ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"05" листопада 2020 р.м. Одеса Справа № 910/11771/20

Господарський суд Одеської області у складі судді Шаратова Ю.А.

при секретарі судового засідання Сулімі Г.В.

розглянувши справу за позовом Професійно-технічного навчального закладу Дніпровський районний спортивно-технічий клуб товариства сприяння обороні України (02090, м. Київ, вул. Сосюри, буд. 7, )

до Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія київські канцтовари (65026, м. Одеса, Польський узвіз, буд. 11, )

про стягнення заборгованості за Договором оренди нежитлового приміщення від 01.01.2020 № 13012020 в розмірі 39 339,41 грн.

Представники:

Від позивача не з`явився;

Від відповідача не з`явився.

Суть спору:

Професійно-технічний навчальний заклад Дніпровський районний спортивно-технічний клуб товариства сприяння обороні України (далі - Позивач) звернулось до Господарського суду міста Києва із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія київські канцтовари (далі - Відповідач) про стягнення заборгованості за Договором оренди нежитлового приміщення від 01.01.2020 № 13012020 в розмірі 39 339,41 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.08.2020 позовну заяву з додатками передано за територіальною підсудністю до Господарського суду Одеської області.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 31.08.2020 справу № 910/11771/20 передано на розгляд судді Шаратову Ю.А.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 07.09.2020 позовну заяву Професійно-технічного навчального закладу Дніпровський районний спортивно-технічний клуб товариства сприяння обороні України залишено без руху, постановлено усунути встановлені при поданні позовної заяви недоліки, а саме надати документи, які підтверджують відправлення відповідачу копії позовної заяви і доданих до неї документів, на адресу: 65026, м. Одеса, Польський узвіз, буд. 11, з урахуванням вимог частини першої статті 172 Господарського процесуального кодексу України в десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

15.09.2020 на адресу господарського суду надійшов супровідний лист від позивача разом із доказами відправлення відповідачу копії позовної заяви із додатками до неї.

Ухвалою суду від 21.09.2020 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, ухвалено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання по суті на 16.10.2020.

Протокольною ухвалою від 16.10.2020 відкладено судове засідання на 02.11.2020.

Позивач не забезпечив явку свого повноважного представника до судового засідання, про місце, дату та час повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення від 29.10.2020 № 47436/20.

26.10.2020 на адресу суду надійшло клопотання Позивача (вх. № 28552/20) в якому просив суд розглянути справу за відсутності представника Професійно-технічного навчального закладу «Дніпровський районний спортивно-технічний клуб Товариства сприяння обороні України».

Позовні вимоги із посиланням на статті 526, 530, 625 Цивільного кодексу України, статті 193, 222, 231 Господарського кодексу України, обґрунтовані невиконанням Відповідачем умов Договору оренди нежитлового приміщення від 01.01.2020 № 13012020 щодо оплати.

Відповідач не забезпечив явку свого повноважного представника до судового засідання, про причини неявки суд не повідомив. Як випливає зі змісту виписки з офіціального сайту ДП Укрпошти, відповідно до якої відправлення за трек номером 958, яким було надіслано Відповідачу ухвалу Господарського суду Одеської області від 16.10.2020 у справі № 910/11771/20, якою повідомлено його про судове засідання, яке відбудеться 02.11.2020, вручене під час доставки. Відзиву на позовну заяву до суду не надходило.

Відповідно до частини дев`ятої статті 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Згідно із приписами статей 233, 240 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 02.11.2020 підписано вступну та резолютивну частини рішення без його проголошення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, суд

в с т а н о в и в:

01.01.2020 між Позивачем та Відповідачем укладено Договір оренди нежитлового приміщення № 13012020 (далі Договір від 01.01.2020).

Відповідно до пунктів 1.1, 3.1, 3.2, підпункту б) пункту 4.3 Договору від 01.01.2020 цим договором регулюються правовідносини, пов`язані із передачею орендодавцем (Позивачем) в тимчасове платне користування нежитлового приміщення за адресою: 02090, м. Київ, вул. В. Сосюри, 7: кімнату третього поверху № 3 корисною площею 70,2 кв.м.; кімнату третього поверху № 4 корисною площею 11,1 кв.м.; кімнату третього поверху № 5 корисною площею 9,8 кв.м.; кімнату третього поверху № 6 корисною площею 8,6 кв.м.; кімнату третього поверху № 7 корисною площею 9,3 кв.м.; кімнату третього поверху № 8 корисною площею 17,9 кв.м.; приміщення спільного користування площею 25,38 кв.м., а всього загальна площа 152,28 кв.м. Прийом передача приміщення здійснюється орендодавцем та орендарем (Відповідачем) по Акту прийому передачі. Датою початку використання приміщення оренди орендарем, згідно договору, є дата підписання сторонами Акту приймання передачі приміщення оренди (Додаток № 1), що з моменту його підписання сторонами є невід`ємною частиною договору. Акт 1 підписується в двох екземплярах, по одному екземпляру для кожної зі сторін. Орендар, зокрема, зобов`язаний своєчасно вносити орендні і комунальні платежі передбачені договором у встановлених розмірах та у відповідні строки, які обумовлені пунктом 5 даного договору.

Згідно із пунктами 5.1, 5.2, 5.3 Договору від 01.01.2020 сплата оренди нежитлового приміщення договірна і проводиться орендарем з розрахунку на місяць: сума без ПДВ за 1 (один) кв.м. 100,00 грн.; ПДВ 20 % - 20,00 грн.; сума з ПДВ 120,00 грн. Орендар відшкодовує фактичну вартість отриманих комунальних послуг, податок на землю, майно, а також відшкодовує свою частку експлуатаційних витрат, пропорційно площі, яку орендує, згідно виставлених орендодавцем рахунків, маючи при цьому право перевірки обґрунтування розрахунків. Сума орендної плати за кожен поточний місяць, згідно даного договору підлягає сплаті орендарем починаючи з першого числа поточного місяця протягом 10 (десяти) банківських днів. Нарахування орендної плати починається з моменту підписання сторонами Акту 1, згідно цього договору. Оренда плата перераховується орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця.

Пунктом 7.1 Договору від 01.01.2020 встановлено, що цей договір набуває чинності з 01 січня 2020 р. і діє до 31 грудня 2020 р. включно.

Відповідно до Акту 1 приймання-передачі приміщень професійно технічного навчального закладу «Дніпровський районний СТК ТСО України» Товариству з обмеженою відповідальністю «Компанія Київські Канцтовари» від 01.01.2020 Позивач передав, а Відповідач прийняв в оренду нежитлове приміщення за адресою 02090, м. Київ, вул. В. Сосюри, 7, а саме: кімнату третього поверху № 3 корисною площею 70,2 кв.м.; кімнату третього поверху № 4 корисною площею 11,1 кв.м.; кімнату третього поверху № 5 корисною площею 9,8 кв.м.; кімнату третього поверху № 6 корисною площею 8,6 кв.м.; кімнату третього поверху № 7 корисною площею 9,3 кв.м.; кімнату третього поверху № 8 корисною площею 17,9 кв.м.; приміщення спільного користування площею 25,38 кв.м., а всього загальна площа 152,28 кв.м.

Згідно із Актом 2 повернення нежитлового приміщення ТОВ «Компанія Київські Канцтовари» Професійно технічному навчальному закладу «Дніпровський районний СТК ТСО України» Відповідач передав, а Позивач прийняв нежитлове приміщення за адресою 02090, м. Київ, вул. В. Сосюри, 7, а саме: кімнату третього поверху № 4 корисною площею 11,1 кв.м.; кімнату третього поверху № 5 корисною площею 9,8 кв.м.; кімнату третього поверху № 6 корисною площею 8,6 кв.м.; кімнату третього поверху № 7 корисною площею 9,3 кв.м.; кімнату третього поверху № 8 корисною площею 17,9 кв.м.; приміщення спільного користування площею 11,34 кв.м., а всього загальною площею 68,04 кв.м.

Отже у Відповідача у користуванні відповідно до Договору від 01.01.2020 залишилась кімната третього поверху № 3 корисною площею 70,2 кв.м. та приміщення спільного користування площею 14.04 кв.м., а всього 84,24 кв.м.

Частиною першою статті 11 Цивільного кодексу України передбачено, що цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки, зокрема, з договорів та інших правочинів.

Згідно з частиною першою статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (частина перша статті 759 Цивільного кодексу України).

За приписами статті 193 Господарського кодексу України та статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 Цивільного кодексу України).

Частиною першою статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, що, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

На виконання умов Договору від 01.01.2020 між Позивачем та Відповідачем складено, підписано та скріплено печатками сторін Акти надання послуг з оренди нежитлового приміщення на загальну суму 36 547,20 грн., а саме:

18 273,60 грн. акт надання послуг від 31.01.2020 № 82;

18 273,60 грн. акт надання послуг від 29.02.2020 № 139.

Крім того, на виконання умов Договору від 01.01.2020 Позивачем та Відповідачем складено, підписано та скріплено печатками сторін Акти надання послуг з відшкодування комунальних та експлуатаційних послуг на загальну суму 21 065,81 грн., а саме:

10 799,70 грн. акт надання послуг від 31.01.2020 № 109;

10 266,11 грн. акт надання послуг від 29.02.2020 № 165.

Отже всього на виконання умов Договору від 01.01.2020 Позивачем було надано Відповідачу послуг на загальну суму 57 613,01 грн. (36 547,20 +_21 065,81 = 57 613,01).

Відповідач частково сплатив за Договором від 01.01.2020 суму в розмірі 18 273,60 грн., що не заперечується Позивачем.

А відтак, сума заборгованості за Договором від 01.01.2020 складає 39 339,41 грн. (57 613,01 18 273,60 = 39 339,41).

В матеріалах справи відсутні доказі оплати Відповідачем вищевказаної суми заборгованості за Договором від 01.01.2020.

На підставі викладеного, суд вважає такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі позовні вимоги про стягнення з Відповідача заборгованості за Договором від 01.01.2020 в розмірі 39 339,41 грн.

Згідно із пунктом 2 частини першої статті 129 Господарського процесуального кодексу України у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись частиною першою статті 11, частиною першою статті 509, статтями 525, 526, частиною першою статті 530, статтею 629, частиною першою статті 759 Цивільного кодексу України, статтею 193 Господарського кодексу України, статтями 73, 74, 76-80, 86, 123, 124, 129, 236, 237, 238, 240, 241, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія київські канцтовари (65026, м. Одеса, Польський узвіз, буд. 11, ) на користь Професійно-технічного навчального закладу Дніпровський районний спортивно-технічий клуб товариства сприяння обороні України (02090, м. Київ, вул. Сосюри, буд. 7, ) 39 339,41 грн. (тридцять дев`ять тисяч триста тридцять дев`ять гривень 41 коп.) та витрати на сплату судового збору в розмірі 2 102,00 грн. (дві тисячі сто дві гривні 00 коп.).

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги через господарський суд Одеської області відповідно до підпункту 17.5 пункту 17 Розділу XI Перехідні положення ГПК України, в строк встановлений частиною першою статті 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст складено 05 листопада 2020 р.

Суддя Ю.А. Шаратов