Господарський суд Рівненської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" грудня 2020 р. м. Рівне Справа № 918/841/20

Господарський суд Рівненської області у складі головуючий суддя Торчинюк В.Г., за участю секретар судового засідання Фесюк О.В., розглянувши матеріали справи

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області

до відповідача: Орендного підприємства санаторій "Червона Калина"

про стягнення заборгованості в сумі 1 141 943 грн. 41 коп.

За участю представників сторін:

від позивача: Беркута Є. В (довіреність № 6 від 21.10.20);

від відповідача: Сергійчук Н. А (довіреність № 01/19-383 від 23.07.18);

від відповідача: Базака С. Г (довіреність № 91/14-648 від 26.11.19).

Описова частина:

20 серпня 2020 року Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській області звернулося до Господарського суду Рівненської області з позовною заявою до відповідача Орендного підприємства санаторій "Червона Калина" про стягнення заборгованості в сумі 651 466 грн. 74 коп.

Ухвалою суду від 25 серпня 2020 року позовну заяву Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області до відповідача Орендного підприємства санаторій "Червона Калина" про стягнення заборгованості в сумі 651 466 грн. 74 коп. залишено без руху. Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Рівненській області надано 10-денний строк з дня отримання ухвали подати докази сплати судового збору у встановленому законом порядку і розмірі.

21 вересня 2020 року через відділ канцелярії та документообігу суду від Позивача надійшла заява про усунення недоліків.

Ухвалою суду від 23 вересня 2020 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 918/841/20 за позовною заявою Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області до відповідача Орендного підприємства санаторій "Червона Калина" про стягнення заборгованості в сумі 651 466 грн. 74 коп., справу визначено розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання у справі призначено на 29 жовтня 2020 року (з урахуванням ухвали суду про виправлення описки в даті слухання справи).

15 жовтня 2020 року через відділ канцелярії та документообігу суду від Відповідача надійшов відзив на позовну заяву в якому останній просить суд відмовити у задоволенні позову у зв`язку із настанням форсмажорних обставин, а отже безпідставністю нарахування орендної плати.

Ухвалою суду від 29 жовтня 2020 року відкладено підготовче засідання на 10 листопада 2020 року.

10 листопада 2020 року через відділ канцелярії та документообігу суду від Позивача надійшла заява про збільшення позовних вимог.

10 листопада 2020 року через відділ канцелярії та документообігу суду від Позивача надійшло клопотання про заміну сторони, у якому останній просить замінити відділення Фонду державного майна України по Рівненській області на правонаступника - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях.

10 листопада 2020 року у судовому засіданні оголошено перерву до 24 листопада 2020 року.

20 листопада 2020 року через відділ канцелярії та документообігу суду від Позивача надійшла відповідь на відзив, у якому останній просить суд задовольнити позовну заяву у повному обсязі.

20 листопада 2020 року через відділ канцелярії та документообігу суду від Відповідача надійшла відповідь на заяву про збільшення позовних вимог у якому останній просить суд відмовити у задоволенні позовної заяви за безпідставністю позовних вимог, а заяву про збільшення позовних вимог розглянути в іншому самостійному провадженні.

Ухвалою суду від 24 листопада 2020 року задоволено заяву про збільшення розміру позовних вимог від 10 листопада 2020 року по справі № 918/841/20, визначено нову ціну позову в сумі 1 141 943 грн. 41 коп., також задоволено клопотання про заміну сторони (позивача) від 10 листопада 2020 року по справі № 918/841/20, зокрема Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській замінено правонаступником - Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Рівненській області та Житомирській областях, крім того закрито підготовче провадження у справі № 918/841/20 з 08 грудня 2020 року.

Ухвалою суду від 08 грудня 2020 року відкладено розгляд справи по суті на 22 грудня 2020 року.

У судовому засіданні 22 грудня 2020 року Позивач наголошував на ґрунтовності позову з підстав наведених у позовній заяві та поясненнях у справі, в свою чергу Відповідач заперечував проти задоволення позову з підстав наведених у відзиві на позовну заяву.

Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору, суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог виходячи з наступного.

