ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"22" грудня 2020 р. Cправа № 902/863/20

Господарський суд Вінницької області у складі судді Матвійчука Василя Васильовича, розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Терра Крафт" (вул. Миру, буд. 105В, с. Голодьки, Хмільницький район, Вінницька область, 22064)

до: Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Поділля" (вул. Миру, с. Голодьки, Хмільницький район, Вінницька область, 22064)

про усунення перешкод в користуванні майном

за участю секретаря судового засідання Марущак А.О.,

представників сторін:

позивача Оніщук Є.О. згідно ордеру;

відповідача Томашук М.С. згідно ордеру

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

26.08.2020 до Господарського суду Вінницької області із заявою про забезпечення позову звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю "Терра Крафт". Заява подана в порядку передбаченому ст. 136 137, 138 ГПК України.

Ухвалою суду від 27.08.2020 № 902/836/20 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Терра Крафт" про забезпечення позову задоволено. Постановлено заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю Фірма "Поділля", а також будь-яким іншим третім особам без виключення, від імені та в інтересах власника або щодо нього, вчиняти будь-які дії направлені на входження, в тому числі - примусове, без дозволу та присутності представників Товариства з обмеженою відповідальністю Терра Крафт, та блокування роботи у будь-який спосіб (володіння, користування тощо), в тому числі - примусове, щодо об`єкту нерухомого майна - нежитлові будівлі, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 248; щодо прилеглої території та належного ТОВ Фірма Поділля рухомого майна (обладнання) в кількості 351 одиниця, яке знаходиться за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, село Голодьки, вулиця Подільська, будинок 6В.

Відповідно до ч. 3 ст. 138 ГПК України у разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявник повинен пред`явити позов протягом десяти днів.

03.09.2020 до суду надійшла позовна заява № б/н від 31.08.2020 Товариства з обмеженою відповідальністю "Терра Крафт" з вимогою заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю Фірма "Поділля", а також будь-яким іншим третім особам без виключення, від імені та в інтересах власника або щодо нього, не чинити Товариству з обмеженою відповідальністю "Терра Крафт" перешкоди в користуванні майном, а саме: не вчиняти будь-яких дій направлених на входження, в тому числі - примусове, без дозволу та присутності представників Товариству з обмеженою відповідальністю "Терра Крафт", та блокувати роботи у будь-який спосіб (володіння, користування тощо), в тому числі - примусове, щодо об`єкту нерухомого майна - нежитлові будівлі, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 248; щодо прилеглої території та належного ТОВ Фірма Поділля рухомого майна (обладнання) в кількості 351 одиниця, яке знаходиться за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, село Голодьки, вулиця Подільська, будинок 6В.

Ухвалою суду від 08.09.2020 за вказаним позовом відкрито провадження у справі №902/863/20 за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання на 06.10.2020.

05.10.2020 до суду надійшов відзив на позовну заяву б/н від 01.10.2020, який судом залишено без розгляду, про що 06.10.2020 постановлено відповідну ухвалу.

Ухвалою суду від 06.10.2020 підготовче засідання у даній справі відкладено на 05.11.2020.

За результатами судового засідання 05.11.2020 суд, без виходу до нарадчої кімнати, постановив ухвалу із занесенням її до протоколу судового засідання від 05.11.2020 про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів та оголошення перерви в судовому засіданні до 19.11.2020.

16.11.2020 через підсистему "Електронний суд" надійшла заява №б/н від 16.11.2020 скріплена електронним цифровим підписом представника позивача - адвоката Оніщука Є.О. про уточнення позовних вимог, в якій заявник позовні вимоги викладає в наступній редакції: "Усунути перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю "Терра Крафт" у користуванні орендованим майном шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю Фірма "Поділля", а також будь-яким іншим третім особам без виключення, від імені та в інтересах власника або щодо нього, вчиняти дії щодо з перешкоджання Товариству з обмеженою відповідальністю "Терра Крафт" перешкоди в користуванні майном, а саме: не вчиняти будь-яких дій направлених на входження, в тому числі - примусове, без дозволу та присутності представників Товариству з обмеженою відповідальністю "Терра Крафт", та блокувати роботи у будь-який спосіб (володіння, користування тощо), в тому числі - примусове, щодо об`єкту нерухомого майна - нежитлові будівлі, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 248; щодо прилеглої території та належного ТОВ Фірма Поділля рухомого майна (обладнання) в кількості 351 одиниця, яке знаходиться за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, село Голодьки, вулиця Подільська, будинок 6В."

19.11.2020 судове засідання у даній справі не відбулося, у зв`язку з перебуванням судді Матвійчука В.В. на лікарняному, за закінченням якого ухвалою суду від 27.11.2020 підготовче засідання призначено на 07.12.2020, про що учасників справи повідомлено в порядку визначеному ст.ст. 120, 121 Господарського процесуального кодексу України.

Означеною ухвалою судом розглянуто заяву позивача №б/н від 16.11.2020 про уточнення позовних вимог, за результатами чого суд дійшов наступних висновків.

Судом враховано, що статтею 46 ГПК України не передбачено права позивача на подання заяв (клопотань) про уточнення позовних вимог, або позовної заяви (уточненої).

Тому в разі надходження до господарського суду однієї із зазначених заяв (клопотань) останній, виходячи з її змісту, а також змісту раніше поданої позовної заяви та конкретних обставин справи, повинен розцінювати її як: подання іншого (ще одного) позову, чи збільшення або зменшення розміру позовних вимог, чи об`єднання позовних вимог, чи зміну предмета або підстав позову.

У будь-якому з таких випадків позивачем має бути додержано правил вчинення відповідної процесуальної дії, а недотримання ним таких правил тягне за собою процесуальні наслідки, передбачені ГПК.

Аналогічна правова позиція викладена в постановах Верховного Суду від 27.06.2018 у справі № 910/18802/17 та від 03.08.2020 у справі №911/2139/19.

Згідно з ч. 3 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу. Відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача.

Зі змісту заяви про уточнення позовних вимог вбачається, що позивачем фактично змінено вимогу, з огляду на що заява позивача про уточнення позовних вимог розцінена судом як зміна предмету позову.

Враховуючи, що вказана заява позивача подана з додержанням вимог ГПК України, остання прийнята судом до розгляду.

За результатами судового засідання 07.12.2020 суд, без виходу до нарадчої кімнати, постановив ухвалу із занесенням її до протоколу судового засідання від 07.12.2020 про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 22.12.2020.

Ухвалою суду від 16.12.2020 судове засідання у справі, призначене на 22.12.2020, постановлено провести в режимі відеоконференції. Забезпечено участь представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Терра Крафт" у розгляді справи № 902/863/20 у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

21.12.2020 до канцелярії суду подано письмові пояснення № 20-12 від 21.12.2020 за підписом представника відповідача адвоката Томашука М.С.

На визначену судом дату з`явились представники позивача та відповідача.

Представник позивача підтримав уточнені позовні вимоги та просив про їх задоволення. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на грубе порушення його законного права мирно володіти майном та здійснювати господарську діяльність відповідно до договору оренди майна №14/04-20/ПН від 14.04.2020 укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Терра Крафт" та Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма "Поділля", щодо оренди нежитлових будівель загальною площею 9236,6 кв.м., які знаходяться за адресою, Вінницька область, Хмільницький район, село Голодьки, вулиця Подільська, будинок 6В.

Відповідно до п. 6.1. Договору оренди майна приміщення надається в оренду строком до 14 березня 2021 року. Договір оренди не розірваний, підстави для розірвання договору відсутні.

Також, 14 квітня 2020 року між сторонами укладено договір оренди обладнання №14/04-20/ПО. Відповідно до акту приймання передачі майна до договору оренди обладнання, ТОВ Фірма Поділля передало у володіння та користування рухоме майно, що знаходиться за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, село Голодьки, вулиця Подільська, будинок 6В, в загальній кількості 351 одиниця. Договір оренди обладнання набирає чинності з моменту його підписання та діє до 14 квітня 2023 року.

Однак, починаючи з 19 квітня 2020 року невстановлені особи намагалися захопити вищевказане майно, що знаходиться за адресою: с. Голодьки, Хмільницького району, Вінницької області, яке належить ТОВ Фірма Поділля та орендується ТОВ Терра Крафт, ці особи намагались потрапити на територію заводу та заблокувати його роботу.

09 липня 2020 року ОСОБА_1 , представляючись директором ТОВ Фірма Поділля намагався потрапити до орендованого приміщення, вимагав у заступника директора ТОВ Терра Крафт Закотного О.О. ключі від приміщення за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, село Голодьки, вулиця Подільська, будинок 6В.

За вказаним фактом, Хмільницьким ВП Калинівського ВП ГУНП у Вінницькій області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000283 від 10.07.2020.

Отже, вищевказаними неправомірними діями ТОВ Фірма Поділля порушує право ТОВ Терра Крафт використовувати орендовані приміщення та майно за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, село Голодьки, вулиця Подільська, будинок 6В, відповідно до умов договорів оренди.

Представник відповідача заперечив проти позовних вимог. В письмових поясненнях, що подані до суду 21.12.2020, відповідач вказує, що з боку ТОВ Фірма «Поділля» не чинилися та не чиняться перешкоди у користуванні позивачем нерухомим майном згідно Договорів оренди. Наголошує, що позивачем не надано жодних доказів в підтвердження позовних вимог, що є підставою відмови в позові.

При розгляді справи суд також зважає що у визначений судом строк відзиву відповідача на позовну заяву до суду не надійшло.

За частиною 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи. Аналогічна норма міститься у частині 9 статті 165 ГПК України.

Оскільки відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву у визначений судом строк, справа розглядається за наявними матеріалами у відповідності до приписів частини 9 статті 165 та частини 2 статті 178 ГПК України.

В судовому засіданні 22.12.2020 прийнято судове рішення.

Відповідно до ст. 219 Господарського процесуального кодексу України, рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті.

Після виходу суду з нарадчої кімнати 22.12.2020 представники сторін не з`явилися, у зв`язку з чим вступна та резолютивна частина рішення долучена до матеріалів справи без її проголошення.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

14 квітня 2020 року між Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма «Поділля» (відповідач, за Договором Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Терра Крафт» укладено договір оренди майна №14/04-20/ПН. (надалі Договір оренди майна)

Згідно з предметом Договору оренди майна, Орендодавець зобов`язується передати Орендареві, а Орендар зобов`язується прийняти в платне строкове користування нерухомість визначену у цьому Договорі.

Відповідно до п. 1.2. Договору оренди майна за цим Договором підлягає передачі в оренду нежитлові будівлі склад готової продукції з адміністративно-офісними приміщеннями літ. «А», ганок, котельня літ. «П/А», навіс літ. «АІ», свинарник бичатник літ. «Б», прибудова літ. «б», виробничо-складська будівля для переробки та зберігання сільськогосподарської продукції літ. «В», теплогенераторна літ. «В1», фасувальний цех літ. «В2», бункер літ. «П/В2», навіс літ. «В3», загальна яма літ. «П/В3», навіс літ. «В4», загальна яма літ. «П/В4», корівник літ. «Г», корівник літ. «Д», прибудова літ. «д», прибудова літ. «д2», прибудова літ. «д3», корівник літ. «Е», ваги літ. «Є», ваги літ. «Є1», пункт штучного занасінення літ. «Ж», пункт штучного занасінення літ. «Ж1», прибудова літ. «Ж2», ганок літ. «Ж3», телятник літ. «З», прибудова літ. «З1», вбиральня літ. «Л», вбиральня літ. «М», загальна яма літ. «Н», вбиральня літ. «О», огорожа №1, башня Рожновського №2, башня ферми №3, ваги№4, свердловина №5, свердловина №6, трансформаторна підстанція 114 №7, дизель генератор №8, бочка запасу води №9, бочка №10, кліматична установка №11, бочка запасу води №12, трансформаторна підстанція 554 №13, загальна площа 9 236,6 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 248.

Згідно п. 1.3. Договору оренди майна, нерухомість, що складає предмет оренди, знаходиться за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, село Голодьки, вулиця Подільська, будинок 6В.

