РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

30.11.2020Справа № 910/13470/20
Господарський суд міста Києва у складі судді Ярмак О.М., розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін (без проведення судового засідання) господарську справу

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "БОРЕКС-УКРАЇНА" (01011, м.Київ, вул. Рибальська, буд. 13, оф. 4, )

до Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНСЬКІ ТЕХНОЛОГІЇ ПЕРЕРОБКИ" (01004, м.Київ, вул. Басейна, буд. 5-Б, )

про стягнення 124 726,60 грн.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "БОРЕКС-УКРАЇНА" звернулось до Господарського суду міста Києва із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНСЬКІ ТЕХНОЛОГІЇ ПЕРЕРОБКИ" про стягнення 124 726,60 грн боргу - заборгованості з оплати платежів (послуги суборенди, споживання електричної енергії, послуги з утримання та обслуговування енергетичного господарства) за період січень-травень 2020 по договору суборенди № І/025-СНМ від 01.01.2020.

Господарський суд міста Києва ухвалою від 10.09.2020 прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін (без проведення судового засідання), встановив учасникам справи строк для реалізації процесуальних прав, у т.ч. строк для подання відповідачем заперечень щодо розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження.

Відповідач правом на подачу відзиву на позов не скористався, про розгляд справи повідомлявся належним чином, згідно повідомлення про вручення поштового відправлення, ухвалу суду від 10.09.2020 відповідач отримав - 16.09.2020.

Згідно положень ст. 248 ГПК України, суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Враховуючи належне повідомлення сторін про розгляд справи, визначений процесуальний строк для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, за відсутності клопотань учасників справи про продовження процесуальних строків, суд вбачає за можливе здійснити розгляд справи за наявними матеріалами.

Відповідно до ч. 4 ст. 240 ГПК України, у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

01.01.2020 між ТОВ "БОРЕКС-УКРАЇНА" (суборендодавцем за договором, позивачем) та ТОВ "УКРАЇНСЬКІ ТЕХНОЛОГІЇ ПЕРЕРОБКИ" (суборендарем, відповідачем) був укладений договір суборенди № І/025-СНМ нерухомого майна, за умовами якого сторони вирішили регулювати правовідносини, пов`язані з нереданням позивачем відповідачу у строкове платне користування індивідуально визначеного нерухомого майна, а саме: Е-цех № 19-а, 19-6, загальною площею 1515 м2 та Е-цех № 19-в, площею 750 м2, розташованого за адресою: Київська обл., Бородянський район, смт. Бородянка, вул. Індустріальна, буд. 2 (надалі - об`єкт суборенди).

Згідно положень п.1.2 договору, використання об`єкта суборенди здійснюється позивачем на підставі Договору резервування нерухомого майна № 5 від 01.01.2020 р. зі змінами.

Відповідно до п.1.4 договору, об`єкт суборенди передається суборендарю з метою здійснення ним господарської діяльності.

Договір суборенди є укладеним з дня його підписання Сторонами і діє до 31 грудня 2020 р. Строк суборенди дорівнює строку дії Договору (п. 7.1 договору).

Матеріалами справи встановлено, що 01.01.2020 за Актом приймання-передачі до договору суборенди нерухомого майна № І/025-СНМ від 01.01.2020 позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування об`єкт оренди, загальною площею 2265 кв.м., що розташований у Київській області, Бородянський район, смт Бородянка, вул..Індустріальна, буд.2, у стані, що дозволяє його нормальну експлуатацію у відповідності до договору та цільового призначення та із зазначенням у Акті показників лічильників обсягу спожитих комунальних послуг, встановлених на об`єкті суборенди.

Пунктом 3.1 договору суборенди встановлено, що за користування об`єктом суборенди суборендар щомісячно сплачує суборендодавцю суборендну плату в сумі 60 450,00 грн., в тому числі: суборендна плата за користування частиною Об`єкта суборенди "Е-цех № 19-а, 19-6" площею 1 515 м2 - в сумі 45 450,00 грн., суборендна плата за користування частиною Об`єкта суборенди "Е-цех № 19-в" площею 750 м2 - в сумі 15 000,00 грн.

За умовами п.3.2 договору, оплата здійснюється суборендарем щомісячно у вигляді 100% передплати до 10-го числа кожного поточного місяця, в безготівковій формі, шляхом перерахування грошових коштів на банківський поточний рахунок суборендодавця.

Підставою для сплати суборендної плати є даний Договір. Відсутність рахунку суборендодавця на оплату або Акту здачі-приймання послуг (на суборенду) не є підставою для несплати або прострочення сплати суборендарем суборендної плати (п. 3.4. Договору).

Відповідно до п. 3.6 договору узгоджено, що у розмір суборендної плати, вказаної в п. 3.1 договору, не включаються та сплачуються окремо суборендарем вартість спожитої електроенергії.

Розмір компенсації витрат за спожиту суборендарем на об`єкті суборенди електроенергії розраховується суборендодавцем за формулою, наведеною у п. 3.7. Договору суборенди.

Крім того, пунктом 3.8 договору суборенди передбачено, що за утримання та обслуговування енергетичного господарства на об`єкті суборенди, суборендар щомісячно сплачує суборендодавцю плату в розмірі 20% від суми щомісячної компенсації витрат за спожиту електроенергію, визначених відповідно до п. 3.7 цього Договору.

Рахунок на компенсацію витрат за спожиту електроенергію та рахунок на оплату утримання і обслуговування енергетичного господарства надаються суборендарю після отримання суборендодавцем відповідних рахунків від оператора системи розподілу та постачальника електроенергії. Оплата виставлених суборендодавцем рахунків здійснюється суборендарем протягом 3-х (трьох) банківських днів з дня отримання від суборендодавця відповідного рахунку на оплату, але в будь-якому випадку до 18 числа наступного за розрахунковим місяця (п. 3.9 Договору суборенди).

Відповідно до п. 3.10 договору суборенди, Акти здачі-приймання наданих послуг (на суборенду, компенсацію витрат за спожиту електроенергію, компенсацію витрат на утримання енергетичного господарства на Об`єкті складаються Суборендодавцем і передаються Суборендареві в 2-х (двох) екземплярах кожен до 10-го числа місяця, наступного за розрахунковим.

Протягом 5 (п`яти) робочих днів після отримання Актів здачі-приймання наданих послуг, суборендар зобов`язаний підписати і повернути Акти суборендодавцю або в той же термін направити суборендодавцеві мотивовані письмові заперечення (п. 3.11 Договору суборенди).

У випадку не підписання Суборендарем Актів або не надання мотивованих заперечень в строк, вказаний в п. 3.11 Договору, послуги з користування об`єктом суборенди, а також забезпечення Об`єкта суборенди комунальними послугами та розрахунок вартості таких послуг, вважаються наданими (виконаними) в повному обсязі та відповідно до умов Договору і підлягають своєчасній оплаті суборендарем (п. 3.12. Договору суборенди).

Суборендна плата, а також витрати на компенсацію комунальних послуг за цим Договором починають нараховуватися суборендодавцем та сплачуватися суборендарем з дня підписання сторонами Акту приймання-передачі Об`єкта суборенди у користування суборендарю (п. 3.15 договору).

Звертаючись до суду з даним позовом позивача зазначив, що відповідач в порушення своїх зобов`язань не сплатив суборендну плату за користуванням об`єктом оренди за період з січня по травень 2020, а також не здійснив оплату за спожиту електричну енергію та за надані послуги з утримання та обслуговування енергетичного господарства за вказаний період користування об`єктом оренди, у зв`язку із чим у нього виникла заборгованість у розмірі 336 095,98

Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази, судом встановлено таке.

Згідно з п.1 ч.2 ст.11 Цивільного кодексу України, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини.

Відповідно до ч.1 ст.509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Між позивачем та відповідачем шляхом укладення договору суборенди № І/025-СНМ від 01.01.2020, підписання акта прийому-передачі майна в оренду 01.01.2020 виникли правовідносини суборенди (оренди).

З огляду на встановлений ст. 204 Цивільного кодексу України принцип правомірності правочину, суд приймає договір № І/025-СНМ від 01.01.2020, як належну підставу, у розумінні норм ст. 11 названого Кодексу України, для виникнення у позивача та відповідача взаємних цивільних прав та обов`язків.

