ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

21 жовтня 2020 року Справа № 903/11/20

за позовом: Заступника керівника Луцької місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Луцької міської ради, м. Луцьк

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю Грін Ріелті, м. Луцьк

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю Проміньпарксервіс, м. Луцьк

відповідача-3: Приватної акціонерної компанії з обмеженою відповідальністю Роналор Інтертейнмент ЛТД (Республіка Кіпр), яку на території України представляє Представництво Роналор Інтертейнмент ЛТД, м. Київ

про стягнення 1111 422,28 грн.

Суддя Вороняк А.С.

секретар судового засідання Хвищук Н.В.

за участю представників сторін:

від прокуратури: Присяжнюк І.Б., посвідчення №057384 від 09.10.20

від відповідача ПрАКзОВ "Роланор Інтертейнмент ЛТД": Хітько В.М., ордер серії КС №651530 від 20.07.20

встановив: позивач - Заступник керівника Луцької місцевої прокуратури звернувся до господарського суду в інтересах держави в особі Луцької міської ради з позовом до відповідачів: Товариства з обмеженою відповідальністю Грін Ріелті про стягнення 924483,16 грн. безпідставно збережених коштів за користування без достатньої правової підстави землею, що перебуває в комунальній власності; Товариства з обмеженою відповідальністю Проміньпарксервіс про стягнення 21928,00 грн. безпідставно збережених коштів за користування без достатньої правової підстави землею, що перебуває в комунальній власності; Приватної акціонерної компанії з обмеженою відповідальністю Роланор Інтертейнмент ЛТД (Республіка Кіпр), яку на території України представляє Представництво Роланор Інтертейнмент ЛТД 165011,12 грн. безпідставно збережених коштів за користування без достатньої правової підстави землею, що перебуває в комунальній власності.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідачі, як фактичні користувачі земельних ділянок без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберегли у себе кошти, які мали заплатити за користування землею, зобов`язані повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі ч. 1 ст. 1212 Цивільного кодексу України.

Ухвалою суду від 10.08.2020 постановлено прийняти справу №903/11/20 до провадження зі стадії підготовчого провадження та призначити справу до розгляду у підготовчому засіданні на 02.09.2020.

02.09.2020 на адресу суду надійшло клопотання від ПрАКзОВ "Роланор Інтертейнмент ЛТД" від 02.09.2020, в якому відповідач просить суд залишити позовну заяву без розгляду на підставі п.8 ч.1 ст. 226 ГПК України та вважає, що позовні вимоги Луцької місцевої прокуратури до ПрАКзОВ "Роланор Інтертейнмент ЛТД" у справі №903/11/20 не підсудні Господарському суду Волинської області, оскільки спір у справі є спором про стягнення коштів, до вказаного спору не застосовується ч.3 ст. 30 ГПК України; а також вважає, що позовна заява складена з порушенням правил об`єднання позовних вимог, усі заявлені вимоги до ПрАКзОВ "Роланор Інтертейнмент ЛТД" вважає незаконними та необґрунтованими, у зв`язку з чим позовна заява підлягає залишенню без розгляду.

Ухвалою суду від 02.09.2020 було повідомлено сторони про те, що підготовче засідання відбудеться 30.09.2020; було запропоновано прокурору, Луцькій міській раді, Товариству з обмеженою відповідальністю Грін Ріелті, Товариству з обмеженою відповідальністю Проміньпарксервіс надати письмові пояснення, щодо клопотання - ПрАКзОВ "Роланор Інтертейнмент ЛТД" від 02.09.2020 про залишення позовної заяви без розгляду.

25.09.2020 від представника відповідача-3 надійшли додаткові пояснення, в яких ПрАКзОВ "Роланор Інтертейнмент ЛТД" обґрунтовує незаконність позовних вимог до Представництва в частині стягнення коштів за користування частиною земельними ділянками та вважає позов безпідставним.

28.09.2020 від заступника керівника місцевої прокуратури надійшли письмові пояснення на заяву про залишення позовної заяви без розгляду. В поясненнях прокурор зазначає, що у даній справі не порушено правил об`єднання позовних вимог, оскільки прокурором заявлено позовні вимоги згідно з положеннями ч. 1 ст. 173 ГПК України і таке об`єднання не матиме наслідків утруднення вирішення спору, а навпаки дасть можливість досягнути процесуальної економії за однакових обставин.

Суд розглянувши в судовому засіданні 30.09.2020 клопотання ПрАКзОВ "Роланор Інтертейнмент ЛТД" від 02.09.2020, в якому відповідач просить суд залишити позовну заяву без розгляду, ухвалив на місці залишити його без задоволення.

Ухвалою суду від 30.09.2020 було повідомлено сторони, що підготовче засідання відбудеться 21.10.2020.

01.10.2020 від Луцької місцевої прокуратури надійшло клопотання № 33-7070вих20 від 01.10.2020, в якому заступник керівника місцевої прокуратури зазначив, що відповідно до наказу Генерального прокурора від 03.09.2020 № 410 «Про окремі питання забезпечення початку роботи обласних прокуратур юридичну особу «Прокуратура Волинської області» перейменовано без змін ідентифікаційного коду юридичної особи в у «Волинську обласну прокуратуру». Просять суд стягнути із відповідача на користь Волинської обласної прокуратури судовий збір, яка прийнята судом, з врахуванням якої в подальшому вирішується спір.

12.10.2020 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач просить суд поновити строк для подання відзиву на позов прокурора, прийняти відзив та врахувати його при розгляді справи та у разі розгляду позовних вимог до представництва по суті відмовити позивачу у задоволенні всіх його позовних вимог в повному обсязі. Зазначає, що внаслідок відсутності у період з 01.01.2017 по 31.08.2017 сформованої земельної ділянки площею 0,7262 га за місцезнаходженням будівлі фізкультурно-оздоровчого центру по проспекту В. Мойсея, 1г, та неможливості проведення НГО такої ділянки (з отриманням відповідного витягу) виключається можливість обчислення розміру безпідставно збережених коштів у вигляді орендної плати за таку земельну ділянку у 2017 році, що є підставою для відмови в задоволенні позовних вимог до Представництва в частині стягнення безпідставно збережених коштів за користування частиною земельної ділянки з кадастровим номером :11:057:0027 площею 0,7262 га у період з 01.01.2017 по 31.08.2017 у зв`язку з їх недоведеністю та необґрунтованістю. Звертає увагу суду, що належним доказом обґрунтованості розрахунку безпідставно збереженої орендної плати за оренду земельної ділянки з кадастровим номером :22:033:0005 за період з 01.01.2017 по 07.12.2017 може бути лише витяг з технічної документації з НГО ділянки станом на 2017 рік, який до позовної заяви не наданий. Оскільки земельна ділянка з кадастровим номером :11:057:0035 у період з 08.12.2017 по 12.01.2018 не могла бути передана Представництву в оренду в силу вимог ст. 55 ЗУ «Про землеустрій» та п.2 рішення Луцької міської ради №36/79 від 22.12.2017, вимоги щодо стягнення коштів за користування вказаною земельною ділянкою за цей період є безпідставними і суперечать, в тому числі, правовій позиції, викладеній у п. 50 постанови Верховного Суду від 13.02.2019 № 922/392/18.

12.10.2020 від Луцької міської прокуратури надійшли заперечення на додаткові пояснення Приватної акціонерної компанії з обмеженою відповідальністю Роналор Інтертейнмент ЛТД, в яких стверджують, що заперечення, відповідача про неможливість укладення договору оренди земельної ділянки з власниками будівель, що на ній розташовані, є безпідставними. Земельна ділянка з присвоєним кадастровим номером :11:057:0027, визначеною площею 5,3325 га була сформована як об`єкт цивільних прав. Розрахунок безпідставно збережених коштів розроблений у відповідності до умов договору суборенди земельної ділянки, що перебувала у користуванні попереднього власника нерухомого майна, а саме ПАТ «Універмаг «Луцьк», а земельна ділянка площею 0,9599 га, що розташована по проспекту В. Мойсея, 1 у місті Луцьку, на момент користування нею ПрАКзОВ «Роналор Інтертейнмент ЛТД» була сформована, що підтверджує наявність кадастрового номера №:11:057:0035. У зв`язку з цим, вказана земельна ділянка була об`єктом цивільних правовідносин та могла бути передана у користування відповідачу. Крім того, з моменту з моменту формування зазначеної земельної ділянки її площа не змінювалась. Розрахунок розміру безпідставно збережених коштів зроблено з урахуванням витягу з нормативної грошової оцінки земельної ділянки, враховуючи коефіцієнти індексації 2018, 2019 року.

20.10.2020 від Волинської обласної прокуратури надійшла відповідь на відзив №15-1809вих-20 від 19.10.2020. У відповіді на відзив зазначено, що земельна ділянка площею 5,3325 га, що розташована по проспекту В. Мойсея, 1 г (пр-т Перемоги, 7а) у місті Луцьку, на момент користування нею ТОВ «Грін Ріелті», ТОВ «Проміньпарксервіс» та ПрАКзОВ «Роналор Інтертейнмент ЛТД» була сформована, що підтверджує наявність кадастрового номера :11:057:0027. Зазначене свідчить про те, що земельна ділянка з присвоєним кадастровим номером :11:057:0027, визначеною площею 5,3325 га була сформована як об`єкт цивільних прав. Факт володіння вказаними суб`єктами господарювання будівлями на земельній ділянці з кадастровим номером :11:057:0027 сам по собі свідчить про фактичне використання ТОВ «Грін Ріелті», ТОВ «Проміньпарксервіс» та ПрАКзОВ «Роналор Інтертейнмент ЛТД» спірної земельної ділянки, сформованої як об`єкт цивільних прав, позаяк відповідачі не надали жодних доказів на підтвердження формування за вказаною адресою земельної ділянки меншою чи більшою площею у розумінні ст. 79-1 Земельного кодексу України (аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 29.05.2020 у справі № 922/2843/19). Заперечення, відповідача, про неможливість укладення договору оренди земельної ділянки з власниками будівель, що на ній розташовані прокурор вважає безпідставними. Через неправильну оцінку обставин, відповідач 3 дійшов хибного висновку про те, що прокурор та позивач звернулись до суду про стягнення коштів за виділену земельну ділянку площею 0,7262 га. Вказаною площею обгрунтовано лише розподіл загальної суми безпідставно збережених коштів трьома суб`єктами господарювання за використання земельної ділянки з кадастровим номером :11:057:0027. Відтак не заслуговують на увагу доводи відповідача З про відсутність доказів внесення відомостей щодо поділу земельної ділянки із зазначенням визначених меж, кадастрового номера кожної окремої земельної ділянки до Державного земельного кадастру на період, за який нараховується до стягнення сума безпідставного збагачення несплаченої орендної плати. Наявність вимог до Відповідачів, зокрема і Відповідача-3, що випливають з договору суборенди землі від 07.06.2013, укладеного між Луцькою міською радою та ТОВ «Футбольний клуб «Волинь» та ПАТ «Універмаг «Луцьк» (попередніми власниками приміщень) та обґрунтовують лише частку кожного з них у загальній сумі безпідставно збережених коштів. Прокурор звертає увагу суду, що земельна ділянка площею 0,9599 га, що розташована по проспекту В. Мойсея, 1 у місті Луцьку, на момент користування нею ПрАКзОВ «Роналор Інтертейнмент ЛТД» була сформована, що підтверджує наявність кадастрового номера №:11:057:0035 тому у зв`язку з цим, вказана земельна ділянка була об`єктом цивільних правовідносин та могла бути передана у користування відповідачу. Крім того, з моменту формування зазначеної земельної ділянки її площа не змінювалась. Прокурор звртає увагу уду, що розрахунок розміру безпідставно збережених коштів зроблено з урахуванням витягу з нормативної грошової оцінки земельної ділянки, враховуючи коефіцієнти індексації 2018, 2019 року та зважаючи на викладені обставини, вважає доводи відповідача необгрунтованими, безпідставними та такими що не спростовують обставин викладених у позовній заяві.

В судове засідання 21.10.2020 представники позивача, відповідача 1, 2 не прибули. Факт належного повідомлення позивача підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення №401 від 13.10.2020, факт належного повідомлення Товариства з обмеженою відповідальністю «Грін Ріелті» підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення № 46 від 15.10.2020, факт належного повідомлення Товариства з обмеженою відповідальністю Проміньпарксервіс підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення № 291 від 09.10.2020.

Частиною 3 ст.177 ГПК України передбачено, що для належної підготовки справи для розгляду по суті строк підготовчого засідання може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Суд з власної ініціативи на місці постановив продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів - по 10.11.2020.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 195 ГПК України суд має розпочати розгляд справи по суті не пізніше ніж через шістдесят днів з дня відкриття провадження у справі, а у випадку продовження строку підготовчого провадження - не пізніше наступного дня з дня закінчення такого строку. Суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

Суд ухвалив на місці прийняти відзив відповідача на позовну заяву, заперечення прокурора на додаткові пояснення Приватної акціонерної компанії з обмеженою відповідальністю Роналор Інтертейнмент ЛТД та відповідь прокурора на відзив, закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті на 03.11.2020 на 11:00 год.

Крім того, суд зауважує, що через спалах у світі коронавірусу COVID-19, який віднесено до особливо небезпечних інфекційних хвороб, введення в Україні карантину та з метою запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19, явка учасників справи у судове засідання є не обов`язковою.

Крім того, суд зауважує, що учасники справи можуть подавати документи засобами поштового зв`язку, електронною поштою () або через підсистему "Електронний суд".

Згідно із ч.2 ст.120 ГПК України, суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою.

На підставі викладеного, керуючись ст.120, 195, 216, 234 ГПК України, господарський суд,-

ухвалив:

1. Повідомити сторін, що розгляд справи по суті відбудеться "03" листопада 2020 р. на 11:00 год.

Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Волинської області (м. Луцьк, пр. Волі, 54а).

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vl.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили 21.10.2020 та оскарженню не підлягає.

Суддя А. С. Вороняк