Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"16" липня 2020 р. м. Житомир Справа № 906/347/20

Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.

розглядаючи справу за позовом Керівника Житомирської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області (м. Житомир)

до 1) Житомирської міської ради (м. Житомир)

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Три гуся" (м. Житомир)

3) Управління державного архітектурно-будівельного контролю Житомирської міської ради (м. Житомир)

про визнання незаконними та скасування рішень, визнання недійсними договорів оренди, скасування записів про реєстрацію прав, скасування повідомлення, знесення самочинного будівництва, повернення земельної ділянки

за участю представників сторін:

- від прокурора: Шевчук В.В. - посвідчення № 038611 від 11.01.2016

- від позивача: Гичко О.Р. - довіреність № 0-6-0.62-30/62-20, від 18.03.2020

- від відповідача 1): Кононенко А.А. - довіреність № 66/361, від 01.07.2020

- від відповідача 2): Янчук М.О. - адвокат, посвідчення № 000739, від 09.04.2015

- від відповідача 3): не прибув

ВСТАНОВИВ:

06.04.2020 до Господарського суду Житомирської області надійшла позовна заява Керівника Житомирської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області до Житомирської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю "Три гуся", Управління державного архітектурно-будівельного контролю Житомирської міської ради про:

- визнання незаконним та скасування рішення Житомирської міської ради №345 від 06.09.2016 "Про розгляд заяви ТОВ "Три гуся";

- визнання незаконним та скасування рішення Житомирської міської ради №397 від 13.10.2016 " Про внесення змін до рішень міської ради";

- визнання незаконним та скасування п.1.1 рішення Житомирської міської ради № 446 від 30.11.2016 "Про надання дозволу на укладання договору оренди землі юридичним особам" в частині надання ТОВ "Три гуся" дозволу на укладання договору оренди частини земельної ділянки кадастровий № :03:013:0016 площею 0,0198 га;

- визнання недійсним договору оренди землі від 14.02.2017, укладеного між ТОВ "Три гуся" та Житомирською міською радою щодо частини земельної ділянки кадастровий № :03:013:0016 площею 0,0198 га з моменту його укладення;

- скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про інше речове право № 19112122;

- зобов`язання Управління державного архітектурно-будівельного контролю Житомирської міської ради скасувати реєстрацію Повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1) №ЖТ86;

- зобов`язання Управління державного архітектурно-будівельного контролю Житомирської міської ради скасувати реєстрацію Повідомлення про зміну даних у повідомленні про початок виконання будівельних робіт щодо об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1) №ЖТ23;

- скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про інше речове право №28029430;

- визнання незаконним та скасування пунктів 3 рішення Житомирської міської ради № 1372 від 07.02.2019 "Про затвердження документацій із землеустрою та надання права користування земельними ділянками юридичним особам" в частині надання ТОВ "Три гуся" права оренди земельної ділянки кадастровий номер :03:013:0016 площею 0,0544 га;

- визнання недійсним договору оренди землі від 29.03.2019, укладеного між ТОВ "Три гуся" та Житомирською міською радою щодо земельної ділянки кадастровий № :03:013:0016 площею 0,0544 га з моменту його укладення;

- скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про інше речове право № 30982072;

- зобов`язання ТОВ "Три гуся" () знести самочинне будівництво - об`єкт незавершеного будівництва готельно-ресторанного комплексу, що знаходиться по вулиці Лятошинського, 3 в м. Житомирі на земельній ділянці кадастровий номер :03:013:0016;

- зобов`язання ТОВ "Три гуся" повернути Житомирській міській раді земельну ділянку кадастровий номер :03:013:0016.

Ухвалою від 07.04.2020 господарський суд позовну заяву повернув без розгляду з підстав порушення правил об`єднання позовних вимог, так як зі змісту позовної заяви вбачається, що прокурором об`єднано в поданій позовній заяві вимоги, які різняться підставами їх виникнення та поданими доказами; позовні вимоги не є однорідними за характером спірних правовідносин і поділяються на дві групи вимог.

Постановою Північно-Західного апеляційного господарського суду від 10.06.2020 скасовано ухвалу Господарського суду Житомирської області від 07.04.2020 про повернення позовної заяви без розгляду; справу № 906/347/20 передано на розгляд Господарського суду Житомирської області.

Апеляційна інстанція дійшла висновку, що вказані позовні вимоги можуть бути об`єднані в одній позовній заяві, їх сумісний розгляд заявлених вимог не перешкоджатиме встановленню всіх обставин справи, з`ясуванню спірних правовідносин сторін та суттєво прискорить вирішення спору, а також надасть можливість уникнути різної правової оцінки обставинам справи та наданим на їх підтвердження документам, які є однорідними та аналогічними один одному або взагалі є спільними для всіх вимог. Також звернуто увагу, що місцевий господарський суд не позбавлений права за власною ініціативою самостійно роз`єднати заявлені позовні вимоги за правилами ч.6 ст. 173 ГПК України та розглянути кожну з заявлених вимог окремо.

17.06.2020 справа № 906/347/20 повернулась до Господарського суду Житомирської області.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.06.2020, справу № 906/347/20 передано судді Лозинській І.В.

Ухвалою від 19.06.2020 господарським судом прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі, постановлено здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 16.07.2020 о 15:30 (а. с. 6,7 у т.3).

23.06.2020 до суду від Житомирської місцевої прокуратури надійшла заява про забезпечення позову (а. с. 8-15 у т. 3).

Ухвалою суду від 25.06.2020 відмовлено в задоволенні заяви про забезпечення позову (а. с. 25 - 27 у т. 3).

До суду надійшли такі документи:

- 07.07.2020 - електронною поштою - від Управління державного архітектурно-будівельного контролю Житомирської міської ради - відзив на позовну заяву від 07.07.2020 в якому зазначено, що позовні вимоги не можуть бути задоволені з огляду на те, що повідомлення уже скасовані наказом управління ДАБК від 07.11.2018 № 53-ОД за заявою ТОВ "Три гуся" від 31.10.2018 (а.с. 28 - 42 у т. 3);

- 10.07.2020:

- від Житомирської місцевої прокуратури - лист від 09.07.2020, вих. № 32-87-5162 вих-20, яким повідомлено про відсутність підстав для роз`єднання позовних вимог (а.с. 43,44 у т. 3);

- від ТОВ "Три Гуся" - відзив на позовну заяву від 10.07.2020 з доданими до нього документами, яким вказано підстави для відмови у задоволення позовних вимог в повному обсязі (а.с. 46 - 208 у т.3; а.с. 1 - 240 у т. 4);

- 15.07.2020 - від Управління державного архітектурно-будівельного контролю Житомирської міської ради - клопотання про проведення підготовчого засідання без участі представника у зв`язку з тимчасовою непрацездатністю (а.с.1 у т. 5).

Враховуючи клопотання учасників справи, слід відкласти розгляд справи у підготовчому провадженні та призначити наступне засідання суду.

Одночасно, господарський суд вважає за необхідне зазначити, що згідно з ч. 3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

За ч. 2 ст.183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, коли питання, визначені ч. 2 ст. 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Керуючись ст. ст. 177, 182, 234, 235 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи у підготовчому провадженні.

2. Призначити наступне засідання суду на "07" серпня 2020 р. о 14:10 в приміщенні господарського суду, в залі судових засідань № 107.

3. Направити копії цієї ухвали на електронні адреси учасників справи.

Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та не підлягає оскарженню.

Ухвала підписана 16.07.2020.

Суддя Лозинська І.В.

Віддрук. :

1 - в справу

2 - Житомирській місцевій прокуратурі на електронну адресу:

3 - Головному управлінню Держгеокадаструу Житомирській області на електронну адресу:

4 - Житомирській міській раді на електронну адресу:

5 - ТОВ "Три гуся" на електронну адресу представника Янчука Максима: ІНФОРМАЦІЯ_1

6 - Управління державного архітектурно-будівельного контролю Житомирської міської ради на електронну адресу: