ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"03" листопада 2020 р.м. Одеса Справа № 916/16/18

Господарський суд Одеської області у складі: головуючий суддя Рога Н.В., суддя Гут С.Ф., суддя Волков Р.В., при секретарі судового засідання Луцюку Р.П., розглянувши клопотання ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК. (ALLRISE CAPITAL INC.) (вх.№2-3678/20 від 01.09.2020р.) про заміну сторони виконавчого провадження у справі №916/16/18

За позовом: Публічного акціонерного товариства «ІМЕКСБАНК» (65039, м. Одеса, пр-т Гагаріна, б. 12-А; адреса для листування: просп. Шевченко, б. 8-А, м. Одеса, 65058, код ЄДРПОУ - 20971504)

За участю третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Фонду гарантування вкладів фізичних осіб (04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців, б. 17, код ЄДРПОУ - 21708016)

До відповідачів: Товариства з обмеженою відповідальністю «СТАДІОН «ЧОРНОМОРЕЦЬ» (вул. Маразліївська, буд. 1/20, м. Одеса, 65014, код ЄДРПОУ - 37168967); Товариства з обмеженою відповідальністю «МЕРЕЖА ГОТЕЛІВ ЧОРНЕ МОРЕ» (вул. Докучаєва, буд. 25, м. Лисичанськ, Луганська область, 93100, ); Товариства з обмеженою відповідальністю «БЛЕК СІ ХОТЕЛ ГРУП» (вул. Маразліївська, буд. 1/20, м. Одеса, 65014, код ЄДРПОУ - 39783349)

За участю третьої особи на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Журавля Миколи Володимировича ( АДРЕСА_1 )

про визнання нікчемного договору оренди недійсним та застосування наслідків недійсності нікчемного правочину шляхом зобов`язання вчинити певні дії

Заінтересована особа: ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК. (ALLRISE CAPITAL INC.) (Юридична адреса: 200 Спектрум Центр Драйв, оф.1450, м. Ірвайн, штат Каліфорнія, 92618, Сполучені Штати Америки, Адреса для листування: 01010, м. Київ, вул. Московська, буд. 8Б)

За участю представників сторін:

Від позивача: не з`явився;

Від відповідачів: не з`явилися;

Від третіх осіб: не з`явилися;

Від заявника: Іванов А.О. - на підставі довіреності від 30.07.2020р.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Одеської області від 20.11.2018р. у справі №916/16/18 Публічному акціонерному товариству «ІМЕКСБАНК» у задоволенні позову відмовлено.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 05.02.2019р. рішення Господарського суду Одеської області від 20.11.2018р. скасовано, позов Публічного акціонерного товариства «ІМЕКСБАНК» задоволено повністю: визнано договір оренди від 31.12.2014 р., посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Журавлем М.В. за реєстровим №1885 (з урахуванням договору 27.05.2015 р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Журавлем М.В. за реєстровим № 1160) недійсним; зобов`язано ТОВ «БЛЕК СІ ХОТЕЛ ГРУП» повернути ПАТ «ІМЕКСБАНК» частку у розмірі 122/1000 у праві власності на нежитлові будівлі центрального стадіону «ЧОРНОМОРЕЦЬ», які складаються з будівель, загальною площею 80289,0 кв.м, основною площею 67037,5 кв.м, що складається з приміщень площею 9 817,0 кв.м, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська (вулиця Енгельса), будинок 1/20; виселено ТОВ «БЛЕК СІ ХОТЕЛ ГРУП» з частки у розмірі 122/1000 у праві власності на нежитлові будівлі центрального стадіону «ЧОРНОМОРЕЦЬ», які складаються з будівель, загальною площею 80289,0 кв.м, основною площею 67037,5 кв.м, що складається з приміщень площею 9 817,0 кв.м, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська (вулиця Енгельса), будинок 1/20; скасовано державну реєстрацію права оренди (номер запису про Інше речове право 8325860; Дата, час державної реєстрації: 31.12.2014 03:12:42; Підстава виникнення іншого речового права: договір оренди, серія та номер: 1885, виданий 31.12.2014, видавник: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Журавель М.В.; Договір про заміну сторони у зобов`язанні, серія та номер: 1160, виданий 27.07.2015, видавник: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Журавель М.В.; Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 18498085 від 31.12.2014 03:16:02, приватний нотаріус Журавель М.В., Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл.; Вид іншого речового права: право оренди) та стягнуто судові витрати.

