ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"04" листопада 2020 р. Cправа № 902/502/20

Господарський суд Вінницької області у складі судді Маслія І.В., при секретарі судового засідання Стафійчкук І.С.,

За участі представників сторін

позивача Путілін Є.В., довіреність № б/н від 02.01.2020;

відповідача Литвинець В.М., довіреність № б/н від 10.12.2019;

відповідача Жолудь І.О., довіреність № б/н від 10.12.2019

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду матеріали справи

за позовом: Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агроресурс" (с. Мар`янонопіль, Новоукраїнський р-н, Кіровоградська обл., 27123; вул. Некрасова, 25, м. Вінниця, 21007)

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" (вул. Келецька, 53/305, м. Вінниця, 21027)

про стягнення 1 962 567,06 грн

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Вінницької області надійшов позов Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агроресурс" (далі - СТОВ "Агроресурс") до Товариства з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" (далі - ТОВ "Колорит Агро") про стягнення 1 962 567,06 грн заборгованості за договором про надання послуг № 68/15 від 12.03.2015.

Ухвалою суду від 26.05.2020 відкрито провадження у справі № 902/502/20 та призначено підготовче засідання на 09.07.2020.

Крім того, ухвалою від 26.05.2020 задоволено заяву СТОВ "Агроресурс" про витребування доказів.

09.06.2020 до суду від Відділу надання адміністративних послуг Калинівської районної державної адміністрації надійшли витребувані докази.

04.06.2020 р. відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" подало заяву № 124-В від 04.06.2020 р. про відвід судді Колбасова Ф.Ф. від розгляду справи.

Ухвалою від 11.06.2020 визнано заяву № 124-В від 04.06.2020 р. Товариства з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" про відвід судді Колбасова Ф.Ф. від розгляду справи № 902/502/20 необґрунтованою та передано дану заяву та матеріали справи №903/502/20 для визначення складу суду автоматизованою системою для вирішення питання про відвід відповідно до положень ст. 32 ГПК України.

12.06.2020 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву.

Ухвалою від 15.06.2020 задоволено заяву (лист № 124-В від 04.06.2020 р.) Товариства з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" про відвід судді Колбасова Ф.Ф. від розгляду справи №902/502/20 та передано матеріали справи № 903/502/20 на повторний автоматизований розподіл для визначення нового складу суду.

Відповідно до Витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15.06.2020 справу № 902/502/20 передано на розгляд судді Маслію І.В.

Ухвалою від 16.06.2020 прийнято справу № 902/502/20 до свого провадження та призначено підготовче засідання на 07.07.2020

19.06.2020 до суду від Головного управління статистики у Вінницькій області надійшов лист, в якому проінформовано суд, що подання звітуючими респондентами даних про проведення посівних робіт у розрізі сільських рад по формі №4-сг (річна) не передбачені.

22.06.2020 до суду від Головного управління ДПС у Вінницькій області надійшли витребувані ухвалою від 26.05.2020 докази.

06.07.2020 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив та заява про витребування доказів.

06.07.2020 до суду від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, в зв`язку з карантинними заходами в державі.

Ухвалою суду від 07.07.2020 продовжено строк підготовчого провадження по справі на 30 днів та призначено підготовче засідання на 25.08.2020.

13.08.2020 на адресу суду надійшла заява № б/н від 11.08.2020 СТОВ "Агроресурс" про витребування доказів, в якій останнє просить суд: витребувати у Головного управління статистики у Вінницькій області належним чином засвідчені копії державної статистичної звітності за формою 4-сг "посівні площі сільськогосподарських культур" за 2017-2019 роки по Калинівському району, що подавалась ТОВ "Колорит-Агро"; витребувати у Відділа надання адміністративних послуг Калинівської районної державної адміністрації належним чином засвідчені копії реєстраційних справ щодо реєстрації іншого речового права (права оренди) на території Кіровської сільської ради Калинівського району між ТОВ "Колорит Агро" та громадянами, вказаними у заяві.

Ухвалою суду від 14.08.2020 задоволено заяву СТОВ "Агроресурс" про витребування доказів.

21.08.2020 на адресу суду від Головного управління статистики у Вінницькій області надійшов супровідний лист з додатками (вх. № 01-34/7416/20 від 21.08.2020).

Протокольною ухвалою суду від 25.08.2020 оголошено перерву в судовому засіданні до 14.09.2020.

26.08.2020 відповідачем подано заяву № б/н від 21.08.2020 (вх. № 01-34/7555/20 від 26.08.2020) про застосування строків позовної давності.

Крім того, 26.08.2020 від представника відповідача надійшли заперечення щодо відповіді СТОВ "Агроресурс" на відзив ТОВ "Колорит Агро" по позовній заяві про стягнення заборгованості (вх. № 01-34/7457/20 від 26.08.2020).

27.08.2020 до суду від Відділу надання адміністративних послуг Калинівської районної державної адміністрації надійшов супровідний лист з додатками (вх. № 01-34/7590/20 від 27.08.2020).

Ухвалою суду від 14.09.2020 закрито підготовче провадження та призначено справу № 902/502/20 для судового розгляду по суті на 12.10.2020 об 10:30.

Протокольною ухвалою суду від 12.10.2020 відкладено розгляд справи по суті на 26.10.2020 об 14:30.

19.10.2020 представником позивача до суду подано заяву № б/н від 19.10.2020 (вх. № 01-34/9416/20 від 19.10.2020), в якій останній просив суд поновити пропущені з поважних причин строки для подання доказів.

26.10.2020 до суду надійшли заперечення № б/н від 26.10.2020 (вх. № 01-34/9638/20 від 26.10.2020) представника ТОВ "Колорит-Агро".

Протокольною ухвалою суду від 26.10.2020 оголошено перерву в судовому засіданні до 04.11.2020.

Ухвалою від 26.10.2020 відмовлено позивачу - СТОВ "Агроресурс" в задоволенні заяви № б/н від 19.10.2020 (вх. № 01-34/9416/20 від 19.10.2020) про поновлення пропущеного строку для подання доказів.

На визначену судом дату 04.11.2020 з`явились усі учасники процесу.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі та просив суд їх задовольнити з підстав викладених у позовній заяві та відповіді на відзив.

Представники відповідача проти задоволення позовних вимог заперечили та просили в позові відмовити, з підстав викладених у відзиві на позовну заяву та запереченнях на відповідь на відзив.

Відповідно до ст. 219 Господарського процесуального кодексу України, рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті.

Після виходу суду з нарадчої кімнати, у судовому засіданні 04.11.2020 судом проголошено вступну та резолютивну частину рішення та повідомлено, що повне рішення буде складено у термін, передбачений ч. 6 ст. 233 ГПК України.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, з`ясувавши фактичні обставини на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті судом встановлено наступне.

12 березня 2015 року між ТОВ «Колорит Агро» (відповідач, в договорі Замовник) та СТОВ «Агроресурс» (позивач, в договорі Виконавець) було укладено договір про надання послуг №68-15.

Предметом вказаного Договору було передбачено, що Замовник доручає, а Виконавець бере на себе зобов`язання надавати оплатні послуги з питань пошуку земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які знаходяться в приватній, комунальній та/або державній власності, загальною площею не меншою, ніж 120 гектарів, розташовані на території Кіровської сільської ради, Калинівського району, Вінницької області та організації подальшого укладання договорів оренди Об`єктів між їх власниками та Замовником, актів приймання-передачі земельної ділянки та інших додатків до договору оренди землі, передбачених законодавством та проведення державної реєстрації права оренди за такими договорами у строк до 10 квітня 2015 року (п.1.1 Договору).

Об`єкти та права оренди на них повинні відповідати всім наступним критеріям: а) Цільове призначення (використання) - землі сільськогосподарського призначення, надані для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Право власності на Об`єкт підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку, або свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, або іншими правовстановлюючими документами, передбаченими чинним законодавством України. б) Вид земельних угідь - рілля. Інші види угідь (пасовища, багаторічні насадження, землі для ведення особистого селянського господарства) за даним Договором не приймаються і за них Виконавець не отримує винагороди. в) Права оренди Об`єктів відповідатимуть всім вимогам законодавства, договори оренди Об`єктів міститимуть всі передбачені законодавством істотні умови, підписані безпосередньо власниками Об`єктів, заповнені належним чином, державну реєстрацію прав оренди за ними проведено належним чином, такі договори матимуть всі передбачені законом і Замовником у п.4.1. даного договору додатки, укладені на строк не менше 10 (десять) років і орендною платою в розмірі 5% від нормативної грошової оцінки цих Земельних Ділянок. Витяги з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, які підтверджують реєстрацію прав оренди Замовника за вказаними договорами отримано та передано Замовнику. г) При наданні послуг в цілому Виконавець повинен забезпечити цілісність та суміжність земельних масивів Об`єктів. Площа кожного єдиного цілісного земельного масиву, який складається із суміжних земельних ділянок, повинна бути не менше ніж 50 га, а на полях, площа яких менша 50 га, - не менше 50 % загальної площі поля (контуру) (п. 1.2. Договору).

Термін, протягом якого Виконавець зобов`язаний надати Замовнику Послуги, визначені в п. 1.1. Договору, та всі документи, визначені п.4.1 Договору, складає: до 15 квітня 2015 року включно. Закінчення даного терміну зумовлює припинення Виконавцем надання послуг та звільнення Замовника від обов`язку сплатити винагороду Виконавця за Об`єкти, стосовно яких укладені договори оренди та зареєстровано право оренди за такими договорами з порушенням цього терміну, та за Об`єкти, щодо яких документи, визначені п.4.1 Договору, надані з порушенням цього терміну або оформлені неналежним чином (п. 1.3. Договору).

Відповідно до п. 2.1. Договору Виконавець бере на себе зобов`язання: Надавати усні та/або письмові консультації, висновки, довідки з питань, що виникають у Замовника, зокрема (та не виключно) щодо вибору Об`єктів; Організувати та забезпечити укладання договорів оренди Об`єктів, з власниками Об`єктів на умовах п. 1.2. цього Договору; Забезпечити проведення державної реєстрації прав оренди Об`єктів за такими договорами; Забезпечити Замовнику фактичний доступ до земель для їх обробітку; Організовувати ділові зустрічі та проведення переговорів між власниками Об`єктів та Замовником, надавати консультаційну допомогу Замовнику під час підготовки та оформлення необхідних Документів для укладання угод з власником Об`єктів стосовно фінансування, придбання прав власності у повній мірі чи частково (долі, акцій) та/або прав на користування цих Об`єктів; Регулярно, але не рідше одного разу на тиждень, інформувати Замовника про хід виконання цього Договору.

