ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
У Х В А Л А

30.11.2020р. м. Харків Справа №905/2010/20

Господарський суд Донецької області у складі судді Ніколаєвої Л.В.,

розглянувши матеріали за вх. №22260/20 від 24.11.2020р.

за позовом Фізичної особи-підприємця Шарандо Олексія Володимировича ( АДРЕСА_1 )

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Просат» (03115, м. Київ, просп. Перемоги, б.89-А)

про стягнення 100 832,64 грн.,

В С Т А Н О В И В:

ФОП Шарандо О.В. звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до ТОВ «Просат» про стягнення 100 832,64 грн., з яких: 73 000 грн. - основний борг, 2 810 грн. - 3% річних, 23 400,77 грн. - пеня, 793,92 грн. - інфляційні втрати.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення відповідачем зобов`язань за договором оренди нерухомого майна №05-2036 від 01.08.2016р. щодо внесення орендної плати за користування об`єктом оренди - частиною нежитлового приміщення загальною площею 4 кв.м., яка знаходиться за адресою: 87531, Донецька обл., м. Маріуполь, вул. Гонди, 1-Г.

Згідно з ч.ч.1, 2 ст.27 ГПК України позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи - підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Відповідно до ч. ч. 1, 5 ст. 29 ГПК України право вибору між господарськими судами, яким відповідно до цієї статті підсудна справа, належить позивачу, за винятком виключної підсудності, встановленої статтею 30 цього Кодексу. Позови у спорах, що виникають з договорів, в яких визначено місце виконання або виконувати які через їх особливість можна тільки в певному місці, можуть пред`являтися також за місцем виконання цих договорів.

Частиною 3 ст. 30 ГПК України передбачено, що спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно правового висновку Верховного Суду, викладеного у постанові від 03.06.2019р. у справі №903/432/18, який на підставі ч. 4 ст. 236 ГПК України враховується судом, до спорів, що виникають з приводу нерухомого майна, відносяться спори, вимоги за якими безпосередньо стосуються об`єкта нерухомого майна, і не відносяться спори, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, незалежно від того, що такий договір укладений щодо нерухомого майна. До таких позовів застосовуються загальні правила підсудності. За таких підстав, правила виключної підсудності не поширюються на спір щодо стягнення заборгованості по сплаті орендної плати за користування нерухомим майном, пені за несвоєчасну сплату орендної плати за користування нерухомим майном та неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування нерухомим майном після закінчення встановленого договором оренди строку для повернення такого нерухомого майна.

Оскільки предметом спору за даним позовом є стягнення орендної плати за користування нежитловим приміщенням за договором оренди нерухомого майна №05-2036 від 01.08.2016р. та пені, 3% річних, інфляційних втрат, нарахованих за несвоєчасне внесення орендної плати, господарський суд вважає, що даний спір не є спором з приводу нерухомого майна, тому відносно нього не діють правила виключної підсудності, визначені ч.3 ст.30 ГПК України.

Разом з тим, зі змісту договору оренди нерухомого майна №05-2036 від 01.08.2016р. (з додатковими угодами до нього) не вбачається визначення сторонами місця виконання зобов`язань щодо внесення орендної плати та будь-яких особливостей, через які такі зобов`язання можна виконувати тільки в певному місці.

Отже, з огляду на положення ч. 1 ст. 27 ГПК України даний спір має розглядатись господарським судом за місцезнаходженням відповідача, яким є 03115, м. Київ, просп. Перемоги, б.89-А згідно з даними ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а саме господарським судом міста Києва.

Приписами п. 1 ч.1, ч. 3 ст. 31 ГПК України передбачено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду. Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

За таких обставин, суд вважає за необхідне передати позовні матеріали на розгляд господарського суду міста Києва.

Керуючись ст. ст. 31, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву Фізичної особи-підприємця Шарандо Олексія Володимировича до Товариства з обмеженою відповідальністю «Просат» про стягнення 100 832,64 грн. і додані до неї документи передати на розгляд господарському суду міста Києва (01030, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-В).

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом чи Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом». Ухвали, постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями) (ст.235 Господарського процесуального кодексу України).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, а на ухвалу суду - протягом десяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (ст.256 Господарського процесуального кодексу України).

Апеляційна скарга може бути подана учасниками справи до Східного апеляційного господарського суду через господарський суд Донецької області (п.17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України).

Повна ухвала складена 30.11.2020р.

Суддя Л.В. Ніколаєва