ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

26 січня 2021 року м. Херсон Справа № 923/1116/19 (923/1387/20)

Господарський суд Херсонської області у складі судді Немченко Л.М., розглянувши справу

за позовом: фізичної особи ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )

до:

відповідача-1: Державного реєстратора Відділу економічного розвитку, інвестиційної діяльності та туризму Скадовської районної державної адміністрації Херсонської області Федчишина Віктора Степановича (75700, Херсонська обл., м. Скадовськ, вул. Маріїнська, 66)

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Соул" (03035, м. Київ, вул. В. Липківського, 2, офіс 302, )

відповідача-3: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНКОПП НОМЕР_2 )

про визнання неправомірним та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно; витребування нерухомого майна із чужого незаконного володіння

в с т а н о в и в :

24.12.2020 фізична особа ОСОБА_1 (надалі - позивач) звернулась до Господарського суду Херсонської області з позовом до Державного реєстратора Відділу економічного розвитку, інвестиційної діяльності та туризму Скадовської районної державної адміністрації Херсонської області Федчишина Віктора Степановича (надалі - відповідач-1), до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Соул" (надалі відповідач-2) та до ОСОБА_2 (надалі - відповідач-3), яким просить:

- визнати неправомірним та скасувати рішення державного реєстратора Відділу економічного розвитку, інвестиційної діяльності та туризму Скадовської районної державної адміністрації Херсонської області Федчишина Віктора Степановича від 23.10.2019 за індексним № 49307355, за яким зареєстровано виникнення права власності за ТОВ "Фінансова компанія "Соул" на двокімнатну квартиру загальною площею55,2 кв.м, житловою площею 29,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 ;

- витребувати із чужого незаконного володіння у ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 двокімнатну квартиру загальною площею 55,2 кв.м., житловою площею 29,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , яка була відчуджена за договором купівлі-продажу від 12.11.2019, укладеним між ОСОБА_2 та ТОВ "Фінансова компанія "Соул", посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Новіковою Л.В. за № 2000.

Якщо відповідачем вказана фізична особа, яка не є підприємцем, суд відкриває провадження протягом п`яти днів з дня отримання судом у порядку, передбаченому частиною восьмою цієї статті, інформації про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) фізичної особи - відповідача (абз. 2 ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України).

28.12.2020 в порядку ч. 7 ст. 176 ГПК України, суд направив запит до Відділу реєстрації місця проживання фізичних осіб Херсонської міської ради для надання (підтвердження) інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) фізичної особи ОСОБА_2 .

21.01.2021 за вх. № 459/21 до суду надійшов лист Відділу реєстрації місця проживання фізичних осіб Херсонської міської ради, відповідно до якого повідомляється, що станом на 12.01.2021 згідно з відомостями, наявними у відділі реєстрації місця проживання фізичних осіб Херсонської міської ради, інформація щодо місця реєстрації запитуваної особи підтверджена за адресою: м. Херсон, пров. Інженера Корсакова, буд. 3, кв. 36.

Ухвалою Господарського суду Херсонської області від 28.12.2020 постановлено позовну заяву залишити без руху та зобов`язано позивача усунути недоліки позовної заяви.

12.01.2021 на виконання вимог ухвали суду від 28.12.2020 позивач надіслав суду заяву про усунення недоліків з заявою про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу Новікову Леніну Василівну.

Необхідність залучення до участі у справі приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу Новікової Леніни Василівни позивач обґрунтовує наступним.

Приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу Новікова Л.В. посвідчувала спірний договір купівлі-продажу від 12.11.2019, здійснила державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за ОСОБА_2 , не зважаючи на обтяження спірної квартири у вигляді заборони вчинення будь-яких реєстраційних дій за ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 09.10.2019 по справі №668/9175/15-ц, а також реєстрацію малолітньої дитини, отже виконувала функції нотаріуса, що посвідчував правочин та державного реєстратора, який вносив запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Крім того, однією з підстав державної реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду, яке набрало законної сили, щодо права власності на це майно (п. 9 ч.1 ст.27 та ст. 31-1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Рішення суду про витребування майна із чужого незаконного володіння є також підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію за позивачем права власності на нерухоме майно, зареєстроване у цьому реєстрі за відповідачем (пункт 144 постанови Великої Палати Верховного Суду від 14 листопада 2018 року у справі № 183/1617/16).

Крім того, відповідно до п. 7.6. Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України - у разі одержання рішення суду про визнання нотаріально посвідченого договору недійсним нотаріус проставляє про це відмітку на примірнику договору, який зберігається в матеріалах нотаріальної справи, долучивши до нього копію рішення суду, а також проставляє відмітку в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій і, при можливості, на всіх інших примірниках договору.

З огляду на вищевикладене, позивач вважає, що прийняте рішення у цій справі може вплинути на права та обов`язки приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу Новікової Леніни Василівни, у зв`язку з чим його має бути залучено до розгляду справи у якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Питання про допущення або залучення третіх осіб до участі у справі вирішується господарським судом, який виносить з цього приводу ухвалу ( ч. 3 ст. 50 ГПК України).

Дослідивши матеріали заяви, суд, з метою об`єктивного розгляду справи вважає за доцільно задовольнити заяву позивача, допустити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу Новікову Леніну Василівну, оскільки рішення у справі може вплинути на його права та обов`язки.

До позовної заяви додано докази сплати судового збору у сумі 5852 грн., який зараховано до державного бюджету.

Розмір сплаченого судового збору відповідає вимогам Закону України «Про судовий збір».

Безпосередньо позовна заява та додані до неї документи, з урахуванням усунених недоліків, відповідають вимогам ст.ст. 162, 163, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, що є достатнім для прийняття її до розгляду і відкриття провадження у справі.

Підстави для повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Господарське судочинство у даній справі здійснюється за правилами, передбаченими ГПК України, у порядку загального позовного провадження відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 12 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 12, 50, 120, 176, 234, 247, 250 Господарського процесуального кодексу України, суд

п о с т а н о в и в :

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2.Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3.Допустити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу Новікову Леніну Василівну (73000, м. Херсон, пр. Текстильників, 7).

4.Призначити підготовче засідання по справі 23 лютого 2021 року о 10:00, яке відбудеться в Господарському суді Херсонської області за адресою: м. Херсон, вул. Театральна, 18, зал судових засідань № 209 (другий поверх).

5.Повідомити позивача, відповідачів та третю особу, що підготовче засідання по справі призначено на 23.02.2021 о 10:00 в Господарському суді Херсонської області за адресою: м. Херсон, вул. Театральна, 18, зал судових засідань № 209 (другий поверх).

6.Запропонувати Відповідачам, відповідно до ст. 165 ГПК України, протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, але не пізніше 12.02.2021 надати суду:

- відзив на позовну заяву з документальним обґрунтуванням викладених в ньому обставин, докази надіслання іншим учасникам справи копії відзиву та доданих до нього документів;

- копії статутних та реєстраційних документів (юридичним особам);

- копію паспорту (фізичній особі).

7. Запропонувати Позивачу:

- відповідно до ст. 166 ГПК України, протягом п`яти днів з дня отримання відзиву, але не пізніше 19.02.2021 надати суду відповідь на відзив та докази надіслання іншим учасникам справи відповіді на відзив та доданих до них документів.

8.Запропонувати третій особі надати суду до 19.02.2021:

- пояснення щодо позову у порядку передбаченому ст. 168 ГПК України, з нормативним обґрунтуванням по суті заявлених вимог та поданням оригіналів для огляду та належним чином завірених копій підтверджуючих документів на які міститься посилання в поясненнях, з доказами надсилання їх копії позивачу;

- копії реєстраційних документів.

9.У разі направлення учасниками справи у судове засідання уповноважених представників, останнім мати при собі, відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України, документи, що підтверджують їх повноваження.

10.Повідомити учасників справи про можливість подати процесуальні документи, письмові та електронні докази тощо, вчинити інші процесуальні дії в електронній формі, з використанням власного електронного цифрового підпису, прирівняного до власноручного підпису відповідно до Закону України «Про електронний цифровий підпис».

11.Повідомити учасників судового процесу, що учасники справи, адвокати, нотаріуси, приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, державні органи, органи місцевого самоврядування та суб`єкти господарювання державного та комунального секторів економіки та інші особи мають право доступу до матеріалів справи в електронному вигляді в системі «Електронний суд» після реєстрації своїх офіційних електронних адрес в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі.

12.Звернути увагу учасників справи на те, що подання учасниками судового процесу документів до суду можливо здійснювати за допомогою електронних чи поштових засобів зв`язку. Учасникам справи необхідно повідомити суду та іншим учасникам справи свої офіційні електронні адреси для забезпечення належного обміну процесуальними документами.

13.Про наявність у суді технічної можливості проведення судового засідання в режимі відеоконференції у приміщенні суду або поза межами приміщення суду, відповідно до вимог частини 1 статті 197 ГПК України, судом буде повідомлено після отримання відповідної заяви від учасника справи та визначення приміщення суду, з яким буде проводитись відеоконференція або визначення можливості використання таким учасником справи власних технічних засобів та електронного цифрового підпису.

14. Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку, встановленому статтею 242 ГПК України.

15. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Л.М. Немченко