ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

24 листопада 2020 року Справа № 903/647/20

Господарський суд Волинської області у складі судді Слободян О.Г., за участю секретаря судового засідання Лівандовського Т.Г.,

представника позивача: адвоката Гринчука І.С.,

відповідача ФОП Кондратюка В.О.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Волинської обласної спілки споживчих товариств

до фізичної особи підприємця Кондратюка Володимира Олександровича

про стягнення 8739грн. неустойки та усунення перешкод у користуванні торговельним місцем

встановив: Волинська обласна спілка споживчих товариств звернулася з позовом до фізичної особи-підприємця Кондратюка Володимира Олександровича про стягнення 8739грн. неустойки за прострочення в звільненні торговельного місця та усунення перешкод в користуванні торговельним місцем №68 загальною площею 8,20 кв.м., що знаходиться на території Завокзального ринку за адресою: вул. Карпенка-Карого, 1, м. Луцьк, шляхом виселенням ФОП Кондратюка В.О. (демонтажу малої архітектурної форми).

Заява обґрунтована тим, що договір оренди торговельного місця №1-2/68/18 від 01.07.2019 є припиненим з 31.03.2020 і ФОП Кондратюк В.О. протягом десяти днів після припинення дії договору був зобов`язаний звільнити торговельне місце від малої архітектурної форми.

Проте, відповідач обов`язок в частині звільнення торговельного місця, який встановлено п. 3.2 договору та ч. 1 ст. 785 ЦК України, не виконав, торговельне місце не звільнив, у зв`язку з чим останньому було нараховано 8739грн. неустойки в подвійному розмірі плати за користування торговою площею на підставі ст. 785 ЦК України, виходячи із щомісячної орендної плати 943грн. згідно п.4.1 договору за період з 13.04.2020 по 02.09.2020р.

Ухвалою суду від 09.09.2020р. постановлено відкрити провадження у справі; справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

У підготовчому засіданні 06.10.2020р. за згодою представників сторін оголошено перерву до 27.10.2020р.

Згідно з довідкою про неможливість проведення судового засідання від 26.10.2020р., підготовче засідання, що було призначено на 27.10.2020р. у даній справі не відбулося.

Ухвалою суду від 29.10.2020 продовжено строк підготовчого провадження до 08.12.2020 та призначено підготовче засідання на 24.11.2020.

22.10.2020р. на адресу суду від Луцької міської ради надійшла заява (вх.№01-71/37/20) про залучення Луцької міської ради до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача. Заявник вказує, що на підставі рішення Луцької міської ради №9/43 від 05.05.2011 між територіальною громадою м. Луцька, від імені якої діяла Луцька міська рада, та Волинською обласною спілкою споживчих товариств 06.05.2011 укладено додаткову угоду до договору оренди землі щодо продовження терміну оренди земельної ділянки по вул. Карпенка-Карого, 1 у м. Луцьку для обслуговування ринку Завокзальний на 22 роки.

Пунктом 3.7. рішення міської ради №9/43 від 05.05.2011 та додаткової угоди до договору оренди землі було зобов`язано Волинську обласну спілку споживчих товариств надати гарантії вільного ведення підприємницької діяльності в рамках чинного законодавства існуючим підприємцям шляхом укладення відповідних господарських договорів оренди торгових місць на термін 22 роки (термін дії договору оренди землі).

Пунктом 4 Рішення Луцької міської ради №9/43 від 05.05.2011 передбачено, що в разі невиконання умов п.3 даного рішення договір оренди буде розірвано Луцькою міською радою в односторонньому порядку.

Таким чином, укладаючи та продовжуючи термін дії договору оренди земельної ділянки з Волинською ОССТ для обслуговування ринку «Завокзальний» Луцька міська рада представляла територіальну громаду м. Луцька і передаючи в оренду земельну ділянку, що належить територіальній громаді міста Луцька міська рада взяла на себе зобов`язання забезпечити при передачі земельної ділянки в оренду права та інтереси жителів громади.

Позивач, в порушення умов рішення Луцької міської ради №9/43 від 05.05.2011 та додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки по вул. Карпенка Карого, 1 у м. Луцьку, зобов`язання взяті на себе щодо надання гарантій вільного ведення підприємницької діяльності існуючим підприємцям, шляхом укладення відповідних господарських договорів оренди торгових місць на термін 22 роки, не виконує. Укладаючи короткострокові договори оренди торговельних місць, використовуючи, при цьому, залежність підприємців та маніпулюючи своїм становищем та статусом орендаря, позивач втручається в господарську діяльність підприємців.

Отже, розгляд даного позову безпосередньо стосується прав та інтересів Луцької міської ради, що випливають з укладеного між нею та позивачем договору оренди земельної ділянки та, як наслідок, договору оренди торговельного місця, який позивач вважає припиненим.

Відповідно до статті 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заяву Луцької міської ради області про залучення її третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, суд визнав таку заяву підставною та вважає за необхідне залучити Луцьку міську раду в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, оскільки рішення зі спору може вплинути на права чи обов`язки Луцької міської ради щодо однієї із сторін.

Враховуючи залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача до участі у справі, та неможливість розглянути в підготовчому засіданні питання, визначені ч.2 ст.182 ГПК України, суд дійшов висновку про відкладення підготовчого засідання відповідно до ст.183 ГПК України.

Згідно ч.ч.1-3 ст.120 ГПК суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Керуючись ст.ст. 50, 120, 121, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Відкласти підготовче засідання на "07" грудня 2020 р. на 11:30 год.

2. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Луцьку міську раду (вул.Богдана Хмельницького, 19, м.Луцьк, 43025).

3. Встановити позивачу строк до 30.11.2020 для надіслання третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача копії позовної заяви з додатками та інших заяв по суті справи. Докази надіслання надати суду.

4. Встановити третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору строк до 07.12.2020 для надання пояснень по суті позову. Надати суду пояснення та докази надіслання пояснень учасникам справи.

5. Встановити учасникам справи строк до 04.12.2020 для подання суду заяв, клопотань, пояснень та доказів, пов`язаних з розглядом справи, які не були подані сторонами до суду, з направленням поданих документів іншим учасникам судового процесу. Докази направлення подати суду.

6. Повідомити учасників справи, що підготовче засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Волинської області за адресою: м. Луцьк, пр. Волі 54А, в залі судових засідань №209.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vl.arbitr.gov.ua.

Також, суд повідомляє учасників справи про можливість ознайомлення з процесуальними документами по справі у Єдиному державному реєстрі судових рішень (http://www.reyestr.court.gov.ua). Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України.

Суддя О. Г. Слободян