ПІВНІЧНО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 жовтня 2020 року Справа № 924/1171/19

Північно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії:

Головуючого судді Гудак А.В.

судді Олексюк Г.Є.

судді Петухов М.Г.

секретар судового засідання Орловська Т.Й.

за участю представників:

позивача за первісним позовом (відповідач за зустрічним позовом): не з"явився

відповідача за первісним позовом (позивач за зустрічним позовом): Стороженко Ю.В. адвокат

третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача за зустрічним позовом: не з"явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Бучажитлобуд-Кредит" на рішення Господарського суду Хмельницької області від 03.03.2020 р. у справі №924/1171/19 (суддя Субботіна Л.О., м.Хмельницький, повний текст складено 13.03.2020)

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Виговський" м.Буча Київської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бучажитлобуд - Кредит" м.Хмельницький

про стягнення 175482,08 грн., з яких 136282,60 грн. боргу, 3284,35 грн. інфляційних втрат, 35915,13 грн. пені

та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Бучажитлобуд - Кредит" м.Хмельницький

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Виговський" м. Буча Київської області

про визнання недійсними рішень загальних зборів, які оформлено у вигляді протоколів загальних зборів № 2 від 08.01.2019 р. та № 3 від 16.09.2019 р.

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_49 , ОСОБА_50 , ОСОБА_51 , ОСОБА_52 , ОСОБА_53 , ОСОБА_54 , ОСОБА_55 , ОСОБА_56 , ОСОБА_57 , ОСОБА_58 , ОСОБА_59 , ОСОБА_60 , Головного управління Національної гвардії України

В С Т А Н О В И В :

І. Короткий зміст вимог і рішення суду першої інстанції.

1. 11 листопада 2019 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Виговський" звернулось до Господарського суду Хмельницької області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бучажитлобуд - Кредит" про стягнення заборгованості по внескам та платежам в ОСББ у сумі 175482,08 грн. з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України.

2. 04 грудня 2019 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Бучажитлобуд - Кредит" звернулось до Господарського суду Хмельницької області із зустрічним позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Виговський" про визнання недійсними рішень загальних зборів ОСББ "Виговський", які оформлено протоколами загальних зборів №2 від 08.01.2019 р. та №3 від 16.09.2019 р.

3. Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 03.03.2020 року у справі №924/1171/19 позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Виговський" м.Буча Київської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бучажитлобуд - Кредит" м.Хмельницький про стягнення 175482,08 грн., з яких 136282,60 грн. основної заборгованості, 3284,35 грн. інфляційних, 35915,13 грн. пені задовольнено частково. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Бучажитлобуд - Кредит" (м.Хмельницький, Вінницьке шосе, буд. 6/2, код 37602245) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Виговський" (Київська обл., м.Буча, вул.Івана Виговського, буд. 3, код 42468869) 136 282,60 грн. (сто тридцять шість тисяч двісті вісімдесят дві гривні 60 коп.) заборгованості по внескам та платежам, 246,18 грн. (двісті сорок шість гривень 18 коп.) інфляційних втрат, 2047,93грн. (двадцять тисяч сорок сім гривень 93 коп.) витрат по оплаті судового збору, 3189,89 грн. (три тисячі сто вісімдесят дев`ять гривень 89 коп.) витрат на професійну правничу допомогу. У стягненні 35 915,13 грн. пені та 3038,17 грн. інфляційних втрат відмовлено. У зустрічному позові Товариства з обмеженою відповідальністю "Бучажитлобуд - Кредит" м.Хмельницький до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Виговський" м. Буча Київської області про визнання недійсними рішень загальних зборів, які оформлено у вигляді протоколів загальних зборів №2 від 08.01.2019р. та №3 від 16.09.2019р. за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_49 , ОСОБА_50 , ОСОБА_51 , ОСОБА_52 , ОСОБА_53 , ОСОБА_54 , ОСОБА_55 , ОСОБА_56 , ОСОБА_57 , ОСОБА_58 , ОСОБА_59 , ОСОБА_60 , Головного управління Національної гвардії України відмовлено.

ІІ. Короткий зміст вимог апеляційної скарги.

4. Не погоджуючись з прийнятим рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю "Бучажитлобуд-Кредит" звернулось до суду з апеляційною скаргою, в якій просить суд скасувати рішення Господарського суду Хмельницькоі? області від 03.03.2020р. у справі No 924/1171/19 повністю. В задоволені позовних вимог ОСББ «Виговськии?» відмовити. Визнати недіи?сними рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Виговськии?» (), яке оформлене у вигляді протоколу загальних зборів №2 від 08.01.2019 року. Визнати недіи?сними рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Виговськии?» (), яке оформлене у вигляді протоколу загальних зборів №3 від 16.09.2019 року.

5. Вважає, що рішення суду першоі? інстанціі? прии?няте з суттєвим порушенням норм процесуального та матеріального права, а тому підлягає скасуванню, виходячи з того, що як вбачається зі змісту протоколу загальних зборів №2 від 08.01.2019 року у загальних зборах взяли участь 16 співвласників, які мають 15 голосів. Загальна кількість співвласників 58. Вказаноі? кількості голосів не достатньо для прии?няття рішення про сплату внесків, а отже таке рішення вважається неприи?нятим.

6. Про проведення загальних зборів 23.12.2018 року ОСББ «Виговськии?» взагалі відповідача не повідомляло, оскільки докази протилежного відсутні. Стосовно поштового відправлення №188 про нібито повідомлення про проведення загальних зборів, то слід зазначити, що вказане відправлення містило лист зовсім іншого змісту, ніж повідомлення про будь-які збори. Копію листа та проект порядку денного ОСББ суду не надало, оскільки и?ого не існувало та не направлялось. Окремо, апелянт звертає увагу суду на те, що згідно відповіді на адвокатськии? запит до інших співвласників, вони також не отримували повідомлення про проведення загальних зборів. Отже, при прии?няті рішень оформлених протоколом №2 від 08.01.2019 року та протоколом №3 від 16.09.2019 року відповідачем було грубо порушено вимоги ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», оскільки недотримано вимог щодо порядку повідомлення власників про проведення загальних зборів та вимог щодо порядку прийняття рішення об`єднання.

ІІІ. Узагальнені доводи особи, яка подала апеляційну скаргу та заперечень інших учасників справи.

7. Ухвалою Північно-західного апеляційного господарського суду від 06.08.2020 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Бучажитлобуд-Кредит" на рішення Господарського суду Хмельницької області від 03.03.20р. у справі №924/1171/19 та розгляд апеляційної скарги призначено на 30 вересня 2020 року.

8. На адресу суду 28 вересня 2020 року засобами електронного зв`язку від Товариства з обмеженою відповідальністю "Бучажитлобуд-Кредит" надійшло клопотання про відкладення розгляду справи. В обгрунтування вказаного клопотання заявник зазначає, що адвокат товариства - ОСОБА_61 у зв`язку з захворюванням не може з`явитися в судове засідання. На підтвердження вказаних обставин долучає виписку із медичної карти амбулаторного (стаціонарного) хворого в якій зазначено, що ОСОБА_61 хворіє з 28.09.2020 року на гостру респіраторну вірусну інфекцію. Рекомендоване лікування з 28.09.2020 по 02.10.2020 року.

9. В судове засідання 30.09.2018 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Виговський" та треті особи своїх представників не направили, про день, час та місце проведення судового засідання повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

10. Ухвалою Північно-західного апеляційного господарського суду від 30.09.2020 року з урахуванням ухвали суду від 12.10.2020 року розгляд апеляційної скарги відкладено на 15 жовтня 2020 року об 11:20 год. у приміщенні Північно-західного апеляційного господарського суду за адресою: 33001 м. Рівне вул. Яворницького, 59 у залі судових засідань №6. Витребувано у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Виговський": детальний розрахунок нарахування внесків члену ОСББ за житлове/нежитлове приміщення ТОВ «Бучажитлобуд-Кредит» як власнику квартир: №№ 51, 52, 55, 66, 68, 82, 87, 92, 114, 120, 121, 122, 125,128, 131, 140, 143, 147, 148, 149, 151, 158, 160, 170, згідно рішеннь загальних зборів від 23.12.2018 оформлених протоколом №2 (підписаного 08.01.2019 року) з урахуванням п.3 щодо затвердження внеску 6 грн. за кв.м. житлового та/або нежитлового приміщення кожного місяця та інших внесків згідно довідки про стан розрахунків за період з 01.01.2019 р. по 01.11.2019 р. між Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Виговський» і власником квартир №№ 51, 52, 55, 66, 68, 82, 87, 92, 114, 120, 121, 122, 125,128, 131, 140, 143, 147, 148, 149, 151, 158, 160, 170 ТОВ «Бучажитлобуд-Кредит» за сплатою внесків в Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Виговський»; детальний розрахунок нарахування внесків члену ОСББ за житлове/нежитлове приміщення ТОВ «Бучажитлобуд-Кредит» як власнику квартир: №№ 51, 52, 55, 66, 68, 82, 87, 92, 114, 120, 121, 122, 125,128, 131, 140, 143, 147, 148, 149, 151, 158, 160, 170 згідно рішеннь загальних зборів від 31.08.2019 оформлених протоколом №3 (підписаного 16.09.2019 року) на управління спільним майном у розмірі 10 грн. за кв.м. та в резервний фонд у розмірі 3 грн. за кв.м.; щодо одноразового внеску в резервний фонд у розмірі 1500 грн. та інших внесків згідно довідки про стан розрахунків за період з 01.01.2019 р. по 01.11.2019 р. між Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Виговський" і власником квартир №№ 51, 52, 55, 66, 68, 82, 87, 92, 114, 120, 121, 122, 125,128, 131, 140, 143, 147, 148, 149, 151, 158, 160, 170 ТОВ "Бучажитлобуд-Кредит" за сплатою внесків в Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Виговський".

11. На адресу суду 12 жовтня 2020 року засобами електронного зв`язку від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Виговський" на виконання вимог ухвали суду від 30.09.2020 надійшов детальний розрахунок нарахування внесків члену ОСББ за житлове/нежитлове приміщення ТОВ «Бучажитлобуд-Кредит» як власнику квартир: №№ 51, 52, 55, 66, 68, 82, 87, 92, 114, 120, 121, 122, 125,128, 131, 140, 143, 147, 148, 149, 151, 158, 160, 170, згідно рішеннь загальних зборів від 23.12.2018 оформлених протоколом №2 (підписаного 08.01.2019 року) з урахуванням п.3 щодо затвердження внеску 6 грн. за кв.м. житлового та/або нежитлового приміщення кожного місяця та інших внесків згідно довідки про стан розрахунків за період з 01.01.2019 р. по 01.11.2019 р. між Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Виговський» і власником квартир №№ 51, 52, 55, 66, 68, 82, 87, 92, 114, 120, 121, 122, 125,128, 131, 140, 143, 147, 148, 149, 151, 158, 160, 170 ТОВ «Бучажитлобуд-Кредит» за сплатою внесків в Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Виговський»; детальний розрахунок нарахування внесків члену ОСББ за житлове/нежитлове приміщення ТОВ «Бучажитлобуд-Кредит» як власнику квартир: №№ 51, 52, 55, 66, 68, 82, 87, 92, 114, 120, 121, 122, 125,128, 131, 140, 143, 147, 148, 149, 151, 158, 160, 170 згідно рішеннь загальних зборів від 31.08.2019 оформлених протоколом №3 (підписаного 16.09.2019 року) на управління спільним майном у розмірі 10 грн. за кв.м. та в резервний фонд у розмірі 3 грн. за кв.м.; щодо одноразового внеску в резервний фонд у розмірі 1500 грн. та інших внесків згідно довідки про стан розрахунків за період з 01.01.2019 р. по 01.11.2019 р. між Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Виговський" і власником квартир №№ 51, 52, 55, 66, 68, 82, 87, 92, 114, 120, 121, 122, 125,128, 131, 140, 143, 147, 148, 149, 151, 158, 160, 170 ТОВ "Бучажитлобуд-Кредит" за сплатою внесків в Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Виговський".

12. 15 жовтня 2020 року засобами електронного зв`язку від адвоката Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Виговський" надійшла заява про відкладення розгляду справи в який просить суд з розумінням поставитися до важливості місцевих виборів та надати можливість представнику об`єднання вязти участь у судовому засіданні після їх завершення, тобто після 25.10.2020 року. В обґрунтування вказаного заявник зазначила, що 23 вересня 2020 року останню було затверджено Бучанською міською територіальною виборчою комісією кандидатом на посаду Бучанського міського голови. З цього моменту почався виборчий процес, який, нажаль, не дає можливості повноцінно на період виборів займатися адвокатською діяльністю та брати участь в усіх судових засіданнях.

