Господарський суд Рівненської області
__________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

30 вересня 2020 року м. Рівне Справа № 918/819/20

Господарський суд Рівненської області у складі судді Заголдної Я.В. при секретарі судового засідання Мельник В.Я. розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку №4А по вул. Лермонтова, м. Рівне "Лагода" (вул. Лермонтова, 4А, Рівне, 33028, ) до Виконавчого комітету Рівненської міської ради (вул. Соборна 12а, Рівне, 33028, ) про визнання недійсним свідоцтв про право власності

за участю представників сторін:

- від позивача: Кожемякіна Вероніка Ігорівна;

- від відповідача: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

13.08.2020 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку №4А по вул. Лермонтова, м. Рівне "Лагода" (надалі - позивач) звернулось до Господарського суду Рівненської області з позовом до Виконавчого комітету Рівненської міської ради (надалі - відповідач), у якому просить суд, посилаючись на ст. ст. 12, 28, 54, 55 Господарського процесуального кодексу України, ст. 319, 382 Цивільного кодексу України, Закон України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визнати недійсними свідоцтва про право власності САС № 027150 від 15.08.2008 року та САС № 027149 від 15.08.2008 року.

В обґрунтування позовних вимог зазначають, що 14 серпня 2008 року, розпорядженням міського голови міста Рівне №1426-р «Про оформлення права власності на нежитлові приміщення на вул. Лєрмонтова 4-а», було, зокрема, передано у власність ТОВ «СІБІНВЕСТГАРАНТ»:

- нежитлові приміщення І та II поверхів № № 7, 8, 9, 53, 54 та 55 загальною площею - 18,8 кв.м.

- нежитлові приміщення технічного поверху № № І-ХVІ, загальною площею - 484 кв.м.

- нежитлові приміщення технічного поверху № № ХVІІ-ХХІІ, загальною площею 92,8 кв.м.

На підставі даного розпорядження Відповідачем було видано свідоцтво про право власності САС №02150 від 15.08.2008 року та свідоцтво про право власності САС №02149 від 15.08.2008 року.

Оскільки співвласники квартир багатоквартирного будинку №4А по вул. Лермонтова, м. Рівне "Лагода" є рівноправними співвласниками допоміжних приміщень, відтак вказані свідоцтва порушують права і інтереси фізичних осіб-співвласників приміщень за адресою вул. Лермонтова, 4А, м. Рівне.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 31.08.2020 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі № 918/819/20, постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання у справі призначити на "30" вересня 2020 р. на 12:30 год., запропонувати сторонам:

а) позивачу: подати суду будь-які додаткові докази в обґрунтування позовних вимог (у разі їх наявності);

б) відповідачу: подати суду відповідно до ст. 165 ГПК України протягом п`ятнадцяти днів з моменту отримання даної ухвали відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів, що підтверджують заперечення проти позову; одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду;

в) позивачу: відповідно до ст. 166 ГПК України подати суду відповідь на відзив у 5-денний строк з дня отримання відзиву; одночасно надіслати відповідь на відзив відповідачу та надати суду докази такого скерування відповідачу.

г) відповідачу: у строк протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив подати до суду заперечення на відповідь на відзив з урахуванням вимог ст. 167 ГПК України, одночасно надіслати заперечення позивачу та надати суду докази такого скерування позивачу.

16.09.2020 року від позивача через відділ канцелярії та документального забезпечення Господарського суду Рівненської області надійшов відзив із запереченнями проти задоволення позовних вимог.

28.09.2020 року на офіційну електронну пошту від Акціонерного товариства "Український банк реконструкції та розвитку" надійшла заява № 12/962 від 28.09.2020 року про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Акціонерне товариство "Український банк реконструкції та розвитку" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Сібінвестгарант".

30.09.2020 року на поштову адресу від Акціонерного товариства "Український банк реконструкції та розвитку" надійшов оригінал заяви № 12/962 від 28.09.2020 року у паперовому вигляді.

30.09.2020 року від позивача через відділ канцелярії та документального забезпечення Господарського суду Рівненської області надійшло клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Акціонерне товариство "Український банк реконструкції та розвитку" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Сібінвестгарант".

У судовому засіданні 30.09.2020 року судом встановлено, що представник відповідача явку уповноваженого представника не забезпечив, належним чином повідомлений про час, дату та місце проведення підготовчого засідання, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення за трек-номером № 404.

У відповідності до ч. 1 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Зважаючи на викладене, господарський суд дійшов висновку про проведення судового засідання 30.09.2020 року без участі представника відповідача.

Судом встановлено, що 22.09.2020 року від позивача надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи № 918/819/20 доказів, а саме: копії свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих 15.08.2008 року виконавчим комітетом Рівненської міської ради серії НОМЕР_1 та серії № 027149.

Крім того, 28.09.2020 року від відповідача надійшов лист про долучення до матеріалів справи доказів.

Проте, до вищевказаних клопотаннь позивача та листа відповідача не долучено доказів їх відправлення з додатками іншим учасникам справи.

Згідно з ч. 9 ст. 80 ГПК України копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними.

Зважаючи на викладене, оскільки відсутні підтвердження надсилання (надання) копій доказів іншим учасникам справи, господарський суд дійшов висновку не брати до уваги докази, долучені позивачем до клопотання про долучення до матеріалів справи № 918/819/20 доказів (вх. № 14544) та докази долучені відповідачем листом (вх. № 14747).

