УХВАЛА

про оголошення перерви в підготовчому засіданні

30.09.2020Справа № 910/5597/20

Господарський суд міста Києва у складі судді Нечая О.В., за участю секретаря судового засідання Варухи Я.М., розглянувши у підготовчому засіданні матеріали справи № 910/5597/20

за позовом ОСОБА_1

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Престиж"

про визнання недійсним рішення

Представники сторін: відповідно до протоколу судового засідання

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі - позивач) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Престиж" (далі - відповідач) про визнання недійсним рішення Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Престиж" (), що оформлені Протоколом від 20.01.2020 № 2, на підставі якого внесено до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань наступні дані про реєстраційні дії відносно відповідача:

- номер 6000605 від 21.01.2020 (зміна керівника відповідача);

- номер 7000605 від 21.01.2020 (зміна статуту відповідача);

- номер 8000605 від 24.01.2020 (зміна місцезнаходження та складу підписантів відповідача).

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що оскаржуване рішення відповідача було прийнято в порушення положень статті 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", Статуту відповідача (у попередній редакцій), у зв`язку з чим вказане рішення відповідача має бути визнане судом недійсним.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.04.2020 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 910/5597/20, постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 24.06.2020.

30.04.2020 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, який підписано адвокатом Прилепою Р.А., на підтвердження повноважень якого надано Договір про надання правової (правничої допомоги) № 2003/10 від 10.03.2020, довіреність від 10.03.2020, а також ордер серії АІ №1013493 від 28.04.2020.

У підготовчому засіданні 24.06.2020 судом було оголошено перерву на 22.07.2020.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.06.2020, в порядку статей 120 - 121 Господарського процесуального кодексу України, позивача було повідомлено про те, що підготовче судове засідання у справі № 910/5597/20 призначено на 22.07.2020.

21.07.2020 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, який підписано Головою правління ОСББ "Престиж" Лозінським В.Ф., повноваження якого як керівника відповідача підтверджуються відомостями з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, які відповідно до ч. 1 ст. 7 та ч. 1 ст. 10 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань" вважаються достовірними.

У відзиві на позовну заяву, який надійшов до суду 21.07.2020, відповідач звертає увагу суду, що Договір про надання правової (правничої допомоги) № 2003/10 від 10.03.2020 з адвокатом Прилепою Р.А., яким підписано та подано відзив до суду 30.04.2020, від імені відповідача було укладено Геновською Ю.В., яка не мала повноважень на його укладення, оскільки Головою правління відповідача є Лозінський В.Ф., яким 12.02.2020 було подано скаргу до Міністерства юстиції України на дії державного реєстратора щодо внесення змін до відомостей про юридичну особу, що не пов`язані зі змінами в установчих документах (№9000605 від 30.01.2020), за результатами розгляду якої Міністерством юстиції України прийнято наказ № 1293/5 від 01.04.2020 "Про скасування реєстраційної дії у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань ", яким скасовано реєстраційну дію від 30.01.2020 №9000605 "Внесення змін до відомостей про юридичну особу, що не пов`язані зі змінами в установчих документах", проведену Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гуревічовим О.М. щодо ОСББ "Престиж".

Крім того, у відзиві на позовну заяву, який подано до суду 21.07.2020 за підписом Лозінського В.Ф., відповідач вказує, що позивачем додано до позовної заяви копії Протоколу загальних зборів від 20.01.2020 № 2, а також бланків голосування та письмового опитування співвласників, відповідність оригіналу яких засвідчено підписами В.о. Голови правління ОСББ "Престиж" Геновської Ю.В., відтак, на думку відповідача, вказані докази не можуть братися судом до уваги, оскільки Геновська Ю.В. не мала законних підстав на засвідчення вказаних документів, у зв`язку з чим відповідач просить суд зобов`язати позивача надати для огляду в судовому засіданні оригінали всіх долучених до позовної заяви документів.

У підготовчому засіданні 22.07.2020 судом було поновлено відповідачу строк на подання відзиву та прийнято його до розгляду.

У підготовчому засіданні 22.07.2020 судом було оголошено перерву до 12.08.2020.

Підготовче засідання 12.08.2020 не відбулось у зв`язку з перебуванням судді Нечая О.В. у відпустці.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.08.2020, в порядку статей 120 - 121 Господарського процесуального кодексу України, сторін було повідомлено про те, що підготовче судове засідання у справі № 910/5597/20 призначено на 30.09.2020.

У підготовче засідання 30.09.2020 з`явились представники сторін.

Дослідивши у підготовчому засіданні 30.09.2020 матеріали справи, суд дійшов висновку про наступне.

Відповідно до частин 1, 2 та пунктів 1, 2 частини 3 статті 2 Господарського процесуального кодексу України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Основними засадами (принципами) господарського судочинства є верховенство права та рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом.

Згідно з частиною першою статті 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За приписами частин 1, 3 статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

У поданій до суду позовній заяві позивач вказує, що рішення Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Престиж" (), що оформлені Протоколом від 20.01.2020 № 2 (далі - Протокол № 2) є незаконним, оскільки при його прийнятті відповідачем було порушено положення статті 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" та Статуту відповідача (у попередній редакцій).

Як встановлено судом, позивачем було подано разом з позовною заявою копії Протоколу № 2, з додатками до нього - Бланками голосування під час проведення Загальних зборів та Листками письмового опитування.

При цьому, позивачем, в порядку п. 8 ч. 3 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України, було зазначено в позовній заяві, що оригінал Протоколу № 2 знаходиться у відповідача.

З матеріалів поданого відзиву (за підписом Лозінського В.Ф.) вбачається, що відповідачем було надано, зокрема, копію Протоколу № 2.

Разом з тим, відповідно до Розділу ІV Протоколу № 2 Додатками до нього є Бланки голосування під час проведення Загальних зборів, які пронумеровані та прошнуровані на 58 аркушах; Листки письмового опитування, які пронумеровані та прошнуровані на 141 аркушах, проте вказаних додатків відповідачем суду не надано.

Суд звертає увагу, що відповідно до Протоколу № 2 Лозінський В.Ф. входив до складу ініціативної групи щодо скликання загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку № 1-Б/6, що розташований в м. Києві по вул. Бориса Гмирі, якого в подальшому було обрано Головою зборів (за - 5 204,78 кв.м., проти - 0, утримався - 0).

У підготовчому засіданні 22.07.2020 представник відповідача повідомив суд про відсутність у нього оригіналу Протоколу № 2 з Додатками до нього, оскільки їх було подано державному реєстратору (нотаріусу) для вчинення відповідних реєстраційних дій.

Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків.

Згідно з п. 2 ч. 4 ст. 17 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань" для державної реєстрації змін до відомостей про юридичну особу, що містяться в Єдиному державному реєстрі, у тому числі змін до установчих документів юридичної особи, крім змін до відомостей, передбачених частиною п`ятою цієї статті, подається примірник оригіналу (нотаріально засвідчена копія) рішення уповноваженого органу управління юридичної особи про зміни, що вносяться до Єдиного державного реєстру, крім внесення змін до інформації про кінцевих бенефіціарних власників (контролерів) юридичної особи, у тому числі кінцевих бенефіціарних власників (контролерів) її засновника, якщо засновник - юридична особа, про місцезнаходження та про здійснення зв`язку з юридичною особою.

З огляду на вищевказані положення законодавства України, оскільки Лозінський В.Ф. був Головою Загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку "Престиж" (), що оформлене Протоколом від 20.01.2020 № 2, та вказаним рішенням відповідача Лозінського В.Ф. було обрано з 21.01.2020 Головою правління ОСББ "Престиж", суд вважає, що оригінал Протоколу № 2 з усіма додатками до нього має бути в наявності у відповідача, відтак клопотання відповідача щодо зобов`язання позивача надати, зокрема, оригінал Протоколу № 2 з додатками до нього для огляду в судовому засіданні є безпідставним.

Крім того, зі змісту Протоколу № 2 вбачається, що загальна площа квартир та нежитлових приміщень, що належать співвласникам багатоквартирного будинку, становить 27 023,92 кв.м., у загальних зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники у кількості 58 осіб, яким належать квартири загальною площею 5 204,78 кв.м., що становить 19,26 % голосів усіх співвласників, натомість з наданого відповідачем Списку присутніх на загальних зборах 12.12.2019 біля початкової школи № 322 у пунктах 3, 6, 17, 18, 30, 34, 36, 50 відсутня інформація щодо площі квартир співвласників, які прийняли участь у зборах.

Відповідно до пунктів 1 - 3 частини 1 статті 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів.

Статтею 76 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

У матеріалах справи відсутні докази на підтвердження загальної площі квартир та нежитлових приміщень, що належать співвласникам багатоквартирного будинку № 1-Б/6, що знаходиться в м. Києві по вул. Бориса Гмирі , а також площі кожної квартири (приміщення) у вказаному будинку, тоді як вказані обставини, з огляду на предмет та підстави заявленого позову, підлягають встановленню судом.

