Господарський суд
Житомирської області
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
УХВАЛА

про призначення експертизи

"24" грудня 2020 р. Справа № 906/373/20

Господарський суд Житомирської області у складі судді Тимошенка О.М.,

розглянувши справу за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю "Центр нерухомості та права"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фабрика КЛАСУМ"

про визнання права власності на земельну ділянку,,

ВСТАНОВИВ:

Позивачем пред`явлено позов, в якому просить визнати за ТОВ "ЦЕНТР НЕРУХОМОСТІ ТА ПРАВА" () право власності на земельну ділянку загальною площею 1,85 га., з цільовим призначенням: для розміщення виробничої бази по виробництву виробів із дерева, що розташована за адресою: 12420, Житомирська область, Житомирський район, село Тетерівка, вулиця Садова, 49, кадастровий номер: :02:001:0590.

Позовні вимоги грунтуються на тому, що позивач став власником нерухомого майна, яке знаходиться на спірній земельній ділянці, отже позивач набув право власності на вказану земельну ділянку згідно ст.120,141 Земельного кодексу України, однак відповідач чинить перешкоди у користуванні майном перекриваючи доступ до нього, оскільки право власності на земельну ділянку, на якій розміщене вказане майно не оформлене належним чином.

Ухвалою від 09.07.20 суд призначив у справі комплексну судову земельно-технічну та будівельно-технічну експертизу, виконання якої доручив експерту Свістунову Ігорю Сергійовичу.

20.10.20 до суду надійшов висновок експерта 240/10-2020 від 15.10.20.

24.12.20 від ТОВ "ЦЕНТР НЕРУХОМОСТІ ТА ПРАВА" надійшло клопотання про призначення додаткової судової земельно-технічної та будівельно-технічної експертизи. Клопотання грунтується на тому, що вивчивши висновок експерта, технічні паспорти на об`єкти нерухомості , з метою всебічного і об`єктивного розгляду справи, у товариства виникли додаткові питання , які необхідно поставити на вирішення експерта.

Представник позивача у судовому засіданні підтримав клопотання про призначення додаткової експертизи.

Представник відповідача у судовому засіданні не заперечив проти призначення експертизи .

Відповідно до ст. 99 ГПК України, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань. У разі необхідності суд може призначити декілька експертиз, додаткову чи повторну експертизу.

Відповідно до ст.107 ГПК України, якщо висновок експерта є неповним або неясним, за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи суд може призначити додаткову експертизу, яка доручається тому самому або іншому експерту (експертам).

В даному випадку суд вважає висновок не повним, оскільки не дає можливості з`ясувати обставини, для з`ясування яких була призначена первісна експертиза.

Для з`ясування обставин, що мають значення для справи, суд вважає за необхідне призначити у справі додаткову комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу до Висновку експерта №240/10-2020 від 15.10.2020, який складений судовим експертом Свістуновим Ігорем Сергійовичем, виконання якої доручити тому самому експерту.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 228 ГПК України на час проведення експертизи провадження у справі підлягає зупиненню.

Керуючись ст.ст. 99,100,107, 228, 234 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1.Призначити у справі додаткову комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу до Висновку експерта №240/10-2020 від 15.10.2020, який складений судовим експертом Свістуновим Ігорем Сергійовичем.

2. Доручити проведення додаткової судової експертизи експерту Свістунову Ігорю Сергійовичу (свідоцтво №1623, дійсне до 07.06.2022).

3. На вирішення експерта поставити наступні питання:

I. Чи розташовані будівлі, які належать ТОВ «ФАБРИКА КЛАСУМ» () на праві власності, в межах земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0590?

II. Коли фактично побудовані та введені в експлуатацію, будівлі, які належать ТОВ «ФАБРИКА КЛАСУМ» () на праві власності, в межах земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0590?

III. Чи будівлі, які належать ТОВ «ФАБРИКА КЛАСУМ» () на праві власності, в межах земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0590, не є тими ж будівлями, які належать позивачу ТОВ «ЦЕНТР НЕРУХОМОСТІ ТА ПРАВА» () на праві власності?

IV. Чи будівлі, які належать ТОВ «ФАБРИКА КЛАСУМ» () на праві власності, в межах земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0590, є окремими будівлями, чи прилеглі та є невіддільними від будівель, які належать позивачу ТОВ «ЦЕНТР НЕРУХОМОСТІ ТА ПРАВА» ()?

V. Чи будівлі, які належать ТОВ «ФАБРИКА КЛАСУМ» () на праві власності, в межах земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0590, є реконструйованими, чи капітально-відремонтованими, чи збудованими на місці будівель та споруд, які належать позивачу ТОВ «ЦЕНТР НЕРУХОМОСТІ ТА ПРАВА» () на праві власності?

VI. Чи будівлі, які належать ТОВ «ФАБРИКА КЛАСУМ» () на праві власності, в межах земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0590, є капітальними чи тимчасовими?

4. Зобов`язати ТОВ «ФАБРИКА КЛАСУМ» () та ТОВ «ЦЕНТР НЕРУХОМОСТІ ТА ПРАВА» () в особі їх представників надати безперешкодний доступ експерту та його помічникам (працівникам), а також представникам ТОВ «ФАБРИКА КЛАСУМ» та ТОВ «ЦЕНТР НЕРУХОМОСТІ ТА ПРАВА» до об`єктів дослідження, які визначені цією ухвалою.

5. Оплату роботи експерта покласти на ТОВ "Центр нерухомості та права" (код 40491221, м.Суми, вул. Лесі Українки, 14).

6. Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

7. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення

Ухвала може бути оскаржена до Північно-західного апеляційного господарського суду через Господарський суд Житомирської області протягом десяти днів.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повна ухвала складена 29.12.2020

Суддя Тимошенко О. М.

1- в справу

2-3- сторонам (рек. з повідом.)

4- експерту (10014, м.Житомир, вул.Миколи Лисенка,16,оф.6)(рек.з повідом.)