ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2020 року

м. Черкаси справа № 925/839/20

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Довганя К.І., із секретарем судового засідання Дяченко Т.В. за участю представників сторін: позивача Підгорного М.О. адвоката за ордером, відповідача-1 Івашкової Н.Є. адвоката за ордером, Тарасенко М.С. - голови ОСББ; відповідача-2 не з`явився, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Нікаі та до Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради про визнання недійсним та скасування рішення, скасування державної реєстрації

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов в якому позивач просить:

- визнати недійсними та скасувати рішення установчих зборів співвласників багатоквартирних будинків, що знаходяться за наступними адресами: АДРЕСА_1 , оформлені протоколом на підставі яких 28.05.2020 була здійснена державна реєстрація об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Нікаі (код 43636607, номер запису 0019821);

- скасувати державну реєстрацію об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Нікаі (код 43636607) шляхом скасування запису від 28.05.2020 за номером 0019821 у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилався на те, що створення та подальша державна реєстрація об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НІКАІ» було здійснено з порушенням вимог чинного законодавства України, а саме: в порушення ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Позивач вважає, що установчі збори співвласників багатоквартирних будинків, що знаходяться за адресами: бульв. Шевченка 417, бульв. Шевченка 419, вул. Кобзарська, 79 у м. Черкаси, були проведені з порушенням вимог діючого законодавства, що спричинило в подальшому незаконну державну реєстрацію ОСББ «НІКАі», а тому вимога про скасування спірного запису в Реєстрі є наслідком порушення вимог законодавства у зв`язку зі створенням та діяльністю відповідача-1, відповідно, є зверненою до відповідача-2 похідною вимогою від вимоги про недійсність рішення щодо створення.

Розгляд справи призначено в порядку загального позовного провадження.

24.07.2020 відповідач-2 подав до суду відзив на позов, в якому повідомив, що оскільки державному реєстратору подані документи на державну реєстрацію юридичної особи не суперечили вимогам Закону, то державний реєстратор зобов`язаний внести відомості до ЄДР. А тому, як зазначив відповідач-2, щодо створенню ОСББ «Нікаі», яка була здійснена державним реєстратором відділу реєстрації суб`єктів підприємницької діяльності управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради 28.05.2020, були проведені у відповідності до спеціальних норм, які регламентують дії державного реєстратора при виконанні реєстраційних дій.

17.08.2020 від відповідача-1 до суду надійшов відзив на позов, в якому відповідач заперечував проти заявлених вимог посилаючись на те, що позивач звернувся за надуманими мотивами за захистом своїх прав, які не були порушені.

Відповідач-1 вважає, що фактичні обставини вказують на зловмисну домовленість позивача з конкурентом відповідача-1 з надання житлово-комунальних послуг ТОВ «Нова якість. Дільниця 5» з умислом сприяти в отриманні додаткового доходу.

27.08.2020 від позивача до суду надійшла відповідь на відзив відповідача-1, в якій позивач вважав заперечення відповідача необґрунтованими та такими, що не відповідають дійсності.

В подальшому, 22.09.2020, відповідач у поданих до суду запереченнях на відповідь на відзив виклав свої спростування доводів позивача щодо порушення процедури повідомлення співвласників про проведення установчих зборів.

23.09.2020 позивач подав до суму письмові пояснення, в якому зазначив, що обставини та аргументи, викладені у письмовому заперечення відпвідача-1 є необґрунтованими і такими, що не відповідають дійсності.

01.10.2020 від відповідача-1 до суду надійшло письмове пояснення, в якому не погодився із доводами позивача посилаючись на те, що позивач відмовилась розписуватись в отриманні письмового повідомлення з власної волі, чим виявила своє негативне ставлення до отримання самого повідомлення. На думку відповідача-1, за таких обставин відсутній склад правопорушення із сторони відповідача-1 та наявні ознаки щодо створення штучних перешкод позивачем по створенню ОСББ.

Ухвалою суду від 07.10.2020 були викликані свідки: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 для допиту в судове засідання на 11 год. 30 хв. 01 грудня 2020 року; підготовче провадження закрито та призначити справу до судового розгляду по суті.

