ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"26" січня 2021 р. Справа № 924/1276/20

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Яроцького А.М., при секретарі судового засідання Адамчук І.П., розглянувши матеріали справи

за позовом Фізичної особи - підприємця Огнистого Олега Миколайовича

до 1. Деражнянської міської ради

2. Комунального підприємства "Деражнянська житлово-експлуатаційна контора №1"

про зобов`язання замінити сторону у договорі

За участю представників сторін:

від позивача - Гопка В.В.;

від відповідачів - не з`явились.

ВСТАНОВИВ:

30.11.2020 до господарського суду Хмельницької області надійшла позовна заява Фізичної особи - підприємця Огнистого Олега Миколайовича до Деражнянської міської ради, Комунального підприємства "Деражнянська житлово-експлуатаційна контора №1" в якій позивач просить зобов`язати власника майна - будівлі котельні по вул. Грушевського, 9/1, в м. Деражня та балунсоутримувача вказаної будівлі замінити сторону у договорі оренди комунального майна від 25.04.2006 з КГП "Добробут" на Комунальне підприємство "Деражнянська житлово-експлуатаційна контора №1".

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30.11.2020 позовну заяву передано на розгляд судді Яроцькому А.М.

Ухвалою суду від 04.12.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання у справі призначено на 29.12.2020.

21.12.2020 та 24.12.2020 відповідачами подано до суду відзиви на позовну заяву, де останні просять зупинити провадження у справі №924/1276/20 до набрання законної сили судовим рішенням у справі 924/643/20.

28.12.2020 позивачем подано до суду відповідь на відзиви на позовну заяву.

Судом у підготовчому засіданні 29.12.2020 постановлено ухвалу про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів та відкладення підготовчого засідання у справі на 10:00 год. 26.01.2021, яка занесена до протоколу судового засідання. Ухвалою суду від 29.12.2020 повідомлено відповідачів про відкладення підготовчого засідання на 26 січня 2021 року.

Представник позивача в підготовчому засіданні суду 26.01.2021 підтримав подані відповідачами клопотання про зупинення провадження у справі. Повідомив суд, що 11.01.2021 господарським судом Хмельницької області (суддя Заярнюк І.В.) прийнято рішення у справі №924/643/20 з яким позивач не погоджується та отримавши повний текст останнього, позивачем буде подано апеляційну скаргу.

Представники відповідачів в підготовче засідання суду 26.01.2021 не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, що підтверджується судовими повістками від 12.01.2021 наявними в матеріалах справи.

При вирішенні клопотання представника відповідача судом враховується таке:

При зверненні з позовом до суду по справі №924/1276/20 фізична особа - підприємць Огнистий Олег Миколайович просить суд зобов`язати відповідачів - власника майна будівлі котельні по вул. Грушевського, 9/1, в м. Деражня та балунсоутримувача вказаної будівлі замінити сторону у договорі оренди комунального майна від 25.04.2006 з КГП "Добробут" на Комунальне підприємство "Деражнянська житлово-експлуатаційна контора №1".

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що 25.04.2006 року між фізичною особою-підприємцем Огнистим Олегом Миколайовичем та КГП "Доробут" був укладений договір оренди комунального майна, а саме будівлі котельні по вул. Грушевського, 9/1 в м. Деражня. За умовами договору КГП "Добробут" орендодавець передав, а ФОП Огнистий О.М. прийняв в строкове володіння та користування будівлі котельні по вул. Грушевського 9/1, що знаходяться на балансі комунального підприємства КГП "Добробут" з 25 квітня 2006 року до 25 квітня 2055 року. Однак, пояснює позивач, під час дії договору оренди від 25.04.2006 року, рішенням тридцять четвертої сесії п`ятого скликання Деражнянської міської ради №14 від 18 грудня 2009 року, приміщення котельні по вул. Грушевського 9/1 в м. Деражня було закріплено як об`єкт права комунальної власності територіальної громади м. Деражня за КП "Деражнянська ЖЕК№1" на праві господарського відання. Зазначає, що пунктом 2 вказаного рішення КГП "Добробут" та КП "Деражнянська ЖЕК №1" здійснили приймання-передачу вказаного майна у встановленому законом порядку. Зауважує, що 01 лютого 2010 року між ФОП Огнистим О.М. та КП "Деражнянська ЖЕК №1" укладено додаткову угоду до договору від 25 квітня 2006 року, відповідно до змісту якої, в зв`язку із зміною балансоутримувача нерухомого майна з КГП "Добробут" на Комунальне підприємство "Деражнянська ЖЕК №1" сторони внесли зміни в п. 11 платіжні та поштові реквізити сторін. Стверджує, що 30.10.2020 року позивач звернувся до власника приміщення - Деражнянскої міської ради з пропозицією щодо внесення змін до договору оренди. Проте, як зазначає позивач, 17 листопада 2020 року йому була надана відповідь, що розгляд питання з приводу внесення змін в договір оренди нерухомого майна по вул. Грушевського 9/1 в м. Деражня буде можливий після завершення судового розгляду справи № 924/643/20 про розірвання договору оренди.

