ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"01" грудня 2020 р.м. Одеса Справа № 916/3183/20

Господарський суд Одеської області у складі судді Демешина О. А., при секретарі судового засідання Рибці Ю. Е., розглядаючи справу № 916/3183/20:

Позивач: Мале упроваджувальне підприємство "Інтегровані Банківські Інформаційні системи" товариство з обмеженою відповідальністю (65014, м. Одеса, вул. Троїцька, буд. 13; код - 22449491)

Відповідач 1: Одеська міська рада (65026, м. Одеса, площа Думська, 1; код - 26597691)

Відповідач 2: Приватне акціонерне товариство "АЛЬБАТРОС" (65014, м. Одеса, вул. Успенська, буд. 22; код - 00308258)

Відповідач 3: Товариство з обмеженою відповідальністю "АЛЬБАТРОС-ІНВЕСТ" (65014, м. Одеса, вул. Успенська 22-А; код - 32751462)

Відповідач 4: Головне управління Держгеокадастру в Одеській області (65012, м. Одеса, вул. Канатна, буд. 83; код - 39765871)

про визнання протиправними та скасування рішень міської ради, визнання недійсними договорів оренди землі, та скасування державної реєстрації земельної ділянки

з підстав прийняття рішень всупереч Законодавства України

Представникb сторін:

Від позивача: Аврамов В.П.

Від відповідача 1: Цвігун О.Ю.

Від відповідача 2: Бойко Г.В.

Від відповідача 3: не з`явився

Від відповідача 4: Мукомел І.О.

В С Т А Н О В И В:

Позов по цій справі, серед іншого ґрунтується на тому, що:

- 06.11.1997 року між ВАТ «АЛЬБАТРОС» та позивачем було укладено Договір купівлі-продажу, за умовами якого ВАТ «АЛЬБАТРОС» продало, а МУП «ІБІС» купило 209/1000 частини нежитлового приміщень під №22, що знаходиться в м.Одесі, вулиця Успенська, загальною площею 344,4 кв.м., що розташовані на першому поверсі та на плані зазначені: « 2-1» « 2» «З» « 4» « 5», « 6», « 7»,« 8», « 9», « 10» « 11», « 12», « 13», « 14», « 15, « 16», « 17», « 18». Договір посвідчений державним нотаріусом Шостої одеської державної нотаріальної контори Гнатюк Т.А., зареєстрований в реєстрі за №2-5228.

- 26.12.1997 року між ВАТ «АЛЬБАТРОС» та МУП «ІБІС» було укладено Договір купівлі-продажу 171/1000 частин нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, які складаються з драбинної клітки - « 2-19», зала -« 2-20», складу - « 2-22», загальною площею 282,1 кв.м, посвідчений державним нотаріусом Шостої одеської державної нотаріальної контори Гнатюк Т А зареєстрований в реєстрі за №2-5953. - 09.07.1998 року між ВАТ «АЛЬБАТРОС» та МУП «ІБІС» укладено Договір купівлі-продажу, за умовами якого ВАТ «АЛЬБАТРОС» продало, а МУП «ІБІС» ТОВ купило 50/1000 частин нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 82,0 кв. м, та складається з підвалу: коридори 1,3, склади-2,4,5.

- 12.02.2002 року Виконавчим комітетом Одеської міської ради замість вказаних договорів купівлі-продажу МУП «ІБІС» було видано Свідоцтво про право власності на нежитлові приміщення №017286 за адресою: м.Одеса, вул. Троїцька, буд.13, які в цілому складаються з нежилих приміщень загальною площею 786, 8 кв м.;

- МУП „ІБІС" ТОВ є користувачем земельної ділянки площею, 0,1799га, під не житловими приміщеннями загальною площею 786,8кв.м., розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Троїцька, 13;

- спірними рішеннями Одеської міської ради, спірними договорами оренди землі, укладеними між ОМР та ТОВ „Альбатрос" і ТОВ „Альбатрос-Інвест", здійсненням державної реєстрації прав та обтяжень та внесенням до Поземельної книги запису щодо земельної ділянки площею 0,57га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 - порушено право землекористування МУП „ІБІС" ТОВ, оскільки до складу останньої земельної ділянки входить земельна ділянка 0,1799 га, під не житловими приміщеннями загальною площею 786,8кв.м., розташованими за адресою: м.Одеса, вул.Троїцька, 13, власником яких є позивач по справі.

25.11.2020 року Відповідач 2 - Приватне акціонерне товариство "АЛЬБАТРОС" через канцелярію надало суду клопотання про зупинення провадження по справі.

Клопотання мотивовано тим, що з 09.11.2020 року в провадженні Господарського суду Одеської області перебуває справа №916/3156/20 за позовом акціонера ПрАТ «АЛЬБАТРОС» - ОСОБА_1 до МУП «ІБІС», ПрАТ «АЛЬБАТРОС», Виконавчого комітету Одеської міської ради, КП «Бюро технічної інвентаризації» про визнання недійсними договорів, визнання незаконним та скасування розпорядження та рішення, визнання недійсним свідоцтва про право власності, скасування запису про державну реєстрацію, застосування двосторонньої реституції.

До клопотання додано копію Ухвали суду від 09.11.2020 року про відкриття провадження по справі № 916/3183/20 та копію позовної заяви по цій справі.

Представники відповідачів 1, 4 в судовому засіданні клопотання відповідача 2 підтримали.

Представник позивача проти задоволення клопотання заперечив.

З доданих до клопотання про зупинення провадження у справі документів вбачається, що предметом спору по справі №916/3156/20 є: визнання недійсними договорів купівлі-продажу від 06.11.1997 року, 26.12.1997 року та 09.07.1998р., укладених між ВАТ «АЛЬБАТРОС» та МУП «ІБІС»; визнання незаконним та скасування Розпорядження Жовтневої районної адміністрації виконавчого комітету Одеської міської ради №988 „Про надання поштової адреси МУП ТОВ „ІБІС" вул.Троїцька, 13", визнання недійсним Свідоцтва про право власності від 12.02.2012р. на нежитлову будівлю №13 по вул.Троїцька м.Одеси; визнання незаконним та скасування рішення і запису про реєстрацію права власності МУП „ІБІС" ТОВ на нежитлову будівлю № 13 по вул.Троїцька м.Одеси.

Таким чином, по справі №916/3156/20, що розглядається Господарським судом Одеської області, існує спір про незаконність відчуження ПАТ „Альбатрос" нерухомого майно, розташованого за адресою: м.Одеса, вул.Троїцька, буд.13 та незаконність набуття МУП „ІБІС" ТОВ права власності на це майно.

Оскільки позивач (МУП „ІБІС" ТОВ) по справі №916/3183/20 обгрунтовує свої позовні вимоги порушенням його права землекористування на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: м.Одеса, вул..Троїцька, 13 на якій розташоване, належне йому на праві власності нерухоме майно, - суд вважає, що існує об`єктивна неможливість розгляду цієї справи до вирішення іншої справи №916/3156/20, що розглядається в порядку господарського судочинства, до набрання судовим рішенням у вказаній справі законної сили.

Законність відчуження ПАТ „Альбатрос" нерухомого майна, розташованого за адресою: м.Одеса, вул.Троїцька, буд.13 та набуття права власності на це майно Малим упроваджувальним підприємством „ІБІС" ТОВ оспорюється акціонером ПАТ „Альбатрос" ОСОБА_1 і без встановлення цих обставин, за відсутності відповідних доказів законності або незаконності права власності позивача на вищевказану будівлю, - є неможливим встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом розгляду справи №916/3183/20, оскільки позов по цій справі ґрунтується на порушенні права користування МУП „ІБІС" ТОВ земельною ділянкою на якій розташоване належне позивачу нерухоме майно .

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Відповідно п. 4 ч. 1 ст. 229 ГПК України Провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених: пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Отже, на думку суду, в даному випадку, суд не може розглянути по суті спір по цій справі до набрання законної сили Рішенням Господарського суду Одеської області по справі № 916/3156/20.

З огляду на викладене, провадження по справі № 916/3183/20 слід зупинити до набрання законної сили Рішенням Господарського суду Одеської області по справі № 916/3156/20.

Керуючись п.п. 1 ч.5 ст.227, п. 4 ч. 1 ст. 229, ст.234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Клопотання (вх. № 31574/10 від 25.11.2020р.) ПАТ "АЛЬБАТРОС" про зупинення провадження у справі - задовольнити.

2. Провадження по справі № 916/3183/20 зупинити до набрання законної сили Рішенням Господарського суду Одеської області по справі № 916/3156/20.

Ухвала набрала законної сили 01.12.2020р.

та може бути оскаржено в порядку ст.ст.253-259 ГПК України

Повний текст ухвали складено 04.12.2020р.

Суддя О.А. Демешин