УХВАЛА

м. Київ

08.09.2020Справа № 910/706/20

Господарський суд міста Києва у складі судді Гулевець О.В. за участю секретаря судового засідання Капішон В.В., розглянувши матеріали господарської справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ДБК"

до 1) Комунального підприємства "Центр правової допомоги та реєстрації"

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Яр"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 2 - ОСОБА_1

про визнання протиправними дії

за участю представників:

від позивача: Хоменко В.О.

від відповідача 1: не з`явився

від відповідача 2: не з`явився

від третьої особи: ОСОБА_4

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ДБК" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Комунального підприємства "Центр правової допомоги та реєстрації", Товариства з обмеженою відповідальністю "Яр" про:

визнання договору купівлі-продажу майнових прав №04/04/2016-220 від 04.04.2016 недійсним;

визнання договору купівлі-продажу майнових прав №04/04/2016-16 від 04.04.2016 недійсним;

визнання договору купівлі-продажу майнових прав №04/04/2016-26 від 04.04.2016 недійсним;

- скасування рішення про державну реєстрацію від 24.06.2019 (номер запису про право власності: 32154509), рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47521391 від 26.06.2019, прийняте державним реєстратором Мельником Дмитром Сергійовичем, Комунальне підприємство "Центр правової допомоги та реєстрації", м. Київ щодо державної реєстрації права власності на квартиру № 220, загальною площею 211,4 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- скасування рішення про державну реєстрацію від 24.06.2019 (номер запису про право власності: 32156368), рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47523305 від 26.06.2019, прийняте державним реєстратором Мельником Дмитром Сергійовичем, Комунальне підприємство "Центр правової допомоги та реєстрації", м. Київ щодо державної реєстрації права власності на офісне приміщення № 26, загальною площею 116,0 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

- скасування рішення про державну реєстрацію від 24.06.2019 (номер запису про право власності: 32156578), рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47523566 від 26.06.2019, прийняте державним реєстратором Мельником Дмитром Сергійовичем, Комунальне підприємство "Центр правової допомоги та реєстрації", м. Київ щодо державної реєстрації права власності на приміщення № 16, загальною площею 58,2 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.01.2020 дану позовну заяву залишено без руху, встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

03.02.2020 через відділ діловодства суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків, допущених при поданні до суду позовної заяви.

Враховуючи те, що позовна заява, з урахуванням усунених недоліків, відповідає вимогам, викладеним у ст.ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку про відкриття провадження у справі.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 10.02.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи здійснювати у порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання у справі 25.02.2020.

25.02.2020 у судовому засіданні суд оголосив про відкладення підготовчого засідання на 18.03.2020.

Господарський суд міста Києва ухвалою від 02.03.2020(з урахуванням ухвали суду від 03.03.2020 про виправлення описки) задовольнив заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ДБК" про забезпечення позову.

11.03.2020 через канцелярію суду від позивача надійшла заява про зміну предмета позову, в якій позивач просив прийняти заяву до розгляду та здійснювати розгляд позовних вимог з урахуванням заяви.

11.03.2020 через канцелярію суду від позивача надійшла заява вих. №108 від 11.03.2020 про забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.03.2020 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ДБК" вих. №108 від 11.03.2020 про забезпечення позову задоволено.

16.03.2020 через відділ діловодства суду від позивача надійшло клопотання про залучення до участі у справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

17.03.2020 через відділ діловодства суду від позивача надійшли письмові пояснення.

18.03.2020 через канцелярію суду позивачем подано клопотання про відкладення підготовчого засідання.

З метою попередження виникнення та запобігання поширення гострої респіраторної хвороби, спричиненої коронавірусом COVID-19, враховуючи постанову Кабінету Міністрів України «Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19» від 11.03.2020 №211 та на виконання розпорядження Голови Вищої ради правосуддя від 13.03.2020 №11/0/2-20 "Про додаткові заходи із попередження респіраторної хвороби, спричиненої коронавірусом COVID-19", судові засідання, які призначені на 18.03.2020, знято з розгляду.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.04.2020 суд призначив підготовче засідання у справі №910/706/20 на 28.04.2020.

28.04.2020 суд відклав розгляд клопотання представника позивача від 16.03.2020 про залучення третіх осіб та відклав підготовче засідання на 26.05.2020.

25.05.2020 через відділ діловодства суду позивачем подано клопотання про відкладення розгляду справи.

26.05.2020 через відділ діловодства суду від третьої особи надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

У підготовче засідання 26.05.2020 представники учасників судового процесу не з`явилися. Ухвалою Господарського суду м. Києва від 26.05.2020 відкладено підготовче засідання у справі № 910/706/20 на 24.06.2020.

29.05.2020 через відділ діловодства суду позивачем подано клопотання про відкладення розгляду справи.

