РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

07.08.2020справа №910/8300/20

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В. розглянув в порядку спрощеного позовного провадження

справу №910/8300/20

за позовом комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (01001, м. Київ, площа Івана Франка, буд. 5; ідентифікаційний код 40538421)

до фізичної особи-підприємця Курчина Олега Геннадійовича ( АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 )

про стягнення 110 472,25 грн.,

без виклику представників сторін.

ІСТОРІЯ СПРАВИ

1. Стислий виклад позовних вимог

Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (далі - Підприємство) звернулося до господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з фізичної особи-підприємця Курчина Олега Геннадійовича (далі - Підприємець) 110 472,25 грн. заборгованості за безпідставно спожиту теплову енергію за період з жовтня 2018 року по березень 2020 року включно.

Позов мотивовано тим, що:

- з 16.08.2016 Підприємець будучи самозайнятою особою - практикуючим адвокатом у господарській діяльності використовує належні йому з 09.07.2015 на праві власності нежитлові приміщення за адресою: м. Київ, Кловський узвіз, будинок 14/24, зокрема нежитлові приміщення №1,№2,№3 (групи приміщень №61б) (в літ. А), загальною площею 33 м2 та за індексним №82385496, нежитлові приміщення №1, №2, №3, №4, №5 (групи приміщень №61а), з №1 по №12 (групи приміщень №64), з №1 по №12 (групи приміщень №65) (в літ. А), загальною площею 407,4 м2;

- актом від 13.04.2017 №104-73/024 встановлено, що в приміщенні за адресою Кловський узвіз, будинок 14/24, знаходиться юридична фірма «Курчин і партнери»;

- позивач звертався листами від 25.03.2019 та від 17.04.2019 до відповідача про необхідність укласти договір на постачання теплової енергії;

- станом на 10.06.2020 (дата підписання позовної заяви) письмовий договір позивачем та відповідачем не укладений;

- відмову від оплати наданих послуг з теплопостачання відповідач обґрунтовує тим, що опалення в приміщеннях відповідача відсутнє у зв`язку із встановленням автономного опалення, на підтвердження чого надав позивачу копію робочого проекту 01/08/16-ОВ щодо розробки системи опалення на об`єкті: нежилі приміщення площею 407,4 кв.м. і 33 кв.м. за адресою: м. Київ, Кловський узвіз, будинок 14/24, даний проект розроблено у 2016 році;

- 15.07.2019 представником позивача було складено акт №2/2-2/07-194, відповідно до якого: «на момент обстеження опалювальних приладів (батарей), під`єднаних до загальнобудинкової системи центрального опалення візуально не виявлено; система опалення загальнобудинкова; стіни приміщення обшито гіпсокартоном; акта прихованих робіт, або проектно-дозвільної документації на від`єднання від загальнобудинкових систем центрального опалення споживачем не надано»;

- 03.09.2019 позивач отримав від відповідача заяву, в якій останній повідомляє про здійснення реконструкції належних йому нежилих приміщень, в результаті якої нежитлові приміщення, які знаходяться на -1 поверсі (підвал) з`єднані з приміщенням на першому поверсі внутрішньою сходовою конструкцією без дверей, утворюючи загальне приміщення;

- відповідачем не надано позивачу жодного документу щодо здійснення реконструкції, а саме дозволу на переобладнання або перепланування жилих і нежилих приміщень у жилих будинках приміщень, який необхідно отримати в органах місцевого самоврядування; також відповідачем не надано позивачу акта постійнодіючої міжвідомчої комісії щодо відключення від мереж центрального опалення та гарячого водопостачання;

- також Підприємцем не надано Підприємству дозвільної та проектно-технічної документації на відключення належних йому приміщень від загальнобудинкової мережі теплопостачання та відповідних змін теплових навантажень будинку;

- ситуація з демонтажем опалювальних пристроїв та ізолюванням стояків, що проходять транзитом через приміщення відповідача (факт встановлено актами від 15.07.2019 та від 30.10.2019), має кваліфікуватися як самовільне відключення від мереж теплопостачання та не звільняє відповідача від оплати послуг з теплопостачання відповідно даних загальнобудинкового приладу обліку теплової енергії, пропорційно площі приміщень відповідача;

