ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

08 жовтня 2020 року Справа № 915/535/17

м.Миколаїв

Ініціюючий кредитор: Товариство з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія АВУАР-СЕРВІС (ідентифікаційний код 38927622, 03680, м. Київ, вул. Червонопрапорна, буд. 34, корпус 4).

Кредитор: Товариство з обмеженою відповідальністю ОЛК АЛЬФА, ідентифікаційний код 38538218, 04071, м. Київ, вул. Межигірська, 22.

Кредитор: Товариство з обмеженою відповідальністю Торгівельний будинок АМСТОР, ідентифікаційний код 32516492, 49038, м. Дніпро, вул. Ленінградська, 27.

Кредитор: Товариство з обмеженою відповідальністю АМСТОР, ідентифікаційний код 32123041, 49038, м. Дніпро, вул. Ленінградська, 27.

Кредитор: Товариство з обмеженою відповідальністю АМСТОР ТРЕЙД, ідентифікаційний код 39135315, 03028, м. Київ, пр. Науки, 42/1, корпус 10, офіс 17.

Адреса для листування: 01021, м. Київ, вул. Мечникова, 11, кв.48.

Кредитор: Товариство з обмеженою відповідальністю Несторг, ідентифікаційний код 37842302, 87500, Донецька область, м. Маріуполь, вул. Казанцева, 7-Б.

Кредитор: Товариство з обмеженою відповідальністю Енерго-Консалт, ідентифікаційний код 39212373, 87539, Донецька область, м. Маріуполь, пр. Металургів, 96.

Кредитор: Товариство з обмеженою відповідальністю АТ Універсал, ідентифікаційний код 39760075, 87500, Донецька область, м. Маріуполь, пр. Леніна, 83, офіс 512.

Кредитор: Товариство з обмеженою відповідальністю Молбілд Груп, ідентифікаційний код 39711295, 54028, м. Миколаїв, вул. Космонавтів, 81/15, офіс 714.

Кредитор: Публічне акціонерне товариство Державний експортно-імпортний банк України, 03150, м. Київ, вул. Антоновича, 127.

Кредитор: Головне управління ДФС у Миколаївській області, 54001, м. Миколаїв, вул. Лягіна, 6.

Банкрут: Товариство з обмеженою відповідальністю будівельно-торгівельна компанія ТАВРІЯ (ідентифікаційний код 32459120, 54025, м. Миколаїв, пр. Героїв України (Героїв Сталінграду), 9Р).

Ліквідатор: Жмакін С.А., поштова адреса: вул. Харківська, 42, м. Суми, 40007.

Суть спору: про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю будівельно-торгівельної компанії ТАВРІЯ.

Суддя Ткаченко О.В.

За участю секретаря судового засідання Сулейманової С.М.

Представники:

Від АТ «Державний експортно-імпортний банк України»: Чаленко В.В.

Інші учасники справи не з`явились.

Суть спору: Постановою Господарського суду Миколаївської області від 22.11.2019 Товариство з обмеженою відповідальністю будівельно-торгівельна компанія ТАВРІЯ визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Жмакіна С.А.

На офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України 26.11.2019р. за № 64256 розміщено повідомлення про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури.

Від ліквідатора 31.07.2020 за вх. № 9399/20 до суду надійшло клопотання про визначення умов продажу та надання згоди на продаж майна у справі про банкрутство.

Зокрема, ліквідатор просить суд надати згоду на продаж майна ТОВ Будівельно-торгівельна компанія ТАВРІЯ на наступних умовах:

1. Склад майна (лот):

1.1. майно продається одним лотом, до складу якого входить:

- право вимоги дебіторської заборгованості до ТОВ «АМСТОР» у розмірі 37804482,64 грн;

- право вимоги дебіторської заборгованості до ТОВ «Молбілд Груп» у розмірі 7138378,49 грн;

- право вимоги дебіторської заборгованості до ТОВ «Торгівельний будинок «АМСТОР» у розмірі 3061424,73 грн;

- нерухоме майно: нежитлова будівля, торговельний центр, літ. А-1, розташоване за адресою: м. Миколаїв, пр. Героїв Сталінграду, 9-Т (нова назва проспект Героїв України), загальною площею 9531,7 кв.м., що є предметом забезпечення вимог Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України";

- рухоме майно: флагшток, металевий, розташоване за адресою: місто Миколаїв, проспект Героїв Сталінграду, 9Т, (нова назва проспект Героїв України), вартістю 14391,06 грн.

