ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

07 вересня 2020 року м. Черкаси справа № 925/872/18

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Скиби Г.М., за участю секретаря судового засідання Романенко Л.В., в приміщенні суду за правилами підготовчого провадження розглянув справу за позовом заступника керівника Золотоніської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, м. Черкаси, вул. Смілянська, 131

та Канівської районної державної адміністрації, Черкаська область, м. Канів, вул. Олега Кошового, 3

до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Шевченка, Черкаська область, Черкаський район, с. Софіївка, вул. Шевченка, 39, (розпорядник майна СТОВ ім. Шевченка Ярмолінський Юрій Васильович, м. Черкаси, вул. Припортова, 42/1, оф. 55)

третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Литвинецька сільська рада Канівського району Черкаської області, с. Литвинець, вул. Гайдамацька, 2

третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія «Агророст», м. Канів, вул. О. Кошового, 2/15

про розірвання договорів оренди землі,

за участю представників сторін:

прокурор: Синецька О.Ю. - прокурор відділу - за посадою;

від позивача (Держгеокадастр): Весеньова Є.В. - за довіреністю;

від позивача (РДА): не з`явився;

від відповідача: Ярмолінський Ю.В. - ліквідатор СТОВ ім. Шевченка, арбітражний керуючий - за посадою,

від третьої особи (сільська рада): не з`явився;

від третьої особи (ТОВ Агророст): не з`явився.

Заступник керівника Золотоніської місцевої прокуратури звернувся в господарський суд Черкаської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області та Канівської районної державної адміністрації з позовом до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Шевченка, за участі третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Литвинецька сільська рада Канівського району Черкаської області, в якому просить суд:

- розірвати договір оренди землі, укладений 13.09.2012р. між Канівською районною державною адміністрацією (РДА) та сільськогосподарським товариством ім. Шевченка (СТОВ), відповідно до якого в оренду було передано земельну ділянку загальною площею 22,26 га земель запасу під господарськими будівлями та дворами для ведення товарного сільськогосподарського виробництва без зміни її цільового призначення, що знаходяться в адміністративних межах Литвинецької сільської рад Канівського району, кадастрові номери земельних ділянок 010010468, 010010463, 010010466, 010010465, 010010467;

- розірвати договір оренди землі, укладений 13.09.2012р. між Канівською районною державною адміністрацією та сільськогосподарським товариством ім. Шевченка, відповідно до якого в оренду було передано земельну ділянку загальною площею 26,74 га земель запасу, з них ріллі 24,98 га, господарських шляхів 1,61 га, лісосмуг 0,15 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва без зміни її цільового призначення, що знаходяться в адміністративних межах Литвинецької сільської рад Канівського району, кадастрові номери земельних ділянок 010010469, 010010464;

- розірвати договір оренди землі, укладений 13.09.2012р. між Канівською районною державною адміністрацією та сільськогосподарським товариством ім. Шевченка, відповідно до якого в оренду було передано земельну ділянку загальною площею 0,71 га земель запасу під господарськими дворами для ведення товарного сільськогосподарського виробництва без зміни її цільового призначення, що знаходяться в адміністративних межах Литвинецької сільської рад Канівського району, кадастровий номер земельної ділянки 010010462;

- відшкодувати судові витрати.

Прокурор, сторони та треті особи були належним чином повідомлені про дату та час судового засідання.

Голови Канівської районної державної адміністрації, Литвинецької сільської ради, ТОВ «Агророст» участь своїх представників у судове засідання не забезпечили.

Представник Канівської районної державної адміністрації надіслав до суду електронною поштою клопотання від 02.11.2018р. №61/03-01-07, в якому Канівська РДА повідомляє про неможливість подання до суду витребуваних документів; направлено відповідні запити, але відповіді немає.

Від Золотоніської місцевої прокуратури до суду надійшла заява прокурора про заміну позивача ДЗК правонаступником Литвинецька сільська рада у зв`язку з переходом прав на спірні земельні ділянки з державної власності до громади села. Прокурор вимоги підтримав та просить замінити позивача ГУ Держгеокадастру на Литвинецьку сільську раду в процедурі процесуального правонаступництва сільською радою у розпорядженні спірними земельними ділянками (передача земельних ділянок з державної у комунальну власність). Доказів надсилання заяви сторонам прокурор не надав.

Прокурор підтримав обґрунтування позовних вимог, просить відкласти підготовче засідання з метою надання доказів та з`ясування позиції сторін.

Представники ГУ Держгеокадастру та відповідача клопотання підтримали.

Представник відповідача повідомив, що частина земельних ділянок вже повернута з оренди. Частина ділянок готується до повернення у зв`язку з припиненням господарської діяльності, але доказів проведення інвентаризації ділянок та доказів такої передачі суду не надано.

Представник відповідача вважає на необхідне з`ясувати позицію Литвинецької сільської ради стосовно їх процесуальної заміни та зміни статусу, та з`ясувати суть вимог Канівської РДА у спірних відносинах.

Згідно з положеннями ст. 181 ГПК України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

Згідно з п.п. 6, 10, 19 ч. 2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд, зокрема, з`ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі; вирішує заяви та клопотання учасників справи; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Відповідно до положень п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку, коли питання, визначені ч. 2 ст. 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Керуючись ст.ст. 202, 181-183, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В:

Клопотання прокурора та представника відповідача про відкладення підготовчого засідання задовольнити.

Підготовче засідання відкласти на 14:30 год. 19 жовтня 2020 року.

Засідання провести в приміщенні господарського суду за адресою: м. Черкаси, бул. Шевченка, 307.

Зобов`язати сторони до дня засідання подати суду такі документи:

Прокурор та позивач (ДГК): можливі доповнення до позову, додаткові пояснення. Походження спірних документів про статус земельних ділянок при зверненні з позовом. Статус спірних земельних ділянок та пояснення статусу комунальної власності у орендованих відповідачем земельних ділянок. Вся наявна землевпорядна документація (в т.ч. технічна) на спірні земельні ділянки. Наявність заборгованості відповідача по оренді землі. Докази передачі ділянок в Литвинецьку сільраду.

Позивач (РДА): землевпорядна документація на спірні земельні ділянки в адміністративних межах Литвинецької сільської ради Канівського району, кадастрові номери ділянок:

010010462; 010010463; 10010464; 010010465; 010010466; 010010467; 010010468; 010010469. Наявність заборгованості по орендній платі, сума та період. Суть порушеного права РДА при зверненні з позовом.

Відповідач: підстави утримання спірних земельних ділянок банкрутом, заперечення проти розірвання договорів оренди з посиланням на норму права. Інвентаризація ділянок та акти повернення ділянок з користування. Пропозиції по врегулюванню спору. Наявність заборгованості по орендній платі, сума та період.

Третя особа (сільрада): пропозиції по врегулюванню спору. Вся наявна землевпорядна документація на спірні земельні ділянки в адміністративних межах Литвинецької сільської ради Канівського району, кадастрові номери ділянок:

010010462; 010010463; 10010464; 010010465; 010010466; 010010467; 010010468; 010010469. Наявність у відповідача заборгованості по орендній платі за спірні земельні ділянки - сума та період (з 2015р. по 01.09.2018р.). Користувачі спірними ділянками наразі.

Комісійно оглянути спірні земельні ділянки на предмет розміщення об`єктів нерухомості СТОВ ім. Шевченка, призначення об`єктів, ідентифікація. Акти підписати та подати суду до дня засідання через представників Золотоніської місцевої прокуратури. Ймовірні заперечення проти заміни позивача ДЗК на сільську раду як правонаступника.

Третя особа (Агророст): звіти по використанню землі (спірні ділянки), внесення плати за землю, звіти по основних засобах на спірних земельних ділянках. Пропозиції по врегулюванню спору.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Примірник ухвали направити сторонам, в тому числі на їх електронні адреси.

Явку представника Литвинецької сільської ради в засідання суду визнати обов`язковою.

Документи мають бути належно посвідчені та подані через канцелярію суду до дня судового засідання.

Суддя Г.М. Скиба