ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.10.2020 справа № 914/1532/20

Господарський суд Львівської області у складі судді Бортник О.Ю., за участі секретаря судового засідання Толочко І.І., розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом: Львівського комунального підприємства Левандівка, м.Львів

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма ЛІМ- ІГОР, м.Львів

про зобовязання вчинити дії

За участю представників:

від позивача: не з`явився,

від відповідача : не з`явився.

Встановив: Львівське комунальне підприємство Левандівка, м.Львів звернулось до Господарського суду Львівської області з позовом про зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма ЛІМ-ІГОР, м.Львів надати доступ до нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: м.Львів, вул.Роксоляни,24 (загальною площею 1396,4 кв.м) з метою обстеження стану приміщення.

Стислий виклад позиції позивача.

Позивач посилається на те, що він є балансоутримувачем приміщення, розташованого за адресою: м.Львів, вул.Роксоляни,24, яке відповідно до Договору оренди нежитлових приміщень № 7671 від 25.01.2000р., укладеного між Управлінням комунального майна та Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма ЛІМ-ІГОР, м.Львів, передано відповідачу в строкове платне користування.

З метою виконання покладених на позивача функцій щодо контролю за станом комунального майна, ним скеровувались листи до відповідача з проханням надати доступ до приміщення з метою його обстеження, однак такі залишились останнім без відповіді та задоволення.

На думку позивача, він позбавлений можливості виконати покладені на нього обов`язки через неправомірні дії з боку відповідача, а тому змушений звернутися з позовом до суду.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав, позовні вимоги не спростовув.

Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 30.06.2020р. позовну заяву Львівського комунального підприємства «Левандівка» залишено без руху.

16.07.2020р. позивачем подано суду документи, на виконання вимог ухвали суду від 30.06.2020р.

05.08.2020р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, ухвалено здійснювати розгляд справи в порядку загального позовного провадження та підготовче засідання у справі призначено на 14.09.2020р.

Ухвалою суду від 14.09.2020р. відкладено підготовче засідання у справі на 30.09.2020р.

Ухвалою суду від 30.09.2020р. закрито підготовче провадження та призначено справу № 914/1532/20 до судового розгляду по суті на 19.10.2020р.

Постановою Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 р. №211 «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» на всій території України з 12.03.2020 р. встановлено карантин.

Законом України Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19) від 30.03.2020 р., який набрав чинності 02.04.2020 р., розділ X Прикінцеві положення Господарського процесуального кодексу України було доповнено пунктом 4 такого змісту: Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 46, 157, 195, 229, 256, 260, 288, 295, 306, 321, 341, 346, 349, а також інші процесуальні строки щодо зміни предмета або підстави позову, збільшення або зменшення розміру позовних вимог, апеляційного оскарження, залишення апеляційної скарги без руху, повернення апеляційної скарги, подання заяви про скасування судового наказу, розгляду справи по суті, строки, на які зупиняється провадження, подання заяви про перегляд судових рішень за нововиявленими або виключними обставинами, звернення зі скаргою, оскарження рішення третейського суду, судового розгляду справи, касаційного оскарження, подання відзиву продовжуються на строк дії такого карантину. Строк, який встановлює суд у своєму рішенні, не може бути меншим, ніж строк карантину, пов`язаного із запобіганням поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19).

У зв`язку з набранням чинності 17.07.2020 р. Законом України від 18.06.2020 р., суд, починаючи з 17.07.2020 р., при здійсненні судочинства, керується зміненою цим Законом редакцією п.4 розділу X Прикінцеві положення ГПК України, яка не передбачає автоматичного продовження на строк дії карантину процесуальних строків, в тому числі і строку на подання відзиву, без подання особою відповідної заяви.

Заяв про продовження процесуальних строків від сторін не надходило.

Ухвала Господарського суду Львівської області від 30.09.2020р. скеровувалась відповідачу 02.10.2020р. за його юридичною адресою. Вказане підтверджується Списком № 931 згруповааних поштових відправлень листів рекомендованих Господарського суду Львівської області від 02.10.2020р.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні у справі докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю, з огляду на наступне.

Відповідно до ч.1 ст.11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Згідно з ч.1 ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч.1 ст.173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Згідно із статтею 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно з ч.2 ст.218 ГК України, учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов`язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення. У разі якщо інше не передбачено законом або договором, суб`єкт господарювання за порушення господарського зобов`язання несе господарсько-правову відповідальність, якщо не доведе, що належне виконання зобов`язання виявилося неможливим внаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних обставин за даних умов здійснення господарської діяльності.

Рішенням виконавчого комітету Залізничної районної ради народних депутатів м.Львова від 10.03.87р. № 109, затверджено реєстр № I житлових будинків/споруд/, належних місцевим Радам по Залізничному району м.Львова.

З реєстру № I житлових будинків/будівель/, які належать місцевим Радам народних депутатів по Залізничному району м.Львова, яке є додатком до рішення Залізничної районної ради народних депутатів № 109 від 10.03.87р., вбачається, що будинок за номером 24 по вул.Горєлова у м.Львові знаходився на балансі ЖЕД-306.

Рішенням виконавчого комітету Львівської міської Ради народних депутатів від 29.08.91р. № 336 «Про перейменування вулиць і площ в м.Львові» та додатком до нього підтверджується перейменування вулиці Горєлова у м.Львові на вулицю Роксоляни.

06.12.2001р. Львівською міською радою прийнято ухвалу № 1327 «Про створення Львівських комунальних підприємств на базі ЖЕК 300, 301, 303, 304, 305, 306, 308, 309 Залізничного району». Відповідно до цієї ухвали, на базі ЖЕК-306 створено Львівське комунальне підприємство «Левандівка».

