СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду

08 вересня 2020 року Справа № 922/3897/19

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Шутенко І.А., суддя Ільїн О.В., суддя Хачатрян В.С.

розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Спецагродар" (вх. № 1894 Х/1)

на рішення Господарського суду Харківської області від 10.06.2020 (повний текст рішення складено 15.06.2020), ухвалене у складі судді Смірнової О.В.,

у справі №922/3897/19

за позовом Фермерського господарства "Джал" (62620, Харківська область, Великобурлуцький район, село Вільхуватка, вул.Харченка, буд.8),

до відповідачів:

1.Товариства з обмеженою відповідальністю "Спецагродар"(63510, Харківська область, Чугуївський район, с. Велика Бабка, вул. Перемоги, буд.32, кім.3)

2.Печенізької районної державної адміністрації Харківської області (62801, Харківська область, Печенізький район, смт Печеніги, вул. Незалежності, 48),

про визнання недійсним договору, зобов`язання скасування запису про право оренди

В С Т А Н О В И В:

Фермерське господарство "Джал" звернулось до Господарського суду Харківської області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Спецагродар" (відповідач-1), Головного територіального управління юстиції у Харківський області (ухвалою від 24.02.2020 замінено на належного відповідача Печенізьку районну державну адміністрацію Харківської області) (відповідач-2), в якій просить суд:

- визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, який укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області та ТОВ Спецагродар Код , за кадастровим номером :03:005:1329, площею 40,4106 га, що розташована на території Мартівської сільської ради Печенізького району Харківської області;

- зобов`язати Головне територіальне управління юстиції у Харківській області скасувати запис про право оренди в Єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28119572 від 20.09.2018 за кадастровим номером :03:005:1329, площею 40,4106 га, що розташована на території Мартівської сільської ради Печенізького району Харківської області.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 10.06.2020 у справі №922/3897/19 позов задоволено частково. Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки, який укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області та Товариством з обмеженою відповідальністю Спецагродар (63510, Харківська область, Чугуївський район, с. Велика Бабка, вул. Перемоги, буд. 32, кім. 3, ), за кадастровим номером :03:005:1329, площею 40,4106 га, що розташована на території Мартівської сільської ради Печенізького району Харківської області. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Спецагродар" (63510, Харківська область, Чугуївський район, с.Велика Бабка, вул. Перемоги, буд.32, кім.3, ) на користь Фермерського господарства "Джал" (62620, Харківська область, Великобурлуцький район, село Вільхуватка, вул.Харченка, буд.8, ) судовий збір у сумі 1921,00 грн. У задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Суд першої інстанції взяв до уваги факт визнання недійсними земельні торги з продажу права оренди на земельну ділянку за кадастровим номером :03:005:1329 судовим рішенням, яке набрало законної сили та має обов`язковий характер відповідно до вимог ст.ст. 129, 129-1 Конституції України, ст.ст. 2, 18, 326 ГПК України. В цій частині рішення у справі №922/3427/18 на думку суду має преюдиційне значення для вирішення спору у даній справі, у зв`язку з чим дійшов висновку, що вимога про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, який укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області та ТОВ Спецагродар за кадастровим номером :03:005:1329, площею 40,4106 га, є законною, обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Щодо вимоги про зобов`язання Головного територіального управління юстиції у Харківській області скасувати запис про право оренди в Єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно судом зазначено, що у разі задоволення позову про визнання недійсним договору оренди землі, тобто припинення речового права на нерухоме майно, скасування запису про право оренди в Єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно є обов`язком суб`єкта, який здійснює повноваження у сфері державної реєстрації прав, в силу прямої вказівки закону та не потребує прийняття окремого судового рішення.

Не погодившись з рішенням, ухваленим господарським судом першої інстанції, до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою звернувся відповідач-1, який просить скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 10.06.2020 у справі №922/3897/19 в частині задоволення позову Фермерського господарства "Джал" до Товариства з обмеженою відповідальністю Спецагродар, Печенізької районної державної адміністрації Харківської області про визнання недійсним договору, та ухвалити в цій частині нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити.

Апелянт не погоджується з рішенням суду першої інстанції, оскільки ним не було допущено будь-яких порушень порядку проведення земельних торгів та подальшого укладення договору оренди земельної ділянки, жодних протиправних дій не вчинялося. Зазначає, що в оскаржуваному рішенні не вказано, якій саме частині ст. 230 ЦК України суперечить оспорюваний договір оренди земельної ділянки, та якій саме нормі, інтересам держави чи суспільства держави він суперечить.

Скаржник вважає, що рішення Господарського суду Харківської області від 12.04.2019 у справі №922/3427/18 не могло мати для суду заздалегідь встановленої сили і підлягало оцінці у сукупності з іншими доказами у справі.

Разом з апеляційною скаргою відповідачем-1 заявлено клопотання про поновлення строку на апеляційне оскарження рішення суду.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 10.08.2020 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Спецагродар" на рішення Господарського суду Харківської області від 10.06.2020 у справі №922/3897/19 залишено без руху; встановлено апелянту строк впродовж 10 днів з моменту отримання цієї ухвали на усунення встановлених при поданні апеляційної скарги недоліків, а саме: надати до Східного апеляційного господарського суду докази сплати судового збору у розмірі 2881,50 грн.

Крім того, апеляційним судом розглянуто клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Спецагродар" про поновлення строку на апеляційне оскарження рішення суду, та зроблено висновок, що апеляційна скарга подана в межах встановленого Законом строку.

Відповідно до рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення копії ухвали Східного апеляційного господарського суду від 10.08.2020, вбачається, що вона отримана скаржником 14.08.2020.

Враховуючи викладене, строк на усунення недоліків апеляційної скарги спливає 25.08.2020 (оскільки останній день строку припадає на вихідний день 24.08.2020).

25.08.2020 на виконання вимог ухвали апеляційного суду в межах встановлених строків від Товариства з обмеженою відповідальністю "Спецагродар" надійшли докази сплати судового збору у встановлених законом порядку та розмірі.

За приписами ч. 3 ст. 174 ГПК України, якщо заявник усунув недоліки у строк, встановлений судом, апеляційна скарга вважається поданою у день первинного її подання до суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому ст. 176 цього Кодексу.

Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на момент постановлення даної ухвали від учасників справи не надано.

Враховуючи, що апелянтом усунуто встановлені при поданні апеляційної скарги недоліки, колегія суддів дійшла висновку про наявність правових підстав для відкриття апеляційного провадження, та з метою завчасного повідомлення сторін про дату, час та місце розгляду апеляційної скарги, здійснивши підготовчі дії, вважає можливим відповідно до ст.ст. 267, 268 ГПК України, призначити справу до розгляду.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 174, 176, 234, 262, 263, 267, 268 ГПК України, Східний апеляційний господарський суд,

У Х В А Л И В:

1.Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Спецагродар" на рішення Господарського суду Харківської області від 10.06.2020 у справі №922/3897/19.

2.Встановити сторонам строк до 28.09.2020 для подання відзиву на апеляційну скаргу з доказами його надсилання іншим учасникам справи.

3.Призначити справу до розгляду на "20" жовтня 2020 р. об 11:00 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань № 115.

4.Попередити, що неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя І.А. Шутенко

Суддя О.В. Ільїн

Суддя В.С. Хачатрян