ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

27.08.2020 Справа № 914/1616/20

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова група «Інвестохілс Веста», м. Київ,

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю «Танк Транс», м. Городок Львівської області,

до відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю «Танк Транс Україна», м. Городок Львівської області,

до відповідача-3: Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Південний», м. Одеса,

про: визнання договорів недійсними та скасування рішень приватних нотаріусів.

Суддя Березяк Н.Є.

Секретар судового засідання Полянський А.П.

За участю представників сторін:

від позивача: Столярчук І.В. - представник, Шубак М.І. - представник;

від відповідача-1: не з`яився;

від відповідача-2: не з`яився;

від відповідача-3: не з`яився.

На розгляд Господарського суду Львівської області подано позов за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова група «Інвестохілс Веста», до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю «Танк Транс», до відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю «Танк Транс Україна», до відповідача-3: Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Південний» про визнання договорів недійсними.

Ухвалою суду від 06.07.2020 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначити на 03.08.2020.

В підготовчому засіданні 03.08.2020 судом прийнято заяву про зміну предмету позову, в якій позивач просив суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, а саме: визнати недійсним Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 15.02.2017 року, що посвідчений приватним нотаріусом Городоцького району нотаріального округу Львівської області Марців І.В. та зареєстрований в реєстрі за №139, що укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Танк Транс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Танк Транс Україна»; скасувати рішення приватного нотаріуса Городоцького районного нотаріального округу Львівської області Марців Ірини Василівни, індексний номер: 33883582 від 16.02.2017 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: Львівська обл., Городоцький р., м. Городок, вулиця Артищівська, будинок 7 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 209) за Товариством з обмеженою відповідальністю «ТАНК ТРАНС Україна» (); визнати недійсним Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.02.2017 року, що посвідчений приватним нотаріусом Городоцького району нотаріального округу Львівської області Марців І.В. та зареєстрований в реєстрі за №140, що укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Танк Транс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Танк Транс У країна»; скасувати рішення приватного нотаріуса Городоцького району нотаріального округу Львівської області Марців Ірини Василівни, індексний номер: 33883839 від 16.02.2017 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: земельну ділянку, кадастровий номер: :02:000:0032 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 09) за Товариством з обмеженою відповідальністю «ТАНК ТРАНС Україна» (); визнати недійсним Іпотечного договору від 24.06.2019 року, посвідченого Іллічовою Н.А. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу за реєстровим №2721, укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю «Танк Транс Україна» та Публічним акціонерним товариством Акціонерний банк «Південний», щодо передачі в іпотеку нерухомого майна, а саме: земельної ділянки площею 1.9107 га., кадастровий номер: :02:000:0032, що знаходиться за адресою: Львівська обл., Городоцький р., м. Городок, вулиця Артищівська, земельна ділянка 7 та нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: Львівська область, Городоцький район, м. Городок, вулиця Артищівська, 7, що складається з: ремонтної майстерні з офісними приміщеннями, 2, А загальною площею: 4610.1 кв.м.; каналізаційних споруд очищення стічних вод, Б, 1 загальною площею 80,3 кв.м.; скасувати рішення приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Іллічової Наталії Артемівни, індексний номер: 47475586 від 24.06.2019 року про реєстрацію іпотеки на об`єкт нерухомості та реєстрацію іпотекодержателя Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Південний» на нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: Львівська обл., Городоцький ., м. Городок, вулиця Артищівська, будинок 7 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 209), скасування рішення приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Іллічової Наталії Артемівни, індексний номер: 47475309 від 24.06.2019 року про реєстрацію обтяження на об`єкт нерухомості: нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: Львівська обл., Городоцький р., м. Городок, вулиця Артищівська, будинок 7 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 209); скасувати рішення приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Іллічової Наталії Артемівни, індексний номер: 47476126 від 24.06.2019 року про реєстрацію іпотеки на об`єкт нерухомості та реєстрацію іпотекодержателя Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Південний» на земельну ділянку, кадастровий номер: :02:000:0032 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 09), скасувати рішення приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Іллічової Наталії Артемівни, індексний номер: 47475811 від 24.06.2019 року про реєстрацію обтяження на об`єкт нерухомості: земельну ділянку, кадастровий номер: :02:000:0032 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 09); визнати недійсним Іпотечний договір від 25.11.2019 року, посвідчений Іллічовою Н.А. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу за реєстровим №5601, укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю «Танк Транс Україна» та Публічним акціонерним товариством Акціонерний банк «Південний», щодо передачі в іпотеку нерухомого майна, а саме: земельної ділянки площею 1.9107 га., кадастровий номер: :02:000:0032, що знаходиться за адресою: Львівська обл., Городоцький р.. м. Городок, вулиця Артищівська, земельна ділянка 7 та нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: Львівська область, Городоцький район, м. Городок, вулиця Артищівська, 7, що складається з: ремонтної майстерні з офісними приміщеннями, 2, А загальною площею: 4610.1 кв.м.; каналізаційних споруд очищення стічних вод, Б, 1 загальною площею 80,3 кв.м.; скасувати рішення приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Іллічової Наталії Артемівни, індексний номер: 49840058 від 25.11.2019 року про реєстрацію іпотеки на об`єкт нерухомості та реєстрацію іпотекодержателя Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Південний» на нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: Львівська обл., Городоцький р., м. Городок, вулиця Артищівська, будинок 7 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 209), скасування рішення приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Іллічової Наталії Артемівни, індексний номер: 49838772 від 25.11.2019 року про реєстрацію обтяження на об`єкт нерухомості: нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: Львівська обл., Городоцький р., м. Городок, вулиця Артищівська, будинок 7 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 209); скасувати рішення приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Іллічової Наталії Артемівни, індексний номер: 49841443 від 25.11.2019 року про реєстрацію іпотеки на об`єкт нерухомості та реєстрацію іпотекодержателя Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Південний» на земельну ділянку, кадастровий номер: :02:000:0032 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 09); скасувати рішення приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Іллічової Наталії Артемівни, індексний номер: 49840989 від 25.11.2019 року про реєстрацію обтяження на об`єкт нерухомості: земельну ділянку, кадастровий номер: :02:000:0032 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 09). Розгляд справи відкладено на 27.08.2020.

Через канцелярію суду, 12.08.2020 (вх. №1893/20) позивачем подано заяву від 07.08.2020 року б/н про залучення до участі у справі третіх осіб, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, в якій просить залучити приватного нотаріуса Городоцького районного нотаріального округу Львівської області Марців Ірину Василівну ( АДРЕСА_1 ) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів, залучити приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Іллічову Наталію Артемівну (АДРЕСА_2) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів.

В обґрунтування вказаної заяви зазначає наступне.

Як зазначає позивач, предметом даного судового позову (з урахуванням заяви про зміну предмета позову) є, зокрема, визнання недійсними Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 15.02.2017 року та Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 16.02.2017 року укладених між Товариством з обмеженою відповідальністю «Танк Транс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Танк Транс Україна», що були посвідчені приватним нотаріусом Городоцького району нотаріального округу Львівської області Марців Іриною Василівною, та визнання недійсними Іпотечного договору від 24.06.2019 року та Іпотечного договору від 25.11.2019 року укладених між Товариством з обмеженою відповідальністю «Танк Транс Україна» та Публічним акціонерним товариством Акціонерний банк «Південний», посвідчених приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Іллічової Наталією Артемівною, а також скасування відповідних рішень приватних нотаріусів про державну реєстрацію.

Відповідно до практики Верховного Суду в такій категорії спорів спір про скасування рішення, запису щодо державної реєстрації речового права на нерухоме майно треба розглядати як спір, пов`язаний із порушенням цивільних прав позивача на нерухоме майно іншою особою, за якою зареєстроване речове право на це майно (постанова Великої Палати Верховного Суду від 01.04.2020, справа №520/13067/17). В той же час на державний реєстратор, зокрема і приватний нотаріус, зобов`язаний виконати рішення суду щодо скасування державної реєстрації речового права або його обтяження незалежно від того, чи був цей реєстратор залучений до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, чи не був залучений (постанова Великої Палати від 01.04.2020, справа №520/13067/17).

На думку позивача, у зв`язку із прийняттям судом 03.08.2020 року до розгляду заяви позивача про зміну предмета позову, судове рішення у цій справі може вплинути на права та обов`язки приватного нотаріуса Городоцького району нотаріального округу Львівської області Марців Ірини Василівни та приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Іллічової Наталії Артемівни, а тому зазначених осіб необхідно залучити в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів.

Зважаючи на наведене, відповідач в поданій заяві просить залучити до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору - приватного нотаріуса Городоцького районного нотаріального округу Львівської області Марців Ірину Василівну ( АДРЕСА_1 ) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів, залучити приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Іллічову Наталію Артемівну (АДРЕСА_2) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів.

Суд розглянувши подану заяву про залучення третіх осіб, зазначає наступне.

Частиною першою статті 50 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Також, частиною 4 вищевказаної статті зазначено, що про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Так, судом встановлено, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки приватного нотаріуса Городоцького районного нотаріального округу Львівської області Марців Ірини Василівни ( АДРЕСА_1 ) та приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Іллічової Наталії Артемівни (АДРЕСА_2) , а відтак суд вважає за необхідне задоволити заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова група «Інвестохілс Веста» про залучення зазначених вище осіб до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів.

Керуючись ст.ст. 50, 234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова група «Інвестохілс Веста» про залучення до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів - задоволити.

2. Залучити приватного нотаріуса Городоцького районного нотаріального округу Львівської області Марців Ірину Василівну ( АДРЕСА_1 ) до участі у справі в якості третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів.

3. Залучити приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Іллічову Наталію Артемівну (АДРЕСА_2) до участі у справі в якості третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів.

4. Встановити третім особам строк впродовж 5 календарних днів з дня отримання цієї ухвали для надання до суду пояснення по справі. У випадку подання пояснення по справі до суду не пізніше наступного дня надіслати його з доданими документами позивачу та відповідачам. Докази такого надіслання надати суду.

5. Визнати явку учасників справи та третіх осіб в підготовче засідання на 08.09.20 о 12:45 год обов`язковою.

7. Звернути увагу учасників справи, що

7.1. Заяви та клопотання, які подаються до суду, повинні відповідати статтям 169-170 Господарського процесуального кодексу України.

7.2. У випадку подання доказів до суду у всіх учасників справи існує обов`язок надіслання копій таких доказів усім іншим учасникам справи заздалегідь (частина 9 статті 80 Господарського процесуального кодексу України).

Інформацію про справу можна отримати за такою веб-адресою: http://court.gov.ua/fair/sud5015.

Довести до відома учасників справи, що відповідно до пункту 4 частини 1 статті 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб у випадку, зокрема, невиконання процесуальних обов`язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу, ненадання копії відзиву на позов, відповіді на відзив, заперечення іншому учаснику справи у встановлений судом строк.

Запропонувати учасникам процесу: подавати всі необхідні документи (заяви, клопотання, відзиви, пояснення тощо) до господарського суду через електронну пошту, відкриту на сайті «mail.gov.ua» або через особистий кабінет, відкритий у системі «Електронний суд». Суд звертає увагу, що відкриття електронної пошти на сайті «mail.gov.ua» чи відкриття особистого кабінету в системі «Електронний суд» дозволяють учаснику процесу оперативно отримувати усі процесуальні документи, постановлені судом.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в порядку передбаченому розділом ІУ ГПК України.

Суддя Н.Є. Березяк