2. Продаж майна на аукціоні (першому аукціоні):

2.1. Початкова ціна лоту на аукціоні визначена у сумі 129963886,92 грн, з них:

- початкова ціна майна, яке не є предметом забезпечення 48 198 676,92 грн,

- початкова ціна майна, яке є предметом забезпечення 81 765 210,00 грн;

2.2. аукціон проводиться без можливості зниження початкової ціни.

2.3. крок аукціону складає 1% від початкової вартості лоту.

2.4. витрати пов`язані з утриманням, збереженням та продажем майна, яке є предметом забезпечення підлягають відшкодуванню з коштів, отриманих від реалізації такого майна, якщо на момент проведення розподілу коштів вони не були відшкодовані.

2.5. кошти отримані від продажу лота, розподіляються між забезпеченими кредиторами та іншими кредиторами пропорційно до початкової ціни майна, що є предметом забезпечення, та іншого майна.

2.6. У разі закінчення аукціону без визначення переможця замовник аукціону протягом одного місяця зобов`язаний оголосити про проведення повторного аукціону.

Згідно розділу 3 визначено умови продажу майна на повторному аукціоні (першому повторному аукціоні). Початковою ціною повторного аукціону по вищевказаному лоту є ціна зменшена на 20 відсотків від початкової ціни першого аукціону. Початкова ціна лота на повторному аукціоні становить 103971109,54 грн, з них:

- початкова ціна майна, яке не предметом забезпечення 38 558 941,54 грн.

- початкова ціна майна, яке є предметом забезпечення 65 412 168,00 грн.

Повторний аукціон проводиться без можливості зниження початкової

вартості. Крок аукціону складає 1% від початкової вартості лоту, що виставлено на продаж.

У разі закінчення першого повторного аукціону без визначення переможця замовник аукціону зобов`язаний протягом сорока п`яти днів оголосити про проведення другого повторного аукціону.

У розділі 4 визначено умови продажу майна на другому повторному аукціоні. Початковою ціною другого повторного аукціону є зменшена на 25 відсотків від початкової ціни першого повторного аукціону.

Початкова ціна лота на другому повторному аукціоні становить 77978332,16 грн, з них:

- початкова ціна майна, яке не предметом забезпечення 28 919 206,16 грн.

- початкова ціна майна, яке є предметом забезпечення 49059126,00 грн.

Другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової

ціни. Аукціон розпочинається з автоматичного покрокового зниження початкової ціни лота на крок аукціону. Торги проводяться доки не з`явиться переможець аукціону. Крок аукціону складає 1% від початкової вартості лоту, що виставлено на продаж.

Ухвалою суду від 04.08.2020 клопотання про визначення умов продажу та надання згоди на продаж майна, було призначено до розгляду у судовому засіданні 13.08.2020 об 11:30.

Ухвалою суду від 13.08.2020 розгляд клопотання про визначення умов продажу та надання згоди на продаж майна було відкладено у судовому засіданні 10.09.2020 о 10:30.

07.09.2020 від АТ Укрексімбанк надійшло клопотання про закриття провадження щодо заявленого ліквідатором клопотання про визначення умов продажу та надання згоди на продаж майна, оскільки ним як заставним кредитором прийнято рішення у відповідності до ч. 6 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства, а обставини, через які ліквідатор звернувся до суду з таким клопотанням на даний час відсутні.

