УХВАЛА

м. Київ

11.08.2020Справа №910/5116/20
За первісним позовом Фізичної особи підприємця Чечеріна Сергія Леонідовича, м. Харків

до Приватного акціонерного товариства "Ремонтно-механічний завод "Модуль", м. Київ

про визнання дійсною угоди та визнання недійсним односторонньої правочину, -

За зустрічним позовом Приватного акціонерного товариства "Ремонтно-механічний завод "Модуль", м. Київ

до Фізичної особи підприємця Чечеріна Сергія Леонідовича, м. Харків

про зобов`язання вчинити дії та стягнення 142 303, 73 грн, -

Суддя Морозов С.М.

За участю представників сторін:

від позивача за первісним позовом (відповідач за зустрічним позовом): Ахрамович Я.І. (адвокат за ордером серія АА №1018258);

від відповідача за первісним позовом (позивач за зустрічним позовом): Луценко Р.О. (адвокат за ордером серія КВ №810933 від 27.04.2020).

ВСТАНОВИВ:

14.04.2020 року Фізична особа підприємець Чечерін Сергій Леонідович (позивач) звернувся до Господарського суду міста Києва із позовною заявою до Приватного акціонерного товариства "Ремонтно-механічний завод "Модуль" (відповідач) про:

- визнання дійсною угоди про внесення сторонами змін до договору оренди №03.01/008-19 від 01.08.2019 року щодо зміни порядку сплати орендної плати, відповідно до якої орендна плата сплачується орендарем у поточному місяці до 28 числа за звітний місяць;

- визнання недійсним одностороннього правочину Приватного акціонерного товариства "Ремонтно-механічний завод "Модуль" у формі повідомлення від 04.03.2020 року про розірвання договору оренди №03.01/008-19 від 01.08.2019 року.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що надіслане відповідачем повідомлення від 04.03.2020 року про розірвання договору оренди №03.01/008-19 від 01.08.2019 року є необґрунтованим та не відповідає дійсності і умовам вказаного договору, оскільки зазначена відповідачем підстава розірвання, як систематичне порушення строків внесення орендних платежів, є надуманою та такою, що не відповідає дійсності. Стосовно визнання дійсною угоди про внесення сторонами змін до договору оренди №03.01/008-19 від 01.08.2019 року щодо зміни порядку сплати орендної плати, відповідно до якої орендна плата сплачується орендарем у поточному місяці до 28 числа за звітний місяць, позивачем вказано, що сторони виклавши пункт 5.2. договору тлумачили його як такий, що свідчить про обов`язок орендаря сплатити орендну плату на початку місяця в якому відбувається платне користування об`єктом, а не авансом за місяць, який передує звітному.

Разом з позовною заявою Фізичною особою підприємцем Чечеріним Сергієм Леонідовичем (надалі також - заявник) подано заяву про забезпечення позову шляхом:

- заборони Приватному акціонерному товариству "Ремонтно-механічний завод "Модуль" в особі будь-яких органів, посадових осіб, працівників або представників вчиняти будь-які дії, направлені на перешкоджання Фізичній особі підприємцю Чечеріну Сергію Леонідовичу, в тому числі, його суборендарям, у користуванні частиною нежитлової будівлі-приміщення №3, загальною площею 1257,22 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, 9 - приміщення, що відмічені на плані розміщення об`єкта оренди у додатку до договору оренди №03.01/008-19 від 01.08.2019 року, у тому числі, але не виключно, заборонити Приватному акціонерному товариству "Ремонтно-механічний завод "Модуль" вчиняти будь-які дії, спрямовані на обмеження або відключення вказаної частини нежилого будинку від електроенергії, комунальних послуг з електропостачання, каналізації, належним безперервним функціонуванням систем кондиціонування, вентиляції, опалення та пожежогасіння протягом усього строку оренди та будь-які дії, спрямовані на обмеження та перешкоджання користування загальними зонами нежилої будівлі за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, 9;

- заборони Приватному акціонерному товариству "Ремонтно-механічний завод "Модуль" в особі будь-яких органів, посадових осіб, працівників або представників вчиняти будь-які дії, щодо обмеження доступу Фізичної особи підприємця Чечеріна Сергія Леонідовича до частини нежитлової будівлі-приміщення №3, загальною площею 1257,22 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, 9 - приміщення, що відмічені на плані розміщення об`єкта оренди у додатку до договору оренди №03.01/008-19 від 01.08.2019 року.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями 14.04.2020 року позовні матеріали, разом із заявою про забезпечення позову, по справі №910/5116/20 передані для розгляду судді Морозову С.М.

Ухвалою від 15.04.2020 року у задоволенні заяви Фізичної особи-підприємця Чечеріна Сергія Леонідовича про забезпечення позову було відмовлено повністю.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.04.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи ухвалено здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання у справі призначено на 23.06.2020 року. Окрім того, запропоновано відповідачу у строк до п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали подати відзив на позовну заяву.

06.05.2020 року відповідачем подано до суду зустрічну позовну заяву про зобов`язання Фізичної особи-підприємця Чечеріна Сергія Леонідовича повернути Приватному акціонерному товариству "Ремонтно-механічний завод "Модуль" частину нежитлової будівлі, приміщення №3, загальною площею 1257,22 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, 9 та про стягнення з Фізичної особи-підприємця Чечеріна Сергія Леонідовича неустойки в розмірі 29 603,89 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.05.2020 прийнято зустрічний позов Приватного акціонерного товариства "Ремонтно-механічний завод "Модуль" до Фізичної особи підприємця Чечеріна Сергія Леонідовича про зобов`язання вчинити дії та стягнення 29 603,89 грн до спільного розгляду з первісним позовом по справі №910/5116/20.

23.06.2020 до суду від відповідача за первісним позовом (позивач за зустрічним позовом) надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог за зустрічним позовом, відповідно до якої останній збільшує розмір позовних вимог в частині стягнення неустойки, яка складає 142 303, 73 грн.

В підготовчому засіданні 23.06.2020 протокольними ухвалами судом було прийнято до розгляду збільшені позовні вимоги за зустрічним позовом відповідача за первісним позовом (позивач за зустрічним позовом), продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та оголошено перерву до 11.08.2020.

07.08.2020 до суду від відповідача за первісним позовом (позивач за зустрічним позовом) надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог за зустрічним позовом.

В підготовчому засіданні 11.08.2020 судом постановив відмовити відповідачу за первісним позовом (позивач за зустрічним позовом) у прийнятті заяви про збільшення розміру позовних вимог за зустрічним позовом та повернути її про що оголошено відповідну ухвалу, яка занесена до протоколу судового засідання.

Відповідно до ст. 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Представники сторін в підготовчому засіданні 11.08.2020 повідомили суд про те, що подали всі наявні докази на підтвердження своїх вимог, відсутність клопотань, заяв, тощо.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Оскільки у підготовчому судовому засіданні вирішено питання, визначені у ч. 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України, з огляду на відсутність підстав для відкладення підготовчого засідання, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст. ст. 177, 181-182, 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження.

2. Призначити справу до судового розгляду по суті на 27.10.20 о 12:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-Б, зал судових засідань № 5 .

3. Викликати представників сторін у судове засідання.

4. Попередити сторін, що за представництво в суді без повноважень, відповідно до ст. 400-1 Кримінального кодексу України, настає кримінальна відповідальність, у вигляді накладення штрафу до десяти тисяч неоподаткованих мінімумів доходів громадян, арешту на строк до трьох місяців або обмеження волі на строк до трьох років.

5. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя C.М. Морозов