Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

"16" січня 2021 р. м. Житомир Справа № 286/2928/19

Господарський суд Житомирської області у складі судді Соловей Л.А.,

розглянувши матеріали позовної заяви

ОСОБА_1 (м.Овруч Житомирської області)

до 1. Виконавчого комітету Новоград-Волинської міської ради Житомирської області (м.Новоград-Волинський Житомирської області)

2. Акціонерного товариства "Фінансова компанія "Вернум" (м.Київ)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Товариство з обмеженою відповідальністю "Спарта групп" (м.Київ)

про визнання незаконним та скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2019 року ОСОБА_1 звернулася до Овруцького районного суду Житомирської області з позовом, в якому просила:

- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Новоград-Волинської міської ради Житомирської області Данчук Г.О., індексний номер 47951022 від 25.07.19, яким за АТ "Фінансова компанія "Вернум", , здійснено державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - комплекс нежитлових будівель та споруд загальною площею 8681,98м.кв., який складається з: авто вагової (літера "А") загальною площею 49,5кв.м., складу для насіння (літера "Б") загальною площею 723,4кв.м., дерев`яного складу (літера "В") загальною площею 1104,7кв.м, складу картоплесховища №2 (літера "Г") загальною площею 2398,1кв.м., складу картоплесховища №1 (літера "Д") загальною площею 2459,4кв.м., блок-контори (літера "З") загальною площею 187,2 кв.м., трансформаторної (літера "К") загальною площею 24,98кв.м., складу ПММ (літера "Л") загальною площею 27,2кв.м., гаражу-будівлі (літера "М") загальною площею 198,8кв.м., водонасосної (літера "Н") загальною площею 6,3кв.м., залізничної рампи, електротокарної з рампами (літера "О") загальною площею 1502,4кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , скасувавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності №32552231, внесений на підставі вказаного рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та обтяжень;

- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Новоград-Волинської міської ради Житомирської області Нагаль О.С., індексний номер 47951345 від 25.07.19, яким за АТ "Фінансова компанія "Вернум", , здійснено державну реєстрацію права власності на нерухоме майно земельну ділянку кадастровий номер: :01:006:0046 площею 0,8494га, цільове призначення: для комерційного використання, за адресою: АДРЕСА_1 , скасувавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності №32552417, внесений на підставі вказаного рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та обтяжень;

- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Новоград-Волинської міської ради Житомирської області Нагаль О.С., індексний номер 47950789 від 25.07.19, яким за АТ "Фінансова компанія "Вернум", , здійснено державну реєстрацію права власності на нерухоме майно земельну ділянку кадастровий номер: :01:006:0047 площею 3,4287га, цільове призначення: для комерційного використання (оптова торгівля та складське господарство), за адресою: АДРЕСА_1 , скасувавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності №32551916, внесений на підставі вказаного рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та обтяжень.

В обґрунтування заявлених вимог ОСОБА_1 зазначила, що їй на підставі свідоцтв про право власності на спадкове майно на праві приватної власності належало наступне майно: комплекс нежитлових будівель та споруд загальною площею 8681,98м.кв, земельні ділянки кадастровий номер: :01:006:0046 площею 0,8494 га, цільове призначення: для комерційного використання, та кадастровий номер :01:006:0047 площею 3,4287 га, цільове призначення: для комерційного використання (оптова торгівля та складське господарство). З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, позивачу стало відомо, що за рішенням державного реєстратора виконавчого комітету Новоград-Волинської міської ради здійснено державну реєстрацію права власності на зазначене вище та належне позивачу нерухоме майно. Із вказаної інформаційної довідки позивачу також стало відомо, що 22.02.18 між ТОВ "Спарта Групп" та ПАТ "Вернум Банк" укладено кредитний договір № КЮ-305, виконання зобов`язання за яким забезпечене укладеним між ПАТ "Вернум Банк" та ОСОБА_1 , від імені якої діяв ОСОБА_2 , договором іпотеки від 22.02.2018 року, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кисельовою Н.В. На думку позивача, державна реєстрація за відповідачем АТ "ФК "Вернум" права власності на вказане вище майно без належного повідомлення іпотекодавця проведена державними реєстраторами з порушенням вимог чинного законодавства, порядку вчинення реєстраційних дій, оскільки позивачу не надсилалася письмова вимога про усунення порушень з застосуванням застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, звернення стягнення здійснено за відсутності окремого договору про задоволення вимог іпотекодержателя. Всупереч умовам договору іпотеки та норм ст.35 Закону України "Про іпотеку", будь-які повідомлення чи письмова вимога про усунення порушення позивачу не надходили.

Рішенням Овруцького районного суду Житомирської області від 25.03.20 позовні вимоги задоволено.

Постановою Житомирського апеляційного суду від 01.07.20 апеляційну скаргу АТ "Фінансова компанія "Вернум" задоволено частково; рішення Овруцького районного суду Житомирської області від 25.03.20 скасовано; закрито провадження у справі; роз`яснено позивачу, що даний спір віднесений до юрисдикції господарського суду.

Супровідним листом від 14.12.20 Житомирський апеляційний суд справу за позовом ОСОБА_1 до Новоград-Волинської міської ради Житомирської області, АТ "Фінансова компанія "Вернум", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Товариство з обмеженою відповідальністю "Спарта групп", про визнання незаконними та скасування рішень про державну реєстрацію прав та обтяжень направив за встановленою юрисдикцією до Господарського суду Житомирської області.

Відповідно до Витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.12.20 справу передано на розгляд судді Соловей Л.А.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 21.12.20 позовну заяву залишено без руху; позивачу встановлено строк (протягом 10 днів з дня вручення ухвали суду) для усунення недоліків позовної заяви, шляхом надання доказів сплати судового збору у встановленому порядку та розмірі.

У встановлений судом строк позивач усунув зазначені недоліки.

Відповідно до ч.1 ст.176 ГПК України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Керуючись ст.ст.176,234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "16" лютого 2021 р. о 11:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м.Житомир, майдан Путятинський,3/65 в залі судових засідань № 206.

4. Позивачу надати оригінали документів, на яких ґрунтуються позовні вимоги.

5. Відповідачам рекомендувати:

- відповідно до ст.165 ГПК України, подати відзив на позовну заяву у п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі; одночасно надіслати позивачу та третій особі копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

Попередити відповідачів, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

6. Позивачу надіслати суду, відповідачам та третій особі відповідь на відзив на позовну заяву до дня призначеного підготовчого засідання у порядку, передбаченому ч.ч.3-6 ст.165, ст.166 Господарського процесуального кодексу України. Докази направлення відповіді на відзив надати суду.

7. Відповідачам надіслати суду, позивачу та третій особі заперечення щодо відповіді на відзив у порядку, передбаченому ч.ч.3-6 ст.165, ст.167 Господарського процесуального кодексу України. Докази направлення заперечення щодо відповіді на відзив надати суду.

8. Третій особі надіслати на адресу суду та сторонам спору листом з описом вкладення письмові пояснення, у яких викласти свої аргументи і міркування щодо суті позову з дотриманням вимог статті 168 ГПК України.

9. Сторонам визначитись щодо:

- уточнення позовних вимог та заперечень проти них та у разі такого подати відповідні заяви;

- повідомлення про всі обставини справи, які їм відомі;

- надання доказів, на які зроблено посилання у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання;

- вирішення питання про витребування додаткових доказів;

- розміру заявлених судових витрат;

- доказів, які необхідні для розгляду даної справи відповідно до глави 5 "Докази і доказування" розділу І "Загальні положення" Господарського процесуального кодексу України тощо.

10. Сторонам подання доказів по справі здійснювати відповідно до ст.80 Господарського процесуального кодексу України.

11. Учасникам процесу подавати заяви і клопотання відповідно до ст.ст.169, 170 Господарського процесуального кодексу України.

12. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

Звернути увагу сторін на те, що у суді є технічна можливість для забезпечення учасникам справи участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п ' я т ь д н і в до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи.

Ухвала набрала законної сили 16.01.21 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/

Суддя Соловей Л.А.
друк. 5 прим.

1- в справу

2- позивачу (рек. з повід)

3-4 відповідачам (рек. з повід)

5- третій особі (рек. з повід)