ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Закарпатської області
УХвала

про вжиття заходів забезпечення позову

"13" жовтня 2020 р. м. Ужгород Справа № 907/491/17 (907/441/20)

Суддя Господарського суду Закарпатської області Ремецькі О.Ф.,

розглянувши заяву

Фізичної особи - підприємця Минда Юрія Васильовича в особі ліквідатора - арбітражного керуючого Чорній М.В. №02-01/3935 від 01.10.2020 (надійшло до суду 02.10.2020) про вжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно, а саме: Будівлю, магазин з продажу автозапчастин (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101). Опис об`єкта: готовність 56,4%. Адреса: Закарпатська область, Ужгородський район, село Баранинці, вулиця Гагаріна, 103а; - Будівлю, виробничий цех з складськими приміщеннями (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101). Опис об`єкта: готовність 65,5%. Адреса: АДРЕСА_1 ; - Земельну ділянку кадастровий номер :11:011:0288, площа 0,0282 га; - Земельну ділянку кадастровий номер :11:011:0289, площа 0,0781 га; Заборонити ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_2 ) вчиняти будь-які дії щодо відчуження, у тому числі шляхом укладення договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, передачу в оренду, поділу об`єкту, тощо на спірне нерухоме майно, а саме: - Будівлі, магазину з продажу автозапчастин (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101). Опис об`єкта: готовність 56,4%. Адреса: АДРЕСА_1 . - Будівлі, виробничого цеху з складськими приміщеннями (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101). Опис об`єкта: готовність 65,5%. Адреса: АДРЕСА_1 . - Земельної ділянки кадастровий номер :11 :01 1 :0288, площа 0,0282 га. - Земельної ділянки кадастровий номер 2 1 24880300: 1 1 :0 1 1 :0289, площа 0,0781 га.; Заборонити ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_2 ) та будь-яким іншим особам здійснювати будівельні, інженерні та будь-які інші роботи щодо добудови, надбудови, прибудови, перебудови, перепланування, зміни внутрішнього чи зовнішнього вигляду, внутрішнього обладнання спірного нерухомого майна, а саме: - Будівлі, магазину з продажу автозапчастин (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101). Опис об`єкта: готовність 56,4%. Адреса: АДРЕСА_1 . - Будівлі, виробничого цеху з складськими приміщеннями (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101). Опис об`єкта: готовність 65,5%. Адреса: АДРЕСА_1 . - Земельної ділянки кадастровий номер :11:011:0288, площа 0,0282 га. - Земельної ділянки кадастровий номер :1 1 :01 1 :0289, площа 0,0781 га.

У справі за позовом Фізичної особи - підприємця Минда Юрія Васильовича в особі ліквідатора - арбітражного керуючого Чорній М.В. №02-01/3613 від 23.06.2020 до ОСОБА_1 , м. Ужгород про витребування майна банкрута з чужого незаконного володіння з метою повернення до складу ліквідаційної маси

у межах справи №907/491/17 за заявою фізичної особи ОСОБА_2 , смт. Чинадієво, Закарпатська область (ідентифікаційний код НОМЕР_2 )

про банкрутство

Без повідомлення (виклику) учасників справи.

в с т а н о в и в:

У провадженні Господарського суду Закарпатської області перебуває справа №907/491/17 про банкрутство фізичної особи ОСОБА_2 , смт. Чинадієво, Закарпатська область (ідентифікаційний код НОМЕР_2 ).

24.06.2020 до Господарського суду Закарпатської області надійшла заява Фізичної особи - підприємця Минда Юрія Васильовича в особі ліквідатора - арбітражного керуючого Чорній М.В. №02-01/3613 від 23.06.2020 до ОСОБА_1 , м. Ужгород про витребування з незаконного володіння ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_2 ) на користь Минди Юрія Васильовича (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_3 ) незавершене будівництво, комплекс пневмосервісу 89,0 % готовності, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 ; витребування з незаконного володіння ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_2 ) на користь Минди Юрія Васильовича (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_3 ) земельну ділянку площею 0,1063 га, кадастровий номер :01:007:0001, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 ; зобов`язання державного реєстратора, яким є особи, визначені ч. 1 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав нерухоме майно та їх обтяжень» зареєструвати за Миндою Юріем Васильовичем (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_3 ) земельну ділянку, площею 0,1063 га, кадастровий номер :01:007:0001, а також незавершене будівництво, комплекс пневмосервісу 89,0% готовності, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_4 .

