ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"30" листопада 2020 р.Справа № 5023/5383/12 (922/2854/20)

Господарський суд Харківської області у складі: судді Усатого В.О.,

при секретарі судового засідання Мазуренко А.О.

сторони та інші учасники до судового засідання не направили уповноважених представників,

розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтервертикаль"
до Фізичної особи ОСОБА_1 , Фізичної особи ОСОБА_2 , Фізичної особи - підприємця Шкумата Ігора Миколайовича, Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Макушева Наталія Віталіївна, Третя особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ТОВ "ФК "Поліс"
про усунення перешкод у здійсненні права власності в межах справи про банкрутство ТОВ "Інтервертикаль",

ВСТАНОВИВ:

26.11.2012 ухвалою Господарського суду Харківської області за заявою ТОВ "Інтервертикаль" порушено провадження про банкрутство ТОВ "Інтервертикаль" на підставі статті 51 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

06.12.2012 постановою Господарського суду Харківської області ТОВ "Інтервертикаль" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

28.12.2012 у межах ліквідаційної процедури було здійснено відчуження нерухомого майна, належного боржникові, шляхом проведення торгів на Товарній біржі "Всеукраїнський торгівельний центр", де було реалізовано належні боржникові:

1) нежитлові приміщення підвалу № 1-16 загальною площею 178,3 кв.м, нежитлові приміщення 1-го поверху № 2-15 загальною площею 193,4 кв.м в нежитловій будівлі літ. "А-3", загальна площа якої складає 987,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (лот № 1),

2) нежитлові приміщення 1-го поверху № 1 загальною площею 10,9 кв.м, нежитлові приміщення 2-го поверху 1-22, 22а загальною площею 373,6 кв.м, нежитлові приміщення 3-го поверху № 1, 2, 3 загальною площею 221,1 кв.м, нежитлові приміщення технічного поверху № 1, 2 загальною площею 9,8 кв.м у нежитловій будівлі літ. "А-3", загальна площа якого складає 987,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (лот № 2).

Покупцями даного майна стали відповідно ОСОБА_1 (лот №1) та ОСОБА_3 (лот №2).

25.01.2017 ухвалою Господарського суду Харківської області у справі № 5023/5383/12, яка залишена без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 09.10.2017 та постановою Верховного Суду від 10.04.2018, визнано недійсними результати торгів у формі аукціону з реалізації майна, що належить на праві власності TOB "Інтервертикаль", проведеного в процедурі банкрутства, а саме: нежитлових приміщень підвалу № 1-16 загальною площею 178, 3 кв.м, нежитлових приміщень 1-го поверху № 2-15 загальною площею 193, 4 кв.м в нежитловій будівлі літ. "А-3", загальна площа якої складає 987, 1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (лот № 1).

Визнано недійсними результати торгів у формі аукціону з реалізації майна, що належить на праві власності TOB "Інтервертикаль", проведеного в процедурі банкрутства, а саме нежитлових приміщень 1-го поверху № 1 загальною площею 10,9 кв.м, нежитлових приміщень 2-го поверху 1-22, 22а загальною площею 373,6 кв.м, нежитлових приміщень 3-го поверху № 1, 2, 3 загальною площею 221,1 кв.м, нежитлових приміщень технічного поверху № 1, 2 загальною площею 9,8 кв.м в нежитловій будівлі літ. "А-3", загальна площа якого складає 987,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (лот № 2).

Визнано недійсним Договір купівлі-продажу нерухомого майна TOB "Інтервертикаль", укладений з ОСОБА_1 та посвідчений 28.12.2012 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Бондаренко Г.Ю. за реєстровим номером 1631.

Визнано недійсним Договір купівлі-продажу нерухомого майна TOB "Інтервертикаль", укладений зі ОСОБА_3 та посвідчений 28.12.2012 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Бондаренко Г.Ю. за реєстровим номером 1626.