Зобов`язання Замовника визначені в п. 2.3. Договору, а саме: Забезпечувати Виконавця в разі необхідності документами та іншою інформацією з метою виконання цього Договору; Своєчасно сплатити послуги Виконавця, надані відповідно до умов даного Договору; Протягом дії цього Договору не укладати договорів та угод з іншими підприємствами та/або приватними особами на виконання в повному обсязі або частково послуг зазначених в пункті 1.1 цього Договору по відношенню до Об`єктів зазначених в п. 1.1 цього Договору; Оплатити протягом п`яти банківських днів надані Виконавцем рахунки (інші платіжні документи) на оплату витрат, пов`язаних з проведенням реєстрації прав оренди землі.

Сторони домовилися, що розрахунки за послуги здійснюються в національній валюті. Винагорода Виконавця (ціна) визначається у розмірі 15564,00 гривень за 1 га, що еквівалентно 600 доларам США за 1 гектар об`єкту, щодо якого виконавцем виконано всі умови, передбачені п. 1.1.-1.3. Договору, укладено договори оренди з додатками, передбаченими п.4.1 даного Договору, зареєстровано право оренди за такими договорами у реєстраційній службі відповідного району, отримано та передано Замовнику витяги з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права в термін, передбачений п. 1.3. Договору (п. 3.1. Договору).

Винагорода Виконавця сплачується у гривнях, відповідно до обмінного курсу гривні до долара США на Українській міжбанківській валютній біржі на момент проведення розрахунків. Винагорода Виконавця є єдиним та остаточним видом платежу Замовника Виконавцеві за даним Договором, в повному обсязі покриває всі можливі витрати, пов`язані з виконанням цього Договору, за винятком п.2.3.4. Договору (п. 3.2. Договору).

Відповідно до п. 3.3. Договору розрахунки з Виконавцем проводяться наступним чином: у строк не пізніше п`яти банківських днів з моменту підписання Сторонами Акту передачі - приймання послуг Замовник перераховує Виконавцю суму, розраховану згідно п. 3.1. Договору. Суми, які підлягають до сплати, погоджуються Сторонами в Акті приймання - передачі послуг, що підписується Сторонами (п.4.1 цього Договору).

Передача-приймання послуг здійснюється сторонами після виконання Виконавцем підпункту г пункту 1.2. Договору, фактичного доступу Замовника до земель для їх обробітку Замовнику не пізніше 20 квітня 2015 року, право оренди на яке буде зареєстроване до 15 квітня 2015 року за Замовником, передача Виконавцем Замовнику оригіналів договорів оренди Об`єктів (в межах загальної площі, передбаченої п.1.1. Договору) і всіх передбачених до них законодавством і Замовником додатків: акт приймання-передачі земельної ділянки, акт визначення меж земельної ділянки в натуру, кадастровий план земельної ділянки план-схема земельної ділянки, заява власника земельної ділянки, посвідчена нотаріально або секретарем сільської/селищної ради, копія паспорта, правовстановлюючого документа на земельну ділянку та ідентифікаційного номера, довідка про нормативну грошову оцінку земельної ділянки), реєстрації права оренди Замовника за такими договорами у реєстраційній службі відповідного району, передачі Замовнику витягів з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, яке підтверджують реєстрацію прав оренди Замовника за вказаними договорами. Передача-приймання послуг шляхом підписання відповідного акта, може здійснюватися поетапно по мірі надходження зареєстрованих у встановленому законодавством порядку договорів та таких, що відповідають вимогам Замовника, що передбачені пунктами 1.2, 4.1 даного Договору (п. 4.1. Договору).

Протягом 10 робочих днів, наступних за днем отримання цих документів, Замовник здійснює їх перевірку на предмет відповідності вимогам законодавства та цього Договору. У разі виявлення недоліків в документах, Замовник надає Виконавцю перелік недоліків, що підлягають виправленню останнім за власний рахунок. При повторному наданні документів Замовник також перевіряє їх протягом 10 робочих днів, а при виявленні недоліків застосовується та ж процедура їх виправлення (п. 4.2. Договору).

У разі відсутності недоліків в наданих Виконавцем Замовнику документах, передача-приймання послуг оформлюється відповідним Актом, в якому зазначається розмір площі Об`єктів та сума винагороди в гривнях відповідно до умов цього Договору на дату оформлення акта. Цей Акт приймання - передачі послуг складається та підписується Сторонами у двох примірниках. При цьому Виконавець зобов`язується передавати Замовнику за один раз договорів оренди Об`єктів та витягів з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, які підтверджують реєстрацію прав оренди Замовника за вказаними договорами загальною площею не менше ніж на 200 га (окрім останньої партії) (п. 4.3. Договору).

У випадку недотримання Виконавцем всіх вимог, визначених у даному пункті, Замовник вправі не прийняти таке виконання Договору від Виконавця, не підписати Акт та не сплатити винагороду. Замовник може відмовитися підписати Акт передачі - приймання послуг та відмовитися від прийнята виконання у разі невідповідності договорів оренди Об`єктів та додатків до них вимогам цього Договору та чинному законодавству, а також якщо право орендна такими Договорами не зареєстровано (п. 4.4. та п. 4.5. Договору).

