Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
УХВАЛА

про залишення позовної заяви без руху

"23" липня 2020 р. м. Житомир Справа № 906/857/20

Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.,

перевіривши матеріали позовної заяви

Товариства з обмеженою відповідальністю "Деликатес" (Житомирська область, Бердичівський район, с. Осикове)

до 1) Семенівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області (Житомирська область, Бердичівський район, с. Іванківці)

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Вінд Солар Енерджі-10" (м. Київ)

3) Державного реєстратора Відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Бердичівської районної державної адміністрації (Житомирська область, м. Бердичів)

4) Державного реєстратора виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирського району Житомирської області (Житомирська область, м. Бердичів)

про визнання незаконними та скасування рішень, визнання недійсними договорів оренди земельної ділянки, усунення перешкод у користуванні майном

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Деликатес" звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовом до Семенівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області, Товариства з обмеженою відповідальністю "Вінд Солар Енерджі-10", Державного реєстратора Відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Бердичівської районної державної адміністрації, Державного реєстратора виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирської області з такими позовними вимогами:

- визнання незаконним та скасування рішення Семенівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області № 664 від 30.08.2019 про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки комунальної власності площею 216,5 га., кадастровий номер № :16:000:0009.

- визнання незаконним та скасування рішення Семенівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області № 728 від 22.11.2019 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки комунальної власності площею 216,5 га., кадастровий номер № :16:000:0009;

- визнання незаконним та скасування рішення Семенівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області за № 934 від 19.06.2020 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки площею 213,1295 га., кадастровий номер :16:000:0033;

- визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора Відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Бердичівської районної державної адміністрації Житомирської області Шутько Олени Петрівни від 11.10.2019 про реєстрацію права власності Семенівської сільської ради на земельні ділянки, а саме:

№№Кадастрові номери земельних ділянок.Площа, га.Індексний номер рішення державного реєстратораНомер запису про право власності
0:16:000:00260,
0:16:000:00270,
0:16:000:00280,
0:16:000:00290,
0:16:000:00300,
0:16:000:00310,
0:16:000:00320.
0:16:000:0033213.
0:16:000:00340,
00:16:000:00351.

- визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирського району Житомирської області Марчук Алли Валеріївни від 02.07.2020 р. про реєстрацію права власності Семенівської сільської ради на земельні ділянки, а саме:

№№Кадастрові номери земельних ділянок, які виникли внаслідок поділу земельної ділянки :16:000:0033Індексний номер рішення державного реєстратораНомер запису про право власності
0:16:000:
0:16:000:
0:16:000:
0:16:000:
0:16:000:
- визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок, які були укладені між Семенівською сільською радою Бердичівського району Житомирської області і ТОВ "ВІНД СОЛАР ЕНЕРДЖІ-10" 11 грудня 2019 року, а саме:

№№Кадастрові номери земельних ділянок,Номер договору оренди
0:16:000:002620/19
0:16:000:002718/19
0:16:000:002824/19
0:16:000:002914/19
0:16:000:003015/19
0:16:000:003213/19
0:16:000:003412/19

- визнання права ТОВ "Деликатес" на користування земельною ділянкою площею 216,5 га., що знаходиться на території Великонизгірецької сільської ради Бердичівського району Житомирської області, яка до поділу мала кадастровий номер :16:000:0009 (на момент звернення позивача до суду поділена на земельні ділянки із кадастровими номерами: :16:000:0026; :16:000:0027; :16:000:0028; :16:000:0029; :16:000:0030; :16:000:0031; :16:000:0032; :16:000:0034; :16:000:0035; :16:000:0066; :16:000:0067; :16:000:0068; :16:000:0069; :16:000:0070) на умовах договору оренди земельної ділянки № 529, який був укладений між Бердичівською районною державною адміністрацією і ТОВ "Деликатес" 04.12.2012, і зареєстрований у Бердичівському районному відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр ДЗК при державному комітеті України по земельних ресурсах" 19.12.2012, запис №41;

- зобов`язання Семенівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області і ТОВ "ВІНД СОЛАР ЕНЕРДЖІ-10" не чинити ТОВ «Деликатес» перешкод у користуванні земельною ділянкою площею 216,5 га., що знаходиться на території Великонизгірецької сільської ради Бердичівського району Житомирської області, яка до поділу мала кадастровий номер :16:000:0009 (на момент звернення позивача до суду поділена на земельні ділянки із кадастровими номерами: :16:000:0026; :16:000:0027; :16:000:0028; :16:000:0029; :16:000:0030; :16:000:0031; :16:000:0032; :16:000:0034; :16:000:0035; :16:000:0066; :16:000:0067; :16:000:0068; :16:000:0069; :16:000:0070, і належить ТОВ "Деликатес" на підставі договору оренди земельної ділянки № 529, що був укладений між Бердичівською РДА і ТОВ "Деликатес" 04.12.2012, зареєстрований у Бердичівському районному відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр ДЗК при державному комітеті України по земельних ресурсах" 19.12.2012, запис № 41.

