номер провадження справи 32/40/19
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

22.07.2020 Справа № 908/643/19

м.Запоріжжя Запорізької області

Суддя господарського суду Запорізької області Колодій Н.А., розглянувши матеріали скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Ант-Юг" на дії приватного виконавця щодо оцінки майна боржника та його реалізації у справі № 908/643/19

За первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Поділляагрозахист" (21029, м. Вінниця, вул. Хмельницьке шосе, 122)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Ант-Юг" (72100, Запорізька область, м. Приморськ, вул. Леніна, 10)

про стягнення суми 1947010,98 грн

За зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Ант-Юг" (72100, Запорізька область, м. Приморськ, вул. Леніна, 10)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Поділляагрозахист" (21029, м. Вінниця, вул. Хмельницьке шосе, 122)

про визнання недійсним договору

Без виклику сторін

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Запорізької області 21.07.2020 надійшла скарга Товариства з обмеженою відповідальністю "Ант-Юг" на дії приватного виконавця щодо оцінки майна боржника та його реалізації у справі № 908/643/19.

Згідно протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 21.07.2020, справу № 908/643/19 для розгляду скарги передано судді Колодій Н.А.

У скарзі, ТОВ "Ант-Юг" просить суд:

1) Зупинити передачу на реалізацію описаного і арештованого майна за виконавчим провадженням № 61068037, а саме: 1) будівлі літнього кінотеатру «Чайка», площею 285,8 м.кв. та земельної ділянки, на якій він розташований, площею 0,0468 га., під КН :03:001:0404, за адресою: Запорізька обл., Приморський р., м. Приморськ, вул. Леніна, буд, 8 / вул. Поштова, буд. 1 з ціною 615 403.00 грн. по лоту № 432045; 2) Житлового будинку розташованого за адресою: Запорізька обл., Приморський р., с. Єлисеївка, вул. Надгірна, 38; 3) Житлового будинку розташованого за адресою: Запорізька обл., Приморський р., с. Єлисеївка, вул. Надгірна, 35 до набуття законної сили судовим рішенням за результатом розгляду скарги.

2. Визнати неправомірними дії приватного виконавця Гненного Дмитра Анатолійовича по проведенню оцінки та виставленню на продаж майна Боржника: будівлі літнього кінотеатру «Чайка», площею 285,8 м. кв. та земельної ділянки, на якій він розташований, площею 0,0468га. під КН :03:001:0404, за адресою: Запорізька обл., Приморський р., м. Приморськ, вул. Леніна, буд. 8 / вул. Поштова, буд. 1 за ціною 615 403.00грн. (лот № 432045). Звіт про оцінку майна визнати протиправним та скасувати.

3. Витребувати у приватного виконавця Гненного Д.А. звіт з оцінки вартості будівлі літнього кінотеатру «Чайка», площею 285,8 м. кв. та земельної ділянки, на якій він розташований, площею 0,0468 га., під КН :03:001:0404, за адресою: Запорізька обл., Приморський р., м. Приморськ, вул. Леніна, буд. 8 / вул. Поштова, буд. 1 з ціною 615403.00 грн. по лоту № 432045; звіт з оцінки житлового будинку розташованого за адресою: Запорізька обл., Приморський р., с. Єлисеївка, вул. Надгірна, 38 та житлового будинку розташованого за адресою: Запорізька обл., Приморський р., с. Єлисеївка, вул. Надгірна, 35.

4. Витребувати у Запорізького обласного державного нотаріального архіву (, адреса реєстрації: 69005, Запорізька обл., м. Запоріжжя, бул. Центральний, 20) копію договору купівлі-продажу № 809 від 18.04.2006 р. будівлі літнього кінотеатру «Чайка», площею 285,8 м. кв. за адресою: Запорізька обл., Приморський р., м. Приморськ, вул. Леніна, буд. 8 / вул. Поштова, буд. 1, засвідченого приватним нотаріусом Приморського районного нотаріального округу Запорізької області Кузьменко В.П.

5. Витребувати у Приморського комунального підприємства технічної інвентаризації Приморської районної ради Запорізької області (код ЄДРПОУ - 13622795, адреса реєстрації: 72100. Запорізька обл., Приморський район, м. Приморськ, вул. Морська, 49) копію технічного паспорту будівлі літнього кінотеатру «Чайка», площею 285,8 м. кв. за адресою: Запорізька обл.: Приморський р.; м. Приморськ, вул. Леніна, буд. 8 / вул. Поштова, буд. 1.

7. Призначити у справі № 908/643/19 судову оціночно-будівельну експертизу проведення якої доручити експертам Запорізького відділення Дніпропетровського науково-дослідного інститут судових експертиз (69063, м. Запоріжжя, вул. Олександрівська, 13).

8. На розгляд та вирішення експерта поставити такі питання:

1) Яка ринкова вартість будівлі літнього кінотеатру «Чайка», площею 285.8 м. кв. та земельної ділянки, на якій він розташований, площею 0,0468 га., під КП :03:001:0404, за адресою: Запорізька обл., Приморський р., м. Приморськ, вул. Леніна, буд. 8 / вул. Поштова, буд. 1 станом на 10.07.2020 р.?;

2) Яка ринкова вартість житлового будинку розташованого за адресою: Запорізька обл., Приморський р., с. Єлисеївка, вул. Надгірна, 38 станом на 10.07.2020 р.?;

3) Яка ринкова вартість житлового будинку розташованого за адресою: Запорізька обл., Приморський р., с. Єлисеївка, вул. Надгірна. 35 станом на 10.07,2020 р.?.

В обгрунтування клопотання про зупинення передачі на реалізацію описаного і арештованого майна за виконавчим провадженням № 61068037, а саме: 1) будівлі літнього кінотеатру «Чайка», площею 285,8 м.кв. та земельної ділянки, на якій він розташований, площею 0,0468 га., під КН :03:001:0404, за адресою: Запорізька обл., Приморський р., м. Приморськ, вул. Леніна, буд, 8 / вул. Поштова, буд. 1 з ціною 615 403.00 грн. по лоту № 432045; 2) Житлового будинку розташованого за адресою: Запорізька обл., Приморський р., с. Єлисеївка, вул. Надгірна, 38; 3) Житлового будинку розташованого за адресою: Запорізька обл., Приморський р., с. Єлисеївка, вул. Надгірна, 35 до набуття законної сили судовим рішенням за результатом розгляду скарги, скаржник зазначає наступне.

24 січня 2020 року приватним виконавцем Гненним Дмитром Анатолійовичем було відкрито виконавче провадження № 61068037 з виконання наказу Господарського суду Запорізької області виданого 26.12.2019 на підставі рішення у справі № 908/643/19 про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ант-Юг" (72100, Запорізька область, м. Приморськ, вул. Леніна, 104, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Поділляагрозахист" (21029, м. Вінниця, вул. Хмельницьке шосе, 122; ) суму 1267835 (один мільйон двісті шістдесят сім тисяч вісімсот тридцять п`ять) грн. 12 коп. основного боргу, суму 239972 (двісті тридцять дев`ять тисяч дев`ятсот сімдесят дві) грн. 10 коп. пені, суму 190175 (сто дев`яносто тисяч сто сімдесят п"ять) грн. 27 коп. штрафу, суму 249028 (двісті сорок дев`ять тисяч двадцять вісім) грн. 49 коп. річних, суму 29205 (двадцять дев`ять тисяч двісті п`ять) грн. 16 коп. судового збору.

07 липня 2020 року згідно даних системи електронних торгів арештованим майном ресурсу "ОреnМаrket" ДП "СЕТАМ" Міністерства юстиції України ТОВ "Ант-Юг" стало відомо, що 27.01.2020 р. приватним виконавцем Гненним Д.А. було винесено постанову про арешт майна ТОВ "Ант-Юг" згідно якої було внесено запис про обтяження нерухомого майна товариства № 35206576

15.07.2020 ТОВ «Ант-Юг» згідно даних системи електронних торгів арештованим майном ресурсу «ОрепМагкеі» ДП «СЕТАМ» Міністерства юстиції України стало відомо, що 10 липня 2020 р. приватним виконавцем Гненним Д.А. було виставлено на електронні торги для реалізації об`єкт нерухомості Товариства, а саме: Будівлю літнього кінотеатру «Чайка», площею 285,8 м. кв. та земельну ділянку, на якій він розташований, площею 0,0468га, під КН :03:001:0404, за адресою: Запорізька обл., Приморський р., м. Приморськ, вул. Леніна, буд. 8 / вул. Поштова, буд. 1 (лот №432045) зі стартовою ціною 615 403,00 грн.

