Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"05" листопада 2020 р. м. Житомир Справа № 906/857/20

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Лозинської І.В., розглядаючи справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Деликатес" (Житомирська область, Бердичівський район, с. Осикове)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Бердичівської районної державної адміністрації Житомирської області (Житомирська область, м. Бердичів)

до 1) Семенівської сільської ради (Бердичівський район, с. Іванківці)

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Вінд Солар Енерджі-10" (м. Київ)

3) Державного реєстратора Відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Бердичівської районної державної адміністрації Шутько Олени Петрівни (м. Бердичів)

Державного реєстратора виконавчого комітету Бердичівської міської ради Марчук Алли Валеріївни (м. Бердичів)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області

про визнання незаконними та скасування рішень, визнання недійсними договорів оренди земельної ділянки, усунення перешкод у користуванні майном

за участю представників сторін:

- від позивача: Ліпухін А.В. - ордер серії КВ №395315 від 01.10.2020; Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серії КВ №004528 від 22.07.2016

- від Бердичівської РДА: не прибув

- від відповідачів 1), 3, 4): не прибули

- від відповідача 2): Гурська Н.П. - представник за дов. №14-09/29 від 14.09.2020

- від ГУ Держгеокадастру у Житомирській області: не прибув

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Деликатес" звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовом до Семенівської сільської ради, ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10", державного реєстратора Відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Бердичівської РДА Шутько О. П., державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Бердичівської міської ради Марчук А.В. з такими позовними вимогами:

- визнання незаконним та скасування рішення Семенівської сільської ради №664 від 30.08.2019 про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки комунальної власності площею 216,5 га., кадастровий номер № :16:000:0009;

- визнання незаконним та скасування рішення Семенівської сільської ради №728 від 22.11.2019 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки комунальної власності площею 216,5 га., кадастровий номер № :16:000:0009;

- визнання незаконним та скасування рішення Семенівської сільської ради за № 934 від 19.06.2020 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки площею 213,1295 га., кадастровий номер :16:000:0033;

- визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора Відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Бердичівської районної державної адміністрації Житомирської області Шутько О.П. від 11.10.2019 про реєстрацію права власності Семенівської сільської ради на земельні ділянки, а саме,

- визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Бердичівської міської ради Марчук А.В. від 02.07.2020 про реєстрацію права власності Семенівської сільської ради на земельні ділянки згідно з переліком;

- визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок згідно з переліком, укладених між Семенівською сільрадою та ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10" 11.12.2019;

- визнання права ТОВ "Деликатес" на користування земельною ділянкою площею 216,5 га., що знаходиться на території Великонизгірецької сільської ради Бердичівського району Житомирської області, яка до поділу мала кадастровий № :16:000:0009 (на дату звернення позивача до суду поділена на земельні ділянки із кадастровими №№: 820880900:16:000:0026; :16:000:0027; 820880900:16:000:0028; 820880900:16:000:0029; 820880900:16:000:0030; 820880900:16:000:0031; 820880900:16:000:0032; 820880900:16:000:0034; 820880900:16:000:0035; 820880900:16:000:0066; 820880900:16:000:0067; 820880900:16:000:0068; 820880900:16:000:0069; 820880900:16:000:0070) на умовах договору оренди земельної ділянки № 529, укладеного між Бердичівською РДА і ТОВ "Деликатес" 04.12.2012, зареєстрованого у Бердичівському районному відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр ДЗК при державному комітеті України по земельних ресурсах" 19.12.2012, запис №41;

- зобов`язання Семенівської сільської ради і ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10" не чинити ТОВ "Деликатес" перешкод у користуванні земельною ділянкою пл. 216,5 га., на території Великонизгірецької сільської ради Бердичівського району, яка до поділу мала кадастровий №:16:000:0009 (на дату звернення позивача до суду поділена на земельні ділянки із кадастровими №№: :16:000:0026; 20880900:16:000:0027; 20880900:16:000:0028; 820880900:16:000:0029; 820880900:16:000:0030; 820880900:16:000:0031; 820880900:16:000:0032; 820880900:16:000:0034;1 20880900:16:000:0035; 820880900:16:000:0066; 820880900:16:000:0067; 820880900:16:000:0068; 820880900:16:000:0069; 820880900:16:000:0070, і належить ТОВ "Деликатес" на підставі договору оренди земельної ділянки № 529, укладеного між Бердичівською РДА і ТОВ "Деликатес" 04.12.2012, зареєстрованого у Бердичівському районному відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр ДЗК при державному комітеті України по земельних ресурсах" 19.12.2012, запис № 41.

В обґрунтування позовної заяви вказано, зокрема, таке:

- оскільки, Семенівська сільська рада не мала правових підстав для поділу земельної ділянки із кадастровим номером :16:000:0009 та передачі її частини в оренду ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10", тому договори оренди з вказаним товариством не можуть вважатися дійсними;

- Семенівська сільська рада не визнає право позивача на користування земельною ділянкою в межах ділянки, як до поділу мала кадастровий номер № :16:000:0009, і в різні способи чинить перешкоди у такому користуванні, позивач вважає, що належними і ефективними способами захисту і поновлення його прав є визнання за ним права орендного користування на цю земельну з подальшим відновленням у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідного запису, а також зобов`язання Семенівської сільської ради і ТОВ "ВІНД СОЛАР ЕНЕРДЖІ-10" не чинити позивачу перешкод у користуванні цією ділянкою.

