ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"21" січня 2021 р.Справа № 922/4164/20

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Лавровой Л.С.

при секретарі судового засідання Пунтус Д.А.

розглянувши матеріали справи

за позовом Фізичної особи-підприємця Куксова Віктора Петровича третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРЕКОГРУПП"
до Харківської міської ради
про визнання договору припиненим
за участю представників:

позивача - Гуляєв А.В.

відповідача - Волинська Я.І.

ВСТАНОВИВ:

В грудні 2020 року до господарського суду звернулась Фізична особа-підприємець Куксов Віктор Петрович до Харківської міської ради та просить визнати договір оренди землі площею 0,0093 га, що розташована за адресою: м.Харків, пр. Тракторобудівників, 107 (кадастровий номер 6:11:002:0054) від 17.03.2005 р. (реєстраційний номер № 1553/05), укладений між Харківською міською радою та ФОП Куксов В.П. таким, що припинив свою дію з 30 червня 2020 р. Зобов`язати Харківську міську раду (61003 Україна, Харків, пл.Конституції, 7 ідентифікаційний код юридичної особи: 04059243) прийняти від ФОП Куксова В.П. орендовану земельну ділянку площею 0,0093 га, що розташована за адресою пр.Тракторобудівників, 107 (кадастровий номер 6:11:002:0054) за актом приймання-передачі. Стягнути з Харківської міської ради (61003 Україна, Харків, пл.Конституції,7 ідентифікаційний код юридичної особи: 04059243) на користь Фізичної особи-підприємця Куксова Віктора Петровича (місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ): 4 204,00 грн. - витрат на сплату судового збору.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на п.п.3 та 40 Договору оренди землі який був укладений між позивачем та Харківською міською радою та зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам" в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі (книга № 4) від 17.03.2005 р. за № 1553/05. 30.06.2020 року між ФОП Куксовим В.П. та ТОВ "Укрекогрупп" був укладений договір купівлі-продажу нежитлової будівлі.

Як зазначає позивач, останній звернувся до Харківської міської ради з листами про розірвання договору та обстеження земельної ділянки по пр. Тракторобудівників, 107 за результатами якої необхідно було скласти акт. На протязі 3-х місяців відповідач ухиляється від припинення Договору оренди.

Ухвалою від 28.12.2020 р. було відкрито провадження у справі, розгляд справи призначено в порядку спрощеного позовного провадження, встановлено сторонам строк на подання заяв по суті справи та призначено судове засідання на 21.01.2020 р. о 12:30.

18.01.2021 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву (вх. 1013), в якому Харківська міська рада заперечує проти заявлених позовних вимог та просить суд відмовити у задоволенні позову Фізичної особи-підприємця Куксова Віктора Петровича.

В судовому засіданні 21.01.2021 представником позивача було заявлено клопотання про залучення до участі у справі у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРЕКОГРУПП". Також, представник позивача заявив клопотання про відкладення розгляду справи з метою надання відповіді на відзив відповідача.

Присутній у судовому засіданні представник відповідача клопотання позивача залишив на розсуд суду.

Розглянувши клопотання позивача про залучення до участі у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Як вбачається із матеріалів справи, позивач за даним позовом просить визнати договір оренди землі площею 0,0093 га, що розташована за адресою: м.Харків, пр. Тракторобудівників, 107 (кадастровий номер 6:11:002:0054) від 17.03.2005 р. (реєстраційний номер № 1553/05), укладений між Харківською міською радою та ФОП Куксов В.П. таким, що припинив свою дію з 30 червня 2020 р. та зобов`язати Харківську міську раду (61003 Україна, Харків, пл.Конституції, 7 ідентифікаційний код юридичної особи: 04059243) прийняти від ФОП Куксова В.П. орендовану земельну ділянку площею 0,0093 га, що розташована за адресою пр.Тракторобудівників, 107 (кадастровий номер 6:11:002:0054) за актом приймання-передачі.

Згідно з п. 3 Договору оренди на земельній ділянці знаходяться об`єкти нерухомого майна, які належать Орендарю на праві приватної власності - нежитлова будівля літ. "Б-1", а також інші об`єкти інфраструктури. 30 червня 2020 року між ФОП Куксов В.П. (Продавець) та ТОВ "Укрекогрупп" (Покупець) був укладений Договір купівлі-продажу нежитлової будівлі. Вказаний Договір був посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Глущенко І.Ю. і зареєстровано в реєстрі за № 1215. Відповідно до п. 1 зазначеного Договору Продавець передав у власність, а Покупець прийняв у власність нежитлову будівлю літ. "Б-1" загальною площею 72,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, пр. Тракторобудівників, 107. Згідно з п. 2 Договору вищезазначена нежитлова будівля знаходиться на не приватизованій земельній ділянці площею 0,0093 га, кадастровий номер :11:002:0054. Відповідно до Акту прийому-передачі від 30.06.2020 р. до Договору купівлі продажу нежитлової будівлі від 30.06.2020 р. Продавець передав, а Покупець прийняв об`єкт нерухомого майна, а саме: нежитлову будівлю літ. "Б-1" загальною площею 72,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, пр. Тракторобудівників, 107. Перехід прав на земельну ділянку, пов`язаний з переходом права на будинок, будівлю або споруду, регламентується Земельним кодексом України, а також Законом України «Про оренду землі». Так, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача (частина 2 статті 120 Земельного кодексу України).

Враховуючи викладене, предмет позову та підстави, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, а також зміст заперечень відповідача, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРЕКОГРУПП", яке є новим власником нежитлової будівлі, що розміщена на земельній ділянці, яка була передана в оренду позивачу за оспорюваним договором оренди, оскільки вирішення питання щодо припинення дії вказаного договору може вплинути на права та обов`язки третьої особи відносно сторін по справі.

Відповідно до ч. 5 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу. Згідно ст. 42 ГПК України учасники справи мають право брати участь у судових засіданнях, подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб, користуватися іншими визначеними законом процесуальними правами.

З огляду на викладене, враховуючи залучення до участі у справі третьої особи, необхідність надання позивачу часу на подання відповіді на відзив, суд відкладає судове засідання у справі.

Керуючись ст. ст. 42, 50, 183, 202, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРЕКОГРУПП" (Україна, 61108, Харківська обл., місто Харків, ВУЛИЦЯ МОРОЗОВА, будинок 6, ідентифікаційний код особи 43657538).

Зобов`язати позивача протягом двох днів з дня отримання копії даної ухвали направити на адресу залученої третьої особи копію позовної заяви з доданими до неї документами. Докази направлення надати до суду.

Розгляд справи відкласти на "09" лютого 2021 р. о 10:00

Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Харківської області (61022, м. Харків, пл.Свободи, 5, Держпром, 8-й під`їзд, 2-й поверх, зал №211).

Встановити третій особі строк до 08.02.2021 року для подання пояснень по справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Повний текст ухвали підписано 25.01.2021.

Суддя Л.С. Лаврова