Нерухомість, вказана вище, належить Орендодавцю на праві приватної власності згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 206557399, виданим державним реєстратором Сауляк Наталією Ігорівною, Вороновицької селищної ради Вінницького району Вінницької області, номер запису про право власності № 36230292. (п. 1.4. Договору оренди майна)

Сторони встановили, що вказане у п. 1.2. цього Договору майно передається Орендарю для використання у його господарській діяльності відповідно до його цільового призначення. (п. 2.1. Договору оренди майна)

Розділом 3 Договору оренди майна Сторони узгодили права та обов`язки Орендодавця та визначили, що Орендодавець має право здійснювати перевірку використання майна, яке передається в оренду, його стану (при цьому не перешкоджаючи виробничому процесу Орендаря). (п. 3.1.). При цьому, відповідно до п.п.3 п. 3.2. Договору Орендодавець зобов`язався не чинити перешкоду у користування Орендарем майном протягом всього терміну дії цього Договору (та здійсненні останнім діяльності, вказаної в п. 2.1. цього Договору)

Відповідно до п. 5.1. Договору оренди майна Сторони дійшли згоди, що орендна плата за користування Орендарем об`єктом оренди згідно цього Договору зазначається в актах приймання-передачі виконаних робіт (наданих послуг), які підписані та скріплені печатками Сторін. Акти приймання-передачі виконаних робіт (наданих послуг) за фактично надані послуги підписуються Сторонами в кінці терміну використання об`єкта оренди.

Згідно п. 5.3. Договору оренди майна орендна плата сплачується Орендарем на підставі акту приймання-передачі виконаних робіт (наданих послуг) протягом 15-ти днів з моменту підписання акту приймання-передачі виконаних робіт (наданих послуг).

За змістом п. 6.1. Договору оренди майна, приміщення надається в оренду строком до 14 березня 2021 року. У випадку якщо після закінчення строку від Сторін не надійде письмове повідомлення про розірвання Договору, то Договір вважається таким, що пролонгований на 1 (один) календарний рік та на тих самих умовах.

Строк оренди починається з дати укладання Акту приймання-передачі майна від Орендодавця до Орендаря, а закінчується в дату укладання Акту приймання-передачі майна від Орендаря до Орендодавця. (п. 6.2. Договору оренди майна)

Відповідно до п. 7.1. Договору оренди майна, майно передається Орендарю в день укладення цього Договору за Актом приймання-передачі майна. В Акті вказується характеристики майна та його стан (на предмет відповідності меті Договору, та можливості її здійснення).

Майно вважається фактично переданим Орендарю з дня підписання акту приймання-передачі майна. (п. 7.2. Договору оренди майна)

Також, 14.04.2020 між Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма «Поділля» (відповідач, за Договором Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Терра Крафт» укладено договір оренди №14/04-20/ПО. (надалі Договір оренди)

Згідно з предметом Договору оренди, Орендодавець зобов`язується передати, а Орендар зобов`язується прийняти в тимчасове платне володіння та користування майно (надалі об`єкт оренди), в порядку та на умовах, вказаних в цьому Договорі та в додатках до Договору.

Об`єкт оренди за цим Договором вказуються в додатках до даного Договору та актах приймання-передачі майна, які є невід`ємною частиною Договору. Об`єкт оренди, що є предметом цього Договору належить Орендодавцю на праві власності. (п.п. 1.2., 1.3. Договору оренди)

Відповідно до п. 2.1. Договору оренди, об`єкт оренди буде використовуватись Орендарем у своїй господарській діяльності відповідно до цільового призначення.

Відповідно до п. 3.1. Договору оренди Орендодавець має право здійснювати перевірку порядку використання Орендарем орендованого об`єкта відповідно до умов цього Договору.

Пунктом 6.1. Договору оренди Сторони визначили строк дії Договору з моменту його підписання і до 14.04.2023. При цьому, п. 6.2. цього Договору Сторони визначили переважне право Орендаря на продовження Договору оренди та викуп об`єкта оренди.

За змістом п. 7.1. Договору оренди Сторони дійшли згоди, що орендна плата за користування Орендарем об`єктом оренди згідно цього Договору зазначається в актах приймання-передачі виконаних робіт (наданих послуг), які підписані та скріплені печатками Сторін. Акти приймання-передачі виконаних робіт (наданих послуг) за фактично надані послуги підписуються Сторонами в кінці терміну використання об`єкта оренди.

Згідно п. 7.3. Договору оренди орендна плата сплачується Орендарем на підставі акту приймання-передачі виконаних робіт (наданих послуг) протягом 15-ти днів з моменту підписання акту приймання-передачі виконаних робіт (наданих послуг).

Матеріали справи свідчать, що укладені між позивачем та відповідачем Договори оренди підписані зі сторони Орендодавця ТОВ Фірма "Поділля" директором Залуцьким Л.В., зі сторони Орендаря ТОВ "Терра Крафт" - директором ОСОБА_2 , та скріплені печатками підприємств.

