ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

16.11.2020 Справа № 920/1030/20
м. Суми

Господарський суд Сумської області у складі судді Жерьобкіної Є.А.,

за участю секретаря судового засідання Гребенюк С.В.,

Розглянувши в порядку загального позовного провадження справу № 920/1030/20

за позовом Приватного підприємства Агроспаське (вул. В`язова, 1, с. Спаське, Кролевецький район, Сумська область, 41354),

до відповідача Спаської сільської ради Кролевецького району Сумської області (вул. В`язова, 1, с. Спаське, Кролевецький район, Сумська область, 41354),

про визнання права власності на нерухоме майно,

представники учасників справи:

від позивача Докукін І.М. (довіреність від 30.09.2020);

від відповідача не з`явився;

Позивач подав позовну заяву, в якій просить суд визнати за ПП Агроспаське право власності за набувальною давністю на: кормоцех на СТФ, розташований за адресою Сумська область, Кролевецький район, с. Спаське, вул. Академіка В.Кременя, 28 А-1; свинарник №1 на 50 голів на СТФ, розташований за адресою Сумська область, Кролевецький район, с. Спаське, вул. Академіка В.Кременя, 28 Б-1; свинарник №3 на СТФ, розташований за адресою Сумська область, Кролевецький район, с. Спаське, вул. Академіка В.Кременя, 28 Г-1; сарай №3 на СТФ, розташований за адресою Сумська область, Кролевецький район, с. Спаське, вул. Академіка В.Кременя, 28 К-1; корівник МТФ №3, розташований за адресою Сумська область, Кролевецький район, с. Спаське, вул. Зубахівка, 40 В-1; дім тваринника на МТФ №3, розташований за адресою Сумська область, Кролевецький район, с. Спаське, вул. Зубахівка, 40 Д-ІІ; зерносклад №2, розташований за адресою Сумська область, Кролевецький район, с. Спаське, вул. Успенська, 33г Е-1; столярну майстерню, розташовану за адресою Сумська область, Кролевецький район, с. Спаське, вул. Успенська, 33в Ж-1.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 07.10.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 920/1030/20, призначено підготовче засідання на 16.11.2020, 11:00; наданий відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі для подання відзиву на позовну заяву; наданий позивачу семиденний строк з дня отримання відзиву на позовну заяву для подання відповіді на відзив; наданий відповідачу семиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення відповідно до ст. 167 ГПК України.

10.11.2020 відповідач подав лист № 277 від 03.10.2020 (вх.. №9849 від 10.11.2020), в якому зазначає, що відповідно до наявної копії протоколу загальних зборів колишніх членів КСШІ «Ленінське» від 12 серпня 2008 року ПП «Агроспаське» з 2008 року одноособово, відкрито, безперервно володіє нерухомим майном, яке належало колишньому КСПП «Ленінське» та було виділено на померлих та вибулих громадян членів КСПП, а саме наступними будівлями: кормоцех на СТФ розташований за адресою: Сумська область Кролевецький район, с. Спаське, вул. Академіка В.Кременя,28; свинарник №1 на 50 голів, розташований за адресою: Сумська область, Кролевецький район, с. Спаське, вул. Академіка В.Кременя, 28; свинарник №3 на СТФ, розташований за адресою: Сумська область, Кролевецький район, с. Спаське, вул. Академіка В.Кременя, 28; сарай №3 на СТФ, розташований за адресою: Сумська область, Кролевецький район, с. Спаське, вул. Академіка В.Кременя, 28; корівник МТФ №3, розташований за адресою: Сумська область, Кролевецький район, с. Спаське, вул. Зубахівка,40; дім тваринника на МТФ №3, розташований за адресою: Сумська область, Кролевецький район, с. Спаське, вул. Зубахівка,40; зерносколад №2, розташований за адресою: Сумська область, Кролевецький район, с. Спаське, вул. Успенська, 33г; столярна майстерня, розташована за адресою: Сумська область, Кролевецький район, с. Спаське, вул. Успенська,33 в. Від спадкоємців зазначених об`єктів нерухомості заяв та інших клопотань стосовно майнових прав на них не надходило. Спаська сільська рада Кролевецького району Сумської області не заперечує щодо задоволення позовних вимог та просить суд розглянути справу та винести рішення на підставі достовірно встановлених при судовому розгляді фактів та вирішити справу по суті.

10.11.2020 відповідач подав клопотання (вх. № 9851 від 10.11.2020), в якому, у зв`язку з відсутністю заперечень щодо задоволення позову, просить суд розглянути справу без участі представника сільської ради.

Відповідно до ст. 185 Господарського процесуального кодексу України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення суду у випадку визнання позову відповідачем.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд приходить до наступних висновків.

З матеріалів справи, зокрема протоколу загальних зборів співвласників, колишніх членів КСПП «Ленінське» №2 від 12.08.2008, вбачається, що 12.08.2008 на загальних зборах співвласників, колишніх членів КСПП «Ленінське», які відбувались в с. Ленінське (нова назва Спаське) Кролевецького району Сумської області, з питання № 5 порядку денного «Про вирішення питання використання майна співвласників», було прийнято рішення: 1) надати згоду ПП «Агроспаське» в особі директора Мороза О.М. на проведення викупу майнових прав співвласників шляхом укладення договорів купівлі-продажу права на майнові паї з кожним співвласником індивідуально з розстрочкою платежу терміном на один рік на суму 930121,88 грн. з урахуванням померлих та вибулих громадян (після переоформлення спадкоємцями спадщини померлих або зверненні вибувшого співвласника); 2) після отримання господарством Свідоцтва про право власності на майновий пай, виданого Ленінською сільською радою Кролевецького району Сумської області на суму фактично сплачених майнових прав, комітету співвласників за заявою ПП «Агроспаське» провести виділення майна в натурі на суму такого свідоцтва. Після завершення процедури викупу та повної сплати господарством суми викупу, після остаточного виділення майна в натурі ПП «Агроспаське», затвердити всі попередні виділення майна під забезпечення набутих майнових прав згідно виданих Свідоцтв господарству на загальних зборах співвласників; дозволено господарству ПП «Агроспаське» після отримання від Ленінської сільської ради Свідоцтва про право власності на майновий пай на суму фактично сплачених майнових прав і виділення майна в натурі під це Свідоцтво комітетом співвласників, переоформити всі технічні засоби в органах держтехнагляду за собою, які знаходитимуться у складі виділеного майна, як власне набуте майно.

На загальних зборах співвласників також затверджено список живих співвласників КСПП «Ленінське» із зазначенням розмірів їх часток у спільному майні, майнові права яких підлягають викупу згідно з додатком № 4 та список вибувших і померлих громадян, майнові права яких також будуть викуплені при зверненні вибувшого співвласника до господарства або зверненні спадкоємця померлого співвласника після переоформлення спадщини у відповідності до чинного законодавства згідно з додатком № 5 до протоколу (питання № 6 порядку денного).

З питання № 7 порядку денного загальними зборами прийняте рішення затвердити перелік майна під забезпечення майнових прав живих співвласників згідно з додатком № 6 та перелік майна під померлих і вибувших громадян згідно з додатком № 7 до протоколу.

З протоколу засідання комітету співвласників, власників майнового комплексу, колишніх членів КСПП «Ленінське» №1 від 04.04.2009 вбачається, що з питання порядку денного «Розгляд заяви ПП «Агроспаське» про виділення майна в натурі» було встановлено, що на дату проведення загальних зборів ПП «Агроспаське» згідно з бухгалтерськими документами фактично сплатило співвласникам суму, що становить 1 849 819 гривень 00 копійок, у зв`язку з чим звернулось із заявою до Ленінської сільської ради про видачу на його ім`я відповідного Свідоцтва про право власності на майновий пай колишнього КСПП «Ленінське» на сумарну номінальну вартість фактично викуплених майнових прав. 03.04.2009 таке Свідоцтво було видане Ленінською сільською радою на ім`я ПП «Агроспаське» в особі директора ОСОБА_1

04.04.2009 згідно з актом приймання-передачі, позивачу, на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай від 03.04.2009 серії СУ-VII № 001142, виданого Ленінською сільською радою Кролевецького району, передано у власність майно живих співвласників КСПП «Ленінське» на загальну суму 1 849 798 гривень 43 копійки.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що відповідно до додатку № 7 до протоколу загальних зборів співвласників, колишніх членів КСПП «Ленінське» №2 від 12.08.2008 у фактичному користуванні ПП «Агроспаське» з 2008 року по теперішній час перебуває майно під забезпечення майнових прав вибулих та померлих співвласників, колишніх членів КСПП «Ленінське» на загальну суму 1 153 627 гривень 00 копійок. Нерухоме майно, яке є предметом позову, було виділено на померлих та вибулих осіб з подальшим оформленням спадкоємцями або власниками договорів оренди, викупу майна з ПП «Агроспаське». Однак, на сьогодні спадкоємці та вибулі члени КСПП «Ленінське» не заявили свої майнові права на нерухоме майно. З 2008 року по теперішній час позивач відкрито, володіє та продовжує володіти нерухомим майном і використовувати його у власній господарській діяльності. Позивач має тягар утримання майна, а саме здійснює всі необхідні дії для підтримання його у придатному для володіння стані. На замовлення позивача 10.08.2020 ТОВ "Бюро технічної інвентаризації та експертиз" було виготовлено технічну документацію на спірні об`єкти нерухомості, що підтверджується доданими до позовної заяви копіями технічних паспортів. На замовлення позивача було виготовлено звіти про незалежну оцінку майна станом на 03.09.2020, відповідно до яких загальна вартість спірного нерухомого майна становить 419 702 гривні 00 копійок (а.с. 96-209).

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з положеннями частин першої та четвертої статті 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Правовий інститут набувальної давності опосередковує один із первинних способів виникнення права власності, тобто це такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ, воно ґрунтується не на попередній власності та відносинах правонаступництва, а на сукупності обставин, зазначених у частині першій статті 344 Цивільного кодексу України, а саме: наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. Для окремих видів майна право власності за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду (юридична легітимація).

Так, набути право власності на майно за набувальною давністю може будь-який учасник цивільних правовідносин, якими за змістом статті 2 Цивільного кодексу України є фізичні особи та юридичні особи, держава Україна, Автономна Республіка Крим, територіальні громади, іноземні держави та інші суб`єкти публічного права.

Аналізуючи поняття добросовісності заволодіння майном як підстави для набуття права власності за набувальною давністю відповідно до статті 344 Цивільного кодексу України, слід виходити з того, що добросовісність як одна із загальних засад цивільного судочинства означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити свої цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків. При вирішенні спорів має значення факт добросовісності заявника саме на момент отримання ним майна (заволодіння майном), тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом.

Звідси, йдеться про добросовісне, але неправомірне, в тому числі безтитульне, заволодіння майном особою, яка в подальшому претендуватиме на набуття цього майна у власність за набувальною давністю.

Відповідна особа має добросовісно заволодіти саме чужим майном, тобто об`єкт давнісного володіння повинен мати власника або бути річчю безхазяйною (яка не має власника або власник якої невідомий). Нерухоме майно може стати предметом набуття за набувальною давністю якщо воно має такий правовий режим, тобто є об`єктом нерухомості, який прийнято в експлуатацію.

Відкритість володіння майном означає, що володілець володіє річчю відкрито, без таємниць, не вчиняє дій, спрямованих на приховування від третіх осіб самого факту давнісного володіння. При цьому володілець не зобов`язаний спеціально повідомляти інших осіб про своє володіння. Володілець має поводитися з відповідним майном так само, як поводився б з ним власник.

Давнісне володіння є безперервним, якщо воно не втрачалося володільцем протягом усього строку, визначеного законом для набуття права власності на майно за набувальною давністю.

Також для набуття права власності на майно за набувальною давністю закон не повинен обмежувати чи забороняти таке набуття. При цьому право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається виключно за рішенням суду.

Отже, набуття відповідною особою права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності всіх указаних умов у сукупності.

Відповідно до довідки Спаської сільської ради від 01.09.2020 №232-02-13 приватне підприємство «Агроспаське» з 2008 року одноособово, безперервно, добросовісно, відкрито володіє та використовує у власній господарській діяльності, кормоцех на СТФ інв. № 100039, розташований за адресою: Сумська область Кролевецький район, с. Спаське, вул. Академіка В.Кременя,28; свинарник №1 на 50 голів на СТФ інв. № 100035, розташований за адресою: Сумська область, Кролевецький район, с. Спаське, вул. Академіка В.Кременя, 28; свинарник №3 на СТФ інв. № 100034, розташований за адресою: Сумська область, Кролевецький район, с. Спаське, вул. Академіка В.Кременя, 28; сарай №3 на СТФ інв. № 100034, розташований за адресою: Сумська область, Кролевецький район, с. Спаське, вул. Академіка В.Кременя, 28; корівник МТФ №3 інв. № 100019, розташований за адресою: Сумська область, Кролевецький район, с. Спаське, вул. Зубахівка,40; дім тваринника на МТФ №3 інв. № 100061, розташований за адресою: Сумська область, Кролевецький район, с. Спаське, вул. Зубахівка,40; зерносколад №2 інв. № 100049/2, розташований за адресою: Сумська область, Кролевецький район, с. Спаське, вул. Успенська, 33г; столярну майстерню інв. № 100108, розташовану за адресою: Сумська область, Кролевецький район, с. Спаське, вул. Успенська,33 в.

12.08.2008 на загальних зборах співвласників, колишніх членів КСПП «Ленінське», було надано згоду ПП «Агроспаське» в особі директора Мороза О.М. на проведення викупу майнових прав співвласників шляхом укладення договорів купівлі-продажу права на майнові паї з кожним співвласником індивідуально з урахуванням померлих та вибулих громадян (після переоформлення спадкоємцями спадщини померлих або зверненні вибувшого співвласника).

Спірне нерухоме майно було виділено під забезпечення майнових прав вибувших та померлих громадян згідно з додатком № 7 до протоколу загальних зборів співвласників, колишніх членів КСПП «Леніське» (пункти 4, 14, 20, 25, 28, 29, 30, 31 переліку майна під забезпечення майнових прав, додаток № 7 до протоколу).

З матеріалів справи вбачається, що ПП «Агроспаське» систематично подавало оголошення про виплату по майновим паям спадкоємцям та співвласникам майнових паїв до районної газети «Кролевецький вісник», а саме до випусків: №51 від 17.12.2010, №45 від 04.11.2011, №51 від 30.11.2012, №50 від 13.12.2013, №51 від 05.12.2014, №49 від 11.12.2015, №6 від 10.02.2017, №52 від 15.12.2017.

Спадкоємці та вибулі члени КСПП «Ленінське» протягом 10 років не заявили свої майнові права на нерухоме майно, яке є предметом спору, що підтверджує відповідач у листі № 277 від 03.10.2020.

За викладених обставин, які свідчать про добросовісність заволодіння, відкритість, безперервність, тривалість та безтитульність володіння позивачем спірними об`єктами, суд вважає правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню вимоги про визнання за позивачем права власності за набувальною давністю на: 1) кормоцех на СТФ інв. № 100039, розташований за адресою Сумська область, Кролевецький район, с. Спаське, вул. Академіка В.Кременя, 28 А-1; 2) свинарник №1 на 50 голів інв. № 100035, розташований за адресою Сумська область, Кролевецький район, с. Спаське, вул. Академіка В.Кременя, 28 Б-1; 3) свинарник №3 на СТФ інв. № 100034, розташований за адресою Сумська область, Кролевецький район, с. Спаське, вул. Академіка В.Кременя, 28 Г-1; 4) сарай №3 на СТФ інв. № 100034, розташований за адресою Сумська область, Кролевецький район, с. Спаське, вул. Академіка В.Кременя, 28 К-1; 5) корівник МТФ №3 інв. № 100019, розташований за адресою Сумська область, Кролевецький район, с. Спаське, вул. Зубахівка, 40 В-1; 6) дім тваринника на МТФ №3 інв. № 100061, розташований за адресою Сумська область, Кролевецький район, с. Спаське, вул. Зубахівка, 40 Д-ІІ; 7) зерносклад №2 інв. № 100049/2, розташований за адресою Сумська область, Кролевецький район, с. Спаське, вул. Успенська, 33г Е-1; 8) столярну майстерню інв. № 100108, розташовану за адресою Сумська область, Кролевецький район, с. Спаське, вул. Успенська, 33в Ж-1.

Керуючись ст. ст. 2, 123, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Приватним підприємством Агроспаське (вул. В`язова, 1, с. Спаське, Кролевецький район, Сумська область, 41354, ) право власності за набувальною давністю на:

1) кормоцех на СТФ, розташований за адресою Сумська область, Кролевецький район, с. Спаське, вул. Академіка В.Кременя, 28 А-1;

2) свинарник №1 на 50 голів, розташований за адресою Сумська область, Кролевецький район, с. Спаське, вул. Академіка В.Кременя, 28 Б-1;

3) свинарник №3 на СТФ, розташований за адресою Сумська область, Кролевецький район, с. Спаське, вул. Академіка В.Кременя, 28 Г-1;

4) сарай №3 на СТФ, розташований за адресою Сумська область, Кролевецький район, с. Спаське, вул. Академіка В.Кременя, 28 К-1;

5) корівник МТФ №3, розташований за адресою Сумська область, Кролевецький район, с. Спаське, вул. Зубахівка, 40 В-1;

6) дім тваринника на МТФ №3, розташований за адресою Сумська область, Кролевецький район, с. Спаське, вул. Зубахівка, 40 Д-ІІ;

7) зерносклад №2, розташований за адресою Сумська область, Кролевецький район, с. Спаське, вул. Успенська, 33г Е-1;

8) столярну майстерню, розташовану за адресою Сумська область, Кролевецький район, с. Спаське, вул. Успенська, 33в Ж-1.

3. Відповідно до ст. ст. 241, 256, 257 ГПК України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення до Північного апеляційного господарського суду, з урахуванням пп. 17.5. п. 17 Розділу XI Перехідних положень ГПК України.

Повне рішення складене 20.11.2020.

Суддя Є.А. Жерьобкіна