ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" жовтня 2020 р. м. Київ Справа № 911/2023/20

За позовом Виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Орлан-Інвест Груп"

про стягнення 1 915 856,95 грн. за договором №66 від 12.07.2017 про залучення коштів замовників будівництва об`єктів архітектури, на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь

Суддя Чонгова С.І.

За участю секретаря судового засідання Андрух Д.В.

За участю представників сторін:

представник позивача: Клименко К.В. (довіреність №01-20/10/1 від 02.01.2020);

представник відповідача: не з`явився.

СУТЬ СПОРУ: Виконавчий комітет Ірпінської міської ради Київської області звернувся до Господарського суду Київської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Орлан-Інвест Груп" про стягнення 1 915 856,95грн у т.ч.:

- 1 600 000,00грн основна заборгованість;

- 266 458,89грн неустойка (154 458,89грн пеня за період з 01.09.2019 по 26.06.2020; з 01.11.2019 по 20.01.2020; з 01.12.2019 по 20.01.2020; з 01.02.2020 по 20.01.2020; з 01.05.2020 по 20.01.2020 та 112 000,00грн 7% штрафу);

- 24260,00грн інфляційні втрати за період з 01.09.2019 по 26.06.2020; з 01.11.2019 по 20.01.2020; з 01.12.2019 по 20.01.2020; з 01.02.2020 по 20.01.2020;

- 25138,06грн 3% річних за період з 01.09.2019 по 26.06.2020; з 01.11.2019 по 20.01.2020; з 01.12.2019 по 20.01.2020; з 01.02.2020 по 20.01.2020; з 01.05.2020 по 20.01.2020.

В обґрунтування заявлених вимог позивач повідомляє про те, що окрім основного договору №66 від 12.07.2017 09.04.2019 року сторонами укладено додаткову угоду №24 про внесення змін до договору, а саме: викладено в новій редакції графік сплати пайового внеску замовника будівництва об`єкту архітектури на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь на 2019-2020 роки. Позивач стверджує, що станом на 26.06.2020 за відповідачем рахується заборгованість згідно графіка сплати з серпня 2019 року по липень 2020 року, на момент подачі позову до суду заборгованість ТОВ Орлан-Інвест Груп за договором №66 Про залучення коштів на розвиток інженерно- транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь не погашено.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 17.07.2020 відкрито провадження у справі; підготовче судове засідання призначено на 13.08.2020.

Відповідач у справі Товариство з обмеженою відповідальністю "Орлан-Інвест Груп" документально обґрунтованого відзиву на позовну заяву не надав.

У підготовче судове засідання 13.08.2020 представник відповідача не з`явився; про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлений шляхом направлення ухвали про відкриття провадження від 17.07.2020, проте на момент розгляду справи у судовому засіданні матеріали справи не містять інформації щодо отримання чи не отримання ним ухвали суду.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 13.08.2020 підготовче судове засідання відкладено та призначено на 14.09.2020.

У підготовче судове засідання 14.09.2020 представник відповідача не з`явився; про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлений шляхом направлення ухвали Господарського суду Київської області від 13.08.2020, проте на момент розгляду справи у підготовчому засіданні матеріали справи не містять інформації щодо отримання чи не отримання ним ухвали суду.

Ухвалою господарського суду Київської області від 14.09.2020 підготовче провадження закрито та призначено справу до судового розгляду по суті.

Дослідивши матеріали справи та докази, заслухавши пояснення представників позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

12.07.2017 між Виконавчим комітетом Ірпінської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «Орлан-Інвест Груп» (замовник) було укладено договір про залучення коштів замовників будівництва об`єктів архітектури, на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь (далі - договір).

Участь замовника у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Ірпінь (п.1.1 договору).

Згідно п. 1.2 договору місце розташування об`єкта: м. Ірпінь, вул.. Універсальна, 1-л, 1-м, 1-н, Будинок №1.

Цільове призначення об`єкта: багатоквартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями загальною площею 7850,0 кв.м., квартиною площею 6 600,0м (Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки №0025-04-2017 від 27.04.2017) (п.1.3 договору).

Відповідно до п.2.1 договору, загальна вартість будівництва житлового будинку в м. Ірпінь, вул.. Університетська, 1-л, 1-м, 1-н Будинок №1, розрахована відповідно до заяви замовника, виходячи з опосередкованої вартості (згідно з наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 03.05.2017 №102) складає: 6600,0*10365,0 = 68409000,0грн (в т.ч. ПДВ 11401500,0грн).

Величина пайової участі (внеску) замовника у створенні інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Ірпеня розраховується відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Положення про порядок залучення коштів замовників будівництва об`єктів архітектури на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь, затвердженого рішенням сесії Ірпінської міської ради від 06.11.2014 №4146-60-VI. Для даної забудови величина пайового внеску складає: 68409000,0 х 4% = 2736360,0грн.

Пунктом 2.2 договору передбачено, що сплата коштів замовником на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури міста здійснюється шляхом безготівкового перерахування в сумі 2736360,0грн згідно графіка (Додаток 1) до цього договору, але не пізніше, ніж до введення об`єкта в експлуатацію.

За порушення строків сплати пайового внеску стягується пеня у розмірі 0,1% від нарахованої суми за кожний день прострочення, а за прострочення понад тридцять днів додатково стягується штраф у розмірі семи відсотків вказаної суми (п. 2.3 договору).

Згідно пп.3.1.2 п.3.1 договору замовник зобов`язується сплатити кошти на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь у розмірі, визначеному у п.2.2 даного договору.

Договір набирає чинності з моменту його підписання та діє до виконання сторонами всіх обов`язків за цим договором (п.6.1 договору).

Сторонами 09.04.2019 укладено додаткову угоду №24 про внесення змін до договору, а саме: викладено в новій редакції графік сплати пайового внеску (додаток 1 до договору №66) замовника будівництва об`єкту архітектури на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь на 2019-2020 роки: серпень 2019 року 300 000,00грн; жовтень 2019 року 300 000,00грн; листопад 2019 року 400 000,00грн; січень 2020 року 300 000,00грн; квітень 2020 року 300 000,00грн; липень 2020 року 300 000,00грн; жовтень 2020 року 300 000,00грн; грудень 2020 року 536 360,00грн.

Відповідний графік підписаний уповноваженими сторонами без заперечень та скріплений печатками.

Позивач вказує, що станом на 26.06.2020 заборгованість відповідача перед позивачем за договором складає 1 600 000,00грн.

Згідно до ч.1 ст. 193 ГК України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Так, в силу ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

В силу вимог ст. 599 Цивільного кодексу України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно ст. 40 ЗУ Про регулювання містобудівною діяльності, Порядок залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту встановлюють органи місцевого самоврядування відповідно до цього Закону.

Замовник, який має намір щодо забудови земельної ділянки у відповідному населеному пункті, зобов`язаний взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту, крім випадків, передбачених частиною четвертою цієї статті.

Пайова участь у розвитку інфраструктури населеного пункту полягає у перерахуванні замовником до прийняття об`єкта будівництва в експлуатацію до відповідного місцевого бюджету коштів для створення і розвитку зазначеної інфраструктури.

Відповідачем під час розгляду справи не надано суду доказів внесення коштів згідно узгодженим між сторонами у договорі графіком.

Таким чином, суд вважає, що вимоги позивача про стягнення 1 600 000,00грн є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, позивачем заявлено вимоги щодо стягнення з відповідача неустойки у розмірі 266 458,89грн (154 458,89грн пеня за період з 01.09.2019 по 26.06.2020; з 01.11.2019 по 20.01.2020; з 01.12.2019 по 20.01.2020; з 01.02.2020 по 20.01.2020; з 01.05.2020 по 20.01.2020 та 112 000,00грн 7% штрафу).

В силу ч. ст. 216, ч. 1 ст. 218 ГК України, підставою господарсько-правової відповідальності у вигляді застосування господарських санкцій є вчинене учасником господарських відносин правопорушення у сфері господарювання. Одним з видів господарських санкцій, згідно ч.2 ст.217 ГК України, є штрафні санкції, до яких віднесені, у т.ч. штраф та пеня (ч.1 ст.230 ГК України).

