ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"24" грудня 2020 р.м. ХарківСправа № 5023/5567/12 (922/3714/20)

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Яризька В.О.

розглянув матеріали

позовної заяви Харківської міської ради, м. Харків,
до 1. Фізичної особи - підприємця Адікайбе Крістіантус Онебучі, м. Харків, 2. ОСОБА_1 , с. Довжик Золочівського району Харківської області, 3. ОСОБА_2 , м. Харків,
про визнання недійсними договорів та скасування державної реєстрації права власності

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада звернулась до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідачів 1. Фізичної особи - підприємця Адікайбе Крістіантус Онебучі, 2. ОСОБА_1 , 3. ОСОБА_2 , в якій просить суд :

- скасувати державну реєстрацію права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 за фізичною особою - підприємцем Адікайбе Крістіанусом Онебучі з одночасним припиненням речових прав (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, запис про право власності № 23827349);

- визнати недійсними результати відкритих торгів (аукціону), проведеного 07.02.2018 та оформленого протоколом проведення аукціону № 1 від 07.02.2018 з продажу 1/2 частки житлового будинку по АДРЕСА_1 ;

- визнати недійсними результати відкритих торгів (аукціону), проведеного 07.02.2018 та оформленого протоколом проведення аукціону № 2 від 07.02.2018 з продажу 1/2 частки житлового будинку по АДРЕСА_1 ;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений між фізичною особою - підприємцем Адікайбе Крістіанус Онебучі та Коваленко Л.М. щодо відчуження Vi частки житлового будинку по АДРЕСА_1 , укладений за результатами аукціону № 1 від 07.02.2020;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений між фізичною особою - підприємцем Адікайбе Крістіанус Онебучі та Коваленко Л.М. щодо відчуження Vi частки житлового будинку по АДРЕСА_1 , укладений за результатами аукціону № 2 від 07.02.2020;

- скасувати державну реєстрацію права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 з одночасним припиненням речових прав (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, запис про право власності № 25509114);

- скасувати державну реєстрацію права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 з одночасним припиненням речових прав (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, запис про право власності № 25570744);

- визнати недійсними та скасувати договір дарування №118 від 18.03.2019, зареєстрований приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Непочатих В.В., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ;

- скасувати державну реєстрацію права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 з одночасним припиненням речових прав (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, запис про право власності № 30744740);

- судові витрати покласти на відповідачів.

Відповідно до ч. 6 ст. 176 ГПК України судом здійснені запити до відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання м. Харкова та Харківської області щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) такої фізичної особи.

На адресу суду надійшли відповіді про те, що ОСОБА_1 зареєстрована за адресою : АДРЕСА_2 , а ОСОБА_2 за адресою : АДРЕСА_3 .

Розглянувши подану позовну заяву та додані до неї документи, суд встановив, що в провадженні господарського суду Харківської області знаходиться справа № 5023/5567/12 про визнання фізичної особи - підприємця Адікайбе Крістіантуса Онебучі банкрутом.

Постановою господарського суду Харківської області від 17.12.2012 ФОП Адікайбе К.О. визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. На даний час триває ліквідаційна процедура, ліквідатором банкрута є арбітражний керуючий Безпалий С.О.

З 21.10.2019 вступив в дію Кодекс України з процедур банкрутства, відповідно до положень якого продовжується провадження у справі про банкрутство ФОП Адікайбе К.О.

Згідно ч. 1 ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею. Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.

Враховуючи вищевикладене, та те, що відповідачем згідно поданої позовної заяви є боржник, така позовна заява підлягає розгляду в межах справи про банкрутство ФОП Адікайбе К.О. за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України.

Дослідивши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку, що вона відповідає вимогам встановленим ст. ст. 162, 164, 172 ГПК України та беручи до уваги, що позовна заява містить вимоги немайнового характеру, суд приходить до висновку про те, що позовна заява підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.

Суд також встановив, що рішення суду в даній справі може вплинути на права та обов`язки ОСОБА_3 , оскільки останній є іпотекодержателем нерухомого майна, щодо якого позивач просить визнати недійсними договори купівлі-продажу та дарування, у зв`язку з чим суд залучає ОСОБА_3 до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів.

