ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.08.2020 Справа № 917/842/20

м. Полтава

за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю Каргет, вул. Ігоря Брановицького, 4, м. Київ, 01042; адреса листування: вул. Данилевського, 27, кв. 11, м. Харків, 61058

до Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна компанія Інтерконнект, вул. Європейська, 74, кв. 83, м. Кременчук, Полтавська область, 39601

про стягнення 16 082,00 грн.,

Суддя Пушко І.І.

Секретар судового засідання Квіта О.Т.

Представники сторін в судове засідання не викликались, справа розглядається за наявними в ній матеріалами в порядку спрощеного провадження відповідно до ст. 247 ГПК України.

Суть справи: Розглядається позовна заява про стягнення 16 082,00 грн. заборгованості з орендної плати.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на те, що відповідач не погасив заборгованість з орендної плати в сумі 16 082,00 грн., нараховану на підставі оренди нежитлового приміщення № 5 від 30.12.2016 за період з липня 2018 по листопад 2019, право вимоги на яку набув позивач на підставі договору цесії (відступлення права вимоги) № 1 від 01.12.2019.

Ухвалою від 26.05.2020 (а.с. 35-36) вказана позовна заява була залишена без руху з підстав недотримання позивачем вимог п.п. 5, 8 ч. 3 ст. 162 ГПК України.

В термін, визначений судом, позивач усунув недоліки позовної заяви та ухвалою від 06.07.2020 (а.с. 45-47) суд прийняв позовну заяву до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами. Цією ж ухвалою суд встановив процесуальні строки: відповідачу для подання відзиву на позов - не пізніше 15 днів з дня закінчення дії карантину, пов`язаного із запобіганням поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), встановленого Кабінетом Міністрів України, та для подання заперечень до 3 днів з дати отримання від позивача відповіді на відзив; позивачу для подання відповіді на відзив - 5 днів з моменту отримання відзиву.

Ухвалою від 16.07.2020 суд встановив відповідачу строк для подання відзиву на позов у відповідності із вимогами ст. 165 ГПК України не пізніше 20 днів з моменту набрання законної сили Законом України Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України щодо перебігу процесуальних строків під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України для запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19) від 18.06.2020.

Ухвали суду від 06.07.2020 та від 16.07.2020 направлялись відповідачу за адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с. 32-34) та повернулись до суду із відміткою поштового працівника за закінченням терміну зберігання (а.с. 56).

У встановлений судом строк відповідач відзив на позов не надав.

В зв`язку з тим, що необхідних для вирішення спору доказів, наявних у матеріалах справи, достатньо, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

01.02.2016 між Кременчуцьким дочірнім підприємством № 503 ЗАТ «Сантехмонтаж-60», як Орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю Будівельна компанія Інтерконнект, як Орендарем, було укладено договір № 6 оренди офісного приміщення загальною площею 11 кв.м., розташованого в м. Кременчуці, вул. Першотравнева, 61 (а.с. 10-11). Орендодавець передав, а Орендар прийняв в оренду вказане приміщення відповідно до акту прийому-передачі об`єкту оренди від 01.02.2016 (а.с. 12). Строк дії договору був визначений сторонами до 31.12.2016 (п. 8.1 договору оренди № 6 від 01.02.2016).

30.12.2016 Кременчуцьке дочірнє підприємство № 503 ЗАТ «Сантехмонтаж-60» та Товариство з обмеженою відповідальністю Будівельна компанія Інтерконнект уклали договір № 5 оренди офісного приміщення загальною площею 11 кв.м., розташованого в м. Кременчук, вул. Першотравнева, 61 (а.с. 7-9).

Відповідно умов зазначеного договору:

- орендна плата встановлюється 946,00 грн. в місяць. (п. 5.1 договору);

- орендна плата вноситься у безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Орендодавця наперед, не пізніше 30 числа кожного місяця згідно акта виконаних робіт (п. 5.2 договору);

- договір вважається укладеним з моменту підписання та вважається дійсним до 31.12.2019 (п. 8.1 договору);

- реорганізація Орендодавця або Орендаря, або перехід права власності на орендоване майно третім особам, не визнається підставою для зміни або припинення цього договору і воно зберігає свою силу для нового власника орендованого майна (його правонаступників) (п. 8.5 договору).

Відповідно до договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 19.02.2018 (а.с. 19-21), власником нежитлового приміщення загальною площею 389,5 кв.м., розташованого в м. Кременчук, вул. Першотравнева, 61 стало Товариство з обмеженою відповідальністю «Атлас Фуд Трейдінг» ().

Рішенням учасника № 5/9 від 05.09.2019 (а.с. 22) найменування Товариства з обмеженою відповідальністю «Атлас Фуд Трейдінг» було змінено на «Каргет».

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.10.2019 (а.с. 26-27) власником нежитлового приміщення загальною площею 389,5 кв.м., розташованого в м. Кременчук, вул. Першотравнева, 61 є Товариство з обмеженою відповідальністю «Каргет Рент» ().

Відповідно до умов п. 1.3 договору № 1 цесії (відступлення права вимоги) від 01.12.2019 (а.с. 28) Товариство з обмеженою відповідальністю «Каргет Рент» передало позивачу, а останнє набуло право вимоги, належне ТОВ «Каргет Рент» і стало кредитором у зобов`язаннях Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Інтерконнект» (відповідач) з оплати орендної плати за договором оренди приміщення № 5 від 30.12.2016 за липень, серпень, вересень, жовтень, листопад, грудень 2018, січень, лютий, березень, квітень, травень, червень, липень, серпень, вересень, жовтень, листопад 2019 в загальній сумі 16 082,00 грн.

Повідомленням від 01.05.2020 (а.с. 40) позивач повідомив відповідача про зміну кредитора в зобов`язанні за договором оренди нежитлового приміщення № 5 від 30.12.2016.

Відповідач заборгованість з орендної плати не сплатив, що стало підставою для звернення позивача із позовом до суду про стягнення 16 082,00 грн. орендної плати.

Вирішуючи спір суд виходив із наступного.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу (далі - ЦК) України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до п. 5 ст. 16 ЦК України одним із засобів захисту цивільних прав є примусове виконання обов`язку в натурі.

У відповідності до ст. 509 ЦК України, ст. 173 Господарського кодексу України (далі - ГК) України, в силу господарського зобов`язання, яке виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання, один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Відповідно до вимог ст. 526 ЦК, ст. 193 ГК України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Стаття 627 ЦК України встановлює, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладені договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту. вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

За приписом ч. 1 сі. 628 ЦК У країни, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно зі статтею 629 ЦК України договір є обов`язковим до виконання сторонами.

Суд при вирішенні спору враховує, що правовідносини, що склалися між сторонами, регулюються нормами про договір оренди.

Частинами 1, 6 ст. 283 ГК України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Відповідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Обов`язок наймача здійснювати оплату за передане майно у користування визначений ст. 759 ЦК України.

Відповідно до ч. 1 статті 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Матеріалами справи встановлено що між Кременчуцьким дочірнім підприємством № 503 ЗАТ «Сантехмонтаж-60» та відповідачем було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 6 від 01.02.2016 (а.с. 10-11).

Об`єкт оренди було передано відповідачу, що підтверджується актом приймання-передачі від 01.02.2016 (а.с. 12).

Відповідно до п. 8.1 договору оренди № 6 від 01.02.2016 строк його дії до 31.12.2016.

30.12.2016 між Кременчуцьким дочірнім підприємством № 503 ЗАТ «Сантехмонтаж-60» та відповідачем було укладено новий договір оренди стосовно того ж приміщення (договір оренди № 5 від 30.12.2016) (а.с. 7-9).

Оскільки після закінчення строку дії договору оренди № 6 від 01.02.2016 приміщення продовжувало перебувати у користуванні відповідача, новий акт приймання-передачі не підписувався. Зазначені обставини відповідачем не заперечуються.

Як свідчить витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.10.2019 (а.с. 26-27) власником нежитлового приміщення загальною площею 389,5 кв.м., розташованого в м. Кременчук, вул. Першотравнева, 61 стало Товариство з обмеженою відповідальністю «Каргет Рент» ().

Відповідно до ч. 1 ст. 770 ЦК України, у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов`язки наймодавця.

Згідно умов п. 1.3 договору № 1 цесії (відступлення права вимоги) від 01.12.2019 (а.с. 28) Товариство з обмеженою відповідальністю «Каргет Рент» передало позивачу, а останнє набуло право вимоги, належне ТОВ «Каргет Рент» і стало кредитором у зобов`язаннях Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Інтерконнект» (відповідач) з оплати орендної плати за договором оренди приміщення № 5 від 30.12.2016 за період з липня 2018 по листопад 2019 в загальній сумі 16 082,00 грн.

Відповідач будь-яких заперечень стосовно заявленої до стягнення суми та підстав її виникнення не надав, тому позовні вимоги про стягнення 16 082,00 грн. орендної плати задовольняються судом повністю.

Судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень (ст. 13 ГПК України).

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України, у спорах, що виникають при укладенні договорів та з інших підстав, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи задоволення позовних вимог повністю, судовий збір, за розгляд справи покладається на відповідача в сумі 2102,00 грн.

Керуючись ст. ст. 129, 232-233, 237-238, 240 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна компанія Інтерконнект (вул. Європейська, 74, кв. 83, м. Кременчук, Полтавська область, 39601, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Каргет (вул. Ігоря Брановицького, 4, м. Київ, 01042; адреса листування: вул. Данилевського, 27, кв. 11, м. Харків, 61058, ) 16082,00 грн. основного боргу; 2102,00 грн. витрат по сплаті судового збору.

3. Видати наказ з набранням цим рішенням законної сили.

4. Копію рішення надіслати учасникам справи в порядку, встановленому статтею 242 ГПК України.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч.1,2 ст.241 ГПК України). Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції (ст.256 ГПК України). Згідно ст.257 ГПК України, апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Відповідно до п.17.5 Перехідних положень ГПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Суддя Пушко І.І.