23.06.2020 через канцелярію суду від позивача надійшла заява про зміну предмета позову, в якій позивач просив суд прийняти заяву до розгляду та здійснювати розгляд позовних вимог в наступній редакції:

визнати протиправними дії ТОВ «Яр» щодо укладення договорів купівлі-продажу майнових прав №04/04/2016-220 від 04.04.2016, №04/04/2016-16 від 04.04.2016, №04/04/2016-26 від 04.04.2016 та Комунального підприємства "Центр правової допомоги та реєстрації" щодо проведення на підставі договорів державної реєстрації прав власності на квартиру № 220, офісне приміщення № 26 та творчу майстерню №16, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

24.06.2020 через відділ діловодства суду від третьої особи надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

24.06.2020 у судове засідання з`явився представник позивача, представники відповідачів та третьої особи у судове засідання не з`явилися, суд відклав розгляд заяви представника позивача від 23.06.2020 про зміну предмету позову та оголосив про відкладення підготовчого засідання на 22.07.2020.

22.07.2020 у судовому засіданні представник позивача підтримав заяву про зміну предмету позову від 23.06.2020 та просив суд прийняти заяву до розгляду.

Частиною 3 статті 46 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Заява позивача про зміну предмету позову відповідає приписам ст. 46 Господарського процесуального кодексу України, у зв`язку із чим, прийнята судом до розгляду.

22.07.2020 у судовому засіданні суд оголосив про відкладення підготовчого засідання на 08.09.2020, про що постановлено ухвалу, яка занесена до протоколу судового засідання.

18.08.2020 через відділ діловодства суду надійшла заява ОСОБА_2 про вступ до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору.

07.09.2020 через канцелярію суду від позивача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі до вирішення справи №761/22446/20 та набрання законної сили судовим рішенням у вказаній справі №761/22446/20, яка розглядається в Шевченківському районному суді м. Києва за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "ДБК" до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , Комунального підприємства "Центр правової допомоги та реєстрації", Товариства з обмеженою відповідальністю "Яр" про визнання договорів купівлі-продажу майнових прав недійсними та скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень.

У підготовчому засіданні 08.09.2020 представник позивача надав пояснення щодо клопотання про зупинення провадження у справі, просив його задовольнити.

Представник третьої особи не заперечив проти клопотання позивача про зупинення провадження у справі.

У підготовчому засіданні 08.09.2020, розглянувши клопотання позивача про зупинення провадження у справі, суд дійшов висновку про наступне.

В своєму клопотанні позивач просить суд зупинити провадження у справі №910/706/20 до вирішення справи №761/22446/20 та набрання законної сили судовим рішенням у вказаній справі №761/22446/20, яка розглядається в Шевченківському районному суді м. Києва за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "ДБК" до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , Комунального підприємства "Центр правової допомоги та реєстрації", Товариства з обмеженою відповідальністю "Яр" про визнання договорів купівлі-продажу майнових прав недійсними та скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень.

У відповідності до приписів п. 5 ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Об`єктивна неможливість розгляду справи полягає у взаємозв`язку підстав позову, що розглядається, з юридичними фактами, які будуть встановлені судовим рішенням в іншій справі.

Виходячи зі змісту вказаної норми, для вирішення питання про зупинення провадження у справі, господарський суд у кожному випадку повинен з`ясувати, як справа, що розглядається даним судом, є пов`язаною із справою, що розглядається іншим судом, а також чим обумовлюється неможливість розгляду даної справи.

Як встановлено судом, у провадженні Шевченківського районного суду м. Києва перебуває справа №761/22446/20 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ДБК" до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , Комунального підприємства "Центр правової допомоги та реєстрації", Товариства з обмеженою відповідальністю "Яр" про визнання договорів купівлі-продажу майнових прав недійсними та скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 11.08.2020 справу №761/22446/20 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження в цивільній справі, призначено підготовче засідання на 12.10.2020.

У справі №761/22446/20 позивачем заявлені вимоги про визнання договорів купівлі-продажу майнових прав №04/04/2016-220 від 04.04.2016, №04/04/2016-16 від 04.04.2016, №04/04/2016-26 від 04.04.2016 недійсними;

скасування запису про проведену державну реєстрацію від 24.06.2019 (номер запису про право власності: 32154509), рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47521391 від 26.06.2019 14:42:46, прийняте державним реєстратором Мельником Дмитром Сергійовичем, Комунальне підприємство «Центр правової допомоги та реєстрації», м. Київ щодо державної реєстрації права власності на квартиру № 220. загальною площею 211,4 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та інші (похідні) записи про проведену державну реєстрацію, а саме:

- запису про проведену державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.02.2020р. (номер запису про право власності: 35558457), рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51207084 від 19.02.2020 10:34:01, прийняте приватним нотаріусом Забавською Наталією Володимирівною, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ;

- запису про проведену державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.02.2020р. (номер запису про право власності: 35554219), рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51206445 від 19.02.2020 10:18:54, прийняте приватним нотаріусом Забавською Наталією Володимирівною, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ;

- запису про проведену державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 28.02.2020р. (номер запису про право власності: 35731309), рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51395700 від 28.02.2020 18:20:08, прийняте приватним нотаріусом Лахно Юлією Вікторівною, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ.

скасування запису про проведену державну реєстрацію від 24.06.2019р. (номер запису про право власності: 32156368), рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47523305 від 26.06.2019 15:26:41, прийняте державним реєстратором Мельник Дмитром Сергійовичем, Комунальне підприємство «Центр правової допомоги та реєстрації», м. Київ щодо державної реєстрації права власності на офісне приміщення № 26. загальною площею 116,0 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

скасування запису про проведену державну реєстрацію від 24.06.2019р. (номер запису про право власності: 32156578), рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47523566 від 26.06.2019 15:33:23, прийняте державним реєстратором Мельник Дмитром Сергійовичем, Комунальне підприємство «Центр правової допомоги та реєстрації», м. Київ щодо державної реєстрації права власності на приміщення № 16. загальною площею 58,2 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та інший (похідний) запис про проведену державну реєстрацію, а саме:

- запису про проведену державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 26.10.2019р. (номер запису про право власності: 33860689), рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 49368937 від 26.10.2019 16:06:36, прийняте приватним нотаріусом Гладій Марія Олександрівна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ.

Водночас, предметом розгляду у даній справі №910/706/20 є визнання протиправними дії ТОВ «Яр» щодо укладення договорів купівлі-продажу майнових прав №04/04/2016-220 від 04.04.2016, №04/04/2016-16 від 04.04.2016, №04/04/2016-26 від 04.04.2016 та Комунального підприємства "Центр правової допомоги та реєстрації" щодо проведення на підставі договорів державної реєстрації прав власності на квартиру № 220, офісне приміщення № 26 та творчу майстерню №16, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Отже, у даній справі №910/706/20 заявлено вимоги щодо дій відповідача 2 на укладення договорів купівлі-продажу майнових прав №04/04/2016-220 від 04.04.2016, №04/04/2016-16 від 04.04.2016, №04/04/2016-26 від 04.04.2016, при цьому визнання таких договорів недійсними та скасування державної реєстрації прав власності на підставі вказаних договорів є предметом розгляду у справі №761/22446/20.

Враховуючи зазначене, під час розгляду справи №761/22446/20 будуть встановлені обставини, які стосуються протиправності дій відповідачів у справі №910/706/20.

Суд зазначає, що докази у даній справі не дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду в справі №761/22446/20, оскільки у межах розгляду цього спору про визнання протиправних дій, судом не можуть бути розглянуті та досліджені обставини щодо недійсності спірних договорів та скасування державної реєстрації.

З урахуванням наведеного, існує об`єктивна неможливість розгляду справи №910/706/19 до набрання законної сили судовим рішенням у вказаній справі №761/22446/20.

Відповідно до преамбули та статті 6 параграфу 1 Конвенції про захист прав та свобод людини, а також рішення Європейського суду з прав людини від 25.07.02 року у справі за заявою № 48553/99 "Совтрансавто-Холдінг" проти України" та рішення Європейського суду з прав людини від 28.10.1999 року у справі за заявою № 28342/95 "Брумареску проти Румунії" встановлено, що існує усталена судова практика конвенційних органів щодо визначення основним елементом верховенства права принципу правової певності, який передбачає серед іншого і те, що у будь-якому спорі рішення суду, яке вступило в законну силу, не може бути поставлено під сумнів.

З урахуванням наведеного, суд дійшов висновку про необхідність зупинення провадження у справі №910/706/20, у зв`язку із чим задовольняє клопотання позивача про зупинення провадження у справі №910/706/20.

Пунктом 8 частини 1 статті 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Враховуючи наведене, суд зупиняє провадження у справі №910/706/19 до вирішення справи та набрання законної сили судовим рішенням у справі №761/22446/20

Керуючись ст. 50, 181, 182, 183, 227, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "ДБК" про зупинення провадження у справі №910/706/20 - задовольнити.

2. Зупинити провадження у справі №910/706/20 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ДБК" до Комунального підприємства "Центр правової допомоги та реєстрації", Товариства з обмеженою відповідальністю "Яр", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 2 - ОСОБА_1 до вирішення справи №761/22446/20 та набрання законної сили судовим рішенням у вказаній справі №761/22446/20, яка розглядається в Шевченківському районному суді м. Києва за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "ДБК" до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , Комунального підприємства "Центр правової допомоги та реєстрації", Товариства з обмеженою відповідальністю "Яр" про визнання договорів купівлі-продажу майнових прав недійсними та скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень.

3. Зобов`язати учасників справи невідкладно повідомити суд про усунення обставин, що зумовили зупинення у даній справі.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена у порядку і строк, встановлені ст. ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено та підписано: 14.09.2020.

Суддя О.В. Гулевець