РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.11.2020Справа № 910/12576/20
Суддя Господарського суду міста Києва Чинчин О.В., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження справу

за позовом Державного підприємства «Національна кіностудія художніх фільмів імені Олександра Довженка» (03057, місто Київ, ПРОСПЕКТ ПЕРЕМОГИ, будинок 44)
до проТовариства з обмеженою відповідальністю «КВІТУЧА ВОЛОШКОВА ГАЛЯВИНА» (03057, місто Київ, ПРОСПЕКТ ПЕРЕМОГИ, будинок 44) стягнення заборгованості у розмірі 537 141 грн. 94 коп.
Представники: без повідомлення представників сторін

ОБСТАВИНИ СПРАВИ

Державне підприємство «Національна кіностудія художніх фільмів імені Олександра Довженка» (надалі також - «Позивач») звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «КВІТУЧА ВОЛОШКОВА ГАЛЯВИНА» (надалі також - «Відповідач») про стягнення заборгованості у розмірі 537 141 грн. 94 коп.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням Відповідачем його зобов`язань за Договором оренди житлових приміщень №149 від 18.07.2018 року та Договором про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого нерухомого майна (житлових приміщень) та надання комунальних послуг орендарю №180 від 01.09.2018 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.08.2020 року позовну заяву Державного підприємства «Національна кіностудія художніх фільмів імені Олександра Довженка» до Товариства з обмеженою відповідальністю «КВІТУЧА ВОЛОШКОВА ГАЛЯВИНА» про стягнення заборгованості у розмірі 537 141 грн. 94 коп. залишено без руху.

07.09.2020 року через загальний відділ діловодства суду (канцелярію) від Позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.09.2020 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №910/12576/20, постановлено здійснювати розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін відповідно до частини 5 статті 252 Господарського процесуального кодексу України.

29.09.2020 року через загальний відділ діловодства суду (канцелярію) від Відповідача надійшов відзив на позовну заяву.

29.09.2020 року через загальний відділ діловодства суду (канцелярію) від Відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі до розгляду справи №910/10222/19.

02.10.2020 року через загальний відділ діловодства суду (канцелярію) від Відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі до розгляду справи №910/10222/19.

09.10.2020 року через загальний відділ діловодства суду (канцелярію) від Позивача надійшла заява про зменшення розміру позовних вимог.

09.10.2020 року через загальний відділ діловодства суду (канцелярію) від Позивача надійшла відповідь на відзив.

09.10.2020 року через загальний відділ діловодства суду (канцелярію) від Позивача надійшли заперечення проти клопотання Відповідача про зупинення провадження у справі до розгляду справи №910/10222/19.

Частиною 5 статті 176 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що ухвала про відкриття провадження у справі надсилається учасникам справи, а також іншим особам, якщо від них витребовуються докази, в порядку, встановленому статтею 242 цього Кодексу, та з додержанням вимог частини четвертої статті 120 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України у випадку розгляду справи за матеріалами в паперовій формі судові рішення надсилаються в паперовій формі рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

З метою повідомлення Сторін про розгляд справи Судом на виконання приписів Господарського процесуального кодексу України ухвала суду про відкриття провадження у справі від 09.09.2020 року була направлена на адреси Сторін рекомендованим листом з повідомленням про вручення, що підтверджується поверненням на адресу суду рекомендованих повідомлень про вручення 14.09.2020 року, 15.09.2020 року уповноваженим особам підприємств Позивача та Відповідача.

Суд, розглянувши клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «КВІТУЧА ВОЛОШКОВА ГАЛЯВИНА» про зупинення провадження у справі до розгляду справи №910/10222/19, зазначає наступне.

Як встановлено Судом, у провадженні Господарського суду міста Києва перебуває справа №910/10222/19 за позовом Заступника прокурора міста Києва в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву (м. Київ), Міністерства культури України до Державного підприємства "Національна кіностудія художніх фільмів імені Олександра Довженка", Товариства з обмеженою відповідальністю "Квітуча волошкова галявина" про визнання недійсним договору оренди нерухомого майна від 18.07.18. № 149, укладеного між відповідачами.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.227 Господарського процесуального кодексу України Суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному конкретному випадку з`ясовує, як пов`язана справа, яка розглядається господарським судом, зі справою, що розглядається іншим судом, а також те, чим обумовлюється неможливість розгляду справи.

Пов`язаність справ полягає у тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, які впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі, зокрема, факти що мають преюдиціальне значення.

Неможливість розгляду справи до вирішення справи іншим судом полягає в тому, що обставини, які розглядаються іншим судом, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі, тобто господарський суд не може розглянути певну справу через обмеженість своєї юрисдикції щодо конкретної справи внаслідок: а) непідвідомчості; б) обмеженості предметом позову; в) неможливості розгляду тотожної справи; г) певної черговості розгляду вимог.

За таких підстав, Суд приходить до висновку про відмову в задоволенні клопотань Товариства з обмеженою відповідальністю «КВІТУЧА ВОЛОШКОВА ГАЛЯВИНА» про зупинення провадження у справі до розгляду справи №910/10222/19, оскільки Заявником не наведено належних обґрунтувань неможливості розгляду даної справи до вирішення справи №910/10222/19 Господарського суду м. Києва, а зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Суд, розглянувши заяву Державного підприємства «Національна кіностудія художніх фільмів імені Олександра Довженка» про зменшення розміру позовних вимог від 09.10.2020 року, зазначає наступне.

Відповідно до п. 2 ч.2 ст. 46 Господарського процесуального кодексу Українипозивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

Суд зазначає, що під збільшенням або зменшенням розміру позовних вимог слід розуміти відповідно збільшення або зменшення кількісних показників за тією ж самою вимогою, яку було заявлено в позовній заяві.

Враховуючи вищевикладене, Суд приймає Заяву Державного підприємства «Національна кіностудія художніх фільмів імені Олександра Довженка» про зменшення розміру позовних вимог від 09.10.2020 року до розгляду.

Враховуючи, що матеріали справи містять достатньо документів, які мають значення для правильного вирішення спору, Суд вважає, що справа може бути розглянута за наявними у ній документами відповідно до частини 5 статті 252 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно з частиною 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ

18.07.2018 року між Державним підприємством «Національна кіностудія художніх фільмів імені Олександра Довженка» (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «КВІТУЧА ВОЛОШКОВА ГАЛЯВИНА» (Орендар) було укладено Договір оренди житлових приміщень №149, відповідно до умов якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно - житлові приміщення, розміщені у будинку готелю - гуртожитку, розташованого за адресою: вул. О. Довженка, 16, м. Київ. (а.с.7-10)

У п. 2.1 Договору вказано, що Орендар вступає в строкове платне користування майном у термін, вказаний у Договорі, але не раніше дати підписання Сторонами цього Договору та акту приймання - передавання майна.

Відповідно до п. 3.1 Договору орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати та державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - липень 2018 р. 34 745 грн. 03 коп. Орендна плата за перший місяць оренди липень 2018 р. встановлюється шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством. (п.3.2 Договору)

У п.3.3 Договору передбачено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистик України, розміщується на веб-сайті Фонду державного майна України.

Згідно з п.3.6 Договору орендна плата перераховується на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Пунктом 3.7 Договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

Згідно з п. 10.1 Договору цей договір укладено строком на 10 років, що діє з 18.07.2018 р. по 18.07.2018 р. включно.

Як вбачається з матеріалів справи, на виконання умов Договору оренди житлових приміщень №149 від 18.07.2018 року Орендодавець передав, а Орендар в свою чергу прийняв в строкове платне користування нерухоме майно - житлові приміщення, розміщені у будинку готелю - гуртожитку, розташованого за адресою: вул. О. Довженка, 16, м. Київ, що підтверджується Актом приймання - передачі орендованого майна від 01.09.2018 року. (з.б. а.с.10)

