ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

21.10.2020 м. ДніпроСправа № 904/6392/19

За позовом Першого заступника прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, м. Дніпро

до відповідача-1: Державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Андрєєвої Ганни Олегівни, м. Дніпро

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Біла Гавань", м. Дніпро

відповідача-3: Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Райагрохім", с. Козаче Дніпропетровської області

про скасування записів державного реєстратора та витребування земельної ділянки, площею 197,7006 га

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: Полішко І.О., посвідчення №51 від 27.04.2019, головний спеціаліст юридичного відділу

Від відповідача-1: не з`явився

Від відповідача-2: не з`явився

Від відповідача-3: не з`явився

Від прокуратури: Карпенко О.І., посвідчення №051256 видане 24.10.2018, прокурор відділу

С У Т Ь С П О Р У :

Перший заступник прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким просить:

- визнати протиправним та скасувати запис державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєвої Г.О. № 33656427 від 12.10.2019 про реєстрацію права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 197,7006га, кадастровий номер:05:001:1131, що розташована на території Вузівської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області, на підставі договору оренди № 11/10-04/19ДО від 10.10.2019, укладеного між Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Біла Гавань";

- визнати протиправним та скасувати запис державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєвої Г.О. № 33656479 від 12.10.2019 про реєстрацію права суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 197,7006 га, кадастровий номер :05:001:1131, що розташована на території Вузівської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області, на підставі договору суборенди № 11/10-04/19ДО від 11.10.2019, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Біла Гавань" та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Райагрохім";

- витребувати із незаконного володіння та користування товариства з обмеженою відповідальністю "Біла Гавань" та користування Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Райагрохім" земельну ділянку сільськогосподарського призначення, площею 197,7006 га, кадастровий номер :05:001:1131, що розташована на території Вузівської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області, у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

В обґрунтування позовних вимог перший заступник прокурора зазначає, що відповідно до інформації Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області (лист від 27.11.2019 № 10-4-0.6-9135/2-19) наказ про передачу в оренду та укладення договору оренди земельної ділянки із кадастровим номером :05:001:1131, що розташована на території Вузівської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області не видавався, довіреність на укладання договору оренди спірної земельної ділянки не надавалась, договір оренди земельної ділянки від імені Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області не оформлявся та підписом не засвідчувався.

Вказане свідчить про відсутність у поданому для державної реєстрації договору оренди земельної ділянки № 11/10-04/19ДО від 10.10.2019, укладеному, начебто, між Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області в особі заступника начальника відділу у Магдалинівсьому районі ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області Момотюка П.Л. та ТОВ "Біла Гавань" статусу документа, достатнього для здійснення державної реєстрації права користування.

Оскільки документами, спростовано факт автентичності та достовірності укладання Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області договору оренди земельної ділянки, яке на теперішній час позбавлене можливості розпоряджатися вказаною земельною ділянкою, записи державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєвої Г.О. про державну реєстрацію права оренди та суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 197,7006 га, кадастровий номер :05:001:1131, що розташована на території Вузівської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області, за № 33656427 від 12.10.2019 та № 33656479 від 12.10.2019 є протиправними та такими, що підлягають скасуванню.

Враховуючи, що Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області дозвіл на передачу землі сільськогосподарського призначення у користування ТОВ "Біла Гавань" не надавався, акт приймання-передачі земельної ділянки не підписувався, а договір оренди земельної ділянки не укладався, то до спірних правовідносин, які виникли безпосередньо між власником земельної ділянки, яким, на теперішній час, є держава в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, і землекористувачем (СТОВ "Райагрохім") повинні застосовуватися положення щодо недійсності правочину.

