ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

10 липня 2020 рокуСправа № 912/3705/19

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Кабакової В.Г., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРОЦЕНТР-ПЛЮС" про зміну предмету позову № б/н від 30.06.2020 (вх.№2167/2559/2020 від 03.07.2020) у справі № 912/3705/19

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРОЦЕНТР-ПЛЮС", 49006, Дніпропетровська обл, м.Дніпро, проспект Пушкіна, будинок 4

до відповідачів 1. Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, 25030, Кіровоградська обл, м.Кропивницький, вул.Академіка Корольова, буд.26

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом", 28043, Кіровоградська обл., Олександрійський район, с.Головківка, вул.Соборна, будинок 1

про визнання недійсними договорів

Представники сторін:

від позивача - Удавицький Є.М., довіреність № б/н від 26.12.19 адвокат, в режимі відеоконференції;

від відповідача 1 - участі не брали;

від відповідача 2 - Смалиус І.В. адвокат, ордер серії КР № 65028 від 26.12.2019, посвідчення № 338 видане 13.12.2018;

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява ТОВ "АГРОЦЕНТР-ПЛЮС" до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання недійсним договорів оренди землі:

- укладеного 29 грудня 2018 року між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом", об`єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 14,9999 га кадастровий номер :02:000:9114, яка розташована на території Щасливської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області;

- укладеного 29 грудня 2018 року між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом", об`єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 14,5000 га кадастровий номер :02:000:9115, яка розташована на території Щасливської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області;

- укладеного 29 грудня 2018 року між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом", об`єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 15,5000 га кадастровий номер :02:000:9117, яка розташована на території Щасливської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області;

- з покладенням на відповідача судових витрат.

Ухвалою від 16.12.2019 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 912/3705/19 за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

10.03.2020 ухвалою суду зупинено провадження у справі № 912/3705/19 до закінчення перегляду в касаційному порядку Верховним Судом у складі Касаційного господарського суду справи №912/116/19.

Рішенням Вищої ради правосуддя від 16.06.2020 року № 1841/0/15-20 звільнено суддю Господарського суду Кіровоградської області Макаренко Т.В., в провадженні якої перебувала дана справа, у зв`язку з поданням нею заяви про відставку.

Враховуючи викладене, за розпорядженням керівника апарату господарського суду №273 від 19.06.2020 здійснено повторний автоматизований розподіл справи №912/3705/19, за результатами якого справу призначено судді Кабаковій В.Г.

Ухвалою від 23.06.2020 поновлено провадження у справі № 912/3705/19. Прийнято справу № 912/3705/19 до свого провадження суддею Кабаковою В.Г. Підготовче засідання призначено на "10" липня 2020 р. на 10:00 год. Доручено Кіровському районному суду м. Дніпропетровська забезпечити проведення судового засідання у справі № 912/3705/19, яке призначено на 10.07.2020 о 10:00 год., в режимі відеоконференції в приміщенні суду за адресою: 49101, м. Дніпро, проспект Пушкіна, 29.

У підготовчому засіданні 10.07.2020 був присутній представник позивача та відповідача -2 .

Відповідач -1 правом на участь свого представника у засіданні суду не скористався, хоча останнього належним чином повідомлено про дату, час та місце розгляду справи.

03.07.2020 на електронну адресу суду із кваліфікованим електронним цифровим підписом позивача надійшла заява про зміну предмету позову № б/н від 30.06.2020, у якій позивач звертає увагу суду на положення абз.3 ч.3 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (в редакції від 05.12.2019), відповідно до яких вбачається, що одночасно з визнанням договору оренди землі недійсним суд повинен визнати припиненим право оренди, що зареєстроване на підставі даного договору. У зв`язку із викладеним позивач просить прийняти вказану заяву та формулює позовні вимоги наступним чином:

- визнати недійсним договір оренди землі, укладений 29 грудня 2018 року між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом", об`єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 14,9999 га кадастровий номер :02:000:9114, яка розташована на території Щасливської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області та визнати припиненим право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" (ідентифікаційний код юридичної особи 30327425) на земельну ділянку площею 14,9999 га кадастровий номер :02:000:9114, що зареєстроване на підставі рішення державного реєстратора виконавчого комітету Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області Гаркуши Алли Іванівни, індексний номер: 45006245 від 10.01.2019 р. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;

- визнати недійсним договір оренди землі, укладений 29 грудня 2018 року між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом", об`єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 14,5000 га кадастровий номер :02:000:9115, яка розташована на території Щасливської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області та визнати припиненим право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" (ідентифікаційний код юридичної особи 30327425) на земельну ділянку площею 14,5000 га кадастровий номер :02:000:9115, що зареєстроване на підставі рішення державного реєстратора виконавчого комітету Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області Гаркуши Алли Іванівни, індексний номер: 45006677 від 10.01.2019 р. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;

- визнати недійсним договір оренди землі, укладений 29 грудня 2018 року між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом", об`єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 15,5000 га кадастровий номер :02:000:9117, яка розташована на території Щасливської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області та визнати припиненим право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" (ідентифікаційний код юридичної особи 30327425) на земельну ділянку площею 15,5000 га кадастровий номер :02:000:9117, що зареєстроване на підставі рішення державного реєстратора виконавчого комітету Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області Гаркуши Алли Іванівни, індексний номер: 45007245 від 10.01.2019 р. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;

- з покладенням на відповідача судових витрат.

Під час розгляду вказаної заяви про зміну предмету позову, господарський суд виходить із наступного.

Правовою підставою для зміни предмету позовної заяви позивачем зазначено положення абз.3 ч.3 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (в редакції від 05.12.2019), відповідно до якої передбачено, що ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Позивач, у вказаній заяві про зміну предмету позову одночасно з визнанням договорів оренди землі недійсними просить визнати припиненим право оренди земельних ділянок, зареєстрованого на підставі даних договорів.

Під захистом цивільних прав розуміється передбачений законодавством засіб, за допомогою якого може бути досягнуте припинення, запобігання, усунення порушення права, його відновлення і (або) компенсація витрат, викликаних порушенням права. Обраний спосіб захисту має безпосередньо втілювати мету, якої прагне досягти суб`єкт захисту, тобто мати наслідком повне припинення порушення його прав та охоронюваних законом інтересів.

Належний спосіб захисту, виходячи із застосування спеціальної норми права, повинен забезпечити ефективне використання цієї норми у її практичному застосуванні - гарантувати особі спосіб відновлення порушеного права або можливість отримання нею відповідного відшкодування.

Отже, засіб юридичного захисту має бути ефективним, як на практиці, так і за законом. У рішенні від 31.07.2003 у справі "Дорани проти Ірландії" Європейський суд з прав людини зазначив, що поняття "ефективний засіб" передбачає не лише запобігання порушенню або припиненню порушення, а так само встановлення механізму відновлення, поновлення порушеного права. Таким чином, обов`язковим є практичне застосування ефективного механізму захисту. Протилежний підхід суперечитиме принципу верховенства права.

Як правило, суб`єкт порушеного права може скористатися не будь-яким, а цілком конкретним способом захисту свого права (пункт 5.6 постанови Великої Палати Верховного Суду від 22.08.2018 у справі № 925/1265/16).

Крім того, Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу, що застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам. Подібні висновки сформульовані, зокрема, у постановах Великої Палати Верховного Суду від 05.06.2018 у справі № 338/180/17, від 11.09.2018 у справі № 905/1926/16 та від 30.01.2019 у справі № 569/17272/15-ц.

Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству", який набрав чинності з 16.01.2020, статтю 26 Закону України № 1952 викладено у новій редакції. Чинна редакція встановлює такі способи судового захисту порушених прав та інтересів особи: судове рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав; судове рішення про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав; судове рішення про скасування державної реєстрації прав.

При цьому з метою ефективного захисту порушених прав законодавець уточнив, що ухвалення зазначених судових рішень обов`язково має супроводжуватися одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Зазначеної правової позиції дотримується Верховний Суд у справі № 922/2589/19 у постанові від 23.06.2020.

Крім того, суд зауважує, що позовом у процесуальному сенсі є звернення до суду з вимогою про захист своїх прав та інтересів, який складається з двох елементів: предмета і підстави позову. При цьому об`єднанню підлягають вимоги, пов`язані між собою підставами виникнення або доказами, що підтверджують ці вимоги.

Під вимогою розуміється матеріально-правова вимога, тобто предмет позову, який одночасно є способом захисту порушеного права.

Однорідними позовними вимогами є вимоги, що виникають з одних і тих самих або з аналогічних підстав і водночас пов`язані між собою одним і тим самим способом захисту прав і законних інтересів.

Предметом позову є певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, а підставою позову - факти, які обґрунтовують вимогу про захист права чи законного інтересу. При цьому особа, яка звертається до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред`явлено позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права.

Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Дослідивши зміст спірних правовідносин, господарський суд дійшов висновку про те, що заявлені позивачем вимоги пов`язані між собою підставами виникнення та поданими доказами, при цьому вимоги про припинення права оренди земельних ділянок зареєстрованого на підставі даних договорів мають похідний характер від вимог про визнання недійсними договорів, а відтак заявлені у цій справі вимоги згідно з положеннями частини першої статті 173 Господарського процесуального кодексу України можуть бути об`єднані в одній позовній заяві. Крім того, розгляд всіх вищезазначених вимог в межах одного судового провадження забезпечує дотримання принципу процесуальної економії та сприяє виконанню завдань господарського судочинства.

Відповідно до ч. 3 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Розглянувши заяву позивача від 03.07.2020 про зміну предмета позову, заява підписана представником ТОВ "Агроцентр - Плюс", повноваження якого підтверджуються наявною матеріалах справи довіреністю № б/н від 26.12.19 (а.с.96), подана в строк та відповідає вимогам, встановленим ч. 5 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідач у засіданні суду повідомив, що визнає заяву позивача № б/н від 03.07.2020 про зміну предмета позову.

Відтак заява про зміну предмета позову № б/н від 03.07.2020 підлягає прийняттю судом до розгляду та подальший розгляд справи здійснюватиметься із урахуванням зміненого предмета позову.

Керуючись ст.ст. 46, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти до розгляду заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРОЦЕНТР-ПЛЮС" про зміну предмету позову № б/н від 03.07.2020 та подальший розгляд справи здійснювати із урахуванням зміненого предмета позову.

2. Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

3. Примірники ухвали направити Товариству з обмеженою відповідальністю "АГРОЦЕНТР-ПЛЮС" на електронну адресу , Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області на електронну адресу , Товариству з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" на електронну адресу .

Повний текст ухвали складено 13.07.2020.

Суддя В.Г. Кабакова