ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"07" липня 2020 р.м. Одеса Справа № 916/303/20

Господарський суд Одеської області у складі судді Погребна К.Ф.

при секретарі судового засідання Арзуманян В.А.

розглянувши справу №916/303/20

за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 )

до відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Будинок на Щорса" (65036, м. Одеса, вул. Святослава Ріхтера, буд. 148, корп. А, )

про визнання недійсним рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку та скасування державної реєстрації

Представники сторін:

від позивача - Тертицький В.О., ордер № 1007793, дата видачі : 05.02.20;

від відповідача: не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Будинок на Щорса" про визнання недійсним рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Будинок на Щорса", оформленого Протоколом співвласників багатоквартирного будинку за адресою: м. Одеса, вул. Святослава Ріжтера, 148-А від 12 вересня 2019 року та скасування державної реєстрації Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Будинок на Щорса" від 01 жовтня 2019 року, зареєстрованого Юридичним департаментом Одеської міської ради та скасування запису від 01.10.2019 року про проведення державної реєстрації номер 1 071718.

Ухвалою від 11.02.2020р. судом, у порядку ст. 174 Господарського процесуального кодексу України, позовну заяву ОСОБА_1 було залишено без руху.

17.02.2020р. до господарського суду надійшла заява (вх. №4083/20) від ОСОБА_1 про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 24.02.2020р. провадження по справі №916/303/20 було відкрито. Розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 22.06.2020р. підготовче засідання було закрито, розгляд справи призначено по суті в судовому засіданні.

Відповідач про місце, дату та час судових засідань повідомлявся судом за юридичною адресою. Відзив на позовну заяву від відповідача до суду не надходив.

19.05.2020р. до суду від відповідача надійшла заява згідно якої останній просить суд розгляд справи здійснити за відсутністю представника відповідача на підставі доказів наявних в матеріалів справи.

Відповідно до ч.9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Судом після повернення з нарадчої кімнати, в порядку ст. 240 ГПК України, було проголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 є власником нерухомого майна в багатоквартирному 9- ти поверховому житловому будинку за адресою: АДРЕСА_2, а саме:

- нежитлового приміщення 4Ц, загальною площею 82,7 кв. м., за адресою: АДРЕСА_2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, дата державної реєстрації права власності 15,06.2018 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.06.2018 року, індексний номер витягу 128193120;

- нежитлового приміщення 5Ц, загальною площею 226,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, дата державної реєстрації права власності 15.06.2018 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.06.2018 року, індексний номер витягу 128185074;

- нежитлового приміщення 13Ц, загальною площею 174,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2, реєстраїцйний номер об`єкта нерухомого майна 101, дата державної реєстрації права власності 15.06.2018 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.06.2018 року, індексний номер витягу 128174844.

Отже позивач є співвласником багатоквартирного 9-ти поверхового житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 (далі «Багатоквартирний будинок»)

Як вказує позивач, за відомостями, які містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, йому стадо відомо, що 01 жовтня 2019 року було проведено державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Будинок на Щорса" (ідентифікаційний код юридичної особи 43260297), номер запису про проведення державної реєстрації 1 071718, дата запису 01.10.2019, Голова Правління - Апаріна Ірина Андріївна (інформація З ЄДР додається до позову).

За інформацією, отриманою Позивачем від інших власників нерухомого майна в Багатоквартирному будинку, 12 вересня 2019 року відбулися установчі збори співвласників Багатоквартирного будинку.

Так, 12.09.2019р. відбулись установчі збори співвласників багатоквартирного будинку, за місцезнаходження м. Одеса, вул. Святослава Ріхтера, 148-А, результати проведення яких оформлені протоколом від 12.09.2019р.

Як вбачається з протоколу установчих зборів від 12.09.2019р., наявного в матеріалах реєстраційної справи ОСББ «БУДИНОК НА ЩОРСА», загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку 197 осіб; загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень будинку складає 10 886,1 кв. м.; на установчих зборах були присутні 113 співвласники, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення загальною площею 5665,6 кв. м., що складає 52,04%; у письмовому опитуванні взяли участь особи что та/або через представників співвласників у кількості - осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення загальною площею - кв. м..

За результатами проведення установчих зборів ОСББ «БУДИНОК НА ЩОРСА», співвласниками багатоквартирного будинку було прийнято наступні рішення: про обрання ОСОБА_2 головою зборів та ОСОБА_3 секретарем зборів; про створення ОСББ та затвердження його назви; про затвердження Статуту ОСББ; про обрання членів правління ОСББ та обрання з їх складу голови; про обрання правління та ревізійної комісії ОСББ; про надання голові установчих зборів повноважень на підписання Статуту та здійснення всіх необхідних дій щодо проведення державної реєстрації об`єднання.

