ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" грудня 2020 р. Справа №914/1106/20

Західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Скрипчук О.С

суддів Желік М.Б.

Орищин Г.В.

розглянувши в порядку письмового провадження апеляційну скаргу Перемишлянської районної ради Львівської області № 268 від 13.08.2020

на рішення Господарського суду Львівської області від 27.07.2020 (суддя Фартушок Т.Б., повний текст рішення складено 30.07.2020, м. Львів)

у справі № 914/1106/20

за позовом: Перемишлянської районної ради Львівської області, Львівська область, Перемишлянський район, м.Перемишляни;

до відповідача: Приватного підприємства РАДА ХОЛД, Львівська область, Перемишлянський район, м.Перемишляни;

про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 5805,00 грн.

ВСТАНОВИВ:

Перемишлянська районна рада Львівської області звернулася до суду з позовом до Приватного підприємства РАДА ХОЛД про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 5805,00 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до укладеного між сторонами договору оренди відповідач отримав в оренду нерухоме майно. В подальшому, сторони внесли зміни до договору, зазначивши, що відповідач звільняється від сплати орендної плати терміном на 2 роки, за умови використання суми нарахованої орендної плати на ремонт орендованих приміщень. З врахуванням наведеного, позивачем зараховано в рахунок орендної плати 5805 грн. вартості будівельних матеріалів, згідно рішення сесії Перемишлянської районної ради. Проте, при поверненні орендованого майна, у зв`язку із розірванням договору, зазначені матеріали зберігалися у директора відповідача. Перевіркою, проведеною Західним офісом Держаудитсужби у позивача, встановлено невиконання п.3.9 умов Договору оренди. З підстав викладеного, позивач просить суд стягнути з відповідача 5805грн. суми боргу зі сплати орендної плати за договором.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 27.07.2020 у справі № 914/1106/20 в позові відмовлено повністю.

Рішення суду мотивоване тим, що укладений між сторонами договір оренди було достроково розірвано; ремонт не проведено з причин дострокового розірвання договору оренди, укладеного строком до 27.12.2031 року; придбані відповідачем матеріали для проведення ремонту на суму 5805 грн., які зараховані позивачем, були у позивача на момент пред`явлення позову, відтак суд прийшов до висновку про відсутність боргу у відповідача перед позивачем, згідно укладеного Договору оренди від 28.12.2016 в розмірі 5805 грн.

Не погоджуючись із рішенням суду, Перемишлянська районна рада Львівської області подала апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Львівської області від 27.07.2020 та прийняти нове рішення, яким позов задоволити повністю.

Апеляційна скарга мотивована тим, що судом першої інстанції при прийнятті оскаржуваного рішення порушено норми матеріального права. А саме, скаржник зазначає, що висновок суду першої інстанції про передачу будівельних матеріалів районній раді та відсутність боргу у відповідача перед позивачем є необґрунтованим, оскільки в бухгалтерському обліку Перемишлянської районної ради не відображено отримання від ПП РАДА ХОЛД будівельних матеріалів, які останній не використав при проведенні ремонту. Крім того, рішенням Перемишлянської районної ради від 19.06.2016 № 143 «Про впорядкування орендних відносин», яким затверджено Положення про порядок передачі в оренду майна спільної власності територіальних громад сіл і міст Перемишлянського району, передбачено відшкодування лише здійснення орендарями майна шляхом зменшення орендної плати чи звільнення її сплати на певний період.

На думку скаржника, Перемишлянська районна рада у зв`язку із недоотриманням доходу у вигляді орендної плати та непроведенням ремонту приміщень, які є комунальною власністю, має право на відшкодування завданих збитків.

Відповідачем не подано до суду відзиву на апеляційну скаргу.

Відповідно до п. 4 ст. 269 ГПК України суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права.

Розглянувши матеріали справи, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються доводи та заперечення сторін, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи, суд встановив наступне.

