ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"25" серпня 2020 р. м. ХарківСправа № 922/2692/20

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Жигалкіна І.П.

без участі представників сторін

розглянувши заяву Об`єднання співвласників багатоповерхового бунинку "Ультра" (вх. № 2692 від 21.08.2020 р.) про вжиття заходів забезпечення позову по справі

за позовом Об`єднання співвласників багатоповерхового бунинку "Ультра", м. Харків
до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрімпекс", м. Харків; , 2. Фірми "Т.М.М." Товариство з обмеженою відповідальністю, м. Київ
про скасування права власності

ВСТАНОВИВ:

21 серпня 2020 року Об`єднання співвласників багатоповерхового бунинку "Ультра" звернулось до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрімпекс" та до Фірми "Т.М.М." Товариство з обмеженою відповідальністю про скасування державної реєстрації права власності Фірми "Т.М.М." - Товариство з обмеженою відповідальністю та закрити розділ Державного реєстру прав та реєстраційні справи на нежитлові приміщення, перелік яких вказано в позовній заяві. Також просить суд скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрімпекс" та закрити розділ Державного реєстру прав та реєстраційні справи на нежитлові приміщення, перелік яких вказано в позовній заяві. Також просить суд стягнути з Відповідачів солідарно на користь Позивача понесені судові витрати.

Ухвалою суду від 25.08.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін та призначенням підготовчого засідання на "22" вересня 2020 р. о 10:15.

Разом з позовною заявою Позивач 21.08.2020 р. надав до суду заяву про забезпечення позову, в якій просить суд вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно Фірми "Т.М.М." - Товариство з обмеженою відповідальністю до вирішення справи по сутв, а саме:

- нежитлові приміщення технічного поверху: № 9 площею 334,5 кв.м., № 18 площею 14,8 кв.м., № 19 площею 9,7 кв.м., № 20 площею 13,0 кв.м., загальною площею 372,0 кв.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, корпус 1, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 11369, реєстраційний номер майна 31114941, дата внесення запису 06.07.2011 р.;

- нежитлове приміщення підвалу № 2 площею 2,5 к.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 11369, реєстраційний номер майна 31114430, дата внесення запису 02.08.2011 р.;

- нежитлове приміщення підвалу № 61 площею 18,6 кв.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 13388, реєстраційний номер майна 34289875, дата внесення запису 02.08.2011 р.;

- нежитлове приміщення підвалу № 62 площею 26,3 кв.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 13389, реєстраційний номер майна 34290813, дата внесення запису 02.08.2011 р.;

- нежитлове приміщення підвалу № 63 площею 3,7 кв.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 13390, реєстраційний номер майна 34291264, дата внесення запису 02.08.2011 р.;

- нежитлове приміщення підвалу № 70 площею 135,5 кв.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 13391, реєстраційний номер майна 34298979, дата внесення запису 02.08.2011 р.;

- нежитлове приміщення підвалу № 74 площею 32,2 кв.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 13392, реєстраційний номер майна 34299081, дата внесення запису 03.08.2011 р.;

- нежитлове приміщення підвалу № 75 площею 21,9 кв.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 13393, реєстраційний номер майна 34299141, дата внесення запису 03.08.2011 р.;

- нежитлове приміщення підвалу № 130 площею 5,4 кв.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 13394, реєстраційний номер майна 34299193, дата внесення запису 03.08.2011 р.;

- нежитлове приміщення підвалу № 132 площею 10,9 кв.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 13395, реєстраційний номер майна 34299369, дата внесення запису 03.08.2011 р.;

- нежитлове приміщення підвалу № 139 площею 6,7 кв.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 13397, реєстраційний номер майна 34299610, дата внесення запису 03.08.2011 р.;

- нежитлове приміщення підвалу № 141 площею 7,3 кв.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 13398, реєстраційний номер майна 34299790, дата внесення запису 03.08.2011 р.;

- нежитлове приміщення підвалу № 142 площею 41,1 кв.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 13399, реєстраційний номер майна 34299916, дата внесення запису 03.08.2011 р.;

