ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" вересня 2020 р. м. Київ Справа № 911/1995/20

Суддя Господарського суду Київської області Янюк О.С. розглянула у порядку спрощеного провадження без повідомлення (виклику) сторін

позовну заяву Акціонерного товариства «Український нафтогазовий інститут», м. Київ

до Фізичної особи підприємця Рибачука Михайла Сергійовича

про стягнення грошових коштів

1. Стислий виклад позицій учасників справи (заяви по суті справи)

1.1. 09.07.2020 засобами поштового зв`язку до Господарського суду Київської області (далі - суд) звернулось Акціонерне товариство «Український нафтогазовий інститут» (далі - позивач, АТ «Український нафтогазовий інститут») із позовною заявою №01-05-1400 від 09.07.2020 (вх. №2007/20 від 14.07.2020) до Фізичної особи підприємця Рибачука Михайла Сергійовича (далі - відповідач, далі - ФОП Рибачук М.С.) про стягнення з останнього заборгованості у розмірі 33 483,16грн. Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідача судовий збір у розмірі 2 197,00грн.

Позовну заяву обґрунтовує ст. 179 Господарського кодексу України (далі - ГК України), ст.ст. 526, 530, 629 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) та вказує на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди №21-2019 від 22.04.2019 в частині оплати за оренду відповідного нерухомого майна.

1.2. Відповідач правом передбаченим ст. 178 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) не скористався та відзиву у встановлений строк не надав.

2. Процесуальні дії у справі

2.1. Ухвалою суду від 20.07.2020 відкрито провадження у справі та постановлено здійснювати її розгляд у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін та запропоновано учасникам справи подати заяви по суті справи, визначені ст. 161 ГПК України.

2.2. Відповідно до пп. 17.1 п. 17 Перехідних положень ГПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, зокрема, надсилання процесуальних документів здійснюються в паперовій формі.

На виконання зазначених положень та ураховуючи ч. 2 ст. 27 ГПК України, судом направлено ухвалу від 20.07.2020 на адресу відповідача, яка міститься у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, станом на 14.07.2020, а саме: « АДРЕСА_1», що підтверджується вихідними штампом суду, що містяться на зворотному аркуші відповідної ухвали.

Проте, поштове відправлення (ухвала суду від 20.07.2020) повернута до суду засобами поштового зв`язку із довідкою, в якій зазначена причина повернення: «адресат відсутній» (т. 1 а.с. 98-100).

Частиною 6 ст. 242 ГПК України передбачено, що днем вручення судового рішення, зокрема, зокрема, є: день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

У свою чергу, ФОП Рибачук М.С., у порядку ч. 7 ст.120 ГПК України, не повідомляв суд про зміну своєї адреси та не надав інформації щодо адреси листування.

Таким чином, у разі якщо ухвалу про вчинення відповідної процесуальної дії направлено судом за належною адресою і її повернуто підприємством зв`язку з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії (аналогічна правова позиція викладена у поставі Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 25.06.2018 у справі №904/9904/17, від 26.11.2019 у справі №910/568/19).

Ураховуючи те, що судом вжиті усі необхідні заходи щодо інформування ФОП Рибачука М.С. про розгляд даного спору, то відповідач вважається належним чином повідомленим про наявність у провадженні Господарського суду Київської області справи №911/1995/20.

3. Фактичні обставини, встановлені судом, із посиланням на докази

22.04.2019 між АТ «Український нафтогазовий інститут» (орендодавець) та ФОП Рибачуком М.С. укладено договір оренди №21-2019, із відповідними доповненнями (далі - Договір), згідно п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове платне користування нежиле приміщення, що знаходиться на ІІ поверсі 10-поверхової будівлі (літ. «А»), розташованої за адресою: м. Київ, Кдрявський узвіз, буд. 7, і складається з приміщення загальною площею 16,3 кв.м. з урахуванням долі площ загального користування - 2,0кв.м. (т. 1 а.с. 22-32).

Право власності орендодавця на зазначене нежиле приміщення підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий комплекс, серія НБ №010001214 від 12.02.1998, яке видане на підставі наказу Головного управління житлового господарства та майна Київської міської державної адміністрації «Про оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна від 20.01.1998 №614-В (п. 1.2 Договору).

У п. 3.1 Договору сторони домовились, зокрема, про те, що строк оренди встановлюється з 01.05.2019 по 31.12.2020.

Передача орендованого приміщення від орендодавця до орендаря здійснюється відповідно до акта приймання-передачі приміщення, підписання якого свідчить про фактичну передачу орендованого приміщення орендарю. У момент підписання акта приймання-передачі, орендодавець передає орендарю ключі від орендованого приміщення (п. 4.2 Договору).

Орендна плата за користування орендним приміщенням, сплачується за кожен місяць оренди, починаючи з дати початку оренди (дата підписання акта приймання-передачі приміщення в оренду) та до дати закінчення оренди (дата підписання акта приймання-передачі приміщення з оренди). У випадку неповного місяця оренди, орендна плата сплачується відповідно фактичній кількості календарних днів оренди у розрахунковому місяці (п. 5.1 Договору).

У п. 5.2 Договору сторони домовились, що орендна плата складається із постійної (п. 5.2.2) та змінної складової (п. 5.7 - компенсація комунально-експлуатаційних витрат).

Відповідно до п. 5.2.2 Договору орендна плата за один місяць користування офісним орендованим приміщенням площею 16,3 кв.м. становить 4 401,00грн, крім того ПДВ - 880,20грн, а всього до сплати з ПДВ - 5 281,20грн.

Орендна плата сплачується щомісячно, авансом, не пізніше 05 календарного дня кожного поточного місяця у національній валюті України на розрахунковий рахунок орендодавця на підставі рахунку орендодавця, який надається орендареві. У випадку неотримання такого рахунку за будь-яких причин, орендар зобов`язаний самостійно сплатити орендодавцю орендну плату на підставі цього договору, в строки вказані в п. 5.3 цього договору та в розмірах, що відповідають зазначеним в рахунках за попередній місяць оренди (п. 5.3 Договору).

Орендодавець, не пізніше 15 числа кожного місяця наступного за розрахунковим, надає орендарю для підписання акт наданих послуг за розрахунковий місяць, в 2-х примірниках, із зазначенням в ньому відповідних сум. Якщо у встановлений вище строк орендодавець не отримав зі сторони орендаря акт наданих послуг або мотивовану письмову відмову орендаря від приймання наданих послуг, то відповідні послуги вважаються наданими орендодавцем належним чином і прийнятими орендарем (п. 5.5. Договору).

Відповідно до п. 7.4 Договору дія договору припиняється після підписання сторонами акта приймання-передачі орендованого приміщення від орендаря орендодавцю (п. 7.4 Договору).

На виконання умов Договору, 01.05.2019 між орендодавцем та орендарем підписано акт приймання-передачі приміщень, відповідно до якого, орендодавець передав, а орендар прийняв на термін оренди приміщення на ІІ поверсі будівлі за адресою: м. Київ, Кудрявський узвіз, буд. 7 згідно з Договором (т. 1 а.с. 31).

У період з січня по червень 2020 року ФОП Рибачук М.С. орендував у АТ «Український нафтогазовий інститут» відповідне нерухоме майно, що підтверджується: актом здачі-приймання виконаних робіт (послуг) №1165 від 30.06.2020 на суму 5 281,20грн та рахунком-фактурою №А-023371 від 04.06.2020 на суму 5 281,20грн (т. 1 а.с. 46-47); актом здачі-приймання виконаних робіт (послуг) №964 від 31.05.2020 на суму 5 281,20грн та рахунком-фактурою №А-023158 від 30.04.2020 на суму 5 281,20грн (т. 1 а.с. 50,53); актом здачі-приймання виконаних робіт (послуг) №743 від 30.04.2020 на суму 5 281,20грн та рахунком-фактурою №А-023007 від 01.04.2020 на суму 5 281,20грн (т. 1 а.с. 57, 59); актом здачі-приймання виконаних робіт (послуг) №474 від 31.03.2020 на суму 5 281,20грн та рахунком-фактурою №А-022653 від 27.02.2020 на суму 5 281,20грн (т. 1 а.с. 63, 65); актом здачі-приймання виконаних робіт (послуг) №267 від 29.02.2020 на суму 5 281,20грн та рахунком-фактурою №А-022467 від 30.01.2020 на суму 5 281,20грн (т. 1 а.с. 68, 70); актом здачі-приймання виконаних робіт (послуг) №80 від 31.01.2020 на суму 5 281,20грн та рахунком-фактурою №А-022187 від 11.01.2020 на суму 5 281,20грн (т. 1 а.с. 74, 76). Усього 31 687,20грн.

У свою чергу, ФОП Рибачуком М.С. особисто отримано такі акти та рахунки: акт здачі-приймання виконаних робіт (послуг) №80 від 31.01.2020 на суму 5 281,20грн; акт здачі-приймання виконаних робіт (послуг) №267 від 29.02.2020 на суму 5 281,20грн; акт здачі-приймання виконаних робіт (послуг) №964 від 31.05.2020 на суму 5 281,20грн; рахунок-фактуру №А-022187 від 11.01.2020 на суму 5 281,20грн; рахунок-фактуру №А-022653 від 27.02.2020 на суму 5 281,20грн; рахунок-фактуру №А-023371 від 04.06.2020 на суму 5 281,20грн. Доказів протилежного відповідачем суду надано не було.

4. Щодо порушеного права

Ураховуючи те, що відповідач у добровільному порядку не сплатив наявну у нього заборгованість перед позивачем, останній звернувся із даним позовом до суду.

5. Висновки суду із посиланням на норми права, які застосовано

5.1. Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України (ч. 1 ст. 175 ГК України).

Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України та ст. 174 ГК України, зокрема, з договорів та інших правочинів (угод).

Як встановлено судом, правовідносини між сторонами виникли на підставі Договору, який за своєю правовою природою є договором оренди (найму), який недійсним у судовому порядку не визнавався, у зв`язку з чим, у силу ст. 629 ЦК України, він є обов`язковими для виконання сторонами. Доказів протилежного сторонами суду надано не було.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно абз. 3 ч. 1 ст. 283 ГК України об`єктом оренди може бути нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення).

Частиною 1 ст. 762 ЦК України, зокрема, передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством (ч. 1 ст. 286 ГК України).

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Так, у п. 5.3 Договору сторони, зокрема, домовились, що орендна плата сплачується щомісячно, авансом, не пізніше 05 календарного дня кожного поточного місяця незалежно від отримання відповідачем рахунку позивача.

Відповідно до ст.ст. 526, 625 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Аналогічне положення стосовно господарських зобов`язань міститься у ст. 193 ГК України.

Із матеріалів справи вбачається, що позивач виконав свої договірні зобов`язання в частині передачі відповідного нерухомого майна відповідачу.

Доказів у розумінні ст.ст. 76-79 ГПК України щодо повернення або неможливості використання відповідного нерухомого майна учасниками справи суду надано не було, у зв`язку із чим суд дійшов висновку про наявність у відповідача зобов`язання щодо сплати орендної плати за користування таким майном.

Проте, у період січня-червня 2020 року відповідач свої договірні зобов`язання не виконував та відповідну орендну плату не сплачував, доказів протилежного до прийняття рішення суду не надав. З огляду на те, що своєчасна сплата орендної плати є одним з основних обов`язків відповідача, належне виконання якого вимагається Договором та законом, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для часткового задоволення позовних вимог у розмірі 31 687,20грн.

5.2. Щодо вимоги про стягнення з відповідача компенсації комунально-експлуатаційних витрат, суд зазначає наступне.

Відповідно до п. 5.9 Договору, орендар щомісячно сплачує компенсацію витрат на здійснення комунальних платежів та компенсацію експлуатаційних витрат на утримання будівлі на підставі окремих рахунків орендодавця, протягом 3-ох банківських днів з моменту отримання відповідного рахунку.

Відповідно до ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ч. 1 ст. 77 ГПК України).

Так, позивачем долучено до позовної заяви відповідні акти про компенсацію комунально-експлуатаційних витрат та рахунки фактури, складені на підставі зазначених актів (т. 1 а.с. 48, 50, 54, 56, 60, 66, 71, 72, 77, 79). Проте, доказів вручення або спроби вручення ФОП Рибачуку М.С., зокрема, відповідних рахунків, як цього вимагає п. 5.9 Договору позивачем суду надано не було.

Крім того, позивачем не надано суду доказів на підтвердження розміру відповідного зобов`язання відповідача.

Ураховуючи зазначене, суд не вбачає правових підстав для стягнення з відповідача суми компенсації комунально-експлуатаційних витрат.

6. Щодо судових витрат.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України, судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Зважаючи на те, що суд дійшов висновку про часткове задоволення позову, то судовий збір у даній справі покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 7, 20, 42, 73-74, 77-80, 86, 123, 129, 233, 236-238, 240 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Рибачука Михайла Сергійовича ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Акціонерного товариства «Український нафтогазовий інститут» (04053, м.Київ, Шевченківський р-н, Кудрявський узвіз, буд. 7, ідентифікаційний код 00147134) заборгованість у розмірі 31 687,20грн (тридцять одна тисяча шістсот вісімдесят сім грн 20 коп.), судовий збір у розмірі 1 989,25грн (одна тисяча дев`ятсот вісімдесят дев`ять грн 25 коп.)

3. В іншій частині позовних вимог відмовити.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту рішення до Північного апеляційного господарського суду у порядку, визначеному ст. 257 та з урахуванням п.17.5 п.17 Перехідних положень ГПК України.

Учасники справи:

Позивач: Акціонерне товариство «Український нафтогазовий інститут» (04053, м.Київ, Шевченківський р-н, Кудрявський узвіз, буд. 7, ідентифікаційний код 00147134)

Відповідач: Фізична особа-підприємець Рибачук Михайло Сергійович ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 )

Суддя О.С. Янюк

Повний текст рішення виготовлений та підписаний 08.09.2020.

Станом на 08.09.2020 рішення законної сили не набрало.