РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

29.09.2020Справа № 910/5659/20

За позовомЧеркаської міської ради
доТовариства з обмеженою відповідальністю "Архітектурно-будівельний центр "Ренесанс"
простягнення 243682,48 грн
Суддя Смирнова Ю.М.

Без повідомлення (виклику) учасників справи

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Черкаська міська рада звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Архітектурно-будівельний центр "Ренесанс" 243682,48 грн, з яких: 238566,06 грн основного боргу та 5116,42 грн пені.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов укладеного між сторонами договору оренди землі від 13.01.2006 в частині сплати орендної плати за період з 01.09.2019 по 29.02.2020.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.04.2020 судом відкрито провадження у справі №910/5659/20; вирішено розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи; встановлено відповідачу строки для подання відзиву на позов - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали та для подання заперечень на відповідь на відзив (якщо такі будуть подані) - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив; позивачу - строк для подання відповіді на відзив протягом п`яти днів з дня отримання відзиву на позов, але не менше, ніж строк карантину, пов`язаного із запобіганням поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19).

Частиною 5 ст.176 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що ухвала про відкриття провадження у справі надсилається учасникам справи, а також іншим особам, якщо від них витребовуються докази, в порядку, встановленому ст.242 цього Кодексу, та з додержанням вимог ч.4 ст.120 цього Кодексу.

Відповідно до ч.11 ст.242 Господарського процесуального кодексу України у випадку розгляду справи за матеріалами в паперовій формі судові рішення надсилаються в паперовій формі рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Нормами ч.4 ст.89 Цивільного кодексу України передбачено, що відомості про місцезнаходження юридичної особи вносяться до Єдиного державного реєстру.

За приписами ч.1 ст.7 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань" Єдиний державний реєстр створюється з метою забезпечення державних органів та органів місцевого самоврядування, а також учасників цивільного обороту достовірною інформацією про юридичних осіб, громадські формування, що не мають статусу юридичної особи, та фізичних осіб - підприємців з Єдиного державного реєстру.

Так, на виконання приписів Господарського процесуального кодексу України, з метою повідомлення відповідача про розгляд справи, ухвала суду у справі №910/5659/20 була направлена судом рекомендованим листом з повідомленням про вручення на адресу місцезнаходження відповідача, зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а саме: 03148, місто Київ, вул.Жмеринська, будинок 22.

Однак, конверти з ухвалою суду від 28.04.2020 були повернуті відділенням поштового зв`язку з відміткою "за зазначеною адресою не знаходиться".

Згідно з п.5 ч.6 ст.242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки відсутність особи за адресою місцезнаходження, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Відтак, в силу вищенаведених положень законодавства, день проставлення на поштовому конверті відмітки: "за зазначеною адресою не знаходиться" за адресою місцезнаходження відповідача, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, вважається днем вручення останньому відповідної ухвали суду.

17.07.2020 набрав чинності Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо перебігу процесуальних строків під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)", за змістом якого процесуальні строки, які були продовжені відповідно до п.4 розділу X "Прикінцеві положення" Господарського процесуального кодексу України в редакції Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)" №540-IX від 30.03.2020, закінчуються через 20 днів після набрання чинності цим Законом.

Відтак, строк для подання відзиву на позов у даній справі сплив 07.08.2020.

Однак, відзиву на позов відповідачем не подано.

Відповідно до ч.9 ст.165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Згідно з ч.4 ст.240 Господарського процесуального кодексу України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Черкаської міської ради від 22.12.2005 №8-860 Товариству з обмеженою відповідальністю "Архітектурно-будівельний центр "Ренесанс" надано в оренду терміном на 49 років земельну ділянку площею 38626 кв.м, за адресою: м.Черкаси, вул.Сержанта Жужоми, під розташування багатоповерхових житлових будинків за рахунок земель Черкаської міської ради.

13.01.2006 між Черкаською міською радою (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Архітектурно-будівельний центр "Ренесанс" (орендар) укладено договір оренди землі, який зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП "Центр ДЗК" при Держкомземі України 31.01.2006 за №38, посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Веліковою Н.А. та зареєстрований в реєстрі за №580 (договір).

За умовами договору орендодавець на підставі рішення Черкаської міської ради від 22.12.2015 №8-860 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 38626 кв.м, м.Черкаси по вул.Сержанта Жужоми, під розташування багатоповерхових житлових будинків, що за цільовим призначенням відноситься до земель житлової та громадської забудови (п.1.1).

