ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

03.12.2020 Справа № 5015/45/11 (914/1919/20)

Господарський суд Львівської області у складі судді Чорній Л.З., при секретарі Когут Н.Р., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Мєгал", м.Дніпро

до відповідача-1: Відкритого акціонерного товариства "Львівскладмаш", м.Львів

до відповідача-2: Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради, м.Львів

за участю 3-ї особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ТОВ "Центр муніципального розвитку", м.Львів

про припинення права власності та скасування державної реєстрації права власності на нежитлову будівлю

в межах провадження у справі № 5015/45/11

за заявою: ТзОВ "Центр муніципального розвитку", м. Львів

про банкрутство Відкритого акціонерного товариства „Львівскладмаш", м.Львів

Представники сторін:

від позивача: Воробець С.І.

від відповідача-1: Липський С.І.

від відповідача-2: Паращич В.П.

3-тя особа: Гарбузюк Р.О.

ВСТАНОВИВ:

31.07.2019 на адресу Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Мєгал" до Відкритого акціонерного товариства "Львівскладмаш", Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради про припинення права власності та закриття архівного розділу Державного реєстру прав та реєстраційної справи.

Витягом з протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 04.08.2020 справу №914/1919/20 передано на розгляд судді Чорній Л.З., в провадженні якої перебуває справа №5015/45/11 про банкрутство Відкритого акціонерного товариства "Львівскладмаш".

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 11.08.2020 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Мєгал" до Відкритого акціонерного товариства "Львівскладмаш", Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради про припинення права власності та закриття архівного розділу Державного реєстру прав та реєстраційної справи залишено без руху; надано заявнику строк у 10 (десять) календарних днів з дня вручення ухвали для усунення виявлених недоліків шляхом надання до суду: - інформації щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви; - попереднього розрахунку суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи; - підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього самого відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав; - додати до позовної заяви всі наявні докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги.

31 серпня 2020 ТОВ "Мєгал" подано заяву про усунення недоліків викладених в ухвалі Господарського суду Львівської області від 11.08.2020.

Ухвалою суду від 04.09.2020 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Мєгал" до відповідача-1: Відкритого акціонерного товариства "Львівскладмаш" та до відповідача-2: Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради про припинення права власності та закриття архівного розділу Державного реєстру прав та реєстраційної справи - прийнято до розгляду в межах провадження справи №5015/45/11 про банкрутство Відкритого акціонерного товариства "Львівскладмаш" (79040, м.Львів, вул.Городоцька 355, ), справу призначено до розгляду у підготовчому судовому засіданні 29.09.2020.

Ухвалою суду від 29.09.2020 у задоволенні заяви ТОВ "Центр муніципального розвитку" за вх.№2364/20 від 21.09.2020 з процесуального питання про вступ у справу у якості сторони відмовлено. Залучено ТОВ "Центр муніципального розвитку" до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача. Підготовче засідання суду відкладено на 21.10.2020.

Ухвалою суду від 21.10.2020 підготовче засідання суду відкладено на 11.11.2020.

26.10.2020 ТОВ "Центр муніципального розвитку" подало до суду заяву про забезпечення доказів.

Ухвалою суду від 26.10.2020 заяву про забезпечення доказів прийнято до розгляду, розгляд заяви призначено на 30.10.2020.

Судове засідання 30.10.2020 не відбулося у зв`язку із перебуванням судді Чорній Л.З. з 29.10.2020 на самоізоляції (у відпустці) через гостру респіраторну інфекцію, спричинену коронавірусом COVID-19.

Ухвалою суду від 09.11.2020 розгляд заяви про забезпечення доказів призначено на 11.11.2020.

