ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о в і д к л а д е н н я р о з г л я д у с п р а в и

29 вересня 2020 року Справа № 926/182/20

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Капітал, м. Новодністровськ

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача:

1. Товариства з обмеженою відповідальністю РОСТ-Р;

2. Фізичної особи-підприємця Рябої Алли Євгеніївни;

3. Приватного нотаріуса Чернівецького нотаріального округу Макеєвої Надії Василівни

до відповідачів:

1. Новодністровської міської ради, м. Новодністровськ

2. Товариства з обмеженою відповідальністю Вест Буковина, м. Чернівці

про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки

Cуддя О.В. Гончарук

Секретар судового засідання Балух-Бзовик М.В.

Представники сторін:

від позивача не з`явився;

відповідача №1 не з`явився;

відповідача №2 не з`явився;

від третіх осіб не з`явилися.

обставини справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю Капітал звернулось до Новодністровської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю Вест Буковина з позовом, в якому просить визнати недійсним договір купівлі-продажу №15563 від 29.11.2018 земельної ділянки площею 15,3651 га, кадастровий № :01:022:0024, посвідчений приватним нотаріусом Макеєвою Н.В.

Свій позов позивач обґрунтовує обставинами, пов`язаними з перебуванням у його власності частини нежитлового приміщення панчішно-шкарпеткової фабрики загальною площею 847,20 кв. м. за адресою: м. Новодністровськ, мікрорайон Дністер, буд 1, корп. 3.

Так, рішенням Господарського суду Чернівецької області у справі № 926/942/19 визнано укладеним договір купівлі-продажу нерухомого майна, однак позивачу стало відомо, що частина земельної ділянки, яка знаходиться під приміщеннями незавершеної будівництвом фабрики, є власністю відповідача №2, яка була набута на підставі договору купівлі-продажу №15563 від 29.11.2018.

В свою чергу, приміщення незавершеної будівництвом панчішно-шкарпеткової фабрики (загальна площа 9302,60 кв.м.) має декількох співвласників, у тому числі співвласниками цього майна є Товариство з обмеженою відповідальністю Капітал та Товариство з обмеженою відповідальністю Вест Буковина, а єдиний вхід, за словами позивача, до цього приміщення знаходиться з боку частини земельної ділянки, відчуженої міською радою саме ТОВ Вест Буковина за оспорюваним договором.

У зв`язку з цим, позивач вважає, мають місце перешкоди у користуванні його майном частиною нежитлового приміщення загальною площею 847,20 кв. м. за адресою: м. Новодністровськ, мікрорайон Дністер, буд 1, корп. 3 та земельною ділянкою, що необхідна для обслуговування цього майна, а одним з способів вирішення даної ситуації, на думку позивача, є звернення до суду із цим позовом про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та власним майном шляхом визнання оспорюваного правочину недійсним.

Згідно з протоколом автоматичного розподілу судової справи між суддями від 28.01.2020 позовну заяву передано судді Гончаруку О.В.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 31.01.2020 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 25 лютого 2020 року.

20 лютого 2020 року від товариства з обмеженою відповідальністю Вест Буковина надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 646), в якому відповідач позов не визнає з тих підстав, що на думку відповідача, з наданих позивачем документів неможливо встановити, що саме орендує позивач, оскільки в договір оренди № 45/15 від 14.08.2015 внесено зміни та змінено Об`єкт 1, однак відсутній акт повернення вказного об`єкту оренди, крім того, невідомо чи було передано в оренду Об`єкт 2, оскільки також відсутній акт його передачі в оренду.

Також відповідач зазначає, що до матеріалів справи позивачем не додано доказів, які б засвідчили реєстрацію за ним права власності на об`єкт незавершений будівництвом (панчішно-шкарпеткова фабрика, вісь від 21 до 23 включно) площею 847,20 м. кв., що знаходиться за адресою: місто Новодністровськ, мікрорайон Дністер, будинок 1, корпус 3.

Крім цього, на думку відповідача, позивач не вважається землекористувачем земельної ділянки площею 0,8063 га з кадастровим номером :01:022:0019.

Ухвалою суду 25.02.2020, за клопотанням представника позивача підготовче засідання відкладено на 24.03.2020.

Ухвалою господарського суду від 24.03.2020 відкладено підготовче засідання на час до завершення в Україні дії карантину, установленого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 року №211 Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2 COVID-19, з урахуванням внесених до цієї постанови змін.

Ухвалою від 16.06.2020 призначено розгляд справи у підготовчому засіданні на 06 липня 2020 року.

Ухвалою від 06.07.2020 залучено Товариство з обмеженою відповідальністю РОСТ-Р; фізичну особу-підприємця Рябу Аллу Євгеніївну; Приватного нотаріуса Чернівецького нотаріального округу Макеєву Надію Василівну до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, а підготовче засідання відкладено на 31.08.2020.

Ухвалою суду від 31.08.2020 витребувано у Приватного нотаріуса Макеєвої Надії Василівни копію відсутнього в матеріалах справи оспорюваного договору купівлі-продажу земельної ділянки №15563 від 29.11.2018 з усіма наявними додатками, закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 29.09.2020.

У судове засідання 29.09.2020 представники сторін та третіх осіб не з`явилися.

При цьому, від представника позивача через канцелярію суду надійшло клопотання (вх.№ 2210) про відкладення розгляду справи на іншу дату, що мотивується неможливістю бути присутнім у судовому засіданні у зв`язку із хворобою.

Відповідно до пункту 2 частини 2 статті 202 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку, зокрема з підстав першої неявки в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними.

Враховуючи повідомлення представника позивача про свою першу неявку у судове засідання з розгляду справи по суті, а також з метою забезпечення правильного розгляду справи, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи на іншу дату.

Керуючись пунктами 1, 2 частини 2 статті 202, статтями 232, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд,

У Х В А Л И В:

Відкласти розгляд справи на 11 год. 00 хв. 27 жовтня 2020 року, яке відбудеться у залі судових засідань №2 Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. Ольги Кобилянської, 14.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Ухвалу підписано 29.09.2020.

Суддя О.В. Гончарук