ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

18 серпня 2020 року Справа № 925/248/20

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді - Васяновича А.В.,

секретар судового засідання - Козоріз О.І.,

за участі представників сторін:

від позивача - Кучер Ю.В. - адвокат,

від відповідача - представник не з`явився,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні справу

за позовом приватного підприємства "Агро-Темп 2010", м. Черкаси

до приватного підприємства "Облагрохім-2000", м. Черкаси

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Черкаської області звернулося з позовом приватне підприємство "Агро-Темп 2010" до товариства з обмеженою відповідальністю "Облагрохім-Черкаси" про зобов`язання відповідача усунути перешкоди приватному підприємству "Агро-Темп 2010" у користуванні земельною ділянкою, площею 0,0513 га, яка розташована: м. Черкаси, пр-т Хіміків, кадастровий номер :05:007:0016, шляхом знесення та демонтажу за рахунок товариства з обмеженою відповідальністю "Облагрохім-Черкаси" самовільно встановленої нежитлової будівлі та паркану.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 04 березня 2020 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 02 квітня 2020 року.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 02 квітня 2020 року продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів. Клопотання позивача про заміну первісного відповідача належним відповідачем задоволено. Здійснено заміну первісного відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю "Облагрохім-Черкаси" належним відповідачем - приватним підприємством "Облагрохім-2000". Відкладено підготовче засідання на 10 год. 30 хв. 05 травня 2020 року.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 09 квітня 2020 року вирішено проводити підготовче засідання спочатку в загальному порядку. Призначено підготовче засідання суду зі справи №925/248/20 на 10 год. 30 хв. 05 травня 2020 року.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 05 травня 2020 року продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів. Відкладено підготовче засідання на 10 год. 00 хв. 07 липня 2020 року.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 07 липня 2020 року відкладено підготовче засідання до закінчення карантину.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 20 липня 2020 року підготовче засідання суду призначено на 10 год. 00 хв. 18 серпня 2020 року.

Відповідач в судове засідання не з`явився, надав суду клопотання про зупинення провадження у справі до набрання рішенням законної сили у справі №925/859/20 за позовом приватного підприємства "Облагрохім-2000" до Черкаської міської ради, Департаменту архітектури, містобудування та інспектування Черкаської міської ради, приватного підприємства "Агро-Темп 2010" про визнання незаконними та скасування рішень, визнання недійсними земельних торгів та визнання недійсним договору оренди землі.

Розглянувши клопотання відповідача про зупинення провадження у справі, судом враховано наступне:

Предметом розгляду даного спору є усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, площею 0,0513 га, яка розташована: м. Черкаси, пр-т Хіміків, кадастровий номер :05:007:0016.

Вищевказана земельна ділянка передана позивачу в оренду на підставі договору оренди землі від 24 листопада 2016 року.

Договір оренди було укладено на підставі протоколу №378 земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки від 24 листопада 2016 року.

Перед земельними торгами, з метою оформлення права на земельну ділянку розроблено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0.2986 га по проспекту Хіміків для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства (під стоянку для транспортних засобів), яка пропонується для продажу права оренди на земельних торгах. Проект розроблено в 2015 році на підставі рішення Черкаської міської ради від 04 листопада 2014 року № 2-251. Вказаний проект затверджено рішенням Черкаської міської ради № 7-727 від 24 червня 2016 року "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки про просп. Хіміків, та визначення умов земельних торгів".

Після розроблення проекту землеустрою, його затвердження, проведено земельні торги і позивач оформив право користування вказаною земельною ділянкою.

Відповідач на підставі договору оренди від 13 квітня 2010 року користується земельною ділянкою розташованою за адресою м. Черкаси, пр-т Хіміків, 84 кадастровий номер :05:007:0014, яка межує із земельною ділянкою позивача.

Відповідач у своєму клопотанні про зупинення провадження у справі зазначав, що при розробленні проекту землеустрою на земельну ділянку якою користується позивач по проспекту Хіміків для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства (під стоянку для транспортних засобів) було допущено порушення земельного законодавства, а саме - в проекті не відображено всього складу обтяжень земельної ділянки, зокрема не відображено інженерних мереж та комунікацій, які належать відповідачу та забезпечують належне функціонування його господарських будівель, які розташовані на сусідній земельній ділянці.

У зв`язку з невідповідністю проекту землеустрою земельному законодавству, відповідач звернувся до Господарського суду Черкаської області з позовом про визнання недійсним рішення Черкаської міської ради №2-727 від 24 червня 2016 року "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по просп. Хіміків, та визначення умов земельних торгів", визнання недійсними земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки площею 0,2986 га., яка розташована в м. Черкаси, пр-т. Хіміків, кадастровий :05:007:0016, оформлені протоколом №378 від 24 листопада 2016 року; визнання недійсним договору оренди землі від 24 листопада 2016 року.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 07 липня 2020 року відкрито провадження у справі №925/859/20.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи (п. 4 ч. 1 ст. 229 ГПК України).

Метою зупинення провадження у справі до розгляду іншої справи є виявлення обставин, підстав, фактів тощо, які не можуть бути з`ясовані та встановлені у цьому процесі, проте які мають значення для справи, провадження у якій зупинено.

По суті, зупинення провадження у справі - це тимчасове припинення судом вчинення процесуальних дій під час судового розгляду із визначених у законі об`єктивних підстав, які перешкоджають подальшому розгляду справи і щодо яких неможливо передбачити їх усунення.

Під неможливістю розгляду справи необхідно розуміти неможливість господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв`язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи господарському суду, одночасністю розгляду двох пов`язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Враховуючи приписи пункту 5 частини першої статті 227 ГПК України, суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Судом враховано, що у справі № 925/859/20 оспорюється договір оренди, на підставі якого позивач по даній справі отримав у користування земельну ділянку і право використання якої він захищає в суді.

Тобто ці дві справи є взаємопов`язаними.

Відповідно до ст.204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Частиною 3 ст. 215 ЦК України передбачено, що якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Договір оренди земельної ділянки від 24 листопада 2016 року, що укладений між Черкаською міською радою та позивачем не є предметом розгляду по справі №925/248/20.

Черкаська міська рада не є учасником по даній справі.

Отже, обставини недійсності договору оренди від 24 листопада 2016 року не можуть бути встановлені господарським судом самостійно при вирішенні справи №925/248/20, виходячи з предмета, підстав спору та його учасників.

Разом з тим судом враховано, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави (ч. 1 ст. 2 ГПК України).

Відповідно до положень частини другої ст. 4 ГПК України право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням, мають юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування.

Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожний суб`єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів (ч. 2 ст. 20 ГК України).

Виходячи з системного аналізу ст. ст. 15, 16 ЦК України, ст. 20 ГК України та ГПК України, застосування певного способу судового захисту вимагає доведеності належними доказами сукупності таких умов: наявності у позивача певного права (інтересу); порушення (невизнання або оспорювання) такого права (інтересу) з боку відповідача; належності обраного способу судового захисту (адекватність наявному порушенню та придатність до застосування як передбаченого законодавством), і відсутність (недоведеність) будь-якої з означених умов унеможливлює задоволення позову.

Тобто, відповідно до ГПК України обов`язок доведення факту порушення або оспорювання прав і охоронюваних інтересів покладено саме на позивача, а відсутність порушеного права встановлюється при розгляді справи по суті та є підставою для прийняття судового рішення про відмову в позові.

Згідно ч.1 ст.216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що розгляд справи №925/248/20 є об`єктивно неможливим до вирішення іншої взаємопов`язаної справи Господарського суду Черкаської області за №925/859/20, оскільки встановлення обставин правомірності або неправомірності укладання договору оренди землі від 24 листопада 2016 року та як наслідок встановлення факту порушення прав позивача або навпаки встановлення відсутності порушеного права позивача має суттєве значення для правильного вирішення даного спору пов`язаного з усуненням перешкод в користуванні земельною ділянкою наданої позивачу на підставі спірного правочину.

Отже, суд вважає за необхідне зупинити провадження зі справи №925/248/20 до вирішення спору та набрання законної сили судовим рішенням зі справи №925/859/20.

На підставі викладеного, та керуючись ст. 182, п. 5 ч. 1 ст. 227, ст. 229, ст. ст. 234, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі №925/248/20 зупинити до набрання законної сили судовим рішенням Господарського суду Черкаської області зі справи №925/859/20.

2. Зобов`язати сторони повідомити суд про результати розгляду справи №925/859/20 та надати докази набрання законної сили рішення по даній справі.

3. Копію ухвали надіслати сторонам.

Ухвала набирає законної сили в порядку визначеному ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду в порядку та строки визначені ст.ст. 255-257 ГПК України.

Суддя А.В.Васянович