Крім того, на виконання умов Договору оренди житлових приміщень №149 від 18.07.2018 року Орендодавець виставив Орендарю рахунки на оплату №4593 від 31.10.2019 р. на суму 45 998 грн. 08 коп., №5097 від 29.11.2019 р. на суму 46 320 грн. 06 коп., №5679 від 28.12.2019 р. на суму 46 092 грн. 29 коп., №693 від 28.02.2020 р. на суму 46 138 грн. 02 коп., №1037 від 31.03.2020 р. на суму 45 769 грн. 82 коп., №1144 від 30.04.2020 р. на суму 46 642 грн. 49 коп., №1254 від 29.05.2020 р. на суму 47 015 грн. 63 коп., №1660 від 30.06.2020 р. на суму 46 925 грн. 29 коп., №2319 від 31.07.2020 р. на суму 46 972 грн. 51 коп. (а.с.22-30)

Також на виконання умов Договору оренди житлових приміщень №149 від 18.07.2018 року Орендодавець надав, а Орендар в свою чергу прийняв послуги з оренди нерухомого майна, розташованого за адресою: вул. О. Довженка, 16, м. Київ, що підтверджується Актами надання послуг №131 від 31.10.2019 р. на суму 45 998 грн. 08 коп., №141 від 30.11.2019 р. на суму 46 320 грн. 06 коп., №151 від 31.12.2019 р. на суму 46 092 грн. 29 коп., №21 від 29.02.2020 р. на суму 46 138 грн. 02 коп. (а.с.37-40)

В свою чергу на виконання умов Договору оренди житлових приміщень №149 від 18.07.2018 року Товариство з обмеженою відповідальністю «КВІТУЧА ВОЛОШКОВА ГАЛЯВИНА» перерахувало на рахунок Позивача грошові кошти за оренду нерухомого майна за період вересень 2019 р. - лютий 2020 р. у загальному розмірі 225 125 грн. 84 коп., що підтверджується відповідними платіжними дорученнями, наявними в матеріалах справи. (а.с.96-109)

Крім того, 01.09.2018 року між Державним підприємством «Національна кіностудія художніх фільмів імені Олександра Довженка» (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «КВІТУЧА ВОЛОШКОВА ГАЛЯВИНА» (Орендар) було укладено Договір про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого нерухомого майна (житлових приміщень) та надання комунальних послуг орендарю №180, за умовами якого Орендодавець забезпечує обслуговування, належні умови експлуатації нерухомого майна - житлові приміщення, що надано в оренду Орендарю на підставі Договору оренди житлових приміщень №149 від 18.07.2018 року, а також забезпечує обслуговування прилеглої до приміщень території, а Орендар відшкодовує Балансоутримувачу витрати на виконання вказаних робіт на умовах, визначених у цьому Договорі. (а.с.12-14)

Пунктом 2.1 Договору Сторони узгодили перелік експлуатаційних витрат та комунальних послуг, що підлягають відшкодуванню Орендарем при їх наявності.

Згідно з п.3.1 Договору загальна вартість наданих у поточному (звітному) місяця комунальних послуг та загальна сума відшкодування експлуатаційних витрат визначається Орендарем у відповідності до 2.1 Договору та фіксується у рахунку.

Відповідно до п.3.2 Договору Орендар зобов`язується щомісячно надавати Орендарю належним чином оформлений рахунок на оплату комунальних послуг та відшкодування експлуатаційних витрат у строк з 5 по 15 числа місяця наступного за звітним.

Орендар зобов`язується здійснювати оплату виставлених Орендодавцем рахунків протягом 5 банківських днів з моменту отримання рахунку від Орендодавця шляхом безготівкового перерахування коштів на поточний рахунок або через касу Орендодавця. (п.3.3. Договору)

Згідно з п.3.4 Договору факт належного виконання Сторонами прийнятих на себе зобов`язань та вартість фактично спожитих послуг підтверджується підписанням Акту здачі - приймання наданих послуг (виконаних робіт).

Цей Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання Сторонами та його скріплення печаткою Орендодавця. Строк цього Договору починає сій перебіг у момент, визначений у п.5.1 цього договору і діє до 18.07.2028 р. (п.п. 5.1, 5.2 Договору)

Додатковими угодами №1 від 31.01.2019 р., №3 від 01.10.2019 р. до Договору про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого нерухомого майна (житлових приміщень) та надання комунальних послуг орендарю №180 від 01.09.2018 року Сторони внесли зміни до п.2.1 договору. (а.с.15, 17)

Як вбачається з матеріалів справи, на виконання умов Договору про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого нерухомого майна (житлових приміщень) та надання комунальних послуг орендарю №180 від 01.09.2018 року Орендодавець виставив Орендарю рахунки на оплату №2320 від 31.07.2020 р. на суму 29 399 грн. 56 коп., №2289 від 31.07.2020 р. на суму 150 грн. 00 коп., №1815 від 30.06.2020 р. на суму 150 грн. 00 коп., №171 від 31.01.2020 р. на суму 115 746 грн. 41 коп., №1396 від 29.05.2020 р. на суму 450 грн. 00 коп., №0159 від 29.01.2020 р. на суму 150 грн. 00 коп., №1512 від 31.05.2020 р. на суму 193 332 грн. 66 коп., №1661 від 30.06.2020 р. на суму 36 126 грн. 47 коп. (а.с.31 -36)

Крім того, на виконання умов Договору про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого нерухомого майна (житлових приміщень) та надання комунальних послуг орендарю №180 від 01.09.2018 року Орендодавець надав, а Орендар в свою чергу прийняв надані комунальні послуги нерухомого майна, розташованого за адресою: вул. О. Довженка, 16, м. Київ, що підтверджується Актом надання послуг №9 від 31.01.2020 р. на суму 115 746 грн. 41 коп. (а.с.41)

20.05.2020 року Позивач надіслав на адресу Відповідача претензію №139 з вимогою сплатити заборгованість у загальному розмірі 497682 грн. 15 коп., що підтверджується копією рекомендованого повідомлення про вручення 21.05.2020 р. (а.с.20-21)

Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог від 09.10.2020 року, яка прийнята Судом до розгляду, Позивач зазначає, що Відповідач неналежним чином виконує свої зобов`язання щодо своєчасної та повної оплати орендних платежів за період жовтень 2019 р. - грудень 2019 р., лютий 2020 р. - липень 2020 р. Таким чином, в результаті неналежного виконання Відповідачем зобов`язань у останнього утворилась заборгованість по орендній платі у розмірі 233 325 грн. 74 коп. Крім того, враховуючи неналежне виконання Відповідачем умов договору, Позивач просить суд стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «КВІТУЧА ВОЛОШКОВА ГАЛЯВИНА» пеню у розмірі 27 506 грн. 08 коп.

Заперечуючи проти позову Відповідач зазначав, що допустив прострочення виконання зобов`язань, у зв`язку з введенням карантину на території України. Крім того, частково сплатив заборгованість по орендній платі у розмірі 225125 грн. 84 коп. та з витрат на утримання орендованого майна у розмірі 151908 грн. 69 коп.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та, враховуючи те, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, Суд вважає, що позовні вимоги Державного підприємства «Національна кіностудія художніх фільмів імені Олександра Довженка» підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Внаслідок укладення Договору оренди житлових приміщень №149 від 18.07.2018 року між сторонами згідно з пунктом 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України, виникли цивільні права та обов`язки.

Оскільки між сторонами по справі склалися господарські правовідносини, то до них слід застосовувати положення Господарського кодексу України як спеціального акту законодавства, що регулює правовідносини у господарській сфері.

Відповідно до абзацу 2 пункту 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Згідно зі статтею 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (частина 1 статті 627 Цивільного кодексу України).

Частиною 1 статті 628 Цивільного кодексу України визначено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 525 Цивільного кодексу України).

Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частиною першою статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином (частина 7 статті 193 Господарського кодексу України).

Як встановлено ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 5 ст. 762 Цивільного кодексу України визначено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Статтею 286 Господарського кодексу України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно зі статтями 73, 74 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Обов`язок із доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права, що має за мету усунення невизначеності, яка виникає в правовідносинах у разі неможливості достовірно з`ясувати обставини, які мають значення для справи.

