ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.11.2020 Справа № 917/1248/20

м. Полтава

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Градосфера", вул. Генерала Жадова, 4, м. Кременчук, Полтавська область, 39600

до Фізичної особи - підприємця Ломоносової Марії Володимирівни, АДРЕСА_1

про стягнення грошових коштів,

Суддя Господарського суду Полтавської області Семчук О.С.

Справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Градосфера" (далі - позивач/ ТОВ "Градосфера") звернулося з позовною заявою до Господарського суду Полтавської області про стягнення з Фізичної особи - підприємця Ломоносової Марії Володимирівни (далі - відповідач/ ФОП Ломоносова М.В. ) 108743,22 грн. неустойки.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 05.08.2020 вказану позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито спрощене позовне провадження у справі без виклику сторін.

Копія ухвали суду від 05.08.2020 направлена на адресу відповідача повернулася не врученою з відміткою поштового відділення "За закінченням терміну зберігання".

Адреса відповідача зазначена у позовній заяві відповідає місцезнаходженню ФОП Ломоносової М.В., відповідно до відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Крім цього, на офіційному веб-порталі судової влади України 09.09.2020 було опубліковано оголошення до уваги ФОП Ломоносової М.В., як учасника справи № 917/1248/20, про відкриття провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Таким чином, відповідач належним чином повідомлений про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття спрощеного позовного провадження у справі.

Відповідач відзиву на позов не надав, про наявність поважних причин неподання відзиву на позов суду не повідомив, в зв`язку з цим, відповідно до ч. 2 ст. 178 ГПК України спір вирішується за наявними матеріалами справи.

Рішення приймається в порядку ч. 4, 5 ст. 240 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, суд, -

ВСТАНОВИВ:

07.12.2018 між позивачем (орендодавець за договором) та відповідачем (орендар за договором) було укладено договір найму (оренди) нежитлового приміщення № 88/2018 (далі - Договір, копія Договору - в матеріалах справи), за яким позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування частину складу з підвалом, який розташований за адресою: м. Кременчук, вул. Профспілкова, 7 , загальною площею 1052 кв.м. (об`єкт оренди), що підтверджується актом приймання-передачі об`єкту оренди по договору найму (оренди) нежитлового приміщення № 88/2018 від 07.12.2018.

Відповідно до умов пункту 3.1. Договору, строк оренди за цим договором - від дати підписання акту приймання - передачі об`єкта оренди до 31 липня 2019 року (включно), у випадку пролонгації - до останнього дня відповідного місяця включно.

У випадку відсутності від однієї із сторін заяви про припинення договору протягом останнього місяця строку дії договору, договір щоразу вважається поновленим на строк 1 (один) місяць і на умовах, що встановлені в ньому, але граничний строк, до якого може бути поновлено договір, є 31 січня 2020 р. (включно) (п. 9.3. Договору).

Пунктом 4.1. Договору сторони погодили, що орендна плата встановлюється в грошовому вираженні і є платежем, що орендар вносить щомісяця на поточний рахунок орендодавця в порядку, встановленому п. 4.2. даного договору, незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Орендна плата за користування об`єктом оренди нараховується з дати підписання акту приймання - передачі і до дати закінчення користування орендарем об`єктом оренди, що обумовлюється підписанням акту приймання - передачі об`єкта із оренди.

Внесення орендної плати здійснюється валютою України. Щомісячна орендна плата за користування об`єктом оренди встановлюється у розмірі 18728,00 грн.

Протягом липня - грудня 2019 року від жодної із сторін не надходило заяв про припинення договору, а відтак строк дії договору було поновлено щоразу на 1 (один) місяць відповідно до п. 9.3. договору.

09 січня 2020 року відповідач звернулася з заявою до позивача, в якій просила виїхати з орендованого приміщення до 29.02.2020.

У зв`язку з цим, 09.01.2020 сторони уклали додаткову угоду до договору № 88/2018, згідно з якою граничний строк поновлення договору встановлювався до 29.02.2020 (включно).

Таким чином, останнім днем оренди є 29.02.2020.

