Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
УХВАЛА

05 листопада 2020 року м. Житомир Справа № 906/893/20

Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.,

розглядаючи справу

за позовом: Новоград-Волинської міської ради Житомирської області (Житомирська область, м. Новоград - Волинський)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Трейд Логіст Інвест" (Житомирська область, м. Новоград - Волинський)

про розірвання договору оренди земельної ділянки та зобов`язання передати земельну ділянку,

за участю представників сторін:

- від позивача: Пугач А.Г. - представник за дов. від 02.09.2020, вих. №04/1686

- від відповідача: Тестова Н.В. - за даними ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань; Філіпова Н.П. - за дов. від 30.07.2020

ВСТАНОВИВ:

Новоград-Волинська міська рада звернулася до Господарського суду Житомирської області з позовом до ТОВ "Трейд Логіст Інвест" про:

- розірвання договору оренди землі від 10.10.2019, укладеного між сторонами, зареєстрованого 16.10.2019 за № 33730222 в Державному реєстрі речових прав;

- зобов`язання відповідача передати земельну ділянку загальною площею 10,9003 га, що розташована в м. Новограді-Волинському, вул. Борисова, 4 (кадастр. № :00:003:0043) з приведенням її в належний стан, а також стягнення судового збору у сумі 2102,00 грн.

В обґрунтування поданої позовної заяви вказано, що орендар не виконує свої договірні зобов`язання, у тому числі не використовує орендовану земельну ділянку за цільовим призначенням, що суперечить меті землекористування та не сприяє раціональному використанню земель.

Ухвалою від 07.08.2020 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі; постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження; призначив підготовче засідання суду (а. с. 46).

25.08.2020 до суду від відповідача надійшов відзив на позов із запереченнями щодо позовних вимог з таких підстав (а. с. 48 - 67).

- спірна земельна ділянка була надана в користування відповідачу на підставі ст. 120 Земельного кодексу України, так як ТОВ "Трейд Логіст Інвест" придбано комплекс нежитлових будівель ПАТ "Новоград - Волинський м`ясокомбінат" з метою ведення господарської діяльності;

- п. 24 договору визначено обмеження у вигляді охоронної зони пл. 1,2416 га навколо об`єкта енергетичної системи; інших обмежень, які могли б впливати на використання об`єкта за призначенням, не встановлено;

- 27.04.2020 Новоград-Волинським ВП ГУНП в Житомирській області відкрито кримінальне провадження №0000383 у зв`язку із не санкціонованим розміщенням на території відповідача побутового сміття, яке арештовано в даному кримінальному проваджені; на даний час досудове розслідування не закінчено;

- під час огляду земельної ділянки 27.04.2020 державним інспектором з охорони навколишнього природного середовища встановлено, що побутові відходи розміщені на твердому асфальтному покритті, що не призводить до інфільтрації забруднюючих речовин у грунт та до забруднення частини спірної земельної ділянки;

- відсутні підстави для розірвання договору та повернення земельної ділянки, так як позивач посилається на обставини та події, які сталися не з вини відповідача.

Ухвалою від 01.09.2020 господарський суд відклав розгляд справи у підготовчому провадженні на 06.10.2020 об 11:00 (а. с. 72).

28.09.2020 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив з додатками (а. с. 77 - 85), у якій позивач зазначає, що твердження відповідача є необґрунтованими та безпідставними з огляду, зокрема, на те, що відповідач у відзиві не спростовує факту появи значних побутових відходів на орендованій земельній ділянці, що суперечить меті землекористування та не сприяє раціональному використанню земель.

Ухвалою від 06.10.2020 господарський суд продовжив термін підготовчого провадження у справі по 06.11.2020; відклав підготовче засідання суду (а. с. 92).

27.10.2020 до суду від відповідача надійшло заперечення на відповідь позивача на відзив відповідача у справі від 23.10.2020 з доповненнями власних аргументів, зокрема, зазначено, що земельним законодавством закріплено загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій він розташований, з наведеною судовою практикою щодо цього (а. с. 94, 95).

В засіданні суду представник позивача позовні вимоги підтримала в повному об`ємі з підстав, викладених у позовній заяві та відповідь на відзив.

Представники відповідача в засіданні суду проти позову заперечили.

Представники сторін висловились за закриття підготовчого провадження та призначення засідання суду для розгляду справи по суті.

Відповідно до п. п. 18, 19 ч. 2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання для розгляду справи по суті; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

В підготовчому засіданні судом здійснено дії передбачені ст.182 ГПК України. Враховуючи думку осіб, які з`явилися в судове засідання, суд дійшов висновку, що завдання підготовчого провадження виконано, воно підлягає закриттю.

Згідно із п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України слід призначити справу до судового розгляду по суті та витребувати від сторін відповідні документи та докази.

Керуючись п. 3 ч. 2 ст. 185, ст. ст. 234, 235 ГПК України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу №906/893/20 до судового розгляду по суті.

2. Призначити судове засідання на "24" листопада 2020 р. о 12:00 в приміщенні господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 107.

3. Сторонам надати для огляду в засіданні суду наявні оригінали документів, копії яких додано до матеріалів справи.

4. Позивачу надати господарському суду для долучення до матеріалів справи засвідчену копію акту обстеження земельної ділянки від 22.05.2020.

5. Відповідачу надати господарському суду:

- належні докази щодо сплати орендної плати за договором оренди землі від 10.10.2019;

- за наявності, фотодокази щодо розміщення побутових відходів на орендованій земельній ділянці.

6. Направити копії цієї ухвали на електронні адреси сторін.

Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Ухвала підписана 05.11.2020

Суддя Лозинська І.В.

Друк:

1 - в справу

2 - позивачу на електронну адресу:

3 - відповідачу на електронну адресу: