ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"17" грудня 2020 р.м. Одеса Справа № 916/1847/19

Господарський суд Одеської області у складі судді Бездолі Ю.С.

при секретарі судового засідання: Кожухарь Є.І.

розглянувши у судовому засіданні клопотання експерта за вх.№33133/20 від 11.12.2020 в межах призначеної експертизи

у справі №916/1847/19

за позовом Крижанівської сільської ради Лиманського району Одеської області (67562, Одеська обл., Лиманський р-н, с. Крижанівка, вул. Ветеранів, буд. 5, )

до відповідача Фізичної особи-підприємця Недолуженка Костянтина Анатолійовича ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 )

про зобов`язання вчинити певні дії -

за участю представників сторін:

від позивача: не з`явився

від відповідача: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Господарського суду Одеської області перебуває справа за позовом Крижанівської сільської ради Лиманського району Одеської області до Фізичної особи-підприємця Недолуженко Костянтина Анатолійовича про визнання побудованих відповідачем об`єктів, розташованих впритул сільського будинку культури позивача на земельній ділянці з кадастровим номером :02:001:2605 за адресою: вул. Ветеранів, 24, с. Крижанівка, Лиманського району Одеської області - самочинним будівництвом та зобов`язання відповідача знести самочинно збудовані об`єкти.

Ухвалою суду від 02.09.2020 призначено у справі №916/1847/19 будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України; поставлено на вирішення експерта/-ів наступні питання: - Чи вчиняються відповідачем - Фізичною особою-підприємцем Недолуженком Костянтином Анатолійовичем за адресою: АДРЕСА_2 (земельна ділянка з кадастровим номером №:02:001:2605) будівельні роботи щодо реконструкції або створення нового майна відносно нерухомого майна, яке знаходиться у нього на відповідному речовому праві? Якщо вчиняються, чи є роботи, які вчиняються ФО-П Недолуженком К.А., новим будівництвом чи реконструкцією існуючого нерухомого майна? - Чи впливають проведені будівельні роботи на міцність, надійність та безпечність будівлі сільського будинку культури Крижанівської сільської ради (розташованого по вул. Ветеранів, 24, с. Крижанівка, Лиманського р-ну, Одеська обл.), і якщо впливають чи є необхідним та можливим здійснення відповідної перебудови (реконструкції) об`єкту нерухомого майна, належного Недолуженку К.А., за адресою: Одеська обл., Лиманський р-н, с. Крижанівка, вул. Ветеранів, 24 (земельна ділянка з кадастровим номером №:02:001:2605), після чого не будуть створюватись можливі порушення щодо надійності конструкції будівлі сільського будинку культури Крижанівської сільської ради та будуть дотримані існуючі державні будівельні норми та правила, передбачені чинним законодавством України. У випадку проведення відповідної перебудови - чи можливе безпечне використання та обслуговування будинку культури Крижанівської сільської ради за функціональним призначенням? - У разі можливості здійснення відповідної перебудови (реконструкції) зазначеного об`єкту нерухомого майна окреслити технічне завдання для розробки проекту здійснення відповідної перебудови; витрати з проведення експертизи покладено на позивача - Крижанівську сільську раду Лиманського району Одеської області (67562, Одеська обл., Лиманський р-н, с. Крижанівка, вул. Ветеранів, буд. 5, ); провадження у справі №916/1847/19 на час проведення експертизи зупинено.

11.12.2020 за вх.№33133/20 до суду від Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшов лист разом з клопотанням експерта, рахунком №20-5949 від 19.11.2020; договір №20-5949 від 19.11.2020 з актом здачі-приймання виконаних робіт (послуг) та матеріали господарської справи №916/1847/19.

У наданому клопотанні експерт Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України відповідно до ст. 69 ГПК України просить суд надати:

1.Технічний паспорт на 83/100 частини нерухомого майна, розташованого за адресою: Одеська обл., Лиманський р-н, с. Крижанівка, вул. Ветеранів, 24 на теперішній час у повному обсязі.

2.Проектну документацію (архітектурну частину та загально пояснювальну записку) на будівництво (ремонт, реконструкцію та інше) будівель (споруди тощо), розташованих за адресою: Одеська обл., Лиманський р-н, с. Крижанівка, вул. Ветеранів, 24 на земельній ділянці з кадастровим номером :02:001:2605.

3.Будівельний паспорт на будівництво (ремонт, реконструкцію та інше) будівель (споруди тощо), розташованих за адресою: Одеська обл., Лиманський р-н, с. Крижанівка, вул. Ветеранів, 24.