01.12.2020 відповідач-1 подав до суду додаткове письмове пояснення, в якому повідомив, що голос позивача не міг потенційно вплинути на результати голосування. Відповідач-1 вказав, що згідно оскаржуваного протоколу за створення ОСББ «НІКАі» проголосувало «за» - 51 співвласник багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , загальна площа квартир та нежитлових приміщень яких становила 3169,1 кв м., що складало 69,2% від загальної кількості усіх співвласників. Позивачу належить ѕ частини квартири АДРЕСА_3 , загальною площею 47,3 кв.м. Відповідач-1 зазначив, що позивачу належить 35.475 кв.м, та 1,12% від загальної площі квартир та нежитлових приміщень цього будинку, які належать співвласник.

Співвласники багатоквартирного будинку, які були викликані згідно ухвали суду, не з`явились, 01.12.2020 подали до суду заяви про неможливість бути присутніми в судовому засіданні.

Ухвалою суду від 01.12.2020 було повідомлено відповідача-2 про продовження судового засідання по суті об 12:30 год. 16 грудня 2020 р. та повторно викликано тих же самих свідків для допиту.

Ухвалою суду від 16.12.2020 було повідомлено відповідача-2 про продовження судового засідання по суті об 12:00 год. 18 грудня 2020 р.

Ухвалою суду від 18.12.2020 було повідомлено відповідача-2 про продовження судового засідання по суті до 09:00 год. 21 грудня 2020 р.

Представник позивача в судовому засіданні заявлені вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити повністю з підстав, викладених у позовній заяві.

Представники відповідача-1 в судовому засіданні заперечували проти заявлених вимог вважаючи їх безпідставними.

Представник відповідача-2 в судове засідання не з`явився, про причини нез`явлення суд не повідомив.

Про дату, час і місце розгляду справи сторони були повідомлені судом належним чином, через засоби електронної пошти.

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю представника відповідача-2 за наявними матеріалами в порядку ст. 202 ГПК України.

Суд, вислухавши представників позивача і відповідача-1, оцінивши наявні докази у справі, встановив наступне.

З матеріалів справи вбачається, що позивач - ОСОБА_1 є співвласником квартири АДРЕСА_3 .

З відомостей, які мітяться у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань позивачу стало відомо про створення та державну реєстрацію об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НІКАі» (далі - ОСББ «НІКАі»; відповідач-1).

ОСББ «НІКАі» було створене у будинках, що знаходяться за адресами: АДРЕСА_4 , вул. Кобзарська, 79 у м.Черкаси.

Позивач, не погоджуючись із створенням і державною реєстрацією ОСББ «НІКАі» () звернувся до суду за захистом його прав та законних інтересів.

Суд враховуючи правові висновки Великої Палати Верховного Суду від 02.10.2019 у справі №501/1571/16-ц, вважає, що справа відноситься до юрисдикції господарських судів і спір має вирішуватися за правилами господарського судочинства.

В силу положень ст.ст. 15, 16 Цивільного кодексу (ЦК) України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Предметом спору є оскарження рішення про створення юридичної особи - об`єднання співвласників багатоквартирного будинку шляхом визнання недійсними рішень загальних зборів співвласників будинку, скасування цього рішення та скасування державної реєстрації ОСББ.

Статтею 385 ЦК України визначено, що, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Закон України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

Вказаний Закон визначає об`єднання співвласників багатоквартирного будинку як юридичну особу, створену власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

За приписами ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках).

Для створення об`єднання скликаються установчі збори.

Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів.

Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників.

Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників.

Якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів «за» або «проти», встановленої частиною дев`ятою цієї статті, проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення установчих зборів. Якщо протягом зазначеного строку необхідну кількість голосів «за» не набрано, рішення вважається неприйнятим.

Письмове опитування під час установчих зборів об`єднання проводиться в порядку, передбаченому Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування («за» чи «проти»).

Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників. Установчі збори приймають рішення про створення об`єднання і затверджують його статут.

Державна реєстрація об`єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об`єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації.

Установчі документи об`єднання підписує голова установчих зборів або інша уповноважена зборами особа.

