Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
УХВАЛА

"29" грудня 2020 р. Справа № 906/1227/19.

Господарський суд Житомирської області у складі:

Судді: Кудряшової Ю.В.

проаналізувавши заяву позивача про зміну предмету позову та уточнення позовних вимог, а також заяву про залучення фізичної особи-підприємця Тарковської Надії Іванівни співвідповідачем у справі за позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Київська102"

до 1) Житомирської міської ради

2) Виконавчого комітету Житомирської міської ради

3) Департаменту реєстрації Житомирської міської ради

4) Комунального підприємства" Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство №9

про визнання протиправним та скасування рішень державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та рішення Житомирської міської ради

за участю представників сторін:

від позивача: Ярош В.В. - адвокат, ордер серії АМ № 1002803 від 24.04.2020;

від відповідача - 1 : Григорчук Н.І. - довіреність №66/30 від 13.01.2020;

від відповідача - 2 : Григорчук Н.І. - довіреність №66/39 від 14.01.2020;

від відповідача - 3 : не прибув;

від відповідача - 4 : не прибув;

від третьої особи - ПП "Міклуш": Андронаті О.І. - юрисконсульт, наказ № 02-к від 05.09.2019 та довіреність № 2557 від 02.11.2020

від третьої особи - ОСОБА_1 : Янчук М.О. - адвокат, ордер серії АМ № 1005935 від 29.10.2020.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Господарського суду Житомирської області з позовом про:

- визнання протиправним та скасування рішення тридцять шостої сесії сьомого скликання Житомирської міської ради № 1092 від 26.06.2018 "Про проведення у відповідність до вимог Закону України "Про приватизацію державного і комунального майна" рішень міської ради від 18.12.2017 №870 та від 01.03.2018 №952 в частині виключення з Переліку об`єктів комунальної власності міста Житомира, що підлягають приватизації у 2018 році (Додаток №1) пунктів 10 та 15 Розділу 2, а саме: - нежитлового приміщення, літера "А", площею 22,6 кв. м, що розташоване по вулиці Київській, 102 в місті Житомирі (балансоутримувач - КП "Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство №9", реєстраційний номер - 101);- нежитлового приміщення, літера "А", площею 33,1 кв. м, що розташоване по вулиці Київській, 102 в місті Житомирі (балансоутримувач - КП "Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство №9", реєстраційний номер - 101);

- визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 39572570 від 08.02.2018 на об`єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення загальною площею 22, 6 кв.м., що розташоване за адресою: м. Житомир, вулиця Київська, будинок 102, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

- визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень нежитлового приміщення (з відкриттям розділу), індексний номер: 41222084 від 22.05.2018 на об`єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 33,1 кв.м., що розташоване за адресою: місто Житомир, вулиця Київська, будинок 102, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

- визнання протиправним та скасування свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення, видане виконкомом Житомирської міської ради 25.09.2008 загальною площею 359,80 кв.м., що розташоване за адресою: м. Житомир, вулиця Київська, будинок 102;

- визнання факту належності на праві спільної сумісної власності співвласникам квартир багатоквартирного житлового будинку, що знаходиться за адресою: місто Житомир, вулиця Київська, будинок 102, наступних приміщень: колясочної загальною площею 22,6 кв.м.; кладовки і венткамери загальною площею 33,1 кв.м та підвалу загальною площею 359,80 кв.м та передання даних приміщень з балансу Комунального підприємства "Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство №9" Житомирської міської ради на баланс Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Київська 102".

Господарським судом ухвалою від 24.12.2019 задоволено заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Київська 102" (вх. №02-44/2060/19 від 23.12.2019) про забезпечення позову у справі №906/1227/19 та заборонено державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в т.ч. нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"), здійснювати реєстраційні дії щодо відчуження будь-яким способом (в т.ч. шляхом продажу, дарування, поділу, виділу, внесення до статутного капіталу, передачі у володіння та користування третім особам, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження стосовно нерухомого майна тощо) об`єкта нерухомого майна, а саме: об`єкту нерухомого майна - нежитлове приміщення загальною площею 22,6 кв.м, що знаходиться за адресою: Житомирська область, м. Житомир, вул. Київська, будинок 102, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

Господарський суд Житомирської області в ухвалі від 29.05.2020 перейшов зі стадії судового засідання у справі №906/1227/19 по суті до стадії підготовчого засідання у справі; задовольнив клопотання позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Київська102" про призначення судової експертизи; призначив у справі №906/1227/19 судову експертизу, проведення якої доручив судовому експерту Горкуші Маргариті Дмитрівні, з правом остаточного визначення виду даної експертизи.

На вирішення експерта судом поставлено відповідні питання.

Ухвалою суду від 29.05.2020 провадження по справі №906/1227/19 зупинено на час проведення судової експертизи.

23.09.2020 до суду надійшов висновок експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи від 31.08.2020 №916/08.20.

Господарським судом ухвалою від 05.10.2020 поновлено провадження у справі №906/1227/19 з 05.11.2020; залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів: - Приватне підприємство "Міклуш", - ОСОБА_1 ; призначено підготовче засідання.

