ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

26 січня 2021 року м. Черкаси справа № 925/73/21

Господарський суду Черкаської області у складі судді Грачова В.М., без виклику сторін, розглянув заяву сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Ломовате до Сагунівської сільської ради про забезпечення позову,

ВСТАНОВИВ:

Позивач сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Ломовате звернувся в Господарський суд Черкаської області з позовом до Сагунівської сільської ради (далі відповідач) про:

визнання договору оренди землі від 13.09.2010 року, зареєстрованого у Черкаському міськрайонному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 13.09.2010 року за № 01 згідно з додатковою угодою від 27.04.2015 року між сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Ломовате та Головним управлінням Держземагенства у Черкаській області поновленим строком на 7 років починаючи з 27.04.2015 року та дійсним у термін до 27.04.2022 року;

визнання за сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Ломовате права оренди земельних ділянок для товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровими номерами: :02:002:0497, :02:004:0712, :02:003:0024, :02:003:0023, :02:003:0499, :02:003:0022, :02:001:0268, :02:001:0270, :02:001:0273, :02:001:0274, :02:002:0496, :02:004:0518, :02:004:0517, :02:002:0500, :02:001:0272, :02:001:0271, :02:001:0269 строком у 7 років починаючи з 27.04.2015 року та терміном до 27.04.2022 року згідно з договором оренди землі від 13.09.2010 року та додатковою угодою від 27.04.2015 року між сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Ломовате та Головним управлінням Держземагенства у Черкаській області.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 26.01.2021 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 925/73/21 за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 04.03.2021 року.

Разом із позовною заявою позивач подав заяву про забезпечення позову (вх. № 1023/21), в якій просив суд:

накласти арешт на земельні ділянки за кадастровими номерами: :02:004:0712 площею 0,09 га, :02:001:0270 площею 3,6510 га, :02:001:0268 площею 42,1182 га, :02:001:0274 площею 6,7904 га, :02:002:0497 площею 75,5360 га, :02:003:0024 площею 73,0538 га;

заборонити Сагунівській сільській раді в особі будь-яких його органів, посадових осіб, працівників та представників вчиняти будь-які дії спрямовані на передання у користування (в тому числі передання в оренду) земельні ділянки за кадастровими номерами: :02:004:0712 площею 0,09 га, :02:001:0270 площею 3,6510 га, :02:001:0268 площею 42,1182 га, :02:001:0274 площею 6,7904 га, :02:002:0497 площею 75,5360 га, :02:003:0024 площею 73,0538 га;

заборонити органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вчиняти будь-які реєстраційні дії, що стосуються реєстрації прав користування (в тому числі прав оренди) на земельні ділянки за кадастровими номерами: :02:004:0712 площею 0,09 га, :02:001:0270 площею 3,6510 га, :02:001:0268 площею 42,1182 га, :02:001:0274 площею 6,7904 га, :02:002:0497 площею 75,5360 га, :02:003:0024 площею 73,0538 га.

В обґрунтування заяви про забезпечення позову заявник зазначив, що він є орендарем земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі договору оренди землі від 13.09.2010 року з урахуванням додаткової угоди від 27.04.2015 року. Сагунівська сільська рада не визнає права оренди за сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Ломовате на земельні ділянки строком у 7 років починаючи з 27.04.2015 року та терміном до 27.04.2022 року, у зв`язку з чим прийняла рішення № 35-3/VII від 23.10.2020 року «Про проведення повторних земельних торгів у формі аукціону (аукціон)» щодо спірних земельних ділянок за кадастровими номерами: :02:004:0712 площею 0,09 га, :02:001:0270 площею 3,6510 га, :02:001:0268 площею 42,1182 га, :02:001:0274 площею 6,7904 га, :02:002:0497 площею 75,5360 га, :02:003:0024 площею 73,0538 га.

Крім того, з інформаційних довідок з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 18.01.2021 року щодо вказаних земельних ділянок вбачається внесення 30.04.2020 року державним реєстратором виконавчого комітету Дмитрушівської сільської ради Уманського району Черкаської області Прудиусом О.В. записів про інші речові права, якими внесено зміни, а саме зареєстровано припинення права оренди сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Ломовате на вказані земельні ділянки.

У випадку реалізації відповідачем права оренди на вказані земельні ділянки на земельних торгах та укладення відповідних договорів оренди із переможцем аукціону, на які претендує позивач, може істотно ускладнити ефективний захист та поновлення порушених прав та інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду.

Розглянувши заяву позивача про забезпечення позову, матеріали позову, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ст. 136 ГПК України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з ч. 1 ст. 137 ГПК України, позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачу вчиняти певні дії, забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов`язання, іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав, якщо такий захист або поновлення не забезпечується заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини.

Суд може застосовувати кілька заходів забезпечення позову. Заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами (ч.ч .3, 4 ст. 137 ГПК України).

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 139 ГПК України заява про забезпечення позову подається в письмовій формі, підписується заявником і повинна містити: 1) найменування суду, до якого подається заява; 2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові) (для фізичних осіб) заявника, його місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України, реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України, номери засобів зв`язку та адресу електронної пошти, за наявності; 3) предмет позову та обґрунтування необхідності забезпечення позову; 4) захід забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності; 5) ціну позову, про забезпечення якого просить заявник; 6) пропозиції заявника щодо зустрічного забезпечення; 7) інші відомості, потрібні для забезпечення позову.

Згідно з роз`ясненнями, викладеними в абз. 2 п. 2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року N 16 «Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову», питання про забезпечення позову може вирішуватися господарським судом як без проведення окремого судового засідання, так і в засіданні з викликом представників сторін, інших учасників судового процесу із заслуховуванням їх думки.

