УХВАЛА

м. Київ

28.01.2021Справа № 910/12184/20

Господарський суд міста Києва у складі судді Павленка Є.В., за участі секретаря судового засідання Єременок О.В., розглянувши матеріали справи за позовом ОСОБА_1 до акціонерного товариства "ПроКредит Банк", за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, - приватного акціонерного товариства "Укрпластик", про стягнення 1 000 000,00 грн.,

за участі представників:

позивача: Шкаровського Д.О. за ордером від 14 серпня 2020 року серії СА № 1005024;

відповідача: Перцової О.І. за ордером від 9 вересня 2020 року серії КС № 773509;

Коломійчука В.О. за ордером від 28 січня 2021 року серії АІ № 1083589;

третьої особи: не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2020 року ОСОБА_1 звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з акціонерного товариства "ПроКредит Банк" збитків у розмірі 1 000 000,00 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19 серпня 2020 року позовну заяву залишено без руху та надано позивачеві строк для усунення недоліків позовної заяви.

31 серпня 2020 року через загальний відділ канцелярії суду позивачем на виконання вимог ухвали Господарського суду міста Києва від 19 серпня 2020 року подано документи для усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 1 вересня 2020 року позовну заяву ОСОБА_1 прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі № 910/12184/20, вирішено здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 24 вересня 2020 року.

У судовому засіданні 24 вересня 2020 року оголошено перерву в підготовчому засіданні до 8 жовтня 2020 року.

Ухвалою суду від 8 жовтня 2020 року підготовче засідання відкладено на 29 жовтня 2020 року. Крім того, даною ухвалою залучено до участі в справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, - приватне акціонерне товариство "Укрпластик".

У судовому засіданні 29 жовтня 2020 року оголошено перерву в підготовчому засіданні до 26 листопада 2020 року.

Судове засідання у справі № 910/12184/20, призначене на 26 листопада 2020 року, не відбулося в зв`язку з тимчасовою непрацездатністю судді Павленка Є.В.

Оскільки підстави, через які не відбулося вказане судове засідання, відпали, суд ухвалами від 17 грудня 2020 року повідомив учасників справи про призначення підготовчого засідання на 28 січня 2021 року.

Під час проведення підготовчого засідання у даній справі суд дійшов висновку про те, що для правильного вирішення даного спору та встановлення фактичних обставин справи, які входять до предмета доказування, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

Відповідно до частини 1 статті 99 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу в справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.

Частиною 1 статті 100 ГПК України встановлено, що про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Згідно зі статтею 1 Закону України "Про судову експертизу" судовою експертизою є дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об`єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.

З вищезазначених приписів чинного законодавства вбачається, що судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування. Якщо наявні у справі докази є взаємно суперечливими, їх оцінку в разі необхідності може бути здійснено господарським судом з призначенням відповідної судової експертизи.

З матеріалів даної справи вбачається, що предметом вказаного спору є стягнення збитків, які складають різницю між дійсною вартістю об`єктів нерухомого майна - земельних ділянок, переданих позивачем в іпотеку банку для забезпечення кредитних зобов`язань третьої особи, та вартістю зазначених об`єктів, яка була вказана відповідачем під час набуття останнім права власності на них (2 грудня 2019 року). У той же час подані сторонами висновки експертів, в яких визначалась ринкова вартість спірних земельних ділянок, містять суттєву різницю щодо встановленої їх вартості.

Зважаючи на наявність передбачених частиною 1 статті 99 ГПК України умов в їх сукупності, суд дійшов висновку про призначення у даній справі судової земельно-оціночної експертизи з метою встановлення дійсної вартості спірних земельних ділянок на момент набуття права власності на ці об`єкти відповідачем.

Виконання вказаної експертизи з урахуванням місця розташування спірних земельних ділянок слід доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз. Перед експертом необхідно поставити наступні питання:

- яка ринкова вартість земельної ділянки (цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :08:005:0012), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 208, загальною площею 2,1701 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, Великоолександрівська сільська рада, на момент набуття акціонерним товариством "ПроКредит Банк" права власності на цей об`єкт (2 грудня 2019 року)?

- яка ринкова вартість земельної ділянки (цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :08:005:0056), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 208, загальною площею 2,1701 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, Великоолександрівська сільська рада, на момент набуття акціонерним товариством "ПроКредит Банк" права власності на цей об`єкт (2 грудня 2019 року)?

- яка ринкова вартість земельної ділянки (цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :08:005:0057), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 208, загальною площею 2,1695 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, Великоолександрівська сільська рада, на момент набуття акціонерним товариством "ПроКредит Банк" права власності на цей об`єкт (2 грудня 2019 року)?

- яка ринкова вартість земельної ділянки (цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :08:005:0063), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 208, загальною площею 2,1687 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, Великоолександрівська сільська рада, на момент набуття акціонерним товариством "ПроКредит Банк" права власності на цей об`єкт (2 грудня 2019 року)?

- яка ринкова вартість земельної ділянки (цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :08:005:0010), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 208, загальною площею 2,7593 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, Великоолександрівська сільська рада, на момент набуття акціонерним товариством "ПроКредит Банк" права власності на цей об`єкт (2 грудня 2019 року)?

Слід зазначити, що витрати, пов`язані з проведенням судової експертизи, під час розгляду справи має нести заінтересована сторона, а у разі призначення господарським судом судової експертизи з власної ініціативи - сторона, визначена в ухвалі господарського суду про призначення судової експертизи.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про необхідність покладення витрат по оплаті призначеної експертизи на позивача - ОСОБА_1 .

За умовами пункту 2 частини 1 статті 228 ГПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження в справі у випадку призначення судом експертизи.

З огляду на необхідність проведення в межах даної справи експертного дослідження, суд з урахуванням положень пункту 2 частини 1 статті 228 ГПК України, а також пункту 6 частини 1 статті 229 ГПК України дійшов висновку про необхідність зупинення провадження у даній справі на час проведення призначеної експертизи.

Керуючись статтями 12, 99, 100, 228, 229, частиною 2 статті 232, статтями 233, 234 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

Призначити судову експертизу в справі № 910/12184/20.

Проведення судової експертизи доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03057, місто Київ, вулиця Смоленська, будинок 6).

Поставити перед судовим експертом наступні питання:

- яка ринкова вартість земельної ділянки (цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :08:005:0012), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 208, загальною площею 2,1701 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, Великоолександрівська сільська рада, на момент набуття акціонерним товариством "ПроКредит Банк" права власності на цей об`єкт (2 грудня 2019 року)?

- яка ринкова вартість земельної ділянки (цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :08:005:0056), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 208, загальною площею 2,1701 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, Великоолександрівська сільська рада, на момент набуття акціонерним товариством "ПроКредит Банк" права власності на цей об`єкт (2 грудня 2019 року)?

- яка ринкова вартість земельної ділянки (цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :08:005:0057), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 208, загальною площею 2,1695 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, Великоолександрівська сільська рада, на момент набуття акціонерним товариством "ПроКредит Банк" права власності на цей об`єкт (2 грудня 2019 року)?

- яка ринкова вартість земельної ділянки (цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :08:005:0063), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 208, загальною площею 2,1687 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, Великоолександрівська сільська рада, на момент набуття акціонерним товариством "ПроКредит Банк" права власності на цей об`єкт (2 грудня 2019 року)?

- яка ринкова вартість земельної ділянки (цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :08:005:0010), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 208, загальною площею 2,7593 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, Великоолександрівська сільська рада, на момент набуття акціонерним товариством "ПроКредит Банк" права власності на цей об`єкт (2 грудня 2019 року)?

Судові витрати, пов`язані з проведенням експертизи, на даній стадії розгляду справи покласти на позивача.

Попередити експерта, який безпосередньо проводитиме судову експертизу, про кримінальну відповідальність, передбачену статтями 384, 385 Кримінального кодексу України за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Сторонам у справі надати всі необхідні документи для проведення призначеної судової експертизи, зокрема: правовстановлювальну та технічну документацію із землеустрою на земельну ділянку із зазначенням адреси місцезнаходження ділянки, її кадастрового номера, площі, цільового призначення, плану (схеми), даних щодо зовнішніх меж земельної ділянки, а також даних щодо наявності обмежень та обтяжень на дату оцінки. У разі наявності на земельній ділянці поліпшень (будівель, споруд тощо) на дослідження надати правовстановлювальну документацію на такі об`єкти, матеріали технічної інвентаризації, а також іншу документацію та інформацію, необхідну для проведення оцінки.

Матеріали справи № 910/12184/20 направити до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (03057, місто Київ, вулиця Смоленська, будинок 6).

Після проведення експертизи висновки та матеріали справи № 910/12184/20, а також документи, які підтверджують витрати, пов`язані з проведенням експертизи, повернути до Господарського суду міста Києва (01054, місто Київ, вулиця Б. Хмельницького, 44-В).

Провадження у справі № 910/12184/20 зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в порядку, передбаченому статтями 254-257 ГПК України.

Дата складення повного тексту: 28 січня 2021 року.

Суддя Є.В. Павленко