ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

про залишення позовної заяви без руху

21 вересня 2020 року, м. Херсон, справа № 923/927/20

Господарський суд Херсонської області у складі судді Соловйова К.В., розглянувши матеріали позовної заяви

за позовом: Фізичної особи-підприємця Джус Миколи Миколайовича, с. Петранка Рожнятівського району Івано-Франківської області,

до: Херсонської міської ради, м. Херсон,

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

у с т а н о в и в:

До суду 16.09.2020 за вх.№ 1954/20 надійшла позовна заява фізичної особи - підприємця Джус Миколи Миколайовича з спрямованими до Херсонської міської ради вимогами про внесення змін до договору оренди земельної ділянки в частині:

- збільшення площі орендованої позивачем земельної ділянки під нерухомим майном, що є власністю позивача, до її реального розміру, з 0,2213га до 0,2613га за рахунок суміжної земельної ділянки, згідно виконаного на замовлення позивача проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки;

- зміни цільового призначення орендованої позивачем земельної ділянки з "під адміністративною будівлею" на "для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури";

- зміни кадастрового номеру орендованої позивачем земельної ділянки з :01:001:0034 на :01:001:2822.

Дослідивши матеріали вказаної позовної заяви господарський суд дійшов висновку про необхідність залишення її без руху з таких підстав.

Вимоги до змісту позовної заяви, яка подається до господарського суду, встановлено ч.3 ст.162 Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПК України), за якими позовна заява повинна містити, зокрема, виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, та зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини (за п.п.5 ч.3 цієї статті).

У позовній заяві, зокрема, стверджується: "...я не маю змоги у повному обсязі користуватися належним мені нерухомим майном, з огляду на те, що воно розташовується поза межами виділеної в користування земельної ділянки, а саме його частина розміщується на сусідній земельній ділянці з кадастровим номером 0:01:001:2201".

Поряд з цим, серед інших матеріалів позовної заяви, на обґрунтування заявленого позову, до суду надано, у складі виконаного на замовлення позивача проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки 1) польовий абрис земельної ділянки позивача; 2) кадастровий план земельної ділянки позивача; 3) план меж земельної ділянки позивача; 4) матеріали перенесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевості), а також, надано додаток до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 31.08.2020 № НВ-020, з кадастровим планом земельної ділянки :01:001:2822, за якими у описі меж сумісних землевласників (землекористувачів) вказано про те, що з трьох боків земельна ділянка позивача межує з землями комунальної власності Херсонської міської ради, а з четвертого боку - з земельною ділянкою Товариства з обмеженою відповідальністю "Транспортные системы Тавриды" 0:01:001:2201.

Також, серед матеріалів позовної заяви, на обґрунтування заявленого позову, до суду надано акт приймання-передачі межових знаків на зберігання від 2020 року, згідно виконаного на замовлення позивача проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, без зазначення дати та місяця складання цього акту, за підписами Джус М.М., представника НВФ "Нові технології", виконуючого обов`язки начальника містобудування та архітектури департаменту містобудування та землекористування Херсонської міської ради, з скріпленням підписів двох останніх печатками, відповідно, НВФ "Нові технології" та цього департаменту. За текстом даного акту вказано про участь у його складанні Товариства з обмеженою відповідальністю "Транспортные системы Тавриды", як власника (користувача) суміжної земельної ділянки, а також про складання цього акту про наступне:

"1. Межі земельної ділянки за кадастровим номером :01:001:_, яка знаходиться Херсонська область, м. Херсон, просп. Ушакова, буд.56-а, площею 0,2613га, наданої власникам/користувачам земельної ділянки Джусу Миколі Миколайовичу для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури встановлені в натурі (на місцевості). Схеми прив`язки межових знаків до об`єктів і контурів місцевості /абриси (кроки) додаються.

2. Власники/користувачі земельної ділянки претензій щодо меж та конфігурації земельної ділянки не мають.

3. Власниками/користувачами суміжних земельних ділянок претензій до існуючих меж не заявлено".

Проте, в порушення вимог п.п.5 ч.3 ст.162 ГПК України у позовній заяві не зазначено та не додано до неї доказів погодження з боку ТОВ "Транспортные системы Тавриды" проекту землеустрою щодо відведення позивачеві земельної ділянки :01:001:2822, площею 0,2613га.

Обґрунтування: у згаданому раніше за текстом даної ухвали акті приймання-передачі межових знаків на зберігання від 2020 року - складової виконаного на замовлення позивача проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, 1) не вказано яка саме особа від ТОВ "Транспортные системы Тавриды" (його уповноважений представник) брала участь у складанні даного акту, та 2) відсутній як підпис від імені ТОВ "Транспортные системы Тавриды" під текстом даного акту, так і відбиток печатки ТОВ "Транспортные системы Тавриды".

Відповідно до вимог ч.1 ст.174 ГПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у ст.ст.162, 164, 172 ГПК України, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Відповідно ж до ч.2 ст.174 ГПК України, в ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

За вказаних обставин та підстав, оскільки позовна заява фізичної особи - підприємця Джус Миколи Миколайовича з спрямованими до Херсонської міської ради вимогами про внесення змін до договору оренди земельної ділянки не відповідає вимогам ст.162 ГПК України, вона підлягає залишенню без руху, з встановленням позивачу строку 10 (десять) днів з дня отримання вказаної ухвали для усунення недоліків, про які вказано в цій ухвалі, а саме для надання позивачем до суду: доказів погодження з боку ТОВ "Транспортные системы Тавриды" проекту землеустрою щодо відведення позивачеві земельної ділянки :01:001:2822, площею 0,2613га, або ж письмових пояснень на обґрунтування відсутності потреби у такому погодженні.

Поряд з цим, суд констатує про зазначення за кадастровим планом земельної ділянки площею 0,2213га. - складової виконаного на замовлення позивача проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, того, що земельна ділянка позивача з усіх боків межує з землями комунальної власності Херсонської міської ради, з віднесенням раніше вказаної за текстом цього ж проекту землеустрою земельної ділянки 0:01:001:2201, як-такої що перебуває у власності/користуванні ТОВ "Транспортные системы Тавриды", вже до земель комунальної власності Херсонської міської ради. При тому, за текстом позовної заяви не вказано обставин, за яких ТОВ "Транспортные системы Тавриды" втратило свій статус землевласника/землекористувача земельної ділянки 0:01:001:2201.

Керуючись ст.ст.162, 174, 232, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

п о с т а н о в и в:

1. Залишити без руху позовну заяву (вх.№ 1954/20 від 16.09.2020) фізичної особи - підприємця Джус Миколи Миколайовича з спрямованими до Херсонської міської ради вимогами про внесення змін до договору оренди земельної ділянки.

2. Встановити позивачу, фізичній особі - підприємця Джус М.М., строк для усунення недоліків позовної заяви - протягом десяти днів з дня вручення копії даної ухвали.

3. Роз`яснити позивачу, фізичній особі - підприємця Джус М.М., що згідно з ч.4 ст.174 ГПК України, у разі неусунення недоліків у встановлений судом строк, заява вважається неподаною і повертається.

4. Копію ухвали направити позивачу, фізичній особі - підприємця Джус М.М.

Дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню поза межами судового рішення, прийнятого за результатами розгляду справи.

Ухвала підписана 21.09.2020

Суддя К.В. Соловйов