ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

20 листопада 2020 року Справа № 923/1185/20

Господарський суд Херсонської області у складі судді Ярошенко В.П., за участю секретаря судового засідання Борхаленко О.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву про забезпечення позову за вх. № 2484/20 від 18.11.2020 у справі

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Тавріякримсервіс», м. Херсон

до відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області, м. Херсон

про скасування державної реєстрації земельної ділянки

за участю представників заявника: Тартинський В.А. - засновник,

Єремеєвський В.Ю. - уповн. предст.

встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Тавріякримсервіс" звернулось до Господарського суду Херсонської області із позовною заявою до Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області в якій просить суд скасувати державну реєстрацію земельних ділянок за адресами:

- м. Херсон, Острівське шосе 36-а/3 кадастровий номер земельної ділянки :01:001:2861;

- м. Херсон, Острівське шосе 36-а/2 кадастровий номер земельної ділянки :01:001:2860;

- м. Херсон, Острівське шосе 36-а/1 кадастровий номер земельної ділянки :01:001:2859.

Ухвалою суду від 20.11.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи визначено здійснювати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання по справі на 17 грудня 2020 року об 11:00.

Разом із позовною заявою Товариство з обмеженою відповідальністю "Тавріякримсервіс" подало заяву про забезпечення позову, відповідно до якої просить суд в порядку ст. ст. 136, 137 ГПК України вжити заходів забезпечення позову шляхом: заборони вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельних ділянок за адресами:

- м. Херсон, Острівське шосе 36-а/3 кадастровий номер земельної ділянки :01:001:2861;

- м. Херсон, Острівське шосе 36-а/2 кадастровий номер земельної ділянки :01:001:2860;

- м. Херсон, Острівське шосе 36-а/1 кадастровий номер земельної ділянки :01:001:2859,

а також заборони надавати відповідачу будь-яким фізичним або юридичним особам витяги з Державного земельного кадастру стосовно спірних земельних ділянок.

Заява про забезпечення позову обґрунтована тим, що за інформацією позивача, який є власником нерухомого майна за адресою м. Херсон, Острівське шосе, 36-в, низка фізичних осіб, шляхом незаконної державної реєстрації земельних ділянок (за адресами: м. Херсон, Острівське шосе 36-а/3 кадастровий номер земельної ділянки :01:001:2861; м. Херсон, Острівське шосе 36-а/2 кадастровий номер земельної ділянки :01:001:2860; м. Херсон, Острівське шосе 36-а/1 кадастровий номер земельної ділянки :01:001:2859) намагаються у незаконний спосіб здійснити державну реєстрацію прав власності як на нерухоме майно, яке ніби то розташоване за адресами м. Херсон, Острівське шосе 36-а/1/ 2/3, так і на штучно створені земельні ділянки. Позивач зазначає, що в результаті протиправних рішень відповідача щодо державної реєстрації спірних земельних ділянок, нерухоме майно позивача наразі розташоване на спірних земельних ділянках. Позивач стверджує, що у разі не вжиття заходів забезпечення позову інші фізичні особи неправомірно матимуть змогу здійснити державну реєстрацію прав власності як на нерухоме майно так і на штучно створені земельні ділянки за адресами м. Херсон, Острівське шосе 36-а/1/2/З, що в свою чергу істотно ускладнить чи унеможливить виконання рішення суду та ефективний захист і поновлення порушених прав позивача, за захистом яких він звернувся до суду.

Ухвалою від 19.11.2020 року суд, керуючись ч. 3 ст. 140 ГПК України, викликав представника заявника Товариства з обмеженою відповідальністю "Тавріякримсервіс" для надання пояснень та додаткових доказів, що підтверджують необхідність забезпечення позову на 11 год. 00 хв. 20.11.2020 р.

У призначене судове засідання з`явились уповноважені представники заявника, підтримали в повному обсязі заяву про забезпечення позову та надили додаткові докази, а саме відомості з реєстру речових прав стосовно спірних земельних ділянок.

Розглянувши подану заяву про забезпечення позову, суд дійшов висновку про її задоволення, виходячи з наступного.

Статтею 124 Конституції України визначений принцип обов`язковості судових рішень. Отже, метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективного виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Статтею 136 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Забезпечення позову є засобом, спрямованим на запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи. Воно полягає у вжитті заходів, за допомогою яких у подальшому гарантується виконання судового рішення або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду.

