ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про повернення позовної заяви

05 жовтня 2020 року м. Харків Справа №913/514/20

Провадження №14/913/514/20

Господарський суд Луганської області у складі судді Лісовицького Є.А., розглянувши матеріали позовної заяви б/н від 02.09.2020

за позовом

1. Товариства з обмеженою відповідальністю «ШАРКОН ЛТД», м. Київ

2. Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАБЕАН ЛТД», м. Київ

до відповідача Приватного підприємства «БІВМ і К», м. Сєвєродонецьк Луганської області

про усунення перешкод у володінні та користуванні земельною ділянкою, визнання права власності на земельну ділянку

в с т а н о в и в:

Товариство з обмеженою відповідальністю «ШАРКОН ЛТД» та Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛАБЕАН ЛТД» звернулись до Господарського суду Луганської області з позовною заявою до Приватного підприємства «БІВМ і К», в якій просять суд:

- Зобов`язати Приватне підприємство «БІВМ і К» усунути Товариству з обмеженою відповідальністю «ШАРКОН ЛТД» перешкоди в користуванні нерухомим майном - 53/100 частини земельної ділянки площею 0,5525 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер ділянки: :06:043:0003, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, шляхом звільнення земельної ділянки від працівників Приватного підприємства «БІВМ і К», інших осіб, речей, документів, інших цінностей, зняття з охорони земельної ділянки, а також шляхом зняття всіх технічних засобів охоронного призначення.

- Зобов`язати Приватне підприємство «БІВМ і К» усунути Товариству з обмеженою відповідальністю «ЛАБЕАН ЛТД» перешкоди в користуванні нерухомим майном - 47/100 частини земельної ділянки площею 0,5525 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер ділянки: :06:043:0003, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, шляхом звільнення земельної ділянки від працівників Приватного підприємства «БІВМ і К», інших осіб, речей, документів, інших цінностей, зняття з охорони земельної ділянки, а також шляхом зняття всіх технічних засобів охоронного призначення.

- Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ШАРКОН ЛТД» право власності на 53/100 частин земельної ділянки площею 0,5525 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер ділянки: :06:043:0003, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000.

- Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛАБЕАН ЛТД» право власності на 47/100 частин земельної ділянки площею 0,5525 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер ділянки: :06:043:0003, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000.

В обґрунтування позовних вимог позивачі посилаються на те, що 31.08.2020 між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ШАРКОН ЛТД» (надалі - Позивач 1) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛАБЕАН ЛТД» (надалі - Позивач 2) було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, що укладається на підставі застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі, який був посвідчений Іващенко Н.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим номером 708.

У відповідності до п. 1.1. зазначеного Договору, продавець, ОСОБА_1 , являючись іпотекодержателем за Договором іпотеки, посвідченим Іващенко Н.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 22.06.2020 за реєстровим № 595, передав у власність позивачів земельну ділянку площею 0,5525 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер ділянки: :06:043:0003, в наступних частках: Позивач 1 - 53/100 частин, Позивач 2 - 47/100 частин.

31.08.2020 було здійснено реєстрацію права власності на вказану вище земельну ділянку за Позивачем 1, форма власності - приватна, спільна часткова, розмір частки - 53/100, реєстрацію вчинено приватним нотаріусом КМНО Іващенко Н.В., на підставі зазначеного вище договору купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер 708, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 53826408 від 31.08.2020, номер запису про право власності 37963003, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000.

Також, 31.08.2020 було здійснено реєстрацію права власності на вказане вище майно за Позивачем 2, форма власності - приватна, спільна часткова, розмір частки - 47/100, реєстрацію вчинено приватним нотаріусом КМНО Іващенко Н.В., на підставі зазначеного вище договору купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер 708, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 53826408 від 31.08.2020, номер запису про право власності 37963050, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000.

На підставі зазначеного Договору купівлі-продажу земельної ділянки позивачі отримали у власність земельну ділянку площею 0,5525 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер ділянки: :06:043:0003, на праві спільної часткової власності, у відповідних частках, зазначених вище: 53/100 та 47/100 відповідно.

Як зазначають позивачі, з метою здійснення господарської діяльності використанням придбаного майна за його цільовим призначенням (на цій ділянці розташовано будівлі та споруди ринку, що були придбані за окремим договором купівлі-продажу від 31.08.2020) ними було здійснено перевірку стану придбаної ділянки. За результатами якої позивачам стало відомо, що вона зайнята невідомими особами, а також зайнята будівлями та спорудами ринку, в яких розташовані різні торгові об`єкти, заклади громадського харчування, різного роду підприємства побутового обслуговування громадян й т.п. Особи, які займають ці приміщення у будівлях та спорудах, розташованих на земельній ділянці, повідомили, що вони знаходяться у них законно, так як уклали договори оренди цих приміщень, сплачують орендну плату орендодавцю, однак надати підтверджуючі документи (договори оренди, акти приймання-передачі приміщень тощо) відмовилися, у зв`язку із чим у позивачів на даний час відсутні як дані орендарів цих приміщень, так і копії відповідних договорів оренди та додатків до них.

Крім того, як стверджують позивачі, вони здійснили спробу зайняти земельну ділянку та увійти на територію ринку, здійснити завезення свого майна, а також звільнити земельну ділянку від майна, що там знаходиться, то вони стикнулися із супротивом служби охорони ринку.

Також, як зазначають позивачі, єдиним законним власником земельної ділянки називає себе Приватне підприємство «БІВМ і К», представники якої повідомили, що майно вибуло з їх власності незаконним шляхом внаслідок так званого «рейдерства» і вони це оскаржують у правоохоронних органах, судах та в Міністерстві юстиції України. Однак, надати будь-які документи на підтвердження цього відмовилися. В той же час, представники відповідача відмовляються надавати позивачам доступ до земельної ділянки, що являє собою територію ринку, доступ до неї фактично заблокований для неможливості вільного доступу, територія ринку охороняється. Враховуючи вказані обставини, представники позивачів неодноразово зверталися як в усній, так і у письмовій формі до відповідача із проханням надати обґрунтування таких дій із боку відповідача, із посиланням на документи, які надають відповідачу право діяти таким чином. Однак, усі звернення залишились без відповіді.

Вказане стало підставою для звернення до суду з даним позовом.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 08.09.2020 позовну заяву передано на розгляд судді Лісовицькому Є.А.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 11.09.2020 № 913/514/20 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ШАРКОН ЛТД» та Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАБЕАН ЛТД» до Приватного підприємства «БІВМ і К» про усунення перешкод у володінні та користуванні земельною ділянкою, визнання права власності на земельну ділянку було залишено без руху.

Суд ухвалив Товариству з обмеженою відповідальністю «ШАРКОН ЛТД» та Товариству з обмеженою відповідальністю «ЛАБЕАН ЛТД» протягом 10 днів з дня вручення ухвали суду усунути недоліки позовної заяви, а саме: надати до суду докази, які підтверджують вартість спірної земельної ділянки; надати докази права ОСОБА_1 на відчуження земельної ділянки (Договір іпотеки, докази порушення умов договору позики грошових коштів №20/06-22 тощо); надати докази повідомлення іпотекодавця - ТОВ «Східний базар ЛТД» про продаж предмета іпотеки та його відповідь на це повідомлення; надати докази листування з відповідачем і у зазначений строк подати заяву про усунення недоліків.

Крім того, вказаною ухвалою було роз`яснено Товариству з обмеженою відповідальністю «ШАРКОН ЛТД» та Товариству з обмеженою відповідальністю «ЛАБЕАН ЛТД», що в разі неусунення недоліків у встановлений судом строк, заява вважається неподаною і повертається згідно ч. 4 ст. 174 ГПК України.

22.09.2020 копії ухвал Господарського суду Луганської області від 11.09.2020 № 913/514/20, які надіслані судом на адреси Товариства з обмеженою відповідальністю «ШАРКОН ЛТД» та Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАБЕАН ЛТД», були повернуті до суду відділенням поштового зв`язку з відміткою «неправильно зазначена (відсутня) адреса».

Судом встановлено, що згідно інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань місцезнаходженням Товариства з обмеженою відповідальністю «ШАРКОН ЛТД» (ідентифікаційний код 43709753) є: 03056, м. Київ, вул. Польова, будинок 24Д, офіс 325; Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАБЕАН ЛТД» (ідентифікаційний код 43709989) - 30356, м. Київ, вул. Пальова, будинок 24 Д, квартира 380.

22.09.2020 на зазначені адреси Товариства з обмеженою відповідальністю «ШАРКОН ЛТД» та Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАБЕАН ЛТД» Господарським судом Луганської області було повторно надіслані копії ухвал суду від 11.09.2020 № 913/514/20.

29.09.2020 вказані ухвали повернулись на адресу суду з відміткою відділення поштового зв`язку від 25.09.2020 «адресат відсутній за вказаною адресою».

Згідно п. 5 ч. 5 ст. 242 ГПК України, днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

З наведеного вбачається, що ухвали Господарського суду Луганської області від 11.09.2020 № 913/514/20 вважаються врученими Товариству з обмеженою відповідальністю «ШАРКОН ЛТД» та Товариству з обмеженою відповідальністю «ЛАБЕАН ЛТД» 25.09.2020.

30.09.2020 представником Товариства з обмеженою відповідальністю «ШАРКОН ЛТД» та Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАБЕАН ЛТД» через канцелярію суду подано заяву про усунення недоліків б/н від 30.09.2020. До поданої заяви в якості доказів вартості земельної ділянки, що є предметом спору, суду надано витяг зі Звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки (площею 0,5525 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :06:043:0003), зроблений ТОВ «ЮНІТЕД ФІНАНС ГРУП» на замовлення ТОВ «Східний базар ЛТД», в якому міститься висновок про вартість майна (земельної ділянки) від 26.08.2020. Згідно вказаного висновку ринкова вартість земельної ділянки, площею 0,5525 га, яка знаходиться за адресою: Луганська обл., м. Сєвєродонецьк, вулиця Науки, 22, становить 601216 грн.

На підтвердження права ОСОБА_1 на відчуження спірної земельної ділянки суду надано договір іпотеки від 22.06.2020, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Східний базар ЛТД», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Іващенко Н.В. та зареєстрований в реєстрі за № 595; договір позики грошових коштів від 22.06.2020 № 20/06-22, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Іващенко Н.В. та зареєстрований в реєстрі за № 593; договір поруки від 22.06.2020, укладений між ТОВ «Східний базар ЛТД», як поручителем, та ОСОБА_1 , як кредитором, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Іващенко Н.В. та зареєстрований в реєстрі за № 594.

В якості доказів порушення ТОВ «Східний базар ЛТД» умов договору позики грошових коштів № 20/06-22, а також повідомлення іпотекодавця - ТОВ «Східний базар ЛТД» про продаж предмета іпотеки суду надано вимогу про повернення грошових коштів № 20-10/07 від 10.07.2020 від ОСОБА_1 на ім`я ОСОБА_2 , відповідь ОСОБА_2 на вимогу від 14.07.2020, вимогу про усунення порушення основного зобов`язання № 20-15/07 від 15.07.2020, відповідь на вимогу № 31/к від 30.07.2020, рішення одноособового учасника ТОВ Східний базар ЛТД» № 4 від 26.08.2020.

Розглянувши заяву позивачів про усунення недоліків та додані до неї документи, суд дійшов висновку, що недоліки поданої позовної заяви позивачами не усунено в повному обсязі.

Так, на вимогу суду позивачі не надали доказів листування з відповідачем - Приватним підприємством «БІВМ і К» щодо спірної земельної ділянки. В заяві про усунення недоліків позивачі посилаються на те, вони не можуть надати такі докази. Крім того, позивачі зазначають, що даний спір не передбачає обов`язкового досудового регулювання спору, а для встановлення обставин справи надання доказів попередньої переписки між позивачами та відповідачем не є обов`язковим та не перешкоджає повному та об`єктивному розгляду справи, і не перешкоджає відкриттю провадження по справі. Також, вони стверджують, що відповідач не заперечує факт перешкоджання позивачам у доступі до його земельної ділянки та на їх думку не буде заперечувати проти цього факту і у суді.

Разом з тим, суд звертає увагу, що відповідно до ч. 1 ст. 162 ГПК України, у позовній заяві позивач викладає свої вимоги щодо предмета спору та їх обґрунтування.

Згідно з п. 5 ч. 3 ст. 162 ГПК України, позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову.

У відповідності до ч. 2 ст. 164 ГПК України, позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

В позовній заяві позивачі стверджують, що саме Приватне підприємство «БІВМ і К» створює перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю «ШАРКОН ЛТД» та Товариству з обмеженою відповідальністю «ЛАБЕАН ЛТД» в користуванні земельною ділянкою площею 0,5525 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер ділянки: :06:043:0003. Вони також стверджують, що їх представники неодноразово звертались до відповідача з цього приводу, в тому числі, у письмовій формі. Проте, жодних доказів на підтвердження вказаних обставин суду не було надано.

У зв`язку з чим, Господарський суд Луганської області ухвалою від 11.09.2020 № 913/514/20 зобов`язав Товариство з обмеженою відповідальністю «ШАРКОН ЛТД» та Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛАБЕАН ЛТД» протягом 10 днів з дня вручення ухвали суду усунути недоліки позовної заяви та надати додаткові докази, в тому числі, докази листування з відповідачем, на які позивачі посилаються, з метою підтвердження того, що належним відповідачем у даній справі дійсно є Приватне підприємство «БІВМ і К».

Разом з тим, в заяві про усунення недоліків позовної заяви позивачі зазначають, що відповідач не заперечує факт перешкоджання позивачам у доступі до його земельної ділянки, але жодних доказів цього твердження позивачі також не надали.

Таким чином, всупереч вимогам ч. 2 ст. 164 ГПК України, позивачі не надали до позовної заяви всі наявні у них докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги.

З огляду на викладене, недоліки позовної заяви позивачами в повному обсязі не усунено.

Згідно з ч. 4 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.

Відповідно до ч. ч. 6, 7 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України суддя повертає позовну заяву і додані до неї документи не пізніше п`яти днів з дня її надходження або з дня закінчення строку на усунення недоліків. Про повернення позовної заяви суд постановляє ухвалу, яку може бути оскаржено.

Враховуючи викладене, позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «ШАРКОН ЛТД» та Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАБЕАН ЛТД» підлягає поверненню.

Повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню з нею до господарського суду в загальному порядку після усунення недоліків.

Крім того, суд зазначає, що 25.09.2020 на адресу суду надійшов лист Слідчого управління Головного управління Національної поліції в Луганській області від 22.09.2020 № 1259/111/18-2020 про те, що ним здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 000228 від 06.07.2020 за фактом шахрайських дій відносно ПП «БІВМ і К» та благодійного фонду «Володимира Безим`яного» та заволодіння належних їм: земельної ділянки площею 0,5525 га (кадастровий номер :06:043:0003) і будівлями та спорудами, розташовані за адресою: Луганська область м. Сєвєродонецьк, вул. Науки, 22, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

07.07.2020 Сєвєродонецьким міським судом Луганської області винесено ухвалу № 428/5496/20 про арешт будівель та споруд критого ринку (Універсальний), розташовані за адресою: Луганська область м. Сєвєродонецьк, вул. Науки, 22, з метою збереження речового доказу.

07.07.2020 о 16:20:07 год. Сєвєродонецькою міською радою Луганської області внесено відомості за вказаним рішенням про обтяження Сєвєродонецького міського суду Луганської області.

07.07.2020 Сєвєродонецьким міським судом Луганської області винесено ухвалу № 428/5496/20 про арешт земельної ділянки площею 0,5525 га, (кадастровий номер :06:043:0003), розташованої за адресою: Луганська область м. Сєвєродонецьк, вул. Науки, 22, з метою збереження речового доказу.

07.07.2020 о 16:06:19 год. Сєвєродонецькою міською радою Луганської області внесено відомості за вказаним рішенням про обтяження Сєвєродонецького міського суду Луганської області (номер запису 37209736).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, встановлено, що, 03.08.2020 обтяження будівель та споруд припинено о 15:28:42 год., ОСОБА_3 , Покровським міськрайонним відділом державної виконавчої служби Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків), Донецької області, реєстраційний номер заяви: 4078450.

Згідно відповіді Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) Покровського міськрайонного відділу державної виконавчої служби від 14.08.2020, відомості щодо припинення обтяження на вказані будівлі та споруди, не вносилися, у зв`язку з чим внесено повідомлення про вчинення кримінального правопорушення № 001472 від 13.08.2020 за ознаками кримінального правопорушення за ч. 2 ст. 361 КК України.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, встановлено, що 28.08.2020 обтяження будівель та споруд припинено о 10:39:08 год., ОСОБА_4 , Яготинським міськрайонним відділом державної виконавчої служби Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), реєстраційний номер заяви: 41158220.

Згідно відповіді Яготинського міськрайонного відділу державної виконавчої служби центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) від 14.09.2020, відомості щодо припинення обтяження на вказані будівлі та споруди та земельну ділянку не вносилися.

Слідчий орган зазначає, що після зняття арешту ОСОБА_1 разом з невідомими особами перереєстровано право власності на земельну ділянку та споруди, які належать ТОВ «БІВМ і К» у місті Києві, угодою купівлі-продажу нерухомого майна від 31.08.2020 між ОСОБА_1 і ТОВ «Шаркон ЛТД» та ТОВ «Лабеан ЛТД», посвідченою приватним нотаріусом Київського округу Іващенко Наталією Володимирівною. Усі попередні дії по перереєстрації прав власності також було посвідчено приватним нотаріусом Іващенко Н.В.

Також, Слідче управління Головного управління Національної поліції в Луганській області суду надало суду копії двох ухвал Сєвєродонецького міського суду Луганської області № 428/5495/20 від 07.07.2020, а також копію ухвали Луганського апеляційного суду від 11.08.2020 року № 428/5496/20.

Враховуючи викладене, керуючись ч. 4 ст. 174, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

Позовну заяву б/н від 02.09.2020 Товариства з обмеженою відповідальністю «ШАРКОН ЛТД» та Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАБЕАН ЛТД» до Приватного підприємства «БІВМ і К» про усунення перешкод у володінні та користуванні земельною ділянкою, визнання права власності на земельну ділянку вважати неподаною та повернути заявникам.

Додаток (тільки заявникам) на « 29» аркушах, в т.ч. оригінали квитанцій про сплату судового збору: № 52-1800К від 02.09.2020 на суму 4785,90 грн., № 52-1827К від 02.09.2020 на суму 2102,00 грн., № 52-1792К від 02.09.2020 на суму 4244,10 грн., № 52-1814К від 02.09.2020 на суму 2102,00 грн.

Ухвала, відповідно до ст. 235 Господарського процесуального кодексу України, набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції у строки, передбачені ст. 256 Господарського процесуального кодексу України та порядку, визначеному п. 17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалу підписано - 05.10.2020.

Суддя Є.А. Лісовицький