ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18.12.2020 Справа № 905/1804/20

Господарський суд Донецької області у складі судді Харакоза К.С.,

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Ека Фуд, м.Маіуполь, Донецька область,

до відповідача Фізичної особи-підприємця Балон Світлани Віталіївни, м. Маріуполь, Донецька область,

про стягнення 156281,93 грн.,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Ека Фуд», м.Маіуполь, Донецька область, звернулось до Господарського суду Донецької області з позовом до Фізичної особи-підприємця Балон Світлани Віталіївни, м. Маріуполь, Донецька область, про стягнення 156281,93 грн.

Ухвалою суду від 19.10.2020 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі 905/1804/20; справу вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення від 01.04.2019 року №07/19-01 в частині здійснення оплати, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість в сумі 156281,93 грн., яка складається з: 1) орендної плати в сумі 120000,00 грн. за період з 01.04.2020 по 30.09.2020; 2) штраф у розмірі 36000,00грн за період з квітня 2020 по вересень 2020; 3) пені у розмірі 4281,93грн за період з 11.04.2020 по 06.10.2020, нарахованої за несвоєчасне або в неповному обсязі перерахування орендної плати.

Нормативно свої вимоги позивач обґрунтовує ст.ст. 13, 16, 526, 551, 610, 1190 Цивільного кодексу України.

Після відкриття провадження у справі позивач не надав суду будь-яких документів по суті спору.

Відповідач письмового відзиву не надав, про відкриття провадження у справі повідомлений належним чином. Відповідно до повідомлення про вручення поштового відправлення, ухвала суду від 19.10.2020 була надіслана відповідачу на адресу, зазначену у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Направлений на адресу відповідача конверт з ухвалою суду від 19.10.2020 про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі 905/1804/20, повернутий до Господарського суду Донецької області 27.11.2020 із відміткою «за закінченням терміну зберігання».

За змістом ст. 120 ГПК України виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Відповідно до пунктів 4, 5 ч. 6 ст. 242 ГПК України, днем вручення судового рішення є: день проставляння у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; день проставляння у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Отже, повернення до суду копії ухвали, направленої на юридичну адресу відповідача, з відміткою пошти «за закінченням терміну зберігання» вважається належним повідомленням відповідача про відкриття провадження у справі в розумінні ст. 242 ГПК України.

Крім того, ухвала суду від 19.10.2020 про відкриття провадження у справі №905/1804/20 розміщена в Єдиному державному реєстрі судових рішень на офіційному веб-порталі судової влади України.

Отже, відповідача було належним чином повідомлено про час та місце проведення судового засідання, тому судом створені всі необхідні умови для вирішення спору на принципах змагальності, рівності учасників процесу перед законом.

З огляду на наведене, приймаючи до уваги, що відповідач не подав до суду відзиву на позов, а відтак не скористався наданими йому процесуальними правами, справа може бути розглянута за наявними у ній документами відповідно до вимог ч.2 ст.178 вказаного нормативно-правового акту.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Зважаючи на статус сторін та характер правовідносин, останні, згідно з статтями 1-3 Господарського кодексу України регламентуються насамперед його положеннями та положеннями Цивільного кодексу України та умовами Договору №04/19-01 від 01.04.2019, укладеного між сторонами.

Так, 01 квітня 2019 року між Товариством з обмеженою відповідальністю Ека Фуд (Орендодавець) та Фізичною особою підприємцем Балон Світланою Віталіївною (Орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення №04/19-01, за умовами п.1.1. якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в термінове платне користування частину нежитлового приміщення загальною площею 104кв.м., розташованого за адресою: Донецька область, м. Маріуполь, пр. Будівельників, 72а (далі Об`єкт оренди). Строк оренди встановлюється: з моменту приймання приміщення за Актом приймання передачі Об`єкта оренди (Додаток №1) по 31.05.2021 року (включно).

Майно Орендодавець передає Орендарю на підставі Акту приймання передачі Майна, який є невід`ємною частиною даного Договору протягом одного дня з дати підписання цього Договору. До Акту приймання передачі додається схема розташування орендованого Майна (п.2.1. Договору №04/19-01).

