У Х В А Л А

27.08.2020 м. Київ Справа № 910/8965/18

За позовом: товариства з обмеженою відповідальністю "ПРОСКАН";

до відповідача-1: публічного акціонерного товариства "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ПРЕМІУМ";

до відповідача-2: товариства з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ АКТІВІТІС";

до відповідача-3: товариства з обмеженою відповідальністю "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ АКТІВІТІС";

до відповідача-4: товариства з обмеженою відповідальністю "ЛОГІСТИК ТРАНССЕРВІС";

треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-1:

1) державний реєстратор приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Нотари Олег Іванович;

2) державний реєстратор Комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Тарнавська Світлана Володимирівна;

3) державний реєстратор Комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Демченко Марина Олександрівна;

4) державний реєстратор приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Толочко Яна Миколаївна;

5) державний реєстратор приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Суляєва Адель Рашидівна;

6) державний реєстратор приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чигрін Андрій Олегович;

7) товариство з обмеженою відповідальністю "А-ПОІНТ";

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: фонд гарантування вкладів фізичних осіб;

про: визнання недійсним договору з набуття права власності на предмет іпотеки, визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування записів державних реєстраторів, витребування нерухомого майна.

Суддя Балац С.В.

в.о. секретаря судового засідання Просов В.М.

Представники:

позивача: Крикуненко С.В. - керівник, Гішко В.С.;

відповідача-1: Кебкал В.Г.;

відповідача-2: Ковган Я.І.;

відповідача-3: не з`явилися;

відповідача-4: не з`явилися;

третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-1:

1) не з`явилися;

2) не з`явилися;

3) не з`явилися;

4) не з`явилися;

5) не з`явилися;

6) не з`явилися;

7) не з`явилися;

третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Сидоренко Ю.А.

О Б С Т А В И Н И С П Р А В И :

Товариство з обмеженою відповідальністю "ПРОСКАН" звернулося до господарського суду міста Києва з позовом до публічного акціонерного товариства "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ПРЕМІУМ", товариства з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ АКТІВІТІС", товариства з обмеженою відповідальністю "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ АКТІВІТІС" та товариства з обмеженою відповідальністю "ЛОГІСТИК ТРАНССЕРВІС" про визнання недійсним договору з набуття права власності на предмет іпотеки, визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування записів державних реєстраторів, витребування нерухомого майна.

Рішенням господарського суду м. Києва від 23.10.2018 у справі № 910/8965/18 (суддя Гулевець О.В.) у задоволенні позову відмовлено повністю.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 21.11.2019 рішення господарського суду м. Києва від 23.10.2018 у справі № 910/8965/18 скасоване.

Постановою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 11.03.2020 рішення господарського суду м. Києва від 23.10.2018 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 21.11.2019 скасовано, справу № 910/8965/18 передано на новий розгляд до господарського суду м. Києва.

В результаті повторного автоматичного розподілу справу № 910/8965/18 передано на розгляд судді Балац С.В.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 02.04.2020 справу № 910/8965/18 прийнято до провадження судді Балац С.В. та вирішено розгляд справи здійснювати в порядку (за правилами) загального позовного провадження. Підготовче засідання призначене на 13.05.2020.

Ухвалою-повідомленням від 11.06.2020 сторони процесу повідомлені про призначення підготовчого засідання на 24.06.2020.

В підготовчих засіданнях 24.06.2020 та 27.07.2020 оголошено перерви до 27.07.2020 та 27.08.2020 відповідно.

Так, на новий розгляд до господарського суду м. Києва передані наступні позовні вимоги:

1) визнати недійсним правочин публічного акціонерного товариства "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ПРЕМІУМ" з набуття права власності згідно іпотечного договору від 20.02.2015 № 6/КЛ/15/І на:

будівлю виробничої бази (літери В, В') площею 7321,9 кв.м., яка розташована в місті Києві по вулиці Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош. Р-ни), № 22, яка складається з: будівель виробничої бази - літери літери В, В' площею 7321,9 кв.м, які знаходяться на земельній ділянці площею 2,1396 га, що передана в оренду товариству з обмеженою відповідальністю "ПРОСКАН" за договором оренди земельної ділянки від 23.05.2000 строком на 49 років;

комплекс будівель - виробнича база площею 6148,0 кв.м,, яка розташована в місті Києві по вулиці Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош. р-ни), № 22, до складу якої входять: будівля виробничого цеху (СТО), MCЛ, цех крупно-вузлової зборки, адміністративно-побутовий корпус (літера В) площею 4807,5 кв.м, будівлі допоміжного виробничого цеху, складу готової продукції, кафе, тренінг-центру (літера Г) площею 1122,4 кв.м, будівля офісу "BOSH" (літера Д) площею 122,6 кв.м, контрольно-пропускний пункт (літера Е) площею 95,5 кв.м, які знаходяться на земельній ділянці площею 2,1396 та що передана в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "ПРОСКАН" за договором оренди земельної ділянки від 23.05.2000 строком на 49 років, які є предметом іпотечного договору від 20.02.2015 № 6/КЛ/15/І;

5) визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 10.08.2017, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Толочко Яною Миколаївною, зареєстрований в реєстрі за № 495, укладений між публічним акціонерним товариством "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ПРЕМІУМ" та товариством з обмеженою відповідальністю "АКТІВІТІС ЛТД".

6) скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 36351509 від 27.07.2017р. 18:57:31 приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу Нотари Олега Івановича щодо припинення обтяження номер запису про обтяження: 16413501 на об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер: 0 (Будівля виробничої бази (літери В, В'), Загальна площа (кв.м): 7321,9 Адреса: м. Київ, Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош, p-ни) (вулиця Велика Окружна), будинок 22);

7) скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 36351442 від 27.07.2017р. 18:55:53 приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Нотари Олега Івановича щодо припинення обтяження номер запису про обтяження 16413903 на об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер: 0 (Комплекс будівель - виробнича база, Загальна площа (кв.м): 6148, Адреса: м. Київ, Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош, p-ни) (вулиця Велика Окружна), будинок 22);

8) скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 36363395 від 28.07.2017р. 13:14:22 державного реєстратора Тарнавської Світлани Володимирівни, Комунальне підприємство «Центр державної реєстрації», м. Київ щодо реєстрації права власності, номер запису про право власності: 21614474 від 28.07.2017р. 12:49:33, на об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер: 0 (Комплекс будівель - виробнича база, Загальна площа (кв.м): 6148, Адреса: м. Київ, Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош, р-ни) (вулиця Велика Окружна), будинок 22) за Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Преміум», ;

9) скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 36363403 від 28.07.2017р. 13:14:33 державного реєстратора Демченко Марини Олександрівни, Комунальне підприємство «Центр державної реєстрації», м. Київ щодо реєстрації права власності, номер запису про право власності: 21614555 від 28.07.2017 12:54:53, на об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер: 0 (Будівля виробничої бази (літери В, В'), Загальна площа (кв.м): 7321.9 Адреса: м. Київ, Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош, р-ни) (вулиця Велика Окружна), будинок 22) за Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Преміум», ;

16) витребувати із чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Логістик Транссервіс" об`єкти нерухомого майна: реєстраційний номер: 0, Комплекс будівель - виробнича база, загальною площею 1340,8 кв.м. за адресою: м. Київ, Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош, р-ни) (вулиця Велика Окружна), будинок 22; реєстраційний номер: 0, Будівля виробничої бази (літери В, В'), загальною площею 7321,9 кв.м. за адресою: м. Київ, Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош, р-ни) (вулиця Велика Окружна), будинок 22.

До господарського суду м. Києва надійшла заява позивача про відмову від частини позовних вимог, а саме: 1, 2, 3, 4, 5, 10, 11, 12, 13, 14, 15.

Приписами пункту 4 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що господарський суд закриває провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмову прийнято судом.

Дослідивши заяву представника позивача про відмову від позову, перевіривши повноваження останнього на вчинення таких дій та документи наявні у матеріалах даної справи, суд дійшов висновку, що вказана заява не суперечить законодавству та не порушує інтереси інших осіб.

При цьому, відповідно до протоколу підготовчого засідання від 09.10.2018, заява позивача від 09.10.2018 про зміну предмету позову задоволена частково, а саме: прийнята до розгляду в частині позовних вимог за пунктами №№ 1, 5, 6, 7, 8, 9, 16, в решті пунктів №№ 2, 3, 4, 10, 11, 12, 13, 14, 15 у прийнятті заяви судом відмовлено.

Таким чином, заява позивача про відмову від частини позовних вимог підлягає задоволенню частково, а саме: за вимогами 1 та 5 (відповідно до заяви позивача про зміну позовних вимог від 09.10.2018 Т. 5 а.с. № 24).

Відтак, суд приймає відмову позивача від вимог 1 та 5 та закриває провадження у справі № 910/8965/18 в цій частині на підставі п. 4 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись п. 4 ч. 1 ст. 231, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

У Х В А Л И В:

Закрити провадження у справі в частині позовних вимог про:

- визнання недійсним правочину публічного акціонерного товариства "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ПРЕМІУМ" з набуття права власності згідно іпотечного договору від 20.02.2015 № 6/КЛ/15/І на:

будівлю виробничої бази (літери В, В') площею 7321,9 кв.м., яка розташована в місті Києві по вулиці Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош. Р-ни), № 22, яка складається з: будівель виробничої бази - літери літери В, В' площею 7321,9 кв.м, які знаходяться на земельній ділянці площею 2,1396 га, що передана в оренду товариству з обмеженою відповідальністю "ПРОСКАН" за договором оренди земельної ділянки від 23.05.2000 строком на 49 років;

комплекс будівель - виробнича база площею 6148,0 кв.м,, яка розташована в місті Києві по вулиці Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош. р-ни), № 22, до складу якої входять: будівля виробничого цеху (СТО), MCЛ, цех крупно-вузлової зборки, адміністративно-побутовий корпус (літера В) площею 4807,5 кв.м, будівлі допоміжного виробничого цеху, складу готової продукції, кафе, тренінг-центру (літера Г) площею 1122,4 кв.м, будівля офісу "BOSH" (літера Д) площею 122,6 кв.м, контрольно-пропускний пункт (літера Е) площею 95,5 кв.м, які знаходяться на земельній ділянці площею 2,1396 та що передана в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "ПРОСКАН" за договором оренди земельної ділянки від 23.05.2000 строком на 49 років, які є предметом іпотечного договору від 20.02.2015 № 6/КЛ/15/І;

- визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 10.08.2017, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Толочко Яною Миколаївною, зареєстрованого в реєстрі за № 495, укладеного між публічним акціонерним товариством "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ПРЕМІУМ" та товариством з обмеженою відповідальністю "АКТІВІТІС ЛТД".

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена в порядку та строки встановлені ст.ст. 255, 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено 31 серпня 2020 року

Суддя С.В. Балац