ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"09" листопада 2020 р.м. Одеса Справа № 916/1377/20

Господарський суд Одеської області у складі судді Смелянець Г.Є.,

при секретарі судового засідання Серган А.П.

розглянувши у судовому засіданні справу №916/1377/20

за позовом Публічного акціонерного товариства "Укртелеком"

до відповідача Громадська організація "ОДЕСЬКА МІСЬКА ФЕДЕРАЦІЯ КІОКУШИНКАЙ КАРАТЕ "КАТАНА"

про стягнення 52 321, 23 грн., -

за участю представників:

від позивача: не з`явився

від відповідача: не з`явився

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство «Укртелеком» (далі по тексту - ПАТ «Укртелеком») звернулось до господарського суду Одеської області з позовом про стягнення з Громадської організації "ОДЕСЬКА МІСЬКА ФЕДЕРАЦІЯ КІОКУШИНКАЙ КАРАТЕ "КАТАНА" (далі по тексту - ГО ОМФКК «КАТАНА») 52321, 23 грн., з яких: 45 932, 16 грн. - сума основного боргу, 5 732, 99 грн. - пеня, 509, 98 грн. - 3% річних, 146, 10 грн. - інфляційні втрати, а також позивач просить суд стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 102, 00 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за договором оренди комерційної нерухомості №51Е100-1518/18 від 10.10.2018р. щодо оплати орендних платежів (рахунок-акт).

25.05.2020р. господарським судом Одеської області постановлено ухвалу про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі, розгляд даної справи за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

03.11.2020р. за вх.№29390/20 господарським судом Одеської області одержано додаткові пояснення, в яких позивач зазначає, що на даний момент орендоване майно за актами-передачі за Договором оренди комерційної нерухомості №51Е100-1518/18 від 10.10.2018р. не повернуто, фактичне місцезнаходження відповідача невідоме, а відправлена на юридичну адресу відповідача кореспонденція повертається без розгляду. Крім того, оскільки відповідач в судові засідання не з`являється, тому не може підтвердити факт вручення йому рахунків-актів за лютий-липень 2019р. Надав докази повторного направлення рахунків-актів №51008/1902-149 від 28.02.2019р. та №51008/1907-323 від 31.07.2019р.

Відповідач у судові засідання не з`явився, про причини свого нез`явлення суд не повідомив та відзив на позов у вставлений судом строк не надав.

При цьому ухвала суду від 25.05.2020р., ухвала суду від 22.06.2020р., ухвала суду від 12.08.2020р., ухвала суду від 30.09.2020р., ухвала суду від 19.10.2020р., які надіслані відповідачу на адресу, що зазначена у Єдиному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, повернуті до суду органами зв`язку з повідомленням «за закінченням терміну зберігання».

Ухвала суду від 20.07.2020р. одержана відповідачем 29.07.2020р. про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення.

Отже, виходячи з того, що господарським судом вжито всі залежні від нього заходи для повідомлення відповідача належним чином про дату, час і місце розгляду судової справи, та забезпечення реалізації відповідачем права на судовий захист своїх прав та інтересів, в тому числі шляхом надання відповідних заяв по суті справи, господарський суд визнав за можливе вирішити справу за наявними матеріалами справи відповідно до ч.9 ст.165 ГПК України.

На підставі ст. 240 ГПК України у судовому засіданні щодо розгляду справи по суті 09.11.2020р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, господарським судом встановлено:

10.10.2020р. між Публічним акціонерним товариством "Укртелеком" та Громадською організацією "ОДЕСЬКА МІСЬКА ФЕДЕРАЦІЯ КІОКУШИНКАЙ КАРАТЕ "КАТАНА" укладений договір оренди комерційної нерухомості №51Е100-1518/18, згідно з яким Орендодавець передає, а Орендар бере в строкове платне користування (оренду) комерційну нерухомість (майно), розташовану в м. Одеса, по вул. Балківська, № 54, на 1-му поверсі, 5-и поверхового будинку літ "А", загальною площею 89,1 кв.м. для розміщення спортивної секції.

