ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

16 вересня 2020 року м.Черкаси Справа № 10-08/5574

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Боровика С.С. з секретарем судового засідання Вініченко О.Б., за участю:

ліквідатор Занько М.М. (особисто),

Центральне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м.Київ): Андрієнко Є.В. (по довіреності),

представники кредиторів не з`явилися,

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву №02-02/1631 від 22.07.2020 ліквідатора банкрута Занька М.М. про визнання недійсними рішення комітету кредиторів та визначення умов другого повторного аукціону з продажу майна банкрута

у справі за заявою Головного управління ДПС у Черкаській області

до державного підприємства-фірма «Оризон-ТК»

про визнання банкрутом,

ВСТАНОВИВ:

Постановою господарського суду Черкаської області від 06.04.2010 року ДП фірма "Оризон-ТК" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 03.10.2012 року ліквідатором призначено арбітражного керуючого Занька М.М.

Від ліквідатора банкрута надійшла заява, в якій просить суд:

1) визнати недійсним рішення комітету кредиторів, оформлені протоколами №50 від 11.11.2019, №52 від 13.03.2020, №53 від 16.06.2020, в частині визначення граничної ціни, до якої може бути знижено початкову вартість під час проведення другого повторного аукціону в розмірі 1 500 000, 00 грн.;

2) визначити умови другого повторного аукціону з продажу майна банкрута частини будівлі корпусу №11/1 по плану БТІ (літ.А-7), загальною площею 2782,1 м2 , розташовані в 9 поверховій будівлі на 5,6,7 поверхах за адресою: Черкаська область, м. Сміла, вул. Мазура, 24/2, та викласти їх в наступній редакції:

«У разі закінчення першого повторного аукціону без визначення переможця зобов`язати ліквідатора протягом одного місяця оголосити про проведення другого повторного аукціону. Початковою ціною другого повторного аукціону є зменшена на 25 відсотків початкова ціна першого повторного аукціону (2 082 540 грн.). Крок аукціону: 10% (в грошовому виразі 208 254,00 грн.). Другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості без визначення граничної ціни, до якої може бути знижено початкова вартість під час проведення аукціону.».

У судовому засіданні 16.09.2020 ліквідатор Занько М.М. заяву №02-02/1631 від 22.07.2020 підтримав, просить суд задовольнити.

Інші представники кредиторів в судове засідання не з`явилися, що не перешкоджає розгляду заяви по суті за наявними в ній матеріалами.

Представник Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) Андрієнко Є.В. не заперечує проти задоволення заяви ліквідатора банкрута.

Дослідивши подану заяву, суд встановив наступне.

З матеріалів заяви встановлено, що комітет кредиторів на засідання, що відбулося 11.11.2019 року (протокол №50) узгодив умови продажу майна ДПФ "Оризон-ТК" наступного змісту:

Погодити продаж майна банкрута ДПФ "Оризон-ТК" в електронній торговій системі "Prozorro - продажі" частину будівлі корпусу №11/1, по плану БТІ (літ. А-7), загальною площею - 2782,1 м2, розташовані в 9 поверховій будівлі на 5,6,7 поверхах за адресою: Черкаська обл., м. Сміла, вул. Мазура, 24/2.

Склад майна (лот):

Лот належить Міністерству економічного розвитку і торгівлі України на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно (САК №597109 від 23.07.2015 pоку), видавник Реєстраційна служба Смілянського міськрайонного управління юстиції Черкаської області за індексним номером №41099127.

Лот належить Державному підприємству фірма "Оризон-ТК" на праві господарського відання згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (право господарського відання) від 21.09.2015 року за індексним номером №44175482 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18.09.2015 року за індексним номером №24568191.

Фундамент - залізобетонні блоки. Стіни - залізобетонні плити, цегляні. Перегородки - залізобетонні панелі. Перекриття - залізобетонні панелі. Покрівля - рубероїд. Підлога - бетонна. Вікна - алюмініевий профіль. Облицювальні роботи - штукатурка внутрішня. Електрика - наявна. Водопровід - наявний. Каналізація - наявна (центральна), фізичний знос 55%. Технічний стан конструктивних елементів «задовільний» (елементи будівлі в цілому придатні для експлуатації, але потребують ремонту, який найдоцільніший на цій стадії). Кількість поверхів: - 3 (три), а саме 5,6,7 поверхи, кількість приміщень - 55. Продаж відбувається у вигляді цілісного майнового комплексу. Інформація про земельну ділянку: Лот розташований на земельній ділянці площею 0,6133 га за адресою: м. Сміла, вул. Мазура, 24/2. Кадастровий номер - не присвоєний. Земельна ділянка рахується на балансі Смілянської міської ради, що знаходиться за адресою Черкаська обл., м. Сміла, вул. Леніна, 37. Право власності на земельну ділянку до переможця аукціону не переходить.

Початкова вартість 3 470 900, 00 коп., (згідно експертної оцінки) без врахування ПДВ.

Крок аукціону: 10% (в грошовому виразі 347 090,00 грн.) Перший аукціон проводиться без можливості зниження початкової ціни.

Відповідно до статті 79 Кодексу України з процедур банкрутства у разі закінчення аукціону без визначення переможця зобов`язати ліквідатора протягом одного місяця оголосити про проведення повторного аукціону.

Початковою ціною повторного аукціону є зменшена на 20 відсотків початкова ціна першого аукціону (2 776 720,00грн.).

Крок аукціону: 10% (в грошовому виразі 277 672,00 грн.) Повторний аукціон може проводитися з можливістю зниження початкової вартості.

