ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.01.2021 м. Івано-ФранківськСправа № 909/829/20

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Шіляк М. А., секретар судового засідання Феденько Н. М., розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу

у справі за первісним позовом: Головного управління статистики в Івано-Франківській області

до відповідача: Фізичної особи-підприємця Танчака Василя Романовича

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Регіональне відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях

про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 5 504,20 грн,

та

за позовом: третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях

до відповідача: Фізичної особи-підприємця Танчака Василя Романовича

про стягнення заборгованості в сумі 3 659,12 грн.

За участю:

від Головного управління статистики в Івано-Франківській області: Осудар О. С.;

від Регіонального відділення ФДМУ по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях: Гречко Х. М.

ВСТАНОВИВ:

До суду подано позов Головним управлінням статистики в Івано-Франківській області до Фізичної особи-підприємця Танчака В. Р. про стягнення заборгованості в сумі 5 504,20 грн, а саме: 5 075,11 грн заборгованості з орендної плати, 347,24 грн пені та 81,85 грн земельного податку.

Ухвалою суду від 28.09.2020 суд постановив прийняти позовну заяву до розгляду, відкрити провадження у справі, здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, розгляд справи по суті призначити на 29.10.2020 та залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Регіональне відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях.

До суду надійшла позовна заява третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях до Фізичної особи-підприємця Танчака В. Р. про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 70,68 грн, 113,54 грн пені та 3 474,90 грн неустойки в порядку ч. 1 ст. 49 ГПК України.

Ухвалою суду від 29.10.2020 суд постановив перейти до розгляду справи за правилами загального позовного провадження, позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях до Фізичної особи-підприємця Танчака В. Р. про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 70,68 грн, 113,54 грн пені та 3 474,9 грн неустойки прийняти до спільного розгляду з первісним позовом та об`єднати в одне позовне провадження з первісним позовом та призначити підготовче засідання на 19.11.2020.

Ухвалою суду від 19.11.2020 суд постановив підготовче засідання відкласти на 15.12.2020.

Ухвалою суду від 15.12.2020 суд постановив підготовче провадження у справі закрити та розгляд справи по суті призначити на 14.01.2021.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги викладені в позовній заяві підтримав в повному обсязі та просив суд позов задовольнити.

В судовому засіданні третя особа первісний та заявлений позови підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Відповідач в судові засідання жодного разу не з`явився, ухвали суду від 28.09.2020, 29.10.2020, 19.11.2020 та 15.12.2020 направлялась відповідачу на адресу, зазначену в позовній заяві та у витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 29.10.2020.

Надсилання ухвал підтверджується відтисками штампів вихідної кореспонденції на їх зворотах та сформованими списками розсилок.

Однак, вищезазначені ухвали суду повернулися від відповідача на адресу суду із зазначенням в поштовій довідці "за закінченням терміну зберігання".

За змістом пунктів 116, 117 Правил надання послуг поштового зв`язку, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05.03.2009 № 270, у разі невручення рекомендованого листа з позначкою "Судова повістка" з поважних причин рекомендований лист разом з бланком повідомлення про вручення повертається за зворотною адресою не пізніше ніж через п`ять календарних днів з дня надходження листа до об`єкта поштового зв`язку місця призначення із зазначенням причин невручення. Поштові відправлення повертаються об`єктом поштового зв`язку відправнику у разі, зокрема, закінчення встановленого строку зберігання.

Згідно з ч. 1 ст. 10 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань" якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного держаного реєстру, були внесені до нього, то такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьою особою, доки до них не внесено відповідних змін.

Відповідно до ч. 3, 7 ст. 120 ГПК виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень. Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Отже, у разі якщо ухвалу про вчинення відповідної процесуальної дії направлено судом за належною адресою, тобто, повідомленою суду стороною, і повернуто підприємством зв`язку з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії.

Також необхідно зазначити, що за змістом статті 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" кожен має право на доступ до судових рішень у порядку, визначеному цим Законом. Усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі.

Вищезазначені ухвали суду були оприлюднені у Єдиному державному реєстрі судових рішень, а тому відповідач мав змогу ознайомитися з текстами ухвал.

Окрім того, відповідача також було повідомлено про дату, час та місце розгляду справи, шляхом оголошення про виклик в судове засідання на офіційному вебсайті Господарського суду Івано-Франківської області.

Сторони у розумні інтервали часу мають вживати заходів, щоб дізнатися про стан відомого їм судового провадження, та зобов`язані сумлінно користуватися наданими їм процесуальними правами.

Отже, відповідач не був позбавлений об`єктивної можливості дізнатися про рух справи, користуючись засобами поштового зв`язку, відкритим безоплатним цілодобовим доступом до Єдиного державного реєстру судових рішень тощо, однак наданими йому процесуальними правами не скористався.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій (ч. 4 ст. 13 ГПК України).

Відповідно до ч. 2 ст. 178 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи. Аналогічні норми містяться в ч. 9 ст. 165 ГПК України.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача за наявними в ній матеріалами, запобігаючи, одночасно, безпідставному затягуванню розгляду спору та сприяючи своєчасному поновленню порушеного права.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін присутніх у судовому засіданні, оцінивши докази у відповідності до ст. 86 ГПК України, суд встановив таке.

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях (далі - Орендодавець), Фізичною особою-підприємцем Танчаком В. Р. (далі - Орендар) та Головним управлінням статистики в Івано-Франківській області (далі - Балансоутримувач) укладено Договір оренди державного нерухомого майна від 03.09.2019 № 33/19 (далі - Договір).

Пунктом 1.1. Договору встановлено, що Орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування державне нерухоме майно - гаражне приміщення загальною площею 49,1 кв.м (літера Б № 1, № 2, згідно техпаспорта) за адресою: Івано-Франківська область, м. Долина, вул. Пушкіна, 12 (реєстровий номер - 02360599.1.АААДЕЕ951), що перебуває на балансі Головного управління статистики в Івано-Франківській області, вартість якого визначена згідно з висновком і станом на 31.03.2019 становить 135 123,00 грн без ПДВ.

Відповідно до п. 1.2. Договору, майно передається в оренду з метою використання - розміщення торговельного об`єкта з продажу продовольчих товарів, крім товарів підакцизної групи.

Пунктами 3.1.-3.3. Договору обумовлено, що орендна плата, визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786 (зі змінами), і за базовий місяць липень 2019 становить 906,15 грн без ПДВ. Орендна плата за вересень 2019 року встановлюється шляхом коригування плати за базовий місяць (липень 2019) на індекс інфляції за серпень та вересень 2019 року з врахуванням добової орендної плати. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції розміщується на офіційному вебсайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері статистики.

Орендна плата перераховується Орендарем щомісяця, не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним і спрямовується 50 відсотків до державного бюджету і 50 відсотків на рахунок Балансоутримувача (п. 3.6. Договору).

Обов`язком Орендаря, відповідно до п. 5.3. Договору, є своєчасна та в повному обсязі сплата орендної плати.

Оплата орендної плати за користування орендованим приміщенням Балансоутримувачу не проводилась за період з 01.10.2019.

Станом на 21.09.2020 заборгованість Орендаря з орендної плати перед Балансоутримувачем становить 5 075,11 грн за період з 01.10.2019 по 21.09.2020. За неналежне виконання умов Договору Орендарю нараховано пеню в сумі 347,24 грн.

На виконання пункту 5.11. Договору між Орендарем і Балансоутримувачем укладено Договір про відшкодування витрат на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг від 06.09.2019 № 33/19-к.

Обов`язком Орендаря, відповідно до п. 2.2.4. Договору про відшкодування витрат на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг від 06.09.2019 № 33/19-к є відшкодування Балансоутримувачу земельного податку згідно з отриманими рахунками (актами).

Станом на 21.09.2020 заборгованість Орендаря з земельного податку перед Балансоутримувачем становить 81,85 грн (згідно з рахунком від 12.02.2020 № 27).

Балансоутримувачем направлялись Орендарю претензії від 14.04.2020 № 17-14/740-20, від 21.05.2020 № 17-14/981-20 та від 15.07.2020 № 17-14/1545-20 з вимогою погасити заборгованість.

11.05.2020 Орендодавець звертався до суду з позовною заявою до Орендаря про розірвання договору оренди, стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 3 215,15 грн та 177,15 грн пені та повернення орендованого майна (справа № 909/437/20). Балансоутримувача було залучено в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Орендодавця.

Рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 04.08.2020 у справі № 909/437/20 позов задоволено частково та вирішено розірвати договір оренди від 03.09.2019 № 33/19, підприємцю Танчак В. Р. повернути орендоване майно (гаражне приміщення) та стягнути з підприємця Танчак В. Р. заборгованість з орендної плати в сумі 4 147,84 грн, 235,72 грн. пені (збільшено позовні вимоги), 6 283,65 грн судового збору.

Відповідно до п. 3.9. Договору, зобов`язання Орендаря щодо сплати орендної плати забезпечуються у вигляді завдатку у розмірі не меншому, ніж орендна плата за базовий місяць, який вноситься в рахунок орендної плати за останній місяць (останні місяці) оренди.

За період з 15.07.2020 по 04.08.2020 Орендарю здійснено зарахування завдатку в розмірі 453,08 грн за останній місяць оренди. Заборгованість по орендній платі становить 70,68 грн (523,76 грн - 453,08 грн).

За неналежне виконання умов Договору Орендарю донараховано пеню в сумі 113,54 грн.

З огляду на те, що Договір розірвано з 04.08.2020 і термін добровільного повернення орендованого майна сплив 07.08.2020, а відповідач орендоване майно не повернув та продовжує ним користуватися, відповідачу також нараховано неустойку в сумі 3 474,90 грн.

Матеріали справи не містять доказів сплати заборгованості.

Суд вважає первісний позов та позов третьої особи обґрунтованими з огляду на таке.

