ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 листопада 2020 року, м. Херсон, справа № 923/903/20

Господарський суд Херсонської області у складі судді Соловйова К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "КАСА", м. Херсон,

до відповідача-1: Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, м. Київ,

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "ФК "ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА", м. Київ,

про визнання припиненою іпотеки та припинення обтяження майнових прав

за участю секретаря судового засідання Рудченко І.О.,

представників сторін:

від позивача: адвокат Блонський Д.М., ордер про надання правничої допомоги серії ВТ №1005187 від 08.09.2020, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльності № 439 від 09.04.2009;

від відповідача-1: не прибув;

від ваідповідача-2: не прибув.

у с т а н о в и в:

Позиція та докази позивача

Провадження у справі відкрито за позовом ТОВ "КАСА" до Фонду гарантування вкладів фізичних осіб та ТОВ "ФК" ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА" з вимогами про:

1) визнання припиненою іпотеки за іпотечним договором від 04.05.2006 № 904, укладеним між позивачем, ТОВ "КАСА", та Акціонерним комерційним банком "Форум", реєстраційний номер обтяження 3173265 від 04.05.2006, що забезпечувало виконання зобов`язань позичальника ОСОБА_1 за кредитним договором від 04.05.2006 № 252/06/11-КЕ між цією фізичною особою та АКБ "Форум";

2) припинення обтяження майнових прав на кафе-піцерію, розташовану за адресою: місто Херсон, проспект 200-річчя Херсона, 26, реєстраційний номер нерухомого майна 11248726, шляхом вилучення відповідних записів з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та з державного реєстру іпотек.

Правовими підставами позову вказано ст.ст.3, 17, 33 Закону України "Про іпотеку" та ст.ст.16, 111, 575, 590, 609 Цивільного кодексу України, ст.77 Закону України "Про банки та банківську діяльність", а в якості обставин, якими обґрунтовано позов зазначено про припинення іпотеки за вказаним іпотечним договором від 04.05.2006 реєстр.№ 904, оскільки основне зобов`язання за кредитним договором від 04.05.2006 № 252/06/11-КЕ, виконання якого було забезпечене даною іпотекою, як, власне й зобов`язання за цим іпотечним договором від 04.05.2006, припинилися через ліквідацію 04.07.2019 ПАТ "Банк Форум", кредитора у зобов`язаннях за зазначеним кредитним договором та іпотекодержателя за зазначеним іпотечним договором, а також, оскільки на виконання своїх зобов`язань за кредитним договором від 04.05.2006 № 252/06/11-КЕ ОСОБА_1 в період 2006-2008рр сплатила 28082,99 доларів США, що еквівалентно 140679,02грн (тобто, повністю виплатила кредит), та поряд з цим, зазначено про наявне (триваюче) дотепер обтяження майнових прав позивача на зазначене кафе-піцерію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі іпотечного договору від 04.05.2006 реєстр.№ 904.

На підтвердження вказаних у позовній заяві обставин, якими обґрунтовано позовні вимоги, в якості додатків до неї, суду надано наступні документи (а.с.32-65): 1) свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 01.07.2005; 2) витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 7762505 від 13.07.2005; 3) іпотечний договір від 04.05.2006 реєстр.№ 904; 4) кредитний договір № 252/06/11-КЕ від 04.05.2006, з додатковою угодою № 1; 5) Інформація від 06.07.2020 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - кафе-піцерія, з місцезнаходженням АДРЕСА_1 ; 6) витяг від 07.09.2020 з ЄДР (на безкоштовний запит з цього реєстру) стосовно ПАТ "Банк Форум"; 7) платіжні документи, зокрема, квитанції АКБ "Форум" за 2006-2008рр на прийняття від ОСОБА_1 платежів на погашення заборгованості за кредитним договором № 252/06/11-КЕ від 04.05.2006.

Позиція та докази відповідачів

Відповідачі належним чином повідомлені судом про вказаний заявлений до них позов та судовий розгляд цього позову: ухвалу суду від 11.09.2020 про відкриття провадження у справі надіслано відповідачам рекомендованими листами, з повідомленням, за вказаними у позовній заяві адресами відповідачів, та згідно з поштовими повідомленнями 16.09.2020 отримано обома відповідачами (а.с.70-71). Проте, дотепер відповідачі не проявили свого відношення до заявленого до них позову: не подали у встановлений судом строк відзивів на позов, а також будь-яких заяв та клопотань процесуального характеру по справі.

Процесуальні дії та рішення суду

Ухвалою суду від 11.09.2020 відкрито провадження у справі за правилами загального провадження, призначено на 27.10.2020 підготовче засідання у справі, встановлено відповідачам строк 05.10.2020 для надання відзиву на позов, а позивачу строк 22.10.2020 для надання відповіді на відзив.

Підготовче провадження у справі проведене в засіданні 27.10.2020, й ухвалою суду від 27.10.2020 підготовче провадження у справі закрито, а розгляд справи по суті -в судовому засіданні 17.11.2020.

Позивачем дотримано вимоги ч.2 ст.80 Господарського процесуального кодексу України, щодо подання доказів разом з поданням позовної заяви, а тому письмові докази, які подано разом з позовною заявою прийнято судом до розгляду.

Після завершення розгляду справи в судовому засіданні 17.11.2020 проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Обставини, які встановлено судом

Товариство з обмеженою відповідальністю "КАСА" (надалі - позивач), у відповідності до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серії САА 799164 від 01.07.2005, яке видане на підставі рішення виконкому Херсонської міської ради № 305 від 21.06.2005, є власником об`єкта нерухомого майна - кафе-піцерія, загальною площею 238,3кв.м., що розташоване у АДРЕСА_1 , реєстраційний номер нерухомого майна 11248726.

Позивач, як іпотекодавець, та Акціонерний комерційний банк "Форум", з ідентифікаційним кодом юридичної особи 21574573 (надалі - АКБ "Форум"), як іпотекодержатель, уклали 04.05.2006 між собою іпотечний договір, за яким вказане нерухоме майно позивача (кафе-піцерія) було передано АКБ "Форум" в іпотеку в якості забезпечення виконання ОСОБА_1 своїх зобов`язань перед АКБ "Форум" за укладеним між ними 04.05.2006 кредитним договором № 252/06/11-КЕ щодо повернення ОСОБА_1 кредитних коштів в розмірі 20000 доларів США (або 101000,00грн за встановленим Національним банком України станом на 04.05.2006 курсом), з кінцевим строком повернення кредиту 03.05.2010, разом з сплатою у цей самий строк усіх процентів за користування кредитом, виходячи з їхнього розміру 14% річних щомісяця, а також можливих неустойок, які передбачено кредитним договором.

Згідно з п.4.1. вказаного іпотечного договору іпотека припиняється виконанням боржником та/або іпотекодавцем забезпечених іпотекою зобов`язань за кредитним договором, а також в інших випадках, передбачених законодавством України.

Згідно з п.7.3. вказаного іпотечного договору цей договір діє до повного виконання зобов`язань за кредитним договром.

Позичальник ОСОБА_1 у 2006-2008рр, в рахунок погашення своєї заборгованості перед АКБ"Форум" за кредитним договором № 252/06/11-КЕ від 04.05.2006, сплатила 17807,99 доларів США, що еквівалентно 88789,85грн (за встановленим Національним банком України станом на дати здійснення платежів) за наступними платежами:

1) 150,56 доларів США, що еквівалентно 760,33грн (квитанція номер та дата - нерозбірливо),

2) 05.06.2006: 124,44 доларів США, що еквівалентно 628,42грн (квитанція №129895),

3) 05.07.2006: 114,91 доларів, що еквівалентно 580,30грн (квитанція № 134045), 116,67 доларів США, що еквівалентно 589,18грн (квитанція № 134046), 160,09 доларів США, що еквівалентно 808,45грн (квитанція № 134047), 163,33 доларів США, що еквівалентно 824,82грн (квитанція № 134078);

4) 27.09.2006: 555,00 доларів США, що еквівалентно 2802,75грн (квитанція від 27.09.2006 номер - нерозбірливо);

