ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"11" листопада 2020 р.Справа № 5023/5383/12 (922/2780/20)

Господарський суд Харківської області у складі: судді Усатого В.О.,

при секретарі судового засідання Мазуренко А.О.

та за участю:

від позивача ТОВ "Інтервертикаль" - адвокат Дрижанов О.С. (свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю № 2078 серія ХВ, видане 19.04.2017, договір про надання правничої допомоги № 22/09/20, ордер № 1008195);

від відповідача ОСОБА_1 - адвокат Санін А.О. (свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю № 1491, видане 08.01.2014, договір про надання правничої допомоги б/н, укладений 02.11.2020);

від інших відповідачів - не направили до судового засідання уповноважених представників;

від третьої особи ТОВ "ФК "Поліс" - адвокат Гончар І.Д. (довіреність 21.02.2020, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю № 6947/10 видане 05.09.2018),

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтервертикаль"
до Фізичної особи ОСОБА_2 , Фізичної особи ОСОБА_3 , Фізичної особи - підприємця Шкумата Ігора Миколайовича , Фізичної особи ОСОБА_1 Треті особи , що не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Макушева Наталія Віталіївна, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Ключнікова Валентина Олексіївна, Третя особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ТОВ "ФК "Поліс"
про усунення перешкод у здійсненні права власності в межах справи про банкрутство ТОВ "Інтервертикаль",

ВСТАНОВИВ:

26.11.2012 ухвалою Господарського суду Харківської області за заявою ТОВ "Інтервертикаль" порушено провадження про банкрутство ТОВ "Інтервертикаль" на підставі статті 51 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

06.12.2012 постановою Господарського суду Харківської області ТОВ "Інтервертикаль" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

28.12.2012 у межах ліквідаційної процедури було здійснено відчуження нерухомого майна, належного боржникові, шляхом проведення торгів на Товарній біржі "Всеукраїнський торгівельний центр", де було реалізовано належні боржникові:

1) нежитлові приміщення підвалу № 1-16 загальною площею 178,3 кв.м, нежитлові приміщення 1-го поверху № 2-15 загальною площею 193,4 кв.м в нежитловій будівлі літ. "А-3", загальна площа якої складає 987,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (лот № 1),

2) нежитлові приміщення 1-го поверху № 1 загальною площею 10,9 кв.м, нежитлові приміщення 2-го поверху 1-22, 22а загальною площею 373,6 кв.м, нежитлові приміщення 3-го поверху № 1, 2, 3 загальною площею 221,1 кв.м, нежитлові приміщення технічного поверху № 1, 2 загальною площею 9,8 кв.м у нежитловій будівлі літ. "А-3", загальна площа якого складає 987,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (лот № 2).

Покупцями даного майна стали відповідно ОСОБА_2 (лот №1) та ОСОБА_4 (лот №2).

25.01.2017 ухвалою Господарського суду Харківської області у справі № 5023/5383/12, яка залишена без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 09.10.2017 та постановою Верховного Суду від 10.04.2018, визнано недійсними результати торгів у формі аукціону з реалізації майна, що належить на праві власності TOB "Інтервертикаль", проведеного в процедурі банкрутства, а саме: нежитлових приміщень підвалу № 1-16 загальною площею 178, 3 кв.м, нежитлових приміщень 1-го поверху № 2-15 загальною площею 193, 4 кв.м в нежитловій будівлі літ. "А-3", загальна площа якої складає 987, 1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (лот № 1).

Визнано недійсними результати торгів у формі аукціону з реалізації майна, що належить на праві власності TOB "Інтервертикаль", проведеного в процедурі банкрутства, а саме нежитлових приміщень 1-го поверху № 1 загальною площею 10,9 кв.м, нежитлових приміщень 2-го поверху 1-22, 22а загальною площею 373,6 кв.м, нежитлових приміщень 3-го поверху № 1, 2, 3 загальною площею 221,1 кв.м, нежитлових приміщень технічного поверху № 1, 2 загальною площею 9,8 кв.м в нежитловій будівлі літ. "А-3", загальна площа якого складає 987,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (лот № 2).

Визнано недійсним Договір купівлі-продажу нерухомого майна TOB "Інтервертикаль", укладений з ОСОБА_2 та посвідчений 28.12.2012 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Бондаренко Г.Ю. за реєстровим номером 1631.

Визнано недійсним Договір купівлі-продажу нерухомого майна TOB "Інтервертикаль", укладений зі ОСОБА_4 та посвідчений 28.12.2012 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Бондаренко Г.Ю. за реєстровим номером 1626.

Відмовлено ліквідатору в задоволенні клопотання (вх. № 40072 від 24.11.2016) про застосування наслідків недійсності правочину шляхом визнання за банкрутом права власності на нежитлову будівлю літ. "А-3" загальною площею 975,8 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Господарського суду Харківської області від 02.08.2013 у справі № 922/2830/13 визнано за ОСОБА_4 та ОСОБА_2 право власності на самовільно реконструйований квартирний (багатоповерховий) будинок літ "А-3", що розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 19.09.2017 рішення Господарського суду Харківської області від 02.08.2013 у справі № 922/2830/13 скасовано та прийнято нове рішення, про відмову у задоволенні позову.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 22.02.2017 у справі № 5023/5383/12 визнано за ТОВ "Інтервертикаль" (код 32676768) право власності на нежитлові приміщення підвалу № 1-16 загальною площею 178,3 кв.м, нежитлові приміщення 1-го поверху № 2-15 загальною площею 193,4 кв.м, нежитлові приміщення 1-го поверху № 1 загальною площею 10,9кв.м, нежитлові приміщення 2-го поверху 1-22,22а загальною площею 373,6 кв.м, нежитлові приміщення технічного поверху № 1, 2 загальною площею 221,1 кв.м, в нежитловій будівлі "А-3", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В період володіння та розпорядження, яке в подальшому визнано в судовому порядку незаконним, зазначеним нежитловим приміщенням ОСОБА_4 та ОСОБА_2 здійснили його поділ на частини та частинами відчужили на користь третіх осіб.

В результаті таких дій ОСОБА_4 та ОСОБА_2 відбувся розділ в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відносно частин такого приміщення, як на житлові квартири із відповідними записами про державну реєстрацію.

Отже, зазначений об`єкт нерухомості під час володіння та розпорядження Шкуматом та Лісовцем, яке визнано незаконним, був поділений на частини з відповідною реєстрацією такого поділу.

02.09.2020 до Господарського суду Харківської області надійшла позовна заява (вх 2780/20) ТОВ "Інтервертикаль" в особі ліквідатора, в якій просить суд усунути перешкоди у здійсненні ТОВ "Інтервертикаль" права власності на нежитлову будівлю літ "А-3", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 шляхом:

- скасування рішення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Макушевої Наталії Віталіївни індексний номер рішення 2071191 про відкриття розділу стосовно нерухомого майна реєстраційний номер 01 та внесення запису про право власності № 9386324 (за ОСОБА_3 );

- скасування рішення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Ключнікової Валентини Олексіївни індексний номер рішення 47675994 про державну реєстрацію прав та внесення запису про право власності № 32298731 (за ОСОБА_1 ).

Також просить залучити до участі у справі як третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору :

1. приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Макушеву Наталію Віталіївну;

2. приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Ключнікову Валентину Олексіївну;

3. Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Поліс".

Судові витрати просить покласти на відповідачів.

В обґрунтування позовної заяви вказує на те, що ТОВ "Інтервертикаль" є єдиним законним власником нежитлової будівлі "А-3", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , однак, існують обставини, які перешкоджають законному власнику належним чином реалізовувати своє право власності.

Так, позивач вказує на те, що станом на дату звернення з даним позовом в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно одночасно з зареєстрованим правом власності Позивача на нежитлову будівлю продовжує незаконно існувати створений Розділ та записи про право власності на неіснуючий Предмет договору купівлі-продажу, що вчинені на підставі скасованих рішень суду щодо не існуючої, як об`єкт цивільних прав, частини Нежитлової будівлі - Предмету договору купівлі-продажу.

Отже, Державний реєстр речових прав на нерухоме майно містить недостовірну та спотворену інформацію щодо майна Позивача. Наведені обставини створюють перешкоди для реалізації у встановленому Законом порядку нежитлової будівлі в ліквідаційній процедурі в межах справи про банкрутство ТОВ "Інтервертикаль".

Оскільки, Господарським судом Харківської області розглядається справа про банкрутство ТОВ "Інтервертикаль", то відповідно до статті 7 Кодексу України з процедур банкрутства спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею.

Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.

Склад учасників розгляду спору визначається відповідно до Господарського процесуального кодексу України.

Господарський суд розглядає спори, стороною в яких є боржник, за правилами, визначеними Господарським процесуальним кодексом України. За результатами розгляду спору суд ухвалює рішення.

Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 02.09.2020 позовна заява вх. 2780/20 передана на розгляд суду у складі: суддя Усатий В.О.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 07.09.2020 позовну заяву ТОВ "Інтервертикаль" в особі ліквідатора (вх. 2780/20) залишено без руху, надано позивачеві 10 денний строк з моменту отримання позивачем копії ухвали про залишення позовної заяви без руху, ухвалено надати до суду докази сплати (доплати) судового збору у розмірі 2102 грн., надати письмові пояснення, в яких зазначити яким чином розгляд даної справи та ухвалене за результатом такого розгляду рішення може вплинути на права чи охоронювані законом інтереси ТОВ "ФК "Поліс", яке позивач просить залучити як третю особу, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

06.10.2020 до Господарського суду Харківської області від ТОВ "Інтервертикаль" надійшли письмові пояснення на вимогу суду, визначену в ухвалі від 07.09.2020 (з доказами усунення недоліків) (вх. № 23143 від 06.10.2020) та заява про доповнення підстав позову (вх. № 23142 від 06.10.2020).

Ухвалою суду від 12.10.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Призначено справу до розгляду в підготовчому засіданні на 11.11.2020.

До суду від позивача надійшло клопотання (вх. 25616 від 03.11.2020), в якому просить суд стягнути з відповідачів судові витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 30 000 грн, з яких 25000 грн - послуги адвоката на правничу допомогу та 5000 грн - гонорар успіху адвоката.

10.11.2020 до суду від приватного нотаріусу Харківського міського нотаріального округу Ключнікової В.О. надійшла заява (вх. 26288) про розгляд справи без її участі. Крім того, в заяві зазначає, що вважає позовну заяву необґрунтованою та просить в задоволенні позову відмовити.

10.11.2020 до суду від представника відповідача ОСОБА_1 надійшло клопотання (вх. 26291), в якому просить суд про відкладення підготовчого засідання у зв`язку з необхідністю додаткового часу для ознайомлення з матеріалами справи, підготовки відзиву на позовну заяву, відповідних заперечень.

В судовому засіданні 11.11.2020 представник позивача оголосив суду зміст заявлених вимог з урахуванням поданих уточнень.

Пояснив суду, що зазначені уточнення не є за своєю суттю зміною підстав та предмету, а є лише доповненням аргументів заявлених вимог з урахуванням правової позиції, викладеній у постанові Великої Палати Верховного Суду від 07.04.2020 у справі № 904/3657/18 : "рішення суб`єкта державної реєстрації прав про державну реєстрацію прав із внесенням відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вичерпує свою дію. Тому належним способом захисту права або інтересу позивача у такому разі є не скасування рішення суб`єкта державної реєстрації прав про державну реєстрацію прав, а скасування запису про проведену державну реєстрацію права".

З урахуванням наведеного, позивач просить суд: усунути перешкоди у здійсненні ТОВ "Інтервертикаль" права власності на нежитлову будівлю літ "А-3", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом:

- скасування (припинення) рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Макушевої Наталії Віталіївни індексний номер рішення: 20711191 від 16.04.2015, скасування (припинення) запису про відкриття розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо нерухомого майна реєстраційний номер 01 від 16.04.2015, скасування (припинення) запису про право власності № 9386324 від 16.04.2015, відповідно до визначеного порядку скасування (припинення) записів та закриття розділів у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

- скасування (припинення) рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Ключнікової В.О. індексний номер рішення: 47675994 від 08.07.2019, скасування (припинення) запису про право власності № 32298731 від 08.07.2019, відповідно до визначеного порядку скасування (припинення) записів та закриття розділів у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Представник ТОВ "ФК "Поліс" у судовому засіданні 11.11.2020 пояснила, що підтримує позовні вимоги з урахуванням їх доповненої редакції

Представник відповідача ОСОБА_1 у судовому засідання оголосив подане до суду клопотання (вх. 26291), підтримав та наполягав на ньому, просив суд надати йому достатній час для ознайомлення з матеріалами справи, надання відзиву на позовну заяву. До того ж зазначив, що позивачем були подані доповнення до позовної заяви, які також потребують додаткового часу для ознайомлення.

В судове засідання 11.11.2020 інші відповідачі не направили уповноважених представників та не надали відзивів на позовну заяву.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача Бабенко Л.В., третьої особи, з урахуванням неявки до судового засідання інших представників відповідачів та відсутності відзивів від відповідачів, а також відомостей щодо отримання ними ухвали суду про призначення справи до розгляду, враховуючи клопотання представника відповідача Бабенко Л.В. (вх. 26291) про відкладення підготовчого засідання, дійшов висновку прийняти доповнення до позовної заяви та розгляд позовних вимог здійснювати з їх урахуванням, прийняти до розгляду клопотання позивача про відшкодування витрат на професійну правничу допомогу та гонорару успіху, прийняти клопотання відповідача про відкладення підготовчого засідання та відкласти підготовче засідання.

Керуючись ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 120,121, 169, 177-182, 202, 216, 232-235 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти до розгляду доповнення до позовної заяви. Розгляд справи здійснювати з урахуванням позовних вимог в редакції доповнень до позовної заяви.

2. Підтовче засідання відкласти на "08" грудня 2020 р. об 11:00.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під`їзд, 3-й поверх, зал № 328.

3. Повторно запропонувати відповідачам надати відзив на позовну заяву до 01.12.2020.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та не підлягає оскарженню.

Копію ухвали направити сторонам та третім особам.

Суддя В.О. Усатий