ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 грудня 2020 року справа № 925/1204/20 м. Черкаси

Господарський суд Черкаської області у складі судді Дорошенка М.В., розглянувши в порядку письмового провадження справу №925/1204/20 за позовом позашкільного навчального закладу "Центр дитячої та юнацької творчості м. Черкаси" до громадської організації "Черкаське антикорупційно люстраційне бюро" про стягнення 17451,02 грн.,

УСТАНОВИВ:

Позашкільний навчальний заклад "Центр дитячої та юнацької творчості м. Черкаси" (далі також позивач) звернувся до Господарського суду Черкаської області із позовною заявою від 16.09.2020 №152 до громадської організації "Черкаське антикорупційно люстраційне бюро" (далі також відповідачка) про стягнення 17451,02 грн. заборгованості за укладеним між сторонами договором оренди об`єкта нерухомості (про внесення змін) від 16.04.2018 №14, у тому числі: 11201,91 грн. боргу з орендної плати та з відшкодування вартості комунальних послуг, 275,55 грн. пені, 5950,00 грн. штрафу та 23,57 грн. три проценти річних.

Позивач у позові також просить господарський суд стягнути з відповідачки на користь позивача 2102,00 грн. витрат на сплату судового збору.

В обґрунтування позову позивач вказав на неналежне виконання відповідачем своїх зобов`язань за укладеним між сторонами договором оренди об`єкта нерухомості від 16.04.2018 №14 щодо сплати орендної плати за користування нежитловим приміщенням.

Ухвалою від 18.09.2020 суддя Господарського суду Черкаської області Дорошенко М.В. залишив вказану позовну заяву позашкільного навчального закладу "Центр дитячої та юнацької творчості м. Черкаси" без руху та установив йому строк для усунення недоліків позовної заяви шляхом подання до Господарського суду Черкаської області обґрунтованого розрахунку стягуваних сум пені та трьох процентів річних та доказів надіслання відповідачу копії позовної заяви і доданих до неї документів листом з описом вкладення до такого листа.

25 вересня 2020 року до Господарського суду Черкаської області разом із відповідною заявою позашкільного навчального закладу "Центр дитячої та юнацької творчості м. Черкаси" від 25.09.2020 №159 надійшли докази своєчасного усунення встановлених ухвалою від 18.09.2020 недоліків позовної заяви.

Ухвалою від 30.09.2020 Господарський суд Черкаської області за вказаним позовом позашкільного навчального закладу "Центр дитячої та юнацької творчості м. Черкаси" відкрив провадження у справі №925/1204/20, вирішив розглядати її у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін і встановив їм строки для подання заяв по суті справи.

Ухвалою від 16.12.2020 Господарський суд Черкаської області з власної ініціативи продовжив відповідачу встановлений ухвалою від 30.09.2020 строк для подання відзиву на позов і розмістив на офіційному сторінці Господарського суду Черкаської області веб-порталу судової влади України оголошення про розгляд справи №925/1204/20.

Позивачу і відповідачу за вказаними у позові та у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань адресами їх місцезнаходження Господарський суд Черкаської області надіслав рекомендованими листами з повідомленням про вручення ухвалу від 16.12.2020.

Відзиви на позов, інші заяви і клопотання сторін до господарського суду не надійшли.

Дослідивши наявні у справі матеріали, господарський суд зауважує наступне.

16 квітня 2018 року позивач як орендодавець і відповідач як орендар уклали між собою договір оренди (про внесення змін) об`єкта нерухомості №14 (далі договір від 16.04.2018 №14), який містить, зокрема, такі умови (пункти):

1.1. У порядку та на умовах, визначених договором, орендодавець зобов`язується передати орендареві, а орендар зобов`язується прийняти у строкове платне користування нежитлове приміщення будівлі Центру дитячої та юнацької творчості (далі об`єкт), що належить до міської комунальної власності, об`єкт розташований на земельній ділянці площею 36,0 квадратних метрів.

1.2. Характеристика об`єкта:

1.2.1 вид: нежитлове приміщення

1.2.2 адреса (місцезнаходження) м. Черкаси вул. Смілянська, 33

1.2.3 загальна площа 36,0 кв.м.

1.2.4 площа підвальних приміщень відсутня

1.2.5 площа підсобних (допоміжних) приміщень (окремий вхід)

1.2.6 вартість об`єкта оренди станом на 29 квітня 2018 року оцінено в сумі 171000 грн, згідно експертної оцінки.

1.2.7 технічний стан об`єкта: задовільний стан.

2.1. Об`єкт передається орендодавцем орендарю для розміщення громадської організації без провадження підприємницької діяльності.

4.1. Договір оренди укладено на термін з 16 квітня 2018 року по 15 квітня 2020 року і вступає в дію з дати приймання об`єкта за актом приймання передачі.

4.2. Якщо жодна із сторін в місячний термін після закінчення терміну дії договору не заявить про намір його припинити, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

5.1. Розмір орендної плати встановлюється згідно розрахунку, що додається до договору та є його невід`ємною частиною (додаток 1).

5.5. Встановлена договором орендна плата підлягає індексації відповідно до індексу інфляції, який щомісячно визначається Мінстатом України.

5.7. Встановлена орендна плата перераховується щомісячно до 30 числа місяця, наступного за звітним. В платіжних документах чітко вказується період, за який проводиться оплата, та номер договору.

7.1. Орендар зобов`язаний:

7.1.2. Своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, та інші платежі за умовами договору.

9.2. За порушення строків внесення орендної плати, встановлених в п. 5.5 договору, орендарем сплачується пеня від суми простроченого платежу за кожен день несплати у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діяла в період, за який сплачується пеня.

