ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"29" грудня 2020 р.м. Одеса Справа № 916/3710/20
Господарський суд Одеської області у складі судді Лічмана Л.В.,

отримавши зареєстровану 24.12.2020 р. за вх. № 3840/20

позовну заяву Одеської міської ради (65026, м. Одеса, площа Думська, буд. 1)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946 (65023, м. Одеса, вул. Садова, буд. 21)

про припинення права власності на об`єкти нерухомого майна та скасування рішень державного реєстратора,

встановив:

Одеська міська рада звернулась до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946, в якій просить:

- припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946 на об`єкт нерухомого майна квартиру загальною площею 387,4 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21, кв. 1;

- скасувати рішення державного реєстратора Орлівської сільської ради Ренійського району Одеської області Візирського Дмитра Миколайовича від 15.04.2020 р. № 51980076 (з відкриттям розділу) про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946 на об`єкт нерухомого майна квартиру загальною площею 387,4 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21, кв. 1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) із закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

- припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946 на об`єкт нерухомого майна квартиру загальною площею 1166,8 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21, кв. 3;

- скасувати рішення державного реєстратора Орлівської сільської ради Ренійського району Одеської області Візирського Дмитра Миколайовича від 15.04.2020 р. № 51981280 (з відкриттям розділу) про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946 на об`єкт нерухомого майна квартиру загальною площею 1166,8 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21, кв. 3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) із закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

- припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946 на об`єкт нерухомого майна квартиру загальною площею 184,8 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21, кв. 4;

- скасувати рішення державного реєстратора Орлівської сільської ради Ренійського району Одеської області Візирського Дмитра Миколайовича від 15.04.2020 р. № 51981846 (з відкриттям розділу) про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946 на об`єкт нерухомого майна квартиру загальною площею 184,8 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21, кв. 4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) із закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

- припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946 на об`єкт нерухомого майна квартиру загальною площею 444,3 кв.м за адресою м. Одеса, вул. Садова, буд. 21, кв. 5;

- скасувати рішення державного реєстратора Орлівської сільської ради Ренійського району Одеської області Візирського Дмитра Миколайовича від 15.04.2020 р. № 51982421 (з відкриттям розділу) про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946 на об`єкт нерухомого майна квартиру загальною площею 444,3 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21, кв. 5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) із закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

- припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946 на об`єкт нерухомого майна квартиру загальною площею 413,9 кв.м за адресою м. Одеса, вул. Садова, буд. 21, кв. 6;

- скасувати рішення державного реєстратора Орлівської сільської ради Ренійського району Одеської області Візирського Дмитра Миколайовича від 15.04.2020 р. № 51983303 (з відкриттям розділу) про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946 на об`єкт нерухомого майна квартиру загальною площею 413,9 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21, кв. 6 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) із закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

- припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946 на об`єкт нерухомого майна квартиру загальною площею 380,2 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21, кв. 7;

- скасувати рішення державного реєстратора Орлівської сільської ради Ренійського району Одеської області Візирського Дмитра Миколайовича від 15.04.2020 р. № 51984021 (з відкриттям розділу) про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946 на об`єкт нерухомого майна квартиру загальною площею 380,2 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21, кв. 7 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) із закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

- припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946 на об`єкт нерухомого майна квартиру загальною площею 407,8 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21, кв. 8;

- скасувати рішення державного реєстратора Орлівської сільської ради Ренійського району Одеської області Візирського Дмитра Миколайовича від 15.04.2020 р. № 51984605 (з відкриттям розділу) про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946 на об`єкт нерухомого майна квартиру загальною площею 407,8 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21, кв. 8 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) із закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

- припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946 на об`єкт нерухомого майна нежитлове підвальне приміщення-магазин загальною площею 336,0 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21;

- скасувати рішення державного реєстратора Орлівської сільської ради Ренійського району Одеської області Візирського Дмитра Миколайовича від 15.04.2020 р. № 51985828 (з відкриттям розділу) про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946 на об`єкт нерухомого майна нежитлове підвальне приміщення-магазин загальною площею 336,0 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) із закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

- припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946 на об`єкт нерухомого майна двоповерховий противорітний флігель загальною площею 804,1 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21;

- скасувати рішення державного реєстратора Орлівської сільської ради Ренійського району Одеської області Візирського Дмитра Миколайовича від 15.04.2020 р. № 51986815 (з відкриттям розділу) про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946 на об`єкт нерухомого майна двоповерховий противорітний флігель загальною площею 804,1 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) із закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

В обґрунтування позовних вимог Одеська міська рада посилається, зокрема, на те, що реєстратором зареєстровано право власності на нерухоме майно, якого фактично не існує, а також допущено інші порушення, що призвело до незаконного та безпідставного визнання державою права власності Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946 на об`єкти нерухомого майна за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі. Розгляд справи відбуватиметься за правилами загального позовного провадження, оскільки відсутній жоден з передбачених законом критеріїв для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, в т.ч. для визнання її судом малозначною.

В тексті позовної заяви Одеською міською радою заявлено клопотання про залучення до участі у справі третьою особою, на стороні відповідача державного реєстратора Орлівської сільської ради Ренійського району Одеської області Візирського Дмитра Миколайовича.

Згідно ч.3 ст.45 ГПК України відповідачами є особи, яким пред`явлено позовну вимогу.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Враховуючи викладене, те, що в позові заявлено вимоги про скасування рішень реєстратора, суд пропонує позивачу додаткового обґрунтувати клопотання про залучення реєстратора 3-ою особою.

Одеською міською радою одночасно з позовом подано до суду клопотання (зареєстроване 24.12.2020 р. за вх. № 34621/20) про витребування доказів, згідно якого просить витребувати від Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради належним чином засвідчені копії реєстраційних справ:

- № 101 на об`єкт нерухомого майна квартиру загальною площею 387,4 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 ;

- № 101 на об`єкт нерухомого майна квартиру загальною площею 1166,8 кв.м за адресою: АДРЕСА_2 ;

- № 101 на об`єкт нерухомого майна квартиру загальною площею 184,8 кв.м за адресою: АДРЕСА_3 ;

- № 101 на об`єкт нерухомого майна квартиру загальною площею 444,3 кв.м за адресою: АДРЕСА_4 ;

- № 101 на об`єкт нерухомого майна квартиру загальною площею 413,9 кв.м за адресою: АДРЕСА_5 ;

- № 101 на об`єкт нерухомого майна квартиру загальною площею 380,2 кв.м за адресою: АДРЕСА_6 ;

- № 101 на об`єкт нерухомого майна квартиру загальною площею 407,8 кв.м за адресою: АДРЕСА_7 ;

- № 101 на об`єкт нерухомого майна нежитлове підвальне приміщення-магазин загальною площею 336,0 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21;

- № 101 на об`єкт нерухомого майна двоповерховий противорітний флігель загальною площею 804,1 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21;

- № 101 на об`єкт нерухомого майна громадську будівлю пам`ятки архітектури та містобудування (будинок Руссова) загальною площею 5022,00 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21.

Клопотання обґрунтовано неможливістю заявника отримати матеріали реєстраційної справи самостійно у зв`язку з тим, що ч.6 ст.17 Закону України ,,Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень передбачено, що витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням, та тим, що зміст реєстраційної справи стосовно вищезазначених об`єктів нерухомого майна дозволить встановити підстави прийняття оскаржуваного рішення та перевірити законність дій державного реєстратора, які ставляться позивачем під сумнів.

Згідно ч.ч.1,4 ст.81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в ч.ч.2 та 3 ст.80 цього кодексу. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Враховуючи обґрунтованість клопотання Одеської міської ради про витребування доказів, господарський суд з метою встановлення суттєвих для вирішення спору обставин доходить висновку про його задоволення.

Керуючись ст.ст.12,50,81,120,176,234,235 ГПК України, суд постановив:

1. Прийняти позовну заяву (вх. № 3840/20 від 24.12.2020 р.) до розгляду та відкрити провадження у справі № 916/3710/20.

2. Справу № 916/3710/20 розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "26" січня 2021 р. о 09:20. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, просп. Шевченка, 29, в залі суд. засідань № 9 (4-й поверх), тел. (0482)307-988.

4. Запропонувати відповідачу подати відзив на позов та докази в обґрунтування своєї позиції в строк до 22.01.2021 р. згідно вимог ст.ст.80,165 ГПК України.

5. Запропонувати позивачу подати додаткові пояснення щодо залучення 3-тьої особи в строк до 22.01.2021 р.

6. Клопотання (зареєстроване 24.12.2020 р. за вх. № 34621/20) Одеської міської рада про витребування доказів задовольнити.

7. Витребувати в Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради (65009, м. Одеса, вул. Черняховського, буд. 6) належним чином засвідчені копії реєстраційних справ: № 101 на об`єкт нерухомого майна квартиру загальною площею 387,4 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 ; № 101 на об`єкт нерухомого майна квартиру загальною площею 1166,8 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21, кв. 3; 101 на об`єкт нерухомого майна квартиру загальною площею 184,8 кв.м за адресою: АДРЕСА_3 ; № 101 на об`єкт нерухомого майна квартиру загальною площею 444,3 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21, кв. 5; № 101 на об`єкт нерухомого майна квартиру загальною площею 413,9 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21, кв. 6; № 101 на об`єкт нерухомого майна квартиру загальною площею 380,2 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21, кв. 7; № 101 на об`єкт нерухомого майна квартиру загальною площею 407,8 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21, кв. 8; № 101 на об`єкт нерухомого майна нежитлове підвальне приміщення-магазин загальною площею 336,0 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21; № 101 на об`єкт нерухомого майна двоповерховий противорітний флігель загальною площею 804,1 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21; № 101 на об`єкт нерухомого майна громадську будівлю пам`ятки архітектури та містобудування (будинок Руссова) загальною площею 5022,00 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Садова, буд. 21.

8. Встановити Управлінню державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради строк для надання витребуваних судом доказів до 22.01.2021 р.

9. Повідомити учасників справи про підготовче засідання.

10. Повідомити учасників справи про наявну у суду можливість забезпечити їм участь у підготовчому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням онлайн сервісу відеозв`язку ,,EASYCON.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набрала законної сили 29.12.2020 р. та оскарженню не підлягає.

Копію ухвали надіслати:

- Одеській міській раді на адресу: 65026, м. Одеса, площа Думська, буд. 1;

- Товариству з обмеженою відповідальністю ,,РЕСТАВРАТОР-1946 на адресу: 65023, м. Одеса, вул. Садова, буд. 21;

- Управлінню державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради на адресу: 65009, м. Одеса, вул. Черняховського, буд. 6.

Суддя Л.В. Лічман