ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2020 року

м. Київ

Справа № 15/148-10-4045

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Дроботової Т. Б. - головуючого, Багай Н. О., Чумака Ю. Я.,

здійснивши перегляд у порядку письмового провадження постанови Південно-західного апеляційного господарського суду від 12.10.2020 (судді: Головей В. М. - головуючий, Колоколов С. І., Принцевська Н. М.) та ухвали Господарського суду Одеської області від 31.08.2020 (суддя Петров В. С.)

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Авалон Капітал" про заміну сторони виконавчого провадження у справі

за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "КРИПТ ІНВЕСТ КЛУБ" у справі

за позовом Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний банк "Київ"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Адікт",

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, - ОСОБА_1 ,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, - Товариство з обмеженою відповідальністю "ИНТЕР ЛТД",

про звернення стягнення на предмет іпотеки в сумі 46 002 608,44 грн,

В С Т А Н О В И В:

1. Фабула справи

1.1. Публічне акціонерне товариство "Акціонерний комерційний банк "Київ" (далі - ПАТ "АКБ "Київ") звернулося до Господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Адікт" (далі - ТОВ "Адікт") про звернення стягнення на предмет іпотеки для задоволення вимог у сумі 46 002 608,44 грн.

1.2. Згідно з рішенням Господарського суду Одеської області від 22.11.2010 у справі № 15/148-10-4045, залишеним без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 23.07.2013, позов задоволено. Звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 26.02.2010, посвідченим 26.02.2010 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Запольською О. В. і зареєстрованим в реєстрі за № 198 (далі - іпотечний договір від 26.02.2010), а саме: на нежитлові будівлі та споруди загальною площею 10 349,1 м2, які в цілому складаються з: літ. А - адміністративно-виробнича будівля № 2 загальною площею 4 120,8 м2; літ. Б - виробнича будівля № 1 загальною площею 4 611,2 м2; літ. В, В1 - склад-допоміжна будівля № 1 загальною площею 732,4 м2; літ. Г - виробнича будівля № 3 загальною площею 269,2 м2; літ. Д - склад № 2 загальною площею 47,3 м2; літ. И - виробнича будівля № 4, № 5 загальною площею 226,7 м2; літ. К - підсобна будівля № 1 загальною площею 52,6 м2; літ. М, М1 - допоміжна будівля № 1 загальною площею 219,2 м2; літ. Л - підсобна будівля № 2 загальною площею 69,7 м2; літ. І - вимощення, 1-6 - огорожа, розташовані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Космонавта Комарова, 14, та належать ТОВ "Адікт", - для задоволення вимог ПАТ "АКБ "Київ" за договором про надання відновлювальної кредитної лінії від 26.02.2010 № 004/10 (далі - кредитний договір від 26.02.2010) на загальну суму 46 002 608,44 грн за рахунок коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах. Здійснено розподіл судових витрат.

1.3. 30.07.2013 Господарський суд Одеської області видав відповідний наказ на виконання зазначеного судового рішення.

2. Короткий зміст заяви про заміну сторони (боржника) у виконавчому провадженні та короткий зміст оскаржених судових рішень

2.1. У липні 2020 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Авалон Капітал" (далі - ТОВ "ФК "Авалон Капітал") звернулось до Господарського суду Одеської області із заявою про заміну сторони (боржника) у виконавчому провадженні № 57856968 із примусового виконання судового рішення у цій справі з ТОВ "Адікт" на Товариство з обмеженою відповідальністю "КРИПТ ІНВЕСТ КЛУБ" (далі - ТОВ "КРИПТ ІНВЕСТ КЛУБ"), оскільки до останнього перейшло право власності на іпотечне майно, яке було предметом іпотеки за іпотечним договором від 26.02.2010. Заявник наголосив, що судове рішення у цій справі наразі не виконано у зв`язку з відчуженням відповідачем спірного іпотечного майна, на яке було звернуто стягнення.

2.2. Згідно з ухвалою Господарського суду Одеської області від 31.08.2020 заяву ТОВ "ФК "Авалон Капітал" про заміну сторони виконавчого провадження задоволено. Здійснено заміну боржника - ТОВ "Адікт" у виконавчому провадженні № 57856968 із примусового виконання наказу Господарського суду Одеської області від 30.07.2013 у справі № 15/148-10-4045 на правонаступника - ТОВ "КРИПТ ІНВЕСТ КЛУБ", до якого перейшло право власності на іпотечне майно, яке виступало предметом іпотеки за іпотечним договором від 26.02.2010, а саме: на нежитлові будівлі та споруди загальною площею 10 349,1 м2, які в цілому складаються з: літ. А - адміністративно-виробнича будівля № 2 загальною площею 4 120,8 м2; літ. Б - виробнича будівля № 1 загальною площею 4 611,2 м2; літ. В, В1 - склад-допоміжна будівля № 1 загальною площею 732,4 м2; літ. Г - виробнича будівля № 3 загальною площею 269,2 м2; літ. Д - склад № 2 загальною площею 47,3 м2; літ. И - виробнича будівля № 4, № 5 загальною площею 226,7 м2; літ. К - підсобна будівля № 1 загальною площею 52,6 м2; літ. М, М1 - допоміжна будівля № 1 загальною площею 219,2 м2; літ. Л - підсобна будівля № 2 загальною площею 69,7 м2; літ. І - вимощення, 1- 6 - огорожа, розташовані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Варненська, 21Е, згідно з інформаційних довідок із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 31.08.2020 р. (попередня адреса: Одеська область, м. Одеса, вул. Космонавта Комарова, 14).

Ухвала аргументована тим, що незалежно від здійснених дій щодо відчуження (перепродажу, переоформлень) спірних нежитлових будівель площею 10 349,1 м2, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Варненська, 21Е (попередня адреса: м. Одеса, вул. Космонавта Комарова, 14), зазначене майно зберегло статус іпотечного майна, а до нового власника цього майна - ТОВ "КРИПТ ІНВЕСТ КЛУБ" перейшли всі права і обов`язки іпотекодавця за іпотечним договором від 26.02.2010. У свою чергу, набуття ТОВ "КРИПТ ІНВЕСТ КЛУБ" прав і обов`язків іпотекодавця за зазначеним іпотечним договором тягне за собою наслідки, які настали для попереднього іпотекодавця, - ТОВ "Адікт", яке виступало боржником у виконавчому провадженні № 57856968 із примусового виконання рішення суду у цій справі.

2.3. Згідно з постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 12.10.2020 ухвалу Господарського суду Одеської області від 31.08.2020 залишено без змін.

3. Короткий зміст касаційної скарги

3.1. Не погоджуючись із висновками судів попередніх інстанцій, ТОВ "КРИПТ ІНВЕСТ КЛУБ" подало касаційну скаргу (з урахуванням доповнень), в якій просить скасувати постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 12.10.2020 та ухвалу Господарського суду Одеської області від 31.08.2020 у цій справі та відмовити у задоволенні заяви ТОВ "ФК "Авалон Капітал" про заміну боржника - ТОВ "Адікт" у виконавчому провадженні № 57856968 із примусового виконання наказу Господарського суду Одеської області від 30.07.2013 у справі № 15/148-10-4045 на правонаступника - ТОВ "КРИПТ ІНВЕСТ КЛУБ".

ТОВ "КРИПТ ІНВЕСТ КЛУБ" вважає, що оскаржувана ухвала та постанова у справі винесені з порушенням норм матеріального та процесуального права. Зокрема, скаржник наголошує на тому, що судові рішення про заміну стягувача у виконавчому провадженні з ПАТ "АКБ "Київ" на ТОВ "ФК "Авалон Капітал" були скасовані згідно з постановою суду касаційної інстанції, тому задоволення заяви ТОВ "ФК "Авалон Капітал" про заміну боржника у виконавчому провадженні є необґрунтованим, оскільки зазначене товариство не набуло прав кредитора у спірних правовідносинах та, відповідно, статусу стягувача у виконавчому провадженні. Водночас скаржник зазначає, що виконавче провадження № 57856968 під час перебування справи в суді апеляційної інстанції було завершено; ТОВ "КРИПТ ІНВЕСТ КЛУБ" є власником нежитлових будівель та споруд, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Варненська, 21Е, натомість згідно з резолютивною частиною судового рішення у цій справі по суті спору було звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 26.02.2010 саме на нежитлові будівлі та споруди, розташовані за адресою; м. Одеса, вул. Космонавта Комарова, 14; обставин тотожності зазначених об`єктів не доведено; суд першої інстанції оскарженою ухвалою фактично вніс зміни у судове рішення, змінивши адресу об`єкта нерухомості, на який звернуто стягнення. На думку скаржника, суди не надали оцінки доводам ТОВ "КРИПТ ІНВЕСТ КЛУБ" стосовно того, що питання про вимоги ТОВ "ФК "Авалон Капітал" до ТОВ "КРИПТ ІНВЕСТ КЛУБ" повинно розглядатися в окремому позовному провадженні. Крім того, скаржник посилається на необґрунтоване, на його думку, відхилення судом апеляційної інстанції клопотань товариства про закриття провадження у справі, зупинення провадження у справі, залучення до розгляду справи заінтересованої особи - ОСОБА_2 ; те, що невиконання чи неналежне виконання боржником - ТОВ "Адікт" умов укладеного іпотечного договору може бути підставою настання для нього юридичної відповідальності, проте не свідчить про його вибуття як боржника із виконавчого провадження та можливість заміни боржника у виконавчому провадженні з ТОВ "Адікт" на ТОВ "КРИПТ ІНВЕСТ КЛУБ".

3.2. Від ТОВ "ФК "Авалон Капітал" відзиву на касаційну скаргу не надійшло.

4. Розгляд касаційної скарги та позиція Верховного Суду

4.1. Згідно з витягом із протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи (касаційної скарги, апеляційної скарги, заяви) між суддями від 07.12.2020 визначено такий склад колегії суддів: Дроботова Т. Б. - головуючий, Чумак Ю. Я., Багай Н. О.

4.2. Переглянувши оскаржені у справі ухвалу та постанову, дослідивши наведені у касаційній скарзі доводи, перевіривши наявні матеріали справи щодо правильності застосування судами норм матеріального і процесуального права, колегія суддів вважає, що касаційну скаргу необхідно частково задовольнити з таких підстав.

4.3. Як установили суди попередніх інстанцій і свідчать матеріали справи, 12.05.2005 ТОВ "Адікт" видано свідоцтво серії ЯЯЯ № 079436 про право власності на нежилі будівлі, що складаються з адміністративно-виробничої будівлі № 2 літ. А, виробничої будівлі № 1 літ. Б, складу-допоміжної будівлі № 1 літ. В, В1, виробничої будівлі № 3 літ. Г, загальною площею 9 753,5 м2, складів № 2, № 3, № 4 літ. Д, Е, Ж, навісу літ. З, виробничої будівлі № 4, № 5 літ. И, підсобних будівель № 1, № 2 літ. К, Л, допоміжної будівлі літ. М, М1, відображених у технічному паспорті від 27.03.2003, що розташовані на вул. Комарова, 14, у. м. Одесі. Це свідоцтво видано замість свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради 24.07.2003, зареєстрованого 20.08.2003, № 3058, стор. 118, кн. 26 неж.

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності від 01.06.2005 № 7396441 Комунальним підприємством "Одеське міське бюро технічної інвентаризації (далі - КП "ОМБТІ") та реєстрації об`єктів нерухомості" на підставі свідоцтва про право власності серії ЯЯЯ № 079436 від 12.05.2005 зареєстровано за ТОВ "Адікт" право приватної власності на зазначені нежилі будівлі, розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Космонавта Комарова, 14.

22.08.2007 між Одеською міською радою (орендодавець) та ТОВ "Адікт" (орендар) укладено договір оренди землі, за умовами якого орендодавець на підставі Закону України "Про оренду землі" та рішення Одеської міської ради від 04.07.2007 № 1489-V надає, а орендар приймає у строкове, платне володіння, користування земельну ділянку площею 8 717 м2, розташовану за адресою: м. Одеса, Київський р-н, вул. Комарова, 14, згідно з планом земельної ділянки, яка є невід`ємною частиною договору (пункт 1.1 договору).

Відповідно до пункту 2.2 цього договору на земельній ділянці розташовані нежилі будівлі, які належать ТОВ "Адікт" на підставі свідоцтва про право власності, зареєстрованого КП "ОМБТІ" 01.06.2005 у книзі № 44неж-61, запис № 3058.

