РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

17.12.2020Справа № 910/15872/20

За позовом: Державного управління справами

до Департаменту з питань реєстрації виконавчого округу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Комунального підприємства Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації"

про скасування реєстраційного посвідчення та скасування реєстраційного запису

Суддя: Шкурдова Л.М.

Секретар с/з Масна А.А.

Представники:

від позивача - Любавська І.Р., за дов.

від відповідача - Рябошлик В.І., за дов.

від третьої особи - не з`явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Господарським судом міста Києва розглядається справа за позовом Державного управління справами до Департаменту з питань реєстрації виконавчого округу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Комунального підприємства Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" про скасування реєстраційного посвідчення та скасування реєстраційного запису.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.10.2020 відкрито провадження у справі №910/15872/20 за правилами загального позовного провадження.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що ФДМ України наказом від 28.10.2004 №2289 підтримав пропозицію ДП «Готель «Україна» про створення Закритого акціонерного товариства «Готель Україна» (далі - ЗАТ «Готель «Україна») і виступив його засновником шляхом підписання установчого договору про його створення та діяльність. Установчими зборами ЗАТ «Готель Україна» 12.11.2004 було прийнято рішення, викладене в протоколі № 1, про створення ЗАТ «Готель Україна», затверджено його статут і визначено розмір статутного фонду. ФДМ України 12 листопада 2004 року було видано наказ № 2463 «Щодо участі Фонду державного майна України у закритому акціонерному товаристві «Готель Україна», яким взято на облік належний державі пакет акцій ЗАТ «Готель Україна» розміром 108 504 861 грн, що становить 50 % статутного фонду товариства. 18.11.2004 проведено державну реєстрацію статуту ЗАТ «Готель «Україна» Печерською районною у місті Києві державною адміністрацією. В подальшому судами у справі №5/73-22/325, зокрема, визнано недійсним Договір про створення ЗАТ «Готель «Україна», визнано недійсним рішення установчих зборів ЗАТ «Готель «Україна», визнано недійсним статут ЗАТ «Готель «Україна», визнано недійсним запис про проведення державної реєстрації ЗАТ «Готель «Україна», припинено юридичну особу - ЗАТ «Готель «Україна». Господарськими судами у справі №5/73-22/325 встановлено порушення законодавства при створенні ЗАТ «Готель «Україна» в частині інтересів держави під час відчуження майна державного підприємства в процесі створення господарського товариства. Рішенням Господарського суду міста Києва від 29.08.2012 у справі №61/425 встановлено, що ЗАТ «Готель «Україна» 17.03.2011 повернув цілісний майновий комплекс ДП «Готель «Україна». Позивач зазначає, що на сьогодні ЗАТ «Готель Україна» припинене, як таке що було незаконно створено, його майно повернуто державі на підставі рішення суду, а відтак існуючий запис про реєстрацію права власності за ЗАТ «Готель Україна» порушує права та інтереси держави в особі Державного управління справами.

Відповідач щодо задоволення позову заперечував, вказуючи, що між позивачем та Департаментом не виникали правовідносини щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, Департамент не є єдиним органом, що здійснює реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а відтак Департамент є неналежним відповідачем у даній справі. Відповідач зазначає, що у разі задоволення даного позову позивач має право звернутися із заявою та відповідними документами до Департаменту для прийняття рішення державним реєстратором Департаменту.

Позивачем надано відповідь на відзив, в якому зазначено, що саме Департамент з питань реєстрації виконавчого округу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на даний час уповноважений внести запис до реєстрових книг (паперових носіїв), які велися та зберігалися в Комунальному підприємстві Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації», у разі їх скасування, а тому саме Департамент з питань реєстрації виконавчого округу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) є належним відповідачем у даній справі.

В судовому засіданні 17.12.2020 закрито підготовче провадження, призначено здійснювати розгляд справи по суті.

