номер провадження справи 15/132/20
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
12.10.2020 Справа № 908/2017/20
м.Запоріжжя Запорізької області
Господарський суд Запорізької області у складі судді Горохова Ігоря Сергійовича, розглянувши матеріали
за позовом ОСОБА_1 , АДРЕСА_1
про визнання договору купівлі продажу квартири недійсним
за участю секретаря судового засідання Осоцький Д.І.
за участю представників сторін та учасників процесу:
від позивача не з`явився;
від відповідача не з`явився;
від третьої особи не з`явився;
від Приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Кушніренко О.Г. Першин І.М., адвокат, ордер серія АР № 1022190 від 27.08.2020.
06.08.2020 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 , м. Запоріжжя до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Трансойлтрейд, м. Запоріжжя про визнання недійсним договору купівлі - продажу нерухомого майна, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Трансойлтрейд та Товариством з обмеженою відповідальністю Імпєріум, посвідчений 19.05.2016 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Кушніренко О.Г. та зареєстрований в реєстрі за № 2290.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.08.2020 справу № 908/2017/20 передано на розгляд судді Горохову І.С.
Ухвалою суду від 10.08.2020 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/2017/20, присвоєно справі номер провадження 15/132/20. Розгляд справи ухвалено здійснювати за правилами загального позовного провадження. Підготовче судове засідання призначено на 27.07.2020 о/об 10 год. 20 хв. Залучено до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю Імпєріум в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача.
Ухвалою суду від 27.08.2020 продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів до 04.11.2020. Відкладено підготовче засідання на 12.10.2020 о/об 11 год. 30 хв. Ухвалою суду від 27.08.2020 витребувано у приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Кушніренко О.Г. належним чином засвідчену копію матеріалів нотаріальної справи по посвідчення договору купівлі-продажу квартири від 19.06.2016.
03.09.2020 до суду від Приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Кушніренко О.Г. надійшло клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи.
12.10.2020 до суду від Приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Кушніренко О.Г. надійшли витребувані документи.
В судовому засіданні 12.10.2020 здійснювався звукозапис судового процесу за допомогою програмно-апаратного комплексу Оберіг.
Представник Приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Кушніренко О.Г. в судовому засіданні 12.10.2020 підтримав клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи - Приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Кушніренко О.Г.
Зокрема представник приватного нотаріуса зазначав, що в разі задоволення позовних вимог, сторони зазначеного правочину, внаслідок застосування наслідків недійсності правочину, нестимуть збитки та існує вірогідність пред`явлення сторонами правочину позову про відшкодування збитків до приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Кушніренко О.Г.
Крім того зазначив, що відповідно до інформації з Державного реєстру іпотек № 221949487 від 28.08.2020 відносно зазначеного нежитлового приміщення містяться відомості щодо договору іпотеки, іпотекодержателем якого є: ОСОБА_2 .
Представники позивача, відповідача та третьої особи в судове засідання 12.10.2020 не з`явились, про причини неявки суд не повідомили. Про час та місце слухання справи сторін повідомлено у встановленому порядку шляхом направлення на їх адресу ухвали суду від 27.08.2020 № 908/2017/20.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Розглянувши клопотання приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Кушніренко О.Г. про залучення її до участі у справі в якості третьої особи та матеріали справи суд зазначає, що предметом розгляду даної справи є визнання недійсним договору купівлі - продажу нерухомого майна, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Трансойлтрейд та Товариством з обмеженою відповідальністю Імпєріум, посвідчений 19.05.2016 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Кушніренко О.Г. та зареєстрований в реєстрі за № 2290.
Враховуючи, що рішення суду у цій справі може вплинути на права та обов`язки приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Кушніренко О.Г., зокрема, у випадку встановлення судом неправомірності дій вказаного приватного нотаріуса при нотаріальному засвідченні оспорюваного договору клопотання приватного нотаріуса Кушніренко О.Г. підлягає задоволенню, вказану особу залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.
Крім того враховуючи, що ОСОБА_2 , згідно відомостей з Державного реєстру іпотек, вказана особа є іпотекодержателем за договором іпотеки, серія та номер р. № 2647, НВТ 767732-НВТ 767737, виданий 01.07.2016. суд вважає, що рішення у справі може вплинути на права та обов`язки ОСОБА_2 , оскільки внаслідок застосування наслідків недійсності правочину вказана особа може понести збитки. З огляду на вказані обставини суд залучає ОСОБА_2 до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.
Враховуючи що судом, питання, визначені ч. 2 ст. 182 ГПК України не розглянуті в даному підготовчому засіданні, суд вважає за доцільне з власної ініціативи продовжити строк підготовчого провадження в порядку ч. 3 ст. 177 ГПК України на тридцять днів для належної підготовки справи до розгляду по суті.
Згідно із п. 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Відповідно до ч. 7 ст. 183 ГПК України, у разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва.
Крім того, суд повідомляє учасникам справи, що Кабінетом Міністрів України продовжено загальнонаціональний карантин до 31.12.2020 та введено пом`якшення щодо обмежень, які вводилися раніше, у т.ч. послаблення стосуються і руху автомобільного та залізничного транспорту.
З огляду на зазначене, враховуючи залучення до участі у справі третіх осіб, для надання можливості учасникам справи подати суду докази на підтвердження своїх вимог і заперечень, заявити відповідні заяви та клопотання,, з метою всебічного, повного та об`єктивного встановлення всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає за доцільне підготовче засідання відкласти.
Керуючись ст. 50, 182, п. 3 ч. 2 ст. 183, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
2. Залучити до участі у справі в якості третьої особи-3, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 ).
3. Відкласти підготовче засідання на 29.10.2020 о/об 11 год. 30 хв.
Судове засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Запорізької області за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, 4 корпус 2, кабінет № 218.
4. Позивачу направити копію позовної заяви з усіма доданими до них документами на адресу Приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Кушніренко О.Г. та ОСОБА_2 ; докази направлення надати суду у строк до 24.10.2020;
5. Відповідачу направити копію відзиву з усіма доданими до них документами на адресу Приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Кушніренко О.Г. та ОСОБА_2 ; докази направлення надати суду у строк до 24.10.2020;
6. Приватному нотаріусу Запорізького міського нотаріального округу Кушніренко О.Г. надати письмові пояснення по справі із доказами, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються пояснення; пояснення направлення надати суду у строк до 29.10.2020;
7. ОСОБА_2 надати письмові пояснення по справі із доказами, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються пояснення; пояснення направлення надати суду у строк до 29.10.2020;
9. Визнати явку уповноважених представників сторін у судове засідання необов`язковою.
10. Копію ухвали надіслати учасникам справи.
Суддя І.С. Горохов