ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 серпня 2020 рокуСправа № 912/1455/20
Господарський су Кіровоградської області у складі судді Тимошевської В.В. за участі секретаря судового засідання Солдатової К.І. розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 912/1455/20

за позовом: Фермерського господарства "Фортуна", 28211, Кіровоградська область, Новгородківський район, с. Воронцівка, вул. Воронцова, 38

до: Вершино-Кам`янської сільської ради Новогородківського району Кіровоградської області, 28211, Кіровоградська область, Новогородківський район, с. Вершино-Кам`янка, вул. Центральна, 5

про визнання незаконним та скасування рішення

Представники:

від позивача - Деревінська Л.В., ордер серія КР №028655 від 22.07.2020, адвокат;

від відповідача - участі не брали.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Фермерське господарство "Фортуна" (далі - ФГ "Фортуна", позивач) звернулось до господарського суду з позовною заявою з вимогами до Вершино-Кам`янської сільської ради Новогородківського району Кіровоградської області (далі - Вершино-Кам`янська сільська рада, відповідач) про наступне:

- визнати протиправним та скасувати рішення Вершино-Кам`янської сільської ради Новогородківського району Кіровоградської області від 20.12.2019 № 272;

- визнати укладеними додаткові угоди до договорів оренди земельної ділянки від 25.12.2014 про поновлення договорів на умовах та у редакції, викладених у позовній заяві.

В обґрунтування підстав позову позивач послався на порушення відповідачем положень частин 1-5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

Ухвалою господарського суду від 05.05.2020 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 912/1455/20. Постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, у справі призначено підготовче засідання, сторонам встановлено строк для подання заяв по суті справи.

07.05.2020 та 14.05.2020 від позивача надходили заяви про забезпечення позову, у задоволені яких судом відмовлено згідно ухвал від 12.05.2020 та від 18.05.2020 відповідно.

03.06.2020 господарським судом розпочато підготовче провадження, в якому представники сторін участі не брали та в якому оголошено перерву до 02.07.2020.

01.07.2020 до суду від Вершино-Кам`янської сільської ради надійшла заява про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2 ) (а.с. 94-95).

02.07.2020 судом продовжено підготовче засідання, в якому представники сторін участі не брали та в якому оголошено перерву до 22.07.2020.

22.07.2020 до початку підготовчого засідання від ФГ "Фортуна" позивача надійшла заява від 22.07.2020 про уточнення позовних вимог, відповідно до позивач просить:

- визнати недійсним та скасувати п. 4 рішення сесії Вершино-Кам`янської сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області від 20 грудня 2019 року № 272 "Про розгляд та затвердження угод про внесення змін до договорів оренди землі з ФГ "Роксолана" та з ФГ "Фортуна" в частині " не затверджувати додаткові угоди:

про внесення змін до договору оренди землі, зареєстрованого 25.12.2014 року за № 2, щодо оренди земельної ділянки загальною площею 6,9444 га ріллі, кадастровий номер :02:000:0361, яка розташована на території Вершино-Кам`янської сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області з фермерським господарством "ФОРТУНА" (голова Жук Віктор Вікторович), а саме: 1) Строк дії договору встановити наступний - до появи власника (ів) земельної ділянки. 2) Орендну плату встановити у розмірі 11,0 % (одинадцять) відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. 3) У пункті 8 слова "на строк до отримання власником земельної частки (паю) відповідно до документу, що посвідчує право власності на земельну ділянку але не більше 5 (п`яти) років" замінити словами: "на строк до появи власника (ів) земельної ділянки";

про внесення змін до договору оренди землі, зареєстрованого 25.12.2014 року за № 1, щодо оренди земельної ділянки загальною площею 7,5390 га ріллі, кадастровий номер :02:000:0359, яка розташована на території Вершино-Кам`янської сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області з фермерським господарством "ФОРТУНА" (голова Жук Віктор Вікторович), а саме: 1) Строк дії договору встановити наступний - до появи власника (ів) земельної ділянки. 2) Орендну плату встановити у розмірі 11,0 % (одинадцять) відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. 3) У пункті 8 слова "на строк до отримання власником земельної частки (паю) відповідно до документу, що посвідчує право власності на земельну ділянку але не більше 5 (п`яти) років" замінити словами: "на строк до появи власника (ів) земельної ділянки".".

Позовні вимоги, викладені в п. 2 позовної заяви - визнати укладеними додаткові угоди до договорів оренди земельної ділянки від 25.12.2014 про поновлення договорів на умовах, викладених в позові, позивач просить залишити без розгляду.

22.07.2020 суд продовжив підготовче засідання у справі.

В підготовчому засіданні 22.07.2020 представником позивача підтримано вищевказану заяву. Відповідач участі в підготовчому засіданні не брав.

В підготовчому засіданні 22.07.2020 постановлено ухвалу, відповідно до якої:

залишено без розгляду позовні вимоги в частині визнання укладеними додаткових угод до договорів оренди земельної ділянки від 25.12.2014 про поновлення договорів на умовах та у редакції, викладених у позовній заяві;

прийнято заяву позивача про уточнення позовних вимог в частині вимоги про визнання протиправним та скасування рішення Вершино-Кам`янської сільської ради Новогородківського району Кіровоградської області від 20.12.2019 № 272 та подальший розгляд справи здійснювати з її урахуванням;

у задоволенні клопотання відповідача про залучення третіх осіб відмовлено;

закрито підготовче провадження та призначено справу № 912/1455/20 до судового розгляду по суті на 19.08.2020 об 12:00 год.

19.08.2020 суд відкрив судове засідання з розгляду справи по суті.

В судовому засідання взяв участь представник позивача, яким позовні вимоги в редакції заяви від 22.07.2020, яка прийнята судом до розгляду, підтримано.

Відповідач своїм правом на подання відзиву не скористався, про намір подати відзив та неможливість його подання в установлений строк суду не повідомив. Представник відповідача в засідання суду не з`явився, про поважність причин відсутності суду не повідомлено, будь-які заяви чи клопотання до суду від відповідача не надходили.

Відповідач є таким, що належним чином повідомлений про дату, час і місце проведення судового засідання, що підтверджується поштовим повідомленням, долученим до матеріалів справи (а.с. 115).

З урахуванням викладеного та застосовуючи положення пункту 1 частини 3 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України, суд розглядає справу в судовому засіданні 19.08.2020 за відсутності представника відповідача.

У відповідності до ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи здійснюється за наявними матеріалами справи.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, які наведено в обґрунтування підстав позову, дослідивши в судовому засіданні докази, суд встановив наступний перелік обставин, які є предметом доказування у справі, та подані на їх підтвердження докази.

Між Новгородківською районною державною адміністрацією Кіровоградської області (Орендодавець) та Фермерським господарством "Фортуна" (Орендар) на підставі розпорядження голови вказаної РДА № 211-р від 15.10.2014 укладено договори оренди земельних ділянок за кадастровими номерами :02:000:0361 та :02:000:0359, які розташовано на території Вершино-Кам`янської сільської ради Новогородківського району Кіровоградської області (а.с. 25-29).

Згідно вказаних договорів їх укладено на строк до отримання власником земельної частки (паю) відповідного документу, що посвідчує право власності на земельну ділянку, але не більше 5 (п 'яти) років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за місяць днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. (пункт 8).

Згідно рішення Вершино-Кам`янської сільської ради від 25.12.2014 № 53 вказані договори зареєстровано відповідно до ст. 13 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) та на виконання п. 2 постанови Кабінету Міністрів України від 24.01.2000 № 119 (а.с. 30).

За актами приймання-передачі земельні ділянки передано у фактичне користування ФГ "Фортуна" на умовах оренди (а.с. 27, 29 на звороті).

11.09.2019 Вершино-Кам`янською сільською радою зареєстровано заяву ФГ "Фортуна" від 10.09.2019 № 21 з проханням продовжити термін дії договорів оренди землі за кадастровими номерами :02:000:0361 та :02:000:0359 (а.с. 31).

Рішенням Вершино-Кам`янської сільської ради від 20.12.2019 № 272 "Про розгляд та затвердження угод про внесення змін до договорів оренди землі з ФГ "Роксолана" та з ФГ "Фортуна" (пункт 4) сесія сільської ради вирішила не затверджувати додаткові угоди про внесення змін до договорів оренди землі, зареєстрованих 25.12.2014 року за № № 1, 2, щодо оренди земельних ділянок кадастрові номери :02:000:0361, :02:000:0359 (а.с. 33).

Листом-повідомленням від 24.12.2019 № 01-33/345/1 Вершино-Кам`янською сільською радою повідомлено ФГ "Фортуна" про результати розгляду заяви № 21 від 10.09.2019 про продовження дії договорів оренди земельних ділянок (а.с. 32).

