ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.08.2020 Справа № 909/437/20
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Скапровської І. М.,

секретар судового засідання Тузін Г.П.

За участю:

представника позивача: Гречко Х.М.,

представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Головного управління статистики в Івано-Франківській області: Осудара О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях, вул. Василіянок, буд.48, м. Івано-Франківськ, 76019

до відповідача: підприємця Танчака Василя Романовича, АДРЕСА_1

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Головне управління статистики в Івано-Франківській області, вул. Василіянок, 6, м. Івано-Франківська, 76019, про розірвання договору оренди №33/19 від 03.09.2019, стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 4147,84 грн., 251,31 грн. пені та зобов`язання повернути орендоване майно,а саме - гаражне приміщення, загальною площею 49,1 кв.м. (літ. Б №1.№2, згідно техпаспорта), яке розміщене за адресою: Івано-Франківська обл., м. Долина, вул. Пушкіна 12, (реєстровий № 02360599.1.АААДЕЕ951), шляхом підписання акту приймання-передавання орендованого майна.

Встановив, що Регіональне відділення ФДМУ по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях звернулося до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до підприємця Танчака В.Р. про розірвання договору оренди №33/19 від 03.09.2019, укладеного між Регіональним відділенням ФДМУ по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях, підприємцем Танчаком В.Р. та Головним управлінням статистики в Івано-Франківській області; стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 4147,84 грн., 177,15 грн. пені та зобов`язання повернути орендоване майно, а саме: гаражне приміщення, загальною площею 49,1 кв.м. (літ. Б №1.№2, згідно техпаспорта), яке розміщене за адресою: Івано-Франківська обл., м. Долина, вул. Пушкіна 12, (реєстровий № 02360599.1.АААДЕЕ951), шляхом підписання акту приймання-передавання орендованого майна.

В обґрунтування позовних вимог позивач послався на те, що відповідач в порушення вимог ГК України, ЦК України та умов договору оренди державного нерухомого майна № 33/19 від 03.09.2019, не виконав взяті на себе зобов`язання як орендар, не сплатив орендну плату, що є істотним порушенням умов договору оренди та підставою для його розірвання.

02.06.2020, Господарський суд Івано-Франківської області відкрив провадження у справі та призначив підготовче засідання на 30.06.2020.

30.06.2020, судом залучено до участі у справі №909/437/20 третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмету спору на стороні позивача - Головне управління статистики в Івано-Франківській області та відкладено підготовче засідання на 16.07.2020.

15.07.2020, позивач направив суду заяву про збільшення розміру позовних вимог, зокрема, стягнути заборгованість з орендної плати в сумі 4147,84 грн. та 251,31 грн. пені.

Відповідач в судові засідання не з`являвся, відзиву на позов не подав, про причини неявки суду не повідомляв, хоча в силу вимог ГПК України, правил надання послуг поштового зв`язку, які затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 05.03.2009 № 270 та висновків ВС викладених у постановах, зокрема, від 13.02.2018 у справі № 910/12099/17, від 25.06.2018 у справі № 904/9904/17, від 07.06.2018 у справі № 922/3396/17, вважається, таким, що повідомлений про розгляд даної справи судом (ухвали суду направленні відповідачу за адресою АДРЕСА_2 , повернуті відділенням).

Суд, враховуючи приписи ст. 178 ГПК України, зокрема право суду розглянути справу, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк, за наявними в ній матеріалами, розглянув матеріали справи, заслухав представника позивача та представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Головного управління статистики в Івано-Франківській області та вважає, що позов слід задоволити частково.

При цьому суд врахував наступне:

між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій, Тернопільській областях, як орендодавцем, підприємцем Танчак Василем Романовичем, як орендарем, та Головним управлінням статистики в Івано-Франківській області, як балансоутримувачем, укладено договір оренди державного нерухомого майна № 33/19 від 03.09.2019 ( далі Договір).

П.1.1 Договору встановлено, що Орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування державне нерухоме майно - гаражне приміщення загальною площею 49,1 кв.м ( літера Б № 1, № 2, згідно техпаспорта) за адресою: Івано-Франківська область, м. Долина, вул. Пушкіна, 12 (реєстровий номер - 02360599.1.АААДЕЕ951), що перебуває на балансі Головного управління статистики в Івано-Франківській області (надалі - майно), вартість якого визначена згідно з висновком і становить станом на 31.03.2019- 135 123 грн. без ПДВ.

Майно передається в оренду з метою використання - розміщення торговельного об`єкта з продажу продовольчих товарів, крім товарів підакцизної групи (п. 1.2).

