ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"17" липня 2020 р.м. Одеса Справа № 916/2052/20

Господарський суд Одеської області у складі судді Степанової Л.В., розглянувши заяву Приватного підприємства «Контейнерний термінал Іллічівськ» (68001, Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Транспортна, 10, ) про забезпечення позовних вимог за вих№LD-159/07-20 від 08.07.2020р. (вх.суду№2-3161/20 від 15.07.2020р.)

ВСТАНОВИВ:

Приватне підприємство «Контейнерний термінал Іллічівськ» звернулося до Господарського суду Одеської області з позовом до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Транспортна компанія «УНІК» в якому просить:

- розірвати договір купівлі - продажу від 12.03.2019р., серія та номер: 801, зареєстрований приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Клітко Валентиною Василівною, який було укладено між Приватним підприємством «Контейнерний термінал «Іллічівськ» (ідентифікаційний код: 33140204) та Товариством з обмеженою відповідальність «Транспортна компанія «УНІК» (ідентифікаційний код: 42546764).

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Транспортна компанія «УНІК» повернути у власність Приватного підприємства «Контейнерний термінал Іллічівськ» нерухоме майно, а саме: адміністративну будівлю з господарчим блоком та спорудами; опис об`єкта: загальні площа - 670,2кв.м., адміністративна будівля літ. «А» господарчий блок літ. «Б», № 1, 2, І споруди, реєстраційний номер об`єкта нерухомоп майна: 108, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ вул. Транспортна, 10.

В обґрунтування позовних вимог Приватне підприємство «Контейнерний термінал Іллічівськ» посилається на невиконання Товариством з обмеженою відповідальністю «Транспортна компанія «УНІК» умов укладеного між сторонами договору купівлі продажу від 12.03.2019р.

Разом із позовною заявою Приватне підприємство «Контейнерний термінал Іллічівськ» звернулося до суду з заявою про забезпечення позовних вимог за вих№LD-159/07-20 від 08.07.2020р. (вх.суду№2-3161/20 від 15.07.2020р.) в якій просить:

- до набрання рішенням суду у даній справі законної сили накласти арешт на об`єкт нерухомого майна, а саме: адміністративну будівлю з господарчим блоком та спорудами: опис об`єкта: загальна площа - 670,2кв.м., опис: адміністративна будівля літ. «А», господарчий блок літ. «Б», № 1, 2, І споруди, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 108, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ. вул. Транспортна, 10;

- до набрання рішенням суду у даній справі законної сили заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі, проте не виключно, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад. Київській, Севастопольській міській, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію обтяжень на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (в тому числі до Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек тощо) записи про державну реєстрацію права власності та інших речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації права власності та інших речових прав та їх обтяжень, змін до таких записів щодо об`єкта нерухомого майна, а саме: адміністративної будівлі з господарчим блоком та спорудами; опис об`єкта: загальна площа - 670,2кв.м., опис: адміністративна будівля літ. «А», господарчий блок літ. «Б», № 1, 2, І споруди, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 108. що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Транспортна, 10.

В обґрунтування своєї заяви заявник посилається на те, що станом на дату укладення договору, ПП «Контейнерний термінал Іллічівськ» було законним власником адміністративної будівлі на підставі дублікату договору купівлі-продажу адміністративної будівлі, посвідченого приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області Котик Н.В. 26.05.2005 року за реєстровим №3395, дублікат виданий приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області Котик Н:В. 15.12.2009р. за реєстровим № 2732 та згідно з даними з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (право власності на адміністративну будівлю зареєстровано у Державному реєстрі речових прав над нерухоме майно 28.02.2019р. за №30507170. що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданим державним реєстратором Виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області Фоміним О.О. 01.03.2019р. індексний номер витягу 158041483). Право власності ПП «Контейнерний термінал Іллічівськ» на адміністративну будівлю також було встановлено (підтверджено) нотаріусом при державній реєстрації договору, що в повній мірі підтверджується пунктом 2 розділу «Предмет Договору».

Заявник зазначає, що як наслідок, ТОВ «Транспортна компанія «УНІК» було зобов`язане виплатити ПП «Контейнерний термінал Іллічівськ» як законному власнику вартість адміністративної будівлі у розмірі 3203556,00грн. (що відповідає ринковій вартості такого майна) в строк до 12.06.2019р. Разом з тим, згідно з пунктами 1, 2 розділу «Передача Об`єкта» договору, Продавець передав адміністративну будівлю Покупцю в день укладення (нотаріального посвідчення) договору шляхом укладення Акту прийому-передачі (завірена копія Акту прийому- передачі додається). Згідно з пунктом 2 розділу «Порядок розрахунків» договору, «Право власності на вищезазначену адміністративну будівлю виникає у Покупця з моменту державної реєстрації. Сторони домовилися, що реєстрація права власності на адміністративну будівлю в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проводитиметься в день нотаріального посвідчення цього договору».

