ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкладення підготовчого засідання

26.11.2020 м. ДніпроСправа № 904/5789/20

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Фещенко Ю.В.,

за участю секретаря судового засідання Михайлової К.В.

та представників:

від прокуратури: Федотова О.П.

від позивача: не з`явився;

від відповідача-1: Бузоверя Ю.П.;

від відповідача-2: Воронцов В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку підготовчого провадження справу

за позовом Керівника Жовтоводської місцевої прокуратури (м. Жовті Води, Дніпропетровської області) в особі Верхньодніпровської районної ради (м.Верхньодніпровськ, Дніпропетровської області)

до відповідача-1: Комунального підприємства "Житловик" Верхньодніпровської районної ради" (м. Верхньодніпровськ, Дніпропетровської області)

відповідача-2: Фізичною особою-підприємцем Тарапона Євгена Анатолійовича (с.Пушкарівка, м. Верхньодніпровського району, Дніпропетровської області)

про визнання недійсним договору оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад № 9 від 01.01.2020 та зобов`язати повернути нежитлове приміщення

Суддя Фещенко Ю.В.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Керівник Жовтоводської місцевої прокуратури в особі Верхньодніпровської районної ради (далі - позивач) звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою, в якій просить суд:

- визнати недійсним договору оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Верхньодніпровської районної ради № 9 від 01.01.2020, укладений між Комунальним підприємством "Житловик" Верхньодніпровської районної ради" (далі - відповідач-1) та Фізичною особою-підприємцем Тарапона Євгена Анатолійовича (далі - відповідач-2) щодо надання в оренду нежитлового приміщення, загальною площею 39,0 кв.м., що розташоване за адресою: пл. Поля, 2 у м. Верхньодніпровську;

- зобов`язати відповідача-2 повернути позивачу нежитлове приміщення (нерухоме майно), загальною площею 39,0 кв.м., що розташоване за адресою: пл. Поля, 2, у м. Верхньодніпровськ.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що вказаний договір укладено з порушенням норм цивільного та господарського законодавства, Закону України "Про оренду державного та комунального майна", а саме: на час укладення договору оренди № 9 від 01.01.2020 при визначені вартості частини нежитлового приміщення площею 39,0 кв.м. були використано загальну балансову вартість будівлі, що розташована на пл. Поля, 2 у м. Верхньодніпровську та яка становить 868 208 грн. 00 коп., а вартість частина вказаної будівлі, що передано в оренди визначено у розмірі 5 483 грн. 00 коп. Відповідно до інформації Правобережної товарної біржі, оціночна вартість нерухомого майна (нежитлового приміщення), площею 39,0 кв.м., станом на 15.10.2020 становить 426 660 грн. 00 коп., що перевищує визначену у розрахунку орендної плати до договору вартість об`єкта оренди, вказує на заниження розміру орендної плати та призводить до недотримання доходу від здачі комунального майна в оренду.

Таким чином, сторонами при укладенні договору не було дотримано вимоги, встановлені Цивільним кодексом України, що і є причиною звернення з позовом про визнання недійсним вказаного договору.

Також, у позовній заяві прокурором вказано про підстави звернення із вказаним позовом до суду, а саме: наявність порушення інтересів держави (територіальної громади), нездійснення їх захисту органом місцевого самоврядування, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження. Так, позивач тривалий час не звертається до суду із позовом про відновлення його порушених прав, у зв`язку з відсутністю фінансування.

У позовній заяві прокурор також просить суд стягнути з відповідача на користь Прокуратури Дніпропетровської області понесені судові витрати на сплату судового збору.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.10.2020 позовну заяву було прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі, справу призначено до розгляду у підготовчому засіданні за правилами загального позовного провадження на 26.11.2020.

У підготовче засідання 26.11.2020 з`явився прокурор, представники позивача та відповідачів-1,2 у судове засідання не з`явилися, причин нез`явлення суду не пвідомили.

Судом було відзначено, що позивач та відповідачі-1,2 були належним чином повідомлені про день, час та місце розгляду справи, однак відповідачами не було подано відзивів на позовну заяву, враховуючи поштовий перебіг, є вірогідність, що направлені відзиви не були отримані судом станом на день судового засідання 26.11.2020.

Відповідно до частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Також судом враховано, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Відповідно до частини 2 статті 2 Господарського процесуального кодексу України суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Враховуючи наведені вище правові норми та обставини справи, суд дійшов висновку про необхідність відкладення розгляду справи, оскільки суд позбавлений можливості вирішити питання, передбачені частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України. Отже, з метою надання можливості сторонам скористатися процесуальними правами, визначеними статтями 42 та 46 Господарського процесуального кодексу України, та з метою дотримання принципів господарського судочинства, а саме: рівності усіх учасників перед законом і судом та змагальності, господарський суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання у справі.

На підставі викладеного, керуючись статтями 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на 16.12.2020 о 12:30 год., яке відбудеться в приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання (кабінеті) № 1-207 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

2. Викликати представників учасників справи в судове засідання, визнавши їх явку обов`язковою.

3. Надати учасникам справи можливість виконати пропозиції суду, викладені в ухвалі про відкриття провадження у справі.

4. Повідомити учасників справи про те, що інформація у цій справі доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

5. Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення - 26.11.2020 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали підписаний - 26.11.2020.

Суддя Ю.В. Фещенко