Користування СТОВ "Райагрохім" земельною ділянкою на підставі договору суборенди № 11/10-04/19ДО від 11.10.2019, укладеного із ТОВ "Біла Гавань", також не ґрунтується на вимогах чинного законодавства, а, отже, є безпідставним, у зв`язку з чим з урахуванням ст. ст. 1212, 1213 ЦК України воно повинно повернути спірну землю державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області позовні вимоги першого заступник прокурора області підтримує в повному обсязі, надало до суду письмові пояснення по справі.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.12.2019 відкрито провадження у справі, ухвалено розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 27.01.2020. З 27.01.2020 підготовче засідання відкладено на 27.02.2020.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 27.02.2020 зупинено провадження у справі №904/6392/19 до вирішення Великою Палатою Верховного Суду питання про усунення неоднозначного застосування норм права у подібних правовідносинах у іншій справі № 912/2385/18.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.09.2020 поновлено провадження у справі №904/6392/19, продовжено строк підготовчого провадження по справі №904/6392/19 на тридцять днів та призначено підготовче засідання на 21.10.2020.

Відповідачі у підготовче засідання не з`явилися, явку повноважних представників не забезпечили, про день, час, місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

20 жовтня 2020 року від першого заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури до господарського суду надійшла заява про зміну предмета позову (вх. № 49393/20 від 20.10.2020), якою просить:

- скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 197,7006га, кадастровий номер :05:001:1131, що розташована на території Вузівської сільської ради Магдалинівського району, проведену за ТОВ "Біла Гавань" на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпропетровського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г.О. №49149174 від 12.10.2019 з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю "Біла Гавань" на вказану земельну ділянку (номер запису про право 33656427);

- скасувати державну реєстрацію права суборенди земельної ділянки площею 197,7006га, кадастровий номер :05:001:1131, що розташована на території Вузівської сільської ради Магдалинівського району, проведену за Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Райагрохім" на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпропетровського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г.О. №49149246 від 12.10.2019 з одночасним припиненням речових прав Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Райагрохім" на вказану земельну ділянку (номер запису про право 33656479);

- витребувати із незаконного володіння та користування ТОВ "Біла Гавань" та СТОВ "Райагрохім" земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 197,7006га, кадастровий номер :05:001:1131, що розташована на території Вузівської сільської ради Магдалинівського району, державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

Позивач заяву про зміну предмета позову підтримує в повному обсязі.

Частиною 3 статті 46 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу. Тобто зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається.

Заява першого заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури про зміну предмета позову відповідає вимогам, встановленим статтями 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, що є достатнім для прийняття її до розгляду.

Відповідно до частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

У разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва (ч. 7 ст. 183 ГПК України).

З огляду на обставини справи, а також з метою правильного і своєчасного розгляду справи по суті, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання на 18.11.2020.

Разом з цим, Наказом Генерального прокурора від 03.09.2020 №410 "Про окремі питання забезпечення початку роботи обласних прокуратур" відповідно до вимог Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо першочергових заходів із реформи органів прокуратури" від 19.09.2019 № 113-ІХ, Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань" від 15.05.2003 № 755-IV юридичну особу "Прокуратура Дніпропетровської області" перейменовано без зміни ідентифікаційного коду юридичної особи в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, у "Дніпропетровську обласну прокуратуру".

За приписами частини 1 статті 52 Господарського процесуального кодексу України у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу.

Усі дії, вчинені в судовому процесі до вступу у справу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку правонаступник замінив.

З огляду на викладене, суд вбачає підстави зміни найменування заявника - прокуратури Дніпропетровської області на Дніпропетровську обласну прокуратуру.

Керуючись статями 46, 52, 177-185, 202, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В:

1. Змінити найменування заявника у справі №904/6392/19 - Прокуратура Дніпропетровської області на Дніпропетровська обласна прокуратура (49044, м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького,38, ) .

2. Прийняти до розгляду заяву першого заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури про зміну предмета позову, яка надійшла до суду 20.10.2020 (вх. 49393/20).

3. Відкласти підготовче засідання у справі на 18 листопада 2020 року о 10:00 год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-208 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

У випадку безпосередньої участі учасників справи в судовому засіданні, з метою запобігання поширенню гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, суд наголошує на необхідності дотримання заходів карантинного режиму (у разі продовження його дії на період розгляду справи), у тому числі й щодо використання засобів індивідуального захисту (масок, рукавичок, тощо).

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення 21.10.2020 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Н.М. Євстигнеєва