ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

10 листопада 2020 року м. Харків Справа №913/568/20
Провадження №14/913/568/20
Господарський суд Луганської області у складі судді Лісовицького Є.А.,
при секретарі судового засідання Романенко Т.М.,
розглянувши матеріали справи
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія», м. Київ
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Політех», м. Рубіжне Луганської області
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача Акціонерне товариство «Райффайзен банк Аваль», м. Київ
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача фізичну особу ОСОБА_1 , м. Рубіжне Луганської області
про звернення стягнення на предмет іпотеки
У засіданні брали участь:
від позивача - представник не прибув;
від відповідача - адвокат Степанцов В.Є. на підставі довіреності від 21.10.2020 б/н;
від третіх осіб - представники не прибули.
Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» звернулось до Господарського суду Луганської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Політех», в якому просить:
В рахунок часткового погашення заборгованості за Кредитним договором № 012/11-36/6/Г1 від 27.07.2006 у розмірі 7783,02 доларів США, що складається з суми заборгованості за основною сумою боргу по кредиту у валюті договору - 5755,71 доларів США, суми заборгованості за відсотками у валюті договору - 2027,31 доларів США, звернути стягнення на предмет іпотеки: нежитлова будівля магазину, що знаходиться за адресою: місто Рубіжне, вулиця Померанчука, 17, основною площею - 354,7 кв.м., загальною площею - 559,8 кв.м., шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій згідно Закону України «Про виконавче провадження».
З метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням передати предмет іпотеки в управління ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» на період до моменту його продажу в порядку ст. 41 Закону України «Про іпотеку», для чого:
- надати право ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» отримувати в усіх установах, підприємствах, організаціях (в тому числі у відповідній райдержадміністрації, в органах місцевого самоврядування, в банківських установах, житлово-комунальних органах, в органах державної пожежної охорони, в органах газопостачання, у відповідному структурному підрозділі енергозабезпечувальної установи, в органах зв`язку, водоканалу та інших підприємствах, установах та організаціях), а також Державній реєстраційній службі, органах нотаріату будь-яких документів (оригіналів, їх копій, дублікатів, витягів з державних реєстрів, довідок), необхідних для управління майном, укладення будь-яких договір, у тому числі, але не виключно: договір найму, оренди, суборенди, договір на постачання комунальних послуг, забезпечення нерухомого майна електроенергією, водо- та газопостачанням, телефонним зв`язком, договір, пов`язаних з експлуатацією, обслуговуванням, охороною, забезпеченням та утриманням в належному стані предмета іпотеки, розташованого за адресою: місто Рубіжне, вулиця Померанчука, 17;
- надати право ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» на укладення у відповідності до вимог чинного законодавства усіх необхідних договорів, у тому числі, але не виключно: договір найму, оренди, суборенди, договір на постачання комунальних послуг, забезпеченням нерухомого майна електроенергією, водо- та газопостачанням, телефонним зв`язком, договір, пов`язаних з експлуатацією, обслуговуванням, охороною, забезпеченням та утриманням в належному стані предмета іпотеки, розташованого за адресою: місто Рубіжне, вулиця Померанчука, 17, з правом ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» діяти без довіреності, підписання документів на умовах, які будуть визначені на розсуд ТОВ «ФК «Довіра та гарантія», реалізацію інших прав, необхідних для управління майном;
- надати право ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» на отримання доходів від управління предметом іпотеки, якими є доходи, що будуть отримані ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» за договорами, за якими він є стороною - управителем, а у випадках укладення договір оренди - доходи у вигляді орендної плати, що отримані від передачі в оренду предмета іпотеки третім особам;
Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.10.2020 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» передано на розгляд судді Лісовицькому Є.А.
Ухвалою Господарського суду Луганської області від 12.10.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 913/568/20. Суд ухвалив здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
Крім того, вказаною ухвалою було залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Акціонерне товариство «Райффайзен банк Аваль», а також залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача фізичну особу - ОСОБА_1 . Підготовче засідання суд призначив на 10.11.2020.
04.11.2020 від відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Політех» надійшло клопотання № 42/20 від 03.10.2020 про проведення судового засідання, призначеного на 10.11.2020 о 10 год. 00 хв., в режимі відеоконференції в приміщенні Рубіжанського міського суду Луганської області.