Аналогічні положення містяться в ст. 546, 549 ЦК України.

Як визначено ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, згідно з п.2 ч.1 цієї норми, сплата неустойки.

За порушення строків сплати пайового внеску стягується пеня у розмірі 0,1% від нарахованої суми за кожний день прострочення, а за прострочення понад тридцять днів додатково стягується штраф у розмірі семи відсотків вказаної суми (п. 2.3 договору).

Статтею 253 ЦК України передбачено перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов`язано його початок.

Відповідно до ч. 1, ч.3 та ч.5 ст. 254 ЦК України строк, що визначений роками, спливає у відповідні місяць та число останнього року строку. Строк, що визначений місяцями, спливає у відповідне число останнього місяця строку. Якщо останній день строку припадає на вихідний, святковий або інший неробочий день, що визначений відповідно до закону у місці вчинення певної дії, днем закінчення строку є перший за ним робочий день.

Позивач не врахував, що останній день за зобов`язанням по сплаті пайового внеску у серпні 2019 у розмірі 300 000,00 припадає на 31.08.2019 (суботу), а тому відповідно до ст. 254 ЦК України останнім днем виконання зобов`язання є 02.09.2019, прострочення починається з 03.09.2019. Крім того, позивачем також не враховано, що останній день за зобов`язанням по сплаті пайового внеску у листопаді 2019 у розмірі 400 000,00 припадає на 30.11.2019 (суботу), а тому відповідно до ст. 254 ЦК України останнім днем виконання зобов`язання є 02.12.2019, прострочення починається з 03.12.2019.

Так, за розрахунком суду, з урахуванням вірних дат нарахування, розмір пені складає 153514,32грн, яка підлягає задоволенню; в частині стягнення 944,57грн пені вимоги задоволенню не підлягають.

Перевіривши розрахунок штрафу позивача, суд вважає його арифметично вірним та таким, що підлягає задоволенню.

Також, позивачем заявлені вимоги щодо стягнення з відповідача інфляційних втрат у розмірі 24260,00грн за період з 01.09.2019 по 26.06.2020; з 01.11.2019 по 20.01.2020; з 01.12.2019 по 20.01.2020; з 01.02.2020 по 20.01.2020 та 3% річних у розмірі 25138,06грн 3% за період з з 01.09.2019 по 26.06.2020; з 01.11.2019 по 20.01.2020; з 01.12.2019 по 20.01.2020; з 01.02.2020 по 20.01.2020; з 01.05.2020 по 20.01.2020.

Перевіривши розрахунок інфляційних втрат позивача, суд вважає його арифметично вірним та таким, що підлягає задоволенню.

За розрахунком суду розмір 3% річних, з урахуванням вимог ст. 254 ЦК України складає 24 992,79грн, який підлягає задоволенню; в частині стягнення 145,27грн 3% річних вимоги задоволенню не підлягають.

В силу ст. 129 ГПК України, судові витрати, понесені позивачем у зв`язку з оплатою позову судовим збором, підлягають частковому відшкодуванню позивачу за рахунок відповідача, у розмірі 28707,65грн.

Керуючись ст. ст. 129, 233, 236-238, 240, 242 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Орлан-Інвест Груп» (08200, Київська область, м. Ірпінь, вул. Виговського, буд. 5-В; ідентифікаційний код 38733894) на користь Виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області (08205, Київська область, м. Ірпінь, вул.. Шевченка, 2-а; ідентифікаційний код 05408846) 1 600 000,00грн заборгованості, 265 514,32грн неустойки (153514,32грн пені та 112000,00грн штрафу 7%), 24992,79грн 3% річних, 24260,00грн інфляційних втрат, а також 28701,65грн витрат, понесених на оплату позову судовим збором.

3. В частині стягнення 944,57грн пені та 145,27грн 3% річних відмовити.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено 08.10.2020

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту рішення відповідно до ст. ст. 240-241 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя С.І. Чонгова