09.02.2010 між ТОВ "Адікт" та Приватним підприємством "АТП-15101" укладено договір про поділ об`єкта нерухомого майна в натурі та припинення спільної часткової власності, згідно з пунктом 3 якого відповідно до висновку про поділ частини нежитлових будівель на вул. Космонавта Комарова, 14, в самостійні об`єкти, виданого КП "ОМБТІ" 08.02.2010, та витягу з реєстру права власності на нерухоме майно № 25263550, виданого КП "ОМБТІ " 09.02.2010, про які йдеться у пункті 2 цього договору, та з метою припинення спільної часткової власності співвласники домовилися провести поділ нежилих будівель в натурі пропорційно належним їм часткам у праві спільної часткової власності таким чином: ТОВ "Адікт" набуває право власності на самостійний об`єкт - нежилі будівлі, розташовані на вул. Космонавта Комарова, 14, у м. Одесі, а саме: літ. А - адміністративно-виробнича будівля № 2; літ. Б - виробнича будівля № 1; літ. В, В1 - склад-допоміжна будівля № 1; літ. Г - виробнича будівля № 3; літ. Д - склад № 2; літ. И - виробнича будівля № 4, № 5; літ. К - підсобна будівля № 1; літ. М, М1 - допоміжна будівля; літ. Л - підсобна будівля № 2, загальною площею 10 349,1 м2; а Приватне підприємство "АТП-15101" набуває право власності на самостійний об`єкт - нежилі будівлі, розташовані на вул. Космонавта Комарова, 14, у м. Одесі, а саме: літ. Е, Ж - склади № 3, № 4; літ. З - навіс, загальною площею 413,9 м2. Цей договір посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Запольською О. В. і зареєстровано в реєстрі за № 125.

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності від 10.02.2010 № 25281346 КП "ОМБТІ" на підставі договору про поділ нерухомого майна від 09.02.2010 зареєстровано за ТОВ "Адікт" право приватної власності на зазначені нежилі будівлі площею 10 349,1 м2, розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Космонавта Комарова, 14.

26.02.2010 між ПАТ "АКБ "Київ" (кредитор) і Товариством з обмеженою відповідальністю "ИНТЕР ЛТД" (далі - ТОВ "ИНТЕР ЛТД" (позичальник)) було укладено кредитний договір, за умовами якого банк надав ТОВ "ИНТЕР ЛТД" грошові кошти на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання, в свою чергу, позичальник згідно з пунктом 3.3.5 та пунктом 3.3.7 договору зобов`язався повернути кредит у строк не пізніше 25.02.2013 зі сплатою 26 % річних. Відповідно до пункту 1.1.1 кредитного договору надання кредиту здійснюється окремими частинами в межах максимального ліміту заборгованості до 40 900 000,00 грн зі встановленим договором відповідним графіком змін максимального ліміту заборгованості.

Як забезпечення виконання позичальником ТОВ "ИНТЕР ЛТД" зобов`язань за кредитним договором ТОВ "Адікт" згідно з іпотечним договором від 26.02.2010 передало в іпотеку ПАТ "АКБ "Київ" нерухоме майно, розташоване за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Космонавта Комарова, 14, належне іпотекодавцеві на праві власності.

Відповідно до витягу з Державного реєстру іпотек від 07.04.2010 № 26755384 на об`єкт, розташований за адресою: м. Одеса, вул. Космонавта Комарова, 14, приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Запольська О. В. 26.02.2010 зареєструвала обтяження - іпотеку; підстава обтяження - повідомлення про реєстрацію обтяження нерухомого майна іпотекою, б/н від 26.02.2010, ПАТ "АКБ "Київ"; об`єкт обтяження - нежилі будівлі, номер за РПВН: 29658810, м. Одеса, вул. Космонавта Комарова, 14; іпотекодержатель - ПАТ "АКБ "Київ"; майновий поручитель - ТОВ "Адікт".

Згідно з рішенням Господарського суду Одеської області від 22.11.2010 у справі № 15/148-10-4045, залишеним без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 23.07.2013, звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 26.02.2010, а саме: на нежитлові будівлі та споруди загальною площею 10 349,1 м2, які в цілому складаються з: літ. А - адміністративно-виробнича будівля № 2 загальною площею 4 120,8 м2; літ. Б - виробнича будівля № 1 загальною площею 4 611,2 м2; літ. В, В1 - склад-допоміжна будівля № 1 загальною площею 732,4 м2; літ. Г - виробнича будівля № 3 загальною площею 269,2 м2; літ. Д - склад № 2 загальною площею 47,3 м2; літ. И - виробнича будівля № 4, № 5 загальною площею 226,7 м2; літ. К - підсобна будівля № 1 загальною площею 52,6 м2; літ. М, М1 - допоміжна будівля № 1 загальною площею 219,2 м2; літ. Л - підсобна будівля № 2 загальною площею 69,7 м2; літ. І - вимощення, 1- 6 - огорожа, розташовані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Космонавта Комарова, 14, та належать ТОВ "Адікт", - для задоволення вимог ПАТ "АКБ "Київ" за кредитним договором від 26.02.2010 на загальну суму 46 002 608,44 грн за рахунок коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах.

30.07.2013 Господарський суд Одеської області видав наказ на виконання зазначеного рішення господарського суду.

07.10.2013 головним державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України Мазуром Г. І. винесено постанову про відкриття виконавчого провадження, в якому ПАТ "АКБ "Київ" виступило стягувачем.

Суди також установили, що 12.12.2016 заочним рішенням Приморського районного суду м. Одеси у справі № 522/23012/16-ц, зокрема, визнано недійсним іпотечний договір від 26.02.2010, укладений між ПАТ "АКБ "Київ" і ТОВ "Адікт" на забезпечення виконання ТОВ "ИНТЕР ЛТД" зобов`язань за кредитним договором від 26.02.2010; зобов`язано приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Запольську О. В. або іншого державного реєстратора внести відомості про припинення іпотеки за іпотечним договором від 26.02.2010 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

Цим заочним рішенням суду також скасовано арешти, накладені на нерухоме майно - нежитлові будівлі та споруди загальною площею 10 349,1 м2, які в цілому складаються з: літ. А - адміністративно-виробнича будівля № 2 загальною площею 4 120,8 м2; літ. Б - виробнича будівля № 1 загальною площею 4 611,2 м2; літ. В, В1 - склад-допоміжна будівля № 1 загальною площею 732,4 м2; літ. Г - виробнича будівля № 3 загальною площею 269,2 м2; літ. Д - склад № 2 загальною площею 47,3 м2; літ. И - виробнича будівля № 4, № 5 загальною площею 226,7 м2; літ. К - підсобна будівля № 1 загальною площею 52,6 м2; літ. М, М1 - допоміжна будівля № 1 загальною площею 219,2 м2; літ. Л - підсобна будівля № 2 загальною площею 69,7 м2; літ. І - вимощення, 1- 6 - огорожа, розташовані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Космонавта Комарова, 14, які належать ТОВ "Адікт".

28.12.2016 між ТОВ "Адікт" (дарувальник) та Партнерством з обмеженою відповідальністю "Саузедж Пропертіз Лп" (компанія, обдарований) укладено договір дарування, за умовами якого дарувальник подарував, а обдарований прийняв у власність належну дарувальникові на праві приватної часткової власності 951/1000 частку нежилих будівель під номером 14, розташовані на вулиці Космонавта Комарова в м. Одесі , які в цілому складаються з: адміністративно-виробничої будівлі № 2 літ. А, виробничої будівлі № 1 літ. Б, складу-допоміжної будівлі № 1 літ. В, В1, виробничої будівлі № 3 літ. Г, загальною площею 9 753,5 м2, складів № 2, № 3, № 4 літ. Д, Е, Ж, навісу літ. З, виробничої будівлі № 4, № 5 літ. И, підсобних будівель № 1, № 2 літ. К, Л, допоміжні будівлі літ. М, М1, всього загальною площею 10 763 м2. Цей договір посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Ланіною В. І. та зареєстровано в реєстрі за № 3015.

