РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

03.09.2020Справа № 910/9361/20
Господарський суд міста Києва у складі судді Ярмак О.М., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін (без проведення судового засідання) господарську справу

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄАТК-УКРАЇНА» (68094, Одеська область, Овідіопольський район, м.Чорноморськ, с.Бурлача балка, вул. Північна, 41, )

до Товариства з обмеженою відповідальністю «П.Е.О.» (04073, м.Київ, вулиця Рилєєва, 7/11, )

про стягнення 137 042,20 грн.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «ЄАТК-УКРАЇНА» звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «П.Е.О.» про стягнення 137 042,20 грн заборгованості по оплаті наданих послуг оренди та експлуатаційних витрат по договору оренди № 16.08/2019 від 16.08.2019 за період грудень 2019-квітень 2020.

Разом з позовною заявою Товариством з обмеженою відповідальністю «ЄАТК-УКРАЇНА» подано до суду заяву про забезпечення позову, відповідно до якої заявник просив накласти арешт на кошти Товариства з обмеженою відповідальністю «П.Е.О.» в межах суми боргу 137 042,20 грн.

Господарський суд міста Києва ухвалою від 02.07.2020 у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄАТК-УКРАЇНА» про забезпечення позову відмовив.

Господарський суд міста Києва ухвалою від 06.07.2020 відкрив провадження у справі № 910/9361/20 за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін, надав строк для реалізації процесуальних прав.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, ухвалу суду від 06.07.2020 було надіслано відповідачу на адресу згідно відомостей з ЄДРПОУ: 04073, м.Київ, вулиця Рилєєва, 7/11, та повернено до суду із зазначенням причини повернення «адресат відсутній за вказаною адресою».

Водночас, 22.07.2020 відповідач через канцелярію суду подав пояснення по справі, в якому повідомив про вжиття сторонами заходів по врегулюванню спору, звернення до позивача листом №20 від 20.07.2020 з пропозицією укладення мирової угоди.

Згідно положень ст. 248 ГПК України, суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Станом на час розгляду справи по суті спору сторони із заявою про затвердження мирової угоди не звертались, жодних пояснень, клопотань від позивача та відповідача, у т.ч. щодо неможливості реалізації процесуальних прав через запровадження карантину, продовження процесуальних строків, до суду не надходило.

Враховуючи належне повідомлення сторін про розгляд справи, визначений процесуальний строк для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, за відсутності клопотань учасників справи про продовження процесуальних строків, суд вбачає за можливе здійснити розгляд справи за наявними матеріалами.

Відповідно до ч. 4 ст. 240 ГПК України, у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

16.08.2019 між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар за договором) був укладений договір оренди № 16.08/2019 нежитлового приміщення, відповідно до якого орендодавець зобов`язався передати, а орендар - прийняти у користування за плату на певний строк нежитлове приміщення, загальною площею 93,1 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Велика Житомирська, 8 Б оф. 1 (далі приміщення), що належить орендодавцю, для використання орендарем під офіс (викопіювання з поверхового плану - Додаток №1, який є невід`ємною частиною цього Договору).

Згідно положень п.1.5-1.6 договору сторони узгодили, що передача орендарю приміщення оформляється Актом прийому-передачі, який підписується Сторонами, протягом 5 днів з дня підписання цього Договору. Після закінчення строку оренди Приміщення передається орендарем орендодавцеві на підставі акта приймання-передачі (Акт повернення), що підтверджує повернення Приміщення. Акт приймання-передачі (Акт повернення) вважається погодженим та підписаним орендодавцем, якщо після спливу 10 (десяти) календарних днів з моменту його отримання, у разі, якщо Акт направлено рекомендованим листом з описом вкладення на адресу орендаря, зазначену у цьому договорі, ним не буде вчинено жодних дій щодо підписання Акту, або не буде заявлено мотивованих заперечень щодо його змісту (п.1.6).

Відповідно до п.2.1 договору, орендар зобов`язується сплачувати плату за користування (орендну плату) зазначеним приміщенням у розмірі 30 000 (тридцять тисяч) гривень 00 копійок, в т.ч. ПДВ 5000, 00 грн. за кожний повний календарний місяць. Орендар, відповідно до виставленого орендарем рахунку сплачує суму, зазначену у п. 2.1. цього Договору за перший та останній місяці оренди. Орендарю надаються орендні канікули протягом 14 (чотирнадцяти) календарних дів з дати підписання Сторонами Акта прийому-передачі, згідно п. 1.6 цього Договору. На час орендних канікул орендна плата становить 1 (одна) гривня за весь час орендних канікул.

Крім орендної плати орендар оплачує експлуатаційні послуги та вартість комунальних послуг, що споживаються в орендованих приміщеннях, (телефонний зв`язок, інтернет, утримання дому та придомової території, Київводоканал, Київтеплоенерго - опалення, гаряча вода, електроенергія, охоронні послуги) у відповідності до показників лічильників та на підставі виставлених рахунків - фактур постачальників відповідних послуг (п.2.2 договору).

