ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"07" грудня 2020 р.м. Одеса Справа № 916/2789/20

Господарський суд Одеської області у складі судді Шаратова Ю.А.

при секретарі судового засідання Сулімі Г.В.

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальності КАДОР-ТРЕЙД ПЛЮС (65014, м. Одеса, вул. Успенська, буд. 39/1, оф. 18, )

до Товариства з обмеженою відповідальністю УКРАЇНА-ЧОРНЕ МОРЕ (65029, м. Одеса, вул. Ольгіївська, буд. 37, )

про стягнення заборгованості за Договором суборенди від 25.09.2018 № 223 ОГС в розмірі 65 691,07 грн., з якої 38 588,54 грн. сума основного боргу, 4 707,48 грн. заборгованість за комунальні послуги, 11 177,29 грн. пеня за несплату суборенди, 789,01 грн. пеня за несплату комунальних послуг, 5 896,65 грн. штраф, 1 314,97 грн. 3 % річних за прострочення сплати суборенди, 99,89 грн. 3 % річних за прострочення сплати комунальних послуг, 2 778,34 грн. інфляційні втрати за прострочення оплати суборенди, 338,90 грн. інфляційні втрати за прострочення оплати комунальних послуг

Представники:

Від позивача Данилюк І.О. (довіреність від 02.01.2020);

Від відповідача - не з`явився.

Суть спору:

Товариство з обмеженою відповідальністю КАДОР-ТРЕЙД ПЛЮС (далі - Позивач) звернулось до Господарського суду Одеської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю УКРАЇНА-ЧОРНЕ МОРЕ (далі - Відповідач) про стягнення заборгованості за Договором суборенди від 25.09.2018 № 223 ОГС в розмірі 65 691,07 грн., з якої 38 588,54 грн. сума основного боргу, 4 707,48 грн. заборгованість за комунальні послуги, 11 177,29 грн. пеня за несплату суборенди, 789,01 грн. пеня за несплату комунальних послуг, 5 896,65 грн. штраф, 1 314,97 грн. 3 % річних за прострочення сплати суборенди, 99,89 грн. 3 % річних за прострочення сплати комунальних послуг, 2 778,34 грн. інфляційні втрати за прострочення оплати суборенди, 338,90 грн. інфляційні втрати за прострочення оплати комунальних послуг.

Ухвалою суду від 05.10.2020 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, постановлено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 05.11.2020.

Протокольною ухвалою від 05.11.2020 оголошено перерву в судовому засіданні до 19.11.2020.

Протокольною ухвалою від 19.11.2020 відкладено судове засідання на 07.12.2020.

Представник Позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити.

Позовні вимоги із посиланням на статті 258, 610, 612, 625 Цивільного кодексу України, статті 193, 232 Господарського кодексу України, обґрунтовані невиконанням Відповідачем умов Договору суборенди від 25.09.2018 № 223 ОГС щодо оплати.

Відповідач не забезпечив явку свого повноважного представника до судового засідання, про місце, дату та час судового засідання повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення від 26.11.2020 № 51582/20. Відзиву на позовну заяву до суду не надходило.

Відповідно до частини дев`ятої статті 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши представника Позивача, суд

в с т а н о в и в:

25.09.2018 між Позивачем та Відповідачем укладено Договір суборенди № 223 ОГС (далі Договір від 25.09.2018) /а.с. 15-23/.

Відповідно до пунктів 1.1, 1.2 Договору від 25.09.2018 орендар (Позивач) передав, а суборендар (Відповідач) прийняв у платне користування нежитлове приміщення № 704, площею 47,2 кв.м. та прилеглу до нього терасу, площею 17,6 кв.м., які розташовані на 7 (сьомому) поверсі Бізнес центру, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 24Б, відповідно до схеми, яка є невід`ємною частиною договору. Приміщення вважається фактично переданим орендарем та прийнятим суборендарем у користування за договором з моменту підписання сторонами Акту прийому-передачі приміщення.

