ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

07.08.2020 Справа № 908/2000/20

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Смірнова О.Г.,

розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна теплоенергетична група» про забезпечення позову по справі № 908/2000/20

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна теплоенергетична група» (43023, м. Луцьк, вул. Карбишева, буд. 2)

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю «Ласкавий вечір» (69035, м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, буд. 28А)

до відповідача-2: Приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Єдемької-Фастовець О.О. ( АДРЕСА_1 )

до відповідача-3: Запорізької районної державної адміністрації (69089, м. Запоріжжя, вул. Істоміна, буд. 8)

третя особа: Запорізька міська рада (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний , буд. 28А)

про скасування реєстраційних записів про державну реєстрацію права власності

Без виклику представників сторін

ВСТАНОВИВ

Товариство з обмеженою відповідальністю «Західна теплоенергетична група» (далі заявник) звернулося до Господарського суду Запорізької області із заявою за вих. № б/н від 05.08.2020 про забезпечення позову в порядку приписів ст. ст. 136-140 ГПК України, в якій просить до набрання законної сили рішенням суду у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАХІДНА ТЕПЛОЕНЕРГЕТИЧНА ТРУПА» до ТОВ «ЛАСКАВИЙ ВЕЧІР», Запорізької районної державної адміністрації у Запорізькій області, Приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Єдемської-Фастовець О.О., третя особа Запорізька міська рада, про скасування реєстраційних записів про державну реєстрацію права власності, витребування майна із незаконного володіння ТОВ «ЛАСКАВИЙ ВЕЧ1Р»:

1. Заборонити вчиняти будь-які реєстраційні дії посадовим особам Міністерства юстиції України та його територіальних органів, в тому числі, але не виключно, будь-яким державним реєстраторам прав на нерухоме майно та суб`єктам державної реєстрації прав, а також нотаріусам щодо внесення змін до реєстраційних засобів:

- реєстраційний запис (номер запису про право власності) № 20564257 від 22.05.2017 року вчинений Приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Єдемською-Фастовець О.О. щодо об`єкту нерухомості, розташованого за адресою АДРЕСА_2 . (реєстрація об`єкту нерухомості за ТОВ «ЛАСКАВИЙ ВЕЧІР» внаслідок внесення його в статутний капітал) з урахуванням змін, внесених державним реєстратором Виконавчого комітету Широківскьої сільської ради Запорізького району Запорізької області Ільюшенковим С.О. 27.03.2019 року індексний номер рішення 46180427;

- реєстраційний запис (номер запису про право власності) № 31220600 від 15.04.2019 року, вчинений державним реєстратором Запорізької районної державної адміністрації Запорізької області Лагно М.Ю. щодо об`єкту нерухомості, розташованого за адресою АДРЕСА_2 (реєстрація об`єкту нерухомості за ТОВ «ЛАСКАВИЙ ВЕЧІР» внаслідок поділу «нововиявленого» майна та закриття розділу по вул. Лермонтова, 28а);

- реєстраційний запис (номер запису про право власності) № 31220281 від 15.04.2019 року, вчинений державним реєстратором Запорізької районної державної адміністрації Запорізької області Лагно М.Ю. щодо об`єкту нерухомості, розташованого за адресою АДРЕСА_2 (реєстр об`єкту нерухомості за ТОВ «ЛАСКАВИИ ВЕЧІР» внаслідок поділу «нововиявленого» майна та закриття розділу по вул. Лермонтова, 28а.

2. Заборонити Запорізькій міській раді, її виконавчому органу - Виконавчому комітету Запорізької міської ради, її посадовим та службовим особам, приймати від ТОВ «ЛАСКАВИИ ВЕЧІР» та третіх ocіб заяви, клопотання та вживати будь-яких заходів щодо розробки/погодження проектів землеустрою, внесення змін до ДПТ, Генерального плану м. Запоріжжя, пов`язаних із земельною ділянкою площею 2, 7206 га, розташованою за адресою м. Запоріжжя, вул. Маяковського,15, кадастровий номер :05:003:0050, а також вживати будь-які дії, спрямовані на оформлення в користування частини/частин зазначеної земельної ділянки у будь-який спосіб.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 05.08.2020 вищевказану заяву про забезпечення позову передано для розгляду судді Смірнову О.Г.

В обґрунтування заяви про забезпечення позову заявник зазначає, що на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 23.11.2006 року, укладеного між ТОВ «ВЕСТА ТРЕЙД» (Продавець) та ТОВ «ЗАХІДНА ЕНЕРГОЗБЕРІГАЮЧА КОМПАНІЯ» (Покупець) останнє стало власником автостоянки № 26, що знаходиться за адресою м. Запоріжжя, вул. Маяковського, 15, розташованої на земельній ділянці площею 2,7206 га (далі - земельна ділянка). В подальшому, у зв`язку зі зміною назви ТОВ «ЗАХІДНА ЕНЕРГОЗБЕРІГАЮЧА ГРУПА» на ТОВ «ЗАХІДНА ТЕПЛОЕНЕРГЕТИЧНА ГРУПА» (надалі - ТОВ «ЗАХІД-ТЕГ», Товариство, Підприємство) 06.10.2011 року Товариством отримано змінений Витяг про державну реєстрацію прав № 32081284 від 17.11.2011 року.

Зважаючи на положення п. 8.1 Договору № 85, з урахуванням положень Додаткового договору від 08.05.2012 року до Договору оренди землі від 21.08.2010 року № 85 ТОВ «ЗАХІД-ТЕГ» направило на адресу Запорізької міської ради лист-повідомлення № 82 від 09 березня 2016 року, до якого додано проект відповідної додаткової угоди та який отримано Запорізькою міською радою 14 березня 2016 року. Листом № 712/02-03 від 25.03.2016 року Управління з питань земельних відносин Запорізької міської ради повідомило про відсутність заперечень щодо поновлення Договору, а також про те, що поновлення договору оренди має відбуватись шляхом укладення нового договору оренди земельної ділянки у зв`язку зі зміною істотної умови договору - орендної плати. Новий договір оренди між Запорізькою міською радою та ТОВ «ЗАХІД-ТЕГ» тимчасово не укладався, доки ТОВ «ЗАХІД-ТЕГ» не виконало рішення Господарського суду Запорізької області у справі № 908/4970/14.

Разом з тим, ТОВ «ЗАХІД-ТЕГ» є власником майнового комплексу автостоянки № 26, складовою частиною якого є тверде покриття/замощення, та який повністю розташовано на Земельній ділянці, яку, в свою чергу, на законних підставах надано Товариству в користування для розміщення та експлуатації автостоянки № 26.

Договір № 85 є діючим. Адреса розташування об`єкта нерухомості та адреса місцезнаходження земельної ділянки співпадають - м. Запоріжжя, вул. Маяковського, 15.

Одночасно із неможливістю в установленому законодавством порядку звільнити майно та земельну ділянку від майна ПрАТ «АЛЕРО», яке постійно використовувалось останнім для отримання прибутку, та неможливістю виконання рішення суду, яке вступило в законну силу, в листопаді 2018 року ТОВ «ЗАХІД-ТЕГ» із запиту Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області отримало інформацію про те, що Земельна ділянка з кадастровим номером :05:003:0050 в частині, яка виходить на вул. Лермонтова, почала активно забудовуватись та не менш активно використовуватись невідомими особами для торгівлі не лише зрідженим газом, а й рідким пальним.

Розподіл земельної ділянки, передача її частини в користування чи надання дозволу на розміщення на ній нерухомого майна, окрім майна ТОВ «ЗАХІДНА ТЕПЛОЕНЕРГЕТИЧНА ГРУПА», міською радою не узгоджувалось, документи на будівництво не оформлювались, а існуюча газова заправка підлягала знесенню. До керівництва Товариства звернення щодо співпраці та можливості розміщення будь-якого майна не надходили.

Як виявилось, незаконне будівництво та експлуатація частини земельної ділянки, на якій незаконно розміщено джерела підвищеної небезпеки-автозаправний комплекс, здійснювалось ТОВ «ЛАСКАВИЙ ВЕЧІР» ().

Відтак, приймаючи до уваги викладене, оскільки наразі ТОВ «ЗАХІД-ТЕГ» позбавлене права повноцінного та повно об`ємного володіння користування та розпорядження своїм майном - частиною майнового комплексу автостоянки № 26, а саме твердим покриттям/замощенням, для відновлення прав власності на володіння i користування частиною автомобільної стоянки є доцільним вимагати повернення у володіння Товариства i відповідно у його користування частини автомобільної стоянки та заявлення саме віндікаціного позову.

Зважаючи на викладене, та на можливості ТОВ «ЛАСКАВИИ ВЕЧІР» узаконювати те , що є незаконним та за звичайних обставин узаконеним бути не може, ТОВ «ЗАХ1Д-ТЕГ» має побоювання що ТОВ «ЛАСКАВИИ ВЕЧІР» до винесення рішення по суті позову може відчужити третій особі майно, про яке йде мова в позовній заяві, або оформити речове право на користування частиною земельної ділянки, на якій розташовано частину майнового комплексу об`єкту нерухомості, який належить ТОВ «ЗАХІД-ТЕГ», що може ускладнити або унеможливити ефективний захист прав та законних інтересів, поновлення порушених прав позивача за захистом яких він звертається до суду.

Вимоги щодо форми і змісту заяви про забезпечення позову встановлені статтею 139 Господарського процесуального кодексу України.

Так, зокрема, пунктом 6 частини першої зазначеної статті унормовано, що заява про забезпечення позову повинна містити пропозиції заявника щодо зустрічного забезпечення.

Недотримання зазначеної вимоги, а саме відсутність у заяві про вжиття заходів забезпечення позову пропозицій її заявника щодо зустрічного забезпечення, є підставою для її повернення відповідно до вимог частини сьомої статті 140 ГПК.

Враховуючи, що у заяві про забезпечення позову, заявник не виклав пропозиції щодо зустрічного забезпечення, заява про забезпечення позову за вих. б/н від 05.08.2020 підлягає поверненню заявникові відповідно до вимог частини сьомої статті 140 ГПК.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» в разі повернення заяви сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду.

Керуючись ст. ст. 136, 137, 138, 139, 140, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна теплоенергетична група» про забезпечення позову за вих. вих. б/н від 05.08.2020 у справі № 908/2000/20 повернути заявникові.

Додаток на адресу заявника (43023, м. Луцьк, вул. Карбишева, буд. 2) : заява про забезпечення позову за вих. вих. б/н від 05.08.2020 на 8 арк. з додатками на 119 арк., в т.ч. платіжне доручення № 126 від 06.07.20.

Відповідно до ч. 2 ст. 235 ГПК України ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 255, ст. 256 та пп. 17.5 п. 17 розділу XI «Перехідних положень» ГПК України може бути оскаржена в апеляційному порядку до Центрального апеляційного господарського суду через Господарський суд Запорізької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня її складання.

Повний текст ухвали складено і підписано - 07.08.2020

Суддя О.Г. Смірнов