ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"13" липня 2020 р.Справа № 922/1783/14

Господарський суд Харківської області у складі:

головуючий суддя Аюпова Р.М.

судді: Бринцев О.В. , Жельне С.Ч.

без виклику представників сторін,

розглянувши заяву Київського відділу державної виконавчої служби у м. Харкові Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції України про затвердження мирової угоди на стадії виконання судового рішення (вх. № 15193 від 02.07.2020) у справі

за позовом Харківської міської ради, м. Харків, Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: 1) Державна інспекція сільського господарства в Харківській області, м. Харків, 2) Державна архітектурно-будівельна інспекція України в особі Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції в Харківській області, м. Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрспецавтотранс", м. Харків
про розірвання договору

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Харківської області від 17.03.2016 у справі № 922/1783/14 позовні вимоги Харківської міської ради задоволено повністю. Розірвано договір оренди землі від 20.04.2006р. № 83 (зі змінами на підставі договору про зміну договору від 27.07.2012р. № 00066) на земельну ділянку площею 0,2024 га, кадастровий № :09:016:0043, по вул. Блюхера, 15-А, укладений між Харківською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Укрспецавтотранс". Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Укрспецавтотранс" повернути Харківській міській раді земельну ділянку площею 0,2024 га, кадастровий № :09:016:0043, по вул. Блюхера, 15-А, з приведенням її у придатний для подальшого використання стан. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрспецавтотранс" на користь Харківської міської ради 1218,00 грн. судового збору.

На виконання даного рішення суду, господарським судом видано відповідні накази від 04.04.2016, які направлено на адресу стягувача.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 25.03.2020 поновлено Харківській міській раді строк на пред`явлення наказу на примусове виконання рішення господарського суду Харківської області від 04.04.2016 по справі №922/1783/14 про зобов`язання ТОВ Укрспецавтотранс повернути Харківській міській раді земельну ділянку площею 0,2024 га кадастровий номер: :09:016:0043 по вул. Блюхера, 15-А у м. Харкові з приведенням її у придатний для подальшого використання стан та наказу примусове виконання рішення господарського суду Харківської області від 04.04.2016 по справі № 922/1783/14 про стягнення з ТОВ Укрспецавтотранс на користь Харківської міської ради 1218,00 грн. судового збору.

02.07.2020, через канцелярію господарського суду Харківської області, від Київського відділу державної виконавчої служби у м. Харкові Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції України надійшла заява про затвердження мирової угоди на стадії виконання судового рішення (вх. № 15193), в якій старший державний виконавець ВДВС просить суд затвердити мирову угоду на стадії виконання судового рішення, подану сторонами виконавчого провадження - Харківською міською радою та ТОВ Укрспецавтотранс, щодо зобов`язання ТОВ Укрспецавтотранс повернути Харківській міській раді земельну ділянку площею 0,2024 га кадастровий номер: :09:016:0043 по вул. Блюхера, 15-А у м. Харкові, з приведенням її у придатний для подальшого використання стан.

Суд, дослідивши подану старшим державним виконавцем заяву про затвердження мирової угоди на стадії виконання судового рішення, виходить з наступного.

Процесуальні питання, пов`язані з виконанням судових рішень у господарських справах, зокрема, щодо мирової угоди в процесі виконання, визначені ст. 330 ГПК України, якою передбачено, що мирова угода, укладена між сторонами, або заява про відмову стягувача від примусового виконання в процесі виконання рішення подається в письмовій формі державному або приватному виконавцеві, який не пізніше триденного строку передає її для затвердження до суду, який видав виконавчий документ.

Відповідно до ст. 330 ГПК України мирова угода, укладена між сторонами в процесі виконання рішення, подається в письмовій формі державному або приватному виконавцеві, який не пізніше триденного строку передає її для затвердження до суду, який видав виконавчий документ. Суд має право відмовити у затвердженні мирової угоди у процесі виконання рішення з підстав, визначених статтею 192 цього Кодексу.

