ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

21.12.2020 Справа № 920/589/20

м. Суми

Господарський суд Сумської області у складі судді Джепи Ю.А., розглянувши матеріали справи № 920/589/20 в порядку загального позовного провадження.

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛАНГР" (40021, м. Суми, пров. Громадянський, буд. 1, ідентифікаційний код 37430609, email: @mail.gov.ua),

до відповідача: фізичної особи-підприємця Хроменка Олега Миколайовича ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ),

за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

1) Освітнього закладу Сумської автомобільної школи ТСО України (код 02723107, м. Суми, провулок Громадянський,1),

2) Громадської організації "Сумська обласна організація товариства сприяння оборони України" (код 02729538, м. Суми, вул. 20 Років Перемоги, 7)

та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Сумської міської ради (код 23823253, м. Суми, Майдан Незалежності, 2).

про визнання технічної документації з землеустрою такою, що не відповідає вимогам законодавства

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду звернувся позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "ЛАНГР" (40021, м. Суми, пров. Громадянський, буд. 1, ідентифікаційний код 37430609) до відповідача - фізичної особи-підприємця Хроменка Олега Миколайовича ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ), в якій просить суд визнати документацію з землеустрою - Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) Сумської обласної організації товариства сприяння обороні України для учбових цілей за адресою: м. Суми, пров. Громадянський, 1, яка розроблена інженером - землевпорядником фізичною особою-підприємцем Хроменком Олегом Миколайовичем з порушенням норм і правил у сфері землеустрою, такою, що не відповідає вимогам законодавства України.

Ухвалою від 22.06.2020 постановлено прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 920/589/20 в порядку загального позовного провадження та призначити підготовче засідання у справі на 04.08.2020, 12:00.

02.07.2020 від представника третьої особи - Сумської міської ради надійшли письмові пояснення від 02.07.2020 № 509/20 юр на обгрунтування своєї позиції у справі.

21.07.2020 від представника позивача надійшло клопотання від 21.07.2020 № б/н про долучення до матеріалів справи позовної заяви в новій редакції, відповідно до якої представник останнього просить суд визнати недійсним та скасувати матеріали технічної документації з землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) Сумської обласної організації товариства сприяння обороні України для учбових цілей за адресою: м. Суми, пров. Громадянський, яка розроблена інженером - землевпорядником фізичною особою-підприємцем Хроменком Олегом Миколайовичем.

03.08.2020 від представника третьої особи - Освітнього закладу Сумської автомобільної школи ТСО України особи надійшли заперечення від 31.07.2020 № б/н, на обґрунтування своєї позицій у справі, в яких представник останнього проти доводів позивача заперечує та просить відмовити позивачу у задоволенні позову в повному обсязі.

04.08.2020 від представника третьої особи - Освітнього закладу Сумської автомобільної школи ТСО України особи надійшло клопотання від 04.08.2020 № б/н про витребування документів, відповідно до якого, представник останнього просить суд витребувати у Господарського суду Сумської області матеріали господарської справи № 920/184/19 для огляду в судовому засіданні.

04.08.2020 підготовче засідання не відбулося у зв`язку із відпусткою судді Джепи Ю.А. (з 03.08.2020 по 14.08.2020 включно), що унеможливлювало розгляд справи, однак не було підставою для проведення повторного автоматизованого розподілу справи.

Відповідно частини дев`ятої до статті 32 Господарського процесуального кодексу України, справа, розгляд якої розпочато одним суддею чи колегією суддів, повинна бути розглянута тим самим суддею чи колегією суддів, за винятком випадків, які унеможливлюють участь судді у розгляді справи, та інших випадків, передбачених Господарським процесуальним кодексом України.

Враховуючи факт виходу судді Джепи Ю.А. з відпустки та положення частини тринадцятої статті 32 Господарського процесуального кодексу України, суд призначив підготовче засідання у справі № 920/589/20 в судове засідання з повідомленням (викликом) учасників справи.

Ухвалою від 17.08.2020 постановлено призначити підготовче засідання у справі № 920/589/20 та розгляд клопотання представника позивача від 21.07.2020 № б/н про долучення до матеріалів справи позовної заяви в новій редакції та клопотання представника третьої особи - Освітнього закладу Сумської автомобільної школи ТСО України від 04.08.2020 № б/н про витребування документів на 10.09.2020, 11:30.

07.09.2020 від представника відповідача надійшли письмові пояснення від 04.09.2020 № б/н, відповідно до яких, останній проти задоволення позову заперечує в повному обсязі.

Ухвалою від 10.09.2020 постановлено заяву представника позивача від 21.07.2020 про зміну предмету позову - задовольнити. Подальший розгляд справи № 920/589/20 здійснювати у редакції зазначеної заяви. Клопотання представника третьої особи - Громадської організації "Сумська обласна організація товариства сприяння оборони України" від 04.08.2020 № б/н про витребування доказів - задовольнити. Витребувати у Господарського суду Сумської області матеріали справи № 920/184/19 для огляду в судовому засіданні. Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов із урахуванням заяви про зміну предмета позову та вимог статті 165 Господарського процесуального кодексу України - до 01.10.2020. Встановити третім особам строк для подання письмових пояснень із урахуванням заяви про зміну предмета позову - до 12.10.2020. Встановити позивачу строк для подання до суду відповіді на відзив із урахуванням вимог статей 166, 251 Господарського процесуального кодексу України - до 12.10.2020. Встановити відповідачу строк для подання до суду відповіді на відзив із урахуванням вимог статей 167, 251 Господарського процесуального кодексу України - до 20.10.2020. Відкласти підготовче засідання у справі № 920/589/20 на 20.10.2020, 12:30.

30.09.2020 від представника відповідача надійшов відзив на позов, в якому проти задоволення позову заперечує, оскільки позивачем не надано доказів того, що останній є власником спірного майна, а позивачем у даному позові може бути власник, право власності якого порушено. Також відповідач зазначає, що отримання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки не означає позитивного рішення про надання її у користування, наголошуючи, що обраний позивачем спосіб захисту не відповідає вимогам законодавства.

16.10.2020 від представника позивача надійшли додаткові письмові пояснення на обґрунтування своєї позиції у справі, відповідно до яких зазначає, що позивачем надано докази на підтвердження того, що він є забудовником нерухомого майна за адресою: м. Суми, пров. Громадянський, 1 на підставі декларації про готовність об`єкта до експлуатації № СМ65 від 27.06.2015, яка підставою для оформлення права власності на нього. А тому зазначає, що обраний позивачем спосіб захисту відповідає нормам законодавства та є спором про цивільне право.

19.10.2020 від представника відповідача надійшли письмові пояснення, відповідно до яких підтримав позицію, наведену у відзиві від 30.09.2020, окремо зазначивши, що попри наявність декларації про готовність об`єкта до експлуатації, позивачем не оформлено право власності на нерухомість , оскільки у нього відсутнє право власності або користування земельною ділянкою на якій споруджено об`єкт нерухомого майна, проте жодних вимог щодо вказаної земельної не заявляє.

У судовому засіданні від 20.10.2020 у справі № 920/589/20 оголошено перерву до 05.11.2020, 14:15.

Разом з тим, відповідно до наказу В.о. голови Господарського суду Сумської області від 26.10.2020 № 113г "Про підготовку суддів", суддю Джепу Ю.А., у період з 02.11.2020 по 06.11.2020 увільнено від виконання основної роботи у зв`язку із її участю в підготовці суддів місцевих загальних, господарських судів, яка проводитиметься Національною школою суддів України.

Згідно з ч. 13 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України справа, розгляд якої розпочато одним суддею чи колегією суддів, повинна бути розглянута тим самим суддею чи колегією суддів, за винятком випадків, які унеможливлюють участь судді у розгляді справи, та інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Ухвалою від 29.10.2020 постановлено призначити підготовче засідання у справі № 920/589/20 на 24.11.2020, 12:00.

03.11.2020 від представника позивача надійшли додаткові письмові пояснення від 30.10.2020 № б/н, в яких зазначив, що, відповідно до відповіді на адвокатський запит, земельна ділянка, розташована за адресою: м. Суми, пров. Громадянський, 1, надана у постійне користування Сумській автомобільній школі ТСО України, а дозвіл на встановлення меж земельної ділянки за зазначеною адресою не надавався. Також, як зазначає позивач у своїх поясненнях, вказана документація із землеустрою стала підставою внесення відомостей до Державного земельного кадастру. Поземельна книга відкривається одночасно з державною реєстрацією земельної ділянки. Якщо документація із землеустрою не відповідає ст. 26 Закону України «Про землеустрій», то вона вважається незаконною. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). А тому для скасування реєстрації земельної ділянки необхідно встановити факт того, що реєстраційні дії проведені на підставі документів, які не відповідають вимогам законодавства України.

03.11.2020 від представника позивача надійшло клопотання від 30.10.2020 № б/н, про призначення у справі № 920/589/20 судової експертизи, відповідно до якого, просить суд призначити експертизу з питань землеустрою у справі № 920/589/20 за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛАНГР" до відповідача: фізичної особи-підприємця Хроменка Олега Миколайовича, за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: 1) Освітнього закладу Сумської автомобільної школи ТСО України, 2) Громадської організації "Сумська обласна організація товариства сприяння оборони України" та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Сумської міської ради. На розгляд експерта винести наступне питання:

"Чи відповідає розроблена Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) Сумської обласної організації товариства сприяння обороні України для учбових цілей за адресою: м. Суми, пров. Громадянський, 1 вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності". Проведення експертизи доручити експертній установі - Сумському відділенню Харківського науково-дослідницького інституту судових експертиз ім. Бакаріуса (телефон: (0542) 70-19-27, (0542) 70-19-28, поштова адреса: 40000, м. Суми, вул. Кірова, 27)

У судовому засіданні 24.11.2020 оголошено перерву до 14.12.2020.

03.12.2020 від представника позивача надійшло клопотання від 02.12.2020 № бн про долучення до матеріалів справи доказів на підтвердження повноважень адвоката Торчило В.І., який звертався до Міськрайонного управління у м. Суми та Сумському районі ГУ Держгеокадастру в Сумській області з адвокатським запитом, в інтересах Позивача.

У судове засідання 14.12.2020 з`явилися представники відповідача та третіх осіб, представник позивача у судове засідання не прибув, про час, дату і місце судового розгляду був повідомлений належним чином.

У судовому засіданні 14.12.2020 оголошено перерву до 05.01.2021, 14:00.

Згідно зі ст. 120 Господарського процесуального кодексу України, суд повідомляє учасників справи, що не з`явилися у судове засідання 14.12.2020 про дату, час і місце наступного судового засідання на стадії підготовчого засідання.

Керуючись ст. ст. 120, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Повідомити позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "ЛАНГР" (40021, м. Суми, пров. Громадянський, буд. 1, ідентифікаційний код 37430609, email: @mail.gov.ua), про дату, час і місце підготовчого засідання, призначеного на на 05.01.2021, 14:00. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Т.Г.Шевченка, 18/1, 1-й поверх, зал судового засідання № 2.

2. Копію ухвали надіслати позивачеві.

3. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою://court.gov.ua/sud5021/.

4. Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання. Дана ухвала, відповідно до ст 255 ГПК України, окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.А. Джепа