ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" серпня 2020 р. Справа № 911/1626/20

Господарський суд Київської області у складі головуючого судді Горбасенка П.В. за участі секретаря судового засідання Янченка А.В., розглянувши у місті Києві у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом ОСОБА_1

до Обслуговуючого кооперативу "Заміський клуб"

про стягнення 720 675, 45 грн

За участю представників: згідно протоколу судового засідання.

Обставини справи:

03.06.2020 до канцелярії Господарського суду Київської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 (далі - позивачка) до Обслуговуючого кооперативу "Заміський клуб" (далі - відповідач) про стягнення 720 675,45 грн заборгованості, з яких: 717 090 грн основного боргу та 3 585,45 грн 3 % річних.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем законного права позивача на одержання загальної частки у пайовому фонді у разі виключення з кооперативу.

На підставі протоколу автоматизованого розподілу від 03.06.2020 вказану позовну заяву передано до розгляду судді Горбасенку П.В.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 04.06.2020 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі № 911/1626/20 та призначено підготовче засідання на 03.07.2020.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 03.07.2020 відкладено розгляд справи в порядку загального позовного провадження у підготовчому засіданні на 17.07.2020.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 17.07.2020 відкладено розгляд справи в порядку загального позовного провадження у підготовчому засіданні на 31.07.2020.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 31.07.2020 закрито підготовче провадження у справі № 911/1626/20 та призначено справу до розгляду по суті у судовому засіданні на 07.08.2020.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності, суд

ВСТАНОВИВ:

27.04.2016 громадянин України ОСОБА_2 подав заяву про вступ до Обслуговуючого кооперативу "Заміський клуб" на ім`я голови правління відповідача ОСОБА_3 , в якості асоційованого члена із зобов`язанням виконувати положення статуту Обслуговуючого кооперативу "Заміський клуб", сплачувати вступний, пайовий та членські внески.

27.04.2016 між Обслуговуючим кооперативом "Заміський клуб" (Кооператив) та ОСОБА_2 (асоційований член, Пайовик) укладено договір про спільну участь у будівництві № 27/04/2016, за умовами якого кооператив та пайовик спільними силами зобов`язалися побудувати та ввести в експлуатацію будинок з характеристиками зазначеними в п. 1.2. договору.

Участь пайовика в будівництві полягає в сплаті до кооперативу пайових внесків у розмірах та порядку, встановленому договором та додатками до нього, а кооператив здійснює дії, щодо отримання у приватну власність земельної ділянки для будівництва, будує, вводить в експлуатацію та передає пайовику його частку у вигляді будинку.

Згідно п. 1.2. договору відомості про будинок: загальна площа 96,0 кв.м., за будівельною адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, с. Мала Олександрівка, вул. Заможна, 13, будинок знаходиться на земельній ділянці.

Відповідно до п. 2.1. договору вартість паю є вартістю будівництва.

На момент укладення договору вартість будинку становить 379 500 грн, що за погодженням сторін відповідно до ч. 2 ст. 524 та ч. 2 ст. 533 Цивільного кодексу України є 15 000 дол. США за курсом НБУ на день укладення договору (п. 2.2. договору).

Пунктом 2.7. договору передбачено, що для оплати пайових внесків (повної або часткової оплати) пайовики вносять суму пайового внеску відповідно до графіку Платежів (Додаток № 1 до договору) на розрахунковий рахунок кооперативу. Призначенням платежу є - оплата пайового внеску відповідно до договору про сплату пайових внесків до кооперативу із обов`язковим зазначенням номер та дати договору.

Згідно п. 2.11. договору довідка про повну оплату суми пайових внесків видається кооперативом пайовикам в день остаточного розрахунку пайовиком за будинок у розмірі остаточної вартості будинку, що визначається відповідно до п. 2.2. договору.

Цільовий внесок - добровільний грошовий чи інший майновий неповоротний внесок члена (асоційованого члена) кооперативу понад пай у пайовому фонді кооперативу, який залучається з метою придбання матеріалів, виготовлення документів, та проведення землевпорядних робіт та сплачується пайовиком в день підписання договору. Цільовий внесок визначений кооперативом та пайовиком у розмірі 75 900 грн, що за погодженням сторін відповідно до ч. 2 ст. 524 та ч. 2 ст. 533 Цивільного кодексу України є еквівалентом 3 000 дол. США за курсом НБУ на день укладення договору.

У разі виходу пайовика з членів кооперативу, розірванні договору та відмови від об`єкту будівництва, пайовику не повертається внесений ним цільовий внесок, поверненню підлягає лише пайовий внесок (п. 2.12. договору).

Отже, загальна сума пайового та цільового внесків, які на дату укладання договору (27.04.2016) ОСОБА_4 зобов`язався сплатити становила 455 400 грн, що підтверджується двостороннім Графіком платежів (додаток № 1 до договору № 27/04/2016 від 27.04.2016).

