ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

"20" січня 2021 р. Справа № Б8/148-12 (911/2314/20)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелторі плюс", в особі ліквідатора - арбітражного керуючого Давидюка Терентія Петровича

до 1) Громадянки ОСОБА_1 , Київська область, м. Буча

2) Громадянки ОСОБА_2 , Київська область, м. Ірпінь

3) Громадянина ОСОБА_3 ,

АДРЕСА_1 ) Громадянки ОСОБА_4 , Київська область, м. Буча

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів 1) Приватного нотаріуса Ірпінського міського нотаріального округу Білоконь С.І.

2) Державного нотаріуса Бучанської міської державної нотаріальної контори Фальковської Л.М.

про скасування рішень про державну реєстрацію прав на нерухоме майно,

витребування майна

В межах провадження у справі № Б8/148-12 про банкрутство ТОВ "Ріелторі плюс"

Суддя Лопатін А.В.

за участю секретаря судового засідання Рябоконь О.О.

за участю представників згідно з протоколом судового засідання.

Обставини справи:

У провадженні господарського суду Київської області перебуває справа № Б8/148-12 за заявою Публічного акціонерного товариства "Банк "Київська Русь" про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелторі Плюс", провадження в якій порушено ухвалою суду 28.12.2012 р.

Наразі триває ліквідаційна процедура ТОВ "Ріелторі Плюс", повноваження ліквідатора виконує арбітражний керуючий Давидюк Терентій Петрович.

10.08.2020 р. на адресу суду від ТОВ "Ріелторі Плюс", в особі ліквідатора надійшов позов до Громадянки ОСОБА_1 , Громадянки ОСОБА_2 , Громадянина ОСОБА_3 , Громадянки ОСОБА_4 про:

- скасування рішення про державну реєстрацію прав на нерухоме майно щодо визнання права власності за ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_2 ) на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 ;

- скасування рішення про державну реєстрацію прав на нерухоме майно щодо визнання права власності за ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , адреса місця проживання: АДРЕСА_4 .) на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_5 ;

- скасування рішення про державну реєстрацію прав на нерухоме майно щодо визнання права власності за ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , адреса місця проживання: АДРЕСА_4 .) на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_6 ;

- скасування рішення про державну реєстрацію прав на нерухоме майно щодо визнання права власності за ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , адреса місця проживання: АДРЕСА_4 .) на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_7 ;

- скасування рішення про державну реєстрацію прав на нерухоме майно щодо визнання права власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , адреса місця проживання: АДРЕСА_4 .) на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_8 ;

- скасування рішення про державну реєстрацію прав на нерухоме майно щодо визнання права власності за ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , адреса місця проживання: АДРЕСА_4 .) на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_9 ;

- скасування рішення про державну реєстрацію прав на нерухоме майно щодо визнання права власності за ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: невідомий, адреса місця проживання: АДРЕСА_10 .) на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_11 ;

- скасування рішення про державну реєстрацію прав на нерухоме майно щодо визнання права власності за ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: невідомий, адреса місця проживання: АДРЕСА_10 .) на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_12 ;

- витребування від ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_2 ) нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 ;

- витребування від ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 . адреса місця проживання: АДРЕСА_4 .) нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_5 ;

- витребування від ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 . адреса місця проживання: АДРЕСА_4 .) нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_6 ;

- витребування від ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 . адреса місця проживання: АДРЕСА_4 .) нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_7 ;

- витребування від ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , адреса місця проживання: АДРЕСА_4 .) нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_8 ;

- витребування від ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , адреса місця проживання: АДРЕСА_4 .) нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_9 ;

- витребування від ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: невідомий, адреса місця проживання: АДРЕСА_10 .) нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_11 ;

- витребування від ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: невідомий, адреса місця проживання: АДРЕСА_10 .) нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_12 .

Поряд із зазначеним, позивачем подано заяву про забезпечення позову, в якій останній просить суд вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно, а саме: нежитлові приміщення №№ 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 199 за адресою: АДРЕСА_13 із забороною його відчужувати, знищувати, перетворювати, як добросовісним набувачам, так і третім особам, що заявляють права вимоги на нього, а також вчиняти будь-які дії щодо такого майна з боку уповноважених на це службових та інших посадових осіб, а також суб`єктів державної реєстрації прав (державних та приватних нотаріусів, державних та приватних реєстраторів прав на нерухоме майно, державних та приватних виконавців).

