ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"18" серпня 2020 р.Справа № 922/620/15

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Савченко А.А.

розглянувши справу

за заявою ТОВ "Майстер-Буд", м. Дніпро
про визнання банкрутом ТОВ "Металобази Комекс", код ЄДРПОУ 35203150

ВСТАНОВИВ:

Постановою господарського суду Харківської області від 11.08.2015 ТОВ "Металобази Комекс" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Плецьку Ю.В.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 21.01.2020, зокрема, задоволено заяву Плецької Ю.В. про відмову від участі у справі про банкрутство (вх.№ 664 від 10.01.2019); відсторонено Плецьку Ю.В. від виконання повноважень ліквідатора у справі; призначено ліквідатором ТОВ "Металобази Комекс" арбітражного керуючого Демчана О.І.

03.07.2020 до суду надійшла заява ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.08.2014, зареєстрованого в реєстрі за № 1894, та витребування майна з чужого незаконного володіння (вх.№15278), в якій арбітражний керуючий Демчан О.І. просив суд: 1) прийняти до розгляду та задовольнити заяву про визнання недійсним правочину боржника та витребування майна з чужого незаконного володіння; 2) визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 28.08.2014, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кейтельгіссер О.М., зареєстрований в реєстрі за № 1894, який укладено між ТОВ "Металобази Комекс" та ТОВ "Плюс-Атлас" (предмет договору - будівля допоміжного цеху РМЦ (літ. 24в-1), площею 892,9 кв.м., нульовий проліт головного корпусу формувального цеху з підкрановими коліями (літ. 46-1), площею 1979,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Курсантська, 7, розташовані на земельній ділянці, площею 9,2620 га за кадастровим номером :09:524:0111); 3) витребувати з чужого незаконного володіння ТОВ "Борнел" на користь ТОВ "Металобази Комекс" нерухоме майно - будівлю допоміжного цеху РМЦ (літ. 24в-1), площею 892,9 кв.м., нульовий проліт головного корпусу формувального цеху з підкрановими коліями (літ. 46-1), - площею 1979,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Курсантська, 7, розташовані на земельній ділянці, площею 9,2620 га за кадастровим номером 210100000:09:524:0111, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01; 4) визнати за ТОВ "Металобази Комекс" право власності на наступне нерухоме майно: будівля допоміжного цеху РМЦ (літ. 24в-1), площею 892,9 кв.м., нульовий проліт головного корпусу формувального цеху з підкрановими коліями (літ. 46-1), площею 1979,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул.Курсантська, 7, розташовані на земельній ділянці, площею 9,2620 га за кадастровим номером :09:524:0111, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01; 5) судові витрати покласти на ТОВ "Плюс-Атлас".

У зв`язку з відпусткою судді Савченко А.А. вирішення питання щодо прийняття до розгляду вищезазначеної заяви ліквідатора було відкладено до закінчення відпустки судді Савченко А.А.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 09.07.2020 заяву ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.08.2014, зареєстрованого в реєстрі за № 1894, та витребування майна з чужого незаконного володіння (вх. № 15278 від 03.07.2020) залишено без руху. Повідомлено ліквідатора про допущені недоліки заяви про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.08.2014, зареєстрованого в реєстрі за № 1894, та витребування майна з чужого незаконного володіння (вх. № 15278 від 03.07.2020). Заявнику - ліквідатору надано десятиденний строк з дня вручення цієї ухвали для усунення недоліків та надання суду: доказів направлення копії заяви та доданих до неї документів на адреси кредиторів ТОВ "Металобази Комекс" (оригіналів фіскальних чеків та поштових описів вкладення); уточнень до заяви про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.08.2014, зареєстрованого в реєстрі за № 1894, та витребування майна з чужого незаконного володіння (вх. № 15278 від 03.07.2020) в частині відомостей про всіх учасників у справі про банкрутство ТОВ "Металобази Комекс" (у тому числі кредиторів), а також доказів надсилання зазначених уточнень на адреси учасників у справі про банкрутство (оригінали фіскальних чеків та поштових описів вкладення). Попереджено ліквідатора про те, що згідно з ч. 4 ст. 174 ГПК України, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.