13. Адвокат ТОВ «Бучажитлобуд-Кредит» в судовому засіданні 15.10.2020 року, яке відбулось в режимі відеоконференції заперечив щодо задоволення заяви адвоката Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Виговський" про відкладення розгляду справи, оскільки на його погляд відсутні поважні причини для відкладення розгляду справи. Підтримав доводи апеляційної скарги та надав пояснення на обґрунтування своєї позиції. Зазначив, що згідно з ч. 7 ст. 10 Закону Украі?ни "Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" рішення прии?мається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування "за" чи "проти". Вказана норма є імперативною та не передбачає жодних інших альтернативних способів голосування та підрахунку голосів, таких наприклад, як електронне. А отже, врахування голосів так званого «електронного голосування» в даному випадку протирічить вимогам законодавства. З рішення загальних зборів від 23.12.2018 року, які оформлені протоколом загальних зборів №2 від 08.01.2019 р. вбачається, що у загальних зборах взяли участь 16 співвласників, які мають 15 голосів. Загальна кількість співвласників 58. Вказаноі? кількості голосів не достатньо для прии?няття рішення про сплату внесків, а отже таке рішення вважається неприи?нятим. Про проведення загальних зборів 23.12.2018р. ОСББ «Виговськии?» взагалі не повідомляло, оскільки докази протилежного відсутні. Стосовно поштового відправлення №188 про нібито повідомлення про проведення загальних зборів, то адвокат товариства зазначив, що вказане відправлення містило лист зовсім іншого змісту, ніж повідомлення про будь-які збори. Просив суд скасувати рішення Господарського суду Хмельницькоі? області від 03.03.2020р. у справі No 924/1171/19 повністю. В задоволені позовних вимог ОСББ «Виговськии?» відмовити. Визнати недіи?сними рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Виговський» () від 23.12.2018 року, яке оформлене у вигляді протоколу загальних зборів №2 від 08.01.2019 року. Визнати недіи?сними рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Виговськии?» () від 31.08.2019, яке оформлене у вигляді протоколу загальних зборів №3 від 16.09.2019 року.

14. Розглянувши в судовому засіданні 15.10.2020 року заяву адвоката представника ОСББ «Виговськии?» про відкладення розгляду справи, судова колегія зазначає наступне.

15. Частинами 11,12 статті 270 ГПК України, яка визначає порядок розгляду апеляційної скарги, встановлено, що суд апеляційної інстанції відкладає розгляд справи в разі неявки у судове засідання учасника справи, стосовно якого немає відомостей щодо його повідомлення про дату, час і місце судового засідання, або за його клопотанням, коли повідомлені ним причини неявки будуть визнані судом поважними. Неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

16. Таким чином, відкладення розгляду справи є правом та прерогативою суду, основною умовою для якого є не відсутність у судовому засіданні представників сторін, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні.

17. Оскільки адвокат ОСББ «Виговськии?» була належним чином повідомлена про дату, час і місце розгляду справи, при цьому явка учасників судового процесу обов`язковою не визнавалась, а матеріали справи достатньо характеризують спірні правовідносини, колегія суддів, враховуючи заперечення присутнього в судовому засіданні 15.10.2020 року адвоката ТОВ «Бучажитлобуд-Кредит», прийшла до висновку про відсутність підстав для задоволення заяви адвоката ОСББ «Виговськии?» про відкладення розгляду справи.

18. В судове засідання 15.10.2020 треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача за зустрічним позовом своїх представників не направили, про день, час та місце проведення судового засідання повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

19. Стаття 43 ГПК України зобов`язує учасників судового процесу та їх представників добросовісно користуватися процесуальними правами, зловживання процесуальними правами не допускається. Явка в судове засідання представників сторін - це право, а не обов`язок, справа може розглядатись без їх участі, якщо нез`явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.

20. Згідно ст. 202 ГПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті.

21. Застосовуючи згідно з частиною 1 статті 3 ГПК України, статті 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" при розгляді справи частину 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, колегія суддів зазначає, що право особи на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку кореспондується обов`язок добросовісно користуватися наданими законом процесуальними правами, утримуватись від дій, що зумовлюють затягування судового процесу, та вживати надані процесуальним законом заходи для скорочення періоду судового провадження (пункт 35 рішення Європейського суду з прав людини у справі "Юніон Еліментарія Сандерс проти Іспанії"(Alimentaria Sanders S.A. v. Spain") від 07.07.1989).

22. Враховуючи, що наявні матеріали справи є достатніми для всебічного, повного і об`єктивного розгляду справи, судова колегія визнала за можливе розглянути апеляційну скаргу за відсутності представників третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача за зустрічним позовом Відповідно до статті 269 ГПК України, суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї. Докази, які не були подані до суду першої інстанції, приймаються судом лише у виняткових випадках, якщо учасник справи надав докази неможливості їх подання до суду першої інстанції з причин, що об`єктивно не залежали від нього. Суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права. У суді апеляційної інстанції не приймаються і не розглядаються позовні вимоги та підстави позову, що не були предметом розгляду в суді першої інстанції.

ІV. Мотивувальна частина постанови.

23. Заслухавши пояснення адвоката ТОВ «Бучажитлобуд-Кредит» в судовому засіданні 15.10.2020, обговоривши доводи апеляційної скарги, дослідивши матеріали справи, перевіривши правильність застосування господарським судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права при прийнятті оскарженого рішення, оцінивши висновки суду першої інстанції на відповідність дійсним обставинам справи, судова колегія дійшла висновку, що апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Бучажитлобуд-Кредит" слід залишити без задоволення, а Рішення Господарського суду Хмельницької області від 03.03.2020 р. у справі №924/1171/19 змінити в частині стягнення інфляційних втрат за первісним позовом, в решті рішення залишити без змін, виходячи з наступного.

24. Як вбачається з матеріалів справи, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 03.11.2019 року Товариству з обмеженою відповідальністю "Бучажитлобуд - Кредит" м. Хмельницький () на праві приватної власності належать квартири № 131 загальною площею 66 кв.м., №128 загальною площею 78,7 кв.м., №122 загальною площею 61,3 кв.м., №121 загальною площею 79,1 кв.м., №114 площею 54,8 кв.м., №120 загальною площею 39 кв.м., №170 загальною площею 54,9 кв.м., №143 загальною площею 61,1 кв.м., №125 загальною площею 38,4 кв.м., №160 загальною площею 38,8 кв.м., №158 загальною площею 38,1 кв.м., №157 загальною площею 40,6 кв.м., №140 загальною площею 39,1 кв.м., №151 загальною площею 37,8 кв.м., №147 загальною площею 38,8 кв.м., №149 загальною площею 54,4 кв.м., №148 загальною площею 39 кв.м., №92 загальною площею 39,4 кв.м., №87 загальною площею 60,8 кв.м., №55 загальною площею 39,6 кв.м., №68 загальною площею 73,3 кв.м., №82 загальною площею 73,4 кв.м., №51 загальною площею 66,7 кв.м., №66 загальною площею 61,2 кв.м. та №52 загальною площею 60,6 кв.м., що знаходяться за адресою Київська обл., м. Буча, вул. Виговського Івана, будинок 3(а.с. 11-31 т.1).

25. 04 серпня 2018 року відбулись установчі збори об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням м. Буча, вул. І. Виговського, буд. 3 які оформлені протоколом від 04.08.2018, на яких було прийнято рішення, зокрема про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Виговський" та затвердження його Статуту(а.с. 33-38 т.1).

26. Згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 12.09.2018 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Виговський" (код 42468869) зареєстровано як юридична особа 12 вересня 2018 року за адресою: Київська обл., м.Буча, вул.Івана Виговського, буд. 3(а.с. 32 т.1).

27. Пунктом п. 2.5 Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Виговський", затвердженого загальними зборами об`єднання (протокол №1 від 02.11.2018 року) (далі за текстом - Статут) встановлено, що завданням та предметом діяльності об`єднання є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном

(п. 2.5.1), забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території (п. 2.5.2), сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами (п. 2.5.3), забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання (п. 2.5.4)(а.с. 39-50 т.1).

28. Об`єднання має право відповідно до законодавства та Статуту шляхом скликання загальних зборів, зокрема: встановлювати розміри та порядок сплати внесків та обов`язкових платежів на обслуговування та ремонт спільного майна, на утримання будинку та прибудинкової території, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів (п. 2.6.1.4), затверджувати щорічні кошториси доходів і витрат Об`єднання (п. 2.6.1.5), вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх установлених законом та Статутом об`єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів (п. 2.6.1.17), встановлювати розмір та порядок застосування фінансових санкцій, у тому числі, але не виключно, пені та штрафів за несвоєчасну сплату спожитих житлово-комунальних послуг і внесків в ремонтний та резервний фонди Об`єднання власниками квартир та нежилих приміщень (п. 2.6.1.18), звертатись до суду з позовними заявами, у тому числі з позовами про стягнення заборгованості у примусовому порядку (п. 2.6.1.19).

29. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік (п. 4.2 Статуту).

30. За умовами п. 4.2.1 Статуту до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема: визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників (п. 4.2.1.7), визначення необхідності створення ремонтного та резервного фондів об`єднання, розмірів внесків та платежів співвласників (п. 4.2.1.13).

31. Пунктом 4.2.16 Статуту визначено, що рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

32. 08 грудня 2018 року Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Виговський" надіслано Товариству з обмеженою відповідальністю "Бучажитлобуд - Кредит" повідомлення про проведення загальних зборів 23.12.2018 року про шо свідчить копія фіскального чеку від 08.12.2018 року, отримувач: "Буча Житлобуд"(а.с. 154 т.1).

33. 23 грудня 2018 року проведено загальні збори об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Виговський", оформлені протоколом №2 від 08.01.2019 року.

34. З вказаного рішення загальних зборів вбачається, що загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку 57 осіб, загальна кількість голосів 56. У загальних зборах взяли участь (були присутні) особисто та/або через уповноважених представників 16 співвласників, загальна кількість голосів 15. У електронному голосуванні взяло участь 27 осіб (голосували за 1, 2, 4 та 6 питання електронного голосування, відповідно 2, 3, 5 та 7 порядку денного згідно протоколу) та 26 осіб (голосували за 3 та 5 питання електронного голосування, відповідно 4 та 6 порядку денного згідно протоколу).

25. На порядок денний були винесені наступні питання:

1. Обрання голови та секретаря зборів.

2.Визначення порядку оплати праці голови та членів правління.

3. Встановлення розмірів та порядку перерахування внесків членів ОСББ "Виговський".

4. Затвердження "Положення про Резервний та Ремонтний фонди ОСББ "Виговський".

5. Затвердження "Кошторису доходів та витрат ОСББ "Виговський" на 2019 рік.

6. Встановлення розміру та порядку застосування фінансових санкцій за несвоєчасну сплату внесків членів ОСББ "Виговський".

7. Затвердження переліку представників від ОСББ "Виговський".

35. Так, зокрема по третьому питанню денному було прийнято рішення затвердити розмір внесків 6 грн. за 1 кв. м. житлового та/або нежитлового приміщення щомісячно. Затвердити спосіб перерахування внесків на розрахунковий рахунок ОСББ "Виговський" з 01 по 15 число кожного місяця. За вказане рішення проголосували "за" - 39 голосів, "проти" - 1 голос, "утримались" 2 голоси.

36. По шостому питанню денному прийнято рішення: у разі порушення членом ОСББ "Виговський" порядку (терміну чи розміру) сплати обов`язкових внесків та платежів протягом 3-х місяців голова ОСББ має право звернутися до суду з позовом про стягнення заборгованості. При цьому, особа, яка допустила порушення порядку (терміну чи розміру) сплати обов`язкових внесків чи платежів сплачує ОСББ пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми не сплачених обов`язкових внесків та платежів за кожний день прострочення платежу. За вказане рішення проголосували "за" - 35 голосів, "проти" - 3 голоси, "утримались" 3 голоси.

37. Протокол підписано головою та секретарем загальних зборів, скріплено відтиском печатки ОСББ "Виговський".

38. Додатками до протоколу оформлено реєстр осіб, які взяли участь (були присутні) особисто та/або через представників співвласників у зборах на 1 арк. та результати електронного голосування на 7 арк.

39. Згідно реєстру осіб, які взяли участь (були присутні) особисто та/або через представників співвласників у зборах, у голосуванні приймали участь 16 осіб, які мають 15 голосів(а.с. 162 т.1).

40. Додатком до протоколу №2 загальних зборів ОСББ "Виговський" від 23.12.2018 року оформлені листки письмового опитування присутніх на зборах власників квартир, з яких вбачається, що усі опитані власники проголосували "за" питання порядку денного, що містяться у протоколі загальних зборів №2 від 08.01.2019 року у кількості 15 осіб (а.с. 171-185 т.1).

41. Згідно результатів електронного голосування, по питанню № 2 (питання № 3 порядку денного зборів) щодо затвердження розміру та порядку перерахування внесків членів ОСББ "Виговський" (рішення: 6 грн. за 1 кв. м. щомісячно та перерахування внесків на розрахунковий рахунок ОСББ "Виговський" з 01 по 15 число кожного місяця) голосували: "за" - 24 голоси, "проти" - 1 голос, "утримались" 2 голоси(а.с. 165 т.1). По питанню № 5 (питання № 6 порядку денного зборів) щодо затвердження розміру і порядку фінансових санкцій за несвоєчасну сплату внесків членами ОСББ (рішення: у разі порушення сплати протягом 3-х місяців голова ОСББ має право звернутися до суду з позовом про стягнення заборгованості. При цьому, боржник сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми не сплачених внесків за кожний день прострочення) голосували: "за" - 20 голосів, "проти" - 3 голоси, "утримались" - 3 голоси(а.с 167 т.1).

42. 16 серпня 2019 року Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Виговський" надіслано Товариству з обмеженою відповідальністю "Бучажитлобуд - Кредит" повідомлення про проведення загальних зборів 31.08.2019 року про що свідчить копія фіскального чеку від 16.08.2019 року із трек кодом 188, повідомлення про вручення поштового відправлення та скрін шот сайту Укрпошта з відстеженням відправлення 188, згідно якого вбачається вручення поштового відправлення 23.08.2019 року(а.с. 155-157 т.1).

43. 31 серпня 2019 року проведено загальні збори об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Виговський", які оформлені протоколом №3 від 16.09.2019 року(а.с. 54-62 т.1).

44. З вказаного рішення вбачається, що загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку 58 осіб, загальні кількість голосів 57. У загальних зборах взяли участь (були присутні) особисто та/або через уповноважених представників співвласники в кількості 21 особа, загальна кількість голосів яких 20. У письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через уповноважених представників співвласники в кількості 21 особа, загальна кількість голосів яких 21.

45. На порядок денний були винесені наступні питання:

1. Обрання голови та секретаря зборів.

2. Переобрання складу правління ОСББ.

3. Розглянути та затвердити нову редакцію кошторису ОСББ "Виговський" на 2019р., а також перелік та розміри щомісячних обов`язкових внесків співвласників.

4. Затвердити обов`язковий одноразовий внесок в резервний фонд ОСББ "Виговський".

5. Затвердити "Правила користування спільним майном та проживання в будинку ОСББ "Виговський".

6. Визнати недіючим "Положення про ремонтний та резервний фонди ОСББ "Виговський", затверджене протоколом загальних зборів ОСББ "Виговський" № 2 від 08.01.2019, та затвердити "Положення про резервний фонд ОСББ "Виговський".

46. Зокрема, по третьому питанню порядку денного прийнято рішення затвердити нову редакцію кошторису ОСББ "Виговський" на 2019 р., а також на основі цього кошторису затвердити наступні щомісячні обов`язкові внески: внесок на управління спільним майном у розмірі 10грн./м.кв. та внесок в резервний фонд у розмірі 3 грн./м.кв. За вказане рішення проголосували (з урахуванням голосів, поданих на загальних зборах співвласників, і голосів співвласників, отриманих під час проведення письмового опитування): "за" - 40 голосів, "проти" - 0 голосів та "утримався" - 1 голос.

47. По четвертому питанню порядку денного загальними зборами прийнято рішення затвердити обов`язковий одноразовий внесок в резервний фонд ОСББ "Виговський" у розмірі 1500 грн. За вказане рішення проголосували (з урахуванням голосів, поданих на загальних зборах співвласників, і голосів співвласників, отриманих під час проведення письмового опитування): "за" - 39 голосів, "проти" - 2 голоси та "утримався" - 0 голосів.

48. Протокол підписаний головою та секретарем загальних зборів ОСББ "Виговський".

49. Додатком до протоколу №3 загальних зборів ОСББ "Виговський", проведених 31.08.2019 року, оформлено в тому числі листки письмового опитування власників квартир на 38 аркушах, з яких вбачається, що в опитуванні взяли участь 21 співвласник, по питанню №3 порядку денного, що містяться у протоколі загальних зборів №3 від 16.09.2019 року (зокрема погодження переліку та розмірів щомісячних обов`язкових внесків співвласників: внесок на управління спільним майном у розмірі 10грн./м.кв. та внесок в резервний фонд у розмірі 3 грн./м.кв.) голосували "за" - 20 голосів, "проти" - 0 голосів, "утримався" - 1 голос; по питанню № 4 порядку денного (затвердити обов`язковий одноразовий внесок в резервний фонд ОСББ "Виговський" у розмірі 1500 грн.) голосували "за" - 19 голосів, "проти" - 2 голосів, "утримався" - 0 голос (а.с. 186-224 т.1).

50. 14 червня 2019 року ОСББ "Виговський" направив на адресу Товариства з обмеженою відповідальністю "Бучажитлобуд - Кредит" претензію- попередження №11 від 11.06.2019 з вимогою сплатити заборгованість по внескам співвласників ОСББ "Виговський"(а.с. 74 т.1).

51. Претензія отримана Товариством з обмеженою відповідальністю "Бучажитлобуд - Кредит" 21.06.2019 року, що підтверджується скрін-шотом сайту «Укрпошта»(а.с. 76-77 т.1).

52. Проте, Товариство з обмеженою відповідальністю "Бучажитлобуд - Кредит" відповіді на претензію не надало, кошти не сплатило.

53. Враховуючи вищевикладене, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Виговський" звернулось до Господарського суду Хмельницької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бучажитлобуд - Кредит" про стягнення заборгованості по внескам та платежам в ОСББ у сумі 175482,08 грн. з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України.

54. Поряд з цим, матеріали справи містять запит представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Виговський" - адвоката Українцева К.Л. №08/2020 від 15.01.2020 до ряду співвласників, у якому адвокат просила надати інформацію чи голосували вказані власники "за" по питанню порядку денного "Встановлення розміру та порядку перерахування внесків членів ОСББ "Виговський" у розмірі 6 грн. за 1 м. кв. на загальних зборах ОСББ "Виговський", які відбулися 23.12.2018 року, шляхом електронного голосування, яке проводилося на сайті vygovskij.idom.ua в період з 23.12.2018 по 07.01.2019 року. В який спосіб ідентифікували себе під час участі в порядку електронного голосування і чи був голос висловлений з власної волі(а.с. 7 т.2).

55. На вказаний запит співвласники, що брали участь в електронному голосуванні надали заяви, з яких вбачається, що зокрема ОСОБА_29 , ОСОБА_22 , ОСОБА_60 , ОСОБА_15 , ОСОБА_8 , ОСОБА_57 , ОСОБА_5 , ОСОБА_37 , ОСОБА_62 , ОСОБА_23 , ОСОБА_28 , ОСОБА_45 , ОСОБА_27 , ОСОБА_63 , ОСОБА_64 , ОСОБА_17 , ОСОБА_16 , ОСОБА_52 , ОСОБА_44 , ОСОБА_7 , ОСОБА_65 , ОСОБА_31 та ОСОБА_30 , останні підтвердили, що голосували "за" по питанню порядку денного "Встановлення розміру та порядку перерахування внесків членів ОСББ "Виговський" у розмірі 6 грн. за 1 м. кв. на загальних зборах ОСББ "Виговський", які відбулися 23.12.2018 року, шляхом електронного голосування, яке проводилося на сайті vygovskij.idom.ua в період з 23.12.2018 по 07.01.2019 року. Особи ідентифікували себе по номеру телефону(а.с. 8-20 т. 2).

56. Крім того, на підтвердження утримання спільного майна будинку, забезпечення співвласників житлово-комунальними послугами, а також здійснення сплати співвласниками обов`язкових внесків в ОСББ до матеріалів справи долучено договори, укладені ОСББ "Виговський", зокрема: договір №21/08/2019 на вивіз твердих побутових відходів від 21.08.2019 року, договір б/н від 15.08.2019 року на компенсацію витрат на електричну енергію, договір від 15.08.2019 року на компенсацію витрат на питну воду, договір №00183 на інформаційно-обчислювальне обслуговування від 28.11.2018 року, договір №118/18-Б про виконання топографо-геодезичних робіт від 02.11.2018 року, а також довідку вих. №38 від 28.01.2020 про стан платежів від співвласників ОСББ "Виговський" за період з 01.01.2019 року по 31.12.2019 року(а.с. 63-73 т.1).

57. Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 03.03.2020 року у справі №924/1171/19 позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Виговський" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бучажитлобуд - Кредит" про стягнення 175482,08 грн., з яких 136282,60 грн. основної заборгованості, 3284,35 грн. інфляційних, 35915,13 грн. пені задовольнено частково. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Бучажитлобуд - Кредит" на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Виговський" 136 282,60 грн. заборгованості по внескам та платежам, 246,18 грн. інфляційних втрат, 2047,93грн. витрат по оплаті судового збору, 3189,89 грн. витрат на професійну правничу допомогу. У стягненні 35915,13 грн. пені та 3038,17 грн. інфляційних втрат відмовлено.

58. Поряд з цим, як вбачається з матеріалів справи Товариство з обмеженою відповідальністю "Бучажитлобуд - Кредит" звернулось до Господарського суду Хмельницької області із зустрічним позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Виговський" про визнання недійсними рішень загальних зборів ОСББ "Виговський" від 23.12.2018 року та 31.08.2019 року, які оформлено у вигляді протоколів загальних зборів №2 від 08.01.2019р. та №3 від 16.09.2019 р.

59. В обґрунтування зустрічного позову вказує, що спірні рішення загальних зборів ОСББ "Виговський" є недійсними та такими, що підлягають скасуванню, у зв`язку із порушенням процедури скликання загальних зборів, порядку голосування на них та порушення повноважень. Зазначає, що повідомлення про проведення загальних зборів 23.12.2018 року та 31.08.2019 року з зазначенням дати, місця, часу та порядку денного (переліком питань, які будуть виноситись на установчі збори) позивачеві, як співвласнику нерухомого майна під розписку не надавались та шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом) не направлялись. Звертає увагу, що у загальних зборах (протокол № 2 від 08.01.2019) взяли участь 16 співвласників, які мають 15 голосів. Жодних листків письмового опитування до протоколу не додано, письмове опитування не проводилось, отже, до протоколу №2 від 08.01.2019 року внесено завідомо неправдиві відомості про те, що на загальних зборах за питання №2-7 порядку денного проголосувало 42 особи та що по таких питаннях прийнято рішення. Зазначає, що питання 6 порядку денного про встановлення розміру та порядку застосування фінансових санкцій за несвоєчасну сплату внесків членів ОСББ "Виговський" не може вирішуватись на загальних зборах, оскільки не віднесено до їх компетенції відповідно до ч. 9 ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку". Також вказує про наявність порушень під час прийняття рішень на зборах 16.09.2019 року, оскільки в додатках до протоколу зазначено, що листки письмового опитування пронумеровані та прошнуровані на 38 аркушах, що не відповідає жодній пропорційності кількості осіб, що опитуються. Додатково вказує, що ні протокол № 2 від 08.01.2019, ні протокол № 3 від 16.09.2019 позивачеві не був наданий під розписку чи направлений поштою, що суперечить приписам ч. 10 ст. 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку". На підтвердження своїх вимог долучив до матеріалів справи інформацію з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, з якої вбачається, що у м.Хмельницькому зареєстровано шість юридичних осіб, у назві яких містяться слова "Буча Житлобуд", а також листи співвласників ОСОБА_56 та ОСОБА_66 , в яких останні повідомили, що вони не отримували листи від ОСББ "Виговський", в тому числі повідомлень про проведення загальних зборів та протоколів.

60. Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 03.03.2020 року у справі №924/1171/19 у зустрічному позові Товариства з обмеженою відповідальністю "Бучажитлобуд-Кредит" до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Виговський" про визнання недійсними рішень загальних зборів, які оформлено у вигляді протоколів загальних зборів №2 від 08.01.2019 р. та №3 від 16.09.2019 р. за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_49 , ОСОБА_50 , ОСОБА_51 , ОСОБА_52 , ОСОБА_53 , ОСОБА_54 , ОСОБА_55 , ОСОБА_56 , ОСОБА_57 , ОСОБА_58 , ОСОБА_59 , ОСОБА_60 , Головного управління Національної гвардії України відмовлено.

61. Перевіривши повноту встановлених судом першої інстанції обставин справи та правильність їх юридичної оцінки, колегія суддів зазначає наступне.

62. Враховуючи ту обставину, що розрахунок заборгованості по внескам та платежам в ОСББ у сумі 175482,08 грн. здійснений Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Виговський" з урахуванням прийнятих рішень загальних зборів від 23.12.2018 року та 31.08.2019 року, які оформлено протоколами загальних зборів №2 від 08.01.2019 року та №3 від 16.09.2019 року та подання Товариством з обмеженою відповідальністю "Бучажитлобуд-Кредит" зустрічного позову до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Виговський" про визнання недійсними рішень загальних зборів, які оформлено у вигляді протоколів загальних зборів №2 від 08.01.2019 р. та №3 від 16.09.2019 р., у суду апеляційної інстанції виникає необхідність в першу чергу надати оцінку правомірності рішення суду першої інстанції щодо вирішення позовних вимог за зустрічним позовом.

63. Відповідно до ч. 2 ст. 382 Цивільного кодексу України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

64. Частиною першою статті 385 Цивільного кодексу України передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

65. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих і нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 29 листопада 2001 року № 2866-III із змінами.

66. Відповідно до ст. 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

67. Відповідно до частини 4 статті 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

68. Згідно ч. 4 ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

69. Статтею 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що вищим органом управління об`єднання є загальні збори, до виключної компетенції яких відноситься, зокрема затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом).

70. Пунктом 4.2.3 Статуту визначено, що правління (ініціативна група) не менш ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів вручає кожному співвласнику під розпис або направляє рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в будинку, письмове повідомлення про проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

71. З матеріалів справи вбачається, що 08 грудня 2018 року Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Виговський" надіслано на адресу Товариства з обмеженою відповідальністю "Бучажитлобуд - Кредит" повідомлення про проведення загальних зборів 23.12.2018 року, що підтверджується фіскальним чеком від 08.12.2018 року, отримувач: "Буча Житлобуд", який містить штриховий кодовий ідентифікатор 836 і згідно з абз. 25, 27, 31 п.2 Правил надання послуг поштового зв`язку, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 5.03.2009 р. № 270, підтверджує відправлення листа рекомендованою кореспонденцією..

72. 23 грудня 2018 року відбулись загальні збори ОСББ "Виговський" які оформлені протоколом № 2 від 08.01.2019 р..

73. Згідно рішення загальних зборів від 23.12.2018 року, які оформлені протоколом № 2 від 08.01.2019 року загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку 57 осіб із кількістю голосів - 56. У загальних зборах ОСББ "Виговський" взяли участь (були присутні) особисто та/або через уповноважених представників 16 співвласників із загальною кількістю голосів 15. У електронному голосуванні взяло участь 27 осіб (голосували за 2, 3, 5 та 7 порядку денного згідно протоколу) та 26 осіб (голосували за 4 та 6 порядку денного згідно протоколу).

74. Загальними зборами ОСББ "Виговський" по третьому питанню порядку денного було прийнято рішення затвердити розмір внесків 6 грн. за 1 кв. м. житлового та/або нежитлового приміщення щомісячно та затвердити спосіб перерахування внесків на розрахунковий рахунок ОСББ "Виговський" з 01 по 15 число кожного місяця. За вказане рішення проголосували "за" - 39 голосів, "проти" - 1 голос, "утримались" 2 голоси.

75. По шостому питанню порядку денного було прийнято рішення наступного змісту: у разі порушення членом ОСББ "Виговський" порядку (терміну чи розміру) сплати обов`язкових внесків та платежів протягом 3-х місяців голова ОСББ має право звернутися до суду з позовом про стягнення заборгованості. При цьому, особа, яка допустила порушення порядку (терміну чи розміру) сплати обов`язкових внесків чи платежів сплачує ОСББ пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми не сплачених обов`язкових внесків та платежів за кожний день прострочення платежу. За вказане рішення проголосували "за" - 35 голосів, "проти" - 3 голоси, "утримались" 3 голоси.

76. Статтею 10 Закону України "Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено, що кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

77. Статутом об`єднання може бути встановлено інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах.

78. Закону рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.

79. Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною чотирнадцятою цієї статті, проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважаються неприйнятими.

80. Положеннями пункту 4.2.7 Статуту ОСББ "Виговський" передбачено, що кожний співвласник (його представник за довіреністю чи законний представник) під час голосування має 1 голос, незалежно від кількості та площі житлових та/або нежитлових приміщень, які перебувають у його користуванні та/або власності. Якщо квартира та/або нежитлове приміщення перебуває у спільній власності кількох осіб, то вони мають 1 (один) голос під час голосування, голосування здійснюється ними спільно, або одним співвласником.

81. Згідно п. 4.2.8 Статуту ОСББ "Виговський" рішення загальних зборів вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників.

82. За умовами п. 4.2.10 Статуту рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого поіменного голосування.

83. Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менше як дві третини загальної кількості голосів співвласників, з врахуванням порядку визначення кількості голосів, встановлених п. 4.2.9 цього статуту (п. 4.2.11 Статуту).

84. Відповідно до п. 4.2.12 Статуту рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату його голосування ("за" чи "проти").

85. Згідно реєстру осіб, які взяли участь (були присутні) особисто та/або через представників співвласників у у загальних зборах ОСББ "Виговський» 23 грудня 2018 року, у голосуванні приймали участь 16 осіб, які мають 15 голосів(а.с. 162 т.1).

86. У п. 4.2.13 Статуту ОСББ "Виговський" передбачено, що під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового та електронного опитування.

87. Письмове та електронне опитування співвласників проводиться протягом наступних 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, відповідні рішення вважаються неприйнятими (п. 4.2.15 Статуту).

88. Додатком до рішення загальних зборів ОСББ "Виговський" від 23.12.2018 року, які оформлені протоколом №2 від 08.01.2019, оформлені листки письмового опитування присутніх на зборах власників квартир, з яких вбачається, що усі опитані власники проголосували "за" питання порядку денного в кількості 15 співвласників(а.с. 171-185 т.1).

89. Щодо проведення електронного опитування суд апеляційної інстанції звертає увагу на те, що згідно приписів ст. 7 Закону України "Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" статут об`єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства. У статуті має бути визначено таке: назва і місцезнаходження об`єднання; мета створення, завдання та предмет діяльності об`єднання; статутні органи об`єднання, їхні повноваження та порядок формування; порядок скликання та проведення загальних зборів; періодичність проведення зборів; порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них; перелік питань, для вирішення яких потрібна кваліфікована більшість голосів; джерела фінансування, порядок використання майна та коштів об`єднання; порядок прийняття кошторису, створення та використання фондів об`єднання, включаючи резервні, а також порядок оплати спільних витрат; перелік питань, які можуть вирішуватися зборами представників; права і обов`язки співвласників; відповідальність за порушення статуту та рішень статутних органів; порядок внесення змін до статуту; підстави та порядок ліквідації, реорганізації (злиття, поділу) об`єднання і вирішення майнових питань, пов`язаних з цим. Статут може містити також інші положення, що є істотними для діяльності об`єднання та не суперечать вимогам законодавства. Включення до статуту відомостей про склад співвласників не є обов`язковим.

90. Згідно положень ст. 10 Закону України "Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" Статутом визначаються порядок скликання та голосування, перелік питань, які можуть вирішуватися зборами представників. Статутом об`єднання може бути встановлено інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах.

91. Положеннями пунктів 4.2.13-4.2.15 Статуту ОСББ "Виговський" та Порядком проведення електронного голосування, затвердженим рішенням загальних зборів, які відбулись 20.10.2018 року, передбачена можливість проведення електронного опитування по питаннях, що розглядались на загальних зборах ОСББ "Виговський"(а.с. 158 т.1).

92. Так, Порядком проведення електронного голосування, затвердженим рішенням загальних зборів, які відбулись 20.10.2018 року, співвласники встановили що форма електронного голосування зараховується під час підведення підсумків голосування нарівні з голосуванням безпосередньо під час проведення загальних зборів та під час письмового опитування. Для проведення електронного голосування співвласники ОСББ «Виговський» користуються сайтом «iDom.ua СИСТЕМА УПРАВЛІННЯ БАГАТОКВАРТИРНИМ БУДИНКОМ» за посиланням: https://vygovskij.idom.ua. Вхід на який здійснюється через особистий кабінет. Ідентифікація кожного співвласника на сайті забезпечується шляхом подання на ім`я правління ОСББ «Виговський» заяви про підтвердження номеру мобільного зв`язку, який належить співвласнику та буде використовуватися при реєстрації в особистому кабінеті https://vigovskij.idom.ua/ для послідуючого електронного голосування відповідно до цього Порядку. Підсумки голосування заносяться до протоколу загальних зборів, кількість співвласників, які взяли участь в електронному голосуванні зазначаються в протоколі окремим рядком.

93. Вказані положення Статуту та Порядку проведення електронного голосування, затвердженого рішенням загальних зборів, які відбулись 20.10.2018 року не оспорюються, є дійсними та підлягають виконанню всіма співвласниками. Крім того, положення Закону України "Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" не містять застережень щодо заборони проведення електронного опитування під час голосування.

94. Згідно результатів електронного голосування, по питанню № 2 (питання № 3 порядку денного зборів) щодо затвердження розміру та порядку перерахування внесків членів ОСББ "Виговський" (рішення: 6 грн. за 1 кв. м. щомісячно та перерахування внесків на розрахунковий рахунок ОСББ "Виговський" з 01 по 15 число кожного місяця) голосували: "за" - 24 голоси, "проти" - 1 голос, "утримались" 2 голоси(а.с. 165 т.1). По питанню № 5 (питання № 6 порядку денного зборів) щодо затвердження розміру і порядку фінансових санкцій за несвоєчасну сплату внесків членами ОСББ (рішення: у разі порушення сплати протягом 3-х місяців голова ОСББ має право звернутися до суду з позовом про стягнення заборгованості. При цьому, боржник сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми не сплачених внесків за кожний день прострочення) голосували: "за" - 20 голосів, "проти" - 3 голоси, "утримались" - 3 голоси(а.с 167 т.1).

95. Таким чином, колегія суддів вважає, що електронне опитування по питаннях порядку денного загальних зборів ОСББ "Виговський", що відбулись 23.12.2018, було проведено з дотриманням положень Статуту та Порядку проведення електронного голосування затвердженого рішенням загальних зборів, які відбулись 20.10.2018 року.

96. Крім того, згідно долучених до матеріалів справи заяв на адвокатський запит представника позивача співвласники ОСББ "Виговський", які брали участь в електронному опитуванні, підтвердили, що голосували "за" по питанню порядку денного "Встановлення розміру та порядку перерахування внесків членів ОСББ "Виговський" у розмірі 6 грн за 1 м. кв. на загальних зборах ОСББ "Виговський", які відбулися 23.12.2018 року, а також брали участь у голосуванні шляхом електронного опитування з інших питань.

97. Враховуючи вищевикладене, колегія суддів дійшла висновку, що за рішення по третьому питанню порядку денного проголосували не менше як дві третини загальної кількості голосів співвласників, за рішення по шостому питанню - співвласники, які мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників. Тому, беручи до уваги вищевказані положення Закону України "Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та Статуту ОСББ "Виговський" вказане рішення загальних зборів від 23.12.2018 року, які оформлені протоколом загальних зборів № 2 від 08.01.2019 вважаються прийнятими, а результати голосування відповідають дійсному волевиявленню співвласників.

98. Поряд з цим, колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції про відхилення посилання Товариства з обмеженою відповідальністю "Бучажитлобуд - Кредит" з приводу того, що питання 6 порядку денного загальних зборів, що відбулись 23.12.2018 про встановлення розміру та порядку застосування фінансових санкцій за несвоєчасну сплату внесків членів ОСББ "Виговський" не може вирішуватись на загальних зборах, оскільки приписами ст. 10 Закону визначено лише вичерпний перелік питань, що належить до виключної компетенції загальних зборів співвласників. В той же час загальні збори є вищим органом управління об`єднанням і вправі приймати рішення з будь-яких питань діяльності об`єднання.

99. Щодо рішень прийнятих загальними зборами ОСББ "Виговський" від 31.08.2019 року, які оформлені протоколом №3 від 16.09.2019, колегія суддів зазначає наступне.

100. Як вбачається з матеріалів справи 16 серпня 2019 року Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Виговський" надіслано Товариству з обмеженою відповідальністю "Бучажитлобуд - Кредит" повідомлення про проведення загальних зборів 31.08.2019 року, що підтверджується фіскальним чеком від 16.08.2019 року із треккодом 188, повідомленням про вручення поштового відправлення та скріншотом сайту Укрпошта з відстеженням відправлення 188, згідно якого вбачається вручення поштового відправлення 23.08.2019 року(а.с. 155-157 т.1).

101. З протоколу №3 від 16.09.2019, яким оформлені проведення загальні збори ОСББ "Виговський" від 31.08.2019 із загальної кількості співвласників (58 осіб із загальною кількістю голосів 57) у загальних зборах взяли участь (були присутні) особисто та/або через уповноважених представників співвласники в кількості 21 особа, загальна кількість голосів яких 20. У письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через уповноважених представників співвласники в кількості 21 особа, загальна кількість голосів яких 21.

102. Додатком до протоколу №3 загальних зборів ОСББ "Виговський", проведених 31.08.2019 року, оформлено в тому числі листки письмового опитування власників квартир на 38 аркушах, з яких вбачається, що в опитуванні взяли участь 21 співвласник, по питанню №3 порядку денного, що містяться у протоколі загальних зборів №3 від 16.09.2019 року (зокрема погодження переліку та розмірів щомісячних обов`язкових внесків співвласників: внесок на управління спільним майном у розмірі 10грн./м.кв. та внесок в резервний фонд у розмірі 3 грн./м.кв.) голосували "за" - 20 голосів, "проти" - 0 голосів, "утримався" - 1 голос; по питанню № 4 порядку денного (затвердити обов`язковий одноразовий внесок в резервний фонд ОСББ "Виговський" у розмірі 1500 грн.) голосували "за" - 19 голосів, "проти" - 2 голосів, "утримався" - 0 голос (а.с. 186-224 т.1).

103. Поряд з цим, колегія суддів звертає увагу на те, що листки письмового опитування власників квартир відповідають кількості співвласників, що приймали участь в письмовому опитуванні. Тим самим спростовується посилання Товариства з обмеженою відповідальністю "Бучажитлобуд - Кредит" на невідповідність загальної кількості аркушів кількості осіб, що брали участь в опитуванні, оскільки дана обставина пояснюється особливостями розміщення тексту на таких листках (частина - на обох сторінках одного аркуша, частина - на двох аркушах).

104. Отже, на загальних зборах по третьому питанню порядку денного за прийняття рішення про затвердження щомісячних обов`язкових внесків, зокрема: внесок на управління спільним майном у розмірі 10грн./м.кв. та внесок в резервний фонд у розмірі 3 грн./м.кв. проголосували 40 голосів. По четвертому питанню порядку денного за прийняття рішення про затвердження обов`язкового одноразового внеску в резервний фонд ОСББ "Виговський" у розмірі 1500 грн. проголосували 39 голосів.

105. Таким чином, за прийняття вищевказаних рішень проголосувало не менш як дві третини загальної кількості голосів усіх співвласників, що відповідно до ч. 14 ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та п. 4.2.11 Статуту ОСББ "Виговський" свідчить про те, що вказане рішення від 31.08.2019, яке оформлене протоколом загальних зборів №3 від 16.09.2019 є прийнятими, а результати голосування відповідають дійсному волевиявленню співвласників.

106. Колегія суддів також відхиляє посилання Товариства з обмеженою відповідальністю "Бучажитлобуд - Кредит" на те, що його не було належним чином повідомлено про загальні збори ОСББ "Виговський", оскільки вказане спростовується матеріалами справи. Водночас, суд апеляційної інстанції звертає увагу на те, що зазначення у фіскальних чеках неповної назви позивача за зустрічним позовом (Буча Житлобуд) не спростовує факту направлення на адресу відповідача повідомлення про збори, оскільки, у фіскальному чеку від 16.08.2019 також вказана неповна назва юридичної особи (Буча Житлобуд), однак, із повідомлення про вручення поштового відправлення вбачається, що лист надсилався саме адресату ТОВ "Бучажитлобуд Кредит" (м.Хмельницький, Вінницьке шосе, 6/2), тобто за належною адресою позивача за зустрічним позовом, щоб забезпечити реальне персональне повідомлення власника 25 квартир в ОСББ "Виговський".

107. Враховуючи вищевикладене, колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції про те, що позивач за зустрічним позовом - ТОВ "Бучажитлобуд Кредит" не довів наявності підстав для визнання недійсними рішень загальних зборів ОСББ "Виговський", які оформлено у вигляді протоколів загальних зборів №2 від 08.01.2019 р. та №3 від 16.09.2019 р., а тому у зустрічному позові слід відмовити, в зв`язку з його необґрунтованістю.

108. Щодо позовних вимог за первісним позовом про стягнення заборгованості по внескам та платежам в ОСББ у сумі 175482,08 грн. з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України, колегія суддів зазначає наступне.

109. Згідно з статтею 16 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

110. Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів (ст.17 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

111. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання (ст.21 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

112. Пунктом п. 2.5 Статуту встановлено, що завданням та предметом діяльності об`єднання є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном, забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами, забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

113. Кошти об`єднання складаються з внесків і платежів співвласників та інших надходжень (п. 5.1 Статуту).

114. Згідно п.п. 5.3. 5.5 Статуту ОСББ "Виговський" сплата встановлених загальними зборами Об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами Об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами Об`єднання відповідно до законодавства та Статуту.

115. Як вбачається з матеріалів справи, загальними зборами ОСББ "Виговський" було прийнято рішення (протокол №2 від 08.01.2019) про затвердження внесків співвласників в розмірі 6 грн. за 1 кв. м. житлового та/або нежитлового приміщення щомісячно з оплатою їх шляхом перерахування на розрахунковий рахунок ОСББ "Виговський" з 01 по 15 число кожного місяця.

116. Крім того, загальними зборами ОСББ "Виговський", які були проведені 31.08.2019 року (протокол №3 від 16.09.2019) прийнято рішення про затвердження щомісячних обов`язкових внесків: внесок на управління спільним майном у розмірі 10грн./м.кв. та внесок в резервний фонд у розмірі 3 грн./м.кв. та затверджено обов`язковий одноразовий внесок в резервний фонд ОСББ "Виговський" у розмірі 1500 грн.

117. Відповідно до ст. 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зобов`язаний, зокрема виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

118. Статтею 20 Закону визначено, що частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

116. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

117. Згідно ч. 5 ст. 10 Закону рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

118. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 03.11.2019 року Товариству з обмеженою відповідальністю "Бучажитлобуд - Кредит" м. Хмельницький () на праві приватної власності належать квартири № 131 загальною площею 66 кв.м., №128 загальною площею 78,7 кв.м., №122 загальною площею 61,3 кв.м., №121 загальною площею 79,1 кв.м., №114 площею 54,8 кв.м., №120 загальною площею 39 кв.м., №170 загальною площею 54,9 кв.м., №143 загальною площею 61,1 кв.м., №125 загальною площею 38,4 кв.м., №160 загальною площею 38,8 кв.м., №158 загальною площею 38,1 кв.м., №157 загальною площею 40,6 кв.м., №140 загальною площею 39,1 кв.м., №151 загальною площею 37,8 кв.м., №147 загальною площею 38,8 кв.м., №149 загальною площею 54,4 кв.м., №148 загальною площею 39 кв.м., №92 загальною площею 39,4 кв.м., №87 загальною площею 60,8 кв.м., №55 загальною площею 39,6 кв.м., №68 загальною площею 73,3 кв.м., №82 загальною площею 73,4 кв.м., №51 загальною площею 66,7 кв.м., №66 загальною площею 61,2 кв.м. та №52 загальною площею 60,6 кв.м., що знаходяться за адресою Київська обл., м. Буча, вул. Виговського Івана, будинок 3(а.с. 11-31 т.1).

119. Таким чином, судом апеляційної інстанції встановлено, що відповідач за первісним позовом ТОВ "Бучажитлобуд - Кредит" є власником 25 квартир, що знаходяться у багатоквартирному будинку за адресою Київська обл., м.Буча, вул. Виговського Івана, будинок 3, загальна площа яких становить 1334,9 кв.м.

120. Отже, з врахуванням прийнятих загальними зборами рішень які оформлено протоколами загальних зборів №2 від 08.01.2019 р. та №3 від 16.09.2019 р., у ТОВ "Бучажитлобуд - Кредит" виникло зобов`язання кожного місяця сплачувати на розрахунковий рахунок ОСББ "Виговський" обов`язкові внески в строк до 15 числа місяця, наступного за місцем, за який здійснюється платіж, у наступних розмірах в по квартирам.

121. На підставі рішення загальних зборів №2 від 23.12.2018 року які оформлено протоколом загальних зборів №2 від 08.01.2019 р (з 01.01.2019 року по 31.08.2019 року):

1. За квартиру №51 площею 66,7 м.кв. з розміром внеску 6 грн./м.кв. внесок за один місяць 400,20 грн. Всього за період з січня по серпень 2019 року (за вісім місяців) загальна сума внесків по даній квартирі становить 3201,60 грн.;

2. За квартиру №52 площею 60,6 м.кв. з розміром внеску 6 грн./м.кв. внесок за один місяць 363,6 грн. Всього за період з січня по серпень 2019 року (за вісім місяців) загальна сума внесків по даній квартирі становить 2908,80 грн.;

3. За квартиру №55 площею 39,6 м.кв. з розміром внеску 6 грн./м.кв. внесок за один місяць 237,60 грн. Всього за період з січня по серпень 2019 року (за вісім місяців) загальна сума внесків по даній квартирі становить 1900,80 грн.;

4. За квартиру АДРЕСА_1 площею 61,2 м.кв. з розміром внеску 6 грн./м.кв. внесок за один місяць 367,20 грн. Всього за період з січня по серпень 2019 року (за вісім місяців) загальна сума внесків по даній квартирі становить 2937,60 грн.;

5. За квартиру АДРЕСА_2 площею 73,3 м.кв. з розміром внеску 6 грн./м.кв. внесок за один місяць 439,80 грн. Всього за період з січня по серпень 2019 року (за вісім місяців) загальна сума внесків по даній квартирі становить 3518,40 грн.;

6. За квартиру АДРЕСА_3 площею 73,4 м.кв. з розміром внеску 6 грн./м.кв. внесок за один місяць 440,40 грн. Всього за період з січня по серпень 2019 року (за вісім місяців) загальна сума внесків по даній квартирі становить 3523,20 грн.;

7. За квартиру АДРЕСА_4 площею 60,8 м.кв. з розміром внеску 6 грн./м.кв. внесок за один місяць 364,80 грн. Всього за період з січня по серпень 2019 року (за вісім місяців) загальна сума внесків по даній квартирі становить 2918,40 грн.;

8. За квартиру АДРЕСА_5 площею 39,4 м.кв. з розміром внеску 6 грн./м.кв. внесок за один місяць 236,40 грн. Всього за період з січня по серпень 2019 року (за вісім місяців) загальна сума внесків по даній квартирі становить 1891,20 грн.;

9. За квартиру АДРЕСА_6 площею 54,8 м.кв. з розміром внеску 6 грн./м.кв. внесок за один місяць 328,80 грн. Всього за період з січня по серпень 2019 року (за вісім місяців) загальна сума внесків по даній квартирі становить 2630,40 грн.;

10. За квартиру АДРЕСА_7 площею 39 м.кв. з розміром внеску 6 грн./м.кв. внесок за один місяць 234 грн. Всього за період з січня по серпень 2019 року (за вісім місяців) загальна сума внесків по даній квартирі становить 1872 грн.;

11. За квартиру АДРЕСА_8 площею 79,1 м.кв. з розміром внеску 6 грн./м.кв. внесок за один місяць 474,60 грн. Всього за період з січня по серпень 2019 року (за вісім місяців) загальна сума внесків по даній квартирі становить 3796,80 грн.;

12. За квартиру АДРЕСА_9 площею 61,3 м.кв. з розміром внеску 6 грн./м.кв. внесок за один місяць 367,80 грн. Всього за період з січня по серпень 2019 року (за вісім місяців) загальна сума внесків по даній квартирі становить 2942,40 грн.;

13. За квартиру АДРЕСА_10 площею 38,4 м.кв. з розміром внеску 6 грн./м.кв. внесок за один місяць 230,40 грн. Всього за період з січня по серпень 2019 року (за вісім місяців) загальна сума внесків по даній квартирі становить 1843,20 грн.;

14. За квартиру АДРЕСА_11 площею 78,7 м.кв. з розміром внеску 6 грн./м.кв. внесок за один місяць 472,20 грн. Всього за період з січня по серпень 2019 року (за вісім місяців) загальна сума внесків по даній квартирі становить 3777,60 грн.;

15. За квартиру АДРЕСА_12 площею 66 м.кв. з розміром внеску 6 грн./м.кв. внесок за один місяць 396 грн. Всього за період з січня по серпень 2019 року (за вісім місяців) загальна сума внесків по даній квартирі становить 3168 грн.;

16. За квартиру АДРЕСА_13 площею 39,1 м.кв. з розміром внеску 6 грн./м.кв. внесок за один місяць 234,60 грн. Всього за період з січня по серпень 2019 року (за вісім місяців) загальна сума внесків по даній квартирі становить 1876,80 грн.;

17. За квартиру АДРЕСА_14 площею 61,1 м.кв. з розміром внеску 6 грн./м.кв. внесок за один місяць 366,60 грн. Всього за період з січня по серпень 2019 року (за вісім місяців) загальна сума внесків по даній квартирі становить 2932,80 грн.;

18. За квартиру АДРЕСА_15 площею 38,8 м.кв. з розміром внеску 6 грн./м.кв. внесок за один місяць 232,80 грн. Всього за період з січня по серпень 2019 року (за вісім місяців) загальна сума внесків по даній квартирі становить 1862,40 грн.;

19. За квартиру АДРЕСА_16 площею 39 м.кв. з розміром внеску 6 грн./м.кв. внесок за один місяць 234 грн. Всього за період з січня по серпень 2019 року (за вісім місяців) загальна сума внесків по даній квартирі становить 1872 грн.;

20. За квартиру АДРЕСА_17 площею 54,4 м.кв. з розміром внеску 6 грн./м.кв. внесок за один місяць 326,40 грн. Всього за період з січня по серпень 2019 року (за вісім місяців) загальна сума внесків по даній квартирі становить 2611,20 грн.;

21. За квартиру АДРЕСА_18 площею 37,8 м.кв. з розміром внеску 6 грн./м.кв. внесок за один місяць 226,80 грн. Всього за період з січня по серпень 2019 року (за вісім місяців) загальна сума внесків по даній квартирі становить 1814,40 грн.;

22. За квартиру АДРЕСА_19 площею 40,6 м.кв. з розміром внеску 6 грн./м.кв. внесок за один місяць 243,60 грн. Всього за період з січня по серпень 2019 року (за вісім місяців) загальна сума внесків по даній квартирі становить 1948,80 грн.;

23. За квартиру АДРЕСА_20 площею 38,1 м.кв. з розміром внеску 6 грн./м.кв. внесок за один місяць 228,60 грн. Всього за період з січня по серпень 2019 року (за вісім місяців) загальна сума внесків по даній квартирі становить 1828,80 грн.;

24. За квартиру АДРЕСА_21 площею 38,8 м.кв. з розміром внеску 6 грн./м.кв. внесок за один місяць 232,80 грн. Всього за період з січня по серпень 2019 року (за вісім місяців) загальна сума внесків по даній квартирі становить 1862,40 грн.;

25. За квартиру АДРЕСА_22 площею 54,9 м.кв. з розміром внеску 6 грн./м.кв. внесок за один місяць 329,40 грн. Всього за період з січня по серпень 2019 року (за вісім місяців) загальна сума внесків по даній квартирі становить 2635,20 грн.;

122. Таким чином, ТОВ "Бучажитлобуд - Кредит" необхідно було сплачувати внески за 25 вказаних квартир за період січень-серпень 2019 року в строк до 15 числа місяця, наступного за місцем, за який здійснюється платіж - в розмірі 8009,40 грн. (1334,9 кв.м. х 6 грн./кв.м.). В загальному за вказаний період сума внесків становить 64075,20 грн.

123. На підставі рішення загальних зборів від 31.08.2019 року, які оформлені протоколом №3 від 16.09.2019 р. (з 01.09.2019 року по 31.10.2019 року):

1. За квартиру №51 площею 66,7 м.кв. з розміром внеску 10 грн./м.кв. та розміром внеску в Резервний фонд 3 грн./м.кв. (всього 13 грн./м.кв.) внесок за один місяць 867,10 грн. Всього за період з вересня по жовтень 2019 року (за два місяці) загальна сума внесків по даній квартирі становить 1734,20 грн.;

2. За квартиру АДРЕСА_23 площею 60,6 м.кв. з розміром внеску 10 грн./м.кв. та розміром внеску в Резервний фонд 3 грн./м.кв. (всього 13 грн./м.кв.) внесок за один місяць 787,80 грн. Всього за період з вересня по жовтень 2019 року (за два місяці) загальна сума внесків по даній квартирі становить 1575,60 грн.;

3. За квартиру АДРЕСА_24 площею 39,6 м.кв. з розміром внеску 10 грн./м.кв. та розміром внеску в Резервний фонд 3 грн./м.кв. (всього 13 грн./м.кв.) внесок за один місяць 514,80 грн. Всього за період з вересня по жовтень 2019 року (за два місяці) загальна сума внесків по даній квартирі становить 1029,60 грн.;

4. За квартиру АДРЕСА_1 площею 61,2 м.кв. з розміром внеску 10 грн./м.кв. та розміром внеску в Резервний фонд 3 грн./м.кв. (всього 13 грн./м.кв.) внесок за один місяць 795,60 грн. Всього за період з вересня по жовтень 2019 року (за два місяці) загальна сума внесків по даній квартирі становить 1591,20 грн.;

5. За квартиру АДРЕСА_2 площею 73,3 м.кв. з розміром внеску 10 грн./м.кв. та розміром внеску в Резервний фонд 3 грн./м.кв. (всього 13 грн./м.кв.) внесок за один місяць 952,90 грн. Всього за період з вересня по жовтень 2019 року (за два місяці) загальна сума внесків по даній квартирі становить 1905,80 грн.;

6. За квартиру АДРЕСА_3 площею 73,4 м.кв. з розміром внеску 10 грн./м.кв. та розміром внеску в Резервний фонд 3 грн./м.кв. (всього 13 грн./м.кв.) внесок за один місяць 954,20 грн. Всього за період з вересня по жовтень 2019 року (за два місяці) загальна сума внесків по даній квартирі становить 1908,40 грн.;

7. За квартиру АДРЕСА_4 площею 60,8 м.кв. з розміром внеску 10 грн./м.кв. та розміром внеску в Резервний фонд 3 грн./м.кв. (всього 13 грн./м.кв.) внесок за один місяць 790,40 грн. Всього за період з вересня по жовтень 2019 року (за два місяці) загальна сума внесків по даній квартирі становить 1580,80 грн.;

8. За квартиру АДРЕСА_5 площею 39,4 м.кв. з розміром внеску 10 грн./м.кв. та розміром внеску в Резервний фонд 3 грн./м.кв. (всього 13 грн./м.кв.) внесок за один місяць 512,20 грн. Всього за період з вересня по жовтень 2019 року (за два місяці) загальна сума внесків по даній квартирі становить 1024,40 грн.;

9. За квартиру АДРЕСА_6 площею 54,8 м.кв. з розміром внеску 10 грн./м.кв. та розміром внеску в Резервний фонд 3 грн./м.кв. (всього 13 грн./м.кв.) внесок за один місяць 712,40 грн. Всього за період з вересня по жовтень 2019 року (за два місяці) загальна сума внесків по даній квартирі становить 1424,80 грн.;

10. За квартиру АДРЕСА_7 площею 39 м.кв. з розміром внеску 10 грн./м.кв. та розміром внеску в Резервний фонд 3 грн./м.кв. (всього 13 грн./м.кв.) внесок за один місяць 507 грн. Всього за період з вересня по жовтень 2019 року (за два місяці) загальна сума внесків по даній квартирі становить 1014 грн.;

11. За квартиру АДРЕСА_8 площею 79,1 м.кв. з розміром внеску 10 грн./м.кв. та розміром внеску в Резервний фонд 3 грн./м.кв. (всього 13 грн./м.кв.) внесок за один місяць 1028,30 грн. Всього за період з вересня по жовтень 2019 року (за два місяці) загальна сума внесків по даній квартирі становить 2056,60 грн.;

12. За квартиру АДРЕСА_9 площею 61,3 м.кв. з розміром внеску 10 грн./м.кв. та розміром внеску в Резервний фонд 3 грн./м.кв. (всього 13 грн./м.кв.) внесок за один місяць 796,90 грн. Всього за період з вересня по жовтень 2019 року (за два місяці) загальна сума внесків по даній квартирі становить 1593,80 грн.;

13. За квартиру АДРЕСА_10 площею 38,4 м.кв. з розміром внеску 10 грн./м.кв. та розміром внеску в Резервний фонд 3 грн./м.кв. (всього 13 грн./м.кв.) внесок за один місяць 499,20 грн. Всього за період з вересня по жовтень 2019 року (за два місяці) загальна сума внесків по даній квартирі становить 998,40 грн.;

14. За квартиру АДРЕСА_11 площею 78,7 м.кв. з розміром внеску 10 грн./м.кв. та розміром внеску в Резервний фонд 3 грн./м.кв. (всього 13 грн./м.кв.) внесок за один місяць 1023,10 грн. Всього за період з вересня по жовтень 2019 року (за два місяці) загальна сума внесків по даній квартирі становить 2046,20 грн.;

15. За квартиру АДРЕСА_12 площею 66 м.кв. з розміром внеску 10 грн./м.кв. та розміром внеску в Резервний фонд 3 грн./м.кв. (всього 13 грн./м.кв.) внесок за один місяць 858 грн. Всього за період з вересня по жовтень 2019 року (за два місяці) загальна сума внесків по даній квартирі становить 1716 грн.;

16. За квартиру АДРЕСА_13 площею 39,1 м.кв. з розміром внеску 10 грн./м.кв. та розміром внеску в Резервний фонд 3 грн./м.кв. (всього 13 грн./м.кв.) внесок за один місяць 508,30 грн. Всього за період з вересня по жовтень 2019 року (за два місяці) загальна сума внесків по даній квартирі становить 1016,60 грн.;

17. За квартиру АДРЕСА_14 площею 61,1 м.кв. з розміром внеску 10 грн./м.кв. та розміром внеску в Резервний фонд 3 грн./м.кв. (всього 13 грн./м.кв.) внесок за один місяць 794,30 грн. Всього за період з вересня по жовтень 2019 року (за два місяці) загальна сума внесків по даній квартирі становить 1588,60 грн.;

18. За квартиру АДРЕСА_15 площею 38,8 м.кв. з розміром внеску 10 грн./м.кв. та розміром внеску в Резервний фонд 3 грн./м.кв. (всього 13 грн./м.кв.) внесок за один місяць 504,40 грн. Всього за період з вересня по жовтень 2019 року (за два місяці) загальна сума внесків по даній квартирі становить 1008,80 грн.;

19. За квартиру АДРЕСА_16 площею 39 м.кв. з розміром внеску 10 грн./м.кв. та розміром внеску в Резервний фонд 3 грн./м.кв. (всього 13 грн./м.кв.) внесок за один місяць 507 грн. Всього за період з вересня по жовтень 2019 року (за два місяці) загальна сума внесків по даній квартирі становить 1014 грн.;

20. За квартиру АДРЕСА_17 площею 54,4 м.кв. з розміром внеску 10 грн./м.кв. та розміром внеску в Резервний фонд 3 грн./м.кв. (всього 13 грн./м.кв.) внесок за один місяць 707,20 грн. Всього за період з вересня по жовтень 2019 року (за два місяці) загальна сума внесків по даній квартирі становить 1414,40 грн.;

21. За квартиру АДРЕСА_18 площею 37,8 м.кв. з розміром внеску 10 грн./м.кв. та розміром внеску в Резервний фонд 3 грн./м.кв. (всього 13 грн./м.кв.) внесок за один місяць 491,40 грн. Всього за період з вересня по жовтень 2019 року (за два місяці) загальна сума внесків по даній квартирі становить 982,80 грн.;

22. За квартиру АДРЕСА_19 площею 40,6 м.кв. з розміром внеску 10 грн./м.кв. та розміром внеску в Резервний фонд 3 грн./м.кв. (всього 13 грн./м.кв.) внесок за один місяць 527,80 грн. Всього за період з вересня по жовтень 2019 року (за два місяці) загальна сума внесків по даній квартирі становить 1055,60 грн.;

23. За квартиру АДРЕСА_20 площею 38,1 м.кв. з розміром внеску 10 грн./м.кв. та розміром внеску в Резервний фонд 3 грн./м.кв. (всього 13 грн./м.кв.) внесок за один місяць 495,30 грн. Всього за період з вересня по жовтень 2019 року (за два місяці) загальна сума внесків по даній квартирі становить 990,60 грн.;

24. За квартиру АДРЕСА_21 площею 38,8 м.кв. з розміром внеску 10 грн./м.кв. та розміром внеску в Резервний фонд 3 грн./м.кв. (всього 13 грн./м.кв.) внесок за один місяць 504,40 грн. Всього за період з вересня по жовтень 2019 року (за два місяці) загальна сума внесків по даній квартирі становить 1008,80 грн.;

25. За квартиру АДРЕСА_22 площею 54,9 м.кв. з розміром внеску 10 грн./м.кв. та розміром внеску в Резервний фонд 3 грн./м.кв. (всього 13 грн./м.кв.) внесок за один місяць 713,70 грн. Всього за період з вересня по жовтень 2019 року (за два місяці) загальна сума внесків по даній квартирі становить 1427,40 грн.;

124. Таким чином, за період з вересня по жовтень 2019 року в строк до 15 числа місяця, наступного за місцем, за який здійснюється платіж ТОВ "Бучажитлобуд - Кредит" необхідно було сплачувати внески за 25 вказаних квартир - в розмірі 17353,70 грн. (1334,9 кв.м. х 13 грн./кв.м.). В загальному за вказаний період сума внесків становить 34707,40 грн.

125. Крім того, на підставі рішення загальних зборів від 31.08.2019, які оформлені протоколом №3 від 16.09.2019 р. ТОВ "Бучажитлобуд - Кредит" зобов`язано сплатити обов`язковий одноразовий внесок в резервний фонд ОСББ "Виговський" у розмірі 1500 грн. з однієї квартири, що за 25 квартир становить 37500,00 грн.

126. Згідно ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

127. Невиконання зобов`язання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) стаття 610 ЦК України визначає як порушення зобов`язання. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 ЦК України).

128. Матеріали справи доказів сплати вищевказаних внесків відповідачем за первісним позовом ТОВ "Бучажитлобуд - Кредит" не містять.

129. Таким чином, колегією суддів встановлено, що відповідач за первісним позовом ТОВ "Бучажитлобуд - Кредит" не виконав своїх зобов`язань зі сплати щомісячних обов`язкових внесків співвласника та одноразового внеску до резервного фонду за період з січня по жовтень 2019 року в розмірі 136282,60 грн. (64075,20 грн. + 34707,40 грн. + 37500,00 = 136282,60 грн.).

130. Враховуючи вищевикладене, колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції про те, що позовні вимоги про стягнення основної заборгованості у розмірі 136 282,60 грн. є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

131. Щодо вимог позивача за первісним позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Виговський" до відповідача за первісним позовом ТОВ "Бучажитлобуд - Кредит" про стягнення 3284,35 грн. інфляційних втрат, нарахованих за лютий-вересень 2019 року на суму заборгованості - 136282,60 грн., колегія суддів зазначає наступне.

132. Частиною другою статті 4 ЦК України передбачено, що основним актом цивільного законодавства України є Цивільний кодекс України.

133. Частиною другою статті 625 ЦК України визначено обов`язок боржника, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення.

134. Відтак, у разі несвоєчасного виконання боржником грошового зобов`язання у нього в силу закону (частини другої статті 625 ЦК України) виникає обов`язок сплатити кредитору, поряд із сумою основного боргу, суму інфляційних втрат, як компенсацію знецінення грошових коштів за основним зобов`язанням внаслідок інфляційних процесів у період прострочення їх оплати.

135. У кредитора згідно з частиною другою статті 625 ЦК України є право вимоги до боржника щодо сплати інфляційних втрат за період прострочення в оплаті основного боргу. Водночас, якщо боржник після нарахування йому інфляційних втрат за відповідний місяць допустив подальше прострочення в оплаті основного боргу, то кредитор, виходячи з того, що зобов`язання зі сплати інфляційних втрат, яке виникло в силу закону, є грошовим, вправі нарахувати боржнику інфляційні втрати на суму основного боргу, збільшену на індекс інфляції за попередній місяць прострочення.

136. Відповідно до висновку Великої Палати Верховного Суду у постанові 07.04.2020 у справі №910/4590/19 зобов`язання зі сплати інфляційних та річних процентів є акцесорним, додатковим до основного, залежить від основного зобов`язання і поділяє його долю. Відповідно, й вимога про сплату інфляційних та річних процентів є додатковою до основної вимоги (пункт 43 мотивувальної частини постанови).

137. Цивільним кодексом України, як основним актом цивільного законодавства, не передбачено механізму здійснення розрахунку інфляційних втрат кредитора у зв`язку із простроченням боржника у виконанні грошового зобов`язання.

138. Водночас, частиною першою статті 8 ЦК України визначено, що якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону).

139. Частиною п`ятою статті 4 ЦК України передбачено, що інші органи державної влади України у випадках і в межах, встановлених Конституцією України та законом, можуть видавати нормативно-правові акти, що регулюють цивільні відносини.

140. Законом України "Про індексацію грошових доходів населення" визначено індексацію грошових доходів населення як встановлений законами та іншими нормативно-правовими актами України механізм підвищення грошових доходів населення, що дає можливість частково або повністю відшкодувати подорожчання споживчих товарів і послуг (стаття 1 Закону). Статтею 2 цього Закону передбачено як об`єкти індексації грошові доходи громадян, одержані ними в гривнях на території України, що не мають разового характеру, перелік яких визначено у частині першій цієї статті; водночас, частиною другою статті 2 цього Закону законодавець передбачив право Кабінету Міністрів України встановлювати інші об`єкти індексації, поряд з тими, що зазначені у частині першій цієї статті.

141. З метою реалізації Закону України "Про індексацію грошових доходів населення" Кабінет Міністрів України постановою №1078 від 17.07.2003 затвердив Порядок проведення індексації грошових доходів населення (далі - Порядок), пунктом 1 якого передбачено, що цей Порядок визначає правила обчислення індексу споживчих цін для проведення індексації та сум індексації грошових доходів населення. Індекс споживчих цін обчислюється Держстатом і не пізніше 10 числа місяця, що настає за звітним, публікується в офіційних періодичних виданнях. Сума індексації грошових доходів громадян визначається як результат множення грошового доходу, що підлягає індексації, на величину приросту індексу споживчих цін, поділений на 100 відсотків (пункти 1-1, 4 Порядку).

142. Отже, при розрахунку інфляційних втрат у зв`язку з простроченням боржником виконання грошового зобов`язання до цивільних відносин, за аналогією закону, підлягають застосуванню норми Закону України "Про індексацію грошових доходів населення" та приписи Порядку проведення індексації грошових доходів населення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №1078 від 17.07.2003 та Методика розрахунку базового індексу споживчих цін, затверджена наказом Державного комітету статистики України №265 від 27.07.2007. Порядок індексації грошових коштів для цілей застосування статті 625 ЦК України визначається із застосуванням індексу споживчих цін (індексу інфляції) за офіційними даними Державного комітету статистики України у відповідний місяць прострочення боржника, як результат множення грошового доходу на величину приросту споживчих цін за певний період, поділену на 100 відсотків (абзац п`ятий пункту 4 постанови КМУ №1078).

143. Статтею 625 ЦК України передбачено розрахунок індексу інфляції не за окремі інтервали часу, а в цілому за весь період прострочення і якщо індекс інфляції в окремі періоди є меншим за одиницю та має при цьому економічну характеристику - "дефляція", то це не змінює його правової природи та не може мати наслідком пропуску такого місяця, оскільки протилежне зруйнує послідовність математичного ланцюга розрахунків, визначену Порядком проведення індексації грошових доходів населення.

144. Встановлення компетентним органом (Кабінетом Міністрів України) механізму перемножування індексів інфляції за певний період для обрахування інфляційних збитків означає, що "вартість грошей з індексом інфляції за попередній період" є визначальною при індексації грошової суми за кожний наступний період. У математиці це називається послідовність, утворена за певною закономірністю.

145. У судовій практиці часто виникають проблеми із застосуванням механізму розрахунку інфляційних збитків у випадку часткового помісячного погашення суми основного боргу. З огляду на таке, касаційний суд вважає за доцільне роз`яснити, що при зменшенні суми боргу у конкретному місяці "А" на певну суму (до прикладу 100 грн.), до уваги приймається сума боргу на початок розрахункового періоду "Х", помножена на індекс інфляції у цьому місяці (до прикладу " і-1"), і від зазначеного добутку необхідно віднімати суму погашення (100 грн.) Отже, у математичному викладі це можна відобразити такою формулою:

"Х" * "і-1" - 100 грн. = "ЗБ",

де "Х" - залишок боргу на початок розрахункового періоду, "і-1" - офіційно встановлений індекс інфляції у розрахунковому місяці та 100 грн. - умовна сума погашення боргу у цьому місяці, а "ЗБ" - залишок основного боргу з інфляційною складовою за цей місяць (вартість грошей з урахуванням інфляції у цьому місяці та часткового погашення боргу у цьому ж місяці).

146. А за наступний місяць базовою сумою для розрахунку індексу інфляції буде залишок боргу разом з інфляційною складовою за попередній місяць ("ЗБ" відповідно до наведеної формули), який перемножується на індекс інфляції за цей місяць, а від зазначеного добутку має відніматися сума погашення боржником своєї заборгованості у поточному місяці (якщо таке погашення відбувалося).

147. У випадку якщо погашення боргу не відбувалося декілька місяців підряд, то залишок основного боргу з інфляційною складовою за перший розрахунковий місяць такого періоду ("ЗБ") перемножується послідовно на індекси інфляції за весь період, протягом якого не відбувалося погашення боргу та ділиться на 100%.

148. Для відокремлення інфляційних збитків за певний період від основної заборгованості, від остаточного розрахунку основного боргу з інфляційною складовою, проведеного із застосуванням такої послідовності, необхідно відняти основний борг, який залишився непогашеним на кінець розрахункового періоду.

149. Суд апеляційної інстанції зазначає, що такий спосіб розрахунку інфляції за статтею 625 ЦК України з точки зору математичного підходу не є єдиним, але вбачається найбільш простим для застосування юристами.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного господарського суду від 26.06.2020 року у справі №905/21/19, постановах Верховного Суду від 29.07.2020 року у справі №914/1470/19, від 13.08.2020 року у справі №905/1302/18, від 20.08.2020 року у справі №904/3546/19, від 25.08.2020 року у справі №920/710/19, від 25.08.2020 року у справі №924/534/19, від 24.09.2020 року у справі №915/2095/19.

150. Як вбачається з оскаржуваного рішення суд першої інстанції здійснив власний перерахунок та встановив, що інфляційні нарахування за визначений позивачем за первісним позовом період (лютий-вересень 2019 року) становлять 246,18 грн.

151. Однак, суд апеляційної інстанції зазначає, що судом першої інстанції було неправильно застосовано методику розрахунку інфляційних збитків, оскільки за періоди розрахунку індексації лютий 2019 - вересень 2019 при проведенні помісячних розрахунків інфляції бралася до уваги сума основного боргу без урахування інфляційної складової. Відтак, було порушено принцип безперервної послідовності перемножування індексів інфляції та штучно виведено інфляційні збитки за попередній місяць із загальної вартості грошей у поточному місяці, в якому проводився розрахунок. Тобто було порушено ту математичну послідовність, яка закладена Законом України "Про індексацію грошових доходів населення", постановою КМУ №1078 від 17.07.2003 та Методикою розрахунку базового індексу споживчих цін, затвердженою наказом Державного комітету статистики України №265 від 27.07.2007.

152. З огляду на вимоги частини п`ятої статті 236, статті 237 і статті 86 Господарського процесуального кодексу України господарський суд має з`ясовувати обставини, пов`язані з правильністю здійснення позивачем розрахунку, та здійснити оцінку доказів, на яких цей розрахунок ґрунтується. У разі якщо відповідний розрахунок позивачем здійснено неправильно, то господарський суд, з урахуванням конкретних обставин справи, самостійно визначає суми нарахувань, які підлягають стягненню, не виходячи при цьому за межі визначеного позивачем періоду часу, протягом якого, на думку позивача, мало місце невиконання такого зобов`язання, та зазначеного позивачем максимального розміру стягуваних сум нарахувань.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного господарського суду від 02.10.2020 року у справі №911/19/19.

153. Враховуючи викладене, судом апеляційної інстанції здійснено наступний власний перерахунок інфляційних нарахуваннь за визначений позивачем за первісним позовом період (лютий-вересень 2019 року):

- сума загального внеску 8009,40 грн.; місяць, за який нарахований внесок січень 2019 року; дата сплати по 15.02.2019 року; період, за який здійснюється нарахування інфляційних - березень-вересень 2019 року: 8009,40 грн. х 1.00900000 8009,40 грн. = 72,08 грн. інфляційна складова за перший розрахунковий місяць + 8009,40 грн. залишок основного боргу = 8081,48 грн. залишок основного боргу з інфляційною складовою за перший розрахунковий місяць. 8081,48 грн. х 1.00991527 (101,00 : 100) x (100,70 : 100) x (99,50 : 100) x (99,40 : 100) x (99,70 : 100) x (100,70 : 100) - 8081,48 грн. = 80,13 грн. Отже, сума інфляційних нарахувань за січень 2019 рік за період березень-вересень 2019 року становить 80,13 грн.;

- сума загального внеску 8009,40 грн.; місяць, за який нарахований внесок лютий 2019 року; дата сплати по 15.03.2019 року; період, за який здійснюється нарахування інфляційних - квітень-вересень 2019 року: 8009,40 грн. х 1.01000000 - 8 009,40 грн. = 80,09 грн. інфляційна складова за перший розрахунковий місяць + 8009,40 грн. залишок основного боргу = 8089,49 грн. залишок основного боргу з інфляційною складовою за перший розрахунковий місяць. 8089,49 грн. х 0.99991611 (100,70 : 100) x (99,50 : 100) x (99,40 : 100) x (99,70 : 100) x (100,70 : 100) - 8089,49 грн. = - 0,68 грн. Отже, сума інфляційних нарахувань за лютий 2019 рік за період квітень-вересень 2019 року становить від`ємне число: - 0,68 грн.;

- сума загального внеску 8009,40 грн.; місяць, за який нарахований внесок березень 2019 року; дата сплати по 15.04.2019 року; період, за який здійснюється нарахування інфляційних - травень-вересень 2019 року: 8009,40 грн. х 1,00700000 8009,40 грн. = 56,07 грн. інфляційна складова за перший розрахунковий місяць + 8009,40 грн. залишок основного боргу = 8065,47 грн. залишок основного боргу з інфляційною складовою за перший розрахунковий місяць. 8065,47 грн. х 0.99296535 (99,50 : 100) x (99,40 : 100) x (99,70 : 100) x (100,70 : 100) 8065,47 грн. = -56,74 грн. Отже, сума інфляційних нарахувань за березень 2019 рік за період травень-вересень 2019 року становить від`ємне число: - 56,74 грн.;

- сума загального внеску 8009,40 грн.; місяць, за який нарахований внесок квітень 2019 року; дата сплати по 15.05.2019 року; період, за який здійснюється нарахування інфляційних - червень-вересень 2019 року: 8009,40 грн. х 0,99500000 8009,40 грн. = - 40,05 грн. (від`ємне число) інфляційна складова за перший розрахунковий місяць + 8009,40 грн. залишок основного боргу = 8009,40 грн. залишок основного боргу з інфляційною складовою за перший розрахунковий місяць. 8009,40 грн. х 0.99795513 (99,40 : 100) x (99,70 : 100) x (100,70 : 100) 8009,40 грн. = - 16,38 грн. Отже, сума інфляційних нарахувань за квітень 2019 рік за період червень-вересень 2019 року становить від`ємне число: - 16,38 грн.;

