ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 грудня 2020 року м. Черкаси справа № 925/418/20

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Чевгуза О.В., з секретарем судового засідання Брус Л.П., за участю представників:

від позивача: Сидорчук Г.М. - особисто, Подплєтьонний С.С. - адвокат,

від відповідача 1: Івашкова Н.Є. - адвокат,

від відповідача 2: не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Господарського суду Черкаської області у місті Черкаси справу

за позовом ОСОБА_1

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шевченко-200»

до Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради

про визнання недійсним рішення та скасування державної реєстрації,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) звернулась до Господарського суду Черкаської області з позовом до Об`єднання співвласників багато квартирного будинку «Шевченко-200» (бул. Шевченка, 200, м. Черкаси, 18001, ) (відповідач 1) та до Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради (вул. Благовісна, 170, м. Черкаси, 18001, ) (відповідач 2), в якому просить суд:

- визнати недійсними та скасувати оформлене протоколом рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шевченко-200», на підставі яких 18.03.2020 була здійснена державна реєстрація ОСББ «Шевченко-200» (номер запису 1 019747);

- скасувати державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шевченко-200» () шляхом скасування запису від 18.03.2020 за номером: 1 019747 у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що створення і державна реєстрація об`єднання співвласників багатоквартирного будинку були проведені з істотними порушеннями вимог закону - ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Так, вона не була повідомлена належним чином про факт, дату, час, ініціаторів та порядок денний проведення установчих зборів щодо створення об`єднання співвласників вказаного багатоквартирного будинку.

З огляду на суб`єктний склад учасників спору, предмет та підстави позову у справі суд погоджується з твердженнями позивача про те, що цей спір є підвідомчим господарським судам.

У позовній заяві позивач зазначила попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, у який включила витрати на професійну правничу допомогу, які поніс та очікує понести позивач, в сумі 10 000,00 грн.

Одночасно з позовною заявою позивач подала клопотання про витребування доказів.

Ухвалою від 13 квітня 2020 року Господарський суд Черкаської області прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі; справу вирішив розглядати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначив на 28 травня 2020 року; задовольнив клопотання позивача про витребування доказів; сторонам надана можливість реалізувати свої процесуальні права та обов`язки.

28 квітня 2020 року від Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради (відповідач 2) надійшла копія повного протоколу установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шевченко-200» від 29 лютого 2020 року (а.с. 41-220, том 1).

04 травня 2020 року від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шевченко-200» (відповідач 1) надійшов відзив на позовну заяву, у якому йдеться про те, що доводи позивача про порушення її прав на участь в обговоренні та вирішенні питань щодо створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку повністю спростовуються фактичними обставинами та доказами. 14 лютого 2020 року позивачу було направлено письмове повідомлення про проведення установчих зборів шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом), що підтверджується списком згрупованих поштових відправлень листів № 2035 (а.с. 238-241, том 1). Номер поштового відправлення, яким позивачу направлено повідомлення про проведення установчих зборів - 332, у списку рекомендованих листів воно значиться під номером 38.

Крім цього, ініціативною групою було розміщено повідомлення про дату та місце проведення зборів у загальнодоступних місцях: при вході до під`їзду будинку на дошці оголошень, на дверях ліфту на кожному поверсі будинку за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, буд. № 200.

17 лютого 2020 року позивач отримала рекомендований лист № 332, яким їй було направлено повідомлення про проведення установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, що підтверджується інформацією з сайту ПАТ «УКРПОШТА» в мережі Інтернет (роздрукована інформація з сайту ПАТ «УКРПОШТА», а.с. 244, том 1).

Відповідач 1 звертає увагу, що має лист за підписом ОСОБА_1 , адресований члену ініціативної групи ОСОБА_2 , з тексту якого вбачається, що позивачу було відомо про дату час і місце проведення оспорюваних нею установчих зборів до дня проведення цих зборів (а.с. 245, том 1).

04 травня 2020 року від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шевченко-200» (відповідач 1) надійшла заява від 22.05.2020 № 17 про залучення до матеріалів справи завірених копій таких документів:

довідку № 16 від 21 травня 2020 року про склад ініціативної групи, яка скликала установчі збори об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 ;

протоколу №1 від 20.01.2020 засідання ініціативної групи зі скликання і проведення установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 ;

протоколу №2 від 31.01.2020 засідання ініціативної групи співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 ;

повідомлення про проведення установчих зборів зі створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1;

список власників та співвласників квартир та нежитлових приміщень будинку № 200 по бул. Шевченко в м. Черкаси, ознайомлених про проведення 29 лютого 2020 року об 11:00 за адресою: м. Черкаси, вул. Святотроїцька, 68, Перша міська гімназія, актова зала, 1 поверх, установчих зборів об`єднання співвласників вказаного багатоквартирного будинку, а саме ініціаторів його проведення, дату, місце та час проведення, порядок денний;

списку згрупованих поштових відправлень (рекомендованих листів) № 2035 від 14.02.2020;

фіскальних чеків на оплату послуг поштового зв`язку;

списку присутніх учасників на установчих зборах співвласників квартир та нежитлових приміщень будинку № 200 по бул. Шевченко в м. Черкаси, які відбулися 29 лютого 2020 року об 11:00 за адресою: місто Черкаси, вул. Святотроїцька, 68, Перша міська гімназія, актова зала;

інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна (щодо багатоквартирного будинку) за адресою: АДРЕСА_1 , № 197722243 від 27.01.2020, сформованої приватним нотаріусом Старовойтовим О.С.;

довідки б/н від 27 січня 2020 року приватного нотаріуса Старовойтова О.С. про сплату ОСОБА_3 300 грн за надання довідки з ДРРП;

довідки КП «Черкаське обласне об`єднання бюро технічної інвентаризації» від 18.05.2020 № 155/13 про право власності на квартири АДРЕСА_1 ;

правовстановлюючих документів на квартири №№ 23, 48, 49, 55, 61, 77, 83, 95, 102, 106, 114, 115, 117, 136, 148,159 в будинку № 200 по бульвару Шевченка в м. Черкаси;

протоколу Установчих зборів ОСББ «Шевченко-200» від 29 лютого 2020 року (а.с. 4-98, том 2).

Ухвалою від 28.05.2020 Господарський суд Черкаської області переніс підготовче засідання до закінчення карантину.

Ухвалою від 15.07.2020 Господарський суд Черкаської області призначив підготовче засідання на 10.09.2020.

Ухвалою від 10.09.2020 Господарський суд Черкаської області закрив підготовче провадження та призначив справу до розгляду по суті у судовому засіданні на 21.10.2020.

15 вересня 2020 року до суду надійшла колективна заява мешканців (співвласників) будинку, які зазначають, що заперечують проти утворення ОСББ, яке відбувалося з порушенням процедури скликання і проведення установчих зборів. Не мають документів, які були підставою для здійснення реєстрації об`єднання. Не згодні із рішеннями та діями об`єднання по утриманню будинку (а.с. 116-117, том 2).

15 вересня 2020 року до суду надійшло письмове пояснення позивача (а.с. 119-122, том 2), яка зазначає, що повідомлення про установчі збори було проведено з порушенням вимог законодавства. Список власників та співвласників - сфальсифікований, підписаний ще до обрання голови, головою установчих зборів ОСОБА_4 .

Замість запрошення позивачу приходили погрози за особисту позицію та роз`яснення власникам їхніх прав.

Список власників квартир та нежитлових приміщень на момент підготовки до зборів не був вивірений, що означає що кількість учасників, які приймали участь у голосуванні, не відповідає дійсності. Дані про деяких мешканців були отриманні тільки 18.05.2020.

За наявності у будинку державної власності не було повідомлено про збори Фонд Державного майна.

Для підрахунку голосів не було визначено кожному спільнику, яку кількість голосів він має, пропорційно до частки загальної площі квартири у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень. Це означає, що прийняття рішень підраховувалось невірно.

Позивачу не було доведено її частку у загальній площі, чим позбавлено права на голосування при прийнятті рішень на зборах.

Частку позивача в спільному майні, яку вона повинна утримувати і на яку повинні нараховуватися платежі, без її відома використовує правління.

Витрати на управління багатоквартирного будинку розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток. Таким чином грубо порушене право позивача на частку в спільному майні.

Порушене право позивача на отримання інформації, передбачене ст. 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», зокрема право ознайомитися з рішеннями (протоколами ) зборів співвласників, листами опитування, робити з них копії, ознайомитися з протоколами загальних зборів, можливість робити з них виписки та одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання.

