ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

07 серпня 2020 року м.Харків Справа № 913/196/20

Провадження №16/913/196/20

За позовом фізичної особи-підприємця Синігівської Тетяни Євгеніївни, м.Рубіжне Луганської області

до дочірнього підприємства "Рубіжанський ринок" Луганської обласної спілки споживчих товариств, м.Рубіжне Луганської області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - Рубіжанської міської ради Луганської області, м.Рубіжне Луганської області

про визнання договору недійсним

Суддя Шеліхіна Р.М.

Секретар судового засідання - Романенко Т.М.

У засіданні брали участь:

позивач (в режимі відеоконференції): Синігівська Т.Є., паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Рубіжанським МВ УМВС України в Луганській області 11.11.1999;

від відповідача: представник не прибув;

від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача (в режимі відеоконференції): представник не прибув,

в с т а н о в и в:

Суть спору: позивачем заявлено вимогу про визнання договору оренди від 01.01.2018 №83, укладеного між фізичною особою-підприємцем Синігівською Тетяною Євгеніївною та дочірнім підприємством "Рубіжанський ринок" Луганської обласної спілки споживчих товариств недійсним та не маючим ніяких правових наслідків.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 07.05.2020 відкрито провадження у справі.

Справа розглядається за правилами загального позовного провадження.

Підготовче засідання у даній справі призначено на 19.05.2020 о 15 год. 00 хв.

Від позивача 13.05.2020 на адресу господарського суду Луганської області надійшло письмове клопотання від 12.05.2020 №б/н про проведення підготовчого судового засідання 19.05.2020 о 15 год. 00 хв. у даній справі у режимі відеоконференції, забезпечення якої доручити Рубіжанському міському суду Луганської області за адресою: 93010, м.Рубіжне, Луганська обл., вул.Мира, 34.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 14.05.2020 клопотання позивача задоволено.

У судове засідання 19.05.2020 прибув позивач.

Від відповідача через канцелярію суду надійшла заява від 14.05.2020 №б/н про відкладення підготовчого судового засідання на іншу дату, у зв`язку із введенням на території України карантину.

У судовому засіданні позивач - ФОП Синігівська Т.Є. повідомила суд, що після закінчення строку дії оспорюваного договору - 31.12.2018, вона продовжує здійснення своєї підприємницької діяльності на торгівельному місці.

Для надання додаткового часу відповідачу подати відзив на позовну заяву, а позивачу відповідь на відзив, враховуючи заяву відповідача, суд відклав підготовче судове засідання на 09.06.2020.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 04.06.2020 суд задовольнив клопотання позивача про проведення підготовчого судового засідання 09.06.2020 у режимі відеоконференції.

У судове засідання 09.06.2020 прибув повноважний представник відповідача.

Через технічну несправність системи відеоконференцзв`язку, провести судове засідання за участю позивача у режимі відеоконференції не вдалося, про що зафіксовано в акті господарського суду Луганської області від 09.06.2020 №б/н.

Від відповідача через канцелярію суду надійшов відзив на позовну заяву від 23.05.2020 №б/н, в якому відповідач проти позову заперечив з огляду на наступне.

Відповідач вважає, що спірний договір може бути визнаний судом недійсним і припинитися тільки на майбутнє, а не з моменту укладення, як того вимагає позивач.

Крім того, відповідач вважає доводи позивача, що укладення спірного правочину було здійснено під впливом обману необґрунтованими, оскільки сторонами договору досягнуто усіх істотних умов, визначено ціну та строк дії договору на надання торгівельного місця.

Також відповідач вважає безпідставними посилання позивача на відсутність у ДП "Рубіжанський ринок" права користування земельною ділянкою за адресою: м.Рубіжне, вул.Визволителів, буд.94, оскільки зазначає, що рішенням Рубіжанської міської ради від 26.10.2016 №16/20 договір оренди земельної ділянки поновлено до 08.11.2026, на підставі цього укладено додаткову угоду, а відповідач продовжує сплачувати орендні платежі та необхідні податки.

Як вважає відповідач, відсутність державної реєстрації додаткової угоди про поновлення договору оренди землі не припиняє права оренди відповідача.

