ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

14 грудня 2020 року м.Харків Справа № 913/669/20

Провадження №5/913/669/20

Суддя Вінніков С.В., розглянувши матеріали

за позовом Приватного підприємства «БІВМ і К» (АДРЕСА_1 м.Сєвєродонецьк Луганської області, 93400)

до відповідача-1 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Шаркон ЛТД» (вул.Польова, буд.24-Д, офіс 325, м.Київ, 03056)

відповідача-2 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Лабеан ЛТД» (вул.Польова, буд.24-Д, офіс 380, м.Київ, 03056)

про витребування майна з чужого незаконного володіння,

В С Т А Н О В И В:

Приватне підприємство «БІВМ і К» (далі - ПП «БІВМ і К», позивач) звернулося до Господарського суду Луганської області з позовом до відповідача-1 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Шаркон ЛТД» (далі - ТОВ «Шаркон ЛТД», відповідач-1), та відповідача-2 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Лабеан ЛТД» (далі - ТОВ «Лабеан ЛТД», відповідач-2) про:

1. Витребування на користь ПП «БІВМ і К» з незаконного володіння ТОВ «Шаркон ЛТД» нерухомого майна: 53/100 земельної ділянки з кадастровим номером :06:043:0003, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 м.Сєвєродонецьк Луганської області, площею 0,5525 га.

2. Витребування на користь ПП «БІВМ і К» з незаконного володіння ТОВ «Лабеан ЛТД» нерухомого майна: 47/100 земельної ділянки з кадастровим номером :06:043:0003, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 м.Сєвєродонецьк Луганської області, площею 0,5525 га.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на наступне.

Позивач є власником земельної ділянки з кадастровим номером :06:043:0003, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 м.Сєвєродонецьк Луганської області, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 25.11.2004 серії ЛГ №040649, виданого Сєвєродонецькою міською радою.

Згідно інформаційної довідки з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 18.07.2019 №НВ-019 право власності на земельну ділянку зареєстровано 25.11.2004 за позивачем.

Згідно інформаційної довідки з Єдиного реєстру речових прав від 06.07.2020 №215170957 позивачу стало відомо, що дані про право власності на зазначену земельну ділянку в державному реєстрі не відповідають дійсності, оскільки позивач не значиться власником спірної земельної ділянки.

Перше зареєстроване в державному реєстрі вибуття майна позивача з володіння не з його волі сталося 04.06.2020, при цьому власником зазначеної земельної ділянки зареєстровано Товариство з обмеженою відповідальністю «Східний Базар ЛТД», яке ніби то набуло відповідне речове право на підставі договору купівлі-продажу від 04.06.2020 №159, зареєстрованого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Криворучко В.П.

На даний час право власності на спірну земельну ділянку зареєстровано на 53/100 за ТОВ «Шаркон ЛТД», а 47/100 - за ТОВ «Лабеан ЛТД».

Позивач нікому не відчужував вказане майно та 06.07.2020 звернувся до правоохоронних органів з заявою про скоєння злочину. За результатами звернення порушено кримінальне провадження від 06.07.2020 №0000228.

У межах кримінального провадження ухвалою слідчого судді Сєвєродонецького міського суду Луганської області від 07.07.2020 у справі №428/5496/20 накладений арешт на вказану земельну ділянку.

09.07.2020 позивач звернувся до Міністерства юстиції України зі скаргою. Наказом Міністерства юстиції України від 03.09.2020 №3021 скаргу позивача задоволено та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень від 04.06.2020 №52527282.

Під час розгляду скарги позивачу стало відомо, що до приватного нотаріуса у якості доказу права власності на земельну ділянку наданий договір купівлі-продажу земельної ділянки від 01.02.2011, укладений між «БІВМ і К» та ОСОБА_1 .

Як зазначив позивач, згідно вказаного договору, 01.02.2011 позивач в особі директора Безим`яного Володимира Михайловича здійснив відчуження земельної ділянки ОСОБА_1 , шляхом укладення відповідного договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Стрілець Д.В., зареєстрованого в реєстрі за №285.

Позивач вказав, що зазначений договір купівлі-продажу ним не укладався. У розумінні приписів ч.4 ст.334 Цивільного кодексу України право власності на земельну ділянку у ОСОБА_1 взагалі не виникло.

Відповідно до наказу Міністерства юстиції України від 03.09.2020 №3021/5 скасоване рішення про державну реєстрацію права власності від 04.06.2020 №52527282 за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 04.06.2020, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Східний базар ЛТД».

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.12.2020 справа передана на розгляд судді Віннікову С.В.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд приходить до висновку, що позовна заява та додатки до неї відповідають вимогам ст.ст.162-164 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України); підстав для залишення її без руху, повернення чи відмови у відкритті провадження не встановлено.

Відповідно до ч.3 ст.30 ГПК України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Оскільки нерухоме майно, з приводу якого заявляється позов, знаходиться в м.Сєвєродонецьк Луганської області, даний спір за правилами виключної підсудності належить до територіальної юрисдикції Господарського суду Луганської області.

Відтак подані матеріали є достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі.

За змістом абз.2 ч.3 ст.12 ГПК України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Відповідно до ч.3 ст.247 ГПК України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Беручи до уваги характер спірних правовідносин, категорію та складність справи, а також обсяг та характер доказів у справі, суд вважає за необхідне розглядати дану справу за правилами загального позовного провадження.

Відносно клопотання ПП «БІВМ і К», викладеного у позовній заяві, про залучення до участі у справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, Товариство з обмеженою відповідальністю «Східний базар ЛТД», Благодійний Фонд Володимира Безим`яного, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Іващенко Наталію Володимирівну, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Криворучка Віктора Петровича, Міністерство юстиції України, суд зазначає наступне.

Частинами 1, 3, 4 ст.50 ГПК України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Відносно залучення до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Товариства з обмеженою відповідальністю «Східний базар ЛТД» суд зазначає наступне.

04.06.2020 між ОСОБА_1 як продавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Східний базар ЛТД» як покупцем укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,5525 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :06:043:0003.

За результатами укладення вказаного договору приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Криворучком Віктором Петровичем у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вчинено відповідний запис від 04.06.2020 за №36761900 про право власності на спірну земельну ділянку за Товариством з обмеженою відповідальністю «Східний базар ЛТД», що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон на відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна від 21.08.2020 №221248939.

З огляду на викладене рішення у справі може вплинути на права та обов`язки Товариства з обмеженою відповідальністю «Східний базар ЛТД» відносно відповідачів, а тому клопотання позивача в цій частині підлягає задоволенню.

Відносно залучення до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Благодійного Фонду Володимира Безим`яного суд зазначає наступне.

З 2000 року Благодійний Фонд Володимира Безим`яного є власником нежитлового приміщення критого ринку з надвірними будівлями площею 4 845,1 кв.м, що розташоване на спірній земельній ділянці кадастровий номер :06:043:0003.

З огляду на викладене рішення у справі може вплинути на права та обов`язки Благодійного Фонду Володимира Безим`яного відносно відповідачів, а тому клопотання позивача в цій частині підлягає задоволенню.

Відносно залучення до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Криворучка Віктора Петровича суд зазначає наступне.

04.06.2020 між ОСОБА_1 як продавцем та ОСОБА_4 укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, за умовами якого продавець передав у власність покупця, а покупець прийняв у власність земельну ділянку площею 0,5525 га у межах згідно з планом: від А до Б землі Сєвєродонецької міської ради, від Б до А Приватного благодійного фонду Володимира Безим`яного, яка розташована в АДРЕСА_1 кадастровий номер земельної ділянки :06:043:0003. Указаний договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Криворучком Віктором Петровичем 04.06.2020 за реєстровим №159.

Указаним приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу також був вчинений відповідний запис про реєстрацію речового права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Наказом Міністерства юстиції України від 03.09.2020 №3021/5, зокрема, скасоване рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04.06.2020 №52527282, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Криворучком Віктором Петровичем.

З огляду на викладене рішення у справі може вплинути на права та обов`язки приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Криворучка Віктора Петровича відносно відповідачів, а тому клопотання позивача в цій частині підлягає задоволенню.

Відносно залучення до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Іващенко Наталію Володимирівну суд зазначає наступне.

