ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

04.01.2021м. ДніпроСправа № 904/831/20

Суддя господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г. за участю секретаря судового засідання Барабанова Д.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Євро Смарт Пауер" про скасування заходів забезпечення позову у справі

за позовом Дніпровської міської ради, м. Дніпро

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Укркар`єр" м. Дніпро

2. Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області м. Дніпро

3. Виконавчого комітету Дніпровської міської ради м. Дніпро

4. Товариства з обмеженою відповідальністю "Класік-Форм" м. Київ

за участю третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача:

2. приватного нотаріуса Шаулової Марини Олексіївни, м. Дніпро

3. приватного нотаріуса Міссіяж Олени Анатоліївни, м. Дніпро

4. приватного нотаріуса Ярмолюк Маргарити Миколаївни, м. Дніпро

5. фізичної особи ОСОБА_1 , м. Дніпро

6. фізичної особи ОСОБА_2 , м. Дніпро

7. Товариства з обмеженою відповідальністю "Інград нерухомість", м. Кам`янське Дніпропетровської області

8. приватного нотаріуса Тарасюк Олени Олегівни, м. Дніпро

9. Товариства з обмеженою відповідальністю "Партенс Компані", м. Київ

10. Товариство з обмеженою відповідальністю "Євро Смарт Пауер" м. Київ

про - визнання недійсним рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 18.06.1998 №1050.

- витребування від Товариства з обмеженою відповідальністю ТОВ "Класік-Форм", на користь територіальної громади м. Дніпра в особі Дніпровської міської ради земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101.

- припинення права власності та скасування у Державному реєстрі прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна записи про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101:

- за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), на підставі рішення ВК ДМР від 18.06.1998 №1050, номер запису про право власності: 33363035, державний реєстратор - Гладков Ю.В. КП "Юридична реєстрація нерухомості та бізнесу".

- за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), на підставі договору купівлі - продажу №572 від 01.10.2019, укладеного між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), номер запису про право власності: 33474007, державний реєстратор - приватний нотаріус ДМНО Міссіяж О.А.;

- за Товариством з обмеженою відповідальністю "Інград нерухомість", , на підставі акту приймання - передачі майна до статутного капіталу ТОВ "Інград нерухомість" від 04.10.2019 №1, номер запису про право власності: 33538394, державний реєстратор - приватний нотаріус ДМНО Ярмолюк М.М.

- за Товариством з обмеженою відповідальністю "Укркар`єр", , на підставі договору купівлі-продажу №6804 від 07.10.2019 укладеного між ТОВ "Інград нерухомість", та ТОВ "Укркар`єр", , номер запису про право власності: 33566282, 34393177, державний реєстратор - приватний нотаріус ДМНО Шаулова М.О.

- за Товариством з обмеженою відповідальністю "Класік - Форм", , на підставі договору купівлі - продажу №363 від 15.06.2020 укладеного між ТОВ "Укркар`єр", та ТОВ "Класік - Форм", номер запису про право власності: 36888890, державний реєстратор - приватний нотаріус ДМНО Тарасюк О.О.

- визнання незаконною та скасування державної реєстрації земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, у Державному земельному кадастрі з виключенням відомостей щодо кадастрового номеру :08:833:0008 з Державного земельного кадастру.

Суддя Новікова Р.Г.

Представники:

від позивача: не з`явився;

від відповідача-1: не з`явився;

від відповідача-2: не з`явився;

від відповідача-3: не з`явився;

від відповідача-4: не з`явився;

від третьої особи-1: не з`явився;

від третьої особи-2: не з`явився;

від третьої особи-3: не з`явився;

від третьої особи-4: не з`явився;

від третьої особи-5: не з`явився;

від третьої особи-6: не з`явився;

від третьої особи-7: не з`явився;

від третьої особи-8: не з`явився;

від третьої особи-9: не з`явився;

від третьої особи-10: не з`явився.

ВСТАНОВИВ: Дніпровська міська рада звернулась до: Товариства з обмеженою відповідальністю "Укркар`єр", Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, Виконавчого комітету Дніпровської міської ради з позовом про: визнання недійсним рішення Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради №1050 від 18.06.1998; витребування від Товариства з обмеженою відповідальністю "Укркар`єр" на користь територіальної громади м. Дніпра в особі Дніпровської міської ради земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101; скасування в Державному реєстрі прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна записів про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101: за ОСОБА_1 на підставі рішення ВК ДМР №1050 від 18.06.1998, номер запису про право власності: 33363035, державний реєстратор - Гладков Ю.В. КП "Юридична реєстрація нерухомості та бізнесу"; за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі - продажу №572 від 01.10.2019, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , номер запису про право власності: 33474007, державний реєстратор - приватний нотаріус ДМНО Міссіяж О.А.; за Товариством з обмеженою відповідальністю "Інград нерухомість" на підставі акту приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВ "Інград нерухомість" №1 від 04.10.2019, номер запису про право власності: 33538394, державний реєстратор - приватний нотаріус ДМНО Ярмолюк М.М.; за Товариством з обмеженою відповідальністю "Укркар`єр", на підставі договору купівлі-продажу №6804 від 07.10.2019, укладеного між ТОВ "Інград нерухомість" та ТОВ "Укркар`єр", номер запису про право власності: 33566282, 34393177, державний реєстратор - приватний нотаріус ДМНО Шаулова М.О.; визнання незаконною та скасування державної реєстрації земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, у Державному земельному кадастрі з виключенням відомостей щодо кадастрового номеру :08:833:0008 з Державного земельного кадастру.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на результати службового розслідування, згідно з яким виявлено декілька підроблених рішень Виконавчого комітету, у тому числі, рішення Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради №1050 від 18.06.1998.

Позивач зазначає, що у 1998 році отримати земельну ділянку у приватну власність було можливо за рішенням місцевої ради народних депутатів, а не на підставі рішення виконавчого комітету місцевої ради.

Згідно з інформацією, яка наявна у Дніпровській міській раді, рішенням Виконавчого комітету Дніпровської міської ради №1050 від 18.06.1998 було вирішено питання про надання земельної ділянки в тимчасове користування ТОВ "Лінда-Фарм". Питання про надання земельної ділянки в приватну власність приватному підприємцю Ноговіцину С.А. під будівництво та обслуговування автозаправної станції не вирішувалось взагалі. Це підтверджується протоколом засідання виконавчого комітету міської ради №6 від 18.06.1998.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 17.02.2020 позов залишено без руху та запропоновано позивачу усунути виявлені недоліки в строк до 05.03.2020 (доплатити судовий збір).

Разом з позовом, Дніпровська міська рада подала заяву про вжиття заходів забезпечення позову шляхом:

- накладення арешту на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101.

- заборони будь-яким особам вчиняти будь-які дії (купівля-продаж, міна, найм, виділ часток та інше) по відчуженню, реалізації, передачі іншим особам та переоформленню документів на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101.

- заборони державному реєстратору вчиняти будь-які дії (в тому числі реєстрацію та перереєстрацію права власності, внесення записів про накладення арештів, заборон на відчуження, записів про іпотеку інші дії передбачені чинним законодавством), окрім дій з виконання ухвали суду про забезпечення даного позову по цій справі на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 17.02.2020 відмовлено в задоволенні заяви Дніпровської міської ради про забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 10.03.2020 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 31.03.2020. Також даною ухвалою суду залучено до участі у справі в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору: на боці позивача - Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур ДМР; на боці відповідачів - приватного нотаріуса Шаулову Марину Олексіївну, приватного нотаріуса Міссіяж Олену Анатоліївну, приватного нотаріуса Ярмолюк Маргариту Миколаївну, фізичну особу ОСОБА_1 , фізичну особу ОСОБА_2 , Товариство з обмеженою відповідальністю "Інград нерухомість".

З огляду на запровадження постановою Кабінету Міністрів України карантину на всій території України з 12.03.2020 та з урахуванням принципу розгляду справи в розумні строки, ухвалами Господарського суду Дніпропетровської області від 27.03.2020, від 28.04.2020, від 18.05.2020, від 16.06.2020, від 30.06.2020, від 14.07.2020, від 18.08.2020, від 07.09.2020, 17.09.2020 підготовчі засідання відкладались (оголошувалась перерва) на 28.04.2020, 18.05.2020, 16.06.2020, 30.06.2020, 14.07.2020, 18.08.2020, 07.09.2020, 17.09.2020, 13.10.2020.