В підтвердження вказаних обставин АТ Укрексімбанк додано копію листа від 02.09.2020 № 0000603/20376-20, за змістом якого ним, як забезпеченим кредитором, визначено умови продажу майна, яке є предметом забезпечення. Зокрема, кредитор наполягає на тому, що продаж заставного майна повинна здійснюватись окремим лотом. Початкова ціна лоту на першому аукціоні визначена у сумі 81765210,00. Аукціон проводиться без можливості зниження початкової ціни. Крок аукціону складає 1% від початкової вартості лоту. У разі продажу майна на повторному аукціоні (першому повторному аукціоні) початкова ціна є зменшена на 20 відсотків від початкової ціни на першому аукціоні та визначена у розмірі 65412168,00 грн. Повторний аукціон проводиться без можливості зниження початкової вартості. Крок аукціону складає 1% від початкової вартості лоту. У разі продажу майна на другому повторному аукціоні початкова ціна є зменшеною на 25 відсотків початкова ціна першого повторного аукціону та становить 49059126,00 грн. Другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової ціни на 5% від початкової ціни другого повторного аукціону (до 46606169,70 грн). Крок аукціону складає 1% від початкової вартості лоту.

10.09.2020 до суду надійшли додаткові письмові пояснення ліквідатора вих.№ 02-01/235, за змістом яких він просить розглянути подане клопотання по суті та задовольнити його, вважає відсутніми підстави для закриття провадження щодо розгляду умов продажу, а також вказує на наявність підстав для звернення до суду за погодженням умов продажу, оскільки всупереч ч. 7 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства протягом 20 днів забезпечений кредитор не прийняв рішення щодо визначення умов продажу.

Ухвалою суду від 10.09.2020 розгляд клопотання про визначення умов продажу та надання згоди на продаж майна, було відкладено у судовому засіданні 07 жовтня 2020 року о 14:00.

05.10.2020 до суду надійшли пояснення від кредитора ТОВ «Молбілд Груп», за змістом яких він підтримує клопотання ліквідатора про визначення умов продажу та надання згоди на продаж майна.

06.10.2020 до суду подані пояснення кредитором ТОВ «АТ Універсал», згідно яких він вважає визначені ліквідатором умови продажу шляхом об`єднання в одному лоті заставного майна та незаставних активів відповідають вимогам Кодексу України з процедур банкрутства та враховують інтереси всіх кредиторів.

У відповідності до пояснень заставного кредитора АТ «Укрексімбанк», які надійшли до суду 01.10.2020, продаж заставного майна повинна відбуватись окремим лотом без включення до нього дебіторської заборгованості ТОВ «Амстор», ТОВ «ТБ «Амстор» та ТОВ «Молбілд Груп», оскільки таке формування лоту, на думку банку, призведе до знецінення вартості заставного майна та в подальшому завдасть збитки АТ «Укрексімбанк».

В судове засідання з`явився представник заставного кредитора - АТ «Укрексімбанк», представник ініціюючого кредитора ТОВ Фінансова компанія АВУАР-СЕРВІС та ліквідатор.

Від представника кредиторів ТОВ «Амстор Трейд», ТОВ «Енерго-Консалт», ТОВ «Несторг» 07.10.2020 до суду надійшла заява з повідомленням про неможливість бути присутнім у судовому засіданні з причин зайнятості у розгляді кримінальної справи.

Інші учасники провадження правом участі у судовому засіданні не скористались, їх явка у судове засідання судом не визнавалась обов`язковою.

Представник кредитора - ТОВ Фінансова компанія АВУАР-СЕРВІС заперечував проти погодження умов продажу майна банкрута в редакції ліквідатора, вказуючи на наявності також іншої дебіторської заборгованості, яка залишилась невключеною до складу лоту.

Представник заставного кредитора - АТ «Укрексімбанк» у судовому засіданні підтримав просив відмовити в задоволенні клопотання ліквідатора та погодити продаж заставного майна на умовах банку.

Ліквідатор просив задовольнити подане ним клопотання про погодження умов продажу майна банкрута та надання згоди на продаж майна банкрута.

