Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
УХВАЛА

"12" жовтня 2020 р. м. Житомир Справа № 906/347/20

Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.,

розглядаючи клопотання від 09.10.2020 Житомирської обласної прокуратури про розгляд заяви про забезпечення позову у справі

за позовом Керівника Житомирської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області (м. Житомир)

до 1) Житомирської міської ради (м. Житомир)

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Три гуся" (м. Житомир)

3) Управління державного архітектурно-будівельного контролю Житомирської міської ради (м. Житомир)

про визнання незаконними та скасування рішень, визнання недійсними договорів оренди, скасування записів про реєстрацію прав, скасування повідомлення, знесення самочинного будівництва, повернення земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Житомирської області надійшла позовна заява Керівника Житомирської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області до Житомирської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю "Три гуся", Управління державного архітектурно-будівельного контролю Житомирської міської ради про:

- визнання незаконним та скасування рішення Житомирської міської ради №345 від 06.09.2016 "Про розгляд заяви ТОВ "Три гуся";

- визнання незаконним та скасування рішення Житомирської міської ради №397 від 13.10.2016 " Про внесення змін до рішень міської ради";

- визнання незаконним та скасування п.1.1 рішення Житомирської міської ради № 446 від 30.11.2016 "Про надання дозволу на укладання договору оренди землі юридичним особам" в частині надання ТОВ "Три гуся" дозволу на укладання договору оренди частини земельної ділянки кадастровий № :03:013:0016 площею 0,0198 га;

- визнання недійсним договору оренди землі від 14.02.2017, укладеного між ТОВ "Три гуся" та Житомирською міською радою щодо частини земельної ділянки кадастр. № :03:013:0016 пл. 0,0198 га з моменту його укладення;

- скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про інше речове право № 19112122;

- зобов`язання Управління ДАБК Житомирської міської ради скасувати реєстрацію Повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1) №ЖТ86;

- зобов`язання Управління ДАБК Житомирської міської ради скасувати реєстрацію Повідомлення про зміну даних у повідомленні про початок виконання будівельних робіт щодо об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1) №ЖТ23;

- скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про інше речове право №28029430;

- визнання незаконним та скасування пунктів 3 рішення Житомирської міської ради № 1372 від 07.02.2019 "Про затвердження документацій із землеустрою та надання права користування земельними ділянками юридичним особам" в частині надання ТОВ "Три гуся" права оренди земельної ділянки кадастровий номер :03:013:0016 площею 0,0544 га;

- визнання недійсним договору оренди землі від 29.03.2019, укладеного між ТОВ "Три гуся" та Житомирською міською радою щодо земельної ділянки кадастровий № :03:013:0016 площею 0,0544 га з моменту його укладення;

- скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про інше речове право № 30982072;

- зобов`язання ТОВ "Три гуся" знести самочинне будівництво - незавершене будівництво готельно-ресторанного комплексу по вул. Лятошинського, 3 в м. Житомирі на земельній ділянці кадастровий номер :03:013:0016;

- зобов`язання ТОВ "Три гуся" повернути Житомирській міській раді земельну ділянку кадастровий номер :03:013:0016.

Ухвалою від 19.06.2020 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі, постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання (а. с. 6, 7 у т. 3).

Ухвалою від 10.08.2020 господарський суд продовжив термін підготовчого провадження у справі; відклав підготовче засідання суду (а. с. 61, 62 у т. 5).

11.09.2020 на електронну пошту суду від Житомирської місцевої прокуратури надійшла заява про забезпечення позову від 10.09.2020, вих. №32-87-6997вих-20 з підстав, у ній викладених (а. с. 103 - 130 у т. 5).

Ухвалою від 11.09.2020 господарський суд відклав розгляд справи в підготовчому провадженні, призначив підготовче засідання суду для розгляду справи та заяви прокуратури про забезпечення позову на 08.10.2020 о 11:00; витребував у ТОВ "Три гуся" необхідні документи (а. с. 140,141 у т. 5).

Ухвалою від 08.10.2020 господарський суд відклав підготовче засідання для розгляду справи та заяви прокуратури про забезпечення позову на 28.10.2020 о 16:00; витребував у ТОВ "Три гуся" необхідні документи (а. с. 150,151 у т. 5).

09.10.2020 до суду від Житомирської обласної прокуратури надійшло клопотання від 09.10.2020, яким повідомлено, що з інформації, розміщеної з ЗМІ (https://www.zhitomir.info/news_195472.html) стало відомо, що Житомирською міською радою 09.10.2020 прийнято рішення про продаж ТОВ "Три гуся" земельної ділянки, яка є предметом спору у вказаній справі та щодо якої прокурором подано клопотання про забезпечення позову; у зв`язку з прийняттям Житомирською міською радою вказаного рішення з 09.10.2020 до 28.10.2020, існує ризик підписання між Житомирською міською радою та ТОВ "Три гуся" договору купівлі-продажу спірної земельної ділянки та реєстрації відповідачем власності на неї, що значно утруднить поновлення порушених інтересів держави.

Враховуючи, що згідно з графіком відпусток на 2020 рік Господарського суду Житомирської області суддя Лозинська І.В. перебуватиме у відпустці з 15.10.2020 по 21.10.2020 включно, вказане клопотання Житомирської обласної прокуратури від 09.10.2020 слід призначити до розгляду в тому ж засіданні суду; витребувати від Житомирської міської ради засвідчену копію рішення від 09.10.2020 щодо відчуження спірної земельної ділянки (за наявності).

Керуючись ст. ст. 169, 233-235 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Призначити до розгляду клопотання Житомирської обласної прокуратури від 09.10.2020 на "28" жовтня 2020 р. о 16:00 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, каб. 107.

2. Житомирській міській раді надати господарському суду рішення від 09.10.2020 щодо продажу ТОВ "Три гуся" спірної земельної ділянки (за наявності).

3. Направити копії цієї ухвали Житомирській обласній прокуратурі та на електронні адреси учасників справи.

Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Ухвала підписана 12.10.2020.

Суддя Лозинська І.В.

Віддрук.

1 - в справу

2 - Житомирській місцевій прокуратурі на 2) електронні адреси: 1) 2)

3 - Головному управлінню Держгеокадастру Житомирській області на електронну адресу:

4 - Житомирській міській раді на електронну адресу:

5 - ТОВ "Три гуся" на електронну адресу представника Янчука Максима: ІНФОРМАЦІЯ_1

6 - Управління державного архітектурно-будівельного контролю Житомирської міської ради на електронну адресу: