Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"15" вересня 2020 р. м. Житомир Справа № 906/857/20

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Лозинської І.В., розглядаючи справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Деликатес" (Житомирська область, Бердичівський район, с. Осикове)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Бердичівської районної державної адміністрації Житомирської області (Житомирська область, м. Бердичів)

до 1) Семенівської сільської ради (Житомирська область, Бердичівський район, с. Іванківці)

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Вінд Солар Енерджі-10" (м. Київ)

3) Державного реєстратора Відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Бердичівської районної державної адміністрації Житомирської області Шутько Олени Петрівни (Житомирська область, м. Бердичів)

4) Державного реєстратора Виконовчого комітету Бердичівської міської ради Марчук Алли Валеріївни (м. Бердичів)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області

про визнання незаконними та скасування рішень, визнання недійсними договорів оренди земельної ділянки, усунення перешкод у користуванні майном

за участю представників сторін:

- від позивача: не прибув

- від відповідача 1): не прибув

- від відповідача 2): Гурська Н.П. - представник за дов. №14-09/29від 14.09.2020

- від відповідачів 3), 4): не прибули

- від третіх осіб: не прибули

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Деликатес" звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовом до Семенівської сільської ради, ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10", державного реєстратора Відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Бердичівської районної державної адміністрації Житомирської області Шутько Олени Петрівни, державного реєстратора Цетру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Бердичівської міської ради Марчук Алли Валеріївни з такими позовними вимогами:

- визнання незаконним та скасування рішення Семенівської сільської ради №664 від 30.08.2019 про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки комунальної власності площею 216,5 га., кадастровий номер № :16:000:0009;

- визнання незаконним та скасування рішення Семенівської сільської ради №728 від 22.11.2019 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки комунальної власності площею 216,5 га., кадастровий номер № :16:000:0009;

- визнання незаконним та скасування рішення Семенівської сільської ради за № 934 від 19.06.2020 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки площею 213,1295 га., кадастровий номер :16:000:0033;

- визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора Відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Бердичівської районної державної адміністрації Житомирської області Шутько О.П. від 11.10.2019 про реєстрацію права власності Семенівської сільської ради на земельні ділянки, а саме,

- визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирського району Житомирської області Марчук Алли Валеріївни від 02.07.2020 про реєстрацію права власності Семенівської сільської ради на земельні ділянки згідно з переліком;

- визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок, які були укладені між Семенівською сільською радою і ТОВ "ВІНД СОЛАР ЕНЕРДЖІ-10" 11.12.2019 згідно з переліком;

- визнання права ТОВ "Деликатес" на користування земельною ділянкою площею 216,5 га., що знаходиться на території Великонизгірецької сільської ради Бердичівського району Житомирської області, яка до поділу мала кадастровий номер :16:000:0009 (на момент звернення позивача до суду поділена на земельні ділянки із кадастровими номерами: 820880900:16:000:0026; :16:000:0027; 820880900:16:000:0028; 820880900:16:000:0029; 820880900:16:000:0030; 820880900:16:000:0031; 820880900:16:000:0032; 820880900:16:000:0034; 820880900:16:000:0035; 820880900:16:000:0066; 820880900:16:000:0067; 820880900:16:000:0068; 820880900:16:000:0069; 820880900:16:000:0070) на умовах договору оренди земельної ділянки № 529, який був укладений між Бердичівською районною державною адміністрацією і ТОВ "Деликатес" 04.12.2012, і зареєстрований у Бердичівському районному відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр ДЗК при державному комітеті України по земельних ресурсах" 19.12.2012, запис №41;

- зобов`язання Семенівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області і ТОВ "ВІНД СОЛАР ЕНЕРДЖІ-10" не чинити ТОВ "Деликатес" перешкод у користуванні земельною ділянкою площею 216,5 га., що знаходиться на території Великонизгірецької сільської ради Бердичівського району Житомирської області, яка до поділу мала кадастровий номер :16:000:0009 (на момент звернення позивача до суду поділена на земельні ділянки із кадастровими номерами: :16:000:0026; 20880900:16:000:0027; 20880900:16:000:0028; 820880900:16:000:0029; 820880900:16:000:0030; 820880900:16:000:0031; 820880900:16:000:0032; 820880900:16:000:0034;1 20880900:16:000:0035; 820880900:16:000:0066; 820880900:16:000:0067; 820880900:16:000:0068; 820880900:16:000:0069; 820880900:16:000:0070, і належить ТОВ "Деликатес" на підставі договору оренди земельної ділянки № 529, що був укладений між Бердичівською РДА і ТОВ "Деликатес" 04.12.2012, зареєстрований у Бердичівському районному відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр ДЗК при державному комітеті України по земельних ресурсах" 19.12.2012, запис № 41.

В обґрунтування позовної заяви вказано, зокрема, таке:

- рішення Семенівської сільської ради про поділ земельної ділянки к/н № :16:000:0009 і подальший поділ ділянки із к/н № :16:000:0033 є по своїй суті є незаконними, а державний реєстратор Бердичевської РДА Шутько О.П. прийняв в тому числі і незаконне рішення про реєстрацію права власності сільської ради на земельну ділянку к/н № :16:000:0033, то, і похідні рішення державного реєстратора Бердичівської міської ради Марчук А.В. від 02.07.2020 про реєстрацію права власності Семенівської сільської ради на 5 земельних ділянок, які виникли внаслідок поділу вказаної земельної ділянки є також неправомірними;

- оскільки, Семенівська сільська рада не мала правових підстав для поділу земельної ділянки із кадастровим номером :16:000:0009 та передачі її частини в оренду ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10", тому договори оренди з вказаним товариством не можуть вважатися дійсними;

- Семенівська сільська рада не визнає право позивача на користування земельною ділянкою в межах ділянки, як до поділу мала кадастровий номер № :16:000:0009, і в різні способи чинить перешкоди у такому користуванні, позивач вважає, що належними і ефективними способами захисту і поновлення його прав є визнання за ним права орендного користування на цю земельну з подальшим відновленням у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідного запису, а також зобов`язання Семенівської сільської ради і ТОВ "ВІНД СОЛАР ЕНЕРДЖІ-10" не чинити позивачу перешкод у користуванні цією ділянкою.

Ухвалою від 25.08.2020 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі; постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження; призначив підготовче засідання на 15.09.2020 о 11:30; залучив до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні, відповідно, позивача - Бердичівську РДА; на стороні відповідачів - ГУ Держгеокадастру у Житомирській області; задовольнив клопотання позивача від 07.08.2020 про витребування доказів (а. с. 160 - 163 у т. 1).

До суду надійшли такі документи:

- 03.09.2020 - від відповідача 4) - відзив на позовну заяву, в якому просить суд відмовити у задоволенні позову в частині визнання незаконними та скасування рішень №№ 52932060, 52931703, 52925817, 52924662, 52919233 від 02.07.2020 про державну реєстрацію права власності Семенівської сільської ради на земельні ділянки: :16:000:0070, :16:000:0068, :16:000:0067, :16:000:0069, :16:000:0066 (а. с. 4 - 15 у т. 2);

- 07.09.2020 - від Бердичівської РДА - пояснення, в яких третя особа не підтримує позовні вимоги позивача та наданий судом статус третьої особи, однак зазначає, що доцільним було б залучення до участі в справі правоохоронних органів, оскільки в даних обставинах є явна загроза порушення інтересів держави до того ж з ознаками кримінальних порушень; повідомляє суд, що державний реєстратор Відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Бердичівської РДА Шутько О. П. звільнена, а Відділ з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Бердичівської РДА в завершальній стадії ліквідації, тому відсутні працівники, які б мали доступ до відповідних реєстрів; разом з тим на виконання п.7 ухвали господарського суду від 25.08.2020 Бердичівською РДА надано копії рішень державного реєстратора Шутько О. П. (а. с. 17,18, 20 - 29 у т. 2).

07.09.2020 до суду від позивача надійшла заява про забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельні ділянки згідно з переліком та заборони Семенівській сільській раді і ТОВ "ВІНД СОЛАР ЕНЕРДЖІ-10" вчиняти будь-які щодо передачі у користування (в оренду, суборенду) третім особам ці земельні ділянки (а. с. 32 - 36 у т.2), яку ухвалою від 08.09.2020 господарський суд прийняв та призначив до розгляду в тому ж засіданні суду (а. с. 50, 51 у т. 2).

14.09.2020 до суду від представника позивача надійшла заява від 08.09.2020 про відкладення розгляду справи у зв`язку із неможливістю прибути в засідання суду; до заяви додано роздруківку списків призначених справ із сайтів Оболонського районного суду та Вишгородського районного суду на 15.09.2020 (а. с. 52 - 55 у т. 2).

15.02.2020 до суду надійшли такі документи:

- від Державного реєстратора Марчук А.В. - клопотання від 14.09.2020 про проведення засідання суду без її участі у зв`язку із зайнятістю (а. с. 56 у т. 2);

- від Семенівської сільської ради - відзив на позовну заяву разом з додатками, яким вказано обставини для відмови в задоволенні позовних вимог (а. с. 57-60 у т. 2);

- від представника ГУДГК у Житомирській області - клопотання від 15.09.2020 про відкладення розгляду справи для забезпечення прав сторін у судовому процесі та можливістю надати пояснення щодо обставин справи у зв`язку з надходженням клопотання позивача про відкладення розгляду справи (а. с. 61 у т. 2);

- від ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10" - відзив на позовну заяву вих. № 14/09, від 14.09.2020 з додатками, яким викладено заперечення проти позову та вказано про відсутність підстав для визнання дій державних реєстраторів незаконними; оскільки істотні умови узгоджені сторонами та зафіксовані в договорах оренди землі, то відсутні законодавчі підстави для визнання договорів недійсними, а тому вважає, що слід відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі (а. с. 63-74 у т. 2).

Присутня в засіданні суду представник відповідача 2) проти відкладення підготовчого засідання суду не заперечила.

Слід зазначити, що судом не визнавалась обов`язковою присутність в засіданні повноважних представників сторін. Крім того, сторони мають право подати процесуальні документи (клопотання, відзив тощо), письмові та електронні докази на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі "Електронний суд", поштою, факсом або дистанційними засобами зв`язку, вчинити інші процесуальні дії в електронній формі з використанням власного електронного цифрового підпису, прирівняного до власноручного підпису з урахуванням вимог Законів України "Про електронні документи та електронний документообіг" та "Про електронні довірчі послуги". Однак, з метою захисту порушених або оспорюваних прав учасників справи, розгляд справи у підготовчому провадженні підлягає відкладенню.

Керуючись ст. ст. 169, 182, 234, 235 ГПК України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи у підготовчому провадженні.

2. Призначити підготовче засідання суду для розгляду справи та заяви позивача про забезпечення позову на "22" жовтня 2020 р. о 11:30 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 107

3. Направити копії цієї ухвали учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Ухвала підписана 15.09.2020

Суддя Лозинська І.В.

Друк. :

1 - в справу

2 - ТОВ "Деликатес" (Житомирська область, Бердичівський район, с. Осикове, вул. Михайлова, 10)

3 - Семенівській сільській раді (13371, Житомирська область, Бердичівський район, с.Іванківці, вул. Стадіонна, буд. 1)

4 - ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10" (01033, м. Київ, вул. Жилянська, 9-11)

5 - державному реєстратору Відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Бердичівської РДА Шутько Олені Петрівні (13300, Житомирська область, м.Бердичів, пл. Соборна, 23)

6 - державному реєстратору Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Бердичівської міської ради Марчук Аллі Валеріївні (13300, Житомирська область, м. Бердичів, пл. Центральна, 1)

7 - Бердичівській РДА Житомирської області (13300, Житомирська обл., м. Бердичів, пл. Соборна, 23) (реком. з повідомл.)

8 - Головному управлінню Держгеокадастру у Житомирській області (10002, м. Житомир, вул. Довженка, 45) (реком. з повідомл.)