ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.08.2020 справа № 914/983/20

Господарський суд Львівської області у складі судді Бортник О.Ю. розглянув справу за позовом: Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, м.Львів

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Західуніверсал плюс», м.Львів

про стягнення 9962,76грн. заборгованості

Представники сторін не викликалися.

Розгляд справи здійснювався в порядку письмового провадження

Встановив: Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, м.Львів звернулось до Господарського суду Львівської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Західуніверсал плюс», м.Львів про стягнення 9962,76грн. заборгованості за Договором № 3-2017-17 на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення тимчасових споруд від 29.12.2017р.

Стислий виклад позиції позивача.

Позивач посилається на те, що відповідачем несвоєчасно та не в повному обсязі вносилась орендна плата, внаслідок чого у нього виникла заборгованість перед позивачем станом на 10.04.2020р. на суму 9962,76грн. Позивач стверджує, що вказана заборгованість виникла за період з 01.01.2017р. по 31.12.2019р.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 № 211 "Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби -19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2" із змінами внесеної до неї з 12 березня 2020р. введений карантин.

Відповідно до п.4 Розділу X Прикінцевих положень Господарського процесуального кодексу України (із змінами та доповненнями, внесеними згідно із Законом України від 18 червня 2020 року №731-IX), під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення.

Відповідних заяв від учасників справи на адресу суду не надходило.

Відповідач у строк, встановлений судом, ані у строк, продовжений на строк дії карантину, витребуваних ухвалою суду від 12.05.2020р. відзиву на позовну заяву та доказів його надіслання з додатками позивачу не подав. Ухвала Господарського суду Львівської області від 12.05.2020р. скеровувалась відповідачу 13.05.2020р. за його юридичною адресою та отримана ним 20.05.2020р. Вказане підтверджується Списками №№ 492, 732 згрупованих поштових відправлень листів рекомендованих Господарського суду Львівської області та відстеженням поштового відправлення суду за штрихкодовим ідентифікатором 257.

Процесуальні дії у справі.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 28.04.2020р. позовну заяву Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, м.Львів залишено без руху. Ухвалою суду від 12.05.2020р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, ухвалено здійснювати розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження, без проведення судового засідання та без виклику сторін. Такого висновку суд дійшов на підставі ч.6 ст.252 ГПК України, з огляду на одночасну наявність таких умов: 1) предметом позову є стягнення грошової суми, розмір якої не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; 2) характер спірних правовідносин та предмет доказування у справі не вимагають проведення судового засідання з повідомленням сторін для повного та всебічного встановлення обставин справи.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні у справі докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково, з огляду на наступне.

Між Управлінням комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «Західуніверсал плюс» 29.12.2017 р. укладено договір № З-2017-17 на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення тимчасових споруд (надалі-договір).

Згідно з розділом 6 Договору, термін дії договору встановлюється з 01 січня 2017 року по 31 травня 2018 року (відповідно до п.5.5 Порядку розміщення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності у м. Львові, затвердженого Ухвалою Львівської міської ради від 23.04.2015 року №4526 (зі змінами) (далі - Порядок) та п.1 Ухвали Львівської міської ради від 02.03.2017 року №1568 «Про продовження терміну здійснення підприємницької діяльності у тимчасових спорудах на території м. Львова»).

Пунктами 5.5., 5.7 Порядку, затвердженого Ухвалою Львівської міської ради від 23.04.2015 року №4526 (зі змінами), передбачено, що договір оренди окремих конструктивних елементів благоустрою для розміщення ТС (тимчасових споруд) укладається на термін, визначений у відповідній ухвалі міської ради.

Продовження терміну дії договору оренди окремих конструктивних елементів благоустрою для розміщення ТС здійснюється на підставі відповідних ухвал міської ради з дотриманням вказаних в ухвалах термінів.

Відповідно до п.1 ухвали Львівської міської ради від 02.03.2017 року №1568 «Про продовження терміну здійснення підприємницької діяльності у тимчасових спорудах на території м. Львова», термін здійснення підприємницької у тимчасових спорудах, що розміщені на території м. Львова продовжено до 31.05.2018р. згідно з додатком.

Пунктом 1 ухвали Львівської міської ради №3417 від 17.05.2018р. внесено зміни до ухвали Львівської міської ради від 02.03.2017р. №1568 «Про продовження терміну здійснення підприємницької діяльності у тимчасових спорудах на території м. Львова». Зокрема, у п.1.1. зазначено, що термін здійснення підприємницької діяльності у тимчасових спорудах, які розміщені на території м. Львова до продовжується до 31.12.2019р.

Згідно з п. 4.2. ухвали Львівської міської ради від 02.03.2017 року №1568, нарахування орендної плати (без індексації) для суб`єктів підприємницької діяльності відповідно до додатка 1 здійснюється з 01.01.2017р. згідно з укладеними договорами на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення тимчасових споруд.

Відповідно до п.1.1, 1.2 укладеного між сторонами Договору, визначено, що предметом цього Договору є надання Орендодавцем (позивачем) Орендареві (відповідачу) права на тимчасове користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності для розміщення тимчасових споруд (надалі - Об`єкт) на умовах оренди на термін відповідно до ухвал Львівської міської ради від 23.04.2015 № 4526 «Про затвердження Положення про порядок розміщення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності у м. Львові та Комплексної схеми розміщення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності у м. Львові», від 02.03.2017 № 1613 «Про внесення змін до ухвали міської ради від 23.04.2015 № 4526 «Про затвердження Положення про порядок розміщення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності у м. Львові та Комплексної схеми розміщення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності у м. Львові», від 02.03.2017 № 1568 «Про продовження терміну здійснення підприємницької діяльності у тимчасових спорудах на території м. Львова», від 27.04.2017р № 1888 «Про внесення змін до ухвали міської ради від 02.03.2017р. № 1568 «Про продовження терміну здійснення підприємницької діяльності у тимчасових спорудах на території м.Львова» та попереднього договору на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення тимчасових споруд № З-676-16 від 31.08.2016р. Сторони домовилися, що цей договір не потребує підписання акта приймання-передачі між Орендодавцем (позивачем) та Орендарем (відповідачем).

Відповідно до п. 2.1.1 Договору, Орендодавець (позивач) зобов`язувався надати у тимчасову оренду конструктивний елемент благоустрою комунальної власності площею 30,00 кв. м. (тротуар, газон, тощо) для розміщення тимчасової споруди за адресою: м. Львів, вул. Широка - вул.Низинна.

Пунктом 2.2.2 Договору, визначено обов`язок Орендаря (відповідача) своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендодавцю (позивачу) вартість оренди окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності за діючими на день сплати розрахунковими ставками, визначеними згідно з Положенням про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об`єктів соціально-культурного, торгівельного та іншого призначення, затвердженого ухвалою Львівської міської ради №1273 від 01.12.2016 року.

Умовами Договору, зокрема п.3.1., передбачено, що Орендар (відповідач) сплачує Орендодавцеві (позивачу) плату за користування Об`єктом площею 30,00 кв.м. щомісячно до 25 числа поточного місяця у розмірі (75,72*30,00*0,4)*1,2=1090,37 грн. (одна тисяча дев`яносто гривень 37 копійок) за місяць, у тому числі ПДВ 181,73 грн.(сто вісімдесят одна гривня 73 копійки).

Орендну плату за користування об`єктом та розміри орендованої площі встановлюють сторони при укладенні цього Договору. Розмір орендної плати щорічно на кожен наступний рік визначається способом коригування розміру орендної плати попереднього року на рівень інфляції за поточний рік. Індексацію орендної плати проводить Орендодавець (позивач) без внесення змін до Договору (п. 3.2 Договору).

Згідно з довідкою №4-2302-11316 від 14.04.2020р, долученою позивачем до матеріалів справи, орендна плата відповідачем вносилась несвоєчасно та не в повному обсязі, внаслідок чого заборгованість відповідача перед позивачем склала 9662,76грн. Дана заборгованість виникла за період з 01.01.2017р. по 31.12.2019р.

При прийнятті рішення суд виходив з наступного.

Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини (ст. 11 ЦК України).

Позивач та відповідач уклали договір №З-2017-17 від 29.12.2017р. на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення тимчасових споруд, у зв`язку із чим набули взаємних прав і обов`язків.

Термін дії договору встановлено: з 01.01.2017 по 31.05.2018 та надалі продовжено відповідними ухвалами Львівської міської ради, якими вносилися зміни до ухвали Львівської міської ради № 1568 від 02.03.2017р., до 31.05.2018р., до 31.12.2019р.

Сторони змін до п.6 Договору № З-2017-17 від 29 грудня 2017р. не вносили. Однак, у матеріалах справи немає та відповідачем суду не подано доказів того, що він після 31 травня 2018р. повернув предмет Договору оренди позивачу. демонтував тимчасову споруду, розташовану на орендованому конструктивному елементі благоустрою тощо. Жодних заперечень щодо доводів позивача про продовження користування відповідачем предметом Договору № З-2017-17 від 29 грудня 2017р. у 2018 та 2019 роках на адресу суду від відповідача не надходило. За таких обставин, на підставі ст.764 ЦК України, суд дійшов висновку, що Договір № З-2017-17 від 29 грудня 2017р. продовжено в силу вимог закону та він діяв у 2018 та 2019 роках.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно з ч. 1 статті 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Аналогічну норму містить частина 1 статті 283 Господарського кодексу України, згідно з якою за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Істотними умовами договору оренди є: об`єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу (частина 1 статті 284 Господарського кодексу України).

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом, (частина 6 статті 283 Господарського кодексу України)

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 287 ГК України, орендодавцями щодо державного та комунального майна є органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим або місцевими радами управляти майном, - відповідно щодо майна, яке належить Автономній Республіці Крим або є у комунальній власності.

Згідно з Положенням про Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (далі - Положення), затвердженого рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 02.12.2016 № 1125, Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради є виконавчим органом Львівської міської ради відповідно до ухвали міської ради від 26.05.2016 № 505 "Про затвердження структури виконавчих органів Львівської міської ради, загальної чисельності апарату ради та її виконавчих органів", утвореним відповідно до Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні".

