номер провадження справи 15/135/20
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.11.2020 Справа № 908/2009/20

м. Запоріжжя

Господарський суд Запорізької області у складі судді Горохова Ігоря Сергійовича, за участю секретаря судового засідання Осоцький Д.І. розглянувши матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Місто для людей Запоріжжя, 69035, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, буд. 131-В

до відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку 40-річчя Перемоги 23, 69118, м. Запоріжжя, пр. 40-річча Перемоги, буд. 23

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Виконавчий комітет Запорізької міської ради, 69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, 206

про визнання недійсними рішень та скасування державної реєстрації

за участю представників сторін та учасників процесу:

від позивача: Ємельянова О.О., адвокат, ордер серія ЗП №008938 від 20.10.2020;у попередніх судових засіданнях - Соколова Н.І., адвокат, договір № 10/06 від 10.06.2020;;

від відповідача: Корогод Ю.О., адвокат, довіреність від 09.09.2020;

від третьої особи: Король С.Ю., адвокат, довіреність № 01/09-20/00192 від 20.01.2020.

вільний слухач: Лола Н

суть спору

06.08.2020 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю Місто для людей Запоріжжя, м. Запоріжжя до відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку 40-річчя Перемоги 23, м. Запоріжжя про:

- визнання недійсним рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку по вул. Сорок років Перемоги, 23 у м. Запоріжжя про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку 40-річчя Перемоги 23, оформлене протоколом № 1 від 18.01.2020;

- визнання недійсним рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку по вул. Сорок років Перемоги, 23 у м. Запоріжжя про відкликання та розірвання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з управителем - ТОВ Місто для людей Запоріжжя, оформлене протоколом № 1 від 18.01.2020;

- скасування державної реєстрації Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків 40-річчя Перемоги 23 за адресою: 69118, м. Запоріжжя, пр. 40-річчя Перемоги, буд. 23 .

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.08.2020 справу № 908/2009/20 передано на розгляд судді Горохову І.С.

Ухвалою суду від 12.08.2020 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/2009/20, присвоєно справі номер провадження 15/135/20. Розгляд справи здійснюється за правилами загального позовного провадження. Судове засідання призначено на 03.09.2020.

Ухвалою суду від 03.09.2020 клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку 40-річчя Перемоги 23 про відкладення розгляду справи та надання додаткового часу для підготування відзиву задоволено. Продовжено відповідачу строк для надання відзиву до 22.09.2020. Продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів до 10.11.2020. Відкладено підготовче засідання на 13.10.2020.

13.10.2020 у судовому засіданні оголошувалась перерва до 29.10.2020.

Ухвалою суду від 29.10.2020 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 18.11.2020.

Ухвалою суду від 18.11.2020 відкладено розгляд справи по суті на 30.11.2020.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на те, що оскаржуване рішення є недійсними через їх невідповідність вимогам законодавства та порушення вимог закону під час скликання та проведення зборів. Також зазначає, що рішення, оформлене протоколом № 1 від 18.01.2020, стосується безпосередньо прав та обов`язків позивача, оскільки спрямоване на зміну та припинення цивільних прав та обов`язків, що випливають із договору № 06/09/17-1035. При цьому позивач зазначає, що визнання недійсним рішення, оформлене протоколом від 18.01.2020 має своїм наслідком скасування державної реєстрації ОСББ 40-річчя Перемоги 23.

У судовому засіданні 30.11.2020 представник позивача підтримав позовні вимоги з підстав зазначених у позові б/н від 06.08.2020.

Відповідач проти позову заперечив з підстав зазначених у відзиві на позов б/н від 11.09.2020. В обґрунтування заперечень зазначив, що оскільки позивачем не доведена наявність у нього права власності на вказаний будинок, а також не надано доказів наявності у нього права власності на житлові та/або нежитлові приміщення у вказаному будинку, доводи про порушення відповідачем ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» є безпідставними, так як повідомлення про проведення установчих зборів направляються в обумовлений вказаною нормою строк тільки співвласникам будинку. Фактично позивач в позовній заяві обґрунтовує порушення прав власників квартир багатоквартирного будинку, а не особистих прав. При цьому, документально обставини щодо неповідомлення всіх власників квартир у багатоквартирному будинку про проведення установчих зборів позивачем не підтверджено. Просить відмовити в задоволенні позовних вимог.

28.08.2020 від третьої особи надійшли пояснення у справі, відповідно до яких вважає позовні вимоги такими, що не підлягають задоволенню, оскільки усі дії по розірванню договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком між Товариством з обмеженою відповідальністю Місто для людей Запоріжжя і співвласниками багатоквартирного будинку по вул. Сорок років Перемоги, 23 у м. Запоріжжя та по створенню об`єднання співвласників багатоквартирного будинку були проведені відповідно до вимог Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку.

Розгляд справи відповідно до вимог ст. 222 ГПК України здійснювався за допомогою звукозаписувального технічного засобу, а саме програмно апаратного комплексу Оберіг.

В судому засіданні 30.11.2020 судом, в порядку ст. 240 ГПК України проголошено вступну та резолютивну частини рішення, судом оголошено, що повний текст рішення буде складено протягом 10 днів.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд установив.

06.09.2017 між співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: 69000, м. Запоріжжя, вул. Сорок років Перемоги, 23, від імені яких діяв заступник голови Запорізької міської ради з питань діяльності виконавчих органів Бородай О.М. (замовник, відповідач) та Товариством з обмеженою відповідальністю Місто для людей Запоріжжя (управитель, позивач) укладено договір № 06/09/17-1035 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

За умовами п. 1.1. договору, управитель зобов`язується надавати замовникові послуги з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд та об`єктів благоустрою, що розташовані на прибудинкових територіях (далі об`єкт), для забезпечення його сталого функціонування відповідно до цільового призначення, збереження його споживчих властивостей та організації забезпечення потреби власників, співвласників, наймачів, орендарів окремих житлових і нежитлових приміщень (далі мешканці об`єкта) у своєму отриманні житлово-комунальних послуг відповідної якості (далі послуги), а замовник надає право управителю відраховувати належну йому плату від загальної суми оплати за житлово-комунальні послуги, а також відшкодовувати здійснені ним необхідні витрати, пов`язані з управлінням об`єктом, у разі коли управитель отримав на такі витрати письмову згоду замовника.

Відповідно до п. 18 договору, цей договір набирає чинності з дати його підписання і діє до 05.09.2018.

18.01.2020 проведено установчі збори об`єднання співвласників багатоквартирного будинку № 23 по вул. Сорок років Перемоги, 23 у м. Запоріжжя за результатами яких прийнято рішення (оформлено протоколом від 18.01.2020) про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « 40-річча Перемоги, 23».

31.01.2020 здійснено державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « 40-річчя Перемоги 23». Номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 1 048740.

10.02.2020 ОСББ повідомило управителя - ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» про рішення установчих зборів ОСББ « 40-річчя Перемоги 23», оформлене протоколом № 1 від 18.01.2020 та про державну реєстрацію ОСББ (повідомлення № 1 від 07.02.2020). До повідомлення додано копію виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ОСББ « 40-річчя Перемоги 23», копію протоколу № 1 від 18.01.2020 установчих зборів ОСББ та копію додатку № 1 до протоколу № 1 - Лист голосування з питань порядку денного учасників установчих зборів ОСББ.

ТОВ Місто для людей Запоріжжя, не погодившись з діями відповідача, звернулося до суду з вимогою визнати недійсними рішення установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирних будинків по вул. Сорок років Перемоги, 23 у м. Запоріжжя, оформлене протоколом № 1 від 18.01.2020. Також позивач просить скасувати державну реєстрацію ОСББ « 40-річчя Перемоги 23».

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши приписи норм чинного законодавства, що регулюють спірні правовідносини, суд дійшов висновку про безпідставність та необґрунтованість заявлених позовних вимог виходячи з наступного.

Відповідно до ст. ст. 316, 321 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Положеннями ст. ст. 317, 319 Цивільного кодексу України визначено, що зміст права власності становлять права володіння, користування та розпорядження власником належним йому майном, які власник реалізує на власний розсуд. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

За змістом ч. 2 ст. 382 Цивільного кодексу України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

Згідно із ст. 385 Цивільного кодексу України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку, врегульовано Законом України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - Закон № 2866-ІІІ).

Відповідно до ст. 1 названого Закону об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Вказаною статтею визначено, що співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами (ч. 1 ст. 4 Закону № 2866-ІІІ).