- оскільки Підприємець не надавав ні ПАТ «Київенерго» (як постачальнику теплової енергії до травня 2018), ані позивачу передбачені законодавством документи щодо відключення приміщень від внутрішньобудинкових мереж центрального опалення, гарячого водовідведення та встановлення системи індивідуального теплопостачання, та ухиляється від укладення договору на постачання теплової енергії, це свідчить про без договірне використання теплової енергії;

- таким чином, відповідач безпідставно використовує теплову енергію та відповідно зобов`язаний відшкодувати її вартість позивачу;

- відповідач своєчасно не вносив плату за спожиту теплову енергію у гарячій воді, в результаті чого за період з жовтня 2018 року по березень 2020 року включно утворилась заборгованість, яка на день подання позову складає 110 472,25 грн.;

- факт постачання теплової енергії до приміщення відповідача підтверджується корінцями нарядів на включення будинку на початку опалювального сезону та відключення будинку в кінці опалювального сезону, за підписом представника позивача та представника житлового будинку за адресою: м. Київ, Кловський узвіз, будинок 14/24.

2. Стислий виклад заперечень відповідача

Підприємець 06.07.2020 подав суду відзив на позовну заяву, в якому вказав таке:

- з 09.07.2015 Курчин О.Г. є власником нежитлових приміщень №№1, 2, 3, 4, 5 (групи №61а), з №1 по №12 (групи №64), з №1 по №12 (групи №65), №1, 2, 3 (групи №61б), розташованих за адресою: м. Київ, Кловський узвіз, 14/24, загальною площею 407,4 к.м. та 33 кв.м.;

- на момент отримання вказаних нежитлових приміщень у спадщину централізоване опалення в нижній частині приміщення було повністю відсутнє;

- у подальшому було проведено реконструкцію приміщень, у результаті якої нежитлові приміщення, які знаходяться на -1 поверсі (підвал), з`єднані з приміщенням на 1 поверсі внутрішньою сходовою конструкцією без дверей, таким чином утворюючи загальне приміщення;

- про проведення реконструкції позивача було повідомлено заявою від 21.05.2019 разом з доданими копіями декларацій про готовність об`єкта до експлуатації, яку було зареєстровано за вхідним №18/30-8674;

- опалювати об`єднані приміщення за допомогою централізованого теплопостачання неможливо, оскільки для цього необхідно забезпечити виділення окремого місця (точки) приєднання, що підтверджується висновком експертного дослідження за результатами проведення будівельно-технічного дослідження від 12.09.2019 №11/19;

- факт відсутності опалення у належному відповідачу приміщенні фіксувався працівниками обслуговуючої організації житлово-експлуатаційної дільниці «Липкижитлосервіс» 06.10.2016, чим також підтверджуються обставини щодо неможливості використовувати послуги з теплопостачання, які надаються Підприємством;

- відсутність опалення у нежитлових приміщеннях також підтверджується актами від 15.07.2019 №2/2-2/07-194 і від 30.10.2019 №2/2-2/10-679, які були складені після проведення обстеження системи теплопостачання приміщення представниками структурного підрозділу «Енергозбут» Підприємства; вказаними актами встановлено, що в нежитлових приміщеннях централізоване опалення відсутнє, внутрішньобудинкові мережі централізованого опалення (стояки), які проходять транзитом через нежитлове приміщення, заізольовані, радіатори опалення під`єднані до загальнобудинкової системи централізованого опалення не встановлені;

- з моменту набуття права власності і до теперішнього часу послуги з постачання теплової енергії за допомогою системи центрального опалення житлового будинку Курчину О.Г. не надавалися жодного дня, оскільки постачання теплової енергії фактично не могло здійснюватися до належних відповідачу нежитлових приміщень;

- крім того, з метою забезпечення належних Підприємцю приміщень тепловою енергією і в подальшому підписання договору на теплопостачання останнім було подано до Центру приєднання Підприємства заяву для підготовки технічних умов (вх. №3214) разом з передбаченим законодавством переліком документів, проте відповідачем не отримано належної відповіді щодо розгляду зазначеної заяви;

- через неотримання відповіді з розгляду заяви на отримання технічних умов від 01.10.2019 відповідачем надсилалося сім повторних звернень про видачу технічних умов на відокремлене приєднання до теплових мереж Підприємства або надання вмотивованої відмови у їх видачі; відповіді від позивача Підприємцем не отримано;

- від укладення договору на постачання теплової енергії від 13.02.2018 №520354 відповідач відмовився відповіддю від 30.09.2019;

- позивач продовжує надсилати Підприємцю вимоги щодо сплати безпідставних рахунків, за послуги, які не могли надаватися і отримуватися;

- для забезпечення приміщень потребами опалення в осінньо-зимовий період було встановлено електричні котли, про що Підприємцем було належним чином повідомлено структурний підрозділ «Енергозбут» Підприємства.