У письмових поясненнях, наданих до суду 31.03.2020, третя особа 1 зазначила про згоду з позовними вимогами в повному обсязі. Розпорядження спірною земельною ділянкою можливе лише за наявності волевиявлення органу місцевого самоврядування, оформленого рішенням, прийнятим виключно на пленарному засіданні Дніпровської міської ради.

Спірна земельна ділянка вибула з комунальної власності з порушенням чинного законодавства поза волею Дніпровської міської ради і позивач має право на його витребування у відповідача на підставі статті 388 Цивільного кодексу України.

У відзиві, що надійшов до суду 31.03.2020, відповідач 3 повністю визнає позовні вимоги та просить задовольнити позов у повному обсязі.

На адресу суду 01.06.2020, 03.06.2020, 19.08.2020 надходили клопотання третіх осіб 2, 4 про розгляд справи за відсутності приватного нотаріусу Шаулової М.О. та ОСОБА_3 .

У відзиві, що надійшов до суду 15.06.2020, відповідач 2 вказав про введення його в оману ОСОБА_1 та ТОВ "Геоспектр-7" та надання документів з недостовірною інформацію про розпорядче рішення, на підставі яких здійснено державну реєстрацію земельної ділянки. Відповідач 2 просить відмовити у задоволені позовних вимог до нього та стверджує, що є неналежним відповідачем у справі.

Позивач 16.06.2020 надав до суду заяву із зазначенням адреси фізичної особи ОСОБА_1 та фізичної особи ОСОБА_2 .

У відзиві, наданому до суду 25.06.2020, відповідач 1 вказав про незгоду із заявленими вимогами.

Твердження позивача про те, що виключно місцевою радою вирішується питання щодо отримання земельної ділянки у приватну власність, не відповідає нормам Земельного кодексу України та Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" (в редакціях, чинних станом на 18.06.1998).

Земельна ділянка була надана фізичній особі для містобудівних потреб (для будівництва та обслуговування автозаправної станції). Відповідні повноваження мав саме виконавчий комітет Дніпровської міської ради згідно з положеннями підпункту 5 пункту "а" частини 1 ст. 31 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" (в редакції, чинній на момент надання земельної ділянки).

У підготовчому судовому засіданні від 14.07.2020 представник відповідача 1 усно заявив клопотання про оголошення перерви для надання можливості врегулювати спір з позивачем мирним шляхом. Представник позивача підтримав клопотання представника відповідача 1.

Разом з цим на адресу суду 18.08.2020 надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Укркар`єр" про заміну сторони у справі.

Посилаючись на укладений між ТОВ "Укркар`єр" та ТОВ "Класік-Форм" договір купівлі - продажу №363 від 15.06.2020 спірної земельної ділянки, відповідач 1 просить замінити його на його правонаступника - Товариство з обмеженою відповідальністю "Класік - Форм".

На адресу суду 16.09.2020 позивач надав заяву про залучення співвідповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Класік - Форм" та заяву про уточнення позовних вимог.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 17.09.2020 залучено до участі у справі в якості співвідповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Класік - Форм", прийнято до розгляду заяву позивача про уточнення позовних вимог, відкладено підготовче засідання на 13.10.2020.

На адресу суду 07.10.2020 надійшла заява позивача про вжиття заходів забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 09.10.2020 задоволено заяву Дніпровської міської ради №7/11-2591 від 02.10.2020 про забезпечення позову.

Накладено арешт на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101.

Заборонено будь-яким особам вчиняти будь-які дії (купівля-продаж, міна, найм, виділ часток та інше) з відчуження, реалізації, передачі іншим особам та переоформленню документів на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101.

Заборонено державному реєстратору вчиняти будь-які дії (в тому числі, реєстрацію та перереєстрацію права власності, внесення записів про накладення арештів, заборон на відчуження, записів про іпотеку інші дії передбачені чинним законодавством), окрім дій з виконання ухвали суду про забезпечення даного позову в справі №904/831/20 на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101.

Позивач 09.10.2020 надав до суду заяву зміну предмету позову. Дослідивши обставини, викладені в заява позивача про зміну предмету позову №7/11-2630 від 07.10.2020, перевіривши повноваження особи, яка її підписала та встановивши, що надана заява відповідає вимогам Господарського процесуального кодексу України суд прийняв її до розгляду.

13.10.2020 позивач надав до суду заяву про залучення третьої особи. Позивач просить залучити до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача - Приватного нотаріуса Дніпропетровського нотаріального міського округу Тарасюк О.О.

В обґрунтування наданої заяви позивач зазначає, що вказаним нотаріусом був посвідчений договір купівлі - продажу №363 від 15.06.2020, укладений між ТОВ "Укркар`єр" та ТОВ "Класік - Форм" та вчинений запис про державну реєстрацію за ТОВ "Класік - Форм" права власності на спірну земельну ділянку.

На електронну адресу суду 13.10.2020 надійшла заява відповідача-4 про відкладення підготовчого засідання, призначеного на 13.10.2020, на іншу дату. Вказане клопотання підписане електронним цифровим підписом представника відповідача-4. Представник відповідача-4 просить відкласти підготовче засідання на іншу дату посилаючись на запроваджений на території України карантин та необхідність додаткового часу для підготовки до захисту прав відповідача-4.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 13.10.2020 залучено до участі у справі в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача - Приватного нотаріуса Дніпропетровського нотаріального міського округу Тарасюк О.О. та ТОВ "Партенс Компані". Підготовче засідання відкладено на 28.10.2020.

На адресу суду 26.10.2020 надійшов лист позивача, яким він надає на виконання вимог ухвали суду від 13.10.2020 докази направлення позовної заяви з додатками на адресу ТОВ "Класік - Форм", приватного нотаріуса Тарасюк О.О. та ТОВ "Партенс Компані".

На адресу суду 26.10.2020 надійшов лист відповідача-3, яким він надає на виконання вимог ухвали суду від 13.10.2020 докази направлення відзиву на позовну заяви з додатками на адресу ТОВ "Класік - Форм", приватного нотаріуса Тарасюк О.О. та ТОВ "Партенс Компані".

На електронну пошту суду 28.10.2020 надійшло клопотання відповідача-4 про відкладення підготовчого засідання, в обґрунтування якого відповідач-4 посилається на запроваджений на території України карантин. Також на електронну пошту суду 28.10.2020 надійшло клопотання відповідача-2 про ознайомлення з матеріалами справи. Зазначені клопотання підписані електронним цифровим підписом представника відповідача-4.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.10.2020 підготовче засідання відкладене на 16.11.2020.

На електронну адресу суду 16.11.2020 від ТОВ "Класік - Форм" надійшов відзив на позовну заяву, підписаний електронним цифровим підписом представника відповідача-4. Відповідач-4 зазначає, що набуття його підприємством у власність спірної земельної ділянки відбулось у відповідності до вимог чинного законодавства України. На момент набуття не існувало жодних заборон та обмежень щодо спірної земельної ділянки. Наведене унеможливлює витребування спірного майна у відповідача-4, як у добросовісного набувача.

До відзиву ТОВ "Класік - Форм" долучено клопотання про поновлення строку для надання відзиву. У клопотанні відповідач-4 зазначає про обставини, що призвели до порушення строку надання відзиву. Відповідач-4 просить суд визнати пропуск строків надання відзиву з поважних причин та поновити строк для надання відзиву.

Дослідивши вказане клопотання та враховуючи обставини справи, суд дійшов висновку, що вказане клопотання підлягає задоволенню. Таким чином, суд визнає поважним пропуск ТОВ "Класік - Форм" процесуального строку та поновляє строк на надання відзиву.

Також на електронну адресу суду 16.11.2020 від ТОВ "Класік - Форм" надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання, призначеного на 16.11.2020. Відповідач-4 просить відкласти підготовче засідання посилаючись на запроваджений на території України карантин. У клопотанні відповдіач-4 просить визнати поважною неявку свого представника у судове засідання та відкласти судове засідання, призначене на 16.11.2020.

