ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 липня 2020 року

м. Черкаси справа № 925/392/20

Господарський суд Черкаської області у складі судді Довганя К.І., розглянувши в порядку письмового провадження справу №925/392/20 справу за позовом Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна контора" до Фізичної особи - підприємця Крутогуз Ніни Петрівни про стягнення 7353,72 грн,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення з відповідача 7353,72 грн. заборгованості по оплаті за житлову послугу з управління багатоквартирним будинком по вул. Шевченка,13 у м.Канів за період з 01.04.2017 по 29.02.2020.

Позов обґрунтовано тим, що відповідач в порушення умов укладеного договору не сплатив вартість наданих послуг з управління та утримання багатоквартирного будинку.

В ході розгляду справи позивач своєю заявою від 30.06.2020 зменшив позовні вимоги до 3940,44 грн.

У письмовому відзиві на позов відповідач проти позову заперечила, пославшись на те, що є власником нерухомого майна як фізична особа, тому даний спір не може бути розглянутий за правилами господарського судочинства. Крім того відповідач вважає безпідставним включення до вартості послуг утримання будинку послуги вивезення сміття.

Справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Суд, оцінивши наявні у справі докази, встановив наступне.

23.03.2020 року Канівське комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна контора» (далі - КП «ЖЕК») звернулося до Канівського міськрайонного суду з заявою про видачу судового наказу про стягнення заборгованості з оплати за житлово-комунальні послуги з власника нежитлового приміщення Крутогуз Н.П. у відповідності до вимог пп.3 п. 1 ст. 161 Цивільного процесуального кодексу. Ухвалою від 24.03.2020 судом було відмолено у видачі судового наказу із зазначенням, що справа підлягає розгляду господарським судом.

Керуючись вимогами законодавства України, зокрема п.5 прикінцевих положень Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» (далі- Закон «Про особливості...») органом місцевого самоврядування 20 березня 2017 року було проведено конкурс щодо призначення управителя в багатоквартирних будинках м. Канева, переможцем було визначено «КП «ЖЕК» (рішення виконавчого комітету Канівської міської ради від 22.03.2017р. №104 «Про призначення переможця конкурсу щодо призначення управителів з управління багатоквартирними будинками у місті Каневі) Додаток 2.

Та відповідно до вимог закону (абз.2 п.5 прикінцевих положень Закону «Про особливості...») договір від імені співвласників підписує уповноважена особа виконавчого органу відповідної місцевої ради.

29 березня 2017 року між КП «ЖЕК» (Управителем) та уповноваженою особою виконавчого комітету Канівської міської ради, (Замовником) що діє на підставі розпорядження міського голови від 29.03.2017 № ПЗ-р, (Додаток 3) та діє в інтересах співвласників (орендарів) багатоквартирних будинків та за рахунок співвласників (орендарів) будинків, укладено Договір № 58 «Про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд».

Відповідно до вимог абзацу 2 п.5 ст. 11 Закону «Про особливості..» управитель зобов`язаний надати співвласнику завірену копію підписаного договору. Відповідно до п. 10 «Відомості Отримання копії договору про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд» майстром дільниці КП «ЖЕК» договір № 58 від 29.03.2017 був наданий (Додаток 5).

За договором КП «ЖЕК» згідно покладених на нього обов`язків, зобов`язується надавати споживачам послуги з управління будинком, спорудою, житловим комплексом і споруд та об`єктів благоустрою, що розташовані на прибудинковій території (далі - об`єкт), для забезпечення його сталого функціонування відповідно до цільового призначення, збереження його споживчих властивостей та організації забезпечення потреби власників, співвласників, наймачів, орендарів окремих житлових і нежитлових приміщень у своєчасному отриманні послуг відповідної якості з утримання будинку і споруд та прибудинкової території (далі - житлово-комунальні послуги), а споживач-забезпечення своєчасної оплати послуг за встановленою ціною у строк та на умовах, що передбачені договором.

Крутогуз Ніна Петрівна у розумінні Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон «Про ЖКП») являється споживачем житлової послуги з управління багатоквартирним будинком по вул. Шевченка, 13, за визначенням « індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги а також є співвласником багатоквартирного будинку по вул. Шевченка, 13 та зобов`язана приймати учать в утриманні спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до її частки співвласника.

Крутогуз Н.П. , володіє частиною нежитлових приміщень магазину «ГАСТРОНОМ» розміщених на першому поверсі п`ятиповерхового будинку по вулиці Шевченка, 13 загальною площею 77,9 кв.м. Вказані дані підтверджуються довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 204408652 стор.5, № 204636448. Додаток 6,7.

КП «ЖЕК» здійснює свою господарську діяльність у відповідності до норм діючого законодавства України та надає житлово-комунальні послуги. Додаток 8,9.

Щомісяця Крутогуз Ніні Петрівні - як фізичній особі підприємцю виставлялися рахунки у відповідності до розрахунків вартості послуг які є додатками до договору № 58 від 29.03.2017 року Додаток 10. Оплати здійснювалася не регулярно, та не в повному обсязі але послуги на протязі всього часу надавалися. Про що свідчать копії актів виконаних робіт з управління та утримання будинку по вул. Шевченка, 13 за період з 01.04.2017 по 29.02.2020 року Додаток 11,12,13.

Станом на 29.02.2020 року відповідно до актів звірки взаєморозрахунків у боржників виникла наступна заборгованість відповідача становить 3940,44 грн.

Відповідно до ст. 615 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання.

Ст. 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

За приписами ч.І ст.901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Ч.І ст.903 ЦК України визначено, що якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Факт належного виконання позивачем умов вказаного вище Договору підтверджено наявними у справі доказами, відповідачем не оспорюється.

Свої зобов`язання за цим договором позивач виконав належним чином, та надав відповідачу відповідні послуги, визначені умовами Договору. Відповідач прийняв надані позивачем послуги без будь-яких зауважень чи претензій щодо виконаних робіт.

Доказів належного виконання умов вищевказаного Договору щодо оплати наданих послуг відповідач до суду не подав.

Твердження відповідача про те даний спір не підлягає розгляду у господарському суді з посиланням на те, що вона є власником нерухомого майна як фізична особа є безпідставним. З матеріалів справи вбачається, що відповідач на протязі дії договору здійснювала оплату за надані послуги як фізична особа-підприємець. Крім того 23.03.2020 року позивач звертався до Канівського міськрайонного суду з заявою про видачу судового наказу про стягнення заборгованості з оплати за житлово-комунальні послуги з власника нежитлового приміщення Крутогуз Н.П. у відповідності до вимог пп.3 п. 1 ст. 161 Цивільного процесуального кодексу. Ухвалою від 24.03.2020 у справі 697/559/20 суд відмовив у видачі судового наказу із зазначенням, що справа підлягає розгляду господарським судом. Вказана ухвала набрала законної сили.

Відповідно до ст.129 ГПК України з відповідача на користь позивача підлягають до стягнення витрати на оплату судового збору в сумі 2102,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 129, ст.ст.236-241 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Черкаської області

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи - підприємця Крутогуз Ніни Петрівни (р.н. ІНФОРМАЦІЯ_1 , код НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) на користь Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора» (код 32033409, 19003, Черкаська область, м. Канів, вул.. Шевченка, буд. 69/1) - 3940,44 грн (три тисячі дев`ятсот сорок гривень сорок чотири копійки) заборгованості та 2102,00 грн. (дві тисячі сто дві гривні) судового збору.

Рішення може бути оскаржене до Північного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного рішення.

Повний текст складено і підписано 23.07.2020.

СУДДЯ К.І. Довгань