ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 січня 2021 року м. ЧернівціСправа № 926/2569/20

За позовом Департаменту розвитку Чернівецької міської ради м. Чернівці

до Громадської організації «Гільфе» м. Чернівці

про звільнення приміщення

Суддя Бутирський А.А.

при секретарі Вівчарюк І.Б.

Представники сторін:

Від позивача Іванович Л.Є. начальник відділу (довіреність від 10.06.2019 р.), Бузіла В.В. заступник директора (довіреність від 16.09.2020р.)

Від відповідача Бродова Л.С. представник

У судовому засіданні приймали участь

СУТЬ СПОРУ: Департамент розвитку Чернівецької міської ради м. Чернівці звернувся до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Чернівецької міської громадської організації «Гільфе» м. Чернівці звільнення відповідачем приміщення, розташованого у м. Чернівці, по вул. Герцена, 3, площею 97,70 кв.м.

Ухвалою від 03.11.2020 р. відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 30.11.2020 р.

Ухвалою від 30.11.2020 р. підготовче засідання відкладено на 16.12.2020 р.

У судовому засіданні 16.12.2020 р. позивач уточнив назву відповідача: Громадська організація «Гільфе» м. Чернівці.

Ухвалою від 16.12.2020 р. закрито підготовче провадження у справі, справу призначено до розгляду по суті на 11.01.2021 р.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач не повернув майно (приміщення, розташоване у м. Чернівці, по вул. Герцена, 3, площею 97,70 кв.м.), отримане на підставі договору позички нерухомого майна № 107/БО від 10.06.2014 р.

Відповідач в усній формі позов визнав.

Розглянувши подані документи, з`ясувавши обставини справи, заслухавши пояснення представників сторін, проаналізувавши законодавство, яке регулює спірні правовідносини, суд

ВСТАНОВИВ:

Свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ № 620076 від 13.04.2006 р. підтверджує, що територіальна громада м. Чернівців, на підставі рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 11.04.2006 року № 256/6, є власником нежитлових приміщень підвалу в житловому будинку літ. А загальною площею 97,60 кв.м, що складаються з приміщень 33-1 33-9 за адресою: м. Чернівці, вул. Герцена, буд. 3.

10.06.2014 року між Департаментом економіки Чернівецької міської ради та відповідачем укладено договір позички нерухомого майна № 107/БО (далі Договір) згідно пункту 1.1 якого Департамент економіки Чернівецької міської ради на підставі рішень виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 22.01.2002 р. № 45/2, від 22.04.2014 р. № 155/6 та рішення Чернівецької міської ради від 29.05.2014 р. № 1210 передає, а відповідач приймає у строкове користування нежиле приміщення приміщення протирадійаційного укриття, загальною площею 97,7 кв.м., розташоване за адресою: м. Чернівці, вул. Герцена, 3 в підвалі будинку, з метою використання його під склад.

Договір (п. 1.5) укладений на період з 10.06.2014 р. по 09.05.2017 р.

Відповідно до п. 4.1.15 Договору відповідач зобов`язувався після закінчення строку його дії чи у випадку його дострокового розірвання, протягом трьох робочих днів передати Департаменту економіки Чернівецької міської ради за актом приймання-передання об`єкт позички у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі майна у позичку.

Згідно з актом передання-приймання об`єкта позички по вул. О. Герцена, 3 від 10.06.2014 р. Департамент економіки Чернівецької міської ради передав, а відповідач прийняв об`єкт позички приміщення підвалу (протирадійаційне укриття).

Додатковим договором № 1 до Договору від 15.05.2017 р. його сторони продовжили дію до 09.04.2020 р.

Додатковим договором про зміну орендодавця до Договору від 01.04.2019 р. замінено Департамент економіки Чернівецької міської ради правонаступником Департаментом розвитку Чернівецької міської ради.

Листом від 10.04.2020 р. позивач повідомив відповідача про непродовження дії Договору.

Листом від 29.07.2020 р. позивач вимагав звільнення приміщення по вул. О. Герцена, 3, загальною площею 97,70 кв.м. та передання приміщення по акту приймання-передання.

На момент вирішення спору приміщення, розташоване у м. Чернівці, по вул. Герцена, 3, площею 97,70 кв.м. відповідачем позивачеві не повернуто.

Частина 1 статті 193 Господарського кодексу України передбачає, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Так, частина 1 та пункт 2 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України встановлюють, що цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Статтею 526 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 пункту 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Статтею 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно з статтею 629 Цивільного кодексу України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до пункту 1 статті 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Як зазначено вище, на момент вирішення спору приміщення, розташоване у м. Чернівці, по вул. Герцена, 3, площею 97,70 кв.м. відповідачем позивачеві не повернуто, а відтак позов підлягає задоволенню.

Судові витрати віднести на позивача, з вини якого спір безпідставно доведено до розгляду судом.

Керуючись ст. ст. 129, 233, 238-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов Департаменту розвитку Чернівецької міської ради м. Чернівці до Громадської організації «Гільфе» м. Чернівці про звільнення відповідачем приміщення, розташованого у м. Чернівці, по вул. Герцена, 3, площею 97,70 кв.м. задовольнити.

2. Громадській організації «Гільфе», , вул. Якоба Фон Петровича, 2, м. Чернівці звільнити приміщення, розташоване у м. Чернівці, по вул. Герцена, 3, площею 97,70 кв.м.

3. Стягнути з Громадської організації «Гільфе», , вул. Якоба Фон Петровича, 2, м. Чернівці на користь Департаменту розвитку Чернівецької міської ради, , вул. О. Кодилянської, 3, м. Чернівці 2102,00 грн. судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів з дня його проголошення до Західного апеляційного господарського суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 14.01.2021 р.

Суддя А.А. Бутирський