ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"08" грудня 2020 р. Справа № 5023/5383/12 (922/2781/20)

Господарський суд Харківської області у складі: судді Усатого В.О.,

при секретарі судового засідання Мазуренко А.О.

сторони та треті особи не направили до судового засідання уповноважених представників,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Господарського суду Харківської області справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтервертикаль"
до Фізичної особи - підприємця Шкумата Ігора Миколайовича , Фізичної особи ОСОБА_1 , Фізичної особи ОСОБА_2 , Фізичної особи ОСОБА_3 , Треті особи , що не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Мараєва Я.В., Третя особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ТОВ "ФК "Поліс"
про усунення перешкод у здійсненні права власності в межах справи про банкрутство ТОВ "Інтервертикаль",

ВСТАНОВИВ:

26.11.2012 ухвалою Господарського суду Харківської області за заявою ТОВ "Інтервертикаль" порушено провадження про банкрутство ТОВ "Інтервертикаль" на підставі статті 51 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

06.12.2012 постановою Господарського суду Харківської області ТОВ "Інтервертикаль" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

28.12.2012 у межах ліквідаційної процедури було здійснено відчуження нерухомого майна, належного боржникові, шляхом проведення торгів на Товарній біржі "Всеукраїнський торгівельний центр", де було реалізовано належні боржникові:

1) нежитлові приміщення підвалу № 1-16 загальною площею 178,3 кв.м, нежитлові приміщення 1-го поверху № 2-15 загальною площею 193,4 кв.м в нежитловій будівлі літ. "А-3", загальна площа якої складає 987,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (лот № 1),

2) нежитлові приміщення 1-го поверху № 1 загальною площею 10,9 кв.м, нежитлові приміщення 2-го поверху 1-22, 22а загальною площею 373,6 кв.м, нежитлові приміщення 3-го поверху № 1, 2, 3 загальною площею 221,1 кв.м, нежитлові приміщення технічного поверху № 1, 2 загальною площею 9,8 кв.м у нежитловій будівлі літ. "А-3", загальна площа якого складає 987,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (лот № 2).

Покупцями даного майна стали відповідно ОСОБА_3 (лот №1) та ОСОБА_4 (лот №2).

25.01.2017 ухвалою Господарського суду Харківської області у справі № 5023/5383/12, яка залишена без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 09.10.2017 та постановою Верховного Суду від 10.04.2018 визнано недійсними результати торгів у формі аукціону з реалізації майна, що належить на праві власності TOB "Інтервертикаль", проведеного в процедурі банкрутства, а саме: нежитлових приміщень підвалу № 1-16 загальною площею 178, 3 кв.м, нежитлових приміщень 1-го поверху № 2-15 загальною площею 193, 4 кв.м в нежитловій будівлі літ. "А-3", загальна площа якої складає 987, 1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (лот № 1).

Визнано недійсними результати торгів у формі аукціону з реалізації майна, що належить на праві власності TOB "Інтервертикаль", проведеного в процедурі банкрутства, а саме нежитлових приміщень 1-го поверху № 1 загальною площею 10,9 кв.м, нежитлових приміщень 2-го поверху 1-22, 22а загальною площею 373,6 кв.м, нежитлових приміщень 3-го поверху № 1, 2, 3 загальною площею 221,1 кв.м, нежитлових приміщень технічного поверху № 1, 2 загальною площею 9,8 кв.м в нежитловій будівлі літ. "А-3", загальна площа якого складає 987,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (лот № 2).

Визнано недійсним Договір купівлі-продажу нерухомого майна TOB "Інтервертикаль", укладений з ОСОБА_3 та посвідчений 28.12.2012 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Бондаренко Г.Ю. за реєстровим номером 1631.

Визнано недійсним Договір купівлі-продажу нерухомого майна TOB "Інтервертикаль", укладений зі ОСОБА_4 та посвідчений 28.12.2012 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Бондаренко Г.Ю. за реєстровим номером 1626.

