РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

18.01.2021Справа № 910/18652/20

Господарський суд міста Києва у складі головуючого судді Демидова В.О., за участю секретаря судового засідання Юрковської В.О.,

розглянувши справу за позовом Приватного акціонерного товариства «Житомирський меблевий комбінат» (вул. Лейпцизька, буд. 15, м. Київ, 01015) до Державного підприємства «Національна атомна енергогенеруюча компанія «Енергоатом» (вул. Назарівська, буд. 3, м. Київ, 01032) про стягнення 9 235 217,91 грн.,

Представники сторін:

від позивача: Гнидка М.В. (ордер на надання правничої (правової) допомоги від 24.11.2020);

від відповідача: Павленко С.С. (наказ від 06.07.2020)

В С Т А Н О В И В:

27.11.2020 до Господарського суду міста Києва надійшла зазначена позовна заява та передана судді Демидову В.О. відповідно до автоматизованого розподілу судової справи між суддями.

Відповідно до заявлених позовних вимог позивач просить суд стягнути з Державного підприємства «Національна атомна енергогенеруюча компанія «Енергоатом» на користь Приватного акціонерного товариства «Житомирський меблевий комбінат» заборгованість за Договором оренди нежитлового приміщення № 1ГЖМК190004 від 23.08.2019р./10-125-08-19-00660 від 13.09.2019, яка складається з: орендної плати за жовтень 2020 року в сумі 7 000 794,58 грн.; додаткової плати за жовтень 2020 року в сумі 2 119 891,15 грн.; компенсації комунальних послуг за жовтень 2020 року в сумі 114 532,18 грн. та судові витрати.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.12.2020 позовна заява прийнята до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 17.12.2020. Запропоновано відповідачу у строк не пізніше п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження подати до суду відзив на позовну заяву, а також всі докази, що підтверджують заперечення проти позову; позивачу запропоновано у строк не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву на позовну заяву подати відповідь на відзив; визначено відповідачу строк для подання заперечень на відповідь на відзив (якщо така буде подана) - протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив.

15.12.2020 відповідач подав відзив на позовну заяву, в якому просив відмовити у задоволенні позову, посилаючись на те, що за умовами договору функцію забезпечення та гарантію належного виконання грошових зобов`язань орендаря протягом дії договору є забезпечувальний платіж, який відповідно до п. 3.7 договору був здійснений відповідачем у розмірі 8 144 102,66 грн. Також зазначав, що ДП «НАЕК «Енергоатом» перебуває в край важкому фінансовому стані, згідно Звіту про фінансові результати за півріччя 2020 року він отримав збиток у розмірі 2,6 млрд грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.12.2020, постановленою без виходу до нарадчої кімнати із занесенням до протоколу судового засідання, закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 18.01.2021.

У судове засідання 18.01.2021 з`явилися представники сторін, надали пояснення по справі.

В судовому засіданні 18.01.2021 судом оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши матеріали справи, всебічно та повно дослідивши надані докази, суд встановив такі фактичні обставини.

23 серпня 2019 року між Приватним акціонерним товариством "Житомирський меблевий комбінат" (надалі - позивач, орендодавець) та Державним підприємством "Національна атомна енергогенеруюча компанія "Енергоатом" (надалі - відповідач, орендар) був укладений Договір оренди нежитлового приміщення №1ГЖМК190004 від 23.08.2019 /10-125-08-19-00660 від 13.09.2019 (надалі - договір), відповідно до умов якого орендодавець передав орендарю у тимчасове оплачуване користування (оренду):

- нежитлові приміщення площею 577,8 кв.м., на 7-му поверсі Будівлі (надалі - Приміщення 7-го поверху), за Актом приймання - передачі від 13 грудня 2019 року;

- нежитлові приміщення площею 591,6 кв.м., на 8-му поверсі в Будівлі (надалі - Приміщення 8-го поверху), за Актом приймання - передачі від 13 грудня 2019 року;

- нежитлові приміщення площею 589,2 кв.м., на 9-му поверсі Будівлі (надалі - Приміщення 9-го поверху), за Актом приймання - передачі від 13 грудня 2019 року;

- нежитлові приміщення площею 587,8 кв.м., на 10-му поверсі в Будівлі (надалі - Приміщення 10-го поверху), за Актом приймання - передачі від 13 грудня 2019 року;

- нежитлові приміщення площею 587,4 кв.м., на 11-му поверсі Будівлі (надалі - Приміщення 11-го поверху), за Актом приймання - передачі від 13 грудня 2019 року;

- нежитлові приміщення площею 587,8 кв.м., на 12-му поверсі в Будівлі (надалі - Приміщення 12-го поверху), за Актом приймання - передачі від 13 грудня 2019 року;

- нежитлові приміщення площею 585,9 кв.м., на 13-му поверсі в Будівлі (надалі - Приміщення 13-го поверху), за Актом приймання - передачі від 13 грудня 2019 року;

- нежитлові приміщення площею 209,4 кв.м., на 14-му поверсі Будівлі (надалі - Приміщення офісні 14-го поверху), за Актом приймання - передачі від 13 грудня 2019 року;

- нежитлові приміщення площею 484,4 кв.м., в підвалі Будівлі (надалі - Приміщення підвалу), за Актом приймання - передачі від 18 грудня 2019 року;

- нежитлові приміщення площею 593,1 кв.м., на 5-му поверсі Будівлі (надалі - Приміщення 5-го поверху), за Актом приймання - передачі від 18 грудня 2019 року;

- нежитлові приміщення площею 593,6 кв.м., на 6-му поверсі Будівлі (надалі - Приміщення 6-го поверху), за Актом приймання - передачі від 18 грудня 2019 року;

- нежитлові приміщення площею 818,8 кв.м., на 1-му поверсі Будівлі (надалі - Приміщення 1-го поверху), за Актом приймання - передачі від 21 грудня 2019 року;

- нежитлові приміщення площею 81,7 кв.м., на 14-му поверсі Будівлі (надалі - Приміщення складські 14-го поверху), за Актом приймання - передачі від 21 грудня 2019 року;

- нежитлове приміщення площею 347,9 кв.м., на цокольному поверсі будівлі (надалі - «Частина Приміщень офісних цокольного поверху»), за Актом приймання - передачі від 27 грудня 2019 року;

- нежитлові приміщення площею 525,5 кв.м., на 1-му поверсі Будівлі (надалі - Частина Приміщення 1-го поверху), за Актом приймання - передачі від 01 лютого 2020 року;

- нежитлові приміщення площею 856,5 кв.м., на 2-му поверсі Будівлі (надалі - Приміщення 2-го поверху), за Актом приймання - передачі від 01 лютого 2020 року;

- нежитлові приміщення площею 594,6 кв.м., на 3-му поверсі Будівлі (надалі - Приміщення 3-го поверху), за Актом приймання - передачі від 01 лютого 2020 року;

- нежитлові приміщення площею 594,5 кв.м., на 4-му поверсі в Будівлі (надалі - Приміщення 4-го поверху), за Актом приймання - передачі від 01 лютого 2020 року;

- нежитлові приміщення площею 147,1 кв.м., (надалі - Частина Приміщення 1-го поверху), за Актом приймання - передачі від 04 лютого 2020 року;

- нежитлові приміщення площею 68,0 кв.м., на цокольному поверсі Будівлі (надалі - Частина Приміщень офісних цокольного поверху), Актом приймання - передачі від 12 лютого 2020 року;

- нежитлові приміщення площею 89,7 кв.м., на цокольному поверсі Будівлі (надалі - Приміщення складські цокольного поверху). Актом приймання - передачі від 12 лютого 2020 року.

