Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.09.2020 м. Івано-ФранківськСправа № 909/611/20

Господарський суд Івано-Франківської області у складі: судді Фанди О.М., секретаря судового засідання Поліводи С.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Мрія",

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгова мережа "Фаворит",

про стягнення заборгованості в сумі 110 055 грн 04 к.

за участю:

від позивача: представник не з`явився

від відповідача: Ридай Назар Васильович - адвокат, (ордер на надання правової допомоги серія ІФ № 093196 від 15.09.2020 року; свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серія ІФ № 001485 від 15.03.2019 року)

установив: Товариство з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Мрія" (далі позивач) звернулось до Господарського суду Івано-Франківської області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгова мережа "Фаворит" (далі відповідач) про стягнення заборгованості з оплати послуг з управління багатоквартирним будинком № 76 по вул. Магістральна м. Запоріжжя за період з 01 листопада 2017 року по червень 2020 року в сумі 110 055 грн 04 к.

Господарським судом Івано-Франківської області ухвалою від 16.07.2020 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та вирішено розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Вказаною ухвалою суду надано відповідачу строк для подачі відзиву на позов.

Ухвалою суду від 28.07.2020 року на підставі поданого відповідачем клопотання (вх. № 9378/20 від 27.07.20) про розгляд справи в порядку загального позовного провадження, вирішено здійснити перехід із спрощеного провадження на розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 08.09.2020 о 11:30 год.

Судом ухвалою від 08.09.2020 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 22.09.2020 о 10:00 год.

21 вересня 2020 року відповідачем по справі подано відзив на позов (вх. № 12291/21 від 21.09.2020) відповідно до якого відповідач проти позову заперечує та просить суд в позові відмовити; та клопотання про повернення позовної заяви без розгляду (вх.№12292/20 від 21.09.2020).

Щодо поданого відзиву, то суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 8 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України відзив подається в строк, встановлений судом, який не може бути меншим п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. Суд має встановити такий строк подання відзиву, який дозволить відповідачу підготувати його та відповідні докази, а іншим учасникам справи - отримати відзив не пізніше першого підготовчого засідання у справі.

Ухвалою суду від 28.07.2020 року судом надано відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня отримання ухвали суду подачі відзиву на позовну заяву і всі документи, що підтверджують заперечення проти позову.

Відповідно до ст. 118 Господарського процесуального кодексу України право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку. Заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків передбачених кодексом.

В спірному випадку відповідачем по справі подано відзив на позов під час розгляду справи по суті 21.09.2020 року, тобто з порушенням вказаних вище процесуальних строків. Клопотання про поновлення строків подачі відзиву суду не подав.

За наведеного, суд приходить до висновку про залишення відзиву на позов (вх. № 1229/21 від 21.09.2020) без розгляду.

Щодо клопотання відповідача про повернення позовної заяви без розгляду (вх.№12292/20 від 21.09.2020), то суд залишає вказане клопотання теж без розгляду, оскільки порядок подачі вказаного клопотання не відповідає встановленим приписам Господарського процесуального кодексу України. Одночасно суд звертає увагу відповідача на те, що справа є малозначною, отже з урахуванням приписів ч.2 ст.58 ГПК України позов підписано уповноваженою особою. При цьому, суд зазначає, що зазначене клопотання відповідачем подано повторно, питання щодо першого уже вирішено ухвалою суду від 28.07.2020 року

Позивач подав суду заяву (вх.№11940/20 від 14.09.2020 року) про розгляд справи без участі представника позивача. У поданій заяві зазначив про підтримання позовних вимог в повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

В судовому засіданні представник відповідача проти позову заперечив та просив суд в позові відмовити. В обгрунтування відмови зазначив, що спірний договір не укладався з ним, ціна договору не визначена, а отже обов`язок щодо сплати заявленої заборгованості у нього відсутній. Разом з тим, відповідач заявив, що ніяких повідомлень про наявність заборгованості та необхідність її погашення від позивача не отримував.

Розглянувши та дослідивши подані сторонами документи і матеріали, вислухавши представника відповідача, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, що мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд виходить з наступного.

Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 01.09.2017 р. № 520 призначено управителем багатоквартирних будинків у м. Запоріжжі Товариство з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Мрія"; департаменту правового забезпечення Запорізької міської ради спільно з департаментом з управління житлово-комунальним господарством Запорізької міської ради підготувати проект договору з надання послуг з управління багатоквартирними будинками м. Запоріжжя, що має бути укладений від імені власників багатоквартирних будинків з переможцями конкурсу уповноваженого особою виконавчого комітету Запорізької міської ради, строком на один рік, з обов`язком управителя розпочати надання послуг з управління багатоквартирними будинкам за 01.11.2017 р.

