ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

05.10.2020 м. ДніпроСправа № 904/134/20

За позовом Виконуючого обов`язки керівника Новомосковської місцевої прокуратури Дніпропетровської області, Дніпропетровської області, м. Новомосковськ в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру Дніпропетровській області м. Дніпро

до відповідача-1: Державного реєстратора-приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Андрєєвої Ганни Олегівни м. Дніпро

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Українка", Дніпропетровська область, Криничанський район, с. Українка

Третя особа-1, яка не заявляє самостійних на стороні позивача Василівська сільської ради Новомосковського району, Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Василівка

Третя особа-2, яка не заявляє самостійних на стороні відповідача-2 Товариство з обмеженою відповідальністю "Агромикротех", м. Дніпро

про скасування записів державного реєстратора та витребування земельної ділянки, площею 9,6521 га кадастровий номер :01:072:1000

Суддя Назаренко Н.Г.

за участю секретаря судового засідання Головахи К.К.

Представники:

Від прокуратури Міщук Н.П. - прокурор

Від позивача Алєксєєнко Р.Ю. -представник

Від Відповідача - 1 не з`явився

Від відповідача -2 не з`явився

Від Третьої особи - 1 не з`явився

Від Третьої особи -2 не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Виконуючий обов`язки керівника Новомосковської місцевої прокуратури Дніпропетровської області звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області із позовною заявою в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру Дніпропетровській області, в якій просить суд:

- визнати протиправним та скасувати запис № 31503778 від 11.05.2019 про реєстрацію права оренди земельної ділянки за Товариством з обмеженою відповідальністю "Агромикротех", внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєвої Г.О. № 46816247 від 11.05.2019 щодо реєстрації договору оренди №26/04-04/19ДО від 26.04.2019 земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 9,6521 га, кадастровий номер :01:072:1000, що розташована на території Василівської сільської ради Новомосковського району, Дніпропетровської області, укладеного між Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області Білого М.І. та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агромикротех" в особі директора Антипенка І.В.;

- визнати протиправним та скасувати запис № 31541572 від 14.05.2019 про реєстрацію права суборенди земельної ділянки за Товариством з обмеженою відповідальністю "Українка", внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєвої Г.О. № 46857124 від 14.05.2019 щодо реєстрації договору суборенди № 26/04-04/19ДО від 11.05.2019 земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 9,6521 га, кадастровий номер :01:072:1000, що розташована на території Василівської сільської ради Новомосковського району, Дніпропетровської області, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Агромикротех" в особі директора Антипенка В.І. та Товариством з обмеженою відповідальністю "Українка" в особі директора Келиченка А.О.;

- витребувати із незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю "Українка земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 9,6521 га, кадастровий номер :01:072:1000, що розташована на території Василівської сільської ради Новомосковського району, Дніпропетровської області, у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 13.01.2020 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Залучено до участі у розгляді справи у якості третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача Василівська сільська рада (51273 Дніпропетровська обл., Новомосковський р-н, с. Василівка, вул. Радянська, буд.1, ). Залучено до участі у розгляді справи у якості третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача-2 Товариством з обмеженою відповідальністю "Агромикротех" (49008, м. Дніпро вул. Робоча, буд. 25 а, кв. 167, ). Призначено підготовче засіданні на 04.02.2020.

Ухвалою від 04.02.2020 провадження у справі №904/134/20 зупинено до вирішення Великою Палатою Верховного Суду питання про усунення неоднозначного застосування норм права у подібних правовідносинах у іншій справі № 912/2385/18.

04.08.2020 прокурор надав до суду клопотання про поновлення провадження у справі, у зв`язку з тим, що 26.05.2020 Великою Палатою Верховного Суду прийнято постанову у справі №912/2385/18, оприлюднену 20.07.2020, яка набрала законної сили і оскарженню не підлягає.

Ухвалою суду від 05.08.2020 року, суд поновив провадження у справі та призначив підготовче засідання на 19.08.2020 року.

Ухвалою суду від 19.08.2020, суд відклав судове засідання на 15.09.2020.

Ухвалою суду від 15.09.2020 продовжено строк підготовчого провадження на 30 календарних днів до 11.10.2020 та відкладено підготовче засідання на 05.10.2020

Після судового засідання від 15.09.2020 Прокуратура через канцелярію суду надала заяву про зміну предмету спору.

02.10. 2020 року Прокуратура направила електронною поштою та засобом поштового зв`язку "Укрпошта" ще одну заяву про зміну предмету спору, останню отримано судом 05.10. 2020 року. В цій заяві від 02.10.2020 №04/41-4226вих20 Прокуратура просить:

- скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 9,6521 га, кадастровий номер :01:072:1000, що розташована на території Василівської сільської ради Новомосковського району, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю "Агромикротех", , в особі директора Антипенка І.В. на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпропетровського нотаріального округу Андрєєвої Г.О. №46816247 від 11.05.2019 з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю "Агромикротех" на вказану земельну ділянку (номер запису 31503778);

- скасувати державну реєстрацію права суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 9,6521 га, кадастровий номер :01:072:1000, що розташована на території Василівської сільської ради Новомосковського району, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНКА" () на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпропетровського нотаріального округу Андрєєвої Г.О. № 46816247 від 11.05.2019 з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНКА" на вказану земельну ділянку (номер запису 31541572 від 14.05.2019);

- витребувати із незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю "Агромикротех" та Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНКА" земельну ділянку сільськогосподарського призначення, площею 9,6521 га, кадастровий номер :01:072:1000, що розташована на території Василівської сільської ради Новомосковського району, державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області

Подана заява обґрунтована тим, що Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству", який набрав чинності з 16.01.2020, статтю 26 Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" викладено у новій редакції.

Так, пункти 2, 3 частини 3 статті 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачають, що у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини 6 статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини 6 статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Таким чином, на відміну від частини 2 статті 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у попередній редакції, яка передбачала такі способи судового захисту порушених прав як скасування записів про проведену державну реєстрацію прав та скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, чинна редакція встановлює такі способи судового захисту порушених прав та інтересів особи:

- судове рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав;- судове рішення про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав;

- судове рішення про скасування державної реєстрації прав.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 23.06.2020 у справі № 922/2589/19.

5 жовтня в судове засідання від Відповідачів -1,2, Третіх осіб -1,2 представники не з`явилась, про дату, час та місце судового розгляду були повідомлені належним чином.

В судовому засіданні Прокурор зазначила, що первісна заява про зміну предмету спору від 11.09.2020, зареєстрована та отримана канцелярією Господарського суду 15 вересня 2020 року не є дійсною, адже при виготовлені цієї заяви допущена технічна помилка, а тому Прокуратура надіслала уточнену заяву про зміну предмету спору сторонам лише 02.10.2020.

Згідно із частиною 3 статті 46 Господарського процесуального кодексу України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Оскільки заява прокурора про зміну предмету спору подана останнім з додержанням вимог статті 46 Господарського процесуального кодексу України, суд приймає її до розгляду.

Судом враховано, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Крім того, відповідно до частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Відповідно до частини 2 статті 2 Господарського процесуального кодексу України суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Відповідно до частини 1 статті 4 Господарського процесуального кодексу України, статті 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини", частини 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, суд зазначає, що право особи на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку кореспондується з обов`язком добросовісно користуватися наданими законом процесуальними правами, утримуватись від дій, що зумовлюють затягування судового процесу, та вживати надані процесуальним законом заходи для скорочення періоду судового провадження (п. 35 рішення від 07.07.1989 Європейського суду з прав людини у справі "Юніон Еліментарія Сандерс проти Іспанії" (Alimentaria Sanders S.A. v. Spain).

Обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору (рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005 у справі "Смірнова проти України").

При цьому, згідно з практикою Європейського суду з прав людини щодо тлумачення положення "розумний строк" вбачається, що строк, який можна визначити розумним, не може бути однаковим для всіх справ. Критеріями оцінки розумності строку є, зокрема складність справи та поведінка заявників.

Враховуючи наведені вище правові норми та фактичні обставини даної справи, а саме: зміну предмета позову та необхідність у зв`язку з цим надати іншим учасникам справи часу та можливості ознайомитися з вказаною заявою та висловити свою правову позицію, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи, оскільки суд позбавлений можливості вирішити питання, передбачені частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України. Отже, з метою надання можливості сторонам скористатися процесуальними правами, визначеними статтями 42 та 46 Господарського процесуального кодексу України, та з метою дотримання принципів господарського судочинства, а саме: рівності усіх учасників перед законом і судом та змагальності, господарський суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання у справі в межах розумного строку.

На підставі викладеного, керуючись статтями 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти заяву про зміну предмету спору від 02.10.2020 №04/41-4226вих20.

2. Підготовче засідання відкласти до 19.10.2020 о 11:30 год.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 2-403 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка , 1.

Роз`яснити учасникам, що відповідні заяви по суті справи повинні відповідати вимогам ст.161-168 ГПК України.

Учасники справи, при поданні заяв по суті справи, повинні надати до суду докази в підтвердження дати отримання таких заяв від інших учасників, для перевірки судом дотримання строку при подачі відповідних заяв, а також, докази направлення на адресу інших учасників процесу заяв, що подаються до суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Повний текст ухвали складено 06.10.2020

Суддя Н.Г. Назаренко