ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

13.10.2020 м. ДніпроСправа № 904/831/20

Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г. за участю секретаря судового засідання Барабанова Д.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали

за позовом Дніпровської міської ради, м. Дніпро

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Укркар`єр» м. Дніпро

2. Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області м. Дніпро

3. Виконавчого комітету Дніпровської міської ради м. Дніпро

4. Товариства з обмеженою відповідальністю «Класік-Форм» м. Київ

за участю третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача:

2. приватного нотаріуса Шаулової Марини Олексіївни, м. Дніпро

3. приватного нотаріуса Міссіяж Олени Анатоліївни, м. Дніпро

4. приватного нотаріуса Ярмолюк Маргарити Миколаївни, м. Дніпро

5. фізичної особу ОСОБА_1 , м. Дніпро

6. фізичної особи ОСОБА_2 , м. Дніпро

7. Товариства з обмеженою відповідальністю «Інград нерухомість» м. Кам`янське

про - визнання недійсним рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 18.06.1998 № 1050.

- витребування від Товариства з обмеженою відповідальністю ТОВ «Класік-Форм», на користь територіальної громади м. Дніпра в особі Дніпровської міської ради земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101.

- скасування в Державному реєстрі прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна записів про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101:

- за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), на підставі рішення ВК ДМР від 18.06.1998 № 1050, номер запису про право власності: 33363035, державний реєстратор - Гладков Ю.В. КП "Юридична реєстрація нерухомості та бізнесу".

- за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), на підставі договору купівлі - продажу № 572 від 01.10.2019, укладеного між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), номер запису про право власності: 33474007, державний реєстратор - приватний нотаріус ДМНО Міссіяж О.А.;

- за Товариством з обмеженою відповідальністю "Інград нерухомість", , на підставі акту приймання - передачі майна до статутного капіталу ТОВ "Інград нерухомість" від 04.10.2019 №1, номер запису про право власності: 33538394, державний реєстратор - приватний нотаріус ДМНО Ярмолюк М.М.

- за Товариством з обмеженою відповідальністю "Укркар`єр", , на підставі договору купівлі-продажу № 6804 від 07.10.2019 укладеного між ТОВ "Інград нерухомість", та ТОВ "Укркар`єр", , номер запису про право власності: 33566282, 34393177, державний реєстратор - приватний нотаріус ДМНО Шаулова М.О.

- визнати незаконною та скасування державної реєстрації земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, у Державному земельному кадастрі з виключенням відомостей щодо кадастрового номеру :08:833:0008 з Державного земельного кадастру.

Представники:

від позивача: Архипенко А.О., довіреність №7/10-612 від 04.03.2020;

від відповідача-1: не з`явився;

від відповідача-2: не з`явився;

від відповідача-3: не з`явився;

від відповідача-4: не з`явився;

від третьої особи-1: не з`явився;

від третьої особи-2: не з`явився;

від третьої особи-3: не з`явився;

від третьої особи-4: не з`явився;

від третьої особи-5: не з`явився;

від третьої особи-6: не з`явився;

від третьої особи-7: не з`явився.

ВСТАНОВИВ: Дніпровська міська рада звернулась до: Товариства з обмеженою відповідальністю "Укркар`єр", Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, Виконавчого комітету Дніпровської міської ради з позовом про: визнання недійсним рішення Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради №1050 від 18.06.1998; витребування від Товариства з обмеженою відповідальністю "Укркар`єр" на користь територіальної громади м. Дніпра в особі Дніпровської міської ради земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101; скасування в Державному реєстрі прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна записів про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101: за ОСОБА_1 на підставі рішення ВК ДМР №1050 від 18.06.1998, номер запису про право власності: 33363035, державний реєстратор - Гладков Ю.В. КП "Юридична реєстрація нерухомості та бізнесу"; за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі - продажу №572 від 01.10.2019, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , номер запису про право власності: 33474007, державний реєстратор - приватний нотаріус ДМНО Міссіяж О.А.; за Товариством з обмеженою відповідальністю "Інград нерухомість" на підставі акту приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВ "Інград нерухомість" №1 від 04.10.2019, номер запису про право власності: 33538394, державний реєстратор - приватний нотаріус ДМНО Ярмолюк М.М.; за Товариством з обмеженою відповідальністю "Укркар`єр", на підставі договору купівлі-продажу №6804 від 07.10.2019, укладеного між ТОВ "Інград нерухомість" та ТОВ "Укркар`єр", номер запису про право власності: 33566282, 34393177, державний реєстратор - приватний нотаріус ДМНО Шаулова М.О.; визнання незаконною та скасування державної реєстрації земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, у Державному земельному кадастрі з виключенням відомостей щодо кадастрового номеру :08:833:0008 з Державного земельного кадастру.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на результати службового розслідування, згідно з яким виявлено декілька підроблених рішень Виконавчого комітету, у тому числі, рішення Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради №1050 від 18.06.1998.

Позивач зазначає, що у 1998 році отримати земельну ділянку у приватну власність було можливо за рішенням місцевої ради народних депутатів, а не на підставі рішення виконавчого комітету місцевої ради.

Згідно з інформацією, яка наявна у Дніпровській міській раді, рішенням Виконавчого комітету Дніпровської міської ради №1050 від 18.06.1998 було вирішено питання про надання земельної ділянки в тимчасове користування ТОВ "Лінда-Фарм". Питання про надання земельної ділянки в приватну власність приватному підприємцю Ноговіцину С.А. під будівництво та обслуговування автозаправної станції не вирішувалось взагалі. Це підтверджується протоколом засідання виконавчого комітету міської ради №6 від 18.06.1998.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 17.02.2020 позов залишено без руху та запропоновано позивачу усунути виявлені недоліки в строк до 05.03.2020 (доплатити судовий збір).

Разом з позовом, Дніпровська міська рада подала заяву про вжиття заходів забезпечення позову шляхом:

- накладення арешту на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101.

- заборони будь-яким особам вчиняти будь-які дії (купівля-продаж, міна, найм, виділ часток та інше) по відчуженню, реалізації, передачі іншим особам та переоформленню документів на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101.

- заборони державному реєстратору вчиняти будь-які дії (в тому числі реєстрацію та перереєстрацію права власності, внесення записів про накладення арештів, заборон на відчуження, записів про іпотеку інші дії передбачені чинним законодавством), окрім дій з виконання ухвали суду про забезпечення даного позову по цій справі на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 17.02.2020 відмовлено в задоволенні заяви Дніпровської міської ради про забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 10.03.2020 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 31.03.2020. Також даною ухвалою суду залучено до участі у справі в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору: на боці позивача - Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур ДМР; на боці відповідачів приватного нотаріуса Шаулову Марину Олексіївну, приватного нотаріуса Міссіяж Олену Анатоліївну, приватного нотаріуса Ярмолюк Маргариту Миколаївну, фізичну особу ОСОБА_1 , фізичну особу ОСОБА_2 , Товариство з обмеженою відповідальністю "Інград нерухомість".

З огляду на запровадження постановою Кабінету Міністрів України карантину на всій території України з 12.03.2020 та з урахуванням принципу розгляду справи в розумні строки, ухвалами Господарського суду Дніпропетровської області від 27.03.2020, від 28.04.2020, від 18.05.2020, від 16.06.2020, від 30.06.2020, від 14.07.2020, від 18.08.2020, від 07.09.2020, 17.09.2020 підготовчі засідання відкладались (оголошувалась перерва) на 28.04.2020, 18.05.2020, 16.06.2020, 30.06.2020, 14.07.2020, 18.08.2020, 07.09.2020, 17.09.2020, 13.10.2020.

У письмових поясненнях, наданих до суду 31.03.2020, третя особа 1 зазначила про згоду з позовними вимогами в повному обсязі. Розпорядження спірною земельною ділянкою можливе лише за наявності волевиявлення органу місцевого самоврядування, оформленого рішенням, прийнятим виключно на пленарному засіданні Дніпровської міської ради.

Спірна земельна ділянка вибула з комунальної власності з порушенням чинного законодавства поза волею Дніпровської міської ради і позивач має право на його витребування у відповідача на підставі статті 388 Цивільного кодексу України.

У відзиві, що надійшов до суду 31.03.2020, відповідач 3 повністю визнає позовні вимоги та просить задовольнити позов у повному обсязі.

На адресу суду 01.06.2020, 03.06.2020, 19.08.2020 надходили клопотання третіх осіб 2, 4 про розгляд справи за відсутності приватного нотаріусу Шаулової М.О. та ОСОБА_3 .

У відзиві, що надійшов до суду 15.06.2020, відповідач 2 вказав про введення його в оману ОСОБА_1 та ТОВ «Геоспектр-7» та надання документів з недостовірною інформацію про розпорядче рішення, на підставі яких здійснено державну реєстрацію земельної ділянки. Відповідач 2 просить відмовити у задоволені позовних вимог до нього та стверджує, що є неналежним відповідачем у справі.