Ухвалою Господарського суду Закарпатської області від 08.07.2020 прийнято позовну заяву Фізичної особи - підприємця Минда Юрія Васильовича в особі ліквідатора - арбітражного керуючого Чорній М.В. №02-01/3613 від 23.06.2020 до ОСОБА_1 , м. Ужгород про витребування майна банкрута з чужого незаконного володіння з метою повернення до складу ліквідаційної маси до розгляду та відкрито провадження у справі. Постановлено розгляд заяви здійснювати у межах справи про банкрутство №907/491/17 за правилами загального позовного провадження. Відкрити провадження без визначення дати судового засідання. Про дату і час судового засідання учасники справи будуть повідомленні додатковою ухвалою суду.

30.06.2020 року Фізичною особою - підприємцем Минда Юрій Васильович в особі ліквідатора - арбітражного керуючого Чорній М.В. подано заяву про забезпечення позову №02-01/3631 від 26.06.2020.

Ухвалою Господарського суду Закарпатської області від 08.07.2020 заяву про забезпечення позову задоволено у повному обсязі.

28 серпня 2020 року на адресу ліквідатора надійшов відзив Годованець І. М. б/н від 25.08.2020 на вищезазначену позовну заяву. У відзиві Відповідачка стверджує, що «...комплекс пневмосервісу 89, О % готовності, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 був демонтований 29.01.2020. На теперішній час Відповідачкою здійснюється будівництво магазину з продажу автозапчастин, 56,4% готовності, по АДРЕСА_1 на земельній ділянці з кадастровим номером :11:011:0289, а також виробничого цеху з складськими приміщеннями, 65,5% готовності, по АДРЕСА_1 на земельній ділянці з кадастровим номером :11:011:0288».

Проте, ознайомившись із матеріалами справи №907/491/17 ліквідатором встановлено, що 30.11.2017 інвентаризаційною комісією (Голова комісії - Минда Ю. В., члени комісії - ОСОБА_6., ОСОБА_3 , ОСОБА_7) проведено інвентаризацію майна ФОП Минди Ю.В. За результатами проведеної інвентаризації та огляду, інвентаризаційною комісією підписано Акт візуального обстеження інвентаризації об`єктів нерухомого майна, що належать ФОП Минді Ю. В. (наявний в матеріалах справи про банкрутство). В зазначеному акті міститься фото комплексу пневмосервісу 89,0 % готовності, зовнішній вигляд якого ідентичний зовнішньому вигляди відображеномv у Фототаблиці станом на 26.06.2020 (Додатку до клопотання від 26.06.2020р. за №02-01 /3631).

Також, фото комплексу пневмосервісу розміщене в загальному доступі в мережі Інтернет на ресурсі Google Maps (дата зйомки червень 2015 року). Знову ж таки, на цьому фото зовнішній вигляд комплексу ідентичний зовнішньому вигляду відображеному у Фототаблиці станом на 26.06.2020. Посилання: https://www.google.com.ua/maps/na 48.5780004,22.3343024,3a,47.2y,81.99h,86.65t/data=!Зтб! 1 е 1 !3м4! 1 ѕQ 2RMJN9zoeSElpP iyбaw!2е0!7і13312!8і6656?h1=ru.

Таким чином, здійснюючи візуальний огляд незавершеного будівництва по фотографіях (станом на червень 2015 року, 30.11.2017 та 26.06.2020), вбачається що зовнішній вигляд та стан комплексу пневмосервісу 89,0 % готовності тотожний зовнішньому вигляду та стану магазину з продажу автозапчастин, 56,4% готовності та виробничому цеху з складськими приміщеннями, 65,5% готовності. Тобто, це один і той же об`єкт нерухомості.

Як вбачається з листа ГУ Держгеокадастру у Закарпатській області від 16.07.2020 за №11-7-0.202-5797/2-20, земельна ділянка кадастровий номер :01:007:0001 поділена на дві земельні ділянки з кадастровими номерами :1 1 :01 1 :0289 (площа 0,0781) та :11:011:0288 (площа 0,0282).

Крім того, звертає увагу на те, що вже після подання ліквідатором до суду заяви про витребування майна банкрута з чужого незаконного володіння, наказами Відділу містобудування та архітектури Ужгородської райдержадміністрації Закарпатської області від 08.07.2020 за №111/08-36 та №110/08-36 присвоєно об`єктам будівництва на поділених земельних ділянках з кадастровим номером :1 1 :01 1:0289 адресу: АДРЕСА_1 та кадастровим номером 2 1 24880300: 1 1 :0 1 1 :0288 адресу: АДРЕСА_1 .

Ознайомившись із додатками до Відзиву ОСОБА_1 встановлено, що вже після відкриття провадження у справі за позовною заявою ліквідатора, а саме 14.07.2020 приватним нотаріусом Парамоновим О. В. проведено державну реєстрацію магазину з продажу автозапчастин, 56,4% готовності та виробничому цеху з складськими приміщеннями, 65,5% готовності розташованих на поділених земельних ділянках з кадастровими номерами :11:011:0289 та :1 1:01 1:0288. Проте, ставиться під сумнів законність таких дій, адже Відповідачкою не проведено державної реєстрації припинення права власності на комплекс пневмосервісу 89,0 % готовності у зв`язку з його знищенням, не внесено змін до записів Державного реєстру речових прав щодо адреси незавершеного будівництва та земельної ділянки, на якому воно розташоване.

Крім того, повідомляє, що всупереч ухвалі суду від 08.07.2020 у справі №907/491/17 про забезпечення позову та нормам чинного законодавства, невідомі особи продовжують здійснювати будівельні, інженерні та будь-які інші роботи щодо можливої перебудови, перепланування, зміни внутрішнього/зовнішнього вигляду спірного нерухомого майна. У зв`язку з невиконанням ухвали суду, ліквідатором до Ужгородського районного відділення поліції Ужгородського відділу поліції Головного управління Національної поліції в Закарпатській області направлено заяву про вчинення кримінального правопорушення, що має ознаки складу злочину, передбаченого ст. 382 КК України. Станом на сьогодні про результати розгляду заяви ліквідатору не відомо.

Вказані дії, за твердженням заявника, безперечно, призводять до зміни якісних характеристик спірного нерухомого майна, що у випадку задоволення позову призведе до нарощення зайвих витрат для повернення майна до первісного стану. Крім того, наведені вище обставини дають обrрунтовані підстави припускати, що дії ОСОБА_1 щодо спірного нерухомого майна (поділ земельної ділянки, присвоєння об`єкту нової адреси, державна реєстрація на поділених земельних ділянках нових об`єктів незавершеного будівництва, зовнішні характеристики яких повністю відповідають спірному об`єкту нерухомості) спрямовані на реєстрацію припинення права власності на комплекс пневмосервісу 89,0 % готовності при фактичній наявності цього об`єкта нерухомості, а також можливого відчуження спірного нерухомого майна під виглядом інших об`єктів нерухомості.

Отже, накладення арешту на магазин з продажу автозапчастин, 56,4% готовності та виробничий цех з складськими приміи4еннями, 65,5% готовності розташованих на поділених земельних ділянках з кадастровими номерами :11:011:0289 та :11:011:0288, заборона відповідачу вчиняти певні дії щодо вказаного майна, в цьому випадку, е ефективними заходами забезпечення позову, оскільки зазначені види забезпечення позову дозволять здійснити фіксацію прав та обов`язків сторін станом на цей момент, нададуть можливість позивачу реалізувати своє право на належний судовий захист, виключить можливе порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивача, а також, наддасть можливість реального виконання рішення суду та уникнення будь яких труднощів при його виконанні у випадку задоволення даного позову.

Відповідно до ст. 136 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Частиною 1 ст. 137 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною відповідачу вчиняти певні дії; встановленням обов`язку вчинити певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов`язання; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку; іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1 - 9 цієї частини.

Керуючись статтями ст.ст.136, 140, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд Закарпатської області

УХВАЛИВ:

1. Заяву Фізичної особи - підприємця Минда Юрія Васильовича в особі ліквідатора - арбітражного керуючого Чорній М.В. №02-01/3935 від 01.10.2020 (надійшло до суду 02.10.2020) про вжиття заходів забезпечення позову призначити до розгляду.

2. Судове засідання по розгляду клопотання ліквідатора боржника призначити на 22.10.2020 о 14год. 00хв. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Закарпатської області, зал судових засідань № 5.

Запропонувати учасникам справи та ОСОБА_4 до дати судового засідання подати суду письмово викладену позицію по суті клопотання ліквідатора.

Рекомендувати представникам учасників судового процесу та третім особам:

- утримуватись від участі у судових засіданнях, якщо слухання не передбачають обов`язкової їх присутності;

- подавати до суду заяви про розгляд справ за наявними у них матеріалами та за відсутності учасників судового процесу;

- подавати до суду клопотання про отримання процесуальних документів в електронному вигляді.

Ухвала набирає законної сили 13.10.2020, оскарженню не підлягає.

Суддя О.Ф. Ремецькі