РІШЕННЯ

Іменем України

28 грудня 2020 року м. Чернігів справа № 927/940/20

Господарський суд Чернігівської області у складі судді А.С. Сидоренка, розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами позовну заяву
за позовом Комунального підприємства «Діловий центр» Чернігівської обласної ради 14000, м. Чернігів, проспект Миру, 49-а ()
До Приватного підприємства «Регіональне інформаційно-інвестиційне агентство»
14000, м. Чернігів, проспект Миру, 20
про стягнення 9 867 грн. 37 коп.

ВСТАНОВИВ:

22 жовтня 2020 року до Господарського суду Чернігівської області надійшла позовна заява Комунального підприємства «Діловий центр» Чернігівської обласної ради до Приватного підприємства «Регіональне інформаційно-інвестиційне агентство» про стягнення 9 527,70 грн. заборгованості по орендній платі згідно договору оренди приміщень № 63/10 в будівлі, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області та розташованих по проспекту Миру, 20 у м. Чернігові від 27.01.2011р., 46,72 грн. нарахованого на суму боргу індексу інфляції, 269,98 грн. десяти процентів річних з простроченої суми та 22,97 грн. пені за несвоєчасне внесення орендної плати.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем взятих на себе зобов`язань щодо своєчасної сплати орендної плати.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 26.10.2020р.:

прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі;

постановлено здійснювати розгляд позовної заяви за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами;

встановлений процесуальний строк для подання відповідачем відзиву на позовну заяву - протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали;

встановлені процесуальні строки: для подання позивачем відповіді на відзив - протягом п`яти днів з дня отримання відзиву; для подання відповідачем заперечення - протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив;

роз`яснено сторонам, що клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має подати в строк для подання відзиву, а позивач - разом з позовом або не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву.

Вказана вище ухвала суду від 26.10.2020р. отримана відповідачем 27.10.2020р., що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення № 388.

Отже, останнім днем встановленого судом процесуального строку для подання відзиву на позовну заяву є 11.11.2020р.

12 листопада 2020 року, у встановлений судом процесуальний строк (зданий для відправки до відділення поштового зв`язку 11.11.2020р.), до Господарського суду Чернігівської області надійшов відзив від 11.11.2020р. на позовну заяву, зі змісту якого вбачається, що відповідач вважає позовні вимоги безпідставними та необґрунтованими, а отже такими, що не підлягають задоволенню.

В обґрунтування своїх заперечень відповідач зазначає, що умовами договору оренди приміщень № 63/10 в будівлі, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області та розташованих по проспекту Миру, 20 у м. Чернігові від 27.01.2011р. (п. 3.6) передбачено, що орендна плата має здійснюватися згідно виставлених позивачем рахунків. Проте, на думку, відповідача, в матеріалах справи відсутні достатні та належні докази направлення таких рахунків; додані до позовної заяви копії рекомендованих повідомлень та конвертів, які в подальшому були повернуті відправнику (позивачу), не можуть бути належними доказами направлення підприємству відповідних рахунків; це може свідчити про направлення будь-якого іншого листа, оскільки вони мають інші дати ніж супровідні листи та рахунки, які нібито були вкладеннями до відповідних листів.

Також, відповідач посилається на відсутність у позивача підстав для стягнення з підприємства грошових коштів, нарахованих в якості орендної плати за січень 2020 року (рахунок № УА-0000088 від 31.01.2020р.), оскільки рахунок був оплачений згідно платіжного доручення № 1647.

Крім того, відповідач вважає неправомірним нарахування позивачем орендної плати у період з 12 березня 2020 року і по теперішній час, оскільки згідно рішення двадцять третьої сесії Чернігівської обласної ради сьомого скликання від 22.05.2020р. № 91-23/VII «Про внесення змін до рішення обласної ради від 12 травня 2020 року № 55-23/VII «Про звільнення від сплати за оренду майна» звільнено з 12 березня 2020 року до завершення карантину від сплати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області орендарів, які орендують приміщення для розміщення, зокрема закладів громадського харчування; умовами вказаного вище договору (п. 1.1.3) передбачено, що відповідне приміщення взято в оренду з метою розміщення в ньому підприємства громадського харчування.

На сьогоднішній день по всій території України продовжує діяти карантин та відповідні обмеження у зв`язку з цим, а тому позовні вимоги про стягнення орендної плати є незаконними та такими, що не підлягають задоволенню; як наслідок - відсутні підстави для задоволення позову в частині стягнення нарахованого на суму боргу індексу інфляції, десяти процентів річних з простроченої суми та пені, оскільки останні є похідними від основної вимоги.

Також відповідач не погоджується з посиланням позивача на розпорядження Чернігівської міської ради від 04.06.2020р. № 77-р «Про внесення змін до розпорядження міського голови «Про послаблення протиепідемічних заходів на території міста Чернігова» від 25 травня 2020 року № 72-р», яким дозволено з 5 червня 2020 року на території м. Чернігова, за умови дотримання встановлених протиепідемічних вимог і карантинних обмежень, рекомендацій МОЗ України та постанов Головного державного санітарного лікаря України діяльність закладів харчування, зокрема приймання відвідувачів у приміщеннях, оскільки листом від 19.05.2020р. № 293-20 позивач повідомив про те, що зазначене розпорядження міської ради, що стосується комунальної власності громади міста не поширюється на власність територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області; одночасно позивач повідомив, що на черговій сесії Чернігівської обласної ради буде розглянуто питання стосовно орендної плати за користування комунальним майном обласної громади, орендарем якого є Приватне підприємство «Регіональне інформаційно-інвестиційне агентство», внаслідок чого будуть проведені відповідні дії щодо нарахування орендної плати.

