ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

19 листопада 2020 рокуСправа № 912/2507/19

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Глушкова М.С., розглянувши у підготовчому засіданні справу

за позовом Селянського (фермерського) господарства "ТРІ-ВЕТ" (с. Зелене, Петрівський район, Кіровоградська область, 28320)

до відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (вул. Академіка Корольова, 26, м. Кропивницький, 25030)

про визнання договору оренди землі поновленим, додаткової угоди до договору оренди землі укладеною,

секретар судового засідання - Кравченко О.В.,

представники:

від позивача - Константінов О.Ф., довіреність б/н від 20.10.2020, адвокат, свідоцтво №000070 від 27.10.2016

від відповідача - участі не брали;

УСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Селянського (фермерського) господарства "ТРІ-ВЕТ" до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання договору оренди землі поновленим, додаткової угоди до договору оренди землі укладеною, яка містить наступні вимоги:

- визнати поновленим договір оренди землі, укладений 03 серпня 2009 року між Петрівською районною державною адміністрацією та Селянським (фермерським) господарство "ТРІ-ВЕТ" щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Зеленської сільської ради, Петрівського району, Кіровоградської області, загальною площею 72,50 га, в тому числі рілля 62,00 га, пасовища 10,50 га, кадастровий номер :02:000:9028, зареєстрований у ДП "Центр Державного земельного кадастру" Кіровоградська регіональна філія Петрівський районний відділ 31 серпня 2009 року за № 32;

- визнати укладеною між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та Селянським (фермерським) господарством "ТРІ-ВЕТ" додаткову угоду до договору оренди землі від 03 серпня 2009 року (зареєстрований у ДП "Центр Державного земельного кадастру" Кіровоградська регіональна філія Петрівський районний відділ 31 серпня 2009 року за № 32) у редакції позовної заяви.

В обґрунтування позовних вимог позивач послався, зокрема на приписи ч. 1-5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" та зазначив, що в межах і в порядку, встановленому договором оренди землі і наведеними вище нормами законодавства, звернувся до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області з листами-повідомленнями про поновлення договору оренди землі, до яких додав, зокрема, проекти Додаткових угод. Також зазначає, що спочатку відповідач погодився на укладення Додаткової угоди та визначив істотні умови Договору. Позивач погодився на запропоновані умови та надіслав відповідачу проект Додаткової угоди на умовах відповідача. Разом з цим, позивач вказує, що протягом місячного строку з дня одержання відповідачем Додаткової угоди з узгодженими умовами позивача, відповідач не отримав аргументованих заперечень у його поновленні.

Ухвалою від 09.09.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 912/2507/19 за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 03.10.2019 об 11:30. Встановлено сторонам строк для подання заяв по суті справи.

Ухвалою від 12.09.2019 заяву Селянського (фермерського) господарства "ТРІ-ВЕТ" про забезпечення позову від 10.09.2019 (вх. 2543/19 від 10.09.2019) у справі № 912/2507/19 задоволено. Заборонено Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області (вул. Академіка Корольова, 26, м. Кіровоград, 25030) здійснювати будь-які дії спрямовані на розпорядження, надання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Зеленської сільської ради, Петрівського району, Кіровоградської області, загальною площею 72,50 га, в тому числі рілля 62,00 га, пасовища 10,50 га, кадастровий номер :02:000:9028. Заборонено Державним кадастровим реєстраторам Відділу Держгеокадастру у Петрівському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області здійснювати будь-які дії спрямовані на: скасування державної реєстрації земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Зеленської сільської ради, Петрівського району, Кіровоградської області, загальною площею 72,50 га, в тому числі рілля 62,00 га, пасовища 10,50 га, кадастровий номер :02:000:9028 у Державному земельному кадастрі та скасування кадастрового номеру :02:000:9028, який присвоєний земельній ділянці сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Зеленської сільської ради, Петрівського району, Кіровоградської області, загальною площею 72,50 га, в тому числі рілля 62,00 га, пасовища 10,50 га у Державному земельному кадастрі. Заборонено державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вчиняти будь-які дії, спрямовані на реєстрацію права власності та інших речових прав щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Зеленської сільської ради, Петрівського району, Кіровоградської області, загальною площею 72,50 га, в тому числі рілля 62,00 га, пасовища 10,50 га, кадастровий номер :02:000:9028 із земель державної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та реєстрації припинення права оренди зазначеної земельної ділянки у Селянського (Фермерського) господарства "ТРІ-ВЕТ".

23.09.2020 на адресу суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву.

Ухвалою від 03.10.2019 господарський суд зупинив провадження у справі №912/2507/18 до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справ №№ 378/596/16 та 320/5724/17 та до набрання законної сили рішення Петрівського районного суду Кіровоградської області у справі № 400/1082/19.

29.10.2020 до суду від позивача надійшла заява про поновлення провадження у справі для розгляду питання затвердження мирової угоди.

Ухвалою від 30.10.2020 поновлено провадження у справі № 912/2507/19. Підготовче засідання призначено на 19.11.2020 о 16:00 год.

