ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

22.12.2020 Справа № 920/1152/20 (920/419/19)
м. Суми

Господарський суд Сумської області у складі судді Соп`яненко О.Ю., при секретарі судового засідання Молодецькій В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи № 920/1152/20 (920/419/19)

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Форте (42400, Сумська область, смт. Краснопілля, вул. Дорошенка, 6, ),

до відповідачів: 1.Товариства з обмеженою відповідальністю Айрін-25 (40000, м.Суми, вул. Роменська, 79/1, код ),

2.Товариства з обмеженою відповідальністю Браво-Групп (40000, м. Суми, вул. Робітнича, 94/52, код ),

про визнання права власності,

Учасники процесу в засідання суду не прибули

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ухвали господарського суду Сумської області від 25.11.2020 у справі №920/1152/20 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження в межах справи № 920/419/19 про банкрутство ТОВ «Айрін-25», підготовче засідання призначене на 10.12.2020.

Відповідно до ухвали суду від 10.12.2020 у справі №920/1152/20 було закрите підготовче провадження, розгляд справи по суті призначено на 22.12.2020.

Суть спору: позивач звернувся до суду з позовною заявою, відповідно до вимог якої просить суд визнати за ним право власності на об`єкт нерухомості 31/100 (тридцять одна сота) ідеальна частка в нежитловому приміщенні, а саме: кімната 1-5 площею 30,2 кв.м., кімната 1-6 площею 27,7 кв.м. та Ѕ частка кімнат (приміщень) загального користування 1-1, 1-4 площею 3,85 кв.м. загалом площею 61,75 кв.м., літ. А-1, загальна площа 196,4 кв.м. (31/100 частка 61,75 кв.м.); реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 32; об`єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення, об`єкт житлової нерухомості: Ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м.) 196,4; опис: нежитлове приміщення літ А-1, загальною площею 196,4 кв.м.; адреса: Сумська область, Липоводолинський район, смт. Липова Долина, вул. Леніна, 29, що була придбана у ТОВ Айрін-25 згідно договору купівлі-продажу майна банкрута на відкритих торгах (аукціоні) від 08.10.2019 року та акту передання права власності на придбане майно від 31.10.2019 року.

08.12.2020 до суду надійшов відзив ТОВ Браво-Групп № 08/12-20/001 від 08.12.2020, в якому позов визнає і зазначає, що позивачем правомірно придбане майно на аукціоні.

Ліквідатор ТОВ Айрін-25 арбітражний керуючий Чупрун Є.В. подав відзив на позовну заяву № 02-01/370 від 10.12.2020, в якому зазначив, що позивач придбав на аукціоні у власність майно, сплатив його вартість, однак не може ним вільно розпоряджатися, тому вважає позовні вимоги обґрунтованими.

Представники сторін в судове засідання не з`явились, про дату, час і місце розгляду справи повідомлені належним чином (ухвали суду направлені на електронні пошти сторін).

Відповідно до ч.1 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Враховуючи достатність часу, наданого сторонам для подачі доказів в обґрунтування своєї позиції по справі, приймаючи до уваги принципи змагальності та диспозитивності господарського процесу, господарським судом, в межах наданих йому повноважень, сторонам створені усі належні умови для надання доказів.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши надані докази, суд встановив:

Постановою господарського суду Сумської області від 22.05.2019 Товариство з обмеженою відповідальністю Айрін-25 визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено Чупруна Євгена Вікторовича.

У ході проведення ліквідаційної процедури, ліквідатором було проведено інвентаризацію майна банкрута, сформовано ліквідаційну масу та проведено оцінку майна банкрута.

За результатами проведеної інвентаризації сформовано ліквідаційну масу Товариства з обмеженою відповідальністю "Айрін-25", до якої увійшло нерухоме майно, а саме: 31/100 (тридцять одна сота) в нежилому приміщенні цегляному, позначеному на плані літерою «А-1» загальною площею 196,4 кв.м., а саме кімната 1-5 площею 30,2 кв.м., кімната 1-6 площею 27,7 кв.м., та 1/2 частка кімнат загального користування 1-1, 1-4, площею 3,85 кв.м.

26.06.2019 ліквідатором було подано оголошення про проведення конкурсу з визначення організатора торгів з продажу майна банкрута. Відповідне оголошення опубліковане у №26 газети «ДС «Експрес» від 26.06.2019. Рішенням ліквідатора від 11.07.2019, прийнятим за результатами розгляду заяв, поданих на участь у конкурсі, організатором торгів з продажу майна банкрута визначено ТОВ "Браво-Груп".

Продаж майна банкрута здійснювався у відповідності до Закону «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», чинного на момент проведення аукціонів. Публікація оголошень про продаж майна банкрута здійснювалася на офіційному сайті Міністерства юстиції України.

За результатами аукціону з продажу майна банкрута, відповідно до Протоколу про проведення аукціону від 08.10.2019 ТОВ «Форте» в особі директора Наливайченка Ігоря Олександровича стало переможцем повторного аукціону з продажу майна банкрута та одержало право на придбання лоту № 1, об`єкт нерухомості « 31/100 (тридцять одна сота) ідеальна частка в нежитловому приміщенні, а саме: кімната 1-5 площею 30,2 кв.м., кімната 1-6 площею 27,7 кв.м. та х/г частка кімнат (приміщень) загального користування 1-1, 1-4 площею 3,85 кв.м. - загалом площею 61,75 кв.м., літ. А-1, загальна площа 196,4 кв.м. (31/100 частка - 61,75 кв.м.), адреса: Сумська область, Липово долинський район, смт. Липова Долина, вул. Леніна, 29, ціна продажу о Лоту № 1 склала 34 523,00, грн. без ПДВ. Розрахунки за майно покупцем проведені повністю у сумі 34523,00 грн.

08.10.2019 за результатами проведеного аукціону між позивачем та відповідачем-1 було укладено договір купівлі-продажу майна банкрута на відкритих торгах (аукціоні). Відповідно до умов Договору позивач придбав у відповідача майно, що увійшло до складу Лоту № 1 на аукціоні та представляє собою нерухоме майно.

Крім того, між ТОВ «Айрін-25» (продавець), ТОВ «Форте» (покупець) та ТОВ «Браво-Груп» (організатор аукціону) був підписаний Акт передання права власності на придбане майно від 31.10.2019.

Зі змісту ст.75 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом (чинного на момент виникнення спірних правовідносин) вбачається, що передача майна замовником аукціону і прийняття його покупцем здійснюється за передавальним актом, що підписується сторонами і оформлюється відповідно до законодавства. В акті про передання права власності на куплене нерухоме майно зазначаються: ім`я (назва) та місце проживання (місцезнаходження) продавця та покупця, а також організатора аукціону; відомості про продане нерухоме майно; адреса веб-сторінки, на якій розміщено відомості про проведення аукціону. Акт про передання права власності на куплене нерухоме майно разом із протоколом про проведення аукціону не пізніше трьох робочих днів після повної сплати переможцем запропонованої ним ціни передається нотаріусу, а копії акта не пізніше наступного дня разом із відомостями про нотаріуса надсилаються (вручаються) покупцю, замовнику аукціону та продавцю. За невчасне передання акта нотаріусу організатор торгів сплачує покупцю пеню у розмірі 0,5 відсотка на день від ціни продажу за період прострочення.

Так, придбане майно за договором купівлі-продажу майна банкрута на відкритих торгах (аукціоні)_було передане ліквідатором банкрута позивачу на підставі акту передання права власності на придбане майно від 31.10.2019, підписаному належним чином представниками сторін та скріплений їх печатками.

Нотаріус видає покупцю свідоцтво про придбання нерухомого майна на аукціоні в порядку, встановленому законом. Послуги нотаріуса оплачує організатор аукціону.

Позивач мотивує свої вимоги тим, що ані відповідач-1, ані відповідач-2 в установлені строки ст. 75 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом, і до цього часу не передали нотаріусу документи, передбачені ст. 75 Закону, а відповідно позивач не отримав до цього часу свідоцтво про придбання нерухомого майна на аукціоні.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна - придбане позивачем нерухоме майно зареєстроване за ТОВ «Айрін-25», у зв`язку з чим позивач змушений звернутись до суду за захистом порушеного права та просить суд визнати за ним право власності на нерухоме майно: 31/100 (тридцять одна сота) ідеальна частка в нежитловому приміщенні, а саме: кімната 1-5 площею 30,2 кв.м., кімната 1-6 площею 27,7 кв.м. та Ѕ частка кімнат (приміщень) загального користування 1-1, 1-4 площею 3,85 кв.м. загалом площею 61,75 кв.м., літ. А-1, загальна площа 196,4 кв.м. (31/100 частка 61,75 кв.м.); реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 32; об`єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення, об`єкт житлової нерухомості: Ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м.) 196,4; опис: нежитлове приміщення літ А-1, загальною площею 196,4 кв.м.; адреса: Сумська область, Липоводолинський район, смт. Липова Долина, вул. Леніна, 29.

21.10.2019 набрав чинності Кодекс України з процедур банкрутства від 18.10.2018 № 2597-VIII .