За умовами п.2.3, всі суми підлягають сплаті за цим договором, оплачуються шляхом безготівкового перерахування коштів на поточний рахунок орендодавця. Оплата здійснюється на підставі рахунку орендодавця. Рахунок вважається отриманим, у разі якщо він вручений наручно орендарю, або надісланий поштовим відправленням з описом вкладення на адресу місцезнаходження приміщення.

Відповідно до п.10.1 договору визначено, що договір вступає в силу з дня його підписання і діє до 31 серпня 2020, строк оренди приміщення складає 12 календарних місяців та починається з дати підписання Акта приймання-передачі.

Матеріалами справи встановлено, що 16.08.2019 сторони підписали Акт прийому-передачі приміщення за договором оренди № 16.08/2019 від 16.08.2019, відповідно до якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення, загальною площею 93,1 кв.м., що знаходиться за адресою м.Київ, вул.Велика Житомирська, 8б, оф.1 для використання під офіс, із переліком технічного засобу.

Додатком № 1 до договору затверджено список підприємств-суборендарів до договору.

За Актом від 06.05.2020 відповідач повернув з оренди орендоване приміщення та майно, що знаходилось у ньому згідно переліку.

Листом за вих. № 12/01 від 12.05.2020 позивач повідомив відповідача про відмову від договірних відносин у зв`язку із тим, що з грудня 2019 орендна плата не сплачена, що є порушенням відповідачем договірних зобов`язань. Згідно відмітки на примірнику цього листа, вказане повідомлення про припинення договору представник відповідача «Чернюк О.В.» отримав наручно, що засвідчено його підписом.

Звертаючись до суду з даним позовом, позивач вказує, що відповідач свої зобов`язання по договору зі сплати орендної плати та експлуатаційних витрат за період грудень 2019 - квітень 2020 не виконав, виставлені для оплати рахунки на загальну суму 134 940,20 грн не оплатив у зв`язку із чим у нього виникла заборгованість перед позивачем, що стало підставою для звернення до суду з даним позовом.

Згідно із п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України, з якою кореспондується норма ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до вимог статті 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситься за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

На виконання умов договору з метою здійснення розрахунків, позивачем було виставлено відповідачу рахунки на оплату № 21 від 06.12.2019 на суму 30 000,00 грн орендної плати за грудень 2019, № 21 від 03.01.2020 на суму 30 000,00 грн орендної плати за січень 2020, № 25 від 31.01.2020 на суму 2718,96 грн експлуатаційних та інших витрат за січень 2020, № 22 від 04.02.2020 на суму орендної плати за лютий 2020, № 23 від 29.02.2020 на суму 5812,66 грн експлуатаційних та інших витрат за лютий 2020, № 22 від 03.03.2020 на суму орендної плати за березень 2020, № 24 від 31.03.2020 на суму 4035,80 грн експлуатаційних та інших витрат за березень 2020, № 22 від 04.05.2020 на суму 2372,78 грн експлуатаційних та інших витрат за квітень 2020, всього на суму 134 940,20 грн платежів за користуванням майном по договору № 16.08/2019 від 16.08.2019.

Відповідач виставлені для оплати вищевказані рахунки, у т.ч. станом на час розгляду справи не оплатив, у зв`язку із чим у нього виникла заборгованість у розмірі 134 940,20 грн.

Матеріалами справи встановлено, що за Актом від 06.05.2020 об`єкт оренди був повернутий відповідачем позивачу, листом від 12.05.2020 позивач відмовився від договірних відносин у зв`язку із несплатою орендних платежів.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Статтею 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Доказів оплати відповідачем суми 134 940,20 грн. заборгованості з орендних та інших передбачених договором платежів, що залишилась неоплаченими, суду не надано.

Відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до статті 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно зі статтею 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Статтею 74 Господарського процесуального кодексу України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Обов`язок із доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права, що має за мету усунення невизначеності, яка виникає в правовідносинах у разі неможливості достовірно з`ясувати обставини, які мають значення для справи.

Відповідач письмового відзиву на позов, контррозрахунку заявлених вимог, доказів мирного врегулювання спору не надав, стверджувань позивача не спростував.

Враховуючи, що строк оплати відповідачем спірних платежів по договору є таким, що настав, за відсутності доказів оплати, та з огляду на те, що відповідач, надаючи пояснення по справі, не заперечив факту наявності несплаченого боргу, вимоги позивача про стягнення з відповідача заявленої суми 134 940,20 грн. заборгованості визнаються судом обґрунтованими.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄАТК-УКРАЇНА» є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст.129 Господарського процесуального кодексу України, у разі задоволення позову, витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 86, 123, 129, 233, 236-240, 248-252 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «П.Е.О.» (04073, м.Київ, вулиця Рилєєва, 7/11, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄАТК-УКРАЇНА» (68094, Одеська область, Овідіопольський район, м.Чорноморськ, с.Бурлача балка, вул. Північна, 41, ) 134 940 (сто тридцять чотири тисячі дев`ятсот сорок) грн. 20 коп заборгованості, 2024 (дві тисячі двадцять чотири) грн. 10 коп витрат по сплаті судового збору.

3. Видати наказ після набранням рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене у строки та порядку, встановленому розділом ІV ГПК України.

Суддя О.М.Ярмак