ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

27 січня 2021 року Справа № 915/74/21

м.Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Семенчук Н.О., розглянувши матеріали

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія АСКОН ЛТД,

54003, м. Миколаїв, пр. Центральний, 188;

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю ДЦ Україна,

04655, м. Київ, пр. Степана Бендери (Московський), 28-А;

про: визнання розірваним Договору суборенди нежитлового приміщення МЛ27Б-01/06/19 від 11.04.2019 року, укладеного між ТОВ Компанією АСКОН ЛТД та ТОВ ДЦ Україна

22.01.2021 року Товариство з обмеженою відповідальністю Компанія АСКОН ЛТД звернулось до Господарського суду Миколаївської області із позовом №03 від 20.01.2021 року до Товариства з обмеженою відповідальністю ДЦ Україна про визнання розірваним Договору суборенди нежитлового приміщення МЛ27Б-01/06/19 від 11.04.2019 року, укладеного між ТОВ Компанією АСКОН ЛТД та ТОВ ДЦ Україна.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що пунктом 9.2 Договору суборенди нежитлового приміщення МЛ27Б-01/06/19 від 11.04.2019 року передбачено право позивача на дострокове розірвання договору суборенди з письмовим попередженням суборендаря за 30 календарних днів, за умови затримки суборендарем сплати орендної плати більше ніж на 15 календарних днів. Відповідач мав здійснити оплату за період оренди з 01.01.2021 року по 31.05.2021 року у строк до 06.04.2020 року, проте оплату не здійснив, у зв`язку із чим позивач 27.04.2020 року надіслав на адресу відповідача лист про розірвання договору з 31.01.2021 року на підставі п. 9.2 Договору. Вказаний лист відповідач отримав 06.05.2020 року, проте відповіді на лист не надав, орендоване приміщення не звільнив, що стало підставою для звернення позивача з даним позовом до суду.

За приписами ч. 1 ст. 27 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Разом з тим, частиною 3 ст. 30 ГПК України встановлено виключну підсудність справ, що виникають зі спорів щодо нерухомого майна, які розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Правила виключної підсудності застосовуються до будь-яких позовів: пов`язаних з правом особи на нерухоме майно (виникненням, зміною, припиненням); про недійсність договорів щодо такого майна та застосування наслідків недійсності договору; з приводу невиконання умов договору, предметом якого є нерухоме майно (постанова Верховного Суду від 23.01.2018 у справі №460/4286/16-ц). До позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини (постанова Верховного Суду від 16.05.2018 у справі № 640/16548/16-ц).

За умовами п. 1.2 Договору суборенди нежитлового приміщення МЛ27Б-01/06/19 від 11.04.2019 року, приміщення, що передається в суборенду (далі Об`єкт суборенди) знаходиться в торгівельному центрі Фокстрот за адресою м. Миколаїв, проспект Центральний (Леніна), буд. №27-Б на першому поверсі, та може бути передано в суборенду на підставі Договору оренди №11/04 від 11 квітня 2019 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю Компанією Аскон ЛТД та фізичною особою громадянином України ОСОБА_1 (далі Власник Об`єкту суборенди).

Отже, позивач звернувся до Господарського суду Миколаївської області за місцем знаходження нерухомого майна, яке є предметом спірного договору.

Дослідивши матеріали позовної заяви та додані до неї документи, суд дійшов висновку, що позовна заява не відповідає вимогам Глави 1 Розділу ІІІ Господарського процесуального кодексу України за наступними підставами.

Відповідно до п. 8 ч. 3 ст. 162 ГПК України позовна заява повинна містити зокрема зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви.

Зазначені відомості у позовній заяві відсутні.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України до позовної заяви додаються документи, які підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, які підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Пунктом 2.21 Постанови №7 від 21.02.2013 Пленуму Вищого господарського суду України Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України встановлено, що платіжне доручення на безготівкове перерахування судового збору, квитанція установи банку про прийняття платежу готівкою додаються до позовної заяви (заяви, скарги) і мають містити відомості про те, яка саме позовна заява (заява, скарга, дія) оплачується судовим збором. Відповідні документи подаються до господарського суду тільки в оригіналі; копії, у тому числі виготовлені із застосуванням технічних засобів (фотокопії тощо), цих документів не можуть бути належним доказом сплати судового збору.

Позивачем до позовної заяви долучена копія платіжного доручення №907 від 19.01.2021 року на суму 2 270,00 грн.

Отже, всупереч вимог статті 164 ГПК України, позивач до позовної заяви не надав доказів підтверджуючих сплату судового збору у встановленому порядку.

Відповідно до ч. 2 ст. 164 ГПК України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Відповідно до ч. 2 ст. 91 ГПК України письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом.

Відповідно до ч. 4 ст. 91 ГПК України копії документів вважаються засвідченими належним чином, якщо їх засвідчено в порядку, встановленому чинним законодавством.

Згідно пункту 5.27 Національного стандарту України Державної уніфікованої системи документації, Уніфікованої системи організаційно - розпорядчої документації Вимоги до оформлювання документів (ДСТУ 4163-2003, затвердженого наказом Держспоживстандарту України від 07.04.2003 № 55): відмітку про засвідчення копії документа складають зі слів Згідно з оригіналом, назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії.

Копії документів, долучені позивачем до позовної заяви, не засвідчені належним чином (не містять дату засвідчення копії).

Відповідно до ч. 1 ст.174 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку, що позивачем не виконано вимоги ст.ст.162, 164 Господарського процесуального кодексу України, що відповідно до вимог ч.1 ст.174 Господарського процесуального кодексу України є підставою для залишення позовної заяви без руху з наданням строку для усунення вказаних недоліків.

Керуючись статтями 162, 164, 174, 232, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія АСКОН ЛТД №03 від 20.01.2021 року залишити без руху.

2. Позивачу усунути встановлені при поданні позовної заяви недоліки в строк який не перевищує 10 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

3. Роз`яснити, що при невиконанні вимог даної ухвали, позовна заява вважається неподаною та повертається заявнику.

Ухвала набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.235 ГПК України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Додаток для позивача: акт відділу документального забезпечення Господарського суду Миколаївської області від 22.01.2021 року на 1-му аркуші.

Суддя Н.О. Семенчук