ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

28.10.2020м. ДніпроСправа № 904/5789/20

Суддя Фещенко Ю.В. , розглянувши матеріали позовної заяви

за позовом Керівника Жовтоводської місцевої прокуратури (52210, Дніпропетровська область, м. Жовті Води, вулиця Б. Хмельницького, 21) в особі Верхньодніпровської районної ради (51600, Дніпропетровська область, м. Верхньодніпровськ, проспект Шевченка, 21; ідентифікаційний код 04052258)

до відповідача-1: Комунального підприємства "Житловик" Верхньодніпровської районної ради" (51600, Дніпропетровська область, м. Верхньодніпровськ, вулиця Мостова, будинок 36; ідентифікаційний код 32570366)

відповідача-2: Фізичною особою-підприємцем Тарапона Євгена Анатолійовича ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний код НОМЕР_1 )

про визнання недійсним договору оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад № 9 від 01.01.2020 та зобов`язати повернути нежитлове приміщення

ВСТАНОВИВ:

Керівник Жовтоводської місцевої прокуратури в особі Верхньодніпровської районної ради (далі - позивач) звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою, в якій просить суд:

- визнати недійсним договору оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Верхньодніпровської районної ради № 9 від 01.01.2020, укладений між Комунальним підприємством "Житловик" Верхньодніпровської районної ради" (далі - відповідач-1) та Фізичною особою-підприємцем Тарапона Євгена Анатолійовича (далі - відповідач-2) щодо надання в оренду нежитлового приміщення, загальною площею 39,0 кв.м., що розташоване за адресою: пл. Поля, 2 у м. Верхньодніпровську;

- зобов`язати відповідача-2 повернути позивачу нежитлове приміщення (нерухоме майно), загальною площею 39,0 кв.м., що розташоване за адресою: пл. Поля, 2, у м. Верхньодніпровськ.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що вказаний договір укладено з порушенням норм цивільного та господарського законодавства, Закону України "Про оренду державного та комунального майна", а саме: на час укладення договору оренди № 9 від 01.01.2020 при визначені вартості частини нежитлового приміщення площею 39,0 кв.м. були використано загальну балансову вартість будівлі, що розташована на пл. Поля, 2 у м. Верхньодніпровську та яка становить 868 208 грн. 00 коп., а вартість частина вказаної будівлі, що передано в оренди визначено у розмірі 5 483 грн. 00 коп. Відповідно до інформації Правобережної товарної біржі, оціночна вартість нерухомого майна (нежитлового приміщення), площею 39,0 кв.м., станом на 15.10.2020 становить 426 660 грн. 00 коп., що перевищує визначену у розрахунку орендної плати до договору вартість об`єкта оренди, вказує на заниження розміру орендної плати та призводить до недотримання доходу від здачі комунального майна в оренду.

Таким чином, сторонами при укладенні договору не було дотримано вимоги, встановлені Цивільним кодексом України, що і є причиною звернення з позовом про визнання недійсним вказаного договору.

Також, у позовній заяві прокурором вказано про підстави звернення із вказаним позовом до суду, а саме: наявність порушення інтересів держави (територіальної громади), нездійснення їх захисту органом місцевого самоврядування, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження. Так, позивач тривалий час не звертається до суду із позовом про відновлення його порушених прав, у зв`язку з відсутністю фінансування.

У позовній заяві прокурор також просить суд стягнути з відповідача на користь Прокуратури Дніпропетровської області понесені судові витрати на сплату судового збору.

Подана позовна заява відповідає вимогам статей 162-164, підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження, передбачені статтями 174-175 Господарського процесуального кодексу України, відсутні. Позовну заяву належить розглядати в порядку господарського судочинства.

Відповідно до частини 2 статті 176 Господарського процесуального кодексу України в ухвалі про відкриття провадження у справі суд вирішує питання про форму господарського судочинства, за якою буде здійснюватись розгляд справи.

Частиною 1 статті 12 Господарського процесуального кодексу України визначено, що господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: наказного провадження та позовного провадження (загального або спрощеного).

У відповідності до частини 3 статті 12 Господарського процесуального кодексу України, загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Приймаючи до уваги ціну позову, категорію й складність справи, обсяг та характер поданих доказів, справа підлягає одноособовому розгляду за правилами загального позовного провадження.

На підставі статті 181 Господарського процесуального кодексу України суд вважає за необхідне призначити у справі підготовче засідання та встановити її учасникам строки для реалізації ними своїх процесуальних прав та обов`язків у даному спорі.

Керуючись статтями 12, 176, 177, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання на 26.11.2020 о 12:30 год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання (кабінеті) № 1-207 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

4. Викликати представників учасників справи в судове засідання, визнавши їх явку обов`язковою.

5. Запропонувати учасникам справи подати до суду:

Відповідачу:

- протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі підготувати відповідно до вимог статей 165, 178 ГПК України відзив на позовну заяву та надіслати його оригінал суду, а копію відзиву та доданих до нього документів - усім учасникам справи;

- протягом 5 днів з дня отримання від позивача відповіді на відзив (за наявності) надати суду, а також усім учасникам справи заперечення з урахуванням вимог частин третьої - шостої статті 165 та статті 167 ГПК України.

Прокурору, позивачу:

- у 5-ти денний строк з дня отримання відзиву на позов подати суду, а також усім учасникам справи відповідь на відзив з урахуванням вимог частин третьої - шостої статті 165 та статті 166 ГПК України.

Учасникам справи:

- при поданні заяв по суті справи надати суду докази на підтвердження дати отримання таких заяв від інших учасників для перевірки судом дотримання строку подачі відповідних заяв, а також докази надсилання на адресу інших учасників справи заяв, що подаються до суду.

6. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

7. Заяви і клопотання щодо процесуальних питань у справі подаються учасниками справи у письмовій формі (частина друга статті 169 ГПК України).

8. Учасникам справи направити в судове засідання своїх представників, повноваження яких оформити відповідно до вимог, викладених у статті 60 ГПК України та надати суду документи, що підтверджують повноваження представників.

9. Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку її функціонування.

10. Повідомити учасників справи про те, що інформація у цій справі доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

11. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 28.10.2020 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Ю.В. Фещенко