СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження

17 вересня 2020 року Справа № 922/2692/20

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя Барбашова С.В., суддя Істоміна О.А., суддя Пелипенко Н.М.

розглянувши апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку "Ультра", м. Харків (вх. № 2373 Х/3) на ухвалу Господарського суду Харківської області від 25.08.2020 у справі № 922/2692/20 про повернення Об`єднанню співвласників багатоповерхового будинку "Ультра" заяви про забезпечення позову (вх. № 2692 від 21.08.2020) щодо накладення арешту на нерухоме майно Фірми "Т.М.М." Товариства з обмеженою відповідальністю (суддя Жигалкін І.П.; ухвала підписана 25.08.2020)

за позовом Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку "Ультра", м. Харків

до:

1.Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрімпекс", м. Харків

2.Фірми "Т.М.М." Товариство з обмеженою відповідальністю, м. Київ

про скасування права власності, -

ВСТАНОВИЛА:

21 серпня 2020 року Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку "Ультра" звернулось до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрімпекс" та до Фірми "Т.М.М." Товариство з обмеженою відповідальністю про скасування державної реєстрації права власності Фірми "Т.М.М." - Товариства з обмеженою відповідальністю та закриття розділу Державного реєстру прав та реєстраційні справи на нежитлові приміщення, перелік яких вказано в позовній заяві. Також просить суд скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрімпекс" та закрити розділ Державного реєстру прав та реєстраційні справи на нежитлові приміщення, перелік яких вказано в позовній заяві.

Разом із позовною заявою позивач 21.08.2020 надав до суду заяву про забезпечення позову, в якій просить суд вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно Фірми "Т.М.М." - Товариства з обмеженою відповідальністю до вирішення справи по суті, а саме:

-нежитлові приміщення технічного поверху: № 9 площею 334,5 кв.м., № 18 площею 14,8 кв.м., № 19 площею 9,7 кв.м., № 20 площею 13,0 кв.м., загальною площею 372,0 кв.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, корпус 1, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 11369, реєстраційний номер майна 31114941, дата внесення запису 06.07.2011;

-нежитлове приміщення підвалу № 2 площею 2,5 к.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 11369, реєстраційний номер майна 31114430, дата внесення запису 02.08.2011;

-нежитлове приміщення підвалу № 61 площею 18,6 кв.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 13388, реєстраційний номер майна 34289875, дата внесення запису 02.08.2011;

-нежитлове приміщення підвалу № 62 площею 26,3 кв.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 13389, реєстраційний номер майна 34290813, дата внесення запису 02.08.2011;

-нежитлове приміщення підвалу № 63 площею 3,7 кв.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 13390, реєстраційний номер майна 34291264, дата внесення запису 02.08.2011;

-нежитлове приміщення підвалу № 70 площею 135,5 кв.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 13391, реєстраційний номер майна 34298979, дата внесення запису 02.08.2011;

-нежитлове приміщення підвалу № 74 площею 32,2 кв.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 13392, реєстраційний номер майна 34299081, дата внесення запису 03.08.2011;

-нежитлове приміщення підвалу № 75 площею 21,9 кв.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 13393, реєстраційний номер майна 34299141, дата внесення запису 03.08.2011;

-нежитлове приміщення підвалу № 130 площею 5,4 кв.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 13394, реєстраційний номер майна 34299193, дата внесення запису 03.08.2011;

-нежитлове приміщення підвалу № 132 площею 10,9 кв.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 13395, реєстраційний номер майна 34299369, дата внесення запису 03.08.2011;

-нежитлове приміщення підвалу № 139 площею 6,7 кв.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 13397, реєстраційний номер майна 34299610, дата внесення запису 03.08.2011;

-нежитлове приміщення підвалу № 141 площею 7,3 кв.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 13398, реєстраційний номер майна 34299790, дата внесення запису 03.08.2011;

-нежитлове приміщення підвалу № 142 площею 41,1 кв.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 13399, реєстраційний номер майна 34299916, дата внесення запису 03.08.2011;

-нежитлове приміщення підвалу № 143 площею 55,0 кв.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 13396, реєстраційний номер майна 34300095, дата внесення запису 03.08.2011;

-нежитлове приміщення технічного поверху № 6 площею 82,0 кв.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, корпус 2, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 11369, реєстраційний номер майна 31117069, дата внесення запису 06.07.2011;

-нежитлове приміщення технічного поверху № 11 площею 134,2 кв.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, корпус 2, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 13255, реєстраційний номер майна 34071440, дата внесення запису 06.07.2011;

-нежитлове приміщення виходу на дах № 19 площею 23,6 кв.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, корпус 1, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 11369, реєстраційний номер майна 31115105, дата внесення запису 06.07.2011;

-нежитлове приміщення виходу на дах № 20 площею 32,4 кв.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, корпус 1, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 13253, реєстраційний номер майна 34069879, дата внесення запису 06.07.2011;

-нежитлове приміщення виходу на дах № 12 площею 44,9 кв.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, корпус 2, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 11369, реєстраційний номер майна 31117137, дата внесення запису 06.07.2011;

-нежитлове приміщення виходу на дах № 13 площею 43,3 кв.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, корпус 2, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 13254, реєстраційний номер майна 34070492, дата внесення запису 06.07.2011.

Звертаючись до суду з відповідною заявою про забезпечення позову позивач зазначив, що предметом позову у даній справі є зареєстровані за Фірмою "Т.М.М." - ТОВ нежитлові приміщення, які вказані вище та в них знаходяться комунікації, які необхідні для обслуговування поверхів даного будинку, будинкове інженерне обладнання та призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку, тобто вказані нежитлові приміщення належать до допоміжних приміщень, а тому є спільною сумісною власністю всіх співвласників будинку, не підлягають державній реєстрації в єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно та в подальшому відчуженню. Позивач стверджує, що за відсутності заходів забезпечення позову у вигляді арешту вищевказаних приміщень, Фірма "Т.М.М." - ТОВ має можливість реалізувати ці приміщення (продати, подарувати тощо), що призведе до появи нових власників та невілювання мети позову, так як об`єкти нерухомості будуть вже перебувати у власності інших осіб, що призведе до необхідності подання нових позовів про скасування права власності осіб, яким приміщення будуть реалізовані.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 25.08.2020 у справі № 922/2692/20 заяву про забезпечення позову (вх. № 2692 від 21.08.2020) щодо накладення арешту на нерухоме майно Фірми "Т.М.М." Товариства з обмеженою відповідальністю повернуто її заявникові - Об`єднанню співвласників багатоповерхового будинку "Ультра" відповідно до ч. 7 ст. 140 ГПК України, оскільки судом встановлено, що заява про забезпечення позову подана без додержання вимог п. 6 ч. 1 ст. 139 цього Кодексу, а саме не містить пропозиції заявника щодо зустрічного забезпечення.

Позивач із даною ухвалою суду першої інстанції не погодився, подав апеляційну скаргу, в якій посилається на те, що висновок суду щодо відсутності пропозиції позивача стосовно зустрічного забезпечення не відповідає дійсності. В даному випадку позивачем було зазначено, що з урахуванням обставин, викладених у позові, можна констатувати відсутність виникнення ймовірних збитків у Фірми «ТМ.М.» - ТОВ від накладення арешту, оскільки спірні приміщення фактично є приміщеннями загального користування багатоквартирного будинку (приміщення підвалу, технічного поверху, виходу на дах), у яких знаходяться технічні комунікації та інженерне обладнання, дані приміщення фактично не використовуються Фірмою «Т.М.М.» - ТОВ, в них відсутнє майно, для господарської діяльності вони не використовуються, а отже, накладення арешту на дані приміщення ніяким чином не буде мати впливу на господарську діяльність Фірми «Т.М.М.» - ТОВ та не призведе до збитків, тому зустрічне забезпечення не є доцільним. За вказаних обставин позивач просить ухвалу Господарського суду Харківської області від 25.08.2020 у справі № 922/2692/20 скасувати та ухвалити нове рішення про задоволення заяви про забезпечення позову шляхом накладення арешту на визначене у заяві майно.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 14.09.2020 для розгляду апеляційної скарги у даній справі визначено колегію суддів у складі: головуючий суддя - Барбашова С.В., суддя Істоміна О.А., суддя Пелипенко Н.М.

Перевіривши матеріали оскарження ухвали та надані до апеляційної скарги документи, колегія суддів встановила, що апеляційна скарга відповідає вимогам ст.258 Господарського процесуального кодексу України. Суд не вбачає підстав для залишення апеляційної скарги без руху, повернення без розгляду або відмови у відкритті апеляційного провадження. Заперечень проти відкриття апеляційного провадження в порядку ч.2 ст.262 Господарського процесуального кодексу України від інших учасників справи не надходило.

Водночас, згідно з частиною 1 статті 270 Господарського процесуального кодексу України у суді апеляційної інстанції справи переглядаються за правилами розгляду справ у порядку спрощеного позовного провадження з урахуванням особливостей, передбачених у цій главі (Глава 1. Апеляційне провадження).

Відповідно до частини 1 статті 271 Господарського процесуального кодексу України апеляційні скарги на ухвали суду першої інстанції розглядаються в порядку, передбаченому для розгляду апеляційних скарг на рішення суду першої інстанції з урахуванням особливостей, визначених цією статтею.

Згідно з частиною 2 статті 271 Господарського процесуального кодексу України апеляційні скарги на ухвали суду першої інстанції, зазначені в пунктах 1, 5, 6, 8, 9, 12, 18, 31, 32, 33, 34 частини першої статті 255 цього Кодексу, розглядаються судом апеляційної інстанції без повідомлення учасників справи.

Згідно частини 13 статті 8 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів апеляційного господарського суду дійшла висновку про наявність підстав для відкриття апеляційного провадження та розгляду апеляційної скарги без повідомлення учасників справи (без проведення судового засідання) в порядку письмового провадження, оскільки Об`єднанням співвласників багатоповерхового будинку "Ультра" оскаржується ухвала суду першої інстанції про повернення заяви про забезпечення позову.

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 262 Господарського процесуального кодексу України про відкриття апеляційного провадження у справі суд апеляційної інстанції постановляє ухвалу.

Водночас, відповідно до п.п.17.10 п.17 Розділу XI Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи: у разі подання апеляційної скарги на ухвали суду першої інстанції, передбачені пунктами 1, 6 - 8, 10, 12 - 14, 17, 19, 21, 31 - 33 частини першої статті 255 цього Кодексу (крім ухвал про відмову у прийнятті або повернення зустрічного позову, про відмову у прийнятті або повернення позову третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ухвал про зупинення провадження у справі, які подані з пропуском строку на їх оскарження), чи подання касаційної скарги на ухвали суду апеляційної інстанції (крім ухвал щодо забезпечення позову, зміни заходу забезпечення позову, щодо зустрічного забезпечення, ухвал про зупинення провадження у справі, які подані з пропуском строку на їх оскарження, про накладення штрафу в порядку процесуального примусу, окремих ухвал) - до суду апеляційної або касаційної інстанції передаються всі матеріали. В інших випадках - до суду апеляційної або касаційної інстанції передаються копії матеріалів, необхідних для розгляду скарги. У разі необхідності суд апеляційної або касаційної інстанції може витребувати також копії інших матеріалів справи.

Дослідивши матеріали апеляційної скарги та матеріали оскарження ухвали Господарського суду Харківської області від 25.08.2020 у справі № 922/2692/20 про повернення Об`єднанню співвласників багатоповерхового будинку "Ультра" заяви про забезпечення позову (вх. № 2692 від 21.08.2020) щодо накладення арешту на нерухоме майно Фірми "Т.М.М." Товариства з обмеженою відповідальністю, колегія суддів дійшла висновку про необхідність витребування у Господарського суду Харківської області належним чином завіреної копії позовної заяви ОСББ "Ультра" з додатками.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 234, 235, 255, 256, 262, 267, 268, 271, 273, п. 17.10 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Східного апеляційного господарського суду, -

УХВАЛИЛА:

1.Відкрити апеляційне провадження у справі № 922/2692/20 з розгляду апеляційної скарги Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку "Ультра" (вх. № 2373 Х/3) на ухвалу Господарського суду Харківської області від 25.08.2020.

2.Апеляційну скаргу ОСББ "Ультра" (вх. № 2373 Х/3) на ухвалу Господарського суду Харківської області від 25.08.2020 у справі № 922/2692/20 про повернення заяви про забезпечення позову призначити до розгляду в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи.

3.Встановити відповідачам у справі строк для подання до суду апеляційної інстанції відзивів на апеляційну скаргу - до 01.10.2020. Відзиви мають бути оформлені у відповідності до вимог ст.263 ГПК України, якою, зокрема, передбачено, що до відзиву додаються докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

4.Витребувати у Господарського суду Харківської області належним чином завірену копію позовної заяви Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку "Ультра" з додатками.

Витребувані копії матеріалів справи надати Східному апеляційному господарському суду до 01.10.2020.

5.Копію даної ухвали суду надіслати сторонам у справі та Господарському суду Харківської області.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя С.В. Барбашова

Суддя О.А. Істоміна

Суддя Н.М. Пелипенко