РІШЕННЯ

Іменем України

15 грудня 2020 року м. Чернігів справа № 927/943/20

Господарський суд Чернігівської області у складі судді А.С. Сидоренка, розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами позовну заяву

за позовом Публічного акціонерного товариства «Укртелеком»

01601, м. Київ, бульвар Шевченка,18

адреса для листування:14000, м. Чернігів, проспект Перемоги, 76 ()

до Фізичної особи-підприємця Макарової Ірини Юріївни

АДРЕСА_1

про стягнення 3 390 грн. 63 коп.

ВСТАНОВИВ:

22 жовтня 2020 року до Господарського суду Чернігівської області надійшла позовна заява Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" до фізичної особи-підприємця Макарової Ірини Юріївни про стягнення 2 751,32 грн. заборгованості по орендній платі згідно договору оренди комерційної нерухомості № 74Е000-155/19 від 05.06.2019; 59,40 грн. нарахованого на суму боргу індексу інфляції; 81,63 грн. трьох процентів річних з простроченої суми та 498,28 грн. пені за несвоєчасне внесення орендної плати.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем взятих на себе зобов`язань щодо своєчасної сплати орендної плати.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 26.10.2020, прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; постановлено здійснювати розгляд позовної заяви за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами; встановлений процесуальний строк для подання відповідачем відзиву на позовну заяву - протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали; встановлені процесуальні строки: для подання позивачем відповіді на відзив - протягом п`яти днів з дня отримання відзиву; для подання відповідачем заперечення - протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив; роз`яснено сторонам, що подання відзиву на позовну заяву, відповіді на відзив та заперечення є правом учасників справи; роз`яснено сторонам, що клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має подати в строк для подання відзиву, а позивач - разом з позовом або не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву.

Сторони були належним чином повідомлені про відкриття провадження у даній справі, шляхом направлення ухвали суду від 26.10.2020 про відкриття провадження у справі на адреси сторін, зазначені у позовній заяві та отримані ними, що підтверджується повідомленнями про вручення поштових відправлень від 26.10.2020: №671 (позивачу) та №060 (відповідачу).

Таким чином, сторони були належним чином повідомлені про розгляд Господарським судом Чернігівської області позовної заяви Публічного акціонерного товариства "Укртелеком".

У встановлений господарським судом процесуальний строк відзив на позовну заяву, а також клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідачем поданий не був.

Згідно з ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд ВСТАНОВИВ:

У відповідності до п.1.10.1., 1.10.2. статуту ПАТ «Укртелеком» (нова редакція), затвердженого Загальними Зборами акціонерів Публічного акціонерного товариства «Укртелеком» протокол №18 від 12.04.2018, Товариство має право у встановленому законодавством порядку від свого імені вчиняти будь-які правочини (договори, контракти), в тому числі укладати договори оренди; розпоряджатися належним йому рухомим та нерухомим майном, передавати в оренду юридичним та фізичним особам засоби виробництва та інші матеріальні цінності, використовувати та відчужувати їх іншими способами на користь юридичних та фізичних осіб.

Таким чином, позивач - Публічне акціонерне товариство "Укртелеком" наділений правом укладати договори оренди; здійснювати будь-які операції з нерухомим майном, в тому числі розпоряджатися належним йому рухомим та нерухомим майном та передавати його в оренду юридичним та фізичним особам.

23.10.2020 судом були вчинені дії щодо перевірки місцезнаходження та статусу відповідача. Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, фізична особа-підприємець Макарова Ірина Юріївна 13.10.2018 зареєстрована як фізична особа-підприємець, номер запису 044287 (а.с.49-51).

Відповідно до ч. 1 статті 202 та ч. 1 ст. 205 Цивільного кодексу України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків, правочин може вчинятися усно або в письмовій, електронній формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом.

Згідно з ст. 173-175 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно з ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України).

Частинами 1,6 ст. 283 Господарського кодексу України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

05.06.2019 між Публічним акціонерним товариством "Укртелеком" (орендодавець), в особі директора Чернігівської філії ПАТ «Укртелеком» Коптеля І.Г. спільно з начальником фінансово-економічного відділу Чернігівської філії Халімоненко Н.А. та фізичною особою-підприємцем Макаровою Іриною Юріївною (орендар) було укладено договір оренди комерційної нерухомості №74Е000-155/19 (надалі - Договір).

