РІШЕННЯ

Іменем України

05 серпня 2020 року м. Чернігівсправа № 927/141/19

Господарський суд Чернігівської області у складі судді Фесюри М.В., секретар судового засідання Матюшенко Н.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Укргазбанк»

вул. Єреванська, 1, м. Київ, 03087,

поштова адреса: вул. Б.Хмельницького, 16-22, м. Київ, 01030

до відповідача: Дочірнього підприємства «КРАСНОСІЛЬСЬКЕ-МОЛОКО»,

, вул. Миру, 112, с. Красносільське, Борзнянський район, Чернігівська область, 16443

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Дочірнього підприємства «ПРОФІТРЕЙД», вул. Княжий Затон, 2/30, м.Київ, 02095,

про звернення стягнення на предмет іпотеки

За участю представників:

позивача: Слісаренко Л.Л., Слєсаренко Я.В.;

відповідача: не з`явився,

третьої особи: не з`явився.

В судовому засіданні на підставі ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Публічним акціонерним товариством Акціонерний банк «Укргазбанк» подано позов до Дочірнього підприємства «КРАСНОСІЛЬСЬКЕ-МОЛОКО» про звернення стягнення за Договором про надання кредиту у формі відновлювальної кредитної лінії №11-К/13-VIP від 23.08.2013 в загальному розмірі 12 470 160,06 грн, що складається з: простроченої заборгованості за тілом кредиту в сумі 6 799 900,12 грн, простроченої заборгованості за процентами, яка становить 1 665 679,61 грн, пені за несвоєчасну сплату тіла кредиту згідно умов Кредитного договору в межах строку позовної давності, яка становить 2 177 053,04 грн, пені за несвоєчасну сплату процентів згідно умов Кредитного договору в межах строку позовної давності, яка становить 268 111,28 грн, -штрафу за невиконання Позичальником п.п. 5.2.З., 5.2.6, 5.2.19 Кредитного договору в розмірі 671 665,15 грн, - заборгованості за несвоєчасну сплату тіла кредиту за Кредитним договором (3% річних) в розмірі 192 893,09 грн, заборгованості за несвоєчасну сплату процентів за Кредитним договором (3 % річних) в розмірі 24 205,71 грн, -заборгованості з індексу інфляції за несвоєчасну сплату тіла кредиту за Кредитним договором в розмірі 591 779,89 грн, заборгованості з індексу інфляції за несвоєчасну сплату процентів за Кредитним договором в розмірі 78872,17 грн, звернення стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки за Договором іпотеки №24/14-VIP/11-К від 19.06.2014 та за Договором іпотеки № 25/14-VIP/11-К від 20.06.2014, шляхом проведення прилюдних торгів під час примусового виконання рішення суду про звернення стягнення на Предмет іпотеки в рамках процедури виконавчого провадження з визначенням ринкової ціни Предмету іпотеки при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, стягнути заборгованість за штрафними санкціями за Договором іпотеки №24/14-VIP/11-К від 19.06.14 в загальному розмірі 369 421,50 грн та Договором іпотеки №25/14-VIP/11-К від 20.06.14 в загальному розмірі 929 586,00 грн.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18.02.2019 справа № 927/141/19 передана на розгляд судді Фесюрі М.В.

Ухвалою суду від 25.01.2019 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі, ухвалено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження з викликом сторін, встановлено строки подання відзиву на позов, відповіді на відзив, додаткових заяв та клопотань, додаткових документів; підготовче засідання суду призначено на 20.03.2019.

19.03.2019 до початку підготовчого засідання від Дочірнього підприємства «КРАСНОСІЛЬСЬКЕ-МОЛОКО» на електронну адресу суду надійшло клопотання (вих. №11 від 19.03.2019) про продовження строку на подання відзиву на позов. Відділом документального забезпечення суду (канцелярією) при отриманні зазначеного документа встановлено, що подане клопотання не підписано електронним підписом.

Водночас, 20.03.2019 до початку судового засідання до відділу документального забезпечення (канцелярії) від відповідача надійшло аналогічне клопотання (вих. 11 від 19.03.2019), в якому просить суд продовжити строк на подання відзиву. Суд клопотання разом з доданими до нього документами залучив до матеріалів справи.

В підготовче засідання 20.03.2019 представник третьої особи не з`явився, заяв та клопотань від останнього на адресу суду не надійшло. Ухвала суду від 25.02.19 з повідомленням про час та місце проведення підготовчого засідання, надіслана на адресу направлена на адресу третьої особи: вул. Княжий Затон, 2/30, м.Київ, 02095, повернулась до суду з відміткою відділення зв`язку про причини повернення «за нерозшуком». Відповідно до сформованого судом витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, станом на 20.03.19 адреса місцезнаходження Дочірнього підприємства «ПРОФІТРЕЙД»: вул. Княжий Затон, 2/30, м.Київ, 02095. Отже, ухвала суду від 25.02.2019 була направлена за адресою місцезнаходження підприємства.

Ухвалою господарського суду від 20.03.2019 строк проведення підготовчого засідання продовжено на 30 днів, заяву відповідача про продовження строку надання відзиву на позов задоволено, строк для надання відзиву на позов продовжено до 05.04.2019, підготовче засідання відкладено на 24.04.2019.

23.04.2019 на адресу суду від відповідача - ДП «КРАСНОСІЛЬСЬКЕ-МОЛОКО» надійшло клопотання про зупинення провадження у справі у зв`язку з розглядом Господарським судом міста Києва справи 910/17555/18 за позовом ПАТ АБ «Укргазбанк» до ДП «Профітрейд та ТОВ «Миргородський сироробний комбінат» про солідарне стягнення 12 470 160,06 заборгованості за договором про надання кредиту у формі відновлювальної кредитної лінії №11-К/13-VIP від 23.08.2013.

В підготовчому засіданні 24.04.2019 представник відповідача клопотання підтримав. Представник позивача проти зупинення провадження у справі заперечував з огляду на те, що іподекодавець хоч і є солідарним відповідачем у вказаній відповідачем справі, однак його відповідальність обмежена сумою вартості майна переданого в іпотеку.

Статтею 227 Господарського процесуального кодексу України передбачено обов`язок суду зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Пов`язаною із цією справою є така інша справа, в якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання та оцінку доказів у цій справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення.

З огляду на суб`єктний склад справ, предмет спору як у цій справі так і у справі на яку посилається відповідач, та огляду на те, що подані документи об`єктивно дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду суд постановив протокольну ухвалу про відмову в задоволенні клопотання відповідача про зупинення провадження у справі.

Крім того представником відповідача в підготовчому засіданні подано клопотання №24/04/19 від 24.04.2019 про залучення до участі у справі у якості третіх осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору Товариства з обмеженою відповідальністю «МалКа-Транс» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Миргородський сирообробний комбінат» оскільки, на думку відповідача, стягнення за договором про надання кредиту у формі відновлювальної кредитної лінії №11-К/13-VIP від 23.08.2013 в судових процесах № 920/186/19, № 910/17555/19 та цій справі може вплинути на їх права як іпотекодавця та поручителя та може призвести до подвійного стягнення.

Присутній в підготовчому засіданні представник позивача проти заявленого клопотання заперечив.

Зважаючи на те, що предметами розгляду у зазначених справах є стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки за договорами іпотеки №23/14-VIP/11-К від 18.06.2014 (в цій справі Договори іпотеки №24/14-VIP/11-К від 19.06.2014 та № 25/14-VIP/11-К від 20.06.2014) суд дійшов висновку про те, що рішення у поточній справі не вплине на права та обов`язки вказаних у клопотанні підприємств, тому постановив протокольну ухвалу про відмову в задоволенні клопотання відповідача про залучення Товариства з обмеженою відповідальністю «МалКа-Транс» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Миргородський сирообробний комбінат» до участі у справі у якості третіх осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору.

Також, ухвалою суду від 24.04.2019, за результатами розгляду справи в підготовчому засіданні постановлено, із занесенням до протоколу судового засідання від 24.04.2019, закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті на 20.05.2019.

В межах зазначеної справи Приватним підприємством «Консалтингова фірма «ПРОМЕТЕЙ» в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору подано позов до Дочірнього підприємства «КРАСНОСІЛЬСЬКЕ-МОЛОКО» про визнання недійсними Договорів іпотеки №24/14-VIP/11-K від 19.06.2014 та №25/14-VIP/11-K від 20.06.2014, укладених між ДП «КРАСНОСІЛЬСЬКЕ-МОЛОКО» та ПАТ АБ «Укргазбанк».

Також до позовної заяви Приватним підприємством «Консалтингова фірма «ПРОМЕТЕЙ» надано клопотання третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету позову про витребування доказів (б/н від 08.05.2019).

Ухвалою суду від 14.05.2019 у задоволенні заяви Приватного підприємства «Консалтингова фірма «ПРОМЕТЕЙ» про залучення в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета позову відмовлено; позовну заяву Приватного підприємства «Консалтингова фірма «ПРОМЕТЕЙ» про визнання недійсними Договорів іпотеки разом з матеріалами повернуто; копію позовної заяви Приватного підприємства «Консалтингова фірма «ПРОМЕТЕЙ» долучено до матеріалів справи та повернуто з Державного бюджету України судовий збі

Не погоджуючись з ухвалою суду 17.05.2019 від Приватного підприємства «Консалтингова фірма «ПРОМЕТЕЙ» надійшла апеляційна скарга на ухвалу Господарського суду Чернігівської області від 14.05.2019.

хвалою суду від 17.05.2019, враховуючи надходження апеляційної скарги та необхідністю направлення матеріалів справи № 927/141/19 до апеляційної інстанції, провадження у справі зупинено до набрання законної сили рішенням (ухвалою/постановою) Північного апеляційного господарського суду у справі № 927/141/19, ухваленого за наслідками розгляду апеляційної скарги на ухвалу Господарського суду Чернігівської області від 14.05.2019 та повернення матеріалів справи до Господарського суду Чернігівської області.

22.07.2019 на адресу Господарського суду Чернігівської області надійшли матеріали справи № 927/141/19. Відповідно до постанови Північного апеляційного господарського суду від 26.06.2019, апеляційну скаргу Приватного підприємства «Консалтингова фірма «ПРОМЕТЕЙ» на ухвалу Господарського суду Чернігівської області від 14.05.2019 залишено без задоволення, ухвалу Господарського суду Чернігівської області залишено без змін.

20.11.2019 до відділу документального забезпечення суду (канцелярії) надійшов запит Північного апеляційного господарського суду, відповідно до якого, у зв`язку з надходженням касаційної скарги Дочірнього підприємства «КРАСНОСІЛЬСЬКЕ-МОЛОКО» від 14.11.2019 №14 на постанову Північного апеляційного господарського суду від 26.06.2019 у справі, суд просить матеріали справи направити на адресу апеляційної інстанції для подальшого скерування разом з касаційною скаргою до Касаційного господарського суду у складі Верховного суду.

Ухвалою суду від 25.11.2019, враховуючи необхідність скерування матеріалів справи №927/141/19 до Північного апеляційного господарського суду для подальшого касаційного перегляду, провадження у справі зупинено до набрання законної сили рішенням (ухвалою/постановою) Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду у справі №927/141/19, ухваленого за наслідками розгляду касаційної скарги на постанову Північного апеляційного господарського суду від 26.06.2019 у справі № 927/141/19 та повернення матеріалів справи до Господарського суду Чернігівської області.

25.03.2020 на адресу Господарського суду Чернігівської області надійшли матеріали справи № 927/141/19.

Відповідно до ухвали Верховного Суду від 16.12.2019, у відкритті касаційного провадження за касаційною скаргою Дочірнього підприємства «Красносільське-Молоко» на постанову Північного апеляційного господарського суду від 26.06.2019 відмовлено.

Також, відповідно до постанови Північного апеляційного господарського суду від 11.03.2020, апеляційну скаргу Дочірнього підприємства «ПРОФІТРЕЙД» на ухвалу Господарського суду Чернігівської області від 25.11.2019 про повернення зустрічної позовної заяви залишено без задоволення, ухвалу Господарського суду Чернігівської області від 14.05.2019 залишено без змін.

Постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2020 за № 392 загальнонаціональний карантин, який мав тривати до 22.05.2020 включно, продовжено до 22.06.2020.

02.04.2020 вступив в дію Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)» від 30.03.2020 № 540-IX, яким розділ Х «Прикінцеві положення» доповнено пунктом 4 такого змісту:

Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 46, 157, 195, 229, 256, 260, 288, 295, 306, 321, 341, 346, 349, а також інші процесуальні строки щодо зміни предмета або підстави позову), збільшення або зменшення розміру позовних вимог, апеляційного оскарження, залишення апеляційної скарги без руху, повернення апеляційної скарги, подання заяви про скасування судового наказ), розгляду справи по суті, строки, на які зупиняється провадження, подання заяви про перегляд судових рішень за нововиявленими або виключними обставинами, звернення зі скаргою, оскарження рішення третейського суду, судового розгляду справи, касаційного оскарження, подання відзив) продовжуються на строк дії такого карантину. Строк, який встановлює суд у своєму рішенні, не може бути меншим, ніж строк карантину, пов`язаною із запобіганням поширенню коронавірусної хвороби (СОVID-І9)».

У зв`язку з послабленням карантину в частині відновлення роботи адвокатів, ухвалою господарського суду від 10.06.2020 поновлено провадження у справі, судове засідання з розгляду справи по суті призначено на 01.07.2020.

30.06.2020 на адресу суду від третьої особи - ДП «Профітрейд» надійшла заява про відвід судді, яка мотивована тим, що 16.06.2020 на запит Північного апеляційного господарського суду у зв`язку з надходженням касаційної скарги направлено не матеріали справи, а матеріали оскарження щодо ухвали суду від 25.11.2019 про відмову у задоволенні заяви ДП «Профітрейд» про залучення останнього до участі у справі у якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, а відтак заявник вважає, що є підстави, які викликають сумнів у неупередженості або об`єктивності судді.

Ухвалою господарського суду від 01.07.2020 в задоволенні заяви ДП «Профітрейд» про відвід судді відмовлено.

Ухвалою господарського суду від 01.07.2020 задоволено клопотання відповідача, розгляд справи по суті відкладено на 05.08.2020 у зв`язку з карантином.

Аналогічна ухвала направлена судом на адресу ДП «Профітрейд» повернуто поштовим відділенням зв`язку без вручення адресату з відміткою пошти «адресат відсутній».

В межах справи 20.07.2020 Дочірнім підприємством «Аромат» в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору подано позов до Дочірнього підприємства «КРАСНОСІЛЬСЬКЕ-МОЛОКО» про визнання недійсним Договору іпотеки №24/14-VIP/11-K від 19.06.1204, укладеного між ДП «КРАСНОСІЛЬСЬКЕ-МОЛОКО» та ПАТ АБ «Укргазбанк».

Листом Господарського суду Чернігівської області від 22.07.2020 за №750/2669/17/1132/20 повідомлено ДП «Аромат» про те, що у зв`язку з перебуванням судді у відпустці вирішення питання про прийняття та розгляд заяви буде здійснено судом після виходу судді із відпустки.

Разом з позовною заявою ДП «Аромат» подано клопотання про витребування у ДП «Красносільське молоко» та ПАТ «АБ «Укргазбанк» копій або оригіналів оспорюваних договорів іпотеки, посилаючись на відсутність їх у заявника, оскільки, як стверджує заявник, він не є учасником таких договірних відносин, а є зацікавленою стороною.

В той же день заявник подав заяву про залишення позову без розгляду на підставі п.5 ч.1 ст. 226 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою господарського суду від 04.08.2020 позовну заяву Дочірнього підприємства «Аромат», як третьої особи із самостійними вимогами повернуто судом заявнику, оскільки таку заяву подано суду після закриття підготовчого провадження.

04.08.2020 на адресу суду від ДП «Профітрейд» надійшла заява про відвід судді. Заяву мотивовано тим, що позовна заява ДП «Аромат» як третьої особи із самостійними вимогами на предмет спору не була розглянута суддею протягом п`яти днів, відтак заявник вважає, що є підстави, які викликають сумнів у неупередженості або об`єктивності судді.

Ухвалою господарського суду від 05.08.2020 в задоволенні заяви ДП «Профітрейд» про відвід судді відмовлено.

Представник позивача в судовому засіданні заявлені вимоги підтримав, просив суд позов задовольнити.

Ухвала повідомлення про відкладення розгляду справи по суті на 05.08.2020 отримана відповідачем, що підтверджується наявним в матеріалах справи рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення № 336 та № 654 від 01.07.2020 (т.3. а.с. 212-213).

Відповідач правом участі в засіданні суду 05.08.2020 не скористався, протягом встановленого ухвалою господарського суду від 20.03.2019 (строк для надання відзиву на позов продовжено до 05.04.2019) відзив на позов не подав.

Згідно з ч. 1 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час та місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті.

Разом з тим, ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України передбачено - у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення, з`ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору, суд встановив:

23.08.2013 між Публічним акціонерним товариством акціонерним банком «УКРГАЗБАНК» (надалі - ПАТ «УКРГАЗБАНК», Банк, Позивач у справі) та Дочірнім підприємством «Мілкіленд-Україна», (згідно Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань нова назва Дочірнє підприємство «Профітрейд» (далі - Позичальник) укладено Кредитний договір про надання кредиту у формі відновлювальної кредитної лінії №11- К/13-VIP (надалі - Кредитний договір)

Пунктом 1.1. Кредитного договору передбачено, що Банк відкриває Позичальнику відновлювальну кредитну лінію (далі - кредит або кредитна лінія) із загальним лімітом в сумі 20 000 000,00 гривень, а Позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти за користування кредитними коштами в межах строку кредитування, встановленого в 1.3. цього Договору, в розмірі 19% річних.

Відповідно до пункту 1.3.1. Кредитного договору кредитна лінія відкривається 23.08.2013 по 22.02.2014

Відповідно до пункту 1.3.2 Кредитного договору Позичальник у будь-якому випадку зобов`язаний повернути кредит у повному обсязі у термін по 22.02.2014.

Відповідно до п. 4.1. Кредитного договору Позичальник зобов`язується забезпечити щомісячне спрямування грошових коштів у національній валюті та/або іноземній валюті на свої рахунки, відкриті в Банку, у розмірі не менше 20 000 000,00 грн.

Пунктом 5.2.13 Кредитного договору передбачено зобов`язання Позичальника здійснювати щомісячне повне погашення заборгованості за кредитом не пізніше 10 числа місяця, наступного за місяцем користування кредитом. В противному випадку Банк залишає за собою право припинити подальше кредитування та вимагати від Позичальника дострокового повного виконання своїх зобов`язань за кредитним договором.

Протягом дії Договору сторони неодноразово вносили зміни до нього підписавши додаткові угоди до кредитного договору про надання кредиту у формі відновлювальної кредитної лінії № 11-К/13- VIP від 23.08.2013, а саме договори про внесення змін та доповнень: від 12.12.2013 № 1, від 21.02.2014 №2, від 28.03.2014 №3, від 04.04.2014 №4, від 30.04.2014 №5, від 14.05.2014 №6, від 29.05.2014 №7, від 13.06.2014 №8, від 31.07.2014 №9, від 22.09.2014 №10, від 30.09.2014 №11, до кредитного договору про надання кредиту у формі відновлювальної кредитної лінії № 11-К/13, від 30.10.2014 №12, від 28.11.2014 №13, від 30.12.2014 №14, від 27.02.2015 №15, від 17.04.2015 №16, від 12.05.2015 №17, та договір про внесення змін та доповнень від 20.04.2017 №18 до кредитного договору про надання кредиту у формі відновлювальної кредитної лінії № 11-К/13-VІР від 23.08.2013.

Зазначеними додатковими угодами до основного договору за погодженням сторін з-поміж іншого було внесено зміни в частині встановлення відсоткової ставки та кінцевого строку повернення кредиту.

В такий спосіб сторонами встановлено наступні процентні ставки за користування кредитними коштами: у період з 23.08.2013 по 10.12.2013 - виходячи з 19 % річних; у період з 11.12.2013 по 22.02.2014 - виходячи з 25 % річних; у період з 21.02.2014 по 16.04.2014 - виходячи з 30 % річних; у період з 17.06.2014 по 30.09.2014 - виходячи з 26,5% річних, у період з 01.10.2014 по 30.04.2015 - виходячи з 24% річних.

Згідно п. 1.3.1 Договору № 10 до Кредитного договору кредитна лінія відкривається з 23.08.2013 по 30.04.2015.

Згідно п. 1.3.2 Договору № 10 до Кредитного договору сторони домовились про те, що Позичальник у будь-якому випадку зобов`язаний повернути кредит у повному обсязі у строки дії ліміту відповідного періоду та у сумі перевищення фактичної заборгованості по кредиту цього періоду над лімітом кредитної лінії наступного період, відповідно до Графіку зменшення загального ліміту відновлювальної кредитної лінії (Додаток 2 до цього Договору).

Договором № 10 до Кредитного договору сторони домовились внести зміни до 11. 3.7. Кредитного договору, виклавши його у наступній редакції: « 3.7. У випадку порушення Позичальником строків повернення кредиту, які встановлені в п. 1.3. цього Договору суми непогашених у термін платежів визнаються простроченими та, наступного банківського дня переносяться на рахунки простроченої заборгованості. При цьому Позичальник сплачує проценти за користування кредитними коштами, що не повернуті в строки/терміни, передбачені цим Договором ( прострочена заборгованість) у розмірі: 24 % річних у період 23.08.2013 року по 10.12.2013; 30 % річних у період з 11.12.2013 по 20.02.2014; 35 % річних у період з 21.02.2014 по 16.06.2014; 31,5 % річних у період з 17.06.2014 по 30.09.2014; 29 % річних у період з 01.10.2014.

Відповідно до Договору № 10 до Кредитного договору сторони домовились внести зміни до п. 3.10. Кредитного договору, виклавши його в наступній редакції:

« 3.10. За взаємною домовленістю сторін, у разі невиконання позичальником умов п.4.1. цього Договору процентна ставка за користування кредитними коштами в межах строку кредитування, яка зазначена в п. 1.1. цього Договору, встановлюється у розмірі: 22 % річних у період з 23.08.2013 по 10.12.2013; 28 % річних у період з 11.12.2013 по 20.02.2014; 33 % річних у період з 21.02.2014 по 16.06.2014; 29,5 % річних у період з 17.06.2014 по 30.09.2014; 27 % річних у період з 01.10.2014 по 30.04.2015.

Така процентна ставка встановлювалась на квартал, наступний за останнім звітним кварталом, у якому Позичальник не виконав вимоги п. 4.1. цього Договору. Період, протягом якого діє зазначена у цьому пункті процентна ставка, закінчується останнім календарним днем кварталу, в якому Позичальник виконав зазначені зобов`язання.

За невиконання вимог п. 4.1. у четвертому кварталі календарного року, процентна ставка встановлюється з першого лютого по тридцять перше березня наступного календарного року, при цьому на січень місяць поширюється процентна ставка, яка діяла у четвертому кварталі попереднього року.

Згідно п. 12 Договору № 10 до Кредитного договору цей договір про внесення змін набуває чинності з моменту його підписання Сторонами та діє до повного виконання Сторонами своїх зобов`язань за Кредитним договором.

Договором № 15 до Кредитного договору сторони домовились внести зміни до п. 1.3. Кредитного договору, згідно якого кредитна лінія відкривається з 23.08.2013 по 31.12.2015.

Окрім цього сторони домовились про те, що Позичальник у будь-якому випадку зобов`язаний повернути кредит у повному обсязі у строки дії ліміту відповідного періоду та у сумі перевищення фактичної заборгованості по кредиту цього періоду над лімітом кредитної лінії наступного періоду, відповідно до Графіку зменшення загального ліміту відновлювальної кредитної лінії (Додаток 2 до цього Договору).

В подальшому між Банком на Позичальником було укладено Договір № 16 до Кредитного договору, згідно якого сторони домовились внести зміни до п. 1.1. Кредитного договору та встановити процентну ставку за користування кредитом в розмірі 26 % річних в межах строку кредитування, встановленого в п. 1.3. Кредитного договору.

Крім того, Договором № 16 до Кредитного договору сторони домовились внести зміни до п. 3.7. Кредитного договору, погодивши, що за користування кредитними коштами, що не повернуті в строки/терміни, передбачені цим Договором (прострочена заборгованість), процентна ставка встановлюється в розмірі 31 % річних.

Нарахування процентів за користування кредитними коштами, що не повернуті в строки/терміни, передбачені цим Договором (прострочена заборгованість), здійснюється на суму фактичного щоденного залишку простроченої заборгованості по кредиту, виходячи з процентної ставки, зазначеної в першому абзаці цього пункту Договору

Також згідно Договору № 16 до Кредитного договору сторони домовились внести зміни до п. 3.10 Кредитного договору, виклавши його у наступній редакції:

« 3.10. За взаємною домовленістю Сторін, у разі невиконання Позичальником умов п. 4.1. цього Договору процентна ставка за користування кредитними коштами в межах строку кредитування, яка зазначена в п. 1.1. цього Договору, встановлюється в розмірі 29 % річних. Така процентна ставка встановлюється на квартал, наступний за останнім звітним кварталом, у якому позичальник не виконав вимоги п. 4.1. цього Договору. Період, протягом якого діє зазначена у цьому пункті процентна ставка, закінчується останнім календарним днем кварталу, в якому позичальник виконав зазначені зобов`язання.

За невиконання вимог п. 4.1. у четвертому кварталі календарного року, процентна ставка встановлюється з першого лютого по тридцять перше березня наступного календарного року, при цьому на січень місяць поширюється процентна ставка, яка діяла у четвертому кварталі попереднього року.

Згідно п. 7 Договору № 16 до Кредитного договору договір про внесення змін набуває чинності з моменту його підписання Сторонами та діє до повного виконання Сторонами своїх зобов`язань за Кредитним договором.

В подальшому між Банком на позичальником було укладено Договір № 18 до Кредитного договору, згідно якого сторони домовились:

1. Змінити вид кредитної лінії з відновлювальної на невідновлювальну.

2. Внести зміни до п. 1.1., 1.3. Кредитного договору, виклавши їх у наступній редакції: « 1.1. Банк відкриває Позичальнику невідновлювальну кредитну лінію із загальним лімітом в сумі 7 549 900,00 грн., а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти за користування кредитними коштами в межах строку кредитування, встановленого в п. 1.3. цього Договору, в розмірі 21,5 (двадцять одна ціла п`ять десятих) % річних»; « 1.3. Строк кредитування: Кредитна лінія відкривається з 23 серпня 2013 року по 29 грудня 2017 року включно. Позичальник у будь-якому випадку зобов`язаний повернути кредит у повному обсязі у строки дії ліміту відповідного періоду та у сумі перевищення фактичної заборгованості по кредиту цього періоду над лімітом кредитної лінії наступного періоду, відповідного Графіку зменшення загального ліміту відновлювальної кредитної лінії (Додаток 1 до цього Договору).»

Пунктом 11 Договору № 18 до Кредитного договору передбачено, що цей договір про внесення змін набуває чинності з моменту його підписання Сторонами та діє до повного виконання Сторонами своїх зобов`язань за Кредитним договором.

У відповідності до п. 3.1. Кредитного договору кредитні кошти надаються Банком Позичальнику окремим траншами шляхом: оплати в межах сум та відповідно до строків, визначених у п. 1.3. цього Договору, розрахункових документів Позичальника безпосередньо з позичкового рахунку № НОМЕР_1 відкритого в АБ «УКРГАЗБАНК», код Банку 320478; перерахування на поточний рахунок Позичальника № НОМЕР_2 , відкритий в АБ «УКРГАЗБАНК», код банку 320478. При цьому за згодою Банку допускається часткове або повне конвертування кредитних коштів у відповідну валюту, згідно з умовами та на цілі, передбачені цим договором, для подальшого використання за цільовим призначенням.

Надання Банком кредитних коштів здійснюється за умови отримання Банком, у строк не менше як за один банківський день до дати видачі коштів в межах ліміту кредитної лінії, попередньої письмової заяви Позичальника та підтвердження Банком намірів про видачу кредитних коштів в межах кредитної лінії згідно зазначеною заявою Позичальника.

Після отримання позичальником повної суми кредиту в межах загального ліміту, встановленого в п. 1.1 цього Договору, подальше надання кредитних коштів позичальнику припиняється.

Згідно п. 3.2. Кредитного договору з урахуванням змін, внесених Договором № 18 до Кредитного договору, погашення кредиту Позичальник здійснює на рахунок № НОМЕР_3 в Банку, код Банку 320478, відповідно до Графіку зменшення загального ліміту невідновлювальної кредитної лінії, який наведений в Додатку 1 до цього Договору.

Якщо останній для сплати платежу по кредиту припадає на вихідний або святковий день, то сплата чергового платежу по кредиту здійснюється у день, що передує такому вихідному або святковому дню.

У разі ненадходження платежів від позичальника у встановлені кредитним договором строки, суми непогашених у строк платежів визнаються простроченими та наступного банківського дня перераховуються на рахунки простроченої заборгованості.

Згідно п. 3.3. Кредитного договору з урахуванням змін, внесених Договором № 18 до Кредитного договору нарахування процентів по Договору здійснюється на суму фактичного щоденного залишку заборгованості за отриманими коштами, виходячи з процентної ставки у розмірі, визначеному в п. 1.1. цього Договору. При розрахунку процентів використовується метод «Факт/360», виходячи із фактичної кількості днів у місяці та 360 днів у році, враховуючи перший день та не враховуючи останній день користування кредитними коштами.

Проценти нараховуються банком щомісячно, не пізніше останнього банківського дня місяця, за період з дати надання кредиту по останній календарний день місяця, в якому наданий кредит, та надалі з першого дня по останній календарний день місяця, в день повного погашення заборгованості по кредиту, в день повного дострокового погашення заборгованості по кредиту, в день дострокового розірвання цього Договору, а також в день закінчення строку, на який видано кредит, у відповідності з п. 1.3. цього Договору, за період з першого календарного дня місяця, в якому відбувається погашення кредиту, по день, що передує дню погашення кредиту.

Згідно п. 3.4. Кредитного договору з урахуванням змін, внесених Договором № 18 до Кредитного договору проценти сплачуються позичальником щомісячно, не пізніше 5- го числа місяця, наступного за місяцем користування кредитом, а також в день закінчення строку, на який надано кредит у відповідності з п. 1.3. цього Договору, в день повного погашення заборгованості за кредитом, в день повного дострокового погашення заборгованості по кредиту або в день дострокового розірвання цього Договору на рахунок

відкритий в АБ «УКРГАЗБАНК», код Банку 320478. У разі, якщо останній день для сплати (погашення) процентів припадає на вихідний або святковий день, то така сплата здійснюється у день, що передує такому вихідному або святковому дню.

Згідно п. 3.5. Кредитного договору комісії сплачуються Позичальником у розмірах, порядку та в строки, що визначені Тарифами (Додаток 1 до цього Договору).

Згідно п. 3.7. Кредитного договору з урахуванням змін, внесених Договором № 18 до Кредитного договору за користування кредитними коштами, що не повернуті в строки/терміни, передбачені цим Договором (прострочена заборгованість), процентна ставка встановлюється в розмірі 26,5 (двадцять п`ять цілих п`ять десятих) % річних.

Нарахування процентів за користування кредитними коштами, що не повернуті в строки/терміни, передбачені цим Договором (прострочена заборгованість), здійснюється на суму фактичного щоденного залишку простроченої заборгованості по кредиту, виходячи з процентної ставки, зазначеної в першому абзаці цього пункту Договору.

Проценти нараховуються Банком щомісячно не пізніше останнього банківського дня місяця за період з дати виникнення простроченої заборгованості по останній календарний день місяця, в якому виникла така заборгованість (або до дня погашення простроченої заборгованості), та надалі з першого дня по останній календарний день місяця, в якому існує така прострочена заборгованість, та з першого календарного дня місяця до дня погашення простроченої заборгованості в місяці, в якому відбулось таке погашення».

Згідно із пунктом 3.10. Кредитного договору з урахуванням змін, внесених Договором № 18 до Кредитного договору за взаємною домовленістю Сторін, у разі невиконання Позичальником умов п.4.1. цього Договору процентна ставка за користування кредитними коштами в межах строку кредитування, яка зазначена в п. 1.1. цього Договору, встановлюється в розмірі 24,5% річних. Така процентна ставка встановлюється на квартал наступний за останнім звітним кварталом, у якому Позичальник не виконав вимоги п.4.1. цього Договору. Період, протягом якого діє зазначена у цьому пункті процентна ставка, закінчується останнім календарним днем кварталу, в якому Позичальник виконав зазначені зобов`язання.

Пунктом 4.1. Кредитного договору з урахуванням змін, внесених Договором № 18 до Кредитного договору передбачено, що Позичальник зобов`язується забезпечити щомісячне спрямування виручки від реалізації у національній та/або іноземній валюті на свої рахунки, відкриті в Банку, в обсягах пропорційних питомій вазі кредитної заборгованості Позичальника перед Банком у загальному обсязі заборгованості Позичальника за кредитними операціями перед іншими банками, що розраховуються наступним чином: кредитна заборгованість Позичальника перед Банком, станом на перше число поточного звітного кварталу, помножена на відношення загального обсягу чистих надходжень Позичальника за останній звітний квартал до загальної суми кредитної заборгованості Позичальника за всіма кредитними операціями на перше число поточного кварталу.

Згідно із пунктом 5.2.1. Кредитного договору з урахуванням змін, внесених Договором № 8 до Кредитного договору Позичальник зобов`язується використовувати кредит за цільовим призначенням і у встановлені п 1.3. цього Договору строки повернути отримані в межах кредитної лінії суми кредиту.

Відповідно до пункту 5.2.2. Кредитного договору, Позичальник зобов`язується своєчасно сплачувати плату за кредит на умовах і в порядку, передбачених цим Договором, а також суми передбаченої цим договором неустойки.

Відповідно до пункту 5.2.3. Кредитного договору, з урахуванням змін, внесених Договором № 18 до Кредитного договору протягом строку дії Кредитного договору Позичальник зобов`язаний самостійно надавати Банку інформацію про свою фінансово- господарську діяльність, а саме: Річну фінансову звітність за попередній рік щорічно, не пізніше 28 (29) лютого; квартальну фінансову звітність та розшифровки до неї: щоквартально не пізніше 28 числа, наступного за звітним кварталом; Довідку про установчі документи та органи управління за формою, наведеною в Додатку 3 до цього Договору до Кредитного договору - не пізніше 15-го числа місяця, наступного за звітним кварталом; Довідки з інших банків про рух грошових коштів та поточних рахунках Позичальника, відкриті в інших банках та/або про відсутність/наявність заборгованості позичальника за кредитними операціями в інших банках, та інформацію про рахунки, наведену в Додатку 4 до Кредитного договору - не пізніше 15-го числа місяця, наступного за звітним кварталом; Щоквартально надавати до Банку детальну інформацію по кредитному портфелю групи компаній «Мілкіленд»; У разі зміни статусу платника податку на прибуток та податку на дода у вартість надавати відповідні реєстраційні документи протягом 5-ти календарних днів та підтверджувати станом на 01 січня кожного календарного року; Надавати завірені належним чином копії податкової звітності з податку на прибуток за попередній податковий (звітний) рік не пізніше 30 календарних днів з дати подання такої звітності до контролюючих органів, встановленої діючим податковим законодавством.

Відповідно до п. 6.5. Кредитного договору у кожному окремому випадку невиконання зобов`язань, передбачених п.п. 5.2.3-5.2.6 Кредитного договору, Позичальник сплачує штраф в розмірі 0, % від суми фактичної заборгованості за кредитом на дату повідомлення Банком Позичальника про необхідність сплати штрафу.

Таким чином, у зв`язку з не виконанням Позичальником підпунктів 1-6 пункту 5.2.3. Кредитного договору, Банком нараховано штраф по кожному окремому випадку порушень, що в цілому складає штраф в розмірі 598 391,20 грн.

Відповідно до п. 5.2.6 Кредитного договору з урахуванням змін, внесених Договором № 8 до Кредитного договору протягом строку дії Кредитного договору Позичальник зобов`язується у строк не більше 5 банківських днів після настання нижченаведеного факту повідомити Банк про: зміни організаційно-правового статусу підприємства, зміни в засновницьких та/або реєстраційних документах, реорганізації (злиття, приєднання, поділ, виділення, перетворення) чи ліквідації, ініціювання процесу визнання Позичальника банкрутом, а також укладення Кредитного договору чи угоди та/або договору (угоди) про надання гарантії, так/або будь-якого (ї) іншого (ї) договору (угоди) щодо здійснення будь- якою іншою кредитно-фінансовою установою відносно позичальника операції, яка згідно ст. ст. 47, 49 Закону України «Про банки і банківську діяльність» відноситься до кредитних.

Крім того, своєчасно виконувати події, зазначені в п. 9.5. цього Договору, а саме в триденний строк письмово повідомляти про зміну власних реквізитів, зміни в особовому складі керівництва Позичальника, зміни в установчих документах, у складі власників підприємства та стану розподілу між ними часток статутного капіталу Позичальника.

У зв`язку з не виконанням Позичальником п. 5.2.6 Кредитного договору, Банком нараховано штраф в розмірі 54 399,20 грн.

Відповідно до п. 5.2.19 Кредитного договору з урахуванням змін, внесених Договором № 8 до Кредитного договору щоквартально, протягом 61 календарного дня після закінчення відповідного звітного кварталу, зобов`язався надавати консолідований звіт про фінансові результат по всім учасникам бізнес-групи «Мілкіленд».

Відповідно до п. 6.6. Кредитного договору з урахуванням змін, внесених Договором № 8 до Кредитного договору у кожному окремому випадку невиконання зобов`язань, передбачених п.п. 5.2.19-5.2.20 Кредитного договору, Позичальник сплачує штраф в розмірі 0,05% від загального ліміту кредитної лінії.

У зв`язку з не виконанням Позичальником п. 5.2.19 Кредитного договору, Позивачем нараховано штраф в розмірі 18 874,75 грн

Всього нараховано за неналежне виконання Позичальником п.п. 5.2.З., 5.2.6, 5. 2. 19 Кредитного договору в сумі 671 665,15 грн.

Згідно п. 5.2.9. Кредитного договору з урахуванням внесених змін згідно Договору № 8 до Кредитного договору на вимогу Банку Позичальник зобов`язується достроково повернути кредит, сплатити нараховані проценти, комісії та можливі штрафні санкції у випадках, передбачених цим Договором та/або договорами забезпечення.

Крім того, Положеннями пункту 6.3. Кредитного договору встановлено, що за порушення визначених в цьому Договорі строків (термінів) повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитними коштами та/або комісій Позичальник зобов`язаний сплатити Банку неустойку (пеню), яка обчислюється від суми простроченого платежу, у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період який сплачується пеня.

Відповідно до ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) підставами виникнення цивільних прав і обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини. Однією з підстав виникнення господарського зобовязання згідно ст. 174 Господарського кодексу України (далі ГК України), є господарський договір.

За кредитним договором банк або інша фінансова установа (Позикодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 «Позика» глави «Позика, кредит, банківський вклад», якщо інше не встановлено параграфом 2 «Кредит» і не випливає із суті кредитного договору (ст. 1054 ЦК України).

Частиною 1 ст. 1048 ЦК України встановлено, що позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.

Як визначено ч. 1 ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Так, відповідно до ч. 1, 3 ст. 509 ЦК України та ч. 1 ст. 173 ГК України, зобов`язанням є правовідносини, в яких одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Статтями 525, 526 ЦК України та ст. 193 ГК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язання і одностороння зміна умов не допускається.

Статтею 530 ЦК України визначено, що якщо у зобов`язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим до виконання.

Підтвердженням перерахування Банком кредитних коштів згідно умов Кредитного договору на рахунок Позичальника в межах встановлених лімітів, внесення щомісячних платежів за Кредитним договором Позичальником підтверджується виписками по рахунках та меморіальними ордерами, що містяться в матеріалах справи.

Окрім того, факт видачі кредиту сторонами не заперечується.

