ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"11" листопада 2020 р. м. Київ Справа № 911/717/20

У справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Ольтаріс"

до Броварської міської ради Київської області

про визнання недійсними двох пунктів договору оренди землі в редакції додаткової угоди

Суддя Карпечкін Т.П.

За участю представників:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: Ющенко І.М. (витяг б/н та б/д).

обставини справи:

До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Ольтаріс" до Броварської міської ради Київської області про визнання недійсними двох пунктів договору оренди землі в редакції додаткової угоди.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 08.09.2020 року відкрито провадження у справі № 911/717/20, справу № 911/717/20 призначено за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 07.10.2020 року.

05.10.2020 року представником відповідача подано письмові пояснення по суті спору, клопотання про відкладення підготовчого засідання та відзив на позовну заяву, яким останній проти позову заперечує та просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі. Окрім того, у своєму відзиві відповідач зазначає про те, що на розгляді Броварського міськрайонного суду Київської області перебуває справа № 361/193/17 предметом розгляду якої є чинність рішення Броварської міської ради Київської області № 1378-50-06 від 25.12.2014 року «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Бровари» на підставі якого нараховувалась орендна плата за користування земельними ділянками в межах м. Бровари.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 07.10.2020 року підготовче засідання відкладалось на 28.10.2020 року, про що зазначено в протоколі відповідного судового засідання та повідомлено присутнього представника позивача під розписку. Окрім того, в наступне підготовче засідання відповідача викликано ухвалою від 07.10.2020 року.

12.10.2020 року представником відповідача подано клопотання про відкладення розгляду справи.

13.10.2020 року представником позивача подано відповідь на відзив.

В підготовчому засіданні 28.10.2020 року судом оголошувалась перерва на 11.11.2020 року про що зазначено в протоколі відповідного судового засідання та повідомлено сторін під розписку.

09.11.2020 року представником позивача подано клопотання про зупинення провадження у справі 911/717/20 до набрання законної сили рішення Броварського міськрайонного суду Київської області у справі № 361/193/17, в якому останній зазначає про те, що у провадженні Броварського міськрайонного суду Київської області перебуває адміністративна справа за позовом Фізичної особи підприємця Мельник Валентини Максимівни до Броварської міської ради Київської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Державна регуляторна служба України, товариство з обмеженою відповідальністю БломІнфо-Юкрейн, Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру, про визнання протиправними та скасування рішення місцевого самоврядування, а саме рішення Броварської міської ради Київської області № 1378-50-06 від 25.12.2014 року «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Бровари», яке позивач вважає протиправним, та відповідно питання недійсності спірних пунктів 5 та 9 Договору оренди землі від 16.08.2007 року, який укладено сторонами, в редакції додаткової угоди від 27.12.2017 року, які визначають розмір орендної плати є недійсними, оскільки визначення розміру орендної плати відбулось на підставі нормативної грошової оцінки земельної ділянки, для обрахування якої використано протиправне рішення Броварської міської ради від 25.12.2014 року №1378-50-06, що призвело до завищення розміру орендної плати.

Оскільки в межах справи № 361/193/17 ставиться під сумнів протиправність рішення «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Бровари» та має бути встановлено законність данного рішення, то вирішення питання недійсності пунктів 5 та 9 Договору оренди землі від 16.08.2007 року, який укладено сторонами, в редакції додаткової угоди від 27.12.2017 року залежить від рішення Броварського міськрайонного суду Київської області у справі № 361/193/17.

Таким чином, від результатів вирішення спору у справі № 361/193/17 залежить наявність чи відсутність правових підстав для звернення позивача з позовом про визнання недійсними двох пунктів договору оренди землі в редакції додаткової угоди у справі № 911/717/20.

В судовому засіданні 11.11.2020 року, заслухавши думку представника відповідача, суд дійшов висновку, що справи є взаємопов`язаними і до вирішення спору у справі Броварського міськрайонного суду Київської області у справі № 361/193/17, не можливо повно та всебічно вирішити спір у справі № 911/717/20.

Як визначено п. 5 ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку, зокрема, об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Частиною 2 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України визначено, що з питань, зазначених у цій статті, суд постановляє ухвалу.

Згідно з п. 4 ч. 1 ст. 228 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Пов`язаність справ полягає у тому, шо рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, що впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі. Ці обставини повинні бути такими, що мають значення для даної справи.

Неможливість розгляду даної справи до вирішення пов`язаної справи іншим судом полягає в тому, що обставини, які розглядаються в іншій справі, не можуть бути встановленні господарським судом самостійно у даній справі.

Враховуючи, що у справі № 361/193/17 досліджуються обставини, які породжують існування правовідносин, що є предметом розгляду у справі № 911/717/20, і відповідні обставини не підлягають дослідженню по суті в матеріалах справи № 911/717/20, суд дійшов висновку про наявність підставі для зупинення провадження у справі № 911/717/20 до набрання законної сили рішенням у справі Броварського міськрайонного суду Київської області у справі № 361/193/17.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 227, 229, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ПОСТАНОВИВ:

1. Зупинити провадження у справі Господарського суду Київської області № 911/717/20 до набрання законної сили рішенням у справі Броварського міськрайонного суду Київської області у справі № 361/193/17.

2. Зобов`язати учасників справи повідомити про усунення обставин, що зумовили зупинення провадження у справі № 911/717/20.

Ухвала набирає законної сили у порядку, встановленому ч. 1 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржена в строк та в порядку, передбаченому ст. ст. 256-257 Господарського процесуального кодексу України з врахуванням п. 17.5 розділу XI Господарського процесуального кодексу

Суддя Т.П. Карпечкін