ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" вересня 2020 р. м. Київ Справа № 911/2602/16

Розглянувши матеріали справи за позовом Національного банку України

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Еко-Буд Сервіс»

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на

стороні відповідача - Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит»

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя Карпечкін Т.П.

За участю секретаря судового засідання Беркут Я.О.

За участю представників:

від позивача: Порало Т.І. (довіреність № 18-0014/64704 від 11.12.2019 року);

від відповідача: не з`явився;

від третьої особи: не з`явився.

обставини справи:

В провадженні Господарського суду Київської області знаходиться справа за позовом Національного банку України до Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Еко-Буд Сервіс» за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Публічне акціонерне товариство «Банк «Фінанси та Кредит» про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 17.08.2016 року порушено провадження у справі № 911/2602/16 та призначено справу до розгляду на 13.09.2016 року.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 28.11.2016 року провадження у справі № 911/2602/16 зупинялось до остаточного вирішення спору у справі Господарського суду м.Києва № 910/13023/16.

03.03.2020 року через канцелярію суду від позивача надійшло клопотання про поновлення провадження у справі № 911/2602/16 у зв`язку з тим, що обставини, що зумовили зупинення провадження справи відпали, до якого також додано постанову Верховного Суду № 910/13032/16 від 03.10.2019 року.

Ухвалою від 10.03.2020 року поновлено провадження у справі № 911/2602/16. Розгляд справи № 911/2602/16 призначено за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого провадження. Підготовче засідання призначалось на 23.03.2020 року.

У зв`язку з дією карантину судове засідання 23.03.2020 року не відбулось.

02.04.2020 року представником позивача подано заяву про уточнення позовних вимог з врахуванням результатів вирішення спору у справі № 910/13032/16.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 29.04.2020 року підготовче засідання у справі № 911/2602/16 призначено на 25.05.2020 року.

В судове засідання 25.05.2020 року позивач подав письмові пояснення з врахуванням результатів вирішення спору у справі № 910/13032/16. Представники відповідача та третьої особи в судове засідання 25.05.2020 року не з`явились, про причини неявки не повідомили, пояснень по суті спору з врахуванням результатів вирішення спору у справі № 910/13032/16 не надали.

Ухвалою від 25.05.2020 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті на 10.06.2020 року.

Представники відповідача та третьої особи в судове засідання 10.06.2020 року не з`явились, про причини неявки не повідомили, пояснень по суті спору з врахуванням результатів вирішення спору у справі № 910/13032/16 не надали.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 10.06.2020 року розгляд справи по суті відкладався на 01.07.2020 року.

У зв`язку з відпусткою судді Карпечкіна Т.П. судове засідання 01.07.2020 року не відбулося. Ухвалою від 20.07.2020 року розгляд справи по суті призначено на 03.08.2020 року.

В судовому засіданні 03.08.2020 року розгляд справи по суті відкладався на 19.08.2020 року, про що зазначено в протоколі відповідного судового засідання та повідомлено присутніх сторін під розписку. Окрім того, в наступне судове засідання учасників справи викликано ухвалою від 03.08.2020 року.

У зв`язку з лікарняним судді Карпечкіна Т.П. судове засідання 19.08.2020 року не відбулося. Ухвалою від 08.09.2020 року розгляд справи було призначено на 25.09.2020 року.

В судовому засіданні 25.09.2020 року представник позивача позовні вимоги підтримав, представники відповідача та третьої особи в судове засідання 25.09.2020 року не з`явилися, про причини неявки не повідомили, пояснень по суті спору з врахуванням результатів вирішення спору у справі № 910/13032/16 не надали, відповідач заперечень проти уточнених позовних вимог не заявив.

Відповідно до ч. 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 233 Господарського процесуального кодексу України суди ухвалюють рішення, постанови іменем України негайно після закінчення судового розгляду. Рішення та постанови приймаються, складаються і підписуються в нарадчій кімнаті складом суду, який розглянув справу.

Відповідно до ч. 1 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України рішення суду проголошується у судовому засіданні, яким завершується розгляд справи, публічно, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд може проголосити лише вступну та резолютивну частини рішення.

У зв`язку з чим, в судовому засіданні 25.09.2020 року судом закінчено розгляд справи та за результатами оцінки поданих сторонами доказів, у нарадчій кімнаті, прийнято рішення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази та оцінивши їх в сукупності, суд

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з викладених у позові обставин, позивач звернувся до Господарського суду Київської області з позовом про погашення заборгованості Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» за Кредитними договорами № 48 від 21.10.2008 року, № 63/1 від 04.11.2008 року, № 63/3 від 18.11.2008 року, № 03/4 від 16.02.2009 року, № 03/28 від 10.07.2009 року, № 03/33 від 12.11.2009 року, № 03/35 від 02.09.2010 року та № 03/36 від 11.03.2014 року з урахуванням всіх змін та доповнень до них, перед Національним банком в загальній сумі 3 849 196 607,06 грн., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 18.06.2009 року, укладеним між Національним банком України (Кредитор, Іпотекодержатель) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія «Еко-Буд Сервіс» (майновий поручитель, Іпотекодавець), посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Швайкою О.Л., та зареєстрованим в реєстрі за номером 410, а саме на наступне нерухоме майно: земельну ділянку площею 8,4400 га, кадастровий номер 0:04:003:0226, яка розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Вишеньки. Цільове призначення (використання) земельної ділянки - будівництво та обслуговування житлового будинку. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на праві власності згідно Державного акту на земельну ділянку серії ЯЖ № 200257, виданого Управлінням земельних ресурсів у Бориспільському районі 03.06.2008 року. Акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 63. Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах із визначеннями вартості майна у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що згідно з п. 3 ст. 7 Закону України «Про Національний банк України» Національний банк України виконує функції, зокрема, виступає кредитором останньої інстанції для банків і організовує систему рефінансування.

Відповідно до п. 1 ст. 25 Закону України «Про Національний банк України» Національний банк для забезпечення виконання покладених на нього функцій здійснює такі операції, а саме - надає кредити банкам для підтримки ліквідності за ставкою не нижче ставки рефінансування Національного банку та в порядку, визначеному Національним банком.

У відповідності до п. 3. ст. 7, п. 1 ст. 25 Закону України «Про Національний банк України» 26.03.2009 року між Національним банком України (Кредитор, позивач) та Публічним акціонерним товариством «Банк «Фінанси та Кредит» (Позичальник, третя особа) укладено низку Кредитних договорів з додатковими угодами до них, а саме: Кредитний договір №48 від 21.10.2008 року, №03/4 від 16.02.2009 року, №03/18 від 18.05.2009 року, №03/23 від 18.06.2009 року, №03/28 від 10.07.2009 року, №03/33 від 12.11.2009 року, №03/35 від 02.09.2010 року, №03/36 від 11.03.2014 року, №63/1 від 04.11.2008 року, №63/3 від 18.11.2008 року (надалі за текстом - Кредитні договори).

Згідно з п. 1.1. Кредитного договору №48 від 21.10.2008 року Кредитор надає Позичальнику кредит на суму 275 000 000,00 грн. на строк з 21.10.2008р. по 20.10.2009р. з оплатою 15% річних. Додатковим договором №1 від 11.02.2009 року до Кредитного договору №48 від 21.10.2008 року сторони внесли зміни до розділу 1 «Предмет договору» та виклали п. 1.1. в наступній редакції: «кредитор надає позичальнику кредит на суму 275 000 000,00 грн. на строк з 21.10.2008 року по 20.10.2009 року зі сплатою процентів у розмірі облікової ставки Національного банку України плюс 0,5 процентного пункту. Надалі у разі зменшення облікової ставки Національного банку України застосовувати нову облікову ставку». Додатковим договором №2 від 28.01.2010 року до Кредитного договору №48 від 21.10.2008 року сторони внесли зміни до розділу 1 «Предмет договору» та виклали п. 1.1. в наступній редакції: «кредитор надає позичальнику кредит на суму 275 000 000,00 грн. в рахунок відкритої невідновлювальної кредитної лінії в сумі 4 700 000 000,00 грн. на строк з 21.10.2008 року по 20.01.2015 року зі сплатою процентів у розмірі облікової ставки Національного банку України плюс 0,5 процентного пункту. Додатковим договором №6 від 19.05.2014 року до Кредитного договору №48 від 21.10.2008 року сторони внесли зміни до розділу 1 «Предмет договору» та виклали п. 1.1. в наступній редакції: «кредитор надає позичальнику кредит на суму 275 000 000,00 грн. на строк з 21.10.2008 року по 20.01.2016 року». Розмір процентної ставки на рівні облікової ставки Національного банку України плюс два процентних пункти, та на день укладання цього договору становить 11,5% річних (облікова ставка Національного банку України станом на 19.05.2014 становить 9,5%). Процентна ставка за кредитом є змінною, в залежності від діючої облікової ставки Національного банку України. При зміні облікової ставки Національного банку України в процесі виконання кредитного договору позичальник, з дати набрання чинності нової облікової ставки, самостійно перераховує розмір процентної ставки, застосовуючи діючу облікову ставку Національного банку України плюс два процентних пункти».

Згідно з п. 1.1. Кредитного договору №03/4 від 16.02.2009 року кредитор надає позичальнику кредит на суму 330 000 000,00 грн. в рахунок відкритої невідновлювальної кредитної лінії в сумі 700 000 000,00 грн. на строк з 16 лютого 2009 року по 22 грудня 2009 року за ставкою - 18,00% річних. Додатковим договором №2 від 14.12.2009 року до Кредитного договору №03/4 від 16.02.2009 року сторони внесли зміни до розділу 1 «Предмет договору» та виклали п. 1.1. в наступній редакції: «кредитор надає позичальнику кредит на суму 330 000 000,00 грн. в рахунок відкритої невідновлювальної кредитної лінії в сумі 4 700 000 000,00 грн. на строк з 16.02.2009 року по 23.12.2009 року зі сплатою процентів у розмірі облікової ставки Національного банку України плюс 0,5 процентного пункту». Додатковим договором №3 від 28.01.2010 року до Кредитного договору №03/4 від 16.02.2009 року сторони внесли зміни до розділу 1 «Предмет договору» та виклали п. 1.1. в наступній редакції: «кредитор надає позичальнику кредит на суму 330 000 000,00 грн. в рахунок відкритої невідновлювальної кредитної лінії в сумі 4 700 000 000,00 грн. на строк з 16.02.2009 року по 20.02.2015 року зі сплатою процентів у розмірі облікової ставки Національного банку України плюс 0,5 процентного пункту». Додатковим договором № 8 від 19.05.2014 року до Кредитного договору №03/4 від 16.02.2009р. сторони внесли зміни до розділу 1 «Предмет договору» та виклали п. 1.1. в наступній редакції: «в рахунок невідновлювальної кредитної лінії від 30.01.2009 №03 кредитор надає позичальнику кредит на суму 330 000 000,00 грн. на строк з 16.02.2009 року по 20.07.2015 року. Розмір процентної ставки на рівні облікової ставки Національного банку України плюс два процентних пункти, та на день укладання цього договору становить 11,5% річних (облікова ставка Національного банку України станом на 19.05.2014 становить 9,5%). Процентна ставка за кредитом є змінною, в залежності від діючої облікової ставки Національного банку України. При зміні облікової ставки Національного банку України в процесі виконання кредитного договору позичальник, з дати набрання чинності нової облікової ставки, самостійно перераховує розмір процентної ставки, застосовуючи діючу облікову ставку Національного банку України плюс два процентних пункти».

Згідно з п.1.1. Кредитного договору №03/18 від 18.05.2009 року кредитор надає позичальнику кредит на суму 193 000 000,00 грн. в рахунок відкритої невідновлювальної кредитної лінії в сумі 3 200 000 000,00 грн. на строк з 18 травня 2009 року по 23 грудня 2009 року за ставкою - 16,50% річних. Додатковим договором №2 від 09.12.2009 року до Кредитного договору №03/18 від 18.05.2009 року сторони внесли зміни до розділу 1 «Предмет договору» та виклали п. 1.1. в наступній редакції: «кредитор надає позичальнику кредит на суму 193 000 000,00 грн. в рахунок відкритої невідновлювальної кредитної лінії в сумі 4 700 000 000,00 грн. на строк з 18.05.2009 року по 23.12.2009 року зі сплатою процентів у розмірі облікової ставки Національного банку України плюс 0,5 процентного пункту». Додатковим договором №3 від 22.01.2010 року до Кредитного договору № 03/18 від 18.05.2009 року сторони внесли зміни до розділу 1 «Предмет договору» та виклали п. 1.1. в наступній редакції: «кредитор надає позичальнику кредит на суму 193 000 000,00 грн. в рахунок відкритої невідновлювальної кредитної лінії в сумі 4 700 000 000,00 грн. на строк з 18.05.2009 року по 20.02.2014 року зі сплатою процентів у розмірі облікової, ставки Національного банку України плюс 0,5 процентного пункту». Додатковим договором № 7 від 19.05.2014 року до Кредитного договору №03/18 від 18.05.2009 року сторони внесли зміни до розділу 1 «Предмет договору» та виклали п. 1.1. в наступній редакції: «в рахунок невідновлювальної кредитної лінії від 30.01.2009 №03 кредитор надає позичальнику кредит на суму 65 816 151,98 грн. на строк з 18.05.2009 року по 18.12.2015 року». Розмір процентної ставки на рівні облікової ставки Національного банку України плюс два процентних пункти, та на день укладання цього договору становить 11,5% (одинадцять цілих п`ять десятих відсотків) річних (облікова ставка Національного банку України станом на 19.05.2014 становить 9,5%). Процентна ставка за кредитом є змінною, в залежності від діючої облікової ставки Національного банку України. При зміні облікової ставки Національного банку України в процесі виконання кредитного договору позичальник, з дати набрання чинності нової облікової ставки, самостійно перераховує розмір процентної ставки, застосовуючи діючу облікову ставку Національного банку України плюс два процентних пункти».

Згідно з п. 1.1. Кредитного договору №03/28 від 10.07.2009 року кредитор надає позичальнику кредит на суму 432 400 000,00 грн. в рахунок відкритої невідновлювальної кредитної лінії в сумі 3 200 000 000,00 гривень на строк з 10 липня 2009 року по 23 грудня 2009 року за ставкою - 16,50% річних. Додатковим договором №1 від 12.08.2009 року до Кредитного договору №03/28 від 10.07.2009р. сторони внесли зміни до розділу 1 «Предмет договору» та виклали п. 1.1. в наступній редакції: «кредитор надає позичальнику кредит на суму 722 400 000,00 грн. в рахунок відкритої невідновлювальної кредитної лінії в сумі 4 700 000 000,00 грн. на строк з 10.07.2009р. по 23.12.2009р. за ставкою 10,75%». Додатковим договором №3 від 28.01.2010 року до Кредитного договору №03/28 від 10.07.2009р. сторони внесли зміни до розділу 1 «Предмет договору» та виклали п. 1.1. в наступній редакції: «кредитор надає позичальнику кредит на суму 722 400 000,00 грн. в рахунок відкритої невідновлювальної кредитної лінії в сумі 4 700 000 000,00 грн. на строк з 10.07.2009р. по 19.06.2015р. зі сплатою процентів у розмірі облікової ставки Національного банку України плюс 0,5 процентного пункту». Додатковим договором №4 від 18.02.2010 року до Кредитного договору №03/28 від 10.07.2009р. сторони внесли зміни до розділу 1 «Предмет договору» та виклали п. 1.1. в наступній редакції: «кредитор надає позичальнику кредит на суму 1 082 400 000 (один мільярд вісімдесят два мільйона чотириста тисяч) гривень 00 коп. в рахунок відкритої невідновлювальної кредитної лінії в сумі 4 700 000 000,00 гривень на строк з 10.07.2009р. по 20.07.2015р. зі сплатою процентів у розмірі облікової ставки Національного банку України плюс 0,5 процентного пункту». Додатковим договором №8 від 19.05.2014 року до Кредитного договору №03/28 від 10.07.2009р. сторони внесли зміни до розділу 1 «Предмет договору» та виклали п. 1.1. в наступній редакції: «в рахунок невідновлювальної кредитної лінії від 30.01.2009 № 03 кредитор надає позичальнику кредит на суму 1 082 400 000 (один мільярд вісімдесят два мільйони чотириста тисяч) гривень 00 коп. на строк з 10.07.2009р. по 20.05.2015р. Розмір процентної ставки на рівні облікової ставки Національного банку України плюс два процентних пункти, та на день укладання цього договору становить 11,5% (одинадцять цілих п`ять десятих відсотків) річних (облікова ставка Національного банку України станом на 19.05.2014 становить 9,5%). Процентна ставка за кредитом є змінною, в залежності від діючої облікової ставки Національного банку України. При зміні облікової ставки Національного банку України є процесі виконання кредитного договору позичальник, з дати набрання чинності нової облікової ставки, самостійно перераховує розмір процентної ставки, застосовуючи діючу облікову ставку Національного банку України плюс два процентних пункти».

Згідно з п. 1.1. Кредитного договору №03/33 від 12.11.2009 року кредитор надає позичальнику кредит на суму 200 000 000 (двісті мільйонів) гривень 00 коп. в рахунок відкритої невідновлювальної кредитної лінії в сумі 4 700 000 000,00 гривень на строк з 12 листопада 2009 року по 23 грудня 2009 року за ставкою - 10,75% річних. Додатковим договором №2 від 28.01.2010 року до Кредитного договору №03/33 від 12.11.2009р. сторони внесли зміни до розділу 1 «Предмет договору» та виклали п. 1.1. в наступній редакції: «кредитор надає позичальнику кредит на суму 200 000 000 (двісті мільйонів) гривень 00 коп. в рахунок відкритої невідновлювальної кредитної лінії в сумі 4 700 000 000,00 гривень на строк з 12.11.2009р. по 20.07.2015р. зі сплатою процентів у розмірі облікової ставки Національного банку України плюс 0,5 процентного пункту». Додатковим договором № 6 від 19.05.2014 року до Кредитного договору №03/33 від 12.11.2009р. сторони внесли зміни до розділу 1 «Предмет договору» та виклали п. 1.1. в наступній редакції: «в рахунок невідновлювальної кредитної лінії від 30.01.2009 №03 кредитор надає позичальнику кредит на суму 200 000 000 (двісті мільйонів) гривень 00 коп. на строк з 12.11.2009р. по 20.10.2014р. Розмір процентної ставки на рівні облікової ставки Національного банку України плюс два процентних пункти, та на день укладання цього договору становить 11,5% (одинадцять цілих п`ять десятих відсотків) річних (облікова ставка Національного банку України станом на 19.05.2014 становить 9,5%). Процентна ставка за кредитом є змінною, в залежності від діючої облікової ставки Національного банку України. При зміні облікової ставки Національного банку України в процесі виконання кредитного договору позичальник, з дати набрання чинності нової облікової ставки, самостійно перераховує розмір процентної ставки, застосовуючи діючу облікову ставку Національного банку України плюс два процентних пункти».

Згідно з п. 1.1. Кредитного договору №03/35 від 02.09.2010 року кредитор надає позичальнику кредит на суму 458 800 000 (чотириста п`ятдесят вісім мільйонів вісімсот тисяч) гривень 00 коп. в рахунок відкритої невідновлювальної кредитної лінії в сумі 4 700 000 000,00 гривень на строк з 02 вересня 2010 року по 20 липня 2015 року зі сплатою процентів у розмірі облікової ставки Національного банку України плюс 0,5 процентного пункту. Додатковим договором №4 від 19.05.2014 року до Кредитного договору №03/35 від 02.09.2010р. сторони внесли зміни до розділу 1 «Предмет договору» та виклали п. 1.1. в наступній редакції: «в рахунок невідновлювальної кредитної лінії від 30.01.2009 №03 кредитор надає позичальнику кредит на суму 458 800 000 (чотириста п`ятдесят вісім мільйонів вісімсот тисяч) гривень 00 коп. на строк з 02.09.2010р. по 20.11.2014р.». Розмір процентної ставки на рівні облікової ставки Національного банку України плюс два процентних пункти, та на день укладання цього договору становить 11,5% (одинадцять цілих п`ять десятих відсотків) річних (облікова ставка Національного банку України станом на 19.05.2014 становить 9,5%). Процентна ставка за кредитом є змінною, в залежності від діючої облікової ставки Національного банку України. При зміні облікової ставки Національного банку України в процесі виконання кредитного договору позичальник, з дати набрання чинності нової облікової ставки, самостійно перераховує розмір процентної ставки, застосовуючи діючу облікову ставку Національного банку України плюс два процентних пункти». Додатковим договором №5 від 18.09.2014 року до Кредитного договору №03/35 від 02.09.2010р. сторони внесли зміни до розділу 1 «Предмет договору» та виклали п. 1.1. в наступній редакції: «в рахунок невідновлювальної кредитної лінії від 30.01.2009 №03 кредитор надає позичальнику кредит на суму 388 769 151, (триста вісімдесят вісім мільйонів сімсот шістдесят дев ять тисяч сто п`ятдесят одна) гривень 00 коп. на строк з 02.09.2010р. по 10.12.2014р.». Додатковим договором №7 від 26.01.2015 року до Кредитного договору №03/35 від 02.09.2010 року сторони внесли зміни до розділу 1 «Предмет договору» та виклали п. 1.1. в наступній редакції: «в рахунок невідноелювальної кредитної лінії від 30.01.2009 №03 кредитор надає позичальнику кредит на суму 388 769 151, (триста вісімдесят вісім мільйонів сімсот шістдесят дев 'ять тисяч сто п`ятдесят одна) гривень 00 коп. на строк з 02.09.2010р. по 10.03.2015р.». Додатковим договором №8 від 27.02.2015 року до Кредитного договору №03/35 від 02.09.2010р. сторони внесли зміни до розділу 1 «Предмет договору» та виклали п. 1.1. в наступній редакції: «в рахунок невідноелювальної кредитної лінії від 30.01.2009 №03 кредитор надає позичальнику кредит на суму 388 769 151 (триста вісімдесят вісім мільйонів сімсот шістдесят дев`ять тисяч сто п`ятдесят одна) гривень 00 коп. на строк з 02.09.2010р. по 10.06.2015р.».

Згідно з п. 1.1. Кредитного договору №63/1 від 04.11.2008 року кредитор надає позичальнику кредит на суму 600 000 000 (шістсот мільйонів гривень) гривень 00 коп. в рахунок відкритої невідновлювальної кредитної лінії в сумі 1 500 000 000,00 гривень на строк з 04 листопада 2008 року по 30 жовтня 2009 року за ставкою - 15,00% річних. Додатковим договором №2 від 17.12.2009 року до Кредитного договору №63/1 від 04.11.2008р. сторони внесли зміни до розділу 1 «Предмет договору» та виклали п. 1.1. в наступній редакції: «кредитор надає позичальнику кредит на суму 600 000 000 (шістсот мільйонів) гривень 00 коп. в рахунок відкритої невідновлювальної кредитної лінії в сумі 1 500 000 000,00 гривень на строк з 04.11.2008р. по 30.10.2009р. зі сплатою процентів у розмірі облікової ставки Національного банку України плюс 0,5 процентного пункту». Додатковим договором №3 від 29.01.2010 року до Кредитного договору №63/1 від 04.11.2008р. сторони внесли зміни до розділу 1 «Предмет договору» та виклали п. 1.1. в наступній редакції: «кредитор надає позичальнику кредит на суму 600 000 000 (шістсот мільйонів) гривень 00 коп. в рахунок відкритої невідновлювальної кредитної лінії в сумі 1 500 000 000,00 гривень на строк з 04.11.2008р. по 20.06.2014р. зі сплатою процентів у розмірі облікової ставки Національного банку України плюс 0,5 процентного пункту». Додатковим договором №7 від 19.05.2014 року до Кредитного договору №63/1 від 04.11.2008р. сторони внесли зміни до розділу 1 «Предмет договору» та виклали п. 1.1. в наступній редакції: «в рахунок невідновлювальної кредитної лінії від 04.11.2008 №63/1 кредитор надає позичальнику кредит на суму 600 000 000 (шістсот мільйонів гривень) гривень 00 коп. на строк з 04.11.2008р. по 18.12.2015р.

Згідно з п. 1.1. Кредитного договору №63/3 від 18.11.2008 року кредитор надає позичальнику кредит на суму 400 000 000 (чотириста мільйонів) гривень 00 коп. в рахунок відкритої невідновлювальної кредитної лінії в сумі 1 500 000 000,00 гривень на строк з 18 листопада 2008 року по 30 жовтня 2009 року за ставкою - 15,00% річних. Додатковим договором №2 від 14.12.2009 року до Кредитного договору №63/3 від 18.11.2008р. сторони внесли зміни до розділу 1 «Предмет договору» та виклали п. 1.1. в наступній редакції: «кредитор надає позичальнику кредит на суму 400 000 000 (чотириста мільйонів) гривень 00 коп. в рахунок зідкритої невідновлювальної кредитної лінії в сумі 1 500 000 000,00 гривень на строк з 18.11.2008р. по 30.10.2009р. зі сплатою процентів у розмірі облікової ставки Національного банку України плюс 0,5 процентного пункту». Додатковим договором №3 від 25.01.2010 року до Кредитного договору №63/3 від 18.11.2008р. сторони внесли зміни до розділу 1 «Предмет договору» та виклали п. 1.1. в наступній редакції: «кредитор надає позичальнику кредит на суму 400 000 000 (чотириста мільйонів) гривень 00 коп. в рахунок відкритої невідновлювальної кредитної лінії в сумі 1 500 000 000,00 гривень на строк з 18.11.2008р. по 19.09.2014р. зі сплатою процентів у розмірі облікової ставки Національного банку України плюс 0,5 процентного пункту». Додатковим договором №7 від 19.05.2014 року до Кредитного договору №63/3 від 18.11.2008р. сторони внесли зміни до розділу 1 «Предмет договору» та виклали п. 1.1. в наступній редакції: «в рахунок невідновлювальної кредитної лінії від 18.11.2008 №63/1 кредитор надає позичальнику кредит на суму 400 000 000 (чотириста мільйонів) гривень 00 коп. на строк з 18.11.2008р. по 18.12.2015р. Розмір процентної ставки на рівні облікової ставки Національного банку України плюс два процентних пункти, та на день укладання цього договору становить 11,5% (одинадцять цілих п`ять десятих відсотків) річних (облікова ставка Національного банку України станом на 19.05.2014 становить 9,5%). Процентна ставка за кредитом є змінною, в залежності від діючої облікової ставки Національного банку України. При зміні облікової ставки Національного банку України в процесі виконання кредитного договору позичальник, з дати набрання чинності нової облікової ставки, самостійно перераховує розмір процентної ставки, застосовуючи діючу облікову ставку Національного банку України плюс два процентних пункти».

Згідно з п. 1.1. Кредитного договору №03/36 від 11.03.2014 року кредитор надає позичальнику кредит на суму 650 000 000 (шістсот п`ятдесят мільйонів) гривень 00 коп. на строк з 11 березня 2014 року по 20 січня 2016 року шляхом збільшення ліміту за відкритою кредитною лінією відповідно до кредитного договору від 30.01.2009 №03 (зі змінами). Розмір процентної ставки встановлюється на рівні потрійної облікової ставки Національного банку України та на день укладання цього договору становить 19,5% (дев`ятнадцять цілих п`ять десятих відсотків) річних (облікова ставка Національного банку України станом на 11.03.2014 становить 6,5%). Процентна ставка за кредитом є змінною, в залежності від діючої облікової ставки Національного банку України. При зміні облікової ставки Національного банку України в процесі виконання кредитного договору позичальник, з дати набрання чинності нової облікової ставки, самостійно перераховує розмір процентної ставки, застосовуючи діючу облікову ставку Національного банку України в потрійному розмірі». Додатковим договором №1 від 28.05.2014 року до Кредитного договору №03/36 від 11.03.2014 року сторони погодились викласти абзац 2 п. 1.1. в наступній редакції: «розмір процентної ставки за користування кредитом встановлюється на рівні півтори облікової ставки Національного банку України та становить 14,25% (чотирнадцять цілих двадцять п`ять сотих відсотків) річних (облікова ставка Національного банку України за станом на 28.05.2014 становить 9,5%)».

Статтею 627 Цивільного кодексу України передбачено, що відповідно до статті 6 Цивільного кодексу України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно із статтею 628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Відповідно до статті 1054 Цивільного кодексу України грошові кошти за кредитним договором надаються банком позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором. Позичальник, у свою чергу, зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти.

18.06.2009 року в якості забезпечення виконання зобов`язань за Кредитним договором між Національним банком України та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія «ЕКО-БУД СЕРВІС» (Майновий поручитель - Іпотекодавець, відповідач), ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» укладено Договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Швайкою О.Л. та зареєстрований в реєстрі за №410.

Пунктом 5.8. Іпотечного договору передбачено, що в забезпечення виконання позичальником зобов`язань за кредитним договором Іпотекодавець надав в іпотеку належне йому на праві власності наступне нерухоме майно (далі - Предмет іпотеки):

- Земельна ділянка площею 8,4400 га, кадастровий номер :04:003:0226, яка розташована: Київська область, Бориспільський район, с. Вишеньки. Цільове призначення (використання) земельної ділянки - будівництво та обслуговування жилого будинку. Опис меж: А до Б землі загального користування; Б до А землі Вишенківської сільської ради. Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності на земельну ділянку серія ЯЖ №200257, виданого Управлінням земельних ресурсів у Бориспільському районі 03.06.2008 року, на підставі Протоколу загальних зборів від 18.03.2008 року №3, акту передачі майна до статутного фонду від 20.03.2008 року. Акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №63. Експертна грошова оцінка предмета іпотеки становить 22 247 000,00 грн.

21.05.2014 року між Національним банком України та ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит», ТОВ «Компанія «Еко-Буд Сервіс» укладено договір про внесення змін до Іпотечного договору №410, за яким п. 1.1. ст. 1 «Предмет Іпотеки» викладено у наступній редакції: «Іпотекою за цим договором забезпечуються вимоги Іпотеклдержателя, що випливають з Кредитних договір №48 від 21.10.2008р., №03/4 від 16.02.2009р., №03/18 від 18.05.2009р., №03/23 від 18.06.2009р., №03/28 від 10.07.2009р., №03/33 від 12.11.2009р., №03/35 від 02.09.2010р., №03/36 від 11.03.2014р., №63/1 від 04.11.2008р., №63/3 від 18.11.2008р.».

Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи (ч.І ст. 575 Цивільного кодексу України).

Позивач - Національний банк України в позові зазначає, що виконав взяті на себе зобов`язання за Кредитними договорами №48 від 21.10.2008р., №03/4 від 16.02.2009р., №03/18 від 18.05.2009р., №03/23 від 18.06.2009р., №03/28 від 10.07.2009р., №03/33 від 12.11.2009р., №03/35 від 02.09.2010р., №03/36 від 11.03.2014р., №63/1 від 04.11.2008р., №63/3 від 18.11.2008р., надавши ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» кредит у порядку та на умовах визначених Кредитними договорами, зобов`язання за якими забезпечені, зокрема Договором іпотеки від 18.06.2009 року, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Швайкою О.Л. та зареєстрований в реєстрі за №410.

Постановою Правління Національного банку України від 17.09.2015 року №612 ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» віднесено до категорії неплатоспроможних, у зв`язку з чим виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб (далі - Фонд) прийнято рішення від 17.09.2015 року №171 «Про запровадження тимчасової адміністрації у Публічному акціонерному товаристві ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит», згідно з яким запроваджено тимчасову адміністрацію та призначено уповноважену особу Фонду на тимчасову адміністрацію ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит».

17.12.2015 року Постановою Національного банку України №898 відкликано банківську ліцензію Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит», а виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення №230 від 18.12.2015 року «Про початок процедури ліквідації ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит».

Відповідно до п.15.8.2. Договору іпотеки (в редакції додаткової угоди до договору іпотеки від 21.05.2014р.) передбачено, що Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов`язання, забезпеченого іпотекою за цим договором, а якщо вимога не буде задоволена, звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання термінів виконання якого-небудь із зобов`язань за кредитними договором в разі, зокрема: віднесення іпотекодавця/позичальника до категорії неплатоспроможних, порушення господарським судом справи про відновлення платоспроможності іпотекодавця або визнання його банкрутом, чи про визнання недійсним його установчих документів, чи про скасування його державної реєстрації; прийняття власником або компетентним органом рішення про ліквідацію іпотекодавця/позичальника; ліквідації юридичної особи іпотекодавця/позичальника.

Відповідно до п. 3 ч.2 ст. 46 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» у випадку початку процедури ліквідації банку, строк виконання всіх його грошових зобов`язань та зобов`язання щодо сплати податків і зборів (обов`язкових платежів) вважається таким, що настав.

23.03.2016 року позивачем на адресу відповідача було направлено вимогу (№18-0005/24283) про сплату заборгованості за Кредитними договорами, яка відповідачем не виконана.

Враховуючи, що Постановою Національного банку України №898 від 17.12.2015 року відкликано банківську ліцензію ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит», а рішенням Фонду гарантування вкладів фізичних осіб №230 від 18.12.2015р. «Про початок процедури ліквідації ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» розпочату процедуру ліквідації банку в порядку визначеному Законом України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», позивач набув право звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 1054 Цивільного кодексу України грошові кошти за кредитним договором надаються банком позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором. Позичальник, у свою чергу, зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти.

У відповідності до ст. 193 Господарсьвкого кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Згідно до положень ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 299 Господарського кодексу України учасник господарських відносин у разі порушення ним грошового зобов`язання не звільняється від відповідальності через неможливість виконання і зобов`язаний відшкодувати збитки, завдані невиконанням зобов`язання, а також сплатити штрафні санкції відповідно до вимог, встановлених цим кодексом та іншими законами.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 Цивільного кодексу України).

Однак, Публічним акціонерним товариством «ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» зобов`язання за Кредитними договорами не виконано, внаслідок чого станом на 02.07.2016 року заборгованість за Кредитними договорами становить:

За Кредитним договором №48 від 21.10.2008 року: - залишок заборгованості за кредитом - 275 000 000,00 грн.; - заборгованість за процентами - 35 765 068,49 грн.;- пеня за прострочення сплати процентів - 111 837,12 грн.; - штраф (п. 2.2.8., 2.3.9. Кредитного договору) - 30 000,00 грн.; Загальна сума заборгованості за кредитом - 310 906 905,61 грн.

За Кредитним договором №03/4 від 16.02.2009 року: - залишок заборгованості за кредитом - 330 000 000,00 грн.; - заборгованість за процентами - 42 918 082,19 грн.; - пеня за прострочення сплати процентів - 134 204,54 грн.; - штраф (п.2.2.8., 2.3.9. Кредитного договору) - 30 000,00 грн.; Загальна сума заборгованості за кредитом - 373 082 286,73 грн.

За Кредитним договором №03/18 від 18.05.2009 року: - залишок заборгованості за кредитом - 18 466 662,40 грн.; - заборгованість за процентами - 3 347 350,30 грн.; - штраф (п.2.2.8., 2.3.14. Кредитного договору) - 30 000,00 грн.; Загальна сума заборгованості за кредитом - 21 844 012,70 грн.

За Кредитним договором №03/28 від 10.07.2009 року: - залишок заборгованості за кредитом - 722 400 000 грн.; - заборгованість за процентами - 97 781 293,15 грн.; - пеня за прострочення сплати процентів - 205 650,16 грн.; - штраф (п.2.2.8., 2.3.9. Кредитного договору) - 30 000,00 грн.; Загальна сума заборгованості за кредитом - 820 416 943,31 грн.;

За Кредитним договором №03/33 від 12.11.2009 року: - залишок заборгованості за кредитом - 200 000 000,00 грн.; - заборгованість за процентами - 27 071 232,87 грн.; - пеня за прострочення сплати процентів - 56 935,26 грн.; - штраф (п.2.2.8., 2.3.9. Кредитного договору) - 30 000,00 грн.; Загальна сума заборгованості за кредитом - 227 158 168,13 грн.;

За Кредитним договором №03/35 від 02.09.2010 року: - залишок заборгованості за кредитом - 388 769 151,98 грн.; - заборгованість за процентами - 52 622 301,25 грн.; - пеня за прострочення сплати процентів - 110 673,36 грн.; - штраф (п.2.2.8., 2.3.9. Кредитного договору) - 30 000,00 грн.; Загальна сума заборгованості за кредитом - 441 532 126,59 грн.;

За Кредитним договором №63/1 від 04.11.2008 року: залишок заборгованості за кредитом - 600 000 000,00 грн.; заборгованість за процентами - 78 032 876,71 грн.; пеня за прострочення сплати процентів - 244 008,26 грн.; штраф (п.2.2.8., 2.3.14. Кредитного договору) - 30 000,00 грн.; Загальна сума заборгованості за кредитом - 678 306 884,97 грн.;

За Кредитним договором №63/3 від 18.11.2008 року: залишок заборгованості за кредитом - 400 000 000,00 грн.; - заборгованість за процентами - 52 021 917,81 грн.; - пеня за прострочення сплати процентів - 162 672,17 грн.; - штраф (п.2.2.8., 2.3.14. Кредитного договору) - 30 000,00 грн.; Загальна сума заборгованості за кредитом - 452 214 589,98 грн.;

За Кредитним договором №03/36 від 11.03.2014 року: - залишок заборгованості за кредитом - 480 434 780,00 грн.; - заборгованість за процентами - 43 140 410,73 грн.; - пеня за прострочення сплати процентів - 129 498,31 грн.; - штраф (п.2.2.9., 2.3.15. Кредитного договору) - 30 000,00 грн.; Загальна сума заборгованості за кредитом - 523 734 689,04 грн.

Відповідно до частини 1 статті 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ч. 2 ст. 589 Цивільного кодексу України за рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов`язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв`язку із пред`явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Частиною 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», ст. ь590 Цивільного кодексу України передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до ч.2 ст.590 Цивільного кодексу України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов`язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ч.5 вказаної норми, якщо предметом застави є дві або більше речей (два або більше прав), стягнення може бути звернене на всі ці речі (права) або на будь-яку з речей (прав) на вибір заставодержателя.

Аналогічні положення визначені нормами Закону України «Про іпотеку» та Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень».

В ході розгляду спору боржника - Публічне акціонерне товариство «ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» залучено до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору.

Положеннями ч. 3 ст. 16 Господарського процесуального кодексу України визначено, що справи у спорах про право власності на майно або про витребування майна з чужого незаконного володіння чи про усунення перешкод у користуванні майном розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна.

Відповідно до абз. 2 п. 1.2 Постанови пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають з кредитних договорів» від 24.11.2014 року № 1 у вирішенні питання щодо підсудності справ у спорах про звернення стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки, шляхом визнання права власності на це майно, господарським судам слід враховувати викладене у абзаці першому підпункту 20.7 пункту 20 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 24.10.2011 року № 10 «Про деякі питання підвідомчості та підсудності справ господарським судам».

Згідно приписів підпункту 20.7 пункту 20 Постанови пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання підвідомчості і підсудності справ господарським судам» від 24.10.2011 року № 10 статтею 16 ГПК України встановлено виключну підсудність справ господарському суду у спорах про право власності на майно або про витребування майна з чужого незаконного володіння чи про усунення перешкод у користуванні майном; такі справи розглядаються за місцезнаходженням майна. Також за правилами статті 16 ГПК України визначається підсудність справ у спорах про звернення стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки, шляхом визнання права власності на це майно.

У відповідності до узагальнення судової практики розгляду цивільних справ, що виникають з кредитних правовідносин із змінами і доповненнями, внесеними повідомленням Верховного Суду України від 01.12.2011 року роз`яснено, якщо предметом позову є звернення стягнення на предмет іпотеки (статті 33, 39 Закону № 898-1V «Про іпотеку») тощо, то суд застосовує положення про виключну підсудність.

Аналогічна правова позиція викладена в постановах Вищого господарського суду України від 03.11.2015 у справі № 911/2290/15, від 18.11.2015 у справі № 911/2599/15, від 18.11.2015 у справі № 911/2288/15, від 12.01.2016 у справі № 911/2601/15.

Третьою особою в ході розгляду спору визнано розмір основної заборгованості за наведеними в позові Кредитними договорами.

В ході розгляду справи позивачем неодноразово уточнювались позовні вимоги у зв`язку з частковим погашенням боржником заборгованості за Кредитними договорами та уточненням розрахунку позовних вимог.

Третя особа заперечувала проти вимог позивача в частині стягнення штрафу по Кредитному Договору № 03/18 від 18.05.2009 року та пені по всім, наведеним в позові Кредитнрим договорам.

В обґрунтування заперечень третя особа наголошувала, що з часу укладання між сторонами Кредитних договорів, правовий статус третьої особи АТ «Банк «Фінанси та Кредит» як юридичної особи та банківської установи повністю змінився. Відносно АТ «Банк «Фінанси та Кредит» розпочато ліквідаційну процедуру відповідно до Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», який є спеціальним для даних правовідносин та встановлює спеціальний порядок задоволення вимог кредиторів банку.

Вимоги позивача за кредитами, стягнення заборгованості за якими є предметом цього позову, були заявлені позивачем до третьої особи як вимоги кредитора в порядку, встановленому статтями 45, 49 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб».

Проте, вимоги позивача щодо суми штрафу в розмірі 30 000,00 грн., нарахованого по кредитному договору №03/18 від 18.05.2009 року, заявлені не були як вимоги кредитора в порядку, встановленому статтями 45, 49 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб».

Частиною 1 ст. 49 вищевказаного закону встановлено, що Фонд припиняє приймання вимог кредиторів після закінчення 30 днів з дня опублікування зазначених відомостей. Будь-які вимоги, що надійшли після закінчення цього строку, вважаються погашеними.

У зв`язку з чим, третя особа стверджує, що оскільки вимоги позивача про стягнення штрафу, нарахованого за Кредитним договором №03/18 від 18.05.2009 року до третьої особи не надходили, тому є погашеними і не підлягають задоволенню в силу положень частини п ятої статті 45, частин першої та восьмої статті 49 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб».

Щодо вимог позивача про стягнення пені за Кредитними договорами, нарахованої за простроченими процентами за період 28.01.2015, з 28.01.2015 по 29.01.2015, з 01.07.2015 по 14.07.2015, 01.09.2015, п.2 ч.2 ст. 49 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» протягом 90 днів з дня опублікування відомостей про ліквідацію банку Фонд здійснює такі заходи, зокрема, відхиляє вимоги в разі їх не підтвердження фактичними даними, що містяться у розпорядженні Фонду.

Вимога позивача на суму пені не значиться у балансових показниках третьої особи, акт звірки взаєморозрахунків сторонами кредитних договорів не підписувався, а тому вимога позивача належним чином не підтверджена.

Згідно постанови Національного банку України від 09.06.2015 №363 «Про заходи щодо зміни умов користування кредитами для підтримки ліквідності банків та операціями репо» у разі звернення банку щодо неможливості належного виконання ним зобов`язань перед Національним банком України за операціями рефінансування в строки, визначені кредитними договорами, укладеними відповідно до умов Положення про регулювання Національним банком України ліквідності банків України, затвердженого постановою Правління Національного банку України від 30.04.2009 № 259, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 06.05.2009 року за № 410/16426, а також за кредитними договорами, укладеними за кредитами для підтримки ліквідності під програми фінансового оздоровлення та кредитами для збереження ліквідності банків, передбачено здійснювати продовження строку та зміну інших умов користування отриманими кредитами на умовах та в порядку, визначених Положенням про надання Національним банком України стабілізаційних кредитів банкам України, затвердженим постановою Правління Національного банку України від 13.07.2010 № 327, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 19.07.2010 за № 540/17835, шляхом унесення відповідних змін до таких кредитних договорів, договорів застави/іпотеки. Клопотання про зміну умов кредитного договору в частині продовження строку користування коштами має бути подано банком до настання строку виконання зобов`язань за договором.

Відповідно до пункту третього постанови Правління Національного банку України від 09.06.2015 року №363 «Про заходи щодо зміни умов користування кредитами для підтримки ліквідності банків та операціями репо» штрафні санкції за невиконання умов договору під час розгляду Національним банком України клопотання та документів про зміну умов кредитного договору не нараховуються, а нараховані підлягають списанню.

Банк, перебуваючи у тяжкому фінансовому стані (постановою Правління Національного банку України його було віднесено до категорії проблемних) використав надані йому законодавством права та звернувся до позивача з листами від 09.06.2015 №11-043100/11576, від 10.06.2015 №3-084000/11651, від 12.06.2015 №3-043000/11785, від 19.06.2015 №3-084200/12288 із проханням щодо перенесення термінів погашення заборгованості та сплати процентів за кредитними договорами.

Отже, оскільки Третя особа звернулася з клопотанням до позивача про зміну умов кредитного договору, то відповідно до пункту третього постанови Правління Національного банку України від 09.06.2015 №363 штрафні санкції за невиконання умов договору під час розгляду позивачем даного клопотання не повинні були нараховуються, а нараховані - підлягають списанню.

Таким чином, третя особа стверджує, що вимоги позивача про стягнення пені за кредитними договорами не підлягають задоволенню, оскільки ці штрафні санкції не можуть бути застосовані відповідно до вимог нормативно-правових актів Національного банку України.

Щодо вимог Позивача про стягнення пені за кредитними договорами, вимоги позивача на суму пені, що стягується за цим позовом, в реєстрі акцептованих вимог кредиторів АТ «Банк «Фінанси та Кредит» не включені.

Відповідно до частини восьмої статті 49 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» вимоги, не включені до реєстру акцептованих вимог кредиторів, задоволенню в ліквідаційній процедурі не підлягають і вважаються погашеними.

Згідно із частиною четвертою статті 49 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» будь-які спори щодо акцептування вимог кредиторів вирішуються у судовому порядку.

Правомірність вимог позивача відносно пені, нарахованої третій особі, є предметом іншого спору між позивачем та третьою особою, що розглядається у Господарському суді м.Києва у справі № 910/13023/16.

Щодо Постанови НБУ №363 від 09.06.2015 року «Про заходи щодо зміни умов користування кредитами для підтримки ліквідності банків та операціями репо» позивач пояснив, що загідно додаткових угод до укладених між Національним банком України та ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» Кредитних договорів (що є предметом спору) сторонами були перенесені терміни сплати нарахованих процентів за користування кредитом, що враховувалось при розрахунку позову.

Також, позивач надав обґрунтовані пояснення, що всі зауваження, викладені в запереченнях третьої особи, були вразхховані під час розрахунку позову.

Відповідач в ході розгляду спору відзиву на позов не подав, проти позовних вимог не заперечував.

З врахування наявних у справі матеріалів, судом досліджено та встановлено, що у справі №911/2602/16 Національним банком України подано позов до ТОВ «Компанія «Еко-Буд Сервіс», як до майнового поручителя за кредитними зобов`язаннями АТ «Банк «Фінанси та Кредит» про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Зокрема, предметом спору є звернення стягнення на майно відповідача, як майнового поручителя, яке виступає забезпеченням за укладеними між позивачем та третьою особою кредитними договорами, а саме: кредитним договором № 48 від 21.10.2008 року, кредитним договором № 03/4 від 16.02.2009 року, кредитним договором №03/18 від 18.05.2009 року, кредитним договором № 3/28 від 10.07.2009 року, кредитним договором № 03/33 від 12.11.2009 року, кредитним договором № 03/35 від 02.09.2010 року, кредитним договором №03/36 від 11.03.2014 року, кредитним договором № 63/1 від 04.11.2008 року і кредитним договором № 63/3 від 18.11.2008 року.

Позивач в позові просить просить суд звернути стягнення на майно поручителя в рахунок погашення заборгованості третьої особи за кредитом, процентами, штрафом та пенею.

Публічне акціонерне товариство «Банк «Фінанси та Кредит», яке є Позичальником, заперечує проти позовних вимог, зокрема, в частині стягнення пені (в повному обсязі), нарахованої позивачем за зазначеними кредитними договорами, посилаючись на відсутність вимог позивача на суму пені, що стягується за цим позовом, в реєстрі акцептованих вимог кредиторів АТ «Банк «Фінанси та Кредит» згідно довідки від 14.06.2016 № 3-131100/7622.

Позичальник, який є основним боржником у зобов`язанні, зазначає, що відповідно до ч. 8 ст. 49 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» вимоги, не включені до реєстру акцептованих вимог кредиторів, задоволенню в ліквідаційній процедурі не підлягають і вважаються погашеними.

Згідно з частиною ч. 4 ст. 49 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» будь-які спори щодо акцептування вимог кредиторів вирішуються у судовому порядку.

Правомірність вимог позивача відносно пені, нарахованої третій особі, є предметом іншого спору між позивачем та третьою особою, відповідний спір розглядається у Господарському суді м.Києва у справі № 910/13023/16.

З огляду на ч. 8 ст. 49 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» у спірних правовідносинах в їх сукупності, розмір пені, і взагалі наявність відповідного зобов`язання по пені, залежить від факту та своєчасності її заявлення та включення до реєстру кредиторських вимог до Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит». Зокрема, оскільки існує спір про включення вимог по пені до реєстру кредиторських вимог, в залежності від його вирішення буде встановлено чи спростовано факт своєчасного заявлення відповідних вимог та наявність чи відсутність підстав для їх включення до реєстру вимог кредиторів. В залежності від встановлених у справі Господарського суду м.Києва № 910/13023/16 обставин щодо наявності чи відсутності підстав для включення сум пені до кредиторських вимог, залежатиме факт існування відповідного зобов`язання чи підстави вважати його погашеним, що має значення для правильного вирішення спору у справі № 911/2602/16 щодо звернення стягнення на майно для погашення заборгованості основного боржника в тому числі по пені, яка також включена позивачем до розрахунку заборгованості.

03.10.2019 Верховний Суд прийняв остаточну постанову у справі № 910/13023/16, з врахуванням якої позивачем надано суду письмові пояснення по стуті спору та уточнення позовних вимог.

Позивач пояснив, що за час, на який було зупинено провадження у справі № 911/2602/16, змінилось законодавство та вимоги щодо порядку звернення стягнення на предмет іпотеки, і станом на момент розгляду спору після поновлення провадження у справі іпотекодержатель має можливість задовольнити свої вимоги на підставі рішення суду про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, при цьому початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Крім того, зі спливом строку, на який було зупинено провадження у справі № 911/2602/16 змінилась заборгованість за Кредитними договорами від 21.10.2008 № 48; від 04.11.2008 № 63/1; від 18.11.2008 № 63/3; від 16.02.2009 № 03/4; від 18.05.2009 № 03/18; від 10.07.2009 № 03/28; від 12.11.2009 № 03/33; від 02.09.2010 № 03/35; від 11.03.2014 № 03/36, що є предметом розгляду у даній справі, а тому Національний банк уточнив позовні вимоги.

Також, згідно довідки від 14.06.2016 року №3-131100/7622 АТ «Банк «Фінанси та Кредит» повідомив позивача, що згідно рішення Виконавчої дирекції ФГВФО від 07.04.2016 року №488 кредиторських вимог Національного банку на загальну суму 7 063 176 917,08 грн., яка складалась із сум заборгованості по кредитах, відсотках та штрафах (у тому числі за кредитними договорами, що є предметом розгляду у даній справі) визнано та внесено до переліку (реєстру) акцептованих вимог кредиторів АТ «Банк «Фінанси та Кредит». Боржник не визнав суму нарахованої пені.

Постановою Верховного Суду від 03.10.2019 року у справі № 910/13023/16, до остаточного рішення у якій, зупинялось провадження у даній справі №911/2602/16, задоволено вимоги Національного банку щодо доакцептування (визнання) Банком заборгованості по пені, зокрема за кредитними договорами від 21.10.2008 № 48; від 04.11.2008 № 63/1; від 18.11.2008 № 63/3; від 16.02.2009 № 03/4; від 10.07.2009 №03/28; від 12.11.2009 № 03/33; від 02.09.2010 № 03/35; від 11.03.2014 № 03/36 та зобов`язано Уповноважену особу Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію АТ «Банк «Фінанси та Кредит» додатково акцептувати (визнати) кредиторські вимоги Національного банку в сумі 1 846 448,15 грн.

23.01.2020 на адресу Національного банку надійшов лист від 20.01.2020 №083-1-1-254/20, яким АТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб повідомив позивача, що на виконання постанови Верховного Суду від 03.10.2019 року у справі № 910/13023/16 вимоги Національного банку визнано та включено до восьмої черги акцептованого реєстру вимог кредиторів Банку.

Отже, заборгованість АТ «Банк «Фінанси та Кредит» перед Національним Банком за Кредитними договорами, які є предметом розгляду у даній справі, а саме за договорами від 21.10.2008 № 48; від 04.11.2008 № 63/1; від 18.11.2008 № 63/3; від 16.02.2009 № 03/4; від 18.05.2009 № 03/18; від 10.07.2009 № 03/28; від 12.11.2009 №03/33; від 02.09.2010 № 03/35 та від 11.03.2014 № 03/36, у сумах вказаних у позові Національного банку до Іпотекодавця (ТОВ «Компанія «Еко-Буд Сервіс») про звернення стягнення на предмет іпотеки, визнана Боржником у повному обсязі, що підтверджується довідкою АТ «Банк «Фінанси та Кредит» від 14.06.2016 №3-131100/7622, та листом від 20.01.2020 №083-1-1-254/20.

