ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

26.01.2021 Справа № 914/671/20

Господарський суд Львівської області, розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали заяви: ОСОБА_1 , м. Львів

про: відкриття провадження у справі про неплатоспроможність ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 )

Суддя В.М. Артимович,

секретар судового засідання Н.Р. Когут

За участю представників:

від боржника: Телішевський І.Д. - представник;

керуючий реструктуризацією: не з`явився;

від заявника (ТзОВ «ФК «Інвестохіллс Веста»): Бутко А.С. - представник.

ВСТАНОВИВ:

На розгляд Господарського суду Львівської області надійшла заява ОСОБА_1 про відкриття провадження у справі про неплатоспроможність ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ).

Ухвалою суду від 20.03.2020 р. заяву ОСОБА_1 про відкриття провадження у справі про неплатоспроможність залишено без руху, надано заявнику строк у 10 (десять) календарних днів з дня вручення цієї ухвали для усунення таких недоліків: подати докази доплати авансування боржником на депозитний рахунок суду винагороди керуючому реструктуризацією за три місяці виконання повноважень на суму 17361,00 грн.

Ухвалою суду від 10.04.2020 прийнято до розгляду заяву фізичної особи ОСОБА_1 про відкриття провадження у справі про неплатоспроможність, підготовче засідання суду призначено на 20.05.2020, зобов`язано арбітражних керуючих Ващишину О.В., Суслова А.М., Савчука О.Є., визначених автоматизованою системою з відбору кандидатів на призначення арбітражного керуючого, до дати проведення судового засідання у справі надати суду заяви про участь у справі.

Ухвалою суду від 27.05.2020 відкрито провадження у справі про неплатоспроможність боржника ОСОБА_1 , введено процедуру реструктуризації боргів ОСОБА_1 строком на 120 днів, ввести мораторій на задоволення вимог кредиторів відповідно до ст. 121 Кодексу України з процедур банкрутства, заяву арбітражного керуючого Ващишиної О.В. від 30.04.2020 за № 01-21/14/1 задоволено, призначено керуючим реструктуризацією арбітражного керуючого Ващишину О.В., у задоволенні заяви арбітражного керуючого Комлика І.С. від 14.04.2020 про згоду на участь у справі відмовлено, у задоволенні заяви арбітражного керуючого Сиволобова М.М. від 13.04.2020 № 01-16/774 про згоду на участь у справі відмовлено, у задоволенні заяви арбітражного керуючого Суслова А.М. від 05.05.2020 № 07-05/05-2020 про згоду на участь у справі відмовлено, оприлюднено на офіційному веб-порталі судової влади України оголошення про відкриття провадження у справі про неплатоспроможність Гукасова А.І., текст якого додається, призначено попереднє засідання.

16.12.2020 представником боржника подано клопотання про розгляд справи без його участі.

17.12.2020 від керуючого реструктуризацією надійшло клопотання розгляд справи без її участі за наявними матеріалами справи.

22.12.2020 від ТзОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» надійшло клопотання про витребування доказів.

23.12.2020 від керуючого реструктуризацією надійшло клопотання розглядати справу без її участі за наявними матеріалами справи.

05.01.2021 від ТзОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

25.01.2021 від керуючого реструктуризацією надійшло клопотання розглядати справу без її участі за наявними матеріалами справи.

26.01.2021 представником боржника подано клопотання про витребування в КП ЛОР «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» інвентаризаційної справи на будинок по АДРЕСА_1 , просить зобов`язати забезпеченого кредитора визначити оцінювача для проведення оцінки квартири та перевірити повноваження такого оцінювача, призначити проведення оцінки з дотриманням чинного законодавства.

У судове засідання 26.01.2021 з`явилися представники заявника та боржника, надали пояснення по суті справи. Представник боржника просив задовольнити клопотання про витребування в КП ЛОР «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» інвентаризаційної справу на будинок по АДРЕСА_1 , зобов`язати забезпеченого кредитора визначити оцінювача для проведення оцінки квартири та перевірити повноваження такого оцінювача, призначити проведення оцінки оцінювачем, визначеним кредитором, з дотриманням чинного законодавства. Представник заявника підтримав заяву ТзОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» з грошовими вимогами до боржника. Керуючий реструктуризацією не з`явилася, хоча належним чином була повідомлена про дату, час та місце судового розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників учасників провадження, суд дійшов висновку викликати в судове засідання оцінювача майна боржника ОСОБА_2 (суб`єкта оціночної діяльності ТзОВ «Ай Ен Джі Груп»), зважаючи на наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, заявником ТзОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» долучено звіт про оцінку майна оцінювача ОСОБА_2 суб`єкта оціночної діяльності ТзОВ «Ай Ен Джі Груп» житлового приміщення, загальною площею 97,6 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , що перебуває у власності боржника ОСОБА_1 .

Представник боржника зазначає, що даний висновок про оцінку майна не може бути використаний для складення плану реструктуризації, оскільки не відповідає вимогам Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», Національного стандарту № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затвердженого постановою КМУ № 1440 від 10.09.2003 р., Національного стандарту № 2 «Оцінка нерухомого майна», затвердженого постановою КМУ № 1442 від 28.10.2004 р.

На вимогу суду кредитором ТзОВ «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» надано рецензію від 15.01.2021, складену ТзОВ «Юніас Естет Груп» на звіт про оцінку квартири АДРЕСА_1 від 26.05.2020.

В звіті про оцінку майна боржника експертом-оцінювачем зазначено, що при визначенні ринкової вартості об`єкта нерухомості експертом було вивчено документацію, передану замовником, юридична експертиза переданих замовником документів не проводилась. В процесі оцінки було проведено натурне обстеження об`єкта оцінки. Експерт повністю покладається на документацію, надану замовником як в усній, так і в письмовій формі.