Цей Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання Сторонами та його скріплення печатками Сторін. Строк цього Договору починає свій перебіг у момент, визначений у п. 9.1 цього Договору, та закінчується повним виконанням сторонами взятих на себе зобов`язань. Додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід`ємною частиною і мають юридичну силу у разі, якщо вони викладені у письмовій формі, підписані Сторонами та скріплені їх печатками. Умови даного Договору можуть бути змінені на основі письмової угоди Сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством України. Будь-які зміни до даного договору мають бути оформлені у вигляді додатків, що стають невід`ємною частиною договору у випадку підписання їх Сторонами та скріплення печатками. Якщо інше прямо не передбачено цим Договором або чинним в Україні законодавством, зміни у цей Договір можуть бути внесені тільки за домовленістю Сторін, яка фіксується додатковою угодою до цього Договору. Якщо інше прямо не передбачено цим Договором або чинним в Україні законодавством, цей Договір може бути розірваний тільки за домовленістю Сторін, яка фіксується додатковою угодою до цього Договору (п.п. 9.1.-9.6. Договору).

17.04.2015 року між сторонами було укладено додаткову угоду №1 до договору №68-15 про надання послуг від 12.03.2015 року, якою внесені зміни до пунктів Договору 1.1., 1.3., 4.1, 5.4., 5.5. та 9.2.,а саме:

« 1.1 Замовник доручає, а Виконавець бере на себе зобов`язання надати оплатні послуги з питань пошуку земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які знаходяться в приватній, комунальній та/або державній власності , загальною площею не меншою, ніж 150 гектарів, розташовані на території Кіровської сільської ради, Калинівського району, Вінницької області (надалі - «Об`єкти») та організації подальшого укладання договорів оренди Об`єктів між їх Власниками та замовником, актів приймання-передачі земельної ділянки та інших додатків до договору оренди землі, передбачених законодавством і Замовником, та остаточного проведення державної реєстрації цих договорів у строк до 15 квітня 2016 року.»

« 1.3 Термін, протягом якого Виконавець зобов`язаний надати Замовнику Послуги, визначені в п. 1.1 Договору, та всі документи, визначені в п. 4.1 Договору, складає: до 1 5 квітня 2016 року. Закінчення даного терміну зумовлює припинення Виконавцем надання послуг та звільнення Замовника від обов`язку сплачувати винагороду Виконавця за Об`єкти, стосовно яких укладені договори оренди та зареєстровано право оренди за такими договорами з порушенням цього терміну, та за Об`єкти, щодо яких документи визначені п. 4.1 Договору, надані з порушенням цього терміну або оформлені неналежним чином».

« 4.1 Передача-приймання послуг здійснюється сторонами після: виконання Виконавцем підпункту г) пункту 1.2 договору; фактичного доступу Замовника до земель для їх обробітку Замовником не пізніше 20 квітня 2016 року, право оренди на яке буде зареєстроване за Замовником до 15 квітня 2016 року; закінчення сільськогосподарських робіт та збору урожаю восени 2016 року на площах, фактичний доступ до яких переданий Виконавцем до 20 квітня 2016 року; передачі Виконавцем Замовнику оригіналів договорів оренди Об`єктів (в межах загальної площі, передбаченої п.1.1. Договору) і всіх передбачених до них законодавством і Замовником додатків: акт приймання-передачі земельної ділянки, акт визначення меж земельної ділянки в натуру, кадастровий план земельної ділянки, план-схема земельної ділянки, заява власника земельної ділянки, посвідчена нотаріально або секретарем сільської/селищної ради, копія паспорта, правовстановлюючого документа на земельну ділянку та ідентифікаційного номера, довідка про нормативно грошову оцінку земельної ділянки, реєстрації права оренди Замовника за такими договорами у реєстраційній службі відповідного району; передачі Замовнику витягів з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, які підтверджують реєстрацію оренди Замовника за вказаними договорами; Передача-приймання послуг шляхом підписання відповідного акта, може здійснюватися поетапно, по мірі надходження договорів зареєстрованих - у встановленому законодавством порядку»

« 5.4. У випадку не забезпечення Виконавцем Замовнику до 20 квітня 2016 року можливості фактичного доступу до обробітку земель, право на оренду яких зареєстровано до 15 квітня 2016 року за Замовником, виконавець самостійно несе витрати по видачі орендної плати за 2016 рік власникам земельних ділянок».

« 5.5. У випадку пошкодження чи захоплення посівів Замовника будь-якими сторонніми особами протягом 2016 року, понесені збитки, що документально оформлені Замовником, відшкодовуються Виконавцем».

« 9.2. Строк цього Договору починає свій перебіг у момент, визначений у п.9.1. цього Договору та закінчується 31 грудня 2016 року, але в будь-якому випадку до повного виконання сторонами взятих на себе зобов`язань» (п.п. 1.- 6. Додаткової угоди).

Всі інші умови залишаються без змін. Додаткова угода набуває чинності з моменту підписання її Сторонами та скріплення печатками Сторін. Дана Додаткова угода є невід`ємною частиною Договору № 68-15 про надання послуг від 12 березня 2015 року (п. 7.-9. Додаткової угоди).

На виконання умов договору між сторонами було підписано Акт передачі-прийому послуг від 17.12.2015 року, відповідно до якого Виконавець передав, а Замовник прийняв 31 укладений договір оренди землі право оренди по яким було зареєстровано згідно норм Закону та умов Договору на загальну площу 137,2499 гектар. 30.12.2015 року на виконання умов Розділу 3 Договору відповідачем було здійснено оплату наданих послуг за загальну суму 1951693,58 грн, що підтверджується банківською випискою від 21.01.2016 року. Також, 14.07.2016 року Виконавцем було додатково передано Замовнику укладених та зареєстрованих Договорів оренди землі на загальну площу 45,3392 га., у кількості 10 договорів, що підтверджується Актом передачі-прийому послуг від 14.07.2016 року. 17.07.2016 року відповідачем було здійснено оплату наданих послуг на загальну суму 674 919,33 грн, що підтверджується банківською випискою від 18.07.2016 року.

Як зазначено позивачем в позовній заяві, останнім було вжито заходів щодо укладення договорів оренди із власниками земельних ділянок та проведення державної реєстрації за ними на загальну кількість 28 договорів оренди та загальну площу 110,7778 гектар, що станом на день подання позовної заяви не оплачена Відповідачем.

22.06.2018 року позивачем було надіслано Акт передачі-послуг від 22.06.2018 року на адресу відповідача на загальну площу 110,7778 га. та рахунок на оплату виконаних послуг, що підтверджується квитанцією поштового відправлення та описом вкладення. Вказаний акт та рахунок був отриманий відповідачем, однак станом на день звернення з позовною заявою ні грошового переказу ні відповіді на адресу позивача не надходило.

Відповідач всупереч п.4.3 Договору відмовилось від підписання Акту прийому-передачі та прийняття послуг, що свідчить про порушення умов договору та вчинення дій (бездіяльності) щодо небажання оплати наданих послуг.

За результатами діяльності пов`язаної з наданням послуги, ТОВ "Агроресурс" договори оренди землі фактично укладені та виконуються ТОВ "Колорит Агро".

Отже, надана послуга фактичного споживається відповідачем шляхом отримання доступу до земельних ділянок, і можливість їх обробітку, державної реєстрації права оренди на ці земельні ділянки, що свідчить про схвалення відповідачем своїми діями надання таких послуг та, відповідно про наявність правових підстав для їх оплати, закінчення строку дії договору не звільняє боржника від обов`язку оплатити надані послуги.

Ураховуючи зазначені вище факти надання послуг у межах предмета договору та фактичного споживання їх відповідачем, останній не може бути звільнений від виконання зобов`язань з оплати наданих послуг за актом приймання-передачі послуг строк оплати яких настав.

Отже, сума заборгованості відповідача за надані послуги станом на день подання позовної заяви становить 1866384,37 грн (110,7778 га. (кількість гектар) х 16 848 грн. (еквівалент 600 долларам США за 1 га. по курсу продажу долара міжбанківського валютного ринку України станом на 12.09.2018 року) = 1 866 384,37 грн).

Данні обставини стали підставою звернення позивача до суду з позовною вимогою про стягнення основного боргу в розмірі 1866384,37 грн та 3% річних в сумі 96 182,69 грн.

Відповідач у відзиві на позовну заяву зазначив, що позивач в позовній заяві зазначає перелік укладених договорів оренди землі та вказує дату реєстрації права оренди землі. Разом з тим, із 110,7778 га по 28 договорам оренди землі, про які зазначає позивач в позовній заяві 25 земельних ділянок на 94,0176 га право оренди землі зареєстровано після 15.04.2016 року, тобто в порушення вимог п.1.1., 1.3. Договору та Додаткової угоди №1 до Договору.

За твердженням відповідача сторони в Договорі та Додатковій угоді до Договору узгодили термін протягом якого Виконавець зобов`язаний надати Замовнику послуги і з 15.04.2016 року було передбачено припинення Виконавцем надання послуг відповідно до умов Договору та звільнення Замовника від обов`язку сплачувати винагороду Виконавця за Об`єкти, стосовно яких укладені договори оренди та зареєстровано право оренди за такими договорами з порушенням цього терміну.

Крім того, відповідно до Звіту про площі та валові збори сільськогосподарських культур, плодів, ягід і винограду (29-сг) станом на 01.12.2016 року за ТОВ «Колорит Агро» в межах Калинівського району Вінницької області обліковувались в якості зібраного врожаю з посівних площ 182,57 га сої. Зазначена площа повністю відповідає площі земель, що була передана по Актам від 17.12.2015 та 14.07.2016 року й повністю оплачена Відповідачем.

Будь-які інші дані щодо посівних площ за 2017-2019 роки не обумовлюється Договором, яким зокрема в п.4.1. щодо критерію фактичного доступу, оскільки передбачено передача-приймання послуг після фактичного доступу Замовника до земель для їх обробітку Замовником не пізніше 20 квітня 2016 року, право оренди на яке буде зареєстроване за Замовником до 15 квітня 2016 року.

Позивач розумів, що з урахуванням прострочення строків виконання послуг за Договором та іншими недоліками зі сторони Позивача, зазначеними в даному пункті, що дані додаткові послуги не обумовлюються зобов`язаннями сторін по Договору, зокрема й щодо оплатності, й відповідно не виставляв оплату по ним та не ініціював внесення змін до Договору. Відповідно й Відповідач не зазначав після отримання оригіналів договорів оренди землі про недоліки по даним послугам, зокрема щодо відсутності заяви власника земельної ділянки, посвідченої нотаріально або секретарем сільської/селищної ради, відсутності єдиних цілісних земельних масивів, які складаються із суміжних земельних ділянок.

За твердженнями відповідача, останній виконав зобов`язання за Договором в повному обсязі відповідно до умов Договору, а позивач не довів, що існує зобов`язання відповідача щодо оплати 110,7778 га, яке було б виконане позивачем до 15.04.2016 року і яке підлягає оплаті зі сторони відповідача.

Також у відзиві на позовну заяву відповідач зазначає про сплив позовної давності.

З огляду на викладені у відзиві підстави, відповідач вважає, що вимоги позивача є необґрунтованими, не підтвердженими доказами по справі та безпідставними, крім цього такими, які не відповідають вимогам чинного законодавства, а тому задоволенню не підлягають.

