ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

07.09.2020 м. Харків Справа № 905/2181/19

Господарський суд Донецької області у складі судді Ніколаєвої Л.В.,

при секретарі судового засідання Ісаковій А.В.,

розглянувши справу № 905/2181/19

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Краматорський металопрокатний завод»

до відповідача Публічного акціонерного товариства «Банк Камбіо»

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1. Комунального підприємства «Інформаційно-реєстраційний центр» Званівської сільської ради Донецької області, 2. Державної організації (установа, заклад) «Фонд гарантування вкладів фізичних осіб»

про визнання правовідносин за договором іпотеки припиненими, скасування записів в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, поновлення записів в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно,

за участю представників:

від позивача: Немченко І.А. в порядку самопредставництва,

Ієговська Ю.В. адвокат

від відповідача: не з`явився

від третіх осіб 1,2: не з`явились

Суть спору: ТОВ «КМПЗ» звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до ПАТ «Банк Камбіо», в якому просить суд (із врахуванням заяв про виправлення описок у позовній заяві за вх. № 4926/20 від 05.03.2020р. та за вх. № 16815/20 від 07.09.2020р.):

1) визнати припиненими з 11.09.2014р. правовідносини за договором іпотеки від 10.10.2013р. укладеним між ТОВ «КМПЗ» та ПАТ «Банк Камбіо», посвідченим приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Костенко С.О. зареєстрований в реєстрі за № 3865;

2) скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис 30454145 від 26.02.2019 07:59:26 щодо державної реєстрації іпотеки за ПАТ «Банк Камбіо» на об`єкт нерухомого майна Комплекс, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 29, номер об`єкта в РПВН 34976353;

3) скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис 30455903 від 26.02.2019 11:26:05 щодо державної реєстрації обтяжень на користь ПАТ «Банк Камбіо» на об`єкт нерухомого майна Комплекс, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 29, номер об`єкта в РПВН 34976353;

4) скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис 30468065 від 26.02.2019 15:05:48 щодо державної реєстрації права власності за ПАТ «Банк Камбіо» на об`єкт нерухомого майна Комплекс, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 29, номер об`єкта в РПВН 34976353;

5) поновити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності 2814076 від 10.10.2013 15:10:23 щодо державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна Комплекс, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 29, номер об`єкта в РПВН 34976353 за ТОВ «КМПЗ», ;

6) визнати припиненими з 11.09.2014р. правовідносини за договором іпотеки від 11.10.2013р. укладеним між ТОВ «КМПЗ» та ПАТ «Банк Камбіо», посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Костенко С.О. зареєстрований в реєстрі за № 3892;

7) скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис 30454897 від 26.02.2019 08:36:54 щодо державної реєстрації іпотеки за ПАТ «Банк Камбіо» на об`єкт нерухомого майна Будівля складу матеріалів без рамки, реєстраційний номер майна 9, номер об`єкта в РПВН 36519909;

8) скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис 30456642 від 26.02.2019 11:52:16 щодо державної реєстрації обтяжень на користь ПАТ «Банк Камбіо» на об`єкт нерухомого майна Будівля складу матеріалів без рамки реєстраційний номер майна 9, номер об`єкта в РПВН 36519909;

9) скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис 30469927 від 26.02.2019 17:18:00 щодо державної реєстрації права власності за ПАТ «Банк Камбіо» на об`єкт нерухомого майна Будівля складу матеріалів без рамки реєстраційний номер майна 9, номер об`єкта в РПВН 36519909;

10) поновити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності 1568434 від 21.06.2013 14:49:01 щодо державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна Будівля складу матеріалів без рамки реєстраційний номер майна 9, номер об`єкта в РПВН 36519909 за ТОВ «КМПЗ», ;

11) визнати припиненими з 11.09.2014р. правовідносини за договором іпотеки від 11.10.2013р. укладеним між ТОВ «КМПЗ» та ПАТ «Банк Камбіо», посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Костенко С.О. зареєстрований в реєстрі за № 3894;

12) скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис 30455530 від 26.02.2019 09:24:25 щодо державної реєстрації іпотеки за ПАТ «Банк Камбіо» на об`єкт нерухомого майна Будівля адміністративно-побутового корпусу реєстраційний номер 9, номер об`єкта в РПВН 35843939;

13) скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис 30457535 від 26.02.2019 12:22:12 щодо державної реєстрації обтяжень на користь ПАТ «Банк Камбіо» на об`єкт нерухомого майна Будівля адміністративно- побутового корпусу реєстраційний номер 9, номер об`єкта в РПВН 35843939;

14) скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис 30471206 від 26.02.2019 17:48:09 щодо державної реєстрації права власності за ПАТ «Банк Камбіо» на об`єкт нерухомого майна Будівля адміністративно- побутового корпусу реєстраційний номер 9, номер об`єкта в РПВН 35843939;

15) поновити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності 1567019 від 21.06.2013 14:33:08 розмір частки Ѕ та запис про право власності 1565863 від 21.06.2013 14:21:54 розмір частки Ѕ щодо державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна Будівля адміністративно-побутового корпусу реєстраційний номер 9, номер об`єкта в РПВН 35843939 за ТОВ «КМПЗ», ;

16) визнати припиненими з 11.09.2014р. правовідносини за договором іпотеки від 11.10.2013р. укладеним між ТОВ «КМПЗ» та ПАТ «Банк Камбіо», посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Костенко С.О. зареєстрований в реєстрі за № 3896;

17) скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис 30454595 від 26.02.2019 08:18:17 щодо державної реєстрації іпотеки за ПАТ «Банк Камбіо» на об`єкт нерухомого майна Будівля їдальні прокатного цеху реєстраційний номер 9, номер об`єкта в РПВН 35843939;

18) скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис 30456153 від 26.02.2019 11:38:24 щодо державної реєстрації обтяжень на користь ПАТ «Банк Камбіо» на об`єкт нерухомого майна Будівля їдальні прокатного цеху реєстраційний номер 9, номер об`єкта в РПВН 35843939;

19) скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис 30468832 від 26.02.2019 15:23:26 щодо державної реєстрації права власності за ПАТ «Банк Камбіо» на об`єкт нерухомого майна Будівля їдальні прокатного цеху реєстраційний номер 9, номер об`єкта в РПВН 35843939;

20) поновити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності 1569717 від 21.06.2013р. 13:53:52 розмір частки Ѕ та запис про право власності 1568681 від 21.06.2013 13:31:59 розмір частки Ѕ щодо державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна Будівля їдальні прокатного цеху реєстраційний номер 9, номер об`єкта в РПВН 35843939 за ТОВ «КМПЗ», .

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на наявність підстав для припинення правовідносин сторін за договорами іпотеки з огляду на припинення правовідносин сторін за кредитним договором № 767/01-2013 від 08.10.2013р. у зв`язку із погашенням позивачем заборгованості, а також на те, що реєстраційні дії вчинені з порушенням вимог ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно», оскільки державний реєстратор не здійснював нотаріальних дій з нерухомим майном.

Під час розгляду справи господарським судом залучено до часті у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору стороні відповідача КП «Інформаційно-реєстраційний центр» Званівської сільської ради Донецької області, Державну організацію (установа, заклад) «Фонд гарантування вкладів фізичних осіб», про що постановлено відповідну ухвалу суду від 24.12.2019р.

У письмових поясненнях за вх. № 1272/20 від 21.01.2020р. Фонд гарантування вкладів фізичних осіб просить суд відмовити у задоволенні позову з посиланням на те, що погашення заборгованості за кредитним договором відбулось шляхом безготівкового перерахування коштів з депозитних рахунків вкладників ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ТОВ «Регіон», чим порушено суть та мету встановлених постановою НБУ № 510/БТ від 19.08.2014р. обмежень щодо здійснення розрахунків виключно через кореспондентський рахунок, відкритий НБУ. Такі розрахункові операції є нікчемними, оскільки є виключно коригуванням структури банківського балансу шляхом зміни обліку грошових зобов`язань, реального надходження коштів не відбулось, що виключає належне виконання позивачем своїх зобов`язань за кредитним договором та, відповідно, свідчить і про нікчемність правочинів щодо припинення іпотеки.

У відповіді на письмові пояснення за вх. № 2986/20 від 11.02.2020р. ТОВ «КМПЗ» заперечує проти доводів Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, викладених у письмових поясненнях за вх. № 1272/20 від 21.01.2020р., з посиланням на те, що рішенням господарського суду м. Києва від 23.05.2019р. у справі № 910/842/19, яке залишено без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 31.10.2019р., позов ТОВ «КМПЗ» задоволено, визнано припиненим з 11.09.2014р. зобов`язання ТОВ «КМПЗ» перед ПАТ «Банк Камбіо» за кредитним договором №767/01-2013 від 08.10.2013р. У цій справі судами встановлено належне виконання позивачем грошових зобов`язань за кредитним договором із наданням правової оцінки щодо неправомірності дій ПАТ «Банк Камбіо» в частині визнання нікчемними розрахункових операцій, правочинів щодо припинення іпотек.

Представники ТОВ «КМПЗ» у судовому засіданні щодо розгляду справи по суті 07.09.2020р. підтримали позовні вимоги та просили суд їх задовольнити.

Представники ПАТ «Банк Камбіо», Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, КП «Інформаційно-реєстраційний центр» Званівської сільської ради Донецької області у судове засідання щодо розгляду справи по суті 07.09.2020р. не з`явились, але про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином, про що свідчать повідомлення про вручення поштового відправлення 222, 249, 257.

Заява Фонду гарантування вкладів фізичних осіб (з питань безпосереднього виведення ПАТ «Банк Камбіо» з ринку) за вх. № 16517/20 від 03.09.2020р., яка підписана адвокатом Кібець Р.Р., про відкладення розгляду справи на пізнішу дату або оголошення перерви у судовому засіданні з посиланням на неможливість забезпечення участі представника у судовому засідання у зв`язку із запровадженням карантину на території України, відхилена судом, з огляду на наступне.

Станом на 07.09.2020р. постановою КМУ № 641 від 22.07.2020р. продовжено дію карантину, встановленого постановою КМУ №211 від 11.03.2020р., до 31.10.2020р., заборонено на період дії карантину перебування в громадських будинках і спорудах, громадському транспорті без вдягнутих засобів індивідуального захисту, зокрема респіраторів або захисних масок, що закривають ніс та рот, у тому числі виготовлених самостійно. Тобто, перебування у громадських будинках і спорудах обмежено лише наявністю респіраторів або захисних масок, що закривають ніс та рот, у тому числі виготовлених самостійно.

Постановою КМУ №343 від 04.05.2020р. внесено зміни до постанови КМУ № 211 від 11.03.2020р. та відповідно до пп. 8 п. 2 постанови дозволена діяльність адвокатів, нотаріусів, аудиторів та психологів. Постановою КМУ №392 від 20.05.2020р. запроваджено послаблення протиепідемічних заходів, передбачених п. 3 цієї постанови, на території регіонів. Зокрема, дозволено: з 22.05.2020р. регулярні та нерегулярні пасажирські перевезення автомобільним транспортом у міському, приміському, міжміському внутрішньообласному та міжнародному сполученні; з 25.05.2020р. перевезення пасажирів метрополітенами. Наведене свідчить про усунення перешкод у реалізації учасниками справи своїх процесуальних прав.

Одночасно, у судове засідання щодо розгляду справи по суті 07.09.2020р. учасники справи судом не викликалися, тобто їх участь у судовому засіданні щодо розгляду справи по суті не була визнана обов`язковою. Заява не містить жодних посилань на те чому саме участь представника Фонду гарантування вкладів фізичних осіб (з питань безпосереднього виведення ПАТ «Банк Камбіо» з ринку) у судовому засіданні щодо розгляду справи по суті 07.09.2020р. є необхідною та обов`язковою. При цьому, Фонд гарантування вкладів фізичних осіб (з питань безпосереднього виведення ПАТ «Банк Камбіо» з ринку) не був позбавлений права та можливості щодо подання до суду заяви про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, як у приміщені суду, так і поза межами приміщення суду відповідно до ст.197 ГПК України.

При розгляді даної справи господарським судом вжито всі залежні від нього заходи, створено всі необхідні умови та надано достатньо часу для реалізації учасниками справи своїх процесуальних прав на судовий захист, в тому числі шляхом надання відповідних заяв по суті справи, якими останні розпоряджаються на власний розсуд.

Слід також зазначити, що відкладення розгляду справи, як і оголошення перерви у судовому засіданні, є правом та прерогативою суду, основною передумовою для якого є не відсутність у судовому засіданні представників сторін учасників справи, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні (ст. 202 ГПК України).

З огляду на викладене, з метою дотримання принципу розумності строків розгляду справи, суд визнав за можливе вирішити справу у даному судовому засіданні.

На підставі ст. 241 ГПК України у судовому засіданні щодо розгляду справи по суті 07.09.2020р. господарським судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників позивача, судом встановлено:

08.10.2013р. між ПАТ «Банк Камбіо» (кредитор/банк, відповідач) та ТОВ «КМПЗ» (позичальник, позивач) укладено кредитний договір № 767/01-2013, згідно з яким кредитор/банк зобов`язується надати грошові кошти (далі «кредит») позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти (п.1.1 договору).

Сума кредиту 40 000 000 грн. Дата видачі 08.10.2013р. Дата повернення кредиту 30.11.2015р. Проценти за користування кредитом 20%. Цільове призначення - на ведення фінансово - господарської діяльності та поповнення обігових коштів. Порядок повернення кредиту - в кінці строку дії 30.11.2015р. Зобов`язання за договором забезпечується, зокрема, договором іпотеки нерухомого майна, який буде укладено з ТОВ «КМПЗ» не пізніше 15.10.2013р. (п.п. 1.2 - 1.8 кредитного договору).

Договір вступає в силу з дня його підписання і діє до повного виконання сторонами взятих на себе зобов`язань (п. 5.6 договору).

На забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором №767/01-2013 від 08.10.2013р. між ПАТ «Банк Камбіо» (іпотекодержатель, відповідач) та ТОВ «КМПЗ» (іпотекодавець, позивач) укладено:

1) договір іпотеки від 10.10.2013р., посвідчений приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Костенко С.О. та зареєстрований в реєстрі за № 3865 (заборона відчуження зареєстрована в реєстрі за № 3866).

У п. 1.1 договору іпотеки встановлено, що іпотекодавець передає іпотекодержателю в іпотеку нерухоме майно: об`єкт нерухомості Комплекс: шламова насосна, А 20, загальна площа 71,7 кв. м., процент зношеності 40; будівля термічного відділення, А 4, А 5, А 6 - 2п/д2, загальна площа 1 567,8 кв.м., процент зношеності 30; будівля електропідстанції комплексу ЕКН, А 3- 2п/д1, загальна площа 780,4 кв. м., процент зношеності 30; будівля вольцетокарної майстерні, А 9-1 А 8 А 10, А 16, загальна площа 1 129 кв. м., процент зношеності 40; будівля адміністративного побутового корпусу, А 29 - 4п/д29, загальна площа 2 733,3 кв. м., процент зношеності 40; будівля насосної прокатного цеху, А 31 п/д а31, загальна площа 482,7 кв. м., процент зношеності 60; будівля водоприйомнику прокатної насосної, А 32, загальна площа 45,9 кв. м., процент зношеності 70; будівля компресорної станції, А 30 - 1, а 30, а 1-30, а 2-30, загальна площа 231,5 кв. м., процент зношеності 60; будівля прокатного цеху, складу готової продукції, кранової екстакади 12-го путі, А 1 - 1, а 1, а 2, загальна площа 44 358,7 кв. м., процент зношеності 65; автодорога; димар стану 330; димар стану 620; будівля вагової (ваги автомобільні), А'28, загальна площа 27,5 кв. м., процент зношеності 40; будівля платформенних вагів, А'27, загальна площа 10,8 кв. м., процент зношеності 60.

Адреса об`єкту нерухомості: Донецька обл., м. Краматорськ, вул. Тореза М., буд. 10.

Реквізити правоустановлюючого документу та документів, що підтверджують реєстрацію права власності: Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане 26.10.2011р. ВК Краматорської міської ради, зареєстроване 27.10.2011р. в Реєстрі прав власності на нерухоме майно Краматорським міським бюро технічної інвентаризації (далі Бюро технічної інвентаризації), за реєстраційним номером 34976353, номер запису 2560-н/ф, в книзі 13, що підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав № 31814584. Право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано 10.10.2013р. Державним реєстратором прав на нерухоме майно Костенко С.О., приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу за № 2814076 (Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 10643519 від 10.10.2013р., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 29).

У пп. 7.3.3 п. 7.3, п. 7.4 договору іпотеки встановлено, що за вибором іпотекодержателя застосовується один із наведених нижче способів звернення стягнення на предмет іпотеки та задоволення вимог іпотекодержателя, зокрема, правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або іпотечне застереження, що міститься у п. 7.4 договору. Звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватись у позасудовому порядку шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в порядку, встановленому ст. 37 ЗУ «Про іпотеку». Іпотекодержатель зобов`язаний не менш ніж за 30 календарних днів до прийняття предмету іпотеки у власність письмово повідомити іпотекодавця про своє рішення. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, в бюро технічної інвентаризації є цей договір іпотеки з відповідним застереженням. Іпотечне застереження: це застереження, яке викладено в п. 7.4 цього договору, є правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, у разі повного або часткового невиконання іпотекодавцем умов іпотечного та/або позичальником умов кредитного договору.

Цей договір набуває чинності після його підписання сторонами з моменту його нотаріального посвідчення. В день підписання цього договору іпотекодавець передає іпотекодержателю оригінали правовстановлюючих документів на предмет іпотеки на умовах відповідального зберігання до закінчення строку дії цього договору. Іпотека за цим договором припиняється, а договір втрачає силу, зокрема у разі повного виконання вимог іпотекодержателя за кредитним договором (п.п. 9.1, 9.2 договору іпотеки).

2) договір іпотеки від 11.10.2013р., посвідчений приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Костенко С.О. та зареєстрований в реєстрі за № 3892 (заборона відчуження зареєстрована в реєстрі за № 3893).

У п. 1.1 договору іпотеки встановлено, що іпотекодавець передає іпотекодержателю в іпотеку нерухоме майно: об`єкт нерухомості Будівля складу матеріалів без рамки, загальна площа 174,5 кв. м., що складається з будівлі складу матеріалів без рамки, цегла, літ. И31.

Адреса об`єкту нерухомості: Донецька обл., м. Краматорськ, вул. Тореза М., буд. 10/7.

Реквізити правоустановлюючого документу та документів, що підтверджують реєстрацію права власності: Договір купівлі - продажу будівлі складу матеріалів без рамки, посвідчений 11.09.2012р. Фареник О.О., державним нотаріусом Першої Краматорської державної нотаріальної контори за р.№ 2 - 5312, зареєстрований 25.10.2012р. в Реєстрі прав власності на нерухоме майно Краматорським міським бюро технічної інвентаризації, за реєстраційним номером 36519909, номер запису 2654-н/ф, в книзі 13, що підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав № 35984411. Право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано 09.07.2013р. Державним реєстратором Реєстраційної служби Краматорського міського управління юстиції Донецької області Ганноченко І.С. (Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5889160 від 09.07.2013р., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 9).

У пп. 7.3.3 п. 7.3, п. 7.4 договору іпотеки встановлено, що за вибором іпотекодержателя застосовується один із наведених нижче способів звернення стягнення на предмет іпотеки та задоволення вимог іпотекодержателя, зокрема, правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або іпотечне застереження, що міститься у п. 7.4 договору. Звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватись у позасудовому порядку шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в порядку, встановленому ст. 37 ЗУ «Про іпотеку». Іпотекодержатель зобов`язаний не менш ніж за 30 календарних днів до прийняття предмету іпотеки у власність письмово повідомити іпотекодавця про своє рішення. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, в бюро технічної інвентаризації є цей договір іпотеки з відповідним застереженням. Іпотечне застереження: це застереження, яке викладено в п. 7.4 цього договору, є правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, у разі повного або часткового невиконання іпотекодавцем умов іпотечного та/або позичальником умов кредитного договору.

Цей договір набуває чинності після його підписання сторонами з моменту його нотаріального посвідчення. В день підписання цього договору іпотекодавець передає іпотекодержателю оригінали правовстановлюючих документів на предмет іпотеки на умовах відповідального зберігання до закінчення строку дії цього договору. Іпотека за цим договором припиняється, а договір втрачає силу зокрема, у разі повного виконання вимог іпотекодержателя за кредитним договором (п.п. 9.1, 9.2 договору іпотеки).

3) договір іпотеки від 11.10.2013р., посвідчений приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Костенко С.О. та зареєстрований в реєстрі за № 3894 (заборона відчуження зареєстрована в реєстрі за № 3895).

У п. 1.1 договору іпотеки встановлено, що іпотекодавець передає іпотекодержателю в іпотеку нерухоме майно: об`єкт нерухомості Будівля адміністративно - побутового корпусу, загальна площа 561,6 кв. м., що складається з будівлі адміністративно - побутового корпусу, напівблок, літ. Г18-2.

Адреса об`єкту нерухомості: Донецька обл., м. Краматорськ, вул. Тореза М., буд. 10/4.

Реквізити правоустановлюючого документу та документів, що підтверджують реєстрацію права власності: 1. Договір купівлі - продажу однієї другої частки будівлі адміністративно - побутового корпусу, посвідчений 27.01.2012р. Фареник О.О., державним нотаріусом Першої Краматорської державної нотаріальної контори за р.№ 2 - 446, Договір про внесення змін до Договору купівлі - продажу однієї другої частки будівлі адміністративно - побутового комплексу, посвідченого 27.01.2012р. Фареник О.О., державним нотаріусом Першої Краматорської державної нотаріальної контори за р.№ 2 - 446, посвідчений 22.05.2012р. Фареник О.О., державним нотаріусом Першої Краматорської державної нотаріальної контори за р.№ 2 - 2829, зареєстровані 18.06.2012р. в Реєстрі прав власності на нерухоме майно Краматорським міським бюро технічної інвентаризації, за реєстраційним номером 35843939, номер запису 2588-н/ф, в книзі 13, що підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав № 34523084. Право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано 09.07.2013р. Державним реєстратором Реєстраційної служби Краматорського міського управління юстиції Донецької області Ганноченко І.С. (Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5882309 від 09.07.2013р., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 9). 2. Договір купівлі - продажу однієї другої частки будівлі адміністративно - побутового корпусу, посвідчений 28.01.2012р. Фареник О.О., державним нотаріусом Першої Краматорської державної нотаріальної контори за р.№ 2 - 505, Договір про внесення змін до Договору купівлі - продажу однієї другої частки будівлі адміністративно - побутового комплексу, посвідченого 28.01.2012р. Фареник О.О., державним нотаріусом Першої Краматорської державної нотаріальної контори за р.№ 2 - 505, посвідчений 22.05.2012р. Фареник О.О., державним нотаріусом Першої Краматорської державної нотаріальної контори за р.№ 2 - 28230, зареєстровані 18.06.2012р. в Реєстрі прав власності на нерухоме майно Краматорським міським бюро технічної інвентаризації, за реєстраційним номером 35843939, номер запису 2588-н/ф, в книзі 13, що підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав № 34523245. Право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано 09.07.2013р. Державним реєстратором Реєстраційної служби Краматорського міського управління юстиції Донецької області Ганноченко І.С. (Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5876781 від 09.07.2013р., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 9).

У пп. 7.3.3 п. 7.3, п. 7.4 договору іпотеки встановлено, що за вибором іпотекодержателя застосовується один із наведених нижче способів звернення стягнення на предмет іпотеки та задоволення вимог іпотекодержателя, зокрема, правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або іпотечне застереження, що міститься у п. 7.4 договору. Звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватись у позасудовому порядку шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в порядку, встановленому ст. 37 ЗУ «Про іпотеку». Іпотекодержатель зобов`язаний не менш ніж за 30 календарних днів до прийняття предмету іпотеки у власність письмово повідомити іпотекодавця про своє рішення. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, в бюро технічної інвентаризації є цей договір іпотеки з відповідним застереженням. Іпотечне застереження: це застереження, яке викладено в п. 7.4 цього договору, є правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, у разі повного або часткового невиконання іпотекодавцем умов іпотечного та/або позичальником умов кредитного договору .

Цей договір набуває чинності після його підписання сторонами з моменту його нотаріального посвідчення. В день підписання цього договору іпотекодавець передає іпотекодержателю оригінали правовстановлюючих документів на предмет іпотеки на умовах відповідального зберігання до закінчення строку дії цього договору. Іпотека за цим договором припиняється, а договір втрачає силу, зокрема, у разі повного виконання вимог іпотекодержателя за кредитним договором (п.п. 9.1, 9.2 договору іпотеки).

4) договір іпотеки від 11.10.2013р., посвідчений приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Костенко С.О. та зареєстрований в реєстрі за № 3896 (заборона відчуження зареєстрована в реєстрі за № 3897).

У п. 1.1 договору іпотеки встановлено, що іпотекодавець передає іпотекодержателю в іпотеку нерухоме майно: об`єкт нерухомості Будівля їдальні прокатного цеху, загальна площа 680 кв. м., що складається з будівлі їдальні прокатного цеху, цегла, літ. А28 а 28 а' 28 п/д.

Адреса об`єкту нерухомості: Донецька обл., м. Краматорськ, вул. Тореза М., буд. 10/2.

Реквізити правоустановлюючого документу та документів, що підтверджують реєстрацію права власності: 1. Договір купівлі - продажу однієї другої частки будівлі їдальні прокатного цеху, посвідчений 27.01.2012р. Фареник О.О., державним нотаріусом Першої Краматорської державної нотаріальної контори за р.№ 2 - 445, зареєстрований 25.05.2012р. в Реєстрі прав власності на нерухоме майно Краматорським міським бюро технічної інвентаризації, за реєстраційним номером 35844045, номер запису 2589-н/ф, в книзі 13, що підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав № 34270690. Право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано 09.07.2013р. Державним реєстратором Реєстраційної служби Краматорського міського управління юстиції Донецької області Каліновою Т.Є. (Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5889194 від 09.07.2013р., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 9). 2. Договір купівлі - продажу однієї другої частки будівлі їдальні прокатного цеху, посвідчений 28.01.2012р. Фареник О.О., державним нотаріусом Першої Краматорської державної нотаріальної контори за р.№ 2 - 502, зареєстрований 25.05.2012р. в Реєстрі прав власності на нерухоме майно Краматорським міським бюро технічної інвентаризації, за реєстраційним номером 35844045, номер запису 2589-н/ф, в книзі 13, що підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав № 34269396. Право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано 09.07.2013р. Державним реєстратором Реєстраційної служби Краматорського міського управління юстиції Донецької області Ганноченко І.С. (Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5893335 від 09.07.2013р., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 9).

У пп. 7.3.3 п. 7.3, п. 7.4 договору іпотеки встановлено, що за вибором іпотекодержателя застосовується один із наведених нижче способів звернення стягнення на предмет іпотеки та задоволення вимог іпотекодержателя, зокрема, правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або іпотечне застереження, що міститься у п. 7.4 договору. Звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватись у позасудовому порядку шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в порядку, встановленому ст. 37 ЗУ «Про іпотеку». Іпотекодержатель зобов`язаний не менш ніж за 30 календарних днів до прийняття предмету іпотеки у власність письмово повідомити іпотекодавця про своє рішення. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, в бюро технічної інвентаризації є цей договір іпотеки з відповідним застереженням. Іпотечне застереження: це застереження, яке викладено в п. 7.4 цього договору, є правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, у разі повного або часткового невиконання іпотекодавцем умов іпотечного та/або позичальником умов кредитного договору.

Цей договір набуває чинності після його підписання сторонами з моменту його нотаріального посвідчення. В день підписання цього договору іпотекодавець передає іпотекодержателю оригінали правовстановлюючих документів на предмет іпотеки на умовах відповідального зберігання до закінчення строку дії цього договору. Іпотека за цим договором припиняється, а договір втрачає силу, зокрема, у разі, повного виконання вимог іпотекодержателя за кредитним договором (п.п. 9.1, 9.2 договору іпотеки).

11.09.2014р. ТОВ «КМПЗ» здійснено погашення заборгованості за кредитним договором №767/01-2013 від 08.10.2013р. у розмірі 40 000 000 грн., що встановлено рішенням господарського суду м. Києва від 23.05.2019р. у справі № 910/842/19, яке залишено без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 31.10.2019р., та яким позов ТОВ «КМПЗ» задоволено, визнано припиненим з 11.09.2014р. зобов`язання ТОВ «КМПЗ» перед ПАТ «Банк Камбіо» за кредитним договором №767/01-2013 від 08.10.2013р.

25.09.2014р. у зв`язку із повним виконанням ТОВ «КМПЗ» зобов`язань за кредитним договором № 767/01-2013 від 08.10.2013р. за заявою ПАТ «Банк Камбіо» (лист вих. №12/09-1 від 12.09.2014р.) приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Костенко С.О. проведено державну реєстрацію припинення іпотеки та обтяжень щодо вищевказаного нерухомого майна, про що свідчать витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження № 27257373 від 25.09.2014р., № 27262798 від 25.09.2014р., № 27266213 від 25.09.2014р., № 27259428 від 25.09.2014р., витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки № 27258141 від 25.09.2014р., № 27263615 від 25.09.2014р., № 27267085 від 25.09.2014р., № 27261504 від 25.09.2014р.

Водночас, 21.09.2018р. ПАТ «Банк Камбіо» направлено ТОВ «КМПЗ» повідомлення-вимогу №22/1724 про виконання зобов`язань за кредитним договором №767/01-2013 від 08.10.2013р. у розмірі 76 598 356,16 грн. у тридцятиденний строк з моменту отримання вимоги та повідомлено, що у разі її невиконання ПАТ «Банк Камбіо» буде звернуто стягнення на предмети іпотеки. За змістом першого абзацу повідомлення - вимоги ПАТ «Банк Камбіо» зазначено про укладення кредитного договору №767/01-2013 від 08.10.2013р. між ПАТ «Банк Камбіо» та ПАТ «Фірма «Нафтогазбуд» ().

24.10.2018р. ТОВ «КМПЗ» направлено ПАТ «Банк Камбіо» лист №20/630 про відмову у задоволенні вказаної вимоги через те, що ТОВ «КМПЗ» не має відношення до ПАТ «Фірма «Нафтогазбуд» (), вимоги за кредитним договором №767/01-2013 від 08.10.2013р. виконані ТОВ «КМПЗ» у повному обсязі та іпотека припинена у зв`язку із виконанням кредитного договору.

Позивач посилається на те, що станом на 18.01.2019р. записи про іпотеки, обтяження щодо нерухомого майна, яке предметом договорів іпотеки, були відсутні, власником вказаного нерухомого майна значилось ТОВ «КМПЗ». Такі обставини підтверджуються Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 153073463 від 18.01.2019р., яка містить наступні записи:

1) щодо Комплексу, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 29 (предмет забезпечення за договором іпотеки від 10.10.2013р., посвідчений приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Костенко С.О. та зареєстрований в реєстрі за № 3865) - номер запису про право власності: 2814076, дата, час державної реєстрації: 10.10.2013 15:10:23, розмір частки 1, власники: ТОВ «КМПЗ» ;

2) щодо Будівлі складу матеріалів без рамки, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 9 (предмет забезпечення за договором іпотеки від 11.10.2013р., посвідчений приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Костенко С.О. та зареєстрований в реєстрі за № 3892) - номер запису 1568434, дата, час державної реєстрації 21.06.2013 14:49:01, розмір частки 1/1, власники: ТОВ «КМПЗ» ;

3) щодо Будівлі адміністративно - побутового корпусу, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 9 (предмет забезпечення за договором іпотеки від 11.10.2013р., посвідчений приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Костенко С.О. та зареєстрований в реєстрі за № 3894) - номер запису 1567019, дата, час державної реєстрації: 21.06.2013 14:33:08, розмір частки Ѕ, номер запису 1565863, дата, час державної реєстрації: 21.06.2013 14:21:54, розмір частки Ѕ, власники: ТОВ «КМПЗ» ;

4) щодо Будівлі їдальні прокатного цеху, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 9 (предмет забезпечення за договором іпотеки від 11.10.2013р., посвідчений приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Костенко С.О. та зареєстрований в реєстрі за № 3896) - номер запису 1569717, дата, час державної реєстрації: 21.06.2013 13:53:52, розмір частки Ѕ, номер запису 1568681 від 21.06.2013 13:31:59, розмір частки Ѕ, власники: ТОВ «КМПЗ» .

Проте, 27.06.2019р. позивачем отримано Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 171929177, згідно з якою 26.02.2019р. державним реєстратором КП «Інформаційно - реєстраційний центр» Званівської сільської ради Донецької області Трофименко О.О. проведено державну реєстрацію іпотек, обтяжень та прав власності щодо нерухомого майна, яке є предметом договорів іпотеки, за ПАТ «Банк Камбіо»:

1) щодо Комплексу, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 29 (предмет забезпечення за договором іпотеки від 10.10.2013р., посвідчений приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Костенко С.О. та зареєстрований в реєстрі за № 3865):

-номер запису про іпотеку: 30454145, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 45699200 від 26.02.2019 12:34:28, підстава виникнення іпотеки: договір іпотеки, серія та номер: 3865, виданий 10.10.2013, видавник: приватний нотаріус Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Костенко С.О.; іпотекодержатель: ПАТ «Банк Камбіо» , іпотекодавець: ТОВ «КМПЗ» ;

-номер запису про обтяження: 30455903, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 45701116 від 26.02.2019 13:35:03, підстава виникнення обтяження: договір іпотеки, серія та номер: 3865, виданий 10.10.2013, видавник: приватний нотаріус Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Костенко С.О.; наказ з додатком № 1, серія та номер: 109, виданий 18.07.2018, видавник: ПАТ «Банк Камбіо»; вид обтяження: заборона на нерухоме майно; відомості про суб`єктів обтяження: обтяжувач: ПАТ «Банк Камбіо» , особа, майно/права якої обтяжуються: ТОВ «КМПЗ» ;

-номер запису про право власності: 30468065, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 45713714 від 27.02.2019 09:24:12, підстава виникнення права власності: договір іпотеки, серія та номер: 3865, виданий 10.10.2013, видавник: приватний нотаріус Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Костенко С.О.; опис, серія та номер: б/н, видавник ПАТ «Банк Камбіо»; повідомлення - вимога, серія та номер: 22/1724, виданий 21.09.2018, видавник: ПАТ «Банк Камбіо»; рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення, серія та номер: 414, виданий 28.09.2018, видавник: пошта; кредитний договір, серія та номер: 797/01-2013, виданий 08.10.2013, видавник: сторони; форма власності: приватна; розмір частки: 1/1; власники: ПАТ «Банк Камбіо», .

2) щодо Будівлі складу матеріалів без рамки, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 9 (предмет забезпечення за договором іпотеки від 11.10.2013р., посвідчений приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Костенко С.О. та зареєстрований в реєстрі за № 3892):

- номер запису про іпотеку: 30454897, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 45700166 від 26.02.2019 13:04:34, підстава виникнення іпотеки: договір іпотеки, серія та номер: 3892, виданий 11.10.2013, видавник: приватний нотаріус Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Костенко С.О.; іпотекодержатель: ПАТ «Банк Камбіо» , іпотекодавець: ТОВ «КМПЗ» ;

-номер запису про обтяження: 30456642, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 457018846 від 26.02.2019 13:58:16, підстава виникнення обтяження: наказ з додатком № 1, серія та номер: 109, виданий 18.07.2018, видавник: ПАТ «Банк Камбіо»; договір іпотеки, серія та номер: 3892, виданий 11.10.2013, видавник: приватний нотаріус Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Костенко С.О.; вид обтяження: заборона на нерухоме майно; відомості про суб`єктів обтяження: обтяжувач: ПАТ «Банк Камбіо» , особа, майно/права якої обтяжуються: ТОВ «КМПЗ» ;

-номер запису про право власності: 30469927, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 45715786 від 27.02.2019 10:20:11, підстава виникнення права власності: опис - доказ відправлення вимоги, серія та номер: б/н, видавник ПАТ «Банк Камбіо»; повідомлення - вимога, серія та номер: 22/1724, виданий 21.09.2018, видавник: ПАТ «Банк Камбіо»; рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення, серія та номер: 414, виданий 28.09.2018, видавник: пошта; кредитний договір, серія та номер: 797/01-2013, виданий 08.10.2013, видавник: сторони; договір іпотеки, серія та номер: 3892, виданий 11.10.2013, видавник: приватний нотаріус Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Костенко С.О.; форма власності: приватна; розмір частки: 1; власники: ПАТ «Банк Камбіо», .

3) щодо Будівлі адміністративно - побутового корпусу, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 9 (предмет забезпечення за договором іпотеки від 11.10.2013р., посвідчений приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Костенко С.О. та зареєстрований в реєстрі за № 3894):

-номер запису про іпотеку: 30455530, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 45700796 від 26.02.2019 13:04:34, підстава виникнення іпотеки: договір іпотеки, серія та номер: 3894, виданий 11.10.2013, видавник: приватний нотаріус Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Костенко С.О.; іпотекодержатель: ПАТ «Банк Камбіо» , іпотекодавець: ТОВ «КМПЗ» ;

-номер запису про обтяження: 30457535, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 45702873 від 26.02.2019 14:25:43, підстава виникнення обтяження: наказ з додатком № 1, серія та номер: 109, виданий 18.07.2018, видавник: ПАТ «Банк Камбіо»; договір іпотеки, серія та номер: 3894, виданий 11.10.2013, видавник: приватний нотаріус Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Костенко С.О.; вид обтяження: заборона на нерухоме майно; відомості про суб`єктів обтяження: обтяжувач: ПАТ «Банк Камбіо» , особа, майно/права якої обтяжуються: ТОВ «КМПЗ» ;

-номер запису про право власності: 30471206, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 45717479 від 27.02.2019 10:58:13, підстава виникнення права власності: опис - доказ відправлення вимоги, серія та номер: б/н, видавник ПАТ «Банк Камбіо»; повідомлення - вимога, серія та номер: 22/1724, виданий 21.09.2018, видавник: ПАТ «Банк Камбіо»; рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення, серія та номер: 414, виданий 28.09.2018, видавник: пошта; кредитний договір, серія та номер: 797/01-2013, виданий 08.10.2013, видавник: сторони; договір іпотеки, серія та номер: 3894, виданий 11.10.2013, видавник: приватний нотаріус Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Костенко С.О.; форма власності: приватна; розмір частки: 1; власники: ПАТ «Банк Камбіо», .

4) щодо Будівлі їдальні прокатного цеху, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 9 (предмет забезпечення за договором іпотеки від 11.10.2013р., посвідчений приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Костенко С.О. та зареєстрований в реєстрі за № 3896:

-номер запису про іпотеку: 30454595, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 45699843 від 26.02.2019 12:53:52, підстава виникнення іпотеки: договір іпотеки, серія та номер: 3896, виданий 11.10.2013, видавник: приватний нотаріус Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Костенко С.О.; іпотекодержатель: ПАТ «Банк Камбіо» , іпотекодавець: ТОВ «КМПЗ» ;

-номер запису про обтяження: 30456153, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 45701475 від 26.02.2019 13:47:20, підстава виникнення обтяження: наказ з додатком № 1, серія та номер: 109, виданий 18.07.2018, видавник: ПАТ «Банк Камбіо»; договір іпотеки, серія та номер: 3896, виданий 11.10.2013, видавник: приватний нотаріус Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Костенко С.О.; вид обтяження: заборона на нерухоме майно; відомості про суб`єктів обтяження: обтяжувач: ПАТ «Банк Камбіо» , особа, майно/права якої обтяжуються: ТОВ «КМПЗ» ;

-номер запису про право власності: 30468832, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 45714643 від 27.02.2019 09:51:45, підстава виникнення права власності: рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення, серія та номер: 414, виданий 28.09.2018, видавник: пошта; опис - доказ відправлення вимоги, серія та номер: б/н, видавник ПАТ «Банк Камбіо»; повідомлення - вимога, серія та номер: 22/1724, виданий 21.09.2018, видавник: ПАТ «Банк Камбіо»; кредитний договір, серія та номер: 797/01-2013, виданий 08.10.2013, видавник: сторони; договір іпотеки, серія та номер: 3896, виданий 11.10.2013, видавник: приватний нотаріус Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Костенко С.О.; форма власності: приватна; розмір частки: 1; власники: ПАТ «Банк Камбіо», .

ТОВ «КМПЗ» вважає дії ПАТ «Банк Камбіо» щодо поновлення дії іпотек, накладення іпотечних обтяжень та звернення стягнення на предмет іпотеки у позасудовому порядку відповідно пп. 7.3.3 п. 7.3 договорів іпотеки, ст. 37 ЗУ «Про іпотеку» на підставі договорів іпотеки, які припинили свою дію 11.09.2014р. у зв`язку із виконанням основного зобов`язання за кредитним договором, незаконними, такими, що порушують його право власності, а тому звернулось до суду з даним позовом.

