ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.09.2020 р. Справа № 917/297/20

Суддя господарського суду Полтавської області Білоусов С. М. при секретарі судового засідання Мацко О.В., розглянувши матеріали

за позовною заявою Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України", вул. Антоновича, 127, м. Київ, 03150,

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Стандарт - Агро", вул. Центральна, 49, с. Сари, Гадяцький район, Полтавська область, 37340,

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача

1. Приватне акціонерне товариство "Компанія "Райз", 01014, м. Київ, вул. Катерини Білокур, буд. 5/17; Ідентифікаційний код юридичної особи 13980201

2. Приватне акціонерне товариство "Райз-Максимко", 03115, м. Київ, проспект Перемоги, будинок 121В, поверх 4, каб. 410; Ідентифікаційний код юридичної особи 30382533

3. Товариство з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Нива", 35601, Рівненська область, м. Дубно, провулок Проїздний, буд. 7; Ідентифікаційний код юридичної особи 32404621

про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на майно, що є предметом іпотеки за іпотечним договором № 151213Z39 від 19.12.2013 р.

В судовому засіданні 24.09.2020 року судом ухвалено та складено вступну та резолютивну частини рішення.

ВСТАНОВИВ:

20.02.2020 року до суду надійшла позовна заява Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Стандарт - Агро" про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на майно, що є предметом іпотеки за іпотечним договором № 151213Z39 від 19.12.2013 р.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 24.07.2013 року був укладений кредитний договір № 151213К12. У якості забезпечення виконання позичальником своїх зобов`язань за кредитним договором між банком та Товариством з обмеженою відповідальністю "Стандарт - Агро" укладено іпотечний договір від 19.12.2013 № 151213Z39, посвідчений в реєстрі за № 3023. Однак позичальником порушувались умови кредитного договору, у зв`язку з чим утворилась заборгованість.

Ухвалою господарського суду Полтавської області від 26.02.2020 р. розгляд справи встановлено за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання у справі на 17.03.2020 року на 11:00.

У зв`язку з перебуванням судді Білоусова С.М. у відпустці засідання суду не відбулося, ухвалою господарського суду Полтавської області від 24.03.2020 р. призначено підготовче засідання у справі на 23.04.2020 року на 11:30.

Ухвалою господарського суду Полтавської області від 23.04.2020 р. продовжено строк проведення підготовчого провадження на 30 днів, залучено до участі у справі № 917/297/20 Приватне акціонерне товариство "Компанія "Райз" (01014, м. Київ, вул. Катерини Білокур, буд. 5/17; Ідентифікаційний код юридичної особи 13980201), Приватне акціонерне товариство "Райз-Максимко" (03115, м. Київ, проспект Перемоги, будинок 121В, поверх 4, каб. 410; Ідентифікаційний код юридичної особи 30382533) та Товариство з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Нива" (35601, Рівненська область, м. Дубно, провулок Проїздний, буд. 7; Ідентифікаційний код юридичної особи 32404621) в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача та призначено підготовче засідання у справі на 26.05.2020 року на 10:30.

У зв`язку з перебуванням судді Білоусова С.М. у відпустці розгляд справи 26.05.2020 року не відбувся.

Зважаючи на вихід судді Білоусова С.М. з відпустки, ухвалою суду від 12.06.2020 року підготовче засідання у даній справі призначено на 07.07.2020 року на 11:00.

Ухвалою господарського суду Полтавської області від 07.07.2020 р. закрито підготовче провадження у справі № 917/297/20 та призначено справу до судового розгляду по суті на 06.08.2020 року на 11:00.

У зв`язку з перебуванням судді Білоусова С.М. на лікарняному засідання суду в цей день не відбулося.

Враховуючи вихід з лікарняного, ухвалою господарського суду Полтавської області від 07.07.2020 р. призначено справу до судового розгляду по суті на 24.09.2020 року на 10:30.

Від Товариства з обмеженою відповідальністю "Стандарт - Агро" надійшло клопотання № 14 від 18.09.2020 року (вх. № 10561 від 24.09.2020 року) про призначення судово-економічної експертизи.

Також відповідач направив до суду клопотання № 15 від 18.09.2020 року (вх. № 10562 від 24.09.2020 року) про повернення до розгляду справи у підготовчому провадженні з метою долучення до справи нових доказів.

Вище вказані клопотання судом не розглядаються, оскільки вони надійшли до суду в 11:32 та 11:33, про що зафіксовано відповідальним працівником канцелярії суду, отже, після розгляду справи.