Визначити граничну ціну, до якої може бути знижено початкову вартість під час проведення аукціону в розмірі 1500000,00грн.

У разі закінчення першого повторного аукціону без визначення переможця зобов`язати ліквідатора протягом одного місяця оголосити про проведення другого повторного аукціону.

Початковою ціною другого повторного аукціону є зменшена на 25 відсотків початкова ціна першого повторного аукціону (2 082 540 грн.).

Крок аукціону: 10% (в грошовому виразі 208 254,00 грн.) Другий повторний аукціон може проводитися з можливістю зниження початкової вартості.

Визначити граничну ціну, до якої може бути знижено початкову вартість під час проведення аукціону в розмірі 1500000,00 грн.

За вказаними умовами арбітражним керуючим було організовано проведення 6 (шести) аукціонів, в тому числі два других повторних аукціонів з граничною ціною, до якої може бути знижено початкову вартість під час проведення аукціону в розмірі 1500000,00грн.

Жодний із шести аукціонів не відбувся за відсутності учасників.

З метою пришвидшення завершення ліквідаційної процедури ДПФ "Оризон-ТК", арбітражний керуючий скликав комітет кредиторів на 13 березня 2020 року з пропозицією змінити умови продажу майна банкрута шляхом скасування граничної ціни, до якої може бути знижено початкову вартість під час проведення другого повторного аукціону.

Відповідно до частини 3 статті 80 Кодексу України з процедур банкрутства другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової ціни. При цьому в кодексі України з процедур банкрутства не вказане право комітету кредиторів визначати граничну ціну, до якої може бути знижено початкову вартість під час проведення другого повторного аукціону.

Комітет кредиторів (протокол №52) прийняв рішення, яким заперечив скасування граничної межі ціни продажу майна банкрута, та зазначив, що другий повторний аукціон необхідно проводити із умовою граничної ціни, до якої може бути знижено початкову вартість під час проведення другого повторного аукціону в розмірі 1 500 000,00 грн.

Арбітражний керуючий не погодився з прийнятим рішенням комітету кредиторів та скликав комітет кредиторів на 16 червня 2020 року з пропозицією змінити умови продажу майна банкрута шляхом скасування граничної ціни, до якої може бути знижено початкову вартість під час проведення другого повторного аукціону.

Комітет кредиторів (протокол №53) прийняв рішення другий повторний аукціон необхідно проводити із умовою граничної ціни, до якої може бути знижено початкову вартість в розмірі 1 500 000,00 грн.

Відповідно до частини 7 статті 75 Кодексу України з процедур банкрутства, у разі якщо арбітражний керуючий не згоден з прийнятим комітетом кредиторів рішенням, арбітражний керуючий зобов`язаний звернутися до суду. У такому разі умови аукціону визначаються судом.

15.09.2020 від Державної інноваційної фінансово-кредитної установи надійшли письмові пояснення, в яких кредитор заперечує проти поданої заяви ліквідатора, просить суд відмовити у її задоволенні та розглядати заяву без участі свого представника.

Письмові пояснення мотивовані тим, що комітет кредиторів на засіданні, що відбулося 11.11.2019, узгодив новий порядок продажу майна ДПФ "Оризон-ТК", відповідно до якого встановив граничну ціну, до якої може бути знижено початкову вартість під час проведення другого повторного аукціону у розмірі 1 500 000,00 грн.

Заслухавши думку учасників судового процесу, дослідивши подані письмові докази, суд зазначає наступне.

З матеріалів справи вбачається, що арбітражним керуючим було організовано проведення 6 (шести) аукціонів, в тому числі два других повторних аукціонів з граничною ціною, до якої може бути знижено початкову вартість під час проведення аукціону в розмірі 1500000,00 грн.

Жодний із шести аукціонів не відбувся за відсутності учасників.

Суд вважає, що однією із причин відсутності учасників на аукціоні є встановлена завелика ціна за виставлене майно, і якщо її не буде знижено, ліквідаційна процедура триватиме невизначений проміжок часу, а майно буде лише знецінюватися.

Заінтересованості у ліквідатора щодо скасування граничної ціни на майно, суд не вбачає, за таких обставин заява ліквідатора №02-02/1631 від 22.07.2020 банкрута Занька М.М. підлягає до задоволення.

Керуючись Кодексом України з процедур банкрутства, статтею 234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1.Заяву №02-02/1631 від 22.07.2020 ліквідатора банкрута Занька М.М. задовольнити.

2.Визнати недійсними рішення комітету кредиторів, оформлені протоколами №50 від 11.11.2019, №52 від 13.03.2020, №53 від 16.06.2020, в частині визначення граничної ціни, до якої може бути знижено початкову вартість під час проведення другого повторного аукціону в розмірі 1 500 000,00 грн.

3.Визначити умови другого повторного аукціону з продажу майна банкрута частини будівлі корпусу №11/1 по плану БТІ (літ.А-7), загальною площею 2782,1 м2, розташовані в 9 поверховій будівлі на 5,6,7 поверхах за адресою: Черкаська область, м. Сміла, вул. Мазура, 24/2, та викласти їх в наступній редакції:

«У разі закінчення першого повторного аукціону без визначення переможця зобов`язати ліквідатора протягом одного місяця оголосити про проведення другого повторного аукціону. Початковою ціною другого повторного аукціону є зменшена на 25 відсотків початкова ціна першого повторного аукціону (2 082 540 грн.) Крок аукціону: 10% (в грошовому виразі 208 254,00 грн.). Другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості без визначення граничної ціни, до якої може бути знижено початкова вартість під час проведення аукціону.».

Ухвала суду набрала законної сили, однак може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя С.С. Боровик