ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.08.2020м. ДніпроСправа № 904/2816/19

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Бєлік В.Г. за участю секретаря судового засідання Скиба Т.М.

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ІННОВАЦІЇ", м. Київ

до П`ятихатської районної державної адміністрації Дніпропетровської області, м. П`ятихатки, Дніпропетровська область

про визнання недійсним та скасування розпорядження № Р-503/0/364-18 від 03.12.2018 року.

Представники:

від позивача: Смірнов А.А., ордер АЕ №1024609 від 02.06.2020 року, посвідчення № 0199 від 15.01.2015 року, адвокат;

від відповідача: не з`явився.

ПРОЦЕДУРА:

Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ІННОВАЦІЇ" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до П`ятихатської районної державної адміністрації, у якому просить суд:

- визнати недійсним та скасувати розпорядження П`ятихатської районної державної адміністрації Р-503/0/364-18 від 03.12.2018 року "Про припинення товариству з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ІННОВАЦІЇ" права оренди на земельні ділянки на території Холодіївської сільської ради";

- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора про припинення права користування (оренди) товариству з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ІННОВАЦІЇ" земельною ділянкою за кадастровим номером 122458800:01:003:0174.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 08.07.2019 року позовну заяву залишено без руху та запропоновано позивачу протягом 10 днів з дня вручення ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 08.07.2019 року усунути недоліки позовної заяви, а саме привести прохальну частину у відповідність до обставин, що викладені у позовній заяві та надати всі наявні докази щодо обставин викладених у позові.

26.07.2019 року від позивача до канцелярії Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява вих. № б/н від 22.07.2019 року про усунення недоліків та уточнена позовна заява, в якій позивач просить суд:

- визнати недійсним та скасувати розпорядження П`ятихатської районної державної адміністрації Р-503/0/364-18 від 03.12.2018 року "Про припинення товариству з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ІННОВАЦІЇ" права оренди на земельні ділянки на території Холодіївської сільської ради";

- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора про припинення права користування (оренди) товариству з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ІННОВАЦІЇ" земельними ділянками:

:01:003:0071 - 37.6402 га;

:01:004:0006 - 7.85 га;

:01:003:0198 - 6.4203 га;

:01:003:0199 - 1.9601 га;

:01:003:0202 - 7.43 га;

:01:003:0203 - 7.43 га;

:01:003:0205 - 7.43 га;

:01:003:0206 - 7.43 га;

:01:003:0201 - 6.68 га;

:01:003:0200 - 1.81 га;

:01:003:0174 - 45.1877 га.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 29.07.2019 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, та призначено підготовче судове засідання на 29.08.2019 року о 15:00 год.

27.08.2019 року від представника відповідача до канцелярії Господарського суду Дніпропетровської області надійшов відзив на позовну заяву вих. № 61-2187/0/363-19 від 21.08.2019 року.

29.08.2019 року від представника позивача до канцелярії Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання вих. № б/н від 29.08.2019 року про витребування доказів, а саме витребувати у П`ятихатської районної державної адміністрації (52100, м. П`ятихатки, вул. Садова, 104):

- заява про дострокове розірвання договорів оренди земельних кадастровими номерами:

:01:003:0071 - 37.6402 га;

:01:004:0006 - 7.85 га;

:01:003:0198 - 6.4203 га;

:01:003:0199 - 1.9601 га;

:01:003:0202 - 7.43 га;

:01:003:0203 - 7.43 га;

:01:003:0205 - 7.43 га;

:01:003:0206 - 7.43 га;

:01:003:0201 - 6.68 га;

:01:003:0200 - 1.81 га;

:01:003:0174 - 45.1877 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі 07.05.2018 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0071 -37.6402 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 07.05.2018 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0071 - 37.6402 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі 03.04,2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим :01:003:0204 - 7.85 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0204 - 7.85 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0203 - 7.43 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0203 - 7.43 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0200-1.81 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0200- 1.81 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 09.03.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0174-45.1877 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про договору оренди землі від 09.03.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0174-45.1877 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0205 -7.43 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0205 - 7.43 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0206-7.43 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0206 - 7.43 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0201 - 6.68 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0201 -6.68 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0199-1.9601 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0199 -1.9601 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0202-7.43 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0202 - 7.43 га;

- інформацію про уповноважених осіб, хто здійснював подачу реєстратору про припинення права користування (оренди) земельною ділянкою за кадастровим номером 122458800:01:003:0174 від імені товариства з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ІННОВАЦІЇ".

29.08.2019 року від представника позивача до канцелярії Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання вих. № б/н від 29.08.2019 року про призначення почеркознавчої експертизи на вирішення якої поставити наступне питання "Чи виконані підписи від імені Башенко Олени Павлівни , виконані нею особисто, чи іншою особою?", які містяться в оригіналах наступних документів:

- Заява про дострокове розірвання договорів оренди земельних ділянок за кадастровими номерами:

- :01:003:0071 - 37.6402 га;

- :01:004:0006 - 7.85 га;

- :01:003:0198 - 6.4203 га;

- :01:003:0199 - 1.9601 га;

- :01:003:0202 - 7,43 га;

- :01:003:0203 - 7.43 га;

- :01:003:0205 - 7,43 га;

- :01:003:0206 - 7.43 га;

- :01:003:0201 - 6,68 га;

- :01:003:0200 -1.81 га;

- :01:003:0174 -45.1877 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі 07.05.2018 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0071 -37.6402 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 07.05.2018 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0071 - 37.6402 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі 03.04,2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим :01:003:0204 - 7.85 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0204 - 7.85 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0203 - 7.43 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0203 - 7.43 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0200-1.81 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0200- 1.81 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 09.03.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0174-45.1877 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про договору оренди землі від 09.03.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0174-45.1877 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0205 -7.43 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0205 - 7.43 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0206-7.43 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0206 - 7.43 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0201 - 6.68 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0201 -6.68 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0199-1.9601 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0199 -1.9601 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0202-7.43 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0202 - 7.43 га;

та призначити судову - технічну експертизу на вирішення якого поставити наступні питання:

1. Яким способом нанесений відтиск печатки ТОВ "Аграрні Інновації" на документі?

2. Яким способом виготовлена друкована форма, відтиск якої нанесена на документі?

3. Чи завдано відбиток печатки ТОВ "Аграрні Інновації" на документі друкованої формою, зразки відбитків якої представлені на дослідження, або іншої друкованої формою?

4. За допомогою однієї або кількох друкованих форм нанесені відбитки печатки ТОВ "Аграрні Інновації" на документі? а саме:

- заява про дострокове розірвання договорів оренди земельних ділянок за кадастровими номерами:

- :01:003:0071 - 37.6402 га;

- :01:004:0006 - 7.85 га;

- :01:003:0198 - 6.4203 га;

- :01:003:0199 - 1.9601 га;

- :01:003:0202 - 7,43 га;

- :01:003:0203 - 7.43 га;

- :01:003:0205 - 7,43 га;

- :01:003:0206 - 7.43 га;

- :01:003:0201 - 6,68 га;

- :01:003:0200 -1.81 га;

- :01:003:0174 -45.1877 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі 07.05.2018 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0071 -37.6402 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 07.05.2018 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0071 - 37.6402 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі 03.04,2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим :01:003:0204 - 7.85 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0204 - 7.85 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0203 - 7.43 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0203 - 7.43 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0200-1.81 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0200- 1.81 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 09.03.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0174-45.1877 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про договору оренди землі від 09.03.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0174-45.1877 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0205 -7.43 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0205 - 7.43 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0206-7.43 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0206 - 7.43 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0201 - 6.68 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0201 -6.68 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0199-1.9601 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0199 -1.9601 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0202-7.43 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0202 - 7.43 га;

У підготовчому судовому засіданні 29.08.2019 року розглянувши клопотання позивача вих. № б/н від 29.08.2019 року про витребування доказів та проаналізувавши норми господарського процесуального законодавства України, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. 81 учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Частинами 1 - 2 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України, встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши доводи представника позивача, суд дійшов висновку про необхідність задоволення клопотання, оскільки витребувані докази необхідні для повного та всебічного розгляду справи.

За таких обставин, суд визнає подане клопотання позивача про витребування доказів обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 29.08.2019 року клопотання позивача вих. № б/н від 29.08.2019 про витребування доказів задоволено та витребувано у П`ятихатської районної державної адміністрації документи, що зазначені вище.

17.09.2019 року від відповідача до канцелярії Господарського суду Дніпропетровської області на виконання вимог ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 29.08.2019 року надійшли витребувані документи.

24.09.2019 року від позивача до канцелярії Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання вих. № б/н від 24.09.2019 року про залучення доказів, а саме оригінал нотаріально засвідченної заяви свідка Башенко О.П. від 23.09.2019 року та клопотання вих. № б/н від 24.09.2019 року про призначення судової почеркознавчої та технічної експертизи, а саме уточнені питання, які необхідно поставити експерту для дослідження, а саме:

1. Чи виконані підписи від імені Башенко Олени Павлівни нею особисто, чи іншою особою, які містяться на оригіналах документів:

- заява про дострокове розірвання договорів оренди земельних кадастровими номерами:

:01:003:0071 - 37.6402 га;

:01:004:0006 - 7.85 га;

:01:003:0198 - 6.4203 га;

:01:003:0199 - 1.9601 га;

:01:003:0202 - 7.43 га;

:01:003:0203 - 7.43 га;

:01:003:0205 - 7.43 га;

:01:003:0206 - 7.43 га;

:01:003:0201 - 6.68 га;

:01:003:0200 - 1.81 га;

:01:003:0174 - 45.1877 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі 07.05.2018 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0071 -37.6402 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 07.05.2018 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0071 - 37.6402 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі 03.04,2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим :01:003:0204 - 7.85 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0204 - 7.85 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0203 - 7.43 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0203 - 7.43 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0200-1.81 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0200- 1.81 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 09.03.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0174-45.1877 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про договору оренди землі від 09.03.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0174-45.1877 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0205 -7.43 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0205 - 7.43 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0206-7.43 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0206 - 7.43 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0201 - 6.68 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0201 -6.68 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0199-1.9601 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0199 -1.9601 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0202-7.43 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0202 - 7.43 га.