14.04.2020 Орендодавець передав, а Орендар прийняв в оренду (платне строкове користування) об`єкти оренди, обумовлені Договором оренди майна №14/04-20/ПН від 14.04.2020 та Договором оренди №14/04-20/ПО, що підтверджується актами приймання-передачі до означених договорів від 14.04.2020.

Звертаючись до суду з позовною заявою позивач зазначає, що 09 липня 2020 року ОСОБА_1 , представляючись директором ТОВ Фірма "Поділля" намагався потрапити до орендованого приміщення, вимагав у заступника директора ТОВ "Терра Крафт" Закотного О.О. ключі від приміщення за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, село Голодьки, вулиця Подільська, будинок 6В.

За вказаним фактом, Хмільницьким ВП Калинівського ВП ГУНП у Вінницькій області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000283 від 10.07.2020.

З Єдиного державного реєстру юридичних осіб позивачу стало відомо, що 29 травня 2020 року змінено керівника ТОВ Фірма "Поділля" на ОСОБА_1 ; 27 червня 2020 року змінено директора ТОВ Фірма Поділля на ОСОБА_3 ; 07 липня 2020 року змінено директора ТОВ Фірма Поділля знову на ОСОБА_1 ; 30 липня 2020 року змінено директора ТОВ Фірма Поділля знову на ОСОБА_3 .

При цьому позивач вказує, що зміна керівника Орендодавця не є підставою для розірвання договорів оренди.

З наведеного слідує, що спір виник через діяльність ТОВ Фірма "Поділля" яка полягала в чиненні перешкод у користуванні орендованим майном, що знаходиться за адресою: с. Голодьки, Хмільницького району, Вінницької області, яке належить ТОВ Фірма "Поділля" та орендується ТОВ "Терра Крафт", в намаганні сторонніх осіб потрапити на територію заводу та заблокувати його роботу.

26.08.2020 позивач звернувся до Господарського суду Вінницької області із заявою про забезпечення позову до подання позову, в якій просив суд забезпечити позовні вимоги за майбутнім позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Терра Крафт" до Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Поділля" про усунення перешкод в користуванні об`єктом нерухомого майна, прилеглої території та рухомого майна у вигляді заборони Товариству з обмеженою відповідальністю Фірма "Поділля", а також будь-яким іншим третім особам без виключення, від імені та в інтересах власника або щодо нього, вчиняти будь-які дії направлені на входження, в тому числі - примусове, без дозволу та присутності представників Товариства з обмеженою відповідальністю "Терра Крафт", та блокування роботи у будь-який спосіб (володіння, користування тощо), в тому числі - примусове, щодо об`єкту нерухомого майна - нежитлові будівлі, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 248; щодо прилеглої території та належного ТОВ Фірма "Поділля" рухомого майна (обладнання) в кількості 351 одиниця, яке знаходиться за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, село Голодьки, вулиця Подільська, будинок 6В.

Ухвалою Господарського суду Вінницької області від 27.08.2020 за № 902/836/20 задоволено заяву ТОВ «Терра Крафт». Заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю Фірма "Поділля", а також будь-яким іншим третім особам без виключення, від імені та в інтересах власника або щодо нього, вчиняти будь-які дії направлені на входження, в тому числі - примусове, без дозволу та присутності представників Товариства з обмеженою відповідальністю "Терра Крафт", та блокування роботи у будь-який спосіб (володіння, користування тощо), в тому числі - примусове, щодо об`єкту нерухомого майна - нежитлові будівлі, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 248; щодо прилеглої території та належного ТОВ Фірма "Поділля" рухомого майна (обладнання) в кількості 351 одиниця, яке знаходиться за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, село Голодьки, вулиця Подільська, будинок 6в.

Задовольняючи вимоги заяви про забезпечення позову суд виходив з того, що позивач на підставі Договорів оренди від 14.04.2020 є Орендарем нежитлових будівель загальною площею 9236,6 кв.м. та обладнання в загальній кількості 351 одиниця, що знаходиться за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, село Голодьки, вулиця Подільська, будинок 6В. Дані Договори на даний час є чинними. Разом з тим, керівництво Орендодавця перешкоджає заявнику користуватись рухомим та нерухомим майном згідно його цільового призначення, що передано ТОВ "Терра Крафт" в оренду, та здійснювати законну господарську діяльність.

