ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"11" січня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/3171/17
Господарський суд Одеської області у складі судді Гута С.Ф., розглянувши справу №916/3171/17

За первісним позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Котовський виноробний завод"

про внесення змін до договору оренди,

та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Котовський виноробний завод"

до відповідача Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області

про внесення змін до договору оренди

ВСТАНОВИВ:

Господарським судом Одеської області у складі судді Гута С.Ф. розглядається справа за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Котовський виноробний завод" про внесення змін до договору оренди.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 26.12.2017р. відкрито провадження у справі №916/3171/17 та призначено до розгляду у судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 23.01.2018р. призначено справу №916/3171/17 розглядати за правилами загального позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін та призначити підготовче засідання на 13.02.2018р. о 11:00 год.

08.02.2018р. за вх.суду№260/18 Товариство з обмеженою відповідальністю "Котовський виноробний завод" звернулося до Господарського суду одеської області з зустрічною позовною заявою до відповідача Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області про внесення змін до договору оренди.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 13.02.2018р. було прийнято зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Котовський виноробний завод" до відповідача Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях про внесення змін до договору оренди до розгляду та об`єднано в одне провадження з первісним позовом у справі №916/3171/17 за правилами загального позовного провадження із призначенням підготовчого засідання.

07.03.2018р. до канцелярії господарського суду Одеської області від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Котовський виноробний завод" надійшло клопотання про призначення судової економічної експертизи.

16.03.2018р. у судовому засіданні представником Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях були надані письмові заперечення (вх.ГСОО№6194/18) на клопотання про призначення експертизи.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 16.03.2018р. по справі №916/3171/17 було призначено судову економічну експертизу проведення якої доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

29.08.2018р. до канцелярії господарського суду Одеської області від директора Одеського науково- дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Ріпенко А.І. надійшов лист вих. .№ 18-2296-2 вих. від 21.08.2018р. (вх.ГСОО№ 2-4406/18).

Відповідно до доданого до листа директора Одеського науково- дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Ріпенко А.І. вих. № 18-2296-1 вих. від 21.08.2018р. клопотання судового експерта Тимофєєнко С.А. про надання додаткових матеріалів, необхідних для виконання експертизи, судові експерти просять відповідно до ст. 102 ГПК України для проведення судової експертизи, призначеної ухвалою господарського суду Одеської області від 16.03.2018 р. по справі № 916/3171/17 за первісним позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Котовський виноробний завод" про внесення змін до договору оренди, та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Котовський виноробний завод" до відповідача Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області про внесення змін до договору оренди надати додаткові матеріали.

03.09.2018р. господарським судом Одеської області було надано відповідь на лист директора Одеського науково- дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, відповідно до якої було витребувано матеріали справи №916/3171/17 для розгляду клопотання експерта.

04.10.2018р. до канцелярії господарського суду Одеської області від Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшли матеріали справи №916/3171/17.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 16.10.2018р. провадження у справі №916/3171/17 було поновлено та підготовче засідання призначено на "23" жовтня 2018 р. о 12:20 год., запропоновано учасникам справи надати до суду наступні документи (за наявності):

- звіт про незалежну оцінку цілісного майнового комплексу станом на 30.11.2016р.;

- акт оцінки вартості, який затверджено Наказом Регіонального відділення Фонду державного майна України від 21.05.2017р. №573.

Крім того, запропоновано Товариству з обмеженою відповідальністю "Котовський виноробний завод" надати до суду наступні документи:

- Оборотно-сальдову відомість ТОВ "Котовський виноробний завод" по рахунку 10 "Основні засоби" за період господарювання з 01.01.2008р. по 31.12.2017р.;

- Виписки банку щодо перерахування грошових коштів по платі за оренду цілісного майнового комплексу ДП "Котовський виноробний завод";

- Податкову декларацію сплати за землю за 2017 рік.

23.10.2018р. до канцелярії Господарського суду Одеської області від відповідача надійшли додаткові документи необхідні для проведення економічної експертизи.