З врахуванням встановлених обставин суд дійшов наступних висновків.

Основним правовим питанням у даній справі є питання підтвердження належними та допустимими доказами факту надання позивачем послуг згідно акту передачі-приймання послуг від 22.05.2018р. та виникнення внаслідок зобов`язання у відповідача по їх оплаті.

Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку (ст. 509 ЦК України).

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України, підставою виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

В силу ст. 627 ЦК України, відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ч. 1 ст. 628 ЦК України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Сторони мають право укласти договір, в якому містяться елементи різних договорів (змішаний договір). До відносин сторін у змішаному договорі застосовуються у відповідних частинах положення актів цивільного законодавства про договори, елементи яких містяться у змішаному договорі, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті змішаного договору.

Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Правовідносини між сторонами виникли на підставі договору від 12.03.2015р. №68-15 (додаткової угоди до даного договору), що за своєю правовою природою є змішаним договором про надання послуг та підряду.

Так, за договором підряду одна сторона (підрядник) зобов`язується на свій ризик виконати певну роботу за завданням другої сторони (замовника), а замовник зобов`язується прийняти та оплатити виконану роботу (ст. 837 ЦК України).

Відповідно до ст. 901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Частиною 1 статті 903 ЦК України встановлено, що якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ст. 193 ГК України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно статей 525, 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов`язання не допускається.

Як встановлено судом, за умовами договору від 12.03.2015р. № 68-15 та додаткової угоди №1 до договору від 17.04.2015, позивач взяв на себе зобов`язання надавати відповідачу оплатні послуги з питань пошуку земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які знаходяться в приватній, комунальній та/або державній власності, що розташовані на території Кіровської сільської ради Калинівського району Вінницької області та організації подальшого укладання договорів оренди об`єктів між їх власниками та замовником, актів приймання-передачі земельної ділянки та інших додатків до договору оренди землі, передбачених законодавством і замовником, та остаточного проведення державної реєстрації цих договорів у строк до 15.04.2016 року.

На виконання умов даного договору, позивач передав, а відповідач прийняв 41 укладений договір оренди землі; за відповідачем було зареєстровано право оренди земельних ділянок загальною площею 182,59 га., що підтверджується актами прийому-передачі послуг від 17.12.2015р. та від 14.07.2016 р., які відповідачем оплачені на загальну суму 2626612,91 грн.

В свою чергу, матеріалами справи підтверджується, що на виконання умов договору, 22.06.2018р. позивачем надіслано на адресу відповідача для підписання акт передачі-приймання послуг від 22.05.2018 щодо оформлення права оренди земельних ділянок загальною площею 110,7778 га та рахунок на оплату виконаних послуг № СФ-0000004 від 22.06.2018 р.

Однак, даний акт надання послуг відповідачем не підписаний, не скріплений його печаткою. В матеріалах справи відсутні докази звернення позивача до відповідача про повернення акту передачі-приймання послуг.

Правові засади регулювання, організації, ведення бухгалтерського обліку та складання фінансової звітності в Україні визначає Закон України "Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні".

Згідно ст. 1 цього Закону первинний документ - це документ, який містить відомості про господарську операцію та підтверджує її здійснення.

Відповідно до ст. 9 Закону України "Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні" підставою для бухгалтерського обліку господарських операцій є первинні документи, які фіксують факти здійснення господарських операцій. Первинні документи повинні бути складені під час здійснення господарської операції, а якщо це неможливо - безпосередньо після її закінчення. Для контролю та впорядкування оброблення даних на підставі первинних документів можуть складатися зведені облікові документи.

Первинні та зведені облікові документи можуть бути складені на паперових або машинних носіях і повинні мати такі обов`язкові реквізити: назву документа (форми); дату і місце складання; назву підприємства, від імені якого складено документ; зміст та обсяг господарської операції, одиницю виміру господарської операції; посади осіб, відповідальних за здійснення господарської операції і правильність її оформлення; особистий підпис або інші дані, що дають змогу ідентифікувати особу, яка брала участь у здійсненні господарської операції.

Аналіз цієї норми дає підстави вважати, що первинний документ згідно з цим визначенням містить дві обов`язкові ознаки: він має містити відомості про господарську операцію і підтверджувати її реальне (фактичне) здійснення.

Таким чином, в даному випадку первинним документом, який може підтвердити надання послуг за спірним договором є акт передачі-приймання послуг від 22.05.2018 р., оскільки ним зафіксовано факт надання послуг, а також те, що він містить відомості про відповідні господарські операції.

За змістом статей 901, 903 ЦК України оплаті зі сторони замовника підлягає саме надана послуга, факт реального надання якої підлягає доведенню належними та допустимими доказами відповідно до статей 76-79 ГПК України.

При цьому, передання і прийняття наданих послуг на підставі підписаного в односторонньому порядку акту наданих послуг і виникнення за таким актом прав та обов`язків можливе за наявності реального виконання робіт (надання послуг) за договором у разі неотримання своєчасної обґрунтованої відмови про причини неприйняття послуг.

Відповідач обґрунтував свою відмову від підписання акту передачі-приймання послуг від 22.05.2018 р. тим, що послуги позивачем за договором від 12.03.2015 р. № 68-15 та додатковою угодою до нього надані неналежним чином, тому відсутні підстави для їх оплати та як наслідок для задоволення даного позову, при цьому посилався на п. 1.1. та п. 1.3. Договору в редакції додаткової угоди №1 від 17.04.2015.

Так, відповідно до п. 1.1. та п. 1.3. Договору в редакції додаткової угоди №1 від 17.04.2015 Замовник доручає, а Виконавець бере на себе зобов`язання надати оплатні послуги з питань пошуку земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які знаходяться в приватній, комунальній та/або державній власності , загальною площею не меншою, ніж 150 гектарів, розташовані на території Кіровської сільської ради, Калинівського району, Вінницької області (надалі - «Об`єкти») та організації подальшого укладання договорів оренди Об`єктів між їх Власниками та замовником, актів приймання-передачі земельної ділянки та інших додатків до договору оренди землі, передбачених законодавством і Замовником, та остаточного проведення державної реєстрації цих договорів у строк до 15 квітня 2016 року. Термін, протягом якого Виконавець зобов`язаний надати Замовнику Послуги, визначені в п. 1.1 Договору, та всі документи, визначені в п. 4.1 Договору, складає: до 15 квітня 2016 року. Закінчення даного терміну зумовлює припинення Виконавцем надання послуг та звільнення Замовника від обов`язку сплачувати винагороду Виконавця за Об`єкти, стосовно яких укладені договори оренди та зареєстровано право оренди за такими договорами з порушенням цього терміну, та за Об`єкти, щодо яких документи визначені п. 4.1 Договору, надані з порушенням цього терміну або оформлені неналежним чином.

В п.4.1. Договору передбачено, що передача-приймання послуг здійснюється сторонами після, зокрема, передачі Виконавцем Замовнику оригіналів договорів оренди Об`єктів (в межах загальної площі, передбаченої п.1.1. Договору) і всіх передбачених до них законодавством і Замовником додатків: акт приймання-передачі земельної ділянки, акт визначення меж земельної ділянки в натурі, кадастровий план земельної ділянки, заява власника земельної ділянки, посвідчена нотаріально або секретарем сільської/селищної ради, копія паспорту, правовстановлюючого документа на земельну ділянку та ідентифікаційного номеру, довідки про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, реєстрації права оренди Замовника за такими договорами у реєстраційній службі району.

Відповідач звертає увагу суду на те, що оригінали відповідних договорів оренди землі були передані Відповідачу в кінці 2016 року - січні 2017 року.

Таким чином, Сторони в Договорі узгодили термін протягом якого Виконавець зобов`язаний надати Замовнику послуги і з 15.04.2015 року було передбачено припинення Виконавцем надання послуг відповідно до умов Договору та звільнення Замовника від обов`язку сплачувати винагороду Виконавця за Об`єкти, стосовно яких укладені договори оренди та зареєстровано право оренди за такими договорами з порушенням цього терміну.

Даний термін сторонами продовжено на рік Додатковою угодою № 1 від 17.04.2015, тобто до 15.04.2016, інших додаткових угод між сторонами не укладалось.

Суд, ознайомившись із Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за кадастровими номерами земельних ділянок, які внесені у спірний акт від 22.05.2018р., встановив, що лише по 3-х земельних ділянках на 16,76 га з кадастровими номерами :09:000:0115, :09:000:0071, :08:000:0043 право оренди землі зареєстровано до 15.04.2016 року, а щодо 25 земельних ділянок на 94,0176 га право оренди землі зареєстровано після 15.04.2016 року, тобто в порушення вимог п.1.1., 1.3. Договору.

Разом з тим, відповідно до п.4.1. Договору з урахуванням додаткової угоди від 17.04.2015 року було передбачено, що передача-приймання послуг здійснюється сторонами після фактичного доступу Замовника до земель для їх обробітку Замовником не пізніше 20 квітня 2016 року, право оренди на яке буде зареєстровано за Замовником до 15 квітня 2016 року.

Тому фактичний доступ до земель для їх обробітку відповідач міг отримати лише щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :09:000:0115, :09:000:0071, :08:000:0043, якби вони входили до цілісних земельних масивів, які складаються із суміжних земельних ділянок.

Відповідно до п. 4.1. Договору в редакції Додаткової угоди передача-приймання послуг здійснюється сторонами після: виконання Виконавцем підпункту г) пункту 1.2 договору; фактичного доступу Замовника до земель для їх обробітку Замовником не пізніше 20 квітня 2016 року, право оренди на яке буде зареєстроване за Замовником до 15 квітня 2016 року; закінчення сільськогосподарських робіт та збору урожаю восени 2016 року на площах, фактичний доступ до яких переданий Виконавцем до 20 квітня 2016 року; передачі Виконавцем Замовнику оригіналів договорів оренди Об`єктів (в межах загальної площі, передбаченої п.1.1. Договору) і всіх передбачених до них законодавством і Замовником додатків: акт приймання-передачі земельної ділянки, акт визначення меж земельної ділянки в натуру, кадастровий план земельної ділянки, план-схема земельної ділянки, заява власника земельної ділянки, посвідчена нотаріально або секретарем сільської/селищної ради, копія паспорта, правовстановлюючого документа на земельну ділянку та ідентифікаційного номера, довідка про нормативно грошову оцінку земельної ділянки, реєстрації права оренди Замовника за такими договорами у реєстраційній службі відповідного району; передачі Замовнику витягів з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, які підтверджують реєстрацію оренди Замовника за вказаними договорами; Передача-приймання послуг шляхом підписання відповідного акта, може здійснюватися поетапно, по мірі надходження договорів зареєстрованих - у встановленому законодавством порядку

Відповідно до п. 4.3. договору, у разі відсутності недоліків в наданих позивачем відповідачу документах, передача-приймання послуг оформлюється відповідним актом, в якому зазначається розмір площі об`єктів та сума винагороди в гривнях відповідно до умов цього договору на дату оформлення акта. Акт приймання-передачі послуг складається і підписується сторонами у двох примірниках. Позивач зобов`язується передавати відповідачу за один раз договорів оренди об`єктів та витягів з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, які підтверджують реєстрацію прав оренди відповідача за вказаними договорами загальною площею не менш ніж на 200 га (окрім останньої партії).

