ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"07" вересня 2020 р. Справа № 922/817/20

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Байбака О.І.

при секретарі судового засідання Політучій В.В.

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради
до Приватного акціонерного товариства "Концерн АВЕК та Ко", м. Харків
про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою
за участю представників сторін:

позивача - Коваль Г.Ю (посвідчення № 3519 дійсне до 31.12.2020);

відповідача - Бугай О.С. (довіреність б/н від 29.10.2019).

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада звернулась до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Приватного акціонерного товариства "Концерн АВЕК та Ко", в якій просить суд усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою територіальної громади м. Харкова площею 1,5213 га (кадастровий номер :09:001:0082) по пр.-ту Ювілейному (колишня назва пр.-т П`ятидесятиріччя ВЛКСМ) у м. Харкові, яка використовується Приватним акціонерним товариством "Концерн АВЕК та Ко" (вул. Сумська, буд. 70, м. Харків, 61002, ідентифікаційний код 22649344) шляхом демонтажу 49 самовільно побудованих споруд окрім нежитлової будівлі літ. "З-1" загальною площею 20,5 кв. м.

Ухвалою господарського суду Харківської від 19.03.2020 позовну заяву прийнято до розгляду за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 21.04.2020.

Протокольною ухвалою господарського суду Харківської від 21.04.2020 розгляд справи відкладено на 12.05.2020.

Ухвалою господарського суду Харківської від 12.05.2020 продовжено строк проведення підготовчого судового засідання на 30 днів та відкладено розгляд справи на 02.06.2020.

Протокольною ухвалою господарського суду Харківської від 02.06.2020 розгляд справи відкладено на 22.06.2020.

У судовому засіданні 22.06.2020 оголошено перерву до 06.07.2020.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 06.07.2020 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 03.08.2020.

Ухвалами господарського суду Харківської області від 03.08.2020 та від 25.08.2020 розгляд справи по суті відкладався.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 07.09.2020 клопотання відповідача (вх. № 20544 від 07.09.2020) задоволено частково, та повернуто справу № 922/817/20 на стадію підготовчого провадження.

На судове засідання 07.09.2020 прибули представники сторін.

Суд поставив на обговорення питання про зупинення провадження у справі до закінчення розгляду справи № 922/1543/19 та набрання рішеннням по цій справі законної сили.

Представник позивача заперечує проти зупинення провадження у справі.

Представник відповідача наполягає на необхідності зупинення проваження у справі до закінчення розгляду справи № 922/1543/19 та набрання рішеннням по цій справі законної сили.

Розглянувши матеріали справи, суд зазначає наступне.

Згідно з ч. 5 ст. 227 ГПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі зокрема у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Як свідчать матеріали справи, рішенням Харківської міської ради від 25.11.2009 № 282/09 АТ «Концерн АВЕК та Ко» поновлено строком до 31.12.2012 право оренди земельної ділянки площею 1,5213 га по просп. П`ятдесятиріччя ВЛКСМ в межах, які визначені договором на право тимчасового користування землею від 16.11.1999 № 2132, для експлуатації та обслуговування речового ринку.

На підставі вказаного рішення між Харківською міською радою та ПРАТ АТ «Концерн АВЕК та Ко» укладено договір оренди землі від 17.01.2012 № 00290.

На підставі рішень Харківської міської ради від 26.09.2012 № 841/12, від 25.09.2013 № 1263/13, від 06.08.2014 № 1611/14 та від 23.09.2015 № 1998/15 укладено додаткові угоди щодо поновлення договору оренди землі від 17.01.2012 № 00290 строком до 01.10.2018.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 23.12.2019 № 194424747 ПРАТ АТ «Концерн АВЕК та Ко» 27.03.2019 припинено право оренди земельної ділянки загальною площею 1,5213 га (кадастровий номер :09:001:0082) для експлуатації та обслуговування речового ринку по просп. П`ятдесятиріччя ВЛКСМ.

Саме демонтаж 49 самовільно побудованих споруд які знаходяться на земельній ділянці кадастровий номер :09:001:0082 загальною площею 1,5213 га по пр. Ювілейному у м. Харкові є предметом розгляду суду в межах даної справи.

Разом з тим, матеріали справи також свідчать про те, що в провадженні господарських судів різних інстанцій перебувала справа № 922/1543/19 за позовом ПрАТ "Концерн АВЕК та Ко" до Харківської міської ради про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки за кадастровим номером :09:00:0082; визнання додаткової угоди укладеною.

Рішенням господарського суду Харківської області від 03.10.2019 у справі № 922/1543/19 відмовлено ПрАТ "Концерн АВЕК та Ко" у задоволенні позову.

Постановою Східного апеляційного господарського суду від 15.01.2020 у справі № 922/1543/19 рішення господарського суду Харківської області від 03.10.2019 залишено без змін.

Однак, постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 25.08.2020 скасовано постанову Східного апеляційного господарського суду від 11.03.2020 та рішення Господарського суду Харківської області від 20.11.2019 у справі № 922/1543/19, а зазначену справу направлено на новий розгляд до господарського суду Харківської області.

Суд зазначає, що наявність або відсутність у ПрАТ "Концерн АВЕК та Ко" права оренди земельної ділянки кадастровий номер :09:001:0082 загальною площею 1,5213 га по пр. Ювілейному у м. Харкові має істотне значення для розгляду даної справи, оскільки використання ПрАТ "Концерн АВЕК та Ко" вказаної земельної ділянки на праві оренди згідно з умовами договору оренди може породжувати у останнього певні права щодо цієї земельної ділянки.

В межах даної справи суд позбавлений можливості встановити факт наявності або відсутності між сторонами орендних відносин, оскільки таке питання вирішується в межах справи № 922/1543/19.

В силу положень ч. 5 ст. 227 ГПК України, зупинення провадження у даній справі за наведених вище обставин є обов`язком суду.

За таких обставин, суд приходить до висновку про зупинення провадження у даній справі до закінчення розгляду справи № 922/1543/19 за позовом ПрАТ "Концерн АВЕК та Ко" до Харківської міської ради про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки та визнання додаткової угоди укладеною та набрання рішенням по цій справі законної сили.

Керуючись статтями ст. 20, 177, ч. 5 ст. 227, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі 922/817/20 до закінчення розгляду справи № 922/1543/19 за позовом ПрАТ "Концерн АВЕК та Ко" до Харківської міської ради про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки та визнання додаткової угоди укладеною, та набрання судовим рішенням по цій справі законної сили.

2. Зобов`язати сторони повідомити суд про результат розгляду справи № 912/1543/19 протягом 10 днів з моменту набрання судовим рішенням по цій справі законної сили.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена в строки та порядку передбаченому ст. 254, 255, 256, 257 ГПК України з урахуванням вимог п.17.5 перехідних положень ГПК України.

Суддя О.І. Байбак