ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

30 вересня 2020 року Справа № 925/1237/20

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Васяновича А.В., розглянувши матеріали

за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку

ЖУЖОМИ 7, м. Черкаси

до 1. товариства з обмеженою відповідальністю Компанія з

експлуатації та утримання житлових та нежитлових будинків

Нова Митниця, м. Черкаси

2. товариства з обмеженою відповідальністю Архітектурно-

будівельний центр Ренесанс, м. Київ

про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав та

скасування державної реєстрації права власності

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Черкаської області звернулося з позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЖУЖОМИ 7 до товариства з обмеженою відповідальністю Компанія з експлуатації та утримання житлових та нежитлових будинків Нова Митниця та товариства з обмеженою відповідальністю Архітектурно-будівельний центр Ренесанс про:

- визнання недійсним договору купівлі продажу майнових прав від 01 серпня 2014 року № 01/08/-3 укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю Архітектурно-будівельний центр Ренесанс та товариством з обмеженою відповідальністю Компанія з експлуатації та утримання житлових та нежитлових будинків Нова Митниця;

- скасування державної реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень за товариством з обмеженою відповідальністю Компанія з експлуатації та утримання житлових та нежитлових будинків Нова Митниця на будівлю трансформаторної підстанції-насосної, В-І, РНОНМ: 01 на підставі договору купівлі продажу майнових прав № 01/08/-3 від 01 серпня 2014 року розташовану за адресою: м. Черкаси, вул. Сержанта Жужоми, 5, РНОНМ, запис про реєстрацію права власності 13020967 від 26 січня 2016 року.

Одночасно з поданим позовом позивачем було подано клопотання про витребування доказів, а саме:

витребувати від товариства з обмеженою відповідальністю Компанія з

експлуатації та утримання житлових та нежитлових будинків Нова Митниця (18021, м. Черкаси, вул. Сержанта Жужоми, 5, ) належним чином засвідчені копії наступних документів:

- договору купівлі-продажу майнових прав від 01 серпня 2014 року № 01/08-3;

- акту приймання-передачі від 31 грудня 2015 року;

- технічний паспорт на будівлю трансформаторної та насосної від 23 грудня 2015 року;

витребувати від товариства з обмеженою відповідальністю Компанія з експлуатації та утримання житлових та нежитлових будинків Нова Митниця (18021, м. Черкаси, вул. Сержанта Жужоми, 5, ) оригінали договору купівлі-продажу майнових прав від 01 серпня 2014 року № 01/08-3; акту приймання-передачі від 31 грудня 2015 року; технічний паспорт на будівлю трансформаторної та насосної від 23 грудня 2015 року;

витребувати від товариства з обмеженою відповідальністю Архітектурно-будівельний центр Ренесанс (03148, м. Київ, вул. Жмеринська, 22, ) належним чином засвідчені копії наступних документів:

- договору купівлі-продажу майнових прав від 01 серпня 2014 року № 01/08-3;

- акту приймання-передачі від 31 грудня 2015 року;

витребувати від товариства з обмеженою відповідальністю Архітектурно-будівельний центр Ренесанс (03148, м. Київ, вул. Жмеринська, 22, ) оригінали наступних документів:

- договору купівлі-продажу майнових прав від 01 серпня 2014 року № 01/08-3;

- акту приймання-передачі від 31 грудня 2015 року;

витребувати від приватного акціонерного товариства Черкасицивільпроект (18002, м. Черкаси, бул. Шевченка, 242/1, ) належним чином засвідчені копії:

- зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва житлового комплексу по вул. Сержанта Жужоми у м. Черкаси, до складу якого входив житловий будинок № 7 по вул. Сержанта Жужоми у м. Черкаси;

- загальної пояснювальної записки по будівництву житлового комплексу по вул. Сержанта Жужоми у м. Черкаси, до складу якого входив житловий будинок № 7 по вул. Сержанта Жужоми у м. Черкаси;

- завдання на проектування будівництва житлового комплексу по вул. Сержанта Жужоми у м. Черкаси, до складу якого входив житловий будинок № 7 по вул.Сержанта Жужоми у м. Черкаси;

- вихідні дані для проектування будівництва житлового комплексу по вул. Сержанта Жужоми у м. Черкаси, до складу якого входив житловий будинок № 7 по вул. Сержанта Жужоми у м. Черкаси;

витребувати від товариства з обмеженою відповідальністю Архітектурно-будівельний центр Ренесанс (03148, м. Київ, вул. Жмеринська, 22, ) належним чином засвідчені копії:

- зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва житлового комплексу по вул. Сержанта Жужоми у м. Черкаси, до складу якого входив житловий будинок № 7 по вул. Сержанта Жужоми у м. Черкаси;

- загальної пояснювальної записки по будівництву житлового комплексу по вул. Сержанта Жужоми у м. Черкаси, до складу якого входив житловий будинок № 7 по вул. Сержанта Жужоми у м. Черкаси;

- завдання на проектування будівництва житлового комплексу по вул. Сержанта Жужоми у м. Черкаси, до складу якого входив житловий будинок № 7 по вул. Сержанта Жужоми у м. Черкаси;

- вихідні дані для проектування будівництва житлового комплексу по вул. Сержанта Жужоми у м. Черкаси, до складу якого входив житловий будинок № 7 по вул. Сержанта Жужоми у м. Черкаси;

В обґрунтування поданого клопотання позивач вказував, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЖУЖОМИ 7 не є стороною договору купівлі продажу майнових прав від 01 серпня 2014 року № 01/08-3.

