ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
У Х В А Л А

06.10.2020р. Справа № 27/135б

Господарський суд Донецької області у складі судді Величко Н.В.

при секретарі судового засідання Пузікової Ю.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали

за заявою ліквідатора - арбітражної керуючої Дьоміної С.С.

про надання згоди на продаж заставного майна від 14.02.2020 вих.№01-34/336 (вх.№3948/20 від 24.02.2020)

за заявою кредитора: Управління Пенсійного фонду України в Ленінському районі м.Донецька

до боржника: Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерфіш" () м.Донецьк

про: банкрутство

ліквідатор: арбітражна керуюча Дьоміна С.С.

представники сторін не з`явились

ВСТАНОВИВ:

Господарським судом Донецької області ухвалою від 29.07.2008р. порушена справа про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю „Інтерфіш" м.Донецьк, введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, введена процедура розпорядження майном боржника.

В газеті „Голос України" №163 від 29.08.08р. опубліковано оголошення про порушення справи №27/135Б про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю „Інтерфіш" м.Донецьк.

Ухвалою від 23.04.2009, серед іншого, визнано вимоги кредиторів щодо грошових зобов`язань до боржника, а також зобов`язань по оплаті податків та зборів (обов`язкових платежів) та включено до реєстру:

1. Управління Пенсійного фонду України в Ленінському районі м.Донецька на суму основного боргу 338386,62грн. (грошові зобов`язання другої черги) та додатково штрафні санкції і пеня - 162985,75грн. (грошові зобов`язання шостої черги);

2. Відділення виконавчої дирекції Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України в Ленінському районі м.Донецька на суму основного боргу 15005,05грн. (грошові зобов`язання другої черги);

3. Державна податкова інспекція у Ленінському районі м.Донецька на суму основного боргу 1281363,08грн. та додатково штрафні санкції і пеня - 569864грн. (грошові зобов`язання шостої черги);

4. Товариство з обмеженою відповідальністю „Технопарк-Донбас" м.Донецьк на суму основного боргу 821868,80грн. (грошові зобов`язання четвертої черги);

5. Фірма „Grand Technology Kft" м.Будапешт, Венгрія на суму основного боргу 5954593,04грн. (грошові зобов`язання четвертої черги);

6. Товариство з обмеженою відповідальністю „Донуглекон" м.Донецьк на суму основного боргу 518067,48 грн. (грошові зобов`язання четвертої черги);

7. Товариство з обмеженою відповідальністю „Мегаполіс" м.Донецьк на суму основного боргу 100180,29грн. (грошові зобов`язання четвертої черги);

Затверджено реєстр вимог кредиторів на суму основного боргу 9029464,36 грн. та окремо штрафні санкції і пеня на суму 732849,75грн.

Окремо включено до реєстру вимог кредиторів вимоги, що забезпечені заставою майна боржника (грошові зобов`язання першої черги), а саме:

- Акціонерний комерційний банк соціального розвитку „Укрсоцбанк" м.Київ в особі Донецької обласної філії АКБ „Укрсоцбанк" м.Донецьк на суму основного боргу 2265166,56грн. та пені (штрафних санкцій) в сумі 25792,60грн.;

- Закрите акціонерне товариство „Донгорбанк" м.Донецьк на суму основного боргу 12039172,75грн та пені (штрафних санкцій) в сумі 42258,04грн.

Відмовлено у визнанні та включенні до реєстру вимог кредитора Державної податкової інспекції у Ленінському районі м.Донецька на суму 230396грн.

Вимоги конкурсних кредиторів, що заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, або не заявлені взагалі, вважати погашеними.

Постановою Господарського суду Донецької області від 27.05.09р. у справі № 27/135Б визнано боржника - Товариство з обмеженою відповідальністю „Інтерфіш" (м.Донецьк, вул. професорів Богославських, 3; ) банкрутом. Відкрито ліквідаційну процедуру по справі строком на 12 місяців до 27.05.2010р. та призначено ліквідатором арбітражного керуючого Мерніка Олексія Вікторовича (ліцензія серії АВ №081144, місце проживання - АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 ).

Строк ліквідаційної процедури неодноразово продовжувався та змінювався ліквідатор-арбітражний керуючий, про що судом були винесені відповідні ухвали.

Ухвалою від 28.10.2013р. змінено найменування кредитора у справі - Акціонерний комерційний банк соціального розвитку «Укрсоцбанк» на Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк».

Згідно ч.1 ст.1 Закону України «Про здійснення правосуддя та кримінального провадження у зв`язку з проведенням антитерористичної операції» у зв`язку з не можливістю здійснювати правосуддя окремими судами в районі проведення антитерористичної операції було змінено територіально підсудність справ, підсудних розташованим в районі проведення антитерористичної операції таким судам, та зобов`язано забезпечити розгляд, зокрема, господарських справ, підсудних господарським судам, розташованим в районі проведення антитерористичної операції, - господарським судам, що визначаються Головою Вищого господарського суду України.

Розпорядженням голови Вищого господарського суду України від 02.09.14р. №28-р «Про зміну територіальної підсудності господарських справ» визначено, що розгляд господарських справ, підсудних Господарському суду Донецької області, здійснюється Господарським судом Запорізької області.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 03.02.15р., за наслідками розгляду клопотання ліквідатора №02-01/36/2 від 19.11.14р. про погодження порядку реалізації заставного майна ТОВ «Інтерфіш», ліквідатору ТОВ «Інтерфіш» - Войтановичу О.Й. надана згода на продаж заставного майна банкрута, що є предметом забезпечення кредиторських вимог ПАТ «Укрсоцбанк», а саме: будівлі адміністративно-побутового комплексу літ. В-3, розташованої за адресою: м. Донецьк, вул. Професорів Богославських, 3а в порядку, передбаченому Законом про банкрутство.

На виконання розпорядження голови Вищого господарського суду України «Про відновлення роботи Господарського суду Донецької області» від 24.04.15р. №21 та на підставі ухвали Господарського суду Запорізької області від 06.05.15р., супровідним листом Господарського суду Запорізької області від 08.05.15р. матеріали справи №27/135б про банкрутство ТОВ «Інтерфіш» м.Донецьк (том 1) направлено до Господарського суду Донецької області. Справу отримано Господарським судом Донецької області 19.05.15р.

На підставі даних, вміщених в автоматизованій системі документообігу господарського суду Донецької області, встановлено, що справа №27/135б про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерфіш", м. Донецьк зареєстрована в автоматизованій системі документообігу суду та по даній справі триває ліквідаційна процедура. Однак, у зв`язку з проведенням на території міста Донецька антитерористичної операції, матеріали справи №27/135б втрачені.

Ухвалою Господарського суду Донецької області від 23.12.15, серед іншого, відновлено втрачену справу № 27/135б про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНТЕРФІШ" м. Донецьк ().

Ухвалою від 08.02.16 задоволено клопотання ліквідатора №02-01/16 від 13.05.15р. та №б/н від 08.10.15р. про вилучення записів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи, внесені до спеціального розділу:

Номер запису про іпотеку 5586223 від 11.10.2005; Підстава виникнення іпотеки: іпотечний договір, серія та номер: 3846, виданий 07.10.2005, видавник: Приватний нотаріус Курильчук Т.О.; Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 12908915 від 08.05.2014 09:34:10.

Номер запису про обтяження 5586253 від 12.10.2005; Підстава виникнення обтяження: іпотечний договір, серія та номер: 3846, виданий 07.10.2005, видавник: Приватний нотаріус Курильчук Т.О.; Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 12908915 від 08.05.2014 09:34:10; Вид обтяження: заборона на нерухоме майно; відомості про суб`єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються (власник): ТОВ «Інтерфіш», , адреса: Донецька область, м.Донецьк, вул. Професорів Богославських, 3.

Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 14.04.2016 апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк», м. Київ на ухвалу Господарського суду Донецької області від 08.02.2016 р. у справі № 27/135б задоволено. Ухвалу Господарського суду Донецької області від 08.02.2016р. в редакції ухвали від 14.03.2016р. про виправлення описки у справі №27/135б скасовано повністю. Прийнято нове рішення, яким відмовлено у задоволенні клопотання ліквідатора № 02-01/16 від 13.05.2015 р. та б/н від 08.10.2015 р. про вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів, внесених до спеціального розділу:

Номер запису про іпотеку 5586223 від 11.10.2005; Підстава виникнення іпотеки: іпотечний договір, серія та номер: 3846, виданий 07.10.2005, видавник: Приватний нотаріус Курильчук Т.О.; Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 12908915 від 08.05.2014 09:34:10;

Номер запису про обтяження 5586253 від 12.10.2005; Підстава виникнення обтяження: іпотечний договір, серія та номер: 3846, виданий 07.10.2005, видавник: Приватний нотаріус Курильчук Т.О.; Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 12908915 від 08.05.2014 09:34:10; Вид обтяження: заборона на нерухоме майно; відомості про суб`єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються (власник): ТОВ «Інтерфіш», , адреса: Донецька область, м. Донецьк, вул. Професорів Богославських, 3.

