ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"25" серпня 2020 р. Cправа № 902/601/20

Господарський суд Вінницької області у складу судді Маслія І.В., за участю секретаря судового засідання Кузьменко В.В.

Представники сторін не з`явились

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду матеріали справи

за позовом: Акціонерного товариства "ДТЕК ЗАХІДЕНЕРГО" в особі Відокремленого підрозділу "Ладижинська теплова електрична станція" Акціонерного товариства "ДТЕК ЗАХІДЕНЕРГО" (вул. Козельницька, 15, м. Львів, 79026; вул. Наконечного, 173, м. Ладижин, 24321)

до: Фізичної особи-підприємця Мендусь Валентини Михайлівни ( АДРЕСА_1 )

про стягнення 37379,14 грн.

В С Т А Н О В И В :

На розгляд Господарського суду Вінницької області надійшов позов Акціонерного товариства "ДТЕК ЗАХІДЕНЕРГО" в особі Відокремленого підрозділу "Ладижинська теплова електрична станція" Акціонерного товариства "ДТЕК ЗАХІДЕНЕРГО" до Фізичної особи-підприємця Мендусь Валентини Михайлівни про стягнення 37379,14 грн. заборгованості, з яких 32113,89 грн. - основного боргу та 5265,25 грн. - пені.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем договору оренди № 1957-ЗЭ-ЛаТЭС від 01.12.2017, в частині сплати орендної плати за період березень-жовтень 2019 р.

Ухвалою суду від 18.06.2020 відкрито провадження у справі № 902/601/20. Визначено розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження. Розгляд справи по суті призначено на 06.07.2020.

06.07.2020 до суду від позивача надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності представника позивача в зв`язку з карантинними заходами в державі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Ухвалою від 06.07.2020 відкладено розгляд справи по суті на 25.08.2020 з підстав викладених у відповідній ухвалі.

25.08.2020 до суду від позивача надійшло клопотання про розгляд справи без участі уповноваженого представника, в зв`язку з карантинними заходами в державі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

На визначену судом дату 25.08.2020 представники сторін не з`явились.

Позивач про розгляд справи повідомлений належним чином що стверджується наявним в матеріалах справи клопотанням.

Відповідача про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, що стверджується наявним в матеріалах справи поштовим повідомленням про вручення поштового відправлення.

Відповідно до ч.9 ст.165 ГПК України визначено, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Згідно із ч.1 ст.202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Відповідно до ст. 219 Господарського процесуального кодексу України, рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті.

Після виходу суду з нарадчої кімнати, у судовому засіданні 25.08.2020, в зв`язку з відсутністю представників сторін, судом долучено до матеріалів справи вступну та резолютивну частину рішення без його проголошення.

Розглянувши матеріали справи, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне.

01.12.2017 між Публічним акціонерним товариством "ДТЕК ЗАХІДЕНЕРГО" в особі Відокремленого підрозділу "Ладижинська теплова електрична станція" Публічного акціонерного товариства "ДТЕК ЗАХІДЕНЕРГО" (позивач, в договорі Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Мендусь Валентиною Михайлівною (відповідач, в договорі Орендар) укладено договір оренди № 1957-ЗЭ-ЛаТЭС відповідно до п.1.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування - частини нежитлових приміщень Інженерно-побутового корпусу (ІПК): приміщення буфету з обладнанням - загальною площею 75,9 м2, розміщеного на першому поверсі ІПК та частину приміщення їдальні з обладнанням - загальною площею 200 м2, розміщеного на другому поверсі ІПК, яке розташоване за адресою: Вінницька обл., м. Ладижин, вул. Наконечного, б. 173 (далі по тексту іменується Майно), яке належить Орендодавцеві на праві власності. Територіально Майно знаходиться на території відокремленого підрозділу Орендодавця - ДТЕК ЛАДИЖИНСЬКА ТЕС (надалі - ТЕС Орендодавця). Детальний план приміщень наведено у Додатку 1 до цього Договору.

Майно передається Орендареві для використання в господарській діяльності, а саме для організації гарячого харчування та забезпечення продовольчими товарами робітників ДТЕК ЛАДИЖИНСЬКА ТЕС. Повна характеристика Майна, що передається в оренду вказується в Акті прийому-передачі Майна, який є невід`ємною частиною цього Договору. Майно, що передається в оренду, знаходиться в стані, придатному для використання, відповідає встановленим вимогам, нормам і правилам чинного законодавства України (п. 1.2. -1.4. Договору).

Передача Майна в оренду здійснюється на підставі Акту прийому-передачі Майна, який підписується повноважними представниками Сторін, не пізніше 10 (десяти) календарних днів з моменту підписання цього Договору. Повернення Майна у зв`язку з закінченням строку оренди або дострокового розірвання Договору здійснюється на підставі Акту прийому-передачі Майна із оренди, який підписується повноважними представниками Сторін. Орендар зобов`язаний повернути Майно у строк 5 (п`яти) календарних днів з дати припинення Договору або його дострокового розірвання. Орендар зобов`язаний звільнити об`єкт від свого майна, повернути Майно Орендодавцю, передати всі ключі і погасити всі заборгованості. Орендар зобов`язаний передати Орендодавцю Майно в справному стані без необхідності проведення ремонтних та/або відновлювальних робіт, придатному для використання з урахуванням нормального зносу. Передача Майна в оренду не припиняє права власності Орендодавця на це Майно. Власником Майна, що орендується, залишається Орендодавець, а Орендар користується ним протягом строку дії цього Договору. Майно вважається поверненим Орендодавцеві з моменту підписання Сторонами Акту прийому- передачі Майна із оренди (п. 2.1.1 - 2.3. Договору).

Цей Договір набирає чинності з моменту підписання Сторонами Договору, скріплення підписів Сторін печатками, і діє до 31.10.2020 року. Сторони зобов`язані протягом 20 днів після закінчення строку дії цього Договору здійснити остаточні розрахунки за ним. Строк оренди Майна починається з дати оформлення Акту прийому - передачі Майна в оренду і закінчується датою складання акту прийому - передачі Майна із оренди. Закінчення строку Договору не звільняє Сторони від відповідальності за порушення зобов`язань, передбачених договором, які мало місце під час дії Договору (п. 3.1. - 3.3. Договору).

За користування орендованим Майном встановлюється орендна плата в розмірі 8333,33 грн., крім того ПДВ - 1666,67 грн., всього з ПДВ - 10000,00 грн. (десять тисяч гривень) за один календарний місяць. Орендна плата є договірною. Загальна вартість оренди за даним Договором орієнтовно становить 291666,67 (двісті дев`яносто одна тисяча шістсот шістдесят шість гривень 67 копійок) гривень, крім того ПДВ - 58333,33 (п`ятдесят вісім тисяч триста тридцять три гривні 33 копійки) гривень, всього з урахуванням ПДВ 350000,00 (триста п`ятдесят тисяч гривень) гривень (п. 4.1. та 4.1.1. Договору).

Орендна плата сплачується Орендарем (авансом) в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Орендодавця. За перший місяць оренди, орендна плата сплачується на протязі п`яти календарних днів від дати початку дії договору у сумі, яка зазначена у п.4.1. В подальшому, до 20 числа звітного місяця, Орендар здійснює попередню оплату послуг за наступний місяць у розмірі суми орендної плати за місяць, який передує звітному. В термін до 10 числа місяця, наступного за звітним, Орендодавець надає Орендареві рахунок. Якщо сума попередньої оплати менша ніж сума по рахунку, доплату Орендар здійснює у строк до 20 числа поточного місяця. Під здійсненням оплати Сторони розуміють дату зарахування грошових коштів на поточний рахунок Орендодавця. Розрахунки між Сторонами здійснюються в гривнях України. Розрахунковим періодом є календарний місяць. У випадку, якщо термін оренди почався не з першого числа відповідного календарного місяця або закінчився не в останній день відповідного календарного місяця, вартість оренди розраховується пропорційно кількості днів неповного календарного місяця. У разі зміни вартості оренди в звітному місяці, то вартість розраховується пропорційно тій вартості оренди, яка існувала до моменту' її зміни і пропорційно зміненої вартості оренди. Орендар при перерахуванні грошових коштів на розрахунковий рахунок Орендодавця, в призначенні платежу платіжного доручення в обов`язковому порядку вказує реквізити цього Договору (номер, дата укладення), а також період (місяць, рік), за який здійснюється оплата. У разі не зазначення в призначенні платежу платіжного доручення періоду (місяць, рік), за який здійснюється оплата, здійснена за таким платіжним дорученням орендна плата за цим Договором зараховується в хронологічному порядку відповідно до дати виникнення зобов`язань з оплати. Орендна плата може бути змінена лише за згодою Сторін, що оформлюється додатковою угодою до цього Договору (п.4.3. - 4.9. Договору).

За невчасне або неповне внесення Орендної плати, а також інших платежів, передбачених цим Договором, Орендар сплачує Орендодавцеві пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який сплачується пеня, від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу (п. 10.2. Договору).

Цей Договір може бути розірваний або змінений за письмовою угодою Сторін, що оформлюється додатковою угодою до цього Договору (п. 11.1. Договору).

До цього Договору додаються і є його невід`ємною частиною: Детальний план приміщення їдальні та буфету (Додаток 1). Всі додатки до договору є його невід`ємною складовою частиною (п. 14.1. -14.2. Договору).

