ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"03" вересня 2020 р. м. Київ Справа № 911/342/20

Господарський суд Київської області у складі судді Антонової В.М., у справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Грассфілд" (Київська обл., м. Бровари)

до Броварської міської ради Київської області (Київська обл., м. Бровари)

про визнання незаконними та скасування пунктів рішення

за участю представників сторін:

від позивача: не прибув;

від відповідача: Ющенко І.М. (довіреність вих.№2-15/125 від 11.01.2020)

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Грассфілд" (далі - позивач) про визнання протиправними та скасування пунктів 12 та 13 Рішення Броварської міської ради від 28.11.2019 № 1667-65-07 "Про припинення права користування земельними ділянками, затвердження документації із землеустрою, надання земельних ділянок у користування, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою, відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою, припинення дії договорів оренди земельних ділянок, внесення змін до рішення Броварської міської ради Київської області".

В обгрунтування заявлених вимог вказано, що 31.07.2018 між позивачем як суборендарем та ТОВ "Дібб" як орендарем було укладено договір суборенди земельної ділянки з кадастровим номером :01:063:0439. В той же час, 31.07.2018 між позивачем як суборендарем та ТОВ "Глако" як орендарем було укладено договір суборенди земельної ділянки з кадастровим номером :01:063:0440. Договори суборенди були укладені на підставі дозволів, отриманих від Броварської міської ради Київської області як орендодавця про передачу земельних ділянок в подальшу оренду (суборенду) згідно з рішення "Про надання дозволу на розробку проектів землеустрою, надання згоди на передачу земельних ділянок в суборенду" від 20.07.2018 № 994-43-07. Проте 08.11.2019 вищевказані договори були розірвані на підставі додаткових угод, які від імені позивача як суборендаря підписала представник Богуш Анна Вікторівна. Позивач зазначає, що він не уповноважував Богуш Анну Вікторівну на представництво своїх інтересів, а уповноважені особи ТОВ "Грассфілд" не підписували додаткових угод про розірвання договорів суборенди щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :01:063:0439 та :01:063:0440. У зв`язку з цим позивач вважає, що оскаржувані пункти 12 та 13 Рішення Броварської міської ради Київської області від 28.11.2019 №1667-65-07, якими надано згоду на передачу в суборенду земельних ділянок з кадастровими номерами :01:063:0439 та :01:063:0440 Товариству з обмеженою відповідальністю "Альянс Новобуд", порушують його права та законні інтереси щодо користування цими земельними ділянками на праві суборенди, так як ці пункти рішення позбавили його інвестиційного активу шляхом його повного знецінення, так як вартість цього активу базувалась виключно на праві користування позивачем земельною ділянкою. Окрім того, позивач зазначає, що на земельній ділянці з кадастровим номером :01:063:0439 знаходиться об`єкт незавершеного будівництва зі ступенем готовності 45%, який на момент винесення відповідачем оскаржув

Ухвалою від 12.02.2020 Господарський суд Київської області залишив позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Грассфілд" від 21.01.2020 без руху, у зв`язку з недотриманням на момент подання позовної заяви вимог п. 8 ч. 3 ст. 162 ГПК України.

05.03.2020 на адресу Господарського суду Київської області від Товариства з обмеженою відповідальністю "Грассфілд" надійшла заява від 04.03.2020, згідно з якою позивач усунув недоліки позовної заяви від 21.01.2020.

Ухвалою від 17.03.2020 було відкрито провадження та призначено справу до підготовчого засідання на 14.04.2020.

Ухвалою від 14.04.2020 Господарський суд Київської області продовжив строк підготовчого провадження на 30 днів, відклав підготовче засідання на 21.05.2020, встановив позивачу строк для подання до суду та відповідачу відповіді на відзив до 28.04.2020 включно, встановив відповідчу строк для подання до суду та позивачу заперечень на відповідь на відзив до 12.05.2020 включно, витребував у ТОВ "ДІББ" належним чином засвідчену копію (для долучення до матеріалів справи) додаткової угоди № 3 від 08.11.2019 до договору суборенди земельної ділянки від 31.07.2018, укладеної між ТОВ "ДІББ" та ТОВ "Грассфілд", в особі представника Богуш Анни Вікторівни, витребував у ТОВ "ГЛАКО" належним чином засвідчену копію (для долучення до матеріалів справи) додаткової угоди № 3 від 08.11.2019 до договору суборенди земельної ділянки від 31.07.2018, укладеної між ТОВ "ГЛАКО" та ТОВ "Грассфілд", в особі представника Богуш Анни Вікторівни, витребувані судом документи суд ухвалив подати завчасно через канцелярію суду в строк до 12.05.2020 включно.

Ухвалою від 21.05.2020 Господарський суд Київської області відклав підготовче засідання на 23.06.2020, повторно витребував у ТОВ "ДІББ" належним чином засвідчену копію (для долучення до матеріалів справи) додаткової угоди № 3 від 08.11.2019 до договору суборенди земельної ділянки від 31.07.2018, укладеної між ТОВ "ДІББ" та ТОВ "Грассфілд", в особі представника Богуш Анни Вікторівни, повторно витребував у ТОВ "ГЛАКО" належним чином засвідчену копію (для долучення до матеріалів справи) додаткової угоди № 3 від 08.11.2019 до договору суборенди земельної ділянки від 31.07.2018, укладеної між ТОВ "ГЛАКО" та ТОВ "Грассфілд", в особі представника Богуш Анни Вікторівни, витребувані судом документи подати завчасно через канцелярію суду в строк до 16.06.2020 включно. У разі неможливості подати витребувані судом документи - подати письмові обґрунтовані пояснення щодо причин неможливості їх подання з наданням доказів в підтвердження, попередив ТОВ "ДІББ" та ТОВ "ГЛАКО", що у відповідності до ч. 8 ст. 81 ГПК України у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, судом будуть застосовані заходи процесуального примусу, передбачені п.4 ч.1 ст.132 ГПК України, а саме штраф у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (ч. 1 ст. 135 ГПК України).

Протокольною ухвалою від 23.06.2020 відкладено підготовче засідання на 07.07.2020.

Протокольною ухвалою від 07.07.2020 відкладено підготовче засідання на 06.08.2020.

Ухвалою від 06.08.2020 Господарський суд Київської області відклавв підготовче засідання на 03.09.2020, викликав в підготовче засідання повноважних представників позивача для надання пояснень по суті справи та визнати явку позивача обов`язковою, втретє витребував у ТОВ "ДІББ" належним чином засвідчену копію (для долучення до матеріалів справи) додаткової угоди № 3 від 08.11.2019 до договору суборенди земельної ділянки від 31.07.2018, укладеної між ТОВ "ДІББ" та ТОВ "Грассфілд", в особі представника Богуш Анни Вікторівни та втретє витребував у ТОВ "ГЛАКО" належним чином засвідчену копію (для долучення до матеріалів справи) додаткової угоди № 3 від 08.11.2019 до договору суборенди земельної ділянки від 31.07.2018, укладеної між ТОВ "ГЛАКО" та ТОВ "Грассфілд", в особі представника Богуш Анни Вікторівни в строк до 25.08.2020 включно.

21.08.2020 до суду від ТОВ "ДІББ" надійшла заява вих.№20/08-21/1 від 21.08.2020 про виконання вимог ухвали від 06.08.2020.

21.08.2020 до суду від ТОВ "ГЛАКО" надійшла заява вих.№20/08-21/2 від 21.08.2020 про виконання вимог ухвали від 06.08.2020.

26.08.2020 до суду від представника позивача надійшло клопотання б/н від 26.08.2020 про надання справи для ознайомлення.

02.09.2020 до суду від ТОВ "ДІББ" надійшло клопотання вих.№20/09-02/1 від 02.09.2020 про долучення додаткових доказів.

02.09.2020 до суду від ТОВ "ГЛАКО" надійшло клопотання вих.№20/09-02/2 від 02.09.2020 про долучення додаткових доказів.

В судове засідання 03.09.2020 прибув представник відповідача. Представник позивача належним чином повідомлений про дату, час і місце судовго розгляду, не прибув.

Суд звертає увагу, що ухвалою від 06.08.2020 Господарський суд Київської області викликав в підготовче засідання повноважних представників позивача для надання пояснень по суті справи та визнав явку позивача обов`язковою.

Враховуючи, що в позовній заяві відсутнє обґрунтування щодо залучення третіх осіб та враховуючи, що представник позивача в судове засідання повторно не прибув, суд заслухав думку відповідача щодо залучення ТОВ "ДІББ", ТОВ "ГЛАКО" та ТОВ "АЛЬЯНС НОВОБУД" до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні позивача.

Представник відповідача в судовому засіданні не заперечував щодо залучення третіх осіб, оскільки зазначив, що дані правовідносини безпосередньо стосуються ТОВ "ДІББ", ТОВ "ГЛАКО" та ТОВ "АЛЬЯНС НОВОБУД", так як вони є орендарем та суборендарем даної земельної ділянки.

Також представником відповідача було вказано, що ТОВ "АЛЬЯНС НОВОБУД" є суборендарем земельної ділянки, яка є предметом розгляду справи, тому зазначені юридичні особи просять скасувати пункти рішень, якими ТОВ "ДІББ" та ТОВ "ГЛАКО" надали дозвіл на передачу земельної ділянки в суборенду ТОВ "АЛЬЯНС НОВОБУД".

Судом враховано, що в матеріалах справи наявні копії додаткох угод між ТОВ "ДІББ" та ТОВ "ГРАССФІЛД", та між ТОВ "ГЛАКО" та ТОВ "ГРАССФІЛД".

Відповідно до ч. 1 ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

За таких обставин, суд ввжажє за необхідне залучити у справу ТОВ "ДІББ", ТОВ "ГЛАКО" та ТОВ "АЛЬЯНС НОВОБУД" до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, оскільки рішення у даній справі може вплинути на їх права або обов`язки.

Згідно з ч. 1 ст. 168 ГПК України, у поясненнях третьої особи щодо позову або відзиву третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, викладає свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову.

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача..

Врховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про залучення ТОВ "ДІББ", ТОВ "ГЛАКО" та ТОВ "АЛЬЯНС НОВОБУД" до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, витребувати у третіх осіб пояснення по суті спору та відкласти підготовче засідання.

Керуючись ст. ст. 50, 168, 183, 234, 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "ДІББ" (07400, Київська обл., місто Бровари, Бульвар Незалежності, будинок 6 -А, квартира 48, ).

2. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "ГЛАКО" (07400, Київська обл., місто Бровари, Бульвар Незалежності, будинок 6 -А, квартира 48, ).

3. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "АЛЬЯНС НОВОБУД" (07400, Київська обл., місто Бровари, Бульвар Незалежності, будинок 14, офіс 205, ).

4. Відкласти підготовче засідання на 29.09.2020 о 15:20. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108.

5. Витребувати у третіх осіб пояснення по суті спору.

6. Витребувані судом документи надати в строк до 21.09.2020 включно.

7. Копію ухвали надіслати учасникам провадження.

Ухвала набирає законної сили з моменту її постановлення та оскарженню не підлягає.

З інформацією про дане судове рішення учасники справи можуть ознайомитися на сайті: http://reyestr.court.gov.ua/.

Повний текст ухвали підписано 07.09.2020.

Суддя В.М. Антонова