РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

16.09.2020Справа № 910/8032/20

Суддя Господарського суду міста Києва Бойко Р.В., розглянувши в порядку письмового провадження справу за позовом Степанівської селищної ради Сумського району Сумської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Український дистрибуційний центр"

про стягнення 6 219,81 грн.,

ВСТАНОВИВ:

У червні 2020 року Степанівська селищна рада Сумського району Сумської області звернулась до Господарського суду міста Києва із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Український дистрибуційний центр" про стягнення 6 219,81 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачем не виконано своє зобов`язання з внесення орендної плати за користування у період з червня 2019 року по лютий 2020 року орендованою згідно Договору оренди земельної ділянки від 29.12.2016 земельною ділянкою з кадастровим номером :02:003:1107 площею 0,1142 га, у зв`язку з чим Степанівська селищна рада Сумського району Сумської області просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Український дистрибуційний центр" заборгованість у розмірі 6 219,81 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.06.2020 відкрито провадження у справі №910/8032/20; вирішено здійснювати її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін (без проведення судового засідання); визначено сторонам строки для подання заяв по суті спору.

28.06.2020 через відділ діловодства суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Український дистрибуційний центр" надійшло клопотання про залишення позовної заяви Степанівської селищної ради Сумського району Сумської області без руху на підставі ч. 11 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України у зв`язку з тим, що позивачем не було долучено до позовної заяви обґрунтованого розрахунку сум, що стягуються.

Крім того, 28.06.2020 Товариством з обмеженою відповідальністю "Український дистрибуційний центр" було подано до суду клопотання про передачу позовної заяви Степанівської селищної ради Сумського району Сумської області за виключною підсудністю до іншого суду, яка обґрунтована тим, що спір у даній справі виник з нерухомого майна, яке розташоване у Сумській області.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.07.2020 відмовлено у задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Український дистрибуційний центр" про передачу позовної заяви Степанівської селищної ради Сумського району Сумської області за виключною підсудністю до іншого суду та відмовлено у задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Український дистрибуційний центр" про залишення позовної заяви Степанівської селищної ради Сумського району Сумської області без руху; звернуто увагу сторін, що строки на подання заяв по суті спору встановлені в ухвалі Господарського суду міста Києва від 11.06.2020 у справі №910/8032/20.

Пунктом 4 резолютивної частини ухвали Господарського суду міста Києва від 11.06.2020 у справі №910/8032/20 було встановлено строк для подання відповідачем відзиву - протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали про відкриття провадження.

В свою чергу, в силу п. 4 розділу X "Прикінцеві положення" Господарського процесуального кодексу України строк на подання відзиву автоматично продовжувався на строк дії карантину, пов`язаного із запобіганням поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19).

Однак, 17.07.2020 набрав чинності Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо перебігу процесуальних строків під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)", яким, зокрема, було викладено пункт 4 розділу X "Прикінцеві положення" Господарського процесуального кодексу України в новій редакції.

Відповідно до чинної редакції пункту 4 розділу X "Прикінцеві положення" Господарського процесуального кодексу України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

Пунктом 2 Розділу ІІ "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо перебігу процесуальних строків під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)" передбачено, що процесуальні строки, які були продовжені відповідно до пункту 4 розділу X "Прикінцеві положення" Господарського процесуального кодексу України, пункту 3 розділу XII "Прикінцеві положення" Цивільного процесуального кодексу України, пункту 3 розділу VI "Прикінцеві положення" Кодексу адміністративного судочинства України в редакції Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)" N 540-IX від 30 березня 2020 року, закінчуються через 20 днів після набрання чинності цим Законом. Протягом цього 20-денного строку учасники справи та особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цими кодексами), мають право на продовження процесуальних строків з підстав, встановлених цим Законом.

Тобто, встановлений ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.06.2020 у справі №910/8032/20 строк на подання Товариством з обмеженою відповідальністю "Український дистрибуційний центр" відзиву закінчився 05.08.2020 (включно), однак відповідач не скористалась таким своїм правом.

Враховуючи наведене, суд вважає за можливе розглянути справу №910/8032/20 по суті за наявними в ній документами.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва встановив наступне.

29.12.2016 між Степанівською селищною радою Сумського району Сумської області, як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Український дистрибуційний центр", як орендарем, було укладено Договір оренди земельної ділянки (надалі - Договір), у відповідності до п. 1.1 якого орендодавець на підставі рішення 13 сесії 7 скликання Степанівською селищною радою від 11.11.2016 "Про затвердження технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)" надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості яка розташована за адресою: селище Степанівка, вул. Кооперативна, буд. 1, на території Степанівською селищною радою Сумського району Сумської області.

Відповідно до п. 2 Договору в оренду передається земельна ділянка для промислової діяльності площею: 0,1142 га; кадастровій номер - :02:003:1107; капітальна забудова - 0,0127 га; інші - 0,1015 га.

На земельній ділянці знаходяться об`єкти нерухомого майна, що є власністю орендаря - нежитлові будівлі та споруди (п. 3 Договору).

Згідно п. 4 Договору земельна ділянка передається в оренду разом з об`єктами нерухомого майна.

Договір укладено на 49 років. Після закінчення строку Договору орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за місяць до закінчення строку дії Договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію (п. 8 Договору).

Пунктами 9, 10 Договору передбачено, що орендна плата вноситься орендарем в грошовій формі. Орендна плата встановлюється в розмірі - 7 623,00 грн. за рік, що становить 3,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, згідно витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населених пунктів Степанівської селищної ради від 09.11.2016 за №3205/86-16. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням коефіцієнтів індексації визначених законодавством та затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення договору оренди.

Згідно п. 11 Договору орендна плата вноситься на рахунок Степанівської селищної ради рівними частинами щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

Відповідно до п. 39 Договору за невиконання або неналежне виконання Договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього Договору.

Цей Договір набуває чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (п. 42 Договору).

На виконання умов Договору оренди земельної ділянки від 29.12.2016 орендодавець передав, а орендар прийняв земельну ділянку загальною площею - 0,1142 га за встановленими на плані межами, про що сторонами складено акт про передачу та прийом земельної ділянки від 29.12.2016.

20.03.2020 позивачем було направлено відповідачу претензію №417-02-32 від 19.03.2020, в якій просив Товариство з обмеженою відповідальністю "Український дистрибуційний центр" протягом 7 банківських днів погасити існуючу заборгованість перед Степанівською селищною радою в розмірі 6 219,81 грн.

Укладений сторонами Договір є договором оренди, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України, Глави 30 Господарського кодексу України, Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Вказаний договір є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов`язань, а саме майново-господарських зобов`язань згідно ст. ст. 173, 174, 175, 283, 284, 285, 286 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509, 759, 793, 797 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно із ч. 1 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

У частині 1 статті 759 Цивільного кодексу України вказано, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Предметом даного спору є вирішення питання про наявність правових підстав для стягнення з відповідача орендної плати за користування об`єктом оренди у період з 31.06.2019 по 29.02.2020.

Пунктом 8 Договору передбачено, що Договір укладено на 49 років. Після закінчення строку Договору орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за місяць до закінчення строку дії Договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Актом про передачу та прийом земельної ділянки від 29.12.2016 підтверджується, що орендодавець передав, а орендар прийняв земельну ділянку загальною площею - 0,1142 га за встановленими на плані межами.

Жодних доказів повернення земельної ділянки орендодавцю матеріали справи не містять, в той час як від відповідача не надходило заперечень щодо користування земельною ділянкою у спірний період, у зв`язку з чим суд приходить до висновку, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Український дистрибуційний центр" користувалось земельною ділянкою у період з червня 2019 по лютий 2020 року.

Частинами 1 та 4 статті 285 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Пунктами 9, 10 Договору передбачено, що орендна плата вноситься орендарем в грошовій формі. Орендна плата встановлюється в розмірі - 7 623,00 грн. за рік, що становить 3,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, згідно витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населених пунктів Степанівської селищної ради від 09.11.2016 за №3205/86-16. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням коефіцієнтів індексації визначених законодавством та затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення договору оренди.

За розрахунком позивача, який не спростовано відповідачем, за період з червня 2019 року по лютий 2020 року підлягає сплата орендних платежів у загальному розмірі 6 219,81 грн.

Положеннями ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

У відповідності з ч. 1 та 3 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначено, що орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно п. 11 Договору орендна плата вноситься на рахунок Степанівської селищної ради рівними частинами щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

Отже, у відповідності до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України та п. 11 Договору, строк виконання спірного грошового зобов`язання відповідача по сплаті орендних платежів за період з червня 2019 року по лютий 2020 року загальний розмір яких становить 6 219,81 грн. на момент вирішення спору настав.

Частинами 1 та 2 статті 13 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом (ч. 3 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України).

Аналогічні приписи закріплені у ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України.

Доказів сплати грошових коштів у розмірі 6 219,81 грн. станом на дату розгляду справи у суді відповідачем суду не надано.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно з ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Таким чином, відповідач є таким, що прострочив виконання свого зобов`язання зі сплати орендної плати за користування майном у період з червня 2019 року по лютий 2020 року.

Товариством з обмеженою відповідальністю "Український дистрибуційний центр" обставин, з якими чинне законодавство пов`язує можливість звільнення його від відповідальності за порушення зобов`язання, не наведено.

За таких обставин, позовна вимога Степанівської селищної ради Сумського району Сумської області про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Український дистрибуційний центр" коштів у розмірі 6 219,81 грн. є правомірною та підлягає задоволенню.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача з огляду на задоволення позову у повному обсязі.

Керуючись статтями 13, 74, 129, 232, 236-241, 252 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва -

ВИРІШИВ:

1. Позов Степанівської селищної ради Сумського району Сумської області задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Український дистрибуційний центр" (03115, м. Київ, проспект Перемоги, буд. 121-В; ідентифікаційний код 37339531) на користь Степанівської селищної ради Сумського району Сумської області (42304, Сумська обл., Сумський район, селище міського типу Степанівка, вул. Центральна, буд. 5; ідентифікаційний код 04390148) заборгованість у розмірі 6 219 (шість тисяч двісті дев`ятнадцять) грн. 81 коп. та судовий збір у розмірі 2 102 (дві тисячі сто дві) грн. 00 коп. Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення. Відповідно до п.17.5 ч.1 ПЕРЕХІДНИХ ПОЛОЖЕНЬ Господарського процесуального кодексу України апеляційна скарга подається до Північного апеляційного господарського суду або через Господарський суд міста Києва.

Суддя Р.В. Бойко