ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

15.12.2020 справа № 914/2804/20

Господарський суд Львівської області у складі судді Запотічняк О.Д.

за участю секретаря судового засідання Полянського А.П.

розглянувши у підготовчому засіданні справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестохіллс Веста», м.Київ

до відповідача-1 : Приватного акціонерного товариства «Український професійний банк», м.Київ,

відповідача-2 : Товариства з обмеженою відповідальністю «-Еліт Буд-», м.Київ,

відповідача-3 : Товариства з обмеженою відповідальністю «-Аларіт-», м.Київ,

про визнання недійсними договорів купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності,

за участю представників сторін:

від позивача: Корнієнка Л.В.;

від відповідача 1: не з`явився;

від відповідача 2, 3: Слуцька Н.С.;

встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестохіллс Веста» звернулось до Господарського суду Львівської області з позовом до Приватного акціонерного товариства «Український професійний банк», Товариства з обмеженою відповідальністю «-Еліт Буд-», Товариства з обмеженою відповідальністю «-Аларіт-» про визнання недійсними договорів купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності.

Ухвалою від 20.11.2020 суд відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначив розгляд справи на 15.12.2020.

14 грудня 2020 року на адресу суду Позивачем направлено заяву про зміну предмета позову Вх. № 3258/20. Заява обґрунтована тим, що Позивач просить суд за первісним позовом визнати договори купівлі-продажу об`єктів нерухомого майна недійсними, а тому відповідно до заяви про зміну предмету позову вважає необхідним застосувати наслідки недійсності таких правочинів. Просив прийняти заяву про зміну позову та викласти прохальну частину в наступній редакції:

- Застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу 5/6 часток об`єктів нерухомого майна, посвідченого 28.05.2015р., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Смоляніновою О.Я., за реєстровим номером №1607. який укладений між Публічним акціонерним товариством «Український професійний банк» (код 19019775) та Товариством з обмеженою відповідальністю «-ЕЛІТ БУД-» (код 37260210) шляхом скасування запису про право власності: 9839466, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01. підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 21666573 від 28.05.2015р. 15:02:08, приватний нотаріус Смолянінова Олена Ярославівна, Київський міський нотаріальний округ, що зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю «-ЕЛІТ БУД-», , адреса: 04078, м. Київ, вул. Замковецька, буд. 106-Б, кв. 43, розмір частки якого складає 5/6 на підставі договору купівлі-продажу 5/6 часток об`єктів нерухомого майна, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Смоляніновою О.Я. та зареєстрований в реєстрі за №1607.

- Застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу 1/6 часток об`єктів нерухомого майна, посвідченого 28.05.2015р., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Смоляніновою О.Я., за реєстровим номером №1609, який укладений між Публічним акціонерним товариством "Український професійний банк" (код 19019775) та Товариством з обмеженою відповідальністю "-АРАРІТ-" (код 39546167) скасування запису про право власності: 9844011, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 21675601 від 28.05.2015р. 17:08:36, приватний нотаріус Смолянінова Олена Ярославівна, Київський міський нотаріальний округ, що зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю "-АЛАРІТ-", , адреса: 04071, м. Київ, вул. Ярославська, буд. 4-Б, розмір частки якого складає 1/6 на підставі договору купівлі- продажу 1/6 часток об`єктів нерухомого майна, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Смоляніновою О.Я. та зареєстрований в реєстрі за №1609.

В судове засідання 15.12.2020 року з`явився представник позивача, зазначила про подану заяву про зміну предмету позову, надала пояснення щодо доцільності задоволення такої заяви, та просила доповнити предмет позову двома немайновими позовними вимогами. Представник Відповідачів 2, 3 з`явилась в судове засідання, щодо поданої заяви не заперечила та поклалась щодо вирішення такої на розсуд суду. Представник Відповідача 1 не з`явився, причин не явки не вказав.

Відповідно до частин 1, 3 статті 46 ГПК України сторони користуються рівними процесуальними правами. До закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Судом взято до уваги, що під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача щодо якої позивач просить прийняти судове рішення, а підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та інтересу. Отже, зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 та ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Під захистом цивільних прав розуміється передбачений законодавством засіб, за допомогою якого може бути досягнуте припинення, запобігання, усунення порушення права, його відновлення і (або) компенсація витрат, викликаних порушенням права. Обраний спосіб захисту має безпосередньо втілювати мету, якої прагне досягти суб`єкт захисту, тобто мати наслідком повне припинення порушення його прав та охоронюваних законом інтересів.

Належний спосіб захисту, виходячи із застосування спеціальної норми права, повинен забезпечити ефективне використання цієї норми у її практичному застосуванні - гарантувати особі спосіб відновлення порушеного права або можливість отримання нею відповідного відшкодування.

Отже, засіб юридичного захисту має бути ефективним, як на практиці, так і за законом. У рішенні від 31.07.2003 у справі "Дорани проти Ірландії" Європейський суд з прав людини зазначив, що поняття "ефективний засіб" передбачає не лише запобігання порушенню або припиненню порушення, а так само встановлення механізму відновлення, поновлення порушеного права. Таким чином, обов`язковим є практичне застосування ефективного механізму захисту. Протилежний підхід суперечитиме принципу верховенства права.

Як правило, суб`єкт порушеного права може скористатися не будь-яким, а цілком конкретним способом захисту свого права (постанова Великої Палати Верховного Суду від 22.08.2018 у справі № 925/1265/16).

Крім того, Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу, що застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто, таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам.

Подібні висновки сформульовані, зокрема у постановах Великої Палати Верховного Суду від 05.06.2018 у справі № 338/180/17, від 11.09.2018 у справі №905/1926/16 та від 30.01.2019 у справі № 569/17272/15-ц.

Суд зазначає про наявність достатніх підстав вважати, що за таких обставин позивач буде позбавлений можливості ефективного захисту своїх порушених прав у спосіб, зазначений в заяві про зміну предмета позову, а саме шляхом ухвалення судового рішення про визнання недійсним договорів купівлі-продажу, оскільки цей спосіб захисту в практичному аспекті не зможе забезпечити і гарантувати йому відновлення порушеного права.

Відповідно до Постанови Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду у справі №910/7164/19 від 28.05.2020 ефективний спосіб захисту має бути таким, що відповідає змісту порушеного права, та таким, що забезпечує реальне поновлення прав особи, за захистом яких вона звернулась до суду, відповідно до вимог законодавства.

При цьому усі вимоги, заявлені позивачем у даній справі, пов`язані одна з одною. Зазначене однозначно випливає з того, що договори купівлі-продажу 5/6 часток та договір купівлі-продажу 1/6 часток, які позивач просив суд визнати недійсними за первісним позовом, є тісно пов`язаними з вимогами, які зазначені в заяві про зміну предмету позову.

Враховуючи вищенаведене, з огляду на те, що Позивач заявив про зміну предмету позову (Вх.№ 3256/20 від 14.12.2020), а заявлені вимоги не тягнуть за собою зміну підстав позову, суд вважає за доцільне задовольнити дану заяву.

У зв`язку із відсутністю в суду коштів для направлення ухвал Господарського суду Львівської області, а також належного повідомлення позивача про розгляд справи, суд направляє учасникам процесу ухвалу про відкладення справи на електронну пошту.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.46, 183, 202, 234 ГПК України , суд

У х в а л и в :

1. Задовольнити заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестохіллс Веста» про зміну предмету позову зареєстровану за Вх.№ 3256/20 від 14.12.2020.

2. Прийняти зміни предмету позову, а саме вимоги:

- Застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу 5/6 часток об`єктів нерухомого майна, посвідченого 28.05.2015р., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Смоляніновою О.Я., за реєстровим номером №1607. який укладений між Публічним акціонерним товариством «Український професійний банк» (код 19019775) та Товариством з обмеженою відповідальністю «-ЕЛІТ БУД-» (код 37260210) шляхом скасування запису про право власності: 9839466, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01. підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 21666573 від 28.05.2015р. 15:02:08, приватний нотаріус Смолянінова Олена Ярославівна, Київський міський нотаріальний округ, що зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю «-ЕЛІТ БУД-», , адреса: 04078, м. Київ, вул. Замковецька, буд. 106-Б, кв. 43, розмір частки якого складає 5/6 на підставі договору купівлі-продажу 5/6 часток об`єктів нерухомого майна, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Смоляніновою О.Я. та зареєстрований в реєстрі за №1607.

- Застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу 1/6 часток об`єктів нерухомого майна, посвідченого 28.05.2015р., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Смоляніновою О.Я., за реєстровим номером №1609, який укладений між Публічним акціонерним товариством «Український професійний банк» (код 19019775) та Товариством з обмеженою відповідальністю «-АРАРІТ-» (код 39546167) скасування запису про право власності: 9844011, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 21675601 від 28.05.2015р. 17:08:36, приватний нотаріус Смолянінова Олена Ярославівна, Київський міський нотаріальний округ, що зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю «-АЛАРІТ-», , адреса: 04071, м. Київ, вул. Ярославська, буд. 4-Б, розмір частки якого складає 1/6 на підставі договору купівлі- продажу 1/6 часток об`єктів нерухомого майна, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Смоляніновою О.Я. та зареєстрований в реєстрі за №1609.

Ухвалу надіслати на електронну адресу кожного учасника справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - lv.arbitr.gov.ua/sud5015/.

Суддя О.Д. Запотічняк