РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

24.12.2020Справа № 910/13872/20

Господарський суд міста Києва у складі судді Павленка Є.В., за участі секретаря судового засідання Єременок О.В., розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження матеріали справи за позовом приватного акціонерного товариства "Київстар" до товариства з обмеженою відповідальністю "Ес-Лайн" про стягнення 79 103,63 грн.,

за участі представників:

позивача: Машковської О.А. за довіреністю від 20 січня 2020 року № 88,

відповідача: не з`явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У вересні 2020 року приватне акціонерне товариство "Київстар" (далі - ПАТ "Київстар") звернулося до Господарського суду міста Києва з даним позовом, посилаючись на те, що 1 жовтня 2018 року між ним та товариством з обмеженою відповідальністю "Ес-Лайн" (далі - ТОВ "Ес-Лайн") було укладено договір оренди № 01/10/18-ХВ, за умовами якого відповідачу в строкове платне користування було передано об`єкт оренди - нежитлове (офісне) приміщення № 27 загальною площею 25,8 кв.м, що розміщене на першому поверсі будівлі (ВЛК-2), яка знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Вікентія Хвойки, будинок 15/15/6. Оскільки відповідач взяті на себе за вказаним договором зобов`язання по сплаті орендних платежів, комунальних і експлуатаційних витрат належним чином не виконав, заборгувавши таким чином позивачу 57 184,15 грн., останній, посилаючись на статті 509, 526, 530, 549, 610, 611, 625, 759, 762 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), статті 216-218, 230-232 Господарського кодексу України (далі - ГК України), просив суд стягнути з ТОВ "Ес-Лайн" вищезазначену суму боргу, а також 17 644,13 грн. пені, 2 988,16 грн. трьох процентів річних та 1 287,19 грн. інфляційних втрат, нарахованих у зв`язку з несвоєчасним проведенням розрахунків.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21 вересня 2020 року вищенаведену позовну заяву ПАТ "Київстар" прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі № 910/13872/20, вирішено здійснювати її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження та призначено до слухання в судовому засіданні на 15 жовтня 2020 року.

Крім того, цією ухвалою відповідачу було визначено строк для подання відзиву на позов - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали.

У судовому засіданні 15 жовтня 2020 року судом без виходу до нарадчої кімнати було постановлено ухвалу про відкладення розгляду справи на 19 листопада 2020 року.

У той же час судове засідання у справі № 910/13872/20, призначене на 19 листопада 2020 року, не відбулося в зв`язку з тимчасовою непрацездатністю судді Павленка Є.В.

Оскільки підстави, у зв`язку з якими не відбулося вказане судове засідання, відпали, суд, ухвалами від 14 грудня 2020 року повідомив сторін про призначення розгляду цієї справи по суті на 24 грудня 2020 року.

У судовому засіданні 24 грудня 2020 року представник позивача підтримала вимоги, викладені у позовній заяві, та наполягала на їх задоволенні.

ТОВ "Ес-Лайн" про дату, час і місце розгляду справи було повідомлене належним чином, проте явку свого уповноваженого представника у призначені судові засідання не забезпечило, будь-яких заяв чи клопотань на адресу суду не направило.

Частиною 5 статті 176 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) передбачено, що ухвала про відкриття провадження у справі надсилається учасникам справи, а також іншим особам, якщо від них витребовуються докази, у порядку, встановленому статтею 242 цього Кодексу, та з додержанням вимог частини 4 статті 120 цього Кодексу.

Відповідно до частини 11 статті 242 ГПК України, у випадку розгляду справи за матеріалами в паперовій формі, судові рішення надсилаються в паперовій формі рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

З метою повідомлення відповідача про розгляд справи та про його право подати відзив на позовну заяву, копії ухвал суду від 21 вересня 2020 року про відкриття провадження у справі № 910/13872/20, від 15 жовтня 2020 року про повідомлення відповідача про відкладення судового засідання на 19 листопада 2020 року та від 14 грудня 2020 року про повідомлення відповідача про призначення розгляду справи по суті на 24 грудня 2019 року були направлені судом рекомендованим листом з повідомленням про вручення на адресу місцезнаходження відповідача, зазначену в позовній заяві та Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а саме: 03040, місто Київ, вулиця Васильківська, будинок 14.

