У Х В А Л А

03.08.2020Справа № 910/7596/20

Суддя господарського суду м. Києва Паламар П.І. розглянувши клопотання Приватного акціонерного товариства "Кріпта" м. Києва про здійснення зустрічного забезпечення позову у справі за позовом Акціонерного товариства "Сбербанк" м. Києва до 1. Державного реєстратора Комунального підприємства "Центр правової допомоги та реєстрації" м. Київ Мельника Дмитра Сергійовича, 2. Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича, 3. Приватного акціонерного товариства "Кріпта" м. Києва, 4. Державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстраційне бюро" м. Київ Чуйко Ганни Георгіївни, 5. Державного реєстратора Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) м. Київ Микитенко Олени Віталіївни, 6. Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чайки Ірини Григорівни, 7. Приватного акціонерного товариства "Квазар" м. Києва, 8. Товариства з обмеженою відповідальністю "Кампанила" м. Києва, 9. Товариства з обмеженою відповідальністю "Купе СВ" м. Києва, 10. Благодійної організації "Благодійний фонд "Енергія Альтернативи" м. Києва про визнання рішення загальних зборів недійсним, протиправними та скасування рішень державного реєстратора, договорів недійсними, припинення права власності,

в с т а н о в и в :

ухвалою господарського суду міста Києва від 8 липня 2020 р., з урахуванням ухвали суду від 9 липня 2020 р. про виправлення описок, вжито заходи забезпечення позову шляхом:

1. Накладення арешту на об`єкти нерухомого майна, які були передані Приватному акціонерному товариству "Кріпта" (04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 3, код 41901960) на підставі розподільчого балансу (серія та номер: б/н, виданий: 29 січня 2018 р.), що є додатком № 1 до протоколу позачергових зборів акціонерів Приватного акціонерного товариства "Квазар" б/н від 29 січня 2018 р., а саме:

- будівля, корпус-модуль (літера 1-Ч), загальною площею 149,9 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля, заглиблений склад з допоміжними приміщеннями (літера Я), загальною площею 1795,4 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1- 3, реєстраційний номер 000;

- будівля, прибудова до головного корпусу (кондиціонерного залу) (літера 5-Н), загальною площею: 384,3 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля, одноповерхова обстройка (галерея) (літера 3-Л), загальною площею: 441,9 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля автомийки (літери К1, К2), загальною площею: 87,3 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля, склад (літера 5-А), загальною площею: 297,8 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3 , реєстраційний номер 000;

- будівля побутового приміщення (літера Ю), загальною площею: 152,7 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля, склад (літера 7-А), загальною площею 331,8 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля, енергокорпус (літера 2-Л), загальною площею 2846,2 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля, корпус складів (літера 4-Н), загальною площею 551,4 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля, станція (літера Д), загальною площею 288 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля розчинно-бетонного вузла з навісами (літери Р, Р1-РЗ), загальною площею 254,7 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля, станція оборотного водопостачання (насосна станція) (літера 2-Б), загальною площею 797,5 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля, склад хімікатів (літера Щ), загальною площею 678 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля складу малої механізації (літера 1-Л), загальною площею 389,2 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля побутових приміщень з тамбурами (літери 1М, 2М, ЗМ), загальною площею 344,4 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля виробничих приміщень з тамбуром та навісом (літери 4М, 5М, 6М, 7М), загальною площею 1076,7 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля, холодильна станція (літера Ф), загальною площею 2173,6 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля побутового приміщення (літера У), загальною площею 11,1 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля, складський корпус (літера 1-Г), загальною площею 2053,3 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля складу металолому (літера X), загальною площею 1635,4 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля, компресорна станція (літера 1-Б), загальною площею 1333,6 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля, склад (літера 1-Д), загальною площею 507,3 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля з побутовими приміщеннями (літера М), загальною площею 746,4 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля, корпус-модуль з побутовим приміщенням (літера 1-А), загальною площею 4020,3 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля, допоміжна виробнича будівля (літера 2-А), загальною площею 3041,3 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля гаражу з побутовими приміщеннями та приміщенням механіка (літери Ж, Ж1, Ж2, ЖЗ, Ж4, Ж5, И), загальною площею 1682,9 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля, станція ВКС (літера 3-А), загальною площею: 1491,9 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля виробничого корпусу з допоміжними приміщеннями літ. "К", загальною площею 60558 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- каптажна споруда артезіанська свердловина (літ. А), загальною площею 17,1 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Тираспольська, будинок 61-Б, реєстраційний номер 000;

