ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 грудня 2020 року Черкаси справа № 925/1129/20

Господарський суд Черкаської області у складі судді Кучеренко О.І. із секретарем судового засідання Юхименко О. В., без участі представників сторін, розглянув у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «СК-НОВА» до Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРЕСТИЖ ТМ» про стягнення 312458,84 грн,

Товариство з обмеженою відповідальністю «СК-НОВА» звернулося у Господарський суд Черкаської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРЕСТИЖ ТМ», у якому просить стягнути з відповідача заборгованість за фактичне користування майном позивача за адресою: 18005, м. Черкаси, вул. Надпільна, 421, за період з 22.10.2019 до 15.12.2019 у сумі 312 458,84 грн, тому числі: 301772,80 грн заборгованості, 4526,58 грн інфляційних, 6159,46 грн 3% річних та відшкодування судових витрат.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач користувався приміщенням, яке належить позивачу, проте не сплатив орендну плату за фактичне користування майном, що стало підставою для нарахування штрафних санкцій, обов`язок зі сплати яких передбачено діючим законодавством і відповідно підставою для звернення з цим позовом до суду.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 07.09.2020 відкрито провадження у справі, справу ухвалено розглядати за правилами загального позовного провадження. Встановлено відповідачу строк 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подання суду відзиву на позовну заяву та усіх письмових та електронних доказів, що підтверджують заперечення проти позову а також встановити строк для подання заперечень на відповідь на відзив (у разі їх наявності) не пізніше 13.10.2020. Встановлено позивачу строк на подачу відповіді на відзив відповідача на позов не пізніше 05.10.2020.

Відповідач, у встановлений судом строк, відзив на позов суду не надав.

Протокольною ухвалою від 15.10.2020 суд відклав підготовче засідання.

Ухвала суду від 19.10.2020, якою повідомлено відповідача про відкладення підготовчого засідання, повернулась до суду з відміткою працівника «Укрпошта» «адресат відсутній за вказаною адресою».

Протокольною ухвалою від 10.11.2020 суд закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті.

Ухвала суду від 12.11.2020, якою повідомлено відповідача про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті, повернулась до суду з відміткою працівника «Укрпошта» «адресат відсутній за вказаною адресою».

Відповідно до частин 2, 3 статті 120 Господарського процесуального кодексу України суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Днем вручення судового рішення відповідно до частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України, є: 1) день вручення судового рішення під розписку; 2) день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення на офіційну електронну адресу особи; 3) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення; 4) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; 5) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

З метою належного повідомлення відповідача про розгляд справи, судом також було розміщено оголошення по виклик Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРЕСТИЖ ТМ» на сайті Господарського суду Черкаської області.

Отже, судом вжито належних заходів до повідомлення відповідача про дату, час та місце розгляду справи, але останній не скористався своїм правом на участь його представника у судовому засіданні та на подання відзиву на позов.

08.12.2020 представник позивача подав до суду заяву від 08.12.2020, у якій просить повести судове засідання без участі представника позивача, позовні вимоги просив задовольнити у повному обсязі.

Відповідно до частини 9 статті 165 Господарського процесуального кодексу України, яка кореспондується із частиною 2 статті 178 цього Кодексу, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами. При цьому, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце судового засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті (частина 1 статті 202 Господарського процесуального кодексу України).

З огляду на наведені норми чинного законодавства, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи по суті за відсутності представників сторін за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні у справи докази, суд

ВСТАНОВИВ:

Згідно з даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Товариство з обмеженою відповідальністю «СК-НОВА» з 22.10.2019 є власником нежитлової будівлі (літ. А-2), площею 2963,7 кв.м., яка розташована за адресою: 18005, м. Черкаси, вул. Надпільна, 421 (а.с. 7).

За усною домовленістю між позивачем та відповідачем вказане приміщення до 16.12.2019 використовувалось Товариством з обмеженою відповідальністю «ПРЕСТИЖ ТМ» для розміщення в ньому лікувально-діагностичного центру. Договір оренди майна між позивачем та відповідачем не укладався, відповідач сплачував позивачу плату за фактичне користування приміщенням.

Користування вказаним нерухомим майно здійснювалась відповідачем протягом періоду з 22.10.2019 до 15.12.2019.

Позивачем самостійно визначено плату за користування будівлею, враховуючи вартість оренди 1 кв.м у сумі 80 грн (80 грн/кв.м), що було погоджено відповідачем. Отже, розмір плати за користування відповідачем нежитловою будівлею (літ. А-2), яка розташована за адресою: 18005, м. Черкаси, вул. Надпільна, 421, за період з 22.10.2019 до 15.12.2019 склав 426772,80 грн.

19.12.2019 позивач надіслав на адресу відповідача претензію-вимогу з вимогою сплатити 426772,80 грн за фактичне користування приміщенням протягом 7 днів з моменту отримання вимоги (а.с.10).

Претензію-вимогу отримано відповідачем 19.12.2019, про що свідчить розписка директора Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРЕСТИЖ ТМ» Єднака А.В. на претензії.

У цей же день відповідач направив позивачу листа від 19.12.2019, у якому визнав заборгованість у повному обсязі, а також запропонував розглянути можливість укладення договору (угоди) про розстрочення та/або відстрочення виконання зобов`язання зі сплати коштів (а.с. 11).

