ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

02.12.2020 Справа № 914/1763/20

За позовом: Приватного акціонерного товариства Національна акціонерна компанія Надра України, м. Київ

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Торгово-виробнича фірма Львівкнига, м. Львів

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Дочірнього підприємства Національної акціонерної компанії Надра України Західукргеологія, м. Львів,

про розірвання договору оренди та повернення майна

Суддя Манюк П.Т.

За участю секретаря Альховської І.Б.

Представники сторін:

від позивача: Остимчук О.О., Місечко В.І. - представники

від відповідача: Юнко М.В. адвокат

від третьої особи: Місечко В.І. представник

На розгляді Господарського суду Львівської області перебуває справа № 914/1763/20 за позовом Приватного акціонерного товариства Національна акціонерна компанія Надра України до Товариства з обмеженою відповідальністю Торгово-виробнича фірма Львівкнига, з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Дочірнього підприємства Національної акціонерної компанії Надра України Західукргеологія про розірвання договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна від 04.04.2007 № 153 (з урахуванням договору про внесення змін від 29.01.2019) та повернення майна.

Ухвалою суду від 24.07.2020 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено на 17.08.2020. Ухвалою суду від 17.08.2020 розгляд справи відкладено на 14.09.2020. Ухвалою суду від 14.09.2020 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та розгляд справи відкладено на 05.10.2020.

Подальший хід розгляду справи описано у відповідних ухвалах суду, зокрема ухвалою від 03.11.2020 в задоволенні заяви Дочірнього підприємства Національної акціонерної компанії Надра України Західукргеологія про забезпечення позову у справі № 914/1763/20 та в задоволенні заяви ТзОВ «ТВФ «Львівкнига» про витребування доказів відмовлено. Також, вказаною ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті в судовому засіданні на 30.11.2020.

В судовому засіданні, 30.11.2020, оголошено перерву до 02.12.2020.

В судове засідання, 02.12.2020, представники сторін з`явилися, подали заяву про затвердження мирової угоди та мирову угоду від 01.12.2020 у справі № 914/1763/20, підписану уповноваженими представниками сторін та завірену їхніми печатками.

За змістом поданої до суду мирової угоди сторони заявляють та підтверджують, що ними вирішено спір та погоджено припинення судового провадження у судовій справі № 914/1763/20, у зв`язку з укладенням цієї мирової угоди.

У мировій угоді у справі №914/1763/20 сторони досягли згоди щодо:

- внесення змін до договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна від 04.04.2007 № 153 (з урахуванням договору про внесення змін від 29.01.2019), шляхом укладення договору про внесення змін в частині збільшення розміру орендної плати за вказаним договором, а саме: орендна плата становить за базовий місяць оренди з розрахунку 300 грн. (без врахування ПДВ) за 1 кв.м. Базовий місяць - грудень 2020 року. Договір про внесення змін до договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна від 04.04.2007 № 153 (з урахуванням договору про внесення змін від 29.01.2019) в частині збільшення розміру орендної плати за вказаним договором укладається сторонами та посвідчується нотаріусом в строк не пізніше 03.12.2020.

- ТОВ «ТВФ «Львівкнига» (позивач) подає заяву до Господарського суду Львівської області у справі № 914/1102/20 про залишення позову без розгляду (ст. 226 ГПК України). Заява про залишення позову без розгляду у справі № 914/1102/20 подається після підписання мирової угоди у справі № 914/1763/20 до затвердження її судом.

- ПрАТ «НАК «Надра України» визнає згоду надану ДП «Західукргеологія» ТОВ «ТВФ «Львівкнига», на передачу орендованого майна в суборенду після укладання сторонами та посвідчення нотаріусом договору про внесення змін в частині збільшення розміру орендної плати договором оренди індивідуально визначеного нерухомого майна від 04.04.2007 № 153 (з урахуванням договору про внесення змін від 29.01.2019).

- ПрАТ «НАК «Надра України» надає згоду ТОВ «ТВФ «Львівкнига» на передачу орендованого майна в суборенду після укладання сторонами та посвідчення нотаріусом договору про внесення змін в частині збільшення розміру орендної плати договором оренди індивідуально визначеного нерухомого майна від 04.04.2007 № 153 (з урахуванням договору про внесення змін від 29.01.2019).

