ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
УХВАЛА

про передачу справи на розгляд іншого суду за підсудністю

"26" січня 2021 р. м. Вінниця Cправа № 902/56/21

Суддя Господарського суду Вінницької області Міліціанов Р.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛЬТ-ТРЕЙД", вул. Велика Кільцева, 110, с. Софіївська Борщагівка, Києво-Святошинський район, Київська область, 08131, код - 37074570

до: Підприємства "САНТЕХ-СВІТ" з іноземною інвестицією, вул. Князів Коріатовичів, буд. 28, м. Вінниця, 21050, код - 20095406

про стягнення 1 729 316,15 грн

В С Т А Н О В И В :

21.01.2020 року до Господарського суду Вінницької області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛЬТ-ТРЕЙД" до Підприємства "САНТЕХ-СВІТ" з іноземною інвестицією про 1 729 316,15 грн заборгованості, з яких:

- у відповідності до Договору №0/02Ц-920 сума заборгованості по орендній платі за червень, липень, серпень, вересень, жовтень місяць 2019 року включно, згідно Акту звірки взаєморозрахунків 1 003 083,83 грн;

- у відповідності до п.8.11. та 8.12. Договору №0/02Ц-920 компенсація оплати за використану електроенергію за квітень, травень, червень, липень, серпень, вересень, жовтень 2019 року, згідно Акту звірки взаєморозрахунків, на загальну суму 112 136,16 грн;

- у відповідності до п.4. Додатку №1 та п.8.9. Договору №0/02Ц-920 плата за обслуговування ТЦ за травень, червень, липень, серпень, вересень, жовтень 2019 року, згідно Акту звірки взаєморозрахунків, на загальну суму 36 526,80 грн;

- штрафна неустойка згідно п. 13.2.1. Договору №0/02Ц-920 у розмірі 10% від простроченої суми грошового зобов`язання за червень, липень, серпень, вересень, жовтень місяць 2019 року в сумі 115 174,68 грн;

- штрафна неустойка згідно п. 13.2.2. Договору №0/02Ц-920 у розмірі 10% від простроченої суми грошового зобов`язання за червень, липень, серпень, вересень, жовтень місяць 2019 року в сумі 115 174,68 грн.

- у відповідності до Договору №0/008с-992 сума заборгованості по орендній платі за червень, липень, серпень, вересень, жовтень місяць 2019 року включно, згідно Акту звірки взаєморозрахунків 48 300,00 грн;

- штрафна неустойка згідно п. 11.1.1. Договору №0/008с-992 у розмірі 20% від простроченої суми грошового зобов`язання за червень, липень, серпень, вересень, жовтень місяць 2019 року в сумі 9 660,00 грн;

- штрафна неустойка згідно п. 11.1.2. Договору №0/008с-992 у розмірі 20% від простроченої суми грошового зобов`язання за червень, липень, серпень, вересень, жовтень місяць 2019 року в сумі 9 660,00 грн;

- у відповідності до Договору №1В-921 сума заборгованості по орендній платі за червень, липень, серпень, вересень, жовтень місяць 2019 року включно, згідно Акту звірки взаєморозрахунків 60 000,00 грн;

- пеня у розмірі 1% від суми прострочених платежів за кожний день прострочення згідно п.11.2. Договору №1В-921 в період р жовтня місяця 2019 року по жовтень місяць 2020 року, що складає 366 календарних днів прострочених платежів та дорівнює сумі 219 600,00 грн.

Дослідивши вказану позовну заяву та додані до неї документи, суд дійшов висновку про необхідність направлення матеріалів позову до Господарського суду Київської області за встановленою законом виключною підсудністю.

