У Х В А Л А

22 жовтня 2020 року м. Чернігівсправа № 927/379/17 (927/485/20)

Господарський суд Чернігівської області у складі судді А.С. Сидоренка, розглянувши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» (04080, м. Київ, вул. О.Терьохіна, 8 - а, офіс 111 ()) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ) та ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ) (Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів: Товариство з обмеженою відповідальністю «ДІ ВІ ДІ - МАРКЕТ») про звернення стягнення на предмети іпотеки, поданої в межах справи за заявою ліквідатора боржника
БОРЖНИК: Товариство з обмеженою відповідальністю «ДІ ВІ ДІ - МАРКЕТ»
14005, м. Чернігів, проспект Миру, 49 - а
про відкриття справи про банкрутство

за участю представників учасників справи:

від позивача: Овсяннік М.В. - адвокат (ордер серії СВ № 1006311 від 18.09.2020р.)

від відповідачів: Філатова О.С. - предст. ОСОБА_2. (адвокат (ордер серії АА № 1053280 від 21.10.2020р.)); Грекова Л.В. - предст. ОСОБА_4. (адвокат (ордер серії АІ № 1063228 від 21.10.2020р.)

від третьої особи: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

Ліквідатором Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІ ВІ ДІ - МАРКЕТ» (надалі - боржник) подана заява про порушення справи про банкрутство на підставі ст. 11, 95 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» (надалі - Закон про банкрутство), яка ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 18.04.2017р. була прийнята до розгляду.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 28.04.2017р. порушено провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІ ВІ ДІ - МАРКЕТ» та введено мораторій на задоволення вимог кредиторів.

Постановою Господарського суду Чернігівської області від 12.05.2017р. боржника визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру строком на дванадцять місяців, покладено обов`язки ліквідатора на голову ліквідаційної комісії Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІ ВІ ДІ - МАРКЕТ» Стук І.М.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 29.06.2017р. визнано вимоги Публічного акціонерного товариства «БАНК ПЕТРОКОММЕРЦ-Україна» в розмірі 37 469 066,13 грн. та 3 200,00 грн. судового збору з включенням їх до реєстру вимог кредиторів із затвердженням його в цілому.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 04.02.2020р. здійснено заміну Публічного акціонерного товариства «БАНК ПЕТРОКОММЕРЦ-Україна» його правонаступником - Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста».

09 червня 2020 року до Господарського суду Чернігівської області, в межах справи про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІ ВІ ДІ - МАРКЕТ», надійшла позовна заява від 04.06.2020р. Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмети іпотеки (присвоєно єдиний унікальний номер справи 927/485/20), згідно якої позивач просить:

1. В рахунок погашення заборгованості ТОВ «ДІ ВІ ДІ - МАРКЕТ» за кредитним договором № 015-11-15 від 11.11.2015р. в сумі 49 960 705,79 грн. на користь ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» звернути стягнення на предмет іпотеки: нежитлове приміщення, загальною площею 157,1 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 138, що належить ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною 260 000,00 гривень;

2. В рахунок погашення заборгованості ТОВ «ДІ ВІ ДІ - МАРКЕТ» за кредитним договором № 015-11-15 від 11.11.2015р. в сумі 49 960 705,79 грн. на користь ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» звернути стягнення на предмет іпотеки: приміщення на підвальному та першому поверхах, а саме: приміщення № 1 на підвальному поверсі та приміщення № 101-115 на першому поверсі, загальною площею 389,7 м2, за адресою: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 248, що належить ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною 716 270,00 гривень;

3. В рахунок погашення заборгованості ТОВ «ДІ ВІ ДІ - МАРКЕТ» за кредитним договором № 015-11-15 від 11.11.2015р. в сумі 49 960 705,79 грн. на користь ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» звернути стягнення на предмет іпотеки: комплекс нежитлових будівель та споруд загальною площею 22 431,7 м2, розташований за адресою: АДРЕСА_7 , що належить ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 20.02.2019р., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: , шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною 2 512 000,00 гривень;