У судовому засіданні 17.12.2020 року було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, заслухавши представників сторін в судових дебатах, Господарський суд м. Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Постановою Верховної Ради України від 19.02.2004 № 1511 «Про передачу цілісного майнового комплексу державного підприємства «Готель Україна» в управління Державного управління справами» цілісний майновий комплекс Державного підприємства «Готель «Україна» (далі - ДП «Готель «Україна»), розташований по вул. Інститутській, 4 в місті Києві, який перебував у віданні Верховної Ради України та забезпечував її діяльність, передано в управління Державного управління справами.

На виконання вказаної постанови Розпорядженнями Керівника Державного управління справами від 01.03.2004 № 94 «Про приймання- передавання цілісних майнових комплексів ДП «Готельний комплекс «Київ» та ДП «Готель «Україна» та від 19.03.2004 №154 «Про прийняття в управління Державного управління справами цілісного майнового комплексу ДП «Готель «Україна» цілісний майновий комплекс ДП «Готель «Україна» було прийнято в управління Державного управління справами.

Державне управління справами листом від 08.06.2004 №01-03-01/1-1568 звернулося до Кабінету Міністрів України з пропозицією дозволити Фонду державного майна України (ФДМ України) вжити заходів для створення на основі цілісного майнового комплексу ДП «Готель «Україна» господарського товариства.

ФДМ України надав пропозицію про створення господарського товариства та провів конкурсний відбір суб`єктів оціночної діяльності для визначення ринкової вартості внеску цілісного майнового комплексу ДП «Готель «Україна» до статутного фонду господарського товариства, про що своїм листом від 09.07.2004 №10-27-9413 повідомив ДП «Готель «Україна».

ФДМ України наказом від 28.10.2004 №2289 «Про участь Фонду державного майна України у закритому акціонерному товаристві «Готель Україна» підтримав пропозицію ДП «Готель «Україна» (погоджену з Державним управління справами) про створення Закритого акціонерного товариства «Готель Україна» (далі - ЗАТ «Готель «Україна») і виступив його засновником шляхом підписання установчого договору про його створення та діяльність.

28.10.2004 між Товариством з обмежено відповідальністю «Комерційна компанія» (далі - ТОВ «Комерційна компанія») та ФДМ України укладено договір про створення ЗАТ «Готель «Україна» та Державним управління справами, ФДМ України та ЗАТ «Готель «Україна» підписано акт №463 приймання-передачі внеску до статутного фонду товариства, яким Державне управління справами передало ФДМ України, а ФДМ України прийняв і передав до статутного фонду ЗАТ «Готель «Україна» цілісний майновий комплекс ДП «Готель «Україна» на виконання ФДМ України своїх зобов`язань щодо оплати акцій та згідно з договором від 28.10.2004 «Про створення ЗАТ «Готель Україна».

Установчими зборами ЗАТ «Готель Україна» 12.11.2004 було прийнято рішення, викладене в протоколі № 1, про створення ЗАТ «Готель Україна», затверджено його статут і визначено розмір статутного фонду, який було зареєстровано Печерською районною у місті Києві державною адміністрацією 18 листопада 2004 року, а також обрано виконавчі органи зазначеного товариства.

ФДМ України 12 листопада 2004 року було видано наказ № 2463 «Щодо участі Фонду державного майна України у закритому акціонерному товаристві «Готель Україна», яким взято на облік належний державі пакет акцій ЗАТ «Готель Україна» розміром 108 504 861 грн, що становить 50 % статутного фонду товариства, в якому зазначено, що статутний фонд ЗАТ «Готель Україна» становить 217 009 722,00 грн і поділений на 217 009 722 прості іменні акції номінальною вартістю 1,0 (одна) гривня.

18.11.2004 проведено державну реєстрацію статуту ЗАТ «Готель «Україна» Печерською районною у місті Києві державною адміністрацією, номер ЄДР 0003620, та видано свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи №027400.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 03.02.2009 у справі №33/472 позовні вимоги ЗАТ «Готель «Україна», ТОВ «Комерційна компанія» до Державного управління справами, Фонду державного майна України, ДП «Готель «Україна» про визнання права власності та витребування майна з незаконного володіння задоволено: зобов`язано Державне підприємство «Готель «Україна» (01001, м. Київ, вул. Інститутська,4, ) повернути майно вартістю 108 504 861 грн., яке було внесено Фондом державного майна України до статутного фонду ЗАТ «Готель «Україна» у відповідності з актом № 463 від 28.10.2004, в тому числі на 21-но поверхову будівлю готелю (літера «А»), складські нежитлові приміщення (літера «Б»), складські нежитлові приміщення (літера «В»), які знаходяться за адресою: 01001, м.Київ, вул.Інститутська, 4, на користь ЗАТ «Готель «Україна» (01001, м.Київ, вул.Інститутська, 4, ); визнано право власності за ЗАТ «Готель «Україна» (01001, м. Київ, вул. Інститутська,4, ) на майно, яке було внесено Фондом державного майна України до статутного фонду ЗАТ «Готель «Україна» у відповідності з актом № 463 від 28.10,2004р., в тому числі на 21- но поверхову будівлю готелю (літера «А»), складські нежитлові приміщення (літера «Б»), складські нежитлові приміщення (літера «В»), які знаходяться за адресою: 01001, м. Київ, вул.. Інститутська, 4; зобов`язано Державне управління справами Президента України (01133, м. Київ, вул. Банкова, 11) вжити заходів, в тому числі шляхом прийняття відповідного рішення, щодо передачі Державним підприємством «Готель «Україна» (01001, м.Київ, вул.Інститутська,4, ) майна закритому акціонерному товариству «Готель «Україна» (01001, м. Київ, вул. Інститутська,4, ), яке було внесено Фондом державного майна України до статутного фонду ЗАТ «Готель «Україна» (01001, м. Київ, вул. Інститутська,4, ) у відповідності з актом № 463 від 28.10.2004., в тому числі на 21- но поверхову будівлю готелю (літера «А»), складські нежитлові приміщення (літера «Б»), складські нежитлові приміщення (літера "В"), які знаходяться за адресою: 01001, м. Київ, вул.Інститутська, 4.

На виконання вищезазначеного рішення Державне підприємство «Готель «Україна» (01001, м. Київ, вул. Інститутська,4, ) передало на користь ЗАТ «Готель «Україна» (01001, м. Київ, вул. Інститутська,4, ) згідно з Актом приймання-передачі майна від 01.02.2010 майно вартістю 108 504 861 грн., яке було внесено Фондом державного майна України до статутного фонду ЗАТ «Готель «Україна» у відповідності з актом № 463 від 28.10.2004., в тому числі на 21-но поверхову будівлю готелю (літера «А»), складські нежитлові приміщення (літера «Б»), складські нежитлові приміщення (літера «В»), які знаходяться за адресою: 01001, м.Київ, вул. Інститутська, 4.

Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна видано реєстраційне посвідчення №024568 від 05.02.2010 про реєстрацію вищезазначених нежитлових будівель на праві власності за ЗАТ «Готель «Україна».

Рішенням Господарського суду міста Києва від 19.12.2011 у справі №5/73-22/325 визнано недійсним договір про створення ЗАТ «Готель «Україна» від 28.10.2004, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Комерційна компанія» та ФДМ України; визнано недійсним рішення установчих зборів ЗАТ «Готель «Україна» від 12.11.2004, викладене в протоколі №1; визнано недійсним статут ЗАТ «Готель «Україна» від 12.11.2004; визнано недійсним з моменту підписання наказ ФДМ України від 28.10.2004 № 2289 «Про участь Фонду державного майна України у закритому акціонерному товаристві «Готель «Україна»; визнано недійсним з моменту підписання наказ ФДМ України від 12.11.2004 № 2463 «Щодо участі Фонду державного майна України у закритому акціонерному товаристві «Готель «Україна»; визнано недійсним запис про проведення державної реєстрації ЗАТ «Готель «Україна» та припинено юридичну особу - ЗАТ «Готель «Україна», що було зареєстроване 18.11.2004 Печерською районною у місті Києві державною адміністрацією.