30.01.2020 комісією в складі заступника начальника та головного спеціаліста управління агропромислового розвитку, землевпорядника Вершино-Кам`янської сільської ради та голови ФГ "Фортуна" складено Акт обстеження земельних ділянок кадастрові номери :02:000:0361 та :02:000:0359, згідно якого встановлено, що на вказаних земельних ділянках посіяний озимий ріпак, станом на 30.01.2020 посіви знаходяться в доброму стані (а.с. 34).

Предметом розгляду у даній справі, з урахуванням заяви позивача від 22.07.2020, є вказане вище рішення Вершино-Кам`янської сільської ради від 20.12.2019 № 272 в частині пункту 4, яке, за обґрунтуванням підстав позову, порушує норми ч.ч. 1-5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

Норми права, застосовані судом.

Частиною 1 ст. 2 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Законом України "Про оренду землі" визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (ст. 13).

Строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років (ч. 1 ст. 19 Закону).

За загальним правилом наслідками закінчення строку дії договору оренди землі, згідно ст. 31 Закону України "Про оренду землі", є припинення договору оренди землі.

Одночасно, нормами ст. 33 Закону України "Про оренду землі" в редакції Закону України від 17.02.2011 р. N 3038-VI, який набрав чинності з 12.03.2011, регламентовано поновлення договору оренди землі на новий строк.

Відповідно до частини першої - п`ятої статті 33 вказаного Закону по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, установлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди. При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється. Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на невідповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

Частиною шостою ст. 33 Закону України "Про оренду землі" передбачено іншу підставу поновлення договору оренди землі: у разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Частиною 11 вказаної статті передбачено, що відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді.

Як визначено ст. 155 Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

За змістом частини 1 ст. 21 Цивільного кодексу України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Згідно ст. 14 Господарського процесуального кодексу України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Відповідно до пункту 1 частини 1 ст. 20 Господарського процесуального кодексу України господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною 2 цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці.

Спір матиме приватноправовий характер, якщо він обумовлений порушенням наявного приватного права певного суб`єкта, що підлягає захисту в спосіб, передбачений законодавством для сфери приватноправових відносин, навіть якщо до порушення приватного права призвели владні управлінські дії суб`єкта владних повноважень.

Якщо порушення своїх прав особа вбачає у наслідках, які спричинені рішенням, дією чи бездіяльністю суб`єкта владних повноважень, які вона вважає неправомірними, і ці наслідки призвели до виникнення, зміни чи припинення цивільних правовідносин, мають майновий характер або пов`язаний з реалізацією її майнових або особистих немайнових інтересів, то визнання незаконними (протиправними) таких рішень є способом захисту цивільних прав та інтересів.

Такий висновок ґрунтується на правових позиціях Великої Палати Верховного Суду, відображених у її постановах від 16.05.2018 у справі № 337/2535/2017, від 12.12.2018 у справі № 826/8687/16, від 10.04.2019 у справі № 826/3620/17.

Мотивована оцінка доводів сторін та поданих доказів.

Матеріалами справи підтверджено, що ФГ "Фортуна" в установленому частиною 1 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" порядку та строки заявив про свій намір скористатись переважним правом на укладення договорів оренди земельних ділянок за кадастровими номерами :02:000:0361, :02:000:0359 (далі - Договори) на новий строк.

Виходячи зі змісту пункту 4 рішення Вершино-Кам`янської сільської ради від 20.12.2019 № 272 до заяви від 10.09.2019 № 21 ФГ "Фортуна" додано проекти відповідних додаткових угод.

У контексті положень частини 5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", поновлення Договору можливо, у тому числі на змінених умовах, а тому направлення додаткових угод про поновлення Договорів на змінених умовах не суперечить наведеним нормам Закону.

Також суд враховує, що матеріали справи не містять будь-яких доказів порушення ФГ "Фортуна" умов відповідних Договорів оренди землі. Не повідомляє про вказане і відповідач під час розгляду справи.

За змістом положень частини 5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" заперечення орендодавця щодо невідповідності листа-повідомлення із проектом додаткової угоди вимогам закону мають бути обґрунтованими і містити конкретні посилання на порушення закону, зазначені у листі-повідомленні або проекті додаткової угоди, або містити конкретні істотні умови договору, щодо яких орендодавець пропонує зміни.

