УХВАЛА

м. Київ

16.07.2020Справа № 910/2475/20

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Підприємство "Торгсистема"

до 1) Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу

Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація)

2) Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація"

про визнання протиправними дії та зобов`язання вчинити дії

Суддя Привалов А.І.

За участю представників сторін:

від позивача: Підлісний В.О., довіреність б/н від 14.07.2020;

від відповідача-1: Візор О.М., довіреність № 062/02/07-279 від 13.01.2020;

від відповідача-2: Цимбаліст В.В., довіреність № 062/15/1/03-5791 від 26.12.2019.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Підприємство "Торгсистема" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до 1) Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація); Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" про визнання протиправними дій та зобов`язання вчинити дії.

В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначає про те, що відповідачами всупереч умовам укладеного Договору № 2241 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 22.08.2016 здійснено донарахування орендної плати в сумі 960 565,50 грн. за весь період оренди, починаючи з 22 серпня 2016 року, у зв`язку з чим позивач просив:

- визнати протиправними дії Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) щодо надання доручення Комунальному підприємству "Київжитлоспецексплуатація" (лист від 14.05.2018 № 062/05/15-448) щодо нарахування різниці між орендною платою за фактичне використання об`єкта оренди, встановлене актом обстеження від 27.04.2018, складеного працівниками Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація), та орендною платою, визначеною договором оренди за весь період оренди, та надання зазначеного розрахунку орендарю для оплати та розпочинання процедури розірвання договору оренди в судовому порядку;

- визнати протиправними дії Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" щодо нарахування різниці між орендною платою за фактичне використання об`єкта оренди, встановлене актом обстеження від 27.04.2018, складеного працівниками Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація), та орендною платою, визначеною договором оренди за весь період оренди, тобто з 22 серпня 2016 року в сумі 960 565,50 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.02.2020 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Підприємство "Торгсистема" залишено без руху та надано строк на усунення недоліків.

11.03.2020 на адресу Господарського суду міста Києва надійшло клопотання про усунення недоліків позовної заяви з доказами її направлення на адресу відповідачів. При цьому, в порядку ст. 46 ГПК України позивачем також було подано заяву про уточнення позовних вимог, згідно якої останній просить суд:

- визнати протиправними дії Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) щодо надання доручення Комунальному підприємству "Київжитлоспецексплуатація" (лист від 14.05.2018 № 062/05/15-448) щодо нарахування різниці між орендною платою за фактичне використання об`єкта оренди, встановлене актом обстеження від 27.04.2018, складеного працівниками Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація), та орендною платою, визначеною договором оренди за весь період оренди, та надання зазначеного розрахунку орендарю для оплати та розпочинання процедури розірвання договору оренди в судовому порядку;

-визнати протиправними дії Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" щодо нарахування різниці між орендною платою за фактичне використання об`єкта оренди, встановлене актом обстеження від 27.04.2018, складеного працівниками Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація), та орендною платою, визначеною договором оренди за весь період оренди, тобто з 22 серпня 2016 року в сумі 960 565,50 грн.;

- зобов`язати Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) та Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" здійснити перерахунок орендної плати за договором оренди, а також перерахунок вже сплачених ТОВ "Підприємство "Торгсистема" орендних платежів, виходячи з визначеного у Договорі оренди цільового використання - для розміщення торгівельного об`єкту з продажу поліграфічної продукції та канцтоварів, що призначаються для навчальних закладів.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд встановив, що позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст. 162 Господарського процесуального кодексу України, підстави для повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.03.2020 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі № 910/2475/20, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання у справі призначено на 21.05.2020.

21.04.2020 на адресу господарського суду від відповідача-2 надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач проти позову заперечує.

21.05.2020 через канцелярію господарського суду від позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

В підготовче засідання 21.05.2020 з`явився представник відповідача-2, інші учасники судового процесу не з`явились, у зв`язку з чим суд відклав підготовче засідання у справі на 25.06.2020.

26.05.2020 через канцелярію господарського суду від відповідача-2 повторно надійшов відзив на позовну заяву.

23.06.2020 через канцелярію господарського суду від позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, у зв`язку тяжкою хворобою та загрозою захворювання на короновірус директора товариства.

24.06.2020 через канцелярію господарського суду від відповідача-1 надійшов відзив на позовну заяву.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.06.2020 підготовче засідання у справі № 910/2475/20 відкладено на 16.07.2020.

16.07.2020 через загальний відділ господарського суду від позивача надійшло клопотання про призначення судової експертизи.

Представник позивача просив задовольнити клопотання про призначення судової експертизи.

Присутні у судовому засіданні 16.07.2020 представники відповідачів проти позову та клопотання про призначення судової експертизи заперечили, посилаючись на недоцільність такої експертизи.

Суд, розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення учасників судового процесу, без виходу до нарадчої кімнати ухвалив відмовити в задоволенні клопотання позивача про призначення експертизи з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 99 Господарського процесуального кодексу України, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що для встановлення фактичних обставин справи наявність висновку експерта є необов`язковим.

Інших заяв і клопотань представники сторін на стадії підготовчого провадження не подали та не зазначили.

Відповідно до ч. 2 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: 1) залишення позовної заяви без розгляду; 2) закриття провадження у справі; 3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Оскільки у підготовчому засіданні 16.07.2020 вирішені питання, зазначені у ч. 2 ст.182 Господарського процесуального кодексу України, а також здійснені усі дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про наявність підстав для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст. 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження у справі № 910/2475/20 та призначити справу до судового розгляду по суті.

2. Судове засідання для розгляду справи по суті призначити на 20.08.20 о 12:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 17 .

3. Викликати в судове засідання представників сторін та визнати їх явку обов`язковою.

4. Повідомити учасників справи, що інформація по справі, яка розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/.

5. Дана ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя А.І. Привалов