ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

09 вересня 2020 року Справа № 902/792/20

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Олейняш Е. М., розглянувши матеріали позовної заяви

за позовом Хмільницької міської ради, вул. Столярчука, 10, м. Хмільник, Вінницька область, 22000 ()

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮГ АГРО-ОЙЛ ТРЕЙД», вул. Тімірязєва, 12, кв. 12, с. Полігон, Вітовський район, Миколаївська обл., 57217 ()

про врегулювання розбіжностей за додатковою угодою від 24.06.2020 року за № 284-20

без повідомлення (виклику) учасників справи

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Миколаївської області звернулась Хмільницька міська рада з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮГ АГРО-ОЙЛ ТРЕЙД» про врегулювання розбіжностей за угодою про внесення змін до договору оренди землі, укладеного між Хмільницькою міською радою та ТОзВ «ЮГ АГРО-ОЙЛ ТРЕЙД» від 25.03.2019 року, право зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 10.04.2019 року, номер запису про інше речове право 31160469, зареєстрована у Хмільницькій міській раді, про що у книзі реєстрації договорів оренди вчинено запис від 24.06.2020 року за № 284-20 та викласти пункт 2 Угоди у наступній редакції:

« 2. Встановити орендну плату в розмірі 202 900,57 грн. (6 763 352, 40 х 3% = 202 900, 57 грн.) на рік, яка підлягає щорічній індексації відповідно до коефіцієнту індексації, розрахованого центральним органом виконавчої влади з питань земельних відносин, не є сталою та може змінюватись у разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки, та обчислюється відповідно до Податкового кодексу України у розмірі, шо визначається відповідним рішенням Хмільницької міської ради».

Підставою позову позивачем зазначено те, що на підставі рішення 60 сесії Хмільницької міської ради 7 скликання №1963 від 19.02.2019 року між Хмільницькою міською радою (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЮГ АГРО-ОЙЛ ТРЕЙД" (Орендар) було укладено договір оренди землі від 25.03.2019 року.

Відповідно до вказаного вище договору Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування на умовах оренди земельну ділянку для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної містобудівної та іншої промисловості (код 11.02) за рахунок земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, площею 3.8590 га. кадастровий номер земельної ділянки :00:0070784 яка розташована за адресою м. Хмільник, вул. Північна. 69.

В подальшому було внесено ряд змін за укладеним договором, щодо поділу земельних ділянок та орендної плати.

На виконання вищевказаного рішення на адресу Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮГ АГРО-ОЙЛ ТРЕЙД" було направлено угоду про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, укладеного між Хмільницькою міською радою та Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮГ АГРО-ОЙЛ ТРЕЙД" від 25.03.2019 року.

Як зазначає позивач, додаткова угода повернута до Хмільницької міської ради 24.07.2020 року підписана директором Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮГ АГРО-ОЙЛ ТРЕЙД" із зазначенням протоколу розбіжностей від 11.07.2020 року.

За твердженнями позивача, відповідачем додаткову угоду до договору оренди землі в редакції орендодавця (Хмільницької міської ради) не підписано та надано Товариством з обмеженою відповідальністю "ЮГ АГРО-ОЙЛ ТРЕЙД" власну редакцію пунктів договору, яка на думку позивача, грубо порушує вимоги діючого законодавства у сфері оренди землі та основні принципи договірного права.

З метою захисту своїх прав Хмільницька міська рада звернулась з позовом до суду щодо врегулювання розбіжностей за додатковою угодою від 24.06.2020 року № 284-20.

Позовні вимоги обґрунтовані положеннями ст. 13, 142 Конституції України, ст. 16, 26, 60 Закону України «Про місцеве самоврядування», ст. 15, 79-1, 83, 93, 96, 120, 123-125, 122, 186 ЗК України, ст. 182, 628, 638 ЦК України, ст. 180, 181 ГК України, ст. 25, 56 Закону України «Про землеустрій», ст. 1, 6, 15 Закону України «Про оренду землі».

Ухвалою господарського суду Вінницької області від 17.08.2020 року справу № 902/792/20 за позовом Хмільницької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮГ АГРО-ОЙЛ ТРЕЙД" про врегулювання розбіжностей за додатковою угодою від 24.06.2020 року № 284-20 передано за територіальною підсудністю на розгляд Господарському суду Миколаївської області.

Матеріали позовної заяви надійшли на адресу господарського суду Миколаївської області 04.09.2020 року.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04.09.2020 року справу призначено головуючому судді Олейняш Е.М.

Дослідивши матеріали позовної заяви, суд встановив, що остання подана з урахуванням вимог ст. 162, 164, 172 ГПК України. Керуючись ч. 1, 2 ст. 176 ГПК України, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі.

Відповідно до п. 4 ч. 2 ст. 176 ГПК України про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначаються, зокрема, за якими правилами позовного провадження (загального чи спрощеного) буде розглядатися справа.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 ГПК України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: наказного провадження та позовного провадження (загального або спрощеного).

Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні (ч. 3 ст. 12 ГПК України).

Розгляд даної справи слід проводити в порядку загального позовного провадження.

Керуючись ст. 176, 177, 181-182, 233-235, 254-255 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання по справі на 07.10.2020 року о 13:30.

Повідомити учасників справи про призначення судового засідання по справі.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Миколаївської області за адресою: вул. Адміральська, 22, м. Миколаїв, 54001 (поверх 9).

4. Встановити відповідачу строк у 15 днів з дня вручення даної ухвали для подання суду відзиву на позовну заяву і всіх наявних доказів, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, а також документів, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

Відзив на позов має відповідати вимогам ст. 165 ГПК України.

Роз`яснити відповідачу, що у разі ненадання відповідачами відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 9 ст. 165 ГПК України).

6. Встановити позивачу строк у 5 днів з дня отримання від відповідачів відзиву на позовну заяву для подання до суду відповіді на відзив в порядку ст. 166 ГПК України та всіх наявних доказів, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення позивача, якщо такі докази не надані відповідачем, а також документів, що підтверджують надіслання (надання) відповіді на відзив і доданих до неї доказів іншим учасникам справи.

Відповідь на відзив має відповідати вимогам ст. 166 ГПК України.

7. Встановити відповідачу строк у 5 днів з дня отримання відповіді на відзив для подання до суду заперечень на відповідь на відзив в порядку ст. 167 ГПК України та всіх наявних доказів, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, а також документів, що підтверджують надіслання (надання) заперечень і доданих до них доказів іншим учасникам справи.

Заперечення мають відповідати вимогам ст. 167 ГПК України.

Подання заяв по суті справи є правом учасників справи (ч. 4 ст. 161 ГПК України).

8. Повідомити учасників справи про можливість подати процесуальні документи, письмові та електронні докази тощо, вчинити інші процесуальні дії в електронній формі, з використанням власного електронного цифрового підпису, прирівняного до власноручного підпису з урахуванням вимог Закону України "Про електронний цифровий підпис" та Закону України "Про електронні довірчі послуги".

9. Звернути увагу учасників справи на наступне:

- судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін (ч. 1 ст. 13 ГПК України);

- кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій (ч. 4 ст. 13 ГПК України);

- учасники справи мають права та обов`язки, передбачені ст. 42, 46 ГПК;

- заяви, клопотання і заперечення щодо процесуальних питань подаються в порядку, встановленому ГПК України (ч. 3 ст. 169 ГПК України); якщо такий порядок приписами ГПК України не встановлений, то заяви, клопотання і заперечення щодо процесуальних питань слід подавати до суду в письмовій формі в підготовчому провадженні (ч. 3 ст. 169 ГПК України);

- повноваження представників учасників справи, а також документи, що підтверджують повноваження представників, врегульовані приписами ст. 16, 56-61 ГПК України;

- порядок подання доказів, а також наслідки несвоєчасного подання доказів врегульовані ст. 80 ГПК України;

- копії письмових доказів, які подаються до суду, оформлюються відповідно до вимог ст. 91 ГПК України та п. 5.27 Національного стандарту України Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації "Вимоги до оформлення документів" (ДСТУ 4163-2003), який затверджено наказом Держспоживстандарту України від 07.04.2003 № 55.

10. Попередити учасників справи про те, що відповідно до ст. 135 ГПК України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб у випадках:

1) невиконання процесуальних обов`язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу;

2) зловживання процесуальними правами, вчинення дій або допущення бездіяльності з метою перешкоджання судочинству;

3) неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин;

4) невиконання ухвали про забезпечення позову або доказів, ненадання копії відзиву на позов, апеляційну чи касаційну скаргу, відповіді на відзив, заперечення іншому учаснику справи у встановлений судом строк;

5) порушення заборон, встановлених частиною десятою статті 188 цього Кодексу.

На веб-сторінці господарського суду Миколаївської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/ учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду (ст. 235, 255 ГПК України).

Ухвалу підписано 09.09.2020 року.

Суддя Е.М. Олейняш