Відмовлено ліквідатору в задоволенні клопотання (вх. № 40072 від 24.11.2016) про застосування наслідків недійсності правочину шляхом визнання за банкрутом права власності на нежитлову будівлю літ. "А-3" загальною площею 975,8 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Господарського суду Харківської області від 02.08.2013 у справі № 922/2830/13 визнано за ОСОБА_3 та ОСОБА_1 право власності на самовільно реконструйований квартирний (багатоповерховий) будинок літ "А-3", що розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 19.09.2017 рішення Господарського суду Харківської області від 02.08.2013 у справі № 922/2830/13 скасовано та прийнято нове рішення, про відмову у задоволенні позову.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 22.02.2017 у справі № 5023/5383/12 визнано за ТОВ "Інтервертикаль" (код 32676768) право власності на нежитлові приміщення підвалу № 1-16 загальною площею 178,3 кв.м, нежитлові приміщення 1-го поверху № 2-15 загальною площею 193,4 кв.м, нежитлові приміщення 1-го поверху № 1 загальною площею 10,9кв.м, нежитлові приміщення 2-го поверху 1-22,22а загальною площею 373,6 кв.м, нежитлові приміщення технічного поверху № 1, 2 загальною площею 221,1 кв.м, в нежитловій будівлі "А-3", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В період володіння та розпорядження, яке в подальшому визнано в судовому порядку незаконним, зазначеним нежитловим приміщенням ОСОБА_3 та ОСОБА_1 здійснили його поділ на частини та частинами відчужили на користь третіх осіб.

В результаті таких дій ОСОБА_3 та ОСОБА_1 відбувся розділ в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відносно частин такого приміщення, як на житлові квартири із відповідними записами про державну реєстрацію.

Отже, зазначений об`єкт нерухомості під час володіння та розпорядження Шкуматом та Лісовцем, яке визнано незаконним, був поділений на частини з відповідною реєстрацією такого поділу.

07.09.2020 до Господарського суду Харківської області надійшла позовна заява від ліквідатора боржника (вх. 2854/20), в якій просить суд:

усунути перешкоди у здійсненні ТОВ "Інтервертикаль" права власності на нежитлову будівлю літ. "А-3", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 шляхом скасування рішення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Макушевої Наталії Віталіївни індексний номер рішення : 10977142 про відкриття розділу стосовно нерухомого майна реєстраційний номер 01 та внесення запису про право власності № 4698814.

Також просить залучити до участі у справі як третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору :

1. приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Макушеву Наталію Віталіївну;

2. Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Поліс".

Судові витрати просить покласти на відповідачів.

В обґрунтування позовної заяви вказує на те, що ТОВ "Інтервертикаль" є єдиним законним власником нежитлової будівлі "А-3", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , однак, існують обставини, які перешкоджають законному власнику належним чином реалізовувати своє право власності.

Так, позивач вказує на те, що станом на дату звернення з даним позовом в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно одночасно з зареєстрованим правом власності Позивача на нежитлову будівлю продовжує незаконно існувати створений Розділ та записи про право власності на неіснуючий Предмет договору купівлі-продажу, що вчинені на підставі скасованих рішень суду щодо не існуючої, як об`єкт цивільних прав, частини Нежитлової будівлі - Предмету договору купівлі-продажу.

Отже, Державний реєстр речових прав на нерухоме майно містить недостовірну та спотворену інформацію щодо майна Позивача. Наведені обставини створюють перешкоди для реалізації у встановленому Законом порядку нежитлової будівлі в ліквідаційній процедурі в межах справи про банкрутство ТОВ "Інтервертикаль".

Оскільки, Господарським судом Харківської області розглядається справа про банкрутство ТОВ "Інтервертикаль", то відповідно до статті 7 Кодексу України з процедур банкрутства спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею.

Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника. Склад учасників розгляду спору визначається відповідно до Господарського процесуального кодексу України.

Господарський суд розглядає спори, стороною в яких є боржник, за правилами, визначеними Господарським процесуальним кодексом України. За результатами розгляду спору суд ухвалює рішення.

Ухвалою Господарського суду від 14.09.2020 прийнято позовну заяву до провадження, відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду в судовому засіданні на 30.09.2020. Крім іншого, залучено до участі у справі як третю особу, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Макушеву Наталію Віталіївну (свідоцтво № 2622 61003, м. Харків, вул. Кооперативна, 30). Ухвалено позивачу надати письмові пояснення з посиланням на відповідні докази яким чином розгляд даної позовної заяви впливає на права чи охоронювані законом інтереси ТОВ "ФК "Поліс", яке позивач просить залучити до участі у справі як третю особу.