5) 06.11.2006: 114,56 доларів США, що еквівалентно 578,53грн (квитанція №276895), 160,44 доларів США, що еквівалентно 810,22грн (квитанція № 276897), 116,27 доларів США, що еквівалентно 587,16грн (квитанція № 276906), 163,73 доларів США, що еквівалентно 826,84грн (квитанція № 276909), 6) 05.12.2006: 9179,35 доларів США, що еквівалентно 46355,72грн (квитанція № 307255), 103,52 доларів США, що еквівалентно 522,78грн (квитанція № 307253), 102,01 доларів США, що еквівалентно 515,15грн (квитанція № 307261), 172,99 доларів США, що еквівалентно 873,60грн (квитанція №307263);

7) 05.01.2007: 106,96 доларів США, що еквівалентно 540,15грн (квитанція № 1982), 168,04 доларів США, що еквівалентно 848,60грн (квитанція № 1984);

8) 05.02.2007: 104,93 доларів США, що еквівалентно 529,90грн (квитанція № 36110), 170,07 доларів США, що еквівалентно 858,85грн (квитанція № 36112);

9) від 05.06.2008: 68,61 доларів США, що еквівалентно 332,90грн (квитанція № 385245), 5485,04 доларів США, що еквівалентно 26613,41грн (квитанція № 385364), 206,39 доларів США, що еквівалентно 1001,40грн (квитанція № 385247), 0,08 доларів США, що еквівалентно 0,39грн (квитанція № 385362).

Поряд з цим, в період з 18.06.2014 по 14.06.2019 у відповідності, зокрема, до рішень виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 16.06.2014 № 49, від 26.05.2016 № 840, від 07.06.2018 № 1588, 02.05.2019 № 1088 даним Фондом здійснювалася процедура ліквідації Публічного акціонерного товариства "Банк "Форум", з ідентифікаційним кодом 21574573, у процесі якої права на наявні активи ПАТ "Банк "Форум" (зокрема, права вимоги та інші майнові права за кредитними договорами з фізичними особами) було викуплено ТОВ "ФК "ВЕСТА" (ідентифікаційний код юридичної особи 41264766), теперішньою назвою якої є Товариство з обмеженою відповідальністю "ФК "ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА".

Відповідно ж до відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань з 04.07.2019 ПАТ "Банк "Форум" припинено як юридичну особа.

Правові норми, що підлягають застосуванню

Загальні підстави виникнення, виконання та припинення зобов`язань

Відповідно до ст.173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінськогосподарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Згідно з ст.174 Господарського кодексу України однією з підстав виникнення господарського зобов`язання є господарський договір.

Відповідно до ч.1 ст.193 Господарського кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону та договору. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до ч.7 ст.193 Господарського кодексу України одностороння відмова від виконання умов договору не допускається.

Відповідно до ч.1 ст.203 Господарського кодексу України господарське зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно ж до ч.3 ст.205 Господарського кодексу України господарське зобов`язання припиняється неможливістю виконання у разі ліквідації суб`єкта господарювання.

Поряд з цим, у відповідності до ч.1 та ч.2 ст.11 Цивільного кодексу України однією з підстав виникнення цивільних прав та обов`язків є договори.

Відповідно ж до ст.508 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, у якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ч.1 ст.526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу.

Відповідно до ст.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання не допускається.

Відповідно до ст.599 Цивільного кодексу України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно ж до ст.609 Цивільного кодексу України зобов`язання припиняється ліквідацією юридичної особи (боржника або кредитора), крім випадків, коли законом або іншими нормативно-правовими актами виконання зобов`язання ліквідованої юридичної особи покладається на іншу юридичну особу.

Щодо зобов`язань за кредитним договором

Відповідно до ч.1 ст.1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити відсотки. Згідно з ч.2 ст.1054 Цивільного кодексу України до відносин за кредитним договором застосовуються норми Цивільного кодексу України щодо позики, якщо інше не встановлено нормами цього ж Кодексу щодо кредиту, не випливає з суті кредитного договору. За ст.1046 Цивільного кодексу України, яку суд застосовує до спірних відносин у відповідності до положень з ч.2 ст.1054 цього ж Кодексу, договір позики є укладеним з моменту передання грошей.

Щодо зобов`язань за іпотечним договором

Відповідно до ст.546 Цивільного кодексу України виконання зобов`язання може забезпечуватися, серед іншого, заставою, а згідно з ст.575 Цивільного кодексу України одним із видів застави є іпотека - застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Спеціальним законодавчим актом відносно іпотеки є Закон України "Про іпотеку". Відповідно до ст.3 Закону України "Про іпотеку" іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

За ст.590 Цивільного кодексу України заставодержатель та за ст.33 Закону України "Про іпотеку" іпотекодержатель набуває право задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки (застави), за рішенням суду (якщо інше не встановлено договором або законом), в разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання.

Відповідно до ст.17 Закону України "Про іпотеку" іпотека припиняється у разі припинення основного зобов`язання.

Відповідно до ст.391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Оцінка судом встановлених обставин, з урахуванням положень правових норм, що підлягають застосуванню при вирішенні спору

Наявність укладеного 04.05.2006 між ОСОБА_1 та АКБ "Форум" кредитного договору № 252/06/11-КЕ свідчить на користь виникнення між ними цивільних зобов`язань в силу яких, як-то встановлено приписами ст.508 Цивільного кодексу України, одна сторона повинна вчинити певну дію на користь другої сторони, а інша управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

В свою чергу, наявність укладеного 04.05.2006 між позивачем, ТОВ "КАСА", та АКБ "Форум" іпотечного договору реєстр.№ 904 свідчить на користь виникнення між ними майново-господарських зобов`язань, в силу яких, як-то встановлено приписами ст.ст.173-175 Господарського кодексу України, одна сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони, а інша управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Суд констатує про те, що у відповідності до ч.1 ст.74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Позивачем не заперечується факт виконання АКБ "Форум" належним чином своїх зобов`язань за вказаним кредитним договором в частині надання позичальнику ОСОБА_1 кредиту в розмірі 20000 доларів США на умовах даного договору. Відповідно, даний факт не є спірним при розгляді справи.

Проте, доданими до позовної заяви доказами не підтверджено факту належного виконання ОСОБА_1 зобов`язань за кредитним договором № 252/06/11-КЕ від 04.05.2006 перед АКБ "Форум" щодо повернення суми кредиту 20000,00 доларів США на умовах даного договору, а саме, з кінцевим строком повернення кредиту 03.05.2010, разом з процентами за користування кредитом, в розмірі 14% річних щомісяця.

В якості доказів сплати ОСОБА_1 на користь АКБ "Форум" в період 2006-2008рр 28082,99 доларів США (еквівалент 140679,02грн на дату платежів), тобто, доказів повної виплати кредиту, з відсотками, серед квитанцій банку на сплату ОСОБА_1 коштів на погашення заборгованості за кредитом, надано заяву цієї особи на видачу готівки від 04.05.2006 № 83229 в розмірі 10 000,00 доларів США (еквівалент 50500,00грн), зазначена у якій грошова сума врахована у позовній заяві як один з платежів на погашення кредитною заборгованості за кредитним договором № 252/06/11-КЕ від 04.05.2006.

Поряд з цим, у справі відсутні, зокрема, оскільки не надані до справи відповідачами:

- будь-які письмові докази наявності у ОСОБА_1 після 03.05.2010 будь-яких невиконаних зобов`язань перед АКБ "Форум" або ПАТ "Банк "Форум", які виникли з кредитного договору № 252/06/11-КЕ від 04.05.2006;

- докази звернень протягом останніх десяти років (з 03.05.2010 (кінцевий строк повернення кредиту ОСОБА_1 на умовах кредитного договору № 252/06/11-КЕ від 04.05.2006) по теперішній час) АКБ "Форум", ПАТ "Банк "Форум" або інших юридичних осіб (можливих нових кредиторів позичальника ОСОБА_1 у її зобов`язаннях, що виникли з кредитного договору № 252/06/11-КЕ від 04.05.2006) до цього позичальника або позивача, ТОВ "КАСА", як до майнового поручителя за цим кредитом, з вимогами щодо погашення заборгованості за кредитним договором №252/06/11-КЕ від 04.05.2006, зокрема, за рахунок предмета іпотеки за іпотечним договором від 04.05.2006 реєстр.№ 904.

