ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"10" серпня 2020 р.м. Одеса Справа № 916/1801/20

Господарський суд Одеської області у складі:

судді В.С. Петрова

при секретарі судового засідання Г.С. Граматик

за участю представників:

від позивача - Дворнікова А.Ю.,

від відповідачів:

1) ТОВ "Пальміра Капітал" - Зайцев С.Д., Некрасов І.В.,

2) державного реєстратора КП Новоселівської сільської ради "Регіональне бюро

державної реєстрації" Бондаря Олексія Миколайовича - не з`явився;

3) ПрАТ "Антарктика" - Некрасов І.В., Павшинська Н.С.,

від третіх осіб:

1) ТОВ "Авто Сервіс Компанія" - Пироженко О.І. (без повноважень),

2) ТОВ "Ісагіс" - не з`явився,

розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агротранссервісбуд" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Пальміра Капітал", державного реєстратора Комунального підприємства Новоселівської сільської ради "Регіональне бюро державної реєстрації" Бондаря Олексія Миколайовича та Приватного акціонерного товариства "Антарктика", треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Авто Сервіс Компанія" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Ісагіс", про визнання недійсним рішення у вигляді протоколу, визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора, скасування права приватної власності, -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Агротранссервісбуд" звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Пальміра Капітал", державного реєстратора Комунального підприємства Новоселівської сільської ради "Регіональне бюро державної реєстрації" Бондаря Олексія Миколайовича та Приватного акціонерного товариства "Антарктика" про:

- визнання недійсним рішення у вигляді протоколу засідання Наглядової ради Приватного акціонерного товариства "Антарктика" від 01 червня 2017 року в частині прийняття рішення про відчуження майна товариства, шляхом внесення додаткового внеску до статутного капіталу ТОВ "Пальміра Капітал";

- визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора Комунального підприємства Новоселівської сільської ради "Регіонального бюро державної реєстрації" Бондар Олексія Миколайовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35867634 від 26.06.2017 року, згідно з яким до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 21.06.2017 р. внесений запис про право власності 21113004 про державну реєстрацію права власності ТОВ "Пальміра Капітал" на ділянку залізничної колії довжиною 6678 м в межах від Іллічівського морського рибного порту до передпаромного парку (Іллічівськ-Паромна) за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, с. Бурлача Балка, вул. Центральна, 1-Ж (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 08);

- скасування права приватної власності ТОВ "Пальміра Капітал" на ділянку залізничної колії довжиною 6678 м в межах від Іллічівського морського рибного порту до передпаромного парку (Іллічівськ-Паромна) за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, с. Бурлача Балка, вул. Центральна, 1-Ж (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 08).

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що реєстрація права власності за ТОВ "Пальміра Капітал" на вказаний вище об`єкт є незаконною та порушує права та інтереси позивача у зв`язку з тим, що фактично до складу ділянки залізничної колії відповідача-1 увійшли естакада та під`їзна дорога до об`єктів нерухомості естакади та спецавтоцентру за адресою: вул. Пивоварна, 11, смт. Таїрове, Овідіопольський район, Одеська область, які на праві власності належать позивачу.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 25.06.2020 р. вказану позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Агротранссервісбуд" (вх. № 1856/20) залишено без руху, оскільки позовна заява не містять доказів сплати судового збору у встановлених порядку і розмірі.

26.06.2020 р. ТОВ "Агротранссервісбуд" подано до господарського суду заяву про усунення недоліків позовної заяви (вх. № 16618/20), до якої позивачем надано докази сплати судового збору на суму 6306,00 грн. згідно квитанції № ПН 2177 від 25.06.2020 р.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 30.06.2020 р. позовну заяву ТОВ "Агротранссервісбуд" прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/1801/20, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження, при цьому підготовче засідання призначено на 21.07.2020 р.

Разом з позовною заявою позивачем було подано до суду заяву про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача (вх. № 16041/20 від 22.06.2020 р.), в якому позивач просить суд залучити до участі у справі Приватне акціонерне товариство "Запорізький автомобілебудівельний завод", Товариство з обмеженою відповідальністю "Авто Сервіс Компанія", Регіональну філію "Одеська залізниця" Акціонерного товариства "Українська залізниця", Акціонерне товариство "Українська залізниця", Кабінет Міністрів України.