Ухвалою від 04.11.2020 клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Політех» було задоволено та доручено Рубіжанському міському суду Луганської області забезпечити проведення відеоконференцзв`язку у справі № 913/568/20 10.11.2020 о 10 год. 00 хв.
Позивач та треті особи правом на участь в судовому засіданні 10.11.2020 своїх повноважних представників не скористались.
Представник відповідача прийняв участь в судовому засіданні 10.11.2020 в режимі відеоконференції.
Від відповідача на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву № 42/20 від 03.10.2020, в якому він просить у задоволенні позову відмовити, з огляду на наступне.
В забезпечені виконання зобов`язань ФОП Каплунова Р.В. з повернення банку кредиту, сплати процентів, комісії тощо, 28.07.2006 між Банком та ТОВ «Політех» укладено нотаріально посвідчений Іпотечний договір, за яким останній передав банку в іпотеку нежитлову будівлю магазину, що знаходиться за адресою: місто Рубіжне, вулиця Померанчука, 17 вартістю 264380,00 грн.
Позивач стверджує, що банк свої зобов`язання за кредитним договором виконав, а позичальник не здійснює своєчасних платежів в повному обсязі.
Право грошової вимоги за кредитним договором № 012/11-36/6/Г1 ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» відступив ПАТ «Вектор Банк» за договором про відступлення права вимоги № 114/21 від 17.06.2016.
22.06.2016 між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ПАТ «Вектор Банк» укладено Договір відступлення прав за договорами іпотеки, відповідно до якого право вимоги за Договором іпотеки від 28.07.2006 перейшло до ПАТ «Вектор Банк».
Право грошової вимоги за кредитним договором № 012/11-36/6/Г1 ПАТ «Вектор Банк» відступив ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» за договором про відступлення права вимоги № 265/ФК-16 від 17.06.2016.
22.06.2016 між ПАТ «Вектор Банк» та ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» укладено Договір відступлення права вимоги, відповідно до якого право вимоги за Договором іпотеки від 28.07.2006 перейшло до ТОВ ФК «Довіра та гарантія».
Посилаючись на Реєстр боржників до договору про відступлення права вимоги № 114/7-4685-ДГ, позивач стверджує, що станом на 31 серпня 2017 року у ФОП Каплунова Р.В. існує непогашена заборгованість за кредитним договором № 012/11-36/6/Г1 в розмірі 7783,02 доларів США, яка складається із заборгованості за кредитом в розмірі 5755,71 доларів США та процентів в розмірі 2027,31 доларів США. При цьому, позивач не надає будь-якого розрахунку з зазначеного ним розміру боргу. Крім того, на думку відповідача, реєстр боржників до договору про відступлення права вимоги № 114/7-4685-ДГ не свідчить про існування заборгованості Каплунова Р.В. перед банком станом на день закінчення строку кредитування 26 липня 2015 року.
Разом з тим, відповідач вважає, що на час закінчення строку кредитування 26 липня 2015 року за кредитним договором № 012/11-36/6/Г1 позичальник не мав заборгованості перед банком, а отже станом на 26 липня 2015 року припинені грошові зобов`язання позичальника і, відповідно, іпотека припинилась, що виключає можливість стягнення.
Отже, за відсутності боргу за основним зобов`язанням (його не доведенням) вимога про стягнення на предмет іпотеки не може бути задоволена.
Суд відзив відповідача розглянув та долучив до матеріалів справи.
Також, 04.11.2020 від відповідача на адресу суду надійшла заява № 42/20 від 03.10.2020, в якій відповідач заявив про застосування позовної давності до вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» про звернення стягнення на предмет іпотеки та просить відмовити у задоволенні позову у зв`язку зі спливом позовної давності.
Суд заяву відповідача розглянув та долучив до матеріалів справи.
Від третьої особи - АТ «Райффайзен банк Аваль» надійшла заява від 28.10.2020 № 114/5-200552, в якій банк просить розглянути справу за відсутності його представника. Також він зазначив, що не може надати витребуванні оригінали договорів (кредитний договір, договір іпотеки) для огляду в судовому засіданні зважаючи на відступлення права вимоги за вищевказаними правочинами ст. ст. 512-519 ЦК України та передачу оригіналів договорів ПАТ «Вектор Банк». Разом з тим, до своєї заяви АТ «Райффайзен банк Аваль» надав копію Договору відступлення права вимоги № 114/21 від 17.06.2015, укладеного між АТ «Райффайзен Банк Аваль» та ВАТ «Вектор Банк»; витяг з реєстру боржників до Договору відступлення права вимоги № 114/21 від 17.06.2015 та витяг з Додатку № 9 до Договору відступлення прав вимоги № 21 від 17.06.2016.
Крім того, АТ «Райффайзен банк Аваль» зазначив, що не отримав позовної заяві по справі № 913/568/20, у зв`язку з чим не може надати пояснення по суті позовних вимог.
Заяву АТ «Райффайзен банк Аваль» суд розглянув та разом з доданими до неї документами долучив до матеріалів справи.
З метою повного з`ясування обставин справи та для надання можливості сторонам подати по справі необхідні докази і клопотання, суд дійшов висновку про необхідність відкласти підготовче засідання.
Згідно з ч. 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Суд звертає увагу, що згідно з ч. 2 ст. 207 Господарського процесуального кодексу України суд залишає без розгляду заяви та клопотання, які без поважних причин не були заявлені в підготовчому провадженні або в інший строк, визначений судом.
З огляду на викладене, керуючись ст. ст. 120, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Відкласти підготовче засідання на 03.12.2020 о 10 год. 20 хв.
Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Луганської області за адресою: м. Харків, проспект Науки, буд. 5, зал судових засідань № 108.
2. Позивачу в строк до 30.11.2020 надати суду:
- відповідь на відзив відповідача, з урахуванням вимог ст. 166 Господарського процесуального кодексу України;
- договір про відступлення права вимоги № 265/ФК-16 від 17.06.2016, укладений між ПАТ «Вектор Банк» та ТОВ «ФК «Довіра та гарантія»;
- реєстр боржників до Договору про відступлення права вимоги № 265/ФК-16 від 17.06.2016;
- докази перерахування новим кредитором - ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» на рахунок первісного кредитора ТОВ «Вектор Банк» оплати вартості прав вимоги у відповідності до п.п. 3.1, 3.2 Договору про відступлення права вимоги № 265/ФК-16 від 17.06.2016;
- договір про відступлення права вимоги від 22.06.2016, укладений між ПАТ «Вектор Банк» та ТОВ «ФК «Довіра та гарантія»;
- докази передачі документів, які засвідчують права, що передаються, дійсність переданої вимоги (прав іпотеки) від ПАТ «Вектор Банк» до ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» у відповідності до п. 2.1. Договору про відступлення права вимоги від 22.06.2016, укладеного між ПАТ «Вектор Банк» та ТОВ «ФК «Довіра та гарантія»;
- докази того, що заборгованість за Кредитним договором № 012/11-36/6/Г1 від 27.07.2006 станом на дату подачі позовної заяви становить 7783,02 доларів США;
- надіслати копію позовної заяви та доданих до неї документів третій особі - АТ «Райффайзен банк Аваль», докази надати суду.
Оригінали вище зазнаних документів надати для огляду в судовому засіданні, належним чином засвідчені копії для залучення до матеріалів справи.
3. Відповідачу в строк до 03.12.2020 надати суду:
- іпотечний договір, укладений 28.07.2006 між АТ «Райффайзен банк Аваль» та ТОВ «Політех» разом з усіма додатками (оригінал для огляду в судовому засіданні, належним чином завірену копію для долучення до матеріалів справи);
- заперечення, з урахуванням вимог ст. 167 Господарського процесуального кодексу України.
4. Третій особі Акціонерному товариству «Райффайзен банк Аваль» в строк до 03.12.2020 надати суду пояснення на позовну заяву, з урахуванням вимог ст. 168 Господарського процесуального кодексу України.
5. Третій особі ОСОБА_1 в строк до 03.12.2020 надати суду:
- пояснення на позовну заяву, з урахуванням вимог ст. 168 Господарського процесуального кодексу України;
- докази погашення заборгованості за Кредитним договором № 012/11-36/6/Г1 від 27.07.2006 (якщо таке мало місце).
Звертаємо увагу учасників судового процесу, що всі копії документів, що додаються до матеріалів справи повинні бути належним чином засвідчені. Крім того, п. 5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (ДСТУ 4163-2003) передбачено, що відмітка про засвідчення копії документа складається зі слів «Згідно з оригіналом», назви, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії; засвідчуватись повинна кожна сторінка документу з відтиском печатки підприємства, установи, організації, іншої юридичної особи.
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя Є.А. Лісовицький