Згідно із пунктом 3.1 Договору від 25.09.2018 за користування приміщенням суборендар сплачує орендарю суборендну плату в розмірі передбаченим цим договором. Суборендна плата за місяць складає суму в гривнях, що еквівалентна Базовій суборендній платі в доларах США за один місяць, в тому числі ПДВ, по міжбанківському курсу продажу долару США, встановленому на інтернет ресурсі www.minfin.com.ua станом на момент закриття торгів дня, попереднього дню виставлення відповідного рахунку орендарем. Базова суборндна плата за 1 (один) місяць розраховується за наступною формулою: Базова суборендна плата = К1 х S, де S площа приміщення, яка розраховується за наступною формулою: S = So + (St x 0,3), де So площа нежитлового приміщення; St загальна площа тераси; 0,3 коефіцієнт корисної площі тераси 47,2 + (17,6 х 0,3) = 52,48; К1 коефіцієнт, що складає 20 (двадцять) доларів США за 1 кв.м. в місяць, в тому числі ПДВ. 20 х 52,48 = 1 049,60 доларів США Базова суборендна плата за один місяць, в тому числі ПДВ, що еквівалентно 29 441,28 грн., в тому числі ПДВ, відповідно курсу продажу долару США, встановленого на міжбанківському валютному ринку України станом на момент закриття торгів дня, що передує дню підписання договору (www.minfin.com.ua), відповідно до якого 1 долар США = 28,06 грн. Комунальні платежі не входять до суборендної плати.

Відповідно до пункту 3.3 Договору від 25.09.2018 протягом 7 (семи) банківських днів після підписання договору і до підписання сторонами Акту надання доступу, суборендар вносить на розрахунковий рахунок орендаря Базову суборендну плату за перший місяць суборенди, а також додатково сплачує суборендну плату за останній місяць суборенди. Гарантований платіж є засобом забезпечення прав орендаря на своєчасне отримання суборендної плати та інших платежів відповідно до договору і використовується як суборендна плата за останній місяць суборенди. В подальшому, Базова суборендна плата перераховується суборендатором на поточний рахунок орендаря в національній валюті України щомісячно за кожний наступний місяць суборенди, протягом 3 (трьох) банківських днів з дати виставлення рахунку орендарем, але не пізніше 10 (десятого) числа поточного місяця суборенди.

Згідно із підпунктами 3.3.3, 3.3.4 пункту 3.3 Договору від 25.09.2018 суборендар сплачує (відшкодовує орендарю) комунальні платежі по факту спожитих ресурсів, за тарифами, затвердженими відповідними комунальними службами, згідно даних засобів обліку, встановлених у приміщенні (електрика, холодна вода, газ) і пропорційно площі приміщення (опалення, кондиціювання), відповідно до рахунків орендаря. Нарахування комунальних платежів суборендарю здійснюється орендарем, з дати підписання сторонами Акту надання доступу, відповідно до пункту 2.4 договору.

Відповідно до пунктів 3.4, 3.6, 3.7 Договору від 25.09.2018 оплата комунальних платежів здійснюється суборендарем на поточних рахунок орендаря в національній валюті України щомісячно за кожний минулий місяць, протягом 5 (п`яти) календарних днів з дати виставлення рахунку орендарем. Для цілей цього договору, зокрема, для щомісячного розрахунку суборендної плати, сторони узгодили, що курс долару США по відношенню до гривні визначається відповідно до курсу продажу долару США, встановленого на міжбанківському валютному ринку України на інтернет ресурсі www.minfin.com.ua станом на момент закриття торгів дня, попереднього дню виставлення відповідного рахунку орендарем. Всі платежі за цим договором здійснюється в безготівковій формі у національній валюті України гривні, шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок орендаря і розраховується у відповідності з умовами цього договору.

17.10.2018 згідно із Актом приймання-передачі до договору суборенди № 223 ОГС від 21.09.2018 Позивач передав, а Відповідач прийняв в суборенду нежитлове приміщення № 704, площею 47,2 кв.м. та прилеглу до нього терасу, площею 17,6 кв.м., які розташовані на 7 (сьомому) поверсі Бізнес центру, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 24Б.

19.07.2019 між Позивачем та Відповідачем укладено Додаткову угоду № 1 до Договору суборенди № 223 ОГС від 25.09.2018 відповідно до якої сторони дійшли згоди про наступне:

« 1. Сторони дійшли згоди продовжити строк суборенди за Договором на строк, що починається з 17.10.2019 по 30.04.2020, включно.