- нежитлове приміщення підвалу № 143 площею 55,0 кв.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 13396, реєстраційний номер майна 34300095, дата внесення запису 03.08.2011 р.;

- нежитлове приміщення технічного поверху № 6 площею 82,0 кв.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, корпус 2, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 11369, реєстраційний номер майна 31117069, дата внесення запису 06.07.2011 р.;

- нежитлове приміщення технічного поверху № 11 площею 134,2 кв.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, корпус 2, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 13255, реєстраційний номер майна 34071440, дата внесення запису 06.07.2011 р.;

- нежитлове приміщення виходу на дах № 19 площею 23,6 кв.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, корпус 1, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 11369, реєстраційний номер майна 31115105, дата внесення запису 06.07.2011 р.;

- нежитлове приміщення виходу на дах № 20 площею 32,4 кв.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, корпус 1, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 13253, реєстраційний номер майна 34069879, дата внесення запису 06.07.2011 р.;

- нежитлове приміщення виходу на дах № 12 площею 44,9 кв.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, корпус 2, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 11369, реєстраційний номер майна 31117137, дата внесення запису 06.07.2011 р.;

- нежитлове приміщення виходу на дах № 13 площею 43,3 кв.м. в літ. "А-23" багатоквартирному будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша, корпус 2, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 2735 від 28.12.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, номер запису в книзі 1 № 13254, реєстраційний номер майна 34070492, дата внесення запису 06.07.2011 р.

Статтею 136 ГПК України визначені підстави для забезпечення позову, де господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

У першому із зазначених випадків заявник повинен обґрунтувати причини звернення із заявою про забезпечення позову. З цією метою та з урахуванням загальних вимог, обов`язковим є подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного заходу до забезпечення позову.

Позивач звертаючись до суду з відповідною заявою про забезпечення позову зазначає, що предметом позову по даній справі є зареєстровані за Фірмою "Т.М.М." - ТОВ нежитлові приміщення, які вказані вище та в них знаходяться комунікації, які необхідні для обслуговування поверхів даного будинку, будинкове інженерне обладнання та призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку, тобто вказані нежитлові приміщення належать до допоміжних приміщень, а тому є спільною сумісною власністю всіх співвласників будинку а тому не підлягає державній реєстрації в єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно та подальшому відчуження.

Позивач зазначає, що за відсутності заходів забезпечення позову у вигляді арешту вищевказаних приміщень, Фірма "Т.М.М." - ТОВ має можливість реалізувати ці приміщення (продати, подарувати тощо), що призведе до появи нових власників та невілюваннямети позову, так як об`єкти нерухомості будуть вже перебувати у власності інших осіб, що призведе до до необхідності подання нових позовів для скасування права власності осіб, яким приміщення будуть реалізовані.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов`язання після пред`явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов`язання тощо). Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення права (інтересу), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладення арешту, або майнових наслідків заборони відповідачеві вчиняти певні дії.

Обрані заходи до забезпечення позову не повинні мати наслідком повне припинення господарської діяльності суб`єкта господарювання, якщо така діяльність, у свою чергу, не призводитиме до погіршення стану належного відповідачеві майна чи зниження його вартості.

У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Суд зазначає, що відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 139 Господарського процесуального кодексу України, заява про забезпечення позову подається в письмовій формі, підписується заявником та повинна містити пропозиції заявника щодо зустрічного забезпечення.

Але суд, дослідивши заяву про забепечення позову встановив, що вона не містить пропозиції заявника щодо зустрічного забезпечення.

Відповідно до ч. 7 ст. 140 ГПК України, суд, встановивши, що заяву про забезпечення позову подано без додержання вимог статті 139 цього кодексу, повертає її заявнику, про що постановляє ухвалу.

Керуючись статтями 136, 137, 139, 140, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Повернути Об`єднанню співвласників багатоповерхового будинку "Ультра" заяву про забезпечення позову (вх. № 2692 від 21.08.2020 р.) щодо накладення арешту на нерухоме майно Відповідача з доданими до неї документами на 6 аркушах.

Ухвалу про повернення заяви про забезпечення позову може бути оскаржено.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею - 25 серпня 2020 року.

Суддя І.П. Жигалкін