ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" вересня 2020 р.м. ХарківСправа № 922/2281/20

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Жиляєва Є.М.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження справу

за позовом Маріупольської міської ради (87500, м. Маріуполь, пр. Миру, 70)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фугат" (63832, Харківська обл., с. Піски-Радьківські, вул. Перемоги, 261)
про стягнення 73254,73 грн.
без виклику учасників справи

ВСТАНОВИВ:

На розгляд господарського суду Харківської області подано позов Маріупольської міської ради (позивача) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фугат» (відповідача) про стягнення 73254,73 грн., що складається із: основної заборгованості у розмірі 69098,87 грн. та пені у розмірі 4155,86 грн. Позов обґрунтовано неналежним виконанням з боку відповідача своїх зобов`язань за договором оренди земельної ділянки від 23.11.2016 в частині здійснення відповідачем (орендарем) повних та своєчасних платежів за користування земельною ділянкою у встановлені договором строки, у зв`язку із чим, у відповідача перед позивачем станом на 01.06.2020 утворилася заборгованість за період з лютого 2019 року по квітень 2020 року у розмірі 69098,87 грн.

За попереднім (орієнтовним) розрахунком судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи, витрати складаються з суми сплаченого судового збору за подання даного позову до суду у розмірі 2102,00 грн.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 21.07.2020 позовну заяву прийнято судом до розгляду та відкрито провадження у справі. Приймаючи до уваги малозначність справи в розумінні ч. 5 ст. 12 ГПК України, враховуючи ціну позову, характер спірних правовідносин та предмет доказування, господарським судом вирішено розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, у зв`язку з чим надано відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву, а позивачу - для подання відповіді на відзив.

Відповідно до ч. 5 ст. 252 ГПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше.

Будь-яких заяв або клопотань, відповідно до ст. 80 ГПК України, про можливість подання яких було роз`яснено ухвалою господарського суду Харківської області від 21.07.2020, на адресу суду від учасників справи не надходило, як і не надходило клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідно до ст. 252 ГПК України.

Відповідач своїм правом на захист не скористався, відзив на позов не надав. Разом з цим, ухвала суду про відкриття провадження у справі від 21.07.2020, була направлена на адресу відповідача 63832, Харківська область, Борівський район, с. Піски Радьківські, вул. Перемоги, 261, яка збігається із адресою, зазначеною у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, повернулась до суду 10.08.2020 з відміткою пошти «адресат відсутній за вказаною адресою».

Згідно із ч. 1 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань», якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного держаного реєстру, були внесені до нього, то такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьою особою, доки до них не внесено відповідних змін.

Так, процесуальні документи у цій справі (ухвала суду про відкриття провадження у справі) направлялись всім учасникам судового процесу, що підтверджуються штампом канцелярії на зворотній стороні відповідного документу.

Таким чином, всім учасникам справи надано можливість для висловлення своєї правової позиції по суті позовних вимог та судом дотримано, під час розгляду справи, обумовлені чинним ГПК України процесуальні строки для звернення із заявами по суті справи та іншими заявами з процесуальних питань.

За висновками суду, в матеріалах справи достатньо документів, які мають значення для правильного вирішення спору, внаслідок чого справа може бути розглянута за наявними у справі матеріалами.

Згідно з ч. 4 ст. 240 ГПК України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Розглянувши матеріали справи, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно перевіривши матеріали справи та надані докази, суд встановив наступне.

На підставі рішення Маріупольської міської ради від 21.04.2015 № 6/47-5378 23.11.2016 між Маріупольською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фугат» укладено Договір оренди земельної ділянки, номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про інше речове право 20768314, дата державної реєстрації 31.05.2017 (а.с. 7-14, 23-27).

Відповідно до п. 1.1. Договору орендодавець, згідно рішення Маріупольської міської ради від 21.04.2015 № 6/47-5378 надає, а орендар приймає в строкове латне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: вул. Консервна, 30 а у Приморському районі міста Маріуполя (кадастровий номер :017:0209).

В оренду передається земельна ділянка площею: 0,3634 га (п. 2.1. Договору).

Згідно з п. 3.1. Договір укладено на 10 (десять) років з моменту державної реєстрації права оренди.

Відповідно до п. 5.1. Договору земельна ділянка передається в оренду з метою та за цільовим призначенням: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (функціонування заводу по будівництву і ремонту суден).

Згідно з п. 4.3. Договору орендна плата за землю (платіж) сплачується орендарем у грошовій формі: 3 % від грошової оцінки земельної ділянки (за рік) на відповідний бюджетний рахунок.

Відповідно до п. 4.4. Договору встановлено, що на підставі ст. 287 ПК України землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права користування земельною ділянкою.

Податкове зобов`язання щодо плати за землю, сплачується рівними частками орендарем за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

Згідно з п. 4.6. Договору обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.

