Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
УХВАЛА

"09" грудня 2020 р. м. Житомир Справа № 906/857/20

Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.,

розглядаючи справу

за позовом (Житомирська область, Бердичівський район, с. Осикове)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Бердичівської районної державної адміністрації Житомирської області (Житомирська область, м. Бердичів)

до 1) Семенівської сільської ради (Житомирська область, Бердичівський район, с. Іванківці)

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Вінд Солар Енерджі-10" (м. Київ)

3) Державного реєстратора Відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Бердичівської районної державної адміністрації Шутько Олени Петрівни (м. Бердичів)

4) Державного реєстратора виконавчого комітету Бердичівської міської ради Марчук Алли Валеріївни (м. Бердичів)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області (м. Житомир)

про визнання незаконними та скасування рішень, визнання недійсними договорів оренди земельної ділянки, усунення перешкод у користуванні майном,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Деликатес" звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовом до Семенівської сільської ради, ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10", державного реєстратора Відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Бердичівської РДА Шутько О. П., державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Бердичівської міської ради Марчук А.В. з такими позовними вимогами:

- визнання незаконним та скасування рішення Семенівської сільської ради №664 від 30.08.2019 про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки комунальної власності площею 216,5 га., кадастровий номер № :16:000:0009;

- визнання незаконним та скасування рішення Семенівської сільської ради №728 від 22.11.2019 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки комунальної власності площею 216,5 га., кадастровий номер № :16:000:0009;

- визнання незаконним та скасування рішення Семенівської сільської ради за № 934 від 19.06.2020 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки площею 213,1295 га., кадастровий номер :16:000:0033;

- визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора Відділу з надання адміністративних послуг та держреєстрації Бердичівської РДА Шутько О.П. від 11.10.2019 про реєстрацію права власності Семенівської сільської ради на земельні ділянки згідно з переліком;

- визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Бердичівської міської ради Марчук А.В. від 02.07.2020 про реєстрацію права власності Семенівської сільської ради на земельні ділянки згідно з переліком;

- визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок згідно з переліком, укладених між Семенівською сільрадою та ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10" 11.12.2019;

- визнання права ТОВ "Деликатес" на користування земельною ділянкою площею 216,5 га., що знаходиться на території Великонизгірецької сільської ради Бердичівського району Житомирської області, яка до поділу мала кадастровий № :16:000:0009 (на дату звернення позивача до суду поділена на земельні ділянки із кадастровими №№: :16:000:0026; :16:000:0027; :16:000:0028; :16:000:0029; :16:000:0030; :16:000:0031; :16:000:0032; :16:000:0034; :16:000:0035; :16:000:0066; :16:000:0067; :16:000:0068; :16:000:0069; :16:000:0070) на умовах договору оренди земельної ділянки № 529, укладеного між Бердичівською РДА і ТОВ "Деликатес" 04.12.2012, зареєстрованого у Бердичівському районному відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр ДЗК при державному комітеті України по земельних ресурсах" 19.12.2012, запис №41;

- зобов`язання Семенівської сільської ради і ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10" не чинити ТОВ "Деликатес" перешкод у користуванні земельною ділянкою пл. 216,5 га., на території Великонизгірецької сільської ради Бердичівського району, яка до поділу мала кадастровий №:16:000:0009 (на дату звернення позивача до суду поділена на земельні ділянки із кадастровими №№: :16:000:0026; :16:000:0027; :16:000:0028; :16:000:0029; :16:000:0030; :16:000:0031; :16:000:0032; :16:000:0034; :16:000:0035; :16:000:0066; :16:000:0067; :16:000:0068; :16:000:0069; :16:000:0070, належить позивачу на підставі договору оренди земельної ділянки №529 (укладений Бердичівською РДА з позивачем 04.12.2012, зареєстрований у Бердичівським райвідділом Житомирської РФ ДП "Центр ДЗК при Держкомітеті України по земельних ресурсах" 19.12.2012, запис № 41).

В обґрунтування позовної заяви вказано, зокрема, що оскільки Семенівська сільська рада не мала правових підстав для поділу земельної ділянки із кадастровим № :16:000:0009 та передачі її частини в оренду ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10", договори оренди з цим товариством не можуть вважатися дійсними; Семенівська сільська рада не визнає право позивача на користування земельною ділянкою в межах ділянки, як до поділу мала кадастровий номер № :16:000:0009, і в різні способи чинить перешкоди у такому користуванні, позивач вважає, що належними і ефективними способами захисту і поновлення його прав є визнання за ним права орендного користування на цю земельну з подальшим відновленням у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідного запису, а також зобов`язання Семенівської сільської ради і ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10" не чинити позивачу перешкод у користуванні цією ділянкою.

Ухвалою від 25.08.2020 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі; постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження; призначив підготовче засідання на 15.09.2020 о 11:30; залучив до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні, відповідно, позивача - Бердичівську РДА; на стороні відповідачів - ГУ Держгеокадастру у Житомирській області; задовольнив клопотання позивача від 07.08.2020 про витребування доказів (а. с. 160 - 163 у т. 1).