- сума загального внеску 8009,40 грн.; місяць, за який нарахований внесок травень 2019 року; дата сплати по 15.06.2019 року; період, за який здійснюється нарахування інфляційних - липень-вересень 2019 року: 8009,40 грн. х 0.99400000 8009,40 грн. = - 48,06 грн. (від`ємне число) інфляційна складова за перший розрахунковий місяць + 8009,40 грн. залишок основного боргу = 8009,40 грн. залишок основного боргу з інфляційною складовою за перший розрахунковий місяць. 8009,40 грн. х 1.00397900 (99,70 : 100) x (100,70 : 100) 8009,40 грн. = 31,87 грн. Отже, сума інфляційних нарахувань за травень 2019 рік за період липня-вересень 2019 року становить: 31,87 грн.;

- сума загального внеску 8009,40 грн.; місяць, за який нарахований внесок червень 2019 року; дата сплати по 15.07.2019 року; період, за який здійснюється нарахування інфляційних - серпень-вересень 2019 року: 8009,40 грн. х 0,09,40 грн. = - 24,03 грн. (від`ємне число) інфляційна складова за перший розрахунковий місяць + 8009,40 грн. залишок основного боргу = 8009,40 грн. залишок основного боргу з інфляційною складовою за перший розрахунковий місяць. 8009,40 грн. х 1,00700000 (100,70 : 100) -8009,40 грн. = 56,07 грн. Отже, сума інфляційних нарахувань за червень 2019 рік за період серпень-вересень 2019 року становить: 56,07 грн.;

- сума загального внеску 8009,40 грн.; місяць, за який нарахований внесок липень 2019 року; дата сплати по 15.08.2019 року; період, за який здійснюється нарахування інфляційних - вересень 2019 року: 8009,40 грн. х 1,00700000 8009,40 грн. = 56,07 грн. Отже, сума інфляційних нарахувань за липень 2019 рік за період вересень 2019 року становить: 56,07 грн.;

154. Таким чином, враховуючи правові висновки Верховного Суду судом апеляційної інстанції встановлено, що інфляційні нарахування за визначений позивачем за первісним позовом період (лютий-вересень 2019 року) становлять 224,14 грн., а не 246,18 грн. А тому, у стягненні інфляційних втрат в розмірі 3060,21 грн. (3284,35 грн. - 224,14 грн. = 3060,21 грн) слід відмовити, в зв`язку з їх безпідставністю.

155. Враховуючи вищевикладене, суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що в цій частині відповідно до ч.4 ст. 277 Господарського процесуального кодексу України рішення Господарського суду Хмельницької області від 03.03.2020 р. у справі №924/1171/19 підлягає відповідній зміні.

156. Щодо позовних вимог за первісним позовом про стягнення пені в сумі 35915,13 грн. колегія суддів зазначає наступне.

157. Як вбачається з розрахунку позивача, пеню він нараховує на суму боргу 136282,60 грн. за період з 01.02.2019 по 05.11.2019 у розмірі, визначеному рішенням загальних зборів ОСББ "Виговський", оформлене протоколом № 2 від 08.01.2019 (подвійна облікова ставка НБУ).

158. Згідно ст. 208 ЦК України правочини, щодо яких законом встановлена письмова форма, належить вчиняти у письмовій формі.

159. Статтею 547 ЦК України встановлено, що правочин щодо забезпечення виконання зобов`язання вчиняється у письмовій формі. Правочин щодо забезпечення виконання зобов`язання, вчинений із недодержанням письмової форми, є нікчемним.

160. Статтею 546 ЦК України передбачено, що неустойка є одним з видів забезпечення виконання зобов`язання.

161. Згідно ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

162. Виходячи з зазначених норм закону, сторони мають досягти згоди щодо застосування такого виду відповідальності як неустойка (штраф, пеня) у письмовому вигляді.

163. Велика Палата Верховного Суду у постанові від 10.12.2019 у справі № 904/4156/18 дійшла правового висновку, що розмір пені за порушення грошових зобов`язань встановлюється в договорі за згодою сторін. У тому випадку, коли правочин не містить в собі умов щодо розміру та бази нарахування пені, або містить умову про те, що пеня нараховується відповідно до чинного законодавства, сума пені може бути стягнута лише в разі, якщо обов`язок та умови її сплати визначено певним законодавчим актом.

164. В матеріалах справи відсутні докази укладення між сторонами письмового правочину щодо застосування пені за несвоєчасну оплату відповідачем за первісним позовом спірних платежів. Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" також не визначено обов`язку співвласника сплачувати пеню за несвоєчасну сплату внесків. За таких обставин нарахування пені не ґрунтується на приписах чинного законодавства. При цьому, суд апеляційної інстанції відзначає, що рішення загальних зборів ОСББ "Виговський" не може бути підставою для стягнення пені, оскільки не є правочином в розумінні вимог чинного законодавства.

165. Таким чином, колегія суддів дійшла висновку про відмову у задоволенні позову в частині стягнення 35915,13 грн. пені.

166. Враховуючи вищевказані обставини справи у їх сукупності, висновки Верховного Суду, суд апеляційної інстанції дійшов висновку про часткове задоволення первісного позову та стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Бучажитлобуд - Кредит" на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Виговський" 136 282,60 грн. заборгованості по внескам та платежам, 224,14 грн. інфляційних втрат. У стягненні 35915,13 грн. пені та 3060,21 грн. інфляційних втрат слід відмовити.

167. Згідно ч. 14 ст. 129 ГПК України, якщо суд апеляційної, касаційної інстанції, не передаючи справи на новий розгляд, змінює рішення або ухвалює нове, цей суд відповідно змінює розподіл судових витрат.

168. Як вбачається із змісту позовної заяви позивач за первісним позовом просить стягнути з відповідача за первісним позовом 3592,74 грн. витрат по оплаті судового збору (2632,24 грн. за подання позовної заяви, 960,50 грн. - за подання заяви про забезпечення позову), а також 4100,00 грн. витрат на правничу допомогу.

169. Позивач за зустрічним позовом поніс судові витрати зі сплати судового збору за подання зустрічного позову у розмірі 3842,00 грн.

170. Згідно ч.1 ст. 129 ГПК України судовий збір покладається, зокрема у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

171. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються:

1) у разі задоволення позову - на відповідача;

2) у разі відмови в позові - на позивача;

3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог (ч. 4 ст. 129 ГПК України).

172. Враховуючи приписи ст. 129 ГПК України, судові витрати по сплаті судового збору за подання зустрічного позову покладаються на позивача за зустрічним позовом, в зв`язку з відмовою у зустрічному позові. Витрати по сплаті судового збору за подання заяви про забезпечення позову покладаються на позивача за первісним позовом, в зв`язку з відмовою у задоволенні вказаної заяви (ухвала суду від 12.11.2019). Витрати по сплаті судового збору за подання первісного позову покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

173. Щодо витрат позивача на правничу допомогу за первісним позовом в сумі 4100,00 грн. колегія суддів зазначає наступне.

174. Згідно частин 1-4 ст. 126 ГПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

175. За результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

176. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу професійну правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката, визначається згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

177. Для визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

178. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співрозмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

179. Відповідно до ч. 8 ст. 129 ГПК України розмір судових витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду, за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.

180. При розподілі судових витрат на професійну правничу допомогу суд враховує висновки з приводу витрат на правову допомогу, які викладені у постанові Об`єднаної палати Верховного Суду у складі суддів Касаційного господарського суду від 03.10.2019 р. у справі №922/445/19.

181. Зокрема, у постанові зазначено, що витрати на надану професійну правничу допомогу у разі підтвердження обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості підлягають розподілу за результатами розгляду справи незалежно від того, чи їх уже фактично сплачено стороною/третьою особою чи тільки має бути сплачено (пункт 1 частини 2 статті 126 цього Кодексу).

182. Натомість положеннями пункту 2 частини 2 статті 126 Господарського процесуального кодексу України регламентовано порядок компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги (витрати на проїзд, проживання, поштові послуги тощо), для розподілу яких необхідною умовою є надання відповідних доказів, які підтверджують здійснення таких витрат.

183. Як вбачається з матеріалів справи, надання адвокатом Українцевою К.Л. правничої допомоги ОСББ "Виговський" в Господарському суді Хмельницької області у справі №924/1171/19 підтверджується ордером від 05.11.2019 року (а.с.85 т.1), договором про надання професійної правничої допомоги №44/2019 від 04.10.2019 року, укладеним між ОСББ "Виговський" та адвокатом Українцевою К.Л.(а.с. 81-82 т.1), актом №1 про надання послуг професійної правничої допомоги від 04.11.2019 року(а.с.83 т.1), згідно якого позивачу за первісним позовом надані послуги правової допомоги, зокрема: підготовка позовної заяви 3000,00 грн., підготовка заяви до суду про забезпечення позову 1000,00 грн., юридичний супровід (усні консультації, консультації в месседжерах) 500,00 грн. Позовна заява(а.с. 2-6 т.1), заява про забезпечення позову (а.с.90-92 т.1) відповідь на відзив відповідача (а.с.132-135 т.1), відзив на зустрічну позовну заяву(а.с.146-151 т.1), заперечення на відповідь на відзив на зустрічну позовну заяву (а.с.5-6 т.2) підписані адвокатом Українцевою К.Л. Даний представник приймав участь у судовому розгляді справи в суді першої інстанції(а.с. 139, 225, 244-245 т.1).

184. Таким чином, позивач за первісним позовом ОСББ "Виговський" згідно з вимогами ст. 74 ГПК України довів надання йому послуг професійної правничої допомоги під час розгляду справи №924/1171/19 у Господарському суді Хмельницької області на заявлену останнім суму 4100,00 грн.

185. За таких обставин враховуючи часткове задоволення первісного позову витрати на професійну правничу допомогу розподіляються між сторонами пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

186. Враховуючи вищевикладене, колегія суддів дійшла висновку, що рішення Господарського суду Хмельницької області від 03.03.2020 р. у справі №924/1171/19 необхідно змінити в частині стягнення інфляційних втрат, виклавши абзац 1-4 резолютивної частини рішення в наступній редакції: "Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Виговський" м.Буча Київської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бучажитлобуд - Кредит" м.Хмельницький про стягнення 175482,08 грн., з яких 136282,60 грн. основної заборгованості, 3284,35 грн. інфляційних, 35915,13 грн. пені задовольнити частково. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Бучажитлобуд - Кредит" (м.Хмельницький, Вінницьке шосе, буд. 6/2, код 37602245) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Виговський" (Київська обл., м.Буча, вул.Івана Виговського, буд. 3, код 42468869) 136 282,60 грн. заборгованості по внескам та платежам, 224,14 грн. інфляційних втрат, 2047,61 грн. витрат по оплаті судового збору, 3189,37 грн. витрат на професійну правничу допомогу. Наказ видати після набрання рішенням законної сили. У стягненні 35915,13 грн. пені та 3060,21 грн. інфляційних втрат відмовити.". В іншій частині рішення Господарського суду Хмельницької області від 03.03.2020 р. у справі №924/1171/19 залишити без змін.

Керуючись статтями 129, 269, 270, 273, 275, 277, 281-284 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Бучажитлобуд-Кредит" на рішення Господарського суду Хмельницької області від 03.03.2020 р. у справі №924/1171/19 залишити без задоволення.

2. Рішення Господарського суду Хмельницької області від 03.03.2020 р. у справі №924/1171/19 змінити в частині стягнення інфляційних втрат, виклавши абзац 1-4 резолютивної частини рішення в наступній редакції:

"Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Виговський" м.Буча Київської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бучажитлобуд - Кредит" м.Хмельницький про стягнення 175482,08 грн., з яких 136282,60 грн. основної заборгованості, 3284,35 грн. інфляційних, 35915,13 грн. пені задовольнити частково. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Бучажитлобуд - Кредит" (м.Хмельницький, Вінницьке шосе, буд. 6/2, код 37602245) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Виговський" (Київська обл., м.Буча, вул.Івана Виговського, буд. 3, код 42468869) 136 282,60 грн. заборгованості по внескам та платежам, 224,14 грн. інфляційних втрат, 2047,61 грн. витрат по оплаті судового збору, 3189,37 грн. витрат на професійну правничу допомогу. Наказ видати після набрання рішенням законної сили. У стягненні 35915,13 грн. пені та 3060,21 грн. інфляційних втрат відмовити.".

В іншій частині рішення Господарського суду Хмельницької області від 03.03.2020 р. у справі №924/1171/19 залишити без змін.

3. Справу №924/1171/19 повернути Господарському суду Хмельницької області.

4. Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена протягом двадцяти днів з моменту складення повного тексту в порядку, передбаченому главою 2 розділу IV Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст постанови складений "16" жовтня 2020 р.

Головуючий суддя Гудак А.В.

Суддя Олексюк Г.Є.

Суддя Петухов М.Г.