ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.08.2020 справа № 914/1132/20

За позовом: Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, м. Львів,

до відповідача: Фізичної особи-підприємця Одинець (Дереневської) Ніни Андріївни,

м. Львів,

про: стягнення 19 931,57 грн. заборгованості.

Суддя Козак І.Б.

при секретарі Пришляк Ю.-М.В.

Представники:

Від позивача: Кизик І.А. - представник (довіреність від 29.01.2020р.),

Від відповідача: не з`явився.

На розгляд господарського суду Львівської області Управлінням комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради подано позов до Фізичної особи-підприємця Одинець (Дереневської) Ніни Андріївни про стягнення 19 931,57 грн. заборгованості.

Ухвалою суду від 13.05.2020 залишено позов без руху. 25.05.2020 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено на 23.06.2020. Рух справи відображено у відповідних ухвалах суду по даній справі. Ухвалою суду від 04.08.2020р. закрито підготовче провадження, розгляд справи по суті призначено на 18.08.2020р.

Правова позиція позивача.

У судове засідання 18.08.2020р. представник позивача з`явився, позовні вимоги підтримав. Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідач неповністю вносив орендну плату на підставі договору №С-19-2018 від 02.04.2018р. на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою для розміщення літнього майданчика, і за період 01.04.2018р. - 12.07.2019р. позивачем нараховано відповідачу 19931,57 грн. орендної плати.

Правова позиція відповідача.

Відповідач у судове засідання 18.08.2020р. не з`явився, відзиву на позов не подав.

Враховуючи обмеженість процесуальних строків розгляду цієї справи, суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача та його відзиву на позов, в порядку статті 178 ГПК України, за наявними у справі доказами.

Обставини справи.

02.04.2018 року між Управлінням комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (далі - Позивач) та Фізичною особою-підприємцем Одинець (Дереневською) Ніною Богданівною (далі - Відповідач) укладено договір № С-19-2018(П) на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення відкритого літнього майданчика (далі - Договір).

Відповідно до п. 2.1.1 предметом цього договору є надання Орендодавцем Орендареві права на тимчасову оренду конструктивний елемент благоустрою комунальної власності площею 148,90 м2 (Ділянка №1- 51,20 кв.м; Ділянка №2- 97,70 кв.м.)(тротуар, Газон, тощо) для розміщення відкритого літнього майданчика за адресою: м. Львів, вул.3убрівська,38.

За умовами Договору (п.3.1.) передбачено, що Орендар сплачує Орендодавцеві плату за користування Об`єктом площею 148,90 м2 щомісячно до 25 числа поточного місяця у розмірі: (75,72*148,90*0,4) =5 411,86 грн.(п`ять тисяч чотириста одинадцять гривень 86 копійок) за місяць, у тому числі ПДВ 901,98 грн.(дев`ятсот одна гривня 98 копійок).

Орендна плата для літніх майданчиків нараховується у межах терміну дії паспорта відкритого літнього майданчика (п.3.5 договору).

У п.5.4 договору сторони домовилися, що цей договір припиняється в односторонньому порядку орендодавцем у разі скасування паспорта відкритого літнього майданчика з дати прийняття рішення про його скасування.

Відповідно до розділу 6 Договору термін дії договору встановлюється: з 01.04.2018р.до 31.10.2018р; з 01.04.2019р.-31.10.2019р; з 01.04.2020р.- 31.10.2020р.

У матеріалах справи міститься Паспорт №19-2018 від 22.02.2018р. відкритого літнього майданчика біля об`єкту ресторанного господарства, виданий ФОП Одинець Н.А., адреса розташування майданчика - м. Львів, вул.Зубрівська, 38, площа - 148,90 м2.

17.07.2019р. ОСОБА_1 звернулася до Управління архітектури ЛМР зі заявою про розірвання договору № С-19-2018(П) на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення відкритого літнього майданчика у зв`язку з припиненням підприємницької діяльності.

Листом №2401-5563 від 19.08.2019р. Управління архітектури ЛМР повідомило УКВ ДЕР ЛМР та ФОП Одинець (Дереневську) Н.А. про скасування терміну діі Паспорта №19-2018 від 22.02.2018р.

Згідно з даними довідки УКВ ДЕР ЛМР від 02.03.2020р. №4-2302-8889, заборгованість відповідача перед позивачем по орендних платежах станом на 17.03.2020р. становить 19' 931,57 грн. за період 01.04.2018р. - 12.07.2019р.

Станом на дату прийняття рішення відповідачем не оплачено 19931,57 грн.

Оцінка суду.

На момент укладення вказаного господарського договору відповідач був фізичною особою - підприємцем, однак як підтверджується випискою є ЄДРПОУ дата запису про припинення діяльності ФОП Дереневської Н.А.- 29.12.2018р. З даного приводу суд зазначає таке.

Згідно із частиною першою статті 128 ГК України громадянин визнається суб`єктом господарювання в разі здійснення ним підприємницької діяльності за умови державної реєстрації його як підприємця без статусу юридичної особи відповідно до статті 58 цього Кодексу.

За частиною першою статті 173 ГК України зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, у силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або відмовитися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку, є господарським зобов`язанням.

За положеннями статті 51 ЦК України до підприємницької діяльності фізичних осіб застосовуються нормативно-правові акти, що регулюють підприємницьку діяльність юридичних осіб, якщо інше не встановлено законом або не випливає із суті відносин.

Відповідно до статті 52 ЦК України фізична особа - підприємець відповідає за зобов`язаннями, пов`язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном, крім майна, на яке згідно із законом не може бути звернено стягнення.

Аналіз змісту та підстав поданого позову свідчить про те, що спір між сторонами виник щодо припинення господарських відносин між сторонами, а відтак стосується господарських відносин, які існували між сторонами, чого сторони не заперечують.

До 15 грудня 2017 року фізична особа, яка мала статус суб`єкта підприємницької діяльності, але на дату подання позову втратила його, не могла бути стороною у господарському процесі, якщо для цього не було визначених ГПК України підстав. З часу державної реєстрації припинення підприємницької діяльності фізичної особи спори за її участю, зокрема пов`язані з підприємницькою діяльністю, що здійснювалася нею раніше, слід було розглядати за правилами цивільного судочинства, за винятком випадків, коли провадження у відповідних справах було відкрите у господарському суді до настання таких обставин. У разі припинення провадження у господарській справі на підставі пункту 6 частини першої статті 80 ГПК України у редакції, чинній до 15 грудня 2017 року, спори за участю фізичної особи, яка припинила підприємницьку діяльність, мали розглядатися за правилами цивільного судочинства. З 15 грудня 2017 року господарський суд згідно з пунктом 6 частини першої статті 231 ГПК України у редакції Закону України від 3 жовтня 2017 року № 2147-VIII «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» не може закрити провадження у справі, якщо до подання позову припинено діяльність фізичної особи - підприємця, яка є однією зі сторін у справі. Відтак з 15 грудня 2017 року господарські суди мають юрисдикцію щодо розгляду за пунктом 1 частини першої статті 20 ГПК України у вказаній редакції спорів, у яких стороною є фізична особа, яка на дату подання позову втратила статус суб`єкта підприємницької діяльності, якщо ці спори пов`язані, зокрема, з підприємницькою діяльністю, що раніше здійснювалася зазначеною фізичною особою, зареєстрованою підприємцем (Постанова Великої Палати у справі 904/1083/18).

За змістом статей 51, 52, 598-609 ЦК України, статей 202-208 ГК України, частини восьмої статті 4 Закону України від 15 травня 2003 року № 755-IV «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» у випадку припинення підприємницької діяльності ФОП (із внесенням до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань запису про державну реєстрацію такого припинення) її зобов`язання (господарські зобов`язання) за укладеними договорами не припиняються, а продовжують існувати, оскільки вона як фізична особа не перестає існувати та відповідає за своїми зобов`язаннями, пов`язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном (постанова Великої Палати у справі №910/8729/1, провадження № 12-294гс18).

Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини (ст. 11 ЦК України).

Як підтверджується матеріалами справи, позивач та відповідач уклали договір на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення відкритого літнього майданчика від 02.04.2018, у зв`язку із чим набули взаємних прав і обов`язків.

Згідно ч.1 ст.2, ч.3 ст.18, ч.ч.1, 3 ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності; орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі; орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності; строки внесення орендної плати визначаються договором.

Пунктом 2 частини 1 статті 4 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", об`єктами оренди є нерухоме майно (будівлі, споруди, нежитлові приміщення) та інше окреме індивідуально визначене майно підприємств.

Відповідно до «Положення про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об`єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення», затвердженого ухвалою Львівської міської ради від 01.12.2016 № 1273, укладання договорів оренди для розміщення об`єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення на окремих конструктивних елементах благоустрою комунальної власності, справляння орендної плати здійснює управління комунальної власності департаменту економічної політики. Зазначеною ухвалою затверджено форму договору на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення об`єктів соціально-культурного, торгівельного та іншого призначення.

У Додатку до «Положення про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об`єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення» затвердженого ухвалою Львівської міської ради від 01.12.2016 № 1273, передбачено методику розрахунку розміру орендної плати за оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності м. Львова, яка розроблена з метою визначення розміру орендної плати за розміщення об`єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення на окремих конструктивних елементах благоустрою , що є у комунальній власності(п.І).

Відповідно до вищезазначеної методики зазначено, що розрахунок місячної орендної плати за орендований конструктивний елемент благоустрою комунальної власності проводиться за формулою:

Опл = Вп*5*Кзон, де

Опл - місячна орендна плата за орендований конструктивний елемент благоустрою комунальної власності.

Вп - базова вартість 1 кв. м. орендованого конструктивного елемента благоустрою комунальної власності, визначена для розміщення об`єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення.

S - площа орендованого конструктивного елемента благоустрою, яка надається в оренду згідно з дозвільним документом.