Відмовлено ліквідатору в задоволенні клопотання (вх. № 40072 від 24.11.2016) про застосування наслідків недійсності правочину шляхом визнання за банкрутом права власності на нежитлову будівлю літ. "А-3" загальною площею 975,8 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Господарського суду Харківської області від 02.08.2013 у справі № 922/2830/13 визнано за ОСОБА_4 та ОСОБА_3 право власності на самовільно реконструйований квартирний (багатоповерховий) будинок літ "А-3", що розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 19.09.2017 рішення Господарського суду Харківської області від 02.08.2013 у справі № 922/2830/13 скасовано та прийнято нове рішення, про відмову у задоволенні позову.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 22.02.2017 у справі № 5023/5383/12 визнано за ТОВ "Інтервертикаль" (код 32676768) право власності на нежитлові приміщення підвалу № 1-16 загальною площею 178,3 кв.м, нежитлові приміщення 1-го поверху № 2-15 загальною площею 193,4 кв.м, нежитлові приміщення 1-го поверху № 1 загальною площею 10,9 кв.м, нежитлові приміщення 2-го поверху 1-22, 22а загальною площею 373,6 кв.м, нежитлові приміщення технічного поверху № 1, 2 загальною площею 221,1 кв.м, в нежитловій будівлі "А-3", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В період володіння та розпорядження, яке в подальшому визнано в судовому порядку незаконним, зазначеним нежитловим приміщенням ОСОБА_4 та ОСОБА_3 здійснили його поділ на частини та частинами відчужили на користь третіх осіб.

В результаті таких дій ОСОБА_4 та ОСОБА_3 відбувся розділ в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відносно частин такого приміщення, як на житлові квартири із відповідними записами про державну реєстрацію.

Отже, зазначений об`єкт нерухомості під час володіння та розпорядження Шкуматом та Лісовцем, яке визнано незаконним, був поділений на частини з відповідною реєстрацією такого поділу.

02.09.2020 до Господарського суду Харківської області надійшла позовна заява (вх 2781/20) ТОВ "Інтервертикаль" в особі ліквідатора, в якій просить суд усунути перешкоди у здійсненні ТОВ "Інтервертикаль" права власності на нежитлову будівлю літ "А-3", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 шляхом:

- скасування рішення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Мараєвої Яни Володимирівни індексний номер рішення 20170301 (про відкриття розділу стосовно нерухомого майна реєстраційний номер 01) та про внесення запису про право власності № 9125764 (за ОСОБА_5 ) державна реєстрація 20.03.2015;

- скасування рішення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Кошель Тетяни Владиславівни індексний номер рішення 35519039 (про державну реєстрацію прав, внесення запису про право власності № 20749053 (реєстрація за ОСОБА_1 ) дата реєстрації 02.06.2017.

Також просить залучити до участі у справі як третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору :

1. приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Мараєву Яну Володимирівну;

2. приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Кошель Тетяну Владиславівну;

3. Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Поліс".

Судові витрати просить покласти на відповідачів.

В обґрунтування позовної заяви вказує на те, що ТОВ "Інтервертикаль" є єдиним законним власником нежитлової будівлі "А-3", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , однак, існують обставини, які перешкоджають законному власнику належним чином реалізовувати своє право власності.

Так, позивач вказує на те, що станом на дату звернення з даним позовом в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно одночасно з зареєстрованим правом власності Позивача на нежитлову будівлю продовжує незаконно існувати створений Розділ та записи про право власності на неіснуючий Предмет договору купівлі-продажу, що вчинені на підставі скасованих рішень суду щодо не існуючої, як об`єкт цивільних прав, частини Нежитлової будівлі - Предмету договору купівлі-продажу.

Отже, Державний реєстр речових прав на нерухоме майно містить недостовірну та спотворену інформацію щодо майна Позивача. Наведені обставини створюють перешкоди для реалізації у встановленому Законом порядку нежитлової будівлі в ліквідаційній процедурі в межах справи про банкрутство ТОВ "Інтервертикаль".

Оскільки, Господарським судом Харківської області розглядається справа про банкрутство ТОВ "Інтервертикаль", то відповідно до статті 7 Кодексу України з процедур банкрутства спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею.

Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.

Склад учасників розгляду спору визначається відповідно до Господарського процесуального кодексу України.

Господарський суд розглядає спори, стороною в яких є боржник, за правилами, визначеними Господарським процесуальним кодексом України. За результатами розгляду спору суд ухвалює рішення.

Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 02.09.2020 позовна заява вх. 2781/20 передана на розгляд суду у складі: суддя Усатий В.О.

Позовна заява залишалась без руху у зв`язку з встановленим судом недоліками позовної заяви.

05.10.2020 до Господарського суду Харківської області від ТОВ "Інтервертикаль" надійшли письмові пояснення на вимогу суду, визначену в ухвалі від 07.09.2020 (з доказами усунення недоліків) (вх. № 22991 від 05.10.2020) та Заява про доповнення підстави позову (вх. № 22990 від 05.10.2020).

Після усунення недоліків, ухвалою Господарського суду Харківської області від 12.10.2020, крім іншого, прийнято позовну заяву до провадження та відкрито провадження у справі, призначено справу до розгляду в підготовчому засіданні.

До суду від позивача надійшло клопотання (вх. 25619 від 03.11.2020), в якому просить суд стягнути з відповідачів судові витрати, понесені на правову допомогу у розмірі 30 000 грн, з яких 25000 грн послуги адвоката на професійну правничу допомогу та 5 тис. грн гонорар успіху адвоката.

В заявлених доповненнях (уточненнях) до позовної заяви пояснив суду, що зазначені уточнення не є за своєю суттю зміною підстав та предмету, а є лише доповненням аргументів заявлених вимог з урахуванням правової позиції, викладеній у постанові Великої Палати Верховного Суду від 07.04.2020 у справі № 904/3657/18 : "рішення суб`єкта державної реєстрації прав про державну реєстрацію прав із внесенням відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вичерпує свою дію. Тому належним способом захисту права або інтересу позивача у такому разі є не скасування рішення суб`єкта державної реєстрації прав про державну реєстрацію прав, а скасування запису про проведену державну реєстрацію права".

З урахуванням наведеного, позивач просить суд: усунути перешкоди у здійсненні ТОВ "Інтервертикаль" права власності на нежитлову будівлю літ "А-3", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом:

- скасування (припинення) рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Мараєвої Яни Володимирівни індексний номер рішення : 20170301 від 20.03.2015, скасування (припинення) запису про відкриття розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо нерухомого майна реєстраційний номер 01 від 20.03.2015, скасування (припинення) запису про право власності № 9125764 від 20.03.2015 відповідно до визначеного порядку скасування (припинення) записів та закриття розділів у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

- скасування (припинення) рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Кошель Тетяни Владиславівни індексний номер рішення 35519039 від 02.06.2017, скасування (припинення) запису про право власності № 20749053 від 02.06.2017 відповідно до визначеного порядку скасування (припинення) записів та закриття розділів у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 11.11.2020, крім іншого, прийнято доповнення до позовної заяви до розгляду. Відкладено розгляд справи на 08.12.2020.

До суду від позивача надійшло клопотання (вх. 27832 від 30.11.2020), в якому просить суд замінити первісного відповідача ФОП Шкумат І.М. на належного відповідача ФО ОСОБА_4 .

До суду від відповідача ОСОБА_1 надійшов відзив (вх. 4816 від 30.11.2020) на позовну заяву, в якому просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог повністю.

До суду 02.12.2020 надійшла заява ТОВ "Інтервертикаль" про відвід судді вх.28190, в якій заявляє про відвід судді ОСОБА_6 у справі №5023/5383/12 (922/2781/20). Просить вирішити заяву про відвід.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 03.12.2020 у складі судді Усатого В.О. визнано заявлений ТОВ "Інтервертикаль" відвід судді Усатому В.О. необґрунтованим. Ухвалено передати заяву ТОВ "Інтервертикаль" про відвід судді Усатому В.О. на розгляд в іншому складі суду.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 07.12.2020 у складі судді Яризько В.О. відмовлено в задоволенні заяви про відвід судді Усатому В.О.

До суду від відповідача ОСОБА_1 надійшло клопотання (вх. 28671 від 08.12.2020), в якому просить суд зупинити розгляд даної справи до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 5023/5383/12 (922/3548/12).

У судове засідання 08.12.2020 представники сторін та третіх осіб не з`явились, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Розглянувши клопотання ТОВ "Інтервертикаль" (вх. 27832 від 30.11.2020) про заміну відповідача ФОП Шкумат І.М. на ФО ОСОБА_4 , суд зазначає про наступне.

Відповідно до рішення Господарського суду Харківської області від 02.08.2013 у справі №922/2830/13, яке скасовано постановою Харківського апеляційного господарського суду від 19.09.2017, право власності на самовільно реконструйований квартирний (багатоповерховий) житловий будинок в літ "А-3" визнано за фізичною особою - підприємцем Шкумат Ігорем Миколайовичем та фізичною особою - підприємцем Лісовець Денисом Сергійовичем, однак, в силу технічних можливостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно таке право власності було зареєстровано за фізичними особами ОСОБА_4 та ОСОБА_3 і, відповідно, відчужували предмет договору купівлі-продажу на користь відповідача ОСОБА_5 також фізичні особи ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .

Судом встановлено, що позовні вимоги стосуються усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів, вчинених на підставі Договору купівлі-продажу між фізичними особами ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , тому суд вважає обґрунтованими вимоги позивача, викладені у клопотанні про заміну неналежного відповідача ФОП Шкумат І.М. на ФО ОСОБА_4 .

Відповідно до статті 48 ГПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача.

Якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі.

