ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"22" жовтня 2020 р. м. Київ Справа № 911/1901/20

За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю Укрскладсервіс (07415, Київська обл., Броварський район, с. Зазим`є, вул. Радгоспна, 6)
До 1. Товариства з обмеженою відповідальністю Центр фізичної реабілітації Крок за кроком (02088, м. Київ, вул. Дяченко, 20-В); 2. Громадської організації Реабілітаційний центр учасників бойових дій Крок за кроком (02088, м. Київ, вул. Дяченко, 20В) 3. Громадської організації Федерація ветеранського та адаптивного кінного спорту України (79020, Львівська обл., м. Львів, вул. Малоголосківська, 8Є, кв. 38)
Про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та стягнення збитків
Суддя Третьякова О.О.

Представники:

Від позивача Марчик О.А., адвокат (посвідчення №000237)
Від відповідача-1 Шевченко Т.М., адвокат (посвідчення №6085/10) Від відповідача-2 не з`явився Від відповідача-3 не з`явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю Укрскладсервіс (далі позивач) звернулося до Господарського суду Київської області з позовом від 30.06.2020 №30/06/20, заявивши вимоги до Товариства з обмеженою відповідальністю Центр фізичної реабілітації Крок за кроком (далі відповідач-1) про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, шляхом звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки кадастровий номер :90:455:0001, площею 2,2 га, що розташована у с. Гнідин Бориспільського району Київської області та стягнення 819896,00 грн збитків.

Позовні вимоги мотивовані необхідністю захисту прав позивача як власника зазначеної земельної ділянки, яку самовільно зайняв відповідач, обгородивши її парканом та встановивши на ній дві некапітальні побутові споруди (вагончики) та здійснює на ній свою господарську діяльність.

За твердженнями позивача, незаконні дії відповідача унеможливлюють отримання Товариством з обмеженою відповідальністю Укрскладсервіс орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 29.04.2019 №29/04/19, що укладений з Товариством з обмеженою відповідальністю Консалтингова компанія Альянс із розрахунку 58564,00 грн на місяць. Розрахунок збитків проведено позивачем за 14 місяців, з 29.04.2019 по 01.07.2020.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 06.07.2020 №911/1901/20 зазначену позовну заяву залишено без руху та встановлено спосіб та строк усунення недоліків позовної заяви.

В установлений строк позивач надав до суду заяву про усунення недоліків №23/07/20 від 23.07.2020, якою усунув недоліки позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 29.07.2020 відкрито провадження у справі №911/1901/20 за вказаними позовними вимогами, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 10.09.2020, встановлено сторонам провадження строк для вчинення необхідних процесуальних дій та ін.

07.08.2020 відповідач-1 подав до Господарського суду Київської області відзив на позовну заяву №06/8 від 06.08.2020, відповідно до якого з доводами викладеними в позовній заяві не погоджується повністю. Зазначає, що Товариство з обмеженою відповідальністю Центр фізичної реабілітації Крок за кроком не є належним відповідачем у справі, оскільки не здійснює свою господарську діяльність на належній позивачу земельній ділянці. Розпочате досудове розслідування у кримінальному провадженні №0007822 щодо самовільного зайняття належної позивачу земельної ділянки здійснюється щодо Громадської організації Крок за кроком, а не щодо відповідача, а відтак вважає позовні вимоги надуманими та такими, що заявлені помилково до неналежного відповідача.

08.09.2020 до Господарського суду Київської області від позивача надійшло клопотання №08/09/20 від 08.09.2020 про залучення співвідповідачів, яким позивач просить залучити до участі у справі співвідповідачів: Громадську організацію Реабілітаційний центр учасників бойових дій Крок за кроком (далі відповідач-2) та Громадську організацію Федерація ветеранського та адаптивного кінного спорту України (далі відповідач-3); усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки Товариством з обмеженою відповідальністю Центр фізичної реабілітації Крок за кроком, Громадською організацією Реабілітаційний центр учасників бойових дій Крок за кроком та Громадською організацією Федерація ветеранського та адаптивного кінного спорту України та стягнути з них солідарно суму збитків у розмірі 819896,00 грн.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 10.09.2020 клопотання про залучення співвідповідачів №08/09/20 від 08.09.2020 задоволено, залучено до участі у справі №911/1901/20 співвідповідачів - Громадську організацію Реабілітаційний центр учасників бойових дій Крок за кроком (02088, м. Київ, вул. Дяченко, 20В, ідентифікаційний код 43121481) та Громадську організацію Федерація ветеранського та адаптивного кінного спорту України (79020, Львівська обл., м. Львів, вул. Малоголосківська, 8Є, кв. 38, ідентифікаційний код 42764918) та відкладено підготовче засідання у справі №911/1901/20 на 08.10.2020.

Господарським судом Київської області 08.10.2020 отримано від позивача клопотання про долучення доказів до матеріалів справи №07/10/20 від 07.10.2020 та письмових пояснень №07/20/20-1 від 07.10.2020, відповідно до яких позивач в повному обсязі не погоджується з доводами, викладеними у відзиві Товариства з обмеженою відповідальністю Центр фізичної реабілітації Крок за кроком з мотивів, викладених у поясненнях.

08.10.2020 від відповідача-1 до Господарського суду Київської області надійшло клопотання про зупинення провадження у справі від 05.10.2020, у якому він просить суд зупинити провадження у справі №911/1901/20 до набрання законної сили рішенням Господарського суду м. Києва у справі №910/12609/20 за позовом Київської міської ради до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Затварницької Інни Петрівни та Товариства з обмеженою відповідальністю Укрскладсервіс про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію права приватної власності, визнання недійсним та скасування договору купівлі-продажу, оскільки Господарським судом м. Києва у справі №910/12609/20 розглядаються вимоги про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки №110 від 14.03.2019, на підставі якого позивач став власником земельної ділянки :90:455:0001, площею 2,2 га, а отже, у позивача будуть відсутні підстави для заявлення вимог про стягнення збитків у вигляді недоотриманої орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 29.04.2019 №29/04/19, який укладений з Товариством з обмеженою відповідальністю Консалтингова компанія Альянс, та усунення перешкод в користуванні спірною земельною ділянкою. Зазначаючи на ці обставини, відповідач-1 резюмує, що у разі задоволення позову у справі №910/12609/20 і визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки №110 від 14.03.2019 Товариство з обмеженою відповідальністю Укрскладсервіс не буде вважатися таким, що має право на заявлення вимог про стягнення збитків та усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, а тому рішення по суті спору у справі №910/12609/20 безпосередньо впливатимуть на результат розгляду справи №911/1901/20.

08.10.2020 Господарським судом Київської області на місці без виходу до нарадчої кімнати з занесенням до протоколу судового засідання оголошено перерву у підготовчому засіданні на 22.10.2020.

Позивачем 22.10.2020 до Господарського суду Київської області подано заперечення щодо зупинення провадження у справі №20/10/20 від 20.10.2020, відповідно до яких позивач зазначає, що фактичні обставини, які будуть встановлені під час розгляду справи №910/12609/20 жодним чином не зможуть спростувати факту незаконного перебування відповідачів у справі №911/1901/20 на земельній ділянці, а відтак клопотання відповідача-1 про зупинення провадження у справі №911/1901/20 не підлягає задоволенню.

22.10.2020 під час розгляду клопотання про зупинення провадження у справі №911/1901/20 представник відповідача-1 клопотання підтримав та просив його задовольнити.

Представник позивача заперечував проти зупинення провадження у справі, вказуючи на безпідставність заявленого клопотання.

Заслухавши пояснення, обґрунтування і міркування представників сторін стосовно наявності підстав для зупинення провадження у справі, 22.10.2020 судом після виходу з нарадчої кімнати оголошено вступну та резолютивну частини ухвали про зупинення провадження у справі №911/1901/20 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Укрскладсервіс до Товариства з обмеженою відповідальністю Центр фізичної реабілітації Крок за кроком, Громадської організації Реабілітаційний центр учасників бойових дій Крок за кроком та Громадської організації Федерація ветеранського та адаптивного кінного спорту України про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та стягнення збитків до набрання чинності рішенням у справі №910/12609/20 за позовом Київської міської ради до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Затварницької Інни Петрівни та Товариства з обмеженою відповідальністю Укрскладсервіс про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію права приватної власності, визнання недійсним та скасування договору купівлі-продажу.

При постановленні зазначеного процесуального рішення суд керувався наступним.

Згідно з п.5 ч.1 ст.227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

За приписами п.4 ч.1 ст.229 Господарського процесуального кодексу України у такому разі провадження у справі зупиняється до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

На переконання суду повне, всебічне та об`єктивне вирішення спору у справі №911/1901/20 з огляду на предмет і підстави позову, а також заперечення проти нього потребує, окрім іншого, дослідження та встановлення правомочностей позивача на звернення з таким позовом до суду.

Оскільки питання правомірності укладення між Товариством з обмеженою відповідальністю Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів Ніко фінанс та Товариством з обмеженою відповідальністю Укрскладсервіс договору купівлі-продажу земельної ділянки №110 від 14.03.2019, яким позивач підтверджує своє право власності на земельну ділянку за кадастровим номером :90:455:0001, площею 2,2 га, за адресою: Київська обл., Бориспільський район, с. Гнідин та відповідно на підставі якого заявляє позовні вимоги до відповідачів у справі №911/1901/20, є предметом розгляду Господарським судом м. Києва у справі №910/12609/20, вирішення спору у справі №911/1901/20 видається неможливим до набрання законної сили рішенням у справі №910/12609/20, адже воно може мати преюдиційне значення для правильного розгляду справи №911/1901/20.

При цьому, встановлення та оцінка обставин (фактів), які є предметом судового розгляду у справі №911/1901/20 без урахування правомірності або ж протиправності укладення договору купівлі-продажу, яким підтверджується право власності позивача на земельну ділянку, не відповідатиме приписам п.1, 2 ч.1 ст.237 Господарського процесуального кодексу України, де закріплено, що при ухваленні рішення суд вирішує такі питання чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження.

Зважаючи на викладене, суд вважає наявною об`єктивну неможливістю розгляду справи №911/1901/20 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №910/12609/20, що розглядається Господарським судом м. Києва.

Щодо заперечень позивача проти задоволення клопотання відповідача, суд зазначає, що вони враховані, але не є такими, що спростовують наявність підстав для зупинення провадження у справі № 911/1901/20.

Керуючись ст. 227, 229, 233-236 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Зупинити провадження у справі №911/1901/20 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Укрскладсервіс до Товариства з обмеженою відповідальністю Центр фізичної реабілітації Крок за кроком, Громадської організації Реабілітаційний центр учасників бойових дій Крок за кроком та Громадської організації Федерація ветеранського та адаптивного кінного спорту України про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та стягнення збитків до набрання чинності рішенням у справі №910/12609/20 за позовом Київської міської ради до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Затварницької Інни Петрівни та Товариства з обмеженою відповідальністю Укрскладсервіс про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію права приватної власності, визнання недійсним та скасування договору купівлі-продажу.

2. Сторонам надати суду докази на підтвердження усунення обставин, які зумовили зупинення провадження у справі.

Ухвала набирає законної сили 22.10.2020 та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду через Господарський суд Київської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня її проголошення.

Повний текст ухвали складено 06.11.2020.

Суддя О.О. Третьякова