ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"18" серпня 2020 р. Справа № 924/492/20

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Смаровоза М.В. при секретарі судового засідання Желіхівській О.О., розглянувши справу

за позовом міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності

до приватного малого підприємства "Віскарія"

про виселення з нежитлового приміщення та передачу його по акту,

треті особи, що не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - виконавчий комітет Хмельницької міської ради, управління комунального майна Хмельницької міської ради

за участю представників:

міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності: Лаврентюк Л.Є.;

виконавчого комітету Хмельницької міської ради: Кучевська Г.В.;

інших учасників процесу: не з`явились.

У судовому засіданні 18.08.2020р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення у справі.

Позивач звернувся до суду із позовом до приватного малого підприємства "Віскарія", в якому просить суд виселити приватне мале підприємство "Віскарія" з нежитлового приміщення загальною площею 321,1 кв.м, що розташоване за адресою: м. Хмельницький, вул. Свободи, 14-А та передати його по акту приймання - передачі балансоутримувачу - міському комунальному підприємству по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності.

В обґрунтування позовних вимог зазначається, зокрема, що 26.04.2019р. між виконавчим комітетом Хмельницької міської ради, від імені якого діє управління комунального майна Хмельницької міської ради (орендодавцем), приватним малим підприємством «Віскарія» (орендарем), міським комунальним підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (отримувачем коштів, балансоутримувачем) укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Хмельницького, відповідно до умов якого орендодавець, балансоутримувач передає, а орендар приймає в строкове платне користування майно - нежитлове приміщення загальною площею 321,1 кв.м., розміщене за адресою: м. Хмельницький, вул. Свободи, 14-А, розташоване в цокольному поверсі дев`ятиповерхового будинку, що перебуває, що перебуває на балансі міського комунального, підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності. Майно передається в оренду : 52.7 кв.м. під продовольчий магазин, який здійснює продаж товарів підакцизної групи; 198,9 кв.м під швейний цех; 69,5 кв.м. під їдальню, яка не здійснює продаж товарів підакцизної групи строком на шість місяців з 26.04.2019р. по 26.10.2019р.

Також, як вказує представник позивача, за зверненням орендаря виконавчим комітетом Хмельницької міської ради 28.11.2019р. прийнято рішення № 951 (підпункт 1.1 пункт 1) про продовження приватному малому підприємству «Віскарія» строку оренди терміном на три місяці. Проте, відповідачем не вжито жодних заходів щодо укладення договору оренди на новий строк. В зв`язку із чим, виконавчим комітетом Хмельницької міської ради 09.04.2020р. прийнято рішення № 292 про визнання таким, що втратив чинність підпункт 1.1. пункту 1 рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 28.11.2019р. №951 та приватному малому підприємству «Віскарія» негайно звільнити вказане нежитлове приміщення, передавши його по акту приймання-передачі балансоутримувачу.

Крім того, представник позивача звертає увагу на те, що відповідач всупереч вимогам чинного законодавства, взяті згідно договору оренди зобов`язання щодо повернення орендованого майна не виконав, та без будь-яких правових підстав незаконно продовжує користуватися майном комунальної власності.

Разом з тим зазначено, що 13.04.2020р. балансоутривачем направлено відповідачу претензію № 212/в про виселення із орендованого приміщення та передачу його по акту приймання-передачі балансоутримувачу, проте приміщення не звільнено.

Враховуючи вищевикладене та керуючись положеннями ст.ст. 759, 785 Цивільного кодексу України, ст. 291 Господарського кодексу України, ст.ст. 1, 12, 23, 54 Господарського процесуального кодексу України, Законом України ст. 27 "Про оренду державного та комунального майна", представник позивача просить суд задовольнити позов.

Представники третіх осіб також вважають позов обґрунтованим та просять його задовольнити.

18.08.2020р. представником відповідача подано клопотання, в якому, посилаючись на карантинні обмеження у зв`язку із поширенням коронавірусної хвороби, враховуючи заходи особистої самоізоляції представника відповідача, останній просить відкласти розгляд справи на іншу дату.

