ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"03" серпня 2020 р.м. Одеса Справа № 916/703/20

Господарський суд Одеської області у складі судді Смелянець Г.Є.,

при секретарі судового засідання Серган А.П.

розглянувши у підготовчому засіданні справу №916/703/20

за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради

до відповідача Приватного малого підприємства «Клуб «Тоде»

про стягнення 26 849,89 грн. та виселення, -

за участю представників:

від позивача: Вакаренко І.В. /самопредставництво/

від відповідача: не з`явився.

В С Т А Н О В И В:

Департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся до Приватного малого підприємства «Клуб «Тоде» з позовом, в якому просить господарський суд Одеської області:

- стягнути з відповідача 26 849,89 грн., з яких: 17 905,62 грн. - заборгованість з орендної плати та 8 944,27 грн. - пеня;

- виселити відповідача з нежитлового підвального приміщення, загальною площею 192,7 кв.м., що розташоване в Одеській загальноосвітній школі №73 за адресою: м. Одеса, вул. Висоцького, 16, на користь позивача;

- стягнути з відповідача судові витрати у розмірі 4204 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань за договором оренди нежитлового приміщення №129-с/06 від 01.11.2006р. щодо своєчасної сплати орендної плати та своєчасного повернення об`єкта оренди.

23.03.2020р. господарським судом Одеської області постановлено ухвалу про прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі, та розгляд даної справи за правилами загального позовного провадження.

13.05.2020р. господарським судом Одеської області постановлено ухвалу про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів, задоволення клопотання Департаменту комунальної власності Одеської міської ради за вх. № 11940/20 від 13.05.2020рю та відкладення підготовчого засідання на "10" червня 2020 р. о 11:00, з повідомленням учасників справи (явка учасників справи у підготовче засідання є не обов`язковою).

У підготовчому засіданні 10.06.2020р. судом поставлено ухвалу, яку занесено до протоколу судового засідання, та якою у підготовчому засіданні оголошено перерву до 22.06.2020р. о 14:15, з викликом учасників справи у підготовче засідання, про що учасники справи повідомлені в порядку ст.120 ГПК України шляхом надіслання відповідної ухвали.

22.06.2020р. господарським судом Одеської області постановлено ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначено справу №916/703/20 до судового розгляду по суті.

У судовому засіданні 03.08.2020р. щодо розгляду справи по суті представник позивача підтримав позов в повному обсязі та просив суд його задовольнити.

Відповідач у судові засідання не з`явився та відзив на позов у встановлений судом строк не надав. При цьому, судові ухвали, які надіслані відповідачу на адресу, що зазначена у позові та Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, повернуті до суду органами поштового зв`язку із зазначенням причин повернення «за значенням терміну зберігання» та «адресат відсутній за вказаною адресою».

Отже, враховуючи, що господарським судом вжито всі залежні від нього заходи для повідомлення відповідача про дату, час і місце розгляду судової справи, та забезпечення реалізації відповідачем своїх прав на судовий захист, в тому числі шляхом надання відповідних заяв по суті справи, господарський суд визнав за можливе вирішити справу за наявними матеріалами справи відповідно до ч. 9 ст. 165 ГПК України.

На підставі ст. 240 ГПК України у судовому засіданні 03.08.2020р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарським судом встановлено:

Згідно Свідоцтва про право власності на нежитлову будівлю Одеська загальноосвітня школа № 73-ІІІ ступенів Одеської міської ради Одеської області від 28.07.2008р. та витягу про реєстрацію право власності на нерухоме майно КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» №20254299 від 16.09.2008р., об`єкт, який розташований за адресою м. Одеса, вул. Висоцького, буд. 16 та складається з нежитлових приміщень літ «А» основне, загальною площею 10133,2 кв.м, належать на праві власності територіальній громаді міста Одеси в особі Одеської міської ради.

01.11.2006р. між Відділом освіти Суворовської райадміністрації виконавчого комітету Одеської міської ради (Орендодавець) та Приватним малим підприємством «Клуб «Тоде» (Орендар) укладений договір оренди нежитлового приміщення №129-с/06, згідно з яким Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення, розташоване у закладі ЗОШ № 73 за адресою: м. Одеса, вул. Висоцького, 16, підвальне приміщення, загальною площею 192,7 кв.м. - 105,0 годин на місяць на підставі подання директора ЗОШ № 73 під спортивно-оздоровчу роботу. Термін дії договору оренди встановлений у п.1.2. договору « 01»листопада 2006р. до « 01» жовтня 2007р.

В подальшому сторонами вносилися зміни у договір оренди нежитлового приміщення № 129-С/06 від 01.11.2006р., про що між сторонами укладені відповідні додаткові угоди №3 від 01.10.2007р., №5 від 01.10.2008р., № 7 від 01.01.2010р.

Крім того, сторонами укладались додаткові погодження до договору оренди нежитлового приміщення № 129-С/06 від 01.11.2006р., відповідно до яких Сторони домовлялись переукладати договір оренди нежитлового приміщення № 129-С/06 від 01.11.2006р. у новій редакції, а саме Додаткове погодження № 7 від 01.01.2010р., № 9 від 11.02.2011р., № 10 від 26.12.2011р., № 12 від 15.02.2013р.

Також між Відділом освіти Суворовської райадміністрації виконавчого комітету Одеської міської ради (Орендодавець) та Приватним малим підприємством «Клуб «Тоде» (Орендар) були укладені додаткові договори про внесення змін до договору оренди нежитлових приміщень від 01.11.2006р. № 129-С/06, а саме №14 від 01.09.2013р., № 15 від 15.01.2014р., №17 від 25.є12.2014р, № 22 від 21.09.2015р., № 24 від 11.01.2016р., № 28 від 11.01.2017р.

Окрім того, додатковим договором №31 від 23.03.2018р., який укладений між Департаментом комунальної власності ОМР та ПМП «Клуб «Тоде» внесені зміни у договір оренди нежитлового приміщення №129-с/06 від 01.11.2006р. щодо об`єкту оренди, а саме нежитлових приміщень підвалу. Загальною площею 100,2 кв.м. у т.ч. 91,7 кв.м. - 13.0 голин на місць. 8, 5 кв.м. - постійно за адресою м. Одеса. Вул. Висоцького. 16.

Керуючись рішенням Одеської міської ради від 26.04.2017р. № 1962-VII «Про визнання таким, що втратило чинність, рішення Одеської ради від 27.06.2006р. № 56-V «Про впорядкування роботи виконавчих органів Одеської міської ради з виконання функцій орендодавця нежилих приміщень, що знаходяться в комунальній власності територіальної громади міста Одеси», рішенням Одеської міської ради від 26.07.2017 р. № 2284-VII «Про визначення органу, уповноваженого майном, яке є комунальною власністю територіальної громади міста Одеси», та на підставі акту приймання-передачі приміщення від 23.03.2018р., внесені зміни у преамбулі та розділі «Місцезнаходження сторін» Договору - назву орендодавця змінено на «Департамент комунальної власності Одеської міської ради».

Термін дії договору продовжено до 31.05.2018р. та встановлено, що з 01.01.2018р. Орендар перераховує плату, у встановленому даним договором розмірі. з урахуванням індексу інфляції та ПДВ на поточний рахунок ДКВ ОМР.

Додатковим договором № 32 від 21.12.2018р. про внесення змін до Договору оренди нежитлового приміщення від 01.11.2006р. № 129-С/06 продовжено строк дії договору до 21.12.2019р., встановлено новий розрахунок орендної плати, а також встановлено, що за орендоване приміщення Орендар зобов`язується сплачувати орендну плату: з 01.06.2018р. по 31.08.2018р. в розмірі 568,06 грн., що розрахована станом на 01.06.2018р. (без урахування податку на додану вартість та індексу інфляції) та є базовою ставкою орендної плати за місяць; з 01.09.2018р. у розмірі 843,71 грн., що розрахована станом на 01.10.2018р. (без урахування податку на додану вартість та індексу інфляції) та є базовою ставкою орендної плати за місяць.

Поряд з цим, судом встановлено, що 18.12.2019р. позивач надіслав на адресу відповідача (м. Одеса, вул. Достоєвського,15А) лист-повідомлення від 18.12.2019р. № 01-13/6231, в якому Департамент повідомив, що 21.12.2019р. термін дії договору закінчується і продовжуватися на новий строк не буде. Департамент відмовився від договору оренди від 01.11.2006 р. № 129-С/06 та вимагає у 15 денний строк сплатити заборгованість з орендної плати та пеню. Також Департамент зазначив, що орендарю необхідно протягом 15 календарних днів, тобто до 04.01.2020р., передати вищевказаний об`єкт оренди Департаменту за актом приймання-передачі.

Вказаний лист повернуто позивачу органами зв`язку з повідомленням про причини невручення «за закінченням встановленого строку зберігання».

Проаналізувавши наявні у справі докази та надавши їм правову оцінку, суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог, з наступних мотивів.

Відповідно до вимог ч.ч.1,2 ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

У п.1 ч.2 ст.11 ЦК України встановлено, що однією із підстав виникнення цивільних прав та обов`язків є договір, який в силу вимог ч.1 ст.629 ЦК України є обов`язковим для виконання сторонами.

Як вище встановлено господарським судом, відповідач користується частиною нежитлових приміщень підвалу, загальною площею 100,2 кв.м., у т.ч. 91,7 кв.м. - 13,0 годин на місяць, 8,5 кв.м. - постійно, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Висоцького, 16 (Одеська загальноосвітня школа № 73 І-ІІІ ступенів Одеської міського ради Одеської ради) на підставі договору оренди нежитлового приміщення від 01.11.2006р. №129-с/06, із відповідними змінами до цього договору, в.ч. щодо продовження строку оренди до 21.12.2019р.

Також судом встановлено, що 18.12.2019р. орендодавець надіслав відповідачу лист-повідомлення, в якому повідомив, що 21.12.2019р. термін дії договору закінчується і продовжуватися на новий строк не буде.

Відповідно до статті 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Згідно із частиною першою статті 763 ЦК Українидоговір найму укладається на строк, встановлений договором.

У даній справі, орендоване майно є комунальним, а тому на ці правовідносини поширюється також дія Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992р. № 2269-XII, який регулює організаційні відносини, пов`язані з передачею в оренду майна підприємств, установ та організацій, що перебувають у комунальній власності, та іншого окремого індивідуально визначеного майна, що перебуває в комунальній власності, а також майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання майна, що перебуває у комунальній власності.

Так, відповідно до частини першої статті 17 Закону № 2269-XII термін договору оренди визначається за погодженням сторін. Термін договору оренди не може бути меншим, ніж п`ять років, якщо орендар не пропонує менший термін.

За частиною третьою статті 17 Закону № 2269-XII після закінчення терміну договору оренди орендар, який належним чином виконував свої обов`язки за договором, має переважне право, за інших рівних умов, на укладення договору оренди на новий термін, крім випадків, якщо орендоване майно необхідне для потреб його власника. У разі якщо власник має намір використовувати зазначене майно для власних потреб, він повинен письмово попередити про це орендаря не пізніше ніж за три місяці до закінчення терміну договору. У разі відсутності заяви однієї зі сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Отже, у контексті наведених норм заява орендодавця про припинення договору оренди за закінченням строку договору є одностороннім правочином, який відображає волевиявлення орендодавця у спірних правовідносинах, що не потребує узгодження з орендарем в силу прямої норми закону, і є підставою для припинення відповідних зобов`язальних правовідносин.

При цьому, чинне законодавство не містить спеціальних вказівок щодо того, коли орендар вважається повідомленим чи способів такого повідомлення; у договорі сторони також не передбачили будь-які домовленості щодо того, коли вважається здійсненим повідомлення сторони про припинення чи зміну договору.

Разом з тим, орендуючи спірне майно, відповідач діє як суб`єкт господарювання в межах господарських правовідносин, забезпечуючи себе необхідними матеріально-технічними ресурсами.

Суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин у сфері господарювання здійснюють свою діяльність у межах встановленого правового господарського порядку, додержуючись вимог законодавства (частина друга статті 3 Господарського кодексу України (далі - ГК України).

Обов`язковою передумовою здійснення господарської діяльності є державна реєстрація суб`єкта господарювання, що забезпечує реалізацію принципів публічності, загальновідомості і достовірності даних про господарюючих суб`єктів.

Відповідно до пункту 10 частини другої статті 9 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» (у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) в Єдиному державному реєстрі містяться такі відомості про юридичну особу, як місцезнаходження.

Таким чином, наявність відповідної заяви орендодавця та належних доказів її надсилання орендарю на адресу, яка зазначена у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців та громадських формувань, свідчить вчинення позивачем залежних від його волі необхідних дій у спірних правовідносинах, а відтак і про припинення договірних відносин між сторонами відповідно до приписів чинного законодавства.

При цьому на підставі ч.4 ст.236 ГПК України господарським судом враховується висновок щодо застосування норм права, який мітиться у постанові Великої палати Верховного Суду від 19.05.2020р. у справі №910/719/19.

Також, згідно з розрахунком позивача, у відповідача станом на лютий 2020р. наявна заборгованість з оплати орендної плати в розмірі 17905,62 грн., в тч. З 01.01.2018р. по 31.12.2018р. борг відповідача становить 2728,75 грн., з 01.01.2019р. по 31.12.2019р. борг відповідача становить 12984,51 грн. та з 01.01.2020р. по 01.03.2020р. борг відповідача становить 2192,36 грн.

Згідно ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

Відповідно до ч.1 ст.17 Закону України N 157-IX «Про оренду державного та комунального майна» орендна плата встановлюється у грошовій формі і вноситься у строки, визначені договором (в редакції чинній на момент звернення до суду).

Згідно з ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

В силу вимог ч.1 ст.525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Аналогічні вимоги щодо виконання зобов`язань містяться і у ч.ч.1, 7 ст.193 ГК України.

Згідно з ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст.549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

У ч.2 ст.551 ЦК України встановлено, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства. Розмір неустойки, встановлений законом, може бути збільшений у договорі, якщо таке збільшення не заборонено законом. Сторони можуть домовитися про зменшення розміру неустойки, встановленого актом цивільного законодавства, крім випадків, передбачених законом.

Пунктом п. 5.2. Договору (зі змінами внесеними Додатковим погодженням № 9 від 11.02.2011р. до Договору оренди нежитлового приміщення від 01.11.2006р. № 129-С/06) встановлено, що за несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує пеню у розмірі 0,5% від суми простроченого платежу за кожен день прострочення. Нарахування пені за прострочку виконання обов`язку припиняється через один рік з дня, коли обов`язок повинен був бути виконаний.

Згідно ст. 1 Закону України N 543/96-ВР «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань» платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань» розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Перевіривши розрахунок пені, згідно з яким розмір пені за загальний період з березня 2019р. по лютий 2020р. становить 8 944,27 грн., господарським судом встановлено, що вказаний розрахунок не відповідає вимогам ст. 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань».

За таких обставин, господарським судом здійснений розрахунок пені, згідно з яким розмір пені з березня 2019р. по лютий 2020р. становить 1 515,82 грн.. в т.ч.:

за період з 16.03.2019р. по 15.09.2019р. сума боргу 1 068,26 грн., розмір пені становить 187,67 грн.

за період з 16.04.2019р. по 15.10.2019р. сума боргу 1077,88 грн., розмір пені становить 185,63 грн.

за період з 16.05.2019р. по 15.11.2019р. сума боргу 1088,65 грн., розмір пені становить 185,07 грн.

за період з 16.06.2019р. по 15.12.2019р. сума боргу 1096,27 грн., розмір пені становить 181,35 грн.

за період з 16.07.2019р. по 15.01.2020р. сума боргу 1090,79 грн., розмір пені становить 174,08 грн.

за період з 16.08.2019р. по 15.02.2020р. сума боргу 1084,25 грн., розмір пені становить 164,09 грн.

