ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" січня 2021 р. м. Київ Справа № 910/13800/20

Господарський суд Київської області у складі судді Мальованої Л.Я. за участю секретаря судового засідання Майбороди В.М. розглянувши справу

за позовом Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України", м. Київ

до Фізичної особи-підприємця Міщенко Лідії Іванівни, Київська обл., м. Васильків

про стягнення 16 732 грн. 33 коп.

Представники сторін:

позивача - Петренко С.В.;

відповідача - не з`явився.

Обставини справи:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 16 732 грн. 33 коп.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач не виконав належним чином грошові зобов`язання по сплаті орендних платежів за договором оренди нерухомого майна банку № 185-00/4/010117 від 01.01.2017 року, за лютий, березень 2020 року.

Представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги та просив суд задовольнити позов в повному обсязі.

Представник відповідача в засідання суду не з`явився, про причини неявки не повідомив суд належним чином, відзив на позов не надав.

Відповідно до ч. 2 ст. 178 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Враховуючи, що відповідач відзив на позов та витребувані судом документи не надав, суд вважає за необхідне розглянути спір по суті за наявними матеріалами на підставі ч. 9 ст. 165 ГПК України та ч. 2 ст. 178 ГПК України.

Розгляд справи здійснювався в порядку спрощеного позовного провадження.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд -

ВСТАНОВИВ:

01.01.2017 року між AT «Укрексімбанк» та Фізичною особою-підприємцем Міщенко Лідією Іванівною було укладено Договір оренди нерухомого майна банку № 185-00/4/010117, відповідно до умов якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно, загальною площею 48,14 кв.м., а саме: приміщення №№ 2-5 групи приміщень № 4 та частину групи приміщень № 1 (надалі за текстом - Орендовані приміщення), що знаходяться у підвалі будівлі, розташованої за адресою: м. Київ, вул. Мала Житомирська, 3 (надалі за текстом - Будівля), зі всіма внутрішніми системами та комунікаціями, що існують на час укладення цього Договору (надалі за текстом - Орендоване майно).

Згідно з п. 2.1 Договору оренди орендоване майно надається Орендарю для використання за його основним цільовим призначенням.

Пунктом 3.1. Договору оренди передбачено, що Орендодавець 01.01.2017 передає, а Орендар приймає у строкове платне користування Орендоване майно на підставі Акту приймання-передачі Орендованого майна від Орендодавця до Орендаря, що складається у формі, викладеній в Додатку № 2 до Договору оренди. Орендоване майно вважається переданим Орендодавцем Орендарю від дати підписання Акту приймання-передачі Орендованого майна від Орендодавця до Орендаря уповноваженим представником Орендодавця та Орендарем та скріплення підпису уповноваженого представника Орендодавця відбитком печатки Орендодавця.

Відповідно до п. 3.1 Договору оренди між Орендодавцем та Орендарем 01.01.2017 було підписано Акт приймання - передачі Орендованого майна від Орендодавця до Орендаря (копія додається, оригінал наявний у Позивача та Відповідача), відповідно до якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове платне користування Орендоване майно, зі всіма внутрішніми системами та комунікаціями, загальною вартістю (відновною) з ПДВ 1 521 860,75 (один мільйон п`ятсот двадцять одна тисяча вісімсот шістдесят, 75) гривень.

Пунктом 3.2 Договору оренди передбачено, що Орендоване майно передається Орендарю у строкове платне користування до 31.12.2017 (надалі за текстом - Строк оренди). Передача Орендованого майна в оренду не призводить до виникнення в Орендаря права власності на Орендоване майно. Орендар в останній день Строку оренди/строку дії Договору оренди, повертає, а Орендодавець приймає Орендоване майно за Актом приймання-передачі Орендованого.

Пунктом 4.1 Договору оренди врегульовано, що розмір орендної плати за 1 (один) календарний місяць користування 1 кв.м. Орендованого майна становить: 225,00 (двісті двадцять п`ять, 00) гривень, крім того ПДВ - 45,00 (сорок п`ять, 00) гривень, а всього з ПДВ - 270,00 (двісті сімдесят, 00) гривень. Загальний розмір орендної плати за один календарний місяць користування Орендарем Орендованим майном, становить 10 831,50 (десять тисяч вісімсот тридцять один,50) гривень, крім того ПДВ - 2 166,30 (дві тисячі сто шістдесят шість, 30) гривень, а всього з ПДВ - 12 997,80 (дванадцять тисяч дев`ятсот дев`яносто сім, 80) гривень (надалі за текстом - Орендна плата).

На виконання умов договору позивач передав відповідачу приміщення, що підтверджується Актом приймання - передачі Орендованого майна від 01.01.2017 року, копія якого міститься в матеріалах справи.

16.03.2020 року між Орендодавцем та Орендарем було підписано Акт приймання - передачі Орендованого майна від Орендаря до Орендодавця з додатком, відповідно до якого Орендодавець прийняв, а Орендар передав із строкового платного користування Орендоване майно, в якому сторони засвідчили відсутність у Сторін будь-яких взаємних претензій і розбіжностей стосовно Орендованого майна, крім фінансових розрахунків.

Відповідно до п. 4.6. договору нарахування орендної плати здійснюється за весь час фактичного користування орендованим майном.

Пунктом 5.2. договору передбачено, що орендар зобов`язується своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендну плату та інші платежі, передбачені договором (в тому числі здійснювати компенсацію орендодавцю вартості комунальних послуг та інших витрат відповідно до умов договору).

Заборгованість з орендної плати складає 16 706 грн. 34 коп. за лютий та березень (з 01.03.2020 по 16.03.2020 року) та по індексації орендної плати в сумі 25 грн. 99 коп.

Відповідач не виконав обов`язок по сплаті орендних платежів та індексації орендної плати, в зв`язку з чим за останнім обліковується заборгованість в сумі 16 732 грн. 33 коп.

Доказів сплати заборгованості суду не надано.

Ст.ст. 525, 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ГК України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача боргу в сумі 16 732 грн. 33 коп. є обґрунтованими, і тому підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі, у зв`язку тим, що спір виник в результаті неправильних дій відповідача, що призвело до необхідності позивачу звертатися з позовом до суду та здійснювати додаткові витрати на сплату судового збору, суд, відповідно до свого права, передбаченого частиною 9 ст.129 ГПК України, покладає на відповідача відшкодування позивачу судового збору.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 13 73-92, 129, 207, 247-252, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Міщенко Лідії Іванівни ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 ) на користь Акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» (03150, м. Київ, вул. Антоновича, буд. 127, код 00032112) борг в сумі 16 732 (шістнадцять тисяч сімсот тридцять дві) грн. 33 коп., 2 102 (дві тисячі сто дві) грн. 00 коп. судового збору.

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту рішення відповідно до ст. ст. 240-241 Господарського процесуального кодексу України .

Повний текст рішення підписано 26.01.2021 року.

Суддя Л.Я. Мальована