Відповідно до частини 3 статті 120 ГПК України виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Приписами пункту 3 частини 6 статті 242 ГПК України встановлено, що днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення.

Поштові конверти з копіями зазначених ухвал було повернуто підприємством поштового зв`язку на адресу суду без вручення ТОВ "Ес-Лайн" у зв`язку з його відсутністю за вказаною адресою.

ТОВ "Ес-Лайн" у встановлений строк відзив на позов не подало та не скористалося наданими йому процесуальними правами.

Положеннями частини 9 статті 165 ГПК України передбачено, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Приймаючи до уваги те, що ТОВ "Ес-Лайн" належним чином було повідомлене про розгляд даної справи, а також враховуючи наявність у матеріалах справи достатньої кількості документів для розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про її розгляд за наявними матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

1 жовтня 2018 року між ПАТ "Київстар" та ТОВ "Ес-Лайн" було укладено договір оренди № 01/10/18-ХВ, за умовами якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлове (офісне) приміщення № 27 загальною площею 25,8 кв.м, що розміщене на першому поверсі будівлі (ВЛК-2), розташованого за адресою: місто Київ, вулиця Вікентія Хвойки, будинок 15/15/6, - для розміщення офісу.

Зазначений договір підписаний уповноваженим представниками його сторін, а також скріплений печатками цих суб`єктів господарювання.

Відновна вартість об`єкта оренди з урахуванням індексації на день укладання цього договору складає 415 374,61 грн. (пункт 1.2 договору).

Згідно з пунктом 2.2 цього правочину об`єкт оренди надається в строкове платне користування з дати підписання сторонами акта приймання-передачі в строкове платне користування об`єкта оренди на 1 рік, тобто по 30 вересня 2019 року.

Відповідно до пункту 2.1 наведеної угоди орендодавець зобов`язаний передати орендарю об`єкт оренди в строк, визначений у пункті 4.3.1 цього договору, про що сторони підписують відповідний акт приймання-передачі в строкове платне користування об`єкта оренди, в якому мають бути зазначені: технічний стан об`єкта оренди на момент його передачі, склад і стан обладнання та майна, якими укомплектовано об`єкт оренди.

Об`єкт оренди вважається переданим орендарю в оренду з моменту підписання уповноваженими представниками сторін акта передачі, який є невід`ємною частиною цього договору (пункт 3.3 договору).

За щомісячне користування об`єктом оренди/щомісячне надання орендодавцем послуг з користування об`єкту оренди відповідачем сплачується орендна плата в сумі 5 160,00 грн. з ПДВ та складається з наступного розрахунку: орендна ставка за 1 кв.м. офісного приміщення 200,00 грн. з ПДВ (пункти 5.1, 5.1.1 договору).

Додатково відповідач щомісячно частково відшкодовує позивачу експлуатаційні витрати (комплексне обслуговування офісних приміщень), у зв`язку з чим відповідач сплачує платіж, який становить 774,00 грн. з ПДВ (пункт 5.2 договору).

У пункті 5.6 договору оренди сторони погодили, що визначена у пункті 5.1 цього правочину орендна плата включає всі податки, збори та будь-які інші платежі, які підлягають сплаті відповідно до чинного законодавства України, якщо такі наявні, або підлягатимуть сплаті в будь-який момент у майбутньому. Вартість комунальних послуг (теплова енергія, електрична енергія, холодне і гаряче водопостачання та водовідведення, газопостачання) не включена в розмір орендної плати, який визначений у пункті 5.1 даної угоди, та сплачується відповідачем окремо на підставі наданих позивачем рахунків протягом п`яти робочих днів з моменту отримання рахунку.

Вартість комунальних послуг (теплова енергія, електрична енергія, холодне і гаряче водопостачання та водовідведення, газопостачання) розраховується виходячи з фактичних витрат орендодавця за діючими тарифами пропорційно площі приміщення, яку надано в користування відповідачу (пункт 5.7 договору).

За умовами пункту 5.11 вказаного договору орендна плата сплачується відповідачем щомісячно в строк не пізніше як до 25 числа поточного місяця за поточний місяць.

Цей договір набирає чинності після його укладення сторонами і діє до 30 вересня 2019 року та до повного виконання останніми своїх зобов`язань (пункт 10.1 договору).

З матеріалів справи вбачається, що 1 жовтня 2018 року позивач та відповідач підписали відповідний акт приймання-передачі об`єкта оренди.

Додатковою угодою від 12 вересня 2019 року № 1 до договору оренди сторони продовжили строк його дії до 30 вересня 2020 року.

У зв`язку з невиконанням відповідачем своїх зобов`язань спірним договором позивач звернувся до відповідача з листом від 2 червня 2020 року № 11862/02 з вимогою щодо погашення заборгованості та дострокового припинення договору.

15 червня 2020 року сторони підписали акт приймання-передачі (повернення) об`єкта з оренди. Однак, вищевказана заборгованість так і не була погашена відповідачем.

З матеріалів справи вбачається, що ТОВ "Ес-Лайн" своїх зобов`язань за вищевказаним договором оренди належним чином не виконало, внаслідок чого в останнього виникла заборгованість перед позивачем в загальному розмірі 57 184,15 грн., з яких: 47 849,94 грн. - заборгованість з орендної плати, 2 652,48 грн. - відшкодування комунальних послуг, 876,73 грн. - відшкодування електроенергії, 5 805,00 грн. - відшкодування експлуатаційних витрат, за період з 1 жовтня 2019 року по 15 червня 2020 року. Факт заборгованості відповідача підтверджується наявними у матеріалах справи належним чином засвідченими копіями актів наданих послуг.

Частинами 1 та 2 статті 509 ЦК України встановлено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Пунктом 1 частини 2 статті 11 ЦК України передбачено, що однією з підстав виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 ЦК України).

Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до частини 1 статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 статті 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За частиною 1 статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно з частиною 1 статті 193 ГК України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Враховуючи те, що загальна сума основного боргу відповідача за договором оренди, яка складає 57 184,15 грн., підтверджена належними доказами, наявними у матеріалах справи, і ТОВ "Ес-Лайн" на момент прийняття рішення не надало документи, які свідчать про погашення вказаної заборгованості перед позивачем, суд дійшов висновку про задоволення вимог ПАТ "Київстар" до відповідача про стягнення вказаної суми основного боргу.

Також у зв`язку з несвоєчасним виконанням ТОВ "Ес-Лайн" передбаченого укладеним між сторонами договором оренди обов`язку щодо сплати орендних платежів, а також експлуатаційних та комунальних витрат, позивач просив суд стягнути з відповідача 17 644,13 грн. пені, нарахованої на відповідні суми прострочених останнім орендних платежів та вищевказаних витрат згідно з наданим ПАТ "Київстар" розрахунком.

Частиною 1 статті 546 ЦК України передбачено, що виконання зобов`язання, зокрема, може забезпечуватися неустойкою.

За змістом частини 1 статті 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, яке боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Згідно з частиною 3 вищезазначеної статті пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов`язання (частина 1 статті 550 ЦК України).

Частиною 1 статті 552 ЦК України встановлено, що сплата (передання) неустойки не звільняє боржника від виконання свого обов`язку в натурі.

Приписами статті 230 ГК України встановлено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Згідно з частиною 6 статті 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Преамбулою Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань" передбачено, що цей Закон регулює договірні правовідносини між платниками та одержувачами грошових коштів щодо відповідальності за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань. Суб`єктами зазначених правовідносин є підприємства, установи та організації незалежно від форм власності та господарювання, а також фізичні особи - суб`єкти підприємницької діяльності.

