номер провадження справи 16/101/15
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

07.09.2020 Справа № 908/6039/15 (908/2101/20)

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Ніколаєнка Романа Анатолійовича, за участі секретаря судового засідання Подгайної В.О., розглянувши матеріали позовної заяви

заступника прокурора Дніпропетровської області (49044, м.Дніпро, пр.Дмитра Яворницького, 38) в інтересах держави в особі

позивача - Дніпропетровської обласної ради (49004, м.Дніпро, пр.Олександра Поля, 2, )

до відповідача-1 - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Ярмолюк Маргарити Миколаївни (49101, м.Дніпро, пр.Пушкіна, 43, прим.2)

до відповідача-2 - Приватного підприємства «Епізод» (69037, м.Запоріжжя, вул.Алюмінієва, буд.17, )

до відповідача-3 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Реваль Контракт» (49121, м.Дніпро, вул.Космічна, 9-А, секція 4, приміщення 102, )

треті особи на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору:

1. Комунальне підприємство «Агропроекттехбуд» Дніпропетровської обласної ради» (49004, м.Дніпро, вул.Старокозацька, 52, )

2. Дніпровська міська рада (49000, м.Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, 75, )

про

1. скасування рішення приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Ярмолюк М.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер рішення - 33781100 від 09.02.2017 про проведення державної реєстрації права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Реваль Контракт» () на будівлі та споруди, що розташовані за адресою: м.Дніпро, проспект Праці, 12 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101), з одночасним припиненням права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Реваль Контракт» () на вказаний об`єкт нерухомого майна (номер запису про право власності - 18961449 від 08.02.2017);

2. визнання недійсним свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів № 174 від 08.02.2017, виданого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Ярмолюк М.М.;

3. визнання недійсним протоколу № 02012-Лот 2 від 02.02.2017 про проведення відкритих торгів (аукціону) з продажу майна банкрута;

4. визнання недійсним договору купівлі-продажу майна банкрута на відкритих торгах (аукціоні) № 94-Лот 2 від 03.02.2017, укладеного між ліквідатором Приватного підприємства «Епізод» Венською О.О. та Товариством з обмеженою відповідальністю «Реваль Контракт»

в межах справи № 908/6039/15 про банкрутство Приватного підприємства «Епізод» (, 69037, м.Запоріжжя, вул.Алюмінієва, буд.17)

Кредитори:

1. ФО ОСОБА_1 (ідент.№ НОМЕР_1 ; АДРЕСА_1 , з 16.07.2018 знятий з реєстрації)

2. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області (61057, м.Харків, майд.Театральний, 1, )

Ліквідатор - арбітражний керуючий Падалка Юрій Павлович (АДРЕСА_3).

Учасники у справі про банкрутство:

- Дніпровська міська рада (49000, м.Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, 75)

- Дніпропетровська обласна рада (49004, м.Дніпро, просп.Поля, 2)

За участі Прокуратури Дніпропетровської області (49044, м.Дніпро, пр.Дмитра Яворницького, 38), заява про вступ у справу від 11.03.2020

За участю представників:

від відповідача-2 ПП «Епізод» - адвокат Данілов Д.І., свідоцтво ПТ № 2196 від 26.06.2018, довіреність б/н від 02.09.2020

від третьої особи-2 Дніпровської міської ради - Солодовнік Е.Е., довіреність № 7/10-848 від 03.04.2020

від Прокуратури Дніпропетровської області - прокурор Селезньова Т.В., посвідчення № 054543 від 18.12.2019

УСТАНОВИВ:

В провадженні Господарського суду Запорізької області перебуває справа № 908/6039/15 про банкрутство Приватного підприємства "Епізод" (69037, м.Запоріжжя, вул.Алюмінієва, буд.17, ).

Постановою Господарського суду Запорізької області від 25.12.2015 у справі № 908/6039/15 згідно зі ст.95 діючого на той час Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції Закону України від 22.12.2011 № 4212-VІ боржника - ПП "Епізод", м.Запоріжжя визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено голову ліквідаційної комісії Венську Оксану Олександрівну ( АДРЕСА_2 ).

З 21.10.2019 введено в дію Кодекс України з процедур банкрутства, згідно з п.2 Прикінцевих та перехідних положень якого Закон України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" втратив чинність. Провадження у справі № 908/6039/15 з 21.10.2019 здійснюється за положеннями Кодексу України з процедур банкрутства.

Ухвалою від 17.09.2018 було відсторонено ліквідатора - голову ліквідаційної комісії Венську Оксану Олександрівну від виконання повноважень ліквідатора у справі № 908/6039/15 про банкрутство ПП "Епізод", м.Запоріжжя.

Ухвалою від 16.10.2018 ліквідатором у справі № 908/6039/15 про банкрутство ПП "Епізод", м.Запоріжжя призначено арбітражного керуючого Завертайного Ігоря Борисовича.

Ухвалою від 16.01.2020 відсторонено від виконання обов`язків ліквідатора у справі №908/6039/15 про банкрутство ПП "Епізод" арбітражного керуючого Завертайного І.Б. та ухвалено застосувати автоматизовану систему з відбору кандидатів на призначення арбітражного керуючого з числа осіб, внесених до Єдиного реєстру арбітражних керуючих (розпорядників майна, керуючих санацією, ліквідаторів) України.

Ухвалою від 20.02.2020 ліквідатором у справі № 908/6039/15 про банкрутство ПП "Епізод" згідно з ч.2 ст.28 Кодексу України з процедур банкрутства призначено арбітражного керуючого Кучму Надію Вікторівну, кандидатура якої була першою визначена шляхом автоматизованого відбору.

В зв`язку з поданням арбітражним керуючим Кучмою Н.В. заяви про припинення участі у справі про банкрутство ПП «Епізод» (вих.№ 251 від 19.03.2020) судом було знов застосовано автоматизовану систему з відбору кандидатів на призначення арбітражного керуючого у справах про банкрутство.

Ухвалою від 19.05.2020 було відсторонено арбітражного керуючого Кучму Надію Вікторівну від виконання повноважень ліквідатора у справі №908/6039/15 про банкрутство ПП «Епізод» за її заявою, ліквідатором у справі № 908/6039/15 про банкрутство ПП «Епізод» призначено арбітражного керуючого Падалку Юрія Павловича (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого № 1760 від 31.03.2016; АДРЕСА_3), кандидатура якого була першою визначена автоматизованою системою та який надав згоду на участь у справі.

Арбітражний керуючий Падалка Ю.П. виконує повноваження ліквідатора ПП «Епізод» на цей час.

Заступником прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Дніпропетровської обласної ради в межах справи про банкрутство ПП «Епізод» подано позов про:

1. скасування рішення приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Ярмолюк М.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер рішення - 33781100 від 09.02.2017 про проведення державної реєстрації права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Реваль Контракт» () на будівлі та споруди, що розташовані за адресою: м.Дніпро, проспект Праці, 12 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101), номер запису про право власності - 18961449 від 08.02.2017;

2. визнання недійсним свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів № 174 від 08.02.2017, виданого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Ярмолюк М.М.;

3. визнання недійсним протоколу № 02012-Лот 2 від 02.02.2017 про проведення відкритих торгів (аукціону) з продажу майна банкрута;

4. визнання недійсним договору купівлі-продажу майна банкрута на відкритих торгах (аукціоні) № 94-Лот 2 від 03.02.2017, укладеного між ліквідатором Приватного підприємства «Епізод» Венською О.О. та Товариством з обмеженою відповідальністю «Реваль Контракт».

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 19.08.2020, згідно зі ст.7 Кодексу України з процедур банкрутства позовну заяву прийнято до розгляду в межах справи № 908/6039/15 про банкрутство ПП «Епізод», відкрито провадження за заявою, визначено розглядати позовну заяву за правилами загального позовного провадження з урахуванням особливостей, встановлених Кодексом України з процедур банкрутства, за клопотанням заявника залучено до участі у розгляді позову в якості третіх осіб на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, Комунальне підприємство «Агропроекттехбуд» Дніпропетровської обласної ради» та Дніпровську міську раду, підготовче засідання призначено на 07.09.2020, 12.00.

Заявником зазначено, що 20.09.2017 КП «Агропроектехбуд» Дніпропетровської обласної ради» з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було отримано інформацію та з`ясовано, що належне останньому на праві господарського відання майно, що розташоване у м.Дніпрі за адресою: проспект Праці, 12, на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів № 174 від 08.02.2017 набуто у власність ТОВ «Реваль Контракт», однак ні Дніпропетровська обласна рада, як власник комунального майна, ні КП «Агропроектехбуд», не було вжито належних заходів, направлених на припинення порушень, що виникли внаслідок неналежної поведінки відповідачів, скасування незаконної державної реєстрації права власності та повернення об`єкта нерухомого майна у комунальну власність. Так, Прокуратурою Дніпропетровської області, в порядку ст.23 Закону України «Про прокуратуру» на адресу Дніпропетровської обласної ради неодноразово скеровувались листи з інформацією щодо порушення інтересів держави, що полягає у безпідставному набутті речових прав на нерухоме майно комунальної власності, однак згідно з отриманими відповідями (листи від 16.04.2020 № вих-1339/0/2-20, від 29.05.2020 № вих-1942/0/2-20) заходи, спрямовані на відновлення порушених майнових прав територіальної громади, не вживались, що стало підставою для звернення прокурора (заступника) до господарського суду з позовною заявою.

В обґрунтування позовних вимог приведено, що за даними інформаційної бази містобудівного кадастру та Адресного плану міста за адресою: проспект Праці, 12 у м.Дніпрі розташована виробнича база Обласного комунального підприємства «Дніпротеплоенерго». На підставі розпорядження голови Дніпропетровської обласної ради від 17.09.2010 № 161-р «Про передачу майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Дніпропетровської області» у господарське відання Комунальному підприємству «Агропроекттехбуд» Дніпропетровської обласної ради» передано виробничу базу, що розташована за адресою: проспект Праці, 12 у м.Дніпрі, яка належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Дніпропетровської області та була закріплена на праві господарського відання за Обласним комунальним підприємством «Дніпротеплоенерго». Однак 08.02.2017 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Ярмолюк М.М., відповідно до ст. 75 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та на підставі акта про передання права власності на куплене нерухоме майно від 07.02.2017, протоколу № 02102 - Лот 2 «Про проведення відкритих торгів (аукціону) з продажу майна банкрута», складеного Товарною біржею «Придніпров`є», відповідно до якого будівлі та споруди раніше належали ПП «Епізод» на підставі договору купівлі-продажу від 13.03.2003, укладеного з ТОВ «Видавництво Лібра», посвідчено право приватної власності ТОВ «Реваль Контракт» на будівлі та споруди, що розташовані за адресою: проспект Праці, 12 у м.Дніпрі, з видачею свідоцтва № 174 від 08.02.2017, у якому правовстановлюючим документом продавця зазначено той самий договір купівлі-продажу від 13.03.2003. Водночас, відповідно до інформації КП «Дніпровське МБТІ» Дніпровської міської ради реєстрація права власності на ці об`єкти нерухомості згідно з діючими на той час нормативними актами за ТОВ «Видавництво «Лібра» та ПП «Епізод» не проводилась. Крім того, в документах, на підставі яких приватним нотаріусом зареєстровано право власності на спірне майно за ТОВ «Реваль-Контракт», зазначено, що земельна ділянка під будівлями належить Дніпровській міській раді та знаходиться у загальному користуванні, але ж відповідно до ч. 2 ст. 377 ЦК України, ч. 6 ст. 120 Земельного кодексу України, істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з набуттям права власності на ці об`єкти. Отже, незважаючи на наявність обставин, що унеможливлювали вчинення нотаріальної дії та проведення державної реєстрації права власності, приватним нотаріусом з відкриттям розділу прийнято рішення про державну реєстрацію речових прав за ТОВ «Реваль Контракт», при цьому при видачі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів приватний нотаріус не пересвідчилась в належності майна продавцю. Водночас, вказані дії стали можливим внаслідок безпідставного включення ліквідатором ПП «Епізод» Венською О.О. до ліквідаційної маси банкрута об`єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: м.Дніпро, проспект Праці, 12, з подальшим його продажем на Товарній біржі «Придніпров`є». Ліквідатор ПП «Епізод» Венська О.О. і Товарна біржа «Придніпров`є» в порушення чинного законодавства виставили на торги і здійснили продаж майна банкрута без будь-якого законного підтвердження належності цього майна на праві власності ПП «Епізод» та наявності повноважень на його продаж, нехтуючи приписами закону щодо обов`язкового зазначення кадастрового номера земельної ділянки у якості істотної умови договору купівлі-продажу нерухомого майна, а тому правочин з продажу майна має бути визнаним недійсним.

Заявником у справу надано інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за адресою - м.Дніпро, пр.Праці, земельна ділянка, 12 (інформаційна довідка від 31.07.2020), згідно з якою об`єкт за цим критерієм пошуку - реєстр.№ 101 (будівлі та споруди) - належить на праві приватної власності за ТОВ «Реваль Контракт».

Безпосередньо судом отримано інформацію з тих же реєстрів щодо суб`єкта - юридичної особи, зареєстрованої за кодом (ТОВ «Реваль Контракт»), (інформаційні довідки від 17.08.2020, від 04.09.2020), у відповідності до якої за ТОВ «Реваль Контракт» на праві власності зареєстровано той самий об`єкт реєстр.№ 101 (будівлі та споруди) по вул.Праці, 12 в м.Дніпрі.

Засідання 07.09.2020 зафіксовано аудиозаписом за допомогою звукозаписувального технічного засобу «Акорд».

На дату цього засідання від Прокуратури Дніпропетровської області отримано заяву (в порядку ст.ст.4, 42, 46, 55 ГПК України (№ 05/1-398вих-20 від 03.09.2020)), згідно з якою заявник просить позовні вимоги вважати викладеними у наступній редакції:

1. Скасувати рішення приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Ярмолюк М.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер рішення - 33781100 від 09.02.2017 про проведення державної реєстрації права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Реваль Контракт» () на будівлі та споруди, що розташовані за адресою: м.Дніпро, проспект Праці, 12 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101), з одночасним припиненням права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Реваль Контракт» () на вказаний об`єкт нерухомого майна (номер запису про право власності - 18961449 від 08.02.2017);

2. Визнати недійсним свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів № 174 від 08.02.2017, видане приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Ярмолюк М.М.;

3. Визнати недійсним протокол № 02012-Лот 2 від 02.02.2017 про проведення відкритих торгів (аукціону) з продажу майна банкрута;

4. Визнати недійсним договір купівлі-продажу майна банкрута на відкритих торгах (аукціоні) №94-Лот 2 від 03.02.2017, укладений між ліквідатором Приватного підприємства «Епізод» Венською О.О. та Товариством з обмеженою відповідальністю «Реваль Контракт».

Отже, заявником змінено вимогу п.1 прохальної частини позовної заяви.

Ст.46 ГПК України передбачено, що до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У разі подання такої заяви до суду подаються докази направлення її копії та доданих до неї документів іншим учасникам справи.

Заява про зміну предмета позову (по п.1 позовних вимог) подана з дотриманням встановлених вимог, до заяви додані докази її надіслання іншим учасникам спору, тому заяву судом прийнято.

Таким чином, предметом спору є позовні вимоги з врахуванням зазначеної заяви Прокуратури Дніпропетровської області (№ 05/1-398вих-20 від 03.09.2020).

В день засідання на електронну адресу Господарського суду Запорізької області надійшло електронне клопотання представника Дніпропетровської обласної ради (підписантом зазначений В.А.Ізюмський) про відкладення засідання, призначеного на 07.09.2020 о 12.00, у зв`язку з неможливістю прибуття через звільнення належного представника обласної ради у даній справі та необхідністю зібрати зазначені в ухвалі суду документи з метою ефективного захисту порушених, оспорюваних прав і законних інтересів юридичної особи та держави.

Це клопотання не скріплене електронним цифровим підписом, що суперечить ч.8 ст.42 ГПК України, за вимогами якої якщо документи подаються учасниками справи до суду або надсилаються іншим учасникам справи в електронній формі, такі документи скріплюються електронним цифровим підписом учасника справи (його представника). Клопотання представника Дніпропетровської обласної ради у такому вигляді не приймається до уваги та не враховується.

