Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"23" листопада 2020 р. м. Житомир Справа № 906/1272/20

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Кравець С.Г.,

секретар судового засідання: Гекалюк О.І.,

розглядаючи справу за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю

"Фінансова компанія" Форінт" (м.Київ)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Каменеобробка" (м.Житомир)

про звернення стягнення на предмет іпотеки,

за участю представників сторін:

від позивача: Кравченко В.П., адвокат, довіреність №12/2019/25 від 02.12.2019 (бере

участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції з Касаційним господарським

судом у складі Верховного Суду),

від відповідача: Кузьмін Д.Л., адвокат, ордер серія ЖТ №052243 від 03.11.2020,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія" Форінт" звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Каменеобробка" про звернення стягнення на предмет іпотеки - нежитлову будівлю (адміністративно-побутовий корпус), що розташована за адресою: Житомирська область, м.Житомир, вул. Баранова (137), загальною площею 214,6кв.м, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Каменеобробна", згідно свідоцтва про право власності від 29.09.2004, виданого виконкомом Житомирської міської ради, в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнікам" перед Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Форінт" за кредитним договором №831 від 29.07.2008, в загальному розмірі 5835155,09грн, з яких: 4530000,00грн - заборгованість за тілом кредиту, 1305155,09грн - 3% річних та інфляційні втрати. Позивач також просить визначити спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів по ціні предмета іпотеки, що визначатиметься при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 26.10.2020 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 23.11.2020.

На адресу Господарського суду Житомирської області надійшли:

- 05.11.2020 від представника відповідача - заява про надсилання у даній справі процесуальних документів в електронному вигляді на його електронну адресу: ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

- 05.11.2020 від позивача - пояснення від 04.11.2020 щодо залучення до участі в справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору - ТОВ "Юнікам";

- 18.11.2020 на електронну та 19.11.2020 на поштову адреси суду від позивача - клопотання №2/2020/11/3567 від 17.11.2020 з додатками про долучення доказів;

- 20.11.2020 від відповідача - відзив від 20.11.2020 на позовну заяву, до якого додано докази його надіслання на електронну адресу позивача;

- 23.11.2020 від позивача - заява №2/2020/11/3584 від 20.11.2020 про уточнення позовних вимог, відповідно до якої ОВ "Фінансова компанія" Форінт" просить: "Звернути стягнення на предмет іпотеки:

- на нежитлову будівлю (адміністративно-побутовий корпус), що розташований за адресою: Житомирська область, м. Житомир, вул. Баранова (137), загальною площею 214,6кв.м, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Каменеобробка" (код ЄДРПОУ - 33128150, адреса: 10014, Житомирська обл., м.Житомир, вул.Баранова (Параджанова Сергія), буд. 137) згідно свідоцтва про право власності б/н від 29.09.2004, виданого Виконкомом Житомирської міської ради,

- на комплекс розташований за адресою: Житомирська обл., місто Житомир, вул.Баранова. 137. Комплекс складається з таких об`єктів: цех обробки граніту (літ. Б) площею 1070,5кв.м, насосна станція (літ. Д) площею 22,2кв.м, насосна станція оборотного водопостачання (літ. Е) площею 17,2кв.м, прохідна (літ. Ж) площею 22,0кв.м, трансформаторна підстанція (літ. 3) площею 58,1кв.м, амдмін будинок з гаражем (літ. А) площею 191,4кв.м, цех заготівок (літ. В) площею 176,6кв.м, цех розпилки деревини (літ Г.) 175,0кв.м., (загальна площа комплексу 1733,0 кв. м), що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Каменеобробка" (код ЄДРПОУ - 33128150, адреса: 10014, Житомирська обл., м. Житомир, вул.Баранова (Параджанова Сергія), буд. 137) згідно свідоцтва про право власності б/н від 02.11.2004, виданого Виконкомом Житомирської міської ради,

в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнікам" (код ЄДРПОУ - 24705136, адреса: 12424, Житомирська обл., Житомирський район, село Старошийка) перед Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансовая компанія "Форінт" (код ЄДРПОУ - 40658146, адреса: 01010, м.Київ, вул. Московська, 32/2) за кредитним договором №831 від 29.07.2008, в загальному розмірі 5 835 155,09 грн., де 4 530 000,00 грн. - заборгованість за тілом кредиту, 1 305 155,09 грн. - 3% річних та інфляційні втрати.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів по ціні предмета іпотеки, що визначатиметься при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій".

Представник позивача в судовому засіданні просила залучити до участі в справі третю особу - ТОВ "Юнікам", зазначивши, що предметом даного спору є звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки (реєстр, номер 12306), який було укладено в забезпечення виконання ТОВ "Юнікам" взятих на себе зобов`язань по кредитному договору №831 від 29.07.2008 (зі змінами да доповненнями). Станом на момент звернення позивача із даним позовом кредитний договір з основним боржником дійсний, однак, умови щодо своєчасного повернення грошових коштів ТОВ "Юнікам" не виконано, боржник продовжує користуватись грошима. Вказує, що заборгованість ТОВ "Юнікам" не повернута та продовжує обліковуватись у кредитора; боржник за основним зобов`язанням - ТОВ "Юнікам" та майновий поручитель-іпотекодавець - ТОВ "Каменеобробка" не є солідарними боржниками, адже солідарна відповідальність настає лише у випадках, прямо передбачених законом або договором. Посилаэться на те, що відповідно до ч.2 ст.11 ЗУ "Про іпотеку" у разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов`язанням. Отже, у разі задоволення позову позивача, сума заборгованості основного боржника - ТОВ "Юнікам" буде зменшена на суму вартості іпотечного майна, а майновий поручитель - ТОВ "Каменеобробка" в подальшому стане кредитором до ТОВ "Юнікам" у цій сумі. Враховуючи наведене, позивач вважає, що рішення у даній справі може безпосередньо вплинути на права та обов`язки основного боржника за кредитним договором - ТОВ "Юнікам", а тому вказане товариство слід залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

Представник відповідача в судовому засіданні також підтримав дане клопотання позивача та вважав за необхідне залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ТОВ "Юнікам", оскільки рішення у даній справі буде впливати на права та обов`язки останнього.

Заслухавши пояснення представників сторін стосовно залучення до справи ТОВ "Юнікам" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, дослідивши матеріали даної справи, господарський суд зазначає таке.

Згідно з ст.50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.

Враховуючи пояснення представника позивача щодо того, що предметом даного спору є звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки, який було укладено в забезпечення виконання ТОВ "Юнікам" взятих на себе зобов`язань по кредитному договору №831 від 29.07.2008, господарський суд дійшов висновку, що рішення суду у даній справі може вплинути на права та обов`язки останнього, у зв`язку з чим клопотання представника позивача про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ТОВ "Юнікам" підлягає задоволенню.

Також представник позивача в судовому засіданні не заперечувала щодо долучення до матеріалів справи відзиву відповідача на позовну заяву та просила надати їй час на підготовку відповіді на даний відзив. Крім того, представник позивача, посилаючись на механічну помилку при виготовлені позовної заяви, підтримала та просила задовольнити заяву №2/2020/11/3584 від 20.11.2020 про уточнення позовних вимог.

Представник відповідача в судовому засіданні не заперечив щодо задоволення клопотання позивача №2/2020/11/3567 від 17.11.2020 про долучення до матеріалів справи доказів та просив надати йому час на ознайомлення з ними. Стосовно вирішення заяви про уточнення позовних вимог представник відповідача покладався на розсуд суду, однак зазначив, що позивачем фактично даною заявою змінюється предмет позову.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши зміст заяви позивача №2/2020/11/3584 від 20.11.2020 про уточнення позовних вимог та матеріали даної справи, господарський суд зазначає таке.

Згідно з п.3 ч.2 ст.182 ГПК України у підготовчому засіданні суд, зокрема, у разі необхідності заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви.

Відповідно до ч.3 ст.46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

У позовній заяві Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія" Форінт" просить звернути стягнення на предмет іпотеки: нежитлову будівлю (адміністративно-побутовий корпус), що розташована за адресою: Житомирська область, м.Житомир, вул.Баранова (137), загальною площею 214,6кв.м, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Каменеобробна", згідно свідоцтва про право власності від 29.09.2004, виданого виконкомом Житомирської міської ради, в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнікам" перед Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Форінт" за кредитним договором №831 від 29.07.2008, в загальному розмірі 5835155,09грн, з яких: 4530000,00грн - заборгованість за тілом кредиту, 1305155,09грн - 3% річних та інфляційні втрати. Позивач також просить визначити спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів по ціні предмета іпотеки, що визначатиметься при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

У заяві №2/2020/11/3584 від 20.11.2020 про уточнення позовних вимог позивачем фактично доповнено позовні вимоги про звернення стягнення, у тому числі на предмет іпотеки - на комплекс розташований за адресою: Житомирська обл., місто Житомир, вул.Баранова. 137. Комплекс складається з таких об`єктів: цех обробки граніту (літ. Б) площею 1070,5кв.м, насосна станція (літ. Д) площею 22,2кв.м, насосна станція оборотного водопостачання (літ. Е) площею 17,2кв.м, прохідна (літ. Ж) площею 22,0кв.м, трансформаторна підстанція (літ. 3) площею 58,1кв.м, амдмін будинок з гаражем (літ. А) площею 191,4кв.м, цех заготівок (літ. В) площею 176,6кв.м, цех розпилки деревини (літ Г.) 175,0кв.м., (загальна площа комплексу 1733,0 кв. м), що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Каменеобробка" (код ЄДРПОУ - 33128150, адреса: 10014, Житомирська обл., м.Житомир, вул.Баранова (Параджанова Сергія), буд. 137) згідно свідоцтва про право власності б/н від 02.11.2004, виданого Виконкомом Житомирської міської ради.

Господарським процесуальним кодексом України не передбачено права позивача на подання заяв (клопотань) про "доповнення" або "уточнення" позовних вимог, або за явлення "додаткових" позовних вимог і т.п. Тому в разі надходження до господарського суду однієї із зазначених заяв (клопотань) останній, виходячи з її змісту, а також змісту раніше поданої позовної заяви та конкретних обставин справи, повинен розцінювати її як: - подання іншого (ще одного) позову, чи - збільшення або зменшення розміру позовних вимог, чи - об`єднання позовних вимог, чи - зміну предмета або підстав позову (підпункт 3.11 пункту 3 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції").

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача щодо якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та інтересу.

Відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається.

В заяві №2/2020/11/3584 від 20.11.2020 про уточнення позовних вимог позивачем фактично змінено предмет позову шляхом доповнення вимогою про звернення стягнення ще на один предмет іпотеки - комплекс розташований за адресою: Житомирська область, місто Житомир, вул.Баранова. 137. Комплекс складається з таких об`єктів: цех обробки граніту (літ. Б) площею 1070,5кв.м, насосна станція (літ. Д) площею 22,2кв.м, насосна станція оборотного водопостачання (літ. Е) площею 17,2кв.м, прохідна (літ. Ж) площею 22,0кв.м, трансформаторна підстанція (літ. 3) площею 58,1кв.м, амдмін будинок з гаражем (літ. А) площею 191,4кв.м, цех заготівок (літ. В) площею 176,6кв.м, цех розпилки деревини (літ Г.) 175,0кв.м., (загальна площа комплексу 1733,0 кв. м), що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Каменеобробка" (код ЄДРПОУ - 33128150, адреса: 10014, Житомирська область, м.Житомир, вул.Баранова (Параджанова Сергія), буд. 137) згідно свідоцтва про право власності б/н від 02.11.2004, виданого Виконкомом Житомирської міської ради.

Зважаючи на викладене, а також те, що позивач звернувся до суду з заявою про уточнення позовних вимог до закінчення підготовчого провадження, враховуючи, що дана заява не суперечить законодавству, не порушує права і охоронювані законом інтереси інших осіб, господарський суд приймає до розгляду заяву позивача №2/2020/11/3584 від 20.11.2020 про уточнення позовних вимог, яка фактично є заявою про зміну предмета позову та поставляє здійснювати розгляд справи з урахуванням поданих змін.

Відповідно до ч.2 ст.183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, у випадку залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Зважаючи на залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Юнікам" та заявлені представниками сторін клопотання про надання їм часу на ознайомлення з поданими документами та підготовку відповіді на відзив, господарський суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання.

Керуючись ст.ст. 46, 50, 120, 183, 234, 235 233-235 ГПК України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Юнікам" (12424, Житомирська обл., Житомирський район, село Старошийка, ідентифікаційний код 24705136).

