ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

18 січня 2021 року Справа № 915/1565/20

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Семенчук Н.О,,

розглянувши матеріали

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Миколаївмолпром",

54001, м. Миколаїв, вул. Громадянська, 16; ,

до відповідача: Доманівської селищної ради,

56401, Миколаївська область, Доманівський район, смт Доманівка, вул. Центральна, 48; ,

треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

1. ОСОБА_1 ,

56401, Миколаївська область, Доманівський район, с. Олександрівка; РНОКПП НОМЕР_1 ,

2. ОСОБА_2 ,

АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_2 ,

3. ОСОБА_3 ,

АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_3 ,

про: визнання недійсним рішення виконавчого комітету Доманівської селищної ради Миколаївської області №82 від 21.05.2008 року «Про оформлення права власності» та свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 25.07.2008 року

22.12.2020 Товариство з обмеженою відповідальністю "Миколаївмолпром" звернулось до Господарського суду Миколаївської області із позовом №149 від 21.12.2020 до Доманівської селищної ради, треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання недійсним рішення виконавчого комітету Доманівської селищної ради Миколаївської області №82 від 21.05.2008 року "Про оформлення права власності" та свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 25.07.2008 року

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що Товариство з обмеженою відповідальністю (ТОВ) "Миколаївмолпром" є власником виробничих потужностей з переробки молока та виробництва молочних продуктів, що розташовані за адресою АДРЕСА_3 . Відповідно до Договору купівлі-продажу нежитлового об`єкта від 08.08.2007 посвідченого приватним нотаріусом Доманівського районного нотаріального округу Миколаївської області Лацановською С.М. 08.08.2007 зареєстрованого в реєстрі за №1315 Відкрите акціонерне товариство "Миколаївмолпром" (правонаступником всіх прав та обов`язків якого є ТОВ "Миколаївмолпром") придбало у Товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) "Торговий дім "Доманівський" комплекс, що розташований за адресою Миколаївська область Доманівський район смт. Доманівка вулиця Пастера, 31/1. Придбаний комплекс належав продавцю ТОВ "Торговий дім "Доманівський" на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого виконкомом Доманівської селищної ради Доманівського району Миколаївської області від 12.12.2006 та зареєстрованого у Вознесенському МБТІ 12.12.2006, реєстраційний номер 17099027, номер запису 14 в книзі 1. Попереднім власником комплексу будівель було колективне підприємство "Доманівський сир завод". Крім того власниками статутного капіталу ТОВ "Миколаївмолпром" громадянами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відповідно до Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 20.06.2013р. посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Міщенко М.В. зареєстрованого в реєстрі за №505 у колективного підприємства "Доманівський сир завод" було придбано комплекс, що розташований за адресою АДРЕСА_4 . Вище зазначені об`єкти нерухомого майна, придбані ТОВ "Миколаївмолпром" і гр. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 використовуються, як єдиний цілісний майновий комплекс, а саме виробничі потужності з переробки молока та виробництва молочних продуктів. Для обслуговування майнового комплексу, а саме виробничих потужностей з переробки молока та виробництва молочних продуктів попередньому власнику колективному підприємству "Доманівський сир завод" було виділено земельну ділянку площею 2.24 га. Зазначена земельна ділянка була надана КП "Доманівький сир завод" згідно державного акту на право постійного користування землею серія МК №35. Вся територія виробничих потужностей придбаних і ТОВ "Миколаївмолпром" і гр. ОСОБА_2 , ОСОБА_3 має одну спільну огорожу, збудовану з камня, бетонних плит, та профнастилу. 25.11.2020 представником ТОВ "Миколаївмолпром" отримано від громадянина ОСОБА_1 документи, що свідчать про наявність у його власності майна, яке знаходиться на території на якій розміщені виробничі потужності з виробництва харчових продуктів. Право власності гр. ОСОБА_1 підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно виданим на підставі рішення виконавчого комітету Доманівської селищної ради Миколаївської області від 21.05.2008 номер 82 "Про оформлення права власності на нежитлову будівлю". Позивач вважає, що рішення виконавчого комітету Доманівської селищної ради від 21.05:2008 номер 82, яке стало підставою для видачі гр. ОСОБА_4 свідоцтва про право власності на нерухоме майно та й саме зазначене свідоцтво є незаконними. Зазначає, нежитлова будівля на яку гр. ОСОБА_1 видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 25.07.2008 це незакінчене будівництво котельні, яку в свій час почало будувати колективне підприємство "Доманівський сир завод". Відповідно до акту проведення прилюдних торгів від 20.12.2005 гр. ОСОБА_1 придбав приміщення незакінченого будівництва котельні, яка належить КП "Доманівський сирзавод". Відповідно до протоколу №5150139/1421 про проведення прилюдних торгів по реалізації майна, яке належить КП "Доманівський сир завод" на торги було виставлено лот за №1441, найменування лота Приміщення незакінченого будівництва котельні. Тобто вищезазначені документи свідчать про те, що гр. ОСОБА_1 придбано об`єкт незавершеного будівництва. Оскільки придбано об`єкт незавершеного будівництва, то його власник мав право лише на будівельні матеріали та може діяти лише у двох напрямках. Перший - розібрати об`єкт незавершеного будівництва та забрати будівельні матеріали, оскільки відповідно до ст.331 ЦК України до завершення будівництва (створення) майна особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. Другий - добудувати об`єкт та ввести його в експлуатацію у відповідності до вимог законодавства. Вказує, що на сьогоднішній день нежитлова будівля на яку гр. ОСОБА_1 виконавчим комітетом Доманівської селищної ради Миколаївської області видано свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.07.2008 на підставі рішення Доманівської селищної ради Миколаївської області від 21.05.2008 номер 82 "Про оформлення права власності на нежитлову будівлю" залишається не добудована та знаходиться в тому ж стані, в якому вона була на момент її продажу з прилюдних торгів. Відповідно до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5 в редакції, що діяла на момент прийняття Доманівською селищною радою рішення №82 від 21.05.2008 та видачі свідоцтва про право на нерухоме майно від 25.07.2008 передбачено, що Оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування фізичним особам та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані. або реконструйовані об`єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об`єкта і введення його в експлуатацію. Позивач звертає увагу, що на момент прийняття рішення №82 від 21.05.2008р. "Про оформлення права власності на нежитлову будівлю", яке стало підставою для видачі свідоцтва та відповідно і на момент видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.07.2008р. у гр. ОСОБА_1 були відсутні акт про право власності на землю і рішення про відведення йому земельної ділянки з метою будівництва. Також був відсутній акт комісії про прийняття об`єкта в експлуатацію. Зазначає, що такий акт відсутній і на сьогоднішній день. Із посиланням на викладене, приписи ст. 19 Конституції України, ст.ст. 21, 328 Цивільного кодексу України, ст. 59 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", роз`яснення президії Вищого арбітражного суду України від 26.01.2000 №02-5/35 "Про деякі питання практики вирішення спорів, пов`язаних з визнанням недійсними актів державних чи інших органів", позивач просить визнати недійсним рішення виконавчого комітету Доманівської селищної ради Миколаївської області №82 від 21.05.2008 року "Про оформлення права власності" та свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 25.07.2008.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 28.12.2020 позовну заяву №149 від 21.12.2020 ТОВ "Миколаївмолпром" залишено без руху. Вказаною ухвалою позивачу надано строк для усунення недоліків, який не перевищує 10 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Позивач до відділу документального забезпечення Господарського суду Миколаївської області на виконання ухвали суду від 28.12.2020 надав лист №3 від 13.01.2021 на усунення недоліків позовної заяви.

У відповідності до господарського процесуального законодавства, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою в день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу (ч.ч. 1-3 ст. 174 ГПК України).

Ураховуючи викладене, суд визнає, що недоліки позовної заяви позивачем усунуто у встановлений строк, тому позовна заява підлягає прийняттю до розгляду.

Дану справу суд визнає такою, що підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.

Керуючись ст.ст. 12, 165-167, 174, 176, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В :

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання у справі на 16 лютого 2021 року об 11:00 у Господарському суді Миколаївської області за адресою: м.Миколаїв вул.Адміральська, 22 (будинок Миколаївської обласної ради, 8 поверх, зал засідань 805).

4. Запропонувати відповідачу в 15-денний строк від дня отримання цієї ухвали надати суду відзив на позов, оформлений згідно вимог ст. 165 ГПК України разом із доказами, які підтверджують обставини, на яких ґрунтується заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, а також документами, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

5. Запропонувати позивачу в 5-денний строк від дня отримання відзиву на позов надати суду відповідь на відзив, оформлену згідно вимог ч. 3-6 ст. 165 ГПК України разом із доказами, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються відповідь позивача, якщо такі докази не надані відповідачем, а також документами, що підтверджують надіслання (надання) відповіді на відзив і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

6. Запропонувати відповідачу подати до суду заперечення на відповідь на відзив, які мають відповідати вимогам ст.167 ГПК України, протягом 5 днів з дня одержання відповіді на відзив.

7. Роз`яснити учасникам справи, що заяви і клопотання по справі необхідно оформлювати згідно вимог ст. 170 ГПК України і надавати їх суду лише у письмовій формі та завчасно до судових засідань (підготовчих або слухання по суті).

8. Роз`яснити учасникам справи, що згідно ч.9 ст.80 ГПК України копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними.

9. Звернути увагу учасників справи, що учасники процесу, які прибувають в судове засідання, зобов`язані дотримуватись заходів карантинного режиму, у тому числі й щодо використання засобів індивідуального захисту.

10. Звернути увагу учасників справи на те, що подання документів до суду можливо здійснювати за допомогою електронних чи поштових засобів зв`язку.

11. На веб-сторінці Господарського суду Миколаївської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/ учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається.

12. Ухвалу направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.235 ГПК України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Н.О. Семенчук