ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

16 січня 2021 року Справа № 923/952/19

Господарський суд Херсонської області у складі судді Пригузи П.Д., розглянувши справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма імені Шевченка", , вул. Центральна, 43, с. Долматівка Генічеського району Херсонської області,

до: Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області, , вул. Університетська, 136-а, м. Херсон,

про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки та визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки

в с т а н о в и в:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма імені Шевченка" 08.11.2019 звернулась до Господарського суду з позовом до ГУ Держгеокадастру в Херсонській області та просить прийняти рішення, яким

- визнати поновленим договір оренди земельної ділянки площею 782, 25 га (земельна ділянка №1 - площею 98,52 га, в тому числі 98,52 га (рілля), земельна ділянка №2 - площею 284, 96 га, в тому числі 284, 96 га (рілля), земельна ділянка №3 - площею 166, 72 га, в тому числі 166,72 га (рілля), земельна ділянка №4-площею 232, 05 га, в тому числі 232, 05 га (рілля) на території Плавської сільської ради Генічеського району, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрованого у Генічеському реєстраційному відділі Херсонська регіональна філія ДП «Центру ДЗК» від 25 листопада 2009 року за № 4АА72000065.

- визнати укладеною з моменту набрання законної сили рішенням суду у даній справі Додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки, укладеного між ТОВ «АГРОФІРМА імені ШЕВЧЕНКА» та ГУ Держгеокадастру в Херсонській області щодо земельної ділянки площею 782, 25 га ( земельна ділянка №1 - площею 98,52 га, в тому числі 98,52 га (рілля), земельна ділянка №2 - площею 284, 96 га, в тому числі 284, 96 га (рілля), земельна ділянка №3 - площею 166, 72 га, в тому числі 166,72 га (рілля), земельна ділянка №4-площею 232, 05 га, в тому числі 232, 05 га (рілля) на території Плавської сільської ради Генічеського району.

Рішенням по справі від 13.01.2020 Господарський суд Херсонської області, з урахуванням поданої 22.11.2019 (а.с.207-208) позивачем заяви про зміну предмету позову, позов задовольнив повністю, визнав поновленим договір оренди земельної ділянки площею 782, 25 га (земельна ділянка №1 - площею 98,52 га, в тому числі 98,52 га (рілля), земельна ділянка №2 - площею 284, 96 га, в тому числі 284,96 га (рілля), земельна ділянка №3 - площею 166, 72 га, в тому числі 166, 72 га (рілля), земельна ділянка №4- площею 232, 05 га, в тому числі 232, 05 га (рілля) на території Плавської сільської ради Генічеського району, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрованого у Генічеському реєстраційному відділі Херсонська регіональна філія ДП «Центру ДЗК» від 25 листопада 2009 року за № 4АА72000065; визнав укладеною з моменту набрання законної сили рішенням суду у даній справі Додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки , укладеного між ТОВ «АГРОФІРМА імені ШЕВЧЕНКА» та ГУ Держгеокадастру в Херсонській області щодо земельної ділянки площею 782, 25 га ( земельна ділянка №1 - площею 98,52 га, в тому числі 98,52 га (рілля), земельна ділянка №2 - площею 284, 96 га, в тому числі 284, 96 га (рілля), земельна ділянка №3 - площею 166, 72 га, в тому числі 166,72 га (рілля), земельна ділянка №4-площею 232, 05 га, в тому числі 232, 05 га (рілля) на території Плавської сільської ради Генічеського району, виклавши зміст додаткової угоди в резолютивній частині рішення, умовами якої є строк оренди 10 років, орендна плата в розмірі 12 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 05.08.2020 рішення Господарського суду Херсонської області від 13.01.2020 залишено без змін.

За результатами розгляду касаційної скарги Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області Верховним Судом ухвалено постанову від 10.12.2020, якою касаційну скаргу задоволено частково, постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 05.08.2020 та рішення Господарського суду Херсонської області від 13.01.2020 у справі № 923/952/19 скасовано, справу передано на новий розгляд до Господарського суду Херсонської області.

Розпорядженням керівника апарату суду № 4 від 12.01.2021 призначено повторний автоматизований розподіл справи № 923/952/19, відповідно до протоколу автоматизованого розподілу справу розподілено судді Пригузі П.Д.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 ГПК України справи позовного провадження розглядаються господарськими судами у порядку загального або спрощеного позовного провадження.

Судочинство у даній справі здійснюється за правилами, передбаченими ГПК України, у порядку загального позовного провадження відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 12 ГПК України.

Приймаючи позовну заяву до розгляду та вирішуючи питання про порядок її розгляду суд керується соціальною та епідемічною ситуацією в країні, яка уведена Постановою Кабінету Міністрів України № 211 в чинній редакції - установлено з 12 березня 2020 на всій території України карантин, який діє до цього часу.

У зв`язку з карантином встановлено певні обмеження та заборони, зокрема, уведено заходи для запобігання поширенню інфекції, встановлено (визначено) осіб, які потребують самоізоляції, зокрема - особи, які досягли 60-річного віку тощо, що обмежують можливість реалізації громадянами та їх представниками свого права на безпосередню участь в судовому засіданні при розгляді своєї справи.

Згідно ч. 4 ст. 197 ГПК України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), учасники справи можуть брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів. Підтвердження особи учасника справи здійснюється із застосуванням електронного підпису, а якщо особа не має такого підпису, то у порядку, визначеному Законом України "Про Єдиний державний демографічний реєстр та документи, що підтверджують громадянство України, посвідчують особу чи її спеціальний статус" або Державною судовою адміністрацією України.

Відповідно до вимог ч. 11 ст. 197 ГПК України використовувані судом і учасниками судового процесу технічні засоби і технології мають забезпечувати належну якість зображення та звуку, а також інформаційну безпеку. Учасникам судового процесу має бути забезпечена можливість чути та бачити хід судового засідання, ставити запитання і отримувати відповіді, здійснювати інші процесуальні права та обов`язки.

Умови та порядок роботи з технічними засобами визначений Наказом Державної судової адміністрації України № 196 від 23 квітня 2020 року, із змістом якого можна ознайомитися на сайті господарського суду.

Відповідно до п. 4 Перехідних положень ГПК України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення.

Суд за заявою особи продовжує процесуальний строк, встановлений судом, якщо неможливість вчинення відповідної процесуальної дії у визначений строк зумовлена обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

Суд, діючи в правовому дусі карантину, звертає увагу учасників справи, що згідно ст. 2 ГПК України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Одне із завдань учасників процесу і суду - своєчасне вирішення спору.

Виходячи з вказаних завдань суд нагадує, що відповідно до приписів статті 202 ГПК України суд може розглянути справу без участі представників.

Призначаючи справу до нового розгляду суд звертає увагу сторін на мотиви скасування Верховним судом судових рішень у справі та вказівки Верховного Суду.

Так, Верховний суд у пунктах 5.12. - 5.18. зазначає, що ТОВ "Агрофірма імені Шевченка" звернулося із заявою про поновлення договору оренди на підставі частин 1 - 5 статті 33 Закону України "Про оренду землі", отже правильного вирішення цього спору слід було достеменно установити, чи дійшли згоди сторони договору щодо істотних умов цього договору, зокрема, щодо строку дії договору, адже, як вказує Верховний Суд, недосягнення сторонами домовленостей щодо істотних умов договору при їх зміні виключає поновлення договору оренди землі з підстав переважного права.

Листом від 25.10.2019 № 69280-2032/0/95-15 ГУ Держгеокадастру у Херсонській області повідомило ТОВ "Агрофірма імені Шевченка" про заперечення у поновленні договору, зокрема, не погоджуючись з істотною умовою договору - розміром орендної плати: поновити договір на 7 років, в той час як судами визнано укладеною додаткову угоду на 10 років.

Верховний Суд вважає обґрунтованими доводи касаційної скарги про те, господарські суди ухвалили оскаржувані судові рішення без урахування висновків Верховного Суду щодо застосування норм права у наведених постановах.

Тому, під час нового розгляду справи № 923/952/19, Верховний Суд виклав вказівки, згідно до яких - місцевому господарському суду слід врахувати викладене в цій постанові, установити наявність / відсутність погодження обох сторін щодо істотних умов договору, зокрема, щодо строку дії договору, дослідити та об`єктивно оцінити аргументи учасників справи і всі зібрані у справі докази в їх сукупності, всебічно і повно з`ясувати фактичні обставини справи та залежно від установленого ухвалити обґрунтоване і законне судове рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ГПК України вказівки, що містяться у постанові суду касаційної інстанції, є обов`язковими для суду першої та апеляційної інстанцій під час нового розгляду справи.

