УХВАЛА

м. Київ

27.07.2020Справа № 910/10481/20

Суддя Стасюк С.В., розглянувши

позовну заяву Приватного акціонерного товариства "Національна акціонерна компанія "Надра України"

до 1) Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Назаренко Катерини Валеріївни

2) Товариство з обмеженою відповідальністю "Квадрига-4"

про визнання договору купівлі-продажу недійсним, зобов`язання вчинити дії

В С Т А Н О В И В :

Приватне акціонерне товариство "Національна акціонерна компанія "Надра України" (позивач) звернулось до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Назаренко Катерини Валеріївни (відповідач -1) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Квадрига-4" (відповідач -2) про:

- визнання недійсним Договору купівлі - продажу будівель та споруд № 3574-425/19 від 14.11.2019, укладеного між Приватним акціонерним товариством "Національна акціонерна компанія "Надра України" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Квадрига-4";

-зобов`язання приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Назаренко Катерину Валеріївну повернути позивачу оригінали правовстановлюючих документів на нерухоме майно по вул. Зеленій, 111, м . Львів;

-скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Назаренко Катерини Валеріївни про державну реєстрацію прав на нерухоме майно, індексний номер: 49687281 від 14.11.2019, номер запису про право власності: 34153314, реєстраційцний номер об`єкта нерухомого майна 101;

-зобов`язання приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Назаренко Катерину Валеріївну провести державну реєстрацію зміни прав на нерухоме майно за позивачем, індексний номер: 49687281 від 14.11.2019, номер запису про право власності: 34153314, реєстраційцний номер об`єкта нерухомого майна 101.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що Договір купівлі - продажу будівель та споруд № 3574-425/19 від 14.11.2019 був укладеним позивачем під впливом тяжких обставин та на вкрай невигідних умовах для позивача, що враховуючи положення ст. 215, 233 Цивільного кодексу України є підставою для визнання його недійсним.

За загальним правилом, встановленим ст. 27 Господарського процесуального кодексу України, позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Приписами ч. 3 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Положеннями ч. 12 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України визначено, що вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, якщо розгляд таких вимог віднесений до юрисдикції господарського суду, розглядаються господарським судом, визначеним за правилами підсудності щодо розгляду спору, похідними від якого є такі вимоги.

При цьому, судом враховано позицію, викладену Верховним Судом у постанові від 16 травня 2018 року у справі № 640/16548/16-ц (провадження № 61-12234св18), де Верховний Суд зазначив, що до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, у тому числі, позови про право власності на таке майно, про право володіння і користування ним, про визнання правочину з нерухомістю недійсним, про право користування нерухомим майном.

Враховуючи місцезнаходження спірного майна (м. Львів, вул. Зелена, буд. 111, ), суд дійшов висновку про те, що даний спір належить до виключної підсудності Господарського суду Львівської області в розумінні приписів частин 3, 12 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України.

Положеннями п. 1 ч. 1 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України визначено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Оскільки дана позовна заява не підсудна Господарському суду міста Києва, остання разом із доданими до неї документами підлягає передачі за встановленою територіальною підсудністю до Господарського суду Львівської області.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 30, 31, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Позовну заяву Приватного акціонерного товариства "Національна акціонерна компанія "Надра України"до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Назаренко Катерини Валеріївни та Товариства з обмеженою відповідальністю "Квадрига-4" про визнання Договору купівлі-продажу недійсним, зобов`язання вчинити дії з доданими до неї матеріалами передати за підсудністю до Господарського суду Львівської області (79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128).

Згідно ч. 2 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена у порядку, встановленому статтею 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст складено та підписано 27.07.2020.

Суддя С.В. Стасюк