РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

22.10.2020Справа № 910/10556/20
За позовом Приватного акціонерного товариства « Магазин « Киянка »

До Товариства з обмеженою відповідальністю « ДЕПЛОЙ »

Про стягнення 1270084,52 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Секретар судового засідання Дімітрова Ю.Ю.

Представники сторін:

Від позивача Керч О.В. - в.о. директора

Від відповідача не з`явився

Обставини справи

Позивач - приватне акціонерне товариство « Магазин « Киянка » звернувся до господарського суду міста Києва з позовною заявою про стягнення з відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю « ДЕПЛОЙ » 1270084,52 грн., з яких: 772764,08 грн. основний борг, 19511,97 грн. пеня, 3409,62 грн. - 3% річних, 751,05 грн. збитки від інфляції та 473647,80 грн. штраф.

Також позивач просить суд стягнути з відповідача витрати на правову допомогу в розмірі 50000,00 грн.

Ухвалою від 28.07.2020 р. було відкрите провадження у справі № 910/10556/20, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначення підготовчого засідання на 10.09.2020 р.

Ухвалою від 10.09.2020 р. підготовче засідання відкладалось до 24.09.2020 р., у зв`язку з нез`явленням представника відповідача.

Ухвалою від 24.09.2020 р. підготовче провадження було закрите та призначений розгляд справи по суті на 22.10.2020 р.

Представник відповідача в жодне судове засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про день і час розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив і відзив на позовну заяву суду не надав.

Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 202 ГПК України справа розглядається без участі представника відповідача за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення позивача, суд -

В С Т А Н О В И В:

29.11.2019 р. між позивачем ( орендодавцем ) та відповідачем ( орендарем ) був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 1КИЯ0190019.

На підставі вказаного договору 25.02.2020 р. позивач передав відповідачу у тимчасове оплачуване користування нежитлове приміщення площею 1043,5 кв.м, на 3 поверсі будівлі, що знаходиться за адресою: 03057, м. Київ, вул. Смоленська, 31-33 літ. Б та шість паркувальних місць.

Зазначене підтверджується підписаним між сторонами актом приймання - передачі № 1.

Згідно п. 3.1 договору від 29.11.2019 р. № 1КИЯ0190019 орендар зобов`язаний вносити плату за користування об`єктом оренди в розмірах та в строки, обумовлені цим договором.

Пунктом 3.3 вказаного договору передбачено, що плата за оренду сплачується орендарем щомісяця, не пізніше 10-го числа поточного ( оплачуваного ) місяця.

Плата за оренду складається з орендної плати та додаткової плати ( вартості експлуатаційних витрат ), як це визначено у додатку № 2 до договору та нараховується з дати підписання сторонами акту приймання - передачі № 1. ( п. 3.2 договору ).

Відповідно до п. 3.6 договору від 29.11.2019 р. № 1КИЯ0190019 орендар, крім плати за оренду, повинен сплачувати витрати на комунальні послуги, якими він користується ( електроенергія, водопостачання, опалення та інш. ), а також витрати на комунальні послуги в місцях загального користування, які розраховуються відповідно до додатку № 3

Орендар сплачує вказані послуги не пізніше 10 числа місяця, наступного за оплачуваним місяцем ( п.п.3.6.3 п. 3.6 договору ).

Згідно п.п.2.3.6 п. 2.3 вказаного договору орендар зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати плату за оренду, компенсацію комунальних платежів; інших платежів, передбачених цим договором, у відповідності з умовами договору.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач зазначає про те, що відповідачу були виставлені рахунки за квітень 2020 р. на загальну суму 772764,08 грн., а саме:

рахунок № /2020 від 30.03.2020 ( орендна плата за квітень 2020 р. ) на суму 726114,40 грн.

рахунок №20/3047 від 31.03.2020 р. ( компенсація комунальних послуг за березень 2020 р. ) на суму 46649,68 грн.

Вказані рахунки відповідачем не сплачені.

Пунктом 7.2 договору від 29.11.2019 р. № 1КИЯ0190019 передбачено, що у випадку затримок в перерахуванні будь - яких платежів, передбачених цим договором, сторона, що затримає таке перерахування, сплачує іншій стороні пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період прострочення, за кожний день прострочення від суми заборгованості.

Згідно п.п.7.2.1 п.7.2 вказаного договору до орендаря застосовується додаткова відповідальність за прострочення виконання грошових зобов`язань, зокрема:

7.2.1.1 якщо період прострочення становить 5-10 календарних днів, то орендар зобов`язаний сплатити орендодавцю штраф в розмірі 10% від простроченої суми грошового зобов`язання

7.2.1.2 якщо період прострочення становить 11-20 календарних днів, то орендар зобов`язаний сплатити орендодавцю штраф в розмірі 20 % від простроченої суми грошового зобов`язання

7.2.1.3 якщо період прострочення становить більше 20 календарних днів, то орендар зобов`язаний сплатити орендодавцю штраф в розмірі 30% від простроченої суми грошового зобов`язання.

За неналежне виконання відповідачем своїх зобов`язань, останньому нарахована пеня в розмірі 19511,97 грн., 3% річних в розмірі 3409,62 грн., збитки від інфляції в розмірі 751,05 грн. та 473647,80 грн. штрафу.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона ( боржник ) зобов`язана вчинити на користь другої сторони ( кредитора ) певну дію ( передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо ) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно пункту 1 частини 2 статті 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. ( ст. 283 ГК України )

Згідно ст. 599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. ( ст. 611 ЦК України )

Порушенням зобов`язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання ( неналежне виконання ). ( ст. 610 ЦК України ).

Частиною 1 статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом ( ст. 525 Цивільного кодексу України )

Суд вважає позовні вимоги позивача в частині стягнення з відповідача основного боргу в розмірі 772764,08 грн. такими, що підлягають задоволенню

В частині стягнення з відповідача пені в розмірі 19511,97 грн., 3% річних в розмірі 3409,62 грн., збитків від інфляції в розмірі 751,05 грн. та штрафу в розмірі 473647,80 грн. суд залишає позовні вимоги позивача без розгляду, оскільки позивачем заявлені позовні вимоги щодо стягнення заборгованості за договором оренди від 29.11.2019 р. № 1КИЯ0190019 за квітень місяць 2020 р., а вказані штрафні санкції нараховує починаючи з березня місяця, тобто до виставлення відповідачу рахунків на оплату.

Згідно п.3.3 договору оренди від 29.11.2019 р. № 1КИЯ0190019 плата за оренду здійснюється не пізніше 10 - го числа поточного місяця, витрати на комунальні послуги, згідно п.п. 3.6.3 п. 3.6 також сплачуються не пізніше 10-го числа місяця, наступного на оплачуваним місяцем, тобто штрафні санкції нараховуються з наступного дня після останнього дня оплати.

Рахунки на оплату № /2020 та №20/3047 виставлені позивачем 30.03.2020 р. та 31.03.2020 р. відповідно, тобто штрафні санкції повинні бути нараховані з 11 травня 2020.

Крім того, у розрахунку пені позивач вказує суму боргу 819413,00 грн., яка матеріалами справи не підтверджується.

По витратах на правову допомогу суд відмовляє, оскільки позивачем не надано доказів понесених витрат.

Крім того, адвокат жодного разу у судовому засіданні участі не брав.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст.129, 232, 233, 236 - 238, 240 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю « ДЕПЛОЙ » ( 03057, м. Київ, вул. Смоленська, 31-33, літ. Б, код 43360739 ) на користь Приватного акціонерного товариства « Магазин « Киянка » ( 01023, м. Київ, вул. Мечникова, 9, код 01564466 ) 772764 ( сімсот сімдесят дві тисячі сімсот шістдесят чотири ) грн. 08 коп. основного боргу, 11591 ( одинадцять тисяч п`ятсот дев`яносто одну ) грн. 46 коп. судового збору.

Видати наказ.

В частині стягнення з відповідача пені в розмірі 19511,97 грн., 3% річних в розмірі 3409,62 грн., збитків від інфляції в розмірі 751,05 грн. та штрафу в розмірі 473647,80 грн. залишити без розгляду.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та може бути оскаржене до апеляційної інстанції у строки передбачені ст. 256 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 29.10.2020 р.

Суддя В.І.Пінчук