Керуючись ст.ст. 183, 120, 121, 122, 202 ГПК України, суд -

п о с т а н о в и в:

1. Прийняти справу № 923/952/19 до свого провадження.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання по справі для усіх учасників процесу в режимі відеоконференцзв`язку поза межами суду на 16 лютого 2021 року об 11:00 год. в приміщенні Господарського суду Херсонської області за адресою: м. Херсон, вул. Театральна, 18, зала судових засідань № 214

Учасники справи (представники) можуть брати участь у справі в режимі відеоконференції за допомогою власних технічних засобів поза межами приміщення суду (з дому, з робочого місця тощо).

У разі відсутності можливості брати участь в режимі відеоконференції (відсутності технічної можливості), сторони (їх представники) можуть бути присутніми у судовому засіданні безпосередньо в приміщені Господарського суду Херсонської області, зала судових засідань 214, при наявності засобів захисту (маска, респіратор).

4. Повідомити учасникам справи, що взяти участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами суду можуть особи, що ЗАВЧАСНО зареєстровані та авторизовані за електронним цифровим підписом, зокрема, як користувачі сервісу EASYCON, що використовується судом і технології якого забезпечують підтвердження особи учасника справи із застосуванням електронного підпису, а також належну якість зображення та звуку.

Інструкція учаснику справи

для підключення до відеоконференції

(Зверніть увагу!)

При вході у систему EASYCON за посиланням https://vkz.court.gov.ua/site/login за ЕЦП в правому верхньому куті сайту праворуч від Прізвища користувача має відображатися ключ.

Якщо ключ не відобразиться Вам необхідно для реєстрації ЕЦП здійснити наступні дії.

- Авторизуйтесь у EASYCON за логіном та паролем (посилання Вхід у заголовку сторінки EASYCON).

- Натисніть ім`я користувача в заголовку сторінки (перехід до профілю користувача).

- Оберіть вкладку ЕЦП.

- Натисніть кнопку Зареєструвати новий ЕЦП

- Для перевірки дійсності ключа ЕЦП Вас буде перенаправлено до інтегрованої системи електронної ідентифікації Міністерства цифрової трансформації України id.gov.ua.

- Оберіть спосіб ідентифікації та дотримуйтесь настанов системи ідентифікації.

- Після успішної ідентифікації потрібно натиснути кнопку "Погодитись", після чого Ви повернетесь до EASYCON.

Після реєстрації ЕЦП поля Профілю користувача прізвище, ім`я, по батькові будуть перезаписані даними із ключа ЕЦП та заблоковані для редагування.

5. Попередити учасників справи, що беруть участь в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, про необхідність здійснити такі дії:

5.1. Авторизуватися в EASYCON за допомогою власного ЕЦП не менше, ніж за 10 хв. до початку судового засідання.

5.2. Перевірити роботу свого обладнання (камера, мікрофон, динаміки (навушники) шляхом здійснення переходу за посиланням "Перевірити налаштування обладнання".

5.3. Перейти на головній сторінці до розділу "Судові засідання (відеоконференція)" (або Меню - МОЇ КОНФЕРЕНЦІЇ).

5.4. Чекати запрошення від секретаря судового засідання приєднатися до конференції.

6. Відповідачу в строк до 05.02.2021 подати суду письмовий відзив (заперечення) на позовну заяву із врахуванням постанови Верховного Суду та документи, що підтверджують направлення відзиву і доданих до нього доказів позивачу.

7. Позивачу запропонувати в строк до 12.02.2021 надати відповідь на відзив відповідача або свою позицію щодо предмету спору з урахуванням позиції Верховного Суду.

8. Роз`яснити учасникам справи, що в разі ненадання відповідачем у встановлений судом строк без поважних причин відзиву, суд вирішує справу за наявними матеріалами, а неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених ст. 202 ГПК України.

9. У разі можливості розгляду справи за відсутності представників сторін, якщо на думку учасників справи, їх нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору, учасники справи можуть звернутись до суду з відповідним клопотанням.

10. Довести до відома сторін, що за невиконання процесуальних обов`язків учасником справи передбачена відповідальність у відповідності зі ст. 135 Господарського процесуального кодексу України.

11. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: ks.arbitr.gov.ua/sud5024.

12. Копію ухвали направити учасникам судового процесу до відома та виконання.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Суддя П.Д. Пригуза