ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08.10.2020 Справа № 905/1310/20

Господарський суд Донецької області у складі судді Зекунова Е.В., при секретарі судового засідання (помічника судді за дорученням) Кульбакової Л.В., розглянувши матеріали господарської справи за позовом Маріупольської міської ради Донецької області до Товариства з обмеженою відповідальністю Світлана про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості в розмірі 31 504,61 грн.,-

За участю представників сторін:

від позивача не з`явився ;

від відповідача не з`явився;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Маріупольська міська рада Донецької області звернулася до Господарського суду Донецької області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Світлана про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості в розмірі 31 504,61 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на відсутність звернення відповідача із заявою про оформлення проекту договору земельної ділянки (кадастровий номер: :01:014:0229), що знаходиться за адресою: м.Маріуполь, вул.Менделєва, 17-а, площею 0,1067 га всупереч п.3.1 прийнятого Маріупольською міською радою Донецької області рішення №7/39-3696 від 26.02.2019 про поновлення строку оренди земельної ділянки. Крім того, позивач посилається на неналежне виконання позивачем своїх грошових зобов`язань за договором оренди земельної ділянки від 03.02.2009 року, внаслідок чого у останнього утворилася заборгованість в розмірі 31 504,61 грн.

Ухвалою Господарського суду Донецької області від 17.07.2020 відкрито провадження у справі № 905/1310/20 за правилами загального позовного провадження. Судове засідання призначено на 11.08.2020.

Ухвалою Господарського суду Донецької області від 11.08.2020 підготовче засідання відкладено на 15.09.2020.

15.09.2020 на електронну пошту Господарського суду Донецької області від представника позивача надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника останнього.

15.09.2020 до канцелярії Господарського суду Донецької області від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому останній проти задоволення позовних вимог заперечує.

Ухвалою Господарського суду Донецької області від 15.09.2020 закрито підготовче провадження у справі та призначено розгляд справи по суті на 08.10.2020 року

22.09.2020 до канцелярії Господарського суду Донецької області від позивача надійшла відповідь на відзив.

08.10.2020 на електронну пошту Господарського суду Донецької області від представника позивача надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника останнього.

08.10.2020 у судове засідання представник сторін не з`явились. Про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Статтями 42 та 43 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що прийняття участі у судовому засіданні є правом сторони. Учасники судового процесу та їх представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається.

У пункті 3.9.2 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року № 18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» роз`яснено, що у випадку нез`явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. З огляду на вищевикладене, господарський суд розглядає справу в порядку ст.ст.80, 178 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Перевіривши матеріали справи, вирішивши питання чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються, чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження, яку правову норму належить застосувати до цих правовідносин, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

На підставі рішення Маріупольської міської ради від 04.11.2008 №5/25-4631 між Маріупольською міською радою (далі - Позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Світлана» (далі - Відповідач) було укладено договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер :01:014:0229), що знаходиться за адресою: м. Маріуполь, вул. Менделєєва, 17-а, площею 0,1067 га від 03.02.2009, посвідчений приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Скалун Р.В. за реєстровим номером 162 та зареєстрований у Маріупольському міському відділі ДРФ ДП «Центр ДЗК» 11.02.2009 за № 04.09.162.01013 (далі - Договір).

Відповідно до п. 2.2. цього Договору на земельній ділянці, що передана в оренду, знаходиться об`єкт нерухомого майна: будівлі цехів.

Згідно з п. 3.1. Договір було укладено терміном на 10 років (до 04.11.2018).

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 275,72 грн/м2 (п.4.1 Договору).

Орендна плата за землю (платіж), сплачується Орендарем у грошовій формі у розмірі 4% від грошової оцінки земельної ділянки (за рік) (п. 4.1 Договору).

Орендна плата за землю вноситься за базовий податковий (звітний) період щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця (п. 4.4. Договору).

Розмір орендної плати за земельну ділянку змінюється у разі індексації у встановленому законом порядку грошової оцінки. У разі індексації грошової оцінки земель міста Маріуполя орендар зобов`язаний вносити орендну плату у новому розмірі з дня індексації (п. 4.5. Договору).

Земельна ділянка передається в оренду для виробництва теслярних та столярних виробів (функціонування деревопереробних цехів) (п. 5.1. Договору).

30.05.2011 до Договору сторонами було укладено додатковий договір, за умовами якого, зокрема, змінено розмір орендної плати за землю, а саме: з 29.03.2011 орендна плата сплачується орендарем у грошовій формі в розмірі 3% від грошової оцінки земельної ділянки (на рік).

Додатковий договір посвідчено приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Скалун Р.В. за реєстровим номером 1724, зареєстрований в управлінні Держкомзему у м. Маріуполі Донецької області 29.06.2011 за номером 00059.

02.11.2018 року представник Відповідача звернувся до Центру надання адміністративних послуг (далі - ЦНАП) Маріупольської міської ради із заявою про подовження права оренди земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Маріуполь, вул. Менделєєва, 17-а, площею 0,1076 га, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. До заяви додано певний пакет документ, серед якого відсутній проект додаткової угоди щодо продовження дії Договору.

За результатом розгляду заяви ТОВ «Світлана» Маріупольською міською радою прийнято рішення №7/39-3696 від 26.02.2019 про поновлення строку оренди земельної ділянки по вул. Менделєєва, 17а в Лівобережному районі міста товариству з обмеженою відповідальністю «Світлана», відповідно до якого поновлено на 10 років строк оренди земельної ділянки та встановлено розмір орендної плати за запитувану земельну ділянку згідно з рішенням Маріупольської міської ради, що регламентує розмір орендної плати, на рівні 3% від її грошової оцінки. У випадку зміни у встановленому порядку ставки орендної плати, розмір орендної плати змінюється автоматично, без укладання додаткового договору до діючого, на момент внесення відповідних змін, договору оренди земельної ділянки. Відповідачу встановлено подати до ЦНАП Позивача заяву про оформлення проекту договору оренди вказаної земельної ділянки.

Крім того, Позивач зазначає, що в порушення умов Договору Відповідач (орендар) не вносив плату за користування земельною ділянкою, окрім 4617,47 грн., які сплачені боржником в якості податку на землю, про що Маріупольську міську раду поінформовано листом Головного управління ДФС у Донецькій області №18722/10/05-99-54-04 від 30.10.2019.

Згідно з розрахунком позивача за період з 05.11.2018 по 31.05.2020 сума заборгованості ТОВ «Світлана» (за вирахуванням сплаченої суми земельного податку) складає 31 504,61 грн.

Вважаючи порушеним своє право Маріупольська міська рада звернулася до Господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Світлана» про визнання додаткової угоду до договору оренди земельної ділянки та про стягнення заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою у сумі 31 504,61 грн.

Відповідач проти позову заперечує посилаючись на те, що в строк дії договору Відповідач не допускав прострочення сплати орендних платежів, а сума заявлена Позивачем до стягнення, це сума яка виникла після припинення дії договору, тому з 04.11.2018 у Відповідача відсутній обов`язок визначений договором оренди від 03.02.2009 щодо сплати Позивачу орендної плати, яка обумовлена даним правочином.

Правовідносини щодо оренди земельних ділянок, які виникли між позивачем та відповідачем, регулюються Законом України «Про оренду землі», Земельним кодексом України та Цивільним кодексом України.

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Статтею 2 Земельного кодексу України передбачено, що земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Суб`єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади.

Завданням земельного законодавства є регулювання земельних відносин з метою забезпечення права на землю громадян, юридичних осіб, територіальних громад та держави, раціонального використання та охорони земель.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі оренда» землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Статтею 13 цього ж закону визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про оренду землі», істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

За приписами статті 33 Закону України «Про оренду землі» по закінченні строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. У разі смерті орендодавця до спливу строку дії договору оренди землі орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це спадкоємця земельної ділянки протягом місяця з дня, коли йому стало відомо про перехід права власності на земельну ділянку. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди. При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа- повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із: власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності); уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності). Керівник органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який уповноважений підписувати додаткову угоду до договору оренди землі щодо земельної ділянки державної або комунальної власності, визначається рішенням цього органу.

Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов`язковому порядку. Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді.

Поновлення договору оренди землі у судовому порядку у передбачений статтею 33 Закону України «Про оренду землі» спосіб вимагає укладення додаткової угоди між сторонами як підстави продовження орендних прав і обов`язків. Належним способом захисту порушеного права у цьому випадку є позов про визнання укладеною додаткової угоди із викладенням її змісту, оскільки сама по собі вимога про визнання договору оренди землі поновленим за своєю суттю є встановленням факту, який має юридичне значення, і не може забезпечити захист порушеного права позивача в силу імперативного припису про обов`язковість оформлення поновлення договору оренди саме шляхом укладення додаткової угоди, що власне, і може бути предметом розгляду в суді. Аналогічна правова позиція викладена у постановах Верховного Суду від 10.09.2018 по справі №920/739/17, від 15.01.2019 у справі №922/1464/18, від 19.03.2019 у справі №908/2484/17.

Згідно з ч. 3 ст. 179 Господарського кодексу України укладення господарського договору є обов`язковим для сторін, якщо, зокрема, існує пряма вказівка закону щодо обов`язковості укладення договору для певних категорій суб`єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ч. 1 ст. 187 Господарського кодексу України спори, що виникають при укладанні договорів, укладення яких є обов`язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом.

У судовому засіданні встановлено, та підтверджується матеріалами справи, що 2 листопада 2018 року повноважний представник Позивача звернувся до Центру надання адміністративних послуг (далі - ЦНАП) Маріупольської міської ради із заявою про подовження права оренди земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Маріуполь, вул. Менделєєва, 17-а, площею 0,1076 га, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. До заяви додано певний пакет документ, серед якого відсутній проект додаткової угоди щодо продовження дії Договору.

Зазначену заяву було прийнято ЦНАП та зареєстровано за номером 028- 01.27-00029. За результатом розгляду Маріупольською міською радою прийнято рішення №7/39-3696 від 26.02.2019, відповідно до якого поновлено на 10 років строк оренди земельної ділянки (землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення) (кадастровий номер :01:014:0229) площею 0,1067 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (функцонування деревопереробних цехів) по вул. Менделєєва, 17а в Лівобережному районі міста товариству з обмеженою відповідальністю «Світлана» ().

Встановлено розмір орендної плати за запитувану земельну ділянку згідно з рішенням Маріупольської міської ради, що регламентує розмір орендної плати, на рівні 3% від її грошової оцінки. У випадку зміни у встановленому порядку ставки орендної плати, розмір орендної плати змінюється автоматично, без укладання додаткового договору до діючого, на момент внесення відповідних змін, договору оренди земельної ділянки. Відповідачу встановлено подати до ЦНАП Позивача заяву про оформлення проекту договору оренди вказаної земельної ділянки.

Позивач стверджує, що станом на день складання цієї позовної заяви Відповідач не звертався до Маріупольської міської ради для укладання та підписання договору чи додаткової угоди про продовження дії Договору.

Відповідач не спростував доводи Позивача в цій частині належними та допустимими доказами, отже вимога визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки (кадастровий номер :01:014:0229), що знаходиться за адресою: м. Маріуполь, вул. Менделєєва, 17-а, площею 0,1067 га від 03.02.2009, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Скалун Р.В. за реєстровим номером 162 та зареєстрованого у Маріупольському міському відділі ДРФ ДП "Центр ДЗК" 11.02.2009 за № 04.09.162.01013, зміненого 30.05.2011 додатковим договором, посвідченим приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Скалун Р.В. за реєстровим номером 1724, зареєстрованим в управлінні Держкомзему у м.Маріуполі Донецької області 29.06.2011 за номером 00059, підлягає задоволенню як правомірна та обґрунтована.

Щодо позовної вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою у сумі 31 504,61 грн.

Відповідно до ст. 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється відповідно до закону.

На підставі ст. 270 Податкового кодексу України об`єктом плати за землю є земельна ділянка.

Згідно зі ст. 288 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди земельної ділянки.

