ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
УХВАЛА

про забезпечення позову

"26" жовтня 2020 р. Cправа № 902/1041/20

Господарський суд Вінницької області у складі судді Маслія І.В., розглянувши без виклику представників сторін матеріали справи

за позовом: Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Зоря" (с. Андрушівка, Погребищанський р-н, Вінницька обл., 22255)

до: Фермерського господарства АГРО "ПОЛЬОВЕ" (вул. Одеська, буд. 16, оф. 10, смт. Овідіополь, Овідіопольський р-н, Одеська обл., 67801)

про визнання недійсним договору суборенди

В С Т А Н О В И В :

До Господарського суду Вінницької області надійшла позовна заява Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Зоря" до Фермерського господарства АГРО "ПОЛЬОВЕ" про визнання недійсним договору суборенди.

Ухвалою суду від 26.10.2020 відкрито провадження у справі № 902/1041/20 за правилами загального позовного провадження. Витребувано у Фермерського господарства АГРО "ПОЛЬОВЕ" () примірник (оригінал) договору суборенди, серія та номер: 16/03 З, укладений 16 березня 2020 року між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Зоря" () та Фермерським господарством АГРО "ПОЛЬОВЕ" щодо земельної ділянки площею 91,1132 га, кадастровий номер :09:001:0014, яка знаходиться на території Андрушівської сільської ради Погребищенського району Вінницької області. Зобов`язано Фермерське господарство АГРО "ПОЛЬОВЕ" в строк до 18.11.2020 надати суду витребувані докази. Підготовче засідання у справі призначено на 19 листопада 2020 року об 10:30 год.

Одночасно з позовною заявою позивач звернувся до суду з заявою про забезпечення позову, в якій просить:

- заборонити земельним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (, вул. Парадного Ополчення, 3, м.Київ, 03151) та її територіальних органів, виконавцям робіт із землеустрою та землеоціночних робіт, іншим особам, які здійснюють формування та/або внесення до Державного земельного кадастру відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості, які стосуються земельної ділянки загальною площею 91,1132 га, кадастровий номер :09:001:0014, що знаходиться на території Андрушівської сільської ради Погребищенського району Вінницької області;

- заборонити суб`єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно вчиняти реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером :09:001:0014, площею 91,1132 га, яка знаходиться на території Андрушівської сільської ради Погребищенського району Вінницької області.

Обґрунтовуючи заяву про забезпечення позову позивач зазначає наступне: "Станом на сьогоднішній день (30.09.2020) в реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні записи про суборенду згаданої земельної ділянки, що підтверджується інформаційною довідкою № 22584984. Проте тут слід зазначити, що СТОВ «Зоря» неодноразово було об`єктом аналогічний протиправний дій з боку державних реєстраторів, що полягають в незаконній реєстрації суборенди щодо згаданої вище земельної ділянки...

Вереснево-жовтневий період року - час сільськогосподарських робіт, спрямованих на збір врожаю. А тому вірогідність повторної реєстрації суборенди на підставі оскаржуваного договору може спричинити незаконний збір врожаю представниками Відповідача та завдати Позивачу значних збитків, що, в разі задоволення позову, потягне за собою додаткові витрати на звернення до органів судової влади з метою відшкодування зазначених збитків."

Розглянувши вказану заяву, суд прийшов до висновку про її задоволення, з огляду на таке.

Відповідно до ст. 136 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Забезпечення позову є однією з найважливіших гарантій захисту прав, свобод та інтересів юридичних осіб, певним заходом для створення можливості реального виконання рішення суду, у разі задоволення позовних вимог; прийняття передбачених законом заходів щодо забезпечення позову є правом суду, який розглядає спір. Заходи про забезпечення позову застосовується судом, виходячи з обставин справи, змісту заявлених позовних вимог.

Заходи до забезпечення позову можуть бути вжиті судом лише в межах предмета позову та не повинні порушувати прав інших акціонерів (учасників) товариства, зокрема шляхом заборони вчиняти дії лише щодо того пакета акцій, який безпосередньо пов`язаний із предметом спору.

Згідно п. 6.5. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 4 від 25.02.2016 «Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають з корпоративних правовідносин» вказано, що під час вирішення питання про вжиття заходів до забезпечення позову господарським судам необхідно дотримуватися принципу їх співмірності із заявленими позивачем вимогами та враховувати викладене в постанові пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" від 26 грудня 2011 року № 16.

