Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
УХВАЛА

про залишення позовної заяви без руху

"04" вересня 2020 р. м. Житомир Справа № 906/1058/20

Господарський суд Житомирської області у складі судді Вельмакіної Т.М.,

перевіривши матеріали позовної заяви

Товариства з обмеженою відповідальністю "Північний лідер"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Коростенський завод Трансмаш" (Житомирська область, м. Коростень)

Товариства з обмеженою відповідальністю "Каро" Фітнес Центр (Житомирська область, м. Коростень)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: ТОВ "Мета"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів:

Приватного нотаріуса Коростенського міського нотаріального округу Івчука Станіслава Станіславовича (Житомирська область, м. Коростень)

про визнання незаконними та скасування рішень, припинення права власності,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Північний лідер" звернулася до суду з позовом, згідно якого просить:

- визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52515241 від 04.06.2020, прийнятого приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Івчуком Станіславом Станіславовичем;

- припинити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на нежитлове приміщення, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 36750045, загальною площею 6299,1 кв.м., що знаходиться за адресою Житомирська область, м. Коростень, вулиця Білокоровицьке шосе, будинок 8;

- визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52516372 від 04.06.2020, прийнятого приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Івчуком Станіславом Станіславовичем;

- припинити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на нежитлове приміщення, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 36751175, загальною площею 3391,4 кв.м., що знаходиться за адресою Житомирська область, м. Коростень, вулиця Білокоровицьке шосе, будинок 8;

- визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53523438 від 14.08.2020, прийнятого приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Івчуком Станіславом Станіславовичем;

- припинити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на нежитлове приміщення, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107. номер запису про право власності: 37683156, загальною площею 6299,1 кв.м.. що знаходиться за адресою Житомирська область, м. Коростень, вулиця Білокоровицьке шосе, будинок 8.

- визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53523548 від 14.08.2020, прийнятого приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Івчуком Станіславом Станіславовичем.

- припинити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на нежитлове приміщення, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 107, номер запису про право власності: 37683263, загальною площею 3391,4 кв.м., що знаходиться за адресою Житомирська область, м. Коростень, вулиця Білокоровицьке шосе, будинок 8.

Позовні вимоги про визнання незаконними та скасування рішень про державну реєстрацію прав власності №52515241 та №52516372 обґрунтовано тим, зокрема, що приватний нотаріус Івчук С.С., як державним реєстратором не перевірено інформацію про вже зареєстроване право на об`єкт нерухомого майна та в порушення ч. 3 ст. 3, п.1 та п. 3 ч. 3 ст. 10, п. 4 ч. 1 ст. 18 та п. 5 ч. 1 ст. 24 Закону № 1952-IV від 01.07.2004 "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі - Закон № 1952-IV) здійснено 04.06.2020 державну реєстрацію прав № 52516372 та № 52515241 за ТОВ "КАРО" Фітнес Центр, тобто на об`єкт нерухомості, який належить ТОВ "Північний лідер", що призвело до існування подвійної державної реєстрації права власності на один і той же об`єкт нерухомості і на даний час порушує права та законні інтереси ТОВ "Пвнічний лідер" як власника з 13.04.2020 нежитлової будівлі, загальною площею 8007,9 кв.м. за адресою: Житомирська область, Коростенський район, Поліська сільська рада, комплекс будівель та споруд №14; крім зазначеного, приватним нотаріусом Івчуком С.С., в порушення ч. 6 ст. 120 Земельного кодексу України, не взято до уваги, що право власності на земельні ділянки, на якій розташоване зареєстроване ним нерухоме майно, знаходиться у власності МПП "МЕТА" площею 0,5171 га, кадастровий номер :08:000:0141 та у власності ТОВ "Північний лідер" площею 2,2966 га, кадастровий номер :08:000:0140; таким чином, приймаючи вказані рішення, приватний нотаріус Коростенського міського нотаріального округу Івчук С.С., як державний реєстратор порушив вимоги чинного законодавства, зокрема, Закону № 1952-IV щодо встановлення відповідності заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутності суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, ч. 6 ст. 120 Земельного кодексу України та прийняв рішення про державну реєстрацію прав власності за ТОВ "КАРО" Фітнес Центр № 52515241 та №52516372 на підставі рішень про державну реєстрацію прав власності ТОВ "Коростенський завод Трансмаш" № 35542820 та № 35544216 прийнятих приватним нотаріусом Малинського районного нотаріального округу Тимошенко Н.С., які є незаконними та скасовані наказом Міністерства юстиції України від 16.06.2020 №2002/51; одночасне існування державної реєстрації кількох прав власності на одне й те ж саме нерухоме майно суперечить засадам офіційного визнання і підтвердження державою фактів виникнення прав на нерухоме майно, є порушенням чинного законодавства та інтересів ТОВ "Північний лідер".

Позовні вимоги про визнання незаконними та скасування рішень про державну реєстрацію прав власності №53523438 та №53523548 обґрунтовано незаконністю вищевказаних оскаржуваних рішень № 52515241 та №52516372.

Водночас з позовними матеріалами позивачем подано заяву про витребування доказів у відповідачів.

За приписами п. 5 ч. 3 ст. 162 ГПК України, позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 164 ГПК України, позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Згідно з ч. 2 ст. 80 ГПК України, позивач повинен подати докази разом з поданням позовної заяви.

Натомість, позивачем не викладено у повному обсязі обставин, на яких ґрунтуються його позовні вимоги, не додано (з урахуванням заяви про витребування доказів) всі документи, на які він зсилається, обґрунтовуючи підстави позову.

Так, у позовній заяві не зазначено з яких підстав та з якого часу майно, яке виступало предметом іпотеки за договором іпотеки від 01.11.2007 (будівлі загальною площею 5004,9 кв. м. та земельна ділянка пл. 16031 кв. м.), перебувало у власності ТОВ "Астрал".

Також позивачу слід письмово повідомити та документально підтвердити чи оформлялось позивачем право власності на будівлю складу загальною пл. 4830,3 м. кв. розташовану на земельній ділянці площею 1,6031 га, кадастровий №:08:000:0103, придбаній МПП "Мета" на прилюдних торгах.

Крім того, позивачу слід надати засвідчені копії таких документів:

- договору іпотеки від 01.11.2007, реєстровий № 100084;

- технічного паспорта на нежитлові приміщення загальною площею 8420,4 м. кв. по вул. Білокоровицьке шосе, №8 у м. Коростені, відповідно до реєстраційного посвідчення від 26.07.1999;

- технічного паспорта на будівлю складу загальною площею 4830, 3 м. кв.м., розташовану на земельній ділянці площею 1,6031 га, кадастровий №:08:000:0103, придбаній МПП "Мета" на прилюдних торгах (про що зазначено у мотивувальній частині постанови Рівненського апеляційного господарського суду від 04.11.2014 у справі №906/1382/13 (за наявності));

- технічного паспорта на нежитлову будівлю складських приміщень загальною площею 8007,9 м. кв., розташовану за адресою: Коростенський район, Поліська сільська рада, придбану за договором купівлі - продажу від 13.04.2020;

- договорів купівлі - продажу, укладених між МПП "Мета" та ТОВ "Гольдберг", відповідно, від 19.07.2014 - щодо земельної ділянки площею 0,5171 га, кадастровий номер :08:000:0141 та від 14.12.2017 - щодо земельної ділянки площею 2,2966 га, кадастровий номер :08:000:0140, які розташовані за адресою: Коростенський район, Поліська сільська рада.

Також суд вважає за доцільне звернути увагу, що позивач ставить вимоги визнати незаконними та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53523438 від 14.08.2020 та 53523548 від 14.08.2020, прийняті приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Івчуком Станіславом Станіславовичем. Разом з тим, в обґрунтуванні позовних вимог відсутнє посилання на рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняті 14.08.2020 приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Івчуком С.С.

Відповідно до ч.1 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України, суддя встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

За вказаного заява про витребування доказів не розглядається.

Для усунення недоліків позовної заяви позивачеві потрібно подати до суду відповідні пояснення та докази разом із заявою про їх приєднання до матеріалів справи, а також докази направлення цих документів учасникам справи.

За таких обставин, керуючись ст.ст. 162, 164, 172, 174, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву залишити без руху.

2. Товариству з обмеженою відповідальністю "Північний лідер" протягом 10 днів з дня вручення ухвали суду усунути недоліки позовної заяви.

3. Роз`яснити Товариству з обмеженою відповідальністю"Північний лідер" , що в разі не усунення всіх недоліків у встановлений судом строк, заява вважається неподаною і повертається Товариству з обмеженою відповідальністю"Північний лідер" згідно з ч.4 ст.174 Господарського процесуального кодексу України.

4. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Вельмакіна Т.М.

1 - до справи;

2 - заявнику (рек. з пов. про вручення).