ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 серпня 2020 року м. Черкаси справа № 925/915/20

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Спаських Н.М., із секретарем судового засідання Волна С.В., за участі представників сторін:

від позивача: Чернявський А.Л. - за довіреністю;

від відповідача: не з`явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом Черкаської міської ради (м. Черкаси) до Приватного підприємства "Інтертранс - партнер" (м. Черкаси) про стягнення 18 186,18 грн.

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення з відповідача на користь позивача 18 186,18 грн., з яких 16 975,53 грн. основного боргу та 1 210,65 грн. пені на підставі договору відшкодування збитків (неодержаного доходу) від 16.03.2015, укладеного між сторонами.

Справа слухається за правилами спрощеного позовного провадження, явка в засідання представників сторін не визнана обов`язковою.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю та просив суд їх задовольнити.

Відповідач, будучи належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи (в т.ч. через виклик в засідання на офіційній сторінці Господарського суду Черкаської області веб-порталу судової влади України), не направив свого представника у судове засідання, заперечень проти позову суду не надіслав.

Суд вважає можливим розглядати справу за відсутності представника відповідача, явка якого не визнавалася обов`язковою, за наявними у справі матеріалами. Клопотання про відкладення розгляду справи відсутні.

У відповідності до ст. ст. 13, 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

З`ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами в їх сукупності, заслухавши доводи і пояснення представника позивача, суд вважає, що позов підлягає до повного задоволення, виходячи з такого:

З матеріалів справи вбачається наступне:

16.03.2015 року між Черкаською міською радою (Власник - позивач у справі) та Приватним підприємством «Інтертранс-партнер» (Землекористувач, відповідач у справі) укладено договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) -а.с. 8), у відповідності до якого Землекористувач погоджується, що він з 16.06.2014 використовує земельну ділянку по вул. Сурікова, 4 з порушеннями вимог ст. 125, 126 та 206 Земельного кодексу України ( п. 1 договору).

Відповідно до п. 3 договору землекористувач не заперечує щодо права Власника землі на нарахування плати у вигляді неодержавного доходу за час тимчасового невикористання земельної ділянки у розмірі орендної плати, яка діяла на момент виникнення неодержаного доходу з урахуванням положень статей 156, 157 Земельного кодексу України, положень Цивільного кодексу України.

Землекористувач підтверджує, що договір укладений за взаємною згодою сторін, без будь-якого тиску з боку Власника і є добровільним волевиявленням сторін ( п. 5 договору).

Землекористувач погодився добровільно без складання акта про визначення збитків та розгляду питання в суді протягом 3-х місяців кошти в сумі 2877,26 грн. сплачувати рівними частинами по 959 грн. 29 коп. щомісячно до 10 числа місяця, наступного за звітним на р/р №0002 код 13050200 в ГУДКСУ в Черкаській області МФО 854018 ЗКПО 38031150 за період з 16.06.2014 по 30.11.2014 (п. 7 договору).

З 01.12.2014 щомісячна плата за користування земельною ділянкою становить 526,33 грн., згідно з рішенням Черкаської міської ради від 31.01.2014 №4-449 «Про міський бюджет на 2014 рік» на вищезазначений розрахунковий рахунок ( 8 договору). .

В разі будь - яких змін розміру орендної плати, що діють в м. Черкаси, розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки то розмір щомісячної плати змінюється без внесення змін та доповнень до цього договору ( п. 9 договору).

Договір укладено до 30.04.2017 ( п. 12.1 договору).

У разі якщо Землекористувач продовжує використовувати земельну ділянку після закінчення строку дії цього договору, то за відсутності письмових заперечень Землекористувача протягом одного місяця після закінчення строку дії договору, цей договір вважається продовженим на той самий термін на тих самих умовах, які були передбачені Договором (п. 12.3 договору).

Договір зареєстровано в управлінні земельних ресурсів та землеустрою департаменту архітектури, містобудування та інспектування "16" березня 2015 р. за № 493.

Відповідачем не подано суду доказів припинення землекористування за адресою Сурікова, 4 у м. Черкаси.

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема є договори та інші правочини.

Цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.

У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.

Згідно ст. 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Відповідно до частини 1 статті 377 Цивільного кодексу України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

За даними діловодства господарського суду, рішенням Господарського суду Черкаської області по справі 925/151/19 (а.с. 10-13) у спорі між тими ж сторонами (залишено без змін постановою ПАГС від 22.10.2019) з відповідача на користь позивача було стягнуто за період з 01.01.2017 до 31.12.2018 року 23965,45 грн. основного боргу та 1663,11 грн. пені за цим же договором від 16.03.2015.

Судом при розгляді справи № 925/151/19 було встановлено, що 16.04.2014 між Черкаською міською радою та Приватним підприємством «Інтертранс-партнер» укладено договір оренди нежитлового приміщення площею 458,4 кв м, за адресою м.Черкаси вул.Сурікова, 4, за актом приймання-передачі об`єкт оренди переданий орендарю. За доводами позивача сторони не зверталися одна до одної щодо припинення користування земельною ділянкою по вул. Сурікова. 4 після закінчення дії договору, тому він є продовженим на той самий термін і на тих же умовах. При цьому відповідач ініціював питання про отримання дозволу щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 820 кв. м за адресою м.Черкаси, вул.Сурікова, 4 під приміщення майстерні по ремонту автомобілів для оформлення оренди строком на 50 років.

Доказів про вирішення між сторонами питання оформлення договору оренди земельної ділянки по вул. Сурікова, 4 у м. Черкаси сторонами не надано ні у справі № 925/151/19, ні у дану справу що розглядається № 925/915/20.

Доказів визнання недійсним чи розірвання договору про відшкодування збитків (неодержаного доходу) від 16.03.2015 сторонами у справу не подано.

Як доводить позивач, наступне нарахування Відповідачу щомісячної плати за користування земельною ділянкою проведено з 01.01.2019 по 31.05.2020.

Розмір орендної плати в 2019-2020 роках у зв`язку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі (коефіцієнт індексації -1,0) становить 998,56 грн., що вже встановлено рішенням суду у справі № 925/151/19.

Таким чином за період з 01.01.2019 по 31.05.2020 заборгованість Відповідача перед Позивачем за договором про відшкодування збитків (неодержаного доходу) від 16.03.2015 становить 16 975,53 грн. (а.с. 14).

Строк сплати кожного із щомісячних платежів у складі цієї суми для відповідача вже є таким, що настав, борг не сплачено.

Також позивач просить суд стягнути з відповідача пеню в розмірі 1 210,65 грн. за прострочення розрахунків по договору від 16.03.2015 (а.с. 15-20).

Дана вимога підлягає до повного задоволення, виходячи з такого:

Згідно ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

У відповідності до ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

У відповідності до п. 11 договору за несвоєчасне внесення платежів у строки, визначені договором стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ , що діяла в період, за який стягується пеня, від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу.

Позивачем дотримано шестимісячний термін нарахування пені у відповідності до ч. 6 ст. 232 ГК України за період з 11.06.2019 по 10.06.2020.

Розрахунок пені зроблено вірно.

Доказів проведення відповідачем повного розрахунку по пені у справі немає, заперечень проти позову не подано.

За таких обставин правомірність позовних вимог доведена зібраними у справі доказами, не заперечена та не спростована відповідачем, доказів сплати боргу відповідачем не подано, тому позов підлягає до повного задоволення і з відповідача на користь позивача слід примусово стягнути 16 975,53 грн. основного боргу та 1 210,65 грн. пені на підставі договору відшкодування збитків (неодержаного доходу) від 16.03.2015, укладеного між сторонами.

Відповідно до ст. 129 ГПК України при задоволенні позову з відповідача на користь Департаменту фінансової політики Черкаської міської ради слід стягнути судовий збір в розмірі 2 102,00 грн. повністю.

Керуючись ст. 238, 240 ГПК України,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства "Інтертранс - партнер" (ідентифікаційний код 34661046, м. Черкаси, вул. Героїв Чорнобиля (Пролетарська), 116) на користь Черкаської міської ради (ідентифікаційний код 25212542 м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 36) -- 16 975,53 грн. основного боргу та 1 210,65 грн. пені на підставі договору відшкодування збитків (неодержаного доходу) від 16.03.2015.

3. Стягнути з Приватного підприємства "Інтертранс - партнер" (ідентифікаційний код 34661046, м. Черкаси, вул. Героїв Чорнобиля (Пролетарська), 116) на користь Департаменту фінансової політики Черкаської міської ради (ідентифікаційний код 38764629, м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 36) - 2102,00 грн. на відшкодування сплаченого судового збору.

Накази видати.

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 241 ГПК України.

Рішення може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду протягом 20 днів.

Повне судове рішення складено 02 вересня 2020

Суддя Н.М. Спаських