Розпорядженням Керівника Державного управління справами від 17.02.2011 №30 «Про прийняття на баланс Державного підприємства» Готель «Україна» цілісного майнового комплексу готелю «Україна» Державному підприємству «Готель «Україна» доручено забезпечити прийняття на баланс цілісного майнового комплексу готелю «Україна», розташованого за адресою: 01001, м.Київ, вул.Інститутська, 4, що був внесений Фондом державного майна України до статутного фонду закритого акціонерного товариства «Готель «Україна», переданий Державним підприємством «Готель «Україна» на баланс закритому акціонерному товариству «Готель «Україна» та передається закритим акціонерним товариством «Готель «Україна».

Фондом державного майна України видано наказ від 17.03.2011 №385 «Щодо повернення майнового внеску держави до статутного фонду (капіталу) ЗАТ «Готель «Україна», за яким закритому акціонерному товариству «Готель «Україна» наказано повернути на баланс Державного підприємства «Готель Україна» внесок держави до статутного фонду (капіталу) ЗАТ «Готель «Україна» - цілісний майновий комплекс готелю «Україна», внесений фондом державного майна України за актом приймання- передачі № 463 від 28.10.2004 та переданий ДП «Готель «Україна» на баланс ЗАТ «Готель «Україна» за актом прийому-передачі від 01.02.2010.

Відповідно до Акту приймання-передачі від 17.03.2011 закрите акціонерне товариство «Готель «Україна» передало на баланс Державному підприємству «Готель «Україна», а державне підприємство «Готель «Україна» прийняло на баланс цілісний майновий комплекс готелю «Україна», розташований за адресою 01001, м. Київ. вул. Інститутська, 4, загальною вартістю 108 504 861 грн, який був внесений Фондом державного майна України до статутного фонду ЗАТ «Готель «Україна» згідно з Актом від 28.10.2004 №463 та переданий державним підприємством «Готель «Україна» на баланс закритому акціонерному товариству «Готель «Україна», відповідно до акту приймання-передачі від 01.02.2010.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 29.08.2012, залишеним без змін Постановою Київського апеляційного господарського суду від 07.11.2012 у справі №61/45, відмовлено у задоволенні позову про визнання недійсним наказу Фонду державного майна України від 17.03.2011 № 385 «Щодо повернення майнового внеску держави до статутного фонду (капіталу) ЗАТ «Готель «Україна» та Акту приймання-передачі від 17.03.2011 року.

24.04.2018 державним реєстратором внесено запис №1003620 до Реєстру даних про проведення реєстрації припинення юридичної особи - ЗАТ «Готель «Україна».

Державне управління справами 03.09.2020 звернулося до державного реєстратора прав на нерухоме майно приватного нотаріуса Войтовського Валентина Сергійовича, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ з заявою (реєстраційний номер 41257764) про державну реєстрацію прав та їх обтяжень спірних об`єктів. За результатами розгляду вказаної заяви 04.09.2020 державним реєстратором прав на нерухоме майно приватного нотаріуса Войтовського Валентина Сергійовича, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ винесено рішення №53912109 про відмову у державній реєстрації з підстав, зокрема, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження (п. 4 частини 1 статті 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»), а саме не дають змоги встановити факт належності нерухомого майна державі, ЗАТ «Готель «Україна» або ДП «Готель «Україна» у встановленому порядку.

Відповідно до Відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна власником спірних будівель є ЗАТ «Готель «Україна». Реєстраційне посвідчення №024568, видане Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна 05.02.2010 про реєстрацію нежилих будівель (літ. А, Б, В,), розташованих в місті Києві по вул.Інститутській, 4 за Закритим акціонерним товариством «Готель «Україна» на праві власності на підставі рішення господарського суду міста Києва від 03.02.2009, постанови Київського апеляційного господарського суду від 15.04,2009, постанови Вищого господарського суду України від 2.07.2009, постанови Верховного Суду України від 06.10.2009 та записано в реєстрову книгу №30з-20 за реєстровим №1303-з 05.02.2010.

