ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

02 листопада 2020 року м.Харків Справа № 913/448/20
Провадження №5/913/448/20
про зобов`язання звільнити та повернути частину приміщення котельні,

Суддя Господарського суду Луганської області Вінніков С.В.
Секретар судового засідання-помічник голови суду Бережна Л.В.
У засіданні брали участь:
від прокуратури: Полякова С.О., прокурор відділу прокуратури Харківської області за службовим посвідченням;
від позивача-1: Білак Н.В. головний спеціаліст юридичного відділу на підставі довіреності від 13.01.2020 (у режимі відеоконференції);
від позивача-2: представник не прибув;
від відповідача: представник не прибув.
В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на те, що Сєвєродонецькою місцевою прокуратурою за результатами вивчення стану законності у сфері земельних відносин, містобудування та розпорядження майном встановлено факт незаконного, без відповідної правової підстави використання ТОВ «ПКФ Прайд» частини приміщення котельні.
Рішенням Господарського суду Луганської області від 20.06.2019 у справі №913/127/19 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Рубіжтепло» до відповідача-1 - Відділу міського комунального майна Рубіжанської міської ради Луганської області, відповідача-2 - КСТП «РТКЕ», відповідача-3 - ТОВ «ПКФ Прайд» про визнання незаконним та скасування рішення конкурсної комісії, спонукання виконати певні дії та визнання недійсним договору оренди нерухомого майна, рішення конкурсної комісії Відділу міського комунального майна Рубіжанської міської ради від 23.10.2018 (протокол №4) визнано незаконним та скасовано; визнано недійсним договір оренди нерухомого майна (частини приміщення котельні площею 134,5 м2 за адресою: вул.Студенська, буд.19-в, м.Рубіжне Луганської області) від 12.11.2018 №3, укладений між КСТП «РТКЕ» та ТОВ «ПКФ Прайд».

Постановою Касаційного господарського суду у складі Верховного суду від 14.11.2019 у справі №913/127/19 рішення суду першої інстанції залишено без змін.

Як зазначає прокурор, незважаючи на визнання договору оренди нерухомого майна від 12.11.2018 №3 недійсним ТОВ «ПКФ Прайд» до теперішнього часу не повернуто КСТП «РТКЕ» частину приміщення котельні площею 134,5 м2 за адресою: вул.Студенська, буд.19-в, м.Рубіжне Луганської області.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши прокурора та представника позивача-1, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 05.08.2020 справа передана на розгляд судді Віннікову С.В.

Ухвалою господарського суду від 10.08.2020 підтверджено підстави представництва виконуючим обов`язки керівника Сєвєродонецької місцевої прокуратури Луганської області інтересів держави в особі позивача-1 - Рубіжанської міської ради Луганської області, та позивача-2 Комунального спеціалізованого теплозабезпечуючого підприємства «Рубіжнетеплокомуненерго» Рубіжанської міської ради, з заявленими позовними вимогами; прийнято позовну заяву до розгляду та відкрите провадження у справі; визначено розглядати справу за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначене на 07.09.2020.

Листом від 20.08.2020 №33/3-2718вих-20 Сєвєродонецькою міською прокуратурою надано додаткові документи на виконання вимог ухвали від 10.08.2020, які судом долучаються до матеріалів справи.

У відзиві від 18.08.2020 №024-111/4113 Рубіжанська міська рада повідомила, що позовні вимоги виконуючого обов`язки керівника Сєвєродонецької місцевої прокуратури Луганської області підтримує у повному обсязі, виходячи з наступного.

Рішенням конкурсної комісії Відділу міського комунального майна Рубіжанської міської ради Луганської області від 23.10.2018, оформлене протоколом №4, визнано відповідача переможцем конкурсу на право укладання договору оренди нерухомого майна частини приміщення котельні площею 134,5 м2 за адресою: вул.Студенська, буд.19-в, м.Рубіжне Луганської області.

21.11.2018 між позивачем-2, як орендодавцем, та відповідачем, як орендарем, укладено договір оренди нерухомого майна №3 (далі Договір оренди).

Після укладання договору оренди позивач-2 передав відповідачу частину приміщення котельні площею 134,5 м2, вартістю 94 823 грн 00 коп., за адресою: вул.Студенська, буд.19-в, м.Рубіжне Луганської області, що підтверджується актом прийому-передачі орендованих приміщень від 21.11.2018 (додаток №1 до договору оренди). Акт підписаний сторонами договору оренди.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власником котельні КСТП «РТКЕ», розташованої за адресою вул.Студенська, буд.19-в, м.Рубіжне Луганської області, є Рубіжанська міська рада Луганської області.

Договором оренди передбачено, що у разі припинення або розірвання договору орендоване майно частина приміщення котельні площею 134,5 м2 за адресою: вул.Студенська, буд.19в, м.Рубіжне Луганської області, протягом трьох робочих днів повертається орендарем орендодавцю.

Рішенням Господарського суду Луганської області від 20.06.2019 у справі №913/127/19 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Рубіжтепло» до відповідача-1 - Відділу міського комунального майна Рубіжанської міської ради Луганської області, відповідача-2 - КСТП «РТКЕ», відповідача-3 - ТОВ «ПКФ Прайд» про визнання незаконним та скасування рішення конкурсної комісії, спонукання виконати певні дії та визнання недійсним договору оренди нерухомого майна, рішення конкурсної комісії Відділу міського комунального майна Рубіжанської міської ради від 23.10.2018 (протокол №4) визнано незаконним та скасовано; визнано недійсним договір оренди нерухомого майна (частини приміщення котельні площею 134,5 м2 за адресою: вул.Студенська, буд.19-в, м.Рубіжне Луганської області) від 12.11.2018 №3, укладений між КСТП «РТКЕ» та ТОВ «ПКФ Прайд».

Постановою Касаційного господарського суду у складі Верховного суду від 14.11.2019 у справі №913/127/19 рішення суду першої інстанції залишено без змін.

Як вказує позивач-1, незважаючи на визнання договору оренди зазначеного нерухомого майна від 21.11.2018 №3 недійсним, ТОВ «ПКФ Прайд» до теперішнього часу не повернуто КСТП «РТКЕ» частину приміщення котельні 134,5 м2 за адресою: вул.Студенська, буд.19-в, м.Рубіжне Луганської області, та продовжує користуватися вказаним майном для здійснення підприємницької діяльності.

Відзивом від 25.08.2020 №482 КСТП «РТКЕ» позовні вимоги виконуючого обов`язки керівника Сєвєродонецької місцевої прокуратури Луганської області просить задовольнити у повному обсязі.

Також, КСТП «РТКЕ» зазначило, що листом від 05.09.2019 №664 зверталось до ТОВ «ПКФ Прайд» з вимогою невідкладно звільнити займане приміщення частини будівлі котельні.

16.09.2019 від відповідача листом №16/09-1 надійшла відповідь, у якій він наголошував, що на той час об`єктивних підстав для звільнення частини приміщення котельні він не вбачає.

Листом від 27.11.2019 №961 КСТП «РТКЕ» ще раз звернулось до відповідача з вимогою невідкладно звільнити займане приміщення частини будівлі котельні. Відповіді на цю вимогу від відповідача не надійшло.

Ухвалою господарського суду від 07.09.2020 продовжено відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву до 20.09.2020 (включно); відкладено розгляд справи у підготовчому засіданні на 28.09.2020.

Ухвалою господарського суду від 28.09.2020 продовжено строк проведення підготовчого провадження по 09.11.2020 (включно); відкладено розгляд справи у підготовчому засіданні на 19.10.2020.

У поясненнях від 29.09.2020 №33/3-2970вих-20 прокурор зазначив, що незважаючи на визнання договору оренди нерухомого майна від 21.11.2018 №3 недійсним ТОВ «ПКФ Прайд» до теперішнього часу не повернуто КСТП «РТКЕ» частину приміщення котельні площею 134,5 кв.м за адресою: вул.Студентська, 19-в, м.Рубіжне Луганської області.