Додатковою угодою № 3 (№660-ДУ-УС від 19.03.2020) до договору сторони погодили з 01.04.2020 збільшити площу об`єкта оренди, шляхом передання орендодавцем в тимчасове платне користування орендарю нежитлового приміщення площею 30,8 кв.м., які знаходяться на 1-му поверсі господарської будівлі літ. Б, за адресою: м. Київ, вул. Гоголівська, буд. 22-24, у зв`язку з чим внесено зміни до договору та викладено п. 1.1. договору в новій редакції.

Відповідно до п. 3.1. договору орендар зобов`язаний вносити плату за користування об`єктом оренди в розмірах та строки обумовлені цим договором.

Плата за оренду нараховується з дати підписання сторонами Акту №1 (Акту приймання-передачі) (п. 3.2. договору).

Згідно з п. 3.3. договору якщо інше не передбачено цим договором, плата за Оренду сплачується Орендарем щомісяця, не пізніше 20-го числа місяця, наступного за оплачуваним місяцем, на підставі рахунку та Акта Орендодавця. Оплата здійснюється за умови наявності у рахунках, актах посилання на повний номер і дату договору.

Пунктом 3.3.1. договору, з урахування додаткової угоди №2, встановлено, що орендар зобов`язаний здійснити передоплату за перший місяць користування Об`єктом оренди протягом двадцяти робочих днів з дати укладення цього Договору у розмірі 5 295 123,45 грн. (п`ять мільйонів двісті дев`яносто п`ять тисяч сто двадцять три гривні 45 коп.), без ПДВ, крім того ПДВ 20 % - 1 059 024,69 грн (один мільйон п`ятдесят дев`ять тисяч двадцять чотири гривні 69 коп.), всього з ПДВ - 6 354 148,14 (шість мільйонів триста п`ятдесят чотири тисячі сто сорок вісім гривень 14 коп.), та протягом десяти робочих днів з дати прийняття приміщень за Актом приймання-передачі у розмірі 1 509 592,50 грн (один мільйон п`ятсот дев`ять тисяч п`ятсот дев`яносто дві гривні 50 коп.), без ПДВ, крім того ПДВ 20 % - 301 918,50 (триста одна тисяча дев`ятсот вісімнадцять гривень 50 коп.), всього з ПДВ - 1 811 511,00 (один мільйон вісімсот одинадцять тисяч п`ятсот одинадцять гривень 00 коп.), загальна сума передплати становить 6 804 715,95 грн. (шість мільйонів вісімсот чотири тисячі сімсот п`ятнадцять гривень 95 копійок), без ПДВ, крім того ПДВ 20% - 1 360 943,19 грн (один мільйон триста шістдесят тисяч дев`ятсот сорок три гривні 19 коп.), всього з ПДВ - 8 165 659,14 грн (вісім мільйонів сто шістдесят п`ять тисяч шістсот п`ятдесят дев`ять гривень 14 коп.), (надалі - Аванс). Остаточна сума Плати за оренду за перший місяць користування Об`єктом оренди розраховується відповідно до п. 1.2. Додатку № 2 до Договору в строки передбачені Договором. Сума Плати за оренду за перший місяць користування Об`єктом оренди не покрита Авансом, підлягає оплаті в загальному порядку, передбаченому Договором, Сторони дійшли до згоди, що у випадку не передачі Об`єкту оренди у погоджені строки з вини Орендодавця та розірвання в зв`язку з цим договору без виконання, Орендодавець повертає сплачену суму Авансу Орендарю протягом 15 (п`ятнадцяти) календарних днів з дати такого розірвання.

Перший місяць коригування об`єктом оренди закінчується в останній день місяця в якому було передано об`єкт оренди згідно з Актами приймання-передач. Після спливу першого місяця оренди непогашена частина авансу зараховується в рахунок майбутньої плати за оренду відповідно до п. 3.3. договору.

