ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
У Х В А Л А

про передачу за підсудністю

18.01.2021 №905/15/21

Господарський суд Донецької області у складі судді Лейби М.О., розглянувши матеріали

позовної заяви: Маріупольської міської ради, м.Маріуполь, Донецька область

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «АТЛАС», м.Київ

про стягнення 621726,47грн.

ВСТАНОВИВ:

Маріупольська міська рада, м.Маріуполь, Донецька область звернулася до Господарського суду Донецької області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «АТЛАС», м.Київ про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 611638,32грн. та пені в сумі 10088,15грн., всього 621726,47грн.

В обґрунтування підстав позову позивач зазначає про неналежне виконання відповідачем, як орендарем, своїх зобов`язань за укладеним між сторонами договором оренди земельної ділянки від 27.11.2014, у зв`язку з чим у відповідача виникла заборгованість з орендної плати за період з 02.12.2014 по 01.10.2020 в розмірі 611638,32грн. Крім цього, відповідачу було нараховано пеню в сумі 10088,15грн згідно з рахунком станом на 01.10.2020.

Згідно із частиною 1 статті 27 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до частин 1, 5 статті 29 ГПК України право вибору між господарськими судами, яким відповідно до цієї статті підсудна справа, належить позивачу, за винятком виключної підсудності, встановленої статтею 30 цього Кодексу. Позови у спорах, що виникають з договорів, в яких визначено місце виконання або виконувати які через їх особливість можна тільки в певному місці, можуть пред`являтися також за місцем виконання цих договорів.

Як вбачається з позовної заяви позивачем заявлено вимоги виключно про стягнення заборгованості з орендної платита інших пов`язаних з орендою платежів, будь-яких вимог з приводу використання, повернення чи розпорядження самим об`єктом оренди позивачем не заявлено. Крім цього, договором не передбачено та судом не встановлено особливість, що виконання відповідачем спірних зобов`язань з оплати заявлених до стягнення коштів має відбуватись виключно тільки у певному місці, зокрема у м. Маріуполі Донецької області. При цьому сам переказ коштів на рахунок позивача може здійснюватися за місцезнаходженням відповідача.

За цих обставин, оскільки у спірних правовідносинах сторін виконання договору оренди відповідачем полягає у сплаті орендної плати, а не обов`язкового платежу як податку на майно, та здійснення інших пов`язаних з орендою майна платежів, враховуючи, що спірні правовідносини не мають особливостей щодо виконання зобов`язань у чітко визначеному місці, умови укладеного між сторонами договору не містять вимог щодо конкретного місця виконання відповідачем своїх зобов`язань з оплати спірних коштів, суд дійшов висновку, що в даних правовідносинах не застосовуються положення пункту 4.4. договору спір між сторонами має бути розглянутий за місцезнаходженням відповідача.

Також, суд зазначає, що в даних правовідносинах не застосовуються правила виключної підсудності відповідно до статті 30 ГПК України, оскільки до спорів, що виникають з приводу нерухомого майна, відносяться спори, вимоги за якими безпосередньо стосуються об`єкта нерухомого майна, і не відносяться спори, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, незалежно від того, що такий договір укладений щодо нерухомого майна.

Згідно з пунктом 1 частини 1 статті 31 ГПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Оскільки згідно з відомостями з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань місцезнаходженням відповідача є: вул. Євгена Сверстюка, будинок 21, м.Київ, матеріали позовної заяви підлягають передачі за підсудністю до Господарського суду міста Києва.

Згідно з частиною 3 цієї статті - передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини 1 цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Керуючись статтями 27, 29, 31, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

У Х В А Л И В:

Матеріали позовної заяви (єдиний унікальний номер судової справи №905/15/21) Маріупольської міської ради, м.Маріуполь, Донецька область до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «АТЛАС», м.Київ про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 611638,32грн. та пені в сумі 10088,15грн., передати за територіальною підсудністю до Господарського суду міста Києва (вул. Б. Хмельницького, 44Б, м. Київ, 01030).

Ухвала набрала законної сили 18.01.2021 та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Східного апеляційного господарського суду через Господарський суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги у строки передбачені ГПК України.

Суддя М.О. Лейба