ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

29.07.2020 р. Справа № 914/1499/20

Суддя Запотічняк О.Д., розглянувши матеріали

позовної заяви: Товариства з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані», м.Київ,

до відповідача1: Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Лізинговий дім», м.Київ,

до відповідача 2: Приватного підприємства «Два «Я»-Універсал», м.Київ,

до відповідача 3: Приватного підприємства «Креатех-Захід», м.Львів,

про визнання недійсними:

- договору купівлі-продажу нерухомого майна укладеного між приватним підприємством «Два «Я»-Універсал» та приватним підприємством «Креатех-Захід», посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Норм Н.М. 17.03.2015, зареєстрований в реєстрі за №222;

- договору іпотеки, договору про задоволення вимог іпотекодержателя з відкладальною обставиною укладений між приватним підприємством «Креатех-Захід» та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Норм Н.М. 17.10.2015, зареєстрований в реєстрі за №1143;

- договору купівлі-продажу нерухомого майна укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія «Лізинговий дім» та приватним підприємством «Два «Я»-Універсал», посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського ноитаріального округу Норм Н.М. 09.07.2013, зареєстрований в реєстрі за №953;

визнання протиправними та скасування:

- рішення приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Нор Надії Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 20059217 від 17.03.2015 15:14:50, приватний нотаріус Нор Надія Миколаївна, Львівський міський нотаріальний округ, та відповідний йому запис № 9074600 в Єдиному державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, вчинений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Нор Надією Миколаївною 17.03.2015р., про реєстрацію права власності за Приватним підприємством «Креатех-Захід» на об`єкт нерухомого майна, а саме: будівля магазину позначена в поверхневому плані літерою "А-1", загальною площею 192,3 м. кв., розташована за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ;

- рішення приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Нор Надії Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 25123267 від 07.10.2015, та відповідний йому запис №11514632 в Єдиному державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, вчинений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Нор Надією Миколаївною 07.10.2015, про реєстрацію іпотеки об`єкта нерухомого майна, а саме: будівля магазину позначена в поверхневому плані літерою "А-1", загальною площею 192,3 м.кв., розташована за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ;

- рішення приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Нор Надії Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 25122399 від 07.10.2015, та відповідний йому запис № 11514356 в Єдиному державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, вчинений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Нор Надією Миколаївною 07.10.2015, про реєстрацію обтяження об`єкта нерухомого майна, а саме: будівля магазину позначена в поверхневому плані літерою "А-1", загальною площею 192,3 м. кв., розташована за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер о б`єкта нерухомого майна: ;

встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані» звернулося до Господарського суду Львівської області з позовом до відповідача1: Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Лізинговий дім», до відповідача 2: Приватного підприємства «Два «Я»-Універсал», до відповідача 3: Приватного підприємства «Креатех-Захід», про визнання недійсними: договору купівлі-продажу нерухомого майна укладеного між приватним підприємством «Два «Я»-Універсал» та приватним підприємством «Креатех-Захід», посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Норм Н.М. 17.03.2015, зареєстрований в реєстрі за №222; договору іпотеки, договору про задоволення вимог іпотекодержателя з відкладальною обставиною укладений між приватним підприємством «Креатех-Захід» та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Норм Н.М. 17.10.2015, зареєстрований в реєстрі за №1143; договору купівлі-продажу нерухомого майна укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія «Лізинговий дім» та приватним підприємством «Два «Я»-Універсал», посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського ноитаріального округу Норм Н.М. 09.07.2013, зареєстрований в реєстрі за №953; визнання протиправними та скасування: рішення приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Нор Надії Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 20059217 від 17.03.2015 15:14:50, приватний нотаріус Нор Надія Миколаївна, Львівський міський нотаріальний округ, та відповідний йому запис № 9074600 в Єдиному державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, вчинений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Нор Надією Миколаївною 17.03.2015р., про реєстрацію права власності за Приватним підприємством «Креатех-Захід» на об`єкт нерухомого майна, а саме: будівля магазину позначена в поверхневому плані літерою "А-1", загальною площею 192,3 м. кв., розташована за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ; рішення приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Нор Надії Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 25123267 від 07.10.2015, та відповідний йому запис №11514632 в Єдиному державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, вчинений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Нор Надією Миколаївною 07.10.2015, про реєстрацію іпотеки об`єкта нерухомого майна, а саме: будівля магазину позначена в поверхневому плані літерою "А-1", загальною площею 192,3 м.кв., розташована за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ; рішення приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Нор Надії Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 25122399 від 07.10.2015, та відповідний йому запис № 11514356 в Єдиному державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, вчинений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Нор Надією Миколаївною 07.10.2015, про реєстрацію обтяження об`єкта нерухомого майна, а саме: будівля магазину позначена в поверхневому плані літерою "А-1", загальною площею 192,3 м. кв., розташована за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер о б`єкта нерухомого майна: ;

Ухвалою від 25.06.2020 суд залишив позовну заяву без руху та надав позивачу строк у 5 (п`ять) календарних днів з дня вручення цієї ухвали для усунення недоліків позовної заяви, а саме:

- конкретизувати позовні вимоги щодо кожного з відповідачів, зокрема зазначити, до кого саме з відповідачів заявлено позовні вимоги про визнання протиправними та скасування рішень приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Нор Надії Миколаївни.

- надати інформацію про те, у кого наявні оригінали письмових доказів, копії яких

додано до позовної заяви.

- надати ухвалу Господарського суду Львівської області про затвердження мирової

угоди на стадії виконання судового рішення у справі №914/626/13-г від 04.03.2014;

- надати суду належним чином засвідчену копію договору іпотеки, договору про

задоволення вимог іпотекодержателя з відкладальною обставиною укладений між

приватним підприємством «Креатех-Захід» та ОСОБА_1 ,

посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Нор

Н.М. 17.10.2015, зареєстрований в реєстрі за №1143

- обґрунтувати, яким чином рішення суду у справі може вплинути на права або

обов`язки приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Нор Надії

Миколаївни щодо однієї із сторін, з метою вирішення питання щодо залучення її до

участі у справі в якості третьої особи.

- оформити клопотання про витребування реєстраційної справи, у відповідності до

вимог ст. 81 ГПК України.

- доплатити судовий збір в сумі 8 408,00грн.

На виконання вимог ухвали суду про залишення позовної заяви без руху, позивач згідно заяви про усунення недоліків позовної заяви від 27.07.2020р. надав інформацію щодо:

- конкретизації позовних вимог;

- у кого наявні наявні оригінали письмових доказів, копії яких додано до позовної

заяви.

- обґрунтував яким чином рішення суду у справі може вплинути на права або

обов`язки приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Нор Надії

Миколаївни щодо однієї із сторін, з метою вирішення питання щодо залучення її до

участі у справі в якості третьої особи.

- оформив клопотання про витребування реєстраційної справи, у відповідності до

вимог ст. 81 ГПК України.

надав докази: - сплати судового збору в сумі 8 408,00 грн.

- належним чином засвідчену копію договору іпотеки, договору про

задоволення вимог іпотекодержателя з відкладальною обставиною укладений між

приватним підприємством «Креатех-Захід» та ОСОБА_1 ,

посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Нор

Н.М. 17.10.2015, зареєстрований в реєстрі за №1143

- копію ухвалу Господарського суду Львівської області про затвердження мирової

угоди на стадії виконання судового рішення у справі №914/626/13-г від 04.03.2014

Відповідно до ч.3 ст. 174 ГПК України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

Дослідивши матеріали позовної заяви, приймаючи до уваги предмет спору та ціну позову, категорію та складність справи, значення справи для сторін, суд дійшов висновку про призначення справи до розгляду за правилами загального позовного провадження.

Суд також звертає увагу на те, що у заяві про усунення недоліків позивачем заявлено клопотання про витребування доказів.

Як вбачається з поданого клопотання позивач просить суд:

- витребувати зі справ приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Нор Надії Миколаївни реєстраційну справу щодо об`єкта нерухомого майна, а саме на:

1. будівлю магазину позначена в поверхневому плані літерою «А-1», загальною площею 192,3 м. кв., розташована за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: .

Відповідно до положень ст. 81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

У клопотанні повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується;

2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;

4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;

5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Відповідно до п.7 ч.2 ст.176 ГПК України, про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначаються зокрема результат вирішення заяв і клопотань позивача, що надійшли разом із позовною заявою, якщо їх вирішення не потребує виклику сторін.

Обґрунтовуючи подане клопотання позивач зазначає, що у даній реєстраційній справі містяться оригінальні примірники договору купівлі-продажу нерухомого майна укладеного між ПП «Два «Я» - Унаверсал» та ПП «Креатех-Захід», договори іпотеки, договір про задоволення вимог іпотекодержателя з відкладальною обставиною укладеного між ПП «Креатех-Захід» та ОСОБА_1 , договір купівлі-продажу нерухомого майна укладений між ТОВ «Компанія «Лізинговий Дім» та ПП «Два «Я» - Універсал», які є предметом оскарження даного позову.

Відповідно до ч. 6 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду.

Оскільки законом передбачено лише один випадок витребування (вилучення) документів реєстраційної справи - виключно за рішенням суду, позивач у силу прямої вказівки закону не має можливості надати документи (докази), які є необхідними для повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи. Позивач вважає, що наявні в реєстраційних справах документи можуть підтвердити факт вчинення таких правочинів, а також обставини, на які позивається Позивач у своєму позові.

Таким чином, оригінальні примірники оскаржуваних правочинів та рішень нотаріуса, як державного реєстратора знаходяться у справах приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Нор Надії Миколаївни.

З огляду на викладене суд вважає за необхідне задоволити клопотання позивача та витребувати у приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Нор Надії Миколаївни реєстраційну справу щодо об`єкта нерухомого майна, а саме на: будівлю магазину позначена в поверхневому плані літерою «А-1», загальною площею 192,3 м. кв., (розташована за адресою: АДРЕСА_1), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: .

Суд роз`яснює, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 20, 81, 162, 164, 172, 176, 234, Господарського процесуального кодексу України, суд-

ухвалив:

1. Прийняти справу 914/1499/20 до провадження.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 15.09.2020 р. о 15:30 год. в приміщенні господарського суду (м. Львів, вул. Личаківська, 128).

4. Витребувати у приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Нор Надії Миколаївни (адреса: м. Львів, вул. Генерала Чупринки, 46, оф. 8) реєстраційну справу щодо об`єкта нерухомого майна на:

- будівлю магазину позначена в поверхневому плані літерою «А-1», загальною площею 192,3 м. кв., (розташована за адресою: АДРЕСА_1), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: .

5. Встановити відповідачу строк у 15 календарних днів з дня отримання даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву.

6. Відзив на позовну заяву та докази направлення його іншим учасникам справи, мають бути в зазначений термін надіслані на адресу суду або подані через канцелярію суду.

7. Встановити позивачу строк у 5 календарних днів з дня отримання відзиву на позовну заяву, для подання відповіді на відзив.

8. Зобов`язати позивача у випадку подання відповіді на відзив до суду, не пізніше наступного дня надіслати його з доданими документами відповідачу. Докази надіслання надати суду.

9. Встановити відповідачу строк у 5 календарних днів з дня отримання відповіді на відзив, для подання заперечення.

10. Зобов`язати відповідача у випадку подання до суду заперечення на відповідь позивача на відзив, не пізніше наступного дня надіслати його позивачу. Докази надіслання надати суду.

11. Позивачу: - надати оригінали додатків долучених до позовної заяви - для огляду;

явку представника в судове засідання - визнати обов`язковою.

12.Відповідачам: явку представника в судове засідання - визнати обов`язковою;

13. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст.60 ГПК України документи, що підтверджують повноваження представників.

Запропонувати учасникам процесу: подавати всі необхідні документи (позовні заяви, заяви, клопотання, відзиви, пояснення тощо) до господарського суду через електронну пошту, відкриту на сайті "mail.gov.ua" або через особистий кабінет, відкритий у системі "Електронний суд". Суд звертає увагу, що відкриття електронної пошти на сайті "mail.gov.ua" чи відкриття особистого кабінету в системі "Електронний суд" дозволяють учаснику процесу оперативно отримувати усі процесуальні документи, постановлені судом.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - lv.arbitr.gov.ua/sud5015/.

Суддя О.Д. Запотічняк