ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відмову у відкритті провадження у справі

04.01.2021 р. Справа № 917/2004/20

Суддя Погрібна С.В., розглянувши матеріали

за позовною заявою Селянського фермерського господарства "Зоря", пров. Шкільний, 6, с. Кобелячок, Кременчуцький район, Полтавська область, 39753

до 1. Фізичної особи-підприємця Журба Олександра Володимировича, АДРЕСА_1

2. ОСОБА_1 , АДРЕСА_2

3. ОСОБА_2 , АДРЕСА_3

4. Кременчуцької районної державної адміністрації, вул. Соборна, 14/2, м. Кременчук, Кременчуцький район, Полтавська область, 39600

5. Північно-Східне міжрегіональне управління юстиції (м. Суми), вул. Герасима Кондратьєва, 28, м. Суми, 40003

про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора,

ВСТАНОВИВ:

Селянське фермерське господарство "Зоря" звернулось до суду з позовом до Фізичної особи-підприємця Журба Олександра Володимировича, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Кременчуцької районної державної адміністрації, Північно-Східне міжрегіональне управління юстиції (м. Суми), в якому просить суд:

1. Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 19 березня 2015 року загальною площею 5,94 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Кобелячківської сільської ради Кременчуцького району, кадастровий номер ділянки :02:000:0079, укладений між фізичною особою - підприємцем Журбою Олександром Володимировичем як орендарем та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 як орендодавцями;

2. Визнати незаконним і скасувати внесене до Державного реєстру речових прав рішення державного реєстратора Кременчуцького районного управління юстиції Полтавської області Шевченко Л.О за № 9527324 від 27.04.2015 року прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки б/н від 19.03.2015 року, укладеного між фізичною особою - підприємцем Журбою Олександром Володимировичем як орендарем та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 як орендодавцями (вимоги згідно прохальної частини позову).

В обґрунтування вимог позивач вказує, що 23 грудня 2010 року між СФГ «Зоря» (як Орендарем) та ОСОБА_3 (Орендодавцем) було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 5,94 га., з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Кобелячківської сільської ради Кременчуцького району, кадастровий номер ділянки :02:000:0079.

ІНФОРМАЦІЯ_1 орендодавець ОСОБА_3 померла, її спадкоємцями, які звернулись з заявами про прийняття спадщини є її діти - ОСОБА_2 та ОСОБА_1 . Вказані особи прийняли згідно законодавства України спадщину, зареєстрували право власності, а відтак є правонаступниками за договором оренди від 23 грудня 2010 року.

25 листопада 2019 року між СФГ «Зоря» та правонаступниками (орендодавцями) ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було досягнуто домовленості про внесення змін до Договору оренди землі, зокрема щодо зазначення цих осіб правонаступниками орендодавця та щодо нормативної грошової оцінки земельної частки (паю) (копію додаткової угоди від 25.11.2019 року додано до позову).

Оскільки зміни до Договору оренди землі підлягають державній реєстрації, повірена особа СФГ «Зоря» звернулась до державного реєстратора з відповідною заявою.

Під час розгляду заяви державним реєстратором було встановлено, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно із 27.04.2015 року міститься запис про державну реєстрацію іншого речового права (права оренди цієї ж самої земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0079) за іншим суб`єктом фізичною особою - підприємцем Журбою Олександром Володимировичем. Запис за № 9527324 від 27.04.2015 року було внесено до Державного реєстру речових прав державним реєстратором Кременчуцького районного управління юстиції Полтавської області Шевченко Л.О, на підставі договору оренди земельної ділянки б/н від 19.03.2015 року, який укладений між фізичною особою - підприємцем Журбою Олександром Володимировичем (орендар) та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (орендодавці, власники). Таким чином, державний реєстратор Волочай Ю.В. дійшов висновку про те, що вказані обставини унеможливлюють проведення державної реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за С(ФГ) "Зоря" права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0079 (додаткова угода від 25.11.2019 року).

Враховуючи наведені обставини, СФГ «Зоря» звернулась до суду з даним позовом.

Дослідивши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку про наявність підстав для відмови у відкритті провадження у справі на підставі пункту 1 частини 1 статті 175 Господарського процесуального кодексу України з огляду на таке.

Статтею 1 ГПК України унормовано, що Господарський процесуальний кодекс України визначає юрисдикцію та повноваження господарських судів, встановлює порядок здійснення судочинства у господарських судах.

Відповідно до частини 2 статті 4 Господарського процесуального кодексу України, юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

При цьому, згідно з частиною 1, 3 статті 45 ГПК України, сторонами в судовому процесі - позивачами і відповідачами - можуть бути особи, зазначені у статті 4 цього Кодексу. Відповідачами є особи, яким пред`явлено позовну вимогу.

Відповідно до п.п. 1, 3, 4 частини 1 статті 20 ГПК господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку з здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених ч. 2 цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні й виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізособа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) ФО-Пи; справи у спорах, що виникають із корпоративних відносин, у тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів; справи у спорах, що виникають з правочинів щодо акцій, часток, паїв, інших корпоративних прав у юридичної особи, крім правочинів у сімейних та спадкових правовідносинах.

Для вирішення питання щодо юрисдикції даного спору, господарський суд виходить із змісту та юридичної природи обставин цього спору.

Судова юрисдикція - це інститут права, який встановлює межі між компетенцією як різних ланок судової системи, так і різні види судочинства, якими є цивільне, кримінальне, господарське та адміністративне.

Критеріями розмежування судової юрисдикції, тобто передбаченими законом умовами, за яких певна справа підлягає розгляду за правилами того чи іншого виду судочинства, є суб`єктний склад правовідносин, предмет спору та характер спірних матеріальних правовідносин.

Даний позов СФГ «Зоря» пред`явлено, зокрема, до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , які не є суб`єктами підприємницької діяльності (ФО-П).

Як вбачається з доданих до матеріалів позову документів, договір оренди земельної ділянки від 19 березня 2015 року загальною площею 5,94 га., з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер ділянки :02:000:0079), укладений між фізичною особою - підприємцем Журбою Олександром Володимировичем, як орендарем та орендодавцями ОСОБА_1 і ОСОБА_2 які є співвласниками вище зазначиної земельної ділянки за спадщиною, підтвердженням є витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

За правилами пункту 1 частини 1 статті 19 ЦПК суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Згідно з наданої позовної заяви та доданих до неї документів предметом спору є земельна ділянка власниками якої є фізичні особи, громадяни України ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Виходячи з наведеного спірні правовідносини повинні розглядатися за правилами цивільного судочинства.

Пунктом 3 частини 1 статті 175 Господарського процесуального кодексу України про відмову у відкритті провадження у справі постановляється ухвала.

Відповідно до статті 7 Закону України "Про судовий збір" сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду, зокрема, в разі відмови у відкритті провадження у справі в суді першої інстанції.

Керуючись ч. 1 статті 20, п. 1 ч. 1 статті 175, ч. 6 статті 175, статтями 234, 235 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відмовити у відкритті провадження у справі за позовом Селянського фермерського господарства "Зоря".

2. Роз`яснити Селянському фермерському господарству "Зоря" про його право на звернення до суду в порядку цивільного судочинства.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена протягом десяти днів з моменту її підписання.

Ухвала підписана 04.01.2021 р.

Додаток: позовна заява та додані до неї матеріали.

Суддя Погрібна С.В.