2. Прийняти до розгляду заяву позивача №2/2020/11/3584 від 20.11.2020 про уточнення позовних вимог та вважати заявленими позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки:

- на нежитлову будівлю (адміністративно-побутовий корпус), що розташований за адресою: Житомирська область, м. Житомир, вул. Баранова (137), загальною площею 214,6кв.м, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Каменеобробка" (код ЄДРПОУ - 33128150, адреса: 10014, Житомирська обл., м.Житомир, вул.Баранова (Параджанова Сергія), буд. 137) згідно свідоцтва про право власності б/н від 29.09.2004, виданого Виконкомом Житомирської міської ради,

- на комплекс розташований за адресою: Житомирська обл., місто Житомир, вул.Баранова. 137. Комплекс складається з таких об`єктів: цех обробки граніту (літ. Б) площею 1070,5кв.м, насосна станція (літ. Д) площею 22,2кв.м, насосна станція оборотного водопостачання (літ. Е) площею 17,2кв.м, прохідна (літ. Ж) площею 22,0кв.м, трансформаторна підстанція (літ. 3) площею 58,1кв.м, амдмін будинок з гаражем (літ. А) площею 191,4кв.м, цех заготівок (літ. В) площею 176,6кв.м, цех розпилки деревини (літ Г.) 175,0кв.м., (загальна площа комплексу 1733,0 кв. м), що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Каменеобробка" (код ЄДРПОУ - 33128150, адреса: 10014, Житомирська обл., м. Житомир, вул.Баранова (Параджанова Сергія), буд. 137) згідно свідоцтва про право власності б/н від 02.11.2004, виданого Виконкомом Житомирської міської ради,

в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнікам" (код ЄДРПОУ - 24705136, адреса: 12424, Житомирська обл., Житомирський район, село Старошийка) перед Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансовая компанія "Форінт" (код ЄДРПОУ - 40658146, адреса: 01010, м.Київ, вул. Московська, 32/2) за кредитним договором №831 від 29.07.2008, в загальному розмірі 5 835 155,09 грн., де 4 530 000,00 грн. - заборгованість за тілом кредиту, 1 305 155,09 грн. - 3% річних та інфляційні втрати.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів по ціні предмета іпотеки, що визначатиметься при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій

3. Відкласти підготовче засідання на "21" грудня 2020 р. об 11:00 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 731, про що повідомити учасників справи.

4. Відповідачу завчасно направити третій особі - ТОВ "Юнікам" копію відзиву на позовну заяву, про що господарському суду надати відповідні докази.

5. Третій особі - ТОВ "Юнікам" до судового засідання надати господарському суду письмові пояснення щодо суті позовних вимог.

6. Роз`яснити позивачу, що він не позбавлений права завчасно надіслати на адресу суду відповідь на відзив відповідача з доказами її надіслання на адреси інших учасників справи.

7. Учасникам справи надати господарському суду докази в обґрунтування своїх вимог та заперечень які є необхідними для розгляду даної справи.

Звернути увагу сторін на те, що копії доказів, що подаються до суду, заздалегідь надсилаються іншим учасникам справи, відповідно до ч.8 ст.80 ГПК України.

8. Роз`яснити учасникам справи:

- що у випадку неможливості направлення в судове засідання повноважних представників, сторони не позбавлені права надіслати на адресу суду поштовим зв`язком докази, які є необхідними для розгляду справи та письмово викладені пояснення/заперечення щодо позовних вимог у даній справі і питань, визначених ч.2 ст.182 ГПК України;

- що неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи в підготовчому засіданні;

- вони мають право подати заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, в тому числі, з використанням власних технічних засобів та електронного цифрового підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему.

9. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

Звернути увагу, що відповідно до п.п. 11 п. 16-1 Розділу ХV Перехідні положення Конституції України представництво за цією статтею здійснюється адвокатами у судах першої інстанції - з 1 січня 2019 року.

10. Ухвала господарського суду набирає законної сили 23.11.2020 та оскарженню не підлягає.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/.

Суддя Кравець С.Г.

Друк. :

1- до справи

2- позивачу на електронну адресу -

3 - відповідачу на електронну адресу - ІНФОРМАЦІЯ_1

4 - третій особі ТОВ "Юнікам": 12424, Житомирська обл., Житомирський район, село Старошийка (рек. з пов.) та на електронну адресу - .