ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкладення розгляду справи

"10" вересня 2020 р. Справа№ 911/1751/19

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Суліма В.В.

суддів: Гаврилюка О.М.

Ткаченка Б.О.

розглянувши апеляційні скарги Акціонерного товариства "СБЕРБАНК" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Стар Реалті"

на рішення Господарського суду Київської області від 20.11.2019 року (дата підписання повного тексту 05.12.2019 року)

у справі № 911/1751/19 (суддя: Карпечкін Т.П.)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Стар Реалті"

до відповідача 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Акко Груп"

до відповідача 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіті-Стейт"

до відповідача 3. Товариства з обмеженою відповідальністю "Сітістейтсервіс"

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Акціонерне товариство "СБЕРБАНК"

про визнання недійсними договорів оренди

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Стар Реалті" звернулось до Господарського суду Київської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Акко Груп", Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіті-Стейт", Товариства з обмеженою відповідальністю "Сітістейтсервіс" за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Акціонерного товариства "СБЕРБАНК" про визнання недійсними договорів оренди.

Господарський суд Київської області в задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю "Стар Реалті" відмовив своїм рішенням від 20.11.2019 року (повний текст складено 05.12.2019 року).

Не погодившись з прийнятим рішенням, Акціонерне товариство "СБЕРБАНК" звернулось до суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення в даній справі в повному обсязі.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.02.2020 року справу № 911/1751/19 передано для розгляду колегії суддів у складі: головуючий суддя - Сулім В.В., судді: Майданевич А.Г., Коротун О.М.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 12.05.2020 повідомлено учасників справи, що судове засідання відбудеться 07.07.2020 року о 14 год. 00 хв. в приміщенні Північного апеляційного господарського суду (м. Київ, вул. Шолуденка, 1а, зал судового засідання № 7)

Витягом з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.07.2020, у зв`язку з перебуванням судді Коротун О.М. у відпустці, було сформовано для розгляду апеляційної скарги у справі № 911/1751/19 нову колегію суддів у складі: головуючого судді: Суліма В.В., суддів: Гаврилюк О.М., Ткаченко Б.О.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду 07.07.2020 прийнято апеляційну скаргу Акціонерного товариства "СБЕРБАНК" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Стар Реалті" на рішення Господарського суду Київської області від 20.11.2019 року у справі № 911/1751/19 до провадження у складі нової колегії суддів: головуючий суддя - Сулім В.В., судді: Гаврилюк О.М., Ткаченко Б.О. Призначено до розгляду апеляційну скаргу Акціонерного товариства "СБЕРБАНК" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Стар Реалті" на рішення Господарського суду Київської області від 20.11.2019 року у справі № 911/1751/19 на 10.09.2020 о 14 год. 10 хв.

08.07.2020 на електронну адресу суду надійшло клопотання позивача про відкладення розгляду справи призначеної на 07.07.2020.

10.09.2020 на електронну почту Північного апеляційного Господарського суду від позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

В судове засідання 10.09.2020 з`явились представник відповідача - 1 та представник третьої особи, інші учасники справи у судове засідання не з`явились, про час та дату судового засідання повідомлялись належним чином.

Представник третьої особи в судовому засідання підтримав питання про залучення до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю «Футбольний клуб «Арсенал» в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача. Представник відповідача - 1 заперечив проти залучення Товариства з обмеженою відповідальністю «Футбольний клуб «Арсенал» (Київ)» до участі у справі.

Заслухавши пояснення сторін, колегія суддів дійшла висновку, що оскаржуване рішення суду може вплинути на права та обов`язки Товариства з обмеженою відповідальністю «Футбольний клуб «Арсенал», а тому вважає за необхідне залучити вказане товариство в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача, з огляду на наступне.

За приписами частин 1, 2 статті 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Звертаючись з позовною заявою позивач просив суд визнанти недійсними договори оренди.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на набуття ним права користування об`єктами нерухомого майна за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Лесі Українки, буд. 14 напідставі укладеного 22.12.2018 року Договору оренди № 28_199 з АТ «СБЕРБАНК».

Відповідно до п.1.4. Договору оренди № 28_199 від 22.12.2018 року Банк, як власник об`єктів оренди підтвердив, що об`єкти оренди нікому не продані, не подаровані, іншим способом не відчужені, не передані в користування, управління, як внесок до статутного капіталу юридичних осіб не внесені, про існування будь-яких інших договорів щодо відчуження об`єктів оренди Банку не відомо, та в разі існування таких договорів вони вважаються нікчемними.

АТ «Сбербанк», на підставі договорів купівлі- продажу нерухомого майна, посвідчених приватним нотаріусом КМНО Юдіним М. А. за реєстровим № 634 та 635, укладених між АТ «Сбербанк» та ТОВ «ФК «Арсенал» (Київ)», останньому було відчужено частину об`єктів нерухомості, що використовувались ТОВ «Акко Груп» на підставі спірних договорів оренди. АТ «Сбербанк» подано суду відповідні витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

З матеріалів справи вбачається, що 46 об`єктів нерухомості із 68, які виступали об`єктом оренди згідно з договором оренди № 28 199 від 22.12.2018 року, на час винесення судом рішення у справі відчужені АТ «Сбербанк» новому власнику.

З огляду на викладене, колегія суддів дійшла висновку, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки Товариства з обмеженою відповідальністю «ФК «Арсенал» (Київ)», оскільки саме за договорами купівлі- продажу нерухомого майна, за реєстровим № 634 та 635, укладених між АТ «Сбербанк» та ТОВ «ФК «Арсенал» (Київ)», останньому було відчужено частину об`єктів нерухомості, що використовувались ТОВ «Акко Груп» на підставі спірних договорів оренди. У зв`язку з чим, суд вважає за доцільне залучити Товариство з обмеженою відповідальністю «ФК «Арсенал» (Київ)» до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача відповідно до ст. 50 Господарського процесуального кодексу України.

З метою повного, всебічного та об`єктивного дослідження фактичних обставин справи, приймаючи до уваги залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю «ФК «Арсенал» (Київ)», апеляційна скарга Акціонерного товариства "СБЕРБАНК" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Стар Реалті" на рішення Господарського суду Київської області від 20.11.2019 року у справі № 911/1751/19 не може бути розглянута в даному судовому засіданні, а її розгляд підлягає відкладенню.

Враховуючи вищевикладене, керуючись статтями 50, 216, 232, 234, 270, 281 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк розгляду апеляційних скарг Акціонерного товариства "СБЕРБАНК" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Стар Реалті" на рішення Господарського суду Київської області від 20.11.2019 року у справі № 911/1751/19.

2. Відкласти розгляд апеляційних скарг Акціонерного товариства "СБЕРБАНК" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Стар Реалті" на рішення Господарського суду Київської області від 20.11.2019 року у справі № 911/1751/19. на 08.10.2020 о 12 год. 00 хв. (засідання відбудеться в приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка, 1-А, зал судових засідань № 7).

3. Залучити до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю Футбольний клуб «Арсенал» (Київ)» (08325, Київська обл., Бориспільський р-н, село Щасливе, ВУЛИЦЯ ЛЕСІ УКРАЇНКИ, будинок 14, ) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

4. Зобов`язати позивача невідкладно надіслати залученій третій особі копію апеляційної скарги та позовної заяви з додатками, рішення суду першої інстанції по даній справі. Відповідні докази направлення надати Північному апеляційному господарському суду.

5. Зобов`язати відповідачів невідкладно надіслати залученій третій особі копію відзиву на позовну заяву, копію відзиву на апеляційні скарги з додатками по даній справі. Відповідні докази надати Північному апеляційному господарському суду.

6. Зобов`язати третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Акціонерне товариство "СБЕРБАНК" невідкладно надіслати залученій третій особі копію апеляційної скарги з додатками. Відповідні докази направлення надати Північному апеляційному господарському суду.

Довести до відома учасників апеляційного провадження, що не з`явлення їх представників у судове засідання не є перешкодою розгляду апеляційної скарги по суті.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями Північного апеляційного господарського суду.

Головуючий суддя В.В. Сулім

Судді О.М. Гаврилюк

Б.О. Ткаченко