ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

18.08.2020 Справа № 920/524/20

Господарський суд Сумської області у складі судді Жерьобкіної Є.А.,

за участю секретаря судового засідання Гребенюк С.В.,

Розглядається в порядку спрощеного позовного провадження справа № 920/524/20

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий ряд" (вул. Свободи, буд. 16, м. Шостка, Сумська область, 41100),

до відповідача Фізичної особи-підприємця Благуш Валентини Іванівни ( АДРЕСА_1 ),

про стягнення 382200 грн. та розірвання договорів оренди,

представники учасників справи:

від позивача - не з`явився;

від відповідача - Благуш В.І.;

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить: стягнути з відповідача 382200 грн., в тому числі 7350 грн. 00 коп. заборгованості зі сплати орендної плати відповідно до укладених між сторонами договорів оренди та обслуговування кіоску у торговельному центрі № 2 від 01.01.2019 та № 15 від 01.01.2019, 374850 грн. штрафу за несвоєчасне внесення орендної плати; достроково розірвати укладені між сторонами договори оренди та обслуговування кіоску у торговельному центрі № 2 від 01.01.2019 та № 15 від 01.01.2019, у зв`язку з порушенням орендарем умов договорів в частині строків сплати орендної плати.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 05.06.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 920/524/20; задоволено клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий ряд" про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження; призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 06.07.2020, 11:45; відповідачу наданий п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для: подання відзиву на позовну заяву (з урахуванням вимог ст. 165 ГПК України). Копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду; подання заяви із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження. Встановлений судом строк продовжується на строк дії карантину; позивачу наданий семиденний строк з дня отримання відзиву на позовну заяву для подання відповіді на відзив. Встановлений судом строк продовжується на строк дії карантину.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 06.07.2020 у справі № 920/524/20 відкладено розгляд справи по суті на 29.07.2020, 11:30.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 22.07.2020 задоволене клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий ряд" (вх. № 6317 від 22.07.2020) про участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції по справі № 920/524/20; доручено Шосткинському міськрайонному суду Сумської області забезпечити проведення судового засідання по справі № 920/524/20 29 липня 2020 року об 11 год. 30 хв. в режимі відеоконференції. У судовому засіданні в режимі відеоконференції братиме участь представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий ряд".

Ухвалою господарського суду Сумської області від 27.07.2020 задоволено заяву Фізичної особи-підприємця Благуш Валентини Іванівни (вх. № 6386 від 24.07.2020) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції по справі № 920/524/20; доручено Шосткинському міськрайонному суду Сумської області забезпечити участь Фізичної особи-підприємця Благуш Валентини Іванівни в режимі відеоконференції у судовому засіданні по справі № 920/524/20 29 липня 2020 року об 11 год. 30 хв.

28.07.2020 відповідач подав клопотання (вх. № 6501 від 28.07.20220), в якому просить суд відкласти розгляд справи, у зв`язку з неможливістю явки у судове засіданні.

28.07.2020 відповідач подав заяву (вх. №6502 від 28.07.2020) про визнання поважними причин неподання доказів учасником справи та встановлення додаткового строку для їх подання. У заяві відповідач зазначає, що обставини викладені у позові не відповідають дійсності, зокрема у відповідача відсутня заборгованість за договором оренди за березень-квітень 2020 року. Відповідно до рішення міської комісії з питань техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій Шосткинської міської ради з 31.03.2020 в м. Шостка було припинено торгівлю на ринках. Користуватись у квітні 2020 року орендованим майном відповідач не міг, проте 27 травня 2020 року сплатив орендну плату у розмірі 1840 грн., що підтверджується квитанцією ТОВ "Торговий ряд". Відповідно до ч. 6 ст.762 ЦК України наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає. Тільки 14 травня 2020 року КМУ дозволив роботу непродовольчих ринків, про що внесено зміни до постанови № 211 від 11 березня 2020 року. До заяви відповідачем додані копії квитанцій про сплату орендної плати, довідки МСЕК, протоколу № 13 від 30.03.2020, свідоцтва про народження, довідки Шосткинської ЦРЛ. Відповідач просить суд визнати поважними причини неподання доказів відповідачем по справі, встановити додатковий строк для подання доказів та долучити до матеріалів квитанції про сплату орендної плати, довідку МСЕК, рішення міської комісії з питань техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій Шосткинської міської ради.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 29.07.2020 відкладено розгляд справи по суті з повідомленням сторін на 18.08.2020, 12:30.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 30.07.2020 доручено Шосткинському міськрайонному суду Сумської області забезпечити проведення судового засідання по справі № 920/524/20 18 серпня 2020 року о 12 год. 30 хв. в режимі відеоконференції. У судовому засіданні в режимі відеоконференції братимуть участь представники сторін.

