ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"21" грудня 2020 р.м. Одеса Справа № 916/3577/20

Суддя Господарського суду Одеської області Шаратов Ю.А. розглянувши матеріали позовної заяви від 11.12.2020 (вх. № 3699/20 від 14.12.2020) ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 )

про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлових приміщень з моменту укладання та про скасування рішень про державну реєстрацію прав

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Одеської області із позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з вимогами:

- про визнання недійсним, з моменту укладання, договору купівлі-продажу нежитлових приміщень загальною площею 3 807,6 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_4 , на земельній ділянці площею 2,808 га, кадастровий номер земельної ділянки :24:005:0003, посвідченого 17.04.2019, Дишлевою Тетяною Володимирівною, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за номером 180;

- про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Дишлевої Тетяни Володимирівни № 46517133 від 17.04.2019;

- про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Дишлевої Тетяни Володимирівни № 46525105 від 17.04.2019;

- про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Дишлевої Тетяни Володимирівни № 46525369 від 17.04.2019.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що спірний договір укладено з порушеннями, без згоди власника, особою яка не мала повноважень на його укладання, реєстраційні дії вчинені з порушенням закону.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та розгляду справи за правилами загального позовного провадження, оскільки відсутній жоден з передбачених законом критеріїв для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, або визнання її судом малозначною.

Відповідно до частин першої, другої та третьої статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Позивачем у позовній заяві зазначено третіх осіб - Дишлеву Тетяну Володимирівну , Товариства з обмеженою відповідальністю «Главбуд Плюс» та ОСОБА_5 .

Суд дійшов висновку про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Дишлевої Тетяни Володимирівни, оскільки нею прийняті оспорювані рішення.

Крім того, суд дійшов висновку про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Главбуд Плюс», оскільки товариство є стороною спірного договору купівлі-продажу від 17.04.2019.

Також суд дійшов висновку про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - ОСОБА_5 , оскільки як випливає зі змісту витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ОСОБА_5 є учасником юридичної особи - ТОВ «Главбуд Плюс», і рішення у цій справі може вплинути на її корпоративні права.

Крім того, разом із позовною заявою позивачем подано клопотання про витребування доказів від 11.12.2020 (вх. № 33358/20 від 14.12.2020) в якому просить суд:

- витребувати у приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Одеської області Дишлевої Тетяни Володимирівни нотаріальну справу за договором купівлі-продажу від 17 квітня 2019 року, нежитлових приміщень загальною площею 3807,6 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_4 , на земельній ділянці площею 2,808 га, кадастровий номер земельної ділянки :24:005:0003, зареєстрованого в реєстрі за номером 180;

- витребувати у приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Дишлевої Тетяни Володимирівни належним чином завірені копії документів, а саме:

1) Договір купівлі-продажу від 17 квітня 2019 року, нежитлових приміщень загальною площею 3807,6 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_4 , на земельній ділянці площею 2,808 га, кадастровий номер земельної ділянки :24:005:0003, зареєстрованого в реєстрі за номером 180;

2) всі інші документи які надавались сторонами договору купівлі-продажу від 17 квітня 2019 року, нежитлових приміщень загальною площею 3807,6 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_4 , на земельній ділянці площею 2,808 га, кадастровий номер земельної ділянки :24:005:0003, зареєстрованого в реєстрі за номером 180, на підтвердження своїх прав та повноважень;

3) документи на підставі яких зареєстровано поділ нежитлових приміщень на два самостійні об`єкти (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01 на АДРЕСА_7 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, та на АДРЕСА_8 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

- витребувати у Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради (м. Одеса, вул. Черняховського, 6) завірену копію реєстраційної справи Товариства з обмеженою відповідальністю «ГЛАВБУД ПЛЮС»;

- витребувати у ОСОБА_2 докази сплати суми за договором купівлі-продажу нежитлових приміщень загальною площею 3807,6 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_4 , на земельній ділянці площею 2,808 га, кадастровий номер земельної ділянки :24:005:0003, посвідчений 17.04.2019 року, Дишлевою Тетяною Володимирівною, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за номером 180.

В обґрунтування вказаного клопотання позивач зазначає, що самостійно не може отримати договір купівлі-продажу та інші документи, оскільки не є стороною договору та відомості, що містяться в них становлять нотаріальну таємницю.

Відповідно до частин першої, другої та третьої статті 81 Господарського процесуального кодексу України Учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

З огляду на наведене суд дійшов висновку про задоволення клопотання позивача про витребування доказів від 11.12.2020 (вх. № 33358/20 від 14.12.2020).

Керуючись статтями 12, 120, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Дишлеву Тетяну Володимирівну ( АДРЕСА_5 ).

4. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Главбуд Плюс» (65058, м. Одеса, вул. Сабанєєв міст, 5/7, кв. 2, ).

5. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - ОСОБА_5 ( АДРЕСА_6 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 ).

6. Підготовче засідання призначити на "20" січня 2021 р. о 13:45. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, в залі судових засідань № 530 (5 поверх), тел. 0(482)307-986.

7. Встановити відповідачам строк для подання відзиву на позов із урахуванням вимог статті 165 ГПК України до 18.01.2021.

8. Повідомити учасників справи про підготовче засідання.

9. Витребувати у приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Одеської області Дишлевої Тетяни Володимирівни нотаріальну справу за договором купівлі-продажу від 17 квітня 2019 року, нежитлових приміщень загальною площею 3807,6 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_4 , на земельній ділянці площею 2,808 га, кадастровий номер земельної ділянки :24:005:0003, зареєстрованого в реєстрі за номером 180;

10. Витребувати у приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Дишлевої Тетяни Володимирівни належним чином завірені копії документів, а саме:

1) Договір купівлі-продажу від 17 квітня 2019 року, нежитлових приміщень загальною площею 3807,6 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_4 , на земельній ділянці площею 2,808 га, кадастровий номер земельної ділянки :24:005:0003, зареєстрованого в реєстрі за номером 180;

2) всі інші документи які надавались сторонами договору купівлі- продажу від 17 квітня 2019 року, нежитлових приміщень загальною площею 3807,6 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_4 , на земельній ділянці площею 2,808 га, кадастровий номер земельної ділянки :24:005:0003, зареєстрованого в реєстрі за номером 180, на підтвердження своїх прав та повноважень;

3) документи на підставі яких зареєстровано поділ нежитлових приміщень на два самостійні об`єкти (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01 на АДРЕСА_7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, та на АДРЕСА_8 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

11. Витребувати у Управління держаної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради (м. Одеса, вул. Черняховського, 6) завірену копію реєстраційної справи Товариства з обмеженою відповідальністю «ГЛАВБУД ПЛЮС»;

12. Витребувати у ОСОБА_2 докази сплати суми за договором купівлі-продажу нежитлових приміщень загальною площею 3807,6 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_4 , на земельній ділянці площею 2,808 га, кадастровий номер земельної ділянки :24:005:0003, посвідчений 17.04.2019 року, Дишлевою Тетяною Володимирівною, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за номером 180.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набрала чинності 21.12.2020 та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.А. Шаратов