ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________________________
"02" листопада 2020 р. Справа №914/1681/19
Західний апеляційний господарський суд у складі колегії:
головуючого судді Кордюк Г.Т.
суддів Кравчук Н.М.
Плотніцького Б.Д.
секретар судового засідання Матіїшин Х.В.
розглядаючи апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю Конструктив Ком, б/н б/д (вх. №01-05/177/20 від 14.01.2020),
на рішення Господарського суду Львівської області від 10.12.2019 (повне рішення складено 18.12.2019)
у справі №914/1681/19 (суддя Козак І.Б.)
за позовом: Львівської міської ради, м. Львів,
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Конструктив Ком,м. Львів,
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача: Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, м. Львів,
За участю представників від:
позивача: Кулик А.Я.;
відповідача: не з`явилися;
третьої особи: не з`явилися;
В провадженні Західного апеляційного господарського суду знаходить апеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю Конструктив Ком на рішення Господарського суду Львівської області від 10.12.2019 у справі №914/1681/19.
Ухвалою Західного апеляційного господарського суду від 14.09.2020 розгляд апеляційної скарги відкладено на 12.10.2020, витребувано від Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки інвентаризаційні справи на об`єкти нерухомого майна за адресою м. Львів вул. Шафарика, 3 та м. Львів. вул. Шафарика, 1а.
14.09.2020 до суду від Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки надійшов лист, №3249 від 08.09.2020, яким останній повідомив суд, що інвентаризаційна справа за адресою м. Львів вул. Шафарика, 1а у відділі технічної та юридичної інформації БТІ не обліковується, а справа за адресою м. Львів вул. Шафарика, 3 25.04.2018 була вилучена СУ ГУНП у Львівській області на підставі ухвали слідчого судді Галицького районного суду м. Львова від 16.04.2018.
12.10.2020 судове засідання у даній справі не відбулось у зв`язку перебуванням у відпустці судді члена колегії Плотніцького Б.Д. з 12.10.2020 по 16.10.2020.
Ухвалою Західного апеляційного господарського суду від 19.10.2020 розгляд апеляційної скарги призначено в судовому засіданні на 02.11.2020.
В судове засідання прибув представник позивача.
Відповідач та третя особа участі уповноважених представників в судовому засіданні не забезпечили.
Приймаючи вказане рішення у справі місцевий господарський суд зазначив, що аргументи позивача зводяться до того, що насправді будівлі №3 по вул.Шафарика у м. Львові не існує, а відповідачем зареєстроване право приватної власності на будівлю №1а, що належить Львівській міській раді на праві комунальної власності. Судом встановлено, що технічні паспорти на нежитлову будівлю №3 по вул.Шафарика у м.Львові та на нежитлову будівлю №1а містять однаковий інвентарний номер 718; реєстрація права власності на нежитлову будівлю №3 по вул.Шафарика у м. Львові відбулася на підставі, серед іншого, протоколу загальних зборів учасників українсько-грузинського ТзОВ Комерційний центр Техінвест №5 від 08.09.2016. При цьому, суд взяв до уваги копію реєстраційного посвідчення від 26.10.1999р. на об`єкт нерухомого майна будівлю під літ.А-1, площею 501,8кв.м по вул.Шафарика, 3, а також лист №3230 від 20.09.2018р. ОКП Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки ЛОР про відсутність у реєстровій книзі №5 інформаціі про реєстрацію права власності за ТзОВ Велдіс та Українсько-грузинським ТзОВ Комерційний центр Техінвест об`єктів нерухомого майна, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул.Шафарика, 3, з видачею реєстраційних посвідчень від 17.07.1998р за №1210 та 26.10.1999р. за №5312.
Таким чином, суд дійшов до висновку, що державна реєстрація права власності за ТзОВ Конструктив Ком. була проведена з порушенням вимог ст.27 Закону, запис про державну реєстрацію права власності на будівлю №3 по вул.Шафарика у м. Львові. не відповідає відомостям, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії, що є підставою для задоволення у повному обсязі позовної вимоги.
Відповідач оскаржив рішення Господарського суду Львівської області від 10.12.2019 у справі №914/1681/19, просить його скасувати та закрити провадження у справі.
Зокрема, відповідач зазначає, що:
- будівля літ. «А-1» загальною площею 501,8 кв.м. по вул. Шафарика,3 у м. Львові зареєстрована за Українсько-грузинським товариством з обмеженою відповідальністю комерційний центр «Техінвест» на підставі договору купівлі-продажу будівлі від 21.10.1999, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Велдіс» (продавець) та Українсько-грузинським товариством з обмеженою відповідальністю комерційний центр «ТехІнвест» (покупець), та акту здачі-приймання від 21.10.1999;
- відповідно до п.1.2. Договору об`єкт продажу належить продавцю на підставі договору купівлі-продажу будівлі від 09.07.1998, що підтверджується реєстраційним посвідченням, виданим Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки №002251 та зареєстровано за №1210;
- в матеріалах справи наявне реєстраційне посвідчення від 26.10.1999 на вказану будівлю;
- наявність правовстановлюючих документів та технічного паспорту на об`єкт нерухомого майна по вул. Шафарика,3 свідчить про існування такого об`єкта нерухомого майна під час проведення реєстрації права власності;
- посилання суду на лист Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки про відсутність в реєстраційній книзі інформації про реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Велдіс» та Українсько-грузинським товариством з обмеженою відповідальністю комерційний центр «ТехІнвест» з видачею реєстраційних посвідчень від 17.07.1998 за №1210 та від 26.10.1999 за №5312 не може свідчити, що такі документи не видавались;
- вказані докази свідчать про те, що Українсько-грузинське товариство з обмеженою відповідальністю комерційний центр «ТехІнвест» правомірно набуло право власності на спірну будівлю, а висновок суду про те, що державна реєстрація права власності за відповідачем була проведена з порушенням закону є безпідставним.
До апеляційної скарги відповідачем долучено, зокрема, копії: договору купівлі-продажу будівлі від 21.10.1999, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Велдіс» (продавець) та Українсько-грузинським товариством з обмеженою відповідальністю комерційний центр «ТехІнвест» (покупець); акту приймання-передачі до договору купівлі-продажу будівлі від 21.10.1999; реєстраційного посвідчення від 26.10.1999, виданого Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки. Вказані копії завірені директором Товариства з обмеженою відповідальністю Конструктив Ком- Марков Р.
Відповідно до ч.ч. 1,4 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.
Відповідно до ч.ч. 1,2,5,6 ст. 91 ГПК України письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. Учасник справи, який подає письмові докази в копіях (електронних копіях), повинен зазначити про наявність у нього або іншої особи оригіналу письмового доказу. Учасник справи підтверджує відповідність копії письмового доказу оригіналу, який знаходиться у нього, своїм підписом із зазначенням дати такого засвідчення. Якщо подано копію (електронну копію) письмового доказу, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи може витребувати у відповідної особи оригінал письмового доказу.
З огляду на наведене, з метою повного, всестороннього і всебічного дослідження всіх обставин справи колегія суддів вирішила відкласти розгляд справи та витребувати:
- від апелянта - оригінали доданих до апеляційної скарги документів (договору купівлі-продажу будівлі від 21.10.1999, акту приймання-передачі до договору купівлі-продажу будівлі від 21.10.1999; реєстраційного посвідчення від 26.10.1999), а також документів, на підставі яких зареєстровано право власності на спірне нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю Конструктив Ком ( протоколи загальних зборів учасників Українсько-грузинського товариства з обмеженою відповідальністю комерційний центр «Техінвест» №1 та №5 від 08.09.2016, акту приймання передачі внеску в статутний капітал та грошової оцінки від 08.09.2016);
- від СУ ГУНП у Львівській області належним чином завірену копію інвентаризаційної справи на об`єкт нерухомого майна за адресою м. Львів вул. Шафарика, 3.
Керуючись ст.ст. 216, 234 ГПК України Західний апеляційний господарський суд,

У Х В А Л И В :
2. Товариству з обмеженою відповідальністю Конструктив Ком надати суду для огляду в судовому засіданні оригінали: договору купівлі-продажу будівлі від 21.10.1999, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Велдіс» та Українсько-грузинським товариством з обмеженою відповідальністю комерційний центр «Техінвест»; акту приймання-передачі до договору купівлі-продажу будівлі від 21.10.1999; реєстраційного посвідчення від 26.10.1999, виданого Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки; протоколів загальних зборів учасників Українсько-грузинського товариства з обмеженою відповідальністю комерційний центр «Техінвест» №1 та №5 від 08.09.2016; акту приймання передачі внеску в статутний капітал та грошової оцінки від 08.09.2016.
3. Витребувати від СУ ГУНП у Львівській області належним чином завірену копію інвентаризаційної справи на об`єкт нерухомого майна за адресою м. Львів вул. Шафарика, 3.
4. Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає.
Головуючий суддя Кордюк Г.Т.
Суддя Кравчук Н.М.
Суддя Плотніцький Б.Д.