Додатково відповідач звертає увагу на існування двох рахунків, пов`язаних зі сплатою орендної плати за березень 2020 року: позивач вказує, що орендна плата за березень 2020 року була перерахована в травні 2020 року з урахуванням вказаного вище рішення Чернігівської обласної ради і відповідна сума була включена в рахунок (№ УА-0000953 від 31.05.2020р.; тобто: один - в повній вартості наданих послуг (№ УА-0000521 від 31.03.2020р.), другий - з урахуванням відповідного рішення Чернігівської обласної ради щодо пільг (№ УА-0000953 від 31.05.2020р.), який і був оплачений підприємством (платіжне доручення № 1667); отже, на думку відповідача, не зрозумілими є підстави стягнення коштів за березень 2020 року.

Подаючи відзив на позовну заяву відповідач просить стягнути з позивача понесені ним судові витрати на професійну правничу допомогу в сумі 2 000,00 грн.

17 листопада 2020 року, у встановлений судом процесуальний строк, до Господарського суду Чернігівської області надійшла відповідь від 17.11.2020р. № 682-20 на відзив, зі змісту якої вбачається, що позивач не погоджується з доводами відповідача.

В обґрунтування своїх заперечень позивач зазначає, що, на його думку, в матеріалах справи наявні належні докази на підтвердження факту направлення на адресу підприємства відповідних актів та рахунків на оплату орендної плати (із зазначенням їх реквізитів); заперечуючи проти факту направлення на його адресу відповідних документів відповідач жодного разу не звертався до позивача з метою з`ясування даного питання, здійснюючи, при цьому, часткові оплати вартості орендної плати, що свідчить про обізнаність підприємства про обов`язок оплати відповідних рахунків та про відповідні суми.

Також позивач вважає обґрунтованими позовні вимоги в частині стягнення заборгованості по орендній платі за січень 2020 року, оскільки відповідача неодноразово попереджалось про те, що всі грошові кошти, що надійшли від підприємства, в першу чергу спрямовуються на погашення заборгованості по оплаті комунальних платежів, яка станом на 19.02.2020р. становила 211 436, 94 грн. і про існування якої відповідача повідомлено шляхом направлення йому листа від 19.02.2020р. № 152-20.

Щодо посилання відповідача на запровадження на всій території України карантину та відповідних обмежень у зв`язку з цим, що мало своїм наслідком позбавлення підприємства можливості працювати, а отже, на думку відповідача, - позбавлення його обов`язку сплачувати орендну плату, позивач зазначає, що така можливість була відсутня лише до 04.06.2020р., проте розпорядженням Чернігівської міської ради від 04.06.2020р. № 77-р «Про внесення змін до розпорядження міського голови «Про послаблення протиепідемічних заходів на території міста Чернігова» від 25 травня 2020 року № 72-р» дозволено з 5 червня 2020 року на території м. Чернігова працювати закладам громадського харчування; таким чином, починаючи з 05.06.2020р. відповідач зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Твердження відповідача щодо існування двох рахунків на оплату орендної плати, нарахованої за березень 2020 року, позивач вважає голослівними та непідтвердженими жодними доказами.

Також позивач заперечує проти вимоги відповідача щодо стягнення судових витрат на професійну правничу допомогу, оскільки останнім не подано належних доказів їх понесення: детального опису робіт (наданих послуг), звіту про виконану роботу, акту приймання-передачі наданих послуг, банківської виписки про зарахування відповідних коштів; відсутність зазначених доказів позбавляє позивача законного права на звернення з клопотанням про зменшення розміру витрат на професійну правничу допомогу.

Як було вказано вище, судом встановлений процесуальним строк для подання відповідачем заперечення - протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив.

Відповідь на відзив була направлена позивачем на адресу відповідача 17.11.2020р. (фіскальний чек від 17.11.2020р.), однак згідно засвідченого судом витягу з офіційного сайту Публічного акціонерного товариства «Укрпошта» щодо відстеження пересилання поштових відправлень, відправлення (відповідь на відзив) не вручено адресату під час доставки: інші причини; як наслідок - у встановлений судом строк відповідачем до Господарського суду Чернігівської області заперечення подані не були.

Клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін останніми до Господарського суду Чернігівської області подано не було.

Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство «Діловий центр» Чернігівської обласної ради зареєстроване 17.05.2005р., про що у Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань внесені відомості за № 1 001672.

Приватне підприємство «Регіональне інформаційно-інвестиційне агентство» зареєстроване в якості суб`єкта господарювання 29.07.2010р., про що у Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань внесені відомості за № 1 007586; при цьому, основним видом економічної діяльності значиться діяльність ресторанів, надання послуг мобільного харчування.

Згідно ч. 1 ст. 202 Цивільного кодексу України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

У відповідності з ч. 1 ст. 205 Цивільного кодексу України, правочин може вчинятися усно або в письмовій (електронній) формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ст. 173 - 175 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько - господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Майново - господарськими визнаються цивільно - правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України).

27 січня 2011 року між Комунальним підприємством «Діловий центр» Чернігівської обласної ради (Орендодавець) в особі директора Нітченка Сергія Володимировича та Приватним підприємством «Регіональне інформаційно-інвестиційне агентство» (Орендар) в особі директора Мельниченко Поліни Володимирівни був укладений договір оренди приміщень № 63/10 в будівлі, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області та розташованих по проспекту Миру, 20 у м. Чернігові (надалі - Договір), погоджений заступником начальника Управління комунального майна Чернігівської обласної ради С.С.Свиридовим.

За умовами Договору (п. 1.1, 1.2, 1.4, 1.5, 2.1, 2.2, 2.4, 3.1, 3.2, 3.4 - 3.7, 5.1, 7.1, 7.3, 10.1, 10.11 та 12), Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування частину нежилих приміщень (надалі - Майно), яке розташоване в будівлі по проспекту Миру, 20 у м. Чернігові, що закріплене за Орендодавцем на праві господарського відання, у складі: приміщення, які знаходяться в підвалі вищезазначеної будівлі і не мають окремого входу.

Оціночна вартість Майна станом на 01.11.2010р. складає 92 150,33 грн. (без ПДВ).

Приміщення передаються в оренду метою розміщення в них підприємства громадського харчування: їдальні, дитячого кафе, буфету, кафе-морозиво (без реалізації горілчаних виробів), а саме:

частина будівлі бувшого готельного комплексу « Десна » - приміщення підвалу: з літ. 1-3 по літ. 1-5, Ѕ літ. 1-І, Ѕ літ. 1-2 - площею 38.5 кв.м.

Майно, яке передається в оренду, належить територіальним громадам сіл, селищ, міст Чернігівської області на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 10.10.2003р., виданого виконавчим комітетом Чернігівської міської ради на підставі рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 15.09.2003р. за № 201. Право власності на приміщення зареєстроване 13.10.2003р. за реєстраційним № 2985738 згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 1709941, виданого Чернігівським міжміським бюро технічної інвентаризації, номер запису 81 в книзі № 4.

Орендодавець стверджує, що майно є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області і закріплюється за ним на праві господарського відання відповідно до його Статуту, на момент укладення Договору Майно не перебуває під арештом чи забороною, щодо нього не ведуться судові спори, у податковій заставі не перебуває, відносно нього не укладено будь-яких договорів з відчуження чи щодо користування з іншими особами.

Відсутність заборони (арешту) на Майно, що передається в оренду, перевірено згідно з витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за № 30123715, сформованим 27.01.2011р. приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Денисенко О.В.

Відсутність податкової застави на Майно, що передається в оренду, перевірено згідно з витягом з Державного реєстру обтяжень нерухомого майна за № 30123590, сформованим 27.01.2011р. приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Денисенко О.В.

Управління комунального майна Чернігівської обласної ради погоджує передачу в оренду Майна, що підтверджується листом № 03-1177 від 12.11.2010р.

Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, вказаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами Договору та акта приймання-передачі Майна, який є невід`ємною частиною Договору (Додаток № 1).

Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на нього. Майно залишається у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, а Орендар користується ним протягом всього строку оренди.

Обов`язок по складанню Акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає Майно іншій стороні за Договором.

Орендна плата є платежем у грошовій формі, який вносить Орендар Орендодавцеві та до обласного бюджету на підставі рахунків незалежно від наслідків діяльності Орендаря та сплачується за весь термін фактичного користування Майном, що визначається на підставі акту приймання-передачі Майна з орендного користування.

До орендної плати не входить плата за комунальні послуги, вартість експлуатаційних витрат та плата за землю.

Базовий розмір запропонованої Орендарем орендної плати визначений згідно протоколу № 2 засідання конкурсної комісії від 07 грудня 2010 року і становить 399,32 грн. (без ПДВ).

В зв`язку з припиненням з 01 січня 2011 року дії знижених орендних ставок (коефіцієнтів цільового використання) базовий розмір орендної плати визначений згідно таблиці 2 Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, затвердженої рішенням обласної ради від 18 вересня 2006 року зі змінами та доповненнями та за умови, що розмір орендної плати не може бути меншим за конкурсну пропозицію, і становить 621,09 грн. (без ПДВ). Порядок розрахунку орендної плати наведено у Додатку 2 до Договору, що є невід`ємною його частиною.

Розмір орендної плати за перший місяць оренди (січень 2011 року) визначається шляхом множення базового розміру орендної плати на індекс інфляції за січень 2011 року. ПДВ розраховується і сплачується у розмірах та порядку згідно з чинним законодавством.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Орендну плату Орендар зобов`язався перераховувати щомісячно, у 10-денний термін після офіційного повідомлення про індекс інфляції за минулий місяць, згідно виставлених рахунків Орендодавцем шляхом перерахування на поточні рахунки Орендодавця та обласного бюджету у співвідношенні, встановленому Методикою розрахунку та порядку використання плати за оренду Майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області або в іншому порядку, встановленому рішенням обласної ради.

У разі недостатності суми здійсненого платежу для виконання грошового зобов`язання в повному обсязі, ця сума погашає вимоги Орендодавця у такій черговості:

у першу чергу відшкодовується вартість комунальних послуг;

у другу чергу сплачуються проценти та неустойки;

у третю чергу сплачується сума орендної плати.

Орендар зобов`язався, зокрема:

використовувати орендоване Майно відповідно до призначення та умов Договору та своєчасно узгоджувати з Орендодавцем будь-які зміни профілю використання орендованого Майна або його частини;

своєчасно і в повному обсязі сплачувати Орендодавцю орендну плату;

щомісяця до 17 числа місяця, наступного після звітного, надсилати Орендодавцеві копію платіжного документу про сплату орендної плати до обласного бюджету з обов`язковою відміткою банку, при необхідності - звіт про сплату комунальних послуг.

Орендодавець зобов`язався, зокрема:

передати Орендарю Майно згідно з розділом 2 Договору по Акту прийому-передачі, який підписується одночасно з Договором;

не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватися орендованим Майном на умовах Договору.

Договір повинен обов`язково бути погоджений з управлінням комунального майна Чернігівської обласної ради.

Договір діє з 27 січня 2011 року по 31 грудня 2020 року включно.

Договір укладено в 3-х примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у нотаріуса, що посвідчив Договір, а інші викладаються на спеціальних бланках нотаріальних документів та видаються сторонам.

До Договору додаються:

акт прийому-передачі орендованого майна - Додаток № 1;

розрахунок розміру орендної плати - Додаток № 2.

27 січня 2011 року сторонами був складений, підписаний та скріплений їх печатками акт № 1 прийому-передачі в оренду майна комунальної власності області, розташованого за адресою проспект Миру, 20 у місті Чернігові, згідно якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування частину нежилих приміщень (надалі - Майно), яке розташоване в будівлі по проспекту Миру, 20 у м. Чернігові, що закріплене за Орендодавцем на праві господарського відання, у складі: приміщення, які знаходяться в підвалі вищезазначеної будівлі і не мають окремого входу.

Оціночна вартість Майна станом на 01.11.2010р. складає 92 150, 33 грн. (без ПДВ).

Приміщення передаються в оренду метою розміщення в них підприємства громадського харчування: їдальні, дитячого кафе, буфету, кафе-морозиво (без реалізації горілчаних виробів), а саме:

частина будівлі бувшого готельного комплексу « Десна » - приміщення підвалу: з літ. 1-3 по літ. 1-5, Ѕ літ. 1-І, Ѕ літ. 1-2 - площею 38.5 кв.м.

Майно забезпечене централізованими електро-, теплопостачанням. Внутрішні електричні системи та обладнання знаходяться в діючому стані за результатами візуального огляду та фотоматеріалами, які надані Орендарем Орендодавцеві окремим додатком, що є невід`ємною частиною до Акту прийому-передачі майна в оренду.

Зазначеним у розділі 1 Майном Орендар користується у відповідності з діючим законодавством і використовує тільки за цільовим призначенням для розміщення підприємства громадського харчування: їдальні, дитячого кафе, буфету, кафе-морозиво (без реалізації горілчаних виробів).

Акт складено в 3-х примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у нотаріуса, що його посвідчив, а інші викладаються на спеціальних бланках нотаріальних документів та видаються сторонам.

Згідно розрахунку № 1 розміру орендної плати за оренду майна комунальної власності області, розташованого за адресою проспект Миру, 20 у місті Чернігові, розрахунок розміру орендної плати виконано відповідно до «Методики розрахунку та порядку використання плати для об`єкту спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області» затвердженої рішенням Чернігівської обласної ради від 18 вересня 2006 року (5 сесія 5 скликання) зі змінами та доповненнями від 10 липня 2007 року.

Загальний розмір орендної плати /без ПДВ/ за базовий місяць (грудень 2010 року) становить 621,09 грн.

Розмір місячної орендної плати за перший місяць оренди /січень 2011р./ складатиме: орендна плата за січень 2011 року = 621,09 грн. на індекс інфляції за січень, грн. (без ПДВ).

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Податок на додану вартість розраховується згідно чинного законодавства.

Розрахунок розміру орендної плати узгоджений між Орендодавцем та Орендарем.

На підставі Договору позивачем була нарахована орендна плата в загальній сумі 9 527,70 грн., а саме:

за січень 2020 року в сумі 1 819,67 грн. (рахунок № УА-0000088 від 31 січня 2020р., акт надання послуг № УА-0000088 від 31 січня 2020р. (отримані відповідачем 19.02.2020р., що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення № 750));

за березень 2020 року в сумі 1 828,72 грн. (рахунок № УА-0000521 від 31 березня 2020р. (вперше направлявся супровідним листом від 16.04.2020р. № 254-20, проте був повернутий позивачеві за закінченням терміну зберігання; отриманий відповідачем 06.07.2020р., що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення № 270));

за червень 2020 року в сумі 353,10 грн. (рахунок № УА-0001170 від 30 червня 2020р. (отриманий відповідачем 21.07.2020р., що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення № 289));

за липень 2020 року в сумі 1 841,46 грн. (рахунок № УА-0001391 від 31 липня 2020р. (отриманий відповідачем 19.08.2020р., що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення № 942));

за серпень 2020 року в сумі 1 837,78 грн. (рахунок № УА-0001614 від 31 серпня 2020р. (отриманий відповідачем 17.09.2020р., що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення № 500));

за вересень 2020 року в сумі 1 846,97 грн. (рахунок № УА-0001834 від 30 вересня 2020р. (отриманий відповідачем 19.10.2020р., що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення № 861)).

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Стаття 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як зазначалося вище, позивач належним чином виконав свої зобов`язання шляхом передачі в оренду приміщення.

Ухвалюючи дане рішення суд виходить з наступного:

частинами 4, 6 ст. 762 Цивільного кодексу України передбачено, що наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася.

Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

За змістом ч. 1, 2 ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Орендар має право вимагати зменшення розміру орендної плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, змінилися передбачені договором умови господарювання або істотно погіршився стан об`єкта оренди.

Постановою Кабінету Міністрів України від 11.03.2020р. № 211 «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» (із змінами, внесеними постановою Кабінету Міністрів України від 22.04.2020р. № 291) установлено з 12 березня 2020р. до 11 травня 2020р. на всій території України карантин; заборонено, зокрема до 11 травня 2020р. роботу суб`єктів господарювання, яка передбачає приймання відвідувачів, зокрема закладів громадського харчування (ресторанів, кафе тощо).

В подальшому до вказаної вище постанови Кабінету Міністрів України від 11.03.2020р. № 211 неодноразово вносились зміни, в останнє - постановою Кабінету Міністрів України від 09.12.2020р. № 1236 «Про встановлення карантину та запровадження обмежувальних протиепідемічних заходів з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2», якою установлено з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2 (далі - COVID-19), з 19 грудня 2020р. до 28 лютого 2021р. на території України карантин, продовживши дію карантину, встановленого постановами Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 р. № 211 «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2».

Тобто, на сьогоднішній день встановлений на всій території України карантин та відповідні обмеження у зв`язку з цим продовжують діяти.

Згідно п. 14 розділу «ПРИКІНЦЕВІ ТА ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ» Цивільного кодексу України (в редакції Закону України від 13.04.2020р.), встановлено, що на час дії відповідних обмежувальних карантинних заходів, запроваджених Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню на території України коронавірусної хвороби (COVID-19), обставинами, за які наймач (орендар) не відповідає відповідно до частини другої статті 286 Господарського кодексу України, частин четвертої та шостої статті 762 Цивільного кодексу України, також є заходи, запроваджені суб`єктами владних повноважень, якими забороняються певні види господарської діяльності з використанням орендованого майна, або заходи, якими забороняється доступ до такого майна третіх осіб.

Рішенням двадцять третьої сесії Чернігівської обласної ради сьомого скликання від 12 травня 2020 року № 55-23/VII «Про звільнення від сплати за оренду майна» (надалі - Рішення № 55-23/VII) вирішено:

звільнити з 12 березня 2020 року до 11 травня 2020 року всіх орендарів від сплати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, крім операторів мобільного зв`язку;

на період дії карантину орендарям нерухомого та іншого індивідуально визначеного майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області не нараховувати пеню за несвоєчасну сплату або сплачену не в повному обсязі орендну плату за період з 12 березня 2020 року по останню офіційну дату завершення дії карантину, яка встановлена Кабінетом Міністрів України;

застосування цього рішення не потребує внесення змін до договорів оренди майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області.

Рішенням двадцять третьої сесії Чернігівської обласної ради сьомого скликання від 22 травня 2020 року № 91-23/VII «Про внесення змін до рішення обласної ради від 12 травня 2020 року № 55-23/VII «Про звільнення від сплати за оренду майна» (надалі - Рішення № 91-23/VII) внесено зміни до Рішення № 55-23/VII, якими п. 1 останнього викладено в наступній редакції: «Звільнити з 12 березня 2020 року до 11 травня 2020 року всіх орендарів від сплати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, крім операторів мобільного зв`язку та бюджетних установ.

Звільнити з 12 березня 2020 року до завершення карантину від сплати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області орендарів, які орендують приміщення для розміщення закладів освіти приватної та державної форми власності, закладів громадського харчування.»

Розпорядженням Чернігівського міського голови від 25.05.2020р. № 72-р «Про послаблення протиепідемічних заходів на території міста Чернігова» (надалі - Розпорядження № 72-р) дозволено з 10 червня 2020 року на території міста Чернігова, за умови дотримання встановлених протиепідемічних вимог і карантинних обмежень, рекомендацій МОЗ України та постанов Головного санітарного лікаря України, зокрема діяльність закладів громадського харчування, зокрема приймання відвідувачів у приміщеннях.

Розпорядженням Чернігівського міського голови від 04.06.2020р. № 77-р «Про внесення змін до розпорядження міського голови «Про послаблення протиепідемічних заходів на території міста Чернігова» від 25 травня 2020 року № 72-р» до Розпорядження № 72-р внесені зміни шляхом доповнення його п. 2 наступного змісту: «Дозволити з 5 червня 2020 року на території міста Чернігова, за умови дотримання встановлених протиепідемічних вимог і карантинних обмежень, рекомендацій МОЗ України та постанов Головного санітарного лікаря України, зокрема діяльність закладів громадського харчування, зокрема приймання відвідувачів у приміщеннях».

Відповідно до Конституції України система та гарантії місцевого самоврядування в Україні, засади організації та діяльності, правового статусу і відповідальності органів та посадових осіб місцевого самоврядування визначається Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні».

За змістом ст. 2, 16, 60, 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», місцеве самоврядування в Україні - це гарантоване державою право та реальна здатність територіальної громади - жителів села чи добровільного об`єднання у сільську громаду жителів кількох сіл, селища, міста - самостійно або під відповідальність органів та посадових осіб місцевого самоврядування вирішувати питання місцевого значення в межах Конституції і законів України.

Місцеве самоврядування здійснюється територіальними громадами сіл, селищ, міст як безпосередньо, так і через сільські, селищні, міські ради та їх виконавчі органи, а також через районні та обласні ради, які представляють спільні інтереси територіальних громад сіл, селищ, міст.

Матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у комунальній власності територіальних громад сіл, селищ, міст, районів у містах, а також об`єкти їхньої спільної власності, що перебувають в управлінні районних і обласних рад.

Від імені та в інтересах територіальних громад права суб`єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради.

Територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров`я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження.

Районні та обласні ради від імені територіальних громад сіл, селищ, міст здійснюють управління об`єктами їхньої спільної власності, що задовольняють спільні потреби територіальних громад.

Органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об`єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, укладати договори в рамках державно-приватного партнерства, у тому числі концесійні договори, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування об`єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду.

Акти ради, сільського, селищного, міського голови, голови районної в місті ради, виконавчого комітету сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов`язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об`єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.

Як вже було вказано вище, за умовами Договору позивач здійснив нарахування орендної плати за січень, березень, червень - вересень 2020 року.

Так, зокрема нарахування орендної плати за січень 2020 року становить 1 819,67 грн. (рахунок № УА-0000088 від 31.01.2020р.).

Як вбачається з матеріалів справи, 25 лютого 2020 року (платіжне доручення № 1647) грошові кошти в сумі 1 819,67 грн. були перераховані відповідачем на рахунок позивача (призначення платежу: Оренда приміщення по пр-т Миру, 20 за січень 2020р. зг. рах. № УА-0000088 від 31.01.2020р. у сумі 1516,39 грн., ПДВ-20 % 303,28 грн.).

Позивач не заперечує проти факту перерахування на його рахунок вказаних вище грошових коштів, проте останні були ним зараховані в рахунок погашення існуючої заборгованості по відшкодуванню вартості комунальних послуг, яка за інформацією підприємства станом на 19.02.2020р. становила 211 436,94 грн.

Однак суд не погоджується з таким зарахуванням сплачених відповідачем грошових коштів в сумі 1 819,67 грн., оскільки позивачем не подано допустимих доказів на підтвердження факту існування заборгованості по відшкодуванню вартості комунальних послуг в розмірі 211 436,94 грн. (рахунків, актів приймання - передачі тощо). Подані позивачем листи такими доказами не являються, оскільки вони не містять відомостей про господарські операції, тобто не є первинними документами.

Розмір орендної плати за березень 2020 року визначений позивачем в сумі 1 828,72 грн. (рахунок № УА-0000521 від 31.03.2020р.).