9.3. За порушення або невиконання умов, передбачених п. 7.1 договору орендар сплачує орендодавцю штраф у розмірі 50 неоподатковуваних мінімумів заробітної плати за кожен випадок порушень. Сплата штрафу не звільняє орендаря від усунення допущених порушень.

У додатку №1 до договору від 16.04.2018 №14 його сторони передбачили, що за травень 2018 року стартова плата становить 950,00 грн. В орендну плату не входять, а сплачуються окремо на підставі рахунків орендодавця витрати на утримання об`єкта оренди та за фактично отримувані комунальні послуги та відшкодовується земельний податок.

За розрахунком позивача за період оренди з березня по серпень 2019 року заборгованість відповідача перед позивачем зі сплати орендної плати та з відшкодування вартості комунальних послуг за договором від 16.04.2018 №14 становить 11201,91 грн.

За порушення встановленого п. 5.5 договору від 16.04.2018 строку сплати орендної плати позивач станом на 01.09.2020 нарахував відповідачу до сплати передбачену п. 9.2 цього договору пеню у сумі 275,55 грн. та передбачений п. 9.3 договору штраф у сумі 5950,00 грн., а також передбачені ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України три процент річних у сумі 23,57 грн.

Відповідач зроблені позивачем розрахунки стягуваних сум боргу з орендної плати та з відшкодування вартості комунальних послуг, пені, штрафу та трьох процентів річних не спростував, контррозрахунків та/або доказів сплати цих сум боргу, пені, штрафу та трьох процентів річних до господарського суду не подав.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 1 ст. 193 Господарського кодексу України встановлено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 2 ст. 193, ч. 1 ст. 216 Господарського кодексу України порушення зобов`язання є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором; учасники господарських правовідносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Стаття 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у розумінні цього Кодексу визнає господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту.

Статтею 530 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ч. 1 ст. 546 Цивільного кодексу України виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Стаття 549 Цивільного кодексу України неустойку (штраф, пеню) визначає як грошову суму або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Стаття 611 Цивільного кодексу України передбачає настання, зокрема, таких правових наслідків, встановлених договором або законом, у разі порушення зобов`язання, як сплата неустойки.

Згідно з ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який построчив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 % річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

У ст. 629 Цивільного кодексу України визначено, що договір є обов`язковим для виконання.

Відповідно до ч. 2 ст. 193, ч. 1 ст. 216 Господарського кодексу України порушення зобов`язання є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором; учасники господарських правовідносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Частиною 2 ст. 218 Господарського кодексу України встановлено, що учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов`язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення. У разі якщо інше не передбачено законом або договором, суб`єкт господарювання за порушення господарського зобов`язання несе господарсько-правову відповідальність, якщо не доведе, що належне виконання зобов`язання виявилося неможливим внаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних обставин за даних умов здійснення господарської діяльності. Не вважаються такими обставинами, зокрема, порушення зобов`язань контрагентами правопорушника, відсутність на ринку потрібних для виконання зобов`язання товарів, відсутність у боржника необхідних коштів.

Стаття 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у розумінні цього Кодексу визнає господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Частина 2 ст. 16 Цивільного кодексу України та ч. 2 ст. 20 Господарського кодексу України передбачають такі способи захисту порушеного права особи як примусове виконання обов`язку в натурі (присудження до виконання обов`язку в натурі), застосування штрафних санкцій).

З огляду на викладені вище обставини та норми законодавства, Господарський суд Черкаської області дійшов до таких висновків.

Відповідач не виконав зобов`язання перед позивачем за договором від 16.04.2018 щодо сплати 11201,91 грн. орендної плати і вартості спожитих комунальних послуг за період з березня по серпень 2020 року і тим самим порушив права позивача на своєчасне одержання вказаної суми коштів.

Отож позивач в порядку захисту свого порушеного права вправі вимагати від відповідача примусового виконання його зобов`язань в натурі шляхом стягнення з відповідача на свою користь боргу в сумі 11201,91 грн. і передбачених пунктами 9.2 і 9.3 договору від 16.04.2018 №14 пені в сумі 275,55 грн. та штрафу в сумі 5950,00 грн., а також передбачених ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу трьох процентів річних в сумі 23,57 грн.

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

При поданні позову позивач за платіжним дорученням від 08.08.2020 №302 сплатив 2102,00 грн. судового збору, який відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України у зв`язку із задоволенням позову слід покласти на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 129, 236-241, 252 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Черкаської області

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Судовий збір у сумі 2102,00 коп. покласти на відповідача.

Стягнути з громадської організації "Черкаське антикорупційно люстраційне бюро" (вул. Гагаріна, буд. 35, кв. 25, м. Черкаси, 18000, ) на користь позашкільного навчального закладу "Центр дитячої та юнацької творчості м. Черкаси" (вул. Смілянська, буд. 33, м. Черкаси, 18002, ) 11201,91 грн. (одинадцять тисяч двісті одна гривня 91 коп.) боргу з орендної плати та з відшкодування вартості комунальних послуг, 275,55 грн. (двісті сімдесят п`ять гривень 55 коп.) пені, 5950,00 грн. (п`ять тисяч дев`ятсот п`ятдесят гривень 00 коп.) штрафу, 23,57 грн. (двадцять три гривні 57 коп.) три проценти річних та 2102,00 грн. (дві тисячі сто дві гривні 00 коп.) судового збору.

Це рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги це рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Це рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня його ухвалення.

СУДДЯ М.В. Дорошенко