Відповідно до п.1.1. Договору, орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) бере у строкове платне користування: комерційну нерухомість (надалі - Майно), розташовану в м. Чернігів на 3-ому поверсі трьохповерхового будинку №28 по пр. Миру, загальною площею 21,78 м2, в тому числі коефіцієнт загальних площ 10% (приміщення №14 - 19,8 кв.м., згідно з планом за поверхами, площа спільного користування - 1,98 кв.м.) для розміщення офісу.

Згідно з п. 2.1.,2.2. Договору, передача орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін Акту приймання-передачі майна (Додаток №1 до цього Договору) протягом 3 (трьох) днів з дати надходження грошової суми застави, визначеної п.3.11. цього Договору на рахунок орендодавця, якщо обов`язок її внесення передбачений Договором. При цьому ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження майна переходить до орендаря з дати підписання такого Акту.

Передача майна в оренду не передбачає передачі орендареві права власності на нього. Власником орендованого майна залишається орендодавець, а орендар користується ним протягом строку дії цього договору.

Факт прийому та передачі майна в оренду підтверджується Актом приймання-передачі майна від 05.06.2019 (додаток 1 до договору №74Е000-155/19 від 05.06.2019), підписаного сторонами, згідно з яким орендодавець передав, а орендар прийняв відповідно до умов Договору №74Е000-155/19 від 05.06.2019 комерційну нерухомість (надалі - Майно), розташовану в м. Чернігів на 3-ому поверсі трьохповерхового будинку №28 по пр. Миру, загальною площею 21,78 м2, в тому числі коефіцієнт загальних площ 10% (приміщення №14 - 19,8 кв.м., згідно з планом за поверхами, площа спільного користування - 1,98 кв.м.) (а.с.17).

Відповідно до п.3.1.-3.5., 3.7. Договору, за домовленістю сторін орендна плата складається: плати за приміщення: починаючи з дати підписання акту приймання-передачі майна 2019 року орендна плата становить 92,47 грн. за 1 м2 орендованої площі без ПДВ, що становить 2014,00 грн. за 21,78 кв.м. без ПДВ за місяць; плати за послуги з утримання комерційної нерухомості: 211,27 грн. за 21,78 кв.м. без ПДВ за місяць. Оподаткування ПДВ здійснюється за ставкою, що діє на дату виникнення податкового зобов`язання.

Починаючи з 2020 року кожного 01 червня кожного року оренди, ставки орендної плати за приміщення збільшуються на 10% від ставок орендної плати, що діяли за попередній рік оренди. При цьому сторони погодилися, що така зміна ставок орендної плати відбуватиметься без укладення будь-яких змін та доповнень до цього Договору.

Орендодавець має право в односторонньому порядку змінювати розмір орендної плати шляхом направлення орендарю письмового повідомлення не пізніше ніж за 40 календарних днів до дати запровадження нової орендної плати.

Перелік послуг з утримання комерційної нерухомості та вартість даних послуг на дату складання Договору вказується в додатку 2 (а.с.17).

Орендодавець в односторонньому порядку без укладення будь-яких змін та доповнень до цього Договору змінює плату за послуги з утримання комерційної нерухомості у разі зміни або запровадження нових цін, тарифів на комунальні послуги, введення інших обов`язкових зборів і платежів згідно з законодавством України. Про зміну плати за послуги орендодавець зобов`язаний попередити орендаря письмово не пізніше 25 числа місяця, що передує місяцю, з якого застосовується нова вартість.

Оплата орендної плати за перший місяць оренди здійснюється орендарем не пізніше 10 робочих днів після підписання Акту приймання-передачі орендованого майна.

Пунктом 12.1. Договору, цей договір набирає чинності після підписання його сторонами і діє до 31.05.2020 року включно та до повного виконання сторонами своїх зобов`язань.

Згідно з ч.2,3 ст. 193 Господарського кодексу України кожна сторона має вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. За ч.1 ст.193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей передбачених цим Кодексом.

Так, відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обігу або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до п.3.8.,3.9. Договору, щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця орендодавець надає орендарю рахунок-акт про надані послуги, яким підтверджується обсяг та вартість послуг оренди за попередній місяць. Орендар зобов`язаний підписати рахунок-акт про надані послуги та повернути його орендодавцю не пізніше 20 числа поточного місяця.

Орендна плата, плата за послуги з утримання комерційної нерухомості, витрати на електроенергію сплачується орендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця до 20 числа розрахункового місяця. Не виставлення рахунку орендодавцем не звільняє орендаря від сплати орендної плати за Договором.

Рахунок-акт про надані послуги орендодавець направляє простою кореспонденцією.

Як вбачається із матеріалів справи, позивачем було складено рахунки-акти: №74-КОМ19-1398 від 01.11.2019 на суму 2671,86 грн.; №74-КОМ19-1477 від 01.12.2019 на суму 2673,40 грн.; №74-КОМ20-27 від 01.01.2020 на суму 1215,13 грн., копії яких додано до матеріалів справи (а.с.19-21). Всього на загальну суму 6560,39 грн.

Щодо факту існування та отримання зазначених рахунків-актів, на які позивач посилається у позовній заяві, відповідач заперечень не надав.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Пунктом 6.1.3. Договору визначено, що орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.

З урахуванням вимог п.3.9. Договору, відповідач зобов`язаний був здійснити оплату виставлених позивачем рахунків-актів наступним чином: №74-КОМ19-1398 від 01.11.2019 на суму 2671,86 грн. - до 20.11.2019 включно; №74-КОМ19-1477 від 01.12.2019 на суму 2673,40 грн. - до 20.12.2019 включно; №74-КОМ20-27 від 01.01.2020 на суму 1215,13 грн. - до 20.01.2020 включно.

Як свідчать матеріали справи, відповідач вищезазначені рахунки-акти оплатив частково та з порушенням встановлених п.3.9. Договору строків оплати, на загальну суму 3 700,00 грн., що підтверджується копіями виписок про оплату (а.с.31).

Заборгованість відповідача перед позивачем за надані послуги по спірному Договору, з урахуванням здійснених часткових оплат на суму 3700,00 грн. та переплати станом на 01.11.2019 на суму 109,07 грн., становить 2751,32 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості позивача (а.с.35).

Відповідач щодо суми основної заборгованості за надані послуги по спірному Договору заперечень не надав. Контррозрахунок оспорюваної суми основної заборгованості від відповідача не надходив.

Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Частина 1 статті 612 Цивільного кодексу України передбачає, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно з п.8.1. Договору, у разі невиконання або неналежного виконання своїх обов`язків за Договором, сторони несуть відповідальність згідно із цим Договором та законодавством України.

Позивач просить стягнути з відповідача 498,28 грн. пені за прострочку оплати наданих послуг по спірному Договору за період з 21.11.2019 по 20.10.2020, відповідно до наданого розрахунку пені (а.с.32).

Статтями 546, 549 Цивільного кодексу України передбачено, що виконання зобов`язань за договором можуть забезпечуватись неустойкою (штрафом, пенею). Неустойка (штраф, пеня) є грошова сума або інше майно, яке боржник повинен передати кредитору в разі порушення боржником зобов`язання.

Згідно зі ст.230 Господарського кодексу України, штрафними санкціями є господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яка сплачується у разі порушення учасником господарських відносин правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Частинами 4 та 6 ст. 231 Господарського кодексу України встановлено, що у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому співвідношенні до суми невиконаної частини зобов`язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов`язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Частиною 6 ст. 232 Господарського кодексу України передбачено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

У відповідності до ст. 1,3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань", платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Пунктом 8.2. Договору передбачено, що у разі порушення строків виконання грошових зобов`язань за цим Договором, орендар на вимогу орендодавця сплачує пеню від суми простроченого зобов`язання в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за весь час прострочення.

Матеріалами справи підтверджується прострочка відповідачем отриманих послуг по спірному Договору, а тому перевіривши наданий позивачем розрахунок пені, суд доходить висновку, що позивачем обґрунтовано нараховано відповідачу 498,28 грн. пені за період з 21.11.2019 по 20.10.2020, яка підлягає задоволенню в межах заявлених позовних вимог.

Позивач, відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, просить стягнути з відповідача 3% річних в розмірі 81,63 грн. за період з 21.11.2019 по 20.10.2020 та 59,40 грн. інфляційних нарахувань за період з 21.11.2019 по 20.10.2020, відповідно до наданих розрахунків 3% річних та інфляційних нарахувань (а.с.33,34).

Відповідно до ч.2 ст. 625 Цивільного кодексу України, зокрема, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Матеріалами справи підтверджується прострочка відповідачем взятих на себе зобов`язань щодо сплати відповідачем отриманих послуг по спірному Договору, а тому вимоги позивача про стягнення 3% річних в розмірі 81,63 грн. за період з 21.11.2019 по 20.10.2020 та 59,40 грн. інфляційних нарахувань за період з 21.11.2019 по 20.10.2020, є правомірними та підлягають задоволенню в межах заявлених позовних вимог.

Відповідач щодо нарахованих позивачем пені, 3% річних та інфляційних нарахувань по спірному Договору заперечень не надав. Контррозрахунків оспорюваних сум пені, 3% річних та інфляційних нарахувань від відповідача не надходило.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач звернувся до відповідача з претензією №14-12/247 від 22.09.2020 про стягнення боргу з урахуванням 3% річних, інфляційних нарахувань та пені за несвоєчасне виконання зобов`язань, передбачених Договором оренди комерційної нерухомості №74Е000-155/19 від 05.06.2019. Зазначена претензія з розрахунками 3% річних, інфляційних нарахувань та пені була направлена відповідачу рекомендованою кореспонденцією 23.09.2020, що підтверджується фіскальними чеками та повідомленнями про вручення поштових відправлень, з яких слідує, що поштові відправлення були отримані відповідачем 24.09.2020 (а.с.24-30).

Вказана претензія №14-12/247 від 22.09.2020 залишена відповідачем без задоволення.

З матеріалів справи також слідує, що 16.01.2020 між сторонами було укладено додаткову угоду про дострокове розірвання договору оренди комерційної нерухомості №74Е000-155/19 від 05.06.2019 (а.с.22).

Актом передачі-приймання об`єкта оренди за договором №74Е000-155/19 від 05.06.2019 оренди комерційної нерухомості від 15.01.2020, підписаним сторонами, копія якого додана до матеріалів справи підтверджується, що орендар передає, а орендодавець приймає відповідно до умов даного договору нерухоме майно (надалі - Майно), за адресою: м. Чернігів на 3-ому поверсі трьохповерхового будинку №28 по пр. Миру, загальною площею 21,78 м2, в тому числі коефіцієнт загальних площ 10% (приміщення №14 - 19,8 кв.м., згідно з планом за поверхами, площа спільного користування - 1,98 кв.м.). Майно знаходиться в задовільному стані. (а.с.23).

Приймаючи до уваги, що відповідач своєчасно та в повному обсязі не розрахувався з позивачем, останній правомірно звернувся з відповідною позовною заявою до суду.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають у задоволенню в частині стягнення 2751,32 грн. основного боргу; 498,28 грн. пені, 81,63 грн. 3% річних та 59,40 грн. інфляційних нарахувань.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.129 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається: у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України та ст. 4 Закону України „Про судовий збір", з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір у розмірі 2102,00 грн.

Керуючись ст. 129, 165, 178, 233, 238, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України; ст. 4 Закону України „Про судовий збір", господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" до фізичної особи-підприємця Макарової Ірини Юріївни про стягнення 3 390,63 грн., задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи-підприємця Макарової Ірини Юріївни ( АДРЕСА_1 ; ІПН НОМЕР_1 ) на користь Публічного акціонерного товариства «Укртелеком» (01601, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка,18; IBAN НОМЕР_2 в АТ «Альфа-Банк» м. Київ, , ІПН 56) 2 751,32 грн. основного боргу; 498,28 грн. пені; 81,63 грн. 3% річних; 59,40 грн. інфляційних нарахувань та 2102,00 грн. судового збору.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду у строк, встановлений ч. 1 ст. 256 Господарського процесуального кодексу України, шляхом подання апеляційної скарги через місцевий господарський суд.

Повний текст рішення складено та підписано 15.12.2020р.

Суддя А.С.Сидоренко