Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"07" жовтня 2020 р. м. Житомир Справа № 906/244/20

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Давидюка В.К., розглядаючи справу за позовом

Приватного акціонерного товариства "Житомирський комбінат

силікатних виробів"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Олвіта-Буд"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні

позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Термобуд-Житомир"

про визнання майнових прав на квартири

за участю представників сторін:

від позивача: Дем`янчук І.М.- довіреність №226 від 02.03.2020;

Слівінський О.В.- адвокат, ордер серія ЖТ №071929 від 21.05.2020;

від відповідача: Процков С.В. - довіреність від 20.05.2020;

ВСТАНОВИВ:

ПрАТ "Житомирський комбінат силікатних виробів" звернулося з позовом до суду про визнання майнових прав на квартири в незавершеному будівництвом житловому будинку.

Ухвалою від 25.09.2020 підготовче засідання призначено на 07.10.2020.

06.10.2020 представник позивача подав до суду клопотання про залучення до участі у справі співвідповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Ріел Смарт Білдінг". Клопотання мотивоване тим, що за даними сайту Житловий комплекс "Вернісаж" ПрАТ "Житомирський комбінат силікатних виробів" стало відомо, що замовником будівництва житлових будинків, які є предметом спору у справі є ТОВ "Ріел Смарт Білдінг". З метою підтвердження або спростування вказаної інформації позивач направив ТОВ "Олвіта-Буд" запит від 18.09.2020.

З огляду на відсутність інформації щодо належності ТОВ "Ріел Смарт Білдінг" як замовника будівництва спірних житлових будинків станом на час розгляду справи, суд відкладає розгляд клопотання ПрАТ "Житомирський комбінат силікатних виробів".

Крім того, 06.10.2020 позивач через загальний відділ (канцелярію) суду подав клопотання про витребування доказів, в якому просить витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Олвіта-Буд", фізичної особи - підприємця Качан Юрія Кириловича, який здійснює авторський (технічний) нагляд на будівництві житлових будинків за адресою: Житомирська область, Житомирський район, село Оліївка, вулиця Євгена Рихліка, 4 (житловий комплекс Вернісаж), Центрального міжрегіонального головного управління Державної інспекції містобудування інформацію та документи, що підтверджують, а саме:

- проведення коригування проектної документації в частині об`ємно-планувальних рішень по квартирам в третій та четвертій секціях в незавершеному будівництвом житловому будинку за адресою: Житомирська область, Житомирський район, село Оліївка, вулиця Євгена Рихліка 4 (житловий комплекс Вернісаж);

- зміну нумерації та площі квартир, майнові права на які були передані у вересні 2009 року ПрАТ Житомирський комбінат силікатних виробів в третій та четвертій секціях в незавершеному будівництвом житловому будинку, за адресою: Житомирська область, Житомирський район, село Оліївка, вулиця Євгена Рихліка 4 (житловий комплекс Вернісаж);

- внесення до діючого дозволу на будівництво інформації про зміни в частині планів поверхів, кількості квартир, їхньої площі відповідно до техніко - економічних показників (ТЕГІ) згідно відкоригованого проекту будівництва зазначеного будівництва житлових будинків (у тому числі відносно третьої та четвертої секцій вказаного житлового будинку);

- копії по поверхового плану третьої та четвертої секцій незавершеного будівництвом вказаного житлового будинку станом на сьогоднішній день.

Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю Олвіта-Буд документи, які підтверджують юридичну (поштову) адресу будівництва житлових будинків, в яких знаходяться спірні квартири.

З урахуванням норм ст.81 ГПК України, суд задовольняє вказане клопотання ПАТ Житомирський комбінат силікатних виробів про витребування доказів.

06.10.2020 від ТОВ "Олвіта-Буд" до суду надійшло клопотання про витребування у старшого слідчого СВ Житомирського РВП Житомирського ВП ГУНП в Житомирській області капітана поліції Ярового О.М. оригіналу або копії проекту - розділу (тому) "Будівництво групи багатоповерхових житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом (1 черга) на землях запасу Оліївської сільської ради по вул. Ватутіна , в м. Житомирі" в частині "поетажні плани" 3-ї та 4-ї секції. На думку заявника, вказаний доказ є важливим, оскільки може підтвердити або спростувати факт передачі майнових прав на квартири.

Дослідивши подане клопотання, суд приходить до висновку про відкладення його розгляду.