Відповідно до ч. 3 ст. 4 Закону № 2866-ІІІ в одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об`єднання. Власники квартир та нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках, об`єднаних спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням, інженерною інфраструктурою, можуть створити одне об`єднання.

Згідно з ч. ч. 1-3, 9 ст. 6 Закону № 2866-ІІІ об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об`єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку. Для створення об`єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників.

З наданих документів вбачається, що за створення за створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « 40-річчя Перемоги 23» на установчих зборах 18.01.2020 проголосували 63 особи (площа 3256,98 кв.м.) з загальної кількості співвласників 86 (загальна площа 4238,98 кв.м.), що дорівнює 73,26%. 31.01.2020 здійснено державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «40-річчя Перемоги 23».

Позивач посилається на те, що повідомлення про проведення зборів співвласників не містило інформацію про ініціатора проведення таких зборів, дату, місце та час їх проведення, порядок денний. Однак, самого такого повідомлення не надав.

Відповідно до ч. ч. 7, 8 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», рішення зборів співвласників оформляється протоколом, який підписується усіма співвласниками (їх представниками), які взяли участь у зборах, кожен з яких ставить підпис під відповідним варіантом голосування ("за", "проти", "утримався"), за формою, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики.

У протоколі обов`язково зазначається така інформація про співвласників (їх представників), які взяли участь у зборах співвласників: прізвище, ім`я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представника).

Якщо під час проведення зборів співвласників для прийняття рішення не набрано встановленої частиною шостою цієї статті кількості голосів "за" або "проти", проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення зборів співвласників. Якщо протягом цього строку необхідної кількості голосів "за" не набрано, рішення вважаються неприйнятими.

Письмове опитування співвласників проводиться ініціативною групою та іншими співвласниками за бажанням.

Письмове опитування може проводитися щодо одного або декількох питань одночасно. Питання - це текст, у якому викладається пропозиція у вигляді резолюції, щодо якої учаснику опитування пропонується відповісти "за", "проти" або "утримався". Питання повинно мати чітке і зрозуміле формулювання, що не допускає різних тлумачень.

Письмове опитування співвласників проводиться шляхом власноручного заповнення ними листків опитування, в яких зазначаються день опитування, прізвище, ім`я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представників), відповідь співвласника на питання "так", "ні" або "утримався", особистий підпис співвласника та особи, яка проводила опитування.

Голосування від імені співвласника представником здійснюється в порядку представництва згідно з вимогами цивільного законодавства. Кожен співвласник, який має право голосу, може реалізувати це право під час проведення такого опитування лише один раз з одного питання.

Забороняється в процесі проведення письмового опитування співвласників примушувати їх до голосування за або проти прийняття відповідного рішення чи винагороджувати їх за це в будь-якій формі.

За результатами підрахунку результатів письмового опитування співвласників особи, які проводили письмове опитування, вносять його результати до протоколу зборів та підводять загальні підсумки голосування щодо всіх питань. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані на зборах співвласників, і голоси співвласників, отримані під час проведення письмового опитування.

Листки письмового опитування співвласників пронумеровуються, прошнуровуються та додаються до відповідного протоколу зборів.

Разом з тим, відповідно до ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» Якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною дев`ятою цієї статті, проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення установчих зборів. Якщо протягом зазначеного строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважається неприйнятим.

Письмове опитування під час установчих зборів об`єднання проводиться в порядку, передбаченому Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

Установчі збори приймають рішення про створення об`єднання і затверджують його статут.

Тобто, письмове опитування під час створення ОСББ проводиться лише у разі якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття рішення не набрало кількості голосів «за» або «проти». Оскільки, на установчих зборах 18.01.2020 вимоги щодо кворуму було додержано, та за листками голосування з питань порядку денного більшість співвласників проголосувала позитивно, опитування шляхом складання листків письмового опитування не відбувалося.

Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва житлово-комунального господарства України від 25.08.2015 № 203 затверджено форму та зміст протоколу загальних зборів, а не установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку. Крім того, протокол № 1 від 18.01.2020 містить посилання на додатки, а саме листи голосування з питань порядку денного на 8 аркушах із відображенням усієї необхідної інформації щодо ідентифікації осіб, які приймали участь під час установчих зборів, їх волевиявлення з усіх питань порядку денного та документів, що підтверджують право власності на квартиру або нежитлове приміщення.

Протокол № 1 від 18.01.2020 підписано головою зборів Томіцька І.В. та секретарем зборів ОСОБА_1 , що також не суперечить вимогам Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Посилання позивача на те, що спірний протокол не містить інформації про: розірвання договору № 06/09/17-1035 від 06.09.2017; рішення про уповноваження осіб на підписання угоди про розірвання договору № 06/09/17-1035 від 06.09.2017; про уповноваження осіб на укладення нового договору з іншим управителем є безпідставним.

У протоколі № 1 від 18.01.2020 в пунктах 7 та 8 порядку денного зазначено про відкликання та розірвання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з управителем ТОВ «Місто для людей Запоріжжя», призначеного згідно із рішенням Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 520 від 01.09.2017 «Про призначення управителя багатоквартирних будинків міста Запоріжжя», та про обрання уповноваженої особи співвласників будинку щодо розірвання договору. З цих питань більшість співвласників проголосували позитивно. Уповноваженою особою щодо розірвання договору обрано ОСОБА_2 на підставі довіреності власника квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_3 . Співвласники вирішили обрати форму самостійного управління будинку, тому відсутні підстави для прийняття рішення про укладення нового договору з іншим управителем.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» представник співвласника фізична або юридична особа, яка на підставі договору або закону має право представляти інтереси співвласника.

Відповідно до довіреності від 17.01.2020, посвідчену приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Масловець Л.С., громадянка ОСОБА_3 , як співвласник багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 , уповноважила гр. Кошкалду Ольгу Володимирівну представляти її інтереси з будь-яких питань порядку денного на установчих (загальних) зборах учасників об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 з наданням повноважень, які надаються співвласнику багатоквартирного будинку відповідно до законодавства, строком на 3 роки. Доказів відкликання або недійсності вказаної довіреності позивачем не надано. Також враховуючи, що гр. ОСОБА_4 за довіреністю були надані усі права співвласника багатоквартирного будинку відповідно до законодавства, її відповідно було обрано головою правління ОСББ, будь які обмеження з цього приводу законодавством не визначено.

Статтею 15 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Право кожної особи на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу закріплено статтею 16 цього Кодексу. Суд шляхом вчинення провадження у справах здійснює захист їх прав і охоронюваних законом інтересів, які порушені або оспорюються. Наявність права на пред`явлення позову не є безумовною підставою для здійснення судового захисту, а лише однією з необхідних умов реалізації права, встановленого вищевказаними нормами.

Під порушенням слід розуміти такий стан суб`єктивного права, за якого воно зазнало протиправного впливу з боку правопорушника, внаслідок чого суб`єктивне право особи зменшилось або зникло як таке, порушення права пов`язане з позбавленням можливості здійснити, реалізувати своє право повністю або частково.

Відповідно, у розумінні закону, суб`єктивне право на захист - це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

За приписами процесуального законодавства захисту в господарському суді підлягає не лише порушене суб`єктивне право, а й охоронюваний законом інтерес.

Вирішуючи спір по суті, господарський суд має встановити наявність у особи, яка звернулася з позовом, суб`єктивного матеріального права або охоронюваного законом інтересу, для захисту якого звернувся позивач, тобто, встановити чи є особа, за позовом якої порушено провадження у справі, належним позивачем. При цьому, відсутність права на позов в матеріальному розумінні тягне за собою прийняття рішення про відмову у задоволенні позову, незалежно від інших встановлених судом обставин, оскільки лише наявність такого права обумовлює виникнення у інших осіб відповідного обов`язку перед особою, якій таке право належить, і яка може вимагати виконання такого обов`язку (вчинити певні дії) від зобов`язаних осіб. Встановивши наявність у особи, яка звернулася з позовом, суб`єктивного матеріального права або охоронюваного законом інтересу, на захист яких подано позов, суд з`ясовує наявність чи відсутність факту порушення або оспорення прав і відповідно приймає рішення про захист порушеного права або відмовляє позивачеві у захисті, встановивши безпідставність та необґрунтованість заявлених вимог.

Позовом у процесуальному сенсі є звернення до суду з вимогою про захист своїх прав та інтересів, який складається із двох елементів: предмета і підстави позову.

Предметом позову є певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, а підставою позову - факти, які обґрунтовують вимогу про захист права чи законного інтересу. При цьому особа, яка звертається до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред`явлено позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права. У свою чергу, суд має перевірити доводи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, у тому числі щодо матеріально-правового інтересу у спірних відносинах, і у разі встановлення порушеного права з`ясувати, чи буде воно відновлено у заявлений спосіб.

Частинами 3, 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ч. 1 ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Позивачем доказів наявності у нього права власності на будь-які житлові чи нежитлові приміщення у будинку № 23 по вул. Сорок років Перемоги у м. Запоріжжя не надано, відтак прийняте рішення про створення ОСББ жодним чином не впливає на права та законні інтереси Товариства з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Запоріжжя».

Крім того, позивачем не доведено будь-яких порушень чинного законодавства України на які він посилався в обґрунтування обставин щодо скликання, проведення установчих зборів, голосування під час їх проведення та наявності невідповідності форми протоколу установчих зборів.

З урахуванням положень наведеного законодавства, суд дійшов висновку, що позивачем не доведено факту порушення його прав або охоронюваних законом інтересів створенням ОСББ « 40-річчя Перемоги 23», що є підставою для відмови у позові в частині оскарження рішення. Оформленого протоколом № 1 від 18.01.2020 про створення ОСББ.

Враховуючи, що судом відмовлено в задоволенні вимоги позивача про визнання недійсним рішення установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « 40-річчя Перемоги 23», оформленого підсумковим протоколом від 18.01.2020, відмовлено, відтак відсутні підстави для задоволення похідної вимоги про скасування державної реєстрації ОСББ « 40-річчя Перемоги 23».

Щодо визнання недійсним рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку по вул. Сорок років Перемоги, 23 у м. Запоріжжя про відкликання та розірвання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з управителем - ТОВ «Місто для людей Запоріжжя», суд зазначає наступне.

Так, Закон України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку визначає об`єднання співвласників багатоквартирного будинку як юридичну особу, створену власниками для сприяння використання їх власного майна, управління, утримання і використання неподільного та загального майна. При цьому створення ОСББ є правом власників приміщень у багатоквартирному будинку, яке визначається законом.

Частиною 5 ст. 13 Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" передбачено, що якщо протягом дії договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеного за результатами конкурсу, співвласники приймуть рішення про зміну форми управління багатоквартирним будинком або про обрання іншого управителя, співвласники мають право достроково розірвати такий договір, попередивши про це управителя, призначеного на конкурсних засадах, не пізніш як за два місяці до дня розірвання договору.

Реалізуючи своє право щодо обрання форми управління багатоквартирними будинками, відповідачем прийнято відповідне рішення (оформлене протоколом № 1 від 18.01.2020).

При цьому, відповідач відповідно до приписів норм чинного законодавства повідомив позивача листом від 10.02.2020 про прийняте рішення.

Як вбачається зі змісту договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком № 06/09/17-1035 від 06.09.2017, строк його дії встановлено до 05.09.2018.

Доказів продовження дії договору, як то листування, додаткові угоди тощо, позивачем не надано.

Доводи позивача стосовно того, що внаслідок створення ОСББ порушується його законний інтерес у зв`язку з тим, що це призводить до розірвання договору про надання послуг з управління будинком судом відхиляються, оскільки, як вже зазначалося вище, Закон допускає можливість прийняття рішення про зміну форми управління багатоквартирним будинком або про обрання іншого управителя навіть після укладання договору (протягом дії договору) про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

Спір про розірвання договору про надання послуг з управління не є предметом розгляду даної справи.

Згідно з ч. 2 ст. 5 Господарського кодексу України конституційні основи правового господарського порядку в Україні становлять, зокрема: забезпечення державою захисту конкуренції у підприємницькій діяльності, недопущення зловживання монопольним становищем на ринку, неправомірного обмеження конкуренції та недобросовісної конкуренції, визначення правил конкуренції та норм антимонопольного регулювання виключно законом.

Позбавлення співвласників багатоквартирного будинку права на обрання іншого управителя порушувало б конституційні основи правового господарського порядку в Україні.

Згідно із ч. 1 ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги необґрунтовані та безпідставні, відтак задоволенню не підлягають.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 73, 86, 219, 233, 236, 238, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив

У задоволенні позову відмовити в повному обсязі.

Судові витрати покласти на позивача.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 10.12.2020.

Суддя І. С. Горохов