ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2020 року Справа № 925/906/20

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді - Васяновича А.В., розглянувши у письмовому провадженні справу

за позовом Золотоніської міської ради, м. Золотоноша, Черкаської області

до товариства з обмеженою відповідальністю "Ойл Продакшин

Юкрейн ЛТД", м. Золотоноша, Черкаської області

про стягнення 41 394 грн. 10 коп.

без повідомлення (виклику) учасників справи

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Черкаської області з позовом звернулася Золотоніська міська рада до товариства з обмеженою відповідальністю "Ойл Продакшин Юкрейн ЛТД" про стягнення 41 394 грн. 10 коп. боргу, у зв`язку з невиконанням відповідачем умов договору оренди земельної ділянки №2 від 28 січня 2016 року.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 16 липня 2020 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

У визначені законом строки клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін до суду не надходило.

Відповідач відзиву на позов суду не надав.

Ухвалу суду від 16 липня 2020 року відповідач отримав 17 липня 2020 року, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити повністю, виходячи з наступного:

Як вбачається з матеріалів справи та було встановлено господарським судом під час її розгляду, 28 січня 2016 року між Золотоніською міською радою (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Ойл Продакшин Юкрейн ЛТД" (орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки.

Відповідно до п. 1.1. вищевказаного договору Золотоніська міська рада зобов`язалася надати, а товариство з обмеженою відповідальністю "Ойл Продакшин Юкрейн ЛТД" - прийняти в оренду земельну ділянку площею 2,5004 га, по вул. Новоселівська,90-а терміном на 49 (сорок дев`ять) років для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості за рахунок земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

В оренду передається земельна ділянка площею 2,5004 га по вул. Новоселівська,90-а в м. Золотоноша (кадастровий номер :06:001:0080) (п. 2.1. договору).

Щорічна орендна плата за земельну ділянку площею 2,5004 га за адресою: м. Золотоноша, вул. Новоселівська, 90-а, (кадастровий номер :06:001:0080) встановлюється на період реконструкції 1 рік в розмірі 3% в сумі (93 742 грн. 50 коп.) від її нормативної грошової оцінки, в подальшому після введення в експлуатацію в розмірі 5% в сумі (156 237 грн. 50 коп.) від її нормативної грошової оцінки (п. 3.2. договору).

Згідно п. 3.4. договору у разі проведення щорічної індексації нормативної грошової оцінки землі, внесення інших змін на підставі вимог діючого законодавства, а також в разі будь-яких змін Золотоніською міською радою розмірів орендної плати та нормативної грошової оцінки, що діють в м. Золотоноша, розмірів грошової оцінки земельної ділянки та розмір щорічної орендної плати змінюватиметься без внесення змін та доповнень до цього договору.

Щомісячна орендна плата вноситься протягом 30-ти календарних днів наступних за останнім календарним днем звітного місяця наступних за останнім календарним днем звітного місяця за земельну ділянку по вул. Новоселівська,90-а, площею 2,5004 га в розмірі на період реконструкції терміном на 1 (один) рік в розмірі 3% в сумі 7 811 грн. 87 коп., в подальшому після введення в експлуатацію в розмірі 5% в сумі 13 019 грн. 79 коп. від її нормативної грошової оцінки (п.3.5. договору).

В подальшому 09 липня 2019 року між сторонами було укладено угоду №20 про зміни до договору оренди земельної ділянки по вул. Новоселівська,90-а, відповідно до умов якої сторони зазначеного договору домовилися внести зміни в пункти 3.2., 3.5. розділу 3 Орендна плата даного договору в наступній редакції:

"п.3.2. Встановити щорічну орендну плату за земельну ділянку по вул. Новоселівська,90-а, площею 2,5004 га на період реконструкції 1 (один) рік в розмірі 3% в сумі 99 345 грн. 89 коп. від її нормативної грошової оцінки 3 311 529 грн. 76 коп., в подальшому 5% в сумі 165 576 грн. 49 коп. від її нормативної грошової оцінки 3 311 529 грн. 76 коп.".

"п.3.5. Щомісячна орендна плата вноситься протягом 30 календарних днів наступних за останнім календарним днем звітного місяця за земельну ділянку по вул. Новоселівська,90-а, площею 2,5004 га на період реконструкції терміном на 1 (один) рік в розмірі 3% в сумі 8 278 грн. 82 коп., в подальшому 5% в сумі 13 798 грн. 04 коп. від її нормативної грошової оцінки".

В зв`язку з чим позивач здійснив нарахування боргу зі сплати орендної плати з січня по травень 2020 року у розмірі 41 394 грн. 10 коп. (8 278 грн. 82 коп. х 5 міс.).

Оскільки відповідач свого обов`язку щодо своєчасної сплати орендної плати не виконав, позивач звернувся до суду з відповідним позовом.

Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Як зазначалося вище орендна плата вноситься орендарем щомісячно протягом 30 календарних днів наступних за останнім календарним днем звітного місяця.

Таким чином слід дійти висновку, що строк орендної плати станом на момент звернення позивача до суду настав.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Одностороння відмова від зобов`язання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідачем всупереч ч. 1 ст. 74, ст. ст. 76, 77 ГПК України не було доведено факту своєчасного здійснення, на підставі умов договору оренди, розрахунку з позивачем за орендовану земельну ділянку. Доводи позивача відповідач допустимими та належними доказами не спростував.

Водночас, надані позивачем суду докази є достатніми в розумінні ст. 79 ГПК України, оскільки у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність обставин справи, які входять до предмета доказування, зокрема, про наявність невиконаного зобов`язання відповідача перед позивачем по договору оренди земельної ділянки від 28 січня 2016 року.

Статтею 610 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Таким чином, з відповідача підлягає стягненню 41 394 грн. 10 коп. боргу зі сплати орендної плати.

Судові витрати підлягають розподілу між сторонами відповідно до вимог ст. 129 ГПК України.

На підставі викладеного, та керуючись ст. ст. 129, 237, 238, 240 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Ойл Продакшин Юкрейн ЛТД", вул. Канівська, 22, м. Золотоноша, Черкаської області, ідентифікаційний код 39903670 на користь Золотоніської міської ради, вул. Садовий Проїзд, 8, м. Золотоноша, Черкаської області, ідентифікаційний код 26536152 - 41 394 грн. 10 коп. боргу зі сплати орендної плати та 2 102 грн. 00 коп. судового збору.

Видати відповідний наказ після набрання рішення законної сили.

Рішення суду набирає законної сили в порядку та строк визначені ст. 241 ГПК України.

Рішення суду може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду в порядку та строки передбачені розділом ІV ГПК України.

Повне рішення складено 20 серпня 2020 року.

Суддя А.В.Васянович