ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

про передачу за підсудністю

"02" вересня 2020 р.Справа № 922/2738/20

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Шарко Л.В.

розглянувши матеріали позовної заяви

за позовом Іноземного підприємства "Малахіт", м. Харків
до Публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" в особі філії АТ "Укрексімбанк" в м. Харкові
про усунення перешкод в користуванні майном та визнання договорів недійсними

ВСТАНОВИВ:

Іноземне підприємство "Малахіт", м. Харків звернулось до господарського суду Харківської області з позовною заявою в якій просить суд:

а) усунути перешкоди в користуванні, та визнати законним право ІП «Малахіт», на користування нерухомим майном, а саме:

- нежитловими приміщеннями цокольного поверху №1-6, 8-31, 35, 38-41, 44, 46, 47-54, 56-60, 1-го поверху №1-12, 14-15, 26-30, 32-42, 46-51, 53-57, 63, 64, 66-68, 71-73, 78, 83-90, 99, 100, 102-130, 2-го поверху №1-25, 30, 31, 33, 36, 37, 39, 40-89. у нежитловій будівлі літ. "У-2", що розташована за адресою: м. Харків, вул. Морозова, буд. 13, що є предметом оренди ІП «Малахіт» на підставі договору оренди (найму) нежитлових приміщень, від 29.12.2008р. реєстр №2128.

- нежитловою будівлею літ. Г4-3, загальною площею 774,6 кв.м., розташованою за адресою: м. Харків, просп. Московський, 257, що є предметом оренди ІП «Малахіт» на підставі договору оренди (найму) від 27.02.2009р. реєстр. № 302.

б) визнати дійсним договір оренди (найму) нежитлових приміщень цокольного поверху №1-6, 8-31, 35, 38-41, 44, 46, 47-54, 56-60, 1-го поверху №1-12, 14-15, 26-30, 32-42, 46-51, 53-57, 63, 64, 66-68, 71-73, 78, 83-90, 99, 100, 102-130, 2-го поверху №1-25, 30, 31, 33, 36, 37, 39, 40-89. у нежитловій будівлі літ. "У-2", що розташована за адресою: м. Харків, вул. Морозова, буд. 13 від 29.12.2008р. реєстр №2128.

в) визнати дійсним договір оренди (найму) нежитлової будівлі літ. Г4-3, загальною площею 774,6 кв.м., розташованою за адресою: м. Харків, просп. Московський, 257 від 27.02.2009р. реєстр. № 302.

В позовній заяві позивач вказує про необхідність залучення в якості третьої особи ТОВ "Таміра".

31.08.20р. від ТОВ "Таміра" надійшла заява про передачу справи за підсудністю до господарського суду Дніпропетровської області.

Обґрунтовуючи дану заяву ТОВ "Таміра" вказує про те, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Таміра» (ідентифікаційний код юридичної особи 22610495) (надалі - «ТОВ «Таміра») є підприємством, щодо якого відкрито провадження в справі про банкрутство (справа № 29/5005/6325/2011), яка слухається в Господарському суді Дніпропетровської області. Повноваження ліквідатора ТОВ «Таміра» виконуються арбітражним керуючим Шаповаловим І.В.

ТОВ «Таміра» вказує про те, що його у власності перебуває наступне нерухоме майно, а саме:

- нежитлові приміщення цокольного поверху №1-:-21, 23-;-31, 35, 38-:-41, 44, 46-:-54, 56-:-60, 1-го поверху №1-:-12, 14, 15, 26-:-30, 32-:-42, 46-:-51, 53-:-57, 63, 64, 66-:-68, 71-:-73, 78, 80, 83-:-95, 99, 100, 102-:-104, 105-:-108, 110, 112-:-129, 138-:-164, 2-го поверху №1-:25, 29-:-31, 90-:-97, 33, 36, 37, 40-:-49, 24, 50-:-57, 59-:-63, 65-:-89, 98-:-109 в літ. «У-2» загальною площею 37 755,9 кв.м, розташовані за адресою: м. Харків, вул. Морозова, 13;

- нежитлова будівля літ «Г4-3», загальною площею 774,6 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, пр. Московський, 257.

На підтвердження права власності на вищевказані приміщення ТОВ «Таміра» надано інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 220748946 від 18.08.2020 року.

Також, ТОВ «Таміра» звертає увагу на те, що єдиним законним власником зазначених об`єктів нерухомості з 2005 року та до сьогодні є ТОВ «Таміра», що, за твердженнями останнього, підтверджується наступним.

12.06.2012 та 14.08.2012 між ТОВ «Таміра» як продавцем та ТОВ «Харків-Надра» як покупцем було укладено договори купівлі-продажу згаданих нежитлових приміщень за результатами проведення аукціонів 29.11.2011 у справі про банкрутство ТОВ «Таміра», переможцем яких стало ТОВ «Харків - Надра».

Однак, 22.07.2019 ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області у справі № 29/5005/6325/2011 було, з-поміж іншого:

- визнано недійсними результати аукціону, який проводився 29.11.2011 з продажу зазначених об`єктів нерухомості;

- визнано недійсними з моменту укладення згадані договори купівлі-продажу приміщень;

- зобов`язано ТОВ «Харків-Надра» повернути ГОВ «Таміра» приміщення;

- скасовано державну реєстрацію права власності за ТОВ «Харків-Надра» на ці об`єкти нерухомості;

- поновлено державну реєстрацію права власності на приміщення за ТОВ «Таміра» як власником цих приміщень.

22.07.19р. право власності на вказані приміщення зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВ «Таміра», на підтвердження чого надано витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 23.07.2019р.

В подальшому, постановою Центрального апеляційного господарського суду від 05.08.2020 у цій справі скасовано ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 22.07.2019 з процесуальних підстав, однак прийнято аналогічне рішення про визнання недійсними укладених між ТОВ «Таміра» та ТОВ «Харків-Надра» договорів купівлі-продажу цих об`єктів нерухомості.

Відповідно до ч. 1 ст. 236 Цивільного кодексу України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Виходячи зі змісту вищезазначеної норми, ТОВ «Таміра» вказує про те, що ТОВ «Харків-Надра» вважається таким, що ніколи не було власником зазначених об`єктів нерухомості, а тому не має і ніколи не мало права передавати його в оренду будь-яким особам та вчиняти будь-які інші дії щодо володіння, користування та розпорядження вказаними приміщеннями. Натомість єдиним законним власником цього майна було і є ТОВ «Таміра».

Також, ТОВ «Таміра» вказує про те, що, 21.08.20р. ухвалою Господарського суду Харківської області по справі № 1271з-20 було накладено заходи забезпечення на нерухоме майно, що належить ТОВ «Таміра» на праві власності, за заявою Іноземного підприємства «Малахіт» (надалі - «ІП «Малахіт»), яку було подано до пред`явлення позову. 31.08.20р. уповноваженому представнику ТОВ «Таміра» адвокату Білоцєрковцю Н.В. із довідкового центру Судової влади України стало відомо, що до Господарського суду Харківської області надійшла позовна заява від ПІ «Малахіт» до Публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» про усунення перешкод (надалі «Позовна заява»), справі присвоєно номер 922/2738/20.

Таким чином, за твердженнями ТОВ «Таміра», оскільки нещодавно ІП «Малахіт» було подано заяву про накладення заходів забезпечення до пред`явлення позову та враховуючи ідентичний склад учасників справи, ТОВ «Таміра» обґрунтовано припускає, що Позовна заява також стосується нерухомого майна, що належить ТОВ «Таміра» на праві власності. Тому, ТОВ «Таміра» звернулось до суду із заявою про передачу справи Ма 922/2738/20 за підсудністю.

Суд, дослідивши заяву ТОВ "Таміра" про передачу справи за підсудністю до господарського суду Дніпропетровської області, зазначає наступне.

Постановою Господарського суду Дніпропетровської області від 02.06.2011 у справі № 29/5005/6325/2011 ТОВ «Таміра» визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру.

Відповідно до ч. 9 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України (надалі - «ГПК України») (виключна підсудність справ) справи, передбачені пунктами 8 та 9 частини першої статті 20 цього Кодексу, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням боржника. При цьому, в пункті 8 частини першої статті 20 ГПКК України мова йде про справи про банкрутство та справи, у спорах з майновими вимогами до боржника, стосовно якого відкрито провадження у справі про банкрутство, у тому числі справи у спорах про визнання недійсними будь-яких правочинів (договорів), укладених боржником.

Місцезнаходженням ТОВ «Таміра», яке є власником спірного майна, є м. Дніпро.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими ГПК України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства спори господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна: спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.

Так, незалежно від факту залучення чи незалучення ТОВ «Таміра» як відповідача та незалежно від факту пред`явлення позовних вимог до ТОВ «Таміра», позовні вимоги, в даному випадку, стосуються майна ТОВ «Таміра», а дана позовна має розглядатись Господарським судом Дніпропетровської області у межах справи № 29/5005/6325/2011 про банкрутство ТОВ «Таміра».

У відповідності до п. 1 ч. 1 ст. 31 ГПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо: справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Таким чином, на підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку про обґрунтованість заяви ТОВ "Таміра" про передачу справи за підсудністю до господарського суду Дніпропетровської області.

На підставі викладеного, керуючись статтями 15, 20, 30, 31, 234, 254, 255, п. п. 9 п. 1 розділу ХІ Перехідних положень ГПК України, ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, суд -

УХВАЛИВ:

1. Заяву ТОВ "Таміра" про передачу справи за підсудністю до господарського суду Дніпропетровської області - задовольнити.

2. Позовну заяву Іноземного підприємства "Малахіт", м. Харків до Публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" в особі філії АТ "Укрексімбанк" в м. Харкові з доданими до неї документами передати за підсудністю до господарського суду Дніпропетровської області (вулиця Володимира Винниченка, 1А, Дніпро, Дніпропетровська область, 49000).

Оскарження здійснюється в порядку визначеному ст. ст. 254-255 ГПК України.

Ухвалу складено та підписано 02.09.20р.

Суддя Л.В. Шарко