У судовому засіданні 07.10.2020 суд оголосив про вихід до нарадчої кімнати до 08.10.2020 о 14:00.

08.10.2020 після виходу з нарадчої кімнати судом на підставі ст. 233 ГПК України судом проголошено вступну та резолютивну частини ухвали.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника кредитора, судом встановлено наступне.

З 21.10.2019 введено у дію Кодекс України з процедур банкрутства (далі Кодекс).

Відповідно до п. 2 Прикінцевих та перехідних положень Кодексу, з дня введення в дію цього Кодексу визнано таким, що втратив чинність, зокрема, Закон України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Пунктом 4 Прикінцевих та перехідних положень Кодексу встановлено, що з дня введення в дію цього Кодексу подальший розгляд справ про банкрутство здійснюється відповідно до положень цього Кодексу незалежно від дати відкриття провадження у справі про банкрутство, крім справ про банкрутство, які на день введення в дію цього Кодексу перебувають на стадії санації, провадження в яких продовжується відповідно до Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом. Перехід до наступної судової процедури та подальше провадження у таких справах здійснюється відповідно до цього Кодексу.

Відповідно до припису статті 1 Кодексу, банкрутство - визнана господарським судом неспроможність боржника відновити свою платоспроможність за допомогою процедури санації та реструктуризації і погасити встановлені у порядку, визначеному цим Кодексом, грошові вимоги кредиторів інакше, ніж через застосування ліквідаційної процедури. Ліквідатор - арбітражний керуючий, призначений господарським судом для здійснення ліквідаційної процедури.

Відповідно до припису абзацу сьомого частини першої статті 59 Кодексу України з процедур банкрутства, встановлено, що продаж майна банкрута допускається в порядку, передбаченому цим Кодексом.

Згідно абзацу п`ятнадцятого частини першої статті 61 Кодексу України з процедур банкрутства, ліквідатор з дня свого призначення продає майно банкрута для задоволення вимог, внесених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Кодексом.

Відповідно до приписів ч. 1, 2 ст. 75 Кодексу, арбітражний керуючий визначає умови продажу за погодженням з комітетом кредиторів та забезпеченим кредитором (щодо майна, яке є предметом забезпечення). До обов`язкових умов продажу належать: склад майна (лот); початкова ціна; крок аукціону.

Відповідно до положень ч. 4 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства -арбітражний керуючий зобов`язаний направити умови продажу членам комітету кредиторів та протягом 20 днів з дня, коли вони одержали чи мали одержати умови продажу, скликати комітет кредиторів. Якщо майно є предметом забезпечення, арбітражний керуючий зобов`язаний направити умови продажу забезпеченому кредитору.

Відповідно до положень ч. 5 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства -якщо до складу майна може входити майно, яке не є предметом забезпечення, і майно, яке є предметом забезпечення, умови продажу розглядаються і комітетом кредиторів, і забезпеченими кредиторами.

За результатами розгляду умов продажу, відповідно до положень ч. 6 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства - комітет кредиторів, забезпечений кредитор можуть прийняти рішення про:

- надання згоди на продаж майна на запропонованих умовах;

- надання згоди на продаж майна, змінивши умови продажу;

- відмову в наданні згоди на продаж майна з обгрунтуванням причин.

Відповідно до п. 5 ч. 8 ст. 48 Кодексу України з процедур банкрутства - до компетенції комітету кредиторів належить прийняття рішення про, серед іншого, надання згоди на продаж майна боржника (крім майна, що є предметом забезпечення) та погодження умов продажу майна боржника (крім майна, що є предметом забезпечення) у процедурі санації відповідно до плану санації або у процедурі ліквідації банкрута.

Протокольним рішенням комітету кредиторів ТОВ БУДІВЕЛЬНО-ТОРПВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "ТАВРІЯ" від 28.07.2020 року вирішено:

1) Погодити умови продажу майна ТОВ БУДІВЕЛЬНО-ТОРПВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "ТАВРІЯ" від 30.06.2020 року (крім майна, що є предметом забезпечення) у процедурі ліквідації банкрута у справі № 915/535/17 про банкрутство ТОВ БУДІВЕЛЬНО-ТОРГІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "ТАВРІЯ";

2) Надати згоду на продаж майна ТОВ БУДІВЕЛЬНО-ТОРГІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "ТАВРІЯ" (крім майна, що є предметом забезпечення) на запропонованих умовах.

Таким чином, комітетом кредиторів банкрута прийнято рішення, передбачене ч. 6 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства.

З метою отримання згоди заставного кредитора на продаж майна та погодження умов продажу в частині майна, що є предметом забезпечення, ліквідатор на адресу АТ "Укрексімбанк" направив лист від 30.06.2020 року № 02-01/176 "Щодо погодження умов продажу майна у справі № 915/535/17 про банкрутство ТОВ БУДІВЕЛЬНО-ТОРГІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "ТАВРІЯ". Як свідчать надані ліквідатором поштова накладна, опис вкладення та поштове повідомлення про вручення, лист від 30.06.2020 року № 02-01/176 був отриманий АТ "Укрексімбанк" 03.07.2020. (Т. 13 а.с. 174)

Враховуючи, що забезпеченим кредитором не прийнято рішення протягом 20 днів з дня, коли він одержав чи мав одержати умови продажу, яке вимагається ч. 6 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства (щодо майна, яке є предметом забезпечення), ліквідатор на підставі ч. 7 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства звернувся до суду з даним клопотанням.

АТ "Укрексімбанк", не заперечуючи проти факту несвоєчасного прийняття рішення стосовно визначення умов продажу, разом з клопотанням про закриття провадження від 03.09.2020 подано до суду копію листа від 02.09.2020 № 0000603/20376-20, за змістом якого ним, як забезпеченим кредитором, визначено умови продажу майна, яке є предметом забезпечення. (Т. 16 а.с. 153)

Розглянувши подані умови продажу майна банкрута в редакції ліквідатора та в редакції заставного кредитора, судом встановлено наступне.

Зокрема, ліквідатор визначив, а комітет кредиторів погодив для продажу Лот до складу, якого включено активи банкрута (права вимоги) та заставне майно, а саме:

- право вимоги дебіторської заборгованості до ТОВ «АМСТОР» у розмірі 37804482,64 грн;

- право вимоги дебіторської заборгованості до ТОВ «Молбілд Груп» у розмірі 7138378,49 грн;

- право вимоги дебіторської заборгованості до ТОВ «Торгівельний будинок «АМСТОР» у розмірі 3061424,73 грн;

- нерухоме майно: нежитлова будівля, торговельний центр, літ. А-1, розташоване за адресою: м. Миколаїв, пр. Героїв Сталінграду, 9-Т (нова назва проспект Героїв України), загальною площею 9531,7 кв.м., що є предметом забезпечення вимог Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України";

- рухоме майно: флагшток, металевий, розташоване за адресою: місто Миколаїв, проспект Героїв Сталінграду, 9Т, (нова назва проспект Героїв України), вартістю 14391,06 грн.

АТ "Укрексімбанк" вважає, що продаж заставного майна повинна відбуватись окремим лотом без включення до нього дебіторської заборгованості ТОВ «Амстор», ТОВ «ТБ «Амстор» та ТОВ «Молбілд Груп», оскільки таке формування Лоту, на думку банку, призведе до знецінення вартості заставного майна та в подальшому завдасть збитки АТ «Укрексімбанк» у складі даного Лоту.

Ліквідатор та, зокрема, кредитори ТОВ «АТ Універсал» та ТОВ «Молбілд Груп», вказують у своїх поясненнях, що, навпаки, таке формування Лоту сприятиме реалізації майна банкрута за найвищою ціною у ліквідаційній процедурі.