14.04.2017 згідно з рішенням Київського районного суду м. Одеси у справі № 520/4222/17 позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , Партнерства з обмеженою відповідальністю "Саузедж Пропертіз Лп" про стягнення за договором позики задоволено, а саме стягнуто з Партнерства з обмеженою відповідальністю "Саузедж Пропертіз Лп" в особі повіреного громадянина Республіки Молдова ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 грошові кошти за договором позики від 23.03.2017 № КК 29/1, укладеним між ОСОБА_6 та ОСОБА_4 в таких сумах: 18 001 000,00 грн, 17 500 000,00 грн і 3 000 000,00 грн шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 23.03.2017, укладеним між ОСОБА_6 та Партнерством з обмеженою відповідальністю "Саузедж Пропертіз Лп" (компанія) в особі повіреного громадянина Республіки Молдова ОСОБА_5 , посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Юрченко І. П., зареєстрованого в реєстрі за № 107, а саме на нежитлові будівлі загальною площею 10 349,1 м2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 101, за адресою: м. Одеса, вул. Варненська, 21Е, які складаються з: адміністративно-виробничої будівлі № 2, А; виробничої будівлі № 1, Б; складу допоміжної будівлі № 1, В, В1; виробничої будівлі № 3, Г; складу № 2, Д; виробничої будівлі № 4, № 5, И; підсобної будівлі № 1, К; підсобної будівлі № 2, Л ; допоміжної будівлі М, М1; огорожі 1-б; мостіння, І, які є приватною власністю Партнерства з обмеженою відповідальністю "Саузедж Пропертіз Лп" на підставі висновку серії та номер 149-17, виданого 23.02.2017 Товариством з обмеженою відповідальністю "Бюро Консалт Сервіс", технічного паспорту б/н, виданого 23.02.2017 Товариством з обмеженою відповідальністю "Бюро Консалт Сервіс", згідно з витягом із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності /індексний номер витягу: 83187501 від 23.03.2017/, що розташовані на земельній ділянці, площею 8 717 м2, яка знаходиться в користуванні, кадастровий номер :09:002:0045, шляхом продажу на прилюдних торгах за початковою ціною 38 501 000,00 грн.

19.06.2017 відповідно до акта державного виконавця відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області про реалізацію предмета іпотеки та передачу майна стягувачеві в рахунок погашення боргу передано стягувачеві - Ісайку Ігореві в рахунок погашення заборгованості на загальну суму 38 501 000,00 грн за виконавчим листом № 520/4222/17-ц, виданим Київським районним судом м. Одеси, зазначені нежитлові будівлі загальною площею 10 349,10 м2, розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Варненська, 21Е , кадастровий номер земельної ділянки 110136900:09:002:0045, належні боржникові - Партнерству з обмеженою відповідальністю "Саузедж Пропертіз Лп" (компанія) в особі повіреного громадянина Республіки Молдова ОСОБА_5 , який діє на підставі довіреності.

21.06.2017 згідно зі свідоцтвом приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Хома А. С. відповідно до статті 61 Закону України "Про виконавче провадження", статті 49 Закону України "Про іпотеку" на підставі акта про реалізацію предмета іпотеки та передачу майна стягувачеві в рахунок погашення боргу від 19.06.2017 посвідчив, що громадянину Республіки Молдова ОСОБА_7 належить на праві власності майно, що складається із зазначених нежитлових будівель загальною площею 10 349,1 м2, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Варненська, 21Е , кадастровий номер земельної ділянки 110136900:09:002:0045, оскільки майно не реалізовано/торги не відбулися та стягувач виявив бажання залишити за собою непродане майно. Це свідоцтво зареєстровано в реєстрі за № 1406.

21.06.2017 відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 90185763 за ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів № 1406 від 21.06.2017 зареєстровано право приватної власності на зазначені нежитлові будівлі загальною площею 10 349,1 м2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

У подальшому ОСОБА_8 та Товариство з обмеженою відповідальністю "Індастріал Проперті" (далі - ТОВ "Індастріал Проперті") склали та підписали акт № 1 приймання-передачі нерухомого майна, яке передається у власність ТОВ "Індастріал Проперті" як внесок (вклад) до статутного капіталу від 22.06.2017, відповідно до пункту 1 якого згідно з протоколом № 1 установчих зборів засновників ТОВ "Індастріал Проперті" від 21.06.2017 ОСОБА_8 передає належне йому на праві приватної власності нерухоме майно, а ТОВ "Індастріал Проперті" приймає у власність нерухоме майно - нежитлові будівлі загальною площею 10 349,1 м2, розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Варненська, 21Е , кадастровий номер земельної ділянки 110136900:09:002:0045. Акт посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Хомою А. С.

Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 28.11.2017 у справі № 522/23012/16-ц з урахуванням ухвали від 23.04.2020 про виправлення описки заочне рішення Приморського районного суду м. Одеси від 12.12.2016 було скасовано.

25.05.2020 відповідно до протоколу № 25-05-20 позачергових загальних зборів учасників ТОВ "Індастріал Проперті" збори прийняли рішення про вхід цього товариства до складу ТОВ "КРИПТ ІНВЕСТ КЛУБ", у зв`язку з чим до статутного капіталу ТОВ "КРИПТ ІНВЕСТ КЛУБ" внесено як внесок (вклад) майно, належне ТОВ "Індастріал Проперті", а саме: нежитлові будівлі загальною площею 10 349,1 м2, розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Варненська, 21Е, та складаються з: адміністративно-виробничої будівлі № 2, А; виробничої будівлі № 1, Б; складу допоміжної будівлі № 1, В, В1; виробничої будівлі № 3, Г; складу № 2, Д; виробничої будівлі № 4, № 5, И; підсобної будівлі № 1, К; підсобної будівлі № 2, Л; допоміжної будівлі М, М1; огорожі 1- 6, мостіння І. Зазначені нежитлові будівлі за актом від 25.05.2020 № 25/05 приймання-передачі нерухомого майна, яке передається у власність ТОВ "КРИПТ ІНВЕСТ КЛУБ" як внесок (вклад) до статутного капіталу, передані від ТОВ "Індастріал Проперті" до ТОВ "КРИПТ ІНВЕСТ КЛУБ" і прийняті останнім у власність.

Отже, як установили суди, з 25.05.2020 ТОВ "КРИПТ ІНВЕСТ КЛУБ" є власником нежитлових будівель загальною площею 10 349,10 м2, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Варненська, 21Е (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 101), що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер запису про право власності № 36615311).

У зв`язку із тим, що судове рішення у цій справі не було виконано, а до ТОВ "КРИПТ ІНВЕСТ КЛУБ" перейшло право власності на іпотечне майно, яке було предметом іпотеки за іпотечним договором від 26.02.2010, ТОВ "ФК "Авалон Капітал" звернулося до господарського суду із заявою про заміну сторони - боржника у виконавчому провадженні із примусового виконання наказу Господарського суду Одеської області у цій справі - із ТОВ "Адікт" на ТОВ "КРИПТ ІНВЕСТ КЛУБ".

Згідно з оскарженими у цій справі судовими рішеннями зазначена заява була задоволена та замінено боржника у виконавчому провадженні із примусового виконання наказу господарського суду у цій справі, а саме з ТОВ "Адікт" на правонаступника - ТОВ "КРИПТ ІНВЕСТ КЛУБ", що суд касаційної інстанції вважає передчасним з огляду на таке.

4.4. Відповідно до частини 1 статті 52 Господарського процесуального кодексу України у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу.

Процесуальне правонаступництво на стадії виконання судового рішення є однією з процесуальних гарантій захисту та відновлення захищених судом прав та інтересів фізичних і юридичних осіб. Воно є похідним від матеріального та випливає з юридичних фактів правонаступництва (заміни сторони у матеріальному правовідношенні її правонаступником). У зв`язку з цим для вирішення судом питання про процесуальну заміну сторони у справі необхідна наявність відповідних первинних документів, які підтверджують факт вибуття особи з матеріального правовідношення і перехід її прав та обов`язків до іншої особи - правонаступника.

Під правонаступництвом у виконавчому провадженні розуміють заміну однієї зі сторін (стягувача або боржника) з переходом прав та обов`язків від попередника до іншої особи (правонаступника), що раніше не брала участі у виконавчому провадженні.

Згідно з частинами 1, 2 статті 334 Господарського процесуального кодексу України у разі вибуття однієї із сторін виконавчого провадження суд замінює таку сторону її правонаступником. Заяву про заміну сторони її правонаступником може подати сторона (заінтересована особа), державний або приватний виконавець.

Зазначена норма кореспондується з частиною 5 статті 15 Закону України "Про виконавче провадження".

Відповідно до частин 1, 2 статті 15 Закону України "Про виконавче провадження" сторонами у виконавчому провадженні є стягувач і боржник. Стягувачем є фізична або юридична особа, на користь чи в інтересах якої видано виконавчий документ. Боржником є визначена виконавчим документом фізична або юридична особа, держава, на яких покладається обов`язок щодо виконання рішення.

У зв`язку із заміною боржника відбувається вибуття цієї особи з виконавчого провадження, з огляду на що припиняється її статус сторони виконавчого провадження і її заміна належним боржником проводиться відповідно до положень Закону України "Про виконавче провадження", Господарського процесуального кодексу України, за заявою сторони виконавчого провадження або заінтересованої особи зобов`язання, якою є правонаступник, що отримав від попереднього боржника всі права та обов`язки у зобов`язанні, у тому числі й право бути стороною виконавчого провадження.

4.5. Колегія суддів суду касаційної інстанції наголошує, що під час вирішення питання про заміну сторони виконавчого провадження господарський суд має пересвідчитися, що особа, яка звертається із такою заявою, належить до переліку осіб, визначених у частині 2 статті 334 Господарського процесуального кодексу України, та що до заяви додані документи, які підтверджують правонаступництво сторони виконавчого провадження.

Однак, господарські суди попередніх інстанцій під час вирішення питання про заміну сторони (боржника) виконавчого провадження залишили поза увагою те, що на час винесення оскаржених судових рішень на розгляді Верховного Суду перебувала касаційна скарга ТОВ "ИНТЕР ЛТД" на судові рішення у цій же справі, згідно з якими було здійснено заміну стягувача ПАТ "АКБ "Київ" у виконавчому провадженні його правонаступником - ТОВ "ФК "Авалон Капітал".

Як свідчать матеріали справи, згідно з постановою Верховного Суду від 12.10.2020 постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 12.08.2020 та ухвалу Господарського суду Одеської області від 29.05.2020 у цій справі про заміну стягувача у виконавчому провадженні було скасовано, а справу направлено на новий розгляд до Господарського суду Одеської області.

Водночас, як свідчать матеріали справи, на ненабутті статусу стягувача у спірному виконавчому провадженні наголошувало і ТОВ "КРИПТ ІНВЕСТ КЛУБ", заперечуючи проти задоволення заяви про заміну боржника у виконавчому провадженні з виконання наказу суду у цій справі, зокрема, і в апеляційній скарзі на ухвалу від 31.08.2020. Проте належна оцінка таким доводам судами надана не була.

Таким чином, зважаючи на викладене, задоволення судами заяви ТОВ "ФК "Авалон Капітал" про заміну боржника у виконавчому провадженні з примусового виконання наказу господарського суду у цій справі є передчасним.

5. Висновки Верховного Суду

5.1. За змістом статті 300 Господарського процесуального кодексу України суд касаційної інстанції не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати чи приймати до розгляду нові докази або додатково перевіряти докази.

5.2. За змістом частини 3 статті 304 зазначеного Кодексу касаційні скарги на ухвали судів першої чи апеляційної інстанції розглядаються у порядку, передбаченому для розгляду касаційних скарг на рішення суду першої інстанції, постанови суду апеляційної інстанції.

Суд касаційної інстанції за результатами розгляду касаційної скарги має право скасувати судові рішення судів першої та апеляційної інстанцій повністю або частково і передати справу повністю або частково на новий розгляд, зокрема за встановленою підсудністю або для продовження розгляду (пункт 2 частини 1 статті 308 Господарського процесуального кодексу України).

5.3. Ураховуючи викладене, зважаючи на межі перегляду справи в суді касаційної інстанції, ухвала Господарського суду Одеської області від 31.08.2020 та постанова Південно-західного апеляційного господарського суду від 12.10.2020 є такими, що не відповідають наведеним положенням законодавства, тому підлягають скасуванню, а касаційна скарга - частковому задоволенню.

6. Розподіл судових витрат

6.1. Оскільки суд касаційної інстанції не змінює та не ухвалює нового рішення, розподіл судових витрат судом касаційної інстанції не здійснюється (частина 14 статті 129 Господарського процесуального кодексу України).

Керуючись статтями 300, 301, 304, пунктом 2 частини 1 статті 308, статтями 310, 314, 315, 317 Господарського процесуального кодексу України, Верховний Суд

П О С Т А Н О В И В :

Касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "КРИПТ ІНВЕСТ КЛУБ" задовольнити частково.

Постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 12.10.2020 та ухвалу Господарського суду Одеської області від 31.08.2020 у справі № 15/148-10-4045 скасувати, справу направити на новий розгляд до Господарського суду Одеської області.

Постанова набирає законної сили з моменту її прийняття, є остаточною і оскарженню не підлягає.

Головуючий Т. Б. Дроботова

Судді Н. О. Багай

Ю. Я. Чумак