Відповідно до ч. 4, 5 ст. 10 «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» повідомлення про дату та місце проведення зборів співвласників має бути вручено не пізніше ніж за 10 днів до дати проведення зборів у письмовій формі кожному співвласникові під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку, а також має бути розміщено у загальнодоступному місці при вході до кожного під`їзду багатоквартирного будинку.

Повідомлення про проведення зборів співвласників має містити інформацію про ініціатора проведення таких зборів, дату, місце та час їх проведення, порядок денний. До повідомлення про проведення зборів співвласників можуть додаватися додаткові матеріали або інформація, що будуть розглядатися на зборах.

Частина 4 ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" містить імперативну норму про те, що повідомлення про скликання і проведення установчих зборів направляється в письмовій формі і вручається кожному власнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом).

Дана норма вимагає належного повідомлення всіх співвласників та не передбачає можливості повідомлення про збори лише тієї кількості власників, якої буде достатньо для кворуму на зборах і прийняття рішень для створення ОСББ.

Відтак, неповідомлення чи неналежне повідомлення всіх співвласників про проведення установчих зборів для вирішення питання про створення ОСББ є порушенням прав власників квартир та вбудованих приміщень у будинку на участь в управлінні власним майном.

Відповідно до положень ст. 1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Матеріалами справи підтверджується, що позивач є співвласником квартири № 9, що знаходиться за адресою: вул.Кобзарська (колишня Вербовецького), 79: АДРЕСА_5 .

Відповідно до інформації, зазначеної в паспорті громадянина України НЕ 157578, позивачка зареєстрована за місцем проживання з 13.07.1978 в квартирі АДРЕСА_3 .

Зазначена квартира належить їй на праві приватної спільної часткової власності (3/4 частини), що підтверджується договором дарування квартири від 02.08.2000.

Наявність майнових прав позивача на вказану квартиру не оспорюється сторонами, підтверджена в ході розгляду справи доказами про реєстрацію такого права, а тому позивач є рівноправним учасником правовідносин по створенню ОСББ, оскільки на нього розповсюджуються всі права та обов`язки власника майна по утриманню свого майна.

З протоколу № 1 установчих зборів від 13.04.2020, проведених 04.04.2020 за місцезнаходженням: м.Черкаси, вул.Шевченка,417, м.Черкаси, вул.Шевченка,419, м.Черкаси, вул.Кобзарська,79 вбачається, що при проведенні зборів зафіксовано інформацію про те, що загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку по вул.Кобзарській,79 становить 78 осіб, загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку 3169,1 м2.

У зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласників в кількості 5 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 286,9 м2.

У письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники приміщень багатоквартирного будинку по вул.Кобзарська,79 в кількості 45 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення цього багатоквартирного будинку загальною площею 1878,31 кв.м.

Загалом голосували особисто та шляхом участі у письмовому опитуванні співвласники приміщень багатоквартирного будинку по вул..Кобзарській,79 у м.Черкаси в кількості 51 особа, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення цього будинку загальною площею 2192,96 кв.м.

Із Протоколу вбачається, що на порядок денний Зборів виносились ряд питань, одне з яких було створення ОСББ «НІКАі». Результати голосування були такі: «за» 51 співвласника багатоквартирного будинку по вул.Кобзарська,79, загальна площа квартир та / або нежитлових приміщень яких становить 2192,96 кв.м, що складає 69,2% віл загальної кількості усіх співвласників; «проти» - 0; «утримався» - 0.

Позивач, зазначивши, що він є співвласником багатоквартирного будинку за адресою м. Черкаси, вул. Кобзарська, буд. 79, належним чином не був повідомлений про факт, дату, час, ініціаторів та порядок денний проведення установчих зборів щодо створення об`єднання співвласників вказаного багатоквартирного будинку, і внаслідок цього, був позбавлений можливості взяти участь в обговоренні та вирішенні питань щодо створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, чим порушені його законні права.

Згідно приписів ст.6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" повідомлення про проведення установчих зборів направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Тобто, суд вважає, що законодавцем чітко визначений спосіб та порядок повідомлення співвласників квартир про проведення установчих зборів і зміна цього порядку, що є імперативною нормою, не допускається. Тому повідомлення співвласників квартир про установчі збори в інший спосіб не відповідають вимогам законодавства та вказують на порушення порядку і способу проведення установчих зборів по створенню ОСББ.

У постанові Верховного Суду від 25.06.2019 по справі № 922/1500/18 викладено правовий висновок про те, що внаслідок недотримання ініціативною групою ОСББ порядку повідомлення саме всіх співвласників будинку про проведення засідання установчих зборів були безпосередньо порушені права співвласника нерухомого майна на добровільне волевиявлення та висловлення своєї думки з приводу створення ОСББ, які могли потенційно вплинути на результати голосування. У зв`язку з цим співвласник був позбавлений можливості реалізувати свої права як співвласника будинку та здійснити вплив на результати голосування.

Також вказано, що достатньою підставою для визнання незаконним рішення установчих зборів є виявлення самого факту недотримання ініціативною групою ОСББ порядку повідомлення певного співвласника будинку.

За приписами ч. 1 ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Статтею 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено два належні способи інформування співвласників про збори - це повідомлення про проведення установчих зборів, яке направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку, або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом).

Вручення під розпис означає фактичне отримання співвласником квартир і приміщень повідомлення, про що ним проставляється власноручний підпис у реєстрі чи відомості.

Поштове відправлення (рекомендованим листом) не вимагає в даному випадку настання факту вручення цієї кореспонденції співвласнику.

Доводи відповідача-1 про те, що позивач відмовилась розписуватись в отриманні письмового повідомлення з власної волі, про що був складений Акт, суд вважає помилковими, оскільки порядок належного інформування визначений ст.6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Належних і допустимих доказів про те, що позивачу направлявся рекомендований лист чи вручено повідомлення під розписку про скликання установчих зборів по створенню ОСББ, відповідачем-1 до суду не надано.

Відповідно ч. 1 ст. 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку", об`єднання, в першу чергу, створюється з метою забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків.

За визначенням ст. 87 Цивільного кодексу України для створення юридичної особи її учасники (засновники) розробляють установчі документи, які викладаються письмово і підписуються всіма учасниками (засновниками), якщо законом не встановлений інший порядок їх затвердження.

Відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців" в Україні встановлено єдина система, порядок та орган державної реєстрації юридичних осіб. Дія цього закону поширюється на державну реєстрацію всіх юридичних осіб, при цьому окремими законами можуть бути встановлені особливості державної реєстрації об`єднань громадян, благодійних організацій, партій, органів державної влади та органів місцевого самоврядування, банків, торгово-промислових палат, фінансових установ, бірж, ОСББ, тощо.

За правилами ст. 92 Цивільного кодексу України, юридична особа набуває цивільних прав та обов`язків і здійснює їх через свої органи, які діють відповідно до установчих документів та закону. Порядок створення органів юридичної особи встановлюється установчими документами та законом.

Оскільки ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" в редакції чинній на час проведення установчих зборів, імперативно вказує про повідомлення, участь у зборах та голосування всіх власників квартир чи приміщень, то у кількість власників повинні бути включені всі особи, за якими зареєстровано право власності (в т. ч. спільної) на квартири чи приміщення у будинку.

Згідно з частинами сьомою, дев`ятою статті 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників.

Закон України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачає необхідність повідомлення про час та місце проведення засідання установчих зборів кожного власника, а не лише тих власників, кількість яких достатня для кворуму на установчих зборах.

Тому процедура повідомлення ініціативною групою ОСББ усіх співвласників будинку, дотримання якої є свідченням правомірності проведення зборів, не ставиться Законом в залежність від можливості/неможливості впливу голосу певної особи на сам результат голосування.

Таким чином, суд вважає, що свідченням незаконності прийняття установчими зборами спірного рішення є недотримання ініціативною групою ОСББ «НІКАі» належного порядку повідомлення усіх без винятку співвласників будинку про проведення установчих зборів. Це не потребує та не ставиться в залежність від дослідження обставини впливу голосу певної особи на сам результат голосування. Вплив на прийняття рішення не обмежується лише голосуванням, він може здійснюватися і шляхом переконання «За» чи «Проти» прийняття певного рішення співвласниками.

Відтак, суд приходить до переконання, що позивач була позбавлена можливості реалізувати свої права, як співвласник майна будинку по вул. Кобзарська,79 у м. Черкаси та здійснити вплив на результати голосування щодо створення ОСББ.

Оскільки встановленими обставинами справи доведено, що при створенні ОСББ «НІКАі» було порушено імперативні вимоги ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" щодо процедури скликання установчих зборів (належне повідомлення співвласника-позивача про установчі збори), то це є підставою для визнання недійсними та скасування рішень установчих зборів про створення ОСББ -відповідача.

Згідно з ч. 1 та ч. 2 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб підприємців" дія цього Закону поширюється на державну реєстрацію всіх юридичних осіб незалежно від організаційно-правової форми, форми власності та підпорядкування, а також фізичних осіб - підприємців. Законом можуть бути встановлені особливості державної реєстрації об`єднань громадян (у тому числі професійних спілок), благодійних організацій, політичних партій, органів державної влади та органів місцевого самоврядування, асоціацій органів місцевого самоврядування, банків, торгово-промислових палат, фінансових установ (у тому числі кредитних спілок), бірж, а також інших установ та організацій.

Відповідно до ч. 14 ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (у редакції Закону України від 23.09.2010 р. N 2555-VI) державна реєстрація об`єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об`єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації.

Попередньо, порядок державної реєстрації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку (далі - Порядок) було затверджено постановою Кабінету Міністрів України "Про реалізацію Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 11.10.2002 N 1521 (Постанова втратила чинність згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 5 вересня 2018 року N 711), яка на відповідача-1, зареєстрованого у травні 2020 році, не поширюється.

За правилами ст. 35 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб підприємців" саме засновники (учасники) юридичної особи несуть відповідальність за відповідність установчих документів законодавству, за внесення до установчих документів або інших документів, що подаються для державної реєстрації, завідомо неправдивих відомостей, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, і за відповідність копій документів їх оригіналам.

За змістом Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб підприємців" державний реєстратор не контролює та не перевіряє дотримання визначених законом процедур створення юридичних осіб, зокрема ОСББ.

Статтею 89 ЦК України визначено, що юридична особа підлягає державній реєстрації у порядку, встановленому законом. Дані державної реєстрації включаються до єдиного державного реєстру, відкритого для загального ознайомлення. Порушення встановленого законом порядку створення юридичної особи або невідповідність її установчих документів закону є підставою для відмови у державній реєстрації юридичної особи.

Оскільки судом позовна вимога про визнання недійсним та скасування рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку по створенню ОСББ «НІКАі», оформлене протоколом від 12.04.2020 задоволена, то необхідно скасувати державну реєстрацію ОСББ «НІКАі» за адресою: місто Черкаси, Кобзарська,79, ідентифікаційний код 43636607 шляхом скасування запису від 28.05.2020 за номером: 1 019821 у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Аналізуючи вище викладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають до задоволення.

З відповідача-1 на користь позивача підлягають до стягнення понесені останнім судові витрати на оплату судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 129, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати недійсним та скасувати рішення установчих зборів співвласників багатоквартирних будинків що знаходяться за наступними адресами: бульв. Шевченка 417, бульв. Шевченка 419, вул. Кобзарська, 79, оформлені Протоколом на підставі яких 28.05.2020 була здійснена державна реєстрація Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку НІКАІ (, номер запису 1 026 102 0000 019821).

Скасувати державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку НІКАІ () шляхом скасування запису від 28.05.2020 за номером: 1 026 102 0000 019821 у Єдиному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку НІКАІ (, бульвар Шевченка, буд. 417, м. Черкаси, Черкаська область, 18006) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , АДРЕСА_6 ) - 4204,00 грн. (чотири тисячі двісті чотири гривні ) 00 коп. витрат по сплаті судового збору.

Рішення може бути оскаржене до Північного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного рішення.

Повний текст складено і підписано 12.02.2021.

СУДДЯ К.І. Довгань