ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

про відкладення підготовчого засідання

12 жовтня 2020 року Справа № 915/1118/20

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Олейняш Е. М. при секретарі судового засідання Степановій І.С., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні справу

за позовом Заступника керівника Миколаївської місцевої прокуратури № 1, вул. Нікольська, 73, м. Миколаїв, 54001

в інтересах держави в особі Миколаївської міської ради, вул. Адміральська, 20, м. Миколаїв, 54001 ()

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Оберегова, вул. Панікахи, 2, м. Дніпро, 49041 ()

до відповідача Фізичної особи-підприємця Чихаря Павла Миколайовича, АДРЕСА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 )

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Сан-Николас, пр. Героїв України, 20/12, м. Миколаїв, 54025 ()

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Державного нотаріуса Третьої Миколаївської державної нотаріальної контори Фоменко С.П., вул. Погранична, 40, м. Миколаїв, 54055 (ідентифікаційний код НОМЕР_2 )

про скасування записів про реєстрацію права власності, знесення самочинно збудованих об`єктів нерухомого майна

за участю представників сторін:

прокурор: Григорян Е.Р., службове посвідчення № 056931 видане 25.08.2020 дійсне до 25.08.2020 року;

від позивача: представник не з`явився:

від відповідача ТОВ Оберегова: представник не з`явився;

від відповідача ФОП Чихаря П. М.: представник не з`явився;

від відповідача ТОВ "Сан-Николас": Бортик Р.О., довіреність №28/09/2 від 28.09.2020 року;

від третьої особи: представник не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Миколаївської області звернувся Заступник керівника Миколаївської місцевої прокуратури № 1 в інтересах держави в особі Миколаївської міської ради до відповідача ТзОВ Оберегова, до відповідача Фізичної особи-підприємця Чихаря Павла Миколайовича, до відповідача ТзОВ Сан-Николас з позовною заявою про скасування записів про реєстрацію права власності, знесення самочинно збудованих об`єктів нерухомого майна, в якій просить суд:

1. Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 20691380 від 31.05.2017 про право власності Товариства з обмеженою відповідальністю Оберегова на торговельний комплекс загальною площею 336 кв. м., який складається із нежитлової будівлі літ. А-1 загальною площею 155, 6 кв. м., нежитлової будівлі літ. Б-1 163, 3 кв. м., нежитлової будівлі літ. В-1 17, 1 кв. м.) по проспекту Героїв України, 20/12 у м. Миколаєві;

2. Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 28078683 від 24.09.2018 про право власності Товариства з обмеженою відповідальністю Оберегова на торговельний комплекс загальною площею 336 кв. м., який складається із нежитлової будівлі літ. А-1 загальною площею 155, 6 кв. м., нежитлової будівлі літ. Б-1 163, 3 кв. м., нежитлової будівлі літ. В-1 17, 1 кв. м.) по проспекту Героїв України, 20/12 у м. Миколаєві;

3. Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 29244875 від 30.11.2018 про право власності Чихаря Павла Миколайовича на торговельний комплекс загальною площею 336 кв. м., який складається із нежитлової будівлі літ. А-1 загальною площею 155, 6 кв. м., нежитлової будівлі літ. Б-1 163, 3 кв. м., нежитлової будівлі літ. В-1 17, 1 кв. м.) по проспекту Героїв України, 20/12 у м. Миколаєві;

4. Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 29604925 від 18.12.2018 про право власності Товариства з обмеженою відповідальністю Сан-Николас на торговельний комплекс загальною площею 336 кв. м., який складається із нежитлової будівлі літ. А-1 загальною площею 155, 6 кв. м., нежитлової будівлі літ. Б-1 163, 3 кв. м., нежитлової будівлі літ. В-1 17, 1 кв. м.) по проспекту Героїв України, 20/12 у м. Миколаєві;

5. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю Оберегова знести самочинно збудований нерухомий об`єкт - торговельний комплекс загальною площею 336 кв. м., який складається із нежитлової будівлі літ. А-1 загальною площею 155, 6 кв. м., нежитлової будівлі літ. Б-1 163, 3 кв. м., нежитлової будівлі літ. В-1 17, 1 кв. м.) по проспекту Героїв України, 20/12 у м. Миколаєві.

Ухвалою господарського суду Миколаївської області від 31.08.2020 року позовну заяву Заступника керівника Миколаївської місцевої прокуратури № 1 в інтересах держави в особі Миколаївської міської ради (вх. № 103981/20 від 25.08.2020 року) до відповідача ТзОВ Оберегова, до відповідача Фізичної особи-підприємця Чихаря Павла Миколайовича, до відповідача ТзОВ Сан-Николас з позовною заявою про скасування записів про реєстрацію права власності, знесення самочинно збудованих об`єктів нерухомого майна залишено без руху.

Ухвалою господарського суду Миколаївської області від 11.09.2020 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 12.10.2020 року. Залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Державного нотаріуса Третьої Миколаївської державної нотаріальної контори Фоменко С.П.

Позивач Миколаївська міська рада, відповідачі ТзОВ Оберегова, ФОП Чихар П. М. та третя особа явку повноважних представників в підготовче засідання 12.10.2020 року не забезпечили.

Позивач та третя особа про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення.

Ухвали господарського суду Миколаївської області від 11.09.2020 року, надіслані на адресу відповідачів ТзОВ Оберегова та ФОП Чихар П. М. повернуті до суду поштовою установою із відмітками пошти «за закінченням терміну зберігання» та «адресат відсутній за вказаною адресою».

21.09.2020 року до господарського суду Миколаївської області від прокуратури надійшла заява про зміну предмету позову (вх. № 11697/20), в якій прокурор, керуючись ст. 46, 53 ГПК України просить суд розглянути першу, другу, третю та четверту позовні вимоги у наступній редакції:

1. Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності № 20691380 від 31.05.2017 за товариством з обмеженою відповідальністю «Оберегова» на торговельний комплекс загальною площею 336 кв.м, який складається із нежитлової будівлі літ. А-1 загальною площею 155,6 кв.м., нежитлової будівлі літ. Б-1 - 163,3 кв.м., нежитлової будівлі літ. В-1 - 17,1 кв.м) по проспекту Героїв України, 20/12 у м. Миколаєві.

2. Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності № 28078683 від 24.09.2018 за товариством з обмеженою відповідальністю «Оберегова» на торговельний комплекс загальною площею 336 кв.м. який складається із нежитлової будівлі літ. А-1 загальною площею 155,6 кв.м., нежитлової будівлі літ. Б-1 - 163,3 кв.м., нежитлової будівлі літ. В-1 - 17,1 кв.м) по проспекту Героїв України, 20/12 у м. Миколаєві.

3. Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності № 29244875 від 30.11.2018 за ОСОБА_1 на торговельний комплекс загальною площею 336 кв.м, який складається із нежитлової будівлі літ. А-1 загальною площею 155,6 кв.м., нежитлової будівлі літ. Б-1 - 163,3 кв.м., нежитлової будівлі літ. В-1 - 17,1 кв.м) по проспекту Героїв України, 20/12 у м. Миколаєві.

4. Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності № 29604925 від 18.12.2018 за товариством з обмеженою відповідальністю Сан-Николас на торговельний комплекс загальною площею 336 кв. м., який складається із нежитлової будівлі літ. А-1 загальною площею 155, 6 кв. м., нежитлової будівлі літ. Б-1 163, 3 кв. м., нежитлової будівлі літ. В-1 17, 1 кв. м.) по проспекту Героїв України, 20/12 у м. Миколаєві.

П`яту вимогу прокурор не змінював.