В якості підстави позовних вимог позивач посилається на укладення між Товариством з обмеженою відповідальністю "АЛЬТ-ТРЕЙД" та Підприємством "САНТЕХ-СВІТ" з іноземною інвестицією ряду договорів, серед яких:

- Договір оренди № 0/02Ц-920 нежитлового приміщення від 01.10.2018 року, за умовами якого, позивач зобов`язався передати, а відповідач прийняти в строкове платне користування частину нежилого приміщення (об`єкт оренди), що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Велика Кільцева, 110, ТЦ "Аракс" загальною площею 608,73 м.кв;

- Договір оренди № 0/008с-922 складського приміщення від 01.10.2018 року, за умовами якого, позивач зобов`язався передати, а відповідач прийняти в строкове платне користування складське приміщення (об`єкт оренди), що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Велика Кільцева, 110, ТЦ "Аракс» загальною площею 128,8 м.кв;

- Договір №1В-921 оренди місця під розміщення інформаційної вивіски від 01.10.2018 року, за умовами якого, позивач зобов`язався передати, а відповідач прийняти в строкове платне користування місце під розміщення інформаційної вивіски на фасаді нежилого приміщення (об`єкт оренди), що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Велика Кільцева, 110, ТЦ "Аракс" загальною площею 2 м.кв;.

Статтею 30 ГПК України встановлено правила виключної підсудності справ. При цьому системний аналіз зазначеної норми закону свідчить про те, що під виключною підсудністю розуміється те, що певна категорія справ за предметом спору або суб`єктним складом її учасників може розглядатися лише певним господарським судом, в даному випадку в такій категорії справ правила загальної підсудності застосовуватися не можуть.

Відповідно до ч. 3 ст. 30 ГПК України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Отже, на час звернення позивача з позовом у цій справі змінено положення ГПК України щодо правил визначення виключної підсудності спорів.

У частині третій статті 16 ГПК України в попередній редакції йшлося про виключну підсудність господарським судам справ у спорах про право власності на майно або про витребування майна з чужого незаконного володіння чи про усунення перешкод у користуванні майном. Натомість у частині третій статті 30 ГПК України в чинній редакції йдеться про виключну підсудність справ у спорах, що виникають з приводу нерухомого майна, тобто, перелік спорів цієї категорії розширено.

Отже, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Відповідні висновки викладені у Постанові Великої Палати Верховного Суду від 07 липня 2020 року у справі № 910/10647/18.

Враховуючи те, що нерухоме майно за умовами договорів оренди № 0/02Ц-920 від 01.10.2018 року, № 0/008с-922 від 01.10.2018 року та №1В-921 від 01.10.2018 року розміщено за адресою Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Велика Кільцева, 110, питання стягнення коштів випливає з юридичних фактів використання нерухомого майна відповідачем, тому предмет спору опосередковано пов`язаний з нерухомим майном і стосується прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном, місцезнаходженням якого є Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Велика Кільцева, 110.

Тому, позовна заява разом з додатками у справі № 902/56/21 підлягають направленню до Господарського суду Київської області за встановленою в законі виключною територіальною підсудністю.

Разом з тим суд наголошує на тому, що розгляд справи судом, яка йому не підсудна є безумовною підставою для скасування судового рішення прийнятого за результатами вирішення судового спору, а також може розцінюватись як перевищення повноважень, компетенції, прийняття завідомо неправосудного рішення тощо.

Відповідно п. 1 ч. 1 ст. 31 ГПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Згідно ч. 3 ст. 31 ГПК України, передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ч.3 ст.30, ч.3 ст.31, ст.ст.232, 233, 234, 235, 240, 242, 326 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

П О С Т А Н О В И В :

1. Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛЬТ-ТРЕЙД" до Підприємства "САНТЕХ-СВІТ" з іноземною інвестицією про стягнення 1 729 316,15 грн передати на розгляд до Господарського суду Київської області.

2. Позовну заяву (вих. № 62/20 від 07.12.2020 року) разом з додатками направити до Господарського суду Київської області не пізніше п`яти днів після закінчення строку на оскарження ухвали, а в разі подання апеляційної скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

3. Копію позовної заяви (вих. № 62/20 від 07.12.2020 року) Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛЬТ-ТРЕЙД" долучити до примірника ухвали, яка залишається у Господарському суді Вінницької області.

4. Копію ухвали надіслати сторонам рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею - 26.01.2021 року.

Учасники справи, особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити ухвалу суду протягом 10 днів з дня складення судового рішення (ухвали) шляхом подачі апеляційної скарги до Північно - західного апеляційного господарського суду через Господарський суд Вінницької області.

Суддя Міліціанов Р.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (вул. Велика Кільцева, 110, с. Софіївська Борщагівка, Києво-Святошинський район, Київська область, 08131)

3 - відповідачу (вул. Князів Коріатовичів, буд. 28, м. Вінниця, 21050)