ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

28 вересня 2020 рокуСправа № 912/2425/20

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Коваленко Н.М., розглянувши матеріали справи №912/2425/20 від 14.08.2020

за позовом: Товариства з додатковою відповідальністю "Неоальянс" (далі - ТДВ "Неоальянс"), код ЄДР 05489595, вул. Криворізька, буд. 1, смт. Новгородка, Кіровоградська обл., 28200

до відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, код ЄДР 3976736, вул. Академіка Корольова, 26, м. Кропивницький, 25030

про визнання незаконними відмов, укладеними додаткових угод

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява ТОВ "Неоальянс" до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, у якій містяться вимоги:

1) визнати незаконною відмову Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, викладену у листі-повідомленні від 08 липня 2020 року № 32-11- 0.63-6853/2-20, у поновленні договору оренди землі, зареєстрованого від 14 червня 2010 року за № 13, загальною площею 28,9606 га - рілля, кадастровий номер :02:000:9023, що знаходиться на території Суходільської сільської ради Долинського району Кіровоградської області.

2) визнати укладеною між Головним управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, буд. 26, ідентифікаційний код 39767636) та Товариством з додатковою відповідальністю "Неоальянс" (28200, Кіровоградська область, Новгородківський район, смт. Новгородка, вулиця Криворізька, будинок 1, ідентифікаційний код 05489595) додаткову угоду про поновлення на 7 (сім) років строку дії договору оренди землі від 14.06.2010, укладеного між Товариством з додатковою відповідальністю "Неоальянс" та Долинською районною державною адміністрацією Кіровоградської області, який зареєстрований у Долинському реєстраційному відділі КРФ ДП Центр ДЗК при Держкомітеті по земельних ресурсах про що у Державному реєстр земель вчинено запис від 14 червня 2010 року книга № 4 за № 13, земельна ділянка розташована на території Суходільської сільської ради Долинського району Кіровоградської області за кадастровим номером :02:000:9023, у наступній редакції:

Додаткова угода

до договору оренди земельної ділянки від 14 червня 2010 року

(зареєстрованого у Долинському відділі КРФ ДП Центр ДЗК від 14.06.2010 р. №

13)

Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, в особі ___________________, який діє на підставі Положення затвердженого наказом Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру від 17.11.2016 № 308 (зі змінами) в подальшому Орендодавець, з одного боку, та товариство з додатковою відповідальністю Неоальянс, в подальшому Орендар, в особі директора Пасічного Анатолія Миколайовича, який діє на підставі Статуту, з другого боку, уклали цю додаткову угоду про наступне:

1. Замінити у всіх частинах і пунктах договору означення органу державної влади, який виступає ОРЕНДОДАВЦЕМ з Долинської районної державної адміністрації на Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, згідно із ст. 122 Земельного кодексу України.

2. Поновити договір оренди земельної ділянки строком на 7 (сім) років з 14 червня 2020 року до 14 червня 2027 року, згідно ст. 33 Закону України Про оренду землі.

3. Пункт 9 Договору викласти в наступній редакції: Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі - в розмірі 12 (дванадцять) % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

4. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди земельної ділянки від 14 червня 2010 року (зареєстрованого у Долинському районному відділі КРФ ДП Центр ДЗК від 14.06.2010 р. № 13). Право користування виникає з моменту її реєстрації у встановленому законодавством порядку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

5. Орендар зобов`язується здійснити державну реєстрацію права оренди протягом 5 (п`яти) робочих днів, з дня підписання додаткової угоди та повідомити Орендодавця про державну реєстрацію права оренди не пізніше наступного робочого дня після вчинення реєстраційних дій, з наданням копії підтверджуючого документу.

6. Додаткова угода укладена у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, одна з яких знаходиться у Орендодавця Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, другий - у Орендаря товариства з додатковою відповідальністю Неоальянс.

Реквізити сторін

Орендодавець: Орендар:

Головне управління Держгеокадастру Товариство з додатковою

відповідальністю

у Кіровоградській області Неоальянс

вул. Академіка Корольова,26 вул. Криворізька, 1

м. Кропивницький, смт. Новгородка,

25006, Кіровоградська область 28200, Кіровоградська область

код 39767636 код 05489595

3) визнати незаконною відмову Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, викладену у листі-повідомленні від 08 липня 2020 року № 32-11-0.63-6851/2-20, у поновленні договору оренди землі, зареєстрованого від 14 червня 2010 року за № 12, загальною площею 91,9200 га - рілля, кадастровий номер :02:000:9024, що знаходиться на території Суходільської сільської ради Долинського району Кіровоградської області.

4) визнати укладеною між Головним управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, буд. 26, ідентифікаційний код 39767636) та Товариством з додатковою відповідальністю "Неоальянс" (28200, Кіровоградська область. Новгородківський район, смт. Новгородка, вулиця Криворізька, будинок 1, ідентифікаційний код 05489595) додаткову угоду про поновлення на 7 (сім) років строку дії договору оренди землі від 14.06.2010, укладеного між Товариством з додатковою відповідальністю "Неоальянс" та Долинською районною державною адміністрацією Кіровоградської області, який зареєстрований у Долинському реєстраційному відділі КРФ ДП Центр ДЗК при Держкомітеті по земельних ресурсах про що у Державному реєстр земель вчинено запис від 14 червня 2010 року книга № 4 за № 12, земельна ділянка розташована на території Суходільської сільської ради Долинського району Кіровоградської області за кадастровим номером :02:000:9024, у наступній редакції:

Додаткова угода

до договору оренди земельної ділянки від 14 червня 2010 року

(зареєстрованого у Долинському відділі КРФ ДП Центр ДЗК від 14.06.2010 р.

№12)

Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, в особі ______________________, який діє на підставі Положення затвердженого наказом Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру від 17.11.2016 № 308 (зі змінами) в подальшому Орендодавець, з одного боку, та товариство з додатковою відповідальністю Неоальянс, в подальшому Орендар, в особі директора Пасічного Анатолія Миколайовича, який діє на підставі Статуту, з другого боку, уклали цю додаткову угоду про наступне:

1. Замінити у всіх частинах і пунктах договору означення органу державної влади, який виступає ОРЕНДОДАВЦЕМ з Долинської районної державної адміністрації на Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, згідно із ст. 122 Земельного кодексу України.

2. Поновити договір оренди земельної ділянки строком на 7 (сім) років з 14 червня 2020 року до 14 червня 2027 року, згідно ст. 33 Закону України Про оренду землі.

3. Пункт 9 Договору викласти в наступній редакції: Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі - в розмірі 12 (дванадцять) % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

4. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди земельної ділянки від 14 червня 2010 року (зареєстрованого у Долинському районному відділі КРФ ДП Центр ДЗК від 14.06.2010 р. № 12). Право користування виникає з моменту її реєстрації у встановленому законодавством порядку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

5. Орендар зобов`язується здійснити державну реєстрацію права оренди протягом 5 (п`яти) робочих днів, з дня підписання додаткової угоди та повідомити Орендодавця про державну реєстрацію права оренди не пізніше наступного робочого дня після вчинення реєстраційних дій, з наданням копії підтверджуючого документу.

6. Додаткова угода укладена у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, одна з яких знаходиться у Орендодавця Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, другий - у Орендаря товариства з додатковою відповідальністю Неоальянс.

Реквізити сторін

Орендодавець: Орендар:

Головне управління Держгеокадастру Товариство з додатковою

відповідальністю

у Кіровоградській області Неоальянс

вул. Академіка Корольова,26 вул. Криворізька, 1

м. Кропивницький, смт. Новгородка,

25006, Кіровоградська область 28200, Кіровоградська область

код 39767636 код 05489595.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає про недотримання відповідачем вимог ч. 1-5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

Ухвалою від 14.08.2020 господарський суд (суддя Коваленко Н.М.) прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі №912/2425/20. Справу №912/2425/20 постановив розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначив на 08.09.2020 - 11:30.

У зв`язку з перебуванням судді Коваленко Н.М. у щорічній основній відпустці підготовче засідання 08.09.2020 не відбулось, про що сторін повідомлено шляхом надіслання телефонограм.

Відповідно до ч. 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України - підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

На підставі вказаної норми, господарський суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів.

З метою дотримання принципів господарського судочинства, зокрема, розумності строків розгляду справи судом, господарський суд вважає за необхідне призначити дату і час підготовчого засідання у справі №912/2425/20.

Керуючись ст. 3, 12, 177, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів.

Підготовче засідання призначити на 11:00 - 29.10.2020.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Кіровоградської області за адресою: 25022, м. Кропивницький, вул. В`ячеслава Чорновола, 29/32, в залі суд. засідань №206, тел/факс: 32-05-11/24-09-91.

Явка учасників справи в засідання суду необов`язкова.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Копії ухвали направити сторонам.

Суддя Н.М. Коваленко

Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості надавати інформацію про вебадресу судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень, одночасно з врученням (надсиланням/видачі) копії повного або скороченого такого рішення до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його вебадресою: http://reyestr.court.gov.ua.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5013.