У Х В А Л А

26 січня 2021 року м. Чернігівсправа № 927/84/16 (910/5668/20)

Господарський суд Чернігівської області у складі судді А.С. Сидоренка, розглянувши матеріали позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Воздвиженська ратуша» (04071, м. Київ, вул. Кожум`яцька, 18; адреса представника - адвоката Костенко Марини Ігорівни: 01135, м. Київ, вул. Чорновола, 25, офіс 165 (ІНФОРМАЦІЯ_1 )) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості» (04209, м. Київ, вул. Лебединська, 6) та Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд - 1» імені М.П.Загороднього про визнання недійсним договору, визнання протиправним та скасування запису про право власності, поданої в межах справи за заявою КРЕДИТОРА: Товариства з обмеженою відповідальністю «Стефан» ЛТД 07300, м. Вишгород Київської області, вул. Грушевського, 6
БОРЖНИК: Публічне акціонерне товариство Трест «Київміськбуд - 1» імені М.П.Загороднього
17500, м. Прилуки Чернігівської області, вул. Київська, 307 01032, м. Київ, вул. Саксаганського, 88, а/с 210 (ІНФОРМАЦІЯ_2 ) (адреса ліквідатора Демчана О.І.)
про визнання боржника банкрутом

ВСТАНОВИВ:

Товариством з обмеженою відповідальністю «Стефан» ЛТД (надалі - кредитор) подана заява про порушення справи про банкрутство Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд - 1» імені М.П.Загороднього (надалі - боржник) на підставі ст. 10 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» (надалі - Закон про банкрутство), яка ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 05.02.2016р. була прийнята до розгляду.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 25.02.2016р. порушено провадження у справі про банкрутство, введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, введено процедуру розпорядження майном боржника, розпорядником майна боржника призначено арбітражного керуючого Ронського Р.М.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 05.12.2018р. припинено процедуру розпорядження майном Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд-1» ім. М.П. Загороднього, боржника визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Ронського Р.М.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 16.07.2019р. звільнено арбітражного керуючого Ронського Р.М. від виконання повноважень ліквідатора Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд - 1» імені М.П.Загороднього з покладенням обов`язків останнього на арбітражного керуючого Демчана О.І.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 08.12.2020р. продовжено строк ліквідаційної процедури та повноважень ліквідатора банкрута - арбітражного керуючого Демчана О.І. на шість місяців до 05.06.2021р.

24 квітня 2020 року до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Воздвиженська ратуша» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості» та Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд - 1» імені М.П.Загороднього про визнання недійсним договору, визнання протиправним та скасування запису про право власності, згідно якої позивач, зокрема просить:

визнати недійсним договір № К18-НЕЖ-2 від 17.03.2008р., укладений між Відкритим акціонерним товариством Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього та Товариством з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості»;

визнати протиправним та скасувати запис про право власності № 16485901, власник Товариство з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості» (код 34679708), об`єкт нерухомого майна: група приміщень № 21 (в літ. А) площею 45,00 м2 за адресою: м. Київ, вул. Кожум`яцька, 18, реєстраційний номер 000.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на незаконне набуття відповідачем-1 права власності на спірне допоміжне приміщення, оскільки воно є спільною сумісною власністю всіх співвласників багатоквартирного будинку, отже відповідач-2 не мав повноважень передавати право власності на відповідне приміщення відповідачу-1, а останній не міг набути право власності на такий вид майна.

Також, позивач зазначає, що договір, на підставі якого було набуто право власності, є інвестиційним договором, який укладений у простій письмовій формі, і тому, в даному випадку при його укладенні не було дотримано форму правочину, оскільки у 2008 році така форма інвестування як підписання договору із забудовником у простій письмовій формі була прямо заборонена законодавством, а інвестування в будівництво могло здійснюватися лише через спеціальні фонди або через випуск безпроцентних (цільових) облігацій.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.04.2020р.:

позовну заяву залишено без руху;

встановлено строк для усунення недоліків позовної заяви - протягом п`яти днів з дня вручення даної ухвали, але у строк не менше, ніж строк карантину, пов`язаного із запобіганням поширенню коронавірусної хвороби COVID-19;

встановлено спосіб усунення недоліків позовної заяви: шляхом подання суду відомостей про офіційні електронні адреси та адреси електронної пошти кожного з відповідачів.

05 травня 2020 року позивачем до Господарського суду міста Києва на виконання вказаних вище вимог суду подані відповідні пояснення.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.05.2020р.:

прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі;

постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження;

підготовче засідання у справі призначено на 10 червня 2020 року;

встановлено відповідачу строк для подання відзиву на позову - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали та для подання заперечень на відповідь на відзив (якщо такі будуть подані) - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив, але не менше строк карантину, пов`язаного із запобіганням поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19);

встановлено позивачу строк для подання відповіді на відзив протягом 5 днів з дня його отримання, але не менше строк карантину, пов`язаного із запобіганням поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19).

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.07.2020р. підготовче засідання призначено на 05.08.2020р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.08.2020р. підготовче засідання відкладено на 07.09.2020р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.09.2020р.:

клопотання відповідача-1 про витребування доказів задоволено частково;

зобов`язано позивача до наступного судового засідання надати суду витяг з протоколу № 5 від 15.11.2018р. Загальних зборів ОСББ «Воздвиженська ратуша»;

закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 30.09.2020р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.09.2020р. у задоволенні заяви про забезпечення позову відмовлено.

25 вересня 2020 року на виконання відповідних вимог позивачем до Господарського суду міста Києва подані запитувані документи (витяг з протоколу № 5 від 15.11.2018р. Загальних зборів ОСББ «Воздвиженська ратуша»).

В судовому засіданні 30.09.2020р., на підставі ст. 216 Господарського процесуального кодексу України, оголошено перерву до 21.10.2020р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.10.2020р. судове засідання відкладено на 02.12.2020р.

В судовому засіданні 02.12.2020р., на підставі ст. 216 Господарського процесуального кодексу України, оголошено перерву до 16.12.2020р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.12.2020р.:

відмовлено позивачу у поновленні строку для подання заяви про зміну предмету позову;

заяву позивача про зміну предмету позову залишено без розгляду.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.12.2020р. постановлено справу № 910/5668/20 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Воздвиженська ратуша» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості» та Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд - 1» імені М.П.Загороднього про визнання недійсним договору, визнання протиправним та скасування запису про право власності передати за підсудністю до Господарського суду Чернігівської області для розгляду в межах справи № 927/84/16 про банкрутство Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд - 1» імені М.П.Загороднього.

Згідно інформації, наявної в Єдиному державному реєстрі судових рішень, вказана вище ухвала Господарського суду міста Києва набрала законної сили 16.12.2020р.

21 січня 2021 року матеріали справи № 910/5668/20 надійшли до Господарського суду Чернігівської області; справі присвоєно єдиний унікальний номер 927/84/16 (910/5668/20).

Згідно п. 1, 4 Прикінцевих та перехідних положень Кодексу України з процедур банкрутства, цей Кодекс введений в дію з 21.10.2019р. З дня введення в дію цього Кодексу подальший розгляд справ про банкрутство здійснюється відповідно до положень цього Кодексу незалежно від дати відкриття провадження у справі про банкрутство, крім справ про банкрутство, які на день введення в дію цього Кодексу перебувають на стадії санації, провадження в яких продовжується відповідно до Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом». Перехід до наступної судової процедури та подальше провадження у таких справах здійснюється відповідно до цього Кодексу.

Статтею 2 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що провадження у справах про банкрутство регулюється цим Кодексом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законами України.

Відповідно до ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею.

Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.

Склад учасників розгляду спору визначається відповідно до Господарського процесуального кодексу України.

Господарський суд розглядає спори, стороною в яких є боржник, за правилами, визначеними Господарським процесуальним кодексом України. За результатами розгляду спору суд ухвалює рішення.

Відповідно до абз. 2 ч. 14 ст. 32, ч. 4 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, у разі зміни складу суду на стадії розгляду справи по суті суд повторно розпочинає розгляд справи по суті, крім випадку, коли суд ухвалить рішення про повторне проведення підготовчого провадження.

Якщо розгляд справи у випадках, передбачених цим Кодексом, починається спочатку, суд призначає та проводить підготовче засідання спочатку в загальному порядку, крім випадку ухвалення рішення про колегіальний розгляд справи, коли підготовче засідання проводиться спочатку лише у разі, якщо суд дійшов висновку про необхідність його проведення.

