ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

21.07.2020м. ДніпроСправа № 904/2684/19
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Центропаркінг", м. Дніпро

до відповідача-1: Фізичної особи-підприємця Свіжинського Євгена Анатолійовича, с. Волоське Дніпропетровської області

відповідача-2: Фізичної особи-підприємця Кириченко Сергія Олександровича, м. Підгородне Дніпропетровської області

відповідача-3: Комунального підприємства "Міськавтопарк" Дніпровської міської ради, м. Дніпро

відповідача-4: Виконавчого комітету Дніпровської міської ради, м. Дніпро

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Дніпровська міська рада, м. Дніпро

про усунення перешкод у здійсненні права користування власністю, визнання недійсними договору про організацію та експлуатацію майданчика для паркування №4100П від 14.03.2017

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: Салтисюк Ю.В., адвокат, Луценко С.О., адвокат

Від відповідача-1: не з`явився

Від відповідача-2: не з`явився

Від відповідача-3: Федорчук К.Ю., представник

Від відповідача-4: не з`явився

Від третьої особи: не з`явився

С У Т Ь С П О Р У :

Товариство з обмеженою відповідальністю "Центропаркінг" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким з урахуванням заяви про зміну та уточнення позовних вимог (вх. № 60372/19 від 26.12.2019, а.с.70-71, т.3) просить:

- усунути Товариству з обмеженою відповідальністю "Центропаркінг" перешкоди у здійсненні права власності (права володіння, користування і розпорядження) об`єктом нерухомого майна - спорудами автостоянки загальною площею 4307 кв.м., - який складається з: літ. А-2 - вартова площею 14, 3 кв.м., літ. Б - вольєр площею 5 кв.м., літ. В - навіс площею 117 кв.м., літ. Г - навіс площею 316, 4 кв.м., літ. Ж - навіс площею 615, 2 кв.м., І-ІІ - мостіння площею 3245 кв.м., розташований на земельній ділянці площею 0, 4392 га, кадастровий номер -:08:721:0336, за адресою: м. Дніпро, вул. Велика Діївська, буд. 62г, - шляхом:

- зобов`язання Фізичної особи-підприємця Свіжинського Євгена Анатолійовича, Комунального підприємства "Міськавтопарк" Дніпровської міської ради звільнити вказаний об`єкт нерухомого майна та земельну ділянку від себе, власних працівників, своїх представників, а також від свого майна, надавши безперешкодний доступ позивачу, його посадовим особам, працівникам та уповноваженим представникам до зазначеного об`єкту нерухомого майна та земельної ділянки;

- визнати недійсним договір № 410 ОП від 01 березня 2018 "Про організацію та експлуатацію майданчика для паркування" укладений між Комунальним підприємством "Міськавтопарк" Дніпровської міської ради та Фізичною особою-підприємцем Свіжинським Євгеном Анатолійовичем.

В обгрунтування заявлених вимог зазначає, що ТОВ "Центропаркінг" є власником об`єкту нерухомого майна - споруди автостоянки за адресою: м. Дніпро, вул. Велика Діївська, буд. 62г, розташовані на земельній ділянці площею 0, 4392 га, кадастровий номер - :08:721:0336. Натомість, Товариство позбавлено можливості здійснювати користування належним йому об`єктом нерухомого майна, оскільки невідомі особи, які представляються працівниками ФОП Свіжинського Є.А., який, в свою чергу, не є власником спірного об`єкта нерухомого майна та не має до нього жодного відношення, чинять перешкоди ТОВ "Центропаркінг", як власнику споруд автостоянки за адресою: м. Дніпро, вул. Велика Діївська, буд. 62г, в користуванні цим майном, не надаючи доступу до жодного приміщення. Особи, які перешкоджають доступу до належного позивачеві майна, видають квитанції до пропуску на територію автостоянки з реквізитами ФОП Свіжинського Є.А.

Перешкоджаючи ТОВ "Центропаркінг" в доступі до належного на праві власності майна, особи, які чинять перешкоди, серед іншого, також посилаються на договір № 410 ОП "Про організацію та експлуатацію майданчика для паркування" від 14 березня 2017 року, за яким КП "Міськавтопарк" Дніпровської міської ради, як балансоутримувач, передало вже іншій особі - ФОП Кириченко С.О. в користування за плату майданчик площею 1380 кв.м. для паркування транспортних засобів комунальної форми власності, розташований за адресою: м. Дніпро, вул. Велика Діївська (вул. Братів Трофимових), у районі будинку № 56.

21 лютого 2020 року від третьої особи, Дніпровської міської ради, до господарського суду надійшло клопотання (а.с. 137 том 3), яким просить закрити провадження у справі на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України у зв`язку із відсутністю предмета спору. Трертя особа зазначає, що здійснено запит до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідно до Інформації з якого об`єкт нерухомого майна, розташований за адресою: Велика Діївська, 62г не має власника. Така інформація суперечить доводам позивача і є підставою для закриття провадження по справі.

У судове засідання, яке відбулося 21 липня 2020 року відповідачі - 1, 2, 4 та третя особа не з`явилися, явку повноважних представників не забезпечили, про день, час, місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

Суд, розглянувши клопотання третьої особи про закриття провадження у справі, приходить до висновку, що дане клопотання не підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Статтею 13 Господарського процесуального кодексу України встановлений такий принцип господарського судочинства як змагальність сторін, згідно з яким судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 42 Господарського процесуального кодексу України, учасники справи мають право подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб.

Частиною 1 ст. 4 Господарського процесуального кодексу України гарантовано право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом.

Юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням (ч. 2 ст. 4 Господарського процесуального кодексу України).

Здійснюючи правосуддя, господарський суд захищає права та інтереси фізичних і юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ч. 1 ст. 5 ГПК України).

Суд при розгляді справи керується принципом верховенства права. Суд розглядає справи відповідно до Конституції України, законів України, міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України. Суд застосовує інші правові акти, прийняті відповідним органом на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що встановлені Конституцією та законами України. Суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права (ч. 1-4 ст. 11 ГПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 45 Господарського процесуального кодексу України сторонами в судовому процесі - позивачами і відповідачами - можуть бути особи, зазначені у статті 4 цього Кодексу.

Частина 1 ст. 20 Господарського процесуального кодексу України до юрисдикції господарських судів відносить справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності, та інші справи у визначених законом випадках, зокрема:

справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на майно (рухоме та нерухоме, в тому числі землю), реєстрації або обліку прав на майно, яке (права на яке) є предметом спору, визнання недійсними актів, що порушують такі права, крім спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, та спорів щодо вилучення майна для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, а також справи у спорах щодо майна, що є предметом забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці.

Предметом спору у даній справі є усунення перешкод в користуванні майном та визнання недійсним договору №410 ОП від 14.03.2017 про організацію та експлуатацію майданчика для паркування.

Як вбачається з матеріалів справи позивач є власником об`єкту нерухомого майна - споруди автостоянки за адресою: м. Дніпро, вул. Велика Діївська, буд. 62г, розташовані на земельній ділянці площею 0, 4392 га, кадастровий номер - :08:721:0336. Вищезазначене нерухоме майно набуто у власність на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна № 21/01 від 21 січня 2019 року, укладеного між ТОВ "Центропаркінг" та ОСОБА_1 , згідно якого ОСОБА_1 передала до складу статутного капіталу ТОВ "Центропаркінг" нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: 49018, Дніпропетровська область, місто Дніпро Новокадацький район вул. Велика Діївська, буд. 72г, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1, а саме споруди автостоянки літ. А-2 вартова, загальна площа 14,3 кв.м., літ. В,Г,Ж - навіси, № 1,2,3,10 - споруди, 1,11- мостіння. Площа земельної ділянки - 0,4392 га, кадастровий номер земельної ділянки - :08:721:0336. (акт знаходиться в матеріалах справи, т. 1 а/с 30).

