ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"23" листопада 2020 р. Справа № 924/1111/20

Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Танасюк О.Є., розглянувши матеріали справи

за позовом міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, м. Хмельницький

до фізичної особи-підприємця Сікорського Анатолія Йосиповича, м. Хмельницький

про стягнення 12984,57 грн. заборгованості по орендній платі

Без повідомлення (виклику) сторін

Процесуальні дії по справі.

09.10.2020р. до господарського суду Хмельницької області надійшла позовна заява міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, м. Хмельницький до фізичної особи-підприємця Сікорського Анатолія Йосиповича, м. Хмельницький про стягнення 12984,57 грн. заборгованості по орендній платі.

Ухвалою господарського суду Хмельницької області від 15.10.2020р. відкрито провадження у справі №924/1111/20, постановлено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, встановлено відповідачу строк для подання відзиву, позивачу - строк для надання відповіді на відзив.

Виклад позицій учасників судового процесу, заяви, клопотання.

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача 12984,57 грн. заборгованості по орендній платі. В обґрунтування позовних вимог посилається на невиконання відповідачем умов договору оренди індивідуально визначеного майна (нерухомого або іншого), що належить до комунальної власності територіальної громади міста Хмельницького від 01.09.2017р.

Звертає увагу, що відповідно до п. 3.6. договору орендна плата перераховується отримувачу коштів до 25 числа поточного місяця на обумовлений договором оренди рахунок. Зазначає, що станом на 30.09.2020р. заборгованість відповідача по орендній платі становить 12984,57 грн.

Відповідач у клопотанні від 10.11.2020р. просить зупинити провадження у справі та надав довідку МКП по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності від 06.11.2020р. №629/в про те, що заборгованість фізичної особи-підприємця Сікорського Анатолія Йосиповича за оренду приміщення по вул. Шевченка, 40, площею 163,90 м.кв. в сумі 12984,57 грн. сплачена повністю (по 06.11.2020р.).

Суд розглянувши клопотання відповідача про зупинення провадження у справі, відмовляє у його задоволенні, скільки підстави, визначені ст. ст. 227, 228 ГПК України для зупинення провадження у справі відсутні.

Позивач у клопотанні від 12.11.2020р. просить закрити провадження у справі на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України у зв`язку з відсутністю предмета спору.

Фактичні обставини справи.

01.09.2017р. між виконавчим комітетом Хмельницької міської ради (орендодавець), від імені якої діє управління комунального майна Хмельницької міської ради, фізичною особою - підприємцем Сікорським Анатолієм Йосиповичем (орендар) та міським комунальним підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (отримувач коштів) укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Хмельницького.

Згідно п. 1.1 договору орендодавець, балансоутримувач передає, а орендар приймає в строкове платне користування - нежитлове приміщення загальною площею 163,9 кв.м., розміщене за адресою: м. Хмельницький, вул. Шевченка, 40, розташоване в підвалі чотириповерхового будинку, яке перебуває на балансі міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, вартість якого встановлена за результатами проведення незалежної оцінки і становить відповідно до Звіту про оцінку майна 1147300,00 грн. станом на 30.06.2017р. Майно передається в оренду для розміщення тренажерного залу строком на два роки і одинадцять місяців з 01.09.2017р. по 01.08.2020р.

Орендар, згідно п. 2.1. договору, вступає в строкове платне користування майном у термін, вказаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі майна.

У разі припинення договору майно повертається орендарем балансоутримувачу. Орендар повертає майно аналогічно порядку, встановленому при передачі майна орендарю цим договором. Майно вважається поверненим з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі (п. 2.3. договору). Пунктом 2.4. договору обов`язок по складанню акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій особі.

Відповідно до п. 3.1. договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку та розподілу орендної плати за комунальне майно територіальної громади міста Хмельницького, затвердженої рішенням міської ради №11 від 30.10.2013р. (із змінами) згідно з розрахунком за місяць оренди - вересень 2017р. - 3831,98 грн. (без ПДВ та без врахування індексу інфляції за серпень, вересень 2017р., з врахуванням індексу інфляції за липень 2017р.) Сума орендної плати за вересень 2017 року підлягає коригуванню на індекс інфляції за серпень 2017р.

