ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26.10.2020 Справа № 905/897/20

Господарський суд Донецької області у складі судді Курило Г.Є.,

при секретарі судового засідання Доннік А.В.,

розглянувши матеріали справи

за позовом: Комунального комерційного підприємства Маріупольської міської ради "Маріупольтепломережа", м.Маріуполь

до відповідача: Житлово-комунального підприємства "Керуюча компанія "Кальміуська", м.Маріуполь

про стягнення в сумі 142667,31грн.

Представники сторін:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: не з`явився.

В судовому засіданні 24.09.2020 оголошено перерву до 13.10.2020, в судовому засіданні 13.10.2020 оголошено перерву до 26.10.2020

Суть спору: Позивач, Комунальне комерційне підприємство Маріупольської міської ради "Маріупольтепломережа", м.Маріуполь, звернувся до Господарського суду Донецької області з позовом до відповідача, Житлово-комунального підприємства "Керуюча компанія "Кальміуська", м.Маріуполь про стягнення заборгованості в сумі 159367,50грн, з яких: сума боргу у розмірі 142667,31грн, сума 3% річних у розмірі 3786,46грн та інфляційні втрати у сумі 3906,03грн, пеня у сумі 9007,70грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що у відповідача виник обов`язок по сплаті суми заборгованості, яка виникла внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх грошових зобов`язань за договором на відпуск теплової енергії №2-и1 від 01.10.2005, внаслідок чого просить суд стягнути з відповідача борг, 3% річних, інфляційні втрати та пеню.

Ухвалою Господарського суду Донецької області від 18.05.2020 постановлено прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі №905/897/20; справу №905/897/20 вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження.

15.06.2020 електронною поштою на адресу суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, скріплений Електронним кваліфікованим підписом. Під час перевірки документів, надісланих електронною поштою, не виявлено вказаних у додатках документів, про що був складений Акт №72 від 15.06.2020. 19.06.2020 через канцелярію суду від відповідача надійшов відзив аналогічного змісту.

У відзиві відповідач просить відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі. У зв`язку з тим, що відповідач не має можливості самостійно отримати інформацію щодо третіх осіб користувачів (орендарів) нежитлових приміщень за адресами: пр-т. Нікопольський 137, 138, пр-т. Металургів, 217 у м.Маріуполь, та просить суд витребувати у Департаменту по роботі з активами Маріупольської міської ради інформацію щодо передачі протягом 2018-2020 років нежитлових приміщень, які раніше були в користуванні відповідача, іншим особам в користуванні (оренду); витребувати у Департаменту по роботі з активами Маріупольської міської ради інформацію щодо повноважень відповідача відносно комунального нерухомого майна, яке обліковується на балансі підприємства. У відзиві відповідач наполягає, що до грудня 2017 року відповідач користувався нежитловими приміщеннями, розташованими в житлових будинках по пр. Нікопольському, 137, 138 та по пр.Металургів, 217 у м.Маріуполі, але з початку 2018 року відповідач виступає лише балансоутримувачем нежитлових приміщень, крім частини приміщення по пр. Металургів, 217 у м.Маріуполі. Відповідач наполягає, що чинне законодавство не передбачає обов`язку особи, яка обліковує на своєму балансі майно, яке їй не належить, та не використовує його для своєї господарської діяльності нести тягар утримання такого майна.

16.06.2020 через канцелярію суду від позивача надійшло клопотання від 12.06.2020 про зменшення позовних вимог та повернення судового збору, у якому позивач просить стягнути з відповідача суму заборгованості в розмірі 142667,31грн, витрати з оплати судового збору у сумі 2140,01грн; прийняти ухвалу про повернення надмірно сплаченої суми судового збору з Державного бюджету у розмірі 250,50грн.

Ухвалою суду від 16.06.2020 задоволено клопотання відповідача та відкладено підготовче засідання на 09.07.2020; задоволено клопотання відповідача про витребування доказів.

08.07.2020 електронною поштою до суду від відповідача надійшли заперечення на відповідь на відзив, в яких останній просить відмовити в задоволенні позовних вимог за позовом Комунального комерційного підприємства Маріупольської міської ради «Маріупольтепломережа», м.Маріуполь до Житлово-комунального підприємства «Керуюча компанія «Кальміуська», м.Маріуполь про стягнення заборгованості в повному обсязі.

Ухвалою суду від 09.07.2020 продовжено строк підготовчого провадження у справі №905/897/20 на 30 (тридцять) днів; відкладено підготовче засідання на 13.08.2020.

09.07.2020 до суду через канцелярію від представника позивача надійшла відповідь на відзив, в якій останній просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Позивач стверджує, що договір на відпуск теплової енергії №2-и1 від 01.10.2005 є діючим, а тому відповідач повинен сплачувати заборгованість за отриману теплову енергію. Копія Наказу Департаменту міського майна від 23.02.2018 №57, про закріплення нежитлових приміщень міської комунальної власності за ЖКП «КК «Кальміуська», підтверджує використання відповідачем нежитлового приміщення по пр.Металургів, 217 у м.Маріуполі, але не містить дані про нежитлові приміщення, що розташовані у багатоквартирних будинках №137 та №138 по пр.Нікопольський у м.Маріуполі, тому не може бути доказом та підставою для виключення даних об`єктів з Договору на відпуск теплової енергії №2-и1 від 01.10.2005.

10.07.2020 через канцелярію суду від Департаменту по роботі з активами Маріупольської міської ради надійшов лист на виконання ухвали суду від 16.06.2020.

На адресу суду від відповідача 15.07.2020 надішли заперечення на відповідь на відзив, за змістом яких останній просить відмовити у задоволенні позовних вимог в повному обсязі. Відповідач наполягає, що з грудня 2017 року виступає лише балансоутримувачем нежитлових приміщень, крім приміщення по пр.Металургів, 217, по якому відповідач одночасно виступає і споживачем послуг позивача. Відмовляючи у внесенні змін до діючого договору або в укладенні нового договору на постачання теплової енергії з відповідачем, позивач зловживає своїм монопольним становищем, обмежуючи права ЖКП «КК «КАЛЬМІУСЬКА», передбачені цивільним та господарським законодавством України.

15.07.2020 до суду через канцелярію від відповідача надійшла заява, в якій останній зазначає, що незважаючи на клопотання позивача про зменшення розміру позовних вимог, відповідач підтримує відзив на позовну заяву та просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог.

06.08.2020 через канцелярію суду від позивача надійшли пояснення на заперечення відповідача. Позивач наполягає, що позовні вимоги обґрунтовані укладеним між сторонами договором, до якого зміни протягом періоду нарахування не вносилися. Нарахування здійснювалися відповідно до погодженої сторонами опалювальної площі та встановленого тарифу. Відповідач не надав доказів того, що нежитлові приміщення, що розташовані у багатоквартирних будинках №137 та №138 по пр.Нікопольському у м.Маріуполі передані іншій юридичній особі, тому заперечення відповідача є необґрунтованими та такими, що не можуть бути прийняті судом до уваги при вирішенні даної справи. Позивач підтримує позовні вимоги в повному обсязі та просить позов задовольнити.

11.08.2020 на електронну адресу суду від представника відповідача надійшли додаткові пояснення до відзиву на позовну заяву з додатками, за змістом яких останній просить долучити до матеріалів справи додаткові пояснення та додані до них документи та відмовити в задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Ухвалою суду від 13.08.2020 задоволено клопотання сторін про продовження строку підготовчого провадження, продовжено строк підготовчого провадження та відкладено підготовче засідання.

Через канцелярію до суду 18.08.2020 від відповідача надійшли додаткові пояснення до відзиву на позовну заяву з додатками, за змістом яких останній просить долучити до матеріалів справи додаткові пояснення та додані до них документи та відмовити в задоволенні позовних вимог.

31.08.2020 через канцелярію до суду від позивача на виконання ухвали суду надійшов детальний розрахунок суми заборгованості за теплову енергію.

Через канцелярію 07.09.2020 до суду від відповідача на виконання ухвали суми надійшов власний розрахунок суми боргу за спожиту теплову енергію.

Ухвалою суду від 08.09.2020 вирішено прийняти до розгляду заяву позивача б/н від 12.06.2020 про зменшення розміру позовних вимог, закрито підготовче провадження у справі №905/897/20, призначено розгляд справи по суті на 24.09.2020.

В судовому засіданні 24.09.2020 оголошено перерву до 13.10.2020, в судовому засіданні 13.10.2020 оголошено перерву до 26.10.2020.

У судових засіданнях представник позивача наполягав на задоволенні позовних вимог, відповідач проти задоволення позову заперечував.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:

01 жовтня 2005 року між позивачем, Комунальним комерційним підприємством Маріупольської міської ради "Маріупольтепломережа" (Постачальник) та Житлово-комунальним підприємством по ремонту і експлуатації житлового фонду Іллічівського району м.Маріуполя (Споживач) укладено договір на відпуск теплової енергії №2-и1 (далі - Договір), за умовами п.1.1. якого Постачальник подає теплову енергію з гарячої води для об`єктів Споживача, перелічених у додатку-дислокації до цього договору (згідно Протоколу узгодження розбіжностей до договору №2-и1 від 01.10.2005).

У зв`язку з перейменуванням Житлово-комунального підприємства по ремонту і експлуатації житлового фонду Іллічівського району м.Маріуполя у Житлово-комунальне підприємство "Керуюча компанія "Кальміуська", м.Маріуполь (Відповідач, за договором Споживач), між підприємствами було укладено додаткову угоду №15 від 25.01.2017.

У відповідності до додаткової угоди №13 від 24.10.2014 назва договору №2-и1 від 01.10.2005 викладено в наступній редакції: «Договір №2-и1 від 01.10.2005 на відпуск теплової енергії та надання централізованої поставки гарячої води.

Відповідно дислокації у редакції додаткової угоди №15, об`єктами теплопостачання за оспорюваний період є нежитлові приміщення розташовані за адресами: пр.Металургів, буд. 217, пр.Нікопольський (раніше пр.Ілліча), буд.137 та буд.138.

Нормативна тривалість опалюваного періоду 183 дні. Початок та закінчення опалювального періоду зумовлюється погодними умовами та встановлюється виконкомом міськради. У разі збільшення опалювального періоду проти нормативного Споживач сплачує усю вартість фактично отриманої теплової енергії (п.2.2. Договору).

Згідно Протоколу узгодження розбіжностей до договору №2-и1 від 01.10.2005 сторони визначили, що Постачальник зобов`язується забезпечувати безперебійне постачання тепловою енергією об`єкти Споживача, перелічених в додатку-дислокації до договору, відповідної якості та з дотриманням температурного графіку та режиму (п.3.1. Договору), а Споживач згідно п.3.2. Договору прийняв на себе зобов`язання щомісячно сплачувати послуги теплопостачання відповідно об`ємам теплопостачання.

Пункт 4.1. договору сторони погодили у протоколі узгодження розбіжностей до договору, а саме визначили пункт 4.1 в наступній редакції: Споживач за одержану теплову енергію здійснює оплату по фіксованим тарифам, затвердженим Маріупольським виконкомом міської ради, у строк до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим, які встановлені з розрахунку споживання теплової енергії протягом всього опалювального періоду.

Сторони виклали пункт 4.1. в редакції Додаткової угоди №14 від 14.01.2016 в наступній редакції: Споживач за відпущену теплову енергію та за послугу з гарячого водопостачання здійснює оплату відповідно до встановлених тарифів. Оплата здійснюється відповідно до виставлених рахунків в строк, що не перевищує 5 банківський днів з моменту отримання рахунку. Рахунок вручається постачальником під розпис уповноваженій особі або працівникам організації (установи, підприємства та ін.) споживача, або надсилається поштою. У разі неотримання рахунка до 10-го числа місяця наступного за розрахунковим, споживач зобов`язаний самостійно отримати рахунок постачальника.

Вартість теплової енергії при розрахунку теплового завантаження та температури зовнішнього повітря - 0,0176 Гкал/год.) за тарифом 1560,70грн за 1 Гкал у тому числі ПДВ 20%; вартість теплової енергії при розрахунку за приладами обліку (згідно з типловим навантаженням) за тарифом 1560,70грн за 1 Гкал у тому числі ПДВ 20%.

Відповідно дислокації у редакції додаткової угоди №15 від 25.01.2017 до договору об`єктами теплопостачання є нежитлові приміщення, розташовані за адресою: пр.Металургів, 217 (ЖКП, опалювальна площа 318,80м2), пр.Ілліча, 137 (підсобні приміщення, тепломір 55,60), пр.Ілліча (пр.Нікопольський), 138 (побутівка, 17,6м2), пр.Ілліча (пр. Нікопольський), 138 (побутівка, 17,8 м2).

Згідно п.4.2. договору, витрати гарячої води і тепла визначаються розрахунком, який проводиться на підставі: довідок споживачів, проектів теплопостачання будівель.

Договір укладений сторонами на 2 роки. Умови договору можуть були змінені або доповнені за взаємного згодою сторін у письмовій формі. Договір вважається продовженим на той же строк та на тих же умовах, якщо за місяць до закінчення строку не буде заявлено однією із сторін про відмову від договору або його перегляду.

Договір разом з протоколом узгодження розбіжностей до нього, додаткові угоди до нього підписано представниками сторін та скріплено печатками юридичних осіб.

На теперішній час договір є діючим.

У 2017 році опалення на багатоквартирні будинки, за адресою пр.Металургів, 217, пр.Нікопольський, 137, 138 подано 24 жовтня 2017 року. Акт підписаний представником відповідача без зауважень.

У 2018 році опалення на багатоквартирний будинок за адресою: пр.Металургів, 217 подано 26 жовтня 2018 року, акт на включення підписаний представником відповідача без зауважень; на багатоквартирний будинок за адресою: пр.Нікопольський, 137 подано 26 жовтня 2018 року, акт на включення підписаний представником обслуговуючої організації - ОСМД «Дельфін-137»; на багатоквартирний будинок за адресою: пр.Нікопольський, 138 подано 25 жовтня 2018 року, акт на включення підписаний представником обслуговуючої організації - ТОВ «Місто для людей Маріуполь».

У 2019 році опалення на багатоквартирний будинок за адресою: пр.Металургів, 217 подано 23 жовтня 2019 року, акт на включення підписаний представником обслуговуючої організації - ОСББ «Металургів 217»; на багатоквартирний будинок за адресою: пр.Нікопольський, 137 подано 30 жовтня 2018 року, акт на включення підписаний представником обслуговуючої організації - ОСМД «Дельфін-137»; на багатоквартирний будинок за адресою: пр.Нікопольський, 138 подано 23 жовтня 2019 року, акт на включення підписаний представником обслуговуючої організації - ТОВ «Місто для людей Маріуполь».

Позивач зазначив, що загальна площа багатоквартирного будинку №217 по пр.Металургів становить 3281,23 кв.м., опалювальна площа нежитлових приміщень відповідача до 01.02.2018 складала 318,80 кв.м, на підставі Акту №9047 від 01.02.2018 нежитлове приміщення площею 32 кв.м передано ОСМД «КВАРТАЛ 24», у зв`язку з чим опалювальна площа нежитлових приміщень Відповідача з 01.02.2018 становить 286,80 кв.м. При нарахуванні за спожитий об`єм теплової енергії з 01.02.2018 приймається коефіцієнт 0,0874 % (286,80/3281,23 = 0,0874).

На багатоквартирні будинки №135 та №137 по пр.Нікопольському встановлено один вузол обліку теплової енергії. Загальна площа двох будинків становить 7717,40 кв.м,. опалювальна площа нежитлового приміщення відповідача (підсобні приміщення) складає 55,60 кв.м. При нарахуванні за спожитий об`єм теплової енергії приймається коефіцієнт 0,0072% (55,60/7717,40 = 0,0072).

Загальна площа багатоквартирного будинку № 138 по пр.Нікопольському становить 4185,18 кв.м. опалювальна площа побутових приміщень відповідача складає 17,60 кв.м. та 17,80кв.м. При нарахуванні за спожитий об`єм теплової енергії приймається коефіцієнт 0,0042% для площі 17,60 кв.м. та 0,0043% для площі 17,80 кв.м (17,6/4185,18 = 0,0042 та 17,8/4185,18 = 0,0043).

У період з 05.01.2018 діяв тариф на теплову енергію у розмірі 1843,16грн (з ПДВ) за 1 Гкал, та на послуги з централізованого постачання гарячої води у розмірі 100,43грн (з ПДВ) за 1 куб.м., який був затверджений постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг від 28.12.2017 №1529, від 28.12.2017 №1537.

У період з 01.02.2019 діяв тариф на теплову енергію у розмірі 1777,62грн (з ПДВ) за 1 Гкал, та з 15.02.2019 на послуги з централізованого постачання гарячої води у розмірі 101,80грн (з ПДВ) за 1 куб.м., який був затверджений рішенням виконавчого комітету Маріупольської міської ради від 30.01.2018 №39.

За твердженнями позивача на виконання умов договору на об`єкти відповідача у період лютого 2018 року - лютий 2020 року було поставлено теплову енергію на загальну суму 157924,34грн, в підтвердження чого суду надані акти подання опалення, картки обліку витрат теплової енергії, акти зняття показників приборів обліку теплової енергії по приміщенням за адресою: пр.Металургів, 217, пр.Нікопольський, 137, 138 у м.Маріуполь.

На оплату вартості наданих послуг позивачем виставлені рахунки-фактури за лютий 2018 року, березень 2018 року, квітень 2018 року, жовтень 2018 року, листопад 2018 року, грудень 2018 року, січень 2019 року, лютий 2019 року, березень 2019 року, квітень 2019 року, листопад 2019 року, грудень 2019року, січень 2020 року, лютий 2020 року.

Відповідач виставлені рахунки не оплатив, що призвело до порушення строків виконання грошових зобов`язань за договором.

Претензією №512/04 від 09.09.2019 позивач звернувся до відповідача з вимогою щодо необхідності погашення заборгованості за теплопостачання.

У листі №532 від 18.09.2019 відповідач, вказану суму заборгованості в розмірі 93336,57грн не визнає з тієї підстави, що до переліку об`єктів, що наведені в дислокації до договору №2-и1 від 01.10.2005 включені нежитлові приміщення, якими на цей час ЖКП «КК «Кальміуська» не користується.

Відповідач наполягає, що у 2017 році виконкомом Маріупольської міської ради було проведено конкурс щодо визначення управителя багатоквартирних житлових будинків в м.Маріуполі, в тому числі конкурс проводився і по житловим будинкам, які знаходилися на обслуговуванні у ЖКП «КК «КАЛЬМІУСЬКА». В вересні 2017 року виконкомом Маріупольської міської ради було прийнято рішення від 26.09.2017 за №184 про призначення управителів багатоквартирних будинків на території міста Маріуполя. Згідно цього рішення будинки, які раніше обслуговувалися ЖКП «КК «КАЛЬМІУСЬКА», перейшли в управління ТОВ «Місто для людей Маріуполь» з 01 грудня 2017 року.

Департаментом міського майна Маріупольської міської ради виданий наказ №57 від 23.02.2018, згідно якого з 23.02.2018 за відповідачем закріплено та передано в користування нежитлове приміщення в будинку № 217 по пр.Металургів в м.Маріуполі загальною площею 96,2 кв.м, розташоване на 1 поверсі п`ятиповерхового житлового будинку, для використання під контору, нежитлове приміщення загальною площею 258,9 кв.м. розташоване під склад.