На приведене звертається увага позивача та інших учасників.

Від відповідачів відзивів не отримано.

Прокурором в засіданні позов підтримано.

Представником відповідача-2 - ПП «Епізод» в засіданні доведено про те, що він являється новим представником ПП «Епізод» і йому невідомі всі обставини справи, ПП «Епізод» не отримувало позовної заяви з додатками, тому він на дату цього засідання не має можливості забезпечити захист інтересів відповідача ПП «Епізод», надати відзив на позов. Також заявлено про надання можливості ознайомитись з матеріалами справи.

У відповідності до положень ч. 1 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Статтею 182 ГПК України визначені правила проведення підготовчого засідання та дії суду, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Згідно з ч.2 ст.183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження зокрема у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши присутніх в засіданні, суд визнав за необхідне підготовче засідання з розгляду позову відкласти.

Згідно з положеннями ч.10 ст.176 ГПК України, з метою повідомлення кредитора ОСОБА_1 , отримана судом інформація Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур ДМР стосовно якого не надала можливості встановити зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) цієї фізичної особи, а також й інших учасників про наступне засідання суду, оголошення про дату та час засідання слід оприлюднити на офіційному сайті Господарського суду Запорізької області офіційного веб-порталу Судової влади України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3, 12, 177, 182, 183, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 2, 7 Кодексу України з процедур банкрутства, суд

У Х В А Л И В :

1. Підготовче засідання з розгляду в межах справи № 908/6039/15 про банкрутство ПП «Епізод» позовної заяви заступника прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Дніпропетровської обласної ради відкласти до 29.09.2020, 10.00.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул.Гетьманська, 4. Номер телефону гарячої лінії суду: .

2. Запропонувати відповідачам (кожному окремо), ліквідатору ПП «Епізод» арбітражному керуючому Падалці Ю.П. відповідно до ст. 165 ГПК України подати до суду відзив із його документальним обґрунтуванням. Одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду направити копію відзиву та доданих до нього матеріалів іншим учасникам, докази направлення/надання надати суду (додати до відзиву).

3. Зобов`язати відповідача-1 приватного нотаріуса Ярмолюк Маргариту Миколаївну представити завірені копії всіх документів нотаріальної справи по оформленню за відповідачем -2 - ТОВ «Реваль Контракт» права власності на будівлі та споруди, що розташовані за адресою: м.Дніпро, проспект Праці, 12 з видачею свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів № 174 від 08.02.2017.

4. Зобов`язати відповідача -3 - надати правовстановлюючі документи на спірне майно, про недійсність яких заявлено в позові.

5. Запропонувати заявнику, позивачу подати до суду відповідь на відзиви (у разі їх отримання). Одночасно з надісланням (наданням) відповіді на відзиви до суду направити (вручити) копію відповіді та доданих документів іншим учасникам спору, докази направлення/надання надати суду (додати до відповіді на відзиви).

Заявнику, позивачу надати документи в підтвердження того, що на аукціоні реалізовано те саме майно по вул.Праці, 12 в м.Дніпрі, яке знаходиться у господарському віданні КП «Агропроекттехбуд» Дніпропетровської обласної ради» та на земельній ділянці загального користування, належній територіальній громаді Дніпровської міської ради; згідно з вимогами ст.162 ГПК України зазначити реєстраційний номер облікової картки платника податків Ярмолюк М.М.

Явку в судове засідання заявника, позивача, відповідачів, третіх осіб, ліквідатора ПП «Епізод» арбітражного керуючого Падалки Ю.П. визнати обов`язковою.

Копії ухвали надіслати заявнику, позивачу, відповідачам, третім особам, ліквідатору ПП «Епізод» арбітражному керуючому Падалці Ю.П., кредитору-2.

Повідомлення про призначене засідання оприлюднити на офіційному сайті Господарського суду Запорізької області веб-порталу Судової влади України.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення, відповідно до ст.235 ГПК України. Окремо від судового рішення оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено та підписано 10.09.2020.

Суддя Р.А.Ніколаєнко