ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"19" жовтня 2020 р.м. Одеса Справа № 916/85/20

Господарський суд Одеської області у складі судді Шаратова Ю.А.

при секретарі судового засідання Сулімі Г.В.

розглянувши справу за позовом Тарутинської селищної ради Тарутинського району Одеської області (68500, Одеська обл., смт. Тарутине, вул. Красна, буд. 201, ) до Товариства з обмеженою відповідальністю Виноробний завод Ударний (68500, Одеська обл., смт. Тарутине, вул. Квіткова, буд. 47, )

про стягнення заборгованості за Договором оренди землі від 22.01.2014 у розмірі 441 747,37 грн., з якої 440 219,58 грн. сума основного боргу, 1 138,55 грн. пеня, 389,24 грн. - штраф

Представники:

Від позивача Бородич Л.К. (довіреність від 17.02.2020 №160/09-04);

Від відповідача Гончарук І.В. (довіреність від 03.02.2020).

Суть спору:

Тарутинська селищна рада Тарутинського району Одеської області (далі - Позивач) звернулась до Господарського суду Одеської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Виноробний завод Ударний (далі - Відповідач) про стягнення заборгованості за Договором оренди землі від 22.01.2014 у розмірі 413 841,39 грн.

Ухвалою суду від 13.01.2020 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі, постановлено розглядати її за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 10.02.2020.

Протокольною ухвалою від 10.02.2020 відкладено підготовче засідання на 21.02.2020.

Представник позивача надала суду уточнену позовну заяву (зар. від 21.02.2020 за вх. № 4626/20), в якій просить суд стягнути з ТОВ Виноробний завод Ударний на користь Тарутинської селищної ради Тарутинського району Одеської області грошові кошти у розмірі 441 747,37 грн., з якої 440 219,58 грн. сума основного боргу, 1 138,55 грн. пеня, 389,24 грн. - штраф.

Судом розцінена надана представником позивача уточнена позовна заява, як заява про збільшення позовних вимог.

Протокольною ухвалою від 21.02.2020 вказану уточнену позовну заяву прийнято до розгляду та долучено до матеріалів справи.

Також, протокольною ухвалою від 21.02.2020 відкладено підготовче засідання на 06.03.2020, постановлено провести наступне підготовче засідання в режимі відеоконференції та доручено його проведення Тарутинському районному суду Одеської області.

Протокольною ухвалою від 06.03.2020 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, відкладено підготовче засідання на 20.03.2020, постановлено провести наступне підготовче засідання в режимі відеоконференції та доручено його проведення Тарутинському районному суду Одеської області.

Ухвалою суду від 18.03.2020 підготовче засідання призначене на 16.04.2020, постановлено провести в режимі відеоконференції та доручено його проведення Тарутинському районному суду Одеської області.

Протокольною ухвалою від 16.04.2020 відмовлено в задоволенні клопотання відповідача про зупинення у зв`язку із відсутністю жодної підстави для зупинення провадження у справі, передбаченої статтями 227, 228 Господарського процесуального кодексу України.

Також, протокольною ухвалою від 16.04.2020 задоволено клопотання представника позивача та відкладено підготовче засідання на 12.05.2020, постановлено провести наступне підготовче засідання в режимі відеоконференції та доручено його проведення Тарутинському районному суду Одеської області.

Підготовче засідання призначене на 12.05.2020 не відбулося у зв`язку із перебуванням судді Шаратова Ю.А. на лікарняному з 06.05.2020, про що складено відповідну довідку.

Ухвалою суду від 10.06.2020 підготовче засідання призначено на 03.07.2020.

Протокольною ухвалою від 03.07.2020 відмовлено в задоволенні клопотання представника відповідача про відкладення підготовчого засідання, з огляду на постанову Кабінету Міністрів України від 20.05.2020 № 392, оскільки судочинство в Україні здійснюється під час коронавірусу, та раніше з 11.05.2020 скасовано низку обмежень, введених в Україні через епідемію коронавірусу, а також необґрунтованість клопотання та відсутність доказів щодо захворювання представника.

Крім того, протокольною ухвалою від 03.07.2020 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 22.07.2020.

Судове засідання призначене на 22.07.2020 не відбулося у зв`язку із перебуванням судді Шаратова Ю.А. на лікарняному з 22.07.2020, про що складено відповідну довідку.

Ухвалою суду від 14.08.2020 судове засідання призначено на 11.09.2020, доручено Тарутинському районному суду Одеської області забезпечити проведення судового засідання у справі № 916/85/20 в режимі відеоконференції.

Протокольною ухвалою від 11.09.2020 оголошено перерву в судовому засіданні до 22.09.2020, постановлено провести наступне судове засідання в режимі відеоконференції та доручено його проведення Тарутинському районному суду Одеської області.

Протокольною ухвалою від 22.09.2020 оголошено перерву в судовому засіданні до 06.10.2020, постановлено провести наступне судове засідання в режимі відеоконференції та доручено його проведення Тарутинському районному суду Одеської області.

Протокольною ухвалою від 06.10.2020 оголошено перерву в судовому засіданні до 19.10.2020, постановлено провести наступне судове засідання в режимі відеоконференції та доручено його проведення Тарутинському районному суду Одеської області.

Представник Позивача в судовому засіданні підтримала позовні вимоги та просила суд задовольнити позов.

Позовні вимоги, із посиланням на статті 11, 509, 526, 626, 627 Цивільного кодексу України, статті 174, 199 Господарського кодексу України, 13, 21, 22, 24, 30 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 № 161-XIV, статті 13, 206 Земельного кодексу України, статтю 288 Податкового кодексу України обґрунтовані неналежним виконанням Відповідачем умов Договору оренди землі від 22.01.2014 щодо сплати орендних платежів.

Представник Відповідача в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову.

На адресу суду 18.03.2020 надійшов Відзив на позовну заяву (вх. № 7010/20), в якому Відповідач просив відмовити у задоволенні позову по справі № 916/85/20.

Крім того, 18.03.2020 на адресу суду надійшов Відзив на уточнену позовну заяву (вх. № 7011/20), в якому Відповідач просив відмовити у задоволенні позову по справі № 916/85/20, з огляду на те, що зміни про право оренди необхідно вносити до Держреєстру прав (тобто реєструвати), навіть якщо вони не стосуються основних відомостей, які окремо фіксуються в цьому реєстрі. Також, на думку Відповідача, розмір орендної плати не було підвищено відповідно до умов вказаного договору, що не заперечується Позивачем. Крім того, Відповідач зазначає, що Позивач не надав суду доказів проведення державної реєстрації додаткової угоди про збільшення розміру орендної плати, а відтак, вказана додаткова угода не набула чинності для сторін.

Також ТОВ «Виноробний завод «Ударний» із посиланням на статті 256, 257, 261, 267 Цивільного кодексу України заявив про застосування позовної давності.

20.03.2020 на адресу суду надійшла Відповідь на відзив від 19.02.2020 № 167/09-04 (вх. № 7352/20).

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши представників Позивача та Відповідача, суд

в с т а н о в и в:

22.01.2014 між Позивачем та Відповідачем укладено Договір оренди землі (далі Договір від 22.01.2014) /т. І а.с. 6-8/.

Відповідно до пунктів 1, 2 Договору від 22.01.2014 орендодавець (Позивач) надав, а орендар (Відповідач) прийняв в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення та експлуатації основних підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної машинобудівної та іншої промисловості, яка знаходиться с. Тарутине, вул. Дзержинського, 47, кадастровий номер :02:002:0002. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 1,6109 га.

Згідно із пунктами 5, 6 Договору від 22.01.2014 нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 2 805 704,53 грн. Договір укладено на 49 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Пунктами 9, 10, 11, 13 Договору від 22.01.2014 передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3 відсотків від нормативно грошової оцінки земельної ділянки в сумі 7 014,26 грн. на місяць. Річна сума складає 84 171,13 грн. Розмір орендної плати за земельну ділянку при інфляції індексувати. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії. Орендна плата вноситься до 15 числа кожного поточного місяця в сумі 7 014,26 грн. на рахунок ВДК у Тарутинському районі. Розмір орендної плати переглядається 1 раз на рік у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки, відповідно до закону; погіршення стану орендованої земельної ділянки не звини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.

Частиною першою статті 11 Цивільного кодексу України передбачено, що цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки, зокрема, з договорів та інших правочинів.

Згідно з частиною першою статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (частина перша статті 759 Цивільного кодексу України).

За приписами статті 193 Господарського кодексу України та статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частинами першою, другою, третьою статті 21 Закону України Про оренду землі від 06.10.1998 № 161-XIV, з наступними змінами і доповненнями, передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до підпункту 288.5.2 пункту 288.5 статті 288 Податкового кодексу України розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 Цивільного кодексу України).

Частиною першою статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, що, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Судом встановлено, що 05.01.2015 між Позивачем та Відповідачем укладено Додаткову угоду № 20 до Договору оренди землі від 22.01.2014 відповідно до якої сторони дійшли згоди про наступне:

« 1. пункт 9 викласти в наступній редакції: «Нормативно грошова оцінка земельної ділянки станом на 05.01.2015 рік становить 3 481 315,99 грн. (три мільйони чотириста вісімдесят одна тисяча триста п`ятнадцять грн. 99 коп.) Витяг про нормативну грошову оцінку є невід`ємною частиною даної угоди». «Орендна плата вноситься орендарем у грошевій формі 3 % від нормативно грошевої оцінки земельної ділянки, що становить 104 439,48 грн. (сто чотири тисячі чотириста тридцять дев`ять грн. 48 коп.) на рік за всю земельну ділянку площею 16 109 кв.м. та вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 8 703,29 грн. (вісім тисяч сімсот три грн. 29 коп.) в місяць за всю земельну ділянку площею 16 109 кв.м.» (затверджено рішенням Тарутинської селищної ради № 675-У1 від 30.01.2015 р.).

2. пункт 11. Орендна плата за орендовану земельну ділянку вноситься на рахунок УДК у Тарутинському районі Код 37907783; п/р 0448, Банк ГУ ДКУ в Одеській області, МФО 828011, код платежу 18010600.

3. пункт 10. Обчислення орендної плати здійснюється з урахуванням коефіцієнтів індексації на поточний рік згідно діючого законодавства України».

Суд не приймає довід Відповідача щодо не набуття чинності для сторін вказаної додаткової угоди про збільшення розміру орендної плати через необхідність проведення державної реєстрації, з огляду на наступне.

Відповідно до частини четвертої статті 203, частини першої статті 205 Цивільного кодексу України, у редакції, яка діяла на момент виникнення спірних правовідносин, правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин може вчинятися усно або в письмовій формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом.

Отже законом передбачено дві форми вчинення правочину: усну й письмову.

Частиною першою статті 14 Закону України Про оренду землі встановлено, що договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

Згідно із частиною першою статті 654 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Судом встановлено, що при укладанні додаткової угоди від 05.01.2015 № 20 до договору оренди землі від 22.01.2014, сторонами дотримано письмову форму, встановлену законом для договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 2 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 01.07.2004 № 1952-IV, у редакції Закону України від 11.02.2010 № 1878-VI, що діяла на момент укладання додаткової угоди від 05.01.2015 № 20, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Тобто у зв`язку із набранням чинності Законом України Про внесення змін до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень та інших законодавчих актів України від 11.02.2010 № 1878-VI, з 01.01.2013 запроваджено систему державної реєстрації саме прав, а не державну реєстрацію правочинів чи інших документів, що посвідчують набуття права власності чи інших речових прав. Державна реєстрація прав проводиться державним реєстратором з метою визнання і підтвердження від імені держави фактів набуття, зміни або припинення речових прав.

Внесення змін до записів Державного реєстру прав відбувається у випадках прямо передбачених законодавством. А саме, відповідно до частини першої статті 26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень у разі зміни ідентифікаційних даних суб`єкта права, визначення часток у праві спільної власності чи їх зміни, зміни суб`єкта управління об`єктами державної власності, відомостей про об`єкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, обтяжувача, а також у випадку, передбаченому підпунктом в пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав.

У випадку ж, якщо сторони договору оренди вирішили внести зміни до договору оренди, які стосуються зміни строку сплати орендної плати чи її розміру, тобто змін, які впливають на зобов`язання сторін але жодним чином не змінюють речове право, відсутній законодавчий обов`язок щодо внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Слід також зазначити, що додаткова угода також не підлягає державній реєстрації й в силу умов Договору оренди землі від 22.01.2014, оскільки пунктом 44 передбачено, шо саме договір набирає чинності після підписання сторонами та державної реєстрації. При цьому, вказана умова не встановлює порядок набрання чинності додатковими угодами.

Пунктом 22 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 № 1141, у редакції, яка діяла на момент укладання додаткової угоди від 05.01.2015 № 20, було передбачено, що у разі проведення державної реєстрації виникнення інших речових прав на нерухоме майно, відмінних від права власності, державний реєстратор вносить до запису про інші речові права та суб`єкта цих прав такі відомості, зокрема, розмір орендної плати (у разі проведення державної реєстрації права оренди земельної ділянки).

Тобто дія цієї норми стосується випадку реєстрації саме виникнення речового права.

З огляду на встановлені судом обставини реєстрації Тарутинським районним управлінням юстиції Договору оренди землі від 22.01.2014 строком на 49 років, на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 13834404 від 17.06.2014, речове право, яке виникло на підставі цього договору є дійсним та не потребує обов`язкової повторної реєстрації за нормами нового Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. А відтак, відсутні й підстави для застосування до цих правовідносин положень пункту 22 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 № 1141, у редакції, яка діяла на момент укладання додаткової угоди від 05.01.2015.

Частиною першою статті 15 Закону України Про оренду землі, встановлено, що істотною умовою договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення, перегляду та відповідальності за її несплату.

Відповідно до статті 30 Закону України Про оренду землі зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Нормативна грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати, а зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати.

Згідно із Витягом із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на 01.01.2015 від 14.03.2019 № 1219/0/210-19, нормативна грошова оцінка земельної ділянки для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної машинобудівної та іншої промисловості (кадастровий номер :02:002:0002), наданої у користування Відповідача, яка знаходиться за адресою: Одеська область, Тарутинський район, смт. Тарутине, вул. Квіткова, 47, становить 3 458 123,48 грн.

Зміни до Договору оренди землі від 22.01.2014 щодо визначення розміру орендної плати внесенні з врахуванням Витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної станом на 01.01.2015 від 14.03.2019 № 1219/0/210-19. А відтак, застосуванню підлягають чинні умови договору у редакції Додаткової угоди від 05.01.2015, які встановлюють цей розмір в сумі 104 439,48 грн. на рік, виходячи зі ставки у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Відповідно до частини першої статті 256, частини першої статті 257, частини першої статті 261 Цивільного кодексу України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Згідно із частиною першою, пунктом 1 частини другої статті 258 Цивільного кодексу України для окремих видів вимог законом може встановлюватися спеціальна позовна давність: скорочена або більш тривала порівняно із загальною позовною давністю. Позовна давність в один рік застосовується, зокрема, до вимог: про стягнення неустойки (штрафу, пені).

За період з січня 2015 року по грудень 2016 року Відповідач повинен був сплатити орендну плату за Договором оренди землі від 22.01.2014 у розмірі 208 878,96 грн. (8 703,29 Х 24 міс. = 208 878,96).

Фактично Відповідачем сплачено за Договором від 22.01.2014 орендні платежі в сумі 112 253,49 грн. що підтверджуються банківськими виписками, а саме:

4 000,00 грн. 16.02.2015 за січень 2015 року;

4 000,00 грн. 18.03.2015 за лютий 2015 року;

4 000,00 грн. 21.04.2015 за березень 2015 року;

4 000,00 грн. 15.05.2015 за квітень 2015 року;

10 000,00 грн. 19.06.2015 за травень 2015 року;

5 000,00 грн. 24.07.2015 за червень 2015 року;

5 000,00 грн. 19.08.2015 за липень 2015 року;

5 000,00 грн. 21.09.2015 за серпень 2015 року;

5 000,00 грн. 15.10.2015 за вересень 2015 року;

5 000,00 грн. 26.11.2015 за жовтень 2015 року;

13 800,00 грн. 14.12.2015 за листопад 2015 року;

5 000,00 грн. 29.12.2015 за грудень 2015 року;

5 000,00 грн. 22.02.2016 за січень 2016 року;

5 535,41 грн. 16.06.2016 за квітень 2016 року;

10 639,34 грн. 16.06.2016 за травень 2016 року;

8 401,02 грн. 16.06.2016 за червень 2016 року;

2 237,72 грн. 20.07.2016 за червень 2016 року;

10 640,00 грн. за липень 2016 року.

Отже, сума заборгованості Відповідача зі сплати орендних платежів за період з січня 2015 року по грудень 2016 року за Договором від 22.01.2014 складає 96 625,47 грн. (208 878,96 - 112 253,49 = 96 625,47)

Відповідно до статті 264 Цивільного кодексу України перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов`язку. Позовна давність переривається у разі пред`явлення особою позову до одного із кількох боржників, а також якщо предметом позову є лише частина вимоги, право на яку має позивач. Після переривання перебіг позовної давності починається заново. Час, що минув до переривання перебігу позовної давності, до нового строку не зараховується.

Отже перебіг позовної давності за період з січня 2015 року по грудень 2016 року переривався у зв`язку із оплатами Відповідача за Договором від 22.01.2014. Проте, позовна давність за вказаний період спливла, станом на 03.01.2020 - дату подання позову до Господарського суду Одеської області.

А відтак, не підлягають задоволенню позовні вимоги в частині стягнення суми основного боргу в розмірі 96 625,47 грн. (208 878,96 - 112 253,49 = 96 625,47), з вищевказаних підстав.

За період з січня 2017 року по грудень 2019 року, тобто в межах позовної давності, Відповідач повинен був сплатити орендну плату за Договором оренди землі від 22.01.2014 у розмірі 313 318,44 грн.

Докази оплати Відповідачем заборгованості з орендної плати у вищезазначеному розмірі в матеріалах справи відсутні.

В силу частини другої статті 20 Господарського кодексу України, захист прав і законних інтересів суб`єктів господарювання здійснюється, зокрема, шляхом застосування до особи, яка порушила право, штрафних санкцій, а також іншими способами, передбаченими законом.

Статтею 549 Цивільного кодексу України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно із частиною шостою статті 232 Господарського процесуального кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Відповідно до пункту 14 Договору від 22.01.2014 у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договору справляється пеня у розмірі 0,3 % несплаченої (відсотків) суми за кожний день прострочення.

Отже сторони у Договорі від 22.01.2014 передбачили більший строк нарахування штрафних санкцій ніж шість місяців.

За приписом статті 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань" та частини другої статті 343 ГК України розмір пені за прострочку платежу не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня. Якщо в укладеному сторонами договорі зазначено вищий розмір пені, ніж передбачений у цій нормі, застосуванню підлягає пеня в розмірі згаданої подвійної облікової ставки.

Позивачем заявлено позовні вимоги про стягнення суми пені за 2019 рік в розмірі 1 138,55 грн.

Судом встановлено, що пеня за прострочення оплати за Договором від 22.01.2014 за періоди з 16.01.2019 по 31.12.2019 складають суму в розмірі 13 152,22 грн., яка розраховується наступним чином:

Сума боргу (грн.)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУСума пені за період прострочення
8703.2916.01.2019 - 31.01.20191618.0000 %137.35
8703.2901.02.2019 - 14.03.20194218.0000 %360.53
8703.2915.03.2019 - 25.04.20194218.0000 %360.53
8703.2926.04.2019 - 06.06.20194217.5000 %350.52
8703.2907.06.2019 - 16.07.20194017.5000 %333.82
8703.2916.02.2019 - 14.03.20192718.0000 %231.77
8703.2915.03.2019 - 25.04.20194218.0000 %360.53
8703.2926.04.2019 - 06.06.20194217.5000 %350.52
8703.2907.06.2019 - 18.07.20194217.5000 %350.52
8703.2919.07.2019 - 16.08.20192917.0000 %235.11
8703.2916.03.2019 - 25.04.20194118.0000 %351.95
8703.2926.04.2019 - 06.06.20194217.5000 %350.52
8703.2907.06.2019 - 18.07.20194217.5000 %350.52
8703.2919.07.2019 - 05.09.20194917.0000 %397.25
8703.2906.09.2019 - 16.09.20191116.5000 %86.56
8703.2916.04.2019 - 25.04.20191018.0000 %85.84
8703.2926.04.2019 - 06.06.20194217.5000 %350.52
8703.2907.06.2019 - 18.07.20194217.5000 %350.52
8703.2919.07.2019 - 05.09.20194917.0000 %397.25
8703.2906.09.2019 - 16.10.20194116.5000 %322.62
8703.2916.05.2019 - 06.06.20192217.5000 %183.60
8703.2907.06.2019 - 18.07.20194217.5000 %350.52
8703.2919.07.2019 - 05.09.20194917.0000 %397.25
8703.2906.09.2019 - 24.10.20194916.5000 %385.57
8703.2925.10.2019 - 16.11.20192315.5000 %170.01
8703.2916.06.2019 - 18.07.20193317.5000 %275.41
8703.2919.07.2019 - 05.09.20194917.0000 %397.25
8703.2906.09.2019 - 24.10.20194916.5000 %385.57
8703.2925.10.2019 - 12.12.20194915.5000 %362.20
8703.2913.12.2019 - 16.12.2019413.5000 %25.75
8703.2916.07.2019 - 18.07.2019317.5000 %25.04
8703.2919.07.2019 - 05.09.20194917.0000 %397.25
8703.2906.09.2019 - 24.10.20194916.5000 %385.57
8703.2925.10.2019 - 12.12.20194915.5000 %362.20
8703.2913.12.2019 - 31.12.20191913.5000 %122.32
8703.2916.08.2019 - 05.09.20192117.0000 %170.25
8703.2906.09.2019 - 24.10.20194916.5000 %385.57
8703.2925.10.2019 - 12.12.20194915.5000 %362.20
8703.2913.12.2019 - 31.12.20191913.5000 %122.32
8703.2916.09.2019 - 24.10.20193916.5000 %306.88
8703.2925.10.2019 - 12.12.20194915.5000 %362.20
8703.2913.12.2019 - 31.12.20191913.5000 %122.32
8703.2916.10.2019 - 24.10.2019916.5000 %70.82
8703.2925.10.2019 - 12.12.20194915.5000 %362.20
8703.2913.12.2019 - 31.12.20191913.5000 %122.32
8703.2916.11.2019 - 12.12.20192715.5000 %199.58
8703.2913.12.2019 - 31.12.20191913.5000 %122.32
8703.2916.12.2019 - 31.12.20191613.5000 %103.01
Всього: 13 152,25
Проте, оскільки Позивачем заявлено позовні вимоги про стягнення суми пені в розмірі 1 138,55 грн., задоволенню підлягає сума в межах позовних вимог. При цьому, відсутні підстави для застосування скороченої позовної давності в один рік передбаченої пунктом 1 частиною другою статті 258 Цивільного кодексу України, оскільки вказані позовні вимоги також заявлені в межах позовної давності.

Частиною першою статті 547 Цивільного кодексу України встановлено, що правочин щодо забезпечення виконання зобов`язання вчиняється у письмовій формі.

Правовими наслідками порушення грошового зобов`язання, тобто зобов`язання сплатити гроші, є обов`язок сплатити не лише суму основного боргу, а й неустойку (якщо її стягнення передбачене договором або актами законодавства).

З огляду на наведене не підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення 389,24 грн. - штрафу, оскільки він не передбачений умовами Договору від 22.01.2014.

На підставі викладеного, суд вважає такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги в частині стягнення з Відповідача 313 318,44 грн. суми основного боргу та 1 138,55 грн. пені.

Згідно із пунктом 2 частини першої статті 129 Господарського процесуального кодексу України у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись частиною першою статті 11, частиною першою статті 256, частиною першою статті 257, частиною першою статті 258, частиною першою статті 261, статтею 264, частиною першою статті 509, статтями 525, 526, частиною першою статті 530, частиною першою 547, статтями 549, 629, частинами першою, другою статті 651, частиною першою статті 654, частиною першою статті 759 Цивільного кодексу України, частиною другою статті 20, статтею 193, частиною шостою статті 232 Господарського кодексу України, частиною першою статті 14, частиною першою статті 15, частинами першою, другою статті 21, статтею 30 Закону України "Про оренду землі" статтями 73, 74, 76-80, 86, 123, 124, 129, 236, 237, 238, 240, 241, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Виноробний завод Ударний (68500, Одеська обл., смт. Тарутине, вул. Квіткова, буд. 47, ) на користь Тарутинської селищної ради Тарутинського району Одеської області (68500, Одеська обл., смт. Тарутине, вул. Красна, буд. 201, ) 313 318,44 грн. (триста тринадцять тисяч триста вісімнадцять гривень 44 коп.) суму основного боргу, 1 138,55 грн. (одна тисяча сто тридцять вісім гривень 55 коп.) пені та витрати на сплату судового збору в розмірі 4 717,20 грн. (чотири тисячі сімсот сімнадцять гривень 20 коп.).

3. Відмовити в задоволенні позову Тарутинської селищної ради Тарутинського району Одеської області до Товариства з обмеженою відповідальністю «Виноробний завод «Ударний» в частині стягнення 126 901,14 грн. суми основного боргу та 389,24 грн. штрафу.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги через господарський суд Одеської області відповідно до підпункту 17.5 пункту 17 Розділу XI Перехідні положення ГПК України, в строк встановлений частиною першою статті 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст складено 29 жовтня 2020 р.

Суддя Ю.А. Шаратов