ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

16 листопада 2020 року м. Черкаси Справа № 925/1464/20

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Чевгуза О.В., розглянувши матеріали за позовом

Черкаської міської ради, м. Черкаси

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Тіса - Інвестбуд», м. Черкаси

про внесення змін до договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

Черкаська міська рада (вул. Б. Вишневецького, 36, м. Черкаси, код 25212542) звернулась до Господарського суду Черкаської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю (вул. Кірова, 73, кв. 403, м. Черкаси, код 33457014) про внесення змін до договору оренди землі від 02.08.2007, який зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі земель здійснено запис від 03.08.2007 за № 98, з моменту набрання рішенням законної сили, а саме:

1. Пункт 2 Договору викласти в новій редакції:

« 2. В оренду передається земельна ділянка площею 1,7556 га (кадастровий номер :05:016:0007) під будівництво та подальшу експлуатацію багатоповерхового житлового будинку з офісно-торговими приміщеннями та підземними гаражами.

Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, код видів цільового призначення земель 02.10.»;

2. Пункт 5 Договору викласти у новій редакції:

« 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 9 296 487, 36 грн (дев`ять мільйонів двісті дев`яносто шість тисяч чотириста вісімдесят сім грн 36 коп.), згідно листа міськрайонного управління Держгеокадастру у Черкаському районі та м. Черкасах від 13.03.2019 № 2107/0/25-19.»;

3. Пункт 9 Договору викласти у новій редакції:

« 9. За оренду земельної ділянки орендар сплачує плату у грошовій формі.

Річна орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється у розмірі 3 (три) % від її нормативної грошової оцінки, що становить:

- з 01.01.2018 року 278 894,62 грн (двісті сімдесят вісім тисяч вісімсот дев`яносто чотири грн 62 коп.);

- з 01.01.2019 року 278 894,62 грн (двісті сімдесят вісім тисяч вісімсот дев`яносто чотири грн 62 коп.)»;

4.Пункт 11 Договору викласти в новій редакції:

« 11. Орендна плата за землю вноситься Орендарем щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним в розмірі 1/12 річної орендної плати шляхам безготівкового перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок: 3002, одержувач платежу: УК у м. Черкасах, код бюджетної класифікації: 18010600, , МФО: 899998, банк: Казначейство України (ел. адм. подат.). Орендар бере на себе обов`язок уточнення зміни розмірів орендної плати та банківських реквізитів через фінансові та податкові органи на місцях.»;

та про стягнення судових витрат.

Подана позовна заява відповідає вимогам статей 162-164, 174-175 Господарського процесуального кодексу України. Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення її чи відмови у відкритті провадження у справі відсутні.

Відповідно до ст. 176 Господарського процесуального кодексу України позовну заяву належить прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі за правилами загального позовного провадження з проведенням підготовчого засідання і з повідомленням усіх учасників справи.

З урахуванням викладеного та керуючись ст. 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 10 год 00 хв 22 грудня 2020 року.

4. Засідання суду відбудеться в приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою: м. Черкаси, бул. Шевченка, 307, зал судових засідань 217, тел. канцелярії суду (0472) 31-21-49.

5. Встановити відповідачу строк для надіслання (надання) господарському суду та позивачу відзиву на позов у відповідності з вимогами ст. 165, 178 Господарського процесуального кодексу України протягом п`ятнадцяти днів з дня одержання цієї ухвали.

6. Встановити позивачу строк на подання до суду відповіді на відзив у відповідності з вимогами ст. 166 ГПК України протягом п`яти днів з дня їх отримання.

7. Встановити відповідачу строк для подання заперечень на відповідь позивача на відзив у відповідності з вимогами ст. 167 ГПК України протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив.

8. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.

9. Роз`яснити сторонам, що в силу положень п. 2 ч. 2 ст. 202 ГПК України неявка в судове засідання учасника справи без повідомлення про причини неявки не є підставою для відкладення підготовчого засідання.

10. Роз`яснити позивачу, що відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 226 ГПК України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору, або позивач (його представник) не з`явився у судове засідання або не повідомив про причини неявки, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

11. Явку сторін або їх представників в судове засідання визнати обов`язковою.

Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку ч. 11 ст. 242 ГПК України.

Ця ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею 16 листопада 2020 року і не може бути оскаржена окремо від рішення суду.

Суддя О.В. Чевгуз