Вищенаведеним підтверджується, що правонаступником ЖЕК-306 є ЛКП «Левандівка».

25.01.2000р. між Управлінням комунального майна та Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма ЛІМ-ІГОР, м.Львів укладено Договір оренди нежитлових приміщень № 7671 від 25.01.2000р. Згідно з п.1 цього Договору, Управління комунального майна здало, а Товариство з обмеженою відповідальністю Фірма «ЛІМ-ІГОР» прийняло в оренду з 24 січня 2000р. до 24 січня 2005р. нежитлові приміщення за адресою: м.Львів, вул.Роксоляни,24 1-го поверху пл.736,9 м2 , підвальне приміщення площею 659,5 м2 (загальна площа 1396,4м2 ).

Пунктом 15.6. Договору передбачено, що при припиненні або розірванні договору, Товариство з обмеженою відповідальністю Фірма ЛІМ-ІГОР зобов`язане повернути орендодавцю протягом 15 днів звільнений об`єкт оренди по акту прийому-передачі нежитлових приміщень ЖЕКу в належному санітарно-технічному стані, обумовленому договором оренди.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 16.09.2020р. у справі № 914/572/20 підтверджується існування між відповідачем та Управлінням комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради спору, пов"язаного з припиненням дії договору оренди № 7671 від 25.01.2000р.

Крім цього, 01.01.2012р. між Львівським комунальним підприємством «Левандівка» та Товариством з обмеженою відповідальністю фірма «Лім-Ігор» укладено Типовий договір № 26 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Предметом цього договору є забезпечення ЛКП «Левандівка» надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку (гуртожитку) № 24 по вул.Роксоляни у м.Львові, а ТзОВ фірма «Лім-Ігор» забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором.

Відповідно до п.п. 4 п.11 Типового договору, ТзОВ фірма «Лім-Ігор» зобов`язана забезпечувати безперешкодний доступ представників ЛКП «Левандівка» за наявності у них відповідного посвідчення до мережі, арматури та розподільних систем з метою, зокрема, проведення профілактичного огляду згідно з вимогами нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг.

Згідно з п.п.2 п.12 Типового договору, ЛКП «Левандівка» має право доступу, зокрема несанкціонованого, у квартиру (житлове приміщення у гуртожитку), нежитлове приміщення у житловому будинку (гуртожитку) ТзОВ фірми «Лім-Ігор», зокрема, для проведення технічного і профілактичного огляду.

Пунктом 20 Типового договору передбачено, що цей договір набирає чинності з моменту його підписання і діє до 31.12.2011р. У разі коли за місяць до закінчення дії цього договору однією із сторін не заявлено у письмовій формі про розірвання договору або необхідність його перегляду, цей договір вважається щороку продовженим.

Суд дійшов висновку, що у п.20 Типового договору допущено описку щодо року дії договору, так як сам Договір укладено 01.01.2012р.

З метою виконання покладених на позивача функцій щодо контролю за станом комунального майна, ним скеровувались відповідачу листи № 2/408 від 10.04.20р., № 2/502 від 13.05.2020р. з проханням надати доступ працівникам ЛКП «Левандівка» та Залізничної районної адміністрації ЛМР для обстеження нежитлового приміщення. Однак, згадані листи залишені відповідачем без відповіді та задоволення.

20.05.2020р. комісією в складі представників Залізничної районної адміністрації, ЛКП «Левандівка» та мешканців будинку № 24 на вул.Роксоляни складено акт про результати огляду приміщення ззовні, згідно якого встановлений факт перебування частини приміщення в незадовільному стані. У Акті також зазначено, що оглянути приміщення зсередини члени комісії не мали можливості через відсутність доступу до приміщень з боку відповідача.

Відповідач своїми діями (ненаданням доступу до приміщення) унеможливлює реалізацію позивачем прав, наданих йому пунктом 15.6. Договору оренди нежитлових приміщень № 7671 від 25.01.2000р. та Типовим договором № 26 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, з доступу до нежитлових приміщень в житловому будинку. Такими діями відповідач не виконує взяті на себе обов`язки, передбачені Типовим Договором № 26.

Згідно з ст. 74 Господарського процесуального кодексу України, обов`язок доказування і подання доказів покладається на сторони. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

З огляду на те, що позивачем подано суду достатньо доказів на обґрунтування позовних вимог, а відповідачем не подано жодного доказу на їх спростування, позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.129 ГПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 2, 3, 13, 74,76, 77, 78, 79, 86, 129, 236, 238, 240, 241, 242, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Позов Львівського комунального підприємства Левандівка (79052, м.Львів, вул.Широка, 86 Б, ) до Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма ЛІМ-ІГОР (79052, м.Львів, вул.Низинна,2, ) задовольнити повністю.

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю Фірма ЛІМ-ІГОР (79052, м.Львів, вул.Низинна,2, ) надати доступ Львівському комунальному підприємству Левандівка (79052, м.Львів, вул.Широка, 86 Б, ) до нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: м.Львів, вул.Роксоляни, 24 (загальною площею 1396,4 кв.м.) з метою обстеження стану приміщення.

Стягувач: Львівське комунальне підприємство Левандівка (79052, м.Львів, вул.Широка, 86 Б, ).

Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю Фірма ЛІМ-ІГОР (79052, м.Львів, вул.Низинна,2, ).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма ЛІМ-ІГОР (79052, м.Львів, вул.Низинна,2, ) на користь Львівського комунального підприємства Левандівка (79052, м.Львів, вул.Широка, 86 Б, ) 2102грн. судового збору.

Накази видати після набрання рішенням суду законної сили.

2. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

3. Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Західного апеляційного господарського суду протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 29.10.2020р.

Суддя О.Ю. Бортник