ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

12 жовтня 2020 року м. ТернопільСправа № 921/595/20

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Гирили І.М.

за участі секретаря судового засідання Беги В. М.

розглянув матеріали справи

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Карпенка 12", вул. Карпенка, 12 кв. 75, м. Тернопіль, 46018

до відповідача Фізичної особи-підприємця Лемеги Олега Васильовича, АДРЕСА_1

про стягнення 23 154 грн 63 коп.

за участі представників:

позивача: Чайки С. М. - уповноваженого

відповідача: Маньківської - адвоката

В порядку ст. ст. 8, 222 Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПК України), здійснюється повне фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів, а саме: програмно-апаратного комплексу "Акорд".

Заяв про відвід (самовідвід) судді та секретаря судового засідання з підстав, визначених ст. ст. 35-37 ГПК України не надходило.

Встановив:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Карпенка 12", м. Тернопіль, надалі - позивач, звернулось до Господарського суду Тернопільської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Лемеги Олега Васильовича, м. Тернопіль, надалі - відповідач, про стягнення 23 154 грн 63 коп, з яких: 21 238 грн 39 коп. - боргу по несплаті внесків на управління та обслуговування будинку і прибудинкової території; 1 053 грн 17 коп. - інфляційні втрати та 863 грн 07 коп. - 3% річних. Окрім того, позивач просив стягнути з відповідача 2 000 грн витрат на професійну правничу допомогу та 547,50 грн - витрат, пов`язаних з наданням доказів.

Підставою позову визначено невиконання відповідачем за період з 16.02.2018 по 30.09.2020 обов`язку по сплаті передбачених Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" внесків на управління та обслуговування будинку і прибудинкової території, у розмірі визначеному рішенням загальних зборів ОСББ "Карпенка 12" від 22.10.2017, яке оформлене протоколом №6.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судових справ між суддями від 09.09.2020, головуючим суддею для розгляду справи №921/595/20 визначено суддю Гирилу І.М.

Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 14.09.2020 зазначену вище позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі №921/595/20; постановлено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін; судове засідання у справі № 921/595/20 призначено на 14:00 год. 12.10.2020; запропоновано учасникам справи подати/надіслати суду визначені в резолютивній частині ухвали документи, заяви по суті справи та з процесуальних питань (при навності).

02.10.2020 позивач, на виконання вимог ухвали суду від 14.09.2020, через відділ діловодства господарського суду, відповідно до супровідного листа б/н від 01.10.2020 (вх. №6878), надав письмовий, деталізований, документально-обґрунтований розрахунок заявлених до стягнення сум інфляційних втрат та 3% річних, а також пояснення щодо заявленої до відшкодування суми витрат, пов`язаних з наданням доказів із долученням відповідних підтверджуючих документів.

05.10.2020 Фізична особа-підприємець Лемега Олег Васильович, в порядку ст. 180 ГПК України, звернувся до Господарського суду Тернопільської області із зустрічною позовною заявою б/н від 05.10.2020 (вх. №744) до відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Карпенка 12", про скасування п. 5 рішення загальних зборів ОСББ "Карпенка 12" від 22.10.2017 № 6.

Зустрічні позовні вимоги обґрунтовані невідповідністю оскаржуваного пункту рішення загальних зборів ОСББ "Карпенка 12" від 22.10.2017, яким визначено розмір внесків, ч. 1 ст. 20 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", а також порушенням процедури прийняття останнього загальними зборами.

Також, у зустрічному позові заявник довів до відома суду, що 16.02.2018 між ФОП Лемегою О.В., як власником нежитлового приміщення АДРЕСА_2, та ПП "Дружба сервіс-житло 1", як користувачем, укладено договір позички нежитлового приміщення, за яким останньому передано у строкове платне користування нежитлове приміщення площею 112,5 м кв. Відповідно до п. 4.3.2 вказаного правочину ПП "Дружба сервіс-житло 1" взяло на себе обов`язок сплачувати кошти за надання послуг з утримання житлового будинку та прибудинкової території, в якому розташоване нежитлове приміщення. Окрім того зауважив, що 03.01.2017 між ОСББ "Карпенка 12" та ПП "Дружба сервіс-житло 1" укладено договір №118 про надання послуг на утримання житлового будинку та прибудинкової території. Згідно з п. 3.4 вказаного правочину розмір внесків становить 236,25 грн на місяць. Станом на сьогоднішній день Договір № 118 не розірваний, ПП "Дружба сервіс-житло 1" на виконання згаданого правочину здійснює оплату внесків за утримання будинку на рахунок ОСББ. В підтвердження долучив копії платіжних доручень.

