ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

28.09.2020 Справа № 920/739/20

м. Суми

Господарський суд Сумської області у складі судді Жерьобкіної Є.А.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників за наявними матеріалами справу № 920/739/20

за позовом Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради (вул. Садова, буд. 33, м. Суми, 40009),

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-торгівельне підприємство "Норд-Сервіс" (вул. Р.Корсакова, буд. 22, м. Суми, 40007),

про стягнення 33144 грн. 89 коп. заборгованості відповідно до договору оренди нерухомого комунального майна № ФМ-435 від 02.10.1996 зі змінами,

УСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до суду, в якому просить стягнути з відповідача 29872 грн. 50 коп. заборгованості відповідно до договору оренди нерухомого комунального майна № ФМ-435 від 02.10.1996 зі змінами, в тому числі 27579 грн. 04 коп. заборгованості зі сплати орендної плати за період з 01.10.2019 по 30.06.2020, 2293 грн. 46 коп. пені.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 27.07.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №920/739/20; визначено, що справа підлягає розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами; зобов`язано позивача подати обґрунтований розрахунок пені, з зазначенням конкретних періодів нарахування, бази нарахування по кожному періоду та розміру пені. Розрахунок подати суду та надіслати відповідачу у семиденний строк з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі; відповідачу наданий п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подання відзиву на позовну заяву (з урахуванням вимог ст. 165 ГПК України); позивачу наданий семиденний строк з дня отримання відзиву на позовну заяву для подання відповіді на відзив.

Відповідно до ст. 252 ГПК України розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі.

Суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі (ст. 248 ГПК України).

Ухвала господарського суду Сумської області від 27.07.2020 про відкриття провадження у справі № 920/739/20 надіслана судом за місцезнаходженням відповідача згідно з відомостями Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (вул. Р.Корсакова, буд. 22, м. Суми, 40007), повернута до суду 04.08.2020 з відміткою пошти «адресат відсутній».

17.08.2020 ухвала суду від 27.07.2020 надіслана судом на адресу засновника Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-торгівельне підприємство "Норд-Сервіс" згідно з інформацією з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Поштове відправлення повернуте до суду з відміткою пошти «за закінченням терміну зберігання».

Згідно з ч. 7 ст. 120, п. 5 ч. 6 ст. 242 ГПК України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи.

У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місце проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Таким чином, господарським судом вчинено всі можливі заходи для повідомлення відповідача про розгляд справи.

04.08.2020 позивач подав заяву (вх. № 6700 від 14.07.2020) про долучення до матеріалів справи, на виконання вимог ухвали суду від 27.07.2020, детального розрахунку нарахованої орендної плати та пені, доказів направлення розрахунку відповідачу.

17.08.2020 позивач подав заяву про збільшення позовних вимог (вх. № 2543к від 17.08.2020), в якій збільшує позовні вимоги з урахуванням заборгованості зі сплати орендної плати за липень 2020 року та просить суд стягнути з відповідача 33144 грн. 89 коп. заборгованості відповідно до договору оренди нерухомого комунального майна № ФМ-435 від 02.10.1996 зі змінами, в тому числі 30664 грн. 28 коп. заборгованості зі сплати орендної плати за період з 01.10.2019 по 31.07.2020, 2480 грн. 61 коп. пені.

З урахуванням приписів ст. 46 ГПК України, суд приймає до розгляду заяву позивача про збільшення позовних вимог (вх. № 2543к від 17.08.2020).

Відповідач відзиву на позовну заяву, будь-яких заяв чи клопотань станом на 28.09.2020 не подав.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Враховуючи достатність часу, наданого сторонам для подання доказів в обґрунтування своїх позицій по справі, приймаючи до уваги принципи змагальності та диспозитивності господарського процесу, господарським судом, в межах наданих йому повноважень, створені належні умови для реалізації учасниками процесу своїх прав.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до укладеного між сторонами договору оренди нежитлового приміщення № ФМ-435 від 02.10.1996 в редакції зміни № 8 від 09.11.2018 до договору, орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування (в оренду) на умовах, визначених договором, нерухоме майно, за адресою: м. Суми, вул. Римського-Корсакова, 22, площею 286,3 кв.м. для розміщення майстерні по ремонту побутової техніки.

Факт передачі майна в оренду підтверджується актом приймання-передачі основних фондів від 02.10.1996, що підписаний сторонами.

Пунктами 4.1., 4.2. договору, в редакції зміни № 6 від 09.02.2018 до договору, визначено, що орендна плата за об`єкт оренди розраховується на підставі чинної Методики розрахунку орендної плати за майно територіальної громади міста Суми та пропорції її розподілу, затвердженої відповідним рішенням Сумської міської ради. Розрахунок орендної плати є додатком № 4 до договору. Нарахування орендної плати починається з дня підписання акту приймання-передачі об`єкта оренди.

Відповідно до п. 4.3. договору, орендна плата щомісячно перераховується орендарем в термін не пізніше 15-го числа місяця, наступного за звітним.

Нарахування орендної плати припиняється з дня наступного за днем підписання акту приймання-передачі об`єкта оренди орендодавцю (п. 4.8. договору).

Строк дії договору, згідно з п. 9.1. в редакції зміни № 8 до договору, встановлюється на один рік з 11 листопада 2018 року по 10 листопада 2019 року включно (п. 9.1. договору).

За умовами п. 9.8 договору, при відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач продовжує користуватися орендованим приміщенням, однак не виконує договірних зобов`язань щодо своєчасної та повної сплати орендної плати, у зв`язку з чим у нього виникла заборгованість по орендній платі за період з 01.10.2019 по 31.07.2020 в сумі 30664 грн. 28 коп.

Відповідно до ст.ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є речове право на майно, відповідно до якого орендодавець передає або зобов`язується передати орендарю майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ст. 285 Господарського кодексу України орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності.

Відповідно до ст. 526, 629 Цивільного кодексу України, п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від зобов`язання не допускається; договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Статтею 530 Цивільного кодексу України встановлено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

З урахуванням умов п. 9.8. договору, після 10.11.2019 договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором, за відсутності доказів наявності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору.

Судом встановлено, що факт заборгованості відповідача по орендній платі підтверджується матеріалами справи, вбачається з розрахунку суми позову щодо нарахування орендної плати. Відповідач не подав доказів сплати боргу у повному обсязі чи аргументованих заперечень проти позову.

Враховуючи встановлений судом факт неналежного виконання відповідачем зобов`язань стосовно сплати орендної плати, суд вважає правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 30664 грн. 28 коп. заборгованості зі сплати орендної плати за період з жовтня 2019 року по липень 2020 року.

Відповідно до частини 1 статті 546 Цивільного кодексу України виконання зобов`язання, зокрема, може забезпечуватися неустойкою.

За змістом статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, яке боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Частиною шостою статті 232 ГК України, визначено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Відповідно до ст. 3 Закону України Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань № 2921-ІІІ від 10.01.2002, розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період за який сплачується пеня.

У пункті п. 4.7. договору в редакції зміни № 6 до договору, сторони погодили, що за несвоєчасну або не в повному обсязі сплату орендної плати орендар сплачує пеню до міського бюджету у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно з поданим розрахунком, відповідно до п. 4.7. договору, відповідачеві нарахована пеня в сумі 2480 грн 61 коп., виходячи з суми заборгованості з орендної плати за період з березня 2019 року по червень 2020 року, з урахуванням строків розрахунків, визначених договором та часткових оплат, приписів ч. 6 ст. 232 ГК України.

Враховуючи встановлений судом факт неналежного виконання відповідачем зобов`язань стосовно своєчасної та у повному обсязі сплати орендної плати, суд вважає правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 2480 грн. 61 коп. пені.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 2, 123, 129, 231, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-торгівельне підприємство "Норд-Сервіс" (вул. Р.Корсакова, буд. 22, м. Суми, 40007, ) на користь Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради (вул. Садова, буд. 33, м. Суми, 40009, ) 30664 грн. 28 коп. заборгованості зі сплати орендної плати, 2480 грн. 61 коп. пені, 2102 грн 00 коп. витрат по сплаті судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

4. Відповідно до ст. ст. 241, 256, 257 ГПК України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення до Північного апеляційного господарського суду, з урахуванням пп. 17.5. п. 17 Розділу XI Перехідних положень ГПК України.

Повне рішення складено та підписано 30.09.2020.

Суддя Є.А. Жерьобкіна