Заходи до забезпечення позову можуть бути вжиті судом лише в межах предмета позову та не повинні порушувати прав інших учасників (акціонерів) юридичної особи.

Згідно п. 2 Постанови пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" від 26 грудня 2011 року № 16, забезпечення позову як засіб запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи може застосовуватись як за основним, так і за зустрічним позовом на будь-якій стадії процесу, включаючи перегляд рішення, ухвали, постанови (далі - рішення) в апеляційному або у касаційному порядку.

Пунктом 3 вказаної Постанови визначено, що обрані заходи до забезпечення позову не повинні мати наслідком повне припинення господарської діяльності суб`єкта господарювання, якщо така діяльність, у свою чергу, не призводитиме до погіршення стану належного відповідачеві майна чи зниження його вартості.

Пунктом 1 Постанови визначено, що у вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням:

- розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову;

- забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу;

- наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову;

- імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів;

- запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначає, що станом на момент звернення до суду з даним позовом, Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Зоря" є правомірним користувачем вказаної земельної ділянки на підставі дійсного договору оренди землі від 28.01.2011. Проте 03.07.2020 останній випадково дізнався, що 19.03.2020 державним реєстратором Вороновицької селищної ради Вінницького району Вінницької області Сауляк Наталією Ігорівною було внесено реєстрацію змін до іншого речового права, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51724460 від 20.03.2019, номер запису про інше речове право: 36037134, якою було встановлено вид іншого речового права: право суборенди ФГ Агро "Польове".

Підстава для державної реєстрації: договір суборенди, серія та номер: б/н, виданий 16.03.2020, видавник: Сторони договору. Строк дії: 16.03.2021.

Разом з тим, як стверджує позивач, вказаний договір суборенди від імені СТОВ "Зоря" ніхто не укладав та не підписував, а сама земельна ділянка передавалась в суборенду без згоди власника.

Провівши оцінку встановлених обставин, змісту та суті позовних вимог, наведених вище законодавчих приписів в сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення заяви про забезпечення позову шляхом заборони земельним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (, вул. Парадного Ополчення, 3, м.Київ, 03151) та її територіальних органів, виконавцям робіт із землеустрою та землеоціночних робіт, іншим особам, які здійснюють формування та/або внесення до Державного земельного кадастру відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості, які стосуються земельної ділянки загальною площею 91,1132 га, кадастровий номер :09:001:0014, що знаходиться на території Андрушівської сільської ради Погребищенського району Вінницької області; заборони суб`єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно вчиняти реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером :09:001:0014, площею 91,1132 га, яка знаходиться на території Андрушівської сільської ради Погребищенського району Вінницької області.

Керуючись ст.ст. 136, 137, 138-140, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

П О С Т А Н О В И В :

1. Заяву Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Зоря" № б/н від 30.09.2020 (вх. № 01-48/78/20 від 23.10.2020) про забезпечення позову задоволити.

2. Заборонити земельним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (, вул. Парадного Ополчення, 3, м.Київ, 03151) та її територіальних органів, виконавцям робіт із землеустрою та землеоціночних робіт, іншим особам, які здійснюють формування та/або внесення до Державного земельного кадастру відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості, які стосуються земельної ділянки загальною площею 91,1132 га, кадастровий номер :09:001:0014, що знаходиться на території Андрушівської сільської ради Погребищенського району Вінницької області;

3. Заборонити суб`єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно вчиняти реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером :09:001:0014, площею 91,1132 га, яка знаходиться на території Андрушівської сільської ради Погребищенського району Вінницької області.

4. Примірник ухвали, засвідчений гербовою печаткою суду, надіслати позивачу, копію ухвали відповідачу рекомендованими листами з повідомленнями про вручення поштового відправлення.

Ухвала набирає законної сили відповідно до приписів ст. 235 Господарського процесуального кодексу України. Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтею 256 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала підписана суддею 26.10.2020

Суддя Маслій І.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи;

2 - позивачу (с. Андрушівка, Погребищанський р-н, Вінницька обл., 22255);

3 - відповідачу (вул. Одеська, буд. 16, оф. 10, смт. Овідіополь, Овідіопольський р-н, Одеська обл., 67801).