Державна реєстрація права власності ТОВ "Центропаркінг", що виникло на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна № 21/01 від 21 січня 2019 року, була здійснена 22.01.2019 о 10:59:47, рішення про державну реєстрацію прийнято приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кобелинським СІ, індексний номер рішення 45245186 від 28.01.19.

19.12.2019 ТОВ "Центропаркінг" отримало інформацію, що Державним реєстратором виконавчого комітету Миколаївської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області Дубовик Андрієм Олександровичем протиправно прийнято рішення про державну реєстрацію припинення права власності ТОВ "Центропаркінг" на нерухоме майно "Споруда автостоянки та дитячого майданчика" за адресою вул. Велика Діївська, будинок 62г м. Дніпро (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1).

Підставою для прийняття рішення (згідно запису Державного реєстру речового права) став акт, серія та номер: б/н, виданий 15.10.2019, видавник: Інженер з інвентаризації - Патретна О.В.

Зазначений Акт від 15.10.2019, складений інженером з інвентаризації майна Патретною О.В., нібито за заявою власника нерухомого майна, про проведення обстеження об`єкта нерухомого майна - споруди автостоянки та дитячого майданчика, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вулиця Велика Діївська, буд. 62Г (реєстраційний номер майна: 1, та встановлення під час обстеження, що об`єкт нерухомого майна знищений.

Дії державного реєстратора були оскаржені до Міністерства юстиції України.

На підставі наказу Міністерства юстиції України №1784/5 від 27 травня 2020 року, скарга ТОВ "Центропаркінг" задоволена; скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 22.12.2019 №49271005, прийняте державним реєстратором Дубовиком А.О.; тимчасово блоковано доступ державному реєстратору Дубовику А.О. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно строком на 3 (три) місяці.

28 травня 2020 року державним реєстратором Департаменту державної реєстрації міністерства юстиції України, м. Київ Черниш В`ячеславом Віталійовичем, виконано вимоги вищезазначеного Наказу Міністерства юстиції та за ТОВ "Центропаркінг" відновлено право власності на об`єкт нерухомості, що являється предметом спору за даною господарською справою (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з відкриттям розділу, індексний номер 52424486 від 28.05.20, номер запису про право власності 36666925).

Таким чином, встановлено, що під час розгляду цієї справи не встановленими особами були вчинені протиправні дії, які полягали у безпідставному припиненні права власності на нерухоме майно, що належить позивачу. Отже, матеріалами справи підтверджується факт протиправного припинення державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

Також, господарським судом отримано Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за станом на 10.06.2020 (номер інформаційної довідки 211892340), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000.

Згідно Актуальної інформації про об`єкт нерухомого майна споруди автостоянки літ. А-2 вартова, загальна площа 14,3 кв.м., літ. В,Г,Ж - навіси, № 1,2,3,10 - споруди, І,ІІ-мостіння, розташовані на земельній ділянці площею 0,4392 га, кадастровий номер земельної ділянки :08:721:0336, за адресою вул. Велика Діївська, буд. 62г м. Дніпро, зареєстровані за ТОВ "Центропаркінг".

З урахуванням наведених норм законодавства та обставин справи, підстави для задоволення клопотання Дніпровської міської ради про закриття провадження у справі відсутні.

За таких обставин, у задоволенні клопотання Дніпровської міської ради про закриття провадження у справі слід відмовити.

Керуючись статтями 231, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В :

В задоволені клопотання Дніпровської міської ради про закриття провадження у справі №904/2684/19 (вх. №9004/20 від 21.02.2020) - відмовити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення - 21.07.2020 та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України, з урахуванням пункту четвертого розділу Х "Прикінцеві положення" та підпункту 17.5 підпункту 17 пункту 1 розділу XI "Перехідні положення" цього Кодексу.

Повний текст ухвали складено - 22.07.2020.

Суддя Н.М. Євстигнеєва