ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 січня 2021 року м. ЧернівціСправа № 926/2092/20

Господарський суд Чернівецької області у складі судді Байталюка В. Д., за участю секретаря судового засідання Масюка А.О., розглянувши матеріали справи

за позовом фізичної особи-підприємця Поповича Павла Івановича ( АДРЕСА_1 , індивідуальний ідентифікаційний номер НОМЕР_1 )

до відповідачів:

1. Державного підприємства «Чернівецький лісгосп» (58023, вул. Руська, 203а, м. Чернівці, ідентифікаційний код 00274453)

2. Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області (58013, вул. Героїв Майдану, 194-А, м. Чернівці, ідентифікаційний код 39909396)

про скасування державної реєстрації земельної ділянки

Представники сторін:

від позивача - Попович П. І., Мігоряну С. Д., довіреність від 18.11.2020;

від відповідачів - не з`явилися.

В С Т А Н О В И В :

1. Короткий зміст позовних вимог та заперечень проти позову.

1.1. Фізична особа-підприємець Попович Павло Іванович звернувся з позовом до Державного підприємства «Чернівецький лісгосп» та Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області про скасування державної реєстрації земельної ділянки площею 638.6608 га, кадастровий номер :01:007:0002, яка розташована на території Волоківської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що 17.05.2019 позивачем було придбано на підставі договору № КП-414 купівлі-продажу об`єкта малої приватизації - окремого майна - будівлі та споруди пансіонату «Буковина» загальною площею 4164,3 кв.м., які перебували на балансі ДП «Управління справами Фонду державного майна України». На підставі цього договору 14.06.2019 право власності на будівлі та споруди по вул. Озерна, 13 в с. Валя Кузьмина Глибоцького району Чернівецької області було зареєстроване позивачем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером 32015134. Також, у позивача виникло право власності на адмінбудівлю літ. «А», площею 157.6 кв.м., та харчоблок літ. «Б» площею 1357,5 кв.м. Земельна ділянка, на якій розташовані належні позивачу будівлі і споруди, перебувала у постійному користуванні Туристичної бази «Буковина» відповідно до Державного акту на право постійного користування землею від 19.06.1996, виданого на підставі розпорядження Глибоцької районної державної адміністрації № 179 від 10.04.1996.

16.04.2020 розпорядженням № 374-р голови Чернівецької обласної державної адміністрації позивачу надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у користування на умовах оренди орієнтовною площею 0.70 га на якій розташовані належні позивачу на праві власності будівлі і споруди. Розроблена ПП «Кайла-К» документація погоджена відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Глибоцької районної державної адміністрації.

Однак, при зверненні заступника керівника ПП «Кайлас-К» до ДП «Чернівецький лісгосп», як суміжного землекористувача, з приводу погодження меж земельної ділянки, останній відмовився погодити межі та надав лист про те, що вказана земельна ділянка відноситься до земель лісового фонду Кузьминського лісництва квартал 23 виділ 3 площа 0,7 га, а відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер :01:007:0002, яка включає і спірну земельну ділянку площею 0,6943 га, на якій розташовані належні позивачу будівлі нерухомості, відділом у Глибоцькому районі Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області 27.02.2020 була зареєстрована вказана земельна ділянка в Державному земельному кадастрі.

На переконання позивача реєстрація спірної земельної ділянки відбулась з порушенням статті 120 Земельного кодексу України та підлягає скасуванню.

1.2. Державне підприємство «Чернівецький лісгосп» проти позову заперечує, з підстав викладених у письмовому відзиві від 22 жовтня 2020 року. Зокрема, зазначає, що спірна земельна ділянка за кадастровим номером :007:0002 площею 638,6608 га, з 16 червня 1992 року перебуває у користуванні Державного підприємства «Чернівецьке лісове господарство» і є землями лісогосподарського призначення. 14 січня 2020 року Державним підприємством «Чернівецький лісгосп» подана нова технічна документація для перереєстрації, у зв`язку із проведеними змінами в адміністративних межах населених пунктів та 27 лютого 2020 року відділом у Глибоцькому районі головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області земельну ділянку за кадастровим номером :007:0002 площею 638,6608 га, віднесено до земель Волоківської сільської ради і продовжує перебувати у користуванні ДП «Чернівецький лісгосп». Державне підприємство «Чернівецький лісгосп» вважає, що посилання фізичної особи-підприємця Поповича П.І. на статтю 120 Земельного кодексу є помилковими, оскільки при укладенні договору купівлі-продажу від 17 травня 2019 року сторонами було дотримано вимог зазначеної вище статті.

З цих підстав вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню.

1.3. Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області проти задоволення позову заперечує з підстав, викладених у письмовому відзиві, отриманому 22 жовтня 2020 року. У відзиві посилається на вимоги Земельного кодексу України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно», Закону України «Про державний земельний кадастр». У задоволенні позову просить відмовити.

1.4. У відповіді на відзиви позивач зазначає, що у відзиві Головного управління Держгеокадастру відсутні заперечення щодо правомірності набуття ним права власності на нерухоме майно, яке розташоване на частині земельної ділянки, реєстрацію якої проведено без дотримання вимог статті 24 Закону України «Про державний земельний кадастр». Також, у відзиві відсутні посилання на докази, які б вказували на підстави реєстрації земельної ділянки, у тому числі тієї, на якій розташовані будівлі та споруди, власником яких є позивач. Таким чином, позивач вважає, що відзив Головного управління Держгеокадастру не спростовує обґрунтованості та правомірності позовних вимог фізичної особи-підприємця Поповича П. І.

Окрім того, відзив Державного підприємства «Чернівецький лісгосп» зводиться до того, що земельна ділянка, на яку претендує позивач є особливо охоронюваною земельною ділянкою, оскільки розпорядженням Чернівецької обласної державної адміністрації № 87-р від 08.02.1996 її разом з іншими земельними ділянками віднесено до земель Регіонального ландшафтного парку «Чернівецький». Однак, позивач з таким твердженням не погоджується, оскільки вказане свідчить про те, що земельна ділянка, на якій розташоване належне позивачу на праві власності нерухоме майно, була визначена в натурі та відведена під нерухоме майно, а не під ландшафтний парк. Як вбачається з відзиву, кадастровий номер земельній ділянці був присвоєний лише у 2020 році, а реєстрація земельної ділянки :01:007:0002 згідно витягу з Державного земельного кадастру відбулась вперше лише 27.02.2020, тобто після набуття позивачем права власності на нерухоме майно. Вказане, свідчить про безпідставність пояснень відповідача ДП «Чернівецький лісгосп» щодо передачі йому спірної земельної ділянки та спростовує заперечення відповідача щодо правомірності вимог позивача.

2. Короткий зміст ухвал суду.

Ухвалою суду від 21 вересня 2020 року позовну заяву залишено без руху через її невідповідність вимогам пункту 1 частини першої статті 164 Господарського процесуального кодексу України.

01 жовтня 2020 року на адресу Господарського суду Чернівецької області від позивача надійшли документи які підтверджують відправлення відповідачу копії позовної заяви і доданих до неї документів.

Ухвалою суду від 06 жовтня 2020 року, відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання на 27 жовтня 2020 року.

22.10.2020, від першого та другого відповідачів надійшли письмові відзиви на позовну заяву (вих. № 441 від 20.10.2020 та вих. № 9-24-0.72-3808/2-20 від 21.10.2020).

27 жовтня 2020 року представників сторін було повідомлено про неможливість проведення судового засідання у зв`язку з перебуванням судді Байталюка В. Д. у відпустці.

Ухвалою суду від 02 листопада 2020 року призначено судове засідання на 18 листопада 2020 року.

Ухвалою суду від 18 листопада 2020 року відкладено підготовче засідання на 07 грудня 2020 року.

30 листопада 2020 року на адресу Господарського суду Чернівецької області від позивача надійшла письмова відповідь на відзиви Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області та Держаного підприємства «Чернівецький лісгосп» яку позивач просить прийняти та врахувати при прийнятті рішення.

Ухвалою суду від 07 грудня 2020 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті на 23 грудня 2020 року.

Ухвалою суду від 23 грудня 2020 року відкладено розгляд справи по суті на 15 січня 2021 року.

12 січня 2021 року на адресу Господарського суду Чернівецької області від фізичної особи-підприємця Поповича П. І. надійшла заява про надання додаткових доказів по справі щодо підтвердження зміни назви туристичної бази «Буковина» на пансіонат «Буковина» (лист управління забезпечення реалізації повноважень у Чернівецькій області Фонду державного майна України від 28 грудня 2020 року № 18-121-02129 та рішення Господарського суду Чернівецької області від 12 січня 2012 року у справі 5027/928/2011), а також надано документальне підтвердження розташування належних на праві власності позивачу об`єктів нерухомості на спірній земельній ділянці.

2. Фактичні обставини справи, встановлені судом.

2.1. 17 травня 2019 року, згідно договору купівлі-продажу № КП-414 фізичною особою-підприємцем Поповичем П.І. придбано об`єкт малої приватизації - окремого майна - будівлі та споруди пансіонату «Буковина» загальною площею 4164,3 кв.м., які перебували на балансі державного підприємства «Управління справами Фонду державного майна України».

14 червня 2019 року право власності фізичної особи-підприємця Поповича П.І. на будівлі та споруди по вулиці Озерна, №13 в селі Валя Кузьмина Глибоцького району Чернівецької області зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером 32015134.

2.2. Земельна ділянка, на якій розташоване належне на праві власності фізичній особі-підприємцю Поповичу П.І. нерухоме майно, перебувала на праві постійного користування туристичної бази «Буковина», відповідно до державного акту на право постійного користування землею від 19 червня 1996 року, виданого розпорядженням Глибоцької районної державної адміністрації № 179 від 10 квітня 1996 року.

Зміна назви туристичної бази «Буковина» на пансіонат «Буковина» підтверджується рішенням Господарського суду Чернівецької області від 12 січня 2012 року у справі № 5027/928/2011, яким встановлено, що рішенням правління Українського ЗАТ по туризму та екскурсіях «Укрпрофтур» надано згоду на перепрофілювання туристичної бази «Буковина» обласного відділення «Чернівцітурист» та встановлено їй нову назву - пансіонат «Буковина» відділення «Чернівцітурист» АТ «Укрпрофтур». Даний факт також підтверджується листом управління забезпечення реалізації повноважень у Чернівецькій області Фонду державного майна України від 28 грудня 2020 року № 18-121-02129.

2.3. Фізична особа-підприємець Попович П.І., з метою оформлення права користування земельною ділянкою, на якій розташоване належне йому майно, звернувся до Чернівецької державної адміністрації.

16 квітня 2020 року розпорядженням № 374-р Чернівецької обласної державної адміністрації надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у користування на умовах оренди площею 0,70 га.

Розроблена документація погоджена відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Глибоцької районної державної адміністрації.

Однак, при зверненні до Державного підприємства «Чернівецький лісгосп», як суміжного землекористувача, з приводу погодження меж земельної ділянки, останній відмовився погодити межі та надав письмову відповідь про те, що вказана земельна ділянка належить до земель лісового фонду Кузьминського лісництва квартал 23 виділ 3 площею 0,7 га та згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер :01:007:0002, яка включає і спірну земельну ділянку площею 0,6943 га, відділом у Глибоцькому районі головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області 27 лютого 2020 року зареєстрована за ним.

2.4. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру на право власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна будь-які відомості щодо вказаної земельної ділянки відсутні.

2.5. Державне підприємство «Чернівецький лісгосп» розробив технічну документацію на земельну ділянку лісового фонду та включив до її складу земельну ділянку площею 0,6943 га, на якій знаходяться належні фізичній особі-підприємцю Поповичу П.І. на праві власності об`єкти нерухомого майна, чим унеможливив реєстрацію за ним права оренди спірної земельної ділянки.

2.6. Судом встановлено, що згідно кадастрового плану земельної ділянки площею 0,6943 га та ситуаційної схеми земельної ділянки з визначанням місця розташування будівель і споруд, будівлі пансіонату «Буковина», що належить фізичній особі-підприємця Поповичу П.І. на праві власності, дійсно знаходяться на земельній ділянці 0,6943 га, що включена до земельної ділянки 638,6608 га кадастровий номер :01:007:0002.

2.7. У наданому суду письмовому відзиві Державного підприємства «Чернівецький лісгосп» факт віднесення спірної земельної ділянки до особливо охоронюваних земель чи існування у відповідача прав на спірну земельну ділянку не підтверджено жодним доданим доказом. Окрім того, існування на вказаній земельній ділянці будівель і споруд пансіонату «Буковина» спростовує твердження Державного підприємства «Чернівецький лісгосп» про особливу цінність земель.

Окрім того, вказана земельна ділянка була передана на праві постійного користування колишньому пансіонату «Буковина» згідно розпорядження Глибоцької районної державної адміністрації № 179 від 10 квітня 1996 року, що унеможливлює існування права власності чи постійного користування у Державного підприємства «Чернівецький лісгосп».

Отже, вищевказані положення свідчать про те, що спірна земельна ділянка була відведена під нерухоме майно і не відносилась до фонду лісових земель, а 27 лютого 2020 року була проведена не перереєстрація земельної ділянки, а здійснено реєстрацію земельної ділянки вперше у вказаних межах.

