ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

про закриття підготовчого провадження

та призначення справи до судового розгляду по суті

26.10.2020м. ДніпроСправа № 904/6319/19

За позовом Першого заступника прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, м. Дніпро

до відповідача-1: Державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Андрєєвої Ганни Олегівни, м. Дніпро

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Файне поле", м. Дніпро

відповідача-3: Фермерського господарства "Кутузовське", м. Дніпро

про скасування записів державного реєстратора та витребування земельної ділянки

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від прокуратури: Карпенко О.І., прокурор відділу прокуратури

Від відповідача-1: не з`явився

Від відповідача-2: не з`явився

Від відповідача-3: не з`явився

Від позивача: Полішко І.О., головний спеціаліст відділу представництва у судах

С У Т Ь С П О Р У :

Перший заступник прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким просить:

- визнати протиправним та скасувати запис державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г. О. № 31955707 від 10.06.2019 про реєстрацію права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 306,4358 га, кадастровий номер :02:029:0079, що розташована на території Водянської сільської ради Верхньодніпровського району, на підставі договору оренди № 07/01-06/19Д від 07.06.2019, укладеного між Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Файне поле";

- визнати протиправним та скасувати запис державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г. О. № 32057329 від 12.06.2019 про реєстрацію права суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 306,4358 га, кадастровий номер :02:029:0079, що розташована на території Водянської сільської ради Верхньодніпровського району, на підставі договору оренди № 07/01-06/19Д від 12.06.2019, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Файне поле" та Фермерським господарством "Кутузовське";

- витребувати із незаконного володіння та користування Товариством з обмеженою відповідальністю "Файне поле" та Фермерського господарства "Кутузовське" земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 306,4358 га, кадастровий номер :02:029:0079, що розташована на території Водянської сільської ради Верхньодніпровського району, у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

В обґрунтування позовних вимог перший заступник прокурора зазначає, що відповідно до інформації Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 27.11.2019 №10-4-0.6-9128/2-19 Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області довіреність на укладання договору оренди спірної земельної ділянки не надавалась, договір оренди земельної ділянки від імені Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області не оформлявся та підписом не засвідчувався.

Вказане свідчить про відсутність у поданому для державної реєстрації договору оренди земельної ділянки № 07/01-06/19ДО від 07.06.2019, укладеному, начебто, між Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області в особі начальника відділу у Верхньодніпровському районі ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області Іванової Г.В. та ТОВ "Файне поле" статусу документа, достатнього для здійснення державної реєстрації права користування.

Оскільки документами, спростовано факт автентичності та достовірності укладання Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області договору оренди земельної ділянки, який на теперішній час позбавлений можливості розпоряджатися вказаною земельною ділянкою, записи державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г. О. про державну реєстрацію права оренди та суборенди земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, площею 306,4358 га, кадастровий номер :02:029:0079, що розташована на території Водянської сільської ради Верхньодніпровського району, за № 31955707 від 10.06.2019 та № 32057326 від 18.06.2019 є протиправними та такими, що підлягають скасуванню.

Оскільки, Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області дозвіл на передачу землі сільськогосподарського призначення у користування ТОВ "Файне поле" не надавався, акт приймання передачі земельної ділянки не підписувався, а договір оренди земельної ділянки не укладався то до спірних правовідносин, які виникли безпосередньо між власником земельної ділянки, яким на теперішній час, є держава в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, і землекористувачем (ФГ "Кутузовське") повинні застосовуватися положення щодо недійсності правочину.

Користування ФГ "Кутузовське" земельною ділянкою на підставі договору суборенди № 07/01-06/19ДО від 12.06.2019, укладеного із ТОВ "Файне поле", також не ґрунтується на вимогах чинного законодавства, а, отже, є безпідставним, у зв`язку з чим, з урахуванням ст. ст. 1212, 1213 ЦК України, господарство повинно повернути спірну землю державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області позовні вимоги першого заступник прокурора області підтримує в повному обсязі, надало до суду письмові пояснення по справі.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.12.2019 відкрито провадження у справі, ухвалено розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 27.01.2020. З 27.01.2020 підготовче засідання відкладено на 25.02.2020.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 25.02.2020 зупинено провадження у справі №904/6319/19 до вирішення Великою Палатою Верховного Суду питання про усунення неоднозначного застосування норм права у подібних правовідносинах у іншій справі № 912/2385/18.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.09.2020 поновлено провадження у справі №904/6319/19, продовжено строк підготовчого провадження по справі № 904/6319/19 на тридцять днів та призначено підготовче засідання на 26.10.2020.

