ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"20" січня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/3298/20

Господарський суд Одеської області у складі судді Д`яченко Т.Г.

при секретарі судового засідання Аганін В.Ю.

розглянувши справу №916/3298/20

За позовом: Споживчого товариства „Асорті Кооп (65013, м. Одеса, вул. Отамана Головатого, 161; )

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Арт-Лідер (65005, м. Одеса, вул. Прохоровська, 40; )

Представники:

від позивача: не з`явився

від відповідача: не з`явився

Встановив: Споживче товариство „Асорті Кооп звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю „Арт-Лідер про стягнення 32542,58 грн.

Позовні вимоги направлено на стягнення з відповідача 20998,43 грн. заборгованості зі сплати орендної плати (травень-вересень 2020р.), 10499,22 грн. штрафу 50% відповідно до п.8.2. Договору, 823,88 грн. пені згідно п. 8.2. Договору та 221,05 грн. 3% річних.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 23.11.2020р. позовну заяву Споживчого товариства „Асорті Кооп від 03.08.2020р. вх. № ГСОО 3413/20 залишено без руху. Позивачу встановлено: усунути недоліки позовної заяви, які визначено судом в ухвалі суду. Встановлено позивачу строк для усунення недоліку позовної заяви не пізніше 10 днів з дня отримання даної ухвали суду. Повідомлено Споживче товариство „Асорті Кооп, що відповідно до вимог ч. 4 ст. 174 ГПК України, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.

30.11.2020р. позивачем були надані документи, в підтвердження усунення недоліків позовної заяви, які були визначені судом в ухвалі господарського суду Одеської області від 23.11.2020р.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 01.12.2020р. прийнято позовну заяву Споживчого товариства „Асорті Кооп до розгляду та відкрито провадження у справі №916/3298/20. Справу ухвалено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Судове засідання для розгляду справи по суті призначено на "23" грудня 2020 р. о 15:00. Запропоновано відповідачу підготувати та надати до суду і одночасно надіслати позивачеві відзив на позов, оформлений з урахуванням вимог, встановлених ст.165 ГПК України, протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали суду. Встановлено позивачу строк для подання відповіді на відзив із урахуванням вимог ст. 166 ГПК України протягом 10 днів з дня отримання відзиву. Встановлено відповідачу строк для подання заперечень із урахуванням вимог 167 ГПК України, протягом 10 днів з дня отримання відповіді на відзив. Викликано учасників справи у підготовче засідання на 23.12.2020р. о 15:00.

23.12.2020р. у судовому засіданні було оголошено перерву до "20" січня 2021р. о 09:20.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 23.12.2020р. повідомлено відповідача по справі №916/3298/20: Товариство з обмеженою відповідальністю „Арт-Лідер про судове засідання, яке відбудеться "20" січня 2021 р. о 09:20.

Позивач підтримує заявлені позовні вимоги та просить суд їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідачем Товариством з обмеженою відповідальністю „Арт-Лідер відзиву на позовну заяву не надано, відповідач свого права на захист не використав, хоча відповідача було належним чином повідомлено про дату, час та місце проведення засідання суду, шляхом скерування на його адресу ухвали суду, однак кореспонденція суду повернулась без вручення із зазначенням поштовою організацією, що адресат відсутній за вказаною адресою.

У судові засідання представник відповідача не з`являвся, про поважність причин відсутності суд не повідомив, будь-яких клопотань чи заяв до господарського суду Одеської області від відповідача не надходило.

Згідно до п. 1 ч. 3 ст. 202 ГПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи, зокрема, у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

Приймаючи до уваги, що судове відправлення скеровувалось судом на адресу реєстрації відповідача, а також відсутність жодних клопотань з боку відповідача про відкладення розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача, за наявними в ній матеріалами відповідно до п.9 ст.165 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши в судовому засіданні представника позивача, суд встановив.

10 грудня 2019 року між Споживчим товариством „Асорті Кооп (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Арт-Лідер (орендар) було укладено Договір оренди нерухомості №10/12-18 (надалі Договір), за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежитлове складське приміщення 2-го поверху літери «Ш» виробничо-складського комплексу площею 52 кв. м., що знаходиться за адресом: м. Одеса, вул. Отамана Головатого, 161 (далі Об`єкт оренди), та відмічено в технічному паспорті за №27 (експлікація приміщення додається).

Відповідно до п. 2.1. Договору, об`єкт оренди передається орендарю після укладення договору та з початку терміну дії договору, вказаного в п.4.2. цього договору, за актом приймання передачі, який є невід`ємною частиною цього Договору.