До канцелярії суду 16.11.2020 надійшло клопотання ТОВ "Класік - Форм" про відкладення підготовчого засідання, призначеного на 16.11.2020.

На електронну адресу суду від приватного нотаріуса Шаулової Марини Олексіївни надійшло клопотання, в якому вона просить проводити судове засідання, призначене на 16.11.2020, без її участі. Вказане клопотання не підписано електронним цифровим підписом, отже не належить до офіційних документів.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.11.2020 підготовче засідання відкладене на 02.12.2020.

На електронну адресу суду 26.11.2020 надійшло клопотання приватного нотаріуса Шаулової Марини Олексіївни про проведення судового засідання, призначеного на 02.12.2020, без її участі. Вказане клопотання не підписне електронним цифровим підписом, отже не належить до офіційних документів.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Класік-Форм" 02.12.2020 надало до суду клопотання:

- про витребування від приватного нотаріуса Тарасюк Олени Олегівни документів, на підставі яких посвідчувався договір купівлі - продажу №363 від 15.06.2020, укладений між ТОВ "Класік-Форм" та ТОВ "Укркар`єр".

- про витребування від приватного нотаріуса Шаулової Марини Олексіївни документів, на підставі яких посвідчувався договір купівлі - продажу №6804 від 15.06.2020, укладений між ТОВ "Інград нерухомість" та ТОВ "Укркар`єр".

- про витребування від Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області документів, на підставі яких здійснювалась державна реєстрація земельної ділянки, якій присвоєно кадастровий номер :08:833:0008.

- про витребування від приватного нотаріуса Міссіяж Олени Анатоліївнидокументів, на підставі яких посвідчувався договір купівлі - продажу №572 від 01.10.2019, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2

- про витребування Комунального підприємства "Дінпродзержинське бюро технічної інвентарізації" документів, на підставі яких було вчинено реєстраційну дію з індексним номером 42807650.

- про витребування у Дніпропетровської міської ради матеріалів службового розслідування, проведеного на виконання розпорядження міського голови №2-22/1-рк від 22.01.2020.

- про витребування у Дніпропетровської міської ради оригіналу рішення Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 18.06.1998 №1050, згідно якого Товариству з обмеженою відповідальністю "Лінда - Фарм" було надано земельну ділянку по АДРЕСА_2 .

На підтвердження спроб самостійного звернення для отримання витребуваних документів відповідач 4 долучив адвокатські запити від 26.11.2020.

Також на адресу суду було надано клопотання ТОВ "Класік-Форм" про призначення оціночно - земельної експертизи.

Відповідач-4 просить призначити оціночно - земельну експертизи, проведення якої доручити Національному науковому центру "Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса". На вирішення експертизи відповідач-4 просить поставити питання: Яка ринкова вартість земельної ділянки, площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , станом на момент провадження експертизи?

В підготовчому засіданні від 02.12.2020 представник відповідача 4 не проголошував вказане клопотання та вказав про його вирішення в подальшому з урахуванням результату розгляду клопотань про витребування документів.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Класік-Форм" 02.12.2020 надало до суду доповнення до відзиву. Відповідач-4 зазначає, що набуття його підприємством у власність спірної земельної ділянки відбулось у відповідності до вимог чинного законодавства України. На момент набуття не існувало жодних заборон та обмежень щодо спірної земельної ділянки.

Відповідач-4 також зазначає, що витребування власником майна із чужого незаконного володіння, не може бути застосоване до спірних відносин, оскільки відповідач разом із правом власності на нерухоме майно набув і право власності на земельну ділянку, що розташована під ним та є необхідною для його обслуговування.

На електронну адресу суду 02.12.2020 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Партенс Компані" надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання, призначеного на 02.12.2020, на іншу дату. Третя особа-9 зазначає, що на її адресу не надходило документів, пов`язаних із розглядом справи №904/831/20. Товариство з обмеженою відповідальністю "Партенс Компані" просить зобов`язати позивача та відповідачів повторно надіслати на його адресу копію позовної заяви з додатками, копію заяви про зміну предмету позову, а також відзиви на позов, подані відповідачами.

Судом встановлено, що вказана заява не підписана електронним цифровим підписом представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Партенс Компані". Таким чином, з огляду на чинне законодавство України, заява третьої особи-9 не є офіційним документом.

В свою чергу підготовчому засіданні від 02.12.2020 представники позивача та відповідача 4 пояснили суду, що направляли на адресу ТОВ "Партенс Компані" документи.

На електронну адресу суду 02.12.2020 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Укркар`єр" надійшла заява про відкладення розгляду справи. Відповідач-1 зазначає, що його представник захворів та не має можливості заявитись у судове засідання, призначене на 02.12.2020. На підставі наведеного, відповідач-1 просить викласти підготовче засідання на іншу дату. Вказана заява підписана електронним цифровим підписом представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Укркар`єр".

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 02.12.2020 відкладено підготовче засідання до 16.12.2020 та зобов`язано позивача надати для огляду в судовому засіданні та належним чином засвідчену копію рішення Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради №1050 від 18.06.1998.

Також запропоновано позивачу надати до суду письмові пояснення щодо незасвідченої копії рішення Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради №1050 від 18.06.1998 (зокрема, джерела походження цієї копії).

До суду 16.12.2020 надано клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Євро Смарт Пауер" м. Київ про залучення до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці відповідачів, оскільки рішення по даній справі може вплинути на права та обов`язки товариства.

В обґрунтування заявленого клопотання товариство посилалось на укладення з ТОВ "Класік-Форм" договору оренди №141 від 15.06.2020, згідно якого ТОВ "Євро Смарт Пауер" прийняло в строкове платне користування автомобільний заправний комплекс, розташований за адресою:м. Дніпро, вул. Набережна Заводська, 70а на земельній ділянці загальною площею 0,44га кадастровий номер :08:833:0008. До клопотання було додано в копіях - договір оренди №141 від 15.06.2020, податкові накладні, акти надання послуг.

В підготовчому засіданні від 16.12.2020 представники сторін висловили свою правову позицію щодо заявленого клопотання.

Вислухавши пояснення представників сторін в підготовчому засіданні та з огляду на надані матеріали, суд дійшов висновку про наявність підстав для залучення до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці відповідачів Товариства з обмеженою відповідальністю "Євро Смарт Пауер" м. Київ.

В підготовчому засіданні від 16.12.2020 представник позивача пояснив суду, що не має можливості надати для огляду оригінал рішення Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 18.06.1998 №1050 про надання Товариству з обмеженою відповідальністю "Лінда - Фарм" земельної ділянки по вулиці Московській, 9 з посиланням на протокол виїмки документів.

В підготовчому засіданні 16.12.2020 судом були розглянуті клопотання відповідача 4 про витребування документів:

- від приватного нотаріуса Тарасюк Олени Олегівни документів, на підставі яких посвідчувався договір купівлі - продажу №363 від 15.06.2020, укладений між ТОВ "Класік-Форм" та ТОВ "Укркар`єр".

- від приватного нотаріуса Шаулової Марини Олексіївни документів, на підставі яких посвідчувався договір купівлі - продажу №6804 від 15.06.2020, укладений між ТОВ "Інград нерухомість" та ТОВ "Укркар`єр".

- від Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області документів, на підставі яких здійснювалась державна реєстрація земельної ділянки, якій присвоєно кадастровий номер :08:833:0008.

- від приватного нотаріуса Міссіяж Олени Анатоліївни документів, на підставі яких посвідчувався договір купівлі - продажу №572 від 01.10.2019, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2

- від Комунального підприємства "Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації" документів, на підставі яких було вчинено реєстраційну дію з індексним номером 42807650.

- від Дніпропетровської міської ради матеріалів службового розслідування, проведеного на виконання розпорядження міського голови №2-22/1-рк від 22.01.2020.

Відповідач 4 зазначив, що за результатами направлених адвокатських запитів, отримано лише одну відповідь від приватного нотаріуса Тарасюк Олени Олегівни про відмову у наданні документів.