В силу ст. 11, 202, 509 ЦК України між сторонами у справі виникли зобов`язальні відносини.

Відповідно до ч. 1 ст. 174 ГК України, господарський договір є підставою виникнення господарських зобов`язань.

Частиною 1 статті 179 ГК України визначено, що майново-господарські зобов`язання, які виникають між суб`єктами господарювання або між суб`єктами господарювання і негосподарюючими суб`єктами - юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов`язаннями.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 6 ст. 283 ГК України).

Відповідно до п. 10 ч. 1 ст. 1 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендою є речове право на майно, відповідно до якого орендодавець передає або зобов`язується передати орендарю майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 статті 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч. 1 ст. 286 ГК України). Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (ч. 4 ст. 286 ГК України).

Частиною 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено, що орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно з ч. 1 ст. 193 ГК України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом; зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 ЦК України визначено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Приписами статей 610, 612 ЦК України встановлено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Отже, беручи до уваги матеріали справи, керуючись вищезазначеними нормами законодавства, суд приходить до висновку про обґрунтованість первісних позовних вимог позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за період з 01.10.2019 по 21.09.2020 в сумі 5 075,11 грн та 81,85 грн земельного податку, а також обґрунтованість позову третьої особи щодо стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі за період з 15.07.2020 по 04.08.2020 в сумі 70,68 грн.

Стосовно вимог про стягнення пені по первісному позову і по позову третьої особи, слід зазначити таке.

Відповідно до ст. 546, ст. 549 ЦК України, ст. 230-232 ГК України одним із видів забезпечення виконання зобов`язання є неустойка у формі пені, яка сплачується боржником у разі порушення зобов`язання.

Умовами Договору, зокрема пунктом 3.7. передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримачу у визначеному пунктом 3.6. цього Договору співвідношенні відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Нацбанку України на дату нарахування пені від суми недоплати, розрахованої за кожний день простроченого перерахування орендної плати.

Суд здійснивши перерахунок пені у відповідності до положень ч. 2 ст. 232 ГК України дійшов висновку, що вимога про стягнення з відповідача пені по первісному позову в сумі 347,24 грн за періоди визначені у позовній заяві та вимога про стягнення з відповідача пені по позову третьої особи в сумі 113,54 за періоди визначені у позовній заяві третьої особи є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Стосовно вимоги про стягнення неустойки по позову третьої особи, слід зазначити таке.

Відповідно до ч. 2 ст. 785 ЦК України, якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Як зазначалось вище, рішенням Господарського суду Івано-Франківської області у справі № 909/437/20 від 04.08.2020 однією із задоволених позовних вимог було повернення орендованого майна (гаражного приміщення) шляхом підписання Акту приймання-передавання орендованого майна.

Пунктом 11.11. Договору визначено, що майно вважається повернутим Балансоутримувачу з моменту підписання сторонами Акта приймання-передавання. Обов`язок щодо складання Акта приймання-передавання про повернення майна покладається на Орендаря.

Станом на 23.10.2020 Акт приймання-передавання не підписано, майно не повернуто.

Суд здійснивши перерахунок неустойки, дійшов висновку, що вимога третьої особи про стягнення з відповідача неустойки за період з 05.08.2020 до 30.09.2020 в сумі 3 474,90 грн є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

За правилами, встановленими п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України, судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

З огляду на задоволення первісного позову та позову третьої особи, враховуючи приписи п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України, судовий збір в сумі 2 102, 00 грн (по первісному позову) та в сумі 2 102, 00 грн (по позову третьої особи) слід покласти на відповідача.

Керуючись ст. 2, 13, 86, 120, 129, 165, 178, 202, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Первісний позов Головного управління статистики в Івано-Франківській області до Фізичної особи-підприємця Танчака Василя Романовича, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Регіональне відділення ФДМУ по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 5 504,20 грн задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Танчака Василя Романовича ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Головного управління статистики в Івано-Франківській області (вул. Василіянок, 6, м. Івано-Франківськ, 76000; ідентифікаційний код 02360599) 5 075 (п`ять тисяч сімдесят п`ять) грн 11 к. заборгованості з орендної плати, 347 (триста сорок сім) грн 24 к. пені та 81 (вісімдесят одна) грн 85к. земельного податку та 2 102 (дві тисячі сто дві) грн 00 к. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях до Фізичної особи-підприємця Танчака Василя Романовича про стягнення заборгованості в сумі 3 659,12 грн задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Танчака Василя Романовича ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях (вул. Василіянок, 48, м. Івано-Франківськ, 76019; ідентифікаційний код 42891875) 70 (сімдесят) грн 68 к. заборгованості з орендної плати, 113 (сто тринадцять) грн 54 к. пені, 3 474 (три тисячі чотириста сімдесят чотири) грн 90 к. неустойки та 2 102 (дві тисячі сто дві) грн 00 к. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Західного апеляційного господарського суду шляхом подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 26.01.2021.

Суддя М. А. Шіляк