До суду позивачем подані додаткові обґрунтування підстав заявлених позовних вимог та пояснення і обґрунтування щодо підстав залучення до участі у справі ТОВ "ФК "Поліс".

В судовому засіданні 30.10.2020 представник позивача оголосив суду зміст заявлених позовних вимог та їх підстав з урахуванням поданих уточнень, а також підстав для залучення до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору ТОВ "ФК Поліс".

Зважаючи на те, що відповідачі та третя особа не направили до судового засідання уповноважених представників, суд дійшов висновку про прийняття додаткових обґрунтувань позовних вимог та відкладення розгляду справи в підготовчому засіданні та відкладення вирішення питання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ТОВ "ФК Поліс".

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 30.09.2020 відкладено розгляд справи в підготовчому засіданні на 04.11.2020.

До суду від позивача надійшло клопотання (вх. 25416 від 02.11.2020), в якому просить суд стягнути з відповідачів судові витрати, понесені на правову допомогу у розмірі 30 000 грн, з яких 25000 грн послуги адвоката на професійну правничу допомогу та 5 тис. грн гонорар успіху адвоката.

Судове засідання 04.11.2020 не відбулось у зв`язку з перебуванням судді у відпустці, тому ухвалою Господарського суду Харківської області від 02.11.2020 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів до 14.12.2020 та призначено справу до розгляду у підготовчому засіданні на 30.11.2020.

До суду надійшло клопотання позивача (вх. 27499 від 24.11.2020), в якому просить суд замінити первісного відповідача фізичну особу-підприємця Шкумат Ігора Миколайовича на належного відповідача ОСОБА_3 (код (РНОКП НОМЕР_1 паспорт серія НОМЕР_2 , виданий Ленінським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області 14.01.1997, АДРЕСА_2 )

27.11.2020 до суду електронною поштою надійшла заява від ТОВ "Інтервертикаль", в якій заявляє про відвід судді ОСОБА_4 у справі № 5023/5383/12 (922/2854/20). Просить вирішити заяву про відвід.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 30.11.2020 відмовлено в задоволенні заяви ТОВ "Інтервертикаль" про відвід судді.

В судове засідання 30.11.2020 сторони та треті особи не направили уповноважених представників.

Судом встановлено необхідність розгляду пояснень позивача щодо підстав для залучення до участі у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ТОВ "ФК "Поліс".

Розглянувши пояснення позивача щодо підстав для залучення до участі у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ТОВ "ФК "Поліс", судом встановлено наступне.

03.11.2006 Позивачем на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Лавіндою Н.О. за реєстровим номером 3192 придбано нежитлову будівлю літ "А-3", площею 975,8 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

09.10.2007 року між ВАТ "ВТБ Банк", правонаступником якого є ПАТ "ВТБ Банк" та позивачем було укладено договір про відкриття кредитної лінії № 15.32-00/07-КЛ (кредитний договір -1).

09.10.2007 між ВАТ "ВТБ Банк" та ОСОБА_5 укладено кредитний договір № 15.34-00/07-СК (кредитний договір -2).

09.10.2007 між ВАТ "ВТБ Банк" та ОСОБА_6 укладено Кредитний договір № 15.33-00/07-СК (кредитний договір -3, надалі кредитні договори 1-3 разом кредитний договір).

09.10.2007 в забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором між ВАТ "ВТБ Банком" та позивачем укладено Іпотечний договір № 15.32-00/07-Д/01, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Машковою С.Л. за реєстровим номером № 3299, відповідно до умов якого предметом іпотеки є нежитлова будівля (надалі договір іпотеки).

Обтяження нежитлової будівлі іпотекою здійснено під час посвідчення договору іпотеки, про що до Державного реєстру іпотек внесено запис № 5807423 дата реєстрації 09.10.2007.

ПАТ "ВТБ Банк" визнаний, крім іншого, заставним кредитором у справі про банкрутство ТОВ "Інтервертикаль" (в іпотеці нерухоме майно нежитлова будівля літ "А-3", площею 975,8 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ).

18.11.2015 між ПАТ "ВТБ Банк" та ТОВ "ФК "Поліс" укладено Договір про відступлення права вимоги грошових зобов`язань за фінансовими кредитами № 21МБ (надалі договір про відступлення права вимоги), відповідно до умов якого ПАТ "ВТБ Банк" відступив, а ТОВ "ФК "Поліс" прийняв вимоги в т.ч. до ТОВ "Інтервертикаль", ОСОБА_6 , ОСОБА_5 за кредитним договором.

27.11.2015 між ПАТ "ВТБ Банк" та ТОВ "ФК "Поліс" укладено додаткову угоду № 1 до Договору про відступлення права вимоги, після чого, крім іншого, ТОВ "ФК Поліс" стає новим кредитором по відношенню до боржників стосовно їх заборгованостей по кредитним договорам, зазначеним у відповідному реєстрі прав вимоги, а також їх зобов`язань по договорам забезпечення.

12.05.2016 між ПАТ "ВТБ Банком" та ТОВ "ФК Поліс" укладено договір про відступлення права вимоги за договорами іпотеки та договорами застави, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тишко І.О. і зареєстрований в реєстрі за номером 861, згідно з умовами якого до ТОВ "ФК Поліс" перейшло право вимоги за договором іпотеки.

30.06.2016 ухвалою Господарського суду Харківської області здійснено заміну кредитора ПАТ "ВТБ Банк" на ТОВ "ФК "Поліс" та внесено зміни до реєстру вимог кредиторів.

В силу п. 6 ч. 1 статті 23 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" ( в редакції, яка діяла на ас відкриття ліквідаційної процедури) з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури скасовується арешт, накладний на майно боржника, визнаного банкрутом, чи інші обтяження щодо розпорядження майном такого боржника - з нежитлової будівлі, яка є предметом іпотеки, знято обтяження. Постанова Господарського суду Харківської області про визнання боржника банкрутом 06.12.2012.

Суд вважає обґрунтованою позицію заявника (позивача) про те, що зняття обтяження іпотекою в рамках ліквідаційної процедури здійснюється виключно з метою здійснення спеціальної процедури реалізації такого майна і не має своїм правовим наслідком припинення самої іпотеки в правовому понятті, про що неодноразово наголошував Верховний Суд у своїх постановах.

Відповідно до ч. 6 статті 64 Кодексу України з процедур банкрутства погашення вимог забезпечених кредиторів за рахунок майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Кодексом, позачергово.

Отже, майно, що є предметом забезпечення, використовується для задоволення забезпечених вимог кредиторів.

Оскільки позовні вимоги, заявлені у даній справі, направлені на захист майна (його частини), що є предметом іпотеки (забезпечення) вимог ТОВ "ФК Поліс" (правонаступника ПАТ "ВТБ Банк"), тому суд вважає правомірними та обґрунтованими доводи позивача про наявність правових підстав для залучення ТОВ "ФК "Поліс" до участі у розгляді справи як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.

Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку задовольнити заяву позивача про залучення до участі у справі як третю особу, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ТОВ "ФК "Поліс.

Суд, з урахуванням неявки до судового засідання представників сторін та інших учасників та відсутності відзивів від відповідачів, а також відомостей щодо отримання ними ухвали суду про призначення справи до розгляду, дійшов висновку прийняти до розгляду клопотання позивача про відшкодування витрат на правову допомогу та гонорару успіху, задовольнити заяву позивача про залучення до участі у справі як третю особу, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ТОВ "ФК "Поліс та відкласти розгляд справи.

Керуючись ст. ст. 50, 177,181,182, 202, 216, 232-235 ГПК України, ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, суд

УХВАЛИВ:

Підготовче засіданння відкласти на "08" грудня 2020 р. о 16:45 .Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під`їзд, 3-й поверх, зал № 328.

Залучити до участі у справі як третю особу, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Позивача ТОВ ФК "Поліс".

Копію ухвали надіслати сторонам та третім особам.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Суддя В.О. Усатий