ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

29.09.2020 Справа № 920/687/20
м. Суми

Господарський суд Сумської області у складі головуючого судді Соп`яненко О.Ю., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження матеріали справи № 920/687/20

за позовом: Акціонерного товариства Укрпошта в особі Сумської дирекції (40003, м. Суми, пл. Привокзальна, 5, ),

до відповідача: Приватної фірми Астра (40002, м. Суми, вул. Роменська, 16, ),

про стягнення 38 194 грн. 61 коп.

Справа розглядається без виклику сторін

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача - Приватної фірми Астра та просить стягнути 38 194 грн. 61 коп. заборгованості, з яких: 27 610 грн. 00 коп. борг зі слати орендної плати та 10 584 грн. 61 коп. заборгованість з відшкодування комунальних платежів за договором оренди нерухомості № 21-1293 від 22.11.2018, а також просить стягнути з відповідача 2 102 грн. судових витрат.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань за договором.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 13.07.2020 відкрито провадження у справі № 920/687/20 в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, відповідачу надано строк для подання відзиву на позовну заяву.

Відповідач відзив на позов не подав не подав.

Відповідно до інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 30.06.2020 місцезнаходженням відповідача - Приватної фірми Астра зазначено: 40002, м.Суми, вул. Роменська, 61.

З матеріалів справи вбачається, що ухвала про відкриття провадження у справі від 13.07.2020 була надіслана на адресу відповідача зазначену в позовній заяві, повернута на адресу суду з відміткою на поштовому конверті адресат відсутній за вказаною адресою.

Відповідно до інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 10.09.2020 місцезнаходженням відповідача - Приватної фірми Астра зазначено: 40002, м. Суми, вул. Роменська, 16.

Ухвала суду від 14.09.2020 була направлена на реєстраційну адресу відповідача 40002, м. Суми, вул. Роменська, 16, проте 16.09.2020 повернулася до суду з відмоткою органу поштового зв`язку «адресат вибув».

Частиною четвертою статті 89 Цивільного кодексу України визначено, що відомості про місцезнаходження юридичної особи вносяться до Єдиного державного реєстру.

Згідно з пунктами 4, 5 частини шостої статті 242 Господарського процесуального кодексу України, днем вручення судового рішення, зокрема, є: день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

У разі якщо ухвалу про вчинення відповідної процесуальної дії направлено судом за належною адресою, тобто повідомленою суду стороною, і повернуто підприємством зв`язку з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, вважається, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії.

Враховуючи направлення кореспонденції за реєстраційною адресою, суд виходить з того, що ПФ «Астра» належним чином повідомлена про розгляд справи судом.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Згідно ст. 114 Господарського процесуального кодексу України суд має встановлювати розумні строки для вчинення процесуальних дій. Строк є розумним, якщо він передбачає час, достатній, з урахуванням обставин справи, для вчинення процесуальної дії, та відповідає завданню господарського судочинства.

Відповідно до ст. 248 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Враховуючи достатність часу, наданого сторонам для подачі доказів в обґрунтування своєї позиції по справі, приймаючи до уваги принципи змагальності та диспозитивності господарського процесу, господарським судом, в межах наданих йому повноважень, сторонам створені усі належні умови для надання доказів.

Враховуючи вищевикладене, суд вирішує справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарським судом встановлені наступні обставини:

22.11.2018 року між Акціонерним товариством Укрпошта в особі Сумської дирекції (позивач) та ПФ «Астра» (відповідач) укладено договір оренди нерухомості № 21-1293 (далі - Договір), предметом якого є строкове платне користування нерухомістю, яке розташоване за адресою: м. Буринь, вул. Піонерська,3 на першому поверсі двоповерхової будівлі, площею 100 м2 для розміщення аптеки.

Пунктом 3.1 Договору передбачено, що орендна плата становить 10 458,33 грн. на місяць за загальну орендовану площу 100м2 за місяць, додатково до орендної плати нараховується ПДВ за ставкою 20%.

Орендар окремо від орендної плати відшкодовую вартість використаних ресурсів (комунальні платежі) (п.3.1.1 договору).

Відповідно до п. 3.5 Договору щомісячно не пізніше 7 числа місяця, наступного за звітним, позивач надає відповідачу Акт про надані послуги, яким підтверджується обсяг та вартість послуг оренди за звітний місяць. Відповідач зобов`язаний підписати Акт про надані послуги та повернути його позивачу не пізніше 10 числа поточного місяця.