Орендодавець формує рахунок на оплату за оренду, розрахованої відповідно до Додатку №2 до договору, останнім днем першого місяця та кожного наступного календарного місяця користування об`єктом оренди, та передає його орендареві не пізніше 5-го числа місяця, що слідує за оплачуваним. Орендодавець надає відповідні рахунки орендарю наступними способами: надсилає на електронну адресу орендаря, вказаному у розділі 14 договору, та вручає представнику орендаря в об`єкті оренди під підпис про отримання, та/або надсилає цінним листом на адресу орендаря, вказаному у розділі 14 договору. Обов`язок по отриманню вищевказаного рахунка покладається на орендаря. (п. 3.4. договору в редакції додаткової угоди №2).

Загальний розмір плати за оренду за договором, складає суму Плати за оренду розрахованої відповідно до п. 1.2. Додатку № 2 до Договору за весь Строк оренди Об`єкта оренди, та на 23 серпня 2019 року становить 286 672 724,35 грн, в т.ч. ПДВ 20%. Загальний розмір Плати за оренду за договором підлягає коригуванню в порядку передбаченому в п. 1.2. Додатку № 2 до Договору, зі змінами внесеними Додатковою угодою №3.

Відповідно до п. 3.7. договору орендар має зобов`язання перерахувати на поточний рахунок Орендодавця протягом сорока робочих днів з моменту підписання цього Договору, першу частину Забезпечувального платежу , в розмірі 5 295 123,45 грн (п`ять мільйонів двісті дев`яносто п`ять тисяч сто двадцять три гривні 45 коп.), без ПДВ, крім того ПДВ 20 % - 1 059 024,69 грн (один мільйон п`ятдесят дев`ять тисяч двадцять чотири гривні 69 коп.), всього з ПДВ - 6 354 148,14 грн та протягом двадцяти робочих днів з дати прийняття приміщень за Актом приймання-передачі другу частину Забезпечувального платежу, у розмірі 1 509 592,50 грн, без ПДВ, крім того ПДВ 20 % - 301 918,50 грн, всього з ПДВ -1 811 511,00 грн, загальна сума грошових коштів становить б 804 715,95 грн, без ПДВ, крім того ПДВ 304% -1 360 943,19 грн, всього з ПДВ - 8 165 659,14 грн (далі - Забезпечувальний платіж), що виконуватимуть функцію забезпечення та будуть гарантією належного виконання грошових зобов`язань Орендаря протягом дії цього Договору.

Заборгованість орендаря по сплаті плати за оренду, компенсації будь-яких ушкоджень Будівлі, інженерних комунікацій Будівлі, заподіяних з вини Орендаря, компенсації за оплату комунальних послуг, оплаті окремих послуг по Додатковим угодам до цього Договору, може компенсуватися з Забезпечувального платежу. В тому разі, орендодавець, виставляє орендарю рахунок на відновлення Забезпечувального платежу, або його частини, протягом 5 (п`яти) банківських днів з моменту отримання рахунку, орендар має відновити початковий розмір Забезпечувального платежу. У випадку якщо Забезпечувальний платіж не був використаний у вищевказаному порядку, він підлягає зарахуванню за останній місяць строку оренди. Плата за оренду не покрита Забезпечувальним платежем, підлягає оплаті в загальному порядку, передбаченому договором. За період знаходження Забезпечувального платежу на поточному рахунку орендодавця, а також за користування ним, не нараховуються відсотки та не передбачено інших видів компенсації або плати за користування грошовими коштами.

Відповідно до п. 1.2. Додатку № 2 до договору плата за оренду об`єкта оренди за кожний місяць складається з двох частин: орендної плати та додаткової плати.

Відповідно до п. 3.8. договору орендар крім плати за оренду, повинен компенсувати/сплачувати витрати на комунальні послуги, якими він користується (електроенергія, водопостачання, опалення й т.д.) не пізніше 20 числа місяця, наступного за оплачуваним місяцем.

Відповідно до п. 3.16 договору зобов`язання щодо здійснення платежів за цим договором будуть вважатись виконаними належним чином у момент, коли суми грошових коштів, які відповідають повному розміру платежів, будуть зараховані на поточний рахунок орендодавця.

