ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"10" липня 2020 р. м. Черкаси справа № 925/587/20

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Спаських Н.М., із секретарем судового засідання Буднік А.М., за участі представників сторін:

від позивача: Гаврилюк В.В. - за довіреністю;

від відповідача: Головченко В.А., Подорога В.В. - адвокати за ордером;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом Городищенської міської ради Черкаської області (м. Городище, Черкаська область) до фізичної особи - підприємця Білана Юрія Олександровича (м. Городище, Черкаська область) про розірвання договору оренди приміщення та стягнення 16 122,59 грн.

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про розірвання договору оренди приміщення комунальної власності по вул. Індустріальній, 10 від 22.03.2006, укладеного між сторонами у справі та стягнення з відповідача заборгованості в розмірі 16 122,59 грн. по орендних платежах з індексом інфляції за цим договором.

Справа розглядається у спрощеному позовному провадженні.

Позивачем в засідання подано відповідь на відзив на позов, в якому відсутні заперечення проти доводів відповідача про те, що він має право на зарахування в рахунок орендної плати вартості поліпшень, які ним зроблено щодо орендованого майна, оскільки це питання лише в усному порядку було піднято відповідачем в минулому засіданні.

На вимогу суду пред`явити оригінали наявних у сторін договорів оренди від 22.03.2006 року, позивач свій оригінал договору пред`явив суду для огляду, а представники відповідача вказали, що він відсутній.

Право на зарахування вартості поліпшень в рахунок орендної плати представники відповідача обґрунтовують Рішенням Городищенської міської ради Черкаської області від 27.01.2006 № 27-76 в якому вказано про дозвіл ФОП Білану Ю.О. на проведення невід`ємних поліпшень орендованих нежитлових приміщень міської комунальної власності по вул. Індустріальній, №15 та №10 м.Городище.

При цьому в справу з боку відповідача не подано доказів звернення до Городищенської міської ради за вирішенням питання про зарахування вартості поліпшень в рахунок орендної плати чи відповідного позову на захист таких прав відповідача.

Представники відповідача просять суд надати додатковий час для мирного врегулювання спору із позивачем шляхом укладення мирової угоди та узгодження питання про зарахування в рахунок орендної плати вартості здійснених поліпшень.

Також відповідачем у справу подано заперечення щодо позову відповідача (вих. № 10-07/20 від 10.07.2020) з додатками, які суд приєднав у справу керуючись ст. 2 ГПК України.

Даною нормою передбачено, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

У відповідності до п.2) ч. 5 ст. 13 ГПК України суд сприяє врегулюванню спору шляхом досягнення угоди між сторонами.

У відповідності до ч. 2 ст. 216 ГПК України, якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.

У відповідності до ч. 1 ст. 252 ГПК України, розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі.

Враховуючи викладене, розгляд справи слід відкласти на 14.07.2020 (дата узгоджена сторонами).

Керуючись ст. 216, 252 ГПК України -

УХВАЛИВ:

Оголосити перерву в засіданні до 9:00 год. 14 липня 2020 року.

Засідання провести в приміщенні господарського суду Черкаської області за адресою бул. Шевченка, 307 у м. Черкаси.

Запропонувати сторонам подати докази врегулювання спору (за наявності).

Повідомити сторони про дату і час призначення наступного засідання. Явку представників сторін визнати не обов`язковою.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення.

Суддя Н.М. Спаських