28.12.2016 між Перемишлянською районною радою (надалі Позивач, Орендодавець) та Приватним підприємством Гринько М, яке в подальшому було перейменоване в Приватне підприємство Рада Холд (надалі Відповідач, Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл і міст Перемишлянського району (надалі договір), за умовами договору (п.1) орендодавець, на підставі рішень V сесії VII скликання Перемишлянської районної ради від 19.05.2016 №143, X сесії VII скликання Перемишлянської районної ради від 27.10.2016 №219, рішення комісії районної ради з надання в оренду майна спільної власності територіальних громад міст і сіл Перемишлянського району від 25.08.2016 (протокол №3) зобов`язувався передати, а орендар прийняти в строкове платне користування нерухоме майно нежитлові вбудовані приміщення №№145, 146, 154, 155, 156, 157, площею 68,1 м.кв. (надалі Майно), що знаходяться на балансі Перемишлянської районної ради, розміщені в підвалі чотириповерхового цегляного адміністративного будинку за адресою: 81200, Львівська область, Перемишлянський район, м.Перемишляни, вул.Привокзальна, 3а, згідно з актом приймання-передачі.

Вартість об`єкта оренди визначена станом на 30.06.2016 і становить 147 300грн. згідно із Звітом про незалежну (експертну) оцінку, затвердженим наказом Відділу з питань управління комунальним майном спільної власності територіальних громад міст і сіл Перемишлянського району від 08.08.2016 №36.

Згідно пункту 2.1. договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати державної реєстрації договору та підписання акта приймання-передачі майна; передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно.

Відповідно до п.2.3. договору у разі припинення цього договору майно повертається орендарем Перемишлянській районній раді. Орендар повертає майно за актом приймання-передачі, що підписується орендарем та орендодавцем. Майно вважається поверненим з моменту підписання акта приймання-передачі.

Згідно пункту 3.1. Договору розмір орендної плати за об`єкт оренди визначається відповідно до чинної на момент укладення договору Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад міст і сіл Перемишлянського району (надалі Методика), затвердженої рішенням районної ради і складає 736,50грн. без ПДВ за базовий місяць оренди. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України.

Пунктом 3.2 договору сторонами визначено, що розмір орендної плати коригується щомісячно на відповідний індекс інфляції. В інших випадках розмір орендної плати переглядається тільки за згодою сторін або за рішенням суду, господарського суду.

Встановлену орендну плату за користування об`єктом оренди в поточному місяці орендар зобов`язується перерахувати не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним, на розрахунковий рахунок орендодавця № 0039 в ГУ ДКСУ у Львівській обл., МФО 825014 (п.3.3. Договору).

Згідно п.5.1 договору орендодавець зобов`язувався, зокрема, передати орендарю в оренду майно згідно з цим договором за актом приймання-передавання майна, який підписується одночасно з цим договором, а в разі оренди нерухомого майна на строк не менше ніж три роки - після державної реєстрації договору.

Пунктами 6.1. та 6.2. договору сторонами передбачено, що орендар зобов`язувався використовувати орендоване майно відповідно до його призначення та умов цього договору, а також своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Орендар також зобов`язувався забезпечувати збереження орендованого майна, запобігати його пошкодженню; здійснювати заходи протипожежної безпеки; своєчасно здійснювати за власний кошт без подальшого відшкодування поточний та інші види ремонтів орендованого майна (п.п.6.3. та 6.4. договору).

Згідно пункту 7.1. договору за невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

Відповідно до пункту 8.1. договір укладено строком на 15 років, що діє від 28.12.2016 до 27.12.2031 включно.

У разі припинення або розірвання договору, поліпшення орендованого майна, здійснені орендарем за рахунок власних коштів, які можна відокремити від орендованого майна не завдаючи йому шкоди, визнаються власністю орендаря. Інвентар та обладнання, встановлені орендарем за його рахунок незалежно від згоди орендодавця, що стали невід`ємною частиною будинку (приміщення) чи прилеглих до будинку споруд і котрі не можуть бути демонтовані без пошкоджень майна, переходять у спільну власність територіальних громад сіл і міст району безоплатно (крім випадків приватизації об`єкта оренди за участю орендаря). (п.8.5. Договору).

Пунктом 8.8. договору встановлено, що чинність цього Договору припиняється, зокрема, внаслідок достроково за взаємною згодою сторін або за рішенням господарського суду.

