РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

30.11.2020Справа № 910/13283/20

Господарський суд міста Києва у складі судді Сівакової В.В. розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження матеріали справи

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Турбогаз Ужгород»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Гіппо»

про стягнення 621.107,84 грн

Представники сторін: не викликались

Суть спору :

03.09.2020 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Турбогаз Ужгород» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Гіппо» про стягнення 621.107,84 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що 01.04.2018 між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Пакко Холдинг» укладено договір суборенди нежитлових приміщень № 37-СВ, відповідно до якого останньому передано у строкове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 765,5 кв. м, що знаходяться за адресою: м. Ужгород, пр. Свободи, 52, що підтверджується актом прийому-передачі від 01.04.2020. В подальшому між ТОВ «Пакко Холдинг», позивачем та відповідачем укладено договір від 10.12.2018 про заміну сторони у зобов`язаннях, відповідно до якого замінено сторону договору суборенди, а саме Товариство з обмеженою відповідальністю «Гіппо» прийняло на себе всі права та обов`язки ТОВ «Пакко Холдинг» за договором № 37-СВ від 01.04.2018. 01.01.2019 між позивач та відповідачем укладено договір згідно якого внесено зміни до п. 3.1. розділу 3 договору № 37-СВ від 01.04.2018, яким визначено, що базовий розмір орендної плати становить 195.500,00 грн за один місяць суборенди. Враховуючи те, що у період з 01.04.2018 по 31.07.2020 відповідач неналежно виконував взяті на себе зобов`язань згідно договору суборенди № 37-СВ від 01.04.2018, у останнього виникла заборгованість у розмірі 621.107,84 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 910/13283/20 від 10.09.2020 вказану позовну заяву залишено без руху та встановлено п`ятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви шляхом подання відповідних документів.

22.09.2020 позивачем усунено недоліки позовної заяви шляхом подання до суду відповідних документів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.09.2020 відкрито провадження у справі № 910/13283/20 та прийнято позовну заяву до розгляду, розгляд справи вирішено здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи.

Даною ухвалою суду зобов`язано відповідача протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали подати суду відзив на позов в порядку ст. 165 Господарського процесуального кодексу України з доданням доказів, що підтверджують обставини викладені в ньому, та докази направлення цих документів позивачу.

У відповідності до ст. 242 Господарського процесуального кодексу України ухвалу про відкриття провадження у справі від 29.09.2020 було направлено 30.09.2020 відповідачу рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення за № 126 за адресою, що зазначена в позовній заяві, а саме: 01042, м. Київ, пров. Новопечерський, 19/3, корп. 2, яка згідно інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань станом на 11.09.2020 є місцезнаходженням відповідача.

Відповідач ухвалу суду від 29.09.2020, надіслану за вказаною вище адресою, отримав 13.10.2020, що підтверджується наявним в матеріалах справи рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення за № 126.

Відповідач вимог ухвали про відкриття провадження у справі від 29.09.2020 не виконав, письмовий відзив на позовну заяву не подав.

Згідно з ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Відповідно до ст. 248 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Згідно з ч. 4 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.04.2018 між Публічним акціонерним товариством «Ужгородський Турбогаз» (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Турбогаз Ужгород» (орендар) було укладено договір оренди № 125 (далі - договір оренди № 125).

Відповідно до п. 1.1. договору оренди № 125 орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування (оренду) частину вбудованих нежитлових приміщень та частину цілісного майнового комплексу (в т.ч. транспортні та технологічні електромережі), що знаходяться за адресою: м. Ужгород, просп. Свободи, 52 та м. Ужгород, вул. Болгарська, 3, а саме: частину вбудованих нежитлових приміщень, будівлі літ. «А», загальною площею 1508,80 кв. м; частину нежитлового приміщення, будівлі літ. «В», загальною площею 21.809,85 кв. м; частину вбудованих нежитлових приміщень, будівлі літ. «Д», загальною площею 7.235 кв. м, надалі - об`єкт.

