ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про заміну сторони

"28" вересня 2020 р. м. Київ Справа № 911/656/15

Суддя Конюх О.В., розглянувши заяву від 16.09.2020 № 374/02-1-2 товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" про заміну учасника справи його правонаступником у справі

за позовом публічного акціонерного товариства «Банк Камбіо», м. Київ,

до відповідача приватного акціонерного сільськогосподарського товариства «Іванківський льонзавод», см Іванків Київської області,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю «Торгівельно-промислова компанія «Регіон», м. Київ,

про звернення стягнення на предмет іпотеки

За участю представників:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: не з`явився;

від третьої особи: не з`явився

від заявника: Рачок Н.М., адвокат, довіреність від 17.02.2020 № 45;

ВСТАНОВИВ:

рішенням господарського суду Київської області від 07.04.2015 у справі № 911/656/15 позов публічного акціонерного товариства Банк Камбіо до приватного акціонерного сільськогосподарського товариства Іванківський льонзавод задоволено;

в рахунок погашення заборгованості товариства з обмеженою відповідальністю Торгівельно-промислова компанія Регіон () за кредитним договором від 03.06.2011 № 648/02-2011, в сумі 3 457 000,00 доларів США, в тому числі 3 000 000,00 доларів США простроченої заборгованості за кредитом та 457 000,00 доларів США простроченої заборгованості по процентам за користування кредитом; стягнуто з приватного акціонерного сільськогосподарського товариства Іванківський льонзавод на користь державного бюджету України 73 080,00 грн. судового збору,

звернуто стягнення на нерухоме майно шляхом набуття права власності публічним акціонерним товариством Банк Камбіо () на цілісний майновий комплекс (реєстраційний номер майна 33843390), загальною площею 15 992,7 кв.м. (в тому числі навіси-шохи 8 856,6 кв.м.), що належить на праві власності приватному акціонерному сільськогосподарському товариству Іванківський льонзавод (код 05501379), розташований за адресою: Київська обл., Іванківський район, смт. Іванків, вул. Поліський шлях, 15, за ціною, визначеною на підставі Звіту від 02.04.2015 про оцінку цілісного майнового комплексу ПрАСТ Іванківський льонзавод, проведену суб`єктом оціночної діяльності ТОВ Юніверс Консалтинг (сертифікат №13529/12 суб`єкта оціночної діяльності, виданий 15.06.2012 Фондом державного майна України), яка становить 4 967 200,00 грн., що складається з: літ. А, Б адмін. корпус, цегла, загальною площею 5 350,1 кв.м.; літ. В котельня, цегла, загальною площею 581,1 кв.м.; літ. Г навіс (шоха); літ. Д навіс (шоха); літ. З навіс (шоха); літ. І лабораторія, цегла, загальною площею 58,9 кв.м.; літ. К фільткамера, цегла, загальною площею 1 026,8 кв.м.; літ. Н насосна станція, цегла, загальною площею 51,9 кв.м.; літ. О вісова, цегла, загальною площею 28,1 кв.м.; літ. Е водонапірна башня; літ. Є димова труба; літ. Ї арт.скважина; літ. Й арт. скважина; літ. Л прохідна, цегла, загальною площею 24,0 кв.м.; №1-2 огорожа; І пож. резервуар.

18.09.2020 до господарського суду Київської області надійшла заява товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» від 16.09.2020 № 374/02-1-2 про заміну учасника справи його правонаступником.

Заява обґрунтована тим, що 09.01.2020 відбулись відкриті торги (голландський аукціон) щодо реалізації (продажу права вимоги) за лотом № GL19N614456, до якого включені, зокрема, право вимоги та майнові права за кредитами суб`єктів господарювання, право вимоги та майнові права за кредитами фізичних осіб, дебіторська заборгованість. За результатами проведення відкритих електронних торгів, що були оформлені протоколом від 09.01.2020 № UA-EA-2019-12-24-000006b, переможцем стало товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста».

Так, згідно з Договором відступлення прав вимоги від 30.01.2020 № 23, укладеним між публічним акціонерним товариством «Камбіо» та товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста», останньому відступлено банком право вимоги за: кредитним договором від 03.06.2011 № 648/02-2011, що був укладений між банком та товариством з обмеженою відповідальністю «Торгівельно-промислова компанія «Регіон», заборгованість за яким станом на 30.01.2020 становить 74 125 738,03 грн. та 10 000,00 доларів США.; договором іпотеки від 21.06.2011, укладеним між банком та приватним акціонерним сільськогосподарським товариством «Іванківський льонзавод».

Ухвалою господарського суду Київської області від 22.09.2020 заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» (правонаступник стягувача) від 16.09.2020 № 374/02-1-2 про заміну учасника справи його правонаступником прийнято до розгляду та призначено розгляд заяви у судовому засіданні на 28.09.2020.

У судове засідання 28.09.2020 з`явився представник заявника, учасники справи у судове засідання не з`явились, про причини свого нез`явлення суд не повідомили, що в силу вимог ч. 3 ст. 334 Господарського процесуального кодексу України не є перешкодою для вирішення питання про заміну учасника справи його правонаступником.

Розглянувши заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» про заміну учасника справи його правонаступником, господарський суд зазначає таке.

Згідно частини 1, частини 2 статті 182 Цивільного кодексу України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Статтею 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» встановлено, що відповідна державна реєстрація - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Пунктом 1 частини 1 статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» встановлено, що обов`язковій державній реєстрації підлягають права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, зокрема, право власності на нерухоме майно.

Відповідно до статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, є зокрема рішення суду про право власності на нерухоме майно, що набрало законної сили.

При цьому, суд звертає увагу, що чинним законодавством не обмежено строк, протягом якого здійснюється державна реєстрація прав, що посвідчують виникнення речового права на нерухоме майно на підставі рішення суду, яке набрало законної сили.

09.01.2020 відбулись відкриті торги щодо реалізації (продажу права вимоги) за лотом № GL19N614456, до якого включені, зокрема, право вимоги та майнові права за кредитами суб`єктів господарювання.

Так, за результатами проведення відкритих електронних торгів, що були оформлені протоколом від 09.01.2020 № UA-EA-2019-12-24-000006b, переможцем стало товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста».

В подальшому, 30.01.2020 між публічним акціонерним товариством «Банк Камбіо» (Банк) та товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова Компанія «Інвестохіллс Веста» (Новий кредитор) укладений договір № 23 про відступлення прав вимоги, згідно з яким в порядку та на умовах, визначених цим договором, Банк відступає Новому кредитору належні Банку, а Новий кредитор набуває права вимоги Банку до позичальників (суб`єктів господарювання), право вимоги та/або майнові права, які виникли та/або можуть виникнути у майбутньому, до заставодавців (іпотекодавців) та/або поручителів та/або фізичних осіб та/або фізичних осіб-підприємців та/або юридичних осіб, зазначених у Додатку № 1 до цього договору (далі - Божники), включаючи права вимоги до правонаступників Боржників, спадкоємців Боржників або інших осіб, до яких перейшли обов`язки Боржників, за кредитними договорами (договорами про надання кредиту (овердрафту) та/або договорами поруки та/або договорами іпотек (іпотечними договорами) та/або договорами застави, з урахуванням усіх змін, доповнень і додатків до них, згідно реєстру у Додатку № 1 до цього договору, та іншими договорами, що були укладені в забезпечення виконання вказаних кредитних договорів (договорів про надання кредиту (овердрафту), з урахуванням усіх змін, доповнень і додатків до них (далі - Основні договори та Права вимоги). Новий кредитор сплачує Банку за Права вимоги грошові кошти у сумі та у порядку, визначених цим Договором.

Відповідно до пункту 1 Договору щодо прав вимоги за договорами застави та/або іпотечними договорами, що були укладені в забезпечення виконання зобов`язань Боржників за Основними договорами та були посвідчені нотаріально Сторони домовились про наступне: відступлення Банком Новому кредитору прав вимоги за такими договорами відбувається за окремими договорами, які укладаються між сторонами одночасно із укладанням цього договору та підлягають нотаріальному посвідченню.

Згідно з пунктом 2 цього Договору Новий кредитор в день укладення цього договору, але в будь-якому випадку не раніше моменту отримання Банком у повному обсязі коштів, відповідно до пункту 4 цього договору, набуває усі права кредитора за Основними договорами, включаючи: право вимагати належного виконання Боржниками зобов`язань за Основними договорами, сплати Боржниками грошових коштів, сплати процентів, сплати штрафних санкцій у розмірах, вказаних у Додатку №1 до цього договору, право нараховувати та стягувати проценти, неустойки, штрафи, стягувати суми, передбачені статтею 625 Цивільного кодексу України (індекс інфляції, 3% річних), права вимагати застосуванню наслідків реституції при недійсності правочинів, отриманню коштів від реалізації заставного та іншого майна Боржників, вимоги, які випливають з розірвання та/або визнання недійсним договорів із Боржниками, права, що випливають із судових справ, у тому числі справ про банкрутство Боржників, виконавчих проваджень щодо Боржників, в тому числі щодо майна Боржників, яке не було реалізоване на торгах та підлягатиме передачі стягувачу в погашення боргу після укладання цього Договору, права вимоги за мировими угодами із Боржниками, договорами з арбітражними керуючими Боржників, охоронними організаціями, права участі в колегіальних органах, в тому числі в комітеті кредиторів Боржників у порядку, визначеному Основними договорами, Законом України «Про іпотеку», Законом України «Про заставу», Законом України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», Цивільним кодексом України та іншими актами чинного законодавства України, у разі наявності у Банку такого переважного права, задоволення всіх своїх вимог (повернення суми основної заборгованості, сплати нарахованих процентів, комісій. Можливої неустойки (штраф, пеня), відшкодування збитків, тощо), що випливають з умов Основних договорів, за рахунок майна, вказаного в Основних договорах та додатках до цих договорів, тощо. Розмір заборгованості за Основними договорами, Права вимоги, за якими переходять до Нового кредитора, вказаний у Додатку №1 до цього договору. Права кредитора за Основними договорами переходять до Нового кредитора у повному обсязі та на умовах, які існують на момент відступлення Права вимоги, за виключенням права на здійснення договірного списання коштів з рахунку/рахунків Боржників, що надане Банку відповідно до умов Основних договорів.

