Відповідно до ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань" № 2921-ІІІ від 10.01.2002, розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період за який сплачується пеня.

У пункті 14 договорів, сторони погодили, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 0,2 % несплаченої суми за кожен день прострочки.

Судом встановлено, що орендна плата в сумі 132 564 грн 47 коп. за договорами оренди від 15.05.2013, нарахована за період з 30.06.2013 по 30.09.2019, сплачувалась відповідачем з порушенням строків, визначених договорами, що вбачається з розрахунку позивача. Заборгованість по орендній платі станом на 30.09.2019 в сумі 97174 грн. 62 коп. погашена відповідачем 25.12.2020 (виписка по рахунку позивача від 25.12.2020).

Згідно з поданим розрахунком, відповідно до п. 14 договорів, за несвоєчасну сплату орендної плати, відповідачеві позивачем нарахована пеня в загальній сумі 15467 грн. 15 коп., виходячи з суми заборгованості з орендної плати за вищезазначений період помісячно, з урахуванням строків розрахунків, визначених договором та часткових оплат. Позивачем до стягнення з відповідача заявлена пеня в сумі 5641 грн. 77 коп., з урахуванням часткової її сплати відповідачем.

Враховуючи встановлений судом факт неналежного виконання відповідачем зобов`язань стосовно своєчасної сплати орендної плати, суд вважає правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 5641 грн. 77 коп. пені.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 2, 123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Білопільської міської ради (вул. Соборна, буд. 70, м. Білопілля, 41800, ) 5641 грн. 77 коп. пені, 1921 грн 00 коп. витрат по сплаті судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

4. Відповідно до ст. ст. 241, 256, 257 ГПК України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення до Північного апеляційного господарського суду, з урахуванням пп. 17.5. п. 17 Розділу XI Перехідних положень ГПК України.

Повне рішення складено та підписано суддею 01.02.2021.

Суддя Є.А. Жерьобкіна