ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" грудня 2020 р.м. ХарківСправа № 922/3584/20

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Суслової В.В.

при секретарі судового засідання Саєнко А.А.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Експрес-фінанс" (61057, м. Харків, вул. Сумська, 5)
до Приватного виробничого підприємства "Квадро" (61068, м, Харків, вул. Фесенківська, буд. 12/14) 3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: - Східне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Харків) (61002, м. Харків, вул. Ярослава Мудрого, 16, ); - Московський відділ державної виконавчої служби у місті Харкові Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) (61001, Харківська область, місто Харків, майдан Захисників України, будинок 7/8, 10 поверх);
про припинення державної реєстрації обтяжень
за участю представників:

позивача - Пасечник М.В. ,ордер №1034558 від 24.12.2020 року;

відповідача - не з`явився;

3-тіх осіб - не з`явились;

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Експрес-фінанс" звернулось до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Приватного виробничого підприємства "Квадро", в якій просить суд:

- припинити державну реєстрації обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, запис 38100762 на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: Україна, м. Харків, пл. Повстання, б. 7/8, внесений на підставі ухвали Московського районного суду м. Харкова по справі № 2-12693/08 від 18.12.2008 року;

- припинити державну реєстрації обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, запис 38100631 на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: Україна, м. Харків, пл. Повстання, б. 7/8, внесений на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження, серія та номер: 826, від 23.10.2008, видавник: Московський ВДВС ХМУЮ;

- припинити державну реєстрації обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, запис 38100860 на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: Україна, м. Харків, пл. Повстання, б. 7/8, внесений на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження, серія та номер: 9559423, від 20.10.2008, видавник: Московський ВДВС ХМУЮ;

- припинити державну реєстрації обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, запис 38099259 на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: Україна, м. Харків, пл. Повстання, б. 7/8, внесений на підставі ухвали Московського районного суду м. Харкова по справі № 2-12693/08 від 18.12.2008 року;

- припинити державну реєстрації обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, запис 28099167 на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: Україна, м. Харків, пл. Повстання, б. 7/8, внесений на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження, серія та номер: 826, від 23.10.2008, видавник: Московський ВДВС ХМУЮ;

- припинити державну реєстрації обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, запис 38099379 на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: Україна, м. Харків, пл. Повстання, б. 7/8, внесений на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження, серія та номер: 9559423, від 20.10.2008, видавник: Московський ВДВС ХМУЮ;

- припинити державну реєстрації обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, запис 28094509 на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: Україна, м. Харків, пл. Повстання, б. 7/8, внесений на підставі ухвали Московського районного суду м. Харкова по справі № 2-12693/08 від 18.12.2008 року;

- припинити державну реєстрації обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, запис 38094416 на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: Україна, м. Харків, пл. Повстання, б. 7/8, внесений на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження, серія та номер: 826, від 23.10.2008, видавник: Московський ВДВС ХМУЮ;

- припинити державну реєстрації обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, запис 38094636 на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: Україна, м. Харків, пл. Повстання, б. 7/8, внесений на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження, серія та номер: 9559423, від 20.10.2008, видавник: Московський ВДВС ХМУЮ;

- припинити державну реєстрації обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, запис 38097960 на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: Україна, м. Харків, пл. Повстання, б. 7/8, внесений на підставі ухвали Московського районного суду м. Харкова по справі № 2-12693/08 від 18.12.2008 року;

- припинити державну реєстрації обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, запис 38097853 на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: Україна, м. Харків, пл. Повстання, б. 7/8, внесений на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження, серія та номер: 826, від 23.10.2008, видавник: Московський ВДВС ХМУЮ;

- припинити державну реєстрації обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, запис 38098041 на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: Україна, м. Харків, пл. Повстання, б. 7/8, внесений на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження, серія та номер: 9559423, від 20.10.2008, видавник: Московський ВДВС ХМУЮ.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 09.11.2020 позовну заяву залишено без руху та встановлено позивачу 5-денний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви шляхом подання до суду: доказів сплати судового збору у встановленому порядку та розмірі (25224,00 грн.); доказів направлення на юридичну адресу відповідача копії позовної заяви з додатками з описом вкладення у цінний лист; доказів в обґрунтування позовних вимог; відомостей щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових доказів, копії яких додано до заяви; попереднього (орієнтовного) розрахунку суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи; підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього самого відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.

13.11.2020 (під час перебування судді Суслової В.В. у відпустці з 10.11.2020 по 18.11.2020) від позивача до канцелярії суду надійшла заява про усунення недоліків за вх. № 26577 разом із доказами, переліченими в ухвалі суду від 09.11.2020.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 19.11.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 922/3584/20. Постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін. Призначено підготовче засідання на "08" грудня 2020 р. о 14:00. Цією ж ухвалою залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Східне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Харків) (61002, м. Харків, вул. Ярослава Мудрого, 16, ) та Московський відділ державної виконавчої служби у місті Харкові Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) (61001, Харківська область, місто Харків, майдан Захисників України, будинок 7/8, 10 поверх).

04.12.2020 Східним міжрегіональним управлінням Міністерства юстиції до канцелярії суду подані письмові пояснення за вх. № 28367, які долучені судом до матеріалів справи.

07.12.2020 позивачем до канцелярії суду подано заяву про долучення до матеріалів справи доказів за вх. № 28469, а саме доказів направлення на адресу залучених третіх осіб позовної заяви з додатком.

Заяву з доданими доказами долучено до матеріалів справи.

07.12.2020 відповідачем до канцелярії суду подано відзив на позовну заяву за вх. № 28582, в якому відповідач визнає позовні вимоги та просить розглядати справу за відсутності його представника.

Відзив долучено судом до матеріалів справи.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 08.12.2020 відкладено підготовче засідання на 24.12.2020 о 12:00 год.

В судовому засіданні 24.12.2020 на підставі п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначено до судового розгляду по суті на 28.12.2020 о 14:15 год.

В порядку ст. ст. 120-121 ГПК України, учасники справи ухвалою суду від 24.12.2020 були повідомлені про дату та час проведення судового засідання по суті. Окремо, про проведення судового засідання по суті 28.12.2020 о 14:15 год. учасники спрви повідомлені телефонограмами.

В призначене судове засідання 28.12.2020 з`явився представник позивача, який підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач та треті особи своїх представників в призначене судове засідання по суті не направили.

У відзиві на позов ( вх. № 28582 від 07.12.2020) відповідач визнав позовні вимоги та просив справу розглядати без участі його представника.

Східне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Харків) у своїх поясненнях ( вх. № 28367 від 04.12.2020) також просило розглядати справу без участі представника третьої особи.

Московський ВДВС у місті Харкові Східного міжрегіонального управління юстиції (м. Харків) не скористався своїм правом щодо надання пояснень по справі.

Відповідно до ч.1 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Водночас, суд звертає увагу на те, що явка сторін у судове засідання обов`язковою не визнавалась, а брати участь у судових засіданнях є правом учасників справи, що встановлено ст. 42 ГПК України. Окрім того, за висновками суду у матеріалах справи достатньо документів, які мають значення для правильного вирішення спору, внаслідок чого, суд дійшов висновку, що справа може бути розглянута за наявними у ній документами.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд установив наступне.

Між Відкритим акціонерним товариством "Комерційний банк "Надра" (в подальшому перейменоване на Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "Надра") та ПВП "Квадро" було укладено:

- Кредитний договір про надання кредитної лінії з траншевим режимом кредитування № 6/3/2006/М/К/798 від 22.09.2006 з додатками, додатковими угодами, договорами про внесення змін, тощо;

- Кредитний договір № 6/3/2007/840/К/1641 від 19.10.2007 з додатками, додатковими угодами, договорами про внесення змін, тощо;

- Кредитний договір № 6/3/2007/980/К/1642 від 19.10.2007 з додатками, додатковими угодами, договорами про внесення змін, тощо;

- Кредитний договір № 6/3/2007/840/К/1554 від 03.09.2007 з додатками, додатковими угодами, договорами про внесення змін, тощо;

- Кредитний договір про надання кредитної лінії з траншевим режимом кредитування № 6/3/2008/М/К/1871 від 17.03.2008 з додатками, додатковими угодами, договорами про внесення змін, тощо;

- Договір про надання овердрафту № 6/3/2008/980/К/1863 від 11.03.2008 з додатками, додатковими угодами, договорами про внесення змін, тощо.