Відповідно до п.п. 2.1, 2.1.2. Положення, основними завданнями управління є: виконання функцій органу управління майном комунальної власності територіальної громади м. Львова; передача в оренду, відчуження майна комунальної власності територіальної громади м. Львова.

Відповідно до ч. 1 статті 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частиною 1 статті 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Як вбачається з матеріалів справи, розмір орендної плати визначено сторонами в п. 3.1., 3.2 Договору, відповідно до яких, орендна плата за користування Об`єктом площею 30,00 кв.м. сплачується відповідачем щомісячно до 25 числа поточного місяця у розмірі 1090,37 грн. за місяць, у тому числі ПДВ 181,73 грн. Орендну плату за користування об`єктом та розміри орендованої площі встановлюють сторони при укладенні цього Договору. Розмір орендної плати щорічно на кожен наступний рік визначається способом коригування розміру орендної плати попереднього року на рівень інфляції за поточний рік. Індексацію орендної плати проводить Орендодавець (позивач) без внесення змін до Договору.

Відповідач проти факту користування орендованим майном та проти наявності заборгованості не заперечив, не спростував доводів позовної заяви, не надав суду належних та допустимих доказів про наявність інших обставин ніж ті, на які посилається позивач та які досліджені судом.

Відповідно до положень чинного законодавства, укладений між сторонами договір є обов`язковим для виконання сторонами, породжує для його сторін відповідні права та обов`язки, зокрема право Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, як Орендодавця, отримати орендну плату та обов`язок Товариства з обмеженою відповідальністью «Західуніверсал плюс», як Орендаря, сплатити цю плату у визначені договором розмірі та строки.

Відповідно до ст. 617 Цивільного кодексу України, особа, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов`язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили. Не вважається випадком, зокрема, недодержання своїх обов`язків контрагентом боржника, відсутність на ринку товарів, потрібних для виконання зобов`язання, відсутність у боржника необхідних коштів.

Доказів наявності обставин зазначених у ст. 617 ЦК України, які є підставами звільнення від відповідальності за порушення зобов`язання відповідачем не подано.

Відповідач своє зобов`язання за договором щодо сплати орендної плати належним чином не виконував, у зв`язку із чим у нього виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 9674,14 грн. за період з 01.01.2017р. по 31.12.2019р. Зазначена сума боргу відповідача підтверджується долученою до матеріалів справи довідкою Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради від 14.04.20 № 4-2302-11316 та наявними у матеріалах справи належно завіреними копіями банківських виписок.

У прохальній частині позовної заяви позивач просить стягнути з відповідача 9962,76грн. заборгованості. Проте, у Довідці № 4-2302-11316 від 14.04.2020р. позивач зазначає, що сума заборгованості за вказаний у позовній заяві період становить 9662,76грн. Суд здійснив перерахунок заборгованості відповідача відповідно до умов Договору № 3-2017-17 на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення тимчасових споруд від 29.12.2017р. та показників індексів інфляції, які існували у 2017 та 2018 роках, згідно з повідомленнями Державної служби статистики України. Внаслідок проведеного перерахунку судом встановлено, що з урахуванням індексу інфляції за 2017р. (113,7%) розмір орендної плати становить 1239,75грн., а з урахуванням індексу інфляції за 2018р. (109,8%) - 1361,25грн.

Суд вважає, що позивачем доведено факт неналежного виконання відповідачем зобов`язань щодо оплати заборгованості за користування об`єктом у розмірі 9674,14грн. за період з 01.01.2017р. по 31.12.2019р. Відтак, в цій частині позовні вимоги обґрунтовані та підлягають до задоволення.

У задоволенні решти позовних вимог (288,62грн.) суд відмовляє, оскільки такі заявлені безпідставно та не підтверджені жодними доказами.

Враховуючи те, що позивачем подано суду достатньо доказів на обгрунтування позовних вимог в сумі 9674,14грн., а відповідачем не подано жодних доказів, які б спростовували позовні вимоги в цій частині позовних вимог або свідчили про добровільне їх погашення, позовні вимоги в сумі 9674,14грн. є такими, що підлягають до задоволення.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.129 ГПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 2,3,13, 74,76, 77, 78, 79, 86, 129, 236, 238, 240, 241, 242, 247-252, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Позов Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (79008, м.Львів, пл.Галицька,15, ) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Західуніверсал плюс» (79053, м.Львів, вул.Володимира Великого, буд.22, Ідентифікаційний код 38172052) задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Західуніверсал плюс» (79053, м.Львів, вул.Володимира Великого, буд.22, Ідентифікаційний код 38172052) на користь Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (79008, м.Львів, пл.Галицька,15, ) 9674,14грн. заборгованості та 2041,11грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням суду законної сили.

2.В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

3.Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

4.Рішення господарського суду може бути оскаржене в апеляційному порядку.

5. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Західного апеляційного господарського суду протягом 20 днів з дня складення повного тексту рішення суду.

Суддя О.Ю. Бортник