ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

13.07.2020 Справа № 908/1736/20

м. Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі: судді Проскурякова К.В., розглянувши матеріали позовної заяви

За позовом: Акціонерного товариства «МетаБанк» (690069, м. Запоріжжя, пр. Металургів, буд. 30, )

До відповідачів:

1 - Головного управління Держгеокадастру в Запорізькій області (69095, м.Запоріжжя, вул. Українська, буд. 50, )

2 - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 )

3 - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 )

про скасування державної реєстрації земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

08.07.2020 р. до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Акціонерного товариства «МетаБанк» від 03.07.2020 р. (вх. №1879/08-07/20 від 08.07.2020 р.) до відповідачів: 1 - Головного управління Держгеокадастру в Запорізькій області, 2 - ОСОБА_1 , 3 - ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно до Витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 08.07.2020 р. вказану позовну заяву розподілено для розгляду судді Проскурякову К.В.

В обґрунтування заявлених позовних вимог посилається на те, що АТ «МетаБанк» на підставі договорів купівлі-продажу від 31.05.2010 р. та 26.07.2011 р. є власником об`єктів нерухомого майна, розташованих за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Солоне, вул. Степова, буд. 1. Зазначені об`єкти нерухомості знаходяться на земельній ділянці, загальною площею 14552,6 кв.м., кадастрові номери - 321587200:02:002:0020 та :02:002:0025, код КВЦПЗ: 01,13 - для іншого цільового призначення та огороджені капітальним металевим парканом по усьому периметру земельної ділянки. Після придбання вказаного нерухомого майна до Банку перейшло право користування земельною ділянкою, на якій воно розміщено. З моменту придбання у власність вищезазначених об`єктів нерухомості Банк намагається переоформити оренду земельних ділянок за собою.

Отже, 20.06.2019 р. Солоненською сільською радою надано дозвіл Банку на розроблення технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земельної ділянки, на якій розташовані об`єкти нерухомості, належні Банку, а 27.09.2019 р. Солоненською сільською радою було прийняте рішення на розроблення зазначеної технічної документації з покладанням фінансування на АТ "МетаБанк". На виконання зазначеного рішення сільської ради Банк на цей час займається виготовленням технічної документації із землеустрою. 24.01.2020 р. до Банку надійшов лист від фермерського господарства "Кіхтенко В.О.", який є Орендарем суміжної земельної ділянки, з вимогою про знесення паркану, оскільки він знаходиться на земельних ділянках, що належать громадянці ОСОБА_1 та громадянці ОСОБА_2 . Згідно даних актуальної публічної кадастрової карти України земельна ділянка, на якій знаходиться нерухоме майно Банку та на яку вже розпочато процес виготовлення технічної документації, змінила форму, має новий кадастровий номер :02:002:0049. Частина забудов, що належить на праві власності Банку, розташовані на території земельних ділянок, які належать на праві власності громадянці ОСОБА_1 та громадянці ОСОБА_2 . Отже, має місце факт накладання меж земельних ділянок громадянки ОСОБА_2 та громадянки ОСОБА_1 на земельну ділянку, що знаходиться під нерухомістю Банку. При цьому, земельна ділянка загальною площею 14552,6 кв.м. кадастрові номери - 321587200:02:002:0020 та :02:002:0025, перебуває в користуванні Банка і по даний час, органом місцевого самоврядування не вилучалась. На час реєстрації вказаних земельних ділянок, тобто жовтень-листопад 2019 року, вже були прийняті рішення щодо розроблення технічної документації з інвентарізації земельної ділянки на користь Банку. Крім того, право користування Банку на вищезазначену земельну ділянку виникли раніше (з моменту придбання нерухомості, тобто з 31.05.2010 р. та 26.07.2011 р.), ніж права власності відповідача 2 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0097 (з 27.11.2019 року) та відповідача 3 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0006 (з 09.10.2019). Вважає, що реєстрація земельних ділянок :02:002:0006 та :02:002:0097 порушує права та законні інтереси АТ "МетаБанк" як власника нерухомості за адресою: АДРЕСА_3, та особи, що має право на отримання у встановленому Законом порядку земельної ділянки для обслуговування об`єкту нерухомості, який йому належить на праві оренди.

На підставі викладеного, посилаючись на ст.ст. 15, 321 ст.ст. 120, 158 Земельного кодексу України, Закон України «Про Державний земельний кадастр», Закон України «Про оренду землі», позивач просить суд скасувати державну реєстрацію земельної ділянки приватної власності громадянки ОСОБА_2 із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства площею 1 га., кадастровий номер :02:002:0006, шляхом внесення до державного земельного кадастру відомостей про її скасування та припинити право власності на зазначену земельну ділянку; скасувати державну реєстрацію земельної ділянки приватної власності громадянки ОСОБА_1 із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства площею 2 га., кадастровий номер :02:002:0097, шляхом внесення до державного земельного кадастру відомостей про її скасування та припинити право власності на зазначену земельну ділянку.

Розглянувши позовну заяву, суд дійшов висновку про відмову у відкритті провадження у справі з наступних підстав.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 06.05.2020 р. №208358878, 27.11.2019 р. Вільнянською районною державною адміністрацією зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером: №:02:002:0097 за номером 215, власник ОСОБА_1 на підставі витягу з Державного земельного кадастру, серія та номер: НВ-019, виданий 10.10.2019 р. відділом у Вільнянському районі Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області. Відомості про суб`єкта іншого речового права: Орендар: ФГ «Кіхтенко В.О.», , Орендодавець: ОСОБА_1 , опис об`єкта іншого речового права: строкове платне користування земельною ділянкою для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 2,0000 га.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 06.05.2020 р. №208358228, 09.10.2019 р. Вільнянською районною державною адміністрацією зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0006 за номером 215, власник Коровіна Г.С. на підставі державного акту на право власності на землю, серія та номер: НВ-019, виданий 08.10.2019 та листа про зміну кадастрового номеру земельної ділянки, серія та номер: 31-8-0.26-5466/105-19 виданий 09.10.2019 державним кадастровим реєстратором Бараником Р.М. Опис об`єкта іншого речового права: строкове платне користування земельною ділянкою для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 2,0000 га.

Відповідно до п.п. 3, 13 ч. 1 ст. 20 ГПК України господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: 3) справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин, в тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів; 13) вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, визнання недійсними актів, що порушують права на майно (майнові права), якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав чи спору, що виник з корпоративних відносин, якщо цей спір підлягає розгляду в господарському суді і переданий на його розгляд разом з такими вимогами.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 175 ГПК України суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо: заява не підлягає розгляду за правилами господарського судочинства.

Враховуючи викладене, суд встановив, що за відповідачем - 2 громадянкою (фізичною особами) ОСОБА_1 зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером №:02:002:0097, яка ОСОБА_1 передана в строкове платне користування Орендарю - ФГ «Кіхтенко В.О.» з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства та за відповідачем - 3 громадянкою (фізичною особою) Коровіною Г.С., зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером №:02:002:0006, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства.

Суд зазначає, що у цій позовній заяві пред`явлено вимоги до фізичних осіб, які не є підприємцями та позивачем не надано доказів на підтвердження ведення відповідачами - 2, 3 господарської діяльності на спірних земельних ділянках, які передані відповідачам - 2, 3 у власність для ведення особистого селянського господарства.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що вказаний позов не підлягає розгляду за правилами господарського судочинства відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 175 ГПК України.

Згідно з ч.ч. 3, 4 ст. 175 ГПК України про відмову у відкритті провадження у справі постановляється ухвала не пізніше п`яти днів з дня надходження заяви. Така ухвала надсилається заявникові не пізніше наступного дня після її постановлення в порядку, встановленому статтею 242 цього Кодексу. До ухвали про відмову у відкритті провадження у справі, що надсилається заявникові, додаються позовні матеріали. Копія позовної заяви залишається в суді.

Керуючись п.п. 3, 13 ч. 1 ст. 20, п. 1 ч. 1 ст. 175, ч.ч. 3, 4 ст. 175 ст.ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відмовити у відкритті провадження у справі за позовною заявою Акціонерного товариства «МетаБанк» від 03.07.2020 р. (вх. №1879/08-07/20 від 08.07.2020 р.) до відповідачів: 1 - Головного управління Держгеокадастру в Запорізькій області, 2 - ОСОБА_1 , 3 - ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

2. Копію ухвали направити учасникам справи.

3. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та відповідно до статті 255 ГПК України може бути оскаржена в апеляційному порядку окремо від рішення суду першої інстанції.

Додаток на адресу позивача: оригінал позовної заяви від 03.07.2020 р. (на 7 арк.), оригінал платіжного доручення №7550/1 від 03.07.2020 р. про сплату судового збору в розмірі 2 102,00 грн. (на 1 арк.) з додатками на 55 аркушах.

Суддя К.В. Проскуряков

Згідно з ч. 1 ст. 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, а на ухвалу суду - протягом десяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.