Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
УХВАЛА

"08" вересня 2020 р. м. Житомир Справа № 906/857/20

Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.,

розглядаючи заяву представника позивача від 02.09.2020 про забезпечення позову

у справі за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Деликатес" (Житомирська область, Бердичівський район, с. Осикове)

до 1) Семенівської сільської ради (Житомирська область, Бердичівський район, с. Іванківці)

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Вінд Солар Енерджі-10" (м. Київ)

3) Державного реєстратора Відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Бердичівської районної державної адміністрації Житомирської області Шутько Олени Петрівни (Житомирська область, м. Бердичів)

4) Державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Бердичівської міської ради Марчук Алли Валеріївни ( м. Бердичів)

про визнання незаконними та скасування рішень, визнання недійсними договорів оренди земельної ділянки, усунення перешкод у користуванні майном,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Деликатес" звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовом до Семенівської сільської ради, ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10", державного реєстратора Відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Бердичівської районної державної адміністрації Житомирської області Шутько Олени Петрівни, державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Бердичівської міської ради Марчук Алли Валеріївни з такими позовними вимогами:

- визнання незаконним та скасування рішення Семенівської сільської ради №664 від 30.08.2019 про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки комунальної власності площею 216,5 га., кадастровий номер № :16:000:0009;

- визнання незаконним та скасування рішення Семенівської сільської ради №728 від 22.11.2019 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки комунальної власності площею 216,5 га., кадастровий номер № :16:000:0009;

- визнання незаконним та скасування рішення Семенівської сільської ради за № 934 від 19.06.2020 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки площею 213,1295 га., кадастровий номер :16:000:0033;

- визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора Відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Бердичівської районної державної адміністрації Житомирської області Шутько О.П. від 11.10.2019 про реєстрацію права власності Семенівської сільської ради на земельні ділянки, а саме,

- визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирського району Житомирської області Марчук Алли Валеріївни від 02.07.2020 про реєстрацію права власності Семенівської сільської ради на земельні ділянки згідно з переліком;

- визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок, які були укладені між Семенівською сільською радою і ТОВ "ВІНД СОЛАР ЕНЕРДЖІ-10" 11.12.2019 згідно з переліком;

- визнання права ТОВ "Деликатес" на користування земельною ділянкою площею 216,5 га., що знаходиться на території Великонизгірецької сільської ради Бердичівського району Житомирської області, яка до поділу мала кадастровий номер :16:000:0009 (на момент звернення позивача до суду поділена на земельні ділянки із кадастровими номерами: 820880900:16:000:0026; :16:000:0027; 820880900:16:000:0028; 820880900:16:000:0029; 820880900:16:000:0030; 820880900:16:000:0031; 820880900:16:000:0032; 820880900:16:000:0034; 820880900:16:000:0035; 820880900:16:000:0066; 820880900:16:000:0067; 820880900:16:000:0068; 820880900:16:000:0069; 820880900:16:000:0070) на умовах договору оренди земельної ділянки № 529, який був укладений між Бердичівською районною державною адміністрацією і ТОВ "Деликатес" 04.12.2012, і зареєстрований у Бердичівському районному відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр ДЗК при державному комітеті України по земельних ресурсах" 19.12.2012, запис №41;

- зобов`язання Семенівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області і ТОВ "ВІНД СОЛАР ЕНЕРДЖІ-10" не чинити ТОВ "Деликатес" перешкод у користуванні земельною ділянкою площею 216,5 га., що знаходиться на території Великонизгірецької сільської ради Бердичівського району Житомирської області, яка до поділу мала кадастровий номер :16:000:0009 (на момент звернення позивача до суду поділена на земельні ділянки із кадастровими номерами: :16:000:0026; 20880900:16:000:0027; 20880900:16:000:0028; 820880900:16:000:0029; 820880900:16:000:0030; 820880900:16:000:0031; 820880900:16:000:0032; 820880900:16:000:0034;1 20880900:16:000:0035; 820880900:16:000:0066; 820880900:16:000:0067; 820880900:16:000:0068; 820880900:16:000:0069; 820880900:16:000:0070, і належить ТОВ "Деликатес" на підставі договору оренди земельної ділянки № 529, що був укладений між Бердичівською РДА і ТОВ "Деликатес" 04.12.2012, зареєстрований у Бердичівському районному відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр ДЗК при державному комітеті України по земельних ресурсах" 19.12.2012, запис № 41.

В обґрунтування позовної заяви вказано, зокрема, таке:

- рішення Семенівської сільської ради про поділ земельної ділянки к/н № :16:000:0009 і подальший поділ ділянки із к/н № :16:000:0033 є по своїй суті є незаконними, а державний реєстратор Бердичевської РДА Шутько О.П. прийняв в тому числі і незаконне рішення про реєстрацію права власності сільської ради на земельну ділянку к/н № :16:000:0033, то, і похідні рішення державного реєстратора Бердичівської міської ради Марчук А.В. від 02.07.2020 про реєстрацію права власності Семенівської сільської ради на 5 земельних ділянок, які виникли внаслідок поділу вказаної земельної ділянки є також неправомірними;

- оскільки, Семенівська сільська рада не мала правових підстав для поділу земельної ділянки із кадастровим номером :16:000:0009 та передачі її частини в оренду ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10", тому договори оренди з вказаним товариством не можуть вважатися дійсними; Семенівська сільська рада не визнає право позивача на користування земельною ділянкою в межах ділянки, як до поділу мала кадастровий номер № :16:000:0009, і в різні способи чинить перешкоди у такому користуванні, позивач вважає, що належними і ефективними способами захисту і поновлення його прав є визнання за ним права орендного користування на цю земельну з подальшим відновленням у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідного запису, а також зобов`язання Семенівської сільської ради і ТОВ "ВІНД СОЛАР ЕНЕРДЖІ-10" не чинити позивачу перешкод у користуванні цією ділянкою.

Ухвалою від 25.08.2020 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі; постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження; призначив підготовче засідання на 15.09.2020 об 11:30; залучив до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні, відповідно, позивача - Бердичівську РДА, відповідачів - Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області; задовольнив клопотання позивача про витребування доказів від 07.08.2020.

07.09.2020 до суду від позивача надійшла заява про забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельні ділянки із такими кадастровими номерами: :16:000:0026; :16:000:0027; :16:000:0028; :16:000:0029; :16:000:0030; :16:000:0031; :16:000:0032; :16:000:0034; :16:000:0035; :16:000:0066; :16:000:0067; :16:000:0068; :16:000:0069; :16:000:0070 та забороною Семенівській сільській раді і ТОВ "ВІНД СОЛАР ЕНЕРДЖІ-10" вчиняти будь-які щодо передачі у користування (в оренду, суборенду) третім особам вказані земельні ділянки із зазначеними кадастровими номерами (а. с. 32 - 36 у т. 2).

Відповідно до ч. 1-4 ст. 140 ГПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи. У виняткових випадках, коли наданих заявником пояснень та доказів недостатньо для розгляду заяви про забезпечення позову, суд може призначити її розгляд у судовому засіданні з викликом сторін.

Вказану заяву слід призначити для розгляду в тому ж засіданні суду.

Керуючись ст. ст. 140, 234-235 ГПК України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Прийняти та призначити до розгляду заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Деликатес" від 02.09.2020 про забезпечення позову на "15" вересня 2020 р. о 11:30 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, каб. 107.

2. Направити копії цієї ухвали сторонам.

Ухвала набирає законної сили з дати її підписання та не підлягає апеляційному оскарженню окремо від рішення суду.

Ухвала підписана 08.09.2020

Суддя Лозинська І.В.

Друк:

1 - в справу

2 - ТОВ "Деликатес" (Житомирська область, Бердичівський район, с. Осикове, вул. Михайлова, 10)

3 - Семенівській сільській раді (13371, Житомирська область, Бердичівський район, с.Іванківці, вул. Стадіонна, буд. 1)

4 - ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10" (01033, м. Київ, вул. Жилянська, 9-11)