Проаналізувавши наявні у справі докази та надавши їм правову оцінку, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, з наступних мотивів.

Положення ч. 1 ст. 16 ЦК України, які кореспондуються з положеннями ч. 2 ст. 20 ГК України, встановлюють, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов`язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Під захистом цивільних прав розуміється передбачений законодавством засіб, за допомогою якого може бути досягнуте припинення, запобігання, усунення порушення права, його відновлення і (або) компенсація витрат, викликаних порушенням права. Обраний спосіб захисту має безпосередньо втілювати мету, якої прагне досягти суб`єкт захисту, тобто мати наслідком повне припинення порушення його прав та охоронюваних законом інтересів.

Належний спосіб захисту повинен забезпечити ефективне використання цієї норми у її практичному застосуванні - гарантувати особі спосіб відновлення порушеного права або можливість отримання нею відповідного відшкодування.

Отже, засіб юридичного захисту має бути ефективним як на практиці, так і за законом. У рішенні від 31.07.2003р. у справі «Дорани проти Ірландії» Європейський суд з прав людини зазначив, що поняття «ефективний засіб» передбачає не лише запобігання порушенню або припиненню порушення, а так само встановлення механізму відновлення, поновлення порушеного права. Таким чином, обов`язковим є практичне застосування ефективного механізму захисту. Протилежний підхід суперечитиме принципу верховенства права.

Суб`єкт порушеного права може скористатися не будь-яким, а цілком конкретним способом захисту свого права (п. 5.6 постанови Великої Палати Верховного Суду від 22.08.2018р. у справі № 925/1265/16).

Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу, що застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам. Подібні висновки сформульовані, зокрема, у постановах Великої Палати Верховного Суду від 05.06.2018р. у справі № 338/180/17, від 11.09.2018р. у справі № 905/1926/16 та від 30.01.2019р. у справі № 569/17272/15-ц.

Відповідно до вимог ч.ч.1,2 ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно з п.1 ч.2 ст.11 ЦК України однією із підстав виникнення цивільних прав та обов`язків є договір, який в силу вимог ч.1 ст.629 ЦК України є обов`язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 546, ч. 1 ст. 575 ЦК України передбачено, що виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Приписами ст. ст. 1, 3, 4, 17 ЗУ «Про іпотеку» визначено, що іпотека - це вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. Іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. Взаємні права і обов`язки іпотекодавця та іпотекодержателя виникають з моменту державної реєстрації іпотеки відповідно до закону. Обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації відповідно до закону. Іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. Іпотека припиняється, зокрема, у разі: припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 593 ЦК України встановлено, що право застави припиняється у разі припинення зобов`язання, забезпеченого заставою.

Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень регулює ЗУ № 1952 - IV від 01.07.2004р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (п.1 ч. 1 ст. 2 ЗУ № 1952 - IV від 01.07.2004р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Відповідно до ст. 4 ЗУ № 1952 - IV від 01.07.2004р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») державній реєстрації прав підлягають, зокрема, право власності та право довірчої власності як спосіб забезпечення виконання зобов`язання на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва; обтяження речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва: заборона відчуження та/або користування; іпотека.

Статтею 5 ЗУ № 1952 - IV від 01.07.2004р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

В силу положень ст. 27 ЗУ № 1952 - IV від 01.07.2004р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться в т.ч. на підставі: укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката. Державна реєстрація обтяжень проводиться в т.ч. на підставі договору, укладеного в порядку, визначеному законом, яким встановлюється обтяження речових прав на нерухоме майно, чи його дубліката.

Як вище встановлено судом, на забезпечення виконання грошових зобов`язань за кредитним договором № 767/01-2013 від 08.10.2013р., між ПАТ «Банк Камбіо» та ТОВ «КМПЗ» укладено договори іпотеки від 10.10.2013р., посвідчений приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Костенко С.О. та зареєстрований в реєстрі за № 3865, від 11.10.2013р., посвідчений приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Костенко С.О. та зареєстрований в реєстрі за № 3892, від 11.10.2013р., посвідчений приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Костенко С.О. та зареєстрований в реєстрі за № 3894, від 11.10.2013р., посвідчений приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Костенко С.О. та зареєстрований в реєстрі за № 3896, предметом яких було нерухоме майно, що належало ТОВ «КМПЗ» на праві приватної власності.

11.09.2014р. ТОВ «КМПЗ» були виконані грошові зобов`язання за кредитним договором № 767/01-2013 від 08.10.2013р. у повному обсязі шляхом здійснення погашення заборгованості у розмірі 40 000 000 грн., що встановлено рішенням господарського суду м. Києва від 23.05.2019р. у справі № 910/842/19, яке залишено без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 31.10.2019р., та яким позов ТОВ «КМПЗ» задоволено, визнано припиненим з 11.09.2014р. зобов`язання ТОВ «КМПЗ» перед ПАТ «Банк Камбіо» за кредитним договором №767/01-2013 від 08.10.2013р. Такі обставини з огляду на приписи ст.75 ГПК України при вирішенні спору у даній справі є преюдиційними та не підлягають доказуванню.

Отже, внаслідок припинення зобов`язань ТОВ «КМПЗ» за кредитним договором № 767/01-2013 від 08.10.2013р. з 11.09.2014р. дія іпотеки на нерухоме майно також є припиненою з 11.09.2014р. в силу положень ст.593 ЦК України, абз. 1 ст. 17 ЗУ «Про іпотеку» та п. 9.2. договорів іпотеки. При цьому, саме з цих підстав і було знято 25.09.2014р. іпотечні обтяження з нерухомого майна ТОВ «КМПЗ» за заявою ПАТ «Банк Камбіо».

Проте, в подальшому 26.02.2019р. дію іпотеки фактично поновлено ПАТ «Банк Камбіо», накладено іпотечні обтяження на нерухоме майно на користь останнього та звернуто стягнення на предмет іпотеки у позасудовому порядку відповідно до пп. 7.3.3 п. 7.3, п. 7.4 договорів іпотеки, ст. 37 ЗУ «Про іпотеку» на підставі договорів іпотеки, які припинили свою дію 11.09.2014р., що є незаконним та порушує права ТОВ «КМПЗ», як власника такого нерухомого майна, який наділений повноваженнями вільно розпоряджатись своєю власністю, з огляду на положення ст. ст. 316, 319, 321 ЦК України, ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

Одночасно, під час розгляду справи № 910/842/19 судами встановлено, що наказом Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб № 109 від 18.07.2018р. з додатком № 1 до нього, які також визначено як підставу обтяження нерухомого майна на користь ТОВ «Банк Камбіо», визнано нікчемними правочини щодо припинення договору №20-342 від 05.08.2013р. та повернення коштів вкладнику. Вкладник ОСОБА_1 , правочин щодо припинення договору №20-33 від 28.01.2013р. та повернення коштів вкладнику. Вкладник ОСОБА_1 , правочин щодо припинення договору №20-797 від 04.06.2014р. та повернення коштів вкладнику. Вкладник ОСОБА_1 , правочин щодо припинення договору №20-798 від 04.06.2014 та повернення коштів вкладнику. Вкладник ОСОБА_2 , правочин щодо припинення договору №02-274 від 29.04.2013р. та повернення коштів вкладнику. Вкладник ТОВ Регіон», правочин щодо розірвання/припинення договору іпотеки від 10.10.2013р. зареєстрованого за №3865, правочин щодо розірвання/припинення договору іпотеки від 11.10.2013р. зареєстрованого за №3896, правочин щодо розірвання/припинення договору іпотеки від 11.10.2013р. зареєстрованого за №3894, правочин щодо розірвання/припинення договору іпотеки від 11.10.2013р. зареєстрованого за №3892, правочин щодо розірвання/припинення договору іпотеки від 10.10.2013р. зареєстрованого за №3863 та застосовано наслідки нікчемності до цих правочинів.

Суд вважає, що такий наказ Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб № 109 від 18.07.2018р. з додатком № 1 до нього не є законною підставою для обтяження нерухомого майна на користь ПАТ «Банк Камбіо» з огляду на висновки Великої Палати Верховного Суду, які викладені у постановах від 11.04.2018р. у справі № 910/12294/16, від 16.05.2018р. у справі № 910/24198/16, від 20.06.2018 р. у справі №755/7957/16, від 07.07.2018р. у справі №826/1476/15, від 04.04.2018р. у справі №916/2986/16, від 13.07.2018р. у справі №910/8030/17, від 20.03.2019р. у справі №826/6909/15, та які на підставі ч. 4 ст. 236 ГПК України враховуються судом при розгляді даної справи, а саме: Уповноважена особа Фонду наділена розпорядчими повноваженнями реагування за наслідками перевірки правочинів на предмет виявлення серед них нікчемних. В той же час, вказане право не є абсолютним та кореспондується з обов`язком встановити перед прийняттям рішення обставини, з якими Закон пов`язує нікчемність правочину у кожному конкретному випадку, із наданням обґрунтування по кожній з виявлених підстав визнання правочину нікчемним. Встановлення ознак нікчемності правочину без надання достатнього та належного правового обґрунтування призводить до безпідставного віднесення правочину до нікчемного.

Правочин може бути нікчемним тільки в силу закону, а не наказу уповноваженої особи Фонду, а застосування наслідків нікчемності можливе тільки на підставі рішення суду. Уповноважена особа Фонду не наділена повноваженнями визнавати або встановлювати правочини нікчемними.

Наказ уповноваженої особи Фонду є внутрішнім розпорядчим документом банку, який підписано уповноваженою особою Фонду, що здійснює повноваження органу управління банку. Такий наказ не є підставою для виникнення цивільних прав та обов`язків ані у Банку, ані у іншої сторони правочину, і не є підставою для застосування наслідків нікчемності правочинів.

Уповноважена особа Фонду не може застосовувати наслідки недійсності нікчемних правочинів, а тільки у разі виявлення нікчемних правочинів може вчинити дії щодо застосування наслідків недійсності - звернутися до суду з відповідним позовом.

За таких обставин, приймаючи до уваги обставини припинення дії договорів іпотеки з 11.09.2014р. та відсутності жодних законних підстав для їх поновлення, суд вважає, що позовні вимоги позивача про визнання припиненими з 11.09.2014р. правовідносин за договорами іпотеки є обґрунтованими та правомірними, відповідають встановленим ст. 16 ЦК України, ст. 20 ГК України способам захисту, а тому підлягають задоволенню.

Частиною 2 ст. 26 ЗУ № 1952 - IV від 01.07.2004р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції, чинній на дату подання позову) було передбачено, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. У разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується.

16.01.2020р. набрав чинності ЗУ № 340-ІХ від 05.12.2019р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству», яким ст. 26 ЗУ № 1952 - IV від 01.07.2004р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» викладено у новій редакції.

Відповідно до ч. 3 ст. 26 ЗУ № 1952 - IV від 01.07.2004р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції, чинній з 16.01.2020р.) відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини 6 статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини 6 статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Отже, у розумінні положень наведеної норми у чинній редакції, на відміну від положень ч. 2 ст. 26 ЗУ № 1952 - IV від 01.07.2004р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у попередній редакції, яка передбачала такі способи судового захисту порушених прав як скасування записів про проведену державну реєстрацію прав та скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, наразі способами судового захисту порушених прав та інтересів особи є судове рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав; судове рішення про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав; судове рішення про скасування державної реєстрації прав. При цьому, з метою ефективного захисту порушених прав законодавець уточнив, що ухвалення зазначених судових рішень обов`язково має супроводжуватися одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Тобто, законодавець виключив такий спосіб захисту порушених речових прав як скасування запису про проведену державну реєстрацію права та починаючи з 16.01.2020р. цей спосіб захисту вже не може призвести до настання реальних наслідків щодо скасування державної реєстрації прав за процедурою, визначеною у ЗУ № 1952 - IV від 01.07.2004р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Аналогічні висновки наведені у постановах Верховного Суду від 23.06.2020р. у справах № 906/516/19, № 905/633/19, № 922/2589/19, від 30.06.2020р. у справі № 922/3130/19, від 14.07.2020р. у справі № 910/8387/19, від 20.08.2020р. у справі № 916/2464/19.

Відповідно до ст. 2 ГПК України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права (ч. 4 ст. 11 ГПК України).

Згідно зі ст. 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

Статтею 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено, що кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний спосіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження.

Під доступом до правосуддя згідно зі стандартами Європейського суду з прав людини розуміється здатність особи безперешкодно отримати судовий захист як доступ до незалежного і безстороннього вирішення спорів за встановленою процедурою на засадах верховенства права.

Практика Європейського суду з прав людини при застосуванні положень п. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод акцентує увагу на тому, що право на доступ до суду має бути ефективним. Не повинно бути занадто формального ставлення до передбачених законом вимог, так як доступ до правосуддя повинен бути не лише фактичним, але і реальним (рішення Європейського суду з прав людини у справі «Жоффр де ля Прадель проти Франції» від 16.12.1992р.).

У рішенні у справі «Хутман і Меус проти Бельгії» Європейський суд з прав людини зазначив, що національні органи повинні тлумачити та застосовувати своє національне законодавство без зайвого формалізму.

Захист порушених прав особи, що звернулась до суду підлягає здійсненню у світлі дотримання принципів встановлених ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ключовим з яких принцип верховенства права, реалізація якого здійснюється судом із урахуванням сукупності встановлених обставин справи та норм законодавства, які регулюють спірні правовідносини, що склались між сторонами спору.

Суд, ухвалюючи рішення у справі, встановивши порушення прав особи, яка звернулась з позовом до суду, повинен здійснити відновлення вказаних прав, невдаючись при цьому до зайвих процедурних формальностей, врахування яких спричинило б відмову у відновленні права, порушення якого є очевидним та підтверджено доказами, та мало б наслідком вжиття особою повторних заходів по його відновленню.

За таких обставин, суд вважає обґрунтованими та правомірними також і позовні вимоги позивача в іншій їх частині, які є похідними від задоволених судом позовних вимог про визнання припиненими з 11.09.2014р. правовідносин за договорами іпотеки, а отже і такими, що підлягають задоволенню шляхом скасування рішень державного реєстратора про державну реєстрацію іпотек, обтяжень та прав власності на нерухоме майно за ПАТ «Банк Камбіо», на підставі яких внесено відповідні записи, та поновлення записів про право власності на нерухоме майно за ТОВ «КМПЗ», що спрямовано на відновлення становища, яке існувало до порушення прав останнього та є належним способом захисту в силу ст. 16 ЦК України, ст. 20 ГК України.

Крім того, судом визнає обґрунтованими та враховує доводи ТОВ «КМПЗ» про наявність поршень порядку реєстрації іпотечних обтяжень з огляду на приписи абз. 5 ч. 5 ст. 3, п. 9 ч. 1 ст. 24 ЗУ № 1952 - IV від 01.07.2004р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції, чинній на момент вчинення реєстраційних дій), а також на те, що державний реєстратор КП «Інформаційно-реєстраційний центр» Званівської сільської ради Донецької області Трофименко О.О. не здійснював нотаріальних дій з таким нерухомим майном (не посвідчував договори іпотеки).

При визначенні такого способу захисту прав позивача (щодо скасування рішень державного реєстратора, а не записів) суд виходить з положень ст. 26 ЗУ № 1952 - IV від 01.07.2004р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», чинної на момент ухвалення даного рішення, оскільки застосування обраного позивачем способу судового захисту шляхом скасування записів про державну реєстрацію прав, який був належним на момент звернення до суду з даним позовом з огляду на положення ст. 26 ЗУ № 1952 - IV від 01.07.2004р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у попередній редакції, у практичному аспекті не зможе забезпечити і гарантувати позивачу відновлення порушеного права, а значить не буде спроможний надати йому ефективний захист прав.

Визначення судом такого способу захисту прав позивача не призводить до порушення диспозитивних засад господарського судочинства, оскільки справа розглядається у межах заявлених позивачем вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи.

Одночасне припинення права власності на нерухоме майно за ПАТ «Банк Камбіо» та визнання такого права за ТОВ «КМПЗ» не є необхідним, оскільки право власності особи на майно у зв`язку з реєстрацією права власності на таке майно за іншою особою без належних правових підстав не втрачається та іншою особою не набувається, право власності дійсного власника в цьому випадку презюмується. До того ж, задоволення позовних вимог у визначений вище спосіб у повній мірі відновить порушене право позивача.

Посилання Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, викладені у письмових поясненнях за вх.№ 1272/20 від 21.01.2020р., щодо неналежного виконання позивачем грошових зобов`язань за кредитним договором спростовуються обставинами, які встановлені при розгляді справи № 910/842/19.

На підставі ст. 129 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст. ст. 129, 232, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Краматорський металопрокатний завод» задовольнити.

2. Визнати припиненими з 11.09.2014р. правовідносини за договором іпотеки від 10.10.2013р., укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю «Краматорський металопрокатний завод» та Публічним акціонерним товариством «Банк Камбіо», посвідченим приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Костенко С.О., зареєстрований в реєстрі за № 3865.

3. Скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Інформаційно - реєстраційний центр» Званівської сільської ради Трофименко Ольги Олегівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45699200 від 26.02.2019 12:34:28, про реєстрацію іпотеки за Публічним акціонерним товариством «Банк Камбіо» на об`єкт нерухомого майна Комплекс, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 29, номер об`єкта в РПВН 34976353, на підставі якого внесено запис про іпотеку 30454145 від 26.02.2019 07:59:26.

4. Скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Інформаційно - реєстраційний центр» Званівської сільської ради Трофименко Ольги Олегівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45701116 від 26.02.2019 13:35:03, про реєстрацію обтяження на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Камбіо» на об`єкт нерухомого майна Комплекс, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 29, номер об`єкта в РПВН 34976353, на підставі якого внесено запис про обтяження 30455903 від 26.02.2019 11:26:05.

5. Скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Інформаційно - реєстраційний центр» Званівської сільської ради Трофименко Ольги Олегівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45713714 від 27.02.2019 09:24:12, про реєстрацію права власності за Публічним акціонерним товариством «Банк Камбіо» на об`єкт нерухомого майна Комплекс, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 29, номер об`єкта в РПВН 34976353, на підставі якого внесено запис про право власності 30468065 від 26.02.2019 15:05:48.

6. Поновити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності 2814076 від 10.10.2013 15:10:23 щодо державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна Комплекс, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 29, номер об`єкта в РПВН 34976353 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Краматорський металопрокатний завод», .

7. Визнати припиненими з 11.09.2014р. правовідносини за договором іпотеки від 11.10.2013р., укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю «Краматорський металопрокатний завод» та Публічним акціонерним товариством «Банк Камбіо», посвідченим приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Костенко С.О., зареєстрований в реєстрі за № 3892.

8. Скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Інформаційно - реєстраційний центр» Званівської сільської ради Трофименко Ольги Олегівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45700166 від 26.02.2019 13:04:34, про реєстрацію іпотеки за Публічним акціонерним товариством «Банк Камбіо» на об`єкт нерухомого майна Будівля складу матеріалів без рамки, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 9, номер об`єкта в РПВН 36519909, на підставі якого внесено запис про іпотеку 30454897 від 26.02.2019 08:36:54.

9. Скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Інформаційно - реєстраційний центр» Званівської сільської ради Трофименко Ольги Олегівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45701884 від 26.02.2019 13:58:16 про реєстрацію обтяження на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Камбіо» на об`єкт нерухомого майна Будівля складу матеріалів без рамки, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 9, номер об`єкта в РПВН 36519909, на підставі якого внесено запис про обтяження 30456642 від 26.02.2019 11:52:16.

10. Скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Інформаційно - реєстраційний центр» Званівської сільської ради Трофименко Ольги Олегівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45715786 від 27.02.2019 10:20:11, про реєстрацію права власності за Публічним акціонерним товариством «Банк Камбіо» на об`єкт нерухомого майна Будівля складу матеріалів без рамки, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 9, номер об`єкта в РПВН 36519909, на підставі якого внесено запис про право власності 30469927 від 26.02.2019 17:18:00.

11. Поновити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності 1568434 від 21.06.2013 14:49:01 щодо державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна Будівля складу матеріалів без рамки реєстраційний номер майна 9, номер об`єкта в РПВН 36519909 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Краматорський металопрокатний завод», .

12. Визнати припиненими з 11.09.2014р. правовідносини за договором іпотеки від 11.10.2013р. укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю «Краматорський металопрокатний завод» та Публічним акціонерним товариством «Банк Камбіо», посвідченим приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Костенко С.О., зареєстрований в реєстрі № 3894.

13. Скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Інформаційно - реєстраційний центр» Званівської сільської ради Трофименко Ольги Олегівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45700796 від 26.02.2019 13:25:16 про реєстрацію іпотеки за Публічним акціонерним товариством «Банк Камбіо» на об`єкт нерухомого майна Будівля адміністративно-побутового корпусу реєстраційний номер 9, номер об`єкта в РПВН 35843939, на підставі якого внесено запис про іпотеку 30455530 від 26.02.2019 09:24:25.

14. Скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Інформаційно - реєстраційний центр» Званівської сільської ради Трофименко Ольги Олегівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45702873 від 26.02.2019 14:25:43 про реєстрацію обтяження на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Камбіо» на об`єкт нерухомого майна Будівля адміністративно- побутового корпусу реєстраційний номер 9, номер об`єкта в РПВН 35843939, на підставі якого внесено запис про обтяження 30457535 від 26.02.2019 12:22:12.

15. Скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Інформаційно - реєстраційний центр» Званівської сільської ради Трофименко Ольги Олегівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45717479 від 27.02.2019 10:58:13, про реєстрацію права власності за Публічним акціонерним товариством «Банк Камбіо» на об`єкт нерухомого майна Будівля адміністративно- побутового корпусу реєстраційний номер 9, номер об`єкта в РПВН 35843939, на підставі якого внесено запис про право власності 30471206 від 26.02.2019 17:48:09.

16. Поновити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності 1567019 від 21.06.2013 14:33:08 розмір частки Ѕ та запис про право власності 1565863 від 21.06.2013 14:21:54 розмір частки Ѕ щодо державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна Будівля адміністративно-побутового корпусу реєстраційний номер 9, номер об`єкта в РПВН 35843939 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Краматорський металопрокатний завод», .

17. Визнати припиненими з 11.09.2014р. правовідносини за договором іпотеки від 11.10.2013р., укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю «Краматорський металопрокатний завод» та Публічним акціонерним товариством «Банк Камбіо», посвідченим приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Костенко С.О., зареєстрований в реєстрі № 3896.

18. Скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Інформаційно - реєстраційний центр» Званівської сільської ради Трофименко Ольги Олегівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45699843 від 26.02.2019 12:53:52 про реєстрацію іпотеки за Публічним акціонерним товариством «Банк Камбіо» на об`єкт нерухомого майна Будівля їдальні прокатного цеху реєстраційний номер 9, номер об`єкта в РПВН 35844045, на підставі якого внесено запис про іпотеку 30454595 від 26.02.2019 08:18:17.

19. Скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Інформаційно - реєстраційний центр» Званівської сільської ради Трофименко Ольги Олегівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45701475 від 26.02.2019 13:47:20 про реєстрацію обтяження на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Камбіо» на об`єкт нерухомого майна Будівля їдальні прокатного цеху реєстраційний номер 9, номер об`єкта в РПВН 35844045, на підставі якого внесено запис про обтяження 30456153 від 26.02.2019 11:38:24.

20. Скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Інформаційно - реєстраційний центр» Званівської сільської ради Трофименко Ольги Олегівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45714643 від 27.02.2019 09:51:45 про реєстрацію права власності за Публічним акціонерним товариством «Банк Камбіо» на об`єкт нерухомого майна Будівля їдальні прокатного цеху реєстраційний номер 9, номер об`єкта в РПВН 35844045, на підставі якого внесено запис про обтяження 30468832 від 26.02.2019 15:23:26.

21. Поновити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності 1569717 від 21.06.2013 13:53:52 розмір частки Ѕ та запис про право власності 1568681 від 21.06.2013 13:31:59 розмір частки Ѕ щодо державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна Будівля їдальні прокатного цеху реєстраційний номер 9, номер об`єкта в РПВН 35844045 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Краматорський металопрокатний завод», .

22. Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Банк Камбіо» (01001, м. Київ, Печерський р-н, вул. Заньковецької/Станіславського, буд. 3/1; ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Краматорський металопрокатний завод» (84303, Донецька обл., м. Краматорськ, вул. Дмитра Мазура, буд.10; ) судовий збір у розмірі 38 420 (тридцять вісім тисяч чотириста двадцять) грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст.241 Господарського процесуального кодексу України і може бути оскаржено в апеляційному порядку до Східного апеляційного господарського суду через господарський суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 20 днів з дня складання повного рішення.

Повне рішення складено 15.09.2020р.

Суддя Л.В. Ніколаєва