Представники учасників справи надали свої пояснення щодо заявлених відповідачем 4 клопотань про витребування документів.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 21.12.2020 клопотання відповідача 4 про витребування документів задоволені частково; залучено до участі у справі в якості в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці відповідачів - Товариство з обмеженою відповідальністю "Євро Смарт Пауер" м. Київ; витребувано від Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області належним чином засвідчені копії документів, на підставі яких здійснювалась державна реєстрація земельної ділянки, якій присвоєно кадастровий номер :08:833:0008; витребувано від приватного нотаріуса Міссіяж Олени Анатоліївни належним чином засвідчені копії документів, на підставі яких посвідчувався договір купівлі - продажу №572 від 01.10.2019, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ; відкладено підготовче засідання на 13.01.2021.

На адресу суду 28.12.2020 надійшло клопотання ТОВ "Євро Смарт Пауер" про скасування заходу забезпечення позову у вигляді накладення арешту на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101.

В обґрунтування поданого клопотання третя особа 10 посилається на те, що при розгляду клопотання про вжиття заходів забезпечення позову судом не було дотримано принципу співмірності заходів забезпечення позову із заявленими позовними вимогами.

З огляду на інші заходи забезпечення позову, застосовані ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 09.10.2020, накладення арешту на спірну земельну ділянку фактично створює надмірний тягар на відповідача 4 у вигляді обмеження в користуванні об`єктом нерухомого майна, що розташований на спірній земельній ділянці та самою земельною ділянкою.

На момент розгляду клопотання позивача про забезпечення позову відповідач 4 передав автозаправний комплекс, розташований на спірній земельній ділянці, в оренду ТОВ "Євро Смарт Пауер". Накладення арешту обмежує не лише права та інтереси відповідача 4, але й права та інтереси третьої особи 10 (ТОВ "Євро Смарт Пауер"), який орендує об`єкт нерухомого майна, розташований на спірній земельній ділянці.

При цьому в ухвалі судом не було визначено, які саме обмеження передбачає накладений арешт, що порушує принцип правової визначеності, який є складовою частиною принципу верховенства права.

Відповідно до статті 145 Господарського процесуального кодексу України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.12.2020 розгляд клопотання ТОВ "Євро Смарт Пауер" призначений в судовому засіданні на 04.01.2021.

На адресу суду 31.12.2020 засобами електронного зв`язку надійшло клопотання ТОВ "Євро Смарт Пауер" розгляд раніше поданого клопотання про скасування заходу забезпечення позову за відсутності представника третьої особи через перебування представника у відпустці. Вказана заява не підписана електронним цифровим підписом.

В судове засідання від 04.01.2021 учасники справи не з`явились, про дату, час та місце розгляду клопотання ТОВ "Євро Смарт Пауер" були повідомлені шляхом: вручення нарочно ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 28.12.2020, направлення сканованої копії ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 28.12.2020 на наявні в матеріалах справи адреси електронних скриньок учасників справи, публікації на сайті Господарського суду Дніпропетровської області повідомлення про дату, час та місце розгляду клопотання ТОВ "Євро Смарт Пауер" Господарським судом Дніпропетровської області, направлення ухвали суду на адресу учасників засобами поштового зв`язку.

Як зазначалось раніше, ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 09.10.2020 задоволено заяву Дніпровської міської ради №7/11-2591 від 02.10.2020 та вжиті заходи забезпечення позову шляхом:

- накладення арешту на земельну ділянку, що розташована за адресою: вул. Набережна Заводська, 70А, м. Дніпро, загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101.

- заборони будь-яким особам вчиняти будь-які дії (купівля-продаж, міна, найм, виділ часток та інше) по відчуженню, реалізації, передачі іншим особам та переоформленню документів на земельну ділянку, що розташована за адресою: вул. Набережна Заводська, 70А, м. Дніпро, загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101.

- заборони державному реєстратору вчиняти будь-які дії (в тому числі реєстрацію та перереєстрацію права власності, внесення записів про накладення арештів, заборон на відчуження, записів про іпотеку інші дії передбачені чинним законодавством), окрім дій з виконання ухвали суду про забезпечення даного позову по цій справі на земельну ділянку, що розташована за адресою: вул. Набережна Заводська, 70А, м. Дніпро, загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №227035749 від 06.10.2020 запис про право власності ТОВ "Класік-Форм" на земельну ділянку розташовану за адресою: вул. Набережна Заводська, 70А, м. Дніпро, загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101 був внесений 15.06.2020.