Господарським судом ухвалою від 07.12.2020 призначено підготовче судове засідання на 29.12.2020 об 11:00.

Крім цього, слід зазначити, що 21.10.2020 до суду надійшла заява позивача за вх. № 02-44/1654/20 про залучення до участі у справі №906/1227/19 співвідповідачем фізичну-особу підприємця Тарковську Надію Іванівну.

Разом з тим, 21.10.2020 до суду надійшла заява позивача за вх. № 02-44/1657/20 названа заявою про зміну предмету позову та уточнення позовних вимог, відповідно до якої позивач просить суд:

- визнати незаконним та скасувати рішення 36-ї сесії 7-го скликання Житомирської міської ради № 1092 від 26.06.2018 "Про приведення у відповідність до вимог Закону України "Про приватизацію державного і комунального майна" рішень міської ради від 18.12.2017 № 870 та від 01.03.2018 № 952 в частині включення до Переліку об`єктів комунальної власності міста Житомира, що підлягають приватизації у 2018 році (Додаток № 1) пункту 10 Розділу 2, а саме: нежитлового приміщення під літерою "А" площею 22, 6 кв. м., реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 101;

- скасувати рішення державного реєстратора Гербеди В. Ю. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 39572570 від 08.02.2018 на об`єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення площею 22, 6 кв. м., що розташоване за адресою: вул. Київська, 102 у м. Житомирі, реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 101, номер запису про право власності: 24733776 від 05.02.2018;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу приміщення від 14.11.2019, укладеного між Житомирською міською об`єднаною територіальною громадою в особі Житомирської міської ради та Фізичною особою-підприємцем Тарковською Надією Іванівною, посвідченого приватним нотаріусом Житомирського МЛО Сєтаком В. Я., зареєстрованого в реєстрі за № 11351, за яким було відчужене нежитлове приміщення площею 22, 6 кв. м. за адресою: вул. Київська, 102 у місті Житомирі;

- скасувати рішення приватного нотаріуса Житомирського МНО Сєтака В. Я. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 49855249 від 26.11.2019, на підставі якого за Фізичною особою-підприємцем Тарковською Надією Іванівною було зареєстроване право власності на нежитлове приміщення площею 22, 6 кв. м. за адресою: вул. Київська, 102 у м. Житомирі, реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 101, номер запису про право власності: 34310018 від 22.11.2019;

- припинити право власності Фізичної особи-підприємця Тарковської Надії Іванівни на нежитлове приміщення площею 22, 6 кв. м. за адресою: вул. Київська, 102 у м. Житомирі, реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 101, яке було зареєстроване на підставі рішення приватного нотаріуса Житомирського МНО Сєтака В. Я. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 49855249 від 26.11.2019, номер запису про право власності: 34310018 від 22.11.2019.

Відповідно до п. 3 ст. 46 Господарського кодексу України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.

Відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається.

З поданої заяви вбачається, що фактично позивачем одночасно змінено і підстави і предмет позову.

Враховуючи викладене, у прийнятті заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Київська102" про зміну предмету позову слід відмовити.

Щодо клопотання позивача про залучення співвідповідачем Фізичної особи-підприємця Тарковської Надії Іванівни, суд зазначає наступне.

Згідно ч. 1 ст. 41 ГПК України у справах позовного провадження учасниками справи є сторони та треті особи.

Відповідно до ст. 45 ГПК України сторонами в судовому процесі - позивачами і відповідачами - можуть бути особи, зазначені у статті 4 цього Кодексу. Позивачами є особи, які подали позов або в інтересах яких подано позов про захист порушеного, невизнаного чи оспорюваного права або охоронюваного законом інтересу. Відповідачами є особи, яким пред`явлено позовну вимогу.

Виходячи з того, що в прийнятті заяви ОСББ "Київська102" про зміну предмету позову відмовлено, вимог позовна заява від 10.11.2019 (а.с. 4-11 том 1) до ФОП Тарковської Н.І. не містить, суд дійшов висновку, що в задоволенні клопотання ОСББ "Київська102" про залучення співвідповідачем Фізичної особи-підприємця Тарковської Надії Іванівни слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 45, 46, 234 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. У прийнятті заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Київська102" про зміну предмету позову відмовити.

2. У задоволенні клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Київська102" про залучення співвідповідачем Фізичної особи-підприємця Тарковської Надії Іванівни відмовити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню.

Ухвала суду підписана: 04.01.2021.

Суддя Кудряшова Ю.В.

Друк:

1 - позивачу на електронні адреси:

2 - першому та другому відповідачам на електронні адреси:

.uа

3- третьому відповідачу- Департаменту реєстрації Житомирської міської ради (реком.)

4- четвертому відповідачу - КП "ВЖРЕП №9"(реком.)

5- третій особі ПП "Міклуш" на електронну адресу:

5- третій особі - Тарковській Надії Іванівні на електронну адресу: