ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження

"28" жовтня 2020 р. м. Київ Справа № 911/3081/20

Суддя Конюх О.В., розглянувши позовні матеріали

за позовом товариство з обмеженою відповідальністю «Грассфілд» (07400, Київська обл., м. Бровари, вул. Київська, буд. 154, офіс 16, )

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю «Глако» (07400, Київська обл., м. Бровари, вул. Незалежності, буд. 6-А, кв. 48, )

про зобов`язання вчинити дії

ВСТАНОВИВ:

позивач товариство з обмеженою відповідальністю «Грассфілд» звернувся до господарського суду Київської області з позовом від 22.10.2020 до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю «Глако», в якому просить суд зобов`язати відповідача виконати умови договору від 31.01.2018 № 310118Г про реалізацію будівництва багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями (з доповненнями та додатками) та (мовою оригіналу) «Соглашения от 05.04.2018 о реализации распределении и передачи имущественных прав на продаваемые площади (жилых и нежилых) на условиях Меморандума от 09.08.2017 о взаимопонимании» та Меморандуму від 09.08.2017 про взаєморозуміння, шляхом надання товариству з обмеженою відповідальністю «Грассфілд» письмових відомостей про Фонд товариства з обмеженою відповідальністю «Глако», що уповноважений товариством з обмеженою відповідальністю «Глако» на укладення форвардних контрактів з товариством з обмеженою відповідальністю «Грассфілд», а саме: назву, код ЄДРПОУ, місцезнаходження, ПІБ уповноваженої особи фонду, номер розрахункового рахунку у банку, засобів зв`язку тощо.

Позовні вимог обґрунтовані тим, що 09.08.2017 між товариством з обмеженою відповідальністю «Глако», товариством з обмеженою відповідальністю «ДІББ» (сторона 1) та товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс Новобуд» (сторона 2) було укладено Меморандум про взаєморозуміння, предметом якого є будівництво житлового комплексу за єдиною концепцією та реалізації житлової та комерційної нерухомості, а також паркомісць на земельних ділянках сторони 1 (кадастрові номери :00:063:0439, :00:063:0440) та сторони 2 (кадастровий номер :00:015:0549).

Відповідно до цього Меморандуму товариство з обмеженою відповідальністю «Альянс Новобуд», через залучених учасників фізичних осіб, зобов`язано було здійснити реєстрацію нової компанії - товариство з обмеженою відповідальності, яка б виступала на стороні ТОВ «Альянс Новобуд», була б замовником будівництва на земельних ділянках і здійснювало будівництво.

За умовами цього Меморандуму сторона 2 та/або нова компанія сторони 2 зобов`язується кожного року, починаючи з 2019 року, до 31 січня, передавати в якості частки сторони 1 на умовах даного Меморандуму, Фонду сторони 1 у власність форвардні контракти на майнові права на нерухомість у комплексі загальною площею 3 000 кв.м.

При цьому, права та обов`язки сторін Меморандуму, де стороною 2 виступає новостворена компанія товариство з обмеженою відповідальністю «Грассфілд», закріплені у договорах про реалізацію будівництва багатоквартирних житлових будинків, зокрема, в укладеному між позивачем та відповідачем договорі від 31.01.2018 № 310218Г.

Крім того, 05.04.2018 між товариством з обмеженою відповідальністю «Глако», товариством з обмеженою відповідальністю «ДІББ» ( разом іменуються сторона 1), товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс Новобуд» (сторона 2) та товариством з обмеженою відповідальністю «Грассфілд» (компанія сторони 2) укладено угоду про реалізацію розподілу і передачі майнових прав на площі, що продаються (жилі і нежилі) на умовах Меморандуму про взаєморозуміння від 05.04.2017.

Розглянувши матеріали позовної заяви, суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

У відповідності до частини 1 статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Враховуючи характер спірних правовідносин, правові підстави позову та предмет позовних вимог, суд доходить висновку, що рішення у даній справі безпосередньо вплине на права та обов`язки третіх осіб: Броварської міської ради Київської області (орендодавця земельної ділянки :00:063:0440), товариства з обмеженою відповідальністю «ДІББ» та товариства з обмеженою відповідальністю «Альянс Новобуд» до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 50, 176, 234, 247, 250, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 911/3081/20.

2. Справа розглядатиметься в порядку загального позовного провадження в судовому засіданні із повідомленням сторін.

Підготовче судове засідання призначити на 16.11.2020 о 10:20. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Київської області (Київ, вул. Симона Петлюри, буд. 16/108, перший поверх). Рекомендувати учасникам справи ознайомитися з режимом роботи суду та правилами допуску представників у приміщення суду, розміщеними на офіційному сайті господарського суду Київської області.

3. Зобов`язати позивача подати письмові пояснення із посиланням на конкретні норми закону та пункти договору, щодо того, на захист яких саме прав позивача поданий позов та яким чином рішення у справі має відновити вказані порушені права (пункт 1 частини 1 ст. 177 ГПК України); щодо того, якою нормою закону та/або пунктом договору передбачено обов`язок відповідача вчиняти заявлені у позові дії (ст. 14 ЦК України) .

4. Залучити Броварську міську раду Київської області (07400, Київська обл., м. Бровари, вул. Гагаріна, буд. 15, ) до участі у справі в якості третьої особи 1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

5. Залучити товариство з обмеженою відповідальністю «Альянс Новобуд» (07400, Київська обл., м. Бровари, бульвар Незалежності, буд. 14, офіс 205, ) до участі у справі в якості третьої особи 2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

6. Залучити товариство з обмеженою відповідальністю «ДІББ» (07400, Київська обл., м. Бровари, бульвар Незалежності, буд. 6-А, кв. 48, ) до участі у справі в якості третьої особи 3, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

7. Зобов`язати позивача не пізніше двох днів з дня отримання цієї ухвали направити третім особам копію позову з доданими до нього документами (ч. 3 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України). Докази направлення подати суду до початку підготовчого судового засідання.

Докази подаються за правилами, встановленими ст. 80 ГПК України.

8. Зобов`язати третіх осіб подати суду письмові пояснення щодо позову, підтверджені нормативно та документально.

9. Зобов`язати позивача подати суду для огляду в судовому засіданні оригінали документів, доданих до позовної заяви та якісні читабельні копії дозволу на виконання будівельних робіт від 09.11.2018 № ІУ15 та додаткової угоди від 31.01.2018 № 1/2 до договору від 31.01.2018 № 310218Г про реалізацію будівництва багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями (частина 5 та 6 ст. 91 ГПК України)

Докази подаються за правилами, встановленими ст. 80 ГПК України.

10. Відповідач має право подати відзив (ст. 165 Господарського процесуального кодексу України) до 16.11.2020. До відзиву додаються докази, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача та докази надіслання відзиву іншим учасникам справи. Копія відзиву та доданих до нього документів має бути надіслана іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду (ст. 165 Господарського процесуального кодексу України).

11. Попередити відповідача, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України).

12. Учасникам справи письмові докази, які подаються до господарського суду, оформлювати відповідно до вимог ст. 91 Господарського процесуального кодексу України. Зобов`язати учасників справи всі заяви, пояснення, клопотання, заперечення у справі викладати виключно в письмовій формі (ч. 2 ст. 169 Господарського процесуального кодексу України).

Подача документів здійснюється через канцелярію господарського суду Київської області з супровідним листом.

13. Попередити відповідача про те, що відповідно до ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

14. Роз`яснити сторонам, що відповідно до ст. 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

15. Рекомендувати учасникам справи необхідні документи надсилати в електронному вигляді на електронну адресу суду: , або шляхом реєстрації у підсистемі «Електронний суд», або поштою. Звернути увагу учасників справи на вимоги ч. 8 ст. 42 Господарського процесуального кодексу України щодо необхідності скріплення електронних документів ЕЦП.

