УХВАЛА

м. Київ

02.11.2020Справа № 910/636/19

Господарський суд міста Києва у складі судді Ковтуна С.А., дослідивши матеріали справи

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Трудовий колектив Автогосподарства»

до відповідача Головного управління ДПС у м. Києві

до відповідача Української універсальної біржі

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю «Ді-Ві-Транс»

треті особи на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору,

1. Київська обласна рада

2. Комунальне підприємство Київської обласної ради «Автогосподарство»

про визнання недійсним цільового аукціону з продажу майна платника податків, визнання недійсним та скасування протоколу цільового аукціону, визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування рішень про державну реєстрацію прав,

та за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, Київської обласної ради

до відповідача Головного управління ДПС у м. Києві

до відповідача Української універсальної біржі

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю «Ді-Ві-Транс»

про визнання недійсним цільового аукціону з продажу майна платника податків, визнання недійсним та скасування протоколу цільового аукціону, визнання недійсним договору купівлі-продажу,

Представники:

від позивача (ТОВ «Трудовий колектив Автогосподарство») не прибув

від відповідача-2 (Українська універсальна біржа) не прибув

від відповідача-3 (ТОВ «Ді-ТРАНС») Берковська О.М.

від третьої особи (Київська обласна рада) не прибув

від третьої особи (КП «КОР «Автогосподарство») не прибув

від відповідача-1 (Головного управління ДПС у м. Києві) Аліфанов Т. Ю.

присутні у судовому засіданні ОСОБА_1

присутні у судовому засіданні від Національного антикорупційного бюро Максим`як А.В.

вільний слухач ОСОБА_2

УСТАНОВИВ:

До Господарського суду міста Києва звернулося з позовом товариство з обмеженою відповідальністю «Трудовий колектив Автогосподарства» до Державної податкової інспекції у Шевченківському районі Головного управління ДФС у місті Києві (відповідача-1), Української універсальної біржі (відповідача-2), товариства з обмеженою відповідальністю «ДІ-ВІ-ТРАНС» (відповідача-3), якому просить:

- визнати недійсним цільовий аукціон з продажу майна платника податків комунального підприємства Київської обласної ради «Автогосподарство», проведений Українською універсальною біржою 28.02.2018 із реалізації нежилого будинку автогосподарства площею 3916,70 кв.м., який розташований у м. Києві на вул. Кудрявський Узвіз № 3 (літера А);

- визнати недійсним та скасувати протокол цільового аукціону з продажу майна платника податків комунального підприємства Київської обласної ради «Автогосподарство» серія та номер: 1, виданий 28.02.2018, видавник: Затверджено головою біржового комітету Української універсальної біржі, із реалізації нежилого будинку автогосподарства площею 3916,70 кв.м., який розташований у м. Києві Кудрявський Узвіз № 3 (літера А);

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нежилого будинку автогосподарства площею 3916,70 кв.м., який розташований у м. Києві на вул. Кудрявський Узвіз № 3 (літера А), серія та номер: б/н, виданий 13.03.2018;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 44032222 від 14.11.2018 11:26:23, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Манойло Наталією Григорівною, яким зареєстровано право власності на 1/3 частки об`єкта нерухомого майна: нежилого будинку автогосподарства площею 3916,70 кв.м., який розташований у м. Києві на вул. Кудрявський Узвіз № 3 (літера А), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0, номер запису права власності: 28905794;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 44030210 від 14.11.2018 10:48:40, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Манойло Наталією Григорівною, яким зареєстровано право власності на 2/3 частки об`єкта нерухомого майна: нежилого будинку автогосподарства площею 3916,70 кв.м., який розташований у м. Києві на вул. Кудрявський Узвіз № 3 (літера А), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0, номер запису права власності: 28903889.

Київська обласна рада звернулася до суду з позовної заявою третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, до Державної податкової інспекції у Шевченківському районі Головного управління ДФС у місті Києві, Української універсальної біржі, товариства з обмеженою відповідальністю «ДІ-ВІ-ТРАНС», товариства з обмеженою відповідальністю «Меркурій Партнерс» про:

- визнання недійсним звіту товариства з обмеженою відповідальністю «Меркурій Партнерс» від 29.01.2018 про незалежну оцінку нежитлового будинку (літера А), розташованого за адресою: м. Київ, Кудрявський узвіз, 3;

- визнання недійсним цільового аукціону з продажу майна платника податків комунального підприємства Київської обласної ради «Автогосподарство», проведеного Українською універсальною біржою 28.02.2018 із реалізації нежилого будинку автогосподарства площею 3916,70 кв.м., який розташований у м. Києві на вул. Кудрявський узвіз № 3 (літера А);

- визнання недійсним та скасування протоколу цільового аукціону з продажу майна платника податків комунального підприємства Київської обласної ради «Автогосподарство», серія та номер: 1, виданий 28.02.2018, видавник: Затверджено головою Біржового комітету Української універсальної біржі із реалізації жилого будинку автогосподарства площею 3916,70 кв.м., який розташований у м. Києві на вулиці Кудрявський узвіз, № 3 (літера А)

- визнання недійсним договору купівлі-продажу нежилого будинку автогосподарства площею 3916,70 кв.м., який розташований у м. Києві на вулиці Кудрявський узвіз № 3 (літера»), серія та номер: б/н, виданий 13.03.2018.