За приписами п.3.1. Договору №04/19-01 за користування Об`єктом оренди Орендар сплачує Орендодавцеві орендну плату у розмір 20 000,00 грн. без ПДВ щомісяця.

Згідно з п.3.5. Договору №04/19-01 орендна плата сплачується Орендарем незалежно від результатів господарської діяльності, щомісяця до 10-го числа кожного поточного місяця на підставі виставлених Орендодавцем рахунків, які повинні надаватися Орендарю до 5-го числа поточного місяця. Орендар зобов`язаний сплачувати орендну плату, не пізніше строку, вказаного в даному Договорі, незалежно від факту одержання ним рахунків.

Розділом 4 Договору №04/19-01 визначні права та обов`язки сторін.

Так, за умовами п.4.3. Орендар зобов`язаний, зокрема, сплачувати орендну плату згідно зі встановленими Договором строками; компенсувати Орендодавцеві будь-які матеріальні збитки у разі пошкодження об`єкту Оренди, які будуть спричинені, протягом дії цього Договору.

Договір набирає чинності з моменту його підписання і діє до 31 травня 2021 року (включно) (п.9.2. Договору №04/19-01).

Договір підписаний сторонами у встановленому порядку.

Актом прийому передачі майна, підписаного сторонами, Орендодавець передав, а Орендар прийняв об`єкт оренди в користування.

02.04.2019 між позивачем та відповідачем укладено додаткову угоду №1 до договору оренди нежитлового приміщення №04/19-01 від 01.04.2019, відповідно до п.2 якої сторони погодили, що з 01.07.2019 Орендодавець за свій рахунок розпочинає проведення ремонтних робіт згідно затвердженого проекту реконструкції Об`єкту оренди і кошторису. Термін проведення будівельних робіт становить з 01.07.2019 по 31.08.2019. У разі збільшення терміну проведення ремонтних робіт Сторони погоджують нову дату закінчення ремонтних робіт, про що укладають відповідну додаткову угоду до цього Договору.

Розмір орендної плати з дати підписання Сторонами Акту приймання передачі Майна до дати закінчення ремонтних робіт (включно) становить 20 000,00 грн. на місяць. З дня наступного за датою закінчення ремонтних робіт розмір орендної плати за один місяць становить 30 000,00 грн. (пункти 3, 4 Додаткової угоди).

Договір №04/19-01 за своєю правовою природою є договором майнового найму (оренди) і підпадає під правове регулювання норм статей 759-786 Цивільного кодексу України.

Вказаний договір є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов`язань, а саме майново-господарських зобов`язань згідно із статтями 173, 174, 175 Господарського кодексу України, статями 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України є обов`язковим для виконання сторонами.

Частиною першою статті 759 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Аналогічні норми містяться у статті 283 Господарського кодексу України.

Згідно приписів ч. 1 ст. 283, ч. 3 ст.285 Господарського кодексу України та ст.ст.759, 762 Цивільного кодексу України за користування майном на умовах оренди орендар (наймач) має сплачувати орендну плату.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов закону, інших правових актів, договору, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст.530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

При цьому, приписи ч.7 ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 525 Цивільного кодексу України встановлюють загальне правило щодо заборони односторонньої відмови від зобов`язання або односторонньої зміни його умов, що кореспондується із вимогами ст. 629 Цивільного кодексу України щодо обов`язковості договору для виконання сторонами.

Таким чином, Відповідач не мав жодних підстав для ухилення від виконання обов`язку зі сплати орендної плати не пізніше щомісяця до 10-го числа кожного поточного місяця відповідно до п.3.5. Договору.

Відповідно до ч.1 ст.202 Господарського кодексу України та ст.599 Цивільного кодексу України за загальним правилом зобов`язання припиняються виконанням, проведеним належним чином.

Проте, як вбачається із матеріалів справи, всупереч ст.ст. 13, 74 Господарського процесуального кодексу України належних, у розумінні ч.1 ст. 76 цього Кодексу, доказів протилежного відповідач суду не надав.

Внаслідок неналежного виконання грошових зобов`язань відповідачем за договором оренди №04/19-01 від 01.04.2019 утворилась та має місце заборгованість зі сплати орендної плати за період з квітня 2020 по вересень 2020р. у розмірі 120 000,00 грн.

Таке невиконання грошових зобов`язань кваліфікується судом як їх порушення згідно ст.610 Цивільного кодексу України, а сам Відповідач вважається таким, що прострочив виконання грошового зобов`язання у розумінні ч. 1 ст. 612 цього Кодексу.

За змістом ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання та у разі прострочення на вимогу кредитора має сплатити суму боргу.

Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи відповідність арифметичного розрахунку заявленої до стягнення заборгованості з орендної плати, суд дійшов висновку, що позовні вимоги в частині стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати у розмірі 120000,00 грн. підлягають задоволенню у повному обсязі.

За змістом ст.610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

За приписами ст. 611 зазначеного нормативно-правового акту у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Аналогічні положення закріплені і в ст.ст. 216, 217 Господарського кодексу України. При цьому, несвоєчасне виконання грошових зобов`язань є належною підставою у розумінні ст. 218 Господарського кодексу України для застосування заходів господарсько-правової відповідальності.

За приписами ст. 230 ГК України, штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Відповідно до ст.624 ЦК України якщо за порушення зобов`язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Відповідно до ч.1 ст.549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства (ч.2 ст. 551 Цивільного кодексу України).

Так, за змістом п.п. 5.4. 5.5.2. договору за порушення строків сплати орендної плати Орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє в період невиконання, від суми простроченого платежу за кожний день прострочення платежу. Крім зазначеного, до Орендаря застосовується додаткова відповідальність за прострочення виконання грошових зобов`язань: при порушені строку сплати понад 10 днів Орендар сплачує штраф у розмір 10% від суми заборгованості; при порушені строку сплати понад 30 днів Орендар, крім штрафу, передбачено п.5.5.1, додатково сплачує штраф у розмір 20% від суми заборгованості.

Враховуючи, що домовленість орендодавця та відповідача про застосування пені та штрафу у разі прострочення оплати орендної плати сформульована безпосередньо у п.п. 5.4. 5.5.2. спірних договорів за порушення строків сплати орендної плати Орендар сплачує пеню договору оренди №04/19-01 від 01.04.2019 та №07/19-01 від 01.07.2019, вимоги ст.547 Цивільного кодексу України стосовно форми правочину щодо забезпечення виконання зобов`язання, видом якого у розумінні ч.1 ст.546 Цивільного кодексу України є неустойка, у розглядуваному випадку дотримані.

Таким чином, позовні вимоги про стягнення з відповідача штрафу у розмірі 36000,00 грн. за несвоєчасну оплату оренди за період з квітня 2020 по вересень 2020 є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Перевіривши розрахунок пені за договором №04/19-01 від 01.04.2019 за загальний період з 11.04.2020 по 06.10.2020 суд дійшов висновку, що він є арифметично вірним, з огляду на що, остання підлягає задоволенні у заявленому позивачем розмірі в сумі 4281,93грн.

Судовий збір відповідно ст. 129 Господарського процесуального кодексу України покладається на відповідача.

Керуючись статтями 73-80, 129, 236-238, 240, 241, 247-252 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю ЕКА ФУД, м.Маіуполь, Донецька область, до відповідача Фізичної особи-підприємця Балон Світлани Віталіївни, м.Маріуполь, Донецька область, про стягнення 156281,93 грн., задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця Балон Світлани Віталіївни ( АДРЕСА_1 ; ІПН НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Ека Фуд (87515, Донецька область, м. Маріуполь, вул. Митрополитська, буд.59/51; ) заборгованість у розмірі 156281,93 грн., з яких 120000,00 грн. борг з орендної плати, 4281,93грн пеня, 36000,00 грн. штраф; а також витрати по сплаті судового збору у розмірі 2344,23 грн.

Видати наказ після набрання рішенням суду законної сили.

Повний текст рішення складено та підписано 18.12.2020.

Згідно із ст.241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга відповідно до ст.256 Господарського процесуального кодексу України на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Апеляційна скарга може бути подана учасниками справи до Східного апеляційного господарського суду через господарський суд Донецької області (п.17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України).

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по даній справі http://dn.arbitr.gov.ua.

Суддя К.С. Харакоз