Не погоджуючись з ухвалою суду, ТОВ Фірма "Поділля" звернулося до Північно-західного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просило оскаржувану ухвалу скасувати.

Постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 26.10.2020 у справі № 902/836/20 апеляційну скаргу ТОВ Фірма "Поділля" залишено без задоволення, а ухвалу Господарського суду Вінницької області від 27.08.2020 без змін.

При цьому суд апеляційної інстанції дійшов наступних висновків.

Встановлена судом першої інстанції заборона Товариству з обмеженою відповідальністю Фірма "Поділля", а також будь-яким іншим третім особам без виключення, від імені та в інтересах власника або щодо нього, вчиняти будь-які дії направлені на входження, в тому числі - примусове, без дозволу та присутності представників Товариства з обмеженою відповідальністю "Терра Крафт", та блокування роботи у будь-який спосіб (володіння, користування тощо), в тому числі - примусове, щодо об`єкту нерухомого майна - нежитлові будівлі, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 248; щодо прилеглої території та належного ТОВ Фірма "Поділля" рухомого майна (обладнання) в кількості 351 одиниць, яке знаходиться за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, село Голодьки, вулиця Подільська, будинок 6В., не встановлює заборону для відповідача або третіх осіб здійснювати іншу діяльність загалом.

Зважаючи на мету об`єкта оренди для використання його у господарській діяльності відповідно до його цільового призначення - переробки і зберігання сільськогосподарської продукції, безперервний характер здійснення господарської діяльності, а також зважаючи на той факт, що ТОВ Фірма "Поділля" в особі новопризначених керівників перешкоджають у користуванні об`єктом нерухомості, прилеглої території та обладнання, що у разі невжиття заходів забезпечення позову, воно може бути заблоковане невідомими особами, що в свою чергу зумовить ускладнення або навіть унеможливить для ТОВ "Терра Крафт", у разі задоволення його позовних вимог, виконання відповідного рішення суду та взагалі нівелює обов`язковість договору оренди.

На виконання ухвали Господарського суду Вінницької області від 27.08.2020 у справі № 902/836/20 приватним виконавцем виконавчого округу Вінницької області Собчуком Валентином Васильовичем 07.09.2020 винесено постанову про відкриття виконавчого провадження № 62967790.

В процесі виконавчого провадження приватним виконавцем виконавчого округу Вінницької області Собчуком Валентином Васильовичем складено акт приватного виконавця від 30.09.2020 про те, що з виходом на місце за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, с. Голодьки, вул. Миру, представнику ТОВ Фірма «Поділля» Дозорець Ользі Василівні, яка діє на підставі довіреності від 09.07.2020, вручено копію постанови про відкриття виконавчого провадження № 62967790 від 07.09.2020, а також ОСОБА_4 та іншим присутнім зачитано резолютивну частину ухвали Господарського суду Вінницької області від 27.08.2020 у справі № 902/836/20.

Визначаючись щодо заявлених позовних вимог, заперечень відповідачів, а також щодо оцінки наявних у справі доказів, суд виходив із такого.

Відповідно до ч.1 ст.2 ГПК України, завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності і диспозитивності. Це означає, зокрема, що обов`язок доказування тих чи інших обставин лежить на стороні, а суд, крім випадків, встановлених цим Кодексом, не зобов`язаний збирати докази (ч.3 ст.2, ч.3 ст.13, ч.1 ст.14 ГПК України).

Відповідно до статей 15, 16 Цивільного кодексу України особа має право на захист свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, яке реалізується шляхом звернення до суду. Способи захисту цивільних прав та інтересів визначені в ч. 2 ст. 16 ЦК України.

Статтею 20 Господарського кодексу України передбачено, що кожний суб`єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів.

Виходячи зі змісту наведених правових норм, застосування певного способу судового захисту вимагає доведеності належними доказами сукупності таких умов: наявності у позивача певного суб`єктивного права (інтересу); порушення (невизнання або оспорювання) такого права (інтересу) з боку відповідача; належності обраного способу судового захисту (адекватність наявному порушенню та придатність до застосування як передбаченого законодавством), і відсутність (недоведеність) будь-якої з означених умов унеможливлює задоволення позову.

Відповідно до ч. 1 ст. 133 Господарського кодексу України, основу правового режиму майна суб`єктів господарювання, на якій базується їх господарська діяльність, становлять право власності та інші речові права - право господарського відання, право оперативного управління. Господарська діяльність може здійснюватися також на основі інших речових прав (права володіння, права користування тощо), передбачених Цивільним кодексом України.

Згідно з частинами 1, 4 ст. 147 ГК України, майнові права суб`єктів господарювання захищаються законом. Право власності та інші майнові права суб`єкта господарювання захищаються у спосіб, зазначений у ст. 20 цього Кодексу.

Види речових прав на чуже майно визначені статтею 395 ЦК України, у якій також передбачено, що законом можуть бути встановлені інші речові права на чуже майно.

За змістом статті 396 цього ж Кодексу особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього Кодексу.

Частиною 1 статті 759 ЦК України визначено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За змістом ч. 1 ст. 763 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Тобто орендареві забезпечується захист його права на майно, одержане ним за договором оренди, нарівні із захистом, встановленим законодавством щодо захисту права власності.

Відповідно до частини першої статті 316, частини першої статті 317 та частини першої статті 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із частиною першою статті 321 цього ж Кодексу право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Водночас за змістом статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У розумінні приписів наведеної норми право власності може бути також порушене без безпосереднього вилучення майна у власника. Власник у цьому випадку має право вимагати захисту свого права і від особи, яка перешкоджає його користуванню та розпорядженню своїм майном, тобто може звертатися до суду з негаторним позовом. Звернутися з негаторним позовом може власник або титульний володілець, у якого знаходиться річ, щодо якої відповідач ускладнює здійснення повноважень користування або розпорядження, а відповідачем - лише та особа, яка перешкоджає позивачеві у здійсненні його законного права користування чи розпорядження річчю.

Підставою для подання негаторного позову є вчинення третьою особою перешкод власнику в реалізації ним повноважень розпорядження або (та) користування належним йому майном. Однією з умов подання такого позову є триваючий характер правопорушення і наявність його в момент подання позову. Характерною ознакою негаторного позову є протиправне вчинення перешкод власникові у реалізації ним повноважень розпорядження або (та) користування належним йому майном. Аналогічна правова позиція викладена у постанові Великої палати Верховного суду від 03.04.2019 у справі №924/1220/17.

Відповідач в письмових поясненнях № 20-12 від 21.12.2020 заперечує факт того, що з боку ТОВ «Фірма «Поділля» чинились чи чиняться перешкоди у користуванні позивачем орендованим майном.

При цьому, посилаючись на права Орендодавця, визначені п. 3 Договору оренди майна відповідач вказує, що 10.07.2020 ТОВ Фірма «Поділля» в особі Вяткіна В.В. при спробі провести перевірку використання орендованого майна, не був допущений до належного орендованого майна з боку позивача.

Так, відповідно до положень Договорів оренди Орендодавець має право здійснювати перевірку використання майна, яке передається в оренду, його стану (при цьому не перешкоджаючи виробничому процесу Орендаря).

Водночас суд зауважує, що матеріали справи не містять, і відповідачем не надано доказів про прийняття відповідачем розпорядчого рішення про проведення перевірки використання майна, яке передано позивачу в оренду, та відповідно повідомлення Орендаря про проведення такої перевірки.

Відповідно ж до пояснень представника відповідача, наданих в судовому засіданні 22.12.2020, відповідного рішення товариством не приймалось.

Як вбачається зі змісту наявних матеріалів справи відповідачем фактично чиняться перешкоди позивачу у вільному доступі до об`єктів оренди. Станом на момент подання позовної заяви, як зазначає позивач, перешкоди у користуванні приміщеннями не усунуто, у зв`язку з цим позивач звернувся за захистом свого порушеного права до суду. Такі дії, за твердженням позивача, мають систематичний характер, що також підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру досудових розслідувань, актом приватного виконавця в межах виконавчого провадження № 62967790. Також суд зважає на висновки Північно-західного апеляційного господарського суду викладені у постанові від 26.10.2020 у справі № 902/836/20 за якими, зважаючи на мету об`єкта оренди для використання його у господарській діяльності відповідно до його цільового призначення - переробки і зберігання сільськогосподарської продукції, безперервний характер здійснення господарської діяльності, а також зважаючи на той факт, що ТОВ Фірма "Поділля" в особі новопризначених керівників перешкоджають у користуванні об`єктом нерухомості, прилеглої території та обладнання, що у разі невжиття заходів забезпечення позову, воно може бути заблоковане невідомими особами, що в свою чергу зумовить ускладнення або навіть унеможливить для ТОВ "Терра Крафт", у разі задоволення його позовних вимог, виконання відповідного рішення суду та взагалі нівелює обов`язковість договору оренди.

Окремо суд вважає за необхідне зауважити, що наявні матеріали справи, зокрема ухвала Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 07.08.2020 у справі № 149/1625/20 та інформація з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, свідчать про наявність конфлікту в самому ТОВ Фірма «Поділля», що і впливає на правовідносини з позивачем.

При цьому суд зважає, що станом на момент ухвалення рішення доказів щодо усунення обставин, які були підставами заявленого позову суду не надано.

Статтею 14 ГПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Відповідно до частини першої статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

В силу частини першої статті 76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Обов`язок із доказування необхідно розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права, що має за мету усунення невизначеності, яка виникає в правовідносинах у разі неможливості достовірно з`ясувати обставини, які мають значення для справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом (стаття 14 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до положень частин 1 та 3 ст. 74, 76 - 79 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно з ч.4 ст. 13 ГПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Частинами 1, 2 статті 86 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

За таких обставин заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши всі докази у справі, суд дійшов висновку про те, що відповідачем не спростовано доводів позовної заяви, а судом не виявлено на підставі наявних документів у справі інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, а відтак суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

У відповідності до ч. 1-2, ст. 123 ГПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Судові витрати на підставі п.2 ч. 1 статті 129 Господарського процесуального кодексу України покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, судовий збір за подання позовної заяви в сумі 2102,00 грн. та за подання заяви про забезпечення позову в сумі 1051,00 грн, що становить загальну суму 3 153,00 грнь підлягає стягненню з відповідача на користь позивача, враховуючи те, що спір у даній справі виник з вини відповідача.

Враховуючи ухвалення судом рішення про задоволення позову, заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом 90 днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи в силу приписів ч. 7 ст. 145 ГПК України.

Враховуючи вищенаведене та керуючись статтями 2, 4, 5, 7, 8, 10, 11, 13, 14, 15, 18, 73, 74, 76, 77, 78, 79, 86, 123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 242, 326 Господарського процесуального кодексу України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю "Терра Крафт" (вул. Миру, буд. 105В, с. Голодьки, Хмільницький район, Вінницька область, 22064, ) у користуванні орендованим майном шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю Фірма "Поділля" (вул. Миру, с. Голодьки, Хмільницький район, Вінницька область, 22064, ), а також будь-яким іншим третім особам без виключення, від імені та в інтересах власника або щодо нього, вчиняти дії щодо з перешкоджання Товариству з обмеженою відповідальністю "Терра Крафт" перешкоди в користуванні майном, а саме: не вчиняти будь-яких дій направлених на входження, в тому числі - примусове, без дозволу та присутності представників Товариству з обмеженою відповідальністю "Терра Крафт", та блокувати роботи у будь-який спосіб (володіння, користування тощо), в тому числі - примусове, щодо об`єкту нерухомого майна - нежитлові будівлі, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 248; щодо прилеглої території та належного ТОВ Фірма Поділля рухомого майна (обладнання) в кількості 351 одиниця, яке знаходиться за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, село Голодьки, вулиця Подільська, будинок 6В.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Поділля" (вул. Миру, с. Голодьки, Хмільницький район, Вінницька область, 22064, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Терра Крафт" (вул. Миру, буд. 105В, с. Голодьки, Хмільницький район, Вінницька область, 22064, ) 2 102,00 грн - відшкодування витрат по сплаті судового збору та 1 051,00 грн - судових витрат за подачу заяви про забезпечення позову.

Примірник рішення направити учасникам рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення.

Рішення суду набирає законної сили у строки передбачені ст. 241 ГПК України.

Рішення може бути оскаржене до Північно-західного апеляційного господарського суду, в порядку та строки визначені ст.ст. 256, 257 ГПК України.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повне рішення складено 29 грудня 2020 р.

Суддя Матвійчук В.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (вул. Миру, буд. 105В, с. Голодьки, Хмільницький район, Вінницька область, 22064)

3 - відповідачу (вул. Миру, с. Голодьки, Хмільницький район, Вінницька область, 22064)