УХВАЛА

м. Київ

22.09.2020Справа № 910/7298/19

За позовомОб`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Цитадельна 4/7»
до1. Київської міської ради 2. Державного реєстратора Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Бандури Юрія Вікторовича
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м.Києва»
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів Печерська районна в місті Києві державна адміністрація
про визнання незаконними та скасування рішень, скасування запису про право власності
Суддя Смирнова Ю.М.

Без виклику учасників справи

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Цитадельна 4/7» звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської ради та Державного реєстратора Департаменту комунальної власності м.Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Бандури Юрія Вікторовича, а якому просить суд:

- визнати незаконним та скасувати рішення Київської міської ради від 02.12.2010 №284/5096 «Про питання комунальної власності територіальної громади міста Києва» в частині включення до Переліку об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Києва, що розміщені в Печерському районі житлового будинку за адресою м.Київ, вул. Цитадельна, буд.4/7;

- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Департаменту комунальної власності м.Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Бандури Юрія Вікторовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 40976083 від 07.05.2018, яким за територіальною громадою міста Києва в особі Київської міської ради зареєстровано право комунальної власності на нежитлові приміщення з №1 по №6 (група приміщень №86), підвал літ. «А» номер, номер запису право власності 26036320;

- скасувати запис про право комунальної власності територіальної громади міста Києва в особі Київської міської ради в частині об`єкта нерухомого майна за реєстраційним номером об`єкту нерухомого майна 000, внесений 02.05.2018 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстр прав власності на нерухоме майно.

Позовні вимоги мотивовані тим, що оскільки всі допоміжні приміщення, у тому числі приміщення з №1 по №6 (група приміщень №86), підвал літ. «А» загальною площею 165,8 кв.м, що знаходяться в будинку №4/7 по вулиці Цитадельній у місті Києві, належать на праві спільної сумісної власності власникам квартир та нежитлових приміщень у цьому ж будинку, і останніми не приймалося рішення про передачу в комунальну власність допоміжних приміщень, то відповідач-1 своїм рішенням незаконно розпорядився чужим майном.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.12.2019 у справі №910/7298/19 призначено судову експертизу, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз та зупинено провадження у справі на час проведення судової експертизи.

17.02.2020 до Господарського суду міста Києва від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшло клопотання експерта про надання матеріалів, необхідних для вирішення питань, поставлених перед експертизою, погодження строків проведення експертизи та забезпечення оплати експертизи.

Для розгляду клопотання експерта про забезпечення додатковими матеріалами, які необхідні для надання висновку будівельно-технічної експертизи суд, листом за вих.№01-37.1/139/20 від 19.02.2020 на адресу Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, просив повернути матеріали справи №910/7298/19 до Господарського суду міста Києва. Одночасно, суд погодив питання проведення експертизи у строк понад 90 календарних днів.

Листом за вих.№01-37.1/140/20 від 19.02.2020 на адресу позивача, Господарський суд міста Києва звернув увагу останнього на те, що ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.12.2019 у справі №910/7298/19 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Цитадельна 4/7» зобов`язано здійснити попередню оплату експертизи відповідно до виставленого експертною установою рахунку.

23.07.2020 матеріали справи повернуто до Господарського суду міста Києва.

Ухвалами Господарського суду міста Києва від 05.08.2020 поновлено провадження у справі №910/7298/19, задоволено клопотання експерта про надання матеріалів, необхідних для проведення експертизи та зупинено провадження у справі на час проведення судової експертизи.

Так, ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.08.2020 зобов`язано сторін у строк до 28.08.2020 через канцелярію суду надати:

- оригінали або належним чином завірені копії затвердженої проектної документації (стадія «П») та робочої документації (стація «Р») на будівництво житлового будинку №4/7 по вул.Цитадельна в м.Києві, а зокрема, загальну пояснювальну записку «ЗПЗ» (в повному об`ємі, в т.ч. із зазначенням функціонального призначення приміщень підвалу будинку); комплекти креслень підвального поверху (розділи: Архітектурні рішення «АР», Водопостачання та каналізація «ВК», а також Опалення, вентиляція «ОВ») з експлікацією приміщень та зазначенням їх категорії (функціонального призначення);

- оригінал або належним чином завірену копію інвентаризаційної справи на житловий будинок №4/7 по вул.Цитадельна в м.Києві;

- технічний паспорт БТІ на житловий будинок №4/7 по вул.Цитадельна в м.Києві з поверховими планами та експлікацією житлових, нежитлових та допоміжних приміщень будівлі (складений станом до 02.12.2010);

- технічний паспорт БТІ на групу приміщень №86 (приміщення з №1 по №6), загальною площею 165,8 кв.м, розташовану в підвалі будинку №4/7 по вул.Цитадельна в м.Києві (складений станом до 02.12.2010);

- проектну, виконавчу та виробничу документацію на ремонт або реконструкцію групи приміщень №86 (приміщення з №1 по №6), загальною площею 165,8 кв.м, у випадку проведення зазначених робіт в спірних приміщеннях.

27.08.2020 від Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м.Києва» на виконання ухвали суду надано частину із запитуваних судом документів, а саме: копію технічного паспорта на житловий будинок 4/7 на вул. Цитадельній, копію поверхового плану будинку та копію експлікації внутрішніх площ до плану житлового будинку.

При цьому, Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м.Києва» зазначило, що затверджена проектна документація (стадія «П») та робоча документація (стація «Р») на будівництво житлового будинку №4/7 по вул.Цитадельній, загальна пояснювальна записка «ЗПЗ» (в повному об`ємі), комплекти креслень підвального поверху з експлікацією приміщень та зазначенням їх категорії (функціонального призначення), інвентаризаційна справа на зазначений житловий будинок та технічний паспорт на групу нежитлових приміщень №86, складений станом до 02.12.2010, у Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м.Києва» відсутні та не передавалися колишнім балансоутримувачем.

28.08.2020 від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Цитадельна 4/7» надійшло клопотання, в якому позивач, посилаючись на відсутність у нього запитуваної документації, просить:

- витребувати у Приватного акціонерного товариства «Український інститут із проектування і розвитку інформаційно-комунікаційної інфраструктури «Діпрозв`язок», Приватного акціонерного товариства «Трест Київміськбуд-1», Державного архіву м.Києва оригінали або належним чином завірені копії затвердженої проектної документації (стадія «П») та робочої документації (стація «Р») на будівництво житлового будинку №4/7 по вул.Цитадельна в м.Києві, а зокрема, загальну пояснювальну записку «ЗПЗ» (в повному об`ємі, в т.ч. із зазначенням функціонального призначення приміщень підвалу будинку); комплекти креслень підвального поверху (розділи: Архітектурні рішення «АР», Водопостачання та каналізація «ВК», а також Опалення, вентиляція «ОВ») з експлікацією приміщень та зазначенням їх категорії (функціонального призначення);

- витребувати у Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» оригінал або належним чином завірену копію інвентаризаційної справи на житловий будинок №4/7 по вул.Цитадельна в м.Києві;

- витребувати у Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м.Києва» технічний паспорт БТІ на житловий будинок №4/7 по вул.Цитадельна в м.Києві з поверховими планами та експлікацією житлових, нежитлових та допоміжних приміщень будівлі (складений станом до 02.12.2010) та технічний паспорт БТІ на групу приміщень №86 (приміщення з №1 по №6), загальною площею 165,8 кв.м, розташовану в підвалі будинку №4/7 по вул.Цитадельна в м.Києві (складений станом до 02.12.2010).

Враховуючи наведене, суд вважає за необхідне поновити провадження у справі №910/7298/19 та призначити судове засідання для розгляду клопотання позивача про витребування доказів.

Керуючись ст.ст. 230, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Поновити провадження у справі №910/7298/19 для вирішення клопотання позивача про витребування доказів.

2. Призначити судове засідання для розгляду клопотання про витребування доказів на 15.10.20 о 15:20. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01030, м.Київ, вул. Б.Хмельницького, 44-Б, зал судових засідань № 16 (корпус «Б»).

3. Запропонувати учасникам справи надати письмові пояснення з приводу заявленого позивачем клопотання про витребування доказів.

4. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Ю.М. Смирнова