Згідно з ч.1 та ч. 4 ст. 75 Господарського процесуального кодексу України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обгрунтованих підстав вважати їх недостовірними або визнаними у зв`язку з примусом. Обставини, які визнаються учасниками справи, можуть бути зазначені в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їх представників. Обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Позивач в уточненнях позовних вимог просить в рахунок погашення заборгованості Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» за Кредитними договорами від 21.10.2008 №48; від 04.11.2008 № 63/1; від 18.11.2008 № 63/3; від 16.02.2009 № 03/4; від 10.07.2009 № 03/28; від 12.11.2009 № 03/33; від 02.09.2010 № 03/35 та від 11.03.2014 № 03/36 з урахуванням всіх змін та доповнень до них, перед Національним банком України в загальній сумі заборгованості 3 749 969 699,80 грн., яка складається із заборгованості:

За Кредитним договором від 21.10.2008 № 48 заборгованість за кредитом - 268 734 831,49 грн, заборгованість за процентами - 35 765 068,49 грн, пеня за прострочення сплати процентів - 111 837,12 грн, штраф - 30 000,00 грн;

За Кредитним договором від 04.11.2008 № 63/1 заборгованість за кредитом - 586 330 541,43 грн, заборгованість за процентами - 78 032 876,71 грн, пеня за прострочення сплати процентів - 244 008,26 грн, штраф - 30 000,00 грн;

За Кредитним договором від 18.11.2008 № 63/3 заборгованість за кредитом - 390 887 027,62 грн, заборгованість за процентами - 52 021 917,81 грн, пеня за прострочення сплати процентів - 162672,17 грн, штраф - 30 000,00 грн;

За Кредитним договором від 16.02.2009 № 03/4 заборгованість за кредитом - 322 481 797,79 грн, заборгованість за процентами - 42 918 082,19 грн, пеня за прострочення сплати процентів - 134 204,54 грн, штраф - 30 000,00 грн;

За Кредитним договором від 10.07.2009 № 03/28 заборгованість за кредитом - 705 941 971,88 грн, заборгованість за процентами - 97 781 293,15 грн, пеня за прострочення сплати процентів - 205 650,16 грн, штраф - 30 000,00 грн;

За Кредитним договором від 12.11.2009 №03/33 заборгованість за кредитом - 195 443 513,81 грн, заборгованість за процентами - 27 071 232,87 грн, пеня за прострочення сплати процентів - 56 935,26 грн, штраф - 30 000,00 грн;

За Кредитним договором від 02.09.2010 № 03/35 заборгованість за кредитом - 379 912 045,62 грн, заборгованість за процентами - 52 622 301,25 грн, пеня за прострочення сплати процентів - 110 673,36 грн, штраф - 30 000,00 грн;

За Кредитним договором від 11.03.2014 № 03/36 заборгованість за кредитом - 469 489 307,78 грн, заборгованість за процентами - 43 140 410,73 грн, пеня за прострочення сплати процентів - 129 498,31 грн, штраф - 30 000,00 грн,

звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 18.06.2009 укладеним між Національним банком України та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія «Еко-Буд Сервіс» посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Швайкою О.Л., та зареєстрований в реєстрі за номером 410, а саме наступне нерухоме майно: Земельну ділянку площею 8,4400 га, кадастровий номер 0:04:003:0226, яка розташована за адресою Київська область, Бориспільський район, с. Вишеньки. Цільове призначення (використання) земельної ділянки - будівництво та обслуговування житлового будинку. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на праві власності згідно Державного акту на земельну ділянку серії ЯЖ №200257, виданого Управлінням земельних ресурсів у Бориспільському районі 03.06.2008. Акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №63. Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах із визначеннями вартості майна у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Відповідно до вимог ст.ст. 589, 590 Цивільного кодексу України у разі невиконання зобов`язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави у разі, коли зобов`язання не буде виконано у встановлений строк (термін).

Згідно з ч. 1 ст. 572 Цивільного кодексу України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов`язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Статтею 16 Цивільного кодексу України зазначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового або немайнового права та інтересу.

Згідно з частиною 2 ст. 614 Цивільного кодексу України відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов`язання.

В ході розгляду спору ні відповідач, ні третя особа проти уточнених позовних вимог не заперечував, пояснень по суті спору з врахуванням постанови Верховного Суду від 03.10.2019 року у справі № 910/13023/16, не надали.

Як визначено ст. 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За наслідками розгляду спору суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивачем доведені та обґрунтовані, відповідачем не спростовані, тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відшкодування витрат по сплаті судового збору відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України покладаються судом на відповідача в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 129, 233,236 -241, 252 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Національного банку України до Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Еко-Буд Сервіс» за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Публічне акціонерне товариство «Банк «Фінанси та Кредит» про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити в повному обсязі.

2. В рахунок погашення заборгованості Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» (ідентифікаційний код: 09807856, вул. Артема, 60, м. Київ, 04050) за кредитними договорами № 48 від 21.10.2008 року, № 63/1 від 04.11.2008 року, № 63/3 від 18.11.2008 року, № 03/4 від 16.02.2009 року, № 03/28 від 10.07.2009 року, № 03/33 від 12.11.2009 року, № 03/35 від 02.09.2010 року та № 03/36 від 11.03.2014 року з урахуванням всіх змін та доповнень до них, перед Національним банком (01601, м. Київ, вул. Інституцька, 9, код 00032106) в загальній сумі заборгованості 3 749 969 699,80 грн., яка складається із заборгованості: за кредитним договором № 48 від 21.10.2008 року заборгованість за кредитом - 268 734 831,49 грн., заборгованість за процентами - 35 765 068,49 грн., пеня за прострочення сплати процентів - 111 837,12 грн., штраф - 30 000,00 грн.; за кредитним договором № 63/1 від 04.11.2008 року заборгованість за кредитом - 586 330 541,43 грн., заборгованість за процентами - 78 032 876,71 грн., пеня за прострочення сплати процентів 244 008,26 грн., штраф - 30 000,00 грн.; за кредитним договором № 63/3 від 18.11.2008 року заборгованість за кредитом - 390 887 027,62 грн., заборгованість за процентами - 52 021 917,81 грн., пеня за прострочення сплати процентів - 162 672,17 грн., штраф - 30 000,00 грн.; за кредитним договором № 03/4 від 16.02.2009 року заборгованість за кредитом - 322 481 797,79 грр., заборгованість за процентами - 42 918 082,19 грн., пеня за прострочення сплати процентів - 124 204,54 грн., штраф - 30 000,00 грн.; за кредитним договором № 03/28 від 10.07.2009 року заборгованість за кредитом - 705 941 971,88 грн., заборгованість за процентами - 97 781 293,15 грн., пеня за прострочення сплати процентів - 205 650,16 грн., штраф - 30 000,00 грн.; за кредитним договором № 03/33 від 12.11.2009 року заборгованість за кредитом - 195 443 513,81 грн., заборгованість за процентами - 27 071 232,87 грн., пеня за прострочення сплати процентів - 56 935,26 грн., штраф - 30 000,00 грн.; за кредитним договором № 03/35 від 02.09.2010 року заборгованість за кредитом - 379 912 045,62 грн., заборгованість за процентами - 52 622 301,25 грн., пеня за прострочення сплати процентів - 110 673,36 грн., штраф - 30 000,00 грн.; за кредитним договором № 03/36 від 11.03.2014 року заборгованість за кредитом - 469 489 307,78 грн., заборгованість за процентами -43 140 410,73 грн., пеня за прострочення сплати процентів - 129 498,31 грн., штраф - 30 000,00 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 18.06.2009 року укладеним між Національним банком України та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія «Еко-Буд Сервіс» (01054, м. Київ, вул. Ярославів Вал, 13/2 літера Б, код 35760478), посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Швайкою О.Л., та зареєстрований в реєстрі за номером 410, а саме наступне нерухоме майно: земельну ділянку площею 8,4400 га, кадастровий номер 0:04:003:0226, яка розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Вишеньки. Цільове призначення (використання) земельної ділянки - будівництво та обслуговування житлового будинку. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на праві власності згідно Державного акту на земельну ділянку серії ЯЖ № 200257, виданого Управлінням земельних ресурсів у Бориспільському районі 03.06.2008 року. Акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 63. Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах із визначеннями вартості майна у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Еко-Буд Сервіс» (01054, м. Київ, вул. Ярославів Вал, 13/2 літера Б, код 35760478) на користь Національного банку України (01601, м. Київ, вул. Інституцька, 9, код 00032106) 206 700 (двісті шість тисяч сімсот) грн. 00 коп. судового збору.

4. Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення, шляхом подання апеляційної скарги відповідно до ст. ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України з врахуванням п. 17.5 розділу XI Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено: 11.11.2020 р.

Суддя Т.П. Карпечкін