Як вбачається з матеріалів справи, на виконання умов Договору оренди житлових приміщень №149 від 18.07.2018 року Орендодавець передав, а Орендар в свою чергу прийняв в строкове платне користування нерухоме майно - житлові приміщення, розміщені у будинку готелю - гуртожитку, розташованого за адресою: вул. О. Довженка, 16, м. Київ, що підтверджується Актом приймання - передачі орендованого майна від 01.09.2018 року, який оформлений належним чином та підписаний уповноваженими представниками сторін і скріплений печатками підприємств без зауважень та заперечень, в добровільному порядку. (з.б. а.с.10)

Крім того, на виконання умов Договору оренди житлових приміщень №149 від 18.07.2018 року Орендодавець виставив Орендарю рахунки на оплату №4593 від 31.10.2019 р. на суму 45 998 грн. 08 коп., №5097 від 29.11.2019 р. на суму 46 320 грн. 06 коп., №5679 від 28.12.2019 р. на суму 46 092 грн. 29 коп., №693 від 28.02.2020 р. на суму 46 138 грн. 02 коп., №1037 від 31.03.2020 р. на суму 45 769 грн. 82 коп., №1144 від 30.04.2020 р. на суму 46 642 грн. 49 коп., №1254 від 29.05.2020 р. на суму 47 015 грн. 63 коп., №1660 від 30.06.2020 р. на суму 46 925 грн. 29 коп., №2319 від 31.07.2020 р. на суму 46 972 грн. 51 коп. (а.с.22-30)

Також на виконання умов Договору оренди житлових приміщень №149 від 18.07.2018 року Орендодавець надав, а Орендар в свою чергу прийняв послуги з оренди нерухомого майна, розташованого за адресою: вул. О. Довженка, 16, м. Київ, що підтверджується Актами надання послуг №131 від 31.10.2019 р. на суму 45 998 грн. 08 коп., №141 від 30.11.2019 р. на суму 46 320 грн. 06 коп., №151 від 31.12.2019 р. на суму 46 092 грн. 29 коп., №21 від 29.02.2020 р. на суму 46 138 грн. 02 коп. (а.с.37-40)

В свою чергу на виконання умов Договору оренди житлових приміщень №149 від 18.07.2018 року Товариство з обмеженою відповідальністю «КВІТУЧА ВОЛОШКОВА ГАЛЯВИНА» перерахувало на рахунок Позивача грошові кошти за оренду нерухомого майна за період вересень 2019 р. - лютий 2020 р. у загальному розмірі 225 125 грн. 84 коп., що підтверджується відповідними платіжними дорученнями, наявними в матеріалах справи. (а.с.96-109)

У п.3.3 Договору передбачено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистик України, розміщується на веб-сайті Фонду державного майна України.

Згідно з п.3.6 Договору орендна плата перераховується на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Таким чином, заборгованість Товариства з обмеженою відповідальністю «КВІТУЧА ВОЛОШКОВА ГАЛЯВИНА» перед Державним підприємством «Національна кіностудія художніх фільмів імені Олександра Довженка» за Договором оренди житлових приміщень №149 від 18.07.2018 року за період березень 2020 року - липень 2020 року становить 233 325 грн. 74 коп.

Судом розглянуті та відхилені заперечення Відповідача щодо допущення прострочення виконання зобов`язань, у зв`язку з введенням карантину на території України, оскільки останнім не надано суду жодних належних, допустимих та достовірних доказів в розумінні ст.ст. 76, 77, 78, 79, 91 Господарського процесуального кодексу України на підтвердження неможливості виконання зобов`язання за спірним договором та наявності підстав для звільнення від виконання вказаного зобов`язання.

Суд звертає увагу на те, що до матеріалів справи не було додано належних та допустимих доказів відповідно до статей 76, 77, 78, 79, 91 Господарського процесуального кодексу України на підтвердження сплати Відповідачем заборгованості перед Державним підприємством «Національна кіностудія художніх фільмів імені Олександра Довженка» по орендній платі за період березень 2020 року - липень 2020 року у загальному розмірі 233 325 грн. 74 коп.

Отже, Суд зазначає, що Відповідач, в порушення вищезазначених норм Цивільного кодексу України та умов Договору, не здійснив оплату по орендній платі в повному обсязі, тобто не виконав свої зобов`язання належним чином, а тому позовні вимоги щодо стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 233 325 грн. 74 коп. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Крім того, Позивач також просив стягнути з Відповідача на його користь пеню за загальний період прострочки з 16.11.2019 р. по 17.08.2020 р. у розмірі 27 506 грн. 08 коп.