В оренду передається земельна ділянка площею (без права передачі її в суборенду) площею 38626 кв.м. За функціональним використанням земельна ділянка відноситься на період будівництва - до категорії земель рекреаційного призначення та інші відкриті землі (землі, що зайняті поточним будівництвом), після завершення будівництва - до категорії земель житлової забудови (п.2.1 договору).

Відповідно до п.2.4 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: на період нормативного терміну будівництва - 3083514,00 грн; землі житлової забудови - 6166641,00 грн.

Договір укладено до 22.12.2054 (п.3.1 договору).

За умовами п.4.1 договору річна орендна плата за земельну ділянку площею 38626 кв.м. під розташування багатоповерхових житлових будинків по вул.Сержанта Жужоми на час укладання цього договору становить:

- на період нормативного терміну будівництва терміном 59 місяців з 22.12.2005 по 22.11.2010, згідно довідки Закритого акціонерного товариства "Черкасагропроект" від 29.12.2005 за №969/08, але не пізніше введення в експлуатацію, встановлюється у розмірі 1% від її грошової оцінки - 30835,00 грн;

- землі житлової забудови, встановлюється у розмірі 1% від її грошової оцінки, що складає 61666,00 грн.

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексу інфляції. Розмір грошової оцінки та орендної плати не є сталим і змінюється в зв`язку з проведенням її щорічної індексації та внесенням змін на підставі вимог діючого законодавства. В таких випадках розмір грошової оцінки земельної ділянки та розмір щорічної орендної плати здійснюватиметься без внесення змін та доповнень до цього договору (п.4.2 договору).

Орендна плата за землю вноситься орендарем щомісячно до 30 числа наступного місяця за звітним на вказаний у договорі рахунок (п.4.3 договору).

За несвоєчасне внесення орендної плати стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який стягується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу але не більше визначеної законом ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку (п.4.6 договору).

Орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату (за змістом п.9.4 договору).

Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (п.14.1 договору).

13.01.2006 між сторонами було підписано акт приймання-передачі земельної ділянки під розташування багатоповерхових житлових будинків площею 38626 кв.м по вул.Сержанта Жужоми.

30.10.2008 сторонами погоджено внесення змін до договору, які зареєстровані у Черкаській регіональній філії ДП "Центр ДЗК" при Держкомземі України 05.12.2008 за №58, а зокрема, з 21.12.2006 в оренду передається земельна ділянка площею (без передачі її в суборенду) площею 32999 кв.м.

Підпункт 4.1 договору доповнено наступним змістом: з 04.06.2007 річна орендна плата встановлюється:

- на нормативний термін будівництва, але не більше, ніж на два роки та не пізніше введення в експлуатацію - у розмірі 2% від її нормативної грошової оцінки, що становить 54514,00 грн;

- за землі житлової забудови - у розмірі 1% від її нормативної грошової оцінки, що становить 54514,00 грн.

З 01.01.2008 річна орендна плата встановлюється:

- на нормативний термін будівництва, але не більше, ніж на два роки та не пізніше введення в експлуатацію - у розмірі 3% від її нормативної грошової оцінки, що становить 84061,00 грн.;

- за землі житлової забудови - у розмірі 1% від її нормативної грошової оцінки, що становить 56041,00 грн.

В разі проведення щорічної індексації нормативної грошової оцінки землі, внесення інших змін на підставі вимог діючого законодавства, а також в разі будь-яких змін Черкаською міською радою розмірів орендної плати, що діють в м.Черкаси, розмір грошової оцінки земельної ділянки та розмір щорічної орендної плати змінюватиметься без внесення змін та доповнень до цього договору (п.4.2 в редакції змін до договору).

Відповідно до свідоцтва про відповідність збудованого об`єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил від 16.12.2009 №230000384 об`єкт введено в експлуатацію 30.09.2009 на підставі акту готовності об`єкта до експлуатації.

Як зазначив позивач у позовній заяві, рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2010 №5-656 "Про затвердження показників грошової оцінки земель м.Черкаси" змінені показники грошової оцінки земель в м.Черкаси, зокрема базова вартість одного квадратного метра земельної ділянки земель м.Черкаси була встановлена в розмірі 127,48 грн, тоді як попередній розмір становив 39,32 грн. Рішення набуло чинності з 17.05.2011 з прийняттям ухвали Київським апеляційним адміністративним судом від 17.05.2011 у справі №2-а-791/11/2316.

Відповідно до витягу №671 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, зробленого Управлінням Держземагентства у Черкаському районі Черкаської області від 20.11.2013 №01-08/7837, грошова оцінка земельної ділянки площею 32999 кв.м по вул.Сержанта Жужоми становить 8383065,96 грн (землі житлової забудови).

Розмір орендної плати був змінений у зв`язку з тим, що законом №1166-VII від 27.03.2014 були внесені зміни до ст.288 Податкового кодексу України, які набрали чинності з 01.04.2014, відповідно до яких розмір орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності не може бути меншим 3-х відсотків від грошової оцінки землі, а саме: 8383065,96 х 3% : 12 = 20957,66 грн.

Щорічно плата за користування земельною ділянкою у зв`язку із щорічною індексацією грошової оцінки землі уточнювалась на коефіцієнт індексу інфляції (2015 рік - 1,249, 2016 рік - 1,433, 2017 рік - 1,06, 2018 рік - 1,0).

З 01.01.2019 у зв`язку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі (коефіцієнт індексації - 1,0) розмір орендної плати становить 39761,01 грн на місяць (37510,38 грн х 1,0 - 39761,01 грн).

За спірний період з 01.09.2019 по 29.02.2020 позивачем, як орендодавцем було нараховано до сплати орендарю 238566,06 грн орендної плати.

Спір у справі виник у зв`язку з неналежним, за твердженнями позивача, виконанням відповідачем свого обов`язку зі сплати орендних платежів за договором оренди землі від 13.01.2006, у зв`язку з чим Черкаської міської ради заявлено вимоги про стягнення з відповідача основного боргу та пені.

Дослідивши наявні матеріали справи, оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст.2 Господарського процесуального кодексу України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням (ч.2 ст.4 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до ч.1 ст.14 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 129 Конституції України унормовано, що основними засадами судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Згідно з ч.ч.1-4 ст.13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Аналогічна норма міститься у ч.1 ст.74 Господарського процесуального кодексу України.

За приписами ст.86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Частиною 1 ст.73 Господарського процесуального кодексу України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ч.1 ст.77 Господарського процесуального кодексу України).

Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ст.79 Господарського процесуального кодексу України).

Будь-які подані учасниками процесу докази підлягають оцінці судом на предмет належності і допустимості. Вирішуючи питання щодо доказів, господарські суди повинні враховувати інститут допустимості засобів доказування, згідно з яким обставини справи, що відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Що ж до належності доказів, то нею є спроможність відповідних фактичних даних містити інформацію стосовно обставин, які входять до предмета доказування з даної справи.

Частина 1, п.1 ч.2 ст.11 Цивільного кодексу України визначає, що цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

З огляду на встановлений ст.204 Цивільного кодексу України принцип правомірності правочину, суд приймає договір оренди землі від 13.01.2006 як належну підставу, у розумінні норм ст.11 названого Кодексу України, для виникнення у сторін взаємних цивільних прав та обов`язків.

Статтею 792 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Отже, укладений між сторонами договір за своєю правовою природою є договором оренди землі.

Частинами 1, 2 та 3 ст.21 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Частиною 1 ст.96 Земельного кодексу України передбачено, що землекористувачі зобов`язані, зокрема, своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Відповідно до ст.206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Згідно з ст.288 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування, які укладають договори оренди землі, повинні до 1 лютого подавати контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки переліки орендарів, з якими укладено договори оренди землі на поточний рік, та інформувати відповідний контролюючий орган про укладення нових, внесення змін до існуючих договорів оренди землі та їх розірвання до 1 числа місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися зазначені зміни. Договір оренди земель державної і комунальної власності укладається за типовою формою, затвердженою Кабінетом Міністрів України. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.

Статтями 525, 526 Цивільного кодексу України унормовано, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається; зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Дана норма кореспондується з приписами ст.193 Господарського кодексу України.

Відповідно до ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Умовою виконання зобов`язання - є строк (термін) його виконання. Дотримання строку виконання є одним із критеріїв належного виконання зобов`язання, оскільки прострочення є одним із проявів порушення зобов`язання. Строк (термін) виконання зобов`язання за загальним правилом, узгоджується сторонами в договорі.

Відповідно до ст.629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Як вже зазначалось судом, 13.01.2006 між сторонами було укладено договір оренди землі, згідно умов якого орендна плата за землю вноситься орендарем щомісячно до 30 числа наступного місяця за звітним на вказаний у договорі рахунок, в разі проведення щорічної індексації нормативної грошової оцінки землі, внесення інших змін на підставі вимог діючого законодавства, а також в разі будь-яких змін Черкаською міською радою розмірів орендної плати, що діють в м.Черкаси, розмір грошової оцінки земельної ділянки та розмір щорічної орендної плати змінюватиметься без внесення змін та доповнень до цього договору.

Судом встановлено, що відповідно до витягу №671 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, зробленого Управлінням Держземагентства у Черкаському районі Черкаської області від 20.11.2013 №01-08/7837, грошова оцінка земельної ділянки площею 32999 кв.м по вул.Сержанта Жужоми становить 8383065,96 грн (землі житлової забудови).

При цьому розмір орендної плати був змінений у зв`язку з тим, що законом №1166-VII від 27.03.2014 були внесені зміни до ст.288 Податкового кодексу України, які набрали чинності з 01.04.2014, відповідно до яких розмір орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності не може бути меншим 3-х відсотків від грошової оцінки землі, а саме: 8383065,96 х 3% : 12 = 20957,66 грн.

Щорічно плата за користування земельною ділянкою у зв`язку із щорічною індексацією грошової оцінки землі уточнювалась на коефіцієнт індексу інфляції (2015 рік - 1,249, 2016 рік - 1,433, 2017 рік - 1,06, 2018 рік - 1,0).

З 01.01.2019 у зв`язку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі (коефіцієнт індексації - 1,0) розмір орендної плати становить 39761,01 грн на місяць (37510,38 грн х 1,0 - 39761,01 грн).

Отже за спірний період з 01.09.2019 по 29.02.2020 позивачем, як орендодавцем, було нараховано до сплати орендарю 238566,06 грн орендної плати.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, відповідач 238566,06 грн. орендної плати за землю не сплатив. Доказів протилежного матеріали справи не містять, а відповідачем суду не надано.

Враховуючи наведене, позовні вимоги про стягнення 238566,06 грн заборгованості за договором є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Щодо вимог про стягнення з відповідача пені у розмірі 5116,42 грн за загальний період прострочки з 31.12.2019 по 29.09.2020, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч.1 ст.612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Невиконання зобов`язання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) ст.610 Цивільного кодексу України кваліфікує як порушення зобов`язання.

Відповідно до ч.1 ст.611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Частиною 1 ст.548 Цивільного кодексу України унормовано, що виконання зобов`язання (основного зобов`язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

У п.4.6 договору сторони погодили, що за несвоєчасне внесення орендної плати стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який стягується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу але не більше визначеної законом ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку.

В той же час, п. 129.4 ст.129 Податкового кодексу України визначено, що пеня нараховується за кожний календарний день прострочення сплати грошового зобов`язання, включаючи день погашення, з розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на кожний такий день.

Як встановлено судом, відповідачем у строк, визначений п.11 договору свого обов`язку зі сплати орендної плати в повному обсязі не виконано, чим допущено прострочення виконання грошового зобов`язання, тому дії відповідача є порушенням зобов`язання, і він вважається таким, що прострочив. Відтак, позивачем правомірно заявлено вимогу про стягнення пені з розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на кожний день прострочення.

За розрахунком позивача, який перевірено судом та з яким суд погоджується, стягненню з відповідача на користь позивача підлягає пеня на суму 5116,42 грн за загальний період прострочки з 31.12.2019 по 29.09.2020.

За таких обставин, враховуючи всі наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог Черкаської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Архітектурно-будівельний центр "Ренесанс" про стягнення 243682,48 грн, з яких: 238566,06 грн основного боргу та 5116,42 грн пені в повному обсязі.

Згідно положень п.2 ч.1 ст.129 Господарського процесуального кодексу України, приймаючи до уваги висновки суду про задоволення позовних вимог, судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст.129, 236-238, 247-252 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Архітектурно-будівельний центр "Ренесанс" (03148, місто Київ, вул.Жмеринська, будинок 22, ідентифікаційний код 31278400) в дохід міського бюджету м.Черкаси основну заборгованість в сумі 238566 (двісті тридцять вісім тисяч п`ятсот шістдесят шість) грн 06 коп. та 5116 (п`ять тисяч сто шістнадцять) грн 42 коп. пені.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Архітектурно-будівельний центр "Ренесанс" (03148, місто Київ, вул.Жмеринська, будинок 22, ідентифікаційний код 31278400) на користь Черкаської міської ради (18002, Черкаська обл., місто Черкаси, вул.Байди Вишневецького, будинок 36, ідентифікаційний код 25212542) судовий збір у розмірі 3655 (три тисячі шістсот п`ятдесят п`ять) грн 24 коп.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Рішення, відповідно до ст.ст.256, 257, п.п.17.5 п.17 Розділу XI "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України, може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду шляхом подання апеляційної скарги через Господарський суд міста Києва протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Ю.М. Смирнова