З метою отримання вказаного договору об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЖУЖОМИ 7 звернулося до товариства з обмеженою відповідальністю Компанія з експлуатації та утримання житлових та нежитлових будинків Нова Митниця та товариства з обмеженою відповідальністю Архітектурно-будівельний центр Ренесанс з відповідними запитами, які були направлені 24 квітня 2019 року.

Товариство з обмеженою відповідальністю Архітектурно-будівельний центр Ренесанс та товариство з обмеженою відповідальністю Компанія з експлуатації та утримання житлових та нежитлових будинків Нова Митниця витребуваних документів не надали.

Також позивач зазначає, що необхідність витребування документів в рамках заявленого даного позову полягає в тому, що вказаними документами додатково можна буде підтвердити ту обставину, що трансформаторна підстанція та насосна розташовані в окремій будівлі, є спільною власністю і не можуть перебувати у приватній власності виключно однієї юридичної особи.

Позивач вказує, що ним з метою отримання копії вказаних документів було надіслано 12 вересня 2019 року адвокатський запит на адресу ПрАТ Черкасицивільпроект.

Листом від 11 жовтня 2019 року № 07/289 повідомлено те, що підготовлена проектна документація була передана замовнику товариству з обмеженою відповідальністю Архітектурно-будівельний центр Ренесанс, який є власником цієї документації.

За даною інформацією по зазначеному питанню запропоновано звернутись до товариства з обмеженою відповідальністю Архітектурно-будівельний центр Ренесанс.

Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 176 ГПК України результат вирішення заяв і клопотань позивача, що надійшли разом із позовною заявою зазначаються в ухвалі про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі.

Розглянувши клопотання позивача про витребування доказів, судом враховано наступне:

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів);

2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;

4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;

5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Згідно ч. 4 ст. 81 ГПК України у разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Враховуючи предмет спору по даній справі, а також наведені в клопотанні обставини суд вважає за необхідне витребувати дані докази у відповідачів.

При цьому суд вважає за необхідне роз`яснити товариству з обмеженою відповідальністю Архітектурно-будівельний центр Ренесанс та товариству з обмеженою відповідальністю Компанія з експлуатації та утримання житлових та нежитлових будинків Нова Митниця, що відповідно до положень ч. 9 ст. 81 ГПК України, у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Клопотання про витребування доказів у ПрАТ Черкасицивільпроект задоволенню не підлягає, оскільки відсутні підстави з яких вбачається, що на даний час наведені в клопотанні докази має відповідна особа.

З урахуванням викладеного та керуючись ст. ст. 81, 174, 176, 234, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 12 год. 00 хв. 29 жовтня 2020 року.

4. Засідання суду відбудеться в приміщенні господарського суду Черкаської області за адресою: м. Черкаси, бул. Шевченка, 307, другий поверх, зал судових засідань №2, тел. канцелярії суду (0472) 31-21-49.

5. Встановити відповідачам строк для подання суду відзиву на позов з урахуванням вимог ст. 165 ГПК України, з викладенням мотивів повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на чинне законодавство та докази, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення, якщо такі докази не надані позивачем: протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

6. Клопотання позивача про витребування доказів задовольнити частково.

7. Витребувати від товариства з обмеженою відповідальністю Компанія з

експлуатації та утримання житлових та нежитлових будинків Нова Митниця (18021, м. Черкаси, вул. Сержанта Жужоми, 5, ) та від товариства з обмеженою відповідальністю Архітектурно-будівельний центр Ренесанс (03148, м. Київ, вул. Жмеринська, 22, ) оригінали для огляду в судовому засіданні та належним чином засвідчені копії наступних документів:

- договір купівлі-продажу майнових прав від 01 серпня 2014 року № 01/08-3;

- акт приймання-передачі від 31 грудня 2015 року;

8. Витребувати від товариства з обмеженою відповідальністю Компанія з експлуатації та утримання житлових та нежитлових будинків Нова Митниця (18021, м. Черкаси, вул. Сержанта Жужоми, 5, ) оригінал для огляду в судовому засіданні та належним чином засвідчену копію технічного паспорту на будівлю трансформаторної та насосної від 23 грудня 2015 року.

9. Витребувати від товариства з обмеженою відповідальністю Архітектурно-будівельний центр Ренесанс (03148, м. Київ, вул. Жмеринська, 22, ) належним чином засвідчені копії наступних документів:

- зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва житлового комплексу по вул. Сержанта Жужоми у м. Черкаси, до складу якого входив житловий будинок № 7 по вул. Сержанта Жужоми у м. Черкаси;

- загальної пояснювальної записки по будівництву житлового комплексу по вул. Сержанта Жужоми у м. Черкаси, до складу якого входив житловий будинок № 7 по вул. Сержанта Жужоми у м. Черкаси;

- завдання на проектування будівництва житлового комплексу по вул. Сержанта Жужоми у м. Черкаси, до складу якого входив житловий будинок № 7 по вул. Сержанта Жужоми у м. Черкаси;

- вихідні дані для проектування будівництва житлового комплексу по вул. Сержанта Жужоми у м. Черкаси, до складу якого входив житловий будинок № 7 по вул. Сержанта Жужоми у м. Черкаси;

10.Витребувані документи надати суду до 23 жовтня 2020 року.

11. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.

12.Роз`яснити сторонам, що в силу положень п. 2 ч. 2 ст. 202 ГПК України неявка в судове засідання учасника справи без повідомлення про причини неявки не є підставою для відкладення підготовчого засідання.

13.Роз`яснити позивачу, що відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 226 ГПК України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору, або позивач (його представник) не з`явився у судове засідання або не повідомив про причини неявки, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

14.Копію ухвали надіслати сторонам в порядку ч. 11 ст. 242 ГПК України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя А.В.Васянович