ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
У Х В А Л А

28.10.2020р. Справа № 905/959/15 (905/931/20)

Позивач: ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 ), м. Запоріжжя

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Верона" (ідентифікаційний код 30756296), м.Бахмут, Донецька область)

третя особа на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Біржевий Альянс" м.Запоріжжя

про визнання права власності на нерухоме майно, придбане з аукціону

в межах справи про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Верона" (ідентифікаційний код 30756296), м.Бахмут, Донецька область)

Суддя Матюхін В.І.

В провадженні господарського суду Донецької області перебуває справа №905/959/15 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Верона" на стадії ліквідаційної процедури.

19.05.2020 до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Верона" про визнання права власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: нежитлова будівля /літ. А-1/ загальною площею 401,9 кв.м., гараж /літ. Б/ загальною площею 47,2 кв.м., придбане у Товариства з обмеженою відповідальністю "Верона" згідно договору № 1/19- Лот № 0034 купівлі-продажу майна, проданого з аукціону від 21 березня 2019 р. та акту про передання права власності на нерухоме майно від 21 березня 2019 року.

Ухвалою суду від 14.09.2020р. у зв`язку зі зміною складу суду розгляд справи № 905/959/15 (905/931/20) розпочато з початку. Підготовче засідання призначено на 12.10.2020.

В підготовчому засіданні 12.10.2020 оголошено перерву до 22.10.2020 до 10:40 год. Також представник позивача заявив, що належним прізвищем позивача є « ОСОБА_1 ».

Листом від 20.10.2020 у зв`язку з запровадженням розпорядженням голови суду № 24-р від 20.10.2020 дистанційної роботи судді сторін повідомлено про те, що судове засідання 22.10.2020 не відбудеться.

У зв`язку з виходом судді з дистанційної роботи ухвалою від 26.10.2020 подовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, до 14.12.2020 включно і розгляд справи призначено на 11:00 год. 16.11.2020..

21.10.2020 до суду від представника позивача (адвоката Павлов В.І.) надійшло клопотання про витребування у приватного нотаріусу Бахмутського міського нотаріального округу Баранова Миколи Степановича ( АДРЕСА_2 ) належним чином засвідченої копії договору купівлі-продажу нерухомого майна, що підтверджує право власності ТОВ «Верона» на нерухоме майно в м. Бахмут (колишня назва - Артемівськ), вул. Свято-Георгіївська (колишня назва - Тухачевского), 4А, а саме нежитлову будівлю літ. А-1 загальною площею 401,9 кв.м., гараж літ. Б-1 загальною площею 47, 2 кв.м. та надавався для укладення договору іпотеки № PM-SME 107/117/2008 від 27.03.2008 року між ЗАТ «ОПТ Банк» та ТОВ «Верона».

Заява обґрунтована тим, що:

- позивач придбав з аукціону нерухоме майно, що належало ТОВ «Верона» та було передано третім особам у забезпечення виконання договірного зобов`язання в іпотеку;

- після ознайомлення представника позивача 13.10.2020 року із матеріалами справи № 905/959/15 з`ясувалося, що у справі міститься лише копія договору іпотеки № PM-SME 107/117/2008 від 27.03.2008 року, укладеного між ЗАТ «ОПТ Банк» та ТОВ «Верона», посвідченого приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу Барановим М.С.;

- в п. 3.1. договору іпотеки № PM-SME 107/117/2008 від 27.03.2008 є посилання на те, що документом, який підтверджує право власності ТОВ «Верона» на майно, що передається в іпотеку, є договір купівлі-продажу та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 12139514, виданого комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації м. Артемівськ 12 жовтня 2006 року, проте самого договору купівлі-продажу нерухомого майна, що є предметом іпотеки та яке було придбане позивачем з аукціонну, у матеріалах справи немає;

- відповідно до п. 28 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 03.03.2004 року № 20/5, що діяла на момент посвідчення згаданого договору іпотеки, у справах нотаріуса залишаються копії (фотокопії) документів, які підтверджують право власності фізичних чи юридичних осіб на житловий будинок (частину будинку), будівлю, садибу, квартиру, садовий будинок, гараж, земельну ділянку чи їх частини, інше нерухоме майно, - якщо посвідчується договір про заставу (іпотеку), оренду чи найм (позичку) житла, відчуження власником (власниками) частини належного йому (їм) майна, а також якщо учасники спільної часткової власності мають один спільний правовстановлювальний документ на згадане майно і один з них відчужує належну йому частку (чи частку від частки); договорів про визначення чи зміну розміру ідеальних часток у спільній частковій власності, а також договорів про порядок володіння та користування майном тощо;

- згідно приписів ст. 8 чинної редакції Закону України «Про нотаріат» позивач не мав можливості отримати правовстановлювальні документи на придбане ним з аукціонну майно у нотаріуса;

- позивач не мав змоги подати таке клопотання разом з поданням позовної заяви, оскільки станом на час її подання інформації про відсутність у матеріалах справи копії правовстановлюючого документу на нерухоме майно ТОВ «Верона», яке ним придбано на аукціоні, не мав.

Приписами ч.1 ст.81 Господарського процесуального кодексу України встановлено: «Учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.»,

Зважаючи на те, що:

- відсутні докази, які б свідчили про наявність у позивача правовстановлювальних документів ТОВ «Верона» на спірне майно;

- ОСОБА_1 не є стороною по справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Верона" і до подання позову про визнання за ним права власності на нерухоме майно, придбане у Товариства з обмеженою відповідальністю "Верона" і проданого з аукціону, не мав можливості ознайомитись з матеріалами справи:

- згідно ст.8 Закону України «Про нотаріат»:

ь «довідки про вчинені нотаріальні дії та копії документів, що зберігаються у нотаріуса, видаються нотаріусом виключно фізичним та юридичним особам, за дорученням яких або щодо яких вчинялися нотаріальні дії»;

ь «довідки про вчинені нотаріальні дії та інші документи надаються нотаріусом протягом десяти робочих днів на обґрунтовану письмову вимогу суду, прокуратури, органів, що здійснюють оперативно-розшукову діяльність, органів досудового розслідування у зв`язку з кримінальним провадженням, цивільними, господарськими, адміністративними справами, справами про адміністративні правопорушення, що знаходяться в провадженні цих органів, з обов`язковим зазначенням номера справи та прикладенням гербової печатки відповідного органу»,

господарський суд вважає:

- клопотання позивача про витребування доказів обґрунтованим,

- позивач не міг подати клопотання у встановлений ч.1 ст.81 Господарського процесуального кодексу України строк з незалежних від нього причин.

На підставі викладеного, з метою повного та всебічного з`ясування обставин справи і керуючись ст.81 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В:

Клопотання позивача про витребування доказів задовольнити.

Зобов`язати приватного нотаріусу Бахмутського міського нотаріального округу Баранова Миколи Степановича ( АДРЕСА_2 ) протягом десяти робочих днів з дня отримання даної ухвали надіслати на поштову адресу Господарського суду Донецької області (61022, м. Харків, пр. Науки, 5) належним чином засвідчену копію договору купівлі-продажу нерухомого майна, що підтверджує право власності ТОВ «Верона» на нерухоме майно в м. Бахмут (колишня назва - Артемівськ), вул. Свято-Георгіївська (колишня назва - Тухачевского), 4А, а саме нежитлову будівлю літ. А-1 загальною площею 401,9 кв.м., гараж літ. Б-1 загальною площею 47, 2 кв.м. та надавався для укладення договору іпотеки № PM-SME 107/117/2008 від 27.03.2008 року між ЗАТ «ОПТ Банк» та ТОВ «Верона».

Неможливість надання документів підтвердити в цей самий строк письмово.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя В.І. Матюхін