Відповідно до п. 4.9. Договору у разі збільшення грошової оцінки орендар зобов`язаний самостійно коригувати орендну плату згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

У разі затвердження нової грошової оцінки у м. Маріуполі після укладання цього договору орендар зобов`язаний сплачувати орендну плату у новому розмірі на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки та у разі індексації грошової оцінки земель без укладання додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки.

Позивач вказує, що відповідач в порушення вимог законодавства та умов Договору своєчасно та у повному обсязі не вносив орендну плату за землю, так останній станом на 01.06.2020 має заборгованість у розмірі 73254, 73 грн., з яких: 69098, 87 грн. основний борг, 4155, 86 грн. пеня.

З метою підтвердження відомостей, які взяті за основу в розрахунку позивачем зроблено запит від 18.06.2020 № 26.5-34371-26.6.5.5. до відділу у м. Маріуполі Головного Управління Держгеокадастру у Донецькій області щодо нормативної грошової оцінки земельної ділянки у м. Маріуполь, вул. Консервна, 30 а, площею 0,3634 га (а.с. 28).

Листом від 18.06.2020 Головним Управлінням Держгеокадастру у Донецькій області Відділ у м. Маріуполі повідомлено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 01.01.2017, 01.01.2018 складає 2160880,19 грн., станом на 01.01.2019, 01.01.2,81 грн. (а.с. 29).

Крім того, позивачем направлено запит до Маріупольського управління ГУДПС у Донецькій області щодо наявності податкового боргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Фугат», зокрема за земельну ділянку у м. Маріуполь по вул. Консервна, 30 а, площею 0,3634 га, кадастровий номер :017:0209 (а.с. 30).

Листом ГУДПС у Донецькій області від 03.07.2020 № 55165/10/05-99-54-10 повідомлено, що станом на 03.07.2020 Товариство з обмеженою відповідальністю «Фугат» має заборгованість з орендної плати з юридичних осіб у сумі 1521648,36 грн. Борг виник 30.01.2019 через несплату поточний нарахувань самостійно задекларованих підприємством (а.с. 31).

Позивач вказує, що невиконання відповідачем вимог законодавства та умов Договору спричиняє суттєву шкоду інтересам Маріупольської територіальної громади, оскільки порушується порядок виконання місцевого бюджету та, як наслідок, державних та місцевих програм щодо раціонального використання земель, розвитку інфраструктури міста, соціального забезпечення жителів територіальної громади.

Такі обставини, на думку позивача, свідчать про порушення його прав та охоронюваних законом інтересів і є підставою для їх захисту у судовому порядку.

Надаючи правову кваліфікацію відносинам, що стали предметом спору, суд виходить з такого.

Відповідно до ст. 206 ЗК України. Використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Згідно з ст. 288 ПК України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України передбачено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ГК України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно з ч. 7 ст. 193 ГК України, одностороння відмова від виконання зобов`язань, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином, не допускаються.

Доказів оплати заборгованості відповідачем не надано суду, обставин зазначених позивачем у позові з боку відповідача не спростовано.

Відповідно до ст. 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з ч. 1 ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У відповідності до ст. 76 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Зі змісту ст. 77 ГПК України вбачається, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Відповідно до ст. 86 ГПК України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Враховуючи вищенаведене, з огляду на те, що невиконане зобов`язання з оплати орендної плати за землю підтверджується матеріалами справи, доказів оплати заборгованості відповідачем не надано, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення заборгованості у розмірі 73254,73 грн., з яких: основна заборгованість у розмірі 69098,87 грн. та пеня у розмірі 4155,86 грн., є обґрунтованими, а відтак позов підлягає задоволенню повністю.

Здійснюючи розподіл судових витрат за наслідками розгляду справи, враховуючи вимоги статті 129 ГПК України, а також висновки суду про повне задоволення позову, судові витрати, понесені позивачем у зв`язку з оплатою судового збору, підлягають відшкодуванню за рахунок відповідача в розмірі 2102,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. 124, 129-1 Конституції України, ст. 1, 4, 12, 20, 46, 73, 74, 76-79, 86, 123, 129, 236-238 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фугат" (63832, Харківська область, Борівський район, с. Піски Радьківські, вул. Перемоги, 261, ) на користь Маріупольської міської ради (87500, Донецька область, м. Маріуполь, пр. Миру, 70, ) - 69098,87 грн. основного боргу з орендної плати за користування земельною ділянкою, 4155,86 грн. пені та витрати зі сплати судового збору у розмірі 2102, 00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення Господарського суду Харківської області може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги в порядку, встановленому ст. 254, 256-259 ГПК України.

Повне рішення складено "17" вересня 2020 р.

Суддя Є.М. Жиляєв