При цьому, 13.07.2020 був внесений запис про державну реєстрацію іпотеки на підставі договору іпотеки №1069 від 13.07.2020; предмет іпотеки - земельна ділянка площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, розташована за адресою: вул. Набережна Заводська, 70А, м. Дніпро; відомості про основне зобов`язання - договір про надання поворотної фінансової допомоги №10/07-20ФД від 10.07.2020; строк виконання основного зобов`язання - 31.12.2022; розмір основного зобов`язання - 68000000грн.; іпотекодержатель - ТОВ "Партенс Компані".

Згідно договору оренди №141 від 15.06.2020, складеного між ТОВ "Класік-Форм" та ТОВ "Євро Смарт Пауер", в строкове платне користування ТОВ "Євро Смарт Пауер" було передано автомобільний заправний комплекс, розташований за адресою: м. Дніпро, вул. Набережна Заводська, 70а на земельній ділянці загальною площею 0,44га кадастровий номер :08:833:0008.

В обґрунтування поданого клопотання про скасування заходу забезпечення позову ТОВ "Євро Смарт Пауер" посилається на те, що при розгляду клопотання про вжиття заходів забезпечення позову судом не було дотримано принципу співмірності заходів забезпечення позову із заявленими позовними вимогами.

Третя особа 10 зазначає, що накладення арешту на спірну земельну ділянку фактично створює надмірний тягар на відповідача 4 у вигляді обмеження в користуванні об`єктом нерухомого майна, що розташований на спірній земельній ділянці та самою земельною ділянкою.

Також третя особа 10 стверджує, що накладення арешту обмежує її права та інтереси як орендаря об`єкту нерухомого майна, розташованого на спірній земельній ділянці.

Дослідивши подане клопотання, суд відмовляє у його задоволенні з наступних підстав.

Оскільки матеріалами справи не підтверджено наявність у ТОВ "Євро Смарт Пауер" повноважень подавати заяви та клопотання на захист прав та інтересів ТОВ "Класік-Форм", суд розглядає клопотання ТОВ "Євро Смарт Пауер" про скасування заходів забезпечення в частині, що стосується саме прав та обов`язків ТОВ "Євро Смарт Пауер".

Посилаючись на створення обмежень в користуванні об`єктом нерухомого майна, що розташований на спірній земельній ділянці та самою земельною ділянкою, ТОВ "Євро Смарт Пауер" не надано належних доказів існування таких обмежень. Навпаки, згідно з долученими до клопотання про залучення до участі в справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці відповідачів, ТОВ "Євро Смарт Пауер" користується орендованим об`єктом нерухомого майна (автомобільним заправним комплексом).

Застосований судом спосіб забезпечення позову, зокрема, у вигляді арешту спірного майна та заборони здійснювати реєстраційні дії щодо нього є співмірним та адекватним заходом забезпечення позову. Накладення арешту на спірне майно у цій справі має логічний зв`язок з предметом позовних вимог в справі.

Відповідно до ч. 1 ст. 137 Господарського процесуального кодексу України позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб.

За своєю суттю арешт майна - це тимчасовий захід, який має наслідком накладання заборони на право розпоряджатися майном з метою його збереження.

При вжитті такого заходу власник майна не обмежується у правах володіння та користування своїм майном, та не позбавляється їх.

З огляду на викладене та враховуючи норми ч. 1 ст. 137 Господарського процесуального кодексу України, при взятті такого заходу забезпечення позову як накладення арешту на майно та/чи грошові кошти, немає необхідності зазначати в резолютивній частині судового рішення про відсутність обмежень, зокрема щодо користування цим майном.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду від 19.10.2020 у справі справа №915/373/20.

Керуючись статтями 13, 74, 76, 77, 145, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Відмовити в задоволенні клопотання ТОВ "Євро Смарт Пауер" про скасування заходу забезпечення позову у вигляді накладення арешту на земельну ділянку, що розташована за адресою: вул. Набережна Заводська, 70а, м. Дніпро, загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101.

Ухвала набирає законної сили 04.01.2021 та може бути оскаржена в порядку, передбаченому Господарським процесуальним кодексом України.

Повний текст складений 11.01.2021.

Суддя Р.Г. Новікова