ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"16" липня 2020 р. Справа № 911/1175/18

За заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Наяда-Сервіс»

до боржника Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського»

про банкрутство

Суддя Лутак Т.В.

Секретар судового засідання Гришко В.О.

учасники у справі про банкрутство згідно протоколу судового засідання

Обставини справи:

У провадженні господарського суду Київської області знаходиться справа № 911/1175/18 за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Наяда-Сервіс» до боржника Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» про банкрутство.

Ухвалою господарського суду Київської області від 21.06.2018 відкрито провадження у даній справі та введено мораторій на задоволення вимог кредиторів.

Офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» здійснено судом 22.06.2018, номер публікації якого 52265.

Ухвалою господарського суду Київської області від 25.07.2019 затверджено реєстр вимог кредиторів боржника - Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського».

Разом з тим, після закінчення строку, встановленого ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» для подання заяв з вимогами до боржника, до суду звернулися такі особи: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 та ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 та ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_49 , ОСОБА_50 , ОСОБА_51 , ОСОБА_52 , ОСОБА_53 , ОСОБА_54 , ОСОБА_55 , ОСОБА_56 , ОСОБА_57 , ОСОБА_58 , ОСОБА_59 , ОСОБА_60 , ОСОБА_61 , ОСОБА_62 , ОСОБА_63 , ОСОБА_64 , ОСОБА_65 , ОСОБА_66 , ОСОБА_67 , ОСОБА_68 , ОСОБА_69 .

Ухвалами господарського суду Київської області від 25.07.2019, від 26.07.2019, від 01.08.2019, від 30.08.2019, від 02.09.2019, від 03.09.2019, від 06.09.2019, від 10.09.2019, від 12.09.2019, від 18.09.2019, від 25.09.2019, від 01.10.2019, від 02.10.2019, від 08.10.2019, від 19.11.2019, від 25.11.2019, від 04.12.2019, від 19.12.2019, від 13.01.2020, від 22.01.2020, від 25.02.2020, від 16.03.2020, від 02.04.2020, від 06.04.2020, від 18.05.2020 прийнято та призначено до розгляду по суті у судових засіданнях 29.08.2019, 07.10.2019, 04.11.2019, 02.12.2019, 16.01.2020, 27.01.2020, 12.03.2020, 06.04.2020, 18.05.2020, 15.06.2020 заяви з вимогами до боржника вищезазначених осіб, зобов`язано учасників провадження надати суду певні документи.

До господарського суду Київської області від ОСОБА_21 та ОСОБА_22 надійшли уточнення б/н від 22.07.2019 їх кредиторських вимог (вх. № 14295/19 від 22.07.2019 та вх. № 14295/19 від 26.07.2019).

25.07.2019 через канцелярію господарського суду Київської області від Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс» надійшли письмові пояснення б/н від 25.07.2019 (вх. № 14544/19 від 25.07.2019) щодо кредиторських вимог ОСОБА_17 та ОСОБА_11 .

До господарського суду Київської області від розпорядника майна боржника надійшов супровідний лист № 02-01/516 від 13.08.2019 (вх. № 15642/19 від 15.08.2019), до якого додано документи щодо розгляду деяких кредиторських вимог.

Ухвалою господарського суду Київської області від 29.08.2019 розглянуто кредиторські вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_10 , ОСОБА_9 , ОСОБА_23 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_20 та ОСОБА_13 , відкладено розгляд кредиторських вимог інших осіб, що звернулися до суду на 07.10.2019.

27.09.2019 через канцелярію господарського суду Київської області від ОСОБА_48 надійшла заява б/н від 23.09.2019 (вх. № 18482/19 від 27.09.2019) про залучення до матеріалів справи додаткових документів.

До господарського суду Київської області від ОСОБА_52 надійшли письмові пояснення б/н від 04.10.2019 (вх. № 19008/19 від 04.10.2019 та вх. № 19008/19 від 07.10.2019) по суті поданих ним кредиторських вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського».

07.10.2019 через канцелярію господарського суду Київської області від розпорядника майна боржника надійшов супровідний лист № 02-01/757 від 03.10.2019 (вх. № 19022/19 від 07.10.2019), до якого додано документи щодо розгляду деяких кредиторських вимог.

Ухвалою господарського суду Київської області від 07.10.2019 розглянуто кредиторські вимоги ОСОБА_26 та ОСОБА_27 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_32 , ОСОБА_34 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_17 , відкладено розгляд кредиторських вимог інших осіб, що звернулися до суду на 04.11.2019.

До господарського суду Київської області від ОСОБА_8 та ОСОБА_14 надійшли клопотання б/н від 30.10.2019 (вх. № 20751/19 від 01.11.2019, вх. № 20751/19 від 04.11.2019 та вх. № 20752/19 від 01.11.2019, вх. № 20752/19 від 04.11.2019) про відкладення судового засідання, що призначене на 04.11.2019, на іншу дату.

04.11.2019 через канцелярію господарського суду Київської області від розпорядника майна боржника надійшов супровідний лист № 02-01/794 від 04.11.2019 (вх. № 20882/19 від 04.11.2019), до якого додано документи щодо розгляду кредиторських вимог ОСОБА_55 та ОСОБА_56 .

Ухвалою господарського суду Київської області від 04.11.2019 відкладено розгляд кредиторських заяв ОСОБА_4 , ОСОБА_8 , ОСОБА_14 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_21 та ОСОБА_22 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_28 , ОСОБА_31 , ОСОБА_33 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_49 , ОСОБА_50 , ОСОБА_51 , ОСОБА_52 , ОСОБА_53 , ОСОБА_54 , ОСОБА_55 , ОСОБА_56 на 02.12.2019.

До господарського суду Київської області від розпорядника майна боржника надійшов супровідний лист № 02-01/830 від 29.11.2019 (вх. № 22966/19 від 02.12.2019), до якого додано актуалізований (з урахуванням норм Кодексу України з процедур банкрутства) реєстр вимог кредиторів Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у даній справі станом на 29.11.2019.

02.12.2019 через канцелярію господарського суду Київської області від розпорядника майна боржника надійшов супровідний лист № 02-01/831 від 29.11.2019 (вх. № 22967/19 від 02.12.2019), до якого додано документи щодо розгляду кредиторських вимог ОСОБА_57 та ОСОБА_58 .

Ухвалою господарського суду Київської області від 02.12.2019, у зв`язку з невиконанням певними учасниками провадження вимог суду та нез`явлення їх у судове засідання, розгляд кредиторських заяв ОСОБА_4 , ОСОБА_8 , ОСОБА_14 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_21 та ОСОБА_22 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_28 , ОСОБА_31 , ОСОБА_33 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_49 , ОСОБА_50 , ОСОБА_51 , ОСОБА_52 , ОСОБА_53 , ОСОБА_54 , ОСОБА_55 , ОСОБА_56 , ОСОБА_57 , ОСОБА_58 відкладено на 16.01.2020.

До господарського суду Київської області від розпорядника майна боржника надійшов супровідний лист № 02-01/14/20 від 11.01.2020 (вх. № 737/20 від 14.01.2020), до якого додано документи щодо розгляду кредиторських вимог ОСОБА_59 , ОСОБА_60 та ОСОБА_61 .

Ухвалою господарського суду Київської області від 16.01.2020, у зв`язку з невиконанням певними учасниками провадження вимог суду та нез`явлення їх у судове засідання, розгляд вищезазначених кредиторських заяв відкладено на 27.01.2020.

27.01.2020 через канцелярію господарського суду Київської області від ОСОБА_61 Бакі надійшло клопотання б/н від 27.01.2020 (вх. № 1812/20 від 27.01.2020) про долучення до матеріалів справи витребуваних судом документів.

Ухвалою господарського суду Київської області від 27.01.2020, у зв`язку з невиконанням учасниками провадження вимог суду та нез`явленням їх у судове засідання, розгляд кредиторських заяв ОСОБА_4 , ОСОБА_8 , ОСОБА_14 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_21 та ОСОБА_22 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_28 , ОСОБА_31 , ОСОБА_33 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_49 , ОСОБА_50 , ОСОБА_51 , ОСОБА_52 , ОСОБА_53 , ОСОБА_54 , ОСОБА_55 , ОСОБА_56 , ОСОБА_57 , ОСОБА_58 , ОСОБА_59 , ОСОБА_60 , ОСОБА_61 та ОСОБА_62 відкладено на 24.02.2020.

Ухвалою господарського суду Київської області від 24.02.2020 розглянуто кредиторські вимоги ОСОБА_4 , ОСОБА_33 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_51 , ОСОБА_53 , ОСОБА_60 та ОСОБА_61 , відкладено розгляд кредиторських вимог інших осіб, що звернулися до суду на 12.03.2020.

До господарського суду Київської області від розпорядника майна боржника надійшов супровідний лист № 02-01/237/20 від 06.03.2020 (вх. № 5229/20 від 10.03.2020), до якого додано повідомлення щодо результатів розгляду кредиторських вимог ОСОБА_70 , ОСОБА_71 та ОСОБА_72 .

12.03.2020 через канцелярію господарського суду Київської області від Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс» надійшло клопотання б/н від 12.03.2020 (вх. № 5496/20 від 12.03.2020) про долучення до матеріалів справи додаткових доказів щодо кредиторських заяв ОСОБА_46 , ОСОБА_48 та ОСОБА_35 .

