ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

27 листопада 2020 року м. Херсон Справа № 923/1158/20

Господарський суд Херсонської області у складі судді Немченко Л.М., розглянувши справу

за позовом: Першого заступника керівника Херсонської обласної прокуратури в інтересах держави в особі

позивача: Лазурненської селищної ради (75722, Херсонська обл., Скадовський район, смт Лазурне, вул. Жовтнева, 57, )

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "ТАБІТІ" (73005, м. Херсон, вул. Небесної сотні, 13, )

про припинення права власності на нерухоме майно та усунення перешкод у користуванні ділянки шляхом знесення самочинного будівництва

без участі представників сторін

в с т а н о в и в:

13.11.2020 Перший заступник керівника Херсонської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Лазурненської селищної ради (надалі - позивач) звернувся до Господарського суду Херсонської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТАБІТІ" (надалі - відповідач), в якій просить суд:

- припинити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на об`єкт нерухомого майна - незавершене будівництво «Бази відпочинку» готовністю 18%, що знаходиться за адресою: Скадовський район, смт. Лазурне, вул. Причальна, 4, за товариством з обмеженою відповідальністю «Табіті» (), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - № 247;

- зобов`язати товариство з обмеженою відповідальністю «Табіті» () усунути перешкоди у користуванні Лазурненською селищною радою Херсонської області () земельними ділянками з кадастровими номерами: :01:001:1205 площею 0,1622 га, :01:001:1207 площею 0,2702 га, :01:001:1210 площею 0,2704 га, :01:001:1208 площею 0,1622 га, :01:001:1209 площею 0,1081 га, :01:001:1206 площею 0,1081 га шляхом знесення за власний рахунок самовільно збудованого об`єкту нерухомого майна - незавершене будівництво «Бази відпочинку» готовністю 18 %, яке складається з наступних частин: літнє кафе, А (32,2 кв.м), вбиральня з душовими, Б (28,5 кв.м), побутові приміщення, В (16,9 кв.м), склад, Г (16,9 кв.м), навіс, Д (14,9 кв.м.), альтанка, Є, Ж, 3, К, Л, огорожа, 1, зовнішні рукомийники, 2, водонапірний бак, 3, мостіння, І, II, III.

Ухвалою Господарського суду Херсонської області від 17.11.2020 постановлено залишити без руху позовну заяву та надано заявнику час для усунення недоліків.

25.11.2020 від Херсонської обласної прокуратури до Господарського суду Херсонської області на виконання вимог ухвали Господарського суду Херсонської області від 17.11.2020 надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви з заявою про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Державного реєстратора реєстраційного відділу виконавчого комітету Голопристанської міської ради Зелінського Володимира Федоровича.

Необхідність залучення до участі у справі Державного реєстратора реєстраційного відділу виконавчого комітету Голопристанської міської ради Зелінського Володимира Федоровича прокурор обґрунтовує наступним.

Обласною прокуратурою встановлено, що державним реєстратором Голопристанської міської ради Зелінським Володимиром Федоровичем 22.05.2017 внесено запис № 20610512 про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна - незавершене будівництво «Бази відпочинку» готовністю 18%, що знаходиться за адресою: Скадовський район, смт. Лазурне, вул. Причальна, 4, усупереч вимог чинного законодавства.

Прокурор зазначає, що незважаючи на встановлені судом обставини про те, що ТОВ «ПР «Трейдінг Компані» не набувало права власності на розташоване на спірній ділянці майно та не було його власником, 22.05.2017 державним реєстратором внесено вищевказаний запис № 20610512 про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна - незавершене будівництво «Бази відпочинку» готовністю 18%, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Зокрема, за результатами вивчення електронної реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна за №247 встановлено, що ОСОБА_2 державну реєстрацію права власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна здійснено за відсутності правовстановлюючих документів.

Оскільки фактично ОСОБА_1 надано державному реєстратору Зелінському В.Ф. недійсний договір оренди землі, а також не надано декларацію про початок виконання будівельних робіт, то за ОСОБА_1 , у порушення вимог 4.2 ст. 11 ЦК України, ст.27-1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», зареєстровано право власності на нерухоме майно лише на підставі рішення державного реєстратора та за відсутності у особи правовстановлюючого документа на земельну ділянку, виданого у порядку встановленому законодавством.

Оскільки ні ТОВ «ПР «Трейдінг Компані», ні ОСОБА_1 не набували права власності на об`єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1 у порядку встановленому законодавством, то відповідно вони не мали права ним розпоряджатися, а ТОВ «Табіті» відповідно незаконно, у порушення вимог ст. 317 ЦК України, набуло право власності на нерухоме майно від особи, яка не мала права його відчужувати.

На думку прокурора, унаслідок допущених порушень вимог законодавства, зареєстровані ОСОБА_2 майнові права ТОВ «Табіті» та ОСОБА_1 на нерухоме майно - об`єкт незавершеного будівництва «Базу відпочинку» в АДРЕСА_1 , підлягають скасуванню шляхом припинення.