К зон - зональний коефіцієнт відповідно до пункту 2 «Положення про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об`єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення», де передбачено зональний поділ м. Львова, який застосовується при визначені місця розташування окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності м. Львова та розрахунку орендної плати за орендовані конструктивні елементи благоустрою комунальної власності для розміщення об`єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення/

Базова вартість 1 кв. м орендованого конструктивного елемента благоустрою комунальної власності, визначена для розміщення об`єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення, становить 75,72 грн. без ПДВ. При розрахунку орендної плати у договорах оренди, які укладені більше ніж на один сезон, розрахунок орендної плати проводиться способом коригування розміру орендної плати попереднього року на рівень інфляції за поточний рік.

Предметом Договору № С-19-2018 від 02.04.2018р.(п. 2.1.1) є надання Орендодавцем Орендареві права на тимчасову оренду конструктивний елемент благоустрою комунальної власності площею 148,90 (Ділянка №1- 51,20 кв.м; Ділянка №2- 97,70 кв.м.)(тротуар, газон, тощо) для розміщення відкритого літнього майданчика за адресою: м. Львів, вул. 3убрівська,38.

За умовами Договору (п.3.1.) передбачено, що Орендар сплачує Орендодавцеві плату за користування Об`єктом площею 148,90 м2 щомісячно до 25 числа поточного місяця у розмірі; (75,72*148,90*0,4)*1,2 =5 411,86 грн.(л`ять тисяч чотириста одинадцять гривень 86 копійок) за місяць, у тому числі ПДВ 901,98 грн.(дев`ятсот одна гривня 98 копійок).

Згідно п. 3.5. Договору Орендна плата для літніх майданчиків нараховується у межах терміну дії паспорта відкритого літнього майданчика.

Пунктом 2.2.2 Договору визначено обов`язок Орендаря своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендодавцю вартість оренди окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності за діючими на день сплати розрахунковими ставками, визначеними згідно з Положенням про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об`єктів соціально-культурного, торгівельного та іншого призначення.

Відповідно до п.5.4. Договору Сторони домовилися, що Договір припиняється в односторонньому порядку Орендодавцем у разі скасування паспорта відкритого літнього майданчика з дати прийняття рішення про його скасування.

Відповідно до п.5.1.1. ?Порядку отримання дозволів на встановлення відкритих літніх майданчиків у м. Львові біля об`єктів ресторанного господарства для здійснення підприємницької діяльності?, затвердженого ухвалою Львівської міської ради №2452 від 05.03.2009р. .паспорт відкритого літнього майданчика скасовується управлінням архітектури департаменту містобудування до закінчення терміну дії: за письмовою заявою суб`єкта підприємницької діяльності.

Рішенням Управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування Львівської міської ради №2401-5563 від 19.08.2019р.,беручи до уваги звернення ФОП Одинець Н.А., зареєстроване відділом Центр надання адміністративних послуг від 17.07.2019р. №3-ФОП-81727-С-2401, щодо скасування Паспорту на розміщення відкритого літнього майданчика ФОП Одинець (Дереневська) Н.А. на АДРЕСА_1 , та рішення комісії зі встановлення відкритих літніх майданчиків у м. Львові від 05.08.2019р (протокол№21) було скасовано термін дії Паспорта №19-2018 від 22.02.2018р./.( з 12.07 2019р-31.10.2020р.).

Управлінням комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради сформовано довідку про заборгованість з орендної плати за договором № С-19-2018 від 02.04.2018р., орендна плата орендарем вносилась не своєчасно та не в повному обсязі, тому станом на 17.03.2020 року допущено заборгованість в сумі 19 931,57 грн., стягнення якої є предметом позову.

Дана заборгованість виникла за період з 01.04.2018р. по 12.07.2019р.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив закінчення терміну дії Паспорта прив`язки літнього майданчика ФОП Одинець(Дереневська)Н.А. на АДРЕСА_1 , та рішення комісії зі встановлення відкритих літніх майданчиків у м. Львові від 05.08.2019р (протокол№21) про скасування терміну дії Паспорта №19-2018 від 22.02.2018р./.(з 12.07 2019р-31.10.2020р.), наявність фактичної заборгованості відповідача з орендних платежів за визначений позивачем період підтверджується довідкою від 20.03.2020р., тому заявлені позовні вимоги є правомірними та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати.

Щодо стягнення судових витрат, то сплачений позивачем судовий збір в силу вимог ст. 129 ГПК України покладається на відповідача, оскільки спір виник з його вини.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 129, 219-221, 236-241, 247-252 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Дереневської Ніни Андріївни (адреса: АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_1 ) на користь Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (адреса: 79008, м.Львів, пл.Галицька, 15, ) 19931,57 грн. заборгованості та 2' 102,00 грн. судового збору.

3. Відповідно до ч. 1 ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

4. Апеляційну скаргу на рішення суду можна подати в порядку, визначеному Господарським процесуальним кодексом України.

5. Інформацію у справі, яка розглядається, можна отримати за такою веб-адресою: http://lv.arbitr.gov.ua.

Повний текст рішення складено та підписано 19.08.2020р.

Суддя І.Б. Козак