ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження

та призначення справи до судового розгляду по суті

30.11.2020м. ДніпроСправа № 904/134/20

за позовом Виконуючого обов`язки керівника Новомосковської місцевої прокуратури Дніпропетровської області, Дніпропетровської області, м. Новомосковськ в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру Дніпропетровській області м. Дніпро

до відповідача-1: Державного реєстратора-приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Андрєєвої Ганни Олегівни м. Дніпро

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Українка", Дніпропетровська область, Криничанський район, с. Українка

Третя особа-1, яка не заявляє самостійних на стороні позивача Василівська сільської ради Новомосковського району, Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Василівка

Третя особа-2, яка не заявляє самостійних на стороні відповідача-2 Товариство з обмеженою відповідальністю "Агромикротех", м. Дніпро

про скасування записів державного реєстратора та витребування земельної ділянки, площею 9,6521 га кадастровий номер :01:072:1000

Суддя Назаренко Н.Г.

за участю секретаря судового засідання Головаха К.К.

Представники:

Від прокуратури Буршаєвський К.Л. - прокурор

Від Позивача Божко В.В. -представник

Від Відповідача-1 не з`явився

Від Відповідача-2 не з`явився

Від третьої особи-1 не з`явився

Від третьої особи-2 не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Виконуючий обов`язки керівника Новомосковської місцевої прокуратури Дніпропетровської області звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області із позовною заявою в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру Дніпропетровській області, в якій просить суд:

- визнати протиправним та скасувати запис № 31503778 від 11.05.2019 про реєстрацію права оренди земельної ділянки за Товариством з обмеженою відповідальністю "Агромикротех", внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєвої Г.О. № 46816247 від 11.05.2019 щодо реєстрації договору оренди №26/04-04/19ДО від 26.04.2019 земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 9,6521 га, кадастровий номер :01:072:1000, що розташована на території Василівської сільської ради Новомосковського району, Дніпропетровської області, укладеного між Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області Білого М.І. та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агромикротех" в особі директора Антипенка І.В.;

- визнати протиправним та скасувати запис № 31541572 від 14.05.2019 про реєстрацію права суборенди земельної ділянки за Товариством з обмеженою відповідальністю "Українка", внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєвої Г.О. № 46857124 від 14.05.2019 щодо реєстрації договору суборенди № 26/04-04/19ДО від 11.05.2019 земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 9,6521 га, кадастровий номер :01:072:1000, що розташована на території Василівської сільської ради Новомосковського району, Дніпропетровської області, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Агромикротех" в особі директора Антипенка В.І. та Товариством з обмеженою відповідальністю "Українка" в особі директора Келиченка А.О.;

- витребувати із незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю "Українка земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 9,6521 га, кадастровий номер :01:072:1000, що розташована на території Василівської сільської ради Новомосковського району, Дніпропетровської області, у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 13.01.2020 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Залучено до участі у розгляді справи у якості третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача Василівська сільська рада (51273 Дніпропетровська обл., Новомосковський р-н, с. Василівка, вул. Радянська, буд.1, ). Залучено до участі у розгляді справи у якості третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача-2 Товариством з обмеженою відповідальністю "Агромикротех" (49008, м. Дніпро вул. Робоча, буд. 25 а, кв. 167, ). Призначено підготовче засіданні на 04.02.2020.

Ухвалою від 04.02.2020 провадження у справі №904/134/20 зупинено до вирішення Великою Палатою Верховного Суду питання про усунення неоднозначного застосування норм права у подібних правовідносинах у іншій справі № 912/2385/18.

04.08.2020 прокурор надав до суду клопотання про поновлення провадження у справі, у зв`язку з тим, що 26.05.2020 Великою Палатою Верховного Суду прийнято постанову у справі №912/2385/18, оприлюднену 20.07.2020, яка набрала законної сили і оскарженню не підлягає.

Ухвалою суду від 05.08.2020 року, суд поновив провадження у справі та призначив підготовче засідання на 19.08.2020 року.

Ухвалою суду від 19.08.2020, суд відклав судове засідання на 15.09.2020.

Ухвалою суду від 15.09.2020 продовжено строк підготовчого провадження на 30 календарних днів до 11.10.2020 та відкладено підготовче засідання на 05.10.2020

Ухвалою суду від 05.10.2020 судове засідання відкладено до 19.10.2020.

Ухвалою суду від 19.10.2020підготовче засідання відкладено до 10.11.2020.

Ухвалою суду від 10.11.2020 підготовче засідання відкладено до 30.11.2020.

25.11.2020 Новомосковська місцева прокуратура Дніпропетровської області направила до суду заяву про зміну предмету спору, в якій просить:

- скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 9,6521 га, кадастровий номер :01:072:1000, що розташована на території Василівської сільської ради Новомосковського району, проведену за ТОВ «Агромйкротех», ЄРДПОУ 42926703, в особі директора Антипенка І. В., на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпропетровського нотаріального округу Андрєєвої Г.О. № 46816247 від 11.05.2019 з одночасним припиненням речових прав ТОВ «Агромйкротех», (ЄРДПОУ 42926703) на вказану земельну ділянку (№ запису 31503778).

- скасувати державну реєстрацію права суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 9,6521 га, кадастровий номер :01:072:1000, що розташована на території Василівської сільської ради Новомосковського району, проведену за ТОВ «УКРАЇНКА» (ЄРДПОУ 30791393) на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпропетровського нотаріального округу Андрєєвої Г.О. № 46857124 від 14.05.2019 з одночасним припиненням речових прав ТОВ «УКРАЇНКА» на вказану земельну ділянку (№31541572 від 14.05.2019).

- витребувати із незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРАЇНКА» (, вул. Шевченко, 66, с. Українка, Криничанський район, Дніпропетровська область, 52313) земельну ділянку, площею 9,6521 га, сільськогосподарського призначення (кадастровий номер :01:072:1000), що розташована на території Василівської сільської ради Новомосковського району, державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

- стягнути з відповідачів у справі на користь Дніпропетровської обласної прокуратури сплачений судовий збір.

Зазначена заява обґрунтовується Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству», який набрав чинності з 16.01.2020, статтю 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» викладено у новій редакції.

Так, п. 2, 3 ч. З ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачає, що у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини 6 статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини 6 статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Таким чином, на відміну від частини 2 статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у попередній редакції, яка передбачала такі способи судового захисту порушених прав як скасування записів про проведену державну реєстрацію прав та скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, чинна редакція встановлює такі способи судового захисту порушених прав та інтересів особи:

- судове рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав;

- судове рішення про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав;

- судове рішення про скасування державної реєстрації прав.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду від 23.06.2020 у справі № 922/2589/19.

25.11.2020 Новомосковська місцева прокуратура Дніпропетровської області надала письмові пояснення до суду, в яких зазначає, що на час засвідчення договору оренди земельної ділянки № 26/04-04/19 ДО від 26.04.2019 та договору суборенди земельної ділянки № 26/04-04/19 ДО від 11.05.2019керувалася лише даними, які містилися у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, оригіналів документів не мала, а отже посвідчила документи помилково.

Відповідно до ч.3 ст.46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання, позивач має право змінити предмет спору або підстав позову шляхом подання відповідної заяви.

Зважаючи на викладене, суд вважає за можливе прийняти до розгляду заяву Прокуратури про зміну предмету спору.

Крім того, 30.11.2020 в судове засідання від Прокурора надійшли пояснення, в яких він зазначає, що на виконання ухвал суду від 19.10.2020, 10.11.2020 повідомляє, що прокуратурою області 06.06.2019 внесено відомості до Єдиного державного реєстру досудових розслідувань № 0000356 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України, за фактом самовільного, з використанням завідомо неправдивих документів, всупереч установленому законом порядку, зайняття земельних ділянок державної власності.

Під час досудового розслідування встановлено, що приватним нотаріусом Дніпровського округу, за відсутності відповідного рішення Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, за відсутності підпису уповноваженої особи у договорах оренди, проведено державну реєстрацію договорів оренди земельних ділянок.

Позивач в судовому засідання підтримала позовні вимоги.

Відповідачі-1,2 та Треті особи 1,2 в судове засідання не з`явились, про да ту, час та місце судового розгляду були повідомлені належним чином.

Сторони в судовому засіданні не заперечили проти закриття підготовчого засідання та призначення розгляду справи по суті.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи, що строк підготовчого провадження закінчується, суд вважає за можливе закрити підготовче засідання та призначити судове засідання для розгляду справи по суті.

Керуючись ст.ст. 177-185, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти до розгляду заяву Прокуратури про зміну предмету спору.

2. Закрити підготовче провадження та призначити судове засідання для розгляду справи по суті.

3. Справу призначити до розгляду в засіданні по суті на 16.12.2020 о 10:45год.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань № 2-403 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/м.

Повний текст ухвали складено 01.12.2020

Суддя Н.Г. Назаренко