ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"02" вересня 2020 р.м. Одеса Справа № 916/804/20

Господарський суд Одеської області у складі судді Шаратова Ю.А.

при секретарі судового засідання Сулімі Г.В.

розглянувши справу за позовом Одеського державного аграрного університету (65039, м. Одеса, вул. Канатна, буд. 99, ) до Фізичної особи-підприємця Бондаренко Тетяни Вікторівни ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 )

про стягнення заборгованості за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 08.04.2010 у розмірі 66 811,63 грн., з якої 49 169,41 грн. - сума основного боргу, 1 543,24 грн. - пеня, 16 098,98 грн. - заборгованість зі сплати комунальних послуг

Розгляд справи здійснено в порядку письмового провадження.

Суть спору:

Одеський державний аграрний університет (далі - Позивач) звернувся до Господарського суду Одеської області із позовом до Фізичної особи-підприємця Бондаренко Тетяни Вікторівни (далі - Відповідач) про стягнення заборгованості за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 08.04.2010 у розмірі 66 811,63 грн., з якої 49 169,41 грн. - сума основного боргу, 1 543,24 грн. - пеня, 16 098,98 грн. - заборгованість зі сплати комунальних послуг.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 30.03.2020 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, призначено її розгляд в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами та залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (далі - третя особа).

Позовні вимоги, із посиланням на статті 526, 549, 550, 611, 625, 762 Цивільного кодексу України, статті 10, 18, 19, 29 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 № 2269-XII, статті 230, 283, 284, 285, 286 Господарського кодексу України обґрунтовані невиконанням Відповідачем свого обов`язку зі сплати орендної плати за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 08.04.2010.

Відзиву на позовну заяву до господарського суду не надходило.

Згідно із частиною дев`ятою статті 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Пояснень від третьої особи щодо позову або відзиву до господарського суду не надходило.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, суд

в с т а н о в и в:

Рішенням Господарського суду Одеської області від 10.04.2019 ухваленим у справі № 916/2666/18, що набрало законної сили 10.05.2019, позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області задоволено. Стягнуто з Фізичної особи-підприємця Бондаренко Тетяни Вікторівни на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області заборгованість по орендній платі у розмірі 10 911,68 грн., пеню у розмірі 1 447,02 грн. Розірвано договір оренди нерухомого майна від 08.04.2010, що належить до державної власності, укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області та Фізичною особою-підприємцем Бондаренко Тетяною Вікторівною. Повернуто державне нерухоме майно, а саме нежитлове приміщення першого поверху п`ятиповерхової будівлі гуртожитку № 4, площею 30,4 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Одеса, вул. В. Терешковій, 17, балансоутримувачу Одеському державному аграрному університету. Стягнуто з Фізичної особи-підприємця Бондаренко Тетяни Вікторівни на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області судовий збір у розмірі 5 286,00 грн.

Згідно із Актом прийому-передачі (повернення) майна до Договору оренди від 08.04.2010 нерухомого майна, що належить до Державної власності (обліковий номер договору № 71) від 30.04.2019 орендар (Відповідач) передав, а балансоутримувач (Позивач) прийняв у подальше господарське віддання державне нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення 1-го поверху 5-типоверхової будівлі гуртожитку № 4, загальною площею 30,40 кв.м., що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Терешкової, 17.

09.08.2019 на адресу Одеського державного аграрного університету від Фізичної особи-підприємця Бондаренко Т.В. надійшов Гарантійний лист, в якому Відповідач визнав наявність заборгованості за оренду приміщення та за комунальні послуги, у розмірі 65 268,39 грн.

На момент повернення майна за Актом від 30.04.2019 Відповідач має заборгованість зі сплати орендної плати у розмірі 49 169,41 грн. за період з 02.03.2017 по 30.04.2019, що підтверджується Звітом (Позивача) про стан нарахування та надходження коштів від оренди станом на 30.04.2019 (включно) по розрахункам з ФОП Бондаренко Т.В. (основний борг). Крім того, у Відповідача наявний борг зі сплати комунальних послуг за користування майном, що складає, за період з 01.03.2017 по 30.04.2019 у розмірі 16 098,98 грн., що підтверджується Звітом (Позивача) про стан нарахування та надходження коштів від комунальних послуг станом на 13.05.2019 (включно) по розрахункам з ФОП Бондаренко Т.В.

Докази оплати Відповідачем заборгованості з орендної плати та комунальних послуг в матеріалах справи відсутні.

В силу частини другої статті 20 Господарського кодексу України, захист прав і законних інтересів суб`єктів господарювання здійснюється, зокрема, шляхом застосування до особи, яка порушила право, штрафних санкцій, а також іншими способами, передбаченими законом.

Статтею 549 Цивільного кодексу України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до пункту 3.6 Договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 08.04.2010 орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.5 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Судом встановлено, що пеня на суму заборгованості за Договором від 10.11.2011 за несвоєчасне внесення орендної плати за періоди з 13.03.2019 по 12.11.2019, визначені Позивачем, становить 1 543,24 грн., яка розраховується наступним чином:

Сума боргу (грн.)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУСума пені за період прострочення
2947.8313.03.2019 - 14.03.2019218.0000 %5.81
2947.8315.03.2019 - 25.04.20194218.0000 %122.11
2947.8326.04.2019 - 06.06.20194217.5000 %118.72
2947.8307.06.2019 - 18.07.20194217.5000 %118.72
2947.8319.07.2019 - 05.09.20194917.0000 %134.55
2947.8306.09.2019 - 12.09.2019716.5000 %18.66
2974.3613.04.2019 - 25.04.20191318.0000 %38.14
2974.3626.04.2019 - 06.06.20194217.5000 %119.79
2974.3607.06.2019 - 18.07.20194217.5000 %119.79
2974.3619.07.2019 - 05.09.20194917.0000 %135.76
2974.3606.09.2019 - 12.10.20193716.5000 %99.50
3004.1013.05.2019 - 06.06.20192517.5000 %72.01
3004.1007.06.2019 - 18.07.20194217.5000 %120.99
3004.1019.07.2019 - 05.09.20194917.0000 %137.12
3004.1006.09.2019 - 24.10.20194916.5000 %133.09
3004.1025.10.2019 - 12.11.20191915.5000 %48.48
Всього 1 543,24
На підставі викладеного, суд вважає такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі позовні вимоги про стягнення заборгованості за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 08.04.2010 у розмірі 66 811,63 грн. з якої 49 169,41 грн. - сума основного боргу, 1 543,24 грн. - пеня, 16 098,98 грн. - заборгованість зі сплати комунальних послуг.

Згідно із пунктом 2 частини першої статті 129 Господарського процесуального кодексу України у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись частиною статтями 549 Цивільного кодексу України, частиною другою статті 20, статтею 193 Господарського кодексу України, статтями 73, 74, 76-80, 86, 123, 124, 129, 236, 237, 238, 240, 241, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Бондаренко Тетяни Вікторівни ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Одеського державного аграрного університету (65039, м. Одеса, вул. Канатна, буд. 99, , р/р UA3014927, банк ДКСУ, м. Київ) 49 169,41 грн. (сорок дев`ять тисяч сто шістдесят дев`ять гривень 41 коп.) - суму основного боргу, 1 543,24 грн. (одна тисяча п`ятсот сорок три гривні 24 коп.) - пені, 16 098,98 грн. (шістнадцять тисяч дев`яносто вісім гривень 98 коп.) - заборгованості зі сплати комунальних послуг та витрати на сплату судового збору в розмірі 2 102,00 грн. (дві тисячі сто дві гривні 00 коп.).

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги через господарський суд Одеської області відповідно до підпункту 17.5 пункту 17 Розділу XI "Перехідні положення" ГПК України, протягом 20 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено в нарадчій кімнаті 02 вересня 2020 р.

Суддя Ю.А. Шаратов