У Х В А Л А

про зупинення провадження у справі

28 січня 2021 року м. Чернігівсправа № 927/1081/20

Господарський суд Чернігівської області у складі головуючого судді Белова С.В., розглянувши клопотання № 01/01 від 18.01.2021 року у справі

за позовом: Управління комунального майна Чернігівської обласної ради

пр. Миру, 43, м. Чернігів, 14000,

до відповідача: Приватне акціонерне товариство «Кінотехпром»

вул. Любецька,66, м. Чернігів, 14021,

про стягнення заборгованості з орендної плати з урахуванням інфляційних нарахувань, процентів річних за невиконання грошового зобов`язання в розмірі 41871,51 грн та розірвання договору

Представники сторін:

позивача: Дубін В.І. - адвокат (посвідчення №000680 видане 19.04.2019, ордер ЧН 075672)

відповідача: Олексієнко О.П. - директор

В судовому засіданні на підставі ч.6 ст.233 Господарського процесуального кодексу України проголошені вступна та резолютивна частини ухвали.

Управлінням комунального майна Чернігівської обласної ради подано позов до Приватного акціонерного товариства «Кінотехпром» про стягнення заборгованості з орендної плати з урахуванням інфляційних нарахувань, процентів річних за невиконання грошового зобов`язання в розмірі 41871,51 грн та розірвання договору оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області № 122 від 26.07.2018 року, укладеним між Управлінням комунального майна Чернігівської обласної та Приватним акціонерним товариством «Кінотехпром».

Позовні вимоги обґрунтовано неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області № 122 від 26.07.2018.

Ухвалою господарського суду від 01.12.2020 року відкрито провадження у даній справі, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання та встановлено сторонам процесуальні строки для подачі відзиву на позов, відповіді на відзив та заперечення на відповідь позивача на відзив з доказами їх направлення іншій стороні.

17.12.2020 року на адресу суду надійшов відзив на позов, в якому відповідач заперечив проти позову, зазначивши, що позивачем при пред`явленні позовних вимог не враховано рішення V сесії шостого скликання Чернігівської обласної ради від 30.09.2017 року та не прийнято до уваги недійсність рішення ІХ сесії сьомого скликання Чернігівської обласної ради від 17.05.2017 року № 34-9/ VІІ в частині внесення змін до Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, затвердженої рішенням обласної ради від 25.03.2011 року.

24.12.2020 року позивачем надано суду відповідь на відзив, де заперечуються доводи відповідача.

В підготовчому судовому засіданні 21.01.2021 року відповідачем заявлено клопотання про зупинення провадження у даній справі з посиланням на те, що 05.01.2021 року Чернігівським окружним адміністративним судом відкрито провадження по справі №620/6623/20 про визнання неправомірним та нечинним рішення ІХ сесії сьомого скликання №34-9/УІІ від 17.05 2017 року про затвердження Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області в новій редакції.

В судовому засіданні 21.01.2021 року судом оголошено перерву до 28.01.2021 року.

Під час перерви в судовому засіданні позивачем 28.01.2021 року через канцелярію суду подано заперечення проти клопотання відповідача про зупинення провадження, яке обґрунтоване тим, що порушення відповідачем умов договору оренди нерухомого майна щодо несплати протягом законодавчо визначеного строку (три місяці підряд) платежів за користування орендованим нерухомим майном, є істотним, оскільки значною мірою позбавляє позивача того, на що він розраховував при укладенні договору.

Відповідач систематично не сплачує орендну плату за договором оренди, що підтверджується кількома судовими рішеннями.

Підставою для розірвання договору є факт триваючого порушення орендарем договору щодо сплати орендної плати за користування нерухомим майном комунальної власності. В свою чергу, це є істотним порушенням договору та відповідно Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст. 651 ЦК України.

Розглянувши заявлені клопотання суд доходить висновку про наступне.

Предметом заявленого позову є:

- стягнення заборгованості з орендної плати;

- розірвання договору оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області № 122 від 26.07.2018 року.

Як вбачається із змісту позовної заяви позовні вимоги у даній справі №927/1081/20 ґрунтуються, зокрема, на тому, що рішенням Чернігівської обласної ради № 34-9/ VІІ від 17.05.2017 року затверджено Методику розрахунку та порядок використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області в новій редакції. Порядок розрахунку та розмір орендної плати Договору №122 від 26.07. 2018 року, про стягнення якої заявляє позивач, здійснено за вказаною Методикою. Відповідно, існує об`єктивна неможливість розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку адміністративного судочинства, оскільки один з доказів на якій посилається позивач (рішення обласної ради від 17.05.2017) оспорений відповідачем в адміністративному суді шляхом подання позову про визнання його протиправним та нечинним.

У відповідності до п. 5 ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Згідно з ч. 2 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України з питань, зазначених у цій статті, суд постановляє ухвалу.

Враховуючи наведене вище, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі №927/1081/20 до набрання законної сили судовим рішенням Чернігівського окружного адміністративного суду по справі №620/6623/20.

Керуючись ст. 227, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Зупинити провадження у справі №927/1081/20 до набрання законної сили судовим рішенням Чернігівського окружного адміністративного суду по справі №620/6623/20.

2.Зобовязати сторін надати суду інформацію про набрання законної сили судовим рішенням Чернігівського окружного адміністративного суду по справі №620/6623/20.

Ухвала складена та підписана 28 січня 2021 року.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду у строки та в порядку, що передбачені ст.256 Господарського процесуального кодексу України та підпунктом 17.5 п. 17 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України.

Суддя С.В. Белов

Веб-адреса Єдиного державного реєстру судових рішень, розміщена на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://reyestr.court.gov.ua/