Початкова ціна визначена ліквідатором відповідно до номінальної вартості активів згідно даних бухгалтерського обліку (права вимоги) та з огляду на балансову вартість активів банкрута (рухоме майно), що погоджено комітетом кредиторів згідно протоколу.

Початкова ціна майна, що є предметом забезпечення (нерухоме майно), визначена ліквідатором з урахуванням проведеної оцінки та співпадає з початковою ціною, визначеною АТ "Укрексімбанк" у своїй редакції умов продажу майна.

На виконання вимог ч. 5 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства - до складу майна може входити майно, яке не є предметом забезпечення, і майно, яке є предметом забезпечення. В початковій ціні окремо виділено початкову ціну обох зазначених видів майна. Кошти, отримані від продажу такого лота, розподіляються між забезпеченими кредиторами та іншими кредиторами пропорційно до початкової ціни майна, що є предметом забезпечення, та іншого майна.

З огляду передбачену положеннями Кодексу України з процедур банкрутства можливість включення до майна, яке підлягає продажу, як майна, яке не є предметом забезпечення, так і заставного майна, а також враховуючи дотримання ліквідатором вимог в частині визначення початкової ціни обох зазначених видів майна, суд не вбачає порушень інтересів заставного кредитора у разі формування Лоту у запропонованому ліквідатором складі.

Крок аукціону відповідно унормований до положень Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність), затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 02.10.2019 року № 865, та складає 1% від початкової вартості майна.

Запропонованими ліквідатором умовами продажу майна банкрута передбачено, що витрати, пов`язані з утриманням, збереженням та продажем майна, яке є предметом забезпечення підлягають відшкодуванню з коштів, отриманих від реалізації такого майна, якщо на момент проведення розподілу коштів вони не були відшкодовані.

Відповідно до ст. 79 Кодексу України з процедур банкрутства - у разі закінчення аукціону без визначення переможця замовник аукціону протягом одного місяця зобов`язаний оголосити про проведення повторного аукціону. Початковою ціною повторного аукціону є зменшена на 20 відсотків початкова ціна першого аукціону. У разі закінчення першого повторного аукціону без визначення переможця замовник аукціону протягом одного місяця (а якщо продається заставлене майно - протягом 45 днів) зобов`язаний оголосити про проведення другого повторного аукціону.

Початковою ціною другого повторного аукціону с зменшена на 25 відсотків початкова ціна першого повторного аукціону.

Вказані умови порядку проведення повторного та другого повторного аукціону дотримані ліквідатором у визначених ним умовах.

Відповідно до положень ч.ч. 1-3 ст. 80 Кодексу України з процедур банкрутства

1. Перший аукціон проводиться без можливості зниження початкової" ціни. Повторний аукціон може проводитися з можливістю зниження початкової вартості лише за згодою забезпеченого кредитора щодо майна, яке є предметом забезпечення, або за згодою комітету кредиторів щодо іншого майна, яке підлягає продажу.

2. Комітет кредиторів або забезпечений кредитор, надаючи згоду на проведення першого повторного аукціону з можливістю зниження початкової вартості, має право визначити граничну ціну, до якої може бути знижено початкову вартість під час проведення аукціону.

3. Другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової ціни.

З огляду на викладене, право визначати граничну ціну, до якої може бути знижено початкову вартість під час проведення аукціону, надано комітету кредиторів або забезпеченому кредитору при погодженні проведення першого повторного аукціону з можливістю зниження початкової вартості.

Частиною 3 ст. 80 Кодексу України з процедур банкрутства прямо встановлено проведення другого повторного аукціону з можливістю зниження початкової ціни.

З огляду на викладене суд зауважує, що наведені ліквідатором умови проведення другого повторного аукціону з можливістю зниження початкової ціни та проведенням торгів, доки не з`явиться переможець аукціону, з кроком аукціону 1% від початкової вартості лоту, також відповідають вимогам ст. 80 Кодексу України з процедур банкрутства.

