ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

30.07.2020 Справа № 917/258/19

Суддя Погрібна С.В., після виходу з відпустки та лікарняного, розглянувши матеріали справи,

за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Дружба Яхниківська", , 37212, Полтавська область, Лохвицький район, село Яхники, вул. Ногина, 8,

до відповідачів

1. Лохвицької районної державної адміністрації Полтавської області, , 37200, Полтавська область, місто Лохвиця, вул. Перемоги, 1,

2. Фізичної особи підприємця Долошко Олександра Васильовича, ідентифікаційний код НОМЕР_1 , АДРЕСА_1

треті особи

1. Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області , 36039, Полтавська область, місто Полтава, вул. Уютна, 23.

2. Державний реєстратор виконавчого комітету Лохвицької міської ради , 37200, Полтавська область, місто Лохвиця, вул. Перемоги, 19.

3. Яхниківська сільська рада, вул. Ногина, 10, с. Яхники, Лохвицький район, Полтавська область, 37212,

про визнання незаконними та скасування розпоряджень, визнання недійсними договорів оренди землі, скасування державної реєстрації договорів,

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2019 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Дружба Яхниківська" (далі - ТОВ "Дружба Яхниківська") звернулося до Господарського суду Полтавської області з позовом до Лохвицької районної державної адміністрації Полтавської області (далі - Лохвицька РДА, Райдержадміністрація, Орендодавець) та Фізичної особи-підприємця Долошка Олександра Васильовича (далі - ФО-П Долошко О. В., Підприємець, Орендар) про:

1) визнання незаконними та скасування розпоряджень голови Лохвицької РДА від 04.10.2018 р. № 394 "Про надання дозволу на розробку технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для користування на умовах оренди ФО-П Долошку Олександру Васильовичу за межами населеного пункту на території Яхниківської сільської ради" (далі - розпорядження від 04.10.2018 р. № 394), від 18.10.2018 р. № 415 "Про надання дозволу на розробку технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для користування на умовах оренди ФО-П Долошку Олександру Васильовичу за межами населеного пункту на території Яхниківської сільської ради" (далі - розпорядження від 18.10.2018 р. № 415), від 23.11.2018 р. № 465 "Про затвердження технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) із земельної категорії нерозподілених земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва для користування на умовах оренди ФО-П Долошку Олександру Васильовичу за межами населеного пункту на території Яхниківської сільської ради" (далі - розпорядження від 23.11.2018 р. № 465), від 23.11.2018 р. № 464 "Про затвердження технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) із земельної категорії нерозподілених земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва для користування на умовах оренди ФО-П Долошку Олександру Васильовичу за межами населеного пункту на території Яхниківської сільської ради" (далі - розпорядження від 23.11.2018 р. № 464);

2) визнання недійсним договору оренди землі від 23.11.2018, укладеного між Лохвицькою РДА та ФО-П Долошком О. В., предметом якого є оренда земельних ділянок площею 8,3235 га. кадастровий номер :00:002:1081; площею 5,6782 га. кадастровий номер :00:002:1079; площею 0,9884 га. кадастровий номер :00:002:1082; площею 7,5204 га. кадастровий номер :00:002:1078; площею 34,1667 га. кадастровий номер :00:002:1076; площею 16,4191 га. кадастровий номер :00:002:1077; площею 12,0009 га. кадастровий номер :00:004:0409 строком на 21 рік, які знаходяться на території адміністративного підпорядкування Яхниківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, право оренди яких зареєстровано Державним реєстратором виконавчого комітету Лохвицької міської ради 27.11.2018 р. за №№ 2964760, 29165161, 29165558, 29166047, 29166597, 29170324 та 10.12.2018 за № 29401356;

3) визнання недійсним договору оренди землі від 23.11.2018 р., укладеного між Лохвицькою РДА та ФО-П Долошком О. В., предметом якого є оренда земельних ділянок площею 3,8295 га. кадастровий номер :00:004:0411; площею 3,1425 га. кадастровий номер :00:002:1080; площею 0,9819 га. кадастровий номер :00:001:4126; площею 3,9281 га. кадастровий номер :00:004:0410 строком на 21 рік, які знаходяться на території адміністративного підпорядкування Яхниківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, право оренди яких зареєстровано Державним реєстратором виконавчого комітету Лохвицької міської ради 26.11.2018 р. за №№ 29162870, 29163291, 29164220, 29163609;

4) скасування рішення про державну реєстрацію права оренди вказаних земельних ділянок.

