ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

23.11.2020 р. Справа № 914/2995/20

Суддя Господарського суду Львівської області Коссак С.М.,

розглянувши матеріали справи

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста», м. Київ

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю «Яблуневий Дар»,

м. Городок, Львівська обл.

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю «ТБ Фрут Капітал»,

м. Городок, Львівська обл.

відповідача-3: Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Південний»,

м. Одеса

відповідача-4: Товариства з обмеженою відповідальністю «Девелоперська Компанія «КАСКАД», м. Київ

про визнання договорів недійсними та застосування наслідків недійсності

ВСТАНОВИВ:

На розгляд до Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста», м. Київ до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю «Яблуневий Дар», м. Городок, Львівська обл., відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю «ТБ Фрут Капітал», м. Городок, Львівська обл., відповідача-3: Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Південний», м. Одеса, відповідача-4: Товариства з обмеженою відповідальністю «Девелоперська Компанія «КАСКАД», м. Київ про:

1. Визнання недійсним Договору купівлі-продажу об`єктів незавершеного будівництва та земельної ділянки від 25.03.2016 року;

2. Застосування наслідків недійсності правочину до Договору купівлі-продажу об`єктів незавершеного будівництва та земельної ділянки від 25.03.2016 року, шляхом повернення сторін у початковий стан, а саме:

- скасування рішення (індексний номер 51045799 від 10.02.2020 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного нотаріального округу Львівської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) щодо нерухомого, а саме - земельної ділянки площею 4.8964 га, кадастровий номер: :02:000:0039, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 209;

- скасування рішення (індексний номер 51778751 від 25.03.2020 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного нотаріального округу Львівської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) щодо нерухомого, а саме - земельної ділянки площею 3.5498 га, кадастровий номер: :02:000:0040, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 209;

- скасування рішення (індексний номер 51048066 від 10.02.2020 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного нотаріального округу Львівської області, про державну закриття об`єкта та погашення права власності внаслідок об`єднання об`єктів нерухомого, а саме земельної ділянки площею 3.6043 га, кадастровий номер: :02:000:0035, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 209;

- скасування рішення (індексний номер 51779024 від 25.03.2020 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного нотаріального округу Львівської області, про державну реєстрацію закриття об`єкта та погашення права власності внаслідок об`єднання об`єктів нерухомого, а саме земельної ділянки площею 1.5875 га, кадастровий номер: :02:000:0034, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 209;

- скасування рішення (індексний номер 32209111 від 03.11.2016 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного нотаріального округу Львівської області, про державну реєстрацію закриття об`єкта та погашення права власності внаслідок поділу об`єкта нерухомого майна, а саме земельної ділянки площею 7,7938 га, кадастровий номер: :02:000:0028, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 09;

- скасування рішення (індексний номер 29004000 від 30.03.2016 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного округу Львівської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень нерухомого майна а саме земельної ділянки площею 7,7938 га, кадастровий номер: :02:000:0028, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 09;

- скасування рішення ( індексний номер 29004131 від 30.03.2016 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного нотаріального округу Львівської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень нерухомого майна а саме будівля, склад площею 8023,7кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 09;

- скасування рішення (індексний номер 29004058 від 30.03.2016 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного нотаріального округу Львівської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень нерухомого майна, а саме незавершене будівництво, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 09.

3. Визнання недійсним Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 25.03.2016 року, посвідчений приватним нотаріусом Городоцького району нотаріального округу Львівської області Марців І.В. та зареєстрований в реєстрі за №411, укладений між ТзОВ «Яблуневий Дар» та ТзОВ «ТБ Фрут Капітал»;

4. Скасування рішення приватного нотаріуса Городоцького нотаріального округу Львівської області Марців Ірини Василівни, індексний номер: 29004192 від 30.03.2016 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю пл. 2676,12 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 09 за ТзОВ «ТБ ФРУТ КАПІТАЛ» ();

5. Визнання недійсним іпотечний договір від 23.01.2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Н.А. Іллічовою та зареєстрований в реєстрі за №63, укладений між ТзОВ 2ТБ Фрут Капітал» та ПАТ Акціонерний банк «Південний» щодо передачі в іпотеку нерухомого майна: земельної ділянки площею 3,5498 га., кадастровий номер: :02:000:0040;

6. Визнання недійсним іпотечний договір від 06.06.2019 року, що посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Н.А. Іллічовою та зареєстрований в реєстрі за № 2351, укладений між ТзОВ «ТБ Фрут Капітал» та ПАТ Акціонерним банк «Південний» щодо передачі в іпотеку нерухомого майна: земельної ділянки площею 3,5498 га., кадастровий номер: :02:000:0040;

7. Визнання недійсним іпотечний договір від 25.11.2019 року, що посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Н.А. Іллічовою та зареєстрований в реєстрі за №5604, укладений між ТзОВ «ТБ Фрут Капітал» та ПАТ Акціонерний банк «Південний» щодо передачі в іпотеку нерухомого майна: земельної ділянки площею 3,5498 га., кадастровий номер: :02:000:0040;

8. Визнання недійсним іпотечний договір від 24.06.2019 року, що посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Н.А. Іллічовою та зареєстрований в реєстрі за № 2724, укладений між ТзОВ «ТБ Фрут Капітал» та ПАТ Акціонерний банк «Південний» щодо передачі в іпотеку нерухомого майна: земельної ділянки площею 1,8289 га., кадастровий номер: :02:000:0036;

9. Визнання недійним договір іпотеки від 25.09.2020 року, посвідчений приватним нотаріусом Городоцького районного нотаріального округу Львівської області Марців І.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1696, укладений між ТзОВ «ТБ Фрут Капітал» та ТзОВ «Девелоперська Компанія «КАСКАД» щодо передачі в іпотеку земельної ділянки пл. 4,8964 га, кадастровий номер: :02:000:0039, розташовану за адресою: Львівська обл., Городоцький р-н, м. Городок, вулиця Артищівська, 9 та будівлі, цеху переробки овочів та фруктів загальною площею 6 625,6 кв.км., які розташовані на земельній ділянці та знаходяться за адресою: Львівська область, Городоцький р-н, м. Городок, вулиця Артищівська, 9, корпус 4.

17.11.2020 року разом з позовною заявою позивачем подано клопотання за вх.№33103/20 про витребування доказів у даній справі, мотивуючи його тим, що відповідно до ч. 4 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України до заяви про визнання акта чи договору недійсним додається також копія (або оригінал) оспорюваного акта чи договору або засвідчений витяг з нього, а у разі відсутності акта чи договору у позивача - клопотання про його витребування. Відтак, позивач зазначає, що він дізнався про наявність оспорюваних правочинів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, копії оспорюваних правочинів у нього відсутні, у зв`язку з чим заявленого клопотання про витребування доказів, в якому просить:

1. Витребувати у ТзОВ «ТБ Фрут Капітал» належним чином засвідчену копію Договору купівлі-продажу об`єктів незавершеного будівництва та земельної ділянки від 25.03.2016, посвідченого приватним нотаріусом Городоцького районного нотаріального округу Львівської області Марців І.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 410.

2. Витребувати у ТзОВ «ТБ Фрут Капітал» належним чином засвідчену копію Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 25.03.2016, посвідченого приватним нотаріусом Городоцького районного нотаріального округу Львівської області Марців І.В. та зареєстрованого в реєстрі за №411.

3. Витребувати у ПАТ Акціонерний банк «Південний» належним чином засвідчену копію Іпотечного договору від 23.01.2018, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Н.А. Іллічовою та зареєстрованого в реєстрі за № 63 щодо передачі в іпотеку земельної ділянки площею 3,5498 га, кадастровий номер: :02:000:0040.

4. Витребувати у ПАТ Акціонерний банк «Південний» належним чином засвідчену копію Іпотечного договору від 06.06.2019, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Н.А. Іллічовою та зареєстрованого в реєстрі за № 2351 щодо передачі в іпотеку земельної ділянки площею 3,5498 га, кадастровий номер: :02:000:0040.

5. Витребувати у ПАТ Акціонерний банк «Південний» належним чином засвідчену копію Іпотечного договору від 25.11.2019, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Н.А. Іллічовою та зареєстрованого в реєстрі за № 5604 щодо передачі в іпотеку земельної ділянки площею 3,5498 га, кадастровий номер: :02:000:0040.

6. Витребувати у ПАТ Акціонерний банк «Південний» належним чином засвідчену копію Іпотечного договору від 24.06.2019. посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Н.А. Іллічовою та зареєстрованого в реєстрі за № 2724 щодо передачі в іпотеку земельної ділянки площею 1,8289 га, кадастровий номер: :02:000:0036.

7. Витребувати у ТзОВ «ТБ Фрут Капітал» належним чином засвідчену копію Договору іпотеки від 25.09.2020, посвідченого приватним нотаріусом Городоцького районного нотаріального округу Львівської області Марців І.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 1696 щодо передачі в іпотеку земельної ділянки пл. 4,8964 га|, кадастровий :02:000:0039, розташованої за адресою: Львівська область, Городоцький район, м. Городок, вулиця Артищівська, 9 та будівель, цеху переробки овочів та фруктів кагальною площею 6 625,6 кв.км., які розташовані на земельній ділянці та знаходяться за адресою: Львівська область, Городоцький район, м. Городок, вулиця Артищівська, 9, корпус 4.

Відповідно до ст. 81 ГПК України суд може уповноважити на одержання витребуваних ним доказів заінтересовану сторону. Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Враховуючи вищевикладене, клопотання про витребування доказів (вх.№33103) підлягає задоволенню.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України. Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі, передбачені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Згідно пункту 2 частини 1 статті 12 Господарського процесуального кодексу України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку позовного провадження (загального або спрощеного).

Зважаючи на характер спірних правовідносин та предмет доказування, справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст. 12, 81, 174, 176, 234, 235 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 24.12.20 о 10:20 год.

в приміщенні Господарського суду Львівської області, за адресою: 79014, місто Львів, вулиця Личаківська, 128 (другий поверх).

4. Витребувати у ТзОВ «ТБ Фрут Капітал» належним чином засвідчену копію Договору купівлі-продажу об`єктів незавершеного будівництва та земельної ділянки від 25.03.2016, посвідченого приватним нотаріусом Городоцького районного нотаріального округу Львівської області Марців І.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 410.

5. Витребувати у ТзОВ «ТБ Фрут Капітал» належним чином засвідчену копію Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 25.03.2016, посвідченого приватним нотаріусом Городоцького районного нотаріального округу Львівської області Марців І.В. та зареєстрованого в реєстрі за №411.

6. Витребувати у ПАТ Акціонерний банк «Південний» належним чином засвідчену копію Іпотечного договору від 23.01.2018, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Н.А. Іллічовою та зареєстрованого в реєстрі за № 63 щодо передачі в іпотеку земельної ділянки площею 3,5498 га, кадастровий номер: :02:000:0040.

7. Витребувати у ПАТ Акціонерний банк «Південний» належним чином засвідчену копію Іпотечного договору від 06.06.2019, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Н.А. Іллічовою та зареєстрованого в реєстрі за № 2351 щодо передачі в іпотеку земельної ділянки площею 3,5498 га, кадастровий номер: :02:000:0040.

8. Витребувати у ПАТ Акціонерний банк «Південний» належним чином засвідчену копію Іпотечного договору від 25.11.2019, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Н.А. Іллічовою та зареєстрованого в реєстрі за № 5604 щодо передачі в іпотеку земельної ділянки площею 3,5498 га, кадастровий номер: :02:000:0040.

9. Витребувати у ПАТ Акціонерний банк «Південний» належним чином засвідчену копію Іпотечного договору від 24.06.2019. посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Н.А. Іллічовою та зареєстрованого в реєстрі за № 2724 щодо передачі в іпотеку земельної ділянки площею 1,8289 га, кадастровий номер: :02:000:0036.

10. Витребувати у ТзОВ «ТБ Фрут Капітал» належним чином засвідчену копію Договору іпотеки від 25.09.2020, посвідченого приватним нотаріусом Городоцького районного нотаріального округу Львівської області Марців І.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 1696 щодо передачі в іпотеку земельної ділянки пл. 4,8964 га|, кадастровий :02:000:0039, розташованої за адресою: Львівська область, Городоцький район, м. Городок, вулиця Артищівська, 9 та будівель, цеху переробки овочів та фруктів кагальною площею 6 625,6 кв.км., які розташовані на земельній ділянці та знаходяться за адресою: Львівська область, Городоцький район, м. Городок, вулиця Артищівська, 9, корпус 4.

11. Викликати сторін у підготовче засідання.

12. Визнати участь сторін у підготовчому засіданні обов`язковою.

13. Зобов`язати позивача надати для огляду в підготовчому засіданні оригінали документів, копії яких долучено до позовної заяви;

14. Встановити відповідачам строк у 15 (п`ятнадцять) календарних днів з дня отримання цієї ухвали для подання відзивів на позов. Зобов`язати відповідачів надіслати (надати) відзиви на позов та додані до них документи учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) таких відзивів до суду. Докази такого надіслання надати суду.

15. Звернути увагу учасників справи, що:

- заяви та клопотання, які подаються до суду, повинні відповідати статтям 169-170 Господарського процесуального кодексу України.

- у випадку подання доказів до суду у всіх учасників справи існує обов`язок надіслання копій таких доказів усім іншим учасникам справи заздалегідь (частина 9 статті 80 Господарського процесуального кодексу України).

- у разі неявки в судове засідання, сторони зобов`язані повідомити суд про причини неявки. Наслідки неявки в судове засідання передбачені статтею 202 Господарського процесуального кодексу України.

Повідомити сторін, що для забезпечення можливості подавати до суду процесуальні документи (заяви, клопотання тощо) в електронному форматі та здійснювати оперативний обмін процесуальними документами (надсилання та отримання документів) в електронній формі між судом та учасниками судового процесу, користування сервісом "Електронний суд", зареєструвавши офіційну електронну адресу ( https://cabinet.court.gov.ua ) та подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронній формі по конкретній справі, яку роздрукувати на офіційному веб-порталі Судової влади України (https://court.gov.ua).

В якості допомоги під час реєстрації офіційної електронної адреси рекомендуємо попередньо переглянути відеоінструкцію ("Відеодопомога") з покроковим алгоритмом дій, розміщеної за посиланням: https://id.court.gov.ua.

Підсистема "Електронний суд" забезпечує обмін процесуальними документами (надсилання та отримання документів) в електронній формі між судами, органами та установами системи правосуддя, між судом та учасниками судового процесу, між учасниками судового процесу.

За допомогою сервісу Електронного суду учасники судового процесу можуть подавати до суду процесуальні документи (заяви, клопотання тощо) в електронному форматі.

Після успішної відправки учасник судового процесу може відслідковувати рух та стан розгляду свого документа в суді. Інформація про доставку документа, його реєстрацію та інші відомості надсилаються до Електронного кабінету автора в автоматичному режимі.

Інформація щодо руху справи розміщена в мережі Інтернет на інформаційному сайті за посиланням http://www.reyestr.court.gov.ua та на офіційному веб-порталі судової влади України за посиланням: http://court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання і оскарженню не підлягає.

Суддя С.М. Коссак