ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"12" жовтня 2020 р.м. Одеса Справа № 916/1054/20

Господарський суд Одеської області у складі судді Шаратова Ю.А., розглядаючи справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Хантадзе, 6 (68001, Одеська обл., м. Чорноморськ, пров. Хантадзе, 6, ) до Обслуговуючого кооперативу Укржилбуд Сервіс (68001, Одеська обл., м. Чорноморськ, пров. Хантадзе, 6, )

про зобов`язання передати документацію на багатоквартирний житловий будинок

за зустрічною позовною заявою Обслуговуючого кооперативу Укржилбуд Сервіс (68001, м. Чорноморськ, пров. Хантадзе, 6, ) до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Хантадзе 6 (68001, м. Чорноморськ, пров. Хантадзе, 6, )

про визнання рішення загальних зборів недійсним

Представники:

Від позивача - Романенко Г.В. (ордер від 30.06.2020 № 460529); Симончук М.М. (голова правління);

Від відповідача - Шиєнков Я.Є. (ордер від 23.06.2020 № 697029).

в с т а н о в и в:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Хантадзе, 6 звернулось до Господарського суду Одеської області із позовом до Обслуговуючий кооператив Укржилбуд Сервіс про зобов`язання передати документацію на багатоквартирний житловий будинок, який розташований за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, провулок Хантадзе, 6, а саме:

- технічний паспорт на багатоквартирний будинок;

- паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва;

- енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем;

- проектна документація зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем;

- документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів;

- технічна документація обладнання котелень;

- технічна документація на ліфти;

- план земельної ділянки;

- акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирного будинку;

- паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку, в т.ч. акти технічних оглядів, протоколи вимірювань опору електромереж (за наявності), протоколи вимірювань вентиляції.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на відмову відповідача передати документацію на багатоквартирний житловий будинок, який розташований за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, пров. Хантадзе, 6 після державної реєстрації ОСББХантадзе 6, що відбулася 13.09.2019.

Ухвалою суду від 21.04.2020 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі, постановлено розглядати її за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 20.05.2020.

Підготовче засідання призначене на 20.05.2020 не відбулося у зв`язку із перебуванням судді Шаратова Ю.А. на лікарняному з 06.05.2020, про що складено відповідну довідку.

Ухвалою суду від 09.06.2020 призначено підготовче засідання на 30.06.2020.

26.06.2020 Обслуговуючий кооператив Укржилбуд Сервіс звернувся до господарського суду Одеської області із зустрічним позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Хантадзе 6 з вимогами:

- про визнання недійсними рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Хантадзе 6 (код 43230278), яке оформлене у вигляді протоколу установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку від 02.09.2019, розташованого за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, провулок Хантадзе, будинок 6;

- про скасування державної реєстрації (дата запису 13.09.2019; номер запису 1 004412 в ЄДР) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Хантадзе 6 (код 43230278).

В обґрунтування зустрічних позовних вимог ОК Укржилбуд Сервіс зазначає, що установчі збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Хантадзе 6 є протиправними, а тому є недійсними, внаслідок чого державна реєстрація Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Хантадзе 6 підлягає скасуванню.

Ухвалою суду від 30.06.2020 зустрічну позовну заяву Обслуговуючого кооперативу Укржилбуд Сервіс залишено без руху, постановлено усунути встановлені при поданні зустрічної позовної заяви недоліки, а саме доплатити суму судового збору у розмірі 2 102,00 грн. в десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення зустрічної позовної заяви без руху.

Протокольною ухвалою від 30.06.2020 відкладено підготовче засідання на 17.07.2020.

03.07.2020 на адресу суду надійшла заява ОК "Укржилбуд Сервіс" від 03.07.2020 (вх. № 17268/20 від 03.07.2020) разом із квитанцією про сплату судового збору від 03.07.2020 № 73398 на суму 2 102,00 грн.

Ухвалою суду від 06.07.2020 прийнято зустрічну позовну заяву від 24.06.2020 (вх. 1939/20 від 26.06.2020) до розгляду та об`єднано її в одне провадження з первісним позовом у справі № 916/1054/20.

Протокольною ухвалою від 17.07.2020 відкладено підготовче засідання на 02.09.2020.