19 лютого 2020р. на виконання постанови Південно-західного апеляційного господарського суду від 05.02.2019р. видано відповідні накази.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 16.07.2020р. постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 05.02.2019 у справі № 916/16/18 в частині задоволення позовної вимоги про визнання недійсним договору оренди від 31.12.2014р. скасовано та в цій частині прийнято нове рішення про відмову в позові; в частині задоволення позовної вимоги про зобов`язання ТОВ «БЛЕК СІ ХОТЕЛ ГРУП» повернути ПАТ «ІМЕКСБАНК» частку у розмірі 122/1000 у праві власності на нежитлові будівлі центрального стадіону «ЧОРНОМОРЕЦЬ», які складаються з будівель, загальною площею 80289,0 кв.м, основною площею 67037,5 кв.м, що складається з приміщень площею 9 817,0 кв.м, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська (вулиця Енгельса), будинок 1/20 - скасовано, а справу №916/16/18 в цій частині направлено на новий розгляд до Південно-західного апеляційного господарського суду; в іншій частині постанову Південно-західного апеляційного господарського суду залишено без змін.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 06.10.2020р. рішення Господарського суду Одеської області від 20.11.2018р. в частині відмови у задоволенні позову про зобов`язання передати майно скасовано, прийнято в цій частині нове рішення про задоволення позову, виклавши його резолютивну частину в наступній редакції: зобов`язати ТОВ «БЛЕК СІ ХОТЕЛ ГРУП» повернути ПАТ «ІМЕКСБАНК» частку у розмірі 122/1000 у праві власності на нежитлові будівлі центрального стадіону «ЧОРНОМОРЕЦЬ», які складаються з будівель, загальною площею 80289,0 кв.м, основною площею 67037,5 кв.м, що складається з приміщень площею 9 817,0 кв.м, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська (вулиця Енгельса), будинок 1/20.», та стягнуто судові витрати.

22 жовтня 2020р. на виконання постанови Південно-західного апеляційного господарського суду від 06.10.2020р. видано відповідні накази.

01 вересня 2020р. до Господарського суду Одеської області надійшло клопотання ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК. (ALLRISE CAPITAL INC.) (вх.№2-3678/20) про заміну сторони виконавчого провадження у справі №916/16/18, в якому заявник просить на підставі ст.52 Господарського процесуального кодексу України замінити стягувача у справі № 916/16/18 з Публічного акціонерного товариства «ІМЕКСБАНК» на ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК. (ALLRISE CSPINAL INC.200 Спектрум Центр Драйв, оф, 1450, м. Ірвайн, штат Каліфорнія, 92618, Сполучені Штати Америки; Номер компанії С3905076).

Після повернення справи до Господарського суду Одеської області ухвалою суду від 22.10.2020р. клопотання ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК. (ALLRISE CAPITAL INC.) (вх.№2-3678/20) про заміну сторони виконавчого провадження у справі №916/16/18 призначено до судового розгляду в засіданні суду на 03.11.2020р.

В обґрунтування клопотання заявник зазначає, що позов у справі було подано АТ «ІМЕКСБАНК» як власником об`єкту нерухомого майна (нежитлових будівель центрального стадіону «ЧОРНОМОРЕЦЬ»), частина якого була предметом договору оренди.

16.07.2020р. між AT «ІМЕКСБАНК» та ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК. (ALLRISE CAPITAL INC.) укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, посвідчений того ж дня приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Алєксєєвою О. О. за реєстровим № 783, 784, за яким ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК. набуто право власності на нерухоме майно - нежитлові будівлі центрального стадіону «Чорноморець». Того ж дня відповідний запис про право власності ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК. (ALLRISE CAPITAL INC.) внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Отже, як вказує заявник, у правовідносинах, щодо яких виник спір, відбулася заміна власника майна з AT «ІМЕКСБАНК» на ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК. (ALLRISE CAPITAL INC.).

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст. 52, 334 ГПК України заявник просить замінити сторону виконавчого провадження - стягувача з Публічного акціонерного товариства «ІМЕКСБАНК» на ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК.

Представник заявника в судовому засіданні підтримує клопотання про заміну сторони виконавчого провадження у справі №916/16/18, просить його задовольнити з підстав зазначених в клопотанні.

