ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

08.10.2020 Справа № 920/1268/19

м. Суми

Господарський суд Сумської області у складі судді Джепи Ю.А., розглянувши матеріали справи № 920/1268/19 в порядку загального позовного провадження

за позовом: Сумської міської ради (м-н Незалежності, буд. 2, м. Суми, 40030, код 23823253, e-mail: ),

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю СП Стройселміати (вул. Скрябіна, буд. 5, м. Суми, 40022, ідентифікаційний код 32603144),

за участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ТОВ Стройселмі-ЛТД (м. Суми, вул. Скрябіна, 5, .

про визнання договору оренди земельної ділянки укладеним

ВСТАНОВИВ:

21.12.2019 Сумська міська рада звернулась до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю СП Стройселміати, в якому просить суд визнати укладеним між Сумською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю СП Стройселміати з моменту набрання рішенням суду законної сили договір оренди земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Скрябіна, 5, кадастровий номер: :03:001:0046, в наведеній позивачем у позовній заяві редакції, мотивуючи вимоги знаходженням нерухомого майна відповідача на даній земельній ділянці.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 28.12.2019 у справі № 920/1268/19 позовну заяву залишено без руху у зв`язку з наявністю недоліків.

03.01.2019 позивачем усунуто недоліки позовної заяви.

Ухвалою від 03.01.2020 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі № 920/1268/19 та призначено підготовче засідання на 18.02.2020, 10:30.

03.02.2020 представником відповідача подано до суду відзив від 31.01.2020 б/н (вх. № 861 від 03.02.2020), в якому відповідач проти позову заперечує та просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог, оскільки на земельній ділянці за адресою: м. Суми, вул. Скрябіна, 5 знаходиться не лише нерухоме майно відповідача, а також нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю Стройселмі-ЛТД.

У відповіді на відзив від 14.02.2020 № 112/20юр представник позивача зазначає, що відповідач у справі є єдиним власником нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Скрябіна, 5, яке розташовано на земельній ділянці загальною площею 0,6226 га, кадастровий номер: :03:001:0046. А тому позивач вважає доводи відповідача, викладені у відзиві необґрунтованими, та наполягає на задоволенні позовних вимог.

Ухвалою суду від 18.02.2020 у справі № 920/1268/19 постановлено, зокрема, продовжити строк проведення підготовчого провадження на тридцять днів до 03.04.2020 та відкласти підготовче засідання на 10.03.2020, 11:30, а ухвалою суду від 10.03.2020 у цій справі постановлено відкласти підготовче засідання на 02.04.2020, 12:30.

10.03.2020 від представника відповідача до суду надійшли письмові заперечення б/д, б/н (вх. № 2211 від 10.03.2020), де останній зазначає, що відповідно до договору купівлі-продажу 3/100 часток нежитлових приміщень (складу) від 17.01.2018 відповідач передав у власність покупця - ТОВ Стройселмі-ЛТД склад (літера С-І), що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Скрябіна. 5, загальною площею 94,1 кв.м на праві приватної спільної часткової власності. У пункті 1 цього договору вказується, що склад (літера С-І) розташований на неприватизованій земельній ділянці Сумської міської ради загальною площею 0,6226 га, кадастровий номер :03:001:0046. На підставі договору купівлі-продажу 3/100 часток нежитлових приміщень (складу) від 17.01.2018 між відповідачем і ТОВ Стройселмі-ЛТД укладено договір про поділ нежитлових приміщень від 30.01.2020. Згідно з пунктом 4 якого у власність ТОВ Стройселмі-ЛТД переходить виділений об`єкт склад літ. С-І площею 94,1 кв.м.

Таким чином, як зазначає представник відповідача, нерухоме майно - склад літ. С-І площею 94,1 кв.м за адресою: м. Суми, вул. Скрябіна, 5, не належить відповідачу та знаходиться на земельній ділянці загальною площею 0,6226 га, кадастровий номер :03:001:0046.

На підставі наведено представник відповідача просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог.

19.03.2020 представником позивача подано до суду клопотання від 19.03.2020 № 197/20юр (вх. № 2507) про перенесення розгляду справи у зв`язку з запровадженням карантину.

01.04.2020 представником відповідача також подано до суду засобами електронного зв`язку клопотання б/д, б/н (вх. № 1087к від 01.04.2020) про відкладення розгляду справи у зв`язку з запровадженням карантинних заходів.

02.04.2020 розгляд зазначеної справи не відбувся у зв`язку з відпусткою судді Джепи Ю.А., що унеможливлювало розгляд справи, однак не було підставою для проведення повторного автоматизованого розподілу справи.

Відповідно частини тринадцятої статті 32 Господарського процесуального кодексу України справа, розгляд якої розпочато одним суддею чи колегією суддів, повинна бути розглянута тим самим суддею чи колегією суддів, за винятком випадків, які унеможливлюють участь судді у розгляді справи, та інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Враховуючи факт виходу судді Джепи Ю.А. з відпустки та положення частини тринадцятої статті 32 ГПК України, судом постановлено ухвалу від 08.04.2020 про призначення справи № 920/1268/19 до розгляду в підготовчому засіданні на 14.04.2020, 12:30 з повідомленням (викликом) учасників справи.

Ухвалою суду від 14.04.2020 у справі № 920/1268/19 постановлено клопотання представників позивача від 19.03.2020 № 197/20юр (вх. № 2507) та відповідача б/д, б/н (вх. № 1087к від 01.04.2020) про відкладення розгляду справи, залишити без розгляду. Клопотання представника позивача - Сумської міської ради (м-н Незалежності, буд. 2, м. Суми, 40030, код 23823253) від 14.04.2020 № 237/20юр (вх. № 3152) про перенесення розгляду справи задоволено та відкладено підготовче засідання на 19.05.2020, 11:30.

15.05.2020 до суду від представника відповідача надійшло клопотання від 15.05.2020 № 73 про долучення документів до матеріалів справи.

Ухвалою від 19.05.2020 постановлено клопотання представника відповідача від 15.05.2020 № 73 про долучення документів до матеріалів справи - задовольнити. Долучити до матеріалів справи додаткові пояснення та відповідні докази. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ТОВ «Стройселмі-ЛТД» (м. Суми, вул. Скрябіна, 5, ). Відкласти підготовче засідання у справі № 920/1268/19 на 17.06.2020, 11:00.

15.06.2020 від представника третьої особи надійшли письмові пояснення від 15.06.2020 № б/н на обґрунтування своєї позиції у справі, в яких проти задоволення позову заперечує та підтримає позицію відповідача у даній справі.

У судовому засіданні 17.06.2020 оголошено перерву до 06.07.2020,12:00.

06.07.2020 від представника позивача надійшли письмові пояснення від 06.07.2020 № 514/20юр, в яких представник позивача наполягає на задоволенні позовних вимог, зазначаючи, що відповідач та третя особа мають скористатися процедурою складання технічної документації із землеустрою, а не шляхом складання проекту відведення земельної ділянки, яка вже сформована і є об`єктом цивільних прав.

У судовому засіданні 06.07.2020 оголошено перерву до 30.07.2020,15:00.

29.07.2020 від директора ТОВ «Сумиагропромінвест» надійшла заява від 29.07.2020 № б/н про залучення до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - ТОВ «Сумиагропромінвест», в якій представник останнього зазначає, що 09.10.2018 року ТОВ "Сумиагропромінвест звернулося до Сумської міської ради із заявою про надання дозволу на розробку проекту землеустрою, якій передбачає відведення земельної ділянки за рахунок земельних ділянок за адресою: м. Суми, вул. Скрябіна, 5, під кадастровим номером :03:001:0045 (землекористувач - ТОВ Стройселмі-ЛТД») та під кадастровим номером :03:001:0046 землекористувач - «ТОВ «СП СтройселміАТИ»). ФОП Грицик Г.О. було розроблено проект землеустрою на земельні ділянки з цільового призначення: «Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості в м. Суми, вул. Скрябіна, 5 на території Сумської міської ради м. Суми Сумської області» (далі за текстом - «Проект»). Вказаний Проект було погоджено відповідно до вимог чинного законодавства та отримано позитивний екстериторіальний незалежний експертний висновок про розгляд проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки від 01.03.2019 № 2174/82-19, складеного Головним управлінням Держгеокадастру у Чернігівській області та висновок Управління архітектури та містобудування Сумської міської ради від 29.03.2019 № 198/08.01-14 по проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. Незважаючи на наявність позитивних та незалежних висновків, Сумська міська нові земельні ділянки для трьох власників нерухомого за адресою: м. Суми, Скрябіна, 5, (ТОВ «Стройселмі-ЛТД», ТОВ «СП СтройселміАТИ», ТОВ «Сумиагропромінвест») не сформувала, розроблений проект не затвердила, чим порушила лі законодавства (у Сумської міської раді були відсутні дискреційні повноваження приймати будь-яке інше рішення, окрім позитивного - обов`язку затвердити проект). Оскільки погоджений незалежними державними органами проект землеустрою передбачає формування нових земельних ділянок, у тому числі за рахунок земельної ділянки під кадастровим номером :03:001:0046, а Сумська міська рада зобов`язана затвердити цей проект, передача земельної ділянки в оренду ТОВ «СП СтройселміАТИ» в існуючих межах площею 0,6226 га буде порушувати права ТОВ «Сумиагропромінвест».

У судовому засіданні 30.07.2020 оголошено перерву до 20.08.2020,15:00.

19.08.2020 від представника позивача надійшли заперечення від 19.08.2020 № 633/20юр на заяву від 29.07.2020 про залучення до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - ТОВ «Сумиагропромінвест», в яких представник останнього проти залучення до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - ТОВ «Сумиагропромінвест» заперечує.

19.08.2020 від представника відповідача надійшла заява від 18.08.2020 № 101, в який останній зазначає, що не заперечує проти закриття підготовчого засідання та просить призначити справу до судового розгляду на іншу дату.

Ухвалою від 20.08.2020 постановлено у задоволенні клопотання від 29.07.2020 № б/н представника ТОВ «Сумиагропромінвест» про залучення даного підприємства до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - відмовити. Закрити підготовче провадження та призначити справу № 920/1268/19 до судового розгляду по суті. Призначити розгляд справи № 920/1268/19 по суті в судове засідання на 01.10.2020, 12:00.

01.10.2020 розгляд зазначеної справи не відбувся у зв`язку із лікарняним судді Джепи Ю.А., що унеможливлювало розгляд справи, однак не було підставою для проведення повторного автоматизованого розподілу справи.

Відповідно частини дев`ятої до статті 32 Господарського процесуального кодексу України, справа, розгляд якої розпочато одним суддею чи колегією суддів, повинна бути розглянута тим самим суддею чи колегією суддів, за винятком випадків, які унеможливлюють участь судді у розгляді справи, та інших випадків, передбачених Господарським процесуальним кодексом України.

Враховуючи факт закриття лікарняного листа, та вихід на роботу судді Джепи Ю.А., положення частини тринадцятої статті 32 Господарського процесуального кодексу України, суд призначає розгляд справи № 920/1268/19 по суті у судове засідання.

На підставі викладеного, керуючись статтями 32, 194-196, 255 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Призначити розгляд справи № 920/1268/19 по суті у судове засідання у на 19.10.2020, 12:00 Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Т.Г. Шевченка, 18/1, 1-й поверх, зал судового засідання № 2.

2. Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання суддею. Дана ухвала оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою htps://su.arbitr.gov.ua/sud5021/

Суддя Ю.А. Джепа