На підтвердження наявності заборгованості сторонами був підписаний акт звіряння взаємних розрахунків, у якому сторони визначили суму заборгованості станом на 19.12.2019 у сумі 426772,80 грн (а.с. 12).

З метою часткового виконання зобов`язань, 19.12.2019 між позивачем (кредитором) та відповідачем (боржником) було укладено договір про припинення зобов`язання переданням відступного (далі договір, а.с. 13), за умовами якого кредитор погодився на передачу йому майна боржника, яке визначене у додатку №1 до даного договору на суму 125 000,00 грн, як часткове погашення заборгованості за користування майном згідно з претензією від 19.12.2019 та актом звіряння взаємних розрахунків від 19.12.2019.

Згідно з пунктом 2 цього договору, майно, яка зазначене у додатку №1 до договору, належить боржникові на підставі права власності.

Зазначене майно має бути передане боржником кредиторові за актом приймання-передачі не пізніше 31 грудня 2019 року (пункт 5 договору).

Виконання сторонами цього договору означає, що зобов`язання, яке передбачене претензією від 19.12.2019 та актом звіряння взаємних розрахунків від 19.12.2019, щодо сплати боржником кредиторові 426772,80 грн вважається припиненим на суму 125000,00 грн.

Згідно з актом приймання-передачі від 19.12.2019 боржник передав кредитору належне йому майно на суму 125000,00 грн (а.с. 14). Отже, сума заборгованості відповідача перед позивачем зменшилась до суми 301772,80 грн (426772,80-125000,00).

Несплата відповідачем заборгованості за фактичне користування приміщенням стала причиною звернення позивача до суду за захистом порушеного права та примусового стягнення боргу з відповідача, а також нарахованих позивачем інфляційних та 3% річних.

Нормами статті 11 Цивільного кодексу України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини, завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі, інші юридичні факти.

За приписами статті 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 509 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Правовідносини між сторонами за своєю правовою природою є правовідносинами з найму (оренди), які підпадають під правове регулювання Глави 58 статей 759-797 Цивільного кодексу України, параграфу 5 глави 29 Господарського кодексу України.

В силу пункту 1 статті 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до пункту 6 статті 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 759 Цивільного кодексу України визначено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном.

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що відповідач використовував нежитлову будівлю, яка належать позивачу на праві приватної власності для здійснення господарської діяльності для розміщення в ній лікувально-діагностичного центру. Про виникнення правовідносин з найму та узгодження умов щодо визначення розміну плати за користування майном позивача свідчить визнана відповідачем претензія на суму заборгованості, яка розрахована позивачем з розрахунку вартості оренди 80 грн за 1 кв.м.

З огляду на встановлені обставини справи та вимоги чинного законодавства, суд дійшов висновку, що вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості з оплати за користування майном у сумі 301772,80 грн за період з 22.10.2019 до 15.12.2019 є обґрунтованими та документально підтвердженими.

Згідно з частиною 1 статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Стаття 610 Цивільного кодексу України визначає, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до частини 2 статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що дії відповідача є порушенням вимог чинного законодавства, що є підставою для захисту майнових прав та інтересів позивача відповідно до норм статті 625 Цивільного кодексу України.

Дослідивши наданий позивачем розрахунок інфляційних та 3% річних, суд встановив, що позивачем нараховано 4526,58 грн інфляційних втрат за період січень-квітень 2020 року та 6159,46 грн сума 3% річних за період з 27.12.2019 до 31.08.2020. Здійснивши перевірку розрахунку позивача за допомогою інформаційно-пошукової системи «Ліга», суд дійшов висновку, що розрахунок 4526,58 грн інфляційних втрат за період січень-квітень 2020 року позивачем 6159,46 грн сума 3% річних за період з 27.12.2019 до 31.08.2020 проведено відповідно до норм чинного законодавства, відтак позовні вимоги у цій частині підлягають задоволенню.

Згідно з частиною 2 статті 20 Господарського Кодексу України кожний суб`єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів, зокрема шляхом присудження до виконання обов`язку в натурі та застосування штрафних санкцій.

Відповідно до статей 74, 76-79 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Обов`язок доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права.

Позивачем обґрунтовано та належними доказами підтверджено, наявність порушень відповідачем зобов`язань, водночас відповідач не спростував та не надав доказів, які б свідчили про належне виконання оплати за користування майном позивача, отже, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «СК-НОВА» підлягають до задоволення.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається, зокрема, у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги позивача задоволені повністю, до відшкодування йому за рахунок відповідача підлягає судовий збір у розмірі 4686,88 грн.

Керуючись статтями 129, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРЕСТИЖ ТМ» (вул. Надпільна, 421, м. Черкаси, 18005, ідентифікаційний код 38089457) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «СК-НОВА» (вул. Надпільна, 421, м. Черкаси, 18005, ідентифікаційний код 43258073) 301772,80 грн заборгованості, 4526,58 грн інфляційних, 6159,46 грн 3% річних та 4686,88 грн судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги на рішення, рішення набирає законної сили після прийняття судом апеляційної інстанції судового рішення. Рішення може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення до Північного апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 23.12.2020.

Суддя О.І.Кучеренко