Проте, суд не погоджується з визначеним позивачем розміром орендної плати за березень 2020 року в сумі 1 828,72 грн., оскільки враховуючи запровадження з 12 березня 2020 року на території України карантину та відповідних обмежень у зв`язку з цим, зокрема заборони роботи закладів громадського харчування, відповідач був позбавлений можливості, зокрема у період з 12.03.2020р. по 31.03.2020р. працювати і як наслідок - використовувати орендоване ним майно; крім того, в доданій до позовної заяви бухгалтерській довідці позивач сам зазначає, що ним був здійснений перерахунок орендної плати за період з 12.03.2020р. по 31.03.2020р. і грошові кошти в сумі 1 179,82 грн. були ним враховані при розрахунку розміру орендної плати за травень 2020 року.

Отже, за підрахунком суду за березень 2020 року, а саме за період з 01.03.2020р. по 11.03.2020р. розмір орендної плати, який підлягає сплаті відповідачем становить 648,90 грн.

Позовні вимоги в частині стягнення 5 879,31 грн. (орендна плата, нарахована за період з 05.06.2020р. по 30.09.2020р.) судом відхиляються, оскільки як вже зазначалось вище постановою Кабінету Міністрів України від 09.12.2020р. № 1236 «Про встановлення карантину та запровадження обмежувальних протиепідемічних заходів з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2», з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2 (далі - COVID-19), з 19 грудня 2020р. до 28 лютого 2021р. на території України карантин, продовживши дію карантину, встановленого постановами Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 р. № 211 «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2».

При цьому, Чернігівська обласна рада, як орган, уповноважений здійснювати управління об`єктами спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області прийняла Рішення № 91-23/VII, яким звільнила з 12 березня 2020 року до завершення карантину від сплати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області орендарів, які орендують приміщення для розміщення закладів освіти приватної та державної форми власності, закладів громадського харчування.

Оскільки на сьогоднішній день встановлений карантин продовжує свою дію, підстави для нарахування позивачем орендної плати за користування відповідачем орендованим майном, зокрема за період з червня по вересень 2020 року відсутні; докази щодо втрати Рішенням № 91-23/VII чинності або оскарження його в судовому порядку в матеріалах справи відсутні, а, отже, з урахуванням вказаних вище положень ст. 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» є обов`язковим для виконання.

Посилання позивача на вказане вище розпорядження Чернігівської міської ради від 04.06.2020р. № 77-р при нарахуванні орендної плати, починаючи з 05.06.2020р., судом відхиляються з огляду на чинність Рішення № 91-23/VII Чернігівської обласної ради.

Суд вважає за необхідне зазначити, що внаслідок прийняття органом, уповноваженим здійснювати управління об`єктами спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, вищевказаного рішення, позивач мав законне сподівання на звільнення від сплати орендної плати під час запровадження карантину.

Таким чином, з урахуванням наведеного вище, сума заборгованості по орендній платі, яка підлягає стягненню з відповідача становить 648,90 грн. (за період з 01.03.2020р. по 11.03.2020р.).

Заперечення відповідача щодо відсутності належних доказів направлення на його адресу рахунків на оплату орендної плати судом відхиляються, оскільки умовами Договору (п. 3.6) передбачено обов`язок орендаря (Приватне підприємство «Регіональне інформаційно-інвестиційне агентство») сплачувати орендну плату щомісячно у 10-денний термін після офіційного повідомлення про індекс інфляції за минулий місяць згідно виставлених рахунків Орендодавцем шляхом перерахування на поточні рахунки Орендодавця та обласного бюджету у співвідношенні, встановленому Методикою розрахунку та порядку використання плати за оренду Майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області або в іншому порядку, встановленому рішенням обласної ради.

Проте, в будь-якому випадку підписавши Договір, відповідач прийняв на себе зобов`язання щодо своєчасного та в повному обсязі внесення орендного плати; крім того, здійснюючи часткові проплати відповідач усвідомлює існування обов`язку по сплаті відповідних сум.

Частина 2 ст. 625 Цивільного кодексу України передбачає, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Умовами договору (п. 9.4) передбачено, що у разі несвоєчасного виконання зобов`язання по сплаті орендної плати, Орендар повинен сплатити Орендодавцю суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також 10 % річних від простроченої суми.

Виходячи з того, що відповідач припустився прострочення виконання зобов`язання по сплаті орендної плати, здійснив нарахування на суму боргу індексу інфляції в загальному розмірі 46,72 грн., у т.ч.:

на суму боргу за січень 2020 року - 32,86 грн. (за період з 20.02.2020р. по 21.10.2020р.);

на суму боргу за березень 2020 року - 3,59 грн. (за період з 21.04.2020р. по 21.10.2020р.);

на суму боргу за червень 2020 року - 1,06 грн. (за період з 21.07.2020р. по 21.10.2020р.);

на суму боргу за липень 2020 року - 9,21 грн. (за період з 21.08.2020р. по 30.09.2020р.).

Перевіривши здійснений позивачем розрахунок інфляційних нарахувань,, суд вважає за необхідне зазначити наступне:

як вже було вказано вище, за умовами Договору (п. 3.6) відповідач зобов`язався перераховувати орендну плату щомісячно у 10-денний термін після офіційного повідомлення про індекс інфляції.

За інформацією, розміщеною в комп`ютерній програмі «Юридична інформаційно-пошукова система «Законодавство», датою прийняття Державною службою статистики України повідомлення щодо індексу споживчих цін (індекс інфляції) у січні 2020 року є 12 лютого 2020 року, а тому з урахуванням відповідних умов Договору першим днем відповідного періоду є 23.02.2020р. (22.02.2020р. є останнім днем внесення відповідачем орендної плати за січень 2020 року).

Разом з тим, матеріали справи містять докази сплати відповідачем заборгованості по орендній платі за січень 2020 року в сумі 1 819,67 грн. (платіжне доручення № 1647 від 25 лютого 2020р.).

Законом України "Про індексацію грошових доходів населення" визначено індексацію грошових доходів населення як встановлений законами та іншими нормативно-правовими актами України механізм підвищення грошових доходів населення, що дає можливість частково або повністю відшкодувати подорожчання споживчих товарів і послуг (стаття 1 Закону). Статтею 2 цього Закону передбачено як об`єкти індексації грошові доходи громадян, одержані ними в гривнях на території України, що не мають разового характеру, перелік яких визначено у частині першій цієї статті; водночас, частиною другою статті 2 цього Закону законодавець передбачив право Кабінету Міністрів України встановлювати інші об`єкти індексації, поряд з тими, що зазначені у частині першій цієї статті.

З метою реалізації Закону України "Про індексацію грошових доходів населення" Кабінет Міністрів України постановою №1078 від 17.07.2003 затвердив Порядок проведення індексації грошових доходів населення (далі - Порядок), пунктом 1 якого передбачено, що цей Порядок визначає правила обчислення індексу споживчих цін для проведення індексації та сум індексації грошових доходів населення. Індекс споживчих цін обчислюється Держстатом і не пізніше 10 числа місяця, що настає за звітним, публікується в офіційних періодичних виданнях. Сума індексації грошових доходів громадян визначається як результат множення грошового доходу, що підлягає індексації, на величину приросту індексу споживчих цін, поділений на 100 відсотків (пункти 1-1, 4 Порядку).

Отже, при розрахунку інфляційних втрат у зв`язку із простроченням боржником виконання грошового зобов`язання до цивільних відносин, за аналогією закону, підлягають застосуванню норми Закону України "Про індексацію грошових доходів населення" та приписи Порядку проведення індексації грошових доходів населення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №1078 від 17.07.2003, та Методика розрахунку базового індексу споживчих цін, затверджена наказом Державного комітету статистики України №265 від 27.07.2007.

Порядок індексації грошових коштів для цілей застосування статті 625 ЦК України визначається із застосуванням індексу споживчих цін (індексу інфляції) за офіційними даними Державного комітету статистики України у відповідний місяць прострочення боржника, як результат множення грошового доходу на величину приросту споживчих цін за певний період, поділену на 100 відсотків (абзац п`ятий пункту 4 постанови КМУ № 1078).

Така правова позиція викладена у постанові Об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 26.06.2020 у справі №905/21/19 і в даному випадку Об`єднана палата Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду не вбачає необхідності від неї відступати.

Статтею 625 ЦК України передбачено право особи отримати компенсацію інфляційних збитків за весь період прострочення. Якщо індекс інфляції в окремі періоди є меншим за одиницю та має при цьому економічну характеристику - "дефляція", то це не змінює його правової природи і не може мати наслідком пропуску такого місяця, оскільки протилежне зруйнує послідовність математичного ланцюга розрахунків, визначену Порядком проведення індексації грошових доходів населення, затвердженим постановою КМУ №1078 від 17.07.2003.

Сума боргу, внесена за період з 1 до 15 числа включно відповідного місяця, індексується за період з урахуванням цього місяця, а якщо суму внесено з 16 до 31 числа місяця, то розрахунок починається з наступного місяця. За аналогією, якщо погашення заборгованості відбулося з 1 по 15 число включно відповідного місяця - інфляційна складова розраховується без урахування цього місяця, а якщо з 16 до 31 числа місяця - інфляційна складова розраховується з урахуванням цього місяця.

Отже, якщо період прострочення виконання грошового зобов`язання складає неповний місяць, то інфляційна складова враховується або не враховується в залежності від математичного округлення періоду прострочення у неповному місяці.

Методику розрахунку інфляційних втрат за неповний місяць прострочення виконання грошового зобов`язання доцільно відобразити, виходячи з математичного підходу до округлення днів у календарному місяці, упродовж якого мало місце прострочення, а саме:

- час прострочення у неповному місяці більше півмісяця (> 15 днів) = 1 (один) місяць, тому за такий неповний місяць нараховується індекс інфляції на суму боргу;

- час прострочення у неповному місяці менше або дорівнює половині місяця (від 1, включно з 15 днями) = 0 (нуль), тому за такий неповний місяць інфляційна складова боргу не враховується.

Зазначений спосіб розрахунку склався як усталена судова практика, його використовують всі бухгалтерські програми розрахунку інфляційних. Об`єднана палата Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду не вбачає необхідності відступу від такого способу розрахунку інфляційних збитків у порядку статті 625 ЦК України, оскільки він не суперечить зазначеній нормі права та законодавству, яке застосовується при розрахунку інфляційних збитків.

Відповідна правова позиція викладена в постанові Об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 20 листопада 2020 року у справі № 910/13071/19.

За змістом ч. 4 ст. 236 Господарського процесуального кодексу України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Враховуючи відповідні висновки Об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду, умови Договору, а також наявні в матеріалах справи докази, відсутні підстави для здійснення інфляційних нарахувань на заборгованість по орендній платі за січень 2020 року.

Щодо нарахування індексу інфляції на заборгованість по орендній платі за березень 2020 року, то за інформацією, розміщеною в комп`ютерній програмі «Юридична інформаційно-пошукова система «Законодавство», датою прийняття Державною службою статистики України повідомлення щодо індексу споживчих цін (індекс інфляції) у березні 2020 року є 11 квітня 2020 року, а тому з урахуванням відповідних умов Договору першим днем відповідного періоду є 22.04.2020р. (21.04.2020р. є останнім днем внесення відповідачем орендної плати за березень 2020 року).

Отже, з урахуванням наведеного вище, розмір інфляційних нарахувань на суму боргу по орендній платі за березень 2020 року (виходячи з суми, яка підлягає стягненню - 648,90 грн.) становить 1,27 грн.

Враховуючи відсутність у позивача правових підстав для здійснення нарахування відповідачеві орендної плати у період з червня по вересень 2020 року, позовні вимоги в частині інфляційних нарахувань на відповідні суми судом відхиляються.