Вказаний договір підписано повноважними представниками, їх підписи засвідчено відтисками печаток юридичних осіб сторін договору та посвідчено приватним нотаріусом Перемишлянського районного нотаріального округу Юзвою В.Я. та зареєстровано в реєстрі за №6161.

Актом приймання-передачі від 28.12.2016 орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування майно за договором. Вказаний Акт приймання-передачі підписано повноважними представниками, їх підписи засвідчено відтисками печаток юридичних осіб сторін договору.

Договором від 05.04.2017 про внесення змін до договору сторонами погоджено доповнити статтю 3 договору оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл і міст Перемишлянського району, посвідченого Юзвою В.Я., приватним нотаріусом Перемишлянського районного нотаріального округу 28.12.2016р. за реєстровим №6161, пунктом 3.9 та З.10.:

3.9. Орендар звільняється від перерахування орендної плати на рахунок орендодавця терміном на 2 роки від дати прийняття рішення про внесення змін до договору оренди за умови використання суми нарахованої орендної плати на ремонт орендованих приміщень.

3.10. У разі перевищення суми витрат на ремонт орендованого приміщення над сумою нарахованої орендної плати на дату припинення дії договору оренди перевищена сума не повертається.

Рішенням XXV сесії VII скликання Перемишлянської районної ради від 20.06.2018 №511 Про зарахування ПП Рада Холд суми придбаних будівельних матеріалів в рахунок орендної плати вирішено зарахувати ПП Рада Холд відповідно до акту перевірки наявності матеріалів для проведення ремонту в орендованих приміщеннях від 29.05.2018 вартість придбаних будівельних матеріалів на суму 5805грн. в рахунок орендної плати.

Договором про розірвання договору від 07.06.2019 сторонами досягнуто згоди (п.1.) про розірвання договору оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл і міст Перемишлянського району Львівської області, укладеного між сторонами 28.12.2016.

Відповідно до п.2. договір про розірвання договору вступає в силу після його підписання сторонами з моменту нотаріального посвідчення.

Вказаний договір про розірвання договору підписано повноважними представниками, їх підписи засвідчено відтисками печаток юридичних осіб сторін Договору та посвідчено приватним нотаріусом Перемишлянського районного нотаріального округу Юзвою В.Я. та зареєстровано в реєстрі за №1162.

Актом приймання-передачі від 07.06.2019 відповідач передав, а позивач у відповідності до п.3.3. договору прийняв майно за договором та ключі від нього.

Окрім того, вказаним Актом встановлено відсутність на момент передачі матеріалів, придбаних орендарем згідно товарного чека від 14.02.2018 на загальну суду 5805 грн., зарахованих рішенням XXV сесії VII скликання Перемишлянської районної ради від 20.06.2018 №511 в рахунок орендної плати. Вказані матеріали зберігаються у директора ПП Рада Холд Кузнєцова Валерія Миколайовича, який зобов`язувався повернути їх районній раді до 30.08.2019.

Вказаний Акт приймання-передачі підписано повноважними представниками, їх підписи засвідчено відтисками печаток юридичних осіб сторін договору.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначає, що Актом від 25.03.2020 №08-22/2 ревізії фінансово-господарської діяльності Перемишлянської районної ради за період з 01.01.2017 по 31.12.2019, який складено Західним офісом Держаудитсужби встановлено наступне:

… Перемишлянською районною радою укладено договір оренди нерухомого майна від 28.12.2016 №6161 з ПП Гринько М.

Договором передбачено надання в оренду нежитлових приміщень №№145, 146, 154, 155, 156, 157 загальною площею 68,1 м.кв. в підвалі адміністративного будинку, що знаходиться по вул. Привокзальна, За в м. Перемишляни та перебуває на балансі Перемишлянської районної ради.

Орендна плата складає 736,50грн. за перший місяць оренди. При цьому, згідно п. 6.4 орендар зобов`язується своєчасно здійснювати за власний кошт без подальшого відшкодування поточний та інші види ремонтів орендованого майна.

Рішенням сесії Перемишлянської районної ради від 23.02.2017 №296 передбачено внести зміни до договору оренди нежитлових приміщень, від 28.12.2016 №6161, а саме внести п.3.9 Орендар звільняється від перерахування орендної плати на рахунок Орендодавця терміном на 2 роки від дати прийняття рішення про внесення змін до договору оренди за умови використання суми нарахованої орендної плати на ремонт орендованих приміщень. Вказані зміни внесені договором про внесення змін від 05.04.2017 за №1540.

В червні 2017 року ПП Гринько М реорганізовано в ПП РАДА ХОЛЛ, що є правонаступником ПП Гринько М.

Рішенням сесії Перемишлянської районної ради від 20.06.2018 №511 в рахунок орендної плати ПП РАДА ХОЛД зараховано вартість придбаних орендарем матеріалів на суму 5805,00грн, що підтверджується актом перевірки наявності матеріалів для проведення ремонту від 29.05.2018, складеного комісією районної ради. Зокрема, вказаним актом перевірки зафіксовано наявність матеріалів, придбаних орендарем згідно товарного чека від 14.02.2018 на суму 5805,00 гривень.

Крім того, до ревізії представлено акт приймання передачі нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл і міст Перемишлянського району від 07.06.2019 про повернення Перемишлянській районній раді приміщень №145, 146, 154, 155, 156, 157 загальною площею 68,1 м.кв., у зв`язку з розірванням договору оренди від 28.12.2016.

Також вказаним актом зафіксовано, що на момент передачі відсутні матеріали, придбані орендарем згідно товарного чека від 14.02.2018 на суму 5805,00грн., які зараховані ПП Рада-Холд в рахунок орендної плати. В даному акті також вказано, що вказані матеріали зберігаються у директора ПП РАДА ХОЛД Кузнецова В.М., який зобов`язується їх повернути районній раді.

Таким чином, вартість будівельних матеріалів, які рішенням Перемишлянської районної ради від 20.06.2018 №511 зараховано в рахунок сплати орендної плати, фактично не використані при проведенні ремонту орендованих приміщень.

В результаті ПП РАДА ХОЛД не виконано рішення сесії від 23.02.2017 №296 та умови договору оренди від 28.12.2016 №6161 із врахуванням договору про внесення змін від 05.04.2017 №1540 в частині використання нарахованої орендної плати на ремонт орендованих приміщень, що є порушенням умов договору, рішення сесії Перемишлянської районної ради від 23.02.2017 №296 та п.1 ст. 193 Господарського кодексу України.

В бухгалтерському обліку вартість будівельних матеріалів в сумі 5805,00грн відображено в Меморіальному ордері 14 Розрахунки за спеціальними видами платежів» за березень 2019 року шляхом корегування нарахувань по дебету балансового рахунку 6414 Розрахунки за спеціальними видами платежів по розрахунках з ПП РАДА ХОЛД.

Дане порушення призвело до недоотримання районною радою орендної плати у 2019 році на загальну суму 5805,00 грн., що призвело до збитків Перемишлянській районній раді на вказану суму. (Рішення про зарахування ПП РАДА ХОЛД, акт від 07.06.201., акт звірки взаєморозрахунків у Додатку 34 до акта).

В ході ревізії в бухгалтерському обліку установи відкориговано зобов`язання орендаря ПП РАДА ХОЛД та збільшено дебіторську заборгованість на 5805,0 грн.

Листом від 31.03.2020 вих. №08-13м/1858-2020 Щодо усунення порушень законодавства Західний офіс Держаудитсужби звертався до позивача із вимогою про усунення порушень, встановлених в Акті від 25.03.2020 №08-22/2 ревізії фінансово-господарської діяльності Перемишлянської районної ради за період з 01.01.2017 по 31.12.2019, який складено Західним офісом Держаудитсужби.

З метою досудового врегулювання спору позивач звертався до відповідача з листом від 08.04.2020 вих. №153 із вимогою про погашення 5805 грн. заборгованості зі сплати орендної плати в строк до 22.04.2020. Відповідачем вказаного листа залишено без відповіді та реагування.

З підстав наведеного позивач просить суд стягнути з відповідача 5805 грн. заборгованості зі сплати орендної плати.

При винесенні постанови колегія суддів виходила з наступного.

