ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"14" грудня 2020 р.м. ХарківСправа № 922/4002/20

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Кухар Н.М.

розглянув матеріали

позовної заяви Харківської міської ради, м. Харків,
до 1) Фізичної особи - підприємця Литовченка Андрія Леонідовича, м.Харків , 2) Фізичної особи ОСОБА_1 , м.Харків,
про скасування державної реєстрації прав, припинення права власності, визнання договору дарування недійсним, розірвання договору оренди землі та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада 10.12.2020 звернулась до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Фізичної особи - підприємця Литовченка Андрія Леонідовича, м.Харків, та Фізичної особи ОСОБА_1 , м. Харків, в якій просить суд:

- скасувати державну реєстрацію права власності на нежитлову будівлю літ. "01-1" по АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 з одночасним припиненням речових прав (реєстраційний № об`єкта нерухомого майна 101, запис про право власності № 28455931);

- визнати недійсним договір дарування від 19.10.2018 № 2430, укладений між Литовченко Андрієм Леонідовичем та ОСОБА_1 щодо дарування нежитлової будівлі літ. "01-1" по АДРЕСА_1 ;

- скасувати державну реєстрацію права власності на нежитлову будівлю літ. "01-1" по АДРЕСА_1 за Литовченко Андрієм Леонідовичем з одночасним припиненням речових прав (реєстраційний № об`єкта нерухомого майна 101, запис про право власності № 27167324);

- скасувати рішення державного реєстратора Зміївської міської ради Харківської області Калініної Л.М. від 24.07.2018 № 789506 (реєстраційний № об`єкта нерухомого майна 01);

- скасувати рішення державного реєстратора Зміївської міської ради Харківської області Калініної Л.М. від 25.06.2018 № 41789506 (реєстраційний № об`єкта нерухомого майна 01);

- розірвати договір оренди землі, укладений 25.04.2014 між Харківською міською радою та фізичною особою-підприємцем Литовченко Андрієм Леонідовичем ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ), на користування земельною ділянкою площею 0,1381 га по АДРЕСА_1 з кадастровим номером :04:010:0059;

- усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою територіальної громади м. Харкова площею 0,1381 га (кадастровий номер :04:010:0059) по АДРЕСА_1 , яка використовується фізичною особою - підприємцем Литовченком Андрієм Леонідовичем ( АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) шляхом демонтажу самочинно побудованої нежитлової будівлі літ. "01-1", яка розташована на вказаній земельній ділянці.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що внаслідок дій Литовченка А.Л., які мають ознаки самочинного будівництва, було збільшено загальну площу нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці комунальної власності (кадастровий номер :04:010:0059). Право власності на об`єкт самочинного будівництва було зареєстровано рішеннями державного реєстратора Зміївської міської ради Харківської області Калініною Л.М. з порушенням вимог Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127, Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", а також умов Договору оренди землі від 25.04.2014 № б/н, укладеного між Харківською міською радою та ФОП Литовченком А.Л.

Дослідивши позовні матеріали, суд встановив, що даний позов відповідає вимогам, викладеним у статтях 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України. Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження відсутні. За таких підстав, суд керуючись ст. 176 ГПК України вважає за необхідне прийняти позов до розгляду та відкрити провадження у справі № 922/4002/20.

Відповідно до частини першої, п`ятої статті 12 ГПК України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: 1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного).

Приймаючи до уваги категорію справи та характер спірних правовідносин, суд дійшов висновку про необхідність розгляду даної справи в порядку загального позовного провадження.

Разом з позовною заявою позивачем подано до суду заяву про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, державного реєстратора Зміївської міської ради Харківської області Калініної Людмили Миколаївни.

Відповідно до ч. 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі, як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору.

З огляду на викладене, приймаючи до уваги, що вимога про скасування рішень вищевказаного державного реєстратора входить до складу позовних вимог, заявлених позивачем, та враховуючи, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки державного реєстратора Калініної Л.М. щодо однієї із сторін, суд визнав за необхідне залучити дану особу до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Керуючись статтями 12, 50, 176, 177-182, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "14" січня 2021 р. об 11:50.

4. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 110.

5. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:

- Державного реєстратора Зміївської міської ради Харківської області (63404, Харківська область, м. Зміїв, вул. Адміністративна, буд. 2).

6. Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позов із урахуванням вимог ст.165 ГПК України.

7. Встановити третій особі строк для подання письмових пояснень щодо заявленого позову - до 14.01.2021.

8. Викликати учасників справи у підготовче засідання.

9. Звернути увагу учасників справи на те, що згідно ч. 2 ст. 207 ГПК України, заяви та клопотання, які без поважних причин не будуть подані в підготовчому провадженні або в інший строк, визначений судом, будуть залишені судом без розгляду.

10. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://court.gov.ua/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає. Заперечення на дану ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу підписано 14.12.2020.

Суддя Н.М. Кухар

Примітка: У зв`язку з початком тестової експлуатації підсистеми «Електронний суд» з 01.01.2019, відповідно до Розділу XI «Положення про автоматизовану систему документообігу суду» приймання та реєстрація надісланих учасниками судових процесів електронних процесуальних документів повинна здійснюватися з Електронних кабінетів, які вони мають створити в «Електронному суді» за посиланням: https://cabinet.court.gov.ua. Після запровадження роботи Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи приймання через офіційну поштову скриньку суду процесуальних документів та документів, що стосуються розгляду справ здійснюватися не буде.