2. Чи є ідентичним відтиск печатки, яка використовується ТОВ "АГРАРНІ ІННОВАЦІЇ" при оформленні документів відтиску печатки ТОВ "АГРАРНІ ІННОВАЦІЇ", в тому числі за наявністю прихованих захисних елементів (MOIRIGHT та їм подібним (для судово-технічної експертизи)), яка міститься на оригіналах документів, а саме:

- заява про дострокове розірвання договорів оренди земельних кадастровими номерами:

:01:003:0071 - 37.6402 га;

:01:004:0006 - 7.85 га;

:01:003:0198 - 6.4203 га;

:01:003:0199 - 1.9601 га;

:01:003:0202 - 7.43 га;

:01:003:0203 - 7.43 га;

:01:003:0205 - 7.43 га;

:01:003:0206 - 7.43 га;

:01:003:0201 - 6.68 га;

:01:003:0200 - 1.81 га;

:01:003:0174 - 45.1877 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі 07.05.2018 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0071 -37.6402 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 07.05.2018 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0071 - 37.6402 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі 03.04,2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим :01:003:0204 - 7.85 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0204 - 7.85 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0203 - 7.43 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0203 - 7.43 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0200-1.81 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0200- 1.81 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 09.03.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0174-45.1877 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про договору оренди землі від 09.03.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0174-45.1877 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0205 -7.43 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0205 - 7.43 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0206-7.43 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0206 - 7.43 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0201 - 6.68 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0201 -6.68 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0199-1.9601 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0199 -1.9601 га;

- Угода від 04.12.2018 року про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0202-7.43 га;

- Акт прийому-передачі від 04.12.2018 року земельної ділянки до угоди про розірвання договору оренди землі від 03.04.2017 року, а саме земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0202 - 7.43 га.

У підготовчому судовому засіданні 24.09.2019 року розгляд клопотання позивача вих. № б/н від 29.08.2019 року про призначення судових експертиз судом відкладено.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 24.09.2019 року продовжено строк розгляду підготовчого провадження до 28.10.2019 року включно та підготовче судове засідання відкладено на 01.10.2019 року о 12:00 год.

01.10.2019 року від позивача до канцелярії Господарського суду Дніпропетровської області надійшли:

- клопотання вих. № б/н від 01.10.2019 року про залучення до матеріалів справи експериментальних зразків підписів директора Башенко О.П. для проведення почеркознавчої експертизи;

- клопотання вих. № б/н від 01.10.2019 року про залучення до матеріалів справи речового доказу, а саме перевірочного ключа MOIRIGHT, у вигляді аркушу прозорої плівки, на якому зображений відтиск печатки, за допомогою якого є можливість перевірити відповідність оригінальному відтиску печатки ТОВ "АГРАРНІ ІННОВАЦІЇ".

У підготовчому судовому засіданні 01.10.2019 року у директора Башенко О.П. було відібрано вільні зразки підпису та печатки.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає за можливе задовольнити клопотання позивача вих. № б/н від 29.08.2019 року про призначення почеркознавчої та технічної експертиз з огляду на таке.

Пунктами 1, 2 статті 98 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що висновок експерта - це докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством. Предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань.

Згідно п. 1, ч. 1 ст. 99 Господарського процесуального кодексу України, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

Отже, вказаною нормою Господарського процесуального кодексу України передбачено право суду зупинити провадження у справі у випадку призначення господарським судом судової експертизи за наявності дійсної необхідності її призначення та у разі неможливості суду вирішити питання, що входять до предмету доказування без її призначення.

Відтак в своєму клопотанні позивач зазначає, що директор Башенко Олена Павлівна ніколи не підписувала ані клопотання про припинення права оренди на вище вказані земельні ділянки, ані угоду або будь-який інший документ про припинення (розірвання) договору оренди на вище вказані земельні ділянки, ні акт прийому-передачі (повернення) або ідентичний йому документ щодо вище зазначених земельних ділянок, а також не здійснювала дій щодо реєстрації припинення права оренди вищезазначених земельних ділянок.

Для з`ясування суттєвих обставин у справі, а саме визначення дійсності тверджень директора Башенко О.П. , щодо підписів та використання печатки, необхідні спеціальні знання у іншій сфері, ніж право.

Дослідивши матеріали справи, з метою повного, об`єктивного та неупередженого встановлення обставин справи, суд зазначає, що клопотання позивача вих. № б/н від 29.08.2019 року про призначення почеркознавчої та технічної експертиз є обґрунтованим, питання запропоновані ним на вирішення експертизи відповідають Розділу III "Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень", що є підставою для його задоволення та проведення судової експертизи слід доручити експертам Дніпропетровського науково - дослідного інституту судових експертиз (49000, м. Дніпро, вул. Січеславська Набережна, 17, офіс 361).

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 228 Господарського процесуального кодексу України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 229 Господарського процесуального кодексу України, провадження у справі зупиняється у випадку, встановленим пунктом 2 частини першої статті 228 цього Кодексу - на час проведення експертизи.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 01.10.2019 року призначено судову почеркознавчу та технічну експертизи у справі № 904/2816/19 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ІННОВАЦІЇ" до П`ятихатської районної державної адміністрації Дніпропетровської області про визнання недійсним та скасування розпорядження № Р-503/0/364-18 від 03.12.2018 року, проведення якої доручено експертам Дніпропетровського науково - дослідного інституту судових експертиз (49000, м. Дніпро, вул. Січеславська Набережна, 17, офіс 361).

26.11.2019 року від Дніпропетровського науково - дослідного інституту судових експертиз до канцелярії Господарського суду Дніпропетровської області надійшов лист № 3787/5107/08/08/19 від 13.11.2019 року про забезпечення виконання попередньої оплати судової почеркознавчої та технічної експертизи документів в порядку передбаченому чинним законодавством, що згідно ухвали від 01.10.2019 року покладено на ТОВ "АГРАРНІ ІННОВАЦІЇ".

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 10.12.2019 року поновлено провадження у справі з 10.12.2019 року та зобов`язано позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ІННОВАЦІЇ" здійснити оплату рахунку № 859 від 12.11.2019 року у розмірі 21 100,80 грн. Докази сплати надати до суду у строк до 25.12.2019 року.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 10.12.2019 року зупинено провадження у справі № 904/2816/19 до одержання судом результатів експертизи.

