Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.09.2020 м. Івано-ФранківськСправа № 909/380/20
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Кобецької С. М., секретар судового засідання Савчин Т.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Керівника Калуської місцевої прокуратури,

просп.Л.Українки, 16-б, м.Калуш, 77300, в інтересах держави в особі

Управління комунальної власності Калуської міської ради,

вул. Підвальна, 20, м.Калуш, Івано-Франківська область,77300;

до відповідача: Фізичної особи-підприємця Юрович Юрія Ярославовича,

АДРЕСА_1 ;

про стягнення 26 187, 16грн, з яких: 25 001, 47грн - орендна плата, 1 185,69грн - пеня,

за участю:

від прокуратури: Гоголь Віталій Васильович - прокурор відділу представництва інтересів держави в суді Івано-Франківської обласної прокуратури, (довіреність №15-2вих-20 від 18.09.2020; наказ №737к від 11.09.2020);

від позивача: не з"явилися;

від відповідача: не з"явилися.

ВСТАНОВИВ:

Керівник Калуської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Калуської міської ради звернувся до Господарського суду Івано-Франківської області з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця Юрович Юрія Ярославовича про стягнення 26 187, 16грн, з яких: 25 001, 47грн - орендна плата, 1 185,69грн - пеня за неналежне виконання грошового зобов"язання за договором оренди нежитлових приміщень №769 від 15.01.2019.

Ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області від 13.05.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі.

Прокурор в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, обґрунтовує їх неналежним виконанням відповідачем взятого на себе зобов"язання обумовленого пунктом 3.4. договору оренди нежитлових приміщень №769 від 15.01.2019, що полягає у несплаті орендної плати в сумі 25 001, 47грн, яку прокурор просить стягнути з відповідача в судовому порядку. Крім того через прострочення виконання грошового зобов"язання прокурор просить суд покласти на відповідача відповідальність обумовлену пунктом 5.2. договору у вигляді пені в розмірі 1 185,69грн. Позовні вимоги мотивує приписами статей 23, 24 Закону України "Про прокуратуру", статей 509, 530, 526, 549, 610, 612, 614, 629, Цивільного кодексу України.

Представник позивача в судове засідання не з"явився, про причини неявки суду не повідомив, хоча про дату, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений ухвалою суду від 02.09.2020.

Відповідач в судове засідання не з"явився. Будь-яких клопотань, заяв, пояснень, як і заперечень в спростування заявлених позовних вимог - суду не подав. Ухвала суду від 02.09.2020 з відомостями про дату, час та місце розгляду справи направлена Фізичній особі-підприємцю Юрович Юрію Ярославовичу рекомендованою кореспонденцією за адресою вказаною прокурором у позовній заяві, яка є тотожною відомостям з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань станом на 22.09.2020 повернулась на адресу суду підприємством зв"язку. Повідомлення про зміну місцезнаходження ФО-П Юрович Ю.Я. суду не подано.

Згідно з частиною 7 статті 120 Господарського процесуального кодексу України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місцезнаходження місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Беручи до уваги приписи статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, стосовно розгляду спору впродовж розумного строку, норми частин 1,3 статті 202 Господарського процесуального кодексу України, згідно з якими неявка у судове засідання будь-якого учасника справи, за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час та місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті і суд розглядає справу за відсутності такого учасника, враховуючи той факт, що позивач та відповідач належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, а у суду є всі необхідні матеріали (докази) для вирішення спору по суті - спір вирішується у відсутності сторін за матеріалами справи.

Розглянувши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності всі докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, враховуючи вимоги чинного законодавства, суд вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню.

Фактичні обставини справи вказують на те, що між орендодавцем - Фондом комунальної власності територіальної громади м.Калуша (28.03.2019 перейменовано на Управління комунальної власності Калуської міської ради) та орендарем - Фізичною особою-підприємцем Юрович Юрієм Ярославовичем укладено договір оренди нежитлових приміщень №769 від 15.01.2019. Згідно умов цього договору орендодавець передає орендарю у строкове платне користування для надання побутових послуг населенню нежитлові приміщення загальною площею 214,5м2 по вул.Вітовського, 7 в м.Калуш, а орендар приймає приміщення за актом приймання-передачі та сплачує орендну плату щомісячно в термін не пізніше 25 числа поточного місяця (пункти 1.1., 2.1., 3.4. договору).

Базовий розмір місячної орендної плати становить 2 014,00грн. Розмір орендної плати, яку повинен сплатити орендар за звітний місяць, визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції (3.1., 3.2. договору).

Цей договір вступив в дію з моменту його підписання сторонами та діє до 12.11.2021 (пункт 6.1. договору).

Виконуючи умови договору позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлові приміщення обумовлені договором, підписав без жодних зауважень акт приймання-передачі від 15.01.2019 (а.с.24).

Однак доказів перерахування в повному обсязі орендної плати за користування приміщенням в період з 15.01.2019 по 29.02.2020 в сумі 25 001, 47грн відповідачем суду не подано.

Предметом судового розгляду є матеріально-правова вимога позивача до відповідача про стягнення 25 001, 47грн - орендної плати, 1 185,69грн - пені за неналежне виконання грошового зобов"язання за договором оренди нежитлових приміщень №769 від 15.01.2019.

Із змісту статті 11 Цивільного кодексу України вбачається, що цивільні права та обов`язки виникають зокрема, з договору.

В силу приписів статей 626, 627, 628, 629 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є обов"язковим для виконання сторонами.

Договір оренди нежитлових приміщень №769 від 15.01.2019 укладений між сторонами в межах чинного законодавства України - є правомірним, оскільки його недійсність прямо не встановлена законом та він не визнаний судом недійсним (стаття 204 Цивільного кодексу України).

До правовідносин оренди (найму) застосовуються положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей передбачених Господарським кодексом України, а також приписи спеціального нормативно - правового акту Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Орендою, згідно з частиною 1 статті 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Частинами 1, 3, 6 статті 283 Господарського кодексу України обумовлено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Об"єктом оренди можуть бути нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення).

Згідно з частинами 1, 5 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Орендна плата встановлюється у грошовій формі. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (стаття 286 Господарського кодексу України).

Частиною 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено, що орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Принагідно обов"язок сплачувати за користуванням майном в силу статті 11 Цивільного кодексу України виникає з самого факту використання майна. Ухилення користувача від оплати за майно, що знаходиться у нього в користуванні, суперечить принципам добросовісності та справедливості встановлених статтею 3 Цивільного кодексу України.

Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку (стаття 509 Цивільного кодексу України, стаття 173 Господарського кодексу України).

В силу положень статті 526 Цивільного кодексу України, статті 193 Господарського кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 525 Цивільного кодексу України, частина 7 статті 193 Господарського кодексу України).

Нормою частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України встановлено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Приписами статей 610, 612 Цивільного кодексу України встановлено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Оскільки відповідач не довів перед судом належного виконання взятого на себе зобов"язання обумовленого договором та законом, то вимога позивача про стягнення з відповідача орендної плати в сумі 25 001, 47грн підлягає задоволенню в повному обсязі.

Приписами пункту 3 частини 1 статті 611 Цивільного кодексу України обумовлено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання (частина 1 статті 549 Цивільного кодексу України).

Приписом частини 6 статті 232 Господарського кодексу України передбачено період часу, за який нараховується пеня і який не повинен перевищувати шести місяців від дня, коли відповідне зобов`язання мало бути виконане. Проте законом або укладеним сторонами договором може бути передбачено більшу або меншу тривалість цього періоду.

Пунктом 5.2. договору сторони обумовили, що за прострочення сплати орендної плати або внесення орендної плати не в повному обсязі орендар сплачує орендодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період прострочення терміну сплати, розрахованої за кожен день прострочення платежу від суми заборгованості.

За невиконання грошового зобов"язання зі сплати орендної плати позивачем нараховано відповідачу пеню в сумі 1 185,69грн (розрахунок а.с.20). Судом здійснено перевірку правильності нарахування позивачем неустойки за період вказаний у розрахунку та встановлено, що правомірним є стягнення з відповідача пені в сумі 1 184,69грн (1,55грн - відмовити), оскільки розбіжність в сумах нарахованої неустойки виникла внаслідок арифметичної помилки позивача при здійсненні розрахунку.

З огляду на вимоги частин 1,3 статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (частина 1 статті 73 Господарського процесуального кодексу України).

Згідно частини 1 статті 77 Господарського процесуального кодексу України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили (частини 1, 2 статті 86 Господарського процесуального кодексу України).

Враховуючи приписи статті 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покласти на сторін пропорційно задоволеним позовним вимогам.

Керуючись статтею 1291 Конституції України, статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, статтями 1, 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", статтями 11, 204, 509, 525, 526, 530, 626-629, 651, 762, 785 Цивільного кодексу України, статтями 173, 283, 286 Господарського кодексу України, статтями 73-79, 86, 129, 233, 236, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов Керівника Калуської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Калуської міської ради до відповідача Фізичної особи-підприємця Юрович Юрія Ярославовича про стягнення 26 187, 16грн - задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Юрович Юрія Ярославовича, АДРЕСА_1 (реєстраційний номер НОМЕР_1 ) на користь Управління комунальної власності Калуської міської ради, вул. Підвальна, 20, м.Калуш, Івано-Франківська область, 77300 (ідентифікаційний код 25668684 р/р UA9046258, Банк - Казначейство України (ЕАП) ) 25 001, 47грн (двадцять п"ять тисяч одну грн 47 коп.) - орендної плати, 1 184,14грн (одну тисячу сто вісімдесят чотири грн 14коп.) - пені.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Юрович Юрія Ярославовича, АДРЕСА_1 (реєстраційний номер НОМЕР_1 ) на користь прокуратури Івано-Франківської області ( рахунок UA 4003924 в Державній казначейській службі України м. Київ МФО 820172) 2 101,78грн (дві тисячі сто одну грн 78коп.) - судового збору.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

В частині стягнення 1,55грн - пені відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Повне рішення складено 25.09.2020

Суддя С.Кобецька