Відповідно до п. 2.1. Договору передача орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками Сторін Акту приймання-передачі майна (Додаток № 1 до цього Договору) за умови попереднього внесення грошової суми застави, визначеної п. 3.11 цього договору до підписання Акту приймання-передачі майна, якщо обов`язок її внесення передбачений договором. При цьому ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження Майна переходить до Орендаря з дати підписання такого Акту.

Пунктом 3.4. Договору встановлено, що послуги з утримання комерційної нерухомості складаються з комунальних витрат, витрат на опалення, охорону, вивіз сміття, витрат на забезпечення обладнання орендаря електроживленням через електромережі ПАТ "Укртелеком", витрат на забезпечення приміщень додатковими зручностями тощо. Повний перелік та вартість даних послуг на дату складання Договору вказується в Додатку № 2.

Згідно з п. 3.8 Договору щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця Орендодавець надає Орендарю Акт про надані послуги (або рахунок-акт), яким підтверджується обсяг та вартість послуг оренди за попередній місць. Орендар зобов`язаний підписати Акт про надані послуги (або рахунок-акт) та повернути його Орендодавцю не пізніше 20 числа поточного місяця.

Відповідно до п.3.9 Договору орендна плата сплачується Орендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок Орендодавця до 20 числа розрахункового місяця.

Приписами п.3.11 Договору встановлено, що грошові зобов`язання Орендаря за цим Договором забезпечуються у вигляді грошової застави в розмірі, не меншому, ніж Орендна плата за один повний календарний місяць оренди, визначений згідно з п.п. 3.1.1.2. п.3.1. цього Договору, застава вноситься до моменту підписання акту приймання-передачі майна (Додаток № 1 до цього договору). Із суми завдатку Орендодавець має право задовільнити будь-які грошові вимоги до Орендаря. Не пізніше 20-ти календарних днів віддати закінчення цього Договору та підписання Акту приймання-передачі майна Орендодавець зобов`язаний повернути Орендарю завдаток, якщо він не був використаний для погашення грошових зобов`язань Орендаря за цим Договором.

Згідно з пп. 6.1.3 п. 6.1 Договору Орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі вносити Орендну плату та інші платежі, передбачені цим Договором.

Відповідно до п.8.1 Договору в разі невиконання або неналежного виконання своїх обов`язків за цим Договором, сторони несуть відповідальність згідно із цим Договором та законодавством України.

Нормами п.8.2 Договору встановлено, що у разі порушення строків виконання грошових зобов`язань за цим Договором, Орендар на вимогу Орендодавця сплачує пеню від суми простроченого зобов`язання в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за весь час прострочення.

Умовами р.9 Договору встановлено, що усі спірні питання та розбіжності, які виникають між Сторонами в процесі виконання цього Договору, вирішуються шляхом переговорів. У разі коли Сторони не дійдуть згоди, справа підлягає передачі на розгляд суду за підвідомчістю спорів.

Згідно з п.12.1. Договору цей Договір набирає чинності з 24 вересня 2018 року і діє до 23 вересня 2019 року включно та до повного виконання Сторонами своїх зобов`язань. (Сторони домовилися, що згідно зі ст.631 Цивільного кодексу України умови договору застосовуються до відносин, що виникли з 24 вересня 2018 року).

Відповідно до п.13.3 Договору Сторони погодились, що на їх відносини не поширюються норми Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету міністрів України від 04.10.1995 № 785.

Приписами п.14.1 Договору установлено, що Додатки до Договору, підписані повноважними представниками Сторін, є його невід`ємною частиною.

Згідно з пп. 14.6.1 - 14.6.3 п.14.6 Договору до цього Договору додаються: Акт приймання-передачі майна (Додаток №1); Зведений розрахунок вартості послуг на утримання комерційної нерухомості (Додаток №2); Рахунок-Акт про надані послуг (Додаток №3).

Відповідно до Акту приймання-передачі майна від 24.09.2018р. Орендодавець передав, а Орендар прийняв відповідно до умов Договору №№51Е100-1518/18 від 10 жовтня 2018року в м. Одеса, по вул. Балківська, № 54, на 1-му поверсі, 5-ти поверхового будинку літ. "А", загальною площею 89,1 кв.м., які призначені для використання, з метою здійснення Орендарем своєї господарської діяльності.