за період з 16.09.2019р. по 29.02.2020р. сума боргу 1081,39 грн., розмір пені становить 141,83 грн.

за період з 16.10.2019р. по 29.02.2020р. сума боргу 1088,57 грн., розмір пені становить 113,25 грн.

за період з 16.11.2019р. по 29.02.2020р. сума боргу 1096,19 грн., розмір пені становить 84,64 грн.

за період з 16.12.2019р. по 29.02.2020р. сума боргу 1097,28 грн., розмір пені становить 57,12 грн.

за період з 16.01.2020р. по 29.02.2020р. сума боргу 1095,08 грн., розмір пені становить 31,87 грн.

за період з 16.02.20р. по 29.02.2020р. сума боргу 1097,28 грн., розмір пені становить 9,23 грн.

З огляду на вищевикладене, господарський суд дійшов висновку про обґрунтованість і правомірність позовних вимог в частині стягнення з відповідача боргу з орендної плати в розмірі 17 905,62 грн. та пені в розмірі 1 515,82 грн.

Позовні вимоги в частині зобов`язання відповідача повернути орендоване майно також підлягають задоволенню господарським судом, з наступних мотивів.

За умовами п.4.3 Договору після закінчення строку дії договору чи у випадку його дострокового розірвання, Орендар зобов`язаний у 15-ти денний термін передати Орендодавцю приміщення у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду та відшкодовувати Орендодавцеві збитки у разі погіршення стану об`єкта оренди.

Згідно з ч.1 ст.785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідно до ч.2 ст.795 ЦК України повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору.

Водночас, як вказує позивач, відповідачем станом на момент подачі позовної заяви та наразі орендоване приміщення за актом приймання-передачі Департаменту комунальної власності Одеської міської ради передано не було.

За таких обставин, враховуючи відсутність правових підстав на зайняття Приватним малим підприємством «Клуб «Тоде» об`єкту оренди у зв`язку із припиненням відповідного договору оренди, позовні вимоги в частині виселення відповідача також підлягають задоволенню, із врахуванням встановлених обставин справи, які свідчать, що об`єктом договору оренди, із врахуванням внесених сторонами змін до нього, є частина нежитлових приміщень підвалу, загальною площею 100,2 кв.м., що розташовані в Одеській загальноосвітній школі № 73, за адресою: м. Одеса, вул. Висоцького, 16.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно зі ст.76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Згідно зі ст. 78 ГПК України достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.

Відповідно до ст. 79 ГПК України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Між тим, відповідач не надав до суду жодних заперечень щодо позовних вимог, а тим більш доказів, які спростовують позовні вимоги.

Щодо заявлених до стягнення з відповідача судових витрат, то їх розподіл здійснюється судом на підставі ст.129 Господарського процесуального кодексу України, якою встановлено, що судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 236-238, 240-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов Департаменту комунальної власності Одеської міської ради задовольнити частково.

2.Стягнути з Приватного малого підприємства «Клуб «Тоде» (65016, м. Одеса, вул. Достоєвського, 15 А, ) на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, буд. 1, р/р UA1034299 в ДКСУ м. Київ, ) заборгованість з орендної плати в сумі 17 905 (сімнадцять тисяч дев`ятсот п`ять) грн. 62 коп., пеню за несвоєчасну сплату орендної плати у розмірі 1 515 (одна тисяча п`ятсот п`ятнадцять) грн. 82 коп., та судовий збір у розмірі 3 622 (три тисячі шістсот двадцять дві) грн. 45 коп.

3.Виселити Приватне мале підприємство «Клуб «Тоде» (65016, м. Одеса, вул. Достоєвського, 15 А, ) з нежитлового підвального приміщення, загальною площею 100,2 кв.м., що розташоване в Одеській загальноосвітній школі № 73 за адресою: м. Одеса, вул. Висоцького, 16, на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, буд. 1, р/р UA1034299 в ДКСУ м. Київ, ).

4. У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст.241 Господарського процесуального кодексу України і може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного

господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 20 днів з дня складання повного рішення.

Повне рішення складено 13 серпня 2020 р.

Суддя Г.Є. Смелянець