Враховуючи наведене, умови продажу майна, подані ліквідатором у справі № 915/535/17 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю БУДІВЕЛЬНО-ТОРГІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "ТАВРІЯ", відповідають положенням Кодексу України з процедур банкрутства.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 60, 75, 79, 80 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання ліквідатора ТОВ будівельно-торгівельна компанія ТАВРІЯ від 30.07.2020 №02-01-204 про надання згоди на продаж та визначення умов продажу майна банкрута - задовольнити.

2. Надати згоду на продаж майна ТОВ будівельно-торгівельна компанії ТАВРІЯ на наступних умовах:

1. Склад майна (лот);

1.1. Майно продається одним лотом, до якого увійшли наступні активи банкрута:

- Право вимоги дебіторської заборгованості до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АМСТОР" (ТОВ "АМСТОР"; Ідентифікаційний код юридичної особи 32123041; Місцезнаходження юридичної особи: 49038, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вулиця Ленінградська, будинок 27, Ідентифікаційний код юридичної особи 32123041) у розмірі 37804482,64 грн. (Тридцять сім мільйонів вісімсот чотири тисячі чотириста вісімдесят дві гривні 64 копійки).

- Право вимоги дебіторської заборгованості до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МОЛБІЛД ГРУП" (ТОВ "МОЛБІЛД ГРУП"; Ідентифікаційний код юридичної особи 39711295; Місцезнаходження юридичної особи: 54028, Миколаївська обл., місто Миколаїв, вулиця Космонавтів, будинок 81/15, офіс 714) у розмірі 7318378,49 грн. (Сім мільйонів триста вісімнадцять тисяч триста сімдесят вісім гривень 49 копійок).

- Право вимоги дебіторської заборгованості до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТОРГІВЕЛЬНИЙ БУДИНОК "АМСТОР" (ТОВ "ТОРГІВЕЛЬНИЙ БУДИНОК "АМСТОР"; Ідентифікаційний код юридичної особи 32516492; Місцезнаходження юридичної особи: 49038, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вулиця Ленінградська, будинок 27) у розмірі 3061424,73 грн. (Три мільйони шістдесят одна тисяча чотириста двадцять чотири гривні 73 копійки).

- Нерухоме майно: нежитлова будівля, торговельний центр, літ. А-1, розташоване за адресою: місто Миколаїв, проспект Героїв Сталінграду, 9Т, (нова назва проспект Героїв України), загальною площею 9531,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1; вартістю 81765210,00 грн. (Вісімдесят один мільйон сімсот шістдесят п`ять тисяч двісті десять гривень 00 копійок); майно є предметом забезпечення вимог Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України",

- Рухоме майно: флагшток, металевий, розташоване за адресою: місто Миколаїв, проспект Героїв Сталінграду, 9Т, (нова назва проспект Героїв України), вартістю 14391,06 грн. (Чотирнадцять тисяч триста дев`яносто одна гривня 06 копійок).

2. Продаж майна на аукціоні (першому аукціоні):

2.1. Початкова ціна лоту на аукціоні (першому аукціоні) - 129 963 886,92 гри.

(Сто двадцять дев`ять мільйонів дев`ятсот шістдесят гри тисячі вісімсот вісімдесят

шість гривень 92 копійки), з них:

- початкова ціна майна, яке не є предметом забезпечення 48 198 676,92 гри, (Сорок вісім мільйонів сто дев`яносто вісім тисяч шістсот сімдесят шість гривень 92 копійки).

- початкова ціна майна, яке є предметом забезпечення 81 765 210,00 (Вісімдесят один мільйон сімсот шістдесят п`ять тисяч двісті десять гривень 00 копійок).

2.2. Аукціон проводиться без можливості зниження початкової ціни.

2.3. Крок аукціону складає 1% (Один відсоток) від початкової вартості лоту, що виставлено на продаж.

2.4. Витрати, пов`язані з утриманням, збереженням та продажем майна, яке є предметом забезпечення підлягають відшкодуванню з коштів, отриманих від реалізації такого майна, якщо на момент проведення розподілу коштів вони не були відшкодовані.