23.12..2019 року від Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ІННОВАЦІЇ" до канцелярії Господарського суду Дніпропетровської області надійшоло клопотання вих.№ б/н від 23.12.2019 року про залучення доказів оплати вартості експертизи.

19.02.2020 року від Дніпропетровського науково - дослідного інституту судових експертиз до канцелярії Господарського суду Дніпропетровської області надійшов лист вих.№ 5107/5108-19 від 18.02.2020 року про направлення висновку експертів за результатами проведення судової почеркознавчої та технічної експертизи документів № 5107/5108-19 від 23.01.2020 року та матеріалів справи № 904/2816/19.

У відповідності до статті 230 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу. З дня поновлення провадження у справі перебіг процесуальних строків продовжується. Провадження у справі продовжується із стадії, на якій його було зупинено.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 20.02.2020 року провадження у справі № 904/2816/19 поновлено з 17.03.2020 року та призначено розгляд справи в підготовчому судовому засіданні на 17.03.20 року о 12:00 год.

17.03.2020 року електронною поштою від відповідача до канцелярії Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання вих. № 61-688/0/363-20 від 17.03.2020 року про відкладення розгляду справи, у зв`язку з оголошеним карантином на всій території України.

У підготовче судове засідання 17.03.2020 року представник відповідача не з`явився.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 17.03.2020 року підготовче судове засідання відкладено до 14.04.2020 року о 14:30 год.

14.04.2020 року електронною поштою від відповідача до канцелярії Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання вих. № б/н від б/д про відкладення розгляду справи, у зв`язку з запровадженням карантину на території Дніпропетровської області та м. Дніпро.

У підготовче судове засідання 14.04.2020 року представники сторін не з`явились.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 14.04.2020 року підготовче судове засідання відкладено на 07.05.2020 року о 12:00 год.

23.04.2020 року електронною поштою від Товариства з обмеженою відповідальністю "Аграрні інновації" до канцелярії Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання вих. № б/н від 23.04.2020 року про участь у засіданні у режимі відеоконференції, в якому просить суд забезпечити проведення судового засідання по справі № 904/2816/19 що призначене 07.05.2020, у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою додатку Zoom або EasyCon за веб-посиланням https://vkz.court.gov.ua/.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.04.2020 року у задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Аграрні інновації" вих. № б/н від 23.04.2020 року про участь у засіданні у режимі відеоконференції за допомогою комплексу технічних засобів та програмного забезпечення EasyCon та Zoom відмовлено.

У підготовче судове засідання 07.05.2020 року представники сторін не з`явились.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 07.05.2020 року підготовче судове засідання відкладено на 02.06.2020 року о 14:30 год.

13.05.2020 року від відповідача до канцелярії Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання вих. № 61-1089/0/363-20 від 06.05.2020 року про відкладення розгляду справи.

02.06.2020 року електронною поштою від відповідача до канцелярії Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання вих. № 61-1261/0/363-20 від 02.06.2020 року про відкладення розгляду справи.

02.06.2020 року електронною поштою від представника Саламаха С.В. до канцелярії Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява вих. № б/н від 02.06.2020 року про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

У підготовче судове засідання 02.06.2020 року представник відповідача не з`явився.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 02.06.2020 року продовжено строк розгляду підготовчого провадження в межах розумного строку та підготовче судове засідання відкладено на 07.07.2020 року о 14:30 год.

07.07.2020 року електронною поштою від відповідача до канцелярії Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання вих. № 61-1576/0/363-20 від 07.07.2020 року про відкладення розгляду справи.

07.07.2020 року від позивача до канцелярії Господарського суду Дніпропетровської області надійшли письмові заперечення вих. № б/н від 07.07.2020 року на заяву про залучення третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог.

У підготовче судове засідання 07.07.2020 року представник відповідача не з`явився.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 07.07.2020 року продовжено строк розгляду підготовчого провадження в межах розумного строку та підготовче судове засідання відкладено на 28.07.2020 року о 14:30 год.

У підготовче судове засідання 28.07.2020 року представник відповідача не з`явився.

Відповідно до статті 29 Закону України "Про захист населення від інфекційних хвороб" з метою запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19 та з урахуванням рішення Державної комісії з питань техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій від 10.03.2020 року постановою КМУ від 11.03.2020 року № 211 "Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19" встановлено карантин на усій території України, заборонивши: відвідування закладів освіти її здобувачами; проведення всіх масових заходів, у яких бере участь понад 200 осіб, крім заходів, необхідних для забезпечення роботи органів державної влади та органів місцевого самоврядування. Спортивні заходи дозволяється проводити без участі глядачів (уболівальників).

Крім того, 16.03.2020 року Радою суддів України з метою убезпечення населення України від поширення гострих респіраторних захворювань та коронавірусу СОVID-19, який віднесено до особливо небезпечних інфекційних хвороб, рекомендовано на період карантину встановити особливий режим роботи судів України, а саме:

- роз`яснити громадянам можливість відкладення розгляду справ у зв`язку із карантинними заходами та можливість розгляду справ в режимі відеоконференції;

- припинити всі заходи, не пов`язані з процесуальною діяльністю суду та забезпеченням діяльності органів судової влади (круглі столи, семінари, дні відкритих дверей тощо);

- припинити проведення особистого прийому громадян керівництвом суду;

- обмежити допуск в судові засідання осіб, які не є учасниками судових засідань;

- обмежити допуск у судові засідання та приміщення суду осіб з ознаками респіраторних захворювань: блідість обличчя, почервоніння очей, кашель;

- ознайомлення учасників судового процесу з матеріалами судової справи, за наявності такої технічної можливості, здійснювати в дистанційному режимі, шляхом надсилання сканкопій матеріалів судової справи на електронну

- адресу, зазначену у відповідній заяві, заяви про ознайомлення приймати через дистанційні засоби зв`язку;

- зменшити кількість судових засідань, що призначаються для розгляду протягом робочого дня;

- по можливості здійснювати судовий розгляд справ без участі сторін, в порядку письмового провадження;

- суддям та працівникам апарату суду при найменших ознаках захворювання вжити заходів щодо самоізоляції, повідомити про свій стан здоров`я відповідну установу охорони здоров`я та керівництво суду телефоном, е-mail.

Також Рада суддів України рекомендує громадянам та іншим особам:

- всі необхідні документи (позовні заяви, заяви, скарги, відзиви, пояснення, клопотання тощо) надавати суду в електронному вигляді на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі "Електронний суд", поштою, факсом або дистанційні засоби зв`язку;

- рекомендувати учасникам судових засідань подавати до суду заяви про розгляд справ у їхній відсутності за наявними в справі матеріалами;

- утриматися від відвідування приміщення суду, особливо за наявності захворювання (слабість, кашель, задуха, утруднення дихання, тощо).

При визначенні особливостей роботи суду на період карантинних заходів слід враховувати спеціалізацію суду, інстанційність та відповідні категорії справ.

При вирішенні питання про можливість розгляду справ в режимі відеоконференції слід враховувати, що такий режим роботи суду не у повній мірі убезпечує від поширення захворювання, оскільки все ж передбачає необхідність явки громадян у декілька судів, які забезпечують проведення судового засідання у такому режимі.

Відповідно до частин 1-3 статті 216 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає розгляд справи у випадках, встановлених частиною другою статті 202 цього Кодексу. Якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі. Про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні. Учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не прибули або яких суд вперше залучає до участі в судовому процесі, повідомляються про судове засідання ухвалами.

Разом з тим згідно з приписами статті 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини", суди застосовують при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожній фізичній або юридичній особі гарантується право на розгляд судом упродовж розумного строку цивільної, кримінальної, адміністративної або господарської справи, а також справи про адміністративне правопорушення, в якій вона є стороною.

Європейський суд з прав людини щодо критеріїв оцінки розумності строку розгляду справи визначився, що строк розгляду має формувати суд, який розглядає справу. Саме суддя має визначати тривалість вирішення спору, спираючись на здійснену ним оцінку розумності строку розгляду в кожній конкретній справі, враховуючи її складність, поведінку учасників процесу, можливість надання доказів тощо.

Поняття розумного строку не має чіткого визначення, проте розумним слід уважати строк, який необхідний для вирішення справи відповідно до вимог матеріального та процесуального законів.

При цьому, Європейський суд з прав людини зазначає, що розумність тривалості провадження повинна визначатися з огляду на обставини справи та з урахуванням таких критеріїв: складність справи, поведінка заявника та відповідних органів влади, а також ступінь важливості предмета спору для заявника (рішення Європейського Суду з прав людини у справах Савенкова проти України від 02.05.2013 року, Папазова та інші проти України від 15.03.2012 року).

Європейський суд щодо тлумачення положення "розумний строк" в рішенні у справі "Броуган (Brogan) та інші проти Сполученого Королівства" роз`яснив, що строк, який можна визначити розумним, не може бути однаковим для всіх справ, і було б неприродно встановлювати один строк в конкретному цифровому виразі для усіх випадків. Таким чином, у кожній справі виникає проблема оцінки розумності строку, яка залежить від певних обставин.

У відповідності до частини 3 статті 177 Господарського процесуального кодексу України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Відповідно до п. 4 Розділу Х "Прикінцеві положення" ГПК України в редакції Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)" № 540-ІХ від 30.03.2020 року (набрав чинності 02.04.2020 року) під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 46, 157, 195, 229, 256, 260, 288, 295, 306, 321, 341, 346, 349, а також інші процесуальні строки щодо зміни предмета або підстави позову, збільшення або зменшення розміру позовних вимог, апеляційного оскарження, залишення апеляційної скарги без руху, повернення апеляційної скарги, подання заяви про скасування судового наказу, розгляду справи по суті, строки, на які зупиняється провадження, подання заяви про перегляд судових рішень за нововиявленими або виключними обставинами, звернення зі скаргою, оскарження рішення третейського суду, судового розгляду справи, касаційного оскарження, подання відзиву продовжуються на строк дії такого карантину. Строк, який встановлює суд у своєму рішенні, не може бути меншим, ніж строк карантину, пов`язаного із запобіганням поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19).

Також судом враховано, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Відповідно до частини 2 статті 2 Господарського процесуального кодексу України суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

28.07.2020 року у підготовчому судовому засіданні позивачем зазначено, що ним було надано всі можливі та допустимі докази по справі.

Судом були визначені всі необхідні обставини у справі та зібрані відповідні докази, що є підставою для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Ухвалою суду від 28.07.2020 закрито підготовче провадження. Призначено справу до судового розгляду по суті на 26.08.2020 року о 16:00 год.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, причин неявки суду не повідомив, але був належним чином повідомлений про час і місце судового засідання, що підтверджується поштовим повідомленням № 563, яке повернулось до господарського суду та знаходиться в матеріалах справи.

