ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" жовтня 2020 р. м. Київ Справа № 911/2096/20

Господарський суд Київської області у складі головуючого судді Лилака Т.Д. за участю секретаря судового засідання Щотової Я.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Закритого акціонерного товариства «Українська будівельна компанія» (02096, м.Київ, вул. Ремонтна, 8, код 23728595)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «СТБУД» (08136, Київська обл., Києво-Святошинський район, село Крюківщина, вул. Одеська, 16 код 36263632)

про зобов`язання виконати умови договору

за участю представників:

позивача - Мельниченко С.О.;

відповідача - Хімка М.І.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ

Закрите акціонерне товариство «Українська будівельна компанія» (позивач) звернулося до Господарського суду Київської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «СТБУД» (відповідач) про зобов`язання виконати умови договору, в якому просить суд зобов`язати відповідача виконати умови п. 4.3. Договору про спільну діяльність від 30.04.2015 р, надавши сприяння позивачу шляхом отримання у встановленому порядку в уповноважених органів технічних умов на каналізацію 3-ї черги будівництва за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, село Крюківщина, вул. Балукова,1 (дитячий дошкільний навчальний заклад).

Ухвалою Господарського суду Київської області від 28.07.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання на 03.09.2020.

11.08.2020 через канцелярію суду від відповідача надійшов відзив на позов.

Ухвалами Господарського суду Київської області від 03.09.2020 та 24.09.2020 оголошено перерви у підготовчому засіданні до 24.09.2020 та 08.10.2020 відповідно.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 08.10.2020 закрито підготовче провадження у справі № 911/2096/20 та призначено справу до розгляду по суті на 29.10.2020.

Заслухавши вступне слово представників сторін, з`ясувавши обставини, на які посилаються сторони, суд дослідив в порядку статей 209-210 ГПК України докази у справі.

Після закінчення з`ясування обставин справи та перевірки їх доказами суд оголосив про перехід до судових дебатів. Представники сторін виступили з промовами (заключним словом), в яких посилались на обставини і докази, досліджені в судовому засіданні.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 233 ГПК України, суди ухвалюють рішення, постанови іменем України негайно після закінчення судового розгляду.

Рішення та постанови приймаються, складаються і підписуються в нарадчій кімнаті складом суду, який розглянув справу.

29.10.2020 року, після виходу з нарадчої кімнати, відповідно до ст. 240 ГПК України, судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

30.04.2015 між Товариством з обмеженою відповідальністю «СТБУД» (Сторона-1), Закритим акціонерним товариством «Українська будівельна компанія» (Сторона-2), Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Крюківщина» (Сторона-3), Товариством з обмеженою відповідальністю «Ай-Хаус Жуляни» (Сторона-4), Товариством з обмеженою відповідальністю «Морозов Хаус Груп» (Сторона-5) та ОСОБА_1 (Сторона-6) укладено договір про спільну діяльність від № 30-04/2015, відповідно до умов якого, сторони зобов`язались спільно діяти для досягнення господарської мети, а саме - будівництво на земельній ділянці, вказаній в пункті 1.3. цього Договору, сукупності багатоквартирних житлових будинків, вбудованих та прибудованих приміщень, будівель, квартир, із прибудинковими територіями, земельними ділянками, елементами благоустрою, допоміжними та інженерними, адміністративними будівлями і спорудами, інженерним обладнанням, дорогами, трубопроводами, лініями електропередач, а також частинами зазначених об`єктів, їх елементами, чергами та пусковими комплексами (надалі - «Житлові комплекси»).

Підпунктом 1.1.1 договору сторони погодили, що для цілей цього договору поняття «Комплекс» означає окремий багатоквартирний житловий будинок, який входить до складу Житлових комплексів, із прибудинковими територіями, земельною ділянкою, необхідною для його (Комплексу) обслуговування, елементами благоустрою, допоміжними та інженерними, адміністративними будівлями і спорудами, пов`язаними з вказаним окремим житловим будинком (Комплексом), інженерним обладнанням, дорогами, трубопроводами, лініями електропередач, а також частинами зазначених об`єктів, їх елементами, які мають відношення до вказаного окремого житлового будинку (Комплексу).

Спільна діяльність сторін згідно з цим договором щодо будівництва Житлових комплексів, та/або їх частин, окремих пускових комплексів, будинків, в тому числі Комплексу, надалі іменуватиметься в тексті цього договору як «Спільний проект». Спільна діяльність за цим договором здійснюється без об`єднання вкладів сторін (пп. 1.1.2 договору).