В забезпечення виконання зобов`язань за вищевказаними Кредитними договорами, між Банком як Іпотекодержателем та ПВП "Квадро" як Іпотедавцем:

- 01.08.2007 укладено Договір іпотеки № 6/3/2007/980/1/1488, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Олійник Л.М. та зареєстрований в реєстрі за № 4293. За умовами цього Договору іпотеки (з урахуванням змін і доповнень) сторони передбачили, що предметом іпотеки виступає нерухоме майно - нежитлові приміщення 4-го поверху № 21-27, 30-41, ІІ, загальною площею 469,4 кв.м., 28, 29, 30а, 42- 47,ІІІ загальною площею 314,9 кв.м., 48-64, 65а, ІV загальною площею 640,4 кв.м, у будівлі літери "В-4", що знаходяться за адресою: м. Харків, майдан Повстання, буд. 7/8;

- 10.09.2007 укладено Договір іпотеки № 6/3/2007/980/1/1568, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Олійник Л.М. та зареєстрований в реєстрі за № 5229. За умовами цього Договору іпотеки (з урахуванням змін і доповнень) сторони передбачили, що предметом іпотеки виступає нерухоме майно - нежитлові приміщення 3-го поверху № 69, 71-86, ІІа, № 87, 88а, 119а, 120, 121а, 122, ІІІ, загальною площею 1055,8, у будівлі літери "В-4", що знаходяться за адресою: м. Харків, майдан Повстання, буд. 7/8;

- 19.10.2007 укладено Договір іпотеки № 6/3/2007/980/1/1645, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Горішнім Є.В. та зареєстрований в реєстрі за № 2973. За умовами цього Договору іпотеки (з урахуванням змін і доповнень) сторони передбачили, що предметом іпотеки виступає нерухоме майно - нежитлові приміщення підвалу № 67-72, 79-81, IV; 1-го поверху № 20, 21, 24, ІІІа, IV; V;2-го поверху № 56-59, ІІІ, IV; V; 3-го поверху № 89-97, 99-106, Іа, IV; 4-го поверху № 66-69, 71-77, V, VI, загальною площею 4047,6 кв.м., у будівлі літери "В-4", що знаходяться за адресою: м. Харків, майдан Повстання, буд. 7/8.

Пунктами 5.1. вищевказаних Договорів іпотеки було передбачено право Іпотекодержателя звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо при настанні строку виконання зобов`язання (або тієї чи іншої її частини), воно не буде виконано.

Відповідно до п. 7.1. Договорів іпотеки Іпотекодержатель має право вимагати задоволення вимог за рахунок Предмету іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем зобов`язання в цілому або в тій чи іншій його частині.

Також, згідно з умовами вищевказаних Договорів Іпотеки (з урахуванням змін та доповнень) було передбачено позасудове врегулювання та застереження про задоволення вимог Іпотекодержателя. Відповідно до п. 2 та п. 3 ст. 36, ст. 37 та ст. 38 Закону України "Про іпотеку" застереження у Договорах іпотеки за своїми правовими наслідками прирівнюється до Договору про задоволення вимог Іпотекодержателя.

Окрім того, з матеріалів справи вбачається, що 06.12.2019 між ПАТ "КБ "Надра" як Первісним кредитором та ТОВ "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" як Новим кредитором було укладено Договір про відступлення прав вимоги, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Черняком А.Л. та зареєстрований в реєстрі за № 187, за умовами якого Первісний кредитор відступив Новому кредитору права вимоги, зокрема, за вищевказаними Кредитними договорами, а також за Договорами іпотеки.

26.03.2020 між позивачем (ТОВ "ФК "Експрес- Фінанс") як Новим кредитором та ТОВ "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" як Первісним кредитором укладено Договір № 07/26/03/2020/1 про відступлення права вимоги за кредитними договорами, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Черняком А.Л. та зареєстрований в реєстрі за № 187, за умовами якого Первісний кредитор відступив Новому кредитору права вимоги, зокрема, за вищевказаними Кредитними договорами з додатками, додатковими угодами, договорами про внесення змін, тощо.