22.06.2020 між ТОВ «Східний базар ЛТД» як поручителем та ОСОБА_5 як кредитором укладений договір поруки, предметом якого є надання поруки поручителем перед кредитором за виконання ОСОБА_4 його зобов`язань за договором позики грошових коштів №20/06-22, посвідченого Іващенко Н.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 22.06.2020 за реєстровим №593.

22.06.2020 між ТОВ «Східний базар ЛТД» як іпотекодавцем та ОСОБА_5 як іпотекодержавтелем укладений договір іпотеки, за умовами якого іпотекодавець передає, а іпотекодержатель приймає в іпотеку наступне майно: земельна ділянка площею 0,5525 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :06:043:0003. Указаний договір посвідчений Іващенко Н.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 22.06.2020 за реєстровим №596.

31.08.2020 між ОСОБА_5 як продавцем та ТОВ «Шаркон ЛТД» та «ТОВ «Лабеан ЛТД» як покупцями укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, за умовами якого продавець передає у власність, а покупці приймають у власність земельну ділянку площею 0,5525 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :06:043:0003, у наступних частках: ТОВ «Шаркон ЛТД» - 53/100 частин, ТОВ «Лабеан ЛТД» - 47/100 частин, та сплачують грошові кошти на умовах, визначених договором. Указаний договір посвідчений Іващенко Н.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 31.08.2020 за реєстровим №708.

Указаним приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу також були вчинені відповідні записи про реєстрацію речового права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

З огляду на викладене рішення у справі може вплинути на права та обов`язки приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Іващенко Наталії Володимирівни відносно відповідачів, а тому клопотання позивача в цій частині підлягає задоволенню.

Відносно залучення до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Міністерства юстиції України суд зазначає наступне.

Частиною 5 ст.37 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що скарга на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єкта державної реєстрації прав або територіального органу Міністерства юстиції України подається особою, яка вважає, що її права порушено, у письмовій формі.

ПП «БІВМ і К» звернулось до Міністерства юстиції України зі скаргою ні рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04.06.2020 №52527282, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Криворучком Віктором Петровичем, від 22.06.2020 №52777574, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Іващенко Наталією Володимирівною.

Наказом Міністерства юстиції України від 03.09.2020 №3021/5, вказану скаргу задоволено частково: скасоване рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04.06.2020 №52527282, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Криворучком Віктором Петровичем; тимчасово блоковано приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Криворучку Віктору Петровичу доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно строком на 3 місяці; у задоволенні інших вимог відмовлено у зв`язку з тим, що оскаржуване рішення від 22.06.2020 №52777574 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Іващенко Наталією Володимирівною прийнято відповідно до законодавства.

З огляду на викладене рішення у справі може вплинути на права та обов`язки Міністерство юстиції України відносно відповідачів, а тому клопотання позивача в цій частині підлягає задоволенню.

Відповідно до п.п.8, 9 ч.2 ст.176 ГПК України про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначається строк для подання відповідачем відзиву на позов; строк подання пояснень третіми особами, яких було залучено при відкритті провадження у справі.

Частиною 8 ст.165 ГПК України встановлено, що відзив подається в строк, встановлений судом, який не може бути меншим п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. Суд має встановити такий строк подання відзиву, який дозволить відповідачу підготувати його та відповідні докази, а іншим учасникам справи - отримати відзив не пізніше першого підготовчого засідання у справі.

Керуючись ст.ст.12, 50, 120, 121, 165, 176, 177, 181, 182, 232 - 234 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів Товариство з обмеженою відповідальністю «Східний базар ЛТД», вул.Звіринецька, буд.63, м.Київ, 01014, ідентифікаційний код 43583021.

4. Залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів Благодійний Фонд Володимира Безим`яного, АДРЕСА_1 м.Сєвєродонецьк Луганської області, 93406, ідентифікаційний код 22719329.

5. Залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Іващенко Наталію Володимирівну, АДРЕСА_2 .

6. Залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Криворучка Віктора Петровича, вул.Бориспільська, буд.7, м.Київ, 02099.

7. Залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів Міністерство юстиції України, вул.Городецького, буд.13, м.Київ, 01001.

8. Призначити підготовче засідання на 04.01.2021, об 11 год. 00 хв.

9. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: проспект Науки, 5, м.Харків, у залі судових засідань №108.