Рішенням Господарського суду Полтавської області від 17.05.2019 р. позов задоволено повністю.

Постановою Східного апеляційного господарського суду від 10.09.2019 р. скасовано рішення Господарського суду Полтавської області від 17.05.2019 р., ухвалено нове рішення про відмову в задоволенні позову повністю.

Постановою Верховного Суду від 17.12.2019 року касаційну скаргу ТОВ "Дружба Яхниківська" задоволено частково; рішення господарського суду Полтавської області від 17.05.2019 р. та постанову Східного апеляційного господарського суду від 10.09.2019 р. скасовано, а справу передано на новий розгляд до суду першої інстанції в іншому складі суду.

Проведено автоматичний розподіл справи № 917/258/19, за результатами якого дану справу передано на розгляд судді Погрібній С.В., що відображено у протоколі автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20.01.2020 р.

Ухвалою суду від 22.01.2020 р. вказана справа прийнята до провадження суддею Погрібною С.В.; підготовче засідання призначено на 18.02.2020 р..

Ухвалою від 01.04.2020 р. господарський суд Полтавської області залучив до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Яхниківську сільську раду та задовольнив клопотання відповідача 1 та відповідача 2 про витребування доказів, підготовче засідання відклав на 05.05.2020 р.

04.05.2020 р. від ІІІ особи - Яхниківської сільської ради надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, про продовження строку підготовчого провадження та про продовження строку для подачі письмових пояснень по суті спору та документальні докази.

05.05.2020 р. від позивача надійшли письмові пояснення (вхід. № 4943).

Підготовче засідання призначене на 05.05.2020 р. відкладено на 04.06.2020 р., в зв`язку з клопотаннями учасників справи.

01.06.2020 р. Яхниківською сільською радою подано для долучення до матеріалів справи копію книги реєстрації державних актів на право приватної власності на землю (вх. № 5766) та повідомлено, що не може надати письмових пояснень по суті, оскільки не є учасником даних правовідносин.

Ухвалою суду від 04.06.2020 р. відкладено підготовче засідання на 07.07.2020 р.

Судове засідання, призначене на 07.07.2020 р., не відбулося у зв`язку з відпусткою судді.

В зв`язку з виходом судді з відпустки та лікарняного, необхідно призначити дату та час наступного судового засідання та повідомити про це сторони.

При цьому суд вважає за необхідне вирішити подані учасниками справи клопотання.

Так, 08.07.2020 р. від Фізичної особи підприємця Долошко Олександра Васильовича надійшло клопотання (вх. №7171) про витребування доказів, в якому просить суд витребувати у Головного управління Держгеокадастру в Полтавській області повну інформацію: чи погоджувався Головним управлінням Держгеокадастру в Полтавській області проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) громадян на земельні ділянки КСП «Дружба» загальною площею 2712,2 га., якщо так, надати належним чином завірені копії наступних документів: технічне завдання, пояснювальну записку, проектний план про виділення земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) із експлікацією земельних угідь, схему розподілу земельних ділянок власникам земельних часток (паїв); належним чином засвідчену копію протоколу про розподіл земельних ділянок між власниками учасників власників земельних часток (паїв) у межах земель КСП «Дружба».

Дослідивши матеріали справи та подане клопотання, суд дійшов висновку про його задоволення та витребування необхідних по справі доказів.

09.07.2020 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю "Дружба Яхниківська" надійшло клопотання (вх. №7172) про витребування доказів, в якому просить суд витребувати у Державного підприємства "Полтавський науково- дослідний та проектний інститут землеустрою" (Ідентифікаційний код юридичної особи 00689214, 36039, Полтавська обл., місто Полтава, вул. Крамського, будинок 9, ) стосовно надання інформації про надання копії технічної документації з виділення земельних часток (паїв) на землях колгоспу «Дружба» загальною площею 2712, га. (акт на право колективної власності на землю серія ПЛ № 008 від 30 листопада 1995 року); копії рішення Лохвицької РДА про затвердження цієї технічної документації; копії технічної документації з землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) на землях колгоспу «Дружба» загальною площею 2712, 2 га. (акт на право колективної власності на землю серія ПЛ № 008 від 30 листопада 1995 року); копії рішення Лохвицької РДА про затвердження цієї технічної документації і рішення загальних зборів членів колгоспу про затвердження відповідної документації; копію «Технічної документації по розробці схеми організації території земельних часток (паїв) в межах розпайованих земель бившого КСП «Дружба» Лохвицького району»; копію «Проекту поділу земель колективної власності на земельні частки паї КСП «Дружба» Лохвицького району Полтавської області». Інформацію про оформлення членам колгоспу «Дружба» права приватної власності на земельні частки (паї) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва чи особистого селянського господарства шляхом виділення в натурі (на місцевості) відповідних земельних ділянок: зазначити кадастрові номери земельних ділянок, які були передані у приватну власність.

Дослідивши матеріали справи та подане позивачем клопотання, суд дійшов висновку про часткове задоволення поданого клопотання та витребування необхідних по справі доказів у Лохвицької РДА Полтавської області.

На підставі вищенаведеного та керуючись статтями 81, 120, 234, 235 ГПК України, суддя, -

УХВАЛИВ:

1. Призначити дату наступного підготовчого засідання на 18.08.2020 на 13:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Полтавської області за адресою: м. Полтава, вул. Зигіна, 1, зал № 61.

2. Викликати учасників справи у підготовче засідання. Попередити учасників справи про наслідки неявки в судове засідання, передбачені статтею 202 Господарського процесуального кодексу України, а також про обов`язок повідомити суд про причини неявки у разі неприбуття у судове засідання. Роз`яснити учасникам справи, що вони мають право заявити клопотання про розгляд справи за їх відсутності (частина 3 статті 196 ГПК України).

3. Учасникам справи в повному обсязі виконати вимоги ухвали суду від 01.04.2020 р.

4. Витребувати у Головного управління Держгеокадастру в Полтавській області повну інформацію чи погоджувався Головним управлінням Держгеокадастру в Полтавській області проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) громадян на земельні ділянки КСП «Дружба» загальною площею 2712,2 га., якщо так, надати належним чином завірені копії наступних документів: технічне завдання, пояснювальну записку, проектний план про виділення земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) із експлікацією земельних угідь, схему розподілу земельних ділянок власникам земельних часток (паїв); належним чином засвідчену копію протоколу про розподіл земельних ділянок між власниками учасників власників земельних часток (паїв) у межах земель КСП «Дружба».

5. Витребувати у Лохвицької районної державної адміністрації Полтавської області: копію рішення Лохвицької РДА Полтавської області про затвердження цієї технічної документації; копію технічної документації з землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) на землях колгоспу «Дружба» загальною площею 2712, 2 га. (акт на право колективної власності на землю серія ПЛ № 008 від 30 листопада 1995 року); копію рішення Лохвицької РДА Полтавської області про затвердження цієї технічної документації і рішення загальних зборів членів колгоспу про затвердження відповідної документації; копію «Технічної документації по розробці схеми організації території земельних часток (паїв) в межах розпайованих земель бившого КСП «Дружба» Лохвицького району»; копію «Проекту поділу земель колективної власності на земельні частки паї КСП «Дружба» Лохвицького району Полтавської області»; інформацію про оформлення членам колгоспу «Дружба» права приватної власності на земельні частки (паї) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва чи особистого селянського господарства шляхом виділення в натурі (на місцевості) відповідних земельних ділянок з зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок, які були передані у приватну власність.

6. Запропонувати учасникам справи надати суду за наявності заяви (клопотання, докази), для вирішення в підготовчому засіданні питань, зазначених у частині 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України.

7. Копію ухвали надіслати учасникам справи.

8. Повідомити учасників справи про те, що вони можуть отримати інформацію у справі, що розглядається, на веб-сторінці офіційного веб-порталу судової влади у мережі Інтернет за адресою: pl.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню (статті 235, 255 Господарського процесуального кодексу України).

Ухвала підписана 30.07.2020 р.

Суддя Погрібна С.В.