Проте, представник боржника зазначив в судовому засіданні, що оцінювач не здійснював огляд об`єкта оцінки безпосередньо, не використовував результатів обстеження об`єкта, обрав неправильні аналоги об`єктів для порівняння.

Представник ТзОВ «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» зазначив, що звіт про оцінку майна боржника, виконаний суб`єктом оціночної діяльності ТзОВ «Ай Ен Джі Груп» у відповідності до вимог чинного законодавства України.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності. Вимоги до змісту звіту про оцінку майна, порядку його оформлення та рецензування встановлюються положеннями (національними стандартами) оцінки майна. Зміст звіту про оцінку майна повинен містити розділи, що розкривають зміст проведених процедур та використаної нормативно-правової бази з оцінки майна.

Суд зазначає про необхідність виклику оцінювача до суду для надання пояснень щодо звіту про оцінку майна боржника ОСОБА_1 .

Відповідно до ч. 5 ст. 98 ГПК України суд має право за заявою учасників справи або з власної ініціативи викликати експерта для надання усних пояснень щодо його висновку.

Частиною 4 статті 69 ГПК України встановлено, що експерт зобов`язаний з`явитися до суду за його викликом та роз`яснити свій висновок і відповісти на питання суду та учасників справи. За відсутності заперечень учасників справи експерт може брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

З огляду на наведене, для повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи суд дійшов висновку про необхідність виклику в судове засідання оцінювача ОСОБА_2 суб`єкта оціночної діяльності ТзОВ «Ай Ен Джі Груп» для надання пояснень щодо звіту про оцінку майна боржника ОСОБА_1 , житлового приміщення, загальною площею 97,6 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , складеного 26.05.2020.

Також суд зазначає, що у випадку неможливості прибути в судове засідання 10.02.2021 для надання пояснень, у відповідності до ч. 4 ст. 69 ГПК України оцінювач може брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції за відсутності заперечень учасників справи, та/або надати суду письмові пояснення щодо зазначеного вище звіту про оцінку майна боржника.

Відповідно до ст. 124, п. п. 2, 3, 4 ч. 2 ст. 129 Конституції України, ст. 4-2, 4-3 Господарського процесуального кодексу України основними засадами судочинства є рівність всіх учасників судового процесу перед законом та судом, змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Положеннями Господарського процесуального кодексу України, зокрема статтями 7, 13, визначено, що кожна сторона має рівні права, а суд має сприяти учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Господарським процесуальним кодексом України.

Керуючись ст. ст. 2, 113, 119-121 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 69, 98, 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Попереднє засідання суду відкласти на 10.02.2021 о 16:30 год., яке відбудеться в приміщенні Господарського суду Львівської області (м. Львів, вул. Личаківська, 128, 2-ий поверх).

2. Викликати в судове засідання оцінювача ОСОБА_2 (суб`єкт оціночної діяльності ТзОВ «Ай Ен Джі Груп» (02139, м. Київ, бульвар Перова, 36) для надання пояснень щодо звіту про оцінку майна боржника ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ), житлового приміщення, загальною площею 97,6 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , складеного 26.05.2020.

У випадку неможливості оцінювача ОСОБА_2 прибути в судове засідання, призначене на 10.02.2021 о 16:30 год. для надання пояснень, оцінювач може брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції за відсутності заперечень учасників справи, та/або надати суду письмові пояснення щодо зазначеного вище звіту про оцінку майна боржника (копії вказаних пояснень направити боржнику та ТзОВ «ФК «Інвестохіллс Веста», докази направлення надати суду).

3. Боржнику:

- клопотання від 26.01.2021 про витребування в КП ЛОР «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» інвентаризаційної справу на будинок по АДРЕСА_1 , зобов`язати забезпеченого кредитора визначити оцінювача для проведення оцінки квартири та перевірити повноваження такого оцінювача, призначити проведення оцінки оцінювачем, визначеним кредитором, з дотриманням чинного законодавства надіслати експерту-оцінювачу ОСОБА_2 (суб`єкт оціночної діяльності ТзОВ «Ай Ен Джі Груп»), докази надіслання надати суду.

4. Товариству з обмеженою відповідальністю «ФК «Інвестохіллс Веста»:

- надати суду письмові пояснення на клопотання боржника від 26.01.2021.

5. Запропонувати учасникам у справі про банкрутство:

- подавати всі необхідні документи (позовні заяви, заяви, клопотання, відзиви, пояснення тощо) до господарського суду через електронну пошту, відкриту на сайті «mail.gov.ua» або через особистий кабінет, відкритий у системі «Електронний суд». Суд звертає увагу, що відкриття електронної пошти на сайті «mail.gov.ua» чи відкриття особистого кабінету в системі «Електронний суд» дозволяють учасникам у справі про банкрутство оперативно отримувати усі процесуальні документи, постановлені судом.

- подати до господарського суду письмові міркування щодо можливості розгляду справи за відсутності уповноважених представників за наявними у справі матеріалами у зв`язку з введенням карантину та обмежувальних протиепідемічних заходів з метою попередження розповсюдження інфекційних захворювань, що викликані коронавірусною інфекцією COVID-19, для забезпечення людини, її життя та здоров`ю неможливістю зараження.

5. Копію ухвали надіслати керуючій реструктуризацією та експерту-оцінювачу ОСОБА_2 суб`єкта оціночної діяльності ТзОВ «Ай Ен Джі Груп».

6. Ухвала набирає законної сили в порядку та строки, передбачені ст. 235 ГПК України.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - lv.arbitr.gov.ua/sud5015/.

Суддя В.М. Артимович