ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

11 серпня 2020 року м. Харків Справа № 913/338/20
Провадження №1/913/338/20
За позовом Сєвєродонецької міської ради, м. Сєвєродонецьк Луганської області
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельні ініціативи, м. Лисичанськ Луганської області
про стягнення 281524 грн. 04 коп.
Суддя Зюбанова Н.М.
Секретар судового засідання Селіверстова Н.О.
За участю представника відповідача директора Сафонова Д.О. (наказ від 11.07.2020 № 11/07-к);
Суть спору: про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 281524 грн 04 коп. (з урахуванням заяви позивача про зменшення розміру позовних вимог від 15.07.2020 № 3025).
Дослідивши матеріали справи, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, вислухавши представника відповідача, суд дійшов до наступного.
Так, в обґрунтування позову позивач посилається на те, що на виконання рішення Сєвєродонецької міської ради № 648 від 17.04.2003 Відкритому акціонерному товариству Імпульс на підставі договору оренди землі № 733 від 29.12.2003 було передано в оренду земельну ділянку загальною площею 1,504 га із земель рекреаційного призначення. Відповідно до договору на земельній ділянці знаходиться об`єкт незавершеного будівництва комплексировочно-випробувального полігону, право власності на який було зареєстровано за ВАТ Імпульс. В подальшому 18.04.2008 зазначений об`єкт відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна № 666618/р від 02.04.2008 був набутий відповідачем Товариством з обмеженою відповідальністю Будівельні ініціативи.
З посиланням на ст. 377 ЦК України, якою передбачено перехід до особи, яка набула право власності на будівлю або споруду, права користування на відповідну земельну ділянку, на якій вони розміщені, позивач просить стягнути з відповідача орендну плату за користування земельною ділянкою у сумі 328998 грн 93 коп. за період з 18.04.2008 по 01.04.2020.
21.07.2020 на адресу суду від позивача надійшла заява від 15.07.2020 № 3025 про уточнення позовних вимог, яка є по суті заявою про зменшення розміру позовних вимог. Позивач зазначив, що при підготовці позову Сєвєродонецькою міською радою не враховано приписи ст. 6 Закону України Про тимчасові заходи на період проведення антитерористйчної операції № 1669-УІІ від 02.09.2014 щодо звільнення суб`єктів господарювання, які здійснюють діяльність на території проведення антитерористичної операції, від сплати за користування земельними ділянкаки державної та комунальної власності під час проведення антитерористичної операції за період з 14.04.2014 по 07.06.2016.
Стаття 6 Закону № 1669-VII передбачає звільнення суб`єктів господарювання, які здійснюють господарську діяльність на території проведення антитерористичної операції, від сплати за користування земельними ділянками державної та комунальної власності під час її проведення.
Позовна заява Сєвєродонецької міської ради стосується стягнення заборгованості за користування земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: Луганська обл., місто Сєвєродонецьк, проспект Центральний, будинок 73 за період з 18.04.2008 по 01.04.2020.
Позивач повідомив, що ТОВ Будівельні ініціативи продовжує користуватися земельною ділянкою комунальної власності без оформлення правовстановлюючих документів та безоплатно та розмір позовних вимог складає згідно уточненого розрахунку 281524 грн 04 коп.
У відзиві на позовну заяву від 17.07.2020 № 17-В відповідач проти позову заперечує з посиланням на те, що відсутні правові підстави для позовних вимог у вигляді орендної плати через відсутність укладеного сторонами договору оренди землі на підставі відповідного рішення Сєвєродонецької міської ради про укладання договору оренди з ТОВ Будівельні ініціативи. Також відповідач звертає увагу на відсутність документального підтвердження нормативної грошової оцінки землі, необхідної для проведення розрахунків орендної плати. Заявлено про пропуск позивачем загальної позовної давності щодо стягнення боргу за період, який перевищує три роки.
Позивач у відповіді на відзив доводи відповідача відхиляє та наполягає на задоволенні позову та звертає увагу на диспозитивний характер положень про позовну давність у ст. 267 ЦК України.
Відповідач подав заяву від 10.08.2020 № 10-08/1 про застосування до спірних правовідносин правил позовної давності.
У листі від 14.07.2020 № 18-12-0.10-5049/2-20 ГУ Держгеокадастру у Луганській області зазначає про відсутність у Державному земельному кадастрі відомостей щодо спірної земельної ділянки.
Так, відповідно до п. 2 Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про Державний земельний кадастр" від 07.07.2011 № 3613-VI земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номеру.
У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності) …. Державна реєстрація таких земельних ділянок може бути здійснена також без подання заяв зазначених осіб центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. У разі відсутності у зазначеного органу документації із землеустрою з визначенням координат поворотних точок меж земельних ділянок цей орган забезпечує організацію проведення робіт з розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок і здійснення державної реєстрації таких земельних ділянок.
У відповідності до ст. 119 ГПК України встановлений судом процесуальний строк може бути продовжений з ініціативи суду.
Згідно зі ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
За вказаних обставин підготовче засідання відкладається.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 74, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів до 10.09.2020.
2. Підготовче засідання відкласти на 27 серпня 2020 року, об 10 год. 30 хв., яке відбудеться у приміщенні господарського суду Луганської області за адресою: м. Харків, пр-т Науки, 5, 1-й поверх, зала судового засідання № 108.
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення 11.08.2020 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Н.М.Зюбанова