ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20.01.2021 Справа № 905/1991/20

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.,

секретар судового засідання Доннік Н.В.

у справі за позовом Комунального підприємства Служба єдиного замовника Авдіївської міської ради (86060, Донецька область, м. Авдіївка, вул. Молодіжна, буд. 3, )

до відповідача Донецької обласної організації політичної партії Громадський рух Народний контроль (84333, Донецька область, м. Краматорськ, вул. Уральська, буд. 12, )

про стягнення 5 285,86 грн.

за участю представників сторін:

від позивача: не з`явився

від відповідача: не з`явився

Комунальне підприємство Служба єдиного замовника Авдіївської міської ради звернулось з позовною заявою до Донецької обласної організації політичної партії Громадський рух Народний контроль про стягнення 5 285,86 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення комунальної власності територіальної громади м. Авдіївка №04-09/4-О віл 03.04.2018 щодо оплати вартості орендної плати та експлуатаційних витрат.

Ухвалою суду від 25.11.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження, встановлено відповідачу строк для подання відзиву на позов та заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження.

У судове засідання 20.01.2021 представники сторін не з`явились.

Відповідач в судові засідання не з`являвся, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов не надав.

Згідно з відомостями Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань місцезнаходження відповідача є: 84333, Донецька область, м. Краматорськ, вул. Уральська, буд. 12.

Поштова кореспонденція суду направлялась на вищевказану адресу відповідача, але була повернута на адресу суду з відміткою про причину повернення «за закінченням терміну зберігання».

Суд вважає можливим розглянути справу відповідно до вимог ст.ст. 165, 202 Господарського процесуального кодексу України у відсутності представника відповідача за наявними у ній матеріалами, що містять достатньо відомостей про права і взаємовідносини сторін.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши обставини спору, суд встановив наступне.

На виконання розпорядження ВЦА м. Авдіївка Донецької області №145 від 22.02.2018 між Комунальним підприємством «Служба єдиного замовника» Авдіївської міської ради (далі позивач або орендодавець) та Донецькою обласною організацією політичної партії «Громадський рух «Народний контроль» (далі відповідач або орендар) було укладено договір оренди нежитлового приміщення комунальної власності територіальної громади м. Авдіївка № 04-09/4-О від 03.04.2018 (далі договір).

Відповідно до п. 1 договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування майно, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Авдіївка за адресою: вул. Гагаріна, 19, площею 44,1 кв. м.

Згідно з п.п. 3.1, 3.2 договору стартова ціна орендної плати на місяць становить 432,18 грн. з ПДВ. Орендна плата визначається відповідно до методики розрахунку та порядку використання плати з оренди майна комунальної власності територіальної громади міста Авдіївка.

Незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря, щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем експлуатаційні витрати та орендна плата 100% сплачуються орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця.

За приписами п. 4.1 договору орендар зобов`язаний відшкодовувати орендодавцю експлуатаційні витрати загальний розмір яких, визначений додатком №2 до договору та становить 1883,95 грн. з ПДВ.

Пунктом 6.4 договору встановлено, що орендар зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату, експлуатаційні витрати та решту обов`язкових платежів передбачених цим договором.

Як передбачено п. 10.1 договору, цей договір набирає чинності з моменту його підписання та діє до 31.12.2018 включно.

03.04.2018 між сторонами підписано акт приймання-передачі нежитлового приміщення за адресою: вул. Гагаріна, 19, площею 44,1 кв. м.

Оцінюючи позовні вимоги, суд виходить з наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Отже, орендна плата має сплачуватися своєчасно та в повному обсязі, згідно з умовами укладеного договору оренди.

Відповідно до розрахунку позовних вимог у відповідача наявна заборгованість з орендної плати в сумі 4 029,86 грн. та заборгованість з експлуатаційних послуг в сумі 1 256,00 грн., що підтверджується виставленими рахунками (а.с. 23 55).

21.08.2020 позивач направив на адресу відповідача претензію №01-09/1312 з проханням оплатити 5 285,86 грн.

Але, відповіді на вказану претензію не було надано.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 Цивільного кодексу України).

Відповідачем не надано суду доказів оплати заборгованість з орендної плати в сумі 4 029,86 грн. та заборгованість з експлуатаційних послуг в сумі 1 256,00 грн., у зв`язку з чим, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до п.1 ч.4 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України у разі задоволення позову, судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 129, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Комунального підприємства Служба єдиного замовника Авдіївської міської ради до Донецької обласної організації політичної партії Громадський рух Народний контроль про стягнення 5 285,86 грн. задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з Донецької обласної організації політичної партії Громадський рух Народний контроль на користь Комунального підприємства Служба єдиного замовника Авдіївської міської ради заборгованість з орендної плати в сумі 4 029,86 грн. та заборгованість з експлуатаційних послуг в сумі 1 256,00 грн., витрати на оплату судового збору в сумі 2 102,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Вступну та резолютивну частину рішення складено та підписано 20.01.2021.

Повний текст рішення складено та підписано 25.01.2021.

Згідно із ст.241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга відповідно до ст.256 Господарського процесуального кодексу України на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга може бути подана учасниками справи до Східного апеляційного господарського суду через господарський суд Донецької області (п.17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України).

Позивач: Комунальне підприємство Служба єдиного замовника Авдіївської міської ради (86060, Донецька область, м. Авдіївка, вул. Молодіжна, буд. 3, ).

Відповідач: Донецька обласна організація політичної партії Громадський рух Народний контроль (84333, Донецька область, м. Краматорськ, вул. Уральська, буд. 12, ).

Суддя О.М. Сковородіна