ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

03.08.2020м. ДніпроСправа № 904/4130/20

Суддя Євстигнеєва Н.М., розглянувши матеріали позовної заяви

за позовом Павлоградської міської ради, м. Павлоград Дніпропетровської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвест-Регіон", м. Київ

про стягнення 28 325,04 грн.

В С Т А Н О В И В :

Павлоградська міська рада звернулася до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом, яким просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвест-Регіон" заборгованість у вигляді неодержаного доходу (орендної плати) внаслідок користування земельною ділянкою комунальної власності без правовстановлюючих документів з кадастровим номером :02:066:0113, площею 0,2250 га, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, м. Павлоград, вул. Дніпровська, 256-а, у розмірі 28 325,04 грн.

В обгрунтування позовних вимог позивач зазначає, що рішенням Павлоградської міської ради №847-45/V від 17.02.2009 "Про ствердження матеріалів інвентаризації, надання, вилучення земельних ділянок, що займають фізичні та юридичні особи" ТОВ "Інвест-Регіон" було надано земельну ділянку площею 0,2250 га на вул. Дніпровська, 256-а для експлуатації АЗК, код цільового призначення земель (УКЦВЗ) - 1.11.6 - (інша комерційна діяльність) із земель Товариства з обмеженою відповідальністю "Спецбудпроектбуд", які знаходяться в оренді, землі житлової та громадської забудови, в довгострокову оренду строком на 49 (сорок дев`ять). Також було визначено орендну плату за користування цією земельною ділянкою в розмірі 10% від грошової оцінки земельної ділянки згідно з Порядком встановлення розмірів орендної плати на земельні ділянки, розташовані на території Павлоградської міської ради, затвердженого рішенням сесії Павлоградської міської ради від 23.08.2002 №49 зі зміною.

06 липня 2009 року між Павлоградською міською радою та ТОВ "Інвест-Регіон" було укладено договір оренди земельної ділянки, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, м. Павлоград, вул. Дніпровська, 256-а, з кадастровим номером :02:066:0113, відповідно до умов якого (п. 1) орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для експлуатації АЗК, вид цільового призначення земель (УКЦВЗ) - 1.11.6 - (інша комерційна діяльність), яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Павлоград, вул. Дніпровська, 256-а.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №209700981 від 21.05.2020 ТОВ "Інвест-Регіон" є власником об`єктів нерухомого майна, що розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Павлоград, вул. Дніпровська, 256-а на земельній ділянці з кадастровим номером :02:066:0113, площею 0,2250 га, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Павлоград, вул. Дніпровська, 256-а, що належить до комунальної власності згідно інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 19.05.2020.

Отже, з моменту набуття ТОВ "Інвест-Регіон" у власність нежитлової будівлі, в силу положень статті 377 Цивільного кодексу України, статті 120 Земельного кодексу України та статті 141 Земельного кодексу України, припинилось право користування земельною ділянкою у попереднього землекористувача.

Відповідно до пункту 2.9 рішення Павлоградської міської ради №1141-35/VІІвід 20.03.2018 "Про затвердження Порядку встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території міста Павлоград", розмір орендної плати за земельні ділянки встановлюється відповідно до їх цільового та функціонального призначення у розрізі категорій земель по їх видам цільового призначення (КВЦПЗ) згідно з нормативною грошовою оцінкою. Показники оцінки підлягають щорічному уточненню на коефіцієнт індексації відповідно до порядку, встановленого чинним законодавством України, станом на 1 січня. Рішенням 35 сесії Павлоградської міської ради VII скликання від 20.03.2018 № 1141-35/VІІ затверджено Порядок встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, які розташовані на території міста Павлоград. Відповідно до якого, з 01.04.2018 річна ставка орендної плати при цільовому призначенні земель під автозаправні станції та комплекс змінена на 11%.

Відповідно до Витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 03.08.2012 № 4465/01-14, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,2250 га по вулиці Дніпровська, 256а у 2012 році становила 767 970,00 грн.

Таким чином, у зв`язку із використанням земельної ділянки площею 0,2250 га по вулиці Дніпровська, 256а, з порушенням норм чинного законодавства, місцевий бюджет міста Павлоград, за період з 01.04.2018 по 10.03.2020 зазнав збитків у вигляді неодержаного доходу, який Павлоградська міська рада могла б реально одержати за умови повної сплати орендної плати у сумі 28 325,04 грн.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтями 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, що є достатнім для прийняття її до розгляду і відкриття провадження у справі.

Враховуючи складність та категорію справи, суд вважає за необхідне розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Відповідно до приписів статей 12, 176, 177 Господарського процесуального кодексу України суд вбачає підстави прийняти позовну заяву до розгляду, відкрити провадження у справі та призначити підготовче засідання.

Керуючись статтями 12, 176, 177, 178, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В :

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання на 20.08.2020 о 15:00год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-208 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Відповідачу:

- протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі надати до суду відзив на позовну заяву, який має відповідати вимогам статті 165 ГПК України і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду);

- надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, надати до суду документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву та доданих до нього документів позивачу.

Позивачу:

- протягом 10 днів з дня одержання відзиву на позовну заяву надати до суду відповідь на відзив на позовну заяву, яка має відповідати вимогам статті 166 ГПК України, в якій викласти свої пояснення, міркування та аргументи щодо наведених відповідачем у відзиві заперечень та мотиви їх визнання або відхилення.

- надіслати відповідачу копію відповіді на відзив та доданих до неї документів, надати до суду документи, що підтверджують надіслання (надання) відповіді на відзив відповідачу.

Відповідачу:

- протягом 10 днів з дня одержання відповіді на відзив надати до суду заперечення, які мають відповідати вимогам статті 167 ГПК України.

Учасники справи, при поданні заяв по суті справи, повинні надати до суду докази в підтвердження дати отримання таких заяв від інших учасників, для перевірки судом дотримання строку при подачі відповідних заяв, а також, докази направлення на адресу інших учасників процесу заяв, що подаються до суду.

У разі неможливості надати витребувані судом документи - надати письмові пояснення з цього приводу.

4. Повідомити учасників справи про можливість подати процесуальні документи (заяви, клопотання, відзиви тощо), письмові та електронні докази на електронну адресу суду (), через особистий кабінет в системі "Електронний суд", поштою, факсом або дистанційні засоби зв`язку, вчинити інші процесуальні дії в електронній формі з використанням власного електронного цифрового підпису, прирівняного до власноручного підпису з урахуванням вимог Закону України "Про електронний цифровий підпис" та Закону України "Про електронні довірчі послуги".

5. Учасники справи мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

- зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщену на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua;

- подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі.

Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в заявці.

6. У випадку безпосередньої участі учасників справи в судовому засіданні, з метою запобігання поширенню гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, суд наголошує на необхідності дотримання заходів карантинного режиму (у разі продовження його дії на період розгляду справи), у тому числі й щодо використання засобів індивідуального захисту (масок, рукавичок, тощо).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 03.08.2020 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя Н.М. Євстигнеєва