Частиною 1 ст. 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Як вбачається з матеріалів справи, на виконання умов договору позивачем за період користування об`єктом оренди січень-березень 2020 з метою здійснення розрахунків були оформлені Акти надання послуг № 7 від 31.01.2020 на суму 60 450,00 грн суборендної плати за січень 2020, № 16 від 31.01.2020 на суму 7315,85 грн за електроенергію за січень 2020, № 17 від 31.01.2020 на суму 1463,34 грн послуг з обслуговування об`єкта суборенди у січні 2020, № 32 від 29.02.2020 на суму 60450,00 грн суборендної плати за лютий 2020, № 41 від 29.02.2020 на суму 5009,16 грн за електроенергію за лютий 2020, № 42 від 29.02.2020 на суму 1001,83 грн послуг з обслуговування об`єкта суборенди у лютому 2020, № 69 від 31.03.2020 на суму 9313,15 грн за електроенергію за березень 2020, № 70 від 31.03.2020 на суму 60450,00 грн суборендної плати за березень 2020, № 71 від 31.03.2020 на суму 1862,63 грн послуг з обслуговування об`єкта суборенди у березні 2020, а також виставлені по вказаних актах рахунки на оплату. Вищевказані акти підписані та скріплені печатками обох сторін без зауважень.

За період квітень-травень 2020 позивачем були складені Акти надання послуг № 87 від 30.04.2020 на суму 60 450,00 грн суборендної плати за квітень 2020, № 92 від 30.04.2020 на суму 4053,24 грн за електроенергію за квітень 2020, № 93 від 30.04.2020 на суму 810,65 грн послуг з обслуговування об`єкта суборенди у квітні 2020, № 111 від 31.05.2020 на суму 60 450,00 грн суборендної плати за травень 2020, № 126 від 31.05.2020 на суму 2513,44 грн за електроенергію за травень 2020, № 127 від 31.05.2020 на суму 502,89 грн послуг з обслуговування об`єкта суборенди у травні 2020. З наданих документів та пояснень позивача, які відповідачем не спростовано, встановлено, що вказані Акти разом з рахунками на оплату були надіслані відповідачу для підписання засобами електронного зв`язку, проте залишені без підписання та надання вмотивованої відмови чи будь-яких заперечень.

Враховуючи положення п.3.10-3.12 договору, за відсутності заперечень відповідача, вмотивованої відмови від підписання вказаних актів, суд приймає їх в якості підстав для здійснення розрахунків.

Крім того, за відсутності доказів розірвання договірних відносин та повернення майна з оренди, презюмується факт використання відповідачем об`єкта оренди у спірний період січень-травень 2020 та відповідно споживання/отримання вказаних послуг.

Також на підтвердження факту проведення господарських операцій із надання послуг суборенди та компенсації витрат на електроенергію, послуг з обслуговування об`єкта суборени позивачем долучені до матеріалів справи копії податкових накладних.

Як зазначає позивачем, за період січень-травень 2020 використання об`єкта оренди по договору всього нараховано 336 095,98 грн, з яких відповідачем здійснив оплату у сумі 211 369,89 грн, а саме за січень-березень 2020 у повному обсязі та за квітень 2020 частково (компенсація послуг електроенергії), що підтверджується платіжними дорученнями, копії яких долучені до справи..

Доказів оплати відповідачем суми 124 726,60 грн, зокрема за послуги суборенди у квітні, травні 2020, компенсації послуг електроенергії у травні 2020, послуг з обслуговування об`єкта оренди у квітні, травні 2020, у т.ч. у визначені договором строки, суду не надано.

Відповідно до статті 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом.

Статтею 74 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач письмового відзиву на позов, свого контррозрахунку заявлених вимог не надав, стверджувань позивача не спростував.

За приписами статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Виходячи з меж заявлених позовних вимог, системного аналізу положень чинного законодавства України та матеріалів справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "БОРЕКС-УКРАЇНА" є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно зі ст. 129 ГПК України, витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 86, 129, 233, 236-240, 250-252 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНСЬКІ ТЕХНОЛОГІЇ ПЕРЕРОБКИ" (01004, м.Київ, вул. Басейна, буд. 5-Б, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "БОРЕКС-УКРАЇНА" (01011, м.Київ, вул. Рибальська, буд. 13, оф. 4, ) 124 726 (сто двадцять чотири тисячі сімдесят шість) грн. 60 коп заборгованості, 2102 (дві тисячі сто дві) грн витрат по сплаті судового збору.

3. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене у строки та порядку, встановленому розділом ІV ГПК України.

Суддя О.М.Ярмак