Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
УХВАЛА

"01" жовтня 2020 р. м. Житомир Справа № 906/936/20

Господарський суд Житомирської області у складі: судді Давидюка В.К.,

розглядаючи справу

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фонтан-10"

до 1. Житомирської міської ради;

2. Виконавчого комітету Житомирської міської ради;

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: 1) Департаменту реєстрації Житомирської міської ради;

2) Комунального підприємства "Трамвайно-тролейбусне управління" Житомирської міської ради

про визнання недійсними та скасування рішень Виконавчого комітету Житомирської міської ради від 09.09.2010 №661 та від 10.09.2020 б/н та свідоцтва про право власності,

за участю представників сторін:

від позивача: Яцків В.С. (адвокат, ордер АМ №1004129 від 30.07.2020), Ярош В.В. (адвокат, ордер АМ №1004312 від 30.07.2020);

від відповідача 1: Григорчук Н.І. (розпорядження від 09.07.2020 №584 самопредставництво в судах України без окремого доручення);

від відповідача 2: Григорчук Н.І. (розпорядження від 09.07.2020 №584 самопредставництво в судах України без окремого доручення);

від третіх осіб: не з`явилися;

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фонтан-10" звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовом до Житомирської міської ради та Виконавчого комітету Житомирської міської ради про:

- визнання недійсним та скасування рішень Виконавчого комітету Житомирської міської ради від 09.09.2010 №661 та від 10.09.2010 б/н про оформлення права власності на будівлю, частину службових приміщень 1-го поверху; частину службових приміщень 2-го поверху житлового будинку №10 по площі Польовій у м. Житомирі;

- визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно - на будівлю, частину службових приміщень 1-го поверху; частину службових приміщень 2-го поверху на площі Польовій, 10, у м. Житомирі, індексний номер: 9105301, видане 09.09.2013 Державним реєстратором реєстраційної служби Житомирського МУЮ Сладковою-Головатюк М.О. в частині реєстрації права власності на нежитлові приміщення, які розташовані на першому поверсі будинку та позначені на поверховому плані №3 площею 14,6 кв.м та на другому поверсі, позначені на поверхневому плані №ХІ площею 14,6 кв.м.

Ухвалою від 18.08.2020 суд відкрив провадження у справі, залучив до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Департамент реєстрації Житомирської міської ради та Комунальне підприємство "Трамвайно-тролейбусне управління" Житомирської міської ради, призначив підготовче судове засідання на 01.10.2020 о 10:00.

01.10.2020 через загальний відділ (канцелярію) суду представники ОСББ "Фонтан-10" подали заяву про забезпечення доказів шляхом здійснення спільно з представниками ОСББ, міською радою, виконавчим комітетом міської ради та КП "ЖТТУ" огляд приміщень, на які за територіальною громадою м. Житомира в особі Житомирської міської ради оформлене право власності. За результатами спільного огляду спірних приміщень та з`ясування відповідності їх технічних характеристик правовстановлюючим документам вказали про необхідність складення акта за підписом уповноважених представників сторін.

В обґрунтування вказаної заяви зазначено, що відповідно до інвентаризаційної справи №17949 у житловому будинку №10 по площі Польовій у м. Житомирі на першому поверсі розташоване допоміжне приміщення загальною площею 14,5 кв. м, позначене на плані позицією №3, яке передане в оренду за договором від 20.03.2019 №296. Згідно з договором оренди загальна площа орендованого приміщення становить 12 кв. м, яка відповідає площі, зазначеній у свідоцтві про право власності на нежитлове приміщення від 12.02.2010.

Водночас у житловому будинку №10 по площі Польовій у м. Житомирі на другому поверсі розташоване допоміжне приміщення загальною площею 14,6 кв. м, позначене на плані позицією №XI, орендарем якого є ОСББ "Фонтан-10" на підставі договору №350 від 05.06.2019.

Проте приміщення площею 12 кв. м на першому поверсі будинку за вказаною адресою фактично не існує. Крім того, у свідоцтві про право власності на нерухоме майно від 09.09.2013 за територіальною громадою м. Житомира зареєстровано частини службових приміщень 1-го поверху; частини службових приміщень 2-го поверху загально, площею 86,9 кв. м.

За твердженням представників позивача, такий спосіб забезпечення доказів допоможе сформулювати перелік питань, з яких має бути проведена будівельно-технічна експертиза.

Відповідно до ч. 1 ст. 110 ГПК України, суд за заявою учасника справи або особи, яка може набути статусу позивача, має забезпечити докази, якщо є підстави припускати, що засіб доказування може бути втрачений, або збирання чи подання відповідних доказів стане згодом неможливим або утрудненим.

Способами забезпечення судом доказів є допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням, заборона вчиняти певні дії щодо доказів та зобов`язання вчинити певні дії щодо доказів. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів, визначені судом (ч. 2 ст. 110 ГПК України).

Відповідно до ч. 2 ст. 112 ГПК України, заява розглядається не пізніше п`яти днів з дня її надходження до суду.

Представники ОСББ "Фонтан-10" в судовому засіданні заяву про забезпечення доказів підтримали.

Представник Житомирської міської ради та Виконавчого комітету Житомирської міської ради не заперечував щодо проведення спільного огляду приміщень у будинку за адресою: м. Житомир, площа Польова, 10, які є предметом спору.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд з`ясував, що згідно з свідоцтвом про право власності від 09.09.2013 за територіальною громадою м. Житомира в особі Житомирської міської ради зареєстровано право власності на будівлю, частину службових приміщень 1-го поверху, частину службових приміщень 2-го поверху будинку за адресою: м. Житомир, площа Польова, 10, загальною площею 86,9 кв.м (а.с. 37).

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за пошуковими параметрами реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна, за територіальною громадою м. Житомира в особі Житомирської міської ради зареєстровано право власності на нежиле приміщення за адресою: м. Житомир, площа Польова, 10, загальною площею 88,50 кв.м (а.с. 41).

Згідно з інвентаризаційною справою №17949, площа допоміжного приміщення, розташованого на першому поверсі житлового будинку №10 по площі Польовій у м. Житомирі, становить 14,5 кв. м, а площа допоміжного приміщення на другому поверсі житлового будинку за вказаною адресою 14,6 кв. м (а.с. 27-28).

У свідоцтві про право власності від 12.02.2010 площа нежитлового приміщення становить 12 кв.м. При цьому у вказаному документі наявне посилання на інвентарну справу №17949 (а.с. 131).

З огляду на наявність різних відомостей щодо площі частини приміщення першого поверху, які містяться у правовстановлюючих документах та даних інвентаризаційної справи №17949 за адресою: м. Житомир, площа Польова, 10, з метою з`ясування обставин місця розташування приміщень та складові частини нежитлового приміщення, що не є окремо розташованим об`єктом нерухомості, право власності на які зареєстроване за територіальною громадою м. Житомира в особі Житомирської міської ради на підставі свідоцтва про право власності серії САС №129230 від 12.02.2010 та свідоцтва про право власності серії САК №328554 від 09.09.2013, суд вважає за можливе задовольнити клопотання представників ОСББ "Фонтан-10".

Частиною 5 ст. 112 ГПК України визначено, що за результатами розгляду заяви про забезпечення доказів суд постановляє ухвалу про задоволення чи відмову у задоволенні заяви.

Ухвала про забезпечення доказів (крім забезпечення доказів шляхом допиту свідків, призначення експертизи, огляду доказів) є виконавчим документом та виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень (ч. 10 ст. 112 ГПК України).

Керуючись ст. ст. 110, 111, 112, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

УХВАЛИВ:

1. Заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фонтан-10" про забезпечення доказів задовольнити.

2. Забезпечити докази у справі шляхом здійснення спільного огляду приміщень (частини службових приміщень 1-го поверху, частини службових приміщень 2-го поверху) будинку за адресою: м. Житомир, площа Польова, 10, на які за територіальною громадою м. Житомира в особі Житомирської міської ради оформлене право власності на підставі свідоцтва про право власності на житлове приміщення серії САС №129230 від 12.02.2010 та свідоцтва права власності на житлове приміщення серії САК №328554 від 09.09.2013, за участю уповноважених представників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фонтан-10", Житомирської міської ради, Виконавчого комітету Житомирської міської ради та Комунального підприємства "Трамвайно-тролейбусне управління" Житомирської міської ради.

За результатами спільного огляду надати суду відповідний акт за підписами уповноважених представників.

3. Ухвала господарського суду є виконавчим документом, згідно з п. 2 ч. 1 ст. 3 Закону України "Про виконавче провадження".

Стягувач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фонтан-10" (10009, м. Житомир, площа Польова 10, ідентифікаційний код 41763819).

Боржник: Житомирська міська рада (10014, м. Житомир, майдан Корольова 4/2, ідентифікаційний код 13576954).

Боржник: Виконавчий комітет Житомирської міської ради (10014, м. Житомир, майдан Корольова 4/2, ідентифікаційний код 04053625).

4. Строк пред`явлення ухвали до виконання протягом трьох років.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена протягом десяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції або згідно з пунктом 17.5 розділу ХІ "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України до апеляційного господарського суду через відповідний місцевий господарський суд.

Повний текст ухвали складено: 02.10.2020

Суддя Давидюк В.К.

Друк:

1 - в справу

2,3,4 - сторонам

5,6- третім особам.