ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" липня 2020 р. Справа № 911/1411/19

Господарський суд Київської області у складі судді Бацуци В. М.

при секретарі судового засідання Белишевій А. В.

за участю представників учасників справи:

від позивача: Парубій М. М. (адвокат - ордер серії ТР від 061507 від 31.07.2019 р.), Таран О. М. (керівник - відомості з ЄДР);

від відповідача: Загоруйко С. Ю. (адвокат - ордер серії КВ № 448056 від 04.09.2019 р.);

від третьої особи-1: Снітинський Б. Є. (адвокат - ордер серії ТР № 045697 від 04.09.2019 р.);

від третьої особи-2: не з'явились;

розглянувши матеріали справи

за позовом Гоголівського споживчого товариства, с. Гоголів, Броварський район

до Русанівської сільської ради Броварського району Київської області, с. Русанів, Броварський район

за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, - Споживчого товариства „Едельвейс", с. Гоголів, Броварський район;

за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, - Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області в особі Відділу реєстрації речових прав на нерухоме майно, м. Бровари;

про визнання недійсними рішень, скасування рішень державного реєстратора, скасування записів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Гоголівське споживче товариство звернулось в Господарський суд Київської області із позовом до Русанівської сільської ради Броварського району Київської області про визнання недійсними рішення 18 сесії VII скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області № 153 від 28.08.2017 р., рішення 11 сесії XXIV скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області № 201 від 23.06.2004 р., рішення 9 сесії XXIV скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області № 168 від 30.12.2003 р., рішення 5 сесії XXIV скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області № 71 від 05.02.2003 р., рішення 9 сесії XXIV скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області № 163 від 30.12.2003 р., рішення сесії XXIV скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області № 58-4 від 17.12.2002 р.; скасування рішень державного реєстратора Відділу державної реєстрації Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області Горкавої О. В. індексний номер 42779484 від 31.08.2018 р., індексний номер 43986054 від 12.11.2018 р., індексний номер 42988603 від 13.09.2018 р., індексний номер 42901234 від 07.09.2018 р.; скасування записів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: індексний номер 27710513 від 29.08.2018 р., індексний номер 28862702 від 08.11.2018 р., індексний номер 27903066 від 10.09.2018 р., індексний номер 27822170 від 04.09.2018 р.

Позовні вимоги обґрунтовані позивачем тим, що спірні рішення 18 сесії VII скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області № 153 від 28.08.2017 р., рішення 11 сесії XXIV скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області № 201 від 23.06.2004 р., рішення 9 сесії XXIV скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області № 168 від 30.12.2003 р., рішення 5 сесії XXIV скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області № 71 від 05.02.2003 р., рішення 9 сесії XXIV скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області № 163 від 30.12.2003 р., рішення сесії XXIV скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області № 58-4 від 17.12.2002 р. були прийняті всупереч положенням Цивільного кодексу України, Земельного кодексу України, Закону України „Про споживчу кооперацію", інших нормативно-правових актів - за відсутності відповідних правових підстав, та безпідставною і неправомірною реєстрацією державним реєстратором Відділу державної реєстрації Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області Горкавою О. В. права власності за Русанівською сільською радою Броварського району Київської області на спірне нерухоме майно.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 17.07.2019 р. відкрито провадження у справі № 911/1411/19 за позовом Гоголівського споживчого товариства до Русанівської сільської ради Броварського району Київської області про визнання недійсними рішень, скасування рішень державного реєстратора, скасування записів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, визначено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження і призначено її розгляд у підготовчому засіданні із викликом та за участю представників учасників справи на 31.07.2019 р.

31.07.2020 р. перед підготовчим засіданням до канцелярії суду від позивача надійшла заява б/н від 31.07.2020 р. про залучення до матеріалів справи письмові документи із доданими до неї документами, що долучені судом до матеріалів справи.

31.07.2019 р. за наслідками підготовчого засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено його проведення на 04.09.2019 р. Також даною ухвалою суду залучено до участі у справі у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, - Виконавчий комітет Броварської міської ради Київської області в особі Відділу реєстрації речових прав на нерухоме майно, та витребувано у Русанівської сільської ради Броварського району Київської області та Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області в особі Відділу реєстрації речових прав на нерухоме майно додаткові докази згідно з переліком.

16.08.2019 р. до канцелярії суду від відповідача надійшов відзив № 256 від 14.09.2019 р. на позовну заяву, у якому він просить суд відмовити позивачу у задоволенні позову повністю.

22.08.2019 р. до канцелярії суду від позивача надійшла відповідь № 39 від 20.08.2019 р. на відзив, що долучена судом до матеріалів справи.

03.09.2019 р. до канцелярії суду від позивача надійшло клопотання № 42 від 02.09.2020 р. про допит свідка та заява № 44 від 02.09.2019 р. про залучення до участі у справі третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, у якій він просив суд залучити до участі у справі у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, - Броварську районну спілку споживчих товариства, і заяву № 45 від 02.09.2019 р. про залучення до участі у справі третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, у якій він просив суд залучити до участі у справі у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, - Споживче товариство „Едельвейс".

04.09.2019 р. перед підготовчим засіданням до канцелярії суду від відповідача надійшли додаткові пояснення № 272 від 04.09.2019 р., що долучені судом до матеріалів справи.

04.09.2019 р. у судовому засіданні за наслідками розгляду вищевказаного клопотання позивача про допит свідка судом було відмовлено в його задоволенні за безпідставністю і необґрунтованістю.

Також у судовому засіданні за наслідками розгляду вищевказаної заяви позивача про залучення до участі у справі третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, - Броварської районної спілки споживчих товариства судом було відмовлено в її задоволенні за безпідставністю і необґрунтованістю, оскільки суд вважає, що у спірних відносинах рішення у даній справі не може вплинути на права чи обов'язки щодо вказаної особи.

04.09.2019 р. за наслідками підготовчого засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено його проведення на 27.09.2019 р. Також даною ухвалою суду залучено до участі у справі у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, - Споживче товариство „Едельвейс".

26.09.2019 р. до канцелярії суду від відповідача на виконання вимог ухвали надійшов лист № 300 від 26.09.2019 р. із доданими до нього документами, що долучені судом до матеріалів справи.

27.09.2019 р. перед підготовчим засіданням до канцелярії суду від позивача надійшло клопотання № 44 від 25.09.2019 р. про долучення до матеріалів справи письмових доказів із доданими до нього документами, що долучені судом до матеріалів справи.

27.09.2019 р. перед підготовчим засіданням до канцелярії суду від третьої особи-1 надійшли пояснення б/н від 23.09.2019 р., що долучені судом до матеріалів справи.

27.09.2019 р. за наслідками підготовчого засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено його проведення на 17.10.2019 р.

15.10.2019 р. до канцелярії суду від третьої особи-2 надійшли пояснення № 2-15/3953 від 10.10.2019 р., що долучені судом до матеріалів справи.

17.10.2019 р. перед підготовчим засіданням до канцелярії суду від позивача надійшли письмові пояснення № 57 від 16.10.2019 р., що долучені судом до матеріалів справи.

17.10.2019 р. за наслідками підготовчого засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено його проведення на 13.11.2019 р.

13.11.2019 р. у підготовчому засіданні судом оголошено перерву до 26.11.2019 р.

26.11.2019 р. перед підготовчим засіданням до канцелярії суду від позивача надійшли письмові пояснення № 69 від 25.11.2019 р., що долучені судом до матеріалів справи.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 26.11.2019 р. закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті із викликом та за участю представників учасників справи на 09.01.2020 р.

09.01.2020 р. за наслідками судового засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено розгляд справи на 31.01.2020 р.

31.01.2020 р. перед судовим засіданням до канцелярії суду від позивача надійшла заява № 21/01 від 21.01.2020 р. про виправлення описок у позовній заяві, у якій він просив суд виправити допущені із технічних причин описки у позовній заяві.

31.01.2020 р. перед судовим засіданням до канцелярії суду від позивача надійшла промова б/н б/д представника відповідача у справі, проголошена під час судових дебатів, що долучена судом до матеріалів справи.

31.01.2020 р. за наслідками судового засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено розгляд справи на 14.02.2020 р.

05.02.2020 р. до канцелярії суду від відповідача надійшов лист № 46 від 04.02.2020 р. із доданими до нього документами, що долучені судом до матеріалів справи.

14.02.2020 р. перед судовим засіданням до канцелярії суду від позивача надійшли пояснення № 76 від 14.02.2020 р. до судових дебатів у справі, що долучені судом до матеріалів справи.

14.02.2020 р. за наслідками судового засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено розгляд справи на 02.03.2020 р.

02.03.2020 р. за наслідками судового засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено розгляд справи на 25.03.2020 р.

19.03.2020 р. перед судовим засіданням до канцелярії суду від позивача надійшло клопотання № 17 від 11.03.2020 р. про долучення до матеріалів справи письмових доказів із доданими до нього документами, що долучені судом до матеріалів справи.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 23.03.2020 р. постановлено повідомити учасників справи, що розгляд даної справи у судовому засіданні - 25.03.2020 року не відбудеться, і призначено проведення судового засідання із викликом та за участю представників учасників справи на 13.05.2020 р.

13.05.2020 р. перед судовим засіданням до канцелярії суду від відповідача надійшло клопотання № 131 від 13.05.2020 р. про надання додаткових пояснень щодо предмету спору, що долучені судом до матеріалів справи.

13.05.2020 р. за наслідками судового засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено розгляд справи на 03.06.2020 р.

03.06.2020 р. перед судовим засіданням до канцелярії суду від відповідача надійшло клопотання б/н від 02.06.2020 р. про приєднання додаткових пояснень до матеріалів справи із доданими до нього документами, що долучені судом до матеріалів справи.

03.06.2020 р. за наслідками судового засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено розгляд справи на 17.06.2020 р.

17.06.2020 р. перед судовим засіданням до канцелярії суду від позивача надійшли письмові пояснення № 35 від 16.06.2020 р., що долучені судом до матеріалів справи.

17.06.2020 р. перед судовим засіданням до канцелярії суду від третьої особи-1 надійшли заперечення б/н від 16.06.2020 р. щодо долучення доказів, що долучені судом до матеріалів справи.

17.06.2020 р. за наслідками судового засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено розгляд справи на 08.07.2020 р.

08.07.2020 р. перед судовим засіданням до канцелярії суду від відповідача надійшла промова б/н б/д представника відповідача у справі, проголошена під час судових дебатів, що долучена судом до матеріалів справи.

08.07.2020 р. у судовому засіданні представник позивача надав усні пояснення щодо своїх позовних вимог, позовні вимоги підтримав, вважає їх обґрунтованими і правомірними та такими, що підлягають задоволенню з підстав, зазначених в позовній заяві.

Представник відповідача у судовому засіданні надав усні пояснення щодо своїх заперечень проти позову, просив суд відмовити в задоволенні позову повністю з підстав, зазначених у відзиві на позовну заяву.

Представник третьої особи-1 у судовому засіданні надав усні пояснення щодо своїх заперечень проти позову, просив суд відмовити в задоволенні позову повністю з підстав, зазначених у відзиві на позовну заяву.

Представник третьої особи-2 у судове засідання не з'явився, хоча про судове засідання був повідомлений належним чином, про причини своєї неявки у судове засідання суд не повідомив.

За наслідками судового засідання судом оголошено вступну і резолютивну частини рішення у даній справі.

Заслухавши пояснення представників учасників справи, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд -

ВСТАНОВИВ:

15.04.1989 р. Робочою комісією, призначеною Броварським районним споживчим товариством, було складено та підписано Акт про прийом в експлуатацію робочою комісією закінченого будівництвом окремо стоячої будівлі, споруди, вбудованого чи прибудованого приміщення виробничого і допоміжного призначення, що входить до складу об'єкту - продовольчого магазину № 12, що знаходиться за адресою: вул. Леніна (в подальшому вул. Київська), 107, с. Русанів, Броварський район, Київська область, що входить до складу Гоголівського радгоспробкоопу.

29.12.1990 р. Робочою комісією, призначеною Броварським районним споживчим товариством, було складено та підписано Акт робочої комісії про прийом закінченого будівництва після реконструкції - продовольчого магазину № 10, що знаходиться за адресою: вул. Жовтнева, 14, с. Русанів, Броварський район, Київська область, що входить до складу Гоголівського радгоспробкоопу.

02.06.1991 р. Робочою комісією, призначеною Броварським районним споживчим товариством, було складено та підписано Акт робочої комісії про прийом закінченого будівництва після реконструкції - продовольчого магазину № 9, що знаходиться за адресою: вул. Леніна (в подальшому вул. Київська), 78, с. Русанів, Броварський район, Київська область, що входить до складу Гоголівського радгоспробкоопу.

02.06.1991 р. Робочою комісією, призначеною Броварським районним споживчим товариством, було складено та підписано Акт робочої комісії про прийом закінченого будівництва після реконструкції - кафе, що знаходиться за адресою: вул. Леніна (в подальшому вул. Київська), 80, с. Русанів, Броварський район, Київська область, що входить до складу Гоголівського радгоспробкоопу.

Рішенням № 58-4-14 від 17.12.2002 р. Русанівської сільської ради Броварського району Київської області „Про оформлення права власності на магазини с. Русанів № 9, № 10, № 12" вирішено оформити право власності на магазини № 9, № 10, № 12", що розташовані в с. Русанів, а саме:

- № 9 з надвірними будівлями: сарай, колодязь, погріб, огорожа, що розташовані в с. Русанів, вул. Леніна (в подальшому вул. Київська), 78;

- № 10 з надвірними будівлями: сарай , огорожа, що розташовані в с. Русанів, вул. Жовтнева, 14;

- № 12 з надвірними будівлями: огорожа, що розташовані в с. Русанів, вул. Леніна (в подальшому вул. Київська), 107 - на ім'я Русанівської сільської ради Броварського району Київської області.

Рішенням № 163 від 30.12.2003 р. Русанівської сільської ради Броварського району Київської області „Про внесення змін до рішення 5 сесії 14 скликання від 05.02.2003 р. № 71 № Про затвердження переліку об'єктів комунальної власності територіальної громади с. Русанів" вирішено внести зміни до рішення 5 сесії 14 скликання від 05.02.2003 р. № 71 № Про затвердження переліку об'єктів комунальної власності територіальної громади с. Русанів", а саме взяти на баланс сільської ради - додаток № 1, 2 викласти в такій редакції: у тому числі, магазин № 9, вул. Леніна, 78; магазин № 10, вул. Жовтнева, 12; магазин № 12, вул. Леніна, 107; закріпити земельні ділянки за даними об'єктами згідно ст. 92 Земельного кодексу України.

Рішенням № 168 від 30.12.2003 р. Русанівської сільської ради Броварського району Київської області „Про заяви від громадян" вирішено, у тому числі, надати дозвіл на погодження місця розташування земельних ділянок під об'єктами соцкультпобуту: у тому числі, магазин № 9, вул. Леніна, 78; магазин № 10, вул. Жовтнева, 12; магазин № 12, вул. Леніна, 107.

Рішенням № 201 від 23.06.2004 р. Русанівської сільської ради Броварського району Київської області „Про закріплення земельних ділянок під об'єктами соцкультпобуту" вирішено закріпити земельні ділянки за об'єктами соцкультпобуту, а саме, у тому числі, магазин № 9, вул. Леніна, 78; магазин № 10, вул. Жовтнева, 12; магазин № 12, вул. Леніна, 107.

Рішенням № 3 від 22.01.2010 р. Виконавчого комітету Русанівської сільської ради Броварського району Київської області „Про оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна" вирішено оформити право власності на Гоголівське споживче товариство на об'єкти нерухомого майна: продовольчий магазин № 9, що знаходиться за адресою: вул. Леніна (в подальшому вул. Київська), 78, с. Русанів Броварський район, Київська область, та „Господарчі товари", що знаходиться за адресою: вул. Леніна (в подальшому вул. Київська), 80, с. Русанів Броварський район, Київська область.

Рішенням № 4 від 22.01.2010 р. Виконавчого комітету Русанівської сільської ради Броварського району Київської області „Про оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна" вирішено оформити право власності на Споживче товариство „Едельвейс" на об'єкти нерухомого майна: продовольчий магазин № 10, що знаходиться за адресою: вул. Жовтнева, 14, с. Русанів Броварський район, Київська область, та продовольчий магазин № 12, що знаходиться за адресою: вул. Леніна (в подальшому вул. Київська), 107, с. Русанів Броварський район, Київська область.

Рішенням № 153 від 28.08.2017 р. Русанівської сільської ради Броварського району Київської області „Про встановлення права власності об'єктів нерухомості, а саме магазинів за адресами: с. Русанів, вул. Київська, 78 та 80, вул. Київська, 107, вул. Жовтнева, 14, розміщених на території Русанівської територіальної громади" вирішено вжити комплекс організаційно- правових заходів, направлених на підготовку документації, необхідної для реєстрації права власності територіальної громади на окремі об'єкти нерухомого майна, що знаходяться на території обслуговуваної сільської ради за наступними поштовими адресами: Київська область, Броварський район, с. Русанів, вул. Київська, 78, 80 та 107, Київська область, Броварський район, с. Русанів, вул. Жовтнева, 14, з метою подальшого прийняття зазначених об'єктів на баланс сільської ради.

30.11.2018 р. між Споживчим товариством „Едельвейс" та Гоголівським споживчим товариством було підписано акт прийому-передачі основних засобів, згідно з яким Споживче товариство „Едельвейс" передає, а Гоголівське споживче товариство приймає на баланс об'єкти нерухомості, а саме: продовольчий магазин № 10, що знаходиться за адресою: вул. Жовтнева, 14, с. Русанів Броварський район, Київська область, та продовольчий магазин № 12, що знаходиться за адресою: вул. Леніна (в подальшому вул. Київська), 107, с. Русанів Броварський район, Київська область.

29.08.2018 р. державним реєстратором Відділу з реєстрації речових прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області Горкавою О. В. на підставі рішення № 201 від 23.06.2004 р. Русанівської сільської ради Броварського району Київської області „Про закріплення земельних ділянок під об'єктами соцкультпобуту", листа № 47-06-3794 від 08.08.2019 р. щодо надання інформації з реєстру Регіонального відділення по Київській області Фонду державного майна України, технічного паспорту б/н від 20.06.2018 р., виданого ФОП Дорошенко О. В., довідки № 633 від 17.07.2018 р. Русанівської сільської ради Броварського району Київської області, рішення № 163 від 30.12.2003 р. Русанівської сільської ради Броварського району Київської області „Про внесення змін до рішення 5 сесії 14 скликання від 05.02.2003 р. № 71 № Про затвердження переліку об'єктів комунальної власності територіальної громади с. Русанів", рішення № 168 від 30.12.2003 р. Русанівської сільської ради Броварського району Київської області „Про заяви від громадян", рішення № 153 від 28.08.2017 р. Русанівської сільської ради Броварського району Київської області „Про встановлення права власності об'єктів нерухомості, а саме магазинів за адресами: с. Русанів, вул. Київська, 78 та 80, вул. Київська, 107, вул. Жовтнева, 14, розміщених на території Русанівської територіальної громади", рішення № 58-4-14 від 17.12.2002 р. Русанівської сільської ради Броварського району Київської області „Про оформлення права власності на магазини с. Русанів № 9, № 10, № 12" та прийнятого нею рішення № 42779484 від 31.08.2018 р. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень було проведено державну реєстрацію права власності за Русанівською сільською радою Броварського району Київської області на нерухоме майно - на магазин, що знаходиться за адресою: вул. Київська (Леніна), 78, с. Русанів Броварський район, Київська область, що підтверджується інформаційною витягом № 136109036 від 31.08.2018 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, наявним у матеріалах справи.

