ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о з у п и н е н н я п р о в а д ж е н н я у с п р а в і

01 грудня 2020 року Справа № 926/1048/20

Суддя Господарського суду Чернівецької області Гурин Микола Олександрович, розглянувши матеріали справи

Чернівецької міської ради, м. Чернівці

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Буковина-Інвест-Буд", м. Чернівці

про стягнення заборгованості у сумі 2905440,00 грн.

Представники сторін:

від позивача Остафійчук Я.В.;

від відповідача 1 Єфтемій Р.Ф.

В С Т А Н О В И В :

Чернівецька міська рада звернулась до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Буковина-Інвест-Буд про стягнення заборгованості у сумі 2905440,00 грн.

Позовні вимоги мотивуються неналежним виконанням відповідачем взятих не себе договірних зобов`язань, що призвело до виникнення вищевказаної заборгованості.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями, позовну заяву передано судді Гурину М.О.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 19.05.2020 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Розгляд справи призначено на 04.06.2020 року.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 04.06.2020 відкладено підготовче судове засідання на 01.07.2020 року.

22.06.2020 року на адресу суду від представника позивача надійшло клопотання про відкладення судового засідання.

30.06.2020 року від представника відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у підготовчому провадженні та ознайомлення з матеріалами справи.

14.07.2020 року до суду надійшла заява від представника відповідача про відкладення підготовчого судового засідання у зв`язку з хворобою.

Ухвалами Господарського суду Чернівецької області від 01.07.2020 року та 14.07.2020 року, підготовче судове засідання відкладалось, востаннє на 28.07.2020 року.

27.07.2020 року представник позивача через відділ документального забезпечення та аналітичної роботи суду надав клопотання про відкладення підготовчого судового засідання з огляду на перебування у відрядженні.

28.07.2020 року від представника відповідача надійшла заява про відкладення підготовчого судового засідання та ознайомлення з матеріалами справи.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 28.07.2020 року продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та відкладено підготовче судове засідання на 17.09.2020 року.

17.09.2020 року представник відповідача через відділ документального забезпечення та аналітичної роботи суду подав відзив на позов, в якому вказує на безпідставність стягнення з відповідача заборгованості в сумі 2905440,00 грн та просить відмовити у задоволенні позову.

17.09.2020 року представник позивача надав клопотання про призначення оціночно-будівельної експертизи, в обґрунтування даного клопотання зазначає, що у зв`язку з необхідністю об`єктивного визначення суми компенсації, що підлягає сплаті відповідачем на користь міської ради в рахунок відшкодування 242,12 кв.м площі в рахунок 1 та 5 блок-секції по проспекту Незалежності, 116 в м. Чернівцях, наразі необхідно визначити розмір ринкової вартості 1 кв. м житлових приміщень та вбудовано-прибудованих приміщень (об`єктів соцкультпобуту) даного об`єкта будівництва, станом на день звернення до суду з даним позовом. На розгляд та вирішення експерта просив поставити наступні питання: Яка ринкова вартість 1 (одного) кв.м житлових приміщень житлового будинку за адресою м. Чернівці, проспект Незалежності, 116 (блок-секція 1 та 5) станом на 18.05.2020 року (дата звернення до суду) з урахуванням технічних характеристик об`єкту будівництва, відповідно до пункту 2.4 Договору № 5157-юр від 15.12.2016 (зі змінами від 29.05.2017 року, оформленими Додатковим договором № 9280)? Яка ринкова вартість 1 (одного) кв.м вбудовано-прибудованих приміщень (об`єктів соцкультпобуту) житлового будинку за адресою м. Чернівці, проспект Незалежності, 116 (блок-секція 1 та 5) станом на 18.05.2020 року (дата звернення до суду)?

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 17 вересня 2020 року задоволено клопотання позивача та призначено судову почеркознавчу експертизу, проведення якої доручено експертам Київського науково-дослідного Інституту судових експертиз.

Супровідним листом від 22.09.2020 року матеріали справи № 926/1048/20 скеровано на адресу експертної установи.