2. Сторони дійшли згоди внести в договір наступні зміни:

1.1 Змінити п. 10.4 розділу 10 «Заключні положення» Договору і викласти його в наступній редакції:

« 10.4. Орендар і суборендар є платниками податку на прибуток на загальних умовах відповідно ПК України, платники ПДВ.»

1.2 Внести зміни в розділ 12 «Юридичні адреси і реквізити сторін» Договору і юридичну адресу і реквізити суборендаря викласти в наступній редакції:

«ТОВ «Україна-Чорне Море» 65029, м. Одеса, вул. Ольгіївська, буд. 37, , р/р НОМЕР_1 в АТ КБ «ПриватБанк», МФО 328704, ІПН 31».

28.02.2020 між Позивачем та Відповідачем укладено Додаткову угоду № 2 до Договору суборенди № 223 ОГС від 25.09.2018 відповідно до якої сторони дійшли згоди про те, що в період з 01.03.2020 по 31.03.2020 включно, суборендна плата за 1 (один) місяць суборенди за договором складає 19 386,62 грн. в т.ч. ПДВ.

01.04.2020 між Позивачем та Відповідачем укладено Додаткову угоду № 3 до Договору суборенди № 223 ОГС від 25.09.2018 відповідно до якої сторони дійшли згоди про наступне:

« 1. Сторони домовились, що в період з 01.04.2020 по 30.04.2020 включно, суборендна плата з 1 (один) місяць суборенди за Договором складає 4 359,51 грн. в т.ч. ПДВ.

2. Сторони дійшли згоди внести зміни в пункт 3.3 Розділу 3 «Суборендна плата і інші платежі» Договору і викласти його в наступній редакції:

« 3.3 Протягом 7 (семи) банківських днів після підписання договору і до підписання сторонами Акту надання доступу, суборендар вносить на розрахунковий рахунок орендаря Базову суборендну плату за перший місяць суборенди, а також додатково сплачує Гарантований платіж в розмірі Базової суборендної плати за останній місяць суборенди, розрахованої орендарем у відповідності до пункту 3.1 Договору. В подальшому, Базова суборендна плата перераховується суборендатором на поточний рахунок орендаря в національній валюті України щомісячно за кожний наступний місяць суборенди, протягом 3 (трьох) банківських днів з дати виставлення рахунку орендарем, але не пізніше 10 (десятого) числа поточного місяця суборенди. Гарантований платіж є засобом забезпечення прав орендаря на своєчасне отримання суборендної плати та інших платежів відповідно до договору і використовується в наступному порядку:

1) Гарантований платіж в розмірі Базової суборендної плати за останній місяць суборенди частково заліковується орендарем в рахунок оплати суборендарем за договором суборендної плати за квітень 2020 року, розмір якої розраховується орендарем у відповідності з умовами договору (зокрема, з урахуванням внесених в договір змін щодо розміру суборендної плати за квітень 2020 року).

Сторони домовились, що зайві сплачені суборендарем кошти за договором (в разі їх наявності, зокрема, залишок Гарантованого платежу, який не був використаний орендарем та не був зарахован в рахунок оплати будь-яких платежів за договором) не повертаються суборендарю, а зараховуються в рахунок оплати платежів за укладеним сторонами договором суборенди приміщення на новий строк в порядку, встановленим в такому договорі суборенди приміщення на новий строк.».

Частиною першою статті 11 Цивільного кодексу України передбачено, що цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки, зокрема, з договорів та інших правочинів.

Згідно з частиною першою статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (частина перша статті 759 Цивільного кодексу України).

За приписами статті 193 Господарського кодексу України та статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 Цивільного кодексу України).

Частиною першою статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, що, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Позивачем на виконання умов Договору від 25.09.2018 виставлені Відповідачу рахунки на оплату суборенди на загальну суму 502 155,51 грн., а саме:

58 966,52 грн. рахунок на оплату від 25.09.2018 № 2069 (а.с. 34);

14 302,83 грн. - рахунок на оплату від 02.11.2018 № 2406 (а.с. 35);

29 556,74 грн. рахунок на оплату від 04.12.2018 № 2704 (а.с. 36);

29 061,53 грн. рахунок на оплату від 03.01.2019 № 122 (а.с. 37);

28 879,74 грн. рахунок на оплату від 04.02.2019 № 195 (а.с. 38);

28 181,76 грн. рахунок на оплату від 04.03.2019 № 533 (а.с. 39);

28 370,69 грн. рахунок на оплату від 02.04.2019 № 766 (а.с. 40);

27 940,35 грн. рахунок на оплату від 03.05.2019 № 1071 (а.с. 41);

28 444,16 грн. рахунок на оплату від 04.06.2019 № 1343 (а.с. 42);

27 499,52 грн. рахунок на оплату від 02.07.2019 № 1619 (а.с. 43);

26 659,84 грн. рахунок на оплату від 02.08.2019 № 1924 (а.с. 44);

26 549,63 грн. рахунок на оплату від 03.09.2019 № 2165 (а.с. 45);

25 883,14 грн. рахунок на оплату від 02.10.2019 № 2485 (а.с. 46);

26 103,55 грн. рахунок на оплату від 04.11.2019 № 2872 (а.с. 47);

25 143,17 грн. рахунок на оплату від 03.12.2019 № 3187 (а.с. 48);

24 969,98 грн. рахунок на оплату від 03.01.2020 № 140 (а.с. 49);

26 255,74 грн. рахунок на оплату від 04.02.2020 № 312 (а.с. 50);

19 386,62 грн. рахунок на оплату від 03.03.2020 № 590 (а.с. 51).

Відповідачем частково сплачено за суборенду в розмірі 463 566,97 грн., а саме:

58 966,52 грн. 01.10.2018;

14 266,09 грн. 21.11.2018;

29 647,30 грн. 20.12.2018;

29 061,53 грн. 25.01.2019;

28 879,74 грн. 28.02.2019;

28 181,76 грн. 29.03.2019;

28 370,69 грн. 06.05.2019;

27 940,35 грн. 03.06.2019;

28 444,16 грн. 02.07.2019;

27 499,52 грн. 05.08.2019;

26 659,84 грн. 04.09.2019;

26 549,63 грн. 01.10.2019;

25 883,14 грн. 05.11.2019;

26 103,55 грн. 02.12.2019;

25 143,17 грн. 14.01.2020;

24 969,98 грн. 11.02.2020;

7 000,00 грн. 29.07.2020.

Отже сума заборгованості зі сплати суборенди складає 38 588,54 грн.

В матеріалах справи відсутні доказі оплати Відповідачем вищевказаної суми заборгованості з суборендних платежів.

Крім того, Позивачем виставлені рахунки на відшкодування комунальних послуг за Договором від 25.09.2018 на загальну суму 26 492,27 грн.

322,94 грн. рахунок на оплату від 31.10.2018 № 2562 (а.с. 52);

1 667,86 грн. рахунок на оплату від 30.11.2018 № 2828 (а.с. 53);

1 719,78 грн. рахунок на оплату від 31.12.2018 № 2964 (а.с. 54);

2 027,77 грн. рахунок на оплату від 31.01.2019 № 316 (а.с. 55);

1 795,62 грн. рахунок на оплату від 28.02.2019 № 642 (а.с. 56);

1 230,29 грн. рахунок на оплату від 31.03.2019 № 917 (а.с. 57);

741,12 грн. рахунок на оплату від 30.04.2019 № 1191 (а.с. 58);

809,62 грн. рахунок на оплату від 31.05.2019 № 1464 (а.с. 59);

1 494,16 грн. рахунок на оплату від 30.06.2019 № 1745 (а.с. 60);

1 505,69 грн. рахунок на оплату від 31.07.2019 № 2059 (а.с. 61);

1 914,38 грн. рахунок на оплату від 31.08.2019 № 2366 (а.с. 62);

1 683,79 грн. рахунок на оплату від 30.09.2019 № 2693 (а.с. 63);

1 711,93 грн. рахунок на оплату від 31.10.2019 № 3017 (а.с. 64);

1 753,73 грн. рахунок на оплату від 30.11.2019 № 3302 (а.с. 65);

1 459,93 грн. рахунок на оплату від 31.12.2019 № 3490 (а.с. 66);

1 614,31 грн. рахунок на оплату від 31.01.2020 № 463 (а.с. 67);

1 244,80 грн. рахунок на оплату від 29.02.2020 № 730 (а.с. 68);

890,57 грн. рахунок на оплату від 31.03.2020 № 886 (а.с. 69);

903,98 грн. рахунок на оплату від 30.04.2020 № 1042 (а.с. 70).

