ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"04" серпня 2020 р. м. Харків Справа № 922/1507/20

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Буракової А.М.

при секретарі судового засідання Кудревиче М.О.

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради, м. Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа", м. Харків
про стягнення 1421478,28 грн.
за участю представників:

позивача - Новіков М.С.

відповідача - не з`явився

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада (позивач) звернулася до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа" (відповідач) про стягнення з відповідача 1421478,28 грн. заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельними ділянками по пр. Московському, 10/12 та пр. Московському ріг вул. Кооперативної, відповідно до договору оренди землі від 25.01.2005 № 8810/05 та від 07.02.2005 № 8818/05 за період з 11.05.2017 по 31.12.2017. Також, позивач просить суд стягнути з відповідача понесені витрати на сплату судового збору у розмірі 21981,97 грн.

В обґрунтування позову позивач посилається на неналежне виконання відповідачем договорів оренди землі від 25.01.2005 №8810/05 та від 07.02.2005 №8818/05 щодо сплати орендної плати у повному обсязі, не врахування рішень суду, якими внесено зміни до договорів щодо розміру орендної плати.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 21.05.2020 було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено справу розглядати в порядку загального позовного провадження з повідомленням сторін, призначено підготовче засідання.

Відповідач 06.07.2020 за вх.№ 2385 подав до суду клопотання про зупинення провадження у справі, згідно якого просив суд зупинити провадження у справі № 922/1507/20 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 922/1189/20.

Позивач 30.07.2020 за вх.№ 17418 подав до суду письмові заперечення на клопотання відповідача про зупинення провадження у справі, в яких просив суд відмовити позивачу в задоволенні клопотання відповідача про зупинення провадження у справі № 922/1507/20. При цьому позивач вказував про можливість розгляду даної справи, оскільки позовні вимоги Харківської міської ради щодо стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 1421478,28 грн. ґрунтуються на підставі фактів які встановленні рішеннями судів у справах № 922/2448/16 та № 922/1775/16, що не підпадає під вимоги ст. 227 ГПК України.

Представник позивача у підготовчому засіданні призначеному на 04.08.2020 о 11:15 проти задоволення клопотання відповідача про зупинення провадження у справі заперечував та просив суд відмовити в його задоволенні.

Розглянувши клопотання відповідача про зупинення провадження у справі, суд зазначає наступне.

В провадженні Господарського суду Харківської області знаходиться справа № 922/1189/20 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа" до 1. Головного управління Держгеокадастру у Харківській області та 2. Харківської міської ради про зобов`язання вчинити певні дії. Згідно позову у справі № 922/1189/20 ТОВ "Альфа" просить суд:

- зобов`язати ГУ Держгеокадастру у Харківській області здійснити перерахунок нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 0,9891 га кадастровий номер :01:002:0005 у м. Харкові по пр. Московському, 10/12 за період з 19.07.2016 по 31.12.2019 з урахуванням відповідних коефіцієнтів Кф, а саме коефіцієнту Кф 1,2 за період з 19.07.2016 по 01.01.2017, та коефіцієнту Кф меншого за 3,0 за період з 02.01.2017 по 31.12.2019;

- зобов`язати Харківську міську раду здійснити перерахунок орендної плати за договором оренди землі від 25.01.2005 на земельну ділянку площею 0,9891 га кадастровий номер :01:002:0005 у м. Харкові по пр. Московському, 10/12 за період з 19.07.2016 по 31.12.2019 з урахуванням перерахованої ГУ Держгеокадастру у Харківській області нормативної грошової оцінки за період з 19.07.2016 по 31.12.2019.

Таким чином, обставина правильності визначення розміру орендної плати за договором оренди землі від 25.01.2005 встановлюється Господарським судом Харківської області у справі № 922/1189/20.

Пунктом 5 ч.1 ст. 227 ГПК України передбачено, що суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, зокрема, одночасністю розгляду двох пов`язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

З огляду на вищевикладене господарський суд приходить до висновку, що існує об`єктивна неможливість розгляду справи № 922/1507/20 до вирішення справи № 922/1189/20, що розглядається Господарським судом Харківської області, так як у справі № 922/1507/20 предметом позову є стягнення заборгованості з орендної плати, в тому числі і за договором оренди землі від 25.01.2005, що визначена виходячи з базової орендної плати за місяць у розмірі 130263,88 грн., а у справі № 922/1189/20 предметом позову є зобов 'язання вчинити певні дії, зокрема, перерахунок орендної плати за договором оренди землі від 25.01.2005, так як ТОВ «Альфа» не погоджується із визначеним розміром орендної плати 130263, 88 грн. за місяць.

За таких обставин клопотання відповідача про зупинення провадження у справі підлягає задоволенню, а провадження у справі № 922/1507/20 підлягає зупиненню до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 922/1189/20.

Керуючись п.5 ч.1 ст. 227, п.4 ч.1 ст. 229, ст.ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Задовольнити клопотання відповідача про зупинення провадження у справі.

Провадження у справі 922/1507/20 зупинити до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 922/1189/20.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена в порядку, передбаченому ст.ст. 255 - 257 ГПК України, до Східного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня складання повного тексту ухвали, з урахуванням приписів п.п. 17.5 п.17 Розділу ХІ Перехідних положень ГПК України.

Повний текст ухвали складено та підписано 10.08.2020.

Суддя А.М. Буракова