- каптажна споруда артезіанська свердловина (літ. А), загальною площею 41,9 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Північно-Сирецька, будинок 49-А, реєстраційний номер 000;

- каптажна споруда артезіанська свердловина (літ. А), загальною площею 17,4 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Північно-Сирецька, будинок 49-В, реєстраційний номер 000;

- нежитлова будівля, літ. 1-Ф, загальною площею 904,9 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- нежитлова будівля, літ. 6-А, загальною площею 100,4 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- нежитлова будівля, літ. 1-В, загальною площею: 420,5 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000.

2. Заборони органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" вчиняти дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо наступних об`єктів:

- будівля, корпус-модуль (літера 1-Ч), загальною площею 149,9 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля, заглиблений склад з допоміжними приміщеннями (літера Я), загальною площею 1795,4 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1- 3, реєстраційний номер 000;

- будівля, прибудова до головного корпусу (кондиціонерного залу) (літера 5-Н), загальною площею: 384,3 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля, одноповерхова обстройка (галерея) (літера 3-Л), загальною площею: 441,9 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля автомийки (літери К1, К2), загальною площею: 87,3 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля, склад (літера 5-А), загальною площею: 297,8 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3 , реєстраційний номер 000;

- будівля побутового приміщення (літера Ю), загальною площею: 152,7 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля, склад (літера 7-А), загальною площею 331,8 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля, енергокорпус (літера 2-Л), загальною площею 2846,2 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля, корпус складів (літера 4-Н), загальною площею 551,4 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля, станція (літера Д), загальною площею 288 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля розчинно-бетонного вузла з навісами (літери Р, Р1-РЗ), загальною площею 254,7 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля, станція оборотного водопостачання (насосна станція) (літера 2-Б), загальною площею 797,5 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля, склад хімікатів (літера Щ), загальною площею 678 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля складу малої механізації (літера 1-Л), загальною площею 389,2 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля побутових приміщень з тамбурами (літери 1М, 2М, ЗМ), загальною площею 344,4 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля виробничих приміщень з тамбуром та навісом (літери 4М, 5М, 6М, 7М), загальною площею 1076,7 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля, холодильна станція (літера Ф), загальною площею 2173,6 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля побутового приміщення (літера У), загальною площею 11,1 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля, складський корпус (літера 1-Г), загальною площею 2053,3 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля складу металолому (літера X), загальною площею 1635,4 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля, компресорна станція (літера 1-Б), загальною площею 1333,6 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля, склад (літера 1-Д), загальною площею 507,3 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля з побутовими приміщеннями (літера М), загальною площею 746,4 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля, корпус-модуль з побутовим приміщенням (літера 1-А), загальною площею 4020,3 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля, допоміжна виробнича будівля (літера 2-А), загальною площею 3041,3 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля гаражу з побутовими приміщеннями та приміщенням механіка (літери Ж, Ж1, Ж2, ЖЗ, Ж4, Ж5, И), загальною площею 1682,9 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля, станція ВКС (літера 3-А), загальною площею: 1491,9 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- будівля виробничого корпусу з допоміжними приміщеннями літ. "К", загальною площею 60558 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- каптажна споруда артезіанська свердловина (літ. А), загальною площею 17,1 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Тираспольська, будинок 61-Б, реєстраційний номер 000;

- каптажна споруда артезіанська свердловина (літ. А), загальною площею 41,9 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Північно-Сирецька, будинок 49-А, реєстраційний номер 000;

- каптажна споруда артезіанська свердловина (літ. А), загальною площею 17,4 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Північно-Сирецька, будинок 49-В, реєстраційний номер 000;

- нежитлова будівля, літ. 1-Ф, загальною площею 904,9 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- нежитлова будівля, літ. 6-А, загальною площею 100,4 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000;

- нежитлова будівля, літ. 1-В, загальною площею: 420,5 м2, що знаходиться за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, реєстраційний номер 000.