2.8. Щодо письмового відзиву, наданого Головним управлінням Держгеокадастру у Чернівецькій області, то варто відзначити, що у ньому відсутні будь-які заперечення чи докази неправомірності дій фізичної особи-підприємця Поповича П.І., а також докази, які б підтверджували правомірність дій Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області. У відзиві відображено тільки посилання на норми законодавства України, при цьому окремих процитованих норм немає в законодавстві України, зокрема, стаття 28-1 Закону України «Про державний земельний кадастр» відсутня в останньому.

2.9. Проаналізувавши вказані письмові відзиви, суд приходить до висновку, що відповідачі жодним чином не спростували викладених у позовній заяві положень, не навели жодних фактичних обставин та не надали жодного доказу, які б підтвердили правомірність їх дій.

3. Мотиви, якими керується суд та застосоване ним законодавство.

3.1. Цивільний кодекс України

- Стаття 396:

особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього Кодексу.

- Стаття 391:

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном

3.2. Земельний кодекс України

- Частини 1, 2 статті 116:

громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

- Частина 1 статті 120:

у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

- Стаття 125, 126:

право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

- Частина 2 статті 152:

власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

- Стаття 79-1:

формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проектами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; шляхом інвентаризації земель у випадках, передбачених законом; за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв). Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок. Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування. У разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв`язку з неможливістю виявлення дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється, а зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру. Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Державна реєстрація прав суборенди, сервітуту, які поширюються на частину земельної ділянки, здійснюється після внесення відомостей про таку частину до Державного земельного кадастру. Межі суміжних земельних ділянок приватної власності можуть бути змінені їх власниками без формування нових земельних ділянок за технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі: поділу або об`єднання земельних ділянок; скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації; якщо речове право на земельну ділянку, зареєстровану в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", не було зареєстровано протягом року з вини заявника. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

3.3. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 17 травня 2019 року № КП-414 позивачем придбано будівлі та споруди пансіонату «Буковина» загальною площею 4163,3 кв.м, які перебували на балансі ДП «Управління справами Фонду державного майна України». Також встановлено, що вказані будівлі розміщені на земельній ділянці, переданій у користування туристичній базі «Буковина» (в подальшому пансіонату «Буковина») розпорядженням Глибоцької районної державної адміністрації № 179 від 10 квітня 1996 року з видачею Державного акту на право постійного користування серії І-ЧВ № 000300, зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право постійного користування землею № 43.

Тобто, згідно вимог частини першої статті 120 Земельного кодексу до фізичної особи-підприємця Поповича П.І. перейшло і право на користування спірною земельною ділянкою (постанова Великої Палати Верховного Суду від 04 грудня 2018 року у справі № 910/18560/16).

Державним підприємством «Чернівецький лісгосп» не надано жодного підтверджуючого документа на право власності чи право користування вказаною земельною ділянкою, а додані докази жодним чином не стосуються її.

3.4. Закон України «Про державний земельний кадастр»

- Частина 1 статті 1:

Державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

Кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.

- Частина 1 статті 5:

Ведення Державного земельного кадастру здійснюється шляхом: створення відповідної державної геодезичної та картографічної основи, яка визначається та надається відповідно до цього Закону; внесення відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру; внесення змін до відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру; оброблення та систематизації відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру. Державний земельний кадастр включає геопросторові дані, метадані та сервіси, оприлюднення, інша діяльність з якими та доступ до яких здійснюються у мережі Інтернет згідно із Законом України «Про національну інфраструктуру геопросторових даних».

- Частина 1 статті 9:

Внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей здійснюються державними кадастровими реєстраторами центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин

- Частина 1 статті 10:

Об`єктами Державного земельного кадастру є: землі в межах державного кордону України; землі в межах території адміністративно-територіальних одиниць; обмеження у використанні земель; земельна ділянка.

- Стаття 16:

Земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер.

Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі.

Кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового.

- Стаття 21:

Відомості про межі земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру: на підставі відповідної документації із землеустрою щодо формування земельних ділянок - у випадках, визначених статтею 79 1 Земельного кодексу України, при їх формуванні; на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) - у разі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за її фактичним використанням відповідно до статті 107 Земельного кодексу України та у разі зміни меж суміжних земельних ділянок їх власниками; на підставі технічної документації із землеустрою щодо проведення інвентаризації земель - за результатами інвентаризації земель; на підставі проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) - у разі виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв).

Подання Державному кадастровому реєстратору заяви про внесення відомостей до Державного земельного кадастру разом із документацією із землеустрою чи документацією із оцінки земель здійснюється розробником такої документації, якщо інше не встановлено договором на виконання робіт із землеустрою чи оцінки земель.

- Стаття 24:

Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі:

- поділу чи об`єднання земельних ділянок;

- якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника;

- ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

3.5. Враховуючи викладене вище, суд зазначає, що позивачем надано достатню кількість доказів щодо встановлення об`єктивної істини по справі та визнання такою, що підлягає скасуванню державну реєстрацію земельної ділянки площею 638,6608 га, кадастровий номер :01:007:0002, яка розташована на території Волоківської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області.

3.6. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, «Кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства та на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Проте попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів».

Втручання держави в право особи на мирне володіння своїм майном повинно здійснюватися з дотриманням принципу «пропорційності» - «справедливої рівноваги (балансу)» між інтересами держави (суспільства), пов`язаними з втручанням, та інтересами особи, яка так чи інакше страждає від втручання. «Справедлива рівновага» не означає обов`язкового досягнення соціальної справедливості в кожній конкретній справі, а передбачає наявність розумного співвідношення (обґрунтованої пропорційності) між метою, що передбачається для досягнення, та засобами, які використовуються. Необхідний баланс не буде дотриманий, якщо особа несе «індивідуальний і надмірний тягар».

Дотримання принципу «пропорційності» передбачає, що втручання в право власності, навіть якщо воно здійснюється згідно з національним законодавством і в інтересах суспільства, все одно буде розглядатися як порушення статті 1 Першого протоколу, якщо не було дотримано розумної пропорційності між втручанням у право особи та інтересами суспільства. Ужиті державою заходи мають бути ефективними з точки зору розв`язання проблеми суспільства, і водночас пропорційними щодо прав приватних осіб. Оцінюючи пропорційність, слід визначити, чи можливо досягти легітимної мети за допомогою заходів, які були б менш обтяжливими для прав і свобод заінтересованої особи, оскільки обмеження не повинні бути надмірними або такими, що є більшими, ніж необхідно для реалізації поставленої мети.

3.7. Суд зауважує, що обраний позивачем спосіб захисту порушеного права користування земельною ділянкою, яку Державне підприємство «Чернівецький лісгосп» неправомірно та безпідставно включило до земель, належних йому на праві користування є ефективним та належним способом захисту порушеного права фізичної особи-підприємця Поповича П.І, оскільки тільки задоволення такого позову призведе до відновлення порушеного права щодо користування ним спірною земельною ділянкою.

4. Висновки за наслідками розгляду справи.

Враховуючи, що у цій справі всі докази, надані позивачем, підтверджують його законне право на користування спірною земельною ділянкою, на якій знаходяться об`єкти нерухомості, належні йому на праві власності, ним дотримано усіх вимог Цивільного кодексу України, Земельного кодексу України та Закону України «Про державний земельний кадастр» при оформленні права власності на нерухомість та права оренди земельної ділянки, суд прийшов до висновку про обґрунтованість позовних вимог щодо скасування державної реєстрації земельної ділянки площею 638.6608 га, кадастровий номер :01:007:0002, яка розташована на території Волоківської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області.

5. Розподіл судових витрат.

Враховуючи обґрунтованість позову, судовий збір в розмірі 2102 грн, відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України, підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача.

Керуючись статтями 129, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

1. Позов Фізичної особи-підприємця Поповича Павла Івановича до Державного підприємства «Чернівецький лісгосп» та Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області про скасування державної реєстрації земельної ділянки площею 638.6608 га, кадастровий номер :01:007:0002, яка розташована на території Волоківської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області задовольнити.

2. Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 638.6608 га, кадастровий номер :01:007:0002, яка розташована на території Волоківської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області.

3. Стягнути з Державного підприємства «Чернівецький лісгосп» (58023, Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Руська, 203а, ідентифікаційний код 00274453) на користь фізичної особи-підприємця Поповича Павла Івановича ( АДРЕСА_1 , індивідуальний ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) судовий збір у розмірі 1051 грн.

4. Стягнути з Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області (58013, вул. Героїв Майдану, 194-А, м. Чернівці, ідентифікаційний код 39909396) на користь фізичної особи-підприємця Поповича Павла Івановича ( АДРЕСА_1 , індивідуальний ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) судовий збір у розмірі 1051 грн.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Західного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня його проголошення (якщо оголошено вступну та резолютивну частини рішення - з дня складання повного судового рішення).

Повне рішення складено 25.01.2021.

Суддя В. Байталюк

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/