4. В рахунок погашення заборгованості ТОВ «ДІ ВІ ДІ - МАРКЕТ» за кредитним договором № 015-11-15 від 11.11.2015р. в сумі 49 960 705,79 грн. на користь ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» звернути стягнення на предмет іпотеки: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 248, об`єкт - приміщення на другому поверсі, а саме приміщення № 201 - 208, загальною площею 355,8 м2, адреса: АДРЕСА_6 , що належить ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ) на праві власності на підставі договору про поділ нерухомого майна від 06.12.2018 року, запис про право власності 29305988, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною 653 040,00 гривень;

5. В рахунок погашення заборгованості ТОВ «ДІ ВІ ДІ - МАРКЕТ» за кредитним договором № 015-11-15 від 11.11.2015р. в сумі 49 960 705,79 грн. на користь ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» звернути стягнення на предмет іпотеки: нежитлове приміщення, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 123, опис - група приміщень № 2 (приміщення № І, 1-4), площа 41,5 м2, адреса: АДРЕСА_8 , що належить ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ) на праві власності на підставі договору про поділ нерухомого майна від 06.12.2018 року, запис про право власності 29496588, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною 76 480,00 гривень;

6. В рахунок погашення заборгованості ТОВ «ДІ ВІ ДІ - МАРКЕТ» за кредитним договором № 015-11-15 від 11.11.2015р. в сумі 49 960 705,79 грн. на користь ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» звернути стягнення на предмет іпотеки: нежиле приміщення, будівля універмагу № 2, загальною площею 1576,5 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_9 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 38, що належить ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4 ) шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною 1 856 000,00 гривень;

7. Передати в управління ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» предмети іпотеки:

7.1. нежитлове приміщення, загальною площею 157,1 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 138, що належить ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 );

7.2. приміщення на підвальному та першому поверхах, а саме: приміщення № 1 на підвальному поверсі та приміщення № 101-115 на першому поверсі, загальною площею 389,7 м2, за адресою: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 248, що належить ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 );

7.3. комплекс нежитлових будівель та споруд загальною площею 22 431,7 м2, розташований за адресою: АДРЕСА_7 , що належить ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 20.02.2019р., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ;

7.4. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 248, об`єкт - приміщення на другому поверсі, а саме: приміщення № 201-208, загальною площею 355,8 м2, адреса: АДРЕСА_6 , що належить ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ) на праві власності на підставі договору про поділ нерухомого майна від 06.12.2018р., запис про право власності 29305988;

7.5. нежитлове приміщення, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 123, опис - група приміщень № 2 (приміщення № І, 1-4), площа 41,5 м2, адреса: АДРЕСА_8 , що належить ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ) на праві власності на підставі договору про поділ нерухомого майна від 06.12.2018р., запис про право власності 29496588;

7.6. нежиле приміщення, будівля універмагу № 2, загальною площею 1576,5 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_9 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 38, що належить ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4 ) на праві власності на підставі договору купівлі - продажу від 19.12.2012р.

на період до їх реалізації відповідно до Закону України «Про іпотеку» шляхом встановлення обов`язку відповідачів передати ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» ключі від предметів іпотеки та встановлення права ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» безперешкодного доступу до приміщень предметів іпотеки, права укладання та розірвання договорів оренди предметів іпотеки з метою отримання доходів від використання предметів іпотеки для погашення заборгованості ТОВ «ДІ ВІ ДІ - МАРКЕТ» за кредитним договором № 015-11-15 - до моменту реалізації предметів іпотеки.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на невиконання Товариством з обмеженою відповідальністю «ДІ ВІ ДІ - МАРКЕТ» взятих на себе зобов`язань за Кредитним договором від 11.11.2015р. № 015-11-15 у зв`язку з чим, в силу приписів чинного законодавства України (ст. 589 Цивільного кодексу України та ст. 33 Закону України «Про іпотеку»), у позивача виникло право звернення стягнення на предмети іпотеки в рахунок погашення заборгованості.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 30.07.2020р., зокрема:

прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 927/379/17 (927/485/20);

постановлено розгляд позовної заяви здійснювати в межах справи № 927/379/17 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІ ВІ ДІ - МАРКЕТ» за правилами загального позовного провадження;

залучено Товариство з обмеженою відповідальністю «ДІ ВІ ДІ - МАРКЕТ» до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів;

призначено розгляд позовної заяви в підготовчому засіданні на 25 серпня 2020 року;

встановлено процесуальний строк для подання ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відзиву на позовну заяву - протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали;

встановлено процесуальний строк для подання Товариством з обмеженою відповідальністю «ДІ ВІ ДІ - МАРКЕТ» письмових пояснень щодо позову - протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 21.08.2020р., зокрема:

відсторонено Стук Ірину Михайлівну від виконання повноважень ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІ ВІ ДІ - МАРКЕТ»;

зобов`язано Стук Ірину Михайлівну виконувати повноваження ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІ ВІ ДІ - МАРКЕТ» до призначення судом нового ліквідатора.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 07.09.2020р. ліквідатором Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІ ВІ ДІ - МАРКЕТ» призначено арбітражного керуючого Сиволобова М.М.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 22.09.2020р., зокрема:

продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів;

закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті в судовому засіданні на 22 жовтня 2020 року.

У зв`язку з відсутністю фінансування на оплату поштових послуг, копія вказаної вище ухвали від 22.09.2020р. учасникам справи в паперовій формі засобами поштового зв`язку не направлялась; проте, була направлена на електронні адреси позивача та третьої особи з проханням повідомити про її отримання (відповідь на таке прохання до суду надійшла лише від позивача); відповідачам копії ухвали на електронну пошту не направлялись за відсутності інформації щодо неї.

Також, примірник ухвали суду від 22.09.2020р. був отриманий повноважним представником позивача 24.09.2020р., що підтверджується його підписом на оригіналі ухвали, наявному в матеріалах справи.

Крім того, відповідачі були повідомлені про призначення судового засідання на 22.10.2020р. шляхом розміщення на сайті судової влади України відповідних оголошень-викликів.

06 жовтня 2020 року копії вказаної вище ухвали суду від 22.09.2020р. в паперовій формі були направлені на адреси відповідачів, зокрема ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , проте були повернуті до суду у зв`язку з відсутністю адресата за вказаною адресою.

До початку судового засідання представником відповідача - ОСОБА_2 подана заява від 21.10.2020р. про закриття провадження у справі на підставі п. 1 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України.

В обґрунтування даної заяви відповідач зазначає, що:

по-перше: даний спір не підпадає під жоден з критеріїв, передбачених ч. 2 ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства;

по-друге: позов до фізичних осіб про звернення стягнення на нерухоме майно в рахунок погашення кредитної заборгованості за правилами юрисдикції не може розглядатись господарським судом, оскільки є підсудністю цивільного суду за місцезнаходженням такого майна.

Розглянувши дану заяву, суд постановив протокольну ухвалу про відмову в її задоволенні з підстав, викладених в ухвалі Господарського суду Чернігівської області від 22.09.2020р.

Відповідно до ч. 2, 3 ст. 216 Господарського процесуального кодексу України, якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.

Про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні. Учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не прибули або яких суд вперше залучає до участі в судовому процесі, повідомляються про судове засідання ухвалами.

Оскільки в судовому засіданні 22.10.2020р. оголошено перерву до 13.11.2020р. до 11 год. 00 хв., існує необхідність повідомити відповідачів ( ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ) та третю особу про призначення наступного судового засідання по справі.

Керуючись ст. 120, 121, 202, 216, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Призначити судове засідання на 13 листопада 2020 р. о 11:00 у приміщенні Господарського суду Чернігівської області за адресою: 14000, м. Чернігів, проспект Миру, 20, зал судових засідань № 307.

2. Повідомити відповідачів ( ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ), а також третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів - Товариство з обмеженою відповідальністю «ДІ ВІ ДІ - МАРКЕТ» про призначення судового засідання, а також про те, що їх неявка не перешкоджає проведенню судового засідання та розгляду позовної заяви.

3. Копії цієї ухвали надіслати Товариству з обмеженою відповідальністю «ДІ ВІ ДІ - МАРКЕТ» в особі ліквідатора Сиволобова М.М. (01030, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 33/34, оф. 13 (ІНФОРМАЦІЯ_1 )), ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) та ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ).

4. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Дата набрання ухвалою законної сили - 22.10.2020р.

Суддя А.С.Сидоренко