ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

16.12.2020 м. ДніпроСправа № 904/6392/19

За позовом Першого заступника прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, м. Дніпро

до відповідача-1: Державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Андрєєвої Ганни Олегівни, м. Дніпро

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Біла Гавань", м. Дніпро

відповідача-3: Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Райагрохім", с. Козаче Дніпропетровської області

про скасування державної реєстрації права оренди, суборенди та витребування земельної ділянки, площею 197,7006га

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від прокуратури: Карпенко О.І., прокурор відділу прокуратури

Від позивача: Полішко І.О., представник

Від відповідача-1: не з`явився

Від відповідача-2: не з`явився

Від відповідача-3: не з`явився

С У Т Ь С П О Р У :

Перший заступник прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким, з урахуванням заяви про зміну предмета позову (вх. № 49393/20 від 20.10.2020), просить:

- скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 197,7006га, кадастровий номер :05:001:1131, що розташована на території Вузівської сільської ради Магдалинівського району, проведену за ТОВ "Біла Гавань" на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпропетровського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г.О. №49149174 від 12.10.2019 з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю "Біла Гавань" на вказану земельну ділянку (номер запису про право 33656427);

- скасувати державну реєстрацію права суборенди земельної ділянки площею 197,7006га, кадастровий номер :05:001:1131, що розташована на території Вузівської сільської ради Магдалинівського району, проведену за Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Райагрохім" на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпропетровського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г.О. №49149246 від 12.10.2019 з одночасним припиненням речових прав Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Райагрохім" на вказану земельну ділянку (номер запису про право 33656479);

- витребувати із незаконного володіння та користування ТОВ "Біла Гавань" та СТОВ "Райагрохім" земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 197,7006га, кадастровий номер :05:001:1131, що розташована на території Вузівської сільської ради Магдалинівського району, державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

В обґрунтування позовних вимог перший заступник прокурора зазначає, що відповідно до інформації Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області (лист від 27.11.2019 № 10-4-0.6-9135/2-19) наказ про передачу в оренду та укладення договору оренди земельної ділянки із кадастровим номером :05:001:1131, що розташована на території Вузівської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області не видавався, довіреність на укладання договору оренди спірної земельної ділянки не надавалась, договір оренди земельної ділянки від імені Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області не оформлявся та підписом не засвідчувався.

Вказане свідчить про відсутність у поданому для державної реєстрації договору оренди земельної ділянки № 11/10-04/19ДО від 10.10.2019, укладеному, начебто, між Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області в особі заступника начальника відділу у Магдалинівсьому районі ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області Момотюка П.Л. та ТОВ "Біла Гавань" статусу документа, достатнього для здійснення державної реєстрації права користування.

Оскільки документами, спростовано факт автентичності та достовірності укладання Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області договору оренди земельної ділянки, яке на теперішній час позбавлене можливості розпоряджатися вказаною земельною ділянкою, записи державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєвої Г.О. про державну реєстрацію права оренди та суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 197,7006 га, кадастровий номер :05:001:1131, що розташована на території Вузівської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області, за № 33656427 від 12.10.2019 та № 33656479 від 12.10.2019 є протиправними та такими, що підлягають скасуванню.

Враховуючи, що Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області дозвіл на передачу землі сільськогосподарського призначення у користування ТОВ "Біла Гавань" не надавався, акт приймання-передачі земельної ділянки не підписувався, а договір оренди земельної ділянки не укладався, то до спірних правовідносин, які виникли безпосередньо між власником земельної ділянки, яким, на теперішній час, є держава в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, і землекористувачем (СТОВ "Райагрохім") повинні застосовуватися положення щодо недійсності правочину.

Користування СТОВ "Райагрохім" земельною ділянкою на підставі договору суборенди № 11/10-04/19ДО від 11.10.2019, укладеного із ТОВ "Біла Гавань", також не ґрунтується на вимогах чинного законодавства, а, отже, є безпідставним, у зв`язку з чим з урахуванням ст. ст. 1212, 1213 ЦК України воно повинно повернути спірну землю державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області позовні вимоги першого заступник прокурора області підтримує в повному обсязі, надало до суду письмові пояснення по справі.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.12.2019 відкрито провадження у справі, ухвалено розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 27.01.2020. З 27.01.2020 підготовче засідання відкладено на 27.02.2020.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 27.02.2020 зупинено провадження у справі №904/6392/19 до вирішення Великою Палатою Верховного Суду питання про усунення неоднозначного застосування норм права у подібних правовідносинах у іншій справі № 912/2385/18.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.09.2020 поновлено провадження у справі №904/6392/19, продовжено строк підготовчого провадження по справі №904/6392/19 на тридцять днів та призначено підготовче засідання на 21.10.2020. З 21.10.2020 підготовче засідання відкладено на 18.11.2020.

12 листопада 2020 року до господарського суду надійшли пояснення Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області мотивовані тим, що позивач звертався до Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області зверталось до Головного управління національної поліції в Дніпропетровській області із заявою від 25.10.2019 №10-4-0.14-8073/2-19 в порядку ст. 214 КПК України щодо фактів незаконного заволодіння та набуття права користування на земельні ділянки (оренда/суборенда) державної форми власності сільськогосподарського призначення з метою виявлення, припинення протиправних дій та притягнення до відповідальності винних осіб.

Заступник начальника відділу у Магдалинівському район Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області Момотюк П.Л. договір оренди земельної ділянки площею 197,7006 га, кадастровий номер :05:001:1131 з ТОВ "Біла Гавань" не підписував та печаткою не скріплював. Довіреність від Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області на ім`я Момотюка П.Л. - заступника начальника відділу у Магдалинівському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області на укладання договору оренди земельної ділянки №11/10-04/19ДО від 10.10.2019 - не видавалась, що підтверджується Журналом обліку довіреностей на реєстрацію речових прав на нерухоме майно.

Також позивач повідомляє, інформація за ким була зареєстрована земельна ділянка станом до 01.01.2013 у Відділі у Магдалинівському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області відсутня. Перевірка стану використання земельної ділянки площею 197,7006 га, кадастровий номер :05:001:1131, станом на сьогоднішній день, не проводилась.

Відповідно до інформаційної довідки від 05.11.2020 №3190/1/3-20-0.332, наданої головним спеціалістом відділу розпорядження землями сільськогосподарського призначення управління землеустрою та охорони земель, начальника відділу розпорядження землями сільськогосподарського призначення Герман Я., за результатами моніторингу в Системі електронного документообігу автоматизованій системі управління документами "ДОК ПРОФ 3", наказів Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області "Про затвердження документації землеустрою та наданні в оренду земельних ділянок" площею 197,7006 та ТОВ "Біла Гавань" - не реєструвалось, втручання в роботу системи не здійснювалось.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 18.11.2020 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 16.12.2020.

Відповідачі у підготовче засідання не з`явилися, явку повноважних представників не забезпечили.

Суд відкладає розгляд справи в межах встановленого цим Кодексом строку у разі неявки в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання (п. 1 ч. 2 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України).

З огляду на обставини справи, на необхідність забезпечення принципу рівності та змагальності сторін, а також з метою правильного і своєчасного розгляду справи по суті, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи у судове засідання на 29 грудня 2020 року.

Керуючись статями 202, 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

У Х В А Л И В:

1. Відкласти розгляд справи у судове засідання на 29 грудня 2020 року о 12:00 год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-208 за адресою: 49600, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення 16.12.2020 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Н.М. Євстигнеєва