ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
"16" листопада 2020 р.м. Одеса Справа № 916/1031/19
Господарський суд Одеської області у складі судді Мостепаненко Ю.І.,
отримавши справу № 916/1031/19
про визнання рішень державного реєстратора незаконними та їх скасування, визнання недійсними договорів, визнання права власності та витребування майна
У квітні 2019 р. Товариство з обмеженою відповідальністю "Люнакс", Товариство з обмеженою відповідальністю "Мустанг Плюс" і Партнерство з обмеженою відповідальністю "Серфінг Системс ЛП" звернулися з позовом до державного реєстратора Комунального підприємства "Агенція державної реєстрації" Махортова Ігоря Олександровича, Товариства з обмеженою відповідальністю "Запоріжжя Інвест", Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Капітал Джірінг" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Централ капітал", в якому з урахуванням заяви (вх.№3236/19 від 09.07.2019) просили:
1) в частині вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Люнакс", Товариства з обмеженою відповідальністю "Мустанг Плюс" та Партнерства з обмеженою відповідальністю "Серфінг Системс ЛП" до державного реєстратора Комунального підприємства "Агенція державної реєстрації" Махортова Ігоря Олександровича і Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Централ капітал" визнати протиправними та скасувати рішення державного реєстратора Махортова Ігоря Олександровича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 25.02.2019 за індексними №45688271, 45688350, 45688511, 45688596, 45688020, 45687543, 45687812, 45686799;
Рішенням Господарського суду Одеської області від 02.09.2019 у справі №916/1031/19 (суддя Невінгловська Ю.М.) позов задоволено:

- визнано протиправними та скасовано рішення державного реєстратора Махортова Ігоря Олександровича від 25.02.2019 року індексні №№45688271, 45688350, 45688511, 45688596, 45688020, 45687543, 45687812, 45686799 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;

- визнано недійсними договір купівлі-продажу №329 від 27.02.2019, предметом якого є будівлі та споруди АЗС за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. 1 Травня, буд. 36, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Централ капітал" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Запоріжжя Інвест", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Потаповим М.Ю., та договір купівлі-продажу №328 від 27.02.2019, предметом якого є: автозаправна станція за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, смт. Олександрівка, вул. Перемоги, 2-С; будівлі та споруди АЗС №14 за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с. Шабо, вул. Сонячна, буд. 1б; будівлі та споруди АЗС №13 за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Піонерська, буд. 7; виробничі та невиробничі будівлі за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р., с. Молодіжне, вул.. Гейсмана, 6; будівлі та споруди АЗС за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Дальницька, буд. 48"А"; нежитлові будівлі та споруди АЗС за адресою: Одеська обл., Тарутинський р., сщ/рада Березинська, 6-ий км автошляху "Тарутине-Березине"; виробничий будинок за адресою: Одеська обл., Тарутинський р., смт Тарутине, вул. Красна, буд. 7а, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Централ капітал" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Запоріжжя Інвест", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Потаповим М.Ю.;

-скасовано державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Запоріжжя Інвест" на нерухоме майно: будівлі та споруди АЗС за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. 1 Травня, буд. 36 (номер об`єкта в РПВН: 34148327; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); автозаправна станція за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, смт. Олександрівка, вул. Перемоги, 2-С (номер об`єкта в РПВН: 31797582; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); будівлі та споруди АЗС №14 за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с. Шабо, вул. Сонячна, буд. 1б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); будівлі та споруди АЗС №13 за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Піонерська, буд. 7 (номер об`єкта в РПВН: 10568534; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); виробничі та невиробничі будівлі за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6 (номер об`єкта в РПВН: 34011824; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); будівлі та споруди АЗС за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Дальницька, буд. 48"А" (номер об`єкта в РПВН: 38805413; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); нежитлові будівлі та споруди АЗС за адресою: Одеська обл., Тарутинський р-н, сщ/рада Березинська, 6-ий км автошляху "Тарутине-Березине" (номер об`єкта в РПВН: 8491029; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); виробничий будинок за адресою: Одеська обл., Тарутинський р-н, смт. Тарутине, вулиця Красна, будинок 7а (номер об`єкта в РПВН: 7964009; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: );

-витребувано на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Люнакс" від Товариства з обмеженою відповідальністю "Запоріжжя Інвест" з чужого незаконного володіння нерухоме майно: будівлі та споруди АЗС за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. 1 Травня, буд. 36 (номер об`єкта в РПВН: 34148327; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); автозаправна станція за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, смт. Олександрівка, вул. Перемоги, 2-С (номер об`єкта в РПВН: 31797582; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); будівлі та споруди АЗС №14 за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с. Шабо, вул. Сонячна, буд. 1б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); будівлі та споруди АЗС №13 за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Піонерська, буд. 7 (номер об`єкта в РПВН: 10568534; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); виробничі та невиробничі будівлі за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6 (номер об`єкта в РПВН: 34011824; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); будівлі та споруди АЗС за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Дальницька, буд. 48"А" (номер об`єкта в РПВН: 38805413; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); нежитлові будівлі та споруди АЗС за адресою: Одеська обл., Тарутинський р-н, сщ/рада. Березинська, 6-ий км автошляху "Тарутине-Березине" (номер об`єкта в РПВН: 8491029; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); виробничий будинок за адресою: Одеська обл., Тарутинський р-н, смт. Тарутине, вулиця Красна, будинок 7а (номер об`єкта в РПВН: 7964009; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: );

- визнано право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Люнакс" на нерухоме майно, а саме: будівлі та споруди АЗС за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. 1 Травня, буд. 36 (номер об`єкта в РПВН: 34148327; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); автозаправна станція за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, смт. Олександрівка, вул. Перемоги, 2-С (номер об`єкта в РПВН: 31797582; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); будівлі та споруди АЗС №14 за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с. Шабо, вул. Сонячна, буд. 1б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); будівлі та споруди АЗС №13 за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Піонерська, буд. 7 (номер об`єкта в РПВН: 10568534; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); виробничі та невиробничі будівлі за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6 (номер об`єкта в РПВН: 34011824; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); будівлі та споруди АЗС за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Дальницька, буд. 48"А" (номер об`єкта в РПВН: 38805413; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); нежитлові будівлі та споруди АЗС за адресою: Одеська обл., Тарутинський р-н, сщ/рада Березинська, 6-ий км автошляху "Тарутине-Березине" (номер об`єкта в РПВН: 8491029; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); виробничий будинок за адресою: Одеська обл., Тарутинський р-н, смт. Тарутине, вулиця Красна, будинок 7а (номер об`єкта в РПВН: 7964009; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: );

-визнано недійсним договір іпотеки №330 від 27.02.2019, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Потаповим М.Ю., іпотекодержателем за яким є Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Капітал Джірінг", а іпотекодателем - Товариство з обмеженою відповідальністю "Запоріжжя Інвест", предметом якого є: будівлі та споруди АЗС за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. 1 Травня, буд. 36 (номер об`єкта в РПВН: 34148327; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); автозаправна станція за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, смт. Олександрівка, вул. Перемоги, 2-С (номер об`єкта в РПВН: 31797582; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); будівлі та споруди АЗС №14 за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с. Шабо, вул. Сонячна, буд. 1б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); будівлі та споруди АЗС №13 за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Піонерська, буд. 7 (номер об`єкта в РПВН: 10568534; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); виробничі та невиробничі будівлі за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6 (номер об`єкта в РПВН: 34011824; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); будівлі та споруди АЗС за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Дальницька, буд. 48"А" (номер об`єкта в РПВН: 38805413; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); нежитлові будівлі та споруди АЗС за адресою: Одеська обл., Тарутинський р-н, сщ/рада Березинська, 6-ий км автошляху "Тарутине-Березине" (номер об`єкта в РПВН: 8491029; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); виробничий будинок за адресою: Одеська обл., Тарутинський р-н, смт. Тарутине, вулиця Красна, будинок 7а (номер об`єкта в РПВН: 7964009; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: );

-стягнуто на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Люнакс": з Державного реєстратора Комунального підприємства "Агенція державної реєстрації" Махортова Ігоря Олександровича 30626 грн; з Товариства з обмеженою відповідальністю "Запоріжжя Інвест" 110017,50 грн; з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Централ капітал" 32547 грн; з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Капітал Джірінг" 960,50 грн;

-стягнуто на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Мустанг Плюс": з Державного реєстратора Комунального підприємства "Агенція державної реєстрації" Махортова Ігоря Олександровича 7684 грн; з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Централ капітал" 7684 грн;

-стягнуто на користь Партнерства з обмеженою відповідальністю "Серфінг Системс ЛП": з Державного реєстратора Комунального підприємства "Агенція державної реєстрації" Махортова Ігоря Олександровича 7684 грн; з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Централ капітал" 7684 грн.