Відповідно до п. 1 Статуту ОСББ «БУДИНОК НА ЩОРСА», затвердженого рішенням установчих зборів, яке оформлене протоколом від 12.09.2019р., об`єднання створено співвласниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_2, відповідно до Закону України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

01.10.2019р. до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань було внесено запис за №1 071718 про проведення державної реєстрації ОСББ «БУДИНОК НА ЩОРСА».

Позивач зазначає, що про обставину проведення установчих зборів по створенню ОСББ, йому стало відомо, вже після державної реєстрації ОСББ та отримання ним за власної ініціативи інформації від інших власників нерухомості в Багатоквартирному будинку про проведення цих зборів.

Позивача, як співвласника Багатоквартирного будинку, не було повідомлено в установленому законодавством порядку та формі ані про проведення 12 вересня 2019 року установчих зборів по створенню ОСББ, ані про порядок денний установчих зборів, ані про рішення співвласників з цього приводу, ані про фактичне створення ОСББ. Повідомлення про проведення установчих зборів Багатоквартирного будинку не вручалось Позивачу у письмовій формі ні особисто, ні під розписку, ні засобами поштового зв`язку шляхом направлення на адресу Позивача рекомендованого листа. У зв`язку з чим Позивач не був належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення установчих зборів ОСББ та про порядок денний вказаних зборів.

Так, Позивач зазначає, що ч.4 ст. 6 Закону встановлено, що повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Письмового повідомлення про проведення установчих зборів Позивач не отримував ані за адресами нежитлових приміщень, що належать йому в цьому Багатоквартирному будинку, ані за адресою реєстрації місця проживання. Крім того, за Інформацією від інших власників нерухомості в Багатоквартирному будинку ініціативна група про проведення зборів взагалі письмово власників квартир або нежитлових приміщень Багатоквартирного будинку не повідомляла.

Таким чином, внаслідок недотримання ініціативною групою ОСББ порядку повідомлення співвласників Багатоквартирного будинку про проведення засідання установчих зборів, були безпосередньо порушені права Позивача на добровільне волевиявлення та висловлення своєї думки з приводу створення самого ОСББ. У зв`язку з чим Позивач був позбавлений можливості реалізувати свої права, як співвласник Багатоквартирного будинку, та зі свого боку здійснити вплив на результати голосування.

Позивач наголошує про недотримання ініціативною групою ОСББ порядку повідомлення усіх власників про проведення установчих зборів, що є порушенням вимог ст. 6 Закону та свідчить про незаконність рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Будинок на Щорса" про створення ОСББ, оформленого Протоколом від 12 вересня 2019 року.

Крім того позивач зазначає, що визнання недійсними установчих документів юридичної особи має своїм правовим наслідком скасування державної реєстрації юридичної особи.

Отже посилаючись на вищенаведені обставини ОСОБА_1 звернулось до господарського суду Одеської області з відповідним позовом за захистом свого порушеного права.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши наявні у справі докази у сукупності та давши їм відповідну правову оцінку, суд дійшов наступних висновків:

Положеннями ст. 385 ЦК України передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 29.11.2001 № 2866-III (з наступними змінами та доповненнями; далі - Закон України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Відповідно до ст. 1 Закону України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Статтею 1 Закону України „Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" від 14.05.2015 № 417-VIII (з наступними змінами та доповненнями) передбачено, що багатоквартирний будинок це житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об`єктами нерухомого майна.

Згідно з ч. ч. 1, 2, 6 ст. 4 Закону України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України.

Частиною 4 ст.4 Закону України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлено, що основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об`єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку.

Положеннями ч. ч. 2, 3 ст. 6 Закону України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що для створення об`єднання скликаються установчі збори. Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників. Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Як вбачається з матеріалів справи, 12.09.2019р. відбулись установчі збори співвласників багатоквартирного будинку, за місцезнаходження м. Одеса, вул. Святослава Ріхтера, 148-А, результати проведення яких оформлені протоколом від 12.09.2019р. Як вбачається з протоколу установчих зборів від 12.09.2019р., наявного в матеріалах реєстраційної справи ОСББ «БУДИНОК НА ЩОРСА», загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку 197 осіб; загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень будинку складає 10 886,1 кв. м.; на установчих зборах були присутні 113 співвласники, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення загальною площею 5665,6 кв. м., що складає 52,04%; у письмовому опитуванні взяли участь особи что та/або через представників співвласників у кількості - осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення загальною площею - кв. м..

