СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" грудня 2020 р. Справа № 917/365/20

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Геза Т.Д., суддя Бородіна Л.І., суддя Мартюхіна Н.О.,

Секретар судового засідання Соляник Н.В.,

за участю:

від позивача Шинкаренко Н.М.,

від відповідача Чалап С.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Східного апеляційного господарського суду в режимі відеоконференції з Крюківським районним судом м. Кременчука (39605, Полтавська область, м. Кременчук, вул. Троїцька, 37/49)

апеляційну скаргу Кременчуцької міської ради Полтавської області, м. Кременчук, Полтавська область (вх. № 2360 П/2),

на рішення господарського суду Полтавської області від 06.08.2020 (суддя Сірош Д.С., ухвалене в м. Полтаві об 11:06 год., повний текст складено 17.08.2020)

у справі № 917/365/20

за позовом Кременчуцької міської ради Полтавської області, м. Кременчук, Полтавська область

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Яхтклуб "Посейдон", м. Кременчук, Полтавська область

про стягнення безпідставно збережених коштів в сумі 107920,33 грн.,

ВСТАНОВИВ:

26.02.2020 Кременчуцька міська рада Полтавської області звернулася до господарського суду Полтавської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Яхтклуб "Посейдон", в якому просила стягнути безпідставно збережені кошти в сумі 107920,33 грн.

Підставою для звернення до суду позивач зазначає те, що в період з 01.02.2017 по 18.08.2017 відповідач використовував земельну ділянку без правовстановлюючих документів, орендну плату не сплачував, хоча земельна ділянка використовувалась для експлуатації нежитлової будівлі, що призвело до неотримання Кременчуцькою міською радою Полтавської області доходу від орендної плати за землю, який остання могла б отримати у разі оформлення відповідачем права користування земельною ділянкою кадастровий номер :08:001:0202, відповідно до статей 125, 126 Земельного кодексу України.

Нормативно позовні вимоги обгрунтовані приписами ст.ст. 80, 93, 120, 122-126, 152, 206 Земельного кодексу України, ст.ст. 83, 1212, 1214 Цивільного кодексу України, ст.ст. 162-164, 233 Господарського кодексу України.

Рішенням господарського суду Полтавської області від 06.08.2020 у справі № 917/365/20 в позові відмовлено.

Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що позивачем не доведено належними та допустимими доказами правильність здійсненого Кременчуцькою міською радою розрахунку розміру безпідставно збережених відповідачем коштів у вигляді орендної плати в сумі 107920,33 грн. у період з 01.02.2017 по 18.08.2017. Матеріали справи не містять відомостей про нормативну грошову оцінку земельної ділянки площею 28905 кв. м, кадастровий номер :08:001:0202 у період з 01.02.2017 по 18.08.2017.

Суд першої інстанції дійшов висновку, що при стягненні безпідставно збереженого майна (коштів) у розмірі орендної плати нарахування мають здійснюватися позивачем виключно на підставі витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель.

Суд першої інстанції, відмовляючи у задоволенні позовних вимог, дійшов висновку те, що позивач здійснив розрахунок суми неотриманої орендної плати за 2017 рік на підставі витягу від 18.11.2019 за № 4632/0/212-19 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на 2019 рік, яка не має зворотної дії у часі та не може застосовуватись до заявленого у позові періоду.

Кременчуцька міська рада Полтавської області звернулася до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою на рішення господарського суду Полтавської області від 06.08.2020 у справі № 917/365/20, в якій просила його скасувати та ухвалити нове рішення про задоволення позовних вимог.

Апелянт вважає, що суд першої інстанції необгрунтовано відмовив у задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що позивачем не доведено належними та допустимими доказами правильність здійсненого розрахунку розміру безпідставно збережених коштів у вигляді орендної плати в сумі 107920,33 грн. за земельну ділянку кадастровий номер :08:001:0202.

Апелянт зазначає, що розрахунок заявленої до стягнення суми зроблено ним на підставі порядку нормативної грошової оцінки земель населених пунктів, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 25.11.2016 № 489, та витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки площею 28905 кв. м, кадастровий номер :08:001:0202 станом на 18.11.2019. Апелянт посилається на те, що під час здійснення наданого до позову розрахунку ним застосовано відповідні коефіцієнти індексації нормативної грошової оцінки земель, встановлені Державною службою України з питань геодезії, картографії та кадастру станом на 2017 рік (лист Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 03.01.2020 №6-28-0.22-38/2-20 додано до матеріалів справи). Вважає, що розрахунок орендної плати за користування земельною ділянкою у 2017 році здійснено позивачем, виходячи з актуального розміру нормативно грошової оцінки земельної ділянки відповідно до норм чинного законодавства станом на 2017 рік.