Ухвалою господарського суду від 19.10.2020 закрите підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 02.11.2020.

У судове засідання 02.11.2020 позивач-2 та відповідач не прибули, причин неявки суду не повідомили, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

28.10.2020 від КСТП «РТКЕ» надійшла заява від 26.10.2020 №638 про розгляд справи без участі позивача, у якій він просив розглянути справу без участі представника та зазначив, що позовні вимоги підтримує.

Суд вважає можливим задовольнити вказане клопотання.

02.11.2020 на адресу електронної пошти суду від відповідача надійшло клопотання про долучення доказів, яке підписане кваліфікованим електронним підписом, у якому він просить суд долучити додаткові докази.

Також зазначив, що ТОВ «ПКФ Прайд» жодним чином не порушує вимог законодавства щодо користування частиною приміщення, позивачі обізнані та погоджуються з фактом користування цим майном, виставляють рахунки за користування та приймають відповідні платежі.

Наслідком задоволення позову буде залишення об`єктів соціальної сфери без опалення.

Суд вважає можливим долучити надані відповідачем докази до матеріалів справи.

Частинами 2, 3 ст.216 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) передбачено, що якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі. Про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні. Учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не прибули або яких суд вперше залучає до участі в судовому процесі, повідомляються про судове засідання ухвалами.

З огляду на надходження від відповідача додаткових доказів, з метою дотримання процесуальних прав сторін, суд вважає за необхідне оголосити перерву в розгляді справи по суті.

Керуючись ст.ст.120, 121, 216, 232 - 234 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

1. Оголосити перерву в розгляді справи по суті в судовому засіданні на 16 листопада 2020 року об 11 год. 30 хв.

2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою:

просп.Науки, буд.5, м.Харків, у залі судових засідань №108.

3. Явку представників сторін та прокурора визнати необов`язковою.

4. Повідомити учасників справи про наявність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до ст.197 ГПК України та Порядку роботи з технічними засобами відеоконференцзв`язку під час судового засідання в адміністративному, цивільному та господарському процесах за участі сторін поза межами приміщення суду, затвердженого наказом Державної судової адміністрації України від 23.04.2020 №196.

5. Звернути увагу учасників судового процесу, що відповідно до п.5.27 Національного стандарту України «Уніфікована система організаційно-розпорядчої документації» (ДСТУ 4163-2003) передбачено, що відмітка про засвідчення копії документа складається зі слів «Згідно з оригіналом», назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії.

6. Звернути увагу учасників справи на процесуальні права та обов`язки, передбачені ст.46 ГПК України, зокрема, в частині строків подання до суду заяв про збільшення/зменшення позовних вимог, зміни предмету або підстави позову та доказів направлення копій таких заяв та доданих до них документів іншим учасникам справи, а також щодо наслідків неподання таких доказів суду (ч.ч.2, 3, 5 ст.46 ГПК України).

7. Звернути увагу учасників справи на порядок подання доказів, встановлений у ст.80 ГПК України, та наслідки неподання їх та доказів їх направлення іншим учасникам справи. У випадку неможливості учасником справи самостійно надати докази - він вправі подати клопотання про витребування доказів судом у строки, встановлені у ч.ч.2, 3 ст.80 ГПК України (ч.1 ст.81 ГПК України).

8. Звернути увагу учасників справи, що при визначенні строків отримання ними процесуальних документів від суду та від інших учасників справи, з метою недопущення зловживанням процесуальними правами, судом враховуються Нормативи і нормативні строки пересилання поштових відправлень, затверджені наказом Міністерства інфраструктури України від 28.11.2013 №958.

Ухвала набрала законної сили негайно після її оголошення 02.11.2020 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено 03.11.2020.

Суд доводить до відома учасників судового процесу, що вони можуть отримувати інформацію у справі, що розглядається за офіційною вебадресою сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України - https://court.gov.ua/fair/.

Суддя С.В. Вінніков