За результатами проведення установчих зборів ОСББ «БУДИНОК НА ЩОРСА», співвласниками багатоквартирного будинку було прийнято наступні рішення: про обрання ОСОБА_2 головою зборів та ОСОБА_3 секретарем зборів; про створення ОСББ та затвердження його назви; про затвердження Статуту ОСББ; про обрання членів правління ОСББ та обрання з їх складу голови; про обрання правління та ревізійної комісії ОСББ; про надання голові установчих зборів повноважень на підписання Статуту та здійснення всіх необхідних дій щодо проведення державної реєстрації об`єднання.

Відповідно до ч. ч. 4, 5, 6 ст. ст. 6 Закону України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів. Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 18.04.2018р. по справі №904/2796/17 за позовом кооперативу до ОСББ, департаменту надання адміністративних послуг про визнання недійсним рішення установчих зборів та скасування державної реєстрації дійшла висновку, що ч. 4 ст. 6 Закону України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" імперативно визначає порядок і спосіб повідомлення власників: форма повідомлення обов`язково письмова; повідомляється кожен власник; таке повідомлення вручається власнику або під розписку, або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом).

При цьому, у постанові від 02.10.2019р. по справі №501/1571/16-ц Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку, що Закон України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначає ОСББ як юридичну особу, створену власниками для сприяння використання їх власного майна, управління, утримання і використання неподільного та загального майна. Ураховуючи те, що позивач є власником квартири у багатоквартирному будинку, а спір стосується захисту його права як співвласника майна багатоквартирного будинку, порушеного, на його думку, створенням юридичної особи, тому цей спір є найбільш наближеним до спорів, пов`язаних з діяльністю або припиненням діяльності юридичної особи, відтак повинен розглядатися за правилами господарського судочинства.

Верховним Судом у постанові від 27.03.2018р. у справі №904/6983/17 наголошено, що обраний особою, що скликає загальні збори учасників товариства, спосіб повідомлення про їх проведення повинен забезпечити реальне персональне повідомлення учасника і не бути лише формальним направленням такого повідомлення. При цьому, відповідно до висновків, наведених у постанові Верховного Суду від 02.05.2018р. у справі № 910/807/17, у випадку заперечення учасником факту повідомлення його з боку товариства про проведення загальних зборів, обов`язок доказування обставин повідомлення позивача про проведення загальних зборів покладається на відповідача, як особу, рішення органу управління якої оспорюється.

Господарський суд під час вирішення даного спору вважає за правомірне врахувати висновки, наведені у постанові Верховного Суду від 27.03.2018р. у справі №904/6983/17 та у постанові Верховного Суду від 02.05.2018р. у справі № 910/807/17 щодо необхідності реального персонального повідомлення співвласника багатоквартирного будинку про проведення установчих зборів, оскільки даний спір найбільш наближений до корпоративних спорів.

Позивач звертаючись до суду з відповідним позовом зазначав, що письмового повідомлення про проведення установчих зборів Позивач не отримував ані за адресами нежитлових приміщень, що належать йому в цьому Багатоквартирному будинку, ані за адресою реєстрації місця проживання.

У відповідності до частини першої статті 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно вимог ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.

Ухвалою суду від 01.06.2020р. судом в порядку ст. 81 ГПК України у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Будинок на Щорса" було витребувано Витребувати оригінали документів про отримання та/чи направлення ОСОБА_1 повідомлення про проведення установчих зборів 12.09.2019р.

Проте, відповідач вимоги ухвали суду проігнорував, витребувані судом докази або письмові пояснення щодо неможливості надання відповідних доказів до суду не надав.

Крім того в матеріалах справи наявна відповідь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Будинок на Щорса", на адвоткатський запит, з якої вбачається що співвласників багатоквартирних будинків про проведення установчих зборів по створенню ОСББ було повідомлено належним чином, що підтверджується протоколом установчих зборів, а запитувані адвокатом документи, зокрема, документи, що підтверджують отримання та/чи направлення ОСОБА_1 від ініціативної групи повідомлення про проведення 12.09.2019р. установчих зборів по створенню Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Будинок на Щорса", не можуть бути надані у зв`язку з їх відсутністю.

Отже, підсумовуючи вищевикладене, враховуючи відсутність доказів на підтвердження належного повідомлення позивача про проведення установчих зборів господарський суд доходить що зазначена обставина є підставою для скасування рішення про створення ОСББ.

