УХВАЛА

м. Київ

22.07.2020Справа № 910/16907/19

Господарський суд міста Києва у складі судді Баранова Д.О., розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Футбольний клуб "Динамо Київ" (01001, м. Київ, вул. Грушевського, будинок 3; ідентифікаційний код 00305981)

до 1. Київської міської ради (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, будинок 36; ідентифікаційний код 22883141)

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Амадеус КО" (04070, м. Київ, Паркова дорога, будинок 16-А; ідентифікаційний код 37270900)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача-2 Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Ред Пойнт Фінанс" (03150, м. Київ, вул. Анрі Барбюса, буд.5 В, офіс 146; ідентифікаційний код 40918342)

про скасування рішення та визнання недійсним договору

Представники сторін:

від позивача: Фрідман О.О.

від відповідача-1: Власенко І.І.

від відповідача-2: МигальХ.О.

від третьої особи: Лавренюк Я.В.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю "Футбольний клуб "Динамо Київ" з позовом до Київської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "Амадеус КО" в якому просить суд:

- визнати незаконним та скасувати пункти 4, 5, 6, 7 рішення Київської міської ради від 28.12.2010 № 525/5337 "Про передачу земельних ділянок Товариству з обмеженою відповідальністю "Амадеус КО" для будівництва та обслуговування інженерної і транспортної інфраструктури на Парковій дорозі у Печерському районі м. Києва";

- визнати недійсним договір оренди земельних ділянок від 27.02.2012, укладеного між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Амадеус КО";

- визнати відсутнім у Товариства з обмеженою відповідальністю "Амадеус КО" права користування земельними ділянками з наступними характеристиками: місце розташування - Паркова дорога у Печерському районі м. Києва; цільове призначення - для будівництва та обслуговування об`єктів інженерної і транспортної інфраструктури; розмір - загальна площа 2, 1839 га, з них: земельна ділянка (кадастровий номер :82:007:0032, площею 2,0722 га) та земельна ділянка (кадастровий номер :82:007:0032, площею 0,1117 га.

Також суд зазначає, що разом із позовною заявою 29.11.2019 до Господарського суду міста Києва позивачем було подано клопотання про витребування доказів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.12.2019 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Футбольний клуб "Динамо Київ" залишено без руху, позивачу встановлено п`ятиденний строк з дня вручення ухвали для усунення недоліків шляхом подання до суду: доказів надіслання (опис вкладення та фіскальний чек) копії позовної заяви та доданих до неї документів відповідачам; доказів сплати судового збору у встановлених законом порядку та розмірі, а саме в сумі 5 763, 00 грн.

09.12.2019 до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання, до якого позивачем було додано докази надіслання (опис вкладення та фіскальний чек) копії позовної заяви та доданих до неї документів відповідачам та платіжне доручення про сплату судового збору в розмірі 5 763, 00 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.12.2019 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі, підготовче засідання призначено на 22.01.2020.

02.01.2020 до Господарського суду міста Києва надійшов відзив на позовну заяву від відповідача-1, в якому останній просить суд відмовити у задоволені позову у повному обсязі.

13.01.2020 до Господарського суду міста Києва надійшов відзив на позовну заяву від відповідача-2, в якому відповідач просить суд застосувати строки позовної давності до заявлених позивачем позовних вимог та відмовити у задоволенні позову у повному обсязі.

Також суд зазначає, що відповідачем-2 разом із відзивом на позовну заяву було подано два клопотання про витребування доказів.

21.01.2020 до Господарського суду міста Києва надійшла відповідь на відзив на позовну заяву

У підготовчому засіданні 22.01.2020 судом було оголошено перерву до 05.02.2020 у порядку ст. 183 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.02.2020 продовжено строк розгляду справи у підготовчому провадженні на 30 днів та повторно зобов`язано Київську міську раду надати суду у строк до 17.02.2020 копію проекту землеустрою спірних земельних ділянок у зв`язку з чим оголошено перерву у підготовчому засіданні до 19.02.2020.

14.02.2020 до Господарського суду міста Києва від відповідача-1 надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи документів, які витребовувалися судом.

18.02.2020 до Господарського суду міста Києва надійшла заява позивача про збільшення позовних вимог та доповнення позову, якою позивач просить суд визнати незаконним та скасувати також п. 2, 3 рішення Київської міської ради від 28.12.2010 № 525/5337 "Про передачу земельних ділянок Товариству з обмеженою відповідальністю "Амадеус КО" для будівництва та обслуговування інженерної і транспортної інфраструктури на Парковій дорозі у Печерському районі м. Києва", відповідно до яких вирішено: " Внести зміни до Генерального плану міста Києва та проекту планування його приміської зони на період до 2020 року, затверджених рішеннями Київської міської ради від 28.03.2002 N 370/1804 та від 19.07.2005 N 806/3381, а саме: територію в межах, визначених містобудівним обґрунтуванням, перевести за функціональним призначенням до території земель транспорту.

