ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА
про відкриття провадження у справі

12 жовтня 2020 року м. Харків Справа № 913/568/20
Провадження №14/913/568/20
Господарський суд Луганської області у складі судді Лісовицького Є.А., розглянувши матеріали позовної заяви
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія», м. Київ
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Політех», м. Рубіжне Луганської області
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача Акціонерне товариство «Райффайзен банк Аваль», м. Київ
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача фізичну особу ОСОБА_1 , м. Рубіжне Луганської області
про звернення стягнення на предмет іпотеки
Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» звернулось до Господарського суду Луганської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Політех», в якому просить:
В рахунок часткового погашення заборгованості за Кредитним договором № 012/11-36/6/Г1 від 27.07.2006 у розмірі 7783,02 доларів США, що складається з суми заборгованості за основною сумою боргу по кредиту у валюті договору - 5755,71 доларів США, суми заборгованості за відсотками у валюті договору - 2027,31 доларів США, звернути стягнення на предмет іпотеки: нежитлова будівля магазину, що знаходиться за адресою: місто Рубіжне, вулиця Померанчука, 17, основною площею - 354,7 кв.м., загальною площею - 559,8 кв.м., шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій згідно Закону України «Про виконавче провадження».
З метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням передати предмет іпотеки в управління ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» на період до моменту його продажу в порядку ст. 41 Закону України «Про іпотеку», для чого:
- надати право ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» отримувати в усіх установах, підприємствах, організаціях (в тому числі у відповідній райдержадміністрації, в органах місцевого самоврядування, в банківських установах, житлово-комунальних органах, в органах державної пожежної охорони, в органах газопостачання, у відповідному структурному підрозділі енергозабезпечувальної установи, в органах зв`язку, водоканалу та інших підприємствах, установах та організаціях), а також Державній реєстраційній службі, органах нотаріату будь-яких документів (оригіналів, їх копій, дублікатів, витягів з державних реєстрів, довідок), необхідних для управління майном, укладення будь-яких договір, у тому числі, але не виключно: договір найму, оренди, суборенди, договір на постачання комунальних послуг, забезпечення нерухомого майна електроенергією, водо- та газопостачанням, телефонним зв`язком, договір, пов`язаних з експлуатацією, обслуговуванням, охороною, забезпеченням та утриманням в належному стані предмета іпотеки, розташованого за адресою: місто Рубіжне, вулиця Померанчука, 17;
- надати право ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» на укладення у відповідності до вимог чинного законодавства усіх необхідних договорів, у тому числі, але не виключно: договір найму, оренди, суборенди, договір на постачання комунальних послуг, забезпеченням нерухомого майна електроенергією, водо- та газопостачанням, телефонним зв`язком, договір, пов`язаних з експлуатацією, обслуговуванням, охороною, забезпеченням та утриманням в належному стані предмета іпотеки, розташованого за адресою: місто Рубіжне, вулиця Померанчука, 17, з правом ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» діяти без довіреності, підписання документів на умовах, які будуть визначені на розсуд ТОВ «ФК «Довіра та гарантія», реалізацію інших прав, необхідних для управління майном;
- надати право ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» на отримання доходів від управління предметом іпотеки, якими є доходи, що будуть отримані ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» за договорами, за якими він є стороною - управителем, а у випадках укладення договір оренди - доходи у вигляді орендної плати, що отримані від передачі в оренду предмета іпотеки третім особам;
Для забезпечення виконання зобов`язань за Кредитним договором 28.07.2006 між Банком та Товариство з обмеженою відповідальністю «Політех» (надалі - іпотекодавець) укладено Іпотечний договір, який посвідчений приватним нотаріусом Рубіжанського міського нотаріального округу Білоус З.В. за реєстровим номером 899 (надалі - договір іпотеки).
Відповідно до п. 1.2. Договору іпотеки, предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: нежитлова будівля магазину, що знаходиться за адресою: місто Рубіжне, вулиця Померанчука, 17 (далі - предмет іпотеки), який належить іпотекодавцю на праві власності, що підтверджується договором купівлі - продажу, посвідченим приватним нотаріусом Рубіжанського міського та Кремінського районного нотаріального округу Нецвітай О.В., 15.10.1996 року по реєстру № 2761 і зареєстрований у Державному комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації» міста Рубіжне 28.10.1996 року в книзі 1, дод. стор. 27, номер запису 799, в електронному реєстрі реєстраційний номер 1315310.
Відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 10867762, виданого 07.06.2006 року комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Рубіжанської міськради, на земельній ділянці розташована нежитлова будівля магазин, зазначена літерами АА1аа основною площею - 354,7 кв.м., загальною площею - 559,8 кв.м.
Згідно п. 1.5 Договору іпотеки, ринкова вартість Предмету іпотеки становить 264380,00 грн.
Як зазначає позивач, 17.06.2016 між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ВАТ «Вектор Банк» укладено Договір про відступлення права вимоги № 114/21, відповідно до якого право грошової вимоги за Кредитним договором № 012/11-36/6/Г1 від 27.07.2006 перейшло до ПАТ «Вектор Банк».
Крім того, 17.06.2016 між ПАТ «Вектор Банк» та ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» укладено Договір про відступлення права вимоги № 265/ФК-16, відповідно до якого право грошової вимоги за Кредитним договором № 012/11-36/6/Г1 від 27.07.2006 перейшло до ТОВ «ФК «Довіра та гарантія».
22.06.2016 між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ПАТ «Вектор Банк» укладено Договір відступлення прав за договорами іпотеки, відповідно до якого право вимоги за Договором іпотеки від 28.07.2006 перейшло до ПАТ «Вектор Банк».
22.06.2016 між ПАТ «Вектор Банк» та ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» укладено Договір відступлення права вимоги, відповідно до якого право вимоги за Договором іпотеки від 28.07.2006 перейшло до ТОВ «ФК «Довіра та гарантія».
У зв`язку з тим, що заборгованість за кредитним договором не погашена, ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» звернулось до суду з позовною заявою про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.10.2020 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» передано на розгляд судді Лісовицькому Є.А.
Позов подано з додержанням вимог статей 162, 164, 172 ГПК України, підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.
В позовній заяві позивач зазначає фізичну особу підприємця Каплунова Романа Володимировича третьою особою. При цьому, клопотання про залучення вказаної особи позивач не заявляє.
Відповідно до п. 2. ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
З огляду на те, що в разі задоволення позову та в рахунок часткового погашення заборгованості за Кредитним договором № 012/11-36/6/Г1 від 27.07.2006 у розмірі 7783,02 доларів США буде звернуто стягнення на предмет іпотеки, який знаходиться у власності у іпотекодавця - Товариства з обмеженою відповідальністю «Політех», останній може в порядку регресу звернутися до суду з позовом про стягнення з ОСОБА_1 вартості проданого на прилюдних торгах предмета іпотеки. З огляду на вказані обставини, суд дійшов висновку залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_1 .
Крім того, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Акціонерне товариство «Райффайзен банк Аваль», оскільки рішення по даній справі може вплинути на права та обов`язки банку.
Відповідно до ч. 1 ст. 176 ГПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.
Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав їх достатніми для прийняття до розгляду та відкриття провадження у справі за правилами загального позовного провадження у відповідності до абз. 2 ч. 3 ст. 12 ГПК України.
З огляду на викладене, керуючись ст. ст. 12, 120, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
4. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - фізичну особу ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ).
5. Підготовче засідання призначити на 10.11.2020 о 10 год. 00 хв.
Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Луганської області за адресою: м. Харків, проспект Науки, буд. 5, зал судових засідань № 108.
