УХВАЛА

м. Київ

19.11.2020Справа № 910/17831/20

Господарський суд міста Києва у складі судді Комарової О.С., розглянувши позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» до ОСОБА_1 , Публічного акціонерного товариства «УКРАЇНСЬКИЙ ПРОФЕСІЙНИЙ БАНК» про визнання договору поруки недійсним та застосування наслідків недійсності даного договору,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» звернулось до господарського суду міста Києва із позовом до ОСОБА_1 , Публічного акціонерного товариства «УКРАЇНСЬКИЙ ПРОФЕСІЙНИЙ БАНК», в якому просить:

1. визнати недійсним договір поруки №729-9 від 27.05.2015, укладений між ПАТ «Український професійний банк», ТОВ «Київський гуртовий ринок» та ОСОБА_1 .

2. Застосувати наслідки недійсності договору поруки №729-9 від 27.05.2015, повернувши сторони у стан, який існував до укладання цього правочину:

поновити записи про іпотеку шляхом проведення державної реєстрації іпотеки за ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста», на наступні земельні ділянки:

земельну ділянку площею 0.6276га., кадастровий номер: :06:001:0039 (номер запису про іпотеку 9846495 від 23.07.20108);

земельну ділянку площею 1.7881га. кадастровий номер: :03:006:0113 (номер запису про іпотеку 7729568 від 18.11.2014);

земельну ділянку площею 9.8913га. кадастровий номер: :03:006:0108 (номер запису про іпотеку 7731419 від 18.11.2014);

земельну ділянку площею 0.2711га. кадастровий номер: :06:001:0004 (номер запису про іпотеку 7735644 від 18.11.2014);

земельну ділянку площею 0.2710га. кадастровий номер: :06:001:0006 (номер запису про іпотеку 7737049 від 18.11.2014);

земельну ділянку площею 0.1791га. кадастровий номер: :06:001:0012 (номер запису про іпотеку 7737875 від 18.11.2014);

земельну ділянку площею 0.2712 га. кадастровий номер: :06:001:0008 (номер запису про іпотеку 7738755 від 18.11.2014);

земельну ділянку площею 0.1016га, кадастровий номер: :03:006:0050 (номер запису про іпотеку 9846708 від 14.11.2011);

земельну ділянку площею 0.1755га, кадастровий номер: :03:006:0053 (номер запису про іпотеку 9846684 від 14.11.2011);

земельну ділянку площею 2,1125 га., кадастровий номер: :01:007:0006 (номер запису про іпотеку 9846611 від 15.11.2011).

Розглянувши матеріали позову суд приходить до висновку, що вказана позовна заява підлягає направленню до господарського суду за виключною підсудністю.

За приписами ч. 1 ст. 27 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Разом з тим, частиною 3 ст. 30 ГПК України встановлено виключну підсудність справ, що виникають зі спорів щодо нерухомого майна, які розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, якщо розгляд таких вимог віднесений до юрисдикції господарського суду, розглядаються господарським судом, визначеним за правилами підсудності щодо розгляду спору, похідними від якого є такі вимоги (ч. 12 ст. 30 ГПК України).

У разі конкуренції правил підсудності (наприклад, при об`єднанні позовів, на один з яких поширюється дія правила про виключну підсудність) мають застосовуватися правила виключної підсудності.

Відповідний правовий висновок викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 24 квітня 2019 року в справі № 442/4490/18.

Згідно з частиною першою статті 181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

З матеріалів позову вбачається, що спір у справі виник з приводу припинення записів про іпотеку та обтяження в реєстрі, внаслідок чого право власності на вказані земельні ділянки зареєстровано за третіми особами, що, у свою чергу, унеможливлює реалізацію права позивача на звернення стягнення на предмет іпотеки як нового кредитора/іпотекодержателя за договором про відкриття кредитної лінії № 729 від 26.12.2016 року.

Отже, даний спір виник з приводу набуття права власності на майно, у зв`язку із чим до спірних правовідносин мають бути застосовані правила виключної підсудності справ, а отже, даний спір має розглядатись в суді за місцезнаходженням нерухомого майна.

Згідно з ч. 1 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду, така справа передається на розгляд іншому суду.

Враховуючи, що вищеназвані земельні ділянки розташовані за адресою: Київська область, Бориспільський район, Щасливська сільська рада, позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» підлягає передачі на розгляд до Господарського суду Київської області за виключною підсудністю.

Керуючись ст.ст. 31, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» до ОСОБА_1 , Публічного акціонерного товариства «УКРАЇНСЬКИЙ ПРОФЕСІЙНИЙ БАНК» про визнання договору поруки недійсним та застосування наслідків недійсності даного договору передати за підсудністю до Господарського суду Київської област (01032, м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в порядку та строки, що передбачені статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя О.С. Комарова