ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження

"12" серпня 2020 р. Справа№ 911/243/20

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Пашкіної С.А.

суддів: Андрієнка В.В.

Мартюк А.І.

розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Валгрі"

на рішення Господарського суду Київської області від 19.06.2020

у справі № 911/243/20 (суддя Горбасенко П.В.)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Стар Інвестмент Ван"

до 1.Приватного акціонерного товариства "Броварський завод пластмас".

2.Державного реєстратора прав на нерухоме майно Комунального підприємства "Реєстрація плюс" Товкайло Уляни Василівни.

3.Товариства з обмеженою відповідальністю "СП Завод пластмас".

4.Товариства з обмеженою відповідальністю "Валгрі".

5.Товариства з обмеженою відповідальністю "Роялті Ф.К.".

6.Товариства з обмеженою відповідальністю "Маг Констракшн".

7.Товариства з обмеженою відповідальністю "К.С.Камертон".

про визнання незаконними дій державного реєстратора, визнання правочинів недійсними та скасування реєстраційних дій і записів

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Київської області від 19.06.2020 у справі № 911/243/20 позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Стар Інвестмент Ван" до Приватного акціонерного товариства "Броварський завод пластмас", Державного реєстратора прав на нерухоме майно Комунального підприємства "Реєстрація плюс" Товкайло Уляни Василівни, Товариства з обмеженою відповідальністю "СП Завод пластмас", Товариства з обмеженою відповідністю "Валгрі", Товариства з обмеженою відповідальністю "Роялті Ф.К.", Товариства з обмеженою відповідальністю "Маг Констракшн" та Товариства з обмеженою відповідальністю "К.С. Камертон" про визнання незаконними дій державного реєстратора, визнання правочинів недійсними та скасування реєстраційних дій і записів задоволено повністю.

Визнано незаконними дії державного реєстратора прав на нерухоме майно Комунального підприємства "Реєстрація плюс" Товкайло Уляни Василівни щодо внесення 26.06.2019 р. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про припинення обтяження (записи про обтяження №10478086, №10478043 від 06.08.2009 зі змінами від 29.05.2019) та про припинення іпотеки (записи про іпотеку №10478004, №10477984 від 06.08.2009 зі змінами від 29.05.2019), зареєстрованих за Товариством з обмеженою відповідальністю "СТАР ІНВЕСТМЕНТ ВАН" (стара назва - ТОВ "ЕйПіЕс УКРАЇНА") (01601, м. Київ, площа Спортивна, буд. 1, корп. А, ідентифікаційний код: 42682150) як обтяжувачем/іпотекодержателем на Предмет іпотеки, а саме: об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 06 - комплекс, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, бульвар Незалежності, 53, на підставі Іпотечного договору від 06.08.2009 р., укладеного між Закритим акціонерним товариством "Броварський завод пластмас" (ідентифікаційний код 00203594) та Відкритим акціонерним товариством "Всеукраїнський Акціонерний Банк" (ідентифікаційний код 19017842), посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дідич І.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 856, та Договору відступлення прав вимоги за Договором іпотеки від 01.03.2019 р., укладеного між ПАТ "Всеукраїнський Акціонерний Банк" та ТОВ "ЕйПіЕс УКРАЇНА" (нова назва - ТОВ "СТАР ІНВЕСТМЕНТ ВАН"), посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Буглак О.Г. і зареєстрованого в реєстрі за № 117, та скасувати державну реєстрацію припинення обтяження (індексний номер рішення: 46452790 від 26.06.2019) та припинення іпотеки (індексний номер рішення: 46601267 від 26.06.2019) на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 06 - комплекс, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, бульвар Незалежності, 53, проведену 26.06.2019 р. у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором прав на нерухоме майно Комунального підприємства "Реєстрація плюс" Товкайло Уляною Василівною.