П.3.1 Договору, Орендна плата, визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786 (зі змінами) (далі - Методика розрахунку) і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку липень 2019 року - 906,15 грн.

Розмір орендної плати за перший місяць оренди вересень 2019 року встановлюється шляхом коригування орендної плати за базовий місяць (липень 2019) на індекси інфляції за серпень та вересень 2019 року з врахуванням добової орендної плати.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством (п. 3.2).

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції розміщується на офіційному вебсайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері статистики (п. 3.3).

Відповідно до п. 3.6 Договору, Орендна плата перераховується орендарем щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним і спрямовується:

50 відсотків - до державного бюджету;

50 відсотків - балансоутримувачу (п. 3.6).

Регіональне відділення ФДМ України по Івано-Франківській, Чернівецькій , Тернопільській областях направляло на адресу відповідача вимогу від 03.12.2019р. про сплату заборгованості та виправлення неточностей в Договорі страхування.

Отже, в силу вимог, зокрема ЦК України між сторонами, на підставі Договору виникли зобов`язальні відносини.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України, зокрема з договорів.

Зобов`язанням є право відношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічні положення містяться в ст.ст. 179, 193 ГК України.

Приписами п. 1 ч. 1 ст. 530 ЦК України встановлено, що, якщо у зобов`язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Враховуючи викладене та те, що відповідач доводів позивача не спростував, не надав доказів виконання договору в частині сплати орендної плати в обумовленому порядку, вимога позивача про стягнення з відповідача 4147,84 грн. боргу по орендній платі є обґрунтованою.

Вимогу позивача про стягнення пені, слід задоволити частково, виходячи з приписів ст. 625 ЦК України, якою встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом та п.3.7 Договору, яким сторони погодили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати. При перерахунку здійсненого судом самостійно було встановлено, що до стягнення підлягають 235,72 грн. пені.

Вимогу позивача про розірвання договору оренди державного нерухомого майна №33/19 від 03.09.2019 слід задоволити, виходячи з п. 11.7 Договору, яким сторони погодили право достроково розірвати договір на вимогу Орендодавця, якщо орендар не сплачує орендну плату протягом трьох місяців підряд та ст. 651 ЦК України, якою передбачено право розірвати договір за рішенням суду, на вимогу однієї із сторін, у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Вимогу про повернення орендованого майна (гаражне приміщення загальною площею 49,1 кв. м.), виходячи з п. 11.10 Договору та ст. 526 ЦК України, якою передбачено, що зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, також слід задоволити.

Згідно ст.ст. 74, 77 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ст.129 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати слід покласти на сторони пропорційно задоволеним вимогам.

Враховуючи викладене, керуючись ст.124 Конституції України, ст.ст. 86, 129, 236 - 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити частково.

Розірвати договір оренди № 33/19 від 03.09.2019, укладений між Регіональним відділенням ФДМУ по Івано-Франківській, Чернівецькій, Тернопільській областях з підприємцем Танчак В.Р та Головним управлінням статистики в Івано-Франківській області.

Підприємцю Танчак Василя Романовича, АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код № НОМЕР_1 - повернути орендоване майно, а саме : гаражне приміщення загальною площею 49,1 кв. м. (літера Б№ 1,. № 2, згідно техпаспорта), що розміщено за адресою: АДРЕСА_3 , (реєстровий номер02360599.1.АААДЕЕ951) шляхом підписання Акту приймання - передавання орендованого майна.

Стягнути з підприємця Танчак Василя Романовича, АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код № НОМЕР_1 - до державного бюджету (одержувач - Долинське УК/м. Долина /22080200, банк одержувача -Казначейство України (ЕАП), номер рахунку (IBAN) НОМЕР_2 , , код платежу 22080200 заборгованості з орендної плати в сумі 4147,84 грн., (чотири тисячі сто сорок сім гривень вісімдесят чотири копійки), 235,72 грн. (двісті тридцять п`ять гривень сімдесят дві копійки) - пені.

Стягнути з підприємця Танчак Василя Романовича, АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код № НОМЕР_1 на користь Регіонального відділення ФДМУ по Івано-Франківській, Чернівецькій, Тернопільській областях (вул. Василіянок, буд.48, м. Івано-Франківськ, 76019; р/р 2097, одержувач - РВ ФДМУ по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях, банк одержувача - ДКСУ м. Київ, МФО 820172, ЄДРПОУ - 42891875) - 6283,65 грн. ( шість тисяч двісті вісімдесят три гривні шістдесят п`ять копійок) - судового збору.

В решті позову відмовити.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 10.08.2020.

Суддя Скапровська І. М.