6. Позивачу надати суду:
- договір про відступлення права вимоги № 265/ФК-16 від 17.06.2016, укладений між ПАТ «Вектор Банк» та ТОВ «ФК «Довіра та гарантія»;
- реєстр боржників до Договору про відступлення права вимоги № 265/ФК-16 від 17.06.2016;
- докази перерахування новим кредитором - ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» на рахунок первісного кредитора ТОВ «Вектор Банк» оплати вартості прав вимоги у відповідності до п.п. 3.1, 3.2 Договору про відступлення права вимоги № 265/ФК-16 від 17.06.2016;
- договір про відступлення права вимоги від 22.06.2016, укладений між ПАТ «Вектор Банк» та ТОВ «ФК «Довіра та гарантія»;
- докази передачі документів, які засвідчують права, що передаються, дійсність переданої вимоги (прав іпотеки) від ПАТ «Вектор Банк» до ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» у відповідності до п. 2.1. Договору про відступлення права вимоги від 22.06.2016, укладеного між ПАТ «Вектор Банк» та ТОВ «ФК «Довіра та гарантія»;
- докази того, що заборгованість за Кредитним договором № 012/11-36/6/Г1 від 27.07.2006 станом на дату подачі позовної заяви становить 7783,02 доларів США;
- надіслати копію позовної заяви та доданих до неї документів третій особі - АТ «Райффайзен банк Аваль», докази надати суду.
Оригінали вище зазнаних документів надати для огляду в судовому засіданні, належним чином засвідчені копії для залучення до матеріалів справи.
7. Встановити відповідачу строк для подачі відзиву на позовну заяву, з урахуванням вимог ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, до 06.11.2020;
- надати суду іпотечний договір, укладений 28.07.2006 між АТ «Райффайзен банк Аваль» та ТОВ «Політех» разом з усіма додатками (оригінал для огляду в судовому засіданні, належним чином завірену копію для долучення до матеріалів справи).
8. Третій особі Акціонерному товариству «Райффайзен банк Аваль» в строк до 06.11.2020 надати пояснення на позовну заяву, з урахуванням вимог ст. 168 Господарського процесуального кодексу України та надати суду:
- кредитний договір № 012/11-36/6/Г1 від 27.07.2006, укладений між АТ «Райффайзен банк Аваль» та ФОП Каплуновим Романом Володимировичем разом з усіма додатками;
- іпотечний договір, укладений 28.07.2006 між АТ «Райффайзен банк Аваль» та ТОВ «Політех» разом з усіма додатками;
- договір відступлення права вимоги № 114/21 від 17.06.2015, укладений між АТ «Райффайзен Банк Аваль» та ВАТ «Вектор Банк»;
- реєстр боржників до Договору відступлення права вимоги № 114/21 від 17.06.2015;
- договір про відступлення прав за договорами іпотеки від 22.06.2016, укладений між АТ «Райффайзен Банк Аваль» та ВАТ «Вектор Банк»;
- надати інформацію щодо заборгованості ФОП Каплунова Р.В. за Кредитним договором № 012/11-36/6/Г1 від 27.07.2006 станом на дату укладення договору про відступлення права вимоги № 114/21 від 17.06.2015.
Оригінали вище зазнаних документів надати для огляду в судовому засіданні, належним чином засвідчені копії для залучення до матеріалів справи.
9. Третій особі ОСОБА_1 :
- надати пояснення на позовну заяву в строк до 06.11.2020, з урахуванням вимог ст. 168 Господарського процесуального кодексу України;
- надати суду докази погашення заборгованості за Кредитним договором № 012/11-36/6/Г1 від 27.07.2006 (якщо таке мало місце).
Звертаємо увагу учасників судового процесу, що всі копії документів, що додаються до матеріалів справи повинні бути належним чином засвідчені. Крім того, п. 5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (ДСТУ 4163-2003) передбачено, що відмітка про засвідчення копії документа складається зі слів «Згідно з оригіналом», назви, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії; засвідчуватись повинна кожна сторінка документу з відтиском печатки підприємства, установи, організації, іншої юридичної особи.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею 12.10.2020 та оскарженню не підлягає.

Суддя Є.А. Лісовицький