УХВАЛА

м. Київ

28.07.2020Справа № 910/5244/20

Господарський суд міста Києва у складі судді Борисенко І.І., розглянувши позовну заяву Публічного акціонерного товариства акціонерний банк "Укргазбанк"

до Фізичної особи-підприємця Данельського Андрія Володимировича

Фізичної особи-підприємця Данельської Олени Анатоліївни

Повного товариства "Ломбард Донкредит Товариство з обмеженою відповідальністю "Інтер-Ріелті" і Компанія"

про визнання договору оренди недійсним

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Публічного акціонерного товариства акціонерний банк "Укргазбанк" до Фізичної особи-підприємця Данельського Андрія Володимировича; Фізичної особи-підприємця Данельської Олени Анатоліївни; Повного товариства "Ломбард Донкредит Товариство з обмеженою відповідальністю "Інтер-Ріелті" і Компанія" про визнання договору оренди, укладеного між фізичною особою- підприємцем Данельським Андрієм Володимировичем (рнокпп НОМЕР_1 ), фізичною особою-підприємцем Данельською Оленою Анатоліївною ( НОМЕР_2 ) та Повним товариством «Ломбард Донкредит Товариство з обмеженою відповідальністю «Інтер-Ріелті» і Компанія» (), щодо оренди частини нежитлового приміщення №69, 70 загальною площею 602,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро (м. Дніпропетровськ), пл. Вокзальна (Петровського), буд. 1, що належить Відповідач-1 та Відповідач-2 на праві спільної часткової власності в частинах 1/2 на підставі договору купівлі продажу (бланки серії ВВМ №418184, ВВМ №418185) від 21.09.2004 року посвідченого Сьомою Дніпропетровською нотаріальною конторою за реєстровим №2-6982.

Позовні вимоги мотивовані тим, що АБ «Укргазбанк» стало відомо, що частину приміщення, яке перебуває в іпотеці Банку, Відповідач-1 та Відповідач-2 як фізичні особи-підприємці передали в оренду Повному товариству «Ломбард Донкредит Товариство з обмеженою відповідальністю «Інтер-Ріелті» і Компанія», яке здійснює свою діяльність під ломбардним брендом «Благо», ця інформація розміщена в мережі інтернет за посиланням https://blago.ua/reports в документі під назвою «Звіт про управління ПТ "Донкредит" за 2018рік».

Позивач керуючись ст. 586 ЦК України, ст.ст. 9,12 Закону України «Про іпотеку» просить суд визнати спірний договір недійсним, оскільки без згоди позивача відповідач-1 та відповідач-2 передали предмет іпотеки в оренду відповідачу-3.

Ухвалою суду від 21.04.2020 відкрито провадження у справі, розгляд справи №910/5244/20 ухвалено здійснювати у порядку загального позовного провадження. Підготовче засідання у справі №910/5244/20 призначено на 11.06.2020. Витребувано у Фізичної особи-підприємця Данельського Андрія Володимировча ( НОМЕР_1 ) договір оренди частини нежитлового приміщення №69, 70 загальною площею 602,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро (м. Дніпропетровськ), пл. Вокзальна (Петровського), буд. 1, яке перебуває в іпотеці Банку, та укладеним між ним та Повним товариством "Ломбард Донкредит Товариство з обмеженою відповідальністю "Інтер-Ріелті" і Компанія" (30416462) та всі інші договори оренди укладені фізичною особою-підприємцем Данельським Андрієм Володимировчем відносно передачі в оренду частини нежитлового приміщення №69, 70 загальною площею 602,4 кв.м„ яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро (м. Дніпропетровськ), пл. Вокзальна (Петровського), буд . 1. Витребувано у Фізичної особи-підприємця Данельської Олени Анатоліївни ( НОМЕР_2 ) договір оренди частини нежитлового приміщення №69, 70 загальною площею 602,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро (м. Дніпропетровськ ), пл. Вокзальна (Петровського), буд . 1, яке перебуває в іпотеці Банку, та укладеним між ним та Повним товариством "Ломбард Донкредит Товариство з обмеженою відповідальністю "Інтер-Ріелті" і Компанія" (30416462) та всі інші договори оренди укладені фізичною особою-підприємцем Данельською Оленою Анатоліївною відносно передачі в оренду частини нежитлового приміщення №69, 70 загальною площею 602,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро (м. Дніпропетровськ ), пл . Вокзальна (Петровського ), буд . 1. Витребувано у Повного товариства "Ломбард Донкредит Товариство з обмеженою відповідальністю "Інтер-Ріелті" і Компанія" договір оренди частини нежитлового приміщення №69, 70 загальною площею 602,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро (м. Дніпропетровськ), пл. Вокзальна (Петровського), буд. 1, яке перебуває в іпотеці Банку, та укладеним між ним та ФОП Данельский А. В. та ФОП Данельська О.А.

Через відділ діловодства суду 25.05.2020 відповідачем-3 подано відзив на позовну заяву, в якому проти позовних вимог відповідач-3 заперечив.

У задоволенні поданого клопотання про накладення штрафу в порядку ст. 135 ГПК України, суд відмовив за недоведеністю підстав.

У судовому засіданні 11.06.2020 судом оголошено перерву до 21.07.2020.

У судовому засіданні 21.07.2020 судом оголошено перерву до 28.07.2020.

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов до висновку про передачу справи на розгляд до Господарського суду Дніпропетровської області за виключною підсудністю, з огляду на наступне.

За загальними правилами територіальної підсудності, встановленими частиною першою статті 27 ГПК України, позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до частини першої статті 29 Господарського процесуального кодексу України, право вибору між господарськими судами, яким відповідно до цієї статті підсудна справа, належить позивачу, за винятком виключної підсудності, встановленої статтею 30 цього Кодексу.

Приписи статті 30 ГПК України встановлюють правила виключної підсудності господарських спорів, яка означає, що певні категорії справ не можуть розглядатись за загальними правилами підсудності, а також за правилами альтернативної підсудності.

Частиною 3 ст. 30 ГПК України встановлено виключну підсудність справ, а саме спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення (частина третя статті 31 Господарського процесуального кодексу України).

Зі змісту оспорюваного договору оренди, вбачається, що орендоване майно (частина нежитлового приміщення №69, 70 загальною площею 602,4 кв.м.), знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро (м. Дніпропетровськ), пл. Вокзальна (Петровського), буд. 1.

Таким чином, предметом договору оренди станом на час звернення з позовною заявою до суду є частина нежитлового приміщення №69, 70 загальною площею 602,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро (м. Дніпропетровськ), пл. Вокзальна (Петровського), буд. 1, що належить Відповідач-1 та Відповідач-2 на праві спільної часткової власності в частинах 1/2 на підставі договору купівлі продажу (бланки серії ВВМ №418184, ВВМ №418185) від 21.09.2004 року посвідченого Сьомою Дніпропетровською нотаріальною конторою за реєстровим №2-6982.

При цьому, фактично спір у даній справі виник з приводу незаконного на думку позивача передання предмету іпотеки - орендованого майна (частини нежитлового приміщення №69, 70 загальною площею 602,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро (м. Дніпропетровськ), пл. Вокзальна (Петровського), буд. 1) в оренду відповідачу-3.

Відтак, справа № 910/5244/20 підлягає передачі до Господарського суду Дніпропетровської області за виключною підсудністю.

Відповідно до статей 27, 30, 31 Господарського процесуального кодексу України позовні матеріали підлягають направленню до Господарського суду Київської області.

Керуючись статтями 27, 31, 234, 235, 256 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Матеріали справи №910/5244/20 за позовом Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» до Фізичної особи-підприємця Данельського Андрія Володимировича; Фізичної особи-підприємця Данельської Олени Анатоліївни; Повного товариства "Ломбард Донкредит Товариство з обмеженою відповідальністю "Інтер-Ріелті" і Компанія"про визнання договору оренди недійсним направити за виключною підсудністю до Господарського суду Дніпропетровської області (вулиця Володимира Винниченка, 1А, Дніпром, Дніпропетровська область, 49000).

Ухвала набирає законної сили 28.07.2020 та відповідно до підпункту 17.5 пункту 17 Розділу XI "Перехідні положення" ГПК України може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного господарського суду через Господарський суд міста Києва шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня набрання нею законної сили.

Суддя І.І. Борисенко