Згідно зі ст. 252 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

В порядку статті 240 ГПК України, у судовому засіданні 26.08.2020 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши надані докази в їх сукупності, господарський суд, -

АРГУМЕНТИ СТОРІН

Позиція позивача, викладена у позовній заяві

В обґрунтування позовних вимог позивач заявляє про незаконно прийняте розпорядження П`ятихатської районної державної адміністрації Р-503/0/364-18 від 03.12.2018 року "Про припинення товариству з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ІННОВАЦІЇ" права оренди на земельні ділянки на території Холодіївської сільської ради" та рішення державного реєстратора про припинення права користування (оренди). Оскільки ніяких дій зі сторони ТОВ "АГРАРНІ ІННОВАЦІЇ" щодо припинення договору оренди не здійснювалось.

Позивач ґрунтує свої вимоги на статтях 12, 93, 126, 155 Земельного кодексу України, ст. 11, 15, 16, 21, 651 Цивільного кодексу України, ст. 2, 13, 24, 25, 31, 32 Закону України „Про оренду землі", ст. 4 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

На підтвердження своїх вимог надає такі докази:

- копія договору оренди землі від 09.03.2017;

- копія розпорядження П`ятихатської районної державної адміністрації Р-54/0/364-17 від 02.03.2017;

- копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 82555011 від 16.03.2017;

- копії платіжних доручень № 99 від 29.03.2018, № 118 від 19.04.2018, № 124 від 05.05.2018, № 205 від 13.08.2018, № 212 від 21.08.2018, № 246 від 29.09.2018, № 256 від 22.10.2018, № 261 від 29.10.2018, № 289 від 30.11.2018, № 314 від 27.12.2018, № 334 від 31.01.2019, № 341 від 19.02.2019, № 345 від 28.02.2019.

Позиція відповідача, викладена у відзиві на позовну заяву

З відзиву вбачається, що при прийнятті розпорядження П`ятихатська районна державна адміністрація діяла виключно в межах вимог діючого законодавства.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ ТА ДОКАЗИ, ЩО ЇХ ПІДТВЕРДЖУТЬ

Предметом доказування у даній справі є обставини укладення договорів; факт передання об`єктів оренди позивачу; наявність підстав для видання розпоряджень; наявність підстав для визнання розпорядження недійсним, а також скасування рішення про припинення права оренди.

Так, судом встановлено, що розпорядженням голови П`ятихатської районної державної адміністрації № Р-54/0/364-17 від 02.03.2017 року, Товариству з обмеженою відповідальністю «Аграрні інновації» була передана в оренду земельна ділянка площею - 45,1877 га ріллі (кадастровий номер 122458800:01:003:0174) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель невитребуваних паїв в межах колишнього КСП ім. Леніна на території Холодіївської сільської ради, строком на 49 років, а у разі необхідності - до моменту витребування земельної ділянки власником земельної частки (паю).

Між Товариством з обмеженою відповідальністю «Аграрні інновації» (далі-позивач, орендар) та П`ятихатською районною державною адміністрацією (далі-відповідач, орендодавець) був укладений договір оренди землі від 09.03.2017.

Згідно п. 1 договору орендодавець на підставі розпорядження голови районної державної адміністрації від 02.03.2017 № Р-54/0/364-17 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення із земель не витребуваних паїв, що знаходиться на території Холодіївської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області.

В оренду передається земельна ділянка площею - 45,1877 га ріллі. Кадастровий номер земельної ділянки: :01:003:0174 (п. 2 договору).

Пунктом 8 договору встановлено, що договір укладено на 49 (сорок дев`ять) років, а у разі необхідності до моменту витребування земельної ділянки власником земельної частки (паю). Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Пунктом 9 Договору оренди землі від 09.03.2017 року встановлена орендна плата у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 3 674,44 грн. за місяць, загальною сумою за рік 44 093,25 грн.

На виконання умов договорів позивач сплачував орендну плату, що підтверджується платіжними дорученнями:

- № 99 від 29.03.2018 у сумі 9 725 грн., як орендна плата за землю за лютий 2018;

- № 118 від 19.04.2018 у сумі 9576,86 грн., як орендна плата за землю за березень 2018;

- № 124 від 05.05.2018 у сумі 40 769,28 грн., як орендна плата за землю за 2018;

- № 205 від 13.08.2018 у сумі 1 000 грн., як орендна плата за землю за липень 2018;

- № 212 від 21.08.2018 у сумі 6 750 грн., як орендна плата за землю за липень 2018;

- № 246 від 29.09.2018 у сумі 12 975 грн., як орендна плата за землю за серпень 2018;

- № 256 від 22.10.2018 у сумі 12 975 грн., як орендна плата за землю за вересень 2018;

- № 261 від 29.10.2018 у сумі 8 367,02 грн., як орендна плата за землю за вересень 2018;

- № 289 від 30.11.2018 у сумі 12 975 грн., як орендна плата за землю за жовтень 2018;

- № 314 від 27.12.2018 у сумі 12 975 грн., як орендна плата за землю за листопад 2018;

- № 334 від 31.01.2019 у сумі 12 975 грн., як орендна плата за землю за грудень 2018;

- № 341 від 19.02.2019 у сумі 12 975 грн., як орендна плата за землю за січень 2019;

- № 345 від 28.02.2019 у сумі 12 975 грн., як орендна плата за землю за січень 2019.

Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується у судовому порядку (п. 32 договору).

Відповідно до п. 33 договору дія договору припиняється у разі:

- закінчення строку, на який його було укладено;

- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом.

- у разі витребування земельної ділянки власником земельної частки (паю).

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

Згідно п. 34 договору дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

- взаємною згодою сторін;

- рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Пунктом 35 договору встановлено, що розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається. Умовами розірвання договору в односторонньому порядку є:

- систематична несплата орендної плати орендарем;

- витребування земельної ділянки власником земельної частки (паю).

В подальшому, рішенням державного реєстратора Ліб Н.С. Виконавчого комітету Жовтоводської міської ради Дніпропетровської області було зареєстроване право оренди вищезазначеної земельної ділянки за індексним номером 34285918 від 16.03.2017

Як вбачається із змісту позовної заяви, на початку березня 2019 року, представники ТОВ «Аграрні Інновації» прибули до орендованої земельної ділянки з метою обробки, використання земельної ділянки для вирощування сільськогосподарської продукції та виявили, що земельна вже обробляється невідомими особами.

Так, позивачем було на офіційному сайті відповідача виявлено текст вищезазначеного розпорядження, яким припинено право оренди на земельні ділянки:

площею - 37,6402 га ріллі (кадастровий номер :01:003:0071)

площею - 45,1877 га ріллі (кадастровий номер :01:003:0174)

площею - 1,8100 га ріллі (кадастровий номер :01:003:0200)

площею - 1,9601 га ріллі (кадастровий номер:01:003:0199)

площею - 6,4203 га ріллі (кадастровий номер:01:003:0198)

площею - 6,6800 га ріллі (кадастровий номер:01:003:0201)

площею - 7,4300 га ріллі (кадастровий номер:01:003:0202)

площею - 7,4300 га ріллі (кадастровий номер:01:003:0203)

площею - 7,4300 га ріллі (кадастровий номер :01:003:0205)

площею - 7,8500 га ріллі (кадастровий номер :01:003:0204)

площею - 7,4300 га ріллі (кадастровий номер :01:003:0206) надані для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель не витребуваних паїв в межах колишнього КСП ім. Кірова на території Холодіївської сільської ради. А також рекомендовано здійснити державну реєстрацію припинення права оренди та надати примірники угод про розірвання договорів оренди землі до сектору правового забезпечення райдержадміністрації.

Як зазначено в тексті Розпорядження Р-503/0/364-18 від 03.12.2018, питання, що в ньому порушене, вирішувалось на підставі клопотання директора ТОВ „АГРАРНІ ІННОВАЦІЇ" - Башенко Олени Павлівни про припинення права оренди на зазначені земельні ділянки.

Однак, за твердженням позивача, яке знайшло підтвердження під час розгляду справи, у висновку експертизи № 5107/5108-19 від 23.01.2020, Башенко О.П. ніколи не підписувала ні клопотання про припинення права оренди на вище вказані земельні ділянки, ні угоду або будь-який інший документ про припинення (розірвання) договору оренди на вище вказані земельні ділянки, ні акт прийому-передачі (повернення) або ідентичний йому документ щодо вище зазначених земельних ділянок, а також не здійснювала дій щодо реєстрації припинення права оренди вище зазначених земельних ділянок.

Із матеріалів справи вбачається, що адвокат Солдаткін О.С., діючи від імені та в інтересах ТОВ «АГРАРНІ ІННОВАЦІЇ», звертався до П`ятихатської районної державної адміністрації із адвокатськими запитами № 46 від 19.06.2019 року, № 56 від 03.05.2019 року, № 61 від 24.05.2019 року, № 73 від 18.06.2019 року із вимогою надати інформацію та належним чином завірені копії документів, що стали підставою П`ятихатській районній державній адміністрації для розірвання договорів оренди землі із ТОВ «Аграрні Інновації», у тому числі земельної ділянки за кадастровим номером 122458800:01:003:0174.

Проте відповідач у письмових відповідях відмовляв у наданні підтверджуючих документів, що стали підставою для розірвання договорів оренди.

Позивач вважає, що вищевказане розпорядження видано всупереч законодавству, а похідне від цього рішення державного реєстратора є недійсним.

Причиною виникнення спору є незаконні дії П`ятихатської районної державної адміністрації щодо прийняття оскаржуваного розпорядження, внаслідок чого порушено інтереси ТОВ „АГРАРНІ ІННОВАЦІЇ".

ОЦІНКА АРГУМЕНТІВ СТОРІН, ВИСНОВКИ СУДУ

Щодо правовідносин сторін

Згідно з ч. 1 ст. 2 Земельного кодексу України земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 Земельного кодексу України земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Згідно з частиною другою статті 13 Конституції України кожний громадянин має право користуватися природними об`єктами права власності народу відповідно до закону.

Громадяни та юридичні особи у визначеному законом порядку набувають прав власності та користування земельними ділянками відповідно до їх цільового призначення для ведення господарської діяльності або задоволення особистих потреб.

Відносини, пов`язані з набуттям та реалізацією громадянами, юридичними особами прав на земельні ділянки та з цивільним оборотом земельних ділянок грунтуються на засадах рівності сторін і є цивільно-правовими.

Згідно ч.2 ст.19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Статтею 2 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються ЗК, ЦК, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також: договором оренди землі.

Приписами статті 12 Земельного кодексу України встановлено, що до повноважень міських рад у галузі земельних відносин на території міст, зокрема, належить розпорядження землями територіальних громад; передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу; надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу.

Щодо визнання недійсним та скасування розпорядження

За змістом ч. 1 ст. 59 Закону «Про місцеве самоврядування в Україні», рада в межах своїх повноважень приймає нормативні та інші акти у формі рішень.

Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав на землю. Захист прав на землю може, крім іншого, здійснюватися шляхом визнання недійсним рішень органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування, угод, застосування інших, передбачених законом, способів.

Згідно з ч. 1 ст. 6 Закону України "Про місцеві державні адміністрації" на виконання Конституції України, законів України, актів Президента України, Кабінету Міністрів України, міністерств та інших центральних органів виконавчої влади, власних і делегованих повноважень голова місцевої державної адміністрації в межах своїх повноважень видає розпорядження, а керівники управлінь, відділів та інших структурних підрозділів - накази.

Відповідно до ч. 1 ст. 155 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Позивач у своїй позовній заяві наголошував на тому, що клопотання директора ТОВ "АГРАРНІ ІННОВАЦІЇ" про припинення права оренди, на яке посилається відповідач у оспорюваному розпорядженні, як на підставу для винесення розпорядження голови районної державної адміністрації, є підробкою, адже директор ТОВ „АГРАРНІ ІННОВАЦІЇ" Башенко О.П. не підписувала ні клопотання про припинення права оренди на вище вказані земельні ділянки, ні угоду або будь-який інший документ про припинення (розірвання) договору оренди на вище вказані земельні ділянки, ні акт прийому-передачі (повернення) або ідентичний йому документ щодо вище зазначених земельних ділянок, а також не здійснювала дій щодо реєстрації припинення права оренди вище зазначених земельних ділянок.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 01.10.2019 року призначено судову почеркознавчу та технічну експертизи у справі № 904/2816/19 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ІННОВАЦІЇ" до П`ятихатської районної державної адміністрації Дніпропетровської області про визнання недійсним та скасування розпорядження № Р-503/0/364-18 від 03.12.2018 року, проведення якої доручено експертам Дніпропетровського науково - дослідного інституту судових експертиз.

За наслідкми проведення експертизи до матеріалів справи надійшов Висновок № 5107/5108-19 від 23.01.2020 Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз за результатами проведення судової почеркознавчої та технічної вбачається, що підписи на заяві про дострокове розірвання догорів оренди земельних ділянок, Угодах про розірвання договорів, Актах прийому-передачі виконані не Башенко О.П. а іншою особою; відтіски печатки ТОВ „АГРАРНІ ІННОВАЦІЇ" на таких документах нанесені не кліше печатки ТОВ „АГРАРНІ ІННОВАЦІЇ", вільні та експериментальні зразки якої надані для порівняльного дослідження.

Таким чином, матеріалами справи підтверджено відсутність волевиявлення ТОВ „АГРАРНІ ІННОВАЦІЇ" стосовно розірвання договорів оренди землі та повернення земельних участків орендодавцю.

Щодо визнання незаконним та скасування рішення

Згідно ст. 126 Земельного кодексу України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 4 якого передбачено, що Державній реєстрації підлягає право користування земельною ділянкою.

Згідно ч. 4 ст. 15 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація прав проводиться на підставі: договорів, укладених у порядку, встановленому законом; інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

Як зазначено вище, підписи на заяві про дострокове розірвання догорів оренди земельних ділянок, Угодах про розірвання договорів, Актах прийому-передачі виконані не Башенко О.П. а іншою особою.

А тому, у державного реєстратора відсутні підстави для прийняття рішення про припинення права користування (оренди) ТОВ „АГРАРНІ ІННОВАЦІЇ" земельними ділянками на підставі розпорядження П`ятихатської районної державної адміністрації та додаткових угод.

Відтак, враховуючи, що розпорядження П`ятихатської районної державної адміністрації є недійсним, тому похідне від нього спірне рішення підлягає визнанню незаконним та скасуванню.

СУДОВІ ВИТРАТИ.

Щодо судового збору

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись статтями 2, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 185, 191, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати розпорядження П`ятихатської районної державної адміністрації Р-503/0/364-18 від 03.12.2018 року "Про припинення товариству з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ІННОВАЦІЇ" права оренди на земельні ділянки на території Холодіївської сільської ради".

Визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора про припинення права користування (оренди) товариству з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ІННОВАЦІЇ" земельними ділянками:

- площею - 37,6402 га ріллі (кадастровий номер :01:003:0071);

- площею - 45,1877 га ріллі (кадастровий номер :01:003:0174);

- площею - 1,8100 га ріллі (кадастровий номер :01:003:0200);

- площею - 1,9601 га ріллі (кадастровий номер:01:003:0199);

- площею - 6,4203 га ріллі (кадастровий номер:01:003:0198);

- площею - 6,6800 га ріллі (кадастровий номер :01:003:0201);

- площею - 7,4300 га ріллі (кадастровий номер:01:003:0202);

- площею - 7,4300 га ріллі (кадастровий номер:01:003:0203);

- площею - 7,4300 га ріллі (кадастровий номер:01:003:0205);

- площею - 7,8500 га ріллі (кадастровий номер:01:003:0204);

- площею - 7,4300 га ріллі (кадастровий номер :01:003:0206).

Стягнути з П`ятихатської районної державної адміністрації (52100, Дніпропетровська область, м. П`ятихатки, вул. Садова, 104, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРАРНІ ІННОВАЦІЇ» (01135, м. Київ, провулок Чугуївський, 21, ) судові витрати у розмірі судового збору 3 842,00 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до статті 241 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення суду може бути оскаржено до Центрального апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено та підписано 07.09.2020

Суддя В.Г. Бєлік