ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"26" жовтня 2020 р. м. Київ Справа № 911/2669/20

Господарський суд Київської області у складі судді Третьякової О.О., розглянувши матеріали

За позовомПриватного підприємства "Сатурн" (07801, Київська обл., смт. Бородянка, вул. Семашка, 51)
До 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Київ-торг" (04073, м. Київ, пров. Куренівський, 15-А)
2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська Будівельна Компанія "Рубікон" (07802, Київська обл., смт. Бородянка, вул. Гагаріна, 48)
Про визнання договору суборенди недійсним, усунення перешкод в користуванні орендованим нежитловим приміщенням
ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява Приватного підприємства "Сатурн" (далі - позивач) від 09.09.2020, згідно з якою заявлено позовні вимоги про визнання недійсним договору суборенди нежитлового приміщення /МАФ/, що знаходиться по вул. Центральна, 292/1 в смт. Бородянка Київської області, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Київ-торг" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Українська Будівельна Компнія "Рубікон"; зобов`язання Товариство з обмеженою відповідальністю "Київ-торг" усунути перешкоди в користуванні нежитловим приміщенням /МАФ/, що знаходиться по вул. Центральна, 292/1 в смт. Бородянка Київської області шляхом звільнення даного приміщення.

Відповідачами за описаними вимогами визначено Товариство з обмеженою відповідальністю "Київ-торг" (відповідач-1) та Товариство з обмеженою відповідальністю "Українська Будівельна Компнія "Рубікон" (відповідач-2).

У позовній заяві позивач вказує, що відповідно до договору оренди землі №191/13 від 11.04.2013 він є орендарем земельної ділянки за кадастровим номером :01:017:0176 загальною площею 0,0298 га. На зазначеній земельній ділянці встановлено торговельний павільйон по продажу хлібо-булочних виробів, який позивачем орендовано на підставі договору оренди нежилого приміщення №4 від 15.08.2002. Однак, зазначена земельна ділянка та нежиле приміщення було зайнято відповідачем-1, який уклав договір суборенди від 25.10.2019 з відповідачем-2. Відповідач-2 ніякого відношення не мав і не має на даний час до вказаних об`єктів, ввів в оману відповідача-1 щодо своїх прав на земельну ділянку та нежиле приміщення, що призвело до укладення договору суборенди між ними. Позивачу через незаконні дії відповідачів завдано значних збитків у вигляді втрати доходу від здачі в суборенду приміщення та земельної ділянки. Вказане стало підставою для звернення до суду з описаними вище позовними вимогами.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 21.09.2020 №911/2669/20 зазначений позов залишено без руху в порядку ст.174 Господарського процесуального кодексу України для усунення у десятиденний строк недоліків позовної заяви.

В установлений строк від позивача надійшла позовна заява від 15.10.2020, в якій усунуто недоліки зазначені судом.

Статтею 12 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказного або позовного (загального або спрощеного) провадження.

Згідно з ч.3 ст.12 Господарського процесуального кодексу України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

За змістом ст.176 Господарського процесуального кодексу України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому ст.174 цього Кодексу.

Відповідно до ч.3 ст.247 Господарського процесуального кодексу України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Відповідно до положень ст.181 Господарського процесуального кодексу України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

Разом з матеріалами позовної заяви Приватним підприємством "Сатурн" подано клопотання від 15.10.2020 про витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю "Київ-торг" (відповідач-1) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська Будівельна Компнія "Рубікон" належним чином засвідчені копії: договорів суборенди нежитлового приміщення /МАФ/, що знаходиться по вул. Центральна, 292/1 в смт. Бородянка Київської області за період 2017-2020; платіжних документів, які підтверджують оплату за суборенду вказаного приміщення за період 2017-2020, та документів, які підтверджують право Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська Будівельна Компнія "Рубікон" на укладення такого договору.

За твердженнями позивача, зазначені докази нададуть можливість дослідити правомірність укладення договору суборенди, оскільки, на думку позивача, у відповідачів відсутні повноваження на укладення будь-яких правочинів щодо нежитлового приміщення /МАФ/, що знаходиться по вул. Центральна, 292/1 в смт. Бородянка Київської області.

Розглянувши подане клопотання разом з матеріалами позовної заяви в їх сукупності, суд зазначає наступне.

Згідно з ч.1 ст.81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Відповідно до ч.4 ст.81 Господарського процесуального кодексу України у разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Враховуючи, що позивач не є стороною оскаржуваного договору та учасником зобов`язальних правовідносин за таким договором, документи, щодо яких заявлено клопотання про витребування доказів, у позивача відсутні, суд дійшов висновку про обґрунтованість поданого клопотання та можливість його задоволення.

Згідно з ч.8 ст.81 Господарського процесуального кодексу України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Відповідно до ч.9 ст.81 Господарського процесуального кодексу України у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Розглянувши отримані позовні матеріали, суд визнає їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та розгляду справи за правилами загального позовного провадження з огляду на предмет спору, підстави позову, обставини заявлення вимог до відповідачів, обсяг і перелік доказів та обставини, які входять до предмету доказування, а також факти, які потребують встановлення при вирішенні спору по суті.

Відкриваючи провадження у справі суд вважає за належне залучити до участі у ній зазначеного у позовній заяві у статусі третьої особи громадянина України ОСОБА_1 у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача, відповідно до ч.2 ст.50 Госпдарського процесуального кодексу України, де вказується, що якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, оскільки ОСОБА_1 є орендодавцем спірного майна за договором оренди нежилого приміщення №4 від15.08.2002, укладеного з позивачем.

Враховуючи викладене, керуючись ст.12, 50, 81, 176, 181, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 12.11.2020 о 14:30.

Засідання відбуватиметься у приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: 03150, м. Київ, вул. С. Петлюри, 16/108.

4. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ).

5. Викликати у підготовче засідання учасників справи, явку яких визнати обов`язковою. У разі неявки - повідомити суд про причини такої неявки з документальним підтвердженням. Повноваження представників оформити відповідно до вимог ст.60 Господарського процесуального кодексу України.

6. Роз`яснити наслідки неявки у засідання учасника справи, відповідно до ч.1, 3, 4, 5 ст.202 Господарського процесуального кодексу України:

Неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі: 1) неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки; 2) повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки; 3) неявки представника в судове засідання, якщо в судове засідання з`явилася особа, яку він представляє, або інший її представник; 4) неявки в судове засідання учасника справи, якщо з`явився його представник, крім випадків, коли суд визнав явку учасника справи обов`язковою.

У разі неявки позивача в судове засідання без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки, суд залишає позовну заяву без розгляду, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

Наслідки, визначені частинами третьою та четвертою цієї статті, настають і в разі, якщо учасник справи (його представник) залишить залу судового засідання.

7. Встановити відповідачам строк для подання відзиву на позовну заяву із додержанням вимог ст.165 Господарського процесуального кодексу України, у разі реалізації ним такого права, - п`ятнадцять днів з дня вручення даної ухвали з урахуванням положень п.4 Прикінцевих положень Господарського процесуального кодексу України.

8. Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив із додержанням вимог ст.166 Господарського процесуального кодексу України, у разі реалізації ним такого права, - п`ять днів з дня отримання відзиву.

9. Встановити відповідачам строк для подання заперечень на відповідь на відзив із додержанням вимог ст.167 Господарського процесуального кодексу України, у разі реалізації ним такого права, - п`ять днів з дня отримання відповіді на відзив.

10. Встановити третій особі строк для подання письмових пояснень по суті позовної заяви з викладенням своїх аргументів та міркувань на підтримку або заперечення проти позову з додержанням вимог ст.168 Господарського процесуального кодексу України, у разі реалізації нею такого права, - десять днів з дня отримання цієї ухвали.

11. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Київ-торг" (04073, м. Київ, пров. Куренівський, 15-А, ідентифікаційний код 42630075) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська Будівельна Компанія "Рубікон" (07802, Київська обл., смт. Бородянка, вул. Гагаріна, 48, ідентифікаційний код 35144614) оригінали (для огляду в судовому засіданні) та належним чином засвідчені копії для залучення до матеріалів справи:

- договорів суборенди нежитлового приміщення /МАФ/, що знаходиться по вул. Центральна, 292/1 в смт Бородянка Київської області, укладених у період 2017-2020;

- платіжних документів, що посвідчують оплату за суборенду нежитлового приміщення /МАФ/, що знаходиться по вул. Центральна, 292/1 в смт Бородянка Київської області, вчинену у період 2017-2020;

- документів, які підтверджують право Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська Будівельна Компнія "Рубікон" на укладення договорів суборенди нежитлового приміщення /МАФ/, що знаходиться по вул. Центральна, 292/1 в смт Бородянка Київської області.

12. Учасникам процесу надати суду для огляду оригінали всіх документів, копії яких подані (подаватимуться) до суду, оформити письмові докази, що подаються до суду, відповідно до вимог ст.91 Господарського процесуального кодексу України, а заяви, клопотання та заперечення з процесуальних питань в письмовій формі - відповідно до вимог ст.170 Господарського процесуального кодексу України.

13. Попередити позивача про те, що відповідно до п.4 ч.1 ст.226 Господарського процесуального кодексу України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору, або позивач (його представник) не з`явився у судове засідання або не повідомив про причини неявки, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

14. Звернути увагу відповідачів, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч.2 ст.178 Господарського процесуального кодексу України). При цьому, якщо докази не можуть бути подані разом з відзивом з об`єктивних причин, відповідач повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу (ч. ч. 3, 4 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України).

15. Попередити сторін про майнову відповідальність, передбачену ст.135 Господарського процесуального кодексу України.

Інформацію у справі сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua).

Ухвала набирає законної сили 26.10.2020, оскарженню не підлягає.

Суддя О.О. Третьякова