Згідно п. 3.6 Договору орендна плата сплачується відповідачем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок позивача до 20 числа розрахункового місяця. Не виставлення рахунку позивачем не звільняє відповідача від сплати Орендної плати за Договором.

На виконання вищезазначених пунктів 3.5 та 3.6 Договору позивач направив відповідачу акти виконаних робіт №3998 від 31.03.2020, №5623 від 30.04.2020, №8637 від 31.05.2020, №1472 від 31.01.2020, №2722 від 29.02.2020, № 4602 від 31.03.2020, № 8101 від 30.04.2020, № 9253 від 31.05.2020 та рахунки-фактури №483 від 31.03.2020 (орендна плата за березень 2020 року у сумі 13805,00 грн), №674 від 30.04.2020 (орендна плата за квітень 20 року на суму 13805,00 грн), №797 від 31.05.2020 (орендна плата за травень 2020 року на суму 13805,00 грн.), №161 від 31.01.2020 року (відшкодування електроенергії за січень 2020 та опалення за грудень 2019 у сумі 2508,77грн), №310 від 29.02.2020 року (відшкодування електроенергії та опалення за лютий 2020 у сумі 2742,62 грн), № 586 від 31.03.2020 (відшкодування електроенергії та опалення за березень 2020 у сумі 1658,59грн), № 745 від 30.04.2020 (відшкодування електроенергії та опалення за квітень 2020 у сумі 2032,06 грн), № 863 від 31.05.2020 (відшкодування електроенергії та опалення за травень 2020 у сумі 1642,57) Таким чином, відповідач має перед позивачем заборгованість зі сплати орендної плати у розмірі 29925,00 грн.

У зв`язку з неналежним виконанням зобов`язань за договором, за відповідачем рахується заборгованість у сумі 27610,00 грн заборгованість зі сплати орендної плати, 10584,61 грн заборгованість з відшкодування комунальних платежів за договором № 21-1293 від 22.11.2018.

Відповідно до п. 5.1.1 Договору позивач має право вимагати своєчасної оплати оренди майна, а відповідач, згідно з п. 6.1.7 Договору зобов`язаний своєчасно і повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені Договором.

Пунктом 11.1 Договору оренди визначено строк його дії до 22.10.2021 включно та до повного виконання сторонами своїх зобов`язань.

03.06.2020 листом №21-05/117 позивач направив відповідачу повідомлення про існування у нього заборгованості зі сплати орендних платежів та відшкодування комунальних платежів за договором та наголосив на необхідності її погашення, але, станом на дату звернення до суду з позовною заявою ні сума заборгованості зі сплати орендної плати, ні з комунальних платежів відповідачем не погашена.

Відповідно до частини першої статті 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставини, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до частин першої, третьої статті 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідно до статті 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Відповідно до частини першої статті 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених Господарським кодексом України, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Статтею 174 ГК України визначено, що підставою виникнення господарських зобов`язань зокрема є господарські договори та інші угоди, передбачені законом, а також угоди, не передбачених законом, але такі, які йому не суперечать.

Статтею 193 ГК України встановлено обов`язок суб`єктів господарювання та інших учасників господарських відносин виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до вимог частини першої статті 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Статтею 11 Цивільного кодексу України визначено, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Як свідчать матеріали справи, заборгованість відповідача з орендної плати склала 27610,00 грн. та 10584,61 заборгованість з відшкодування комунальних платежів.

Відповідно до ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Факт заборгованості відповідача: 27610,00 грн. заборгованість відповідача з орендної плати та 10584,61 заборгованість з відшкодування комунальних платежів підтверджується матеріалами справи, відповідач заперечень на позов та доказів сплати боргу суду не надав. За таких обставин, вимоги позивача суд визнає правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Виходячи з фактичних обставин даної справи, враховуючи, що спір між сторонами виник в результаті неправомірних дій відповідача, відповідно до вимог статті 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати позивача по сплаті судового збору в сумі 2102,00 грн. покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 123, 129, 231-233, 236-238, 240, 254-257 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватної фірми Астра (40002, м. Суми, вул. Роменська, 16, ) на користь Акціонерного товариства Укрпошта в особі Сумської дирекції (40003, м. Суми, пл. Привокзальна, 5, ) 27610,00 грн. заборгованості з орендної плати, 10584,61 грн заборгованості з відшкодування комунальних платежів, 2102,00 грн - витрат по сплаті судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

4. Копію рішення направити сторонам у справі.

Згідно зі ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення в порядку, встановленому статтями 256-258 ГПК України.

Рішення підписано 29.09.2020.

Суддя О.Ю. Соп`яненко