ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

про закриття провадження у справі

26.10.2020м. ДніпроСправа № 904/6388/19

За позовом Першого заступника прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, м. Дніпро

до відповідача-1: Державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Андрєєвої Ганни Олегівни, м. Дніпро

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрополегигант", м. Дніпро

відповідача-3: Сільськогосподарське товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Маяк", с. Покровка Дніпропетровської області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Вербківська сільська рада, с. Вербки Дніпропетровської області

про скасування записів державного реєстратора та витребування земельної ділянки площею 339,5598 га

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Секретар судового засідання Чернявська Е.О.

Представники:

Від позивача: Полішко І.О., посвідчення №51 від 27.04.2019, головний спеціаліст юридичного відділу

Від відповідача-1: не з`явився

Від відповідача-2: не з`явився

Від відповідача-3: не з`явився

Від третьої особи: не з`явився

Від прокуратури: Карпенко О.І., посвідчення №051256 видане 24.10.2018, прокурор відділу

С У Т Ь С П О Р У :

Перший заступник прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким просить:

- визнати протиправним та скасувати запис державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г.О. №32481169 від 21.07.2019 про реєстрацію права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 339,5598 га, кадастровий номер :01:001:0590, що розташована на території В`язівоцької сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області на підставі договору оренди № 19/07-18/19ДО від 19.07.2019 укладеного між Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області та ТОВ "Агрополегигант";

- визнати протиправним та скасувати запис державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г.О. № 32481172 від 21.07.2019 про реєстрацію права суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 339,5598 га, кадастровий номер :01:001:0590, що розташована на території В`язівоцької сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області, на підставі договору суборенди № 19/07-18/19ДО від 19.07.2019 укладеного між ТОВ "Агрополегигант" (код ЄРДПОУ 42926640) та СТОВ "Агрофірма "Маяк" (код ЄРДПОУ 32075297);

- витребувати із незаконного володіння та користування ТОВ "Агрополегигант" та СТОВ "Агрофірма "Маяк" земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 339,5598 га, кадастровий номер :01:001:0590, що розташована на території В`язівоцької сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області, у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

В обґрунтування позовних вимог перший заступник прокурора зазначає, що відповідно до інформації Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 29.10.2019 №10-4-0.61-8981/2-19 Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області довіреність від 25.02.2019 №13-1-0.25-006/11-19 на ім`я заступника начальника відділу у Павлоградському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області Саввіної А.С. не надавалась, накази про передачу в оренду та укладання договору оренди земельної ділянки №19/07-18/19ДО від 19.07.2019 з кадастровим номером :01:001:0590 не видавались, договір оренди земельної ділянки від імені Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області не оформлявся та підписом не засвідчувався.

Вказане свідчить про відсутність у поданому для державної реєстрації договору оренди земельної ділянки №19/07-18/19 ДО від 19.07.2019, укладеному, начебто, між Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області в особі заступника начальника відділу у Павлоградському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області Саввіної А.С. та ТОВ "Агрополегигант" статусу документа, достатнього для здійснення державної реєстрації права користування.

Оскільки документами, спростовано факт автентичності та достовірності укладання Головним управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області договору оренди земельної ділянки, який на теперішній час позбавлений можливості розпоряджатися вказаною земельною ділянкою, записи державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г.О. про державну реєстрацію права оренди та суборенди земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, площею 71,5064га, кадастровий номер :02:026:0035, що розташована на території Водянської сільської ради Верхньодніпровського району, за № 32060963 від 19.06.2019 та № 32074848 від 20.06.2019 є протиправними та такими, що підлягають скасуванню.

Враховуючи, що Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області дозвіл на передачу землі сільськогосподарського призначення у користування ТОВ "Агрополегигант" не надавався, акт приймання передачі земельної ділянки не підписувався, а договір оренди земельної ділянки не укладався то до спірних правовідносин, які виникли безпосередньо між власником земельної ділянки, яким на теперішній час, є держава в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, і землекористувачем (СТОВ "Агрофірма "Маяк") повинні застосовуватися положення щодо недійсності правочину.

Користування СТОВ "Агрофірма "Маяк" земельною ділянкою на підставі договору суборенди №19/07-18/19ДО від 19.07.2019, укладеного із ТОВ "Агрополегигант" також не ґрунтується на вимогах чинного законодавства, а, отже, є безпідставним, у зв`язку з чим з урахуванням ст. ст. 1212, 1213 ЦК України воно повинно повернути спірну землю державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області позовні вимоги першого заступник прокурора області підтримує в повному обсязі, надало до суду письмові пояснення по справі.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 02.01.2020 відкрито провадження у справі, ухвалено розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 27.01.2020. З 27.01.2020 підготовче засідання відкладено на 27.02.2020.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 27.02.2020 зупинено провадження у справі №904/6388/19 до вирішення Великою Палатою Верховного Суду питання про усунення неоднозначного застосування норм права у подібних правовідносинах у іншій справі № 912/2385/18.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.09.2020 поновлено провадження у справі №904/6388/19, продовжено строк підготовчого провадження по справі №904/6388/19 на тридцять днів та призначено підготовче засідання на 26.10.2020.

Відповідачі та третя особа у підготовче засідання не з`явилися, явку повноважних представників не забезпечили, про день, час, місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

Разом з цим, Наказом Генерального прокурора від 03.09.2020 №410 "Про окремі питання забезпечення початку роботи обласних прокуратур" відповідно до вимог Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо першочергових заходів із реформи органів прокуратури" від 19.09.2019 № 113-ІХ, Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань" від 15.05.2003 № 755-IV юридичну особу "Прокуратура Дніпропетровської області" перейменовано без зміни ідентифікаційного коду юридичної особи в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, у "Дніпропетровську обласну прокуратуру".

За приписами частини 1 статті 52 Господарського процесуального кодексу України у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу.

Усі дії, вчинені в судовому процесі до вступу у справу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку правонаступник замінив.

З огляду на викладене, суд вбачає підстави для зміни найменування заявника - прокуратури Дніпропетровської області на Дніпропетровську обласну прокуратуру.

26 жовтня 2020 року від першого заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури до господарського суду надійшла заява про закриття провадження у справі.

Заява мотивована тим, що обласною прокуратурою встановлено, що 14.04.2020 Департаментом державної реєстрації Міністерства юстиції України прийнято рішення №51975473 про припинення речового права оренди ТОВ "Агрополегигант" на спірну земельну ділянку сільськогосподарського призначення, площею 339,5598 га, кадастровий номер :01:001:0590.

Крім того, вказаним рішенням Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України 14.04.2020 припинено речове право суборенди СТОВ "Агрофірма "Маяк" (ЄРДПОУ 32075297) на спірну земельну ділянку сільськогосподарського призначення, площею 339,5598 га, кадастровий номер :01:001:0590.

Враховуючи, що рішенням Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України №51975473 від 14.04.2020 припинені речові права оренди та суборенди на вказану земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 339,5598 га, кадастровий номер :01:001:0590, право власності держави на земельну ділянку є фактично відновленим.

До заяви про закриття провадження у справі прокурором долучено Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за станом на 09.10.2020 (номер інформаційної довідки 227544215), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 235.

Позивач підтримує клопотання прокуратури в повному обсязі.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для її розгляду, господарський суд, дійшов висновку про закриття провадження з наступних підстав.

Відповідно до пункту 2 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Закриття провадження у справі - це форма закінчення розгляду господарської справи без прийняття судового рішення у зв`язку з виявленням після порушення провадження у справі обставин, з якими закон пов`язує неможливість судового розгляду справи.

Пунктом 4.4 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" визначено, що господарський суд припиняє провадження у справі у зв`язку з відсутністю предмета спору, зокрема, у випадку припинення існування предмета спору (наприклад, сплата суми боргу, знищення спірного майна, скасування оспорюваного акта державного чи іншого органу тощо), якщо між сторонами у зв`язку з цим не залишилося неврегульованих питань.

Вчинення будь-яких дій, які не є способом припинення зобов`язання, що становить предмет спору, не свідчить про відсутність спору. Закриття провадження у справі на підставі зазначеної норми можливе лише в разі, коли предмет спору існував на момент виникнення спору та припинив існування вже після відкриття судом провадження у справі та перебування справи у суді. Якщо ж предмет спору був відсутній і до порушення провадження у справі, то зазначена обставина не тягне за собою такий наслідок, як закриття провадження у справі.

Предметом спору, у даній справі є зобов`язання визнання та скасування записів про реєстрацію права оренди та суборенди земельної ділянки та витребування із незаконного володіння та користування земельної ділянки.

09.10.2020 обласна прокуратура отримала Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за станом на 09.10.2020 (номер інформаційної довідки 227544215), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 235.

Згідно Деталізованої інформації про право власності:

номер запису про право власності/довірчої власності: 32481168, право власності припинено;

номер запису інше речове право: 32481172, інше речове право припинено;

номер запису інше речове право: 32481169, інше речове право припинено.

14.04.2020 Державним реєстратором Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Аврамченко Сніжаною Сергіївною відомості внесено до реєстру, індексний номер 51975414 та 51975473.

Так, Міністерство юстиції України здійснює контроль за діяльністю у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень контролю за діяльністю у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Спеціальна перевірка діяльності державних реєстраторів у реєстрах проводиться Міністерством юстиції України у відповідності до Порядку здійснення Міністерством юстиції контролю за діяльністю у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень і державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 21.12.2016 № 990.

Відповідно до п. 6 постанови Кабінету Міністрів України від 21.12.2016 № 990 моніторинг реєстраційних дій в реєстрах як комплекс організаційно - технічних заходів, здійснюється шляхом проведення державної реєстрації припинення обтяжень права власності та інших речових прав, похідних від права власності на нерухоме майно.

Таким чином, встановлено, що під час розгляду цієї справи фактично відновлено порушене право на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, площею 339,5598 га, кадастровий номер :01:001:0590, що розташована на території В`язівоцької сільської ради Павлоградського району.

Згідно пункту 10 частини 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, у підготовчому засіданні суд вирішує заяви та клопотання учасників справи.

За результатами підготовчого засідання суд має право постановити ухвалу про закриття провадження у справі (ст. 185 Господарського процесуального кодексу України)

Про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету (ч.4 ст. 231 ГПК України).

Суд роз`яснює сторонам, що у відповідності до ч. 3 ст. 231 ГПК України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету (ч.4 ст. 231 ГПК України).

У заяві про закриття провадження перший заступник керівника Дніпропетровської обласної прокуратури також просить стягнути з відповідачів у справі на користь прокуратури сплачений судовий збір.

Частиною 3 статті 130 ГПК України передбачено, що якщо позивач не підтримує своїх вимог унаслідок задоволення їх відповідачем після пред`явлення позову, суд за заявою позивача присуджує стягнення понесених ним у справі витрат з відповідача.

Враховуючи наведене, судовий збір покладається на відповідача-2 у розмірі 2 881,50 грн. та на відповідача-3 у розмірі 2 881,50 грн.

Керуючись статтями 52, 130, 185, частинами 1, 4 статті 231, статями 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В :

Змінити найменування заявника - прокуратура Дніпропетровської області на Дніпропетровська обласна прокуратура (49044, м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького,38; ідентифікаційний код 02909938).

Закрити провадження у справі №904/6388/19 за позовом Першого заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, до відповідача-1: Державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Андрєєвої Ганни Олегівни, відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрополегигант", відповідача-3: Сільськогосподарське господарство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Маяк", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Вербківської сільської ради, про скасування записів державного реєстратора та витребування земельної ділянки площею 339,5598 га.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрополегигант" (49033, м. Дніпро, вул. Івана Франка, буд. 33, ідентифікаційний код 42926640) на користь Дніпропетровської обласної прокуратури (49044, м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 38, ідентифікаційний код 02909938) витрати, пов`язані зі сплатою судового збору у розмірі 2881 (дві тисячі вісімсот вісімдесят одна) грн. 50 коп., про що видати наказ.

Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Маяк" (52351, Дніпропетровська область, Криничанський район, с. Покровка, вул. Центральна, буд. 28, ідентифікаційний код 32075297) на користь Дніпропетровської обласної прокуратури (49044, м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 38, ідентифікаційний код 02909938) витрати, пов`язані зі сплатою судового збору у розмірі 2881 (дві тисячі вісімсот вісімдесят одна) грн. 50 коп., про що видати наказ.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення - 26.10.2020 та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складений - 27.10.2020.

Суддя Н.М. Євстигнеєва