ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"09" вересня 2020 р. м. Київ Справа № 911/515/20

Господарський суд Київської області у складі судді Колесника Р.М., розглянувши матеріали справи за позовом

товариства з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані» (01001, м. Київ, вул. Мала Житомирська, буд. 10, нежитлове приміщення 60, літера «А», код 41090620)

до

товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Іпотека Кредит» (01032, м. Київ, вул. Симона Петлюри, буд. 13/135, код 35141063)

товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент» (04071, м. Київ, вул. Верхній Вал, буд. 18, код 34729245)

товариства з обмеженою відповідальністю «Ланжерон» (01024, м. Київ, вул. Лютеранська, буд. 27/29, код 23380459)

товариства з обмеженою відповідальністю «Крюківщина Преміум» (03150, Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Гатне, вул. Інститутська, буд. 45, офіс 61, код 42889505)

ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 )

ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 , код НОМЕР_1 )

ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 , код НОМЕР_2 )

ОСОБА_5 ( АДРЕСА_5 , код НОМЕР_3 )

ОСОБА_6 ( АДРЕСА_6 , код НОМЕР_4 )

ОСОБА_7 ( АДРЕСА_7 )

ОСОБА_8 ( АДРЕСА_8 , код НОМЕР_5 )

ОСОБА_9 ( АДРЕСА_9 , код НОМЕР_6 )

ОСОБА_10 ( АДРЕСА_10 )

ОСОБА_11 ( АДРЕСА_11 , код НОМЕР_7 )

ОСОБА_12 ( АДРЕСА_12 , код НОМЕР_8 )

ОСОБА_13 ( АДРЕСА_13 , код НОМЕР_9 )

ОСОБА_14 ( АДРЕСА_14 , код НОМЕР_10 )

ОСОБА_15 ( АДРЕСА_15 , НОМЕР_11 )

ОСОБА_16 ( АДРЕСА_16 , код НОМЕР_12 )

ОСОБА_17 ( АДРЕСА_17 , код НОМЕР_13 )

ОСОБА_18 ( АДРЕСА_18 )

ОСОБА_19 ( АДРЕСА_19 )

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів:

приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Войтовський Валентин Сергійович ( 01001, м. Київ, вул. Мала Житомирська, 10, кв. 35 )

приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Літвінов Артем Володимирович (01015, м. Київ, вул. Московська, 41/8, прим. 2)

приватний нотаріус Броварського міського нотаріального округу Базир Наталія Михайлівна (07400, Київська обл., м. Бровари, пр-т Незалежності, 7)

приватний нотаріус Києво-Святошинського нотаріального округу Київської області Герасимів Юлія Вадимівна (08133, Київська обл., м. Вишневе, вул. Південна, 5-Б, прим. 162)

про визнання незаконними дій, визнання недійсних правочинів, визнання права вимоги та права іпотекодержателя, визнання протиправними та скасування рішень та відповідних реєстраційних записів, зобов`язання поновити відомості щодо державної реєстрації

ВСТАНОВИВ:

26.02.2020 до Господарського суду Київської області надійшла позовна заява товариства з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані» до товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Іпотека Кредит», товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент», товариства з обмеженою відповідальністю «Ланжерон», товариства з обмеженою відповідальністю «Крюківщина Преміум», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , в якій позивач просить суд визнати недійсними дії ТОВ «КУА «Скай Кепітал Менеджмент» щодо звернення стягнення, а також визнати недійсними правочини щодо звернення стягнення на майно з моменту вчинення за іпотечними договорами, визнати за ТОВ «Файненс Компані» права вимоги за кредитним договором, визнати за ТОВ «Файненс Компані» право вимоги та права іпотекодержателя на об`єкти нерухомого майна, визнати недійсними договори, визнати протиправними та скасувати рішення та відповідні записи про проведену державну реєстрацію права власності, іпотеки та іпотекодержателя, обтяжень, припинення іпотеки, припинення обтяжень, припинення об`єктів нерухомого майна та, зміни об`єктів нерухомого майна, вчинені з 31.12.2014, а також всі відповідні їм записи щодо об`єктів нерухомого майна відповідно до переліку, зазначеного в позовній заяві, визнати протиправними дії Державного кадастрового реєстратора міськрайонного управління у Києво-Святошинському районі та м. Ірпінь Головного управління Держгеокадастру у Київській області щодо скасування запису про державну реєстрацію земельних ділянок, скасування кадастрових номерів, закриття Поземельної книги, зобов`язання Державного кадастрового реєстратора міськрайонного управління у Києво-Святошинському районі та м. Ірпінь Головного управління Держгеокадастру у Київській області поновити відомості щодо державної реєстрації земельних ділянок шляхом поновлення запису про державну реєстрацію земельних ділянок, поновлення кадастрових номерів земельних ділянок, поновлення Поземельної книги на земельні ділянки.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 03.03.2020 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 911/515/20 за правилами загального позовного провадження; проведення підготовчого засідання призначено на 02.04.2020. Підготовче засідання, призначене на 02.04.2020, у зв`язку із запровадженим на території України карантином не відбулось, про що учасників справи було повідомлено ухвалою суду від 02.04.2020. Ухвалою суду від 19.05.2020 підготовче засідання призначено на 18.06.2020. Ухвалою суду від 18.06.2020 підготовче засідання було відкладено на 16.07.2020. Ухвалою суду від 16.07.2020 підготовче засідання відкладено на 06.08.2020. Ухвалою суду від 06.08.2020 підготовче засідання відкладено на 09.09.2020.