Крім того, Права вимоги за Основними договорами переходять до Нового кредитора незалежно від того, чи відбувалося стягнення за цими Основними договорами. Якщо таке стягнення відбувалося, Новий кредитор має право на переведення всіх прав стягувача у виконавчому провадженні.

Відповідно до пункту 4 цього договору сторони домовились, що за відступлення прав за Основними договорами, відповідно до цього договору, Новий кредитор сплачує Банку грошові кошти у сумі 7 249 920,33 грн. без ПДВ (далі ціна договору). Ціна договору сплачується Новим кредитором Банку у повному обсязі до моменту набуття чинності цим Договором, відповідно до пункту 14 цього Договору, на підставі протоколу, сформованого за результатами відкритих торгів (аукціону), переможцем яких став Новий кредитор.

Цей Договір набуває чинності з дати його підписання сторонами та нотаріального посвідчення (пункт 14 Договору).

Згідно з Витягом з Додатку № 1 до договору від 30.01.2020 № 23 відступлення прав вимоги, яким затверджений реєстр договорів, права вимоги за якими відступаються, та боржників за такими договорами, в тому числі права вимоги щодо боржника - приватного акціонерного сільськогосподарського товариства «Іванківський льонзавод» за договором іпотеки від 21.06.2011, укладеним між позивачем публічним акціонерним товариством «Банк Камбіо» та приватним акціонерним сільськогосподарським товариством «Іванківський льонзавод» та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кобою Н.В., зареєстрований в реєстрі за № 422.

На виконання вимог пункту 4 вказаного Договору про відступлення прав вимоги ТОВ «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» здійснено сплату вказаної суми в повному обсязі, що підтверджується платіжним дорученням від 27.01.2020 № 858, згідно з яким ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» сплачено ПАТ «Банк Камбіо» 11 180 844,73 грн., призначення платежу: «оплата лота 04; GL19N614456, згідно протоколу № UA-EA-2019-12-24-000006b від 09.01.2020, ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста», , без ПДВ».

Згідно з пунктом 1 частини1 статті 512 Цивільного кодексу України кредитор у зобов`язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).

Зі змісту статей 512, 513 Цивільного кодексу України вбачається, що заміна кредитора у зобов`язанні здійснюється шляхом оформлення між первісним кредитором та новим кредитором - відповідного договору в тій самій формі, що і угода, за якою права відступаються. При цьому боржник не приймає ніякої участі в підписанні договору про відступлення та не є стороною. Відповідно до ч. 1 ст. 516 Цивільного кодексу України заміна кредитора у зобов`язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до частини 1 статті 52 Господарського процесуального кодексу України у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу.

Дослідивши та оцінивши надані докази, суд дійшов висновку задовольнити подану заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста», замінивши публічне акціонерне товариство «Банк Камбіо» на його процесуального правонаступника - товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста».

Керуючись ст. ст. 52, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарськи й суд -

УХВАЛИВ:

1. Заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» від 16.09.2020 № 374/02-1-2 про заміну учасника справи його правонаступником задовольнити.

2. Здійснити заміну позивача у справі №911/656/15 - публічного акціонерного товариства «Банк Камбіо» () на його процесуального правонаступника - товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» (04080, м. Київ, вул. О.Терьохіна, буд. 8-А; офіс 111, ).

Вказати, що усі дії, вчинені в судовому процесі до вступу у справу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку правонаступник замінив.

3. Копію ухвали направити позивачу, відповідачу та третій особі, оригінал ухвали направити товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста».

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її оголошення в порядку ст. 235 ГПК України та відповідно до пункту 26 частини 1 ст. 255 ГПК України може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом строків, передбачених ст. 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали підписано 01.10.2020.

Суддя О.В. Конюх