ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

14.08.2020 м. ДніпроСправа № 904/2486/20
За позовом Кам`янської міської ради Дніпропетровської області, м. Кам`янське Дніпропетровської області

до Приватного підприємства "Вогник", м. Кам`янське Дніпропетровської області

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки №12668 від 24.04.2013

Суддя Крижний О.М.

Представники:

Від позивача: не з`явився

Від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Кам`янська міська рада Дніпропетровської області звернулася до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом, в якому просить внести зміни до пунктів 2.2 та 4.1 договору оренди земельної ділянки №12668 від 24.04.2013 (державна реєстрація права оренди земельної ділянки від 08.10.2013 №3214056), яка розташована за адресою: проспект Івана Франка, м. Кам`янське, загальна площа 0,1501 га, кадастровий номер :01:006:0002, для розміщення антенно-фідерного устрою, укладеного між Кам`янською міською радою (), виклавши їх у наступній редакції:

"2.2 Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на 25.02.2020 становить 556 630,49 грн.

4.1 Орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету у розмірі 22 265,22 грн./рік без ПДВ, яка визначається відповідно до рішень міської ради від 12.07.2013 №842-38/VI "Про затвердження нормативно грошової оцінки земель міста Дніпродзержинськ", від 29.09.2017 №816-19/VIІ "Про затвердження Положення про порядок обчислення та сплати орендної плати за земельні ділянки у межах міста", від 22.06.2018 №1105-25/VIІ "Про ставки земельного податку, розмір орендної плати за землю, пільги зі сплати земельного податку на території міста".

Позовні вимоги обґрунтовані зміною розміру орендної плати на законодавчому рівні.

Відповідач проти позову заперечує, зазначає про невірно обраний позивачем спосіб захисту та не доведено порушення його прав відповідачем, оскільки відповідно до Закону України "Про оренду землі" та Цивільного кодексу України позивач першочергово мав направити відповідачу проект додаткової угоди про внесення змін до договору оренди земельної ділянки №12668 від 24.04.2013, а не звертатися до суду з позовом.

Крім того, відповідач зазначає, що є чинним рішення Дніпродзержинської міської ради від 08.07.2015 №1339-64/VІ Про внесення змін до рішення міської ради від 12.07.2013 №842-38/VІ "Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Дніпродзержинськ" та для визначення нормативної грошової оцінки земель підлягає застосуванню коефіцієнт КМ3 у значенні 0,5, а не 1,02, як розрахував позивач і просить внести зміни в договір оренди. Наданий до позову Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, яка розташована за адресою: пр. Івана Франка, м. Кам`янське, загальна площа 0,1501 га, кадастровий номер :01:006:0002 в частині застосування коефіцієнта КМ3 суперечить рішенню Дніпродзержинської міської ради від 08.07.2015 №1339-64/VІ Про внесення змін до рішення міської ради від 12.07.2013 №842-38/VІ "Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Дніпродзержинськ". В свою чергу, суд не наділений повноваженнями щодо визначення нормативної грошової оцінки в рамках даної справи, не вправі підміняти в цьому контексті уповноважені на відповідну оцінку органи, визначені законодавством, а тому нормативна грошова оцінка повинна бути проведена відповідно до вимог чинного законодавства з урахуванням вищенаведених недоліків.

Від відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі №160/10371/19 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробниче підприємство "Екологія-Дніпро 2000" до Кам`янської міської ради Дніпропетровської області про визнання протиправним та нечинним рішення від 04.10.2019 №1543-36/VІІ, яким визнано таким, що втратило чинність рішення Кам`янської міської ради від 12.07.2013 №842-38/VІ "Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Дніпродзержинськ".

Клопотання обґрунтоване тим, що у разі прийняття рішення Дніпропетровським окружним адміністративним судом на користь позивача у справі №160/10371/19, витяг з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки розташованої у м. Кам`янське, пр. Івана франка (Карла Маркса) (кадастровий номер :01:006:0002), відповідно до якої станом на 25.02.2020 нормативно грошова оцінка віповідної земельної ділянки становить 556 630,49 грн., в частині застосування коефіцієнту Км3 у розмірі 1,02 буде суперечити рішенню Дніпродзержинської міської ради від 08.07.2015 №1339-64/VІ "Про внесення змін до рішення міської ради від 12.07.2013 №842-38/VІ "Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Дніпродзержинськ".

Представник позивача проти зупинення провадження у справі заперечував.

При здійсненні судочинства суди застосовують Конвенцію та практику Європейського суду з прав людини, як джерело права (ст. 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини"). Відповідно до ст. 6 Конвенції кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Відповідно до п. 10 ч. 3 ст. 2 Господарського процесуального кодексу України одним з основних засад господарського судочинства є розумність строків розгляду справи судом.

З метою дотримання принципу рівності сторін та надання розумного (достатнього) строку для вчинення певних процесуальних дій, враховуючи необхідність розгляду клопотання про зупинення провадження у справі, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження та відкласти підготовче засідання.

Керуючись статтями 177-185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В:

1. Продовжити строк підготовчого провадження.

2. Відкласти підготовче судове засідання у справі на 27.08.2020 об 11:40 год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання №2-306 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

До наступного судового засідання надати

Позивачу:

- надати письмові пояснення на клопотання відповідача про зупинення провадження у справі;

- інформацію щодо результатів розгляду Дніпропетровським окружним адміністративним судом справи №160/10371/19;

- копію позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробниче підприємство "Екологія-Дніпро 2000" до Кам`янської міської ради Дніпропетровської області про визнання протиправним та нечинним рішення від 04.10.2019 №1543-36/VІІ (справа ДОАС №160/10371/19);

- за наявності - витяг з технічної документації з урахуванням рішення 2015 року.

Відповідачу:

- інформацію щодо розміру орендної плати, що сплачується на даний час.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено - 17.08.2020.

Суддя О.М. Крижний