Відповідно до затвердженого сторонами генерального плану забудови земельної ділянки у складі Комплексу передбачено розміщення дитячого садочку. На схемі Генерального плану вказана будівля позначена під номером 3 (тобто 3-я черга будівництва).

Аналогічне маркування дитячого садочку в якості 3-ї черги будівництва міститься у документі під назвою «Графік будівництва комплексів», який був затверджений позивачем 03.02.2017 в якості орієнтовного (примірного) бачення позивачем можливих строків введення Комплексів в експлуатацію, на основі якого сторони повинні були затвердити остаточні графіки виконання будівельних робіт по кожному конкретному Комплексу окремо.

Для розробки та затвердження проектної документації на 3-ю чергу будівництва (дитячий садочок) у позивача виникла необхідність в отримання передбачених законом технічних умов, зокрема, на каналізацію.

З огляду на вказані обставини, 26.03.2018 позивач відправив на адресу відповідача лист №68, в якому повідомив про необхідність в отриманні технічних умов по каналізації 3-ї черги будівництва Комплексу, у зв`язку з чим позивач вимагав у відповідача: підготувати, підписати та відповідним чином направити у найкоротші строки уповноважених органів запити на отримання технічних умов на каналізацію 3-ї черги (дитячого садочку); отримати у встановленому порядку у найкоротші строки в уповноважених органів технічні умови на каналізацію 3-ї черги (дитячого садочку); передати у найкоротші строки позивачу отримані у встановленому порядку технічні умови на каналізацію 3-ї черги (дитячого садочку).

Згодом зазначений лист повернувся на зворотну адресу позивача з відміткою Укрпошти (за закінченням терміну зберігання).

Як стверджує позивач, оскільки саме на відповідача покладено обов`язок отримання технічних умов, необхідних для виконання Договору № 30-04/2015 про спільну діяльність від 30.04.2015 р., позивач звернувся з даним позовом до суду.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до абзацу 2 пункту 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Згідно зі статтею 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (частина 1 статті 627 Цивільного кодексу України).

Частиною 1 статті 628 Цивільного кодексу України визначено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 525 Цивільного кодексу України).

Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною першою статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Як вбачається із матеріалів справи, укладений сторонами договір є змішаним та, зокрема, містить ознаки договору будівельного підряду.

Відповідно до ст. 875 Цивільного кодексу України за договором будівельного підряду підрядник зобов`язується збудувати і здати у встановлений строк об`єкт або виконати інші будівельні роботи відповідно до проектно-кошторисної документації, а замовник зобов`язується надати підрядникові будівельний майданчик (фронт робіт), передати затверджену проектно-кошторисну документацію, якщо цей обов`язок не покладається на підрядника, прийняти об`єкт або закінчені будівельні роботи та оплатити їх. До договору будівельного підряду застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до п. 1.5 Договору, керівництво Спільним проектом здійснюється Стороною-2. На Сторону-2, як на керівника Спільного проекту, покладаються обов`язки по виконанню функцій замовника будівництва Комплексу (тобто Сторона-2 здійснює функції замовника будівництва Комплексу). Правом підписання документів, необхідних для реалізації Спільного проекту, наділений керівник Сторони-2, а за його відсутності - інша особа, належним чином уповноважена Стороною-2.

Згідно із п. 2.2 Договору, для досягнення мети цього Договору, Сторона-2 виконує обов`язки, покладені на нього за цим Договором, у тому числі за рахунок власних та/або залучених коштів (цінностей і т.п.) забезпечує фінансування всіх необхідних робіт та заходів щодо будівництва Комплексу й прийняття його в експлуатацію.

Відповідно до п. 4.1 Договору, керівництво Спільним проектом протягом всього строку дії цього Договору здійснюється Стороною-2. Як керівник Спільного проекту, Сторона-2 також виконує всі функції замовника будівництва Комплексу. На Сторону-1 та Сторону-3 не може бути покладено обов`язки щодо здійснення функцій замовника будівництва Комплексу, в тому числі щодо підготовки, погодження, реєстрації, подання та отримання будь-яких дозвільних документів стосовно будівництва Комплексу, введення їх в експлуатацію, отримання технічних умов щодо інженерного забезпечення Комплексів тощо. Вказане обмеження не стосується випадків, які підпадають під поняття сприяння в рамках цього Договору та виконання Стороною-1 та Стороною-3 функцій власника та/або землекористувача ділянки.

Згідно із п. 4.2 Договору, здійснюючи керівництво Спільним проектом, у тому числі виконуючи функції замовника будівництва Комплексу, Сторона-2 діє від свого імені, на підставі цього Договору і без довіреності. У разі необхідності, для виконання окремих дій, пов`язаних з будівництвом Комплексу (отримання технічних умов щодо забезпечення інженерного Комплексу тощо), на письмову вимогу Сторони-2, Сторона-1 та/або Сторона-3, надає Стороні-2 (чи вказаній нею особі) довіреність на вчинення таких дій від імені Сторони-1 та/або Сторони-3.

Відповідно до п. 5.3.1 Договору, Сторона-2 зобов`язується належним чином виконувати обов`язки, пов`язані з керівництвом Спільним проектом та виконання функцій замовника будівництва Комплексу (при необхідності за сприяння Сторони-1 та Сторони-3), у тому числі забезпечити здійснення будівництва Комплексу на Ділянці відповідно до Проектної документації та умов цього Договору.

Згідно з пп. 5.3.2 Договору, Сторона-2 зобов`язується забезпечити отримання та підготовку необхідних вихідних даних.

Відповідно до пп. 5.3.4 Договору, Сторона-2 зобов`язується забезпечити власними або залученими силами будівництво Комплексу, у тому числі отримати усі необхідні погодження та дозволи, забезпечити виконання підготовчих, будівельних, пусконалагоджувальних та інших необхідних робіт.

Крім цього, відповідно до п. 7.4 Договору, з моменту набрання юридичної сили даним Договором Сторона-2 виконує функції замовника будівництва Комплексу (окрім функцій землекористувача), у тому числі (але не обмежуючись):

має право отримувати на себе (за необхідності на Сторону-1) необхідні технічні умови щодо інженерного забезпечення Комплексу;

має право представляти інтереси Сторін Договору спільно та окремо в усіх установах, підприємствах, організаціях незалежно від підпорядкованості та форм власності, в державних органах, перед фізичними та юридичними особами з питань, пов`язаних з будівництвом Комплексу;

має право подавати та отримувати будь-які документи, заяви, запити, клопотання до/від будь-яких установ, підприємств, організацій, державних органів, фізичних осіб;

має право звертатись до органів державної влади та місцевого самоврядування з клопотаннями, заявами тощо, які необхідно подати (зробити) для досягнення мети Договору;

має право отримувати рішення, погодження, висновки, експертні висновки тощо в органах центральної та місцевої влади, в усіх організаціях, підприємствах, установах, в тому числі в комунальних органах щодо будівництва Комплексу, його експлуатації та обслуговування;

має право надавати довідки, відомості та інформацію, які пов`язані із будівництвом Комплексу;

виконує інші функції замовника будівництва Комплексу, що випливають з цього Договору.

Відповідно до п 4.3 Договору, Позивач здійснює керівництво Спільним проектом та виконує функції замовника будівництва Комплексу за сприяння Сторони-1 та/або Сторони - 3, а Сторона та/або Сторона-3 зобов`язується надавати Стороні-2 таке сприяння. Під поняттям сприяння Сторони розуміють:

Надання Стороною-1 та/або Стороною-3 Стороні-2 усіх документів, що стосуються Ділянки та необхідні для реалізації Спільного проекту.

Підписання Стороною-1 та/або Стороною-3 підготовлених Стороною-2 заяв, довідок, погоджень, запитів, протоколів тощо, що стосуються Спільного проекту.

Погодження (затвердження, підписання тощо) Стороною-1 та/або Стороною-3 підготовленої Стороною та необхідної для реалізації Спільного проекту документації, у т.ч. Проектної документації, змін до неї, документації, необхідної для проведення будівельних робіт з будівництва Комплексу, прийняття Комплексу в експлуатацію, присвоєння Комплексу поштової адреси, оформлення права власності на квартири та нежитлові приміщення в Комплексі.

Враховуючи вищевикладене, відсутні підстави для зобов`язання відповідача виконати умови договору, надавши сприяння позивачу шляхом отримання у встановленому порядку в уповноважених органів технічних умов на каналізацію 3-ї черги будівництва, оскільки Договором про спільну діяльність від 30.04.2015 обов`язок з отримання технічних умов покладено саме на позивача.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку щодо відмови у задоволенні позову.

Судовий збір відповідно до ст.ст. 123, 129 ГПК України покладається на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 123, 129, 240-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову відмовити у повному обсязі.

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту рішення до Північного апеляційного господарського суду у порядку, визначеному ст. 257 та з урахуванням п.17.5 п.17 Перехідних положень ГПК України.

Повний текст рішення виготовлений та підписаний 09.11.2020

Суддя Т.Д. Лилак