ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про забезпечення позову

14.12.2020 Справа № 904/946/20

за позовом Прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, м. Дніпро

до Відповідача-1:Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Андрєєвої Ганни Олегівни, м. Дніпро

Відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Рай", м. Дніпро

Відповідача-3: Селянського (фермерського) господарства "Примула", село Калинівка

Відповідача-4: Товариства з обмеженою відповідальністю "Надія", село Гуляйполе

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні Позивача - Личківська сільська рада, с. Личкове

про скасування записів державного реєстратора та витребування земельної ділянки площею 118,6711 га

Суддя Ліпинський О.В.

СУТЬ СПОРУ:

Прокуратура Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області (далі - Позивач) звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Андрєєвої Ганни Олегівни (далі - Відповідач-1), Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Рай" (далі - Відповідач-2), Селянського (фермерського) господарства "Примула" (далі - Відповідач-3) за змістом якого (з урахуванням заяви про зміну предмету позову) просить суд:

- скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 118,6711 га, кадастровий номер :01:001:0744, що розташована на території Личківської сільської ради Магдалинівського району, проведену за товариством з обмеженою відповідальністю «Агро-Рай» (), на підставі рішення державного реєстратора - приватногонотаріуса Дніпропетровського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г.О. № 49149497 від 12.10.2019 з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Рай» () на вказану земельну ділянку (номер запису про право 33656718).

- скасувати державну реєстрацію права суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 118,6711 га, кадастровий номер :01:001:0744, що розташована на території Личківської сільської ради Магдалинівського району, проведену за селянським (фермерським) господарством «Примула» () на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпропетровського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г.О. № 49149531 від 12.10.2019 з одночасним припиненням речових прав селянського (фермерського) господарства «Примула» () на вказану земельну ділянку (номер запису про право 33656754).

- витребувати із незаконного володіння та користування товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Рай" та користування селянського (фермерського) господарства "Примула" земельну ділянку сільськогосподарського призначення, площею 118,6711 га, кадастровий номер :01:001:0744, що розташована на території Личківської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області, у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

В обґрунтування заявлених вимог прокурор посилається на неукладення договорів оренди та суборенди, на підставі яких вчинені оскаржувані реєстраційні дії.

09.12.2020 прокурором подано клопотання про залучення до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю "Надія" в якості співвідповідача. Вказану заяву прокурор мотивує тим, що відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26.11.2020 останньому стало відомо, що 23.10.2020 до реєстру внесено запис про припинення права суборенди СФГ "Примула". В той же час, 26.10.2020 проведено державну реєстрацію права суборенди спірної земельної ділянки за ТОВ "Надія" на підставі договору суборенди № 11/10-09/19ДО від 15.01.2020, укладеного з ТОВ "Агро-Рай".

З наведених вище мотивів прокурором подано заяву про зміну предмету спору, за змістом якої останній змінив другий та третій пункт прохальної частини позову та просить:

- скасувати державну реєстрацію права суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 118,6711 га, кадастровий номер :01:001:0744, що розташована на території Личківської сільської ради Магдалинівського району, проведену за товариством з обмеженою відповідальністю "Надія" () на підставі рішення державного реєстратора виконавчого комітету Межиріцької сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області Зайцева А.В. № 54861683 від 30.10.2020 з одночасним припиненням речових прав ТОВ "Надія" () на вказану земельну ділянку (номер запису про право 38925013)

- витребувати із незаконного володіння та користування товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Рай" та користування товариства з обмеженою відповідальністю "Надія" земельну ділянку сільськогосподарського призначення, площею 118,6711 га, кадастровий номер :01:001:0744, що розташована на території Личківської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області, у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

14.12.2020 судом ухвалено про залучення до участі у справі в якості співвідповідача ТОВ "Надія", прийняття до розгляду заяви прокурора про зміну предмету позову, а також повторне проведення підготовчого провадження.

Першим заступником керівника Дніпропетровської обласної прокуратури подана заява про забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 118,6711 га, кадастровий номер :01:001:0744, що розташована на території Личківської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 223) та заборони відповідачу Товариству з обмеженою відповідальністю "Агро - Рай" () та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які дії щодо відчуження, у тому числі шляхом укладення договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, передачу в оренду, суборенду, тощо, вчиняти будь-які дії, що пов`язані з державною реєстрацію речових прав на спірну земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 118,6711 га, кадастровий номер :01:001:0744, що розташована на території Личківської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 223).

Заява про забезпечення позову мотивована тим, що предметом спору у справі є скасування державної реєстрації речових прав та витребування земельної ділянки площею 118,6711 га, кадастровий номер :01:001:0744, що розташована на території Личківської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області. Після відкриття провадження у вказаній справі обласній прокуратурі, на підставі інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26.11.2020, стало відомо, що 23.10.2020 у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно внесено запис про припинення права суборенди СФГ "Примула" на спірну земельну ділянку. В той же час, 26.10.2020 проведено державну реєстрацію права суборенди спірної земельної ділянки за ТОВ "Надія" на підставі договору суборенди № 11/10-09/19ДО від 15.01.2020, укладеного з ТОВ "Агро-Рай".

Враховуючи характер та предмет спірних правовідносин, протиправність дій відповідачів щодо подальшого незаконного розпорядження та використання земельної ділянки державної власності після подання вищевказаної позовної заяви, прокурор вважає, що є усі підстави для вжиття судом заходів забезпечення позову. Оскільки, у разі, якщо відповідачами буде здійснено укладення нових договорів оренди чи суборенди спірної земельної ділянки після закриття судом підготовчого провадження у даній справі, прокурор не зможе здійснити зміну предмету позову. Та, як наслідок, у разі задоволення позовних вимог, виконання рішення суду буде унеможливлено.

Відповідно до статті 136 ГПК України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Враховуючи те, що предметом даного спору, у тому числі є вимоги немайнового характеру, при вирішення питання необхідності вжиття заходів забезпечення позову, має застосовуватися та досліджуватися така підстава вжиття відповідних заходів, як достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття заходів може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду.

При цьому, при вирішенні спору з немайновими вимогами має досліджуватися, чи не призведе невжиття заявленого заходу забезпечення позову до порушення вимоги щодо справедливого та ефективного захисту порушених прав, оскільки позивач не зможе їх захистити в межах одного цього судового провадження за його позовом без нових звернень до суду.

Зважаючи на те, що предметом заявленого позову, є вимоги про скасування державної реєстрації права оренди та суборенди земельної ділянки, а також витребування майна, слід дійти висновку про існування дійсної потреби у забезпеченні даного позову, оскільки чергове переукладення договору суборенди унеможливить захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів в межах даного судового провадження, зокрема, повернення земельної ділянки.

На підставі викладеного з урахуванням встановлених обставин, заява про вжиття заходів забезпечення позову підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 136, 137, 140, 234 Господарського процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ:

Заяву Першого заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури про забезпечення позову задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 118,6711 га, кадастровий номер :01:001:0744, що розташована на території Личківської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 223) та заборони відповідачу Товариству з обмеженою відповідальністю "Агро - Рай" () та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які дії щодо відчуження, у тому числі шляхом укладення договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, передачу в оренду, суборенду, тощо, вчиняти будь-які дії, що пов`язані з державною реєстрацію речових прав на спірну земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 118,6711 га, кадастровий номер :01:001:0744, що розташована на території Личківської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 223).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 14 грудня 2020 року.

Ухвала, як виконавчий документ, може бути пред`явлена до примусового виконання до - 15 грудня 2023 року.

Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя О.В. Ліпинський