В обгрунтування позовної заяви вказано, зокрема, що рішення Семенівської сільської ради про поділ земельної ділянки к/н № :16:000:0009 і подальший поділ ділянки із к/н № :16:000:0033 є по своїй суті є незаконними, а державний реєстратор Бердичевської РДА Шутько О.П. прийняв в тому числі і незаконне рішення про реєстрацію права власності сільської ради на земельну ділянку к/н № :16:000:0033, то, і похідні рішення державного реєстратора Бердичівської міської ради Марчук А.В. від 02.07.2020 про реєстрацію права власності Семенівської сільської ради на 5 земельних ділянок, які виникли внаслідок поділу вказаної земельної ділянки є також неправомірними; оскільки, Семенівська сільська рада не мала правових підстав для поділу земельної ділянки із кадастровим номером :16:000:0009 та передачі її частини в оренду ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10", тому договори оренди з вказаним товариством не можуть вважатися дійсними; Семенівська сільська рада не визнає право позивача на користування земельною ділянкою в межах ділянки, як до поділу мала к/н № :16:000:0009, і в різні способи чинить перешкоди у такому користуванні, позивач вважає, що належними і ефективними способами захисту і поновлення його прав є визнання за ним права орендного користування на цю земельну з подальшим відновленням у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідного запису, а також зобов`язання Семенівської сільської ради і ТОВ "ВІНД СОЛАР ЕНЕРДЖІ-10" не чинити позивачу перешкод у користуванні цією ділянкою.

Статтею 162 ГПК України встановлено вимоги щодо змісту позовної заяви.

Так, згідно з п. 2 ч. 3 ст. 162 ГПК України позовна заява повинна містити, зокрема, повне найменування.

У позовній заяві найменуванням відповідача 1) зазначено Семенівську сільську раду Бердичівського району Житомирської області.

Однак, з детальної інформації про вказану юридичну особу, із офіційного сайту Міністерства юстиції України, вбачається таке найменування: Семенівська сільська рада, що потребує відповідного уточнення.

У позовній заяві відповідачем 2) зазначено Державного реєстратора Відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Бердичівської районної державної адміністрації, однак повна назва вказаної адміністрації є такою: Бердичівська районна державна адміністрація Житомирської області, що потребує відповідного уточнення.

У позовній заяві відповідачем 3) зазначено Державного реєстратора виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирського району Житомирської області

Однак, з офіційного сайту Бердичівської міської ради вбачається така правильна назва необхідного центру державних реєстраторів: Центр надання адміністративних послуг виконавчого комітету Бердичівської міської ради, без Житомирського району Житомирської області, що потребує відповідного уточнення.

Також слід звернути увагу позивача щодо доцільності залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Бердичівської районної державної адміністрації Житомирської області; на стороні відповідачів - Великонизгірецької сільської ради Бердичівського району Житомирської області та Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області та надання суду відповідного клопотання про залучення третіх осіб у справі, в порядку передбаченому ст. 50 ГПК України з відповідними обгрунтуваннями.

За п. 5 ч. 3 ст. 162 ГПК України позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову.

Згідно з ч. 2 ст. 164 ГПК України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

За ч. 2 ст. 80 ГПК України позивач повинен подати докази разом з поданням позовної заяви.

З огляду на умови договору № 529 від 04.12.2012 оренди земельної ділянки та документи додані до позовної заяви, позивачу слід надати суду: висновок про нормативну грошову оцінку земельної ділянки з кадастровим номером: :16:000:0009, площею 216,5 га; технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки державної власності в натурі (на місцевості) без зміни її цільового призначення, що розташована на території Великонизгірецької сільської ради Бердичівського району Житомирської області з кадастровим номером :16:000:0009 та площею 216,5 га; докази створення селянського (фермерського) господарства згідно з п. 2.1. договору; докази сплати орендної плати в порядку передбаченому п. 2.3. договору за весь період.

Відповідно до ч. 1 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України, суддя встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

З огляду на викладене, вказану позовну заяву слід залишити без руху та надати позивачу час для усунення вищезазначених недоліків.

Керуючись ст.ст. 162, 164, 172, 174, 234 ГПК України, суддя, -

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Деликатес" до Семенівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області, Товариства з обмеженою відповідальністю "Вінд Солар Енерджі-10", Державного реєстратора Відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Бердичівської районної державної адміністрації, Державного реєстратора виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирського району Житомирської області залишити без руху.

2. Товариству з обмеженою відповідальністю "Деликатес" протягом 10 днів з дня вручення ухвали Господарського суду Житомирської області від 23.07.2020 про залишення позовної заяви без руху, надати господарському суду:

- уточнену позовну заяву з правильним зазначенням найменування відповідачів 1), 3), 4), враховуючи офіційні дані, які розміщені у Єдиному державному реєстрі фізичних осіб-підприємців, юридичних осіб та громадських формувань;

- технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки державної власності в натурі (на місцевості) без зміни її цільового призначення, що розташована на території Великонизгірецької сільської ради Бердичівського району Житомирської області з кадастровим номером :16:000:0009 та площею 216,5 га;

- висновок про нормативну грошову оцінку земельної ділянки з кадастровим номером: :16:000:0009, площею 216,5 га;

- докази створення селянського (фермерського) господарства на виконання мети використання спірної земельної ділянки, згідно з п. 2.1. договору;

- докази сплати орендної плати в порядку передбаченому п. 2.3. договору за весь період;

- за наявності, обгрунтоване клопотання щодо залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Бердичівської районної державної адміністрації Житомирської області; на стороні відповідачів - Великонизгірецької сільської ради Бердичівського району Житомирської області та Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, надавши відповідне клопотання в порядку ст. 50 ГПК України.

3. Роз`яснити позивачу, що в разі не усунення всіх недоліків у встановлений судом строк, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою (ч. 4 ст.174 ГПК України).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Ухвала підписана 23.07.2020.

Суддя Лозинська І.В.

Віддрук.

1 - в справу

2 - позивачу (реком. з повідомл.)