07.12.2018р. до канцелярії господарського суду Одеської області від директора Одеського науково- дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Ріпенко А.І. надійшов лист вих. .№ 18-2296/2297-4вих. від 03.12.2018р. (вх.ГСОО№ 2-6187/18).

Відповідно до доданого до листа директора Одеського науково- дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Ріпенко А.І. вих. № 18-2296/2297-4вих. від 03.12.2018р. про надання додаткових матеріалів, необхідних для виконання експертизи, директор просить відповідно до ст. 102 ГПК України для проведення судової експертизи, призначеної ухвалою господарського суду Одеської області від 16.03.2018 р. по справі № 916/3171/17 за первісним позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Котовський виноробний завод" про внесення змін до договору оренди, та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Котовський виноробний завод" до відповідача Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях про внесення змін до договору оренди надати додаткові матеріали.

Листом від 12.12.2018р. господарського суду Одеської області справу 916/3171/17 було витребувано з Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України для розгляду клопотання про витребування необхідних для проведення експертизи доказів.

02.01.2019р. на адресу господарського суду Одеської області на виконання вимог Листа від 12.12.2018р. надішли матеріали справи 916/3171/17.

Листом від 04.01.2019р. було зазначено, що вищевказане клопотання буде розглянуто після виходу судді з відпустки.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 12.02.2019р. провадження у справі №916/3171/17 було поновлено та підготовче засідання призначено на "14" лютого 2019 р. о 12:30 год., запропоновано учасникам справи надати до суду наступні документи (за наявності):

- Виписки банку щодо перерахування грошових коштів по платі за оренду цілісного майнового комплексу ДП "Котовський виноробний завод".;

- Зміни до Акту оцінки вартості, який затвердженно Наказом Регіонального відділення Фонду державного майна України від 21.05.2017р. №573.

Викликати учасників справи у підготовче засідання призначене на 14 лютого 2019р. о 12:30 год.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 14.02.2019р. провадження у справі №916/3171/17 було зупинено до одержання результатів судової економічної експертизи призначеної ухвалою Господарського суду Одеської області від 12.02.2019р.

17.01.2020 року до канцелярії господарського суду Одеської області від судового експерта Одеського науково- дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Тимофєєнко С.А. надійшло клопотання лист вих. .№ 18-2296/2297 вих. від 19.12.2019р. (вх.ГСОО№ 1172/20).

Відповідно зазначеного клопотання, судовий експерт просить надати документи необхідні для проведення обґрунтованої економічної експертизи, а саме:

- Документи підтверджуючі проведення Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях корегування в бухгалтерському та оперативному обліку вартості ЦМК ДП "Котовський виноробний завод" та зміни сум нарахувань ТОВ "Котовський винзавод", орендної плати у відповідності з результатами проведеної ТОВ „Експертне Агентство Укрконсалт", незалежної оцінки, що відображена у Звіті №1804.

- Звіт аудиторської перевірки, державного майна, що перебуває в оренді, для проведення оцінки з метою продовження оренди, як це визначено вимогами ст.. 9 Методики КМУ №629 (Методика оцінки об`єктів оренди, затвердженою Постановою КМУ №629 від 10.08.1995р., У редакції Постанови КМУ №3 від 02.01.2003р.)

- Рецензія на звіт №1804 ТОВ „Експертне Агентство Укрконсалт" про оцінку майна, складання якої визначається вимогами ст.. 6 Методики КМУ №629 (Методика оцінки об`єктів оренди, затвердженою Постановою КМУ №629 від 10.08.1995р., У редакції Постанови КМУ №3 від 02.01.2003р.).

