ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"21" вересня 2020 р.м. Одеса Справа № 916/2684/20

Суддя Господарського суду Одеської області Шаратов Ю.А., розглянувши матеріали позовної заяви (вх. 2779/20 від 15.09.2020) Фізичної особи-підприємця Лакарова Андрія Анатолійовича ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) до Одеської міської ради (65026, м. Одеса, пл. Думська, 1, )

про визнання договору розірваним

в с т а н о в и в:

Фізична особа-підприємець Лакаров Андрій Анатолійович звернувся до Господарського суду Одеської області із позовом до Одеської міської ради з вимогою про:

- визнання розірваним Договору оренди земельної ділянки за адресою: м. Одеса, проспект Добровольського, під номером вісімдесят чотири «А», загальною площею 2 510 кв.м., а саме: земельна ділянка площею 568 кв.м., кадастровий номер :13:014:0010, терміном на 49 років для будівництва, експлуатації та обслуговування центру побутових послуг (в тому числі терміном на 1 рік - для будівництва); земельна ділянка площею 1942 кв.м., кадастровий номер :13:014:0011, терміном на 1 рік - на період будівництва, для благоустрою та озеленення прилеглої території, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Криворотенко Л.І. « 13» серпня 2003 року, зареєстрованого у книзі записів реєстрації договорів оренди землі 02.10.2003 за № 05.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що він не є власником нерухомого майна розташованого на земельній ділянці, яка знаходиться за адресою: м. Одеса, просп. Добровольського, 84 А, оскільки рішенням Господарського суду Одеської області від 13.05.2009 ухваленим у справі № 17/69-09-2170 визнано дійсним Договір купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва № 11/22 від 22.11.2004, укладеного між ФОП Лакаровим А.А. та ТОВ "Обрій". Визнано за ТОВ "Обрій" право власності на об`єкт незавершеного будівництва центр побутових послуг із торговельними приміщеннями (готовністю 50 %), який знаходиться за адресою: м. Одеса, проспект Добровольського 84-А.

Позивачем було подано до Одеської міської ради нотаріальну заяву (засвідчену приватним нотаріусом Одеського нотаріального округу Носенко О.В., зареєстровану в реєстрі 08.04.2014 за № 932), з проханням припинити договір оренди земельної ділянки. Проте, відповідачем не вчиняється дій щодо оформлення розірваного договору оренди землі (шляхом укладання відповідної угоди, тощо).

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та розгляду справи за правилами загального позовного провадження, оскільки відсутній жоден з передбачених законом критеріїв для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, або визнання її судом малозначною.

Відповідно до частин першої, другої та третьої статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Як випливає зі змісту Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 22.09.2020 № 224929284 власником об`єкту нерухомості, яка знаходиться за адресою: м. Одеса, проспект Добровольського, буд. 84-А є ТОВ "Обрій". А відтак, у разі ухвалення рішення у цій справі у нього може виникнути обов`язок зі сплати за землю.

Керуючись статтями 12, 120, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Обрій" (65028, м. Одеса, вул. Болгарська, буд. 1, ).

4. Підготовче засідання призначити на "21" жовтня 2020 р. о 15:15. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, в залі судових засідань № 530 (5 поверх), тел. 0(482)307-986.

5. Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов із урахуванням вимог статті 165 ГПК України до 12.10.2020.

6. Зобов`язати позивача направити копію позовної заяви разом із додатками до неї третій особі - ТОВ "Обрій", докази направлення надати суду.

7. Повідомити учасників справи про підготовче засідання.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набрала чинності 21.09.2020 та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.А. Шаратов