ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"13" липня 2020 р.м. Одеса Справа № 916/1798/20

Господарський суд Одеської області у складі судді Смелянець Г.Є.

розглянувши матеріали справи №916/1798/20

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Октава-8"

до відповідача Приватного підприємства "Сервісна компанія "Комфорт-Одеса"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача:

Комунальне підприємство "Центр державної реєстрації Хлібодарської селищної ради" в особі державного реєстратора Шушулкова Максима Дмитровича

про скасування рішення державного реєстратора та скасування запису про право власності

В С Т А Н О В И В:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Октава-8" звернулось із позовом до Приватного підприємства "Сервісна компанія "Комфорт-Одеса", в якому просить господарський суд Одеської області:

- скасувати рішення державного реєстратора комунального підприємства "Центр державної реєстрації Хлібодарської селищної ради" Одеської області Шушулкова Максима Дмитровича - рішення індексний номер №48035525 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 31.07.2019 про реєстрацію права власності за Приватним підприємством "Сервісна компанія "Комфорт-Одеса", код ЄДРПОУ 3917981 на об`єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення котельної, загальною площею 276,3 кв.м., яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Пішонівська, 20-28;

- скасувати запис про право власності №32630515 на нежитлове приміщення котельної, загальною площею 276,3 кв.м., яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Пішонівська, 20-28 та належить на праві приватної власності Приватному підприємству "Сервісна компанія "Комфорт-Одеса", .

Позовні вимоги обґрунтовані посиланням позивача на те, що по-перше, котельня є приміщенням загального користування, забезпечує обслуговування будівель та споруд і відноситься саме до категорії - допоміжне приміщення, та не може мати статус нежитлового приміщення, яким його зареєстрував відповідач. Вказана котельня є спільною сумісною власністю співвласників, що об`єдналися в ОСББ "Октава-8", їх право власності не потребує здійснення співвласниками додаткових дій, в тому числі, виділення такого майна в натурі або проведення його державної реєстрації, оскільки належність такого майна співвласникам багатоквартирного будинку на відповідному праві закріплено положеннями чинного законодавства. По-друге, надані відповідачем державному реєстратуру документи для проведення державної реєстрації, а саме договір від 08.09.2014р., акт прийму-передачі від 09.09.2014р. в силу положень ст.27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та вимог Порядку 1127 державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень не є документами, на підставі лише яких державним реєстратором може бути прийнято рішення про проведення державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна.

25.06.2020р. господарським судом Одеської області у складі судді Волкова Р.В. постановлено ухвалу, якою прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 22.07.2020. Залучено до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Комунальне підприємство "Центр державної реєстрації Хлібодарської селищної ради" в особі державного реєстратора Шушулкова Максима Дмитровича.

Ухвалою господарського суду Одеської області у складі судді Волкова Р.В. від 06.07.2020р. визнано необґрунтованим заявлений ОСББ «Октава-8» відвід судді Волкову Р.В. по справі №916/1798/20 та вирішення питання про відвід судді Волкова Р.В. від розгляду справи передано на розгляд судді, який не входить до складу суду, що розглядає справу, і визначається у порядку, встановленому ч.1 ст.32 ГПК України.

Ухвалою господарського суду Одеської області у складі судді Смелянець Г.Є. від 08.07.2020р. ОСББ «Октава-8» відмовлено у задоволенні заяви про відвід судді Волкова Р.В. від розгляду справи №916/1798/20.

Ухвалою від 09.07.2020р. суддею Волковим Р.В. заявлено самовідвід від розгляду справи №916/1798/20 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Октава-8" до Приватного підприємства "Сервісна компанія "Комфорт-Одеса", за участі третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Комунального підприємства "Центр державної реєстрації Хлібодарської селищної ради" в особі державного реєстратора Шушулкова Максима Дмитровича про скасування рішення державного реєстратора та скасування запису про право власності.

На підставі розпорядження керівника апарату суду №173 від 09.07.2020р. проведено повторний автоматизований розподіл судової справи між суддями та згідно витягу з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.07.2020р. для розгляду справи №916/1798/20 визначено суддю Смелянець Г.Є.

Керуючись ст.ст. 32, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1.Прийняти справу №916/1798/20 до свого провадження.

2.Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3.Підготовче засідання призначити на "12" серпня 2020 р. о 11:15.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі суд. засідань №16 (5 поверх), тел.0(482)307-957.

4.Викликати учасників справи у підготовче засідання, яке призначено на "12" серпня 2020 р. о 11:15.

5.Відповідачу встановити строк для подання до суду відзиву на позов протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали суду та із врахуванням п.4 розділу Х Прикінцевих положень ГПК України.

6.Третій особі встановити строк на подання до суду письмових пояснень щодо позову протягом 10 днів з дня вручення даної ухвали суду.

7.Запропонувати позивачу обґрунтувати підстави залучення до участі у справі в якості третьої особи Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради.

8.Повідомити учасників справи про наявність у суду технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції як у приміщенні суду, так і поза межами приміщення суду.

Ухвала набирає чинності 13.07.2020р. та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Суддя Г.Є. Смелянець