Також разом з позовною заявою позивачем було подано до господарського суду клопотання про витребування доказів (вх. № 16042/20 від 22.06.2020 р.), в якому позивач просить суд витребувати у суб`єкта державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, а саме Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області належним чином завірену копію реєстраційної справи на об`єкт нерухомості - ділянка залізничної колії довжиною 6678 м в межах від Іллічівського морського рибного порту до передпаромного парку (Іллічівськ - Паромна) за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, с. Бурлача Балка, вул. Центральна, 1-Ж (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 08) та витребувати у КП "Бюро технічної інвентаризації" Чорноморської міської ради Одеської області належним чином завірену копію інвентаризаційної справи щодо об`єкта нерухомості: ділянка залізничної колії довжиною 6678 м в межах від Іллічівського морського рибного порту до передпаромного парку (Іллічівськ - Паромна) за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, с. Бурлача Балка, вул. Центральна, 1-Ж.

21.07.2020 р. відповідачем - ТОВ "Пальміра Капітал" були подані до господарського суду заперечення на заяву позивача про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

21.07.2020 р. відповідачем - ТОВ "Пальміра Капітал" був поданий до господарського суду відзив на позовну заяву, згідно якого відповідач заперечує проти задоволення позову.

При цьому 21.07.2020 р. від відповідача - ТОВ "Пальміра Капітал" були подані до господарського суду доповнення до відзиву ТОВ "Пальміра Капітал" на позов.

21.07.2020 р. від відповідача - ТОВ "Пальміра Капітал" надійшло до господарського суду клопотання про об`єднання справи № 916/1801/20 в одне провадження зі справою № 916/1613/20 та передати матеріали справи № 916/1801/20 на розгляд судді Щавинській Ю.М., в провадженні якої знаходиться справа № 916/1613/20.

Так, вказане клопотання відповідача ТОВ "Пальміра Капітал" було розглянуто судом під час підготовчого засідання 21.07.2020 р., за результатами чого судом було відмовлено у задоволенні цього клопотання, оскільки відсутні підстави, передбачені ст. 173 ГПК України, для об`єднання справи № 916/1801/20 зі справою № 916/1613/20 в одне провадження з огляду на різний суб`єктний склад сторін у цих справах.

Наразі у підготовчому засіданні 21.07.2020 р. представник позивача просив суд розглянути подану разом з позовом заяву про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача (вх. № 16041/20 від 22.06.2020 р.).

Крім того, у підготовчому засіданні представник позивача просив суд розглянути подане разом з позовною заявою клопотання про витребування доказів (вх. № 16042/20 від 22.06.2020 р.).

До того ж під час підготовчого засідання 21.07.2020 р. представник відповідача - ТОВ "Пальміра Капітал" звернувся до суду з клопотанням про зупинення провадження у справі до вирішення справи № 916/1613/20.

Так, судом було відмовлено у задоволенні вказаного клопотання відповідача - ТОВ "Пальміра Капітал", про що зазначено в протоколі судового засідання від 21.07.2020 р.

Також у підготовчому засіданні 21.07.2020 р. представник відповідача - ТОВ "Пальміра Капітал" звернувся до суду з клопотанням про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача-1 Товариство з обмеженою відповідальністю "Чорноморський рибний порт".

Так, судом було відмовлено у задоволенні вказаного клопотання відповідача ТОВ "Пальміра Капітал", про що зазначено в протоколі судового засідання від 21.07.2020 р.

Крім того, у підготовчому засіданні 21.07.2020 р. представником відповідача - ТОВ "Пальміра Капітал" було заявлено клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Ісагіс".

Також у підготовчому засіданні 21.07.2020 р. представником відповідача - ТОВ "Пальміра Капітал" було заявлено клопотання про витребування доказів, відповідно до якого заявник просив суд:

1) витребувати у суб`єкта державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, а саме Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області належним чином завірену копію реєстраційної справи на об`єкт нерухомості "Спецавтоцентр" (реєстраційний № 37), розташований за адресою Овідіопольський район, смт. Таїрове, вул. Пивоварна, 11;

2) витребувати у приватного нотаріуса Дишлевої Тетяни Володимирівни, яка здійснювала функції суб`єкта державної реєстрації прав, належним чином завірену копію реєстраційної справи на об`єкт нерухомості "Спецавтоцентр" (реєстраційний № 37), розташований за адресою Овідіопольський район, смт. Таїрове, вул. Пивоварна 11, в тому числі, але не обмежуючись цим, копії всіх документів, які містять інформацію про склад об`єкту нерухомості з часу першого внесення відомостей про нього до державного реєстру речових прав та їх обтяжень, а також всіх правовстановлюючих документів, на підставі яких вносилися зміни до складу об`єкта та його власників; копії всіх документів, які містять інформацію про складові частини об`єкту станом, що передував кожної наступної реєстрації права власності у зв`язку із зміною власника об`єкта;

3) витребувати у ТОВ "Пром-Строй Лтд" () належним чином завірену копію інвентаризаційної справи, в тому числі технічного паспорту та довідки 166474 на об`єкт нерухомості "Спецавтоцентр" (реєстраційний № 37), розташований за адресою: Овідіопольський район, смт. Таїрове, вул. Пивоварна, 11;

4) витребувати у ТОВ "Агротранссервісбуд" копію технічної документації землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки кадастровий номер :01:003:0422, наданої в довгострокову оренду ТОВ "Авто Сервіс Компанія", за якою укладався договір оренди б/н від 25.08.2016 р.

Так, ухвалою господарського суду Одеської області від 21.07.2020 р. у справі № 916/1801/20 залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - ТОВ "Авто Сервіс Компанія" та ТОВ "Ісагіс". Також вказаною ухвалою суду від 21.07.2020 р. витребувано:

- у Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області - належним чином завірену копію реєстраційної справи на об`єкт нерухомості - ділянка залізничної колії довжиною 6678 м в межах від Іллічівського морського рибного порту до передпаромного парку (Іллічівськ - Паромна) за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, с. Бурлача Балка, вул. Центральна, 1-Ж (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 08) та належним чином завірену копію реєстраційної справи на об`єкт нерухомості "Спецавтоцентр" (реєстраційний № 37), розташований за адресою Овідіопольський район, смт. Таїрове, вул. Пивоварна, 11;

- у КП "Бюро технічної інвентаризації" Чорноморської міської ради Одеської області -належним чином завірену копію інвентаризаційної справи щодо об`єкта нерухомості: ділянка залізничної колії довжиною 6678 м в межах від Іллічівського морського рибного порту до передпаромного парку (Іллічівськ - Паромна) за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, с. Бурлача Балка, вул. Центральна, 1-Ж; у ТОВ "Агротранссервісбуд" копію технічної документації землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки, кадастровий номер :01:003:0422, наданої в довгострокову оренду ТОВ "Авто Сервіс Компанія", за якою укладався договір оренди б/н від 25.08.2016 р.

При цьому вказаною ухвалою суду від 21.07.2020 р. підготовче засідання у справі відкладено на 10 серпня 2020 р.

31.07.2020 р. третьою особою - ТОВ "Авто Сервіс Компанія" подано до господарського суду пояснення на позовну заяву.

06.08.2020 р. від позивача на електронну адресу суду надійшла на виконання вимог ухвали суду від 21.07.2020 р. заява про залучення доказів, а саме копії технічної документації землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі на місцевості, наданої ТОВ "Авто Сервіс Компанія" в довгострокову оренду строком на 10 років для розміщення комплексу по продажу та обслуговуванню автомобілів смт. Таїрове, вул. Пивоварна, 11, на території Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області.

07.08.2020 р. відповідачем - ТОВ "Пальміра Капітал" подано до господарського суду відповідь на пояснення ТОВ "Авто Сервіс Компанія".

10.08.2020 р. відповідачем - ПрАТ "Антарктика" подано до господарського суду відповідь на пояснення ТОВ "Авто Сервіс Компанія".

Також 10.08.2020 р. на виконання вимог ухвали суду від 21.07.2020 р. від КП "Бюро технічної інвентаризації" Чорноморської міської ради Одеської області надійшла до господарського суду належним чином завірена копія інвентаризаційної справи щодо об`єкта нерухомості: ділянка залізничної колії довжиною 6678 м в межах від Іллічівського морського рибного порту до передпаромного парку (Іллічівськ - Паромна) за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, с. Бурлача Балка, вул. Центральна, 1-Ж.

10.08.2020 р. від позивача на електронну адресу суду надійшло клопотання про витребування доказів, відповідно до якого заявник просить суд витребувати у Прокуратури Одеської області копії матеріалів кримінальної справи № 43.

Так, вказане клопотання позивача було розглянуто судом під час підготовчого засідання 10.08.2020 р., за результатами чого судом було відмовлено у задоволенні цього клопотання, про що зазначено в протоколі судового засідання від 10.08.2020 р.

У підготовчому засіданні 10.08.2020 р. представник відповідача - ТОВ "Пальміра Капітал" просив суд повторно розглянути подане 21.07.2020 р. клопотання про витребування доказів, а саме в частині п. 3 вказаного клопотання щодо витребування у ТОВ "Пром-Строй Лтд" () належним чином завіреної копії інвентаризаційної справи, в тому числі технічного паспорту та довідки 166474 на об`єкт нерухомості "Спецавтоцентр" (реєстраційний № 37), розташований за адресою: Овідіопольський район, смт. Таїрове, вул. Пивоварна, 11.

Так, судом було відмовлено у задоволенні вказаного клопотання відповідача ТОВ "Пальміра Капітал", про що зазначено в протоколі судового засідання від 10.08.2020 р.

10.08.2020 р. відповідачем - ТОВ "Пальміра Капітал" було подано до господарського суду клопотання про витребування доказів, відповідно до якого заявник просив суд витребувати у позивача первинні документи, які підтверджують вчинення господарської операції з придбання у власність естакади та під`їзної дороги, а саме:

1) оригінали договору купівлі-продажу нерухомого майна № 8369 від 28.11.2007 р. та акту прийому-передачі від 03.12.2007 р. до цього договору, а також договору купівлі-продажу майна № 03-03/08 від 03.03.2008 р. та акту прийому-передачі від 03.03.2008 р. до цього договору;

2) оригінали рахунків на оплату згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна № 8369 від 28.11.2007 р. та згідно договору купівлі-продажу майна № 03-03/08 від 03.03.2008 р.;

3) оригінали протоколів або рішень загальних зборів учасників про надання повноважень директору ТОВ «Авто Сервіс Компанія» з розпорядження грошовими коштами товариства на виконання договору купівлі-продажу нерухомого майна № 8369 від 28.11.2007 р. та № 03-03/08 від 03.03.2008 р.;

4) оригінали платіжних доручень про оплату за придбання ТОВ «Авто Сервіс Компанія» естакади та під`їзної дороги (з/д колія), засвідчені банківською установою;

5) оригінали виписок банківської установи про перерахування коштів ТОВ «Авто Сервіс Компанія» на користь ЗАТ «ЗАЗ» за придбання естакади та під`їзної дороги (з/д колія), засвідчені банківською установою;

6) оригінали актів звірки взаєморозрахунків згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна № 8369 від 28.11.2007 р. та договору купівлі-продажу майна № 03-03/08 від 03.03.2008 р.;

7) оригінали оборотно-сальдових відомостей, балансів за відповідні звітні періоди, в яких відбувалось придбання (постановка на баланс ТОВ "Авто Сервіс Компанія") естакади та під`їзної дороги (з/д колія);

8) оригінали інвентаризаційних карток обліку основних засобів за відповідні звітні періоди, в яких відбувалось придбання (постановка на баланс ТОВ "Авто Сервіс Компанія") естакади та під`їзної дороги (з/д колія);

9) оригінал акту приймання-передачі до нотаріального посвідченого договору купівлі-продажу нерухомого майна від 12.06.2019 р., укладеного ТОВ "Авто Сервіс Компанія" з ТОВ "Ісагіс".

В обгрунтовання заявленого клопотання відповідач зазначає, що на думку останнього, вищезазначені документи є доказами, на підставі яких суд має можливість встановити наявність або відсутність фактів вчинення господарських операцій з придбання спірних об`єктів нерухомості - естакади та під`їзної дороги (з/д колія) ТОВ «Авто Сервіс Компанія» у ЗАТ «ЗАЗ» та ТОВ «Ісагіс» у ТОВ «Авто Сервіс Компанія», а також інші обставини, які мають значення для вирішення справи.

За положеннями ч. 1-3 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи.

Відповідно до ст. 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання. У клопотанні про витребування судом групи однотипних документів як доказів додатково зазначаються ознаки, що дозволяють ідентифікувати відповідну групу документів. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Приймаючи до уваги вищевикладене, господарський суд вважає за необхідне задовольнити частково клопотання відповідача - ТОВ "Пальміра Капітал" та витребувати від позивача оригінали договору купівлі-продажу нерухомого майна № 8369 від 28.11.2007 р., договору купівлі-продажу майна № 03-03/08 від 03.03.2008 р. разом з додатками до цих договорів, оскільки відповідач позбавлений можливості отримати вказані документи самостійно.

В підготовче засідання, призначене на 10.08.2020 р., відповідач - державний реєстратор КП Новоселівської сільської ради "Регіональне бюро державної реєстрації" Бондар Олексій Миколайович та повноважні представники третіх осіб не з`явилися.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими ст. 196-205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою. Суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Такими випадками за ч. 2 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України є:

1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання;

2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними;

3) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи;

4) необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження.

Враховуючи викладене, приймаючи до уваги неявку в підготовче засідання відповідача-3 та повноважних представників третіх осіб, а також необхідність витребування додаткових доказів для розгляду справи, господарський суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання.

Керуючись ст.ст. 80, 81, 177, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю "Агротранссервісбуд" оригінали договору купівлі-продажу нерухомого майна № 8369 від 28.11.2007 р., договору купівлі-продажу майна № 03-03/08 від 03.03.2008 р. разом з додатками до цих договорів.

2. Підготовче засідання відкласти на "31" серпня 2020 р. о 10:45. Засідання суду відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області (м. Одеса, пр. Шевченка, 29), зал судових засідань № 404, 4-й поверх, тел.(0482)307-992.

3. Викликати учасників справи у підготовче засідання.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає чинності після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя В.С. Петров