ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження

та призначення справи до судового розгляду по суті

06.10.2020м. ДніпроСправа № 904/1442/20

за позовом Нікопольської міської ради Дніпропетровської області, м. Нікополь Дніпропетровської області

до Приватного підприємства "СБ-Укрресурс", м. Нікополь Дніпропетровської області

про стягнення 2 363 948,73 грн.

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: Ільєнко М.Л., головний спеціаліст відділу претензійної діяльності управління правової політики

Від відповідача: Гаман О.М., адвокат

С У Т Ь С П О Р У :

Нікопольська міська рада звернулася до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким просить стягнути з Приватного підприємства "СБ-Укрресурс" безпідставно збережені кошти в розмірі орендної плати на загальну суму 2 363 948,73 грн. за період 15.06.2017 по 29.02.2020.

В обґрунтування позовних вимог міська рада зазначає, що на підставі рішення Нікопольської міської ради від 21.03.2003 № 92-6/ХХІV, між Нікопольською міською радою та ВАТ "Керамік" 20.06.2003 укладено договір оренди земельної ділянки на вул. К. Лібкнехта, 128 площею 10,4 га. Відповідно до умов договору передано в оренду дві земельні ділянки - площею 6,0309 га під розміщення промислових об`єктів та площею 4,3691 га для проведення комплексу організаційно-технічних заходів спрямованих на проведення вертикального планування) на 3 роки (строк дії до 30.06.2006). Додатковою угодою від 29.01.2004 внесено зміни в частині площі, яка становить 7,0309 га (на підставі рішення Нікопольської міської ради від 26.12.2003 № 17-10/ХХІІІ).

Відповідач проти задоволення позову заперечує, мотивуючи тим, що:

- на даний час земельна ділянка по вул. К. Лібкнехта, 128 у м. Нікополь, не має визначених меж, та кадастрового номеру, інформація про неї не занесена до Державного земельного кадастру, а не може вважатися сформованим об`єктом цивільних прав у розумінні положень статті 791 Земельного кодексу України, що виключає можливість обчислення суми безпідставно збережених коштів у виді орендної плати за землю, оскільки об`єктом оренди може бути тільки земельна ділянка, як сформований у встановленому законодавством порядку об`єкт цивільних прав. Крім того, відповідач лише в 2019 році звернувся до позивача з заявою щодо розробки технічної документації для виділення частини земельної ділянки та визначення її меж.

- відповідач є власником нерухомого майна, розташованого на спірній земельній ділянці, на підставі договору купівлі-продажу, однак належного оформлення відповідачем права користування зазначеною земельною ділянкою, зокрема укладення відповідного договору оренди з міською радою та державної реєстрації такого права здійснено не було. Твердження позивача про те, що до відповідача перейшов обов`язок сплачувати кошти за оренду земельної ділянки загальною площею 6,0309га, яка свого часу була передана за договором ВАТ "Керамік" суперечить нормам діючого законодавства та волевиявленню відповідача. Загальна площа придбаного відповідачем майна складає 1705,3 кв. м., а отже до набувача перейшло право користування на ту частину земельної ділянки, яка зайнята будівлею або спорудою.

- доводи позивача про те, що відповідач з дня реєстрації права власності на нерухоме майно, фактично використовував для власних цілей земельну ділянку площею 6.0309 га, не відповідає дійсності та ґрунтується лише на припущеннях встановлення комісією орієнтовної площі для обрахунку збитків. Позивачем не надано жодних належних доказів, які свідчать про те, що відповідач користувався або користується земельною ділянкою більшою площею ніж межі його об`єктів нерухомого майна.

- нормативна грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати для земель державної і комунальної власності, а зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться: розташованих у межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення - не рідше ніж один раз на 5- 7 років; розташованих за межами населених пунктів земельних ділянок сільськогосподарського призначення - не рідше ніж один раз на 5- 7 років, а несільськогосподарського призначення - не рідше ніж один раз на 7-10 років (стаття 18 Закону України "Про оцінку земель"). При розрахунку заборгованості позивач посилається на грошову оцінку, яку було проведено в 2008 році, а тому посилання на проведення індексації не можуть бути прийняті до уваги.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.03.2020 відкрито провадження у справі, ухвалено розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 13.04.2020.

Підготовче засідання, призначене на 13.04.2020, не відбулось у зв`язку з перебуванням судді Євстигнеєвої Н.М. у відпустці.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.03.2020 призначено підготовче засідання у справі на 25 травня 2020 року. З 25.05.2020 оголошено перерву на 15.06.2020, з 15.06.2020 на 13.07.2020, з 13.07.2020 на 30.07.2020, з 30.07.2020 на 13.08.2020.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 13.08.2020 підготовче провадження продовжено на 30 днів та відкладено на 06.10.2020.

У судовому засіданні 06.10.2020 представники сторін надали письмову згоду про початок розгляду справи по суті.

Заслухавши у підготовчому засіданні 06.10.2020 представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає за можливе в порядку п. 3 ч. 2 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

Керуючись п. 3 ч. 2 ст. 185, ч. 6 ст. 183, статтями 177-185, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу для судового розгляду по суті у судове засідання 06.10.2020.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення - 06.10.2020 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Н.М. Євстигнеєва