Враховуючи викладене у письмових поясненнях про створення ОСББ позивач вказує, що було порушено процедуру створення об`єднання, скликання та проведення установчих зборів, передбачених ст. 6 та порушення під час прийняття рішень на установчих зборах, визначених ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», що призвело до грубих порушень її конституційних прав та звернення до суду з відповідним позовом.

Ухвалою від 21.10.2020 Господарський суд Черкаської області повідомив учасників справи про дату перенесення розгляду справи на 28.10.2020.

Ухвалою від 28.10.2020 Господарський суд Черкаської області відклав розгляд справи на 11.11.2020.

У судовому засіданні, що відбулося 11.11.2020, суд оголошував перерву до 16.11.2020.

16 листопада 2020 року в зв`язку з внесенням змін у графік судових засідань розгляд справи не відбувся.

Ухвалою від 16.11.2020 Господарський суд Черкаської області повідомив учасників справи про дату перенесення розгляду справи на 15.12.2020.

Відповідно до положень ст. 240 ГПК України в судовому засіданні 15.12.2020 проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Відповідно до ч. 3 ст. 13, ст. 74 ГПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Заслухавши доводи учасників справи з приводу заявлених позовних вимог, дослідивши наявні у справі докази в їх сукупності, суд встановив такі обставини.

Відповідно до ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Предметом спору є оскарження позивачкою рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шевченко-200» на підставі яких 18.03.2020 була здійснена державна реєстрація ОСББ, що оформлене протоколом, визнання недійсним та скасування цього рішення; та скасування державної реєстрації ОСББ (як похідна вимога) шляхом скасування запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Правовими підставами позову позивач визначила положення ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» щодо порядку повідомлення про час та місце проведення установчих зборів.

Статтею 385 ЦК України визначено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

Вказаний Закон визначає об`єднання співвласників багатоквартирного будинку як юридичну особу, створену власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Порядок створення ОСББ, а також скликання і проведення установчих зборів ОСББ встановлений ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до положень ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об`єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку. Для створення об`єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів.

Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників. Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник на установчих зборах має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників.

Якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів «за» або «проти», встановленої частиною дев`ятою цієї статті, проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення установчих зборів. Якщо протягом зазначеного строку необхідну кількість голосів «за» не набрано, рішення вважається неприйнятим. Письмове опитування під час установчих зборів об`єднання проводиться в порядку, передбаченому Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування («за» чи «проти»). Установчі збори приймають рішення про створення об`єднання і затверджують його статут.

Державна реєстрація об`єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об`єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації. Державна реєстрація змін до статуту об`єднання проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Установчі документи об`єднання підписує голова установчих зборів або інша уповноважена зборами особа.

Частина 4 ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» містить імперативну норму про те, що повідомлення про скликання і проведення установчих зборів направляється в письмовій формі і вручається кожному власнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом).

Дана норма вимагає належного повідомлення всіх співвласників та не передбачає можливості повідомлення про збори лише тієї кількості власників, якої буде достатньо для кворуму на зборах і прийняття рішень для створення ОСББ.

Виходячи з цього неповідомлення чи неналежне повідомлення всіх співвласників про проведення установчих зборів для вирішення питання про створення ОСББ є порушенням прав власників квартир та вбудованих приміщень у будинку на участь в управлінні власним майном.

Відповідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно позивач є власницею квартири АДРЕСА_1 (а.с. 11, том 1) та відповідно до інформації, зазначеної в паспорті громадянина України НОМЕР_2 за вказаною адресою зареєстроване її місце проживання з 18.10.2013 (а.с. 14, том 1).

Наявність майнових прав позивача на квартиру не оспорюється сторонами, підтверджена в ході розгляду справи доказами про реєстрацію такого права, отже позивач є рівноправним учасником правовідносин по створенню ОСББ, оскільки на неї розповсюджуються всі права та обов`язки власника майна по утриманню свого майна.

Установчі збори, якими прийняте рішення про створення ОСББ «Шевченко-200», були скликані ініціативною групою зі скликання і проведення установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 (далі - ініціативна група), яка складалась з шести власників квартир у цьому будинку, а саме: ОСОБА_2 , власника квартири № 138 ; ОСОБА_5 , власника квартири № 112 ; ОСОБА_6 , власниці квартири № 111 ; ОСОБА_3 , власниці квартири № 83 ; ОСОБА_4 , власника квартири № 31 ; ОСОБА_7 , власника квартири № 114 .

На першому засіданні, що відбулося 20 січня 2020 року, ініціативна група серед інших питань прийняла рішення:

про скликання установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку 29 лютого 2020 року о 11 год. та проведення відповідної підготовчої роботи до них, зокрема, місцем проведення установчих зборів встановити адресу 18001, Черкаська область, м. Черкаси, вул. Шевченко, будинок 200, 1 поверх;

підготувати повідомлення про проведення установчих зборів, яке вручити кожному власнику під розписку або направити рекомендованим листом;

розмістити повідомлення про дату та місце проведення зборів у

загальнодоступних місцях: при вході до під`їзду будинку на дошці оголошень, а також на дверях ліфту на кожному поверсі;

в порядок денний установчих зборів включити питання:

1. Про обрання голови та секретаря зборів;

2. Про створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку;

3. Про назву об`єднання співвласників багатоквартирного будинку;

4. Про затвердження Статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку;

5. Про обрання керівних органів (правління, ревізійної комісії) об`єднання співвласників багатоквартирного будинку;

6. Про визначення особи, уповноваженої подати документи для державної реєстрації об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

- запропонувати назву ОСББ - «Шевченко-200»;

- підготувати проект статуту ОСББ (протокол засідання № 1 від 20.01.2020, а.с. 233-235, том 1).

На засіданні ініціативної групи 31 січня 2020 року було вирішено змінити адресу місця проведення установчих зборів та провести установчі збори зі створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: 18001, Черкаська область, м. Черкаси, вул. Святотроїцька, 68, Перша міська гімназія, м. Черкаси, актова зала, 1 поверх (протокол засідання № 2 від 31.01.2020, а.с. 236, том 1).

14 лютого 2020 року позивачу було направлено письмове повідомлення про проведення установчих зборів шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом), що підтверджується списком згрупованих поштових відправлень листів № 2035 (а.с. 238-241, том 1). Номер поштового відправлення, яким позивачу направлено повідомлення про проведення установчих зборів - 332, у списку рекомендованих листів воно значиться під номером 38.

Список згрупованих поштових відправлень суд вважає як належний та допустимий доказ дотримання вимог статті 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Крім цього, ініціативною групою було розміщено повідомлення про дату та місце проведення зборів у загальнодоступних місцях: при вході до під`їзду будинку на дошці оголошень, на дверях ліфту на кожному поверсі будинку за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, буд. № 200.

17 лютого 2020 року позивач отримала рекомендований лист № 332, яким їй було направлено повідомлення про проведення установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, що підтверджується інформацією з сайту ПАТ «УКРПОШТА» в мережі Інтернет (роздрукована інформація з сайту ПАТ «УКРПОШТА», а.с. 244, том 1).

Співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, буд. № 200 на Установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, що відбулися 29 лютого 2020 року, прийняте рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шевченко-200» за адресою місцезнаходження даного багатоквартирного будинку (протоколу Установчих зборів № 1/2020 від 29 лютого 2020 року, складений 11 березня 2020 року, а.с. 41-220, том 1).

18 березня 2020 року ОСББ «Шевченко-200» зареєстроване у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, номер запису 1 019747 (а.с. 226, том 1).

Відповідності до ч. 1 ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Статтею 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено два належні способи інформування співвласників про збори

повідомлення про проведення установчих зборів направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом).

За прямим змістом даної норми «вручення під розписку» означає фактичне отримання співвласником квартир і приміщень повідомлення, про що ним проставляється власноручний підпис у реєстрі чи відомості.

Поштове відправлення (рекомендованим листом) не вимагає в даному випадку настання факту вручення цієї кореспонденції співвласнику.

Частиною 4 статті 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» передбачено, що повідомлення про дату та місце проведення зборів співвласників має бути вручено не пізніше ніж за 10 днів до дати проведення зборів у письмовій формі кожному співвласникові під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку, а також має бути розміщено у загальнодоступному місці при вході до кожного під`їзду багатоквартирного будинку.

Позовом у процесуальному сенсі є звернення до суду з вимогою про захист своїх прав та інтересів, який складається із двох елементів: предмета і підстави позову.

