УХВАЛА

м. Київ

21.10.2020Справа № 910/15642/20

Господарський суд міста Києва у складі судді Ковтуна С.А., дослідивши матеріали позовної заяви ОСОБА_1

до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дмитрівська, 13А»

голови правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дмитрівська, 13А» Пастушенко Галини Вікторівни

про визнання незаконними дій, зобов`язання вчинити дії,

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - ОСББ) «Дмитрівська, 13А» та голови правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_2 .

Позивач просить:

1. Визнати незаконним та таким, що порушує права члена ОСББ «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_1 , гарантовані приписами статті 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» рішення загальних зборів від 17 листопада 2019 року співвласників ОСББ «Дмитрівська, 13А» про затвердження внесення разового платежу для поповнення ремонтного фонду ОСББ «Дмитрівська, 13А» у розмірі 2000 (дві тисячі) грн. з кожної квартири ОСББ «Дмитрівська, 13А»;

2. Визнати незаконними, самоправними, самовільними, всупереч установленому законом порядку та такими, що порушують права члена ОСББ «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_1 , гарантовані приписами статті 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків», дії голови правління ОСББ «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_2 , яка винесла на обговорення та сприяла затвердженню рішенням загальних зборів від 17 листопада 2019 року співвласників ОСББ «Дмитрівська, 13А» питання щодо обов`язкового внесення разового платежу у розмірі 2000 (дві тисячі) грн. з кожної квартири ОСББ «Дмитрівська, 13А» для поповнення ремонтного фонду об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дмитрівська, 13А»;

3. Визнати незаконним, неправомірним та таким, що порушує права члена ОСББ «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_1 , гарантовані приписами статті 19 Конституції України рішення загальних зборів від 17 листопада 2019 року співвласників ОСББ «Дмитрівська, 13А» про затвердження внесення разового платежу для поповнення ремонтного фонду ОСББ «Дмитрівська, 13А» у розмірі 2000 (дві тисячі) грн. з кожної квартири ОСББ «Дмитрівська, 13А»;

4. Визнати незаконними, неправомірними дії голови правління ОСББ «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_2 , які порушують гарантовані приписами статті 19 Конституції України права члена ОСББ «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_1 ;

5. Визнати незаконним, неправомірним та таким, що порушує права члена ОСББ «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_1 , гарантовані приписами статті 19 Конституції України та статті 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів співвласників ОСББ «Дмитрівська, 13А» від 17 листопада 2019 року, в частині другого абзацу питання 5 рішення загальних зборів ОСББ «Дмитрівська, 13А», де незаконно зазначено: «Надалі поповнення ремонтного фонду відбувається нерегулярними платежами, розмір яких визначається правлінням, виходячи з вартості необхідних заходів, визначеної на тендерній основі».

6. Визнати незаконним, неправомірним та таким, що не відповідає приписам статті 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів співвласників ОСББ «Дмитрівська, 13А» від 17 листопада 2019 року, в частині другого абзацу питання 5 рішення загальних зборів, де незаконно зазначено: «Надалі поповнення ремонтного фонду відбувається нерегулярними платежами, розмір яких визначається правлінням, виходячи з вартості необхідних заходів, визначеної на тендерній основі»;

7. Визнати незаконним, неправомірним та таким, що порушує права члена ОСББ «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_1 невиконання головою правління ОСББ «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_2 та правлінням ОСББ «Дмитрівська, 13А» при проведенні загальних зборів ОСББ 2018-2019 років наказу № 67 від 03.04.2017 Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України «Про внесення змін до Типового статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», який наказує, що "Рішення загальних зборів не пізніше 10 днів після його прийняття надається в письмовій формі кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку, а також розміщується у загальнодоступному місці при вході до кожного під`їзду»;

8. Скасувати рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дмитрівська, 13 А» від 17 листопада 2019 року у зв`язку з тим, що голова правління ОСББ «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_2 та правління ОСББ «Дмитрівська, 13А» при підготовці загальних зборів ОСББ «Дмитрівська, 13А» не повідомили членів ОСББ «Дмитрівська, 13А» про підготовку загальних зборів на вище зазначену дату 17 листопада 2019 року в такий спосіб, який передбачений Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків»;

9. Зобов`язати голову правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дмитрівська, 13А» Пастушенко Галину Вікторівну протягом одного місяця з дня набрання даного рішення суду законної сили вчинити такі дії: ініціювати на засіданні правління розробку проекту нової редакції статуту ОСББ «Дмитрівська, 13А», який повністю відповідатиме типовому статуту, затвердженому наказом Державного комітету з питань житлово-комунального господарства № 141 від 27.08.2003 та з урахуванням рішення суду, скликати та провести загальні збори власників будинку для затвердження нової редакції статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дмитрівська, 13 А».

Відповідно до частини 1 ст. 173 ГПК України в одній позовній заяві може бути об`єднано декілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги. Похідною позовною вимогою є вимога, задоволення якої залежить від задоволення іншої позовної вимоги (основної вимоги).

Суд встановив, що вимоги позивача 1-6, 8 стосуються визнання недійсним рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дмитрівська, 13 А» від 17 листопада 2019 року, тобто пов`язані між собою підставою виникнення.

Водночас вимоги позивача про визнання незаконним, неправомірним та таким, що порушує права члена ОСББ «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_1 невиконання головою правління ОСББ «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_2 та правлінням ОСББ «Дмитрівська, 13А» при проведенні загальних зборів ОСББ 2018-2019 років наказу № 67 від 03.04.2017 Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України «Про внесення змін до Типового статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (вимога 7) та про зобов`язання голови правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дмитрівська, 13А» ОСОБА_2 протягом одного місяця з дня набрання даного рішення суду законної сили вчинити дії (вимога 9) не пов`язані підставами виникнення з вимогами про визнання недійсними рішень загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дмитрівська, 13 А» від 17 листопада 2019 року, а тому об`єднання згаданих вище вимог перешкоджатиме з`ясуванню прав та обов`язків сторін, а також суттєво ускладнить вирішення спору.

Відповідно до п. 2 ч. 5 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України, суддя повертає позовну заяву і додані до неї документи у разі, якщо порушено правила об`єднання позовних вимог.

За таких обставин суд повертає позивачеві позовну заяву і додані до неї документи.

Керуючись статтями 173, 174, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Повернути ОСОБА_1 позовну заяву і додані до неї документи.

Ухвала набрала законної сили 21.10.2020 та може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом 10 днів з дня набрання нею законної сили.

Суддя С. А. Ковтун