Мотивувальна частина:

15 січня 2019 року Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській області та Організація орендарів орендного підприємства санаторію "Червона калина" уклали Договір про внесення змін до договору оренди з правом викупу від 20.05.1994 року шляхом викладення його в новій редакції (зі змінами від 24.01.2019 року) (Надалі - Договір, а.с. 4 - 13)

Відповідно до п. 1.1 Договору, предметом Договору є строкове платне користування цілісним майновим комплексом - санаторій "ЧЕРВОНА КАЛИНА", розташований за адресою: Рівненський р-н, с. Жобрин, вул. Лісова 1, склад і вартість якого визначено відповідно до акта оцінки, протоколу про результат інвентаризації та передавального балансу об`єкта оренди, складеного за станом на 30 квітня 2018 року, вартість якого за актом оцінки становить 14 377 100 (чотирнадцять мільйонів триста сімдесят сім тисяч сто) гривень.

Згідно пункту п. 1.2. Договору об`єкт оренди передається в оренду з метою розміщення закладу охорони здоров`я санаторно - курортного типу.

У відповідності до пункту 3.1 Договору, орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 року № 786, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку липень 2018 року 142 764,60 грн.

До 31 грудня 2019 року орендна ставка, визначена відповідно до додатку 1 до Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 року № 786, застосовується в розмірі 70 відсотків встановленого обсягу. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

У пункті 3.2 Договору встановлено, що орендна плата за кожний наступний місяць розраховується Орендарем самостійно і визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції розміщується на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері статистики.

Пунктом 3.3 Договору, визначено, що орендна плата у повному обсязі перераховується орендарем до державного бюджету щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним.

У відповідності до пункту 5.2. Договору орендар зобов`язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету (у платіжних дорученнях, які оформлюює Орендар, вказує "Призначення платежу" за зразком, який надає Орендодавець листом при укладенні договору оренди).

Згідно ч. 1 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендна плата встановлюється у грошовій формі і вноситься у строки, визначені договором.

З зазначеного вбачається, що договором та законодавством визначено порядок оплати орендної плати (до 15 числа місяця, наступного за звітним), а також розмір орендної плати (визначена на підставі методики).

Згідно пункту 10.1 Договору встановлено, що цей договір укладено строком на 15 років, тобто до 15 січня 2034 року включно.

Також, судом з`ясовано, 24.01.2019 року між орендарем та орендодавцем було укладено Договір про внесення змін до договору оренди з правом викупу від 30.05.1994 року шляхом викладення його в новій редакції, зокрема внесено зміни в позицію 19 підпункту 1.1.1 пункту 1 розділу 1 (а.с. 15).

Судом встановлено, договір підписаний уповноваженими представниками сторін, скріплений відтисками зазначених юридичних осіб та нотаріально посвідчений. На час розгляду справи доказів недійсності або розірвання зазначеного договору суду не надано, відповідних судових не долучено.

Матеріалами справи стверджено, на виконання умов Договору орендодавець передав для орендаря цілісний майновий комплекс згідно акту приймання - передачі від 15 січня 2019 року (а.с. 16 - 22).

Судом з`ясовано, у період з березня 2020 року по вересень 2020 року Орендар згідно умов договору нарахував для Орендодавця орендну плату в загальному розмірі 1 117 704 грн. 41 коп.

Зокрема: за березень 2020 року у розмір: 158 450, 41 грн. за квітень 2020 року у розмірі 159 718, 01 грн., за травень 2020 року у розмірі 160 197, 16 грн., за червень 2020 року у розмірі 160 517, 55 грн., за липень 2020 року у розмірі 159 554, 44 грн., за серпень 2020 року у розмірі 159 235, 33 грн., за вересень 2020 року у розмірі 160 031, 51 грн.

Разом з тим, відповідач частково оплатив нараховану орендну плату в розмірі 17 000 грн. 00 коп., що стверджується: платіжним дорученням № 598 від 02 червня 2020 року на суму 2 000 грн. 00 коп. платіжним дорученням № 1139 від 08 вересня 2020 року на суму 5 000 грн. 00 коп., платіжним дорученням № 1188 від 30 вересня 2020 року на суму 5 000 грн. 00 коп., платіжним дорученням № 1205 від 05 жовтня 2020 року на суму 5 000 грн. 00 коп.

Отже, враховуючи часткове погашення заборгованості Відповідачем перед позивачем, загальна сума заборгованості становить 1 100 704 грн. 41 коп.

Разом з тим, 18 листопада 2020 року платіжним дорученням № 1581 ОП Санаторій "Червона Калина" сплатило для Фонду 69 892 грн. 16 коп. призначення платежу орендна плата за березень 2020 року (а.с. 118).

Вбачається, оплата була здійснена після порушення провадження у справі (25 серпня 2020 року), отже в частині основної суми боргу в розмірі 69 892 грн. 16 коп., відсутній предмет спору.

Відповідно до п. 2. ч. 1 ст. 231 ГПК України Господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

У зв`язку з вищенаведеним, суд закриває провадження у справі в частині стягнення заборгованості у сумі 69 892 грн. 16 коп.

Враховуючи зазначене, на момент розгляду справи заборгованість складає 1 030 812 грн. 25 коп.

04 серпня 2020 року Фонд надіслав для ОП Санаторій "Червона Калина" претензію щодо погашення заборгованості з орендної плати та пені (а.с. 26, докази надіслання а.с. 27).

У відповідності до ч. 1, ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

У відповідності до ч. 1, ст. 284 ГК України, істотними умовами договору оренди є об`єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендного майна та умови його повернення або викупу.

Статтею 610 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Частиною 1 ст. 612 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

З зазначеного вбачається, що позовні вимоги Фонду до ОП Санаторій "Червона Калина є правомірними підтвердженими доказами які наявні в матеріалах справи та ґрунтуються на нормах Закону, разом з тим, суд досліджує усі наявні докази та обставини справи у їх сукупності.

Згідно постанови Кабінету Міністрів України № 211 від 11.03.2020 р. (із змінами, внесеними Постановами Кабінету Міністрів України № 215 від 16.03.2020 року, № 242 від 20.03.2020 року, Ш 239 від 25.03.2020 року, № 241 від 29.03.2020 року, № 255 від 02.04.2020року, № 262 від 08.04.2020 року, № 284 від 15.04.2020 року, № 291 від 22.04.2020 року) введено режим надзвичайної ситуації на всій території України відповідно, встановлено обмежувальні заходи в роботі окремих підприємств господарської діяльності, зокрема заборонена робота торгово-розважальних центрів, закладів громадського харчування, інших установ розважальної діяльності, фітнес-центрів, закладів культури, торговельного та побутового обслуговування населення, проведення всіх масових заходів, у яких бере участь понад 10 осіб.

Вбачається, що ОП санаторій "Червона калина" згідно Класифікатора видів економічної діяльності - КВЕД 86.10 є лікувальним закладом з діючою безстроковою ліцензією МОЗ України на медичну практику від 19.07.2012 року та акредитаційним сертифікатом МОЗ України від 09.06.2020 року (а.с. 67 - 69).

Отже, в своїй діяльності щодо надання лікувальних послуг санаторій повністю підпорядковується Міністерству охорони здоров`я України.

Постановою Кабінету Міністрів України № 211 від 11.03.2020 р. (із змінами, внесеними Постановами Кабінету Міністрів України № 215 від 16.03.2020 року, № 242 від 20.03.2020 року, № 239 від 25.03.2020 року) зобов`язано МОЗ України забезпечити тимчасове припинення проведення планових заходів з госпіталізації та планових операцій, крім термінових та невідкладних.

Вбачається, що саме органами державної влади було встановлено заборону на здійснення господарської діяльності лікувального закладу.

Суд зазначає, на державному рівні було введено карантин на усій території України, тобто виникли обставини з незалежних і непередбачуваних для суб`єктів господарювання об`єктивних причин, що зумовлені обов`язком виконання встановлених обмежувальних заходів нормативно-правовими актами органів державної влади та місцевого самоврядування, і як наслідок, унеможливлюють (ускладнюють, обмежують) виконання договірних зобов`язань.

На переконання суду, враховуючи зазначене вище, виконання Орендарем Договору оренди б/н від 15.01.2019 року в частині сплати орендної плати на час запровадження карантину, порушує співвідношення майнових інтересів Сторін і позбавляє Орендаря належного виконання ним договірних зобов`язань.

Крім того, матеріали справи містять наказ по підприємству № 37/01-37 від 17.03.2020 року "Про дотримання карантинних заходів в санаторії" (а.с. 55), № 42/01-42 від 02.04.2020 року "Про внесення змін і доповнень до наказу № 37/01-37 від 17.03.2020 року про дотримання карантинних заходів в санаторії" (а.с. 54), з яких вбачається що відповідачем зупинено господарську діяльність.

Вбачається, майно Орендарем не використовувалося в період з 18.03.2020 року, а з 01.04.2020 року господарська діяльність орендного підприємства повністю зупинена.

Суд зазначає, що ОП Санаторій "Червона Калина" в період з 18.03.2020 року по 15.06.2020 року не отримувала прибутку на який розраховувала, через обставини які не могла передбачити та які від волі та дій (бездіяльності) останньої не залежали.

Згідно з ч.6 ст.762 Цивільного кодексу України наймач звільняється від плати за користування майном за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

Як свідчать матеріали справи, санаторій надіслав для Фонду повідомлення (лист) про неможливість виконання зобов`язань у встановлений строк, у зв`язку з настанням форс-мажорних обставин, зокрема листами за вих. № 01/14-253 від 23.03.2020 року (а.с. 50) та № 01/14-261 від 02.04.2020 року (а.с. 51).

Однак, Орендодавець листом № 11-02-1551 від 25.05.2020 року відмовив Орендарю в звільненні від сплати орендної плати за безпідставністю звернення (а.с. 53).

ОП санаторій "Червона калина" звернувся до Рівненської торгово-промислової палати, якою надано висновок про підтвердження обставин форс-мажору від 15.06.2020 року №5605/197, згідно якого підтверджено факт настання форс-мажорних обставин в період з 18.03.2020 року по 15.06.2020 року (а.с. 56).

Згідно протоколу № 40 позачергового засідання комісії з питань техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій Рівненської області від 10.07.2020 року ОП санаторію "Червона калина" надано дозвіл у період карантину на стаціонарне лікування хворих на особливі захворювання у період карантину (а.с. 71).

Наказом головного лікаря від 15.07.2020 року № 62/01-62 на виконання згаданого рішення - з 16.07.2020 року частково відновлено надання послуг оздоровлення в умовах адаптованого карантину.

З зазначено вбачається, що Санаторій не міг здійснювати свою господарську діяльність без дозволу державних органів та відновити таку діяльність з використанням орендованого майна в умовах запровадженого карантину.

Отже, на переконання суду, матеріалами справи стверджено належними та допустимими доказами, що в період з 18.03.2020 року по 15.06.2020 року майно не могло бути використане орендарем через обставини, за які він не відповідає.

Також, введення карантину на усій території країни, є загальновідомим фактом.

За вказаних обставин на підставі ч.6 ст.762 Цивільного кодексу України суд звільняє ОП Санаторій "Червона Калина" від плати за користування майном в період з 18.03.2020 року по 15.06.2020 року, тобто за весь час, протягом якого майно не могло використуватися через введений карантин (обставини які від волі орендаря не залажали).

Судом здійснено розрахунок, пропорційно до нарахованої орендної плати за кожен місяць та встановлено, що за березень 2020 року орендар зобов`язаний сплатити суму в розмірі 71 558 грн. 20 коп. (орендна плата за 13 днів до введення карантину) та за червень 2020 року орендар зобов`язаний сплатити суму в розмірі 80 258 грн. 75 коп. (орендна плата за 15 днів до введення карантину).

Отже, сума яка не підлягає до задоволення за період з 18.03.2020 року по 15.06.2020 року становить 466 620 грн. 87 коп.

Відтак, суд в частині позову щодо стягнення орендної плати за період з 18.03.2020 року по 15.06.2020 року, що становить 466 620 грн. 87 коп. відмовляє, як безпідставному та не доведеному.

Щодо нарахувань за період березня 2020 року (до 18 числа місяця, до введення карантину) та з 16 червня 2020 року (з моменту послаблення карантину) по вересень 2020 року, суд зазначає що нарахування здійснені правомірно.

Надаючи оцінку правовідносинам що виникли між сторонами, суд покликається на наступне.

Відповідно до частини першої статті 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених Господарським кодексом України, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Статтею 174 Господарського кодексу України визначено, що підставою виникнення господарських зобов`язань зокрема є господарські договори та інші угоди, передбачені законом, а також угоди, не передбачених законом, але такі, які йому не суперечать.

Статтею 193 Господарського кодексу України встановлено обов`язок суб`єктів господарювання та інших учасників господарських відносин виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до вимог частини першої статті 175 Господарського кодексу України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Статтею 11 Цивільного кодексу України визначено, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Як зазначалося вище, обов`язок ОП Санаторій "Червона Калина" щодо сплати орендної плати, визначений договором, який чинний та ніким не оспорений, доказів оплати боргу відповідачем не надано.

За вказаних обставин суд зазначає, що позов доведений та підлягає до задоволення частково, зокрема, суд задовільняє позов в частині стягнення орендної плати за період 01 березня 2020 року по 17 березня 2020 року та з 16 червня 2020 року по 30 вересня 2020 року в розмірі 559 080 грн. 11 коп.

Також, приймаючи рішення у даній справі, судом враховано твердження відповідача, щодо зменшення розміру орендної плати на 50 відсотків з покликанням на норми права.

Судом з`ясовано, на момент розгляду справи, відповідні зміни до договору, щодо зменшення розміру орендної плати внесені не були, крім того таке зменшення є правом сторін, а не обов`язком, відтак підстави для зменшення розміру орендної плати відсутні.

Крім того, через неналежне виконання умов договору, позивач нарахував для відповідача пеню в розмірі 41 239 грн. 00 коп. за період з 13 квітня 2020 року по 29 жовтня 2019 року.

У відповідності до п. 3. 5. Договору встановлено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету з урахуванням пені в розмірі подвійної ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати.

Так, статтею 611 Цивільного кодексу України зазначено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Згідно зі статтею 546 Цивільного кодексу України виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов`язання.

Відповідно до статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 551 Цивільного кодексу України предметом неустойки може бути грошова сума, рухоме і нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до частини четвертої статті 231 ГК України якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов`язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов`язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

З зазначеного вбачається, що позивачем правомірно нараховано пеню, у відповідності до умов договору та визначеного законодавства.

Перевіривши розрахунок позивача, судом встановлено, останній здійснений арифметично не вірно, зокрема із зазначенням невірних періодів та нараховано більші суми ніж ті що відповідають нормам закону.

За вказаних обставин, судом здійснено власний розрахунок пені, згідно з якого з відповідача на користь позивача підлягає до стягнення пеня в розмірі 14 408 грн. 50 коп. (розрахунок із зазначенням сум та періодів нарахування наведено в розрахунку суду).

Отже, позов в частині стягнення пені, підлягає до часткового задоволення в сумі 14 408 грн. 50 коп.

В частині стягнення 26 830 грн. 50 коп. пені з відповідача на користь позивача суд відмовляє як безпідставному.

Відповідно до пункту 2 частин статті 129 Господарського процесуального кодексу України, у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи зазначене на відповідача покладається судовий збір в розмірі 8 602 грн. 33 коп., пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Також, суд роз`яснює, в межах даної справи, судом було закрито провадження у справі в частині позовних вимог.

У відповідності до статті 7 Закону України "Про судовий збір" сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі: закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

Отже, позивач вправі звернутися з відповідною заявою, щодо повернення судового збору в частині закриття провадження у справі.

Керуючись ст. ст. 73, 74, 76-79, 91, 120, 123, 129, 233, 238, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Орендного підприємства санаторій "Червона Калина" (35318, с. Жобрин, вул. Лісова 1, Рівненського району, Рівненської області, ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях (33028, м. Рівне, вул. 16 липня 77 Рівненська область, ) 559 080 (п`ятсот п`ятдесят дев`ять тисяч вісімдесят) грн. 11 коп. заборгованості з сплати орендної плати, 14 408 (чотирнадцять тисяч чотириста вісім) грн. 50 коп. пені та 8 602 (вісім тисяч шістсот дві) грн. 33 коп. судового збору.

3. Відмовити Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях у стягненні з Орендного підприємства санаторій "Червона Калина" 471 732 грн. 14 коп. основної суми боргу та 26 830 грн. 50 коп. пені.

4. Закрити провадження у справі № 918/841/20 в частині стягнення заборгованості з Орендного підприємства санаторій "Червона Калина" на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях в сумі 69 892 грн. 16 коп.

5. Видати наказ після набранням рішення законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено до Північно-західного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня його проголошення через господарський суд, що прийняв рішення або безпосередньо до апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://rv.arbitr.gov.ua.

Повний текст рішення складено та підписано 04 січня 2021 року.

Суддя В. Г. Торчинюк

Віддруковано 3 примірники:

1 - до справи;

2 - позивачу рекомендованим (33028, Рівненської обл., м. Рівне, вул. 16 Липня, 77);

3 - відповідачу рекомендованим (35318, Рівненської обл., Рівненської р-н., с. Жобрин, вул. Лісова, 1).