ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о в і д к л а д е н н я р о з г л я д у с п р а в и

12 січня 2021 року Справа № 727/3863/18

За позовом ОСОБА_1 , м. Чернівці

до 1. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Теплий-2005, м. Чернівці

2. ОСОБА_2 , м. Чернівці

про визнання незаконним рішення загальних зборів

Cуддя О.В. Гончарук

Секретар судового засідання І.Б. Вівчарюк

від позивача Нягу Ю.Д.;

від відповідачів не з`явилися.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ: ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Теплий-2005 та ОСОБА_2 , в якому просив з урахуванням зміненого предмету позову, визнати незаконним та скасувати рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Теплий-2005 від 28 листопада 2017 року в частині передачі підвального приміщення XXXIV, загальною площею 14,80 кв.м. (під`їзд №5) у безоплатне постійне користування власнику квартири АДРЕСА_1 (шосте питання) та в частині вирішення встановлення резервних місць для стоянки транспорту в кутовій частині будинку (сьоме питання) та визнати недійсним договір позички нежитлового приміщення від 01.01.2018, укладеного між ОСББ Теплий-2005 та ОСОБА_2 .

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що на загальних зборах відсутній кворум, оскільки приймало участь 16 із 20-ти співвласників квартир, 8 присутніх осіб не мали права голосувати від імені співвласників, так як були без довіреностей, реєстр присутніх осіб на зборах не вівся, учасники зборів не розписувались взагалі в жодних документах, рішення загальних зборів не оприлюднено належним чином.

Посилається на те, що передача нерухомого майна у безкоштовне, постійне користування суперечить пункту 8 Статуту ОСББ Теплий-2005, об`єднання, ст.ст. 369, 382, 793 ЦК України, ст. 5 Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку та порушує права позивача, як співвласника багатоквартирного будинку.

Рішення загальних зборів вважається не прийнятим, оскільки не набрало необхідної кількості голосів. Вказував, що Цивільним кодексом України та Статутом ОСББ Теплий-2005 не передбачено можливості передачі нерухомого майна без згоди всіх співвласників, не передбачено режиму постійного безоплатного користування і, що рішення загальних зборів ОСББ немотивоване, необґрунтоване, не аргументоване та не доцільне.

Позивач зазначає, що згідно оскаржуваного рішення загальні збори не вирішували питання про надання зазначеного приміщення в позичку у тимчасове користування, а в постійне безоплатне користування, а також що голову правління ОСОБА_3 не уповноважували підписувати із ОСОБА_2 оскаржуваний договір позички. Голова правління перевищив свої повноваження та відповідно вирішив питання, які не віднесені до його компетенції, так як не був на це уповноважений. Крім цього вказує, що ОСОБА_2 не являється власником (співвласником) нерухомого майна в будинку АДРЕСА_2 .

Рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці від 18.06.2018 позов задоволено.

Постановою апеляційного суду Чернівецької області від 19.10.2018, рішення Шевченківського районного суду міста Чернівці від 18.06.2018 скасовано в частині визнання незаконним договору позички та в цій частині відмовлено в задоволенні позову, в іншій частині рішення залишено без змін.

Постановою Верховного Суду від 01.07.2020 рішення Шевченківського районного суду м. Чернівці від 18.06.2018 та постанову апеляційного суду Чернівецької області від 19.10.2018 скасовано, провадження в справі № 727/3863/18 закрито.

Ухвалою Верховного Суду від 02.09.2020 справу №727/3863/18 передано для продовження розгляду до Господарського суду Чернівецької області.

Ухвалою від 16.10.2020 відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 09.11.2020.

Ухвалою від 09.11.2020, за клопотанням позивача, відкладено підготовче засідання на 08 грудня 2020 року.

Ухвалою від 08.12.2020 задоволено заяву позивача про зміну предмета позову, згідно з якою предметом спору у справі є визнання незаконним та скасування рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Теплий-2005 від 28 листопада 2017 року в частині передачі підвального приміщення XXXIV, загальною площею 14,80 кв.м. (під`їзд №5) у безоплатне постійне користування власнику квартири АДРЕСА_1 (шосте питання) та в частині вирішення встановлення резервних місць для стоянки транспорту в кутовій частині будинку (сьоме питання).

Цією ж ухвалою від 08.12.2020 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 12 січня 2021 року.

У судове засідання 12.01.2021 представники відповідачів не з`явилися, а в матеріалах справи відсутні відомості щодо належного повідомлення про дату, час та місце судового засідання, відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Теплий-2005.

Відповідно до частини 1 статті 2 Господарського процесуального кодексу України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Згідно з пунктами 4, 10 частини 3 статті 2 ГПК України основними засадами (принципами) господарського судочинства, серед інших, є змагальність сторін та розумність строків розгляду справи судом.

Частиною другою цієї ж статті 2 ГПК України встановлено, що суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 202 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку, зокрема з підстав неявки у судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату час і місце судового засідання.

З урахуванням неявки у судове засідання представника відповідача, з метою правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про необхідність відкладення розгляду справи на іншу дату.

Керуючись статтями 2, 202, 216, 232, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд,

У Х В А Л И В:

Відкласти розгляд справи на 11 год. 00 хв. 04 лютого 2021 року, яке відбудеться у залі судових засідань №2 Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. Ольги Кобилянської, 14.

Ухвала набирає законної сили негайно та оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Гончарук