Крім того, 21.04.2020 між ТОВ "Фінансова компанія "Експрес-Фінанс" та ТОВ "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" було укладено Договір про відступлення права вимоги за договорами іпотеки, застави, поруки, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Черняком А.Л. та зареєстрований в реєстрі №208, за умовами якого Первісний кредитор відступив Новому кредитору права вимоги, зокрема, за вищевказаними Договорами іпотеки.

Враховуючи вищенаведене, до позивача перейшли права Кредитора за вищевказаними Кредитними договорами та права Іпотекодержателя за Договорами іпотеки, що були укладені між ПАТ "КБ "Надра" та ПВП "Квадро".

Також, з матеріалів справи вбачається, що на адресу відповідача позивачем були надіслані вимоги з попередженням, що у разі невиконання вимоги щодо погашення заборгованості за Кредитними договорами у 30-денний строк, ТОВ "ФК "Експрес-Фінанс", відповідно до законодавства України, ініціюватиме звернення стягнення на Предмети іпотеки шляхом набуття права власності на предмети іпотеки, що були передані в іпотеку згідно з зазначеними вище Договорами іпотеки в забезпечення своєчасного та повного виконання умов Кредитних договорів.

Вимоги були отримані відповідачем, однак у встановлений строк вимоги позивача виконані не були, а тому відповідно до умов Договорів іпотеки та згідно з вимогами законодавства, ТОВ "Фінансова компанія "Експрес-Фінанс" було звернено стягнення на Предмети іпотеки шляхом набуття на права власності.

Отже, скориставшись своїм правом, позивач набув право власності на наступні об`єкти нерухомого майна, що були предметами іпотеки та знаходились у власності ПВП "Квадро":

- нежитлові приміщення 4-го поверху № 21-27, 30-41, ІІ, пл.469,4 кв.м., №28, 29, 30а, 42- 47,ІІІ пл. 314,9 кв.м., №48-64, 65а, ІV пл. 640,4 кв.м. в літ. "В-4", що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- нежитлові приміщення 3-го поверху № 69, 71-86, ІІа в літ. "В-4", що знаходяться за адресою: м. Харків, Захисників України майдан, буд. 7/8;

- нежитлові приміщення підвалу № 67-72, 79-81, IV; 1-го поверху № 20, 21, 24, ІІІа, IV, V; 2-го поверху № 56-59, ІІІ, IV; V; 3-го поверху № 89-97, 99-106, Іа, IV; 4-го поверху № 66-69, 71-77, V, VI в літ. "В-4" , що знаходяться за адресою: м. Харків, Захисників України майдан, буд. 7/8;

- нежитлові приміщення 3-го поверху № 87, 88а, 119а, 120, 121а, 122, ІІІ в літ. "В-4", що знаходяться за адресою: м. Харків, Захисників України майдан, буд. 7/8.

Однак, як вказує позивач, з Інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 223531202 від 10.09.2020, № 223530521 від 10.09.2020, № 223532475 від 10.09.2020, № 223531675 від 10.09.2020 позивачу, ТОВ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ЕКСПРЕС-ФІНАНС», стало відомо про наявність державної реєстрації обтяжень вищевказаних об`єктів нерухомого майна.

Державна реєстрація обтяжень об`єктів нерухомого майна внесена на підставі ухвали Московського районного суду м. Харкова по справі № 2-12693/08 від 18.12.2008 року, постанови про відкриття виконавчого провадження, серія та номер: 826, від 23.10.2008, видавник: Московський ВДВС ХМУЮ та постанови про відкриття виконавчого провадження, серія та номер: 9559423, від 20.10.2008, видавник: Московський ВДВС ХМУЮ.

Позивач звертає увагу, що ним було направлено запит № 01/10 від 02.10.2020 року до Московського районного суду м. Харкова щодо надання ухвали по справі № 2-12693/08 від 18.12.2008 року, проте відповідь на запит до цього часу на адресу позивача не надійшла. Крім того, представником позивача було направлено адвокатський запит № 26/10 від 26.10.2020 року на адресу Московського відділу державної виконавчої служби у місті Харкові Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) щодо надання копій постанов про відкриття виконавчого провадження, серія та номер: 826, від 23.10.2008, видавник: Московський ВДВС ХМУЮ та постанови про відкриття виконавчого провадження, серія та номер: 9559423, від 20.10.2008, видавник: Московський ВДВС ХМУЮ. Однак, листом Московського відділу державної виконавчої служби у місті Харкові Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) відмовлено у наданні запитуваної інформації та копій документів у зв`язку з тим, що ТОВ "ФК "Експрес-Фінанс» не є стороною вищевказаних виконавчих проваджень.

