Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
УХВАЛА

"29" жовтня 2020 р. м. Житомир Справа № 906/813/20

Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.,

розглядаючи справу

за позовом: Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "В. Бердичівська,55" (м. Житомир)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фаст-Фуд Сервіс" (м. Житомир)

про стягнення 30268,92 грн.,

за участі представників сторін

- від позивача: Ярош В.В. - ордер серії АМ №1003789 від 08.07.2020; Свідоцтво на право зайняття адвокатською діяльністю серії ЖТ №000723 від 25.07.2014

- від відповідача: Сірач В.С. - ордер серії АМ від 10.08.2020; Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю, серія ЖТ №000751 від 03.09.2015; Гунька М.Ф. - голова правління

ВСТАНОВИВ:

ОСББ "В.Бердичівська, 55" звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовом до ТОВ "Фаст-Фуд Сервіс" про стягнення 30268,92 грн. боргу зі сплати внесків на утримання та ремонт спільного майна за період з 01.09.2019 до 01.07.2020, а також стягнення 6000,00 грн. витрат на професійну правничу допомогу та 2102,00 грн. витрат по сплаті судового збору.

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що відповідач як співвласник будинку АДРЕСА_1 і власник нежитлового приміщення - кафе, не виконує зобов`язання щодо участі у витратах на утримання спільного майна та сплати відповідних внесків і платежів в розмірах, встановлених рішенням загальних зборів співвласників вказаного будинку згідно з протоколом №2 від 03.07.2018.

Ухвалою від 17.07.2020 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду; відкрив провадження у справі, постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання суду (а. с. 55).

18.08.2020 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву з додатками та доказами його направлення позивачу із запереченнями щодо позовних вимог з таких підстав (а. с. 72 - 104):

- ТОВ "Фаст-Фуд Сервіс", є власником відокремленого нежитлового приміщення загальною площею 199,4 м.кв. за адресою АДРЕСА_1, має у власності відокремлені комунікації: тепло, водо, електро - постачання, вентиляції, телекомунікаційні послуги, окремий вхід та прилеглу територію;

- відповідач самостійно несе витрати по оплаті спожитих послуг, в тому числі, щодо прибирання та ремонтів, що підтверджується відповідними договорами;

- зокрема, відповідно до договору з надання послуг вивезення та захоронення твердих побутових відходів, відповідач використовує послуги по вивезенню відходів за безконтейнерною схемою та не використовує майданчик з контейнерами для загального користування мешканців будинку;

- відповідач не приймав участі у будь - яких зборах ОСББ "В. Бердичівська, 55" через уповноваженого представника.

20.08.2020 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив з доказами її направлення відповідачу та з обгрунтуванням позицій ОСББ "В. Бердичівська, 55" щодо підстав позову (а. с. 106 - 111, 112 - 115), в якій зазначено, зокрема, таке:

- у загальних зборах 03.07.2018, які мали кворум і були повноважні ухвалювати рішення, брав участь засновник і співвласник ТОВ "Фаст-Фуд Сервіс" - ОСОБА_1 , який голосував, зокрема і за розмір внеску на утримання спільного майна в сумі 6, 90 грн., що підтверджується копією додатку до протоколу від 03.07.2018 з результатами голосування, де в 13-му рядку є відомості про учасника зборів від Піцерії "ІНФОРМАЦІЯ_2" з інформацією про правовстановлюючий документ на приміщення площею 199, 4 кв. м., а саме свідоцтво про право власності серії САС № 101903 від 05.01.2009 та міститься підпис ОСОБА_1 ;

- рішення, зборів, які були ухвалені більшістю голосів співвласників, зокрема, про розмір внеску, є обов`язковими для інших співвласників;

- рішення позивача від 03.07.2018 не визнано недійсним; було повторно підтверджене в частині розміру внеску рішенням співвласників будинку від 29.03.2019 і його зміст відомий відповідачу, тому ТОВ "Фаст-Фуд Сервіс" зобов`язане виконувати ці рішення в силу імперативних приписів законодавства, а не лише Статуту позивача;

- ОСББ на зборах співвласників визначає розмір внеску, виходячи із загальної суми щомісячних витрат, необхідних для утримання спільного майна; ці витрати, як правило, включають в себе заробітну плату голови правління та інших найманих працівників, кошти для оплати робіт з прибирання будинку і території, поточного ремонту внутрішньобудинкових мереж, сплати податків і зборів.

23.09.2020 до суду від відповідача надійшло заперечення на відповідь на відзив від 22.09.2020 з доказами його направлення позивачу (а. с. 122 - 130), в якому вказано, серед іншого, що ТОВ "Фаст-Фуд Сервіс" наполягає, що не приймало участі у будь яких зборах ОСББ "В. Бердичівська, 55" через уповноваженого представника, а також наведено судову практику щодо аналогічних спорів.

Ухвалою від 09.10.2020 (з урахуванням ухвали від 13.10.2020 про виправлення описки) господарський суд відклав розгляд справи у підготовчому провадженні на 2910.2020 о 09:30; витребував у сторін відповідні документи (а. с. 133, 138).

29.10.2020 до суду від відповідача надійшло клопотання про виклик і допит в якості свідка ОСОБА_1 , до якого додано копію його нотаріально посвідченої заяви від 28.10.2020 щодо того, що він не приймав участі у зборах ОСББ "В. Бердичівська, 55", які відбулись 03.07.2018 та не підписував будь - якого протоколу щодо визначення розміру внесків на утримання спільного майна, яке слід призначити до розгляду в наступному засіданні суду.

В засіданні суду представники позивача надали на виконання вимог суду кошторис ОСББ "В. Бердичівська, 55" з розрахунками внеску на управління будинку.

В засіданні суду представник відповідача підтримав надане суду клопотання.

З метою витребування від позивача додаткових документів, слід продовжити розгляд справи у підготовчому провадженні та зазначити таке.

За ч.3 ст.177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Разом з тим, якщо міжнародним договором України встановлено інші правила судочинства, ніж ті, що передбачені цим Кодексом, іншими законами України, то застосовуються правила міжнародного договору (ч. 2 ст. 3 ГПК України) .

Так, за ст. 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" від 23.02.2006 №3477-ІV суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Європейського суду як джерело права.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950, ратифікованої Україною Законом №475/97-ВР від 17.07.1997, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи у продовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Керуючись ст. ст. 169, 234, 235 ГПК України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

Розгляд справи у підготовчому провадженні відкласти.

2. Призначити підготовче засідання суду для розгляду справи та клопотання відповідача про виклик і допит в якості свідка ОСОБА_1 на "10" листопада 2020 р. о 16:00 в приміщенні господарського суду, каб. №107.

3. Позивачу надати господарському суду:

- власну викладену письмово позицію щодо заявленого клопотання відповідача про виклик і допит в якості свідка ОСОБА_1 ;

- письмові повідомлення колишнього голови правління ОСББ "В. Бердичівська, 55" Фатьянова В.В. та секретаря зборів Цибєнє М.В. щодо підпису у додатку до протоколу №2 від 03.07.2018 загальних зборів співвласників АДРЕСА_1 (Результати голосування) зі сторони піцерії "ІНФОРМАЦІЯ_2", викладених у нотаріально посвідчених заявах свідків (за наявності), або письмово повідомити про неможливість надання таких повідомлень.

4. Направити копії цієї ухвали на електронні адреси сторін.

Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Ухвала підписана 29.10.2020

Суддя Лозинська І.В.

Друк:

1 - в справу

2 - позивачу на електронну адресу представника:

3,4 - відповідачу на електронну адресу: ІНФОРМАЦІЯ_1 та електронну адресу представника: