ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

20.10.2020 м. ДніпроСправа № 904/6302/19

За позовом Першого заступника прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, м. Дніпро

до відповідача-1: Державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Андрєєвої Ганни Олегівни, м. Дніпро

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Агросельхозпромпрайд", м. Дніпро

відповідача-3: Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Акцент-Агро", с. Маломихайлівка Дніпропетровської області

про скасування записів державного реєстратора та витребування земельної ділянки площею 74,3931 га

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: Чернишова Я.С., представник

Від відповідача-1: не з`явився

Від відповідача-2: не з`явився

Від відповідача-3: не з`явився

Від прокуратури: Карпенко О.І., прокурор відділу прокуратури

С У Т Ь С П О Р У :

Перший заступник прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким просить:

- визнати протиправним та скасувати запис державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г.О. № 32071144 від 20.06.2019 про реєстрацію права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 74,3931га, кадастровий номер :01:102:0018, що розташована на території Боровківської сільської ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області і на підставі договору оренди № 19/06-01/19ДО від 19.06.2019 укладеного між Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агросельхозпромпрайд";

- визнати протиправним та скасувати запис державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г.О. № 32097377 від 21.06.2019 про реєстрацію права суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 74,3931га, кадастровий номер :01:102:0018, що розташована на території Боровківської сільської ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області на підставі договору суборенди № 19/06-01/19ДО від 20.06.2019, укладеного між ТОВ "Агросельхозпромпрайд" та СТОВ "Акцент-Агро";

- витребувати із незаконного володіння та користування Товариства з відповідальністю "Агросельхозпромпрайд" та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Акцент-Агро" земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 74,3931 га, кадастровий номер :01:102:0018, що розташована на території Боровківської сільської ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області, у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

В обґрунтування позовних вимог перший заступник прокурора зазначає, що відповідно до інформації Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 27.11.2019 № 10-4-0.6-9125/2-19 Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області довіреність на укладання договору оренди спірної земельної ділянки не надавалась, договір оренди земельної ділянки від імені Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області не оформлявся та підписом не засвідчувався.

Вказане свідчить про відсутність у поданому для державної реєстрації договору оренди земельної ділянки № 19/06-01/19ДО від 19.06.2019, укладеному, начебто, між Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області в особі начальника відділу у Верхньодніпровському районі ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області Іванової Г.В. та ТОВ "Агросельхозпромпрайд" статусу документа, достатнього для здійснення державної реєстрації права користування.

Оскільки документами, спростовано факт автентичності та достовірності укладання Головним управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області договору оренди земельної ділянки, який на теперішній час позбавлений можливості розпоряджатися вказаною земельною ділянкою, записи державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г. О. про державну реєстрацію права оренди та суборенди земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, площею 74,3931га, кадастровий номер :01:102:0018, що розташована на території Боровківської сільської ради Верхньодніпровського району за № 32071144 від 20.06.2019 та № 32097377 від 21.06.2019 є протиправними та такими, що підлягають скасуванню.

Враховуючи, що Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області дозвіл на передачу землі сільськогосподарського призначення у користування ТОВ "Агросельхозпромпрайд" не надавався, акт приймання передачі земельної ділянки не підписувався, а договір оренди земельної ділянки не укладався то до спірних правовідносин, які виникли безпосередньо між власником земельної ділянки, яким на теперішній час, є держава в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, і землекористувачем (СТОВ "Акцент-Агро") повинні застосовуватися положення щодо недійсності правочину.

Користування СТОВ "Акцент-Агро" земельною ділянкою на підставі договору суборенди № 19/06-01/19ДО від 20.06.2019, укладеного із ТОВ "Агросельхозпромпрайд", також не ґрунтується на вимогах чинного законодавства, а, отже, є безпідставним, у зв`язку з чим з урахуванням ст. ст. 1212, 1213 ЦК України воно повинно повернути спірну землю державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області позовні вимоги першого заступник прокурора області підтримує в повному обсязі, надало до суду письмові пояснення по справі.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.12.2019 відкрито провадження у справі, ухвалено розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 27.01.2020. З 27.01.2020 підготовче засідання відкладено на 25.02.2020.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 25.02.2020 зупинено провадження у справі №904/6302/19 до вирішення Великою Палатою Верховного Суду питання про усунення неоднозначного застосування норм права у подібних правовідносинах у іншій справі № 912/2385/18.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.09.2020 поновлено провадження у справі №904/6302/19, продовжено строк підготовчого провадження по справі №904/6302/19 на тридцять днів та призначено підготовче засідання на 20.10.2020.

Відповідачі у підготовче засідання не з`явилися, явку повноважних представників не забезпечили, про день, час, місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

15 жовтня 2020 року від першого заступника прокурора Дніпропетровської області до господарського суду надійшла заява про зміну предмета позову (вх. № 48356/20 від 15.10.2020), якою просить:

- скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 74,3931 га, кадастровий номер :01:102:0018, що розташована на території Боровківської сільської ради Верхньодніпровського району, проведену за ТОВ "Агросельхозпромпрайд" на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпропетровського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г.О. №47430465 від 20.06.2019 з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю "Агросельхозпромпрайд" на вказану земельну ділянку (номер запису про право 32071144);

- скасувати державну реєстрацію права суборенди земельної ділянки площею 74,3931 га, кадастровий номер :01:102:0018, що розташована на території Боровківської сільської ради Верхньодніпровського району, проведену за Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Акцент-Агро" на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпропетровського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г.О. №47459218 від 21.06.2019 з одночасним припиненням речових прав Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Акцент-Агро" на вказану земельну ділянку (номер запису про право 32097377);

- витребувати із незаконного володіння та користування ТОВ "Агросельхозпромпрайд" та СТОВ "Акцент-Агро" земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 74,3931 га, кадастровий номер :01:102:0018, що розташована на території Боровківської сільської ради Верхньодніпровського району, державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

Частиною 3 статті 46 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу. Тобто зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається.

Заява першого заступника прокурора Дніпропетровської області про зміну предмета позову відповідає вимогам, встановленим статтями 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, що є достатнім для прийняття її до розгляду.

Відповідно до частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

У разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва (ч. 7 ст. 183 ГПК України).

З огляду на обставини справи, а також з метою правильного і своєчасного розгляду справи по суті, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання на 17.11.2020.

Керуючись статями 46, 177-185, 202, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В:

1. Прийняти до розгляду заяву першого заступника прокурора Дніпропетровської області про зміну предмета позову, яка надійшла до суду 15.10.2020 (вх. 48356/20).

2. Відкласти підготовче засідання у справі на 17 листопада 2020 року о 10:20 год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-208 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

У випадку безпосередньої участі учасників справи в судовому засіданні, з метою запобігання поширенню гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, суд наголошує на необхідності дотримання заходів карантинного режиму (у разі продовження його дії на період розгляду справи), у тому числі й щодо використання засобів індивідуального захисту (масок, рукавичок, тощо).

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення 20.10.2020 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складений - 21.10.2020.

Суддя Н.М. Євстигнеєва