ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

15 вересня 2020 року м. Черкаси справа № 925/1175/20

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Чевгуза О.В., розглянувши матеріали за позовом Черкаської міської ради, м. Черкаси

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фундамент», м.Черкаси

про внесення змін до договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

Черкаська міська рада (вул. Б.Вишневецького, 36, м. Черкаси, 18000, ) звернулася до Господарського суду Черкаської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фундамент» (вул. Надпільна, 248А, кім. 212, м. Черкаси, 18015, ) про внесення змін до договору оренди землі від 16.02.2007 року, що зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.02.2007 за № 013; право оренди зареєстроване у ДРРП від 28.01.2016 №13076136 та від 28.01.2016 №13057110 (на підставі рішення Черкаської міської ради від 21.12.2006 №2-460), на умовах Черкаської міської ради, з моменту набрання рішенням законної сили, а саме:

1. Пункт 2 Договору викласти у новій редакції:

« 2. В оренду передається земельна ділянка площею 0,1037 га з них:

- земельна ділянка площею 0,0857 га з кадастровим номером :03:022:0027, в тому числі площею 0,0132 га у спільне користування з Федерацією профспілок Черкаської області (плаща для нарахування орендної плати становить 0,0791 га);

- земельна ділянка площею 0,0180 га з кадастровим номером :03:022:0028),

під будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення зблокованого до існуючої адміністративної будівлі

Цільове призначення земельних ділянок для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об 'єктами торгово - розважальної та ринкової інфраструктури, код видів цільового призначення земель 02.10.»

2. Пункт 5 Договору викласти у новій редакції:

« 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки для нарахування орендної плати 0,0791 га становить 1 259 833, 61 грн. (один мільйон двісті п`ятдесят дев`ять тисяч вісімсот тридцять три грн. 61 коп.), згідно листа міськрайонного управління Держгеокадастру у Черкаському районі та м. Черкасах від 07.02.2019 № 980/0/25-19.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,0180 га становить 286 687, 80 грн. (двісті вісімдесят шість тисяч шістсот вісімдесят сім грн. 80 коп.), згідно листа міськрайонного управління Держгеокадастру у Черкаському районі та м. Черкасах від 07.02.2019№ 981/0/25-19.»

3. Пункт 9 Договору викласти у новій редакції:

« 9. За оренду земельної ділянки Орендар сплачує орендну плату у грошовій формі.

Річна орендна плата за користування земельною ділянкою загальною площею 0,1037 га встановлюється у розмірі 3 (три)% від її нормативної грошової оцінки, а саме:

з 01.01.2017 за земельну ділянку площею для нарахування орендної плати 0,0791 га становить 37 795, 01 грн. (тридцять сім тисяч сімсот дев`яносто п`ять грн. 01 коп.), за земельну ділянку площею 0,0180 га становить - 8 600, 63 грн. (вісім тисяч шістсот грн. 63 коп.);

з 01.01.2018 за земельну ділянку площею для нарахування орендної плати 0,0791 га становить 37 795, 01 грн. (тридцять сім тисяч сімсот дев`яносто п`ять грн. 01 коп.), за земельну ділянку площею 0,0180 га становить 8 600, 63 грн. (вісім тисяч шістсот грн. 63 коп.);

з 01.01.2019 за земельну ділянку площею для нарахування орендної плати 0,0791 га становить 37 795, 01 грн. (тридцять сім тисяч сімсот дев`яносто п`ять грн. 01 коп.), за земельну ділянку площею 0,0180 га становить - 8 600, 63 грн. (вісім тисяч шістсот грн. 63 коп.);

з 01.01.2020 за земельну ділянку площею для нарахування орендної плати 0,0791 га становить 37 795, 01 грн. (тридцять сім тисяч сімсот дев`яносто п`ять грн. 01 коп.), за земельну ділянку площею 0,0180 га становить - 8 600, 63 грн. (вісім тисяч шістсот грн. 63 коп.).»

