ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

про закриття підготовчого провадження

та призначення справи до судового розгляду по суті

30.11.2020м. ДніпроСправа № 904/6302/19

За позовом Першого заступника прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, м. Дніпро

до відповідача-1: Державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Андрєєвої Ганни Олегівни, м. Дніпро

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Агросельхозпромпрайд", м. Дніпро

відповідача-3: Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Акцент-Агро", с. Маломихайлівка Дніпропетровської області

про скасування записів державного реєстратора та витребування земельної ділянки площею 74,3931 га

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: Божко В.В., головний спеціаліст відділу представництва у судах

Від відповідача-1: не з`явився

Від відповідача-2: не з`явився

Від відповідача-3: не з`явився

Від прокуратури: Карпенко О.І., прокурор відділу прокуратури

С У Т Ь С П О Р У :

Перший заступник прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким з урахуванням заяви про зміну предмету позову (вх. № 48356/20 від 15.10.2020) просить:

- скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 74,3931 га, кадастровий номер :01:102:0018, що розташована на території Боровківської сільської ради Верхньодніпровського району, проведену за ТОВ "Агросельхозпромпрайд" на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпропетровського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г.О. №47430465 від 20.06.2019 з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю "Агросельхозпромпрайд" на вказану земельну ділянку (номер запису про право 32071144);

- скасувати державну реєстрацію права суборенди земельної ділянки площею 74,3931 га, кадастровий номер :01:102:0018, що розташована на території Боровківської сільської ради Верхньодніпровського району, проведену за Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Акцент-Агро" на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпропетровського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г.О. №47459218 від 21.06.2019 з одночасним припиненням речових прав Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Акцент-Агро" на вказану земельну ділянку (номер запису про право 32097377);

- витребувати із незаконного володіння та користування ТОВ "Агросельхозпромпрайд" та СТОВ "Акцент-Агро" земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 74,3931 га, кадастровий номер :01:102:0018, що розташована на території Боровківської сільської ради Верхньодніпровського району, державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

В обґрунтування позовних вимог перший заступник прокурора зазначає, що відповідно до інформації Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 27.11.2019 №10-4-0.6-9125/2-19 Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області довіреність на укладання договору оренди спірної земельної ділянки не надавалась, договір оренди земельної ділянки від імені Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області не оформлявся та підписом не засвідчувався.

Вказане свідчить про відсутність у поданому для державної реєстрації договору оренди земельної ділянки № 19/06-01/19ДО від 19.06.2019, укладеному, начебто, між Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області в особі начальника відділу у Верхньодніпровському районі ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області Іванової Г.В. та ТОВ "Агросельхозпромпрайд" статусу документа, достатнього для здійснення державної реєстрації права користування.

Оскільки документами, спростовано факт автентичності та достовірності укладання Головним управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області договору оренди земельної ділянки, який на теперішній час позбавлений можливості розпоряджатися вказаною земельною ділянкою, записи державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г. О. про державну реєстрацію права оренди та суборенди земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, площею 74,3931га, кадастровий номер :01:102:0018, що розташована на території Боровківської сільської ради Верхньодніпровського району за № 32071144 від 20.06.2019 та № 32097377 від 21.06.2019 є протиправними та такими, що підлягають скасуванню.

Враховуючи, що Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області дозвіл на передачу землі сільськогосподарського призначення у користування ТОВ "Агросельхозпромпрайд" не надавався, акт приймання передачі земельної ділянки не підписувався, а договір оренди земельної ділянки не укладався то до спірних правовідносин, які виникли безпосередньо між власником земельної ділянки, яким на теперішній час, є держава в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, і землекористувачем (СТОВ "Акцент-Агро") повинні застосовуватися положення щодо недійсності правочину.

Користування СТОВ "Акцент-Агро" земельною ділянкою на підставі договору суборенди № 19/06-01/19ДО від 20.06.2019, укладеного із ТОВ "Агросельхозпромпрайд", також не ґрунтується на вимогах чинного законодавства, а, отже, є безпідставним, у зв`язку з чим з урахуванням ст. ст. 1212, 1213 ЦК України воно повинно повернути спірну землю державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області зазначає, що зверталось до Головного управління національної поліції в Дніпропетровській області із заявою від 25.10.2019 №10-4-0.14-8073/2-19 в порядку ст. 214 КПК України щодо фактів незаконного заволодіння та набуття права користування на земельні ділянки (оренда/суборенда) державної форми власності сільськогосподарського призначення з метою виявлення, припинення протиправних дій та притягнення до відповідальності винних осіб.

Разом з тим, начальник відділу у Верхньодніпровському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області Іванова Г.В., договір оренди земельної ділянки площею 74,3931 га, кадастровий номер :01:102:0018 з ТОВ "Агросельхозпромпрайд" не підписувала та печаткою не скріплювала. Довіреність від Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області на ім`я Іванової Г.В. - на укладання договору оренди земельної ділянки №19/06-01/19ДО від 19.06.2019 - не видавалась, що підтверджується журналом обліку довіреностей на реєстрацію речових прав на нерухоме майно.

Додатково позивач повідомляє, що станом на 01.01.2013 земельна ділянка площею 74,3931 га, кадастровий номер :01:102:0018, знаходилась в постійному користуванні Верхівцевського психоневрологічного будинку інтернату, згідно державного акту на право постійного користування землею ВД№0063, від 29.03.1995. Перевірка стану використання земельної ділянки площею 74,3931 га, кадастровий номер 122101800:01:102:0018, станом на сьогоднішній день, не проводилась.

Відповідно до інформаційної довідки від 05.11.2020 №3190/1/3-20-0.332, наданої головним спеціалістом відділу розпорядження землями сільськогосподарського призначення управління землеустрою та охорони земель, - начальником відділу розпорядження землями сільськогосподарського призначення Герман Я., за результатами моніторингу в Системі електронного документообігу автоматизованій системі управління документами "ДОК ПРОФ 3", наказів Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області "Про затвердження документації землеустрою та наданні в оренду земельних ділянок" площею 74,3931 та ТОВ "Агросельхозпромпрайд" не реєструвалось. Втручання у роботу системи не здійснювалось.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.12.2019 відкрито провадження у справі, ухвалено розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 27.01.2020. З 27.01.2020 підготовче засідання відкладено на 25.02.2020.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 25.02.2020 зупинено провадження у справі №904/6302/19 до вирішення Великою Палатою Верховного Суду питання про усунення неоднозначного застосування норм права у подібних правовідносинах у іншій справі № 912/2385/18.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.09.2020 поновлено провадження у справі №904/6302/19, продовжено строк підготовчого провадження по справі №904/6302/19 на тридцять днів та призначено підготовче засідання на 20.10.2020. З 20.10.2020 підготовче засідання відкладено на 17.11.2020, з 17.11.2020 на 30.11.2020.

Відповідачі у підготовче засідання не з`явилися, явку повноважних представників не забезпечили, про день, час, місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

26 листопада 2020 року від прокурора Дніпропетровської обласної прокуратури до господарського суду надійшла заява, якою повідомлено про перейменування заявника - прокуратури Дніпропетровської області на Дніпропетровську обласну прокуратуру.

Так, Наказом Генерального прокурора від 03.09.2020 №410 "Про окремі питання забезпечення початку роботи обласних прокуратур" відповідно до вимог Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо першочергових заходів із реформи органів прокуратури" від 19.09.2019 № 113-ІХ, Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань" від 15.05.2003 № 755-IV юридичну особу "Прокуратура Дніпропетровської області" перейменовано без зміни ідентифікаційного коду юридичної особи в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, у "Дніпропетровську обласну прокуратуру".

За приписами частини 1 статті 52 Господарського процесуального кодексу України у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу.

Усі дії, вчинені в судовому процесі до вступу у справу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку правонаступник замінив.

З огляду на викладене, суд вбачає підстави зміни найменування заявника - прокуратури Дніпропетровської області на Дніпропетровську обласну прокуратуру.

30 листопада 2020 року від першого заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури до господарського суду надійшла заява про закриття провадження у справі.

Заява мотивована тим, що обласною прокуратурою встановлено, що 13.10.2020 Державним реєстратором Виконавчого комітету Межиріцької сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області прийнято рішення №54556588 про припинення речового права суборенди ТОВ "Акцент-Агро" на спірну земельну ділянку сільськогосподарського призначення, площею 74,3931га, кадастровий номер :01:102:0018.

До клопотання про закриття провадження у справі прокурором долучено Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за станом на 17.11.2020 (номер інформаційної довідки 232763295), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 210.

У заяві про закриття провадження перший заступник керівника Дніпропетровської обласної прокуратури також просить стягнути з відповідача-2 у справі на користь прокуратури сплачений судовий збір.

Суд враховує, що завданням підготовчого провадження є: остаточне визначення предмету спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті (ст. 177 ГПК України).

Дослідивши матеріали справи, суд вважає за можливе в порядку пункту 3 частини 2 статті 185 Господарського процесуального кодексу України закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті на 24.11.2020.

Керуючись статтею 52, пунктом 3 частини 2 статті 185, статтею 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В :

1. Змінити найменування заявника у справі №904/6302/19 - Прокуратура Дніпропетровської області на Дніпропетровська обласна прокуратура (49044, м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького,38, ) .

2. Закрити підготовче провадження у справі №904/6302/19.

3. Призначити справу до судового розгляду по суті у судове засідання на 23.12.2020 о 14:10 год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-208 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

У випадку безпосередньої участі учасників справи в судовому засіданні, з метою запобігання поширенню гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, суд наголошує на необхідності дотримання заходів карантинного режиму (у разі продовження його дії на період розгляду справи), у тому числі й щодо використання засобів індивідуального захисту (масок, рукавичок, тощо).

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення - 30.11.2020 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Н.М. Євстигнеєва