ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

16.11.2020 м. ДніпроСправа № 904/23/20

За позовом Керівника Дніпродзержинської місцевої прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, м. Дніпро

до відповідача-1: Державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Андрєєвої Ганни Олегівни, м. Дніпро

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Випсгагро", м. Дніпро

відповідача-3: Товариства з обмеженою відповідальністю "Українка", м. Дніпро

про скасування записів державного реєстратора та витребування земельної ділянки, площею 87,9145 га

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від прокуратури: Бурлаєвський К.Л., прокурор відділу прокуратури

Від позивача: Божко В.В., представник

Від відповідача-1: не з`явився

Від відповідача-2: не з`явився

Від відповідача-3: не з`явився

С У Т Ь С П О Р У :

Керівник Дніпродзержинської місцевої прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, з урахуванням заяви (вх. №47771/20 від 12.10.2020; вх. №48232/20 від 13.10.2020) про зміну предмета позову, просить:

- скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 87,9145га, кадастровий номер :01:001:0208, що розташована на території Кудашівської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області, проведену за ТОВ "Випсагро" на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г.О. № 46884193 від 16.05.2019 з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю "Випсагро" на вказану земельну ділянку (№ запису 31568864);

- скасувати державну реєстрацію права суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 87,9145га, кадастровий номер :01:001:0208, що розташована на території Кудашівської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю "Українка" на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпропетровського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г.О. №46956536 від 21.05.2019 з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю "Українка" на вказану земельну ділянку (№ запису 31633496);

- витребувати із незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю "Випсгагро" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Українка" земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 87,9145га, кадастровий номер :01:001:0208, що розташована на території Кудашівської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області, державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

В обґрунтування позовних вимог керівник прокуратури зазначає, що відповідно до інформації Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 27.11.2019 № 10-4-0.6-9129/2-19 Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області довіреність на укладання договору оренди спірної земельної ділянки не надавалась, договір оренди земельної ділянки від імені Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області не оформлявся та підписом не засвідчувався.

Вказане свідчить про відсутність у поданому для державної реєстрації договору оренди земельної ділянки № 10/03-05/19ДО від 10.05.2019, укладеному, начебто, між Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області в особі начальника відділу у Криничанському районі ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області Литовченко І.Г. та ТОВ "Випсгагро" статусу документа, достатнього для здійснення державної реєстрації права користування.

Оскільки документами, спростовано факт автентичності та достовірності укладання Головним управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області договору оренди земельної ділянки, який на теперішній час позбавлений можливості розпоряджатися вказаною земельною ділянкою, записи державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г.О. про державну реєстрацію права оренди та суборенди земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, площею 87,9145га, кадастровий номер :01:001:0208, що розташована на території Кудашівської сільської ради Криничанського району, за № 31568861 від 15.05.2019 та № 31633496 від 17.05.2019 є протиправними та такими, що підлягають скасуванню.

Враховуючи, що Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області дозвіл на передачу землі сільськогосподарського призначення у користування ТОВ "Випсгарго" не надавався, акт приймання передачі земельної ділянки не підписувався, а договір оренди земельної ділянки не укладався, то до спірних правовідносин, які виникли безпосередньо між власником земельної ділянки, яким, на теперішній час, є держава в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, і землекористувачем (ТОВ "Українка") повинні застосовуватися положення щодо недійсності правочину.

Користування ТОВ "Українка" земельною ділянкою па підставі договору суборенди № 10/03-05/19ДО від 16.05.2019, укладеного із ТОВ "Випсгагро", також не ґрунтується на вимогах чинного законодавства, а, отже, є безпідставним, у зв`язку з чим з урахуванням ст. ст. 1212, 1213 ЦК України воно повинно повернути спірну землю державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровські її області.

Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області позовні вимоги першого заступник прокурора області підтримує в повному обсязі, надало до суду письмові пояснення по справі.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 08.01.2020 відкрито провадження у справі, ухвалено розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 03.02.2020. З 03.02.2020 підготовче засідання відкладено на 02.03.2020.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 02.03.2020 зупинено провадження у справі №904/23/20 до вирішення Великою Палатою Верховного Суду питання про усунення неоднозначного застосування норм права у подібних правовідносинах у іншій справі № 912/2385/18.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 03.08.2020 поновлено провадження у справі №904/23/20 та призначено підготовче засідання на 20.08.2020. З 20.08.2020 продовжено строк підготовчого провадження по справі № 904/23/20 на тридцять днів та відкладено підготовче засідання у справі на 19.10.2020. З 19.10.2020 підготовче засідання відкладено на 16.11.2020.

26 жовтня 2020 року до господарського суду надійшли пояснення Керівника Дніпродзержинської місцевої прокуратури Дніпропетровської області, якими зазначає, що Дніпродзержинська місцева прокуратура на час засвідчення договору оренди земельної ділянки № 10/03-05/19 ДО від 10.05.19 та договору суборенди земельної ділянки № 10/03-05/19 ДО від 16.05.19 керувалася лише даними, які містилися у Державному реєстру речових прав на нерухоме майно, оригінали документів не мала, а отже посвідчила документи помилково.

11 листопада 2020 року до господарського суду надійшли пояснення Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області мотивовані тим, що позивач звертався до Головного управління національної поліції в Дніпропетровській області із заявою від 25.10.2019 №10-4-0.14-8073/2-19 в порядку ст. 214 КПК України щодо фактів незаконного заволодіння та набуття права користування на земельні ділянки (оренда/суборенда) державної форми власності сільськогосподарського призначення з метою виявлення, припинення протиправних дій та притягнення до відповідальності винних осіб.

Оскільки, заступник начальника відділу у Криничанському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області Литовченко І.Г. договір оренди земельної ділянки площею 87,9145 га, кадастровий номер :01:001:0208 з ТОВ "Випсгагро" не підписував та печаткою не скріплював. Довіреність від Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області на ім`я Литовчєнка І.Г на укладання договору оренди земельної ділянки №10/03-05/19ДО від 10.05.2019 - не видавалась, що підтверджується журналом обліку довіреностей на реєстрацію речових прав на нерухоме майно.

У результаті перевірки позивачем було встановлено, що згідно з даними державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка сільськогосподарського призначення за кадастровим номером :01:001:0208 площею 87,9145 га на території Кудашівської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області перебуває в оренді ТОВ "Випсгагро" з 15.05.2019. Строк дії речового права 10 років. За наявною інформацією наказ щодо передачі вказаної земельної ділянки в оренду ТОВ "Випсгагро" Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області не приймався, договір оренди не укладався. На момент проведення перевірки земельна ділянка не використовується.

Відповідно до інформаційної довідки від 05.11.2020 №3190/1/3-20-0.332, наданої головним спеціалістом відділу розпорядження землями сільськогосподарського призначення управління землеустрою та охорони земель, начальником відділу розпорядження землями сільськогосподарського призначення Герман Я., що за результатами моніторингу в Системі електронного документообігу автоматизованій системі управління документами "ДОК ПРОФ 3", наказів Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області "Про затвердження документації землеустрою та наданні в оренду земельних ділянок площею 87,9145"та ТОВ "Випсгагро" - не реєструвалось, втручання в роботу системи не здійснювалось.

Відповідачі у підготовче засідання не з`явилися, про день, час, місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

Судове засідання 16.11.2020 о 14:10 не відбулося, у зв`язку з тим, що було частково знеструмлене приміщення Господарського суду Дніпропетровської області, з причини перенавантаження електричної мережі, виходу з ладу запобіжника. Було здійснено аварійне відключення центральних комутаторів, а також частину робочих станцій. Сервера Господарського суду Дніпропетровської області були коректно вимкненні. Вимкнення серверу КП "Діловодства спеціалізованих судів" унеможливлювало проведення судових засідань та запису їх фонограми. В свою чергу, відключення центральних комутаторів не дозволило приєднатися в залах відеоконференції до мережі Інтернет.

16.11.2020 о 15 годині 15 хвилин, після поновлення постачання струму, поетапно було ввімкнено мережеве обладнання, що підтверджується актом № 42/20 від 16.11.2020, який наявний в матеріалах справи.

Відповідно до частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

У разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва (ч. 7 ст. 183 ГПК України).

З огляду на необхідність надання учасникам справи можливості належним чином реалізувати свої процесуальні права для забезпечення повного, всебічного та об`єктивного дослідження фактичних обставин справи, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання на 03.12.2020.

Керуючись статями 46, 177-185, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

У Х В А Л И В:

1. Відкласти підготовче засідання у справі на 03 грудня 2020 року о 14:30год, яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-208 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

У випадку безпосередньої участі учасників справи в судовому засіданні, з метою запобігання поширенню гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, суд наголошує на необхідності дотримання заходів карантинного режиму (у разі продовження його дії на період розгляду справи), у тому числі й щодо використання засобів індивідуального захисту (масок, рукавичок, тощо).

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення - 16.11.2020 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено - 17.11.2020.

Суддя Н.М. Євстигнеєва