01.12.2017 між сторонами підписаний Акт приймання-передачі в оренду майно до Договору оренди № 1957-ЗЭ-ЛаТЭС від 01.12.2017 року, в пункті 1 якого заначено передане майно, а в п. 2 зазначено, що вказане Майно передане Орендодавцем Орендарю в оренду в повному обсязі, в належному стані, що відповідає вимогам Договору та його призначенню.

15.04.2019 між сторонами підписана Додаткова Угода до Договору оренди № 1957-ЗЭ-ЛаТЭС від 01.12.2017 року, якою змінено найменування Орендодавця з Публічного акціонерного товариства на Акціонерне товариство, інші умови договору залишаються не змінними.

30.04.2019 між сторонами підписана Додаткова Угода №2 до Договору оренди № 1957-ЗЭ-ЛаТЭС від 01.12.2017 року, якою внесено зміни до п. 4.1. та п. 4.1.1. Договору та доповнено п. 6.2. абзацом, а саме:

«п. 4.1. Починаючи з 01 травня 2019 року, за користування орендованим Майном, встановлюється орендна плата в розмірі 1666,67 грн., крім того ПДВ - 333,33 грн., всього з ПДВ - 2000,00 грн. (дві тисячі гривень) за один календарний місяць. Орендна плата є договірною.»

«п. 4.1.1. Загальна вартість оренди за даним Договором орієнтовно становить 175000,00 (сто сімдесят п`ять тисяч) гривень, крім того ПДВ - 35000,00 (тридцять п`ять тисяч) гривень, всього з урахуванням ПДВ 210000,00 (двісті десять тисяч) гривень.»

Доповнити пункт 6.2. Договору абзацем такого змісту: « - вартість страв за середнім чеком обіду, а саме - перша страва, гарнір, страва з м`яса, овочевий салат, напій та хліб, не повинна перевищувати 45-50 гривень. Орендар зобов`язується при цьому не погіршувати якість, калорійність та не зменшувати вагу готових страв.».

Інші умови вищевказаного Договору, не порушені цією Додатковою угодою, залишаються незмінними, та Сторони підтверджують по ним свої зобов`язання.

28.10.2019 між сторонами підписана Додаткова Угода №3 до Договору оренди № 1957-ЗЭ-ЛаТЭС від 01.12.2017 року, якою відповідно до ст.ст. 651, 653, 654 Цивільного кодексу України, Сторони дійшли до взаємної згоди розірвати Договір з 01.11.2019 року. При цьому 31.10.2019 року вважається останнім днем дії Договору. З моменту розірвання Договору, зобов`язання Сторін за Договором припиняються, і Сторони не вважають себе зв`язаними будь-якими правами та обов`язками, які виникли за Договором після його розірвання. Розірвання Договору не звільняє Сторін від відповідальності за не виконання/неналежне виконання зобов`язань, які виникли до дати розірвання Договору.

31.10.2019 між сторонами підписаний Акт приймання-передачі з оренди майна до Договору оренди № 1957-ЗЭ-ЛаТЭС від 01.12.2017 року, в пункті 1 якого заначено передане майно, а в п. 2 зазначено, що вказане Майно передане Орендарем Орендодавцю з оренди в повному обсязі, в належному стані, що відповідає вимогам Договору та його призначенню.

Із обґрунтованого розрахунку боргу та рахунків-фактур на оплату орендних платежів судом встановлено, що за період з березня 2019 року по жовтень 2019 року (включно) Орендодавцем нараховано Орендарю 34000,00 грн.

Як зазначено позивачем в позовній заяві, відповідачем здійснено часткову оплату рахунку-фактури № 90816445 від 31.03.2019 на суму 1886,11 грн., а тому станом на 01.06.2020 сума заборгованості відповідача по орендній платі складає 32113,89 грн.

Позивачем вживались заходи досудового врегулювання спору, а саме 30.01.2020 на адресу відповідача була направлена Претензія № 22-296 з вимогою оплатити суму заборгованості у розмірі 32113,89 грн, яка отримана відповідачем 07.02.2020 р., що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с. 37-39). Дана претензія залишена без відповіді і реагування.

Несплата відповідачем орендної плати у строки обумовлені договором слугувала підставою звернення позивача з даним позовом до суду про стягнення з відповідача 32113,89 грн. - основного боргу та 5265,25 грн. - пені.

Дослідивши і оцінивши надані докази, суд дійшов наступного висновку.

З моменту укладення сторонами Договору № 1957-ЗЭ-ЛаТЭС від 01.12.2017 між ними виникли зобов`язання, які мають правову природу договору про оренду майна а, відтак, правовідносини, які виникли у зв`язку з його виконанням регулюються положеннями глави 58 ЦК України, глави 30 ГК України.

Згідно із ст. 174 Господарського кодексу України господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, із господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Статтею 193 Господарського кодексу України унормовано, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до ч.ч. 1, 6 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (ч.ч. 1, 4 ст.286 ГК України).

Стаття 11 Цивільного кодексу України вказує, що цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки, й серед підстав виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, передбачає договори та інші правочини.

Згідно із ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст.526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 527 Цивільного кодексу України боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту. Кожна зі сторін у зобов`язанні має право вимагати доказів того, що обов`язок виконується належним боржником або виконання приймається належним кредитором чи уповноваженою на це особою, і несе ризик наслідків непред`явлення такої вимоги.

Згідно з ч.1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст. 614 ЦК України особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов`язання. Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов`язання.

Як визначає ст. 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Згідно із ч.ч.1, 3 ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Доводи позивача щодо наявності заборгованості відповідача у визначеному в позовній заяві розмірі підтверджуються письмовими доказами наявними у матеріалах справи.

Всупереч наведеним вище процесуальним нормам відповідач не подав до суду будь-яких належних, допустимих, достовірних та достатніх доказів в спростування позовних вимог позивача щодо стягнення боргу, в тому рахунку доказів проведення розрахунків (платіжні доручення, виписки банківських установ щодо руху коштів, квитанції до прибуткових касових ордерів).

З урахуванням встановлених обставин суд приходить до переконливого висновку про наявність факту порушення відповідачем прав позивача за захистом яких останній звернувся, позаяк матеріалами справи підтверджено факт передачі майна в оренду відповідачу і факт повернення орендованого майна позивачу та відсутність повної і своєчасної, за період з березня 2019 по жовтень 2019 (включно), зі сторони відповідача, оплати за орендоване майно.

З огляду на викладене суд дійшов висновку про те, що вимога позивача про стягнення з відповідача 32113,89 грн заборгованості є правомірною та обґрунтованою, з огляду на що задовольняє її в повному обсязі.

Крім суми основного боргу, у зв`язку з неналежним виконанням зобов`язань за договором в частині своєчасної та повної оплати орендних платежів, позивачем заявлено до стягнення 5265,25 грн. - пені.

Частиною 1 ст. 230 ГК України встановлено, що у разі порушення учасником господарських відносин правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежне виконання господарського зобов`язання, він зобов`язаний сплатити штрафні санкції у вигляді грошової суми (неустойка, пеня, штраф).

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України - неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання; штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до п. 10.2. Договору оренди за невчасне або неповне внесення Орендної плати, а також інших платежів, передбачених цим Договором, Орендар сплачує Орендодавцеві пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який сплачується пеня, від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу.

Відповідно до ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Позивачем, в розрахунку доданого до позовної заяви, розрахунок пені здійснено з врахуванням ч. 6 ст. 232 ГК України, а саме за шість місяців по кожному з рахунків-фактури.

Перевіркою правильності нарахування 5265,25 грн. - пені судом помилок не виявлено, а розрахунок позивача відповідає умовам договору та нормам законодавства, а тому підлягає задоволенню в сумі заявленій позивачем.

З огляду на викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Витрати зі сплати судового збору підлягають віднесенню на відповідача відповідно до ст. 129 ГПК України.

Керуючись статтями 2, 13, 73, 74, 76-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Мендусь Валентини Михайлівни ( АДРЕСА_1 , іден. Номер НОМЕР_1 ) на користь Акціонерного товариства "ДТЕК ЗАХІДЕНЕРГО" (вул. Козельницька, 15, м. Львів, 79026, ) в особі Відокремленого підрозділу "Ладижинська теплова електрична станція" Акціонерного товариства "ДТЕК ЗАХІДЕНЕРГО" (вул. Наконечного, 173, м. Ладижин, 24321, ) 32113,89 грн - боргу по орендній платі, 5265,25 грн - пені та 2102,00 грн. - відшкодування витрат по сплаті судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

4. Копію рішення направити учасникам рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення.

Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів з дня складання повного судового рішення (ч.1 ст.256 ГПК України).

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано (ч.1 ст.241 ГПК України).

Апеляційна скарга подається відповідно до ст.ст. 256, 257 та п.17.5 Перехідних положень ГПК України.

Повне рішення складено 31 серпня 2020 р.

Суддя Маслій І.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи;

2,3 - позивачу (вул. Козельницька, 15, м. Львів, 79026; вул. Наконечного, 173, м. Ладижин, 24321);

4 - відповідачу (вул. Висоцького, 6, м. Гайсин, Вінницька обл., 23700)