2.5. Кошти, отримані від продажу лота, розподіляються між забезпеченими кредиторами та іншими кредиторами пропорційно до початкової ціни майна, що є предметом забезпечення, та іншого майна.

2.6. У разі закінчення аукціону без визначення переможця замовник аукціону протягом одного місяця зобов`язаний оголосити про проведення повторного аукціону.

3. Продаж майна на повторному аукціоні (першому повторному аукціоні):

3.1. Початковою ціною повторного аукціону є зменшена на 20 відсотків початкова

ціна першого аукціону.

Початкова ціна лоту на повторному аукціоні (першому повторному аукціоні) - 103971109,54 грн. (Сто три мільйони дев`ятсот сімдесят одна тисяча сто дев`ять гривень 54 копійки), з них:

- початкова ціна майна, яке не предметом забезпечення 38 558 941,54 гри. (Тридцять вісім мільйонів п`ятсот п`ятдесят вісім тисяч дев`ятсот сорок одна гривня 54 копійки).

- початкова ціна майна, яке є предметом забезпечення 65 412 168,00 грн. (Шістдесят п`ять мільйонів чотириста дванадцять тисяч сто шістдесят вісім гривень 00 копійок).

3.2. Повторний аукціон проводиться без можливості зниження початкової

вартості.

3.3. Крок аукціону складає 1% (Один відсоток) від початкової вартості лоту, що виставлено на продаж.

3.4. Витрати, пов`язані з утриманням, збереженням та продажем майна, яке є предметом забезпечення підлягають відшкодуванню з коштів, отриманих від реалізації такого майна, якщо на момент проведення розподілу коштів вони не були відшкодовані.

3.5. Кошти, отримані від продажу лота, розподіляються між забезпеченими кредиторами та Іншими кредиторами пропорційно до початкової ціни майна, що є предметом забезпечення, та іншого майна.

3.6. У разі закінчення першого повторного аукціону без визначення переможця замовник аукціону протягом сорока п`яти днів зобов`язаний оголосити про проведення другого повторного аукціону.

4. Продаж майна на другому повторному аукціоні:

4.1. Початковою ціною другого повторного аукціону є зменшена на 25 відсотків

початкова ціна першого повторного аукціону.

Початкова ціна лоту на другому повторному аукціоні - 77 978 332,16 грн. (Сімдесят сім мільйонів дев`ятсот сімдесят вісім тисяч триста тридцять дві гривні 16 копійок), з них:

- початкова ціна майна, яке не є предметом забезпечення 28 919 206,16 грн. (Двадцять вісім мільйонів дев`ятсот дев`ятнадцять тисяч двісті шість гривень 16 копійок).

- початкова ціна майна, яке є предметом забезпечення 49 059 126,00 грн. (Сорок дев`ять мільйонів п`ятдесят дев`ять тисяч сто двадцять шість гривень 00 копійок).

4.2. Другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової ціни. Аукціон розпочинається з автоматичного покрокового зниження початкової ціни лота на крок аукціону. Торги проводяться, доки не з`явиться переможець аукціону.

4.3. Крок аукціону складає 1% (Один відсоток) від початкової вартості лоту, що виставлено на продаж.

4.4. Витрати, пов`язані з утриманням, збереженням та продажем майна, яке є предметом забезпечення підлягають відшкодуванню з коштів, отриманих від реалізації такого майна, якщо на момент проведення розподілу коштів вони не були відшкодовані.

4.5. Кошти, отримані від продажу лота, розподіляються між забезпеченими

кредиторами та іншими кредиторами пропорційно до початкової ціни майна, що є

предметом забезпечення, та іншого майна.

3. Ухвалу направити учасникам справи.

4. Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.

5. Апеляційна скарга на ухвалу суду подається в порядку та у строки, передбачені ст.ст. 256, 257 ГПК України, п.п. 17.5 п. 17 Перехідних положень ГПК України.

Повний текст ухвали складений та підписаний 12.10.2020 року.

Суддя О.В. Ткаченко