Зазначені дії приватного виконавця Гненного Д.А. скаржник вважає неправомірними, а прийняття рішення щодо реалізації зазначених об`єктів та виставлення на торги за зазначеною ціною - незаконним, тому просить суд зупинити передачу на реалізацію описаного і арештованого майна.

Розглянувши дане клопотання суд задовольняє його виходячи з наступного.

Відповідно до положень ст. 57 Закону України "Про виконавче провадження" оскарження судовому порядку результатів визначення вартості чи оцінки майна не зупиняє передачі майна на реалізацію, крім випадків зупинення передачі майна на реалізацію судом.

Касаційним господарським судом при розгляді аналогічних справ (постанова від 03.05.20 року по справі N 5015/3902/12) зазначено, що суди розглядаючи скарги на дії виконавців не вправі вживати заходів забезпечення скарги в порядку передбаченому нормами Господарське процесуального кодексу, що регулюють вжиття заходів забезпечення позову. Разом із тим завершення розгляду скарги при наявності для цього підстав суд може зупинити передачу майна на реалізацію в порядку визначеному Законом України "Про виконавче провадження".

Відповідно до положень п. 2-3 ч. 1 ст. 34 Закону України "Про виконавче проваджень виконавець зупиняє вчинення виконавчих дій у разі: зупинення судом стягнення на підставі виконавчого документа, зупинення судом реалізації арештованого майна у разі відсутності інше майна боржника, на яке може бути звернено стягнення.

Відповідно до п. 2 розділу XI Порядку реалізації арештованого майна, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 29.09.2016 № 2831/5 підставою для зупинення електронних торгів (торгів за фіксованою ціною) в цілому або за окремим лотом є: рішення суду щодо зупинення реалізації арештованого майна.

З огляду на вищевикладене, беручи до уваги факт незгоди боржника з результатами оцінки майна та оскарження їх в судовому порядку, суд вважає за необхідне зупинити передачу на реалізацію описаного і арештованого майна до набуття законної сили судовим рішенням за результатом розгляду скарги, з метою недопущення негативних наслідків.

Обґрунтовуючи клопотання про витребування доказів скаржник зазначає, що товариством втрачено договір купівлі продажу №809 від 18.04.2006 та технічний паспорт будівлі літнього кінотеатру «Чайка», площею 285,8 м. кв. за адресою: Запорізька обл., Приморський р., м. Приморськ, вул. Леніна, буд. 8 / вул. Поштова, буд. 1, що унеможливлює проведення оцінки зазначеного об`єкта нерухомості або судової оціночно-будівельної експертизи.

Враховуючи те, що докази які скаржник просить суд витребувати мають значення для вирішення скарги по суті, суд вважає за доцільне задовольнити дане клопотання.

Щодо клопотання про призначення у справі № 908/643/19 судової оціночно-будівельної експертизи, суд розгляне його в судовому засіданні, після отримання пояснень та заперечень по суті скарги.

Відповідно до ст. 339 Господарського процесуального кодексу України, сторони виконавчого провадження мають право звернутися до суду зі скаргою, якщо вважають, що рішенням, дією або бездіяльністю державного виконавця чи іншої посадової особи органу державної виконавчої служби або приватного виконавця під час виконання судового рішення, ухваленого відповідно до цього Кодексу, порушено їхні права.

Частинами першою та другою статті 340 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що скарга подається до суду, який розглянув справу як суд першої інстанції. Про подання скарги суд повідомляє відповідний орган державної виконавчої служби, приватного виконавця не пізніше наступного дня після її надходження до суду.

Суд, дослідивши скаргу та додані документи, дійшов висновку про наявність підстав для прийняття скарги та призначення її до розгляду у судовому засіданні.

Враховуючи необхідність витребування додаткових документальних доказів для всебічного, повного та об`єктивного встановлення всіх обставин скарги в їх сукупності, забезпечення принципу рівності сторін у судовому процесі, суд вважає за доцільне призначає судове засідання на 03.09.2020 о 14 год. 30 хв.

Керуючись ст. ст. 81, 234, 339, 340, 341, 342 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Ант-Юг" на дії приватного виконавця щодо оцінки майна боржника та його реалізації у справі № 908/643/19 до розгляду.

2. Призначити судове засідання на 03.09.2020 о 14 год. 30 хв. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: 69001, м. Запоріжжя, Гетьманська, 4, корпус № 1, каб. № 300.

3. Зупинити передачу на реалізацію описаного і арештованого майна за виконавчим провадженням № 61068037, а саме: 1) будівлі літнього кінотеатру «Чайка», площею 285,8 м.кв. та земельної ділянки, на якій він розташований, площею 0,0468 га., під КН :03:001:0404, за адресою: Запорізька обл., Приморський р., м. Приморськ, вул. Леніна, буд, 8 / вул. Поштова, буд. 1 з ціною 615 403.00 грн. по лоту № 432045; 2) Житлового будинку розташованого за адресою: Запорізька обл., Приморський р., с. Єлисеївка, вул. Надгірна, 38; 3) Житлового будинку розташованого за адресою: Запорізька обл., Приморський р., с. Єлисеївка, вул. Надгірна, 35 до набуття законної сили судовим рішенням за результатом розгляду скарги.

4. Витребувати у приватного виконавця Гненного Д.А. звіт з оцінки вартості будівлі літнього кінотеатру «Чайка», площею 285,8 м. кв. та земельної ділянки, на якій він розташований, площею 0,0468 га., під КН :03:001:0404, за адресою: Запорізька обл., Приморський р., м. Приморськ, вул. Леніна, буд. 8 / вул. Поштова, буд. 1 з ціною 615403.00 грн. по лоту № 432045; звіт з оцінки житлового будинку розташованого за адресою: Запорізька обл., Приморський р., с. Єлисеївка, вул. Надгірна, 38 та житлового будинку розташованого за адресою: Запорізька обл., Приморський р., с. Єлисеївка, вул. Надгірна, 35.

5. Витребувати у Запорізького обласного державного нотаріального архіву (, адреса реєстрації: 69005, Запорізька обл., м. Запоріжжя, бул. Центральний, 20) для приєднання до матеріалів справи засвідчену копію договору купівлі-продажу № 809 від 18.04.2006 р. будівлі літнього кінотеатру «Чайка», площею 285,8 м. кв. за адресою: Запорізька обл., Приморський р., м. Приморськ, вул. Леніна, буд. 8 / вул. Поштова, буд. 1, засвідченого приватним нотаріусом Приморського районного нотаріального округу Запорізької області Кузьменко В.П.

6. Витребувати у Приморського комунального підприємства технічної інвентаризації Приморської районної ради Запорізької області (код ЄДРПОУ - 13622795, адреса реєстрації: 72100. Запорізька обл., Приморський район, м. Приморськ , вул. Морська, 49) для приєднання до матеріалів справи засвідчену копію технічного паспорту будівлі літнього кінотеатру «Чайка», площею 285,8 м. кв. за адресою: Запорізька обл.: Приморський р., м. Приморськ, вул. Леніна, буд. 8 / вул. Поштова, буд. 1.

7. Витребувані судом докази надати до 03.09.2020.

8. Приватному виконавцю Гненному Дмитру Анатолійовичу: - надати письмові пояснення щодо скарги.

9. Запропонувати стягувачу/боржнику надати письмові заперечення/пояснення щодо скарги.

10. Одночасно з надісланням (наданням) витребуваних документів до суду направити їх копії іншим учасникам справи, докази направлення (надання) надати суду.

11. Клопотання про призначення у справі № 908/643/19 судової оціночно-будівельної експертизи буде розглянуто судом в судовому засіданні, після отримання пояснень та заперечень по суті скарги.

12. Копію ухвали надіслати стягувачу, боржнику, приватному виконавцю Гненному Д.А., 03040, м. Київ, пр. Голосіївський, 88, оф. 1.

Звернути увагу учасників судового процесу, що копії документів завіряються відповідно до вимог п. 5.27 Державної Уніфікованої системи документації ДСТУ 4163-2003, згідно з яким відмітка про засвідчення копії документа складається зі слів: "Згідно з оригіналом", назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії; засвідчуватись повинна кожна сторінка документу з відтиском печатки юридичної особи.

Попередити сторони, що відповідно до ст. 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Ухвала набрала законної сили 22.07.2020. та оскарженню не підлягає.

Суддя Н.А. Колодій