У відзиві на апеляційну скаргу Товариство з обмеженою відповідальністю "Яхтклуб "Посейдон" просить відмовити у задоволенні апеляційної скарги, а рішення суду першої інстанції залишити без змін.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Яхтклуб "Посейдон посилається на те, що:

- позивач здійснив розрахунок орендної плати за 2017 рік на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на 18.11.2019, яка не має зворотної дії у часі, тому не може застосовуватися до минулих періодів у часі;

- матеріали справи не містять відомостей про нормативну грошову оцінку земельної ділянки площею 28905 кв. м, кадастровий номер :08:001:0202 у період з 01.02.2017 по 18.08.2017;

- позивачем не надано належних доказів на підтвердження здійсненого розрахунку за вказаний період (витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на 2017 рік).

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11.09.2020 сформовано наступний склад колегії суддів: головуючий суддя Геза Т.Д., суддя Бородіна Л.І., суддя Плахов О.В.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 15.09.2020 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Кременчуцької міської ради Полтавської області на рішення господарського суду Полтавської області від 06.08.2020 у справі № 917/365/20, розгляд справи призначено на 21.10.2020.

У зв`язку з тимчасовою непрацездатністю судді-члена колегії Плахова О.В., протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 08.10.2020 визначено наступний склад колегії суддів: головуючий суддя Геза Т.Д., суддя Бородіна Л.І., суддя Мартюхіна Н.О.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 21.10.2020 в судовому засіданні оголошено перерву до 25.11.2020.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 25.11.2020 розгляд справи відкладено на 07.12.2020.

На адресу Східного апеляційного господарського суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Яхтклуб "Посейдон" надійшло клопотання №16 від 03.12.2020, в якому апелянт просить долучити до матеріалів справи копії витягів з банківських виписок за період 25.01.2017 по 26.11.2020 щодо здійснення орендної оплати за земельну ділянку.

У відповідності до вимог ч.ч. 1, 2, 3, 5 ст. 269 ГПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї. Докази, які не були подані до суду першої інстанції, приймаються судом лише у виняткових випадках, якщо учасник справи надав докази неможливості їх подання до суду першої інстанції з причин, що об`єктивно не залежали від нього.

Вищезазначені додаткові докази (копії витягів з банківських виписок за період 25.01.2017 по 26.11.2020) відповідач не надавав до суду першої інстанції.

Клопотання про долучення до матеріалів справи копій копії витягів з банківських виписок за період 25.01.2017 по 26.11.2020 не підлягає задоволенню, оскільки Товариством з обмеженою відповідальністю "Яхтклуб "Посейдон" не надано доказів неможливості подання цих виписок до суду першої інстанції з причин, що об`єктивно не залежали від нього.

Судова колегія апеляційної інстанції звертає увагу на те, що надані до клопотання документи стосуються іншого періоду (грудень 2016, січень 2017, січень 2018 травень 2020, серпень 2020, жовтень 2020), ніж заявлено у позові, тобто не мають відношення до предмету спору у даній справі.

Фіксація судових засідань апеляційної інстанції здійснювалась за допомогою звукозаписувального технічного засобу згідно вимог ст.ст.222, 223 та п.17.7 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України в порядку розгляду апеляційної скарги, встановленому ст.270 Господарського процесуального кодексу України.

Заслухавши суддю-доповідача, присутніх у судових засіданнях представників сторін, обговоривши доводи апеляційної скарги, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, перевіривши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права при прийнятті оскаржуваного рішення з урахуванням повноважень, визначених в ст. 269 Господарського процесуального кодексу України, судова колегія встановила наступне.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Яхтклуб "Посейдон" (відповідач) набуло право власності на об`єкт нерухомого майна - яхтклуб, об`єкт житлової нерухомості, по вул. Богдана Хмельницького, 7-А в м. Кременчуці 29.04.2010, що підтверджується відомостями з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (т.1, а.с.14) та витягом про реєстрацію права власності (т.1, а.с.111).

Відповідно до статей 122, 123, 124 ЗК України міські ради передають земельні ділянки у власність або користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі - продажу права оренди земельної ділянки.

У разі надання земельної ділянки в оренду укладається договір оренди земельної ділянки, в якому згідно з частиною 1 статті 21 Закону України "Про оренду землі" визначається орендна плата за землю як платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати орендну плату (пункт "в" частини 1 статті 96 ЗК України).

Використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону (стаття 206 ЗК України).

07.02.2012 Кременчуцька міська рада Полтавської області та Товариство з обмеженою відповідальністю "Яхтклуб "Посейдон" уклали договір оренди земельної ділянки загальною площею 43000 кв. м, кадастровий номер :08:001:0145 для розташування яхтклубу по вул. Богдана Хмельницького, 7-А в м. Кременчуці.

Договір укладений строком на 2 роки та діяв до 29.02.2014.

23.12.2015 рішенням Кременчуцької міської ради Полтавської області Про погодження технічних документацій із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок в м. Кременчуці погоджено відповідачу технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 43000 кв. м (кадастровий номер :08:001:0145) для розташування яхтклубу по вул. Богдана Хмельницького, 7-А на дві земельні ділянки:

- земельна ділянка № 1 кад. номер :08:001:0202 площею 28905 кв. м, що передбачається для передачі в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "Яхтклуб "Посейдон" для розташування яхтклубу;

- земельна ділянка № 2 - площею 14095 кв.м під частиною Дніпродзержинського водосховища комплексного призначення, що передбачається для передачі до земель запасу міста.

Після поділу земельної ділянки кадастровий номер :08:001:0145 площею 43000 кв. м у Товариства з обмеженою відповідальністю "Яхтклуб "Посейдон" у фактичному користуванні залишилася земельна ділянка загальною площею 28905 кв. м, кадастровий номер :08:001:0202, на якій розташований об`єкт нерухомого майна відповідача.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна 18.08.2017 припинено право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Яхтклуб "Посейдон" на об`єкт нерухомого майна - яхтклуб, об`єкт житлової нерухомості (т.1, а.с.14-16).

Матеріали справи не містять доказів належного оформлення відповідачем у період з 01.02.2017 по 18.08.2017 права користування земельною ділянкою загальною площею 28905 кв. м, кадастровий № :08:001:0202, зокрема укладення договору оренди вказаної земельної ділянки з Кременчуцькою міською радою Полтавської області.

Предметом позову у цій справі є вимога про стягнення з відповідача, як власника об`єкта нерухомого майна, безпідставно збережених коштів на підставі статей 1212 - 1214 Цивільного кодексу України за користування земельною ділянкою загальною площею 28905 кв. м, кадастровий № :08:001:0202 без оформлення відповідачем у період з 01.02.2017 по 18.08.2017 відповідного договору.

За змістом глави 15, статей 120, 125 ЗК України та з урахуванням положень статті 1212 ЦК України до моменту оформлення власником об`єкта нерухомого майна права на земельну ділянку, на якій розташований цей об`єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без оформленого права на цю ділянку (без укладеного договору оренди тощо) та недоотримання її власником доходів у виді орендної плати є за своїм змістом кондикційними.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення глави 83 ЦК України застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Згідно зі статтею 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним.

Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

У частині 1 статті 93 Земельного кодексу України встановлено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Землекористувачі також зобов`язані своєчасно сплачувати орендну плату (пункт "в" частини 1 статті 96 Земельного кодексу України).

Частиною 1 статті 79 Земельного кодексу України встановлено, що земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

За змістом частин 1, 3, 4, 9 статті 79-1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру; сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі; земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера; земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

Судом апеляційної інстанції встановлено, що спірна земельна ділянка сформована як об`єкт цивільних прав, їй присвоєно кадастровий номер, є чітко встановлені межі, площа тощо.

З матеріалів справи вбачається, що спірній земельній ділянці площею 28905 кв.м присвоєно кадастровий № :08:001:0202, дата державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі - 25.12.2016 (т.1, а.с.18).

Щодо розміру неотриманої орендної плати за користування земельною ділянкою без достатніх правових підстав, судова колегія зазначає наступне.

З наданого позивачем розрахунку заявленої до стягнення суми вбачається, що розмір орендної плати, який мала отримати Кременчуцька міська рада від відповідача за користування земельною ділянкою кадастровий № :08:001:0202 за період з 01.02.2017 по 18.08.2017 становить 107920,33 грн.