Відповідно до ч. 3 ст. 46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Відповідно до ч. 5 ст. 46 ГПК України у разі подання будь-якої заяви, передбаченої пунктом 2 частини другої, частиною третьою або четвертою цієї статті, до суду подаються докази направлення копії такої заяви та доданих до неї документів іншим учасникам справи. У разі неподання таких доказів суд не приймає до розгляду та повертає заявнику відповідну заяву, про що зазначає в ухвалі.

Враховуючи, що підстави позову прокуратурою не змінено, заяву подано до закінчення підготовчого засідання, докази направлення заяви іншим учасникам процесу долучено до самої заяви, судом прийнято заяву прокурора про зміну предмету позовних вимог вх. № 11697/20 від 21.09.2020 року до розгляду. Позовні вимоги розглядаються з урахуванням вищевказаної заяви.

23.09.2020 року до господарського суду Миколаївської області від виконавчого комітету Новоодеської міської ради, на виконання вимог ухвали суду, надійшов супровідний лист (вх. № 11921/20 від 23.9.2020) про долучення документів.

Поданий супровідний лист з додатками долучено судом до матеріалів справи.

28.09.2020 року до господарського суду Миколаївської області від відповідача ТзОВ «Сан-Николас» надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 12152/20 від 28.09.2020).

29.09.2020 року до господарського суду Миколаївської області від відповідача ТзОВ «Сан-Николас» надійшло клопотання (вх. № 12191/20 від 29.09.2020) про долучення доказів направлення відзиву на позовну заяву відповідачу ТзОВ «Оберегова» та третій особі.

Подане клопотання з додатками та відзив на позовну заяву долучено судом до матеріалів справи та прийнято судом до розгляду.

29.09.2020 року до господарського суду Миколаївської області від відповідача ФОП Чихар П. М. надійшло клопотання (вх. № 12192/20 від 29.09.2020), в якому відповідач просить суд закрити провадження у справі № 915/1118/20 в частині позовних вимог висунутих до відповідача ОСОБА_1 про скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису № 29244875 від 30.11.2018 про право власності ОСОБА_1 на торговельний комплекс загальною площею 336 кв. м., який складається із нежитлової будівлі літ. А-1 загальною площею 155, 6 кв. м., нежитлової будівлі літ. Б-1 - 163, 3 кв. м., нежитлової будівлі літ. В-1 - 17, 1 кв. м.) по проспекту Героїв України, 20/12 у м. Миколаєві.

28.09.2020 року до господарського суду Миколаївської області від відповідача ТзОВ «Сан-Николас» надійшло клопотання (вх. № 12153/20 від 28..09.2020), в якому відповідач просить суд закрити провадження у справі № 915/1118/20 в частині позовних вимог висунутих до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Сан-Николас" про скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису № 29604925 від 18.12.2018 про право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Сан-Николас" на торговельний комплекс загальною площею 336 кв. м., який складається із нежитлової будівлі літ. А-1 загальною площею 155, 6 кв. м., нежитлової будівлі літ. Б-1 - 163, 3 кв. м., нежитлової будівлі літ. В-1 - 17, 1 кв. м.) по проспекту Героїв України, 20/12 у м. Миколаєві.

В підготовчому засіданні представник відповідача ТзОВ «Сан-Николас» усно просив суд відкласти розгляд клопотання та надати час для уточнення правової позиції з урахуванням зміни предмета позову.

Розгляд вищевказаних клопотань здійснюватиметься судом в наступному судовому засіданні.

05.10.2020 року до господарського суду Миколаївської області від прокурора надійшли заперечення на клопотання про закриття провадження у справі (вх. № 12500/20 від 05.10.2020).

Подані заперечення долучено судом до матеріалів справи.

08.10.2020 року до господарського суду Миколаївської області від третьої особи надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 12671/20). Доказів направлення копії відзиву на адреси інших учасників справи до відзиву не додано.

Поданий відзив долучено судом до матеріалів справи.

12.10.2020 року до господарського суду Миколаївської області від позивача Миколаївської міської ради надійшла заява (вх. № 12795/20 від 12.10.2020), в якій позивач просить суд здійснювати розгляд справи за відсутності представника Миколаївської міської ради.

Відповідно до ч. 3 ст. 196 ГПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Подану заяву судом розглянуто та задоволено.

Судом встановлено, що однією з позовних вимог є вимога про скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності № 20691380 від 31.05.2017 за товариством з обмеженою відповідальністю «Оберегова» на торговельний комплекс загальною площею 336 кв.м, який складається із нежитлової будівлі літ. А-1 загальною площею 155,6 кв.м., нежитлової будівлі літ. Б-1 - 163,3 кв.м., нежитлової будівлі літ. В-1 - 17,1 кв.м) по проспекту Героїв України, 20/12 у м. Миколаєві.

Натомість, матеріали даної господарської справи не містять доказів (правовстановлюючих документів), на підставі яких проведено державну реєстрацію права власності за ТзОВ «Оберегова», що зумовлює необхідність витребування судом нових доказів (п. 4 ч. 5 ст. 183 ГПК України).

Відповідно до ч. 1-3 ст. 17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (в редакції від 01.01.2017, яка діяла на час вчинення реєстраційної дії) реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формі після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав та зберігається протягом всього часу існування об`єкта.

Реєстраційній справі присвоюється реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна.

Реєстраційна справа включає документи у паперовій та електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій.

Документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії та які підлягають поверненню заявнику, зберігаються у реєстраційній справі у формі електронних копій документів, виготовлених шляхом сканування під час проведення реєстраційних дій.

Реєстраційна справа в паперовій формі зберігається протягом десяти років з дати її закриття. Після закінчення цього строку реєстраційні справи в паперовій формі, не внесені за результатами експертизи їх цінності до Національного архівного фонду, знищуються в установленому законодавством порядку.

Реєстраційна справа в електронній формі зберігається в Державному реєстрі речових прав постійно.

Відповідно до ч. 6 ст. 17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (чинна редакція) витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.

Суб`єкт державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, зобов`язаний зробити опис вилучених документів, забезпечити виготовлення копій документів, що вилучаються з реєстраційної справи, пронумерувати, прошити та завірити їх печаткою.

До реєстраційної справи долучається копія судового рішення про витребування документів, супровідний лист або документ, яким суд уповноважив особу на їх одержання, а також опис вилучених документів.

Вилучені з реєстраційної справи документи надсилаються поштовим відправленням до суду або передаються безпосередньо особі, уповноваженій судом на їх одержання.

Після проведення відповідних процесуальних дій документи, вилучені з реєстраційної справи, підлягають негайному поверненню суб`єкту державної реєстрації, який забезпечує зберігання такої реєстраційної справи.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи вищевикладене, необхідність витребування нових доказів, суд дійшов висновку про відкладення підготовчого засідання.

Керуючись ст. 177, 181-183, 197, 233-235, 254-255 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання по справі на 10.11.2020 року о 15:30.

Повідомити учасників справи про призначення підготовчого засідання по справі.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Миколаївської області за адресою: вул. Адміральська, 22, м. Миколаїв, 54001 (поверх 9).

2. Третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Державному нотаріусу Третьої Миколаївської державної нотаріальної контори Фоменко С.П. надати суду докази направлення копії відзиву на позовну заяву на адреси інших учасників справи.

3. Державному нотаріусу Третьої Миколаївської державної нотаріальної контори Фоменко С.П. до 06.11.2020 року (включно) надати суду копії правовстановлюючих документів, на підставі яких 31.05.2017 року проведено державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за ТзОВ "Оберегова" (запис про право власності 20691380 від 31.05.2017; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

На веб-сторінці господарського суду Миколаївської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/ учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду (ст. 235, 255 ГПК України).

Повний текст ухвали складено 19.10.2020 року

Суддя Е.М. Олейняш