ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"10" серпня 2020 р.м. ХарківСправа № 922/2417/20

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Буракової А.М.

розглянув матеріали

позовної заяви Фізичної особи-підприємця Сердюк Тетяни Миколаївни, м. Харків
до Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, м. Харків
про визнання договору оренди продовженим

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа-підприємець Сердюк Тетяна Миколаївна (позивач) звернулася до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (відповідач) згідно якої просить суд визнати договір № 724 оренди нежитлового приміщення від 30.07.2002 року, укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та фізичною особою - підприємцем Сердюк Тетяною Миколаївною в редакції додаткової угоди до договору оренди № 724/2002 від 30.07.2002 р. нежитлового приміщення від 01.01.2012 року, продовженим до 28.11.2022 року. Також, позивач просить суд стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати.

В обґрунтування позову позивач вказує, що орендодавцем не було дотримано вимоги законодавства та умов договору оренди № 724, закріплені в пунктах 2.3, 6.4 та 7.1 договору щодо своєчасного повідомлення орендаря у встановленому порядку як про не пролонгацію терміну дії договору оренди, так і про відмову від договору оренди у зв`язку з необхідністю використання орендованого майна для власних потреб. ФОП Сердюк Т.М. належним чином виконує власні зобов`язання та не має заборгованості зі сплати орендної плати. В якості правових підстав позову позивач посилається на ст.ст. 20, 284, 291 Господарського кодексу України та ст.ст. 764, 777 Цивільного кодексу України та вказує, що у відповідності з пунктом 10.5. договору оренди № 724 останній є продовженим на той самий строк та на ти самих умовах.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд встановив, що позовну заяву подано з додержанням вимог статей 162, 164, 172 ГПК України, у зв`язку з чим визнає їх достатніми для прийняття до розгляду та відкриття провадження у справі.

Відповідно до частин першої - п`ятої статті 12 ГПК України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: 1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного).

Наказне провадження призначене для розгляду справ за заявами про стягнення грошових сум незначного розміру, щодо яких відсутній спір або про його наявність заявнику невідомо. Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Умови, за яких суд має право розглядати вимоги про стягнення грошових сум у наказному провадженні, а справи - у загальному або спрощеному позовному провадженні, визначаються цим Кодексом.

Для цілей цього Кодексу малозначними справами є: 1) справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; 2) справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Приймаючи до уваги характер спірних правовідносин, оцінивши категорію цього спору та його складність, суд приходить до висновку, що дана справа не відповідає ознакам малозначної справи, наведеним у частині п`ятій статті 12 ГПК України, у зв`язку з чим справа № 922/2417/20 підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.

Відповідно до частини другої статті 176 ГПК України про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу.

При цьому, суд, керуючись ст. 50 ГПК України, вважає за необхідне залучити Управління освіти адміністрації Новобаварського району Харківської міської ради в якості 3-ї особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, оскільки рішення суду у справі може вплинути на права та обов`язки вказаної особи через те, що предметом договору оренди № 724 є нежитлове приміщення, яке знаходиться на балансі Управління освіти адміністрації Новобаварського району Харківської міської ради.

Керуючись статтями 12, 50, 120, 176, 181, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати в порядку загального позовного провадження з повідомленням сторін.

3. Залучити Управління освіти адміністрації Новобаварського району Харківської міської ради до участі у справі в якості 3-ї особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

4. Призначити підготовче засідання на "01" вересня 2020 р. о 10:00.

5. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під`їзд, 2-й поверх, зал № 225.

6. Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має надіслати суду відзив, який повинен відповідати вимогам статті 165 ГПК України, і всі письмові та електронні докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Копію відзиву та доданих до нього документів відповідач має надіслати (надати) іншим учасникам справи одночасно із надсиланням (наданням) відзиву до суду та докази надіслання надати до суду разом із відзивом на позов.

7. Встановити позивачу строк на подання до суду відповіді на відзив (з урахуванням вимог ст. 166 ГПК України) - п`ять днів з дня отримання відзиву. В разі подання відповіді, надати до суду докази її направлення іншій стороні.

8. Встановити відповідачу строк для подання заперечень на відповідь позивача на відзив (з урахуванням вимог ст. 167 ГПК України) - п`ять днів з дня отримання відповіді на відзив. В разі подання заперечень, надати до суду докази їх направлення іншій стороні.

9. Встановити Управлінню освіти адміністрації Новобаварського району Харківської міської ради строк для подання письмових пояснень на позовну заяву протягом 10 днів з дня вручення даної ухвали.

10. Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

11. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

12. Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу підписано 10.08.2020.

Суддя А.М. Буракова

Примітка: У зв`язку з початком тестової експлуатації підсистеми «Електронний суд» з 01.01.2019, відповідно до Розділу XI «Положення про автоматизовану систему документообігу суду» приймання та реєстрація надісланих учасниками судових процесів електронних процесуальних документів повинна здійснюватися з Електронних кабінетів, які вони мають створити в «Електронному суді» за посиланням: https://cabinet.court.gov.ua. Після запровадження роботи Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи приймання через офіційну поштову скриньку суду процесуальних документів та документів, що стосуються розгляду справ здійснюватися не буде.