Розрахунок суми позовних вимог (т.1, а.с.4) Кременчуцькою міською радою здійснено з урахуванням:

витягу від 18.11.2019 за № 4632/0/212-19 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, відповідно до якого нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастровий № :08:001:0202 загальною площею 28905 кв. м на 2019 рік складає 6598144,35 грн. (т.1, а.с.23),

коефіцієнтів індексації нормативної грошової оцінки земель за 2017, 2018 - 1, які розміщені на офіційному сайті Держгеокадастру, а також зазначені у листі Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 03.01.2020 №6-28-0.22-38/2-20 (т.1, а.с.24);

рішення Кременчуцької міської ради Полтавської області від 21.04.2011 Про внесення змін до рішення міської ради від 23 вересня 2008 року Про орендну плату за землю в м. Кременчуці (т.1, а.с.25-26).

Відповідно до статті 5 Закону України "Про оцінку земель" нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.

Згідно з абзацом 3 частини першої статті 13 Закону України "Про оцінку земель" нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у разі визначення розміру орендної плати за земельні ділянки, зокрема, комунальної власності.

Нормативна грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати для земель державної і комунальної власності, а зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати, який в будь-якому разі не може бути меншим, ніж встановлено положеннями пункту 288.5.1 статі 288 Податкового кодексу України.

Частиною 2 ст. 20 Закону України "Про оцінку земель" визначено, що дані про нормативну грошову оцінку стосовно окремої земельної ділянки оформлюються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель.

Відповідно до частини третьої статті 23 цього Закону, витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Таким чином, нормативна грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати для земель державної і комунальної власності, а зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати, який в будь-якому разі не може бути меншим, ніж встановлено положеннями статті 288 Податкового кодексу України.

Відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 18.11.2019 за № 4632/0/212-19, який надано позивачем до матеріалів справи, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 28905 кв.м, кадастровий № :08:001:0202 на 2019 рік складає 6598144,35 грн. (т.1, а. с. 23).

Чинне земельне законодавство, в тому числі стаття 20 Закону України "Про оцінку земель", не містить обґрунтування щодо обов`язковості надання витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за кожен календарний рік упродовж спірного періоду, а лише зазначає про необхідність фіксування нормативної грошової оцінки окремої земельної ділянки у відповідному витязі.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 29.05.2020 № 922/2843/19.

З урахуванням вищенаведеного, необґрунтованим є висновок суду першої інстанції про те, що позивачем не надано суду належних доказів на підтвердження здійсненого розрахунку за заявлений у позові період, а саме: витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель станом на 2017 рік.

Нормами статті 21 Закону України "Про оренду землі" визначено, що розмір орендної плати визначається у договорі, а її обчислення (для сплати) здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором.

Розрахунок величини коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення станом на 1 січня поточного року, щороку здійснює Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (далі Держгеокадастр), про що інформує до 15 січня поточного року.

З наявного в матеріалах справи листа Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 03.01.2020 №6-28-0.22-38/2-20 вбачається наступне:

«Відповідно до пункту 9 підрозділу 6 розділу ХХ «Перехідні положення» Кодексу індекс споживчих цін за 2017 2023 роки, що використовується для визначення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення, застосовується із значенням 100 відсотків.

Значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення за 2019 рік становить 1,0.

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель. Коефіцієнти індексації нормативної грошової оцінки земель становлять: 1996 рік 1,703, 1997 рік 1,059, 1998 рік 1,006, 1999 рік 1,127, 2000 рік 1,182, 2001 рік 1,02, 2005 рік 1,035, 2007 рік 1,028, 2008 рік 1,152, 2009 рік 1,059, 2010 рік 1,0, 2011 рік 1,0, 2012 рік 1,0, 2013 рік 1,0, 2014 рік 1,249, 2015 рік 1,433 (крім сільськогосподарських угідь) та 1,2 для сільськогосподарських угідь (рілля, перелоги, сіножаті, пасовища, багаторічні насадження), 2016 рік для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги) 1,0, для земель несільськогосподарського призначення 1,06, 2017 рік 1,0, 2018 рік 1,0 (т.1, а.с.24).

Позивач, при здійсненні розрахунку позовних вимог, застосував коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земельної ділянки за 2018, 2017 рік, який становив 1,00.

Отже, нормативна грошова оцінка земельної ділянки, загальною площею 28905 кв. м, кадастровий № :08:001:0202, яку займав відповідач у період з 01.02.2017 по 18.08.2017, на 2017 рік становила: 6598144,35 грн., з урахуванням коефіцієнту індексації нормативної грошової оцінки земельної ділянки - 1.

Як вбачається з витягу від 18.11.2019 за № 4632/0/212-19 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки кадастровий № :08:001:0202, цільове призначення земельної ділянки: 10.08 для культурно-оздоровчих потреб, рекреаційних, спортивних та туристичних цілей.

З матеріалів справи вбачається, що рішенням Кременчуцької міської ради Полтавської області від 21.04.2011 Про внесення змін до рішення міської ради від 23 вересня 2008 року Про орендну плату за землю в м. Кременчуці встановлено розмір річної орендної плати за земельні ділянки в м. Кременчуці (т.1, а.с.25-26). Зокрема, вказаним рішенням встановлено розмір річної орендної плати за земельну ділянку з цільовим призначенням - для експлуатації та обслуговування культурних, спортивно-оздоровчих, рекреаційних об`єктів та туристичних цілей 3% від нормативної грошової оцінки землі.

Під час розрахунку заявлених до стягнення безпідставно збережених коштів (несплаченої орендної плати) за спірний період у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки землі, позивач керувався рішенням Кременчуцької міської ради Полтавської області від 21.04.2011 Про внесення змін до рішення міської ради від 23 вересня 2008 року Про орендну плату за землю в м. Кременчуці.

Колегія суддів апеляційного господарського суду дійшла висновку, що наданий позивачем розрахунок відповідає вимогам законодавства, тому вимоги Кременчуцької міської ради Полтавської області про стягнення з відповідача безпідставно збережених коштів в розмірі орендної плати за період з 01.02.2017 по 18.08.2017 в сумі 107920,33 грн. підлягають задоволенню.

Разом з тим, відповідач у відзиві на позовну заяву посилався на те, що ним, відповідно до п.287.1 статті 287 Податкового кодексу України, сплачувалася орендна плата за заявлений у позові період, що підтверджує витягом з інформаційної системи органів ДФС щодо стану розрахунків з бюджетом та цільовими фондами станом на 06.04.2020 по коду 18010600, відповідно до якого за відповідачем обліковується переплата в сумі 19013,88 грн.

Відповідно до наявного в матеріалах справи листа Департаменту фінансів Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області №1008/41 від 17.04.2020, Товариством з обмеженою відповідальністю "Яхтклуб "Посейдон" сплачено орендну плату за 2017 рік у розмірі 300,00 грн. (орендна плата за землю за січень 2017) (т.1, а.с.148).

Судом апеляційної інстанції встановлено, що в матеріалах справи відсутні докази, що відповідач у період з 01.02.2017 по 18.08.2017 сплачував орендну плату чи податок на землю за користування земельною ділянкою загальною площею 28905 кв. м, кадастровий № :08:001:0202.

З урахуванням вищенаведеного, висновки суду першої інстанції не відповідають обставинам справи, у зв`язку з чим апеляційна скарга Кременчуцької міської ради Полтавської області на рішення господарського суду Полтавської області від 06.08.2020 у справі № 917/365/20 підлягає задоволенню, а рішення господарського суду Полтавської області від 06.08.2020 у справі № 917/365/20 підлягає скасуванню, з ухваленням нового рішення про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору за подання позовної заяви та апеляційної скарги покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 129, 269, 270, 273, 275, п. 3 ч. 1 ст. 277, ст.ст. 281-284 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд,

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Кременчуцької міської ради Полтавської області на рішення господарського суду Полтавської області від 06.08.2020 у справі № 917/365/20 задовольнити

Рішення господарського суду Полтавської області від 06.08.2020 у справі № 917/365/20 скасувати.

Ухвалити нове рішення.

Позов Кременчуцької міської ради Полтавської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Яхтклуб "Посейдон" задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Яхтклуб "Посейдон" (39600, Полтавська область, м. Кременчук, бульвар Пушкіна, буд. 8, оф. 1, ) на користь Кременчуцької міської ради Полтавської області (39600, Полтавська область, м. Кременчук, площа Перемоги, 2, ) безпідставно збережені кошти в розмірі орендної плати в сумі 107920,33 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Яхтклуб "Посейдон" (39600, Полтавська область, м. Кременчук, бульвар Пушкіна, буд. 8, оф. 1, ) на користь Кременчуцької міської ради Полтавської області (39600, Полтавська область, м. Кременчук, площа Перемоги, 2, ) судовий збір за звернення з позовною заявою у сумі 2102,00 грн. та з апеляційною скаргою у сумі 3153,00 грн.

Господарському суду Полтавської області видати відповідні накази.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття.

Порядок та строки оскарження постанови передбачені статтями 287-289 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст постанови складено 15.12.2020.

Головуючий суддя Т.Д. Геза

Суддя Л.І. Бородіна

Суддя Н.О. Мартюхіна