У підготовчому засіданні 19.11.2020 був присутній представник позивача. Відповідач участі повноважного представника не забезпечив, хоча належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи.

29.10.2020 позивачем подано до суду заяву про укладення мирової угоди від 29.10.2020 між Селянським (Фермерським) господарством "ТРІ-ВЕТ" та Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області. До заяви додано текст мирової угоди від 29.10.2020.

Розглянувши подану заяву від 29.10.2020 та текст мирової угоди господарський суд враховує наступне.

Частиною 7 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 192 Господарського процесуального кодексу України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Судом встановлено, що сторонами до прийняття рішення по справі було подано заяву про затвердження мирової угоди, укладену між позивачем та відповідачем, яка стосується виключно їх прав та обов`язків, відповідає фактичним обставинам та доказам по справі, а також не порушує прав та охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Як передбачено ч. 3 ст. 192 Господарського процесуального кодексу України, до ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Дослідивши подану заяву про укладення мирової угоди та мирову угоду від 29.10.2020, судом встановлено, що вона укладена обома сторонами та підписана, зі сторони позивача - представником Селянського (Фермерського) господарства "ТРІ-ВЕТ" адвокатом Константіновим О.Ф., який діє на підставі довіреностей, що знаходиться у матеріалах справи та зі сторони відповідача - начальником Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області Панчук О.С., яка діє на підставі наказу № 251-к від 20.07.2020, що міститься в матеріалах справи.

Зі змісту поданої заяви та мирової угоди вбачається, що наслідки закриття провадження по справі у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди сторонам відомі та зрозумілі.

Відповідно до ч. 4 ст. 192, п. 7 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

За таких обставин, оскільки подана сторонами мирова угода відповідає вимогам чинного законодавства та не порушує права та охоронювані законом інтереси третіх осіб, то мирова угода підлягає затвердженню судом, а провадження у справі належить закрити на підставі ч. 4 ст. 192 та п. 7 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України.

Як передбачено у ч. 4 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

У заяві про затвердження мирової угоди, позивач відмовляється від стягнення з відповідача судових витрат та просить покласти їх на позивача.

Враховуючи вищевикладене, судовий збір за вказаною позовною заявою поверненню не підлягає.

Керуючись ст. 42, 46, 130, 192-193, 231, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти спільну заяву Селянського (фермерського) господарства "ТРІ-ВЕТ" та Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про затвердження мирової угоди.

2. Затвердити мирову угоду, укладену між Селянським (фермерським) господарством "ТРІ-ВЕТ" (с. Зелене, Петрівський район, Кіровоградська область, 28320, і.к. 24711125) та Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області (вул. Академіка Корольова, 26 м. Кропивницький, 25030, і.к. 39767636) в наступній редакції:

"МИРОВА УГОДА

м. Кропивницький 29.10.2020 року

1. Селянське (фермерське) господарство "ТРІ-ВЕТ", в особі представника за довіреністю Константінова Олексія Федоровича, ідентифікаційний код юридичної особи 24711125, місцезнаходження юридичної особи: 28320, Кіровоградська область, Петрівський район, с. Зелене (далі - Позивач), та Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, в особі начальника Панчук Оксани Станіславівни, ідентифікаційний код юридичної особи 39767636, місце знаходження юридичної особи: місто Кропивницький, вулиця Академіка Корольова, 26 (далі-Відповідач), обговоривши між собою предмет позову, що перебуває на розгляді в Господарському суді Кіровоградської області (справа № 912/2507/19), дійшли згоди про укладання мирової угоди між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та Селянським (фермерським) господарством "ТРІ-ВЕТ" на таких умовах:

"Додаткова угода

до договору оренди землі

№32 від 03 серпня 2009 року

м. Кропивницький 29.10.2020 року

Орендодавець: Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області в особі начальника Панчук Оксани Станіславівни та Орендар: Селянське (фермерське) господарство "ТРІ-ВЕТ", в особі представника за довіреністю Константінова Олексія Федоровича, з другого боку, відповідно до ст. 33 Закону України "Про оренду землі" уклали дану додаткову угоду про поновлення договору оренди землі наступним чином:

1. Поновити на 7 (сім) років договір оренди землі укладений 03 серпня 2009 року між Петрівською РДА та Селянським (фермерським) господарством "ТРІ-ВЕТ" щодо земельної ділянки загальною площею 72,50 га, в тому числі рілля - 62,00 га, пасовища 10,50 га сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Зеленської сільської ради, Петрівського району, Кіровоградської області, кадастровий номер :02:000:9028, зареєстрований у ДП "Центр державного земельного кадастру" Кіровоградська регіональна філія Петрівський районний відділ 31 серпня 2009 року за № 32.

2. Замінити у всіх частинах і пунктах договору оренди землі укладеного 03 серпня 2009 року, зареєстрований у ДП "Центр державного земельного кадастру" Кіровоградська регіональна філія Петрівський районний відділ 31 серпня 2009 року за № 32, означення органу державної влади, який виступає Орендодавцем, з Петрівської районної державної адміністрації на Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, у зв`язку з переходом повноважень щодо передачі земельних ділянок у власність або у користування, згідно зі статтею 122 Земельного кодексу України.

3. Пункт 5 Договору викласти в наступній редакції "Нормативно-грошова оцінка земельної ділянки на момент укладення мирової угоди становить 1 841 259,69 грн. (один мільйон вісімсот сорок одна тисяча двісті п`ятдесят дев`ять грн 69 коп.".

4. Пункт 7 Договору викласти в наступній редакції "Інші особливості об`єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини: вміст гумусу - 4,31, елементів живлення: азоту, що легко гідролізується - 92, азоту, за нітрифікаційною здатністю - 15,1, сірки - 8,5, агрохімічна оцінка в балах - 73 еколого - агрохімічна оцінка в балах - 71 та інші показники згідно агрохімічного паспорта №095331 від 2017 року".

5. Пункт 8 Договору викласти в наступні редакції: "Договір оренди укладено на 17 років".

6. Пункт 9 договору оренди землі укладеного 03 серпня 2009 року, зареєстрований у ДП "Центр Державного земельного кадастру" Кіровоградська регіональна філія Петрівський районний відділ 31 серпня 2009 року за № 32, викласти в новій редакції: "Орендна плата сплачується Орендарем шляхом безготівкового перерахування грошових коштів, у розмірі 12 % від визначеної нормативної грошової оцінки земельної ділянки.".

7. Абзац другий пункту 20 Договору викласти в наступній редакції: "У разі погіршення якості ґрунтів, покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки або приведення її у непридатний для використання за цільовим призначенням стан, збитки, що підлягають відшкодуванню, визначаються відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 року № 284".

8. Пункт 27 Договору доповнити абзацом наступного змісту "Орендодавець має право перевіряти не рідше ніж один раз на три роки стан орендованих земельних ділянок на відповідність показникам агрохімічного паспорта земельної ділянки".

9. Пункт 30 Договору доповнити абзацом наступного змісту: "Дотримання режиму використання земель сільськогосподарського призначення в частині недопущення спалювання поживних рештків на сільськогосподарських угіддях".

10. Всі інші умови вищезгаданого договору не обумовлені даною угодою, залишаються незмінними.

11. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди земельної ділянки від 03 серпня 2009 року (зареєстрований у ДП "Центр Державного земельного кадастру" Кіровоградська регіональна філія Петрівський районний відділ 31 серпня 2009 року за № 32).

12. Додаткова угода укладена в трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у "Орендодавця" Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, другий - у "Орендаря" Селянського (фермерського) господарства "ТРІ-ВЕТ", третій у компетентному органі, що проводить державну реєстрацію речових прав.

Реквізити сторін

Орендодавець: Орендар:

Головне управління Держгеокадастру Селянське (фермерське) господарство

у Кіровоградській області "ТРІ-ВЕТ"

Ідентифікаційний код: 39767636 Код

Місцезнаходження: Юридична адреса:

вулиця Академіка Корольова, 26 с. Зелене, Петрівський район,

місто Кропивницький, Кіровоградська область

25030 28320

______________О.С. Панчук ____________О.Ф. Константінов

1. Позивач відмовляється від частини позовних вимог, щодо стягнення із відповідача на користь позивача судових витрат. Судові витрати покласти на позивача.

2. Дана мирова угода набуває чинності з дня її затвердження господарським судом.

3. Дана мирова угода укладена у трьох примірниках: один примірник залишається в матеріалах справи № 912/2507/19, другий примірник залишається у позивача, третій примірник залишається у відповідача.

4. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб.

5. Наслідки припинення провадження у справі сторонам зрозумілі.

Орендодавець: Орендар:

Головне управління Держгеокадастру Селянське (фермерське) господарство

у Кіровоградській області "ТРІ-ВЕТ"

Ідентифікаційний код: 39767636 Код

Місцезнаходження: Юридична адреса:

вулиця Академіка Корольова, 26 с. Зелене, Петрівський район,

місто Кропивницький, Кіровоградська область

25030 28320

______________О.С. Панчук ____________О.Ф. Константінов."

3. Закрити провадження у справі №912/2507/19.

4. Дана ухвала є виконавчим документом, набирає чинності з моменту її прийняття та підлягає виконанню в порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження".

Строк для пред`явлення даної ухвали до виконання встановлено статтею 12 Закону України "Про виконавче провадження".

5. Стягувачем є: Селянське (Фермерське) господарство "ТРІ-ВЕТ" (с. Зелене, Петрівський район, Кіровоградська область, 28320, і.к. 24711125).

Боржником є: Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (вул. Академіка Корольова, 26 м. Кропивницький, 25030, і.к. 39767636).

6. Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена до Центрального апеляційного господарського суду.

7. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою: http://court.gov.ua/fair/sud5013.

Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його вебадресою: http://reyestr.court.gov.ua.

8. Оригінал ухвали надіслати Селянському (Фермерському) господарству "ТРІ-ВЕТ" (с. Зелене, Петрівський район, Кіровоградська область, 28320).

Примірник ухвали надіслати Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області (вул. Академіка Корольова, 26 м. Кропивницький, 25030).

Повний текст ухвали складено 19.11.2020.

Суддя М.С. Глушков