ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.11.2020м. ДніпроСправа № 904/5413/20

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Мельниченко І.Ф. за участю секретаря судового засідання Прокопенко А.В., розглянув спір

за позовом Нікопольської міської ради, м. Нікополь Дніпропетровської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Онтавія", м. Нікополь Дніпропетровської області

про стягнення орендної плати за землю в сумі 35 756,19 грн.

Представники:

від позивача не з`явився

від відповідача не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Нікопольська міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом про стягнення 35 756,19 грн., що складають суму орендної плати за землю за період з 01.11.2019 по 30.09.2020.

Судові витрати позивач просить покласти на відповідача.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди землі, який рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 20.06.2017 по справі № 904/6039/17 визнано укладеним, в частині своєчасної та повної слати орендної плати за період з 01.11.2019 по 30.09.2020.

У межах визначеного законом строку сторонам була надана можливість скористались своїми правами на подання заяв по суті справи з документальним обґрунтуванням.

Відповідач відзив на позов не надав.

Відповідно до частини 9 статті 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Ухвалою від 07.10.2020 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження, судове засідання призначено на 04.11.2020.

Представник відповідача в судове засідання 04.11.2020 не з`явився, про дату, місце та час судового засідання повідомлений належним чином, про що свідчить залучене до матеріалів справи поштове повідомлення (а.с. 42).

Ухвалою суду від 04.11.2020 розгляд справи відкладався до 19.11.2020.

18.11.2020 від позивача електронним засобом зв`язку через канцелярію суду надійшла заява про розгляд справи без участі його представника.

Представник відповідача в судове засідання 19.11.2020 не з`явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином відповідно до статті 242 ГПК України.

Згідно даних з офіційного сайту Акціонерного товариства "Укрпошта", поштові відправлення з ухвалою суду від 04.11.2020, надіслана на адресу відповідача за № 042, знаходяться у точці видачі/доставки (а.с. 53-54).

Суд звертає увагу, що відповідно до частини 2 статті 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання.

Згідно з частинами 1, 2 статті 3 Закону України "Про доступ до судових рішень" для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. Єдиний державний реєстр судових рішень - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень.

Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України (частина 1 статті 4 Закону України "Про доступ до судових рішень").

Враховуючи наведене, господарський суд зазначає, що відповідач не був позбавлені права та можливості ознайомитись, зокрема, з ухвалою про відкладення розгляду справи на 19.11.2020 у Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).

З огляду на викладене, а також враховуючи запроваджені на території України заходи щодо убезпечення населення від поширення гострих респіраторних захворювань та в силу вимог частини 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов`язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності представників сторін за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Предметом доказування у денній справі є, наявність порушення з боку відповідача умов договору оренди земельної ділянки в частині повної та своєчасної сплати за користування земельною ділянкою протягом періоду з 01.11.2019 по 30.09.2020.

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 20.06.2017 у справі № 904/6039/17, яке набрало законної сили 07.07.2017, були задоволені позовні вимоги Нікопольської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Онтавія" про укладення Договору оренди земельної ділянки площею 0,0193 га по вул. І. Богуна, буд. 7/3 (а.с. 17-21).

Вказаним рішенням суду визнано укладеним між Нікопольською міською радою (далі - Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Онтавія" (далі - Орендар) Договір оренди земельної ділянки площею 0,0193 га. по вул. І. Богуна, буд. 7/3 відповідно до п.1. якого орендодавець на підставі рішення сесії Нікопольської міської ради від 31 березня 2016 №24-6/VII надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування будівель торгівлі, яка розташована за адресою: м. Нікополь вул. І.Богуна, буд. 7/3.

Згідно з пунктом 2 Договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,0193 га.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить 325 056,39 гривень (кадастровий номер земельної ділянки :03:004:0028) (пункт 4 Договору).

Відповідно до пункту 8 Договору орендна плата вноситься орендарем у формі 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, у розмірі 39 006 грн. 77 коп. за 1 (один) рік.

Згідно з пунктом 10 Договору обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

Орендна плата вноситься у строк до 30 числа кожного місяця, рівномірно за кожен місяць (пункт 11 Договору).

Пунктом 6 Договору передбачено, що договір укладено на 5 (п`ять) років.

Згідно з частиною 4 статті 75 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до статті 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Статтею 286 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно частини 1 статті 21 Закону України Про оренду землі орендна плата - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Відповідно до статті 24 Закону України Про оренду землі, орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до витягу відділу у м. Нікополі міськрайонного управління у Нікопольському районі та м. Нікополі ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 24.10.2019 № 11701 та від 05.03.2020 № 397, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 193,0 м2 з кадастровим номером :03:004:0028 на вул. І.Богуна, 7/3 у м. Нікополі, станом на 01.01.2019 та на 01.01.2020, складає 325 056,39 грн. (а.с. 23).

Таким чином, за загальний період з 01.11.2019 по 30.09.2020, відповідач повинен був сплатити орендну плату в розмірі 12% від діючої нормативно-грошової оцінки земельної ділянки згідно Договору у розмірі 35 756,19 грн.

Згідно інформації, наданої Нікопольським управлінням ГУ ДФС у Дніпропетровській області (лист від 27.08.2020 № 3416/9/04-36-58-30-24) Товариство з обмеженою відповідальністю "Онтавія" за період з 2019 року по 2020 року не сплачувало плату за землю та не подавало податкову звітність по оплаті за землю.

Відповідач орендну плату за землю в сумі 35 756,19 грн. не сплатив, що і стало підставою для звернення позивача до господарського суду з позовом за захистом своїх прав.

Відповідно до статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно, ставляться, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі статтею 629 Цивільного кодексу України передбачає, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Статтею 599 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Судом враховано, що відповідачем в ході розгляду справи не надано доказів сплати на користь позивача заявленої до стягнення суми боргу у розмірі 35 756,19 грн.

Враховуючи викладене, позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача орендної плати за землю в сумі 35 756,19 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно статті 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 2, 3, 20, 73 - 79, 86, 91, 129, 233, 236 - 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Онтавія" (53200, Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Івана Мазепи, буд. 24; кв. 5; ) на користь Нікопольської міської ради (53200, Дніпропетровської області, м. Нікополь, вул. Електрометалургів, 3; ) 35 756,19 грн. (тридцять п`ять тисяч сімсот п`ятдесят шість гривень 19 коп.) - заборгованості з орендної плати за землю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Онтавія" (53200, Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Івана Мазепи, буд. 24; кв. 5, ) на користь Виконавчого комітету Нікопольської міської ради (53200, Дніпропетровської області, м. Нікополь, вул. Електрометалургів, 3; ) 2 102,00 грн. (дві тисячі сто дві гривні 00 коп.) судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до статті 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до Центрального апеляційного господарського суду протягом 20 днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Повне рішення складено 24.11.2020.

Суддя І.Ф. Мельниченко