ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

17.08.2020 Справа № 914/1248/20

За позовом: Фермерського господарства "Здирський Віталій Миколайович", с. Княжий Міст Мостиського району Львівської області

до відповідача: Судововишнянської міської ради Мостиського району Львівської області, м. Судова Вишня Мостиського району Львівської області

про визнання поновленим договору оренди землі, скасування запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації земельної ділянки

Суддя Манюк П.Т.

За участю секретаря Чорної І.Б.

Представники сторін не з`явилися

На розгляді Господарського суду Львівської області перебуває справа № 914/1248/20 за позовом Фермерського господарства "Здирський Віталій Миколайович" до Судововишнянської міської ради Мостиського району Львівської області про визнання поновленим договору оренди землі, скасування запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалою суду від 27.05.2020 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 22.06.2020.

Ухвалами суду від 22.06.2020 та від 20.07.2020 розгляд справи було відкладено, у зв`язку з неявкою представника відповідача в підготовчі засідання, про що останнього було повідомлено в порядку ст. 120, 121 ГПК України.

Представник позивача у підготовче судове засідання 27.07.2020 не з`явився, через канцелярію суду подав відповідь на відзив та клопотання про відкладення підготовчого засідання з метою недопущення розповсюдження коронавірусу COVID-19. Представник відповідача у підготовче судове засідання 27.07.2020 не з`явився, на електронну адресу суду надіслав відзив на позовну заяву та пояснення на заяву про уточнення позовних вимог. Ухвалою суду від 27.07.2020 розгляд справи відкладено на 17.08.2020.

В судове засідання 17.08.2020 представники сторін не з`явилися, однак через канцелярію господарського суду подали заяву про затвердження мирової угоди та мирову угоду від 13.08.2020 у справі № 914/1248/20, підписану уповноваженими представниками сторін та завірену їхніми печатками.

Згідно ч. 1 ст. 192 ГПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 192 ГПК України, сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

За змістом поданої до суду мирової угоди сторони погодили, що земельна ділянка площею 29, 2950 га, що є об`єктом оренди згідно договору оренди землі від 26.07.2005 року, укладеного між Мостиською районною державною адміністрацією і Фермерським господарством «Здирський Віталій Миколайович» та зареєстрованого у Мостиському районному відділі Львівської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 26.07.2005 року за № 04:05:454:00033 та земельна ділянка площею 30, 4529 га, згідно кадастрового номеру :10:000:0178, розташована за адресою: Львівська обл., Мостиський р., сільська рада Довгомостиська, цільове призначення: землі запасу, є однією і тією ж земельною ділянкою, з незначними розбіжностями меж та зміщенням земельної ділянки площею 29, 2950 га, що є об`єктом оренди згідно договору оренди землі від 26.07.2005 року, на північний схід відносно земельної ділянки площею 30, 4529 га кадастровий номер :10:000:0178.

Сторони домовилися, що у зв`язку із тим, що земельна ділянка площею 29, 2950 га, що є об`єктом оренди згідно договору оренди землі від 26.07.2005 року та земельна ділянка площею 30,4529 га, згідно кадастрового номеру :10:000:0178 є однією земельною ділянкою, з незначними розбіжностями меж, то для приведення такого договору у відповідність до існуючої ситуації, слід внести зміни до договору оренди землі від 26 липня 2005 року в частині пунктів 1, 2 щодо характеристик об`єкта оренди, зокрема щодо розташування земельної ділянки, її площі, площі ріллі та доповнити договір пунктом про кадастровий номер такої земельної ділянки.

Сторони домовилися, що у зв`язку із тим, що Судововишнянська міська рада Мостиського району Львівської області є власником земельної ділянки площею 30,4529 га, згідно кадастрового номеру :10:000:0178, то для приведення такого договору у відповідність до існуючої ситуації, слід внести зміни до договору оренди землі від 26 липня 2005 року в частині того, хто виступає орендодавцем в преамбулі договору та у реквізитах сторін, зокрема замінити Мостиську районну державну адміністрацію на Судововишнянську міську раду Мостиського району Львівської області.

Сторони домовились визнати поновленим договір оренди землі від 26 липня 2005 року, який був укладений між Мостиською районною державною адміністрацією і Фермерським господарством «Здирський Віталій Миколайович» та зареєстрований у Мостиському районному відділі Львівської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 26.07.2005 року за № 04:05:454:00033, на той самий строк і на тих самих умовах з дати затвердження судом цієї Мирової угоди .

Сторони домовились, з метою забезпечення виконання пунктів 3-5 цієї мирової угоди, укласти між Фермерським господарством «Здирський Віталій Миколайович» та Судововишнянською міською радою Мостиського району Львівської області, як новим власником земельної ділянки, додаткову угоду.

Сторони домовились, що у зв`язку із визнанням поновленим договору оренди землі від 26.07.2005 року з урахуванням уточнених характеристик об`єкта оренди, зокрема щодо розташування земельної ділянки, її площі, площі ріллі, а також у зв`язку із розробкою Судововишнянською міською радою Мостиського району Львівської області проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 30,4529 га кадастровий номер :10:000:0178, із зміною цільового призначення (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва) для проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, Фермерське господарство «Здирський Віталій Миколайович» бере на себе зобов`язання оплатити послуги ПП «Фірма «СОМГІЗ», що були надані Судовишнянській міській раді Мостиського району Львівської області на підставі договору про підготовку лоту до проведення та про організацію і проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення № 210520/10-0 від 21 травня 2020 року у розмірі 24 480, 00 грн.

Розглянувши заяву про укладення мирової угоди, проаналізувавши умови мирової угоди, суд дійшов висновку про те, що дана мирова угода не суперечить чинному законодавству, не порушує прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб, є виконуваною та підлягає затвердженню.

Згідно ч. 4 ст. 192 ГПК України, укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Відповідно до п. 7 ч.1 ст. 231 ГПК України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

У відповідності до п. 4 ч. 5 ст. 129 ГПК України судові витрати слід покласти на позивача.

Керуючись ст. ст. 129, 192, 231, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Заяву Фермерського господарства "Здирський Віталій Миколайович" та Судововишнянської міської ради Мостиського району Львівської області про затвердження мирової угоди у справі № 914/1248/20 задовольнити.

2. Мирову угоду від 13.08.2020, укладену між Фермерським господарством "Здирський Віталій Миколайович" (81342, с. Княжий Міст Мостиського району Львівської області, ) та Судововишнянською міською радою Мостиського району Львівської області (81340, м. Судова Вишня Мостиського району Львівської області) у справі № 914/1248/20 затвердити у наступній редакції:

"Мирова угода у справі № 914/1248/20

Ми, Фермерське господарство «Здирський Віталій Миколайович» (далі - позивач) та Судововишнянська міська рада Мостиського району Львівської області (далі - відповідач), що є сторонами у справі № 914/1248/20, яка знаходиться у провадженні Господарського суду Львівської області за позовом Фермерського господарства «Здирський Віталій Миколайович» до Судововишнянської міської ради Мостиського району Львівської області про скасування запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та визнання поновленим договору оренди землі на той самий строк і на тих самих умовах шляхом укладення відповідної додаткової угоди про поновлення договору оренди землі, домовились про укладення мирової угоди на таких умовах:

1. Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і стосується поновлення договору оренди землі від 26 липня 2005 року, який був укладений між Мостиською районною державною адміністрацією і Фермерським господарством «Здирський Віталій Миколайович» та зареєстрований у Мостиському районному відділі Львівської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 26.07.2005 року за № 04:05:454:00033.

2. Сторони визнають, що земельна ділянка площею 29, 2950 га, що є об`єктом оренди згідно договору оренди землі від 26.07.2005 року, укладеного між Мостиською районною державною адміністрацією і Фермерським господарством «Здирський Віталій Миколайович» та зареєстрованого у Мостиському районному відділі Львівської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 26.07.2005 року за № 04:05:454:00033 та земельна ділянка площею 30, 4529 га, згідно кадастрового номеру :10:000:0178, розташована за адресою: Львівська обл., Мостиський р., сільська рада Довгомостиська, цільове призначення: землі запасу є однією і тією ж земельною ділянкою, з незначними розбіжностями меж та зміщенням земельної ділянки площею 29, 2950 га, що є об`єктом оренди згідно договору оренди землі від 26.07.2005 року, на північний схід відносно земельної ділянки площею 30, 4529 га кадастровий номер :10:000:0178.

3. Сторони домовилися, що у зв`язку із тим, що земельна ділянка площею 29, 2950 га, що є об`єктом оренди згідно договору оренди землі від 26.07.2005 року та земельна ділянка площею 30,4529 га, згідно кадастрового номеру :10:000:0178 є однією земельною ділянкою, з незначними розбіжностями меж, то для приведення такого договору у відповідність до існуючої ситуації, слід внести зміни до Договору оренди землі від 26 липня 2005 року в частині пунктів 1, 2 щодо характеристик об`єкта оренди, зокрема щодо розташування земельної ділянки, її площі, площі ріллі та доповнити договір пунктом про кадастровий номер такої земельної ділянки.

4. Сторони домовилися, що у зв`язку із тим, що Судововишнянська міська рада Мостиського району Львівської області є власником земельної ділянки площею 30,4529 га, згідно кадастрового номеру :10:000:0178, то для приведення такого договору у відповідність до існуючої ситуації, слід внести зміни до договору оренди землі від 26 липня 2005 року в частині того, хто виступає орендодавцем в преамбулі договору та у реквізитах сторін, зокрема замінити Мостиську районну державну адміністрацію на Судововишнянську міську раду Мостиського району Львівської області.

5. Сторони домовились визнати поновленим договір оренди землі від 26 липня 2005 року, який був укладений між Мостиською районною державною адміністрацією і Фермерським господарством «Здирський Віталій Миколайович» та зареєстрований у Мостиському районному відділі Львівської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 26.07.2005 року за № 04:05:454:00033, на той самий строк і на тих самих умовах з дати затвердження судом цієї Мирової угоди.

6. Сторони домовились, з метою забезпечення виконання пунктів 3-5 цієї Мирової угоди, укласти між Фермерським господарством «Здирський Віталій Миколайович» та Судововишнянською міською радою Мостиського району Львівської області, як новим власником земельної ділянки, додаткову угоду наступного змісту:

"Додаткова угода до Договору оренди землі від 26.07.2005 року

Судововишнянська міська рада Мостиського району Львівської області в особі _______, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», надалі - орендодавець, з однієї сторони, та Фермерське господарство «Здирський Віталій Миколайович» в особі голови господарства Здирського Віталія Миколайовича, що діє на підставі Статуту, надалі - орендар, з іншої сторони, у зв 'язку із фактичним поновленням з 26 липня 2015 року договору оренди землі від 26.07.2005 року, що укладений між Мостиською районною державною адміністрацією Львівської області і Фермерським господарством «Здирський Віталій Миколайович» та зареєстрований у Мостиському районному відділі Львівської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 26.07.2005 року за № 04:05:454:00033 на підставі пункту 36 такого Договору, уклали цю Додаткову угоду про наступне:

1. Договір оренди землі від 26.07.2005 року, що укладений між Мостиською районною державною адміністрацією Львівської області і Фермерським господарством «Здирський Віталій Миколайович» та зареєстрований у Мостиському районному відділі Львівської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 26.07.2005 року за №04:05:454:00033, визнати поновленим з дати затвердження судом мирової угоди у справі № 914/1248/20 на строк 10 (десять) років та вважати такий поновленим з 26 липня 2015 року на підставі ч.6 ст.33 Закону України «Про оренду землі».

2. Договір оренди землі від 26.07.2005 року, що укладений між Мостиською районною державною адміністрацією Львівської області і Фермерським господарством «Здирський Віталій Миколайович» та зареєстрований у Мостиському районному відділі Львівської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 26.07.2005 року за № 04:05:454:00033, поновити на термін до 25 липня 2025 року.

3. Внести зміни у преамбулу, пункти 1, 2 та реквізити сторін договору оренди землі від 26 липня 2005 року, що був укладений між Мостиською районною державною адміністрацією і Фермерським господарством «Здирський Віталій Миколайович» та зареєстрований у Мостиському районному відділі Львівської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 26.07.2005 року за № 04:05:454:00033 та викласти їх у наступній редакції:

"Орендодавець (уповноважена ним особа) Судововишнянська міська рада Мостиського району Львівської області в особі _______, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування», Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі»

1. Орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку згідно :10:000:0178 для ведення фермерського господарства, яка знаходиться за адресою: Львівська обл., Мостиський р., с/рада. Довгомостиська.»

2. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 30,4529 га, у тому числі 30, 4529 га - рілля.

Реквізити сторін:

Орендодавець: Судововишнянська міська рада Мостиського району Львівської області (81340, Львівська область, Мостиський район, м. Судова Вишня, пл. Ів. Франка, буд.14, ).

Орендар: Фермерське господарство «Здирський Віталій Миколайович» (81342, Львівська область, Мостиський район, с. Княжний Міст, ).

3. Ця додаткова угода набирає чинності з дня її підписання уповноваженими представниками сторін.