Враховуючи наведене, заявник вважає, що вимагаючи оплату внесків з ФОП Лемега О.В. позивач по суті намагається провести подвійну оплату одних і тих же послуг.

В судове засідання 12.10.2020 повноважний представник відповідача прибув. Просить суд прийняти зустрічний позов та вимоги за останнім об`єднати в одне провадження з первісним позовом. Окрім того, в порядку ст. 81 ГПК України звернувся до суду з клопотанням б/н від 12.10.2020 (вх. №7172), згідно з яким просить суд витребувати у позивача рішення загальних зборів ОСББ від 22.10.2020, оформлене протоколом №6. Стверджує, що ознайомлення з останнім надасть йому змогу більш детально проаналізувати вказане рішення та визначити його правомірність. Зазначив, що 02.10.2020 відповідач, як співвласник багатоквартирного будинку, звернувся до ОСББ "Карпенка 12" із відповідним проханням, проте останнє було залишено адресатом без відповіді та задоволення. Також, звернувся до суду з клопотанням б/н від 12.10.2020 про долучення до матеріалів справи копії витягів з рішень загальних зборів співвласників багатоквартирних будинків, для проведення порівняльного аналізу.

Повноважний представник позивача в судове засідання 12.10.2020 прибув. Зазначив, що станом на день проведення даного судового засідання зустрічна позовна заява на адресу ОСББ "Карпенка 12" не надходила та, відповідно, зміст зустрічного позову йому не відомий. Щодо заявленого відповідачем клопотання про витребування доказів зазначив, що лист ФОП Лемеги О.М. ним отримано. Відповідь на останній не було надано, з огляду на не значний період часу з моменту його отримання. Повідомив, що за наслідками вивчення листа, відповідачу буде надано відповідь та відповідні документи.

Ст. 180 ГПК України визначено, що відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом.

Судом встановлено, що зустрічний позов відповідачем подано в межах встановленого судом строку для подачі відзиву - 05.10.2020. Вимоги за зустрічним та первісним позовом є взаємопов`язаними, зокрема, задоволення зустрічного позову, за умови, що суд дійде висновку про обґрунтованість та доведеність останніх, може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.

За даних обставин, суд вважає за доцільне прийняти зустрічний позов б/н від 05.10.2020 (вх. № 744 від 05.10.2020) Фізичної особи-підприємця Лемеги Олега Васильовича до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Карпенка 12", про скасування п. 5 рішення загальних зборів ОСББ "Карпенка 12" від 22.10.2017 № 6 до спільного розгляду з первісним позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Карпенка 12" до Фізичної особи-підприємця Лемеги Олега Васильовича, про стягнення 23 154 грн 63 коп. заборгованості, об`єднати вимоги за зустрічним позовом в одне провадження з первісним позовом у справі №921/595/20.

Згідно з ч. 7 ст. 180 ГПК України у випадку подання зустрічного позову у справі, яка розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, суд постановляє ухвалу про перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Таким чином, суд вважає за необхідне перейти від спрощеного позовного провадження до розгляду цієї справи за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання.

Окрім того, ч. 2 ст. 50 ГПК України визначено, що якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені ст. 42 цього Кодексу (ч. ч. 4, 5 ст. 50 ГПК України).

Як вже зазначалось вище, у зустрічному позові б/н від 05.10.2020 (вх. № 744) ФОП Лемега О. В. зазначив, що між ним, як власником нежитлового приміщення АДРЕСА_2 та Приватним підприємством "Дружба сервіс - житло 1", як користувачем, укладено договір позички нежитлового приміщення б/н від 16.02.2018. На даний час саме ПП "Дружба сервіс - житло 1" є користувачем нежитлового приміщення, здійснює оплату послуг за утримання будинку на рахунок ОСББ.

За даних обставин, зважаючи на те, що предметом судового розгляду за первісним позовом є вимога Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Карпенка 12" про стягнення заборгованості по внесках за управління та обслуговування будинку та прибудинкової території нежитлового приміщення АДРЕСА_2, яке перебуває у користуванні згідно Договору позички нежитлового приміщення б/н від 16.02.2018 ПП "Дружба сервіс - житло 1", суд вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватне підприємство "Дружба сервіс - житло 1", вул. Карпенка, 12, м. Тернопіль, 46018, оскільки рішення господарського суду у даній справі може вплинути на права та обов`язки останнього.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 42, 46, 50, 176, 180, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти зустрічний позов Фізичної особи-підприємця Лемеги Олега Васильовича, АДРЕСА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Карпенка 12", вул. Карпенка, 12 кв. 75, м. Тернопіль, 46018, про скасування п. 5 рішення загальних зборів ОСББ "Карпенка 12" від 22.10.2017 № 6 б/н від 05.10.2020 (вх. №744 від 05.10.2020) до спільного розгляду з первісним позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Карпенка 12" до Фізичної особи-підприємця Лемеги Олега Васильовича, про стягнення 23 154 грн 63 коп. заборгованості, об`єднати вимоги за зустрічним позовом в одне провадження з первісним позовом у справі №921/595/20.

2. Здійснити перехід від спрощеного позовного провадження у справі №921/595/20 до її розгляду за правилами загального позовного провадження.

3. Залучити Приватне підприємство "Дружба сервіс - житло 1", вул. Карпенка, 12, м. Тернопіль, 46018 до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору за первісним позовом на стороні відповідача/за зустрічним позовом на стороні позивача.

4. Призначити у справі № 921/595/20 підготовче засідання на 14:00 год. 09.11.2020.

Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Тернопільської області за адресою: вул. Кн. Острозького, 14 А, м. Тернопіль, 46000, зал судових засідань № 3 (5-поверх).

5. Зобов`язати позивача за первісним позовом/відповідача за зустрічним позовом у строк до 19.10.2020 надіслати/вручити третій особі копію позовної заяви та долучених до неї документів (докази надіслання - надати суду).

6. Зобов`язати відповідача за первісним позовом/позивача за зустрічним позовом у строк до 19.10.2019 надіслати/вручити третій особі копію зустрічної позовної заяви та долучених до неї документів (докази надіслання - надати суду).

7. Запропонувати учасникам судового процесу до дати проведення підготовчого засідання подати (надіслати) суду:

Позивача за первісним позовом/відповідача за зустрічним позовом:

- відзив на зустрічний позов, оформлений згідно з вимогами ст. 165 ГПК України, разом із доказами, які підтверджують обставини, на яких він ґрунтуються, якщо такі докази не надані позивачем за зустрічним позовом, а також документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи, протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали;

- заперечення на відповідь на відзив за зустрічним позовом (у разі отримання), протягом 5 днів з дня отримання, оформлені згідно з вимогами ст. 167 ГПК України, разом із документами, що підтверджують їх надіслання (надання) учасникам справи;

- заяви з процесуальних питань (при наявності).

Відповідача за первісним позовом/позивача за зустрічним позовом:

- відповідь на відзив за зустрічним позовом (у разі отримання), оформлену згідно з вимогами ст. 166 ГПК України, разом із доказами, які підтверджують обставини, на яких вона ґрунтується, якщо такі докази не надані позивачем за первісним позовом, а також документи, що підтверджують надіслання (надання) відповіді на відзив і доданих до неї доказів іншим учасникам справи;

- заяви з процесуальних питань (при наявності).

Третій особі:

- письмові пояснення по суті позову первісного/зустрічного та відзиву на позов первісного/зустрічного (у разі отримання), оформлені згідно з вимогами ст. 168 ГПК України, разом із долученням підтверджуючих документів;

- заяви з процесуальних питань (при наявності).

8. Ухвала суду набирає законної сили з моменту її проголошення (12.10.2020) та оскарженню не підлягає.

9. Копію ухвали направити: Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Карпенка 12", вул. Карпенка, 12 кв. 75, м. Тернопіль, 46018, Фізичній особі-підприємцю Лемега Олегу Васильовичу АДРЕСА_1 та Приватному підприємству "Дружба сервіс - житло 1", вул. Карпенка, 12, м. Тернопіль, 46018 рекомендованою кореспонденцією з повідомлення про вручення поштового відправлення.

Повний текст ухвали складено 13.10.2020

Учасники справи можуть отримати інформацію по справі на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб - адресою: https://te.court.gov.ua/sud5022.

Суддя І.М. Гирила