Крім того, до позовної заяви додано клопотання про витребування доказів, а саме позивач просить витребувати у приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Ємця Івана Олександровича ( АДРЕСА_4 , копії протоколу про проведення аукціону № 1 від 07 .02.2018; протоколу про проведення аукціону № 2 від 07.02.2018; Акту про передання права власності на нерухоме майно від 30.03.2018; Акту про передання права власності на нерухоме майно від 03.04.2018; договору купівлі продажу 1/2 частини спірного житлового будинку за вказано адресою, укладений між ОСОБА_1 та ФОП Адікайбе К.О. за результатами аукціону № 1 від 07.02.2018; договору купівлі продажу 1/2 частини спірного житлового будинку за вказано адресою, укладений між ОСОБА_1 та ФОП Адікайбе К.О. за результатами аукціону № 2 від 07.02.2018.

Крім того, позивач просить витребувати у приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Непочатих Вікторії Володимирівни (61001, м. Харків, майдан Конституції, буд. 1, під`їзд 8) копію договору дарування № 118 від 18.03.2019, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Згідно ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Суд зазначає, що позивач просить витребувати документи, які мають суттєве значення для вирішення даного спору, при цьому вказані документи не можуть бути надані позивачем, оскільки він не є стороною оспорюваних договорів, відповідно, в нього відсутні тексти договорів, які не можуть бути видані нотаріусом позивачу.

Суд вважає клопотання позивача про витребування доказів обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 50, 81, 162, 164, 176, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі за позовом Харківської міської ради до 1. Фізичної особи - підприємця Адікайбе Крістіантус Онебучі, 2. ОСОБА_1 , 3. ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів та скасування державної реєстрації права власності.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Залучити до участі у справі ОСОБА_3 ( АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_1 )як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів.

4. Призначити підготовче засідання на "25" січня 2021 р. о 11:00.

5. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під`їзд, 2-й поверх, зал № 205.

6. Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має надіслати суду відзив, який повинен відповідати вимогам статті 165 ГПК України, і всі письмові та електронні докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Копію відзиву та доданих до нього документів відповідач має надіслати (надати) іншим учасникам справи одночасно із надсиланням (наданням) відзиву до суду та докази надіслання надати суду разом із відзивом на позов.

7. Встановити третій особі п`ятнадцятиденний строк, з дня вручення даної ухвали, для подання пояснень щодо позову. Звернути увагу третіх осіб на вимоги статті 168 ГПК України, згідно якої до пояснень третьої особи застосовуються процесуальні правила, які встановлені для подання відзиву.

8. Попередити учасників справи, що заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду. Згідно з ч. 2 ст. 169 ГПК України заяви, клопотання і заперечення подаються тільки в письмовій формі.

9. Зобов`язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Ємця Івана Олександровича ( АДРЕСА_4 ) надати копії договорів купівлі - продажу 1/2 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 , укладеного між ОСОБА_1 та ФОП Адікайбе К.О. за результатами аукціону № 1 від 07.02.2018, купівлі - продажу 1/2 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 , укладеного між Коваленко Л.М. та ФОП Адікайбе К.О., за результатами аукціону № 2 від 07.02.2018, та копії документів, на підставі яких договори були укладені (протокол про проведення аукціону № 1 від 07 .02.2018, протокол про проведення аукціону № 2 від 07.02.2018, акт про передання права власності на нерухоме майно від 30.03.2018, акт про передання права власності на нерухоме майно від 03.04.2018).

10. Зобов`язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Непочатих Вікторію Володимирівну (61001, м. Харків, майдан Конституції, буд. 1, під`їзд 8) надати копію договору дарування № 118 від 18.03.2019, укладеного між Коваленко Л.М. та ОСОБА_2 .

11. Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

12. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу підписано 24.12.2020.

Суддя В.О. Яризько

Примітка: У зв`язку з початком тестової експлуатації підсистеми «Електронний суд» з 01.01.2019, відповідно до Розділу XI «Положення про автоматизовану систему документообігу суду» приймання та реєстрація надісланих учасниками судових процесів електронних процесуальних документів повинна здійснюватися з Електронних кабінетів, які вони мають створити в «Електронному суді» за посиланням: https://cabinet.court.gov.ua. Після запровадження роботи Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи приймання через офіційну поштову скриньку суду процесуальних документів та документів, що стосуються розгляду справ здійснюватися не буде.