ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

07.09.2020 м. ДніпроСправа № 904/8441/17

За позовом Територіальної громади села Єлизаветівка в особі Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, с. Єлизаветівка, Петриківський район, Дніпропетровська область

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Екомаркет плюс", с. Єлизаветівка, Петриківський район, Дніпропетровська область

про дострокове розірвання договорів та зобов`язання вчинити певні дії

за зустрічним позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Екомаркет плюс", с.Єлизаветівка, Петриківський район, Дніпропетровська область

до Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, с.Єлизаветівка, Петриківський район, Дніпропетровська область

про внесення змін до договору оренди землі від 20.03.2008

Головуючий суддя Суховаров А.В.

Суддя Назаренко Н.Г.

Суддя Мельниченко І.Ф.

Без повідомлення (виклику) учасників справи

СУТЬ СПОРУ:

Територіальна громада села Єлизаветівка в особі Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області (далі - позивач) звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Екомаркет плюс" (далі - відповідач), у якому просить суд:

- достроково розірвати договір від 20 березня 2008 про оренду земельної ділянки площею 61, 0665 га для житлової та громадської забудови строком дії 49 років по 31.12.2057 рік;

- зобов`язати відповідача повернути в розпорядження територіальної громади земельну ділянку площею 61, 0665 га. що була орендована згідно договору від 20.03.2008.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на систематичне порушення відповідачем зобов`язань в частині повної та своєчасної оплати орендних платежів, розмір яких визначено приписами пункту 9 Договору оренди землі від 20.03.2008 року.

Ухвалою суду від 18.09.2017 порушено провадження у справі №904/8441/17 за позовом Територіальної громади села Єлизаветівка в особі Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Екомаркет плюс" про дострокове розірвання договорів та зобов`язання вчинити певні дії.

Ухвалою суду від 08.11.2017 провадження у справі зупинено до вирішення господарським судом справи №904/8454/17.

З огляду на усунення обставин, що зумовили зупинення провадження у справі №904/8441/17 за ухвалою від 08.11.2017, ухвалою суду від 12.02.2018 поновлено провадження по справі №904/8441/17, справу №904/8441/17 призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження на 27.02.2018.

Ухвалою суду від 27.02.2018 за клопотанням Територіальної громади села Єлизаветівка в особі Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області витребувано у Кам`янської державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Дніпропетровській області (51931, Дніпропетровська область, місто Кам`янське, вулиця Медична, будинок 9) відомості про задекларовані ТОВ "Екомаркет Плюс" суми орендної плати на земельну ділянку, що орендується ним за договором від 20.03.2008 за період з 2013 року по сьогоднішній день, відомості про нараховані ТОВ "Екомаркет Плюс" платежі по орендній платі за земельну ділянку (кадастровий номер::02:003:0517), що орендується ним за договором від 20.03.2008 за період з 2013 року по сьогоднішній день, відомості про стан заборгованості ТОВ "Екомаркет Плюс" з орендної плати за земельну ділянку, що орендується ним за договором від 20.03.2008 станом на сьогоднішній день, відкладено підготовче засідання на 20.03.2018.

Ухвалою суду від 20.03.2018 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, відкладено підготовче засідання на 24.04.2018; витребувано у Головного управління ДФС у Дніпропетровській області (49005, місто Дніпро, вулиця Сімферопольська, будинок 17а) у строк до 21.04.2018 відомості про задекларовані ТОВ "Екомаркет Плюс" суми орендної плати на земельну ділянку, що орендується ним за договором від 20.03.2008 за період з 2013 року по сьогоднішній день, відомості про нараховані ТОВ "Екомаркет Плюс" платежі по орендній платі за земельну ділянку (кадастровий номер: :02:003:0517), що орендується ним за договором від 20.03.2008 за період з 2013 року по сьогоднішній день, відомості про стан заборгованості ТОВ "Екомаркет Плюс" з орендної плати за земельну ділянку, що орендується ним за договором від 20.03.2008 станом на сьогоднішній день.

23.04.2018 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Екомаркет плюс" надійшла зустрічна позовна заява, за змістом якої ТОВ "Екомаркет плюс" просить суд, внести зміни, з дня набрання рішенням законної сили, до пункту 3 договору оренди землі від 20 березня 2008 року, укладеним між Єлизаветівською сільською радою Петриківського району Дніпропетровської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Екомаркет плюс" та викласти його в наступній редакції :

"п.3. На земельній ділянці знаходяться об`єкти нерухомого майна: часткова забудова на підставі Договору купівлі - продажу та об`єкти нерухомості, які належать третім особам відповідно до існуючих правовстановлюючих документів відповідно законодавства.", а також судові витрати покласти на відповідача.

Ухвалою суду від 24.04.2018 прийнято зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Екомаркет плюс" для спільного розгляду з первісним позовом, підготовче засідання призначено на 03.05.2018.

Ухвалами суду від 24.04.2018, 03.05.2018 оголошено перерву в судовому засіданні по справі №904/8441/17.

За результатом підготовчого засідання 07.05.2018 господарським судом ухвалено наступне:

- клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Екомаркет плюс" про призначення судової експертизи по справі №904/8441/17 задовольнити частково;

- призначити у справі №904/8441/17 судову експертизу, проведення якої доручити Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз (49000, м. Дніпро, вул. Січеславська Набережна, 17, к. 361);

- на вирішення експерта поставити наступні питання:

1) Чи розташовані на земельній ділянці площею 61, 0065 га (кадастровий номер :02:003:0517; адреса: Дніпропетровська область, Петриківський район, с.Єлизаветівка, вул. Котовського, 47-А), що є предметом договору оренди землі від 20.03.2008р., укладеного між Єлизаветівською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Екомаркет плюс", збудовані об`єкти інфраструктури та об`єкти нерухомості, які належать третім особам відповідно до існуючих правовстановлюючих документів згідно законодавства, окрім об`єктів нерухомого майна, зазначених в пункту 3 договору оренди землі від 20.03.2008, станом на час проведення експертних досліджень?

2) Яка площа земельної ділянки (кадастровий номер :02:003:0517; адреса: Дніпропетровська область, Петриківський район, с.Єлизаветівка, вул. Котовського, 47-А), що є предметом договору оренди землі від 20.03.2008, укладеного між Єлизаветівською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Екомаркет плюс", з урахуванням додаткової угоди до договору оренди землі від 20.11.2013 (а.с.19, т.1), зайнята будівлями (об`єктами нерухомості), щодо яких проведена державна реєстрація права власності на нерухоме майно станом на час проведення експертних досліджень?

3) Яка площа земельної ділянки (кадастровий номер :02:003:0517; адреса: Дніпропетровська область, Петриківський район, с.Єлизаветівка, вул.Котовського, 47-А), що є предметом договору оренди землі від 20.03.2008, укладеного між Єлизаветівською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Екомаркет плюс", з урахуванням додаткової угоди до договору оренди землі від 20.11.2013 (а.с.19, т.1), зайнята будівлями (об`єктами нерухомості), щодо яких проведена державна реєстрація права власності на нерухоме майно та які належать іншим особам, не сторонам договору оренди землі від 20.03.2018, станом на час проведення експертних досліджень?

4) Яка площа земельної ділянки (кадастровий номер :02:003:0517, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Петриківський район, с.Єлизаветівка, вул. Комовського, 47-А), що є предметом договору оренди землі від 20.03.2018, укладеного між Єлизаветівською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Екомаркет плюс", з урахуванням додаткової угоди до договору оренди землі від 20.11.2013 (а.с.19, т.1), зайнята будівлями (об`єктами нерухомості), щодо яких проведена державна реєстрація права власності на нерухоме майно та які належать ТОВ "Екомаркет плюс" станом на час проведення експертних досліджень?

5) Яка площа земельної ділянки (кадастровий номер :02:003:0517, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Петриківський район, с.Єлизаветівка, вул. Комовського, 47-А), що є предметом договору оренди землі від 20.03.2008, укладеного між Єлизаветівською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Екомаркет плюс", з урахуванням додаткової угоди до договору оренди землі від 20.11.2013 (а.с.19, т.1), вільна від забудови, та на якій не знаходяться об`єкти нерухомого майна, щодо яких проведена державна реєстрація права власності на нерухоме майно, станом на час проведення експертних досліджень?

- направити експертній установі для дослідження та проведення судової експертизи матеріали справи №904/8441/17;

- попередити судового експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України;

- зобов`язати учасників справи у разі потреби надати експерту необхідні для проведення експертизи документи або виконати необхідні дії;

- обов`язок щодо оплати вартості експертних досліджень, на підставі наданих експертною установою документів, покласти на Товариство з обмеженою відповідальністю "Екомаркет плюс";

- зупинити провадження у справі №904/8441/17 на час проведення експертизи.

З огляду на повернення матеріалів справи №904/8441/17 з експертної установи, ухвалою суду від 24.06.2020 поновлено провадження у справі №904/8441/17, призначено підготовче засідання на 23.07.2020.

23.07.2020 від Єлизаветівської сільської ради надійшло клопотання про залучення у якості третіх осіб на стороні відповідача Головного Управління Державної податкової служби в Дніпропетровській області та відокремленого підрозділу ГУ ДПС в Дніпропетровській області - Кам`янське управління Головного управління ДПС у Дніпропетровській області, яке є правонаступником Кам`янської ОДПІ (Петриківське відділення) в Дніпропетровській області та яке за вимогами ПКУ веде облік місцевих податків та щодо плати за землю.

Ухвалою суду від 23.07.2020 підготовче засідання відкладено на 25.08.2020.

ТОВ "Екомаркет плюс" не забезпечило явку уповноваженого представника в підготовче засідання 25.08.2020, про час та місце розгляд справи повідомлений належно.

25.08.2020 від Єлизаветівської сільської ради надійшло клопотання про витребування доказів у ТОВ "ТОВ "Екомаркет Плюс" та Головного Управління Державної податкової служби в Дніпропетровській області, як правонаступника ГУ ДФС в Дніпропетровській області, Кам`янського управління Головного управління ДПС у Дніпропетровської області, яке є правонаступником Кам`янської ОДПІ (Петриківське відділення) в Дніпропетровській області.

25.08.2020 від Єлизаветівської сільської ради надійшло клопотання про збільшення позовних вимог, за змістом якої позивач за первісним позовом просить суд:

- достроково розірвати Договір від 20 березня 2008року про оренду земельної ділянки, кадастровий номер :02:003:0517, площею 61.0665га для житлової та громадської забудови, який укладено між Єлизаветівською сільською радою () та ТОВ «Екомаркет Плюс» ( );

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Екомаркет Плюс» () повернути в розпорядження Єлизаветівської сільської ради () земельну ділянку кадастровий номер :02:003:0517 площею 61,0665га.

Ухвалою суду від 25.08.2020 призначено колегіальний розгляд справи № 904/8441/17.

Згідно витягу з протоколу автоматичного визначення складу колегії суддів від 28.08.2020 сформовано колегію суддів у наступному складі: головуючий суддя Суховаров А.В., судді - Мельниченко І.Ф., Петренко І.В.

За змістом приписів пункту 14 статті 32 Господарського процесуального кодексу України у разі зміни складу суду на стадії підготовчого провадження розгляд справи починається спочатку, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до положень пункту 4 статті 183 Господарського процесуального кодексу України якщо розгляд справи у випадках, передбачених цим Кодексом, починається спочатку, суд призначає та проводить підготовче засідання спочатку в загальному порядку, крім випадку ухвалення рішення про колегіальний розгляд справи, коли підготовче засідання проводиться спочатку лише у разі, якщо суд дійшов висновку про необхідність його проведення.

З огляду на викладене та враховуючи необхідність визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів для повного та об`єктивного вирішення спору, суд вважає за необхідне розпочати слухання справи №904/8441/17 спочатку.

Керуючись ст. 32-33, 182-183, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу №904/8441/17 до розгляду в колегіальному складі суду: головуючий суддя Суховаров А.В., судді - Назаренко Н.Г., Мельниченко І.Ф.

2. Розпочати слухання справи №904/8441/17 спочатку.

3. Призначити підготовче засідання на 30.09.2020 о 14:10год., яке відбудеться в приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в каб.№1-302 (1 корпус, 3 поверх) за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка (Куйбишева), 1.

4. ТОВ "Екомаркет плюс":

- за первісним позовом надати відзив на позов з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог (вх№.38734/20 від 25.08.2020) протягом 15 днів з дня отримання (вручення) ухвали суду, направити відзив на позов учасникам справи (докази направлення надати суду);

- за зустрічним позовом надати відповідь на відзив на зустрічний позов протягом 10 днів з дня отримання (вручення) відзиву на зустрічний позов;

- протягом 15 днів з дня отримання (вручення) ухвали надати письмові пояснення на клопотання Територіальної громади села Єлизаветівка в особі Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області (вх№.33452/20 від 23.07.2020) про залучення третьої особи та про витребування доказів (вх.№38736/20 від 25.08.2020), направити письмові пояснення на позов учасникам справи (докази направлення надати суду).

Територіальній громаді села Єлизаветівка в особі Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області:

- за первісним позовом надати відповідь на відзив протягом 10 днів з дня отримання (вручення) відзиву на позов, направити відповідь на відзив учасникам справи (докази направлення надати суду);

- за зустрічним позовом надати відзив на зустрічний позов протягом 15 днів з дня отримання (вручення) ухвали суду.

Роз`яснити учасникам справи, що відповідні заяви по суті справи повинні відповідати вимогам статей 161-168 Господарського процесуального кодексу України та мають бути подані у строк, визначений в ухвалі. Копії відповідних заяв повинні бути надіслані (надані) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) вказаних заяв до суду.

Попередити учасників справи, що юридична особа бере участь у справі через свого керівника або члена виконавчого органу, уповноваженого діяти від її імені відповідно до закону, статуту, положення (самопредставництво юридичної особи), або через представника (ч.3 ст.56 Господарського процесуального кодексу України). Представником у суді може бути адвокат або законний представник (ч. 1 ст.58 Господарського процесуального кодексу України).

Ухвала набирає законної сили 04.09.2020 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до статті 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Головуючий суддя А.В. Суховаров

Суддя Н.Г. Назаренко

Суддя І.Ф. Мельниченко