Положеннями ч. ч. 1, 8 ст. 25 Закону України „Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань" врегульовано, що державна реєстрація та інші реєстраційні дії проводяться на підставі, зокрема, судових рішень, що набрали законної сили та тягнуть за собою зміну відомостей в Єдиному державному реєстрі, а також що надійшли в електронній формі від суду або державної виконавчої служби відповідно до Закону України "Про виконавче провадження" щодо: - визнання повністю або частково недійсними рішень засновників (учасників) юридичної особи або уповноваженого ними органу; - визнання повністю або частково недійсними змін до установчих документів юридичної особи; - заборони (скасування заборони) вчинення реєстраційних дій; - накладення/зняття арешту корпоративних прав; - зобов`язання вчинення реєстраційних дій; - скасування реєстраційної дії/запису в Єдиному державному реєстрі; - виділу юридичної особи; - провадження у справах про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом, прийнятих відповідно до Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом"; - припинення юридичної особи, що не пов`язано з банкрутством юридичної особи; - відміни державної реєстрації припинення юридичної особи; - припинення підприємницької діяльності фізичної особи - підприємця, що не пов`язано з банкрутством юридичної особи; - відміни державної реєстрації припинення підприємницької діяльності фізичної особи - підприємця; - відміни в порядку апеляційного/касаційного оскарження судового рішення, на підставі якого вчинено реєстраційну дію.

Підсумовуючи вищенаведене, враховуючи відсутність в матеріалах справи належних доказів на підтвердження реального персонального повідомлення ОСОБА_1 про проведення установчих зборів ОСББ, господарський суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення заявлених ОСОБА_1 до ОСББ «БУДИНОК НА ЩОРСА» позовних вимог шляхом визнання недійсним рішення установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БУДИНОК НА ЩОРСА», оформленого протоколом співвласників багатоквартирного будинку за адресою: м. Одеса, вул. Святослава Ріхтера, 148-А від 12 вересня 2019 року, та скасування державної реєстрації ОСББ «БУДИНОК НА ЩОРСА».

Господарським судом при вирішення даної справи враховано висновки, наведені Європейським судом з прав людини у справі "Проніна проти України", яким було вказано, що пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи.

У відповідності до ст.76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Зі змісту ст.77 ГПК України вбачається, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Статтею 86 ГПК України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Частинами ч.ч.1, 2, 3 ст.13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Принцип рівності сторін у процесі вимагає, щоб кожній стороні надавалася розумна можливість представляти справу в таких умовах, які не ставлять цю сторону у суттєво невигідне становище відносно другої сторони (п.87 Рішення Європейського суду з прав людини у справі "Салов проти України" від 06.09.2005р.).

У Рішенні Європейського суду з прав людини у справі "Надточий проти України" від 15.05.2008р. зазначено, що принцип рівності сторін передбачає, що кожна сторона повинна мати розумну можливість представляти свою сторону в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище в порівнянні з опонентом.

Змагальність означає таку побудову судового процесу, яка дозволяє всім особам - учасникам певної справи відстоювати свої права та законні інтереси, свою позицію у справі.

Принцип змагальності є процесуальною гарантією всебічного, повного та об`єктивного з`ясування судом обставин справи, ухвалення законного, обґрунтованого і справедливого рішення у справі.

Відповідачем у встановленому законом порядку позовні вимоги позивача не спростовано.

Підсумовуючи вищезазначене, господарський суд доходить висновку щодо необхідності задоволення позовних вимог ОСОБА_1 до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Будинок на Щорса" про визнання недійсним рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку та скасування державної реєстрації об`єднання.

Судові витрати по сплаті судового збору покласти на відповідача згідно ст. ст. 123, 129 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 ) до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Будинок на Щорса" (65036, м. Одеса, вул. Святослава Ріхтера, буд. 148, корп. А, ) - задовольнити повністю.

2. Визнати недійсним рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Будинок на Щорса", оформленого Протоколом співвласників багатоквартирного будинку за адресою: м. Одеса, вул. Святослава Ріхтера, 148-А від 12 вересня 2019 року;

3. Скасувати державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Будинок на Щорса" (65036, м. Одеса, вул. Святослава Ріхтера, буд. 148, корп. А, ) від 01 жовтня 2019 року, зареєстрованого Юридичним департаментом Одеської міської ради та скасувати запис від 01.10.2019 року про проведення державної реєстрації номер 1 071718

4. Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Будинок на Щорса" (65036, м. Одеса, вул. Святослава Ріхтера, буд. 148, корп. А, ) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 ) судовий збір в розмірі 4 204 (чотири тисячі двісті вісім)грн. 00 коп.

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 241 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до ст. ст. 254, 256 ГПК України учасники справи, особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення суду першої інстанції. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Згідно п.4 розділу Х ,,Прикінцеві положення" чинного ГПК України строки щодо апеляційного оскарження продовжуються на час дії карантину, введеного для запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19).

Повний текст складено 17 липня 2020 р.

Суддя К.Ф. Погребна