ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Закарпатської області
УХвала

відкладення підготовчого засідання у справі

"24" вересня 2020 р. м. Ужгород Справа № 907/641/18

Суддя Господарського суду Закарпатської області Ремецькі О.Ф.,

За участю секретаря судового засідання Сінкіна Е.В.

розглянувши позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "МСМ Буд"

до 1. Департаменту міського господарства Ужгородської міської ради, 2. Ужгородської міської ради, 3. Товариства з обмеженою відповідальністю "Хозяйка",

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - 3 - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

про визнання недійсними та скасування рішень Ужгородської міської ради та договору оренди земельної ділянки

За участю представників:

від позивача - не з`явився.

від відповідача 1 - Баняс Василь Юрійович, представник за довіреністю від 02.01.2020 року №03/32.01-10

від відповідача 2 - Баняс Василь Юрійович, представник за довіреністю №03-22/26 від 09.01.2020 року

від відповідача 3 - Ковач Іван Васильович, адвокат, посвідчення №21/1202 від 28.07.2017 року

від 3-ї особи 1 відповідача - не з`явився.

від 3-ї особи 2 відповідача - не з`явився.

в с т а н о в и в:

Товариство з обмеженою відповідальністю "МСМ Буд" (далі - позивач, ТОВ "МСМ Буд") звернулося до Господарського суду Закарпатської області з позовом (з урахуванням уточнення позовних вимог) до Департаменту міського господарства Ужгородської міської ради (далі - департамент міської ради, відповідач-1), Ужгородської міської ради (далі - відповідач- 2, Міська рада) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Хозяйка" (далі - відповідач-3, ТОВ "Хозяйка") про визнання недійсними та скасування п. 1.7 рішення Ужгородської міської ради від 21.04.2016 «Про надання та відмову у наданні дозволів на розробку проектів землеустрою» за № 182, згідно якого ТОВ "Хозяйка" надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення в оренду земельної ділянки площею 0,018 га по АДРЕСА_2, у м. Ужгороді (далі - оспорюване рішення № 182); п. 1.2 рішення Ужгородської міської ради № 637 від 18.05.2017, згідно якого ТОВ "Хозяйка" затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду, площею 0,0173 га, що знаходиться за адресою: м. Ужгород, вул. Волошина, 8 (далі - оспорюване рішення № 637); договору оренди землі № 1943 від 18.05.2017, укладеного між департаментом міськради та ТОВ "Хозяйка", за умовами якого ТОВ "Хозяйка" передано у строкове платне користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування будівель торгівлі по вул. Волошина, 8, площею 0,0173 га, кадастровий номер :06:001:0251 строком на 5 років до 18.05.2022 (далі - оспорюваний договір оренди); рішення Ужгородської міської ради від 30.10.2018 «Про приватизацію земельної ділянки несільськогосподарського призначення шляхом викупу» за № 1308, яким затверджено вартість зазначеної земельної ділянки та надано дозвіл відчужити її на користь ТОВ "Хозяйка".

Рішенням Господарського суду Закарпатської області від 22.10.2019 позов задоволено у повному обсязі, визнано недійсними:

- п.1.7 рішення Ужгородської міської ради №182 від 21 квітня 2016 року "Про надання та відмову у наданні дозволів на розробку проектів землеустрою",

- п.1.2 рішення Ужгородської міської ради №637 від 18 травня 2017 року,

- договір оренди землі № 1943 від 18 травня 2017 року, укладений між Департаментом міського господарства Ужгородської міської ради та ТзОВ "Хозяйка",

- рішення Ужгородської міської ради №1308 від 30 жовтня 2018 року "Про приватизацію земельної ділянки несільськогосподарського призначення шляхом викупу".

Постановою Західного апеляційного господарського суду від 16.03.2020 у справі №907/641/18 рішення Господарського суду Закарпатської області від 22.10.2019 року у справі №907/641/18 скасовано, прийнято нове рішення, яким відмовлено в задоволенні позову, стягнуто з ТОВ "МСМ Буд" на користь Ужгородської міської ради 10 572 грн. - у відшкодування витрат по сплаті судового збору за подання та розгляд апеляційної скарги, стягнуто з ТОВ "МСМ Буд" на користь ТОВ "Хозяйка" 10 572 грн. - у відшкодування витрат по сплаті судового збору за подання та розгляд апеляційної скарги, стягнуто з ТОВ "МСМ Буд" на користь ОСОБА_1 10 572 грн. - у відшкодування витрат по сплаті судового збору за подання та розгляд апеляційної скарги.

Постановою Верховного Суду у складі Касаційного господарського суду від 29.07.2020 постанову Західного апеляційного господарського суду від 16.03.2020 та рішення Господарського суду Закарпатської області від 22.10.2019 у справі №907/641/18 скасовано, а справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.

Підставами для скасування рішення місцевого і постанови апеляційного господарських судів зі справи №907/641/18 стало те, що суди першої і апеляційної інстанцій:

- не встановили, чи є спірний будинок саме багатоквартирним, і, якщо так - визначити всіх його співвласників, оскільки даний спір фактично стосується їх прав та обов`язків;

- належало встановити не стільки наявність чи відсутність технічної документації, скільки, чи має фактично спірна будівля в своєму складі саме три чи більше квартири, які зареєстровані на праві власності і за якими саме особами;

- аналогічно повно не встановлено, скільки нежитлових приміщень у даному будинку зареєстровано на праві власності і за ким саме;

- чи є саме позивач і саме на момент прийняття судового рішення співвласником спірної будівлі, а саме, власником квартири чи нежитлового приміщення, тобто, що таке судове рішення дійсно направлене на фактичне відновлення його порушених прав або охоронюваних законом інтересів саме як співвласника;

- судами не досліджено та не встановлено належним чином, чи є саме позивач і саме на момент прийняття судового рішення власником квартири №1 або іншої квартири, або ж нежитлового приміщення у спірній будівлі.

- судами не досліджено належним чином доводи та докази позивача про те, що спірна земельна ділянка знаходиться безпосередньо під будівлею;

- судами не досліджено можливість визначення безпосередньо «прибудинкової території» спірної будівлі на підставі містобудівної документації, державних будівельних норм та державних санітарних норм та правил планування та забудови населених пунктів;

- суди не встановили, чи непередана у власність чи у користування співвласникам багатоквартирного будинку земельна ділянка змінює правовий статус цієї ділянки як прибудинкової території та чи це дає право її використання без згоди співвласників будинку.".

За результатами повторного автоматизованого розподілу справу №907/641/18 було передано на розгляд судді Ремецькі О.Ф.

Ухвалою Господарського суду Закарпатської області від 19.08.2020 прийнято позовну заяву до провадження, вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання у справі № 907/641/18 призначено на 24.09.2020.

Позивач заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі, посилаючись на їх обґрунтованість наявними у справі матеріалами. Свого повноважного представника у підготовче засідання не направив. Разом з тим, подав суду заяву про відкладення розгляду справи та заяву про приєднання доказів до матеріалів справи, якою просить приєднати до матеріалів справи копію висновку експерта за результатами проведення судової експертизи з питань землеустрою, земельно - технічної та оціночно - земельної експертизи № 13431 /20-41/17291/17292/20-41 від 13.07.2020 року.

Представником Відповідача 1 та Відповідача 2 подано додаткові письмові пояснення, разом з тим, проти задоволення клопотання позивача про відкладення підготовчого засідання не заперечує.

Представником Відповідача 3 на день судового засідання подано письмові пояснення які просить долучити до матеріалів справи та врахувати їх при ухвалення рішення суду. Проти відкладення розгляду справи не заперечує.

Треті особи на стороні відповідача 3, в засідання суду не з`явилися про причини не явки суд не повідомили.

Частиною 2 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав:

1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про на-правлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання;

2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними.

Відповідно до ст.177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Дослідивши наявні у матеріалах справи документи, враховуючи неявку позивача для забезпечення процесуальних прав сторін, суд вважає за доцільне відкласти підготовче засідання для визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. ч.3 ст.177, ч.2 ст.182, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд Закарпатської області -

У Х В А Л И В :

Відкласти підготовче засідання на 21 жовтня 2020 р. на 11:30 год. в приміщенні Господарського суду Закарпатської області за адресою: м. Ужгород, вул. Коцюбинського, 2а, зал судових засідань №5.

Рекомендувати представникам учасників судового процесу:

- утримуватись від участі у судових засіданнях, якщо слухання не передбачають обов`язкової їх присутності;

- подавати до суду заяви про розгляд справ за наявними у них матеріалами та за відсутності учасників судового процесу;

- подавати до суду клопотання про отримання процесуальних документів в електронному вигляді.

Звернути увагу учасників процесу, що інформація по справі, яка розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://zk.arbitr.gov.ua/sud5008/gromadyanam/csz/.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Ремецькі О.Ф.