УХВАЛА

м. Київ

28.12.2020Справа № 910/20454/20
Господарський суд міста Києва у складі судді Полякової К.В., розглянувши заяву Об`єднання співвласників будинку «Воскресенська 12Г» про забезпечення позову у справі

за позовом Об`єднання співвласників будинку «Воскресенська 12Г»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Підрядне спеціалізоване ремонтно-будівельне управління № 3 Київзеленбуд»

про примусове припинення права користування земельною ділянкою

без виклику представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників будинку «Воскресенська 12Г» звернулося до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Підрядне спеціалізоване ремонтно-будівельне управління № 3 Київзеленбуд» про примусове припинення права користування земельною ділянкою з кадастровим номером :66:134:0005 за адресою: вул. Воскресенська, 2а, в Дніпровському районі м. Києва.

На обґрунтування позовних вимог позивач вказав, що відповідач використовує спірну земельну ділянку не за цільовим призначенням, що є підставою для примусового припинення права на земельну ділянку.

Разом із позовною заявою ОСББ «Воскресенська 12Г» подано заяву про забезпечення позову, в якій останній просив вжити заходів забезпечення позову шляхом заборони відповідачу та/або іншим особам виконувати будівельні, в тому числі підготовчі, роботи з будівництва житлових будинків, до набуття законної сили судовим рішенням в даній справі, на земельній ділянці за адресою: вул. Воскресенська, 2а в Дніпровському районі м. Києва з кадастровим номером :66:134:0005.

Як зазначив позивач, на земельних ділянках з кадастровими номерами :66:134:0075, :66:134:0073, :66:134:0074 розташовується багатоквартирний житловий будинок із поштовою адресою: 02125, м. Київ, вул. Воскресенська, 12Г, де створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Воскресенська 12Г».

Землекористувачем сусідньої земельної ділянки за адресою: м. Київ, вул. Воскресенська, 2а з кадастровим номером :66:134:0005 є ТОВ "Підрядне спеціалізоване ремонтно-будівельне управління №3 "Київзеленбуд" на підставі пункту 12 рішення Київської міської ради №110/831 від 27.04.2000 «Про оформлення права користування земельними ділянками» та договору від 06.04.2001 на право тимчасового довгострокового користування землею, укладеного між Київською міською радою та ТОВ «Підрядне спеціалізоване ремонтно-будівельне управління №3 Київзеленбуд». Відповідно до даного договору, земельна ділянка з кадастровим номером :66:134:0005 надана відповідачу для обслуговування та експлуатації виробничої бази на вул. Воскресенській, 2-а у Дніпровському районі м. Києва.

Обставина щодо надання відповідачу земельної ділянки для обслуговування та експлуатації виробничої бази встановлена постановою Північного апеляційного господарського суду від 11.02.2019 у справі № 910/6641/18, залишеною в силі постановою Верховного Суду від 16.05.2019 року.

Посилаючись на те, що відповідач використовує земельну ділянку за адресою: м. Київ, вул. Воскресенська, 2а, кадастровий номер :66:134:0005 не за цільовим призначенням, а саме для будівництва та обслуговування житлового будинку. Так, у серпні 2020 року відповідачем розпочаті підготовчі будівельні роботи на земельній ділянці за адресою: м. Київ, вул. Воскресенська, 2а в Дніпровському районі м. Києва з кадастровим номером :66:134:0005, по факту чого розпочато кримінальне провадження, видалені зелені насадження, знесено частину будівель та споруд виробничої бази, для обслуговування та експлуатації яких надана відповідна земельна ділянка, розміщено будівельну техніку.

Згідно зі статтею 136 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Забезпечення позову є засобом, спрямованим на запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи, що полягає у вжитті заходів, за допомогою яких у подальшому гарантується виконання судових актів. Забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача.

При цьому сторона, яка звертається із заявою про забезпечення позову, повинна обґрунтувати причини звернення з такою заявою.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, господарський суд має оцінити обґрунтованість доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості та адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку з вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, які не є учасниками цього судового процесу.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову.

Метою вжиття заходів щодо забезпечення позову є уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивача, а також можливість реального виконання рішення суду та уникнення будь-яких труднощів при виконанні у випадку задоволення позову.

Дослідивши надані заявником документи до заяви про забезпечення позову, здійснивши співвідношення співмірності обраних заявником заходів забезпечення з предметом позову, а також перевіривши доведеність заявником обґрунтованості необхідності вжиття заходів забезпечення, суд, виходячи з приписів статтей 136, 137 ГПК України, дійшов висновку про відсутність підстав для вжиття заходів забезпечення позову.

Ураховуючи викладене та керуючись статтями 140, 234, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

У задоволенні заяви Об`єднання співвласників будинку «Воскресенська 12Г» про забезпечення позову у справі № 910/20454/20 відмовити повністю.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в порядку та строк, встановлені статтями 254-257 ГПК України.

Дата підписання: 28.12.2020.

Суддя К.В. Полякова