ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"11" січня 2021 р. Справа № 924/949/20

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Виноградової В.В.,

за участю секретаря судового засідання Баськової Л.В., розглянувши матеріали справи

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю ФГ Урожай 2000, м. Красилів Хмельницької області

до: 1. Красилівської міської ради Хмельницької області, м. Красилів Хмельницької області

2. державного реєстратора Красилівської районної державної адміністрації Хмельницької області, м. Красилів Хмельницької області

про визнання протиправним та скасування рішення виконавчого комітету Красилівської міської ради , визнання недійсним та скасування державної реєстраційної дії за рішенням державного реєстратора

за участю представників:

позивача: Лукіянчук О.М. згідно з ордером від 29.09.2020

відповідача 1: Білоконь В.А. - виконуючий обов`язки начальника юридичного відділу

Слободянюк М.О. заступник міського голови

відповідача 2: не з`явився

Рішення ухвалюється 11.01.2021, оскільки в судовому засіданні 09.12.2020, 29.12.2020 постановлено ухвали про оголошення перерви.

Відповідно до ст. 240 ГПК України в судовому засіданні проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

встановив: товариство з обмеженою відповідальністю ФГ Урожай 2000, м. Красилів Хмельницької області звернулось до суду з позовом до Красилівської міської ради Хмельницької області, м. Красилів Хмельницької області, державного реєстратора Красилівської районної державної адміністрації Хмельницької області, м. Красилів Хмельницької області про визнання протиправним та скасування рішення виконавчого комітету Красилівської міської ради №256 від 02.06.2016 "Про визнання майна на території м. Красилів безхазяйним"; визнання недійсною та скасування державної реєстраційної дії від 07.06.2016 за рішенням державного реєстратора сектору з питань державної реєстрації Красилівської районної державної адміністрації №29935738 про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер 29935738, про реєстрацію як безхазяйного майна будівель та споруд стадіону "Юність", а саме: складу, туалету на 6 очок, футбольного поля, бігової доріжки, сектору спортивних змагань, огорожі, під`їзної площадки спортивного павільйону, дворової, пішохідної доріжок, воріт, дренажу, водопроводу, каналізації, електролінії 0,4 кВ, розділової огорожі, огорожі площадки міні-футболу, площадки для гри в хокей, трибун на 3000 посадочних місць.

Ухвалою суду від 22.09.2020 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання на 12.10.2020, яке відкладено на 28.10.2020, 17.11.2020.

При цьому ухвалою суду від 28.10.2020 продовжено строк підготовчого провадження у справі на тридцять днів.

У судовому засіданні від 17.11.2020 постановлено ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 24.11.2020.

Ухвалою суду від 24.11.2020 підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до судового розгляду по суті у судовому засіданні на 09.12.2020, у якому оголошено перерву на 29.12.2020 та у подальшому на 11.01.2021.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що спірне майно не може бути безхазяйним, оскільки перейшло у власність позивача за договором купівлі-продажу основних засобів та договором купівлі-продажу від 09.07.2012. Правовою підставою позову зазначає положення ст. 13 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 179, 181, 183, 186, 190, 316, 317, 319, 321, 328, 334, 335, 347 ЦК України, ст. 20 ГК України, ст. 3 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідач 1 у відзиві на позовну заяву (від 01.10.2020) проти позову заперечив, посилаючись на правомірність прийняття оспореного рішення. Зокрема, вказав, що скасування оспореного рішення не породжує для позивача правових наслідків, оскільки це рішення є актом індивідуальної дії, яке вичерпало свою юридичну силу після реалізації - прийняття Красилівським районним судом Хмельницької області рішення від 20.05.2020 у справі №677/757/19, яким задоволено заяву Красилівської міської ради Хмельницької області та передано у комунальну власність територіальної громади м. Красилів в особі Красилівської міської ради Хмельницької області відповідне безхазяйне майно. З приводу доказів на підтвердження права власності на будівлі та споруди стадіон Юність зазначив, що згідно документів, які містяться в нотаріальній справі приватного нотаріуса Красилівського нотаріального округу Грибчика А.М., предметом договору купівлі-продажу від 20.10.2000 №7, укладеного між Управлінням економіки Красилівської райдержадміністрації та СП ТОВ Арсенюк-Штефанік, були будівлі та споруди стадіону Юність загальною площею згідно додатку №1 - 15970 кв. м. Натомість предметом договору від 12.07.2012, укладеного між СП ТОВ Арсенюк-Штефанік та ФГ Урожай 2000, є нежитлова будівля, будівля стадіону Юність загальною площею 155,1 кв. м. При цьому додаток до договору купівлі-продажу №1778 від 09.07.2012 підписаний продавцем та покупцем, однак не посвідчений приватним нотаріусом та зроблений на звичайному аркуші паперу (без використання спеціального бланку, на якому сформований сам договір). А в самому договорі не згадується про існування додатку, який мав би бути його невід`ємною частиною. У вказаному додатку вказано лише найменування будівель і споруд, їх розміри, площа та об`єм і не зазначається, що ці будівлі та споруди є предметом продажу.

Звертає увагу на те, що з експлікації до плану будинку інвентаризаційної справи Красилівського бюро технічної інвентаризації, площа будинку №7 (вул. Центральна, м. Красилів, стадіон Юність) становить 155,1 кв.м., в тому числі: котельня - 3,1 кв.м., душ - 3,1 кв.м., туалет - 1,4 кв.м., гардероб - 18,9 кв.м., гардероб - 18,9 кв.м., кабінет - 1,9 кв.м., душ - 4,3 кв.м., туалет - 1,5 кв.м., суддівська - 8,5 кв.м., туалет - 5,3 кв.м., гараж - 31,7 кв.м. Відповідно до висновку про вартість майна від 31.03.2012, виконаного ТОВ Назарет по об`єкту - нежитлова будівля, будівля стадіону Юність загальною площею 155,1 кв. м., ринкова вартість об`єкту оцінки становить 162235 гривень (що вказано й у п. 2.2 договору від 20.10.2000 №7). Акцентує увагу на тому, що у договорі від 09.07.2012 зазначено, що у власність покупця передається нерухоме майно, а саме: нежитлова будівля, будівля стадіону "Юність" загальною площею 155,1 кв.м., та відсутнє посилання на будь-які додатки. Відповідно до наданого приватним нотаріусом Грибчиком А.М. висновку про вартість майна, який був виконаний ТОВ "Назарет", за основу ціни договору брався звіт про оцінку майна нежитлової будівлі, будівлі стадіону "Юність" саме загальною площею 155,1 кв.м.

Звернув увагу, що відповідно до відомостей з реєстру прав власності на нерухоме майно у власності ТОВ "ФГ" Урожай 2000" (до зміни ФГ "Урожай 2000") знаходиться нежитлова будівля, будівлі стадіону „Юність" загальною площею 155,1 кв.м.

Відповідач 1 повідомив, що рішенням Господарського суду Хмельницької області від 23.06.2014 у справі №4/5025/1311/12 СП ТОВ „Арсенюк-Штефанік" визнано банкрутом. Згідно інформації з Єдиного державного реєстру юридичних, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, СП ТОВ „Арсенюк-Штефанік" припинило свою діяльність у зв`язку з визнанням його банкрутом 02.07.2014, відомості про юридичних осіб-правонаступників відсутні. З огляду на п. 11 ч. 1 ст. 346 Цивільного кодексу України відповідач 1 робить висновок, що у зв`язку з припиненням СП ТОВ „Арсенюк-Штефанік" право власності на майно, належне даному товариству, яке не було відчужене у встановленому порядку, також є припиненим. Стверджує, що орган місцевого самоврядування, реалізуючи своє право на набуття територіальною громадою права власності на безхазяйну річ, та встановивши, що власник майна припинив свою діяльність як юридична особа і частина майна не була належним чином відчужена, на законних підставах звернувся до державного реєстратора про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. Повідомив, що 07.06.2016 державним реєстратором дані будівлі і споруди стадіону "Юність" були внесені до реєстру речових прав на нерухоме майно і взяті на облік як безхазяйне майно. Зауважив, що під час розгляду державним реєстратором заяви про взяття на облік безхазяйного майна було встановлено відсутність у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта відомостей про реєстрацію речових прав та /або обтяжень на зазначене нерухоме майно за іншими особами та підстав у державного реєстратора для відмови у взятті на облік безхазяйного нерухомого майна не було.

Крім того, звертає увагу на те, що в матеріалах інвентаризаційної справи стадіону „Юність" на момент реєстрації прав власності на нежитлову будівлю, будівлі стадіону „Юність", був відсутній додаток №1 до договору купівлі-продажу №1778 від 09.07.2020, який був доданий листом ТОВ „ФГ" Урожай 2000" від 15.08.2016, а тому припускає, що додаток з`явився пізніше, ніж сам договір і реєстрація права власності на вказані будівлі відбувалася без вищезазначеного додатку. Робить висновок, що право власності на майно, яке було визнано безхазяйним, не могло бути оформлене КП "Красилівське районне БТІ" і внесене до реєстру, тому що додатку до договору в інвентаризаційній справі стадіону "Юність" не було.

Також зазначив, що 12.02.2014 ФГ "Урожай 2000" звернулося до Красилівської міської ради із заявою про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 2,9265 га для довгострокового користування на умовах оренди для будівництва та обслуговування об`єктів фізичної культури та спорту (до заяви було додано, зокрема копію договору купівлі-продажу з додатком, з іншої сторони якого не було печатки і підпису нотаріуса) (після аналізу вказаних документів й було виявлено майно, яке є безхазяйним).

Рішенням сесії Красилівської міської ради від 02.04.2014 №6 «Про надання дозволу на складання проекту відведення земельних ділянок» ФГ «Урожай» надано дозвіл на складання проекту землеустрою на земельну ділянку орієнтованою площею 0,02 га. Після надання рішенням ради відповідного дозволу ФГ "Урожай 2000" звернулося із заявою про внесення змін до рішення в частині розміру земельної ділянки. Проект рішення з зазначеного питання не був прийнятий, жодне з рішень ради не оскаржувалося.

Твердження позивача про те, що реєстрація проводилася тільки основної будівлі, оскільки реєстрація допоміжних будівель не вимагалася, вважає хибними з огляду на вимоги п. 2.1 ДБН В.2.2-13-2003 Будинки і споруди спортивні та фізкультурно-оздоровчі споруди, затверджених наказом Державного комітету України з будівництва та архітектури від 10.11.2003 №184, а тому заявлене в позові майно, зокрема, футбольне поле, бігова доріжка, сектор спортивних змагань, ворота, площадка міні футболу, площадка для гри в хокей є основними спорудами та не підпадають під ознаки допоміжних.

У поясненнях (від 09.10.2020) відповідач 1 зазначив, що СП ТОВ "Арсенюк і Штефанік" та ТОВ "ФГ "Урожай-2000" є взаємопов`язаними юридичними особами, тому припускає, що договір купівлі-продажу основних засобів від 09.07.2012 міг бути підписаний перед поданням позову, однак посвідчити його нотаріально сторони не мали змоги. При цьому зазначив, що вказаний договір та акт приймання-передачі (додаток до договору) є нікчемними та не можуть бути доказом у справі. Звертає увагу на невідповідність дат, сум та площ, вказаних у договорі купівлі-продажу основних засобів та доданих до нього документах (акт приймання-передачі, платіжне доручення від 18.07.2012 №1, накладна від 09.07.2012 №0128/1).

У поясненнях (від 28.10.2020) відповідач 1 надав відомості про розгляд листа ТОВ "ФГ "Урожай 2000" від 15.06.2016 щодо скасування оспореного рішення та про утримання стадіону Юність.

Позивач у відповіді на відзив та пояснення відповідача 1 (від 27.10.2020) заперечив проти доводів відповідача 1. Так, з висновком відповідача 1 про реалізацію оспореного рішення не погоджується з огляду на наявність рішення Хмельницького апеляційного суду від 01.10.2020 у справі №677/757/19, яким рішення Красилівського районного суду від 20.05.2020 було скасовано, заяву Красилівської міської ради було залишено без розгляду у зв`язку з тим, що існує спір про право і Красилівська міська рада має право подати позов на загальних підставах. З приводу доводів відповідача 1 про відсутність підтверджуючих право власності документів позивач вказує, що з інвентаризаційної справи, наданої Красилівським БТІ, вбачається, що перша реєстрація будівель та споруд стадіону "Юність" проводилася 20.10.2000 як стадіон "Юність" (без додаткового означення, без переліку і розмірів будівель та споруд стадіону "Юність"). Реєстрація проведена основної частини (тобто адміністративної будівлі), гаража і забору (стор. 2, 3, 6 інвентаризаційної справи). Реєстрація права власності на будівлі та споруди стадіону в 2005 році за СП ТОВ "Арсенюк & Штефанік" відбулася аналогічно першій реєстрації, яка відбулася в 2000 році. Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно №33830604 від 13.04.2012 містить опис об`єкта згідно експлікації (стор. 5 інвентаризаційної справи), тобто не згідно договору купівлі - продажу від 2000 року, що укладено між СП ТОВ "Арсенюк & Штефанік" та Красилівською районною державною адміністрацією, а опис, який зроблено при здійсненні першої реєстрації стадіону. КП "Красилівське БТІ" було надано витяги №34063317 від 08.05.2012, №34827940 від 13.07.2012 (тип об`єкта: нежитлова будівля, будівлі стадіону "Юність"). Тобто, як було зареєстровано стадіон "Юність" при першій реєстрації незалежно від додатку до договору купівлі - продажу від 2000 року, так і право власності було перереєстровано в 2012 році на нового власника ФГ "Урожай 2000". Зазначає, що причини відсутності в інвентаризаційній справі додатку до договору купівлі - продажу від 09.07.2012 позивачу не відомі, а припущення про те, що додаток з`явився пізніше, спростовується поясненням нотаріуса, згідно з якими СП ТОВ "Арсенюк & Штефанік" було продано для ФГ "Урожай 2000" цілий комплекс будівель і споруд стадіону, що розміщені на одній земельній ділянці, згідно додатку до договору, який було виготовлено ним одночасно з договором купівлі - продажу стадіону "Юність".

