Господарський суд Рівненської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" грудня 2020 р. м. Рівне Справа № 918/966/20

Господарський суд Рівненської області у складі: суддя Романюк Р.В.,

за участю секретаря судового засідання Стафійчук К.В.,

розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження справу

за позовом Острозької міської ради Рівненської області

до Дочірнього підприємства "Оптіма - 770 - Р" Товариства з обмеженою відповідальністю "Севен Севенті Петроліум"

про розірвання договору оренди та стягнення коштів

За участю представників сторін:

від позивача: Митрофанова О.С. (довіреність від 08.11.2017 року);

від відповідача: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Острозька міська рада Рівненської області (далі - Позивач) звернулася до Господарського суду Рівненської області з позовною заявою до Дочірнього підприємства "Оптіма - 770 - Р" Товариства з обмеженою відповідальністю "Севен Севенті Петроліум" (далі - Відповідач) в якій просить розірвати договір оренди земельної ділянки від 27.02.2002 року, укладеного між Острозькою міською радою та Дочірнім підприємством "Оптіма - 770 - Р" Товариства з обмеженою відповідальністю "Севен Севенті Петроліум", який зареєстрований Острозьким міським відділом земельних ресурсів 27.02.2002 року за № 42 в книзі державної реєстрації договорів та стягнути 159 616,53 грн заборгованості з орендної плати.

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 27.02.2002 року між Острозькою міською радою та Дочірнім підприємством "Оптіма - 770 - Р" Товариства з обмеженою відповідальністю "Севен Севенті Петроліум" укладено договір оренди земельної ділянки № 42 від 27.02.2002 року. Відповідно до додаткової угоди № 1 від 07.12.2007 р. та додаткового договору № 2 від 23.04.2014 р. до договору оренди земельної ділянки за користування земельною ділянкою встановлено орендну плату в розмірі 80 903,68 грн на рік, що становить 8,5 % нормативно грошової оцінки земельної ділянки. Орендна плата сплачується орендарем рівними частинами щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім днем звітного (поточного) місяця. Станом на 03.09.2020 р. заборгованість по орендній платі складає 159 616,53 грн.

07.12.2020 року до суду від позивача надійшли письмові пояснення в яких зазначено періоди за які нараховано заборгованість по орендній платі за землю, загальний розмір якої складає 159 616,53 грн..

08.12.2020 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву в якому просить суд враховуючи об`єктивну неможливість скористатися правовою допомогою для захисту прав та інтересів ДП "Оптіма - 770 - Р" визнати причину пропуску строку для подання відзиву поважною, роз`єднати позовні вимоги Острозької міської ради виділивши вимоги щодо стягнення заборгованості з орендної плати та розірвання договору в самостійні провадження, з урахуванням наведених у відзиві доводів відмовити в задоволенні позову та застосувати строк позовної давності до позовних вимог Острозької міської ради та відмовити в їх задоволенні.

Крім того, відповідач у відзиві на позовну заяву посилається на те, що несплата орендної плати виникла за відсутності вини орендаря та об`єктивною неможливістю проведення орендних платежів за земельні ділянки з огляду на накладення арешту на все майно та на кошти, що знаходяться на розрахункових рахунках орендаря.

Прийняті у справі судові рішення та інші процесуальні дії.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 13.10.2020 року позовну заяву Острозької міської ради Рівненської області до Дочірнього підприємства "Оптіма - 770 - Р" Товариства з обмеженою відповідальністю "Севен Севенті Петроліум" про розірвання договору оренди та стягнення коштів, залишено без руху. Надано Острозькій міській раді Рівненської області 10-денний строк з дня отримання даної ухвали через відділ канцелярії та документального забезпечення Господарського суду Рівненської області подати суду докази, що підтверджують повноваження в. о. міського голови - Ольга Логвін на підписання позовної заяви; усунути недоліки позовної заяви шляхом зазначення в позовній заяві попереднього (орієнтовного) розрахунку суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи та подати до Господарського суду Рівненської області через відділ канцелярії та документального забезпечення Господарського суду Рівненської області; та подати суду докази відправлення копії позовної заяви і доданих до неї документів відповідачу Дочірньому підприємству "Оптіма - 770 - Р" Товариства з обмеженою відповідальністю "Севен Севенті Петроліум" (33024, Рівненська обл., м. Рівне, вул. Соборна, буд. 442Д).

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 27.10.2020 року прийнято позовну до розгляду, відкрито провадження у справі, вирішено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін та призначено розгляд справи на "18" листопада 2020 р.

Ухвалою господарського суду від 18.11.2020 року оголошено в судовому засіданні перерву до "09" грудня 2020 р.

Представник позивача в судовому засіданні 09.12.2020 року підтримав позовні вимоги з підстав зазначених у позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання 09.12.2020 року не з`явився, явку повноважного представника в судове засідання не забезпечив, хоча про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення № 33 0, яке наявне в матеріалах справи.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.

27.02.2002 року між Острозькою міською радою та Дочірнім підприємством "Оптіма - 770 - Р" укладено Договір оренди земельної ділянки (далі - Договір), посвідченого приватним нотаріусом Острозького районного нотаріального округу Рівненської області Вержиковським О.М., зареєстровано в реєстрі за № 310.

Договір зареєстрований у Острозькій міській раді в Острозькому міському відділі земельних ресурсів, про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис за № 42 від 27.02.2002 року.

Відповідно до п. 1. Договору орендодавець передає, а орендар набуває право на оренду земельної ділянки, згідно рішення міської ради № 412 від 22.02.2002 р., яка знаходиться в м. Острог, пр. Незалежності, 1, Рівненської області. В оренду передається земельна ділянка площею 0,32 га. Земельна ділянка виділена в натурі (на місцевості) в установленому законом порядку для спорудження автозаправної станції. Права інших осіб на земельну ділянку відсутні. Земельна ділянка передається в оренду по акту прийому передачі, який оформляється в строк не пізніше десяти днів з моменту набуття чинності даного договору.

Згідно з п. 2.1. Договору земельна ділянка передається в оренду для спорудження автозаправної станції. Використання земель проводиться у відповідності до рішення про надання земельної ділянки із зазначенням цільового використання земель та плану зовнішніх меж.

Пунктом 2.2. Договору сторони передбачили, що договір укладається терміном на 40 років, починаючи з дати його реєстрації. По закінченню терміну договору орендар має переважне право на поновлення договору на новий термін. У цьому разі зацікавлена сторона повинна повідомити письмово другу сторону про бажання щодо продовження дії договору не пізніше, ніж за один місяць до його закінчення.

Орендна плата за землю вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 2036,00 грн в рік. Періодичність внесення орендної плати щомісячно. До 5 числа місяця, слідуючого за звітним, рівними частками. У розмір орендної плати входить податок на землю. Орендна плата справляється також у випадках, якщо орендар з поважних причин тимчасово не використовує земельну ділянку за умовами договору. У разі визначення договору оренди недійсним одержана орендодавцем орендна плата за фактичний строк оренди земельної ділянки не повертається. Розмір орендної плати щорічно переглядається у випадках і з моменту: підвищення цін, тарифів тощо, у тому числі внаслідок інфляційних процесів; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря; у разі невиконання орендодавцем обов`язку повідомити орендарю про права третіх осіб на орендовану земельну ділянку; в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.

Цей договір набуває чинності після його підписання сторонами, нотаріального посвідчення та державної реєстрації у Острозькій міській раді (п. 8. Договору).

Додатковою угодою № 1 від 07.12.2007 року до договору оренди земельної ділянки, посвідченою приватним нотаріусом Острозького міського нотаріального округу Тишкун Ж.Я., зареєстровано в реєстрі за № 1072, та зареєстрованою у Острозькому районному відділі Рівненської регіональної філії ДП Центр ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.12.2007 року за № 04.07.586.00015, сторони домовились:

1. Доповнити п. 1 предмету договору наступним реченням: "Кадастровий номер земельної ділянки :02:002:0097".

2. Доповнити п. 1 предмету договору реченням наступного змісту: "Відповідно до Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку від 25.01.2007 р., виданої Острозьким міським відділом земельних ресурсів, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з врахуванням індексації становить 437018,40 грн."

3. Перший абзац п. 2.3. викласти в наступній редакції: "За користування земельною ділянкою, орендна плата встановлюється у розмірі 37146,60 грн на рік, що становить 8,5 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки і обчислюється рівними частками та сплачується орендарем щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (поточного) місяця".

4. Доповнити п. 2.3. абзацом наступного змісту: "Обчислення розміру орендної плати на земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії. Річна орендна плата не може бути меншою за розмір земельного податку, що встановлюється чинним законодавством України".

Додатковим договором № 2 від 23.04.2014 р. до Договору оренди земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Острозького районного нотаріального округу Вержиковським О.М. 27.02.2002 р. за реєстровим № 310 сторони дійшли згоди про те, що до п.п. 1 та 2.3. Договору оренди земельної ділянки внести зміни:

1. Доповнити п. 1. Договору реченням наступного змісту: "Відповідно до Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку від 23.01.2013 року, виданого Управлінням Держземагенства у Острозькому районі Рівненської області, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з врахуванням індексації становить 951808,00 грн".

2. Перший абзац п. 2.3. Договору викласти в наступній редакції: "За користування земельною ділянкою встановлюється орендна плата в розмірі 80903,68 грн на рік, що становить 8,5 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Орендна плата сплачується орендарем рівними частинами щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім днем звітного (поточного) місяця".

Вищевказаний додатковий договір № 2 посвідчено приватним нотаріусом Острозького міського нотаріального округу Рівненської області Конащук Л.М., зареєстровано в реєстрі за № 390.

Вказаний Договір, додаткова угода та додатковий договір до договору оренди земельної ділянки підписані повноважними представниками сторін та скріплено відбитками печаток останніх.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 06.02.2014 року орендарем земельної ділянки за кадастровим номером :02:002:0097 є ДП "Оптіма - 770 - Р" ТзОВ "Севен Севенті Петроліум".

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.03.2014 року власником земельної ділянки за адресою: Рівненська обл., м. Острог, пр-т Незалежності, 168, площею 0,32 га, кадастровий номер :02:002:0097 є Територіальна громада міста Острога в особі Острозької міської ради Рівненської області.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 31.03.2014 року земельна ділянка заг. пл. 0,32 га, з кадастровим номером - :02:002:0097, цільовим призначення землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення для спорудження автозаправної станції; орендар - Дочірнє підприємство "Оптіма - 770 - Р" Товариства з обмеженою відповідальністю "Севен Севенті Петроліум"; орендодавець - Територіальна громада міста Острога в особі Острозької міської ради Рівненської області; підстава виникнення іншого речового права договір оренди землі, серія та номер: 310, віид. 27.02.2002, видавник: приватний нотаріус Вержиковський О.М., додаткова угода до договору оренди землі, серія та номер: 1072, виданий 07.12.2007 , видавник приватний нотаріус Тишкун Ж.Я.

Відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 07.05.2020 року нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 3200,0 м2 за кадастровим номером :02:002:0097 за адресою м. Острог, пр-т Незалежності, 168, складає 1 808 435,20 грн.

Згідно з розрахунком Позивача заборгованість ДП "Оптіма - 770 - Р" ТОВ "Севен Севенті Петроліум" з орендної плати за землю з листопада 2017 року по грудень 2019 року згідно договору оренди землі від 27.02.2002 р. № 42 становить 159 616,53 грн.

Відповідно до листа Головного управління ДПС у Рівненській області від 09.09.2020 р. № 6395/9/17-00-50-07, наданого у відповідь на лист Позивача, Головне управління ДПС у Рівненській області повідомило, що станом на 03.09.2020 р. згідно інтегрованих карток платника ДП "Оптіма - 770 - Р" ТОВ "Севен Севенті Петроліум" обліковується заборгованість "орендна плата з юридичних осіб" в загальній сумі 159 616,53 грн.

Відповідно до інформації Головного управління ДПС у Рівненській області, розрахунок виникнення боргу по платежах до бюджету ДП "Оптіма - 770 - Р" ТОВ "Севен Севенті Петроліум" згідно інтегрованих карток платника податків станом на 08.12.2020 року, код класифікації доходів бюджету 18010600 (орендна плата з юридичних осіб) заборгованість складає 159616,53 грн.

Доказів сплати відповідачем заборгованості по орендній платі згідно Договору оренди землі від 27.02.2002 р. № 42 за період з листопада 2017 по грудень 2019 (включно) суду не подано.

Норми права, що підлягають до застосування, та мотиви їх застосування, оцінка аргументів, наведених сторонами.

Згідно з статтею 15 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно з частинами 1, 2 статті 2 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Між сторонами у справі виникли цивільно-правові відносини на підставі укладеного Договору оренди в силу статті 11 Цивільного кодексу України, судом враховано законодавство що встановлює та регулює договірні зобов`язання, які виникають на підставі договору оренди.

Згідно з ч. 1 та п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Частиною 1 статті 626 ЦК України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Статтею 629 ЦК України визначено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Частиною 1 статті 2 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

За приписами ст. 1 Закону України "Про оренду землі", яка кореспондується з положеннями частини 1 ст. 93 Земельного кодексу України (далі ЗК України), оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

За змістом частини 1 статті 15 Закону України "Про оренду землі" істотними умовами договору оренди землі є, зокрема, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 21 вищевказаного Закону орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Положеннями статей 24, 25 Закону України "Про оренду землі" визначено права та обов`язки орендодавця і орендаря, а саме: Орендодавець має право вимагати від орендаря: використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди; своєчасного внесення орендної плати. Орендар земельної ділянки має право: самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі; за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження; отримувати продукцію і доходи; здійснювати в установленому законодавством порядку за письмовою згодою орендодавця будівництво водогосподарських споруд та меліоративних систем. Орендар земельної ділянки зобов`язаний: приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, але не раніше державної реєстрації відповідного права оренди.

Зі змісту наведених статей "Про оренду землі" вбачається, що основною метою договору оренди земельної ділянки та одним з визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати у встановленому розмірі.

Під час розгляду справи суд встановив, що договірні зобов`язання зі сплати орендної плати виконуються неналежним чином, внаслідок чого існує заборгованість з оренди землі за період з листопада 2017 р. по грудень 2019 р., яка становить 159 616,53 грн.

Перевіривши розрахунок заборгованості, суд дійшов висновку, що розмір заборгованості визначено вірно у відповідності до умов договору та чинного законодавства.

Згідно з частинами 3, 4 ст. 31 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Частиною 1 статті 32 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Пунктом д частини 1 статті 141 Земельного кодексу України встановлено, що підставами припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Частиною 1 статті 782 ЦК України визначено, що наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Враховуючи вищезазначене, положеннями ч. 1 ст. 32 ЗУ "Про оренду землі", ст. 141 ЗК України та ч. 1 ст. 782 ЦК України передбачена систематична (два і більше випадки) несплата орендної плати, передбаченої договором, як підстава для розірвання договору оренди. Разове порушення умов договору оренди у цій частині не вважається систематичним і не може бути підставою для його розірвання, але повторне порушення вже може свідчити про систематичність.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Частиною 1 статті 651 ЦК України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ч. 1 ст. 188 Господарського кодексу України (далі ГК України) зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

При вирішенні питання щодо розірвання договору з підстави, передбаченої договором, застосуванню також підлягають положення частини другої ст. 651 ЦК України, згідно з якою, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Отже, однією з підстав розірвання договору є істотне порушення стороною цього договору.

Тобто йдеться про таке порушення договору однією зі сторін, яке тягне для другої сторони неможливість досягнення нею цілей договору.

Оцінка порушення договору як істотного здійснюється судом відповідно до критеріїв, що встановлені вказаною нормою. Оціночне поняття істотності порушення договору законодавець розкриває за допомогою іншого оціночного поняття - "значної міри" позбавлення сторони того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Істотність порушення визначається виключно за об`єктивними обставинами, що склалися у сторони, яка вимагає розірвання договору.

Виходячи з системного аналізу наведених положень законодавства та враховуючи, що до відносин, пов`язаних з орендою землі, застосовуються також положення ЦК України, слід дійти висновку, що при вирішенні судом питання щодо розірвання договору оренди землі за обставин систематичного невнесення орендної плати, застосуванню також підлягають положення частини другої статті 651 ЦК України.

Відповідна правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верхового Суду від 27.11.2018 у справі № 912/1385/17.

Висновки суду за результатами вирішення спору.

За результатами з`ясування обставин, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були дослідженні в судовому засіданні, і з наданням оцінки всім аргументам учасників справи у їх сукупності та взаємозв`язку, як це передбачено вимогами ст.ст. 75-79, 86 ГПК України, судом встановлено про наявність у відповідача простроченої заборгованості по сплаті орендної плати згідно

Інформація заборонена для оприлюднення згідно з пунктом чотири частини першої статті 7 Закону України "Про доступ до судових рішень"

оговору оренди землі від 27.02.202 р. № 42 протягом більш ніж трьох місяців підряд, загальний розмір якої складає 159 616,53 грн, що є підставою для задоволення позову як в частині стягнення боргу так і в частині розірвання Договору.

Стосовно заявленого клопотання відповідача про застосування строку позовної давності до позовних вимог Острозької міської ради як на підставу для відмови в позові, суд зазначає наступне.

Відповідно до 256, 257 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові (ч. 3 та ч. 4 ст. 267 ЦК України).

Разом з тим, як вбачається з матеріалів справи, позивач звернувся до суду з позовом 08.10.2020 р. (що підтверджується відміткою на поштовому конверті ПАТ "Укрпошта") і просив суд стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі, яка обрахована за період з листопада 2017 року по грудень 2019 року, тобто в межах трьохрічного строку позовної давності.

За таких обставин, суд дійшов висновку про обгрунтованість позову як в частині розірвання договору оренди земельної ділянки від 27.02.2002 року, укладеного між Острозькою міською радою та Дочірнім підприємством "Оптіма - 770 - Р" Товариства з обмеженою відповідальністю "Севен Севенті Петроліум" так і в частині стягнення з відповідача на користь позивача 159 616,53 грн заборгованості з орендної плати.

Розподіл судових витрат.

Згідно з ч. 1 ст. 123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України, судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

З огляду на зазначене, враховуючи, що позов визнано обґрунтованим судом в повному обсязі, судові витрати у справі по сплаті судового збору у розмірі 4 496,25 грн покладаються на відповідача у справі.

Керуючись ст. ст. 129, 236 - 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Розірвати договір оренди земельної ділянки від 27.02.2002 року, укладений між Острозькою міською радою (35800, Рівненська обл., м. Острог, вул. Героїв Майдану, 4, ) та Дочірнім підприємством "Оптіма - 770 - Р" Товариства з обмеженою відповідальністю "Севен Севенті Петроліум" (33024, Рівненська обл., м. Рівне, вул. Соборна, буд. 442Д, ), який зареєстрований Острозьким міським відділом земельних ресурсів 27.02.2002 року за № 42 в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі.

3. Стягнути з Дочірнього підприємства "Оптіма - 770 - Р" Товариства з обмеженою відповідальністю "Севен Севенті Петроліум" (33024, Рівненська обл., м. Рівне, вул. Соборна, буд. 442Д, ) на користь Острозької міської ради Рівненської області (35800, Рівненська обл., м. Острог, вул. Героїв Майдану, 4, ) 159 616,53 грн (сто п`ятдесят дев`ять тисяч шістсот шістнадцять гривень 53 копійки) заборгованості з орендної плати та 4 496,25 грн (чотири тисячі чотириста дев`яносто шість гривень 25 копійок) витрат по сплаті судового збору.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Позивач (стягувач): Острозька міська рада Рівненської області (35800, Рівненська обл., м. Острог, вул. Героїв Майдану, 4, ).

Відповідач (боржник): Дочірнє підприємство "Оптіма - 770 - Р" Товариства з обмеженою відповідальністю "Севен Севенті Петроліум" (33024, Рівненська обл., м. Рівне, вул. Соборна, буд. 442Д, ).

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено до Північно - західного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено та підписано 11 грудня 2020 року.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://rv.arbitr.gov.ua.

Суддя

Інформація заборонена для оприлюднення згідно з пунктом чотири частини першої статті 7 Закону України "Про доступ до судових рішень"

Інформація заборонена для оприлюднення згідно з пунктом чотири частини першої статті 7 Закону України "Про доступ до судових рішень"

Романюк Р.В.