Протокольною ухвалою від 02.09.2020 відкладено підготовче засідання на 21.09.2020.

Протокольною ухвалою від 21.09.2020 оголошено перерву в підготовчому засіданні до 12.10.2020.

Протокольною ухвалою від 12.10.2020 відкладено підготовче на 28.10.2020.

08.10.2020 на адресу суду надійшло клопотання відповідача ОК «Укржилбуд Сервіс» від 08.10.2020 (вх. № 26873/20) про витребування доказів, в якому просить суд:

- витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Укржилстрой Плюс» (, Україна, 68001, Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Хантадзе, буд. 9) документи, підтверджуючі стан будівництва багатоквартирного будинку № 6 по вулиці Хантадзе, в місті Чорноморську, Одеської області станом на час отримання ухвали про витребування доказів;

- витребувати у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хантадзе 6»:

1) Протокол щодо утворення ініціативної групи.

2) Протокол засідання ініціативної групи зі скликання і проведення зборів співвласників.

3) Оголошення ініціативної групи про загальні інформаційні збори власників квартир з метою обговорення особливостей створення та функціонування ОСББ, обговорення проекту Статуту ОСББ, обговорення порядку денного Установчих зборів по створенню ОСББ, пропозиції щодо кандидатур Голови правління, Правління, ревізійної комісії ОСББ.

4) Повідомлення власників про місто, день та час проведення установчих зборів.

5) Протокол проведення установчих зборів з підписами власників квартир та нежилих приміщень про результати обговорення кожного питання Порядку денного.

6) Листки опитування.

В обґрунтування вказаного клопотання відповідач зазначає, що у ОК «Укржилбуд Сервіс» виникли певні труднощі в наданні завірених копій документів щодо руху будівництва, оригінали яких знаходяться у забудовника ТОВ «Укржилбудстрой Плюс».

Також, відповідач зазначає, що необхідно витребувати у ОСББ «Хантадзе 6» завірені копії документів та оглянути їх у суді оригінали документів, на підставі яких було створено ОСББ.

В судовому засіданні 12.10.2020 представник відповідача - ОК "Укржилбуд Сервіс" заявив усне клопотання про залишення без розгляду клопотання від 08.10.2020 (вх. № 26873/20) про витребування доказів в частині витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю «Укржилстрой Плюс» (, Україна, 68001, Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Хантадзе, буд. 9) документів, підтверджуючих стан будівництва багатоквартирного будинку № 6 по вулиці Хантадзе, в місті Чорноморську, Одеської області станом на час отримання ухвали про витребування доказів.

З огляду на усне клопотання представника відповідача - ОК "Укржилбуд Сервіс" суд залишає без розгляду клопотання від 08.10.2020 (вх. № 26873/20) про витребування доказів в частині витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю «Укржилстрой Плюс».

Відповідно до частини першої статті 81 Господарського процесуального кодексу України Учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 80, 81, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання Обслуговуючого кооперативу Укржилбуд Сервіс від 08.10.2020 (вх. № 23873/20 від 08.10.2020) про витребування доказів частково.

2. Витребувати у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Хантадзе 6:

1) Протокол щодо утворення ініціативної групи.

2) Протокол засідання ініціативної групи зі скликання і проведення зборів співвласників.

3) Оголошення ініціативної групи про загальні інформаційні збори власників квартир з метою обговорення особливостей створення та функціонування ОСББ, обговорення проекту Статуту ОСББ, обговорення порядку денного Установчих зборів по створенню ОСББ, пропозиції щодо кандидатур Голови правління, Правління, ревізійної комісії ОСББ.

4) Повідомлення власників про місто, день та час проведення установчих зборів.

5) Протокол проведення установчих зборів з підписами власників квартир та нежилих приміщень про результати обговорення кожного питання Порядку денного.

6) Листки опитування.

3. Залишити без розгляду клопотання Обслуговуючого кооперативу "Укржилбуд Сервіс" в частині витребування документів у Товариства з обмеженою відповідальністю "Укржилбудстрой плюс".

Ухвала набрала законної сили 12.10.2020 та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 16.10.2020.

Суддя Ю.А. Шаратов