Відповідно до частини 4 статті 48 ГПК України про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку про задоволення клопотання позивача про заміну неналежного відповідача з ФОП Шкумат І.М. та ФО Шкумат І.М.

Поряд з цим, дослідивши вимоги позовної заяви та доводи на їх обґрунтування, судом встановлено, що рішенням Державного реєстратора Красноградської районної державної адміністрації Харківської області Литвиненко Людмили Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 49230475 від 18.10.2019 12:40:03 зареєстровано право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Інтервертикаль" () на нежитлові приміщення загальною площею (кв.м): 987,1: нежитлові приміщення підвалу № 1-16 загальною площею 178,3 кв.м., нежитлові приміщення 1-го поверху № 2-15 загальною площею 193,4 кв.м, нежитлові приміщення 1-го поверху № 1 загальною площею 10,9 кв.м; нежитлові приміщення 2-го поверху 1-22, 22а загальною площею 373,6 кв.м, нежитлові приміщення 3-го поверху № 1,2,3 загальною площею 221,1 кв.м, нежитлові приміщення технічного поверху № 1, 2 загальною площею 9,8 кв.м в нежитловій будівлі літ "А-3", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , форма власності приватна, розмір частки 1/1 за Товариством з обмеженою відповідальністю "Інтервертикаль" () з відкриттям розділу стосовно об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 101 та внесенням запису про право власності № 33732147.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги у даній справі, позивач (ТОВ "Інтервертикаль") в особі ліквідатора зазначає про те, що одночасно з наявністю зареєстрованого права власності на вищезазначений об`єкт нерухомого майна існують обставини, які перешкоджають законному власнику належним чином реалізовувати своє право власності.

Такими обставинами позивач (ТОВ "Інтервертикаль") вважає наявність в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно одночасно з зареєстрованим правом власності позивача на нежитлову будівлю створеного Розділу та записів про право власності на неіснуючий Предмет договору купівлі-продажу.

Саме такий розділ та запис за іншою особою і просить скасувати ТОВ "Інтервертикаль".

Натомість, судом встановлено, що до суду звернувся ОСОБА_7 , який просить суд:

- скасувати рішення Державного реєстратора Красноградської районної державної адміністрації Харківської області Литвиненко Людмили Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 49230475 від 18.10.2019 12:40:03 про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Інтервертикаль" () на нежитлові приміщення загальною площею (кв.м): 987,1: нежитлові приміщення підвалу № 1-16 загальною площею 178,3 кв.м., нежитлові приміщення 1-го поверху № 2-15 загальною площею 193,4 кв.м, нежитлові приміщення 1-го поверху № 1 загальною площею 10,9 кв.м; нежитлові приміщення 2-го поверху 1-22, 22а загальною площею 373,6 кв.м, нежитлові приміщення 3-го поверху № 1,2,3 загальною площею 221,1 кв.м, нежитлові приміщення технічного поверху № 1, 2 загальною площею 9,8 кв.м в нежитловій будівлі літ "А-3", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , форма власності приватна, розмір частки 1/1 за Товариством з обмеженою відповідальністю "Інтервертикаль" () з відкриттям розділу стосовно об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 101 та внесенням запису про право власності № 33732147.

В обґрунтування заявлених вимог позивач вказує, що вважає рішення та дії державного реєстратора Красноградської районної державної адміністрації Харківської області Литвиненко Людмили Володимирівни щодо реєстрації права власності на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 за Товариством з обмеженою відповідальністю "Інтервертикаль" незаконними, проведеними з істотним порушенням вимог Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, в результаті чого, вважає їх протиправними, а відповідне рішення таким, що підлягає скасуванню.

ОСОБА_7 вказує, що фактично один і той самий об`єкт на цей час існує і як сукупність квартир в житловому будинку літ "А-3" і, одночасно, як нежитлові приміщення в нежитловій будівлі літ "А-3". Позивач звертає увагу, що фізично одна і та сама площа в літ "А-3" постає двома різними об`єктами нерухомості, що є неможливим.

Позивач посилається на статтю 21 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", відповідно до якої, у разі поділу об`єкта нерухомого майна або виділу частки з об`єкта нерухомого майна відповідний розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закривається, реєстраційний номер цього об`єкта скасовується. Водночас, для кожного з новостворених об`єктів нерухомого майна відкривається новий розділ Державного реєстру прав і нова реєстраційна справа, кожному з таких об`єктів присвоюється новий реєстраційний номер.

Записи про речові права та їх обтяження щодо об`єкта, який поділяється, або при виділі частки із цього об`єкта переносяться до розділів Державного реєстру прав, що відкриті на кожний новостворений об`єкт.

На думку ОСОБА_7 , після визнання права власності на окремі квартири в житловому будинку літ "А-3" за адресою: АДРЕСА_2 , нежитлові приміщення в нежитловій будівлі літ "А-3" за цією адресою, як об`єкт цивільних прав, припинили своє існування.

ОСОБА_7 вважає, що без вирішення судом питання щодо долі права власності на квартири, які є зареєстрованими в реєстрі речових прав, виконання судового рішення про визнання права власності на нежитлові приміщення в нежитловій будівлі в літ "А-3" неможливо.

На думку ОСОБА_7 , державний реєстратор у відповідності до приписів п. 5 ч. 1 статті 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у разі встановлення суперечностей між заявником (ТОВ "Інтервертикаль") та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно (за іншими особами, в тому числі, за позивачем) та їх обтяженнями, повинен був відмовити ТОВ "Інтервертикаль" у реєстрації права власності.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 09.11.2020 позовну заяву ОСОБА_7 прийнято до провадження та відкрито провадження у справі.

Суд зазначає, що підставою для звернення ТОВ "Інтервертикаль" з позовом у даній справі стали невідповідності у реєстрі, а саме, одночасне існування взаємовиключних записів; записи в реєстрі, які просить скасувати (виключити) ТОВ "Інтервертикаль", здійснені державними реєстраторами значно раніше, ніж реєстрація за ТОВ "Інтервертикаль" (жовтень 2019).

Отже, невідповідність записів про право та об`єкту такого права в Державному реєстрі стало підставою позовних вимог ТОВ "Інтервертикаль".

Суд зауважує на тому, що рішення Державного реєстратора Литвиненко Людмили Володимирівни № 49230475 від 18.10.2019 про реєстрацію НЕЖИТЛОВОГО приміщення за адресою: АДРЕСА_1 в цілому за ТОВ "Інтервертикаль" на даний час ставиться під сумнів та оскаржується Лозіним Ю.О.

Як встановлено та зазначено вище, позов прийнято до провадження та призначено до розгляду Господарським судом Харківської області.

Поряд з цим, на даний час в провадженні суду в межах справи № 5023/5383/12 про банкрутство ТОВ "Інтервертикаль" перебуває 41 справа за позовом ТОВ "Інтервертикаль" до фізичних осіб, за якими зареєстровані права власності на житлові приміщення - квартири у спірній будівлі, про усунення перешкод у здійсненні права власності.

Відповідно до статті 2 ГПК України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Відповідно до статті 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Одним із фундаментальних принципів правової держави є принцип правової визначеності, який крім іншого, передбачає стабільність судових рішень, їх остаточність та реальність їх виконання.

Саме під час розгляду справи № 5023/5383/12 (922/3548/20) судом будуть встановлені та досліджені обставини щодо законності дій державного реєстратора при здійсненні реєстрації права власності на об`єкт НЕРУХОМОГО майна.

Отже, у разі задоволення позовних вимог ОСОБА_7 у справі № 5023/5383/12 (922/3548/20) рішення у такій справі може вплинути на результат вирішення справи № 5023/5383/12 (922/2781/20) за позовом ТОВ "Інтервертикаль" про усунення перешкод у здійсненні права власності.

З метою дотримання такого принципу та уникнення суперечностей щодо виконання судового рішення, суд зазначає, що оскільки ОСОБА_7 оскаржується та ставиться під сумнів законність рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності за ТОВ "Інтервертикаль", яка відбулась в той час, коли записи про реєстрацію права власності інших фізичних осіб були наявні в реєстрі, суд вважає за доцільне зупинити розгляд справи № 5023/5383/12 (922/2781/20) до набрання законної сили судовим рішенням у справі 5023/5383/12 № 922/3548/20.

Керуючись ст. ст. 2, 48, 169, 173, 182, 227, 232-235 ГПК України, ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання ТОВ "Інтервертикаль" (вх. 27832 від 30.11.2020) про заміну неналежного відповідача.

2. Замінити відповідача фізичну особу-підприємця Шкумат Ігора Миколайовича на належного відповідача фізичну особу ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт серія НОМЕР_2 ; м. Харків).

3. Задовольнити клопотання відповідача ОСОБА_1 (вх. 28671 від 08.12.2020) про зупинення провадження у справі. Провадження у справі 5023/5383/12 (922/2781/20) зупинити до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 5023/5383/12 (922/3548/20).

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена в порядку та у строки, передбачені статтями 254-258 ГПК України.

Повний текст ухвали складено та підписано 11.12.2020.

Суддя В.О. Усатий