Звертаючись до суду з позовом, позивач наголошує, що особою, майно/права якої обтяжуються в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно визначено Приватне виробниче підприємство "Квадро". При цьому, позивач наполягає, що він є єдиним власником об`єктів нерухомого майна, на які накладено обтяження у вигляді арешту нерухомого майна та арешт з майна нового власника не знято. Накладені на майно позивача обтяження перешкоджають здійсненню ним у повному обсязі права власності на це майно. Вказане, на думку позивача, є підставою для захисту його прав та законних інтересів у судовому порядку, у зв`язку з чим позивач і звернувся до суду з відповідним позовом про припинення державної реєстрації обтяжень на нерухоме майно, що належить позивачу на праві власності.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, суд виходить з наступного.

Статтею 41 Конституції України визначено право кожного вільно володіти користуватись і розпоряджатись своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Положенням ст. 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (Рим, 04 листопада 1950 року), що набрала чинності для України з 11 вересня 1997 року та є складовою її правової системи відповідно до вимог ст. 9 Конституції України визначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Частиною 1 ст. 316 Цивільного Кодексу України (далі - ЦК України) визначено поняття права власності. Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Так, ч. 1 ст. 317 Цивільного України зазначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Приписами ст. 321 Цивільного України встановлено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із частинами 1, 3, 4 ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Частиною 1 ст. 391 ЦК України передбачено право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За змістом ч. 1 ст. 59 Закону України "Про виконавче провадження" особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту. У разі набрання законної сили судовим рішенням про зняття арешту з майна боржника арешт з такого майна знімається згідно з постановою виконавця не пізніше наступного дня, коли йому стало відомо про такі обставини.

Підстави для зняття виконавцем арешту з усього майна (коштів) боржника або його частини визначені ч. 4 ст. 59 Закону України "Про виконавче провадження". У всіх інших випадках арешт може бути знятий за рішенням суду (ч. 5 ст. 59 Закону України "Про виконавче провадження").

Згідно з п. 2 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 03.06.2016 року "Про судову практику в справах про зняття арешту з майна" позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

Якщо позивач є власником спірного майна, то вирішується вимога про зняття арешту з майна. У разі якщо позивач одночасно доводить своє право власності, яке виникло, наприклад, із договору про спільну власність або таке його право не визнається чи оспорюється співвласником, то відповідно до заявлених вимог суд вирішує вимогу про зняття арешту з майна та про визнання права власності на це майно (п. 8 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 03.06.2016 року "Про судову практику в справах про зняття арешту з майна").

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі державна реєстрація прав) офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 31-1 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційні дії на підставі судових рішень проводяться виключно на підставі рішень, отриманих у результаті інформаційної взаємодії Державного реєстру прав та Єдиного державного реєстру судових рішень, без подання відповідної заяви заявником.

Судом встановлено, що Товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія " Експрес -Фінанс" , , належать на праві приватної власності наступні об`єкти нерухомого майна:

1. Нежитлові приміщення 4-го поверху № 21-27, 30-41, ІІ, пл.469,4 кв.м., №28, 29, 30а, 42- 47,ІІІ пл. 314,9 кв.м., №48-64, 65а, ІV пл. 640,4 кв.м. в літ. "В-4", що знаходяться за адресою: м. Харків, Захисників України майдан, буд. 7/8.

Підстава для державної реєстрації права власності: Довідка, серія та номер: 02/09/2020-1П, виданий 02.09.2020, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ЕКСПРЕС-ФІНАНС»; засвідчена Іпотекодержателем копія Вимоги про усунення порушення зобов`язань, серія та номер: 07/07/2020-1, виданий 07.07.2020, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ЕКСПРЕС-ФІНАНС»; Договір про відступлення права вимоги за договорами іпотеки, застави, поруки, серія та номер: 208, виданий 21.04.2020, видавник: Черняк А.Л., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; договір іпотеки, дублікат якого видано Олійник Л.М., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу 13.05.2020 за реєстровим № 833, серія та номер: 4293, виданий 01.08.2007, видавник: Олійник Л.М., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу; Договір про внесення змін до договору іпотеки, серія та номер: 1371, виданий 02.07.2020, видавник: Олійник Л.М., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу; засвідчена іпотекодержателем копія повідомлення про вручення поштового відправлення,виплату поштового переказу, серія та номер: 859, виданий 07.07.2020, видавник: поштове відділення Харків - 68, отримано особисто 14.07.2020, поштове відділення Харків-68, 037;

2. Нежитлові приміщення 3-го поверху № 69, 71-86, ІІа в літ. "В-4", що знаходяться за адресою: м. Харків, Захисників України майдан, буд. 7/8.

Підстава для державної реєстрації права власності: Довідка, серія та номер: 02/09/2020- 1П, виданий 02.09.2020, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ЕКСПРЕС-ФІНАНС»; Довідка, серія та номер: 02/09/2020-2П, виданий 02.09.2020, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ЕКСПРЕС-ФІНАНС»; засвідчена Іпотекодержателем копія Вимоги про усунення порушення зобов`язань, серія та номер: 07/07/2020-2, виданий 07.07.2020, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ЕКСПРЕС-ФІНАНС»; Договір про відступлення права вимоги за договорами іпотеки, застави, поруки, серія та номер: 208, виданий 21.04.2020, видавник: Черняк А.Л., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; договір іпотеки, серія та номер: 5229, виданий 10.09.2007, видавник: Олійник Л.М., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу; Договір № 1 про внесення змін та доповнень до договору іпотеки, серія та номер: 3865, виданий 06.08.2008, видавник: Олійник Л.М., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу; Договір про внесення змін до договору іпотеки, серія та номер: 1372, виданий 02.07.2020, видавник: Олійник Л.М., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу; засвідчена іпотекодержателем копія повідомлення про вручення поштового відправлення, виплату поштового переказу, серія та номер: 840, виданий 07.07.2020, видавник: поштове відділення Харків-68, отримано особисто 14.07.2020, поштове відділення Харків - 68, 053.

3. Нежитлові приміщення підвалу № 67-72, 79-81, IV; 1-го поверху № 20, 21, 24, ІІІа, IV, V; 2-го поверху № 56-59, ІІІ, IV; V; 3-го поверху № 89-97, 99-106, Іа, IV; 4-го поверху № 66-69, 71-77, V, VI в літ. "В-4" , що знаходяться за адресою: м. Харків, Захисників України майдан, буд. 7/8.

Підстава для державної реєстрації права власності: Довідка , серія та номер: 02/09/2020-1П, виданий 02.09.2020, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ЕКСПРЕС-ФІНАНС»; Довідка, серія та номер: 02/09/2020-3П, виданий 02.09.2020, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ЕКСПРЕС-ФІНАНС»; засвідчена Іпотекодержателем копія Вимоги про усунення порушення зобов`язань, серія та номер: 07/07/2020-3, виданий 07.07.2020, видавник:Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ЕКСПРЕС-ФІНАНС»; засвідчена іпотекодержателем копія повідомлення про вручення поштового відправлення, виплату поштового переказу, серія та номер: 832, виданий 07.07.2020, видавник: поштове відділення Харків 68, отримано особисто 14.07.2020, поштове відділення Харків - 68, 010; засвідчена іпотекодержателем копія письмової вимоги про усунення порушення зобов`язань, серія та номер: 07/07/2020-4, виданий 07.07.2020, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ЕКСПРЕС-ФІНАНС»; засвідчена іпотекодержателем копія повідомлення про вручення рекомендованого відправлення, серія та номер: 824, виданий 07.07.2020, видавник: поштове відділення Харків - 68, отримано особисто 14.07.2020, поштове відділення Харків - 68, 029; договір іпотеки, 6/3/2007/980Л/1645, серія та номер: 2973, виданий 19.10.2007, видавник: Горішній Є.В., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу; договір про внесення змін до іпотечного договору № 6/3/2007/980/1/1645, серія та номер: 3115, виданий 31.10.2007, видавник: Горішній Є.В., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу; Договір №1 про зміну до договору іпотеки № 6/3/2007/980/1/1645, серія та номер: 1732, виданий 09.07.2008, видавник: Горішній Є.В., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу; Договір про внесення змін до іпотечного договору № 6/3/2007/980/1/1645, серія та номер: 394, виданий 01.07.2020, видавник: Горішній Є.В., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу; ДОГОВІР ПРО ВІДСТУПЛЕННЯ ПРАВА ВИМОГИ ЗА ДОГОВОРАМИ ІПОТЕКИ, ЗАСТАВИ, ПОРУКИ, серія та номер: 208, виданий 21.04.2020, видавник: Черняк А.Л., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; Довідка, серія та номер: 1081268, виданий 27.05.2020, видавник: Комунальне підприємство "Харківське міське бюро технічної інвентаризації".

