ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
УХВАЛА
"06" жовтня 2020 р. Справа № 924/1359/19

м. Хмельницький
Господарський суд Хмельницької області у складі судді Заверухи С.В., розглянувши матеріали
за позовом заступника керівника Городоцької місцевої прокуратури Хмельницької області в інтересах держави в особі Війтовецької селищної ради Волочиського району Хмельницької області, смт. Війтівці Волочиського району Хмельницької області
до фермерського господарства "Баркософт Агро", с. Павликівці Волочиського району Хмельницької області
про внесення змін до договору оренди земельної ділянки площею 18,4237 га (кадастровий номер :04:009:0002) від 06.04.2010р., укладеного між Волочиською районною державною адміністрацією та фермерським господарством "Баркософт Агро":
- пункт 5 договору викласти в такій редакції - "нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 634094,01 грн.";
- пункт 10 договору викласти в такій редакції - "орендну плату встановити в розмірі 3% річних в рік згідно нормативно грошової оцінки земельної ділянки. Загальна сума орендної плати за рік становить 19022,82 грн. Орендна плата за місяць становить 1585,24 грн.",

представники сторін:
позивача: не з`явився
відповідача: Сопілко Н.Ю. - адвокат, згідно ордеру
прокуратури: Гончар І.О.

ВСТАНОВИВ:

Городоцька місцева прокуратура в інтересах держави в особі Війтовецької селищної ради звернулась до господарського суду із позовною заявою до фермерського господарства "Баркософт Агро", у якій просить суд внести зміни до договору оренди земельної ділянки площею 18,4237 га (кадастровий номер :04:009:0002) від 06.04.2010р., укладеного між Волочиською районною державною адміністрацією та фермерським господарсттвом "Баркософт Агро", а саме: пункт 5 договору викласти в такій редакції - "нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 634094,01 грн."; - пункт 10 договору викласти в такій редакції - "орендну плату встановити в розмірі 3% річних в рік згідно нормативно грошової оцінки земельної ділянки. Загальна сума орендної плати за рік становить 19022,82 грн. Орендна плата за місяць становить 1585,24 грн.".
Обґрунтовуючи позовні вимоги прокурор посилається, зокрема, на те, що 06.04.2010р. між Волочиською районною державною адміністрацією Хмельницької області та фермерським господарством "Баркософт Агро" укладено договір оренди земельної ділянки, загальною площею 18,4237 га, розташованої на території Бронівської сільської ради Волочиського району Хмельницької області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на термін 30 років. 13.08.2012р. було укладено додаткову угоду до договору оренди від 06.04.2010р. Згідно п. 5 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 357498,75 грн. Однак, відповідно до даних Порталу загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення нормативна грошова оцінка земельної ділянки, площею 18,4237 га, кадастровий номер :04:009:0002, становить 634094,01 грн. З метою приведення у відповідність до вимог чинного законодавства розміру орендної плати за земельну ділянку Війтовецькою селищною радою 07.08.2019р. письмово повідомлено фермерське господарство "Баркософт Агро" про необхідність внесення змін до договору оренди земельної ділянки у зв`язку зі зміною власника земельної ділянки, а також для приведення розміру орендної плати у відповідність до вимог законодавства шляхом направлення додаткового договору до договору оренди землі. Проте, як стверджує у позові прокурор, на сьогодні у добровільному порядку фермерське господарство "Баркософт Агро" вищевказані зміни до зазначеного договору оренди земельної ділянки не внесено, додаткову угоду не підписано. Водночас, 09.09.2019р. до Війтовецької селищної ради надійшов лист від відповідача про те, що запропонована редакція додаткового договору до договору оренди землі значно погіршує становище орендаря, а тому останній не погоджується на його підписання.
Ухвалою суду від 28.12.2019р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі в порядку розгляду за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.
20.01.2020р. ухвалою суду провадження у справі № 924/1359/19 зупинено до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду судового рішення у подібних правовідносинах у справі № 912/2385/18 у касаційному порядку.
Ухвалою господарського суду Хмельницької області від 03.08.2020р. поновлено провадження у справі № 924/1359/19, призначено підготовче засідання.
26.08.2020р. ухвалою суду продовжено строк підготовчого провадження у справі № 924/1359/19 на 30 днів та відкладено підготовче засідання.
06 жовтня 2020р. на адресу суду надійшла заява про закриття провадження у справі у зв`язку з тим, що 23.09.2020р. між Війтовецькою селищною радою (орендодавець) та фермерським господарством "Баркософт Агро" (орендар) укладено додаткову угоду про внесення змін до договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення від 06.04.20010р., зокрема, в частині нормативної грошової оцінки земельної ділянки та розміру орендної плати.
Так, відповідно до п. 1 додаткової угоди орендодавець за взаємною згодою вносить зміни до основного договору оренди землі, який зареєстрований за № 18 від 26.04.2010 року, на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 18,4237 га (кадастровий номер :04:009:0002), розміщену за межами населеного пункту на території колишньої Бронівської сільської ради Волочиського району, наданої в користування на умовах оренди ФГ "Баркософт Агро".
Згідно п. 2 додаткової угоди пункт 5 вищевказаного договору викладено в наступній редакції: Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 634094 грн. 01 коп.
У п. 4 додаткової угоди сторонами погоджено пункт 10 вищевказаного договору викласти в слідкуючій редакції: Обчислення розміру орендної плати за землю здійснено згідно розрахунку (додатку № 1) з урахуванням індексів інфляції. Орендну плату встановити в розмірі 3% в рік, згідно нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Загальна сума орендної плати за рік становить: 19022,82 грн. Орендна плата в місяць становить: 1585,24 грн.
Додаткова угода набирає чинності з моменту підписання сторонами та її державної реєстрації (п. 8 додаткової угоди).
Прокурор та відповідач у клопотанні від 06.10.2020р. просить закрити провадження у справі на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України, оскільки позивачем та відповідачем внесено зміни у спірні пункти договору оренди земельної ділянки від 06.04.2010р.
Пунктом 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України унормовано, що господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.
У разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається (ч. 3 ст. 231 ГПК України).
Закриття провадження у справі - це одна з форм закінчення розгляду справи без винесення рішення суду у зв`язку з виявленням після відкриття провадження обставин, зокрема, коли предмет спору існував на момент виникнення останнього та припинив існування в процесі розгляду справи. За таких обставин, подальше продовження процесу стає недоцільним.
Таким чином, відповідачем після відкриття провадження у справі усунуто порушення, які стали підставою для звернення прокурора з даним позовом до суду.
За таких обставин, провадження у справі № 924/1359/19 підлягає закриттю на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК.
Відповідно до ч. 4 ст. 231 ГПК України про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.
Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір" сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття провадження у справі, у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.
Приймаючи до уваги закриття провадження у справі № 924/1359/19, сума судового збору у розмірі 1921,00 грн., сплачена прокуратурою Хмельницької області при поданні позовної заяви до суду на підставі платіжного доручення № 2629 від 11.12.2019р., підлягає поверненню з Державного бюджету України Хмельницькій обласній прокуратурі, оскільки прокуратуру Хмельницької області перейменовано без зміни ідентифікаційних кодів юридичної особи.
Керуючись статтями 231, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Закрити провадження у справі № 924/1359/19.

Повернути Хмельницькій обласній прокуратурі (, Держказначейська служба України, м. Київ, МФО 820172, рахунок 2814, код класифікації видатків бюджету 2800) з Державного бюджету України судовий збір у розмірі 1921,00 грн. (одну тисячу дев`ятсот двадцять одну гривню 00 коп.), сплачений відповідно до платіжного доручення № 2629 від 11.12.2019р., оригінал якого міститься в матеріалах справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена протягом 10 днів до Північно-західного апеляційного господарського суду.

Суддя С.В. Заверуха

Віддрук. 5 прим. :
1 - до справи;
2 - позивачу (31256, Хмельницька обл., Волочиський р-н, смт. Війтівці, вул. Героїв України, 4);
3- відповідачу (31266, Хмельницька обл., Волочиський р-н, с. Павликівці);
4 - Городоцькій місцевій прокуратурі (32000, Хмельницька обл., м. Городок, вул. Грушевського, 80)
5 - прокуратурі Хмельницької області (29000, м. Хмельницький, пров. Військоматський, 3)
Всім рекомендованим з повідомленням.