РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

23.10.2020Справа № 910/9561/20

За позовом Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ФТЛ СЕРВІС Україна"

про стягнення 86960,82 грн.

суддя Мельник В.І

за участю секретаря судового засідання Федорової О.В.

Представники сторін:відповідно до протоколу судового засідання

Суть спору:

Публічне акціонерне товариство "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" подало на розгляд Господарського суду міста Києва позовну заяву до Товариства з обмеженою відповідальністю "ФТЛ СЕРВІС Україна" про стягнення заборгованості в розмірі 86 960,82 грн.

Позовні вимоги обґрунтовано неналежним виконанням відповідачем взятих на себе зобов`язань за договором оренди №09/14-1501/7/21 від 04.12.2018.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.07.2020 відкрито провадження у справі № 910/9561/20 та призначено засідання на 31.07.2020.

31.07.2020 відділом діловодства суду від відповідача отримано клопотання про відкладення розгляду справи та про ознайомлення з матеріалами справи.

31.07.2020 розгляд справи не відбувся, у зв`язку із перебуванням судді Мельника В.І. на лікарняному.

Ухвалою суду від 01.09.2020 розгляд справи призначено на 18.09.2020.

21.09.2020 відділом діловодства суду від позивача отримано клопотання про приєднання документів.

18.09.2020 розгляд справи не відбувся, у зв`язку із перебуванням судді Мельника В.І. на лікарняному.

У зв`язку з виходом судді Мельника В.І. з лікарняного, справа підлягає призначенню до розгляду.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.09.2020 призначено розгляд справи на 23.10.2020.

В судове засідання 23.10.2020 представник позивача з`явився, надав суду усні пояснення у справі, просив суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

В судове засідання 23.10.2020 представник відповідача не з`явився, причини неявки суду не повідомив.

Після виходу суду з нарадчої кімнати, у судовому засіданні 23.10.2020 було проголошено вступну та резолютивну частину рішення та повідомлено, що повне рішення буде складено у термін, передбачений ч. 6 ст. 233 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, судом з`ясовано наступне.

04.12.2018 між ПАТ «Промінвестбанк», як орендодавцем та ТОВ «ФТЛ СЕРВІС Україна», як орендарем укладено договір оренди № 09/14-1501/7/21), за умовами якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно, за адресою: Донецька область, м. Добропілля, вул. Банкова, 41, загальною площею -157,08 кв. м.

План та місце розташування Об`єкту оренди у будівлі наведені у Додатку 1, що є невід`ємною частиною цього Договору.

Передача Об`єкту оренди здійснюється за Актом приймання - передачі, що підписується уповноваженими представниками Сторін.

04.12.2018 підписано Акт приймання - передачі нерухомого майна, що знаходиться адресою: Донецька область, м. Добропілля, вул. Банкова, 41, загальною площею -157,08 кв. м.

08.12.2019 підписаний Акт приймання-передачі (повернення з оренди) нерухомого майна, що знаходиться адресою: Донецька область, м. Добропілля, вул. Банкова, 41.

08.12.2019 між ПАТ «Промінвестбанк»,як орендодавець та ТОВ «ФТЛ СЕРВІС Україна», як орендар , договір оренди № 09/14-1327/7/21.

09.12.2019 між Сторонами Договору оренди було підписано Акт приймання-передачі нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Ненецька область, м. Добропілля, вул. Банкова, 41.

08.05.2020 сторони підписали Акт приймання-передачі (повернення з оренди) нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Добропілля, вул. Банкова, 41.

Пунктом 4 Договору оренди передбачено: щомісячно Орендар сплачує орендну плату в розмірі в розмірі, передбаченому в пункті 4.1 цього Договору, крім того відшкодовує Орендодавцю фактичні витрати, пов`язані з утримання Об`єкту оренди та прибудинкової території (крім того ПДВ):

Щомісячно до 15 (п`ятнадцятого) числа поточного місяця Орендодавець нараховує орендну плату за поточний місяць та направляє Орендарю рахунку в порядку, визначеному в п.11.7 Договору, а Орендар на підставі отриманих від Орендодавця рахунків сплачує нараховану орендну плату за поточний місяць не пізніше 20 числа поточного місяця.

Орендну плату за перший місяць користування Об`єктом оренди Орендар сплачує протягом (п`яти) банківських днів з моменту отримання рахунку від Орендодавця в порядку, визначеному в п.11.7 Договору.

Орендар на підставі виставлених Орендодавцем рахунків протягом 5 (п`яти) робочих днів з дня їх отримання в порядку, визначеному у п.11.7 цього Договору, відшкодовує фактичні витрати Орендодавця за комунальними послугами та іншими послугами. Пов`язаними з утримання оренди і прибудинкової території.

Пунктом 5 Договору оренди регламентовано: орендар зобов`язується передати об`єкт оренди Орендареві в строк та на умовах, визначених цим Договором. Забезпечити персоналу Орендаря безперешкодний вхід до Об`єкту оренди. Здійснювати перевірку порядку використання Орендарем Об`єкту оренди у відповідності до умов цього Договору. Орендар зобов`язується своєчасно здійснювати орендні платежі за цим Договором. Нести повну відповідальність за збереження стану Об`єкту оренди, майна яке знаходиться в Об`єкті оренди.

Згідно із пунктом 5.3.2. Договору оренди Орендар зобов`язався своєчасно здійснювати орендні та інші платежі за цим Договором. Натомість, в порушення вимог пунктів 4.2., 5.3.2 Договору Оренди та статей 526, 530, пункту 5 статті 762 Цивільного кодексу України, Орендарем не виконані прийняті на себе грошові зобов`язання.

Пунктом 10.3 Договору оренди визначено: кожна Сторона має право розірвати цей Договір в односторонньому порядку, письмово повідомивши про це іншу Сторону за (один) місяць до дати розірвання Договору. При цьому, Сторони підтверджують, що останнім днем строку оренди за цим Договором вважається тридцятий день з моменту направлення у відповідності до пункту 11.7 цього Договору повідомлення про розірвання.

Пунктом 6.1 Договору оренди визначено: в останній день строку оренди Орендар зобов`язаний звільнити Об`єкт оренди та передати Орендодавцю Об`єкт оренди за Актом приймання-передачі, який підписується Сторонами. Не звільнення Об`єкта оренди Орендарем в останній день строку оренди за цим Договором та/або не передання Орендодавцю Об`єкта Оренди за Актом приймання-передачі не є підставою для продовження строку оренди. Обов`язок з підготовки Акту приймання-передачі (повернення) з оренди Об`єкта оренди покладається на Орендаря.

Доказів сплати заборгованості відповідачем до суду не надано.

Внаслідок укладення договору між сторонами згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, виникли цивільні права та обов`язки.

Оскільки між сторонами по справі склалися господарські правовідносини, то до них слід застосовувати положення Господарського кодексу України як спеціального акту законодавства, що регулює правовідносини у господарській сфері.

Відповідно до абзацу 2 пункту 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Згідно ст. 173 Господарського кодексу України один суб`єкт господарського зобов`язання повинен вчинити певну дію на користь іншого суб`єкта, а інший має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Договір є договором оренди, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України та Глави 30 Господарського кодексу України .

Відповідно до п. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Пунктом 2 ст. 291 Господарського кодексу України визначено, що договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Відповідно до ч.1 ст.785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідно до п.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Пунктом 5 ст. 759 ЦК України визначено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання.

Відповідачем не надано доказів які б спростовували зазначене позивачем.

Враховуючи зазначене суд дійшов висновку про задоволення вимог позивача щодо стягнення із відповідача заборгованості за орендні платежі в розмірі 27697,68 грн. та витрати на комунальні послуги в розмірі 53676,04 грн.

Крім суми основної заборгованості позивач просить суд стягнути із відповідача в зв`язку із порушенням зобов`язання пеню в розмірі 3923,41 грн.

Як визначено ст. 216 Господарського кодексу України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідно до ст. ст. 217, 218 Господарського кодексу України, господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки. Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Частиною 1 ст. 230 ГК України передбачено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Суд, враховує наявний розрахунок позивача пеню в розмірі 3923,41 грн., а оскілки відповідач не подав свій контррозрахунок у суду відсутні підстави відхиляти вимоги позивача.

Крім суми основної заборгованості позивач просить стягнути із відповідача в зв`язку із невиконанням грошового зобов`язання інфляційні втрати в розмірі 954,69грн. та 3% річних в розмірі 709 грн.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що дії відповідача є порушенням грошового зобов`язання, що є підставою для захисту майнових прав та інтересів позивача відповідно до норм статті 625 Цивільного кодексу України.

Перевіривши розрахунок позивача 3% річних з простроченої суми та інфляційних, суд вважає його обґрунтованим, а тому вимоги позивача про стягнення з відповідача 709 грн. - 3% річних та 954,69 грн. інфляційних втрат підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 129 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 126, 129, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

1. Задовольнити позовні вимоги.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ФТЛ СЕРВІС Україна» (02002, м. Київ, вул. Євгена Сверстюка, будинок 11, ідентифікаційний код 40826406) на користь Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» (01001, м. Київ, пров. Шевченка, 12, ідентифікаційний код 00039002) заборгованість за орендні платежі в розмірі 27697 (двадцять сім тисяч шістсот дев`яносто сім) грн. 68 коп., витрати на комунальні послуги в розмірі 53676 (п`ятдесят три тисячі шістсот сімдесят шість) грн. 04 коп., пеню в розмірі 3923 (три тисячі дев`ятсот двадцять три) грн. 41 коп., 3% річних в розмірі 709 (сімсот дев`ять) грн., інфляційні втрати в розмірі 954 (дев`ятсот п`ятдесят чотири) грн. 69 коп., судовий збір в розмірі 2102 (дві тисячі сто дві) грн..

3. Видати наказ.

Це рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги це рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 28.10.2020

Суддя В.І. Мельник