ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

19.08.2020 р. Справа № 914/2072/20

Суддя Господарського суду Львівської області Гоменюк З.П., розглянувши матеріали

за позовом Фермерського господарства «Константа-Агро», м.Львів

до відповідача 1 приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Лаврик Тетяни Ярославівни, м.Львів

відповідача 2 державного кадастрового реєстратора Відділу у Пустомитівському районі Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, Львівська область, м.Пустомити

відповідача 3 Товариства з обмеженою відповідальністю «Фабула Інвест Груп», м.Львів

про скасування рішень, припинення права власності, скасування витягів, зобов`язання скасувати записи та зобов`язання усунути перешкоди в користуванні

ВСТАНОВИВ:

На розгляд Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Фермерського господарства «Константа-Агро» до приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Лаврик Тетяни Ярославівни, державного кадастрового реєстратора Відділу у Пустомитівському районі Головного управління Держгеокадастру у Львівській області та Товариства з обмеженою відповідальністю «Фабула Інвест Груп» про скасування рішень, припинення права власності, скасування витягів, зобов`язання скасувати записи та зобов`язання усунути перешкоди в користуванні.

Судом встановлено, що позовна заява подана з додержанням вимог статей 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України і підсудна Господарському суду Львівської області. Підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі судом не виявлено, відтак позовна заява підлягає прийняттю до розгляду.

Дослідивши матеріали позовної заяви, беручи до уваги характер спірних правовідносин та предмет доказування, предмет спору, категорію та складність справи, суд дійшов висновку про необхідність призначення справи до розгляду за правилами загального позовного провадження.

У позовній заяві позивач у зв`язку з неможливістю отримати дані про право власності та земельні ділянки просить суд витребувати у відповідача 1 копії та оригінали для огляду реєстраційних справ з усіма документами, які стали підставами для прийняття рішень про державну реєстрацію права власності індексний номер 34419237 від 23.03.2017 р., індексний номер 34418455 від 23.03.2017 р., індексний номер 34417179 від 23.03.2017 р. на земельні ділянки з кадастровими номерами :04:000:2948, :04:000:2949, :04:000:2950, а також витребувати у відповідача 2 копії та оригінали для огляду документів, які стали підставами для здійснення державної реєстрації земельних ділянок та внесення записів до Державного земельного кадастру та в Поземельну книгу про державну реєстрацію та про право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами :04:000:2948, :04:000:2949, :04:000:2950 з витягами з Державного земельного кадастру про земельні ділянки серія та номер: НВ-017, виданий 13.03.2017 р., видавник: Відділ у Пустомитівському районі Головного управління Держгеокадастру у Львівській області; НВ-017, виданий 13.03.2017р., видавник: Відділ у Пустомитівському районі Головного управління Держгеокадастру у Львівській області; НВ-017, виданий 13.03.2017 р., видавник: Відділ у Пустомитівському районі Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, які містяться у відповідних справах Відділу у Пустомитівському районі Головного управління Держгеокадастру у Львівській області.

Як стверджує в позовній заяві позивач, під час користування ним земельною ділянкою на підставі договору оренди без його відома та згоди було протиправно передано у власність ТзОВ «Фабула Інвест Груп» три земельні ділянки, які знаходяться на території орендованої позивачем ділянки. Крім того, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідачем 1 вчинено записи про державну реєстрацію за ТзОВ «Фабула Інвест Груп» права власності на три земельні ділянки, яке виникло на підставі трьох витягів з Державного земельного кадастру, а відомості про реєстрацію права власності були внесені відповідачем 2 до Поземельної книги.

Предметом позовних вимог у справі є:

- скасування рішень відповідача 1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, згідно з якими зареєстровано право власності ТзОВ «Фабула Інвест Груп» на три земельні ділянки;

- припинення права власності ТзОВ «Фабула Інвест Груп» на три земельні ділянки;

- скасування трьох витягів з Державного земельного кадастру, які стали підставою для державної реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності ТзОВ «Фабула Інвест Груп» на три земельні ділянки;

- зобов`язання відповідача 2 скасувати записи в Поземельній книзі, відкриті на три земельні ділянки ТзОВ «Фабула Інвест Груп», вчинені на підставі трьох витягів з Державного земельного кадастру, шляхом внесення до Державного земельного кадастру відомостей про їх скасування та формування з використанням програмного забезпечення Державного земельного кадастру нових аркушів Поземельної книги;

- зобов`язання ТзОВ «Фабула Інвест Груп» усунути перешкоди в користуванні позивачеві земельною ділянкою, яка перебуває у користуванні позивача на підставі договору оренди землі, шляхом звільнення та приведення за рахунок ТзОВ «Фабула Інвест Груп» у придатний для використання за цільовим призначенням для ведення фермерського господарства стан трьох земельних ділянок, які знаходяться на земельній ділянці, що перебуває у користуванні позивача на підставі договору оренди землі.

Оскільки позивач оспорює право власності відповідача 3 на земельні ділянки, а також рішення відповідача 1 про державну реєстрацію права власності, витяги з Державного земельного кадастру, які стали підставою для державної реєстрації права власності, і записи відповідача 2 в Поземельній книзі щодо земельних ділянок, в суду існує необхідність дослідити усі наявні у відповідних реєстраційних справах відповідачів документи, які стали підставою для прийняття рішень, видання витягів та внесення записів.

Таким чином, суд вважає, що докази, про витребування яких просить позивач, містять відомості про обставини, що входять до предмету доказування при розгляді даної справи та мають бути встановлені судом.

Відповідно до ч.3, 4 ст.164 ГПК України, у разі необхідності до позовної заяви додається клопотання про призначення експертизи, витребування доказів тощо. До заяви про визнання акта чи договору недійсним додається також копія (або оригінал) оспорюваного акта чи договору або засвідчений витяг з нього, а у разі відсутності акта чи договору у позивача - клопотання про його витребування.

Згідно з положеннями ст.81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Враховуючи неможливість отримання доказу самостійно позивачем, а також необхідність дослідження інформації, що може мати значення при вирішенні спору, суд вважає підставним задоволення клопотання позивача та витребування документів.

Разом з тим суд зазначає наступне.

Відповідно до постанов Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 р. №211 «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» від 11.03.2020 р. №211 (зі змінами, внесеними постановою Кабінету Міністрів України від 16.03.2020р. №215); від 20.05.2020 р. №392 «Про встановлення карантину з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, та етапів послаблення протиепідемічних заходів»; від 17.06.2020 р. №500 «Про внесення змін до деяких актів Кабінету Міністрів України» та від 22.07.2020 р. №641 «Про встановлення карантину та запровадження посилених протиепідемічних заходів на території із значним поширенням гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» на всій території України встановлено карантин з 12.03.2020 р. до 31.08.2020 р.

Згідно з Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо перебігу процесуальних строків під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)», що набрав чинності 17.07.2020 р., п.4 розділу X «Прикінцеві положення» Господарського процесуального викладено в такій редакції: «Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення. Суд за заявою особи продовжує процесуальний строк, встановлений судом, якщо неможливість вчинення відповідної процесуальної дії у визначений строк зумовлена обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином».

Суд вважає за необхідне звернути увагу учасників процесу на внесені до процесуального законодавства зміни, а також призначити засідання у справі на дату поза межами встановленого в державі карантину та з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19 і убезпечення населення від вказаної особливо небезпечної хвороби - визнати явку представників учасників справи в судове засідання необов`язковою.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 20, 81, 162, 164, 172, 176, 234, 235, 247, 249, 250, 251, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу до розгляду та відкрити провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

2. Підготовче засідання у справі призначити на 01.10.2020 р. о 11:00год. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Львівської області за адресою: 79014, м.Львів, вул.Личаківська, 128, зал судових засідань №3 (2-й поверх).

3. Визнати явку представників учасників справи в судове засідання необов`язковою. З урахуванням епідеміологічної ситуації в України, учасники справи можуть подати до суду заяви про розгляд справи за їхньої відсутності.

4. Задоволити клопотання позивача про витребування доказів.

5. Витребувати у приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Лаврик Тетяни Ярославівни:

- реєстраційні справи з усіма документами, які стали підставою для прийняття рішень про державну реєстрацію права власності (індексний номер 34419237 від 23.03.2017 р., індексний номер 34418455 від 23.03.2017 р., індексний номер 34417179 від 23.03.2017 р.) на земельні ділянки з кадастровими номерами :04:000:2948, :04:000:2949, :04:000:2950 за Товариством з обмеженою відповідальністю ««Фабула Інвест Груп» (оригінали для огляду, належним чином засвідчені копії для долучення до матеріалів справи).

6. Витребувати у державного кадастрового реєстратора Відділу у Пустомитівському районі Головного управління Держгеокадастру у Львівській області:

- документи, які стали підставами для здійснення державної реєстрації земельних ділянок та внесення до Державного земельного кадастру і в Поземельну книгу записів про державну реєстрацію та про право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами :04:000:2948, :04:000:2949, :04:000:2950, з витягами з Державного земельного кадастру про земельні ділянки, виданими 13.03.2017 р. Відділом у Пустомитівському районі Головного управління Держгеокадастру у Львівській області: НВ-017, НВ-017 та НВ-017 (оригінали для огляду, належним чином засвідчені копії для долучення до матеріалів справи).

7. Встановити приватному нотаріусу Львівського міського нотаріального округу Лаврик Тетяні Ярославівні та державному кадастровому реєстратору Відділу у Пустомитівському районі Головного управління Держгеокадастру у Львівській області строк для надання витребуваних доказів до 30.09.2020 р. У випадку неможливості подати докази, які витребовує суд, або неможливості подати такі докази у встановлені строки - повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

8. Встановити відповідачам для подання відзиву на позов строк у 15 календарних днів з дня отримання цієї ухвали. Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду. Роз`яснити, що в разі ненадання відповідачами у встановлений судом строк без поважних причин відзиву, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

9. Встановити позивачу для подання відповіді на відзив строк у 5 календарних днів з дня отримання відзиву на позов. Копія відповіді на відзив та доданих до неї документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відповіді на відзив до суду.

10. Встановити відповідачам для подання заперечення строк у 5 календарних днів з дня отримання відповіді на відзив. Копія заперечення та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) заперечення до суду.

11. Запропонувати учасникам справи:

- зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (створити поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua, та подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді по конкретній справі, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України. Детальнішу інформацію про переваги «Електронного суду», а також інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці Господарського суду Львівської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за адресою: https:/lv.arbitr.gov.ua/sud5015/;

- надавати суду всі необхідні документи в електронному вигляді на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі «Електронний суд», поштою, факсом або іншими дистанційними засобами зв`язку.

Учасникам справи надати суду усі наявні у них належні та допустимі докази в підтвердження обставин, зазначених у позові, відзиві. При направленні суду документів посилання на номер справи обов`язкове.

Роз`яснити учасникам процесу, що згідно ст. 80 ГПК України докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу.

У випадку явки в судове засідання представника, останньому при собі слід мати документ, що підтверджує повноваження представника у відповідності до статті 60 Господарського процесуального кодексу України (якщо в матеріалах справи такий документ відсутній), а також документ, що посвідчує особу представника.

Довести до відома учасників процесу, що відповідно до п.1 ч.1 ст.135 Господарського процесуального кодексу України, за невиконання процесуальних обов?язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу, суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Права та обов?язки учасників справи передбачені у статті 42 Господарського процесуального кодексу України.

Процесуальні права та обов?язки сторін передбачені у статті 46 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала набирає законної сили в порядку ст.235 ГПК України та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя З.П. Гоменюк