ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.08.2020 справа № 914/1654/20

Господарський суд Львівської області у складі головуючого судді Трускавецького В. П., секретаря судового засідання Мазуркевич М. Р., розглянув по суті у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: публічного акціонерного товариства «Укртелеком», м. Київ, в особі Львівської філії публічного акціонерного товариства «Укртелеком», м. Львів,
до відповідача:фізичної особи-підприємця Шушка Михайла Васильовича, с. Волосянка Сколівського району Львівської області,
про: стягнення 27'342,57 грн. (з яких: 25'869,32 грн. - основний борг, 1'024,40 грн. - пеня, 248,36 грн. - три відсотки річних та 200,49 грн. - інфляційні втрати).
За участю представників сторін:
позивача:не з`явився,
відповідача:не з`явився.

1. Судові процедури

1.2. На розгляд Господарського суду Львівської області подано позов публічного акціонерного товариства «Укртелеком» в особі Львівської філії публічного акціонерного товариства «Укртелеком» до фізичної особи-підприємця Шушка Михайла Васильовича про стягнення 27'342,57 грн. (з яких: 25'869,32 грн. - основний борг, 1'024,40 грн. - пеня, 248,36 грн. - три відсотки річних та 200,49 грн. - інфляційні втрати).

1.3. Ухвалою Господарського суду Львівської області від 13.07.2020 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження та призначено розгляд справи по суті на 10.08.2020.

Судове засідання з розгляду справи по суті було відкладено на 17.08.2020.

1.4. Беручи до уваги строк розгляду справи за правилами спрощеного провадження, який встановлений законом у 60 календарних днів, враховуючи достатність доказів у матеріалах справи для вирішення спору по суті та відсутність підстав для відкладення розгляду справи, суд не вважає відсутність представників позивача та відповідача у даному судовому засіданні перешкодою для вирішення спору по суті.

Частиною дев`ятою статті 165 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Згідно з положення ч. 3 ст. 222 Господарського процесуального кодексу України, у зв`язку з неявкою сторін у судове засідання, фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалось.

У судовому засіданні 17.08.2020 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

2. Аргументи сторін

2.1. У позовній заяві публічне акціонерне товариство «Укртелеком» в особі Львівської філії публічного акціонерного товариства «Укртелеком» (Позивач у справі) вказує, що між ним та фізичною особою-підприємцем Шушком Михайлом Васильовичем (Відповідач у справі) укладено договір оренди комерційної нерухомості № Е100-1209/18 від 13.08.2018. Відповідно до акту передачі-приймання майна від 13.08.2018 Позивач передав, а Відповідач прийняв частину приміщення, загальною площею 168,0 кв.м. Приміщення Відповідачем повернуто Позивачу 31.12.2019 згідно акту передачі-приймання майна з оренди. Проте, Відповідачем не проведено розрахунки по орендній платі за вересень-грудень 2019 року, в результаті чого у Відповідача виникла заборгованість перед Позивачем у розмірі 25'869,32 грн.

За неналежне виконання зобов`язань, Позивачем нараховано та заявлено до стягнення з Відповідача 1'024,40 грн. пені, 248,36 грн. трьох відсотків річних та 200,49 грн. інфляційних втрат.

2.2. Відповідач - фізична особа-підприємець Шушко Михайло Васильович відзиву на позов не подав, проти позову не заперечив.

3. Обставини справи

3.1. 13.08.2018 між публічним акціонерним товариством «Укртелеком» в особі Львівської філії (надалі - Орендодавець) та фізичною особою-підприємцем Шушком Михайлом Васильовичем (надалі - Орендар) укладено договір оренди комерційної нерухомості № Е100-1209/18 (надалі - Договір), відповідно до умов якого Орендодавець передає, а Орендар бере в строкове платне користування комерційну нерухомість (надалі - Майно), розташовану в м. Сколе на другому поверсі триповерхової будівлі по вулиці Д. Галицького, 18, загальною площею 168 кв.м (приміщення № 56 - 163,0 кв.м, решта 5 кв.м - площі загального користування згідно технічного паспорту) для розміщення магазину побутової техніки (п. 1.1.1. Договору).

Розділом 2 Договору встановлені умови передачі та повернення орендованого майна. Передача Орендареві Майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками Сторін Акту приймання-передачі майна, форма якого затверджена в додатку №1 до цього Договору (п. 2.1. Договору). Орендар зобов`язаний повернути Орендодавцю майно, разом з отриманими при належностями, обладнанням, інвентарем, а також з усіма поліпшеннями, які неможливо відокремити від Майна, в належному стані, з урахуванням природного зносу, не пізніше останнього дня строку дії Договору. При цьому, Сторони підписують Акт приймання-передачі майна (п. 2.3. Договору).

Пунктом 3.1. Договору встановлено, що Орендна плата складається із:

плати за приміщення, яка становить 29.17 грн. за 1 м.кв. орендованої площі без ПДВ. Орендна плата за 168,0 кв.м становить 4900,56 грн. без ПДВ за місяць (п. 3.1.1. Договору);

плати за послуги з утримання комерційної нерухомості за 168,0 м.кв. за місяць, яка здійснюється відповідно до виставленого рахунку (Додаток № 3) (п. 3.1.2. Договору);

до складу орендної плати включається плата за користування земельною ділянкою (п. 3.1.3. Договору).

Пунктом 12.1. Договору встановлено, що цей Договір набирає чинності після підписання його Сторонами і діє з 13.08.2018 року до 12.08.2019 року включно.

3.2. Відповідно до Акту приймання-передачі майна від 13.08.2018 (Додаток 1 до Договору), Позивач передав, а Відповідач прийняв частину приміщення, загальною площею 168,0 кв.м по вулиці Д. Галицького, 18 в м. Сколе.

3.3. Відповідно до Акту передачі-приймання майна з оренди від 31.12.2019, Відповідач передав, а Позивач прийняв комерційну нерухомість, загальною площею 168,0 кв.м (Майна), за адресою: м. Сколе, вул. Д. Галицького, 18.

4. Позиція суду.

4.1. Внаслідок укладення Договору оренди (найму) нежитлового приміщення № Е100-1209/19 від 13.08.2018 між сторонами згідно з пунктом 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України, виникли взаємні цивільні права та обов`язки.

Оскільки між сторонами по справі склалися господарські правовідносини, то до них слід застосовувати положення Господарського кодексу України як спеціального акту законодавства, що регулює правовідносини у господарській сфері.

Відповідно до абзацу 2 пункту 1 статті 193 Господарського кодексу України, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Згідно з статтею 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Частинами 1, 3 статті 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору.

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ч. 1 ст. 628 Цивільного кодексу України).

У відповідності до положень ст.ст. 6, 627 Цивільного кодексу України, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 525 Цивільного кодексу України).

Частиною 1 статті 188 Господарського кодексу України передбачено, що зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 статті 763 Цивільного кодексу України встановлено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до п. 12.1. Договору, цей Договір набирає чинності після підписання його Сторонами і діє з 13.08.2018 року до 12.08.2019 року включно.

4.2. Як встановлено судом, Договір оренди комерційної нерухомості № Е100-1209/18 від 13.08.2018 припинив свою дію з 13.08.2019.

Положення Договору не передбачають його пролонгацію.

Отже, правовідносини між сторонами щодо оренди комерційної нерухомості (Майна), розташованої в м. Сколе на другому поверсі триповерхової будівлі по вулиці Д. Галицького, 18, загальною площею 168 кв.м припинились 13.08.2019 у зв`язку із закінченням строку дії Договору.

Статтею 785 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

У даному випадку Позивачем заявлена вимога саме про стягнення орендної плати за період вересень-грудень 2019 року на підставі договору, який припинив свою дію, а не неустойку, передбачену ч. 2 ст. 785 ЦК України.

Відтак, розглянувши позовні вимоги про стягнення 25'869,32 грн. орендної плати за період вересень-грудень 2019 року, суд дійшов висновку, що такі є необґрунтованими, адже відносини за Договором були припиненні, а відповідно і відсутній обов`язок щодо сплати орендних платежів.

Окрім того, у зв`язку відсутністю підстав для стягнення орендної плати, вимоги позивача про стягнення 1'024,40 грн. пені, 248,36 грн. трьох відсотків річних та 200,49 грн. інфляційних втрат є необґрунтованими та задоволенню не підлягають, адже такі нараховані позивачем на безпідставно заявлену суму орендної плати.

4.3. Відповідно до статей 73, 74, 81 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність чи відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Зазначені вище норми процесуального закону спрямовані на реалізацію статті 13 Господарського процесуального кодексу України. Згідно з положеннями цієї статті судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

5. Судові витрати

5.1. Частиною першою статті 123 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Пунктом 2 частини першої статті 129 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відтак, у зв`язку з відмовою в позові, сплачений Позивачем судовий збір слід покласти на Позивача.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 20, 73, 74, 75, 76, 79, 123, 126, 129, 232, 233, 235, 236, 237, 238, 240, 241, 252Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

У задоволенні позову відмовити повністю.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення господарського суду може бути оскаржено в порядку, визначеному розділом IV Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено 21.08.2020.

Суддя В.П. Трускавецький