ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"14" вересня 2020 р. м ХарківСправа № 5023/5383/12 (922/2859/20)

Господарський суд Харківської області у складі: судді Усатого В.О.,

розглянувши матеріали

позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтервертикаль"
до 1. Фізичної особи - підприємця Шкумат Ігора Миколайовича; 2. Фізичної особи ОСОБА_7 , 3. Фізичної особи ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Макушева Наталія Віталіївна, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Тельпіс Ольга Вкторівна
про усунення перешкод у здійсненні права власності в межах справи про банкрутство ТОВ "Інтервертикаль",

ВСТАНОВИВ:

26.11.2012 ухвалою Господарського суду Харківської області за заявою ТОВ "Інтервертикаль" порушено провадження про банкрутство ТОВ "Інтервертикаль" на підставі статті 51 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

06.12.2012 постановою Господарського суду Харківської області ТОВ "Інтервертикаль" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

28.12.2012 у межах ліквідаційної процедури було здійснено відчуження нерухомого майна, належного боржникові, шляхом проведення торгів на Товарній біржі "Всеукраїнський торгівельний центр", де було реалізовано належні боржникові:

1) нежитлові приміщення підвалу № 1-16 загальною площею 178,3 кв.м, нежитлові приміщення 1-го поверху № 2-15 загальною площею 193,4 кв.м в нежитловій будівлі літ. "А-3", загальна площа якої складає 987,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (лот № 1),

2) нежитлові приміщення 1-го поверху № 1 загальною площею 10,9 кв.м, нежитлові приміщення 2-го поверху 1-22, 22а загальною площею 373,6 кв.м, нежитлові приміщення 3-го поверху № 1, 2, 3 загальною площею 221,1 кв.м, нежитлові приміщення технічного поверху № 1, 2 загальною площею 9,8 кв.м у нежитловій будівлі літ. "А-3", загальна площа якого складає 987,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (лот № 2).

Покупцями даного майна стали відповідно ОСОБА_2 (лот №1) та ОСОБА_3 (лот №2).

25.01.2017 ухвалою Господарського суду Харківської області у справі № 5023/5383/12, яка залишена без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 09.10.2017 та постановою Верховного Суду від 10.04.2018 визнано недійсними результати торгів у формі аукціону з реалізації майна, що належить на праві власності TOB "Інтервертикаль", проведеного в процедурі банкрутства, а саме: нежитлових приміщень підвалу № 1-16 загальною площею 178, 3 кв.м, нежитлових приміщень 1-го поверху № 2-15 загальною площею 193, 4 кв.м в нежитловій будівлі літ. "А-3", загальна площа якої складає 987, 1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (лот № 1).

Визнано недійсними результати торгів у формі аукціону з реалізації майна, що належить на праві власності TOB "Інтервертикаль", проведеного в процедурі банкрутства, а саме нежитлових приміщень 1-го поверху № 1 загальною площею 10,9 кв.м, нежитлових приміщень 2-го поверху 1-22, 22а загальною площею 373,6 кв.м, нежитлових приміщень 3-го поверху № 1, 2, 3 загальною площею 221,1 кв.м, нежитлових приміщень технічного поверху № 1, 2 загальною площею 9,8 кв.м в нежитловій будівлі літ. "А-3", загальна площа якого складає 987,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (лот № 2).

Визнано недійсним Договір купівлі-продажу нерухомого майна TOB "Інтервертикаль", укладений з ОСОБА_2 та посвідчений 28.12.2012 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Бондаренко Г.Ю. за реєстровим номером 1631.

Визнано недійсним Договір купівлі-продажу нерухомого майна TOB "Інтервертикаль", укладений зі ОСОБА_3 та посвідчений 28.12.2012 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Бондаренко Г.Ю. за реєстровим номером 1626.

Відмовлено ліквідатору в задоволенні клопотання (вх. № 40072 від 24.11.2016) про застосування наслідків недійсності правочину шляхом визнання за банкрутом права власності на нежитлову будівлю літ. "А-3" загальною площею 975,8 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Господарського суду Харківської області від 02.08.2013 у справі № 922/2830/13 визнано за ОСОБА_3 та ОСОБА_2 право власності на самовільно реконструйований квартирний (багатоповерховий) будинок літ "А-3", що розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 19.09.2017 рішення Господарського суду Харківської області від 02.08.2013 у справі № 922/2830/13 скасовано та прийнято нове рішення, про відмову у задоволенні позову.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 22.02.2017 у справі № 5023/5383/12 визнано за ТОВ "Інтервертикаль" (код 32676768) право власності на нежитлові приміщення підвалу № 1-16 загальною площею 178,3 кв.м, нежитлові приміщення 1-го поверху № 2-15 загальною площею 193,4 кв.м, нежитлові приміщення 1-го поверху № 1 загальною площею 10,9кв.м, нежитлові приміщення 2-го поверху 1-22,22а загальною площею 373,6 кв.м, нежитлові приміщення технічного поверху № 1, 2 загальною площею 221,1 кв.м, в нежитловій будівлі "А-3", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В період володіння та розпорядження, яке в подальшому визнано в судовому порядку незаконним, зазначеним нежитловим приміщенням ОСОБА_3 та ОСОБА_2 здійснили його поділ на частини та частинами відчужили на користь третіх осіб.

В результаті таких дій ОСОБА_3 та ОСОБА_2 відбувся розділ в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відносно частин такого приміщення, як на житлові квартири із відповідними записами про державну реєстрацію.

Отже, зазначений об`єкт нерухомості під час володіння та розпорядження ОСОБА_4 та ОСОБА_2, яке визнано незаконним, був поділений на частини з відповідною реєстрацією такого поділу.

07.09.2020 до Господарського суду Харківської області надійшла позовна заява (вх 2859/20) ТОВ "Інтервертикаль" в особі ліквідатора, в якій просить суд усунути перешкоди у здійсненні ТОВ "Інтервертикаль" права власності на нежитлову будівлю літ "А-3", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 шляхом:

- скасування рішення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Макушевої Наталії Віталіївни індексний номер рішення 13109735 (про відкриття розділу стосовно нерухомого майна реєстраційний номер майна 01) та внесення запису про право власності № 5683733 за ОСОБА_5 (спільна часткова 1/2) на підставі договору купівлі-продажу № 799 від 16.05.2014 та запису про право власності № 5683715 за ОСОБА_1 (спільна часткова ) на підставі договору купівлі-продажу № 799.

- скасування рішення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Тельпіс Ольги Вікторівни індексний номер рішення 33543769 про державну реєстрацію прав та внесення запису про право власності № 18685383 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 24.01.2017 за ОСОБА_6 .

Також просить залучити до участі у справі як третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору :

1. приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Макушеву Наталію Віталіївну;

2. приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Тельпіс Ольгу Вікторівну;

3. Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Поліс".

Судові витрати просить покласти на відповідачів.

В обґрунтування позовної заяви вказує на те, що ТОВ "Інтервертикаль" є єдиним законним власником нежитлової будівлі "А-3", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , однак, існують обставини, які перешкоджають законному власнику належним чином реалізовувати своє право власності.

Так, позивач вказує на те, що станом на дату звернення з даним позовом в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно одночасно з зареєстрованим правом власності Позивача на нежитлову будівлю продовжує незаконно існувати створений Розділ та записи про право власності на неіснуючий Предмет договору купівлі-продажу, що вчинені на підставі скасованих рішень суду щодо не існуючої, як об`єкт цивільних прав, частини Нежитлової будівлі - Предмету договору купівлі-продажу.

Отже, Державний реєстр речових прав на нерухоме майно містить недостовірну та спотворену інформацію щодо майна Позивача. Наведені обставини створюють перешкоди для реалізації у встановленому Законом порядку нежитлової будівлі в ліквідаційній процедурі в межах справи про банкрутство ТОВ "Інтервертикаль".

Оскільки, Господарським судом Харківської області розглядається справа про банкрутство ТОВ "Інтервертикаль", то відповідно до статті 7 Кодексу України з процедур банкрутства спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею.

Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.

Склад учасників розгляду спору визначається відповідно до Господарського процесуального кодексу України.

Господарський суд розглядає спори, стороною в яких є боржник, за правилами, визначеними Господарським процесуальним кодексом України. За результатами розгляду спору суд ухвалює рішення.

Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 07.09.2020 позовна заява вх. 2859/20 передана на розгляд суду у складі: суддя Усатий В.О.

Перевіривши відповідність поданої позовної заяви вимогам процесуального закону, судом встановлено наступне.

Відповідно до п. 2 частини1 статті 164 ГПК України, до позовної заяви повинні бути додані документи, що підтверджують сплату судового збору.

Як вбачається з позовної заяви її прохальна частина містить 2 вимоги немайнового характеру:

1. скасування рішення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Макушевої Наталії Віталіївни індексний номер 13109735 (про відкриття розділу стосовно нерухомого майна реєстраційний номер майна 01) та внесення запису про право власності № 5683733 та запису про право власності № 5683715 (на підставі одного договору);

2. скасування рішення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Тельпіс Ольги Вікторівни індексний номер рішення 33543769 про державну реєстрацію прав та внесення запису про право власності № 18685383 (на підставі свідоцтва про право на спадщину).

Порядок сплати судового збору та його розмір встановлені Законом України "Про судовий збір".

Так, відповідно до статті 4 вказаного Закону за подання до господарського суду позовної заяви немайнового характеру справляється судовий збір у розмірі 1 прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Відповідно до абзацу другого частини 3 статті 6 Закону України "Про судовий збір" у разі коли в позовній заяві об`єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

Зважаючи на те, що як встановлено вище, в позовній заяві об`єднано дві вимоги немайнового характеру, то позивач повинен надати докази сплати судового збору за звернення з такою заявою у розмірі 1 прожитковий мінімум для працездатних осіб (станом на 01.01.2020) х 2 вимоги.

Відповідно до статті 7 Закону України "Про державний бюджет на 2020 рік" прожитковий мінімум для працездатних осіб з 01.01.2020 установлено у розмірі 2102 грн.

Отже, судовий збір за звернення з двома вимогами немайнового характеру становить 2102 х2= 4204 грн.

Судом встановлено, що до позовної заяви позивачем додано квитанцію №ПН1657816 від 31.08.2020 про сплату судового збору у розмірі 2102 грн.

Тобто, позивачем не додано доказів сплати судового збору у встановленому Законом розмірі.

Відповідно до частини 1 статті 174 ГПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Згідно частини 2 статті 174 ГПК України в ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Якщо ухвала про залишення позовної заяви без руху постановляється з підстави несплати судового збору у встановленому законом розмірі, суд в такій ухвалі повинен зазначити точну суму судового збору, яку необхідно сплатити (доплатити).

Якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.

Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку про залишення позовної заяви ТОВ "Інтервертикаль" в особі ліквідатора без руху з підстав не надання доказів сплати судового збору у встановленому Законом розмірі та надати позивачеві строк для усунення недоліків позовної заяви шляхом надання доказів сплати (доплати) судового збору у встановленому законом порядку у розмірі 2102 грн.

Крім того, суд звертає увагу на те, що позивач просить, крім інших залучити до участі у справі як третю особу, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Поліс".

Відповідно до частини 1 статті 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Відповідно до частини 3 статті 50 ГПК України у заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Однак, позивачем у позовній заяві не зазначено та не наведено обставин, яким чином рішення у даній справі може вплинути на права та охоронювані законом інтереси ТОВ "ФК "Поліс".

Як вбачається з доданого позивачем до позовної заяви витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності станом на 18.10.2019, відповідно до якого об`єкт нерухомості за реєстраційним номером 101 зареєстрований за Товариством з обмеженою відповідальністю "Інтервертикаль" відсутні відомості про обтяження зазначеного майна та записи про іпотеку чи заставу вказаного об`єкта нерухомості.

З огляду на викладене, суд вважає за необхідне запропонувати позивачу надати письмові пояснення з посиланням на відповідні докази яким чином розгляд даної позовної заяви впливає на права чи охоронювані законом інтереси ТОВ "ФК "Поліс", яке позивач просить залучити до участі у справі як третю особу.

Також господарський суд зауважує на тому, що відповідно до поданого позивачем Витягу (Інформації) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру речових прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна :

16.05.2014 приватним нотаріусом Макушевою Н.В., крім іншого, внесено записи про право власності на об`єкт нерухомого майна за реєстровим № 01:

- 5683733 за ОСОБА_5 (спільна часткова);

- 5683715 за ОСОБА_1 (спільна часткова) за одним договором купівлі-продажу від 16.05.2014 № 799.

24.01.2017 приватним нотаріусом Тельпіс Ольгою Вікторівною внесено запис про право власності

- 1868583 за ОСОБА_6 (на підставі свідоцтва про право на спадщину). В цей же час було припинено право власності на зазначений об`єкт ОСОБА_5 .

Згідно актуальної інформації з Державного реєстру на даний час право власності на вказаний об`єкт нерухомості зареєстровано за ОСОБА_6 та ОСОБА_1 .

Позивач, звертаючись з позовом у даній справі, крім інших, включив до кола відповідачів ОСОБА_6 .

Однак, суд має обґрунтовані сумніви в тому, що зазначена особа існує, а виявлена невідповідність виникла у зв`язку з помилкою реєстратора у написанні прізвища особи.

З метою належного визначення сторін у даній справі, позивачу необхідно надати пояснення з цього приводу та визначити коло осіб, до яких він висуває вимоги.

Також, суд вважає за необхідне запропонувати позивачу надати пояснення причин невключення (не зазначення) до кола відповідачів ОСОБА_5 , реєстраційний запис про право власності якого, крім інших, просить скасувати позивач.

Керуючись ст. ст. 7, 8 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 162, 164, 174, 232- 235 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву ТОВ "Інтервертикаль" в особі ліквідатора (вх. 2859/20) залишити без руху.

Надати позивачеві строк для усунення виявлених судом недоліків позовної заяви, а саме :

надати до суду докази сплати (доплати) судового збору у розмірі 2102 грн.

Позивачу надати письмові пояснення, в яких зазначити яким чином розгляд даної справи та ухвалене за результатом такого розгляду рішення може вплинути на права чи охоронювані законом інтереси ТОВ "ФК "Поліс", яке позивач просить залучити як третю особу, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

Позивачу надати письмові пояснення та уточнення кола осіб, до яких він звертається з вимогами з урахуванням викладеного в описовій та мотивувальній частинах цієї ухвали.

Строк для усунення недоліків не може перевищувати 10 днів з моменту отримання позивачем копії ухвали про залишення позовної заяви без руху. При направленні заяви про усунення недоліків позовної заяви врахувати строки поштового перебігу.

Роз`яснити позивачеві, що у разі не усунення недоліків протягом встановленого судом строку позовна заява вважатиметься неподаною та повертається заявникові.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню.

Копію ухвали направити ТОВ "Інтервертикаль" в особі ліквідатора.

Суддя В.О. Усатий