ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкладення розгляду справи

"29" вересня 2020 р. Справа№ 911/2170/19

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Коробенка Г.П.

суддів: Євсікова О.О.

Козир Т.П.

за участю секретаря судового засідання Денисюк І.Г.

за участю представника(-ів): згідно з протоколом судового засідання від 29.09.2020

розглядаючи клопотання судового експерта у справі

за апеляційною скаргою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "АМАНД" на додаткове рішення Господарського суду Київської області від 05.12.2019 (повний текст складено 16.12.2019)

та апеляційною скаргою фізичної особи-підприємця Ровінського Юрія Григоровича на рішення Господарського суду Київської області від 21.11.2019 (повний текст рішення складено 02.12.2019)

у справі №911/2170/19 (суддя Лилак Т.Д.)

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "АМАНД"

до 1. Білоцерківської міської ради

2. фізичної особи-підприємця Ровінського Юрія Григоровича

про визнання договору оренди недійсним,

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 04.06.2020 призначено у справі №910/2876/17 комплексну судову будівельну та земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз. Витрати по проведенню експертиз покладено на фізичну особу-підприємця Ровінського Юрія Григоровича, з подальшим розподілом судових витрат відповідно до ст. 129 ГПК України. Провадження у справі №911/2170/19 зупинено на час проведення експертизи.

13.07.2020 до Північного апеляційного господарського суду надійшов лист директора Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Рувін О.Г. (вих. №16984/20-41/16985/20-43 від 08.07.2020), в якому викладено прохання про погодження судом строку проведення експертизи у термін понад 90 календарних днів, також зазначено про необхідність забезпечення виконання попередньої оплати судової експертизи відповідно до рахунку, який додається до вказаного листа. Також до вказаного листа додано клопотання судових експертів Курочкіна С.Г., Баранова Ю.Л. про надання додаткових матеріалів, необхідних для вирішення питань, поставлених перед експертизою.

В клопотанні про надання додаткових матеріалів судові експерти просили надати:

В частині будівельно-технічного дослідження:

генеральний план стадії «Проект» та (або) «Робочий проект (робоча документація)», план благоустрою земельної ділянки загальною площею 0,0832 га (кадастровий номер :04:005:0084), що затверджені та погоджені відповідними установами до вимог ДБН (в наданих матеріалах справи міститься тільки викопіювання з генерального плану ПБФ «АРКАДА» на будівництво спеціалізованого магазину з виставково-офісними приміщеннями по вул. Пролетарській в м. Біла Церква Київської області стадії «ЕП - ескізний проект»);

розділ проекту - АР (архітектурно-планувальне рішення запроектованого об`єкту) на будівництво спеціалізованого магазину з виставково-офісними приміщеннями по вул. Пролетарській в м. Біла Церква Київської області земельної ділянки загальною площею 0,0832 га (кадастровий номер :04:005:0084), що затверджений та погоджений відповідно вимог ДБН;

інвентаризаційну технічну справу щодо житлового будинку, який знаходиться за адресою: м. Біла Церква, вул. Пролетарська, буд.№8 відповідно до вимог «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна» в повному обсязі із зазначенням характеристик будівлі, року побудови, площі забудови, об`єму, опису основних конструктивних елементів, інженерних систем та обладнання;

викопіювання з генерального плану забудови земельної ділянки житловим будинком №8 по вул. Пролетарська у м. Біла Церква, що затверджений та погоджений відповідно вимог ДБН чинних на момент будівництва;

викопіювання з плану благоустрою території ділянки забудови житлового будинку №8 по вул. Пролетарська у м. Біла Церква, що затверджений та погоджений відповідно вимог ДБН чинних на момент будівництва.

В частині земельно-технічного дослідження:

надати роз`яснення, а саме: чи можливо в якості межі земельної ділянки з кадастровим номером :04:005:0084 використовувати для проведення експертизи каталог координат кутів зовнішніх меж землекористування, наявного в матеріалах справи (том 3 а.с. 14);

надати дозвіл на отримання експерту КНДІСЕ Баранову Ю.Л. відомостей Державного земельного кадастру, з використанням електронної ідентифікації із застосуванням особистого електронного підпису, відповідно до пунктів 163, 187-194 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 №1051 та стратегії «Кадастр 2.0. Прозорість, доступність, інновації»;

погодити залучення до проведення експертизи інженерів-геодезистів - Салтанову Вікторію Вікторівну, Дощечкіна Олександра Івановича, з якими КНДІСЕ укладені відповідні трудові угоди, для проведення топографо-геодезичних робіт, в якості спеціалістів.

Відповідно до ст. 69 ГПК України судовий експерт має право заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом.

Клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів розглядається господарським судом після поновлення провадження у справі; за необхідності для розгляду такого клопотання суд може витребувати матеріали справи з експертної установи, а також повідомити учасників судового процесу про час і місце проведення відповідного судового засідання. Після розгляду клопотання провадження у справі знову зупиняється, а матеріали справи, якщо вони витребовувалися судом, надсилаються до експертної установи.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 21.09.2020 поновлено провадження у справі №910/2876/17; призначено судове засідання з розгляду клопотання судового експерта на 29.09.2020. Постановлено викликати у судове засідання представників сторін; зобов`язано сторін надати суду письмові пояснення щодо клопотання судового експерта та документи, які експерт просить надати.

Сторонами не надано письмових пояснень щодо клопотання судових експертів та додаткових матеріалів, необхідних для вирішення питань, поставлених перед експертом.

26.08.2020 через канцелярію суду від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "АМАНД" надійшла заява про надсилання документів на виконання клопотання експертів (датована 15.08.2020), в якій зазначено про направлення на виконання клопотання експертів КНДІСЕ про надання додаткових матеріалів, необхідних для вирішення питань, поставлених перед експертом, безпосередньо до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз додаткових документів, а саме: копію інвентаризаційної технічної справи щодо житлового будинку, який знаходиться за адресою: м. Біла Церква, вул. Пролетарська, буд.№8; копію робочого проекту прив`язки 117 квартирного житлового будинку; викопіювання з проекту забудови мікрорайону на 2-х аркушах.

Натомість до листа, надісланого на адресу суду, не додано доказів на підтвердження надсилання вищевказаних матеріалів до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Також суд апеляційної інстанції звертає увагу на те, що згідно з пунктом 2.3 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 №53/5, експерту заборонено самостійно збирати матеріали, які підлягають дослідженню.

У разі коли для вирішення поставлених перед експертом питань йому необхідні додаткові матеріали (документи, зразки тощо) він з огляду на положення статті 69 ГПК України, п.2.1 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 №53/5, вправі просити господарський суд про їх надання. Водночас законом не передбачено повноважень судового експерта щодо витребування та одержання додаткових матеріалів безпосередньо від учасників судового процесу.

Таким чином, витребування та надсилання додаткових матеріалів, необхідних для вирішення питань, поставлених перед експертом, здійснюється судом, а додаткові матеріали за клопотанням експертів надаються учасниками справи господарському суду.

Також у вищевказаній заяві позивач висловився щодо питання про можливість використання експертами в якості межі земельної ділянки з кадастровим номером :04:005:0084 каталог координат кутів зовнішніх меж землекористування, наявного в матеріалах справи. Так, позивач вважає за необхідне використовувати саме цей каталог, оскільки саме цей каталог координат міститься у проекті землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером :04:005:0084, копія якого була надана відділом Держгеокадастру в м. Біла Церква, в архівах якої зберігається примірник проекту землеустрою; окрім того, саме земельна ділянка з даними кутовими координатами є предметом оренди договору, який оскаржується у даній справі; змін до землевпорядної документації на спірну земельну ділянку з моменту затвердження проекту землеустрою не вносились.

В судове засідання 29.09.2020 з`явився представник позивача; представники відповідачів не з`явились; вимог, викладених в ухвалі суду від 21.09.2020 учасниками справи не виконано.

В судовому засіданні представник позивача повідомив про відсутність у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "АМАНД" частини документів, які просять надати експерти КНДІСЕ, а саме: розділу проекту - АР (архітектурно-планувальне рішення запроектованого об`єкту) на будівництво спеціалізованого магазину з виставково-офісними приміщеннями по вул. Пролетарській в м. Біла Церква Київської області земельної ділянки загальною площею 0,0832 га (кадастровий номер :04:005:0084), що затверджений та погоджений відповідно вимог ДБН; викопіювання з плану благоустрою території ділянки забудови житлового будинку №8 по вул. Пролетарська у м. Біла Церква, що затверджений та погоджений відповідно вимог ДБН чинних на момент будівництва. При цьому, представник позивача зазначив про направлення безпосередньо КНДІСЕ копії інвентаризаційної технічної справи щодо житлового будинку, який знаходиться за адресою: м. Біла Церква, вул. Пролетарська, буд.№8; копії робочого проекту прив`язки 117 квартирного житлового будинку; викопіювання з проекту забудови мікрорайону на 2-х аркушах.

Згідно з ч. 1 ст. 216 ГПК України суд відкладає розгляд справи у випадках, встановлених частиною другою статті 202 цього Кодексу.

При здійсненні правосуддя суд має виходити з необхідності дотримання основних засад господарського судочинства, зазначених в статтях 2, 4 Господарського процесуального кодексу України стосовно забезпечення права сторін на розгляд справ у господарському суді після їх звернення до нього у встановленому порядку, гарантованому чинним законодавством та всебічно забезпечити дотримання справедливого, неупередженого та своєчасного вирішення судом спорів з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

З метою забезпечення процесуальних прав учасників справи, а також повного, всебічного та об`єктивного з`ясування обставин, які мають значення для даної справи, колегія суддів вирішила відкласти розгляд апеляційної скарги.

Керуючись ст. ст. 69, 202, 216, 234, 270, 281 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд,

У Х В А Л И В :

Відкласти розгляд клопотання судових експертів у справі №911/2170/19 на 08.10.2020 на 09 год 50 хв.

Викликати у судове засідання представників сторін.

Повторно зобов`язати позивача надати суду:

- генеральний план стадії «Проект» та (або) «Робочий проект (робоча документація)», план благоустрою земельної ділянки загальною площею 0,0832 га (кадастровий номер :04:005:0084), що затверджені та погоджені відповідними установами до вимог ДБН (в наданих матеріалах справи міститься тільки викопіювання з генерального плану ПБФ «АРКАДА» на будівництво спеціалізованого магазину з виставково-офісними приміщеннями по вул. Пролетарській в м. Біла Церква Київської області стадії «ЕП - ескізний проект»);

- інвентаризаційну технічну справу щодо житлового будинку, який знаходиться за адресою: м. Біла Церква, вул. Пролетарська, буд.№8 відповідно до вимог «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна» в повному обсязі із зазначенням характеристик будівлі, року побудови, площі забудови, об`єму, опису основних конструктивних елементів, інженерних систем та обладнання;

- викопіювання з генерального плану забудови земельної ділянки житловим будинком №8 по вул. Пролетарська у м. Біла Церква, що затверджений та погоджений відповідно вимог ДБН чинних на момент будівництва.

Повторно зобов`язати відповідача-1 - Білоцерківську міську раду надати суду:

- викопіювання з плану благоустрою території ділянки забудови житлового будинку №8 по вул. Пролетарська у м. Біла Церква, що затверджений та погоджений відповідно вимог ДБН чинних на момент будівництва.

Повторно зобов`язати відповідача-2 - фізичну особу-підприємця Ровінського Юрія Григоровича надати суду:

- розділ проекту - АР (архітектурно-планувальне рішення запроектованого об`єкту) на будівництво спеціалізованого магазину з виставково-офісними приміщеннями по вул. Пролетарській в м. Біла Церква Київської області земельної ділянки загальною площею 0,0832 га (кадастровий номер :04:005:0084), що затверджений та погоджений відповідно вимог ДБН;

- докази на підтвердження здійснення попередньої оплати судової експертизи відповідно до рахунку №1377 від 06.07.2020, який додано до листа КНДІСЕ №16984/20-41/16985/20-43 від 08.07.2020.

У випадку неповідомлення суд про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, судом буде постановлено ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету штрафу у відповідності до положень ст. 135 ГПК України.

Копію ухвали направити сторонам.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від судового рішення.

Головуючий суддя Г.П. Коробенко

Судді О.О. Євсіков

Т.П. Козир