10. Явку представників сторін та третіх осіб визнати необов`язковою.

11. Встановити відповідачу-1 строк для подання відзиву на позов - протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали. У випадку подання відповідачем відзиву подати суду докази його надіслання (надання) з усіма додатками позивачу, відповідачу-2 та третім особам.

12. Встановити відповідачу-2 строк для подання відзиву на позов - протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали. У випадку подання відповідачем відзиву подати суду докази його надіслання (надання) з усіма додатками позивачу, відповідачу-1 та третім особам.

13. Встановити Товариству з обмеженою відповідальністю «Східний базар ЛТД» строки для подання пояснень щодо позову та щодо відзиву - протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали та протягом десяти днів з дня отримання відзивів відповідно. У випадку подання третьою особою пояснень подати суду докази їх надіслання (надання) іншим учасникам справи з усіма додатками.

14. Встановити Благодійному Фонду Володимира Безим`яного строки для подання пояснень щодо позову та щодо відзиву - протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали та протягом десяти днів з дня отримання відзивів відповідно. У випадку подання третьою особою пояснень подати суду докази їх надіслання (надання) іншим учасникам справи з усіма додатками.

15. Встановити приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Іващенко Наталії Володимирівні строки для подання пояснень щодо позову та щодо відзиву - протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали та протягом десяти днів з дня отримання відзивів відповідно. У випадку подання третьою особою пояснень подати суду докази їх надіслання (надання) іншим учасникам справи з усіма додатками.

16. Встановити приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Криворучку Віктору Петровичу строки для подання пояснень щодо позову та щодо відзиву - протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали та протягом десяти днів з дня отримання відзивів відповідно. У випадку подання третьою особою пояснень подати суду докази їх надіслання (надання) іншим учасникам справи з усіма додатками.

17. Встановити Міністерству юстиції України строки для подання пояснень щодо позову та щодо відзиву - протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали та протягом десяти днів з дня отримання відзивів відповідно. У випадку подання третьою особою пояснень подати суду докази їх надіслання (надання) іншим учасникам справи з усіма додатками.

18. Звернути увагу відповідача, що він повинен подати суду докази разом з поданням відзиву (ч.3 ст.80 ГПК України). У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч.2 ст.178 ГПК України).

19. Повідомити учасників справи про наявність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до ст.197 ГПК України та Порядку роботи з технічними засобами відеоконференцзв`язку під час судового засідання в адміністративному, цивільному та господарському процесах за участі сторін поза межами приміщення суду, затвердженого наказом Державної судової адміністрації України від 23.04.2020 №196.

20. Звернути увагу учасників судового процесу, що відповідно до п.5.27 Національного стандарту України «Уніфікована система організаційно-розпорядчої документації» (ДСТУ 4163-2003) передбачено, що відмітка про засвідчення копії документа складається зі слів «Згідно з оригіналом», назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії.

21. Звернути увагу учасників справи на процесуальні права та обов`язки, передбачені ст.46 ГПК України, зокрема в частині строків подання до суду заяв про збільшення/зменшення позовних вимог, зміни предмету або підстави позову та доказів направлення копій таких заяв та доданих до них документів іншим учасникам справи, а також щодо наслідків неподання таких доказів суду (ч.ч.2, 3, 5 ст.46 ГПК України).

22. Звернути увагу учасників справи на порядок подання доказів, встановлений у ст.80 ГПК України, та наслідки неподання їх та доказів їх направлення іншим учасникам справи. У випадку неможливості учасником справи самостійно надати докази - він вправі подати клопотання про витребування доказів судом у строки, встановлені у ч.ч.2, 3 ст.80 ГПК України (ч.1 ст.81 ГПК України).

23. Звернути увагу учасників справи, що при визначенні строків отримання ними процесуальних документів від суду та від інших учасників справи, з метою недопущення зловживанням процесуальними правами, судом враховуються Нормативи і нормативні строки пересилання поштових відправлень, затверджені наказом Міністерства інфраструктури України від 28.11.2013 №958.

Ухвала набрала законної сили з моменту її підписання 14.12.2020 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію у справі можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою: https://court.gov.ua/fair/sud5014.

Суддя С.В. Вінніков