ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"22" грудня 2020 р.м. Одеса Справа № 916/3619/20

Суддя Господарського суду Одеської області Шаратов Ю.А. розглянувши матеріали позовної заяви від 15.12.2020 № 15 (вх. № 3744/20 від 17.12.2020) Товариства з обмеженою відповідальністю «Санрайс-Юг» (65037, Одеська обл., Овідіопольський район, с. Лиманка, ж/м «Совіньйон») до Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області (65496, Одеська обл., Овідіопольський р-н, смт. Таїрове, вул. 40-річчя Перемоги, 25, )

про визнання бездіяльності незаконною, внесення змін до договору та визнання права відсутнім

в с т а н о в и в:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Санрайс-Юг» звернулось до Господарського суду Одеської області із позовом до Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області з вимогами про:

- визнання незаконною бездіяльність Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області щодо припинення права користування Товариства з обмеженою відповідальністю «Санрайс-Юг» земельною ділянкою площею 1,8142 га, кадастровий номер :02:008:1402, розташованою за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича (на цей час село Лиманка), житловий масив «Совіньйон», вул. Зіркова, 46/1, переданою у користування ТОВ «Санрайс-Юг» на підставі Договору оренди земельної ділянки від 09.07.2008 та Додаткової угоди до нього від 11.06.2015;

- припинення з 25 березня 2019 року правовідношення, що виникли між Таїровською селищною радою Овідіопольського району Одеської області та Товариством з обмеженою відповідальністю «Санрайс-Юг» щодо користування земельною ділянкою площею 1,8142 га, кадастровий номер :02:008:1402, розташованою за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича (на цей час село Лиманка), житловий масив «Совіньйон», вул. Зіркова, 46/1, шляхом внесення з 25 березня 2019 року змін до Договору оренди земельної ділянки від 09.07.2008 року та викладення пунктів 1.1, 2.1, 3.2.1, 3.2.2 договору в наступній редакції:

« 1.1 Орендодавець - ТАЇРОВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА ОВІДІОПОЛЬСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ передає, а Орендар - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «САНРАЙС-ЮГ» приймає у строкове платне користування земельну ділянку площею 0,1858 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:008:1401, розташовану за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Лиманка, ж/масив «Совіньйон», вул. Зіркова, 46/2, для розміщення та обслуговування торгово-виставочного комплексу.

2.1 В оренду передається земельна ділянка категорії земель житлової та громадської забудови загальною площею 0,1858 га, в тому числі 0,1858 га - інші.

3.2.1 Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,1858 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:008:1401, розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Лиманка, ж/масив «Совіньйон», вул. Зіркова, 46/2, яка є об`єктом оренди за цим договором, станом на 01.01.2015 згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виданого відділом Держземагентства в Овідіопольському районі Одеської області від 03.06.2015 за № 34-1520-0.12-6930/2-15 складає:

- на період будівництва 433 635,40 (чотириста тридцять три тисячі шістсот тридцять п`ять гривень 40 копійок);

- після введення в експлуатацію 2 168 176,98 (два мільйона сто шістдесят вісім тисяч сто сімдесят шість гривень 98 копійок).

Встановити орендну плату за земельну ділянку площею 0,1858 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:008:1401, розташовану за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Лиманка, ж/масив «Совіньйон», вул. Зіркова, 46/2, у розмірі 3 відсотків у рік від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що дорівнює трикратному розміру земельного податку за земельну ділянку, яка у грошовому виразі становить: на період будівництва - 13 009,06 грн. (тринадцять тисяч дев`ять гривень 06 копійок) у рік, після введення в експлуатацію 65 045,31 грн. (шістдесят п`ять тисяч сорок п`ять гривень 31 копійка) у рік.

3.2.2 Орендна плата сплачується Орендарем рівними частками за податковий період, який дорівнює місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця у розмірі: на період будівництва 1 084,09 грн. (одна тисяча вісімдесят чотири гривні 09 копійок), після введення в експлуатацію 5 420,44 грн. (п`ять тисяч чотириста двадцять гривень 44 копійки) і вносяться Орендодавцеві у безготівковій формі за наступними реквізитами оплати:

Одержувач платежу - Управління Державної казначейської служби України в Овідіопольському районі Одеської області (скорочено - УДКСУ в Овідіопольському районі Одеської області);

Код одержувача за ;

Рахунок одержувача № 0364;

Банк одержувача - ГУ ДКСУ в Одеській області;

Код банку 828011;

Код бюджетної класифікації платежу 18010600;

Призначення платежу: «Орендна плата за землю з юридичних осіб для Таїровської селищної ради згідно договору оренди земельної ділянки (вказується дата укладання договору та податковий період, за який орендарем вноситься орендна плата), без ПДВ».

- визнання відсутнім у Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області права на отримання від Товариства з обмеженою відповідальністю «Санрайс-Юг» орендної плати за користування земельною ділянкою площею 1,8142 га, кадастровий номер :02:008:1402, розташованою за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича (на цей час село Лиманка), житловий масив «Совіньйон», вул. Зіркова, 46/1, з 25 березня 2019 року.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається бездіяльність відповідача щодо звернень ТОВ «Санрайс-Юг» про припинення права користування земельною ділянкою.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та розгляду справи за правилами загального позовного провадження, оскільки відсутній жоден з передбачених законом критеріїв для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, або визнання її судом малозначною.

Керуючись статтями 12, 120, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "20" січня 2021 р. о 16:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, в залі судових засідань № 530 (5 поверх), тел. 0(482)307-986.

4. Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов із урахуванням вимог статті 165 ГПК України до 18.01.2021.

5. Повідомити учасників справи про підготовче засідання.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набрала чинності 22.12.2020 та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.А. Шаратов