УХВАЛА

м. Київ

29.07.2020 р.Справа № 910/1202/20

За позовом Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк

"Південний"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Алакор Сіті"

про звернення стягнення на предмет іпотеки,

Суддя Зеленіна Н.І.

Без виклику сторін.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Публічне акціонерне товариство Акціонерний банк "Південний" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Алакор Сіті", у якому просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки згідно Договору іпотеки від 19.06.1012 року, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Вегерою Л.О. під р.№ 1500, а саме на:

- Торгівельно-складський комплекс, загальною площею 36919,2 кв.м., що складається з літ."А": Торгівельно-складський комплекс, площею - 35447,3 кв.м., літ. "Б": Енергоблок, площею - 1351,9 кв.м., літ. "Б": Насосна станція, площею - 120,0 кв.м., І: Артезіанська свердловина 75 м.п., II: Трансформатор 1шт., III: Майданчик для паркування автомобілів, площею - 25830 кв.м., IV: Очисні споруди 1шт., №1:Огорожа різна, №2: Ворота, 2-а черга будівництва (площа не визначена), що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Заболотного, Академіка, будинок 37, згідно відомостей Державного реєстру прав реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, номер запису про право власності: 30124146.

- Земельну ділянку, загальною площею 1,0959 га, кадастровий номер :90:121:0290, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Заболотного Академіка/Столичне шосе, згідно відомостей Державного реєстру прав реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, номер запису про право власності: 30875041.

- Земельну ділянку, загальною площею 2,2521 га, кадастровий номер :90:121:0291, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Заболотного Академіка/Столичне шосе, згідно відомостей Державного реєстру прав реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, номер запису про право власності: 30869402.

- Земельну ділянку, загальною площею 0,1143 га, кадастровий номер :90:121:0293, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Заболотного Академіка/Столичне шосе, згідно відомостей Державного реєстру прав реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, номер запису про право власності: 30875582,

що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Алакор Сіті" шляхом проведення прилюдних торгів для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства Акціонерного банку "Південний" за Кредитним договором №GC2012-00025 від 19.06.2012 року в сумі 17 494 578,27 дол. США, з яких: 16 880 000,00 дол. США - залишок заборгованості за тілом кредитом; 504 867,27 дол. США - заборгованість за простроченими процентами за період з 06.09.2019року по 27.12.2019 року, 109 720,00 дол. США - нараховані проценти за період з 28.12.2019 р. по 22.01.2020р.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за Кредитним договором №GC2012-00025 від 19.06.2012 р. та наявністю підстав для звернення стягнення на майно боржника, передане в іпотеку за Договором іпотеки від 19.06.2012 р., для забезпечення виконання зобов`язань за Кредитним договором №GC2012-00025 від 19.06.2012 р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.03.2020 р. клопотання відповідача від 25.02.2020 р. задоволено частково; призначено в справі №910/1202/20 судову оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручити судовим експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (м. Київ, вул. Смоленська, 6). На вирішення судового експерта поставлено наступне питання: Якою станом на даний час є ринкова вартість Торговельно-складського комплексу з офісними приміщеннями та парковкою загальною площею 36919,2 кв. м, що складається з літ."А": Торгівельно-складський комплекс, площею - 35447,3 кв.м.; літ. "Б": Енергоблок, площею - 1351,9 кв.м., літ. "Б"; Насосна станція, площею - 120,0 кв.м., І: Артезіанська свердловина 75 м.п., II: Трансформатор 1шт., III: Майданчик для паркування 'автомобілів, площею - 25830 кв.м., IV: Очисні споруди 1 шт., №1:Огорожа різна, №2: Ворота, 2-а черга будівництва (площа не визначена), що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Заболотного, Академіка, будинок 37, згідно відомостей Державного реєстру прав реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, номер запису про право власності: 30124146? Витрати на проведення експертизи покладено на Товариство з обмеженою відповідальністю "Алакор Сіті"; зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Алакор Сіті" попередньо на вимогу експерта оплатити вартість експертизи у повному обсязі; попереджено експерта про кримінальну відповідальність, передбачену ст. ст. 384, 385 Кримінального кодексу України; ухвалено матеріали справи №910/1202/20 надіслати до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (м. Київ, вул. Смоленська, 6) та зупинено провадження у справі на час проведення експертизи.

До господарського суду міста Києва з Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшли матеріали справи №910/1202/20 з клопотанням про погодження проведення експертного дослідження в строк понад 90 днів.

Також, від Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Південний" та від Товариства з обмеженою відповідальністю "Алакор Сіті" до суду надійшли клопотання про передоручення проведення судової експертизи іншій експертній установі, у зв`язку з тим, що Київським науково-дослідним інститутом судових експертиз дослідження буде проводитись протягом тривалого часу; водночас, Одеський науково-дослідний інститут судових експертиз забезпечить проведення дослідження у встановлені чинним законодавством України строки.

Відповідно до ст. 99 Господарського процесуального кодексу України, з урахуванням обставин справи суд має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза). Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Призначений судом експерт невідкладно повинен повідомити суд про неможливість проведення ним експертизи через відсутність у нього необхідних знань або без залучення інших експертів.

Дослідивши клопотання Київського науково-дослідного інституту судових експертиз про погодження проведення експертного дослідження в строк понад 90 днів та клопотання позивача і відповідача про передоручення експертизи іншій експертній установі, суд дійшов висновку про необхідність, з метою забезпечення своєчасного проведення судової експертизи у встановлений законодавством України строк, доручення проведення судової експертизи в даній справі судовим експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, буд.21).

Враховуючи вищевикладене, суд вирішив доручити проведення судової експертизи, призначеної ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.03.2020 р. в справі №910/1202/20, судовим експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, буд.21).

Керуючись ст. ст. 2, 99, 100, 228, 229, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Доручити проведення судової експертизи, призначеної ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.03.2020 р. в справі №910/1202/20, судовим експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, буд.21).

2. Попередити судових експертів про кримінальну відповідальність, передбачену ст. ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

3. Витрати на проведення експертизи покласти на Товариство з обмеженою відповідальністю "Алакор Сіті".

4. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Алакор Сіті" попередньо на вимогу експерта оплатити вартість експертизи у повному обсязі.

5. Зобов`язати сторін надати на вимогу експерта необхідні документи для проведення експертизи.

6. Дану ухвалу та матеріали справи № 910/1202/20 надіслати до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, буд.21).

7. Зупинити провадження у справі на час проведення експертизи.

Ухвала набирає чинності з моменту її постановлення.

На ухвалу може бути подано апеляційну скаргу до Північного апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня її постановлення.

Суддя Н.І. Зеленіна