Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"21" грудня 2020 р. м. Житомир Справа № 906/1231/20

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Маріщенко Л.О.

розглядаючи справу за позовом:

Олевської районної спілки споживчих товариств

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Два ЕС"

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Державний реєстратор Олевської районної державної адміністрації Житомирської області

про визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію, припинення права власності

за участю представників сторін:

від позивача: Сорока О.І. - протокол від 30.11.18

Сищук В.В. - ордер серія АМ № 1006259 від 11.11.2020

від відповідача: не з`явився

від третіх осіб: не з`явилися

ВСТАНОВИВ:

Олевська районна спілка споживчих товариств звернулася до Господарського суду Житомирської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Два ЕС" про визнання незаконним і скасування рішення індексний номер 18391729 від 26.12.2014, прийняте Ніловою Ангеліною Олександрівною Департамент державної реєстрації Міністерства юстиції України м. Київ, про державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення за адресою: Житомирська обл., м. Олевськ, вул. Б. Хмельницького, 1, площею 486,4 кв.м., що складає 3/20 частин нежитлової будівлі І поверху торгівельного центру «Уборть» за відповідачем, а також про припинення за ним права власності на вказане приміщення шляхом скасування запису про право власності № 8275944 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Ухвалою суду від 15.10.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі 906/1231/20 за правилами загального позовного провадження.

14.12.2020 до суду від третьої особи - Державного реєстратора Олевської районної державної адміністрації Житомирської області надійшли пояснення. В даних поясненнях, зазначено що відповідно до ч.6 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-1V, зі змінами, витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду. Суб`єкт державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, зобов`язаний зробити опис вилучених документів, забезпечити виготовлення копій документів, що вилучаються з реєстраційної справи, пронумерувати, прошити та завірити їх печаткою. До реєстраційної справи долучається копія судового рішення про витребування документів, супровідний лист або документ, яким суд уповноважив особу на їх одержання, а також опис вилучених документів. Отже, що чинним законодавством України, що регулює правовідносини у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, не передбачено надання засвідчених копій документів, що містяться у реєстраційній справі. Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно,Державного реєстру Іпотек,Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки 185870596 від 23.10.2019 року) підставою для виникнення права власності на нежитлове приміщення, розташоване за адресою м. Олевськ, вулиця Б.Хмельницького 1, з реєстраційним номером 44 є договір іпотеки, серія та номер 8708, виданий 09.11.2012, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Верповська О.В. Копію витребуваного договору долучено до позовної заяви самим позивачем. За вказаних обставин, викладених у поясненні до позовної заяви копії документів на підставі яких була проведена реєстрація права власності на нежитлове приміщення за адресою Житомирська область, м. Олевськ, вул. Б.Хмельницького, 1, не надаються.

17.12.2020 на електронну адресу суду від позивача надійшла відповідь на відзив.

17.12.2020 на електронну адресу суду від позивача надійшла позовна заява (уточнена), відповідно до якої позивач просить суд:

- Визнати незаконним та скасувати рішення індексний номер 18391729 від 26.12.2014 року, яке прийнято Ніловою Ангеліною Олександрівною Департамент державної реєстрації Міністерства юстиції України м. Київ, про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення за адресою Житомирська область м. Олевськ вул. Хмельницького Богдана, 1 площею 486,4 кв. м., що складає 3/20 частин нежитлової будівлі 1 поверху торгівельного центру «Уборть» за Товариством з обмеженою відповідальністю «Два ЕС» (код ЕДРПОУ 37176145).

3.Припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Два ЕС» (код ЕДРПОУ 37176145) на нежитлове приміщення за адресою Житомирська область м.Олевськ вул. Хмельницького Богдана, 1 площею 486,4 кв. м., що складає 3/20 частин нежитлової будівлі 1 поверху торгівельного центру «Уборть» шляхом скасування запису про право власності № 8275944 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

4.Судові витрати покласти на відповідача

17.12.2020 на електронну адресу суду від позивача надійшло клопотання про прийняття до розгляду уточненої позовної заяви.

17.12.2020 на електронну адресу суду від позивача надійшло клопотання (повторне) про витребовування доказів, а саме прохання про - витребувати у державного реєстратора Олевської РДА копії документів, які були подані ТОВ «Два ЕС» для реєстрації права власності на нежитлове приміщення за адресою Житомирська область м.Олевськ вул. Б.Хмельницького, 1 площею 486,4 кв. м., що складає 3/20 частин нежитлової будівлі 1 поверху торгівельного центру «Уборть» (номер запису про право власності 8275944)

17.12.2020 на електронну адресу суду від представника відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв`язку з хворобою останнього. Також, у клопотанні наявне прохання : не призначати судове засідання на 07.02.2021 та 08.02.2021 у зв`язку із необхідністю участі у судовому засіданні Другого апеляційного адміністративного суду (м. Харків) у адміністративній справі № 520/2060/2020.

21.12.2020 на електронну адресу суду від представника відповідача надійшло заперечення на клопотання (повторне) про витребування доказів, в якому представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Два ЕС" посилається на порушення позивачем норм ст.80, 81 ГПК України. Також, додає, що у своєму клопотанні позивач стверджує, що він до подання позову самостійно звертався до державного реєстратора Олевської районної державної адміністрації Житомирської області з метою отримання копій документів реєстраційної справи, однак не надає докази такого звернення вже після відкриття провадження у справі. На підставі, вищевикладеного , представник - Товариства з обмеженою відповідальністю "Два ЕС" зазначає, що до клопотання позивача не долучено жодних доказів на підтвердження неможливості подання такого клопотання разом з поданням позовної заяви, що є підставою для залишення його без задоволення.

21.12.2020 на електронну адресу суду від представника відповідача надійшло заперечення на відповідь на відзив.