Відповідно до ч. 1 ст. 546 ЦК України виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Згідно ч. 1 ст. 575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека - вид забезпечення виконання зобовязання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно ст. 3 Закону України «Про іпотеку» іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом. Взаємні права і обов`язки іпотекодавця та іпотекодержателя виникають з моменту державної реєстрації іпотеки відповідно до закону.

Стаття 4 Закону України «Про іпотеку» передбачає обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації відповідно до закону. Державна реєстрація застави повітряних та морських суден, суден внутрішнього плавання, космічних об`єктів проводиться у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

В забезпечення виконання зобов`язань за Кредитним договором між Банком та Дочірнім підприємством «КРАСНОСІЛЬСЬКЕ-МОЛОКО» як Іпотекодавець або Відповідач) укладено Договір іпотеки від 19.06.2014 р. №24/14-VІР/11-К (далі-Договір іпотеки 1).

Згідно п. 1.1 Договору іпотеки 1 цей договір забезпечує всі вимоги Іпотекодержателя, які випливають з кредитного договору № 11-К/13-VІР від 23.08.2013 року (а також договорів про внесення змін до нього), укладеного між Іпотеко держателем та Дочірнім підприємством «Мілкіленд-Україна», надалі - Позичальник, згідно якого Позичальник зобов`язаний в порядку та на умовах, викладених у кредитному договорі не пізніше 20.12.2014 повернути кредит у розмірі 20 000 000,00 грн, сплатити проценти за користування кредитними коштами у межах строку кредитування, виходячи з 26,5% річних, сплатити проценти за користування кредитними коштами, що не повернуті у терміни, передбачені кредитним договором (прострочена заборгованість), виходячи з 31,5% річних, при настанні умов, передбачених п.п. 3.10. кредитного договору, сплатити проценти за користування кредитними коштами у межах строку кредитування у розмірі 29,5 % річних, комісії, а також штрафи та пені у розмірі і випадках, передбачених кредитним та цим договорами, відшкодувати Іпотекодержателю всі збитки, понесені ним внаслідок невиконання Іпотекодавцем (Позичальником) умов кредитного договору у розмірі і у випадках, передбачених кредитним договором.

Згідно Договору про внесення змін та доповнень № 1 від 22.09.2014 р. до договору іпотеки № 24/14-VІР/11-К від 19.06.2014 р. сторони домовилися внести зміни до п. 1.1 розділу І «Предмет договору» Договору іпотеки, виклавши його в наступній редакції.

« 1.1. Цей договір забезпечує всі вимоги Іпотекодержателя, які випливають з кредитного договору № 11-К/13-УІР від 23 серпня 2013 року (а також договорів про внесення змін до нього), надалі - кредитний договір, укладеного між Іпотекодержателем та Дочірнім підприємством «Мілкіленд-Україна», надалі - Позичальник, згідно якого Позичальник зобов`язаний в порядку та на умовах, викладених у кредитному договорі не пізніше 30.04.2015 повернути кредит у розмірі 20 000 000,00 грн, сплатити проценти за користування кредитними коштами у межах строку кредитування, виходячи з 24 % річних, сплатити проценти за користування кредитними коштами, що не повернуті у терміни, передбачені кредитним договором (прострочена заборгованість), виходячи з 29 % річних, при настанні умов, передбачених п.п. 3.10. кредитного договору, сплатити проценти за користування кредитними коштами у межах строку кредитування у розмірі 27% річних, комісії, а також штрафи, пені та проценти у розмірі і випадках, передбачених кредитним та цим договорами, відшкодувати Іпотекодержателю всі збитки, понесені ним внаслідок невиконання Іпотекодавцем (Позичальником) умов кредитного договору у розмірі і у випадках, передбачених кредитним договором.»

Згідно Договору про внесення змін та доповнень № 2 від 27.02.2015 до договору іпотеки № 24/14-VІР/11-К від 19.06.2014 р. сторони домовилися внести зміни до п. 1.1 розділу І «Предмет договору» Договору іпотеки, виклавши його в наступній редакції:

« 1.1. Цей договір забезпечує всі вимоги Іпотекодержателя, які випливають з кредитного договору № 11-К/13-VІР від 23.08.2013 року (а також договорів про внесення змін до нього), надалі - кредитний договір, укладеного між Іпотекодержателем та Дочірнім підприємством «Мілкіленд-Україна», надалі - Позичальник, згідно якого Позичальник зобов`язаний в порядку та на умовах, викладених у кредитному договорі не пізніше 31.12.2015 повернути кредит у розмірі 20 000 000,00 грн, сплатити проценти за користування кредитними коштами у межах строку кредитування, а саме: за період з 19.06.2014 по 30.09.2014, виходячи з 26,5 % річних, сплатити проценти за користування кредитними коштами, що не повернуті у терміни, передбачені кредитним договором (прострочена заборгованість), виходячи з 31,5% річних, при настанні умов, передбачених п.п. 3.10 Кредитного договору, сплатити проценти за користування кредитними коштами у межах строку кредитування у розмірі 29,5% річних; за період з 01.10.2014 по 31.12.2015, виходячи з 24 % річних, сплатити проценти за користування кредитними коштами, що не повернуті у терміни, передбачені кредитним договором (прострочена заборгованість), виходячи з 29 % річних, при настанні умов, передбачених п.п. 3.10. кредитного договору, сплатити проценти за користування кредитними коштами у межах строку кредитування у розмірі 27 % річних, комісії, а також штрафи та пені у розмірі і випадках, передбачених кредитним та цим договорами, відшкодувати Іпотекодержателю всі збитки, понесені ним внаслідок невиконання Іпотекодавцем (Позичальником) умов кредитного договору у розмірі і у випадках, передбачених кредитним договором.»

Згідно Договору Про внесення змін та доповнень № 3 від 20.04.2017 р. до договору іпотеки № 24/14-VІР/11-К від 19.06.2014 сторони домовилися внести зміни до п. 1.1 розділу І «Предмет договору» Договору іпотеки, виклавши його в наступній редакції:

« 1.1. Цей договір забезпечує всі вимоги Іпотекодержателя, які випливають з кредитного договору № 11-К/13-VІР від 23.08.2013 (а також договорів про внесення змін до нього), надалі - Кредитний договір, укладеного між Іпотекодержателем та Дочірнім підприємством «Мілкіленд-Україна», надалі - Позичальник, згідно яко Позичальник зобов`язаний в порядку та на умовах, викладених у кредитному договорі не пізніше 29.12.2017 повернути кредит у розмірі 7 549 900,00 грн, з урахуванням встановленого у кредитному договорі графіку зменшення ліміту кредитування, сплатити проценти за користування кредитними коштами у межах строку кредитування, виходячи з 21,5% річних; сплатити проценти за користування кредитними коштами, що не повернуті у терміни, передбачені кредитним договором (прострочена заборгованість), виходячи з 26,5 % річних, при настанні умов, передбачених п.п. 3.10. кредитного договору, сплатити проценти за користування кредитними коштами у межах строку кредитування у розмірі 24,5% річних, комісії, а також штрафи та пені у розмірі і випадках, передбачених кредитним та цим договорами, відшкодувати Іпотекодержателю всі збитки, понесені ним внаслідок невиконання Іпотекодавцем (Позичальником) умов кредитного договору у розмірі і у випадках, передбачених кредитним договором»

Згідно пункту 2.1. Договору іпотеки 1 предметом іпотеки є 29 Предметів іпотеки.

Відповідно до п. 2.3.2 Договору іпотеки 1 Предмети іпотеки належать Іпотекодавцю на праві власності, яке отримано ним на правомірних підставах.

Згідно п. 3.1.4. Договору іпотеки 1 Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов`язання, забезпеченого іпотекою, а якщо його вимога не буде задоволена - звернути стягнення на предмет іпотеки у разі порушення Позичальником обов`язків, передбачених Кредитним договором.

Згідно п. 3.1.6. Договору іпотеки 1 Іпотекодержатель має право у разі невиконання Позичальником умов Кредитного договору (у тому числі порушення строку погашення кредиту, графіку погашення кредиту, строків сплати процентів за користування кредитними коштами) звернути стягнення на предмет іпотеки та задовольнити за рахунок предмета іпотеки свої вимоги за кредитним договором у повному обсязі, що визначаються на момент виконання цих вимог, включаючи проценти, комісії, відшкодування збитків, завданих простроченням виконання зобов`язання, неустойку, необхідні витрати на утримання, звернення стягнення та реалізацію предметам іпотеки.

Відповідно до п. 3.3.2. Договору іпотеки 1 Іпотекодавець зобов`язаний вживати заходів, необхідних для збереження предмета іпотеки, включаючи своєчасне проведення поточного та капітального ремонту, відновлення незначних пошкоджень, раціональну експлуатацію та захист предмета іпотеки від незаконних посягань та вимог третіх осіб.

Відповідно до п. 3.3.4 Договору іпотеки 1 Іпотекодавець зобов`язаний не пізніше двох календарних днів з моменту виявлення втрати, псування, пошкодження або знищення предмета іпотеки письмово повідомити про це Іпотекодержателя та відновити предмет іпотеки або замінити його іншим нерухомим майном, ринковою вартістю, не меншою заставної вартості предмету іпотеки, яким Іпотекодавець володіє на праві власності, а також сповіщати Іпотекодержателя про всі зміни, що відбулися стосовно обставин, передбачених у п. 2.3. цього Договору, та будь-яких інших обставин, що можуть негативно вплинути на права Іпотекодержателя, не пізніше 1 доби з часу, коли ці зміни сталися.

Відповідно до п. 3.3.5 Договору іпотеки 1 Іпотекодавець зобов`язаний у випадку зменшення вартості предмету іпотеки більш ніж на 25 % у порівнянні до погодженої сторонами його заставної вартості, надати за вимогою Іпотекодержателя в 10-ти денний термін додаткове ліквідне забезпечення вартістю (розміром), не меншою зазначеної у вимозі Іпотекодержателя.

Відповідно до п. 3.3.7 Договору іпотеки 1 Іпотекодавець зобов`язаний виключно на підставі письмової згоди Іпотекодержателя:розпоряджатись, в тому числі відчужувати предмет іпотеки;передавати предмет іпотеки в наступну іпотеку; зводити, знищувати, здійснювати реконструкцію (перепланування, перебудову) або проводити капітальний ремонт предмету іпотеки, чи здійснювати істотні поліпшення предмету іпотеки включаючи земельну ділянку; передавати предмет іпотеки в наступну іпотеку; встановлювати правовідносини, предметом яких є будь-які права третіх осіб щодо предмета іпотеки; здійснювати реконструкцію , перебудову, перепланування предмета іпотеки.

Згідно п. 4.1. в разі невиконання чи неналежного виконання зобов`язань, передбачених Договором іпотеки 1, винна сторона відшкодовує іншій стороні усі завдані у зв`язку з цим збитки.

Відповідно до п. 4.2. Договору іпотеки 1 за кожен факт невиконання чи неналежного виконання будь-якого з п. п. 3.3.1 - 3.3.8 Договору іпотеки 1, Іпотекодавець сплачує на користь Іпотекодержателя штраф у розмірі 5% від заставної вартості предмета іпотеки.

Підтвердженням порушень Іпотекодавцем п. п. 3.3.2, 3.3.4, 3.3.7 Договору іпотеки 1 є акт перевірки Предмету іпотеки від 07.02.2018 та додаток до акту.

Відповідно до п. 2 Договору про внесення змін та доповнень № 3 від 20.04.2017 до договору іпотеки № 24/14-VІР/11-К від 19.06.2014. сторони домовилися внести зміни до п. 2.2 розділу II «Предмет іпотеки» Договору іпотеки 1, виклавши його в наступній редакції:

« 2.2. Згідно із звітом про оцінку предмету іпотеки, який складено 12 січня 2017 року ТОВ «Українська професійна оцінка», ринкова вартість предмету іпотеки визначена у розмірі 2 462 810,00 грн без ПДВ (надалі - «заставна вартість предмета іпотеки»).

Таким чином, у зв`язку з невиконанням Іпотекодавцем підпунктів 3.3.2, 3.3.4, 3.3.7 Договору іпотеки 1, Банком нараховано штраф по кожному окремому випадку порушень, складає штраф в розмірі 369 421,50 грн, який Позивач просить суд стягнути на його користь з Відповідача.

Відповідно до ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Згідно п. 6.1. Договору іпотеки 1 Іпотекодержатель набуває права звернути стягнення та реалізувати предмет іпотеки у наступних випадках:

якщо у момент настання строку виконання зобов`язання за кредитним договором воно не буде виконано належним чином, а саме: при повному або частковому неповерненні суми кредиту (чергового платежу за кредитом) та/або при несплаті або частковій несплаті сум процентів, та/або при несплаті або частковій несплаті штрафних санкцій у встановлені кредитним договором строки;

у разі порушення Іпотекодавцем (Позичальником) обов`язків за цим та/або кредитним договором та невиконання вимоги Іпотекодержателя про дострокове виконання зобов`язань за кредитним договором.

Відповідно до п. 6.3. Договору іпотеки 1 звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя.

Відповідно до п. 6.5. Договору іпотеки 1 за рахунок Предмета іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи суму кредиту, процентів, відшкодування збитків, завданих простроченням виконання (а у випадках, передбачених законом, кредитним чи цим договорами, - пеню, штраф, комісії), витрати, пов`язані з пред`явленням вимоги за кредитним договором і зверненням стягнення та реалізації предмета іпотеки, витрати на утримання і збереження предмета іпотеки, витрати на страхування предмета іпотеки, а також інших збитків, завданих порушенням умов кредитного договору або цього Договору.

