ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

21.10.2020 м. ДніпроСправа № 904/8389/17

За позовом Акціонерного товариства "Українська залізниця", м. Київ в особі регіональної філії "Придніпровська залізниця" Акціонерного товариства "Українська залізниця", м. Дніпро

до Фізичної особи-підприємця Ментій Валентина Вікторовича, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Регіональне відділення фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях, м. Дніпро

про виселення з приміщення нежитлової будівлі та стягнення 247 955, 93 грн. заборгованості по орендній платі, неустойки і комунальних послуг по оренді

Суддя Ярошенко В.І.

Секретар судового засідання Боговенко С.Ю.

Представники:

від позивача: Руденко С.О., довіреність № 18 від 03.08.2020, представник;

від відповідача: Микуленко В.В., довіреність б/н від 28.08.2017, представник;

від відповідача: Костюк М.В., довіреність б/н від 28.08.2017, представник;

від третьої особи: Савіна О.І., довіреність № 18 від 03.08.2020, представник;

ВСТАНОВИЛА:

Публічне акціонерне товариство "Українська залізниця" в особі Регіональної філії "Придніпровська залізниця" Публічного акціонерного товариства "Українська залізниця" звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом до Фізичної особи-підприємця Ментій Валентина Вікторовича, в якому просило:

- виселити Фізичну особу-підприємця Ментій Валентина Вікторовича з нерухомого майна, а саме: нежитлового вбудованого приміщення (реєстраційний номер 10) загальною площею 280, 0 кв.м, за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Кириленка, 14-а, яке належить Публічному акціонерному товариству "Українська залізниця";

- стягнути з Фізичної особи-підприємця Ментій Валентина Вікторовича на користь Публічного акціонерного товариства "Українська залізниця" в особі Регіональної філії "Придніпровська залізниця" Публічного акціонерного товариства "Українська залізниця" 109 440 грн. 39 коп. заборгованості з орендної плати по договору оренди №12/02-3832-ОД за лютий-травень 2017 року, 101 111 грн. 38 коп. неустойки за квітень - травень 2017 року та 37 404 грн. 16 коп. заборгованості за утримання та комунальні послуги орендованого майна за період з жовтня 2016 року по травень 2017 року.

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 13.11.2017, залишеним без змін постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 08.02.2018, позов задоволено повністю.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 05.06.2018 рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 13.11.2017 та постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 08.02.2018 у справі №904/8389/17 скасовано, справу № 904/8389/17 передано на новий розгляд до Господарського суду Дніпропетровської області.

За результатами нового розгляду, рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 01.04.2019 у справі № 904/8389/17 позов задоволений частково:

- Фізичну особу - підприємця Ментій Валентина Вікторовича виселено з нерухомого майна, а саме, нежитлового вбудованого приміщення (реєстраційний номер 10) загальною площею 280, 0 кв.м., що перебувало на балансі Державного підприємства "Придніпровська залізниця", розміщене за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Кириленка, буд, 14-а, яке належить Публічному акціонерному товариству "Українська залізниця";

- з Фізичної особи-підприємця Ментій Валентина Вікторовича на користь Акціонерного товариства "Українська залізниця" в особі Регіональної філії "Придніпровська залізниця" Публічного акціонерного товариства "Українська залізниця" стягнуто 1 600 грн судового збору;

- з Акціонерного товариства "Українська залізниця" в особі Регіональної філії "Придніпровська залізниця" Публічного акціонерного товариства "Українська залізниця" на користь з Фізичної особи-підприємця Ментій Валентина Вікторовича стягнуто 21 146 грн. 40 коп. судового збору та 13 728 грн. витрат на проведення експертних досліджень;

- в задоволенні позовних вимог в частині стягнення 247 955 грн. 93 коп. заборгованості по орендній платі, неустойки і комунальних послуг по оренді відмовлено.

Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 09.09.2019 рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 01.04.2019 у справі № 904/8389/17 скасовано, прийнято нове рішення, яким позовні вимоги задоволено частково. Суд стягнув з Фізичної особи-підприємця Ментій В.В. на користь Акціонерного товариства "Українська залізниця" в особі Регіональної філії "Придніпровська залізниця" Акціонерного товариства "Українська залізниця" 109 440,39 грн заборгованості з орендної плати, 37 404,16 грн заборгованості за утримання та комунальні послуги орендованого майна, судовий збір у сумі 7 174,33 грн та витрати на експертне дослідження у сумі 6 864,00 грн. В решті позовних вимог відмовлено.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 18.12.2019 постанову Центрального апеляційного господарського суду від 09.09.2019 у справі № 904/8389/17 в частині стягнення з Фізичної особи-підприємця Ментій Валентина Вікторовича на користь Акціонерного товариства "Українська залізниця" в особі Регіональної філії "Придніпровська залізниця" Акціонерного товариства "Українська залізниця" 37 404,16 грн заборгованості за утримання та комунальні послуги орендованого майна за період з жовтня 2016 року по травень 2017 року залишено без змін.

В іншій частині постанову Центрального апеляційного господарського суду від 09.09.2019 у справі № 904/8389/17 та рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 01.04.2019 скасовано, справу № 904/8389/17 передано на новий розгляд до Господарського суду Дніпропетровської області.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.01.2020 справу № 904/8389/17 передано на розгляд судді Ярошенко В.І.

Ухвалою суду від 22.01.2020 справу № 904/8389/17 прийнято до свого провадження. Розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання на 17.02.2020.

Ухвалою суду від 17.02.2020 відкладено підготовчого засідання на 10.03.2020.

Ухвалою суду від 17.02.2020 продовжено строк підготовчого провадження у справі № 904/8389/17 на 30 днів. Відкладено підготовче засідання на 06.04.2020.

Ухвалою суду від 02.04.2020 призначено судовий розгляд на 18.05.2020.

Ухвалою суду від 18.05.2020 відкладено розгляд справи № 904/8389/17 без визначення дати наступного судового засідання. Вирішено, що про дату, час та місце судового засідання учасники справи будуть повідомлені додатково.

Ухвалою суду від 13.08.2020 призначено підготовче судове засідання на 14.09.2020. Зобов`язано представників сторін надати суду документи, що підтверджують:

- повернення об`єкту оренди власнику майна та/або письмові пояснення з цього питання;

- інформацію про стан розрахунків сторін з орендних платежів, послуг утримання та комунальних послуг (детальний акт звіряння взаєморозрахунків з початковим сальдо та орендним платежем - 01.10.2017, по комунальним - 01.10.2020 і по дату судового засідання).

Через канцелярію суду 14.09.2020 від позивача надійшли письмові пояснення.

Ухвалою суду від 14.09.2020 відкладено підготовче засідання на 29.09.2020.

На виконання вимог ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 13.08.2020 позивачем засобами електронного зв`язку 28.09.2020 подано клопотання про долучення до матеріалів справи акти звірки взаємних розрахунків по строкам згідно ухвали суду.

В судовому засіданні 29.09.2020 представники сторін з`явилися, надали усні пояснення.

Представники відповідача та третьої особи заявили усне клопотання про відкладення розгляду справи для можливості виконати вимоги ухвали суду від 13.08.2020.

Ухвалою суду від 29.09.2020 відкладено підготовче засідання на 21.10.2020.

05.10.2020 від Регіонального відділення фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях надійшли письмові пояснення на вимогу ухвали суду від 13.08.2020, в яких третя особа просить у задоволенні позовних вимог відмовити у повному обсязі, оскільки вважає позивача не належним орендодавцем, а додаткові угоди, укладені між позивачем та відповідачем, недійсними з огляду на те, що договір оренди було припинено з 08.09.2016.

07.10.2020 відповідач подав пояснення (заперечення) на пояснення АТ "Укрзалізниця" від 14.09.2020 та надані до суду акти звірки взаєморозрахунків.

20.10.2020 позивач подав додаткові пояснення із урахуванням викладеної позиції у постанові Верховного Суду та письмових пояснень відповідача і третьої особи.

З огляду на неможливість розгляду в даному судовому засіданні питань, визначених статтею 182 Господарського процесуального кодексу України, підготовче засідання підлягає відкладенню.

Керуючись ст.ст. 182, 183, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на 11.11.2020 о 09:30 год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання (кабінеті) № 1-303 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

2. Викликати для участі у судовому засіданні представників учасників справи, повноваження яких оформити відповідно до вимог, викладених у статті 60 Господарського процесуального кодексу України, та надати суду документи, що підтверджують повноваження представників

3. Зобов`язати позивача до 30.10.2020 надати письмові пояснення щодо пояснень (заперечень) відповідача, з урахуванням наданих ним доказів, та надіслати їх іншим учасникам справи; докази надіслання надати суду.

4. Рекомендувати учасникам справи всі необхідні документи (заяви, пояснення, клопотання) надавати до суду в електронному вигляді на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі Електронний суд, поштою або факсом (відповідно до листа Ради суддів України № 9рс-186/20 від 16.03.2020).

5. Учасники процесу можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://anec.court.gov.ua/sud5005/gromadyanam/csz/m.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено 22.10.2020.

Суддя В.І. Ярошенко