4. З дня набрання чинності ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди землі від 26.07.2005 року, що укладений між Мостиською районною державною адміністрацією Львівської області і Фермерським господарством «Здирський Віталій Миколайович» та зареєстрований у Мостиському районному відділі Львівської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 26.07.2005 року за № 04:05:454:00033.

5. Цю додаткову угоду укладено у двох оригінальних примірниках, по одному для кожної сторони.

Юридичні адреси і реквізити Сторін:

Орендодавець: Судововишнянська міська рада Мостиського району Львівської області (81340, Львівська область, Мостиський район, м. Судова Вишня, пл. Ів. Франка, буд. 14, ).

Орендар: Фермерське господарство «Здирський Віталій Миколайович» (81342, Львівська область, Мостиський район, с. Княжний Міст, )".

7. Сторони домовились, що у зв`язку із визнанням поновленим договору оренди землі від 26.07.2005 року з урахуванням уточнених характеристик об`єкта оренди, зокрема щодо розташування земельної ділянки, її площі, площі ріллі, а також у зв`язку із розробкою Судововишнянською міською радою Мостиського району Львівської області проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 30,4529 га кадастровий номер :10:000:0178, із зміною цільового призначення (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва) для проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, Фермерське господарство «Здирський Віталій Миколайович» бере на себе зобов`язання оплатити послуги ПП «Фірма «СОМГІЗ», що були надані Судовишнянській міській раді Мостиського району Львівської області на підставі договору про підготовку лоту до проведення та про організацію і проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення № 210520/10-0 від 21 травня 2020 року у розмірі 24 480, 00 грн.

8. Дана мирова угода, затверджена ухвалою суду, є підставою для проведення за Фермерським господарством «Здирський Віталій Миколайович» державної реєстрації права оренди на земельну ділянку площею 30, 4529 га, згідно кадастрового номеру :10:000:0178, розташовану за адресою: Львівська обл., Мостиський район, сільська рада Довгомостиська, що належить Судововишнянській міській раді Мостиського району Львівської області на праві комунальної власності на підставі Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», серія та номер: 5245-VІ, виданий 06.09.2012, видавник: Верховна Рада України; акту приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 27.09.2018, видавник: Головне управління Держгеокадастру у Львівській області; наказу, серія та номер: 13-4873/16-18-СГ, виданий 25.09.2018, видавник: Головне управління Держгеокадастру у Львівській області згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43915696 від 07.11.2018 15:56:16.

9. Сторони підтверджують, що дана мирова угода укладена ними добровільно без будь-якого примусу, всі викладені умови цієї мирової угоди їм зрозумілі, відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї мирової угоди.

10. Сторони стверджуються, що умовами цієї мирової угоди, не порушуються права та інтереси будь- яких третіх осіб.

11. Після підписання мирової угоди, затвердження її судом та набуття законної сили ухвали суду про визнання мирової угоди сторони по справі не будуть мати між собою будь-яких неврегульованих майнових питань та претензій щодо земельної ділянки площею 30, 4529 га, згідно кадастрового номеру :10:000:0178, розташовану за адресою: Львівська обл., Мостиський р-н, сільська рада Довгомостиська.

12. Сторони погодили, що усі судові витрати у справі покладені на позивача.

13. Сторонам зрозумілі наслідки укладення мирової угоди, зміст ст. ст. 192, 193 ГПК України, що суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо: сторони уклали мирову угоду та вона затверджена судом. А також, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

14. У зв`язку з тим, що спір між сторонами врегульовано даною мировою угодою, тому сторони просять суд провадження у справі № 914/1248/20 закрити.

15. Дана мирова угода складена і підписана у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для сторін та один примірник до матеріалів справи № 914/1248/20 і набуває чинності з моменту її підписання сторонами, затвердження ухвалою суду».

Позивач: Фермерське господарство «Здирський Віталій Миколайович» в особі адвоката Жиравецького Тараса Михайловича що діє на підставі Договору про надання правової допомоги № 110 від 19 травня 2020 року та ордеру серії ВС № 1023260.

Відповідач: Судовивишнянська міська рада Мостиського району Львівської області в особі голови Станкевича Олега Зіновийовича".

3. Мирова угода вступає в силу з моменту її затвердження судом.

4. Провадження у справі № 914/1248/20 - закрити.

5. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання, та може бути оскаржена до Західного апеляційного господарського суду у порядку визначеному ст. ст. 256, 257 ГПК України.

6. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом.

Суддя П.Т. Манюк