Довідкою відповідача від 27.04.2016 асоційованому члену кооперативу ОСОБА_4 підтверджено сплату ним повністю цільового та пайового внеску згідно договору № 27/04/2016 від 27.04.2016 в розмірі 455 400 грн, що за погодженням сторін відповідно до ч. 2 ст. 524 та ч. 2 ст. 533 Цивільного кодексу України є еквівалентом 18 000 дол. США за курсом НБУ на день укладення договору. Умови договору виконані повністю.

27.04.2016 позивачка подала заяву про вступ до Обслуговуючого кооперативу "Заміський клуб" на ім`я голови правління відповідача ОСОБА_3 , в якості асоційованого члена із зобов`язанням виконувати положення статуту Обслуговуючого кооперативу "Заміський клуб", сплачувати вступний, пайовий та членські внески.

Також 27.04.2016 ОСОБА_2 звернувся до відповідача із заявою про виключення його із числа членів кооперативу, відмову від заброньованого за ним приміщення площею 96 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 на користь позивачки та зарахування внесених ним коштів в рахунок платежу ОСОБА_1 . Означена заява була отримана відповідачем 27.04.2016 (вх. № 004/04-27).

На виконання перерозподілу об`єкту спільної участі у будівництві і сплачених для цього внесків за наслідком виключення одного асоційованого члена і вступу нового 27.04.2016 між Обслуговуючим кооперативом "Заміський клуб" (Кооператив) та ОСОБА_1 (Пайовик) укладено договір про спільну участь у будівництві № 27/04/2016, за умовами якого кооператив та пайовик спільними силами зобов`язалися побудувати та ввести в експлуатацію будинок з характеристиками зазначеними в п. 1.2. договору. Участь пайовика в будівництві полягає в сплаті до кооперативу пайових внесків у розмірах, порядку, встановленому договором та додатками до нього, а кооператив здійснює дії щодо отримання у приватну власність земельну ділянку для будівництва, будує, вводить в експлуатацію та передає пайовику його частку у вигляді будинку.

Позивачка та відповідач погодили наступні умови:

- пункт 1.2. договору - відомості про будинок: загальна площа 96,0 кв.м., за будівельною адресою: АДРЕСА_1

- пункт 2.1. договору - вартість паю є вартістю будівництва;

- пункт 2.2. договору - на момент укладення договору вартість будинку становила 379 500 грн, що за погодженням сторін відповідно до ч. 2 ст. 524 та ч. 2 ст. 533 Цивільного кодексу України є 15 000 дол. США за курсом НБУ на день укладення договору;

- пункт 2.7. договору - для оплати пайових внесків (повної або часткової оплати) пайовики вносять суму пайового внеску відповідно до графіку Платежів (Додаток № 1 до договору) на розрахунковий рахунок кооперативу;

- пункт 2.12. договору - цільовий внесок - добровільний грошовий чи інший майновий неповоротний внесок члена (асоційованого члена) кооперативу понад пай у пайовому фонді кооперативу, який залучається з метою придбання матеріалів, виготовлення документів, та проведення землевпорядних робіт та сплачується пайовиком в день підписання договору. Цільовий внесок визначений кооперативом та пайовиком у розмірі 75 900 грн, що за погодженням сторін відповідно до ч. 2 ст. 524 та ч. 2 ст. 533 Цивільного кодексу України є еквівалентом 3 000 дол. США за курсом НБУ на день укладення договору;

- пункт 2.11 договору - довідка про повну оплату суми пайових внесків видається кооперативом пайовикам в день остаточного розрахунку пайовиком за будинок у розмірі остаточної вартості будинку, що визначається відповідно до п. 2.2. договору;

- підпункт 4.4.4. договору - кооператив зобов`язується організувати будівництво об`єкту будівництва та забезпечити його прийняття до експлуатації в IV кварталі 2016 р.;

- підпункт 6.2.1. договору - кооператив зобов`язується організувати будівництво Об`єкту будівництва та забезпечити його прийняття його до експлуатації у строк - до кінця III кварталу 2016 року, при умові дотримання пайовиком порядку та строків сплати пайових внесків, у разі несвоєчасної оплати за порушення графіку платежів будівництво призупиняється та буде продовжене лише після оплати пайового внеску згідно Додатку № 1 та погашення штрафних санкцій. Про зміну термінів будівництва та їх причини учаснику повідомляються письмово.

Додатком № 1 до договору № 27/04/2016 від 27.04.2016 була зафіксована сплата 27.04.2012 ОСОБА_1 і зарахування відповідачем суми у розмірі 455 400 грн, що за погодженням сторін відповідно до ч. 2 ст. 524 та ч. 2 ст. 533 Цивільного кодексу України є еквівалентом 18 000 дол. США за курсом НБУ на день укладення договору.

