УХВАЛА

про передачу справи до іншого суду

м. Київ

07.12.2020Справа № 910/19020/20

Господарський суд міста Києва у складі судді Курдельчука І.Д., дослідивши матеріали (вх №19020/20)

позовної заяви Приватного акціонерного товариства «АЕРОБУД» (код 21598792; 03148, м. Київ, вул. Пшенична, 4)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛИБІДЬ-МАРКЕТ» (код 40906858; 03069, м. Київ, пр. Голосіївський , 6)

про визнання договору недійсним

без виклику і повідомлення представників учасників справи,

ВСТАНОВИВ:

Приватне акціонерне товариство «АЕРОБУД» звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛИБІДЬ-МАРКЕТ» про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна від 17.02.2017 недійсним.

Відповідно до умов Договору майно розташоване за адресою; місто Харків, вулиця Франтішка Крала, будинок 33.

Згідно п. 1.5 Договору майно розташоване на земельній ділянці розміром 0,7340 га, кадастровий номер якої :03:028:0014.

Господарський суд міста Києва дійшов висновку про необхідність передачі позовної заяви та доданих до неї документів за територіальною підсудністю до господарського суду Харківської області з огляду на таке.

Статтею 125 Конституції України передбачено, що судоустрій в Україні будується за принципами територіальності та спеціалізації і визначається законом.

Аналогічні положення закріплені в частині 1 статті 17 Закону України «Про судоустрій і статус суддів», підвідомчість - це визначена законом сукупність повноважень господарських судів щодо розгляду справ, віднесених до їх компетенції. Підсудність визначається колом справ у спорах, вирішення яких віднесено до підвідомчості певного господарського суду.

Порядок визначення територіальної підсудності господарських справ, закріплений в статтях 27-30 Господарського процесуального кодексу України, відповідно до яких підсудність визначається за предметними і територіальними ознаками.

Так, частиною третьою статті 30 Господарського процесуального кодексу України встановлено виключну підсудність справ та передбачено, що спори, що виникають з приводу нерухомого майна розглядаються господарським судом за місцезнаходженням цього майна або основної його частини.

Як зазначено в постановах Верховного Суду від 23.01.2018 у справі № 460/4286/16-ц та від 16.05.2018 у справі № 640/16548/16-ц до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Згідно з частиною 4 статті 236 Господарського процесуального кодексу України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Відповідно до частини першої статті 181 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

З матеріалів справи вбачається, що спір виник стосовно договору, предметом якого є майно, розташоване за адресою: місто Харків, вулиця Франтішка Крала, будинок 33.

Оскільки позов Приватного акціонерного товариства «АЕРОБУД» стосується договору, предметом якого є нерухоме майно, то даний позов повинен розглядатися за правилами виключної підсудності, встановленими частиною 3 статті 30 Господарського процесуального кодексу України, а тому підлягає передачі за підсудністю до Господарського суду Харківської області.

Частиною третьою статті 31 ГПК України передбачено, що передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Керуючись статтями 27, 31, 234 та 235 ГПК України, Господарський суд міста Києва,

УХВАЛИВ:

Передати матеріали позовної заяви Приватного акціонерного товариства «АЕРОБУД» (код 21598792) до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛИБІДЬ-МАРКЕТ» (код 40906858) про визнання договору недійсним за виключною підсудністю до Господарського суду Харківської області (61000, Харківська обл., м. Харків, майдан Свободи, 5/1).

Ухвала набрала законної сили 07.12.2020 та може бути оскаржена протягом десяти днів з моменту її підписання до Північного апеляційного господарського суду через Господарський суд міста Києва.

Суддя І.Д. Курдельчук