Відповідно до п.п. 1, 9 вищеназваної постанови Пленуму Вищого господарського суду України, особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна обґрунтувати причини звернення із заявою про забезпечення позову. З цією метою та з урахуванням загальних вимог, передбачених статтею 33 ГПК, обов`язковим є подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного заходу до забезпечення позову.

При вирішенні питання про вжиття заходів забезпечення позову оцінюється обґрунтованість доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням таких умов: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між заявленим заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги; ймовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду, імовірності ускладнення чи непоновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, у разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Адекватність заходу забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається.

Заходи забезпечення позову повинні бути співмірними із заявленими позивачем вимогами. Співмірність передбачає співвідношення господарським судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду (правова позиція Верховного Суду викладена в постанові від 25.03.2019 року у справі № 920/622/18).

Отже, питання задоволення заяви про застосування заходів до забезпечення позову вирішується судом в кожному конкретному випадку, виходячи з характеру заявлених позовних вимог та обставин справи, а заявлений захід забезпечення позову має перебувати у зв`язку з предметом позовної вимоги.

Позивач є орендарем земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами населеного пункту в адміністративних межах Сагунівської сiльської ради на підставі договору оренди землі від 13.09.2010 року з урахуванням подальших змін внесених додатковою угодою від 27.04.2015 року і у зв`язку з невизнанням відповідачем права оренди до 2022 року, на думку позивача, порушує його права як орендаря, у зв`язку з чим подано позов до суду.

Заявлений позивачем захід забезпечення позову накладення арешту на земельні ділянки за кадастровими номерами: :02:004:0712 площею 0,09 га, :02:001:0270 площею 3,6510 га, :02:001:0268 площею 42,1182 га, :02:001:0274 площею 6,7904 га, :02:002:0497 площею 75,5360 га, :02:003:0024 площею 73,0538 га, заборона Сагунівській сільській раді в особі будь-яких його органів, посадових осіб, працівників та представників вчиняти будь-які дії спрямовані на передання у користування (в тому числі передання в оренду) вказані земельні ділянки та заборона органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вчиняти будь-які реєстраційні дії, що стосуються реєстрації прав користування (в тому числі прав оренди) на спірні земельні ділянки на якi претендує позивач, є співмірним та перебуває у зв`язку з предметом спору.

Так, заявлений захід забезпечення позову відповідає вимогам, на забезпечення яких він вживається, оскільки предметом заборони є лише ті земельні ділянки, що обумовлені спірним договором оренди землі від 13.09.2010 року з урахуванням подальших змін внесених додатковою угодою від 27.04.2015 року до нього, тобто заявлений захід забезпечення позову перебуває у безпосередньому зв`язку з предметом спору.

Оцінивши доводи заявника щодо необхідності вжиття запропонованого ним заходу забезпечення позову, суд з урахуванням принципів розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову, забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу, наявності зв`язку між конкретним заходом забезпечення позову і предметом позовної вимоги, необхідності запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям такого заходу прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу, дійшов до висновку про обґрунтованість заяви позивача про забезпечення позову, і вважає, що невжиття запропонованого позивачем заходу забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав позивача, за захистом яких він звернувся до господарського суду.

Керуючись ст. 136-140, 234 ГПК України, суддя

УХВАЛИВ:

Заяву сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Ломовате про забезпечення позову (вх. № 1023/21 від 25.01.201 року) задовольнити.

Накласти арешт на земельні ділянки за кадастровими номерами: :02:004:0712 площею 0,09 га, :02:001:0270 площею 3,6510 га, :02:001:0268 площею 42,1182 га, :02:001:0274 площею 6,7904 га, :02:002:0497 площею 75,5360 га, :02:003:0024 площею 73,0538 га.

Заборонити Сагунівській сільській раді в особі будь-яких його органів, посадових осіб, працівників та представників вчиняти будь-які дії спрямовані на передання у користування (в тому числі передання в оренду) земельні ділянки за кадастровими номерами: :02:004:0712 площею 0,09 га, :02:001:0270 площею 3,6510 га, :02:001:0268 площею 42,1182 га, :02:001:0274 площею 6,7904 га, :02:002:0497 площею 75,5360 га, :02:003:0024 площею 73,0538 га.

Заборонити органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вчиняти будь-які реєстраційні дії, що стосуються реєстрації прав користування (в тому числі прав оренди) на земельні ділянки за кадастровими номерами: :02:004:0712 площею 0,09 га, :02:001:0270 площею 3,6510 га, :02:001:0268 площею 42,1182 га, :02:001:0274 площею 6,7904 га, :02:002:0497 площею 75,5360 га, :02:003:0024 площею 73,0538 га.

Ухвала є виконавчим документом і підлягає виконанню в порядку, передбаченому Законом України «Про виконавче провадження».

Стягувачем за даною ухвалою є сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Ломовате (, місцезнаходження: 19644, Черкаська обл., Черкаський район, с. Сагунівка, вул. Черкаська, буд. 64/1).

Боржником за даною ухвалою є Сагунівська сільська рада (, місцезнаходження: 19644, Черкаська обл., Черкаський район, с. Сагунівка, вул. Лесі Українки, буд.77/4)

Ухвала набрала законної сили: 26.01.2021 року.

Дата видачі ухвали: 26.01.2021 року.

Строк пред`явлення ухвали до виконання по 27.01.2024 року.

Ця ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею і може бути оскаржена у строки та в порядку, встановлені ст.ст. 253-259 ГПК України.

Суддя В.М. Грачов