09.09.2020 від позивача надійшла заява про залишення без розгляду частини позовних вимог, викладених в пунктах: 2, 7, 8 (за виключенням підпункту 4 щодо земельної ділянки загальною площею 18395 га, кадастровий №:02:002:0035, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Крюківщинська сільська рада: - рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Літвінова А.В. №21096949 від 05.05.2015 року номер запису 9565843 про зміну іпотекодержателя з ЗАТ «ТАС-Інвестбанк» на ТОВ «Іпотека Кредит»; - рішення приватного нотаріуса Київського міського округу Літвінова А.В., №22596642 від 04.07.2015 про зміну іпотекодержателя з ТОВ «ФК «Іпотека Кредит» на ТОВ «КУА «Скай Кепітал Менеджмент»; рішення приватного нотаріуса Київського міського округу Войтовського В.С., №29591460 від 13.05.2016 про припинення іпотеки) пунктах 9, 10.

Позивач просить суд здійснювати подальший розгляд справи, щодо іншої частини заявлених позовних вимог, за якими позивач просить:

1. Визнати за ТОВ «Файненс Компані» право вимоги за кредитним договором № 328, який був укладений 25.03.2005 року між ЗАТ «ТАС- Інвестбанк» та ТОВ «Ланжерон» в сумі 37595302,98 гривень, з яких заборгованість по кредиту 15200175,51 гривень, 22395 127,47 гривень заборгованість по відсоткам;

2. Визнати за ТОВ «Файненс Компані» право вимоги та права іпотекодержателя на наступні об`єкти нерухомого майна згідно з:

2.1 Іпотечним договором № 328/1П-1 від 25.03.2005 року укладений між ОСОБА_1 та ЗАТ «ТАС- Інвестбанк» посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Івановою С.М., реєстраційний номер: 775 на об`єкти нерухомого майна:

- земельна ділянка площею 1,7193 га., що розташована за адресою: Крюківщинська сільська рада, Києво-Святошинського району Київської області. Кадастровий номер земельної ділянки: :02:002:0119 (земельні ділянки утворені в наслідок поділу за наступними кадастровими номерами: :02:002:5775; :02:002:5793; :02:002:5795; :02:002:5772; :02:002:5776; :02:002:5780; :02:002:5785; :02:002:5797; :02:002:5778; :02:002:5779; :02:002:5788; :02:002:5792; :02:002:5796; :02:002:5773; :02:002:5774; :02:002:5777; :02:002:5771; :02:002:5794);

- земельна ділянка площею 3,6790 га., що розташована за адресою: Крюківщинська сільська рада, Києво-Євятошинського району Київської області. Кадастровий номер земельної ділянки: :02:002:0118 (земельні ділянки утворені в наслідок поділу за наступними кадастровими номерами: :02:002:5855; :02:002:5856).

2.2 Іпотечний договір № 328/ІП-2 від 03.08.2006 року укладений між ОСОБА_1 та ЗАТ «ТАС- Інвестбанк» посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Івановою С.М., реєстраційний номер: 3679, на об`єкти нерухомого майна:

- земельна ділянка площею 1,8399 га, що розташована за адресою: Крюківщинська сільська рада, Києво-Святошинського району Київської області. Кадастровий номер земельної ділянки: :02:002:0102 (земельні ділянки утворені внаслідок поділу за наступними кадастровими номерами: :02:002:5826; :02:002:5841; :02:002:5839; :02:002:5824; :02:002:5830; :02:002:5831; :02:002:5832; :02:002:5833; :02:002:5834; :02:002:5852; :02:002:5850; :02:002:5849; :02:002:5848; :02:002:5845; :02:002:5842; :02:002:5838; :02:002:5823; :02:002:5825; :02:002:5854; :02:002:5828; :02:002:5827; :02:002:5853; :02:002:5836; :02:002:5837; :02:002:5846; :02:002:5844; :02:002:5840; :02:002:5829; :02:002:5835; :02:002:5851; :02:002:5847; :02:002:5843);

- земельна ділянка площею 1,8402 га., що розташована за адресою: Крюківщинська сільська рада, Києво-Святошинського району Київської області кадастровий номер: :02:002:0035;

3. Визнати недійсним договір міни від 16.05.2019 року укладений між ТОВ «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент» та ТОВ «Крюківщина Преміум», посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області, Герасимів Ю.В., зареєстрований в реєстрі № 2582.

4. Визнати недійсною додаткову угоду від 03.06.2016 року укладену між ТОВ «КУА «Скай Кепітал Менеджмент» та ОСОБА_1 до Іпотечного договору № 328/ІП-2 від 03.08.2006 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотарівального округу Войтовським В.С., зареєстровано в реєстрі за № 1388.

5. Визнати протиправними, скасувати рішення та відповідні записи про проведену державну реєстрацію права власності, іпотеки та іпотекодержателя, обтяжень, припинення іпотеки, припинення обтяжень, припинення об`єктів нерухомого майна та, зміни об`єктів нерухомого майна, вчинені з 31.12.2014 року, а також всі відповідні їм записи щодо земельної ділянки, заг. пл., 1,8395 га., кадастровий № :02:002:0035, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський р-н., Крюківщинська сільська рада:

- рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Літвінова А.В., № 21096949 від 05.05.2015 року номер запису 9565843 про зміну іпотекодержателя з ЗАТ «ТАС-Інвестбанк» на ТОВ «ФК «Іпотека Кредит»;

- рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Літвінова А.В., № 22596642 від 04.07.2015 про зміну іпотекодержателя з ТОВ «ФК «Іпотека Кредит» на ТОВ «КУА «Скай Кепітал Менеджмент»;

- рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського В.С., № 29591460 від 13.05.2016 року про припинення іпотеки.

В судове засідання 09.09.2020 з`явився представник позивача та ОСОБА_15 , інші учасники справи чи їх представники в судове засідання не з`явились.

Розглянувши заяву позивача про залишення позову без розгляду, суд зазначає наступне.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 226 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд залишає позов без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

Зважаючи на те, що позивачем подано вказану заяву до початку розгляду справи по суті, то суд приходить до висновку про її задоволення.

Оскільки позовні вимоги щодо яких позивач залишає позов без розгляду стосувались фізичних осіб, а саме: ОСОБА_2 ; ОСОБА_3 ; ОСОБА_4 ; ОСОБА_5 ; ОСОБА_6 ; ОСОБА_7 ; ОСОБА_8 ; ОСОБА_9 ; ОСОБА_10 ; ОСОБА_11 ; ОСОБА_12 ; ОСОБА_13 ; ОСОБА_14 ; ОСОБА_15 ; ОСОБА_16 ; ОСОБА_17 ; ОСОБА_18 ; ОСОБА_19 , то вони, відповідно, втрачають статус відповідачів у справі та в подальшому розгляд справи відбуватиметься без участі зазначених осіб.

Відповідно до положень п. 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, у випадках, коли питання визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Керуючись ст.ст. 226, 255, 256 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані» про залишення без розгляду частини позовних вимог задовольнити.

2. Залишити без розгляду частину позовних вимог викладених в пунктах: 2, 7, 8 (за виключенням підпункту 4 щодо земельної ділянки загальною площею 18395 га, кадастровий №:02:002:0035, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Крюківщинська сільська рада: - рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Літвінова А.В. №21096949 від 05.05.2015 року номер запису 9565843 про зміну іпотекодержателя з ЗАТ «ТАС-Інвестбанк» на ТОВ «Іпотека Кредит»; - рішення приватного нотаріуса Київського міського округу Літвінова А.В., №22596642 від 04.07.2015 про зміну іпотекодержателя з ТОВ «ФК «Іпотека Кредит» на ТОВ «КУА «Скай Кепітал Менеджмент»; рішення приватного нотаріуса Київського міського округу Войтовського В.С., №29591460 від 13.05.2016), пунктах 9, 10 прохальної частини позову.

3. Відкласти підготовче засідання на 30.09.2020 о 15:30. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Київської області: м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108, зал судових засідань № 2.

4. Явка представників учасників справи обов`язковою не визнається. Рекомендувати учасникам справи утриматися від участі в судовому засіданні.

5. Запропонувати учасникам справи надати заяви про розгляд справи за відсутності представника за наявними у справі матеріалами. Необхідні матеріали, заяви по суті справи та з процесуальних питань можуть надаватися із використанням підсистеми «Електронний суд». Також відповідні заяви можуть бути надіслані на електронну адресу суду , які будуть обов`язково враховані судом під час розгляду справи.

Ухвала складена та підписана 14.09.2020 набирає законної сили негайно після її оголошення, може бути оскаржена в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з моменту її складення у відповідності до ст.ст. 255, 256 Господарського процесуального кодексу України та з урахуванням підпункту 17.5 пункту 17 частини 1 Розділу XI «Перехідні положення» цього Кодексу.

Суддя Р.М. Колесник