4. Пункт 10 Договору викласти у новій редакції:

« 10. В разі проведення щорічної індексації нормативної грошової оцінки землі, внесення інших змін на підставі вимог діючого законодавства, а також в разі будь - яких змін Черкаською міською радою розмірів орендної плати та нормативної грошової оцінки, що діють в м. Черкаси, розмір грошової оцінки земельної ділянки та розмір щорічної орендної плати змінюватиметься без внесення змін та доповнень до цього договору.»

5. Пункт 11 Договору викласти у новій редакції:

« 11. Орендна плата за землю вноситься Орендарем щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним в розмірі 1/12 річної орендної плати шляхом безготівкового перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок -UA0023002, одержувач платежу: УК у м. Черкасах/Черкаси/Код бюджетної класифікації: 18010600, , банк: Казначейство України (ЕАП)).

Орендар бере на себе обоє 'язок уточнення зміни розмірів орендної плати та банківських реквізитів через фінансові та податкові органи на місцях.»

6. Пункт 15 Договору викласти у новій редакції:

« 15. Земельна ділянка передається в оренду під будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення зблокованого до існуючої адміністративної будівлі.»

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтею 162 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), підстави для залишення її без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі, передбачені статтями 174-175 ГПК України, відсутні.

У позовній заяві міститься клопотання про розгляд справи за правилами спрощеного провадження.

Дане клопотання належить задовольнити, з таких підстав.

На підставі ч. 1 ст. 249 ГПК України клопотання позивача про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження подається у письмовій формі одночасно з поданням позовної заяви або може міститися у ній.

Згідно з ч. 1 ст. 247 ГПК України у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи.

Відповідно до п. 1, 2 ч. 5 ст. 12 ГПК України малозначними справами є справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Згідно з положеннями ч. 3 ст. 12 ГПК України спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи.

За правилами ст. 250 ГПК України питання про розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження суд вирішує в ухвалі про відкриття провадження у справі.

Згідно з ч. ч. 1, 2, 5, 8 ст. 252 ГПК України розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі.

Розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться.

Суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

При розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заяві по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення. Судові дебати не проводяться.

Згідно з ч. 4 ст. 176 ГПК України якщо суд в ухвалі про відкриття провадження у справі за результатами розгляду відповідного клопотання позивача вирішує розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження, суд визначає строк відповідачу для подання заяви з запереченням проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження, який не може бути меншим п`яти днів з дня вручення ухвали.

З огляду на малозначність справи в розумінні ч. 5 ст. 12 ГПК України, враховуючи характер спірних правовідносин та предмет доказування, справа підлягає розгляду за правилами спрощеного позовного провадження на підставі ч. 1 ст. 247 ГПК України.

Суд вважає за необхідне здійснювати розгляд даної справи в судовому засіданні з повідомленням сторін.

Керуючись статтями 12, 176, 234, 247, 250- 252 ГПК України,

УХВАЛИВ:

1.Відкрити провадження у справі №925/1175/20.

2. Задовольнити клопотання Черкаської міської ради про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження.

3. Справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження.

4. Розгляд справи по суті призначити у судовому засіданні на 09 годину 30 хвилин 29 жовтня 2020 року.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою: м. Черкаси, бул. Шевченка, 307, зал судових засідань 217, тел. канцелярії суду: 31-21-49.

5. Відповідачу у строк протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження надати суду відзив на позов у порядку, передбаченому ст. 178 Господарського процесуального кодексу України, з викладенням мотивів повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на діюче законодавство; докази направлення відзиву позивачу.

Відповідачу протягом п`яти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження подати заяву з запереченням проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

6. Позивачу не пізніше 28.10.2020 надати суду відповідь на відзив на позов, а також докази направлення відповіді на відзив відповідачу.

7. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч. 2 ст. 178 ГПК України).

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ck.arbitr.gov.ua/

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання 15.09.2020 та оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Чевгуз