Позивач, відповідачі та треті особи були повідомленні про дату, час та місце судового засідання шляхом направлення ухвали суду від 22.10.2020р.на відповідні електронні пошти. Станом на 03.11.2020р. до суду не надходили заяви/заперечення сторін та третіх осіб щодо заяви ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК. про заміну сторони виконавчого провадження у справі №916/16/18.

Розглянув матеріали справи, вислухав пояснення представника заявника, суд дійшов наступних висновків:

Згідно ч.1 ст.52 ГПК України у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу.

Процесуальне правонаступництво - це перехід процесуальних прав і обов`язків сторони у справі до іншої особи у зв`язку з вибуттям особи у спірному матеріальному правовідношенні. Процесуальне правонаступництво виникає з юридичних фактів правонаступництва (заміни сторони матеріального правовідношення її правонаступником) і відображає зв`язок матеріального і процесуального права, фактично, процесуальне правонаступництво слідує за матеріальним. У кожному конкретному випадку для вирішення питань можливості правонаступництва, господарському суду слід аналізувати відповідні фактичні обставини, передбачені нормами матеріального права.

Згідно ст. 334 ГПК України у разі вибуття однієї із сторін виконавчого провадження суд замінює таку сторону її правонаступником. Заяву про заміну сторони її правонаступником може подати сторона (заінтересована особа), державний або приватний виконавець. Суд розглядає заяву про заміну сторони її правонаступником у десятиденний строк з дня її надходження до суду у судовому засіданні з повідомленням учасників справи та заінтересованих осіб. Неявка учасників справи та інших осіб не є перешкодою для вирішення питання про заміну сторони виконавчого провадження.

Відповідно до матеріалів справи 16.07.2020р. між Публічним акціонерним товариством «ІМЕКСБАНК» (Продавець) та ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК. (Покупець) укладено Договір купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого до Продавець передав у власність Покупцю майно, а саме: нежитлові будівлі центрального стадіону «ЧОРНОМОРЕЦЬ», загальною площею 80 289,0 м.кв. за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська, буд. 1/20, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна . Договір посвідчено нотаріально, про що приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Алєксєєвою О.О. в реєстрі зроблено запис №783, №784.

Відповідно до п.1.3.1.5. Договору частина вказаної будівлі в розмірі 122/1000, що включає в себе приміщення площею 9817,0 кв.м., яким користувалось ТОВ «БЛЕК СІ ХОТЕЛ ГРУП» на підставі Договору оренди від 31.12.2014р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Журавлем М.В., про що в реєстрі зроблено запис №1885, та зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31.12.2014р., номер запису про інше речове право - 8325860.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна станом на 16.07.2020р. право власності на нежитлові будівлі центрального стадіону «ЧОРНОМОРЕЦЬ» загальною площею 80289,0кв.м. належить ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК.

Відповідно до ч.1 ст.18 ГПК України судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими до виконання всіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх об`єднаннями на всій території України.

Згідно ч.3 ст. 13 ГПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

У відповідності до ч.1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно зі статтею 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

На підставі викладеного, враховуючи зміну власника нежитлових будівель центрального стадіону «ЧОРНОМОРЕЦЬ», суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення заяви ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК. про заміну сторони виконавчого провадження у справі №916/16/18.

Керуючись ст. ст. 52, 234, 334 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву клопотання ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК. (ALLRISE CAPITAL INC.) (вх.№2-3678/20 від 01.09.2020р.) про заміну сторони виконавчого провадження у справі №916/16/18 - задовольнити.

2. Замінити стягувача - Публічного акціонерного товариства «ІМЕКСБАНК» (65039, м. Одеса, пр-т Гагаріна, б. 12-А; адреса для листування: просп. Шевченко, б. 8-А, м. Одеса, 65058, код ЄДРПОУ - 20971504) його правонаступником - ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК. (ALLRISE CSPINAL INC.200 Спектрум Центр Драйв, оф, 1450, м. Ірвайн, штат Каліфорнія, 92618, Сполучені Штати Америки; Номер компанії С3905076) у виконавчому провадженні по виконанню рішень у справі №916/16/18.

Ухвала набирає законної сили в порядку ст.235 ГПК України та може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня її проголошення (підписання).

Повний текст ухвали складено 06 листопада 2020р.

Головуючий суддя Н.В. Рога

Суддя С.Ф. Гут

Суддя Р.В. Волков