ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.01.2021 м. Івано-ФранківськСправа № 909/1231/19
Господарський суд Івано-Франківської області у складі: судді Скапровської І.М.

секретар судового засідання Тузін Г. П.

за участю:

прокурора: Хамець Л. М.

від позивача Івано-Франківської обласної державної адміністрації: Луцишин І.В.

від позивача Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області: Запухлий Р.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Першого заступника прокурора Івано-Франківської області, вул. Грюнвальдська, 11, м. Івано-Франківськ, 76000, в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, вул. Академіка А.Сахарова 34, м. Івано-Франківськ,76014 Івано-Франківської обласної державної адміністрації, вул. Грушевського, 21, м. Івано-Франківськ, 76004

до відповідача: ТОВ "Солар Енерджі Дуброва" вул. Торгова 6Б, м. Долина, Долинський район, Івано-Франківська область, 77500

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Долинської міської ради, (пр. Незалежності, 5, м. Долина, Долинський район, Івано-Франківська область, 77500)

про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати за землю у розмірі 931267,68 грн.; розірвання договору оренди землі від 24.10.2018 № 15/57-18-ДО; зобов`язання повернути земельну ділянку державної власності площею 28,1811 га, яка розташована за межами населеного пункту с.Дуброва Солуківської сільської ради Долинського району Івано-Франківської області.

встановив, що заступник прокурора Івано-Франківської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, Івано-Франківської обласної державної адміністрації звернувся до господарського суду з позовом до ТОВ"Солар Енерджі Дуброва" про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати за землю у розмірі 931267,68 грн.; розірвання договору оренди землі від 24.10.2018 № 15/57-18-ДО; зобов`язання повернути земельну ділянку державної власності площею 28,1811 га, ( кадастровий номер :02:001:0758) яка розташована за межами населеного пункту с. Дуброва Солуківської сільської ради Долинського району Івано-Франківської області.

Позовні вимоги обгрунтовано неналежним виконанням відповідачем взятого на себе зобов"язання, що полягає у несплаті орендної плати, та згідно з умовами договору оренди земельної ділянки від 24.10.2018, є підставою для його розірвання і повернення земельної ділянки. Просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в сумі 918 344 грн 57 коп і штрафні санкції в сумі 12 923 грн 11 коп. Як на правову підставу своїх вимог, прокурор посилається на ст. 122 Земельного кодексу України, ст.ст. 16, 215, 216 Цивільного кодексу України, ст,ст. 20, 207 Господарського кодексу України.

В підтвердження заявлених вимог прокурор подав суду наступні копії документів: договір оренди земельної ділянки від 24.10.2018, лист Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області № 10-9-0.6-5853/0/2-19 від 09.10.2019 , лист Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області № 10-9-0.42-6469/0/2-19 від 06.11.2019, акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства,акт обстеження земельної, лист Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області № 0-9-0.6-6455/0/2-19 від 06.11.2019, наказ Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області № 9-781/15-18-С, інформацію Солуківської сільської ради від 31.10.2019, інформацію Головного управління ДПС в Івано-Франківській області від 06.11.2019, інформацію Головного управління ДПС в Івано-Франківській області від 07.11.2019,інформацію Державного земельного кадастру про право власності та права на земельну ділянку, повідомлення Головному управлінню Держгеокадастру в Івано-еФранківській області, повідомлення Івано-Франківській обласній державній адміністрації, витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань, інформацію Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області від 28.01.2020, інформацію Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області від 28.07.2020, листи прокуратури до Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській областвід 30.09.2019 та від 28.10.2019, розрахунок заборгованості , інформацію Долинської міської ради від 21.122020, лист відділу у Долинському районі та м.Болехів головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області.

В судовому засіданні прокурор, представники позивачів та третьої особи позов підтримали та просили суд його задоволити.

Представник відповідача в судове засідання не з"явися, причини свого неприбуття не повідомив, в судовому засіданні 17.12.2020, представник відповідача просив суд розгляд справи відкласти, оскільки відповідач має намір врегулювати спір мирним шляхом. Разом з тим, відповідач в судове засідання не з`явився, правом на надання відзиву на позов не скористався, тому з огляду на ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши прокурора та представників позивачів, суд вважає, що позов слід задоволити частково.

При цьому суд врахував наступне.

24.10.2018 між Головним управлінням Держгеокадастру в Івано-Франківській області та ТОВ "Солар Енерджі Дуброва" укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до умов якого орендодавець, на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області від 24.10.2018 №0-781/15-18-СГ "Про затвердження документації із землеустрою та передачу в оренду земельної ділянки" надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку державної власності загальною площею 28,1811 га для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об"єктів енергогенеруючих підприємств, установ та організацій (14.01) з кадастровим номером :02:001:0758, розташовану за межами населеного пункту в с.Дуброва, Солуківської сільської ради Долинського району Івано-Франківської області (п.1.1, 1.2 договору), строком на 25 років.

Орендна плата за користування земельною ділянкою становить 1377533,81 грн на рік. Вноситься орендарем у грошовій формі щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця у розмірі 1/12 частини річної орендної плати, у грошовій формі шляхом безготівкового перерахування коштів на розрахунковий рахунок Солуківської сільської ради Долинського району Івано-Франківської області (п.4.1,4.2 договору).

В силу положень статті 526 Цивільного кодексу України, статті 193 Господарського кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін)(ст.530 ЦК України).

Згідно положень ст.ст. 610, 612 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

З огляду на те, що відповідач не довів перед судом належного виконання взятого на себе зобов"язання згідно умов договору та закону, щодо своєчасності та повної сплати орендних платежів за період 2018-2019 роки, вимога прокурора про стягнення з відповідача орендної плати в сумі 918 344грн 57 коп. обґрунтована та підлягає задоволенню.

В частині розірвання договору та повернення земельної ділянки, що є предметом спірного договору, вимога підлягає задоволенню виходячи з того, що відповідач не довів суду належними та допустими доказами факту належного виконання зобов`язань по оплаті орендної плати та того, що, як Цивільним Кодексом України так і договором, яким сторони врегулювали свої орендні правовідносини, передбачено право розірвати за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та повернути, після припинення дії договору оренди, орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Вимога прокурора про стягнення 12 923 грн 11 коп. штрафних санкцій не підлягає задоволенню, оскільки позивачем не доведено, як правові підстави їх нарахування так і не подано розрахунку в підтвердження заявленої суми.

Відповідно до ст.ст. 74, 77 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили (ст.86 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до ст.129 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.124 Конституції України, ст.ст.75,86,129,236-238,240-241, Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити частково.

Стягнути з ТОВ "Солар Енерджі Дуброва" (вул. Торгова 6Б, м. Долина, Долинський район, Івано-Франківська область, 77500, код 41533670) на користь Долинської міської ради (пр. Незалежності, 5, м. Долина, Долинський район, Івано-Франківська область, 77500, код 04054317) - 918 344 ( дев"ятсот вісімнадцять тисяч триста сорок чотири ) гривні 57 коп. заборгованості по сплаті орендної плати за землю.

Розірвати договір оренди землі від 24.10.2018, укладений між Головним управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області та ТОВ"Солар Енерджі Дуброва", зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 24.10.2018 запис № 15/57-18-ДО.

ТОВ "Солар Енерджі Дуброва" (вул. Торгова 6Б, м. Долина, Долинський район, Івано-Франківська область, 77500, код 41533670) повернути Івано-Франківській обласній державній адміністрації земельну ділянку державної власності площею 28,1811 га, (кадастровий номер :02:001:0758), що розташована за межами населеного пункту с. Дуброва Солуківської сільської ради Долинського району Івано-Франківської області.

Стягнути з ТОВ "Солар Енерджі Дуброва" (вул. Торгова 6Б, м. Долина, Долинський район, Івано-Франківська область, 77500, код 41533670) на користь Івано-Франківської обласної прокуратури ( вул. Грюнвальдська, 11, м. Івано-Франківськ, 76000, код 03530483) судовий збір в розмірі 17562(сімнадцять тисяч п"ятсот шістдесят дві) гривні 20 коп.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

В решті позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 01.02.2021

Суддя І.М.Скапровська