ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про результати розгляду заяви

кредитора про грошові

вимоги у справі про банкрутство

18.11.2020м. ДніпроСправа № 904/4137/20

за заявою Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг

до боржника Приватного акціонерного товариства "Криворіжіндустрбуд", м. Кривий Ріг

про визнання грошових вимог

Суддя Мартинюк С.В.

за участю секретаря судового засідання Ільєнко В.Ю.

Представники:

Від заявника: не з`явився;

Від розпорядника майна ПАТ "Криворіжіндустрбуд": Гольчановський Г.С., посв. №290 від 25.02.2013 арбітражний керуючий;

Від ГУ ПФУ в Дніпропетровській області: не з`явився;

Від ГУ ДПС у Дніпропетровській області: Коваленко Д.В., дов. №34552/04-36-08-07 від 01.07.2020, головний державний інспектор;

АТ "Південний ГЗК": Єршова О.Ю. дов. №52-16/35 від 12.02.2020, юрисконсульт;

Від ПАТ "ЦГЗК": Гулієв Фарід Валех Огли, дов. №117/12 від 28.09.2020, адвокат;

Від ПАТ "Північний ГЗК": Гулієв Фарід Валех Огли, дов. №5 від 05.10.2020, адвокат;

Від ТОВ "Соціальні ініціативи Криворіжжя": не з`явився;

Від Криворізької МР: не з`явився;

Від ОСОБА_1 : не з`явився;

Від ПП "Восход": не з`явився;

Від Управління капітального будівництва виконкому КМР: не з`явився;

Від АТ "Укрсиббанк": не з`явився

Від боржника: Гливень П.О., наказ №256 від 06.11.2017, голова правління.

ВСТАНОВИВ:

29.07.2020 Приватне акціонерне товариство "Криворіжіндустрбуд" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області із заявою про відкриття провадження у справі про банкрутство.

Ухвалою господарського суду від 12.08.2020 відкрито провадження у справі №904/4137/20 за заявою Приватного акціонерного товариства "Криворіжіндустрбуд" (50051, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Криворіжсталі, буд. 10, ідентифікаційний код юридичної особи 01239186) про визнання банкрутом Приватного акціонерного товариства "Криворіжіндустрбуд" (50051, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Криворіжсталі, буд. 10, ідентифікаційний код юридичної особи 01239186). Призначено розпорядником майна боржника - Приватного акціонерного товариства "Криворіжіндустрбуд" арбітражного керуючого Гольчановського Григорія Сергійовича.

13.08.2020 на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України в мережі інтернет Господарським судом Дніпропетровської області здійснено офіційне оприлюднення повідомлення про порушення провадження у справі про банкрутство Приватного акціонерного товариства "Криворіжіндустрбуд".

16.09.2020 до суду від Криворізької міської ради надійшла заява про визнання конкурсних кредиторських вимог до боржника у розмірі 2 787 925, 98 грн. та судового збору в розмірі 4204,00грн.

Ухвалою господарського суду від 17.09.2020 заяву Криворізької міської ради до боржника Приватного акціонерного товариства "Криворіжіндустрбуд" про визнання грошових вимог у розмірі 2 787 925, 98 грн. та числі судового збору в розмірі 4 204, 00 грн. по справі про банкрутство № 904/4137/20 прийнято до розгляду в попередньому судовому засіданні на 13.10.2020.

Ухвалою господарського суду від 13.10.2020 розгляд грошових вимог Криворізької міської ради відкладено, в попередньому судовому засіданні оголошено перерву до 18.11.2020.

18.11.2020 головою правління боржника подано звіт про результати розгляду кредиторських вимог зі змісту якого грошові вимоги Криворізької міської ради визнано та включено до реєстру вимог кредиторів.

18.11.2020 на електронну адресу господарського суду надійшло клопотання Криворізької міської ради про включення до реєстру вимог по сплаті судового збору.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши присутніх в судовому засіданні учасників справи, встановлено наступне.

На підставі рішення Криворізької міської ради від 26.01.2011 №187, між Криворізькою міською радою та Публічним акціонерним товариством "Криворіжіндустрбуд" (Приватне акціонерне товариство "Криворіжіндустрбуд") 25 березня 2011 був укладений договір оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 01.06.2011 №00479) (надалі -Договір).

Згідно з пп. 1-6 Договору позивач передав в оренду боржнику строком на 10 років земельну ділянку площею 6,8374 га, з кадастровим номером :08:055:0261, для розміщення виробничих приміщень, яка знаходиться на вул. Лозуватській, 116а, в Центрально-Міському районі м. Кривого Рогу.

Статтею 206 ЗК України передбачено, що використання землі в Україні є платним.

Пунктом «в» частини 1 статті 96 ЗК України передбачено, що землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди (ч. ч. 1-3 ст. 21 Закону України «Про оренду землі»).

Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку, як визначено п. 288.1 ст. 288 ПК України, є договір оренди такої земельної ділянки.

Згідно з пунктом 7 Договору річна орендна плата вноситься Орендарем виключно у грошовій формі незалежно від результатів діяльності орендаря у трикратному розмірі земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України, на підставі довідки (або витягу) про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виконаного управлінням Держкомзему у м. Кривий Ріг Дніпропетровської області.

Пунктом 9 Договору передбачено, що орендна плата вноситься щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. За неповний календарний місяць орендна плата сплачується за дні фактичного користування земельною ділянкою. Строки платежу не є сталими і можуть змінюватися відповідно до вимог чинного законодавства України.

Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством (п. 11 Договору).

Підпунктами 288.5.1, 288.5.2 пункту 288.5 статті 288 ПК України регламентовано, що розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути більшою 3 відсотків нормативної грошової оцінки та не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки.

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок - це капіталізований рентний дохід із земельної ділянки, визначений відповідно до законодавства центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин (пп. 14.1.125 п. 14.1 ст. 14 ПК України).

За приписами ст. 20 Закону України «Про оцінку земель» дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

В силу п. 289.1 ст. 289 ПК України управління у сфері оцінки земель та земельних ділянок здійснюється центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Відповідно до пункту 10 Договору розмір нормативної грошової оцінки не є сталим і змінюється у зв`язку з проведенням її щорічної індексації та на підставі інших вимог діючого законодавства. Орендар самостійно зобов`язується щорічно відповідно до інформації Держкомзему про коефіцієнт індексації грошової оцінки земель, опублікований в засобах масової інформації, здійснювати індексацію грошової оцінки земельної ділянки. Зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки та її індексація проводиться без внесення змін та доповнень до цього Договору.

Пунктом 12 Договору сторони обумовили, що розмір та сума орендної плати переглядається без внесення змін до цього Договору, зокрема, у разі зміни (збільшення або зменшення) розмірів річної орендної плати за землю, базової вартості 1 кв.м. земель міста, розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.

Рішенням Криворізької міської ради від 24.06.2015 №3728, яке набрало чинності 01.01.2016, затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу, яка у тому числі містить середню (базову) вартість 1 кв.м. земель міста станом на 01.01.2014 у розмірі 270,60 грн.

24.06.2015 Криворізькою міською радою прийнято рішення №3727 «Про встановлення ставок земельного податку, розміру орендної плати та пільг зі сплати за землю на території міста Кривого Рогу» (надалі - Рішення №3727), яке набрало чинності 01.01.2016 та підпунктом 4 якого визначено орендну плату за користування земельними ділянками у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки цих ділянок. Згідно з пунктом 6 цього рішення при розрахунку ставок земельного податку та розміру орендної плати за користування земельними ділянками введено понижувальний коефіцієнт до вартості земельних ділянок, визначеної відповідно до витягу з технічної документації щодо нормативної грошової оцінки земель міста, у розмірі 0,30 (з урахуванням коефіцієнтів індексації нормативної грошової оцінки земель: станом на 01.01.2014 у розмірі 1,000; на 01.01.2015 - 1,249).

Рішенням Криворізької міської ради від 29.03.2017 №1522 (надалі - Рішення №1522), яке набрало чинності 01.04.2017, внесено зміни до рішення міської ради від 24.06.2015 №3727 та пунктом 5 визначено, що розмір орендної плати за користування земельними ділянками комунальної власності складає 0,9% від нормативної грошової оцінки земель міста, затвердженої рішенням міської ради від 24.06.2015 №3728. При цьому, цим же рішенням виключено пункт 6 (щодо застосування понижувального коефіцієнту 0,30).

Рішенням Криворізької міської ради від 12.07.2017 №1862 «Про встановлення ставок земельного податку, розміру орендної плати, пільг зі сплати за землю та затвердження Регламенту оподаткування земельних ділянок на території міста Кривого Рогу у 2018 році» (надалі - Рішення №1862), яке набрало чинності 01.01.2018, визначено річний розмір орендної плати за користування ПрАТ "Криворіжіндустрбуд" земельною ділянкою у розмірі 0,9% від нормативної грошової оцінки земель міста.

Рішенням Криворізької міської ради від 27.06.2018 №2816 «Про встановлення ставок земельного податку, розміру орендної плати, пільг зі сплати за землю та затвердження Регламенту оподаткування земельних ділянок на території міста Кривого Рогу у 2019 році» (надалі - Рішення №2816), яке набрало чинності 01.01.2019, визначено річний розмір орендної плати за користування ПрАТ "Криворіжіндустрбуд" земельною ділянкою у розмірі 0,9% від нормативної грошової оцінки земель міста.

Рішенням Криворізької міської ради від 26.06.2019 №3897 «Про встановлення ставок плати за землю та пільг щодо земельного податку на території міста Кривого Рогу у 2020 році» (надалі - Рішення №3897), яке набрало чинності 01.01.2020, визначено річний розмір орендної плати за користування ПрАТ "Криворіжіндустрбуд" земельною ділянкою у розмірі 0.9% від нормативної грошової оцінки земель міста.

Розмір річної орендної плати за земельні ділянки вираховується на підставі даних витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, помножених на значення ставки орендної плати, розмір якої визначається відповідним рішенням міської ради. Місячний розмір орендної плати визначається шляхом ділення річної орендної плати на 12, що відповідає кількості місяців у році.

За умовами пункту 33 Договору, боржник, крім іншого, зобов`язався система тично сплачувати орендну плату в повному обсязі в установлений Договором строк.

Пунктом 14 Договору визначено, що Орендар самостійно обчислює суму орендної плати щороку за станом на 1 січня і до 1 лютого поточного року подає відповідному органу державної податкової служби податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою центральним податковим органом, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями. Аналогічні зобов`язання містяться в пункті 286.2 статті 286 Податкового кодексу України.

Боржником договірні зобов`язання щодо внесення орендної плати за користування земельною ділянкою належним чином не виконуються, зокрема, за період 01.04.2017-11.08.2020 не сплачено задекларовану суму орендної плати за користування земельною ділянкою, що підтверджується інформацією органів податкової служби.

Всього за період з 01.04.2017 до 11.08.2020 за боржником рахується борг зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою площею 6,8374 га, з кадастровим номером :08:055:0261, що розташована на вул. Лозуватській, 116а, в Центрально-Міському районі м. Кривого Рогу, в загальному розмірі 2 251 143,13 грн., з яких за період: з 01.04.2017 до 31.12.2017 - 498 075,61 грн., з 01.01.2018 до 31.12.2018 - 693 029,88 грн., з 01.01.2019 до 31.07.2019 - 404 267,43 грн., з 01.08.2019 до 31.12.2019 - 288 762,45 грн., та з 01.01.2020 до 11.08.2020 - 367 007,76 грн.

Криворізькою міською радою 31.03.2020 подано до Господарського суду Дніпропетровської області позовну заяву до ПрАТ "Криворіжіндустрбуд" про стягнення заборгованості з орендної плати за земельну ділянку за період з 01.04.2017 до 31.07.2019 у розмірі 1 595 372.92 грн.. пеню за період з 31.05.2017 до 31.03.2020 у розмірі 518 241, 93 грн. та судовий збір в розмірі 31 704,22 грн.

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 25.08.2020 у справі №904/1801/20 позовні вимоги міської ради задоволено, присуджено до стягнення з Приватного акціонерного товариства "Криворіжіндустрбуд" на користь Криворізької міської ради 1 595 372,92 грн. - основного боргу, 518 241,93 грн. - пені, 31 704,22 грн. - судового збору.

Боржником за період з 01.01.2020 по 11.08.2020 орендну плату в розмірі 367 007,76 грн. не сплачено.

За приписами ст. 217 ГК України, господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки.

У сфері господарювання застосовуються такі види господарських санкцій: відшкодування збитків; штрафні санкції; оперативно-господарські санкції.

Відповідно до ст ст. 230, 231 ГК України, штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Штрафні санкції за порушення грошових зобов`язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Як визначено ст. 549 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

В пункті 13 Договору сторони обумовили, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня, яка нараховується на суму боргу по орендній платі за земельну ділянку із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого боргу по орендній платі або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті, включаючи день такого погашення.

З огляду на те, що боржником належним чином не виконувалися зобов`язання за Договором щодо сплати орендної плати за користування земельною ділянкою площею 6,8374 га, з кадастровим номером :08:055:0261, що розташована на вул. Лозуватській, 116а, в Центрально-Міському районі м. Кривого Рогу, з ПрАТ "Криворіжіндустрбуд" підлягає стягненню пеня за період з 31.05.2017 до 11.08.2020 в розмірі 536 782,85 грн.

За змістом положень статті 1 Кодексу України з процедур банкрутства конкурсними кредиторами є кредитори за вимогами до боржника, що виникли до відкриття провадження у справі про банкрутство і виконання яких не забезпечено заставою майна боржника.

Згідно ч.1 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства конкурсні кредитори за вимогами, що виникли до дня відкриття провадження у справі про банкрутство, зобов`язані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують, протягом 30 днів з дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження у справі про банкрутство.

Відлік строку на заявлення грошових вимог кредиторів до боржника починається з дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження у справі про банкрутство.