- Акт оцінки цілісного майнового комплексу ДП "Котовський виноробний завод", що передається в оренду, затверджений керівником Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 27.01.2020р. провадження у справі №916/3171/17 було поновлено та підготовче засідання призначено на "27" січня 2020 р. о 12:00 год., запропоновано Товариству з обмеженою відповідальністю "Котовський виноробний завод" надати до суду наступні документи:

- Документи підтверджуючі проведення Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області корегування в бухгалтерському та оперативному обліку вартості ЦМК ДП "Котовський виноробний завод" та зміни сум нарахувань ТОВ "Котовський винзавод", орендної плати у відповідності з результатами проведеної ТОВ „Експертне Агентство Укрконсалт", незалежної оцінки, що відображена у Звіті №1804.

- Звіт аудиторської перевірки, державного майна, що перебуває в оренді, для проведення оцінки з метою продовження оренди, як це визначено вимогами ст.. 9 Методики КМУ №629 (Методика оцінки об`єктів оренди, затвердженою Постановою КМУ №629 від 10.08.1995р., У редакції Постанови КМУ №3 від 02.01.2003р.)

- Рецензія на звіт №1804 ТОВ „Експертне Агентство Укрконсалт" про оцінку майна, складання якої визначається вимогами ст.. 6 Методики КМУ №629 (Методика оцінки об`єктів оренди, затвердженою Постановою КМУ №629 від 10.08.1995р., У редакції Постанови КМУ №3 від 02.01.2003р.).

- Акт оцінки цілісного майнового комплексу ДП "Котовський виноробний завод", що передається в оренду, затверджений керівником Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області.

Викликати учасників справи у підготовче засідання призначене на "27" січня 2020 р. о 12:00 год.

Під час проведення підгогтовчого провадження, представники Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях та Товариства з обмеженою відповідальністю "Котовський виноробний завод" не заперечували про початок проведення даної експертизи з 01.04.2020 року.

Також, щодо запропонованих експертом запитань, сторони по справі зауважили, що всі документи, які в них є в наявності ними були подані, та просять провести експертизу за наявними в справі документами.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 27.01.2020р. провадження у справі №916/3171/17 було зупинено до одержання результатів судової економічної експертизи.

22.05.2020 року матеріали справи були повернуті до Господарського суду Одеської області, з повідомленням експерта про неможливість надання висновку експерта судово-економічної експертизи від 18.05.2020 року за матеріалами господарської справи №916/3171/17 призначену ухвалою від 16.03.2018 року.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 01.06.2020р. провадження у справі №916/3171/17 було поновлено та підготовче засідання призначено на 23.06.2020 року.

23.06.2020 року підготовче засідання було відкладено на 14.07.2020 року.

03.07.2020р. до канцелярії господарського суду Одеської області від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Котовський виноробний завод" надійшло клопотання про призначення судової економічної експертизи та на вирішення експерта поставити наступне питання:

- Визначити розмір орендної плати цілісного майнового комплексу державного підприємства "Котовський виноробний завод".

14.07.2020р. у судовому засіданні представником Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області були надані письмові заперечення на клопотання про призначення експертизи.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 14.07.2020р. по справі №916/3171/17 було призначено судову економічну експертизу проведення якої доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. На вирішення експертизи було поставлено наступне питання: - Визначити розмір орендної плати цілісного майнового комплексу державного підприємства "Котовський виноробний завод".

25.08.2020 року матеріали справи були повернуті до Господарського суду Одеської області, з повідомленням експерта про надання уточнень, щодо питань для проведення експертизи.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 04.09.2020р. провадження у справі №916/3171/17 було поновлено та підготовче засідання призначено "08" вересня 2020 р. о 12:40 год.

07.09.2020 року у телефонному режимі представника Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях було повідомлено про призначення розгляду справи, однак у судове засідання 08.09.2020 року представник не з`явився.

08.09.2020 року представником відповідача були подані клопотання про зміну назви підприємства з Товариства з обмеженою відповідальністю "Котовський виноробний завод" на Товариство з обмеженою відповідальністю "Виноробний завод КВЗ".

У судовому засіданні 08.09.2020 року дане клопотання було задоволено та змінено назву.

Також представником Товариства з обмеженою відповідальністю "Виноробний завод КВЗ" було подано клопотання про уточнення питань судової експертизи. Відповідно якого заявник зазначив, що з урахуванням клопотання експерта про надання уточнень необхідних для проведення експертизи, вважаємо за необхідне уточнити питання судової експертизи, у зв`язку із чим на вирішення експерта поставити наступні питання:

1) Яка ринкова вартість нерухомого майна (будівель та споруд) отриманого в оренду ТОВ "Виноробний завод КВЗ" за договором оренди Цілісного майнового комплексу державного підприємства "Котовський виноробний завод" від 02.10.2001р., на дату проведення експертизи ?

2) Яка ринкова вартість рухомого майна (транспортних засобів), отриманого в оренду ТОВ "Виноробний завод КВЗ" за договором оренди Цілісного майнового комплексу державного підприємства "Котовський виноробний завод" від 02.10.2001р., на дату проведення експертизи ?

3) Яка ринкова вартість виробничого обладнання, офісної та побутової техніки отриманого в оренду ТОВ "Виноробний завод КВЗ" за договором оренди Цілісного майнового комплексу державного підприємства "Котовський виноробний завод" від 02.10.2001р., на дату проведення експертизи ?

4) Чи вірно визначено розмір орендної плати у розмірі 150 743,38 грн., яка визначена у проекті договору про внесення змін до договору оренди від 02.10.2001 року ЦМК ДП "Котовський виноробний завод" в редакції Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській області?

Обґрунтування необхідності призначення судової експертизи залишається незмінним, згідно клопотання від 03.07.2020р.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 08.09.2020 року клопотання експерта про надання уточнень, щодо питань для проведення експертизи було задоволено. Призначено у справі №916/3171/17 комплексну експертизу, а саме :економічну, оціночно-будівельну та автотоварознавчу судову експертизу. Провадження у справі №916/3171/17 зупинено до одержання результатів експертизи.

02.11.2020р. до канцелярії господарського суду Одеської області від директора Одеського науково- дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Чердинцева Ю.Г. надійшов лист вих. .№ 20-6253- вих. від 27.10.2020р. (вх.ГСОО№ 29169/20).

03.11.2020р. до канцелярії господарського суду Одеської області від директора Одеського науково- дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Чердинцева Ю.Г. надійшов лист вих. .№ 20-6254- вих. від 26.10.2020р. (вх.ГСОО№ 29322/20).

Відповідно до доданих до листів директора Одеського науково- дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Чердинцева Ю.Г. було надано два клопотання судових експертів Мінаєва О.О. та Шпака О.В. про надання додаткових матеріалів, необхідних для виконання експертизи, судові експерти просять відповідно до ст. 102 ГПК України для проведення судової експертизи, призначеної ухвалою Господарського суду Одеської області від 14.07.2020 р. по справі № 916/3171/17 за первісним позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Котовський виноробний завод" про внесення змін до договору оренди, та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Котовський виноробний завод" до відповідача Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області про внесення змін до договору оренди надати додаткові матеріали.

Листом суду від 09.11.2020 року враховуючи необхідність витребування додаткових доказів у справі, господарський суд Одеської області просить повернути до суду матеріали справи № 916/3171/17 для поновлення провадження у справі та задоволення клопотання експерта, а саме витребування необхідних для проведення експертизи документів.

31.12.2020 року матеріали справи були повернуті до Господарського суду Одеської області.

Відповідно до ст.230 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення.

Враховуючи усунення обставин, що зумовили зупинення провадження у справі №916/3171/17, провадження у справі підлягає поновленню.

Керуючись ст.ст. 230, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1.Провадження у справі №916/3171/17 поновити.

2.Підготовче засідання призначити на "12" січня 2021 р. о 15:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13 (5 поверх), тел. 0(482)307-970.

3.Викликати учасників справи у підготовче засідання призначене на "12" січня 2021р. о 15:00 год.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набрала чинності 11.01.2021р. та оскарженню не підлягає

Суддя С.Ф. Гут