РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

14.12.2020Справа № 910/15104/20
Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О, розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Піксель А2Г» про стягнення 657 700,06 грн., без виклику представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2020 року позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача, в якому просив стягнути з відповідача 657 700,06 грн. заборгованості з орендної плати за договором №1560 від 07.05.2014 року на підставі ст.ст. 525, 526 ЦК України та ст. 193 ГК України.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.10.2020 року відкрито провадження, вирішено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін за наявними у справі матеріалами.

Заперечень щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного без виклику сторін від сторін у встановлений законом строк не надано.

Відповідач відзив на позов не надав.

23.11.2020 року через канцелярію суду позивач надав суду клопотання, в якому повідомив суд про часткову сплату відповідачем в жовтні заборгованості, а саме 13 000,00 грн; 4 900,00 грн та 4 900,00 грн., у зв`язку з чим, керуючись п.2 ч.1 ст. 231 ГПК України просив суд провадження в частині стягнення орендної плати у розмірі 22 800,00 грн закрити.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково з наступних підстав.

Судом встановлено, що 07.05.2014 року між Департаментом комунальної власності м.Києва виконавчого органу Київська міська рада (Київської міської державної адміністрації) (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Піксель А2Г» (орендар) а також, Комунальним підприємством «Київжитлоспецексплуатація» (підприємство-балансоутримувач) укладено договір №1560 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду (далі - договір), відповідно до умов якого орендарю передається в оренду нежилі приміщення загальною площею 225,80 кв.м, в т.ч. 1 поверх - 11,90 кв. м, 2 поверх-3, 10 кв.м, 3 поверх - 100,40 кв.м, 4 поверх - 110,40 в будинку №21 літер А на вул. Оболонська у м.Києві.

Згідно із п. 3.1 договору за користування об`єктом оренди орендар сплачує орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м.Києва, зареєстрованої рішенням Київради від 22 вересня 2011 року №34/6250. Розмір орендної плати згідно з розрахунком орендної плати, що є невід`ємною частиною цього договору за лютий 2014 становить: 7 800,00 грн.

Пунктами 3.2, 3.3 договору передбачено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць, опублікованому у поточному місяці. Крім орендної плати орендар сплачує компенсацію витрат підприємства за користування земельною ділянкою, на якій розташований об`єкт оренди, яка за лютий 2014 року складає: 652,72 грн.

Відповідно до п. 3.5 договору додатково до орендної плати та компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначених законодавством України, який сплачується орендарем разом з орендною платою.

Згідно із п. 3.6 договору орендна плата та компенсація витрат підприємства за користування земельною ділянкою сплачується орендарем на рахунок підприємства-балансоутримувача, починаючи з дати підписання акта приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати та компенсації витрат підприємства є дата підписання сторонами акта приймання-передачі при поверненні об`єкта оренди орендодавцеві.

Пунктами 3.7. договору передбачено, що відповідач зобов`язаний сплачувати незалежно від наслідків господарської діяльності, своєчасно та в повному обсязі орендну плату та компенсацію витрат підприємства за користування земельною ділянкою щомісячно не пізніше 5 числа наступного місяця.

Строк дії договору встановлено з 07.05.2014 року до 05.05.2017 року (п.9.1 договору).

У разі відсутності заяви однієї сторони про припинення цього договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором (п.9.7 договору).

Факт передачі майна в оренду підтверджується актом приймання-передачі нерухомого майна від 30.05.2014 року.

Доказів припинення дії договору та доказів підписання сторонами акта приймання-передачі при поверненні об`єкта оренди орендодавцеві матеріали справи не містять.

Поясненнями позивача, які викладені в позовній заяві, актом приймання-передачі нерухомого майна в оренду від 30.05.2014 року, розрахунком заборгованості з орендної плати підтверджується наявність заборгованості з оплати орендної плати за період з 01.05.2017 року по 30.09.2019 року у розмірі 657 700,06 грн.

Отже, позивачем виконано свої зобов`язання та передано відповідачу в оренду приміщення за договором, а відповідачем не виконано належним чином свої зобов`язання з внесення орендної плати у строк визначений п. 3.7. договору та станом на дату подання позову відповідач мав перед позивачем заборгованість за період з 01.05.2017 року по 30.09.2019 року у розмірі 657 700,06 грн.

Виписками по особовим рахункам за жовтень 2020 року, які містяться в матеріалах справи, підтверджується факт часткової оплати відповідачем суми основного боргу за оренду нежитлових приміщень після звернення позивача з позовом до суду на суму 22 800,00 грн.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Закриття провадження у зв`язку з відсутністю предмета спору відбувається, зокрема, у випадку сплати суми боргу боржником.

За таких обставин, оскільки відповідачем частково сплачено позивачеві суму заборгованості у розмірі 22 800,00 грн., провадження у справі в частині стягнення основного боргу на вказану суму підлягає закриттю на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України.

Ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Доказів оплати решти заборгованості у розмірі 634 900,06 грн. відповідачем суду не надано.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що права позивача, за захистом яких він звернувся до суду, порушено відповідачем, а тому позовні вимоги в частині стягнення заборгованості на суму 634 900,06 грн. є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Витрати позивача по сплаті судового збору відповідно до положень ст. 129 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 86, 129, 231,232, 233, 236 - 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Піксель А2Г» (02232, м.Київ, вул. Закревського, 51/2, ) на користь Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація» (01001, м.Київ, вул. Володимирська, 51-А, ) 634 900 (шістсот тридцять чотири тисячі дев`ятсот) грн. 06 коп. заборгованості з орендної плати та 9 865 (дев`ять тисяч вісімсот шістдесят п`ять) грн. 50 коп. судового збору.

Провадження в частині стягнення 22 800,00 грн. заборгованості - закрити.

Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та підлягає оскарженню в порядку та у строк, які визначені розділом IV ГПК України.

Повне рішення складено 14.12.2020р.

Суддя С.О. Чебикіна