ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.11.2020м. ДніпроСправа № 904/4806/20

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Татарчука В.О. за участю секретаря судового засідання Дорошевської М.І., розглянувши справу

за позовом Інституту електрозварювання ім. Є.О. Патона Національної академії наук України (м. Київ)

до товариства з обмеженою відповідальністю «Карготрак» (м. Дніпро)

про стягнення заборгованості у розмірі 68891,04грн

Представники: справу розглянуто без повідомлення (виклику) учасників справи

СУТЬ СПОРУ:

Інститут електрозварювання ім. Є.О. Патона Національної академії наук України звернувся з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Карготрак» про стягнення заборгованості у розмірі 68891,04грн, з яких: 63480,66грн - основної заборгованості, 4372,82грн - пені, 767,41грн - 3% річних, 270,15грн - інфляційних втрат.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди № 1709/А в частині повної та своєчасної оплати оренди.

Зважаючи на те, що ціна позову у даній справі не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, враховуючи приписи ст. 12, ч. 1 ст. 247, ч. 7 ст. 250 ГПК України, ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 07.09.2020 справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) сторін за наявними в матеріалах справи документами. Зобов`язано відповідача надати відзив на позовну заяву протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 05.10.2020 зобов`язано відповідача виконати вимоги пункту 3 ухвали суду від 07.09.2020.

Відповідач відзив на позов не надав у зв`язку із чим, керуючись ч. 9 ст. 165 ГПК України, справа вирішується за наявними матеріалами.

Згідно з матеріалами справи товариство з обмеженою відповідальністю «Карготрак» зареєстровано за адресою: 49051 Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Дніпросталівська, буд. 1.

Саме за вказаною адресою направлялись ухвали суду від 07.09.2020, 05.10.2020.

Враховуючи приписи ч. 4 ст. 240 ГПК України, у зв`язку з розглядом справи без повідомлення (виклику) учасників справи, рішення прийнято без його проголошення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши подані докази, суд,

ВСТАНОВИВ:

01.03.2019 між Інститутом електрозварювання ім. Є.О. Патона Національної академії наук України (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «Карготрак» (орендар) було укладено договір № 1709/А.

Відповідно до п.1.1 договору орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування нерухоме державне майно, що знаходиться на балансі орендодавця, корпус № 6, реєстровий номер 05416923.137АААДЖЖ 160, що розміщене за адресою: м. Київ, вул. Казимира Малевича, буд. 23, поверх 5, кімната 504, загальною площею 60 кв.м, приведеною площею - 83,33 кв.м, вартість якого згідно з висновком про вартість майна становить за незалежною оцінкою (залишковою вартістю) станом на 31.10.2019 362080грн, 1кв.м 7300грн (без ПДВ).

Відповідно до п. 1.4 договору орендодавець забезпечує орендаря послугами інженерного та господарського забезпечення.

Згідно з п. 1.5 договору, орендар здійснює відшкодування комунальних, інженерних, господарських послуг, земельного податку, оплачених, наданих орендодавцем відповідно до умов цього договору.

Суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги з таких підстав.

Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частинами 1 і 2 статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що:

- суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться;

- кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Як вже зазначалось вище, між сторонами був укладений договір оренди №1709/А від 01.03.2019.

Позивач виконав свої зобов`язання та надав у користування відповідачу об`єкт оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до п. 3.1 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропозиції її розподілу, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 №786 (зі змінами) (далі Методика розрахунку) / за результатами конкурсу на право оренди майна, становить за базовий місяць розрахунку січень 2019 р. при 18% орендній ставці під офіс в грн.:

- За 1м2 110,59;

- За все приміщення 5485,51;

- ПДВ 1097,10.

Разом до сплати за місяць - 6582,61

Розмір орендної плати за перший місяць оренди встановлюється шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за попередні місяці.

Крім орендної плати орендар сплачує орендодавцю по розрахункам орендодавця: відшкодування спожитих комунальних послуг - електроенергії, теплопостачання, водопостачання та водовідведення (додаток №1 без ПДВ ст.188.1 ПКУ), відшкодування земельного податку (додаток № 2), відшкодування послуг за обслуговування ліфтів (додаток № 3), вартість послуг з інженерного (обслуговування електро-, тепло-, водо забезпечення, вентиляційне обслуговування, обслуговування телефонного зв`язку тощо) і господарського (прибирання та охорона) забезпечення приміщень (додаток № 4).

Відповідно до положень п. 3.3 договору, нарахування орендної плати та інших платежів згідно з п. 3.1 здійснюється щомісячно станом на перше число місяця, наступного за розрахунковим, крім додатку №4. Нарахування і оплата вартості послуг з інженерного та господарського забезпечення приміщень здійснюється в поточному місяці.

Орендар сплачує орендну плату та інші платежі згідно з п. 3.1 до 20-го числа місяця, наступного за розрахунковим, згідно одержаних рахунків.

Відповідач належним чином не виконував обов`язки з оплати отриманих послуг, що призвело до виникнення заборгованості за період з листопада 2019 року по квітень 2020 року у розмірі 63480,66грн.

Статтею 610 ЦК України встановлено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

За приписами ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Відповідно до п. 3.5 договору орендна плата та інші платежі згідно п. 3.1 договору, перераховані несвоєчасно або не в повному обсязі, стягуються на користь орендодавця відповідно до вимог чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення перерахування орендної плати.

Згідно з п. 3.6 договору сторони погодили, що нарахування штрафних санкцій не обмежується 6-ти місячним строком, а нараховуються і сплачуються за весь час прострочення. Нарахування припиняється через один рік, від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Сума пені за період з грудня 2019 року по 28.07.2020 відповідно до розрахунку позивача складає 4372,82грн.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно з розрахунком позивача 3% річних за період з 21.12.2019 по 28.07.2020 складають 767,41грн, сума інфляційних втрат за період з березня 2020 року по червень 2020 року 270,15грн.

Таким чином, неналежне виконання відповідачем своїх зобов`язань є підставою для задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача у розмірі 2102грн.

Керуючись ст.ст. 2, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов інституту електрозварювання ім. Є.О. Патона Національної академії наук України до товариства з обмеженою відповідальністю «Карготрак» про стягнення заборгованості у розмірі 68891,04грн задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Карготрак» (49051 м. Дніпро, вул. Дніпросталівська, буд. 1, ідентифікаційний код 37274679) на користь Інституту електрозварювання ім. Є.О. Патона Національної академії наук України (03150 м. Київ, вул. Казимира Малевича, буд. 11, ідентифікаційний код 05416923) 63480,66грн - основної заборгованості, 4372,82грн - пені, 767,41грн - 3% річних, 270,15грн - інфляційних втрат, 2102грн - витрат по сплаті судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Центрального апеляційного господарського суду.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено: 09.11.2020.

Суддя В.О. Татарчук