ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"08" вересня 2020 р.м. Одеса Справа № 916/2240/20
Господарський суд Одеської області у складі судді Цісельського О.В.

за участю секретаря судового засідання Тарасенко Ю.Г.,

за участю представників:

від позивача: Танасійчук Г.М. - довіреність,

від відповідача 1: Куценко Я.М. - довіреність,

від відповідача 2: Демінська К.В. - довіреність,

від відповідача 3: не з`явився,

розглядаючи справу №916/2240/20

за позовом: Одеської міської ради (пл. Думська, 1, м. Одеса, 65026, )

до відповідачів: 1) Громадської організації Одеська обласна організація Всеукраїнської спілки автомобілістів (вул. Іцхака Рабіна, № 28, м. Одеса, 65078, );

2) Приватного підприємства Н.А.Ш.Н.А.П. (вул. Жуковського, № 26/28, м. Одеса, 65045, );

3) Товариства з обмеженою відповідальністю Інвест Холдинг Юг (вул. Троїцька, № 45, м. Одеса, 65014, );

про скасування рішень державного реєстратора, скасування реєстрації декларації та зобов`язання звільнити самовільно зайняту земельну ділянку

ВСТАНОВИВ:

03.08.2020 року Одеська міська рада звернулось до Господарського суду Одеської області з позовом до відповідачів, в якому просить суд:

- скасувати рішення державного реєстратора комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг» Мельник Тетяни Іванівни від 16.09.2019р. за індексним номером 48694700 про реєстрацію змін розділу щодо об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 101 про зміну площі об`єкта з 17,4 кв.м. на 241,8 кв.м., що є підставою для проведення державної реєстрації зміни до права власності громадської організації «Одеська обласна організація Всеукраїнської спілки автомобілістів»;

- скасувати рішення державного реєстратора Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Одеської області Турецького Олександра Сергійовича від 06.02.2019р. за індексним номером 51002963 про реєстрацію змін розділу щодо об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 101 про зміну площі об`єкта з 241,8 кв.м. на 420,4 кв.м., та запис про право власності від 05.02.2020р. № 35363545, що є підставою для проведення державної реєстрації зміни до права власності громадської організації «Одеська обласна організація Всеукраїнської спілки автомобілістів» та підставою для проведення державної реєстрації припинення права власності приватного підприємства «Н.А.Ш.Н.А.П.»;

- скасувати рішення державного реєстратора Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Одеської області Турецького Олександра Сергійовича від 11.03.2020р. за індексним номером 51546698 та запис про право власності від 04.03.2020р. № 35871478, що є підставою для проведення державної реєстрації припинення права власності товариства з обмеженою відповідальністю «Інвест Холдинг Юг»;

- скасувати реєстрацію декларації про готовність об`єкта до експлуатації № ОД 78 щодо реконструкції диспетчерської літера «А» та основних приміщень літера «Е, Ж» автостоянки № 39, без зміни геометричних розмірів фундаментів в плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, Київський район, проспект Небесної сотні, 91-А;

- зобов`язати громадську організацію «Одеська обласна організація Всеукраїнської спілки автомобілістів», приватне підприємство «Н.А.Ш.Н.А.П.», товариство з обмеженою відповідальністю «Інвест Холдинг Юг» звільнити самовільно зайняту земельну ділянку за адресою: м. Одеса, проспект Небесної сотні (Маршала Жукова), 91-А, на користь Одеської міської ради шляхом приведення об`єкта нерухомого майна - автостоянки №39, за адресою: м. Одеса, проспект Маршала Жукова, 91-А, у відповідність до свідоцтва про право власності від 02.04.2009р. САС № 637299 та технічного паспорта від 07.02.2009р., виданого комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості».

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 10.08.2020р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

08.09.2020 року ухвалою Господарського суду Одеської області провадження за позовом Одеської міської ради в частині позовних вимог до Державного реєстратора комунального підприємства Агенція реєстраційних послуг Мельник Тетяни Іванівни, Державного реєстратора Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Одеської області Турецького Олександра Сергійовича та Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради про скасування рішень державного реєстратора, скасування реєстрації декларації та зобов`язання звільнити самовільно зайняту земельну ділянку закрито.

Питання про допущення або залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, до участі у справі вирішується ухвалою суду про прийняття позовної заяви до розгляду (із зазначенням про це в ухвалі про порушення провадження у справі) або під час розгляду справи, але до прийняття господарським судом рішення, з урахуванням того, чи є у цієї особи юридичний інтерес у даній справі.

Відповідно до положень ч.ч.1-4 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Віповідно до положень ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Державний реєстратор проводить державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, досліджує документи на предмет їх відповідності вимогам законодавства, визначає факт виникнення в заявника речового права на нерухоме майно або ж його обтяження, а також встановлює відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно.

Положенням Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради передбачено, що управління подає Держархбудінспекції інформацію, необхідну для внесення даних до єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів.

Як вбачається з матеріалів справи, предметом позову є скасування рішень державного реєстратора, скасування реєстрації декларації та зобов`язання звільнити самовільно зайняту земельну ділянку, а відтак данні особи (Державний реєстратор комунального підприємства Агенція реєстраційних послуг Мельник Тетяна Іванівна, Державний реєстратор Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Одеської області Турецький Олександр Сергійович та Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради) мають юридичний інтерес до предмету спору в розумінні статті 50 ГПК України, оскільки ними забезпечується реалізація державної політики у сферах державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, у зв`язку з чим суд вважає за необхідне залучити Державного реєстратора комунального підприємства Агенція реєстраційних послуг Мельник Тетяни Іванівни, Державного реєстратора Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Одеської області Турецького Олександра Сергійовича та Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача у справі.

Окремо суд звертає увагу, що за частинами 5 та 6 статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Керуючись ст.ст. 2, 13, 50, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Залучити до участі у справі Державного реєстратора комунального підприємства Агенція реєстраційних послуг Мельник Тетяну Іванівну (пр-кт Адміральський, № 33-А, оф. 502 м. Одеса, 65059), Державного реєстратора Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Одеської області Турецького Олександра Сергійовича (вул. Соборна, № 1, корп. А, смт. Великодолинське, Овідіопольський р-н, Одеська обл., 67832) та Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради (вул. Черняховського, № 6, м. Одеса, 65009) в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача.

2. Запропонувати третім особам надати до суду пояснення в порядку ст.168 ГПК України щодо заявлених позовних вимог.

Ухвала набрала законної сили 08.09.2020р. та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.

Повний текст ухвали складено та підписано 14.09.2020р.

Суддя О.В. Цісельський