04.09.2018 р. державним реєстратором Відділу з реєстрації речових прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області Горкавою О. В. на підставі листа № 47-06-3794 від 08.08.2019 р. щодо надання інформації з реєстру Регіонального відділення по Київській області Фонду державного майна України, технічного паспорту б/н від 20.06.2018 р., виданого ФОП Дорошенко О. В., довідки № 636 від 17.07.2018 р. Русанівської сільської ради Броварського району Київської області, рішення № 163 від 30.12.2003 р. Русанівської сільської ради Броварського району Київської області „Про внесення змін до рішення 5 сесії 14 скликання від 05.02.2003 р. № 71 № Про затвердження переліку об'єктів комунальної власності територіальної громади с. Русанів", рішення № 168 від 30.12.2003 р. Русанівської сільської ради Броварського району Київської області „Про заяви від громадян", рішення № 153 від 28.08.2017 р. Русанівської сільської ради Броварського району Київської області „Про встановлення права власності об'єктів нерухомості, а саме магазинів за адресами: с. Русанів, вул. Київська, 78 та 80, вул. Київська, 107, вул. Жовтнева, 14, розміщених на території Русанівської територіальної громади", рішення № 58-4-14 від 17.12.2002 р. Русанівської сільської ради Броварського району Київської області „Про оформлення права власності на магазини с. Русанів № 9, № 10, № 12" і інших документів та прийнятого нею рішення № 42901234 від 07.09.2018 р. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень було проведено державну реєстрацію права власності за Русанівською сільською радою Броварського району Київської області на нерухоме майно - на магазин, що знаходиться за адресою: вул. Жовтнева, 14, с. Русанів Броварський район, Київська область, що підтверджується інформаційною витягом № 137001781 від 07.09.2018 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, наявним у матеріалах справи.

10.09.2018 р. державним реєстратором Відділу з реєстрації речових прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області Горкавою О. В. на підставі листа № 47-06-3794 від 08.08.2019 р. щодо надання інформації з реєстру Регіонального відділення по Київській області Фонду державного майна України, технічного паспорту б/н від 20.06.2018 р., виданого ФОП Дорошенко О. В., рішення № 163 від 30.12.2003 р. Русанівської сільської ради Броварського району Київської області „Про внесення змін до рішення 5 сесії 14 скликання від 05.02.2003 р. № 71 № Про затвердження переліку об'єктів комунальної власності територіальної громади с. Русанів", рішення № 168 від 30.12.2003 р. Русанівської сільської ради Броварського району Київської області „Про заяви від громадян", рішення № 153 від 28.08.2017 р. Русанівської сільської ради Броварського району Київської області „Про встановлення права власності об'єктів нерухомості, а саме магазинів за адресами: с. Русанів, вул. Київська, 78 та 80, вул. Київська, 107, вул. Жовтнева, 14, розміщених на території Русанівської територіальної громади", рішення № 58-4-14 від 17.12.2002 р. Русанівської сільської ради Броварського району Київської області „Про оформлення права власності на магазини с. Русанів № 9, № 10, № 12" і інших документів та прийнятого нею рішення № 42999603 від 13.09.2018 р. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень було проведено державну реєстрацію права власності за Русанівською сільською радою Броварського району Київської області на нерухоме майно - на магазин, що знаходиться за адресою: вул. Київська (Леніна), 107, с. Русанів Броварський район, Київська область, що підтверджується інформаційною витягом № 137640058 від 13.09.2018 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, наявним у матеріалах справи.

08.11.2018 р. державним реєстратором Відділу з реєстрації речових прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області Горкавою О. В. на підставі листа № 47-06-5538 від 02.11.2018 р. щодо надання інформації з реєстру Регіонального відділення по Київській області Фонду державного майна України, технічного паспорту б/н від 20.06.2018 р., виданого ФОП Дорошенко О. В., довідки № 634 від 17.07.2018 р. Русанівської сільської ради Броварського району Київської області, рішення № 153 від 28.08.2017 р. Русанівської сільської ради Броварського району Київської області „Про встановлення права власності об'єктів нерухомості, а саме магазинів за адресами: с. Русанів, вул. Київська, 78 та 80, вул. Київська, 107, вул. Жовтнева, 14, розміщених на території Русанівської територіальної громади", та прийнятого нею рішення № 43986054 від 12.11.2018 р. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень було проведено державну реєстрацію права власності за Русанівською сільською радою Броварського району Київської області на нерухоме майно - на магазин, що знаходиться за адресою: вул. Київська (Леніна), 80, с. Русанів Броварський район, Київська область, що підтверджується інформаційною витягом № 144926463 від 12.11.2018 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, наявним у матеріалах справи.

Як було зазначено вище, позивач у своїй позовній заяві, крім інших вимог, просить суд визнати недійсними рішення 18 сесії VII скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області № 153 від 28.08.2017 р., рішення 11 сесії XXIV скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області № 201 від 23.06.2004 р., рішення 9 сесії XXIV скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області № 168 від 30.12.2003 р., рішення 5 сесії XXIV скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області № 71 від 05.02.2003 р., рішення 9 сесії XXIV скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області № 163 від 30.12.2003 р., рішення сесії XXIV скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області № 58-4 від 17.12.2002 р.

З приводу вказаних позовних вимог позивача суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Регулювання відносин, що виникають у зв'язку із виникненням права власності на майно здійснюється Господарським кодексом України, Цивільним кодексом України, іншими нормативно-правовими актами.

Відповідно до ст. 9 Закону України „Про споживчу кооперацію" (в редакції чинній на момент виникнення спірних відносин) власність споживчої кооперації є однією з форм колективної власності. Вона складається з власності споживчих товариств, спілок, підпорядкованих їм підприємств і організацій та їх спільної власності. Кожний член споживчого товариства має свою частку в його майні, яка визначається розмірами обов'язкового пайового та інших внесків, а також нарахованих на них дивідендів.

Володіння, користування та розпорядження власністю споживчої кооперації здійснюють її органи відповідно до компетенції, визначеної статутами споживчих товариств та їх спілок.

2. Власністю споживчих товариств є засоби виробництва, вироблена продукція та інше майно, що належать їм і необхідні для здійснення статутних завдань. Споживчим товариствам та їх спілкам можуть належати будинки, споруди, устаткування, транспортні засоби, машини, товари, кошти та інше майно відповідно до цілей їх діяльності.

3. Власність споживчих товариств утворюється з внесків їх членів, прибутків, одержуваних від реалізації товарів, продукції, послуг, цінних паперів та іншої діяльності, не забороненої чинним законодавством.

4. Власність спілок споживчих товариств створюється з майна, переданого їх членами, коштів, одержаних від господарської діяльності підприємств і організацій спілки, реалізації цінних паперів та іншої діяльності.

5. Об'єкти права власності споживчої кооперації можуть перебувати у спільному володінні споживчих товариств та спілок. Їх частка у власності визначається взаємними угодами.

6. Суб'єктами права власності споживчої кооперації є члени споживчого товариства, трудові колективи кооперативних підприємств і організацій, а також юридичні особи, частка яких у власності визначається відповідними статутами.

Статтею 10 цього ж закону (в редакції чинній на момент виникнення спірних відносин) передбачено, що власність споживчої кооперації є недоторканною, перебуває під захистом держави і охороняється законом нарівні з іншими формами власності. Забороняється відволікання майна споживчих товариств та їх спілок на цілі, не пов'язані з їх статутною діяльністю.

2. Майно споживчих товариств та їх спілок може бути продано, передано, здано в оренду, надано в позичку і безплатне тимчасове користування членам споживчих товариств, державним, кооперативним та іншим організаціям, трудовим колективам, окремим громадянам тільки за рішенням загальних зборів, конференцій та з'їздів відповідних спілок або уповноважених ним органів.

Згідно з ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 331 цього ж кодексу передбачено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

2. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

3. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва після проведення державної реєстрації права власності на нього відповідно до закону.

Відповідно до ст. 334 цього ж кодексу право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Переданням майна вважається вручення його набувачеві або перевізникові, організації зв'язку тощо для відправлення, пересилання набувачеві майна, відчуженого без зобов'язання доставки.

До передання майна прирівнюється вручення коносамента або іншого товарно-розпорядчого документа на майно.

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Як вбачається із матеріалів справи та встановлено судом у процесі розгляду справи, позивач - Гоголівське споживче товариство є правонаступником усіх прав та обов'язків Гоголівського радгоспробкоопу в результаті реорганізації останнього, що підтверджується протоколом б/н від 15.02.1991 р. звітних зборів уповноважених пайовиків Гоголівського радгоспробкоопу, постановою б/н від 15.02.1991 р. зборів уповноважених пайовиків Гоголівського радгоспробкоопу, статутом Гоголівського споживчого товариства, затвердженого рішенням зборів уповноважених пайовиків Гоголівського радгоспробкоопу 15.02.1991 р., іншими статутними документами Гоголівського споживчого товариства, наявними у матеріалах справи.

У процесі розгляду справи судом встановлено, що спірне нерухоме майно, а саме приміщення магазину № 12, що знаходиться за адресою: вул. Київська (Леніна), 107, с. Русанів, Броварський район, Київська область, магазину № 10, що знаходиться за адресою: вул. Жовтнева, 14, с. Русанів, Броварський район, Київська область, магазину № 9, що знаходиться за адресою: вул. Київська (Леніна), 78, с. Русанів, Броварський район, Київська область, кафе, що знаходиться за адресою: вул. Київська (Леніна), 80, с. Русанів, Броварський район, Київська область, щодо якого відповідачем були прийняті оспорювані рішення, було створено (побудовано) та утримувалось Гоголівським радгоспробкоопом (правонаступником усіх прав і обов'язків якого є Гоголівське споживче товариство), що підтверджується Актом від 15.04.1989 р. про прийом в експлуатацію робочою комісією закінченого будівництвом окремо стоячої будівлі, споруди, вбудованого чи прибудованого приміщення виробничого і допоміжного призначення, Актом від 29.12.1990 р. робочої комісії про прийом закінченого будівництва після реконструкції, Актом від 02.06.1991 р. робочої комісії про прийом закінченого будівництва після реконструкції, Актом від 02.06.1991 р. робочої комісії про прийом закінченого будівництва після реконструкції, кошторисною документацією на ремонт та реконструкцію приміщень, та іншими документами, наявними у матеріалах справи.

Відповідно до приписів ч. 3 ст. 13 та ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У процесі розгляду справи відповідачем у відповідності до ч. 3 ст. 13 та ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України не було надано суду жодних належних, допустимих та достатніх доказів, що б підтверджували створення (побудову), іншим чином виникнення у нього та набуття ним у встановленому законодавством порядку права власності (комунальної) на спірне нерухоме майно, а саме приміщення магазину № 12, що знаходиться за адресою: вул. Київська (Леніна), 107, с. Русанів, Броварський район, Київська область, магазину № 10, що знаходиться за адресою: вул. Жовтнева, 14, с. Русанів, Броварський район, Київська область, магазину № 9, що знаходиться за адресою: вул. Київська (Леніна), 78, с. Русанів, Броварський район, Київська область, кафе, що знаходиться за адресою: вул. Київська (Леніна), 80, с. Русанів, Броварський район, Київська область, і відповідно б підтверджували правомірність прийняття Русанівською сільською радою Броварського району Київської області оспорюваних рішень.

Заперечення відповідача щодо того, що позивач не має жодного відношення до створення (будівництва) спірного нерухомого майна є необгрунтованими та не відповідають фактичним обставинам справи і спростовуються Актом від 15.04.1989 р. про прийом в експлуатацію робочою комісією закінченого будівництвом окремо стоячої будівлі, споруди, вбудованого чи прибудованого приміщення виробничого і допоміжного призначення, Актом від 29.12.1990 р. робочої комісії про прийом закінченого будівництва після реконструкції, Актом від 02.06.1991 р. робочої комісії про прийом закінченого будівництва після реконструкції, Актом від 02.06.1991 р. робочої комісії про прийом закінченого будівництва після реконструкції, кошторисною документацією на ремонт та реконструкцію приміщень, та іншими документами, наявними у матеріалах справи.

Заперечення відповідача щодо того, що позивач не є правонаступником усіх прав і обов'язків Гоголівського радгоспробкоопу є необгрунтованими та не відповідають фактичним обставинам справи і спростовуються протоколом б/н від 15.02.1991 р. звітних зборів уповноважених пайовиків Гоголівського радгоспробкоопу, постановою б/н від 15.02.1991 р. зборів уповноважених пайовиків Гоголівського радгоспробкоопу, статутом Гоголівського споживчого товариства, завтердженого рішенням зборів уповноважених пайовиків Гоголівського радгоспробкоопу 15.02.1991 р., іншими статутними документами Гоголівського споживчого товариства, наявними у матеріалах справи.

Згідно з ст. 386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.

2. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

3. Власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди.

Відповідно до ст. 393 цього ж кодексу правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

2. Якщо інше не встановлено законом, власник майна, права якого порушені внаслідок видання правового акта органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акта. У разі неможливості відновлення попереднього становища власник має право на відшкодування майнової та моральної шкоди.

Таким чином, у процесі розгляду справи судом встановлено, що оспорювані рішення, а саме рішення 5 сесії XXIV скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області № 71 від 05.02.2003 р., рішення 9 сесії XXIV скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області № 163 від 30.12.2003 р., рішення сесії XXIV скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області № 58-4 від 17.12.2002 р. були прийняті Русанівською сільською радою Броварського району Київської області щодо спірного нерухомого майна із порушенням положень Закону України „Про власність", Цивільного кодексу України, Закону України „Про споживчу кооперацію", та інших нормативно-правових актів України - за відсутності відповідних правових підстав (за відсутності підтведжених підстав виникнення права власності на спірне нерухоме майно).

Отже, враховуючи вищевикладене та те, що, як було встановлено судом у процесі розгляду справи, рішення 5 сесії XXIV скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області № 71 від 05.02.2003 р., рішення 9 сесії XXIV скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області № 163 від 30.12.2003 р., рішення сесії XXIV скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області № 58-4 від 17.12.2002 р. були прийняті Русанівською сільською радою Броварського району Київської області щодо спірного нерухомого майна із порушенням положень Закону України „Про власність", Цивільного кодексу України, Закону України „Про споживчу кооперацію", та інших нормативно-правових актів України - за відсутності відповідних правових підстав (за відсутності підтведжених підстав виникнення права власності на спірне нерухоме майно), і такі рішення порушують права позивача як належного володільця спірного нерухомого майна, а тому позовні вимоги позивача до відповідача про визнання їх недійнисними в частині, що стосуються спірного нерухомого майна, є законними і обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі, а позовні вимоги позивача до відповідача про визнання недійсними рішення 18 сесії VII скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області № 153 від 28.08.2017 р., рішення 11 сесії XXIV скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області № 201 від 23.06.2004 р., рішення 9 сесії XXIV скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області № 168 від 30.12.2003 р. є такими, що не ґрунтуються на нормах законодавства України, оскільки земельні ділянки та речові права на них, які є предметом рішення 11 сесії XXIV скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області № 201 від 23.06.2004 р., рішення 9 сесії XXIV скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області № 168 від 30.12.2003 р., взагалі не є предметом спору у даній справі, а рішення 18 сесії VII скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області № 153 від 28.08.2017 р. є актом щодо проведення організаційних заходів та не може бути підставою виникнення будь-яких речових прав на нерухоме майно та його прийняття не несе жодних негативних правових наслідків для позивача, а тому суд не вбачає підстав для задоволення позову в цій частині.

Крім того, позивач у своїй позовній заяві просить суд скасувати рішення державного реєстратора Відділу державної реєстрації Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області Горкавої О. В. індексний номер 42779484 від 31.08.2018 р., індексний номер 43986054 від 12.11.2018 р., індексний номер 42988603 від 13.09.2018 р., індексний номер 42901234 від 07.09.2018 р.; скасувати записи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: індексний номер 27710513 від 29.08.2018 р., індексний номер 28862702 від 08.11.2018 р., індексний номер 27903066 від 10.09.2018 р., індексний номер 27822170 від 04.09.2018 р.

Що стосується вказаних позовних вимог позивача суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Згідно з п. 1) ч. 1 ст. 2 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (в редакції чинній на момент виникнення спірних відносин) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно з ст. 18 цього ж закону (в редакції чинній на момент виникнення спірних відносин) державна реєстрація прав проводиться в такому порядку:

1) формування та реєстрація заяви в базі даних заяв;

2) прийняття документів, що подаються разом із заявою про державну реєстрацію прав, виготовлення їх електронних копій шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та розміщення їх у Державному реєстрі прав;

3) встановлення черговості розгляду заяв про державну реєстрацію прав, що надійшли на розгляд;

4) перевірка документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав, зупинення державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень;

5) прийняття рішення про державну реєстрацію прав або про відмову в такій реєстрації;

6) відкриття (закриття) розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до Державного реєстру прав відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів цих прав;

7) формування інформації з Державного реєстру прав для подальшого використання заявником;

8) видача документів за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав.

2. Перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Державні реєстратори зобов'язані надавати до відома заявників інформацію про перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав.

3. У випадках, передбачених законодавством України, державна реєстрація прав проводиться після технічної інвентаризації об'єкта нерухомого майна, речові права на який підлягають державній реєстрації.

4. Державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

5. Заява про державну реєстрацію прав подається окремо щодо кожного об'єкта нерухомого майна.

У разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду з одночасним набуттям речових прав на земельну ділянку, на якій вони розташовані, подається одна заява про державну реєстрацію прав на такі об'єкти.

При цьому одна заява подається лише у разі, якщо речові права на житловий будинок, будівлю, споруду та земельну ділянку, на якій вони розташовані, реєструються за однією особою.

6. Заява про державну реєстрацію прав може бути відкликана до прийняття державним реєстратором рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень або про відмову в такій реєстрації.

7. Під час подання заяви про державну реєстрацію прав заявник зобов'язаний повідомити державного реєстратора про наявність встановлених законом обтяжень речових прав на нерухоме майно.

8. У разі якщо під час розгляду заяви про державну реєстрацію прав на нерухоме майно державним реєстратором встановлено наявність зареєстрованих у Державному реєстрі прав інших заяв про державну реєстрацію прав на це саме майно, заяви розглядаються в порядку черговості їх надходження.

Наступна заява розглядається тільки після прийняття державним реєстратором рішення про державну реєстрацію прав або про відмову в такій реєстрації щодо заяви, зареєстрованої в Державному реєстрі прав раніше.

Черговість розгляду заяв щодо одного об'єкта нерухомого майна застосовується як під час розгляду заяв про державну реєстрацію права власності та інших речових прав, так і під час розгляду заяв про державну реєстрацію обтяжень таких прав.

9. Датою і часом державної реєстрації прав вважається дата і час реєстрації відповідної заяви, за результатом розгляду якої державним реєстратором прийнято рішення про державну реєстрацію прав.

10. Взяття на облік безхазяйного нерухомого майна проводиться в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

11. Форма і вимоги до заповнення заяв, що подаються до органу державної реєстрації прав, а також форма і вимоги до оформлення рішень державних реєстраторів, що приймаються за результатом їх розгляду, затверджуються Міністерством юстиції України.

Відповідно до ст. 22 цього ж закону (в редакції чинній на момент виникнення спірних відносин) документи, що подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Електронні документи, подані для проведення державної реєстрації прав, оформляються згідно з вимогами, встановленими цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Не розглядаються документи з підчищеннями або дописками, закресленими словами та іншими не обумовленими в них виправленнями, заповнені олівцем, з пошкодженнями, що не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст, а також оформлені з порушенням вимог законодавства.

2. Відповідальність за достовірність даних, що містяться в документах, поданих для державної реєстрації прав, несе заявник, якщо інше не встановлено судом.

Відповідальність за відповідність електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, оригіналам таких документів у паперовій формі у разі подання заяви в електронній формі несе особа, яка виготовила електронні копії документів.

Частинами 1, 2 ст. 24 цього ж закону (в редакції чинній на момент виникнення спірних відносин) передбачено, що у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо:

1) заявлене речове право, обтяження не підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону;

2) заява про державну реєстрацію прав подана неналежною особою;

3) подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом;

4) подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження;

5) наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями;

6) наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно;

7) заяву про державну реєстрацію обтяжень щодо попереднього правонабувача подано після державної реєстрації права власності на таке майно за новим правонабувачем;

8) після завершення строку, встановленого частиною третьою статті 23 цього Закону, не усунені обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав;

9) заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва подано не до нотаріуса, який вчинив таку дію;

10) заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в електронній формі подано особою, яка згідно із законодавством не має повноважень подавати заяви в електронній формі;

11) заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене речове право, обтяження вже зареєстровано у Державному реєстрі прав;

12) заявник звернувся із заявою про державну реєстрацію права власності щодо майна, що відповідно до поданих для такої реєстрації документів відчужено особою, яка на момент проведення такої реєстрації внесена до Єдиного реєстру боржників, зокрема за виконавчими провадженнями про стягнення аліментів за наявності заборгованості з відповідних платежів понад три місяці.

2. За наявності підстав для відмови в державній реєстрації прав державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав.

Рішення про відмову в державній реєстрації прав повинно містити вичерпний перелік обставин, що стали підставою для його прийняття.

Частиною 1 ст. 27 цього ж закону (в редакції чинній на момент виникнення спірних відносин) передбачено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі:

1) укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката;

2) свідоцтва про право власності на частку у спільному майні подружжя у разі смерті одного з подружжя, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката;

3) свідоцтва про право на спадщину, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката;

4) виданого нотаріусом свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, чи їх дублікатів;

5) свідоцтва про право власності, виданого органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді, чи його дубліката;

6) свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого до 1 січня 2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою державною адміністрацією, чи його дубліката;

7) рішення про закріплення нерухомого майна на праві оперативного управління чи господарського відання, прийнятого власником нерухомого майна чи особою, уповноваженою управляти таким майном;

8) державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року;

9) рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно;

10) ухвали суду про затвердження (визнання) мирової угоди;

11) заповіту, яким установлено сервітут на нерухоме майно;

12) рішення уповноваженого законом органу державної влади про повернення об'єкта нерухомого майна релігійній організації;

13) рішення власника майна, уповноваженого ним органу про передачу об'єкта нерухомого майна з державної у комунальну власність чи з комунальної у державну власність або з приватної у державну чи комунальну власність;

14) інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

У процесі розгляду справи судом встановлено, що у серпні - вересні 2018 р. державним реєстратором Відділу державної реєстрації Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області Горкавою О. В. були прийнято рішення про державну реєстрацію прав на нерухоме майно індексний номер 42779484 від 31.08.2018 р., індексний номер 43986054 від 12.11.2018 р., індексний номер 42988603 від 13.09.2018 р., індексний номер 42901234 від 07.09.2018 р. та проведено державну реєстрацію права власності за Русанівською сільською радою Броварського району Київської області на нерухоме майно - на приміщення магазину № 12, що знаходиться за адресою: вул. Київська (Леніна), 107, с. Русанів, Броварський район, Київська область, магазину № 10, що знаходиться за адресою: вул. Жовтнева, 14, с. Русанів, Броварський район, Київська область, магазину № 9, що знаходиться за адресою: вул. Київська (Леніна), 78, с. Русанів, Броварський район, Київська область, кафе, що знаходиться за адресою: вул. Київська (Леніна), 80, с. Русанів, Броварський район, Київська область, на підставі, у тому числі, рішення 5 сесії XXIV скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області № 71 від 05.02.2003 р., рішення 9 сесії XXIV скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області № 163 від 30.12.2003 р., рішення сесії XXIV скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області № 58-4 від 17.12.2002 р., що були прийняті Русанівською сільською радою Броварського району Київської області щодо спірного нерухомого майна із порушенням положень Закону України „Про власність", Цивільного кодексу України, Закону України „Про споживчу кооперацію", та інших нормативно-правових актів України - за відсутності відповідних правових підстав (за відсутності підтведжених підстав виникнення права власності на спірне нерухоме майно), і які в свою чергу були визнані у судовому порядку неправомірними та безпідставними.

Отже, враховуючи вищевикладене та те, що, як було встановлено судом у процесі розгляду справи, позовні вимоги позивача до відповідача про скасування рішень державного реєстратора Відділу державної реєстрації Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області Горкавої О. В. індексний номер 42779484 від 31.08.2018 р., індексний номер 43986054 від 12.11.2018 р., індексний номер 42988603 від 13.09.2018 р., індексний номер 42901234 від 07.09.2018 р.; скасування записів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: індексний номер 27710513 від 29.08.2018 р., індексний номер 28862702 від 08.11.2018 р., індексний номер 27903066 від 10.09.2018 р., індексний номер 27822170 від 04.09.2018 р. є похідними від його позовних вимог до відповідача про визнання недійсними рішення 5 сесії XXIV скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області № 71 від 05.02.2003 р., рішення 9 сесії XXIV скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області № 163 від 30.12.2003 р., рішення сесії XXIV скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області № 58-4 від 17.12.2002 р., що в свою чергу є законними і обґрунтованими, то суд дійшов висновку про їх задоволення.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, обставини справи, позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Судові витрати відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 123, 129, 233, 236 - 240 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Визнати недійсним рішення 4 сесії XXIV скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області (07453, вул. Київська (Леніна), 72, с. Русанів, Броварський район, Київська область; ідентифікаційний код 04359117) № 58-4-XXIV від 17.12.2002 р. „Про оформлення права власності на магазин с. Русанів № 9, № 10, № 12.

3. Визнати недійсним рішення 5 сесії XXIV скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області (07453, вул. Київська (Леніна), 72, с. Русанів, Броварський район, Київська область; ідентифікаційний код 04359117) № 71 від 05.02.2003 р. „Про затвердження переліку об'єктів комунальної власності територіальної громади с. Русанів" та рішення 9 сесії XXIV скликання Русанівської сільської ради Броварського району Київської області (07453, вул. Київська (Леніна), 72, с. Русанів, Броварський район, Київська область; ідентифікаційний код 04359117) № 163 від 30.12.2003 р. „Про внесення змін до рішення 5 сесії XXIV скликання від 05.02.2003 р. № 71 „Про затвердження переліку об'єктів комунальної власності територіальної громади с. Русанів" в частині магазину № 9 по вул. Леніна, 78; магазину № 10 по вул. Жовтнева, 12; магазину № 12 по вул. Леніна, 107.

4. Скасувати рішення державного реєстратора Відділу державної реєстрації Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області Горкавої Ольги Володимирівни індексний номер 42779484 від 31.08.2018 р. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на громадський (виробничий) будинок магазин, об'єкт нежитлової нерухомості по вул. Київська (вул. Леніна), буд. № 78 в с. Русанів Броварського району Київської області, загальною площею 177, 5 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 212, за Русанівською сільською радою Броварського району Київської області (07453, вул. Київська (Леніна), 72, с. Русанів, Броварський район, Київська область; ідентифікаційний код 04359117).

5. Скасувати рішення державного реєстратора Відділу державної реєстрації Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області Горкавої Ольги Володимирівни індексний номер 43986054 від 12.11.2018 р. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на громадський (виробничий) будинок магазин, об'єкт нежитлової нерухомості по вул. Київська (вул. Леніна), буд. № 80 в с. Русанів Броварського району Київської області, загальною площею 104, 5 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 212, за Русанівською сільською радою Броварського району Київської області (07453, вул. Київська (Леніна), 72, с. Русанів, Броварський район, Київська область; ідентифікаційний код 04359117).

6. Скасувати рішення державного реєстратора Відділу державної реєстрації Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області Горкавої Ольги Володимирівни індексний номер 42988603 від 13.09.2018 р. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на громадський (виробничий) будинок магазин, об'єкт нежитлової нерухомості по вул. Київська (вул. Леніна), буд. № 107 в с. Русанів Броварського району Київської області, загальною площею 67, 2 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 212, за Русанівською сільською радою Броварського району Київської області (07453, вул. Київська (Леніна), 72, с. Русанів, Броварський район, Київська область; ідентифікаційний код 04359117).

7. Скасувати рішення державного реєстратора Відділу державної реєстрації Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області Горкавої Ольги Володимирівни індексний номер 42901234 від 07.09.2018 р. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на громадський (виробничий) будинок магазин, об'єкт нежитлової нерухомості по вул. Жовтнева, буд. № 14 в с. Русанів Броварського району Київської області, загальною площею 97, 0 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 212, за Русанівською сільською радою Броварського району Київської області (07453, вул. Київська (Леніна), 72, с. Русанів, Броварський район, Київська область; ідентифікаційний код 04359117).

8. Скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 27710513 від 29.08.2018 р. про державну реєстрацію прав за Русанівською сільською радою Броварського району Київської області (07453, вул. Київська (Леніна), 72, с. Русанів, Броварський район, Київська область; ідентифікаційний код 04359117) на громадський (виробничий) будинок магазин, об'єкт нежитлової нерухомості по вул. Київська (вул. Леніна), буд. № 78 в с. Русанів Броварського району Київської області, загальною площею 177, 5 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 212.

9. Скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 28862702 від 08.11.2018 р. про державну реєстрацію прав за Русанівською сільською радою Броварського району Київської області (07453, вул. Київська (Леніна), 72, с. Русанів, Броварський район, Київська область; ідентифікаційний код 04359117) на громадський (виробничий) будинок магазин, об'єкт нежитлової нерухомості по вул. Київська (вул. Леніна), буд. № 80 в с. Русанів Броварського району Київської області, загальною площею 104, 5 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 212.

10. Скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 27903066 від 10.09.2018 р. про державну реєстрацію прав за Русанівською сільською радою Броварського району Київської області (07453, вул. Київська (Леніна), 72, с. Русанів, Броварський район, Київська область; ідентифікаційний код 04359117) на громадський (виробничий) будинок магазин, об'єкт нежитлової нерухомості по вул. Київська (вул. Леніна), буд. № 107 в с. Русанів Броварського району Київської області, загальною площею 67, 2 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 212.

11. Скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 27822170 від 04.09.2018 р. про державну реєстрацію прав за Русанівською сільською радою Броварського району Київської області (07453, вул. Київська (Леніна), 72, с. Русанів, Броварський район, Київська область; ідентифікаційний код 04359117) на громадський (виробничий) будинок магазин, об'єкт нежитлової нерухомості по вул. Жовтнева, буд. № 14 в с. Русанів Броварського району Київської області, загальною площею 97, 0 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 212.

12. Відмовити в задоволенні інших позовних вимог.

13. Стягнути з Русанівської сільської ради Броварського району Київської області (07453, вул. Київська (Леніна), 72, с. Русанів, Броварський район, Київська область; ідентифікаційний код 04359117) на користь Гоголівського споживчого товариства (07452, вул. Магдебургзька, 1А, с. Гоголів, Броварський район, Київська область; ідентифікаційний код 01754882) судові витрати 21 131 (двадцять одна тисяча сто тридцять одна) грн 00 (нуль) коп. судового збору.

14. Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його апеляційне оскарження, а у разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Рішення може бути оскаржено протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення шляхом подання апеляційної скарги до Північного апеляційного господарського суду через господарський суд Київської області.

Суддя В.М.Бацуца

Повний текст рішення складено і підписано

04 вересня 2020 р.