За змістом частини 1 статті 64 Кодексу України з процедур банкрутства кошти, одержані від продажу майна банкрута, спрямовуються на задоволення вимог кредиторів у порядку, встановленому цим Кодексом. При цьому: 1) у першу чергу задовольняються: вимоги щодо виплати заборгованості із заробітної плати працюючим та звільненим працівникам банкрута, грошові компенсації за всі невикористані дні щорічної відпустки та додаткової відпустки працівникам, які мають дітей, інші кошти, належні працівникам у зв`язку з оплачуваною відсутністю на роботі (оплата часу простою не з вини працівника, гарантії на час виконання державних або громадських обов`язків, гарантії і компенсації при службових відрядженнях, гарантії для працівників, які направляються для підвищення кваліфікації, гарантії для донорів, гарантії для працівників, які направляються на обстеження до медичного закладу, соціальні виплати у зв`язку з тимчасовою втратою працездатності за рахунок коштів підприємства тощо), а також вихідна допомога, належна працівникам у зв`язку з припиненням трудових відносин, та нараховані на ці суми страхові внески на загальнообов`язкове державне пенсійне страхування та інше соціальне страхування, у тому числі відшкодування кредиту, отриманого на ці цілі; вимоги щодо виплати заборгованості із компенсації збитків, завданих Державному бюджету України внаслідок виконання рішень Європейського суду з прав людини, постановлених проти України; вимоги кредиторів за договорами страхування; витрати, пов`язані з провадженням у справі про банкрутство в господарському суді; витрати кредиторів на проведення аудиту, якщо аудит проводився за рішенням господарського суду за рахунок їхніх коштів; 2) у другу чергу задовольняються: вимоги із зобов`язань, що виникли внаслідок заподіяння шкоди життю та здоров`ю громадян, шляхом капіталізації у ліквідаційній процедурі відповідних платежів, у тому числі до Фонду соціального страхування України за громадян, які застраховані в цьому фонді, у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України, зобов`язань із сплати страхових внесків на загальнообов`язкове державне пенсійне страхування та інше соціальне страхування, крім вимог, задоволених позачергово, з повернення невикористаних коштів Фонду соціального страхування України, а також вимоги громадян - довірителів (вкладників) довірчих товариств або інших суб`єктів підприємницької діяльності, які залучали майно (кошти) довірителів (вкладників); 3) у третю чергу задовольняються: вимоги щодо сплати податків і зборів (обов`язкових платежів); вимоги центрального органу виконавчої влади, що здійснює управління державним резервом; 4) у четверту чергу задовольняються вимоги кредиторів, не забезпечені заставою; 5) у п`яту чергу задовольняються вимоги щодо повернення внесків членів трудового колективу до статутного капіталу підприємства; 6) у шосту чергу задовольняються інші вимоги.

Зазначені вимоги є конкурсними, оскільки виникли до дати відкриття провадження у справі про банкрутство.

З огляду на обґрунтованість вимог Криворізької міської ради, які подані до господарського суду в межах строку, визначеного приписами ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства, господарський суд, дійшов висновку щодо наявності підстав для визнання його конкурсним кредитором з грошовими вимогами до ПрАТ "Криворіжіндустрбуд" на суму 2 251 143,13 грн. заборгованості, 536 782,85 грн. пені, 31 704,22 грн. витрат по сплаті судового збору по справі №904/1801/20 та 4 204, 00 грн. судового збору, яка підлягає погашенню у наступному порядку:

- 1 черга - 4 204, 00 грн. (витрати по сплаті судового збору);

- 4 черга - 2 251 143,13 грн. та 31 704,22 грн. (заборгованості та витрат по сплаті судового збору по справі №904/1801/20)

- 6 черга - 536 782,85грн. (пені)

Керуючись ст.ст. 2, 73-74, 76-79, 86, 91, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 45, 64 Кодексу України з процедур банкрутства, суд

УХВАЛИВ:

Визнати грошові вимоги Криворізької міської ради до Приватного акціонерного товариства "Криворіжіндустрбуд" (50051, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Криворіжсталі, буд. 10, ідентифікаційний код юридичної особи 01239186) на суму 4 204, 00 грн. (судовий збір) - 1 черга задоволення вимог кредиторів; 4 черга - 2 251 143,13 грн. та 31 704,22 грн. (заборгованості та витрат по сплаті судового збору по справі №904/1801/20); 6 черга - 536 782,85грн. (пеня).

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення - 18.11.2020.

Ухвала може бути оскаржена в порядку, передбаченому статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України, з урахуванням підпункту 17.5 пункту 17 Розділу XI Перехідних положень ГПК України, до Центрального апеляційного господарського суду через Господарський суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня набрання ухвалою законної сили.

Суддя С.В. Мартинюк