21.12.2020 на електронну адресу суду від представника відповідача надійшло заперечення проти клопотання про прийняття уточненої позовної заяви. Представник - Товариства з обмеженою відповідальністю "Два ЕС" в запереченнях зазначає, що з клопотання та уточненої позовної заяви слідує, що позивач не змінює предмет або підстави позову, отже, таке клопотання не можна розцінювати як заяву про зміну предмету або підстав позову.

Представник позивача в судовому засіданні зазначив про необхідність витребування доказів у державного реєстратора Олевської РДА, а саме: копії документів, які були подані ТОВ «Два ЕС» для реєстрації права власності на нежитлове приміщення за адресою Житомирська область м.Олевськ вул. Б.Хмельницького, 1 площею 486,4 кв. м., що складає 3/20 частин нежитлової будівлі 1 поверху торгівельного центру «Уборть» (номер запису про право власності 8275944)

Треті особи повноважених представників в судове засідання не направили, про дату, час і місце засідання суду повідомлений своєчасно та належним чином.

Згідно ст.13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість: керує ходом судового процесу; сприяє врегулюванню спору шляхом досягнення угоди між сторонами; роз`яснює у разі необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов`язки, наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій; сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом; запобігає зловживанню учасниками судового процесу їхніми правами та вживає заходів для виконання ними їхніх обов`язків.

Відповідно до ст. 15 ГПК України. Суд визначає в межах, встановлених Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання господарського судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов`язаних із відповідними процесуальними діями, тощо.

Згідно ч. 1 ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є:

1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу;

2) з`ясування заперечень проти позовних вимог;

3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів;

4) вирішення відводів;

5) визначення порядку розгляду справи;

6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

відповідно до ч.3 ст.46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Як вбачається з позовної заяви (уточненої) від 16.12.2020 позивач зазначив, зокрема, посилання на п.46 Порядку для проведення державної реєстрації, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868, тоді як в позовній заяві від 06.10.2020 позивач послався, крім іншого, на пункти Порядку для проведення державної реєстрації, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 02 грудня 2015 року № 1127.

Таким чином, позивач скористався своїм правом, що передбачено ст. 46 ГПК України.

Згідно ч.2 ст. 80 ГПК України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Відповідно до ч.1 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Як вбачається з клопотання позивача про витребування доказів від 16.12.2020 воно ґрунтується на зверненні з відповідним листом до управління економічного розвитку, інфраструктури, містобудування та з питань цивільного захисту Олевської РДА від 16.11.2020, тобто після подання позовної заяви, а саме, 06.10.2020.

Том у суд відмовляє в задоволення клопотання позивача про витребування доказів від державного реєстратора Олевської РДА.

За приписами ч.2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Відповідно до ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17.07.1997, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Аналізуючи практику Європейського суду з прав людини, можна дійти висновку, що критерії оцінки розумності строку розгляду справи має формувати суд, який розглядає справу. Саме суддя має визначати тривалість вирішення спору, спираючись на здійснену ним оцінку розумності строку розгляду в кожній конкретній справі, враховуючи її правову та фактичну складність, поведінку учасників процесу та компетентних органів, важливість предмета позову для заявника у справі, можливість надання доказів тощо.

Враховуючи наведене, а також те, що розгляд справи по суті як стадія позовного провадження передбачає розгляд та вирішення спору на підставі зібраних у підготовчому засіданні матеріалів і обмежує учасників справи подавати докази, а також заявляти клопотання чи заяви після переходу до розгляду справи по суті, з огляду на приписи ст.ст.177, 181-183 ГПК України, з метою виконання завдань підготовчого провадження та належної підготовки справи для розгляду по суті господарський суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження у справі, застосувавши ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, та відкласти підготовче засідання. Також, для з`ясування спірних питань реєстрації права власності на нежитлове приміщення за адресою Житомирська область м.Олевськ вул. Б.Хмельницького, 1 площею 486,4 кв. м., що складає 3/20 частин нежитлової будівлі 1 поверху торгівельного центру «Уборть» (номер запису про право власності 8275944) суд вважає за, необхідне зобов`язати Державного реєстратора Олевської районної державної адміністрації Житомирської області надати для огляду в судовому засіданні - реєстраційну справу на нежитлове приміщення за адресою Житомирська область м.Олевськ вул. Б.Хмельницького, 1 площею 486,4 кв. м., що складає 3/20 частин нежитлової будівлі 1 поверху торгівельного центру «Уборть» (номер запису про право власності 8275944)

Керуючись ст.ст.120,121,182,183,202,234,235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1.Відкласти підготовче засідання на "18" лютого 2021 р. о 12:00 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 619

2. Повідомити сторін про наступне підготовче засідання.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м. Житомир, майдан Путятинський,3/65 в залі судових засідань № 619.

3.Зобов`язати Третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Державний реєстратор Олевської районної державної адміністрації Житомирської області надати для огляду в судовому засіданні - реєстраційну справу на нежитлове приміщення за адресою Житомирська область м.Олевськ вул. Б.Хмельницького, 1 площею 486,4 кв. м., що складає 3/20 частин нежитлової будівлі 1 поверху торгівельного центру «Уборть» (номер запису про право власності 8275944)

Явку Державного реєстратора Олевської районної державної адміністрації Житомирської області визнати обов`язковою.

4. Копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Ухвалу підписано: 23.12.2020

Суддя Маріщенко Л.О.

Друк. :

1- у справу

2,3 - сторонам (рек з пов)

4-5 третім особам (рек з пов)

Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві ( 02660, м. Київ, вул. Євгена Сверстюка, 15)

Державному реєстратору Олевської районної державної адміністрації Житомирської області (11001, Житомирська обл., Олевський р-н, місто Олевськ, вул. Свято-Миколаївська, буд.4)