Господарський суд Рівненської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" вересня 2020 р. м. Рівне Справа № 918/774/20

Господарський суд Рівненської області у складі головуючої судді Бережнюк В.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Квартирно-експлуатаційного відділу м. Рівне

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Тесля"

про стягнення боргу 11 206,93 грн.

Секретар судового засідання Лиманський А.Ю.

Представники:

від позивача не з`явився

від відповідача не з`явився

ВСТАНОВИВ:

Квартирно-експлуатаційний відділ м. Рівне звернувся до господарського суду Рівненської області із позовною заявою до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Тесля" про стягнення заборгованості 11 206,93 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив умови Договору оренди нерухомого військового майна №19-Р від 01.10.2003 р., а саме не сплатив своєчасно та у повному обсязі орендні платежі.

Ухвалою від 03.08.2020 р. відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання на 26.08.2020 р. на 10:30 год.

10.08.2020 р. від позивача до канцелярії суду подано заяву про те, що 30.07.2020 р. (у день направлення позову до суду) відповідач сплатив 6 000,00 грн. боргу по оренді. Надав банківську виписку по відповідному рахунку у якості доказу надходження 6000,00 грн.

26.08.2020 р. представником позивача у судовому засіданні підтверджено факт погашення частини боргу відповідачем.

26.08.2020 р. ухвалою суду відкладено розгляд справи на 15.09.2020 р. у зв`язку із неявкою відповідача у судове засідання.

Представник позивача 15.09.2020 р. у судове засідання не з`явився. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення конверту з ухвалою від 26.08.2020 р. про відкладення розгляду справи.

Представник відповідача 15.09.2020 у судове засідання не з`явився. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Однак, до суду повернувся конверт з ухвалою про відкладення розгляду справи, що направлявся відповідачу (на адресу: вул. Центральна, 13, к. 10, с.Обарів, Рівненський район, Рівненська область, 35307) з відміткою органу поштового зв`язку "Адресат відсутній за вказаною адресою".

Згідно витягу з ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців юридична адреса відповідача: вул. Центральна, 13, к. 10, с.Обарів, Рівненський район, Рівненська область, 35307.

Неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею (ч.1 ст.202 ГПК України).

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд прийшов до наступних висновків.

01 жовтня 2003 року між Квартирно - експлуатаційним відділом м. Рівне (далі - Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Тесля" (далі - Орендар) був укладений договір оренди нерухомого військового майна № 19-Р (далі Договір; арк.с. 17-22), за умовами п. 1 якого орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно - свинарник інв. №26, площею 530 м2, розміщене за адресою: с. Обарів Рівненського району, в/м № 17, що знаходиться на балансі та обліковується в Рівненській КЕЧ району, вартість якого визначена згідно з актом оцінки і становить за експертною оцінкою 11 900 грн. Склад орендованого майна згідно з актом інвентаризації (додаток № 1).

Пунктом 2.1. орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання - передачі Майна (додаток № 2).

Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (серпень 2003 р.) 99,2 грн (п. 3.1. Договору).

Згідно з пунктом 5.1. та 5.2. Договору, передбачено, що орендар зобов`язаний використовувати орендоване майно відповідно до його призначення та умов цього Договору, своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

01 жовтня 2003 рок у складено акт прийому - передачі нежилих приміщень будівлі інв. № 26, в/м № 17, с. Обарів Рівненського району.

01 січня 2018 року між сторонами укладено додаткову угоду № 19-Р/6д до Договору оренди нерухомого військового майна № 19-Р від 01.10.2003 р., пунктом 1.1 якого, передбачено, що Орендодавець передає, Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно - нежитлові приміщення загальною площею 502, 00 кв.м. (нежитлові приміщення № 1 (коридор) площею 13,9 кв.м, № 2 (підсобна) площею 32,4 кв.м., № 4 (основна) площею 200, 9 кв.м ., № 5 (підсобна) площею 16.1 кв.м., № 6 (основна) площею 150,2 кв.м., № 7 (підсобна) площею 44,5 кв.м., та № 8 (підсобна) площею 44,0 кв.м.) в будівлі інв. № 26 (Свинарник), військове містечко № 17 (далі - Майно), що знаходиться на балансі КЕВ м. Рівне (позивач), розташоване за адресою: 35307, Рівненська область, Рівненський район, с. Обарів, ур. Ліски, вартість якого визначена на 31.08.2017 року за незалежною оцінкою та згідно актом оцінки становить 366 080, 00 грн. (без ПДВ).

Пунктом 3.1. передбачено, що Орендна плата встановлено без ПДВ за базовий місяць (вересень 2017 року) на рівне 4 667, 52 грн. (без ПДВ) за результатами конкурсу (домовленості) з врахуванням моніторингу орендної плати на аналогічних об`єктах оренди, але не нижче орендної визначеної на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 року № 786 (із змінами), яка становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (вересень 2017 року) 4 667, 52 грн. (без ПДВ).

Відповідно до п. 3.3. орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний (поточний) місяць згідно із законодавством.

Вказаний Договір, додаткова угода та акт прийому - передачі нежилих приміщень підписані повноважними представниками сторін та скріплено відбитками печаток останніх.

Між сторонами укладалися також додаткові договори у частині продовження строків дії договору, зміни площ орендованого майна, зміни розрахунку орендної плати за базовий місяць розрахунку тощо.

Таким чином, сторони протягом тривалого часу виконували умови договору та додаткові угоди до нього.

Позивач на виконання умов договору (із подальшими змінами до нього) надавав послуги оренди майна. У свою чергу відповідач здійснював оплати коштів за оренду приміщень.

Проте, згодом відповідач допустив прострочення сплати орендних платежів.

28.07.2020 року позивачем на адресу відповідача направлено претензію № 1379 з вимогою про необхідність погашення заборгованості в сумі 11 206, 93 грн. в період з вересня 2017 року по червень 2020 р.

Несвоєчасне погашення відповідачем боргу за оренду стало підставою для звернення позивача до суду із даним позовом.

Після подання до господарського суду позовних матеріалів зі сторони ТОВ "Тесля" було сплачено 6 000,00 грн. орендних платежів, про що свідчить наявна у справі банківська виписка по рахунку за 30.07.2020 р.

Відтак, несплаченими залишилися 5 206,93 грн.

У відповідності до ст. 11 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) та ст. 174 Господарського кодексу України (далі ГК України) договір є підставою для виникнення цивільних прав і обов`язків (господарських зобов`язань).

Згідно ч. 1 ст. 193 ГК України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку (ч. 1 ст. 509 ЦК України).

Згідно зі ст. ст. 525, 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За умовами ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець (позивач у справі) передає або зобов`язується передати наймачеві (відповідач у справі) майно у користування за плату на певний строк.

В силу ч. 1 ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ст. 762 ЦК України).

Відповідач своїми процесуальними правами не скористався, а саме не подав до суду відзив на позовну заяву та не надав жодних пояснень стосовно суті спору.

Станом на дату подання позову до суду, заборгованість відповідача перед позивачем становила 11 206, 93 грн, що стверджується доказами наявними у матеріалах справи.

10.08.2020 року до суду надійшов лист, в якому позивач повідомив про часткове погашення відповідачем заборгованості в сумі 6 000 грн. (а/с 57-59).

Таким чином станом на 15.09.2020 р. відсутній предмет спору у цій частині позовних вимог.

Пунктом 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України передбачено, що господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Відповідно до частини 3 ст. 231 ГПК України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Враховуючи наведене та зважаючи на відсутність предмету спору в частині позовних вимог про стягнення 6 000 грн. провадження у справі №918/774/20 у цій частині підлягає закриттю.

На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги в частині стягнення 5 206,93 грн. основного боргу з орендної плати є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню у цій частині.

За результатами з`ясування обставин, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були дослідженні в судовому засіданні, і з наданням оцінки всім аргументам учасників справи у їх сукупності та взаємозв`язку, як це передбачено вимогами ст.ст. 75-79, 86 ГПК України, суд дійшов висновку про наявність підстав для часткового задоволення позовних вимог, а саме в частині стягнення з відповідача на користь позивача 5 206,93 грн. грн. основного боргу за Договором оренди. В частині вимог про стягнення 6 000,00 грн. основного боргу провадження у справі слід закрити.

Згідно з ч. 1 ст. 123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Разом з першою заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи (ч. 1 ст. 124 ГПК України).

У позовній заяві позивачем зазначено попередній розрахунок судових витрат, що складаються із судового збору в розмірі 2 102,00 грн.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Зважаючи, що позов задоволено частково, тому на відповідача покладається до відшкодування позивачу 976,62 грн. судового збору (пропорційно розміру задоволених позовних вимог).

Крім того, суд звертає увагу позивача, що пунктом 5 частини 1 статті 7 Закону України "Про судовий збір" передбачено, що сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду, у разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом). Тому, позивач має право на повернення з бюджету сплаченого судового збору у розмірі 1 125,37 грн. (пропорційно сумі основного боргу, на яку закрито провадження у справі) після подання до суду відповідного клопотання.

Керуючись ст.ст. 129, 237, 238, 240, 241 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Тесля" (35307, Рівненська обл., Рівненський р-н, с. Обарів, вул. Центральна, 13, кв. 10, ) на користь Квартирно - експлуатаційного відділу м. Рівне (33001, м. Рівне, вул. Чернишова, 8, ) - 5 206 (п`ять тисяч двісті шість) грн. 93 коп. основного боргу по оренді, та 976 (дев`ятсот сімдесят шість) грн. 62 коп. витрат по сплаті судового збору. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

3. Закрити провадження у справі в частині стягнення з відповідача на користь позивача 6000,00 грн. основного боргу по оренді.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду Рівненської області може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Північно-західного апеляційного господарського суду в порядку встановленому ст.ст. 254, 256 - 259 Господарського процесуального кодексу України.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://rv.arbitr.gov.ua.

Повний текст рішення складено та підписано 22 вересня 2020 року.

Суддя Бережнюк В.В.