ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"23" листопада 2020 р. м. Київ Справа № 911/3080/20

Суддя Господарського суду Київської області Подоляк Ю.В. розглянувши матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Грассфілд», Київська обл., м. Бровари
доТовариства з обмеженою відповідальністю «ДІББ», Київська обл., м. Бровари
прозобов`язання вчинити дії
встановив:

До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Грассфілд» (далі - позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІББ» (далі - відповідач) про зобов`язання відповідача виконати умови договору від 31.01.2018 № 310118Д про реалізацію будівництва багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями (з доповненнями та додатками), укладеного між сторонами у справі, та «Соглашения о реализации распределении и передачи имущественных прав на продаваемые площади (жилых и нежилых) на условиях Меморандума о взаимопонимании от 09.08.2017г.» від 05.04.2018, укладеного між сторонами у справі та ТОВ «Альянс Новобуд» і ТОВ «Глако», «Меморандуму о взаимопонимании» від 09.08.2017, укладеного між відповідачем та ТОВ «Альянс Новобуд» і ТОВ «Глако» шляхом надання позивачу письмових відомостей про Фонд ТОВ «ДІББ», що уповноважений ТОВ «ДІББ» на укладання форвардних контрактів з ТОВ «Грассфілд», а саме: назву, код ЄДРПОУ, місцезнаходження, ПІБ уповноваженої особи фонду, номер розрахункового рахунку у банку, засобів зв`язку тощо.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що між ТОВ «Глако», ТОВ «ДІББ» та ТОВ «Альянс Новобуд» було укладено Меморандум про взаєморозуміння від 09.08.2017, умовами якого передбачено будівництво житлового комплексу за єдиною концепцією на трьох земельних ділянках: земельна ділянка з кадастровим номером :01:063:0439 знаходиться на праві користування ТОВ «ДІББ», земельна ділянка з кадастровим номером :01:063:0440 знаходиться на праві користування ТОВ «Глако» та на земельній ділянці з кадастровим номером :00:015:0549, на якій замовником будівництва було «Альянс Новобуд». Відповідно до умов вказаного Меморандуму ТОВ «Альянс Новобуд», через залучених учасників фізичних осіб, зобов`язано було здійснити реєстрацію нової компанії - Товариство з обмеженою відповідальністю, яка б виступала на стороні ТОВ «Альянс Новобуд» та була б замовником будівництва на земельних ділянках і здійснювало будівництво. На кожній земельній ділянці мало бути споруджено два окремі об`єкти будівництва з єдиною концепцією, проте з різними землекористувачами.

Умовами Меморандуму передбачено, що ТОВ «Альянс Новобуд» або нова компанія - позивач зобов`язується кожного року передавати в якості частки ТОВ «ДІББ», ТОВ «Глако» на умовах даного Меморандуму, Фонду ТОВ «ДІББ», ТОВ «Глако» у власність форвардні контракти на майнові права на нерухомість у комплексі.

Між новоствореною компанією - ТОВ «Грассфілд», яка згідно умов Меморандуму виступає на стороні ТОВ «Альянс Новобуд» та є замовником будівництва на земельних ділянках і здійснює будівництво та відповідачем у справі укладено договір про реалізацію будівництва багатоквартирних житлових будинків від 31.01.2018 № 310118Д, за умовами якого позивач зобов`язаний передавати щорічно в якості частки ТОВ «ДІББ», Фонду ТОВ «ДІББ» у власність форвардні контракти на майнові права на нерухомість в комплексі.

Враховуючи викладене, позивач зазначає, що у нього та Фонду ТОВ «ДІББ» виник обов`язок укласти форвардний контракт, а у ТОВ «ДІББ» відповідно обов`язок повідомити позивачу відомості (реквізити) такого Фонду.

Крім того, 05.04.2018 між ТОВ «Глако», ТОВ «ДІББ», ТОВ «Альянс Новобуд» та ТОВ «Грассфілд» укладено угоду про реалізацію розподілу і передачі майнових прав на площі, що продаються (жилі і нежилі) на умовах Меморандуму про взаєморозуміння від 09.08.2017.

Разом з тим, відповідач не виконав своїх зобов`язань за договором від 31.01.2018 № 310118Д про реалізацію будівництва багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та «Соглашения о реализации распределении и передачи имущественных прав на продаваемые площади (жилых и нежилых) на условиях Меморандума о взаимопонимании от 09.08.2017г.» від 05.04.2018 та «Меморандуму о взаимопонимании» від 09.08.2017 щодо надання позивачу письмових відомостей (реквізитів) Фонду ТОВ «ДІББ», що уповноважений ТОВ «ДІББ» на укладення форвардних контрактів з позивачем, а саме: назву, код ЄДРПОУ, місцезнаходження, ПІБ уповноваженої особи фонду, номер розрахункового рахунку у банку, засобів зв`язку тощо, внаслідок чого позивач позбавлений можливості виконати свої зобов`язання перед ТОВ «ДІББ» щодо передачі форвардних контрактів та такими діями відповідач перешкоджає проведенню будівництва та здачі будинку в експлуатацію, чим порушує інтереси позивача.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 30.10.2020 вказану позовну заяву залишено без руху, зазначено недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення.

У встановлений судом строк від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви від 09.11.2020, якою усунені недоліки позовної заяви, зазначені в ухвалі Господарського суду Київської області від 30.10.2020 про залишення позовної заяви без руху.

Також від позивача надійшла заява від 09.11.2020 про зміну адреси для листування.

Згідно з ч. 3 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження, суд відкриває провадження у справі.

Враховуючи те, що позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, суд відкриває провадження у справі, та з огляду на характер спірних правовідносин, предмет та підстави позову, суд не вважає заявлені вимоги в розумінні статті 12 Господарського процесуального кодексу України малозначними, та здійснює розгляд даної справи в порядку загального позовного провадження.

Відповідно до положень ст. 181 Господарського процесуального кодексу України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій.

Згідно з ч. 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі встановив, що рішення суду у даній справі може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі - ТОВ «Глако» та ТОВ «Альянс Новобуд», оскільки вказані юридичні особи також, крім сторін у справі, є учасниками правовідносин щодо будівництва житлового комплексу за вищепереліченими угодами, на які позивач посилається обґрунтовуючи свої вимоги, та якими визначено права та обов`язки всіх учасників відносин з будівництва житлового комплексу, зокрема, наявність прав на отримання у власність форвардні контракти на майнові права на нерухомість у комплексі, а тому суд вважає за доцільне залучити ТОВ «Глако» та ТОВ «Альянс Новобуд» до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Згідно з ч. 4 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Керуючись ст. 12, ч. 2, 4 ст. 50, ч. 3 ст. 174 ч. 1 ст. 176, ст. 181, ст. 232-234, Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати у порядку загального позовного провадження.

3. Призначити у даній справі підготовче судове засідання, яке відбудеться 15.12.2020 о 10:30 в приміщенні Господарського суду Київської області (м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108, зал судових засідань № 4).

4. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «Глако» (07400, Київська обл., м. Бровари, бульвар Незалежності, 6-А, кв. 48, ідентифікаційний код 24216710).

5. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «Альянс Новобуд» (07400, Київська обл., м. Бровари, бульвар Незалежності, 14, офіс 205, ідентифікаційний код 35326295).

6. Зобов`язати позивача направити третім особам, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору позовну заяву з додатками. Надати до суду докази надіслання зазначеної кореспонденції упродовж 10 днів з дня отримання даної ухвали.

7. За відсутністю достатнього фінансування суду у 2020 році та забезпечення суду поштовими марками на здійснення відправлення поштової кореспонденції, а також тимчасового припинення відправлення поштової кореспонденції суду з 04.11.2020, про що здійснено публікацію на офіційному веб-сайті Господарського суду Київської області в мережі Інтернет (https://ko.arbitr.gov.ua/sud5012/pres-centr/news/1017892/), у суду відсутня можливість для належного повідомлення учасників справи про дату, час і місце проведення судового засідання в порядку встановленому ч. 5 ст. 242 та ч. 3, 4 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України, суд пропонує позивачу направити на адреси учасників справи рекомендованим листом з повідомленням про вручення та описом вкладення у поштове відправлення копію ухвали Господарського суду Київської області від 23.11.2020 у справі № 911/3080/20. У разі направлення позивачем на адреси учасників справи копії даної ухвали, надати суду докази направлення зазначеної кореспонденції.

8. Подати відповідачу відзив на позовну заяву та інші документи, що підтверджують заперечення проти позову упродовж п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. В разі подання відповідачем відзиву на позовну заяву надати суду документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

9. Запропонувати третім особам, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору надати суду письмові пояснення щодо заявленого позову. В разі подання третіми особами пояснень щодо заявленого позову надати суду документи, що підтверджують надіслання (надання) пояснень щодо заявленого позову іншим учасникам справи.

10. Документи, які подаються учасниками справи, оформити відповідно до ст. 91 ГПК України та п. 5.27 Національного стандарту України Державної уніфікованої системи документації, Уніфікованої системи організаційно - розпорядчої документації «Вимоги до оформлювання документів» ДСТУ 4163-2003, затвердженого наказом Держспоживстандарту України від 07.04.2003 № 55.

11. Інформацію по справі учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

12. Попередити учасників справи про майнову відповідальність передбачену ст. 135 Господарського процесуального кодексу України.

Дана ухвала набирає законної сили у строк та в порядку передбачених ч. 2 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та у відповідності до ст. 255 Господарського процесуального кодексу України оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.В. Подоляк