Заходи до забезпечення позову можуть вживатися лише за умов, визначених статтею 136 Господарського процесуального кодексу, а саме: якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Статтею 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод "Право на ефективний засіб юридичного захисту" встановлено, що кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження. Одним з механізмів забезпечення ефективного юридичного захисту є передбачений національним законодавством України інститут вжиття заходів до забезпечення позову.

При вирішенні питання про вжиття заходів забезпечення позову господарський суд має оцінити обґрунтованість доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням таких умов:

- розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову

- забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу;

- наявності зв`язку між заявленим заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги,

- імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду, імовірності ускладнення чи непоновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, у разі невжиття таких заходів;

- запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається.

Заходи до забезпечення позову повинні бути співмірними із заявленими позивачем вимогами. Співмірність передбачає співвідношення господарським судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, вартості майна, на яке він заявляє клопотання накласти арешт, чи майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

Згідно з ч.1 ст. 137 Господарського процесуального кодексу України позов забезпечується:

1) накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб;

2) забороною відповідачу вчиняти певні дії;

4) забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов`язання;

5) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку;

6) зупиненням продажу майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно, або про виключення його з опису і про зняття з нього арешту;

8) зупиненням митного оформлення товарів чи предметів, що містять об`єкти інтелектуальної власності;

9) арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги;

10) іншими заходами у випадках, передбачених законами, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 20 вересня 2012 року, який був укладений між ТОВ «Водний клуб «Укррічфлот» та ТОВ «Тавріякримсервіс», позивач придбав об`єкти нерухомості - елінги літ. «А», «Б», «В», «Г», «Д», огорожу № 1, які знаходяться за адресою: м. Херсон, Острівське шосе, 36-в на земельній ділянці загальною площею 0,7450 га кадастровий номер :01:001:0121.

З наданої позивачем довідки з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями від 12.04.2018 року, наданої Головним управлінням держгеокадастроу у Херсонській області, вбачається, що станом на 01 січня 2016 року земельна ділянка розташована за адресою: Острівське шосе, 36-в у м. Херсоні, в водоохоронній зоні річки Дніпро, (в межах населеного пункту), орієнтовною площею 0,7450 га, із земель, що перебувають у комунальній власності м. Херсона, запланована для передачі в оренду ТОВ «Тавріякримсервіс» для будівництва та обслуговування водного клубу зі стоянкою для яхт і катерів, та обліковується як землі рекреаційного призначення.

Відповідно до наданої позивачем довідки Командитного товариства Науково-впроваджувальної фірми "Нові технологій" від 26.08.2020 року судом встановлено, що на цей час на місці знаходження земельної ділянки за адресою м. Херсон, вул. Острівське шосе, 36-в кадастровий номер: :01:001:0121 зареєстровано три земельні ділянки, а саме:

- м. Херсон, Острівське шосе 36-а/3 кадастровий номер земельної ділянки :01:001:2861;

- м. Херсон, Острівське шосе 36-а/2 кадастровий номер земельної ділянки :01:001:2860;

- м. Херсон, Острівське шосе 36-а/1 кадастровий номер земельної ділянки :01:001:2859.

В довідці зазначається, що площа кожної земельної ділянки складає 0,1 га, цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Земельні ділянки зареєстровані на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Відповідно до наданих позивачем витягів з державних реєстрів, за спірними земельними ділянками (за адресами м. Херсон, Острівське шосе 36-а/3 кадастровий номер земельної ділянки :01:001:2861; м. Херсон, Острівське шосе 36-а/2 кадастровий номер земельної ділянки :01:001:2860; м. Херсон, Острівське шосе 36-а/1 кадастровий номер земельної ділянки :01:001:2859) відомості відсутні у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, у Реєстрі прав власності на нерухоме майно, у Єдиному державному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та у Державному реєстрі іпотек.