Господарський суд, розглянувши у судовому засіданні 30.09.2020 року заяви Акціонерного товариства "Український банк реконструкції та розвитку" та Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку № 4А по вул. Лермонтова, м. Рівне "Лагода" про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Акціонерне товариство "Український банк реконструкції та розвитку" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Сібінвестгарант" дійшов висновку про їх задоволення виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, рішення у даній справі може вплинути на права або обов`язки Акціонерного товариства "Українського банку реконструкції та розвитку" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Сібінвестгарант" щодо однієї із сторін, а саме сторони відповідача.

Згідно з ч. 1 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

У відповідності до ч. 3 ст. 50 ГПК України у заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

У відповідності до ч. 1 ст. 51 ГПК України якщо в результаті ухвалення судового рішення сторона може набути право стосовно третьої особи або третя особа може пред`явити вимоги до сторони, така сторона зобов`язана сповістити цю особу про відкриття провадження у справі і подати до суду заяву про залучення її до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору. До такої заяви повинні бути додані докази про направлення її копії особі, про залучення якої як третьої особи подана заява.

Судом встановлено, що предметом розгляду даної справи є визнання недійсним свідоцтв про право власності на нежитлові приміщення за адресою: м. Рівне, вул. Лєрмонтова 4-а.

Власником вказаних приміщень є Товариство з обмеженою відповідальністю "Сібінвестгарант".

Вказані нежитлові приміщення за адресою: м. Рівне, вул. Лєрмонтова 4-а перебувають у іпотеці Акціонерного товариства "Українського банку реконструкції та розвитку" відповідно до іпотечного договору від 06.02.2009 року.

Зважаючи на викладене, оскільки позовні вимоги обґрунтовані незаконністю свідоцтв про право власності САС № 027150 від 15.08.2008 року та САС № 027149 від 15.08.2008 року на нежитлові приміщення на вул. Лєрмонтова 4-а, оскільки на думку позивача співвласники квартир багатоквартирного будинку №4А по вул. Лермонтова, м. Рівне "Лагода" є рівноправними співвласниками допоміжних приміщень, а відтак вказані свідоцтва порушують права і інтереси фізичних осіб-співвласників приміщень за адресою вул. Лермонтова, 4А, м. Рівне, - рішення у даній справі може вплинути на права або обов`язки власника спірних нежитлових приміщень та іпотекодержателя, які не є стороною у справі.

Відтак, суд залучає Акціонерне товариство "Українського банку реконструкції та розвитку" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Сібінвестгарант" до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, за заявою позивача та заявника-іпотекодержателя.

Окрім того, Акціонерне товариство "Українського банку реконструкції та розвитку" у заяві про залучення до участі у справі третіх осіб просило суд зобов`язати позивача направити йому копію позовної заяви з додатками та зобов`язати відповідача направити копію відзиву, надати справу № 918/819/20 для ознайомлення та перенести розгляд справи на іншу дату.

Господарський суд, розглянувши заяву Акціонерного товариства "Українського банку реконструкції та розвитку" дійшов висновку про її задоволення та відкладення підготовчого засідання виходячи з наступного.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 183 ГПК України підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими статтями 196 - 205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою. Суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи викладене, у зв`язку з залученням до участі у справу третіх осіб, з метою дотримання принципів господарського судочинства, а саме змагальності та рівності усіх учасників процесу перед законом і судом, враховуючи складність справи, з метою забезпечення надання можливості учасникам провадження у справі скористатися правами та обов`язками, передбаченими ГПК України, з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті господарський суд дійшов висновку про можливість задоволення клопотання Акціонерного товариства "Українського банку реконструкції та розвитку" та відкладення розгляду справи у підготовчому засіданні.

Керуючись ст. ст. 50, 51, 80, 183, 202, 234 та 235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Заяву Акціонерного товариства "Український банк реконструкції та розвитку" № 12/962 від 28.09.2020 року про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Акціонерне товариство "Український банк реконструкції та розвитку" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Сібінвестгарант" задовольнити.

2. Клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку №4А по вул. Лермонтова, м. Рівне "Лагода" про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Акціонерне товариство "Український банк реконструкції та розвитку" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Сібінвестгарант" задовольнити.

3. Залучити Акціонерне товариство "Український банк реконструкції та розвитку" (04080, м. Київ, вул. Олексія Терьохіна, 4, ) до участі у справі № 918/819/20 як третю особу-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

4. Залучити Товариство з обмеженою відповідальністю "Сібінвестгарант" (33018, м. Рівне, вул. Відінська, буд. 39Б, кімната 8, ) до участі у справі № 918/819/20 як третю особу-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

5. Зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку №4А по вул. Лермонтова, м. Рівне "Лагода" невідкладно, але не пізніше 3-х днів з дня отримання даної ухвали направити на адресу Акціонерного товариства "Український банк реконструкції та розвитку" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Сібінвестгарант" копію позовної заяви з доданими до неї документами; докази направлення надати господарському суду.

6. Зобов`язати Виконавчий комітет Рівненської міської ради невідкладно, але не пізніше 3-х днів з дня отримання даної ухвали направити на адресу Акціонерного товариства "Український банк реконструкції та розвитку" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Сібінвестгарант" копію відзиву; докази направлення надати господарському суду.

7. Відкласти підготовче засідання в межах визначеного ГПК України строку підготовчого провадження на "20" жовтня 2020 р. на 11:30 год.

8. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Рівненської області за адресою: м. Рівне, вул. Набережна, 26-А, в залі судових засідань № 14.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення 30.09.2020 року в порядку, передбаченому ч. 1 ст. 235 ГПК України та оскарженню не підлягає.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://rv.arbitr.gov.ua/sud5019/.

Суддя Заголдна Я.В.