На виконання умов договору орендодавцем було виставлено орендарю наступні рахунки:

- №160012043 від 31.10.2020 щодо сплати Орендної плати за жовтень 2020 року у сумі 7 000 794,58 грн, в т.ч. ПДВ 20%;

- №160012044 від 31.10.2020 щодо сплати додаткової плати за жовтень 2020 року у сумі 2 119 891,15 грн, в т.ч. ПДВ 20%;

- - №160012041 від 31.10.2020 щодо сплати компенсації комунальних послуг за жовтень 2020 року у сумі 114 532,18 грн, в т.ч. ПДВ 20%.

Крім того, орендарю були також надані Акти здачі-прийняття наданих послуг, які підписані сторонами, зокрема, №160012043/2020 від 31.10.2020 щодо надання послуг з оренди приміщень за жовтень 2020 у сумі 7 000 794,58 грн, в т.ч. ПДВ 20%; № 160012044/2020 від 31.10.2020 щодо надання послуг Додаткової плати за жовтень 2020 у сумі 2 119 891,15 грн, в т.ч. ПДВ 20%; №160012041/2020 від 31.10.2020 щодо компенсації комунальних послуг за жовтень 2020 року у сумі 114 532,18 грн, в т.ч. ПДВ 20%.

Звертаючись з позовом до суду позивач зазначає, що відповідачем всупереч умовам укладеного договору оренди не було сплачено орендні платежі, додаткову плату та компенсацію комунальних послуг за жовтень 2020 року, що стало наслідком виникнення у останнього заборгованості за вищевказаний період у загальному розмірі 9 216 737,24 грн, яку позивач просить стягнути в судовому порядку.

Оцінюючи подані докази та наведені обґрунтування за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з огляду на таке.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки; підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Частиною 1 статті 626 ЦК України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Судом встановлено, що укладений договір за своїм змістом та правовою природою є договором найму (оренди), який підпадає під правове регулювання норм глави 58 Цивільного кодексу України та § 5 глави 30 Господарського кодексу України.

Відповідно до ч. 1 статті 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Аналогічна норма закріплена й у частині 1 статті 759 ЦК України, відповідно до якої за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 765 Цивільного кодексу України наймодавець зобов`язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму.

Як встановлено судом, в період з 13 грудня 2019 року по 12 лютого 2020 року за Актами приймання-передачі відповідачу було передано у строкове платне користування нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Гоголівська, 22-24.

Статтею 762 Цивільного кодексу України та статтею 286 Господарського кодексу України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму; плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Судом встановлено, що плата за оренду сплачується відповідачем щомісяця, не пізніше 20-го числа місяця, наступного за оплачуваним місяцем, на підставі рахунку та Акта Орендодавця. Оплата здійснюється за умови наявності у рахунках, актах посилання на повний номер і дату договору.

Згідно з п.п. 2.3.6. п. 2.3. договору відповідач зобов`язався своєчасно та в повному обсязі сплачувати плату за оренду, компенсацію комунальних платежів; інших платежів, передбачених цим договором, у відповідності з умовами договору.

Як вбачається із матеріалів справи, зокрема, з наданих рахунків на оплату №160012043 від 31.10.2020, № 160012044 від 31.10.2020 та №160012041 від 31.10.2020, а також Актів здачі-прийняття наданих послуг №160012043/2020 від 31.10.2020, №160012044/2020 від 31.10.2020 та №160012041/2020 від 31.10.2020, позивачем за жовтень 2020 року було надано відповідачу послуги з оренди приміщень на суму 7 000 794,58 грн, послуги додаткової плати на суму 2 119 891,15 грн та комунальні послуги на суму 114 532,18 грн.

