РІШЕННЯ

(вступна та резолютивна частина)

17 грудня 2020 року м. ТернопільСправа № 921/438/20

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Шумського І.П.

при секретарі судового засідання Саловській О.А.

розглянув матеріали справи

за позовом - Товариства з обмеженою відповідальністю "Тернопільбуд" (вул. С. Бандери, буд. 38 , м. Тернопіль, 46002)

до відповідача - Виконавчого комітету Тернопільської міської ради (вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль, 46000)

про визнання укладеним додаткового договору

За участю від:

позивача Печений О.П.

відповідача Ярош О.П.

Керуючись ст. ст. 3, 4, 12-13, 20, 73-80, 86, 91, 123, 129, 233, 236-240 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

1. Визнати укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю «Тернопільбуд» (46002, Тернопільська область, м. Тернопіль, проспект Степана Бандери, 38, ) та Виконавчим комітетом Тернопільської міської ради, який діє від імені та в інтересах Тернопільської міської територіальної громади (46000, Тернопільська область, м. Тернопіль, вулиця Листопадова,5 ) Додатковий договір №378/8 від 14 травня 2020 року до Договору від 24.04.2008, зареєстрованого рішенням виконавчого комітету від 24.04.2008 №796 та Додаткового договору №378/2 від 08.08.2017, у проекті договору, долученого до листа № 01/428 від 14.05.2020, направленого 14.05.2020 та отриманого 03.06.2020 Виконавчим комітетом Тернопільської міської ради, а саме:

Додатковий договір №378/8 до Договору від 24.04.2008, зареєстрованого рішенням виконавчого комітету від 24.04.2008 №796 та Додаткового договору №378/2 від 08.08.2017

« 14» травня 2020 року м.Тернопіль

Виконавчий комітет Тернопільської міської ради, який діє від імені та в інтересах Тернопільської міської територіальної громади, в особі міського голови Надала Сергія Віталійовича, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», пункту 2 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні», рішення сесії Тернопільської міської ради від 08.04.2011 №6/7/132 «Про затвердження Положення про порядок пайової участі замовників у створенні і розвитку інженерно- транспортної та соціальної інфраструктури Тернопільської міської територіальної громади» (надалі - виконавчий комітет) та товариство з обмеженою відповідальністю «Тернопільбуд», , в особі генерального директора Лила Василя Йосиповича, який діє на підставі Статуту (надалі - Замовник), з метою зміцнення економічних засад місцевого самоврядування територіальної громади міста, забезпечення розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Тернополя, уклали даний додатковий договір про наступне:

1. Пункт 1.1. додаткового договору №378/2 від 08.08.2017 доповнити абзацами наступного змісту:

«Вартість будівництва групи багатоквартирних житлових будинків з вбудовано- прибудованими приміщеннями громадського призначення та об`єктів комерційного призначення, гаражами і стоянками автотранспорту по вул. Київська-Генерала М. Тарнавського в м. Тернополі. 4-а черга будівництва, 17-й п.к. (Блок-секції №25,26 за ГП) становить 24387700,00 грн, в тому числі вартість будівництва житлового будинку становить 21070970,00 грн, вартість будівництва нежитлових приміщень становить 3316730,00 грн.

Вартість витрат на звільнення будівельного майданчика від будівель та споруд, влаштування інженерних мереж та транспортних комунікацій 4-а черга будівництва, 17-й п.к. (Блок-секції №25,26 за ГП) становить 4327853,00 грн, в тому числі для житлового будинку 3739265,00 грн, для нежитлових приміщень 588588,00 грн.

Загальна кошторисна вартість будівництва 4-ї черги будівництва, 17-й п.к. (Блок-секції №25,26 за ГП) без врахування витрат на звільнення будівельного майданчика від будівель та споруд, влаштування інженерних мереж та транспортних комунікацій становить 20059847,00 грн, в тому числі вартість будівництва житлового будинку становить 17331705,00 грн, вартість будівництва нежитлових приміщень становить 2728142,00 грн.»

2. Пункт 1 Розрахунку величини пайового внеску до додаткового договору №378/2 від

08.08.2017 доповнити абзацами наступного змісту:

«Вартість будівництва групи багатоквартирних житлових будинків з вбудовано- прибудованими приміщеннями громадського призначення та об`єктів комерційного призначення, гаражами і стоянками автотранспорту по вул. Київська-Генерала М. Тарнавського в м. Тернополі. 4-а черга будівництва, 17-й п.к. (Блок-секції №25,26 за ГП) становить 24387700,00 грн, в тому числі вартість будівництва житлового будинку становить 21070970,00 грн, вартість будівництва нежитлових приміщень становить 3316730,00 грн.

Вартість витрат на звільнення будівельного майданчика від будівель та споруд, влаштування інженерних мереж та транспортних комунікацій 4-а черга будівництва, 17-й п.к. (Блок-секції №25,26 за ГП) становить 4327853,00 грн., в тому числі для житлового будинку 3739265, 00 грн, для нежитлових приміщень 588588,00 грн.

Загальна кошторисна вартість будівництва 4-ї черги будівництва, 17-й п.к. (Блок-секції №25,26 за ГП) без врахування витрат на звільнення будівельного майданчика від будівель та споруд, влаштування інженерних мереж та транспортних комунікацій становить 20059847,00 грн, в тому числі вартість будівництва житлового будинку становить 17331705,00 грн, вартість будівництва нежитлових приміщень становить 2728142,00 грн.»

3. Пункт 3 Розрахунку величини пайового внеску до додаткового договору №378/2 від 08.08.2017 викласти в наступній редакції:

« 3. Сума пайового внеску при будівництві групи багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та об`єктів комерційного призначення, гаражами і стоянками автотранспорту:

433788003, 00 грн * 3% = 13013640,00 грн

85449517, 00 грн * 6% = 5126971,02 грн

Загальна сума пайового внеску становить:

13013640,00 грн + 5126971,02 грн = 18140611,02 грн

Сума пайового внеску при будівництві Блок-секції №1,2,3:

25692217,00 грн * 3% = 770766,51 грн

11798748,00 грн * 6% = 707924,88 грн

Загальна сума пайового внеску при будівництві Блок-секції №1,2,3 становить:

770766,51 грн + 707924,88 грн = 1478691,39 грн

Загальна сума пайового внеску при будівництві Блок-секції №1,2,3 зменшується на суму коштів 1000000,00 грн відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» ст. 40 ч. 8.

1478691,39 грн - 1000000,00 грн = 478691,39 грн

На підставі рішення сесії Тернопільської міської ради № 7/19/18 від 24.10.2017 та у відповідності до ст. 30 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» розмір пайового внеску зменшується на суму вартості будівництва зовнішніх мереж водопостачання та господарсько-побутової каналізації, збудованих на виконання технічних умов КП «Тернопільводоканал» - загальною вартістю 418764,00 грн, які підлягають зарахуванню як оплата пайового внеску по даному Договору, залишкова сума пайового внеску, яка підлягає до оплати при будівництві Блок-секції №1,2,3 становить 59927,39 грн. (478691,39 грн - 418764,00 грн = 59927,39 грн)

На підставі рішення сесії Тернопільської міської ради № 7/22/37 від 02.02.2018, рішення Тернопільського окружного адміністративного суду №819/414/18 від 16.05.2018 та у відповідності до ст. 30 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» розмір пайового внеску зменшується на суму вартості будівництва тротуарів, збудованих на виконання технічних умов відділу технічного нагляду Тернопільської міської ради - загальною вартістю 339780,00 грн, які підлягають зарахуванню як оплата пайового внеску по даному Договору. Частина суми 59927,39 грн зараховується як оплата пайового внеску при будівництві Блок-секції №1,2,3. Різниця в сумі 279852,61 грн, зараховується як оплата пайового внеску при будівництві Блок-секції №6 (448752,30 грн - 279852,61 грн = 168899,69 грн), згідно листа ТОВ «Тернопільбуд» №01/407 від 06.07.2018. Сума пайового внеску при будівництві адміністративно-торгівельного центру:

12922205,00 грн * 6% = 775332,30 грн

Сума пайового внеску при будівництві Блок-секції №6 за ГП:

11284414,00 грн * 3% = 338532,42 грн

1836998,00 грн * 6% = 110219,88 грн

Загальна сума пайового внеску при будівництві Блок-секції №6 за ГП становить:

338532,42 грн + 110219,88 грн = 448752,30 грн

Загальна сума пайового внеску при будівництві Блок-секції №6 зменшується на суму коштів 279852,61 грн відповідно до рішення сесії Тернопільської міської ради № 7/22/37 від 02.02.2018, рішення Тернопільського окружного адміністративного суду №819/414/18 від 16.05.2018, у відповідності до ст. 30 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та листа ТОВ «Тернопільбуд» №01/407 від 06.07.2018.

Сума пайового внеску при будівництві Блок-секції №19 за ГП:

15104026,00 грн * 3% = 453120,78 грн

1771981,00 грн * 6%= 106318,86 грн.

