ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

15 жовтня 2020 року Справа № 915/1223/20

м. Миколаїв

Суддя Господарського суду Миколаївської області Давченко Т.М.,

розглянувши матеріали

позову фізичної особи-підприємця Штепи Ірини Анатоліївни,

АДРЕСА_1 ;

до відповідачів:

1) товариства з обмеженою відповідальністю Регіональний навчально-консультативний центр міжнародного туризму та менеджменту,

вул. Шевченка, 59, м. Миколаїв, 54001;

2) державного реєстратора виконавчого комітету Первомайської міської ради Брагара Геннадія Йосиповича,

вул. Грушевського, 3, м. Первомайськ, Миколаївська область, 55213;

3) Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області,

просп. Миру, 34, м. Миколаїв, 54034;

третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Миколаївська міська рада,

вул. Адміральська, 20, м. Миколаїв, 54001;

про визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію прав, зобов?язання вчинити певні дії.

В С Т А Н О В И В:

Фізичною особою-підприємцем Штепа Іриною Анатоліївною пред?явлено до товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) Регіональний навчально-консультативний центр міжнародного туризму та менеджменту, державного реєстратора виконавчого комітету Первомайської міської ради Брагара Геннадія Йосиповича (далі ? державний реєстратор Брагар Г.Й.) та Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області (далі ?Управління) позов з такими вимогами:

…4. Визнати незаконним та скасувати рішення Державного реєстратора виконавчого комітету Первомайської міської ради Брагар Геннадія Йосиповича про державну реєстрацію прав і обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 52370267 від 26.05.2020 року про реєстрацію за ТОВ Регіональний навчально-консультативний центр міжнародного туризму та менеджменту про право оренди земельної ділянки площею 0,3105 га. кадастровий номер :09:027:0013 цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування інших будівель громадської забудови.

5. Визнати незаконним та скасувати запис про інше речове право № 36617488 від 21.05.2020 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 0,3105 га. кадастровий номер :09:027:0013 цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування інших будівель громадської забудови за ТОВ Регіональний навчально-консультативний центр міжнародного туризму та менеджменту який був внесений Державним реєстратором виконавчого комітету Первомайської міської ради Брагар Геннадієм Йосиповичем на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 52370267 від 26.05.2020 року.

6. Зобов?язати Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області скасувати державну реєстрацію та кадастровий номер :09:027:0013 земельної ділянки площею 0,3105 га яка розташована в м. Миколаєві по вул. Шевченка, 59.

7. Вирішити питання про стягнення з відповідачів у солідарному порядку на користь позивача судових витрат, понесених ним за розгляд справи у суді.

Позов мотивовано тим, що у приватній власності підприємця Штепи знаходиться нежитлова будівля бару за адресою: м. Миколаїв, вул. Лягіна, буд. 12, літ. Б, загальною площею 310,4 кв.м.; для обслуговування приміщень указаного бару та прибудови до нього в оренду позивачу надані земельні ділянки: 1) згідно договору оренди землі від 10.06.2004 № 2493 ? 371/1000 від земельної ділянки площею 803 кв.м., що складає 298 кв.м. з 29.09.2003 строком на 15 років (до 29.09.2018) та 2) згідно договору оренди від 12.12.2013 № 9859 ? земельна ділянка площею 160 кв.м. під тимчасовою забудовою строком до 29.09.2018.

Позивач зазначає, що він у вересні 2018 року після закінчення строку дії вказаних вище договорів оренди звернувся через Центр надання адміністративних послуг за одержанням рішення Міської ради про поновлення вказаних правочинів і Миколаївська міська рада погодила виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж заявленої земельної ділянки в натурі; разом із тим, із змісту виготовленої на замовлення позивача Технічної документації з`ясувалося, що згадана вище земельна ділянка площею 160 кв.м. за кадастровим номером :09:027:0019 частково накладається на іншу сформовану земельну ділянку комунальної форми власності з кадастровим номером :09:027:0013, що робить неможливим подальше надання позивачу цієї ділянки в користування.

Позивачем також з`ясовано, що державним реєстратором Брагаром Г.Й. 26.05.2020 прийнято рішення про державну реєстрацію прав і обтяжень за індексним номером 52370267 про реєстрацію права оренди указаної земельної ділянки за ТОВ Регіональний навчально-консультативний центр міжнародного туризму та менеджменту, про що 21.05.2020 за № 36617488 внесені відповідні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначає, що, на його думку:

1) державним реєстратором при прийнятті рішення від 26.05.2020 про державну реєстрацію за відповідачем-1 права користування спірною земельною ділянкою не були дотримані вимоги законодавства як щодо правових підстав реєстрації, так і щодо дотримання порядку її проведення, що є підставою для визнання цього рішення недійсним в цій його частині та скасування;

2) у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав, а тому ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора зумовлює одночасне скасування запису від 21.05.2020 № 36617488 про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

3) присвоєний спірній земельній ділянці кадастровий номер також підлягає скасуванню в порядку ч. 2 ст. 26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та ч. 6 ст. 16 Закону України Про Державний земельний кадастр.

Позов також містить клопотання про витребування у державного реєстратора Брагара Г.Й. належним чином засвідчених копій матеріалів реєстраційної справи, на підставі яких вказаним прийняте спірне рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень.

Ухвалою судді від 07.10.2020 залишено даний позов без руху та встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви десять днів з дня отримання цієї ухвали.

Від підприємця Штепи 12.10.2020 надійшла заява від 12.10.2020 за вх. № 12808/20 на усунення недоліків позовної заяви.

У відповідності до господарського процесуального законодавства, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою в день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу (ч.ч. 1-3 ст. 174 ГПК України).

Ураховуючи викладене, суд визнає, що недоліки позовної заяви позивачем усунуто у встановлений строк, у зв?язку з чим позовна заява підлягає прийняттю до розгляду.

Дану справу суд визнає такою, що підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.

Суд також вважає підлягаючим задоволенню клопотання позивача про витребування у державного реєстратора Брагара Г.Й. належним чином засвідчених копій матеріалів реєстраційної справи, на підставі яких вказаним прийняте спірне рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень ? так як указані документи підлягають дослідженню судом при визначенні законності або незаконності дії реєстратора при прийнятті спірного рішення № 52370267. При цьому, у відповідності до ч. 6 ст. 17 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.

Ураховуючи викладене, керуючись ст.ст. 12, 165-167, 174, 176, 234 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Розглянути дану справу у розумний строк, тривалість якого обумовлюється запровадженням в Україні карантину через спалах у світі коронавірусу COVID-19 та введенням Урядом України протиепідемічних заходів.

4. Призначити підготовче засідання на 12.11.2020 о 13:00.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Миколаїв, Будинок Рад, вул. Адміральська, 22, поверх 9, зал засідань № 2.

5. Встановити відповідачам строк для подання відзивів на позов, оформлених згідно вимог ст. 165 ГПК України, п?ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

6. Встановити позивачу строк для подання відповідей на відзиви, з урахуванням вимог ст. 166 ГПК України, десять днів з моменту отримання відповідного відзиву на позов.

7. Встановити відповідачам строк для подання заперечень, з урахуванням вимог ст. 167 ГПК України, десять днів з моменту отримання відповідної відповіді на відзив.

8. Встановити третій особі строк для подання пояснень щодо позову та/або відзиву, з урахуванням вимог ст. 168 ГПК України, п?ять днів з моменту отримання відповідного документа.

9. Зобов?язати державного реєстратора виконавчого комітету Первомайської міської ради Брагар Геннадія Йосиповича до 05.11.2020 подати суду належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи, на підставі яких було прийняте рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер 52370267 від 26.05.2020 про реєстрацію за ТОВ Регіональний навчально-консультативний центр міжнародного туризму та менеджменту права оренди земельної ділянки площею 0,3105 га, кадастровий номер :09:027:0013, з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування інших будівель громадської забудови.

10. Запропонувати учасникам справи ініціювати розгляд справи без участі осіб, які беруть участь у справі, на підставі наявних документів, у зв?язку зі встановленням на усій території України карантину відповідно до постанови Кабінету Міністрів України № 211 від 11.03.2020 Про запобігання поширенню на території України короно вірусу COVID-19, подавши до Господарського суду Миколаївської області відповідне клопотання (заяву).

11. Копії даної ухвали направити учасникам справи на адреси, зазначені у вступній частині ухвали.

У відповідності до ст.ст. 165-167 ГПК України, до відзиву, відповіді на відзив або заперечень мають бути додані, зокрема, документи, що підтверджують надіслання (надання) таких документів та доданих до них доказів іншим учасникам справи.

Будь-які письмові заяви, клопотання, заперечення повинні відповідати вимогам ст. 170 ГПК України.

Копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними (ч. 9 ст. 80 ГПК України).

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://mk.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду, проте заперечення на неї можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Т.М. Давченко