Внести зміни до Програми розвитку зеленої зони міста Києва до 2010 року та концепції формування зелених насаджень в центральній частині міста, затверджених рішенням Київської міської ради від 19.07.2005 N 806/3381 (термін дії програми продовжено до 2015 року рішенням Київської міської ради від 27.11.2009 N 714/2783), в частині переведення території, визначеної проектом землеустрою щодо відведення земельних ділянок, до території земель транспорту."

19.02.2020 до Господарського суду міста Києва надійшли письмові заперечення відповідача-2 щодо додаткових пояснень позивача щодо позовної давності.

У підготовчому засіданні 19.02.2020 судом було оголошено перерву до 28.02.2020 у порядку ст. 183 Господарського процесуального кодексу України.

27.02.2020 до Господарського суду міста Києва надійшли заперечення позивача щодо клопотань відповідача-2 про витребування доказів, виклик свідків та клопотання про долучення доказів.

28.02.2020 до Господарського суду міста Києва надійшли заперечення відповідача-2 на заяву позивача про збільшення позовних вимог.

У підготовчому засіданні 28.02.2020 представник позивача надав суду додаткові документи для долучення до матеріалів справи, а представник відповідача-1 надав пояснення щодо заяви про збільшення позовних вимог.

У судовому засіданні 28.02.2020 оголошено перерву до 04.03.2020.

03.03.2020 до Господарського суду міста Києва надійшли додаткові пояснення позивача щодо юрисдикції.

У підготовчому засіданні 04.03.2020 суд, дослідивши заяву позивача про збільшення розміру та доповнення підстав позову, дійшов висновку, що остання не суперечить вимогам ст. 46 Господарського процесуального кодексу України, а відтак, приймається судом до розгляду, а подальший розгляд справи здійснюватиметься з її урахуванням. Дана інформація занесена до протоколу судового засідання від 04.03.2020.

Також у даному підготовчому засіданні суд, розглянувши клопотання відповідача-2 про виклик та допит свідків, дійшов висновку відмовити у його задоволенні, оскільки особи, яких відповідач-2 просить суд викликати та допитати не подавали до суду заяви свідків як це передбачено ч. 1 ст. 89 Господарського процесуального кодексу України. Дана інформація занесена до протоколу судового засідання від 04.03.2020.

Крім того, у підготовчому засіданні 04.03.2020 представник відповідача-2 просив суд поки не розглядати клопотання про виклик та допит свідка - ОСОБА_1 , у зв`язку з чим суд ухвалив наразі не здійснювати розгляд вказаного клопотання.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.03.2020 витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю "Футбольний клуб "Динамо Київ" оригінали доданих до позовної заяви документів для огляду у судовому засіданні на стадії дослідження доказів, зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Футбольний клуб "Динамо Київ" у порядку ст. 90 Господарського процесуального кодексу України надати відповідь на запитання Товариства з обмеженою відповідальністю "Амадеус КО", які викладені стороною у відзиві на позовну заяву.

Також даною ухвалою витребувано у Комунального підприємства Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" оригінали та належним чином засвідчені копії додаткових документів по справі та відповідно оголошено перерву до 18.03.2020.

16.03.2020 до Господарського суду міста Києва від позивача надійшла нотаріально завірена заява свідка уповноваженої особи позивача ОСОБА_2 та заява свідка позивача з відповідями на поставлені відповідачем-2 питання у порядку ст. 90 Господарського процесуального кодексу України.

17.03.2020 до Господарського суду міста Києва відповідача-2 надійшли клопотання про відкладення підготовчого засідання та клопотання про застосування до позивача заходів процесуального примусу.

З метою попередження виникнення та запобігання поширення гострої респіраторної хвороби, спричиненої коронавірусом COVID-19, зважаючи на період карантину введений на території України Кабінетом Міністрів України ухвалою Господарського суду від 18.03.2020 підготовче засідання відкладено на 08.04.2020.

24.03.2020 до Господарського суду міста Києва від Комунального підприємства Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" надійшли документи, які витребовувалися ухвалою суду від 04.03.2020.

З метою попередження виникнення та запобігання поширення гострої респіраторної хвороби, спричиненої коронавірусом COVID-19, зважаючи на період карантину введений на території України Кабінетом Міністрів України, ухвалою Господарського суду від 08.04.2020 підготовче засідання відкладено на 29.04.2020.

23.04.2020 до Господарського суду міста Києва надійшли додаткові пояснення позивача щодо невиконання відповідачем-2 обов`язкових умов погодження із землеустрою.

29.04.2020 до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання позивача про відкладення підготовчого засідання.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.04.2020 підготовче засідання відкладено на 15.05.2020.