4. Нежитлові приміщення 3-го поверху № 87, 88а, 119а, 120, 121а, 122, ІІІ в літ. "В-4", що знаходяться за адресою: м. Харків, Захисників України майдан, буд. 7/8.

Підстава для державної реєстрації права власності: Довідка, серія та номер: 02/09/2020- 1П, виданий 02.09.2020, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ЕКСПРЕС-ФІНАНС»; Довідка, серія та номер: 02/09/2020-2П, виданий 02.09.2020, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ЕКСПРЕС-ФІНАНС»; засвідчена Іпотеко держателем копія Вимоги про усунення порушення зобов`язань, серія та номер: 07/07/2020-2, виданий 07.07.2020, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ЕКСПРЕС-ФІНАНС»; засвідчена іпотекодержателем копія повідомлення про вручення поштового відправлення, виплату поштового переказу, серія та номер: 840, виданий 07.07.2020, видавник: поштове відділення Харків-68, отримано особисто 14.07.2020, поштове відділення Харків - 68, 053; договір іпотеки, серія та номер: 5229, виданий 10.09.2007, видавник: Олійник Л.М., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу; Договір № 1 про внесення змін та доповнень до договору іпотеки , серія та номер: 3865, виданий 06.08.2008, видавник: Олійник Л.М., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу; Договір про внесення змін до договору іпотеки, серія та номер: 1372, виданий 02.07.2020, видавник: Олійник Л.М., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу; Договір про відступлення права вимоги за договорами іпотеки, застави, поруки, серія та номер: 208, виданий 21.04.2020, видавник: Черняк А.Л., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу.

Разом з тим, судом встановлено, що на вищевказані об`єкти нерухомого майна накладено обтяження у вигляді арешту, а саме на підставі ухвали Московського районного суду м. Харкова по справі № 2-12693/08 від 18.12.2008 року, постанови про відкриття виконавчого провадження, серія та номер: 826, від 23.10.2008, видавник: Московський ВДВС ХМУЮ та постанови про відкриття виконавчого провадження, серія та номер: 9559423, від 20.10.2008, видавник: Московський ВДВС ХМУЮ, що підтверджується інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 223531202 від 10.09.2020, № 223530521 від 10.09.2020, № 223532475 від 10.09.2020, № 223531675 від 10.09.2020. При цьому, особою, майно/права якої обтяжуються в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, визначено Приватне виробниче підприємство "Квадро", що є відповідачем у цій справі.

А отже, з наведеного вбачається, що ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ЕКСПРЕС-ФІНАНС» є новим та єдиним власником об`єктів нерухомого майна на які накладено обтяження у вигляді арешту вищевказаного нерухомого майна, при цьому, арешт з майна нового власника не знято. В той же час, накладені на майно позивача обтяження перешкоджають здійсненню останнім у повному обсязі свого права власності на це майно, а саме безперешкодного володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно статті 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Відповідно до частини 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За змістом статті 76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (стаття 77 Господарського процесуального кодексу України).

Згідно статті 86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Підсумовуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ТОВ "Фінансова компанія "Експрес-Фінанс" про припинення державної реєстрації обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що належить позивачу на праві власності, є обґрунтованими, відповідають вимогам чинного законодавства і фактичним обставинам справи, у зв`язку з чим підлягають задоволенню в повному обсязі.

