ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

30.06.2020 м. ДніпроСправа № 904/1414/20

Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г. за участю секретаря судового засідання Барабанова Д.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро-Люкс", м. Дніпро

до Фізичної особи-підприємця Герасько Олени Вікторівни, м. Дніпро

про стягнення суми боргу з орендної плати в розмірі 82500грн., пені в розмірі 63020грн.89коп., 3% річних, нарахованих на суму боргу з орендної плати, в розмірі 5825грн.96коп., суми компенсації витрат на утримання будинку в розмірі 2849грн.93коп. 3% річних, нарахованих на суму компенсації витрат на утримання будинку, в розмірі 140грн.08коп.

Представники:

від позивача: Покотило Д.Ю., ордер серія ДП №1798/043 від 06.03.2020, адвокат;

від відповідача: не з`явився.

Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю "Дніпро-Люкс" звернулось до Фізичної особи-підприємця Герасько Олени Вікторівни з позовом про стягнення суми боргу з орендної плати в розмірі 82500грн., пені в розмірі 63020грн.89коп., 3% річних, нарахованих на суму боргу з орендної плати, в розмірі 5825грн.96коп., суми компенсації витрат на утримання будинку в розмірі 2849грн.93коп., 3% річних, нарахованих на суму компенсації витрат на утримання будинку, в розмірі 140грн.08коп.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на порушення відповідачем зобов`язань зі сплати орендної плати та компенсації витрат позивача на утримання будинку за договором оренди №4 від 15.07.2016.

Позивач зазначає, що на підставі укладеного між сторонами договору оренди №4 від 15.07.2016 відповідачу за актом приймання передачі від 15.07.2016 було передано в користування частину нежитлового приміщення №ІІІ, площею 48кв.м в житловому будинку літ А-4 на першому поверсі, розташованому за адресою м. Дніпропетровськ, вул. К.Лібкнехта, буд. 13 з обладнанням, розташованим в ньому.

Відповідно до пунктів 4.1, 8.4, 8.5, підпункту 7.1.11 пункту 7.1 договору оренди строк оренди починається з момент підписання сторонами актів прийому-передачі і складає один рік з моменту передачі об`єкту у оренду.

Орендар зобов`язаний повернути по закінченню строку договору орендодавцю об`єкт у належному стані з урахуванням його нормального зносу. При поверненні об`єкту оренди орендодавцю складається акт передачі-прийому об`єкту оренди, котрий підписується двосторонньою комісією. Об`єкт оренди вважається фактично повернутим орендодавцю від дати підписання актів передачі-прийому.

Позивач стверджує, що станом на 15.07.2017 орендар не повернув орендодавцю об`єкт оренди згідно акту передачі-прийому. Тому згідно статті 764 Цивільного кодексу України договір було поновлено ще на один рік.

Згідно з пунктом 5.3 договору оренди №4 від 15.07.2016 відповідач мав сплачувати орендну плату на підставі рахунку орендодавця, з 1-го по 5-те, але не пізніше 5-го числа місяця, за який вноситься орендна плата. У разі, якщо дата платежу співпадає з святковим або вихідним днем, сплата відбувається не пізніше наступного робочого дня.

Позивач наполягає на тому, що внаслідок порушення відповідачем зобов`язань з оплати орендної плати за період березень 2017 - липень 2018 існує непогашена заборгованість в розмірі 82500грн.

На підставі пункту 9.4 договору оренди за порушення строків оплати орендної плати позивач нарахував та заявив до стягнення пеню в розмірі 63020грн.89коп.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України позивач заявив до стягнення суму 3% річних в розмірі 5825грн.96коп., нарахованих за порушення строків оплати орендної плати.

Крім того, посилаючись на зміст підпунктів 7.1.3, 7.1.4 пункту 7.1 договору оренди №4 від 15.07.2016, позивач просить стягнути з відповідача суму компенсації витрат позивача на утримання будинку за період березень 2017 червень 2018 в розмірі 2849грн.93коп.

За порушення строків сплати компенсації витрат з утримання будинку позивач нарахував та заявив до стягнення 3% річних в розмірі 140грн.08коп.