Вказані акти здачі-прийняття надання послуг підписані сторонами без жодних зауважень, та скріплені печатками товариств.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно із ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічна правова норма передбачена частиною 1 статті 193 Господарського кодексу України.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідач, заперечуючи проти позову та нарахованої йому заборгованості за жовтень 2020 року зазначає, що за умовами договору функцію забезпечення та гарантію належного виконання грошових зобов`язань орендаря протягом дії договору є забезпечувальний платіж, який відповідно до п. 3.7 договору був здійснений відповідачем у розмірі 8 144 102,66 грн.

Що стосується посилання відповідача на неврахування позивачем забезпечувального платежу, передбаченого п. 3.7. договору, суд зазначає наступне.

Судом встановлю, що заборгованість орендаря по оплаті орендної плати, компенсації будь-яких ушкоджень Будівлі, інженерних комунікацій Будівлі, заподіяних з вини Орендаря, компенсації за оплату комунальних послуг, оплаті окремих послуг по Додатковим угодам до цього Договору, може компенсуватися з Забезпечувального платежу (п. 3.7. договору).

Отже, дана компенсація з Забезпечувального платежу є правом, а не обов`язком сторін. Оскільки, у матеріалах справи відсутнє повідомлення відповідача про погашення існуючої заборгованості з Забезпечувального платежу, у позивача не виникало обов`язку щодо застосування вищевказаного платежу в рахунок компенсації заборгованості за договором.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно з ст. 74 Господарського процесуального кодексу України обов`язок доказування і подання доказів віднесено на сторони. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Статтею 73 ГПК України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин(фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування.

Оскільки факт заборгованості відповідача перед позивачем належним чином доведений, документально підтверджений, а матеріали справи не містять доказів повної сплати відповідачем орендних, комунальних платежів та додаткової плати у строки, встановлені договором, суд приходить до висновку, що вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованість у загальному розмірі 9 235 217,91 грн є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Крім того, судом враховано, що позивач і відповідач є суб`єктами господарювання, які несуть однакову економічну (матеріальну) відповідальність за свої дії та однакові ризики. А подальше ухилення відповідача від сплати заборгованості може завдати істотної шкоди позивачу, в т.ч. й матеріальної.

Відповідно до ст. 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно з ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

З огляду на вищезазначене, приймаючи до уваги встановлені судом обставини, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог Приватного акціонерного товариства «Житомирський меблевий комбінат», з покладенням на відповідача судових витрат у відповідності до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 86, 129, 233, 236-240, 250-252 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Державного підприємства "Національна атомна енергогенеруюча компанія "Енергоатом" (01032, м. Київ, вул. Назарівська, 3, ідентифікаційний код 24584661) на користь Приватного акціонерного товариства "Житомирський меблевий комбінат" (01015, м. Київ, вул. Лейпцизька, буд.15, ідентифікаційний код 32744172) орендну плату за жовтень 2020 року у розмірі 7 000 794 (сім мільйонів сімсот дев`яносто чотири) грн 58 коп., додаткову плату за жовтень 2020 року у розмірі 2 119 891 (два мільйона сто дев`ятнадцять тисяч вісімсот дев`яносто одну) грн 15 коп., компенсацію комунальних послуг за жовтень 2020 року у розмірі 114 532 (сто чотирнадцять тисяч п`ятсот тридцять дві) грн 18 коп. та витрати по сплаті судового збору в розмірі 138 528 (сто тридцять вісім тисяч п`ятсот двадцять вісім) грн 27 коп.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у строк та в порядку, встановленому ст.241 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду в строк, встановлений ст.256 Господарського процесуального кодексу України та в порядку, передбаченому ст.257 Господарського процесуального кодексу України з урахуванням приписів п. 4 Розділу X «Прикінцеві положення» та п.п.17.5 п.17 Розділу ХІ Перехідні положення Господарського процесуального кодексу України.

З повним текстом рішення можна ознайомитись у Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою:http://reyestr.court.gov.ua/.

Повний текст рішення складено та підписано 28.01.2021.

Суддя В.О.Демидов