ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про розгляд клопотання ліквідатора

"23" вересня 2020 р. м. Одеса Справа № 916/2686/16
Господарський суд Одеської області у складі судді Грабован Л.І.,

за участі секретаря судового засідання Майданик Ю.В.

дослідивши матеріали справи

за заявою кредитора: Товариства з обмеженою відповідальністю „Компанія „Ніко-Тайс"

до боржника: Приватного підприємства „Топрак" (68710, Одеська обл., Болградський район, с. Дмитрівка, вул. Леніна, буд. 188; )

про визнання банкрутом

у відкритому судовому засіданні за участю

представників сторін та учасників (до оголошеної перерви у судовому засіданні):

від кредиторів: не з`явилися;

від ліквідатора банкрута: Дарієнко В.Д. згідно ордеру на надання правничої допомоги від 10.09.2020р.

у відкритому судовому засіданні

представники сторін та учасників (після оголошеної перерви у судовому засіданні):

від кредиторів: не з`явилися;

ліквідатор банкрута: не з`явився.

У судовому засіданні 23.09.2020р. оголошувалась перерва до 14 год. 00 хв. у відповідності до ст. 216 ГПК України.

Встановив:

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 13.10.2016р. (суддя Лепеха Г.А.) порушено провадження у справі про банкрутство ПП "Топрак"; визнано грошові вимоги ТОВ "Компанія "Ніко-Тайс" до ПП "Топрак" у сумі 1 481 050, 21 грн.; введено процедуру розпорядження майном ПП "Топрак"; розпорядником майна ПП "Топрак" призначено арбітражного керуючого Дворніченка О.О.

Ухвалою попереднього засідання Господарського суду від 22.11.2016р. затверджено реєстр вимог кредиторів ПП "Топрак" на загальну суму 9 532 600, 56 грн.

Постановою Господарського суду Одеської області від 19.01.2017р. ПП "Топрак" визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Дворніченка О.О.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 21.07.2017р. суддею Найфлейш В.Д. справу №916/2686/16 прийнято до свого провадження.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 12.09.2017р. припинено повноваження арбітражного керуючого Дворніченко О.О. від виконання повноважень ліквідатора ПП "Топрак"; призначено ліквідатором ПП "Топрак" арбітражного керуючого Дарієнка В.Д.; відхилено кандидатуру арбітражного керуючого Винниченко Ю.В., з пропозицією комітету кредиторів та клопотання від 07.09.2017р. вх. № 3-1063/17; зобов`язано арбітражного керуючого Дворніченко О.О. протягом п`ятнадцяти днів передати ліквідатору боржника арбітражному керуючому Дарієнко В.Д. документи щодо проведення процедури ліквідації ПП "Топрак" печатки, штампи, матеріальні цінності підприємства; зобов`язано ліквідатора арбітражного керуючого Дарієнка В.Д. виконати дії, передбачені Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 29.12.2017р. суддею Рога Н.В. справу №916/2686/16 прийнято до свого провадження.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 18.01.2018р. заяву арбітражного керуючого Дворніченко О.О. про дострокове припинення повноважень ліквідатора ПП „Топрак" задоволено; звільнено арбітражного керуючого Дворніченко О.О. від виконання повноважень ліквідатора ПП "Топрак"; призначено ліквідатором ПП "Топрак" арбітражного керуючого Дарієнка В.Д.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 07.05.2018р. суддею Грабован Л.І. справу №916/2686/16 прийнято до свого провадження.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 24.09.2018р. звільнено арбітражного керуючого Дворніченка О.О. від виконання повноважень ліквідатора ПП „Топрак"; призначено ліквідатором ПП „Топрак" арбітражного керуючого Винниченка Ю.В.

Ліквідатор банкрута арбітражний керуючий Винниченко Ю.В. звернувся із клопотанням від 26.08.2020р. (вх. №ГСОО 3-626/20 від 28.08.2020р.) про затвердження наступних умов продажу на аукціоні нерухомого майна боржника, іпотекодержателем якого є ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія», а саме: нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1:

Лот №1: нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

Перший аукціон проводиться без можливості зниження початкової вартості:

- початкова ціна: 66 780 грн. (вартість зазначена у Реєстрі прав власності на нерухоме майно);

- крок аукціону: 1% від вартості лоту;

- переможцем аукціону є учасник, який запропонував найвищу ціну на час закінчення аукціону. У разі закінчення аукціону без визначення переможця, проводиться повторний аукціон.

Повторний аукціон проводиться із зниженням початкової ціни лоту:

- початковою ціною повторного аукціону є зменшена на 20 відсотків початкова ціна першого аукціону;

- крок аукціону: 1% від вартості лоту;

- у разі закінчення першого повторного аукціону без визначення переможця проводиться другий повторний аукціон.

Другий повторний аукціон проводиться із зниженням початкової ціни лоту:

- початковою ціною другого повторного аукціону є зменшена на 25 відсотків початкова ціна першого повторного аукціону;

- крок аукціону: 1 % від вартості лоту.

Витрати, пов`язані з утриманням, збереженням та продажем лоту №1, підлягають відшкодуванню з коштів, отриманих від його реалізації.

В обґрунтування поданого клопотання ліквідатором банкрута зазначено, що ухвалою Господарського суду Одеської області від 18.01.2018р. було визнано грошові вимоги ПАТ АТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Одеської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» до боржника ПП «Топрак» на загальну суму 1 066 169, 89 грн. як вимоги забезпечені іпотекою майна боржника, а саме: нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до інформаційної довідки №191543991 від 04.12.2019р. щодо відомостей із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, іпотекодержателем зазначеного майна, що є предметом забезпечення, є ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія». Ліквідатором банкрута вказано, що ним був направлений лист №2686/16-98 від 04.12.2019р. на адресу ТОВ «Довіра та Гарантія» у тому числі щодо погодження умов продажу на аукціоні нерухомого майна боржника, однак жодної відповіді на адресу ліквідатора не надходило. Посилаючись на положення ч. 7 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства, ліквідатор банкрута вважає за необхідне клопотати перед судом про погодження умов продажу майна боржника, що є предметом забезпечення.

Розглянувши клопотання ліквідатора ПП «Топрак» арбітражного керуючого Винниченка Ю.В., вислухавши пояснення учасника, суд встановив:

Як вбачається з матеріалів справи, остання перебуває на стадії ліквідаційної процедури, введеної постановою Господарського суду Одеської області від 19.01.2017р., ліквідатором ПП «Топрак» згідно ухвали Господарського суду Одеської області від 24.09.2018р. призначено арбітражного керуючого Винниченка Ю.В.

Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" в особі Одеської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" є забезпеченим кредитором, про що свідчить ухвала Господарського суду Одеської області від 18.01.2018р., яка залишена без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 13.04.2018р.

Відповідно до вказаної ухвали суду 05.10.2006р. між Акціонерним поштово-пенсійним банком "Аваль", правонаступником якого є ПАТ "Райффайзен Банк Аваль", та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 010/11-56/614 та 06.10.2006р. між Акціонерним поштово-пенсійним банком "Аваль" та ПП "Топрак" укладено договір іпотеки, відповідно до п. 1.2 якого предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: нежитлова будівля, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Ліквідатором банкрута арбітражним керуючим Винниченком Ю.В. 23.12.2019р. було проведено інвентаризацію майна ПП «Топрак», за результатами якої сформовані інвентаризаційні описи необоротних активів, запасів, матеріальних цінностей, прийнятих на відповідальне зберігання та акти про результати інвентаризації грошових коштів, інвентаризації наявності грошових документів, бланків документів суворої звітності, інвентаризації наявності фінансових інвестицій, інвентаризації розрахунків з дебіторами і кредиторами.

Згідно інвентаризаційного опису необоротних активів під час інвентаризації було виявлено три об`єкта нерухомості, у тому числі нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №191543992 від 04.12.2019р. наявний запис про іпотеку на підставі договору іпотеки від 06.10.2006р. щодо нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, іпотекодавець - ПП «Топрак», іпотекодержатель - ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія».

З метою продажу майна, яке є предметом забезпечення вимог кредитора, ліквідатором банкрута арбітражним керуючим Винниченком Ю.В. засобами поштового зв`язку на адресу ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» був направлений лист за вих. №2686/16-98 від 04.12.2019р.

У зазначеному листі ліквідатор банкрута арбітражний керуючий Винниченко Ю.В. у тому числі просив ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» погодити умови продажу на аукціоні нерухомого майна боржника, іпотекодержателем якого є ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія», а саме: нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1: лот №1: нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; початкова ціна: 66 780 грн. (вартість зазначена у Реєстрі прав власності на нерухоме майно); крок аукціону: 1% від вартості лоту; витрати, пов`язані з утриманням, збереженням та продажем лоту №1, підлягають відшкодуванню з коштів, отриманих від його реалізації.

Вказаний лист був отриманий ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» 09.12.2019р., про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення.

Однак, ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» не надало відповіді на лист ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Винниченка Ю.В. за вих. №2686/16-98 від 04.12.2019р. та не прийняло жодного рішення, передбаченого ч. 6 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 11.09.2020р. заяву ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» про заміну кредитора задоволено; замінено Акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" на ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» у справі №916/2686/16 про визнання банкрутом ПП "Топрак".

Згідно ч. 1 ст. 3 ГПК України судочинство в господарських судах здійснюється відповідно до Конституції України, цього Кодексу, Закону України "Про міжнародне приватне право", Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", а також міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

З 21.10.2019р. набрав чинності Кодекс України з процедур банкрутства.

Відповідно до ч. 2 Прикінцевих та перехідних положень Кодексу України з процедур банкрутства з дня введення в дію цього Кодексу визнано такими, що втратили чинність: Закон України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (Відомості Верховної Ради України, 1992 р., N 31, ст. 440 із наступними змінами); Постанову Верховної Ради України "Про введення в дію Закону України "Про банкрутство" (Відомості Верховної Ради України, 1992 р., N 31, ст. 441).

Отже, законодавцем визначено пряму дію норм Кодексу України з процедур банкрутства та їх застосування при розгляді справ про банкрутство незалежно від дати відкриття провадження у справі про банкрутство, за винятком справ, які на день введення в дію цього Кодексу 21.10.2019 перебувають на стадії санації.

Згідно ч. 1 ст. 2 Кодексу України з процедур банкрутства провадження у справах про банкрутство регулюється цим Кодексом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законами України.

Відповідно до ст. 1 Кодексу України з процедур банкрутства ліквідатор - це арбітражний керуючий, призначений господарським судом для здійснення ліквідаційної процедури.

Ч. 1 ст. 63 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження: приймає у своє відання майно боржника, забезпечує його збереження; виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; проводить інвентаризацію та визначає початкову вартість майна банкрута; аналізує фінансовий стан банкрута; виконує повноваження керівника (органів управління) банкрута; формує ліквідаційну масу; заявляє до третіх осіб вимоги щодо повернення банкруту сум дебіторської заборгованості; має право отримувати кредит для виплати вихідної допомоги працівникам, які звільняються внаслідок ліквідації банкрута, який відшкодовується згідно з цим Кодексом позачергово за рахунок коштів, одержаних від продажу майна банкрута; з дня визнання боржника банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури повідомляє працівників банкрута про звільнення та здійснює його відповідно до законодавства України про працю. Виплата вихідної допомоги звільненим працівникам банкрута провадиться ліквідатором у першу чергу за рахунок коштів, одержаних від продажу майна банкрута, або отриманого для цієї мети кредиту; заявляє в установленому порядку заперечення щодо заявлених до боржника вимог поточних кредиторів за зобов`язаннями, які виникли під час провадження у справі про банкрутство і є неоплаченими; подає до суду заяви про визнання недійсними правочинів (договорів) боржника; вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб; передає в установленому порядку на зберігання документи банкрута, які відповідно до нормативно-правових актів підлягають обов`язковому зберіганню; продає майно банкрута для задоволення вимог, внесених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Кодексом; повідомляє про своє призначення державний орган з питань банкрутства в десятиденний строк з дня прийняття рішення господарським судом та надає державному реєстратору в електронній формі через портал електронних сервісів юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань відомості, необхідні для внесення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, у порядку, встановленому державним органом з питань банкрутства; у разі провадження банкрутом діяльності, пов`язаної з державною таємницею, вживає заходів з ліквідації режимно-секретного органу; веде реєстр вимог кредиторів; подає в установленому порядку та у випадках, передбачених Законом України "Про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення", інформацію до центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері запобігання та протидії легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення; здійснює дії щодо скасування реєстрації випуску акцій, передбачені законодавством, якщо організаційно-правовою формою юридичної особи - банкрута є акціонерне товариство; здійснює інші повноваження, передбачені цим Кодексом.

Згідно ч. 1 ст. 63 Кодексу України з процедур банкрутства після проведення інвентаризації та отримання згоди на продаж майна ліквідатор здійснює продаж майна банкрута на аукціоні. Початковою вартістю продажу майна банкрута є його вартість, визначена ліквідатором.

Ч. 1 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що арбітражний керуючий визначає умови продажу за погодженням з комітетом кредиторів та забезпеченим кредитором (щодо майна, яке є предметом забезпечення).

Відповідно до ч. 2 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства до обов`язкових умов продажу належать: склад майна (лот); початкова ціна; крок аукціону.

Згідно ч.ч.3, 4 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства якщо продажу підлягає майно, яке є предметом забезпечення, до умов продажу належить також умова про витрати, пов`язані з утриманням, збереженням та продажем цього майна, які підлягають відшкодуванню з коштів, отриманих від реалізації такого майна. Арбітражний керуючий зобов`язаний направити умови продажу членам комітету кредиторів та протягом 20 днів з дня, коли вони одержали чи мали одержати умови продажу, скликати комітет кредиторів. Якщо майно є предметом забезпечення, арбітражний керуючий зобов`язаний направити умови продажу забезпеченому кредитору.

П. 6 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що комітет кредиторів, забезпечений кредитор можуть прийняти рішення про: надання згоди на продаж майна на запропонованих умовах; надання згоди на продаж майна, змінивши умови продажу; відмову в наданні згоди на продаж майна з обґрунтуванням причин.

Відповідно до ч. 7 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства у разі якщо комітет кредиторів або забезпечений кредитор прийняв рішення про відмову в наданні згоди на продаж майна або не прийняв жодного рішення на засіданні комітету кредиторів чи протягом 20 днів з дня, коли забезпечений кредитор одержав чи мав одержати умови продажу, або якщо арбітражний керуючий не згоден з прийнятим комітетом кредиторів або забезпеченим кредитором рішенням, арбітражний керуючий зобов`язаний звернутися до суду. У такому разі умови аукціону визначаються судом.

Ст. 79 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що у разі закінчення аукціону без визначення переможця замовник аукціону протягом одного місяця зобов`язаний оголосити про проведення повторного аукціону. Початковою ціною повторного аукціону є зменшена на 20 відсотків початкова ціна першого аукціону. У разі закінчення першого повторного аукціону без визначення переможця замовник аукціону протягом одного місяця (а якщо продається заставлене майно - протягом 45 днів) зобов`язаний оголосити про проведення другого повторного аукціону. Початковою ціною другого повторного аукціону є зменшена на 25 відсотків початкова ціна першого повторного аукціону. Комітет кредиторів, а щодо заставленого майна - забезпечений кредитор може своїм рішенням встановити початкову ціну повторного аукціону, другого повторного аукціону меншу, ніж визначено частинами другою і четвертою цієї статті.

Згідно ст. 80 Кодексу України з процедур банкрутства перший аукціон проводиться без можливості зниження початкової ціни. Повторний аукціон може проводитися з можливістю зниження початкової вартості лише за згодою забезпеченого кредитора щодо майна, яке є предметом забезпечення, або за згодою комітету кредиторів щодо іншого майна, яке підлягає продажу. Комітет кредиторів або забезпечений кредитор, надаючи згоду на проведення першого повторного аукціону з можливістю зниження початкової вартості, має право визначити граничну ціну, до якої може бути знижено початкову вартість під час проведення аукціону. Другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової ціни.

Судом встановлено, що ліквідатором банкрута арбітражним керуючим Винниченком Ю.В. був направлений на адресу забезпеченого кредитора ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» лист, в якому викладено прохання у тому числі про погодження умов продажу на аукціоні нерухомого майна боржника, та який був отриманий адресатом; однак, від ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» жодної відповіді на адресу ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Винниченка Ю.В. не надходило.

Однак, лист ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Винниченка Ю.В. за вих. №2686/16-98 від 04.12.2019р. не містить умов щодо проведення повторного та другого повторного аукціону, як це зазначено у клопотанні від 26.08.2020р., направленому ліквідатором до суду.

Враховуючи те, що ліквідатором банкрута арбітражним керуючим Винниченком Ю.В. у листі кредитору були визначені лише умови продажу майна, яке є предметом забезпечення, стосовно проведення першого аукціону, тоді як умов щодо проведення повторного та другого повторного аукціону такий лист не містив, суд частково задовольняє його клопотання та визначає наступні умови продажу на аукціоні нерухомого майна ПП «Топрак», іпотекодержателем якого є ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія», а саме: нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1: лот №1: нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; початкова ціна: 66 780 грн. (вартість зазначена у Реєстрі прав власності на нерухоме майно); крок аукціону: 1% від вартості лоту; витрати, пов`язані з утриманням, збереженням та продажем лоту №1, підлягають відшкодуванню з коштів, отриманих від його реалізації; в іншій частині клопотання відмовляє.

Керуючись ст. ст. 61, 75 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України суд

У Х В А Л И В:

1.Клопотання ліквідатора Приватного підприємства «Топрак» арбітражного керуючого Винниченка Юрія Валентиновича задовольнити частково.

2.Визначити наступні умови продажу на аукціоні нерухомого майна Приватного підприємства «Топрак», іпотекодержателем якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія», а саме: нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1:

- лот №1: нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

- початкова ціна: 66 780 грн. (вартість зазначена у Реєстрі прав власності на нерухоме майно);

- крок аукціону: 1% від вартості лоту;

- витрати, пов`язані з утриманням, збереженням та продажем лоту №1, підлягають відшкодуванню з коштів, отриманих від його реалізації.

3.В іншій частині клопотання ліквідатора Приватного підприємства «Топрак» арбітражного керуючого Винниченка Юрія Валентиновича відмовити.

Ухвала набирає законної сили 23.09.2020р. та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду або через Господарський суд Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги.

Повну ухвалу складено та підписано 24.09.2020р.

Копію ухвали надіслати: ТОВ „Компанія „Ніко-Тайс" (03187, м. Київ, вул. Академіка Заболотного, 38, офіс 23), арбітражному керуючому Винниченко Ю.В. (01001, м. Київ а/с 446), ТОВ "Фінансова Компанія "Довіра та Гарантія" (04112, м. Київ, вул. Авіаконструктора І.С., 8, поверх, 6, оф. 32).

Суддя Л.І. Грабован