Заявник вказує, що як наслідок, адміністративна будівля перейшла у власність ТОВ «Транспортна компанія «УНІК» після укладення сторонами Акту приймання-передачі та проведення нотаріусом, на підставі положень договору, реєстрації права власності за ТОВ «Транспортна компанія «УНІК» у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Проте, в порушення своїх зобов`язань за договором (пункт 1 розділу «Порядок розрахунків» Договору), ТОВ «Транспортна компанія «УНІК» станом на дату подачі позовної заяви не сплатило ПП «Контейнерний термінал Іллічівськ» вартість адміністративної будівлі. На підтвердження зазначеного в додатках надається завірена копія довідки з ПАТ «МТБ Банк» від 07.07.2020р., що підтверджує відсутність будь-яких оплат від ТОВ «Транспортна компанія «УНІК» на користь ПП «Контейнерний термінал Іллічівськ» за весь період з дати укладення Договору. ТОВ «Транспортна компанія «УНІК» порушило законні права та інтереси ПП «Контейнерний термінал Іллічівськ», внаслідок чого ПП «Контейнерний термінал Іллічівськ» позбавився того, на що він розраховував при укладенні договору та втратив будь-який інтерес до подальшої співпраці з ТОВ «Транспортна компанія «УНІК» в межах договору.

Заявник зазначає, що станом на дату звернення з цією заявою право власності на адміністративну будівлю зареєстровано в Єдиному державному реєстрі майнових прав за ТОВ «Транспортна компанія «УНІК», у зв`язку з чим ТОВ «Транспортна компанія «УНІК» має право вільно розпоряджатися адміністративною будівлею.

ПП «Контейнерний термінал Іллічівськ» стверджує, що ТОВ «Транспортна компанія «УНІК» має на меті в будь-який спосіб унеможливити вибуття адміністративної будівлі зі свого незаконного володіння та, як наслідок, після ознайомлення з Позовом неодмінно відчужить Адміністративну будівлю на користь третіх осіб, що. в свою чергу, фактично унеможливить можливість відновлення порушених прав ПП «Контейнерний термінал Іллічівськ» у разі задоволення позову. ТОВ «Транспортна компанія «УНІК», не виплативши вартість адміністративної будівлі, усвідомлюючи, що ПП «Контейнерний термінал Іллічівськ» вимагає повернення адміністративної будівлі, повністю блокує доступ представників ПП «Контейнерний термінал Іллічівськ» до адміністративної будівлі, зокрема, ТОВ «Транспортна компанія «УНІК», було змінено замки на всіх вхідних дверях до приміщення, змінено сигналізацію, виставлено охорону. ПП «Контейнерний термінал Іллічівськ» були виявлено, що ТОВ «Транспортна компанія «УНІК» виставив об`єкт на продаж, розмістивши відповідне оголошення на спеціалізованому сайті в мережі Інтернет.

Заявник вказує, що підставою застосування заходів забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача.

Як зазначає заявник у нього відсутні пропозиції щодо зустрічного забезпечення (тимчасова заборона відчуження Адміністративної будівлі жодним чином не шкодить ТОВ «Транспортна компанія «УНІК», є співмірною з предметом позову та не забороняє ТОВ «Транспортна компанія «УНІК» користуватись адміністративною будівлею).

Відповідно до ст.136 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Суд зауважує, що, вирішуючи питання про забезпечення позову є необхідним здійснення оцінки обґрунтованості доводів заявника щодо доцільності вжиття відповідних заходів з урахуванням, зокрема, наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, адекватності заходу до забезпечення позову, тобто його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається, а також справедливого балансу інтересів сторін у справі.

Відповідно до частини першої статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

Частиною першою статті 2 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Згідно з частиною першою статті 11 Господарського процесуального кодексу України суд при розгляді справи керується принципом верховенства права.

Оскільки у даному випадку позивач звернувся до суду з немайновими позовними вимогами, судове рішення у разі задоволення яких не вимагатиме примусового виконання, то в даному випадку, за переконанням суду, не має взагалі застосуватися та досліджуватися така підстава вжиття заходів забезпечення позову, як достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду, а має застосовуватися та досліджуватися така підстава вжиття заходів забезпечення позову, як достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п.п. 1,4 ч. 1 ст. 137 Господарського процесуального кодексу України позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов`язання.