Відповідно до п. 6.6. Договору іпотеки 1 реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» та з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку».

Відповідно до п. 4.4. Договору іпотеки 1 строк позовної давності (крім вимог про стягнення неустойки) за цим Договором становить три роки у відповідності до чинного законодавства України.

Крім того, в забезпечення виконання зобов`язань за Кредитним договором між Позивачем та Дочірнім підприємством «КРАСНОСІЛЬСЬКЕ-МОЛОКО» укладено Договір іпотеки від 20.06.2014 №25/14- VІР /11-К (далі - Договір іпотеки 2).

Згідно п. 1.1 Договору іпотеки 2 цей договір забезпечує всі вимоги Іпотекодержателя, які випливають з Кредитного договору № 11-К/13- VІР від 23.08.2013 року (а також договорів про внесення змін до нього), надалі - Кредитний договір, укладеного між Іпотекодержателем та Дочірнім підприємством «Мілкіленд-Україна», надалі - Позичальник, згідно якого Позичальник зобов`язаний в порядку та на умовах, викладених у кредитному договорі не пізніше 20.12.2014 повернути кредит у розмірі 19 000 000,00 грн сплатити проценти за користування кредитними коштами у межах строку кредитування, виходячи з 26,5% річних, сплатити проценти за користування кредитними коштами, що не повернуті у терміни, передбачені кредитним договором (прострочена заборгованість), виходячи з 31,5 % річних, при настанні умов, передбачених п.п. 3.10. кредитного договору, сплатити проценти за користування кредитними коштами у межах строку кредитування у розмірі 29,5% річних, комісії, а також штрафи та пені у розмірі і випадках, передбачених кредитним та цим договорами, відшкодувати Іпотекодержателю всі збитки, понесені ним внаслідок невиконання Іпотекодавцем (Позичальником) умов кредитного договору у розмірі і у випадках, передбачених кредитним договором.

Згідно Договору про внесення змін та доповнень № 1 від 22.09.2014 до договору іпотеки № 25/14- VІР /11-К від 20.06.2014 сторони домовилися внести зміни до п. 1.1 розділу І «Предмет договору» Договору іпотеки 2, виклавши його в наступній редакції:

« 1.1. Цей договір забезпечує всі вимоги Іпотекодержателя, які випливають з кредитного договору № 11-К/13- VІР від 23.08.2013 року (а також договорів про внесення змін до нього), надалі - кредитний договір, укладеного між Іпотекодержателем та Дочірнім підприємством «Мілкіленд-Україна», надалі - Позичальник, згідно якого Позичальник зобов`язаний в порядку та на умовах, викладених у кредитному договорі не пізніше 30.04.2015 повернути кредит у розмірі 20 000 000,00 uhy, сплатити проценти за користування кредитними коштами у межах строку кредитування, виходячи з 24% річних, сплатити проценти за користування кредитними коштами, що не повернуті у терміни, передбачені кредитним договором (прострочена заборгованість), виходячи з 29% річних, при настанні умов, передбачених п.п. 3.10. кредитного договору, сплатити проценти за користування кредитними коштами у межах строку кредитування у розмірі 27% річних, комісії, а також штрафи, пені та відсотки у розмірі і випадках, передбачених кредитним та цим договорами, відшкодувати Іпотекодержателю всі збитки, понесені ним внаслідок невиконання Іпотекодавцем (Позичальником) умов кредитного договору у розмірі і у випадках, передбачених кредитним договором.»

Згідно Договору про внесення змін та доповнень № 2 від 27.02.2015 до договору іпотеки № 25/14- VІР /11-К від 20.06.2014 сторони домовилися внести зміни до п. 1.1 розділу І «Предмет договору» Договору іпотеки 2, виклавши його в наступній редакції.

« 1.1. Цей договір забезпечує всі вимоги Іпотекодержателя, які випливають з кредитного договору № 11-К/13-УІР від 23 серпня 2013 року (а також договорів про внесення змін до нього), надалі - кредитний договір, укладеного між Іпотекодержателем та Дочірнім підприємством «Мілкіленд-Україна», надалі - Позичальник, згідно якого Позичальник зобов`язаний в порядку та на умовах, викладених у кредитному договорі не пізніше 31.12.2015 повернути кредит у розмірі 20 000 000,00 гривень, сплатити проценти за користування кредитними коштами у межах строку кредитування, а саме: за період з 20.06.2014 по 30.09.2014, виходячи з 26,5% річних, сплатити проценти за користування кредитними коштами, що не повернуті у терміни, передбачені кредитним договором (прострочена заборгованість), виходячи з 31,5% річних, при настанні умов, передбачених п.п. 3.10 Кредитного договору, сплатити проценти за користування кредитними коштами у межах строку кредитування у розмірі 29,5% річних; за період з 01.10.2014 по 31.12.2015, виходячи з 24% річних, сплатити проценти за користування кредитними коштами, що не повернуті у терміни, передбачені кредитним договором (прострочена заборгованість), виходячи з 29% річних, при настанні умов, передбачених п.п. 3.10. кредитного договору, сплатити проценти за користування кредитними коштами у межах строку кредитування у розмірі 27% річних, комісії, а також штрафи та пені у розмірі і випадках, передбачених кредитним та цим договорами, відшкодувати Іпотекодержателю всі збитки, понесені ним внаслідок невиконання Іпотекодавцем (Позичальником) умов кредитного договору у розмірі і у випадках, передбачених кредитним договором». Згідно Договору про внесення змін та доповнень № 3 від 20.04.2017 до договору іпотеки № 25/14- VІР /11-К від 20.06.2014 сторони домовилися внести зміни до п. 1.1 розділу І «Предмет договору» Договору іпотеки 2, виклавши його в наступній редакції:

« 1.1. Цей договір забезпечує всі вимоги Іпотекодержателя, які випливають з кредитного договору № 11-К/13- VІР від 23.08.2013 року (а також договорів про внесення змін до нього), надалі - Кредитний договір, укладеного між Іпотекодержателем та Дочірнім підприємством «Мілкіленд-Україна», надалі - Позичальник, згідно якого Позичальник зобов`язаний в порядку та на умовах, викладених у кредитному договорі не пізніше 29.12.2017 повернути кредит у розмірі 7 549 900,00 грн, з урахуванням встановленого у кредитному договорі графіку зменшення ліміту кредитування, сплатити проценти за користування кредитними коштами у межах строку кредитування, виходячи з 21,5 % річних; сплатити проценти за користування кредитними коштами, що не повернуті у терміни, передбачені кредитним договором (прострочена заборгованість), виходячи з 26,5 % річних, при настанні умов, передбачених п.п. 3.10. кредитного договору, сплатити проценти за користування кредитними коштами у межах строку кредитування у розмірі 24,5 % річних, комісії, а також штрафи та пені у розмірі і випадках, передбачених кредитним та цим договорами, відшкодувати Іпотекодержателю всі збитки, понесені ним внаслідок невиконання Іпотекодавцем (Позичальником) умов кредитного договору у розмірі і у випадках, передбачених кредитним договором.»

Згідно пункту 2.1. Договору іпотеки 2 предметами іпотеки є 63 об`єкта нерухомості, що належить Іпотекодавцю на праві власності, яке отримано ним на правомірних підставах.

Згідно п. 3.1.4. Договору іпотеки 2 Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов`язання, забезпеченого іпотекою, а якщо його вимога не буде задоволена - звернути стягнення на предмет іпотеки у разі порушення Позичальником обов`язків, передбачених Кредитним договором.

Згідно п. 3.1.6. Договору іпотеки 2 Іпотекодержатель має право у разі невиконання Позичальником умов Кредитного договору (у тому числі порушення строку погашення кредиту, графіку погашення кредиту, строків сплати процентів за користування кредитними коштами) звернути стягнення на предмет іпотеки та задовольнити за рахунок предмета іпотеки свої вимоги за кредитним договором у повному обсязі, що визначаються на момент виконання цих вимог, включаючи проценти, комісії, відшкодування збитків, завданих простроченням виконання зобов`язання, неустойку, необхідні витрати на утримання, звернення стягнення та реалізацію предметам іпотеки.

Відповідно до п. 3.3.2. Договору іпотеки 2 Іпотекодавець зобов`язаний вживати заходів, необхідних для збереження предмета іпотеки, включаючи своєчасне проведення поточного та капітального ремонту, відновлення незначних пошкоджень, раціональну експлуатацію та захист предмета іпотеки від незаконних посягань та вимог третіх осіб.

Відповідно до п. 3.3.4 Договору іпотеки 2 Іпотекодавець зобов`язаний не пізніше двох календарних днів з моменту виявлення втрати, псування, пошкодження або знищення предмета іпотеки письмово повідомити про це Іпотекодержателя та відновити предмет іпотеки або замінити його іншим нерухомим майном, ринковою вартістю, не меншою заставної вартості предмету іпотеки, яким Іпотекодавець володіє на праві власності, а також сповіщати Іпотекодержателя про всі зміни, що відбулися стосовно обставин передбачених у п. 2.3. цього Договору, та будь-яких інших обставин, що можуть негативно вплинути на права Іпотекодержателя, не пізніше 1 доби з часу, коли ці зміни сталися.

Відповідно до п. 3.3.5 Договору іпотеки 2 Іпотекодавець зобов`язаний у випадку зменшення вартості предмету іпотеки більш ніж на 25 % у порівнянні до погодженої Сторонами його заставної вартості, надати за вимогою Іпотекодержателя в 10-ти денний термін додаткове ліквідне забезпечення вартістю (розміром), не меншою зазначеної у вимозі Іпотекодержателя.

Відповідно до п. 3.3.7 Договору іпотеки 1 Іпотекодавець зобов`язаний виключно на підставі письмової згоди Іпотекодержателя: розпоряджатись, в тому числі відчужувати предмет іпотеки; передавати предмет іпотеки в наступну іпотеку; зводити, знищувати, здійснювати реконструкцію (перепланування, перебудову) або проводити капітальний ремонт предмету іпотеки, чи здійснювати істотні поліпшення предмету іпотеки включаючи земельну ділянку; передавати предмет іпотеки в наступну іпотеку; встановлювати правовідносини, предметом яких є будь-які права третіх осіб щодо предмета іпотеки; здійснювати реконструкцію , перебудову, перепланування предмета іпотеки.

Згідно п. 4.1. Договору іпотеки 2 в разі невиконання чи неналежного виконання зобов`язань, передбачених Договором іпотеки 2, винна сторона відшкодовує іншій стороні усі завдані у зв`язку з цим збитки.

Відповідно до п. 4.2. Договору іпотеки 2 за кожен факт невиконання чи неналежного виконання п. п. 3.3.1 - 3.3.8 Договору іпотеки 2, Іпотекодавець сплачує на користь Іпотекодержателя штраф у розмірі 5% від заставної вартості предмета іпотеки.

Підтвердженням порушень Іпотекодавцем вимог п. п. 3.3.2, 3.3.4., 3.3.7 Договору іпотеки 2 є акт перевірки Предмету іпотеки від 07.02.2018 та відповідний додаток до акту.

Відповідно до п. 2 Договору про внесення змін та доповнень № 3 від 20.04.2017 до договору іпотеки № 25/14- VІР /11-К від 20.06.2014 р. сторони домовилися внести зміни до п. 2.2 розділу II «Предмет іпотеки» Договору іпотеки 2, виклавши його в наступній редакції:

« 2.2. Згідно із звітом про оцінку предмету іпотеки, який складено 12 січня 2017 року ТОВ «Українська професійна оцінка», ринкова вартість предмету іпотеки визначена у розмірі 6 197 240,00 грн без ПДВ (надалі - «заставна вартість предмета іпотеки»).

Таким чином, у зв`язку з невиконанням Іпотекодавцем підпунктів 3.3.2, 3.3.4, 3.3.7 Договору іпотеки 2, Позивачем нараховано до сплати штраф по кожному окремому випадку порушень, що складає штраф не загальну суму 929 586,00 грн, і який Позивач просить суд стягнути на його користь з Відповідача.

Згідно п. 6.1. Договору іпотеки 2 Іпотекодержатель набуває права звернути стягнення та реалізувати предмет іпотеки у наступних випадках: якщо у момент настання строку виконання зобов`язання за кредитним договором воно не буде виконано належним чином, а саме: при повному або частковому неповерненні суми кредиту (чергового платежу за кредитом) та/а бо при несплаті або частковій несплаті сум процентів, та/або при несплаті або частковій несплаті сум комісійних винагород, та/або при несплаті або частковій несплаті штрафних санкцій у встановлені кредитним договором строки; у разі порушення Іпотекодавцем (Позичальником) обов`язків за цим та/або кредитним договором та невиконання вимоги Іпотекодержателя про дострокове виконання зобов`язань за кредитним договором.

Відповідно до п. 6.3. Договору іпотеки 2 звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя.

Відповідно до п. 6.5. Договору іпотеки 2 за рахунок Предмета іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи суму кредиту, процентів, відшкодування збитків, завданих простроченням виконання (а у випадках, передбачених законом, кредитним чи цим договорами, - пеню, штраф, комісії), витрати, пов`язані з пред`явленням вимоги за кредитним договором і зверненням стягнення та реалізації предмета іпотеки, витрати на утримання і збереження предмета іпотеки, витрати на страхування предмета іпотеки, а також інших збитків, завданих порушенням умов кредитного договору або цього Договору.

Відповідно до п. 6.6. Договору іпотеки 2 реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса проводиться, (якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» та з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку».

