РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

13.10.2020Справа № 910/11365/20

Суддя Господарського суду міста Києва Данилова М.В., розглянувши матеріали розглянувши матеріали справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін

за позовом Фізичної особи-підприємця Епеля Олександра Лейзеровича ( АДРЕСА_1 )

до Фізичної особи-підприємця Лозко Іллі Володимировича ( АДРЕСА_2 )

про стягнення заборгованості

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

03 серпня 2020 року до Господарського суду міста Києва від Фізичної особи-підприємця Епель Олександра Лейзеровича (позивач) надійшла позовна заява б/н від 03.08.2020 року до Фізичної особи-підприємця Лозко Іллі Володимировича (відповідач) про стягнення грошових коштів на суму в розмірі 132 012, 37 грн. за договором суборенди нежитлового приміщення № 1 від 01.03.2020 року.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем його зобов`язань за договором суборенди нежитлового приміщення № 1 від 01.03.2020 року, зокрема, в порушення умов вищезазначеного договору відповідач не сплатив позивачу орендну плату за користування приміщенням за період березень 2020 року по липень 2020 року, внаслідок чого у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем за вказаним правочином.

Ухвалою господарського суду від 04.08.2020 року було прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, ухвалено розгляд справи проводити за правилами спрощеного позовного провадження без виклику представників сторін та визначено сторонам строки для надання відзиву, відповіді на відзив, заперечень на відповідь на відзив.

Відповідно до ч.1 п. 3 ст. 12 ГПК України, спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи.

Для цілей цього Кодексу визначено поняття малозначних справ, а саме - це справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, а також справи незначної складності, визнані судом малозначними.

Ч. 1 ст. 247 ГПК України встановлено, що малозначні справи розглядаються у порядку спрощеного позовного провадження.

Відповідно до ч. 1 ст. 250 ГПК України, питання про розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження суд вирішує в ухвалі про відкриття провадження у справі.

Відповідно до ч. 5 ст. 252 ГПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Відповідачу було встановлено строк для подачі відзиву на позову та строк для подання заперечень на відповідь на відзив.

Позивачу було встановлено строк для подачі відповіді на відзиви відповідачів.

Ч. 5 статті 176 ГПК України передбачає, що ухвала про відкриття провадження у справі надсилається учасникам справи, а також іншим особам, якщо від них витребовуються докази, в порядку, встановленому ст. 242 цього Кодексу, та з додержанням вимог частини четвертої ст. 120 цього Кодексу.

Розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

За ч.2 ст.252 ГПК України розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться.

За ст. 248 ГК України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

З метою повідомлення відповідача про розгляд справи судом та про його право подати відзив на позовну заяву, на виконання приписів Господарського процесуального кодексу України ухвала суду про відкриття провадження у справі від 04.08.2020 року була направлена судом рекомендованим листом з повідомленням про вручення на адресу місцезнаходження відповідача, зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Однак, станом на дату розгляду справи на адресу Господарського суду міста Києва повернувся поштовий конверт №240 із відміткою про повернення у зв`язку із наявністю обставин, що не дали змоги вручити поштове відправлення.

В силу положення пункту 5 частини 6 статті 242 Господарського суду міста Києва, день невдалої спроби вручення поштового відправлення за адресою місцезнаходження відповідача, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, вважається днем вручення відповідачу ухвали суду про відкриття провадження у справі.

Також господарський суд зазначає, що відповідач не був позбавлений права та можливості ознайомитись, зокрема, з ухвалою про відкриття провадження у справі від 04.08.2020 року в Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).

Таким чином, суд вказує про те, що відповідач не був обмежений у своїх процесуальних правах надати відзив через канцелярію суду або шляхом його направлення на адресу суду поштовим відправленням, чи електронною поштою відтак, беручи до уваги, що відповідач у строк, встановлений частиною 1 статті 251 Господарського процесуального кодексу України, не подав до суду відзив на позов, а відтак не скористався наданими йому процесуальними правами, з метою дотримання процесуальних строків вирішення спору, суд дійшов висновку, що наявні у матеріалах справи документи достатні для прийняття повного та обґрунтованого судового рішення у відповідності до ч.9 ст.165, ч.2 ст.178, ч.1 ст.202 Господарського процесуального кодексу України, а неподання відповідачем відзиву на позов не перешкоджає вирішенню справи по суті за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва,

ВСТАНОВИВ:

01 березня 2020 року між фізичною особою-підприємцем Епелем Олександром Лейзеровичем (Орендар) та фізичною особою-підприємцем Лозко Іллею Володимировичем (Суборендар) було укладено Договір суборенди №1 нежитлового приміщення.

Згідно з п. 1.1, Договору суборенди Орендар передає Суборендарю в строкове платне користування без права викупу частину нежитлового приміщення загальною площею 292.3 м2, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Борисоглібська, будинок 16-А, нежилі приміщення першого поверху і підвалу №22, №22-а. №22-6.

Згідно з п. 1.3, Договору суборенди Приміщення знаходиться в користуванні Орендаря (з правом подальшої передачі в користування/оренду третім особам) відповідно до Договору оренди №1 від 25 лютого 2020 року, укладеного між Орендарем та власником приміщення - ТОВ «ДЕНАР ПЛЮС».

Відповідно до п. 1.2. строк оренди Приміщення 12 календарних місяців з дати передачі Приміщення за Актом приймання-передачі.

На виконання Договору суборенди 01.03.2020 року Позивач передав Приміщення в користування Відповідачу, що підтверджується Актом приймання-передачі нежитлового приміщення до Договору суборенди нежитлового приміщення №1 від 01.03.2020 року.

Технічний стан та інші характеристики Приміщення, меблі, внутрішнє оздоблення інтер`єру, які передаються в оренду разом з Приміщенням на умовах зафіксовані в Акті приймання - передачі, який є невід`ємною частиною цього Договору, і повністю задовольняють Суборендаря.

Пунктом 3.1. Договору суборенди Сторони передбачили такі види платежів: орендна плата, розмір якої визначено в п.3.3 договору, та гарантійний платіж, згідно з п. 3.4 цього договору.

Порядок розрахунків сторонами Договору суборенди було узгоджено у п. 3.2., згідно з яким всі належні за цим Договором платежі Суборендар сплачує Орендарю у безготівковій формі, шляхом перерахування відповідних грошових коштів згідно з п.п.3.3 - 3.4. цього Договору на поточний рахунок Орендаря, вказаний в розділі 9 цього Договору або в інших формах розрахунку, що не заборонені законодавством України. Всі платежі здійснюються у національній валюті України - гривні. Банківські витрати, пов`язані з перерахуванням коштів, покладаються на сторону, яка є платником.

Згідно з п. 3.3. Договору суборенди орендна плата за Приміщення складає 75 000,00 гривень за один повний календарний місяць оренди.

При цьому, Сторони погодились, що фактом належної оплати орендної плати є зарахування суми в повному обсязі на банківський рахунок Орендаря.

Відповідно до п.п. 3.3.3. та 3.3.4. Договору суборенди орендна плата нараховується з дати фактичної передачі Приміщення відповідно до Акту приймання-передачі Приміщення. Орендна плата за перший та останній місяць користування розраховується пропорційно кількості днів користування в такому календарному місяці. Суборендар сплачує Орендну плату протягом всього строку оренди та до моменту повернення приміщення Орендарю щомісяця шляхом внесення передоплати за кожний наступний місяць, в строк до п`ятого числа такого місяця.

В п. 3.4.4., 3.4.5. Договору суборенди Сторони погодили, що у разі прострочення сплати орендної плати або несплати комунальних платежів, передбачених п. 3.3.6. цього Договору більш ніж на 20 (двадцять) календарних днів Орендар має право погасити прострочену заборгованість Суборендаря по платежах та/або неустойці, встановлених цим договором, в т.ч. витратам на ремонт Приміщення та/або іншім витратам, спричиненим невиконанням Суборендарем вимог цього Договору, за рахунок Гарантійного платежу, та припинити дію цього Договору в односторонньому порядку. Гарантійний платіж не підлягає поверненню у випадку дострокового припинення цього Договору з причин що залежать від Суборендаря з порушенням порядку попередження у відповідності до п. 7.3. або на підставі п. 7.2. цього Договору.

Згідно з п. 4.1. Договору суборенди за прострочення виконання Суборендарем грошових зобов`язань у встановлений цим Договором строк, Суборендар сплачує на користь Орендаря пеню в розмірі 0,1 % від суми боргу за кожний день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ.

В той же час, п. 4.2. Договору суборенди надає Орендарю право в односторонньому порядку розірвати даний Договір у випадку невнесення орендної плати протягом двадцяти календарних днів з дати платежу.

Якщо Суборендар не виконує обов`язку щодо повернення Приміщення в обумовлений цим Договором строк, він сплачує на користь Орендаря неустойку в розмірі 0,1 % від вартості місячної орендної плати за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ та відшкодовує збитки, заподіяні затримкою повернення (п. 4.3. Договору суборенди).

Позивач повідомив Відповідача про розірвання договору у зв`язку із наявністю заборгованості з орендної плати у сумі 212 096,77 грн. (станом на 22.06.2020 р.) та скористався своїм правом погасити прострочену заборгованість Суборендаря по платежах та/або неустойці, встановлених цим договором, в т.ч. витратам на ремонт Приміщення та/або іншім витратам, спричиненим невиконанням Суборендарем вимог цього Договору, за рахунок гарантійного платежу. З огляду на що, розмір заборгованості Відповідача зі сплати орендної плати станом на 22.06.2020 р. склав 137 096,77 грн.

Окремо в даному листі Позивач повідомив Відповідача про нарахування пені на суму простроченої заборгованості (0,1 % від суми боргу) за весь час прострочення у сумі 7 756,95 грн. та 3% річних (ст. 625 ЦК України) у сумі 1 417,20 грн.

03.07.2020 року в рахунок погашення заборгованості з орендної плати Відповідачем було перераховано на рахунок Позивача ще 30 000,00 грн. (копії відповідних виписок додаються).

04.07.2020 року між Позивачем та Відповідачем було підписано Акт приймання-передачі нежитлового приміщення до Договору суборенди нежитлового приміщення №1 від 01.03.2020 року, відповідно до якого Суборендар передав (повернув), а Орендар прийняв Приміщення.

Відповідач в свою чергу, своїм правом на надання відзиву не скористався, доказів погашення заборгованості з суборенди приміщення не надав.

Суборендар користувався Приміщенням у період з 01.03.2020 р. по 03.07.2020 р., що підтверджено належним чином відповідними актами приймання-передачі.

Згідно з Актом звіряння взаємних розрахунків за період 01.03.2020 - 30.07.2020 між Позивачем та Відповідачем, станом на 30.07.2020 р. заборгованість Відповідача зі сплати орендної плати склала 116 774,19 грн.

Ст. ст. 525, 526 ЦК України, що кореспондуються за змістом з положеннями ст. 193 ГК України, передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За ч.1 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно зі ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим до виконання сторонами.

Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Приписами ч.1 ст.762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно з ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 ГК України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

За змістом ч. 2 ст. 625 ЦК нарахування інфляційних витрат на суму боргу та 3 % річних входять до складу грошового зобов`язання і є особливою мірою відповідальності боржника (спеціальний вид цивільно-правової відповідальності) за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат (збитків) кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, (постанова Верховного Суду України від 09.11.2016р. у справі №9/5014/969/2012 (5/65/2011).

Отже, позивач надав всі належні докази на підтвердження того, що у відповідача наявний борг перед позивачем.

Суд перевірив наданий позивачем розрахунок і вважає його арифметично правильним, таким, що відповідає умовам договору та вимогам чинного законодавства.

Згідно з частиною 1 статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 76 ГПК України передбачено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування.

Частиною 1 статті 78 ГПК України визначено, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

За приписами частини 1 статті 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

З системного аналізу вищевикладеного, приймаючи до уваги, що відповідачем не надано суду належних доказів на спростування викладених у позові обставин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними та підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 129 ГПК України, витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 625 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193 ГК України, ст.ст. 33, 34, 73 , 74, 86, 98, 104, 129, 165, 219, 233, 236, 238, 241 Господарського процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Лозко Іллі Володимировича ( АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь Фізичної особи-підприємця Епеля Олександра Лейзеровича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) 116 774,19 грн. заборгованості з орендної плати; 2 961,05 грн. інфляційних витрат; 10 239,34 грн. пені; 2 037,79 грн. 3% річних; 2102, 00 грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 13.10.2020 р.

Суддя М.В. Данилова