РІШЕННЯ

Іменем України

12 жовтня 2020 року м. Чернігівсправа № 927/721/20

Господарський суд Чернігівської області у складі головуючого судді Фесюри М.В., розглянувши матеріали справи

за позовом: Управління комунального майна Чернігівської обласної ради,

проспект Миру, 43, м. Чернігів, 14000,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Чернігівський обласний навчально-курсовий комбінат», проспект Перемоги, 33, м. Чернігів, 14000

про стягнення 14 549,68 грн

без повідомлення (виклику) сторін (без проведення судового засідання)

Управлінням комунального майна Чернігівської обласної ради подано позов до Товариства з обмеженою відповідальністю «Чернігівський обласний навчально-курсовий комбінат» про стягнення 14 549,68 грн заборгованості.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем взятих на себе зобов`язань щодо своєчасної сплати орендної плати за договором оренди № 235 цілісного майнового комплексу підприємства від 27.06.2019.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 12.08.2020 справа №927/721/20 передана на розгляд судді Фесюрі М.В.

Ухвалою господарського суду від 14.08.2020 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи (без проведення судового засідання) та встановлено строки для подання відзиву на позов та відповіді на відзив на позов.

Приписами ст. 248 Господарського процесуального кодексу України передбачено розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Відповідно до ч. 5 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України ухвала про відкриття провадження у справі надсилається учасникам справи, а також іншим особам, якщо від них витребовуються докази, в порядку, встановленому статтею 242 цього Кодексу, та з додержанням вимог частини четвертої статті 120 цього Кодексу.

Частиною 5 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України визначено, що учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або, якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності в особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення, якщо така адреса відсутня.

Відповідно до п. 5 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Ухвала про відкриття провадження у справі отримана відповідачем 17.08.2020, що підтверджується наявним в матеріалах справи рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення № 587 від 14.08.2020 (а.с. 70).

У встановлений ухвалою суду від 14.08.2020 строк відзиву на позов від відповідача на адресу суду не надходило.

Згідно з ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Оскільки відповідачем не подано відзив у встановлений судом строк, справа вирішується за наявними у ній матеріалами.

Відповідно до ч. 5, 7 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має подати в строк для подання відзиву, а позивач - разом з позовом або не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву.

Клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін суду не надходило.

Відповідно до ч. 4 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності, суд встановив:

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (стаття 626 Цивільного кодексу України).

27.06.2019 між Управлінням комунального майна Чернігівської обласної ради (надалі позивач, орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ДЖИ-ТІ СКУЛ», укладено договір оренди № 235 цілісного майнового комплексу підприємства (надалі - Договір № 235 від 27.06.2019).

Статтею 283 Господарського кодексу України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 6 ст. 283 Господарського кодексу України передбачено, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до частини першої ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

09.07.2019 у зв`язку із зміною найменування ТОВ «ДЖИ-ТІ СКУЛ» на ТОВ «Чернігівський обласний навчально-курсовий комбінат» (надалі - відповідач, орендар) сторони уклали додаткову угоду № 1 до договору оренди цілісного майнового комплексу підприємства від 27 червня 2019 року № 235, юридична адреса якого: м. Чернігів, просп. Перемоги, 33.

10.09.2019 сторонами укладено договір про внесення змін № 2 до договору оренди цілісного майнового комплексу підприємства від 27 червня 2019 року № 235, юридична адреса якого: м. Чернігів, просп. Перемоги, 33, (надалі - Договір), який посвідчено нотаріально приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Борисовою Т.А. та зареєстровано у реєстрі за № 1376, якою сторони погодили на виконання рішення Господарського суду Чернігівської області від 27.06.2019 у справі № 927/253/19 викласти умови Договору № 235 від 27.06.2019 у редакції, зазначеній у вищевказаному рішенні.

Відповідно до п 1.1. Договору № 235 від 27.06.2019 у редакції договору про внесення змін № 2 від 10.09.2019 Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування цілісний майновий комплекс комунального підприємства «Чернігівський обласний навчально-курсовий комбінат» Чернігівської обласної ради, , юридична адреса: м. Чернігів, просп. Перемоги, 33 (надалі Підприємство), склад і вартість якого визначено відповідно до наведених акта оцінки, протоколу про результати інвентаризації та передавального балансу, складеного станом на « 31» грудня 2018 року, вартість якого за результатами незалежної оцінки становить 5 441 823,83 грн. До складу цілісного майнового комплексу підприємства входять об`єкт нерухомості, який складається з: частини 1-го поверху, площею 14,6 кв.м., частина 2-го поверху, площею 493,3 кв.м., разом з частиною загального коридору; частина 3-го поверху, площею 292,0 кв.м. (надалі майно).

Майно, що передано в оренду, належить територіальним громадам сіл, селищ, міст Чернігівської області, на праві власності на нерухоме майно, виданого 22.12.2008 виконкомом Чернігівської міської ради, на підставі рішення виконкому Чернігівської міської ради № 354 від 15.12.2008, право власності зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно від 22.12.2008 та право власності зареєстровано в Державному Реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.02.2019, номер запису про право власності 30249019; реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна в ДРРП: 101.

Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно. Майно залишається у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, а орендар користується ним протягом всього строку оренди (п. 2.2. Договору № 235 від 27.06.2019 у редакції від 10.09.2019)

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до п. 1.7. Договору № 235 від 27.06.2019 у редакції від 10.09.2019 підприємство передається в оренду з метою надання послуг у сфері професійно-технічної освіти (підготовка, перепідготовка, підвищення кваліфікації робітничих кадрів з ліцензованих професій, повторна перевірка знань робітників, які задіяні на роботах з підвищеною небезпекою) та навчання і перевірка знань посадових осіб з питань охорони праці.

Пунктом 10.1. Договору № 235 від 27.06.2019 у редакції договору про внесення змін № 2 від 10.09.2019 визначено термін дії договору оренди по 10 березня 2029 року включно.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» передача об`єкта оренди орендодавцем орендареві здійснюється у строки і на умовах, визначених у договорі оренди.

Факт передачі в оренду майна підтверджується підписаним сторонами Актом приймання-передачі в оренду цілісного майнового комплексу КП «Чернігівський обласний навчально-курсовий комбінат» Чернігівської обласної ради від 27.06.2019 (додаток № 2 до Договору).

Згідно з пунктами 1, 6 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно із пунктом 3.1. Договору № 235 від 27.06.2019 у редакції договору про внесення змін № 2 від 10.09.2019, орендна плата є платежем, який орендар вносить незалежно від наслідків господарської діяльності і визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, затвердженої рішенням обласної ради від 25.03.2011 (зі змінами), і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць за який є інформація про індекс інфляції) липень 2019 року 14 121,53 грн. Орендна плата за перший місяць оренди вересень 2019 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за серпень та вересень 2019 року.

Пунктом 3.2. Договору встановлено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Орендну плату Орендар зобов`язаний перераховувати щомісячно не пізніше останнього числа поточного місяця згідно з виставленими рахунками Орендодавцем у співвідношенні, встановленому діючою Методикою розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області або за окремим рішенням обласної ради (на період його дії) (п. 3.3. Договору).

Пунктом 5.4. Договору встановлений обов`язок орендаря своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Частиною 1 статті 762 Цивільного кодексу України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно з ч.1 ст.10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» істотною умовою договору оренди є, зокрема, орендна плата з урахуванням її індексації.

Орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності (ч.1 ст.19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»).

За червень місяць 2020 року позивачем виставлено відповідачу рахунок № 645 від 14.07.2020 на загальну суму 14 549,68 грн, який так і не було оплачено відповідачем.

03.08.2020 позивачем на адресу відповідача направлено претензію № 753/1з вимогою погасити існуючу заборгованість.

Листом № 502 від 05.08.2020 відповідач повідомив позивача, що не в змозі погасити існуючий борг.

Згідно з приписами статей 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 74 Господарського процесуального кодексу України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Обов`язок із доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права, що має за мету усунення невизначеності, яка виникає в правовідносинах у разі неможливості достовірно з`ясувати обставини, які мають значення для справи.

За приписами статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Обґрунтованого заперечення, доказів оплати, контррозрахунку заявленої до стягнення суми, доказів повернення майна з оренди тощо, відповідачем суду не надано

Таким чином, суд дійшов висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається: у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

В зв`язку з задоволенням позовних вимог в повному обсязі, 2102,00 грн судового збору підлягають відшкодуванню позивачу відповідачем.

Керуючись ст. 42, 73-80, 86, 129, 165, 233, 236-238, 240, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Чернігівський обласний навчально-курсовий комбінат», (проспект Перемоги, 33, м. Чернігів, 14000, ) до обласного бюджету м. Чернігова (УК у м. Чернігові / м. Чернігів/ 22080400, р/р UA0025002 Казначейство України, код ЭДРПОУ 38054398) 14 549,68 грн орендної плати

Наказ видати після набрання рішенням законної сили

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Чернігівський обласний навчально-курсовий комбінат», (проспект Перемоги, 33, м. Чернігів, 14000, ) на користь Управління комунального майна Чернігівської обласної ради (проспект Миру, 43, м. Чернігів, 14000, ) 2102,00 грн судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено та підписано 12 жовтня 2020 року

Рішення набирає законної сили в строк і в порядку, встановленому ст.241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду у строки визначені ст. 256 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя М.В. Фесюра

Веб-адреса Єдиного державного реєстру судових рішень, розміщена на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://reyestr.court.gov.ua/