РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

03.07.2020Справа № 910/17641/19

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Укрреставрація"

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дім Комфорт"

про стягнення 84 504,02 грн

Суддя: Шкурдова Л.М.

Секретар с/з Масна А.А.

Представники:

від позивача: Полонська Н.М., за дог.про над.прав.доп.; Данилкіна П.М., за дог.про над.прав.доп.

від відповідача: не з`явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Господарським судом міста Києва розглядається справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Укрреставрація" до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дім Комфорт" про стягнення 84 504,02 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.12.2019 відкрито провадження у справі №910/17641/19 за правилами спрощеного позовного провадження.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що ТОВ «ФК «Укрреставрація» є власником нежитлового приміщення №239 за адресою: м.Київ, вул.Бориспільська, буд. 12В, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 24.10.2019 року. В будинку №12В по вул. Бориспільській створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дім Комфорт». 29.04.2019 року відбулось залиття належного позивачу приміщення №239 водою, внаслідок чого було складено Акт №29-04/2019 від 29.04.2019 року. Згідно вказаного акту причина залиття: в приміщенні 1 поверху, де проходить каналізаційний стояк від вище розташованих квартир будинку, відбулась розгерметизація заглушки цього стояка; з`ясувалось, що в стояк потрапив сторонній предмет ганчірка, і стояк забився. В результаті витоку води з каналізаційного стояка вода розлилася на підлозі з кахлю на площі приблизно 50 м2. Позивач зазначає, що відповідачем не надано доказів того, що ним було здійснено контроль за належним санітарним, технічним станом спільного майна, що належить співвласникам, внаслідок чого відповідач зобов`язаний відшкодувати позивачу витрати на проведення ремонту приміщення в розмірі 84 504,02 грн.

Відповідач щодо задоволення позовних вимог заперечував, вказуючи, що позивач не довів належними доказами наявність вини відповідача у залитті приміщення позивача, натомість в Акті №29-04/2019 від 29.04.2019 року зазначено, що залиття приміщення сталося внаслідок попадання в стояк стороннього предмету. Відповідач зазначив, що ним було вжито необхідних заходів щодо утримання внутрішньо будинкових мереж в належному стані та своєчасне усунення наслідків аварійної ситуації, що підтверджується Актом №29-04/2019 про залиття приміщень по вул. Бориспільській 12-В від 29.04. 2019, в якому встановлено що аварія була усунута протягом 40 хвилин; Актом №ОУ-000618 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 30 серпня 2018 року та Договором №2708-Д18 від 27.08.2018р. підтверджується проведення робіт по регламентній чистці каналізаційних мереж, Актом №ОУ-00381 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 22.05.2019р. зафіксовано, що виконавцем ФОП Дяченко В. В. 29.04.2019р. було проведено аварійну чистку каналізаційного випуску 3-го під`їзду будинку спец обладнанням (засмічення серветками, ганчір`я). Відповідач зазначає, що як вказано в Акті №29-04/2019 про залиття за весь час існування ОСББ, власник приміщень першого поверху жодного разу не допустив представників ОСББ для обстеження приміщень, не надав планів приміщень та не сплачує належних платежів, мотивуючи це тим, що він сам проводить обслуговування своїх приміщень. В результаті ОСББ не має доступу до цих приміщень. Каналізаційні труби приміщення №239 по вул. Бориспільська, 12-В позивачем було зашито гіпсокартонним коробом, що спричинило неможливість, без згоди власника приміщення, проводити демонтажні роботи з метою огляду ОСББ каналізаційних труб. Відповідач посилаючись на акт №29-04/2019 про залиття приміщень по вул. Бориспільській 12-В від 29.04.2019 року зазначає, що в результаті витоку води з каналізаційного стояка вода розлилася на підлозі з кахлю на площі приблизно 50 м2, в той же час у поданих позивачем документах зазначено проведення робіт по стінам, підвісної стелі, дверей, заміна замків дверей, фарбування металевих дверей групи приміщень №239 по вул. Бориспільська, 12-В, що разом мають площу 292,5 кв.м.

Позивачем подано відповідь на відзив, в якому позивач зазначив, що до нього жодного разу не звертались працівники ОСББ з вимогою надати доступ до стояків води та каналізації з метою проведення ревізії. Актом №14-06/2019 від 14.06.2019 підтверджується, що герметизація стояка каналізації була виконана після затоплення, до цього роботи не проводились. Акт №29-04/2019 року від 29.04.2019 року було складено за відсутності позивача, в той час як аварія яка безпосередньо сталась в кімнаті №4 спричинила розлиття води по кімнатах №4, №5, №6, №9, №10, коридорах №2, №3 та №11, площа яких перевищує 50 м2.

Відповідачем подано клопотання про розгляд справи за відсутності його представника.

У судовому засідання 03.07.2020 року було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд м. Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, ТОВ «Фінансова компанія «Укрреставрація» є власником нежитлового приміщення №239 за адресою: м.Київ, вул. Бориспільська, буд. 12В, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 24.10.2019 року.

В будинку №12В по вул. Бориспільській створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дім Комфорт».

29.04.2019 року відбулось залиття належного позивачу приміщення №239 водою. Що підтверджується Актом №29-04/2019 від 29.04.2019 року про те, що 29.04.2019 року в 10.30 до відповідача звернулись орендарі приміщень першого поверху. Причина звернення - в приміщенні 1 поверху відбулась розгерметизація заглушки каналізаційного стояка. В результаті витоку води з каналізаційного стояка вода розлилась на підлозі з кахлю на площі приблизно 50 м2.

Вказаний акт підписано у складі комісії Голови правління ОСББ «Дім Комфорт» Корчева Г.Ю., техніка з організації експлуатації та ремонту житлового фонду ОСББ «Дім Комфорт» Устименко О.І., сантехніка обслуговуючої організації ФОП «Баланчук О.А. » Бойко Е.М. З актом були ознайомлені орендарі: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 В Акті зазначено, що «причина залиття - в приміщення 1 поверху, де проходить каналізаційний стояк від вище розташованих квартир будинку, відбулась розгерметизація заглушки цього стояка. Терміново була викликана аварійна служба обслуговуючої організації, працівник якої прибув через 50 хвилин. Як з`ясувалося, в стояк потрапив сторонній предмет - ганчірка, і стояк забився. Аварія була усунена протягом 40 хвилин. В результаті витоку води з каналізаційного стояка вода розлилася на підлозі з кахлю на площі приблизно 50 м2». В зазначеному Акті вказано, що за весь час ОСББ, власник приміщень 1 поверху жодного разу не допустив представників ОСББ для обстеження приміщень, не надав планів приміщень та не сплачує належних платежів, мотивуючи це тим, що він сам здійснює обслуговування своїх приміщень. В результаті ОСББ не має доступу до цих приміщень.

Як вбачається з матеріалів справи, після залиття приміщення позивача відповідачем було складено Акт №14-06/2019 від 14.06.2019 року про огляд інженерних комунікацій приміщення №239, кімнати №4 по вул. Бориспільській 12-В у складі комісії: Голови правління ОСББ «Дім Комфорт» Корчева Г.Ю., техніка з організації експлуатації та ремонту житлового фонду ОСББ «Дім Комфорт» Устименко О.І. В акті №14-06/2019 від 14.06.2019 року зазначено, що в результаті обстеження було виявлено, що на каналізаційному стояку змонтовано відвід каналізації; стояки холодного та гарячого водопостачання були не теплоізольовані. За рахунок ОСББ «Дім Комфорт» була закуплена теплоізоляція для цих труб та спеціальний матеріал для герметизації чавунної каналізації. 03.06.2019 року працівником ОСББ «Дім комфорт» була виконана робота по герметизації випуску стояка каналізації, а працівником обслуговуючої організації були теплоізольовані стояки холодного та гарячого водопостачання в кімнаті №4».

Актом огляду приміщення №239 по вул.Бориспільській, 12-В від 13.05.2019, складеним позивачем та ПрАТ «Трест КПШБ-2» визначено обсяг відновлювальних робіт після затоплення частини нежитлових приміщень каналізаційними стоками, а саме: розчистка стін від відставання фарби, появи грибка, розчистка тріщин після затікання загальною площею - 44,6 м2; розмивка стін та ґрунтування поверхні стін для подальшого фарбування - 185,6 м2; шпаклювання окремими місцями поверхні стін для подальшого фарбування - 162,4м2; демонтаж гіпсокартонного коробу, яким було зашиті каналізаційні труби та зруйновано для усунення затікання - 4,8 м2; монтаж гіпсокартонного коробу по новому металевому каркасу - 4,8 м2; встановлення в гіпсокартоний короб ревізійних лючків - 5 шт.; заміна плит підвісної стелі «Амстронг» після затікання - 18,6 м2; фарбування стелі водоемульсійною фарбою - 9,1 м2; фарбування стін за 1 раз водоемульсійною фарбою - 290,5 м2; фарбування стін за 2 рази водоемульсійною фарбою - 448,5 м2; фарбування откосів водоемульсійною фарбою - 20,73 м2; масляне фарбування металевих дверей за 2 рази - 8,22 м2; відновлення дерев`яних дверей (зачистка, шліфування, підгонка полотна після набухання ) - 4 двері; установка (заміна) врізних замків - 2 шт.; фарбування дерев`яних дверей «пінотексом» за 2 рази - 4 шт.

Внаслідок залиття приміщення позивачем було вжито заходів щодо відновлення та ремонту належного йому приміщення та проведено ремонтні роботи за рахунок власних коштів на загальну суму 84 504, 02 грн., що підтверджується Договором підряду №18-06/19 на ремонт нежитлового приміщення №239 по вул. Бориспільській, 12-В в Дарницькому районі м. Києва від 18.06.2019 року, укладеного між ТОВ «ФК «Укрреставрація» та ПрАТ «Трест Київпідземшляхбуд - 2»; актом №1 приймання виконаних будівельних робіт за червень 2019 року форма КБ-2в; довідкою про вартість виконаних робіт та витрат за червень 2019 року форма КБ-3; актом огляду приміщення №239 від 13 травня 2019 року.

Відповідно до плану за поверхами будівлі літера «А» по вул.Бориспільській 12-В, приміщення №239 складається з групи приміщень, а саме: Кімната №1 площею 4,5 кв.м.; Коридор №2 площею 36,3 кв.м.; Коридор №3 площею 15,2 квм.;

Кімната №4 площею 19,3 кв.м.; Кімната №5 площею 22,6 кв.м.; Кімната №6 площею 14,3 кв.м.; Кімната №7 (санвузол) площею 2,8 кв.м.; Кімната №8 (санвузол) площею 2,8 кв.м.;

Кімната №9 площею 3,8 кв.м.4; Кімната №10 площею 6,2 кв.м.; Коридор №11 площею 16,8 кв.м.; Кімната №12 (санвузол) площею 7,8 кв.м.; Кімната №13 площею 13,2 кв.м.; Кімната №14 площею 13,2 кв.м.; Кімната №15 площею 16,5 кв.м.; Кімната №16 площею 16,3 кв.м.;

Кімната №17 площею 12,3 кв.м.; Кімната №18 площею 19,4 кв.м.

Аварія яка безпосередньо сталась в кімнаті №4 спричинила розлиття води по кімнатах №4, №5, №6, №9, №10, коридорах №2, №3 та №11 та текла на вулицю. Як вбачається з плану Приміщення, загальна площа кімнат значно перевищує 50 кв.м.

В матеріалах справи наявний лист ПрАТ «Трест КПШБ-2» №24-6 від 25.06.2020 щодо технічної частини робіт, що були проведені в приміщенні за наслідок його залиття.

Підрядною організацією було визначено про необхідність виконання ремонтних робіт (відновлювального ремонту, становища, яке існувало до залиття), а саме: розчистка стін від відставання фарби, появи грибка, розчистка тріщин після затікання загальною площею - 44,6 кв.м.; розмивка стін та грутування поверхні стін для подальшого фарбування - 185,6 кв.м., шпаклювання окремими місцями поверхні стін для подальшого фарбування - 162,4 кв.м., демонтаж гіпсокартонного коробу, яким було зашиті каналізаційні труби та зруйновано для усунення затікання - 4,8 кв.м., монтаж гіпсокартонного коробу по новому металевому каркасу - 4,8 кв.м., встановлення в гіпсоккартоний короб ревізійних лючків - 5 шт, заміна плит підвісної стелі «Амстронг» після затікання - 18,6 кв.м., фарбування стелі водоемульсійною фарбою - 9,1 кв.м., фарбування стін 1 раз водоемульсійною фарбою - 290,5 кв.м., фарбування стін за 2 рази водоемульсійною фарбою - 448,5 кв.м., фарбування откосів водоемульсійною фарбою - 20,73 кв.м., масляне фарбування металевих дверей за 2 рази - 8,22 кв.м., відновлення дерев`яних дверей (зачистка, шліфування, підгонка полотна після набухання) - 4 двері, установка (заміна) врізних замків - 2 шт, фарбування дерев`яних дверей «пінотексом» за 2 рази - 4 шт.

Обсяг та склад проведених роботи по ремонту нежитлового приміщення №239 по вул. Бориспільській, 12-В в Дарницькому районі м. Києва відображено в акті №1 приймання виконаних будівельних робіт за червень 2019 року форма КБ-2в та довідці про вартість виконаних робіт та витрат за червень 2019 року форма КБ-3.

Таким чином, обсяг та вартість ремонтних робіт приміщення позивача, проведення яких зумовлено залиттям приміщення склало 84 504,02 грн, що підтверджується вищезазначеними доказами у даній справі. З цих підстав заперечення відповідача з приводу недоведення позивачем розміру завданих збитків є необґрунтованими.

Заперечення відповідача з приводу того, що з каналізаційного стояка вода розлилась на підлозі з кахлю на площі приблизно 50 кв.м., в той час як ремонт приміщення відбувався на більшій площі, суд вважає необґрунтованим, з огляду на те, що вищезазначеними документами (Актом огляду від 13.05.2019, листом ПрАТ «Трест КПШБ-2» №24-6 від 25.06.2020) підтверджується обсяг необхідних ремонтних робіт після залиття приміщення, позивачем не доведено, що ремонт відбувся і в тих приміщеннях, які не були затоплені, чи площа стін, які необхідно було відновити (100 кв.м. згідно з актом виконаних робіт) знаходить на більшій, ніж 50 кв.м. площі підлоги.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного

будинку», ОСББ - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій (далі - Правила), затверджених Наказом Держжитлокомунгоспу України 17.05.2005 №76 та зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 25.08.2005 за №927/11207, балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Згідно з Правилами, технічне обслуговування жилих будинків - комплекс робіт, спрямованих на підтримку справності елементів будівель чи заданих параметрів та режимів роботи технічного обладнання. Система технічного обслуговування жилих будинків повинна забезпечувати безпечне та безперебійне функціонування будинків, інженерних мереж та обладнання протягом установленого терміну служби будинку. Технічне обладнання жилих будинків включає роботи з контролю за його станом, забезпечення справності, працездатності, наладки і регулювання інженерних систем тощо. Контроль за технічним станом здійснюється шляхом впровадження системи технічного огляду жилих будинків.

Відповідно до п. 2.1. Правил, система технічного огляду жилих будинків включає проведення планових та позапланових оглядів. Планові огляди житлових будинків розподіляються на загальні та профілактичні. Загальні огляди передбачають комплексне обстеження комісією елементів приміщень будинку, а також їх зовнішнього благоустрою з метою визначення технічного і санітарного стану, виявлення несправностей і прийняття рішень щодо їх усунення, а також визначення готовності будинків до експлуатації в наступний період. Загальний огляд проводиться з періодичністю два рази на рік - навесні та восени (весняний та осінній огляди).

Порядок забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством визначено Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Відповідно до п. 14 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа- підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько- побутових потреб.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належить житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно- технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів.

Згідно з п.1 ч.4 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», управитель багатоквартирного будинку зобов`язаний забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, від власного імені укладати з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг.

Згідно п.3 ч.1 ст.7 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач має право на відшкодування збитків, завданих його майну, шкоди, заподіяної його життю або здоров`ю внаслідок неналежного надання або ненадання житлово-комунальних послуг та незаконного проникнення в належне йому житло (інший об`єкт нерухомого майна).

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач зобов`язаний укладати договір з власником (співвласниками) на утримання на балансі відповідного майна, забезпечити умови для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів відповідно до встановлених стандартів, нормативів, норм та правил.

Статтею 18 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що об`єднання відповідно до цього Закону та статуту зобов`язане забезпечувати належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна, що належить співвласникам.

Неналежне виконання такого обов`язку, що потягло за собою спричинення збитків, тягне за собою їх відшкодування об`єднанням за правилами про деліктні зобов`язання.

Як вбачається з матеріалів справи в стояк потрапив сторонній предмет - ганчірка, і стояк забився, що спричинило виток води з каналізаційного стояка та завдання матеріальних збитків власнику приміщення.

У відповідності до ст.23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власник, який заподіяв збитки майну, що перебуває у спільній власності або власності інших співвласників, зобов`язаний відшкодувати заподіяні збитки в повному обсязі. Власник несе відповідальність за збитки, заподіяні особою, яка проживає спільно з ним, а також будь-якою іншою особою, яка проживає у квартирі згідно з договором оренди або з відома власника, якщо інше не передбачено договором оренди або іншим договором між власником і цією особою.

В матеріалах справи відсутня інформація та докази щодо виявлення мешканців будинку, внаслідок дій яких було допущено потрапляння ганчірки в стояк.

Частиною 3 ст. 386 Цивільного кодексу України передбачено, що власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому матеріальної та моральної шкоди.

Відповідно до ст.1166 Цивільного кодексу України майнова шкода завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.

Особа, яка задала шкоди, звільняється від її відшкодування, якщо вона доведе, що шкоди завдано не з її вини.

Таким чином, за змістом вищезазначених норм позивач має право на відшкодування завданих йому збитків внаслідок аварії стояка каналізації, та з огляду на те, що ОСББ створено співвласниками будинку з метою забезпечення управління спільного майна, суд приходить до висновку, що за рахунок коштів ОСББ мають бути відшкодовані позивачу завдані збитки власниками спільного майна.

Чинним законодавством України саме на відповідача, як на обслуговуючу організацію, покладено обов`язок здійснення технічного забезпечення належного утримання зокрема каналізаційних стоків, однак відповідачем не надано належних доказів на підтвердження здійснення свого обов`язку. Посилання відповідача на те, що ним було усунуто аварію не може бути підставою для звільнення останнього від відшкодування завданих збитків позивачу, усунення відповідних аварій є обов`язком ОСББ, як організації яка створена з метою управління, утримання та використання спільного майна власників будинку.

Згідно зі ст.1192 Цивільного кодексу України розмір збитків, що підлягають відшкодуванню потерпілому, визначається відповідно до реальної вартості втраченого майна на момент розгляду справи або виконання робіт, необхідних для відновлення пошкодженої речі.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках (ч.3 ст.16 Цивільного кодексу України).

Положеннями статті 22 Цивільного кодексу України встановлено, що особа, якій завдано збитків у разі порушення його цивільного права, має право на їх відшкодування.

Відповідно до ст. 224 ГК України учасник господарських відносин, який порушив господарське зобов`язання або установлені вимоги щодо здійснення господарської діяльності, повинен відшкодувати завдані цим збитки суб`єкту, права або законні інтереси якого порушено. Під збитками розуміються витрати, зроблені управненою стороною, втрата або пошкодження її майна, а також неодержані нею доходи, які управнена сторона одержала б у разі належного виконання зобов`язання або додержання правил здійснення господарської діяльності другою стороною.

Відповідно до ч.1 ст.225 ЦК України, до складу збитків, що підлягають відшкодуванню особою, яка допустила господарське правопорушення, включаються: вартість втраченого, пошкодженого або знищеного майна, визначена відповідно до вимог законодавства; додаткові витрати (штрафні санкції, сплачені іншим суб`єктам, вартість додаткових робіт, додатково витрачених матеріалів тощо), понесені стороною, яка зазнала збитків внаслідок порушення зобов`язання другою стороною; неодержаний прибуток (втрачена вигода), на який сторона, яка зазнала збитків, мала право розраховувати у разі належного виконання зобов`язання другою стороною; матеріальна компенсація моральної шкоди у випадках, передбачених законом.

Згідно з ч.1 ст.216 ГК України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідно до ч.2 ст.623 ЦК України, розмір збитків, завданих порушенням зобов`язання, доказується кредитором.

Відповідно до ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч.2 ст.74 ГПК України у разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.

Враховуючи вищевикладене та наявні в матеріалах справи докази, суд приходить до висновку, що неправомірними діями власників спільного майна було завдано позивачу збитків в розмірі 84 504,02 грн, розмір яких позивачем доведено належними доказами, а відтак суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позивних вимог та стягнення з відповідача 84 504,02 грн суми збитків.

Відповідно до ст. 129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. 74, 76-80, 129, 236, 237, 238, 240-242 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дім Комфорт" (02099, м.Київ, вул.Бориспільська, 12-В, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Укрреставрація" (04080, м.Київ, вул.Фрунзе, 1-3, ) 84 504 (вісімдесят чотири тисячі п`ятсот чотири) грн 02 коп - суму збитків та 1921 (тисячу дев`ятсот двадцять одну) грн 00 коп - витрати по сплаті судового збору.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили через 20 днів з моменту виготовлення повного тексту рішення в разі не оскарження його в установленому порядку. Рішення може бути оскаржене в 20-денний строк до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя Шкурдова Л.М.

Дата складення тексту рішення:24.07.2020