Також позивач заявив клопотання про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.03.2020 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 14.04.2020.

Позивач 13.04.2020 подав до суду заяву про розгляд справи за відсутності Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро-Люкс" за наявними в справі матеріалами.

Згідно з постановою Кабінету Міністрів України "Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19" №211 від 11.03.2020 та відповідно до статті 29 Закону України "Про захист населення від інфекційних хвороб" з метою запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19 на усій території України з 12 березня до 3 квітня 2020 було встановлено карантин.

Постановою Кабінету Міністрів України №291 від 22.04.2020 внесено зміни до постанови Кабінету Міністрів України №211 від 11.03.2020 "Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2" (із змінами, внесеними постановами Кабінету Міністрів України №239 від 25.03.2020, №241 від 29.03.2020, №242 від 20.03.2020, №255 від 02.04.2020, №262 від 08.04.2020, №284 від 15.04.2020), а саме продовжено карантинні обмеження до 11.05.2020. Пунктом 4 розділу 10 Господарського процесуального кодексу України передбачено продовження процесуальних строків на час карантину.

Згідно з постановою Кабінету Міністрів України №343 від 04.05.2020, якою внесено зміни до постанови Кабінету Міністрів України №211 від 11.03.2020 "Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2" (із змінами, внесеними постановами Кабінету Міністрів України від 22.04.2020. №291, від 29.04.2020 №313, від 04.05.2020 №332) продовжено встановлений карантин до 22.05.2020, з 11.05.2020 послаблено карантинні обмеження.

Згідно з постановою Кабінету Міністрів України №392 від 20.05.2020 "Про встановлення карантину з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, та етапів послаблення протиепідемічних заходів", Урядом постановлено установити з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, з 22.05.2020 до 22.06.2020 на території Автономної Республіки Крим, Вінницької, Волинської, Дніпропетровської, Донецької, Житомирської, Закарпатської, Запорізької, Івано-Франківської, Кіровоградської, Київської, Луганської, Львівської, Миколаївської, Одеської, Полтавської, Рівненської, Сумської, Тернопільської, Харківської, Херсонської, Хмельницької, Черкаської, Чернівецької, Чернігівської областей, м. Києва, м. Севастополя із урахуванням епідемічної ситуації в регіоні карантин, продовживши на всій території України дію карантину, встановленого постановою Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 №211 "Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2".

З огляду на наведене ухвалами Господарського суду Дніпропетровської області від 14.04.2020, 12.05.2020, 02.06.2020 судове засідання відкладалось на 12.05.2020, 02.06.2020 та 30.06.2020 відповідно.

Позивач 02.06.2020 подав до суду письмові пояснення, в яких визначив календарні періоди нарахування сум пені та 3% річних із зазначенням дат початку та кінця нарахування пені та 3% річних на суми заборгованості зі сплати орендної плати та компенсації витрат на утримання будинку.

Враховуючи обставини справи, суд, з метою надання сторонам можливості скористатися своїми процесуальними правами, дійшов висновку про необхідність відкладення розгляду справи.

Керуючись статтями 42, 46, 120, 121, 195, 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Відкласти розгляд справи на 11.08.2020 о 10:30год.

Повідомити учасників справи, що судове засідання відбудеться 11.08.2020 о 10:30год. в приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №3-207 (2-й поверх) за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Звернути увагу учасників справи на можливості розгляду справи за відсутності їх представників за наявними у справі матеріалами у разі подання відповідного клопотання.

Повідомити учасників справи про можливість подати процесуальні документи (заяви, клопотання, скарги, відзиви тощо), письмові та електронні докази на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі "Електронний суд", поштою, факсом або дистанційні засоби зв`язку, вчинити інші процесуальні дії в електронній формі з використанням власного електронного цифрового підпису, прирівняного до власноручного підпису з урахуванням вимог Закону України "Про електронний цифровий підпис" та Закону України "Про електронні довірчі послуги".

Учасники справи мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

- зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщену на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua;

- подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі.

Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в заявці.

Ухвала набирає законної сили 30.06.2020 та не може бути оскаржена окремо від судового рішення.

Повний текст ухвали підписаний 02.07.2020.

Суддя Р.Г. Новікова