Визнано недійсним правочин щодо передачі Приватним акціонерним товариством "Броварський завод пластмас" (ідентифікаційний код 00203594) об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 06 - комплексу, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, бульвар Незалежності, 53, у власність Товариства з обмеженою відповідальністю "СП "ЗАВОД ПЛАСТМАС" (ідентифікаційний код 43077244), оформленого актом приймання-передачі нерухомого майна від 26.06.2019 р. між ПрАТ "Броварський завод пластмас" та ТОВ "СП ЗАВОД ПЛАСТМАС", протоколом загальних зборів ТОВ "СП "ЗАВОД ПЛАСТМАС" від 26.06.2019 р., протоколом позачергового засідання Наглядової ради ПрАТ "Броварський завод пластмас" від 26.06.2019 р., та скасувати державну реєстрацію припинення права власності (індексний номер рішення 47550784 від 27.06.2019) на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 06 - комплексу, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, бульвар Незалежності, 53 за ПрАТ "Броварський завод пластмас" (запис №10477603), скасувати запис №32181684 про державну реєстрацію права власності(індексний номер рішення 47550784 від 27.06.2019) на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 06 - комплексу, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, бульвар Незалежності, 53, за ТОВ "СП ЗАВОД ПЛАСТМАС", проведених/внесених 27.06.2019 р. у/до Державний (ого) реєстр (у) речових прав на нерухоме майно державним реєстратором прав на нерухоме майно Комунального підприємства "Центр державної реєстрації Небратської сільської ради Бородянського району Київської області" Садовим Артемом Володимировичем.

Визнано недійсним договір оренди нежитлових приміщень від 03.07.2019 р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "СП ЗАВОД ПЛАСТМАС" (ідентифікаційний код 43077244) та Товариством з обмеженою відповідальністю "МАГ КОНСТРАКШН" (ідентифікаційний код 24367886), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Донченко О.О. і зареєстрований в реєстрі за № 587, щодо передачі ТОВ "СП ЗАВОД ПЛАСТМАС" в оренду ТОВ "МАГ КОНСТРАКШН" строком до 31.12.2024 р. частини об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 06 - комплексу, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, бульвар Незалежності, 53, а саме: відкритої промислової площадки - 50,0 кв.м. (для устаткування обладнання), офісне приміщення 3 поверху інв. № 1054, площею - 15,7 кв.м., приміщення будівлі цеху ПВХ пластикату інв. № 1029 - площею 2596,8 кв.м., промислову площадку в галереї будівлі цеху інв. № 1029 - площею 270,30 кв.м., та скасувати запис про інше речове право № 32235047 (індексний номер рішення 47606915 від 03.07.2019), внесений 03.07.2019 р. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Донченко О.О.

Визнано недійсним договір оренди нежитлових приміщень від 03.07.2019 р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "СП ЗАВОД ПЛАСТМАС" (ідентифікаційний код 43077244) та Товариством з обмеженою відповідальністю "К.С. КАМЕРТОН" (ідентифікаційний код24367886), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Донченко О.О. і зареєстрований в реєстрі за № 589, щодо передачі ТОВ "СП ЗАВОД ПЛАСТМАС" в оренду ТОВ "К.С. КАМЕРТОН" строком до 31.12.2024 р. частини об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 06 - комплексу, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, бульвар Незалежності, 53, а саме: приміщення в будівлі ІЛК інв. № 1054, площею 1661,80 кв.м., приміщення в побутовому корпусі інв. № 7740, площею 1384,70 кв.м., приміщення в будівлі цеху пресованих виробів інв. № 847, площею 6464,87 кв.м., приміщення в будівлі цеху ПВХ пластикату інв. № 1029 площею 2724,10 кв.м., приміщення в будівлі інструментального цеху інв. № 104, площею 2255,20 кв.м., приміщення в будівлі цеху ливарних виробів інв. № 257, площею 3671,13 кв.м., приміщення ремонтно-механічного цеху інв. № 105, площею 539,80 кв.м., напівварочного складу із листової сталі інв. № 500008, площею 300,00 кв.м., приміщення будівлі гальваніки інв. № 2590, площею 413,0 кв.м., побутового приміщення інв. № 7765, площею 43,9 кв.м., боксу інв. № 1935, площею 31,00 кв.м., приміщення їдальні інв. № 7741, площею 58,8 кв.м., будівлі цеху екструзії інв. № 102, площею 308,3 кв.м., та скасувати запис про інше речове право № 32236139 (індексний номер рішення 47606915 від 03.07.2019), внесений 03.07.2019 р. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Донченко О.О.