Враховуючи зміст ст. 216 ГПК України, зважаючи на зміст клопотання відповідача про відкладення розгляду справи, відсутність жодних доказів (що підтверджували би інформацію, наведену у клопотанні), які слугували би підставою для відкладення судового розгляду, судом постановлено ухвалу про відмову в задоволенні вищевказаного клопотання відповідача про відкладення розгляду справи, про що зазначено у протоколі судового засідання. При цьому судом також взято до уваги, що присутніми представниками учасників справи зазначено про відсутність підстав для відкладення судового розгляду та звернуто увагу на неприпустимість затягування судового розгляду справи.

Незважаючи на те, що відповідач, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, відзив щодо позову не подав, повноважних представників для участі у судовому засіданні не направив, відповідно до ГПК України справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглядом матеріалів справи встановлено таке.

26.04.2019р. між виконавчим комітетом Хмельницької міської ради, від імені якого діє управління комунального майна Хмельницької міської ради (орендодавцем), приватним малим підприємством "Віскарія" (орендарем), міським комунальним підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (отримувачем коштів, балансоутримувачем) укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Хмельницького (далі договір), відповідно до умов якого орендодавець, балансоутримувач передає, а орендар приймає в строкове платне користування майно - нежитлове приміщення загальною площею 321,1 кв.м, розміщене за адресою: м. Хмельницький, вул. Свободи, 14-А, розташоване в цокольному поверсі дев`ятиповерхового будинку, що перебуває на балансі міського комунального, підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, вартість якого встановлена за результатами проведення незалежної оцінки (експертним шляхом) і становить відповідно до Звіту про оцінку майна 2072555 грн. (вартість 1 кв.м. 6454,55 грн.) станом на 31.10.2018р.

Майно передається в оренду: 52.7 кв.м. під продовольчий магазин, який здійснює продаж товарів підакцизної групи; 198,9 кв.м під швейний цех; 69,5 кв.м. під їдальню, яка не здійснює продаж товарів підакцизної групи строком на шість місяців з 26.04.2019р. по 26.10.2019р. (п. 1.1. договору).

Згідно з п. 2.1. договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі.

Як передбачено п. 2.2. договору, передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно. Власником майна залишається територіальна громада міста, а орендар користується ним протягом строку оренди.

Відповідно до п. 2.3. договору у разі припинення, розірвання, відмови від договору майно повертається орендарем балансоутримувачу. Орендар повертає майно аналогічно порядку, встановленому при передачі майна орендарю цим договором. Майно вважається поверненим з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.

Згідно із п. 3.1. договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку та розподілу орендної плати за комунальне майно територіальної громади міста Хмельницького, затвердженої рішенням 28 сесії міської ради № 11 від 30.10.2013р. (із змінами) згідно з розрахунком вказаним у договорі.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць (п. 3.3.).

Як передбачено п. 3.6. договору, орендна плата перераховується отримувачу коштів до 25 числа поточного місяця на обумовлений договором рахунок.

Розділом 5 договору визначені обов`язки орендаря, де вказано, що орендар зобов`язується, зокрема: сплачувати в повному обсязі орендну плату до 25 числа поточного місяця отримувачу коштів; на вимогу отримувача коштів проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звіряння; у разі припинення, розірвання або відмови орендодавця від договору в 5 - денний термін повернути балансоутримувачу орендоване майно у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати балансоутримувачу (отримувачу коштів) збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого майна з вини орендаря.

Розділом 7 договору визначені обов`язки орендодавця та балансоутримувача, отримувача коштів, де вказано, що балансоутримувач зобов`язаний, зокрема: контролювати наявність, стан, напрями використання майна, переданого в оренду за цим договором шляхом обстеження один раз на три місяці орендованого майна зі складанням акта обстеження.

Відповідно до п. 8.2. договору орендодавець та балансоутримувач, отримувач коштів має право, зокрема: виступати з ініціативою щодо внесення змін до цього договору або його розірвання з разі погіршення стану орендованого майна внаслідок неналежного виконання умов цього договору, в разі невиконання орендарем умов цього договору, а також в разі зміни Методику розрахунку орендної плати, змін цін і тарифів, що має наслідком зміну розміру орендної плати.

Розділом 9 договору встановлена відповідальність сторін та порядок вирішення спорів, де в п. 9.1. вказано, що за невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України та цим договором.

Згідно із п. 9.5. договору орендодавець за письмової пропозиції балансоутримувача, отримувача коштів має право достроково розірвати договір оренди в разі неефективного використання майна, використання його не за призначенням, передачі третій особі, несвоєчасної сплати орендної плати, як передбачено цим договором та чинним законодавством України, та в інших випадках порушення умов договору з боку орендаря.

Як передбачено п. 10.4. договору за ініціативою однієї із сторін цей договір може бути розірвано рішенням господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством.

Відповідно до п. 10.7. договору дія даного договору може бути продовжена за заявою орендаря на підставі рішення міськвиконкому шляхом укладення нового договору при умові відсутності заборгованості по орендній платі. З заявою про продовження оренди орендар має звернутися не пізніше ніж за чотири місяці до закінчення терміну дії договору оренди.

Згідно із п. 10.8. договору орендодавець за письмовою пропозицією отримувача коштів має право відмовитися від договору оренди і вимагати повернення майна, якщо орендар не вносить плату за користування майном протягом трьох місяців підряд. У разі відмови орендодавця від договору оренди договір є розірваним з моменту одержання орендарем повідомлення орендодавця про відмову від договору.

Як передбачено п. 10.10. договору: чинність цього договору припиняється внаслідок: закінчення строку, на який його було укладено; загибелі орендованого майна; банкрутства орендаря, ліквідації юридичної особи орендаря чи орендодавця, скасування 9припинення) державної реєстрації - орендаря; в інших випадках, прямо передбачених чинним законодавством України.

Договір скріплено підписами та печатками сторін.

04.05.2018р. між міським комунальним підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (отримувачем коштів, балансоутримувачем), приватним малим підприємством "Віскарія" (орендарем) складено та скріплено підписами, печатками сторін акт приймання-передачі про те, що згідно рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 153 від 22.03.2018р. балансоутримувач (отримувач коштів) передає орендареві нерухоме майно, що знаходиться по вул. Свободи, 14-А, загальною площею - 321,1 кв.м., поверх - цоколь.

09.04.2020р. виконавчим комітетом Хмельницької міської ради прийнято рішення № 292 "Про визнання таким, що втратив чинність підпункту 1 рішення виконавчого комітету № 951 від 28.11.2019р.", відповідно до якого вирішив, зокрема: визнати таким, що втратив чинність підпункт 1.1. пункту 1 рішення виконавчого комітету від 28.11.2019р. № 951 «Про продовження строку оренди нежитлових приміщень міської комунальної власності»; у зв`язку із не укладенням приватним малим підприємством "Віскарія" договору оренди нежитлового приміщення загальною площею 321,1 кв.м. по вул. Свободи, 14-А в м. Хмельницькому на новий строк, приватному малому підприємству «Віскарія» негайно звільнити вказане житлове приміщення, передавши його по акту приймання-передачі балансоутримувачу; міському комунальному підприємству по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності вжити заходів щодо звільнення приватним малим підприємством «Віскарія» незаконно займаного майна комунальної власності - нежитлового приміщення загальною площею 321,1 кв.м. по вул. Свободи, 14-А в м. Хмельницькому.

У претензії № 212/в від 13.04.2020р. міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, адресованій приватному малому підприємству «Віскарія», керуючись ст. 785 Цивільного кодексу України, ст. 2 Господарського кодексу України, просить терміново до 17.04.2020р. включно, звільнити нежитлове приміщення загальною площею 321,1 кв.м. по вул. Свободи, 14-А, м. Хмельницький та передати його по акту приймання-передачі балансоутримувачу - міському комунальному підприємству по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності.

Також, зазначено, що у випадку невиконання вказаних вимог, міським комунальним підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності будуть вжиті заходи примусового порядку щодо виселення з нежитлового приміщення загальною площею 321,1 кв.м. по вул. Свободи, 14-А, що у м. Хмельницькому, з покладенням усіх пов`язаних із цим судових витрат. Доказом надіслання вказаної претензії є копія фіскального чеку № від 14.04.2020р.

У зв"язку із неналежним виконанням відповідачем умов договору позивач звернувся із позовом.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх в сукупності, судом береться до уваги наступне.

Пунктом 3 ст.3, ст.627 Цивільного кодексу України закріплено принцип свободи договору, який передбачає, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Ст. 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Як передбачено ст.ст. 626, 629 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

При цьому, ч. 3 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачає, що договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов`язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Судом відзначається, що згідно із ч. 1 ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов`язаний повернути орендодавцеві об`єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Як встановлено судом, 26.04.2019р. між виконавчим комітетом Хмельницької міської ради, від імені якого діє управління комунального майна Хмельницької міської ради (орендодавцем), приватним малим підприємством "Віскарія" (орендарем), міським комунальним підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (отримувачем коштів, балансоутримувачем) укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Хмельницького, відповідно до умов якого орендодавець, балансоутримувач передає, а орендар приймає в строкове платне користування майно - нежитлове приміщення загальною площею 321,1 кв.м, розміщене за адресою: м. Хмельницький, вул. Свободи, 14-А, розташоване в цокольному поверсі дев`ятиповерхового будинку, що перебуває на балансі міського комунального, підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, вартість якого встановлена за результатами проведення незалежної оцінки (експертним шляхом) і становить відповідно до Звіту про оцінку майна 2072555 грн. (вартість 1 кв.м. 6454,55 грн.) станом на 31.10.2018р. Майно передається в оренду: 52.7 кв.м. під продовольчий магазин, який здійснює продаж товарів підакцизної групи; 198,9 кв.м під швейний цех; 69,5 кв.м. під їдальню, яка не здійснює продаж товарів підакцизної групи строком на шість місяців з 26.04.2019р. по 26.10.2019р. (п. 1.1. договору).

При цьому, судом звертається увага на те, що 04.05.2018р. між міським комунальним підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (отримувачем коштів, балансоутримувачем), приватним малим підприємством "Віскарія" (орендарем) складено та скріплено підписами, печатками сторін акт приймання-передачі про те, що згідно рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 153 від 22.03.2018р. балансоутримувач (отримувач коштів) передає орендареві нерухоме майно, що знаходиться по вул. Свободи, 14-А, загальною площею - 321,1 кв.м., поверх - цоколь.

Крім того, 09.04.2020р. виконавчим комітетом Хмельницької міської ради винесено рішення № 292 "Про визнання таким, що втратив чинність підпункту 1 рішення виконавчого комітету № 951 від 28.11.2019р.", відповідно до якого вирішив, зокрема: визнати таким, що втратив чинність підпункт 1.1. пункту 1 рішення виконавчого комітету від 28.11.2019р. № 951 «Про продовження строку оренди нежитлових приміщень міської комунальної власності»; у зв`язку із не укладенням приватним малим підприємством "Віскарія" договору оренди нежитлового приміщення загальною площею 321,1 кв.м. по вул. Свободи, 14-А в м. Хмельницькому на новий строк, приватному малому підприємству «Віскарія» негайно звільнити вказане житлове приміщення, передавши його по акту приймання-передачі балансоутримувачу; міському комунальному підприємству по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності вжити заходів щодо звільнення приватним малим підприємством «Віскарія» незаконно займаного майна комунальної власності - нежитлового приміщення загальною площею 321,1 кв.м. по вул. Свободи, 14-А в м. Хмельницькому.

Як обгрунтовано стверджує позивач, відповідачем не вжито заходів щодо укладення договору оренди на новий строк та всупереч вимогам чинного законодавства, взяті згідно договору оренди зобов`язання щодо повернення орендованого майна не виконав, та без будь-яких правових підстав незаконно продовжує користуватися майном комунальної власності.