Згідно з п. п. 3.3, 3.6. договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць й перераховується отримувачу коштів до 25 числа поточного місяця на обумовлений договором рахунок.

Пунктом 3.4. договору передбачено, що у разі користування майном протягом неповного календарного (першого та останнього місяця оренди) орендна плата за дні користування визначається на основі орендної плати пропорційно дням користування.

Пунктом 3.7 договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується отримувачем коштів відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Пунктом 5.3. договору встановлено обов`язок орендаря сплачувати в повному обсязі орендну плату до 25 числа поточного місяця отримувачу коштів. На вимогу отримувача коштів проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звіряння.

Пунктом 5.10. договору оренди передбачено, що у разі припинення, розірвання або відмови орендодавця від договору в 5 - денний термін орендар зобов`язується повернути балансоутримувачу орендоване майно у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати балансоутримувачу збитки у разі погіршення стану або втрати орендованого майна з вини орендаря.

Відповідно до п. 9.1. договору за невиконання або неналежне виконання зобов`язань за договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України та цим договором.

Договір підписаний сторонами та скріплений їхніми печатками.

Згідно підписаного сторонами акту приймання-передачі від 10.07.2014р. позивачем передано, а відповідачем прийнято нерухоме майно (підвал), яке знаходиться за адресою: вул. Шевченко, 40.

За період з березня по серпень 2020р. позивачем виставлялися відповідачу рахунки на оплату: від 11.03.2020р. на суму 5514,41 грн. (заборгованість на початок місяця становила 3584,79 грн.), від 10.06.2020р. на суму 2951,54 грн., від 20.07.2020р. на суму 5631,05 грн., від 11.08.2020р. на суму 902,78 грн.

За період з березня по травень 2020р. відповідачем було сплачено 5600,00 грн., а саме: 11.03.2020р. - 1000,00 грн., 06.04.2020р. - 1000,00 грн., 10.04.2020р. - 600,00 грн., 13.04.2020р. - 1000,00 грн., 06.05.2020р. - два платежі по 1000,00 грн.

06.08.2020р. відповідачем було повернуто позивачу орендоване майно, що підтверджується актом приймання-передачі від 06.08.2020р.

31.08.2020р. між сторонами складено та підписано акт звірки взаєморозрахунків за період з січня по серпень 2020р., згідно якого заборгованість відповідача за договором оренди від 01.09.2017р. становить 12984,57 грн.

У претензії за №500/в від 31.08.2020р. позивачем просив у 10-денний термін погасити заборгованість і розмірі 12984,57 грн.

Згідно довідки МКП по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності від 06.11.2020р. №629/в заборгованість фізичної особи-підприємця Сікорського Анатолія Йосиповича за оренду приміщення по вул. Шевченка, 40, площею 163,90 м.кв. в сумі 12984,57 грн. сплачена повністю (по 06.11.2020р.), у зв`язку з чим позивач просить закрити провадження у справі на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України.

Пунктом 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України передбачено, що господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

У разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається (ч. 3 ст. 231 ГПК України).

Закриття провадження у справі - це одна з форм закінчення розгляду справи без винесення рішення суду у зв`язку з виявленням після відкриття провадження обставин, зокрема, коли предмет спору існував на момент виникнення останнього та припинив існування в процесі розгляду справи. За таких обставин, подальше продовження процесу стає недоцільним.

Враховуючи, що відповідачем після відкриття провадження у справі сплачено суму заборгованості, яка заявлена до стягнення, в даному випадку предмет спору припинив існування.

За таких обставин, провадження у справі №924/1111/20 підлягає закриттю на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України.

Керуючись ст. 42, п. 2 ч. 1 ст. 231, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Провадження у справі №924/1111/20 закрити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена до Північно-західного апеляційного господарського суду України в порядку та строки передбачені ст.ст. 254-259 ГПК України.

Ухвала підписана 23.11.2020р.

Суддя О.Є. Танасюк

Віддрук. 3 прим.:

1 - до справи;

2 - позивачу - міське комунальне підприємство по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (29013, м. Хмельницький, вул. Кам`янецька, 2);

3- відповідачу, ФОП Сікорський Анатолій Йосипович ( АДРЕСА_1 );

Всім рекомендованим з повідомленням.