Згідно з пунктом 4.4. договору, у випадку недотримання позивачем всіх вимог, визначених у даному пункті, відповідач вправі не прийняти таке виконання договору від позивача, не підписати акт та не сплатити винагороду.

Суд дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позивачем порушено п. 4.1. Договору в редакції Додаткової угоди та не передано відповідачу вищевказані документи ані в строк встановлений у договорі, ані після його спливу, що позивачем не заперечується при розгляді справи.

В свою чергу, в силу п. 4.4. договору, недотримання позивачем даних умов, визначених у п. 4 договору, надає відповідачу право не приймати виконання договору від позивача, не підписувати акт та не сплачувати винагороду.

Посилання позивача на те, що попередній Акт від 14.07.2016р. був підписаний відповідачем без дотримання вимог п. 1.1, п. 1.3. та п.4.1 Договору не спростовує обов`язку позивача виконувати умови Договору в подальшому.

Не надання позивачем документів, визначених п. 4.1. договору унеможливлює перевірку відповідачем якості наданих послуг та не виключає можливості виникнення в подальшому спорів щодо переданих згідно спірного акту земельних ділянок.

Оскільки позивач неналежним чином виконав взяті на себе зобов`язання, відсутні правові підстави для оплати виконаних робіт за актом від 22.05.2018р.

Наведеної правової позиції щодо належного виконання умов договору дотримується Верховний суд у постанові від 06 липня 2018р. у справі № 910/6358/17 та від 26.04.2018 у справі №902/1086/16.

Разом з тим посилання позивача на висновки Верховного Суду 902/594/18 не беруться судом до уваги, оскільки в даних справах викладені різні обставини та докази, зокрема щодо строків виконання зобов`язань.

Отже, оцінивши вищевказане в цілому, суд вважає, що доказами у справі підтверджується неналежне виконання позивач взятих на себе зобов`язань за договором від 12.03.2015р. № 68-15, позивачем не доведено суду належними та допустимими доказами відповідно до статей 76-79 ГПК України дотримання умов укладеного між сторонами договору, тому суд приходить до висновку про безпідставність заявлених позивачем вимог про стягнення з відповідача 1 866 384,37 грн. заборгованості та 96 182,69 грн. 3% річних.

Окрім того, господарський суд, при вирішення даної справи враховує висновки, наведені Європейським судом з прав людини у справі "Проніна проти України", яким було вказано, що пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи.

З урахуванням висновків, до яких дійшов суд при вирішенні даного спору, суду не вбачається за необхідне надавати правову оцінку кожному із доводів наведених позивачем в обґрунтування заявлених позовних вимог, а також заперечень відповідача, оскільки їх оцінка не може мати наслідком спростування висновків, до яких дійшов господарський суд під час вирішення даного спору.

Згідно вимог ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.

Разом з тим, ст. 86 ГПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Щодо заявленої відповідачем позовної давності суд зазначає наступне.

За змістом частини першої статті 261 ЦК України позовна давність застосовується лише за наявності порушення права особи.

Отже, перш ніж застосовувати позовну давність, господарський суд повинен з`ясувати та зазначити в судовому рішенні, чи порушене право або охоронюваний законом інтерес позивача, за захистом якого той звернувся до суду. У разі коли такі право чи інтерес не порушені, суд відмовляє в позові з підстав його необґрунтованості. І лише якщо буде встановлено, що право або охоронюваний законом інтерес особи дійсно порушені, але позовна давність спливла і про це зроблено заяву іншою стороною у справі, суд відмовляє в позові у зв`язку зі спливом позовної давності - за відсутності наведених позивачем поважних причин її пропущення.

Разом з тим, судом визнано не обґрунтованими вимоги позивача, з огляду на це відсутні підстави застосування до спірних правовідносин положення статті 267 ЦК України.

В зв`язку з відмовою у задоволенні позовних вимог витрати по сплаті судового збору за подання позовної заяви у відповідності до ст. 129 ГПК України, залишаються за позивачем.

Керуючись ст.ст. 2, 73, 74, 76-79, 86, 91, 29, 232, 233, 236-238, 240-242, 326 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ :

1. У задоволенні позову відмовити повністю.

2. Понесені судові витрати по сплаті судового збору залишити за позивачем.

3. Копію рішення направити сторонам рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення.

Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів з дня складання повного судового рішення (ч.1 ст.256 ГПК України).

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано (ч.1 ст.241 ГПК України).

Апеляційна скарга подається відповідно до ст.ст. 256, 257 та п.17.5 Перехідних положень ГПК України.

Повне рішення складено 16 листопада 2020 р.

Суддя Маслій І.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи;

2, 3 - позивачу (с. Мар`янонопіль, Новоукраїнський р-н, Кіровоградська обл., 27123; вул. Некрасова, 25, м. Вінниця, 21007);

4 - відповідачу (вул. Келецька, 53/305, м. Вінниця, 21027).