Ухвалою від 25.08.2020 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі; постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження; призначив підготовче засідання на 15.09.2020 о 11:30; залучив до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні, відповідно, позивача - Бердичівську РДА; на стороні відповідачів - ГУ Держгеокадастру у Житомирській області; задовольнив клопотання позивача від 07.08.2020 про витребування доказів (а. с. 160 - 163 у т. 1).

03.09.2020 до суду від відповідача 4) надійшов відзив на позов, в якому просить суд відмовити у задоволенні позову в частині визнання незаконними та скасування рішень №№ 52932060, 52931703, 52925817, 52924662, 52919233 від 02.07.2020 про державну реєстрацію права власності Семенівської сільської ради на земельні ділянки: :16:000:0070, :16:000:0068, :16:000:0067, :16:000:0069, :16:000:0066 з викладених підстав (а.с. 4-15, т.2).

07.09.2020 до суду від Бердичівської РДА надійшло пояснення, в яких третя особа не підтримує позовні вимоги позивача з підстав, у ньому викладених; на виконання п.7 ухвали господарського суду від 25.08.2020 Бердичівською РДА надано копії рішень державного реєстратора Шутько О. П. (а. с. 17,18, 20 - 29 у т. 2).

15.09.2020 до суду, серед іншого, надійшли такі документи:

- від Державного реєстратора Марчук А.В. - клопотання від 14.09.2020 про проведення засідання суду без її участі у зв`язку із зайнятістю (а. с. 56 у т. 2);

- від Семенівської сільської ради - відзив на позовну заяву разом з додатками, яким вказано обставини для відмови в задоволенні позовних вимог (а. с. 57-60 у т. 2);

- від ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10" - відзив на позовну заяву вих. № 14/09, від 14.09.2020 з додатками, яким викладено заперечення проти позову та вказано про відсутність підстав для визнання дій державних реєстраторів незаконними; оскільки істотні умови узгоджені сторонами та зафіксовані в договорах оренди землі, то відсутні законодавчі підстави для визнання договорів недійсними, а тому вважає, що слід відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі (а. с. 63-74 у т. 2).

22.10.2020 до суду від ГУ Держгеокадастру у Житомирській області надійшло клопотання про проведення судового засідання без участі представника у зв`язку з обмеженням функцій органів державної влади та органів місцевого самоврядування через карантинні обмеження (а. с. 96).

Відповідними ухвалами від 22.10.2020 господарський суд постановив:

- відмовити в задоволенні заяви ТОВ "Деликатес" від 02.09.2020 про забезпечення позову шляхом в повному обсязі (а. с. 109 - 11 у т. 2);

- продовжити термін підготовчого провадження у справі по 23.11.2020; відкласти розгляд справи у підготовчому провадженні на 05.11.2020 о 15:00; витребувати в учасників справи відповідні документи та докази (а. с. 112 - 114 у т. 2).

В засіданні суду представник позивача позовні вимоги підтримав в повному об`ємі; витребуваних судом документів не надав.

В засіданні суду представник відповідача 2) проти позову заперечила; повідомила про надання витребуваних судом доказів в наступному засіданні суду.

Інші учасники справи витребуваних судом документів не надали.

Враховуючи викладене, підготовче засідання суду слід відкласти та витребувати в учасників справи документи згідно з резолютивною частиною цієї ухвали.

Керуючись ст. ст. 177, 182, 183, 234, 235 ГПК України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи у підготовчому провадженні відкласти.

2. Призначити підготовче засідання суду на "23" листопада 2020 р. о 11:30 в приміщенні господарського суду, в залі судових засідань № 107.

3. Повторно: ТОВ "Деликатес" надати господарському суду:

- оригінал договору № 529 від 04.12.2012 оренди земельної ділянки для огляду;

- письмове пояснення щодо не виконання п. 2.1. договору № 529 від 04.12.2012 оренди земельної ділянки в частині його цільового використання;

- засвідчені копії плану або схеми спірної земельної ділянки, проекту відведення земельної ділянки, як додатки до договору № 529 від 04.12.2012;

- докази оскарження протоколу про адмінправопорушення від 23.07.2019, або письмово повідомити про неможливість надання вказаних документів.

4. Повторно: Семенівській сільській раді надати суду правове обгрунтування надання спірних земельних ділянок в строкове платне користування ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10" для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій.

5. Повторно: ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10" надати суду докази сплати орендної плати за договорами оренди землі від 11.12.2019, укладеними з Семенівською сільрадою, за наявності, або письмово повідомити про неможливість їх надання.

6. Повторно: Бердичівській РДА письмово повідомити суд про результати перевірки правоохоронними органами користування відповідачем спірною земельною ділянкою, про що повідомлено у письмових поясненнях від 02.09.2020, вих. № 02-9/1377.

7. Повторно: ГУ Держгеокадастру у Житомирській області надіслати суду письмове пояснення щодо зазначення у акті обстеження земельної ділянки від 23.07.2019 №381-ДК/152/АО/10/01/-19 правового титулу земельної ділянки "державна власність".

8. Направити копії цієї ухвали учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Ухвала підписана 05.11.2020

Суддя Лозинська І.В.

Друк. :

1 - в справу

2 - ТОВ "Деликатес" (Житомирська область, Бердичівський район, с. Осикове, вул. Михайлова, 10)

3 - Семенівській сільській раді (13371, Житомирська область, Бердичівський район, с.Іванківці, вул. Стадіонна, буд. 1)

4 - ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10" (01033, м. Київ, вул. Жилянська, 9-11)

5 - Відділу з питань державної реєстрації Бердичівської міської ради на електронну адресу:

6 - Бердичівській РДА Житомирської області на електронну адресу:

7 - ГУ Держгеокадастру у Житомирській області на електронну адресу: