ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"20" січня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/3619/20

Господарський суд Одеської області у складі судді Шаратова Ю.А., розглядаючи справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Санрайс-Юг (65037, Одеська обл., Овідіопольський район, с. Лиманка, ж/м Совіньйон) до Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області (65496, Одеська обл., Овідіопольський р-н, смт. Таїрове, вул. 40-річчя Перемоги, 25, )

про визнання бездіяльності незаконною, внесення змін до договору та визнання права відсутнім

Представники:

Від позивача Шаркова Н.Р. (ордер від 19.01.2021 серія ОД № 605664);

Від відповідача не з`явився.

в с т а н о в и в:

Товариство з обмеженою відповідальністю Санрайс-Юг звернулось до Господарського суду Одеської області із позовом до Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області з вимогами про:

- визнання незаконною бездіяльність Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області щодо припинення права користування Товариства з обмеженою відповідальністю Санрайс-Юг земельною ділянкою площею 1,8142 га, кадастровий номер :02:008:1402, розташованою за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича (на цей час село Лиманка), житловий масив Совіньйон, вул. Зіркова, 46/1, переданою у користування ТОВ Санрайс-Юг на підставі Договору оренди земельної ділянки від 09.07.2008 та Додаткової угоди до нього від 11.06.2015;

- припинення з 25 березня 2019 року правовідношення, що виникли між Таїровською селищною радою Овідіопольського району Одеської області та Товариством з обмеженою відповідальністю Санрайс-Юг щодо користування земельною ділянкою площею 1,8142 га, кадастровий номер :02:008:1402, розташованою за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича (на цей час село Лиманка), житловий масив Совіньйон, вул. Зіркова, 46/1, шляхом внесення з 25 березня 2019 року змін до Договору оренди земельної ділянки від 09.07.2008 року та викладення пунктів 1.1, 2.1, 3.2.1, 3.2.2 договору в наступній редакції:

1.1 Орендодавець - ТАЇРОВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА ОВІДІОПОЛЬСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ передає, а Орендар - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ САНРАЙС-ЮГ приймає у строкове платне користування земельну ділянку площею 0,1858 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:008:1401, розташовану за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Лиманка, ж/масив Совіньйон, вул. Зіркова, 46/2, для розміщення та обслуговування торгово-виставочного комплексу.

2.1 В оренду передається земельна ділянка категорії земель житлової та громадської забудови загальною площею 0,1858 га, в тому числі 0,1858 га - інші.

3.2.1 Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,1858 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:008:1401, розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Лиманка, ж/масив Совіньйон, вул. Зіркова, 46/2, яка є об`єктом оренди за цим договором, станом на 01.01.2015 згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виданого відділом Держземагентства в Овідіопольському районі Одеської області від 03.06.2015 за № 34-1520-0.12-6930/2-15 складає:

- на період будівництва 433 635,40 (чотириста тридцять три тисячі шістсот тридцять п`ять гривень 40 копійок);

- після введення в експлуатацію 2 168 176,98 (два мільйона сто шістдесят вісім тисяч сто сімдесят шість гривень 98 копійок).

Встановити орендну плату за земельну ділянку площею 0,1858 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:008:1401, розташовану за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Лиманка, ж/масив Совіньйон, вул. Зіркова, 46/2, у розмірі 3 відсотків у рік від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що дорівнює трикратному розміру земельного податку за земельну ділянку, яка у грошовому виразі становить: на період будівництва - 13 009,06 грн. (тринадцять тисяч дев`ять гривень 06 копійок) у рік, після введення в експлуатацію 65 045,31 грн. (шістдесят п`ять тисяч сорок п`ять гривень 31 копійка) у рік.

3.2.2 Орендна плата сплачується Орендарем рівними частками за податковий період, який дорівнює місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця у розмірі: на період будівництва 1 084,09 грн. (одна тисяча вісімдесят чотири гривні 09 копійок), після введення в експлуатацію 5 420,44 грн. (п`ять тисяч чотириста двадцять гривень 44 копійки) і вносяться Орендодавцеві у безготівковій формі за наступними реквізитами оплати:

Одержувач платежу - Управління Державної казначейської служби України в Овідіопольському районі Одеської області (скорочено - УДКСУ в Овідіопольському районі Одеської області);

Код одержувача за ;

Рахунок одержувача № 0364;

Банк одержувача - ГУ ДКСУ в Одеській області;

Код банку 828011;

Код бюджетної класифікації платежу 18010600;

Призначення платежу: Орендна плата за землю з юридичних осіб для Таїровської селищної ради згідно договору оренди земельної ділянки (вказується дата укладання договору та податковий період, за який орендарем вноситься орендна плата), без ПДВ.

- визнання відсутнім у Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області права на отримання від Товариства з обмеженою відповідальністю Санрайс-Юг орендної плати за користування земельною ділянкою площею 1,8142 га, кадастровий номер :02:008:1402, розташованою за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича (на цей час село Лиманка), житловий масив Совіньйон, вул. Зіркова, 46/1, з 25 березня 2019 року.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається бездіяльність відповідача щодо звернень ТОВ Санрайс-Юг про припинення права користування земельною ділянкою.

Ухвалою суду від 22.12.2020 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, постановлено розглядати її за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 20.01.2021.

Відповідач не забезпечив явку свого повноважного представника до підготовчого засідання, про місце, дату та час повідомлений належним чином, про що свілчить поштове повідомлення від 05.01.2021 № 325/21.

В засіданні суду представник позивача подала клопотання від 20.01.2021 (вх. № 1972/21) в якому просить суд витребувати у Міськрайонного управління в Овідіопольському районі та м. Чорноморську Головного управління Лержгеокадастру в Одеській області витяг із технічної документації про нормативну грошову оціну земельної ділянки площею 0,1858 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:008:1401, розташованої за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Лиманка, ж/масив «Совіньйон», вул. Зіркова, 46/2, цільове призначення земельної ділянки: для розміщення та обслуговування торгово-виставочного комплексу; категорія земель: землі житлової та громадської забудови, станом на 25 березня 2019 року. Окрім того просить витребувати нормативну грошову оцінку вказаної земельної ділянки станом на 25.03.2019 на період будівництва та після введення в експлуатацію збудованого на ній об`єкту нерухомості.

В обґрунтування вказаного клопотання представник позивача, зазначає, що витребування цих доказів необхідне для коректного визначення розміру орендної плати за замельну ділянку у запропонованих позивачем змінах до договору оренди. Також, представник позивача зазначає, що замовити витяг про нормативну грошову оцінку земельної ділянки можливо через Електронні сервіси ДЗК. Проте таку інформацію буде надано станом тільки на дату звернення, а не на ретроспективу.

Окрім того, представник позивача вказує, що нею було подано адвокатський запит щодо надання витягу, проте станом на дату підготовчого засідання відповіді не отримала.

Відповідно до частини першої статті 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Згідно із частиною шостою статті 91 Господарського процесуального кодексу України Якщо подано копію (електронну копію) письмового доказу, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи може витребувати у відповідної особи оригінал письмового доказу. Якщо оригінал письмового доказу не поданий, а учасник справи або суд ставить під сумнів відповідність поданої копії (електронної копії) оригіналу, такий доказ не береться судом до уваги.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 80, 81, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю Санрайс-Юг від 20.01.2021.

2. Витребувати у Міськрайонного управління в Овідіопольському районі м. Чорноморську Головного управління Держгеокадастру в Одеській області (67801, смт. Овідіополь, вул. Т.Г. Шевченка, 214) витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,1858 га, кадастровий номер :02:008:1401, розташованої за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Лиманка, ж/масив Совіньйон, вул. Зіркова, 46/2, цільове призначення земельної ділянки: для розміщення та обслуговування торгово-виставочного комплексу; категорія земель: землі житлової та громадської забудови, станом на 25 березня 2019 року на період будівництва та після введення в експлуатацію збудованого на ній об`єкту нерухомості.

Ухвала набрала законної сили 20.01.2021 та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 22.01.2021.

Суддя Ю.А. Шаратов