Загальна сума пайового внеску при будівництві Блок-секції №19 за ГП становить:

453120,78 грн + 106318,86 грн = 559439,64 грн

Сума пайового внеску при будівництві Блок-секції №37,38,39 за ГП:

36769603,00 грн * 3% = 1103088,09 грн

6085412,00 грн * 6% = 365124,72 грн

Загальна сума пайового внеску при будівництві Блок-секції №37,38,39 за ГП становить:

1103088,09 грн + 365124,72 грн = 1468212,81 грн

Відповідно до рішення Тернопільської міської ради № 7/42/21 від 20.12.2019 та акту прийняття-передачі основних засобів від 27.12.2019, загальна сума пайового внеску при будівництві Блок-секції №37,38,39 зменшується на суму вартості будівництва зовнішньої мережі дощової каналізації, збудованої на виконання технічних умов №535 від 19.11.2014 відділу технічного нагляду Тернопільської міської ради - загальною вартістю 487017,60 грн.

Загальна сума пайового внеску при будівництві Блок-секції №37,38,39 за ГП становить: 1468212,81 грн - 487017,60 грн - 981195,21 грн.

Сума пайового внеску при будівництві Блок-секції №25,26 за ГП:

17331705,00 грн * 3% = 519951,15 грн

2728142,00 грн * 6% = 163688,52 грн.

Загальна сума пайового внеску при будівництві Блок-секції №25,26 за ГП становить:

519951,15 грн + 163688,52 грн = 683639,67 грн.

Відповідно до рішення Тернопільської міської ради № 7/42/21 від 20.12.2019 та акту прийняття-передачі основних засобів від 27.12.2019, загальна сума пайового внеску при будівництві Блок-секції №25,26 зменшується на суму вартості будівництва зовнішньої мережі дощової каналізації, збудованої на виконання технічних умов №535 від 19.11.2014 відділу технічного нагляду Тернопільської міської ради - загальною вартістю 328136,40 грн.

Відповідно до рішення Тернопільської міської ради № 7/47/13 від 13.03.2020 та акту прийому-передачі основних засобів від 02.04.2020 №1/20, загальна сума пайового внеску при будівництві Блок-секції №25,26 зменшується на суму вартості будівництва зовнішньої мережі господарсько-побутової каналізації, збудованої на виконання технічних умов №386/14 (взамін ТУ №41/12) від 25.11.2014 КП «Тернопільводоканал» - загальною вартістю 343747,20 грн. Загальна сума пайового внеску при будівництві Блок-секції №25,26 за ГП становить:

683639,67 грн - 328136,40 грн - 343747,20 грн = 11756,07 грн.

4. Пункт 4 Розрахунку величини пайового внеску до додаткового договору №378/2 від 08.08.2017 викласти в наступній редакції:

« 4.Строк сплати пайового внеску:

- до здачі об`єкта будівництва Блок-секції №6 за ГП в експлуатацію - 168899,69 грн

- до здачі об`єкта будівництва Блок-секції №19 за ГП в експлуатацію - 559439,64 грн

- до здачі об`єкта будівництва Блок-секції №37,38,39 за ГП в експлуатацію - 981195,21 грн

- до здачі об`єкта будівництва Блок-секції №25,26 за ГП в експлуатацію - 11756,07 грн

- до здачі об`єкта будівництва в експлуатацію - 12382795,71 грн.

5. Даний додатковий договір набирає чинності з моменту його підписання Сторонами та діє впродовж строку дії Договору. Додатковий договір складений у двох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної із Сторін.

6. Даний додатковий договір становить невід`ємну частину Договору від 24.04.2008, зареєстрованого рішенням виконавчого комітету від 24.04.2008 №796 та додаткового договору №378/2 від 08.08.2017

Виконавчий комітет Товариство з обмеженою

Тернопільської міської ради відповідальністю «Тернопільбуд»

46000 м. Тернопіль, 46002 м. Тернопіль

вул. Листопадова,5 проси. С. Бандери,38

Код 04058344 Код 01268934

Міський голова Генеральний директор

С.В. Надал В.Й. Лило

2. Стягнути з Виконавчого комітету Тернопільської міської ради (вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль, ідентифікаційний код 04058344) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Тернопільбуд" (вул. С. Бандери, буд. 38 , м. Тернопіль, ідентифікаційний код 01268934) 2102 (дві тисячі сто дві) грн судового збору в повернення сплачених судових витрат.

Видати наказ.

Повне рішення буде складено - до 29.12.2020.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в порядку та строки встановлені ст. ст. 256-257 ГПК України.

Суддя І.П. Шумський