Відповідач у відзиві на позовну заяву зазначає, що позивачем не виконано обов`язок щодо доведення своїх позовних вимог, наведений розрахунок боргу викликає сумнів, а тому позов не підлягає задоволенню у повному обсязі.

Позивач у своїх запереченнях на відзив відповідача зазначає, що твердження відповідача спростовуються нормами законодавства, а тому наявні правові підстави для задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч. 2 ст. 233 ГПК України дане рішення прийнято, складено та підписано у нарадчій кімнаті.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

Публічним акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України", Приватним акціонерним товариством "Компанія "Райз", Приватним акціонерним товариством "Райз-Максимко" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Нива" укладено Генеральну кредитну угоду № 151213N3 від 24.07.2013 року із змінами і доповненнями (далі - Генеральна угода).

Відповідно до умов ст. 1 Генеральної угоди, зазначена угода регулює загальні засади співпраці між Банком та позичальником. Метою Генеральної угоди є визначення загальних умов фінансування інвестиційної, торгово-закупівельної виробничої та іншої діяльності позичальника шляхом укладення Кредитних договорів.

Відповідно до умов п. 4.1 ст. 4 Генеральної угоди Банк проводить кредитні операції в межах лімітів, визначених п. 4.5 цієї Генеральної угоди, на підставі та з урахуванням умов кредитних договорів, які укладаються за домовленістю сторін відповідно до положень цієї Генеральної угоди.

Додатком 1 до Генеральної угоди визначено перелік кредитних договорів, укладених між Банком та позичальником, які є такими, що діятимуть у рамках Генеральної угоди, і є Додатками до неї, до яких, зокрема, віднесено: Кредитний договір від 24.07.2013 року № 151213К12 (далі - Кредитний договір № 151213К12).

Відповідно до умов Кредитного договору № 151213К12 Банк надає позичальнику кредит (далі - Кредит, означає грошові кошти, які Банк надає для фінансування проекту на умовах забезпеченості, повернення строковості, платності, цільового характеру використання та відкличності), а позичальник зобов`язується повернути Кредит та сплатити проценти за кредитом, комісії та інші платежі за цим договором. Кредит надається позичальнику: шляхом відкриття відновлювальної кредитної лінії (ст. 1, ст. 3 Кредитного договору № 151213К12).

Підпунктом 3.2.1 п. 3.2. ст. 3 Кредитного договору № 151213К12 передбачено ліміт кредитної лінії: еквівалент 48 478 349,92 грн.

Згідно із пп. 3.2.2 п. 3.2. ст. 3 Кредитного договору № 151213К12 кінцевий термін погашення Кредиту: 23.02.2017 р.

Положеннями п. 3.4 ст. 3 Кредитного договору № 151213К12 визначено, що погашення Кредиту протягом дії договору здійснюється позичальником згідно з Графіком зміни ліміту заборгованості.

Графік зміни ліміту заборгованості був встановлений Додатком 1 до Кредитного договору № 151213К12.

Відповідно до пп. 3.5.1 п. 3.5. ст. 3 Кредитного договору № 151213К12, позичальник сплачує Банкові проценти за користування Кредитом у розмірі, зазначеному пп. 3.2.5 п. 3.2. ст. 3 Кредитного договору № 151213К12 у валюті Кредиту. Такі проценти нараховуються щомісяця на суму фактичної заборгованості за Кредитом із розрахунку фактичної кількості днів періоду нарахування процентів за користування Кредитом на основі банківського року у валюті Кредиту.

Згідно пп. 3.2.5 п. 3.2 ст. 3 Кредитного договору № 151213К12 тип процентної ставки за Кредитом:

у дол. США - змінювана та визначається таким чином: Базова ставка LIBOR для доларів США(6м)(індекс) + 7,7 %, але не менше ніж 8,5 % річних та не більше 14 % річних. Порядок зміни процентної ставки за користування Кредитом в дол. США визначено підпунктами 3.5.2, 3.5.3 п. 3.5. ст. 3 Кредитного договору № 151213К12;

у гривні - фіксована в розмірі 20 % річних.

Відповідно до пп. 3.2.6 п. 3.2 ст. З та ст. 4 Кредитного договору № 151213К12, позичальник взяв на себе зобов`язання сплачувати комісії, зокрема, за управління Кредитом. Комісія за управління нараховується починаючи з дати укладання Кредитного договору № 151213К12 до дати повного виконання зобов`язань позичальником за основним боргом за Кредитом, але не більше 90 днів (включно) з дати кінцевого терміну погашення Кредиту, визначеного Кредитним договором № 151213К12, у разі невиконання позичальником зобов`язань за основним боргом за Кредитним договором № 151213К12.

