ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"27" жовтня 2020 р. Справа № 922/2803/20

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Шарко Л.В.

при секретарі судового засідання А.В. Васильєв

розглянувши матеріали справи

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Альянс-2008", м. Харків
до Товариства з додатковою відповідальністю "Житлобуд - 2", м. Харків 3-і особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: - Департамент реєстрації Харківської міської ради, м. Харків, - ОСОБА_1 , м. Мерефа
про визнання недійсним свідоцтва та скасування рішення
за участю представників:

позивача - Яровенко О.Ю., адвокат,

відповідача - Полтавський О.В., адвокат,

3-я особа (Департамент реєстрації Харківської міської ради) - не з`явився,

3-я особа ( ОСОБА_1 ) - не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Альянс-2008", м. Харків звернулось до господарcького суду Харківської області з позовною заявою, в якій просить:

- визнати недійсним свідоцтво про право власності на нежитлові приміщення підвалу № 9,10,11 житлового будинку літ."А-16" загальною площею 123,7 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , серія та номер: 42974680, видане державним реєстратором Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Харківської області Мирошниченко Де Гуардо Ольгою Олексіївною (індексний номер рішення: 24003371 від 28.08.2015);

- скасувати рішення № 24003371 від 28.08.2015 державного реєстратора Мирошниценко Де Гуардо О.О. Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Харківської області щодо проведення державної реєстрації права власності на нежитлові приміщення підвалу № 9,10,11 житлового будинку літ."А-16" загальною площею 123,7 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , за Товариством з додатковою відповідальністю "Житлобуд-2" ;

- судові витрати просить покласти на відповідача.

Ухвалою суду від 07.09.20р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №922/2803/20 за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на "01" жовтня 2020 р. о 12:00 год.

Підготовче засідання у справі №922/2803/20, яке було призначено на 01.10.20 р. о(об) 12:00 год. не відбулось у зв`язку з перебування судді Шарко Л.В. на лікарняному.

Ухвалою суду від 05.10.20р. повідомлено учасників процесу про те, що підготовче засідання по справі №922/2803/20 відбудеться "27" жовтня 2020 р. о 10:00 год.

26.10.20р. від відповідача надійшов відзив на позовну заяву.

27.10.20р. від позивача надійшло клопотання про зупинення провадження по справі до прийняття рішення Верховним Судом у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду за касаційною скаргою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Альянс-2008" на ухвалу Комінтернівського районного суду м. Харкова від 26.02.20р., постанову Харківського апеляційного суду від 28.07.20р. у справі №641/5523/19.

Представник позивача в підготовчому засіданні 27.10.20р. підтримав клопотання про зупинення провадження по справі.

Представник відповідача в підготовчому засіданні 27.10.20р. не заперечував проти клопотання про зупинення провадження по справі.

Представник 3-я особа (Департамент реєстрації Харківської міської ради) в підготовче засідання не з`явився.

Представник 3-я особа (Тертишник Денис Юрійович) в підготовче засідання не з`явився.

Суд, дослідивши клопотання представника позивача про зупинення провадження по справі, вважає за можливе його задовольнити у зв`язку з наступним.

Обґрунтовуючи клопотання про зупинення представник позивача вказує про те, що в позовній заяві зазначено, що в провадженні Комінтернівського районного суду м. Харкова також перебуває цивільна справа № 641/5523/19 за позовом ОСББ «Альянс-2008» до ТДВ «Житлобуд-2», ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: приватного нотаріуса ХМНО Лучнікова Ю.В., Департамент реєстрації Харківської міської ради про визнання недійсним свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення, визнання договору купівлі-продажу нежитлових приміщень недійсним та скасування запису у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності на нежитлові приміщення.

Ухвалою Комінтернівського районного суду Харківської області від 26.02.2020 в частині позовних вимог до Товариства з додатковою відповідальністю «Житлобуд-2» про визнання недійсним свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення, скасування запису про державну реєстрацію права власності на нежитлові приміщення провадження закрито з посиланням на ст. 20 ГПК України.

Харківським апеляційним судом постановою від 28.07.2020 у справі № 641/5523/19 вищевка зану ухвалу Комінтернівського районного суду м. Харкова залишено без змін.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Альянс-2008» звернулося з касацій ною скаргою на ухвалу Комінтернівського районного суду міста Харкова від 26.02.2020 та поста нову Харківського апеляційного суду від 28.07.2020 у справі № 641/5523/19 до Верховного Суду.

11.09.2020 ухвалою Верховного суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касацій ного цивільного суду відкрито касаційне провадження № 61-12835ск20 у справі №641/5523/19.

За твердженнями позивача, позовні вимоги до ТДВ «Житлобуд-2» є нерозривно пов`язаними з позовними вимогами, зая вленими до ОСОБА_1 у справі № 641/5523/19, у зв`язку з чим мають розглядатися в одному провадженні. Таким чином, з приводу підсудності вимог до ТДВ «Житлобуд-2» виник спір, що наразі не дає можливості розглянути ці вимоги в порядку господарського судочинства, оскільки ще не вирішено Верховним Судом питання щодо підсудності вказаних вимог у даній справі, що зумовлює зупи нення провадження у справі № 922/2803/20.

Відповідно до приписів п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Таким чином, на підставі вищевикладеного, оскільки позовні вимоги до ТДВ «Житлобуд-2» є нерозривно пов`язаними з позовними вимогами, заявленими до ОСОБА_1 у справі № 641/5523/19, суд вважає клопотання позивача про зупинення провадження по даній справі до прийняття рішення Верховним Судом у справі №641/5523/19 обґрунтованим.

На підставі викладеного, керуючись статтями 15, 177, 182, 183, 227, 234, п.2 ст.254, п.3 ст. 255, п. п. 9 п. 1 розділу ХІ Перехідних положень ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Відзив на позовну заяву, який надійшов до суду 26.10.20р., долучити до матеріалів справи.

2. Клопотання позивача про зупинення провадження по справі, яке надійшло до суду 27.10.20р., - задовольнити.

3. Провадження у справі 922/2803/20 зупинити до прийняття рішення Верховним Судом у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду за касаційною скаргою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Альянс-2008" на ухвалу Комінтернівського районного суду м. Харкова від 26.02.20р., постанову Харківського апеляційного суду від 28.07.20р. у справі №641/5523/19.

Оскарження здійснюється в порядку визначеному ст. ст. 254-255 ГПК України.

Повний текст ухвали буде складено та підписано 28.10.20р.

Суддя Л.В. Шарко