11.08.2020 позивач подав письмові пояснення по справі з урахуванням заперечень відповідача (вх. №6873 від 11.08.2020), в яких зазначає, що борг у відповідача перед позивачем виник за несплату орендної плати за квітень місяць до 15 квітня 2020року та за травень місяць до 15 травня 2020 року. Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19) від 30.03.2020 доповнив розділ «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України пунктом 14, в наступній редакції: «З моменту встановлення карантину, введеного постановою Кабінету Міністрів України "Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID- 19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2" від 11 березня 2020 року№ 211 (з наступними змінами і доповненнями), і до його завершення в установленому законом порядку наймач може бути звільнений від плати за користування майном відповідно до частини шостої статті 762 цього Кодексу". Тобто, цей Закон не передбачав безумовного звільнення орендаря від сплати орендної плати, а передбачав лише можливість такого звільнення за певних умов. Законом України «Про внесення змін до Закону України «Про Державний бюджет України на 2020 рік» від 13 квітня 2020 року № 553-ІХ, який набрав чинності 18 квітня 2020 року, внесені зміни до Цивільного кодексу з метою конкретизації умов, за яких орендарі мають право на звільнення у відповідності до частини 6 статті стаття 762 ЦК України. Таким чином, відповідачка була зобов`язана сплатити орендну плати до 15 квітня 2020 року за квітень місяць 2020 року у відповідності до умов договорів оренди, адже з будь-якою заявою до позивача з приводу зменшення розміру орендної плати, або звільнення від її сплати - не зверталась. Стосовно орендної плати за травень місяць 2020 року, позивач звертає увагу на наступне. Листом Фонду держмайна від 30.04.2020 № 10-16-8306 визначено, що для отримання звільнення від орендної плати необхідно: перевірити чи поширюються заборони з здійснення певного виду підприємницької та іншої діяльності, що запроваджені постановою Кабінету Міністрів України «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» від 11 березня 2020 року №211 (із змінами і доповненнями) на вид діяльності (цільове призначення), за яким використовується державне майно за договором оренди; якщо так, то орендар звертається із заявою до орендодавця із проханням звільнити такого орендаря від орендної плати за договором відповідно до статті 762 Цивільного кодексу України; після отримання звернення орендаря орендодавець спільно з балансоутримувачем майна, що є об`єктом договору оренди, здійснює обстеження орендованого приміщення з метою отримання доказів призупинення орендарем діяльності на об`єкті оренди, про що складається акт; на підставі заяви орендаря і складеного представниками орендодавця і балансоутримувача акту обстеження орендодавець приймає рішення про звільнення орендаря від сплати орендної плати на період карантину. Відповідач в порушення вимог ГПК України не надала суду жодного доказу, який би підтверджував ту обставину, що на її вид господарської (підприємницької) діяльності поширювалась заборона запроваджена постановою Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 року №211. Не надала відповідач і жодного доказу того факту, що вона зверталась до позивача із проханням звільнити її як орендаря від орендної плати за договором відповідно до статті 762 Цивільного кодексу України, а тому позивач і не фіксував факту призупинення діяльності відповідачем у зазначений період.

18.08.2020 позивач подав заяву (вх. №7130 від 18.08.2020), в якій просить суд відкласти розгляд справи, у зв`язку з неможливістю явки у судове засідання уповноваженого представника.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Відповідно до ч. 1 ст. 252 ГПК України розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у главі 10.

За приписами ст. 216 ГПК України, суд відкладає розгляд справи у випадках, встановлених частиною другою статті 202 цього Кодексу. Якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.

Оскільки спір не може бути вирішено в даному судовому засіданні, суд відкладає розгляд справи на 15.09.2020, 10:30.

На підставі ст. 197 ГПК України, суд доручає Шосткинському міськрайонному суду Сумської області забезпечити проведення судового засідання по справі № 920/524/20 15 вересня 2020 року о 10 год. 30 хв. в режимі відеоконференції. У судовому засіданні в режимі відеоконференції братимуть участь представники сторін.

Керуючись ст. ст. 197, 202, 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Відкласти розгляд справи по суті з повідомленням сторін на 15.09.2020, 10:30. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Т.Г.Шевченка, 18/1, 1-й поверх, зал судового засідання № 3.

2. Доручити Шосткинському міськрайонному суду Сумської області забезпечити проведення судового засідання по справі № 920/524/20 15 вересня 2020 року о 10 год. 30 хв. в режимі відеоконференції. У судовому засіданні в режимі відеоконференції братимуть участь представники сторін.

3. Копію ухвали надіслати Шосткинському міськрайонному суду Сумської області та учасникам справи.

4. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою://court.gov.ua/sud5021/.

5. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Є.А. Жерьобкіна