ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про повернення зустрічної позовної заяви

04.01.2021м. ДніпроСправа № 904/831/20

Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г., розглянувши матеріали

за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Класік-Форм» м. Київ

до Дніпровської міської ради м. Дніпро

про визнання за ТОВ «Класік-Форм» права власності на земельну ділянку площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Набережна Заводська, 70 А як за добросовісним набувачем

у справі за позовом Дніпровської міської ради м. Дніпро

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Укркар`єр» м. Дніпро

2. Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області м. Дніпро

3. Виконавчого комітету Дніпровської міської ради м. Дніпро

4. Товариства з обмеженою відповідальністю «Класік-Форм» м. Київ

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці позивача - 1. Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, м. Дніпро;

за участю третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача:

2. приватного нотаріуса Шаулової Марини Олексіївни, м. Дніпро

3. приватного нотаріуса Міссіяж Олени Анатоліївни, м. Дніпро

4. приватного нотаріуса Ярмолюк Маргарити Миколаївни, м. Дніпро

5. фізичної особи ОСОБА_1 , м. Дніпро

6. фізичної особи ОСОБА_2 , м. Дніпро

7. Товариства з обмеженою відповідальністю "Інград нерухомість", м. Кам`янське Дніпропетровської області

8. приватного нотаріуса Тарасюк Олени Олегівни, м. Дніпро

9. Товариства з обмеженою відповідальністю «Партенс Компані» м. Київ

10. Товариство з обмеженою відповідальністю «Євро Смарт Пауер» м. Київ

про: - визнання недійсним рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 18.06.1998 №1050.

- витребування від Товариства з обмеженою відповідальністю ТОВ "Класік-Форм", на користь територіальної громади м. Дніпра в особі Дніпровської міської ради земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101.

- припинення права власності та скасування у Державному реєстрі прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна записи про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101:

- за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), на підставі рішення ВК ДМР від 18.06.1998 №1050, номер запису про право власності: 33363035, державний реєстратор - Гладков Ю.В. КП "Юридична реєстрація нерухомості та бізнесу".

- за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), на підставі договору купівлі - продажу №572 від 01.10.2019, укладеного між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), номер запису про право власності: 33474007, державний реєстратор - приватний нотаріус ДМНО Міссіяж О.А.;

- за Товариством з обмеженою відповідальністю «Інград нерухомість», , на підставі акту приймання - передачі майна до статутного капіталу ТОВ "Інград нерухомість" від 04.10.2019 №1, номер запису про право власності: 33538394, державний реєстратор - приватний нотаріус ДМНО Ярмолюк М.М.

- за Товариством з обмеженою відповідальністю «Укркар`єр», , на підставі договору купівлі-продажу №6804 від 07.10.2019 укладеного між ТОВ «Інград нерухомість», та ТОВ «Укркар`єр», , номер запису про право власності: 33566282, 34393177, державний реєстратор - приватний нотаріус ДМНО Шаулова М.О.

- за Товариством з обмеженою відповідальністю «Класік - Форм», , на підставі договору купівлі - продажу №363 від 15.06.2020 укладеного між ТОВ "Укркар`єр", та ТОВ "Класік - Форм", номер запису про право власності: 36888890, державний реєстратор - приватний нотаріус ДМНО Тарасюк О.О.

- визнання незаконною та скасування державної реєстрації земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, у Державному земельному кадастрі з виключенням відомостей щодо кадастрового номеру :08:833:0008 з Державного земельного кадастру.

ВСТАНОВИВ: Дніпровська міська рада звернулась до: Товариства з обмеженою відповідальністю "Укркар`єр", Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, Виконавчого комітету Дніпровської міської ради з позовом про: визнання недійсним рішення Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради №1050 від 18.06.1998; витребування від Товариства з обмеженою відповідальністю "Укркар`єр" на користь територіальної громади м. Дніпра в особі Дніпровської міської ради земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101; скасування в Державному реєстрі прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна записів про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101: за ОСОБА_1 на підставі рішення ВК ДМР №1050 від 18.06.1998, номер запису про право власності: 33363035, державний реєстратор - Гладков Ю.В. КП "Юридична реєстрація нерухомості та бізнесу"; за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі - продажу №572 від 01.10.2019, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , номер запису про право власності: 33474007, державний реєстратор - приватний нотаріус ДМНО Міссіяж О.А.; за Товариством з обмеженою відповідальністю "Інград нерухомість" на підставі акту приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВ "Інград нерухомість" №1 від 04.10.2019, номер запису про право власності: 33538394, державний реєстратор - приватний нотаріус ДМНО Ярмолюк М.М.; за Товариством з обмеженою відповідальністю "Укркар`єр", на підставі договору купівлі-продажу №6804 від 07.10.2019, укладеного між ТОВ "Інград нерухомість" та ТОВ "Укркар`єр", номер запису про право власності: 33566282, 34393177, державний реєстратор - приватний нотаріус ДМНО Шаулова М.О.; визнання незаконною та скасування державної реєстрації земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, у Державному земельному кадастрі з виключенням відомостей щодо кадастрового номеру :08:833:0008 з Державного земельного кадастру.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 17.02.2020 позов залишено без руху та запропоновано позивачу усунути виявлені недоліки в строк до 05.03.2020.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 10.03.2020 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 31.03.2020. Також даною ухвалою суду залучено до участі у справі в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору: на боці позивача - Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур ДМР; на боці відповідачів - приватного нотаріуса Шаулову Марину Олексіївну, приватного нотаріуса Міссіяж Олену Анатоліївну, приватного нотаріуса Ярмолюк Маргариту Миколаївну, фізичну особу ОСОБА_1 , фізичну особу ОСОБА_2 , Товариство з обмеженою відповідальністю "Інград нерухомість".

З огляду на запровадження постановою Кабінету Міністрів України карантину на всій території України з 12.03.2020 та з урахуванням принципу розгляду справи в розумні строки, ухвалами Господарського суду Дніпропетровської області від 27.03.2020, від 28.04.2020, від 18.05.2020, від 16.06.2020, від 30.06.2020, від 14.07.2020, від 18.08.2020, від 07.09.2020, 17.09.2020 підготовчі засідання відкладались (оголошувалась перерва).

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 17.09.2020 залучено до участі у справі в якості співвідповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Класік - Форм», прийнято до розгляду заяву позивача про уточнення позовних вимог, відкладено підготовче засідання на 13.10.2020.

Позивач 09.10.2020 надав до суду заяву зміну предмету позову. Дослідивши обставини, викладені в заява позивача про зміну предмету позову №7/11-2630 від 07.10.2020, перевіривши повноваження особи, яка її підписала та встановивши, що надана заява відповідає вимогам Господарського процесуального кодексу України суд прийняв її до розгляду.

На електронну адресу суду 13.10.2020 надійшла заява відповідача-4 про відкладення підготовчого засідання, призначеного на 13.10.2020, на іншу дату. Вказане клопотання підписане електронним цифровим підписом представника відповідача-4. Представник відповідача-4 просить відкласти підготовче засідання на іншу дату посилаючись на запроваджений на території України карантин та необхідність додаткового часу для підготовки до захисту прав відповідача-4.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 13.10.2020 залучено до участі у справі в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача - Приватного нотаріуса Дніпропетровського нотаріального міського округу Тарасюк О.О. та ТОВ «Партенс Компані». Підготовче засідання відкладено на 28.10.2020.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.10.2020 підготовче засідання відкладене на 16.11.2020.

На електронну адресу суду 16.11.2020 надійшов відзив ТОВ «Класік - Форм» на позовну заяву, підписаний електронним цифровим підписом представника відповідача-4.

До відзиву ТОВ «Класік - Форм» долучено клопотання про поновлення строку для надання відзиву. У клопотанні відповідач-4 зазначає про обставини, що призвели до порушення строку надання відзиву. Відповідач-4 просить суд визнати пропуск строків надання відзиву з поважних причин та поновити строк для надання відзиву.

Також на електронну адресу суду 16.11.2020 надійшло клопотання ТОВ «Класік - Форм» про відкладення підготовчого засідання, призначеного на 16.11.2020. Відповідач-4 просить відкласти підготовче засідання посилаючись на запроваджений на території України карантин. У клопотанні відповдіач-4 просить визнати поважною неявку свого представника у судове засідання та відкласти судове засідання, призначене на 16.11.2020.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.11.2020 було задоволено клопотання відповідача 4, визнано поважними причини пропуску строку та поновлений строк на подання відзиву. Підготовче засідання було відкладене на 02.12.2020.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 02.12.2020 відкладено підготовче засідання до 16.12.2020 та зобов`язано позивача надати для огляду в судовому засіданні та належним чином засвідчену копію рішення Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради №1050 від 18.06.1998. Також запропоновано позивачу надати до суду письмові пояснення щодо незасвідченої копії рішення Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради №1050 від 18.06.1998 (зокрема, джерела походження цієї копії).

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 21.12.2020 клопотання відповідача 4 про витребування документів задоволені частково; залучено до участі у справі в якості в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці відповідачів - Товариство з обмеженою відповідальністю «Євро Смарт Пауер» м. Київ; витребувано від Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області належним чином засвідчені копії документів, на підставі яких здійснювалась державна реєстрація земельної ділянки, якій присвоєно кадастровий номер :08:833:0008; витребувано від приватного нотаріуса Міссіяж Олени Анатоліївни належним чином засвідчені копії документів, на підставі яких посвідчувався договір купівлі - продажу №572 від 01.10.2019, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ; відкладено підготовче засідання на 13.01.2021.

На адресу суду 28.12.2020 надійшла зустрічна позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Класік-Форм» до Дніпровської міської ради про визнання за ТОВ «Класік-Форм» права власності на земельну ділянку площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 як за добросовісним набувачем.

В обґрунтування поданого зустрічного позову товариство посилається на набуття права власності на спірну земельну ділянку на підставі договору купівлі-продажу між ТОВ «Укркар`єр» та ТОВ «Класік-Форм», посвідченого 15.06.2020 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу під реєстровим №363.

Подання Дніпровською міською радою первісного позову свідчить, що право власності товариства оспорюється іншою особою, яка хоча і підтверджує добросовісність набуття ТОВ «Класік-Форм» за первісним позовом права власності на спірну земельну ділянку, проте намагається позбавити ТОВ «Класік-Форм» права на землю шляхом витребування спірної земельної ділянки та шляхом припинення речового права на неї.

ТОВ «Класік-Форм» зазначає про відсутність в матеріалах справи доказів введення в оману Управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області. Тому товариство зазначає про існування підстав стверджувати про наявність певної змови між органом державної влади, що відповідає за ведення державного земельного кадастру, та органом місцевого самоврядування, який є розпорядником земель комунальної власності, у вигляді витребування земельної ділянки у добросовісного набувача, прикриваючи службову недбалість службових осіб, що призвела до виникнення спору з приводу законності вибуття земельної ділянки із законного володіння територіальної громади.

Додатковим приводом, який підтверджує сумніви ТОВ «Класік-Форм» щодо належності правової позиції Дніпровської міської ради, є припинення Товариства з обмеженою відповідальністю «Лінда-Фарм» як юридичної особи. За твердженнями Дніпровської міської ради спірним рішенням виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради земельну ділянку було виділено ТОВ «Лінда-Фарм». Припинення юридичної особи фактично позбавляє можливості залучити її до справи, щоб встановити обставини, на які посилається міська рада.

Відсутність належної доказової бази та активні дії Дніпровської міської ради у вигляді звернення до суду з позовом про витребування спірної земельної ділянки свідчать про реальну загрозу порушення прав та законних інтересів ТОВ «Класік-Форм» як добросовісного набувача земельної ділянки. Це дає підстави для звернення до суду із зустрічним позовом про визнання права власності.

Відносно строків на подання зустрічного позову ТОВ «Класік-Форм» зазначає наступне.

Товариство усвідомлює, що позов подається з порушенням строків, визначених статтею 180 Господарського процесуального кодексу України. У зв`язку з цим заявляє про поважність причин пропуску строку на подання зустрічного позову.

На момент подання відзиву у ТОВ «Класік-Форм» були відсутні підстави для звернення до суду із зустрічним позовом, оскільки матеріали справи не містять належних та допустимих доказів, які підтверджують, що спірне рішення, яке міська рада просить суд визнати недійсним.

ТОВ «Класік-Форм» намагалось отримати вищезазначені докази шляхом направлення на адресу Дніпровської міської ради та Управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області адвокатських запитів та клопотань про витребування доказів.

Посилаючись на відсутність будь-якої реакції на запити, ТОВ «Класік-Форм» вважає, що підстави для звернення до суду із зустрічним позовом виникли з моменту спливу строку, відведеного для відповіді на адвокатський запит, тобто з 07.12.2020 року.

З огляду на викладене, товариство зазначає про пропуск строку на звернення до суду із зустрічним позовом з поважних причин та просить його поновити.

Відповідно до частини 1 статті 180 Господарського процесуального кодексу України відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Частиною 6 статті 180 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що зустрічна позовна заява, подана з порушенням вимог частини першої цієї статті, ухвалою суду повертається заявнику. Копія зустрічної позовної заяви долучається до матеріалів справи.

Згідно зі статтею 119 Господарського процесуального кодексу України суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.

Як зазначалось раніше, ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 17.09.2020 залучено до участі у справі в якості співвідповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Класік - Форм».

Клопотаннями від 13.10.2020 та від 16.11.2020 ТОВ «Класік-Форм» просило відкласти підготовче засідання у справі №904/831/20.

На адресу суду 16.11.2020 був наданий відзив ТОВ «Класік-Форм» з викладенням правової позиції відносно заявлених позовних вимог та клопотанням про поновлення строку на його подання.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.11.2020 клопотання ТОВ «Класік-Форм» було задоволено та поновлений строк на подання відзиву.

Згідно з відбитком календарного штемпелю оператора поштового зв`язку на поштовому конверті та описі вкладення, зустрічний позов ТОВ «Класік-Форм» направлений до суду 22.12.2020.

Поважними причинами пропуску строку на подання зустрічного позову ТОВ «Класік-Форм» визначає відсутність відповіді на направлені адвокатські запити.

Суд не визнає поважними причини пропуску строку, оскільки ТОВ «Класік-Форм» вже на момент складення відзиву було відомо про залучення товариства в якості співвідповідача, про зміст первісних позовних вимог та їх обґрунтування. ТОВ «Класік-Форм» не було позбавлено можливості подати разом з відзивом і зустрічну позовну заяву. При цьому, наявність або відсутність відповідей на адвокатські запити не є перешкодою для звернення до суду з позовом. Доказом цього є подання зустрічного позову ТОВ «Класік-Форм» до суду, не зважаючи на відсутність відповідей на адвокатські запити.

Враховуючи викладене, суд відмовляє у задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Класік-Форм» про визнання поважними причин пропуску та поновлення строку на подання зустрічного позову.

Оскільки зустрічна позовна заява була подана поза межами встановленого строку, суд повертає її заявникові.

Керуючись статтями 118, 119, 180, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Відмовити у задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Класік-Форм» про визнання поважними причин пропуску та поновлення строку на подання зустрічного позову.

Повернути зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Класік-Форм» м. Київ до Дніпровської міської ради м. Дніпро про визнання за ТОВ «Класік-Форм» права власності на земельну ділянку площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Набережна Заводська, 70 А як за добросовісним набувачем.

Ухвала набирає законної сили 04.01.2021 та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Р.Г. Новікова