Ухвалою суду від 11.08.2020 р. в задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелторі плюс", в особі ліквідатора - арбітражного керуючого Давидюка Терентія Петровича від 07.08.2020 р. б/н (вх. № 856/20, 10.08.2020 р.) про забезпечення позову відмовлено; витребувано в Відділу реєстрації місця проживання Управління ЦНАП Бучанської міської ради (08292, Київська область, м. Буча, вул. Енергетиків, 12) інформацію щодо місця проживання (реєстрації) Громадянки ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ; АДРЕСА_14 ) та Громадянки ОСОБА_4 ( АДРЕСА_10 ); витребувано у Центру надання адміністративних послуг ВК Ірпінської міської ради (08200, Київська область, м. Ірпінь, вул. Шевченка, 2а) інформацію щодо місця проживання (реєстрації) Громадянки ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ; АДРЕСА_4 ) та Громадянина ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ; АДРЕСА_2 ).

27.08.2020 р. на адресу суду від Відділу ведення реєстру територіальної громади ВК Ірпінської міської ради Київської області надійшла витребувана інформація.

Ухвалою господарського суду Київської області від 30.09.2020 р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, в межах провадження у справі № Б8/148-12 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелторі плюс", підготовче засідання призначено на 28.10.2020 р.

27.10.2020 р. на поштову адресу суду від позивача надійшли письмові пояснення щодо обґрунтування необхідності залучення до участі у даній справі третіх осіб.

28.10.2020 р. на офіційну електронну адресу суду від позивача надійшло клопотання про проведення судового засідання без участі останнього.

Ухвалою господарського суду Київської області від 28.10.2020 р. продовжено строк підготовчого провадження, відкладено підготовче засідання на 02.12.2020 р., розміщено оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, у відповідності до частини четвертої ст. 122 ГПК України про виклик відповідачів - Громадянки ОСОБА_1 , Громадянки ОСОБА_4 , або їх уповноважених представників в судове засідання, яке відбудеться 02.12.2020 р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 02.12.2020 р. клопотання позивача про залучення до участі у справі в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів задоволено частково, залучено до участі у даній справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Приватного нотаріуса Ірпінського міського нотаріального округу Білоконь С.І. та Державного нотаріуса Бучанської міської державної нотаріальної контори Фальковську Л.М., в задоволенні клопотання позивача в частині залучення Центру надання адміністративних послуг ВК Бучанської міської ради в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів, відмовлено, відкладено підготовче засідання на 20.01.2021 р., розміщено оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, у відповідності до частини четвертої ст. 122 ГПК України про виклик відповідачів - Громадянки Харченко Т.М., Громадянки ОСОБА_4 , або їх уповноважених представників.

28.12.2020 р. на поштову адресу суду від Державного нотаріуса Бучанської міської державної нотаріальної контори Фальковської Л.М. надійшов лист про розгляд справи без участі останньої.

20.01.2021 р. через канцелярію суду представником відповідача-2 подано клопотання про відкладення судового розгляду.

В судовому засіданні, розглянувши матеріали справи та заслухавши присутніх позивача та представника відповідача-2, судом встановлено наступне:

Відповідачі 1, 3, 4 та треті особи в судове засідання не з`явились, відзиви на позовну заяву не подали, про причини неявки повідомила лише Державний нотаріуса Бучанської міської державної нотаріальної контори Фальковська Л.М. у листі про розгляд справи без участі останньої.

Як вбачається з матеріалів справи, 20.01.2021 р. до суду представником відповідача-2 подано клопотання про відкладення судового розгляду у зв`язку з перебуванням ОСОБА_5 на самоізоляції по причині хвороби на СОVID-19, що обмежило можливість надання останньою доказів представнику для подачі обґрунтованого відзиву та належної підготовки до судового засідання.

Судом враховано, що Постановою Кабінету Міністрів України № 211 від 11.03.2020 р. "Про запобігання поширенню на території України коронавірусу СОVID-19" (з подальшими змінами) з метою запобігання поширенню на території України коронавірусу на всій території України впроваджено карантин.

На виконання Постанови Кабінету Міністрів України №211 "Про запобігання поширенню на території України коронавірусу СОVID-19", Рада суддів України листом №9рс-186/20 від 16.03.2020 р. рекомендувала на період карантину встановити особливий режим роботи судів України, зокрема роз`яснити громадянам можливість відкладення розгляду справ у зв`язку із карантинними заходами та можливість розгляду справ в режимі відеоконференцїї; зменшити кількість судових засідань, що призначаються для розгляду протягом робочого дня; по можливості здійснювати судовий розгляд справ без участі сторін, в порядку письмового провадження.

