ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про забезпечення позову

"30" листопада 2020 р. Справа№ 925/778/19

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Тарасенко К.В.

суддів: Іоннікової І.А.

Шаптали Є.Ю.

без повідомлення учасників справи

розглянувши заяву Селянського (фермерського) господарства "Ольга" про забезпечення позову

за апеляційну скаргу Селянського (фермерського) господарства "Ольга"

на рішення Господарського суду Черкаської області

від 22.10.2019 (повний текст складено 30.10.2019)

у справі №925/778/19 (суддя: Чевгуз О.В.)

за позовом Селянського (фермерського) господарства "Ольга"

до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області

про визнання додаткової угоди до договору оренди землі укладеною

В С Т А Н О В И В:

Селянське (фермерське) господарство "Ольга" звернулося до Господарського суду Черкаської області з позовною заявою до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області про визнання укладеною між Головним управлінням Держгеокадастру у Черкаській області та селянським (фермерським) господарством "Ольга" додаткової угоди до договору оренди землі від 10 квітня 2009 року, зареєстрований у відділі Держкомзему у Драбівському районі про що, у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.10.2012 року за № 04593.

Рішенням Господарського суду Черкаської області від 22.10.2019 у задоволенні позову відмовлено повністю.

Не погоджуючись із винесеним рішенням, Селянське (фермерське) господарство "Ольга" звернулось до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, у якій просить суд скасувати рішення Господарського суду Черкаської області від 22.10.2019 у справі №925/778/19 та прийняти нове рішення про задоволення позовних вимог.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 25.11.2019 для розгляду даної справи визначено наступний склад колегії суддів: головуючий суддя - Тарасенко К.В., судді: Шаптала Є.Ю., Михальська Ю.Б.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 25.11.2019 відкрито апеляційне провадження у справі №925/778/19 за апеляційною скаргою Селянського (фермерського) господарства "Ольга" на рішення Господарського суду Черкаської області від 22.10.2019. Розгляд апеляційної скарги призначено на 09.12.2019.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 09.12.2019 відкладено розгляд справи №925/778/19 на 16.01.2020.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 16.01.2020 відкладено розгляд справи №925/778/19 на 12.02.2020.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 12.02.2020 відкладено розгляд справи №925/778/19 на 26.02.2020.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 26.02.2020 зупинено апеляційне провадження у справі № 925/778/19 до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 320/5724/17 і закінчення перегляду в касаційному порядку палатою для розгляду справи щодо земельних правовідносин та прав власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справи №912/686/17. Зобов`язано сторін повідомити Північний апеляційний господарський суд про усунення обставин, що зумовили зупинення провадження у справі № 925/778/19.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 26.10.2020 поновлено апеляційне провадження у справі №925/778/19; розгляд апеляційної скарги призначено на 11.11.2020.

11.11.2020 судове засідання не відбулось у зв`язку з перебуванням головуючої судді Тарасенко К.В. на лікарняному.

Розпорядженням керівника апарату суду № 09.1-08/4875/20 від 23.11.2020 у зв`язку з перебуванням судді Михальської Ю.Б. у відпустці, відповідно до підпунктів 2.3.25., 2.3.49. пункту 2.3. Положення про автоматизовану систему документообігу суду, призначено повторний автоматизований розподіл справи №925/778/19.

Відповідно до витягу з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 23.11.2020 для розгляду даної справи визначено наступний склад колегії суддів: головуючий суддя - Тарасенко К.В., судді: Іоннікова І.А., Шаптала Є.Ю.

Ухвалою від 23.11.2020 відкрито апеляційне провадження у справі №925/778/19 колегією суддів у складі: головуючий суддя - Тарасенко К.В., судді - Іоннікова І.А., Шаптала Є.Ю., розгляд справи призначено на 18.12.2020.

26.11.2020 від Селянського (фермерського) господарства "Ольга" надійшла заява про забезпечення позову у справі № 925/778/19.

Заява мотивована тим, що рішення у даній справі щодо продовження/припинення договору оренди земельної ділянки, кадастровий номер :03:001:0713, не набрало законної сили.

Водночас, позивачу стало відомо, що ГУ Держгеокадастру у Черкаській області розпочало видачу наказів (дозволів) на розроблення проектів землеустрою щодо відведення громадянам у власність земельних ділянок по 2 га, що розташовані на земельній ділянці, кадастровий номер :03:001:0713. Зокрема, мова йде про наказ ГУ Держгеокадастру у Черкаській області від 23.10.2020 № 23-10703/14- 20-СГ.

При цьому, позивача, який вважає себе законним орендарем (користувачем) вказаної земельної ділянки ніхто не повідомляв про такі дії, ніхто не отримував дозвіл С(Ф)Г «ОЛЬГА» на передачу орендованої земельної ділянки третім особам у власність.

Вказані дії ГУ Держгеокадастру у Черкаській області, за твердженням позивача є незаконними, та такими, що унеможливлять, або суттєво утруднять виконання рішення у даній справі у випадку задоволення позову.

20.03.2020 з Державного земельного кадастру України позивачу стало відомо, що під час судового розгляду справи № 925/778/19 ГУ Держгеокадастру у Черкаській області, було видано накази на розроблення проектів землеустрою на земельні ділянки, в межах спірної земельної ділянки (скріншотн з публічної кадастрової карти долучено до заяви, також надано копію першої сторінки проекту, (розробник проекту Індутний П.І., що співпадає з відомостями на публічній карті), а саме:

:03:001:0700:03:001:0700:03:001:0700:03:001:0700:03:001:0700:03:001:0700:03:001:0700:03:001:0700:03:001:0700:03:001:0700:03:001:0700:03:001:0700:03:001:0700:03:001:0700:03:001:0700:03:001:0700:03:001:0700:03:001:0700:03:001:0700:03:001:0700:03:001:0700:03:001:0700:03:001:0700:03:001:1700:03:001:0700:03:001:0700:03:001:0700:03:001:0973

При цьому, позивач вказує, що на публічній кадастровій карті відсутня інформація про земельну ділянку, кадастровий номер :03:001:0713, яка є предметом спору у даній справі.

Таким чином, відповідач до моменту вирішення спору в суді вчиняє дії, щодо поділу спірної земельної ділянки з метою передачі її у приватну власність фізичним особам, що унеможливить виконання рішення позивачем в майбутньому.

Відповідно до положень ст. 136 ГПК України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову; забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду

Позов забезпечується: 1) накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; 2) забороною відповідачу вчиняти певні дії; 3) встановленням обов`язку вчинити певні дії; 4) забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов`язання; 5) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку; 6) зупиненням продажу майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно, або про виключення його з опису і про зняття з нього арешту; 7) передачею речі, що є предметом спору, на зберігання іншій особі, яка не має інтересу в результаті вирішення спору; 8) зупиненням митного оформлення товарів чи предметів, що містять об`єкти інтелектуальної власності; 9) арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; 10) іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини (частина перша статті 137);

Заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами (частина четверта статті 137);

Не допускається вжиття заходів забезпечення позову, які за змістом є тотожними задоволенню заявлених позовних вимог, якщо при цьому спір не вирішується по суті (частина 11 статті 137).

У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладення арешту, або майнових наслідків заборони відповідачеві вчиняти певні дії.

Обрані заходи до забезпечення позову не повинні мати наслідком повне припинення господарської діяльності суб`єкта господарювання, якщо така діяльність, у свою чергу, не призводитиме до погіршення стану належного відповідачеві майна чи зниження його вартості.

Відповідно до частини 2 ст. 140 ГПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Дослідивши обставини справи, обраний позивачем спосіб забезпечення позову та доводи якими позивач обґрунтовує свою заяву, колегія суддів зазначає наступне.

Предметом позову у даній справі є вимоги про визнання укладеною між Головним управлінням Держгеокадастру у Черкаській області та Селянським (фермерським) господарством "Ольга" додаткової угоди до договору оренди землі від 10 квітня 2009 року, зареєстрований у відділі Держкомзему у Драбівському районі про що, у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.10.2012 року за № 04593.

По суті вимоги стосуються продовження орендних правовідносин на земельну ділянку кадастровий номер :03:001:0713, яка перебуває в користування позивача на підставі договору оренди.

При цьому, з наданих позивачем доказів, та публічної кадастрової карти вбачається, що на момент надходження до суду заяви про забезпечення позову в публічній кадастровій карті (https://map.land.gov.ua) відсутня інформація про земельну ділянку кадастровий номер :03:001:0713 площею 55,65 га, натомість її площа поділена на земельні ділянки площею до 2 га з присвоєнням індивідуальних кадастрових номерів, щодо яких вчиняються дії, які можуть спричинити зміни власника спірної земельної ділянки.

У зв`язку із наведеними обставинами, на переконання судової колегії, існує ймовірність подальшої передачі частин спірної земельної ділянки у власність інших осіб, що призведе до необхідності залучення до участі у справі осіб, прав та інтересів яких стосуватиметься вирішення даного спору, неможливості виконання рішення суду, у випадку задоволення позовних вимог у зв`язку із наявністю нових власників земельної ділянки яка є об`єктом оренди за спірним договором, а також може зумовити необхідність звернення позивача з іншими позовами для захисту його порушених прав.

Таким чином, оскільки обрані позивачем заходи до забезпечення позову в частині заборони вчиняти певні дії співвідносяться з предметом позову, а, отже, існує конкретний зв`язок між заходами до забезпечення позову і предметом позову, апеляційний господарський суд дійшов висновку про наявність підстав для часткового задоволення заява позивача про забезпечення позову.

Водночас, забезпечення позову не може підміняти собою задоволення позову, а тому вимоги заяви про забезпечення позову шляхом зобов`язання Відділу Держгеокадастру у Драбівському районі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області (Черкаська область, Драбівський район. Яворівська сільська рада) та їх посадових осіб відновити в Публічній кадастровій карті відомості про земельну ділянку, кадастровий номер :03:001:0713, не ґрунтується на нормах чинного законодавства, а тому не підлягає задоволенню.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 136-140, 144, 234 ГПК України, Північний апеляційний господарський суд -

У Х В А Л И В:

1.Заяву Селянського (фермерського) господарства "Ольга" про забезпечення позову задовольнити частково.

2.Заборонити Головному управлінню Держгеокадастру у Черкаській області (18008, Черкаська обл., місто Черкаси. вул. Смілянська, будинок 131. ідентифікаційний код 39765890) та їх посадовим особам та структурним підрозділам, здійснювати будь-які дії спрямовані на розпорядження, зміну цільового призначення, поділ чи об`єднання, передання у приватну власність чи надання в оренду, у тому числі продаж на земельних торгах (аукціоні), видавати накази (рішення) про погодження (затвердження) проектів землеустрою, та/або передавати у приватну власність третім особам земельні ділянки, які сформовані (розроблені) із земельної ділянки, кадастровий номер :03:001:0713, яка розташована у: Черкаська область. Драбівський район, Яворівська сільська рада.

3. Заборонити Державним кадастровим реєстраторам Відділу Держгеокадастру у Драбівському районі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області (Черкаська область, Драбівський район, Яворівська сільська рада) здійснювати дії спрямовані на скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:0713 яка розташована у: Черкаська область, Драбівський район, Яворівська сільська рада.

4. В іншій частині у задоволенні заяви про забезпечення позову відмовити.

5. Боржником за цією ухвалою є: Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області (18008, Черкаська обл., місто Черкаси. вул. Смілянська, будинок 131. ідентифікаційний код 39765890)

6. Стягувачем за цією ухвалою є Селянське (фермерське) господарство "Ольга" (19820, Черкаська область, Драбівський район, с. Яворівка, ідентифікаційний код 32506730).

7. Копію ухвали суду надіслати сторонам у справі.

Ухвала підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому чинним законодавством України для виконання судових рішень, та може бути пред`явлена до виконання в передбаченому чинним законодавством порядку протягом трьох років, починаючи з наступного дня після її прийняття.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду у порядку та строки, передбачені ст.ст. 286-291 ГПК України.

Головуючий суддя К.В. Тарасенко

Судді І.А. Іоннікова

Є.Ю. Шаптала