Згідно ч. 6 вказаного рішення уповноважено заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Бородая О.М. укласти договір з надання послуг з управління багатоквартирними будинками міста Запоріжжя від імені власників багатоквартирних будинків з переможцями конкурсу.

Департаменту з управління житлово-комунальним господарством Запорізької міської ради забезпечити доведення до відмова співвласників багатоквартирних будинків інформації про управління, з яким укладено договір, шляхом розміщення на офіційному веб-сайті Запорізької міської ради та в кожному конкретному будинку (на прибудинковій території), зокрема на інформаційних стендах у під`їздах будинків та біля них, відповідного оголошення, що має містити інформацію про повне найменування управителя, його контактні телефони, номер та дату укладення договору, ціну послуги (ч. 7 рішення ВК ЗМР).

Відповідно до п. 8 рішення № 520, вирішено Комунальному підприємству Наше місто Запорізької міської ради до 31.10.2017 р. здійснити всі необхідні дії щодо передачі багатоквартирних будинків в управління управителем, призначеним цим рішенням, в порядку передбаченому правилами управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, затвердженими наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 02.02.2009 р. № 13.

Контроль за виконанням цього рішення покладено на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Бородая О.М. ( ч. 9 рішення № 520 ).

06 вересня 2017 р. між співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: вул. Магістральна, 76 в м. Запоріжжя, від імені яких діє заступник голови Запорізької міської ради з питань діяльності виконавчих органів ради Бородай О.М., який уповноважений на укладення цього договору рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 01.09.2017 № 520, згідно з Законом України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку (Замовник) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Мрія" (Управитель) укладений Договір № К-503 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (договір).

Згідно з п.1 договору, Управитель зобов`язується надавати Замовникові послуги з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд та об`єктів благоустрою, що розташовані на прибудинкових територіях (далі об`єкт), для забезпечення його сталого функціонування відповідно до цільового призначення, збереження його споживчих властивостей та організації забезпечення потреби власників, співвласників, наймачів, орендарів окремих житлових і нежитлових приміщень (далі мешканці об`єкта) у своєчасному отриманні житлово-комунальних послуг відповідної якості (далі послуги), а замовник надає право управителю відраховувати належну йому плату від загальної суми оплати за житлово-комунальні послуги, а також відшкодовувати здійснені ним необхідні витрати, пов`язані з управлінням об`єктом, у разі, коли управитель отримав на такі витрати письмову згоду замовника.

Загальні відомості про об`єкт зазначаються у додатку 1 до цього договору, який є його невід`ємною частиною (п. 2).

В управління передається майно об`єкта, що належить власникам (співвласникам) окремих приміщень на праві спільної власності (п. 3).

Згідно з п. 5 договору, сторони погодилися, що Замовник сплачує за надані Управителем послуги щомісяця додатково до встановленого тарифу на житлово-комунальні послуги для житлових та нежитлових приміщень на 1 поверсі: 4,79 гривень на місяць за 1 квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у Об`єкті, яке перебуває у власності або користуванні кожного зі Співвласників, у тому числі: 1) за утримання та інші складові послуги, - 4,35 грн/м.кв; 2) винагорода Управителеві - 0,44 грн./м.кв. Для житлових та нежитлових приміщень на 2 та вище поверхах: 4,79 гривень на місяць за 1 квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у об`єкті, яке перебуває у власності або користуванні кожного зі співвласників, у тому числі: 1) за утримання та інші складові послуги, - 4,35 грн./м.кв.; 2) винагорода управителеві 0,44 грн./м.кв.

Відповідно до п. 6 договору, вартість послуги управителя може бути змінена шляхом укладення відповідного договору у разі високоякісного надання послуги з управління об`єктом, вжиття дієвих заходів х енергозбереження та виконання інших заходів щодо поліпшення споживчих властивостей об`єкта, а також в інший спосіб за домовленістю сторін.

Пунктом 10 договору визначено перелік зобов`язань управителя, відповідно до якого останній також зобов`язаний: надавати необхідну інформацію мешканцям об`єкта, а також власникам (співвласникам) окремого приміщення, які в ньому не проживають, та реєструвати їх звернення в установленому законодавством порядку в разі виникнення аварії або тимчасового припинення надання послуги, передбаченої цим договором; вести облік вимог (претензій) споживачів у зв`язку з порушенням порядку надання житлово-комунальних послуг, зміною їх споживчих властивостей та перевищенням строків проведення аварійно-відновлювальних робіт; проводити огляд основних конструктивних елементів будинків і споруд об`єкта, за результатами якого складати відповідні акти та забезпечувати проведення профілактичних, поточних, капітальних та аварійних ремонтів згідно із стандартами, нормативами, нормами, порядками, правилами, вимогами щодо строків та регламентами; вести для кожного об`єкта окремий банківський рахунок, передбачений правилами управління будинком.