24.07.2020 на виконання вимог ухвали суду від 09.07.2020 від ліквідатора надійшли уточнення до заяви про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.08.2014, зареєстрованого в реєстрі за № 1894, та витребування майна з чужого незаконного володіння (із урахуванням учасників у справі про банкрутство) з доказами усунення недоліків.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 29.07.2020 прийнято та призначено заяву ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.08.2014, зареєстрованого в реєстрі за №1894, та витребування майна з чужого незаконного володіння (вх. № 15278 від 03.07.2020), з урахуванням уточнень, до розгляду в судовому засіданні на 18.08.2020. Залучено ТОВ "Плюс-Атлас" та ТОВ "Борнел" до участі у справі № 922/620/15 в якості учасників у справі про банкрутство - осіб, які беруть участь у провадженні у справі в межах розгляду заяви ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.08.2014, зареєстрованого в реєстрі за № 1894, та витребування майна з чужого незаконного володіння (вх. № 15278 від 03.07.2020), з урахуванням уточнень. Зобов`язано ліквідатора до дати проведення судового засідання надати суду додаткове правове та документальне обґрунтування заяви про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.08.2014, зареєстрованого в реєстрі за № 1894, та витребування майна з чужого незаконного володіння (вх.№15278 від 03.07.2020), з урахуванням уточнень (за наявності). Зобов`язано ТОВ "Плюс-Атлас" та ТОВ "Борнел" до дати проведення судового засідання надати суду: відзив на заяву ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.08.2014, зареєстрованого в реєстрі за №1894, та витребування майна з чужого незаконного володіння (вх. № 15278 від 03.07.2020), з урахуванням уточнень, з його правовим та документальним обґрунтуванням; докази надсилання відзиву на адресу ліквідатора та інших учасників у справі про банкрутство (оригінали фіскальних чеків та поштових описів вкладення). Запропоновано іншим учасникам у справі про банкрутство надати відзив на заяву ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.08.2014, зареєстрованого в реєстрі за № 1894, та витребування майна з чужого незаконного володіння (вх. № 15278 від 03.07.2020), з урахуванням уточнень, з його правовим та документальним обґрунтуванням, а також докази надсилання відзиву на адреси ліквідатора, ТОВ "Плюс-Атлас", ТОВ "Борнел" та інших учасників у справі про банкрутство (оригінали фіскальних чеків та поштових описів вкладення).

18.08.2020 до суду надійшла заява ліквідатора (вх. № 18979) про забезпечення заяви ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.08.2014, зареєстрованого в реєстрі за № 1894, та витребування майна з чужого незаконного володіння, в якій арбітражний керуючий Демчан О.І. просив суд: 1) прийняти до розгляду заяву про забезпечення позову; 2) накласти арешт на нерухоме майно ТОВ "Борнел", а саме - нерухоме майно: будівлю допоміжного цеху РМЦ (літ. 24в-1), площею 892,9 кв.м., нульовий проліт головного корпусу формувального цеху з підкрановими коліями (літ. 46-1), площею 1979,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Курсантська, 7; 3) заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", вчиняти будь-які реєстраційні дії у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відносно наступного майна: нерухоме майно: будівлю допоміжного цеху РМЦ (літ.24в-1), площею 892,9 кв.м., нульовий проліт головного корпусу формувального цеху з підкрановими коліями (літ. 46-1), площею 1979,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Курсантська, 7; 4) заборонити організаторам (операторам, електронним майданчикам), відкритих торгів (аукціонів), адміністраторам будь-яких електронних торгових систем, а також будь-яким іншим юридичним чи фізичним особам вчиняти будь-які дії, направлені на організацію та/або проведення електронних торгів (аукціону), а також оформлення їх результатів, щодо продажу об`єктів нерухомого майна, а саме: нерухоме майно: будівлю допоміжного цеху РМЦ (літ. 24в-1), площею 892,9 кв.м., нульовий проліт головного корпусу формувального цеху з підкрановими коліями (літ. 46-1), площею 1979,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Курсантська, 7.