14.05.2020 до Господарського суду міста Києва надійшли письмові заперечення відповідача-2 щодо документів, які були подані позивачем 23.04.2020 до суду для долучення до матеріалів справи.

У підготовчому засіданні 15.05.2020, суд, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані позивачем додаткові пояснення та розглянувши клопотання відповідача-2 про застосування заходів процесуального примусу, дійшов висновку, що докази, які долучені позивачем до письмових пояснень подані належним чином та відповідно долучаються до матеріалів справи, а клопотання відповідача-2 про застосування заходів процесуального примусу до позивача не підлягає задоволенню з підстав необґрунтованості та недоведеності факту порушення позивачем свого процесуального обов`язку. Дана інформація занесена до протоколу судового засідання від 15.05.2020.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.05.2020 повторно витребувано у Комунального підприємства Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інфентаризації" (01001, м. Київ, вул. Троьхсвятительська, 4В) оригінали та належним чином засвідчені копії наступних документів:

- усі документи, що містяться в справі бюро технічної інвентаризації, сформованій Київським міським бюро технічної інвентаризації за фактом реєстрації за ЗАТ "Футбольний клуб "Динамо" Київ" комплексу нежитлових будівель та площинних спортивних споруд за адресою: м. Київ, вул. Грушевського Михайла, буд. 3, запис про реєстрацію яких внесено Київським міським бюро технічної інвентаризації у реєстрову книгу № 1-з за реєстром (реєстровим номером) № 108-з;

- усі документи, що містяться в інвентаризаційній справі, заведеній Київським міським бюро технічної інвентаризації в результаті проведення технічної інвентаризації нерухомого майна (комплексу нежитлових будівель та площинних спортивних споруд) ЗАТ "Футбольний клуб "Динамо" Київ" та/або ТОВ "Футбольний клуб "Динамо" Київ" за адресою м. Київ, вул. Грушевського Михайла, буд. 3;

- реєстрову книгу № l-з у якій за реєстром (реєстровим номером) № 108-з внесено запис про реєстрацію за ЗАТ "Футбольний клуб "Динамо" Київ" комплексу нежитлових будівель та площинних спортивних споруд за адресою: м. Київ, вул. Грушевського Михайла, буд. 3. У підготовчому засіданні оголошено перерву до 27.05.2020.

21.05.2020 до Господарського суду міста Києва надійшли письмові пояснення позивача.

27.05.2020 до Господарського суду міста Києва від Комунального підприємства Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" на виконання вимог ухвала суду від 15.05.2020 надійшли документи.

У підготовчих засіданнях оголошувалися перерви з 27.05.2020 до 05.06.2020 та з 05.06.2020 до 17.06.2020.

05.06.2020 до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання позивача про долучення до матеріалів справи.

У підготовчому засіданні 17.06.2020 оголошено перерву до 24.06.2020.

24.06.2020 до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання відповідача-2 про відкладення розгляду справи та додаткові пояснення у справі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.06.2020 у підготовчому засіданні оголошено перерву до 01.07.2020.

01.07.2020 до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання відповідача-2 про відкладення розгляду справи.

У підготовчому засіданні 01.07.2020 оголошено перерву до 08.07.2020.

01.07.2020 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Ред Пойнт Фінанс" про вступ у справу третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору до Товариства з обмеженою відповідальністю "Футбольний клуб "Динамо Київ", Товариства з обмеженою відповідальністю "Амадеус КО" та Київської міської ради з вимогиви про визнання відсутнім у Товариства з обмеженою відповідальністю "Футбольний клуб "Динамо Київ" права користування земельними ділянками з наступними характеристиками: - місце розташування - Паркова дорога у Печерському районі міста Києва; цільове призначення для будівництва та обслуговування об`єктів інженерної та транспортної інфраструктури, розмір - загальна площа 2,1839 га, з них: земельна ділянка з кадастровим номером :82:007:0032 площею 2,0722 га та земельна ділянка з кадастровим номером :82:006:0088 площею 0,1117 га.

03.07.2020 до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання відповідача-2 про призначення колегіального розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.07.2020 позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Ред Пойнт Фінанс" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Футбольний клуб "Динамо Київ", Товариства з обмеженою відповідальністю "Амадеус КО" та Київської міської ради про визнання відсутнім права з доданими до неї документами повернуто без розгляду.

У підготовчому засіданні 08.07.2020 представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Ред Пойнт Фінанс" надав суду заяву про залучення до участі у розгляді справи у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-2.

У підготовчому засіданні 08.07.2020 суд, розглянувши клопотання відповідача-2 про колегіальний розгляд справи та заслухавши пояснення представників сторін, дійшов висновку відмовити у його задоволенні з підстав необґрунтованості та недоведеності обставин щодо складності даної справи. Дана інформація занесена до протоколу судового засідання від 08.07.2020.

У підготовчому засіданні 08.07.2020 судом оголошено перерву до 15.07.2020.

15.07.2020 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Ред Пойнт Фінанс" про вступ у справу третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору до Товариства з обмеженою відповідальністю "Футбольний клуб "Динамо Київ", Товариства з обмеженою відповідальністю "Амадеус КО" та Київської міської ради з вимогами про визнання відсутнім у Товариства з обмеженою відповідальністю "Футбольний клуб "Динамо Київ" права користування земельними ділянками з наступними характеристиками: - місце розташування - Паркова дорога у Печерському районі міста Києва; цільове призначення для будівництва та обслуговування об`єктів інженерної та транспортної інфраструктури, розмір - загальна площа 2,1839 га, з них: земельна ділянка з кадастровим номером :82:007:0032 площею 2,0722 га та земельна ділянка з кадастровим номером :82:006:0088 площею 0,1117 га.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.07.2020 задоволено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Ред Пойнт Фінанс" про вступ у справу у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача-2 та залучено вказане товариство до участі у розгляді справи у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача-2, у зв`язку з чим відкладено підготовче засіданні на 22.07.2020.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.07.2020 позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Ред Пойнт Фінанс" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Футбольний клуб "Динамо Київ", Товариства з обмеженою відповідальністю "Амадеус КО" та Київської міської ради про визнання відсутнім права з доданими до неї документами повернуто без розгляду.

22.07.2020 до Господарського суду міста Києва надійшли письмові пояснення третьої особи у справі № 910/16907/19.

У підготовчому засіданні 22.07.2020 представник відповідача-2 надав суду заяву про застосування строків позовної давності та клопотання про постановлення окремої ухвали.

Суд у засіданні зазначив, що дана заява та клопотання відповідача-2 долучаються до матеріалів справи та будуть враховані судом на стадії розгляду справи по суті.

Також у даному засіданні суд з`ясовував у представників сторін чи всі дії ними вчинено в межах підготовчого провадження та чи всі клопотання розглянуто судом.

Представники позивача, відповідачів-1, 2 та третьої особи зазначили, що всі дії в межах підготовчого провадження ними вчинено, всі клопотання розглянуто.

Відтак, з огляду на викладене суд у даному засіданні з`ясовував думку представників щодо закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду.

Представники позивача та відповідача-1 не заперечували щодо закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті.

Представники відповідача-2 та третьої особи вирішення даного питання залишили на розсуд суду.

Частиною 6 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України встановлено, якщо під час підготовчого судового засідання вирішені питання, зазначені у частині другій статті 182 цього Кодексу, за письмовою згодою всіх учасників справи, розгляд справи по суті може бути розпочатий у той самий день після закінчення підготовчого судового засідання.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

З огляду на те, що у засіданні 22.07.2020 здійснено дії передбачені ст. 182 Господарського процесуального кодексу України, а також те, що представники сторін зазначили, що повідомлені про наслідки закриття підготовчого провадження, суд вважає за можливе закрити підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті.

Керуючись ст. 12, 121, 185, 195, 196, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

2. Судове засідання у справі № 910/16907/19 призначити на 05.08.20 о 11:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 18.

3. Попередити учасників судового процесу про наслідки неявки в судове засідання відповідно до ст. 202-203 Господарського процесуального кодексу України.

4. Повідомити учасників процесу про розгляд справи по суті.

5. Попередити учасників судового процесу, що при ухиленні від виконання вимог суду до них можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу, передбаченого ст. 135 Господарського процесуального кодексу України.

6. Учасникам процесу направити в судове засідання своїх представників, повноваження, яких повинні бути оформлені у відповідності з вимогами ст. 60 Господарського процесуального кодексу України, а також надати належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують повноваження представників.

7. Запропонувати учасникам судового процесу під час дії карантину брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою програми Microsoft Teams у порядку ст. 197 Господарського процесуального кодексу України.

8. Повідомити учасникам судового процесу облікові записи Microsoft Teams судді Баранова Д.О. - та секретаря судового засідання Зарудньої О.О. - .

9. Запропонувати учасникам судового процесу для участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання подати до суду заяву (засобами поштового зв`язку, на електронну пошту суду (підписану, за наявності, електронним підписом) або до скриньки для кореспонденції, встановленої у приміщенні канцелярії суду) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою програми Microsoft Teams із зазначенням його облікового запису (логіну).

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та оскарженню не підлягає.

Дата складання та підписання повного тексту ухвали: 23.07.2020

Суддя Д.О. Баранов

Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної Заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в Заявці.

Учасники процесу можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/gromadyanam/csz/