Вирішуючи питання щодо можливості вжиття заходів забезпечення позову, суд враховує, що ТОВ «Транспортна компанія «УНІК» не виконавши умови укладеного між сторонами договору купівлі-продажу щодо оплати вартості придбаного у ПП «Контейнерний термінал Іллічівськ» нерухомого майна, що в свою чергу може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача у разі задоволення позову та призвести до виникнення майбутніх спорів щодо спірного нерухомого майна, або взагалі унеможливить поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів ПП «Контейнерний термінал Іллічівськ».

За таких обставин, з метою збереження існуючого становища до закінчення розгляду справи, на думку суду, правомірним та таким, що відповідатиме меті застосування правового інституту забезпечення позову та позовним вимогам, є застосування такого заходу забезпечення позову, як накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, а саме: адміністративну будівлю з господарчим блоком та спорудами: опис об`єкта: загальна площа - 670,2кв.м., опис: адміністративна будівля літ. «А», господарчий блок літ. «Б», № 1, 2, І споруди, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 108, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ. вул. Транспортна, 10 та заборону державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі, проте не виключно, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад. Київській, Севастопольській міській, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію обтяжень на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (в тому числі до Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек тощо) записи про державну реєстрацію права власності та інших речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації права власності та інших речових прав та їх обтяжень, змін до таких записів щодо об`єкта нерухомого майна, а саме: адміністративної будівлі з господарчим блоком та спорудами; опис об`єкта: загальна площа - 670,2кв.м., опис: адміністративна будівля літ. «А», господарчий блок літ. «Б», № 1, 2, І споруди, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 108. що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Транспортна, 10.

Положеннями 1 ч. 6 ст. 140 Господарського процесуального кодексу України визначено, що про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу. В ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення. Суд може також зазначити порядок виконання ухвали про забезпечення позову.

Враховуючи встановлені судом обставини, суд доходить до висновку про відсутність необхідності встановлення зустрічного забезпечення, що, водночас, не позбавляє особу, щодо якої встановлені заходи забезпечення позову, звернутися до суду із відповідним клопотанням.

За таких обставин, суд дійшов висновку про задоволення заяви Приватного підприємства «Контейнерний термінал Іллічівськ» (68001, Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Транспортна, 10, ) про забезпечення позову за вих№LD-159/07-20 від 08.07.2020р. (вх.суду№2-3161/20 від 15.07.2020р.).

Керуючись ч.7 ст.140, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву Приватного підприємства «Контейнерний термінал Іллічівськ» (68001, Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Транспортна, 10, ) про забезпечення позовних вимог за вих№LD-159/07-20 від 08.07.2020р. (вх.суду№2-3161/20 від 15.07.2020р.) задовольнити.

2. Накласти арешт на об`єкт нерухомого майна, а саме: адміністративну будівлю з господарчим блоком та спорудами: опис об`єкта: загальна площа - 670,2кв.м., опис: адміністративна будівля літ. «А», господарчий блок літ. «Б», № 1, 2, І споруди, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 108, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ. вул. Транспортна, 10.

3. Заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі, проте не виключно, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад. Київській, Севастопольській міській, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію обтяжень на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (в тому числі до Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек тощо) записи про державну реєстрацію права власності та інших речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації права власності та інших речових прав та їх обтяжень, змін до таких записів щодо об`єкта нерухомого майна, а саме: адміністративної будівлі з господарчим блоком та спорудами; опис об`єкта: загальна площа - 670,2кв.м., опис: адміністративна будівля літ. «А», господарчий блок літ. «Б», № 1, 2, І споруди, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 108. що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Транспортна, 10.

Стягувачем за цією ухвалою є: Приватне підприємство «Контейнерний термінал Іллічівськ» (68001, Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Транспортна, 10, )

Боржником за цією ухвалою є: Товариство з обмежено відповідальністю «Транспортна компанія «УНІК» )01024, м. Київ, вул. Лютеранська, 21/12, офіс 35, )

Ухвала про забезпечення позову є виконавчим документом та виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Ухвала може бути пред`явлена до виконання відповідно до ст. 12 Закону України Про виконавче провадження.

Повний текст ухвали підписаний 17 липня 2020р.

Ухвала набирає чинності 17.07.2020р. та може бути оскаржена у порядку, вставленому Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя Степанова Людмила Валеріївна