ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

08 вересня 2020 року Справа № 903/324/20

Господарський суд Волинської області у складі:

головуючого судді - Гарбара Ігоря Олексійовича

секретар судового засідання - Коваль Олександр Миколайович

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - паспорт НОМЕР_1 від 22.12.2015, Карпук А.С. - ордер серія ВЛ №000,059473 від 07.05.2020, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю Серія ВЛ №867 від 02.12.2016

від відповідача: н/з

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Луцьку у приміщенні Господарського суду Волинської області клопотання ОСББ «Явір 2011» про зупинення провадження у справі №903/324/20 за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Явір 2011" про визнання недійсним пункту 2 рішення загальних зборів,

ВСТАНОВИВ:

08.05.2020 ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Явір 2011" про визнання недійсним пункту 2 рішення загальних зборів ОСББ оформленого протоколом №18 від 27.08.2019.

Заява обґрунтована тим, відповідачем порушено вимоги п.п.3.6, 3.7 Статуту ОСББ "Явір 2011", оскільки згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об`єктів нерухомого майна співвласниками ОСББ "Явір 2011" на дату проведення зборів було 350 осіб, а з протоколу вбачається, що по другому питанню проголосувало лише 118 співвласників., тобто спірне рішення про визначення нового розміру внесків та платежів співвласників прийнято менше ніж 2/3 усіх співвласників.

Ухвалою суду від 13.05.2020 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

02.09.2020 представник відповідача подав до суду клопотання про зупинення провадження у справі №903/324/20 за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Явір 2011" про визнання недійсним пункту 2 рішення загальних зборів, до набрання законної сили рішенням Господарського суду Волинської області у справі №903/552/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСББ «ЯВІР 2011» про визнання недійсним пункт 2 рішення Загальних зборів ОСББ «ЯВІР 2011» оформленого протоколом №20 від 10.06.2020.

В обґрунтування зазначає, що 31.07.2020 ОСОБА_1 подав до Господарського суду Волинської області позов про визнання недійсним пункт 2 рішення Загальних зборів ОСББ «ЯВІР 2011» оформленого протоколом №20 від 10.06.2020.

05.08.2020 Господарським судом Волинської області відкрито провадження у справі №903/552/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСББ «ЯВІР 2011» про визнання недійсним пункт 2 рішення Загальних зборів ОСББ «ЯВІР 2011» оформленого Протоколом №20 від 10.06.2020. Підготовче засідання у справі № 903/552/20 призначено на 10:40 год. 16 вересня 2020 року.

Доводить, що рішення Господарського суду Волинської області, що буде прийняте за результатами розгляду позову у справі № 903/552/20 матиме суттєве значення для вирішення справи 903/324/20. Оскільки у випадку відмови судом у задоволенні позову ОСОБА_1 вказане рішення буде мати приюдиційне значення у справі 903/324/20 так як стосується одного і того ж предмету доказування.

Вважає, що справа №903/324/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСББ «Явір 2011» про визнання недійсним пункту 2 рішення загальних зборів оформленого протоколом №18 від 27.08.2019 не може бути розглянута Господарського суду Волинської області до прийняття Господарським судом остаточного рішення у справі № 903/552/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСББ «ЯВІР 2011» про визнання недійсним пункт 2 рішення Загальних зборів ОСББ «ЯВІР 2011» оформленого протоколом №20 від 10.06.2020.

В судовому засіданні позивач та його представник вважають, що підстав для зупинення провадження немає.

Представник відповідача в призначене судове засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про час та дату судового засідання, що підтверджується підписом у розписці від 21.07.2020 (т.2, а.с.114).

Заслухавши пояснення позивача та його представника, господарський суд вважає клопотання про зупинення провадження у справі таким, що підлягає задоволенню з огляду на таке.

Предметом спору у справі №903/522/20 є визнання недійсним пункту 2 рішення загальних зборів ОСББ "Явір 2011", оформленого протоколом №20 від 10.06.2020.

Водночас, як вбачається з протоколу №20 від 10.06.2020, було ухвалено рішення з питання порядку денного 2 «Поточна діяльність ОСББ «Явір 2011»: затвердити всі рішення, які попередньо приймалися Загальними зборами ОСББ «Явір 2011» у 2018 - 2019 роках (т.2., а.с.1-3).

За вказане рішення проголосували 216 співвласників, загальна площа квартир та нежитлових приміщень яких становить 3940,48 м.кв., проти лише 5 співвласників загальна площа квартир та нежитлових приміщень яких становить 39,2 м.кв. Тобто, за вказане рішення проголосували співвласники, які в сукупності скрадають більше двох третіх голосів.

Як вбачається з відповіді на відзив, позивач просить суд критично оцінити Рішення загальних зборів оформлене протоколом №20 від 04.06.2020, яким затверджено всі рішення Загальних зборів ОСББ «Явір 2011» за 2018-2019 роки, з огляду на те, що ні Законом «Про ОСББ» ні статутом ОСББ «Явір 2011» не передбачено повноваження загальних зборів затверджувати попередні рішення загальних зборів, а особливо ті які визнані недійсними в судовому порядку. Більше того, відповідно до ст. 10 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», якщо під час проведення зборів співвласників для прийняття рішення не набрано встановленої частиною шостою цієї статті кількості голосів "за" або "проти", проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення зборів співвласників. Якщо протягом цього строку необхідної кількості голосів «за» не набрало, рішення вважаються неприйнятими.

Враховуючи викладене, оскільки оскаржуване рішення у справі №903/324/20 оформлене протоколом №18 від 27.08.2019 прийнято в 2019 році, а протоколом №20 затверджено всі рішення ОСББ за 2018-2019, а отже при вирішенні спору у справі №903/552/20 суд надасть правову оцінку всім прийнятим рішенням ОСББ.

А відтак, оцінка рішення Загальних зборів ОСББ «ЯВІР 2011» оформленого протоколом №20 від 10.06.2020 прямо впливає на подання і оцінку доказів у даній справі.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі, зокрема, у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Відповідно до п. 4 ст. 1 ст. 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадку передбаченому п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України до набрання законної сили судовим рішенням від якого залежить вирішення справи.

Частиною 1 ст. 230 ГПК України передбачено, що провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Отже, рішення Господарського суду Волинської області у справі №903/552/20 матиме значення для правильного вирішення спору у даній справі, тому існує об`єктивна неможливість розгляду справи №903/324/20 до набрання законної сили рішенням Господарського суду Волинської області у справі №903/552/20.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про те, що провадження у справі підлягає зупиненню до набрання законної сили рішенням у справі №903/552/20.

Керуючись п. 5 ч. 1 ст. 227, ст. ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

УХВАЛИВ:

1.Провадження у справі №903/324/20 за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Явір 2011" про визнання недійсним пункту 2 рішення загальних зборів зупинити до набрання законної сили судового рішення Господарського суду Волинської області у справі №903/552/20.

2. Зобов`язати сторін повідомити Господарський суд Волинської області про результат розгляду справи №903/552/20 та набрання законної сили судового рішення Господарського суду Волинської області у справі №903/552/20.

Ухвала господарського суду набирає законної сили з моменту її оголошення відповідно до ч.1 ст. 235 ГПК України.

Ухвала суду підписана 09.09.2020.

Ухвала суду може бути оскаржена в частині зупинення до Північно-західного апеляційного господарського суду відповідно до ст. 255-256, п. 17.5 Перехідних положень ГПК України.

Суддя І. О. Гарбар