Ухвалою господарського суду Київської області від 12.03.2020 у даній справі розглянуто кредиторські вимоги ОСОБА_8 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_28 , ОСОБА_31 , ОСОБА_36 , ОСОБА_44 та ОСОБА_43 ; відкладено розгляд кредиторських заяв ОСОБА_14 , ОСОБА_21 та ОСОБА_22 , ОСОБА_35 , ОСОБА_37 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_49 , ОСОБА_50 , ОСОБА_52 , ОСОБА_54 , ОСОБА_55 , ОСОБА_56 , ОСОБА_57 , ОСОБА_58 , ОСОБА_59 , ОСОБА_62 , ОСОБА_73 ОСОБА_71 та ОСОБА_72 на 06.04.2020; зобов`язано ОСОБА_21 та ОСОБА_22 , ОСОБА_35 , ОСОБА_37 , ОСОБА_45 , ОСОБА_47 , ОСОБА_50 , ОСОБА_55 , ОСОБА_74 , ОСОБА_71 та ОСОБА_72 виконати вимоги ухвал суду у даній справі, якими приймалися їх кредиторські заяви та призначалися до розгляду.

До господарського суду Київської області від арбітражного керуючого Бершадського С.М. надійшли супровідний лист № 02-01/325/20 від 06.04.2020 (вх. № 7153/20 від 07.04.2020), до якого додано повідомлення щодо результатів розгляду кредиторських вимог ОСОБА_66 , ОСОБА_67 та ОСОБА_68 , а також клопотання № 02-01/324/20 від 06.04.2020 (вх. № 7154/20 від 07.04.2020) про відкладення розгляду справи № 911/1175/18 на іншу дату та час у зв`язку із встановленням на території України карантину та з метою забезпечення захисту життя і здоров`я громадян.

Враховуючи вищезазначене клопотання ліквідатора банкрута, положення статей 3 та 27 Конституції України, указ Президента України № 87/2020 від 13.03.2020 «Про рішення Ради національної безпеки і оборони України від 13 березня 2020 року «Про невідкладні заходи щодо забезпечення національної безпеки в умовах спалаху гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2», постанову Кабінету Міністрів України № 211 від 11.03.2020 «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» (зі змінами), а також Рекомендації Ради суддів України щодо встановлення особливого режиму роботи судів України задля убезпечення населення України від поширення гострих респіраторних захворювань та коронавірусу COVID-19, який віднесено до особливо небезпечних інфекційних хвороб, затверджені рішенням Ради суддів України № 19 від 17.03.2020, з метою забезпечення захисту життя та здоров`я людей, зокрема учасників судового процесу та працівників суду, судове засідання, призначене на 06.04.2020, не відбулося, у зв`язку з чим ухвалою господарського суду Київської області від 09.04.2020 відкладено розгляд кредиторських заяв ОСОБА_14 , ОСОБА_21 та ОСОБА_22 , ОСОБА_35 , ОСОБА_37 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_49 , ОСОБА_50 , ОСОБА_52 , ОСОБА_54 , ОСОБА_55 , ОСОБА_56 , ОСОБА_57 , ОСОБА_58 , ОСОБА_59 , ОСОБА_62 , ОСОБА_73 , ОСОБА_71 та ОСОБА_72 на 18.05.2020 і призначено розгляд кредиторської заяви ОСОБА_66 на 18.05.2020.

18.05.2020 до господарського суду Київської області від арбітражного керуючого Бершадського С.М. надійшло клопотання № 02-01/523/20 від 18.05.2020 (вх. № 9466/20 від 18.05.2020) про відкладення, у зв`язку із встановленням на території України карантину, розгляду справи № 911/1175/18 на іншу дату та час.

Ухвалою господарського суду Київської області від 18.05.2020, у зв`язку з неявкою у судове засідання учасників провадження та заявлене ліквідатором банкрута клопотання, зважаючи на положення п. 4 Прикінцевих положень Господарського процесуального кодексу України, з метою дотримання завдань та основних засад господарського судочинства, розгляд кредиторських заяв у справі № 911/1175/18 відкладено на 15.06.2020.

До господарського суду Київської області від арбітражного керуючого Бершадського С.М. надійшло клопотання № 02-01/553/20 від 15.06.2020 (вх. № 11787/20 від 15.06.2020) про відкладення розгляду справи № 911/1175/18 на іншу дату та час.

Ухвалою господарського суду Київської області від 15.06.2020 розглянуто кредиторські вимоги ОСОБА_45 та відкладено розгляд кредиторських заяв ОСОБА_14 , ОСОБА_21 та ОСОБА_22 , ОСОБА_35 , ОСОБА_37 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_49 , ОСОБА_50 , ОСОБА_52 , ОСОБА_54 , ОСОБА_55 , ОСОБА_56 , ОСОБА_57 , ОСОБА_58 , ОСОБА_59 , ОСОБА_62 , ОСОБА_73 , ОСОБА_71 , ОСОБА_72 , ОСОБА_66 , ОСОБА_67 , ОСОБА_68 та ОСОБА_69 на 16.07.2020.

15.07.2020 до господарського суду Київської області від арбітражного керуючого Бершадського С.М. надійшов супровідний лист № 02-01/577/20 від 14.07.2020 (вх. № 14496/20 від 15.07.2020), до якого додано повідомлення щодо результатів розгляду кредиторських вимог ОСОБА_69 та ОСОБА_75 .

Присутній у судовому засіданні 16.07.2020 представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс» надав суду клопотання б/н від 16.07.2020 (вх. № 14801/20 від 16.07.2020) про долучення до матеріалів справи додаткових доказів щодо кредиторської заяви ОСОБА_62 .

Суд звертає увагу, що з 20.10.2019 набрав чинності Кодекс України з процедур банкрутства, а тому відповідно до п. 4 Прикінцевих та Перехідних положень цього Кодексу при розгляді кредиторських заяв суд застосовує положення Кодексу України з процедур банкрутства.

У судовому засіданні 16.07.2020 розглядаються по суті кредиторські вимоги таких осіб:

ОСОБА_46 звернулася до суду із заявою б/н від 06.09.2019 (вх. № 17163/19 від 10.09.2019) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 421 182, 00 грн. Відповідно до матеріалів справи заява з кредиторськими вимогами до боржника була направлена ОСОБА_46 до суду 07.09.2019.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 09 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний квартал-Жаботинського» від 18.12.2014, договором № 15.01.2.164 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний квартал-Жаботинського» від 04.08.2015, квитанціями та меморіальними ордерами про оплату пайових внесків, договором переуступки права вимоги від 31.05.2016 до договору № 09 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний квартал-Жаботинського» від 18.12.2014 та договором переуступки права вимоги від 31.05.2015 до договору № 15.01.2.164 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний квартал-Жаботинського» від 04.08.2015.

Загальна сума вимог ОСОБА_46 становить 421 182, 00 грн., що складаються з 417 340, 00 грн. - основного боргу за вищезазначеними договорами та 3 842, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/725 від 16.09.2019 (вх. № 19022/19 від 07.10.2019) визнав грошові вимоги ОСОБА_46 у розмірі 417 340, 00 грн. як такі, що погашаються в шосту чергу за правилами ч. 4 ст. 23 та ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 18.12.2014 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_76 (учасник) було укладено договір № 09 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків учасника та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати учаснику приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні учаснику для реєстрації права власності на нього, а учасник зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: м. Одеса (у районі 6-ї станції Великого Фонтану) та передається з наступними характеристиками: квартира, 1 секція, 20 поверх, загальна площа 40,70 кв.м., № 212 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.8 договору учасник сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.12 договору передбачено, що обов`язок учасника по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 10 днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію, оформлення документів та сплати внеску) передати учаснику за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 09 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний квартал-Жаботинського» від 18.12.2014 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 386 650, 00 грн.

На виконання умов договору № 09 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний квартал-Жаботинського» від 18.12.2014 ОСОБА_76 сплатив боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 386 650, 00 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи квитанцією № 18-3561866/С від 18.12.2014 та меморіальними ордерами № 1885777SB від 19.12.2014, № 1891964SB від 22.12.2014.

Крім того, 04.08.2015 2014 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_76 (учасник) було укладено договір № 15.01.2.164 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків учасника та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати учаснику нежитлове приміщення (комора) в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні учаснику для реєстрації права власності на нього, а учасник зобов`язався сплатити боржнику пайові внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: м. Одеса, вул. Жаботинського, 3/1 та передається з наступними характеристиками: нежитлове приміщення (комора), № 40/4, загальна площа 3,41 кв.м., поверх 20 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 1.4 договору учасник здійснює оплату пайового внеску по спорудженню нежитлового приміщення (комори) згідно додатку до даного договору і може отримати його лише за умови оплати у розмірі 100 відсотків внеску.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок учасника по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк до 3 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 10 днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.01.2.164 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний квартал-Жаботинського» від 04.08.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 30 690, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.01.2.164 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний квартал-Жаботинського» від 04.08.2015 ОСОБА_76 сплатив боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 30 690, 00 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи квитанціями № 12 від 13.08.2015 та № 0.0.558226838.1 від 25.05.2016.

31.05.2016 між ОСОБА_76 (учасник - відчужувач) та ОСОБА_46 (кредитор - набувач) укладено договір переуступки права вимоги, за умовами якого відчужувач переуступив, а кредитор прийняв право вимоги на отримання у власність квартири АДРЕСА_1 212, загальною АДРЕСА_2 секція АДРЕСА_3 ), яка належить відчужувачу на підставі договору № 09 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний квартал-Жаботинського» від 18.12.2014.

Відповідно до п. 2 договору переуступки з моменту підписання даного договору кредитор отримує всі права та зобов`язання учасника по договорі № 09 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний квартал-Жаботинського» від 18.12.2014, а боржник несе свої зобов`язання за вказаним договором перед кредитором в повному обсязі.

Згідно з п. 9 договору переуступки підписанням цього договору кредитор підтверджує, що отримав від відчужувача договір № 09 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний квартал-Жаботинського» від 18.12.2014 та інформацію, яка є важливою для його виконання.

Також, 31.05.2016 між ОСОБА_76 (учасник - відчужувач) та ОСОБА_46 (кредитор - набувач) укладено договір переуступки права вимоги, за умовами якого відчужувач переуступив, а кредитор прийняв право вимоги на отримання у власність нежитлового приміщення (комори) № 40/4, загальною площею 3,41 кв.м. на 20 поверсі багатоквартирного житлового будинку за адресою: м. Одеса, вул. Жаботинського, 3/1 (секція № 1), яка належить відчужувачу на підставі договору № 15.01.2.164 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний квартал-Жаботинського» від 04.08.2015.

Відповідно до п. 2 договору переуступки з моменту підписання даного договору кредитор отримує всі права та зобов`язання учасника по договорі № 15.01.2.164 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний квартал-Жаботинського» від 04.08.2015, а боржник несе свої зобов`язання за вказаним договором перед кредитором в повному обсязі.

Згідно з п. 9 договору переуступки підписанням цього договору кредитор підтверджує, що отримав від відчужувача договір № 15.01.2.164 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний квартал-Жаботинського» від 04.08.2015 та інформацію, яка є важливою для його виконання.

Таким чином, з вищевказаного вбачається, що кредитор - ОСОБА_46 набула права та обов`язки за договором № 09 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний квартал-Жаботинського» від 18.12.2014 та договором № 15.01.2.164 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний квартал-Жаботинського» від 04.08.2015, а боржник зобов`язався виконувати свої зобов`язання за вказаними договорами перед кредитором - ОСОБА_46 .

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначених договорів не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлені договорами, та документи, необхідні для реєстрації права власності на ці приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства, суд вважає, що вимоги ОСОБА_46 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Разом з тим, з матеріалів справи вбачається, що офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» опубліковано 22.06.2018, в той час як заяву б/н від 06.09.2019 (вх. № 17163/19 від 10.09.2019) про визнання грошових вимог ОСОБА_46 направлено до суду 07.09.2019, тобто після закінчення строку, встановленого для її подання.

Відповідно до ч. 4 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства для кредиторів, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, усі дії, вчинені у судовому процесі, є обов`язковими так само, як вони є обов`язковими для кредиторів, вимоги яких були заявлені протягом встановленого строку.

Вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, задовольняються в порядку черговості, встановленої цим Кодексом.

Кредитори, вимоги яких заявлені після завершення строку, визначеного частиною першою цієї статті, є конкурсними, однак не мають права вирішального голосу на зборах та комітеті кредиторів.

Згідно з ч. 6 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, розглядаються господарським судом у порядку черговості їх отримання у судовому засіданні, яке проводиться після попереднього засідання господарського суду. За результатами розгляду зазначених заяв господарський суд постановляє ухвалу про визнання чи відхилення (повністю або частково) вимог таких кредиторів. Ухвала господарського суду є підставою для внесення відомостей про таких кредиторів до реєстру вимог кредиторів.

Таким чином, суд, враховуючи вищезазначене та керуючись ст. 64 Кодексу України з процедур банкрутства, визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_46 на загальну суму 421 182, 00 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 417 340, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів.

ОСОБА_49 звернувся до суду із заявою б/н від 06.09.2019 (вх. № 17337/19 від 12.09.2019) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 770 966, 30 грн. Відповідно до матеріалів справи заява з кредиторськими вимогами до боржника була направлена ОСОБА_49 до суду 10.09.2019.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.01.1.019 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 10.04.2015, договором № 15.01.2.028 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 18.04.2015 та квитанціями про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_49 становить 770 966, 30 грн., що складаються з 767 124, 30 грн. - основного боргу за вищезазначеними договорами та 3 842, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/727 від 16.09.2019 (вх. № 19022/19 від 07.10.2019) визнав грошові вимоги ОСОБА_49 у розмірі 767 124, 30 грн. як такі, що погашаються в шосту чергу за правилами ч. 4 ст. 23 та ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 10.04.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_49 (кредитор) було укладено договір № 15.01.1.019 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: м. Одеса, вул. Жаботинського, 3/1 та передається з наступними характеристиками: квартира, 1 секція, 16 поверх, загальна площа 59,07 кв.м., № 172 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.01.1.019 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 10.04.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 737 784, 30 грн.

На виконання умов договору № 15.01.1.019 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 10.04.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 737 791, 29 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи квитанціями № 15-3936621/С від 15.04.2015, № 14-3933082/С від 14.04.2015, № 13864926 від 26.06.2015, № 13720296 від 28.05.2015, № 14341544 від 25.09.2015, № 14026269 від 29.07.2015, № 13265199-1 від 30.11.2015, № 13500716-1 від 22.12.2015, № 12934900-1 від 29.10.2015 та № 12264831-1 від 28.08.2015.

Крім того, 18.04.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_49 (кредитор) було укладено договір № 15.01.2.028 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору нежитлове приміщення (комора) в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику пайові внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: м. Одеса, вул. Жаботинського, 3/1 та передається з наступними характеристиками: нежитлове приміщення (комора), № 32/3, загальна площа 3,26 кв.м., поверх 16 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 1.4 договору кредитор здійснює оплату пайового внеску по спорудженню нежитлового приміщення (комори) згідно додатку до даного договору і може отримати його лише за умови оплати у розмірі 100 відсотків внеску.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 3 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 10 днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.01.2.028 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 18.04.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 29 340, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.01.2.028 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 18.04.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 29 340, 00 грн., що підтверджується наявною у матеріалах справи квитанцією № 20-3955009/С від 20.04.2015.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначених договорів не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлені договорами, та документи, необхідні для реєстрації права власності на ці приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства, суд вважає, що вимоги ОСОБА_49 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Разом з тим, з матеріалів справи вбачається, що офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» опубліковано 22.06.2018, в той час як заяву б/н від 06.09.2019 (вх. № 17337/19 від 12.09.2019) про визнання грошових вимог ОСОБА_49 направлено до суду 10.09.2019, тобто після закінчення строку, встановленого для її подання.

Відповідно до ч. 4 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства для кредиторів, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, усі дії, вчинені у судовому процесі, є обов`язковими так само, як вони є обов`язковими для кредиторів, вимоги яких були заявлені протягом встановленого строку.

Вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, задовольняються в порядку черговості, встановленої цим Кодексом.

Кредитори, вимоги яких заявлені після завершення строку, визначеного частиною першою цієї статті, є конкурсними, однак не мають права вирішального голосу на зборах та комітеті кредиторів.

Згідно з ч. 6 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, розглядаються господарським судом у порядку черговості їх отримання у судовому засіданні, яке проводиться після попереднього засідання господарського суду. За результатами розгляду зазначених заяв господарський суд постановляє ухвалу про визнання чи відхилення (повністю або частково) вимог таких кредиторів. Ухвала господарського суду є підставою для внесення відомостей про таких кредиторів до реєстру вимог кредиторів.

Таким чином, суд, враховуючи вищезазначене, керуючись ст. 64 Кодексу України з процедур банкрутства та ч. 2 ст. 237 Господарського процесуального кодексу України, визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_49 на загальну суму 770 966, 30 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 767 124, 30 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів.

ОСОБА_50 звернувся до суду із заявою б/н від 10.09.2019 (вх. № 17623/19 від 16.09.2019) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 1 513 074, 82 грн. Відповідно до матеріалів справи заява з кредиторськими вимогами до боржника була направлена ОСОБА_50 до суду 12.09.2019.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.01.1.065 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 08.06.2015, договором № 15.01.1.066 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 08.06.2015, договором № 15.01.3.067 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний квартал-Жаботинського» від 08.06.2015, договором № 15.01.2.359 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 16.12.2015 та платіжними дорученнями про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_50 становить 1 513 074, 82 грн., що складаються з 1 509 232, 82 грн. - основного боргу за вищезазначеними договорами та 3 842, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/743 від 30.09.2019 (вх. № 19022/19 від 07.10.2019) визнав повністю грошові вимоги ОСОБА_50 у розмірі 1 509 232, 82 грн. як такі, що погашаються в шосту чергу за правилами ч. 4 ст. 23 та ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 08.06.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_50 (кредитор) було укладено договір № 15.01.1.065 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: м. Одеса, вул. Жаботинського, 3/1 та передається з наступними характеристиками: квартира, 1 секція, 23 поверх, загальна площа 59,07 кв.м., № 246 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.01.1.065 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 08.06.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 754 737, 39 грн.

Крім того, 08.06.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_50 (кредитор) було укладено договір № 15.01.1.066 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: м. Одеса, вул. Жаботинського, 3/1 та передається з наступними характеристиками: квартира, 1 секція, 22 поверх, загальна площа 41,59 кв.м., № 236 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.01.1.066 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 08.06.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 531 395, 43 грн.

Також, 08.06.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_50 (кредитор) було укладено договір № 15.01.3.067 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво одноповерхового підземного паркінгу в м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору нежитлове приміщення (паркомісце) в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: м. Одеса, вул. Жаботинського, 3/1 та передається з наступними характеристиками: паркомісце, загальна площа 13,75 кв.м., № 14С з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі протягом 60 календарних днів з дати укладення даного договору.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити монтажно-будівельні роботи у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.01.3.067 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний квартал-Жаботинського» від 08.06.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 189 000, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.01.1.065 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 08.06.2015, договору № 15.01.1.066 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 08.06.2015 та договору № 15.01.3.067 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний квартал-Жаботинського» від 08.06.2015 кредитором було сплачено боржнику пайові внески згідно вказаних договорів у розмірі 1 475 132, 82 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 1 від 11.07.2015.

16.12.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_50 (кредитор) було укладено договір № 15.01.2.359 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору нежитлове приміщення (комора) в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику пайові внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: м. Одеса, вул. Жаботинського, 3/1 та передається з наступними характеристиками: нежитлове приміщення (комора), № 44/4, загальна площа 3,41 кв.м., поверх 22 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 1.4 договору кредитор здійснює оплату пайового внеску по спорудженню нежитлового приміщення (комори) згідно додатку до даного договору.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 3 кварталу 2015 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.01.2.359 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 16.12.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 34 100, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.01.2.359 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 16.12.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 34 100, 00 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 01 від 18.12.2015.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначених договорів не виконав, будівництво житлового будинку та підземного паркінгу не завершив, в експлуатацію їх не здав, приміщення, обумовлені договорами, та документи, необхідні для реєстрації права власності на ці приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства, суд вважає, що вимоги ОСОБА_50 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Разом з тим, з матеріалів справи вбачається, що офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» опубліковано 22.06.2018, в той час як заяву б/н від 10.09.2019 (вх. № 17623/19 від 16.09.2019) про визнання грошових вимог ОСОБА_50 направлено до суду 12.09.2019, тобто після закінчення строку, встановленого для її подання.

Відповідно до ч. 4 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства для кредиторів, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, усі дії, вчинені у судовому процесі, є обов`язковими так само, як вони є обов`язковими для кредиторів, вимоги яких були заявлені протягом встановленого строку.

Вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, задовольняються в порядку черговості, встановленої цим Кодексом.

Кредитори, вимоги яких заявлені після завершення строку, визначеного частиною першою цієї статті, є конкурсними, однак не мають права вирішального голосу на зборах та комітеті кредиторів.

Згідно з ч. 6 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, розглядаються господарським судом у порядку черговості їх отримання у судовому засіданні, яке проводиться після попереднього засідання господарського суду. За результатами розгляду зазначених заяв господарський суд постановляє ухвалу про визнання чи відхилення (повністю або частково) вимог таких кредиторів. Ухвала господарського суду є підставою для внесення відомостей про таких кредиторів до реєстру вимог кредиторів.

Таким чином, суд, враховуючи вищезазначене та керуючись ст. 64 Кодексу України з процедур банкрутства, визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_50 на загальну суму 1 513 074, 82 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 1 509 232, 82 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів.

ОСОБА_52 звернувся до суду із заявою № 20/09/19 від 20.09.2019 (вх. № 18158/19 від 23.09.2019) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 728 172, 00 грн. Відповідно до матеріалів справи заява з кредиторськими вимогами до боржника була направлена ОСОБА_52 до суду 20.09.2019.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.02.1.514 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 30.03.2016, договором № 15.02.2.523 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 06.04.2016 та платіжними дорученнями про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_52 становить 728 172, 00 грн., що складаються з 724 330, 00 грн. - основного боргу за вищезазначеними договорами та 3 842, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/256 від 03.10.2019 (вх. № 19022/19 від 07.10.2019) визнав повністю грошові вимоги ОСОБА_52 у розмірі 724 330, 00 грн. як такі, що погашаються в шосту чергу за правилами ч. 4 ст. 23 та ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 30.03.2016 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_52 (кредитор) було укладено договір № 15.02.1.514 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: м. Одеса, вул. Жаботинського, 3/1 та передається з наступними характеристиками: квартира, 2 секція, 12 поверх, загальна площа 40,69 кв.м., № 115 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 2 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до кінця 4 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.02.1.514 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 30.03.2016 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 691 730, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.02.1.514 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 30.03.2016 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 691 730, 00 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 14416166 від 30.03.2016.

Крім того, 06.04.2016 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_52 (кредитор) було укладено договір № 15.02.2.523 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору нежитлове приміщення (комора) в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику пайові внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: м. Одеса, вул. Жаботинського, 3/1 та передається з наступними характеристиками: нежитлове приміщення (комора), № 12/3, загальна площа 3,26 кв.м., поверх 12 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 2 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 1.8 договору кредитор здійснює оплату внеску по спорудженню нежитлового приміщення (комори) згідно додатку до даного договору і може отримати його лише за умови оплати у розмірі 100 відсотків внеску.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 4 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.02.2.523 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 06.04.2016 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 32 600, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.02.2.523 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 06.04.2016 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 32 600, 00 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 14679317 від 26.04.2016.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначених договорів не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлені договорами, та документи, необхідні для реєстрації права власності на ці приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства, суд вважає, що вимоги ОСОБА_52 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Разом з тим, з матеріалів справи вбачається, що офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» опубліковано 22.06.2018, в той час як заяву № 20/09/19 від 20.09.2019 (вх. № 18158/19 від 23.09.2019) про визнання грошових вимог ОСОБА_52 направлено до суду 20.09.2019, тобто після закінчення строку, встановленого для її подання.

Відповідно до ч. 4 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства для кредиторів, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, усі дії, вчинені у судовому процесі, є обов`язковими так само, як вони є обов`язковими для кредиторів, вимоги яких були заявлені протягом встановленого строку.

Вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, задовольняються в порядку черговості, встановленої цим Кодексом.

Кредитори, вимоги яких заявлені після завершення строку, визначеного частиною першою цієї статті, є конкурсними, однак не мають права вирішального голосу на зборах та комітеті кредиторів.

Згідно з ч. 6 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, розглядаються господарським судом у порядку черговості їх отримання у судовому засіданні, яке проводиться після попереднього засідання господарського суду. За результатами розгляду зазначених заяв господарський суд постановляє ухвалу про визнання чи відхилення (повністю або частково) вимог таких кредиторів. Ухвала господарського суду є підставою для внесення відомостей про таких кредиторів до реєстру вимог кредиторів.

Таким чином, суд, враховуючи вищезазначене та керуючись ст. 64 Кодексу України з процедур банкрутства, визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_52 на загальну суму 728 172, 00 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 724 330, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів.

ОСОБА_57 звернувся до суду із заявою б/н від 14.11.2019 (вх. № 22010/19 від 18.11.2019) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 994 852, 00 грн. Відповідно до матеріалів справи заява з кредиторськими вимогами до боржника була направлена ОСОБА_57 до суду 15.11.2019.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.01.1.187 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 27.08.2015, договором № 15.01.2.274 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 20.10.2015, договором № 15.02.3.317 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний квартал-Жаботинського» від 21.11.2015 та платіжними дорученнями про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_57 становить 994 852, 00 грн., що складаються з 991 010, 00 грн. - основного боргу за вищезазначеними договорами та 3 842, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/824 від 25.11.2019 (вх. № 22967/19 від 02.12.2019) визнав повністю грошові вимоги ОСОБА_57 у розмірі 991 010, 00 грн. та включив їх до четвертої черги задоволення вимог кредиторів відповідно до статей 44, 45, 64 Кодексу України з процедур банкрутства.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 27.08.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_57 (кредитор) було укладено договір № 15.01.1.187 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: м. Одеса, вул. Жаботинського, 3/1 та передається з наступними характеристиками: квартира, 1 секція, 12 поверх, загальна площа 59,07 кв.м., № 128 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.01.1.187 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 27.08.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 767 910, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.01.1.187 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 27.08.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 767 910, 00 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 1 від 01.09.2015.

Крім того, 20.10.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_57 (кредитор) було укладено договір № 15.01.2.274 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору нежитлове приміщення (комора) в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику пайові внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: м. Одеса, вул. Жаботинського, 3/1 та передається з наступними характеристиками: нежитлове приміщення (комора), № 24/4, загальна площа 3,41 кв.м., поверх 12 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 1.4 договору кредитор здійснює оплату пайового внеску по спорудженню нежитлового приміщення (комори) згідно додатку до даного договору.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк до 3 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 10 днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.01.2.274 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 20.10.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 34 100, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.01.2.274 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 20.10.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 34 100, 00 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 001 від 26.10.2015.

Також, 21.11.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_57 (кредитор) було укладено договір № 15.02.3.317 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво одноповерхового підземного паркінгу в м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору нежитлове приміщення (паркомісце) в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: м. Одеса, вул. Жаботинського, 3/1 та передається з наступними характеристиками: паркомісце, -1 поверх, загальна площа 13,75 кв.м., № 17В з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі протягом 60 календарних днів з дати укладення даного договору.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 4 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.02.3.317 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний квартал-Жаботинського» від 21.11.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 189 000, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.02.3.317 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний квартал-Жаботинського» від 21.11.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 189 000, 00 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи платіжними дорученнями № 001 від 27.11.2015 та № 2/1 від 28.12.2015.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначених договорів не виконав, будівництво житлового будинку та підземного паркінгу не завершив, в експлуатацію їх не здав, приміщення, обумовлені договорами, та документи, необхідні для реєстрації права власності на ці приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства, суд вважає, що вимоги ОСОБА_57 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Разом з тим, з матеріалів справи вбачається, що офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» опубліковано 22.06.2018, в той час як заяву б/н від 14.11.2019 (вх. № 22010/19 від 18.11.2019) про визнання грошових вимог ОСОБА_57 направлено до суду 15.11.2019, тобто після закінчення строку, встановленого для її подання.

Відповідно до ч. 4 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства для кредиторів, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, усі дії, вчинені у судовому процесі, є обов`язковими так само, як вони є обов`язковими для кредиторів, вимоги яких були заявлені протягом встановленого строку.

Вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, задовольняються в порядку черговості, встановленої цим Кодексом.

Кредитори, вимоги яких заявлені після завершення строку, визначеного частиною першою цієї статті, є конкурсними, однак не мають права вирішального голосу на зборах та комітеті кредиторів.

Згідно з ч. 6 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, розглядаються господарським судом у порядку черговості їх отримання у судовому засіданні, яке проводиться після попереднього засідання господарського суду. За результатами розгляду зазначених заяв господарський суд постановляє ухвалу про визнання чи відхилення (повністю або частково) вимог таких кредиторів. Ухвала господарського суду є підставою для внесення відомостей про таких кредиторів до реєстру вимог кредиторів.

Таким чином, суд, враховуючи вищезазначене та керуючись ст. 64 Кодексу України з процедур банкрутства, визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_57 на загальну суму 994 852, 00 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 991 010, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів.

ОСОБА_58 звернулася до суду із заявою б/н від 18.11.2019 (вх. № 22387/19 від 22.11.2019) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 584 279, 21 грн. Відповідно до матеріалів справи заява з кредиторськими вимогами до боржника була направлена ОСОБА_58 до суду 19.11.2019.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.01.1.094 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 25.06.2015, договором № 15.01.2.095 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 25.06.2015, договором № 15.01.2.096 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 25.06.2015 та платіжними дорученнями про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_58 становить 584 279, 21 грн., що складаються з 580 437, 21 грн. - основного боргу за вищезазначеними договорами та 3 842, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/823 від 25.11.2019 (вх. № 22967/19 від 02.12.2019) визнав грошові вимоги ОСОБА_58 у розмірі 580 437, 00 грн. та включив їх до четвертої черги задоволення вимог кредиторів відповідно до статей 44, 45, 64 Кодексу України з процедур банкрутства.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 25.06.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_58 (кредитор) було укладено договір № 15.01.1.094 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: м. Одеса, вул. Жаботинського, 3/1 та передається з наступними характеристиками: квартира, 1 секція, 5 поверх, загальна площа 40,73 кв.м., № 47 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.01.1.094 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 25.06.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 520 407, 21 грн.

На виконання умов договору № 15.01.1.094 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 25.06.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 520 407, 21 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 002 від 25.06.2015.

Крім того, 25.06.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_58 (кредитор) було укладено договір № 15.01.2.095 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору нежитлове приміщення (комора) в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику пайові внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: м. Одеса, вул. Жаботинського, 3/1 та передається з наступними характеристиками: нежитлове приміщення (комора), № 10/4, загальна площа 3,41 кв.м., поверх 5 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 1.4 договору кредитор здійснює оплату пайового внеску по спорудженню нежитлового приміщення (комори) згідно додатку до даного договору.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк до 3 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 10 днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.01.2.095 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 25.06.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 30 690, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.01.2.095 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 25.06.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 30 690, 00 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 001 від 25.06.2015.

Також, 25.06.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_58 (кредитор) було укладено договір № 15.01.2.096 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору нежитлове приміщення (комора) в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику пайові внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: м. Одеса, вул. Жаботинського, 3/1 та передається з наступними характеристиками: нежитлове приміщення (комора), № 9/2, загальна площа 3,26 кв.м., поверх 5 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 1.4 договору кредитор здійснює оплату пайового внеску по спорудженню нежитлового приміщення (комори) згідно додатку до даного договору.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк до 3 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 10 днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.01.2.096 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 25.06.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 29 340, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.01.2.096 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 25.06.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 29 340, 00 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 003 від 08.07.2015.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначених договорів не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлені договорами, та документи, необхідні для реєстрації права власності на ці приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства, суд вважає, що вимоги ОСОБА_58 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Разом з тим, з матеріалів справи вбачається, що офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» опубліковано 22.06.2018, в той час як заяву б/н від 18.11.2019 (вх. № 22387/19 від 22.11.2019) про визнання грошових вимог ОСОБА_58 направлено до суду 19.11.2019, тобто після закінчення строку, встановленого для її подання.

Відповідно до ч. 4 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства для кредиторів, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, усі дії, вчинені у судовому процесі, є обов`язковими так само, як вони є обов`язковими для кредиторів, вимоги яких були заявлені протягом встановленого строку.

Вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, задовольняються в порядку черговості, встановленої цим Кодексом.

Кредитори, вимоги яких заявлені після завершення строку, визначеного частиною першою цієї статті, є конкурсними, однак не мають права вирішального голосу на зборах та комітеті кредиторів.

Згідно з ч. 6 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, розглядаються господарським судом у порядку черговості їх отримання у судовому засіданні, яке проводиться після попереднього засідання господарського суду. За результатами розгляду зазначених заяв господарський суд постановляє ухвалу про визнання чи відхилення (повністю або частково) вимог таких кредиторів. Ухвала господарського суду є підставою для внесення відомостей про таких кредиторів до реєстру вимог кредиторів.

Таким чином, суд, враховуючи вищезазначене та керуючись ст. 64 Кодексу України з процедур банкрутства, визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_58 на загальну суму 584 279, 21 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 580 437, 21 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів.

ОСОБА_54 звернулася до суду із заявою б/н від 22.09.2019 (вх. № 18596/19 від 30.09.2019) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 524 249, 20 грн. Відповідно до матеріалів справи заява з кредиторськими вимогами до боржника була направлена ОСОБА_54 до суду 26.09.2019.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.01.1.056 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 04.06.2015, платіжними дорученнями та квитанціями про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_54 становить 524 249, 20 грн., що складаються з 520 407, 20 грн. - основного боргу за вищезазначеним договором та 3 842, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/744 від 30.09.2019 (вх. № 19022/19 від 07.10.2019) визнав грошові вимоги ОСОБА_54 у розмірі 520 407, 20 грн. як такі, що погашаються в шосту чергу за правилами ч. 4 ст. 23 та ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 04.06.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_54 (кредитор) було укладено договір № 15.01.1.056 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: м. Одеса, вул. Жаботинського, 3/1 та передається з наступними характеристиками: квартира, 1 секція, 17 поверх, загальна площа 40,73 кв.м., № 179 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.01.1.056 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 04.06.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 520 407, 21 грн.

На виконання умов договору № 15.01.1.056 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 04.06.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 520 407, 21 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи квитанціями № 14013022 від 25.07.2015, № 14425155 від 12.10.2015 та платіжними дорученнями № 13094475 від 12.11.2015, № 13124829 від 16.11.2015, № 003 від 04.06.2015.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначеного договору не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлене договором, та документи, необхідні для реєстрації права власності на це приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства, суд вважає, що вимоги ОСОБА_54 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Разом з тим, з матеріалів справи вбачається, що офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» опубліковано 22.06.2018, в той час як заяву б/н від 22.09.2019 (вх. № 18596/19 від 30.09.2019) про визнання грошових вимог ОСОБА_54 направлено до суду 26.09.2019., тобто після закінчення строку, встановленого для її подання.

Відповідно до ч. 4 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства для кредиторів, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, усі дії, вчинені у судовому процесі, є обов`язковими так само, як вони є обов`язковими для кредиторів, вимоги яких були заявлені протягом встановленого строку.

Вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, задовольняються в порядку черговості, встановленої цим Кодексом.

Кредитори, вимоги яких заявлені після завершення строку, визначеного частиною першою цієї статті, є конкурсними, однак не мають права вирішального голосу на зборах та комітеті кредиторів.

Згідно з ч. 6 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, розглядаються господарським судом у порядку черговості їх отримання у судовому засіданні, яке проводиться після попереднього засідання господарського суду. За результатами розгляду зазначених заяв господарський суд постановляє ухвалу про визнання чи відхилення (повністю або частково) вимог таких кредиторів. Ухвала господарського суду є підставою для внесення відомостей про таких кредиторів до реєстру вимог кредиторів.

Таким чином, суд, враховуючи вищезазначене, керуючись ст. 64 Кодексу України з процедур банкрутства та ч. 2 ст. 237 Господарського процесуального кодексу України, визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_54 на загальну суму 524 249, 20 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 520 407, 20 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів.

ОСОБА_14 звернулася до суду із заявою б/н від 03.06.2019 (вх. № 11207/19 від 05.06.2019) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 1 516 426, 93 грн. Відповідно до матеріалів справи заява з кредиторськими вимогами до боржника була направлена ОСОБА_14 до суду 03.06.2019.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 5 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 17.12.2014, договором № 06 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 17.12.2014, договором № 07 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 17.12.2014, договором № 1/К про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (кладові) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 17.12.2014, платіжними дорученнями та квитанціями про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_14 становить 1 516 426, 93 грн., що складаються з основного боргу за вищезазначеними договорами, від сплати судового збору кредитор звільнений відповідно до ст. 5 Закону України «Про судовий збір».

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/217 від 21.06.2019 (вх. № 12816/19 від 01.07.2019) визнав грошові вимоги ОСОБА_14 у розмірі 1 516 426, 93 грн. як такі, що погашаються в шосту чергу за правилами ч. 4 ст. 23 та ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 17.12.2014 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_14 (кредитор) було укладено договір № 5 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: м. Одеса (у районі 6-ї станції Великого Фонтану) та передається з наступними характеристиками: квартира, 1 секція, 4 поверх, загальна площа 40,79 кв.м., № 38 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.8 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.12 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 10 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 5 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 17.12.2014 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 424 175, 00 грн.

На виконання умов договору № 5 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 17.12.2014 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 424 175, 21 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи квитанціями № 17 від 17.12.2014, № 18-3556385/С від 18.12.2014 та платіжними дорученнями № 1 від 19.01.2015, № 4 від 16.02.2015, № 8 від 16.03.2015, № 12 від 27.04.2015, № 16 від 15.05.2015, № 20 від 18.05.2015.

Крім того, 17.12.2014 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_14 (кредитор) було укладено договір № 06 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: м. Одеса (у районі 6-ї станції Великого Фонтану) та передається з наступними характеристиками: квартира, 1 секція, 4 поверх, загальна площа 40,70 кв.м., № 36 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.8 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.12 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 10 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 06 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 17.12.2014 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 423 239, 30 грн.

На виконання умов договору № 06 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 17.12.2014 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 423 239, 30 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи квитанціями № 17-3555080/С від 17.12.2014, № 18-3556368/С від 18.12.2014 та платіжними дорученнями № 2 від 19.01.2015, № 5 від 16.02.2015, № 7 від 16.03.2015, № 13 від 27.04.2015, № 17 від 15.05.2015, № 21 від 18.05.2015.

Також, 17.12.2014 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_14 (кредитор) було укладено договір № 07 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: м. Одеса (у районі 6-ї станції Великого Фонтану) та передається з наступними характеристиками: квартира, 1 секція, 4 поверх, загальна площа 58,57 кв.м., № 37 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.8 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.12 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 10 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 07 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 17.12.2014 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 609 069, 43 грн.

На виконання умов договору № 07 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 17.12.2014 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 609 069, 42 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи квитанціями № 17 від 17.12.2014, № 18-3556356/С від 18.12.2014, № 22-3575705/С від 22.12.2014 та платіжними дорученнями № 3 від 19.01.2015, № 6 від 16.02.2015, № 9 від 16.03.2015, № 14 від 27.04.2015, № 18 від 18.05.2015, № 19 від 18.05.2015.

Крім того, 17.12.2014 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_14 (кредитор) було укладено договір № 1/К про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (кладові) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору нежитлове приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: м. Одеса (у районі 6-ї станції Великого Фонтану) та передається з наступними характеристиками: нежитлове приміщення (кладові), 4 поверх, загальна площа 6,89 кв.м., № 8 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 1.4 договору кредитор сплачує пайовий внесок по спорудженню нежитлового приміщення (кладової) згідно додатку до даного договору.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 3 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 10 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 2 до договору № 1/К про сплату пайових внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 17.12.2014 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 59 943, 00 грн.

На виконання умов договору № 1/К про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (кладові) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 17.12.2014 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 59 943, 00 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи квитанціями № 17-3555085/С від 17.12.2014, № 18-3556397/С від 18.12.2014 та платіжним дорученням № 22 від 30.06.2015.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначених договорів не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлені договорами, та документи, необхідні для реєстрації права власності на ці приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства, суд вважає, що вимоги ОСОБА_14 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Разом з тим, з матеріалів справи вбачається, що офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» опубліковано 22.06.2018, в той час як заяву б/н від 03.06.2019 (вх. № 11207/19 від 05.06.2019) про визнання грошових вимог ОСОБА_14 направлено до суду 03.06.2019, тобто після закінчення строку, встановленого для її подання.

Відповідно до ч. 4 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства для кредиторів, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, усі дії, вчинені у судовому процесі, є обов`язковими так само, як вони є обов`язковими для кредиторів, вимоги яких були заявлені протягом встановленого строку.

Вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, задовольняються в порядку черговості, встановленої цим Кодексом.

Кредитори, вимоги яких заявлені після завершення строку, визначеного частиною першою цієї статті, є конкурсними, однак не мають права вирішального голосу на зборах та комітеті кредиторів.

Згідно з ч. 6 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, розглядаються господарським судом у порядку черговості їх отримання у судовому засіданні, яке проводиться після попереднього засідання господарського суду. За результатами розгляду зазначених заяв господарський суд постановляє ухвалу про визнання чи відхилення (повністю або частково) вимог таких кредиторів. Ухвала господарського суду є підставою для внесення відомостей про таких кредиторів до реєстру вимог кредиторів.

Таким чином, суд, враховуючи вищезазначене та керуючись ст. 64 Кодексу України з процедур банкрутства, визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_14 у розмірі 1 516 426, 93 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів.

ОСОБА_56 звернувся до суду із заявою б/н від 03.10.2019 (вх. № 19076/19 від 07.10.2019) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 1 160 837, 00 грн. Відповідно до матеріалів справи заява з кредиторськими вимогами до боржника була направлена ОСОБА_56 до суду 04.10.2019.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.01.1.045 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 20.05.2015, договором № 15.01.2.133 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 15.07.2015, платіжними дорученнями та квитанцією про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_56 становить 1 160 837, 00 грн., що складаються з 1 156 995, 00 грн. - основного боргу за вищезазначеними договорами та 3 842, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/764 від 15.10.2019 (вх. № 20882/19 від 04.11.2019) визнав грошові вимоги ОСОБА_56 у розмірі 1 156 995, 00 грн. як такі, що погашаються в шосту чергу за правилами ч. 4 ст. 23 та ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 20.05.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_56 (кредитор) було укладено договір № 15.01.1.045 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: м. Одеса, вул. Жаботинського, 3/1 та передається з наступними характеристиками: квартира, 1 секція, 14 поверх, загальна площа 83,53 кв.м., № 148 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.01.1.045 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 20.05.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 1 127 655, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.01.1.045 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 20.05.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 1 127 655, 00 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи платіжними дорученнями № 001 від 29.05.2015, № 001 від 06.07.2015, № 01 від 09.09.2015, № 002 від 14.09.2015, № 001 від 27.10.2015.

Крім того, 15.07.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_56 (кредитор) було укладено договір № 15.01.2.133 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: м. Одеса, вул. Жаботинського, 3/1 та передається з наступними характеристиками: нежитлове приміщення (комора), 14 поверх, загальна площа 3,26 кв.м., № 28/3 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 1.4 договору кредитор сплачує пайовий внесок по спорудженню нежитлового приміщення (кладової) згідно додатку до даного договору.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк до 3 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 10 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.01.2.133 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 15.07.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 29 340, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.01.2.133 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 15.07.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 29 340, 00 грн., що підтверджується наявною у матеріалах справи квитанцією № 13967244 від 17.07.2015.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначених договорів не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлені договорами, та документи, необхідні для реєстрації права власності на ці приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства, суд вважає, що вимоги ОСОБА_56 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Разом з тим, з матеріалів справи вбачається, що офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» опубліковано 22.06.2018, в той час як заяву б/н від 03.10.2019 (вх. № 19076/19 від 07.10.2019) про визнання грошових вимог ОСОБА_56 направлено до суду 04.10.2019, тобто після закінчення строку, встановленого для її подання.

Відповідно до ч. 4 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства для кредиторів, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, усі дії, вчинені у судовому процесі, є обов`язковими так само, як вони є обов`язковими для кредиторів, вимоги яких були заявлені протягом встановленого строку.

Вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, задовольняються в порядку черговості, встановленої цим Кодексом.

Кредитори, вимоги яких заявлені після завершення строку, визначеного частиною першою цієї статті, є конкурсними, однак не мають права вирішального голосу на зборах та комітеті кредиторів.

Згідно з ч. 6 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, розглядаються господарським судом у порядку черговості їх отримання у судовому засіданні, яке проводиться після попереднього засідання господарського суду. За результатами розгляду зазначених заяв господарський суд постановляє ухвалу про визнання чи відхилення (повністю або частково) вимог таких кредиторів. Ухвала господарського суду є підставою для внесення відомостей про таких кредиторів до реєстру вимог кредиторів.

Таким чином, суд, враховуючи вищезазначене та керуючись ст. 64 Кодексу України з процедур банкрутства, визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_56 на загальну суму 1 160 837, 00 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 1 156 995, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів.

ОСОБА_59 звернулася до суду із заявами б/н від 27.11.2019 (вх. № 23004/19 від 02.12.2019, вх. № 23005/19 від 02.12.2019 та вх. № 23006/19 від 02.12.2019) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 961 316, 30 грн. Відповідно до матеріалів справи заяви з кредиторськими вимогами до боржника були направлені ОСОБА_59 до суду 28.11.2019.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.01.1.009 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 06.04.2015, договором № 15.01.2.030 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 24.04.2015, договором № 15.01.3.055 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний квартал-Жаботинського» від 03.06.2015, квитанціями та платіжними дорученнями про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_59 становить 961 316, 30 грн., що складаються з 957 474, 30 грн. - основного боргу за вищезазначеними договорами та 3 842, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Розпорядник майна боржника згідно повідомлення № 02-01/866 від 05.12.2019 (вх. № 737/20 від 14.01.2020) визнав грошові вимоги ОСОБА_59 у розмірі 957 474, 30 грн. та включив їх до четвертої черги задоволення вимог кредиторів відповідно до статей 44, 45, 64 Кодексу України з процедур банкрутства.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 06.04.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_59 (кредитор) було укладено договір № 15.01.1.009 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: м. Одеса, вул. Жаботинського, 3/1 та передається з наступними характеристиками: квартира, 1 секція, 10 поверх, загальна площа 59,07 кв.м., № 103 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.01.1.009 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 06.04.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 737 784, 30 грн.

На виконання умов договору № 15.01.1.009 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 06.04.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 737 784, 30 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи квитанціями № 14-3933427/С від 14.04.2015, № 07-3919390/С від 07.04.2015, № 08-3922726/С від 08.04.2015, № 09-3925106/С від 09.04.2015, № 06-3917287/С від 06.04.2015 та платіжним дорученням № 1 від 24.04.2015.

Крім того, 24.04.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_59 (кредитор) було укладено договір № 15.01.2.030 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору нежитлове приміщення (комора) в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику пайові внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: м. Одеса, вул. Жаботинського, 3/1 та передається з наступними характеристиками: нежитлове приміщення (комора), № 20/4, загальна площа 3,41 кв.м., поверх 10 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 1.4 договору кредитор здійснює оплату пайового внеску по спорудженню нежитлового приміщення (комори) згідно додатку до даного договору.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 3 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 10 днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.01.2.030 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 24.04.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 30 690, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.01.2.030 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 24.04.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 30 690, 00 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 2 від 27.04.2015.

Також, 03.06.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_59 (кредитор) було укладено договір № 15.01.3.055 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво одноповерхового підземного паркінгу в м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору нежитлове приміщення (паркомісце) в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: м. Одеса, вул. Жаботинського, 3/1 та передається з наступними характеристиками: паркомісце, загальна площа 13,75 кв.м., № 6С з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі протягом 60 календарних днів з дати укладення даного договору.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити монтажно-будівельні роботи у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.01.3.055 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний квартал-Жаботинського» від 03.06.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 189 000, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.01.3.055 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний квартал-Жаботинського» від 03.06.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 189 000, 00 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи квитанціями № 13754305 від 05.06.2015 та № 13840031 від 22.06.2015.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначених договорів не виконав, будівництво житлового будинку та підземного паркінгу не завершив, в експлуатацію їх не здав, приміщення, обумовлені договорами, та документи, необхідні для реєстрації права власності на ці приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства, суд вважає, що вимоги ОСОБА_59 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Разом з тим, з матеріалів справи вбачається, що офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» опубліковано 22.06.2018, в той час як заяви б/н від 27.11.2019 (вх. № 23004/19 від 02.12.2019, вх. № 23005/19 від 02.12.2019 та вх. № 23006/19 від 02.12.2019) про визнання грошових вимог ОСОБА_59 направлено до суду 28.11.2019, тобто після закінчення строку, встановленого для її подання.

Відповідно до ч. 4 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства для кредиторів, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, усі дії, вчинені у судовому процесі, є обов`язковими так само, як вони є обов`язковими для кредиторів, вимоги яких були заявлені протягом встановленого строку.

Вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, задовольняються в порядку черговості, встановленої цим Кодексом.

Кредитори, вимоги яких заявлені після завершення строку, визначеного частиною першою цієї статті, є конкурсними, однак не мають права вирішального голосу на зборах та комітеті кредиторів.

Згідно з ч. 6 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, розглядаються господарським судом у порядку черговості їх отримання у судовому засіданні, яке проводиться після попереднього засідання господарського суду. За результатами розгляду зазначених заяв господарський суд постановляє ухвалу про визнання чи відхилення (повністю або частково) вимог таких кредиторів. Ухвала господарського суду є підставою для внесення відомостей про таких кредиторів до реєстру вимог кредиторів.

Таким чином, суд, враховуючи вищезазначене та керуючись ст. 64 Кодексу України з процедур банкрутства, визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_59 на загальну суму 961 316, 30 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 957 474, 30 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів.

ОСОБА_67 звернулася до суду із заявою б/н від 23.03.2020 (вх. № 6723/20 від 30.03.2020) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 846 461, 66 грн. Відповідно до матеріалів справи заява з кредиторськими вимогами до боржника була направлена ОСОБА_67 до суду 23.03.2020.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.01.1.091 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 23.06.2015, договором № 15.01.2.387 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 28.12.2015, квитанцією та платіжними дорученнями про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_67 становить 850 665, 66 грн., що складаються з 846 461, 66 грн. - основного боргу за вищезазначеними договорами та 4 204, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Арбітражний керуючий Бершадський С.М. згідно повідомлення № 02-01/322/20 від 03.04.2020 (вх. № 7153/20 від 07.04.2020) визнав грошові вимоги ОСОБА_67 у розмірі 846 461, 66 грн. та включив їх до четвертої черги задоволення вимог кредиторів відповідно до статей 44, 45, 64 Кодексу України з процедур банкрутства.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 23.06.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_67 (кредитор) було укладено договір № 15.01.1.091 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: м. Одеса, вул. Жаботинського, 3/1 та передається з наступними характеристиками: квартира, 1 секція, 21 поверх, загальна площа 63,58 кв.м., № 221 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.01.1.091 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 23.06.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 812 361, 66 грн.

На виконання умов договору № 15.01.1.091 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 23.06.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 812 361, 66 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи платіжними дорученнями № 1 від 25.06.2015, № 2 від 30.06.2015, № 3 від 01.07.2015, № 4 від 02.07.2015, № 1 від 02.07.2015, № 2 від 03.07.2015, № 5 від 03.07.2015, № 1 від 08.07.2015.

Крім того, 28.12.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_67 (кредитор) було укладено договір № 15.01.2.387 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: м. Одеса, вул. Жаботинського, 3/1 та передається з наступними характеристиками: нежитлове приміщення (комора), 21 поверх, загальна площа 3,41 кв.м., № 41/1 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 1.4 договору кредитор здійснює оплату пайового внеску по спорудженню нежитлового приміщення (комори) згідно додатку до даного договору.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 3 кварталу 2015 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.01.2.387 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 28.12.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 34 100, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.01.2.387 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 28.12.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 34 100, 00 грн., що підтверджується наявною у матеріалах справи квитанцією від 28.12.2015.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначених договорів не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлені договорами, та документи, необхідні для реєстрації права власності на ці приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства, суд вважає, що вимоги ОСОБА_67 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Разом з тим, з матеріалів справи вбачається, що офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» опубліковано 22.06.2018, в той час як заяву б/н від 23.03.2020 (вх. № 6723/20 від 30.03.2020) про визнання грошових вимог ОСОБА_67 направлено до суду 23.03.2020, тобто після закінчення строку, встановленого для її подання.

Відповідно до ч. 4 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства для кредиторів, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, усі дії, вчинені у судовому процесі, є обов`язковими так само, як вони є обов`язковими для кредиторів, вимоги яких були заявлені протягом встановленого строку.

Вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, задовольняються в порядку черговості, встановленої цим Кодексом.

Кредитори, вимоги яких заявлені після завершення строку, визначеного частиною першою цієї статті, є конкурсними, однак не мають права вирішального голосу на зборах та комітеті кредиторів.

Згідно з ч. 6 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, розглядаються господарським судом у порядку черговості їх отримання у судовому засіданні, яке проводиться після попереднього засідання господарського суду. За результатами розгляду зазначених заяв господарський суд постановляє ухвалу про визнання чи відхилення (повністю або частково) вимог таких кредиторів. Ухвала господарського суду є підставою для внесення відомостей про таких кредиторів до реєстру вимог кредиторів.

Таким чином, суд, враховуючи вищезазначене та керуючись ст. 64 Кодексу України з процедур банкрутства, визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_67 на загальну суму 850 665, 66 грн., з яких: 4 204, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 846 461, 66 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів.

ОСОБА_68 звернувся до суду із заявою б/н від 27.03.2020 (вх. № 7031/20 від 06.04.2020) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 1 604 050, 00 грн. Відповідно до матеріалів справи заява з кредиторськими вимогами до боржника була направлена ОСОБА_68 до суду 01.04.2020.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.01.1.413 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 19.01.2016, договором № 15.02.3.538 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 24.05.2016 та платіжними дорученнями про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_68 становить 1 608 254, 00 грн., що складаються з 1 604 050, 00 грн. - основного боргу за вищезазначеними договорами та 4 204, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Арбітражний керуючий Бершадський С.М. згідно повідомлення № 02-01/323/20 від 03.04.2020 (вх. № 7153/20 від 07.04.2020) визнав грошові вимоги ОСОБА_68 у розмірі 1 604 050, 00 грн. та включив їх до четвертої черги задоволення вимог кредиторів відповідно до статей 44, 45, 64 Кодексу України з процедур банкрутства.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 19.01.2016 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_68 (кредитор) було укладено договір № 15.01.1.413 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: м. Одеса, вул. Жаботинського, 3/1 та передається з наступними характеристиками: дворівнева квартира, 1 секція, 24 поверх, загальна площа 90,27 кв.м., № 258 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здати його в експлуатацію у строк 4 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.01.1.413 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 19.01.2016 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 1 354 050, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.01.1.413 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 19.01.2016 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 1 354 050, 00 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи платіжними дорученнями № 13822788 від 29.01.2016, № 14042855 від 23.02.2016, № 14385874 від 28.03.2016, № 14682593 від 26.04.2016, № 14997980 від 30.05.2016, № 15139473 від 13.06.2016, № 15602552 від 29.07.2016.

Крім того, 24.05.2016 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_68 (кредитор) було укладено договір № 15.02.3.538 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво одноповерхового підземного паркінгу в м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору нежитлове приміщення (паркомісце) в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: м. Одеса, вул. Жаботинського та передається з наступними характеристиками: паркомісце -1 поверх, загальна площа 13,75 кв.м., № 13В з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі протягом 60 календарних днів з дати укладення даного договору.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 3 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.02.3.538 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 24.05.2016 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 250 000, 00 грн.

На виконання умов договору № 15.02.3.538 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 24.05.2016 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 250 000, 00 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи платіжними дорученнями № 14998270 від 30.05.2016, № 15139603 від 13.06.2016 та № 15602597 від 29.07.2016.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначених договорів не виконав, будівництво житлового будинку та підземного паркінгу не завершив, в експлуатацію їх не здав, приміщення, обумовлені договорами, та документи, необхідні для реєстрації права власності на ці приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства, суд вважає, що вимоги ОСОБА_68 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Разом з тим, з матеріалів справи вбачається, що офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» опубліковано 22.06.2018, в той час як заяву б/н від 27.03.2020 (вх. № 7031/20 від 06.04.2020) про визнання грошових вимог ОСОБА_68 направлено до суду 01.04.2020, тобто після закінчення строку, встановленого для її подання.

Відповідно до ч. 4 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства для кредиторів, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, усі дії, вчинені у судовому процесі, є обов`язковими так само, як вони є обов`язковими для кредиторів, вимоги яких були заявлені протягом встановленого строку.

Вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, задовольняються в порядку черговості, встановленої цим Кодексом.

Кредитори, вимоги яких заявлені після завершення строку, визначеного частиною першою цієї статті, є конкурсними, однак не мають права вирішального голосу на зборах та комітеті кредиторів.

Згідно з ч. 6 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, розглядаються господарським судом у порядку черговості їх отримання у судовому засіданні, яке проводиться після попереднього засідання господарського суду. За результатами розгляду зазначених заяв господарський суд постановляє ухвалу про визнання чи відхилення (повністю або частково) вимог таких кредиторів. Ухвала господарського суду є підставою для внесення відомостей про таких кредиторів до реєстру вимог кредиторів.

Таким чином, суд, враховуючи вищезазначене та керуючись ст. 64 Кодексу України з процедур банкрутства, визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_68 на загальну суму 1 608 254, 00 грн., з яких: 4 204, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 1 604 050, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів.

ОСОБА_69 звернулася до суду із заявою б/н від 06.05.2020 (вх. № 8994/20 від 12.05.2020) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 540 431, 20 грн. Відповідно до матеріалів справи заява з кредиторськими вимогами до боржника була направлена ОСОБА_69 до суду 07.05.2020.

Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.01.1.145 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 23.07.2015 та платіжним дорученням про оплату пайових внесків.

Загальна сума вимог ОСОБА_69 становить 540 431, 20 грн., що складаються з 536 227, 20 грн. - основного боргу за вищезазначеним договором та 4 204, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.

Арбітражний керуючий Бершадський С.М. згідно повідомлення № 02-01/535/20 від 29.05.2020 (вх. № 14496/20 від 15.07.2020) визнав грошові вимоги ОСОБА_69 у розмірі 536 227, 20 грн. та включив їх до четвертої черги задоволення вимог кредиторів відповідно до статей 44, 45, 64 Кодексу України з процедур банкрутства.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.

З матеріалів справи вбачається, що 23.07.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_69 (кредитор) було укладено договір № 15.01.1.145 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов`язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об`єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов`язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.

Сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою: м. Одеса, вул. Жаботинського, 3/1 та передається з наступними характеристиками: квартира, 1 секція, 3 поверх, загальна площа 41,28 кв.м., № 24 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).

Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов`язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.

Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов`язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.

Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов`язався організувати будівництво об`єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об`єкт нерухомості.

Додатком № 1 до договору № 15.01.1.145 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 23.07.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 536 227, 20 грн.

На виконання умов договору № 15.01.1.145 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 23.07.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 536 227, 20 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 1 від 27.07.2015.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов`язань, боржник умови вищезазначеного договору не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлене договором, та документи, необхідні для реєстрації права власності на це приміщення, кредитору не передав.

За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства, суд вважає, що вимоги ОСОБА_69 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.

Разом з тим, з матеріалів справи вбачається, що офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» опубліковано 22.06.2018, в той час як заяву б/н від 06.05.2020 (вх. № 8994/20 від 12.05.2020) про визнання грошових вимог ОСОБА_69 направлено до суду 07.05.2020, тобто після закінчення строку, встановленого для її подання.

Відповідно до ч. 4 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства для кредиторів, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, усі дії, вчинені у судовому процесі, є обов`язковими так само, як вони є обов`язковими для кредиторів, вимоги яких були заявлені протягом встановленого строку.

Вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, задовольняються в порядку черговості, встановленої цим Кодексом.

Кредитори, вимоги яких заявлені після завершення строку, визначеного частиною першою цієї статті, є конкурсними, однак не мають права вирішального голосу на зборах та комітеті кредиторів.

Згідно з ч. 6 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, розглядаються господарським судом у порядку черговості їх отримання у судовому засіданні, яке проводиться після попереднього засідання господарського суду. За результатами розгляду зазначених заяв господарський суд постановляє ухвалу про визнання чи відхилення (повністю або частково) вимог таких кредиторів. Ухвала господарського суду є підставою для внесення відомостей про таких кредиторів до реєстру вимог кредиторів.

Таким чином, суд, враховуючи вищезазначене та керуючись ст. 64 Кодексу України з процедур банкрутства, визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_69 на загальну суму 540 431, 20 грн., з яких: 4 204, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 536 227, 20 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів.

Водночас, у зв`язку з нез`явленням у судове засідання інших учасників даної справи та неналежним виконанням ними вимог суду, суд відкладає розгляд по суті кредиторських вимог наступних осіб: ОСОБА_21 та ОСОБА_22 , ОСОБА_35 , ОСОБА_37 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_55 , ОСОБА_62 , ОСОБА_73 , ОСОБА_71 , ОСОБА_72 та ОСОБА_66 .

Керуючись статями 44, 45, 64 Кодексу України з процедур банкрутства та статями 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_46 до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 421 182, 00 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 417 340, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів.

2. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_49 до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 770 966, 30 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 767 124, 30 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів.

3. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_50 до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 1 513 074, 82 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 1 509 232, 82 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів.

4. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_52 до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 728 172, 00 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 724 330, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів.

5. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_57 до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 994 852, 00 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 991 010, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів.

6. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_58 до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 584 279, 21 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 580 437, 21 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів.

7. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_54 до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 524 249, 20 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 520 407, 20 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів.

8. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_14 до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 1 516 426, 93 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів.

9. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_56 до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 1 160 837, 00 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 1 156 995, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів.

10. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_59 до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 961 316, 30 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 957 474, 30 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів.

11. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_67 до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 850 665, 66 грн., з яких: 4 204, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 846 461, 66 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів.

12. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_68 до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 1 608 254, 00 грн., з яких: 4 204, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 1 604 050, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів.

13. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_69 до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 540 431, 20 грн., з яких: 4 204, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 536 227, 20 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів.

14. Відкласти розгляд кредиторських заяв ОСОБА_21 та ОСОБА_22 , ОСОБА_35 , ОСОБА_37 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_55 , ОСОБА_62 , ОСОБА_73 , ОСОБА_71 , ОСОБА_72 та ОСОБА_66 на 31 серпня 2020 року о 15 год. 00 хв. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області (м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108, в залі судових засідань № 1).

15. Зобов`язати фізичних осіб, що визначені у п. 14 даної ухвали, виконати вимоги ухвал суду у справі № 911/1175/18, якими приймалися їх кредиторські заяви та призначалися до розгляду.

16. Учасникам процесу письмові докази, які подаються до господарського суду, оформити відповідно до вимог ст. 91 Господарського процесуального кодексу України, а заяви та клопотання - в письмовій формі відповідно до ч. 2 ст. 169 та ст. 170 Господарського процесуального кодексу України.

17. Викликати в судове засідання повноважних представників учасників судового провадження.

18. Копію ухвали надіслати учасникам провадження у справі про банкрутство.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ko.arbitr.gov.ua/sud5012

Ухвала набирає законної сили відповідно до ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку, передбаченому статтями 255-257 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалу підписано 24.07.2020.

Суддя Т.В. Лутак