Вказані вище обставини було встановлено рішенням Господарського суду Полтавської області від 19.05.2020 у справі № 917/368/20 за позовом ТОВ «Градосфера» до ФОП Ломоносової Марія Володимирівна про стягнення заборгованості та пені. Даним рішенням з ФОП Ломоносової М.В. на користь ТОВ «Градосфера» стягнуто заборгованість за договором найму (оренди) нежитлового приміщення № 88/2018 від 07.12.2018 в сумі 93819,82 грн., в тому числі: заборгованість зі сплати орендної плати за жовтень 2019 року - лютий 2020 року в сумі 93640,00грн.; заборгованість з відшкодування активної електричної енергії за січень 2020 року в сумі 179,82 грн., а також 6533,08 грн. пені та 2102,00 грн. витрат зі сплати судового збору.

Згідно ч. 4 ст. 75 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Згідно з п. 2.3 Договору після закінчення строку оренди, обумовленого цим Договором, орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві об`єкт оренди у стані, не гіршому, ніж той у якому він був переданий в оренду, за актом приймання - передачі об`єкту оренди, що підписується повноважними представниками сторін.

Відповідно до п. 5.18 Договору орендар зобов`язаний після закінчення обумовленого цим Договором строку оренди протягом двох робочих днів звільнити і передати орендодавцеві за актом приймання-передачі об`єкт оренди в належному стані, не гіршому, ніж на момент його передачі в оренду, що зафіксовано в акті приймання-передачі об`єкта в оренду.

Позивач стверджує, що в порушення умов Договору відповідач не повернув позивачу об`єкт оренди за актом приймання-передачі у встановлений строк.

Більше того, станом на 31.05.2020 об`єкт оренди не було звільнено відповідачем від сміття, а саме залишків речей, які відповідач зберігав у складі з підвалом, про що представниками ТОВ «Градосфера» за участі (в присутності) незалежної особі - ОСОБА_2 (паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Глобинським РВ УМВС України в Полтавській області 23.08.2011, місце проживання: АДРЕСА_2 ) було складено відповідний акт огляду приміщення складу з підвалом (копія акту огляду - в матеріалах справи).

Позивач зазначає, що з метою вивезення вказаного сміття у вигляді залишків речей відповідача 24.06.2020 року між ТОВ «Градосфера» (замовник) та Фізичною особою-підприємцем Бліновим Володимиром Олексійовичем (виконавець) було укладено договір про надання послуг № 22/3/20, за яким виконавець зобов`язався надати за плату послуги вантажного автомобільного транспорту при вивезенні сміття з об`єкта замовника.

Згідно з п. 1.2 цього договору Об`єкт замовника (склад з підвалом) знаходиться за адресою: м. Кременчук, вул. Профспілкова, 7. Відповідно до п. 1.3 Договору сміття, що підлягає вивезенню за цим Договором, є залишками речей ФОП Ломоносової М.В., які залишились в приміщенні складу з підвалом за адресою: м. Кременчук, вул. Профспілкова, 7 , який перебував в оренді ФОП Ломоносова М.В. на підставі договору найму (оренди) нежитлового приміщення № 88/2018 від 07.12.2018, та які перешкоджають подальшому використанню складу з підвалом.

Позивач стверджує, що послуги з вивезення сміття було надано виконавцем в повному обсязі, а саме сміття було вивезено зі складу з підвалом за адресою: м. Кременчук, вул. Профспілкова, 7 на Деївське сміттєзвалище (м. Кременчук), що підтверджується актами здачі-прийняття робіт (надання послуг) та товарно-транспортними накладними від 24, 25 та 26 червня 2020 року (копії актів здачі-прийняття - в матеріалах справи).

Згідно п. 5.19 Договору у тому випадку, якщо після закінчення строку оренди орендар не звільнить об`єкт оренди або не забезпечить участь свого представника в передачі об`єкта оренди орендодавцеві, орендар зобов`язаний сплатити орендодавцеві неустойку в розмірі подвійної орендної плати за користування об`єктом оренди за час прострочення (по день фактичної передачі об`єкта оренди і підписання акта приймання-передачі).

Позивач зазначає, що прострочення повернення об`єкта оренди орендодавцю мало місце з 04.03.2020. Враховуючи викладене, ФОП Ломоносова М.В. зобов`язана сплатити на користь ТОВ «Градосфера» неустойку за прострочення повернення об`єкта оренди у розмірі подвійної орендної плати за період з 04.03.2020 року по 31.05.2020 включно згідно з наступним розрахунком: (18 728,00 грн. місячної орендної плати / 31 день у березні х 28 днів прострочення у березні х 2) + (18 728,00 грн. місячної орендної плати за квітень 2020 року х 2) + (18 728,00 грн. місячної орендної плати за травень 2020 року х 2) = 108 743,22 грн.

Вважаючи свої права порушеними позивач просить суд стягнути з відповідача 108743,22 грн. неустойки.

Відповідач жодних заперечень на позов не надав.

При ухваленні рішення суд виходить з наступного.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Статтею 627 ЦК України передбачена свобода договору.

Матеріали справи свідчать про те, що між позивачем та відповідачем у справі виникли зобов`язання з договору оренди, згідно якого, в силу ч. 1 ст. 283 ГК України, одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Частиною 6 цієї статті визначено, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Рішенням Господарського суду Полтавської області від 19.05.2020 у справі № 917/368/20 встановлено, що останнім днем оренди є 29.02.2020. Тобто станом на 01.03.2020 договір найму (оренди) нежитлового приміщення № 88/2018 від 07.12.2018 був припинений.

Згідно ч. 1 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно п. 2.3 Договору після закінчення строку оренди, обумовленого цим Договором, орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві об`єкт оренди у стані, не гіршому, ніж той, у якому він був переданий в оренду, за актом приймання-передачі об`єкту оренди, що підписується повноважними представниками сторін.

Відповідно до п. 5.18 Договору після закінчення строку оренди, обумовленого цим Договором, орендар зобов`язується протягом двох робочих днів звільнити і передати орендодавцеві за актом приймання-передачі об`єкту оренди в належному стані, не гіршому, ніж на момент його передачі в оренду, що зафіксовано в акті приймання-передачі об`єкта в оренду.

Таким чином, відповідач повинен був передати позивачу по акту об`єкт оренди в належному стані до 03.03.2020 включно.

В матеріалах справи відсутній акт передачі об`єкту оренди від відповідача позивачу.

Відповідно до ч. 2 ст. 785 ЦК України якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Згідно п. 5.19 Договору у тому випадку, якщо після закінчення строку оренди орендар не звільнить об`єкт оренди або не забезпечить участь свого представника в передачі об`єкта оренди орендодавцеві, орендар зобов`язаний сплатити орендодавцеві неустойку в розмірі подвійної орендної плати за користування об`єктом оренди за час прострочення (по день фактичної передачі об`єкта оренди і підписання акта приймання-передачі).

Враховуючи викладене, позивач правомірно нарахував відповідачу неустойку за прострочення повернення об`єкта оренди у розмірі подвійної орендної плати за період з 04.03.2020 року по 31.05.2020 включно.

Судом перевірено наданий позивачем розрахунок неустойки на суму 108743,22 грн. та встановлено його правильність.

Таким чином, позов є обґрунтованим, підтвердженим належними та достатніми доказами, відповідачем не заперечується, а отже підлягає задоволенню у повному обсязі.

Частинами 3, 4 статті 13 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідач своїми процесуальними правами не скористався та належними та допустимими доказами не спростував позовні вимоги позивача.

Витрати зі сплати судового збору відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України покладаються на відповідача у повному обсязі.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 232-233, 237-238, 240 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця Ломоносової Марії Володимирівни ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний код НОМЕР_2 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Градосфера" (вул. Генерала Жадова, 4, м. Кременчук, Полтавська область, 39600; ) 108743 грн. 22 коп. неустойки, 2102 грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч.1,2 ст. 241 ГПК України). Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції (ст.ст.256, 257 ГПК України). Відповідно до п. 17.5 Перехідних положень ГПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Суддя О.С. Семчук