Визнано недійсним договір оренди нежитлових приміщень від 03.07.2019 р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "СП ЗАВОД ПЛАСТМАС" (ідентифікаційний код 43077244) та Приватним акціонерним товариством "Броварський завод пластмас" (ідентифікаційний код 00203594), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Донченко О.О. і зареєстрований в реєстрі за № 588, щодо передачі ТОВ "СП ЗАВОД ПЛАСТМАС" в оренду ПрАТ "Броварський завод пластмас" строком до 31.12.2024 р. частини об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 06 - комплексу, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, бульвар Незалежності, 53, а саме: будівлі цеху пресованих виробів, інв. №847, загальною площею (кв.м) 1442,1м; будівлі цеху ливарних виробів, інв. №257, загальною площею (кв.м): 380,8 (кв.м); будівлі цеху екструзії, інв. №102, загальною площею (кв.м): 19,9 (кв.м); цеху ПВХ пластикату: будівлі цеху, інв. №1029, загальною площею 2028,9 (кв.м); приміщення швейної дільниці, інв. №1032, загальною площею (кв.м): 164 (кв.м); будівлі цеху дільниці електропостачання, інв. №3703, загальною площею (кв.м): 265,5 (кв.м); будівлі транспортного цеху, інв. №1935, загальною площею: 37 (кв.м); складу готової продукції, інв. № 500009, загальною площею 195 (кв.м); арочного складу, інв. № 10264, загальною площею 479,4 (кв.м); складу сировини, інв. №10076, загальною площею 57,3 (кв.м); складу сировини, інв. № 10264, загальною площею 296,5 (кв.м); заводоуправління: побутових приміщень, інв. № 7740, загальною площею 173,9 (кв.м); їдальні: будівлі їдальні, інв. №7741, загальною площею 197 (кв.м), та скасувати запис про інше речове право № 32235368 (індексний номер рішення 47606915 від 03.07.2019), внесений 03.07.2019 р. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Донченко О.О.

Визнано недійсним договір іпотеки від 02.07.2019 р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "СП ЗАВОД ПЛАСТМАС" (ідентифікаційний код 43077244) та Товариством з обмеженою відповідальністю "МАГ КОНСТРАКШН" (ідентифікаційний код 24367886), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Донченко О.О. і зареєстрований в реєстрі за № 581, щодо передачі ТОВ "СП ЗАВОД ПЛАСТМАС" в іпотеку ТОВ "МАГ КОНСТРАКШН" об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 06 - комплексу, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, бульвар Незалежності, 53, та скасувати запис про обтяження №32218994 (індексний номер рішення 47590603 від 02.07.2019) і запис про іпотеку №32219479 (індексний номер рішення 47591042 від 02.07.2019), внесені 02.07.2019 р. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Донченко О.О.

Визнано недійсним правочин щодо поділу об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 06 - комплексу, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, бульвар Незалежності, 53, на 16 (шістнадцять)окремих об`єктів нерухомого майна, а саме: 1) нежитлового приміщення, літ. "Г" загальної площі 296,5 кв.м. з реєстраційним номером 106; 2) нежитлового приміщення, літ. "Л" загальної площі 4920,2 кв.м. з реєстраційним номером 106; 3) нежитлового приміщення літ. "Н" загальної площі 57,3 кв.м. з реєстраційним номером 106; 4) нежитлового приміщення літ. "И" загальної площі 479,4 кв.м. з реєстраційним номером 106; 5) нежитлового приміщення літ. "Р" загальною площею 21 кв.м. з реєстраційним номером 106; 6) нежитлового приміщення літ. "М" загальною площею 250 кв.м. з реєстраційним номером 106; 7) нежитлового приміщення літ. "Й" загальною площею 454,4 кв.м. з реєстраційним номером 106; 8) нежитлового приміщення літ. "С" загальною площею 198,4 кв.м. з реєстраційним номером 106; 9) нежитлового приміщення літ. "Е" загальною площею 296,4 кв.м. з реєстраційним номером 106; 10) нежитлового приміщення літ. "О" загальною площею 1014,4 кв.м. з реєстраційним номером 106; 11) нежитлового приміщення літ. "В" загальною площею 30157,9 кв.м. з реєстраційним номером 106; 12) нежитлового приміщення літ. "А" загальною площею 13196,5 кв.м. з реєстраційним номером 106; 13) нежитлового приміщення літ. "Б" загальною площею 6233 кв.м. з реєстраційним номером 106; 14) нежитлового приміщення літ. "У" загальною площею 38,8 кв.м. з реєстраційним номером 106; 15) нежитлового приміщення літ. "Ф" загальною площею 8,8 кв.м. з реєстраційним номером 2106; 16) нежитлового приміщення літ. "З" загальною площею 8,6 кв.м. з реєстраційним номером 106, оформлений протоколом загальних зборів ТОВ "СП ЗАВОД ПЛАСТМАС" від 23.09.2019 р., висновком ТОВ "Всеукраїнське бюро технічної інвентаризації та оцінки нерухомого майна" щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 31.07.2019 р., технічним паспортом ТОВ "Всеукраїнське бюро технічної інвентаризації та оцінки нерухомого майна" від 31.07.2019 р. та скасувати реєстраційну дію щодо закриття об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 06 - комплексу, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, бульвар Незалежності, 53 (із закриттям розділу), скасувати записи про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на утворені в результаті поділу 16 (шістнадцять) окремих об`єктів нерухомого майна, а саме: записи про право власності: №33504330, №33503996, №33503593, №33503204, №33502923, №33502518, №33502204, №33501724, №33496340, №33495173, №33494806, №33494420, №33492850, №33496014, №33495721, №33495452 за ТОВ "СП ЗАВОД ПЛАСТМАС"; записи про інше речове право (оренду): №№33504412, 33504062, 33503626, 33503266, 33502955, 33502576, 33502243, 33501745, 33496369, 33495204, 33494845, 33494458, 33493065, 33496037, 33495754, 33495474 (перенесені із запису №32235047) за ТОВ "МАГ КОНСТРАКШН", №№33504428, 33504041, 33503640, 33503291, 33502968, 33502591, 33502232, 33501758, 33496382, 33495216, 33494863, 33494488, 33493083, 33496051, 33495760, 33495493 (перенесені із запису №32236139) за ТОВ "К.С. КАМЕРТОН", №№33504440, 33504062, 33503669, 33503306, 33502978, 33502600, 33502239, 33501770, 33496391, 33495233, 33494874, 33494504, 33493104, 33496065, 33495781, 33495511 (перенесені із запису №32235368) за ПрАТ "Броварський завод пластмас" і скасувати розділи на зазначені об`єкти нерухомого майна, внесені(записи) 03.10.2019 р. та відкриті (розділи) 27.09.2019 р. до/у Державного (му) реєстру (і) речових прав на нерухоме майно державним реєстратором прав на нерухоме майно Старопетрівської сільської ради Вишгородського району Київської області Григор`євою Ганною Леонідівною.

Визнано недійсним договір іпотеки від 04.10.2019 р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "СП ЗАВОД ПЛАСТМАС" (ідентифікаційний код 43077244) та Товариством з обмеженою відповідальністю "МАГ КОНСТРАКШН" (ідентифікаційний код 24367886), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Донченко О.О. і зареєстрований в реєстрі за № 863, щодо передачі ТОВ "СП ЗАВОД ПЛАСТМАС" в іпотеку ТОВ "МАГ КОНСТРАКШН" 13 (тринадцять) окремих об`єктів нерухомого майна, а саме: 1) нежитлового приміщення, літ. "Г" загальної площі 296,5 кв.м. з реєстраційним номером 106; 2) нежитлового приміщення, літ. "Л" загальної площі 4920,2 кв.м. з реєстраційним номером 106; 3) нежитлового приміщення літ. "Н" загальної площі 57,3 кв.м. з реєстраційним номером 106; 4) нежитлового приміщення літ. "И" загальної площі 479,4 кв.м. з реєстраційним номером 106; 5) нежитлового приміщення літ. "Р" загальною площею 21 кв.м. з реєстраційним номером 106; 6) нежитлового приміщення літ. "М" загальною площею 250 кв.м. з реєстраційним номером 106; 7) нежитлового приміщення літ. "Й" загальною площею 454,4 кв.м. з реєстраційним номером 106; 8) нежитлового приміщення літ. "С" загальною площею 198,4 кв.м. з реєстраційним номером 106; 9) нежитлового приміщення літ. "Е" загальною площею 296,4 кв.м. з реєстраційним номером 106; 10) нежитлового приміщення літ. "О" загальною площею 1014,4 кв.м. з реєстраційним номером 106; 11) нежитлового приміщення літ. "В" загальною площею 30157,9 кв.м. з реєстраційним номером 106; 12) нежитлового приміщення літ. "А" загальною площею 13196,5 кв.м. з реєстраційним номером 106; 13) нежитлового приміщення літ. "Б" загальною площею 6233 кв.м. з реєстраційним номером 106; що знаходяться за адресою: Київська область, м. Бровари, бульвар Незалежності, 53, та скасувати записи про іпотеку: №335421, №33542764, №33542992, №33544758, №33547025, №33545076, №33545469, № 33546510, №33546646, №3354103, №33547163, №33547219, №33547272 і записи про обтяження: №33542400, №33542873, №33543106, №33544859, №33547055, №33545255, №33545727, №33546562, №33546698, №33547144, №33547191, №33547244, №33547272, внесені 04.10.2019 р. і 05.10.2019 р. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Донченко О.О.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 04.10.2019 р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "СП ЗАВОД ПЛАСТМАС" (ідентифікаційний код 43077244) та Товариством з обмеженою відповідальністю "РОЯЛТІ Ф.К." (ідентифікаційний код 24367656), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Панченко О.В. і зареєстрований в реєстрі за № 2487, щодо передачі ТОВ "СП ЗАВОД ПЛАСТМАС" у власність ТОВ "РОЯЛТІ Ф.К." нежитлового приміщення літ. "У" загальною площею 38,8 кв.м. з реєстраційним номером 106, що знаходиться адресою: Київська область, м. Бровари, бульвар Незалежності, 53, та скасувати запис № 33604100про державну реєстрацію права власності(індексний номер рішення 49093238 від 09.10.2019) на зазначений об`єкт нерухомого майна за ТОВ "РОЯЛТІ Ф.К.", внесений 07.10.2019 р. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Панченко О.В.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 04.10.2019 р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "СП ЗАВОД ПЛАСТМАС" (ідентифікаційний код 43077244) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Валгрі" (ідентифікаційний код 32736292), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Панченко О.В. і зареєстрований в реєстрі за № 2483, щодо передачі ТОВ "СП ЗАВОД ПЛАСТМАС" у власність ТОВ "Валгрі" нежитлового приміщення літ. "Ф" загальною площею 8,8 кв.м. з реєстраційним номером 2106, що знаходиться адресою: Київська область, м. Бровари, бульвар Незалежності, 53,та скасувати запис № 33603841 про державну реєстрацію права власності(індексний номер рішення 49092980 від 09.10.2019)на зазначений об`єкт нерухомого майна за ТОВ "Валгрі", внесений 07.10.2019 р. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Панченко О.В.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 04.10.2019 р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "СП ЗАВОД ПЛАСТМАС" (ідентифікаційний код 43077244) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Валгрі" (ідентифікаційний код 32736292), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Панченко О.В. і зареєстрований в реєстрі за № 2485, щодо передачі ТОВ "СП ЗАВОД ПЛАСТМАС" у власність ТОВ "Валгрі" нежитлового приміщення літ. "З" загальною площею 8,6 кв.м. з реєстраційним номером 106, що знаходиться адресою: Київська область, м. Бровари, бульвар Незалежності, 53, та скасувати запис № 33603974 про державну реєстрацію права власності (індексний номер рішення 49093124 від 09.10.2019) на зазначений об`єкт нерухомого майна за ТОВ "Валгрі", внесений 07.10.2019 р. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Панченко О.В.

Відновлено становище Товариства з обмеженою відповідальністю "СТАР ІНВЕСТМЕНТ ВАН" (01601, м. Київ, площа Спортивна, буд. 1, корп. А, ідентифікаційний код: 42682150), яке існувало до порушення його права іпотеки за Іпотечним договором від 06.08.2009 р., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дідич І.В. і зареєстрованим у реєстрі за № 856, та Договором про відступлення прав вимоги за Договором іпотеки від 01.03.2019 р. (із додатком №1 до нього), посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Буглак О.Г. і зареєстрованим у реєстрі за № 117, на предмет іпотеки, належний на праві власності Приватному акціонерному товариству "БРОВАРСЬКИЙ ЗАВОД ПЛАСТМАС" (07400, Київська область, м. Бровари, бульвар Незалежності, 53; ідентифікаційний код: 00203594), а саме: об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 06 - комплекс, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, бульвар Незалежності, 53, до складу якого входить: будівля цеху пресованих виробів, інв.№847, загальна площа (кв.м): 9816,1; будівля цеху ливарних виробів, інв.№257, загальна площа (кв.м): 4703,7; цех труб ПВХ: будівля цеху виробництва труб ПВХ, інв.№108, загальна площа (кв.м): 1532,8; будівля цеху екструзії, інв.№102, загальна площа (кв.м): 7554,3; цех ПВХ пластикату: будівля цеху, інв.№1029, загальна площа (кв.м): 12715,6; склад сировини цеху ПВХ , інв.№11120, загальна площа (кв.м): 71,9; приміщення швейної дільниці, інв.№1032, загальна площа (кв.м): 164; приміщення для утримання собак, інв.№10901; загальна площа (кв.м): 8,8; інструментальний цех: будівля цеху, інв.№104, загальна площа (кв.м): 2674,4; приміщення дільниці гальваніки, інв.№2590, загальна площа (кв.м): 413; будівля цеху ремонтно-механічного цеху, інв.№105, загальна площа (кв.м): 2147; будівля цеху дільниці електропостачання, інв.№3703, загальна площа (кв.м): 283.4; трансформаторна підстанція, інв.№3704, загальна площа (кв.м): 173,2; дільниця тепловодопостачання: бойлерна, інв.№3201, загальна площа (кв.м): 42,8; насосна пожежегасіння, інв№3295, загальна площа (кв.м): 38,8; насосна станція, інв.№1026, загальна площа (кв.м): 113,6; холодильна станція, інв.№3294, загальна площа (кв.м): 303; будівля транспортного цеху, інв.№1935, загальна площа (кв.м): 269,4; складське господарство: царговий склад тари, інв.№500003, загальна площа (кв.м): 198,4; склад сировини з листової сталі, інв.№500004, загальна площа (кв.м): 454,4; склад сировини з листової сталі, інв.№500005, загальна площа (кв.м): 250; напіварочний склад із листової сталі, інв.№500008, загальна площа (кв.м): 650; склад готової продукції, інв.№500009, загальна площа (кв.м): 195; напіварочний склад із листової сталі, інв.№500010, загальна площа (кв.м): 364,4; цегляна одноповерхова будівля, інв.№500011, загальна площа (кв.м): 21; арочний склад, інв.№10202, загальна площа (кв.м): 479,4; будівля цеху, інв.№107, загальна площа (кв.м): 150,1; склад ВМТПШОМа, інв.№10276, загальна площа (кв.м): 352,3; склад сировини, інв.№10076, загальна площа (кв.м): 57,3; склад сировини, інв.№10264, загальна площа (кв.м): 296,5; заводоуправління: побутові приміщення, інв.№7740, загальна площа (кв.м): 5316,2; будівля ІЛК, інв.№1054, загальна площа (кв.м): 4925,2; їдальня: будівля їдальні, інв.№7741, загальна площа (кв.м): 664,8; приміщення холодильної камери, інв.№7779, загальна площа (кв.м): 31,9; приміщення медпункту, інв.№7765, загальна площа (кв.м): 182,3,шляхом поновлення записів про обтяження №10478086 та №10478043 та записів про іпотеку №10478004 та №10477984, внесених 06.08.2009 р. до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна та Державного реєстру іпотек відповідно державним реєстратором Реєстраційної служби Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області Єпіфановим Олександром Володимировичем, перенесених 20.07.2015 р. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області Набоком Віталієм Миколайовичем (індексний номер рішення 22924714 від 16.07.2015) та змінених 29.05.2019 р., у зв`язку із відступленням прав вимог за договором про відступлення прав вимоги за договором іпотеки від 01.03.2019 р. в реєстрі за №117, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бугляк Олесею Гурамівною (індексний номер рішення 47101097).

Визнано Товариство з обмеженою відповідальністю "СТАР ІНВЕСТМЕНТ ВАН" (01601, м. Київ, площа Спортивна, буд. 1, корп. А, ідентифікаційний код: 42682150) іпотекодержателем Предмета іпотеки за Іпотечним договором від 06.08.2009, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дідич І.В. і зареєстрованим у реєстрі за № 856, та Договором про відступлення прав вимоги за Договором іпотеки від 01.03.2019 р. (із додатком №1 до нього), посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Буглак О.Г. і зареєстрованим у реєстрі за № 117, а саме: об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 06 - комплексу, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, бульвар Незалежності, 53, до складу якого входить: будівля цеху пресованих виробів, інв.№847, загальна площа (кв.м): 9816,1; будівля цеху ливарних виробів, інв.№257, загальна площа (кв.м): 4703,7; цех труб ПВХ: будівля цеху виробництва труб ПВХ , інв.№108, загальна площа (кв.м): 1532,8; будівля цеху екструзії, інв.№102, загальна площа (кв.м): 7554,3; цех ПВХ пластикату: будівля цеху, інв.№1029, загальна площа (кв.м): 12715,6; склад сировини цеху ПВХ , інв.№11120, загальна площа (кв.м): 71,9; приміщення швейної дільниці, інв.№1032, загальна площа (кв.м): 164; приміщення для утримання собак, інв.№10901; загальна площа (кв.м): 8,8; інструментальний цех: будівля цеху, інв.№104, загальна площа (кв.м): 2674,4; приміщення дільниці гальваніки, інв.№2590, загальна площа (кв.м): 413; будівля цеху ремонтно-механічного цеху, інв.№105, загальна площа (кв.м): 2147; будівля цеху дільниці електропостачання, інв.№3703, загальна площа (кв.м): 283,4; трансформаторна підстанція, інв.№3704, загальна площа (кв.м): 173,2; дільниця тепловодопостачання: бойлерна, інв.№3201, загальна площа (кв.м): 42,8; насосна пожежегасіння, інв№3295, загальна площа (кв.м): 38,8; насосна станція, інв.№1026, загальна площа (кв.м): 113,6; холодильна станція, інв.№3294, загальна площа (кв.м): 303; будівля транспортного цеху, інв.№1935, загальна площа (кв.м): 269,4; складське господарство: царговий склад тари, інв.№500003, загальна площа (кв.м): 198,4; склад сировини з листової сталі, інв.№500004, загальна площа (кв.м): 454,4; склад сировини з листової сталі, інв.№500005, загальна площа (кв.м): 250; напіварочний склад із листової сталі , інв.№500008, загальна площа (кв.м): 650; склад готової продукції, інв.№500009, загальна площа (кв.м): 195; напіварочний склад із листової сталі, інв.№500010, загальна площа (кв.м): 364,4; цегляна одноповерхова будівля, інв.№500011, загальна площа (кв.м): 21; арочний склад, інв.№10202, загальна площа (кв.м): 479,4; будівля цеху, інв.№107, загальна площа (кв.м): 150,1; склад ВМТПШОМа, інв.№10276, загальна площа (кв.м): 352,3; склад сировини, інв.№10076, загальна площа (кв.м): 57,3; склад сировини, інв.№10264, загальна площа (кв.м): 296,5; заводоуправління: побутові приміщення, інв.№7740, загальна площа (кв.м): 5316,2; будівля ІЛК, інв.№1054, загальна площа (кв.м): 4925,2; їдальня: будівля їдальні, інв.№7741, загальна площа (кв.м): 664,8; приміщення холодильної камери, інв.№7779, загальна площа (кв.м): 31,9; приміщення медпункту, інв.№7765, загальна площа (кв.м): 182,3.

Визнано недійсним договір оренди приміщення від 24.12.2019 р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "СП ЗАВОД ПЛАСТМАС" (ідентифікаційний код 43077244) і Товариством з обмеженою відповідальністю "МАГ КОНСТРАКШН" (ідентифікаційний код 24367886), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Донченко О.О. і зареєстрований в реєстрі за № 1156, щодо передачі ТОВ "СП ЗАВОД ПЛАСТМАС" в оренду ТОВ "МАГ КОНСТРАКШН" строком з 01.01.2020 р. до 31.12.2022 р. нежитлових приміщень: літ. "Л", площею 15,7 кв.м. за реєстраційним номером об`єкта: 106 та літ. "А", площею 2 867,10 кв.м. за реєстраційним номером об`єкта: 106, що знаходяться за адресою: 07400, Київська обл., м. Бровари, бульвар Незалежності, буд. 53, та скасувати записи про інше речове право: №34863731, №34863922, (індексний номер рішення 50461288 від 24.12.2019 р.), внесені 24.12.2019 р. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Донченко О.О.

Визнано недійсним договір оренди приміщення від 24.12.2019 р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "СП ЗАВОД ПЛАСТМАС" (ідентифікаційний код 43077244) і ТОВ "К.С. КАМЕРТОН" (ідентифікаційний код24367886), посвідчений приватним нотаріусом КМНО Донченко О.О. і зареєстрований в реєстрі за № 1157, щодо передачі ТОВ "СП ЗАВОД ПЛАСТМАС" в оренду ТОВ "К.С. КАМЕРТОН" строком з 01.01.2020 р. до 31.12.2022 р. нежитлових приміщень: літ. "А", площею 1794,40 кв.м. за реєстраційним номером об`єкта: 106; літ. "Б", площею 365,30 кв.м. за реєстраційним номером об`єкта: 106; літ. "В", площею 11 363,20 кв.м. за реєстраційним номером об`єкта: 106; літ. "Е", площею 29,30 кв.м. за реєстраційним номером об`єкта: 106; літ. "Л", площею 1 409,00 кв.м. за реєстраційним номером об`єкта: 106; літ "О", площею 300,00 кв.м. за реєстраційним номером об`єкта: 106, що знаходяться за адресою: 07400, Київська обл., м. Бровари, бульвар Незалежності, буд. 53, та скасувати записи про інше речове право: №34863894, №34863847, №34863820, №34863778, №34863675, №34863599 (індексний номер рішення 50461288 від 24.12.2019 р.), внесені 24.12.2019 р. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Донченко О.О.

Стягнуто з Приватного акціонерного товариства "Броварський завод пластмас" (02088, м. Київ, вул. Промислова, буд. 10, ідентифікаційний код 00203594) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Стар Інвестмент Ван" (01601, м. Київ, площа Спортивна, буд. 1, корпус А, ідентифікаційний код 42682150) 71 468 (сімдесят одну тисячу чотириста шістдесят вісім гривень) 00 коп. судового збору.

Не погоджуючись з рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю "Валгрі" звернулося до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати пункти 11, 12, 13, 14 резолютивної частини рішення господарського суду Київської області від 19.06.2020 по справі № 911/243/20 та ухвалити в цій частині нове рішення про відмову у задоволенні позову.

Крім того, Товариство з обмеженою відповідальністю «Валгрі» в апеляційній скарзі просить поновити строк на апеляційне оскарження на рішення Господарського суду Київської області від 19.06.2020 у справі № 911/243/20.

Відповідно до ч. 1 ст. 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, а на ухвалу суду - протягом десяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до вказаної правової норми, апеляційну скаргу на рішення Господарського суду Київської облсті від 19.06.2020, повний текст якої та підписано 30.06.2020, заявник мав подати в строк по 20.07.2020 включно.

Статтею 129 Конституції України передбачено, що однією із основних засад судочинства є забезпечення права на апеляційний перегляд справи та у визначених законом випадках - на касаційне оскарження судового рішення. Стаття 124 Конституції України передбачає право особи на захист судом його прав.

Частиною 1 статті 119 ГПК України в редакції на дату винесення цієї ухвали встановлено, що суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.

Відповідно до приписів ч. 2 ст. 256 ГПК України в редакції на дату винесення цієї ухвали, учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження:

1) рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду;

2) ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом десяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Враховуючи, що з повний текст оскаржуваного ріщення заявник отримав 20.07.2020, клопотання про визнання поважними причини пропуску строку на апеляційне оскарження та відновлення строку на апеляційне оскарження судом задовольняється.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 234, 262, 263, 268 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Поновити Товариству з обмеженою відповідальністю «Валгрі» строк на апеляційне оскарження рішення Господарського суду Київської області від 19.06.2020 у справі № 911/243/20.

2. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Валгрі» на рішення Господарського суду Київської області від 19.06.2020 у справі № 911/243/20.

3. Справу № 911/243/20 призначити до розгляду на 26.08.2020 о 14:15. Засідання відбудеться в приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка, 1 (зал судових засідань № 15, ІІ поверх)

4. Встановити строк для подання відзиву на апеляційну скаргу, заперечень, клопотань та письмових пояснень - до 21.08.2020.

5.Роз`яснити учасникам процесу, що відповідно до приписів ст. 118 ГПК України право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку (ч. 1); заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом (ч. 2).

6. Зупинити дію оскаржуваного рішення Господарського суду міста Києва від 19.06.2020 у справі № 911/243/20.

7. Повідомити учасників судового процесу, що неявка їх представників в судове засідання не є перешкодою для розгляду апеляційної скарги.

8. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає касаційному оскарженню.

Головуючий суддя С.А. Пашкіна

Судді В.В.Андрієнко

А.І. Мартюк