Враховуючи, що у даному випадку ТОВ «Тавріякримсервіс» звернулося до суду з немайновою вимогою, а саме про скасування державної реєстрації земельних ділянок за адресами: м. Херсон, Острівське шосе 36-а/3 кадастровий номер земельної ділянки :01:001:2861; м. Херсон, Острівське шосе 36-а/2 кадастровий номер земельної ділянки :01:001:2860; м. Херсон, Острівське шосе 36-а/1 кадастровий номер земельної ділянки :01:001:2859, судове рішення у разі задоволення позовної заяви, не вимагатиме примусового виконання, то в даному випадку має застосовуватися та досліджуватися така підстава вжиття заходів забезпечення позову як достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів заявника, за захистом яких він звернувся до суду. При цьому, в таких немайнових спорах має досліджуватися, чи не призведе невжиття заявленого заходу забезпечення позову до порушення вимоги щодо справедливого та ефективного захисту порушених прав, зокрема, чи зможе позивач їх захистити в межах одного цього судового провадження за його позовом без нових звернень до суду (наведена правова позиція викладена у постанові об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 16.08.2018 по справі №910/1040/18).

Так, Суд встановив, що обрані заявником способи забезпечення позову співвідносяться з предметом позову, а отже існує конкретний зв`язок між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, однак не є тотожними з позовними вимогами, що забезпечить фактичне виконання судового рішення у разі задоволення позову. Такий спосіб забезпечення позову відповідає обставинам справи та, водночас, вжиття таких заходів забезпечення позову не зумовлює фактичного вирішення спору по суті, а спрямовані лише на збереження існуючого становища сторін до розгляду справи по суті.

Таким чином, Суд дійшов висновку про відповідність та співрозмірність заявлених позивачем вимог щодо забезпечення позову. Так, невжиття зазначених заходів забезпечення позову може істотно ускладнити ефективний захист прав та інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду, подавши позов у цій справі, оскільки у разі, якщо до закінчення розгляду даної справи інші юридичні та фізичні особи здійснять державну реєстрацію прав власності як на нерухоме майно так і на спірні земельні ділянки, то позивач не зможе захистити або поновити свої права в межах одного цього судового провадження за його позовом без нових звернень до суду, що істотно ускладнить чи взагалі унеможливить поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача.

З огляду на зазначене, суд дійшов висновку про обґрунтованість заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Тавріякримсервіс" про забезпечення позову та наявність підстав для її задоволення.

Відповідно до ч.ч. 1, 6 ст. 140 ГПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи. Про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу. В ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення. Суд може також зазначити порядок виконання ухвали про забезпечення позову.

Керуючись ст.ст. 136, 140, 144, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Тавріякримсервіс" про забезпечення позову (вх. № 2484/20 від 18.11.2020) - задовольнити.

2. Вжити заходів забезпечення позову Товариства з обмеженою відповідальністю "Тавріякримсервіс" (73000, м. Херсон, вул. Червоностуденська, 2, Код ) шляхом заборони вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельних ділянок за адресами:

- м. Херсон, Острівське шосе 36-а/3 кадастровий номер земельної ділянки :01:001:2861;

- м. Херсон, Острівське шосе 36-а/2 кадастровий номер земельної ділянки :01:001:2860;

- м. Херсон, Острівське шосе 36-а/1 кадастровий номер земельної ділянки :01:001:2859.

3. Заборонити Головному управлінню Держгеокадастру в Херсонській області (73000, м. Херсон, вул. Університетська, 136а, ) надавати будь-яким фізичним або юридичним особам витяги з Державного земельного кадастру стосовно спірних земельних ділянок за адресами:

- м. Херсон, Острівське шосе 36-а/3 кадастровий номер земельної ділянки :01:001:2861;

- м. Херсон, Острівське шосе 36-а/2 кадастровий номер земельної ділянки :01:001:2860;

- м. Херсон, Острівське шосе 36-а/1 кадастровий номер земельної ділянки :01:001:2859.

4. Ухвала про забезпечення позову є виконавчим документом та підлягає негайному виконанню з дня її постановлення в порядку, що визначений Законом України "Про виконавче провадження".

5. Ухвала набирає законної сили 20 листопада 2020 року.

Відповідно до приписів ст.235 ГПК України ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення суддею та може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня підписання повного тексту ухвали, відповідно до приписів ст.255, 256 ГПК України.

Дата складання повного тексту ухвали - 23.11.2020.

Суддя В.П.Ярошенко