Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"14" грудня 2020 р. м. Житомир Справа № 906/1022/20

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Кравець С.Г.,

секретар судового засідання: Гекалюк О.І.,

розглядаючи справу за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Мізар-

сільськогосподарське підприємство" (м.Житомир)

до 1) Черняхівської районної державної адміністрації Житомирської області

(смт.Черняхів, Житомирська область)

2) Відкритого акціонерного товариства "Вишпільське" (с.Вереси, Житомирський

район, Житомирська область)

про визнання договору оренди землі недійсним та визнання права власності на

земельну ділянку,

за участю представників сторін:

від позивача: Мініч Г.Г., директор (наказ №01 від 22.06.20), адвокат,

від відповідачів: не з`явилися,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду Житомирської області перебуває справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Мізар-сільськогосподарське підприємство" до Черняхівської районної державної адміністрації Житомирської області та Відкритого акціонерного товариства "Вишпільське" про:

- визнання недійсним з моменту укладення договору оренди землі, укладеного 23.07.2009 між Черняхівською районною державною адміністрацією Житомирської області та ОСОБА_1 , зареєстрованого у Черняхівському районному реєстраційному відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" 24.02.2010 за №01;

- визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю "Мізар-сільськогосподарське підприємство" права власності на земельну ділянку з кадастровим номером №№:14:000:0067 загальною площею 11,8100га, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 02.11.2020 продовжено строк підготовчого провадження та продовжено перерву в підготовчому засіданні до 16.11.2020.

На адресу Господарського суду Житомирської області надійшли:

- 11.11.2020 на електронну та 13.11.2020 на поштову адреси суду від Черняхівської районної державної адміністрації Житомирської області - клопотання від 11.11.2020 про долучення до матеріалів справи копій наступних документів: рішення 13 позачергової сесії Зороківської сільської ради №40 та №42 від 16.06.2000, №46 від 06.09.2000;

- 13.11.2020 на електронну адресу суду від Черняхівської районної державної адміністрації Житомирської області - клопотання від 13.11.2020 про долучення до матеріалів справи копії документації по визначенню земель колективної власності та виготовленню державного акта на право колективної власності на землю Зороківської сільської ради;

- 16.11.2020 на електронну адресу суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Мізар-сільськогосподарське підприємство" - заява від 15.11.2020 з додатками про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору: Вільської сільської об`єднаної територіальної громади, Оліївської сільської об`єднаної територіальної громади та Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області.

Справа №906/1022/20 в судове засідання 16.11.2020 не вносилась, у зв`язку з перебуванням судді Кравець С.Г. у відпустці.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 20.11.2020 підготовче засідання призначено на 14.12.2020.

На електронну адресу Господарського суду Житомирської області надійшли:

- 25.11.2020 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Мізар-сільськогосподарське підприємство" - заява від 15.11.2020 з додатками про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору: Вільської сільської об`єднаної територіальної громади, Оліївської сільської об`єднаної територіальної громади та Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області.

- 03.12.2020 від відповідача-1 клопотання від 01.12.2020, відповідно до якого відповідач-1 не заперечує щодо залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору: Оліївської сільської ради та Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області.

- 14.12.2020 від відповідача-1 клопотання, відповідно до якого, посилаючись на перебування на лікарняному, представник відповідача-1 просить судове засідання, призначене на 14.12.2020 проводити без її участі за наявними у матеріалах справи доказами.

Відповідачі повноважних представників в судове засідання не направили, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Відповідач-2 вимог ухвал суду від 02.11.2020 та 20.11.2020 не виконав, про причини неявки повноважного представника не повідомив.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав заяви від 15.11.2020 про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору Оліївську сільську об`єднану територіальну громаду та Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області, просив їх задовольнити з підстав наведених у даних заявах. Зазначив, що клопотання за змістом є ідентичні та відрізняються лише за вказаними електронними адресами Вільської сільської ОТГ. Клопотання в частині залучення Вільської сільської об`єднаної територіальної громади до участі у справі в якості третьої особи представник позивача просив залишити без розгляду посилаючись на те, що згідно з розпорядженням Кабінету Міністрів України від 15.04.2020 N481-р "Про затвердження перспективного плану формування територій громад Житомирської області" Вільська сільська об`єднана територіальна громада найближчим часом має увійти до складу Оліївської сільської об`єднаної територіальної громади.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, клопотання позивача про залучення до участі в справі третіх осіб підлягає задоволенню частково з огляду на таке.

Позивач обґрунтовує необхідність залучення до участі у справі Оліївської сільської об`єднаної територіальної громади у якості третьої особи тим, що земельна ділянка, права на яку є предметом судового розгляду у даній справі, знаходиться в межах Вільської сільської ради, яка буде входити до Оліївської сільської об`єднаної територіальної громади. Також вказує, що на даний момент невідомою особою вже розроблено технічну документацію щодо відведення у власність чи користування земельної ділянки з кадастровим №:16:002:0001, яка знаходиться на земельній ділянці, що є предметом спору у даній справі, а розробка технічної документації здійснюється за рішенням органів місцевого самоврядування. Отже, за доводами позивача рішення суду у даній справі може вплинути на права або обов`язки Оліївської сільської об`єднаної територіальної громади. Крім того, позивач у даному клопотанні стосовно залучення до участі у справі у якості третьої особи - Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області зазначає, що в матеріалах даної справи містяться копії заяви ТОВ "Мізар-сільськогосподарське підприємство" №20/07-20 від 20.07.2020 про зміну орендаря земельної ділянки, поданої позивачем до Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, а також лист вказаного органу №М-7750/0-1113/0/22-20 від 17.08.2020, в якому Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області відмовило позивачу у зміні орендаря земельної ділянки з огляду на перебування земельної ділянки в колективній власності Відкритого акціонерного товариства "Вишпільське". Вказує, що якщо договір оренди землі від 23.07.2009 залишиться чинним, Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області буде зобов`язане змінити орендаря земельної ділянки з ОСОБА_1 на ТОВ "Мізар-сільськогосподарське підприємство", тобто рішення суду у даній справі впливатиме на права або обов`язки Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області. У зв`язку з наведеним, позивач просить залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідачів Оліївську сільську об`єднану територіальну громаду та Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області.

Відповідно до ч.2 ст.50 ГПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Відповідно до ч.5 ст.50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені ст. 42 цього Кодексу.

Розпорядженням Кабінету Міністрів України №481-р від 15.04.2020 затверджено перспективний план формування територій громад Житомирської області, відповідно до якого до Вільська територіальна громада має увійти до Оліївської територіальної громади.

Згідно з інформації, яка міститься на сайті Оліївської громади Житомирської області (http://oliivska.gromada.org.ua/kerivnictvo-radi-/), головою Оліївської сільської ради 07.12.2020 видано розпорядження №142-01-/0/20 Про скликання 2-ої сесії VІІІ скликання, на порядок денний якої винесено, у тому числі питання про внесення змін а п.3 рішення №8 першої сесії VІІІ скликання Оліївської сільської ради від 27.11.2020 "Про початок реорганізації Вільської сільської ради шляхом приєднання до Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області".

Судом досліджено та встановлено, що згідно з відомостями Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, станом на 14.12.2020 в реєстрі за кодом 04348409 зареєстровано Оліївську сільську раду, що знаходиться за адресою: 12402, Житомирська область, Житомирський район, село Оліївка, вул.Леоніда Ступницького, 68.

В матеріалах справи міститься лист Головного управління Держгеокадастру у Житомирській обласіт від 17.08.2020 №М-7750/0-1113/0/22-20, адресований директору ТОВ "Мізар-сільськогосподарське підприємство", в якому повідомляється адресата про неможливість внесення змін до договору оренди землі, укладеного 23.07.2009 між Черняхівською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 з огляду на те, що відповідно до інформації наданої відділом у Черняхівському районі ГУ Держгеокадастру у Житомирській області вказана в листі земельна ділянка належить до земель колективної форми власності (згідно державного акту на право колективної власності на землю серія ЖТ-ІІ-13 №000001 від 25.04.1997 року).

Згідно з відомостями Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, станом на 14.12.2020 в реєстрі за кодом 39765513 зареєстровано Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області.

Враховуючи наведені обставини та пояснення представника позивача, зазначені в заявах про залучення третіх осіб, господарський суд дійшов висновку, що рішення суду у даній справі може впливати на права та обов`язки Оліївської сільської ради та Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, у зв`язку з чим вважає за необхідне задовольнити заяви позивача від 15.11.2020 та залучити зазначених юридичних осіб до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів.

Зважаючи на те, що відповідно до ст.169 ГПК України учасники справи викладають свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення, міркування щодо процесуальних питань у заявах та клопотаннях в письмовій або в усній формі, що є їх правом, господарський суд залишає без розгляду клопотання позивача від 15.11.2020 в частині залучення до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Вільську сільську об`єднану територіальну громаду за усним клопотанням представника позивача.

Відповідно до ч.2 ст.183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, у випадку залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Зважаючи на залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Оліївської сільської ради та Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, господарський суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження та відкласти підготовче засідання. ОТГ представник просить залишити дане клопотання без розгляду.

Керуючись ст.ст. 50, 120, 169, 183, 234, 235 233-235 ГПК України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Оліївську сільську раду (Житомирська область, Житомирський район, с.Оливка, вул. Леоніда Стугіницького, 68, ).

2. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області (м.Житомир, вул.Довженка, 45, ).

3. Продовжити строк підготовчого провадження та відкласти підготовче засідання на "25" січня 2021 р. об 11:00 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 731, про що повідомити учасників справи.

4. Позивачу протягом п`яти днів з дня отримання даної ухвали надіслати на адресу Оліївської сільської ради та Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області копії позовної заяви з додатками та документи, які позивачем подавались до матеріалів даної справи; докази надіслання надати суду.

5. Відповідачу-1 протягом п`яти днів з дня отримання даної ухвали надіслати на адресу Оліївської сільської ради та Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області копії відзиву з додатками на позовну заяву та всі документи, які відповідачем-1 подавались до матеріалів даної справи; докази надіслання надати суду.

6. Оліївській сільській раді у Житомирській області в термін 15 днів з дня отримання цієї ухвали надіслати на адресу господарського суду власні письмові пояснення щодо заявлених позовних вимог які обґрунтувати документально. Копії вказаних пояснень з доданими документами надіслати на адреси сторін у справі про що подати суду відповідні докази.

7. Головному управлінню Держгеокадастру у Житомирській області в термін 15 днів з дня отримання цієї ухвали надіслати на адресу господарського суду власні письмові пояснення щодо заявлених позовних вимог які обґрунтувати документально. Копії вказаних пояснень з доданими документами надіслати на адреси сторін у справі про що подати суду відповідні докази.

8. Відповідачу-2 - ВАТ "Вишпільське" виконати вимоги ухвали суду від 02.11.2020, від 20.11.2020.

9. Учасникам справи надати господарському суду докази в обґрунтування своїх вимог та заперечень які є необхідними для розгляду даної справи.

Звернути увагу сторін на те, що копії доказів, що подаються до суду, заздалегідь надсилаються іншим учасникам справи, відповідно до ч.8 ст.80 ГПК України.

10. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі, відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України, документи, що підтверджують повноваження представників.

Звернути увагу, що відповідно до п.п. 11 п. 16-1 Розділу ХV Перехідні положення Конституції України представництво за цією статтею здійснюється адвокатами у судах першої інстанції - з 1 січня 2019 року.

11. Ухвала господарського суду набирає законної сили 14.12.2020 та оскарженню не підлягає.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається:http://court.gov.ua/fair/sud5007/.

Суддя Кравець С.Г.

Друк. :

1 - в справу

2 - відповідачу-2 (рек. з пов.),

3 - Оліївській сільській раді: Житомирська область, Житомирський район, с.Оливка, вул. Леоніда Стугіницького, 68 (рек. з пов.),

4 - Головному управлінню Держгеокадастру у Житомирській області: м.Житомир, вул.Довженка, 45 (рек. з пов.)

на електронні адреси сторін:

позивачу:

відповідачу-1:

відповідачу-2: ІНФОРМАЦІЯ_1

Оліївській сільській раді:

Головному управлінню Держгеокадастру у Житомирській області