ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.10.2020 Справа № 917/372/20

Суддя Господарського суду Полтавської області Сірош Д. М., розглянувши матеріали справи за позовом

Диканської селищної ради Полтавської області

до Фізичної особи - підприємця Книша Миколи Миколайовича

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_1

про внесення змін до договору оренди землі

за участю представників сторін:

від позивача: Лях Ю. П., док. в матер. справи

від відповідача: не з`явився,

від третьої особи: не з`явився

Обставини справи: Диканська селищна рада Полтавської області звернулася в суд з позовом до Фізичної особи - підприємця Книша Миколи Миколайовича про внесення змін до договору оренди землі від 01.06.2011.

В позові зазначає, що підставою для звернення до суду стало те, що у зв`язку з набуттям права власності на нерухоме майно до ОСОБА_1 перейшло право користування земельною ділянкою, на якій розміщене нерухоме майно, в обсязі, що існувало у попереднього користувача земельної ділянки, при цьому відповідач не надав відповіді на пропозицію щодо внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 01.06.2011, або відповідного протоколу розбіжностей. Також сторони не досягли згоди щодо зміни умов договору в частині розміру орендної плати.

07.04.2020 від відповідача надійшов відзив на позов (вх. № 3885).

Відповідно до частини 6 статті 165 Господарського процесуального кодексу України до відзиву додаються, зокрема, документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

Відповідачем до відзиву на позов не додані докази направлення відзиву іншим учасникам справи.

Відповідно до частини 4 статті 170 Господарського процесуального кодексу України суд, встановивши, що письмову заяву (клопотання, заперечення) подано без додержання вимог частини першої або другої цієї статті, повертає її заявнику без розгляду.

За таких обставин, суд дійшов висновку про повернення відзиву на позов без розгляду.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 23.03.2020 суд прийняв позовну заяву до розгляду і відкрив провадження у справі, постановив справу розглядати у порядку загального позовного провадження, призначив підготовче засідання у справі.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 08.09.2020 суд залучив до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_1 та відклав підготовче засідання на 10:00 29.09.2020.

18.09.2020 від третьої особи надійшли письмові пояснення (вх. № 10257), в яких третя особа зазначає, що позовні вимоги Диканської селищної ради підлягають задоволенню в повному обсязі.

Ухвалою Господарського суду від 29.09.2020 суд закрив підготовче провадження у справі № 917/372/20, призначив справу до судового розгляду по суті в засіданні суду на 14:00 20.10.2020.

Відповідно до статті 219 Господарського процесуального кодексу України, рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті за результатами оцінки доказів.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення та повідомлено про термін виготовлення повного рішення.

Розглянувши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

На підставі договору купівлі продажу ВКК/461423 від 07.05.2008, посвідченого приватним нотаріусом Диканського районного нотаріального округу Дубовою Т. В. № 1442, Гальченко Ігор Олександрович та Книш Микола Миколайович придбали по 1/2 частині кожний нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 168736888 від 31.05.2019.

На підставі рішення 9 сесії 6 скликання Диканської селищної ради № 32 "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право спільного часткового користування на правах оренди земельною ділянкою ФОП Гальченко І .О., ФОП Книш М. М. для підприємств іншої промисловості"

01.06.2011 Диканською селищною радою (Орендодавець) та фізичними особами - підприємцями Книшем Миколою Миколайовичем , Гальченком Ігорем Олексійовичем (орендарі) укладено договір оренди землі. Відповідно до умов зазначеного договору, орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер :30:001:0377 загальною площею 0,5121 га з цільовим призначенням для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Диканському районі за №00024 від 27.04.2012. Згідно з пунктом 3 договору на земельній ділянці знаходяться об`єкти нерухомого майна: виробничі будівлі.

Відповідно до пункту 8 договору, останній укладений на 15 років.

Згідно з пунктом 5 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 573300,00 грн.

Як передбачено пунктом 9 договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: в грошовій формі - 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і становить 17199,00 грн на рік. Орендна плата вноситься до місцевого бюджету Диканської селищної ради: код 34698390, банк одержувач - УДК в Полтавській області, МФО 831019, р/р 0108, призначення платежу - орендна плата за земельні ділянку.

Згідно з пунктом 11 договору орендна плата вноситься у такі строки: до 30 числа кожного місяця - 1433,25 грн.

Відповідно до пункту 13 договору розмір орендної плати переглядається раз на рік у разі, зокрема, зміни розміру земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції.

Згідно з пунктом 33 договору зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується в судовому порядку.

Рішенням Диканського районного суду Полтавської області у справі №529/1366/13-ц за позовом ОСОБА_4 до Гальченка Ігоря Олександровича про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно визнано дійсним договір купівлі - продажу від 16.09.2010, згідно з яким Гальченко Ігор Олександрович продав, а ОСОБА_4 купив 1/2 частину нежитлових будівель, які в цілому складаються з будівлі цеху дозборки літ. А-1, будівлі котельні з підвалом літ. Б-2, Б1, будівлі котельні з підвалом літ. В-1, В1, огорожі № 1, 2 та розташовані в АДРЕСА_1 ; визнано за ОСОБА_4 право власності на нерухоме майно у вигляді 1/2 частки нежитлових будівель, які в цілому складаються з будівлі цеху дозборки літ. А-1, будівлі котельні з підвалом літ. Б-2, Б1, будівлі котельні з підвалом літ. В-1, В1, огорожі №1, 2 та розташовані в АДРЕСА_1 .

Крім того, за інформацією Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 168736888 від 31.05.2019 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії № 225 від 18.09.2018, виданого виконуючим обов`язки в порядку заміщення державного нотаріуса Диканської державної нотаріальної контори державним нотаріусом Новосанжарської державної нотаріальної контори Уманець М. В., та державної реєстрації права власності (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 27973954) ОСОБА_1 в порядку спадкування набута у власність 1/2 частка нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням 18 позачергової сесії 7 скликання Диканської селищної ради №14 від

29.06.2017 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населених пунктів Диканської селищної ради" затверджено "Технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель в межах населених пунктів Диканської селищної ради". Згідно з пунктом 1 зазначеного рішення базову вартість одного квадратного метра земель смт. Диканька затверджено в розмірі 128,33 грн. Пунктом 2 рішення визначено, що нормативна грошова оцінка земельних ділянок в межах смт. Диканька вводиться в дію з 01.01.2018. Рішення опубліковане в газеті "Трудова слава" від 14.07.2017.

Згідно з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 06.02.2020 № 293/0/195-20 нормативна грошова оцінка зазначеної земельної ділянки становить 844606,53 грн.

Рішенням 33 сесії 7 скликання Диканської селищної ради № 10 від 12.06.2019 "Про надання згоди на внесення змін до договору оренди землі" (пункт 2) надано згоду на внесення змін до договору оренди землі, укладеного 01.06.2011 Диканською селищною радою та ФОП Книшем М. М., ФОП Гальченком І. О. (державна реєстрація 27.04.2012 № 00024), шляхом укладання додаткової угоди в редакції відповідно до додатку № 1 до рішення. Зокрема, відповідачеві запропоновано змінити додатковою угодою пункт 5 договору та викласти в наступній редакції: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 844606,53 грн"; пункт 9 договору змінити та викласти в наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарями у формі та розмірі: в грошовій формі - 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки по 1/2 кожним з орендарів, а саме: Книш Микола Миколайович - 12669,10 грн на рік; ОСОБА_1 - 12669,10 грн на рік. Загальний розмір орендної плати становить 25338,20 грн на рік. Орендна плата вноситься до місцевого бюджету Диканської селищної ради: код 38029560, банк одержувач - Диканське УК/смт. Диканька/18010900, МФО 899998, р/р UA 0016108, Казначейство України (ЕАП) м. Київ, призначення платежу - орендна плата за земельну ділянку"; пункт 11 договору змінити та викласти в наступній редакції: "Орендна плата вноситься в такі строки: до 30 числа кожного місяця по 1/2 кожним орендарем, Книш Микола Миколайович - 1055,76 грн, ОСОБА_1 - 1055,76 грн. Загальний місячний розмір становить 2111,52 грн".

Рішенням 35 сесії 7 скликання № 19 від 18.09.2019 "Про заміну сторони в договорі оренди земельної ділянки від 01.06.2011 (державна реєстрація від 27.04.2012 №00024)" вирішено замінити сторону в чинному договорі оренди земельної ділянки від 01.06.2011, державна реєстрація від 27.04.2012 № 00024, шляхом укладання додаткової угоди про заміну сторони в договорі, а саме: замінити орендаря Гальченка Ігоря Олександровича на нового орендаря ОСОБА_1 , у зв`язку з набуттям останнім на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом № 255 від 18.09.2018, виданого виконуючим обов`язки в порядку заміщення державного нотаріуса Диканської державної нотаріальної контори державним нотаріусом Новосанжарської державної нотаріальної контори Уманець М. В., та державної реєстрації права власності на 1/2 частини нежитлових будівель за адресою: АДРЕСА_1 (пункт 1).

Цінним листом з описом вкладення (вих. №112/02-19 від 04.02.2020 Диканська селищна рада надіслала відповідачеві пропозицію щодо внесення за згодою сторін змін до договору оренди землі шляхом укладення додаткової угоди, в запропонованій редакції, та додаткову угоду.

Вказаний лист відповідач отримав 06.02.2020, що підтверджується описом вкладення та повідомленням Диканського ВПЗ про вручення поштового відправлення.

Проте на адресу Диканської селищної ради будь - якої відповіді від відповідача на зазначену пропозицію не надходило.

Також, позивач повідомив, що з 23.02.2018 відповідач - Фізична особа - підприємець Книш Микола Миколайович припинив підприємницьку діяльність, про що в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань здійснено запис № 4000457.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, з урахуванням правових підстав позову, суд виходив з наступного.

За змістом статті 30 Закону України "Про оренду землі" зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Згідно з частинами 1 та 2 статті 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 632 Цивільного кодексу України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, визначених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. Зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом.

Як визначено частиною 1 статті 15 Закону України "Про оренду землі" однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Орендна плата за землю відповідно до статті 21 Закону України "Про оренду землі" - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до ПК України).

Відповідно до пункту 13 договору, орендна плата за землю переглядається при зміні розміру земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції.

Згідно з положеннями статті 288 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою за розмір земельного податку (зокрема для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких проведено, у розмірі не більше 3 відсотків їх нормативної грошової оцінки) та не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки.

За змістом пункту 289.1 статті 289 Податкового кодексу України та частини 1 статті 13 Закону України "Про оцінку земель" для визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності обов`язково проводиться та використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок, яка являє собою капіталізований рентний дохід (дохід, який можна отримати із землі як фактора виробництва залежно від якості та місця розташування земельної ділянки), визначений за встановленими і затвердженими нормативами (стаття 1 Закону України "Про оцінку земель").

Отже, нормативна грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати для земель державної і комунальної власності, а впровадження (зміна) нової нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати, який в будь-якому разі не може бути меншим, ніж встановлено положеннями статті 288 Податкового кодексу України.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 02.03.2016 у справі №3-476гс15, постанові Верховного Суду від 18.11.2019 у справі № 917/517/18.

Крім того, за приписами частини 1 статті 178 Цивільного кодексу України об`єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Частиною 1 статті 377 Цивільного кодексу України визначено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно з частинами 1 та 2 статті 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Згідно з частиною 3 статі 7 Закону України "Про оренду землі" до особи, якій перейшло право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці, також переходить право оренди на цю земельну ділянку. Договором, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, припиняється договір оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем земельної ділянки, на якій розташований такий житловий будинок, будівля або споруда.

Аналіз положень наведених норм дає підстави для висновку про те, що у разі переходу права власності на майно, що знаходиться на орендованій земельній ділянці, до нового власника з моменту набуття права власності на це майно переходить право оренди земельної ділянки, на якій вказане майно розміщене у тому самому обсязі та умовах, які були у попереднього власника. Отже, з моменту набуття права власності на нерухоме майно особа, яка стала новим власником такого майна, одночасно набуває права оренди земельної ділянки, на якій розміщене це майно у зв`язку з припиненням права власності на нього та, відповідно, припиненням права користування попереднього власника земельною ділянкою, на якій це майно розміщене, згідно з частиною 2 статті 120 Земельного кодексу України. Тобто особа, яка набула права власності на це майно фактично стає орендарем земельної ділянки, на якій воно розміщене у тому ж обсязі та на умовах, як і у попереднього власника. При цьому, договір оренди цієї земельної ділянки щодо попереднього її користувача (попереднього власника нерухомого майна) припиняється відповідним договором, на підставі якого новим власником набуто право власності на розташоване на цій земельній ділянці майно.

Наведене узгоджується з правовою позицією, викладеною в постанові Верховного Суду України від 08.06.2013 у справі № 21-804а16.

Отже, при виникненні в іншої особи права власності на жилий будинок, будівлю або споруду право попереднього власника або користувача припиняється автоматично, в силу закону, без оформлення припинення права будь-якими актами та документами. Договір оренди при цьому не припиняється в цілому, має місце заміна сторони в у зобов`язанні.

З огляду на викладене, з моменту переходу права власності на 1/2 частину нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, у ОСОБА_1 виникло право користування земельною ділянкою кадастровий номер :30:001:0377 загальною площею 0,5121 га з цільовим призначенням для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зі всіма правами й обов`язками попереднього користувача - ОСОБА_4 .

Відповідно до частини 3 статті 179 Господарського кодексу України укладення господарського договору є обов`язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов`язком для суб`єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов`язковості укладення договору для певних категорій суб`єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Згідно з статтею 180 Господарського кодексу України зміст господарського договору становлять умови договору, визначені угодою його сторін, спрямованою на встановлення, зміну або припинення господарських зобов`язань, як погоджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як обов`язкові умови договору відповідно до законодавства. Господарський договір вважається укладеним, якщо між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов. Істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода. При укладенні господарського договору сторони зобов`язані у будь-якому разі погодити предмет, ціну та строк дії договору.

Господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами. Допускається укладення господарських договорів у спрощений спосіб, тобто шляхом обміну листами, факсограмами, телеграмами, телефонограмами тощо, а також шляхом підтвердження прийняття до виконання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальні вимоги до форми та порядку укладення даного виду договорів. Проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках (стаття 181 Господарського кодексу України)

Відповідно до частин 3 та 4 статті 181 Господарського кодексу України сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь на лист, факсограму тощо у двадцятиденний строк після одержання договору. За наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робиться застереження у договорі, та у двадцятиденний строк надсилає другій стороні два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором.

Згідно з частинами 2 та 3 статті 188 Господарського кодексу України сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

Проте відповідач не розглянув у двадцятиденний строк пропозицію Диканської селищної ради на внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 01.06.2011.

Відповідно до частини 4 статті 32 Закону України "Про оренду землі" перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

У пункті 37 договору оренди землі від 01.06.2011 сторони погодили, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, також реорганізація юридичної особи-орендаря є підставою для зміни умов договору. Право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем.

Отже, набуття ОСОБА_1 права оренди земельної ділянки є підставою для внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 01.06.2011.

Як вбачається із матеріалів справи позивач, у встановленому чинним законодавством порядку звертався до відповідача з пропозицією внести зміни до договору оренди землі.

Проте відповідач не вчинив жодних дій для внесення відповідних змін до умов договору.

При цьому згідно з частиною 3 статті 653 Цивільного кодексу України якщо договір змінюється або розривається в судовому порядку, зобов`язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Частиною 5 статті 188 Господарського кодексу України визначено, що якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

З огляду на викладене позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 129, 232 - 233, 237 - 238 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 01.06.2011, укладеного Диканською селищною радою та Фізичною особою - підприємцем Книшем Миколою Миколайовичем, Фізичною особою - підприємцем Гальченком Ігорем Олександровичем, зареєстрованого відділом Держкомзему у Диканському районі за № 00024 від 27.04.2012, а саме: преамбулу змінити та викласти в наступній редакції:

"Орендодавець - Диканська селищна рада в особі селищного голови Товстія Валерія Володимировича та орендарі - Книш Микола Миколайович та ОСОБА_1 (далі - сторони), уклали цей договір про нижченаведене:

Внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 01.06.2011, укладеного Диканською селищною радою та Фізичною особою - підприємцем Книшем Миколою Миколайовичем, Фізичною особою - підприємцем Гальченком Ігорем Олександровичем, зареєстрованого відділом Держкомзему у Диканському районі за № 00024 від 27.04.2012, а саме:

пункт 5 змінити та викласти в наступній редакції: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 844606 грн 53 коп.";

пункт 9 змінити та викласти в наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарями у формі та розмірі: в грошовій формі - 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки по 1/2 кожним з орендарів, а саме: Книш Микола Миколайович - 12669 грн 10 коп. на рік, ОСОБА_1 - 12669 грн 10 коп. на рік. Загальний розмір орендної плати становить - 25338 грн 20 коп. на рік.

Орендна плата вноситься до місцевого бюджету Диканської селищної ради - код 38029560, банк одержувач - Диканське УК/смт. Диканька/18010900, р/р UA 0016108 Казначейство України (ЕАП) м. Київ, призначення платежу- орендна плата за земельну ділянку";

Пункт 11 змінити та викласти в наступній редакції: "Орендна плата вноситься в такі строки: до 30 числа кожного місяця по 1/2 кожним орендарем: Книш Микола Миколайович - 1055 грн 76 коп., ОСОБА_1 - 1055 грн 76 коп. Загальний місячний розмір становить 2111 грн 52 коп.".

Стягнути з Книша Миколи Миколайовича ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_2 , виданий 27.12.2002 Диканським РВ УМВС України в Полтавській області) на користь Диканської селищної ради (, р/р UA0040125 ДКС України м. Київ) 4204,00 грн судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення. Відповідно до пункту 17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України, апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Повне рішення складено 29.10.2020.

Суддя Д. М. Сірош