Згідно статей 1, 3 цього Закону платники грошових коштів за прострочення платежу сплачують на користь одержувачів цих коштів пеню в розмірі, що встановлюється за погодженням сторін. Зазначений розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу і не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який сплачується пеня.

Пунктом 6.2 договору оренди передбачено, що у випадку порушення з вини орендаря строку сплати орендної плати, встановленого пунктом 5.11 цього правочину, останній сплачує позивачу пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України, що діяла у період існування прострочення, від суми заборгованості за кожен день існування прострочення.

Отже, судом встановлено, що сторонами було збільшено термін нарахування пені відповідно до частини 6 статті 232 ГК України.

Оскільки заявлений ПАТ "Київстар" до стягнення розмір пені є арифметично вірним, відповідає вимогам чинного законодавства та положенням договору, а також не перевищує встановленого законом граничного розміру цієї штрафної санкції, позовна вимога про стягнення з відповідача вказаної суми підлягає задоволенню.

Крім того, у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем покладеного на нього обов`язку щодо своєчасної оплати орендних платежів, експлуатаційних та комунальних витрат, позивач також просив суд стягнути з ТОВ "Есл-Лайн" три проценти річних у розмірі 2 988,16 грн. та 1 287,19 грн. інфляційних втрат, нарахованих у періоди на відповідні суми вказаних прострочених платежів згідно з наданим позивачем розрахунком.

За умовами частини 2 статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки заявлений ПАТ "Київстар" до стягнення розмір трьох процентів річних є арифметично вірним, відповідає вимогам чинного законодавства та положенням договору, позовні вимоги про стягнення з відповідача суми цієї компенсаційної виплати також підлягає задоволенню.

Водночас при досліджені матеріалів справи судом було встановлено, що при здійсненні позивачем розрахунку заявлених до стягнення з відповідача суми інфляційних втрат останнім було допущено арифметичні помилки та вказано, що сума цієї компенсаційної виплати становить 1 287,19 грн., тоді як обґрунтованою, арифметично вірною сумою інфляційних втрат є 1 036,71 грн.

Відтак, стягненню з ТОВ "Есл-Лайн" на користь ПАТ "Київстар" підлягає сума інфляційних втрат у розмірі 1 036,71 грн., тоді як у задоволенні вимог позивача про стягнення з відповідача 250,48 грн. інфляційних втрат слід відмовити.

Згідно з частиною 1 статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За змістом статті 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (стаття 77 ГПК України).

Відповідачем не надано суду належних доказів на спростування викладених у позові обставин.

За таких обставин вимоги ПАТ "Київстар" підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до статті 129 ГПК України витрати по сплаті судового збору покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись статтями 86, 129, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Ес-Лайн" (03040, місто Київ, вулиця Васильківська, будинок 14; ідентифікаційний код 30856235) на користь приватного акціонерного товариства "Київстар" (03113, місто Київ, вулиця Дегтярівська, будинок 53; ідентифікаційний код 21673832) 57 184 (п`ятдесят сім тисяч сто вісімдесят чотири) грн. 15 коп. основного боргу, 1 036 (одну тисячу тридцять шість) грн. 71 коп. інфляційних втрат, 17 644 (сімнадцять тисяч шістсот сорок чотири) грн. 13 коп. пені, 2 988 (дві тисячі дев`ятсот вісімдесят вісім) грн. 16 коп. трьох процентів річних, а також 2 095 (дві тисячі дев`яносто п`ять) грн. 34 коп. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

У задоволенні позовних вимог приватного акціонерного товариства "Київстар" про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "Ес-Лайн" інфляційних втрат у розмірі 250,48 грн. відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Північного апеляційного господарського суду через Господарський суд міста Києва (пункт 17.5 частини 1 Перехідних положень ГПК України) протягом двадцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст складено: 28 грудня 2020 року.

Суддя Є.В. Павленко