Представник ПАТ Житомирський комбінат силікатних виробів у судовому засіданні повідомив, що позивач на адресу ТОВ "Олвіта-Буд" надіслав лист за №886 від 22.09.2020 з пропозицією врегулювання спору шляхом укладення мирової угоди.

Представник відповідача в засіданні суду повідомив, що позиція керівництва ТОВ "Олвіта-Буд" щодо вказаної пропозиції позивача йому не відома.

Відповідно до п.3 ч.2 ст.183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи викладені обставини, суд дійшов висновку про необхідність відкладення розгляду справи у підготовчому засіданні.

Керуючись ст.ст. 81, 183, 234, 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на "22" жовтня 2020 р. о 15:30. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 509.

2. Позивачу надати оригінали документів, копії яких долучені до матеріалів позовної заяви (для огляду в судовому засіданні).

3. Товариству з обмеженою відповідальністю "Олвіта-Буд" надати документи, що підтверджують нумерацію, розташування, площу кожної квартири в незавершеному будівництвом житловому будинку за адресою: Житомирська область, Житомирський район, с. Оліївка, провулок 5-й Щорса, 4 (на день подання позову за адресою: Житомирська область, Житомирський район, с. Оліївка, вулиця Євгена Рихліка, 4), а саме на:

1) 2-х кімнатну квартиру №156-А, яка розташована в секції № 3 на 6 поверсі;

2) 1 кімнатну квартиру АДРЕСА_1 , яка розташована в секції №3 на 7 поверсі;

3) 1 кімнатну квартиру №161-А, яка розташована в секції № 3 на 7 поверсі;

4) 1 кімнатну квартиру №160-А, яка розташована в секції № 3 на 7 поверсі;

5) 2-х кімнатну квартиру №200, яка розташована в секції № 4 на 2 поверсі;

6) 1 кімнатну квартиру №204-А, яка розташована в секції № 4 на 2 поверсі;

7) 2-х кімнатну квартиру №223-А, яка розташована в секції № 4 на 6 поверсі;

8) 1 кімнатну квартиру №223-Б, яка розташована в секції № 4 на 6 поверсі;

9) 2-х кімнатну квартиру №229-А, яка розташована в секції № 4 на 7 поверсі;

10) 1 кімнатну квартиру № 228, яка розташована в секції №4 на 7 поверсі.

4. Товариству з обмеженою відповідальністю "Олвіта-Буд"; фізичній особі - підприємцю Качану Юрію Кириловичу, який здійснює авторський (технічний) нагляд на будівництві житлових будинків за адресою: Житомирська область, Житомирський район, село Оліївка, вулиця Євгена Рихліка, 4 (житловий комплекс Вернісаж); Центральному міжрегіональному головному управлінню Державної інспекції містобудування надати суду інформацію та документи, що підтверджують:

- проведення коригування проектної документації в частині об`ємно-планувальних рішень по квартирам в третій та четвертій секціях в незавершеному будівництвом житловому будинку за адресою: Житомирська область, Житомирський район, село Оліївка, вулиця Євгена Рихліка 4 (житловий комплекс Вернісаж);

- зміну нумерації та площі квартир, майнові права на які були передані у вересні 2009 року ПрАТ Житомирський комбінат силікатних виробів в третій та четвертій секціях в незавершеному будівництвом житловому будинку, за адресою: Житомирська область, Житомирський район, село Оліївка, вулиця Євгена Рихліка 4 (житловий комплекс Вернісаж);

- внесення до діючого дозволу на будівництво інформації про зміни в частині планів поверхів, кількості квартир, їхньої площі відповідно до техніко - економічних показників (ТЕГІ) згідно відкоригованого проекту будівництва зазначеного будівництва житлових будинків (у тому числі відносно третьої та четвертої секцій вказаного житлового будинку);

Водночас надати копії поверхового плану третьої та четвертої секцій незавершеного будівництвом вказаного житлового будинку.

5. У випадку неможливості подання вказаних документів, прошу повідомити суд письмово, зазначивши причини.

6. Товариству з обмеженою відповідальністю Олвіта-Буд надати документи, які підтверджують юридичну (поштову) адресу будівництва житлових будинків, в яких знаходяться спірні квартири.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає апеляційному оскарженню.

Суддя Давидюк В.К.

Друк. :

1. в справу

2,3. сторонам (рек.)

4. третій особі (рек.)

5. фізичній особі - підприємцю Качан Юрію Кириловичу (

АДРЕСА_2 . Центральному міжрегіональному головному управлінню Державної інспекції містобудування (01135, м.Київ, бульвар Лесі

Українки, 26-А рек.)