Також судом встановлено, що внаслідок несплати орендної плати у Орендаря виник борг в розмірі 45920,14 грн., про що свідчать наявні у справі рахунки-акти:

за лютий №51008/1902-149 від 28.02.2019р. на суму 9036,11 грн.,

за березень №51008/1903-142 від 31.03.2019р. на суму 8992,04 грн.

за квітень №51008/1904-143 від 30.04.2019р. на суму 8987,06 грн.

за травень №51008/1905-127 від 31.05.2019р. на суму 8947,40 грн.

за червень №51008/1906-124 від 30.06.2019р. на суму 8937,06 грн.

за липень №51008/1907-71 від 31.07.2019р. на суму 8929,91 грн.

При цьому, рахунки-акти за березень, квітень і травень 2019р. надіслані відповідачу на підписання супровідним листом від 20.05.2029р. №254-37 та одержані відповідачем 24.05.2020р., про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення.

Рахунок-акт за червень 2019р. надісланий відповідачу на підписання супровідним листом від 20.05.2029р. №254-37 та повернутий позивачу органами поштового зв`язку із зазначенням причин повернення «інші причини, що не надали змоги виконати обов`язки щодо пересилання поштового відправлення».

Рахунок-акт за липень 2019р. підписаний відповідачем.

Окрім того, судом встановлено, що позивачем зараховано в рахунок погашення боргу відповідача за лютий 2019р. 7909,44 грн. з авансового внеску відповідача згідно платіжного доручення від 16.10.2018р. Тому борг відповідача за лютий 2019р. становить 1126,27 грн.

Внаслідок несплати орендарем орендної плати Орендодавець надіслав Орендарю лист-повідомлення №342-37 від 26.06.2019р., в якому повідомив про дебіторську заборгованість в сумі 54 829, 78 грн., просив сплатити заборгованість з до 31.07.2020р., у разі несплати Орендарем боргу Орендодавцю останній буде вимушений розірвати Договір оренди в односторонньому порядку та звернутись до суду. Вказаний лист Орендар отримав 26.07.2019р., що підтверджується підписом останнього на листі.

Згідно з розрахунком Орендодавця загальна заборгованість Орендаря за період з лютого по липень 2019р. становить 45 932, 16 грн.

Проаналізувавши наявні у справі докази та надавши їм правову оцінку, заслухавши думку позивача, суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог, з наступних мотивів.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

У п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України встановлено, що однією із підстав виникнення цивільних прав та обов`язків є договір, який в силу вимог ч. 1 ст. 629 ЦК України є обов`язковим для виконання сторонами.

Як вище встановлено господарським судом, між сторонами у справі укладений договір оренди на підставі якого відповідачу у строкове платне користування передане комерційна нерухомість (майно), розташоване за адресою: м. Одеса, по вул. Балківська, № 54, на 1-му поверсі, 5-и поверхового будинку літ "А", загальною площею 89,1 кв.м. для розміщення спортивної секції, за користування якими відповідач зобов`язався сплачувати орендну плату, вартість послуг з утримання майна та послуг з енергозабезпечення.

Згідно ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

Згідно з ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

В силу вимог ч.1 ст.525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Аналогічні вимоги щодо виконання зобов`язань містяться і у ч.ч.1, 7 ст.193 ГК України.

Згідно з ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Строк оплати орендної плати відповідачем встановлений умовами п.3.9. договору до 20 числа розрахункового місяця.

Між тим, як вище встановлено господарським судом, відповідач не сплатив позивачу орендну плату та комплексне обслуговування об`єкту за лютий-липень 2019р., як у встановлений договором строк, так і в подальшому, внаслідок чого у відповідача виник бог в розмірі 45 920,14 грн.

При цьому, господарським судом враховуються обставини, які свідчать, що рахунок-акт за липень 2019р. підписаний відповідачем, та рахунки-акти за лютий-червень 2019р. направлені позивачем на підписання відповідачу, але в порушення умов п.3.8. договору оренди комерційної нерухомості, не підписані відповідачем.

Також судом враховується, що позивачем не надано доказів наявності боргу відповідача в сумі 12,02 грн. за рахунком-актом №51008/1907-323 від 31.07.20р.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно зі ст.76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Згідно зі ст. 78 ГПК України достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.

Відповідно до ст. 79 ГПК України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Згідно зі статтею 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (частина 1 статті 612 цього Кодексу).

Згідно з п.3 ч.1 ст.611 ЦК України сплата неустойки є одним із правових наслідків, встановлених договором або законом, який настає у випадку порушення зобов`язання.

Згідно ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожний день прострочення виконання.

Згідно з ч.2 ст. 551 ЦК України якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Згідно з п.8.2 Договору встановлено, що у разі порушення строків виконання грошових зобов`язань за цим Договором, Орендар на вимогу Орендодавця сплачує пеню від суми простроченого зобов`язання в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за весь час прострочення.

Перевіривши розрахунок пені, який здійснений позивачем, та згідно з яким розмір пені становить 5732,99 грн., господарським судом встановлено невідповідність цього розрахунку обставинам справи щодо наявності основного боргу відповідача.

За таких обставин, господарським судом здійснений розрахунок пені, за виключенням із суми основного боргу 12, 02 грн. на які позивачем здійснено нарахування пені.

За розрахунком суду розмір пені становить 5732,31 грн.

Частиною другою ст. 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Передбачене законом право кредитора вимагати сплати боргу з урахуванням індексу інфляції та процентів річних є способами захисту його майнового права та інтересу, суть яких полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Слід зазначити, що виходячи з положень ст. 625 ЦК України, право кредитора на стягнення 3% річних та інфляційних втрат не залежить від моменту пред`явлення вимоги про таке стягнення (до моменту погашення боргу або після цього). При цьому визначальним є наявність факту порушення боржником строків виконання грошового зобов`язання. Таким чином, право кредитора на стягнення 3% річних може бути реалізовано у будь-який момент при наявності вищезазначених вимог, передбачених законодавством.

Перевіривши розрахунок 3% річних, який здійснений позивачем, та згідно з яким розмір 3% річних становить 509,98 грн., господарським судом встановлено невідповідність цього розрахунку обставинам справи щодо наявності основного боргу відповідача.

За таких обставин, господарським судом здійснений розрахунок 3% річних за виключенням із суми основного боргу 12, 02 грн. на які позивачем здійснено нарахування 3% річних.

За розрахунком суду розмір 3% річних становить 509,92 грн.

Перевіривши розрахунок індексу інфляції, який здійснений позивачем, та згідно з яким розмір індексу інфляції становить 146,10 грн., господарським судом встановлено відповідність цього розрахунку обставинам справи щодо прострочення відповідача.

З огляду на вищевикладене, а також виходячи з того, що відповідач не надав до суду доказів, які спростовують позовні вимоги, господарський суд дійшов висновку про обґрунтованість і правомірність позовних вимог, а отже і їх задоволення.

На підставі ст.129 ГПК України судові витрати позивача по сплаті судового збору покладаються на відповідача, із врахуванням при цьому, що розмір судового збору, який сплачено позивачем за подання до господарського суду даного позову становить 2102 грн., тобто не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб, а також з того, що спір у даній справі виник внаслідок неправильних дій відповідача.

Керуючись ст. ст. 129, 232, 233, 236-238, 240-241, 247-252 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" задовольнити частково.

2.Стягнути з Громадської організації "ОДЕСЬКА МІСЬКА ФЕДЕРАЦІЯ КІОКУШИНКАЙ КАРАТЕ "КАТАНА" (65007, м. Одеса, вул. Адмірала Лазарева, буд. №45, кв. №18, ) на користь Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" (65023, м Одеса, вул. Коблевська, буд. №39; п/р IBAN: НОМЕР_1 в АТ "Альфа-банк" МФО 300346, ) 45 920 (сорок п`ять тисяч дев`ятсот двадцять) грн. 14 коп. заборгованості, 5732 (п`ять тисяч сімсот тридцять два) грн. 31 коп. пені, 509 (п`ятсот дев`ять) грн. 92 коп. 3% річних, 146 (сто сорок шість) грн. 10 коп. - інфляційних втрат, а також витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 102 (дві тисячі сто дві) грн.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст.241 Господарського процесуального кодексу України і може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 20 днів з дня складання повного рішення.

Повне рішення складено 16 листопада 2020 р.

Суддя Г.Є. Смелянець