Повідомив, що згідно з Інформаційною довідкою №228028191 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо нерухомого майна, об`єкт нерухомого майна - будівля, нежитлова будівля стадіону " ІНФОРМАЦІЯ_1 ", що знаходиться в м. Красилові до вул. Центральна, 7, реєстраційний номер 10916264, до складу якого входять туалет на 6 очок, трибуна на 1500 посадочних місць, розділова огорожа (металева в металевих стовпах 180,88 п.м.), футбольне поле (трав`яне покриття 68x100), бігова доріжка (асфальтове покриття 400 п.м.), сектор спортивних змагань, огорожа (цегляна в стовпах 686,4 п.м.), під`їзна площадка спортивного павільйону (асфальтове покриття), належать на праві власності фермерському господарству "Урожай 2000" згідно договору купівлі - продажу від 09.07.2012, посвідченого приватним нотаріусом Грибчиком А.М., реєстраційний номер 1778. Відомості про інші речові права на будівлі та споруди стадіону "Юність" відсутні.

Щодо зауважень відповідача 1 про оцінку майна зазначив, що купівля-продаж стадіону "Юність" відбулася за домовленою ціною між сторонами.

Зауважив, що хоча і в Красилівському районному бюро технічної інвентаризації не було зареєстровано будівель та споруд стадіону: склад, туалет на 6 очок, футбольне поле, бігова доріжка, сектор спортивних змагань, огорожа, під`їзна площадка спортивного павільйону, дворова, пішохідна доріжка, ворота, дренаж, водопровід, каналізація, електролінія 0,4 кВ, розділова огорожа, огорожа площадки міні-футболу, площадка для гри в хокей, трибуни на 3000 посадочних місць, за СП ТОВ "Арсенюк & Штефанік", але Красилівська міська рада визнає право власності на ці будівлі і споруди за СП ТОВ "Арсенюк & Штефанік". З огляду на те, що відповідно до ухвали Господарського суду Хмельницької області у справі №4/5025/1311/12 від 23.06.2014 про визнання СП ТОВ "Арсенюк & Штефанік" банкрутом з додатком "Ліквідаційний баланс на 31.03.2014" на момент ліквідації товариства на балансі не знаходилося ніякого майна, робить висновок, що будівлі і споруди стадіону "Юність" не залишилися безхазяйними, а були продані ФГ "Урожай 2000".

Посилання на відсутність земельної ділянки кадастровий номер :01:02:0373 площею 2,9265 га, на якій розміщений стадіон, спростовує роз`ясненням відділу у Красилівському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 17.09.2018.

З приводу доводів відповідача 1 на необхідність реєстрації майна відповідно до ДБН В.2.2-13-2003 та п. 1.6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом МЮУ №7/5 від 07.02.2002, звернув увагу на відсутність доказів, що на момент укладення договору купівлі - продажу будівель та споруд стадіону "Юність" від 09.07.2012 відповідні будівлі та споруди стадіону були завершені будівництвом та введені в експлуатацію.

Також не погоджується з припущенням відповідача 1 про появу договору купівлі-продажу основних засобів від 09.07.2012 лише перед поданням позову, про його нікчемність у зв`язку з непосвідченням нотаріусом (вважаючи, що частина спірного майна не пов`язана фундаментом із землею, є приналежними речами до складної речі - нежитлової будівлі стадіону "Юність", частина майна - призначена для обслуговування стадіону "Юність" в цілому, не має ознак нерухомого майна, яке підлягає обов`язковій державній реєстрації).

Зауважив, що в договорі купівлі - продажу основних засобів від 09.07.2012 окремим пунктом 13 зазначено, що факт продажу нерухомих об`єктів основних засобів може посвідчуватися нотаріально, що було здійснено 09.07.2012 - факт продажу нерухомого майна - адміністративної будівлі стадіону "Юність" була посвідчена приватним нотаріусом Красилівського нотаріального округу Грибчиком А.М. з виготовленням додатку з переліком розмірів будівель та споруд стадіону, які були придбані ФГ "Урожай 2000" в СП ТОВ "Арсенюк & Штефанік".

Звертає увагу на зміст акту від 20.10.2014 про передання майна ТОВ "ФГ 'Урожай 2000" у зв`язку з реорганізацією.

Відповідач 1 у запереченнях на відповідь на відзив (від 05.11.2020), посилаючись на умови договору купівлі-продажу від 09.07.2012 щодо предмету, вартості майна та ціни придбання (з посиланням на витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно № 34063317 від 08.05.2012, у якому міститься опис майна площею 155,1 кв.м.), вважає, що сторони чітко визначили об`єкт договору - нежитлова будівля, будівля стадіону "Юність", його площу - 155,1 кв.м.

Що стосується інформаційної довідки №228028191, зауважив, що її дані взяті з реєстраційного номеру об`єкта нерухомого майна 227 де зазначається, що відомості про права власності за цим нерухомим майном відсутні. Це прослідковується деталізованою довідкою №231070897 від 04.11.2020 року, де дійсно за ФГ Урожай 2000 було зареєстровано право власності на будівлі та споруди згідно рішення державного реєстратора №31598448 від 28.09.2016. Однак рішенням Хмельницького окружного адміністративного суду від 12.01.2017 у справі №822/2503/16 визнано протиправним та зобов`язано скасувати рішення державного реєстратора Красилівської районної державної адміністрації Хмельницької області від 28.09.2016 №31598448 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, що було виконано реєстратором 10.03.2017.

З приводу доводів позивача про відсутність доказів введення відповідного майна в експлуатацію звертає увагу на п. 1.6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно (в редакції, чинній на момент укладення договору від 09.07.2012), та стверджує, що не зважаючи на те, прийняті об`єкти в експлуатацію чи ні, вони все одно підлягали реєстрації. Зазначив, що позивач не надає жодного підтвердження того, що допоміжні об`єкти зареєстровані у складі основних будівель, а згідно з п. 1 Змін до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 22.01.2009 №86/5, в абзаці другому пункту 1.6 виключено слова "а також споруди, не пов`язані фундаментом із землею".

Відповідач 2 у поясненнях (вх. від 23.11.2020) повідомив, що до державного реєстратора відділу з питань державної реєстрації Красилівської райдержадміністрації із заявою звернулася Красилівська міська рада щодо взяття на облік безхазяйного нерухомої майна - будівель та споруд стадіону Юність, а саме: склад, туалет на 6 очок футбольне поле, бігова доріжка, сектор спортивних змагань, огорожа, площадка спортивного павільйону - під`їзна, дворова, пішохідна доріжка, ворота, дренаж, водопровід, каналізація, електролінія 0,4 кВ, розділова огорожа, огорожа площадки міні-футболу, площадка для гри в хокей, трибун на 3000 посадочних місць, які розташовані за адресою: Хмельницька область, Красилівський район, м. Красилів, вул. Центральна, 7, згідно рішення виконавчого комітету від 02.06.2016 №256. До заяви було додано виписку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, рішення виконавчого комітету Красилівської міської ради від 02.06.2016 №256 Про визнання майна на території м. Красилів безхазяйним. Під час взяття на облік безхазяйного нерухомого майна державним реєстратором використано відомості Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна і Державного реєстру іпотек, які є архівною складовою частиною Державної реєстру прав. Підстав для відмови у взятті на облік безхазяйного нерухомої майна не було, оскільки заявником було подано вичерпний перелік документів, які стали підставою для проведення їх реєстрації.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, з підстав, викладених у позові, відповіді на відзив.

Представники відповідача 1 проти позовних вимог заперечили, посилаючись на підставиі, зазначені у відзиві на позов, запереченнях на відповідь на відзив, поясненнях.

Відповідач 2 представника у засідання не направив, на адресу суду надіслав клопотання (від 11.01.2021), в якому просить розглянути справу №924/949/20 без участі державної реєстратора Красилівської районної державної адміністрації.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

Відповідно до документів, що містяться в інвентаризаційній справі на будівлі стадіону "Юність" по вул. Центральній, 7 в м. Красилів, яка надана листом від 13.09.2018 КП "Красилівське районне бюро технічної інвентаризації" ТОВ ФГ "Урожай 2000" (на 45 арк.), розпорядженням Красилівської районної державної адміністрації Хмельницької області №458-р від 20.01.1997 у зв`язку з ліквідацією ФК "КАЗ", який утримував стадіон "Юність" та з метою більш якісного обслуговування і експлуатації останнього, вирішено прийняти безкоштовно стадіон "Юність" вартістю 28959,33 грн на баланс Красилівської ДЮСШ.

Рішенням Красилівської районної ради №1 від 27.10.1998, зокрема затверджено перелік об`єктів комунальної власності району, для яких суб`єктом права власності є районна рада, та встановлено органи управління комунальним майном згідно з додатком №1. Відповідно до зазначеного переліку уповноваженим органом управління об`єктом комунальної власності - Красилівська дитяча спортивна школа є відділ освіти райдержадміністрації.

Відповідно до наявного в матеріалах інвентаризаційної справи копії свідоцтва від 20.10.2000 про право власності, стадіон "Юність" розташований за адресою по вул. Леніна, 7, в цілому належить на праві комунальної власності Красилівській районній раді.

20.10.2000 між управлінням економіки Красилівської райдержадміністрації (продавець) та СП ТОВ "Арсенюк і Штефанік" (покупець) укладено договір №7 купівлі-продажу комунального майна, яке підлягає продажу за конкурсом, згідно з п. 1.1 якого продавець зобов`язується передати у власність покупцю майно комунальної власності будівлі та споруди стадіону "Юність" загальною площею згідно додатку №1, яке знаходиться за адресою: 31000, Хмельницька область, м. Красилів, вул. Леніна, 7. Покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього ціну, відповідно до умов, що визначені в цьому договорі.

Відповідно до п. 1.2. договору право власності на майно переходить до покупця з моменту нотаріального посвідчення цього договору.

Пунктами 1.3, 1.4 договору передбачено, що згідно з експертною оцінкою будівель та споруд стадіону "Юність", яка затверджена наказом заступника керівника управління економіки №57 від 06.09.2000, ціна продажу, шляхом проведення конкурсу становить 30523 гривень. Вказаний у цьому договорі об`єкт продано за 30523,00 гривень.

За умовами п. 3.1 договору передача об`єкта здійснюється продавцем покупцю в 3-денний термін після нотаріального посвідчення цього договору.

Передача майна продавцем і прийняття його покупцем засвідчується актом приймання-передачі, який підписується сторонами (п. 3.2 договору).

Вищенаведений договір посвідчено приватним нотаріусом Красилівського районного нотаріального округу Грибчиком А.М. 20.10.2000, зареєстровано в реєстрі за №2155.

До договору купівлі-продажу №7 від 20.10.2000 додано додаток "Розміри будівель і споруд", у якому визначено розміри будівель і споруд стадіону, а саме: спортивний павільйон 163,7 кв.м (в тому числі 1 поверх 77,5 кв.м, 2 поверх 86,2 кв.м); склад 40,6 кв.м; туалет 15,0 кв.м; футбольне поле 6800 кв.м; бігова доріжка 2340 кв.м; сектор спортивних змагань 2770 кв.м; огорожа; площадки спортивного павільйону 1072 кв.м (під`їзна 952 кв.м, дворова 120 кв.м); пішохідна доріжка 409 кв.м; ворота; дренаж; водопровід; каналізація; електролінія 0,4 кВ; розділова огорожа 324 кв.м; огорожа площадки міні-футболу; площадка для гри в хокей 800 кв.м; трибуни на 3000 посадочних місць, 1500 посадочних місць зруйновано.

СП ТОВ "Арсенюк-Штефанік" звернулось до Красилівського БТІ із заявою (від 19.04.2005) про реєстрацію права власності на будівлі та споруди стадіону "Юність", що знаходиться по вул. Центральній, 7 у м. Красилові, придбаного згідно договору купівлі-продажу від 20.10.2000.

Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Красилівського районного бюро технічної інвентаризації №7370969 від 30.05.2005 власником нежитлової будівлі, будівлі стадіону "Юність", що знаходиться за адресою: Хмельницька обл., Красилівський район, м. Красилів, вул. Центральна (вул. Леніна), буд. 7, є СП ТОВ "Арсенюк-Штефанік" на підставі договору купівлі-продажу від 20.10.2000. Форма власності колективна, частка 1/1. Присвоєно реєстраційний номер 10916264.

СП ТОВ "Арсенюк-Штефанік" зверталось до Красилівського БТІ із заявами від 13.04.2012, від 28.04.2012 про надання витягу з реєстру для оформлення договору застави, договору купівлі-продажу будівлі стадіону, яка розташована в м. Красилові по вул. Центральна, 7 та надавало довідки від 13.04.2012 від 28.04.2012 про те, що балансова вартість будівлі стадіону за вказаною адресою станом на 01.04.2012 та 04.04.2012 становить 365353,91 гривень.

Відповідно до витягів з Реєстру прав власності на нерухоме майно комунального підприємства "Красилівське районне бюро технічної інвентаризації" №33830604 від 13.04.2012, №34063317 від 08.05.2012 власником нежитлової будівлі, будівлі стадіону "Юність", що знаходиться за адресою: Хмельницька обл., Красилівський район, м. Красилів, вул. Центральна (вул. Леніна), буд. 7, є СП ТОВ "Арсенюк-Штефанік" на підставі договору купівлі-продажу від 20.10.2000. Форма власності колективна, частка 1/1. Опис об`єкта: нежитлова будівля складається з котельні площею 3,1 кв.м, душових площею 3,1 кв.м, площею 4,3 кв.м, туалетів площею 1,4 кв.м, площею 1,5 кв.м, площею 4,2 кв.м, гардеробних площею 18,9 кв.м, площею 18,9 кв.м, кабінету площею 1,9 кв.м, судійської площею 8,5 кв.м, конференцзалу площею 34,6 кв.м, кабінету директора клубу площею 15,7 кв.м, коментаторської площею 2,0 кв.м, гаража площею 31,7 кв.м, балкону площею 5,3 кв.м. Реєстраційний номер майна - 10916264.