Згідно з п. 18 Договору цей договір набирає чинності з дати його підписання і діє до 05.09.2018 р. У разі припинення дії цього договору об`єкт передається Замовникові із складенням акта прийняття-передачі (п. 24).

Як вбачається з акту прийняття-передачі об`єкта в управління з управління (з балансу) (додаток 1 до договору), спеціальна контрольна комісія провела обстеження об`єкта за адресою: Магістральна, 76 що передається з управління (з балансу) Комунального підприємства "Наше місто" в управління Товариству з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Мрія".

Так, згідно відомостям вищевказаного акту, загальна площа будинку (частини будинку) становить 3366 кв. м., загальна площа допоміжних приміщень 1173,6 кв.м., у т.ч. підвалів 929кв.м.

Відповідно до п. 3 ч. 3 (відомості про технічну документацію на об`єкт, що передається в управління), акт оцінки технічного стану об`єкта на момент приймання-передачі в наявності.

Згідно висновків комісії за вищевказаним актом, об`єкт придатний до подальшої експлуатації, але потребує виконання ремонтних робіт. Технічна документація передана не в повному обсязі.

Вказаний акт прийняття-передачі об`єкта в управління з управління (з балансу) (додаток 1 до договору) підписаний з боку підприємства, установи або організації, з управління (з балансу) якої передається об`єкт в особі начальника ШСОЖФ Савенко Н.В., старшого майстра дільниці № 4 Корнієнко В.І., майстра дільниці № 4 ОСОБА_1 , підписаний та скріплений фірмовою печаткою з боку підприємства, установи або організації, в управління якої приймається об`єкт в особі генерального директора ТОВ "КК "Мрія" - Калояна А.В., директора із загальних питань Когут С.М., головного бухгалтера Литвененко М.О.

В матеріалах справи також міститься Картка фактичної собівартості управління багатоквартирним будинком за договором № К-503. Згідно якої, загальна вартість робіт (послуг) ТОВ "КК "Мрія" за період з листопада 2017 по червень 2020 включно складає 500 708 грн 45 к.

Відповідно до даних Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідач по справі ТзОВ "Торгова мережа "Фаворит" є власником нежитлового приміщення №65 першого поверху Літ А-5 в будинку №76 по вул. Магістральній м. Запоріжжя загальною площею 718 кв.м. Підстава виникнення права власності - договір купівлі-продажу № 1906, виданий 20.07.2007, видавник: Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Несмашна О.С.

Претензійною вимогою №020-02/891 від 02.06.2020 року позивач звернувся до відповідача, в якій зазначив, що згідно рішення виконавчого комітету ЗМР № 520 від 01.09.2017 р., ТОВ Керуюча компанія Мрія надає послуги з управління багатоквартирним будинком по вул. Магістральна, 76 в м. Запоріжжя починаючи з 06.09.2017 р. Співвласникам багатоквартирного будинку було надано послугу з управління багатоквартирним будинком в період з 06.09.2017 р. по 01.05.2020 р. Однак, ТзОВ "Торгова мережа Фаворит" не здійснило оплату за надані послуги, в результаті чого у останнього виникла заборгованість за вказані послуги у розмірі 103 176 грн 60 к., яку позивач просив оплатити у семиденний строк з моменту отримання цієї претензії. Зазначена претензія-повідомлення залишена відповідачем без задоволення.

Докази відправлення вищевказаної претензії попередження на адресу відповідача по справі, ( фіскального чеку, поштової квитанції, опису вкладення ) позивачем долучено до матеріалів справи та згідно трекінгу судом встановлено її вручення відповідачу 11.06.2020 року о 15:55 год.

Однак відповідач зазначену вимогу не виконав, що зумовило позивача звернутись з позовом до суду про сплату заборгованості за надані послуги у період з 01.11.2017 р. по червень 2020 р. у розмірі 110 055 грн 04 к.

За наведених обставин, суд враховує наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Приписами ч. 2 ст. 11 ЦК України передбачено, що підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини.

Частиною 1 ст. 901 ЦК України визначено, що за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Як зазначалося раніше, рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 01.09.2017 р. № 520 призначено управителем багатоквартирних будинків у м. Запоріжжі Товариство з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія Мрія".

06.09.2017 р. між Співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Магістральна, буд. 76, від імені яких діє заступник голови Запорізької міської ради з питань діяльності виконавчих органів ради Бородай О.М., який уповноважений на укладення цього договору рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 01.09.2017 № 520, згідно з Законом України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку (Замовник) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія Мрія" (Управитель ) укладений Договір № К-503 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (договір).