Відповідач частково сплатив комунальні платежі суму в розмірі 21 784,79 грн., а саме:

55,00 грн. 21.11.2018;

214,12 грн. 21.11.2018;

1 667,86 грн. 20.12.2018;

1 719,78 грн. 25.01.2019;

2 027,77 грн. 28.02.2019;

1 795,62 грн. 29.03.2019;

1 230,29 грн. 06.05.2019;

741,12 грн. 03.06.2019;

809,62 грн. 02.07.2019;

1 494,16 грн. 05.08.2019;

1 505,69 грн. 04.09.2019;

1 914,38 грн. 01.10.2019;

1 683,79 грн. 05.11.2019;

1 711,93 грн. 02.12.2019;

1 753,73 грн. 14.01.2020;

1 459,93 грн. 11.02.2020.

Отже, сума заборгованості Відповідача з відшкодування комунальних послуг складає 4 707,48 грн. (26 492,27 21 784,79 = 4 707,48).

В матеріалах справи відсутні доказі оплати Відповідачем вищевказаної суми заборгованості з комунальних платежів.

В силу частини другої статті 20 Господарського кодексу України, захист прав і законних інтересів суб`єктів господарювання здійснюється, зокрема, шляхом застосування до особи, яка порушила право, штрафних санкцій, а також іншими способами, передбаченими законом.

Статтею 549 Цивільного кодексу України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до пункту 7.3 Договору від 25.09.2018 у разі несвоєчасної оплати суборендної плати чи інших платежів за цим договором, суборендар сплачує орендарю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від простроченої суми, за кожний день прострочки.

Судом встановлено, що пеня на суму заборгованості з суборендних платежів за Договором від 25.09.2018 за періоди з 11.11.2018 по 30.07.2020 складає 11 177,29 грн. Судом перевірено правильність розрахунку виконаного Позивачем /а.с. 7 на звороті/.

Пеня на суму заборгованості зі сплати комунальних платежів за Договором від 25.09.2018 за періоди з 06.11.2018 по 30.07.2020 складає 789,01 грн. Судом перевірено правильність розрахунку виконаного Позивачем /а.с. 9, 9 на звороті/.

Згідно із пунктом 7.4 Договору від 25.09.2018 у разі порушення суборендарем умов договору і якщо таке порушення не припинено, та/або наслідки порушення не усунуті за письмовою вимогою орендаря, орендар має право вимагати оплати суборендарем штрафу в розмірі 10 % Базової суборендної плати за кожний випадок.

Судом встановлено, що штраф за порушення умов договору щодо своєчасної сплати суборендної плати та комунальних платежів складає 5 896,65 грн. (29 483,26 (базова суборндна плата) Х 10 % = 2 948,32 Х 2 = 5 896,65).

Відповідно до частини другої статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що 3 % річних за прострочення суборендної плати за Договором від 25.09.2018 за періоди з 11.11.2018 по 30.07.2020 складає суму у розмірі 1 314,97 грн. Судом перевірено правильність розрахунку виконаного Позивачем /а.с. 10 на звороті/.

Крім того, судом встановлено, що 3 % річних за прострочення оплати комунальних платежів за Договором від 25.09.2018 за періоди з 06.11.2018 по 30.07.2020 складає суму в розмірі 99,89 грн. Судом перевірено правильність розрахунку виконаного Позивачем /а.с. 12, 12 на звороті/.

Індекс інфляції - це показник, що характеризує динаміку загального рівня цін на товари та послуги, які купуються населенням для невиробничого споживання, і його найменший період визначення складає місяць.