Як встановлено судом, 19.12.2011 рішенням Господарського суду міста Києва у справі № 5/73-22/325 визнано недійсним договір про створення ЗАТ «Готель «Україна» від 28.10.2004, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Комерційна компанія» та ФДМ України; визнано недійсним рішення установчих зборів ЗАТ «Готель «Україна» від 12.11.2004, викладене в протоколі №1; визнано недійсним статут ЗАТ «Готель «Україна» від 12.11.2004; визнано недійсним з моменту підписання наказ ФДМ України від 28.10.2004 № 2289 «Про участь Фонду державного майна України у закритому акціонерному товаристві «Готель «Україна»; визнано недійсним з моменту підписання наказ ФДМ України від 12.11.2004 №2463 «Щодо участі Фонду державного майна України у закритому акціонерному товаристві «Готель «Україна»; визнано недійсним запис про проведення державної реєстрації ЗАТ «Готель «Україна» та припинено юридичну особу - ЗАТ «Готель «Україна», що було зареєстроване 18.11.2004 Печерською районною у місті Києві державною адміністрацією.

У справі №5/73-22/325 судом встановлено, що Державне управління справами є спеціальним державним органом, що забезпечує діяльність Президента України, належить до органів виконавчої влади і не підвідомче КМУ, та не було наділено повноваженнями надавати згоду ФДМУ на створення товариств без іноземних інвестицій, тоді як вказане товариство, згідно його установчих документів, саме і було створено без участі таких інвестицій. Державне управління справами Президента України, надавши дозвіл на створення Закритого акціонерного товариства «Готель Україна» перевищило свої повноваження щодо управління спірним майном, а при створенні ЗАТ «Готель «Україна» та передачі державного майна до статутного фонду новоствореного товариства фактично відбулась зміна власника державного майна цілісного майнового комплексу, яке було передано у власність юридичної особи (ЗАТ «Готель Україна»).

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 03.04.2012 апеляційна скарга ТОВ «Комерційна компанія» залишена без задоволення, рішення Господарського суду міста Києва від 19.12.2011 - без змін. Постановою Вищого господарського суду України від 26.06.2012 касаційна скарга ТОВ «Комерційна компанія» залишена без задоволення, рішення Господарського суду міста Києва від 19.12.2011 - без змін.

Таким чином, господарськими судами у справі №5/73-22/325 встановлено порушення законодавства при створенні ЗАТ «Готель «Україна» в частині інтересів держави під час відчуження майна державного підприємства в процесі створення господарського товариства. На підставі оскаржуваного договору про створення ЗАТ «Готель «Україна», протоколу установчих зборів та статуту новоствореного товариства був переданий в якості внеску до статутного фонду ЗАТ «Готель «Україна» цілісний майновий комплекс Державного підприємства «Готель «Україна».

Як встановлено рішенням Господарського суду міста Києва від 29.08.2012 у справі №61/425, ЗАТ «Готель «Україна» 17.03.2011 повернув цілісний майновий комплекс Державному підприємству «Готель «Україна». Разом з тим, в записах Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» залишився запис про наявність реєстраційного посвідчення Київського міського бюро технічної інвентаризації про реєстрацію права власності на об`єкти нерухомого майна, яке посвідчує, що нежилі будівлі (літ.А, Б, В) розташовані в м.Києві по вул.Інститутська, №4, зареєстровані за Закритим акціонерним товариством «Готель «Україна», наявність якого на сьогоднішній день унеможливлює здійснення реєстрації права власності за належним власником, виходячи з того, що попередній власник (ЗАТ «Готель «Україна») ліквідований.

Відповідно до ч. 1 ст. 18 ГПК України судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими до виконання всіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх об`єднаннями на всій території України.

Згідно з ч. 4 ст. 75 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Враховуючи вищевикладене, судами у справах №№ 5/73-22/325, 61/425 встановлені обставини незаконності передачі до статутного фонду ЗАТ «Готель «Україна» спірного майна та як наслідок визнання права державної власності на спірні об`єкти, що не підлягає доказуванню у цій справі.

Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Право на захист - це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

Відповідно до частин першої і другої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу та визначив способи здійснення захисту цивільних права та інтересів судом.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов`язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Відповідно до ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній установлюються законом.

Як вбачається з матеріалів справи, на виконання приписів чинного на момент державної реєстрації речового права законодавства Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна було видано реєстраційне посвідчення № 024568 про те, що нежилі будівлі (літ. А, Б, В,), розташовані в місті Києві по вул. Інститутській, 4 зареєстровані за Закритим акціонерним товариством «Готель «Україна» на праві власності на підставі рішення Господарського суду міста Києва від 03.02.2019 у справі №33/472, яке залишено в силі постановою Київського апеляційного господарського суду від 15.04.2009, постановою Вищого господарського суду України від 02.07.2009, постанови Верховного Суду України від 06.10.2009 та записано в реєстрову книгу № 30з-20 за реєстровим № 1303-з 05.02.2010.

На час розгляду даної справи проведення вище зазначеної реєстраційної дії щодо реєстрації права власності за ЗАТ «Готель «Україна» порушує права та інтереси держави в особі Державного управління справами, оскільки ЗАТ «Готель «Україна» припинене, як таке що було створено незаконно, його майно повернуто державі на підставі рішення суду, що було виконане.

Таким чином, позовні вимоги в частині скасування реєстраційного посвідчення Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, яке посвідчує, що нежилі будівлі (літ.А, Б, В) розташовані в м.Києві по вул.Інститутська, №4, зареєстровані за Закритим акціонерним товариством «Готель «Україна», запис в реєстровій книзі №30з-20, реєстровий номер №1303-з підлягають задоволенню.

Стосовно позовних вимог в частині скасування реєстраційного запису, який міститься в реєстровій книзі №30з-20 з реєстровим номером №1303-з суд зазначає наступне.

Згідно із Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству", який набрав чинності з 16.01.2020, статтю 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" викладено у новій редакції та з 16.01.2020 такого способу захисту порушених речових прав як скасування запису про проведену державну реєстрацію права закон не передбачав.

До переліку судових рішень, що підлягають виконанню, не належить судове рішення про скасування запису про проведену державну реєстрацію права, тому починаючи з 16.01.2020 цей спосіб захисту вже не може призвести до настання реальних наслідків щодо скасування державної реєстрації прав. Скасування законних підстав набуття права власності на споруду як нерухоме майно, позбавляє запис про державну реєстрацію права власності самостійного правового значення.

Аналогічна правова позиція викладена в Постанові Верховного Суду від 28.10.2020 року у справі №910/10963/19.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги в частині скасування реєстраційного запису, який міститься в реєстровій книзі №30з-20 з реєстровим номером №1303-з задоволенню не підлягають.

Посилання відповідача на те, що між позивачем та Департаментом не виникали правовідносини щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, Департамент є неналежним відповідачем у даній справі суд вважає необґрунтованими, з огляд на те, що саме Департамент з питань реєстрації виконавчого округу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), у відповідності до п.4 Положення про департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), затвердженим Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 26 квітня 2016 року №261, уповноважений на даний час здійснювати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно.

З огляду на те що спір у справі не пов`язаний з неправильними діями відповідача, суд не вбачає підстав для стягнення судового збору з відповідача.

Керуючись ст. 74, 76-80, 129, 236, 237, 238, 240-242 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2.Скасувати реєстраційне посвідчення Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, яке посвідчує, що нежилі будівлі (літ.А, Б, В) розташовані в м.Києві по вул.Інститутська, №4, зареєстровані за Закритим акціонерним товариством «Готель «Україна», запис в реєстровій книзі №30з-20, реєстровий номер №1303-з.

3. В задоволенні іншої частини позову - відмовити.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили через 20 днів з моменту виготовлення повного тексту рішення в разі не оскарження його в установленому порядку. Рішення може бути оскаржене в 20-денний строк до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя Шкурдова Л.М.

Дата складення тексту рішення: 05.01.2021