ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

11 грудня 2020 рокуСправа № 912/2425/20

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Коваленко Н.М.,

при секретарі судового засідання Пастуховій А.Ю.,

розглянувши у судовому засіданні матеріали справи №912/2425/20 від 14.08.2020

за позовом: Товариства з додатковою відповідальністю "Неоальянс" (далі - ТДВ "Неоальянс"), код ЄДР 05489595, вул. Криворізька, буд. 1, смт. Новгородка, Кіровоградська обл., 28200

до відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, код ЄДР 3976736, вул. Академіка Корольова, 26, м. Кропивницький, 25030

про визнання незаконними відмов, укладеними додаткових угод

ПРЕДСТАВНИКИ

від позивача - Романяк М.Я., адвокат, ордер серія КР №72521 від 26.11.2020;

від відповідача - участі не брали.

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява ТОВ "Неоальянс" до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, у якій містяться вимоги:

1) визнати незаконною відмову Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, викладену у листі-повідомленні від 08 липня 2020 року № 32-11- 0.63-6853/2-20, у поновленні договору оренди землі, зареєстрованого від 14 червня 2010 року за № 13, загальною площею 28,9606 га - рілля, кадастровий номер :02:000:9023, що знаходиться на території Суходільської сільської ради Долинського району Кіровоградської області.

2) визнати укладеною між Головним управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, буд. 26, ідентифікаційний код 39767636) та Товариством з додатковою відповідальністю "Неоальянс" (28200, Кіровоградська область, Новгородківський район, смт. Новгородка, вулиця Криворізька, будинок 1, ідентифікаційний код 05489595) додаткову угоду про поновлення на 7 (сім) років строку дії договору оренди землі від 14.06.2010, укладеного між Товариством з додатковою відповідальністю "Неоальянс" та Долинською районною державною адміністрацією Кіровоградської області, який зареєстрований у Долинському реєстраційному відділі КРФ ДП "Центр ДЗК при Держкомітеті по земельних ресурсах" про що у Державному реєстр земель вчинено запис від 14 червня 2010 року книга № 4 за № 13, земельна ділянка розташована на території Суходільської сільської ради Долинського району Кіровоградської області за кадастровим номером :02:000:9023, у наступній редакції:

Додаткова угода

до договору оренди земельної ділянки від 14 червня 2010 року

(зареєстрованого у Долинському відділі КРФ ДП "Центр ДЗК" від 14.06.2010 р. №

13)

Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, в особі ___________________, який діє на підставі Положення затвердженого наказом Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру від 17.11.2016 № 308 (зі змінами) в подальшому "Орендодавець", з одного боку, та товариство з додатковою відповідальністю "Неоальянс", в подальшому "Орендар", в особі директора Пасічного Анатолія Миколайовича, який діє на підставі Статуту, з другого боку, уклали цю додаткову угоду про наступне:

1. Замінити у всіх частинах і пунктах договору означення органу державної влади, який виступає ОРЕНДОДАВЦЕМ з Долинської районної державної адміністрації на Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, згідно із ст. 122 Земельного кодексу України.

2. Поновити договір оренди земельної ділянки строком на 7 (сім) років з 14 червня 2020 року до 14 червня 2027 року, згідно ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

3. Пункт 9 Договору викласти в наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі - в розмірі 12 (дванадцять) % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

4. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди земельної ділянки від 14 червня 2010 року (зареєстрованого у Долинському районному відділі КРФ ДП "Центр ДЗК" від 14.06.2010 р. № 13). Право користування виникає з моменту її реєстрації у встановленому законодавством порядку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

5. Орендар зобов`язується здійснити державну реєстрацію права оренди протягом 5 (п`яти) робочих днів, з дня підписання додаткової угоди та повідомити Орендодавця про державну реєстрацію права оренди не пізніше наступного робочого дня після вчинення реєстраційних дій, з наданням копії підтверджуючого документу.

6. Додаткова угода укладена у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, одна з яких знаходиться у "Орендодавця" Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, другий - у "Орендаря" товариства з додатковою відповідальністю "Неоальянс".

Реквізити сторін

"Орендодавець": "Орендар":

Головне управління Держгеокадастру Товариство з додатковою

відповідальністю

у Кіровоградській області "Неоальянс"

вул. Академіка Корольова,26 вул. Криворізька, 1

м. Кропивницький, смт. Новгородка,

25006, Кіровоградська область 28200, Кіровоградська область

код 39767636 код 05489595

3) визнати незаконною відмову Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, викладену у листі-повідомленні від 08 липня 2020 року № 32-11-0.63-6851/2-20, у поновленні договору оренди землі, зареєстрованого від 14 червня 2010 року за № 12, загальною площею 91,9200 га - рілля, кадастровий номер :02:000:9024, що знаходиться на території Суходільської сільської ради Долинського району Кіровоградської області.

4) визнати укладеною між Головним управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, буд. 26, ідентифікаційний код 39767636) та Товариством з додатковою відповідальністю "Неоальянс" (28200, Кіровоградська область. Новгородківський район, смт. Новгородка, вулиця Криворізька, будинок 1, ідентифікаційний код 05489595) додаткову угоду про поновлення на 7 (сім) років строку дії договору оренди землі від 14.06.2010, укладеного між Товариством з додатковою відповідальністю "Неоальянс" та Долинською районною державною адміністрацією Кіровоградської області, який зареєстрований у Долинському реєстраційному відділі КРФ ДП "Центр ДЗК при Держкомітеті по земельних ресурсах" про що у Державному реєстр земель вчинено запис від 14 червня 2010 року книга № 4 за № 12, земельна ділянка розташована на території Суходільської сільської ради Долинського району Кіровоградської області за кадастровим номером :02:000:9024, у наступній редакції:

Додаткова угода

до договору оренди земельної ділянки від 14 червня 2010 року

(зареєстрованого у Долинському відділі КРФ ДП "Центр ДЗК" від 14.06.2010 р.

№12)

Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, в особі ______________________, який діє на підставі Положення затвердженого наказом Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру від 17.11.2016 № 308 (зі змінами) в подальшому "Орендодавець", з одного боку, та товариство з додатковою відповідальністю "Неоальянс", в подальшому "Орендар", в особі директора Пасічного Анатолія Миколайовича, який діє на підставі Статуту, з другого боку, уклали цю додаткову угоду про наступне:

1. Замінити у всіх частинах і пунктах договору означення органу державної влади, який виступає ОРЕНДОДАВЦЕМ з Долинської районної державної адміністрації на Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, згідно із ст. 122 Земельного кодексу України.

2. Поновити договір оренди земельної ділянки строком на 7 (сім) років з 14 червня 2020 року до 14 червня 2027 року, згідно ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

3. Пункт 9 Договору викласти в наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі - в розмірі 12 (дванадцять) % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

4. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди земельної ділянки від 14 червня 2010 року (зареєстрованого у Долинському районному відділі КРФ ДП "Центр ДЗК" від 14.06.2010 р. № 12). Право користування виникає з моменту її реєстрації у встановленому законодавством порядку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

5. Орендар зобов`язується здійснити державну реєстрацію права оренди протягом 5 (п`яти) робочих днів, з дня підписання додаткової угоди та повідомити Орендодавця про державну реєстрацію права оренди не пізніше наступного робочого дня після вчинення реєстраційних дій, з наданням копії підтверджуючого документу.

6. Додаткова угода укладена у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, одна з яких знаходиться у "Орендодавця" Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, другий - у "Орендаря" товариства з додатковою відповідальністю "Неоальянс".

Реквізити сторін

"Орендодавець": "Орендар":

Головне управління Держгеокадастру Товариство з додатковою

відповідальністю

у Кіровоградській області "Неоальянс"

вул. Академіка Корольова,26 вул. Криворізька, 1

м. Кропивницький, смт. Новгородка,

25006, Кіровоградська область 28200, Кіровоградська область

код 39767636 код 05489595.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає про недотримання відповідачем вимог ч. 1-5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

Ухвалою від 14.08.2020 господарський суд (суддя Коваленко Н.М.) прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі №912/2425/20. Справу №912/2425/20 постановив розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначив на 08.09.2020 - 11:30. Встановлено сторонам строк для подання заяв по суті справи.

Відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву на позов.

Ухвалою від 14.08.2020 суд встановив такий строк - протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання ухвали.

Відповідно до рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення відповідач отримав ухвалу від 14.08.2020 - 18.08.2020, як наслідок, строк на подання відзиву на позов збіг 02.09.2020. (а.с. 177)

У зв`язку з перебуванням судді Коваленко Н.М. у щорічній основній відпустці підготовче засідання 08.09.2020 не відбулось, про що сторін повідомлено шляхом надсилання телефонограм.

Ухвалою від 28.09.2020 суд продовжив строк підготовчого провадження на тридцять днів, підготовче засідання призначив на 11:00 - 29.10.2020.

Однак, підготовче засідання, призначене на 29.10.2020, не відбулось у зв`язку з тим, що суддя Коваленко Н.М., в провадженні якої перебуває дана справа з 26.10.2020 по 10.11.2020 включно була тимчасово непрацездатна.

Ухвалою від 11.11.2020 господарський суд призначив підготовче засідання на 19.11.2020 - 16:00 год.

За результатами підготовчого засідання 19.11.2020 господарський суд ухвалою закрив підготовче провадження та призначив справу №912/2425/20 до судового розгляду по суті на 26.11.2020 о 16:00 год.

У судовому засіданні 26.11.2020 оголошено перерву до 10:30 - 11.12.2020, про що повідомлено сторін ухвалою-повідомленням.

Сторони належним чином повідомлені про час і місце судового засідання, про що свідчать повідомлення про вручення поштових відправлень.

У судовому засіданні брав участь представник позивача, який подав суду клопотання №б/н від 11.12.2020 про закриття провадження у справі з вимогами:

1. Закрити провадження у даній справі у зв`язку з відсутністю предмета спору в частині позовних вимог про визнання незаконною відмову Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, викладену у листі-повідомленні від 08 липня 2020 року № 32-11-0.63-6851/2-20, у поновленні договору оренди землі, зареєстрованого від 14 червня 2010 року за № 12, загальною площею 91,9200 га - рілля, кадастровий номер:02:000:9024, що знаходиться на території Суходільської сільської ради Долинського району Кіровоградської області; визнання укладеною між Головним управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, буд. 26, ідентифікаційний код 39767636) та Товариством з додатковою відповідальністю "Неоальянс" (28200, Кіровоградська область, Новгородківський район, смт. Новгородка, вулиця Криворізька, будинок 1, ідентифікаційний код 05489595) додаткову угоду про поновлення на 7 (сім) років строку дії договору оренди землі від 14.06.2010, укладеного між Товариством з додатковою відповідальністю "Неоальянс" та Долинською районною державною адміністрацією Кіровоградської області, який зареєстрований у Долинському реєстраційному відділі КРФ ДП «Центр ДЗК при Держкомітеті по земельних ресурсах» про що у Державному реєстр земель вчинено запис від 14 червня 2010 року книга № 4 за № 12, земельна ділянка розташована на території Суходільської сільської ради Долинського району Кіровоградської області за кадастровим номером :02:000:9024.

2. Повернути Позивачеві сплаченій ним судовий збір за подання позовної заяви в цій частині.

В обґрунтування клопотання представник позивача зазначає таке.

09.09.2020 р. Відповідачем прийнято наказ № 11-12338/14-20-СГ про поновлення договору оренди землі укладеного 14 червня 2010 року між Долинською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та ТДВ «Неоальянс», який зареєстрований у Долинському реєстраційному відділі КРФ ДП «Центр ДЗК при Держкомітеті по земельних ресурсах» про що у Державному реєстр земель вчинено запис від 14 червня 2010 року книга № 4 за № 12, кадастровий номер :02:000:9024. На виконання вказаного наказу між Позивачем та Відповідачем укладено відповідну додаткову угоду від 10.11.2020 р. (копія додається).

До клопотання додано копії наказу №11-12338/14-20-СГ від 09.09.2020 "Про поновлення договору оренди земельної ділянки та укладання додаткової угоди" Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області; наказу №11-13428/14-20-СГ від 23.09.2020 "Про внесення змін до наказу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 09.09.2020 №11-12338/14-20-СГ" Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області; додаткової угоди від 10.11.2020 до договору оренди земельної ділянки від 14 червня 2010 року (зареєстрованого у Долинському реєстраційному відділі КРФ ДП "Центр ДЗК" від 14 червня 2010 року за №12); витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №232458686 від 13.11.2020.

Розглядаючи клопотання позивача, господарський суд враховує таке.

Відповідно до приписів п. 2 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Відсутність предмета спору означає припинення існування предмета спору (наприклад, сплата суми боргу, знищення спірного майна, скасування оспорюваного акта державного чи іншого органу тощо), якщо між сторонами у зв`язку з цим не залишилося неврегульованих питань.

Враховуючи видання наказу №11-12338/14-20-СГ від 09.09.2020 "Про поновлення договору оренди земельної ділянки та укладання додаткової угоди" Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та укладення відповідної додаткової угоди про поновлення договору щодо земельної ділянки загальною площею 91,9200 га - рілля, кадастровий номер :02:000:9024, що знаходиться на території Суходільської сільської ради Долинського району Кіровоградської області після відкриття провадження у справі, господарський суд дійшов висновку, що предмет спору у даній справі в частинах:

- визнати незаконною відмову Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, викладену у листі-повідомленні від 08 липня 2020 року № 32-11-0.63-6851/2-20, у поновленні договору оренди землі, зареєстрованого від 14 червня 2010 року за № 12, загальною площею 91,9200 га - рілля, кадастровий номер :02:000:9024, що знаходиться на території Суходільської сільської ради Долинського району Кіровоградської області;

- визнати укладеною між Головним управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, буд. 26, ідентифікаційний код 39767636) та Товариством з додатковою відповідальністю "Неоальянс" (28200, Кіровоградська область. Новгородківський район, смт. Новгородка, вулиця Криворізька, будинок 1, ідентифікаційний код 05489595) додаткову угоду про поновлення на 7 (сім) років строку дії договору оренди землі від 14.06.2010, укладеного між Товариством з додатковою відповідальністю "Неоальянс" та Долинською районною державною адміністрацією Кіровоградської області, який зареєстрований у Долинському реєстраційному відділі КРФ ДП "Центр ДЗК при Держкомітеті по земельних ресурсах" про що у Державному реєстр земель вчинено запис від 14 червня 2010 року книга № 4 за № 12, земельна ділянка розташована на території Суходільської сільської ради Долинського району Кіровоградської області за кадастровим номером :02:000:9024, у вище викладеній редакції,

існував до відкриття провадження у ній та припинив своє існування після подання позову до суду, і між сторонами у зв`язку з цим не залишилося неврегульованих питань.

Враховуючи викладене та наявні докази, суд прийшов до висновку про закриття провадження у справі №912/1030/20 у зазначених частинах, відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України, за відсутністю предмету спору.

При цьому, суд роз`яснює, що відповідно до ч. 3 ст. 231 ГПК України, у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав не допускається.

Про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету. (ч. 4 ст. 231 ГПК України)

З метою дотримання вимог ч. 4 ст. 231 ГПК України, господарський суд вважає за необхідне зазначити таке.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір" сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

Оскільки позивачем заявлено таке клопотання, то судовий збір у розмірі 4204 грн за дві немайнові вимоги, підлягають поверненню.

Керуючись ст. 46, 231, 233-235, 242, 255 Господарського процесуального кодексу України, ст. 7 Закону України "Про судовий збір", господарський суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити клопотання №б/н від 11.12.2020 про закриття провадження у справі представника позивача.

Провадження у справі №912/2425/20 в частині вимог:

- визнати незаконною відмову Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, викладену у листі-повідомленні від 08 липня 2020 року № 32-11-0.63-6851/2-20, у поновленні договору оренди землі, зареєстрованого від 14 червня 2010 року за № 12, загальною площею 91,9200 га - рілля, кадастровий номер :02:000:9024, що знаходиться на території Суходільської сільської ради Долинського району Кіровоградської області;

- визнати укладеною між Головним управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, буд. 26, ідентифікаційний код 39767636) та Товариством з додатковою відповідальністю "Неоальянс" (28200, Кіровоградська область. Новгородківський район, смт. Новгородка, вулиця Криворізька, будинок 1, ідентифікаційний код 05489595) додаткову угоду про поновлення на 7 (сім) років строку дії договору оренди землі від 14.06.2010, укладеного між Товариством з додатковою відповідальністю "Неоальянс" та Долинською районною державною адміністрацією Кіровоградської області, який зареєстрований у Долинському реєстраційному відділі КРФ ДП "Центр ДЗК при Держкомітеті по земельних ресурсах" про що у Державному реєстр земель вчинено запис від 14 червня 2010 року книга № 4 за № 12, земельна ділянка розташована на території Суходільської сільської ради Долинського району Кіровоградської області за кадастровим номером :02:000:9024, у наступній редакції:

Додаткова угода

до договору оренди земельної ділянки від 14 червня 2010 року

(зареєстрованого у Долинському відділі КРФ ДП "Центр ДЗК" від 14.06.2010 р.

№12)

Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, в особі ______________________, який діє на підставі Положення затвердженого наказом Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру від 17.11.2016 № 308 (зі змінами) в подальшому "Орендодавець", з одного боку, та товариство з додатковою відповідальністю "Неоальянс", в подальшому "Орендар", в особі директора Пасічного Анатолія Миколайовича, який діє на підставі Статуту, з другого боку, уклали цю додаткову угоду про наступне:

1. Замінити у всіх частинах і пунктах договору означення органу державної влади, який виступає ОРЕНДОДАВЦЕМ з Долинської районної державної адміністрації на Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, згідно із ст. 122 Земельного кодексу України.

2. Поновити договір оренди земельної ділянки строком на 7 (сім) років з 14 червня 2020 року до 14 червня 2027 року, згідно ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

3. Пункт 9 Договору викласти в наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі - в розмірі 12 (дванадцять) % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

4. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди земельної ділянки від 14 червня 2010 року (зареєстрованого у Долинському районному відділі КРФ ДП "Центр ДЗК" від 14.06.2010 р. № 12). Право користування виникає з моменту її реєстрації у встановленому законодавством порядку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

5. Орендар зобов`язується здійснити державну реєстрацію права оренди протягом 5 (п`яти) робочих днів, з дня підписання додаткової угоди та повідомити Орендодавця про державну реєстрацію права оренди не пізніше наступного робочого дня після вчинення реєстраційних дій, з наданням копії підтверджуючого документу.

6. Додаткова угода укладена у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, одна з яких знаходиться у "Орендодавця" Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, другий - у "Орендаря" товариства з додатковою відповідальністю "Неоальянс".

Реквізити сторін

"Орендодавець": "Орендар":

Головне управління Держгеокадастру Товариство з додатковою

відповідальністю

у Кіровоградській області "Неоальянс"

вул. Академіка Корольова,26 вул. Криворізька, 1

м. Кропивницький, смт. Новгородка,

25006, Кіровоградська область 28200, Кіровоградська область

код 39767636 код 05489595,

закрити за відсутністю предмета спору.

Повернути зі спеціального фонду Державного бюджету (отримувач коштів - УК у м.Кроп./м.Кропивницький/22030101, банк отримувача - Казначейство України (ЕАП), МФО 899998, ідентифікаційний код 38037409, р/р UA3011002) Товариству з додатковою "Неоальянс" (код ЄДР 05489595, вул. Криворізька, буд. 1, смт. Новгородка, Кіровоградська обл., 28200) 4204 грн судового збору, сплаченого згідно платіжного доручення №688 від 07.08.20209, оригінал якого залишається в матеріалах справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в порядку, передбаченому Господарським процесуальним кодексом України.

Оригінал ухвали направити позивачу, копію ухвали - відповідачу.

Повний текст ухвали складено 14.12.2020.

Суддя Н.М. Коваленко

Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості надавати інформацію про вебадресу судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень, одночасно з врученням (надсиланням/видачі) копії повного або скороченого такого рішення до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його вебадресою: http://reyestr.court.gov.ua.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5013.