Ухвалою Господарського суду Донецької області від 08.02.2016 відмовлено у задоволенні заяви ПАТ «Укрсоцбанк» м.Київ №08.42-186/85-2278 від 10.06.15р. про визнання результатів аукціону (електронних торгів) недійсними. Відмовлено у задоволенні клопотання ПАТ «Укрсоцбанку» №08.42-186/85-2942 від 23.07.15р. про витребування доказів. Відмовлено у задоволенні клопотання ПАТ «Укрсоцбанк» №08.42-186/85-3189 від 12.08.15р. про залучення до участі у справі переможця аукціону (електронних торгів).

Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 26.04.2016 у справі № 27/135Б апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк», м. Київ на ухвалу Господарського суду Донецької області від 08.02.2016 р. у справі № 27/135б задоволено частково.

Ухвалу Господарського суду Донецької області від 08.02.2016 р. у справі №27/135б скасовано в частині відмови у визнанні недійсними результатів другого повторного аукціону (електронних торгів) з продажу майна ТОВ «Інтерфіш», а саме: будівлі адміністративно-побутового комплексу літ. В-3, загальною площею 485,0 кв.м., що розташована за адресою: Донецька область, м.Донецьк, вул. Професорів Богославських, 3а (лот № 123504), проведеного ТБ «Електронні торги України» 30.03.2015-15.04.2015, оформлених протоколом № 123504 від 15.04.2015 р. про проведення другого повторного аукціону (електронних торгів) з продажу майна ТОВ «Інтерфіш» та прийнято в цій частині нове рішення.

Заяву Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк», м. Київ в частині визнання недійсними результатів другого повторного аукціону (електронних торгів) з продажу майна ТОВ «Інтерфіш», а саме: будівлі адміністративно-побутового комплексу літ. В-3, загальною площею 485,0 кв.м., що розташована за адресою: Донецька область, м.Донецьк, вул. Професорів Богославських, 3а (лот № 123504), проведеного ТБ «Електронні торги України» 30.03.2015-15.04.2015, оформлених протоколом № 123504 від 15.04.2015 р. про проведення другого повторного аукціону (електронних торгів) з продажу майна ТОВ «Інтерфіш» задоволено. Визнано недійсними результати другого повторного аукціону (електронних торгів) з продажу майна ТОВ «Інтерфіш», а саме: будівлі адміністративно-побутового комплексу літ. В-3, загальною площею 485,0 кв.м., що розташована за адресою: Донецька область, м. Донецьк, вул. Професорів Богославських, 3а (лот № 123504), проведеного ТБ «Електронні торги України» 30.03.2015-15.04.2015, оформлені протоколом № 123504 від 15.04.2015 р. про проведення другого повторного аукціону (електронних торгів) з продажу майна ТОВ «Інтерфіш».

В іншій частині ухвалу господарського суду Донецької області від 08.02.2016 р. у справі 27/135б залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 17.11.16 постанову Донецького апеляційного господарського суду від 26.04.2016 у справі №27/135б залишено без змін.

Ухвалою від 07.05.2018р. замінено кредитора у справі - Відділення виконавчої дирекції Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань в Ленінському районі м.Донецька () на його правонаступника - Управління виконавчої дирекції Фонду соціального страхування України в Донецькій області ().

Ухвалою від 17.04.2019р. призначено ліквідатором Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерфіш" арбітражного керуючого Дьоміну Світлану Сергіївну (ІПН НОМЕР_2 , свідоцтво №1844 від 18.02.2018р., адреса місцезнаходження: АДРЕСА_2 поштова адреса: вул.Академіка Філатова, 22/8, офіс 402, м.Київ, 01042)

Ухвалою від 16.10.2019р. замінено кредитора у справі - Державну податкову інспекцію у Ленінському районі м.Донецька () на його правонаступника - Головне управління ДПС у Донецькій області ().

Ухвалою від 16.10.2019р. зобов`язано ліквідатора включити вимоги Управління виконавчої дирекції Фонду соціального страхування України в Донецькій області () в особі Краматорського міського відділення управління виконавчої дирекції Фонду соціального страхування в Донецькій області в сумі основного боргу 101060,88грн. до другої черги реєстру вимог кредиторів.

Ухвалою від 08.01.2020р. замінено кредитора у справі №27/135б про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерфіш" () м.Донецьк - Акціонерне товариство «Укрсоцбанк» (), м.Київ на його правонаступника - Акціонерне товариство «Альфа Банк» (), м.Київ. Зобов`язано ліквідатора внести відповідні зміни до реєстру вимог кредиторів відповідно до ст.64 Кодексу України з процедур банкрутства.

24.02.2020р. до канцелярії Господарського суду Донецької області надійшла заява ліквідатора - арбітражної керуючої Дьоміної С.С. про надання згоди на продаж заставного майна від 14.02.2020р. вих.№01-34/336, з додатками за переліком.

Ухвалою Господарського суду Донецької області від 25.02.2020р. вказану заяву призначено до розгляду в судовому засіданні на 18.03.2020р.

Ухвалою суду від 18.03.2020р. розгляд заяви ліквідатора - арбітражної керуючої Дьоміної С.С. про надання згоди на продаж заставного майна від 14.02.2020р. вих.№01-34/336 відкладено на 16.04.2020р.; запропоновано АТ "Альфа Банк" до 10.04.2020р. надати суду відзив на заяву ліквідатора від 14.02.2020р. вих.№01-34/336 та докази його направлення ліквідатору.

Листом від 03.04.2020р. ліквідатора та кредиторів повідомлено, що у зв`язку з перебуванням судді Тарапати С.С. у відпустці, судове засідання, призначене на 16.04.2020р., не відбудеться та питання щодо призначення дати судового засідання з розгляду вказаної заяви буде вирішено в терміновому порядку після виходу судді з відпустки, про що буде винесено відповідну ухвалу та учасники процесу будуть повідомлені у встановленому порядку.

Ухвалою від 30.04.2020 призначено заяву ліквідатора - арбітражної керуючої Дьоміної С.С. про надання згоди на продаж заставного майна від 14.02.2020р. вих.№01-34/336 до розгляду в судовому засіданні на 19.05.2020.

Ухвалою від 19.05.2020 відкладено розгляд цієї на 16.06.2020.

Листом від 15.06.2020 ліквідатора та кредиторів повідомлено, що у зв`язку з перебуванням судді Тарапати С.С. у відпустці, судове засідання, призначене на 16.06.2020р., не відбудеться.

Розпорядженням керівника апарату Господарського суду Донецької області №02-01/195 від 11.08.2020 у зв`язку із перебуванням судді Тарапати С.С. на лікарняному призначено повторний автоматичний розподіл справи №27/135б.

Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11.08.2020 автоматизованою системою документообігу суду визначений новий склад суду для розгляду справи №27/135б у складі судді Величко Н.В.

Ухвалою від 16.09.2020 прийнято справу №27/135б до свого провадження.

Ухвалою від 16.09.2020р. призначено заяву ліквідатора - арбітражної керуючої Дьоміної С.С. про надання згоди на продаж заставного майна від 14.02.2020р. вих.№01-34/336 (вх.№3948/20 від 24.02.2020) до розгляду в судовому засіданні на 06.10.2020. Викликано в судове засідання ліквідатора та представника АТ "Альфа Банк".

В судове засідання 06.10.2020 ліквідатор та представник АТ "Альфа Банк" не з`явились, про причини суд не повідомили.

Суд зазначає, що відповідно до ч. 1 ст. 202 ГПК України неявка в судове засідання представників учасників справи, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду касаційної скарги, не перешкоджає розгляду справи у судовому засіданні.

Поряд з цим, відповідно до вимог п. 1 ч. 3 ст. 202 ГПК України якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

Розглянувши матеріали справи та подані сторонами документи, суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення заяви ліквідатора - арбітражної керуючої Дьоміної С.С. про надання згоди на продаж заставного майна від 14.02.2020р. вих.№01-34/336 (вх.№3948/20 від 24.02.2020), з наступних підстав:

Суд враховує, що провадження у справі № 27/135б про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерфіш" порушено ухвалою суду 29.07.08 р. за заявою кредитора Управління Пенсійного фонду України в Ленінському районі м.Донецька відповідно до Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції до набрання чинності Законом України №4212-VI від 22.12.2011 та здійснюється на стадії ліквідаційної процедури, введеної постановою суду 27.05.2009р.

Пунктом 4 Прикінцевих та перехідних положень Кодексу України з процедур банкрутства (далі - КУзПБ) передбачено, що з дня введення в дію цього Кодексу подальший розгляд справ про банкрутство здійснюється відповідно до положень цього Кодексу незалежно від дати відкриття провадження у справі про банкрутство, крім справ про банкрутство, які на день введення в дію цього Кодексу перебувають на стадії санації, провадження в яких продовжується відповідно до Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом". Перехід до наступної судової процедури та подальше провадження у таких справах здійснюється відповідно до цього Кодексу.

Отже, законодавцем визначено пряму дію норм КУзПБ у часі та їх застосування при розгляді справ про банкрутство незалежно від дати відкриття провадження у справі про банкрутство, за винятком справ, які на день введення в дію цього Кодексу 21.10.2019 перебувають на стадії санації.

Відтак, з 21.10.2019 провадження у справі №27/135б про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерфіш", що з 27.05.2009р. перебуває на стадії ліквідаційної процедури, здійснюється згідно з положеннями Кодексу України з процедур банкрутства.

Як вбачається, заява ліквідатора Дьоміної Світлани Сергіївни про надання згоди на продаж заставного майна від 14.02.2020 вих.01-34/336 мотивована тим, що предметом забезпечення вимог АТ «Альфа-Банк» відповідно до Додаткової угоди від 23.05.2014 до Іпотечного договору № 4, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Курильчук Т.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 2846, є нерухоме майно - будівля адміністративно-побутового комплексу літ.В-3, загальною площею 485 кв.м., що знаходиться за адресою: Україна, м. Донецьк, вул.. Богословських Професорів, 3а, що належить ТОВ «Інтерфіш» на праві власності (предмет іпотеки). Предмет іпотеки розташований на земельній ділянці Донецької міської ради площею 0,4117 гектарів, кадастровий номер :00:001:0082, котра була передана у користування ТОВ «Інтерфіш» на підставі договору оренди земельної ділянки. Згідно з висновком про незалежну оцінку майна, проведену суб`єктом оцінювальної діяльності ПП «Енергомакс» на підставі договору на проведення оцінки № 59 від 12.05.2014, укладено з ПАТ «УКРСОЦБАНК», ринкова вартість предмета іпотеки становить 2548800,00 грн. з ПДВ (без ПДВ - 2053000,00 грн.). Заставна вартість предмету іпотеки відповідно до додаткової угоди за згодою сторін становить 2053000,00 грн. без ПДВ.

Враховуючи, що предмет іпотеки перебуває в зоні проведення Операції об`єднаних сил (ООС), що ускладнює доступ до майна та проведення його оцінки суб`єктом оціночної діяльності, ліквідатор ТОВ «Інтерфіш» арбітражний керуючий Дьоміна С.С. листом від 13.01.2020 вих.№01-34/292 запропонувала АТ «Альфа-Банк» погодити наступні умови продажу предмету забезпечення вимог АТ «Альфа-Банк» - будівлі адміністративно-побутового комплексу літ.В-3, загальною площею 485 кв.м., що знаходиться за адресою: Україна, м. Донецьк, вул.. Богословських Професорів, 3а, а саме: 1) склад майна: будівля адміністративно-побутового комплексу, літ.В-3, загальною площею 485 кв.м., що знаходиться за адресою: Україна, м. Донецьк, вул.. Богословських Професорів, 3а; 2) початкова ціна: 2053000,00 грн. без ПДВ; 3) крок аукціону: 1% початкової ціни; 4) всі витрати, пов`язані з утриманням, збереженням та продажем предмету забезпечення вимог АТ «Альфа-Банк» підлягають відшкодуванню з коштів, отриманих від реалізації зазначеного майна; 5) у разі закінчення аукціону без визначення переможця повторний аукціон проводитися з можливістю зниження початкової ціни. Також, у зв`язку з відсутністю оригіналів правовстановлюючих документів на предмет іпотеки, а також оригіналів технічної документації предмета іпотеки (які згідно з п.5 додаткової угоди до договору іпотеки перебувають на зберіганні Іпотекодержателя), ліквідатор просила АТ «Альфа-Банк» передати їй правовстановлюючі документи на будівлю адміністративно-побутового комплексу літ.В-3, загальною площею 485 кв.м., що знаходиться за адресою: Україна, м. Донецьк, вул.. Богословських Професорів, 3а та технічну документацію на зазначене майно.

Проте, станом на 14.02.2020 відповідь на лист від 13.01.2020 вих.№01-34/292 від АТ «Альфа-Банк» на її адресу не надходила.

Отже, посилаючись на приписи ч.ч. 1 - 4, 7 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства, ліквідатор - арбітражна керуюча Дьоміна С.С. звернулась до суду з цією заявою.