Таку правову позицію викладено у постанові Верховного Суду у складі палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду від 10.09.2018 у справі № 920/739/17.

Дослідивши оскаржуване рішення, судом встановлено, що у вказаному рішенні не наведено конкретних підстав для відмови в укладенні додаткових угод про поновлення Договорів. Рішення прийнято з посиланням на зазначені в рішенні законодавчі акти, однак без вказівки на конкретні обставин причин відмови в задоволенні заяви про поновлення Договорів.

Суд враховує, що у спірних правовідносинах баланс захисту прав орендодавця та орендаря полягає в тому, що:

- орендодавець захищений правом вибору, здавати або не здавати своє майно в оренду, та правом змінювати умови договору при його переукладенні на новий строк;

- орендар, який належно виконував свої обов`язки за договором оренди, захищений тим, що за прийнятності для нього нових умов, саме він має переважне право укладення нового договору перед будь-якими іншими особами.

За наявності наміру передати майно в оренду та наявності попереднього орендаря, який належно виконував свої обов`язки за договором оренди поведінка орендодавця та право вибору орендодавцем орендаря прямо обмежено передбаченим ч. 1 ст. 777 Цивільного кодексу України та частиною 1 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" переважним правом попереднього орендаря.

Дане обмеження узгоджується із загальними положенням ч.2 ст. 319 Цивільного кодексу України, згідно якої власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Таким чином, в правовідносинах з оренди землі розсуд відповідного розпорядника земельної ділянки обмежений законом, зокрема частиною 1 ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

У разі встановлення обставин дотримання орендарем процедури і строків звернення до орендодавця із повідомленням про намір поновити договір оренди землі та невиконання орендодавцем установленого частиною 5 статті 33 Закону України "Про оренду землі" обов`язку у місячний термін розглянути надісланий орендарем лист-повідомлення поведінку орендодавця не можна визнати добросовісною.

Відповідно до статті 3 Цивільного кодексу України принципи справедливості, добросовісності та розумності є однією із фундаментальних засад цивільного права, спрямованою, у тому числі, на утвердження у правовій системі України принципу верховенства права. При цьому добросовісність означає прагнення особи сумлінно використовувати цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків, що зокрема підтверджується змістом частини 3 статті 509 цього Кодексу. Отже, законодавець, навівши у тексті Цивільного кодексу України зазначений принцип, установив у такий спосіб певну межу поведінки учасників цивільних правовідносин, тому кожен із них зобов`язаний сумлінно здійснювати свої цивільні права та виконувати цивільні обов`язки, у тому числі передбачати можливість завдання своїми діями (бездіяльністю) шкоди правам та інтересам інших осіб. Цей принцип не є суто формальним, оскільки його недотримання призводить до порушення прав та інтересів учасників цивільного обороту. Саме тому у конкретних правовідносинах, зокрема щодо поновлення договору оренди землі на підставі статті 33 Закону України "Про оренду землі", добросовісність орендодавця по суті становить гарантію дотримання прав менш захищеної сторони, якою у спірних правовідносинах є орендар.

Як було встановлено судом при розгляді заяв позивача про забезпечення позову, земельні ділянки за кадастровими номерами :02:000:0361, :02:000:0359 передано Вершино-Кам`янською сільською радою в оренду іншим особам.

Отже, за наявності наміру передати земельні ділянки в оренду іншим особам, відповідач був зобов`язаний дотриматися алгоритму дій, передбачених частиною 5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" та врахувати наявність у ФГ "Фортуна" переважного права на поновлення відповідних Договорів.

Положення ст. 19 Конституції України зобов`язують органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадових осіб діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Окрім того, з матеріалів справи слідує, що рішення Вершино-Кам`янської сільської ради від 20.12.2019 № 272 про розгляд заяви ФГ "Фортуна" від 10.09.2019 прийнято поза межами встановленого ч. 5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" строку надання відповіді на заяву.

З підстав викладеного суд дійшов висновку, що оскаржуваний позивачем пункт 4 рішення Вершино-Кам`янської сільської ради від 20.12.2019 № 272 прийнято з порушенням порядку та строку розгляду заяви ФГ "Фортуна" № 21 від 10.09.2019 про продовження дії Договорів, чим порушено норми частини 5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" та що призвело до порушення прав позивача на належний розгляд питання про поновлення Договорів та позбавило можливості реалізації позивачем прав, передбачених ч.ч. 1-5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" у встановленому законом порядку.