3. Процесуальні дії у справі

Ухвалою господарського суду міста Києва від 19.06.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами.

14.07.2020 відповідачем подано суду клопотання про об`єднання в одне провадження даної справи і справи №910/9415/20.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 15.07.2020 відмовлено в об`єднанні в одне провадження справи №910/8300/20 і справи №910/9415/20.

Відповідачем 20.07.2018 подано суду додаткові документи для долучення до матеріалів справи.

Позивачем у встановлені Господарським процесуальним кодексом України (далі - ГПК України) заперечення на відзив на позовну заяву суду не подано.

ВИКЛАД ОБСТАВИН СПРАВИ, ВСТАНОВЛЕНИХ СУДОМ

Розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 27.12.2017 №1693 «Про деякі питання припинення Угоди щодо реалізації проекту управління та реформування енергетичного комплексу м. Києва від 27 вересня 2001 року, укладеної між Київською міською державною адміністрацією та акціонерною енергопостачальною компанією «Київенерго»» позивача визначено підприємством, за яким закріплено на праві господарського відання майно комунальної власності територіальної громади міста Києва, що повернуто з володіння та користування ПАТ «Київенерго».

За розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.04.2018 №591 Підприємству видано ліцензію на право провадження господарської діяльності з виробництва та постачання теплової енергії споживачам.

Отже, з 01.05.2018 року постачання теплової енергії споживачам міста Києва здійснює Підприємство.

Відповідач з 16.08.2016 є фізичною особою-підприємцем (відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань) та самозайнятою особою - практикуючим адвокатом (згідно з витягом з Єдиного реєстру адвокатів України), у господарській діяльності використовує належні йому з 09.07.2015 на праві власності нежитлові приміщення, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14.03.2017 за індексним №82403263.

Крім того, з 25.03.2015 у належному відповідачу приміщенні здійснює господарську діяльність адвокатське об`єднання «Курчин і партнери», партнером якого є Курчин О.Г.

За твердженнями позивача, зазначені нежитлові приміщення використовуються відповідачем у господарській діяльності, що також підтверджується актом від 13.04.2017 №104-73/024, яким встановлено, що на першому поверсі житлового будинку за адресою: Кловський узвіз, б. 14/24, знаходиться «Академія кар`єри салонного бізнесу», адвокатське об`єднання «Курчин і партнери». Житловий будинок обладнано газовими колонками, перелік документів щодо укладання договору на теплопостачання споживач отримав. На момент перевірки ДП МЕП «Юкрейніан Парсел Сервіс» нежитлові приміщення площею 324,7 кв.м. не орендує.

Листом від 13.03.2018 №050КЕК/15/121/9753 структурний відокремлений підрозділ «Київська енергопосталаьна компанія» ПАТ «Київенерго» звернувся до Курчина О. Г. разом з проектом договору на постачання теплової енергії від 13.02.20185 № з додатками на 11 сторінках в 2 примірниках, з проханням розглянути вказаний проект, доповнити необхідними реквізитами та підписати його, а також повернути один підписаний примірник договору Центру обслуговування корпоративних клієнтів за адресою: проспект Голосіївський, 30 Б.

Листом від 25.03.2019 №30/вих./1-4648 структурний підрозділ «Енергозбуд» Підприємства звернувся до Курчіна О.Г. з рекомендацією укласти договір на постачання теплової енергії з КП «Київтеплоенерго», звернувшись до РТЗ «Печерськ», вул. Промислова, 4 А.

Структурний підрозділ «Енергозбуд» Підприємства листом від 17.04.2019 №30/вих./1-6137 повідомив Курчина О.Г. про наявність боргу у сумі 130 453,94 грн., який виник у зв`язку з несплатою нарахувань за період з 01.11.2015 по 30.04.2018 за спожиту теплову енергію на потреби опалення нежитлового приміщення за адресою: Кловський узвіз, 14/24.

Листом від 21.05.2019 №18/30-8674 Курчин О.Г. звернувся до структурного підрозділу «Енергозбуд», в якому повідомив останнього про те, що власнику нежитлового приміщення за адресою: Кловський узвіз, 14/24, надходять від СП «Енергозбуд» рахунки-фактури за теплову енергію та акти звіряння розрахунків за теплову енергію вказаного нежитлового приміщення; в нежитлових приміщеннях централізоване теплопостачання відсутнє, в зв`язку з чим жодних договорів на постачання теплової енергії не укладалося.

Окрім того, в нежитлових приміщеннях було проведено реконструкцію, що підтверджується деклараціями про готовність до експлуатації об`єкта, який належить до I-III категорії складності, в результаті якої було об`єднано приміщення, в яких відсутня можливість підключення централізованого теплопостачання та в яких його ніколи не було.

У зв`язку з викладеним у нежитловому приміщенні встановлені електричні котли, які забезпечують його опалення у зимовий період.

Також, Курчин О. Г. у листі від 21.05.2019 №18/30-8674 повідомив про те, що неодноразово звертався до постачальника теплової енергії з вимогою надання місця приєднання і точки забезпечення потужності для можливості обладнання окремої системи теплопостачання та встановлення окремого обліку теплоспоживання. Проте у наданні місця приєднання та точки забезпечення потужності відмовлено.

30.05.2019 та 11.06.2019 Курчин О.Г. звертався до Підприємства та КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» із заявами про забезпечення місця приєднання та точки забезпечення потужності з проханням забезпечити місце і точку, до яких можливе підключення нежитлових приміщень за адресою: м. Київ, Кловський узвіз, 14/24, для подальшого укладання договору про приєднання до теплових мереж, отримання технічних умов на підключення до теплових мереж та оснащення приладом теплової енергії для потреб опалення.

15.07.2019 та 30.10.2019 представником СП «Енергозбуд» Підприємства інженером Гавриленком П.В. за участю представника КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду печерського району м. Києва» Морозової А.П. було проведено обстеження системи теплопостачання споживача в нежитлових приміщеннях за адресою: м. Київ, Кловський узвіз, 14/24, загальною площею 407,4 кв.м. та 33 кв.м., про що складено акти №2/2-2/07-194 і №2/2-2/10-679 відповідно.

В ході обстеження встановлено, що у нежитловому приміщенні, що знаходиться на першому поверсі та підвалі житлового будинку, опалювальні прилади (батареї) під`єднано до автономної системи опалення (електричні котли Vaillant 12 кВт EloBlock VF 12) в кількості 2 одиниць. Споживачем надано робочий проект №01/08/16 - ОВ, м. Київ, 2016 рік, затверджений інженером-проектуальником Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства України, на нежилі приміщення площею 407,4 кв.м. та 33 кв.м., за адресою: м. Київ, Кловський узвіз, 14/24, «Система опалення». Робочий проект не затверджено ні ПАТ «Київенерго», ані Підприємством.

Додатково надано акт ЖЕД «Липкижитлосервіс» від 06.10.2016 на предмет відсутності централізованого опалення в нежитловому приміщенні площею 324,70 кв.м., згідно з яким стояки, які проходять транзитом, заізолюванні. На момент обстеження опалювальних приладів (батарей), під`єднаних до загальнобудинкової системи ЦО, візуально не виявлено, транзитних трубопроводів загальнобудинкової системи ЦО візуально не виявлено. Стіни приміщення обшито гіпсокартоном, приміщення додатково опалюється електричними радіаторами в частині підвалу. Акта прихованих робіт або проектно-дозвільної документації на від`єднання від загальнобудинкових системи ЦО споживачем не надано.

Матеріалами справи підтверджено, що 02.09.2019 Курчин О.Г. на адресу Підприємства надіслав заяву з повідомленням про здійснення реконструкції належних йому нежилих приміщень, в результаті якої нежитлові приміщення, які знаходяться на 1 поверсі (підвал), з`єднані з приміщенням на 1 поверсі внутрішньою сходовою конструкцією без дверей, таким чином утворюючи загальне приміщення. Було об`єднано приміщення, в яких ніколи не було централізованого теплопостачання та в яких його не можливо забезпечити без виділеного окремого місця (точки) приєднання.

Також в даній заяві Курчин О.Г. просив:

- здійснити перерахунок за послуги з централізованого опалення за період 2015-2019 роки у зв`язку з ненаданням послуг;

- зупинити нарахування за послуги з централізованого опалення у зв`язку з відсутністю централізованого опалення за адресою: м. Київ, Кловський узвіз, 14/24, до забезпечення місця приєднання та точку забезпечення потужності теплопостачання, до яких можливе підключення нежитлових приміщень за адресою: м. Київ, Кловський узвіз, 14/24;

- забезпечити окреме від житлового будинку місце приєднання та точку забезпечення потужності теплопостачання, до яких можливе підключення нежитлових приміщень за адресою: м. Київ, Кловський узвіз, 14/2,4 та подальше надання послуг централізованого опалення з дотриманням розрахункової температури;

- у разі неможливості забезпечити окрему від житлової частини будинку систему відгалуження систем централізованого опалення, надати можливість встановити прилади обліку теплопостачання в нежитлових приміщень за адресою: м. Київ, Кловський узвіз, 14/24;

- у разі неможливості забезпечення якісного надання послуг з централізованого опалення, видати відповідний документ, який це підтверджує.

Відповідно до висновку експертного дослідження за результатами проведення будівельно-технічного дослідження від 12.09.2019 №11/9, проведення якого доручено судовому експерту - Ігнатькову Вадиму Миколайовичу (свідоцтво від 26.10.2016 №1959, видане Міністерством юстиції України), було виявлено, що нежитлові приміщення, що належать Курчину О. Г. , є останньою точкою загальнобудинкової системи теплоспоживання, тому при підключені до мережі централізованого опалення забезпечити в нежитлових приміщеннях площею 407,4 кв.м. та 33 кв.м., більша частина яких використовується як загальні приміщення та кабінети, розрахункову температуру взимку на рівні 20? без виконання проекту реконструкції системи опалення всього житлового будинку не вбачається за можливе. Нежитлові приміщення перевищують габарити однієї або двох квартир.

Згідно з проведеним обстеженням, враховуючи технічний стан внутрішньобудинкових мереж централізованого опалення, загальну конструкцію та теплову потужність загальнобудинкової системи теплоспоживання, встановлено, що підключення після реконструкції нежитлових приміщень, до загальнобудинкової системи теплоспоживання з дотриманням вимог ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення» та СНиП 2.04.05-91*У «Строительные нормы. Отопление, вентиляция и кондиционирование» не можливо.

Підключення частини нежитлових приміщень не вбачається за можливе, оскільки досліджувані приміщення складають єдиний об`єм, що може привести до нерівномірного нагрівання повітря приміщень будинку, до не дотримання гідравлічної і теплової стійкості загальнобудинкової системи теплоспоживання та забезпечення встановленої температури приміщень, що є порушенням вимог ДБН В.2.5-67:2013. «Опалення, вентиляція та кондиціювання».

Підприємство листом від 04.09.2019 №30/1/13438- повідомило Курчина О.Г. про те, що у разі несплати вартості заявлених на жовтень обсягів споживання до 30.09.2019, починаючи з 10:00 год. 01.10.2019 буде здійснено припинення теплопостачання останнього.

30.09.2019 Курчин О. Г. на адресу Підприємства надіслав відповідь на пропозицію укласти договір на постачання теплової енергії, в якій вказав про те, що повертає проекти примірників договору від 26.09.2019 № без підписання, та інформував про те, що договір на постачання теплової енергії буде укладено виключно після забезпечення окремого місця приєднання та точки забезпечення потужності теплопостачання.

Заявами від 01.10.2019, від 01.11.2019, від 27.11.2019, від 28.02.2020, від 16.03.2020, від 12.05.2020 та від 25.05.2020 Курчин О.Г. звертався до Підприємства з проханням надати технічні умови для можливості відокремленого приєднання до теплової мережі нежитлових приміщень або надати вмотивовано відмову у видачі технічних умов.

Також Курчин О.Г. заявами від 08.10.2019 і від 23.10.2019 просив Підприємство зафіксувати відключення послуги з теплопостачання та для чого направити працівника Підприємства для складання і підписання відповідного акта.

12.05.2020 Курчин О.Г. надав відповідь на вимогу щодо сплати заборгованості у сумі 110 475,25 грн., в якій повідомив про те, що виключно після приєднання до теплових мереж належні останньому нежитлових приміщень та оснащення їх приладом обліку теплової енергії для потреб опалення, останній має намір заключити договір на постачання теплової енергії і сплачувати кошти за фактичне споживання отриманих послуг.

Відповідно до отриманої відповіді Підприємства від 04.03.2020 №432-1197, надісланої на адвокатський запит від 28.02.2020 №432-24 (з) адвокатського об`єднання «Курчин і партнери», комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» розпочало свою діяльність з 01.05.2015, проектно-кошторисна документація зі схемами влаштування водопостачання, каналізації, центрального опалення по житловому будинку №14/24 на Кловському узвозі відсутня, так як не передавалася на зберіганню підприємству від попереднього балансоутримувача.

06.07.2020 Курчин О.Г. звернувся з заявою до балансоутримувача - комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» щодо погодження проектної документації на встановлення теплолічильника системи опалення приміщень, що належать фізичній особі Курчину О.Г. і вбудовані в житловий будинок по АДРЕСА_2 .

Листом від 15.07.2020 №432-2889 комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» повідомило Курчина О.Г. про те, що Підприємство не заперечує щодо встановлення засобу обліку теплової енергії в групі нежитлових приміщень, що розташовані в житловому приміщені№14/24 на Кловському узвозі за умови надання останнім відповідного робочого проекту на перепланування системи централізованого опалення розробленого спеціалізованою організацією, яка має ліцензію на даний вид діяльності.

ДЖЕРЕЛА ПРАВА Й АКТИ ЇХ ЗАСТОСУВАННЯ. ПОЗИЦІЯ СУДУ

Частинами першою і другою статті 714 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачено, що за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов`язується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач (абонент) зобов`язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання.

До договору постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, положення про договір поставки, якщо інше не встановлено законом або не випливає із суті відносин сторін.

Відповідно до абзацу першого частини першої статті 275 Господарського кодексу України (далі - ГК України) за договором енергопостачання енергопостачальне підприємство (енергопостачальник) відпускає електричну енергію, пару, гарячу і перегріту воду (далі - енергію) споживачеві (абоненту), який зобов`язаний оплатити прийняту енергію та дотримуватися передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного обладнання, що ним використовується.

Згідно з частинами шостою і сьомою статті 276 ГК України розрахунки за договорами енергопостачання здійснюються на підставі цін (тарифів), встановлених/визначених відповідно до вимог закону.

Оплата енергії, що відпускається, здійснюється відповідно до умов договору. Договір може передбачати попередню оплату, планові платежі з наступним перерахунком або оплату, що проводиться за вартість прийнятих ресурсів.

Частиною першою статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з пунктом 40 Правил користування тепловою енергією, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 03.10.2007 №1198, споживач теплової енергії зобов`язаний вчасно проводити розрахунки за спожиту теплову енергію та здійснювати інші платежі відповідно до умов договору та цих Правил.

ВИСНОВКИ

Отже, оскільки спірне приміщення не опалюється з 09.07.2015 (набуття Курчиним О.Г. права власності на нежитлові приміщення), Підприємство належним чином повідомлене відповідачем щодо наданого факту, висновком експерта, наданим відповідачем, підтверджено факт відсутні опалення нежитлового приміщення та факт неможливості опалення такого приміщення, то нарахування оплати за опалення, яке не здійснюється, є неправомірним, а відтак позовні вимоги Підприємства є безпідставними та задоволенню не підлягають.

За приписами статті 129 ГПК України судові витрати зі сплати судового збору слід покласти на позивача.

Керуючись статтями 13, 73, 74, 76 - 79, 86, 129, 232, 233, 236 - 238, 240, 247-252 ГПК України, господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

1. Відмовити у задоволенні позову комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (01001, м. Київ, площа Івана Франка, буд. 5; ідентифікаційний код 40538421) до фізичної особи-підприємця Курчина Олега Геннадійовича ( АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) про стягнення 110 472,25 грн.

2. Судові витрати зі сплати судового збору покласти на комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (01001, м. Київ, площа Івана Франка, буд. 5; ідентифікаційний код 40538421).

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного господарського суду через відповідний місцевий господарський суд протягом двадцяти днів з дня його проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 07.08.2020.

Суддя О.В. Марченко