Відповідно до висновку про вартість майна, виконаного ТОВ "Назарет" (період складання 13.04.2012-17.04.2012), по об`єкту нежитлова будівля, будівлі стадіону "Юність", загальною площею 155,1 кв.м по вул. Центральній (вул. Леніна), 7, в м. Красилові Хмельницької області, ринкова вартість об`єкту оцінки станом на 31.03.2012 становить 162235 гривень

Рішенням загальних зборів учасників СП ТОВ "Арсенюк-Штефанік", оформлених протоколом від 04.05.2012 №119, вирішено продати, зокрема стадіон "Юність" (м. Красилів, вул. Центральна, 7).

У матеріали справи надано копію договору купівлі-продажу основних засобів (від 09.07.2012) між СП ТОВ "Арсенюк-Штефанік" (продавець) та ФГ "Урожай-2000" (покупець), відповідно до п. 1 якого продавець продає, а покупець купує основні засоби, які обліковуються на балансі продавця згідно рахунку №103: кінотеатр "Случ" (інв.номер 4120, вартість 224000,00 грн), стадіон "Юність" в м. Красилові, вул. Центральна, 7 (інв.номер 5560, вартість 163000,00 грн), до складу якого входить: нежитлова будівля загальною площею 103,4 кв.м. (інв.номер 5561, вартість 129635,00 грн), склад 40,5 кв.м. (інв.номер 5562, вартість 2000,00 грн), туалет на 6 очок площею 15,5 кв.м. (інв.номер 5563, вартість 650,00 грн), трибуни на 3000 місць (1500 місць зруйновано) (інв.номер 5564, вартість 5000,00 грн), футбольне поле 600 кв.м. (інв.номер 5565, вартість 2340,00 грн), бігова доріжка з асфальтним покриттям 2340 кв.м. (інв.номер 5566, вартість 1200,00 грн), сектор спортивних змагань 2770 кв.м. (інв.номер 5567, вартість 1000,00 грн), цегляна огорожа 686,6 м.п. (інв.номер 5568, вартість 8000,00 грн), під`їзна площадка спортивного павільйону 952 кв.м. (інв.номер 5569, вартість 720 грн), дворова площадка спортивного павільйону 120 кв.м. (інв.номер 5570, вартість 572,00 грн), пішохідна доріжка 409 пм. (інв.номер 5571, вартість 700,00 грн), вхідні ворота 1 шт. (інв.номер 5572, вартість 3500,00 грн), дренаж 6800 кв.м. (інв.номер 5573, вартість 845,00 грн), водопровід 60 п.м. (інв.номер 5574, вартість 730,00 грн), каналізація 72 кв.м. (інв.номер 5575, вартість 698,00 грн), кабельна електролінія потужністю 0,4 Кв 70 п.м (інв.номер 5576, вартість 1150,00 грн), розділова металева огорожа 180,88 п.м. (інв.номер 5577, вартість 1510,00 грн), огорожа площадки міні-футболу 1 шт. (інв.номер 5578, вартість 940,00 грн), площадка для гри в хокей 800 кв.м. (інв.номер 5579, вартість 1810,00 грн). Загальна вартість становить 387000,00 грн без ПДВ.

У п. 2 договору вказано, що оплата вартості основних засобів здійснюється покупцем у 3-денний строк з дня підписання цього договору.

Передача основних засобів у власність покупцеві здійснюється за актом приймання-передачі в 3-денний строк після надходження коштів на рахунок продавця в повній сумі, обумовленій цим договором (п. 5 договору купівлі-продажу основних засобів).

За бажанням однієї зі сторін факт продажу нерухомих об`єктів основних засобів засвідчується нотаріально (п. 13 договору купівлі-продажу основних засобів).

До вищенаведеного договору його сторонами складено акт приймання-передачі від 09.07.2012, в якому зазначено про прийняття ФГ "Урожай-2000" основних засобів згідно з переліком, який зазначено у п. 1 договору купівлі-продажу основних засобів.

У матеріалах справи наявна копія накладної від 09.07.2012 №0128/1 про передачу СП ТОВ "Арсенюк-Штефанік" для ФГ "Урожай" товару за переліком, зазначеним у п. 1 договору купівлі-продажу основних засобів, починаючи з нежитлової будівлі, всього на суму 195600,00 грн (при цьому вартість нежитлової будівлі площею 103,4 кв.м. зазначена в сумі 162235,00 грн).

Також 09.07.2012 між СП ТОВ "Арсенюк-Штефанік" (продавець) та фермерським господарством "Урожай 2000" (покупець) укладено договір купівлі-продажу, відповідно до п. 1.1 якого продавець зобов`язується передати у власність покупця нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю, будівлю стадіону "Юність", загальною площею 155,1 кв.м, що знаходиться в місті Красилів Хмельницької області, по вулиці Центральна (колишня вул. Леніна), 7, а покупець зобов`язується прийняти зазначене майно і сплатити ціну відповідно до умов, що визначені в цьому договорі. Нежитлова будівля, будівля стадіону "Юність" знаходиться на земельній ділянці площею 2,9265 га, кадастровий номер якої :01:002:0373.

Відповідно до п. 1.2 договору документ, що підтверджує право власності продавця на вищевказане майно: договір купівлі-продажу комунального майна будівель та споруд стадіону "Юність", посвідченого 20.10.2000 приватним нотаріусом Красилівського районного нотаріального округу Грибчиком А.М. за реєстром №2155 та право власності зареєстровано в комунальному підприємстві "Красилівському районному БТІ" за номером 133, в книзі 48, за реєстраційним номером 10916264.

У п. 2.1 договору зазначено, що згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №34063317, виданого 08.05.2012 комунальним підприємством "Красилівським районним БТІ", вартість майна становить 365353,91 гривень.

Згідно Звіту про оцінку майна нежитлової будівлі, будівлі стадіону "Юність", виданого 31.03.2012 ТОВ "Назарет", вартість нежитлової будівлі, будівлі стадіону "Юність" становить 162235,00 грн (п. 2.2 договору).

У п. 2.3 договору зазначено, що вказане у цьому договорі нерухоме майно продано за 163000,00 грн, які покупець зобов`язується перерахувати на рахунок продавця протягом 1 місяця з дати підписання цього договору.

Відповідно до п. 3.1 договору передача майна здійснюється в триденний строк з моменту нотаріального посвідчення договору. У цей же строк продавець передає покупцеві технічну документацію на відчужене майно: проектну документацію, інвентаризаційну справу бюро технічної інвентаризації.

Згідно з п. 3.2 договору передача майна продавцем і прийняття його покупцем засвідчується актом приймання-передачі, який підписується сторонами.

Всі зміни і доповнення до договору здійснюються у письмовій формі з наступним нотаріальним посвідченням (п. 8.2 договору).

Договір складено на бланку Міністерства юстиції України, договір містить підписи та відтиски печаток представників сторін, підпис та відтиск печатки приватного нотаріуса Красилівського районного нотаріального округу Грибчика А.М., напис про його нотаріальне посвідчення та реєстрацію в реєстрі за номером 1778.

Відповідно до наданої позивачем копії додатку до договору купівлі-продажу №1778 від 09.07.2012 визначено розміри будівель і споруд стадіону: спортивний стадіон всього 163,7 кв.м, в тому числі 1 поверх 77,5 кв.м, 2 поверх 86,2 кв.м; склад 40,6 кв.м; туалет 15,0 кв.м; футбольне поле 6800 кв.м; бігова доріжка 2340 кв.м; сектор спортивних змагань 2770 кв.м; огорожа довжиною.696,5 м.; площадки спортивного павільйону 1072 кв.м (під`їзна 952 кв.м, дворова 120 кв.м); пішохідна доріжка 409 кв.м; ворота; дренаж; водопровід; каналізація; електролінія 0,4 кВ; розділова огорожа довжиною 405 м., площею 324 кв.м; огорожа площадки міні-футболу; площадка для гри в хокей 800 кв.м; трибуни на 3000 посадочних місць, 1500 посадочних місць зруйновано (розрахунки проведені на 1500 посадочних місць).

Додаток складено на звичайному аркуші, додаток містить підписи та відтиски печаток представників сторін та на зворотному боці - підпис та відтиск печатки приватного нотаріуса Красилівського районного нотаріального округу Грибчика А.М., напис про кількість прошитих, пронумерованих та скріплених печаткою аркушів.

Також у матеріали справи надано копію акта приймання-передачі від 09.07.2012, відповідно до якого СП ТОВ "Арсенюк і Штефанік" як продавець за договором купівлі-продажу №1778 від 09.07.2012 передав, а ФГ "Урожай 2000" як покупець прийняло майно: інвентаризаційну справу на стадіон "Юність", що розташований по вул. Центральна, 7 в. м Красилові Хмельницької області на 9 аркушах; спортивний стадіон, який складається з: адміністративної будівлі двоповерхової загальною площею 155,1 кв.м.; складу загальною площею 40,6 кв.м; туалету на 6 очок загальною площею 15 кв.м; футбольного поля 100м х 68 м; бігової доріжки 400 м шириною 5,85 м; сектору спортивних змагань; огорожі довжиною 696,5 м; площадки спортивного павільйону (під`їзна 60,6 м, дворова 16,6 м); пішохідної доріжки 409 м; воріт; дренажу (поле); водопроводу 65 м; каналізації 72 м; електролінії 0,4 К 67 м; розділової огорожі 405 м; огорожі площадки міні-футболу 160 м; площадки для гри в хокей 20 м Х 20 м; трибуни на 1500 місць (1500 місць зруйновано).

Як убачається з Витягу з Державного реєстру правочинів №11546603 від 09.07.2012, до Державного реєстру правочинів внесено запис 1: номер правочину 5091029, найменування правочину: договір купівлі-продажу, предмет правочину: нежитлова будівля, будівлі стадіону " ІНФОРМАЦІЯ_1 " (адреса: Хмельницька обл., м. Красилів, вул. Центральна, 7), реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на об`єкти нерухомого майна: 10916264, відчужувач - СП ТОВ "Арсенюк і Штефанік", набувач - фермерське господарство "Урожай 2000".

Відповідно до Витягу КП "Красилівське районне бюро технічної інвентаризації" №34827940 від 13.07.2012 власником нежитлової будівлі, будівлі стадіону "Юність", що знаходиться за адресою: Хмельницька обл., Красилівський район, м. Красилів, вул. Центральна (вул. Леніна), буд. 7 (реєстраційний номер 10916264), є фермерське господарство "Урожай 2000" на підставі договору купівлі-продажу від 09.07.2012, форма власності приватна, частка 1/1.

Як убачається з платіжного доручення від 18.07.2012 №1 ФГ "Урожай-2000" перераховано СП ТОВ "Арсенюк-Штефанік" 195600,00 грн грошових коштів за будівлю "Стадіон Юність" по рахунку №0107 від 09.07.2012.

У матеріалах справи наявна копія договору оренди землі від 16.04.2009, укладений між Красилівською міською радою (орендодавець) та СП ТОВ "Арсенюк-Штефанік" (орендар), відповідно до якого орендодавець згідно рішення 23 сесії Красилівської міської ради Хмельницької області V скликання від 17.04.2008 №2 надає, а орендар приймає у платне володіння у користування земельну ділянку площею 2,9266 га по вул. Центральна, 7 для обслуговування будівель стадіону та здійснення підприємницької діяльності. Договір укладено на 49 років до 16.04.2058. До договору додано план меж, кадастровий план, витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки м. Красилів від 13.04.2009 №739, протокол встановлення (погодження) зовнішніх меж земельної ділянки на місцевості, розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку, акт передачі-прийому земельної ділянки.

Також надано копію Витягу з поземельної книги про земельну ділянку від 27.04.2012 щодо відомостей про земельну ділянку кадастровий номер :01:002:0373 площею 2,9265 га по вул. Центральна, 7 у м. Красилові, форма власності державна, цільове призначення - для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови.

Рішенням Красилівської міської ради від 02.11.2012 №7 "Про надання та вилучення земельних ділянок в місті" вирішено розірвати договір оренди землі від 16.04.2009 у зв`язку із продажем нерухомого майна (нежитлової будівлі, будівлі стадіону "Юність"), вилучити з користування СП ТОВ "Арсенюк-Штефанік" зазначену земельну ділянку.

Рішенням №6 від 02.04.2014 Красилівська міська рада вирішила, зокрема надати дозвіл фермерському господарству "Урожай 2000" на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в довгострокове користування на умовах оренди, орієнтовною площею 0,02 га по вул. Центральна, 7 в м. Красилів. Мета використання земельної ділянки для будівництва та обслуговування об`єктів фізичної культури і спорту. Категорія земель землі житлової та громадської забудови (п. 6 рішення).

У матеріали справи надано проект рішення Красилівської міської ради від 14.07.2014 №14 "Про внесення змін до пунктів 5 і 6 рішення Красилівської міської ради від 02.04.2014 №6" (в частині заміни площі земельної ділянки, на якій розташована нежитлова будівля стадіону "Юність" (загальна площа будівлі 155,1 кв.м) по вул. Центральна, 7 у м. Красилів з 0,02 га на 2,9265 га). Рішення не прийнято.

У листі відділу у Красилівському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 17.09.2018 повідомлено ТОВ "ФГ "Урожай 2000" про виготовлення у 2002 році документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер :01:002:0373, у 2007 році - документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на вказану земельну ділянку, та затвердження цієї документації. При цьому, оскільки у місцевому фонді документації із землеустрою відділу відсутні будь-які правовстановлюючі документи, що посвідчують право власності або право користування земельною ділянкою кадастровий номер :01:002:0373, 13.07.2017 державним кадастровим реєстратором відділу за допомогою програмного забезпечення було перенесено вказану земельну ділянку до архівного шару.

Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 23.06.2014 у справі №4/5025/1311/12 затверджено ліквідаційний баланс станом на 31.03.2014 щодо боржника товариства з обмеженою відповідальністю "Арсенюк - Штефанік", звіт ліквідатора від 02.04.2014 ТОВ "Арсенюк - Штефанік". Товариство з обмеженою відповідальністю "Арсенюк - Штефанік", зареєстроване Красилівською районною державною адміністрацією за юридичною адресою: м. Красилів Хмельницької області, вул. Грушевського, 146, яке значиться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців під кодом №21349824 ліквідовано. Провадження у справі №4/5025/1311/12 припинено. Зобов`язано державного реєстратора відділу державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців Реєстраційної служби Красилівського районного управління юстиції виключити з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців - Товариство з обмеженою відповідальністю "Арсенюк - Штефанік". У матеріали справи надано копію ліквідаційного балансу на 31.03.2014 СП ТОВ "Арсенюк-Штефанік".

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №21757280 від 16.05.2014 за фермерським господарством "Урожай 2000" 13.07.2012 зареєстровано право власності на майно: нежитлова будівля, будівлі стадіону " ІНФОРМАЦІЯ_1 ", що виникло на підставі договору купівлі-продажу від 09.07.2012. Адреса нерухомого майна: Хмельницька обл., Красилівський район, м. Красилів, вул. Центральна, 7. Загальна площа 155,1 кв.м. Загальна вартість нерухомого майна 365353,91 гривень. Технічний опис майна: котельні 3,1 кв.м, душових 3,1 кв.м, 4,3 кв.м, туалетів 1,4 кв.м, 1,5 кв.м, 4,2 кв.м, гардеробних 18,9 кв.м, 18,9 кв.м, кабінету 1,9 кв.м, судівської 8,5 кв.м, конференцзалу 34,6 кв.м, кабінету директора клубу 15,7 кв.м, коментаторської 2,0 кв.м, балкону 5,3 кв.м, гаража 31,7 кв.м.

Згідно з Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 31.08.2020 фермерське господарство "Урожай-2000" зареєстровано 02.06.2011, припинено 17.11.2014, юридична особа-правонаступник - ТОВ "ФГ "Урожай-2000".

У преамбулі статуту ТОВ "ФГ "Урожай-2000", затвердженого рішенням загальних зборів учасників товариства, оформленим протоколом від 31.10.2014 №1, зазначено, що ТОВ "ФГ "Урожай-2000" створене в процесі реорганізації ФГ "Урожай-2000" шляхом його перетворення в ТОВ "ФГ "Урожай-2000" та є його правонаступником.

У матеріали справи надано копію передавального акта від 20.10.2014 про те, що ФГ "Урожай-2000" у зв`язку з реорганізацією шляхом перетворення в ТОВ "ФГ "Урожай-2000" передає, а ТОВ "ФГ "Урожай-2000" приймає на баланс майно, зокрема: нежитлова будівля загальною площею 103,4 кв.м, склад 40,5 кв.м, туалет на 6 очок 15,5 кв.м, трибуни на 3000 місць (1500 місць зруйновано), футбольне поле 6800 кв.м, бігова доріжка з асфальтним покриттям 2340 кв.м, сектор спортивних змагань 2770 кв.м, цегляна огорожа 686,4 п.м, під`їзна площадка спортивного 952 кв.м., дворова площадка спортивного павільйону 120 кв.м, пішохідна доріжка 409 п.м, вхідні ворота 1 шт., дренаж 6800 кв.м, водопровід 60 п.м., каналізація 72 кв.м., електролінія кабельна 0,4 КВ 70 п.м., розділова металева огорожа 180,88 п.м., огорожа площадки мініфутболу 1 шт., площадка для гри в хокей 800 кв.м. В акті зазначено, що ТОВ "ФГ "Урожай-2000" є правонаступником щодо всіх зобов`язань ФГ "Урожай-2000", що припиняється внаслідок реорганізації шляхом перетворення в ТОВ "ФГ "Урожай-2000", стосовно всіх кредиторів та боржників.

Відповідно до довідки ТОВ "ФГ "Урожай-2000" від 31.07.2020 згідно даних бухгалтерського обліку на балансі товариства згідно договору купівлі-продажу від 09.07.2012 станом на 31.07.2020 перебувають наступні основні засоби стадіону "Юність": нежитлова будівля загальною площею 103,4 кв.м, склад 40,5 кв.м, туалет на 6 очок 15,5 кв.м, трибун 3000 місць, футбольне поле 6800 кв.м, бігова доріжка (асфальтне пок.) 2340 кв.м, сектор спортивних змагань 2770 кв.м, огорожа цегляна в цегляних стовпах 686,4 п.м, під`їзна площадка спортивного павільйону 952 кв.м, дворова площадка спортивного павільйону 120 кв.м, пішохідна доріжка 409 п.м, вхідні ворота 1 шт., дренаж 6800 кв.м, водопровід 60 п.м., каналізація 72 кв.м., електролінія кабельна 0,4 КВ 70 п.м., розділова огорожа металева 180,88 п.м., огорожа площадки мініфутболу 1 шт., площадка для гри в хокей 800 кв.м. Згідно бухгалтерський даних балансова вартість стадіону юність становить 163000,00 гривень.

Виконавчим комітетом Красилівської міської ради Хмельницької області прийнято рішення №256 від 02.06.2016 "Про визнання майна на території м. Красилів безхазяйним". У рішенні зазначено, зокрема, що згідно договору №7 купівлі-продажу комунального майна - будівель та споруд стадіону "Юність", посвідченого 20.10.2000 приватним нотаріусом Красилівського нотаріального округу Грибчиком А.М., будівлі та споруди стадіону "Юність", які знаходяться за адресою: Хмельницька область, Красилівський район, м. Красилів, вул. Центральна, 7, були передані Управлінням економіки Красилівської райдержадміністрації у власність СП ТОВ "Арсенюк-Штефанік". У зв`язку із визнанням рішенням господарського суду Хмельницької області від 23.06.2012 року в справі №4/5025/1311/12 вищевказаної юридичної особи банкрутом, на підставі договору купівлі-продажу від 09.07.2012 року СП ТОВ "Арсенюк-Штефанік" передало у власність фермерському господарству "Урожай-2000" нежитлову будівлю, будівлю стадіону "Юність", загальною площею 155,1 кв.м. в м. Красилів, Хмельницької області, по вул. Центральна, 7. Інші будівлі та споруди стадіону "Юність" СП ТОВ "Арсенюк-Штефанік" не були відчужені. Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, підприємство СП ТОВ "Арсенюк-Штефанік" припинило свою діяльність у зв`язку з визнанням його банкрутом 02.07.2014, відомості про юридичних осіб-правонаступників відсутні. Таким чином, з метою забезпечення належного утримання та догляду за будівлями та спорудами стадіону "Юність", що не були відчужені СП ТОВ "Арсенюк-Штефанік", залучення до занять спортом якомога більшої кількості молоді та забезпечення їх дозвілля, відповідно до ст. 335 Цивільного кодексу України, керуючись законами України "Про місцеве самоврядування в Україні", "Про фізичну культуру і спорт", Указом Президента України від 28.09.2004 №1148/2004 "Про Національну доктрину розвитку фізичної культури і спорту", виконавчим комітетом міської ради вирішено розпочати процедуру визнання безхазяйним об`єктів нерухомого майна, а саме: згідно з додатком, які розташовані за адресою: Хмельницька область, Красилівський район, м. Красилів, вул. Центральна, 7.

Додатком до рішення виконавчого комітету Красилівської міської ради від 02.06.2016 №256 визначено перелік будівель та споруд стадіону "Юність", які визнаються безхазяйними, а саме: склад 40,6 кв.м; туалет 15,0 кв.м; футбольне поле 6800 кв.м; бігова доріжка 2340 кв.м; сектор спортивних змагань 2770 кв.м; огорожа; площадки спортивного павільйону всього 1072 кв.м (під`їзна 952 кв.м, дворова 120 кв.м); пішохідна доріжка 409 кв.м; ворота; дренаж; водопровід; каналізація; електролінія 0,4 кВ; розділова огорожа 324 кв.м; огорожа площадки міні-футболу; площадка для гри в хокей 800 кв.м; трибуни на 3000 посадочних місць.

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №60836647 від 07.06.2016 на підставі рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна взято на облік об`єкт нерухомого майна: будівлі та споруди стадіону "Юність", що знаходяться за адресою: Хмельницька область, Красилівський район, м. Красилів вул. Центральна, 7, з такими складовими частинами об`єкта нерухомого майна: склад 40,6 кв.м; туалет 15,0 кв.м; футбольне поле 6800 кв.м; бігова доріжка 2340 кв.м; сектор спортивних змагань 2770 кв.м; огорожа; площадки спортивного павільйону 1072 кв.м (підїзна 952 кв.м, дворова 120 кв.м); пішохідна доріжка 409 кв.м; ворота; дренаж; водопровід; каналізація; електролінія 0,4 кВ; розділова огорожа 324 кв.м; огорожа площадки міні-футболу; площадка для гри в хокей 800 кв.м; трибуни на 3000 посадочних місць.

У газеті "Красилівський вісник" №44-45 (9754-9755) від 09.06.2016 розміщено оголошення, у якому виконавчий комітет Красилівської міської ради Хмельницької області повідомляє про виявлення безхазяйного нерухомого майна будівель та споруд стадіону "Юність", а саме: склад, туалет, футбольне поле, бігова доріжка, сектор спортивних змагань, огорожа, площадки спортивного павільйону, під`їзна, дворова, пішохідна доріжка, ворота, дренаж, водопровід, каналізація, електролінія 0,4 кВ, розділова огорожа, огорожа площадки міні-футболу, площадка для гри в хокей, трибуни на 3000 посадочних місць, що знаходяться за адресою: Хмельницька область, Красилівський район, м. Красилів, вул. Центральна, 7 (рішення виконавчого комітету від 02.06.2016 №256), яке взяте на облік відділом з питань державної реєстрації Красилівської райдержадміністрації 07.06.2016.

Листом від 15.06.2016 директор ТОВ ФГ "Урожай 2000" звернувся до Красилівського міського голови з проханням скасувати рішення виконавчого комітету про визнання стадіону "Юність" та будівель і споруд до нього безхазяйним майном та взяття його на облік Красилівської міської ради, посилаючись на договір купівлі-продажу від 09.07.2012 №1778.

У відповідь Красилівська міська рада листом від 18.07.2016 №937/02-15/16 повідомила директора ТОВ ФГ "Урожай 2000", що з метою забезпечення належного утримання та догляду за будівлями та спорудами стадіону "Юність" в м. Красилові, що не були відчужені належним чином СП ТОВ "Арсенюк-Штефанік", виконавчим комітетом Красилівської міської ради було прийнято рішення від 02.06.2016 №256 "Про визнання майна на території м. Красилів безхазяйним", яким вирішено розпочати процедуру визнання безхазяйними об`єктів нерухомого майна, а саме: будівель та споруд стадіону "Юність", які розташовані за адресою: Хмельницька обл., Красилівський район, м. Красилів, вул. Центральна, 7. Зазначено, що 07.06.2016 дані будівлі і споруди стадіону "Юність" були внесені до реєстру речових прав на нерухоме майно і взяті на облік як безхазяйне майно (інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07.06.2016 №60836647), опубліковано відповідне оголошення.

ТОВ "ФГ "Урожай 2000" зверталось до Красилівського БТІ із листом від 05.08.2016 про виготовлення технічного паспорту на будівлі і споруди стадіону "Юність", які належать товариству згідно договору купівлі-продажу від 09.07.2012 та додатку до нього.

У матеріали справи надано копію технічного паспорта на громадський будинок - нежитлову будівлю, будівлю стадіону "Юність" (вулиця Центральна, 7, місто Красилів), виготовленого 29.08.2016 КП "Красилівське бюро технічної інвентаризації" на замовлення ТОВ "ФГ "Урожай-2000" станом на 12.08.2016.

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 12.09.2019 №180793546 нежитлова будівля, будівлі стадіону "Юність" по вул. Центральній, 7 у м. Красилові (реєстраційний номер майна 10916264) загальною площею 155,1 кв.м, загальною вартістю 365353,91 грн (технічний опис майна: нежитлова будівля складається з котельні пл. 3.1 кв.м, душових пл. 3,1 кв.м, пл. 4,3 кв.м, туалетів пл. 1,4 кв.м, пл. 1,5 кв.м, пл. 4,2 кв.м, гардеробних пл. 18,9 кв.м, пл. 18,9 кв.м, кабунету пл. 1,9 кв.м, судійської пл. 8,5 кв.м, конференцзалу пл. 34,6 кв.м, кабінету директора клубу пл. 15,7 кв.м, коментаторської пл. 2,0 кв.м, гаража пл. 31 кв.м, балкону пл. 5,3 кв.м) 13.17.2012 зареєстрована на праві приватної власності з часткою 1/1 за ФГ "Урожай 2000" на підставі договору купівлі-продажу від 09.07.2012 №1778 (номер запису 133 в книзі 48).

В розділі "Актуальна інформація про взяття на облік безхазяйного майна" зазначено про взяття на облік майна 07.06.2016 на підставі, зокрема рішення Красилівської міської ради від 02.06.2016 №256. При цьому у відомостях про об`єкт нерухомого майна зазначено - будівлі та споруди стадіону "Юність"; опис: склад 40,6 кв.м; туалет 15,0 кв.м; футбольне поле 6800 кв.м; бігова доріжка 2340 кв.м; сектор спортивних змагань 2770 кв.м; огорожа 695,5 м; площадки спортивного павільйону всього 1072 кв.м; підїзна 952 кв.м; дворова 120 кв.м; пішохідна доріжка 409 кв.м; ворота, дренаж 6800 кв.м поля; водопровід 65 м; каналізація 72 м; електролінія 0,4 кВ 67 м; розділова огорожа 324 кв.м; огорожа площадки міні-футболу 160 м; площадка для гри в хокей 800 кв.м; трибуни на 3000 посадочних місць. Така ж інформація зазначена у відомостях про складові частини об`єкта нерухомості.

В інформації наявний запис про об`єкт нерухомого майна: будівля, нежитлова будівля стадіону "Юність" по вул. Центральна 7 у м. Красилові (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227, номер об`єкта в РПВН 10916264 ) (опис об`єкта: загальна площа 155,1 кв.м, матеріал стін: цегла, опис: А-2 - основна частина (балкон, котельня, душова, туалет, гардеробна, гардеробна, кабінет, душова, туалет, судівська, туалет, конференцзал, кабінет, коментаторська. Б - склад) із відомостями про складові частини об`єкта нерухомого майна: туалет на 6 очок, трибуна на 1500 посадочних місць, розділова огорожа, футбольне поле, бігова доріжка, сектор спортивних змагань, огорожа під`їзна площадка спортивного павільйону (відомості про права власності, реєстрацію іншого речового права відсутні).

Позивачем надано Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав влансоті на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 228028191 від 13.10.2020, у якій зазначено про реєстрацію за позивачем об`єкта нерухомого майна: будівля, нежитлова будівля стадіону "Юність" по вул. Центральна 7 у м. Красилові (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227, номер об`єкта в РПВН 10916264 ) з описом об`єкта: загальна площа 155,1 кв.м, матеріал стін: цегла, опис: А-2 - основна частина (балкон, котельня, душова, туалет, гардеробна, гардеробна, кабінет, душова, туалет, судівська, туалет, конференцзал, кабінет, коментаторська. Б - склад)). При цьому зазначено відомості про складові частини об`єкта нерухомого майна: туалет на 6 очок, трибуна на 1500 посадочних місць, розділова огорожа, футбольне поле, бігова доріжка, сектор спортивних змагань, огорожа під`їзна площадка спортивного павільйону.

В Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборолн відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 04.11.2020 №231072581 стосовно об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 227 відкрито розділ реєстрації об`єкта нерухомого майна (ОНМ) 22.09.2016 та зазначено про реєстрацію виправлення розділу 28.09.2016 права приватної власності за ФГ "Урожай 2000" на об`єкт нерухомого майна: будівля, нежитлова будівля стадіону "Юність" по вул. Центральна 7 у м. Красилові, номер об`єкта в РПВН 10916264 (опис об`єкта: загальна площа 155,1 кв.м, матеріал стін: цегла, опис: А-2 - основна частина (балкон, котельня, душова, туалет, гардеробна, гардеробна, кабінет, душова, туалет, судівська, туалет, конференцзал, кабінет, коментаторська. Б - склад)) із зазначенням відомостей про складові частини об`єкта нерухомого майна (туалет на 6 очок, трибуна на 1500 посадочних місць, розділова огорожа, футбольне поле, бігова доріжка, сектор спортивних змагань, огорожа під`їзна площадка спортивного павільйону)

При цьому інформація містить запис про скасування 10.03.2017 права власності позивача із виправленнями від 28.09.2016, підставою чого зазначено постанову Хмельницького окружного адміністративного суду від 12.01.2017 у справі №822/2503/16.

В Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборолн відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 04.11.2020 №231068862 містяться відомості про реєстрацію за позивачем на праві приватної власності об`єкта нерухомого майна - нежитлова будівля, будівлі стадіону " ІНФОРМАЦІЯ_1 " по вул. Центральній, 7 у м. Красилові (реєстраційний номер майна 10916264) загальною площею 155,1 кв.м, загальною вартістю 365353,91 грн (технічний опис майна: нежитлова будівля складається з котельні пл. 3.1 кв.м, душових пл. 3,1 кв.м, пл. 4,3 кв.м, туалетів пл. 1,4 кв.м, пл. 1,5 кв.м, пл. 4,2 кв.м, гардеробних пл. 18,9 кв.м, пл. 18,9 кв.м, кабунету пл. 1,9 кв.м, судійської пл. 8,5 кв.м, конференцзалу пл. 34,6 кв.м, кабінету директора клубу пл. 15,7 кв.м, коментаторської пл. 2,0 кв.м, гаража пл. 31 кв.м, балкону пл. 5,3 кв.м).

Красилівська міська рада звернулась до КП "Красилівське районне бюро технічної інвентаризації" із заявою (від 24.06.2020) про виготовлення технічного паспорта на нерухоме майно - будівлі та споруди стадіону "Юність", а саме: склад, туалет на 6 очок, площадку спортивного стадіону (під`їзна, дворова), пішохідну доріжку, ворота, дренаж, водопровід, каналізацію, електролінію 04, кВ, розділову огорожу, огорожу площадки міні-футболу, площадку для гри в хокей, трибуни на 3000 посадочних місць, які знаходяться за адресою: вул. Центральна, 7 в м. Красилові.

Відповідно до акту обстеження об`єкта нерухомого майна по вул. Центральна, 7 в м. Красилові від 30.06.2020, складеного КП "Красилівске районне бюро технічної інвентаризації", зазначено, що трибуни на 1500 посадочних місць, розділова огорожа 214,4 п.м, огорожа 9,1 п.м, огорожа площадки мініфутболу 160 п.м станом на 30.06.2020 повністю демонтовані.

Надана в матеріали справи копія інвентаризаційної справи стадіону «Юність», крім свідоцтва від 20.10.2000 про право власності Красилівської міської ради на стадіон "Юність" в цілому, містить, зокрема довідку-характеристику від 20.10.2000 із зазначенням найменування будівель та споруд, оціночні акти станом на 2000 рік, журнал зовнішніх обмірів, абрис, ескіз (поверховий план). Також у матеріалах інвентаризаційної справи наявний поверховий план, виготовлений станом на 26.05.2005, журнал внутрішіх обмірів та розрахунків площ приміщень, а саме: 1 - котельня 3,1 кв.м, душ 3,1 кв.м, туалет 1,4 кв.м, гардеробна 18,9 кв.м, гардеробна 18,9 кв.м, кабінет 1,9 кв.м, душ 4,3 кв.м, туалет 1,5 кв.м, суддівська 8,5 кв.м, туалет 4,2 кв.м, конференцзал 34,6 кв.м, кабінет директора 15,7 кв.м, коментаторська 2,0 кв.м; ІІ - гараж 31,7 кв.м; І - балкон 5,3 кв.м.(всього 155,1 кв.м.), ескіз, абрис.

Також надано технічний паспорт на громадський будинок - нежитлову будівлю, будівлю стадіону "Юність" (вулиця Центральна, 7, місто Красилів), виготовлений 29.08.2016 КП "Красилівське бюро технічної інвентаризації" на замовлення ТОВ "ФГ "Урожай-2000" станом на 12.08.2016, який містить поверховий план будівлі, експлікацію приміщень до плану поверхів нежитлової будівлі, будівлі стадіону «Юність»: балкон 5,3 кв.м.; котельня 3,1 кв.м., душова 3,1 кв.м., туалет 1,4 кв.м., гардеробна 18,9 кв.м., гардеробна 18,9 кв.м., кабінет 1,9 кв.м., душова 4,3 кв.м., туалет 1,5 кв.м., суддівська 8,5 кв.м., туалет 4,2 кв.м., конференцзал 34,6 кв.м., кабінет 15,7 кв.м., коментаорська 2 кв.м., склад 31,7 кв.м., всього загальною площею 155,1 кв.м., характеристику будинку, допоміжних будівель та споруд.

Крім того, наявний абрис території (туалет; склад 31,6 кв.м.), ескіз, абрис території від 30.06.2020 (трибуни, основна частина), журнал зовнішніх обмірів (склад 40,6 кв.м., туалет на 6 очок 25,1 кв.м.), виготовлені на звернення Красилівської міської ради із заявою (від 24.06.2020) про виготовлення технічного паспорта на нерухоме майно - будівлі та споруди стадіону " ІНФОРМАЦІЯ_1 ".

У матеріалах справи наявні подані для справи №924/702/18 заяви свідків від 06.11.2019 ОСОБА_1 (як керівника Красилівської районної громадської організації "Футбольний клуб ветеранів "Случ"), ОСОБА_2 (як керівника громадської організації "Футбольний клуб "Случ - Красилів") та ОСОБА_3 (як Президента громадської організації "Футбольний клуб "Случ - Красилів") про утримання стадіону "Юність" цими громадськими організаціями з 2008 року; від 26.10.2018 Малишевського В.А. (як директора комунального підприємства "Красилівське бюро технічної інвентаризації").

Зокрема, у заяві свідка від 26.10.2018 зазначено, що 27.10.2000 КП "Красилівське районне БТІ" зареєструвало право власності на нежитлову будівлю, будівлі стадіону "Юність" за Красилівською районною радою на підставі свідоцтва про право власності від 20.10.2000, виданого на підставі рішення третьої сесії Красилівської районної ради Хмельницької області №1 від 27 жовтня 1998 року (записано в реєстрову книгу №48 реєстровий запис 133 на сторінці 133). Разом з тим, у квітні 2005 року СП ТОВ "Арсенюк-Штефанік" звернулось до підприємства щодо реєстрації права власності на будівлі та споруди стадіону "Юність", що знаходиться по вул. Центральна, 7 в м. Красилів на підставі договору купівлі-продажу комунального майна №7 від 20 жовтня 2000 року і зареєстрованого в реєстрі за №2155 з додатком, який містить перелік та розміри будівель і споруд стадіону. На підставі поданих документів реєстратором КП "Красилівське районне БТІ" 30.05.2005 було прийнято рішення та проведено реєстрацію права власності за реєстраційним номером 10916264 в розмірі частки 1/1 за СП ТОВ "Арсенюк-Штефанік" на нежитлову будівлю, будівлі стадіону "Юність". Свідком вказано, що, як правило, належні до об`єктів нерухомого майна, що підлягали державній реєстрації, допоміжні будівлі та споруди, які призначенні для їх обслуговування, без яких втрачається їх цільове призначення, реєструвалися у складі цих об`єктів. 13.07.2012 право власності на нежитлову будівлю, будівлі стадіону "Юність" було зареєстровано за фермерським господарством "Урожай 2000". Форма власності - приватна, частка - 1/1, реєстраційний номер об`єкта 10916264, підстава виникнення права власності - договір купівлі-продажу від 09.07.2012, зареєстрований в реєстрі за №1778, посвідчений приватним нотаріусом Грибчиком А.М. Окрім того, 15 серпня 2016 року ТОВ "ФГ "Урожай 2000", яке є правонаступником ФГ "Урожай 2000", звернулося до КП "Красилівське бюро технічної інвентаризації" з проханням виготовити технічний паспорт на будівлі та споруди стадіону "Юність" згідно договору купівлі-продажу від 09.07.2012, зареєстрованого в реєстрі за №1778 та додатку до нього. У результаті розгляду звернення комунальним підприємством було проведено поточну інвентаризацію стадіону "Юність" та було виготовлено технічний паспорт на будівлі та споруди стадіону "Юність".

Крім того, до матеріалів справи додано копію пояснень приватного нотаріуса Красилівського районного нотаріального округу Грибчика А.М. (від 05.11.2018), наданих у справі №924/702/18, в яких зазначено, що в липні 2012 року до нього звернувся генеральний директор СП ТОВ "Арсенюк-Штефанік" Арсенюк О.І., який одночасно був засновником ФГ "Урожай 2000", по питанню продажу комплексу стадіону "Юність", що знаходиться в м. Красилові Хмельницької області по вул. Центральній, 7, власником якого є СП ТОВ "Арсенюк-Штефанік", а покупцем виступає ФГ "Урожай 2000". Розглянувши подані матеріали на право власності стадіону "Юність" та інші подані документи, враховуючи домовленість сторін, яка була досягнута у присутності нотаріуса, що предметом договору купівлі-продажу буде комплекс стадіону "Юність" 12.07.2012 нотаріусом був посвідчений договір за реєстровим №1778 про продаж СП ТОВ "Арсенюк-Штефанік" комплексу стадіону "Юність" з додатком до договору будівель і споруд, підписаний сторонами і скріплений печатками у присутності нотаріуса, ФГ "Урожай 2000". Документом, що підтверджував право власності СП ТОВ "Арсенюк-Штефанік" на комплекс стадіону "Юність", був договір купівлі-продажу, посвідчений 20.10.2000 за реєстровим №2155, згідно якого Управління економіки Красилівської райдержадміністрації продало комплекс стадіону "Юність" для СП ТОВ "Арсенюк-Штефанік" з аналогічними додатками до договору будівель і споруд стадіону.

У матеріали справи сторонами подано судові рішення з приводу спірних правовідносин.

Ухвалою Хмельницького окружного адміністративного суду від 29.07.2016 у справі №822/1351/16 закрито провадження у справі за позовом ТОВ ФГ "Урожай 2000" до Красилівської міської ради, Красилівського районної державної адміністрації в особі відділу з питань державної реєстрації Красилівської райдержадміністрації про визнання протиправним та скасування рішення виконавчого комітету Красилівської міської ради №256 від 02.06.2016 "Про визнання майна на території м. Красилів безхазяйним" та зобов`язання скасувати реєстрацію будівель і споруд стадіону "Юність" (оскільки справу не належить розглядати за правилами адміністративного судочинства).

Постановою Хмельницького окружного адміністративного суду від 12.01.2017 у справі №822/2503/16 задоволено адміністративний позов Красилівської міської ради до Красилівської районної державної адміністрації в особі державного реєстратора сектору з питань державної реєстрації, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - ТОВ ФГ "Урожай 2000", та визнано протиправним і скасовано рішення державного реєстратора Красилівської районної державної адміністрації Хмельницької області від 28.09.2016 №31598448 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (зареєстрованих за заявою від імені ТОВ «ФГ «Урожай-2000» від 22.09.2016 щодо реєстрації прва власності на нежитлову будівлю, будівлі стадіону «Юність»).

Рішенням Красилівського районного суду Хмельницької області від 17.04.2018 у справі №677/106/17 заявлені вимоги товариства з обмеженою відповідальністю ФГ Урожай 2000 до Красилівської міської ради Хмельницької області, Красилівської районної державної адміністрації Хмельницької області в особі державного реєстратора сектору з питань державної реєстрації про визнання права власності на майно, визнання протиправним і скасування рішення виконавчого комітету Красилівської міської ради та рішення державного реєстратора задоволено. Визнано протиправним та скасовано рішення виконавчого комітету Красилівської міської ради №256 від 02.06.2016 року "Про визнання майна на території м. Красилів безхазяйним". Зобов`язано державного реєстратора сектору з питань державної реєстрації Красилівської районної державної адміністрації скасувати реєстрацію як безхазяйного майна будівель та споруд стадіону Юність, а саме: склад, туалет на 6 очок, футбольне поле, бігова доріжка, сектор спортивних змагань, огорожа, площадка спортивного павільйону - під`їзна, дворова, пішохідна доріжка, ворота, дренаж, водопровід, каналізація, електролінія 0,4 кВ, розділова огорожа, огорожа площадки міні-футболу, площадка для гри в хокей, трибуни на 3000 посадочних місць, що знаходяться в м. Красилові по вул. Центральна, 7. Визнано, що власником будівель та споруд стадіону Юність, а саме: склад, туалет на 6 очок, футбольне поле, бігова доріжка, сектор спортивних змагань, огорожа, площадка спортивного павільйону - під`їзна, дворова, пішохідна доріжка, ворота, дренаж, водопровід, каналізація, електролінія 0,4 кВ, розділова огорожа, огорожа площадки міні-футболу, площадка для гри в хокей, трибуни на 3000 посадочних місць, що знаходяться за адресою: Хмельницька область, Красилівський район, м. Красилів, вул. Центральна, 7, належать ТОВ ФГ Урожай 2000 згідно договору купівлі-продажу укладеного між СП ТОВ Арсенюк-Штефанік і ФГ Урожай 2000 09.07.2012 за реєстровим №1778 та посвідченого приватним нотаріусом Грибчиком А.М. Красилівського районного нотаріального округу.

Постановою Апеляційного суду Хмельницької області від 11.07.2018 частково задоволено апеляційну скаргу Красилівської міської ради, рішення Красилівського районного суду Хмельницької області від 17 квітня 2018 року скасовано, провадження в справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю ФГ Урожай 2000 до Красилівської міської ради Хмельницької області, Красилівської районної державної адміністрації Хмельницької області в особі державного реєстратора сектору з питань державної реєстрації про визнання права власності на майно, визнання протиправними і скасування рішень закрито, роз`яснено заявнику, що вказаний спір підлягає розгляду в порядку господарського судочинства.

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 14.12.2018 у справі №924/702/18, залишеним без змін постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 03.04.2019, відмовлено у позові товариства з обмеженою відповідальністю "ФГ "Урожай 2000" до Красилівської міської ради Хмельницької області, державного реєстратора сектору з питань державної реєстрації Красилівської районної державної адміністрації Хмельницької області, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Приватного нотаріуса Красилівського районного нотаріального округу Грибчика А.М. про: 1) визнання права власності за товариством з обмеженою відповідальністю "ФГ "Урожай 2000" на будівлі та споруди стадіону "Юність", а саме на: склад, туалет на 6 місць, футбольне поле, бігову доріжку, сектор спортивних змагань, огорожу, під`їзну площадку спортивного павільйону, дворову, пішохідну доріжку, ворота, дренаж, водопровід, каналізація, електролінію 0,4 кВ, розділову огорожу, огорожу площадки міні-футболу, площадку для гри в хокей, трибуни на 3000 посадочних місць, що знаходяться за адресою: Хмельницька область. Красилівський район, м. Красилів, вул. Центральна, 7 згідно договору купівлі-продажу від 09.07.2012, зареєстрованого приватним нотаріусом Красилівського районного нотаріального округу Грибчиком А.М. в реєстрі за №1778; 2) визнання протиправним та скасування рішення виконавчого комітету Красилівської міської ради № 256 від 02.06.2016 "Про визнання майна на території м. Красилів безхазяйним"; 3) визнання недійсною та скасування державної реєстраційної дії від 07.06.2016 за рішенням державного реєстратора сектору з питань державної реєстрації Красилівської районної державної адміністрації № 29935738 про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер 29935738, про реєстрацію як безхазяйного майна будівель та споруд стадіону "Юність", а саме: складу, туалету на 6 очок, футбольного поля, бігової доріжки, сектору спортивних змагань, огорожі, під`їзної площадки спортивного павільйону, дворової, пішохідної доріжок, воріт, дренажу, водопроводу, каналізації, електролінії 0,4 кВ, розділової огорожі, огорожі площадки міні-футболу, площадки для гри в хокей, трибун на 3000 посадочних місць.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 26.06.2019 касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Фермерське господарство "Урожай 2000" задоволено частково. Постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 03.04.2019 та рішення Господарського суду Хмельницької області від 14.12.2018 у справі № 924/702/18 скасовано. Справу №924/702/18 передано на новий розгляд до суду першої інстанції.

Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 11.03.2020 у справі №924/702/18 позов товариства з обмеженою відповідальністю "Фермерське господарство "Урожай 2000", м. Красилів Хмельницької області до Красилівської міської ради Хмельницької області, Державного реєстратора сектору з питань державної реєстрації Красилівської районної державної адміністрації Хмельницької області, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача приватного нотаріуса Красилівського районного нотаріального округу Грибчика Анатолія Мусійовича, про визнання права власності на будівлі та споруди стадіону "Юність", про визнання протиправним і скасування рішення, визнання недійсною і скасування державної реєстраційної дії, залишено без розгляду.

Рішенням Красилівського районного суду Хмельницької області від 20.05.2020 у справі №677/757/19 за заявою Красилівської міської ради Хмельницької області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади заяву задоволено, передано у комунальну власність територіальної громади м. Красилів в особі Красилівської міської ради Хмельницької області безхазяйне майно будівлі та споруди стадіону Юність, а саме: склад, туалет на 6 очок, площадку спортивного стадіону (під`їзна, дворова), пішохідну доріжку, ворота, дренаж, водопровід, каналізацію, електролінію 0,4 кВ, розділову огорожу, огорожу площадки міні-футболу, площадку для гри в хокей, трибуни на 3000 посадочних місць, за адресою: Хмельницька область, м. Красилів, вул. Центральна, 7.

Постановою Хмельницького апеляційного суду від 01.10.2020 у справі №677/757/19 за заявою Красилівської міської ради Хмельницької області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади задоволено апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю ФГ Урожай 2000, рішення Красилівського районного суду Хмельницької області від 20 травня 2020 року скасовано; заяву Красилівської міської ради Хмельницької області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади залишено без розгляду (з огляду на наявність між ТОВ ФГ Урожай та Красилівською міською радою спору про право на майно, яке оскаржуваним судовим рішенням було передано у комунальну власність територіальної громади м. Красилів в особі Красилівської міської ради як безхазяйне).

Аналізуючи подані докази, оцінюючи їх у сукупності, суд до уваги бере таке.

Статтями 15, 16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання; кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства; кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За змістом частини другої статті 4 Господарського процесуального кодексу України юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Тобто підставою для звернення до суду є наявність порушеного права, і таке звернення здійснюється особою, котрій це право належить, і саме з метою його захисту. Відсутність обставин, які б підтверджували наявність порушення права особи, за захистом якого вона звернулася, є підставою для відмови у задоволенні такого позову (висновок, зазначений у постанові Верховного Суду України від 21.10.2015 у справі № 3-670гс15).

Верховний Суд у постанові від 09.10.2018 у справі №910/2062/18 виклав правову позицію про те, що згідно з положеннями статей 2, 4, 5 Господарського процесуального кодексу України, статей 15, 16 Цивільного кодексу України підставою для захисту цивільного права чи охоронюваного законом інтересу є його порушення, невизнання чи оспорення. Отож задоволення судом позову можливе лише за умови доведення позивачем відповідно до вимог процесуального законодавства обставин щодо наявності у нього відповідного права (охоронюваного законом інтересу), а також порушення (невизнання, оспорення) зазначеного права відповідачем з урахуванням належності обраного способу судового захисту.

У п. 2 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено способи захисту судом цивільних прав та інтересів, одним з яких зокрема є визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. При цьому суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Відповідно до статті 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Позивач просить визнати протиправним та скасувати рішення виконавчого комітету Красилівської міської ради №256 від 02.06.2016 "Про визнання майна на території м. Красилів безхазяйним", мотивуючи тим, що зазначене у рішенні майно не може бути безхазяйним, оскільки перейшло у власність позивача. Як наслідок, просить також визнати недійсною та скасувати державну реєстраційну дію від 07.06.2016 за рішенням державного реєстратора сектору з питань державної реєстрації Красилівської районної державної адміністрації №29935738 про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер 29935738, про реєстрацію як безхазяйного майна будівель та споруд стадіону "Юність", а саме: складу, туалету на 6 очок, футбольного поля, бігової доріжки, сектору спортивних змагань, огорожі, під`їзної площадки спортивного павільйону, дворової, пішохідної доріжок, воріт, дренажу, водопроводу, каналізації, електролінії 0,4 кВ, розділової огорожі, огорожі площадки міні-футболу, площадки для гри в хокей, трибун на 3000 посадочних місць.

Зокрема, у підтвердження свого права власності на відповідне майно позивач посилається на укладення договору купівлі-продажу від 09.07.2012, посвідченого приватним нотаріусом Красилівського районного нотаріального округу Грибчиком А.М. та зареєстрованим в реєстрі за №1778.

Відповідно до п. 1.1 зазначеного договору продавець зобов`язується передати у власність покупця нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю, будівлю стадіону Юність, загальною площею 155,1 кв.м, що знаходиться в місті Красилів Хмельницької області, по вулиці Центральна (колишня вул. Леніна), 7, а покупець зобов`язується прийняти зазначене майно і сплатити ціну відповідно до умов, що визначені в цьому договорі.

За приписами ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди (ст. 638 ЦК України).

Зі змісту п. 1.1 договору купівлі-продажу від 09.07.2012 слідує, що його предметом є купівля-продаж нежитлової будівлі, будівлі стадіону "Юність", загальною площею 155,1 кв.м, що знаходиться в місті Красилів Хмельницької області, по вул. Центральна (колишня вул. Леніна), 7.

Судом враховується відсутність будь-якого посилання у самому договорі на наявність додатків чи інших невід`ємних частин цього договору, які би могли вплинути на визначення такої істотної умови договору як його предмет в будь-якому іншому вигляді, ніж той, що зазначений у п. 1.1 договору купівлі-продажу. При цьому використане у п. 1.1 договору формулювання предмета (в тому числі й щодо вжитого в однині терміну будівля, визначення загальної площі будівлі в розмірі 155,1 кв.м.) виключає можливість його розширеного тлумачення чи розуміння з огляду на його вичерпність та чіткість.

Наведеного не спростовує й посилання у п. 1.2 договору на документ, що підтверджує право власності продавця на майно договір купівлі-продажу комунального майна будівель та споруд стадіону Юність, посвідченого 20.10.2000 нотаріусом за реєстровим номером 2155, та реєстрацію права власності за реєстраційним номером 10916264, оскільки наведені документи підтверджують право власності, зокрема і саме на майно, визначене у п. 1.1 договору від 09.07.2012.

Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно №34063317 від 08.05.2012 щодо вартості майна в сумі 365353,91 грн та звіт про оцінку майна нежитлової будівлі, будівлі стадіон Юність від 31.03.2012 щодо вартості будівлі в сумі 162235,00 грн також підтверджують відповідні оцінки вартості будівлі саме площею 155,1 кв.м.

Зокрема, у вказаному витязі № 34063317 від 08.05.2012 року міститься опис майна нежитлової будівлі, будівлі стадіону " ІНФОРМАЦІЯ_1 ": нежитлова будівля складається з котельні площею 3,1 кв.м, душових площею 3,1 кв.м, площею 4,3 кв.м, туалетів площею 1,4 кв.м, площею 1,5 кв.м, площею 4,2 кв.м, гардеробних площею 18,9 кв.м, площею 18,9 кв.м, кабінету площею 1,9 кв.м, суддівської площею 8,5 кв.м, конференцзалу площею 34,6 кв.м, кабінету директора клубу площею 15,7 кв.м, коментаторської площею 2,0 кв.м, гаража площею 31,7 кв.м, балкону площею 5,3 кв.м. Загальна площа - 155,1 кв.м.

Звіт про оцінку майна нежитлової будівлі, будівлі стадіон Юність від 31.03.2012, виконаний ТОВ Назарет, також містить ринкову вартість майна нежитлової будівлі, будівлі стадіону Юність загальною площею 155,1 кв.м.

Таким чином, зміст договору чітко визначає об`єкт договору - нежитлова будівля, будівля стадіону "Юність", його площу - 155,1 кв.м., ціну його продажу 163000,00 грн, а договір містить вказівку на витяг, в якому вказано повний перелік та найменування майна, яке передається за договором.

Натомість позивач стверджує, що предметом договору купівлі-продажу є майно, зазначене у п. 1.1 цього договору з урахуванням переліку, наведеного у додатку "Розміри будівель і споруд" до договору купівлі-продажу від 09.07.2012 (і з приводу якого відповідачем прийнято оспорене рішення).

Оцінюючи надані позивачем докази у підтвердження набуття права власності на майно, зазначене у додатку "Розміри будівель і споруд" до договору купівлі-продажу від 09.07.2012, судом враховується таке.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі (ст. 657 ЦК України).

Порядком вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 №296/5 (в редакції чинній на час нотаріального посвідчення договору 09.07.2012) (далі - Порядок), передбачено, що у разі якщо документи, що посвідчуються, видаються або засвідчуються, викладені на двох і більше окремих аркушах, вони повинні бути з`єднані у спосіб, що унеможливлює їх роз`єднання без порушення їх цілісності, з проставленням печатки нотаріуса і зазначенням кількості скріплених аркушів (п. 7 глави 8 Порядку).

Відповідно п. 1 глави 9 Порядку тексти договорів, заповітів, довіреностей, свідоцтв, актів про морські протести та протести векселів, перекладів у разі засвідчення нотаріусом вірності перекладу документа з однієї мови на іншу, заяв, на яких нотаріусом засвідчується справжність підпису, за винятком заяв у електронній формі та примірників, що залишаються у справах нотаріуса, а також дублікатів нотаріальних документів, викладаються на спеціальних бланках нотаріальних документів з лицьового та зворотного боку цих бланків. Вчинення інших нотаріальних дій з використанням спеціальних бланків нотаріальних документів допускається на прохання особи, що звернулась за вчиненям нотаріальної дії.

Також згідно з п. п. 6.12, 6.15 Правил ведення нотаріального діловодства, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 22.12.2020 №3253/5 (в редакції, чинній на час нотаріального посвідчення договору 09.07.2012), текст нотаріально оформлюваного документа (договору, заповіту, довіреності, заяви тощо) повинен бути викладений зрозуміло, чітко, грамотно, не повинен мати підчисток, з дотриманням вимог чинного законодавства. Тексти, зокрема, договорів, викладаються на спеціальних бланках нотаріальних документів. Текст нотаріально оформлюваного документа та посвідчувальний напис можуть бути викладені як на лицьовому, так і на зворотному боці спеціального бланка нотаріального документа.

Таким чином, можливість існування окремого додатку до нотаріально посвідченого договору, оформленого без використання спеціальних бланків нотаріальних документів, чинними на момент вчинення нотаріальної дії з посвідчення договору купівлі-продажу від 09.07.2012 нормативно-правовими актами не була передбачена. Документ, який містить підписи сторін договору, однак який виготовлений на звичайному аркуші паперу (не на бланку) і на якому відсутній посвідчувальний напис нотаріуса, яким, зокрема посвідчується підписання документа у присутності нотаріуса, встановлення та перевірка осіб громадян, які його підписали, їх дієздатності, викликає обґрунтовані сумніви щодо факту нотаріального посвідчення такого документа.

При цьому посилання позивача на пояснення нотаріуса Грибчика А.М., які надавалися ним у справі №924/702/18, щодо дійсного наміру сторін договору на відчуження не лише будівлі загальною площею 155,1 кв.м., а й майна, зазначеного в наданому позивачем додатку до договору, судом оцінюються критично з огляду на вищенаведені вимоги щодо чіткості й зрозумілості нотаріально оформлюваного документу та інших вимог щодо його оформлення, визначення предмета договору, а також положення ст. 77 ГПК України щодо допустимості доказів, згідно з якими обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

До того ж пояснення нотаріуса не є належними та беззаперечними доказом визначення предмету договору купівлі-продажу нерухомого майна, який підлягав нотаріальному посвідченню.

З цих же підстав спростовуються посилання позивача на наявність рішення загальних зборів учасників СП ТОВ "Арсенюк-Штефанік", оформлених протоколом від 04.05.2012 №119, про продаж, зокрема стадіону "Юність" (м. Красилів, вул. Центральна, 7). Крім того, зазначене рішення підтверджує лише намір здійснити продаж стадіону "Юність", однак не свідчить про фактичну реалізацію такого наміру та не підтверджує купівлю-продаж всього майна з огляду на необхідність дотримання встановлених законодавством вимог щодо продажу нерухомого майна.

Позивач звертає увагу й на те, що оформлення права власності, в тому числі на майно, з приводу якого відповідачем прийнято оспорене рішення, попереднім власником СП ТОВ Арсенюк і Штефанік, здійснено в такому ж самому порядку, як і оформлення права власності на це майно за позивачем в результаті придбання у СП ТОВ Арсенюк і Штефанік.

Проте зазначені доводи позивача не відповідають матеріалам справи, оскільки предметом договору купівлі-продажу від 09.07.2012 є саме нежитлова будівля, будівля стадіону "Юність", загальною площею 155,1 кв.м., яку деталізовано у витязі №34063317 від 08.05.2012. Натомість у договорі купівлі-продажу від 20.10.2000, за яким майно було придбане СП ТОВ Арсенюк і Штефанік, предметом договору були будівлі та споруди стадіону "Юність" - нерухоме майно значно більшою загальною площею (понад чотирнадцять тисям квадратних метрів) згідно з додатком до цього договору. Однак відповідно до витягу №7370969 від 30.05.2005 СП ТОВ "Арсенюк і Штефанік" зареєстровано лише об`єкт нерухомості - нежитлову будівлю, будівлі стадіону "Юність" з присвоєнням реєстраційного номеру 10916264 і будь-які інші споруди, ніж ті, які зазначені у витязі, до вказаного об`єкту не включені.

Суть державної реєстрації прав - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, які вже мали місце на підставі рішень відповідних органів, договорів чи інших правовстановлюючих документів, шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру прав, а не безпосереднє створення таких фактів зазначеними записами.

При цьому посилання позивача у контексті вищезазначених реєстраційних дій на заяву свідка від 26.10.2018 директора комунального підприємства "Красилівське бюро технічної інвентаризації" (подавалась у справі №924/702/18), в якій зазначено, зокрема, що, як правило, належні до об`єктів нерухомого майна, що підлягали державній реєстрації, допоміжні будівлі та споруди, які призначенні для їх обслуговування, без яких втрачається їх цільове призначення, реєструвалися у складі цих об`єктів, суд вважає непереконливими.

Так, п. 2.1 ДБН В.2.2-13-2003. Будинки і споруди спортивні та фізкультурно-оздоровчі споруди, затверджених наказом Державного комітету України з будівництва та архітектури від 10.11.2003 №184, за яким спортивні та фізкультурно-оздоровчі будинки і споруди за функціональним призначенням поділяються на комплекси та групи: основні, призначені безпосередньо для спортивних та фізкультурно-оздоровчих занять; допоміжні, призначені для осіб, які займаються, тренерів та суддів, а також медичні, службово-адміністративні, складські тощо; комплексу для глядачів.

При цьому позивач, зазначаючи, що відповідно до ст. 186 ЦК України вищенаведене майно є приналежними речами до головної, складної речі будівлі стадіону Юність не зазначає, яким чином, зокрема, футбольне поле, бігова доріжка, площадки для гри тощо залежні від нежитлової будівлі площею 155,1 кв.м. та яким чином обслуговують цю будівлю; не обґрунтовує неможливості самостійного використання вказаних об`єктів без цієї будівлі. При цьому не доведено, що наявні інженерні споруди, вкриті асфальтним покриттям доріжки, туалет та інші допоміжні об`єкти призначені для обслуговування лише будівлі площею 155 кв.м. та не призначені для обслуговування футбольного поля, трибун, площадок для гри.

Таким чином, майно, зазначене в оспореному рішенні відповідача, зокрема, футбольне поле, бігова доріжка, сектор спортивних змагань, ворота, площадка міні-футболу, площадка для гри в хокей, є основними спортивними спорудами та не підпадають під ознаки допоміжних, чим спростовуються доводи позивача про те, що заявлені в позові об`єкти являються допоміжними та не підлягають державній реєстрації.

Одночасно відповідно до п. 1.6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 (в редакції, чинній на момент укладення договору від 09.07.2012), державній реєстрації підлягає право власності на закінчене будівництвом нерухоме майно, яке прийняте в експлуатацію у встановленому законодавством порядку. Державна реєстрація права власності на об`єкти незавершеного будівництва проводиться у порядку, визначеному Положенням, з урахуванням особливостей, встановлених у розділі IV Положення. Не підлягають державній реєстрації право власності та інші речові права на тимчасові споруди.

Згідно зі ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (в редакції, чинній на 09.07.2012), державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, суд не бере до уваги доводи позивача про необов`язковість реєстрації майна, яке в подальшому визнаного безхазяйним оспореним рішенням, оскільки за змістом ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (в редакції, чинній на 09.07.2012), державна реєстрація прав є обов`язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Крім того, відповідно до п. 1 Змін до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 22.01.2009 №86/5, в абзаці другому пункту 1.6 виключено слова "а також споруди, не пов`язані фундаментом із землею". Оскільки Договір укладено у 2012 році, доводи позивача про те, що не підлягають реєстрації споруди, не пов`язані фундаментом із землею, судом визнаються необґрунтованими.

Отже, з урахуванням наведеного, зокрема, положень ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", слід дійти висновку, що за позивачем зареєстровано лише те майно, яке позивач набув за договором від 09.07.2012, а саме: нерухоме майно площею 155,1 кв.м.

З огляду на зазначене, судом критично оцінюється передання позивачу як правонаступнику за передавальним актом від 20.10.2014 ФГ "Урожай-2000" у зв`язку з реорганізацією на баланс відповідного майна. Крім того, баланс підприємства (організації) є формою бухгалтерського обліку, визначення складу і вартості майна та обсягу фінансових зобов`язань на конкретну дату. Баланс не підтверджує та визначає підстав знаходження майна у власності (володінні) підприємства.

Також позивач посилається на укладення між СП ТОВ "Арсенюк-Штефанік" (продавець) та ФГ "Урожай-2000" (покупець) договору купівлі-продажу основних засобів від 09.07.2012, відповідно до п. 1 якого продавець продає, а покупець купує основні засоби, які обліковуються на балансі продавця згідно рахунку №103, зокрема, стадіон "Юність" в м. Красилові, вул. Центральна, 7 (інв.номер 5560, вартість 163000,00 грн), до складу якого входить: нежитлова будівля загальною площею 103,4 кв.м., склад 40,5 кв.м., туалет на 6 очок площею 15,5 кв.м., трибуни на 3000 місць, футбольне поле 600 кв.м., бігова доріжка з асфальтним покриттям 2340 кв.м., сектор спортивних змагань 2770 кв.м., цегляна огорожа 686,6 м.п., під`їзна площадка спортивного павільйону 952 кв.м., дворова площадка спортивного павільйону 120 кв.м., пішохідна доріжка 409 пм., вхідні ворота 1 шт., дренаж 6800 кв.м., водопровід 60 п.м., каналізація 72 кв.м., кабельна електролінія потужністю 0,4 Кв 70 п.м, розділова металева огорожа 180,88 п.м., огорожа площадки міні-футболу 1 шт., площадка для гри в хокей 800 кв.м. До вищезазначеного договору його сторонами складено акт приймання-передачі від 09.07.2012, а також надано копію накладної від 09.07.2012 №0128/1 щодо приймання-передачі відповідного майна.

Договір містить підписи представників сторін, відтиски їхніх печаток.

Як зазначалося вище, статтею 657 ЦК України для договорів купівлі-продажу нерухомого майна передбачена письмова форма та вимагається нотаріальне посвідчення.

До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення (ст. 181 ЦК України).

Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації (ст. 182 ГПК України).

За Державним класифікатором будівель та споруд (ДК БС), затвердженим і введеним в дію наказом Держстандарту України від 17.08.2000 року № 507, споруди - це будівельні системи, пов`язані з землею, які створені з будівельних матеріалів, напівфабрикатів, устаткування та обладнання в результаті виконання різних будівельно-монтажних робіт. Будівлі - це споруди, що складаються з несучих та огороджувальних або сполучених (несуче-огороджувальних) конструкцій, які утворюють наземні або підземні приміщення, призначені для проживання або перебування людей, розміщення устаткування, тварин, рослин, а також предметів. Інженерні споруди - це об`ємні, площинні або лінійні наземні, надземні або підземні будівельні системи, що складаються з несучих та в окремих випадках огороджувальних конструкцій і призначені для виконання виробничих процесів різних видів, розміщення устаткування, матеріалів та виробів, для тимчасового перебування і пересування людей, транспортних засобів, вантажів, переміщення рідких та газоподібних продуктів та т. ін.

Відповідно до Державних будівельних норм України ДБН В.2.2-13-2003 Будинки і споруди. Спортивні та фізкультурно-оздоровчі споруди (далі державні будівельні норми), затверджених наказом Держбуду України № 184 від 10.11.2003 року, стадіон - комплекс споруд, призначених для проведення навчальної, тренувальної роботи та демонстрації спортивних змагань з одного чи різних видів спорту. До його складу можуть входити: спортивне ядро чи арена з місцями для глядачів, комплекс приміщень для глядачів, поле та майданчики для тренувально-навчальної роботи, а також інші відкриті та криті спортивні споруди з допоміжними приміщеннями та територіями. Спортивне ядро - площинна спортивна споруда, що складається з поля для футболу, оточеного легкоатлетичною доріжкою для бігу по колу, місць для штовхання ядра, легкоатлетичних стрибків, метання диска, молота і списа. Допоміжні приміщення (будинки) - приміщення (будинки), призначені для обслуговування осіб, які займаються, глядачів, а також необхідні для забезпечення експлуатації споруди (Додаток В (обов`язковий)).

З огляду на зазначене стадіон як комплекс споруд є нерухомим майном, для купівлі-продажу якого законодавством передбачене обов`язкове нотаріальне посвідчення договору.

Відповідно до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Беручи до уваги недотримання при укладенні договору купівлі-продажу основних засобів від 09.07.2012 вимог 657 ЦК України, відповідні докази у підтвердження придбання позивачем зазначеного в такому договорі майна судом оцінюються критично.

Крім того, слушними є доводи відповідача 1 про те, що позивач не надавав зазначеного договору купівлі-продажу основних засобів у підтвердження права власності на спірне майно, зокрема під час розгляду справи №924/702/18, а також про невідповідність сум та площ, вказаних у договорі купівлі-продажу основних засобів та доданих до нього документах (акт приймання-передачі, платіжне доручення від 18.07.2012 №1, накладна від 09.07.2012 №0128/1).

Відповідно до ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації.

Зі змісту оспореного рішення слідує, що було розпочато процедуру визнання безхазяйним майна з метою забезпечення належного утримання та догляду за будівлями та спорудами стадіону "Юність" у м. Красилові, що не були відчужені належним чином СП ТОВ "Арсенюк-Штефанік".

Судом береться до уваги, що ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 23.06.2014 у справі №4/5025/1311/12 затверджено ліквідаційний баланс товариства з обмеженою відповідальністю "Арсенюк - Штефанік" та звіт ліквідатора; товариство ліквідовано. У ліквідаційному балансі відомості про наявність основних засобів відсутня. Разом з тим, судом враховується, що невиявлення судом у справі про банкрутство боржника відповідного майна не свідчить про відчуження цього майна іншим особам. Ухвала суду від 23.06.2014 у справі №4/5025/1311/12 не містить обов`язкових для врахування у порядку ст. 75 ГПК України обставин щодо відчуження спірного майна саме позивачу, оскільки зазначене питання судом не досліджувалось.

При цьому судом також зважається на пояснення сторін щодо відсутності в інвентаризаційній справі додатку до договору купівлі-продажу від 09.07.2012 на момент реєстрації за позивачем права власності на будівлю площею 155,1 кв.м. на підставі договору №1778 від 09.07.2020. Позивач, зазначаючи про те, що йому не відомі причини, з яких такий додаток у справі відсутній, не надає доказів, які би підтверджували, що при зверненні до органу, який здійснював реєстрацію права власності на майно за позивачем, такий додаток під час реєстрації надавався.

За приписами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Разом з тим, з наданих у матеріали справи витягів з реєстру прав власності на нерухоме майно від 13.04.2012 №33830604, від 08.05.2012 №34063317 (вказаний в п. 2.1 договору купівлі-продажу від 09.07.2012) слідує, що до складу майна загальною площею 155,1 кв.м., зареєстрованого за ТОВ СП «Арсенюк і Штефанік» на підставі договору купівлі-продажу комунального майна будівель та споруд стадіону «Юність» від 20.10.2000, входив також гараж площею 31,7 кв.м., який у подальшому у складі того ж майна загальною площею 155,1 кв.м. був придбаний ТОВ «ФГ «Урожай» на підставі договору купівлі-продажу від 09.07.2012.

З наявних у матеріалах справи довідки-характеристики від 20.10.2000, розмірів будівель і споруд (додаток до договору купівлі-продажу №7 від 20.10.2000), оціночного акта, поверхового плану, журналу зовнішніх обмірів будівлі по вул. Леніна у м. Красилів станом на 2000 рік убачається наявність гаражу (виправлено на склад) розміром 6,60 х 6,15 м площею 40,5 кв.м. При цьому на ескізі першого поверху будівлі зображено приміщення гаража із внутрішніми розмірами 6,20 х5,12 площею 31,7 кв.км., висотою 2 м. Наявність приміщення площею 31,7 кв.м. (внутрішня) відображено й на поверховому плані будівлі по вул. Центральна у м. Красилові, складеному 26.05.2005 та журналі внутрішніх обмірів та розрахункових площ приміщень, а також в технічному паспорті будівлі, виготовленому на замовлення позивача у 2016 році. Таке ж приміщення відображено й у журналах зовнішніх обмірів, абрисі території у технічній документації, що виготовлена КП «Красилівське районне БТІ» на звернення Красилівської міської ради у 2020 році.

При цьому доказів наявності серед будівель та споруд стадіону «Юність» будь-якого іншого приміщення із внутрішньою площею 31,7 кв.м. та зовнішньою 40,5 кв.м. (6,60х6,15х2 м) або доказів на спростування висновку суду, сторонами не подано. Зокрема, не відображено таке додаткове приміщення й на будь-яких наявних у матеріалах інвентаризаційної справи абрисах, планах та схемах.

З наведеного суд доходить висновку, що приміщення, яке в оспореному рішенні зазначено як склад площею 40,6 кв.м., фактично є приміщенням, зазначеним у витягах з реєстру прав власності на нерухоме майно від 13.04.2012 №33830604, від 08.05.2012 №34063317 як гараж площею 31,7 кв.м. (внутрішня площа) та який у складі іншого майна площею 155,1 кв.м. був придбаний «ФГ «Урожай» за договором купівлі-продажу від 09.07.2012.

Отже, враховуючи те, що позивачем на підставі договору купівлі-продажу від 09.07.2012 було придбано, зокрема гараж площею 31,7 кв.м. (відповідно, склад зовнішньою площею 40,5 кв.м.), включення такого складу до переліку будівель та споруд стадіону «Юність» по вул. Центральна, 7 у м. Красилів, які визнаються безхазяйними, є неправомірним.

Натомість з приводу решти майна, включеного до вказаного переліку, з огляду на вищенаведені висновки суду, позивачем не надано належних, допустимих, достатніх та достовірних доказів, які би підтверджували його право власності на таке майно. Відтак, доводи позивача про неправоміріність рішенням виконавчого комітету Красилівської міської ради №256 від 02.06.2016 у частині решти майна ( крім складу( гараж)), яке визнається безхазяйним, та про порушення цим рішенням у відповідній частині права власності позивача, є необґрунтованими.

При цьому посилання позивача на інформаційну довідку від 13.10.2020 №228028191, в якій за позивачем зареєстровано в якості основного об`єкта нерухомого майна будівлю, нежитлову будівлю стадіон «Юність» площею 155,1 кв.м. із зазначенням переліку складових частин майна (туалет на 6 очок, трибуна на 1500 посадочних місць, розділова огорожа, футбольне поле тощо) суд оцінює критично з урахуванням подальшого скасування такої реєстрації (проведеної 22.09.2016) рішенням Хмельницького окружного адміністративного суду від 12.01.2017 у справі №822/2503/16, що також підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 04.11.2020 №231072581.

З приводу доводів позивача про порушення законодавства відповідачем 1 під час прийняття оспореного рішення, зокрема, нездійснення обстеження майна тощо, судом враховується як те, що сторонами не надано доказів наявності визначеного законодавством (в тому числі підзаконними нормативними актами) порядку, якого відповідач 1 зобов`язаний був дотриматися при прийнятті рішення, так і те, що саме по собі вчинення/невчинення тих чи інших дій відповідачем при прийнятті оспореного рішення, але за відсутності порушення цим рішенням прав позивача, за захистом яких він звернувся до суду, не може вважатися достатньою підставою для скасування такого рішення.

Щодо позовних вимог про визнання недійсною та скасування державної реєстраційної дії від 07.06.2016 за рішенням державного реєстратора сектору з питань державної реєстрації Красилівської районної державної адміністрації №29935738 про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер 29935738, про реєстрацію як безхазяйного майна будівель та споруд стадіону "Юність" згідно із наведеним у позові переліком судом враховується таке.

Умови, підстави та процедуру проведення відповідно до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов`язки суб`єктів у сфері державної реєстрації прав, а також умови, підстави та процедуру взяття на облік безхазяйного нерухомого майна визначає Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127.

Пунктом 78 Порядку (в редакції, чинній на час вчинення оспореної реєстраційної дії) передбачено, що за наявності підстав для відмови у взятті на облік безхазяйного нерухомого майна державний реєстратор приймає відповідне рішення, яке повинно містити вичерпний перелік обставин, що стали підставою для його прийняття, з відповідним обґрунтуванням їх застосування. У задоволенні заяви про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна може бути відмовлено у разі, коли: безхазяйне майно не підлягає обліку відповідно до закону; із заявою про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна звернулася неналежна особа; у Державному реєстрі прав наявні записи про державну реєстрацію прав на нерухоме майно, щодо якого подано заяву про взяття на облік; у Державному реєстрі прав відсутні записи про припинення права власності на нерухоме майно у зв`язку з відмовою власника від права власності на таке майно (у разі, коли підставою для взяття на облік безхазяйного нерухомого майна є відмова власника нерухомого майна від свого права власності).

Судом зауважується, що згідно з поясненнями відповідача 2 державним реєстратором вчинено оспорену реєстраційну дію на підставі документів (заява Красилівської міської ради, виписка з ЄДРЮО, ФОП та ГФ, рішення виконавчого комітету Красилівської міської ради від 02.06.2016 №256) та відомостей з Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного Реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, з Державного реєстру іпотек. З огляду на зазначене, реєстратор не міг визначити співпадіння щодо приміщення гаража площею 31,7 кв.м. та приміщення складу прощею 40,6 кв.м. (зазначене убачається лише з матеріалів інвентаризаційної справи приміщення загальною площею 155,1 кв.м.), записи про державну реєстрацію прав за позивачем чи іншою особою на зазначене у заяві майно у Державному реєстрі прав були відсутні. А тому державному реєстратору не було відомо про наявність підстав, за яких він повинен був відмовити у задоволенні заяви про взяття на облік як безхазяйного складу площею 40,6 кв.м.

Разом з тим, беручи до уваги те, що фактично вищезазначений склад (гараж) станом на момент здійснення оспореної державної реєстрації перебував у власності позивача, його реєстрація як безхазяйного майна не може бути визнана правомірною як така, що призводить до порушення права власності позивача на таке майно.

Одночасно за відсутності доказів набуття позивачем у власність решти майна, визначеного у спірному рішенні та щодо якого здійснювалась реєстраційна дія 07.06.2016, за відсутності (невстановлення реєстратором) підстав для відмови у проведенні реєстрації як безхазяйного іншої частини майна, суд не вбачає порушення прав позивача такою реєстраційною дією щодо решти майна чи її невідповідність у цій частині законодавству.

Згідно з ч. 1 статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч. 1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Статтею 86 ГПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.

Відповідно до ч. ч. 2, 3 ст. 45 ГПК України позивачами є особи, які подали позов або в інтересах яких подано позов про захист порушеного, невизнаного чи оспорюваного права або охоронюваного законом інтересу. Відповідачами є особи, яким пред`явлено позовну вимогу.

Отже, відповідачем є особа, яка, за твердженням позивача, є або порушником його прав, або необґрунтовано, на думку позивача, оспорює його права і на яку внаслідок цього може бути покладено обов`язки судовим рішенням.

Однак позивач, визначивши відповідачів, не обґрунтував обставин порушення останніми своїх прав та не навів належного нормативного обґрунтування протиправності дій відповідачів у відповідній частині.

З огляду на вищенаведене у сукупності, враховуючи те, що позивачем не надано беззаперечних, належних та допустимих доказів на підтвердження його права власності на спірні об`єкти, за винятком складу площею 40,6 кв.м. (гараж), та, як наслідок, недоведення наявності порушення прав позивача на відповідне майно, суд доходить висновку про часткове задоволення позовних вимог, а саме: визнання незаконним та скасування рішення виконавчого комітету Красилівської міської ради №256 від 02.06.2016 "Про визнання майна на території м. Красилів безхазяйним" в частині включення до додатку до рішення Перелік будівель та споруд стадіону Юність по вул. Центральна, 7 в м. Красилів, які визнаються безхазяйними майна, а саме: складу загальною площею 40,6 кв.м. (довжина 6,15 м., ширина 6,6 м., висота 2,0 м.), а також скасування державної реєстрації від 07.06.2016 як безхазяйного майна будівель та споруд стадіону "Юність" за рішенням державного реєстратора сектору з питань державної реєстрації Красилівської районної державної адміністрації індексний номер 29935738 від 07.06.2016 про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, в частині реєстрації як безхазяйного майна - складу площею 40,6 кв.м.В решті позовних вимог необхідно відмовити в зв`язку із недоведеністю.

Судом враховується, що Європейський суд з прав людини у рішенні від 10.02.2010 у справі "Серявін та інші проти України" зауважив, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях, зокрема, судів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення.

У справі "Трофимчук проти України" Європейський суд з прав людини також зазначив, що хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довід.

Відповідно до ст. 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору покладаються на позивача та відповідача 1, враховуючи часткове задоволення позовних вимог та виникнення спору в частині визнання недійсною та скасування державної реєстраційної дії за наслідками неправильних дій відповідача 1 щодо включення до оспореного рішення частини майна (складу).

Керуючись ст. ст. 2, 4, 74, 86, 129, 233, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю ФГ Урожай 2000, м. Красилів Хмельницької області до Красилівської міської ради Хмельницької області, м. Красилів Хмельницької області, державного реєстратора Красилівської районної державної адміністрації Хмельницької області, м. Красилів Хмельницької області про визнання протиправним та скасування рішення виконавчого комітету Красилівської міської ради, визнання недійсним та скасування державної реєстраційної дії за рішенням державного реєстратора задовольнити частково.

Визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Красилівської міської ради №256 від 02.06.2016 "Про визнання майна на території м. Красилів безхазяйним" в частині включення до додатку до рішення Перелік будівель та споруд стадіону Юність по вул. Центральна, 7 в м. Красилів, які визнаються безхазяйними майна, а саме: складу загальною площею 40,6 кв.м. (довжина 6,15 м., ширина 6,6 м., висота 2,0 м.).

Скасувати державну реєстрацію від 07.06.2016 як безхазяйного майна будівель та споруд стадіону "Юність", а саме: складу, туалету на 6 очок, футбольного поля, бігової доріжки, сектору спортивних змагань, огорожі, під`їзної площадки спортивного павільйону, дворової, пішохідної доріжок, воріт, дренажу, водопроводу, каналізації, електролінії 0,4 кВ, розділової огорожі, огорожі площадки міні-футболу, площадки для гри в хокей, трибун на 3000 посадочних місць, за рішенням державного реєстратора сектору з питань державної реєстрації Красилівської районної державної адміністрації індексний номер 29935738 від 07.06.2016 про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, в частині реєстрації як безхазяйного майна - складу площею 40,6 кв.м.

У решті позову відмовити.

Стягнути з Красилівської міської ради Хмельницької області, Хмельницька область, м. Красилів, вул. площа Незалежності, буд. 2 (код 04060737) на користь товариства з обмеженою відповідальністю ФГ Урожай-2000, м. Красилів, вул. Грушевського, буд 146 (код 37347144) 2102,00 грн (дві тисячі сто дві гривні 00 коп.) витрат зі сплати судового збору.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч. ч. 1, 2 ст. 241 ГПК України).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (ч. 1 ст. 256 ГПК України).

Апеляційна скарга подається в порядку, передбаченому ст. 257 ГПК України, з урахуванням п. 17.5 Розділу ХІ "Перехідні положення" ГПК України.

Повне рішення складено 20.01.2021.

Суддя В.В. Виноградова

Видрук. 4 прим.: 1 до справи, 2 позивачу (31000, Хмельницька область, м. Красилів, вул. Грушевського, 146), 3 відповідачу 1 (31000, Хмельницька область, м. Красилів, площа Незалежності, 2), 4 відповідачу 2 (31000, Хмельницька область, м. Красилів, площа Незалежності, 2). Всім рек. з пов. про вручення.