Від позивача через канцелярію суду надійшли заперечення на відзив відповідача від 04.06.2020 №б/н, в яких позивач стверджує, що з 2016 року жодного речового права на земельну ділянку за адресою: м.Рубіжне, вул.Визволителів, 94, з масиву якої відповідач надавав торгівельні місця у користування, ДП "Рубіжанський ринок" не має.

Як вказує позивач у запереченнях на відзив, додаткова угода від 14.11.2016, якою сторони поновили договір оренди земельної ділянки, укладений між ДП "Рубіжанський ринок" та Рубіжанською міською радою у 2006 році - не зареєстрована в передбаченому законодавством порядку.

Позивач також зазначив, що земельна ділянка з кадастровим номером :09:003:0003, з якої відповідач надавав торгівельні місця в користування, припинила своє існування як об`єкт цивільних прав у 2016 році, а тому поновлення укладеного раніше між ДП "Рубіжанський ринок" і Рубіжанською міською радою договору оренди на думку відповідача неможливе.

Позивач зазначив, що рішенням Рубіжанської міської ради від 06.05.2020 №110/11 додаткова угода від 14.11.2016 про поновлення договору оренди земельної ділянки, була визнана нікчемною.

Крім цього, позивач на виконання вимог ухвали господарського суду Луганської області від 19.05.2020, вказав, що відповідач порушив його права тим, що під наданням торгівельного місця у користування, відповідач надає земельну ділянку в суборенду, не має на неї жодного речового права та за яку позивач сплачує кошти без врахування калькуляції площі торгового місця.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 09.06.2020 суд залучив до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - Рубіжанську міську раду Луганської області, та відклав підготовче судове засідання на 22.06.2020 для надання можливості третій особі висловити свою правову позицію щодо позову.

З метою дотримання процесуальних прав сторін та для надання можливості всім сторонам взяти участь у підготовчому судовому засіданні в режимі відеоконференції, ухвалою господарського суду Луганської області від 16.06.2020 судове засідання 22.06.2020 було перенесено на 14 год. 00 хв. та заброньовано місця у Луганському окружному адміністративному суді та Рубіжанському міському суді Луганської області для проведення відеоконференцзв`язку за участю позивача та відповідача.

У судове засідання 22.06.2020 прибув позивач.

На виконання вимог ухвали суду від 09.06.2020, позивач через канцелярію суду надіслав заяву від 17.06.2020 №б/н без підпису, до якої, в якості доказів направлення копії позовної заяви і доданих до неї документів, долучив опис вкладення у цінний лист від 17.06.2020, в якому на адресу Рубіжанської міської ради Луганської області направлено клопотання про проведення судового засідання в режимі відеоконференції на 1 аркуші.

Суд повторно зобов`язав позивача надіслати копію позовної заяви з доданими до неї документами на юридичну адресу Рубіжанської міської ради Луганської області: 93000, м.Рубіжне Луганської області, площа Володимирська, буд.2 та надати належні докази направлення до суду.

Ухвалою від 22.06.2020 суд, за власною ініціативою, для належної підготовки справи до розгляду по суті, продовжив строк підготовчого провадження на 30 (тридцять) днів, з 07.07.2020 до 05.08.2020 (включно), та відклав підготовче судове засідання на 21.07.2020 о 14 год. 00 хв.

У судове засідання 21.07.2020 (в режимі відеоконференції) прибув позивач та представник третьої особи.

Від ФОП Синігівської Т.Є. через канцелярію суду надійшло клопотання від 01.07.2020 №б/н, в якому позивач просить суд зобов`язати відповідача надати відповіді на поставлені позивачем питання. У судовому засіданні, суд розглянув вказані питанні та дійшов висновку, що вони будуть вирішені судом під час розгляду спору по суті.

У вказаному клопотанні позивач висловив свою правову позицію тотожну, викладеній у запереченнях на відзив від 04.06.2020 №б/н.

Крім цього, від позивача надійшли докази вручення Рубіжанській міській раді Луганської області копії позовної заяви з доданими до неї документами, а саме: супровідний лист із відміткою про вручення від 14.07.2020 вх.№4853/1871-009.

Суд оглянув вказані документи та долучив до матеріалів справи.

Від Рубіжанської міської ради Луганської області через канцелярію суду надійшли пояснення від 13.07.2020 №012-149/3464, в яких третя особа позов підтримує у повному обсязі з огляду на наступне.

Третя особа зазначає, що відповідно до абз.3 ст.13 "Правил торгівлі на ринках", торгівельне місце - це площа, відведена для розміщення необхідного для торгівлі інвентарю (вагів, лотків тощо) та здійснення продажу продукції з прилавків (столів), транспортних засобів, причепів, візків (утому числі ручних), у контейнерах, кіосках, палатках тощо.

Як вказує третя особа, відповідно до спірного договору №14, торгівельна площа обладнана стаціонарною спорудою №6П, яка є власністю позивача.

Таким чином, на думку Рубіжанської міської ради, відповідач фактично передав позивачу у тимчасове платне користування ділянку місцевості - земельну ділянку, без будь-яких будівель і споруд для здійснення торгівельної діяльності.

Третя особа вважає, що відповідач уклав з позивачем договір суборенди земельної ділянки, приховавши його за умовами договору про надання торгових місць який, на думку Рубіжанської міської ради, є удаваним правочином.

Третя особа у поясненнях повідомляє, що у ДП "Рубіжанський ринок" ЛОССТ не має належних прав на користування та розпорядження земельною ділянкою за адресою: м.Рубіжне Луганської області, вул.Визволителів, 94, з масиву якої відповідач надавав торгові місця у користування.

Третя особа зазначає, що між Рубіжанською міською радою Луганської області та ДП "Рубіжанський ринок" ЛОССТ 08.11.2006 було укладено договір оренди земельної ділянки №25 площею 2,9810 га, кадастровий номер :09:003:0003. Рішенням Рубіжанської міської ради від 26.10.2016 №16/20 додатковою було вирішено поновити вказаний договір до 08.11.2020. Однак, у період часу з 08.11.2006 до 26.10.2016, земельна ділянка, розташована за адресою: м.Рубіжне Луганської області, вул. Визволителів, 94, зазнала змін, з її складу вилучено частину у розмірі 0,01179 га, тому для надання вказаної земельної ділянки в оренду, відповідачу необхідно було звернутися із заявою про надання дозволу на розробку проекту землеустрою та надати його місцевій раді на затвердження.

На думку місцевої ради, відповідач набуває право на надання продавцям торгівельних місць у користування за умови наявності у нього права користування та розпорядження земельною ділянкою, відведеною за рішенням органу місцевого самоврядування під розміщення ринку. Тому, Рубіжанська міська рада Луганської області просить позов задовольнити у повному обсязі.

Згідно приписів п.3 ч.2 ст.185 Господарського процесуального кодексу України, за результатами підготовчого засідання суд постановив ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 06.08.2020 о 15 год. 00 хв.

Ухвалою від 30.07.2020 суд задовольнив клопотання позивача про проведення судового засідання 06.08.2020 в режимі відеоконференції.

У судове засідання 06.08.2020 прибув позивач.

Від третьої особи на електронну адресу суду надійшло клопотання від 05.08.2020 №024-022/3902 про розгляд справи без участі представника Рубіжанської міської ради.

Суд задовольнив вказане клопотання.

У зв`язку з тим, що спір, розгляд якого розпочато по суті не може бути вирішено в даному судовому засіданні, суд оголошує перерву в межах строків розгляду справи, встановлених ГПК України.

Керуючись ст.ст.120, 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

у х в а л и в:

1.У судовому засіданні з розгляду справи по суті оголошено перерву на 07.09.2020 о 14 год. 00 хв.

2.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Луганської області за адресою: м. Харків, проспект Науки, 5, 2-й поверх, зал судових засідань №204 (суддя Шеліхіна Р.М.).

Інформація про час і місце судового засідання додатково розміщена на сторінці господарського суду Луганської області офіційного веб-порталу "Судова влада в Україні" в мережі Інтернет за адресою: (https://lg.arbitr.gov.ua/sud5014/gromadyanam/csz/).

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення суддею - 06.08.2020 та оскарженню не підлягає.

Суддя Р.М. Шеліхіна