ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

13.07.2020м. ДніпроСправа № 904/3403/20

Суддя Євстигнеєва Н.М., розглянувши матеріали позовної заяви

за позовом Дніпровської міської ради, м Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фармтрейд плюс", м. Житомир

про розірвання договору оренди нерухомого майна та зобов`язати повернути нерухоме майно

С У Т Ь С П О Р У :

Дніпровська міська рада звернулася до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким просить:

- розірвати договір оренди від 16.03.2018 № 294-11/VII-2/3 вбудованих нежитлових приміщень загальною площею 425,90 м2, що розташовані на третьому поверсі (поз. 106, 107, 113, 114, 116, 119, 120, 121, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146) семиповерхового нежитлового будинку (літ. Б-7), яке знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Філософська, буд 62, укладений між Дніпропетровською обласною радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Інсультний центр Н`ю Віта" (, нова назва Товариство з обмеженою відповідальністю "Фармтрейд плюс") посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кулінічем С. А.;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Інсультний центр Н`ю Віта" (, нова назва Товариство з обмеженою відповідальністю "Фармтрейд плюс") повернути Дніпровській міській раді нежитлові приміщення загальною площею 425,90 м2, що розташовані на третьому поверсі (поз. 106, 107, 113, 114, 116, 119, 120, 121, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146) семиповерхового нежитлового будинку (літ. Б-7), яке знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Філософська, буд 62.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 30.06.2020 позовну заяву залишено без руху, Дніпровській міській раді запропоновано протягом десяти днів з дня вручення ухвали суду усунути недоліки позовної заяви, а саме: надати докази сплати судового збору у встановленому розмірі 4 204,00 грн. та порядку ( оригінал платіжного доручення № 1122 від 19.06.2020) та роз`яснено, що в разі не усунення всіх недоліків у встановлений судом строк, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулась з позовною заявою.

07 липня 2020 року до господарського суду надійшла заява позивача про усунення недоліків позовної заяви, надано платіжне № 1122 від 19.06.2020 про сплату судового збору у розмірі 4 204,00 грн.

Відповідно до частини 2 статті 50 Господарського процесуального кодексу України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (п. 4 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України).

Предметом розгляду у даній справі є розірвання договору оренди від 16.03.2018 № 294-11/VII-2/3 вбудованих нежитлових приміщень загальною площею 425,90 м2, укладений між Дніпропетровською обласною радою (орендодавець), Товариством з обмеженою відповідальністю "Інсультний центр Н`ю Віта" (орендар) та Комунальним закладом "Клінічне об`єднання швидкої медичної допомоги" Дніпропетровської обласної ради (балансоутримувачем) та зобов`язання повернути нерухоме майно.

Зі змісту договору оренди вбачається, що:

орендна плата перераховується орендарем щомісячно на рахунок балансоутримувача у розмірі 100% (п.3.7. договору);

балансоутримувач зобов`язаний здійснювати контроль за своєчасним надходженням орендної плати (п.3.9.);

обов`язок по складанню акта приймання-передачі покладається на балансоутримувача (п.4.5. договору);

об`єкт вважається поверненим орендодавцю з моменту підписання акту приймання-передачі сторонами та балансоутримувачем (п.4.4. договору).

Тож, до предмету доказування входять обставини виконання умов договору оренди в частині своєчасної та повної сплати орендної плати, отримувачем якої є балансоутримувач, наявність/відсутність підстав для розірвання договору оренди та повернення орендованого майна.

З огляду на викладене, суд вважає, що рішення у справі вплине на права та обов`язки балансоутримувача, Комунального закладу "Клінічне об`єднання швидкої медичної допомоги" Дніпропетровської обласної ради та вбачає підстави для залучення його до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.

В позовній заяві позивачем також зазначено про залучення до участі у справі у якості третьої особи Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, 75, ), однак з тексту позовної заяви та доданих до неї документів не вбачається, як прийняте господарським судом рішення по справі № 904/3305/20 може вплинути на його права та обов`язки.

Таким чином, вимога про залучення цієї особи до участі у справі як третьої особи є передчасною. Посилання в позовній заяві лише на лист Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради від 24.09.2019 №4/4-2740 не є достатньою підставою залучення цієї особи до участі у справі в порядку статті 50 ГПК України.

Розглянувши позовні матеріали, суд дійшов висновку, що позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтями 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, що є достатнім для прийняття її до розгляду і відкриття провадження у справі.

Враховуючи складність та категорію справи, суд вважає за необхідне розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Відповідно до приписів статей 12, 176, 177 Господарського процесуального кодексу України суд вбачає підстави прийняти позовну заяву до розгляду, відкрити провадження у справі та призначити підготовче засідання.

Керуючись статтями 12, 50, 176, 177, 178, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В :

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання на 05.08.2020 о 14:10год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-208 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

4. Залучити до участі у справі в якості третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Комунальний заклад "Дніпровське клінічне об`єднання швидкої медичної допомоги" Дніпровської міської ради (49006, м. Дніпро, вул. Володимира Антоновича, 65, код ЄРПОУ 01984636);

Відповідачу:

- протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі надати до суду відзив на позовну заяву, який має відповідати вимогам статті 165 ГПК України і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду);

- надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, надати до суду документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву та доданих до нього документів позивачу.

Третій особі:

- протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі надати до суду письмові пояснення на позовну заяву, докази в обґрунтування своїх пояснень;

- надіслати позивачу та відповідачу копію письмових пояснень та доданих до них документів, надати до суду документи, що підтверджують їх надіслання (надання).

Позивачу:

- надати до суду письмові пояснення щодо необхідності залучення до участі у справі у якості третьої особи Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради.

- протягом 10 днів з дня одержання відзиву на позовну заяву надати до суду відповідь на відзив на позовну заяву, яка має відповідати вимогам статті 166 ГПК України, в якій викласти свої пояснення, міркування та аргументи щодо наведених відповідачем у відзиві заперечень та мотиви їх визнання або відхилення.

- надіслати відповідачу копію відповіді на відзив та доданих до неї документів, надати до суду документи, що підтверджують надіслання (надання) відповіді на відзив відповідачу;

Відповідачу:

- протягом 10 днів з дня одержання відповіді на відзив надати до суду заперечення, які мають відповідати вимогам статті 167 ГПК України.

6. Повідомити учасників справи про можливість подати процесуальні документи (заяви, клопотання, відзиви тощо), письмові та електронні докази на електронну адресу суду (), через особистий кабінет в системі "Електронний суд", поштою, факсом або дистанційні засоби зв`язку, вчинити інші процесуальні дії в електронній формі з використанням власного електронного цифрового підпису, прирівняного до власноручного підпису з урахуванням вимог Закону України "Про електронний цифровий підпис" та Закону України "Про електронні довірчі послуги".

7. Роз`яснити учасникам справи про можливість суду прийняти рішення за наслідком підготовчого/судового засідання за відсутності їх представників за умов повного використання ними процесуальних прав, обов`язків та за наявності від них відповідних заяв.

8. Учасники справи мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

- зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщену на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua;

- подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі.

Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в заявці.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання 13.07.2020 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Попередити учасників справи, що юридична особа бере участь у справі через свого керівника, члена виконавчого органу, іншу особу, уповноважену діяти від її імені відповідно до закону, статуту, положення, трудового договору (контракту) (самопредставництво юридичної особи), або через представника (ч. 3 ст. 56 Господарського процесуального кодексу України).

Представником у суді може бути адвокат або законний представник (ч. 1 ст. 58 Господарського процесуального кодексу України).

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до статті 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя Н.М. Євстигнеєва