Додатковою угодою № 1 від 24.09.2016 до договору № 27/04/2016 від 27.04.2016, з метою внесення змін до договору № 27/04/2016 від 27.04.2016 сторони домовилися про наступне:

а) змінити будинок (об`єкт будівництва) на будинок загальною площею 150 кв.м., за будівельною адресою: АДРЕСА_2 , який знаходиться на земельній ділянці. Номер будинку є будівельним номером та може бути змінений (п. 1 додаткової угоди);

б) збільшили вартість будинку, закріпивши, що його вартість становить 857 670 грн, що за погодженням сторін відповідно до ч. 2 ст. 524 та ч. 2 ст. 533 Цивільного кодексу України є еквівалентом 33 000 дол. США за курсом НБУ на день укладення договору;

в) Таблицю платежів додатку № 1 «Графік платежів» до договору доповнили наступними графами 2-5, що встановлювали послідовність чотирьох додаткових платежів внеску позивача, їх залежність від настання дати/події та відповідно розміри таких внесків;

г) інші умови договору залишаються незмінними та сторони підтверджують по них зобов`язання.

Суд встановив, що в додатковій угоді № 1 сторони підтвердили факт сплати позивачкою 24.09.2016 і відповідно зарахування відповідачем суми внеску у розмірі 233 910 грн, що за погодженням сторін відповідно до ч. 2 ст. 524 та ч. 2 ст. 533 Цивільного кодексу України є еквівалентом 9 000 дол. США за курсом НБУ на день сплати. Також на підтвердження оплати позивачкою внеску в цій частині відповідач надав довідку про часткову оплату внесків № 01-1/09-24 від 24.09.2016.

04.10.2016 позивачка додатково сплатила внесок в розмірі 103 680 грн, що за погодженням сторін відповідно до ч. 2 ст. 524 та ч. 2 ст. 533 Цивільного кодексу України є еквівалентом 4 000 дол. США за курсом НБУ на день сплати, про що відповідач надав довідку про часткову оплату внесків № 01-1/10-24 від 04.10.2016.

Враховуючи наведене, суд встановив, що позивачка загалом фактично сплатила відповідачеві 792 990 грн (75 000 грн цільового внеску (3 000 дол. США, дата внеску 27.04.2016) + 379 500 грн пайового внеску (15 000 дол. США, дата внеску 27.04.2016) + 233 910 грн пайового внеску (9 000 дол. США, дата внеску 24.09.2016) + 103 680 грн пайового внеску (4 000 дол. США, дата внеску 04.10.2016), а загальний розмірі пайових внесків складає 717 090 грн (379 500 грн + 233 910 грн + 103 680).

Сплата позивачкою внесків підтверджується актом звірки розрахунків по договору № 27/04/2016, складеним сторонами 13.07.2017, копія якого наявна в матеріалах справи.

Суд встановив, що відповідач встановленого строку щодо завершення будівництва та введення його в експлуатацію (IV квартал 2016 р.) не дотримався.

Як вбачається з наявної в матеріалах справи відповіді на заяву від 28.04.2017 (вх.№001/28-17) відповідач повідомив позивачку про розірвання договору № 27/04/2016 в односторонньому порядку, внесені позивачкою та її довіреною особою кошти підлягають поверненню у строки, які визначені статутом кооперативу та ст. 21 Закону України «Про кооперацію».

Враховуючи те, що позивачка про свій вихід з членів кооперативу особисто не заявляла, позивачка вважає заяву відповідача не лише як розірвання договору № 27/04/2016 про спільну участь у будівництва, а також і вчинення кооперативом дій щодо виключення позивачки з числа асоційованих членів.

Предметом позову є вимоги про стягнення 717 090 грн основного боргу та 3 585,45 грн 3 % річних.

Відповідно до п. 7 статуту Обслуговуючого кооперативу "Заміський клуб", затвердженого протоколом загальних зборів членів Обслуговуючого кооперативу "Заміський клуб" № 45 від 21.12.2016 у разі виходу або виключення з кооперативу фізична чи юридична особа має право на одержання своєї загальної частки натурою грішми. Строк одержання зазначеної частки не може перевищувати двох років, а відлік його розпочинається з 1 січня року, що настає з моменту виходу або виключення з кооперативу.

У разі наявності фінансової можливості у кооператива пайовий внесок може бути повернутий достроково, або згідно графіку, який підписується кооперативом та особою, що припинила членство. Внесений пай повертається коштами на рахунок особи, що припинила членство.

Згідно п. 8.1. договору про спільну участь у будівництві № 27/04/2016 від 27.04.2016, укладеного між Обслуговуючим кооперативом "Заміський клуб" та ОСОБА_1 одностороннє розірвання договору може здійснюватись кооперативом у випадку порушення пайовиком строку, визначеного у Графіку платежів (Додатку № 1 до договору) та/або у цьому договорі більш ніж на 5 календарних днів та/або порушення пайовиком заборони щодо перепланування приміщення (в тому числі і одноразового). У разі несвоєчасного оплати пайових, вступного та членського внесків пайовику надсилається/вручається претензія та надається строк для усунення порушень виконання умов договору протягом 10 (десяти) днів з дня відправлення повідомлення, та погашення штрафних санкцій, на строк прострочення оплати будівельні роботи припиняються і поновлюються лише після виконання пайовиком умов договору. За повторне порушення умов договору договір вважається розірваним без повідомлення пайовика, внесені кошти підлягають поверненню за вирахуванням неустойки згідно ст. 549-552 ЦК України.

У разі виходу або виключення з кооперативу фізична чи юридична особа має право на одержання своєї загальної частки натурою, грішми або (за бажанням) цінними паперами відповідно до їх вартості на момент виходу, а земельної ділянки - у натурі. Строк та інші умови одержання членом кооперативу своєї загальної частки встановлюються статутом кооперативу, при цьому строк одержання зазначеної частки не може перевищувати двох років, а відлік його розпочинається з 1 січня року, що настає з моменту виходу або виключення з кооперативу (ч. 3 ст. 21 Закону України «Про кооперацію»).

Враховуючи вищевикладене, суд погоджується з доводами позивачки, що виключення позивачки з кооперативу відбулося у 2017 році, відлік строку одержання позивачкою загальної частки (паю) почався з 01.01.2018, а оскільки цей строк не може перевищувати двох років, - він сплив 31.12.2019.

Судом встановлено, що про повернення саме грішми внесених пайових внесків відповідач зазначав у листі № 17-1/0805 від 08.05.2017; в порушення означеного, протягом 2018 та 2019 років відповідач не повернув позивачці її загальну частку (пай) у розмірі 717 090 грн, чим порушив право позивачки на одержання загальної частки (паю) у пайовому фонді у разі виключення з кооперативу, у зв`язку з чим позовна вимога про стягнення 717 090 грн основного боргу є обґрунтованою, підтверджується наявними в матеріалах справи доказами і відповідно підлягає задоволенню.

У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем зобов`язання з повернення 717 090 грн загальної частки (паю) у пайовому фонді у разі виключення з кооперативу, позивачкою за період з 02.01.2020 по 02.03.2020 нараховано 3 585,45 грн 3 % річних на суму боргу 717 090 грн.

Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За змістом цієї норми закону нарахування інфляційних втрат на суму боргу та трьох процентів річних входять до складу грошового зобов`язання і є особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Враховуючи вищевикладене, а також період нарахування 3 % річних, що вказаний позивачем в поданому розрахунку 3 % річних, арифметично вірний розмір 3 % річних, нарахованих за період з 02.01.2020 по 02.03.2020 на суму боргу 717 090 грн становить загалом 3 585,45 грн 3 % річних. Відтак, вимога про стягнення 3 585,45 грн 3 % річних підлягає задоволенню повністю.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги про стягнення 717 090 грн основного боргу та 3 585,45 грн 3 % річних є обґрунтованими, підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами і відповідно підлягають задоволенню.

Враховуючи те, що позивачкою за майнові вимоги про стягнення 720 675,45 грн було сплачено 10 810,20 грн судового збору, хоча повинна була сплатити 10 810,13 грн (1,5 % від 720 675,45 грн), переплативши до Державного бюджету України 0,07 грн судового збору, повернення яких на підставі ст. 7 Закону України «Про судовий збір» можливе за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду, суд дійшов висновку про стягнення з відповідача на користь позивачки 10 810,13 грн судового збору.

Керуючись ст.ст. 129, 233, 237-239, 240 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу "Заміський клуб" про стягнення 720 675, 45 грн задовольнити повністю.

2. Стягнути з Обслуговуючого кооперативу "Заміський клуб" (08321, Київська обл., Бориспільський район, село Чубинське, вул. Погребняка, буд. 1; ідентифікаційний код 39095718) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 ; реєстраційний номер НОМЕР_1 ) 717 090 (сімсот сімнадцять тисяч дев`яносто гривень) 00 коп. основного боргу, 3 585 (три тисячі п`ятсот вісімдесят п`ять гривень) 45 коп. 3 % річних та 10 810 (десять тисяч вісімсот десять гривень) 13 коп. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням суду законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, а на ухвалу суду - протягом десяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається учасниками справи до Північного апеляційного господарського суду або через Господарський суд Київської області до Північного апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено: 14.08.2020.

Суддя П.В.Горбасенко