- ПрАТ «НАК «Надра України» надає згоду ТОВ «ТВФ «Львівкнига» на проведення поточного ремонту орендованого майна за умови дотримання орендарем, при проведені ремонтних робіт вимог охоронного договору, паспорту будівлі, вимог законодавства щодо охорони пам`яток архітектури після укладання сторонами та посвідчення нотаріусом договору про внесення змін в частині збільшення розміру орендної плати договором оренди індивідуально визначеного нерухомого майна від 04.04.2007 № 153 (з урахуванням договору про внесення змін від 29.01.2019).

- ПрАТ «НАК «Надра України» розгляне питання щодо надання згоди на проведення капітального ремонту (реставраційних робіт), за умови, що орендарем до дати проведення електронного аукціону (01.12.2020) або у випадку якщо торги не відбудуться, відповідно до вимог охоронного договору будуть проведені необхідні науково-дослідні роботи та надано висновок експерта щодо необхідності проведення таких робіт, буде надано проектно-кошторисна документація на виконання робіт та письмовий дозвіл Управління охорони історичного середовища. У випадку, якщо зазначені документи будуть надані після визначення переможця аукціону, питання щодо погодження на проведення робіт по капітальному ремонту підлягає погодженню з новим власником.

Після виконання сторонами умов мирової угоди, всі зобов`язання сторін за цією мировою угодою будуть вважатися такими, що повністю виконані, і сторони не матимуть одна до одної жодних претензій чи вимог стосовно спору та/або цієї мирової угоди.

Частиною 7 ст. 46 ГПК України визначено, що сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно ч. 1 ст. 192 ГПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 192 ГПК України, сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Розглянувши заяву про укладення мирової угоди, проаналізувавши умови мирової угоди, суд дійшов висновку про те, що дана мирова угода не суперечить чинному законодавству, не порушує прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб, є виконуваною та підлягає затвердженню. Судом перевірено повноваження представників сторін на укладення мирової угоди.

Згідно ч. 4 ст. 192 ГПК України, укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Відповідно до п. 7 ч.1 ст. 231 ГПК України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Судом роз`яснено представникам сторін, що згідно ч. 3 ст. 231 ГПК України, у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Керуючись ст. ст. 129, 192, 231, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Заяву Приватного акціонерного товариства Національна акціонерна компанія Надра України та Товариства з обмеженою відповідальністю Торгово-виробнича фірма Львівкнига про затвердження мирової угоди у справі № 914/1763/20 задоволити.

2. Мирову угоду від 01.12.2020, укладену між Приватним акціонерним товариством Національна акціонерна компанія Надра України (03057, м. Київ, вул. Є. Мірошніченко, 10, ) та Товариством з обмеженою відповідальністю Торгово-виробнича фірма Львівкнига (79005, м. Львів, пл.. Міцкевича, 8, ) у справі № 914/1763/20 затвердити у наступній редакції:

Мирова угода

у справі № 914/1763/20

м. Київ 01 грудня 2020 року

Приватне акціонерне товариство «Національна акціонерна компанія «Надра України», ідентифікаційний код 31169745, місцезнаходження: 03057, м. Київ, вул. Євгенії Мірошниченко, 10, від імені та в інтересах якої діє адвокат Остимчук Олена Олексіївна, на підставі договору від 03.07.2020 №300/20 про надання правничої (правової) допомоги (в подальшому - ПрАТ «НАК «Надра України» та/або Компанія та/або Позивач), з однієї сторони та

Товариство з обмеженою відповідальністю «Торгово-виробнича фірма «Львівкнига», ідентифікаційний код 02471132, місцезнаходження: 79000, м. Львів, площа Міцкевича, буд. 8, (в подальшому - ТЗОВ ТВФ «Львівкнига» та/або Відповідач) в особі Директора Куць Ігора Володимировича, який діє на підставі статуту, з другої сторони, далі разом - сторони, а кожна окремо - сторона, уклали цю мирову у справі № 914/1763/20 (в подальшому - мирова угода) про нижченаведене.

ПРЕАМБУЛА

В провадженні Господарського суду Львівської області знаходиться на розгляді справа № 914/1763/20 за позовною заявою ПрАТ «НАК «Надра України» до ТЗОВ ТВФ «Львівкнига» про розірвання договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна від 04.04.2007 № 153 (в редакції договору про внесення змін від 29.01.2019) та повернення майна, що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Львів, площа Міцкевича А., будинок 8 (загальною площею 743,3 кв.м).

Керуючись статтею 192 Господарського процесуального кодексу України, сторони з метою врегулювання мирним шляхом спірних правовідносин, які є предметом розгляду судової справи (надалі по тексту - «спір»), досягли домовленостей про укладення мирової угоди у справі № 914/1763/20 на наступних умовах.

СТАТТЯ 1

ПРИПИНЕННЯ СПОРУ

1.1. Сторони цим заявляють та підтверджують, що вони вирішили спір та погоджуються припинити судове провадження у судовій справі № 914/1763/20, у зв`язку з укладенням цієї мирової угоди.

1.2 Сторони визнають та підтверджують, що ця мирова угода відповідає інтересам сторін, не порушує чинного законодавства та інтересів будь-яких третіх осіб.

СТАТТЯ 2

УМОВИ МИРОВОГО ВРЕГУЛЮВАННЯ СПОРУ

2.1 Сторони домовились врегулювати спір у судовій справі № 914/1763/20 шляхом підписання та виконання мирової угоди.

На виконання мирової угоди у справі № 914/1763/20 сторони досягли згоди, щодо:

- внесення змін до договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна від 04.04.2007 № 153 (з урахуванням договору про внесення змін від 29.01.2019), шляхом укладення договору про внесення змін в частині збільшення розміру орендної плати за вказаним договором, а саме: орендна плата становить за базовий місяць оренди з розрахунку 300 грн. (без врахування ПДВ) за 1 кв.м. Базовий місяць - грудень 2020 року.

Договір про внесення змін до договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна від 04.04.2007 № 153 (з урахуванням договору про внесення змін від 29.01.2019) в частині збільшення розміру орендної плати за вказаним договором укладається сторонами та посвідчується нотаріусом в строк не пізніше 03.12.2020.

- ТОВ «ТВФ «Львівкнига» (позивач) подає заяву до Господарського суду Львівської області у справі № 914/1102/20 про залишення позову без розгляду (ст. 226 ГПК України). Суд постановляє ухвалу про залишення позову без розгляду у справі № 914/1102/20.

Заява про залишення позову без розгляду у справі № 914/1102/20 подається після підписання мирової угоди у справі № 914/1763/20 до затвердження її судом.

- ПрАТ «НАК «Надра України» визнає згоду надану ДП «Західукргеологія» ТОВ «ТВФ «Львівкнига», на передачу орендованого майна в суборенду після укладання сторонами та посвідчення нотаріусом договору про внесення змін в частині збільшення розміру орендної плати договором оренди індивідуально визначеного нерухомого майна від 04.04.2007 № 153 (з урахуванням договору про внесення змін від 29.01.2019).

- ПрАТ «НАК «Надра України» надає згоду ТОВ «ТВФ «Львівкнига» на передачу орендованого майна в суборенду після укладання сторонами та посвідчення нотаріусом договору про внесення змін в частині збільшення розміру орендної плати договором оренди індивідуально визначеного нерухомого майна від 04.04.2007 № 153 (з урахуванням договору про внесення змін від 29.01.2019).

- ПрАТ «НАК «Надра України» надає згоду ТОВ «ТВФ «Львівкнига» на проведення поточного ремонту орендованого майна за умови дотримання орендарем, при проведені ремонтних робіт вимог охоронного договору, паспорту будівлі, вимог законодавства щодо охорони пам`яток архітектури після укладання сторонами та посвідчення нотаріусом договору про внесення змін в частині збільшення розміру орендної плати договором оренди індивідуально визначеного нерухомого майна від 04.04.2007 № 153 (з урахуванням договору про внесення змін від 29.01.2019).

ПрАТ «НАК «Надра України» розгляне питання щодо надання згоди на проведення капітального ремонту (реставраційних робіт), за умови, що орендарем до дати проведення електронного аукціону (01.12.2020) або у випадку якщо торги не відбудуться, відповідно до вимог охоронного договору будуть проведені необхідні науково-дослідні роботи та надано висновок експерта щодо необхідності проведення таких робіт, буде надано проектно-кошторисна документація на виконання робіт та письмовий дозвіл Управління охорони історичного середовища. У випадку, якщо зазначені документи будуть надані після визначення переможця аукціону, питання щодо погодження на проведення робіт по капітальному ремонту підлягає погодженню з новим власником.

2.2 Після виконання сторонами умов пункту 2.1. даної мирової угоди, всі зобов`язання сторін за цією мировою угодою будуть вважатися такими, що повністю виконані, і сторони не матимуть одна до одної жодних претензій чи вимог стосовно спору та/або цієї мирової угоди.

2.3 За невиконання умов даної мирової угоди сторони несуть відповідальність відповідно з чинним законодавством України.

2.4 Ухвала Господарського суду Львівської області про затвердження даної мирової угоди є виконавчим документом згідно з пунктом 2 частини першої статті 3 Закону України «Про виконавче провадження».

2.5 Ухвала Господарського суду Львівської області про затвердження мирової угоди у справі № 914/1763/20 може бути пред`явлена до примусового виконання протягом строку встановленого законодавством.

2.6 Якщо в процесі виконання цієї мирової угоди відбудуться реорганізація, зміни підпорядкованості чи форми власності однієї з сторін або обох сторін, то ця угода зберігає силу для правонаступника такої сторони.

2.7 Підписанням даної мирової угоди сторони підтверджують, що вони мають повний обсяг цивільної дієздатності та правоздатності (повноважень) для укладення та підписання цієї мирової угоди. Дієздатність сторін щодо укладання та підписання цієї мирової угоди не обмежується установчими документами, рішенням керівних органів, довіреністю, контрактом тощо. Підписання та виконання даної мирової угоди стороною не є порушенням і не суперечить жодному законові, розпорядженню будь-якого органу державної влади або управління, а також жодному контрактному зобов`язанню або обмеженню, що обов`язкові для Сторони.

СТАТТЯ 3

ЗАТВЕРДЖЕННЯ МИРОВОЇ УГОДИ

3.1. Сторони ознайомлені та розуміють наслідки укладення мирової угоди, передбачені статтею 192 Господарського процесуального кодексу України.

3.2. Відповідно до статті 192 Господарського процесуального кодексу України, ця мирова угода підлягає затвердженню ухвалою Господарського суду Львівської області шляхом направлення її сторонами до суду для затвердження.

3.3. З метою виконання вимог статті 192 Господарського процесуального кодексу України, сторони звернуться до суду із заявою про визнання та затвердження цієї мирової угоди. Підписаний сторонами текст цієї мирової угоди буде доданий до заяви.

СТАТТЯ 4

НАБРАННЯ ЧИННОСТІ ТА ДІЙСНІСТЬ

4.1. Ця мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження Господарським судом Львівської області та діє до повного виконання сторонами своїх обов`язків, визначених умовами мирової угоди.

4.2. Одностороння відмова від виконання цієї мирової угоди не допускається.

4.3. Ця Мирова угода укладена у 3-х (трьох) оригінальних примірниках українською мовою, по 1-му (одному) примірнику для кожної із сторін та Господарського суду Львівської області. Всі оригінальні примірники мирової угоди мають однакову юридичну силу.

СТАТТЯ 5

РЕКВІЗИТИ СТОРІН

- Приватне акціонерне товариство «Національна акціонерна компанія «Надра України» від імені та в інтересах якої діє адвокат Остимчук Олена Олексіївна (ідентифікаційний код 31169745, місцезнаходження: 03057, м. Київ, вул. Є. Мірошниченко, 10). Адвокат О.О.Остимчук

- Товариство з обмеженою відповідальністю «Торгово-виробнича фірма

Львівкнига» (ідентифікаційний код 02471132, місцезнаходження: 79005, м. Львів, пл. Міцкевича, 8). Директор І.В.Куць

3. Мирова угода вступає в силу з моменту її затвердження судом.

4. Провадження у справі № 914/1763/20 - закрити.

5. Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, та може бути оскаржена до Західного апеляційного господарського суду у строки та порядку визначеному ст. ст. 256, 257 ГПК України.

6. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом.

Суддя П.Т. Манюк