РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.01.2021Справа № 910/17257/20

За позовом Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" м. Києва

до Приватного підприємства "Культурно-мистецький центр" м. Києва

про стягнення боргу, неустойки, сум за прострочення виконання боржником грошового зобов`язання, ціна позову 13768,81 грн.

Суддя Паламар П.І.

Без виклику представників сторін (без проведення судового засідання).

СУТЬ СПОРУ :

у листопаді 2020 року Комунальне підприємство "Київжитлоспецексплуатація" звернулося в суд з указаним позовом.

Позивач зазначав, що між ним та відповідачем як правонаступником Товариства з обмеженою відповідальністю "Тауер груп" на підставі Положення про оренду майна територіальної громади м. Києва, затвердженого рішенням Київської міської ради № 415/1280 від 21 квітня 2015 р., та договору про передачу майна територіальної громади м. Києва в оренду № 1504-1 від 13 серпня 2019 р. укладено договір № 119/1504-1 про компенсацію витрат підприємства за користування земельною ділянкою за адресою: м. Київ, вул. Кирилівська, 4, літера А від 13 серпня 2019 р., згідно з яким відповідач (орендодавець) зобов`язався відшкодовувати витрати підприємства (балансоутримувач) за користування указаною земельною ділянкою.

Всупереч умов цього договору відповідач не відшкодував такі витрати за період 13 серпня 2019-31 жовтня 2020 років, заборгувавши 12768,81 грн.

З цих підстав просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь суму боргу, борг з урахуванням встановленого індексу інфляції за час прострочення 118,57 грн., три проценти річних з простроченої суми 216,55 грн., пеню 664,92 грн., а також понесені ним по справі судові витрати.

Відповідач відзив на позовну заяву не подав, про розгляд судом справи щодо нього повідомлений в установленому порядку.

Суд вважає можливим розглянути справу відповідно до вимог ст. 165 ГПК України за наявними матеріалами, що містять достатньо відомостей про права і взаємовідносини сторін.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 13 серпня 2019 р. між позивачем, відповідачем як правонаступником Приватного підприємства "Тауер-школа на Подолі" та Департаментом комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) було укладено договір № 1504-1 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 13 серпня 2019 р., згідно з умовами якого Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (орендодавець) зобов`язався передати відповідачу (орендарю) в строкове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 62,5 м2, у т.ч. 1 поверх 59,8 м2, 2 поверх - 0,2 м2, підвал - 2,5 м2 для розміщення суб`єкта господарювання, який проводить діяльність у сфері освіти, крім кваліфікованих приватних навчальних закладів.

13 серпня 2019 р. між позивачем та відповідачем як правонаступником Товариства з обмеженою відповідальністю "Тауер груп" на підставі Положення про оренду майна територіальної громади м. Києва, затвердженого рішенням Київської міської ради № 415/1280 від 21 квітня 2015 р., та договору про передачу майна територіальної громади м. Києва в оренду № 1504-1 від 13 серпня 2019 р. було укладено договір № 119/1504-1 про компенсацію витрат підприємства за користування земельною ділянкою за адресою: м. Київ, вул. Кирилівська, 4, літера А від 13 серпня 2019 р., згідно з яким відповідач (орендодавець) зобов`язався відшкодовувати витрати підприємства (балансоутримувач) за користування указаною земельною ділянкою.

Відповідно до умов п. 2.1. договору об`єктом компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою є нежилі приміщення загальною площею 62,5 м2, у т.ч. 1 поверх - 59,8 м2, 2 поверх - 0,20 м2, підвал - 2,5 м2.

Згідно п.п. 3.1., 3.5., 3.6. договору плата за об`єкт компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою визначена на підставі ст.ст. 286, 287 Податкового кодексу України, рішення Київської міської ради № 1910/5974 "Про внесення змін до рішення Київської міської ради від 23 червня 2011 р. № 242/5629 "Про встановлення місцевих платежів" рішення Київської міської ради № 253/6304 від 6 грудня 2018 р. та становить за базовий місяць розрахунку червень 2019 р. 781,66 грн. на місяць.

Компенсація витрат підприємства за користування земельною ділянкою сплачується орендарем на рахунок підприємства-балансоутримувача, починаючи з дати підписання договору про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду № 1504-1 від 13 серпня 2019 р. і застосовується з 13 серпня 2019 р.

Компенсація витрат підприємства за користування земельною ділянкою сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 5 числа поточного місяця за поточний місяць.

Строк дії договору № 119/1504-1 від 13 серпня 2019 р. відповідно до умов розділу 7 договору встановлений з моменту укладення договору про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду № 1504-1 від 13 серпня 2019 р. і діє з 13 серпня 2019 р. до 11 серпня 2022 р.

Вказані обставини підтверджуються наявними у матеріалах копіями вказаних договорів.

Актом приймання-передачі нерухомого майна від 4 березня 2014 р., поясненнями позивача, викладеними у позовній заяві, стверджується факт передачі позивачем відповідачу орендованого на підставі спірного договору приміщення.

Поясненнями позивача, поданим ним розрахунком заборгованості, проведеним відповідно до вимог чинного законодавства та умов договору стверджується, що за період з 13 серпня 2019-31 жовтня 2020 років розмір компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою становить 12768,77 грн.

Доказів відшкодування відповідачем позивачу таких витрат за вищевказаним договором не надано.

Відповідно до умов п. 6.1. договору за несвоєчасну та не в повному обсязі сплату компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою на користь підприємства-балансоутримувача орендар сплачує пеню в розмірі 0,5 % від розміру несплачених компенсацій витрат підприємства за користування земельною ділянкою за кожний день прострочення, але не більше розміру встановленого законодавством України.

За таких обставин, враховуючи, що відповідач прострочив виконання зобов`язання по оплаті за договором, з нього на користь позивача відповідно до вимог ст.ст. 622, 624, 625 ЦК України підлягає стягненню 12768,77 грн. боргу, 118,57 грн. збитків внаслідок інфляції за час прострочення, 216,55 три проценти річних з простроченої суми, 664,92 грн. пені.

Оскільки позов задоволено, понесені по справі судові витрати стосовно до вимог ст. 129 ГПК України слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 86, 129, 232, 233, 236-241 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

позов Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" м. Києва задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства "Культурно-мистецький центр" (04080, м. Київ, вул. Кирилівська, 4, код 39701659) на користь Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" (01001, м. Київ, вул. Володимирська, 51-А, код 03366500) 12768,77 грн. боргу, 118,57 грн. збитків внаслідок інфляції за час прострочення, 216,55 три проценти річних з простроченої суми, 664,92 грн. пені, 2102 грн. витрат по оплаті судового збору.

Рішення набирає законної сили та підлягає оскарженню у строк і порядку, визначені ст. 241 та розділом ІV ГПК України.

Суддя господарського суду міста Києва П.І.Паламар