16. Повноваження адвоката як представника підтверджуються довіреністю або ордером, виданим відповідно до Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» на підставі договору про надання правової допомоги. Повноваження осіб представляти інтереси юридичної особи в порядку самопредставництва підтверджуються Статутом, Положенням, наказом про призначення на посаду, положенням про відділ, контрактом, посадовою інструкцією тощо.

17. Інформацію по справі, що розглядається, сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

Ухвала набирає законної сили у порядку, встановленому ч. 2 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню в апеляційному порядку.

Суддя О.В. Конюх

Інформація про права та обов`язки учасників справи.

Відповідно до стаття 42 ГПК України учасники справи мають право: ознайомлюватися з матеріалами справи, робити з них витяги, копії, одержувати копії судових рішень; подавати докази; брати участь у судових засіданнях, якщо інше не визначено законом; брати участь у дослідженні доказів; ставити питання іншим учасникам справи, а також свідкам, експертам, спеціалістам; подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб; ознайомлюватися з протоколом судового засідання, записом фіксування судового засідання технічними засобами, робити з них копії, подавати письмові зауваження з приводу їх неправильності чи неповноти; оскаржувати судові рішення у визначених законом випадках; користуватися іншими визначеними законом процесуальними правами.

Учасники справи зобов`язані: виявляти повагу до суду та до інших учасників судового процесу; сприяти своєчасному, всебічному, повному та об`єктивному встановленню всіх обставин справи; з`являтися в судове засідання за викликом суду, якщо їх явка визнана судом обов`язковою; подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази;надавати суду повні і достовірні пояснення з питань, які ставляться судом, а також учасниками справи в судовому засіданні; виконувати процесуальні дії у встановлені законом або судом строки; виконувати інші процесуальні обов`язки, визначені законом або судом.

У випадку невиконання учасником справи його обов`язків суд застосовує до такого учасника справи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

За введення суду в оману щодо фактичних обставин справи винні особи несуть відповідальність, встановлену законом.

Якщо документи подаються учасниками справи до суду або надсилаються іншим учасникам справи в електронній формі, такі документи скріплюються електронним цифровим підписом учасника справи (його представника).

Якщо документи подаються учасниками справи до суду або надсилаються іншим учасникам справи в паперовій формі, такі документи скріплюються власноручним підписом учасника справи (його представника).

Відповідно до ст. 46 ГПК України сторони користуються рівними процесуальними правами. Крім прав та обов`язків, визначених у статті 42 цього Кодексу: позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) - на будь-якій стадії судового процесу; позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження; відповідач має право подати зустрічний позов у строки, встановлені цим Кодексом.

До закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

У разі направлення справи на новий розгляд до суду першої інстанції зміна предмета, підстав позову не допускаються, крім випадків, визначених цією статтею.

Зміна предмета або підстав позову при новому розгляді справи допускається в строки, встановлені частиною третьою цієї статті, лише у випадку, якщо це необхідно для захисту прав позивача у зв`язку із зміною фактичних обставин справи, що сталася після закінчення підготовчого засідання, або якщо справа розглядалася за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання при первісному розгляді справи.

У разі подання будь-якої заяви, передбаченої пунктом 2 частини другої, частиною третьою або четвертою цієї статті, до суду подаються докази направлення копії такої заяви та доданих до неї документів іншим учасникам справи. У разі неподання таких доказів суд не приймає до розгляду та повертає заявнику відповідну заяву, про що зазначає в ухвалі.

Суд не приймає відмови від позову, зменшення розміру позовних вимог, визнання позову відповідачем у справі, в якій особу представляє її законний представник, якщо його дії суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до ст. 200 ГПК України учасники судового процесу, а також інші особи, присутні в залі судового засідання, зобов`язані виконувати розпорядження головуючого, додержуватися в судовому засіданні встановленого порядку та утримуватися від будь-яких дій, що свідчать про явну неповагу до суду або встановлених у суді правил. За прояв неповаги до суду винні особи притягуються до відповідальності, встановленої законом.