Згідно ч.1 ст.2, ч.3 ст.18, ч.ч.1, 3 ст.19 Закону України Про оренду державного та комунального майна, орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності; орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі; орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності; строки внесення орендної плати визначаються договором.

Пунктом 2 частини 1 статті 4 Закону України Про оренду державного та комунального майна, об`єктами оренди є нерухоме майно (будівлі, споруди, нежитлові приміщення) та інше окреме індивідуально визначене майно підприємств.

Статтею 283 ГК України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч.1 ст.762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч.1 ст.286 Господарського кодексу України, орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Згідно ч.1 ст.21 Закону України Про оренду державного та комунального майна орендар державного або комунального майна має право за письмовою згодою балансоутримувача майна за рахунок власних коштів здійснювати поточний та/або капітальний ремонт орендованого майна. Балансоутримувач розглядає клопотання орендаря і протягом 10 робочих днів може прийняти одне з таких рішень з урахуванням законодавства, статуту або положення балансоутримувача про погодження уповноваженим органом управління, до сфери управління якого належить балансоутримувач: рішення про надання згоди на здійснення ремонту за рахунок орендаря; рішення про відмову у наданні згоди на здійснення ремонту.

Приписами ч.2 вказаної статті передбачено, що у випадку, якщо орендоване майно неможливо використовувати за призначенням через його незадовільний стан, орендар має право на зарахування витрат на здійснення такого ремонту в рахунок орендної плати один раз протягом строку оренди в порядку та межах, визначених Порядком передачі майна в оренду.

При цьому, відповідно до ч.3 ст.21 Закону України Про оренду державного та комунального майна (в редакції, станом на час укладення додаткового договору) орендодавець розглядає клопотання орендаря про зарахування витрат орендаря на виконання ремонтних робіт і протягом 10 робочих днів з дати звернення орендаря може прийняти одне з таких рішень: надання згоди на здійснення ремонту, який дає право на зарахування витрат орендаря в рахунок орендної плати; відмова у наданні згоди на здійснення ремонту, який дає право на зарахування витрат орендаря в рахунок орендної плати, якщо майно перебуває у задовільному стані і не вимагає додаткових поліпшень для здійснення орендарем виду діяльності, передбаченого договором оренди.

Статтею 599 Цивільного кодексу України визначено, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно ст.610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Приписами ч.1 ст.612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що з врахуванням вимог ч.3 ст.21 Закону України Про оренду державного та комунального майна орендодавцем надано згоду на здійснення ремонту, який дає право на зарахування витрат орендаря в рахунок орендної плати.

Підтвердженням наведеного є підписання позивачем (орендодавцем) договору від 05.04.2017 про внесення змін до укладеного між сторонами договору оренди, відповідно до якого сторони погодили, що орендар звільняється від перерахування орендної плати на рахунок орендодавця терміном на 2 роки від дати прийняття рішення про внесення змін до договору оренди за умови використання суми нарахованої орендної плати на ремонт орендованих приміщень.

Крім того, рішенням XXV сесії VII скликання Перемишлянської районної ради від 20.06.2018 №511 Про зарахування ПП Рада Холд суми придбаних будівельних матеріалів в рахунок орендної плати вирішено зарахувати ПП Рада Холд, відповідно до акту перевірки наявності матеріалів для проведення ремонту в орендованих приміщеннях від 29.05.2018 вартість придбаних будівельних матеріалів на суму 5805грн. в рахунок орендної плати.

З матеріалів справи вбачається, що укладений між сторонами договір оренди було розірвано згідно договору від 07.06.2019 про розірвання договору оренди нерухомого майна.

Актом приймання-передачі від 07.06.2019 відповідач передав, а позивач у відповідності до п.3.3. договору прийняв майно за договором та ключі від нього.

Вказаним Актом встановлено відсутність на момент передачі матеріалів, придбаних орендарем згідно товарного чека від 14.02.2018 на загальну суду 5805грн., зарахованих рішенням XXV сесії VII скликання Перемишлянської районної ради від 20.06.2018 №511 в рахунок орендної плати. Вказані матеріали зберігаються у директора ПП Рада Холд Кузнєцова Валерія Миколайовича, який зобов`язувався повернути їх районній раді до 30.08.2019.

Разом з цим, судом апеляційної інстанції встановлено, що в матеріалах справи наявний Акт перевірки наявності майна від 09.09.2019, який складений та підписаний комісією позивача 09.09.2019. Згідно даного акту, комісія засвідчила наявність матеріалів, придбаних орендарем, згідно товарного чека від 14.02.2018 на загальну суму 5805,0 грн. , зарахованих ПП РАДА ХОЛД рішенням XXV сесії VII скликання районної ради від 20.06.2018 №511 в рахунок орендної плати, які на час підписання акту приймання-передачі від 07.06.2019 були відсутні, і які ОСОБА_1 , директор ПП РАДА ХОЛД, зобов`язувався повернути районній раді до 30.08.2019.

Акт перевірки наявності майна від 09.09.2019 підписано всіма членами комісії, в тому числі, в заступником голови районної ради, начальником відділу з питань управління майном, завідувачем сектору з правових питань та інвестицій, комендантом адміністративної будівлі районної ради, головним спеціалістом фінансового відділу.

З наведеного вбачається, що станом на момент проведення ревізії Західним офісом Держаудитсужби та складання акту (25.03.2020), який позивач покладає в підставу позовних вимог, сам ж позивач засвідчив (Актом від 09.09.2019) наявність у нього матеріалів на суму 5805грн., зарахованих ним же за його ж згоди в рахунок ремонту.

Проаналізувавши матеріали справи, судом встановлено, кошти в розмірі 5 805грн., які зараховані рішенням сесії позивача від 20.06.2018 №511 Про зарахування ПП Рада Холд суми придбаних будівельних матеріалів в рахунок орендної плати, витрачені відповідачем на придбання необхідних для ремонту матеріалів; укладений між сторонами договір оренди було достроково розірвано; ремонт не проведено з причин дострокового розірвання договору оренди, укладеного строком до 27.12.2031 року; придбані відповідачем матеріали для проведення ремонту на суму 5805грн., які зараховані позивачем, були у позивача на момент пред`явлення позову, що підтверджується Актом перевірки наявності майна від 09.09.2019.

За таких обставин, враховуючи дострокове розірвання укладеного між сторонами договору оренди та засвідчення позивачем Актом від 09.09.2019 наявності матеріалів, придбаних орендарем згідно товарного чека від 14.02.2018 на загальну суму 5805грн., колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції про відсутність боргу у відповідача перед позивачем, згідно укладеного договору оренди від 28.12.2016 в розмірі 5805грн., та про відмову в задоволенні позовних вимог.

Посилання скаржника на порушення приписів ч.6 ст.45 Бюджетного кодексу України, колегія суддів оцінює критично, адже предметом позову у даній справі є стягнення з відповідача 5805 грн. суми боргу зі сплати орендної плати за договором оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл і міст, а не платежів платників податків до Державного чи місцевого бюджетів.

Твердження скаржника про порушення і неправильне застосування господарським судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права при прийнятті оскаржуваного рішення, не знайшли свого підтвердження, в зв`язку з чим підстави для зміни чи скасування законного та обґрунтованого судового рішення відсутні.

Враховуючи вищенаведене, колегія суддів дійшла до висновку, що рішення Господарського Львівської області слід залишити без змін, а апеляційну скаргу - без задоволення.

Оскільки, апеляційна скарга до задоволення не підлягає, то відповідно понесені судові витрати на сплату судового збору за подання апеляційної скарги залишаються за скаржником.

Керуючись, ст.ст. 269, 270, 275, 276, 284 Господарського процесуального кодексу України, Західний апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. В задоволенні апеляційної скарги Перемишлянської районної ради Львівської області відмовити.

2. Рішення Господарського суду Львівської області від 27.07.2020 у справі № 914/1106/20 залишити без змін.

3. Судовий збір, сплачений за апеляційну скаргу покласти на скаржника.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття.

Строки та порядок оскарження постанов апеляційного господарського суду визначені § 1 глави 2 Розділу IV ГПК України.

Головуючий - суддя Скрипчук О.С.

суддя Желік М.Б.

суддя Орищин Г.В.