Згідно з ч. 4 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

Відповідно до частин 1 - 3 статті 30 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань" витребування (вилучення) документів з реєстраційних справ здійснюється в порядку, визначеному законом. Суб`єкт державної реєстрації, у якого зберігається реєстраційна справа, зобов`язаний зробити копії документів, що вилучаються з реєстраційної справи, у паперовій та електронній формі у разі їх відсутності в Єдиному державному реєстрі. Копії документів у паперовій формі повинні бути пронумеровані, прошиті та завірені печаткою. До реєстраційної справи долучаються копія судового рішення про витребування документів, супровідний лист або документ, яким суд уповноважив особу на їх одержання, а також копія опису вилучених документів. Оригінали документів, вилучені з реєстраційної справи, надсилаються поштовим відправленням до суду або передаються безпосередньо особі, уповноваженій судом на їх одержання, і підлягають негайному поверненню суб`єкту державної реєстрації, у якого зберігаються реєстраційні справи, після проведення відповідних процесуальних дій.

Оскільки у суду виникли сумніви у добросовісному здійсненні відповідачем своїх процесуальних прав, суд дійшов висновку витребувати у відповідача: належні докази на підтвердження загальної площі квартир та нежитлових приміщень, що належать співвласникам багатоквартирного будинку № 1-Б/6, що знаходиться в м. Києві по вул. Бориса Гмирі , а також площі кожної квартири (приміщення) у вказаному будинку; оригінал рішення Загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку "Престиж" (), оформлене Протоколом від 20.01.2020 № 2, з усіма додатками до нього - Бланками голосування під час проведення Загальних зборів, які пронумеровані та прошнуровані на 58 аркушах; Листками письмового опитування, які пронумеровані та прошнуровані на 141 аркушах, а також витребувати у Відділу з питань державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації документи з реєстраційної справи відносно Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Престиж" щодо зміни керівника юридичної особи (реєстраційна дія № 6000605 від 21.01.2020); щодо зміни статуту (реєстраційна дія № 7000605 від 21.01.2020); щодо зміни місцезнаходження та складу підписантів (реєстраційна дія № 8000605 від 24.01.2020).

Відповідно до пункту 4 частини 5 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд може оголосити перерву у підготовчому засіданні у разі необхідності, зокрема у випадку витребування нових (додаткових) доказів.

З огляду на вищенаведене, у зв`язку з необхідністю витребування доказів, у підготовчому засіданні має бути оголошена перерва.

Керуючись статтями 74, 177, 181 - 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Витребувати в Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Престиж" (Україна, 02072, м. Київ, вул. Бориса Гмирі, буд. 1-Б/6; ідентифікаційний код: 21681932):

- належні докази на підтвердження загальної площі квартир та нежитлових приміщень, що належать співвласникам багатоквартирного будинку № 1-Б/6, що розташований в м. Києві по вул. Бориса Гмирі, а також площі кожної квартири (приміщення) у вказаному будинку;

- оригінал рішення Загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку "Престиж" (), оформлене Протоколом від 20.01.2020 № 2, з усіма додатками до нього - Бланками голосування під час проведення Загальних зборів, які пронумеровані та прошнуровані на 58 аркушах; Листками письмового опитування, які пронумеровані та прошнуровані на 141 аркушах.

2. Витребувати у Відділу з питань державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації (Україна, 02068 м. Київ, вул. С. Олійника, 21; адреса для листування: Україна, 02068 м. Київ, вул. О.Кошиця, 11) документи з реєстраційної справи відносно Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Престиж" (Україна, 02072, м. Київ, вул. Бориса Гмирі, буд. 1-Б/6; ідентифікаційний код: 21681932) щодо зміни керівника юридичної особи (реєстраційна дія № 6000605 від 21.01.2020); щодо зміни статуту (реєстраційна дія №7000605 від 21.01.2020); щодо зміни місцезнаходження та складу підписантів (реєстраційна дія № 8000605 від 24.01.2020).

3. Витребувані судом докази необхідно подати у строк протягом 15-ти днів з дня вручення цієї ухвали, а за їх відсутності - мотивовані пояснення з цього приводу.

4. Оголосити перерву в підготовчому засіданні на 28.10.20 на 16:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 12.

Повідомити сторін, що явка їх представників в судове засідання не є обов`язковою.

5. Повідомити сторін, що інформація по справі, що розглядається, доступна на офіційному веб - порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/ та на інформаційному сайті за посиланням: http://www.reyestr.court.gov.ua/.

6. Згідно з ч. 1 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення.

7. Дана ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду, відповідно до приписів статті 255 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено та підписано 02.10.2020

Суддя О.В. Нечай