Відповідно до ч.2 ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.

Згідно з пунктом 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Згідно із частиною 1 статті 328 право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до частини 2 вказаної статті право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Статтею 17 Закону України Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини встановлено, що суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Згідно статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ратифікованого Законом України Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 до Конвенції від 17.07.1997 року кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Статтею 13 Конституції України закріплено, що власність зобов`язує. Власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству. Держава забезпечує захист прав усіх суб`єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі суб`єкти права власності рівні перед законом.

Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, і ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності (ст. 41 Конституції України).

Згідно з положеннями ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Зі змісту ст. 319 Цивільного кодексу України вбачається, що власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Статтею 334 Цивільного Кодексу України передбачено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Порядок державної реєстрації права власності на майно регулюється Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Так, відповідно до ст. 4 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права, зокрема, право власності на нерухоме майно та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

При цьому, позивачем за позовом про визнання права власності може бути будь-який учасник цивільних правовідносин, який вважає себе власником певного майна, однак не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв`язку з наявністю щодо цього права сумнівів з боку інших осіб, претензіями на майно цих осіб, необхідністю одержати правовстановлюючі документи. В свою чергу, відповідачем такого позову має бути особа, яка сумнівається у приналежності майна позивачу, або не визнає за позивачем права здійснювати правомочності володіння, користування і розпорядження таким майном, або має власний інтерес у межах існуючих правовідносин. (Аналогічна правова позиція зазначена в постанові Вищого господарського суду України від 07.12.2016 у справі N 920/607/15).

Згідно статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. При цьому одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив, що позивач фактично придбав у власність майно на вказаному вище аукціоні відповідно до вимог чинного законодавства, майно оплачене, однак позивач не може ним вільно розпоряджатися.

Враховуючи той факт, що матеріалами справи свідчать, що позивач відповідно до вимог чинного законодавства набув право власності на нерухоме майно: 31/100 (тридцять одна сота) ідеальна частка в нежитловому приміщенні, а саме: кімната 1-5 площею 30,2 кв.м., кімната 1-6 площею 27,7 кв.м. та Ѕ частка кімнат (приміщень) загального користування 1-1, 1-4 площею 3,85 кв.м. загалом площею 61,75 кв.м., літ. А-1, загальна площа 196,4 кв.м. (31/100 частка 61,75 кв.м.); реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 32; об`єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення, об`єкт житлової нерухомості: Ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м.) 196,4; опис: нежитлове приміщення літ А-1, загальною площею 196,4 кв.м.; адреса: Сумська область, Липоводолинський район, смт. Липова Долина, вул. Леніна, 29, вимоги позивача є правомірними, обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 123 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Згідно Закону України Про судовий збір та відповідно до вимог п. 2 ч. 1 ст.129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи те, що суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі, витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідачів в рівних частинах.

Керуючись ст.ст. 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов ТОВ «Форте» задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю Форте (42400, Сумська область, смт. Краснопілля, вул. Дорошенка, 6, ) право власності на об`єкт нерухомості 31/100 (тридцять одна сота) ідеальна частка в нежитловому приміщенні, а саме: кімната 1-5 площею 30,2 кв.м., кімната 1-6 площею 27,7 кв.м. та Ѕ частка кімнат (приміщень) загального користування 1-1, 1-4 площею 3,85 кв.м. загалом площею 61,75 кв.м., літ. А-1, загальна площа 196,4 кв.м. (31/100 частка 61,75 кв.м.); реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 32; об`єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення, об`єкт житлової нерухомості: Ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м.) 196,4; опис: нежитлове приміщення літ А-1, загальною площею 196,4 кв.м.; адреса: Сумська область, Липоводолинський район, смт. Липова Долина, вул. Леніна, 29, що була придбана у ТОВ Айрін-25 () згідно договору купівлі-продажу майна банкрута на відкритих торгах (аукціоні) від 08.10.2019 року та акту передання права власності на придбане майно від 31.10.2019 року.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Айрін-25 (40000, м.Суми, вул. Роменська, 79/1, код ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Форте (42400, Сумська область, смт. Краснопілля, вул. Дорошенка, 6, ) 1051 грн. 00 коп. витрат по сплаті судового збору.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Браво-Групп (40000, м. Суми, вул. Робітнича, 94/52, код ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Форте (42400, Сумська область, смт. Краснопілля, вул. Дорошенка, 6, ) 1051 грн. 00 коп. витрат по сплаті судового збору.

5. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Згідно зі ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення в порядку, встановленому статтями 256-258 ГПК України.

Повний текст рішення підписано 24.12.2020.

Суддя О.Ю. Соп`яненко