Вирішуючи питання розподілу судового збору, суд керується ст. 129 ГПК України, у зв`язку з чим судовий збір у розмірі 25224,00 грн. покладається на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 4, 5, 12, 13, 20, 73, 74, 76-79, 86, 123, 129, 232, 233, 236 - 241 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Припинити державну реєстрації обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, запис 38100762 на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: Україна, м. Харків, пл. Повстання, б. 7/8, внесений на підставі ухвали Московського районного суду м. Харкова по справі № 2-12693/08 від 18.12.2008 року.

Припинити державну реєстрації обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, запис 38100631 на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: Україна, м. Харків, пл. Повстання, б. 7/8, внесений на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження, серія та номер: 826, від 23.10.2008, видавник: Московський ВДВС ХМУЮ.

Припинити державну реєстрації обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, запис 38100860 на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: Україна, м. Харків, пл. Повстання, б. 7/8, внесений на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження, серія та номер: 9559423, від 20.10.2008, видавник: Московський ВДВС ХМУЮ.

Припинити державну реєстрації обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, запис 38099259 на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: Україна, м. Харків, пл. Повстання, б. 7/8, внесений на підставі ухвали Московського районного суду м. Харкова по справі № 2-12693/08 від 18.12.2008 року.

Припинити державну реєстрації обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, запис 28099167 на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: Україна, м. Харків, пл. Повстання, б. 7/8, внесений на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження, серія та номер: 826, від 23.10.2008, видавник: Московський ВДВС ХМУЮ.

Припинити державну реєстрації обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, запис 38099379 на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: Україна, м. Харків, пл. Повстання, б. 7/8, внесений на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження, серія та номер: 9559423, від 20.10.2008, видавник: Московський ВДВС ХМУЮ.

Припинити державну реєстрації обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, запис 28094509 на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: Україна, м. Харків, пл. Повстання, б. 7/8, внесений на підставі ухвали Московського районного суду м. Харкова по справі № 2-12693/08 від 18.12.2008 року.

Припинити державну реєстрації обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, запис 38094416 на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: Україна, м. Харків, пл. Повстання, б. 7/8, внесений на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження, серія та номер: 826, від 23.10.2008, видавник: Московський ВДВС ХМУЮ.

Припинити державну реєстрації обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, запис 38094636 на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: Україна, м. Харків, пл. Повстання, б. 7/8, внесений на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження, серія та номер: 9559423, від 20.10.2008, видавник: Московський ВДВС ХМУЮ.

Припинити державну реєстрації обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, запис 38097960 на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: Україна, м. Харків, пл. Повстання, б. 7/8, внесений на підставі ухвали Московського районного суду м. Харкова по справі № 2-12693/08 від 18.12.2008 року.

Припинити державну реєстрації обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, запис 38097853 на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: Україна, м. Харків, пл. Повстання, б. 7/8, внесений на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження, серія та номер: 826, від 23.10.2008, видавник: Московський ВДВС ХМУЮ.

Припинити державну реєстрації обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, запис 38098041 на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: Україна, м. Харків, пл. Повстання, б. 7/8, внесений на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження, серія та номер: 9559423, від 20.10.2008, видавник: Московський ВДВС ХМУЮ.

Стягнути з Приватного виробничого підприємства "КВАДРО" (61068, м. Харків, вул. Фесенківська, буд. 12/14, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕКСПРЕС-ФІНАНС" (61057, м. Харків, вул. Сумська, буд.5, ) 25224,00 грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Східного апеляційного господарського суду, у межах апеляційного округу, протягом двадцяти днів з дня складання повного тексту рішення, відповідно до статей 256, 257 Господарського процесуального кодексу України та з урахуванням пункту 17.5 Перехідних положень Кодексу.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕКСПРЕС-ФІНАНС" (61057, м. Харків, вул. Сумська, буд.5, ).

Відповідач: Приватне виробниче підприємство "КВАДРО" (61068, м. Харків, вул. Фесенківська, буд. 12/14, ).

Повне рішення складено "11" січня 2021 р.

Суддя В.В. Суслова

справа № 922/3584/20