ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

03 вересня 2020 року Справа № 915/161/20

м.Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Ткаченка О.В., за участю секретаря судового засідання Сулейманової С.М., розглянувши справу

за позовом: заступника керівника Миколаївської місцевої прокуратури № 1 (вул. Нікольська, 73, м. Миколаїв, 54001) в інтересах держави в особі

Миколаївської міської ради, вул. Адміральська, 20, м. Миколаїв, 54001.

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми "Магазин № 301", 54038, м. Миколаїв, вул. Генерала Карпенка, 20.

про: скасування запису в Державному реєстрі речових прав та знесення об`єкту нерухомості

Суддя Ткаченко О.В.

Представники

Від позивача: представник не з`явився.

Від відповідача: Скалов С.Ю.

У підготовчому засіданні приймає участь прокурор Григорян Е.Р.

ВСТАНОВИВ:

СУТЬ СПОРУ: 13.02.2020 заступник керівника Миколаївської місцевої прокуратури № 1 звернувся до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою в інтересах Миколаївської міської ради та просить скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 18741580 від 24.01.2017 про право власності ТОВ ВКФ "Магазин № 301" на нежитлові приміщення магазину загальною площею 104 кв.м, який складається із нежитлової будівлі літ. А-5, 1-пов. нежитлового приміщення магазину по вул. Генерала Карпенка, 20 в місті Миколаєві, а також зобов`язати відповідача знести вказані нежитлові приміщення магазину по вул. Генерала Карпенка, 20 в місті Миколаєві.

В обґрунтування заявлених вимог прокурор вказує, що будівництво приміщень магазину у розумінні статті 376 Цивільного кодексу України здійснено відповідачем самочинно, всупереч вимог договору оренди землі та з порушенням цільового призначення земельної ділянки, а тому і оформлення права власності за ТОВ ВКФ "Магазин № 301" здійснено з порушенням вимог чинного законодавства.

Ухвалою суду від 18.02.2020, було відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання у справі на 19 березня 2020 року об 11:00, запропоновано відповідачу в 15-денний строк від дня отримання цієї ухвали надати суду відзив на позов, оформлений згідно вимог ст. 165 ГПК України разом із доказами, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача.

Проте у зв`язку із вжиттям карантинних заходів та перебуванням суддів Господарського суду Миколаївській області у період з 17.03.2020 по 27.03.2020 у відпустках підготовче засідання, призначене на 19.03.2020 не відбулось.

З огляду на впровадження постановою Кабінету Міністрів України від 11.03.2020р. №211 "Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2" (в редакції постанови від 04.05.2020р. №343) на період з 12.03.2020р. по 22.05.2020р. на всій території України карантину, а також на запровадження з 16.03.2020р. на території адміністративної будівлі Миколаївської обласної ради обмежувальних та профілактичних заходів (розпорядження голови Миколаївської обласної ради "Про заходи щодо недопущення поширення випадків захворювань, спричинених новим коронавірусом" № 35-р від 13.03.2020р.), з 16.03.2020р. був обмежений доступ громадян та учасників судового процесу до Господарського суду Миколаївської області.

У зв`язку із прийняттям Кабінетом Міністрів України рішення про послаблення карантинних заходів з 11.05.2020, ухвалою суду від 19.05.2020 розгляд справи у підготовчому засіданні призначено на 02.06.2020 об 11:00.

Ухвалою суду від 02.06.2020 строк проведення підготовчого провадження продовжено на 30 днів, підготовче засідання відкладено на 24 червня 2020 року об 11 год. 30 хв.

У підготовчому засіданні 24.06.2020 судом було оголошено перерву до 13.08.2020 о 15:30. У судовому засіданні 13.08.2020 судом оголошувалась перерва до 20.08.2020 об 11:30.

У підготовчому засіданні 20.08.2020 судом постановлено протокольну ухвалу про відмову у задоволенні клопотання відповідача про залишення позову без розгляду.

Ухвалою суду від 20.08.2020 закінчено підготовче провадження у справі та призначено розгляд справи по суті у судовому засіданні 03.09.2020 о 10:00.

До судового засідання 03.09.2020 від відповідача надійшли письмові пояснення від 02.09.2020, за змістом яких відповідач вказує на неналежний спосіб захисту прав обраний прокурором в частині вимог про скасування у державному реєстрі запису про право власності. В обґрунтування вказаної позиції відповідач посилається на ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» в редакції чинній на день звернення прокурором з позовом, а також вказує на безпідставність посилань прокурора на недіючу редакцію вказаної статті закону від 21.12.2019.

Прокурор у судовому засіданні зазначив про правомірність обраного способу захисту в частині вимог про скасування у державному реєстрі запису про право власності, а також підтримав позов і у частині заявлених вимог щодо зобов`язання відповідача знести нежитлові приміщення. В обґрунтування заявлених вимог прокурор посилається на ч. 4 ст. 376 ЦК України.

У відповідності до ч. 4 ст. 376 ЦК України якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Враховуючи, що спірна земельна ділянка відноситься до земель комунальної власності, а її власником (розпорядником) згідно ст.ст. 83,122 Земельного кодексу України, ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування» є Миколаївська міська рада, суд вважає необхідним зобов`язати позивача - Миколаївську міську раду надати суду пояснення по суті заявлених позовних вимог із зазначенням, чи є у неї заперечення проти визнання права власності на нерухоме майно за ТОВ ВКФ "Магазин № 301", яке здійснило самочинне будівництво на земельній ділянці позивача.

З огляду на викладене суд вважає необхідним відкласти розгляд справи по суті у судовому засіданні 17.09.2020 о 10:00.

Керуючись ст.ст. 74, 202, 232, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, - суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи по суті у судовому засіданні 17 вересня 2020 року о 10:00.

Судове засідання відбудеться у Господарському суді Миколаївської області за адресою: м. Миколаїв, вул. Адміральська, 22, каб. 921 (будинок Миколаївської обласної ради, 9 поверх)

2. Зобов`язати позивача - Миколаївську міську раду до 10.09.2020 надати суду пояснення по суті заявлених прокурором позовних вимог із зазначенням, чи є у неї заперечення проти визнання права власності на нерухоме майно за ТОВ ВКФ "Магазин № 301", яке здійснило самочинне будівництво на земельній ділянці позивача.

3. Звернути увагу учасників справи, що відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 № 211 (зі змінами та доповненнями), з метою запобігання поширенню гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, учасники процесу, які прибувають в судове засідання, зобов`язані дотримуватись заходів карантинного режиму, у тому числі й щодо використання засобів індивідуального захисту.

4. Звернути увагу сторін на те, що подання учасниками судового процесу документів до суду можливо здійснювати за допомогою електронних чи поштових засобів зв`язку. Учасникам справи необхідно повідомити суду та іншим учасникам справи свої офіційні електронні адреси для забезпечення належного обміну процесуальними документами.

5. Ухвалу по справі направити на адресу учасників справи.

6. Ухвала суду, у відповідності до ч.1 ст.235 Господарського процесуального кодексу України, набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню.

На веб-сторінці Господарського суду Миколаївської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/ учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається.

Суддя О.В.Ткаченко