З поданих представниками відповідачів 21.12.2020 (вх.№05-08/2775/20) та 24.12.2020 (вх.№05-08/2817/20) клопотань про зупинення провадження у справі №924/1276/20 суду стало відомо, що припинення КП "Добробут" відбулося шляхом ліквідації юридичної особи в 2012 році без правонаступника.

26.05.2020 заступником керівника Хмельницької місцевої прокуратури подано позовну заяву в інтересах держави в особі Деражнянської міської ради, Комунального підприємства "Деражнянська житлово-експлуатаційна контора №1" до фізичної особи - підприємця Огнистого Олега Миколайовича про: розірвання договору оренди комунального майна, а саме будівлі котельні по вул. Грушевського, 9/1 в м. Деражня від 25.04.2006р., укладеного між КГП "Добробут" та ФОП Огнистим О.М. та виселення фізичної особи-підприємця Огнистого Олега Миколайовича з будівлі котельні по вул. Грушевського, 9/1 в м. Деражня, шляхом підписання акту приймання - передачі з балансоутримувачем - КП "Деражнянська ЖЕК №1".

Ухвалою господарського суду Хмельницької області від 27.05.2020 №924/643/20 (суддя Заярнюк І.В.) прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.

Як повідомив позивач, рішенням господарського суду Хмельницької області у справі №924/643/20 від 11.01.2021 року позов задоволено, проте на дату слухання справи повний текст рішення відсутній, рішення не набрало законної сили.

З урахуванням вищевикладеного, відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 5 частини першої статті 228 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Враховуючи, що обставини, які будуть встановлені судом при вирішенні справи №924/643/20, предметом спору у якій є розірвання договору оренди комунального майна від 25.04.2006, укладеного між КГП "Добробут" та ФОП Огнистий О.М.", сторону у якому просить замінити позивач у справі №924/1276/20, можуть вплинути на вирішення даної справи, з огляду на об`єктивну неможливість розгляду справи №924/1276/20 до набрання законної сили рішенням у пов`язаній з нею справою №924/643/20, подані відповідачами клопотання про зупинення провадження у справі від 21.12.2020 та 24.12.2020, суд вважає за необхідне задовольнити, зупинити провадження у справі №924/1276/20 до набрання законної сили судовим рішенням у пов`язаній з нею справі №924/643/20.

Керуючись п. 5 ч. 1 ст. 227, п. 4 ч. 1 ст. 229, 233 - 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Клопотання Деражнянської міської ради від 21.12.2020 (вх.№05-08/2775/20) та Комунального підприємства "Деражнянська житлово-експлуатаційна контора №1" від 24.12.2020 (вх.№05-08/2817/20) про зупинення провадження у справі №924/1276/20 до вирішення господарським судом Хмельницької області по суті справи №924/643/20 задовольнити.

Зупинити провадження у справі №924/1276/20 до набрання законної сили судовим рішенням у пов`язаній з нею справі №924/643/20.

Зобов`язати сторони повідомити суд про усунення обставин, що зумовили зупинення провадження у справі №924/1276/20.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб - адресою: http://court.gov.ua/ або у Єдиному державному реєстрі судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена до Північно-західного апеляційного господарського суду в порядку та строки, визначені статтями 254-256 Господарського процесуального кодексу України та пп. 17.5 Розділу XI "Перехідні положення" ГПК України.

Повний текст ухвали складений та підписаний 26.01.2021.

Суддя А.М. Яроцький

Віддруков. 4 прим. (всім рек. з пов. про вруч.):

1 - до справи;

2 - позивачу - 32200, Хмельницька обл., м. Деражня, вул. Заремби, 13;

3 - відповідачу 1 - 32200, Хмельницька обл., м. Деражня, вул. Миру, буд. 37;

4 - відповідачу 2 - 32200, Хмельницька обл., м. Деражня, вул. Миру, буд. 8.