Тобто, у справі відсутні будь-які докази продовження існування у ОСОБА_1 , як після 03.05.2010 (граничного строку повернення кредиту та сплати процентів за кредитом), так і після припинення з 04.07.2019 ПАТ "Банк "Форум" (з тим самим ідентифікаційним кодом юридичної особи, що й АКБ "Форум", а саме, 21574573), як юридичної особи, будь-яких невиконаних зобов`язань перед АКБ "Форум" (ПАТ "Банк "Форум") або перед будь-яким новим кредитором, які виникли у ОСОБА_1 з кредитного договору № 252/06/11-КЕ від 04.05.2006. Відповідно, вказані зобов`язання ОСОБА_1 перед АКБ "Форум" (ПАТ"Банк "Форум") слідує вважати такими, що припинилися, щонайменше, у відповідності до положень ст.609 Цивільного кодексу України, з ліквідацією юридичної особи - кредитора у вказаних зобов`язаннях.

В свою чергу, внаслідок припинення основного зобов`язання за вказаним кредитним договором, припинилося, у відповідності ст.3 та ст.17 Закону України "Про іпотеку", й зобов`язання позивача, ТОВ "КАСА", за укладеним між позивачем та АКБ "Форум", в забезпечення виконання цього основного зобов`язання, іпотечним договором від 04.05.2006 реєстр.№ 904.

З припиненням іпотеки фактично припиняється обтяження нерухомого майна іпотекою, адже всі правові підстави для його утримання під обтяженням відсутні. Наявність такого зареєстрованого дотепер обтяження нерухомого майна позивача іпотекою, за іпотечним договором, зобов`язання за яким припинилися, порушує права позивача на вільне розпорядження своїм нерухомим майном.

Відповідно до п.25 Тимчасового порядку державної реєстрації іпотек, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 31.03.2004 № 410, яка була чинною до 05.09.2012, після виконання зобов`язання, забезпеченого іпотекою, іпотекодержатель зобов`язаний протягом 10-ти днів надіслати реєстратору письмове повідомлення про виключення з Державного реєстру іпотек з обов`язковим зазначенням порядкового номеру запису.

Відповідно до ст.43 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень" відомості про припинення обтяження реєструються держателем або реєстратором Державного реєстру на підставі рішення суду або заяви обтяжувача, в якій зазначаються реєстраційний номер запису, найменування боржника, ідентифікаційний код боржника в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України та інформація про припинення обтяження. Записи щодо обтяжень, які втратили свою чинність, підлягають вилученню з Державного реєстру через шість місяців після реєстрації відомостей про припинення обтяження. Заяви про виникнення, зміну, припинення обтяжень та про звернення стягнення на предмет обтяження підписуються обтяжувачем.

Відповідно до ст.74 Закону України "Про нотаріат" нотаріус знімає заборону відчуження нерухомого майна на підставі повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави.

Наявність дотепер записів в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та з державного реєстру іпотек щодо обтяження нерухомого майна позивача іпотекою, на підставі іпотечного договору від 04.05.2006 реєстр.№ 904, є підтвердженням того, що АКБ"Форум" та ПАТ "Банк "Форум", в порушення вказаного п.25 Тимчасового порядку державної реєстрації іпотек та ст.43 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень", не ініціювали зняття обтяження нерухомого майна позивача іпотекою за іпотечним договором у від 04.05.2006 реєстр.№ 904, після припинення зобов`язань за основним, відносно цього договору іпотеки, кредитним договором.

З ліквідацією ПАТ "Банк "Форум" як юридичної особи відсутня можливість ініціювання зняття обтяження нерухомого майна позивача іпотекою за іпотечним договором від 04.05.2006 реєстр.№ 904, за зверненням цього обтяжувача майна позивача до реєстратора, зокрема, на виконання відповідного рішення суду.

Висновки суду

За вказаних встановлених судом фактичних обставин та на підставі наведених правових норм позовна вимога про визнання припиненою іпотеки за іпотечним договором від 04.05.2006 реєстр.№ 904 підлягає задоволенню, у зв`язку з припиненням основного зобов`язання за кредитним договором, яке було забезпечено іпотекою за вказаним іпотечним договором, який є похідним від кредитного договору.

З урахуванням наведеного, так само, підлягає задоволенню позовна вимога про припинення обтяження майнових прав позивача згідно з цією іпотекою за іпотечним договором від 04.05.2006 реєстр.№ 904, оскільки ця позовна вимога є похідною від позовної вимоги про визнання припиненою вказаної іпотеки.

Беручи до уваги те, що з ліквідацією ПАТ "Банк "Форум" як юридичної особи відсутня можливість ініціювання зняття обтяження нерухомого майна позивача іпотекою за іпотечним договором від 04.05.2006 реєстр.№ 904, за зверненням цього обтяжувача майна позивача до реєстратора, зокрема, на виконання відповідного рішення суду, суд вважає, що позивачем обрано належний спосіб захисту свого порушеного права на вільне розпорядження своїм нерухомим майном, а саме шляхом заявлення позову з вимогами про визнання припиненою іпотеки та припинення обтяження майнових прав до таких відповідачів як:

- Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, який прийняв рішення про ліквідацію ПАТ "Банк "Форум" (раніше - АКБ "Форум"), й, відповідно, який під час здійснення у процесі вказаної процедури ліквідації інвентаризації активів ПАТ "Банк "Форум", мав можливість встановити на підставі наявної у розпорядженні цього Фонду документації ПАТ "Банк "Форум", наявність або відсутність невиконаних перед ПАТ "Банк "Форум" зобов`язань ОСОБА_1 за кредитним договором № 252/06/11-КЕ від 04.05.2006, й, як наслідок, за відсутності таких невиконаних зобов`язань ОСОБА_1 , мав можливість ініціювати припинення обтяження майнових прав позивача за договором забезпечення до вказаного кредитного договору, іпотечним договором від 04.05.2006 реєстр.№ 904;

- Товариство з обмеженою відповідальністю "ФК" ІНВЕСТХІЛЛС ВЕСТА", яка набула права на колишні активи ПАТ "Банк "Форум", що залишилися після його ліквідації (зокрема, права вимоги та інші майнові права за кредитними договорами з фізичними особами), у зв`язку з чим володіє актуальною інформацією щодо позичальниками, якими дотепер невиконані свої зобов`язання, які виникли з укладених ними з АКБ "Форум" (ПАТ "Банк "Форум") кредитних договорів.

Розподіл судових витрат

Судовими витратами у справі є витрати на сплату судового збору за подання позовної заяви за квитанцією від 08.09.2020 у сумі 4204,00 грн., які відповідно до положень п.2 ч.1 ст.129 ГПК України, а саме "у спорах, що виникають при виконанні договорів, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог", мають бути покладені відповідачів у рівних частках.

Керуючись ст.ст.238, 240 Господарського процесуального кодексу України суд, -

в и р і ш и в:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати припиненою іпотеку за іпотечним договором від 04.05.2006 № 904, укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю "КАСА" (ідентифікаційний код юридичної особи 32392339) та Акціонерним комерційним банком "Форум" (ідентифікаційний код юридичної особи 21574573), реєстраційний номер обтяження 3173265 від 04.05.2006, що забезпечувало виконання зобов`язань позичальника ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_1 ) за кредитним договором від 04.05.2006 № 252/06/11-КЕ.

3. Припинити обтяження майнових прав на кафе-піцерію, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер нерухомого майна 11248726, шляхом вилучення відповідних записів з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та з державного реєстру іпотек.

4. Стягнути з Фонду гарантування вкладів фізичних осіб (місцезнаходження: 04053, м.Київ, вул. Січових стрільців, буд.17; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 21708016) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "КАСА" (місцезнаходження: 73039, Херсонська обл., м. Херсон, пр.-т 200-річчя Херсона,буд.26; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 32392339) 2102грн компенсації по сплаті судового збору.

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ФК "ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА" (місцезнаходження: 04080, м. Київ, вул. Терехіна, буд.8А, оф.111; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 41264766) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "КАСА" (місцезнаходження: 73039, Херсонська обл., м.Херсон, пр.-т 200-річчя Херсона,буд.26; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 32392339) 2102грн компенсації по сплаті судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо її не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів з дня складення повного рішення.

Повне рішення складено 30.11.2020

Суддя К.В. Соловйов