Умовами пп. 3.3.3. п. 3.3. Договору визначено, що орендар зобов`язаний вчасно і в повному обсязі , відповідно до умов Договору, сплачувати орендну плату та в т.ч. штрафні санкції (у разі їх нарахування за вчинене порушення ).

Згідно до п. 4.2. Договору, термін дії цього Договору становить : з 01 січня 2020 року по 31 грудня 2020 року , включно.

Відповідно до п. 5.2. Договору, орендна плата сплачується орендарем на рахунок орендодавця до 5 -го числа кожного місяця, в якому здійснюється користування об`єктом оренди. Орендар зобов`язується при укладанні та підписані цього Договору здійснити переплату орендної плати за останній місяць оренди. Датою сплати орендної плати вважається дата зарахування грошових коштів на поточний рахунок орендодавця. Орендна плата сплачується орендарем по день фактичного повернення об`єкта оренди (приміщення) орендодавцю. Факт повернення приміщення (об`єкту оренди) підтверджується підписанням Сторонами акта приймання передачі (повернення ) майна з оренди.

Положеннями п. 8.2. Договору визначено, що у випадку несвоєчасної сплати орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню у розмірі подвійної ставки НБУ від суми заборгованості, за кожний день прострочення та три проценти річних з простроченої суми відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України. При цьому, якщо прострочення сплати орендних платежів становить від 15 до 30 календарних днів орендар додатково сплачує штраф у розмірі 10% від простроченої суми заборгованості; якщо прострочення платежів становить від 30 до 45 календарних днів орендар додатково сплачує штраф у розмірі 20% від простроченої суми заборгованості; якщо прострочення становить більше 45 календарних днів орендар сплачує 50% штрафу від суми заборгованості відповідно.

Згідно до п. 8.8. Договору, закінчення терміну дії Договору та/або його дострокове припинення не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місця підчас дії Договору. Припинення Договору не тягне за собою припинення зобов`язання Орендаря щодо погашення заборгованості з орендної плати, сплати інших платежів та/або пені. Припинення даного зобов`язання Орендаря відбувається лише його належним виконанням.

Позивачем було пояснено суду, що у зв`язку із систематичним невиконанням орендарем своїх зобов`язань щодо сплати орендної плати в порядку, встановленому Договором оренди, 14.09.2020р. відповідачу було скеровано письмову претензію про необхідність виконання зобов`язань за Договором оренди, а також повідомлення про дострокове розірвання Договору оренди на підставі п. 7.5. Договору оренди.

Проте, відповідачем не було виконання зобов`язання за Договором оренди, у зв`язку з чим заборгованість відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю „Арт-Лідер станом на 10 листопада 2020 року становить: 20998,43 грн. борг зі сплати орендної плати за травень вересень 2020 року; 10499,22 грн. штраф 50%, відповідно до п. 8.2. Договору, 823,88 грн. пеня, згідно до п. 8.2. Договору та 221,05 грн. 3% річних, згідно ст. 625 Цивільного кодексу України.

Позовні вимоги направлено на стягнення з відповідача заборгованості у загальному розмірі 32542,58 грн.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши в судовому засіданні представника позивача, проаналізувавши норми чинного законодавства, дійшов наступних висновків.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським Кодексом України.

У відповідності до ст.11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини. Правочин, різновидом якого є договори - основний вид правомірних дій це волевиявлення осіб, безпосередньо спрямовані на виникнення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків. При цьому, ст.12 Цивільного кодексу України передбачає, що особа здійснює свої цивільні права вільно на власний розсуд.

Згідно ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов`язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Статтею 193 Господарського Кодексу України та статтею 526 Цивільного Кодексу України передбачено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається, крім випадків, передбачених законом. (ч.ч.1, 7 ст.193 ГК України).

Відповідно ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Відповідно до ст.175 Господарського кодексу України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку. Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України, Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно до п. 1 ст. 628 Цивільного Кодексу України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно вимог ст. 629 Цивільного Кодексу України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Як встановлено судом, правовідносини між Споживчим товариством „Асорті Кооп та Товариством з обмеженою відповідальністю „Арт-Лідер винили на підставі укладеного між ними 10 грудня 2019 року Договору оренди нерухомості №10/12-18.

Статтею 626 Цивільного кодексу України передбачено що, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору.

Відповідно ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язання встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Дослідивши обставини спору, судом було встановлено факт неналежного виконання Товариством з обмеженою відповідальністю „Арт-Лідер прийнятих на себе зобов`язань за умовами Договору оренди нерухомості №10/12-18 від 10 грудня 2019 року, щодо своєчасно та в повному обсязі оплати орендної плати, що підтверджується наявними в матеріалах справи доказами, не спростовано з боку відповідача належними та допустимими доказами за час розгляду справи, у зв`язку з чим, позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості по сплаті 20998,43 грн. основного боргу - є обґрунтованими, підтверджені відповідними доказами і підлягають задоволенню судом.

Відповідно до ст. 230 Господарського Кодексу України, штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Згідно ст. 549 Цивільного Кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Статтею 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань встановлено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

З урахування умов, що було узгоджено сторонами у п. 8.2. Договору позивачем було заявлено до стягнення штраф та здійснено нарахування пені.

Позивачем було здійснено нарахування пені на суму боргу 4061,60 грн. за період з 06.05.2020р. по 10.11.2020р., на суму боргу 4226,83 грн. за період з 06.06.2020р. по 10.11.2020р., на суму боргу 4239,51 грн. за період з 06.07.2020р. по 10.11.2020р., на суму боргу 4247,99 грн. за період з 06.08.2020р. по 10.11.2020р. та на суму боргу 4222,50 грн. за період з 06.09.2020р. по 10.11.2020р.

Так, позивачем у прохальній частині, із врахуванням інших заявлених до стягнення сум, розмір пені становить 823,88 грн. Також за текстом поданого позову, ґрунтуючи заявлені позовні вимоги, позивачем було визначено суму пені, яка заявлена до стягнення у розмірі 823,88 грн.

Однак, у поданому розрахунку позивачем було здійснено нарахування пені та відповідно до такого розрахунку сума пені становить 896,70 грн.

Суд, перевіривши розрахунок позивача, щодо заявленої до стягнення пені, вважає такий розрахунок частково не вірним, оскільки позивачем було допущено арифметичні помилки при здійсненні такого нарахування, та вірна сума пені становить 888,91 грн., однак, враховуючи положення ч. 2 ст. 237 ГПК України, суд стягує заявлену позивачем суму нарахованої ним пені у розмірі 823,88 грн.

Суд, перевіривши заявлених позивачем штраф у розмірі 10499,22 грн., вважає вірним такий розрахунок, а вимоги про стягнення штрафу правомірними.

Частиною 2 ст. 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивачем було здійснено нарахування 3%, та розмір 3% річних, який заведено до стягнення, становить суму 219,36 грн.

Суд перевіривши розрахунок позивача, вважає його частково не вірним, оскільки при здійсненні такого нарахування позивачем було не вірно визначено кількість днів у простроченому періоді.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів
4061.606.05.2020 - 10.11.20201893 %62.92

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів
4226.8306.06.2020 - 10.11.20201583 %54.74

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів
4239.5106.07.2020 - 10.11.20201283 %44.48
Таким чином, загальна сума процентів за договором складає 44.48 грн.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів
4247.9906.08.2020 - 10.11.2020973 %33.78

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів
4222.506.09.2020 - 10.11.2020663 %22.84

З урахуванням викладеного, до стягнення підлягають 3% річних у розмірі 218,76 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст. 76 Господарського процесуального кодексу України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Приписами ч. 1 ст. 79 Господарського процесуального Кодексу України передбачено, що наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

Згідно до ч. ч. 1, 2, 3 ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Враховуючи усе вищевикладене, оцінюючи докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов висновку щодо наявності підстав для часткового задоволення позовних вимог Споживчого товариства „Асорті Кооп зі стягненням з відповідача боргу 20998,43 грн., 50% штрафу 10499,22 грн., пені 823,88 грн. та 3% річних 218,76 грн.

Відповідно до ст. 129 ГПК України, судові витрати у розмірі 2101,85 грн. покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 123, 129, 232, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України

ВИРІШИВ:

1.Позовну заяву Споживчого товариства „Асорті Кооп задовольнити частково.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Арт-Лідер (65005, м.Одеса, вул. Прохоровська, 40; ) на користь Споживчого товариства „Асорті Кооп (65013, м. Одеса, вул. Отамана Головатого, 161; ) заборгованість з оплати орендної плати з урахуванням штрафу, пені та 3% річних у розмірі 32540 (тридцять дві тисячі п`ятсот сорок) грн. 29 коп. та витрати по сплаті судового збору у розмірі 2101 (дві тисячі сто одну) грн. 85 коп.

3.В іншій частині позову відмовити.

Повний текст рішення складено 25 січня 2021 р.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст.241 Господарського процесуального кодексу України і може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 20 днів з дня складання повного рішення.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Т.Г. Д`яченко