Згідно з приписами ст. ст. 216 - 218 Господарського кодексу України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій. Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки. Господарські санкції застосовуються в установленому законом порядку за ініціативою учасників господарських відносин. Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Статтями 1, 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань» від 22.11.96 р. № 543-96-ВР (з змінами), платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до частини 6 статті 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

При цьому, щодо пені за порушення грошових зобов`язань застосовується припис частини шостої статті 232 ГК України. Даним приписом передбачено не позовну давність, а період часу, за який нараховується пеня і який не повинен перевищувати шести місяців від дня, коли відповідне зобов`язання мало бути виконане; законом або укладеним сторонами договором може бути передбачено більшу або меншу тривалість цього періоду. Його перебіг починається з дня, наступного за останнім днем, у який зобов`язання мало бути виконане, і початок такого перебігу не може бути змінений за згодою сторін. (п.2.5 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов`язань» №14 від 17.12.2013 року)

Пунктом 3.7 Договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

Суд, перевіривши розрахунок пені, у зв`язку з неналежним виконанням умов Договору, за загальний період прострочки виконання Відповідачем його договірного грошового зобов`язання за загальний період з 16.11.2019 р. по 17.08.2020 р. у розмірі 27 506 грн. 08 коп. вважає, що ця частина позовних вимог підлягає частковому задоволенню у зв`язку з невірним розрахунком Позивача в частині визначення початку перебігу прострочки Відповідача, оскільки якщо останній день строку припадає на вихідний, святковий або інший неробочий день, що визначений відповідно до закону у місці вчинення певної дії, днем закінчення строку є перший за ним робочий день (ч.5 ст. 254 Цивільного кодексу України), а також неврахуванням Позивачем вимог частини 6 статті 232 Господарського кодексу України. Таким чином, з Відповідача на користь Позивача підлягає стягненню пеня за загальний період прострочки з 16.11.2019 р. по 17.08.2020 р. у розмірі 17 896 грн. 37 коп.

Таким чином, з Товариства з обмеженою відповідальністю «КВІТУЧА ВОЛОШКОВА ГАЛЯВИНА» на користь Державного підприємства «Національна кіностудія художніх фільмів імені Олександра Довженка» підлягає стягненню заборгованість у розмірі 233 325 грн. 74 коп. та пеня у розмірі 17 896 грн. 37 коп.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті судового збору покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Крім того, у зв`язку з прийняттям до розгляду заяви Позивача про зменшення розміру позовних вимог від 09.10.2020 року, витрати по сплаті судового збору в частині зменшеної суми покладаються на Відповідача на підставі ч.3 ст. 130 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись статтями 74, 76-80, 129, 236 - 242, 247-252 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ

1. Позов Державного підприємства «Національна кіностудія художніх фільмів імені Олександра Довженка» - задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «КВІТУЧА ВОЛОШКОВА ГАЛЯВИНА» (03057, місто Київ, ПРОСПЕКТ ПЕРЕМОГИ, будинок 44, Ідентифікаційний код юридичної особи 37495514) на користь Державного підприємства «Національна кіностудія художніх фільмів імені Олександра Довженка» (03057, місто Київ, ПРОСПЕКТ ПЕРЕМОГИ, будинок 44, Ідентифікаційний код юридичної особи 02404380) заборгованість у розмірі 233 325 (двісті тридцять три тисячі триста двадцять п`ять) грн. 74 (сімдесят чотири) коп., пеню у розмірі 17 896 (сімнадцять тисяч вісімсот дев`яносто шість) грн. 37 (тридцять сім) коп. та судовий збір у розмірі 7 912 (сім тисяч дев`ятсот дванадцять) грн. 98 (дев`яносто вісім) коп.

3. В іншій частині позову - відмовити.

4. Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

5. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення до Північного апеляційного господарського суду через Господарський суд міста Києва до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

6. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дата складання та підписання повного тексту рішення: 09 листопада 2020 року.

Суддя О.В. Чинчин