Крім того, Рада суддів України рекомендувала громадянам та іншим особам, зокрема утриматися від відвідування приміщення суду, особливо за наявності захворювання (слабкість, кашель, задуха, утруднення дихання тощо).

Частиною п`ятою статті 13 ГПК України визначено, що суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, зокрема сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Господарський суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного Господарським процесуальним кодексом України строку підготовчого провадження у випадках, визначених частиною другою ст. 202 цього Кодексу, а також в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою ст. 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні, як це передбачено п. 1 та п. 3 частини другої ст. 183 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до приписів частини п`ятої статті 236 ГПК України обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.

З огляду на викладене, враховуючи, що відповідно до приписів ст. 3 Конституції України людина, її життя і здоров`я, честь і гідність, недоторканість і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю, а також враховуючи клопотання відповідача-2 та необхідність повторного розміщення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, у відповідності до частини четвертої ст. 122 ГПК України про виклик відповідачів - Громадянки Харченко Т.М., Громадянки ОСОБА_4 , або їх уповноважених представників, суд, з метою уникнення порушень процесуальних прав учасників судового процесу, для забезпечення принципів змагальності сторін, диспозитивності та пропорційності у господарському судочинстві, вважає за необхідне відкласти підготовче засідання на 24.02.2021 р.

Керуючись ст. ст. 13, 122, 183, 234, 236 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Відкласти підготовче засідання на "24" лютого 2021 року о 10 год. 15 хв.

2. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. С. Петлюри, 16/108, зал № 1.

3. Зобов`язати позивача надати суду в судовому засіданні, яке відбудеться "24" лютого 2021 року о 10 год. 15 хв. (для огляду) оригінали документів, належним чином завірені копії яких долучено до матеріалів позовної заяви.

4. Розмістити оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, у відповідності до частини четвертої ст. 122 ГПК України про виклик відповідачів -Громадянки Харченко Тетяни Миколаївни, Громадянки Квашук Юлії Миколаївни, або їх уповноважених представників в судове засідання, яке відбудеться "24" лютого 2021 року о 10 год. 15 хв.

5. Встановити строк до 10.02.2021 р. для подання третіми особами аргументів, пояснень, заперечень та міркувань щодо предмету спору в даній справі.

6. Роз`яснити позивачу, що він вправі до закінчення підготовчого засідання збільшити або зменшити розмір позовних вимог, а також змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

7. Попередити позивача про те, що у разі подання ним заяви про збільшення або зменшення позовних вимог, про зміну предмету або підстав позову, до суду подаються докази направлення копії такої заяви та доданих до неї документів іншим учасникам справи.

8. Попередити позивача, що суд може залишити позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору, або позивач (його представник) не з`явився у судове засідання або не повідомив про причини неявки, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

9. Роз`яснити відповідачам, що в строк до 10.02.2021 р., вони мають право надіслати суду відзиви на позовну заяву (пред`явити зустрічні позови), а також докази, що підтверджують заперечення проти позову, у разі подання ними відзивів на позовну заяву (зустрічних позовів), докази направлення їх копій позивачу подати до суду.

10. Попередити відповідачів, що у разі ненадання ними відзивів у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

11. Роз`яснити позивачу, що в строк до 10.02.2021 р. він має право надіслати суду відповіді на відзиви (у разі їх подання), копії яких направити відповідачам, докази чого надати суду.

12. Роз`яснити сторонам, що позивач може відмовитись від позову, а відповідачі - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в окремій письмовій заяві.

13. Роз`яснити сторонам, що на будь-якій стадії судового процесу сторони можуть укласти мирову угоду, зробивши спільну письмову заяву і повідомити про це суд.

14. Попередити учасників справи про те, що у разі неможливості виконання вимог цієї ухвали, необхідно подати письмову заяву (клопотання) із зазначенням причин.

15. Попередити учасників справи про можливість застосування судом заходів процесуального примусу у разі:

- порушення порядку під час судового засідання, невиконання розпоряджень судді;

- невиконання процесуальних обов`язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу;

- зловживання процесуальними правами, вчинення дій або допущення бездіяльності з метою перешкоджання судочинству;

- неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин та ін.

16. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається, учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ko.arbitr.gov.ua/sud5012.

Копії ухвали направити учасникам справи.

Дата підписання 21.01.2021 р.

Суддя А.В. Лопатін