Відповідними ухвалами від 22.10.2020 господарський суд постановив:

- відмовити в задоволенні заяви ТОВ "Деликатес" від 02.09.2020 про забезпечення позову в повному обсязі (а. с. 109 - 11 у т. 2);

- продовжити термін підготовчого провадження у справі по 23.11.2020; відкласти розгляд справи у підготовчому провадженні на 05.11.2020 о 15:00; витребувати в учасників справи відповідні документи та докази (а. с. 112 - 114 у т. 2).

Ухвалою від 05.11.2020 господарський суд відклав підготовче засідання суду на 23.11.2020 о 11:30; витребував у сторін відповідні документи (а. с. 120,121 у т. 2).

До суду надійшли такі документи:

- 17.11.2020 - від ГУ Держгеокадастру у Житомирській області - пояснення від 12.11.2020 з додатками, в яких зазначено, що земельна ділянка з кадастровим № :16:000:0009 пл. 216,5 га перебувала у державній власності, оскільки розташована за межами населених пунктів; Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності", який набув чинності 01.01.2013, перерозподілено повноваження органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування щодо передачі земельних ділянок у власність або користування; тому, за ч. 4 ст. 122 ЗК України розпоряджатися землями сільськогосподарського призначення державної власності на території Житомирської області було уповноважено Головне управління; в подальшому, наказом №6-3846/14-18-СГ від 27.09.2018 Головне управління передало у комунальну власність Семенівській сільській об`єднаній територіальній громаді земельні ділянки площею 2816,1359 га за актом приймання-передачі, зокрема і земельну ділянку з кадастровим №:16:000:0009; Семенівська сільська об`єднана територіальна громада зареєструвала за собою право власності лише 06.08.2019, тому за даними публічної кадастрової карти, якими керувався державний інспектор при проведенні перевірки, форма власності земельної ділянки станом на 23.07.2019 визначена як державна, про що і вказано в акті обстеження земельної ділянки від 23.07.2019 №381-ДК/152/АО/10/01/-19 (а. с. 126 - 148 у т. 2);

- 19.11.2020 (електронною поштою) - від Бердичівської РДА - пояснення від 19.11.2020, вих. № 02-9/1994, якими повідомлено, що райдержадміністрація немає доступу до відповідного реєстру порушених кримінальних справ, немає повноважень втручатись в слідчі дії повноважних суб`єктів кримінального процесу, тому не може вказати на результати кримінального розслідування та про результати перевірки правоохоронними органами використання спірної земельної ділянки; додатково заявлено клопотання про розгляд справи без участі повноважного представника (а. с. 149, 150 у т. 2).

23.11.2020 об 11:30 засідання суду не відбулося у зв`язку з тимчасовою непрацездатністю судді Лозинської І.В.

З огляду на викладені обставини, слід призначити підготовче засідання суду для розгляду справи.

Керуючись ст. ст. 234, 235 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Призначити підготовче засідання суду на "22" грудня 2020 р. о 11:30 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, каб.107.

2. Повторно: ТОВ "Деликатес" надати господарському суду:

- оригінал договору № 529 від 04.12.2012 оренди земельної ділянки для огляду;

- письмове пояснення щодо не виконання п. 2.1. договору № 529 від 04.12.2012 оренди земельної ділянки в частині його цільового використання;

- засвідчені копії плану або схеми спірної земельної ділянки, проекту відведення земельної ділянки, як додатки до договору № 529 від 04.12.2012;

- докази оскарження протоколу про адмінправопорушення від 23.07.2019 (за наявності), або письмово повідомити про неможливість надання вказаних документів.

3. Повторно: Семенівській сільській раді надати суду правове обгрунтування надання спірних земельних ділянок в строкове платне користування ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10" для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій.

4. Повторно: ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10" надати суду докази сплати орендної плати за договорами оренди землі від 11.12.2019, укладеними з Семенівською сільрадою, за наявності, або письмово повідомити про неможливість їх надання.

5. Направити копії цієї ухвали учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з дати її підписання та не підлягає апеляційному оскарженню.

Ухвала підписана 09.12.2020.

Суддя Лозинська І.В.

Віддрук:

1 - в справу

2 - ТОВ "Деликатес" (Житомирська область, Бердичівський район, с. Осикове, вул. Михайлова, 10) (реком.)

3 - Семенівській сільській раді (13371, Житомирська область, Бердичівський район, с.Іванківці, вул. Стадіонна, буд. 1) (реком.)

4 - ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10" (01033, м. Київ, вул. Жилянська, 9-11) (реком.)

5 - Відділу з питань державної реєстрації Бердичівської міської ради на електронну адресу:

6 - Бердичівській РДА Житомирської області на електронну адресу:

7 - ГУ Держгеокадастру у Житомирській області на електронну адресу: