РІШЕННЯ

Іменем України

22 жовтня 2020 року м. Чернігівсправа № 927/1018/19

Господарський суд Чернігівської області у складі судді Шморгуна В. В., розглянувши матеріали справи у відкритому судовому засіданні за участю секретаря судового засідання Ткачової А. Ю.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю Обрій,

, вул. Шкільна, 78, смт. Срібне, Срібнянський район, Чернігівська область, 17300

Відповідач-1: Срібнянська селищна рада Чернігівської області

, вул. Миру, 43, смт. Срібне, Срібнянський район, Чернігівська область, 17300

Відповідач-2: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Батьківщина,

, вул. Незалежності, 51, с. Калюжинці, Срібнянський район, Чернігівська область, 17311

Предмет спору: про визнання протиправним та скасування рішення та зобов`язання вчинити дії,

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:

від позивача: не з`явився;

від відповідача-1: не з`явився;

від відповідача-2: не з`явився,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю Обрій звернулось до суду з позовом до Срібнянської селищної ради Чернігівської області та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Батьківщина, у якому позивач просить суд:

- визнати протиправним та скасувати рішення 19 сесії сьомого скликання Срібнянської селищної ради Чернігівської області від 03.06.2019 «Про розгляд листа ТОВ Обрій» про укладання (поновлення) договору оренди землі № б/н від 14.03.2012 площею 3,6977 га, кадастровий номер :05:001:0322; визнати за ТОВ Обрій переважне право на поновлення Договору оренди землі № б/н від 14.03.2012; зобов`язати Срібнянську селищну раду розглянути лист-повідомлення № 162 від 08.05.2019, узгодивши істотні умови поновлення Договору оренди землі № б/н від 14.03.2012 у порядку, встановленому ч. 5 ст. 33 ЗУ Про оренду землі.

Крім цього позову, до суду надійшло ще декілька позовів Товариства з обмеженою відповідальністю Обрій до Срібнянської селищної ради Чернігівської області та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Батьківщина про визнання протиправним та скасування рішення та зобов`язання вчинити певні дії, у яких позивач просить суд:

- визнати протиправним та скасувати рішення 19 сесії сьомого скликання Срібнянської селищної ради Чернігівської області від 03.06.2019 «Про розгляд листа ТОВ «Обрій» про укладання (поновлення) договору оренди землі № б/н від 14.03.2012 площею 3,6261 га, кадастровий номер :05:001:0087, визнати за ТОВ Обрій переважне право на поновлення Договору оренди землі № б/н від 14.03.2012 та зобов`язати Срібнянську селищну раду розглянути лист-повідомлення № 170 від 08.05.2019, узгодивши істотні умови поновлення Договору оренди землі № б/н від 14.03.2012 у порядку встановленому ч. 5 ст. 33 ЗУ Про оренду землі (справа №927/1020/19);

- визнати протиправним та скасувати рішення 19 сесії сьомого скликання від 03.06.2019 Срібнянської селищної ради Чернігівської області «Про розгляд листа ТОВ «Обрій» про укладання (поновлення) договору оренди землі № б/н від 14.03.2012 площею 3,6397 га, кадастровий номер :05:001:0003; визнати за ТОВ Обрій переважне право на поновлення Договору оренди землі № б/н від 14.03.2012; зобов`язати Срібнянську селищну раду розглянути лист-повідомлення № 157 від 08.05.2019, узгодивши істотні умови поновлення Договору оренди № б/н від 14.03.2012 у порядку, встановленому ч. 5 ст. 33 ЗУ Про оренду землі (справа №927/1014/19);

- визнати протиправним та скасувати рішення 19 сесії сьомого скликання від 03.06.2019 Срібнянської селищної ради Чернігівської області «Про розгляд листа ТОВ «Обрій» про укладання (поновлення) договору оренди землі № б/н від 14.03.2012 площею 3,7953 га, кадастровий номер :05:001:0090; визнати за ТОВ Обрій переважне право на поновлення Договору оренди землі № б/н від 14.03.2012; зобов`язати Срібнянську селищну раду розглянути лист-повідомлення № 159 від 08.05.2019, узгодивши істотні умови поновлення Договору оренди № б/н від 14.03.2012 у порядку, встановленому ч.5 ст. 33 ЗУ Про оренду землі (справа №927/1021/19);

- визнати протиправним та скасувати рішення 19 сесії сьомого скликання від 03.06.2019 Срібнянської селищної ради Чернігівської області "Про розгляд листа ТОВ "Обрій" про укладання (поновлення) договору оренди землі № б/н від 14.03.2012 на площу 4,3503 га, кадастровий номер :05:001:0331; визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Обрій" переважне право на поновлення договору оренди землі № б/н від 14.03.2012; зобов`язати Срібнянську селищну раду Чернігівської області розглянути лист-повідомлення № 161 від 08.05.2019, узгодивши істотні умови поновлення договору оренди землі № б/н від 14.03.2012 у порядку, встановленому ч. 5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" (справа №927/1013/19);

- визнати протиправним та скасувати рішення 19 сесії сьомого скликання від 03.06.2019 Срібнянської селищної ради Чернігівської області "Про розгляд листа ТОВ "Обрій" про укладання (поновлення) договору оренди землі № б/н від 14.03.2012 на площу 4,2440 га, кадастровий номер :05:001:0343; визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Обрій" переважне право на поновлення договору оренди землі № б/н від 14.03.2012; зобов`язати Срібнянську селищну раду Чернігівської області розглянути лист-повідомлення № 158 від 08.05.2019, узгодивши істотні умови поновлення договору оренди землі № б/н від 14.03.2012 у порядку, встановленому ч. 5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" (справа №927/1015/19);

- визнати протиправним та скасувати рішення 19 сесії сьомого скликання Срібнянської селищної ради Чернігівської області від 03.06.2019 "Про розгляд листа ТОВ "Обрій" про укладання (поновлення) договору оренди землі № б/н від 14.03.2012 на площу 4,0406 га, кадастровий номер :05:001:0027; визнати за ТОВ "Обрій" переважне право на поновлення Договору оренди землі №б/н від 14.03.2012; зобов`язати Срібнянську селищну раду розглянути лист-повідомлення №167 від 08.05.2019, узгодивши істотні умови поновлення Договору оренди землі №б/н від 14.03.2012 у порядку, встановленому ч. 5 ст. 33 ЗУ "Про оренду землі" (справа №927/1016/19);

- визнати протиправним та скасувати рішення 19 сесії сьомого скликання від 03.06.2019 Срібнянської селищної ради Чернігівської області «Про розгляд листа ТОВ «Обрій» про укладання (поновлення) договору оренди землі № б/н від 14.03.2012 на площу 4,6789 га, кадастровий номер :05:001:0067; визнати за ТОВ Обрій переважне право на поновлення договору оренди землі № б/н від 14.03.2012; зобов`язати Срібнянську селищну раду розглянути лист-повідомлення №169 від 08.05.2019, узгодивши істотні умови поновлення договору оренди землі № б/н від 14.03.2012 у порядку, встановленому ч. 5 ст. 33 Закону України Про оренду землі (справа №927/1017/19);

- визнати протиправним та скасувати рішення 19 сесії сьомого скликання від 03.06.2019 Срібнянської селищної ради Чернігівської області "Про розгляд листа ТОВ "Обрій" про укладання (поновлення) договору оренди землі № б/н від 14.03.2012 на площу 3,8139 га, кадастровий номер :05:001:0344; визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Обрій" переважне право на поновлення договору оренди землі № б/н від 14.03.2012; зобов`язати Срібнянську селищну раду Чернігівської області розглянути лист-повідомлення № 163 від 08.05.2019, узгодивши істотні умови поновлення договору оренди землі № б/н від 14.03.2012 у порядку, встановленому ч. 5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" (справа №927/1019/19);

- визнати протиправним та скасувати рішення 19 сесії сьомого скликання від 03.06.2019 Срібнянської селищної ради Чернігівської області «Про розгляд листа ТОВ «Обрій» про укладання (поновлення) договору оренди землі № б/н від 14.03.2012 на площу 3,6265 га, кадастровий номер :05:001:0242; визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю Обрій переважне право на поновлення договору оренди землі № б/н від 14.03.2012; зобов`язати Срібнянську селищну раду Чернігівської області розглянути лист-повідомлення № 160 від 08.05.2019, узгодивши істотні умови поновлення договору оренди землі № б/н від 14.03.2012 у порядку, встановленому ч. 5 ст. 33 Закону України Про оренду землі (справа №927/1022/19);

- визнати протиправним та скасування рішення 19 сесії сьомого скликання від 03.06.2019 Срібнянської селищної ради Чернігівської області "Про розгляд листа ТОВ "Обрій" про укладання (поновлення) договору оренди землі № б/н від 14.03.2012 на площу 5,0090 га, кадастровий номер :05:001:0033; визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Обрій" переважне право на поновлення договору оренди землі № б/н від 14.03.2012; зобов`язати Срібнянську селищну раду Чернігівської області розглянути лист-повідомлення № 168 від 08.05.2019, узгодивши істотні умови поновлення договору оренди землі № б/н від 14.03.2012 у порядку, встановленому ч. 5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" (справа №927/1026/19).

Дії суду, пов`язані з розглядом справи.

Ухвалою суду від 11.12.2019 у справі № 927/1018/19 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання на 09.01.2020 та встановлено відповідачам строк для подання відзиву. Також цією ухвалою зобов`язано Срібнянську селищну раду Чернігівської області у п`ятнадцятиденний строк з дня отримання ухвали, надати суду та іншим учасникам справи у порядку ст. 80, 172 ГПК України рішення, яким Срібнянською селищною радою затверджено технічну документацію із землеустрою та передано в оренду СТОВ Батьківщина земельну ділянку кадастровий номер :05:001:0322 площею 3,6977 га, яка розташована на території Срібнянської селищної ради, та Договір оренди земельної ділянки № б/н від 30.09.2019, укладений між Срібнянською селищною радою та СТОВ Батьківщина, за умовами якого Срібнянською селищною радою передано в оренду СТОВ Батьківщина земельну ділянку площею 3,6977 га, кадастровий номер :05:001:0322.

Ухвалою суду від 11.12.2019 у справі № 927/1020/19 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання на 09.01.2020 та встановлено відповідачам строк для подання відзиву. Також цією ухвалою суду зобов`язано Срібнянську селищну раду Чернігівської області у п`ятнадцятиденний строк з дня отримання ухвали, надати суду та іншим учасникам справи у порядку ст. 80, 172 ГПК України рішення, яким Срібнянською селищною радою затверджено технічну документацію із землеустрою та передано в оренду СТОВ Батьківщина земельну ділянку кадастровий номер :05:001:0087 площею 3,6261 га, яка розташована на території Срібнянської селищної ради, та Договір оренди земельної ділянки № б/н від 30.09.2019, укладений між Срібнянською селищною радою та СТОВ Батьківщина, за умовами якого Срібнянською селищною радою передано в оренду СТОВ Батьківщина земельну ділянку площею 3,6261 га, кадастровий номер :05:001:0087.

Ухвалами Господарського суду Чернігівської області від 12.12.2019 у справах №927/1016/19 та №927/1017/19; від 13.12.2019 у справах №927/1013/19, №927/1015/19, №927/1019/19, №927/1022/19 та №927/1026/19; від 16.12.2019 у справах №927/1014/19 та № 927/1021/19, зокрема, у зв`язку зі сплатою судового збору за подання двох, а не трьох позовних вимог немайнового характеру відповідні позовні заяви було залишено без руху для недоліків позовної заяви.

Після усунення недоліків позовної заяви, ухвалою суду від 21.12.2019 у справі №927/1016/19 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання на 20.01.2020 о 09:40 та встановлено відповідачу строк для подання відзиву. Також цією ухвалою суду зобов`язано Срібнянську селищну раду Чернігівської області у п`ятнадцятиденний строк з дня отримання ухвали, надати суду та іншим учасникам справи у порядку ст. 80, 172 ГПК України: копію рішення, яким Срібнянською селищною радою затверджено технічну документацію із землеустрою та передано в оренду СТОВ "Батьківщина" земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0027, площею 4,0406 га, яка розташована на території Срібнянської селищної ради, оскільки позивач не має можливості отримати копію такого рішення для оскарження його; копію Договору оренди земельної ділянки № б/н від 30.09.2019, укладеного між Срібнянською селищною радою та СТОВ "Батьківщина", за умовами якого Срібнянською селищною радою передано в оренду СТОВ "Батьківщина" земельну ділянку площею 4,0406 га, з кадастровим номером :05:001:0027.

Після усунення недоліків позовної заяви, ухвалою суду від 23.12.2019 у справі №927/1017/19 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання на 20.01.2020 о 10:30, відмовлено у задоволенні клопотання позивача про витребування доказів та встановлено відповідачу строк для подання відзиву, а позивачу строк для подання відповіді на відзив.

Ухвалою суду від 24.12.2019 у справі №927/1018/19 об`єднано справу №927/1018/19 в одне провадження зі справою №927/1020/19, з присвоєнням об`єднаній справі №927/1018/19, оскільки суд дійшов висновку про те, що підстави, з яких позивачем заявлено вимоги до відповідачів у справі №927/1018/19 та №927/1020/19 є ідентичними, докази у цих справах мають аналогічний характер, а вищезазначені справи поєднані між собою сторонами та однорідними позовними вимогами.

Після усунення недоліків позовних заяв, ухвалами суду від 26.12.2019 у справах №927/1014/19 та № 927/1021/19, відповідно, прийнято позовні заяви до розгляду; об`єднано справу №927/1014/19 в одне провадження зі справою №927/1021/19, з присвоєнням об`єднаній справі №927/1014/19; встановлено відповідачам строки для подання відзиву, а позивачу для подання відповіді на відзив; підготовче засідання призначено на 27.01.2020 о 14:00. Цією ухвалою суд витребував у Срібнянської селищної ради наступні документи (належним чином завірені копії):

· копію рішення, яким Срібнянською селищною радою затверджено технічну документацію із землеустрою та передано в оренду СТОВ Батьківщина земельну ділянку кадастровий номер :05:001:0003 площею 3,6397 га, яка розташована на території Срібнянської селищної ради,

· копію рішення, яким Срібнянською селищною радою затверджено технічну документацію із землеустрою та передано в оренду СТОВ Батьківщина земельну ділянку кадастровий номер :05:001:0090 площею 3,7953 га, яка розташована на території Срібнянської селищної ради,

· копію Договору оренди земельної ділянки № б/н від 30.09.2019, укладеного між Срібнянською селищною радою та СТОВ Батьківщина, за умовами якого Срібнянською селищною радою передано в оренду СТОВ Батьківщина земельну ділянку площею 3,6397 га, кадастровий номер :05:001:0003,

· копію Договору оренди земельної ділянки № б/н від 30.09.2019, укладеного між Срібнянською селищною радою та СТОВ Батьківщина, за умовами якого Срібнянською селищною радою передано в оренду СТОВ Батьківщина земельну ділянку площею 3,7953 га, кадастровий номер :05:001:0090,

та встановив Срібнянській селищній раді строк для подання витребуваних документів до 24.01.2020.

Після усунення недоліків позовної заяви, ухвалою суду від 26.12.2019 у справі №927/1022/19 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання на 23.01.2020 о 10:00, відмовлено у задоволенні клопотання позивача про витребування доказів та встановлено відповідачу строк для подання відзиву, а позивачу - строк для подання відповіді на відзив.

Після усунення недоліків позовної заяви, ухвалою суду від 27.12.2019 у справі №927/1013/19 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання на 27.01.2020 о 10:00 та встановлено учасникам справи строки для подання заяв по суті. Також цією ухвалою суду зобов`язано Срібнянську селищну раду Чернігівської області у п`ятнадцятиденний строк з дня отримання ухвали, надати суду та іншим учасникам справи у порядку ст. 80, 172 ГПК України: копію рішення, яким Срібнянською селищною радою затверджено технічну документацію із землеустрою та передано в оренду СТОВ "Батьківщина" земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0331 площею 4,3503 га, яка розташована на території Срібнянської селищної ради, оскільки позивач не має можливості отримати копію такого рішення для оскарження його; копію Договору оренди земельної ділянки № б/н від 30.09.2019, укладеного між Срібнянською селищною радою та СТОВ "Батьківщина", за умовами якого Срібнянською селищною радою передано в оренду СТОВ "Батьківщина" земельну ділянку площею 4,3503 га, з кадастровим номером :05:001:0331.

Після усунення недоліків позовної заяви, ухвалою суду від 27.12.2019 у справі №927/1015/19 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання на 27.01.2020 о 10:30 та встановлено учасникам справи строки для подання заяв по суті. Також цією ухвалою суду зобов`язано Срібнянську селищну раду Чернігівської області у п`ятнадцятиденний строк з дня отримання ухвали, надати суду та іншим учасникам справи у порядку ст. 80, 172 ГПК України: копію рішення, яким Срібнянською селищною радою затверджено технічну документацію із землеустрою та передано в оренду СТОВ "Батьківщина" земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0343 площею 4,2440 га, яка розташована на території Срібнянської селищної ради, оскільки позивач не має можливості отримати копію такого рішення для оскарження його; копію Договору оренди земельної ділянки № б/н від 30.09.2019, укладеного між Срібнянською селищною радою та СТОВ "Батьківщина", за умовами якого Срібнянською селищною радою передано в оренду СТОВ "Батьківщина" земельну ділянку площею 4,2440 га, з кадастровим номером :05:001:0343.

