ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

24.09.2020 Справа№ 914/1564/20

За позовною заявою: Товариства з обмеженою відповідальністю СМП, м. Нововолинськ, Волинська область

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Ексім Фуд, смт. Куликів, Жовківський район, Львівська область

про стягнення 4800000,00грн збитків за договором оренди № 11/07/17 від 11.07.2017

Cуддя У.І.Ділай

Секретар О. Старостенко

За участю представників:

Від позивача: В.Я. Кецко - адвокат

Від відповідача: О.Г.Тодорюк адвокат, А.В.Кавчук - адвокат

На розгляд Господарського суду Львівської області надійшов позов Товариства з обмеженою відповідальністю СМП до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Ексім Фуд про стягнення 4800000,00грн збитків за договором оренди № 11/07/17 від 11.07.2017.

Ухвалою від 06.07.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 22.07.2020.

21.07.2020 від позивача до суду надійшла заява про зменшення позовних вимог, відповідно до якої просить стягнути з відповідача на свою користь 4 138 000,00 грн завданих збитків за Договором оренди № 11/07/17 від 11.07.2017, оскільки при оформленні позовної заяви помилково було вказано позовні вимоги в розмірі 4 800 000,00грн.

Ухвалою від 22.07.2020 та від 03.09.2020 розгляд справи відкладено, з підстав зазначених в увалах.

15.09.2020 від представника відповідача до суду надійшли заперечення на відповідь на відзив.

18.09.2020 від позивача до суду надійшли письмові пояснення на клопотання про витребування доказів.

Представник позивача в судовому засіданні 24.09.2020 підтримав позовні вимоги з підстав наведених у позовній заяві та з посиланням на матеріали справи.

У судовому засіданні 24.09.2020 представники відповідача заперечили проти позову.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд зазначає таке.

Між сторонами було укладено Договір оренди № 11/07/17 від 11.07.2017, згідно з яким позивач зобов`язався передати відповідачу у строкове платне користування нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Волинська область, м.Нововолинськ, вул. Луцька, 3, а відповідач зобов`язався прийняти Об`єкт оренди, своєчасно сплачувати орендну плату та повернути Об`єкт оренди позивачу після припинення дії Договору. Об`єкт було передано в оренду з метою організації забою та переробки свинини.

Об`єкт оренди передано в користування разом з майном, перелік якого закріплено в Додатку 1 до Договору від 11.07.2017, а також зафіксовано в підписаному сторонами акті приймання-передачі від 04.08.2017. Відповідно до п. 3 Акту прийому передачі від 04 серпня 2017 року до Договору оренди № 11/07/17 від 11.07.2017, представники орендодавця та орендаря підтвердили, що майно було передане відповідачу у справному стані, зауважень щодо стану майна не було.

Листом від 09.12.2019 №196 позивач повідомив відповідача, що немає наміру продовжувати строк дії договору та звернувся із вимогою привести орендоване майно в налужний стан, звільнити від сторонніх предметів і підготувати для передачі позивачу до 31.12.2019.

У листі від 20.12.2019 позивач зазначив, що під час візуального огляду Об`єкта оренди було виявлено, що його стан не відповідає стану, який існував на момент передачі майна в користування відповідача. Зважаючи на це, позивач просив відповідача до 26.12.2019 направити свого представника для повернення Об`єкта оренди позивачу за актом приймання-передачі та визначитися з кандидатурою експерта для проведення оцінки стану майна на момент повернення.

03 січня 2020 року під час огляду комісіями (представники ТОВ «СМП» та ТОВ «ЕКСІМ ФУД») майна, було виявлено, що майно перебуває в незадовільному стані.

Статтею 16 Цивільного кодексу України, положення якої кореспондуються з положеннями статті 20 Господарського кодексу України, визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно зі статтею 190 Цивільного кодексу України майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки. Майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами.

Майнове право, що є предметом договору оренди - це обумовлене право користування майном (в т.ч. нерухомим), яке породжує права та обов`язки для орендаря.

Майновими визнаються будь-які права, пов`язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовою частиною права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права та право вимоги.

Предметом цього спору є матеріально-правова вимога про стягнення матеріальних збитків.

Господарський процесуальний кодекс України визначає юрисдикцію та повноваження господарських судів, встановлює порядок здійснення судочинства у господарських судах (стаття 1 Господарського кодексу України).

Статтею 30 ГПК України передбачена, виключна підсудність справ.

У частині третій статті 30 ГПК України йдеться про виключну підсудність справ у спорах, що виникають з приводу нерухомого майна.

Відповідно до статті 181 Цивільного кодексу України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним; про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна; про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна; про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини (Така правова позиція викладена у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 11.07.2019 у справі №462/7217/18).

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 07.07.2020 у справі №910/10647/18 зазначено, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду (ч. 5 ст. 236 ГПК України).

Аналогічна норма передбачена ч. 6 ст. 13 Закону України «Про судоустрій та статус суддів», зокрема, висновки щодо застосування норм права, викладені у постановах Верховного Суду, враховуються іншими судами при застосуванні таких норм права.

За вказаних обставин, враховуючи приписи ч.3 ст.30 Господарського процесуального кодексу України та обставини справи стосовно матеріальної вимоги про стягнення збитків за неналежне користування орендованим нерухомим майном, Господарський суд Львівської області приходить до висновку про передання справи №914/1564/20 за встановленою підсудністю на розгляд Господарського суду Волинської області за місцезнаходженням об`єкта оренди.

Згідно з пунктом 1 частини 1 статті 31 Господарського процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду. Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Керуючись ст.ст. 30, 31, 234, 235 ГПК України, господарський суд Львівської області,-

УХВАЛИВ:

Справу №914/1564/20 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю СМП до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Ексім Фуд про стягнення 4800000,00грн збитків за договором оренди № 11/07/17 від 11.07.2017 - передати за підсудністю до Господарського суду Волинської області.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в апеляційному порядку відповідно до розділу 4 Господарського процесуального кодексу України.

Інформацію по справі, яка розглядається можна отримати за наступною веб-адресою: http://lv.arbitr.gov.ua/sud5015.

Суддя У.І. Ділай