Відповідачі у підготовче засідання не з`явилися, явку повноважних представників не забезпечили, про день, час, місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

Разом з цим, Наказом Генерального прокурора від 03.09.2020 №410 "Про окремі питання забезпечення початку роботи обласних прокуратур" відповідно до вимог Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо першочергових заходів із реформи органів прокуратури" від 19.09.2019 № 113-ІХ, Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань" від 15.05.2003 № 755-IV юридичну особу "Прокуратура Дніпропетровської області" перейменовано без зміни ідентифікаційного коду юридичної особи в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, у "Дніпропетровську обласну прокуратуру".

За приписами частини 1 статті 52 Господарського процесуального кодексу України у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу.

Усі дії, вчинені в судовому процесі до вступу у справу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку правонаступник замінив.

З огляду на викладене, суд вбачає підстави зміни найменування заявника - прокуратури Дніпропетровської області на Дніпропетровську обласну прокуратуру.

15 жовтня 2020 року від першого заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури до господарського суду надійшла заява про зміну предмета позову (вх. № 48358/20 від 15.10.2020), якою просить:

- скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 306,4358га, кадастровий номер :02:029:0079, що розташована на території Волинської сільської ради Верхньодніпровського району, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю "Файне поле", на підставі рішення державного реєстратора - Приватного нотаріуса Дніпропетровського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г.О. №47306333 від 11.06.2019 з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю "Файне поле" на вказану земельну ділянку (номер запису про право 31955707);

- скасувати державну реєстрацію права суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 306,4358га, кадастровий номер :02:029:0079, що розташована на території Водянської сільської ради Верхньодніпровського району, проведену за Фермерським господарством "Кутузовське" на підставі рішення державного реєстратора - Приватного нотаріуса Дніпропетровського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г.О. №47415569 від 19.06.2019 з одночасним припиненням речових прав Фермерського господарства "Кутузовське" на вказану земельну ділянку (номер запису про право 32057326).

- витребувати із незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю "Файне поле" та Фермерського господарства "Кутузовське" земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 306,4358 га, кадастровий номер :02:029:0079, що розташована на території Водянської сільської ради Верхньодніпровського району, державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

Частиною 3 статті 46 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу. Тобто зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається.

Заява першого заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури про зміну предмета позову відповідає вимогам, встановленим статтями 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, що є достатнім для прийняття її до розгляду.

Суд враховує, що завданням підготовчого провадження є: остаточне визначення предмету спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті (ст. 177 ГПК України).

Дослідивши матеріали справи, суд вважає за можливе в порядку пункту 3 частини 2 статті 185 Господарського процесуального кодексу України закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті на 24.11.2020.

Керуючись статтями 46, 52, пунктом 3 частини 2 статті 185, статтею 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В :

1. Змінити найменування заявника у справі №904/6319/19 - Прокуратура Дніпропетровської області на Дніпропетровська обласна прокуратура (49044, м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького,38, ) .

2. Прийняти до розгляду заяву першого заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури про зміну предмета позову, яка надійшла до суду 15.10.2020 (вх. 48358/20).

3. Закрити підготовче провадження у справі №904/6319/19.

4. Призначити справу до судового розгляду по суті у судове засідання на 24.11.2020 о 14:10 год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-208 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

У випадку безпосередньої участі учасників справи в судовому засіданні, з метою запобігання поширенню гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, суд наголошує на необхідності дотримання заходів карантинного режиму (у разі продовження його дії на період розгляду справи), у тому числі й щодо використання засобів індивідуального захисту (масок, рукавичок, тощо).

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення 26.10.2020 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складений - 27.10.2020.

Суддя Н.М. Євстигнеєва