В обґрунтуванні вищезазначеної заяви ліквідатор зазначив про неодноразову зміну власників спірного майна та вчинення теперішнім власником дій щодо його продажу шляхом розміщення оголошення про реалізацію в мережі Інтернет.

Відповідно до ч. ч. 3, 4 ст. 140 ГПК України суд, розглядаючи заяву про забезпечення позову, може викликати особу, що подала заяву про забезпечення позову, для надання пояснень або додаткових доказів, що підтверджують необхідність забезпечення позову, або для з`ясування питань, пов`язаних із зустрічним забезпеченням.

У виняткових випадках, коли наданих заявником пояснень та доказів недостатньо для розгляду заяви про забезпечення позову, суд може призначити її розгляд у судовому засіданні з викликом сторін.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне заяву ліквідатора (вх.№18979 від 18.08.2020) про забезпечення заяви ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.08.2014, зареєстрованого в реєстрі за № 1894, та витребування майна з чужого незаконного володіння прийняти та призначити до розгляду в судовому засіданні.

Крім того, суд вважає за необхідне викликати в судове засідання ліквідатора ТОВ "Металобази Комекс" арбітражного керуючого Демчана Олександра Івановича (для надання пояснень та додаткових доказів, що підтверджують необхідність забезпечення позову) та уповноваженого представника ТОВ "Борнел".

Керуючись ст. ст. 58-67 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 120, 140, 233-235 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти та призначити заяву ліквідатора (вх. № 18979 від 18.08.2020) про забезпечення заяви ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.08.2014, зареєстрованого в реєстрі за № 1894, та витребування майна з чужого незаконного володіння до розгляду в судовому засіданні на "10" вересня 2020 р. о(об) 14:00 у приміщенні господарського суду за адресою: м. Харків, пл. Свободи, 5, Держпром 8-й під`їзд, зал № 104.

2. Зобов`язати ліквідатора за три дні до дати проведення судового засідання надати суду правове та документальне обґрунтування заяви (вх. № 18979 від 18.08.2020) про забезпечення заяви ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.08.2014, зареєстрованого в реєстрі за №1894, та витребування майна з чужого незаконного володіння, у тому числі копії документів, доданих до заяви, засвідчені належним чином відповідно до п. 5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації, затвердженої наказом Держспоживстандарту України від 07.04.2003 № 55.

3. Зобов`язати ТОВ "Борнел" за три дні до дати проведення судового засідання надати суду:

- відзив на заяву ліквідатора (вх. № 18979 від 18.08.2020) про забезпечення заяви ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.08.2014, зареєстрованого в реєстрі за № 1894, та витребування майна з чужого незаконного володіння (з його правовим та документальним обґрунтуванням);

- докази надсилання відзиву на адресу ліквідатора (оригінал фіскального чеку та поштового опису вкладення).

4. Викликати ліквідатора ТОВ "Металобази Комекс" арбітражного керуючого Демчана Олександра Івановича в судове засідання 10.09.2020 для надання пояснень та додаткових доказів, що підтверджують необхідність забезпечення позову (заяви).

5. Викликати уповноваженого представника ТОВ "Борнел" в судове засідання 10.09.2020.

6. Явку ліквідатора ТОВ "Металобази Комекс" арбітражного керуючого Демчана Олександра Івановича та уповноваженого представника ТОВ "Борнел" в судове засідання 10.09.2020 визнати обов`язковою.

7. Запропонувати учасникам у справі про банкрутство за три дні до дати проведення судового засідання надати суду відзив на заяву ліквідатора (вх. № 18979 від 18.08.2020) з його правовим та документальним обґрунтуванням, а також доказами надсилання відзиву на адресу ліквідатора та інших учасників у справі про банкрутство (оригінали фіскальних чеків та поштових описів вкладення).

Копію ухвали направити ліквідатору, банкруту, кредиторам, ТОВ "Плюс-Атлас", ТОВ "Борнел".

Ухвала набирає законної сили 18 серпня 2020 року.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя А.А. Савченко