ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.09.2020 справа № 914/1769/20

За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях, м. Львів

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Укртехностоун», м.Львів

про: стягнення 71 880,91 грн. заборгованості

Суддя Синчук М.М.

За участю секретаря судового засідання

Кияк І.В.

Представники учасників справи:

позивача: Савко Н.В.-представник;

відповідача: не з`явився.

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях звернулося до Господарського суду Львівської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Укртехностоун» про стягнення 71 880,91 грн. заборгованості.

Ухвалою суду від 27.07.2020р. суд постановив прийняти позовну заяву до розгляду і відкрити провадження у справі №914/1769/20 за правилами спрощеного позовного провадження, з повідомленням сторін. Проведення судового засідання для розгляду справи по суті призначено на 10.08.2020 р. Явка представників учасників справи у судове засідання визнана судом необов`язковою.

У зв`язку з відсутністю в матеріалах справи доказів отримання відповідачем ухвали суду від 27.07.2020р. про відкриття провадження у справі, у судовому засіданні 10.08.2020р. суд відклав розгляд справи по суті на 23.09.2020р.

Представник позивача в судове засідання 23.09.2020р. з`явився, просив суд позов задовольнити повністю.

Відповідач явки повноважного представника в судове засідання 23.09.2020р. не забезпечив.

На адресу суду провернулись поштові відправлення з ухвалами суду від 27.07.2020р. (ідентифікатор поштового відправлення №187), від 10.08.2020р. (ідентифікатор поштового відправлення №381), що надсилались судом відповідачу на адресу, вказану у позовній заяві та згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (01032, місто Київ, Кловський узвіз, будинок 7, офіс 1012), з поштовими довідками про причини невручення поштових відправлень: «не знаходиться».

Відповідно до частин третьої та сьомої статті 120 ГПК України виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень. Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Відповідно до правової позиції Верховного Суду викладеної у постанові від 15.05.2018 у справі № 904/6063/17 сам лише факт неотримання скаржником кореспонденції, якою суд із додержанням вимог процесуального закону надсилав ухвалу для вчинення відповідних дій за належною адресою та яка повернулася до суду у зв`язку з її неотриманням адресатом, не може вважатися поважною причиною невиконання ухвали суду, оскільки наведене зумовлено не об`єктивними причинами, а суб`єктивною поведінкою сторони щодо отримання кореспонденції, яка надходила на її адресу (аналогічна позиція викладена в постановах КГС ВС від 16.05.2018 у справі № 910/15442/17, від 10.09.2018 у справі № 910/23064/17, від 24.07.2018 у справі № 906/587/17).

За змістом статті 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" кожен має право на доступ до судових рішень у порядку, визначеному цим Законом. Усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі. (Постанова Верховного Суду від 11.12.18р. у справі № 921/6/18.).

Зважаючи на наведене, суд дійшов висновку про належне повідомлення відповідача про дату, час та місце розгляду господарської справи судом.

У судовому засіданні 23.09.2020р., суд, зважаючи на те, що явка уповноважених представників сторін у судове засідання не визнавалась судом обов`язковою, відсутність заяв та клопотань представників сторін, зокрема про відкладення розгляду справи, дійшов висновку про можливість розгляду справи по суті у даному судовому засіданні.

АРГУМЕНТИ СТОРІН.

Аргументи позивача.

Позивач зазначає, що 29.06.2016р. між позивачем (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №169, на виконання якого позивачем було передано у користування відповідача нежитлові приміщення загальною площею 209, 29 кв.м., що розміщене за адресою: м. Львів, вул. Городоцька, 222. Як стверджує позивач, за умовами договору відповідач зобов`язувався щомісяця, не пізніше 15 числа місяця перераховувати орендну плату. Згідно акту приймання-передачі від 12.05.2020р. об`єкт оренди був повернутий орендарем, відповідно термін дії Договору закінчився 12.05.2020р.

Незважаючи на припинення дії договору та повернення приміщень, відповідач не здійснив розрахунку по орендній платі, а тому позивач звернувся з цим позовом до суду.

Аргументи відповідача.

Відповідач відзиву на позовну заяву та доказів сплати заявленої до стягнення суми боргу не подав.

ОБСТАВИНИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ.

29.06.2016р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (орендодавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Укртехностоун» (орендарем) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №169 (надалі - Договір).

Як встановлено судом, 06.03.2019р. Фондом державного майна України прийнято наказ №232 «Про реорганізацію регіональних відділень Фонду державного майна України», згідно п. 1 якого утворено Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях юридичну особу публічного права, що розташоване у м. Львові, реорганізувавши шляхом злиття Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Волинській області.

Відповідно до п. 2 вказаного вище наказу, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях є правонаступником майна, прав та обов`язків Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, Регіонального відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області, Регіонального відділення Фонду державного майна України по Волинській області.

Відповідно до п. 1.1., 1.2. Договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлові вбудовані приміщення, загальною площею 209,29 м2 , розміщене за адресою: м. Львів, вул.. Городоцька, 222, а паркетному відділенні, що перебуває на балансі Державного підприємства Міністерства оборони України "Львівський завод збірних конструкцій" (далі - Балансоутримувач).

Вартість зазначеного орендованого майна визначена згідно з висновком про вартість майна станом на 31.03.2016 року і становить за незалежною оцінкою 943 200 грн. (дев`ятсот сорок три тисячі двісті гривень 00 коп.) без ПДВ. Майно передається в оренду з метою складу.

Пунктом 10.1 Договору визначено, що Договір укладено строком на 2 роки 364 дні що діє з 29.09.2016р. по 17.09.2019р. включно.

Договором про внесення змін від 30.10.2019 р. до Договору оренди нерухомого держаного майна від 29.29.2016р. №169 у п.5. визначено: пункт 10.1. розділу 10 №Строк чинності, умови зміни та припинення Договору» викласти наступній редакції: « 10.1. Цей договір укладено строком на 2 (два) роки 364 дні, що діє з 28.09.2019р. по 26.09.2022р. включно».

12.05.2020 Орендарем передано (повернуто) орендоване майно Балансоутримувачу за актом приймання- передавання нерухомого державного майна, по Договору оренди нерухомого державного майна по Договору оренди нерухомого державного майна від 29 вересня 2016 року №169 за адресою: м. Львів, вул. Городоцька, 222, відповідно термін дії Договору закінчився 12.05.2020.

За умовами п. 3.1.-3.3.Договору, орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 (надалі - Методика) і становить без ПДВ за базовий місяць оренди березень 2016 року 11 790, 00 грн. Орендна плата за перший (повний) місяць оренди - вересень 2016 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць оренди - березень 2016 року на індекси інфляції за квітень, травень, червень, липень, серпень та вересень 2016 року.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції на наступний місяць.

Договором про внесення змін до Договору п. 3.1. розділу 3 викладено в наступній редакції: «орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 (зі змінами), (далі - Методика), становить без ПДВ за базовий місяць Оренди - серпень 2019-13 155, 42 грн.».

Згідно п. 3.6. Договору, орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісяця, не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж, у наступному співвідношенні:

- 70% до державного бюджету на рахунок, визначений Головним управлінням ДКС України у Львівській області, а саме: одержувач коштів - Держбюджет м. Львова, код ЄДРПОУ одержувача - 38008294, банк одержувача - ГУДКСУ у Львівській області, МФО 825014, № рахунку 2002 (код 22080200);

- 30% на рахунок балансоутримувача.

Пунктом 5.3. Договору передбачено, що орендар зобов`язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до положень п.п. 3.7.-3.8. Договору визначено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні - відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

З долученого позивачем розрахунку боргу вбачається, що предметом стягнення являється борг по орендній платі до державного бюджету за Договором за період вересень 2019р. - травень 2020р., що станом на 25.07.2020 року з врахуванням індексації склала 62 960, 71 грн.

Крім того, позивачем на підставі п. 3.7, 3.8 Договору за несвоєчасну сплату орендної плати нараховано пеню у сумі 2 624, 13 грн. та штраф у сумі 6 296, 07 грн.

Станом на день розгляду справи судом, докази сплати заявлених до стягнення сум, у матеріалах справи відсутні.

ОЦІНКА СУДУ.

Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

За приписами ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 6 ст. 283 ГК України).

Згідно положень ст. 759 ЦК України, які кореспондуються з положеннями ст. 283 ГК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 286 ГК України передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

В силу положень ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

В розділі 3 Договору сторони погодили розмір орендної плати, порядок її нарахування та строки внесення.

Відповідно до ч. 4 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності. Крім цього, такий же обов`язок покладається на орендаря в п. 5.3. Договору.

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Законодавцем в ч. 1 ст. 530 ЦК України визначено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За приписами ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання свого зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Оскільки у встановлений в Договорі строк, відповідач у повному обсязі не перерахував орендної плати, така підлягає стягненню з нього в судовому порядку у заявленому розмірі 62 960, 71 грн.

Статтею 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди.

Положеннями ст. 549 ЦК України визначено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

У п. 3.7., 3.8. Договору сторонами було погоджено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні - відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

Здійснивши перерахунок пені в межах заявленого періоду, суд прийшов до висновку, що така розрахована вірно та підлягає стягненню з відповідача в заявленому розмірі - 2 624, 13 грн.

Крім цього, враховуючи те, що прострочення орендної плати за Договором мало місце понад три місяці, з відповідача підлягає стягненню штраф у розмірі 6 296, 07 грн.

СУДОВІ ВИТРАТИ.

Відповідно до ч. 1-2 ст. 123 ГПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України, судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи наведене, суд зазначає, що судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача у розмірі2102,00 грн.

Керуючись ст.ст. 2, 12, 42, 123, 129, 222, 233, 236, 238, 240, 241, 247-248, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Укртехностоун» (Україна, 01032, місто Київ, Кловський узвіз, будинок 7, офіс 101; ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях (79007, м. Львів, вул. Січових Стрільців, буд. 3; ) 62 960, 71 грн. боргу, 2 624, 13 грн. пені, 6 296, 07 грн. штрафу та 2102,00 грн. судового збору.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили відповідно до ст. 327 ГПК України.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 241 ГПК України та може бути оскаржене до Західного апеляційного господарського суду в порядку і строки, передбачені ст.ст. 256, 257 ГПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 28.09.2020р.

Суддя М.М. Синчук