ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" липня 2020 р.м. ХарківСправа № 922/867/20

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Буракової А.М.

при секретарі судового засідання Кудревичу М.О.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "МД ІСТЕЙТ", м. Запоріжжя
до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРИВАТ-СТИЛЬ", м. Харків
про стягнення 441252,47 грн.
за участю представників:

позивача - не з`явився

відповідача - не з`явився

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "МД ІСТЕЙТ" (позивач) звернулося до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРИВАТ-СТИЛЬ" (відповідач) про стягнення з відповідача на користь позивача 441252,47 грн. боргу та 6618,79 грн. витрат по сплаті судового збору.

В обґрунтування позову позивач вказує, що станом на 18.03.2020 у відповідача рахується перед позивачем заборгованість у сумі 441252,47 грн. за договором оренди № 31/12/2016-1-О від 31.12.2016. Сума заборгованості відповідача складається з несплачених орендованих послуг за період з січня 2017 року по грудень 2018, а також несплачених комунальних послуг та витрат, пов`язаних із експлуатацією та обслуговуванням об`єкту оренди за цей же період.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 24.03.2020 було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено справу розглядати в порядку загального позовного провадження з повідомленням сторін, призначено підготовче засідання на 21.04.2020 о 12:45.

21 квітня 2020 року судом було постановлено ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 19.05.2020 о 11:30.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 19.05.2020 було відмовлено в задоволенні клопотання відповідача про відкладення підготовчого засідання, продовжено строк підготовчого провадження у справі № 922/867/20 на 30 днів до 22.06.2020 включно, відкладено підготовче засідання на 02.06.2020 о 12:30.

02 червня 2020 року судом було постановлено ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 16.06.2020 о 09:45.

16 червня 2020 року судом було постановлено ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 23.06.2020 о 09:15.

23 червня 2020 року судом розгляд справи по суті було відкладено на 14.07.2020 о 10:00.

Сторони про місце, дату та час судових засідань повідомлялися судом за юридичною адресою.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 ГПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Матеріали справи свідчать про те, що судом було створено всім учасникам судового процесу належні умови для доведення останніми своїх правових позицій, надання ними доказів. Будь-яких заяв та клопотань від сторін до суду не надходило. Таким чином, суд дійшов висновку про розгляд справи за наявними у ній матеріалами, що містять достатньо відомостей про права і взаємовідносини сторін.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

31 грудня 2016 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "МД ІСТЕЙТ" (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ПРИВАТ-СТИЛЬ" (орендар) було укладено договір оренди № 31/12/2016-1-О (надалі - договір).

Згідно п. 1.1. договору орендодавець зобов`язувався передати орендарю в тимчасове платне користування об`єкт оренди (одноповерхове приміщення виробничого цеху літер М-2 площею 730,45 (загальна площа приміщення 744,2 кв.м) та офісне приміщення площею 167,4 кв.м (загальна площа всього офісного приміщення 190,9 кв.м), яке розташоване на 2-му поверсі будівлі літер М-2 (загальна площа будівлі 935,1 кв.м), що стоїть окремо і протипожежний інвентар до нього, що розташовані за адресою: Україна, Харківська область, місто Харків, вулиця Хабарова, 2. Загальна площа об`єкту, що орендується - 897,85 кв.м.), а орендар зобов`язувався прийняти, оплатити користування і повернути орендодавцю на умовах визначених цим договором.

Відповідно до п. 5.2. договору, розмір орендної плати за весь об`єкт, що орендується, у цілому складає 15712,38 грн. (п`ятнадцять тисяч сімсот дванадцять гривень 38 копійок) з ПДВ за ставкою 20% за один місяць оренди із розрахунку 17,5 грн. за 1 кв. метр з ПДВ 20 %.

Згідно п. 5.3. договору, до складу орендної плати не включені витрати по комунальним послугам та витрати, пов`язані із експлуатацією та обслуговуванням об`єкту оренди. Вартість комунальних платежів та витрат пов`язаних із експлуатацією та обслуговуванням об`єкту оренди підлягають компенсації орендарем окремо на підставі виставлених рахунків на підставі показань відповідних засобів обліку. Опалювання об`єкту, що орендується здійснюється орендарем за власний рахунок та власними силами на опалювальному обладнанні об`єкта, що орендується та до складу орендної плати такі витрати орендаря не включаються.

Згідно п. 5.5. договору, орендна плата за даним договором протягом всього строку оренди здійснюється орендарем щомісяця до 10 (десятого) числа наступного за поточним (звітним) місяця за поточний (звітній) місяць.

01 січня 2017 року між сторонами було складено акт прийому-передачі майна за договором оренди № 31/12/2016-1-О від 31.12.2016.

31 грудня 2017 року між сторонами була складена додаткова угода № 1 до договору.

31 грудня 2018 року між сторонами було складено акт прийому-передачі (повернення) майна за договором оренди № 31/12/2016-1-О від 31.12.2016.

Згідно позову позивач вказує, що станом на 18.03.2020 у відповідача рахується перед позивачем заборгованість у сумі 441252,47 грн. Сума заборгованості відповідача складається з несплачених орендних послуг за період з січня 2017 року по грудень 2018 року, а також несплачених комунальних послуг та витрат, пов`язаних із експлуатацією та обслуговуванням об`єкту оренди за цей же період.

Як вбачається з матеріалів справи позивачем були виставлені відповідачу рахунки для сплати комунальних платежів та витрат пов`язаних із експлуатацією та обслуговуванням об`єкту оренди, та між сторонами були складені акти виконаних робіт (наданих послуг) за договором на суму 441252,47 грн. (том 1 а.с. 14 - 110).

Також, між сторонами було підписано акт звірки взаєморозрахунків № 24429 від 13.01.2020, відповідно до якого сума боргу відповідача перед позивачем за договором оренди № 31/12/2016-1-О від 31.12.2016 склала 441252,47 грн.

При цьому суд зазначає, що в матеріалах справи відсутні докази сплати відповідачем позивачу суми боргу у розмірі 441252,47 грн.

Згідно частини 1 статті 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За приписом ст. 76 Господарського процесуального кодексу України предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Частиною 1 ст. 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно ч.1 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частина 1 ст. 628 Цивільного кодексу України передбачає, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно ч.1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч.1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч.1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч.3 ст. 285 Господарського кодексу України орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Таким чином, сума боргу у розмірі 441252,47 грн., яка складається з несплачених відповідачем орендованих послуг за період з січня 2017 року по грудень 2018, а також несплачених комунальних послуг та витрат, пов`язаних із експлуатацією та обслуговуванням об`єкту оренди за цей же період, підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку про наявність у справі достатніх правових та фактичних підстав для задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд керується статтею 129 ГПК України, відповідно до якої судовий збір у розмірі 6618,79 грн. покладається на відповідача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 124, 129 Конституції України, ст.ст. 4, 11, 12, 13, 73, 74, 76, 77, 86, 123, 129, 202, 233, 236, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРИВАТ-СТИЛЬ" (61099, м. Харків, вул. Хабарова, буд. 2, ідентифікаційний код 34392236) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "МД ІСТЕЙТ" (69006, м. Запоріжжя, вул. Валерія Лобановського, буд. 6-А, ідентифікаційний код 32040840) 441252,47 грн. боргу та 6618,79 грн. витрат по сплаті судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржене безпосередньо до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного рішення.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю "МД ІСТЕЙТ" (69006, м. Запоріжжя, вул. Валерія Лобановського, буд. 6-А, ідентифікаційний код 32040840).

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю "ПРИВАТ-СТИЛЬ" (61099, м. Харків, вул. Хабарова, буд. 2, ідентифікаційний код 34392236).

Повне рішення складено "14" липня 2020 р.

Суддя А.М. Буракова