Згідно з п. п. 7.1, 7.2 ст. 7 Кредитного договору № 151213К12 позичальник зобов`язується виконувати вимоги Кредитного договору № 151213К12. У разі невиконання зобов`язань згідно з пп. пп. 3.4.1 п.3.4, 3.5.1 п. 3.5 ст. 3, ст. 4 Кредитного договору № 151213К12 позичальник сплачує пеню. Пеня нараховується на суму прострочених платежів із розрахунку фактичної кількості прострочених днів у розмірі, зазначеному у п. 3.2 ст. З Кредитного договору № 151213К12, і підлягає сплаті у національній валюті України за офіційним курсом НБУ, встановленим на день сплати на рахунок, зазначений у пп. (б) п. 3.8 ст. З Кредитного договору № 151213К12.

18.10.2019 року до Кредитного договору № 151213К12 були внесені зміни додатковим договором № 151213К12-0019, відповідно до яких, зокрема, сторони Кредитного договору № 151213К12 домовились, що Банк здійснює переведення заборгованості ТОВ "СП "Нива" у доларах США за Кредитним договором № 151213К12 у національну валюту України (гривню) за офіційним курсом Національного банку України на дату такого переведення (станом на 18.10.2019 офіційний курс Національного банку України - 24,733852 гривень за 1 долар США) у т.ч.: за Кредитом в розмірі 1 960 000,00 дол. США, а також за нарахованими та несплаченими процентами в розмірі 770 949,81 дол. США.

З метою забезпечення виконання зобов`язань Позичальника за Генеральною кредитною угодою між Публічним акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України" та Товариством з обмеженою відповідальністю "СТАНДАРТ-АГРО" (далі - Відповідач, Іпотекодавець) укладено Іпотечний договір від 19.12.2013 року №151213Z39 із змінами та доповненнями (далі - Іпотечний договір).

Відповідно до п. 1.1 Іпотечного договору, іпотекою за цим договором забезпечуються вимоги Банку, що випливають з Генеральної кредитної угоди № 151213N3, з усіма чинними кредитними договорами, які укладаються в рамках Генеральної угоди, їй підпорядковуються та є Додатками до Генеральної угоди, є невід`ємними її частинами та складають єдиний документ (Генеральна угода та Додатки до неї далі - Кредитний договір).

Згідно з п. 1.3 Іпотечного договору (з урахуванням змін від 20.12.2013 року, внесених Договором про внесення змін № 151213Z39-1, від 21.12.2013 року, внесених Договором про внесення змін № 151213Z39-2, від 23.12.2013 року, внесених Договором про внесення змін №151213Z39-3, до Іпотечного договору) предметом іпотеки, що є забезпеченням викладених у Кредитному договорі зобов`язань Позичальника, є нерухоме майно Іпотекодавця, а саме:

- нежитлова будівля, крупорушка, адреса: Полтавська область, Гадяцький район, с. Сари, вул. Леніна, буд. 5 а;

- нежитлова будівля, гараж, адреса: Полтавська область, Гадяцький район, с. Сари, вул. Леніна, буд. 496;

- нежитлова будівля, СТФ, адреса: Полтавська область, Гадяцький район, с. Малі Будища, вул. Леніна, буд. 2-а;

- нежитлова будівля, МТФ №1, участок №3 адреса: Полтавська область, Гадяцький район, с. Сари, вул. Київська, буд. 1;

- нежитлові будівлі, МТФ № 1, участок № 2, адреса: Полтавська область, Гадяцький район, с. Сари, вул. Київська, буд. 4;

- нежитлова будівля, склад отрутохімікатів, адреса: Полтавська область, Гадяцький район, с. Сари, вул. Тракторна, буд. 14;

- нежитлові будівлі, тракторна бригада №3, участок №1, адреса: Полтавська область, Гадяцький район, с. Сари, вул. Тракторна, буд. 8;

- нежитлова будівля, тік №2, участок №1, адреса: Полтавська область, Гадяцький район, с. Сари, вул. Тракторна, буд. 2;

- нежитлова будівля, столярна майстерня, адреса: Полтавська область, Гадяцький район, с. Сари, вул. Тракторна, буд. 12;

- нежитлова будівля, МТФ № 2, участок 1 адреса: Полтавська область, Гадяцький район, с. Сари, вул. Гагаріна, буд. 30;

- нежитлові будівлі, цегельний завод, адреса: Полтавська область, Гадяцький район, с. Сари, вул. Леніна, буд. 1а;

- нежитлові будівлі, адреса: Полтавська область, Гадяцький район, с. Сари, вул. Жовтнева, буд. 63;

- нежитлова будівля, тік № 2, участок № 2, адреса: Полтавська область, Гадяцький район, с. Сари, вул. Тракторна, буд. 4;

- нежитлова будівля, тракторна бригада № 3, дільниця 3, адреса: Полтавська область, Гадяцький район, с. Сари, вул. Тракторна, буд. 10а;

- нежитлова будівля, МТФ № 1 участок № 1, адреса: Полтавська область, Гадяцький район, с. Сари, вул. Київська, буд. 2;

- нежитлові будівлі, комплексна бригада №2, адреса: Полтавська область, Гадяцький район, с. Сари, вул. Петровського, буд. 56;

нежитлова будівля, адреса: Полтавська область, Гадяцький район, с. Сари, вул. Леніна, буд. 64а;

- нежитлові будівлі, МТФ № 2, участок 2, адреса: Полтавська область, Гадяцький район, с. Сари, вул. Гагаріна, буд. 32 (далі разом - Предмет іпотеки).

Предмет іпотеки передається Іпотекодавцем в іпотеку разом зі всіма складовими частинами, внутрішніми системами, поліпшеннями, що існують на час укладання Іпотечного договору та можуть виникнути у майбутньому.

Згідно з п. 1.7 ст. 1, пп. 2.1.5 п. 2.1 ст. 2 Іпотечного договору (з урахуванням змін до Іпотечного договору) у випадку невиконання або неналежного виконання Позичальником відповідних положень Кредитного договору та/або невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем відповідних положень цього договору, Банк має право отримати задоволення своїх вимог за рахунок Предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами.

Відповідно до пп. 2.1.6 п. 2.1 ст. 2 Іпотечного договору Банк має право за рахунок Предмета іпотеки задовольнити в повному обсязі вимоги, що випливають з Кредитного договору на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, комісії та інших платежів; неустойку, пеню; витрати, пов`язані з пред`явленням вимоги за основним зобов`язанням і зверненням стягнення на Предмет іпотеки; витрати на утримання, збереження Предмета іпотеки та страхування Предмета іпотеки, а також інші збитки, завдані порушенням основного зобов`язання чи умов цього договору.

Підпунктом 2.1.13 п. 2.1 ст. 2 Іпотечного договору (з урахуванням змін до Іпотечного договору) передбачено право Банку звернути стягнення на Предмет іпотеки, якщо в момент настання терміну виконання Позичальником зобов`язання (у тому числі й щодо сплати будь-яких платежів, які повинні здійснюватися відповідно до Кредитного договору), забезпеченого іпотекою за цим договором, воно не буде виконане та інших випадках, передбачених чинним законодавством України, цими договором та Кредитним договором.

Положеннями п. 6.5 ст. 6 Іпотечного договору визначено, що за рахунок Предмета іпотеки задовольняються вимоги, що випливають з пп. 2.1.6 п. 2.1 ст. 2 цього договору.

Реалізація Предмета іпотеки у разі звернення на нього стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження з дотриманням вимог чинного законодавства України (п. 6.6 ст. 6 Іпотечного договору).

Відповідно до п. 8.4 ст. 8 Іпотечного договору цей договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами, скріплення підписів печатками сторін та нотаріального посвідчення і залишається чинним до повного виконання сторонами зобов`язань за цим договором та/або виконання Позичальником та/або Іпотекодавцем зобов`язань за Кредитним договором.

Як вбачається з матеріалів справи позивачем надано розрахунок заборгованості станом на 12.01.2020 р. (включно) за Кредитним договором № 151213К12, укладеним в рамках Генеральної угоди, яка становить: 197 409,88 дол. США та 100 105 589,70 грн., в т. ч.:

- 48 478 349,92 грн. - сума простроченої заборгованості за Кредитом (основним боргом);

- 21 345 126,35 грн. - проценти за користування кредитом;

- 578 925,19 грн. - комісія за управління кредитом;

- 29 102 784,49 грн. - пеня за прострочення зобов`язань;

- 197 409,88 дол. США та 531 779,39 грн. - 3 % річних згідно зі ст. 625 ЦК України за прострочення зобов`язань;

- 68 624,36 грн. - втрати від інфляції.

11.01.2020 року позивачем направлено Товариству з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Нива" вимогу щодо погашення простроченої заборгованості № 0019500/855-20.

Крім того, 11.01.2020 року позивач направив іпотекодавцю (Товариству з обмеженою відповідальністю "СТАНДАРТ-АГРО") вимогу про усунення порушення зобов`язань №0019500/862-20.

Проте, вимоги залишені без відповіді.

У зв`язку з несплатою заборгованості за Кредитним договором № 151213К12, укладеним в рамках Генеральної угоди, позивач звернувся до суду із даною позовною заявою з метою захисту своїх порушених прав з вимогою про звернення стягнення на предмет іпотеки з визначенням способу реалізації вищенаведених предметів іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною реалізації, визначеною в ході виконавчого провадження суб`єктом оціночної діяльності відповідно до вимог чинного законодавства України.

При прийнятті рішення судом враховано наступне.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно зі ст. 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав і обов`язків (зобов`язань) є, зокрема, договір.

Статтею 627 ЦК України передбачено, що відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно з ч. 3 ст. 346 Господарського кодексу України (далі - ГК України) кредити надаються банком під відсоток. Надання безвідсоткових кредитів забороняється, крім випадків, передбачених законом.

Частиною 1 ст. 1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором банк зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити відсотки.

Частиною 2 ст. 1056-1 ЦК України встановлено, що розмір процентів, тип процентної ставки (фіксована або змінювана) та порядок їх сплати за кредитним договором визначаються в договорі залежно від кредитного ризику, наданого забезпечення, попиту і пропозицій, які склалися на кредитному ринку, строку користування кредитом, розміру облікової ставки та інших факторів.

Відповідно до ч. 1 ст. 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.

У відповідності до вказаних приписів законодавства 24.07.2013 року між Публічним акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Нива" укладений кредитний договір № 151213К12.

Згідно зі ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Факт видачі позивачем кредиту Товариству з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Нива" підтверджується меморіальними ордерами (т. 1 а.с.213-217).

Згідно зі ст. 1049 ЦК України позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Якщо договором не встановлений строк повернення позики або цей строк визначений моментом пред`явлення вимоги, позика має бути повернена позичальником протягом тридцяти днів від дня пред`явлення позикодавцем вимоги про це, якщо інше не встановлено договором. Позика, надана за договором безпроцентної позики, може бути повернена позичальником достроково, якщо інше не встановлено договором. Позика вважається повернутою в момент передання позикодавцеві речей, визначених родовими ознаками, або зарахування грошової суми, що позичалася, на його банківський рахунок.

Відповідно до ч.ч. 1-3 ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Правила про іпотеку землі та інші окремі види застав встановлюються законом.

Частиною 1 ст. 572 ЦК України встановлено, що в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов`язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

У відповідності до ч. 1 ст. 574 ЦК України застава виникає на підставі договору, закону або рішення суду.

Згідно з ч. 1 ст. 1 Закону України "Про іпотеку" іпотека - це вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Частиною 1 ст. 3 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом.

Статтею 11 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов`язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов`язанням.

Станом на час розгляду даної справи доказів погашення заборгованості за кредитним договором до матеріалів справи не додано.

19.12.2013 року між Публічним акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України" та Товариством з обмеженою відповідальністю "СТАНДАРТ-АГРО" укладений іпотечний договір № 151213Z39.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення іпотекодавцем обов`язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов`язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом.

Частинами 1, 2 ст. 25 Закону України "Про іпотеку" встановлено, що у разі порушення основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов`язань, вимога про виконання порушеного зобов`язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Відповідно до п. 5.1 Іпотечного договору разі невиконання або неналежного виконання боржником умов Кредитного договору та/або порушення іпотекодавцем обов`язків, встановлених цим Договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов`язання боржником, а в разі його невиконання - звернути стягнення на Предмет іпотеки.

Пунктом 5.2. Іпотечного договору звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або шляхом позасудового врегулювання на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя.

Як вбачається з відзиву на позовну заяву відповідач проти позову заперечує в повному обсязі посилаючись на наступне.

Позивач здійснив нарахування процентів за кредитним договором по 12.01.2020 року (включно). Однак відповідач вважає, що у позивача відсутні будь-які правові підстави для нарахування процентів за кредитним договором, оскільки строк кредитування зa ним закінчився.

