ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.01.2021 справа № 914/3164/20

Господарський суд Львівської області в складі судді О.Д. Запотічняк

за участю секретаря судових засідань А.П. Полянського

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «НГВП», м. Львів

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Західгазінвест», м. Львів

про стягнення 62 616,08 грн.,

за участю представників учасників справи:

від позивача: Батьков В.В.;

від відповідача: не з`явився;

Обставини справи.

Товариство з обмеженою відповідальністю «НГВП» звернулося до Господарського суду Львівської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Західгазінвест» про стягнення 62 616,08 грн.

Ухвалою від 07.12.2020 суд відкрив провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначив розгляд справи на 12.01.2021.

В судове засідання 12.01.2021 року з`явився представник позивача, надав пояснення щодо позовних вимог та порядку нарахування заборгованості, просив позовні вимоги задоволити. Відповідач явку уповноваженого представника не забезпечив, причин не явки не вказав.Відзив на позовну заяву у встановлений строк не направив суду.Оскільки від відповідача у встановлений строк не надійшло клопотань про відкладення розгляду справи, суд розглянув справу у відсутності відповідача .

В ході судового засідання 12.01.2021 призначеного на 10:30 год, представником відповідача наручно після початку судового засідання, було подано клопотання про відкладення розгляду справи. Клопотання зареєстроване в АС «Діловодство спеціалізованого суду» о 10:42 год. Однак суду стало відомо про таке клопотання після проголошення вступної та резолютивної частини рішення. Дане клопотання не обгрунтовано належними та допустимими доказами поважності неприбуття в судове засідання уповноваженого представника і надійшло воно до суду після закінчення розгляду справи.

Згідно пункту 1 ч. 3 ст.202 ГПК України якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

Частиною 1 ст.202 ГПК України визначено, що неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Згідно ч. 2 ст.178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

В судовому засіданні 12.01.2021 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Правова позиція позивача.

Позивач позовні вимоги обґрунтовує тим, що 15 липня 2019 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «НГВП» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Західгазінвест» було укладено Договір суборенди нежитлових приміщень №15/07.

На виконання Договору Орендар передав, а суборендар прийняв у суборенду нежитлові приміщення третього поверху, а саме кімнати: №4б-8 площею 30,2 м.кв., №4б-9 площею 40,8 м.кв. та частину коридору площею 22,5 м.кв., що знаходяться за адресою: м. Львів, пл. Міцкевича, 8, що підтверджується актом приймання-передачі від 15.07.2019 року.

Відповідно до п.4.1. Договору розмір щомісячної суборендної плати за користування приміщеннями становить 27 115,00 грн з ПДВ за один календарний місяць суборенди.

Відповідач свої зобов`язання по сплаті суборендної плати та відшкодуванню вартості фактично спожитих комунальних послуг за період червень-серпень 2020 року виконав не в повному обсязі, внаслідок чого утворилась заборгованість в розмірі 62 616,08 грн, що підтверджується Рахунками на оплату:

- №100 від 30 червня 2020 року на суму 30 379,42 грн, (з яких сплачено 28 105,57 грн 27.07.2020);

- №111 від 31 липня 2020 року на суму 30 363,89 грн;

- №119 від 31 серпня 2020 року на суму 29 9 78,34 грн.

За неналежне виконання договірних зобов`язань, позивач просив стягнути з відповідача заборгованість в розмірі 62 616,08 грн.

Правова позиція відповідача.

Відповідач не скористався своїм процесуальним правом, відзиву на позов чи будь-яких письмових пояснень по суті спору не подав.

Суд звертає увагу на те, що в ухвалі від 07.12.2020 про відкриття провадження у справі, суд встановив відповідачу строк у 15 календарних днів з дня отримання такої ухвали для подання відзиву на позовну заяву.

Відповідно до ч.2 ст. 178 ГПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Фактичні обставини встановлені судом.

Як встановлено судом, 15 липня 2019 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «НГВП» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Західгазінвест» було укладено Договір суборенди нежитлових приміщень №15/07.

На виконання Договору Орендар передав, а суборендар прийняв у суборенду нежитлові приміщення третього поверху, а саме кімнати: №4б-8 площею 30,2 м.кв., №4б-9 площею 40,8 м.кв. та частину коридору площею 22,5 м.кв., що знаходяться за адресою: м. Львів, пл. Міцкевича, 8, що підтверджується актом приймання-передачі від 15.07.2019 року.

Відповідно до п.4.1. Договору розмір щомісячної суборендної плати за користування приміщенням становить 27 115,00 грн з ПДВ за один календарний місяць суборенди. Факт здійснення своєчасної оплати для цілей цього Договору підтверджується відповідним платіжним дорученням чи іншим розрахунковим документом. Нарахування суборендної плати розпочинається з дати підписання акту приймання-передачі та закінчується в дату підписання акту приймання-передачі про повернення Приміщення.

Відповідно до п.4.2. Договору суборендна плата та інші платежі відповідно до умов Договору сплачуються Суборендарем у безготівковому порядку до 10 числа кожного поточного місяця, на поточний рахунок Орендаря, реквізити якого вказані в Договорі, чи будуть додатково надані Суборендарю у письмовій формі. Разом із цим Суборендар не може посилатись на відсутність у нього рахунків від орендаря чи будь-яку іншу підставу, як на підставу прострочення оплати суборендних платежів.

Відповідно до п .3 .1. Договору строк суборенди починає свій перебіг з дати підписання даного Договору, а саме 15 липня 2019 року. Строк суборенди закінчується 13 липня 2022 року, який є останнім днем суборенди.

Відповідно до п. 5.3.2. Договору суборендар зобов`язаний Своєчасно сплачувати суборендну платну та інші платежі передбачені цим Договором.

Згідно п. 4.3 Договору суборендар на підставі рахунків Орендаря відшкодовує вартість фактично спожитих комунальних послуг та експлуатаційних витрат, згідно показників індивідуальних приладів обліку по тарифах постачальників таких послуг або пропорційно займаної площі, якщо такі послуги надаються спільно на всі приміщення, а також Суборендар на підставі рахунків Орендаря відшкодовує розмір податків пропорційно займаній площі.

Відповідач свої зобов`язання по сплаті суборендної плати, відшкодуванню вартості фактично спожитих комунальних послуг та податків за період червень-серпень 2020 року не виконав, внаслідок чого утворилась заборгованість в розмірі 62 616,08 грн, що підтверджується Рахунками на оплату:

- №100 від 30 червня 2020 року на суму 30 379,42 грн, (частково оплачено 27.07.2020 у розмірі 28 105,57 грн);

- №111 від 31 липня 2020 року на суму 30 363,89 грн;

- №119 від 31 серпня 2020 року на суму 29 978,34 грн.

Відтак, ТОВ «НГВП» звернулось з вимогою стягнення з ТОВ «Західгазінвест» заборгованості по суборендних платежах та фактично спожитих комунальних послуг за період червень-серпень 2020 року у розмірі 62 616,08 грн.

Оцінка суду.

Відповідно до ч.1 ст.11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Частиною 2 ст.11 Цивільного кодексу України передбачено, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, в тому числі, є договори та інші правочини.

Згідно частини 1 статті 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно приписів ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

Відповідно до ст. ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Аналогічне положення містить ст. 193 Господарського кодексу України, де зазначено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Як встановлено судом 15 липня 2019 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «НГВП» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Західгазінвест» було укладено Договір суборенди нежитлових приміщень №15/07, згідно умов якого Позивач передав, а Відповідач прийняв у суборенду нежитлові приміщення третього поверху, що знаходяться за адресою: м.Львів, пл. Міцкевича, 8.

Відповідно до п.4.1. Договору розмір щомісячної суборендної плати за користування приміщенням становить 27 115,00 грн з ПДВ за один календарний місяць суборенди. Факт здійснення своєчасної оплати для цілей цього Договору підтверджується відповідним платіжним дорученням чи іншим розрахунковим документом. Нарахування суборендної плати розпочинається з дати підписання акту приймання-передачі та закінчується в дату підписання акту приймання-передачі про повернення Приміщення.

Згідно п. 4.3 Договору суборендар на підставі рахунків Орендаря відшкодовує вартість фактично спожитих комунальних послуг та експлуатаційних витрат, згідно показників індивідуальних приладів обліку по тарифах постачальників таких послуг або пропорційно займаної площі, якщо такі послуги надаються спільно на всі приміщення, а також Суборендар на підставі рахунків Орендаря відшкодовує розмір податків пропорційно займаній площі.

Як встановлено судом, Відповідач належно сплачував суборендні платежі відповідно до рахунків, однак з червня 2020 року сплатив не повну вартість за суборенду нежитлових приміщень в розмірі 28 105,27 грн, а за липень та серпень 2020 року не сплатив плату за суборенду взагалі.

Відповідно утворилась заборгованість Відповідача перед ТОВ «НГВП» по суборендних платежах в сумі 62 616,08 грн.

Рахунки ТОВ «НГВП» на оплату суборенди №100 від 30.06.2020; №111 від 31.07.2020 та №119 від 31.08.2020, включають в себе: суборенду приміщення, відшкодування плати за електроенергію, відшкодування плати за водопостачання та водовідведення, відшкодування послуг з прибирання територій, відшкодування природного газу (потужність), відшкодування послуг охорони, відшкодування дощових стоків, відшкодування послуг з вивезення ТПВ, відшкодування сплати податку за землю, нараховувались з сумою ПДВ.

В судовому засіданні, позивач не надав суду пояснення щодо правомірності нарахування відповідно до Договору суборенди №15/07 від 15.07.2019, платежів на відшкодування дощових стоків. Не наполягав на стягненні таких та покладався на розсуд суду.

Умовами Договору суборенди нежитлових приміщень №15/07 від 15.07.2019 не передбачено суми відшкодування витрат на дощові стоки, відтак суд відмовляє у стягненні такого відшкодування за безпідставністю .

Відтак, судом проведено перерахунок заборгованості ТОВ «Західгазінвест» перед ТОВ «НГВП» та відмовлено у відшкодуванні заборгованості дощових стоків з нарахуванням ПДВ, а саме: рахунок №100 від 31.06.2020 на суму 89,76 грн; рахунок №111 від 31.07.2020 на суму 66.20 грн; рахунок №119 від 31.08.2020 на суму 54,98 грн.

За приписами ч.1 ст.74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст.76 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до ст.86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

З огляду на викладені обставини, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити частково в розмірі 62 405,14 грн заборгованості.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити за безпідставністю.

Судові витрати.

Відповідно до ст. 123 ГПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Позивачем при поданні позову до суду сплачено судовий збір в сумі 2102,00 грн. Відповідно до п.1 ч.1 ст. 129 ГПК України, у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, тому до стягнення підлягає судовий збір у сумі 2094,92 грн.

Керуючись статтями 10, 12, 20, 73, 76, 79, 123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Західгазінвест» (79034, м. Львів, вул. Угорська, буд.14,) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «НГВП» (79024, м. Львів, вул. Промислова, 25, ) 62 405,14 грн заборгованості та 2094,92 грн. судового збору.

3. В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 241 ГПК України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Західного апеляційного господарського суду в порядку, встановленому розділом IV ГПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 15.01.2020р.

Суддя О.Д. Запотічняк