Згідно з п. 10.1 договору оренди № 125 він вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання сторонами та скріплення печатками сторін. Договір діє до 28.02.2021 включно, з правом подальшої пролонгації договору, в частині обов`язків по розрахунках - до повного їх виконання.

Згідно акту приймання-передачі від 01.04.2018 орендодавець передав, а орендар прийняв частину вбудованих нежитлових приміщень та частину цілісного майнового комплексу (в т.ч. транспортні та технологічні електромережі), що знаходяться за адресою: м. Ужгород, просп. Свободи, 52 та м. Ужгород, вул. Болгарська, 3, а саме: частину вбудованих нежитлових приміщень, будівлі літ. «А», загальною площею 1508,80 кв. м; частину нежитлового приміщення, будівлі літ. «В», загальною площею 21.809,85 кв. м; частину вбудованих нежитлових приміщень, будівлі літ. «Д», загальною площею 7.235 кв. м, надалі - об`єкт.

Також 01.04.2018 між Публічним акціонерним товариством «Ужгородський Турбогаз» (орендодавець, позивач), Товариством з обмеженою відповідальністю «Турбогаз Ужгород» (орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Пакко Холдинг» (суборендар) укладено договір суборенди нежитлових приміщень № 37-СВ (далі - договір суборенди № 37-СВ).

Відповідно до п. 1.1 договору суборенди № 37-СВ орендар, за згодою орендодавця, передає, а суборендар приймає у строкове платне користування (суборенду) частину вбудованих нежитлових приміщень, а саме: нежитлове приміщення першого поверху поз. 11 - 1,10 кв. м, 12 - 1,40 кв. м, 13 - 10 кв. м, 14 - 16,7 кв. м, 2 - 5,9 кв. м, 1 - 8,6 кв. м, 39 - 17,4 кв. м, 37 - 6,9 кв. м, 36 - 16,2 кв. м, 34 - 11 кв. м, 32 - 5,5 кв. м, 33 - 5,3 кв. м, 31 - 23,9 кв. м, 35 - 63,2 кв. м, 1 - 21,5 кв. м, 30 - 329,3 кв. м, 20 - 174 кв. м, 2 - 9,9 кв. м, рампа - 27 кв. м, будівлі літ. «А», інвентарна справа № 6192, загальною площею 765,5 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Ужгород, просп. Свободи, 52, далі - об`єкт суборенди.

Спір виник в зв`язку з тим, що відповідачем в порушення умов договору суборенди № 36-СВ не виконано основного обов`язку орендаря внаслідок чого виникла заборгованість перед позивачем по сплаті суборендної плати.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно з ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до абзацу 2 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно з п. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору.

Згідно ст. 627 Цивільного кодексу України встановлено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ч. 1 ст. 628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 3 ст. 774 Цивільного кодексу України до договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Статтею 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За приписами ст. 765 Цивільного кодексу України наймодавець зобов`язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк встановлений договором найму.

Відповідно до пп. 2.1, 2.3, 2.5 договору суборенди № 37-СВ приймання-передача об`єкта суборенди здійснюється двосторонньою комісією, яка складається з представників сторін. Об`єкт суборенди повинен бути переданий орендарем і прийнятий суборендарем 01.04.2018. Об`єкт суборенди вважається переданим в суборенду з моменту підписання акта приймання-передачі.

За актом приймання-передачі об`єкта суборенди від 01.04.2018 орендар, за згодою орендодавця передав, а суборендар прийняв об`єкт суборенди.

Відповідно до п. 10.1 договору суборенди № 37-СВ він вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання сторонами та скріплення печатками сторін. Договір діє до 31.12.2020 включно, без права подальшої пролонгації договору, в частині обов`язків по розрахунках - до повного їх проведення.

10.12.2018 між Публічним акціонерним товариством «Ужгородський Турбогаз» (орендодавець, позивач), Товариством з обмеженою відповідальністю «Турбогаз Ужгород» (орендар), Товариством з обмеженою відповідальністю «Пакко Холдинг» (суборендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Гіппо» (новий суборендар, відповідач) укладено договір про внесення змін до договору суборенди № 37-СВ від 01.04.2018 та визначено суборендарем - Товариство з обмеженою відповідальністю «Гіппо».

У відповідності до п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України з наймача справляється плата, за користування майном, розмір, якої встановлюється договором оренди.

Згідно з п. 3.1 договору суборенди № 37-СВ базовий розмір орендної плати за використання об`єкта суборенди за один місяць оренди становить 172.262,98 грн з ПДВ.

Відповідно до п. 3.2 договору суборенди № 37-СВ розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць.

Орендна плата починає нараховуватися з дня підписання сторонами акту приймання-передачі об`єкта суборенди. За перший місяць суборенди суборендар сплачує орендну плату пропорційно кількості днів з дати підписання акту прийому-передачі до кінця місяця, в якому був підписаний акт приймання-передачі (п. 3.3 договору суборенди № 37-СВ).

01.01.2019 між сторонами укладено договір про внесення змін до п. 3.1 договору суборенди № 37-СВ та визначено, що базовий розмір орендної плати за використання об`єкта суборенди за один місяць оренди становить 195.500,00 грн з ПДВ.

З матеріалів справи вбачається, що позивачем було виставлено рахунки на оплату послуг суборенди за договором суборенди № 37-СВ за період з квітня 2018 року по липень 2020 року на загальну суму 5.422.074,75 грн.

В матеріалах справи наявні наступні акти прийому-передачі виконаних робіт (наданих послуг) за договором суборенди № 37-СВ, що підписані обома сторонами н загальну суму 5.214.556,19 грн: № 6 від 30.04.2018 на суму 172.262,98 грн, № 119 від 31.05.2018 на суму 173.641,08 грн, № 227 від 30.06.2018 на суму 173.641,08 грн, № 335 від 31.07.2018 на суму 173.641,08 грн, № 444 від 31.08.2018 на суму 172.425,59 грн, № 554 від 30.09.2018 на суму 172.425,59 грн, № 660 від 31.10.2018 на суму 175.701,67 грн, № 770 від 30.11.2018 на суму 178.688,60 грн, № 886 від 31.12.2018 на суму 181.190,24 грн, № 3 від 31.01.2019 на суму 195.500,00 грн, № 119 від 28.02.2019 на суму 197.455,01 грн, № 249 від 31.03.2019 на суму 198.442,28 грн, № 370 від 30.04.2019 на суму 200.228,26 грн, № 496 від 31.05.2019 на суму 202.230,54 грн, № 613 від 30.06.2019 на суму 203.646,16 грн, № 725 від 31.07.2019 на суму 202.627,92 грн, № 847 від 31.08.2019 на суму 201.412,15 грн, № 976 від 30.09.2019 на суму 200.807,92 грн, № 1103 від 31.10.2019 на суму 202.213,57 грн, № 1227 від 30.11.2019 на суму 203.629,07 грн, № 1354 від 31.12.2019 на суму 203.832,70 грн, № 18 від 31.01.2020 на суму 203.425,03 грн, № 143 від 29.02.2020 на суму 203.831,88 грн, № 275 від 31.03.2030 на суму 203.220,38 грн, № 415 від 30.04.2020 на суму 204.846,14 грн, № 4 від 31.05.2020 на суму 206.484,91 грн, № 25 від 30.06.2020 на суму 207.104,36 грн.

Пункт 5 статті 762 Цивільного кодексу України визначає, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з п. 3.4 договору суборенди № 37-СВ орендна плата сплачується Суборендарем на підставі виставлених Орендарем рахунків в безготівковому чи готівковому порядку щомісячно, за 5 (п`ять) днів до закінчення звітного місяця.

В матеріалах справи наявні наступні платіжні доручення, згідно яких вбачається, що згідно договору суборенди № 37-СВ сплачено орендну плату в загальному розмірі 4.800.966,91 грн: № 13993 від 18.05.2018 на суму 172.262,98 грн, № 16278 від 29.05.2018 на суму 173.641,08 грн, № 18385 від 22.06.2018 на суму 173.641,08 грн, № 25586 від 25.07.2018 на суму 173.641,08 грн, № 32644 від 27.098.2018 на суму 172.425,59 грн, № 40098 від 01.10.2018 на суму 172.425,59 грн, № 44483 від 23.10.2018 на суму 175.701,67 грн, № 52123 від 26.11.2018 на суму 178.688,60 грн, № 57182 від 21.12.2018 на суму 181.190,24 грн, № 536 від 28.01.2019 на суму 181.190,24 грн, № 628 від 29.01.2019 на суму 14.309,76 грн, № 2601 від 27.02.2019 на суму 197.455,00 грн, № 5708 від 26.03.2019 на суму 198.442,28 грн, № 9951 від 26.04.2019 на суму 200.228,26 грн, № 13971 від 27.05.2019 на суму 202.230,54 грн, № 17681 від 26.06.2019 на суму 203.646,15 грн, № 22177 від 29.07.2019 на суму 202.627,93 грн, № 26701 від 30.08.2019 на суму 201.412,15 грн, № 30812 від 27.09.2019 на суму 200.807,92 грн, № 35496 від 29.10.2019 на суму 200.807,92 грн, № 36089 від 31.10.2019 на суму 1.405,65 грн, № 39988 від 27.11.2019 на суму 203.629,07 грн, № 44249 від 26.05.2019 на суму 203.832,70 грн, № 3751 від 29.01.2020 на суму 203.425,03 грн, № 7996 від 28.02.2020 на суму 203.831,88 грн, № 13830 від 13.04.2020 на суму 60.966,11 грн, № 15357 від 28.04.2019 на суму 142.254,27 грн, № 18120 від 20.05.2020 на суму 204.846,14 грн.

Стаття 610 Цивільного кодексу України визначає що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно з п. 5.1.4 договору суборенди № 37-СВ суборендар зобов`язався своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі відповідно до умов цього договору.

Проте, матеріали справи свідчать про порушення відповідачем зобов`язання щодо своєчасного внесення орендної плати в повному обсязі, в результаті чого за період вересень - листопад 2019 року, січень 2020 року виникла заборгованість в розмірі 621.107,84 грн яка не оспорена відповідачем.

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов`язковим до виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається (ст. 525 Цивільного кодексу України), якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до п. 7 ст. 193 Господарського кодексу України не допускаються одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст. 599 Цивільного кодексу України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Доказів того, що відповідачем виконано зобов`язання по сплаті суборендної плати за договором суборенди № 37-СВ в повному обсязі не подано.

З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку про наявність передбачених чинним законодавством правових підстав для стягнення з відповідача суборендної плати в розмірі 621.107,84 грн.

Частинами 3, 4 статті 13 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем не спростовано належними засобами доказування обставин, на які посилається позивач в обґрунтування своїх позовних вимог.

Зважаючи на вищевказане, позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Турбогаз Ужгород» є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню повністю.

Витрати по сплаті судового збору, відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. 129, ст.ст. 237, 238, 240 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Гіппо» (01042, м. Київ, пров. Новопечерський, 19/3, корп. 2, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Турбогаз Ужгород» (88000, Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Болгарська, 3, ) 621.107 (шістсот двадцять одна тисяча сто сім) грн 84 коп. основного боргу, 9.316 (дев`ять тисяч триста шістнадцять) грн 63 коп. витрат по сплаті судового збору.

Відповідно до частини 1 статті 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (частина 1 статті 256 Господарського процесуального кодексу України).

СуддяВ.В. Сівакова