ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

19 січня 2021 року м. Черкаси справа № 925/1464/20

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Чевгуза О.В., з секретарем судового засідання Брус Л.П., за участю представників:

від позивача: не з`явився,

від відповідача: не з`явився,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в приміщенні Господарського суду Черкаської області у місті Черкаси справу

за позовом Черкаської міської ради, м. Черкаси

до Товариства з обмеженою відповідальністю Тіса - Інвестбуд, м. Черкаси

про внесення змін до договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

Черкаська міська рада (вул. Б. Вишневецького, 36, м. Черкаси, код 25212542) звернулась до Господарського суду Черкаської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Тіса - Інвестбуд (вул. Кірова, 73, кв. 403, м. Черкаси, код 33457014) про внесення змін до договору оренди землі від 02.08.2007, який зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі земель здійснено запис від 03.08.2007 за № 98, з моменту набрання рішенням законної сили, а саме:

1. Пункт 2 Договору викласти в новій редакції:

2. В оренду передається земельна ділянка площею 1,7556 га (кадастровий номер :05:016:0007) під будівництво та подальшу експлуатацію багатоповерхового житлового будинку з офісно-торговими приміщеннями та підземними гаражами.

Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, код видів цільового призначення земель 02.10.;

2. Пункт 5 Договору викласти у новій редакції:

5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 9 296 487, 36 грн (дев`ять мільйонів двісті дев`яносто шість тисяч чотириста вісімдесят сім грн 36 коп.), згідно листа міськрайонного управління Держгеокадастру у Черкаському районі та м. Черкасах від 13.03.2019 № 2107/0/25-19.;

3. Пункт 9 Договору викласти у новій редакції:

9. За оренду земельної ділянки орендар сплачує плату у грошовій формі.

Річна орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється у розмірі 3 (три) % від її нормативної грошової оцінки, що становить:

- з 01.01.2018 року 278 894,62 грн (двісті сімдесят вісім тисяч вісімсот дев`яносто чотири грн 62 коп.);

- з 01.01.2019 року 278 894,62 грн (двісті сімдесят вісім тисяч вісімсот дев`яносто чотири грн 62 коп.);

4.Пункт 11 Договору викласти в новій редакції:

11. Орендна плата за землю вноситься Орендарем щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним в розмірі 1/12 річної орендної плати шляхам безготівкового перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок: 3002, одержувач платежу: УК у м. Черкасах, код бюджетної класифікації: 18010600, , МФО: 899998, банк: Казначейство України (ел. адм. подат.). Орендар бере на себе обов`язок уточнення зміни розмірів орендної плати та банківських реквізитів через фінансові та податкові органи на місцях.;

та про стягнення судових витрат.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 16 листопада 2020 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 10 год. 00 хв. 22 грудня 2020 року.

Ухвалою від 22 грудня 2020 року Господарський суд Черкаської області розгляд справи у підготовчому судовому засіданні відклав на 12 год. 00 хв. 19 січня 2021 року.

Сторони, належним чином повідомлені про дату та час підготовчого засідання, участь своїх представників у підготовче засідання не забезпечили. Відповідач про причини неявки не повідомив.

19 січня 2021 року від представника позивача надійшла заява від 19 січня 2021 року про відкладення розгляду справи, у зв`язку з неможливістю участі представників позивача у цьому засіданні через перебування одного представника позивача на лікарняному та участю інших представників у судових засіданнях по інших справах.

Дослідивши матеріали справи, розглянувши подану представником позивача заяву про відкладення розгляду справи, суд зазначає таке.

Згідно з положеннями ст. 181 Господарського процесуального кодексу України (також по тексту ГПК України) для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

Відповідно до частини 1 статті 183 ГПК України підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими статтями 196 - 205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою.

Відповідно до ч. 1 ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Згідно з п. 6, 10, 16, 19 ч. 2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд з`ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі; вирішує заяви та клопотання учасників справи; з`ясовує розмір заявлених сторонами судових витрат; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 42 ГПК України учасники справи мають право подавати заяви та клопотання.

Підстави відкладення підготовчого засідання визначені у частині 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України, згідно з якою суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках:

1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу;

2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача;

3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Представник позивача не навів суду жодного з випадків, які наведені у статті 183 Кодексу, а тому суд прийшов до висновку, що заява представника позивача про відкладення розгляду справи є безпідставною, отже не підлягає до задоволення. Суд вважає, що перебування одного представника позивача на лікарняному та участю інших представників у судових засіданнях по інших справах, без підтвердження цих обставин належними доказами, не є підставою для відкладення підготовчого засідання.

У ході проведення підготовчого засідання господарський суд здійснив усі передбачені ч. 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті та дійшов до висновку про необхідність закриття підготовчого провадження у справі і призначення справи до судового розгляду по суті.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Отже, підготовче провадження підлягає закриттю з призначенням справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи вищенаведене, та керуючись ст. 182, 183, 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

У задоволенні заяви представника Черкаської міської ради від 19 січня 2021 року про відкладення розгляду справи відмовити.

Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті у судовому засіданні на 11 годин 00 хвилин 11 лютого 2021 року в приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою: бул. Шевченка, 307, зал судових засідань №217, м. Черкаси, 18005.

У судове засідання викликати повноважних представників сторін, третьої особи, яким мати при собі документи, які підтверджують їх повноваження на представництво сторін та особу (довіреність, паспорт).

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.

Роз`яснити сторонам, що за загальним правилом, в силу положень п. 2 ч. 2 ст. 202 ГПК України неявка в судове засідання учасника справи без повідомлення про причини неявки не є підставою для відкладення засідання.

Попередити представників сторін про те, що їх неявка не перешкоджає суду провести розгляд справи по суті.

Ухвала набирає законної сили в порядку визначеному ст. 235 ГПК України та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя О.В. Чевгуз