Відповідно до п. 4.4. Договору іпотеки 2 строк позовної давності (крім вимог про стягнення неустойки) за цим Договором становить три роки у відповідності до чинного законодавства України.

Позивач належним чином виконав свої зобов`язання за Кредитним договором. Натомість Позичальником та Відповідачем зобов`язання за Кредитним договором, Договорами іпотеки 1, 2, виконувались несвоєчасно та не у повному обсязі.

Позивачем направлено на адресу Позичальника та Відповідача вимоги про наявність несплаченого боргу за Кредитним договором та необхідності у його сплаті в повному обсязі.

У зв`язку з неналежним виконанням Позичальником та Відповідачем умов Кредитного договору, станом на 09.12.2018 р. утворилась заборгованість, а саме: 6 799 900,12 грн простроченої заборгованості по тілу кредиту, 1 665 679,61 грн простроченої заборгованості за процентами, 2 177 053,04 грн пені за несвоєчасну сплату тіла кредиту згідно умов Кредитного договору, 268 111,28 грн пені за несвоєчасну сплату процентів, 671 665,15 грн штрафу за невиконання Позичальником п.п. 5.2.З., 5.2.6, 5.2.19 Кредитного договору, 192 893,09 грн заборгованості за несвоєчасну сплату тіла кредиту за Кредитним договором (3% річних), 24 205,71 грн заборгованості за несвоєчасну сплату процентів за Кредитним договором (3 % річних), 591 779,89 грн заборгованості з індексу інфляції за несвоєчасну сплату тіла кредиту, 78 872,17 грн заборгованості з індексу інфляції за несвоєчасну сплату процентів за Кредитним договором.

Таким чином загальна сума заборгованості за Кредитним договором становить 12 470 160,06 грн.

У зв`язку з неналежним виконанням Відповідачем умов п.п. 3.3.2, 3.3.4, 3.3.7. Договору іпотеки 1, Договору іпотеки 2, станом на 09.12.2018 позивачем нараховано до сплати відповідачу штрафи: за Договором іпотеки 1 на суму 369 421,50 грн; за Договором іпотеки 2 на суму 929 586,00 грн. Всього розмір штрафних санкцій за Договорами іпотеки становить 1 299 007,50 грн.

У відповідності до статті 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації (у разі необхідності); спосіб реалізації предмета іпотеки; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки.

У разі визначення судом способу реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів ціна предмета іпотеки у рішенні суду не зазначається та визначається при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Згідно зі статтею 41 Закону України «Про іпотеку», реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах, у тому числі у формі електронних торгів у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього закону.

Частиною 2 статті 43 Закону України «Про іпотеку» визначено, що початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки.

Таким чином, якщо господарський суд визнає обґрунтованими позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки, то у резолютивній частині рішення суду має бути встановлено та зазначено початкову ціну реалізації предмета іпотеки.

З урахуванням положення частини шостої статті 38 Закону України «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а у разі відсутності такої згоди - на підставі оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

У випадку застосування процедури продажу предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, навіть за наявності згоди сторін щодо початкової ціни продажу предмета іпотеки, початкова ціна такого продажу повинна бути встановлена на підставі висновку суб`єкта оціночної діяльності про оцінку майна, оскільки відповідно до частини другої статті 43 Закону України «Про іпотеку» початкова ціна продажу не може бути нижчою за 90 відсотків вартості майна, визначеної шляхом його оцінки.

Суд вважає, що початкова ціна реалізації предмета іпотеки повинна бути визначена в ході виконавчого провадження, виходячи з наступного.

У відповідності до ст. 57 Закону України «Про виконавче провадження» сторони виконавчого провадження під час здійснення виконавчого провадження можуть заявляти клопотання про визначення іншої ціни предмета іпотеки, ніж про це буде зазначено в резолютивній частині рішення суду, якщо наприклад, така вартість майна змінилася. За змістом цієї норми сторони виконавчого провадження, а також заставодержатель можуть досягти згоди щодо вартості майна боржника для його реалізації.

Приписи ч. 3 ст. 61 Закону України «Про виконавче провадження» визначає, що початкова ціна продажу нерухомого майна визначається в порядку, встановленому статтею 57 цього Закону.

Отже, Закон України «Про виконавче провадження» не містить норми про обов`язковість використання державним виконавцем саме встановленої судовим рішенням початкової ціни реалізації іпотечного майна, а, навпаки, дає сторонам виконавчого провадження можливість в першу чергу визначити іншу ціну за спільною згодою, або державний виконавець визначає її самостійно чи із залученням суб`єкта оціночної діяльності.

Враховуючи вищенаведене, суд доходить висновку про проведення реалізації іпотечного майна шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, встановленої Законом України «Про виконавче провадження», тобто, без визначення у резолютивній частині рішенні суду початкової ціни предмета іпотеки в грошовому вираженні.

Аналогічна позиція міститься у постановах Великої Палати Верховного Суду від 21.03.2018 року у справі № 235/3619/15-ц та від 05.09.2018 року у справі № 202/30076/13-ц та постанові Верховного Суду від 20.05.2019 року у справі № 925/53/18.

Згідно ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до статті 74 Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПК України) кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Положеннями ст. 76 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів) (ст. 86 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідач доказів погашення заборгованості за Кредитним договором, контррозрахунку заявлених до стягнення сум або будь-яких інших на спростування викладених позивачем обставин суду не надав.

З врахуванням вищевикладеного в сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позову повністю.

Звертаючись із позовною заявою у даній справі, позивач за позовом позовну вимогу про звернення стягнення на предмет іпотеки оплатив судовим збором у розмірі 1 921 грн. як за вимогу немайнового характеру.

При цьому, зміст заявленої вимоги про звернення стягнення на майно ґрунтується на наявності грошових вимог позивача до відповідача, заявлених с справі №на підставі окремого договору, наслідком задоволення таких вимог та виконання судового рішення є припинення грошових вимог позивача. Отже, позовні вимоги про звернення стягнення на іпотечне майно мають вартісну оцінку, носять майновий характер і розмір ставок судового збору за їх подання визначається за вимогами ст. 4 Закону України «Про судовий збір», виходячи з розміру грошових вимог позивача, на задоволення яких спрямовано позов.

Аналогічної правової позиції дотримується Велика Палата Верховного Суду у постанові від 26.02.2019 року у справі № 907/9/17 та Верховний Суд у постанові від 20.05.2019 року у справі № 925/53/18.

При зверненні до суду із позовною заявою про звернення стягнення на предмет іпотеки по кредитному зобов`язанню, позивачем було сплачено судовий збір за майновий позов при поданні позовної заяви про стягнення 12 470160,06 грн заборгованості у справі, яка розглядалась Господарським судом міста Києва.

Враховуючи заявлену Позивачем додаткову грошову вимогу у вигляді заборгованості за штрафними санкціями згідно Договору іпотеки №24/14-VІР/11-К від 19.06.2014 в розмірі 369 421,50 грн та Договору іпотеки №25/14-VІР/11-К від 20.06.2014 в розмірі 929 586,00 грн, судовий збір в даній частині позову сплачується у відповідності до ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір», що складає 1,5 % та становить 19 498,61 грн.

У зв`язку із задоволенням позовних вимог в повному обсязі, сплачений за подання даного позову судовий збір у сумі 21 419,61 грн, підлягає відшкодуванню позивачу за рахунок відповідача також в повному обсязі у відповідності до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. 42, 73-80, 86, 129, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ :

1. Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Укргазбанк» до Дочірнього підприємства «КРАСНОСІЛЬСЬКЕ-МОЛОКО» про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити повністю.

2. В рахунок погашення заборгованості Дочірнього підприємства «КРАСНОСІЛЬСЬКЕ-МОЛОКО» (, вул. Миру, 112, с. Красносільське, Борзнянський район, Чернігівська область, 16443) перед Публічним акціонерним товариством Акціонерний банк «Укргазбанк», (вул. Єреванська, 1, м. Київ, 03087, ) в сумі 12 470 160,06 грн, з яких 6 799 900,12 грн простроченої заборгованості за тілом кредиту, 1 665 679,61 грн простроченої заборгованості за процентами, 2 177 053,04 грн пені за несвоєчасну сплату тіла кредиту, 268 111,28 грн пені за несвоєчасну сплату процентів, 671 665,15 грн штрафу, 192 893,09 грн 3% річних за несвоєчасну сплату тіла кредиту, 24 205,71 грн 3% річних за несвоєчасну сплату процентів, 591 779,89 грн інфляційних за несвоєчасну сплату тіла кредиту, 78 872,17 грн інфляційних за несвоєчасну сплату процентів:

За договором іпотеки № 24/14-VIP/11-K від 19.06.2014, що укладений з Дочірнім підприємством «КРАСНОСІЛЬСЬКЕ-МОЛОКО» (, вул. Миру, 112, с. Красносільське, Борзнянський район, Чернігівська область, 16443), звернути стягнення на предмети іпотеки:

- Пилораму, А-1, загальною площею 106,5 кв. м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Бахмацький р-н, с. Красилівка, вул. Жовтнева, буд. 30, та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САВ № 853696, виданого Красилівською сільською радою Бахмацького району Чернігівської області 18.05.2010, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.06.2013 року за реєстраційним номером № 3;

- Нерухоме майно - ГАРАЖ, А-1, загальною площею 105,6 кв. м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Бахмацький р-н, с. Красилівка, вул. Жовтнева, буд. 30-А, та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САВ № 853700, виданого Красилівською сільською радою Бахмацького району Чернігівської області 19.05.2010, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.06.2013 за реєстраційним номером № 3;

- Нерухоме майно - столярний цех, А-1, загальною площею 80,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Бахмацький р-н, с. Красилівка, вул. Жовтнева, буд. 30-Б, та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САВ № 853695, виданого Красилівською сільською радою Бахмацького району Чернігівської області 18.05.2010, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.06.2013 за реєстраційним номером № 3;

- Нерухоме майно - зерносклад з цегли з огорожею та вбиральнею (зерносклад, А-1, 1371 кв. м.; вбиральня, У; огорожа, N), що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Бахмацький р-н, с. Красилівка, вул. Жовтнева, буд. 32, та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САВ № 853694, виданого Красилівською сільською радою Бахмацького району Чернігівської області 18.05.2010, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.06.2013 за реєстраційним номером № 3;

- Нерухоме майно - вагова з навісом та силосною ямою (вагова з навісом, А-1; 81,7 кв.м., силосна яма, І), що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Бахмацький р-н, с. Красилівка, вул. Жовтнева, буд. 37, та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САВ № 853699, виданого Красилівською сільською радою Бахмацького району Чернігівської області 19.05.2010, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.06.2013 за реєстраційним номером № 3;

- Нерухоме майно - дерев`яний млин, А-1, 62,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Бахмацький р-н, с. Красилівка, вул. Жовтнева, буд. 32-А, та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САВ № 853693, виданого Красилівською сільською радою Бахмацького району Чернігівської області 18.05.2010, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.06.2013 за реєстраційним номером № 3;

- Нерухоме майно - склад дерев`яний, А-1, 135,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Бахмацький р-н, с. Красилівка, вул. Жовтнева, буд. 32-Б, та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САВ № 853692, виданого Красилівською сільською радою Бахмацького району Чернігівської області 18.05.2010, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.06.2013 за реєстраційним номером № 3;

- Нерухоме майно - склад металоконструкцій, А-1, 430 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Бахмацький р-н, с. Красилівка, вул. Жовтнева, буд. 32-В, та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САВ № 853701, виданого Красилівською сільською радою Бахмацького району Чернігівської області 19.05.2010, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.06.2013 за реєстраційним номером № 3;

- Нерухоме майно - комплекс зерносушарки (КЗС - 40) з коморою, А-1, 25,9 кв.м , що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Бахмацький р-н, с. Красилівка, вул. Жовтнева, буд. 32-Г, та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САВ № 853684, виданого Красилівською сільською радою Бахмацького району Чернігівської області 18.05.2010, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.06.2013 за реєстраційним номером № 3;

- Нерухоме майно - критий тік, А-1, 1135,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Бахмацький р-н, с. Красилівка, вул. Жовтнева, буд. 34, та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САВ № 853674, виданого Красилівською сільською радою Бахмацького району Чернігівської області 17.05.2010, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.06.2013 за реєстраційним номером № 0,

- Нерухоме майно - навіс для сіна, А-1, 484,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Бахмацький р-н, с. Красилівка, вул. Жовтнева, буд. 36, та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САВ № 853686, виданого Красилівською сільською радою Бахмацького району Чернігівської області 18.05.2010, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.06.2013 за реєстраційним номером № 3,

- Нерухоме майно - Автозапровочна станція (АЗС), А-1, 12,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Бахмацький р-н, с. Красилівка, вул. Садова, будинок 38-А, та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САВ № 853685, виданого Красилівською сільською радою Бахмацького району Чернігівської області 18.05.2010, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.06.2013 за реєстраційним номером № 3;

- Нерухоме майно - олійниця, А-1, 18,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Бахмацький р-н, с. Красилівка, вул. Садова, будинок 38-Б, та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САВ № 853687, виданого Красилівською сільською радою Бахмацького району Чернігівської області 18.05.2010, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.06.2013 за реєстраційним номером № 3;

- Нерухоме майно - металевий ангар, А-1, 446,2 кв.м., навіс, Б-1, 636,4 кв.м.; вбиральня, У; колодязь, К; огорожа, N, загальною площею 1083,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Бахмацький р-н, с. Красилівка, вул. Садова, будинок 44, та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САВ № 853683, виданого Красилівською сільською радою Бахмацького району Чернігівської області 18.05.2010, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 06.06.2013 за реєстраційним номером № 3;

- Нерухоме майно - два автогаражі з огорожею, колодязем та вбиральнею (автогараж, А-1, 402,5 кв.м.; автогараж, Б-1; колодязь, К; огорожа, N; вбиральня, У) загальною площею 402,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Бахмацький р-н, с. Красилівка, вул. Садова, 40-А, та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САВ № 853676, виданого Красилівською сільською радою Бахмацького району Чернігівської області 18.05.2010, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 06.06.2013 за реєстраційним номером № 3;

- Нерухоме майно - тракторна майстерня, загальною площею 960 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Бахмацький р-н, с. Красилівка, вул. Садова, будинок 46, та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САВ № 853688, виданого Красилівською сільською радою Бахмацького району Чернігівської області 18.05.2010, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.06.2013 за реєстраційним номером № 3;

- Нерухоме майно - кухня механізаторів, А-1, загальною площею 45,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Бахмацький р-н, с. Красилівка, вул. Садова, будинок 48, та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САВ № 853689, виданого Красилівською сільською радою Бахмацького району Чернігівської області 18.05.2010, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.06.2013 за реєстраційним номером № 3,

- Нерухоме майно - МЛИН, А-1, загальною площею 97,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Бахмацький р-н, с. Красилівка, вул. Садова, будинок 23, та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САВ № 853691, виданого Красилівською сільською радою Бахмацького району Чернігівської області 18.05.2010, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.06.2013 року за реєстраційним номером № 3,

- Нерухоме майно - ТЕЛЯТНИК № 1, А-1, загальною площею 1620,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Бахмацький р-н, с. Красилівка, вул. Садова, будинок 25, та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САВ № 853690, виданого Красилівською сільською радою Бахмацького району Чернігівської області 18.05.2010, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.06.2013 за реєстраційним номером № 3;

- Нерухоме майно - телятник № 2, А-1, загальною площею 1737,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Бахмацький р-н, с. Красилівка, вул. Садова, будинок 27, та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САВ № 853679, виданого Красилівською сільською радою Бахмацького району Чернігівської області 18.05.2010, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.06.2013 за реєстраційним номером № 3;

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, картоплесховище, А, загальною площею 1716,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Красносільське, вул. Леніна, будинок 89-Б, та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САС № 695574, виданого Виконавчим комітетом Красносільської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області 12.07.2012, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тихоненко Ю.І. 19.06.2014.

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, кормокухня СТФ, загальною площею 398,2 кв.м., літера «А» - кормокухня СТФ із залізобетонних плит; «а» - прибудова із залізобетонних плит; «а1» - прибудова із плоского шиферу, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Красносільське, вул. Дзержинського, будинок 18-Б, та належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі, посвідченого 25.07.2012 за № 398, та Договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі, посвідченого 25.07.2012 року за реєстровим № 400, зареєстрованих в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19.06.2014;

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, кормокухня МТФ, загальною площею 335,9 кв.м., літера «А» - кормокухня МТФ з цегли, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Красносільське, вул. Дзержинського, будинок 16-о (шістнадцять тире «о»), та належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі, посвідченого Приватним нотаріусом Борзнянського районного нотаріального округу Чернігівської області 25.07.2012 за № 402, та Договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі, посвідченого 25.07.2012 року за № 404, зареєстрованих в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тихоненком Ю.І. 19.06.2014;

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, склад МТФ, загальною площею 57,1 кв.м., літера «А» - склад МТФ з черепашника, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Красносільське, вул. Дзержинського, будинок 11-А, та належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі, посвідченого 25.07.2012 за № 396, та Договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі, посвідченого 25.07.2012 за № 394, зареєстрованих в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тихоненко Ю.І. 19.06.2014;

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, зерносховище, загальною площею 221,3 кв.м., літера «А» - зерносховище з дерева, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Красносільське, вул. Леніна, будинок 41-В, та належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі, посвідченого Приватним нотаріусом Борзнянського районного нотаріального округу Чернігівської області Лиман Т.О. 26.07.2012 за № 427, та Договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі, посвідченого Приватним нотаріусом Борзнянського районного нотаріального округу Чернігівської області Лиман Т.О. 26.07.2012 за № 425, зареєстрованих в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тихоненко Ю.І. 19.06.2014;

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, зерносховище, загальною площею 111,6 кв.м., літера «А» - зерносховище з дерева, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Красносільське, вул. Леніна, будинок 41-Б, та належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі, посвідченого 26.07.2012 за № 421, та Договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі, посвідченого 26.07.2012 за № 423, зареєстрованих в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тихоненко Ю.І. 19.06.2014.

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, свиноферма, загальною площею 486,8 кв.м., літера «А» - свиноферма з черепашника; «а» - прибудова з цегли; «а1» - прибудова з цегли, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Красносільське, вул. Дзержинського, будинок 18, та належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі, посвідченого 26.07.2012 № 413, та Договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі, посвідченого 26.07.2012 за №411, зареєстрованих в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тихоненко Ю.І. 19.06.2014;

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, свиноферма, загальною площею 2194,8 кв.м., літера «А» - свиноферма з цегли, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Красносільське, вул. Дзержинського, будинок 18а (вісімнадцять під літерою «а»), та належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі, посвідченого 26.07.2012 № 409, та Договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі, посвідченого 26.07.2012 року за реєстровим № 407, зареєстрованих в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тихоненко Ю.І. 19.06.2014;

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, телятник, загальною площею 1716,2 кв.м.: Телятник, А, 1586,7 кв. м.; прибудова, а, 129,5 кв. м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Красносільське, вул. Гагаріна, будинок 16-д, та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САС № 076172, виданого Виконавчим комітетом Красносільської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області 28.10.2009, зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19.06.2014;

За Договором іпотеки №25/14-VIP/11-К від 20.06.2014 звернути стягнення на предмети іпотеки:

- Нерухоме майно - телятник з трьома силосними ямами і вбиральнею, (телятник, А-1, 1785,60 кв.м.; вбиральня, У; силосна яма, І; силосна яма II; силосна яма III, загальною площею 1785,6 кв.м.), що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Бахмацький р-н, с. Красилівка, вул. Садова, буд. 31, та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САВ № 853678, виданого Красилівською сільською радою Бахмацького району Чернігівської області 18.05.2010, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.06.2013 року за реєстраційним номером № 3,

- Нерухоме майно - кормоцех № 1 і навіс для сіна, А-1, 380,80 кв.м.; навіс для сіна, Б-1, 286,20 кв.м., загальною площею 667 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Бахмацький р-н, с. Красилівка, вул. Садова, буд. 29, та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САВ № 853680, виданого Красилівською сільською радою Бахмацького району Чернігівської області 18.05.2010, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.06.2013 за реєстраційним номером № 3.

- Нерухоме майно - телятник з гноєсховищем, (телятник, А-1, 616 кв.м.; гноєсховище, І), що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Бахмацький р-н, с. Красилівка, вул. Садова, буд. 33, та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САВ № 853677, виданого Красилівською сільською радою Бахмацького району Чернігівської області 18.05.2010, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.06.2013 за реєстраційним номером № 3,

- Нерухоме майно - артскважина № 2, І; башта Рожновського, II, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Бахмацький р-н, с. Красилівка, вул. Жовтнева, буд. 36-А, та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САВ № 853681, виданого Красилівською сільською радою Бахмацького району Чернігівської області 18.05.2010, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.06.2013 за реєстраційним номером № 3,

- Нерухоме майно - артскважина №4 і дві башти Рожновського з насосною, (артскважина № 4, І; башта Рожновського, II; башта Рожновського, III; насосна, А-1, 9,9 кв.м.), що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Бахмацький р-н, с. Красилівка, вул. Садова, буд. 27-А, та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САВ № 853682, виданого Красилівською сільською радою Бахмацького району Чернігівської області 18.05.2010, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.06.2013 року за реєстраційним номером № 3,

- Нерухоме майно - артскважина №6 і башта Рожновського, (артскважина № 6, І; башта Рожновського, II), що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Бахмацький р-н, с. Красилівка, вул. Садова, буд. 46, та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САВ № 853675, виданого Красилівською сільською радою Бахмацького району Чернігівської області 17.05.2010, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.06.2013 року за реєстраційним номером № 3,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, А-1, загальною площею 135,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Бахмацький р-н, с. Красилівка, вул. Перемоги, буд. 26, та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САВ № 853702, виданого Красилівською сільською радою Бахмацького району Чернігівської області 20.05.2010, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.06.2013 за реєстраційним номером № 3.

- Нерухоме майно - нежитлові будівлі: літера А - ангар 2187,6 кв.м., літера Б - склад ГСМ, 1 - бензоколонка тракторної бригади, 2 - маслоколонка тракторної бригади, 3-8 - Резервуари ГСМ, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Нові Млини, вул. Лукашівка, будинок 33-Х (тридцять три тире «X»), та належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого 25.06.2010 за № 942, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.05.2013 за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлові будівлі: літера А - кормокухня - 209,4 кв.м., літера Б будинок тваринників - 33,9 кв.м.; літера «б» - прибудова - 10,9 кв.м.; літера П - погріб; № 1 - скважина б № 1; № 2 - башня водонапірна, загальною площею 254,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Нові Млини, вул. Лукашівка, буд. 33-Л (тридцять три тире «Л»), та належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого 25.06.2010 за № 969, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.05.2013 за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, пилорама: Літера А - пилорама 50,2 кв.м., літера а - прибудова 8,0 кв.м., загальною площею 58,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Нові Млини, вул. Лукашівка, буд. 33-Е (тридцять три тире «Е») , та належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого 25.06.2010 року за № 968, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.05.2013 року за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлові будівлі, загальною площею 580,4 кв.м.: літера А - будинок механізаторів - 186,8 кв.м.; літера «а» - прибудова -21,1 кв.м.; літера Пд - підвал 21,8 кв.м.; літера Б - майстерня тракторної бригади - 64,5 кв.м.; літера Б1 - прибудова - 114,9 кв.м.; літера «б» - прибудова - 63,1 кв.м.; літера «б1»- прибудова - 13,4 кв.м; літера В - кладова майстерня тракторної бригади - 94,8 кв.м.; № 1 - башня польового стану, № 2 - скважина польового стану, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Нові Млини, вул. Лукашівка, будинок 33-ц (тридцять три тире «ц»), та належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого 25.06.2010 за № 967, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.05.2013 року за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлові приміщення та споруди: літера А - пункт штучного запліднення 119,9 кв.м., № 1 - башня Рожновського, № 2 - артезіанська скважина, № 3 - скважина, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Кербутівка, вул. Перемоги, будинок 26-Г та належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого 25.06.2010 за № 963, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29.05.2013 року за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, телятник: літера А - телятник 1006,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Нові Млини, вул. Лукашівка, будинок 33-р (тридцять три тире «р»), та належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого 25.06.2010 за № 950, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.05.2013 року за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, зерносховище, загальною площею 179,6 кв.м.: літера А - зерносховище, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Бознянський р-н, с. Кербутівка, вул. Перемоги, будинок 26-А, та належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого 25.06.2010 за № 961, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29.05.2013 року за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, конюшня: літера А - конюшня, 551,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Кербутівка, вул. Перемоги, будинок 26-Б, та належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого 25.06.2010 за № 960, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.05.2013 за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, майстерня: літера А - майстерня, загальною площею 275,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Кербутівка, вул. Перемоги, будинок 26-В, та належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого 25.06.2010 за № 958, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29.05.2013 року за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля: літера А - кормокухня - 15,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Кербутівка, вул. Перемоги, будинок 26-З (двадцять шість тире «з»), та належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого 25.06.2010 за № 959, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.05.2013 року за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля: літера А - зерносховище бригади № 1 625,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Нові Млини, вул. Лукашівка, будинок 33-Д , та належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого 25.06.2010 за № 966, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.05.2013 року за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, сушарка КЗС, загальною площею 213,8 кв.м.: літера А - сушарка КЗС 33,4 кв.м., літера А1 - прибудова 180,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Нові Млини, вул. Лукашівка, будинок 33-Ж (тридцять три тире «Ж»), та належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого 25.06.2010 № 964, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.05.2013 року за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, ангар, загальною площею 498,4 кв.м.: літера А - ангар, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Нові Млини, вул. Лукашівка, будинок 33-У (тридцять три тире «У»), та належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого 25.06.2010 № 949, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.05.2013 року за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, баня: літера А - баня - 203,1 кв.м.; літера «а» - ганок, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Нові Млини, вул. Валова, будинок 44-А , та належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого 25.06.2010 № 948, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.05.2013 за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлові будівлі, загальною площею 521 кв.м.: літера А - свинарник маточник 521,0 кв.м., 1 - силосна траншея, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Нові Млини, вул. Лукашівка, будинок 33-К (тридцять три тире «К»), та належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого 25.06.2010 року № 946, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.05.2013 року за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлові будівлі, загальною площею 932,3 кв.м.: літера А - цех для ремонту комбайнів - 860,3 кв.м.; літера «а» - прибудова - 65,2 кв.м.; літера «а1» - тамбур - 6,8 кв.м.; літера «я» - оглядова яма, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Нові Млини, вул. Лукашівка, будинок 33-Ф (тридцять три тире «Ф»), та належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого 25.06.2010 № 944, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.05.2013 за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, мойка машин: літера А - мойка машин 6,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Нові Млини, вул. Лукашівка, будинок 33-Т (тридцять три тире «Т»), та належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого 25.06.2010 № 951, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.05.2013 року за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, загальною площею 12,1 кв.м. літера А - склад ядохімікатів, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Нові Млини, вул. Лукашівка, будинок 15-А, та належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого 25.06.2010 № 952, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.05.2013 року за реєстраційним номером № 8.