Предметом позову є певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, а підставою позову - факти, які обґрунтовують вимогу про захист права чи законного інтересу. При цьому особа, яка звертається до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред`явлено позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права. У свою чергу, суд має перевірити доводи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, у тому числі щодо матеріально-правового інтересу у спірних відносинах, і у разі встановлення порушеного права з`ясувати, чи буде воно відновлено у заявлений спосіб.

Отже, позивачем не доведено суду належними та допустимими доказами підтвердження обставин того, що вона не була повідомлена належним чином про факт, дату, час, ініціаторів та порядок денний проведення установчих зборів щодо створення об`єднання співвласників вказаного багатоквартирного будинку, що свідчить про безпідставність доводів позивача про порушення відповідачем 1 ст. 6 Закону України Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та є підставою для відмови у позові.

Судом не встановлено порушення порядку скликання установчих зборів, зокрема неповідомлення позивачки про скликання установчих зборів, що визначене позивачкою підставою позову.

При вирішенні спору у справі суд застосував висновки Верховного Суду щодо застосування статей 15, 16 Цивільного кодексу України у правовідносинах, пов`язаних з діяльністю ОСББ та визнанням недійсними рішень Об`єднання, викладені у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 22.05.2019 у справі № 686/8227/17, про те, що вирішуючи спір про визнання недійсними рішень загальних зборів учасників об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, суд повинен установити наявність порушених прав позивача внаслідок порушення процедури скликання та проведення зборів, тобто не тільки недотримання норм закону під час скликання і проведення зборів, а й порушення прав і законних інтересів особи, яка їх оспорює.

Позивач не навела обґрунтувань та не надала доказів наявності її порушених прав та охоронюваних законом інтересів прийнятими відповідачем 1 спірного рішення установчими зборами.

Оскільки вимога про скасування спірного запису в Реєстрі за твердженнями позивача є наслідком порушення вимог законодавства у зв`язку зі створенням та діяльністю відповідача 1, відповідно, є зверненою до відповідача 2 похідною вимогою від вимоги про недійсність рішення щодо створення, суд залишає її також без задоволення.

Колективне звернення та письмове пояснення позивача господарський суд сприймає критично, оскільки вони не дають можливості оцінити та встановити обставини, що є предметом спору у справі. Зокрема обставини, викладені у колективному звернені, не можуть бути вирішені у порядку господарського судочинства.

Суд зазначає, що за обома позовними вимогами належним відповідачем є лише ОСББ, оскільки позивач не оскаржує вчинену реєстраційну дію як таку, а згідно з нормами Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб підприємців» державний реєстратор не контролює дотримання процедур створення юридичних осіб.

Крім того, позивач не надає доказів виникнення із державним реєстратором (органом реєстрації) спору з приводу вчиненої реєстраційної дії.

Відповідно до ст. 25 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб підприємців» державна реєстрація та інші реєстраційні дії проводяться на підставі, зокрема, судових рішень, що набрали законної сили та тягнуть за собою зміну відомостей в Єдиному державному реєстрі, а також що надійшли в електронній формі від суду або державної виконавчої служби відповідно до Закону України «Про виконавче провадження» щодо, зокрема, про визнання повністю або частково недійсними рішень засновників (учасників) юридичної особи або уповноваженого ними органу та скасування реєстраційної дії/запису в Єдиному державному реєстрі.

У державного реєстратора (органу реєстрації) немає власного юридичного інтересу до права, яке ним реєструється, а тому державний реєстратор не є суб`єктом, з яким у позивача може існувати спір про право, на захист якого заявлено позов у даній справі.

Щодо розподілу судових витрат.

Позивач, як особа з інвалідністю ІІ групи, відповідно до підпункту 9 частини 1 статті 5 Закону України «Про судовий збір», звільняється від сплати судового збору під час розгляду справи в усіх судових інстанція.

Відповідно до ч. 2 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в дохід бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати судового збору.

Відповідно до ч. 4 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються у разі відмови в позові - на позивача.

Керуючись статтями 129, 236-241, 256 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Черкаської області

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову відмовити повністю.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано, а у разі подання апеляційної скарги на рішення, рішення набирає законної сили після прийняття судом апеляційної інстанції судового рішення.

Рішення може бути оскаржене до Північного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складене та підписане 21 грудня 2020 року.

Суддя О.В. Чевгуз