Здійснені відповідачем нарахування десяти процентів річних з простроченої суми становлять 269,98 грн., у т.ч.:

на суму боргу за січень 2020 року - 121,81 грн. (за період з 20.02.2020р. по 21.10.2020р.);

на суму боргу за березень 2020 року - 91,94 грн. (за період з 21.04.2020р. по 21.10.2020р.);

на суму боргу за червень 2020 року - 8,97 грн. (за період з 21.07.2020р. по 21.10.2020р.);

на суму боргу за липень 2020 року - 31,19 грн. (за період з 21.08.2020р. по 21.10.2020р.);

на суму боргу за серпень 2020 року - 15,06 грн. (за період з 22.09.2020р. по 21.10.2020р.);

на суму боргу за вересень 2020 року - 1,01 грн. (за період з 20.10.2020р. по 21.10.2020р.).

Проте, враховуючи наведені вище обставини, розмір десяти процентів річних з простроченої суми, що підлягає стягненню з відповідача, становить 33,44 грн., у т.ч.:

0,99 грн. - нарахування на суму боргу по орендній платі за січень 2020 року в розмірі 1 819,67 грн. (за період з 23.02.2020р. по 24.02.2020р.);

32,45 грн. - нарахування на суму боргу по орендній платі за березень 2020 року в розмірі 648,90 грн. (за період з 22.04.2020р. по 21.10.2020р.).

Решта позовних вимог в частині стягнення десяти процентів річних з простроченої суми судом відхиляється з підстав, наведених вище.

Згідно ч. 1 ст. 546 Цивільного кодексу України, виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

У відповідності зі ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Пунктом 3.7 Договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, включаючи день оплати.

Як вбачається зі змісту позовної заяви, позивач здійснив нарахування пені на заборгованість по орендній платі за січень 2020 року в сумі 22,97 грн. за період з 20.02.2020р. по 11.03.2020р.

Проте, за підрахунком суду, враховуючи наведені вище обставини, розмір пені, що підлягає стягненню з відповідача, становить 3,28 грн. за період з 23.02.2020р. по 25.02.2020р.

За змістом ст. 13, 73, 74 Господарського процесуального кодексу України, Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Ці дані встановлюються, зокрема письмовими, речовими і електронними доказами.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Звертаючись з даним позовом, позивач належними засобами доказування не довів правомірності здійснених ним нарахувань, а тому, враховуючи наведене вище, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Згідно ст. 123 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема витрати на професійну правничу допомогу.

Як вже було вказано вище, подаючи відзив на позовну заяву, відповідачем заявлено клопотання про покладення на позивача понесених підприємством витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 2 000,00 грн.

Доказами на підтвердження факту понесених витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 2 000,00 грн. відповідачем подані належним чином засвідчені копії договору про надання правової (правничої) допомоги від 04.11.2020р., що був укладений між адвокатом Лопаткою Володимиром Миколайовичем (Адвокат) та Приватним підприємством «Регіональне інформаційно-інвестиційне агентство» (Клієнт) в особі керівника Кравченка Ігоря Васильовича, а також платіжного доручення № 1698 від 06.11.2020р. на суму 2 000,00 грн.

Статтею 126 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

За результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Для цілей розподілу судових витрат:

1) розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу професійну правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката, визначається згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

За умовами вказаного вище договору про надання правової (правничої) допомоги від 04.11.2020р. (п. 3.1, 3.4) сторони визначили, що за надання послуг Клієнт сплачує Адвокату гонорар, який Сторонами погоджений з урахуванням складності справи, кваліфікації і досвіду адвокату, часу, який буде витрачений Адвокатом на виконання Договору, ціною позову та значенням справи для Клієнта.

Об`єм наданих послуг та кінцева вартість робіт визначаються в актах виконаних робіт, які підписуються Сторонами.

В порушення вказаних вище вимог чинного законодавства України, а також умов договору про надання правової (правничої) допомоги від 04.11.2020р., звертаючись з клопотанням про покладення на позивача витрат відповідача на професійну правничу допомогу, останнім не було подано детального опису робіт (наданих послуг), виконаних Адвокатом, здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги, а тому відповідне клопотання відповідача залишається судом без задоволення.

За правилами ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. 173 - 175, 193, 268 Господарського кодексу України, ст. 11, 202, 205, 526, 530, 546, 549, 625, 626, 629, 762 Цивільного кодексу України, ст. 13, 73, 74, 123, 126, 129, 165, 233, 238, 240, 252 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов Комунального підприємства «Діловий центр» Чернігівської обласної ради до Приватного підприємства «Регіональне інформаційно-інвестиційне агентство» про стягнення 9 867 грн. 37 коп. задовольнити частково.

Стягнути з Приватного підприємства «Регіональне інформаційно-інвестиційне агентство» (14000, м. Чернігів, проспект Миру, 20; код 37199047) на користь Комунального підприємства «Діловий центр» Чернігівської обласної ради (14000, м. Чернігів, проспект Миру, 49-а; код 33469496) 648 грн. 90 коп. заборгованості, 1 грн. 27 коп. нарахованого на суму боргу індексу інфляції, 33 грн. 44 коп. десяти процентів річних з простроченої суми, 3 грн. 28 коп. пені та 146 грн. 32 коп. судового збору.

Відмовити в задоволенні решти позовних вимог.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Вимоги Приватного підприємства «Регіональне інформаційно-інвестиційне агентство» про стягнення з Комунального підприємства «Діловий центр» Чернігівської обласної ради 2 000 грн. 00 коп. витрат на професійну правничу допомогу залишити без задоволення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду у строк, встановлений ч. 1 ст. 256 Господарського процесуального кодексу України, шляхом подання апеляційної скарги через місцевий господарський суд.

Повний текст рішення складено та підписано 28.12.2020р.

Суддя А.С.Сидоренко