22 липня 2020 р. Приватне акціонерне товариство "Кріпта" звернулося в суд з указаним клопотанням про здійснення зустрічного забезпечення позову.

Заява мотивована тим, що відповідно до умов пунктів 7.11. договорів купівлі-продажу від 13 квітня 2020 р., укладених між ним з відповідачем 8. та договору купівлі-продажу від 19 квітня 2020 р., укладеного з відповідачем 9., у разі накладення арешту на майно, він зобов`язаний за вимогою покупця сплатити штраф у розмірі 50 % від вартості майна, що визначена у цих договорах.

Вказував, що вартість майна за цими договорами становить відповідно 2288745 грн., 529312 грн., 1322164,80 грн. та 1554960 грн., а всього - 5695181,80 грн., 50 % ціни цих договорів становить - 2847590,90 грн.

Посилаючись на те, що ухвалою суду від 8 липня 2020 р. було накладено арешт на нерухоме майно, що є об`єктами цих договорів, він потенційно ризикує понести збитки у вигляді штрафних санкцій перед контрагентами, просив клопотання задовольнити, вжити заходи зустрічного забезпечення шляхом внесення на депозитний рахунок господарського суду міста Києва грошові кошти у розмірі 2847590,90 грн.

Розглянувши матеріали, суд вважає, що у задоволенні заяви слід відмовити з таких підстав.

Відповідно до вимог ч.ч. 1, 2, 3 ст. 141 ГПК України суд може вимагати від особи, яка звернулася із заявою про забезпечення позову, забезпечити відшкодування можливих збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову (зустрічне забезпечення). Зустрічне забезпечення, як правило, здійснюється шляхом внесення на депозитний рахунок суду грошових коштів в розмірі, визначеному судом. Розмір зустрічного забезпечення визначається судом з урахуванням обставин справи. Заходи зустрічного забезпечення позову мають бути співмірними із заходами забезпечення позову, застосованими судом, та розміром збитків, яких може зазнати відповідач у зв`язку із забезпеченням позову. Питання застосування зустрічного забезпечення вирішується судом в ухвалі про забезпечення позову або в ухвалі про зустрічне забезпечення позову.

У заяві про здійснення зустрічного забезпечення позову заявник вказує на ймовірність завдання йому збитків в майбутньому, які можуть бути спричені необхідністю сплати штрафних санкцій.

Відповідно до вимог ст. 22 ЦК України збитками є втрати, яких особа зазнала в зв`язку із знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки); доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода).

Згідно ч. 1 ст. 614 ЦК України особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов`язання.

У силу указаних положень чинного законодавства винною є поведінка особи, яка за наявності в неї відповідної можливості умисно або з необережності не вчинила певних дій або не утрималася від їх вчинення, що потягнуло порушення зобов`язання.

Отже, винна поведінка порушника повинна бути викликана його волевиявленням.

Умови ж зазначених у заяві про здійснення зустрічного забезпечення договорів купівлі-продажу встановлюють штрафні санкції не в залежності від поведівнки продавця, а від дій третіх осіб, у т.ч. державних органів під час вирішення спорів за участю продавця, що не грунтується на вимогах чинного законодавства.

Забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно, яке є предметом позову, носить тимчасовий характер та не позбавляє права власності на них, а лише тимчасово обмежує право особи користуватися та розпоряджатися таким.

Виходячи з наведеного у задоволенні клопотання Приватного акціонерного товариства "Кріпта" м. Києва про здійснення зустрічного забезпечення позову відповідно до вимог 141 ГПК України слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 141, 232-235 ГПК України

у х в а л и в :

1. У задоволенні клопотання Приватного акціонерного товариства "Кріпта" м. Києва про здійснення зустрічного забезпечення позову відмовити.

2. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та підлягає оскарженню в порядку розділу ІV ГПК України.

Суддя господарського суду міста Києва П.І.Паламар