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, хімічний склад: літера А - хімічний склад 711,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Нові Млини, вул. Лукашівка, будинок 33-Ш (тридцять три тире «Ш»), та належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого 25.06.2010 № 953, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.05.2013 року за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, телятник, загальною площею 748,6 кв.м.: літера А - телятник 743,1 кв.м., літера а - прибудова 5,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Нові Млини, вул. Лукашівка, будинок 33-С (тридцять три тире «С»), та належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого 25.06.2010 № 954, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.05.2013 року за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлові приміщення та споруди: літера А - корівник 97,3 кв.м., № 1-4 - силосні траншеї, № 6-7 - скважини, № 5 - башня водонапірна, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Кербутівка, вул. Перемоги, будинок 26-ж (двадцять шість тире «ж» ), та належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого 25.06.2010 року за № 955, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29.05.2013 року за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, корівник, загальною площею 1139 кв.м.: літера А - корівник 1013,3 кв.м., літера «а» - прибудова 125,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Кербутівка, вул. Перемоги, будинок 26-к (двадцять шість тире «к»), та належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого 25.06.2010 за № 956, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29.05.2013 за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлові будівлі: літера А - зерносховище бригади - 264,1 кв.м., літера «а» - прибудова 53,6 кв.м.; літера Б - критий тік; літера Н - навіс над током; літера Т - точок, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Нові Млини, вул. Лукашівка, будинок 33-а, та належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого 25.06.2010 № 965, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.05.2013 за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, молокоблок № 2 (два), загальною площею 152,3 кв.м.: літера А - молокоблок № 2, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Кербутівка, вул. Перемоги, будинок 26-и (двадцять шість тире «и»), та належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого 25.06.2010 № 957, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29.05.2013 року за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, корівник рамник, загальною площею 1911,5 кв.м.: літера А - корівник-рамник - 1622,3 кв.м., літера «а» - прибудова - 262,9 кв.м.; літера «а1» - прибудова - 9,2 кв.м.; літера «а2» - прибудова - 9,2 кв.м.; літера «а3» - прибудова - 7,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Нові Млини, вул. Лукашівка, будинок 33-п (тридцять три тире «п»), та належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого 25.06.2010 № 947, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.05.2013 за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлові будівлі, загальною площею: 3486,2 кв.м., літера А - корівник-рамник 1588,0 кв.м., літера «а» - прибудова 277,6 кв.м.,літера «а1» - прибудова 6,5 кв.м., літера Б - корівник-рамник 1607,6 кв.м., літера «б» - тамбур 6,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Кербутівка, вул. Перемоги, будинок 26-д (двадцять шість тире «д»), та належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого 25.06.2010 № 962, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29.05.2013 року за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, ангар (з ключок), А, загальною площею 1658,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Красносільське, вул. Леніна, будинок 114-б (сто чотирнадцять тире «б»), та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САС № 671995, виданого Виконавчим комітетом Красносільської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області 20.10.2009, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме 10.06.2013 за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, ангар-комора, загальною площею 1193,5 кв.м.: ангар-комора, А, 1193,5 кв.м.; Критий тік (навіс), Б, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Красносільське, вул. Леніна, будинок 87-а (вісімдесят сім тире «а»), та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САС № 076151, виданого Виконавчим комітетом Красносільської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області 21.10.2009, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09.06.2013 за реєстраційним номером № 8.

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, пункт штучного запліднення тварин, А, загальною площею 212,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Красносільське, вул. Дзержинського, будинок 16, та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САС № 076166, виданого Виконавчим комітетом Красносільської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області 28.10.2009, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09.06.2013 року за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - доїльний зал, загальною площею 862,9 кв.м.: Доїльний зал, А, 833,2 кв.м., прибудова, а, 29,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Красносільське, вул. Дзержинського, будинок 16-м (шістнадцять тире «м»), та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САС № 076170, виданого Виконавчим комітетом Красносільської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області 28.10.2009, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09.06.2013 року за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, будівля бджільника, А, загальною площею 90,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Красносільське, вул. Кошового О., будинок 1-б (один тире «б»), та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САС № 671988, виданого Виконавчим комітетом Красносільської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області 20.10.2009, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.06.2013 за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, ПСО, загальною площею 161,7 кв.м.: будівля ПСО, А, 86,0 кв.м.; прибудова, А1, 38,4 кв.м.; прибудова, А2, 37,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Красносільське, вул. Леніна, будинок 80, та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САС № 076152, виданого Виконавчим комітетом Красносільської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області 21.10.2009, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09.06.2013 за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, пилорама, А, загальною площею 154,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р_н, с.Красносільське, вул. Леніна, будинок 89,та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САС № 076154, виданого Виконавчим комітетом Красносільської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області 21.10.2009, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09.06.2013 року за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, склад будівельних матеріалів, А, загальною площею 245,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Красносільське, вул. Леніна, будинок 41-а (сорок один тире «а»), та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САС № 076156, виданого Виконавчим комітетом Красносільської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області 21.10.2009 року, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09.06.2013 року за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, склад запчастини, загальною площею 243,7 кв.м.: склад, А, 190,3 кв.м.; прибудова, А1, 53,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Красносільське, вул. Леніна, будинок 114 та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САС № 671998, виданого Виконавчим комітетом Красносільської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області 20.10.2009, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.06.2013 року за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, кузня, К, загальною площею 110,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Красносільське, вул. Леніна, будинок 114-а (сто чотирнадцять тире «а») , та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САС № 671994, виданого Виконавчим комітетом Красносільської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області 20.10.2009, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.06.2013 року за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, бойня, А, загальною площею 19,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Красносільське, вул. Леніна, будинок 16-н (шістнадцять тире «н»), та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САС № 076165, виданого Виконавчим комітетом Красносільської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області 28.10.2009, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09.06.2013 року за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, пекарня, загальною площею 108,3 кв.м.: пекарня, А, 99,6 кв.м.; прибудова, а, 8,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Красносільське, вул. Леніна, будинок 91 та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САС № 076153, виданого Виконавчим комітетом Красносільської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області 21.10.2009 року, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09.06.2013 року за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, будівля млина (поровка), А, загальною площею 130,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Красносільське, вул. Кошового О., будинок 1-а (один тире «а»), та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САС №671989, виданого Виконавчим комітетом Красносільської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області 20.10.2009, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.06.2013 за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, плотницької майстерні, А, загальною площею 104,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Красносільське, вул. Леніна, будинок 84-а (вісімдесят чотири тире «а»), та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САС № 672000, виданого Виконавчим комітетом Красносільської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області 21.10.2009, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.06.2013 за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, котельна тракторного стану, загальною площею 346,1 кв.м.: котельна тракторного стану, А. 221,6 кв.м.; прибудова, а, 124,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с.Красносільське, вул. Леніна, будинок 114-г (сто чотирнадцять тире «г»), та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САС №671991 виданого Виконавчим комітетом Красносільської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області 20.10.2009, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.06.2013 за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, ангар №2, А, загальною площею 1451,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Красносільське, вул. Леніна, будинок 116-б (сто шістнадцять тире «б»), та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САС №671992 виданого Виконавчим комітетом Красносільської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області 20.10.2009, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.06.2013 за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, ангар, А, загальною площею 729,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Красносільське, вул. Леніна, будинок 116-а (сто шістнадцять тире «а») , та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САС № 671999, виданого Виконавчим комітетом Красносільської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області 20.10.2009, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.06.2013 року за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, гараж, загальною площею 758,2 кв.м., гараж, А, 753,6 кв.м.; тамбур, а, 4,6 кв.м.; ганок, а1, що знаходиться за адресою. Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Красносільське, вул. Леніна, будинок 114-в (сто чотирнадцять тире «в»), та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САС № 671998, виданого Виконавчим комітетом Красносільської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області 20.10.2009, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.06.2013 року за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, корівник, загальною площею 875,7 кв.м.: Корівник, А, 794,3 кв.м.; тамбур, а, 9,9 кв.м.; прибудова, а1, 71,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Красносільське, вул. Дзержинського, будинок 16-а (шістнадцять тире «а»), та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САС № 076167, виданого Виконавчим комітетом Красносільської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області 28.10.2009, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09.06.2013 року за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, телятник, загальною площею 2456,6 кв.м.: Телятник, А, 2456,6 кв.м.; Гнойосховище, 1, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Красносільське, вул. Дзержинського, будинок 16-в (шістнадцять тире «в»), та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САС № 076173, виданого Виконавчим комітетом Красносільської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області 28.10.2009, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09.06.2013 року за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, корівник, загальною площею 1605,4 кв.м.: Корівник, А, 1574,3 кв.м., прибудова, а, 31,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Красносільське, вул. Дзержинського, будинок 16-к (шістнадцять тире «к»), та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САС № 076175, виданого Виконавчим комітетом Красносільської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області 28.10.2009, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09.06.2013 року за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлові будівлі, телятник: Телятник, А, 782,1 кв.м.; тамбур,

а, 7,0 кв.м.; тамбур, а1, 6,8 кв.м.; тамбур, а2, 7,0 кв.м.; тамбур, а3, 6,1 кв.м.; навіс, Б; навіс, В; навіс, Г; силосна яма, 1, що знаходяться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Красносільське, вул. Дзержинського, будинок 16-л (шістнадцять тире «л»), та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САС № 076171, виданого Виконавчим комітетом Красносільської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області 28.10.2009, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09.06.2013 року за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлові будівлі, корівник з доїльним залом, загальною площею 2967 кв.м.: Корівник, А, 1299,5 кв.м.; доїльний зал, А1, 192,2 кв.м.; Корівник, А2, 1468,5 кв.м., прибудова, а, 6,8 кв.м., що знаходяться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Красносільське, вул. Дзержинського, будинок 16-ж (шістнадцять тире «ж»), та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САС № 076176, виданого Виконавчим комітетом Красносільської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області 30.10.2009, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09.06.2013 року за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, зерносховище, А, загальною площею 1244,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с.Красносільське, вул. Леніна, будинок 87, та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САС № 076157, виданого Виконавчим комітетом Красносільської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області 21.10.2009, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09.06.2013 року за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, майстерня, загальною площею 459 кв.м., майстерня, А, 201,8 кв.м.; прибудова, а, 78,5 кв.м.; прибудова, а1, 130,7 кв.м.; прибудова а2, 48,0 кв.м.; оглядова яма, Я, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Красносільське, вул. Леніна, будинок 118, та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САС № 671997, виданого Виконавчим комітетом Красносільської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області 20.10.2009, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.06.2013 року за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, вагова, загальною площею 15,9 кв.м.: Вагова, А, 15,9 кв.м.; навіс, а; навіс, а1, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Красносільське, вул. Дзержинського, будинок 13 та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САС № 076168, виданого Виконавчим комітетом Красносільської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області 28.10.2009, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.06.2013 за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, будинок механізатора, загальною площею 82,4 кв.м.: будинок механізатора, А, 72,0 кв.м.; веранда, а, 10,4 кв.м., що знаходяться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Красносільське, вул. Леніна, будинок 112, та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САС № 671993, виданого Виконавчим комітетом Красносільської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області 20.10.2009, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.06.2013 року за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, КЗС-25, загальною площею 137,4 кв.м.: КЗС-25, А, 65,7 кв.м.; прибудова, А1, 71,7 кв.м., що знаходяться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Красносільське, вул. Леніна, будинок 89-а (вісімдесят дев`ять тире «а»), та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САС № 076155, виданого Виконавчим комітетом Красносільської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області 21.10.2009, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09.06.2013 року за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, операторна, загальною площею 89,1 кв.м.: Операторна, А, 68,7 кв.м.; підвал, Пд, 20,4 кв.м.; навіс, Б; цистерни; 1-10; колонки, 11- 14, що знаходяться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с.Красносільське, вул. Леніна, будинок 116, та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САС № 671990, виданого Виконавчим комітетом Красносільської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області 20.10.2009, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.06.2013 року за реєстраційним номером № 8,

- Нерухоме майно - нежитлова будівля, корівник, загальною площею 1568,2 кв.м.: Корівник, А, 1459,7 кв.м.; прибудова, а, 98,0 кв.м.; тамбур, а1, 5,3 кв.м.; тамбур, а2, 5,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Борзнянський р-н, с. Красносільське, вул. Дзержинського, будинок 16-г (шістнадцять тире «г»), та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САС № 076174, виданого Виконавчим комітетом Красносільської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області 28.10.2009, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09.06.2013 за реєстраційним номером № 8,

шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", по ціні предмета іпотеки, що визначатиметься при його примусовому виконанні на рівні не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

3. Стягнути з Дочірнього підприємства «КРАСНОСІЛЬСЬКЕ-МОЛОКО» (, вул. Миру, 112, с. Красносільське, Борзнянський район, Чернігівська область, 16443) на користь Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Укргазбанк», (вул. Єреванська, 1, м. Київ, 03087, ) 1 299 007,50 грн штрафних санкцій за договорами іпотеки та 21 419,61 грн судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили в строк і в порядку, встановленому ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду у строки визначені ст. 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено та підписано 14 серпня 2020 року.

Суддя М.В. Фесюра

Веб-адреса Єдиного державного реєстру судових рішень, розміщена на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://reyestr.court.gov.ua/