Відповідно до ст. 14.1.136 Податкового кодексу України орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності - це обов`язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. 14.1.147. плата за землю - обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.

Статтею 269 Податкового кодексу України передбачено, що суб`єктом плати за землю (платником) є, зокрема, землекористувач.

За приписами статті 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Як зазначено вище, відповідно до Договору (з урахуванням змін за додатковим договором) орендна плата за землю (платіж) сплачується орендарем у грошовій формі в розмірі 3% від грошової оцінки земельної ділянки (за рік) на відповідний бюджетний рахунок.

Пунктом 4.4. Договору передбачено, що орендна плата за землю вноситься за базовий податковий (звітний) період щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця. За пунктом 4.5. Договору розмір орендної плати за земельну ділянку змінюється у разі індексації у встановленому законом порядку грошової оцінки. У разі індексації грошової оцінки земель міста Маріуполя орендар зобов`язаний вносити орендну плату у новому розмірі з дня індексації.

Статтею 96 Земельного кодексу України встановлений обов`язок землекористувачів, у тому числі орендарів, своєчасно сплачувати орендну плату за користування земельними ділянками.

Згідно зі статтею 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець землі має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Зазначені принципи земельного законодавства відображені і в Договорі, а саме: за пп. 9.3.1.4 орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасної сплати орендної плати, за пп. 9.2.10 орендар зобов`язаний відповідно до договору своєчасно вносити орендну плату.

Стаття 629 Цивільного кодексу України встановлює, що договір є обов`язковим для виконання сторонами, а згідно зі ст.ст. 526, 527 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Кожна зі сторін зобов`язана вжити всіх заходів, необхідних для виконання їх зобов`язань, враховуючи інтереси другої сторони. Вказані умови є істотними для зобов`язальних правовідносин, а, отже, повинні виконуватися безумовно, у точній відповідності до умов договору. Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання чи одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

З матеріалів справи вбачається, що згідно рішення Маріупольської міської ради №7/39-3696 від 26.02.2019 про поновлення строку оренди земельної ділянки по вул. Менделєєва, 17а в Лівобережному районі міста Товариству з обмеженою відповідальністю «Світлана», останній є власником нерухомого майна розміщеного на спірній земельній ділянці, відповідно має виключне право користування цією земельною ділянкою.

Враховуючи, що власником нерухомого майна розміщеного на спірній земельній ділянці є ТОВ «Світлана» та те, що після закінчення строку дії договору оренди продовжує користуватись земельною ділянкою, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позовної вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою у сумі 31 504,61 грн. за період з 05.11.2018 року по 31.05.2020 року.

Відповідно до ст.129 Конституції України та ст.13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

Згідно ст.ст. 73, 74, 77, 79 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Усупереч вказаним нормам, відповідач не надав господарському суду доказів, які спростовують доводи позивача, отже позовні вимоги Маріупольської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Світлана» про визнання додаткової угоду до договору оренди земельної ділянки та про стягнення заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою у сумі 31 504,61 грн підлягають задоволенню.

У відповідності до статті 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на Товариство з обмеженою відповідальністю «Світлана».

Керуючись статтями 129, 236-238 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

В И Р I Ш И В:

1.Позовні вимоги Маріупольської міської ради Донецької області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Світлана" про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості в розмірі 31 504,61 грн. - задовольнити повністю.

2.Визнати додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки (кадастровий номер :01:014:0229), що знаходиться за адресою: м. Маріуполь, вул. Менделєєва, 17-а, площею 0,1067 га від 03.02.2009, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Скалун Р.В. за реєстровим номером 162 та зареєстрованого у Маріупольському міському відділі ДРФ ДП «Центр ДЗК» 11.02.2009 за № 04.09.162.01013, зміненого 30.05.2011 додатковим договором, посвідченим приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Скалун Р.В. за реєстровим номером 1724, зареєстрованим в управлінні Держкомзему у м.Маріуполі Донецької області 29.06.2011 за номером 00059, укладеною у наступній редакції:

«ДОДАТКОВА УГОДА

ДО ДОГОВОРУ ОРЕНДИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

від 03.02.2009, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Скалун Р.В. за реєстровим номером 162 та зареєстрованого у Маріупольському міському відділі ДРФ ДП «Центр ДЗК» 11.02.2009 за № 04.09.162.01013, зміненого 30.05.2011 додатковим договором, посвідченим приватним нотаріусом: Маріупольського міського нотаріального округу Скалун Р.В. за реєстровим номером 1724, зареєстрованим в управлінні Держкомзему у м.Маріуполі Донецької області 29.06.2011 за номером 00059

Ми, що нижче підписалися: Маріупольська міська рада, (), місцезнаходження: м. Маріуполь, просп. Миру, буд. 70, іменована далі «Орендодавець», в особі директора юридичного департаменту Маріупольської міської ради Паська Максима Івановича, який діє на підставі розпорядження Маріупольського міського голови «Про надання повноважень з вчинення правочинів» від 23.01.2017 №23р, з одного боку,

та

товариство з обмеженою відповідальністю «Світлана» (), юридична адреса: Донецька область, м. Маріуполь, вул. Менделєєва, 17-А, в особі керівника Лобова Василя Васильовича, який діє на підставі Статуту, іменований далі «Орендар», з другого боку,

уклали цю додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 03.02.2009, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Скалун Р.В. за реєстровим номером 162 та зареєстрованого у Маріупольському міському відділі ДРФ ДП «Центр ДЗК» 11.02.2009 за № 04.09.162.01013, зміненого 30.05.2011 додатковим договором, посвідченим приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Скалун Р.В. за реєстровим номером 1724, зареєстрованим в управлінні Держкомзему у м.Маріуполі Донецької області 29.06.2011 за номером 00059 (далі - Договір), про нижченаведене:

1.На підставі положень ст. 33 Закону України «Про оренду землі» сторони домовились пункт 3.1. розділу 3. СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ в Договорі викласти в наступній редакції: « 3.1. Договір укладено на 10 років (з 05.11.2018 до 04.11.2028)».

2.Відповідно до рішення Маріупольської міської ради від 26.02.2019 №7/39-3696 пункт п. 5.2. Договору викласти в наступній редакції: « 5.2. Земельна ділянка передається в оренду з метою та за цільовим призначенням: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (функціонування деревопереробних цехів)».

3.Інші умови Договору залишаються без змін.

4.Ця додаткова угода укладена у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у орендодавця, другий - в орендаря.

5.Зміст ст.ст. 12, 93, 124 Земельного кодексу України Сторонам відомий.

6.Ця додаткова угода набуває чинності з моменту набрання рішенням суду законної сили та відповідно до ст.ст. З, 4, 5 Закону України «Про Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» після державної реєстрації.

ПІДПИСИ СТОРІН

Орендодавець Маріупольська міська рада, юридична адреса: 87500, Донецька обл., м. Маріуполь, просп. М`иру, 70, Орендар Товариство з обмеженою відповідальністю «Світлана», юридична адреса: 87502, Донецька обл., м. Маріуполь, вул. Менделєєва, 17-А,
Директор юридичного департаменту Маріупольської міської радиКерівник
_______________М.І. Пасько ____________В.К.Лобов
підпис М.П. підпис М.П.
3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Світлана» (87502, Донецька обл., місто Маріуполь, вулиця Менделєєва, будинок 17-А, ) на користь Маріупольської міської ради (87500, Донецька обл., місто Маріуполь, проспект Мира, будинок 70, ) заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: Донецька область, місто Маріуполь, вулиця Менделєєва, 17-А, площею 0,1067 га, кадастровий номер :01:014:0229) у сумі 31 504,61 грн та судовий збір у розмірі 4204, 00 грн.

Рішення прийняте у нарадчій кімнаті, його вступну та резолютивну частини проголошено у судовому засіданні 08 жовтня 2020 року.

Повний текст рішення складено та підписано протягом 19 жовтня 2020 року.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ у встановленому порядку.

Рішення господарського суду Донецької області набирає законної сили за правилами, встановленими статтею 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржене до Східного апеляційного господарського суду в порядку, передбаченому главою 1 розділу ІV Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Е.В. Зекунов