ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"24" липня 2020 р.Справа № 922/4587/13

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Усатого В.О.

розглянувши матеріали заяви ліквідатора боржника арбітражного керуючого Кошовського С.В. (вх. № 2067 від 27.01.2020) про визнання договору іпотеки недійсним, скасування державної реєстрації іпотеки та обтяження в рамках справи №922/4587/13

за заявою Mramor LLP, Wales
про визнання банкрутом ФОП Бабич Ігор Юрійович, м. Харків код ЄДРПОУ НОМЕР_1

ВСТАНОВИВ:

Постановою Господарського суду Харківської області від 10.12.2013 у справі №922/4587/13 боржника ФОП Бабича І.Ю. визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Капустіна В.В.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 11.02.2014 задоволено клопотання ОСОБА_1 про припинення його обов`язків ліквідатора у даній справі, звільнено арбітражного керуючого Капустіна В.В. від виконання обов`язків ліквідатора банкрута, призначено ліквідатором банкрута - арбітражного керуючого Белікова О.П.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 12.12.2017 усунено ліквідатора Белікова ОВ. від виконання покладених на нього обов`язків, призначено ліквідатором арбітражного керуючого Кошовського С.В.

До Господарського суду Харківської області надійшла заява ліквідатора боржника Кошовького С.В. (вх. № 2067 від 27.01.2020), в якій він просить суд:

- визнати недійсним іпотечний договір від 25.04.2017, укладений між ОСОБА_2 та АТ "Полтава Банк", що посвідчений ПН ПМНО Набоковою Ю.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1088;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 34931924 від 25.04.2017, приватний нотаріус Набока Юлія Василівна, Полтавський міський нотаріальний округ, Полтавська область (номер запису про іпотеку: 20136041);

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 34930665 від 25.04.2017, приватний нотаріус Набока Юлія Василівна, Полтавський міський нотаріальний округ, Полтавська область (номер запису про обтяження: 20134513).

В обґрунтування заяви ліквідатор вказує, що на момент визнання боржника банкрутом, останньому на праві власності належало наступне нерухоме майно:

- нежитлові будівлі загальною площею 2883,1 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_4 (далі - Нежитлові будівлі), які згідно договору іпотеки від 20.02.2007 передані в іпотеку АТ "Сбербанк".

27.03.2017 ОСОБА_2 та АТ "Полтава Банк" уклали іпотечний договір, посвідчений ПН ПМНО Набокою Ю.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1088 (далі - Іпотечний договір), відповідно до якого Нежитлові будівлі були передані в іпотеку банку.

Відповідні відомості про іпотеку були 25.04.2017 зареєстровані ПН ПМНО Набокою Ю.В. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про іпотеку: 20136041), а також зареєстровано обтяження у вигляді заборони на відчуження нерухомого майна (номер запису про обтяження: 20134513).

Заявник стверджує, що не отримавши коштів від реалізованого 27.03.2017 на аукціоні майна, АТ "Сбербанк", як заставний кредитор, звернулось до суду в рамках справи про банкрутство із заявою про визнання недійсними результатів проведення відкритих торгів у формі аукціону з продажу майна, визнання правочинів недійсними.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 18.04.2019 по справі №922/4587/13, залишеною без змін судами апеляційної та касаційної інстанції:

- заяву ПАТ «Сбербанк» про визнання недійсними результатів проведення відкритих торгів у формі аукціону з продажу майна ФОП Бабич І.Ю. з урахуванням уточнень задоволено частково;

- визнано недійсними результати аукціону, проведеного 27.03.2017, з продажу майна банкрута, а саме: нежитлових будівель загальною площею 2883,1 кв. м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_4, які розташовані на земельній ділянці площею 2,9 га, кадастровий номер :00:014:0004, оформлені протоколом №1 від 27.03.2017;

- визнано недійсним договір купівлі-продажу майна ФОП Бабича І.Ю., а саме: нежитлових будівель загальною площею 2883,1 кв. м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_4, які розташовані на земельній ділянці площею 2,9 га, кадастровий номер :00:014:0004, укладений 06.04.2017 між ліквідатором ФОП Бабича І.Ю. арбітражним керуючим Беліковим О.П. та переможцем аукціону ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Малаховою Г.І. та зареєстрований в реєстрі за № 787;

- визнано недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно (нежитлові будівлі загальною площею 2883,1 кв. м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_4, які розташовані на земельній ділянці площею 2,9 га, кадастровий номер :00:014:0004), серія та номер: 1109, видане 20.04.2017, видавник: приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Воронкова О.А;

- скасовано рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 34859972 від 20.04.2017 14:49:33, приватний нотаріус Воронкова Олена Анатоліївна, Полтавський районний нотаріальний округ, Полтавська обл., за ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) права власності на об`єкт нерухомого майна: нежитлові будівлі загальною площею 2883,1 кв. м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_4 , які розташовані на земельній ділянці площею 2,9 га, кадастровий номер :00:014:0004, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0, номер запису про право власності: 20061318.

Заявник вказує, що на час подання заяви (вх. № 2067 від 27.01.2020) право власності на Нежитлові будівлі зареєстровано за банкрутом.

Своє звернення до суду ліквідатор боржника мотивує тим, що, враховуючи скасування результатів аукціону ухвалою суду від 18.04.2019, ОСОБА_2 не набув право власності на Нежитлові будівлі та не мав права на передачу в іпотеку даного майна, а також тим, що наявність чинних записів про іпотеку та обтяжень щодо майна банкрута перешкоджає його реалізації у встановленому законом порядку.

Суд, ухвалою суду від 28.01.2020 заяву ліквідатора про визнання договору іпотеки недійсним, скасування державної реєстрації іпотеки та обтяження (вх. 2067 від 27.01.2020) залишив без руху, встановив заявникові (ліквідатору) 10-ти денний строк з моменту отримання ним копії цієї ухвали для усунення встановлених судом недоліків заяви: а саме: надати докази сплати судового збору за звернення з цією заявою у розмірі 4204 грн.

13.02.2020 до канцелярії суду від ліквідатора надійшла заява (вх. № 3899) про усунення недоліків, якою ліквідатор надав суду докази сплати судового збору, а саме платіжне доручення № 3484182 від 12.02.2020 про сплату 4204,00 грн.

Відповідно до ч.3 ст.174 ГПК України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

Враховуючи усунення ліквідатором недоліків, заява ліквідатора боржника Кошовького С.В. про визнання договору іпотеки недійсним та скасування державної реєстрації іпотеки та обтяження (вх. № 2067 від 27.01.2020) вважається поданою у день первинного її подання та приймається до розгляду із залученням до розгляду даної заяви АТ "Полтава Банк", приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Набоки Юлії Василівни та ОСОБА_2 , оскільки прийняте по заяві судове рішення може вплинути на їх права та обов`язки.

Крім того, до заяви ліквідатором долучено клопотання про витребування доказів, згідно якого ліквідатор просить суд витребувати у приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Набоки Юлії Василівни (36000, м. Полтава, вул. Монастирська, 5/7) належним чином засвідчені копії матеріалів нотаріальної справи щодо оформлення Іпотечного договору від 25.04.2017, укладеного ОСОБА_2 та АТ "Полтава - Банк", що зареєстрований в реєстрі за № 1088.

В обґрунтування заявленого клопотання ліквідатор зазначив, що у нього відсутні оригінали чи копії документів, які необхідні для дослідження під час розгляду заяви ліквідатора про визнання договору іпотеки недійсним, скасування державної реєстрації іпотеки та обтяження та знаходяться в матеріалах нотаріальної справи.

Відповідно до ст. 8 Закону України «Про нотаріат» сукупність відомостей, отриманих під час вчинення нотаріальної дії або звернення до нотаріуса заінтересованої особи, в тому числі про особу, її майно, особисті майнові та немайнові права і обов`язки тощо становлять нотаріальну таємницю.

Таким чином, ліквідатор позбавлений можливості самостійно отримати зазначені документи.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 2 ст. 80 ГПК України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Враховуючи викладене, з метою встановлення всіх обставин справи, керуючись ст. 81 ГПК України, суд ухвалою суду від 20.02.2020 р. задовольнив клопотання про витребування документів, витребував у приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Набоки Юлії Василівни (36000, м. Полтава, вул. Монастирська, 5/7) належним чином засвідчені копії матеріалів нотаріальної справи щодо оформлення Іпотечного договору від 25.04.2017, укладеного ОСОБА_2 та АТ "Полтава - Банк", що зареєстрований в реєстрі за № 1088.

Крім того, ухвалою суду від 20.02.2020 р. призначено до розгляду заяву ліквідатора про визнання недійсним результатів аукціону (вх. № 21169 від 05.09.2019 р.) на 23.03.2020; залучено до розгляду даної заяви приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Набоку Юлію Василівну, (36000, м.Полтава, вул.Монастирська, 5/7).; залучено до розгляду даної заяви Акціонерне товариство "Полтава Банк" (36020, м. Полтава, вул. Пилипа Орлика, 40-а).; залучено до розгляду даної заяви ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 ).

Призначене на 23.03.2020 засідання не відбулося, з причин направлення справи до суду апеляційної інстанції.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 14.07.2020 закрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою АТ "Полтава Банк" на ухвалу господарського суду Харківської області від 20.02.2020.

Враховуючи повернення справи до суду, суд вважжає за необхідне призначити до розгляду заяви ліквідатора боржника арбітражного керуючого Кошовського С.В. (вх. № 2067 від 27.01.2020) про визнання договору іпотеки недійсним, скасування державної реєстрації іпотеки та обтяження.

Керуючись ст. ст. 7, 61 Кодексу з процедур банкрутства, ст. ст. 80, 81, 162-164, 174, 232-235 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Призначити до розгляду заяву ліквідатора боржника арбітражного керуючого Кошовського С.В. (вх. № 2067 від 27.01.2020) про визнання договору іпотеки недійсним, скасування державної реєстрації іпотеки та обтяження на "24" вересня 2020 р. о(об) 11:40 за адресою: м. Харків, пл. Свободи 5, Держпром 8-й під`їзд, зал № 328.

Засідання суду відбудеться за адресою: м. Харків, пл. Свободи 5, Держпром 8-й під`їзд, зал № 328.

Запропонувати приватному нотаріусу Полтавського міського нотаріального округу Набоку Ю.В., АТ "Полтава Банк", ОСОБА_2 та кредиторам надати відзив на заяву ліквідатора.

Ухвалу направити ліквідатору, кредиторам, АТ "Полтава - Банк", ОСОБА_2 , приватному нотаріусу Полтавського міського нотаріального округу Набоці Ю.В.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя В.О. Усатий