У Рішенні Конституційного Суду України від 01.12.2004 № 18-рп/2004 (справа про охоронюваний законом інтерес) надано офіційне тлумачення поняття "охоронюваний законом інтерес" як прагнення до користування конкретним матеріальним та/або нематеріальним благом, як зумовленого загальним змістом об`єктивного і прямо не опосередкованого у суб`єктивному праві простого легітимного дозволу, що є самостійним об`єктом судового захисту та інших засобів правової охорони з метою задоволення індивідуальних і колективних потреб, які не суперечать Конституції і законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності та іншим загальноправовим засадам.

Судовий захист є одним із найефективніших правових засобів захисту інтересів фізичних та юридичних осіб. Неправомірні рішення, дії чи бездіяльність посадових осіб органів місцевого самоврядування, прийняті з порушенням прав, свобод та інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, можуть бути оскаржені відповідно до частини другої статті 55, статті 124 Конституції України.

З підстав вищенаведеного, позовні вимоги ФГ "Фортуна" до Вершино-Кам`янської сільської ради про визнання недійсним та скасування пункту 4 рішення Вершино-Кам`янської сільської ради від 20.12.2019 № 272 є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Судовий збір за правилами ст. 129 Господарського процесуального кодексу України покладається на відповідача.

Інших судових витрат у справі сторони не заявляють.

Керуючись ст. ст. 74, 76, 77, 126, 129, 221, 233, 236-241, 250-252, 326, 327 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

- визнати недійсним та скасувати п. 4 рішення сесії Вершино - Кам`янської сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області від 20 грудня 2019 року № 272 "Про розгляд та затвердження угод про внесення змін до договорів оренди землі з ФГ "Роксолана" та з ФГ "Фортуна" в частині "не затверджувати додаткові угоди:

про внесення змін до договору оренди землі, зареєстрованого 25.12.2014 року за № 2, щодо оренди земельної ділянки загальною площею 6,9444 га ріллі, кадастровий номер :02:000:0361, яка розташована на території Вершино - Кам`янської сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області з фермерським господарством "ФОРТУНА" (голова Жук Віктор Вікторович), а саме: 1) Строк дії договору встановити наступний - до появи власника (ів) земельної ділянки. 2) Орендну плату встановити у розмірі 11,0 % (одинадцять) відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. 3) У пункті 8 слова "на строк до отримання власником земельної частки (паю) відповідно до документу, що посвідчує право власності на земельну ділянку але не більше 5 (п`яти) років" замінити словами: "на строк до появи власника (ів) земельної ділянки";

про внесення змін до договору оренди землі, зареєстрованого 25.12.2014 року за № 1, щодо оренди земельної ділянки загальною площею 7,5390 га ріллі, кадастровий номер :02:000:0359, яка розташована на території Вершино - Кам`янської сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області з фермерським господарством "ФОРТУНА" (голова Жук Віктор Вікторович), а саме: 1) Строк дії договору встановити наступний - до появи власника (ів) земельної ділянки. 2) Орендну плату встановити у розмірі 11,0 % (одинадцять) відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. 3) У пункті 8 слова "на строк до отримання власником земельної частки (паю) відповідно до документу, що посвідчує право власності на земельну ділянку але не більше 5 (п`яти) років" замінити словами: "на строк до появи власника (ів) земельної ділянки".

Стягнути Вершино-Кам`янської сільської ради Новогородківського району Кіровоградської області (28211, Кіровоградська область, Новогородківський район, с. Вершино-Кам`янка, вул. Центральна, 5, ідентифікаційний код 04367128) на користь Фермерського господарства "Фортуна" (28211, Кіровоградська область, Новгородківський район, с. Воронцівка, вул. Воронцова, 38, ідентфікаціний код 22221121) 2 102,00 грн судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому Господарським процесуальним кодексом України. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Примірники рішення направити Фермерському господарству "Фортуна" за адресою: 28211, Кіровоградська область, Новгородківський район, с. Воронцівка, вул. Воронцова, 38; Вершино-Кам`янській сільській раді Новгородківського району Кіровоградської області за адресою: 28211, Кіровоградська область, Новогородківський район, с. Вершино-Кам`янка, вул. Центральна, 5.

Повне рішення складено 26.08.2020.

Суддя В.В.Тимошевська