Постановою Південно- західного апеляційного господарського суду від 18.03.2020р. по справі №916/1031/19 апеляційну скаргу ТОВ "Фінансова компанія "Централ капітал" залишено без задоволення, апеляційну скаргу ТОВ "Запоріжжя Інвест" задоволено частково; рішення Господарського суду Одеської області від 02.09.2019 у справі №916/1031/19 скасовано в частині задоволення позовних вимог ТОВ "Люнакс" до ТОВ "Запоріжжя Інвест" про витребування з чужого незаконного володіння наступного нерухомого майна: будівель та споруд АЗС за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. 1 Травня, буд. 36 (номер об`єкта в РПВН: 34148327; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); автозаправної станції за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, смт. Олександрівка, вул. Перемоги, 2-С (номер об`єкта в РПВН: 31797582; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); будівель та споруд АЗС №14 за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с. Шабо, вул. Сонячна, буд. 1б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); будівель та споруд АЗС №13 за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Піонерська, буд. 7 (номер об`єкта в РПВН: 10568534; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); виробничих та невиробничих будівель за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6 (номер об`єкта в РПВН: 34011824; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); будівель та споруд АЗС за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Дальницька, буд. 48"А" (номер об`єкта в РПВН: 38805413; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); нежитлових будівель та споруд АЗС за адресою: Одеська обл., Тарутинський р-н, сщ/рада Березинська, 6-ий км автошляху "Тарутине-Березине" (номер об`єкта в РПВН: 8491029; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); виробничого будинку за адресою: Одеська обл., Тарутинський р-н, смт. Тарутине, вулиця Красна, будинок 7а (номер об`єкта в РПВН: 7964009; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ); у задоволенні позовних вимог в цій частині відмовлено; рішення Господарського суду Одеської області від 02.09.2019 у справі №916/1031/19 в частині розподілу судових витрат змінено, в решті залишено без змін, викладено пункти 1, 5, 8 його резолютивної частини в наступній редакції: "1.Позовні вимоги ТОВ "Люнакс", ТОВ "Мустанг Плюс" та Партнерства з обмеженою відповідальністю "Серфінг Системс ЛП" до державного реєстратора Комунального підприємства "Агенція державної реєстрації" Махортова Ігоря Олександровича, ТОВ "Запоріжжя Інвест", ТОВ "Фінансова компанія "Капітал Джірінг" та ТОВ "Фінансова компанія "Централ капітал" задоволено частково; У задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Люнакс" до ТОВ "Запоріжжя Інвест" про витребування з чужого незаконного володіння нерухомого майна відмовлено; стягнуто на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Люнакс": з державного реєстратора Комунального підприємства "Агенція державної реєстрації" Махортова Ігоря Олександровича 7684 грн витрат по сплаті судового збору за подання позовної заяви; з Товариства з обмеженою відповідальністю "Запоріжжя Інвест" 52662,15 грн витрат по сплаті судового збору за подання позовної заяви; з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Централ капітал" 44018 грн витрат по сплаті судового збору за подання позовної заяви; з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Капітал Джірінг" 960,50 грн витрат по сплаті судового збору за подання позовної заяви"; стягнуто з ТОВ "Люнакс" на користь ТОВ "Запоріжжя Інвест" 103 239 грн. витрат по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги.

Постановою Верховного Суду від 08.10.2020р. по справі №916/1031/19 касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ЦЕНТРАЛ КАПІТАЛ" задоволено; постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 18.03.2020 та рішення Господарського суду Одеської області від 02.09.2019 у справі № 916/1031/19 скасовано; справу № 916/1031/19 направлено на новий розгляд до Господарського суду Одеської області.

Згідно витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.11.2020р., справу №916/1031/19 передано на розгляд судді Мостепаненко Ю.І.

Приймаючи до уваги вищезазначене, суд вважає за необхідне прийняти справу №916/1031/19 до свого провадження, та, враховуючи те, що справа розглядалась в загальному позовному провадженні, розгляд даної справи слід здійснювати за правилами загального позовного провадження із розгляду справи спочатку зі стадії підготовчого провадження.

Керуючись ст.ст. 12, 32, 120, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Прийняти справу № 916/1031/19 до свого провадження.

2.Підготовче засідання призначити на "10" грудня 2020 р. о 14:00.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, в залі судових засідань № 15 тел. 0(482)307-982.

3. Викликати сторони у підготовче засідання, яке призначено на „10 грудня 2020р. о 14год.00хв.

4. Запропонувати учасникам справи викласти письмово свою правову позицію з урахуванням постанови Верховного Суду від 08.10.2020р.

5. Про місце, дату та час судового засідання повідомити сторін шляхом направлення ухвали суду

6. Рекомендувати учасникам справи на період карантинних заходів, введених Постановою Кабінету Міністрів України №211 від 11.03.2020р. "Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19", всі необхідні документи (позовні заяви, заяви, скарги, відзиви, пояснення, клопотання тощо) надавати суду в електронному вигляді на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі "Електронний суд", поштою, факсом або дистанційні засоби зв`язку.

7. Роз`яснити учасникам справи можливість звернення до суду із заявою про розгляд справи у їхній відсутності за наявними в справі матеріалами.

8. Повідомити учасників справи про наявність у Господарському суді Одеської області технічної можливості ознайомлення з матеріалами справи в дистанційному режимі, шляхом надсилання сканкопії матеріалів судової справи на електронну адресу, визначену заявником.

9. Повідомити учасників справи про наявність в Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до п.4 ст.197 ГПК України та в приміщенні суду відповідно до ч.ч.5-7 ст. 197 ГПК України

10. Запропонувати сторонам по справі зареєструвати офіційну електронну адресу за посиланням mail.gov.ua, натиснувши на кнопку Поштова скринька mail.gov.ua, а також проінформувати суд про наявність такої адреси; за цим же посиланням mail.gov.ua зареєструвати електронний кабінет в підсистемі Електронний суд, натиснувши на кнопку Електронний суд та авторизувавшись за допомогою особистого ключа (КЕП/ЕЦП). Відеоролик з покроковим роз`ясненням щодо реєстрації електронного кабінету в Електронному суді: https://www.youtube.com/watch?time_continue=3&v=aGFpdKfP7Ac.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає законної сили 16.11.2020р. та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.І. Мостепаненко