З огляду на вищевикладене, прокурор вважає, що прийняте рішення у цій справі може вплинути на права та обов`язки Державного реєстратора реєстраційного відділу виконавчого комітету Голопристанської міської ради Зелінського Володимира Федоровича, у зв`язку з чим його має бути залучено до розгляду справи у якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Питання про допущення або залучення третіх осіб до участі у справі вирішується господарським судом, який виносить з цього приводу ухвалу ( ч. 3 ст. 50 ГПК України).

Дослідивши матеріали заяви, суд, з метою об`єктивного розгляду справи вважає за доцільно задовольнити заяву прокурора, допустити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Державного реєстратора реєстраційного відділу виконавчого комітету Голопристанської міської ради Зелінського Володимира Федоровича, оскільки рішення у справі може вплинути на його права та обов`язки.

До позовної заяви додано докази сплати судового збору у сумі 4204 грн., який зараховано до державного бюджету.

Розмір сплаченого судового збору відповідає вимогам Закону України «Про судовий збір».

Безпосередньо позовна заява та додані до неї документи, з урахуванням усунених недоліків, відповідають вимогам ст.ст. 162, 163, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, що є достатнім для прийняття її до розгляду і відкриття провадження у справі.

Підстави для повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Господарське судочинство у даній справі здійснюється за правилами, передбаченими ГПК України, у порядку загального позовного провадження відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 12 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 12, 50, 120, 176, 234, 247, 250 Господарського процесуального кодексу України, суд

п о с т а н о в и в:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2.Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3.Допустити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача державного реєстратора реєстраційного відділу виконавчого комітету Голопристанської міської ради Зелінського Володимира Федоровича (75600, Херсонська обл., м. Гола Пристань, вул. Каштанова, 4).

4.Призначити підготовче засідання по справі на 22 грудня 2020 року о 11:00, яке відбудеться в Господарському суді Херсонської області за адресою: м. Херсон, вул. Театральна, 18, зал судових засідань № 209 (другий поверх).

5.Повідомити прокурора, позивачів та відповідачів, що підготовче засідання по справі призначено на 22.12.2020 о 11:00 в Господарському суді Херсонської області за адресою: м. Херсон, вул. Театральна, 18, зал судових засідань № 209 (другий поверх).

6.Запропонувати Відповідачу, відповідно до ст. 165 ГПК України, протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, але не пізніше 15.12.2020 надати суду:

- відзив на позовну заяву з документальним обґрунтуванням викладених в ньому обставин, докази надіслання іншим учасникам справи копії відзиву та доданих до нього документів;

- копії статутних та реєстраційних документів.

7. Запропонувати Прокурору:

- відповідно до ст. 166 ГПК України, протягом п`яти днів з дня отримання відзиву, але не пізніше 21.12.2020 надати суду відповідь на відзив та докази надіслання іншим учасникам справи відповіді на відзив та доданих до них документів.

8.Запропонувати Позивачу до 15.12.2020 через канцелярію Господарського суду Херсонської області, з супровідним листом, подати:

- письмові пояснення з викладенням правової позиції з приводу заявлених прокурором вимог;

- копії реєстраційних документів.

9.Запропонувати третій особі надати суду до 15.12.2020:

- пояснення щодо позову у порядку передбаченому ст. 168 ГПК України, з нормативним обґрунтуванням по суті заявлених вимог та поданням оригіналів для огляду та належним чином завірених копій підтверджуючих документів на які міститься посилання в поясненнях, з доказами надсилання їх копії позивачу;

- копії реєстраційних документів.

10.У разі направлення учасниками справи у судове засідання уповноважених представників, останнім мати при собі, відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України, документи, що підтверджують їх повноваження.

11.Повідомити учасників справи про можливість подати процесуальні документи, письмові та електронні докази тощо, вчинити інші процесуальні дії в електронній формі, з використанням власного електронного цифрового підпису, прирівняного до власноручного підпису відповідно до Закону України «Про електронний цифровий підпис».

12.Повідомити учасників судового процесу, що учасники справи, адвокати, нотаріуси, приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, державні органи, органи місцевого самоврядування та суб`єкти господарювання державного та комунального секторів економіки та інші особи мають право доступу до матеріалів справи в електронному вигляді в системі «Електронний суд» після реєстрації своїх офіційних електронних адрес в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі.

13.Звернути увагу учасників справи на те, що подання учасниками судового процесу документів до суду можливо здійснювати за допомогою електронних чи поштових засобів зв`язку. Учасникам справи необхідно повідомити суду та іншим учасникам справи свої офіційні електронні адреси для забезпечення належного обміну процесуальними документами.

14.Про наявність у суді технічної можливості проведення судового засідання в режимі відеоконференції у приміщенні суду або поза межами приміщення суду, відповідно до вимог частини 1 статті 197 ГПК України, судом буде повідомлено після отримання відповідної заяви від учасника справи та визначення приміщення суду, з яким буде проводитись відеоконференція або визначення можливості використання таким учасником справи власних технічних засобів та електронного цифрового підпису.

15. Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку, встановленому статтею 242 ГПК України.

16. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Л.М. Немченко

Учасники справи мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1.Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2.Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі.

Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в заявці