11 січня 2021 року на електронну пошту Господарського суду Чернігівської області надійшло клопотання від 11.01.2021р. позивача про призначення повторного проведення підготовчого провадження.

В обгрунтування даного клопотання позивач зазначає, що сторонами по даній справі подано велику кількість взаємовиключних доказів, у т.ч. і після закриття підготовчого провадження (зокрема акти обстеження технічного стану спірного приміщення, відеодокази, висновок експерта по результатах судової будівельно-технічної експертизи, звіт за результатами обстеження, неодноразові письмові пояснення); на думку позивача, зазначені обставини є підставою для повторного проведення підготовчого провадження з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

В паперовій формі вказане вище клопотання позивача надійшло до Господарського суду Чернігівської області 12.01.2021р.

Враховуючи наведене вище, суд вважає за необхідне позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Воздвиженська ратуша» прийняти, приєднати до матеріалів справи № 927/84/16 та повторно провести підготовче провадження з призначенням підготовчого засідання.

Керуючись ст. 2, 7, 60 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. 20, 31, 32, 121, 183, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Воздвиженська ратуша» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості» та Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд - 1» імені М.П.Загороднього про визнання недійсним договору, визнання протиправним та скасування запису про право власності (справа № 910/5668/20) прийняти та приєднати до матеріалів справи № 927/84/16 про банкрутство Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд - 1» імені М.П.Загороднього.

2. Розгляд позовної заяви здійснювати в межах справи № 927/84/16 про банкрутство Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд - 1» імені М.П.Загороднього за правилами загального позовного провадження.

3. Повторно провести підготовче провадження та призначити розгляд позовної заяви в підготовчому засіданні на 23 лютого 2021 р. о 10:00 у приміщенні Господарського суду Чернігівської області за адресою: 14000, м. Чернігів, проспект Миру, 20, зал судових засідань № 307.

4. Встановити процесуальний строк для подання Товариством з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості» та Публічним акціонерним товариством Трест «Київміськбуд - 1» імені М.П.Загороднього відзиву на позовну заяву - протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали. У разі подання відзиву на заяву його зміст та порядок подання повинні відповідати ст. 165 Господарського процесуального кодексу України.

5. Роз`яснити Товариству з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості» та Публічному акціонерному товариству Трест «Київміськбуд - 1» імені М.П.Загороднього, що подання відзиву на позовну заяву є правом учасника справи.

6. Викликати для участі в судовому засіданні представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Воздвиженська ратуша» в якості позивача. Повідомити позивача, що у разі його неявки в судове засідання без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки, суд залишає позовну заяву без розгляду, крім випадку, якщо від нього надійде заява про розгляд справи за його відсутності і його нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

7. Викликати для участі в судовому засіданні представників Товариства з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості» та Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд - 1» імені М.П.Загороднього в якості відповідачів. Повідомити відповідачів, що їх неявка не перешкоджає проведенню судового засідання та розгляду справи.

8. Відповідно до ст. 197 Господарського процесуального кодексу України, повідомити сторін про наявність в суді технічної можливості проведення судового засідання в режимі відеоконференції (за наявності вільного залу, облаштованого під проведення відеоконференцій) поза межами приміщення суду за допомогою системи відеоконференцзв`язку «EаsyCon» (https://easycon.com.ua/).

9. Копії цієї ухвали надіслати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Воздвиженська ратуша» (04071, м. Київ, вул. Кожум`яцька, 18; адреса представника - адвоката Костенко Марини Ігорівни: 01135, м. Київ, вул. Чорновола, 25, офіс 165 (ІНФОРМАЦІЯ_1 )), Товариству з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості» (04209, м. Київ, вул. Лебединська, 6), Публічному акціонерному товариству Трест «Київміськбуд - 1» імені М.П.Загороднього в особі ліквідатора Демчана О.І. (08133, м. Вишневе Києво-Святошинського району Київської області, вул. Першотравнева, 23 - б, офіс 54; адреса для листування: 01032, м. Київ, вул. Саксаганського, 88, а/с 210 (ІНФОРМАЦІЯ_2 )) та голові комітету кредиторів - Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансово-інвестиційний альянс» (02218, м. Київ, вул. Райдужна, 6).

10. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Дата набрання ухвалою законної сили - 26.01.2021р.

Суддя А.С. Сидоренко