ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

22.12.2020 Справа № 920/1057/20
м. Суми

Господарський суд Сумської області у складі судді Котельницької В.Л., розглянувши без виклику сторін за наявними у справі матеріалами у порядку спрощеного позовного провадження матеріали справи № 920/1057/20

за позовом Акціонерного товариства Укрпошта (01001, м. Київ, вул. Хрещатик, буд. 22, ) в особі філії Сумської дирекції Акціонерного товариства Укрпошта (40003, м. Суми, площа Привокзальна, буд. 3, ),

до відповідача Приватної фірми Астра (40002, м. Суми, вул. Роменська, 16, ),

про стягнення 19749,08 грн.,

УСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача 17812,90 грн. заборгованості зі сплати орендної плати та 1936,18 грн. заборгованості з відшкодування комунальних платежів за договором № 21-1293 від 22.11.2018, а також стягнути судові витрати, пов`язані з розглядом справи.

Ухвалою суду від 22.10.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 920/1057/20 в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін за наявними у справі матеріалами; встановлено сторонам строки для надання заяв по суті справи.

Відповідач відзив на позов не подав, ухвала суду від 22.10.2020 у справі №920/1057/20 про відкриття провадження надіслана на адресу: ПФ «Астра», 40002, м. Суми, вул. Роменська, 16 повернута відділенням поштового зв`язку 27.10.2020.

Згідно витягу з ЄДРПОУ сформованого за електронним запитом суду №5, станом на 30.10.2020 місцезнаходження відповідача - Приватної фірми Астра 40002, м. Суми, вул. Роменська, буд. 16.

Частиною четвертою статті 89 Цивільного кодексу України визначено, що відомості про місцезнаходження юридичної особи вносяться до Єдиного державного реєстру.

Згідно з пунктами 4, 5 частини шостої статті 242 Господарського процесуального кодексу України, днем вручення судового рішення, зокрема, є: день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

У разі якщо ухвалу про вчинення відповідної процесуальної дії направлено судом за належною адресою, тобто повідомленою суду стороною, і повернуто підприємством зв`язку з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, вважається, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії.

Враховуючи направлення кореспонденції за реєстраційною адресою, суд виходить з того, що ПФ Астра належним чином повідомлено про розгляд справи судом.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Згідно ст. 114 Господарського процесуального кодексу України суд має встановлювати розумні строки для вчинення процесуальних дій. Строк є розумним, якщо він передбачає час, достатній, з урахуванням обставин справи, для вчинення процесуальної дії, та відповідає завданню господарського судочинства.

Відповідно до ст. 248 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Враховуючи достатність часу, наданого сторонам для подачі доказів в обґрунтування своєї позиції по справі, приймаючи до уваги принципи змагальності та диспозитивності господарського процесу, господарським судом, в межах наданих йому повноважень, сторонам створені усі належні умови для надання доказів.

Враховуючи вищевикладене, суд вирішує справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарським судом встановлені наступні обставини:

22.11.2018 між Публічним акціонерним товариством Укрпошта в особі Сумської дирекції (орендодавець - позивач) та Приватною фірмою Астра (орендар - відповідач) укладено договір оренди нерухомості № 21-1293 (далі - договір), предметом якого є строкове платне користування нерухомістю, яка розташоване за адресою: м. Буринь, вул. Піонерська, 3 на першому поверсі двоповерхової будівлі, площею 100 м2 для розміщення аптеки.

Відповідно до п. 1 наказу Міністерства інфраструктури України від 14.12.2018 № 611 (а.с. 32) змінено тип публічного акціонерного товариства «Укрпошта» - позивача у справі № 920/1057/20 - з публічного на приватне та перейменовано його в Акціонерне товариство «Укрпошта».

Пунктом 3.1 Договору передбачено, що орендна плата становить 10 458,33 грн. на місяць за загальну орендовану площу 100м2 за місяць, додатково до орендної плати нараховується ПДВ за ставкою 20%.

Орендар окремо від орендної плати відшкодовую вартість використаних ресурсів (комунальні платежі) (п.3.1.1 договору).

Відповідно до п. 3.5 Договору щомісячно не пізніше 7 числа місяця, наступного за звітним, позивач надає відповідачу Акт про надані послуги, яким підтверджується обсяг та вартість послуг оренди за звітний місяць. Відповідач зобов`язаний підписати Акт про надані послуги та повернути його позивачу не пізніше 10 числа поточного місяця.

Згідно п. 3.6 Договору орендна плата сплачується відповідачем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок позивача до 20 числа розрахункового місяця. Не виставлення рахунку позивачем не звільняє відповідача від сплати Орендної плати за Договором.

На виконання вищезазначених пунктів 3.5 та 3.6 договору позивач направив відповідачу акти виконаних робіт: № 12166 від 16.07.2020, № 10440 від 30.06.2020, № 10093 від 30.06.2020, № 12158 від 16.07.2020 та рахунки-фактури: №1022 від 30.06.2020 (орендна плата за червень 2020 року в сумі 13805,00 грн), №1161 від 16.07.2020 (орендна плата з 01.07.2020 по 09.07.2020 у сумі 4007,90 грн), №1068 від 30.06.2020 (відшкодування електроенергії за червень у сумі 1804,69 грн), №1272 від 16.07.2020 (відшкодування електроенергії з 01.07.2020 по 09.07.2020 у сумі 131,49 грн).

Відповідно до п. 5.1.1 Договору позивач має право вимагати своєчасної оплати оренди майна, а відповідач, згідно з п. 6.1.7 Договору зобов`язаний своєчасно і повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені Договором.

Пунктом 11.1 Договору оренди визначено строк його дії до 22.10.2021 включно та до повного виконання сторонами своїх зобов`язань.

09.07.2020 позивачем та відповідачем було підписано акт приймання-передачі (повернення) майна, відповідно до п. 3 якого орендар зобов`язується сплатити суму заборгованості за оренду нерухомого майна та відшкодування (компенсацію) витрат за комунальні послуги по дату фактичного повернення орендованого майна орендодавцю, зазначену у п. 5 цього акта, тобто по 09.07.2020.

Рішенням Господарського суду Сумської області від 29.09.2020 у справі №920/687/20 за позовом AT «Укрпошта» в особі Сумської дирекції до Приватної фірми «Астра» про стягнення заборгованості зі сплати орендної плати у розмірі 27610,00 грн. та заборгованості з відшкодування комунальних платежів у розмірі 10 584,61 грн. за договором №21-1293 від 22.11.2018 року (заборгованість розрахована станом на 31.05.2020 року) позовні вимоги задоволені. Разом з тим, ухвалою Господарського суду Сумської області від 06.10.2020 у справі № №920/687/20 заяву AT «Укрпошта» в особі Сумської дирекції про збільшення позовних вимог та стягнення з Приватної фірми «Астра» заборгованості зі сплати орендної плати у розмірі 45422,9 грн. та заборгованості з відшкодування комунальних платежів у розмірі 12520,79 грн. за договором №21-1293 від 22.11.2018 повернуто позивачу у зв`язку з прийняттям рішення у справі №920/687/20.

Таким чином, питання про стягнення з ПФ «Астра» заборгованості за червень та липень 2020 року зі сплати орендної плати у розмірі 17812,9 грн. та заборгованості з відшкодування комунальних платежів у розмірі 1936,18 грн. за договором №21-1293 від 22.11.2018 року залишилось не вирішеним.

Оскільки на момент подачі даної позовної заяви до суду відповідач не виконав свого обов`язку щодо сплати заборгованості, передбаченої договором, позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача на користь позивача 17812,9 грн. та заборгованості з відшкодування комунальних платежів у розмірі 1936,18 грн. за договором №21-1293 від 22.11.2018.

Відповідно до частини першої статті 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених Господарським кодексом України, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Статтею 174 ГК України визначено, що підставою виникнення господарських зобов`язань зокрема є господарські договори та інші угоди, передбачені законом, а також угоди, не передбачених законом, але такі, які йому не суперечать.

Статтею 193 ГК України встановлено обов`язок суб`єктів господарювання та інших учасників господарських відносин виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до вимог частини першої статті 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Факт невиконання зобов`язання з боку відповідача підтверджується матеріалами справи.

В порушення вищезазначених вимог законодавства та договору від 22.11.2018 № 21-1293 відповідач заборгованість з орендної плати та комунальних платежів не сплатив, чим порушив права та охоронювані законом інтереси позивача.

Відповідно до ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно із ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За приписами ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

З огляду на зазначене, суд дійшов висновку, що позивач довів ті обставини, на які він посилався як на підставу своїх вимог, належними та допустимими доказами, у зв`язку з чим задовольняє вимоги позивача щодо стягнення з відповідача 17812,90 грн. заборгованості зі сплати орендної плати та 1936,18 грн. заборгованості з відшкодування комунальних платежів за договором № 21-1293 від 22.11.2018

Відповідно до вимог статті 129 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір в сумі 2102,00 грн. покладається на відповідача.

Керуючись ст. ст. 123, 129, 231-233, 236-238, 240, 254-257 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватної фірми Астра (40002, м. Суми, вул. Роменська, 16, ) на користь Акціонерного товариства Укрпошта (01001, м. Київ, вул. Хрещатик, буд. 22, ) в особі філії Сумської дирекції Акціонерного товариства Укрпошта (40003, м. Суми, площа Привокзальна, буд. 3, ) 17812,90 грн. (сімнадцять тисяч вісімсот дванадцять грн 90 коп.) заборгованості зі сплати орендної плати за період з 01.06.2020 по 09.07.2020 та 1936,18 грн (одна тисяча дев`ятсот тридцять шість грн 18 коп.) заборгованості з відшкодування комунальних платежів за період з 01.06.2020 по 09.07.2020 за договором № 21-1293 від 22.11.2018, а також 2102,00 грн (дві тисячі сто дві грн 00 коп.) витрат зі сплати судового збору.

3. Видати наказ після набранням рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч.ч. 1, 2 ст. 241 ГПК України). Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (ч.1 ст. 256 ГПК України).

У зв`язку із відпусткою судді Котельницької В.Л. повний текст рішення складено та підписано 15.01.2021.

Суддя В.Л. Котельницька