В листі Департаменту по роботі з активами Маріупольської міської ради від 28.07.2020 № 26.7.3-20968-26.1 зазначено, що нежитлові будинки, зокрема за адресою м.Маріуполь, пр.Металургів, 217; м.Маріуполь, пр.Нікопольський, 137, 138 знаходяться на балансі відповідача. Згідно рішення Маріупольської міської ради від 27.09.2017 №7/21-1864 «Про списання багатоквартирних будинків» було здійснено списання з балансу ЖКП «КК «Кальміуська» багатоквартирного будинку за адресою пр.Нікопольський, 137 та прийняття на баланс ЖКП «КК «Кальміуська» трьох нежитлових приміщень площею 459,4 кв.м., 150,0кв.м. та 83,3 кв.м., яке підтверджується актами приймання-передачі від 01.12.2017.

За даними відділу договірної роботи Департаменту по роботі з активами за адресою пр.Металургів , 217 укладені наступні договори оренди на нежитлові приміщення:

- № 2686-К від 02.05.2019, строком дії до 01.03.2022, площею - 41,69м2, орендар - ОСББ "МЕТАЛУРГІВ 217", цільове призначення - під офіс ОСББ;

-№ 2687-К від 02.05.2019, строком дії до 11.03.2022, площею - 40,2м2, орендар - ОСББ "МЕТАЛУРГІВ 168", цільове призначення під офіс ОСББ;

- № 2481-К від 12.01.2018, строком дії до 11.01.2019, площею -32,0м2, орендар ОСББ "КВАРТАЛ 24", цільове призначення під кабінет;

- № 2688-К від 02.05.2019, строком дії до 16.03.2022, площею - 16,25м2, орендар - ОСББ "УДАЧА-52/78", цільове призначення - під офіс ОСББ.

За адресою пр.Нікопольський, 137 укладений договір № 2603-К від 23.04.2018, строком дії до 22.04.2019, площею - 144,65м2, орендар - ТОВ "Місто для людей Маріуполь", цільове призначення під майстерню.

Позивач направляв на адресу відповідача додаткові угоди до договору №2-и1 від 01.10.2005, відповідач у листі від 21.05.2018 №113, що був отриманий позивачем 23.05.2018 зазначив, що дійсно раніше ЖКП «Кальміуська» здійснювало плату комунальних послуг за вказані в дислокації нежитлові приміщення, але в той же час ЖКП «Кальміуська» було не тільки їх балансоутримувачем, а й обслуговувало їх та використовувало у своїй діяльності, тому у підприємства були всі підстави для оплати, відповідач просив внести зміни до дислокації до договору №2-и1 від 01.10.2005.

Доказів підписання змін до дислокації до договору №2-и1 від 01.10.2005 після 25.01.2017 суду не надано.

У зв`язку з несплатою відповідачем заборгованості за договором, позивач звернувся до суду з позовом.

Надаючи правову оцінку вказаним обставинам, суд виходить з наступного:

Зобов`язання згідно із ст.ст.11, 509 Цивільного кодексу України, ст.174 Господарського кодексу України виникають, зокрема, з договору та інших правочинів.

Статтею 714 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов`язується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач (абонент) зобов`язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання. До договору постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, положення про договір поставки, якщо інше не встановлено законом або не випливає із суті відносин сторін. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору постачання енергетичними та іншими ресурсами.

Згідно ст.275 Господарського кодексу України за договором енергопостачання енергопостачальне підприємство (енергопостачальник) відпускає електричну енергію, пару, гарячу і перегріту воду (далі - енергію) споживачеві (абоненту), який зобов`язаний оплатити прийняту енергію та дотримуватися передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного обладнання, що ним використовується.

Правовідносини, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг з теплопостачання між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, регулюються Законом України "Про житлово-комунальні послуги" та Законом України "Про теплопостачання".

Згідно зі статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору; житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги; колективний споживач - юридична особа, що об`єднує споживачів у будівлі та в їхніх інтересах укладає договір про надання комунальної послуги; управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.

За змістом статей 24, 25 Закону України "Про теплопостачання", п.4 Правил користування тепловою енергією, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 03.10.2007 №1198, договір на теплопостачання укладається між теплопостачальною організацією та споживачем.

Пунктом 3 Правил передбачено, що споживач теплової енергії - це фізична особа, яка є власником будівлі або суб`єктом підприємницької діяльності, чи юридична особа, яка використовує теплову енергію відповідно до договору.

Частиною шостою статті 19 Закону України "Про теплопостачання" передбачено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.

Відповідно до приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, статті 193 Господарського кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з частиною 1 статті 202 Господарського кодексу України, статті 599 Цивільного кодексу України зобов`язання, зокрема, припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з умовами договору №2-и1 від 01.10.2005 позивач здійснював відпуск теплової енергії у 2018, 2019 та 2020 роках по об`єктам, що розташовані за адресою: пр.Металургів, 217 (ЖКП, опалювальна площа 318,80м2), пр.Ілліча (пр.Нікопольський), 137 (підсобні приміщення, тепломір 55,60), пр.Ілліча (пр.Нікопольський), 138 (побутівка, 17,6 м2), пр.Ілліча (пр.Нікопольський), 138 (побутівка, 17,8 м2).

Позивачем суду надані докази на підтвердження надання позивачем послуг згідно договору №2-и1 від 01.10.2005.

Відповідач, заперечуючи проти позову наполягає, що з початку 2018 року користується тільки нежитловим приміщенням, що розташований за адресою: м.Маріуполь, пр.Металургів, буд.217 площею 96,2м2, а нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою: м.Маріуполь, пр.Нікопольський, буд.137 та буд.138, відповідачем не використовується.

Згідно зі ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

У відповідності до ст.ст. 76, 78, 79 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи, а вирогідні докази - це ті, які на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

Відповідно до статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Вказані норми процесуального закону спрямовані на реалізацію статті 13 Господарського процесуального кодексу України, згідно з якою судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Відповідач не доводить належними доказами факт звільнення нежитлових приміщень, що розташовані за адресами: м. Маріуполь, пр. Нікопольський, 137, 138 ; м.Маріуполь, пр.Металургів, буд.217 площею 222,6кв.м., передачі їх іншим особам відповідачем також не надано.

Наказ Департаменту міського майна Маріупольської міської ради №57 від 23.02.2018, згідно якого за відповідачем закріплено та передано в користування нежитлове приміщення в будинку № 217 по пр.Металургів в м.Маріуполі загальною площею 96,2 кв.м, розташоване на 1 поверсі п`ятиповерхового житлового будинку, для використання під контору, нежитлове приміщення загальною площею 258,9 кв.м. розташоване під склад, а також укладання з ОСББ "МЕТАЛУРГІВ 217", ОСББ "МЕТАЛУРГІВ 168", ОСББ "КВАРТАЛ 24", ОСББ "УДАЧА-52/78" договорів оренди нежитлового приміщення за адресою м.Маріуполь, пр.Металургів, буд.217, не свідчить, що відповідач звільнив приміщення за цією адресою площею 222,6кв.м.

Аналогічно, договір оренди нерухомого майна, що укладений з ТОВ «Місто для людей Маріуполь» за адресою: м.Маріуполь, пр.Нікопольський, 137 площа 144,65кв.м., не підтверджує, що відповідач не користується частиною нежитлового приміщення за адресою: Маріуполь, пр.Нікопольський, 137.

Відповідач звертався до позивача з пропозицією щодо внесення змін до дислокації до договору №2-и1 від 01.10.2005, позивач запропонував відповідачу надати докази що підтверджують звільнення приміщень, передачу об`єктів теплопостачання іншим особам тощо.