Суд своєю ухвалою від 01.08.2019 закрив провадження у справі в частині позовних вимог Київської обласної ради до товариства з обмеженою відповідальністю «Меркурій Партнерс».

Суд своєю ухвалою від 17.02.2020 призначив у справі комісійну оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручив Державному науково-дослідному експертно-криміналістичному центру.

Матеріали справи повернулись до суду з висновком експерта № СЕ-19-20/13057-ОБ від 18.09.2020.

Суд поновив провадження у справі, призначив підготовче засідання на 02.11.2020.

Національне антикорупційне бюро України подало клопотання про залучення його до участі у справі як третьої особи на стороні позивача за зустрічним позовом (Київської обласної ради), яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

Заявник клопотання вважає, що рішення у цій судовій справі може вплинути на його права та обов`язки з огляду на таке.

Детективи Національного антикорупційного бюро України здійснюють досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000637 від 16.03.2018 за ознаками злочинів, передбачених ч. 5 ст. 191, ч. 2 ст. 364 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що нежитловий будинок автогосподарства площею 3916,7 кв.м, який розташований за адресою: місто Київ, Кудрявський узвіз, 3 (літера А), що належав територіальним громадам сіл, селищ, міст Київської області в особі Київської обласної ради та був закріплений на праві господарського відання за комунальним підприємством Київської обласної ради «Автогосподарство» на праві комунальної власності в 2017 - 2018 роках був описаний в податкову заставу та реалізований службовими особами ГУ ДФС у м. Києві.

При реалізації заставного майна службові особи ГУ ДФС у м. Києві використали звіт про оцінку майна, виготовлений ТОВ «Меркурій Партнере» () із визначеною вартістю приміщення у сумі 4001183 грн., який містить ознаки значного заниження вартості об`єкта дослідження.

Так, відповідно до отриманого висновку експерта Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. М.С. Бокаріуса № 15222 від 30.01.2020, ринкова вартість вказаного приміщення станом на 29.01.2018 складала 17494089 грн., а звіт про оцінку суб`єкта оціночної діяльності ТОВ «Меркурій Партнере» може бути класифікований як такий, що не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, є неякісним та непрофесійним і не може бути використаний.

Таким чином, результати призначеної Господарським судом міста Києва у справі № 910/636/19 комісійної оціночно-будівельної експертизи, проведення якої доручено Державному науково-дослідному експертно-криміналістичному центру мають значення для кримінального провадження № 0000637 від 16.03.2018.

Для повноти вирішення цього клопотання суд вважає за необхідне заслухати позицію позивачів.

Враховуючи їх відсутність у цьому засіданні, суд відкладає розгляд клопотання Національного антикорупційного бюро України.

Київська обласна прокуратура подала повідомлення про вступ у справу № 910/636/19.

Київська обласна прокуратура зазначила, що Київська обласна рада та комунальне підприємство Київської обласної ради «Автогосподарство» наразі не в повній мірі вживають необхідні процесуальні заходи реагування для належного захисту інтересів держави щодо реального повернення у комунальну власність спірного нерухомого майна. Вказані обставини зумовлюють необхідність вжиття Київською обласною прокуратурою заходів представницького характеру в порядку ст. 131-1 Конституції України, ст. 23 Закону України «Про прокуратуру» в інтересах держави в особі вказаного органу місцевого господарства шляхом вступу прокурора у розгляд справи № 910/636/19.

За приписами ч. 3 ст. 53 ГПК України у визначених законом випадках прокурор може вступити за своєю ініціативою у справу, провадження у якій відкрите за позовом іншої особи, до початку розгляду справи по суті.

Враховуючи доводи прокурора, суд вважає за можливе допустити Київську обласну прокуратуру до участі у справі.

Статтею 182 ГПК України передбачені питання підготовчого засідання, вирішення яких є необхідним для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

У свою чергу, відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України, коли питання, визначені ч.2 ст.182 ГПК України, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні, підготовче засідання підлягає відкладенню.

За таких обставин, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання на іншу дату.

Керуючись статтями 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на 18.11.20 о 14:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 23 .

2. Викликати учасників справи в судове засідання.

Роз`яснити, що неявка в судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених статтею 202 ГПК України. У разі неявки позивача в судове засідання без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки, суд залишає позовну заяву без розгляду, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

3. Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua

Ухвала набрала законної сили 02.11.2020 та оскарженню не підлягає.

Суддя С. А. Ковтун