У судове засідання 11.11.2020 з`явився представник ТзОВ "Центр муніципального розвитку", просив задовольнити заяву про забезпечення доказів з підстав, викладених у заяві. Обґрунтовуючи заяву про забезпечення доказів заявник стверджує, що є реальна загроза зміни стану об`єкта нерухомого майна, який розміщено на земельній ділянці по вул. Городоцькій, 355-3 у м.Львові, як речового доказу. У заяві про забезпечення доказів ТзОВ "Центр муніципального розвитку" просить: - заборонити ТзОВ "Мєгал" та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії, спрямовані на зміну стану частково зруйнованої будівлі складу під літерою "П-1", розміщеного по вул.Городоцькій,355-3 у м.Львові на земельній ділянці з кадастровим номером :05:010:0029, в тому числі, але не виключно, шляхом руйнування бетонного твердого покриття та фундаменту на території земельної ділянки по вул.Городоцькій, 355-3 у м.Львові на земельній ділянці з кадастровим номером :05:010:0029. А також, просить: - накласти заборону відчуження на: 1) нежитлову будівлю під літерою "С-1" - прохідна, загальною площею 15,9 кв.м., що знаходиться за адресою: м Львів, вул.Городоцька, буд. 355-3, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, номер об`єкта в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 12902392, право власності на яке зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю "Мєгал" (49098, Дніпропетровська обл., м.Дніпро, вул.Любарського, буд.159; ідентифікаційний код 43163872); 2) нежитлову будівлю під літерою "Р-1" - магазин, загальною площею 50,3 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Городоцька, буд. 355-3, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, номер об`єкта в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 12901380, право власності на яке зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю "Мєгал" (49098, Дніпропетровська обл., м.Дніпро, вул.Любарського, буд.159; ідентифікаційний код 43163872); 3) нежитлову будівлю під літерою "Н-2"; "Н-1" - виробничий корпус зі складом, загальною площею 5014,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Городоцька, буд. 355-3, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, номер об`єкта в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 12901741, право власності на яке зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю "Мєгал" (49098, Дніпропетровська обл., м Дніпро, вул.Любарського, буд.159; ідентифікаційний код 43163872).

Адвокат ТОВ «Мєгал» у судовому засіданні просив відмовити у задоволенні заяви ТзОВ "Центр муніципального розвитку" про забезпечення доказів з підстав, викладених у письмових поясненнях від 11.11.2020.

Ліквідатор у судове засідання з`явився, вирішення питання про прийняття рішення щодо заяви про забезпечення доказів залишив за судом.

19.10.2020 ТзОВ «Центр муніципального розвитку» подало суду письмові пояснення, до яких долучено ряд письмових доказів, в тому числі документи проведеної технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна по вул.Городоцькій,355-3 у м.Львові, які належать ВАТ «Львівскладмаш», та висновок судового експерта, складений 25.09.2020 за результатом будівельно-технічної експертизи об`єктів нерухомого майна за цією ж адресою. ТзОВ «Центр муніципального розвитку» вказує на те, що за результатом інвентаризації та експертизи встановлено часткове руйнування складу - наявні бетонна підлога та бетонний фундамент, інші складові елементи об`єкта нерухомого майна відсутні.

Ухвалою суду від 11.11.2020 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Центр муніципального розвитку" про забезпечення доказів у справі за вх. №2744/20 від 26.10.2020 задоволено частково, заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю "Мєгал" та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії, спрямовані на зміну стану частково зруйнованої будівлі складу під літерою "П-1", розміщеного по вул.Городоцькій,355-3 у м.Львові на земельній ділянці з кадастровим номером :05:010:0029, в тому числі, але не виключно, шляхом руйнування бетонного твердого покриття та фундаменту на території земельної ділянки по вул.Городоцькій, 355-3 у м.Львові на земельній ділянці з кадастровим номером :05:010:0029. В решті заяви відмовлено. Підготовче засідання суду відкладено на 24.11.20.

Ухвалою суду від 24.11.2020 заяву ТОВ «Мєгал» від 20.10.2020 за вх.№2686/20 про зміну предмету позову прийнято до розгляду та подальший розгляд справи ухвалено здійснювати з урахуванням поданої заяви. Підготовче засідання суду відкладено на 03.12.2020

У судове засідання 03.12.2020 сторони та представник третьої особи з`явились.

03.12.2020 позивач подав обгрунтування щодо залучення третьої особи, позивач вважає участь Львівської міської ради у справі необхідною, виходячи з наступного. Земельна ділянка за кадастровим номером :05:010:0029 площею 0,8518 га за адресою: вул. Городоцька, 355-3 у місті Львові з 11.08.2017 року знаходиться в комунальній власності Львівської міської ради. Право комунальної власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 101.

Будівлі, що належать позивачу на праві власності, розташовані на зазначеній земельній ділянці.

Позивач посилається на те, що за адресою м. Львів, вул. Городоцька, 355-з (маленька літера «з») зареєстрована неіснуюча будівля за літ. «П-1» - металевий склад загальною площею 513,6 кв.м. за банкрутом - Відкритим акціонерним товариством «Львівскладмаш».

Разом із правом власності на нерухоме майно відповідно до ч. 2 ст. 377 ЦК України у випадку відчуження будівлі або споруди до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розташовані; частиною ділянки, необхідної для їх обслуговування.

Відповідно до ст. 123 Земельного кодексу України надання земельних ділянок комунальної власності у користування здійснюється органами місцевого самоврядування.

Позивач вказує на те, що з метою узаконення права користування земельною ділянкою в якості орендаря та сплати в бюджет орендної плати за користування 25.09.2019 позивач звернувся до Львівської міської ради з клопотанням про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для землекористування під об`єктами нерухомості. На звернення позивача із управління земельних ресурсів Депармаменту містобудування Львівської міської ради отримано відповідь від 22.10.2019 року № 2406-4435, якою повідомлено, що земельна ділянка площею 0,8518 га обтяжена правом власності ВАТ «Львівскладмаш» на спірну нежитлову споруду загальною площею 513,6 кв.м. Крім того зазначено, що питання оформлення права користування позивачем земельною ділянкою може розглядатися після закінчення проваджень щодо судових спорів.

Позивач вказує на те, що будучи власником земельної ділянки, Львівська міська рада має безпосередній інтерес до отримання значної грошової суми орендної плати від позивача, яка буде направлена до бюджету. В межах провадження по справі на підставі рішення суду в межах забезпечення позову може бути проведено технічну інвентаризацію об`єкта. Також, відповідно до п. 2 розділу 1 Інструкції «Про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна» від 24.05.2001 року № 127, визначений перелік замовників технічної інвентаризації. Львівська міська рада має речове право на земельну ділянку є органом, уповноваженим управляти власним майном, в тому числі виступити замовником технічної інвентаризації спірного об`єкту.

Позивач у письмових поясненнях посилається на те, що з 2017 року ВАТ «Львівскладмаш» має намір зобов`язати Львівську міську раду надати дозвіл на поділ земельної ділянки з метою набуття прав землекористування під неіснуючим об`єктом нерухомості. Заява відповідача-1 від 13.10.2017 року неодноразово розглядалась на пленарних засіданнях ради, відмовлено в наданні дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки. На засіданні 28 сесії 7-го скликання Львівська міська рада ухвалою № 6802 від 07.09.2020 року в черговий раз відмовила управлінню земельних ресурсів департаменту містобудування у наданні дозволу відповідачу-1 на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки. Позивач вказує на те, що однією із підстав відмови була відсутність у межах земельної ділянки об`єкта нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 12902490), який належить ВАТ «Львівскладмаш».

В обгрунтуваннях щодо залучення третьої особи позивач посилається на те, що 12.07.2018 на пленарному засіданні Львівської міської ради розглянуто проект ухвали, до якого додана пояснювальна записка управління земельних ресурсів. Фахівцями управління земельних ресурсів проведено обстеження земельної ділянки та належної позивачу будівлі по вул. Городоцькій, 355-3 на місцевості, зроблено світлини вказаної земельної ділянки, які теж були долучені до проекту ухвали. На світлинах чітко видно, що будинки, будівлі чи споруди на земельній ділянці площею 0,1678 га по вул. Городоцькій, 355-3 відсутні. На думку позивача, зазначений належний доказ у справі сприяє правильному та всебічному встановленню обставин справи.

Позивач просить залучити Львівську міську раду до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, оскільки вважає, що рішення суду у справі може вплинути на права та обов`язки Львівської міської ради.

Відповідач-1 та відповідач-2 заперечили щодо задоволення клопотання позивача про залучення Львівської міської ради як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору.

Представник третьої особи ТОВ "Центр муніципального розвитку" заперечив щодо залучення Львівської міської ради до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, оскільки вважає недоцільним таке залучення.

Згідно з ч. 1 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (ч. 4 ст. 50 ГПК України).

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 ГПК України.

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ВАТ «Львівскладмаш» та Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради, в якій просив суд припинити право власності ВАТ «Львівскладмаш» на об`єкт нерухомого майна за літ. «П-1» - склад загальною площею 513,6 кв.м., розташований за адресою: місто Львів, вул. Городоцька, будинок 355-з внаслідок знищення майна, реєстраційний номер 12902490 та закрити архівний розділ «Відомості з реєстру прав власності на нерухоме майно», запис до якого внесено до 01.01.2013 року, стосовно відомостей про об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером майна 12902490 - нежитлова будівля під літ. «П-1» - склад загальною площею 513,6 кв.м. за адресою: місто Львів, вулиця Городоцька, будинок 355-з та відомостей про права власності Відкритого акціонерного товариства «Львівскладмаш», закрити реєстраційну справу.

20.10.2020 позивач подав заяву про зміну предмета позову, в якій просив викласти другу позовну вимогу в наступній редакції: «скасувати державну реєстрацію права власності на нежитлову будівлю за літ. «П-1» - склад, загальною площею 513,6 кв.м. за адресою м. Львів, вулиця Городоцька, 355-з (маленька літера «з») реєстраційний номер майна 12902490, запис про яке внесений до Відомостей з реєстру прав власності на нерухоме майно 01.08.2012 р за Відкритим акціонерним товариством «Львівскладмаш».

Ухвалою суду від 24.11.2020 заяву ТОВ "Мєгал" від 20.10.2020 за вх.№2686/20 про зміну предмету позову прийнято до розгляду та подальший розгляд справи ухвалено здійснювати з урахуванням поданої заяви, підготовче засідання суду відкладено на 03.12.2020.

Посилання позивача на ст. 123 Земельного кодексу України, що надання земельних ділянок комунальної власності у користування здійснюється органами місцевого самоврядування, як на підставу залучення Львівської міської ради як третьої особи не заслуговує на увагу, оскільки спір у даній справі стосується наявності чи відсутності об`єкта нерухомого майна, а не правомірності надання чи відмови у наданні користування земельною ділянкою власником землі.

Позивач зазначає підставою позовних вимог знищення об`єкта нерухомого майна відповідача-1, і як наслідок, просить припинити право власності та скасувати державну реєстрацію права власності на цей об`єкт, тому залучення Львівської міської ради в якості третьої особи, яка не заявляє вимог щодо предмета спору на стороні позивача, як власника земельної ділянки, на якій розташовано спірний об`єкт нерухомого майна, є недоцільним.

Враховуючи предмет спору у даній справі, а також те, що позивачем не наведено належних обґрунтувань щодо того, як рішення у даній справі може вплинути на права або обов`язки Львівської міської ради щодо однієї з сторін; беручи до уваги позиції відповідача-1, відповідача-2 та третьої особи, в задоволенні клопотання позивача про залучення Львівської міської ради як третьої особи, що не заявляє вимог щодо предмета спору на стороні позивача, слід відмовити.

Відповідно до ч. 3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Суд враховує, що підготовче провадження триває понад два місяці, тобто сторони мали достатньо часу щоб визначитися із доказами, які необхідні для розгляду даної справи.

Відповідно до пункту 18 частини 2 статті 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті.

У відповідності до вимог ст. 185 ГПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначає справу до судового розгляду по суті.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку закрити підготовче засідання та призначити справу до судового розгляду.

Керуючись ст.ст. 50, 185, 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Відмовити в задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Мєгал" про залучення Львівської міської ради в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

2.Підготовче провадження по справі № 5015/45/11(914/1919/20) закрити та призначити справу до судового розгляду.

3.Розгляд справи призначити 20.01.2021 р. о 14:30 год. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду (м. Львів, вул. Личаківська, 128).

4.Сторонам та третій особі: забезпечити участь уповноваженого представника в судове засідання.

5.Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - lv.arbitr.gov.ua/sud5015/.

Ухвала набирає законної сили в строки та в порядку передбаченому ст. 235 ГПК України.

Повний текст ухвали складений 07.12.2020.

Суддя Л.З. Чорній