ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"13" липня 2020 р.м. Одеса Справа № 916/1613/20

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М

секретар судового засідання Драганова А.І.

при розгляді справи за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Пальміра капітал" (68094, Одеська область, місто Чорноморськ, село Бурлача Балка, вул. Центральна, будинок 1, офіс 416);

до відповідачів: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Агротранссервісбуд" (65496, Одеська область, Овідіопольський район, смт Таїрове, вул. Пивоварна, буд. 11);

2. Приватного нотаріуса Дишлевої Тетяни Володимирівни (65044, м. Одеса, проспект Гагаріна, буд. 10, прим. 25);

3. Товариства з обмеженою відповідальністю "Ісагіс" (65049, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд. 16/6);

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Приватного акціонерного товариства "Антарктика" (68094, Одеська область, м. Чорноморськ, село Бурлача балка, вул. Центральна, буд. 1, офіс 416, ) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Чорноморський рибний порт" (68094, Одеська область, м. Чорноморськ, с. Бурлача балка, вул. Центральна, буд. 1, );

про визнання незаконними та скасування рішень та правочину

за участю представників сторін:

від позивача: Некрасов І.В. - самопредставництво;

від позивача: Зайцев С.Д. - директор (згідно витягу з ЄДР);

від відповідача-1: Дворнікова А.Ю. - ордер №1009005 від 24.06.2020р.;

від відповідача-2: не з`явився;

від відповідача-3: не з`явився;

від третьої особи (ПрАТ "Антарктика"): - Некрасов І.В. - самопредставництво;

від третьої особи (ПрАТ "Антарктика"): - Зайцев С.Д., директор (згідно витягу з ЄДР);

від третьої особи (ТОВ "Чорноморський рибний порт"): Павшинська Н.С. -самопредставництво;

ВСТАНОВИВ:

05.06.2020р. Товариство з обмеженою відповідальністю "Пальміра капітал" звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агротранссервісбуд", Приватного нотаріуса Дишлевої Тетяни Володимирівни та Товариства з обмеженою відповідальністю "Ісагіс", в якій просить суд:

- визнати незаконним та скасувати рішення приватного нотаріуса Дишлевої Тетяни Володимирівни від 20.09.2019року, індексний номер 48792195, щодо реєстрації змін розділу, якими були внесені зміни до складу об`єкта нерухомого майна (реєстраційний № 37), разом із усіма записами, здійсненими на підставі цього рішення;

- визнати незаконним та скасувати рішення приватного нотаріуса Дишлевої Тетяни Володимирівни від 03.12.2019, індексний номер 49999612, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, на підставі якого було внесено запис про право власності ТОВ "Агротранссервісбуд" на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний № 37) разом із усіма записами, здійсненими на підставі цього рішення;

- визнати недійсним та скасувати правочин щодо внесення до статутного капіталу ТОВ "Агротранссервісбуд" майна, в частині - естакада та з/д колія, яке передано за актом приймання-передачі майнового внеску до статутного капіталу ТОВ "Агротранссервісбуд", в частині передачі естакади та з/д колії, який був завірений приватним нотаріусом Чімбер О.В. 21.11.2019р.;

- визнати недійсним рішення учасника ТОВ "Агротранссервісбуд" від 08.10.2019р. №2 в частині першого питання щодо виправлення помилки у переліку нерухомого майна, яке входить до складу статутного капіталу.

Разом з позовною заявою позивачем було подано до суду клопотання, згідно якого останній просить суд:

- витребувати у суб`єкта державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, а саме: Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області, код ЄДРПОУ - 04057209, яка знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Овідіополь. вул. Т.Шевченка, буд. 169, належним чином завірену копію реєстраційної справи на об`єкт нерухомості "Спецавтоцентр" (реєстраційний № 37), розташований за адресою Овідіопольський район, смт. Таїрове, вул..Пивоварна 11;

- витребувати у приватного нотаріуса Дишлевої Тетяни Володимирівни 65044, м. Одеса, пр-т Гагаріна, буд. 10, яка здійснювала функції суб`єкта державної реєстрації прав, належним чином завірену копію реєстраційної справи на об`єкт нерухомості "Спецавтоцентр" (реєстраційний № 37), розташований за адресою Овідіопольський район, смт. Таїрове, вул. Пивоварна 11, в тому числі, але не обмежуючись цим, копії всіх документів, які містять інформацію про склад об`єкту нерухомості з часу першого внесення відомостей про нього до державного реєстру речових прав та їх обтяжень, а також всіх правовстановлюючих документів, на підставі яких вносилися зміни до складу об`єкта та його власників; копії всіх документів які містять інформацію про складові частини об`єкту станом, що передував кожної наступної реєстрації права власності в зв`язку із зміною власника об`єкта;

- витребувати у ТОВ "ПРОМ-СТРОЙ ЛТД" (Код , 65005, м. Одеса, вул.. БАНКІВСЬКА, 120/1) належним чином завірену копію інвентаризаційної справи, в тому числі технічного паспорту та довідки 166474 на об`єкт нерухомості «Спецавтоцентр» (реєстраційний № 37) розташований за адресою Овідіопольський район, смт. Таїрове, вул..Пивоварна 11;

- витребувати від ТОВ "Ісагіс" (, 65049, м. Одеса Вул.. Фонтанська дорога, буд. 16/6): копію технічного паспорту, виготовленого ТОВ "ПРОМ-СТРОЙ ЛТД" на замовлення ТОВ "Ісагіс", на підставі якого естакада та залізнична колія були включені до складу об`єкту нерухомості "Спецавтоцентр" (реєстраційний № 37) розташований за адресою Овідіопольський район, смт. Таїрове, вул..Пивоварна 11.копію договору купівлі-продажу нерухомого лайна "Спецавтоцентр" від 12.06.19р. посвідченого приватним нотаріусом Луняченко Н.В.; копію додаткової угоди №1 до договору купівлі-продажу нерухомого майна "Спецавтоцентр" від 12.06.19р.; копію договору купівлі-продажу майна №03-03/08 від 03.03.2008р., який укладався між попередніми власниками об`єкт нерухомості "Спецавтоцентр" (реєстраційний № 37 ) АТ Запорізький автомобільний завод та ТОВ "Авто сервіс компанія" (зазначений договір є в розпорядженні ТОВ "ІСАГІС", оскільки надавався ним господарському суду у справі №916/2412/19, про що назначено в судовому рішенні); копію договору оренди земельної ділянки площею А.6191 га (кадастровий номер :01:003:0422 вул. Пивоварна 11, від 25.08.2016р. разом із копією проекту землеустрою щодо створення та відведення зазначеної земельної ділянки в оренду ТОВ "ІСАГІС", орендарем якої він став як це встановлено рішенням господарського суду Одеської області по справі №916/2412/19 від 11.11.2019р.;

- витребувати у Міськрайонного управління в Овідіопольському районі та м. Чорноморську Головного управління Держгеокадастру в Одеськії області вул. Т. Г. Шевченка, 214. смг. Овідіополь. Одеська обл., 67801 копію проекту землеустрою щодо створення та відведення земельної ділянки кадастровий номер :91:003:0422 в довгострокову оренду ТОВ Автосервіс компанія.

Позивач вказує, що певні документи, які доводять обставини, якими обґрунтовуються позовні вимоги, відсутні в його розпорядженні, а з огляду на відносини, що виникли в зв`язку із незаконними діями відповідачів, позивач не має можливості отримати від відповідачів належним чином завірені копії наявних в їх розпорядженні документів, які доводять обставини, якими обґрунтовується позов та є предметом доказування. Також позивач зазначає, що він не має правових підстав самостійно витребувати копію реєстраційної справи на неналежний йому об`єкт нерухомості від суб`єкта державної реєстрації та проект землеустрою на ділянку, орендарем якої є інша особа.

Ухвалою суду від 10.06.2020р. відкрито провадження у справі № 916/1613/20, прийнято справу до розгляду за правилами загального позовного провадження із призначенням підготовчого засідання на "06" липня 2020 р. о 12:30.

У зв`язку з необхідністю отримання додаткових документів від сторін, протокольною ухвалою судом було оголошено перерву у підготовчому засіданні та відкладено розгляд заяви про скасування заходів забезпечення позову на 13 липня 2020р. о 17:45.

У судовому засіданні 13.07.2020р. суд розглядав клопотання позивача від 05.06.2020р. про витребування доказів.

Представники позивача та третіх осіб підтримали клопотання про витребування доказів.

Представник відповідача-1 надав суду для залучення до матеріалів справи копії документів, зокрема, тих, які були витребувані позивачем, а саме: копію договору купівлі - продажу нерухомого майна від 12.06.2019р.; копію додаткової угоди №1 до договору від 12.06.2019р.; копію технічного паспорту виготовленого ТОВ "ПРОМ-СТРОЙ ЛТД" на замовлення ТОВ "ІСАГІС"; копію довідки №166474 від 19.09.2019р.; копію акту приймання-передачі від 21.11.2019р. та копію висновку експерта №21/20 від 19.05.2020р. та проти задоволення клопотання позивача в частині витребування реєстраційної справи не заперечував.

Згідно до ч.ч.1,2 ст. 18 ГПК України судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими до виконання всіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх об`єднаннями на всій території України. Невиконання судового рішення є підставою для відповідальності, встановленої законом.

Відповідно до ч.1 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Відповідно до ч.6,8 ст. 81 ГПК України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Приймаючи до уваги положення ст.17 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", згідно до якого витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням, враховуючи положення Порядку формування та зберігання реєстраційних справ, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №3267/5 від 18.11.2016р., з метою повного та всебічного розгляду справи, суд вважає за необхідне задовольнити частково клопотання позивача та витребувати у суб`єкта державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, а саме: Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області (67801, Одеська область, Овідіопольський район, смт Овідіополь, вул. Т. Шевченка, 169) належним чином завірену копію реєстраційної справи на об`єкт нерухомості "Спецавтоцентр" (реєстраційний № 37), який розташований за адресою Овідіопольський район, смт. Таїрове, вул. Пивоварна, 11.

Враховуючи стислий строк розгляду справи, суд вважає за необхідне встановити Овідіопольській районній державній адміністрації Одеської області строк для подання витребуваних доказів до суду - 31.07.2020р.

Враховуючи положення вищевказаного Порядку формування та зберігання реєстраційних справ від 18.11.2016р., а саме щодо обов`язку державного реєстратора або нотаріуса протягом трьох робочих днів передати документи для долучення до реєстраційної справи, суд, з огляду на задоволення клопотання в частині витребування копії реєстраційної справи на об`єкт нерухомості "Спецавтоцентр" у Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області, вважає за недоцільне витребування документів у приватного нотаріуса Дишлевої Тетяни Володимирівни .

Суд також вважає передчасним клопотання в частині витребування копій документів у ТОВ "ПРОМ-СТРОЙ ЛТД", з огляду на надання у судовому засіданні відповідачем-1 - ТОВ "Агротранссервісбуд" копій технічного паспорту та довідки №166474 та витребування реєстраційної справи.

Зазначене також зумовлює відмову у задоволенні клопотання про витребування від ТОВ "Ісагіс" копії договору купівлі - продажу нерухомого майна від 12.06.2019р. копію додаткової угоди №1 до договору від 12.06.2019р.

З огляду на пояснення відповідача-1, що копію договору купівлі-продажу майна №03-03/08 від 03.03.2008р., який укладався між попередніми власниками об`єкту нерухомості "Спецавтоцентр" АТ Запорізький автомобільний завод та ТОВ "Авто сервіс компанія", буде надано у судовому засіданні, клопотання в цій частині є також передчасним та задоволенню не підлягає.

Щодо витребування копії договору оренди земельної ділянки площею 4,6797 га кадастровий номер :01:003:0422 та копії проекту землеустрою щодо створення та відведення зазначеної земельної ділянки в оренду ТОВ "Ісагіс", суд зазначає, що питання, пов`язані із землекористуванням, не є предметом спору у справі №916/1613/20, а розглядаються в рамках справи №916/938/20 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агротранссервісбуд" до Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Пальміра Капітал" про визнання незаконним та скасування рішення Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області № 777-VII від 14.11.2017р. В рамках вказаної справи витребувано проект землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером :91:003:0422 .

За таких обставин, витребування копії договору оренди земельної ділянки у ТОВ "Ісагіс" та витребування копії проекту землеустрою як у ТОВ "Ісагіс", так і у Міськрайонного управління в Овідіопольському районі та м. Чорноморську Головного управління Дежгеокадастру в Одеській області не є доцільним, у зв`язку з чим клопотання в цій частині задоволенню не підлягає.

Керуючись ст. ст. 81, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Пальміра капітал" про витребування доказів - задовольнити частково.

2. Зобов`язати Овідіопольську районну державну адміністрацію Одеської області (67801, Одеська область, Овідіопольський район, смт Овідіополь, вул. Т. Шевченка, 169) надати до Господарського суду Одеської області у строк до 31.07.2020р. завірену копію реєстраційної справи на об`єкт нерухомості "Спецавтоцентр" (реєстраційний № 37), який розташований за адресою Овідіопольський район, смт. Таїрове, вул. Пивоварна 11.

3. В задоволенні решти клопотання відмовити.

Повний текст ухвали складено 14.07.2020р.

Ухвала набрала чинності 13.07.2020р. та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.М. Щавинська