ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"21" грудня 2020 р. м. Київ Справа № 911/2190/20

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю ВВ-Брік Траст (01021, м. Київ, вул. М. Грушевського, буд. 28/2, нежиле приміщення 43)

до Гостомельської селищної ради (08290, Київська обл., м. Ірпінь, смт. Гостомель, вул. Свято-Покровська, буд. 125),

до Товариства з обмеженою відповідальністю Ірпіньнафтопродукт (02092, м. Київ, вул. Алма-Атинська, буд. 39-3)

та до Товариства з обмеженою відповідальністю Вест Ойл Груп (43010, Волинська обл., м. Луцьк, вул. Кременецька, буд. 38),

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Міськрайонного управління у Києво-Святошинському районі та м. Ірпені Головного управління Держгеокадастру у Київській області (03170 м. Київ, вул. Янтарна, буд. 12),

про визнання незаконним та скасування рішення, визнання договорів недійсними, скасування державної реєстрації та визнання права власності на земельні ділянки,

Суддя В.М. Бабкіна

секретар судового засідання: Павлюк В.Г.

від позивача: Гетьман Н.О. (ордер КС № 26364 від 11.09.2020 р.);

від відповідача 1: не з`явився;

від відповідача 2: не з`явився;

від відповідача 3: Михалевич М.М. (довіреність № 25 від 25.02.2020 р.; свідоцтво адвоката № 1081 від 08.01.2019 р.);

від третьої особи: не з`явився.

Обставини справи:

Господарським судом Київської області розглядається справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю ВВ-Брік Траст до Гостомельської селищної ради, до Товариства з обмеженою відповідальністю Ірпіньнафтопродукт та до Товариства з обмеженою відповідальністю Вест Ойл Груп, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Міськрайонне управління у Києво-Святошинському районі та м. Ірпені Головного управління Держгеокадастру у Київській області, про визнання незаконним та скасування рішення, визнання договорів недійсними, скасування державної реєстрації та визнання права власності на земельні ділянки.

Ухвалою господарського суду Київської області від 03.12.2020 р. було відкладено підготовче засідання на 21.12.2020 р.

21.12.2020 р. до господарського суду Київської області від ТОВ Вест Ойл Груп надійшли заперечення б/н від 25.11.2020 р. (вх. № 26273/20 від 26.11.2020 р.) на заяву про зміну предмету позову, відповідно до яких відповідач 3 просив суд відмовити ТОВ «ВВ-Брік Траст» у прийнятті заяви від 10.11.2020 р. № 20/11-10/1 про зміну предмету позову, заявлених у ній вимог та поданих разом з нею документів, з огляду на таке.

При поданні первісного позову позивач просив суд, зокрема, визнати за ним право власності на земельні ділянки загальною площею 1,5502 га. Змінюючи свою позовну вимогу з визнання права власності на земельні ділянки площею 1,5502 га на вимогу про визнання права власності на земельну ділянку загальною площею 1,3092 га позивач обгрунтовує її висновком ТОВ «Українська консалтингова група-ЛТД» № б/н від 09.11.2020 р., в якому зазначені відповідні точки координат та за змістом якого після проведення роботи із співставлення меж земельної ділянки площею 1,5502 га та відповідними кадастровими номерами з межами земельної ділянки площею 100,6 га, визначеної під № 38 в державному акті на право колективної власності на землю серії КВ, виданому 10.05.2000 р. КСП АК «Бучанський», згідно координат поворотних точок, вбачається, що земельні ділянки площею 1,5502 га з відповідними кадастровими номерами повністю або частково знаходяться в межах земельної ділянки площею 100,6 га, визначеною № 38 в державному акті на право колективної власності на землю серії КВ, виданому 10.05.2000 р. КСП АК «Бучанський». Тобто, земельні ділянки, на які позивач просить визнати право власності знаходяться не лише в межах, а й поза межами земельної ділянки площею 100,6 га, визначеною № 38 в державному акті на право колективної власності на землю серії КВ, виданому 10.05.2000 р. КСП АК «Бучанський». При цьому, позивач просив суд визнати за ним право власності на всі спірні земельні ділянки загальною площею 1,5502 га. Водночас, позивач не був позбавлений можливості провести дослідження і отримати відповідний висновок до подання позовної заяви, так, відповідно, і не був позбавлений можливості заявити позовну вимогу про визнання права власності на земельну ділянку загальною площею 1,3092 га. Окрім того, в заяві про зміну предмету позову позивачем додатково заявлено вимогу про витребування із незаконного володіння Гостомельської селищної ради Київської області на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ВВ-Брік Траст» земельну ділянку, вказану в пункті 6 цієї заяви про зміну предмету позову. Дану вимогу позивач обгрунтовує положеннями статті 388 ЦК України, чого не було у первісному позові. Додатковими обгрунтуваннями на підтвердження заявлених вимог є посилання позивача у заяві про зміну предмета позову на Закон України «Про власність», що свідчить про те, що заявою від 10.11.2020 р. № 20/11-10/1 ТОВ «ВВ-Брік Траст» одночасно змінило як підставу так і предмет позову, що є недопустимим відповідно до вимог ГПК України.

21.12.2020 р. до господарського суду Київської області від Гостомельської селищної ради Київської області надійшло клопотання № 03-02/3182 від 18.12.2020 р. (вх. № 31443/20 від 21.12.2020 р.) про відкладення розгляду справи, в обґрунтування якого відповідач 1 зазначав про необхідність надання сторонам додаткового часу для врегулювання спору шляхом примирення.

21.12.2020 р. у судовому засіданні також і представником позивача було подано клопотання б/н від 21.12.2020 р. (вх. № 31476/20 від 21.12.2020 р.) про відкладення розгляду справи, згідно з яким позивач зазначав, що сторони мають намір врегулювати спір шляхом примирення, у зв`язку з чим ТОВ «ВВ-Брік Траст» просить суд відкласти розгляд даної справи.

У судовому засіданні 21.12.2020 р. представник позивача підтримувала клопотання про відкладення судового засідання та зазначала, що в результаті врегулювання спору позивач матиме намір відкликати даний позов; представник відповідача 3 просив суд розглянути подану раніше позивачем заяву про зміну предмету позову, проти задоволення якої відповідач 3 заперечує; представники відповідачів 1, 2 та третьої особи у судове засідання не з`явились. Водночас, про дату, час і місце судового засідання всі учасники процесу були повідомлені належно в порядку, передбаченому ГПК України.

Дослідивши мотиви поданої представником позивача заяви про зміну предмету позову № 20/11-10/1 від 10.11.2020 р. (вх. № 24952/20 від 12.11.2020 р.), заслухавши позиції представників позивача та відповідача 3, суд без виходу до нарадчої кімнати постановляє протокольну ухвалу про прийняття заяви позивача про зміну предмету позову у даній справі, з огляду на таке.

Як зазначалося раніше, 12.11.2020 р. до господарського суду Київської області від позивача надійшла заява № 20/11-10/1 від 10.11.2020 р. (вх. № 24952/20 від 12.11.2020 р.), за змістом якого позивач просить суд про зміну предмету позову, оскільки після подання товариством даної позовної заяви відповідачем 1 було об`єднано п`ять земельних ділянок з кадастровими номерами :04:001:3101, :04:001:3102, :04:001:3103, :04:001:3104, :04:001:3105 в одну земельну ділянку площею 1,5502 га з кадастровим номером :04:001:3001 та було зареєстровано 06.10.2020 р. право власності відповідача 1 на новосформовану земельну ділянку, а також зареєстровано право оренди відповідача 3 на новосформовану земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Як зазначає позивач, ТОВ «ВВ-Брік Траст» було подано до Міськрайонного управління у Києво-Святошинському районі та м. Ірпені Головного управління Держгеокадастру у Київській області адвокатський запит від 12.10.2020 р., в якому, разом з іншим, адвокат просила надати координати поворотних точок меж новосформованої земельної ділянки площею 1,5502 га, кадастровий номер :04:001:3001.

Листом № 426/184-20 від 27.10.2020 р. Міськрайонним управлінням у Києво-Святошинському районі та м. Ірпені Головного управління Держгеокадастру у Київській області було надано, зокрема, координати поворотних точок меж новосформованої земельної ділянки площею 1,5502 га, кадастровий номер :04:001:3001 (копія листа з координатами додається).

Після отримання вищевказаного листа ТОВ «ВВ-Брік Траст» звернулося до атестованого експерта Чернина Я.О. (копія листа вих. № 20/10-27/1 від 27.10.2020 р. додається) з проханням провести земельно-технічну експертизу та надати відповідь на питання, чи накладається новостворена земельна ділянка площею 1,5502 га, кадастровий номер :04:001:3001, на земельну ділянку площею 100,6262 га, визначену під номером 38 на державному акті на право колективної власності на землю серії КВ, виданому 10.05.2000 р. КСП АК «Бучанський» та зареєстрованому у книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за № 1 (із зазначенням площі такого накладення та координат земельної ділянки, що накладається).

Поряд з цим, позивач вказує, що як вбачається з Публічної кадастрової карти, код цільового призначення земельної ділянки площею 1,5502 га згідно з Класифікацією видів цільового призначення земель (КВЦПЗ): 12.04 (для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства). У зв`язку із наявністю невизнання з боку відповідачів права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «ВВ-Брік Траст» (як правонаступника КСП АК «Бучанський») на земельну ділянку, ТОВ «ВВ-Брік Траст» також заявляє позовні вимоги про визнання за товариством права власності на земельну ділянку, у зв`язку з чим просить суд про витребування із незаконного володіння відповідача 1 земельної ділянки.

Слід зазначити, що у підготовчому засіданні суд у разі необхідності заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви (п. 3 ч. 2 ст. 182 ГПК України).

Згідно з ч. 3 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.

Відтак, зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога. При цьому, одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається.

Відповідно до усталеної судової практики, під збільшенням або зменшенням розміру позовних вимог слід розуміти відповідно збільшення або зменшення кількісних показників за тією ж самою вимогою, яку було заявлено в позовній заяві. Збільшено (чи зменшено) може бути лише розмір вимог майнового характеру. Неправомірно під виглядом збільшення розміру позовних вимог висувати нові вимоги, які не були зазначені у тексті позовної заяви. Така дія (заявлення додаткових вимог) може кваліфікуватися лише як зміна предмету позову. Наведена правова позиція Верховного Суду викладена у постанові від 23.01.2020 р. у справі № 925/186/19.

Як вбачається із матеріалів справи, позивач, звертаючись до суду із позовом у даній справі заявляв вимоги немайнового характеру, а саме просив суд: 1) визнати незаконним та скасувати рішення 45 сесії 5 скликання Гостомельської селищної ради Київської області від 22.10.2009 р. про надання в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю Ірпіньнафтопродукт земельної ділянки площею 1,5502 га; 2) визнати недійсним договір оренди землі площею 1,5502 га, з кадастровим номером :01:075:0852, укладений 10.02.2010 р. між Гостомельською селищною радою та Товариством з обмеженою відповідальністю Ірпіньнафтопродукт, зареєстрований 10.02.2010 р. за № 11 в Ірпінському міському відділі Київської обласної філії ДП Центр ДЗК; 3) визнати недійсним договір суборенди землі площею 1,5502 га, з кадастровим номером :01:075:0852, укладений 29.10.2013 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю Ірпіньнафтопродукт та Товариством з обмеженою відповідальністю Вест Ойл Груп; 4) скасувати державну реєстрацію та запис про державну реєстрацію права комунальної власності Гостомельської селищної ради Київської області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку площею 0,0264 га з кадастровим номером :04:001:3101 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 109, номер запису про право власності: 36496570), яка розташована за адресою: Київська обл., Гостомельська селищна рада; 5) визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю ВВ-Брік Траст право власності на земельну ділянку площею 0,0264 га, код цільового призначення згідно з Класифікацією видів цільового призначення земель (КВЦПЗ): 12.04 (для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства), з кадастровим номером :04:001:3101, що розташована на території Гостомельської селищної ради Київської області; 6) скасувати державну реєстрацію та скасувати запис про державну реєстрацію права комунальної власності Гостомельської селищної ради Київської області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку площею 0,0500 га з кадастровим номером :04:001:3102 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 109, номер запису про право власності: 36496787), яка розташована за адресою: Київська область, Гостомельська селищна рада; 7) визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю ВВ-Брік Траст право власності на земельну ділянку площею 0,0500 га, код цільового призначення згідно з Класифікацією видів цільового призначення земель (КВЦПЗ): 12.04 (для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства), з кадастровим номером :04:001:3102, що розташована на території Гостомельської селищної ради Київської області; 8) скасувати державну реєстрацію та запис про державну реєстрацію права комунальної власності Гостомельської селищної ради Київської області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку площею 0,2497 га з кадастровим номером :04:001:3103 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 109, номер запису про право власності: 36499022), яка розташована за адресою: Київська область, Гостомельська селищна рада; 9) визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю ВВ-Брік Траст право власності на земельну ділянку площею 0,2497 га, код цільового призначення згідно з Класифікацією видів цільового призначення земель (КВЦПЗ): 12.04 (для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства), з кадастровим номером :04:001:3103, що розташована на території Гостомельської селищної ради Київської області; 10) скасувати державну реєстрацію та запис про державну реєстрацію права комунальної власності Гостомельської селищної ради Київської області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку площею 0,6535 га з кадастровим номером :04:001:3104 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 109, номер запису про право власності: 36499135), яка розташована за адресою: Київська область, Гостомельська селищна рада; 11) визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю ВВ-Брік Траст право власності на земельну ділянку площею 0,6535 та, код цільового призначення згідно з Класифікацією видів цільового призначення земель (КВЦПЗ): 12.04 (для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства), з кадастровим номером :04:001:3104, що розташована на території Гостомельської селищної ради Київської області; 12) скасувати державну реєстрацію та скасувати запис про державну реєстрацію права комунальної власності Гостомельської селищної ради Київської області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку площею 0,5706 га з кадастровим номером :04:001:3105 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 109, номер запису про право власності: 36499228), яка розташована за адресою: Київська область, Гостомельська селищна рада; 13) визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю ВВ-Брік Траст право власності на земельну ділянку площею 0,5706 га, код цільового призначення згідно з Класифікацією видів цільового призначення земель (КВЦПЗ): 12.04 (для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства), з кадастровим номером :04:001:3105, що розташована на території Гостомельської селищної ради Київської області.

У той же час, у заяві про зміну предмету позову від 12.11.2020 р. позивач визначає предметом спору наступні вимоги немайнового характеру: 1. Визнати незаконним та скасувати рішення 45 сесії 5 скликання Гостомельської селищної ради Київської області (ідентифікаційний код 04360617) від 22.10.2009 року про надання в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю Ірпіньнафтопродукт (ідентифікаційний код 30366747) земельної ділянки площею 1,5502 га; 2. Визнати недійсним договір оренди землі площею 1,5502 га, з кадастровим номером :01:075:0852, укладений 10.02.2010 року між Гостомельської селищною радою Київської області (ідентифікаційний код 04360617) та Товариством з обмеженою відповідальністю Ірпіньнафтопродукт (ідентифікаційний код 30366747), зареєстрований 10.02.2010 року за № 11 в Ірпінському міському відділі Київської обласної філії ДП Центр ДЗК; 3. Визнати недійсним договір суборенди землі площею 1,5502 га, з кадастровим номером :01:075:0852, укладений 29.10.2013 року між Товариством з обмеженою відповідальністю Ірпіньнафтопродукт (ідентифікаційний код 30366747) та Товариством з обмеженою відповідальністю Вест Ойл Груп (ідентифікаційний код 34524327); 4. Скасувати державну реєстрацію та скасувати запис про державну реєстрацію права комунальної власності Гостомельської селищної ради Київської області (ідентифікаційний код 04360617) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку площею 1,5502 га з кадастровим номером :04:001:3001 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 109, номер запису про право власності: 38530246), яка розташована за адресою: Київська область, Гостомельська селищна рада; 5. Скасувати державну реєстрацію та скасувати запис про державну реєстрацію права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю Вест Ойл Груп (ідентифікаційний код 34524327) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку площею 1,5502 га з кадастровим номером :04:001:3001 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 109, номер запису про інше речове право: 38530420), яка розташована за адресою: Київська область, Гостомельська селищна рада; 6. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю ВВ-Брік Траст (місцезнаходження: 01021, м. Київ, вул. М.Грушевського, будинок 28/2, Н.П. № 43, ідентифікаційний код 35057883) право власності на земельну ділянку площею 1,3092 га, цільове призначення - землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, згідно з Класифікацією видів цільового призначення земель (КВЦПЗ) код 12.04 - для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства, що розташована на території Гостомельської селищної ради Київської області, відповідно до каталогу координат поворотних точок меж цієї земельної ділянки: 1) X5593607,52566 Y3356 033,64608; 2) X5593608,09000 Y3356041,48000; 3) X5593622,42921 Y3356170,51952; 4) Х5593624,89000 Y3356209,40000; 5) Х5593572,03018 Y3356218,83362; 6) Х5593569,57000 Y3356204,19000; 7) Х5593 608,55000 Y3356198,18000; 8) Х5593574,33000 Y3356118,01000; 9) Х5593 529,44000 Y3356032,80000; 10) Х593523,18000 Y3356022,23000; 11) Х5593520,08000 Y3356016,83000; 12) 5593516,70000 Y3356012,51000; 13) Х5593516,70000 Y3356000,05000; 14) Х5593530,89000 Y3355988,09000; 15) Х5593 549,46000 Y3355984,71000; 16) Х5593555,17000 Y3355974,20000; 17) Х5593556,19000 Y3355971,07000; 18) Х5593561,21000 Y3355955,64000; 19) Х5593580,56000 Y3355946,98000; 20) Х5593592,36239 Y3355946,65435; 21) Х5593593,79000 Y3355961,64000; 22) Х5593595,76000 Y3355988,93000; 23) Х5593598,97000 Y3356033,49000; 1) Х5593607,52566 Y3356033,64608; 7. Витребувати із незаконного володіння Гостомельської селищної ради Київської області (ідентифікаційний код 04360617) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю ВВ-Брік Траст (місцезнаходження: 01021, м. Київ, вул. М.Грушевського, будинок 28/2, Н.П. № 43, ідентифікаційний код 35057883) земельну ділянку, вказану в пункті 6 цієї заяви про зміну предмету позову.

Як встановлено судом, зміна предмету позову у даній справі виникла внаслідок об`єднання відповідачем вже під час розгляду даної справи п`яти земельних ділянок в одну, щодо якої і виник спір у даній справі.

Враховуючи вищенаведену правову позицію Верховного Суду, дослідивши матеріали позовної заяви та заяви про зміну предмету позову, суд дійшов висновку, що в даному випадку позивач змінює предмет позову, при цьому підстави позову залишаються незмінними.

З урахуванням викладеного, заява позивача про зміну предмету позову приймається судом, у зв`язку з чим суд розглядатиме надалі позовні вимоги в редакції заяви позивача № 20/11-10/1 від 10.11.2020 р. (вх. № 24952/20 від 12.11.2020 р.) про зміну предмету позову.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України господарський суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 ГПК України, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Відкласти підготовче засідання на 25 січня 2021 р. о 12:00. Засідання відбудеться за адресою: м. Київ, вул. С.Петлюри, 16/108.

2. Повідомити учасників процесу про судове засідання (присутніх представників позивача і відповідача 3 під розписку).

3. Інформацію по справі учасники справи можуть отримувати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

4. Ухвалу направити відповідачам 1, 2 та третій особі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення відповідно до статті 235 Господарського процесуального кодексу України та не може бути оскаржена окремо від рішення суду.

Суддя В.М. Бабкіна