Ч. 7 ст. 46 ГПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 192 ГПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Судом встановлено, що подана до суду мирова угода на стадії виконання рішення, укладена між позивачем та відповідачем у справі, стосується виключно їх прав та обов`язків, відповідає фактичним обставинам та доказам по справі, а також не порушує прав та охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Ч. 3 ст. 192 ГПК України визначено, що до ухвалення судового рішення, у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди, суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Дослідивши подану мирову угоду, судом встановлено, що її підписано представником Харківської міської ради Волинською Яною Ігорівною (дов. № 08-21/4295/2-19 від 19.12.2019) та директором Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрспецавтотранс" Сідаком Олександром Юрійовичем, повноваження якого, як керівника боржника підтверджуються відомостями з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Ч. 2 ст. 330 ГПК України передбачено, що питання затвердження мирової угоди у процесі виконання рішення, задоволення заяви про відмову стягувача від примусового виконання рішення вирішується судом протягом десяти днів з дня надходження до суду відповідної заяви, про що постановляється ухвала.

Враховуючи вищевикладене, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, перевіривши повноваження представників сторін на вчинення зазначеної дії, а також те, що вказана дія не суперечить законодавству та не порушує прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, колегія суддів зазначає про наявність підстав для задоволенні подання старшого державного виконавця Київського відділу державної виконавчої служби у м. Харкові Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції України (вх. № 15193 від 02.07.2020) про затвердження мирової угоди у справі № 922/1783/14, укладеної між Харківською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Укрспецавтотранс" 05 травня 2020 року в рамках виконавчого провадження ВП № 61803655 щодо примусового виконання наказу господарського суду Харківської області від 04.04.2016 про зобов`язання Товариство з обмеженою відповідальністю "Укрспецавтотранс" повернути Харківській міській раді земельну ділянку площею 0,2024 га, кадастровий № :09:016:0043, по вул. Блюхера, 15-А, з приведенням її у придатний для подальшого використання стан.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 192, 234, 235, 330 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

1) Задовольнити подання старшого державного виконавця Київського відділу державної виконавчої служби у м. Харкові Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції України (вх. № 15193 від 02.07.2020), в порядку ст. 330 ГПК України, про затвердження мирової угоди в процесі виконання рішення у справі № 922/1783/14.

2) Затвердити укладену між Харківською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Укрспецавтотранс" мирову угоду від 05 травня 2020 року по справі № 922/1783/14, наступного змісту:

" МИРОВА УГОДА

на стадії виконання судового рішення

м. Харків 05 травня 2020 року

Стягувач: Харківська міська рада (ідентифікаційний код юридичної особи - 04059243), що є позивачем у справі № 922/1783/14, та

Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю Укрспецавтотранс (ідентифікаційний код юридичної особи - 31342232), що є відповідачем у справі № 922/1783/14,

які є Сторонами виконавчого провадження № 61803655, відкритого старшим державним виконавцем Київського відділу державної виконавчої служби у м. Харкові Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції України (м. Харків), на виконання рішення господарського суду Харківської області від 17.03.2016 у справі № 922/1783/14 за позовом Харківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю Укрспецавтотранс про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки позивачу, виходячи з положень ст. 330 Господарського процесуального кодексу України, а також з метою мирного врегулювання існуючого спору, розуміючи значення своїх дій, домовились про укладення Мирової угоди на стадії виконання рішення суду шляхом закінчення виконавчого провадження на зазначених нижче умовах:

І. ОБСТАВИНИ, ЯКІ ОБГРУНТОВУЮТЬ НЕОБХІДНІСТЬ УКЛАДАННЯ МИРОВОЇ УГОДИ

1. Рішенням 44 сесії Харківської міської ради 4 скликання від 23.12.2005 № 247/05 TOB Укрспецавтотранс надано в оренду земельну ділянку по вул. Блюхера, 15-А, загальною площею 0,2024 га в межах договору оренди землі від 06.10.2004 № 66187/04 для будівництва об`єкту зі зміною його функціонального призначення під офісний та торговельно-розважальний центр з автомобільною парковкою по вул. Блюхера, 15-А до 01.10.2007 (але не пізніше прийняття об`єкту в експлуатацію) та для подальшої експлуатації об`єкту до 01.10.2030 (додаток 1 п. 1). На підставі вказаного рішення між Харківською міською радою та TOB Укрспецавтотранс укладено договір оренди землі від 20.04.2006 № 83 та договір про зміну зазначеного договору від 27.07.2012 №00066. Актом приймання - передачі земельної ділянки від 20.04.2006 земельна ділянка (кадастровий № :09:016:0043) площею 0,2024 га по вул. Блюхера, 15-А передана в користування.

2. Рішенням господарського суду Харківської області від 17.03.2016 у справі № 922/1783/14 вирішено:

- Розірвати договір оренди землі від 20.04.2006 № 83 (зі змінами на підставі договору про зміну договору від 27.07.2012 № 00066) на земельну ділянку площею 0,2024 га, кадастровий № :09:016:0043, по вул. Блюхера, 15-А, укладений між Харківською міською радою (61200, м. Харків, м-н Конституції, 7, ) та Товариством з обмеженою відповідальністю Укрспецавтотранс (61002, м. Харків, вул. Чернишевська, 40, ).

- Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю Укрспецавтотранс (61002, м. Харків, вул. Чернишевська, 40, ) повернути Харківській міській раді (61200, м. Харків, м-н Конституції, 7, ) земельну ділянку площею 0,2024 га, кадастровий № :09:016:0043, по вул. Блюхера, 15-А, з приведенням її у придатний для подальшого використання стан.

- Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Укрспецавтотранс (61002, м. Харків, вул. Чернишевська, 40, ) на користь Харківської міської ради (61200, м. Харків, м-н Конституції, 7, ) 1218 грн. судового збору.

3. На підставі наказів, виданих господарським судом Харківської області у справі № 922/1783/14 на виконання судового рішення, Київським відділом державної виконавчої служби у м. Харкові було відкрито виконавче провадження про примусове виконання судового рішення, яке закрито, у зв`язку з прийняттям Харківським апеляційним господарським судом апеляційної скарги ТОВ Укрспецавтотранс до провадження (ухвала від 14.04.2016), а судові накази відправлені до суду.

4. Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 13.06.2016 апеляційну скаргу ТОВ Укрспецавтотранс було залишено без задоволення, а рішення господарського суду Харківської області від 17.03.2016 у справі №922/1783/14 без змін. Після перегляду судового рішення в апеляційному порядку, повторно накази до Харківської міської ради не надходили.

5. Враховуючи те, що спірна земельна ділянка фактично не була вилучена у Боржника, а відповідно і перебувала у його користуванні, ТОВ Укрспецавтотранс за весь спірний період в повному обсязі сплачувало орендну плату за землю та під час розгляду справи № 922/1783/14 в апеляційній інстанції розпочало на земельній ділянці площею 0,2024 га, кадастровий номер :09:016:0043, по вул. Блюхера, 15-А проведення підготовчих робіт з будівництва об`єкту та отримало на підставі спірного договору оренди землі відповідні дозвільні документи, що фактично потребувало залишення договору оренди землі діючим та прийняття рішення міської ради про його поновлення в частині проведення будівельних робіт.

6. Враховуючи обставини зазначені вище, а також те, що позивачем, а відповідно і Стягувачем у даній справі є Харківська міська рада, яка реалізуючи своє право на судовий захист має право вимагати виконання рішення суду в повному обсязі чи навпаки відмовитися від стягнення та продовжити орендні відносини з Боржником, у тому числі, шляхом відновлення дії договору оренди землі, рішенням 8 сесії Харківської міської ради 7 скликання Про поновлення договорів оренди землі для продовження будівництва об`єктів від 14.09.2016 № 335/16 поновлено ТОВ Укрспецавтотранс договір оренди землі від 20.04.2006 № 83 (кадастровий номер :09:016:0043) (номер запису про інше речове право від 12.09.2016 № 16366335) для будівництва об`єкту зі зміною його функціонального призначення під офісний та торговельно-розважальний центр з автомобільною парковкою по вул. Валентинівській, 15-А (колишня вул. Блюхера) до 14.09.2018 та зобов`язано ТОВ Укрспецавтотранс звернутися до Департаменту земельних відносини для оформлення додаткової угоди до договору оренди землі від 20.04.2006 № 83. На підставі зазначеного рішення між Харківською міською радою та ТОВ Укрспецавтотранс 21.12.2016 укладено додаткову угоду до договору оренди землі від 20.04.2006 № 83, відповідно до якої продовжено строк будівництва до 14.09.2018 (зміни до іншого речового права внесені 21.12.2016).

7. Рішенням 14 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 20.09.2017 № 734/17 (в редакції рішення від 08.11.2017 р. № 805/17) ТОВ Укрспецавтотранс затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення (кадастровий номер :09:016:0043) із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва та обслуговування житлового комплексу по вул. Валентинівській, 15-А, змінено цільове призначення земельної ділянки площею 0,2024 га (кадастровий номер :09:016:0043) на для іншої житлової забудови по вул. Валентинівській, 15-А та зобов`язано ТОВ Укрспецавтотранс звернутися до Департаменту земельних відносин Харківської міської ради для оформлення додаткової угоди до договору оренди землі від 20.04.2006 № 83 (номер запису про інше речове право від 12.09.2016 №16366335) в частині зміни цільового призначення земельної ділянки площею 0,2024 га (кадастровий номер :09:016:0043) для будівництва та обслуговування житлового комплексу. Будівництво об`єкту виконати до 20.09.2019. На підставі зазначеного рішення між Харківською міською радою та ТОВ Укрспецавтотранс 14.12.2017 укладено додаткову угоду до договору оренди землі від 20.04.2006 № 83, відповідно до якої продовжено строк будівництва до 20.09.2019 та змінено вид використання земельної ділянки на для будівництва та обслуговування житлового комплексу (зміни до іншого речового права внесені 21.12.2017).

8. На дату укладання цієї Мирової угоди, на земельній ділянці площею 0,2024 га (кадастровий номер :09:016:0043) по вул. Валентинівській, 15-А розміщено об`єкт незавершеного будівництва багатоквартирний житловий будинок, який належить ТОВ Укрспецавтотранс та будується на підставі дозвільних документів, які ґрунтуються на спірному договорі оренди землі (номеру та даті його укладання), у зв`язку з чим виконання судового рішення щодо розірвання договору оренди землі від 20.04.2006 №83 не відповідатиме інтересам обох Сторін та потягне для Сторін шкоду, яка значно перевищуватиме затрати, необхідні для виконання судового рішення, оскільки призупинить проведення подальшого будівництва об`єкту, ускладнить його прийняття до експлуатації, позбавить Харківську міську раду отримувати щомісячні орендні платежі з плати за землю, тощо. Крім цього, розміщення на земельній ділянці (кадастровий номер :09:016:0043) по вул. Валентинівській, 15-А, належного Боржнику об`єкту незавершеного будівництва, унеможливлює фактичне вилучення у нього зазначеної земельної ділянки, а відповідно і неможливості в цій частині виконання судового рішення.

ІІ. УМОВИ, НА ЯКИХ УКЛАДАЄТЬСЯ МИРОВА УГОДА

1. Незважаючи на те, що рішенням господарського суду Харківської області від 17.03.2016 у справі № 922/1783/14, яке залишено без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 13.06.2016 та приймалося в інтересах Харківської міської ради, розірвано договір оренди землі від 20.04.2006 №83, сторони цього договору, а саме: Харківська міська рада та ТОВ Укрспецавтотранс, які його підписали та згідно зі ст.ст. 213 та 637 ЦК України мають право на його тлумачення, виходячи із їх подальшої поведінки у взаємних правовідносинах, дійшли згоди про визнання Договору оренди землі від 20.04.2006 № 83 відновленим та таким, що на сьогоднішній день є діючим відповідно до рішень Харківської міської ради від 14.09.2016 № 335/16 та від 20.09.2017 р. № 734/17 (в редакції рішення від 08.11.2017 р. № 805/17), а також укладених 21.12.2016 та 14.12.2017 на їх підставі додаткових угод до договору оренди землі від 20.04.2006 №83.

2. З огляду на обставини викладені у п. 1, розділу 2 даної Мирової угоди, Сторони домовились про відсутність необхідності повернення Боржником Харківській міській раді земельної ділянки площею 0,2024 га, кадастровий № :09:016:0043, по вул. Блюхера, 15-А, з приведенням її у придатний для подальшого використання стан, у зв`язку неможливістю здійснення таких дій та необхідності виконання Боржником умов відновленого Договору оренди землі від 20.04.2006 № 83 (зі змінами та доповненнями) в частині будівництва об`єкту та його подальшої експлуатації, що потребує наявності у нього в користуванні земельної ділянки.

3. Боржник визнає свою заборгованість перед Стягувачем у розмірі, встановленому рішенням суду, а саме зі сплати на його користь судового збору у розмірі 1218,00 грн., яку зобов`язується добровільно сплатити протягом 10 (десяти) календарних днів з моменту затвердження даної Мирової угоди судом.

4. Боржник зобов`язується:

4.1. Належним чином виконувати умови Договору оренди землі від 20.04.2006 № 83 (зі змінами та доповненнями).

