У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

12 серпня 2020 року м. Чернігів справа № 927/704/20

Господарський суд Чернігівської області у складі судді А.С. Сидоренка, розглянувши матеріали позовної заяви за позовом Селянського (фермерського) господарства «СКІФ» Грабовик М.К.
17422, с. Ярославка Бобровицького району Чернігівської області, вул. Незалежності, 13 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 )
до Бобровицької міської ради
17400, м. Бобровиця Чернігівської області, вул. Лупицька, 14 ()
про визнання додаткової угоди до договору оренди землі укладеною та визнання недійсним рішення

ВСТАНОВИВ:

07 серпня 2020 року до Господарського суду Чернігівської області надійшла позовна заява Селянського (фермерського) господарства «СКІФ» Грабовик М.К. до Бобровицької міської ради про визнання додаткової угоди до договору оренди землі укладеною, згідно якої позивач просить:

визнати недійсним рішення Бобровицької міської ради від 26.06.2020р. № 1547-33/VII;

визнати укладеною Додаткову угоду про продовження терміну дії договору оренди землі від 29 червня 2010 року, державна реєстрація договору здійснена у Бобровицькому РВ ЦРФ ДП «Центр ДЗК» 29.06.2010р. за № 26, що укладений між Бобровицькою районною державною адміністрацією та Селянським (фермерським) господарством «Скіф» Грабовик М.К. , кадастровий номер земельної ділянки :04:000:0002, в наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

Про продовження терміну дії договору оренди землі від 29 червня 2010 року, реєстраційний номер 26, укладений між Бобровицькою районною державною адміністрацією та Селянським (фермерським) господарством «Скіф» Грабовик М.К. на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код КВЦПЗ 01.01) кадастровий номер :04:000:0002, площею 68,802 га, що знаходиться на території Ярославського старостинського округу Бобровицької міської ради Бобровицького району Чернігівської області

м. Бобровиця Чернігівської області «__» ___________2020р.

Орендодавець (уповноважена ним особа) Бобровицька міська рада в особі міського голови Ковчежнюк Тетяни Миколаївни, діючої на підставі ст. 42 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст. 122 Земельного кодексу України з одного боку та Орендар Селянське (фермерське) господарство «Скіф» Грабовик М.К. в особі голови Грабовика Дмитра Миколайовича, який діє на підставі Статуту паспорт серія НОМЕР_1 , виданий Дарницьким РУ ГУ МВС України в м. Києві 18.03.1998р., ідентифікаційний номер НОМЕР_2 з другого боку, разом іменовані Сторони, відповідно до рішення ____ сесії ____ скликання Бобровицької міської ради від «__» ____ 2020р. та згідно ст. 21, 33 Закону України «Про оренду землі», п. 1 ст. 123 Земельного кодексу України, за домовленістю сторін уклали цю додаткову угоду про нижченаведене:

1. Продовжити термін дії договору оренди землі від 29.06.2010р. терміном на 10 (десять) років на земельну ділянку кадастровий номер :04:000:0002, площею 68,802 га, що знаходиться на території Ярославського старостинського округу Бобровицької міської ради.

2. Встановити оренду плату за користування земельною ділянкою в розмірі 12 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 83 397,31 грн. (вісімдесят три тисячі триста дев`яносто сім) грн. 31 коп.

3. Орендна плата сплачується на рахунок місцевого бюджету Бобровицької міської ради.

4.Всі інші умови вищевказаного Договору не змінені і залишаються без змін.

5. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною Договору оренди землі від 29.06.2010р., державна реєстрація договору здійснена у Бобровицькому РВ ЦРФ ДП «Центр ДЗК» 29.06.2010р. за № 26, право оренди якої зареєстровано у реєстрі речових прав на нерухоме майно від 18.11.2015р., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 306.

6. Додаткова угода набирає чинності з дня державної реєстрації права оренди земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

7. Додаткова угода складена в двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендаря, другий - в орендодавця.

РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР

Бобровицька міська рада СФГ«СКІФ»

Код в особі голови

Місцезнаходження: вул. Лупицька, 14, м. Грабовика Д.М., діючого на підставі

Бобровиця, Бобровицький рн., Статуту

Чернігівська обл., 17400 17402, Чернігівська область,

Тел. Бобровицький район, с. Ярославка,

Ел. пошта: вул. Незалежності, 13

Ковчежнюк Т.М.

ПІДПИСИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР

Міський голова Голова СФГ«СКІФ»

____________ Т.М. Ковчежнюк ___________ Д.М. Грабовик

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач вказує, що оскаржуваним рішенням відповідач безпідставно відмовив у поновленні договору оренди землі, пославшись на те, шо не було досягнуто згоди щодо терміну надання земельної ділянки, в той час як жодних переговорів з метою досягнення домовленості щодо терміну надання земельної ділянки між сторонами проведено не було, тобто відсутня пропозиція поновити даний договір на інших умовах.

Враховуючи факт належного виконання орендарем умов договору оренди, повідомлення про намір реалізувати своє переважне право на поновлення договору оренди на новий строк, найоптимальнішу пропозицію стосовно розміру орендної плати, ненадіслання орендодавцем у встановлений законом строк для узгодження з орендарем окремих істотних умов договору щодо яких орендодавець мав зауваження, а також продовження використання позивачем земельної ділянки після закінчення строку дії договору (в тому числі сплата орендної плати), свідчить про наявність у позивача переважного права на поновлення договору оренди землі на новий строк згідно положень ст. 33 Закону України «Про оренду землі».

Позовна заява Селянського (фермерського) господарства «СКІФ» Грабовик М.К. подана з додержанням вимог, викладених у ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України; підстави для залишення її без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

За приписами ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

За таких обставин, суд дійшов висновку про можливість відкриття провадження у даній справі.

Керуючись ст. 121, 176, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд позовної заяви за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити розгляд позовної заяви в підготовчому засіданні на 03 вересня 2020 року на 11:00 у приміщенні Господарського суду Чернігівської області за адресою: 14000, м. Чернігів, проспект Миру, 20, зал судових засідань № 305.

4. Встановити процесуальний строк для подання відповідачем відзиву на позовну заяву - протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали. У разі подання відзиву на позов його зміст та порядок подання повинні відповідати ст. 165 Господарського процесуального кодексу України.

5. Роз`яснити відповідачу, що подання відзиву на позовну заяву є його правом.

6. Викликати для участі в судовому засіданні представника Селянського (фермерського) господарства «СКІФ» Грабовик М.К. в якості позивача. Повідомити позивача, що у разі його неявки в судове засідання без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки, суд залишає позовну заяву без розгляду, крім випадку, якщо від нього надійде заява про розгляд справи за його відсутності і його нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

7. Викликати для участі в судовому засіданні представника Бобровицької міської ради в якості відповідача. Повідомити відповідача, що його неявка не перешкоджає проведенню судового засідання та розгляду справи.

8. Копії цієї ухвали надіслати сторонам.

9. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Дата набрання ухвалою законної сили - 12.08.2020р.

Суддя А.С. Сидоренко