Після усунення недоліків позовної заяви, ухвалою суду від 27.12.2019 у справі №927/1019/19 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання на 27.01.2020 об 11:00 та встановлено учасникам справи строки для подання заяв по суті. Також цією ухвалою суду зобов`язано Срібнянську селищну раду Чернігівської області у п`ятнадцятиденний строк з дня отримання ухвали, надати суду та іншим учасникам справи у порядку ст. 80, 172 ГПК України: копію рішення, яким Срібнянською селищною радою затверджено технічну документацію із землеустрою та передано в оренду СТОВ "Батьківщина" земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0344 площею 3,8139 га, яка розташована на території Срібнянської селищної ради, оскільки позивач не має можливості отримати копію такого рішення для оскарження його; копію Договору оренди земельної ділянки № б/н від 30.09.2019, укладеного між Срібнянською селищною радою та СТОВ "Батьківщина", за умовами якого Срібнянською селищною радою передано в оренду СТОВ "Батьківщина" земельну ділянку площею 3,8139 га, з кадастровим номером :05:001:0344.

Після усунення недоліків позовної заяви, ухвалою суду від 27.12.2019 у справі №927/1026/19 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання на 27.01.2020 об 11:30 та встановлено учасникам справи строки для подання заяв по суті. Також цією ухвалою суду зобов`язано Срібнянську селищну раду Чернігівської області у п`ятнадцятиденний строк з дня отримання ухвали, надати суду та іншим учасникам справи у порядку ст. 80, 172 ГПК України: копію рішення, яким Срібнянською селищною радою затверджено технічну документацію із землеустрою та передано в оренду СТОВ "Батьківщина" земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0033 площею 5,0090 га, яка розташована на території Срібнянської селищної ради, оскільки позивач не має можливості отримати копію такого рішення для оскарження його; копію Договору оренди земельної ділянки № б/н від 30.09.2019, укладеного між Срібнянською селищною радою та СТОВ "Батьківщина" , за умовами якого Срібнянською селищною радою передано в оренду СТОВ "Батьківщина" земельну ділянку площею 5,0090 га, з кадастровим номером :05:001:0033.

Ухвалами суду від 08.01.2020 та від 09.01.2020 об`єднано справи №927/1013/19, №927/1015/19, №927/1016/19, №927/1017/19, №927/1019/19, №927/1022/19, №927/1026/19, №927/1014/19 в одне провадження зі справою №927/1018/19, з присвоєнням об`єднаній справі №927/1018/19.

Відповідачі були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи №927/1018/19, що підтверджується поштовими повідомленнями про вручення ухвали суду від 11.12.2019 у справі №927/1018/19, але у підготовче засідання 09.01.2020 не з`явилися, про причини неявки не повідомили.

У підготовче засідання 09.01.2020 від позивача з`явилась представник Брик Л. В. та на підтвердження своїх повноважень надала довіреність від 19.09.2019.

Оскільки справа не є малозначною, а представник Брик Л. В. не є адвокатом, належних документів, які підтверджують представляти інтереси позивача у суді не надала, суд у підготовчому засіданні 09.01.2020 не допустив до участі у справі Брик Л.В. як представника позивача.

До початку підготовчого засідання від позивача повторно надійшли клопотання про витребування доказів, у яких він просить:

- витребувати у Срібнянської селищної ради копію рішення, яким Срібнянською селищною радою затверджено технічну документацію із землеустрою та передано в оренду СТОВ Батьківщина земельну ділянку кадастровий номер :05:001:0242 площею 3,6265 га, яка розташована на території Срібнянської селищної ради; копію договору оренди земельної ділянки № б/н від 30.09.2019, укладеного між Срібнянською селищною радою та СТОВ Батьківщина, за умовами якого Срібнянською селищною радою передано в оренду СТОВ Батьківщина земельну ділянку площею 3,6265 га, кадастровий номер :05:001:0242;

- витребувати у Срібнянської селищної ради копію рішення, яким Срібнянською селищною радою затверджено технічну документацію із землеустрою та передано в оренду СТОВ Батьківщина земельну ділянку кадастровий номер :05:001:0067 площею 4,6789 га, яка розташована на території Срібнянської селищної ради; копію договору оренди земельної ділянки № б/н від 30.09.2019, укладеного між Срібнянською селищною радою та СТОВ Батьківщина, за умовами якого Срібнянською селищною радою передано в оренду СТОВ Батьківщина земельну ділянку площею 4,6789 га, кадастровий номер :05:001:0067.

Ухвалою суду від 09.01.2020, зокрема:

· відкладено підготовче засідання до 23.01.2020 до 11:00;

· зобов`язано Срібнянську селищну раду Чернігівської області у п`ятиденний строк з дня отримання ухвали надати суду та іншим учасникам справи у порядку ст. 80, 172 ГПК України:

- копію рішення, яким Срібнянською селищною радою затверджено технічну документацію із землеустрою та передано в оренду СТОВ Батьківщина земельну ділянку кадастровий номер :05:001:0242 площею 3,6265 га, яка розташована на території Срібнянської селищної ради; копію договору оренди земельної ділянки № б/н від 30.09.2019, укладеного між Срібнянською селищною радою та СТОВ Батьківщина, за умовами якого Срібнянською селищною радою передано в оренду СТОВ Батьківщина земельну ділянку площею 3,6265 га, кадастровий номер :05:001:0242;

- копію рішення, яким Срібнянською селищною радою затверджено технічну документацію із землеустрою та передано в оренду СТОВ Батьківщина земельну ділянку кадастровий номер :05:001:0067 площею 4,6789 га, яка розташована на території Срібнянської селищної ради; копію договору оренди земельної ділянки № б/н від 30.09.2019, укладеного між Срібнянською селищною радою та СТОВ Батьківщина, за умовами якого Срібнянською селищною радою передано в оренду СТОВ Батьківщина земельну ділянку площею 4,6789 га, кадастровий номер :05:001:0067;

- копію рішення, яким Срібнянською селищною радою затверджено технічну документацію із землеустрою та передано в оренду СТОВ Батьківщина земельну ділянку кадастровий номер :05:001:0322 площею 3,6977 га, яка розташована на території Срібнянської селищної ради; копію договору оренди земельної ділянки № б/н від 30.09.2019, укладеного між Срібнянською селищною радою та СТОВ Батьківщина, за умовами якого Срібнянською селищною радою передано в оренду СТОВ Батьківщина земельну ділянку площею 3,6977 га, кадастровий номер :05:001:0322;

- копію рішення, яким Срібнянською селищною радою затверджено технічну документацію із землеустрою та передано в оренду СТОВ Батьківщина земельну ділянку кадастровий номер :05:001:0087 площею 3,6261 га, яка розташована на території Срібнянської селищної ради; копію договору оренди земельної ділянки № б/н від 30.09.2019, укладеного між Срібнянською селищною радою та СТОВ Батьківщина, за умовами якого Срібнянською селищною радою передано в оренду СТОВ Батьківщина земельну ділянку площею 3,6261 га, кадастровий номер :05:001:0087;

- копію рішення, яким Срібнянською селищною радою затверджено технічну документацію із землеустрою та передано в оренду СТОВ "Батьківщина" земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0331 площею 4,3503 га, яка розташована на території Срібнянської селищної ради; копію Договору оренди земельної ділянки № б/н від 30.09.2019, укладеного між Срібнянською селищною радою та СТОВ "Батьківщина", за умовами якого Срібнянською селищною радою передано в оренду СТОВ "Батьківщина" земельну ділянку площею 4,3503 га, з кадастровим номером :05:001:0331;

- копію рішення, яким Срібнянською селищною радою затверджено технічну документацію із землеустрою та передано в оренду СТОВ "Батьківщина" земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0343 площею 4,2440 га, яка розташована на території Срібнянської селищної ради; копію Договору оренди земельної ділянки № б/н від 30.09.2019, укладеного між Срібнянською селищною радою та СТОВ "Батьківщина", за умовами якого Срібнянською селищною радою передано в оренду СТОВ "Батьківщина" земельну ділянку площею 4,2440 га, з кадастровим номером :05:001:0343;

- копію рішення, яким Срібнянською селищною радою затверджено технічну документацію із землеустрою та передано в оренду СТОВ "Батьківщина" земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0344 площею 3,8139 га, яка розташована на території Срібнянської селищної ради; копію Договору оренди земельної ділянки № б/н від 30.09.2019, укладеного між Срібнянською селищною радою та СТОВ "Батьківщина", за умовами якого Срібнянською селищною радою передано в оренду СТОВ "Батьківщина" земельну ділянку площею 3,8139 га, з кадастровим номером :05:001:0344;

- копію рішення, яким Срібнянською селищною радою затверджено технічну документацію із землеустрою та передано в оренду СТОВ "Батьківщина" земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0033 площею 5,0090 га, яка розташована на території Срібнянської селищної ради; копію Договору оренди земельної ділянки № б/н від 30.09.2019, укладеного між Срібнянською селищною радою та СТОВ "Батьківщина", за умовами якого Срібнянською селищною радою передано в оренду СТОВ "Батьківщина" земельну ділянку площею 5,0090 га, з кадастровим номером :05:001:0033;

- копію рішення, яким Срібнянською селищною радою затверджено технічну документацію із землеустрою та передано в оренду СТОВ Батьківщина земельну ділянку кадастровий номер :05:001:0003 площею 3,6397 га, яка розташована на території Срібнянської селищної ради; копію договору оренди земельної ділянки № б/н від 30.09.2019, укладеного між Срібнянською селищною радою та СТОВ Батьківщина, за умовами якого Срібнянською селищною радою передано в оренду СТОВ Батьківщина земельну ділянку площею 3,6397 га, кадастровий номер :05:001:0003;

- копію рішення, яким Срібнянською селищною радою затверджено технічну документацію із землеустрою та передано в оренду СТОВ Батьківщина земельну ділянку кадастровий номер :05:001:0090 площею 3,7953 га, яка розташована на території Срібнянської селищної ради; копію договору оренди земельної ділянки № б/н від 30.09.2019, укладеного між Срібнянською селищною радою та СТОВ Батьківщина, за умовами якого Срібнянською селищною радою передано в оренду СТОВ Батьківщина земельну ділянку площею 3,7953 га, кадастровий номер :05:001:0090;

- копію рішення, яким Срібнянською селищною радою затверджено технічну документацію із землеустрою та передано в оренду СТОВ "Батьківщина" земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0027, площею 4,0406 га, яка розташована на території Срібнянської селищної ради; копію договору оренди земельної ділянки № б/н від 30.09.2019, укладеного між Срібнянською селищною радою та СТОВ "Батьківщина", за умовами якого Срібнянською селищною радою передано в оренду СТОВ "Батьківщина" земельну ділянку площею 4,0406 га, з кадастровим номером :05:001:0027.

· постановлено підготовчі засідання, призначені у справах №927/1017/19, №927/1013/19, №927/1015/19, №927/1019/19, №927/1026/19, №927/1016/19, №927/1022/19, вважати такими, що не відбудуться.

· викликано сторін у підготовче засідання 23.01.2020.

Відповідач-1 був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення ухвали суду від 09.01.2020, але у підготовче засідання 23.01.2020 не з`явився. Витребуваних ухвалою суду від 09.01.2020 доказів відповідач-1 суду не надав, про неможливість подати докази суду не повідомив.

Відповідач-2 у підготовче засідання 23.01.2020 не з`явився. Ухвала суду від 09.01.2020 про відкладення підготовчого засідання, направлена на адресу відповідача-2, вказану у позовній заяві, повернулась неврученою з відміткою відділення поштового зв`язку інші причини, що не дали змоги виконати обов`язки щодо пересилання поштового відправлення. Адресат не з`явився.

У зв`язку з виявленням порушення законодавства та недоліків в діяльності АТ «Укрпошта», суд 23.01.2020 постановив окрему ухвалу.

До початку підготовчого засідання представник відповідача-1 Тіток Д. О. подав до суду клопотання про відкладення підготовчого засідання на іншу дату у зв`язку з тим, що він 23.01.2020 о 14:15 буде брати участь у судовому засіданні у Верховному Суді.

До початку підготовчого засідання від відповідача-1 надійшла заява про роз`яснення ухвали суду від 09.01.2020 про об`єднання справи №927/1014/19 в одне провадження зі справою №927/1018/19 в частині порядку перебігу та застосування строків (а саме: строки на подачу відзивів, заперечень, 60-денний строк на проведення підготовчого провадження, строк розгляду справи по суті) внаслідок об`єднання десяти справ в одне провадження зі справою №927/1018/19.

Ухвалою суду від 23.01.2020:

- стягнуто з Срібнянської селищної ради Чернігівської області в дохід державного бюджету штраф у розмірі 2 102,00 грн;

- відмовлено відповідачу-1 у роз`ясненні ухвали суду від 09.01.2020;

- відкладено підготовче засідання до 06.02.2020 до 12:30;

- зобов`язано Срібнянську селищну раду Чернігівської області у п`ятиденний строк з дня отримання цієї ухвали надати суду та іншим учасникам справи у порядку ст. 80, 172 ГПК України докази, які витребовувались ухвалою суду від 09.01.2020.

- викликано сторін у підготовче засідання 06.02.2020.

29.01.2020 від відповідача-1 надійшов відзив на позовну заяву, до якого додано копію рішення Срібнянської селищної ради від 30.08.2019 «Про розгляд клопотання СТОВ «Батьківщина» про затвердження технічної документації із землеустрою та докази направлення його іншим учасникам справи.

04.02.2020 від відповідача-1 до суду надійшла апеляційна скарга на ухвалу Господарського суду Чернігівської області від 23.01.2020, якою накладено на Срібнянську селищну раду Чернігівської області штраф в розмірі 2102,00 грн та відмовлено в роз`ясненні судового рішення.

У зв`язку направленням матеріалів справи до суду апеляційної інстанції, ухвалою суду від 05.02.2020 зупинено провадження у справі до повернення матеріалів справи №927/1018/19 до Господарського суду Чернігівської області.

Також ухвалою суду від 05.02.2020 постановлено підготовче засідання, призначене на 06.02.2020 о 12:30, вважати таким, що не відбудеться.

06.02.2020 від відповідача-1 надійшли документи, витребувані ухвалою суду від 23.01.2020.

16.07.2020 від позивача надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи копії листа Прилуцького відділення Головного управління ДПС у Чернігівській області від 18.06.2020 №7430/10/25-01-52-12 та копії листа Головного управління ДПС у Чернігівській області від 25.06.2020 №7632/10/25-01-52-04-06. До клопотання додано докази їх направлення іншим учасникам справи.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 25.06.2020 ухвалу Господарського суду Чернігівської області від 23.01.2020 в частині пункту 1, а саме: щодо стягнення з Срібнянської селищної ради Чернігівської області в дохід державного бюджету штрафу в розмірі 2102,00 грн скасовано, а в частині пункту 2 щодо відмови у роз`ясненні ухвали суду від 09.01.2020 залишено без змін; матеріали справи повернуто до Господарського суду Чернігівської області.

Ухвалою суду від 14.08.2020 поновлено провадження у справі № 927/1018/19; продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів; призначено підготовче засідання на 03.09.2020 на 14:00 та повідомлено сторін про час та місце проведення підготовчого засідання 03.09.2020.

Відповідач-2 був належним чином повідомлений про час та місце проведення судового засідання, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення, але у підготовче засідання 03.09.2020 не з`явився, про причини неявки не повідомив.

За приписами ч. 1 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими статтями 196-205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою.

За змістом п. 1 ч. 3 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

За таких обставин, підготовче засідання 03.09.2020 проводилось за відсутності відповідача-2 (його представника).

Щодо поданого відповідачем-1 відзиву на позовну заяву.

У поданому відзиві відповідач-1 просить поновити процесуальний строк на подання відзиву, прийняти цей відзив та відмовити позивачу у задоволенні позовних вимог.

Відповідач зазначає, що строк для подання відзиву ним пропущено та, посилаючись на ст. 118, 119 Господарського процесуального кодексу України, просить його поновити.

Згідно з ч. 1-3 ст. 161 Господарського процесуального кодексу України при розгляді справи судом в порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Підстави, час та черговість подання заяв по суті справи визначаються цим Кодексом або судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Частиною 8 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України визначено, що відзив подається в строк, встановлений судом, який не може бути меншим п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. Суд має встановити такий строк подання відзиву, який дозволить відповідачу підготувати його та відповідні докази, а іншим учасникам справи - отримати відзив не пізніше першого підготовчого засідання у справі.

В ухвалах про відкриття провадження у справах, які були об`єднані в справу №927/1018/19, були встановлені відповідачу-1 строки для подання відзиву на позов. Ці строки судом жодним чином не змінювались. Максимальний строк для подання відзиву за цими справами спливав 17.01.2020 (справа № 927/1026/19), а перший - 28.12.2019 (справа № 927/1018/19).

Відзив на позовну заяву подано лише 29.01.2020, тобто з пропущенням строку, встановленого для його подання, проте жодного обґрунтування поважності причин пропуску строку на подання відзиву на позов не зазначено.

Відповідно до ст. 118 Господарського процесуального кодексу України право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку.

Заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Згідно з ч. 1, 4, 6 ст. 119 Господарського процесуального кодексу України суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.

Одночасно із поданням заяви про поновлення процесуального строку має бути вчинена процесуальна дія (подані заява, скарга, документи тощо), стосовно якої пропущено строк.

Про поновлення або продовження процесуального строку суд постановляє ухвалу.

У підготовчому засіданні 03.09.2020 представник відповідача-1 на питання суду про обставини та поважні причини неподання відзиву на позов у встановлений судом строк повідомив, що у нього як представника відповідача-1 не було всіх необхідних матеріалів справи та зважаючи на карантин.

Постановою Кабінету Міністрів України №211 від 11 березня 2020 року «Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID 19» (зі змінами, внесеними постановами КМУ №239 від 25.03.2020, №255 від 02.04.2020, №291 від 22.04.2020, №343 від 04.05.2020) відповідно до статті 29 Закону України Про захист населення від інфекційних хвороб з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, з 12 березня до 22 травня 2020 року в Україні введено карантин.

Отже, карантин було введено лише у березні 2020 року, а строки на подання відзиву на позовну заяву спливли у грудні 2019 року січні 2020 року.

Відсутність у представника відповідача-1 усіх необхідних матеріалів справи для підготовки та подання не може бути поважною причиною пропуску строку для його подання.

Таким чином, суд дійшов висновку про надуманість та одночасно відсутність поважних причин пропуску відповідачем-1 процесуального строку на подання відзиву на позовну заяву.

За загальними принципами здійснення судочинства, що також відображені у ст. 13, 14 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах диспозитивності та змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Передбачивши право учасникам спору на подання своїх доводів та підтверджуючих певні обставини доказів, законодавець встановлює й процесуальні обов`язки таких учасників шляхом визначення певного процесуального порядку реалізації відповідних прав (у тому числі з метою уникнення затягування судового процесу), у разі недотримання яких без поважних причин настають відповідні негативні наслідки для такого учасника у вигляді неприйняття судом його аргументів і доказів, оскільки несвоєчасне подання відповідних матеріалів найчастіше пояснюється не дійсно поважними причинами, а лише неналежною підготовкою сторони до розгляду справи.

Отже, відповідач-1 не скористався можливістю реалізації своїх процесуальних прав щодо отримання позовної заяви, а неподання у встановлений судом строк відзиву пояснюється суб`єктивною поведінкою відповідача-1 щодо підготовки до розгляду справи.

У зв`язку з вищевикладеним, суд у підготовчому засіданні 03.09.2020 постановив ухвалу про відмову у поновленні відповідачу-1 пропущеного процесуального строку на подання відзиву.

Враховуючи те, що відзив на позов поданий не у встановлений судом строк, суд долучив поданий відповідачем-1 відзив до матеріалів справи, але справа відповідно до ст. 118, ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України розглядається без його урахування.

У підготовчому засіданні 03.09.2020 суд долучив до матеріалів справи надані відповідачем-1 документи, які витребовувались ухвалою суду від 23.01.2020.

Щодо поданого позивачем клопотання про долучення до матеріалів справи копії листа Прилуцького відділення Головного управління ДПС у Чернігівській області від 18.06.2020 №7430/10/25-01-52-12 та копії листа Головного управління ДПС у Чернігівській області від 25.06.2020 №7632/10/25-01-52-04-06.

За приписами ч. 2, 8 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Поважних причин неможливості подання цих доказів у встановлений строк позивач суду не навів.

Системний аналіз наведених правових норм у поєднанні із наведеними у ст. 13, 14 ГПК України принципах диспозитивності і змагальності сторін свідчить про настання для учасника справи таких негативних наслідків, як неврахування судом при вирішенні спору поданих доказів у разі недотримання останнім без поважних на те причин встановленого законом строку їх подання, і ризик настання цих негативних наслідків нормами ГПК України покладається саме на таких учасників.

У свою чергу, прийняття судом до розгляду доказів лише через неналежну підготовку сторони щодо судового розгляду справи, порушує наведені норми Господарського процесуального кодексу України та унеможливлює дотримання принципу рівності учасників справи і неупередженості суду.

Наведене знайшло своє відображення в однаковій позиції суду щодо несвоєчасного (без поважних причин) подання матеріалів як позивачем, так і відповідачем-1 (відзиву).

Враховуючи вищевикладене, у підготовчому засіданні 03.09.2020 суд долучив до матеріалів справи подані позивачем документи, але не прийняв ці докази до розгляду, а відтак спір вирішується без їх урахування.

У підготовчому засіданні 03.09.2020 суд постановив ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 15.09.2020 на 10:00.

Ухвалою суду від 03.09.2020 повідомлено про час та місце проведення судового засідання з розгляду справи по суті 15.09.2020.

Відповідач-2 був належним чином повідомлений про час та місце проведення судового засідання, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення, але у судове засідання 15.09.2020 не з`явився, про причини неявки не повідомив.

За змістом п. 2 ч. 3 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки.

Відповідно до п. 2 ч. 3 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України судове засідання 15.09.2020 проводилось за відсутності відповідача-2 (його представника).

У судовому засіданні з розгляду справи по суті 15.09.2020 суд оголосив перерву до 06.10.2020 до 12:00.

У зв`язку з перебуванням судді Шморгуна В. В. у відпустці, судове засідання, призначене на 06.10.2020 на 12:00, не відбулось.

Ухвалою суду від 21.10.2020, беручи до уваги процесуальні строки розгляду справи, судове засідання з розгляду справи по суті призначено на 22.10.2020 на 12:30. У зв`язку з цим, учасників справи було вирішено повідомити у спосіб, визначений ч. 6 ст. 120 ГПК України.

Так, 21.10.2020 о 13:11 та о 16:24 секретарем судового засідання Дубиною О.М. телефонограмою повідомлено представника ТОВ «Обрій» Брик Л. В. та представника Срібнянської селищної ради Тітка Д. О. про призначення судового засідання з розгляду справи по суті на 22.10.2020 о 12:30, що підтверджується складеними секретарем телефонограмами від 21.10.2020.

Сторони у судове засідання 22.10.2020 не з`явились, проте їх явка у це судове засідання обов`язковою не визнавалась.

Відповідач-2 не був повідомлений про судове засідання, призначене на 22.10.2020, через обмеженні строки його призначення та відсутність у суду інформації про інші засоби зв`язку з ним. Разом з тим, відповідач-2 неодноразово отримував ухвали суду; був обізнаний про розгляд такого спору у суді, проте жодного разу у судові засідання не з`являвся; відзиву або будь-яких інших заяв, пояснень, доказів, клопотань суду не надавав; про зміну місцезнаходження чи інші засоби зв`язку відповідно до положень ст. 120 ГПК України не повідомляв, що у сукупності наведеного свідчить про його свідомо пасивну поведінку у розгляді цієї справи.

За таких обставин суд дійшов висновку про можливість закінчення розгляду справи, у тому числі з огляду на приписи ч. 4 ст. 165 ГПК України, за відсутності відповідача-2.

У зв`язку з неявкою усіх учасників справи у судове засідання 22.10.2020, на підставі ч. 6 ст. 233 та ч. 4 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України вступна та резолютивна частини рішення була підписана судом у нарадчій кімнаті без їх проголошення.

Короткий зміст позовних вимог та узагальнені доводи учасників справи.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що з метою реалізації переважного права на поновлення договорів оренди землі, укладених 14.03.2012 між ТОВ «Обрій» та Срібнянською районною державною адміністрацією, позивач у строк, встановлений у п. 8.2 відповідних договорів оренди та ст. 33 Закону України «Про оренду землі», звернувся до відповідача з листами від 08.05.2019, у яких просив поновити такі договори оренди землі, та надав відповідні проекти додаткових угод. Рішеннями Срібнянської селищної ради від 03.06.2019 відмовлено позивачу у поновленні договорів оренди. Листами-повідомленнями від 13.06.2019 відповідач повідомив позивача про прийняті рішення від 03.06.2019 щодо відмови у поновленні договорів оренди землі та про заперечення у такому поновленні Договору відповідно до ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі». У подальшому, спірні земельні ділянки були передані в оренду СТОВ «Батьківщина». Позивач вважає, що рішення Срібнянської селищної ради від 03.06.2019 є незаконними та такими, що порушують право позивача на переважне поновлення договорів оренди землі, а відтак підлягає скасуванню, а переважне право поновленню.

Згідно з ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідно до ч. 4 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України якщо відзив не містить вказівки на незгоду відповідача з будь-якою із обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги, відповідач позбавляється права заперечувати проти такої обставини під час розгляду справи по суті, крім випадків, якщо незгода з такою обставиною вбачається з наданих разом із відзивом доказів, що обґрунтовують його заперечення по суті позовних вимог, або відповідач доведе, що не заперечив проти будь-якої із обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги, з підстав, що не залежали від нього.

Оскільки відповідач не подав відзив у встановлений судом строк, справа вирішується за наявними у ній матеріалами.

Обставини, які є предметом доказування у справі. Докази, якими сторони підтверджують або спростовують наявність кожної обставини, яка є предметом доказування у справі.

14.03.2012 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (далі Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (далі Орендар) укладено договір оренди землі (далі Договір №1) (т. 1 а. с. 14-16).

Відповідно до п. 1.1 Договору №1 Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (невитребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Гриціївської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області.

В оренду передається земельна ділянка №316 загальною площею 3,6977 га, у тому числі 3,6977 га ріллі (п. 2 Договору №1).

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 73 619,95 грн (п. 5 Договору №1).

Розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки - 73 619,95 грн підтверджується довідкою Відділу Держкомзему у Срібнянському районі Чернігівської області від 21.02.2012 №03-21/388.

Договір укладено на 7 років (на строк до моменту отримання власниками (спадкоємцями) державного акта на право власності на земельну ділянку (невитребувану земельну частку (пай), (у разі укладення договору оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з урахуванням ротації культур згідно з проектом землеустрою). Початок перебігу строку оренди вважати день заключення договору оренди земельної ділянки (п. 8 Договору №1).

За умовами п. 8.1, 8.2 Договору №1 при бажанні продовження строку дії договору Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію. Після закінчення строку дії договору Орендар має переважне право поновити його на новий строк.

Згідно з п. 9 Договору №1 орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі у розмірі 2944,80 грн, що складає 4,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Відповідно до п. 10, 11 Договору №1 обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки здійснюється з урахування індексів інфляції. Орендна плата вноситься щомісячно рівними частками, не пізніше 15 листопада поточного року.

Земельна ділянка передається в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Цільове призначення ділянки землі сільськогосподарського призначення (п. 15, 16 Договору №1).

Згідно з п. 37 Договору №1 дія Договору припиняється у разі, зокрема, закінчення строку, на який його було укладено.

Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (п. 43 Договору №1).

Договір підписаний сторонами та зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03233.

Відповідно до кадастрового плану меж земельної ділянки №316 (рілля), площею 3,6977 га, на території Гриціївської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, цій земельній ділянці присвоєний кадастровий номер :05:001:0322 (т. 1 а.с. 18).

08.05.2019 Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» звернулось до Срібнянської селищної ради з листом-повідомленням від 08.05.2019 №162, у якому просило поновити договір оренди земельної ділянки №б/н від 14.03.2012, площею 3,6977 га, яка знаходиться в адміністративних межах Гриціївської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, на умовах, визначених у Додатковій угоді, проект якої був доданий до цього листа (т. 1 а.с. 32).

У наданому відповідачу-1 проекті додаткової угоди було запропоновано: поновити договір оренди землі від 14.03.2012, укладений між Срібнянською районною державною адміністрацією та ТОВ «Обрій, зареєстрованого у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03233, на той самий строк 7 років і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором (п. 1 Додаткової угоди); змінити у договорі Орендодавця з Срібнянської районної державної адміністрації Чернігівської області на Срібнянську селищну раду у зв`язку з переходом до останньої повноважень щодо передачі земельних ділянок (п. 2 Додаткової угоди) (т. 1 а. с. 19).

Вказаний лист-повідомлення від 08.05.2019 №162 отриманий Срібнянською селищною радою 08.05.2019, що підтверджується відміткою, зробленою на цій заяві.

03.06.2019 Срібнянська селищна рада Чернігівської області прийняла рішення «Про розгляд листа ТОВ «Обрій» (т. 1 а.с. 61), у якому вирішила:

1. Відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю «Обрій» у поновленні на тих самих умовах договору оренди землі, укладеного 14.03.2012, площею 3,6977 га, кадастровий номер :05:001:0322, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03233, строком на 7 років.

2. Відповідно до ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» повідомити Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» протягом одного місяця після закінчення строку договору про заперечення у поновленні договору оренди землі на нерозподілену (невитребувану) земельну ділянку (частку, пай), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,6977 га, кадастровий номер :05:001:0322, який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03233, строком на 7 років.

Листом-повідомленням від 13.06.2019 №02-08/1038 відповідач-1 повідомив позивача про зміст прийнятого 03.06.2019 рішення щодо відмови у поновленні Договору №1 та надання заперечень у його поновленні відповідно до ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» (т. 1 а. с. 33).

21.06.2019 Срібнянська селищна рада Чернігівської області прийняла рішення «Про розгляд клопотання СТОВ «Батьківщина» (т. 1 а.с. 62), у якому вирішила надати дозвіл СТОВ «Батьківщина» в особі директора гр. ОСОБА_1 на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на нерозподілену (невитребувану) земельну ділянку (частку, пай), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,6977 га за кадастровим номером :05:001:0322, що розташована на території Срібнянської селищної ради, терміном на сім років з виплатою орендної плати 17% від нормативно-грошової оцінки.

30.08.2019 Срібнянська селищна рада Чернігівської області прийняла рішення «Про розгляд клопотання СТОВ «Батьківщина» (т. 11 а.с. 189-190), у якому вирішила надати СТОВ «Батьківщина» в оренду нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки (частка, пай), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у тому числі з кадастровим номером :05:001:0322, площею 3,6977 га, що розташована на території Срібнянської селищної ради Срібнянського району Чернігівської області, терміном на сім років.

30.09.2019 між Срібнянською селищною радою (далі Орендодавець) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина» (далі Орендар) укладено договір оренди землі, за умовами якого Орендодавець передав Орендарю в строкове платне користування земельну ділянку (невитребуваний пай) загальною площею 3,6977 га, кадастровий номер :05:001:0322 (т. 11 а. с. 153-156).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 24.10.2019 здійснено державну реєстрацію права оренди (номер запису 33863238) земельної ділянки площею 3,6977 га, кадастровий номер :05:001:0322, за договором оренди землі від 30.09.2019 (т. 1 а. с. 63).

14.03.2012 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (далі Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (далі Орендар) укладено договір оренди землі (далі Договір №2) (т. 1 а. с. 82-84).

Відповідно до п. 1.1 Договору №2 Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (невитребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Гриціївської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області.

В оренду передається земельна ділянка №085 загальною площею 3,6261 га, у тому числі 3,6261 га ріллі (п. 2 Договору №2).

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 72 195,37 грн (п. 5 Договору №2).

Розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки 72 195,37 грн підтверджується довідкою Відділу Держкомзему у Срібнянському районі Чернігівської області від 21.02.2012 №03-21/372.

Згідно з п. 9 Договору №2 орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі у розмірі 2 887,81 грн, що складає 4,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Пункти 8, 8.1, 8.2, 10, 11, 15, 16, 37, 43 Договору №2 є аналогічними відповідним пунктам Договору №1.

Договір підписаний сторонами та зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03218.

Відповідно до кадастрового плану меж земельної ділянки №85 (рілля), площею 3,6261 га, на території Гриціївської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, цій земельній ділянці присвоєний кадастровий номер :05:001:0087 (т. 1 а.с. 86).

08.05.2019 Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» звернулось до Срібнянської селищної ради з листом-повідомленням від 08.05.2019 №170, у якому просило поновити договір оренди земельної ділянки №б/н від 14.03.2012, площею 3,6261 га, яка знаходиться в адміністративних межах Гриціївської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, на умовах, визначених у Додатковій угоді, проект якої був доданий до цього листа (т. 1 а.с. 99).

У наданому відповідачу-1 проекті додаткової угоди було запропоновано: поновити договір оренди землі від 14.03.2012, укладений між Срібнянською районною державною адміністрацією та ТОВ «Обрій, зареєстрованого у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03218, на той самий строк 7 років і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором (п. 1 Додаткової угоди); змінити у договорі Орендодавця з Срібнянської районної державної адміністрації Чернігівської області на Срібнянську селищну раду у зв`язку з переходом до останньої повноважень щодо передачі земельних ділянок (п. 2 Додаткової угоди) (т. 1 а. с. 87).

Вказаний лист-повідомлення від 08.05.2019 №170 отриманий Срібнянською селищною радою 08.05.2019, що підтверджується відміткою, зробленою на цій заяві.

03.06.2019 Срібнянська селищна рада Чернігівської області прийняла рішення «Про розгляд листа ТОВ «Обрій» (т. 1 а.с. 128), у якому вирішила:

1. Відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю «Обрій» у поновленні на тих самих умовах договору оренди землі, укладеного 14.03.2012, площею 3,6261 га, кадастровий номер :05:001:0087, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03218, строком на 7 років.

2. Відповідно до ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» повідомити Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» протягом одного місяця після закінчення строку договору про заперечення у поновленні договору оренди землі на нерозподілену (невитребувану) земельну ділянку (частку, пай), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,6261 га, кадастровий номер :05:001:0087, який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03218, строком на 7 років.

Листом-повідомленням від 13.06.2019 №02-08/1044 відповідач-1 повідомив позивача про зміст прийнятого 03.06.2019 рішення щодо відмови у поновленні Договору №2 та надання заперечень у його поновленні відповідно до ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» (т. 1 а. с. 100).

21.06.2019 Срібнянська селищна рада Чернігівської області прийняла рішення «Про розгляд клопотання СТОВ «Батьківщина» (т. 1 а.с. 129), у якому вирішила надати дозвіл СТОВ «Батьківщина» в особі директора гр. ОСОБА_1 на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на нерозподілену (невитребувану) земельну ділянку (частку, пай), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,6261 га за кадастровим номером :05:001:0087, що розташована на території Срібнянської селищної ради, терміном на сім років з виплатою орендної плати 17% від нормативно-грошової оцінки.

30.08.2019 Срібнянська селищна рада Чернігівської області прийняла рішення «Про розгляд клопотання СТОВ «Батьківщина» (т. 11 а.с. 189-190), у якому вирішила надати СТОВ «Батьківщина» в оренду нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки (частка, пай), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у тому числі з кадастровим номером :05:001:0087, площею 3,6261 га, що розташована на території Срібнянської селищної ради Срібнянського району Чернігівської області, терміном на сім років.

30.09.2019 між Срібнянською селищною радою (далі Орендодавець) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина» (далі Орендар) укладено договір оренди землі, за умовами якого Орендодавець передав Орендарю в строкове платне користування земельну ділянку (невитребуваний пай) загальною площею 3,6261 га, кадастровий номер :05:001:0087 (т. 11 а. с. 157-160).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 24.10.2019 здійснено державну реєстрацію права оренди (номер запису 33862589) земельної ділянки площею 3,6261 га, кадастровий номер :05:001:0087, за договором оренди землі від 30.09.2019 (т. 1 а. с. 130).

14.03.2012 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (далі Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (далі Орендар) укладено договір оренди землі (далі Договір №3) (т. 2 а. с. 14-16).

Відповідно до п. 1.1 Договору №3 Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (невитребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Гриціївської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області.

В оренду передається земельна ділянка №325 загальною площею 4,3503 га, у тому числі 4,3503 га ріллі (п. 2 Договору №3).

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 72 938,43 грн (п. 5 Договору №3).

Розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки - 72 938,43 грн підтверджується довідкою Відділу Держкомзему у Срібнянському районі Чернігівської області від 21.02.2012 №03-21/389.

Згідно з п. 9 Договору №3 орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі у розмірі 2917,54 грн, що складає 4,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Пункти 8, 8.1, 8.2, 10, 11, 15, 16, 37, 43 Договору №3 є аналогічними відповідним пунктам Договору №1.

Договір підписаний сторонами та зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03234.

Відповідно до кадастрового плану меж земельної ділянки №325 (рілля), площею 4,3503 га, на території Гриціївської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, цій земельній ділянці присвоєний кадастровий номер :05:001:0331 (т. 2 а.с. 18).

08.05.2019 Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» звернулось до Срібнянської селищної ради з листом-повідомленням від 08.05.2019 №161, у якому просило поновити договір оренди земельної ділянки №б/н від 14.03.2012, площею 4,3503 га, яка знаходиться в адміністративних межах Гриціївської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, на умовах, визначених у Додатковій угоді, проект якої був доданий до цього листа (т. 2 а.с. 31).

У наданому відповідачу-1 проекті додаткової угоди було запропоновано: поновити договір оренди землі від 14.03.2012, укладений між Срібнянською районною державною адміністрацією та ТОВ «Обрій, зареєстрованого у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03234, на той самий строк 7 років і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором (п. 1 Додаткової угоди); змінити у договорі Орендодавця з Срібнянської районної державної адміністрації Чернігівської області на Срібнянську селищну раду у зв`язку з переходом до останньої повноважень щодо передачі земельних ділянок (п. 2 Додаткової угоди) (т. 2 а. с. 19).

Вказаний лист-повідомлення від 08.05.2019 №161 отриманий Срібнянською селищною радою 08.05.2019, що підтверджується відміткою, зробленою на цій заяві.

03.06.2019 Срібнянська селищна рада Чернігівської області прийняла рішення «Про розгляд листа ТОВ «Обрій» (т. 2 а.с. 60), у якому вирішила:

1. Відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю «Обрій» у поновленні на тих самих умовах договору оренди землі, укладеного 14.03.2012, площею 4,3503 га, кадастровий номер :05:001:0331, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03234, строком на 7 років.

2. Відповідно до ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» повідомити Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» протягом одного місяця після закінчення строку договору про заперечення у поновленні договору оренди землі на нерозподілену (невитребувану) земельну ділянку (частку, пай), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4,3503 га, кадастровий номер :05:001:0331, який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03234, строком на 7 років.

Листом-повідомленням від 13.06.2019 №02-08/1033 відповідач-1 повідомив позивача про зміст прийнятого 03.06.2019 рішення щодо відмови у поновленні Договору №3 та надання заперечень у його поновленні відповідно до ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» (т. 2 а. с. 32).

21.06.2019 Срібнянська селищна рада Чернігівської області прийняла рішення «Про розгляд клопотання СТОВ «Батьківщина» (т. 2 а.с. 61), у якому вирішила надати дозвіл СТОВ «Батьківщина» в особі директора гр. ОСОБА_1 на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на нерозподілену (невитребувану) земельну ділянку (частку, пай), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4,3503 га за кадастровим номером :05:001:0331, що розташована на території Срібнянської селищної ради, терміном на сім років з виплатою орендної плати 17% від нормативно-грошової оцінки.

30.08.2019 Срібнянська селищна рада Чернігівської області прийняла рішення «Про розгляд клопотання СТОВ «Батьківщина» (т. 11 а.с. 189-190), у якому вирішила надати СТОВ «Батьківщина» в оренду нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки (частка, пай), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у тому числі з кадастровим номером :05:001:0331, площею 4,3503 га, що розташована на території Срібнянської селищної ради Срібнянського району Чернігівської області, терміном на сім років.

30.09.2019 між Срібнянською селищною радою (далі Орендодавець) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина» (далі Орендар) укладено договір оренди землі, за умовами якого Орендодавець передав Орендарю в строкове платне користування земельну ділянку (невитребуваний пай) загальною площею 4,3503 га, кадастровий номер :05:001:0331 (т. 11 а. с. 161-164).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 07.10.2019 здійснено державну реєстрацію права оренди (номер запису 33594360) земельної ділянки площею 4,3503 га, кадастровий номер :05:001:0331, за договором оренди землі від 30.09.2019 (т. 2 а. с. 62).

14.03.2012 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (далі Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (далі Орендар) укладено договір оренди землі (далі Договір №4) (т. 3 а. с. 16-18).

Відповідно до п. 1.1 Договору №4 Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (невитребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Гриціївської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області.

В оренду передається земельна ділянка №003 загальною площею 3,6397 га, у тому числі 3,6397 га ріллі (п. 2 Договору №4).

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 72 466,61 грн (п. 5 Договору №4).

Розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки - 72 466,61 грн підтверджується довідкою Відділу Держкомзему у Срібнянському районі Чернігівської області від 21.02.2012 №03-21/357.

Згідно з п. 9 Договору №4 орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі у розмірі 2898,66 грн, що складає 4,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Пункти 8, 8.1, 8.2, 10, 11, 15, 16, 37, 43 Договору №4 є аналогічними відповідним пунктам Договору №1.

Договір підписаний сторонами та зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03204.

Відповідно до кадастрового плану меж земельної ділянки №3 (рілля), площею 3,6397 га, на території Гриціївської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, цій земельній ділянці присвоєний кадастровий номер :05:001:0003 (т. 3 а.с. 20).

08.05.2019 Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» звернулось до Срібнянської селищної ради з листом-повідомленням від 08.05.2019 №157, у якому просило поновити договір оренди земельної ділянки №б/н від 14.03.2012, площею 3,6397 га, яка знаходиться в адміністративних межах Гриціївської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, на умовах, визначених у Додатковій угоді, проект якої був доданий до цього листа (т. 3 а.с. 33).

У наданому відповідачу-1 проекті додаткової угоди було запропоновано: поновити договір оренди землі від 14.03.2012, укладений між Срібнянською районною державною адміністрацією та ТОВ «Обрій, зареєстрованого у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03204, на той самий строк 7 років і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором (п. 1 Додаткової угоди); змінити у договорі Орендодавця з Срібнянської районної державної адміністрації Чернігівської області на Срібнянську селищну раду у зв`язку з переходом до останньої повноважень щодо передачі земельних ділянок (п. 2 Додаткової угоди) (т. 3 а. с. 21).

Вказаний лист-повідомлення від 08.05.2019 №157 отриманий Срібнянською селищною радою 08.05.2019, що підтверджується відміткою, зробленою на цій заяві.

03.06.2019 Срібнянська селищна рада Чернігівської області прийняла рішення «Про розгляд листа ТОВ «Обрій» (т. 3 а.с. 62), у якому вирішила:

1. Відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю «Обрій» у поновленні на тих самих умовах договору оренди землі, укладеного 14.03.2012, площею 3,6397 га, кадастровий номер :05:001:0003, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03204, строком на 7 років.

2. Відповідно до ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» повідомити Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» протягом одного місяця після закінчення строку договору про заперечення у поновленні договору оренди землі на нерозподілену (невитребувану) земельну ділянку (частку, пай), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,6397 га, кадастровий номер :05:001:0003, який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03204, строком на 7 років.

Листом-повідомленням від 13.06.2019 №02-08/1041 відповідач-1 повідомив позивача про зміст прийнятого 03.06.2019 рішення щодо відмови у поновленні Договору №4 та надання заперечень у його поновленні відповідно до ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» (т. 3 а. с. 34).

21.06.2019 Срібнянська селищна рада Чернігівської області прийняла рішення «Про розгляд клопотання СТОВ «Батьківщина» (т. 3 а.с. 63), у якому вирішила надати дозвіл СТОВ «Батьківщина» в особі директора гр. ОСОБА_1 на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на нерозподілену (невитребувану) земельну ділянку (частку, пай), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,6397 га за кадастровим номером :05:001:0003, що розташована на території Срібнянської селищної ради, терміном на сім років з виплатою орендної плати 17% від нормативно-грошової оцінки.

30.08.2019 Срібнянська селищна рада Чернігівської області прийняла рішення «Про розгляд клопотання СТОВ «Батьківщина» (т. 11 а.с. 189-190), у якому вирішила надати СТОВ «Батьківщина» в оренду нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки (частка, пай), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у тому числі з кадастровим номером :05:001:0003, площею 3,6397 га, що розташована на території Срібнянської селищної ради Срібнянського району Чернігівської області, терміном на сім років.

30.09.2019 між Срібнянською селищною радою (далі Орендодавець) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина» (далі Орендар) укладено договір оренди землі, за умовами якого Орендодавець передав Орендарю в строкове платне користування земельну ділянку (невитребуваний пай) загальною площею 3,6397 га, кадастровий номер :05:001:0003 (т. 11 а. с. 177-180).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 07.10.2019 здійснено державну реєстрацію права оренди (номер запису 33593604) земельної ділянки площею 3,6397 га, кадастровий номер :05:001:0003, за договором оренди землі від 30.09.2019 (т. 3 а. с. 64).

14.03.2012 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (далі Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (далі Орендар) укладено договір оренди землі (далі Договір №5) (т. 3 а. с. 84-85).

Відповідно до п. 1.1 Договору №5 Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (невитребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Гриціївської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області.

В оренду передається земельна ділянка №088 загальною площею 3,7953 га, у тому числі 3,7953 га ріллі (п. 2 Договору №5).

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 72 409,62 грн (п. 5 Договору №5).

Розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки 72 409,62 грн підтверджується довідкою Відділу Держкомзему у Срібнянському районі Чернігівської області від 21.02.2012 №03-21/373.

Згідно з п. 9 Договору №5 орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі у розмірі 2896,38 грн, що складає 4,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Пункти 8, 8.1, 8.2, 10, 11, 15, 16, 37, 43 Договору №5 є аналогічними відповідним пунктам Договору №1.

Договір підписаний сторонами та зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03219.

Відповідно до кадастрового плану меж земельної ділянки №88 (рілля), площею 3,7953 га, на території Гриціївської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, цій земельній ділянці присвоєний кадастровий номер :05:001:0090 (т. 3 а.с. 88).

08.05.2019 Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» звернулось до Срібнянської селищної ради з листом-повідомленням від 08.05.2019 №159, у якому просило поновити договір оренди земельної ділянки №б/н від 14.03.2012, площею 3,7953 га, яка знаходиться в адміністративних межах Гриціївської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, на умовах, визначених у Додатковій угоді, проект якої був доданий до цього листа (т. 3 а.с. 101).

У наданому відповідачу-1 проекті додаткової угоди було запропоновано: поновити договір оренди землі від 14.03.2012, укладений між Срібнянською районною державною адміністрацією та ТОВ «Обрій, зареєстрованого у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03219, на той самий строк 7 років і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором (п. 1 Додаткової угоди); змінити у договорі Орендодавця з Срібнянської районної державної адміністрації Чернігівської області на Срібнянську селищну раду у зв`язку з переходом до останньої повноважень щодо передачі земельних ділянок (п. 2 Додаткової угоди) (т. 3 а. с. 89).

Вказаний лист-повідомлення від 08.05.2019 №159 отриманий Срібнянською селищною радою 08.05.2019, що підтверджується відміткою, зробленою на цій заяві.

03.06.2019 Срібнянська селищна рада Чернігівської області прийняла рішення «Про розгляд листа ТОВ «Обрій» (т. 3 а.с. 130), у якому вирішила:

1. Відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю «Обрій» у поновленні на тих самих умовах договору оренди землі, укладеного 14.03.2012, площею 3,7953 га, кадастровий номер :05:001:0090, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03219, строком на 7 років.

2. Відповідно до ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» повідомити Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» протягом одного місяця після закінчення строку договору про заперечення у поновленні договору оренди землі на нерозподілену (невитребувану) земельну ділянку (частку, пай), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,7953 га, кадастровий номер :05:001:0090, який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03219, строком на 7 років.

Листом-повідомленням від 13.06.2019 №02-08/10371 відповідач-1 повідомив позивача про зміст прийнятого 03.06.2019 рішення щодо відмови у поновленні Договору №5 та надання заперечень у його поновленні відповідно до ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» (т. 3 а. с. 102).

21.06.2019 Срібнянська селищна рада Чернігівської області прийняла рішення «Про розгляд клопотання СТОВ «Батьківщина» (т. 3 а.с. 131), у якому вирішила надати дозвіл СТОВ «Батьківщина» в особі директора гр. ОСОБА_1 на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на нерозподілену (невитребувану) земельну ділянку (частку, пай), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,7953 га за кадастровим номером :05:001:0090, що розташована на території Срібнянської селищної ради, терміном на сім років з виплатою орендної плати 17% від нормативно-грошової оцінки.

30.08.2019 Срібнянська селищна рада Чернігівської області прийняла рішення «Про розгляд клопотання СТОВ «Батьківщина» (т. 11 а.с. 189-190), у якому вирішила надати СТОВ «Батьківщина» в оренду нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки (частка, пай), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у тому числі з кадастровим номером :05:001:0090, площею 3,7953 га, що розташована на території Срібнянської селищної ради Срібнянського району Чернігівської області, терміном на сім років.

30.09.2019 між Срібнянською селищною радою (далі Орендодавець) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина» (далі Орендар) укладено договір оренди землі, за умовами якого Орендодавець передав Орендарю в строкове платне користування земельну ділянку (невитребуваний пай) загальною площею 3,7953 га, кадастровий номер :05:001:0090 (т. 11 а. с. 181-184).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 24.10.2019 здійснено державну реєстрацію права оренди (номер запису 33593604) земельної ділянки площею 3,7953 га, кадастровий номер :05:001:0090, за договором оренди землі від 30.09.2019 (т. 3 а. с. 132).

14.03.2012 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (далі Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (далі Орендар) укладено договір оренди землі (далі Договір №6) (т. 4 а. с. 14-16).

Відповідно до п. 1.1 Договору №6 Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (невитребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Гриціївської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області.

В оренду передається земельна ділянка №337 загальною площею 4,2440 га, у тому числі 4,2440 га ріллі (п. 2 Договору №6).

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 72 922,47 грн (п. 5 Договору №6).

Розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки - 72 922,47 грн підтверджується довідкою Відділу Держкомзему у Срібнянському районі Чернігівської області від 21.02.2012 №03-21/392.

Згідно з п. 9 Договору №6 орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі у розмірі 2 916,90 грн, що складає 4,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Пункти 8, 8.1, 8.2, 10, 11, 15, 16, 37, 43 Договору №6 є аналогічними відповідним пунктам Договору №1.

Договір підписаний сторонами та зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03237.

Відповідно до кадастрового плану меж земельної ділянки №337 (рілля), площею 4,2440 га, на території Гриціївської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, цій земельній ділянці присвоєний кадастровий номер :05:001:0343 (т. 4 а.с. 18).

08.05.2019 Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» звернулось до Срібнянської селищної ради з листом-повідомленням від 08.05.2019 №158, у якому просило поновити договір оренди земельної ділянки №б/н від 14.03.2012, площею 4,2440 га, яка знаходиться в адміністративних межах Гриціївської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, на умовах, визначених у Додатковій угоді, проект якої був доданий до цього листа (т. 4 а.с. 31).

У наданому відповідачу-1 проекті додаткової угоди було запропоновано: поновити договір оренди землі від 14.03.2012, укладений між Срібнянською районною державною адміністрацією та ТОВ «Обрій, зареєстрованого у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03237, на той самий строк 7 років і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором (п. 1 Додаткової угоди); змінити у договорі Орендодавця з Срібнянської районної державної адміністрації Чернігівської області на Срібнянську селищну раду у зв`язку з переходом до останньої повноважень щодо передачі земельних ділянок (п. 2 Додаткової угоди) (т. 4 а. с. 19).

Вказаний лист-повідомлення від 08.05.2019 №158 отриманий Срібнянською селищною радою 08.05.2019, що підтверджується відміткою, зробленою на цій заяві.

03.06.2019 Срібнянська селищна рада Чернігівської області прийняла рішення «Про розгляд листа ТОВ «Обрій» (т. 4 а.с. 60), у якому вирішила:

1. Відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю «Обрій» у поновленні на тих самих умовах договору оренди землі, укладеного 14.03.2012, площею 4,2440 га, кадастровий номер :05:001:0343, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03237, строком на 7 років.

2. Відповідно до ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» повідомити Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» протягом одного місяця після закінчення строку договору про заперечення у поновленні договору оренди землі на нерозподілену (невитребувану) земельну ділянку (частку, пай), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4,2440 га, кадастровий номер :05:001:0343, який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03237, строком на 7 років.

Листом-повідомленням від 13.06.2019 №02-08/1034 відповідач-1 повідомив позивача про зміст прийнятого 03.06.2019 рішення щодо відмови у поновленні Договору №6 та надання заперечень у його поновленні відповідно до ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» (т. 4 а. с. 32).

21.06.2019 Срібнянська селищна рада Чернігівської області прийняла рішення «Про розгляд клопотання СТОВ «Батьківщина» (т. 4 а.с. 61), у якому вирішила надати дозвіл СТОВ «Батьківщина» в особі директора гр. ОСОБА_1 на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на нерозподілену (невитребувану) земельну ділянку (частку, пай), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4,2440 га за кадастровим номером :05:001:0343, що розташована на території Срібнянської селищної ради, терміном на сім років з виплатою орендної плати 17% від нормативно-грошової оцінки.

30.08.2019 Срібнянська селищна рада Чернігівської області прийняла рішення «Про розгляд клопотання СТОВ «Батьківщина» (т. 11 а.с. 189-190), у якому вирішила надати СТОВ «Батьківщина» в оренду нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки (частка, пай), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у тому числі з кадастровим номером :05:001:0343, площею 4,2440 га, що розташована на території Срібнянської селищної ради Срібнянського району Чернігівської області, терміном на сім років.

30.09.2019 між Срібнянською селищною радою (далі Орендодавець) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина» (далі Орендар) укладено договір оренди землі, за умовами якого Орендодавець передав Орендарю в строкове платне користування земельну ділянку (невитребуваний пай) загальною площею 4,2440 га, кадастровий номер :05:001:0343 (т. 11 а. с. 165-168).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 24.10.2019 здійснено державну реєстрацію права оренди (номер запису 33862991) земельної ділянки площею 4,2440 га, кадастровий номер :05:001:0343, за договором оренди землі від 30.09.2019 (т. 4 а. с. 62).

14.03.2012 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (далі Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (далі Орендар) укладено договір оренди землі (далі Договір №7) (т. 5 а. с. 16-18).

Відповідно до п. 1.1 Договору №7 Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (невитребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Гриціївської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області.

В оренду передається земельна ділянка №025 загальною площею 4,0406 га, у тому числі 4,0406 га ріллі (п. 2 Договору №7).

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 73 396,57 грн (п. 5 Договору №7).

Розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки - 73 396,57 грн підтверджується довідкою Відділу Держкомзему у Срібнянському районі Чернігівської області від 21.02.2012 №03-21/363.

Згідно з п. 9 Договору №7 орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі у розмірі 2 935,86 грн, що складає 4,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Пункти 8, 8.1, 8.2, 10, 11, 15, 16, 37, 43 Договору №7 є аналогічними відповідним пунктам Договору №1.

Договір підписаний сторонами та зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03210.

Відповідно до кадастрового плану меж земельної ділянки №25 (рілля), площею 4,0406 га, на території Гриціївської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, цій земельній ділянці присвоєний кадастровий номер :05:001:0027 (т. 5 а.с. 20).

08.05.2019 Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» звернулось до Срібнянської селищної ради з листом-повідомленням від 08.05.2019 №167, у якому просило поновити договір оренди земельної ділянки №б/н від 14.03.2012, площею 4,0406 га, яка знаходиться в адміністративних межах Гриціївської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, на умовах, визначених у Додатковій угоді, проект якої був доданий до цього листа (т. 5 а.с. 33).

У наданому відповідачу-1 проекті додаткової угоди було запропоновано: поновити договір оренди землі від 14.03.2012, укладений між Срібнянською районною державною адміністрацією та ТОВ «Обрій, зареєстрованого у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03210, на той самий строк 7 років і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором (п. 1 Додаткової угоди); змінити у договорі Орендодавця з Срібнянської районної державної адміністрації Чернігівської області на Срібнянську селищну раду у зв`язку з переходом до останньої повноважень щодо передачі земельних ділянок (п. 2 Додаткової угоди) (т. 5 а. с. 21).

Вказаний лист-повідомлення від 08.05.2019 №167 отриманий Срібнянською селищною радою 08.05.2019, що підтверджується відміткою, зробленою на цій заяві.

03.06.2019 Срібнянська селищна рада Чернігівської області прийняла рішення «Про розгляд листа ТОВ «Обрій» (т. 5 а.с. 62), у якому вирішила:

1. Відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю «Обрій» у поновленні на тих самих умовах договору оренди землі, укладеного 14.03.2012, площею 4,0406 га, кадастровий номер :05:001:0027, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03210, строком на 7 років.

2. Відповідно до ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» повідомити Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» протягом одного місяця після закінчення строку договору про заперечення у поновленні договору оренди землі на нерозподілену (невитребувану) земельну ділянку (частку, пай), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4,0406 га, кадастровий номер :05:001:0027, який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03210, строком на 7 років.

Листом-повідомленням від 13.06.2019 №02-08/1035 відповідач-1 повідомив позивача про зміст прийнятого 03.06.2019 рішення щодо відмови у поновленні Договору №7 та надання заперечень у його поновленні відповідно до ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» (т. 5 а. с. 34).

21.06.2019 Срібнянська селищна рада Чернігівської області прийняла рішення «Про розгляд клопотання СТОВ «Батьківщина» (т. 5 а.с. 63), у якому вирішила надати дозвіл СТОВ «Батьківщина» в особі директора гр. ОСОБА_1 на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на нерозподілену (невитребувану) земельну ділянку (частку, пай), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4,0406 га за кадастровим номером :05:001:0027, що розташована на території Срібнянської селищної ради, терміном на сім років з виплатою орендної плати 17% від нормативно-грошової оцінки.

30.08.2019 Срібнянська селищна рада Чернігівської області прийняла рішення «Про розгляд клопотання СТОВ «Батьківщина» (т. 11 а.с. 189-190), у якому вирішила надати СТОВ «Батьківщина» в оренду нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки (частка, пай), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у тому числі з кадастровим номером :05:001:0027, площею 4,0406 га, що розташована на території Срібнянської селищної ради Срібнянського району Чернігівської області, терміном на сім років.

30.09.2019 між Срібнянською селищною радою (далі Орендодавець) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина» (далі Орендар) укладено договір оренди землі, за умовами якого Орендодавець передав Орендарю в строкове платне користування земельну ділянку (невитребуваний пай) загальною площею 4,0406 га, кадастровий номер :05:001:0027 (т. 11 а. с. 185-188).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 07.10.2019 здійснено державну реєстрацію права оренди (номер запису 33595181) земельної ділянки площею 4,0406 га, кадастровий номер :05:001:0027, за договором оренди землі від 30.09.2019 (т. 5 а. с. 64).

14.03.2012 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (далі Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (далі Орендар) укладено договір оренди землі (далі Договір №8) (т. 6 а. с. 14-16).

Відповідно до п. 1.1 Договору №8 Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (невитребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Гриціївської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області.

В оренду передається земельна ділянка №238 загальною площею 3,6265 га, у тому числі 3,6265 га ріллі (п. 2 Договору №8).

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 72 204,48 грн (п. 5 Договору №8).

Розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки 72 204,48 грн підтверджується довідкою Відділу Держкомзему у Срібнянському районі Чернігівської області від 21.02.2012 №03-21/385.

Згідно з п. 9 Договору №8 орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі у розмірі 2 888,18 грн, що складає 4,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Пункти 8, 8.1, 8.2, 10, 11, 15, 16, 37, 43 Договору №8 є аналогічними відповідним пунктам Договору №1.

Договір підписаний сторонами та зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03231.

Відповідно до кадастрового плану меж земельної ділянки №238 (рілля), площею 3,6265 га, на території Гриціївської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, цій земельній ділянці присвоєний кадастровий номер :05:001:0242 (т. 6 а.с. 18).

08.05.2019 Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» звернулось до Срібнянської селищної ради з листом-повідомленням від 08.05.2019 №160, у якому просило поновити договір оренди земельної ділянки №б/н від 14.03.2012, площею 3,6265га, яка знаходиться в адміністративних межах Гриціївської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, на умовах, визначених у Додатковій угоді, проект якої був доданий до цього листа (т. 6 а.с. 31).

У наданому відповідачу-1 проекті додаткової угоди було запропоновано: поновити договір оренди землі від 14.03.2012, укладений між Срібнянською районною державною адміністрацією та ТОВ «Обрій, зареєстрованого у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03231, на той самий строк 7 років і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором (п. 1 Додаткової угоди); змінити у договорі Орендодавця з Срібнянської районної державної адміністрації Чернігівської області на Срібнянську селищну раду у зв`язку з переходом до останньої повноважень щодо передачі земельних ділянок (п. 2 Додаткової угоди) (т. 6 а. с. 19).

Вказаний лист-повідомлення від 08.05.2019 №160 отриманий Срібнянською селищною радою 08.05.2019, що підтверджується відміткою, зробленою на цій заяві.

03.06.2019 Срібнянська селищна рада Чернігівської області прийняла рішення «Про розгляд листа ТОВ «Обрій» (т. 6 а.с. 60), у якому вирішила:

1. Відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю «Обрій» у поновленні на тих самих умовах договору оренди землі, укладеного 14.03.2012, площею 3,6265 га, кадастровий номер :05:001:0242, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03231, строком на 7 років.

2. Відповідно до ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» повідомити Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» протягом одного місяця після закінчення строку договору про заперечення у поновленні договору оренди землі на нерозподілену (невитребувану) земельну ділянку (частку, пай), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,6265 га, кадастровий номер :05:001:0242, який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03231, строком на 7 років.

Листом-повідомленням від 13.06.2019 №02-08/1043 відповідач-1 повідомив позивача про зміст прийнятого 03.06.2019 рішення щодо відмови у поновленні Договору №8 та надання заперечень у його поновленні відповідно до ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» (т. 6 а. с. 32).

21.06.2019 Срібнянська селищна рада Чернігівської області прийняла рішення «Про розгляд клопотання СТОВ «Батьківщина» (т. 6 а.с. 61), у якому вирішила надати дозвіл СТОВ «Батьківщина» в особі директора гр. ОСОБА_1 на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на нерозподілену (невитребувану) земельну ділянку (частку, пай), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,6265 га за кадастровим номером :05:001:0242, що розташована на території Срібнянської селищної ради, терміном на сім років з виплатою орендної плати 17% від нормативно-грошової оцінки.

30.08.2019 Срібнянська селищна рада Чернігівської області прийняла рішення «Про розгляд клопотання СТОВ «Батьківщина» (т. 11 а.с. 189-190), у якому вирішила надати СТОВ «Батьківщина» в оренду нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки (частка, пай), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у тому числі з кадастровим номером :05:001:0242, площею 3,6265 га, що розташована на території Срібнянської селищної ради Срібнянського району Чернігівської області, терміном на сім років.

30.09.2019 між Срібнянською селищною радою (далі Орендодавець) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина» (далі Орендар) укладено договір оренди землі, за умовами якого Орендодавець передав Орендарю в строкове платне користування земельну ділянку (невитребуваний пай) загальною площею 3,6265 га, кадастровий номер :05:001:0242 (т. 11 а. с. 145-148).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 07.10.2019 здійснено державну реєстрацію права оренди (номер запису 33595436) земельної ділянки площею 3,6265 га, кадастровий номер :05:001:0242, за договором оренди землі від 30.09.2019 (т. 6 а. с. 62).

14.03.2012 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (далі Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (далі Орендар) укладено договір оренди землі (далі Договір №9) (т. 7 а. с. 14-16).

Відповідно до п. 1.1 Договору №9 Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (невитребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Гриціївської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області.

В оренду передається земельна ділянка №031 загальною площею 5,0090 га, у тому числі 5,0090 га ріллі (п. 2 Договору №9).

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 73 841,04 грн (п. 5 Договору №9).

Розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки 73 841,04 грн підтверджується довідкою Відділу Держкомзему у Срібнянському районі Чернігівської області від 21.02.2012 №03-21/364.

Згідно з п. 9 Договору №9 орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі у розмірі 2 953,64 грн, що складає 4,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Пункти 8, 8.1, 8.2, 10, 11, 15, 16, 37, 43 Договору №9 є аналогічними відповідним пунктам Договору №1.

Договір підписаний сторонами та зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03211.

Відповідно до кадастрового плану меж земельної ділянки №31 (рілля), площею 5,0090 га, на території Гриціївської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, цій земельній ділянці присвоєний кадастровий номер :05:001:0033 (т. 7 а.с. 18).

08.05.2019 Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» звернулось до Срібнянської селищної ради з листом-повідомленням від 08.05.2019 №168, у якому просило поновити договір оренди земельної ділянки №б/н від 14.03.2012, площею 5,0090 га, яка знаходиться в адміністративних межах Гриціївської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, на умовах, визначених у Додатковій угоді, проект якої був доданий до цього листа (т. 7 а.с. 31).

У наданому відповідачу-1 проекті додаткової угоди було запропоновано: поновити договір оренди землі від 14.03.2012, укладений між Срібнянською районною державною адміністрацією та ТОВ «Обрій, зареєстрованого у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03211, на той самий строк 7 років і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором (п. 1 Додаткової угоди); змінити у договорі Орендодавця з Срібнянської районної державної адміністрації Чернігівської області на Срібнянську селищну раду у зв`язку з переходом до останньої повноважень щодо передачі земельних ділянок (п. 2 Додаткової угоди) (т. 7 а. с. 19).

Вказаний лист-повідомлення від 08.05.2019 №168 отриманий Срібнянською селищною радою 08.05.2019, що підтверджується відміткою, зробленою на цій заяві.

03.06.2019 Срібнянська селищна рада Чернігівської області прийняла рішення «Про розгляд листа ТОВ «Обрій» (т. 7 а.с. 60), у якому вирішила:

1. Відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю «Обрій» у поновленні на тих самих умовах договору оренди землі, укладеного 14.03.2012, площею 5,0090 га, кадастровий номер :05:001:0033, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03211, строком на 7 років.

2. Відповідно до ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» повідомити Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» протягом одного місяця після закінчення строку договору про заперечення у поновленні договору оренди землі на нерозподілену (невитребувану) земельну ділянку (частку, пай), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5,0090 га, кадастровий номер :05:001:0033, який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03211, строком на 7 років.

Листом-повідомленням від 13.06.2019 №02-08/1031 відповідач-1 повідомив позивача про зміст прийнятого 03.06.2019 рішення щодо відмови у поновленні Договору №9 та надання заперечень у його поновленні відповідно до ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» (т. 7 а. с. 32).

21.06.2019 Срібнянська селищна рада Чернігівської області прийняла рішення «Про розгляд клопотання СТОВ «Батьківщина» (т. 7 а.с. 61), у якому вирішила надати дозвіл СТОВ «Батьківщина» в особі директора гр. ОСОБА_1 на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на нерозподілену (невитребувану) земельну ділянку (частку, пай), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5,0090 га за кадастровим номером :05:001:0033, що розташована на території Срібнянської селищної ради, терміном на сім років з виплатою орендної плати 17% від нормативно-грошової оцінки.

30.08.2019 Срібнянська селищна рада Чернігівської області прийняла рішення «Про розгляд клопотання СТОВ «Батьківщина» (т. 11 а.с. 189-190), у якому вирішила надати СТОВ «Батьківщина» в оренду нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки (частка, пай), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у тому числі з кадастровим номером :05:001:0033, площею 5,0090 га, що розташована на території Срібнянської селищної ради Срібнянського району Чернігівської області, терміном на сім років.

30.09.2019 між Срібнянською селищною радою (далі Орендодавець) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина» (далі Орендар) укладено договір оренди землі, за умовами якого Орендодавець передав Орендарю в строкове платне користування земельну ділянку (невитребуваний пай) загальною площею 5,0090 га, кадастровий номер :05:001:0033 (т. 11 а. с. 173-176).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 07.10.2019 здійснено державну реєстрацію права оренди (номер запису 33594089) земельної ділянки площею 5,0090 га, кадастровий номер :05:001:0033, за договором оренди землі від 30.09.2019 (т. 7 а. с. 62).

14.03.2012 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (далі Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (далі Орендар) укладено договір оренди землі (далі Договір №10) (т. 8 а. с. 14-16).

Відповідно до п. 1.1 Договору №10 Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (невитребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Гриціївської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області.

В оренду передається земельна ділянка №065 загальною площею 4,6789 га, у тому числі 4,6789 га ріллі (п. 2 Договору №10).

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 72 642,12 грн (п. 5 Договору №10).

Розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки 72 642,12 грн підтверджується довідкою Відділу Держкомзему у Срібнянському районі Чернігівської області від 21.02.2012 №03-21/368.

Згідно з п. 9 Договору №10 орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі у розмірі 2 905,68 грн, що складає 4,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Пункти 8, 8.1, 8.2, 10, 11, 15, 16, 37, 43 Договору №10 є аналогічними відповідним пунктам Договору №1.

Договір підписаний сторонами та зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03215.

Відповідно до кадастрового плану меж земельної ділянки №65 (рілля), площею 4,6789 га, на території Гриціївської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, цій земельній ділянці присвоєний кадастровий номер :05:001:0067 (т. 8 а.с. 18).

08.05.2019 Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» звернулось до Срібнянської селищної ради з листом-повідомленням від 08.05.2019 №169, у якому просило поновити договір оренди земельної ділянки №б/н від 14.03.2012, площею 4,6789 га, яка знаходиться в адміністративних межах Гриціївської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, на умовах, визначених у Додатковій угоді, проект якої був доданий до цього листа (т. 8 а.с. 30).

У наданому відповідачу-1 проекті додаткової угоди було запропоновано: поновити договір оренди землі від 14.03.2012, укладений між Срібнянською районною державною адміністрацією та ТОВ «Обрій, зареєстрованого у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03215, на той самий строк 7 років і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором (п. 1 Додаткової угоди); змінити у договорі Орендодавця з Срібнянської районної державної адміністрації Чернігівської області на Срібнянську селищну раду у зв`язку з переходом до останньої повноважень щодо передачі земельних ділянок (п. 2 Додаткової угоди) (т. 8 а. с. 31).

Вказаний лист-повідомлення від 08.05.2019 №169 отриманий Срібнянською селищною радою 08.05.2019, що підтверджується відміткою, зробленою на цій заяві.

03.06.2019 Срібнянська селищна рада Чернігівської області прийняла рішення «Про розгляд листа ТОВ «Обрій» (т. 8 а.с. 60), у якому вирішила:

1. Відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю «Обрій» у поновленні на тих самих умовах договору оренди землі, укладеного 14.03.2012, площею 4,6789 га, кадастровий номер :05:001:0067, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03215, строком на 7 років.

2. Відповідно до ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» повідомити Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» протягом одного місяця після закінчення строку договору про заперечення у поновленні договору оренди землі на нерозподілену (невитребувану) земельну ділянку (частку, пай), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4,6789 га, кадастровий номер :05:001:0067, який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03215, строком на 7 років.

Листом-повідомленням від 13.06.2019 №02-08/1032 відповідач-1 повідомив позивача про зміст прийнятого 03.06.2019 рішення щодо відмови у поновленні Договору №10 та надання заперечень у його поновленні відповідно до ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» (т. 8 а. с. 32).

21.06.2019 Срібнянська селищна рада Чернігівської області прийняла рішення «Про розгляд клопотання СТОВ «Батьківщина» (т. 8 а.с. 61), у якому вирішила надати дозвіл СТОВ «Батьківщина» в особі директора гр. ОСОБА_1 на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на нерозподілену (невитребувану) земельну ділянку (частку, пай), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4,6789 га за кадастровим номером :05:001:0067, що розташована на території Срібнянської селищної ради, терміном на сім років з виплатою орендної плати 17% від нормативно-грошової оцінки.

30.08.2019 Срібнянська селищна рада Чернігівської області прийняла рішення «Про розгляд клопотання СТОВ «Батьківщина» (т. 11 а.с. 189-190), у якому вирішила надати СТОВ «Батьківщина» в оренду нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки (частка, пай), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у тому числі з кадастровим номером :05:001:0067, площею 4,6789 га, що розташована на території Срібнянської селищної ради Срібнянського району Чернігівської області, терміном на сім років.

30.09.2019 між Срібнянською селищною радою (далі Орендодавець) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина» (далі Орендар) укладено договір оренди землі, за умовами якого Орендодавець передав Орендарю в строкове платне користування земельну ділянку (невитребуваний пай) загальною площею 4,6789 га, кадастровий номер :05:001:0067 (т. 11 а. с. 149-152).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 07.10.2019 здійснено державну реєстрацію права оренди (номер запису 33594680) земельної ділянки площею 4,6789 га, кадастровий номер :05:001:0067, за договором оренди землі від 30.09.2019 (т. 8 а. с. 62).

14.03.2012 між Срібнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області (далі Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій» (далі Орендар) укладено договір оренди землі (далі Договір №11) (т. 9 а. с. 14-16).

Відповідно до п. 1.1 Договору №11 Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (невитребувана земельна частка (пай) для сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Гриціївської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області.

В оренду передається земельна ділянка №338 загальною площею 3,8139 га, у тому числі 3,8139 га ріллі (п. 2 Договору №11).

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 72 936,15 грн (п. 5 Договору №11).

Розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки 72 642,12 грн підтверджується довідкою Відділу Держкомзему у Срібнянському районі Чернігівської області від 21.02.2012 №03-21/393.

Згідно з п. 9 Договору №11 орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі у розмірі 2 917,45 грн, що складає 4,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Пункти 8, 8.1, 8.2, 10, 11, 15, 16, 37, 43 Договору №11 є аналогічними відповідним пунктам Договору №1.

Договір підписаний сторонами та зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03238.

Відповідно до кадастрового плану меж земельної ділянки №338 (рілля), площею 3,8139 га, на території Гриціївської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, цій земельній ділянці присвоєний кадастровий номер :05:001:0344 (т. 9 а.с. 18).

08.05.2019 Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» звернулось до Срібнянської селищної ради з листом-повідомленням від 08.05.2019 №163, у якому просило поновити договір оренди земельної ділянки №б/н від 14.03.2012, площею 3,8139 га, яка знаходиться в адміністративних межах Гриціївської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, на умовах, визначених у Додатковій угоді, проект якої був доданий до цього листа (т. 9 а.с. 31).

У наданому відповідачу-1 проекті додаткової угоди було запропоновано: поновити договір оренди землі від 14.03.2012, укладений між Срібнянською районною державною адміністрацією та ТОВ «Обрій, зареєстрованого у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03238, на той самий строк 7 років і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором (п. 1 Додаткової угоди); змінити у договорі Орендодавця з Срібнянської районної державної адміністрації Чернігівської області на Срібнянську селищну раду у зв`язку з переходом до останньої повноважень щодо передачі земельних ділянок (п. 2 Додаткової угоди) (т. 9 а. с. 26).

Вказаний лист-повідомлення від 08.05.2019 №163 отриманий Срібнянською селищною радою 08.05.2019, що підтверджується відміткою, зробленою на цій заяві.

03.06.2019 Срібнянська селищна рада Чернігівської області прийняла рішення «Про розгляд листа ТОВ «Обрій» (т. 9 а.с. 60), у якому вирішила:

1. Відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю «Обрій» у поновленні на тих самих умовах договору оренди землі, укладеного 14.03.2012, площею 3,8139 га, кадастровий номер :05:001:0344, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03238, строком на 7 років.

2. Відповідно до ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» повідомити Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» протягом одного місяця після закінчення строку договору про заперечення у поновленні договору оренди землі на нерозподілену (невитребувану) земельну ділянку (частку, пай), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,8139 га, кадастровий номер :05:001:0344, який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.06.2012 за №03238, строком на 7 років.

Листом-повідомленням від 13.06.2019 №02-08/1036 відповідач-1 повідомив позивача про зміст прийнятого 03.06.2019 рішення щодо відмови у поновленні Договору №11 та надання заперечень у його поновленні відповідно до ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» (т. 9 а. с. 32).

21.06.2019 Срібнянська селищна рада Чернігівської області прийняла рішення «Про розгляд клопотання СТОВ «Батьківщина» (т. 9 а.с. 61), у якому вирішила надати дозвіл СТОВ «Батьківщина» в особі директора гр. ОСОБА_1 на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на нерозподілену (невитребувану) земельну ділянку (частку, пай), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,8139 га за кадастровим номером :05:001:0344, що розташована на території Срібнянської селищної ради, терміном на сім років з виплатою орендної плати 17% від нормативно-грошової оцінки.

30.08.2019 Срібнянська селищна рада Чернігівської області прийняла рішення «Про розгляд клопотання СТОВ «Батьківщина» (т. 11 а.с. 189-190), у якому вирішила надати СТОВ «Батьківщина» в оренду нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки (частка, пай), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у тому числі з кадастровим номером :05:001:0344, площею 3,8139 га, що розташована на території Срібнянської селищної ради Срібнянського району Чернігівської області, терміном на сім років.

30.09.2019 між Срібнянською селищною радою (далі Орендодавець) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Батьківщина» (далі Орендар) укладено договір оренди землі, за умовами якого Орендодавець передав Орендарю в строкове платне користування земельну ділянку (невитребуваний пай) загальною площею 3,8139 га, кадастровий номер :05:001:0344 (т. 11 а. с. 169-172).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 24.10.2019 здійснено державну реєстрацію права оренди (номер запису 33862794) земельної ділянки площею 3,8139 га, кадастровий номер :05:001:0344, за договором оренди землі від 30.09.2019 (т. 9 а. с. 62).

Позивач у позовах зазначає, що протягом дії договорів оренди землі він добросовісно і безперервно користувався спірними земельними ділянками, своєчасно та в повному обсязі сплачував орендну плату до бюджету.

Позивач до позовних заяв додав копії податкових декларацій з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності) за 2017 рік, за 2018 рік, за 2019 рік, з яких вбачається, що в оренді у ТОВ «Обрій», окрім спірних земельних ділянок, перебувають й інші земельні ділянки (т. 1 а.с. 34-47).

Відповідно до наданих податкових декларацій річна сума орендної плати за усі вказані у них земельні ділянки за 2017 рік становить 220 566,21 грн, за 2018 рік - 702 062,81 грн, за 2019 рік - 671 099,21 грн.

На підтвердження сплати орендної плати позивач надав копії платіжних доручень: №4939 від 27.02.2017 на суму 18 380,52 грн (оплата за оренду землі за січень 2017 року); №5152 від 29.03.2017 на суму 18 380,52 грн (оплата за оренду землі за лютий 2017 року); №5371 від 25.04.2017 на суму 18 380,52 грн (оплата за оренду землі за березень 2017 року); №5726 від 26.05.2017 на суму 18 380,52 грн (оплата за оренду землі за квітень 2017 року); №6026 від 27.06.2017 на суму 18 380,52 грн (оплата за оренду землі за травень 2017 року); №6289 від 27.07.2017 на суму 18 380,52 грн (оплата за оренду землі за червень 2017 року); №6608 від 28.08.2017 на суму 18 380,52 грн (оплата за оренду землі за липень 2017 року); №6960 від 27.09.2017 на суму 17 376,49 грн (оплата за оренду землі за серпень 2017 року); №7218 від 26.10.2017 на суму 17 654,89 грн (оплата за оренду землі за серпень 2017 року); №7481 від 27.11.2017 на суму 17 654,89 грн (оплата за оренду землі за жовтень 2017 року); №8805 від 24.05.2018 на суму 55 404,34 грн (оплата за оренду землі за квітень 2018 року); №9089 від 25.06.2018 на суму 48 795,02 грн (оплата за оренду землі за травень 2018 року); №9389 від 26.07.2018 на суму 54 614,26 грн (оплата за оренду землі за червень 2018 року); №9656 від 28.08.2018 на суму 55 585,62 грн (оплата за оренду землі за липень 2018 року); №9833 від 27.09.2018 на суму 55 585,62 грн (оплата за оренду землі за серпень 2018 року); №10158 від 25.10.2018 на суму 55 585,62 грн (оплата за оренду землі за вересень 2018 року); №10495 від 27.11.2018 на суму 54 034,21 грн (оплата за оренду землі за жовтень 2018 року); №10656 від 19.12.2018 на суму 54 711,83 грн (оплата за оренду землі за листопад 2018 року); №10682 від 21.12.2018 на суму 54 640,96 грн (оплата за оренду землі за грудень 2018 року); №370 від 27.02.2019 на суму 55 924,93 грн (оплата за оренду землі за січень 2019 року); №575 від 26.03.2019 на суму 55 924,93 грн (оплата за оренду землі за лютий 2019 року); №857 від 24.04.2019 на суму 55 924,93 грн (оплата за оренду землі за березень 2019 року); №1118 від 22.05.2019 на суму 55 924,93 грн (оплата за оренду землі за квітень 2019 року); №1565 від 25.06.2019 на суму 55 924,93 грн (оплата за оренду землі за травень 2019 року); №1840 від 24.07.2019 на суму 55 924,93 грн (оплата за оренду землі за червень 2019 року).

Оцінка суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Земельного кодексу України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.

Земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею (ч. 1 ст. 2 Земельного кодексу України).

Згідно з ч. 1 ст. 3 Земельного кодексу України земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

За змістом ст. 3 Закону України "Про оренду землі" об`єктами оренди за цим Законом є земельні ділянки, що перебувають у власності громадян, юридичних осіб, комунальній або державній власності.

Згідно з ч. 3 ст. 2 Земельного кодексу України об`єктами земельних відносин є землі в межах території України, земельні ділянки та права на них, у тому числі на земельні частки (паї).

Як вбачається з договорів оренди землі від 14.03.2012, предметом договору є невитребувані земельні частки (паї), які були розташовані на території Грициївської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області.

Організаційні та правові засади виділення власникам земельних часток (паїв) земельних ділянок у натурі (на місцевості) із земель, що належали колективним сільськогосподарським підприємствам, сільськогосподарським кооперативам, сільськогосподарським акціонерним товариствам на праві колективної власності, а також порядок обміну цими земельними ділянками визначає Закон України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)".

За змістом положень Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", Указу Президента України від 08.08.1995 № 720/95 "Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям" нерозподілена (невитребувана) земельна ділянка - це земельна ділянка, що була запроектована в складі єдиного земельного масиву без визначення меж в натурі (на місцевості), проте не була розподілена на зборах власників земельних часток (паїв) через неявку на збори осіб - власників права на земельну частку (пай) чи їх спадкоємців. Статус невитребуваних нерозподілені земельні ділянки набувають вже після проведення зборів стосовно розподілу земельних ділянок.

Відповідно до статті 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» (у редакції, чинній на час укладення спірного договору) нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участь у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі, у разі якщо відоме їх місцезнаходження.

Отже, передавши в оренду спірну земельну ділянку, Срібнянська районна державна адміністрація діяла в межах повноважень, визначених чинним на той час законодавством.

Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні», який набрав чинності з 01.01.2019, статтю 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» викладено у новій редакції, відповідно до якої нерозподілені земельні ділянки, невитребувані частки (паї) після формування їх у земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до дня державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участі у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі цінним листом з описом вкладення та повідомленням про вручення або шляхом вручення відповідного повідомлення особисто, якщо відоме їх місцезнаходження.

Таким чином, починаючи з 01.01.2019 повноваження щодо передачі спірної земельної ділянки, яка розташована на території Срібнянської селищної ради, перейшли до Срібнянської селищної ради.

Щодо визнання протиправними та скасування рішень Срібнянської селищної ради від 03.06.2019.

Відповідно до ст. 19 Конституції України органи державної влади та місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно з ч. 1 ст. 144 Конституції України органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов`язковими до виконання на відповідній території.

Сільські, селищні, міські ради правомочні розглядати і вирішувати питання, віднесені Конституцією України, цим та іншими законами до їх відання (ст. 25 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»).

Статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» встановлено, що виключною компетенцією селищних рад є вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин.

Рада в межах своїх повноважень приймає нормативні та інші акти у формі рішень. Рішення ради приймається на її пленарному засіданні після обговорення більшістю депутатів від загального складу ради, крім випадків, передбачених цим Законом (частини 1, 2 статті 59 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні").

За змістом ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» прийняття рішення щодо передачі в оренду нерозподілених земельних ділянок, невитребуваних часток (паїв) після формування їх у земельні ділянки відноситься до компетенції відповідної сільської, селищної, міської ради.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування (п. «г» ч. 3 ст.152 ЗК України).

Згідно зі ст. 21 Цивільного кодексу України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Аналогічне положення міститься у ч. 10 ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», згідно з яким акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їхньої невідповідності Конституції або законам України визнаються незаконними в судовому порядку.

Отже, підставами для визнання недійсним акта (рішення) є невідповідність його вимогам законодавства та/або визначеній законом компетенції органу, який видав цей акт, порушення у зв`язку з прийняттям відповідного акта прав та охоронюваних законом інтересів позивача у справі.

У справі, яка розглядається, позивач оскаржує рішення Срібнянської селищної ради щодо відмови у поновленні договорів оренди земельної ділянки, які, на його думку, порушують переважне право ТОВ «Обрій» на укладання договорів оренди земельної ділянки на новий строк відповідно до ч. 1-5 ст. 33 Закону України «Про оренду землі».

Статтею 33 Закону України "Про оренду землі" (тут і далі - у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) регламентовано поновлення договору оренди землі на новий строк як у випадку реалізації переважного права орендаря перед іншими особами (частини 1- 5 цієї норми), так і у випадку, коли орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди (частина 6 цієї норми).

Так, відповідно до ч. 1-5 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» по закінченню строку, на який було укладено договір оренди земельної ділянки, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди земельної ділянки на новий строк (поновлення договору оренди земельної ділянки).

Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди земельної ділянки на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди земельної ділянки у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди земельної ділянки.

До листа-повідомлення про поновлення договору оренди земельної ділянки орендар додає проект додаткової угоди.

При поновленні договору оренди земельної ділянки його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди земельної ділянки припиняється.

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди земельної ділянки (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди земельної ділянки. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди земельної ділянки орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

Отже, законодавець у ч. 5 статті 33 Закону України "Про оренду землі" визначив алгоритм дій, який зобов`язує орендодавця після отримання листа-повідомлення орендаря:

1) розглянути лист-повідомлення на відповідність вимогам закону;

2) узгодити з орендарем (за необхідності) істотні умови договору;

3) за відсутності заперечень прийняти рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності);

4) укласти з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі.

За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендареві направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

Зазначені положення слід розуміти таким чином:

а) орендодавець у разі невідповідності змісту листа-повідомлення та умов проекту додаткової угоди вимогам закону повинен протягом місяця із дати його отримання повідомити орендареві про такі невідповідності, що, у свою чергу, може бути підставою для заперечення у задоволенні заяви орендаря;

б) може запропонувати свою редакцію істотних умов договору оренди землі.

При цьому необхідно мати на увазі, що заперечення орендодавця стосовно невідповідності листа-повідомлення із проектом додаткової угоди вимогам закону мають бути обґрунтованими і містити конкретні посилання на порушення закону, зазначені у листі-повідомленні або проекті додаткової угоди, або містити конкретні істотні умови договору, щодо яких орендодавець пропонує зміни.

За змістом статей 18, 20 Закону України "Про оренду землі" (у редакції, чинній як на час укладення договорів оренди, так і на час їх державної реєстрації) договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. Укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації.

Набрання договором чинності є моментом у часі, коли починають діяти права та обов`язки за договором, тобто коли договір (як підстава виникнення правовідносин та письмова форма, в якій зафіксовані умови договору) стає правовідносинами, на виникнення яких було спрямоване волевиявлення сторін.

Таким чином, перебіг строку дії договорів оренди землі від 14.03.2012 закінчується 11.06.2019 (з урахуванням дати державної реєстрації договорів - 11.06.2012 та умов п. 8 цих договорів).

Як встановив суд, 08.05.2019 позивач на підставі ч. 1 - 5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" звернувся до відповідача-1 з листами-повідомленнями від 08.05.2019 про поновлення договорів оренди землі від 14.03.2012 разом із проектами відповідних додаткових угод, тобто не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди земельної ділянки.

Таким чином, орендар земельної ділянки належним чином виконав свій обов`язок щодо повідомлення орендодавця про намір поновити договори оренди, як це передбачено положеннями спірних договорів та ч. 2 ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

Срібнянська селищна рада, отримавши листи-повідомлення позивача від 08.05.2019 про поновлення договору оренди землі, розглянула їх на сесії та прийняла відповідні рішення про відмову у поновленні договорів оренди землі 03.06.2019.

При цьому Срібнянська селищна рада Чернігівської області у рішеннях від 03.06.2019 вирішила:

1. Відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю «Обрій» у поновленні договорів оренди землі, укладених 14.03.2012, площею 3,6977 га, кадастровий номер :05:001:0322; площею 3,6261 га, кадастровий номер :05:001:0087; площею 4,3503 га, кадастровий номер :05:001:0331; площею 3,6397 га, кадастровий номер :05:001:0003; площею 3,7953 га, кадастровий номер :05:001:0090; площею 4,2440 га, кадастровий номер :05:001:0343; площею 4,0406 га, кадастровий номер :05:001:0027; площею 3,6265 га, кадастровий номер :05:001:0242; площею 5,0090 га, кадастровий номер :05:001:0033; площею 4,6789 га, кадастровий номер :05:001:0067; площею 3,8139 га, кадастровий номер :05:001:0344, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які зареєстровані у Відділі Держкомзему у Срібнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено записи від 11.06.2012, строком на 7 років.

2. Відповідно до ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» повідомити Товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» протягом одного місяця після закінчення строку договору про заперечення у поновленні договорів оренди землі на вказані у п. 1 рішень нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки (частку, пай), з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Тобто спірні рішення мають дві самостійні складові (частини): п. 1 це відмова на звернення орендаря у поновленні договорів оренди на підставі ч. 1-5 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», а п. 2 заперечення щодо поновлення цих договорів відповідно до ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі».

Про прийняті рішення від 03.06.2019 відповідач-1 повідомив позивача листами-повідомленнями від 13.06.2019, тобто з порушенням місячного строку, встановленого ч. 5 ст. 33 Закону України «Про оренду землі».

Відповідно до правової позиції, викладеної у постанові Верховного Суду від 05.03.2020 у справі 640/467/19, загальними вимогами, які висуваються до актів індивідуальної дії, як актів правозастосування, є їх обґрунтованість та вмотивованість, тобто наведення суб`єктом владних повноважень конкретних підстав його прийняття (фактичних і юридичних), а також переконливих і зрозумілих мотивів його прийняття.

Проте, як вбачається зі змісту п. 1 вказаних рішень, відповідачем-1 не мотивовано причин, які стали підставою для відмови у поновленні Договорів №1-11 на підставі ч. 1-5 ст. 33 Закону України «Про оренду землі».

Отже, орендар дотримався процедури і строків звернення до орендодавця із повідомленнями про намір поновити договори оренди землі. Проте відповідач-1 у строк, визначений положеннями ч. 5 ст. 33 цього Закону, не повідомив позивача про прийнятті ним рішення щодо відмови у поновленні договорів оренди, що свідчить про недобросовісність поведінки відповідача.

Відповідно до статті 3 Цивільного кодексу України принципи справедливості, добросовісності та розумності є однією із фундаментальних засад цивільного права, спрямованою, у тому числі, на утвердження у правовій системі України принципу верховенства права. При цьому добросовісність означає прагнення особи сумлінно використовувати цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків, що зокрема підтверджується змістом частини 3 статті 509 цього Кодексу. Отже, законодавець, навівши у тексті Цивільного кодексу України зазначений принцип, установив у такий спосіб певну межу поведінки учасників цивільних правовідносин, тому кожен із них зобов`язаний сумлінно здійснювати свої цивільні права та виконувати цивільні обов`язки, у тому числі передбачати можливість завдання своїми діями (бездіяльністю) шкоди правам та інтересам інших осіб. Цей принцип не є суто формальним, оскільки його недотримання призводить до порушення прав та інтересів учасників цивільного обороту. Саме тому у конкретних правовідносинах, зокрема щодо поновлення договору оренди землі на підставі статті 33 Закону України "Про оренду землі", добросовісність орендодавця по суті становить гарантію дотримання прав менш захищеної сторони, якою у спірних правовідносинах є орендар.

Така правові висновки викладені у постанові Верховного Суду від 10.09.2018 у справі №920/739/17.

Оскільки обов`язок відповідача-1 діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України, визначений в ст. 19 Конституції України, встановлення судом обставин недотримання цього припису має наслідком виникнення підстав для визнання відповідних дій протиправними та для відновлення прав, які такими діями були порушені.

Така правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 09.07.2019 у справі №908/2315/18.

Відповідно до правового висновку Великої палати Верховного суду, викладеного у постанові від 30.05.2018 у справі №923/466/17, особа, законний інтерес або право якої порушено, може скористатися способом захисту, який прямо передбачено нормою матеріального права.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 19.06.2018 у справі № 916/1979/13 викладено правовий висновок, у якому вказано, що рішення органу місцевого самоврядування у сфері земельних відносин, яке має ознаки ненормативного акта та вичерпує свою дію після його реалізації, може оспорюватися з точки зору його законності, а вимоги про визнання рішення незаконним - розглядатися в порядку цивільного або господарського судочинства.

За наведених обставин, рішення Срібнянської селищної ради від 03.06.2019 в частині відмови у поновленні спірних договорів оренди землі, прийнятих за результатами розгляду листів-повідомлень ТОВ «Обрій» (п. 1 цих рішень), підлягають визнанню протиправними та скасуванню.

Як зазначав суд, п. 2 спірних рішень стосуються заперечень відповідача-1 щодо поновлення цього договору у порядку ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі».

Частиною 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Як неодноразово зазначав Верховний суд у постановах від 10.04.2018 у справі №594/376/17-ц, від 10.09.2018 у справі № 920/739/18, від 21.11.2018 у справі № 924/97/18, підстави для поновлення договору оренди земельної ділянки, передбачені у ч. 1- 5 і ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", не пов`язані одна з іншою.

Зі змісту позовних заяв вбачається, що позивач заявив вимогу про визнання протиправним та скасування рішень Срібнянської селищної ради від 03.06.2019 «Про розгляд листа ТОВ «Обрій» про укладення (поновлення) договорів оренди землі, навів свої обґрунтування, які, на його думку, є підставою для скасування цих рішень, проте лише в частині відмови у поновленні договорів оренди землі, саме відповідно до п. 1-5 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», тобто п. 1 цих рішень.

Жодних обґрунтувань, у тому числі правових підстав для скасування п. 2 спірних рішень, позивач взагалі не навів.

За таких обставин, керуючись принципами диспозитивності та змагальності судового процесу, суд доходить висновку про відсутність підстав для визнання протиправним та скасування п. 2 рішень Срібнянської селищної ради від 03.06.2019.

Щодо визнання переважного права на поновлення договору оренди землі від 14.03.2012.

Право на поновлення (пролонгацію) договору оренди землі - це визначене законом переважне право орендаря укласти договір оренди землі на новий строк, що виникає у разі належного виконання ним обов`язків за умовами договору та після закінчення строку договору оренди землі.

Для застосування положень ч. 1 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" та визнання за орендарем переважного права на поновлення договору оренди необхідно встановити такі юридичні факти: орендар належно виконує свої обов`язки за договором; орендар до спливу строку договору повідомив орендодавця у встановлені строки про свій намір скористатися переважним правом укладення договору на новий строк; до листа-повідомлення орендар додав проект додаткової угоди; орендодавець протягом місяця не повідомив орендаря про наявність заперечень та своє рішення.

За умовами Договорів позивач повинен був своєчасно сплачувати орендну плату у розмірі та строки, встановлені у цьому договорі.

Оскільки відповідно до ст. 18 Закону України «Про оренду землі» (у редакції, чинній як на час укладення Договорів №1-11, так і на час їх державної реєстрації) договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації, цивільні права та обов`язки, на досягнення яких було спрямоване волевиявлення сторін під час укладання договору оренди, набуваються після відповідної державної реєстрації.

Отже, позивач повинен був сплачувати орендну плату за користування спірними земельними ділянками на підставі укладених договорів до 11.06.2019.

Позивач у позовах зазначає, що протягом дії Договорів №1-11 він добросовісно і безперервно користувався спірною земельною ділянкою, своєчасно та в повному обсязі сплачував орендну плату до бюджету і на підтвердження цього надав копії податкових декларацій з плати за землю (орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності) за 2017 рік, за 2018 рік, за 2019 рік, а також копії платіжних доручень про сплату за оренди землі за період січень 2017 року жовтень 2017 року, квітень 2018 року грудень 2018 року, січень 2019 року червень 2019 року.

Відповідно до п. 8.3. ст. 8, п.п. 10.1.1 п. 10.1 ст. 10 Податкового кодексу України плата за землю належить до місцевих податків і є обов`язковою до сплати на території відповідної територіальної громади.

Плата за землю орендованої земельної ділянки вноситься до бюджету у виді земельного податку та орендної плати.

Орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - це обов`язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою (підпункт 14.1.136 пункту 14.1 статті 14 ПК України).

Відповідно до п. п. 168.4.4. п. 168 ст. 168 Податкового кодексу України юридична особа за своїм місцезнаходженням та місцезнаходженням не уповноважених сплачувати податок відокремлених підрозділів, відокремлений підрозділ, який уповноважений нараховувати, утримувати і сплачувати (перераховувати) до бюджету податок, за своїм місцезнаходженням одночасно з поданням документів на отримання коштів для виплати належних платникам податку доходів, сплачує (перераховує) суми утриманого податку на відповідні рахунки, відкриті в органах, що здійснюють казначейське обслуговування бюджетних коштів за місцезнаходженням відокремлених підрозділів, а у випадках, передбачених цим Кодексом, - за місцезнаходженням земельних ділянок, земельних часток (паїв), виділених або не виділених в натурі (на місцевості).

Правові норми, що містяться у п. п. 288.1-288.3, 288.7 ст. 288 Податкового кодексу України, визначають, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки; платником орендної плати є орендар земельної ділянки; об`єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду; розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем. Податковий період, порядок обчислення орендної плати, строк сплати та порядок її зарахування до бюджетів застосовується відповідно до вимог статей 285-287 цього розділу.

Відповідно до п. 286.2 ст. 286 Податкового кодексу України платники плати за землю (крім фізичних осіб) самостійно обчислюють суму податку щороку станом на 1 січня і не пізніше 20 лютого поточного року подають відповідному контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 цього Кодексу, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями.

Системний аналіз наведених правових норм свідчить, що стосовно оренди невитребуваних земельних часток (паїв) діє зазначений порядок подання декларацій відповідному контролюючому органу та сплати орендної плати до відповідного бюджету за місцезнаходженням земельної ділянки.

Згідно з п. п. 16.1.4 п. 16.1 ст. 16 Податкового кодексу України платник податків зобов`язаний сплачувати податки та збори в строки та у розмірах, установлених цим Кодексом та законами з питань митної справи.

Виконанням податкового обов`язку визнається сплата в повному обсязі платником відповідних сум податкових зобов`язань у встановлений податковим законодавством строк (п. 38.1 ст. 38 ПК України).

Таким чином, належним підтвердження здійснення орендної плати за землю є відповідність фактично сплаченим за платіжними дорученнями коштів задекларованому розміру.

З наданих позивачем декларацій вбачається, що в оренді у ТОВ «Обрій», окрім спірних земельних ділянок, перебувають й інші земельні ділянки, а тому надані платіжні доручення містять загальну суму орендної плати, яка сплачена позивачем за земельні ділянки, які перебувають у нього в оренді.

Згідно з наданою податковою декларацією за 2017 рік річна сума орендної плати за усі вказані у ній земельні ділянки становить 220 566,21 грн.

Як докази сплати орендної плати за земельні ділянки у 2017 році позивач надав суду платіжні доручення: №4939 від 27.02.2017 на суму 18 380,52 грн (оплата за оренду землі за січень 2017 року); №5152 від 29.03.2017 на суму 18 380,52 грн (оплата за оренду землі за лютий 2017 року); №5371 від 25.04.2017 на суму 18 380,52 грн (оплата за оренду землі за березень 2017 року); №5726 від 26.05.2017 на суму 18 380,52 грн (оплата за оренду землі за квітень 2017 року); №6026 від 27.06.2017 на суму 18 380,52 грн (оплата за оренду землі за травень 2017 року); №6289 від 27.07.2017 на суму 18 380,52 грн (оплата за оренду землі за червень 2017 року); №6608 від 28.08.2017 на суму 18 380,52 грн (оплата за оренду землі за липень 2017 року); №6960 від 27.09.2017 на суму 17 376,49 грн (оплата за оренду землі за серпень 2017 року); №7218 від 26.10.2017 на суму 17 654,89 грн (оплата за оренду землі за серпень 2017 року); №7481 від 27.11.2017 на суму 17 654,89 грн (оплата за оренду землі за жовтень 2017 року), усього на загальну суму 181 349,91 грн.

Відповідно до наданої податкової декларації за 2018 рік річна сума орендної плати за усі вказані у ній земельні ділянки становить 702 062,81 грн.

Як докази сплати орендної плати за земельні ділянки у 2018 році позивач надав суду платіжні доручення №8805 від 24.05.2018 на суму 55 404,34 грн (оплата за оренду землі за квітень 2018 року); №9089 від 25.06.2018 на суму 48 795,02 грн (оплата за оренду землі за травень 2018 року); №9389 від 26.07.2018 на суму 54 614,26 грн (оплата за оренду землі за червень 2018 року); №9656 від 28.08.2018 на суму 55 585,62 грн (оплата за оренду землі за липень 2018 року); №9833 від 27.09.2018 на суму 55 585,62 грн (оплата за оренду землі за серпень 2018 року); №10158 від 25.10.2018 на суму 55 585,62 грн (оплата за оренду землі за вересень 2018 року); №10495 від 27.11.2018 на суму 54 034,21 грн (оплата за оренду землі за жовтень 2018 року); №10656 від 19.12.2018 на суму 54 711,83 грн (оплата за оренду землі за листопад 2018 року); №10682 від 21.12.2018 на суму 54 640,96 грн (оплата за оренду землі за грудень 2018 року), усього на загальну суму 488 957,48 грн.

Тобто з вказаних декларацій та платіжних доручень вбачається, що позивач надав суду докази сплати орендної плати за 2017 та 2018 роки у розмірах, які є значно меншими ніж визначено у податкових деклараціях за 2017 та 2018 роки.

Як вбачається з наданих доказів, оплата за землю позивачем здійснюється помісячно лише одним платежем, без визначення у призначенні платежу конкретної земельної ділянки. За такого способу оплати сплачена сума розподіляється пропорційно щодо кожної із задекларованих земельних ділянок.

Таким чином, здійснений не у повному обсязі платіж свідчить про неповну оплату за кожну із задекларованих земельних ділянок.

Доказів сплати орендної плати за листопад 2017 року-березень 2018 року позивачем взагалі не надано.

Отже, позивач не надав суду доказів сплати орендної плати за спірні земельні ділянки за увесь період дії строку Договорів №1-11 з 11.06.2012 по 11.06.2019.

Доведення обставин позивачем не може мати вибірковий характер (надання доказів сплати орендної плати лише за окремі періоди), відповідні обставини мають охоплювати увесь період існування спірних відносин.

Під час оцінки позовних вимог, заявлених у порядку ст. 33 Закону України «Про оренди землі», необхідно дослідити дотримання орендарем положень ч. 1 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" та встановити чи належним чином орендар виконує свої обов`язки за договором.

Такі висновки викладені у постанові Верховного Суду від 16.07.2019 у справі №915/1042/18.

Відтак суд доходить висновку про те, що позивач не довів належне виконання ним як орендарем зобов`язань зі сплати орендної плати за користування спірними земельними ділянками, тобто дотримання умов, лише за якими у орендаря відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» виникає переважне право на укладення договору оренди на новий строк, а отже не довів наявність у нього переважного права на укладення договорів оренди землі.

За наведених обставин, суд дійшов висновку про відсутність підстав для визнання за позивачем переважного права на поновлення договорів оренди землі від 14.03.2012, а відтак ця позовна вимога задоволенню не підлягає.

Щодо зобов`язання відповідача-1 розглянути листи-повідомлення від 08.05.2019, узгодивши істотні умови поновлення договорів оренди землі № б/н від 14.03.2012 у порядку, встановленому ч. 5 ст. 33 Закону України Про оренду землі.

Виходячи із приписів ч. 1, 5 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» обов`язок орендодавця у місячний термін розглянути надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевірити його на відповідність вимогам закону, узгодити з орендарем (за необхідності) істотні умови договору є похідним від наявності у орендаря права на переважне поновлення договору оренди землі.

Як вже зазначав суд, таке право виникає у орендаря у разі належного виконання ним обов`язків.

Оскільки суд дійшов висновку про недоведеність позивачем належного виконання зобов`язань за Договорами №1-11 в частині сплати орендної плати та підстав для визнання за ТОВ «Обрій» переважного права на поновлення Договорів №1-11, підстави для відповідача-1 розглянути листи-повідомлення від 08.05.2019, узгодивши істотні умови поновлення договорів оренди землі № б/н від 14.03.2012 у порядку, встановленому ч. 5 ст. 33 Закону України Про оренду землі, у спорі відсутні.

Крім того, спірні земельні ділянки площею 3,6977 га, кадастровий номер :05:001:0322; площею 3,6261 га, кадастровий номер :05:001:0087; площею 4,3503 га, кадастровий номер :05:001:0331; площею 3,6397 га, кадастровий номер :05:001:0003; площею 3,7953 га, кадастровий номер :05:001:0090; площею 4,2440 га, кадастровий номер :05:001:0343; площею 4,0406 га, кадастровий номер :05:001:0027; площею 3,6265 га, кадастровий номер :05:001:0242; площею 5,0090 га, кадастровий номер :05:001:0033; площею 4,6789 га, кадастровий номер :05:001:0067; площею 3,8139 га, кадастровий номер :05:001:0344 були передані відповідачем-1 в оренду Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю «Батьківщина», про що 30.09.2019 укладено відповідні договори оренди землі та здійснено державну реєстрацію права оренди цих земельних ділянок.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Господарського процесуального кодексу України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Наслідком вирішення господарського спору повинно бути відновлення порушеного (невизнаного, оспорюваного) права чи охоронюваного законом інтересу у спосіб, передбачений чинним законодавством.

Згідно з ч. 1 ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а частиною 1 статті 16 цього Кодексу визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Отже, зазначені норми визначають об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Порушення права пов`язане з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої особи. Таким чином, порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення особи до суду за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту. Особа, права якої порушено, може скористатися не будь-яким, а конкретним способом захисту свого права, який має відповідати тим фактичним обставинам, які склалися, виходячи із тих відносин, які відповідають відповідним нормам права.

Зокрема, у постанові Верховного Суду України від 15.04.2015 № 6-55цс15 наведено правовий висновок про те, що в разі невизнання орендодавцем права орендаря, передбаченого статтею 33 Закону України "Про оренду землі", на укладення договору оренди земельної ділянки на новий строк таке право підлягає захисту судом за позовом орендаря шляхом визнання недійсним договору оренди цієї самої земельної ділянки, укладеного орендодавцем з іншим орендарем, на підставі пункту 2 частини другої статті 16 ЦК України. Обраний позивачем спосіб захисту права щодо поновлення договору оренди на той же строк і на тих же умовах за обставин надання спірної земельної ділянки в оренду іншій особі за договором оренди не забезпечує ефективного захисту та відновлення порушеного права позивача.

Такий правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду від 04.04.2018 у справі №902/568/17.

Враховуючи вищевикладене, суд доходить висновку, що зобов`язання відповідача-1 розглянути спірні листи-повідомлення від 08.05.2019, узгодивши істотні умови поновлення договорів оренди землі від 14.03.2012 у порядку, встановленому ч. 5 ст. 33 Закону України Про оренду землі, за обставин надання спірних земельних ділянок в оренду СТОВ «Батьківщина» за договорами оренди, які є чинними, не забезпечить ефективного захисту та відновлення порушеного права позивача.

За наведених обставин, суд дійшов висновку, що зазначена позовна вимога задоволенню не підлягає.

ТОВ «Обрій» у своїх позовах визначив співвідповідачем СТОВ «Батьківщина», проте ані жодних позовних вимог саме до цього відповідача, ані відповідних підстав позову такі заяви не містять.

Таким чином, жодна із позовних вимог по відношенню до СТОВ «Батьківщина» задоволена бути не може.

Висновки суду.

Доказами у справі, відповідно до ч. 1 ст. 73 Господарського процесуального кодексу України, є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Ці дані встановлюються такими засобами:

1) письмовими, речовими і електронними доказами;

2) висновками експертів;

3) показаннями свідків (ч. 2 ст. 73 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно з ч. 1 ст. 76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до ст. 78 Господарського процесуального кодексу України достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.

Згідно зі ст. 79 Господарського процесуального кодексу України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Відповідно до ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

За змістом п. 41 висновку № 11 (2008) Консультативної ради європейських суддів до уваги Комітету Міністрів Ради Європи щодо якості судових рішень та висновків Європейського суду з прав людини, викладених у рішеннях у справах "Трофимчук проти України", Серявін та інші проти України обов`язок суддів наводити підстави для своїх рішень не означає необхідності відповідати на кожен аргумент захисту на підтримку кожної підстави захисту. Обсяг цього обов`язку може змінюватися залежно від характеру рішення. Згідно з практикою Європейського суду з прав людини очікуваний обсяг обґрунтування залежить від різних доводів, що їх може наводити кожна зі сторін, а також від різних правових положень, звичаїв та доктринальних принципів, а крім того, ще й від різних практик підготовки та представлення рішень у різних країнах. З тим, щоб дотриматися принципу справедливого суду, обґрунтування рішення повинно засвідчити, що суддя справді дослідив усі основні питання, винесені на його розгляд.

Судом було вжито усіх заходів для забезпечення реалізації сторонами своїх процесуальних прав та з`ясуванні усіх питань, винесених на його розгляд.

За наведених у їх сукупності обставин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Щодо судових витрат.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Отже, стягненню з відповідача-1 підлягає судовий збір у розмірі 10 565,00 грн, тобто 50% сплаченого позивачем судового збору за позовні вимоги про скасування та визнання протиправним рішення Срібнянської селищної ради від 03.06.2019, які судом задоволені частково.

Згідно з ч. 1 ст. 3 Закону України Про судовий збір за подання до суду позовної заяви справляється судовий збір. За подання до господарського суду позовної заяви немайнового характеру встановлена ставка судового збору - 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб (п. 2. ч. 2 ст. 4 Закону України Про судовий збір).

Судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі (ч. 1 ст. 4 Закону України Про судовий збір).

Розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб з 01.01.2019 (на момент подання позовних заяв) становив 1921,00 грн.

Відповідно до абз. 2 ч. 3 ст. 6 Закону України Про судовий збір у разі коли в позовній заяві об`єднано дві і більше вимоги немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

Предметом заявлених позовних вимог є: 1) визнання протиправним та скасування рішень 19 сесії сьомого скликання Срібнянської селищної ради Чернігівської області від 03.06.2019 Про розгляд листа ТОВ Обрій про укладання (поновлення) договорів оренди землі; 2) визнання за ТОВ Обрій переважного права на поновлення договорів оренди землі № б/н від 14.03.2012; 3) зобов`язання Срібнянської селищної ради розглянути листи-повідомлення, узгодивши істотні умови поновлення договорів оренди землі № б/н від 14.03.2012 у порядку, встановленому ч. 5 ст. 33 ЗУ Про оренду землі.

Тобто у кожній поданій позовній заяві позивачем об`єднано три вимоги немайнового характеру.

За подання кожної позовної заяви позивач повинен був сплатити судовий збір у розмірі 5763,00 грн (1921,00 грн х 3).

Однак, як встановив суд, за подання позовних заяв у справі №927/1018/19 та у справі №927/1020/19 позивач сплатив судовий збір у розмірі 3 842,00 грн, тобто за подання двох вимог немайнового характеру.

Таким чином, розмір недоплаченого судового збору становить 3 842,00 грн, який підлягає стягненню з позивача в дохід Державного бюджету України.

Крім того, за подання до господарського суду позовної заяви про роз`яснення судового рішення встановлена ставка судового збору 0,5 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб (ч. 2 ст. 4 Закону України Про судовий збір).

Відповідач-1 подав до суду заяву про роз`яснення про роз`яснення ухвали суду від 09.01.2020, яка була розглянута судом.

За подання цієї заяви відповідач-1 повинен був сплатити судовий збір у розмірі 1 051,00 грн, однак доказів сплатити судового збору суду не надав.

Отже, несплачений судовий збір за подання заяви про роз`яснення судового рішення у розмірі 1 051,00 грн підлягає стягненню з відповідача-1 в дохід Державного бюджету України.

Керуючись ст. 13, 14, 42, 73-80, 86, 129, 165, 231, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Визнати протиправними та скасувати пункти 1 рішень 19 сесії сьомого скликання Срібнянської селищної ради Чернігівської області від 03.06.2019:

- «Про розгляд листа ТОВ «Обрій» про укладання (поновлення) договору оренди землі б/н від 14.03.2012, площею 3,6977 га, кадастровий номер :05:001:0322;

- «Про розгляд листа ТОВ «Обрій» про укладання (поновлення) договору оренди землі б/н від 14.03.2012, площею 3,6261 га, кадастровий номер :05:001:0087;

- «Про розгляд листа ТОВ «Обрій» про укладання (поновлення) договору оренди землі б/н від 14.03.2012, площею 4,3503 га, кадастровий номер :05:001:0331;

- «Про розгляд листа ТОВ «Обрій» про укладання (поновлення) договору оренди землі б/н від 14.03.2012, площею 3,6397 га, кадастровий номер :05:001:0003;

- «Про розгляд листа ТОВ «Обрій» про укладання (поновлення) договору оренди землі б/н від 14.03.2012, площею 3,7953 га, кадастровий номер :05:001:0090;

- «Про розгляд листа ТОВ «Обрій» про укладання (поновлення) договору оренди землі б/н від 14.03.2012, площею 4,2440 га, кадастровий номер :05:001:0343;

- «Про розгляд листа ТОВ «Обрій» про укладання (поновлення) договору оренди землі б/н від 14.03.2012, площею 4,0406 га, кадастровий номер :05:001:0027;

- «Про розгляд листа ТОВ «Обрій» про укладання (поновлення) договору оренди землі б/н від 14.03.2012, площею 3,6265 га, кадастровий номер :05:001:0242;

- «Про розгляд листа ТОВ «Обрій» про укладання (поновлення) договору оренди землі б/н від 14.03.2012, площею 5,0090 га, кадастровий номер :05:001:0033;

- «Про розгляд листа ТОВ «Обрій» про укладання (поновлення) договору оренди землі б/н від 14.03.2012, площею 4,6789 га, кадастровий номер :05:001:0067;

- «Про розгляд листа ТОВ «Обрій» про укладання (поновлення) договору оренди землі б/н від 14.03.2012, площею 3,8139 га, кадастровий номер :05:001:0344.

3. Стягнути із Срібнянської селищної ради Чернігівської області (, вул. Миру, 43, смт. Срібне, Срібнянський район, Чернігівська область, 17300) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Обрій» (, вул. Шкільна, 78, смт. Срібне, Срібнянський район, Чернігівська область, 17300) 10 565,00 грн витрат зі сплати судового збору.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Обрій» (, вул. Шкільна, 78, смт. Срібне, Срібнянський район, Чернігівська область, 17300) в дохід Державного бюджету України (отримувач - УК у м.Чернігові/м. Чернігів 22030101; рахунок: UA3025002; ; банк - Казначейство України (ЕАП); МФО 899998; код класифікації доходів бюджету - 22030101) 3 842,00 грн судового збору.

5. Стягнути з Срібнянської селищної ради Чернігівської області (, вул. Миру, 43, смт. Срібне, Срібнянський район, Чернігівська область, 17300) в дохід Державного бюджету України (отримувач - УК у м.Чернігові/м. Чернігів 22030101; рахунок: UA3025002; ; банк - Казначейство України (ЕАП); МФО 899998; код класифікації доходів бюджету - 22030101) 1 051,00 грн судового збору.

6. У решті позову відмовити.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Північного апеляційного господарського суду, з урахуванням п. 17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України, у строки, визначені ст. 256 цього Кодексу.

Веб-адреса Єдиного державного реєстру судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.

Повне рішення складено 30.10.2020.

Суддя В. В. Шморгун