ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження

та призначення справи до судового розгляду по суті

06.08.2020м. ДніпроСправа № 904/1642/20

Суддя господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г. за участю секретаря судового засідання Сліпченко С.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали у справі

за позовом Акціонерного товариства «Українська залізниця» м. Київ в особі Виробничого структурного підрозділу «Дніпровське територіальне управління» Філії «Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд» акціонерного товариства «Українська залізниця» м. Дніпро

до Фізичної особи - підприємця Фандій Зої Петрівни м. Кам`янське

про стягнення суми боргу з орендної плати в розмірі 50546грн.02коп., неустойки в розмірі 101092грн.03коп., суми боргу за договором відшкодування в розмірі 134грн.89коп., 3% річних в розмірі 3283грн.46коп. та суму інфляційної складової в розмірі 4901грн.36коп.

за зустрічним позовом Фізичної особи - підприємця Фандій Зої Петрівни м. Кам`янське

до Акціонерного товариства «Українська залізниця» м. Київ в особі Виробничого структурного підрозділу «Дніпровське територіальне управління» Філії «Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд» акціонерного товариства «Українська залізниця» м. Дніпро

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці позивача за зустрічним позовом - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях

про визнання недійсними з моменту укладення додаткового договору від 03.03.2016 до договору оренди №12/02-3383-Од від 24.04.2009 та додаткових угод до додаткового договору від 18.03.2016, від 29.07.2016, від 20.09.2016, від 24.10.2016, від 29.11.2016, від 05.05.2017, від 30.06.2017, від 22.12.2017, від 11.01.2018, від 07.05.2018.

Суддя Новікова Р.Г.

Представники:

від позивача (за первісним позовом): Семенова О.П., Довіреність №1190 від 01.06.2020, адвокат;

від відповідача (за первісним позовом): не з`явився;

від третьої особи: Булаткіна Н.О., Довіреність №13 від 19.03.2020

СУТЬ СПОРУ: Акціонерне товариство «Українська залізниця» м. Київ в особі Виробничого структурного підрозділу «Дніпровське територіальне управління» Філії «Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд» Акціонерного товариства «Українська залізниця» м. Дніпро звернулось до Фізичної особи - підприємця Фандій Зої Петрівни м. Кам`янське з позовом про стягнення суми боргу з орендної плати в розмірі 50546грн.02коп., неустойки в розмірі 101092грн.03коп., суми боргу за договором відшкодування в розмірі 134грн.89коп., 3% річних в розмірі 3283грн.46коп. та суму інфляційної складової в розмірі 4901грн.36коп.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на порушення відповідачем зобов`язань за договором оренди нерухомого майна №12/02-3383-ОД від 24.04.2009 (в редакції додаткових угод) та договору про відшкодування витрат балансоутримувача та утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю №ПР/БМЕС-11172/НЮдч від 01.01.2011.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 30.03.2020 прийнятий позов до розгляду та відкрите провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами.

На адресу суду 09.06.2020 надійшла зустрічна позовна заява Фізичної особи - підприємця Фандій Зої Петрівни м. Кам`янське до Акціонерного товариства «Українська залізниця» м. Київ в особі Виробничого структурного підрозділу «Дніпровське територіальне управління» Філії «Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд» акціонерного товариства «Українська залізниця» м. Дніпро про визнання недійсними з моменту укладення додаткового договору від 03.03.2016 до договору оренди №12/02-3383-ОД від 24.04.2009 та додаткових угод до додаткового договору від 18.03.2016, від 29.07.2016, від 20.09.2016, від 24.10.2016, від 29.11.2016, від 05.05.2017, від 30.06.2017, від 22.12.2017, від 11.01.2018, від 07.05.2018.

Згідно з відомостями на поштовому конверті, вказана зустрічна заява була направлена до суду 05.06.2020.

Заявник зазначає, що ухвала Господарського суду Дніпропетровської області від 30.03.2020 була отримана приватним підприємцем лише 25.05.2020, тому зустрічна позовна заява подана в межах встановленого строку.

Обґрунтовуючи заявлені вимоги позивач вказує на порушення порядку укладення додаткового договору від 03.03.2016 до договору оренди нерухомого (або іншого) майна №12/02-3383-ОД від 24.04.2009, оскільки даний додатковий договір був укладений без участі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (на той момент). Цим порушено майнові права регіонального відділення та права приватного підприємця. Адже приватний підприємець сплачував фактично подвійну ставку орендної плати, не міг переукласти договір.

Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, розташованого за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпродзержинськ (Кам`янське), пр. Леніна (Свободи), будинок 107 (предмет договору оренди №12/02-3383-ОД) зареєстрований за ПАТ «Українська залізниця» лише 04.12.2018.

На момент укладення спірного додаткового договору від 03.03.2016 відповідач за зустрічним позовом не був ані власником, ані розпорядником майна, яке він надав в оренду позивачу за зустрічним позовом, та не мав права надавати спірне майно в оренду.

За твердженням позивача до додаткового договору від 03.03.2016 укладалися додаткові договори від 18.03.2016, 29.07.2016. 20.09.2016, 24.10.2016, 29.11.2016, 05.05.2017, 30.06.2017, 11.01.2018, 07.05.2018, згідно до яких подовжувався термін дії додаткової угоди.

Підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами 1-3, 5 та 6 статті 203 Цивільного кодексу України.

Оспорюваний правочин вчинений без волевиявлення Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, зміст оскаржуваного правочину суперечить інтересам держави, що полягає у позбавленні отримання орендної плати держави до моменту реєстрації залізницею права власності на орендований об`єкт.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 11.06.2020 зустрічна позовна заява залишена без руху та наданий час для усунення виявлених недоліків (сплати судового збору в належному розмірі).

На адресу суду 01.07.2020 надійшла заява Фізичної особи - підприємця Фандій Зої Петрівни про усунення недоліків разом з квитанцією №034410005 від 30.06.2020 про сплату судового збору в розмірі 21020грн.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 06.07.2020 року прийнято зустрічну позовну заяву Фізичної особи - підприємця Фандій Зої Петрівни до спільного розгляду з первісним позовом та об`єднано їх в одне провадження. Вирішено здійснити перехід до розгляду справи №904/1642/20 за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче судове засідання на 06.08.2020 об 11год.00хв. Залучено до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці позивача за зустрічним позовом - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях.

На адресу суду 05.08.2020 надійшли пояснення третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці позивача за зустрічним позовом, в яких Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях зазначає, що на адресу Фізичної особи - підприємця Фандій Зої Петрівни був направлений лист №18-02-03908 від 18.07.2016 про відмову від Договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 24.04.2009 №12/02-3383-ОД через неналежне виконання орендарем зобов`язань з оплати орендної плати. Цей лист був отриманий Фізичною особою - підприємцем Фандій Зоєю Петрівною 23.07.2016.

Згідно з наказом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях №12/02-242-ПО від 05.08.2016 Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-3383-ОД від 24.04.2009 вважається розірваним з 23.07.2016 (з моменту одержання повідомлення про відмову від оренди).

В ході судового засідання від 06.08.2020 суд дійшов висновку, що наразі виконано всі завдання підготовчого провадження та відсутні підстави для подальшого проведення підготовчого засідання, у зв`язку з чим підготовче провадження слід закрити та призначити справу до судового розгляду по суті.

Керуючись нормами статей 120, 121, 181-185, 232 - 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Закрити підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті на 25.08.2020 о 12:00год.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №3-207 (2-й поверх) за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Повідомити учасників справи про судове засідання, що відбудеться 25.08.2020 о 12:00год.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/ та у на офіційному веб-порталі Єдиного державного реєстру судових рішень за веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua/.

Ухвала набирає законної сили 06.08.2020 та не може бути оскаржена окремо від рішення суду.

Повний текст підписаний 10.08.2020.

Суддя Р.Г. Новікова