ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"19" листопада 2020 р. м. Вінниця Cправа № 902/1060/20

Суддя Господарського суду Вінницької області Міліціанов Р.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали

за позовом: Фермерського господарства "Атек Турбів", вул. Шевченка, буд. 37, с. Лісова Лисіївка, Калинівський район, Вінницька область, 22461, код - 33604186

до: Калинівської районної державної адміністрації, вул. Вадима Нестерчука, 19, м. Калинівка, Вінницька область, 22400, код - 04051170

до: Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, вул. Келецька, 63, м. Вінниця, 21027, код - 39767547

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІСОК ПОДІЛЛЯ-К", вул. Академіка Янгеля, буд. 4Д, м. Вінниця, 21001, код - 43352398

про визнання поновленим договору оренди

за участю секретаря судового засідання: Сичук І.В.

В С Т А Н О В И В :

29.10.2020 року до Господарського суду Вінницької області надійшла позовна заява б/н від 27.10.2020 року Фермерського господарства "Атек Турбів" до Калинівської районної державної адміністрації до Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області та до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІСОК ПОДІЛЛЯ-К" про визнання поновленим договору оренди землі від 30.01.2006 року.

Ухвалою суду від 02.11.2020 року відкрито провадження у справі № 902/1060/20 та вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 19.11.2020 року.

17.11.2020 року на адресу суду від представника позивача надійшла заява (№1 від 17.11.2020 року), в якій останній просить суд зупинити провадження у справі № 902/1060/20 до прийняття рішення у справі № 132/559/20, що розглядається Калинівським районним судом Вінницької області.

19.11.2020 року від представника відповідача 2 (Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області) до суду надійшла заява (б/н від 19.11.2020 року), в якій останній зазначає, що підтримує подану заяву позивача (№1 від 17.11.2020 року) про зупинення провадження у справі № 902/1060/20 та просить проводити судове засідання за його відсутності.

19.11.2020 року на електронну адресу суду від представника позивача надійшла заява (б/н від 19.11.2020 року) (вх. канц. № 01-34/10491/20 від 19.11.2020 року), в якій останній просить суд проводити розгляд справи за його відсутності та вирішити питання щодо зупинення провадження у справі.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області у письмовій заяві при вирішенні питання стосовно зупинення провадження у справі покладався на розсуд суду.

В судовому засіданні, розглянувши заяву позивача (№1 від 17.11.2020 року) та дослідивши наявні матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове і повне припинення всіх процесуальних дій у справі, що викликане настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу і щодо яких невідомо, коли вони можуть бути усунені.

Таким чином, підставою для зупинення провадження у справі є об`єктивна неможливість розгляду господарської справи до вирішення пов`язаної справи іншим судом.

Пов`язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі. Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв`язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов`язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Метою зупинення провадження у справі до розгляду іншої справи є виявлення обставин, підстав, фактів тощо, що не можуть бути з`ясовані та встановлені у даному процесі, проте які мають значення для справи, провадження у якій зупинено.

Тобто, для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному конкретному випадку повинен з`ясовувати як пов`язана справа, що розглядається даним судом, зі справою, що розглядається іншим судом, а також чим обумовлюється неможливість розгляду даної справи.

Як вбачається із матеріалів справи № 902/1069/20 в якості підстав заявлених позовних вимог позивач посилається на укладення між ФГ "Атек Турбів" та Калинівською районною державною адміністрацією договору оренди землі від 30.01.2006 року, який 09.03.2006 року був зареєстрований у відділі Держкомзему у Липовенькому районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 01 від 10.04.2012 року.

Відповідно п. 2 договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 50,0 га., в тому числі, 49,7882 пасовищ. 0,21 18 га під дорогами із земель запасу Лісоволисіївської сільської ради.

Згідно п. 8 договір укладено на десять років. Після закінчення договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк.

При цьому між сторонами підписано угоду про внесення змін до договору оренди землі від 30.01.2006 року, що була зареєстрована у Державному реєстрі земель 27.06.2012 року за № 05130.

В подальшому ФГ "Атек Турбів" використовувало надані йому земельні ділянки за цільовим призначенням, належним чином викопувало умови вищевказаних договорів оренди, після закінчення строку їх дії за відсутності заперечень орендодавця продовжило користуватись орендованими земельними ділянками і з метою належного оформлення продовження строку дії укладених договорів ФГ "Атек Турбів" неодноразово зверталась до компетентних органів з відповідними заявами протягом 2018-2019 років.

05.02.2018 року позивач звернувся із заявою до Вінницької обласної державної адміністрації та Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області з проханням продовжити договір оренди Фермерському господарству "Атек Турбів" терміном на десять років, укладеного між Калинівською районною державною адміністрацією та ФГ "Атек Турбів".

У відповіді від 04.05.2018 року було зазначено, що питання зазначене у клопотанні не може бути вирішене по суті, адже в представлених документах відсутній витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, а також витяг про нормативну грошову оцінку.

За твердженнями позивача, ним виконало всі пред`явлені до нього у листі Вінницької ОДА від 09.01.2018 року вимоги і здійснило рекультивацію орендованих земельних ділянок, про що 23.01.2018 року було складено акт обстеження рекультивованих земель Халявинського родовища щільних пісків ФГ "Атек Турбів", за яким комісія рахує за доцільне передати рекультивовану земельну ділянку площею 6,4374 га до складу земель державної власності сільської ради (земель запасу), що розташована за межами населеного пункту, для подальшого використання, шляхом заліснення.

Також, позивач неодноразово звертався до Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області про прийняття рішення щодо передачі в оренду вищевказаних земельних ділянок, які останнім фактично були проігноровані.

При цьому, протягом всього часу дії договорів оренди орендодавець жодного разу не заперечував проти продовження строку дії укладених договорів оренди, а сторони належним чином виконували їх умови.

Однак, в кінці 2019 року позивачу стало відомо про те, що земельна ділянка, яка перебувала в його оренді, надрами яких дане господарство мало право користування в порядку безоплатної приватизації було передано у власність громадян.

На підставі наказів Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області затверджено проекти землеустрою щодо відведення у власність земельних ділянок та після оформлення права приватної власності на земельні ділянки відповідачі здійснили їх відчуження за договорами купівлі-продажу, які були укладені між фізичними особами та Товариством з обмеженою відповідальністю "ПІСОК ПОДІЛЛЯ-К".

Враховуючи викладене з метою захисту своїх прав позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання поновленим договору оренди землі від 30.01.2006 року.

З інформації, що наявна в Єдиному державному реєстру судових рішень, а також в БД "Діловодство спеціалізованого суду" в провадженні Калинівського районного суду Вінницької області перебуває справа № 132/559/20за позовом Фермерського господарства "Атек Турбів" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІСОК ПОДІЛЛЯ-К" за участю третіх осіб які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Державної служби геології та надр України; Лісоволисіївської сільської ради Калинівського району Вінницької області, про визнання недійсним наказів Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області та визнання недійсним договорів купівлі-продажу.

У справі № 132/559/20 вирішується питання правомірності приватизації та правомірності укладення договорів купівлі-продажу земельних ділянок.

Відтак, за наслідком вирішення справи № 132/559/20 буде встановлено законного власника землі і визначено належного відповідача у цій справі. Також в разі задоволення позову спірна земля повернеться у державну власність.

Натомість, у разі відмови у задоволенні позову у справі № 132/559/20 будуть встановлення обставини стосовно відсутності порушень прав та законних інтересів позивача внаслідок передачі земельної ділянки у приватну власність, тобто відпадуть підстави для задоволення позову у цій справі.

В даній справі суд не має змоги вирішити питання, які підлягають вирішенню у цивільній справі № 132/559/20, тому існує об`єктивна неможливість розгляду господарської справи до вирішення цивільної справи і необхідність зупинення провадження у даній справі до вирішення справи № 132/559/20.

Згідно з п. 4 ч. 1 ст. 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Враховуючи викладене вище, суд дійшов висновку про зупинення розгляду справи № 902/1062/20 за позовом за позовом Фермерського господарства "Атек Турбів" до Калинівської районної державної адміністрації до Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області та до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІСОК ПОДІЛЛЯ-К" про визнання поновленим договору оренди землі від 30.01.2006 року зупинити до набрання законної сили рішенням у справі № 132/559/20 за позовом за позовом Фермерського господарства "Атек Турбів" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІСОК ПОДІЛЛЯ-К" за участю третіх осіб які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Державної служби геології та надр України; Лісоволисіївської сільської ради Калинівського району Вінницької області, про визнання недійсним наказів Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області та визнання недійсним договорів купівлі-продажу, що розглядається Калинівським районним судом Вінницької області.

На підставі викладеного та керуючись п. 5 ч. 1 ст. 227, ст. ст. 234, 235, 240, 242, 326 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

1. Провадження у справі № 902/1060/20 за позовом Фермерського господарства "Атек Турбів" до Калинівської районної державної адміністрації, Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІСОК ПОДІЛЛЯ-К" про визнання поновленим договору оренди землі від 30.01.2006 року зупинити до набрання законної сили рішенням у справі № 132/559/20 за позовом Фермерського господарства "Атек Турбів" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІСОК ПОДІЛЛЯ-К" за участю третіх осіб які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Державної служби геології та надр України; Лісоволисіївської сільської ради Калинівського району Вінницької області, про визнання недійсним наказів Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області та визнання недійсним договорів купівлі-продажу, яка перебуває у провадженні Калинівського районного суду Вінницької області.

2. Примірник ухвали надіслати сторонам рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею - 24.11.2020 року.

Учасники справи, особи, які не брали участь у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду протягом 10 днів з дня складення повного судового рішення шляхом подачі апеляційної скарги до Північно-західного апеляційного господарського суду через Господарський суд Вінницької області.

Повний текст ухвали складено 24.11.2020 року.

Суддя Міліціанов Р.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу ( вул. Шевченка, буд. 37, с. Лісова Лисіївка, Калинівський район, Вінницька область, 22461 )

3 - представнику позивача адвокату Піпку А.М. (вул. Соборна, 41, оф. 11, м. Вінниця, 21050)

4 - відповідачу 1 ( вул. Вадима Нестерчука, 19, м. Калинівка, Вінницька область, 22400 )

5 - відповідачу 2 (вул. Келецька, 63, м. Вінниця, 21027)

6 - відповідачу 3 (вул. Академіка Янгеля, буд. 4Д, м. Вінниця, 21001)