Розмір боргу з урахуванням індексу інфляції визначається виходячи з суми боргу, що існувала на останній день місяця, в якому платіж мав бути здійснений, помноженої на індекс інфляції, визначений названою Державною службою, за період прострочення починаючи з місяця, наступного за місяцем, у якому мав бути здійснений платіж, і за будь-який місяць (місяці), у якому (яких) мала місце інфляція. При цьому в розрахунок мають включатися й періоди часу, в які індекс інфляції становив менше одиниці (тобто мала місце дефляція).

Судом встановлено, що інфляційні втрати за прострочення суборендної плати за Договором від 25.09.2018 за періоди з листопада 2018р. по липень 2020р. складають суму в розмірі 2 778,34 грн. Судом перевірено правильність розрахунку виконаного Позивачем /а.с. 13/.

Інфляційні втрати за прострочення оплати комунальних платежів за Договором від 25.09.2018 за періоди з листопада 2018р. по липень 2020р. складають суму в розмірі 338,90 грн. Судом перевірено правильність розрахунку виконаного Позивачем /а.с. 14/.

На підставі викладеного, суд вважає такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі позовні вимоги про стягнення з Відповідача заборгованості за Договором суборенди від 25.09.2018 № 223 ОГС в розмірі 65 691,07 грн., з якої 38 588,54 грн. сума основного боргу, 4 707,48 грн. заборгованість за комунальні послуги, 11 177,29 грн. пеня за несплату суборенди, 789,01 грн. пеня за несплату комунальних послуг, 5 896,65 грн. штраф, 1 314,97 грн. 3 % річних за прострочення сплати суборенди, 99,89 грн. 3 % річних за прострочення сплати комунальних послуг, 2 778,34 грн. інфляційні втрати за прострочення оплати суборенди, 338,90 грн. інфляційні втрати за прострочення оплати комунальних послуг.

Згідно із пунктом 2 частини першої статті 129 Господарського процесуального кодексу України у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись частиною першою статті 11, частиною першою статті 509, статтями 525, 526, частиною першою статті 530, статтями 549, 629, частиною першою статті 759 Цивільного кодексу України, частиною другою статті 20, статтею 193 Господарського кодексу України, статтями 73, 74, 76-80, 86, 123, 124, 129, 236, 237, 238, 240, 241, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю УКРАЇНА-ЧОРНЕ МОРЕ (65029, м. Одеса, вул. Ольгіївська, буд. 37, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальності КАДОР-ТРЕЙД ПЛЮС (65014, м. Одеса, вул. Успенська, буд. 39/1, оф. 18, ) 38 588,54 грн. (тридцять вісім тисяч п`ятсот вісімдесят вісім гривень 54 коп.) суму основного боргу, 4 707,48 грн. (чотири тисячі сімсот сім гривень 48 коп.) заборгованості за комунальні послуги, 11 177,29 грн. (одинадцять тисяч сто сімдесят сім гривень 29 коп.) пені за несплату суборенди, 789,01 грн. (сімсот вісімдесят дев`ять гривень 01 коп.) пені за несплату комунальних послуг, 5 896,65 грн. (п`ять тисяч вісімсот дев`яносто шість гривень 65 коп.) штрафу, 1 314,97 грн. (одна тисяча триста чотирнадцять гривень 97 коп.) 3 % річних за прострочення сплати суборенди, 99,89 грн. (дев`яносто дев`ять гривень 89 коп.) 3 % річних за прострочення сплати комунальних послуг, 2 778,34 грн. (дві тисячі сімсот сімдесят вісім гривень 34 коп.) інфляційних втрат за прострочення оплати суборенди, 338,90 грн. (триста тридцять вісім гривень 90 коп.) інфляційних втрат за прострочення оплати комунальних послуг та витрати на сплату судового збору в розмірі 2 102,00 грн. (дві тисячі сто дві гривні 00 коп.).

3. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги через господарський суд Одеської області відповідно до підпункту 17.5 пункту 17 Розділу XI Перехідні положення ГПК України, в строк встановлений частиною першою статті 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст складено 10 грудня 2020 р.

Суддя Ю.А. Шаратов