4.Декларацію про початок виконання будівельних робіт за адресою: Одеська обл., Лиманський р-н, с. Крижанівка, вул. Ветеранів, 24.

5.Декларацію про введення в експлуатацію об`єкта будівництва за адресою: Одеська обл., Лиманський р-н, с. Крижанівка, вул. Ветеранів, 24.

Ухвалою суду від 14.12.2020 поновлено провадження у справі №916/1847/19 з 17.12.2020; призначено судове засідання з розгляду клопотання експерта на 17.12.2020 о 15:30.

15.12.2020 за вх.№33513/20 до суду від позивача надійшли пояснення та додаткові документи, які залучено судом до матеріалів справи. У поданих поясненнях позивач зазначає наступне:

- Крижанівською сільською радою надано копію технічного паспорту центральної садиби, 83/100 частини якої належать відповідачу. При цьому об`єкт, будівництво якого на думку позивача, самовільно здійснено (предмет спору) ОСОБА_1 , відсутній в зазначеному технічному паспорті, оскільки раніше цієї будівлі не існувало. Зазначене твердження підтверджується самим технічним паспортом, а також фотознімками святкового заходу, який проводився у вересні 2012 року, тобто вже після отримання відповідачем у власність частини центральної садиби. На фотознімках чітко видно, що територія вільна від забудови, а відповідне святкування відбувається саме на тому на місці, де станом на теперішній час розташований спірний об`єкт.

- фактично, на думку позивача, будівництво об`єкту відповідачем здійснюється на вільній від забудови частині земельної ділянки, тобто є новим будівництвом. Натомість, за посиланнями позивача, імовірно з метою ухилення від обов`язку отримувати належні дозвільні документи, ОСОБА_1 самовільне будівництво розпочато під виглядом реконструкції якихось об`єктів;

- неможливо конкретизувати перелік об`єктів, реконструкція яких здійснюється, а також надати звіт про технічний стан 83/100 частини нерухомого майна та звіт про технічний стан 17/100 частини нерухомого майна до початку реконструкції, оскільки, за посиланнями позивача, фактично здійснюється нове будівництво;

- надається Висновок про відповідність ДБН та вплив будівельних робіт на об`єкті реконструкції відносно нежитлової будівлі сільського будинку культури Крижанівської сільської ради, що розташована на земельній ділянці по вул. Ветеранів, 24, с. Крижанівка, Лиманського району Одеської області №31-Ю18/ЕО від 10.10.2018;

- повідомляється, що проектно-кошторисна документація та інші дозвільні документи (будівельний паспорт, документи про початок та завершення будівельних робіт тощо) на реконструкцію 83/100 частини нерухомого майна, за наявною інформацією, відсутня;

- відповідачем фактично здійснюється нове будівництво, проектно-кошторисна документація на реконструкцію 83/100 частини нерухомого майна не складалась, тобто, за посиланнями позивача, будівництво об`єкту здійснюється без проекту;

- надаються фотознімки, на яких зображено момент укладання фундаменту спірного об`єкту будівництва. Вказані роботи здійснюються саме на тому на місці, де в 2012 році проводилося святкування.

До пояснень позивачем, зокрема, надано наступні документи:

- технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна - центральну садибу від 02.02.2012;

- свідоцтво про право власності на нерухоме майно №512174 від 06.04.2012;

- витяг про державну реєстрацію прав від 27.04.2012;

- договір дарування частини нерухомого майна від 07.03.2012;

- витяг з реєстру №31100487 від 25.08.2011;

- висновок про відповідність ДБН та вплив будівельних робіт на об`єкті реконструкції відносно нежитлової будівлі сільського будинку культури Крижанівської сільської ради, що розташована на земельній ділянці по вул. Ветеранів, 24, с. Крижанівка, Лиманського району Одеської області №31-1018/ЕО;

- рішення про скасування декларації про початок виконання будівельних робіт №62 від 11.02.2016;

- наказ про скасування реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт №118 від 11.02.2016.

У судове засідання 17.12.2020 представники сторін не з`явились, про час та місце судового засідання належним чином повідомлені.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст. 1 Закону України Про судову експертизу судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об`єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.

Згідно з ч.ч. 1,2 ст. 98 ГПК України висновок експерта - це докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством. Предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань.

Відповідно до п.1.2.2 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 №53/5, з урахуванням Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, також затверджених згаданим наказом Міністерства юстиції України, одним із видів експертиз є, зокрема, будівельно-технічна експертиза.

Пунктом 5.1 розділу 2 Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень визначено, що основними завданнями будівельно-технічної експертизи є: визначення відповідності розробленої проектно-технічної та кошторисної документації вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення відповідності виконаних будівельних робіт та побудованих об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд тощо) проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення відповідності виконаних будівельних робіт, окремих елементів об`єктів нерухомого майна, конструкцій, виробів та матеріалів проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення, перевірка обсягів і вартості виконаних будівельних робіт та складеної первинної звітної документації з будівництва та їх відповідність проектно-кошторисній документації, вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення групи капітальності, категорії складності, ступеня вогнестійкості будівель і споруд та ступеня будівельної готовності незавершених будівництвом об`єктів; визначення технічного стану будівель, споруд та інженерних мереж, причин пошкоджень та руйнувань об`єктів та їх елементів; визначення вартості будівельних робіт, пов`язаних з переобладнанням, усуненням наслідків залиття, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу тощо; визначення можливості та розробка варіантів розподілу (виділення частки; порядку користування) об`єктів нерухомого майна.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 02.09.2020 у справі №916/1847/19 призначена будівельно-технічна експертиза, яка перебуває на виконанні Одеського науково-дослідного інститута судових експертиз Міністерства юстиції України.

З метою забезпечення проведення призначеної судом експертизи клопотання експерта за вх.№33133/20 від 11.12.2020 судом задовольняється. При цьому, з огляду на надання позивачем письмових пояснень та додаткових документів на клопотання експерта та залучення таких документів до матеріалів справи, та ненадання жодних документів відповідачем, суд виходить з необхідності витребувати визначені експертом документи у відповідача.

Оплата експертизи покладена судом на позивача - Крижанівську сільську раду Лиманського району Одеської області (судом направляється на адресу позивача рахунок №20-5949 від 19.11.2020).

Провадження у справі №916/1847/19 зупиняється на час проведення експертизи.

Керуючись ст.ст. 99, 100, 228, 229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1.Клопотання експерта за вх.№33133/20 від 11.12.2020 задовольнити.

2.Відповідачу надати до суду у строк до 05.01.2021 наступні документи (у разі наявності таких, у разі відсутності надати до суду письмове обґрунтування відповідних обставин):

- Технічний паспорт на 83/100 частини нерухомого майна, розташованого за адресою: Одеська обл., Лиманський р-н, с. Крижанівка, вул. Ветеранів, 24 на теперішній час у повному обсязі.

- Проектну документацію (архітектурну частину та загально пояснювальну записку) на будівництво (ремонт, реконструкцію та інше) будівель (споруди тощо), розташованих за адресою: Одеська обл., Лиманський р-н, с. Крижанівка, вул. Ветеранів, 24 на земельній ділянці з кадастровим номером :02:001:2605.

- Будівельний паспорт на будівництво (ремонт, реконструкцію та інше) будівель (споруди тощо), розташованих за адресою: Одеська обл., Лиманський р-н, с. Крижанівка, вул. Ветеранів, 24.

- Декларацію про початок виконання будівельних робіт за адресою: Одеська обл., Лиманський р-н, с. Крижанівка, вул. Ветеранів, 24.

- Декларацію про введення в експлуатацію об`єкта будівництва за адресою: Одеська обл., Лиманський р-н, с. Крижанівка, вул. Ветеранів, 24.

3.Позивачу в строк до 05.01.2021 сплатити вартість експертизи за наданим експертом рахунком №20-5949 від 19.11.2020.

4.Сторонам сприяти проведенню експертизи шляхом надання всіх необхідних документів на вимогу експерта.

5.Попередити експерта/-ів про кримінальну відповідальність відповідно до ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

6.Провадження у справі №916/1847/19 на час проведення експертизи зупинити.

7.Надіслати Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (65011, Одеська обл., місто Одеса, вул. Успенська, буд. 83/85) матеріали справи №916/1847/19 для проведення призначеної ухвалою суду від 02.09.2020 у справі №916/1847/19 будівельно-технічної експертизи.

8.Зобов`язати Одеський науково-дослідний інститут судових експертиз Міністерства юстиції України (65011, Одеська обл., місто Одеса, вул. Успенська, буд. 83/85) повернути матеріали справи №916/1847/19 після закінчення проведення експертизи або у випадках, встановлених законом, коли проведення експертизи виявилось неможливим.

9.Зміст даної ухвали додатково повідомити учасникам справи телефонограмами.

Ухвала набирала законної сили в порядку ст. 235 ГПК та може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Південно-західного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня складення повного тексту ухвали.

Повний текст ухвали складено 22.12.2020.

Суддя Ю.С. Бездоля