27.10.2020 року на адресу Господарського суду Чернівецької області надійшла справа 926/1048/20 та клопотання експерта про надання додаткових документів та вихідних даних щодо об`єктів оцінки, внесених до переліку питань ухвали, актуальних на дату оцінки, а саме: технічну документацію (поповерхові плани); відомості щодо технічного стану та якостів застосованих будівельних матеріалів або надати роз`яснення: як змінилися зазначені показники з дати ретроспективної оцінки по теперішній час (у разі можливості забезпечення огляду об`єкта оцінки); відомості щодо вартості пропонування до продажу одного квадратного метра забудовником (з градацією щодо вартості одного квадратного метра 1-, 2-, 3-, 4-кімнатних квартир та об`єктів соцкультпобуту, їх етажності, панорамності та т. ін. ); звіти суб`єктів оціночної діяльності про визначення ринкової вартості об`єктів оцінки (якщо такі виготовлялися); відомості щодо загальної вартості будівництва (дані пректно-кошторисної документації); відомості щодо фактичних витрат на будівництво; календарний графік виконання робіт із завершенням строків будівництва житлового будинку, в якому розташовані об`єкти оцінки (для незавершених будівництвом черг); ступінь будівельної готовності. Крім того експерт у даному клопотанні просить надати роз`яснення на яку дату необхідно визначити ринкову вартість об`єктів оцінки на 18.05.2020 року (дату звернення до суду) або на момент виконання експертизи.

27.10.2020 року на адресу Господарського суду Чернівецької області надійшло клопотання експерта, в якому останній просить погодити терміни виконання судової експертизи в строк понад 90 календарних днів, що зумовлено надмірною експертною завантаженістю.

Ухвалою від 29.10.2020 року поновлено провадження у справі з 11.11.2020 року та витребувано у відповідача ряд доказів.

11.11.2020 року представник відповідача у судовому засіданні надав заяву, в якій просив відкласти дане судове засідання у зв`язку з необхідністю отримання додаткових документів (технічних паспортів) витребуваних ухвалою від 11.11.2020 року.

У судовому засіданні 11.11.2020 року оголошено перерву до 20.11.2020 року.

Ухвалою від 20.11.2020 року відкладено судове засідання на 01.12.2020 року.

У судовому засіданні 01.12.2020 року представник відповідача зазначив, що декларації про готовність до експлуатації блок-секцій № 1 та № 5 додані до відзиву на позов, технічні паспорти (поповерхові плани) на блок-секції № 1 та № 5 після здачі в експлуатацію цих будинків були передані об`єднанням співвласників цих багатоквартирних житлових будинків, у відповідь на запит ОСББ «Наш перший» вказало, що дана документація має приватний характер та стосується права власності членів ОСББ, тому вказана документація не може бути надана. Отримати технічну документацію у іншого ОСББ не було можливості через зміну керівництва. Також представник відповідача вказує, що звіти про визначення ринкової вартості блок-секцій № 1 та № 5 або окремих приміщень відповідачем у суб`єктів оціночної діяльності не замовлялися, забезпечити огляд об`єктів оцінки відповідач немає можливості оскільки, на даний час, вони перебувають у власності третіх осіб.

Представник позивача у судовому засіданні 01.12.2020 року не заперечував проти надіслання справи для проведення експертизи за наявними у справі матеріалами.

Сторони не заперечували проти виконання судової експертизи в строк понад 90 календарних днів.

З метою всебічного, повного та об`єктивного розгляду спору, для забезпечення проведення експертизи, господарський суд вважає за необхідне задоволити клопотання Київського науково-дослідного Інституту судових експертиз щодо проведення експертизи в строк понад 90 календарних днів.

За вказаних обставин, суд вважає за необхідне надіслати матеріали справи 926/1048/20 для проведення оціночно-будівельної експертизи.

Згідно частини 1 статті 228 Господарського процесуального кодексу України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи.

З огляду на те, що судом вирішені клопотання судового експерта, провадження у справі підлягає зупиненню.

Керуючись статтями 12, 69, 81, 102, 228, 230, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Клопотання судового експерта Київського науково-дослідного Інституту судових експертиз про погодження строків задоволити. Узгодити виконання експертизи у строк понад 90 календарних днів.

2. Провадження у справі №926/1048/20 зупинити до закінчення проведення судової експертизи.

3. Матеріали справи 926/1048/20 надіслати Київському науково-дослідному Інституту судових експертиз (03057, вул. Смоленська, 6, м. Київ).

4. Ухвала набирає законної сили 01.12.2020 року.

5. Копії ухвали надіслати сторонам.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку, протягом десяти днів з дня її проголошення, з урахуванням вимог ст. 256 Господарського процесуального кодексу України.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.

Суддя М.О. Гурин