Дані доводи відповідача спростовуються, оскільки відповідно до п. 8.1 ст. 8 Кредитного договору цей договір залишається чинним до дати повного виконання сторонами зобов`язань за цим договором.

Так як повне погашення кредиту не було здійснено позичальником в межах погодженого сторонами строку кредитування, то у позивача є всі правові підстави стверджувати про наявність домовленості між сторонами Кредитного договору про нарахування процентів поза межами визначеного строку кредитування, що повністю узгоджується з судовою практикою.

З викладеного вбачається, що кредитним договором допускається нарахування позивачем процентів по день повного погашення заборгованості, тобто нарахування методом факт/факт: нарахування процентів на фактичну суму заборгованості позичальника за кредитом та за термін фактичного користування ним.

Відповідач також вважає, що позивач заявляє вимоги щодо стягнення з третьої особи пені за прострочення зобов`язань, в т.ч. щодо основного боргу, процентів за кредитом та комісії за управління кредитом (відповідно до умов Кредитного договору передбачена відповідальність позичальника за невиконання грошових зобов`язань), та, одночасно, просить суд стягнути з боржника три проценти річних від простроченої суми всіх грошових зобов`язань за Кредитним договором (відповідальність за порушення грошових зобов`язань за ст. 625 ЦК України), які не ґрунтуються на нормах чинного законодавства та є безпідставними.

Норми п. 3 ст. 549 ЦК України (щодо сплати пені) та ст. 625 ЦК України (щодо сплати трьох процентів річних) передбачають відповідальність за порушення грошового зобов`язання, однак вони є різними за своєю правовою природою.

Щодо доводів відповідача про стягнення пені за кредитним договором з урахуванням строку позовної давності, суд зазначає, що згідно з п. п. 7.1, 7.2 ст. 7 Кредитного договору позичальник зобов`язується виконувати вимоги Кредитного договору. У разі невиконання зобов`язань згідно з пп. пп. 3.4.1 п. 3.4, 3.5.1, п. 3.5 ст. З, ст. 4 Кредитного договору позичальник сплачує пеню. Пеня нараховується на суму прострочених платежів із розрахунку фактичної кількості прострочених днів у розмірі, зазначеному у п. 3.2 ст. 3 Кредитного договору, і підлягає сплаті у національній валюті України за офіційним курсом НБУ, встановленим на день сплати на рахунок, зазначений у пп. (б) п. 3.8 ст. 3 Кредитного договору.

18.10.2019 року до Кредитного договору були внесені зміни додатковим договором № 151213К12-0019, відповідно до яких, зокрема, сторони Кредитного договору домовились, що позивач здійснює переведення заборгованості Товариству з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Нива" у доларах США за Кредитним договором у національну валюту України (гривню) за офіційним курсом Національного банку України на дату такого переведення (станом на 18.10.2019 офіційний курс Національного банку України - 24,733852 гривень за 1 долар США).

Також 18.10.2019 року відповідно до умов Кредитного договору з урахуванням внесених змін додатковим договором № 151213К12-0019 від 18.10.2019 здійснено переведення заборгованості, в тому числі і заборгованості по пені, з доларів США у гривню за офіційним курсом Національного банку України на дату такого переведення.

Стаття 256 ЦК України говорить, що позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Згідно ст. ст. 257, 258 ЦК України визначена тривалість загальної та спеціальної позовної давності.

При цьому, частинами 1, 3 ст. 264 ЦК України визначено, що перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов`язку. Після переривання перебіг позовної давності починається заново. Час, що минув до переривання перебігу позовної давності, до нового строку не зараховується.

Оскільки 18.10.2019 року сторони визнали наявну заборгованість станом на 17.10.2019 року, строк позовної давності щодо відповідних зобов`язань, в тому числі й щодо нарахованої пені, перервався.

Тому доводи відповідача судом відхиляються.

Також відповідач вважає, що позивачем не виконано обов`язок щодо доведення своїх позовних вимог, наведений позивачем розрахунок заборгованості викликає сумнів та не може братися судом до уваги.

Вищевказане твердження відповідача спростовується, оскільки викладені в позовній заяві обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, зазначення доказів на підтвердження вказаних обставин, правові підстави позову, додання до позовної заяви всіх наявних у позивача доказів, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, були виконані позивачем при подачі позову до суду.

Відповідач у відзиві звертає увагу суду на зміст меморіальних ордерів наданих позивачем, які свідчить про те, що документ не містить інформації щодо отримання відповідачем грошових коштів від позивача в якості кредиту.

Однак, як вбачається з умов кредитного договору, відповідач не є позичальником. Отже, надані меморіальні ордери не можуть містити інформації щодо отримання кредитних коштів саме відповідачем.

За приписами ст. 590 Цивільного кодексу України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до ч. 4 статті 33 Закону України "Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах, у тому числі у формі електронних торгів, у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону (стаття 41 Закону України "Про іпотеку").

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України "Про іпотеку" в разі визначення судом способу реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів ціна предмета іпотеки у рішенні суду не зазначається та визначається при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Беручи до уваги вищевикладене, оскільки позивач у позовних вимогах просив визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, ціна предмета іпотеки в даному випадку в рішенні суду не зазначається. Визначення ціни предмета іпотеки в разі його реалізації на прилюдних торгах здійснюється при примусовому виконанні.

Згідно п. 1 ст. 2 Господарського процесуального кодексу України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Відповідно ст. 13 ГПК України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

За приписами ч. 2-3 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 76 Господарського процесуального кодексу України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

На підставі ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Таким чином, з аналізу вищенаведених правових норм та матеріалів даної справи, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення заявлених позовних вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки з визначенням способу реалізації вищенаведених предметів іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною реалізації, визначеною в ході виконавчого провадження суб`єктом оціночної діяльності відповідно до вимог чинного законодавства України.

Щодо розподілу судових витрат слід зазначити наступне.

Відповідно статті 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати зі сплати судового збору слід покласти на відповідача.

Керуючись ст. ст. 1, 3, 11, 17, 33, 49 Закону України "Про іпотеку", керуючись ст.ст. 238-240 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Звернути стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки за укладеним між акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України" та Товариством з обмеженою відповідальністю "СТАНДАРТ-АГРО" (37340, Полтавська область, Гадяцький район, с. Сари, вул. Центральна, буд. 49; ідентифікаційний код: 33268530) Іпотечним договором від 19.12.2013 року № 151213Z39, а саме на:

- нежитлову будівлю, крупорушка, адреса: Полтавська область, Гадяцький район, с. Сари, вул. Леніна, буд. 5 а: опис будівель: крупорушний цех, А1, 157,3 кв. м.;

- нежитлову будівлю, гараж, адреса: Полтавська область, Гадяцький район, с. Сари, вул. Леніна, буд. 49б: опис будівлі: гараж, А1, 61,1 кв. м.;

- нежитлову будівлю, СТФ, адреса: Полтавська область, Гадяцький район, с. Малі Будища, вул. Леніна, буд. 2-а: опис будівель: будинок тваринника, А2, 443,0 кв. м., прохідна, Б1, 8,7 кв. м., гараж, В1, 398,7 кв. м., свинарник маточник, Г1, 848,8 кв. м., свинарник маточник, Д1, 1381,8 кв. м., бойня, Є1, 39,4 кв. м., ПШО, Ж1, 36,7 кв. м., свинарник відгодівельник, З1, 1034,7 кв. м., свинарник відгодівельник, І1, 847,7 кв. м., свинарник, Й1, 761,0 кв. м., телятник, К1, 956,2 кв. м., кормокухня, Л1, 375,1 кв. м., склад зерна, M1, 825,5 кв. м., свинарник маточник, Н1, 1182,9 кв. м., замощення №1, загальною площею 49 554,00;

- нежитлову будівлю, МТФ №1, участок №3 адреса: Полтавська область, Гадяцький район, с. Сари, вул. Київська, буд. 1: опис будівель: будинок тваринника, Al, 125,5 кв. м.;

- нежитлові будівлі, МТФ № 1, участок № 2, адреса: Полтавська область, Гадяцький район, с. Сари, вул. Київська, буд. 4: опис будівель: склад кормів, Al, 174,0 кв. м., телятник, Б1, 776,2 кв. м., корівник, В1, 834,4 кв. м.;

- нежитлову будівлю, склад отрутохімікатів, адреса: Полтавська область, Гадяцький район, с. Сари, вул. Тракторна, буд. 14: опис будівель: склад отрутохімікатів, Al, 42,1 кв. м.;

- нежитлові будівлі, тракторна бригада №3, участок №1, адреса: Полтавська область, Гадяцький район, с. Сари, вул. Тракторна, буд. 8: опис будівель: бригадний будинок, А1, 87,8 кв. м., їдальня, Б1, 147,2 кв. м., ангар, В1, 202,5 кв. м., ангар, Г1, 1518,6 кв. м., механічна майстерня, Д1, 644,4 кв. м., погріб, Є1, 17,1 кв. м.;

- нежитлову будівлю, тік №2, участок №1, адреса: Полтавська область, Гадяцький район, с. Сари, вул. Тракторна, буд. 2: опис будівель: зерносховище, Al, 1194,0 кв. м.;

- нежитлову будівлю, столярна майстерня, адреса: Полтавська область, Гадяцький район, с. Сари, вул. Тракторна, буд. 12: опис будівель: столярна майстерня, А1, 403,9 кв. м.;

- нежитлову будівлю, МТФ № 2, участок 1 адреса: Полтавська область, Гадяцький район, с. Сари, вул. Гагаріна, буд. 30: опис будівель: будинок тваринника, А1, 322,2 кв. м.;

- нежитлові будівлі, цегельний завод, адреса: Полтавська область, Гадяцький район, с. Сари, вул. Леніна, буд. 1а: опис будівель: будинок охорони, А1, 36,5 кв. м., піч кільцева, Б1, 306,9 кв. м., сарай для сушки цегли, В1, 263,6 кв. м., сарай для сушки цегли, Г1, 920,1 кв. м., сарай для сушки цегли, Д1, 810,9 кв. м., склад, Є1, 23,1 кв. м.;

- нежитлові будівлі, адреса: Полтавська область, Гадяцький район, с. Сари, вул. Жовтнева, буд. 63: опис будівель: гараж, А1, 467,8 кв. м., гараж, Б1, 352,4 кв. м., склад ПММ, В1, 6,1 кв. м., АЗС, Г1, 5.5 кв. м., насосна, Д1, 14,7 кв. м.;

- нежитлову будівлю, тік № 2, участок № 2, адреса: Полтавська область, Гадяцький район, с. Сари, вул. Тракторна, буд. 4: опис будівель: зерносховище, А1, 1082,7 кв. м.;

- нежитлову будівлю, тракторна бригада № 3, дільниця 3, адреса: Полтавська область, Гадяцький район, с. Сари, вул. Тракторна, буд. 10а: опис будівель: Автозаправочна станція, А1, 21,7 кв. м.;

- нежитлову будівлю, МТФ № 1 участок № 1, адреса: Полтавська область, Гадяцький район, с. Сари, вул. Київська, буд. 2: опис будівель: корівник, А1, 836,7 кв. м.;

- нежитлові будівлі, комплексна бригада №2, адреса: Полтавська область, Гадяцький район, с. Сари, вул. Петровського, буд. 56: опис будівель: бригадний будинок, А1, 81,7 кв. м., кузня, Б1, 45,5 кв. м., конюшня, В1, 254,0 кв. м.;

- нежитлову будівлю, адреса: Полтавська область, Гадяцький район, с. Сари, вул. Леніна, буд. 64а: опис будівель: олійниця, А1, 391,2 кв. м.;

- нежитлові будівлі, МТФ № 2, участок 2, адреса: Полтавська область, Гадяцький район, с. Сари, вул. Гагаріна, буд. 32: опис будівель: кормокухня, А1, 194,6 кв. м., телятник, Б1, 356,1 кв. м., телятник, В1, 864,6 кв. м., корівник, Г1, 810,2 кв. м., телятник, Д1, 1828,7 кв. м., корівник, Є1, 994,9 кв. м., корівник, Ж1, 1549,6 кв. м., сіносховище, З1, 1002,7 кв. м.,

з визначенням способу реалізації вищенаведених предметів іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною реалізації, визначеною в ході виконавчого провадження суб`єктом оціночної діяльності відповідно до вимог чинного законодавства України.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Стандарт - Агро" (вул. Центральна, 49, с. Сари, Гадяцький район, Полтавська область, 37340, ) на користь Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" (вул. Антоновича, 127, м. Київ, 03150, ) судовий збір у сумі 735 700,00 грн.

Видати наказ після набрання цим рішенням законної сили.

4. Копії рішення направити сторонам по справі.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга відповідно до ст. 256 Господарського процесуального кодексу України на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга може бути подана учасниками справи до Східного апеляційного господарського суду через господарський суд Харківської області з урахуванням п.п. 17.5 п.17 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України.

Учасники справи можуть одержати інформацію по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

Повне рішення складено та підписано 05.10.2020 року.

Суддя Білоусов С. М.