Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"01" грудня 2020 р. м. Житомир Справа № 906/244/20

Господарський суд Житомирської області у складі

судді Шніт А.В.

розглядаючи справу за позовом

Приватного акціонерного товариства "Житомирський комбінат силікатних виробів"

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Олвіта-Буд"

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріел Смарт Білдінг"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні

позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Термобуд-Житомир"

про визнання майнових прав на квартири

за участю представників сторін:

від позивача: Дем`янчук І.М.- довіреність №226 від 02.03.2020;

Слівінський О.В.- адвокат, ордер серія ЖТ №071929 від 21.05.2020;

від відповідача - 1: не з`явився;

від відповідача - 2:не з`явився;

від третьої особи: не з`явився,

ВСТАНОВИВ:

ПАТ "Житомирський комбінат силікатних виробів" звернулося з позовом до суду про визнання майнових прав на квартири в незавершеному будівництвом житловому будинку.

Підставою позовних вимог вказано, що ТОВ "Олвіта-Буд" не визнає майнові права підприємства на квартири, які передані за договором поруки від 02.09.2009, укладеного між ТОВ "Олвіта-Буд", ВАТ "Житомирський комбінат силікатних виробів" та ТОВ "Термобуд-Житомир", з посиланням на ст. 12, 177, 190, 331, 876 ЦК України, а також ст. 5 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Ухвалою суду від 26.03.2020 (суддя Давидюк В.К.) постановлено прийняти позовну заяву до розгляду, відкрити провадження, здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 22.10.2020 залучено до участі у справі співвідповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Ріел Смарт Білдінг" (03022, м. Київ, провулок Охтирський, 3, офіс 10, ідентифікаційний код 41795526).

Суддя Давидюк В.К., в провадженні якого перебувала справа, ухвалою від 22.10.2020 заявив самовідвід.

Ухвалою суду від 28.10.2020 суддею Шніт А. В. прийнято до розгляду дану справу, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначено дату підготовчого засідання на 01.12.2020.

20.11.2020 від Фізичної особи - підприємця Качана Юрія Кириловича до суду повернулася копія ухвали суду від 07.10.2020 з відміткою поштового зв`язку "за закінченням терміну зберігання".

23.11.2020 до суду від відповідача-2 надійшов відзив на позовну заяву (вих. №4-11/20 від 20.11.20), у якому заперечує щодо задоволення позовних вимог, вказує що спірні правовідносини між позивачем та відповідачем-1 виникли на підставі договору поруки від 02.09.2009. В свою чергу відповідач - 2 створений 05.12.2017, таким чином не може бути стороною спірних правовідносин.

30.11.2020 на електронну адресу суду від позивача надійшла відповідь на відзив (вих. №1096 від 30.11.20), у якій спростовуючи доводи, зазначені у відзиві на позовну заяву відповідача-2, зазначає що останній не надав суду доказів, відносно того що ТОВ "Ріел Смарт Білдінг" не виступає замовником будівництва спірних квартир.

Представники позивача у підготовчому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі. Заслухавши представників позивача, враховуючи невиконання сторонами, Фізичною особою - підприємцем Качаном Юрієм Кириловичем, Центральним міжрегіональним головним управлінням Державної інспекції містобудування вимог ухвали суду від 07.10.2020, суд дійшов висновку щодо повторного витребування зазначених доказів.

Представники відповідачів та третьої особи у судове засідання не з`явились.

Відповідно до ч.3 ст.177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Пунктом 3 частини 2 статті 183 ГПК України визначено, що суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Положеннями ч.5 ст.236 ГПК України передбачено, що обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.

Враховуючи, що розгляд справи по суті як стадія позовного провадження передбачає розгляд та вирішення спору на підставі зібраних у підготовчому засіданні матеріалів і обмежує учасників справи подавати докази, а також заявляти клопотання чи заяви після переходу до розгляду справи по суті, для забезпечення принципів змагальності сторін, диспозитивності та пропорційності у господарському судочинстві, керуючись приписами статей 177, 181, 182 ГПК України, з метою належної підготовки справи для розгляду по суті, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження та відкласти судове засідання.

Керуючись ст. 81, 177, 182, 183, 234, 235 ГПК України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження.

2. Відкласти підготовче засідання на "21" січня 2021 р. об 11:30 Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м.Житомир, майдан Путятинський, 3/65, в залі судових засідань № 101.

3. Позивачу надати оригінали документів, копії яких долучені до матеріалів позовної заяви (для огляду в судовому засіданні).

4. Товариству з обмеженою відповідальністю "Олвіта-Буд" надати документи, що підтверджують нумерацію, розташування, площу кожної квартири в незавершеному будівництвом житловому будинку за адресою: Житомирська область, Житомирський район, с. Оліївка, провулок 5-й Щорса, 4 (на день подання позову за адресою: Житомирська область, Житомирський район, с. Оліївка, вулиця Євгена Рихліка, 4), а саме на:

1) 2-х кімнатну квартиру №156-А, яка розташована в секції № 3 на 6 поверсі;

2) 1 кімнатну квартиру №159, яка розташована в секції №3 на 7 поверсі;

3) 1 кімнатну квартиру №161-А, яка розташована в секції № 3 на 7 поверсі;

4) 1 кімнатну квартиру №160-А, яка розташована в секції № 3 на 7 поверсі;

5) 2-х кімнатну квартиру №200, яка розташована в секції № 4 на 2 поверсі;

6) 1 кімнатну квартиру №204-А, яка розташована в секції № 4 на 2 поверсі;

7) 2-х кімнатну квартиру №223-А, яка розташована в секції № 4 на 6 поверсі;

8) 1 кімнатну квартиру №223-Б, яка розташована в секції № 4 на 6 поверсі;

9) 2-х кімнатну квартиру №229-А, яка розташована в секції № 4 на 7 поверсі;

10) 1 кімнатну квартиру № 228, яка розташована в секції №4 на 7 поверсі.

5. Товариству з обмеженою відповідальністю "Олвіта-Буд";

Фізичній особі - підприємцю Качану Юрію Кириловичу, який здійснює авторський (технічний) нагляд на будівництві житлових будинків за адресою: Житомирська область, Житомирський район, село Оліївка, вулиця Євгена Рихліка, 4 (житловий комплекс "Вернісаж");

Центральному міжрегіональному головному управлінню Державної інспекції містобудування

надати суду інформацію та документи, що підтверджують:

- проведення коригування проектної документації в частині об`ємно-планувальних рішень по квартирам в третій та четвертій секціях в незавершеному будівництвом житловому будинку за адресою: Житомирська область, Житомирський район, село Оліївка, вулиця Євгена Рихліка 4 (житловий комплекс "Вернісаж");

- зміну нумерації та площі квартир, майнові права на які були передані у вересні 2009 року ПрАТ "Житомирський комбінат силікатних виробів" в третій та четвертій секціях в незавершеному будівництвом житловому будинку, за адресою: Житомирська область, Житомирський район, село Оліївка, вулиця Євгена Рихліка 4 (житловий комплекс "Вернісаж");

- внесення до діючого дозволу на будівництво інформації про зміни в частині планів поверхів, кількості квартир, їхньої площі відповідно до техніко - економічних показників (ТЕГІ) згідно відкоригованого проекту будівництва зазначеного будівництва житлових будинків (у тому числі відносно третьої та четвертої секцій вказаного житлового будинку);

Водночас надати копії поверхового плану третьої та четвертої секцій незавершеного будівництвом вказаного житлового будинку.

6. Товариству з обмеженою відповідальністю "Олвіта-Буд" надати документи, які підтверджують юридичну (поштову) адресу будівництва житлових будинків, в яких знаходяться спірні квартири.

7. У випадку неможливості подання вказаних документів, прошу повідомити суд письмово, зазначивши причини.

8. Звернути увагу сторін на те, що відповідно до статті 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення та не підлягає апеляційному оскарженню.

Суддя Шніт А.В.

Друк. : 1- у справу

2 - позивачу на ел. пошту:

3,4 - відповідачам (рек.з пов.) та на електронну адресу:

5. третій особі (рек. з пов.)

4. фізичній особі - підприємцю Качан Юрію Кириловичу ( АДРЕСА_1 (рек. з пов.)

5. Центральному міжрегіональному головному управлінню Державної інспекції містобудування (01135, м.Київ, бульвар Лесі

Українки, 26 (рек. з пов.)