Позивач 16.06.2020 надав до суду заяву із зазначенням адреси фізичної особи ОСОБА_1 та фізичної особи ОСОБА_2 .

У відзиві, наданому до суду 25.06.2020, відповідач 1 вказав про незгоду із заявленими вимогами.

Твердження позивача про те, що виключно місцевою радою вирішується питання щодо отримання земельної ділянки у приватну власність, не відповідає нормам Земельного кодексу України та Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» (в редакціях, чинних станом на 18.06.1998).

Земельна ділянка була надана фізичній особі для містобудівних потреб (для будівництва та обслуговування автозаправної станції). Відповідні повноваження мав саме виконавчий комітет Дніпровської міської ради згідно з положеннями підпункту 5 пункту "а" частини 1 ст. 31 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" (в редакції, чинній на момент надання земельної ділянки).

У підготовчому судовому засіданні від 14.07.2020 представник відповідача 1 усно заявив клопотання про оголошення перерви для надання можливості врегулювати спір з позивачем мирним шляхом. Представник позивача підтримав клопотання представника відповідача 1.

Разом з цим на адресу суду 18.08.2020 надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Укркар`єр» про заміну сторони у справі.

Посилаючись на укладений між ТОВ «Укркар`єр» та ТОВ «Класік-Форм» договір купівлі - продажу №363 від 15.06.2020 спірної земельної ділянки, відповідач 1 просить замінити його на його правонаступника - Товариство з обмеженою відповідальністю «Класік Форм».

На адресу суду 16.09.2020 позивач надав заяву про залучення співвідповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Класік Форм» та заяву про уточнення позовних вимог.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 17.09.2020 залучено до участі у справі в якості співвідповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Класік Форм», прийнято до розгляду заяву позивача про уточнення позовних вимог, відкладено підготовче засідання на 13.10.2020.

На адресу суду 07.10.2020 надійшла заява позивача про вжиття заходів забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 09.10.2020 задоволено заяву Дніпровської міської ради №7/11-2591 від 02.10.2020 про забезпечення позову.

Накладено арешт на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101.

Заборонено будь-яким особам вчиняти будь-які дії (купівля-продаж, міна, найм, виділ часток та інше) з відчуження, реалізації, передачі іншим особам та переоформленню документів на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101.

Заборонено державному реєстратору вчиняти будь-які дії (в тому числі, реєстрацію та перереєстрацію права власності, внесення записів про накладення арештів, заборон на відчуження, записів про іпотеку інші дії передбачені чинним законодавством), окрім дій з виконання ухвали суду про забезпечення даного позову в справі №904/831/20 на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101.

Позивач 09.10.2020 надав до суду заяву зміну предмету позову. Позивач просить викласти позовні вимоги в наступній редакції:

1. Визнати недійсним рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 18.06.1998 №1050.

2. Витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю ТОВ «Класік-Форм», на користь територіальної громади м. Дніпра в особі Дніпровської міської ради земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101.

3. Припинити право власності та скасувати Державному реєстрі прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна записи про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101:

- за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), на підставі рішення ВК ДМР від 18.06.1998 №1050, номер запису про право власності: 33363035, державний реєстратор - Гладков Ю.В. КП "Юридична реєстрація нерухомості та бізнесу".

- за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), на підставі договору купівлі - продажу №572 від 01.10.2019, укладеного між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), номер запису про право власності: 33474007, державний реєстратор - приватний нотаріус ДМНО Міссіяж О.А.;

- за Товариством з обмеженою відповідальністю "Інград нерухомість", , на підставі акту приймання - передачі майна до статутного капіталу ТОВ "Інград нерухомість" від 04.10.2019 №1, номер запису про право власності: 33538394, державний реєстратор - приватний нотаріус ДМНО Ярмолюк М.М.

- за Товариством з обмеженою відповідальністю "Укркар`єр", , на підставі договору купівлі-продажу №6804 від 07.10.2019 укладеного між ТОВ "Інград нерухомість", та ТОВ "Укркар`єр", , номер запису про право власності: 33566282, 34393177, державний реєстратор - приватний нотаріус ДМНО Шаулова М.О.

- за Товариством з обмеженою відповідальністю "Класік - Форм", , на підставі договору купівлі - продажу №363 від 15.06.2020 укладеного між ТОВ "Укркар`єр", та ТОВ "Класік - Форм", номер запису про право власності: 36888890, державний реєстратор - приватний нотаріус ДМНО Тарасюк О.О.

4. Визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, у Державному земельному кадастрі з виключенням відомостей щодо кадастрового номеру :08:833:0008 з Державного земельного кадастру.

Дослідивши обставини, викладені в заява позивача про зміну предмету позову №7/11-2630 від 07.10.2020, перевіривши повноваження особи, яка її підписала та встановивши, що надана заява відповідає вимогам Господарського процесуального кодексу України суд прийняв її до розгляду.

13.10.2020 позивач надав до суду заяву про залучення третьої особи. Позивач просить залучити до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача - Приватного нотаріуса Дніпропетровського нотаріального міського округу Тарасюк О.О.

В обґрунтування наданої заяви позивач зазначає, що вказаним нотаріусом був посвідчений договір купівлі - продажу №363 від 15.06.2020, укладений між ТОВ "Укркар`єр" та ТОВ "Класік - Форм" та вчинений запис про державну реєстрацію за ТОВ "Класік - Форм" права власності на спірну земельну ділянку.

Дослідивши обставини, викладені в заяві позивача про залучення у якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача - Приватного нотаріуса Дніпропетровського нотаріального міського округу Тарасюк О.О., встановивши, що надана заява відповідає вимогам Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне задовольнити вказану заяву.

На електронну адресу суду 13.10.2020 надійшла заява відповідача-4 про відкладення підготовчого засідання, призначеного на 13.10.2020, на іншу дату. Вказане клопотання підписане електронним цифровим підписом представника відповідача-4. Представник відповідача-4 просить відкласти підготовче засідання на іншу дату посилаючись на запроваджений на території України карантин та необхідність додаткового часу для підготовки до захисту прав відповідача-4.

На електронну адресу суду 13.10.2020 надійшла заява приватного нотаріуса Шаулової Марини Олексіївни про розгляд справи без його участі.

Судом встановлено, що, 13.07.2020 був внесений запис про державну реєстрацію іпотеки на підставі договору іпотеки №1069 від 13.07.2020; предмет іпотеки земельна ділянка площею 0,44га, кадастровий номер :08:833:0008, розташована за адресою: вул. Набережна Заводська, 70А, м. Дніпро; відомості про основне зобов`язання договір про надання поворотної фінансової допомоги №10/07-20ФД від 10.07.2020; строк виконання основного зобов`язання 31.12.2022; розмір основного зобов`язання 68000000грн.; іпотекодержатель ТОВ «Партенс Компані».

Частиною другою статті 50 Господарського процесуального кодексу України визначено, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Таким чином, слід залучити до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача - ТОВ «Партенс Компані» (ідентифікаційний код: 43558550; місцезнаходження: 04050, м. Київ, вул. Глибочицька, буд. 17, літера В).

Керуючись статтями 42, 46, 50, 120, 121, 177, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача - Приватного нотаріуса Дніпропетровського нотаріального міського округу Тарасюк О.О. (49000, м. Дніпро, вул. Старокозацька, 44).

2. Залучити до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача - ТОВ «Партенс Компані» (ідентифікаційний код: 43558550; місцезнаходження: 04050, м. Київ, вул. Глибочицька, буд. 17, літера В).

3. Відкласти підготовче засідання на 28.10.2020 о 11:00год.

Повідомити учасників справи, що судове засідання відбудеться 28.10.2020 о 11:00год. в приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №3-207 (2-й поверх) за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

4. Зобов`язати позивача та відповідачів 1,2,3 протягом 2 календарних днів з моменту отримання цієї ухвали суду направити на адресу залучених третіх осіб позов та відзив разом з доданими до них документами. Докази направлення надати до суду.

5. Роз`яснити третім особам, що відповідно до статті 168 Господарського процесуального кодексу вони мають право подати письмові пояснення, які повинні відповідати вимогам частин третьої - сьомої статті 165 цього Кодексу, в строк протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

У випадку подання письмових пояснень, треті особи направляють їх копію на адресу інших учасників справи, докази чого надають суду (розрахунковий чек, опис вкладення до цінного листа).

6. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/ та у на офіційному веб-порталі Єдиного державного реєстру судових рішень за веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua/.

7. Ухвала набирає законної сили 13.10.2020 та не може бути оскаржена окремо від судового рішення.

8. Повний текст підписаний 15.10.2020.

Суддя Р.Г. Новікова