4.2. Своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за договором;

4.3. Використовувати земельну ділянку виключно за її цільовим призначенням;

4.4. Виконувати обмеження (обтяження) щодо земельної ділянки;

4.5. Повідомити письмово у семиденний термін Департамент містобудування та архітектури Харківської міської ради про готовність об`єкта до експлуатації.

4.6. Після закінчення будівництва надати до Департаменту містобудування та архітектури Харківської міської ради виконавчу зйомку об`єкта з нанесенням інженерних мереж для внесення до бази даних Службою містобудівного кадастру.

4.7. Закінчені будівництвом об`єкти здати в експлуатацію.

4.8. Здійснити благоустрій прилеглої до об`єкта території згідно з проектною документацією, зокрема привести її у стан не гірший, ніж до початку будівництва.

5. Сторони визнають, що у разі невиконання Боржником своїх зобов`язань перед Стягувачем в повному обсязі, останній має право вжити заходів передбачених діючим законодавством щодо виконання рішення суду.

6. Боржник та Стягувач домовилися, що будь-які витрати, пов`язані з виконавчим провадженням, що виникатимуть чи можуть виникнути після затвердження судом умов цієї Мирової угоди, покладаються на Боржника.

7. Стягувач заявляє, що з моменту підписання цієї Мирової угоди не матиме жодних майнових претензій до Боржника, у разі виконання зобов`язань зі сплати судового збору, погашення якого є предметом цієї Мирової Угоди.

8. Стягувач стверджує, що з моменту набрання чинності цією Мировою угодою він відмовляється від примусового виконання вказаного Рішення суду, після чого виконавче провадження № 61803655 відкрите старшим державним виконавцем Київського відділу державної виконавчої служби у м. Харкові Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції України (м. Харків) щодо виконання судового рішення, прийнятого 17.03.2016 господарським судом Харківської області у справі № 922/1783/14 за позовом Харківської міської ради до ТОВ Укрспецавтотранс про розірвання договору, підлягає закінченню.

10. Стягувач та Боржник також домовляються, що наслідком набуття чинності цією Мировою угодою є закінчення виконавчого провадження.

11. Боржник та Стягувач заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, у тому числі держави.

12. Сторони погоджуються з тим, що відповідно до умов цієї Мирової угоди вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання будь-яких зустрічних претензій.

13. Сторони даної Мирової угоди повністю усвідомлюють умови, мету та сутність цієї Мирової угоди.

14. Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї Мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї Мирової угоди. Наслідки затвердження цієї Мирової угоди Сторонам відомі та зрозумілі.

15. Уся інформація, викладена в цій Мировій угоді, сприймається Сторонами, як повною мірою достовірна. Кожна Сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена в цій Мировій угоді.

16. Ця Мирова угода передається на затвердження до Господарського суду Харківської області і набуває чинності після затвердження цієї Мирової угоди судом.

17. Дана Мирова угода складена у чотирьох примірниках, українською мовою, які мають однакову юридичну силу.

ІІІ. ПІДПИСИ СТОРІН:

Стягувач - Харківська міська рада (61003, м. Харків, пл. Конституції, 7, ідентифікаційний код юридичної особи - 04059243) Представник Харківської міської ради - Волинська Яна Ігорівна, довіреність від 19.12.2019 № 08-21/4295/2-19 (підпис);

Боржник - ТОВ "Укрспецавтотранс" (61052, м. Харків, вул. Різдвяна, 33, ідентифікаційний код юридичної особи - 31342232) Директор Сідак Олександр Юрійович (підпис, печатка)".

3) Стягувачем за даною ухвалою є Харківська міська рада (61003, м. Харків, пл. Конституції, 7, ідентифікаційний код юридичної особи - 04059243);

Боржником за даною ухвалою є Товариство з обмеженою відповідальністю "Укрспецавтотранс" (61052, м. Харків, вул. Різдвяна, 33, ідентифікаційний код юридичної особи - 31342232).

4) Дана ухвала, відповідно до норм Закону України "Про виконавче провадження", є виконавчим документом, який набирає чинності з моменту його прийняття, тобто з 13.07.2020, та може бути пред`явлений до виконання протягом трьох років, тобто до 14.07.2023.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду протягом 10 днів з дня складання повного тексту ухвали, відповідно до ст. 256 ГПК України.

Ухвалу підписано 13.07.2020.

Головуючий суддя Суддя Суддя Р. М. Аюпова О. В. Бринцев С. Ч. Жельне

справа № 922/1783/14