ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

01 жовтня 2020 рокуСправа № 912/1963/20

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Вавренюк Л.С., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні матеріали справи

за позовом: Фермерського господарства "Авілан"

до відповідача 1: Державного реєстратора Петрівської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області Кундас Вікторії Андріївни

до відповідача 2: Фермерського господарства "Олена - 5"

до відповідача 3: Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області

за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 2 - Бобринецька районна державна адміністрація

про скасування рішень, визнання права користування та зобов`язання вчинити дії

Представники:

від позивача - Кобець Р.Ю., адвокат, ордер АІ №1041702 від 01.07.20 (в режимі відеоконференції)

від відповідача 1 - участі не брали;

від відповідача 2 - Жеребенко О.В., адвокат, ордер КР №67462 від 06.08.20

від відповідача 3 - участі не брали;

від третьої особи - участі не брали.

Встановив: до Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Фермерського господарства "Авілан" до відповідачів: Державного реєстратора Петрівської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області Кундас Вікторії Андріївни, Фермерського господарства "Олена-5" та Головного управління Держгеокадастру в Кіровоградській області про наступне:

- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Петрівської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області Кундас Вікторії Андріївни від 17.09.2019, індексний номер рішення: 48725108 та поновити запис про оренду земельної ділянки кадастровий номер :02:000:9012, номер запису 326770.

- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Петрівської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області Кундас Вікторії Андріївни від 17.09.2019, індексний номер рішення: 48724978 та поновити запис про суборенду земельної ділянки кадастровий номер :02:000:9012, номер запису 25825489.

- визнати неправомірними дії Головного управління Держгеокадастру в Кіровоградській області щодо поділу земельної ділянки загальною площею 65,01 га, у тому числі 65,01 га ріллі, кадастровий номер земельної ділянки :02:000:9012, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Павлогірківської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області на 33 земельні ділянки та зобов`язати Головне управління Держгеокадастру в Кіровоградській області скасувати такий поділ, в тому числі, але не обмежуючись, поновити запис у Державному земельному кадастрі про державну реєстрацію земельної ділянки загальною площею 65,01 га, у тому числі 65,01 га ріллі, кадастровий номер земельної ділянки :02:000:9012, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Павлогірківської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області.

- визнати за Фермерським господарством "Авілан" право користування земельною ділянкою загальною площею 65,01 га, у тому числі 65,01 га ріллі, кадастровий номер земельної ділянки :02:000:9012, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Павлогірківської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області до 25.05.2021 на підставі Договору суборенди землі від 15.11.2012.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує на незаконність рішень відповідачів про вилучення з реєстру записів та припинення дії договору оренди та договору суборенди землі, що як наслідок, ставить під сумнів наявність у позивача права користування для третіх осіб. Фермерське господарство "Авілан" зазначає, що ефективним способом захисту прав позивача буде визнання за ним права користування спірною земельною ділянкою відповідно до умов договору суборенди.

При прийнятті рішення про відкриття провадження, господарський суд враховує, що ухвалою Господарського суду Кіровоградської області від 15.06.2020 у справі 912/1963/20 у задоволенні заяви Фермерського господарства "Авілан" про забезпечення позову (до подання позовної заяви) відмовлено.

Ухвалою від 08.07.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 05.08.2020.

29.07.2020 на адресу господарського суду від відповідача 3 надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 9545/2020 від 29.07.2020), в якому Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області просить в задоволенні позову відмовити в повному обсязі.

30.07.2020 на адресу господарського суду від відповідача 3 надійшло клопотання про закриття провадження у справі (вх. №2422/20 від 30.07.2020). Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області вважає необхідним здійснювати розгляд справи в порядку цивільного судочинства, зважаючи на характер правовідносин у справі. Таким чином справа не підлягає розгляду в порядку господарського судочинства та наявні підстави для закриття провадження у справі.

04.08.2020 на електронну адресу суду від Фермерського господарства "Авілан" надійшло клопотання про витребування доказів (вх. №2485/20 від 04.08.2020) та просить суд витребувати у Бобринецької районної державної адміністрації у Кіровоградській області матеріали реєстраційної справи, в межах якої були припинені записи щодо оренди (326770) та суборенди (25825489) по земельній ділянці кадастровий номер :02:000:9012. Дане клопотання мотивоване тим, що з відомостей, що містяться у реєстраційній справі можливо встановити дійсні підстави прийняття рішення про припинення записів про оренду та суборенду, а також підтвердити/спростувати законність дій державного реєстратора. З метою отримання матеріалів реєстраційної справи позивач звертався з адвокатським запитом №81Аз/20 від 10.07.2020 до Бобринецької районної державної адміністрації. У відповідь на адвокатський запит листом від 10.07.2020 було повідомлено, що копії реєстраційної справи можуть бути надані виключно на вимоги ухвали суду.

04.08.2020 через канцелярію суду від Фермерського господарства "Авілан" надійшла відповідь на відзив (вх. №9787/20 від 04.08.2020), зазначивши, що дії відповідача 3 є посяганням на законне право позивача користування суборендованою земельною ділянкою. Отже, ефективним способом захисту порушених прав позивача є визнання неправомірними дії Головного Управління Держгеокадастру у Кіровоградській області щодо незаконного поділу земельної ділянки.

В підготовчому засіданні 05.08.2020 представником позивача заявлено усне клопотання про надання можливості та часу підготувати та подати до суду письмові доводи щодо клопотання відповідача 3 про закриття провадження у справі.

Ухвалою від 05.08.2020 залучено до участі у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 2 - Бобринецьку районну державну адміністрацію та за клопотанням позивача зобов`язано Бобринецьку районну державну адміністрацію у Кіровоградській області у строк до 10.09.2020 надати до суду матеріали реєстраційної справи, в межах якої були припинені записи щодо оренди (326770) та суборенди (25825489) по земельній ділянці кадастровий номер :02:000:9012; продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів; відкладено підготовче засідання у справі на 14.09.2020.

Протокольною ухвалою від 14.09.2020 господарський суд постановив, з метою уточнення інформації щодо права власності на земельні ділянки та перевірки актуальної інформації у реєстрі, а також вирішення питання щодо залучення 3-х осіб у справі, оголошено перерву в підготовчому засіданні до 25.09.2020.

Ухвалою суду від 25.09.2020 відкладено підготовче засідання на 01.10.2020; постановлено Головному управлінню Держгеокадастру в Кіровоградській області та Управлінню Державної міграційної служби України в Кіровоградській області (далі - Управління ДМС України в Кіровоградській області) надати інформацію про надання відомостей про реєстрацію місця проживання (перебування), що містяться в реєстрі територіальної громади/Єдиному державному демографічному реєстрі, наступних громадян:

- ОСОБА_1 ;

- ОСОБА_2 ;

- ОСОБА_3 ;

- ОСОБА_4 ;

- ОСОБА_5 ;

- ОСОБА_6 ;

- ОСОБА_7 ;

- ОСОБА_8 .

28.09.2020 на електронну пошту суду від позивача надійшло клопотання про участь у підготовчому засіданні 01.10.2020 в режимі відеоконференції від 25.09.2020 поза межами приміщення суду у справі №912/1963/20 (вх. №3132/5094/2020 від 28.09.2020).

29.09.2020 засобами електронного зв`язку від Управління ДМС України в Кіровоградській області надійшов лист про те, що за наявними обліками Управління ДМС в Кіровоградській області станом на 29.09.2020 місце проживання фізичних осіб вказаних в ухвалі суду від 25.09.2020, зареєстрованим/знятим з реєстраційного обліку не значиться (вх. №12204/5183/2020 від 29.09.2020).

01.10.2020 до господарського суду від Головного управління Держгеокадастру в Кіровоградській області надійшло клопотання (вх. №12304/2020 від 01.10.2020), на виконання вимог ухвали від 25.09.2020, про інформацію місця проживання запитуваних осіб, а саме:

ОСОБА_3 : АДРЕСА_1 ;

ОСОБА_4 : АДРЕСА_2 ;

ОСОБА_5 : АДРЕСА_3 ;

ОСОБА_6 : АДРЕСА_4 :

ОСОБА_7 : АДРЕСА_5 ;

ОСОБА_8 : АДРЕСА_6 .

У підготовчому засіданні 01.10.2020 позивачем заявлено усне клопотання про повторне витребування доказів, зазначених в ухвалі суду від 05.08.2020.

Станом на 01.10.2020 до господарського суду доказів виконання вимог ухвали від 05.08.2020 Бобринецькою районною державною адміністрацією у Кіровоградській області не подано, причин не подання витребуваних матеріалів реєстраційної справи суду не повідомлені, з огляду на зазначене, суд вважає за можливе задовольнити усне клопотання позивача про повторне витребування доказів та надання суду матеріалів реєстраційної справи, в межах якої припинені записи щодо оренди (326770) та суборенди (25825489) по земельній ділянці кадастровий номер :02:000:9012.

Згідно ч. 1 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Частиною 3 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України у заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (ч. 4 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України).

Частинами 5, 6 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України встановлено треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені ст. 42 цього Кодексу. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

З огляду на норми ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, а також враховуючи наявні у справі відомості щодо наявності зареєстрованого за фізичними особами права власності на земельні ділянки, що входять до складу земельної ділянки, пов"язаної з предметом спору у даній справі, господарський суд вважає за необхідне за ініціативою суду залучити до участі у справі в якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 3 - фізичних осіб:

ОСОБА_3 , АДРЕСА_1 ;

ОСОБА_4 , АДРЕСА_2 ;

ОСОБА_5 . АДРЕСА_3;

ОСОБА_6 , АДРЕСА_4 :

ОСОБА_7 , АДРЕСА_5 ;

ОСОБА_8 , АДРЕСА_6 ;

ОСОБА_1 ; ОСОБА_2 , оскільки рішення з даного спору може вплинути на їх права та обов`язки.

Суд бере до уваги, що відповідно до інформації наданої від Управління державної міграційної служби України в Кіровоградській області та Головного управління Держгеокадастру в Кіровоградській області від 01.10.2020 місце проживання фізичних осіб - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не встановлено.

Якщо отримана судом інформація не дає можливості встановити зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) фізичної особи, які є учасникам и удового процесу, подальший виклик такої особи як учасника у справі здійснюється через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України.

З огляду на викладене, з метою вжиття всіх можливих заходів для належного повідомлення про дату час і місце розгляду даної справи ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , суд вважає за необхідне розмістити інформацію про дату, час та місце розгляду справи на офіційному вебсайті судової влади України.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені ч. 2 ст. 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З метою дотримання положень ст. 182 Господарського процесуального кодексу України, здійснення дій, необхідних для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті, у зв`язку з необхідністю забезпечення реалізації всіма учасниками процесу своїх процесуальних прав і обов`язків, а також враховуючи неможливість переходу до розгляду справи по суті, господарський суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання у даній справі.

Керуючись ст. ст. 46, 50, 81, 173, 177, 182, 183, 234, 235, п. 4 розділ X "Прикінцеві положення" Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Усне клопотання позивача про повторне витребування доказів від 04.08.2020 (вх. №2485/20 від 04.08.2020) задовольнити.

2. Повторно зобов`язати Бобринецьку районну державну адміністрацію у Кіровоградській області у строк до 12.10.2020 надати до суду матеріали реєстраційної справи, в межах якої припинені записи щодо оренди (326770) та суборенди (25825489) по земельній ділянці кадастровий номер :02:000:9012.

3. За ініціативою суду залучити до участі у справі в якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 3 - фізичних осіб:

ОСОБА_3 , АДРЕСА_1 ;

ОСОБА_4 , АДРЕСА_2 ;

ОСОБА_5 . АДРЕСА_3;

ОСОБА_6 , АДРЕСА_4 :

ОСОБА_7 , АДРЕСА_5 ;

ОСОБА_8 , АДРЕСА_6 ;

ОСОБА_1 ; ОСОБА_2 .

4. Зобов`язати позивача у строк до 06.10.2020 надіслати позовну заяву та додані до неї документи на адресу третіх осіб, докази направлення яких надати до суду.

5. Зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області у строк до 06.10.2020 надіслати відзив та додані до нього документи на адресу третіх осіб, докази направлення яких надати до суду.

6. Зобов`язати ФГ "Олена-5" у строк до 06.10.2020 надіслати відзив та додані до нього документи на адресу третіх осіб, докази направлення яких надати до суду.

7. Треті особи мають право у строк до 06.10.2020 подати суду пояснення щодо позову та пояснення щодо подальшого руху справи.

8. Відкласти підготовче засідання у справі №912/1963/20 на 05.10.2020 о 10:00 год.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Кіровоградської області за адресою: 25022, м. Кропивницький, вул. В`ячеслава Чорновола, 29/32, зал судових засідань №204.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повідомити учасникам справи веб-адресу сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається, - сourt.gov.ua/fair/

Копії ухвали надіслати на електрону адресу:

Фермерському господарству "Авілан" - ІНФОРМАЦІЯ_1;

Головному управлінню Держгеокадастру в Кіровоградській області - ;

Копії ухвали направити за адресою:

Державному реєстратору Петрівської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області Кундас Вікторії Андріївні - 27450, Кіровоградська обл., Знам`янський р-н, с. Петрове, вул. Викреста, буд. 12-А ;

Фермерському господарству "Олена - 5" - 27160, Кіровоградська обл., Новоукраїнський район, с. Рівне, вул. Франка, буд. 67 ;

Третій особі - Бобринецькій районній державній адміністрації за адресою: 27200, Кіровоградська область. Бобринецький район, м. Бобринець, вул. Незалежності, 80

та електронну пошту : ;

Третім особам - фізичним особам:

ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1 ;

ОСОБА_4 за адресою: АДРЕСА_2 ;

ОСОБА_5 за адресою: АДРЕСА_3 ;

ОСОБА_6 за адресою: АДРЕСА_4 :

ОСОБА_7 за адресою: АДРЕСА_5 ;

ОСОБА_8 за адресою: АДРЕСА_6 ;

З метою належного інформування третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 3, а саме: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 розмістити оголошення про час і місце проведення наступного підготовчого засідання на офіційному веб-сайті "Судова влада в Україні" в мережі Інтернет www.court.gov.ua/sudy у розділі "Громадянам. Оголошення про виклик" .

Дата складення повної ухвали 02.10.2020.

Суддя Л.С. Вавренюк