У відзиві б/н від 03.07.2020 на заяву ліквідатора боржника про надання згоди на продаж заставного майна (вх..№12757/20 від 09.07.2020) АТ «Альфа-Банк» вказує на відсутність доказів про повернення заставного майна - будівлі адміністративно-побутового комплексу літ.В-3, загальною площею 485 кв.м., що знаходиться за адресою: Україна, м. Донецьк, вул.. Богословських Професорів, 3а до складу ліквідаційної маси та проведення (відновлення) реєстрації права власності на майно у державному реєстрі речових прав, а також про проведення інвентаризації та оцінки заставного майна (після відновлення права власності), тому вважає передчасним надання згоди на продаж заставного майна як забезпеченим кредитором та просить суд в задоволенні заяви ліквідатора відмовити.

Відповідно до ст. 75 КУзПБ арбітражний керуючий визначає умови продажу за погодженням з комітетом кредиторів та забезпеченим кредитором (щодо майна, яке є предметом забезпечення).

До обов`язкових умов продажу належать: склад майна (лот); початкова ціна; крок аукціону.

Якщо продажу підлягає майно, яке є предметом забезпечення, до умов продажу належить також умова про витрати, пов`язані з утриманням, збереженням та продажем цього майна, які підлягають відшкодуванню з коштів, отриманих від реалізації такого майна.

Арбітражний керуючий зобов`язаний направити умови продажу членам комітету кредиторів та протягом 20 днів з дня, коли вони одержали чи мали одержати умови продажу, скликати комітет кредиторів. Якщо майно є предметом забезпечення, арбітражний керуючий зобов`язаний направити умови продажу забезпеченому кредитору.

Якщо до складу майна може входити майно, яке не є предметом забезпечення, і майно, яке є предметом забезпечення, умови продажу розглядаються і комітетом кредиторів, і забезпеченими кредиторами. При цьому в початковій ціні окремо виділяється початкова ціна обох зазначених видів майна. Кошти, отримані від продажу такого лота, розподіляються між забезпеченими кредиторами та іншими кредиторами пропорційно до початкової ціни майна, що є предметом забезпечення, та іншого майна.

Комітет кредиторів, забезпечений кредитор можуть прийняти рішення про: надання згоди на продаж майна на запропонованих умовах; надання згоди на продаж майна, змінивши умови продажу; відмову в наданні згоди на продаж майна з обґрунтуванням причин.

У разі якщо комітет кредиторів або забезпечений кредитор прийняв рішення про відмову в наданні згоди на продаж майна або не прийняв жодного рішення на засіданні комітету кредиторів чи протягом 20 днів з дня, коли забезпечений кредитор одержав чи мав одержати умови продажу, або якщо арбітражний керуючий не згоден з прийнятим комітетом кредиторів або забезпеченим кредитором рішенням, арбітражний керуючий зобов`язаний звернутися до суду. У такому разі умови аукціону визначаються судом.

З матеріалів справи вбачається, що у відповіді б/н від 19.02.2020 на лист щодо погодження умов продажу заставного майна ТОВ «Інтерфіш» від 13.01.2020 №01-34/292 забезпечений кредитор - АТ «Альфа Банк» вказував, що не погоджує умови продажу предмету забезпечення на підставі Оцінки проведеної суб`єктом оціночної діяльності ПП «Енергомакс» визначеної станом на 12.05.2014р., на підставі договору на проведення оцінки № 59 від 12.05.2014р. за початковою ціною 2053000,00 грн. без ПДВ, з кроком аукціону 1% початкової ціни, оскільки з моменту проведення оцінки минуло біля шести років, та одночасно пропонував ліквідатору провести належним чином інвентаризацію майна боржника та провести оцінку будівлі адміністративно-побутового комплексу літ.В-3, загальною площею 485 кв.м., що знаходиться за адресою: Україна, м. Донецьк, вул.. Богословських Професорів, 3а станом на даний час.

Ліквідатор-арбітражний керуючий Дьоміна С.С. у відповіді від 02.03.2020 вих.№01-34/352 на лист АТ «Альфа-Банк» б/н від 19.02.2020, серед іншого, повідомила забезпеченого кредитора про те, що у ліквідатора ТОВ «Інтерфіш» арбітражного керуючого Дьоміної С.С. відсутня фізична та фінансова можливість провести оцінку предмету забезпечення вимог АТ «Альфа-Банк», а саме оцінку будівлі адміністративно-побутового комплексу літ.В-3, загальною площею 485 кв.м., що знаходиться за адресою: Україна, м. Донецьк, вул.. Богословських Професорів, 3а за рахунок коштів банкрута або за власний кошт. Також запропоновано АТ «Альфа-Банк» визначити та повідомити ліквідатору банкрута умови продажу предмету забезпечення вимог АТ «Альфа-Банк», в тому числі визначити початкову вартість зазначеного заставного майна.

Даний лист направлено на адресу АТ «Альфа-Банк» цінним листом з описом вкладення 02.03.2020.

В матеріалах справи відсутні докази як передачі заставним кредитором АТ «Альфа-Банк» ліквідатору правовстановлюючих документів на будівлю адміністративно-побутового комплексу літ.В-3, загальною площею 485 кв.м., що знаходиться за адресою: Україна, м. Донецьк, вул.. Богословських Професорів, 3а та технічної документації на зазначене майно, а також доказів визначення та повідомлення ліквідатору банкрута умов продажу предмету забезпечення вимог АТ «Альфа-Банк», в тому числі визначення початкової вартості зазначеного заставного майна.

Згідно з ч.1 ст.61 КУзПБ ліквідатор з дня свого призначення здійснює, серед іншого, такі повноваження: приймає у своє відання майно боржника, забезпечує його збереження; виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; проводить інвентаризацію та визначає початкову вартість майна банкрута; аналізує фінансовий стан банкрута.

Продаж майна банкрута, згідно з ч.1 ст.63 КУзПБ, здійснюється на аукціоні ліквідатором після проведення інвентаризації та отримання згоди на продаж майна. Початковою вартістю продажу майна банкрута є його вартість, визначена ліквідатором.

Порядок проведення інвентаризації активів і зобов`язань та оформлення її результатів визначає Положення про інвентаризацію активів та зобов`язань, затверджене наказом Міністерства фінансів України 02.09.2014 N 879 та зареєстроване в Міністерстві юстиції України 30.10.2014 за N 1365/26142.

Згідно цього Положення, інвентаризація проводиться з метою забезпечення достовірності даних бухгалтерського обліку та фінансової звітності підприємства. Під час інвентаризації активів і зобов`язань перевіряються і документально підтверджуються їх наявність, стан, відповідність критеріям визнання і оцінка (пункт 5 Розділу I). Суцільною інвентаризацією охоплюються всі види зобов`язань та всі активи підприємства незалежно від їх місцезнаходження, у тому числі предмети, що передані у прокат, оренду або перебувають на реконструкції, модернізації, консервації, у ремонті, запасі або резерві незалежно від технічного стану. Також інвентаризації підлягають активи і зобов`язання, які обліковуються на позабалансових рахунках, зокрема цінності, що не належать підприємству, але тимчасово перебувають у його користуванні, розпорядженні або на зберіганні (об`єкти оперативної (операційної) оренди основних засобів, матеріальні цінності на відповідальному зберіганні, переробці, комісії, монтажі), умовні активи і зобов`язання (непередбачені активи та зобов`язання) підприємства (застави, гарантії, зобов`язання тощо), бланки документів суворої звітності, інші активи (п.6 Розділу I). Проведення інвентаризації є обов`язковим у разі припинення підприємства в обсязі, визначеному пунктом 6 цього розділу (пункт 7 Розділу I).

В силу п. 8 Положення, підприємства, що знаходяться на тимчасово окупованій території та/або на території проведення антитерористичної операції (або їх структурні підрозділи (відокремлене майно) перебувають на зазначених територіях), проводять інвентаризацію у випадках, обов`язкових для її проведення, тоді, коли стане можливим забезпечити безпечний та безперешкодний доступ уповноважених осіб до активів, первинних документів і регістрів бухгалтерського обліку, в яких відображені зобов`язання та власний капітал цих підприємств.

Зазначені підприємства зобов`язані провести інвентаризацію станом на 1-ше число місяця, що настає за місяцем, у якому зникли перешкоди доступу до активів, первинних документів і регістрів бухгалтерського обліку, та відобразити результати інвентаризації в бухгалтерському обліку відповідного звітного періоду.

Сторонами не оспорюється, що предмет забезпечення вимог АТ «Альфа-Банк», а саме будівля адміністративно-побутового комплексу літ.В-3, загальною площею 485 кв.м., за адресою: Україна, м. Донецьк, вул.. Богословських Професорів, 3а, на теперішній час знаходиться на території, на якій органи державної влади України не виконують своїх повноважень (на тимчасово окупованій території), що в силу п. 8 Положення про інвентаризацію активів та зобов`язань, затверджене наказом Міністерства фінансів України 02.09.2014 N 879 унеможливлює проведення інвентаризації майна банкрута ТОВ «Інтерфіш» станом на теперішній час.

Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно ст.182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ч.4 ст.334 ЦК України).

У частині першій статті 62 КУзПБ визначено, що усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання, включаються до складу ліквідаційної маси.

Суд враховує, що постановою Донецького апеляційного господарського суду від 26.04.2016 у справі № 27/135б, залишеною без змін постановою Вищого господарського суду України від 17.11.2016, скасовано ухвалу Господарського суду Донецької області від 08.02.2016 в частині відмови у визнанні недійсними результатів другого повторного аукціону (електронних торгів) з продажу майна ТОВ «Інтерфіш», а саме: будівлі адміністративно-побутового комплексу літ. В-3, загальною площею 485,0 кв.м., що розташована за адресою: Донецька область, м.Донецьк, вул. Професорів Богославських, 3а (лот № 123504), проведеного ТБ «Електронні торги України» 30.03.2015-15.04.2015, оформлених протоколом № 123504 від 15.04.2015 р. про проведення другого повторного аукціону (електронних торгів) з продажу майна ТОВ «Інтерфіш» та прийнято в цій частині нове рішення, яким заяву Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк», м. Київ в частині визнання недійсними результатів другого повторного аукціону (електронних торгів) з продажу майна ТОВ «Інтерфіш», а саме: будівлі адміністративно-побутового комплексу літ. В-3, загальною площею 485,0 кв.м., що розташована за адресою: Донецька область, м.Донецьк, вул. Професорів Богославських, 3а (лот № 123504), проведеного ТБ «Електронні торги України» 30.03.2015-15.04.2015, оформлених протоколом № 123504 від 15.04.2015 р. про проведення другого повторного аукціону (електронних торгів) з продажу майна ТОВ «Інтерфіш» задоволено. Визнано недійсними результати другого повторного аукціону (електронних торгів) з продажу майна ТОВ «Інтерфіш», а саме: будівлі адміністративно-побутового комплексу літ. В-3, загальною площею 485,0 кв.м., що розташована за адресою: Донецька область, м. Донецьк, вул. Професорів Богославських, 3а (лот № 123504), проведеного ТБ «Електронні торги України» 30.03.2015-15.04.2015, оформлені протоколом № 123504 від 15.04.2015р. про проведення другого повторного аукціону (електронних торгів) з продажу майна ТОВ «Інтерфіш».

Разом з тим, згідно наявних в матеріалах справи інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, будівля адміністративно-побутового комплексу літ. В-3, загальною площею 485,0 кв.м., за адресою: Донецька область, м. Донецьк, вул. Професорів Богославських, 3а) станом на 05.06.2020 та на 06.10.2020, власником вказаного майна значиться Товариство з обмеженою відповідальністю «ФАСТ ФАНДС», , місцезнаходження юридичної особи - Україна, 83001, Донецька область, м. Донецьк, вул. Постишева, буд.117. Підстава для державної реєстрації: Свідоцтво про придбання нерухомого майна на аукціоні при продажу майна в провадженні у справі про банкрутство, серія та номер: 448, видане 25.05.2015 приватним нотаріусом Володарського районного нотаріального округу Донецької області Майшмаз С.Ф.

Таким чином, з огляду на відсутність доказів про повернення заставного майна - будівлі адміністративно-побутового комплексу літ. В-3, загальною площею 485,0 кв.м., що розташована за адресою: Донецька область, м. Донецьк, вул. Професорів Богославських, 3а до складу ліквідаційної маси та проведення (відновлення) реєстрації права власності на майно у державному реєстрі речових прав, відсутні підстави для надання згоди на продаж заставного майна судом, а вимоги ліквідатора є передчасними.

Керуючись ст.ст. 1, 2, 9, 60, 75 Кодексу України з процедур банкрутства, ст.ст. 3, 12, 13, 42, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В:

Відмовити в задоволенні заяви від 14.02.2020 вих.№01-34/336 ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерфіш" арбітражного керуючого Дьоміної Світлани Сергіївни про надання згоди на продаж заставного майна (вх.№3948/20 від 24.02.2020).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена до Східного апеляційного господарського суду у порядку, передбаченому розділом ІV Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала підписана 08.10.2020.

Суддя Н.В. Величко