Разом з тим, судом звертається увага на те, що дія даного договору може бути продовжена за заявою орендаря лише на підставі рішення міськвиконкому шляхом укладення нового договору при умові відсутності заборгованості по орендній платі. З заявою про продовження оренди орендар має звернутися не пізніше ніж за чотири місяці до закінчення терміну дії договору оренди (п. 10.7.).

Як вбачається з матеріалів справи, у претензії № 212/в від 13.04.2020р. міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, адресованій приватному малому підприємству «Віскарія» просить терміново до 17.04.2020р. включно, звільнити нежитлове приміщення загальною площею 321,1 кв.м. по вул. Свободи, 14-А, м. Хмельницькому та передати його по акту приймання-передачі балансоутримувачу - міському комунальному підприємству по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності.

Також зазначено, що у випадку невиконання вказаних вимог, міським комунальним підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності будуть вжиті заходи примусового порядку щодо виселення з нежитлового приміщення загальною площею 321,1 кв.м. по вул. Свободи, 14-А, що у м. Хмельницькому, з покладенням усіх пов`язаних із цим судових витрат. Факт надіслання вказаної претензії підтверджується копією фіскального чеку № від 14.04.2020р.

Оскільки матеріали справи засвідчують факт невиконання відповідачем умов договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Хмельницького від 26.04.2019р. щодо повернення орендованого майна після закінчення терміну дії договору, враховуючи зміст вищенаведених положень закону та договору (зокрема, ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", п.5.10 договору), суд вважає, що наявні підстави для виселення відповідача з орендованого нежитлового приміщення.

Таким чином, беручи до уваги наведені вище положення закону, враховуючи встановлені судом факти та зміст позовних вимог, суд вважає за необхідне задовольнити позов з огляду на його обгрунтованість.

Судові витрати згідно відповідно до ст.129 ГПК України покладаються на відповідача. Повний текст рішення (враховуючи зміст положень ст.233 ГПК України, а також перебування судді у відпустці), остаточно складено у 8-ий робочий день після оголошення вступної та резолютивної частин рішення, тобто 03.09.2020р.

Керуючись ст.ст. 2, 20, 24, 73, 74, 129, 232, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виселити приватне мале підприємство "Віскарія" (місто Хмельницький, вулиця Прибузька, будинок 26, квартира 150, ідентифікаційний код 14177972) з нежитлового приміщення загальною площею 321,1 кв.м, що розташоване за адресою: м. Хмельницький, вул. Свободи, 14-А та передати дане приміщення по акту приймання - передачі балансоутримувачу - міському комунальному підприємству по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (місто Хмельницький, вулиця Кам`янецька, будинок 2, ідентифікаційний код 30579655).

Видати наказ.

Стягнути з приватного малого підприємства "Віскарія" (місто Хмельницький, вулиця Прибузька, будинок 26, квартира 150, ідентифікаційний код 14177972) на користь міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (м.Хмельницький, вул. Кам`янецька, будинок 2, ідентифікаційний код 30579655) 2102 грн. відшкодування судового збору.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч. ч. 1, 2 ст. 241 ГПК України).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (ч. 1 ст. 256 ГПК України).

Апеляційна скарга подається в порядку, передбаченому ст. 257 ГПК України, з урахуванням пп. 17.5 розділу ХІ "Перехідні положення" ГПК України. Повний текст рішення (з урахуванням положень ст.233 ГПК України) складено 03.09.2020р.

Суддя М.В. Смаровоз

Віддруков. 5 прим. (всім рек. з пов. про вруч.): 1 - до справи; 2 - позивачу (29013, м. Хмельницький, вул. Кам"янецька, буд. 2); 3 - відповідачу ( 29000, м. Хмельницький, вул. Прибузька, буд. 26, кв. 150 ); 4- третій особі (виконавчий комітет Хмельницької міської ради, 29000, м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3); 5 - третій особі (управління комунального майна Хмельницької міської ради, 29000, м. Хмельницький, вул. Гагаріна, буд. 3).