ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про перехід до розгляду справи

за правилами загального позовного провадження

25.01.2021м. ДніпроСправа № 904/5386/20

за позовом Одеської міської ради (65026, м. Одеса, площа Думська,1; ідентифікаційний код 26597691)

до Фізичної особи-підприємця Бєляєвої-Кирилової Вероніки Олександрівни ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 )

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Департамент комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1; ідентифікаційний код 26302595)

про стягнення 62 143 грн. 23 коп.

Суддя Загинайко Т.В.

Без участі представників

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Одеська міська рада звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою (вх.№4720/20 від 24.04.2020), в якій просить стягнути з відповідача - Фізичної особи-підприємця Бєляєвої-Кирилової Вероніки Олександрівни 62 143 грн. 23 коп., що складає: 54 225 грн. 17 коп. - заборгованості з орендної плати, яка виникла відповідно до умов договору від 20.12.2005 оренди землі, 2 433 грн. 45 коп. - 3% річних, 4 320 грн. 82 коп. - інфляційних втрат та 1 163 грн. 79 коп. - пені.

Також позивач просить стягнути з відповідача сплачений судовий збір за подачу позову у розмірі 2 102 грн. 00 коп.

Крім того, позивачем подано клопотання (вх. №46008/20 від 01.10.2020) про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача просить залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Департамент комунальної власності (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1; ідентифікаційний код 26302595), посилаючись на те, що департамент є єдиним виконавчим органом Одеської міської ради, на якого покладені повноваження щодо проведення контролю за використанням і охороною земель, які належать територіальній громаді міста Одеси та додержанням земельного законодавства.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 06.10.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами, залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Департамент комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1; ідентифікаційний код 26302595).

01.11.2020 від Одеської міської ради надійшла відповідь на відзив (вх. №57031/20 від 01.11.2020), у якій вона просить поновити строк на подання до суду відповіді на відзив та позов задовольнити у повному обсязі. При цьому вказуючи на існуючу судову практику, при виникненні в Бєляєвої В.О. права власності на нежилу будівлю салону-магазину меблів за адресою: АДРЕСА_2 , право користування відповідною земельної ділянки у попередніх власників об`єкта нерухомого майна припинилося в силу прямої вказівки закону без припинення у цілому договору оренди земельної ділянки. А тому, до нового власника об`єкта нерухомості - Бєляєвої В.О. , з 15.05.2017 р. перейшло право користування земельною ділянкою кадастровий номер :26:005:0004 за чинним договором оренди, а не у порядку повторного надання земельної ділянки. Відповідно до договору купівлі-продажу від 10.03.2017 р., укладеного між ОСОБА_2 та Бєляєвою В.О. , нежитлова будівля салону-магазину меблів розташована на земельній ділянці площею 323,0 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :26:005:0004. Право оренди вказаної земельної ділянки зареєстровано у встановленому законом порядку, а тому у Державному земельному кадастрі наявні відомості про перебування останньої в оренді у ФОП Романовського О.Д. , що свідчить про наявність у Бєляєвої В.О. обов`язків орендаря земельної ділянки відповідно до чинного договору оренди та сплати орендної плати у порядку, визначеному даним договором.

03.11.2020 від Департаменту комунальної власності Одеської міської ради надійшли письмові пояснення (вх№51792/20 від 03.11.2020), у яких просить суд задовольнити позов у повному обсязі. В обґрунтування посилається на Закон України "Про оренду землі" та висновки постанов Верховного суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 07.11.2018 у справі 910/20774/17 від 19.06.2018 у справі №922/3655/17. Таким чином, з моменту набуття права власності на об`єкт нерухомості за адресою: АДРЕСА_2 , ФОП Бєляєва-Кирилова В.О. одночасно набула право оренди на земельну ділянку, на якій він розміщений, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача - ФОП Романовського О.Д., а отже повинна належним чином виконувати обов`язок щодо сплати орендної плати за користування об`єктом оренди згідно договору оренди від 11.04.2006 року №81.

16.11.2020 від Фізичної особи - підприємця Бєляєвої-Кирилової Вероніки Олександрівни надійшов відзив (вх. №54007/20) на позовну заяву, у якому просить відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі, посилаючись на те, що її не можна вважати платником оренди земельної ділянки, а необхідно вважати платником земельного податку.

10.12.2020 від Фізичної особи - підприємця Бєляєвої-Кирилової Вероніки Олександрівни надійшли заперечення на відповідь позивача (вх№51792/20 від 03.11.2020), у яких в задоволенні позовних вимог позивачу відмовити в повному обсязі, посилаючись на те, що: - на час виникнення права власності на нерухоме майно не тільки у Відповідача, а і у попереднього власника ОСОБА_2 на нерухоме майно, дія договору оренди землі, укладеного між Позивачем та ФО-П Романовським О.Д., повинна бути припинена, і, як наслідок такого припинення, припиняються права та обов`язки по виконанню згаданого договору оренди землі; станом на дату розгляду даної справи, оформлення договору оренди землі за Відповідачем триває у зв`язку з тим, що Позивач не отримав від ФО-П Романовського О.Д. згоду на розірвання договору оренди землі (абзац перший пункту 12.2. договору оренди землі); на території м. Одеса, Відповідач діє в статусі фізичної особи, а не в статусі фізичної особи-підприємця, як стверджує Позивач; у частині плати за землю зазначений порядок регламентує щомісячне надання територіальними органами до органів ДПС, за місцезнаходженням земельної ділянки, інформації, щодо земельних ділянок, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою чи договору оренди, а також про землевласників або землекористувачів цих земельних ділянок.

Відповідно до частини 6 стаття 250 Господарського процесуального кодексу України якщо суд вирішив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження, але в подальшому за власною ініціативою або за клопотанням учасника справи постановив ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розгляд справи починається зі стадії відкриття провадження у справі; у такому випадку повернення до розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження не допускається.

Для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. (частина 1 статті 181 Господарського процесуального кодексу України).

Господарський суд дійшов висновку про доцільність переходу від спрощеного позовного провадження до розгляду цієї справи за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання.

Керуючись статтями 121, 181, 234, 235, 250 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

2. Розпочати розгляд справи зі стадії відкриття провадження у справі.

3. Справу призначити до розгляду у підготовче засідання на 18.02.2021 о 11:00 год.

Підготовче засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №1-202 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

4. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

5. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 25.01.2021 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/.

Суддя Т.В. Загинайко