Як вбачається з акту прийняття-передачі об`єкта в управління з управління (з балансу) (додаток 1 до договору), спеціальна контрольна комісія провела обстеження об`єкта за адресою: м. Запоріжжя, вул. Магістральна, буд. 76, що передається з управління (з балансу) Комунального підприємства "Наше місто" в управління Товариству з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія Мрія".

Відповідно до Картки фактичної собівартості управління багатоквартирним будинком за договором № К-503, загальна вартість робіт (послуг) ТОВ "Керуюча компанія "Мрія" за період з листопада 2017 по червень 2020 включно складає 500 708 грн 45 к.

Відповідно до даних Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідач по справі ТзОВ "Торгова мережа "Фаворит" є власником нежитлового приміщення №65 першого поверху Літ А-5 в будинку №76 по вул. Магістральній м. Запоріжжя загальною площею 718 кв.м.

До матеріалів справи не подано Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій між сторонами по справі .

Предметом позову у даній справі є стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, які було поставлено позивачем до приміщення, власником якого є відповідач.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначає Закон України "Про житлово-комунальні послуги", ст. 20 якого встановлює для споживача обов`язок, зокрема укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

При цьому визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки.

Статтею 1 цього Закону передбачено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Виконавець - суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Виробник - суб`єкт господарювання, який виробляє або створює житлово-комунальні послуги. Власник приміщення, будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - власник) - фізична або юридична особа, якій належить право володіння, користування та розпоряджання приміщенням, будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, зареєстроване у встановленому законом порядку.

Згідно зі ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Пунктом 1 ч. 1 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву кореспондує визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, згідно із наведеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі (постанова Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 06.03.2018 р. у справі № 910/15085/16 ).

На підставі наведеного суд дійшов висновку про те, що відповідач є фактичним споживачем житлово-комунальних послуг без укладення відповідного договору, тому зобов`язаний сплатити вартість спожитих послуг.

Слід відзначити, що постановою Судових палат у цивільних і господарських справах Верховного Суду України від 20.04.2016 р. у справі № 6-2951цс15 з метою усунення неоднаковості застосування судами норм матеріального права наголошено на обґрунтованості стягнення заборгованості за надані комунальні послуги навіть за відсутності укладеного договору в силу п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", згідно з якою встановлено обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відсутність письмового договору щодо надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від встановленого законом обов`язку оплати послуг у повному обсязі, якщо він фактично користується ними.

Таким чином, встановивши, що позивачем надавалися житлово-комунальні послуги та виставлялися відповідні рахунки на їх оплату, суд дійшов висновку про наявність у відповідача обов`язку оплатити отримані послуги.

Разом з цим за ч. 3 ст. 530 ЦК України якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Як встановлено судом, вимога №020-02/891 від 02.06.2020 року про погашення заборгованості направлена позивачем на адресу відповідача та отримана останнім 11.06.2020 року.

Таким чином, обов`язок по оплаті вказаної вище заборгованості у відповідача настав після спливу семиденного строку з дня отримання відповідачем вимоги.

Крім того, загальною нормою щодо терміну сплати є п. 18 постанови КМУ № 630 від 21.07.2005 р., в якому зазначено, що Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк.

Враховуючи наведене, обов`язок відповідача здійснювати оплату не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим випливає з актів цивільного законодавства та умов типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, який відповідач зобов`язаний укласти.

Згідно зі ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст.86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

За наведеного, суд вважає вимоги позивача обгрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.129 ГПК України судові витрати по сплаті судового збору слід відшкодувати позивачу за рахунок відповідача.

Керуючись ст. 1, 13, 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст. 11, 530, 509, 901 Цивільного кодексу України, ст. 175 Господарського кодексу України, ст. 73, 74, 86, 118, 129, 238, 240, 241, 242 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в :

позов Товариство з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Мрія" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгова мережа "Фаворит" про стягнення заборгованості з оплати послуг з управління багатоквартирним будинком № 76 по вул. Магістральна м. Запоріжжя за період з 01 листопада 2017 року по червень 2020 року в сумі 110 055 грн 04 к. - задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгова мережа "Фаворит" (вул. Промислова, буд.29, м. Івано-Франківськ, код 31524633) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Мрія" (вул. Полякова, буд. 13-В, м. Запоріжжя, код 40413159 ) - 110 055 грн 04 к. (сто десять тисяч п`ятдесят п`ять гривень чотири копійки) - заборгованості з оплати послуг з управління багатоквартирним будинком № 76 по вул. Магістральна м. Запоріжжя за період з 01 листопада 2017 року по червень 2020 року та 2102 грн 00 к. (дві тисячі сто дві гривні) - судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом. Апеляційну скаргу може бути подано до Західного апеляційного господарського суду протягом 20 днів з дня складання повного судового рішення.

Повне рішення складено 05.10.2020

Суддя Фанда О. М.