Відповідно до частин 1, 2, 3, 4 статті 188 Господарського кодексу України, зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Доказів передачі спору про внесення змін до дислокації до договору №2-и1 від 01.10.2005 або надання позивачу відповідачем доказів на підтвердження підстав для внесення змін до договору суду не надано.

Факт наявності теплопостачання в нежитлових приміщеннях в спірному періоді відповідачем не спростований на підставі наступного.

В матеріалах справи відсутні докази на підтвердження відключення від теплопостачання як зазначених об`єктів, в яких знаходяться нежитлові приміщення, в цілому так і окремо нежитлових приміщень в зазначених об`єктах, за теплопостачання яких позивач просить стягнути заборгованість. Суд зазначає, що зважаючи на те, що система опалення нежитлового приміщення є невід`ємною складовою централізованої системи теплопостачання всього будинку, в якому воно розташовано, і у позивача відсутня підстава припинити відпуск теплової енергії на об`єкт теплопостачання шляхом відключення частини приміщення від централізованої системи теплопостачання.

На підставі вищевикладеного, суд не приймає до уваги заперечення відповідача.

Частиною першою статті 626 Цивільного кодексу України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до статті 204 Цивільного Кодексу України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Отже, враховуючи те, що договір є дійсним, у сторін за цим договором визначені права та обов`язки, які підлягають виконанню.

Таким чином, у даному випадку відповідач є споживачем по відношенню до енергопостачальної організації та стороною договору, на яку покладено обов`язок з оплати вартості спожитої теплової енергії, однак відповідач не виконав взяті на себе зобов`язання щодо оплати за отримані послуги відповідно до умов договору.

Відповідач не надав суду доказів щодо спростування визначених розрахункових площ та нарахувань позивачем.

Отже, надані позивачем розрахунки відповідачем не спростовано, доказів сплати суми боргу суду не надано.

Суд також зазначає, що положення чинного законодавства та умови договору, якими регулюються дані правовідносини, не позбавляють балансоутримувача будинків можливості бути споживачами цих послуг і відповідно не звільняють від обов`язку оплачувати надані послуги.

Враховуючи вищевикладені обставини, та наявні в матеріалах справи докази, які в сукупності свідчать про надання визначених договором послуг, суд дійшов висновку, що відповідач повинен нести обов`язок щодо оплати послуг з теплопостачання.

Надавши відповідну юридичну оцінку всім доказам, на які посилаються сторони, як на підставу своїх вимог та заперечень, дослідивши умови договору, суд дійшов висновку що позовні вимоги Комунального комерційного підприємства Маріупольської міської ради "Маріупольтепломережа", м.Маріуполь, до Житлово-комунального підприємства "Керуюча компанія "Кальміуська", м.Маріуполь про стягнення заборгованості в сумі 142667,31грн підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст.12, 13, 73, 74, 76, 77, 79, 86, 91, 129, 236-238, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Комунального комерційного підприємства Маріупольської міської ради "Маріупольтепломережа", м.Маріуполь, Донецька область до Житлово-комунального підприємства "Керуюча компанія "Кальміуська", м.Маріуполь, Донецька область про стягнення 142667,31грн задовольнити.

Стягнути з Житлово-комунального підприємства "Керуюча компанія "Кальміуська" (проспект Металургів, буд. 217, м.Маріуполь, Донецька область, 87524; ) на користь Комунального комерційного підприємства Маріупольської міської ради "Маріупольтепломережа" (вул.Гризодубової, буд.1, м.Маріуполь, Донецька область, 87534; ) заборгованість в сумі 142667,31грн та судовий збір в сумі 2140,01грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до ст.241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно з ч.1 ст.256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, а на ухвалу суду - протягом десяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається до Східного апеляційного господарського суду через Господарський суд Донецької області (п. 8, 17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України).

У судовому засіданні 26.10.2020 підписано вступну та резолютивну частини рішення, повний текст рішення підписаний 03.11.2020.

Суддя Г.Є. Курило