ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" липня 2020 р. Справа№ 910/10963/19

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Мартюк А.І.

суддів: Зубець Л.П.

Алданової С.О.

при секретарі Гуцал О.В.

за участю представників

від позивача: Іванів А.Р. ордер серія КС №349389 від 18.11.2019

від відповідача-1: не з`явились

від відповідача-2: Серт О.В. ордер серія КА №827909 віл 20.05.2020

Гаврин Д.В. довіреність № б/н від 02.01.2020

від відповідача-3: не з`явились

від відповідача-4: Гладишенко М.І. ордер серія А.І. №1027775 від 12.03.2020

від відповідача-5: не з`явились

від відповідача-6: не з`явились

від відповідача-7: не з`явились

від відповідача-8: не з`явились

від відповідача-9: не з`явились

розглянувши у відкритому судовому

засіданні апеляційні

скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Скай Кепітал Менеджмент" та Товариства з обмеженою відповідальністю "БФ Груп"

на рішення Господарського суду міста Києва від 12.02.2020 р.

у справі № 910/10963/19(суддя - Ягічева Н.І.)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Файненс

Компані"

до 1) Дочірнього підприємства "Фірма"Дайленко"

2)Товариства з обмеженою відповідальністю "БФ Груп"

3)Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова

компанія "ІПОТЕКА КРЕДИТ"

4) Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з

управління активами "Скай Кепітал Менеджмент"

5)Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального

округу Стрельченко Олени Володимирівни

6) Приватного нотаріуса Київського міського

нотаріального округу Рогач Вадима Вікторовича

7) Приватного нотаріуса Київського міського

нотаріального округу Войтовського Вадима Сергійовича

8) Приватного нотаріуса Київського міського

нотаріального округу Літвінова Артема Володимировича

9)Товариства з обмеженою відповідальністю "Автопром-

Чоп

про визнання права вимоги, визнання незаконними дії,

визнання недійсними договорів, визнання незаконними

та скасування рішення

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Файненс Компані" звернулось до Господарського суд міста Києва з позовом до Дочірнього підприємства "Фірма "Дайленко", Товариства з обмеженою відповідальністю "БФ Груп", Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Іпотека Кредит", Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Скай Кепітал Менеджмент", Приватних нотаріусів Київського міського нотаріального округу Стрельченко О.В., Рогача В.В . , Войтовського В.С. , Літвінова А.В. , ТОВ "Автопром - Чоп" про визнання права вимоги, визнання незаконними дії, визнання недійсними договорів, визнання незаконними та скасування рішення.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач позбавлений можливості належним чином користуватись своїм правом вимоги за Кредитним договором, а також правами іпотекодержателя за Іпотечним договором №638/ІП-1 від 23.07.2008; Іпотечним договором № 638/ІП-2 від 30.07.2008; Іпотечним договором № 638/ІП-4 від 06.08.2008, в тому числі право іпотекодержателя на задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки, в зв`язку з чим позивач звернувся до суду за захистом своїх прав.

Відповідачем 4 подано заяву про застосування строків позовної давності, яка мотивована тим, що саме з 03.03.2015 з моменту запровадження тимчасової адміністрації у ПАТ «Омега Банк» позивач мав право заявити позов про визнання за ним прав кредитора і саме з цієї дати починається перебіг строку позовної давності, який сплив 02.03.2018.

Також відповідачем 4 подано відзив на позовну заяву, який мотивований наступним. 22.07.2008 між ЗАТ «Сведбанк інвест» (правонаступником якого є ПАТ «Омега Банк») та ДП «Фірма «Дайленко» було укладено кредитний договір №638. З метою забезпечити належне виконання зобов`язань Позичальника за зазначеним кредитним договором між Банком та Боржником було укладено договори забезпечення (іпотечні договори), 31.12.2014 між ПАТ «Омега Банк» та ТОВ «Фінансова ініціатива» було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги, ПАТ «Омега Банк» погоджується продати (відступити) права вимоги та передати їх ТОВ «ФК «Іпотека кредит» в тому числі і кредитний договір №638 від 22.07.2008. В подальшому 04.07.2015 ТОВ «ФК Іпотека кредит» відступило належні йому права вимоги до ДП «Фірма «Дайленко» на користь відповідача 4 - ТОВ «КУА «Скай кепітал менеджмент». При цьому, договір про відступлення права вимоги, на який посилається позивач, як на підставу набуття права вимоги до відповідача 1, не містить положень, які б засвідчили передання ПАТ «Омега Банк» ТОВ «Файненс компані» оригіналів кредитних договорів та забезпечувальних договорів. Крім того, позивачем не надано доказів державної реєстрації набуття за ним прав іпотекодержателя за договорами іпотеки.

Відповідачем 2 подано відзив на позовну заяву в якому просить застосувати строк позовної давності, та проти позову заперечує вказуючи, ТОВ «Файненс компані» безпідставно стверджує, що Господарськими судами по справі № 910/10364/16 визнано недійсним договір купівлі-продажу прав вимоги від 31.12.2014 укладений між ТОВ «ФК «Іпотека кредит» та ПАТ «Омега Банк». Насправді Верховний суд постановою від 31.12.2014 відмовив у задоволенні позову. Питання про застосування наслідків нікчемності договору купівлі-продажу прав вимоги від 31.12.2014, судами не вирішувалось взагалі.

Рішенням Господарського суду м. Києва від 12.02.2020 року у справі № 910/10963/19 позовні вимоги задоволено частково.

1. Визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані» (, адреса: 01001, м. Київ, вул. Мала Житомирська, буд. 10, нежитлове приміщення 60, літера «А») право вимоги за Кредитним договором № 638, який був укладений 22.07.2008 року між Закритим акціонерним товариством «Сведбанк Інвест» та Дочірнім підприємством «Фірма «Дайленко» в сумі 732 355 783,24 (сімсот тридцять два мільйони триста п`ятдесят п`ять тисяч сімсот вісімдесят три гривні 24 кпоійки) грн., з яких заборгованість по кредиту 324 694 673,59 грн., заборгованість по відсоткам 407 661 109,65 грн.

2. Визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані» (, адреса: 01001, м. Київ, вул. Мала Житомирська, буд. 10, нежитлове приміщення 60, літера «А» право вимоги за кредитом) право вимоги та права іпотекодержателя за наступними іпотечними договорами:

- Іпотечним договором № 638/ІП-1 від 23.07.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Івановою С.М. та зареєстрованим в реєстрі за №4436 на об`єкт нерухомого майна: Нежитлові приміщення (літ. А) - фізкультурно-оздоровчий комплекс, загальною площею 709,80 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Київ, провулок Рильський, будинок 5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000);

- Іпотечним договором № 638/ІП-2 від 30.07.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Івановою С.М. та зареєстрованим в реєстрі за №4519 на об`єкт нерухомого майна: Нежитлове приміщення №19 в літ. А, загальною площею 649,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Київ, провулок Рильський, будинок 5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000);

- Іпотечним договором № 638/ІП-4 від 06.08.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Івановою С.М. та зареєстрованим в реєстрі за №4667 на об`єкти нерухомого майна: Машиномісце в підземному автопаркінгу, загальною площею 18,8 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вулиця Володимирська, будинок 20/1 літ. Б, гараж 119 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 14,3 кв.м. що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 120 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,8 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 121 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,6 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 122 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,5 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 123 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,8 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 124 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,7 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 125 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,6 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 126 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,6 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 127 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,5 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 128 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 14,9 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 129 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 16,5 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 130 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 16,8 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 131 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 16,4 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 132 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 16,7 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 133 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,5 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 134 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,6 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 135 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,6 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 136 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,9 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 137 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,7 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 138 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 16,2 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 139 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,7 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 140 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 14,8 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 141 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,4 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 142 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 16,8 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 143 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 16,3 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 144 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 27,7 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 145 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 23,9 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 146 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,3 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 147 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000);Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,5 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 148 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,6 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 149 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,5 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 150 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,6 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 151 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,1 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 152 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000).

3. Визнати недійсними правочини щодо звернення стягнення на майно з моменту вчинення за наступними іпотечними договорами:

- Іпотечним договором № 638/ІП-1 від 23.07.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Івановою С.М. та зареєстрованим в реєстрі за №4436 на об`єкт нерухомого майна: Нежитлові приміщення (літ. А) - фізкультурно-оздоровчий комплекс, загальною площею 709,80 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Київ, провулок Рильський, будинок 5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000), яке було вчинене 30.11.2018 року;

- Іпотечним договором № 638/ІП-2 від 30.07.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Івановою С.М. та зареєстрованим в реєстрі за №4519 на об`єкт нерухомого майна: Нежитлове приміщення №19 в літ. А, загальною площею 649,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Київ, провулок Рильський, будинок 5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000), яке було вчинене 30.11.2018 року;

- Іпотечним договором № 638/ІП-4 від 06.08.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Івановою С.М. та зареєстрованим в реєстрі за №4667 на об`єкти нерухомого майна: Машиномісце в підземному автопаркінгу, загальною площею 18,8 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вулиця Володимирська, будинок 20/1 літ. Б, гараж 119 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 14,3 кв.м. що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 120 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,8 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 121 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,6 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 122 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,5 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 123 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,8 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 124 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,7 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 125 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,6 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 126 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,6 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 127 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,5 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 128 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 14,9 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 129 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 16,5 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 130 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 16,8 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 131 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 16,4 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 132 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 16,7 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 133 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,5 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 134 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,6 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 135 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,6 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 136 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,9 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 137 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,7 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 138 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 16,2 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 139 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,7 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 140 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 14,8 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 141 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,4 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 142 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 16,8 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 143 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 16,3 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 144 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 27,7 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 145 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 23,9 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 146 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,3 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 147 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000);Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,5 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 148 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,6 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 149 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,5 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 150 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,6 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 151 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,1 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 152 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000), яке було вчинене 02.12.2018 року.

4. Визнано недійсним Договір купівлі-продажу від 28.12.2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войтовським В.С., зареєстрований в реєстрі за № 4747.

5. Визнано недійсним Договір купівлі-продажу від 28.12.2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войтовським В.С., зареєстрований в реєстрі за № 4757.

6. Визнано недійсним Договір купівлі-продажу від 28.12.2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войтовським В.С., зареєстрований в реєстрі за № 4760.

7. Визнано недійсним Додатковий договір №1 про внесення змін до Договору іпотеки від 09.11.2017 року, серія та номер: 1123, виданий 27.06.2019 року, укладений між ТОВ «БФ Груп» та ТОВ «Автопорт-Чоп», посвідчений Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Рогачем Вадимом Вікторовичем.

8. Скасовано рішення у сфері державної реєстрації щодо реєстрації права власності, іпотеки та іпотекодержателя, обтяжень, припинення іпотеки, припинення обтяжень, припинення об`єктів нерухомого майна та зміни об`єктів нерухомого майна, вчинені з 31.12.2014 року, а також всі відповідні їм записи щодо наступних об`єктів нерухомого майна:

1) Нежитлові приміщення (літ. А) - фізкультурно-оздоровчий комплекс, загальною площею 709,80 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Київ, провулок Рильський, будинок 5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46513322 від 13.04.2019 року про погашення права власності та закриття об`єкта нерухомого майна на підставі поділу;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44351465 від 30.11.2018 року про внесення змін до об`єкта нерухомого майна, реєстрацію права власності, іпотеки та обтяження на об`єкт нерухомого майна на користь ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ "СКАЙ КЕПІТАЛ МЕНЕДЖМЕНТ", яке діє від власного імені та за рахунок Закритого венчурного недиверсифікованого пайового інвестиційного фонду "Фонд Дельта - венчурні проекти" (код за ЄДРІСІ 233689), ;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44898090 від 28.12.2019 року про реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп», ;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46457501 від 13.04.2019 року про припинення іпотеки;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46457483 від 13.04.2019 року про припинення обтяження;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Літвінова Артема Володимировича № 21461388 від 20.05.2015 р. про реєстрацію відступлення прав іпотеки на користь Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ІПОТЕКА КРЕДИТ», ;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Літвінова Артема Володимировича № 22599872 від 05.07.2015 р. про реєстрацію відступлення прав іпотеки на користь ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «СКАЙ КЕПІТАЛ МЕНЕДЖМЕНТ», яке діє від власного імені та за рахунок Закритого венчурного недиверсифікованого пайового інвестиційного фонду «Фонд Дельта - венчурні проекти» (код за ЄДРІСІ 233689), ;

2) Нежитлові приміщення (літ. А) - фізкультурно-оздоровчий комплекс (група приміщень №20/1), загальною площею 133,9 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Київ, провулок Рильський, будинок 5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46457661 від 13.04.2019 про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ ГРУП» ;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46535179 від 18.04.2019 про внесення змін до розділу про об`єкт нерухомого майна;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 47568610 від 01.07.2019 про реєстрацію іпотеки, реєстрацію іпотекодержателем Товариство з обмеженою відповідальністю «Автопорт-Чоп», ;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 47569324 від 01.07.2019 про реєстрацію обтяження на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Автопорт-Чоп», .

3) Нежитлові приміщення (літ. А) - фізкультурно-оздоровчий комплекс (група приміщень №20), загальною площею 490,2 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Київ, провулок Рильський, будинок 5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46457638 від 13.04.2019 про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ ГРУП» ;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46535166 від 18.04.2019 про внесення змін до розділу про об`єкт нерухомого майна;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 47569554 від 01.07.2019 про реєстрацію іпотеки, реєстрацію іпотекодержателем Товариство з обмеженою відповідальністю «Автопорт-Чоп», ;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 47570072 від 01.07.2019 про реєстрацію обтяження на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Автопорт-Чоп», .

4) Нежитлове приміщення №19 в літ. А, загальною площею 649,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Київ, провулок Рильський, будинок 5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округа Стрельченко Олени Володимирівни № 46513627 від 17.04.2019 р. про погашення права власності та закриття об`єкту нерухомого майна у зв`язку з поділом об`єкта нерухомого майна;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округа Рогача Вадима Вікторовича № 44353602 від 30.11.2018 р. про реєстрацію права власності, іпотеки та обтяження щодо об`єкта нерухомого майна за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «СКАЙ КЕПІТАЛ МЕНЕДЖМЕНТ», яке діє від власного імені та за рахунок Закритого венчурного недиверсифікованого пайового інвестиційного фонду «Фонд Дельта - венчурні проекти» (код за ЄДРІСІ 233689), ;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округа Войтовського Валентина Сергійовича № 44901504 від 28.12.2018 р. про реєстрацію права власності за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БФ ГРУП", ;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округа Войтовського Валентина Сергійовича № 44900543 від 28.12.2018 р. про реєстрацію виправлення права власності;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округа Стрельченко Олени Володимирівни № 46457418 від 13.04.2019 р. про припинення іпотеки;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округа Стрельченко Олени Володимирівни № 46457387 від 13.04.2019 р. про припинення обтяження (заборона на нерухоме майно);

5) Нежитлові приміщення (літ. А) (група приміщень №19/1), загальною площею 164,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Київ, провулок Рильський, будинок 5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46457867 від 16.04.2019 про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ ГРУП» ;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 47571602 від 01.07.2019 року про реєстрацію іпотеки, реєстрацію іпотекодержателем Товариство з обмеженою відповідальністю «Автопорт-Чоп», ;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 47571998 від 01.07.2019 про реєстрацію обтяження на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Автопорт-Чоп», .

6) Нежитлові приміщення (літ. А) (група приміщень №19), загальною площею 484,5 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Київ, провулок Рильський, будинок 5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46457852 від 16.04.2019 про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ ГРУП» ;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 47571045 від 01.07.2019 про реєстрацію іпотеки, реєстрацію іпотекодержателем Товариство з обмеженою відповідальністю «Автопорт-Чоп», ;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 47571162 від 01.07.2019 про реєстрацію обтяження на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Автопорт-Чоп», .

7) Машиномісце в підземному автопаркінгу, загальною площею 18,8 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вулиця Володимирська, будинок 20/1 літ. Б, гараж 119 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округа Рогача Вадима Вікторовича № 44906067 від 28.12.2018 р. про реєстрацію права власності за ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БФ ГРУП", ;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округа Рогача Вадима Вікторовича № 44363880 від 02.12.2018 р. про реєстрацію права власності, іпотеки та обтяжень на користь ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «СКАЙ КЕПІТАЛ МЕНЕДЖМЕНТ», яке діє від власного імені та за рахунок Закритого венчурного недиверсифікованого пайового інвестиційного фонду «Фонд Дельта - венчурні проекти» (код за ЄДРІСІ 233689), ;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46573690 від 22.04.2019 р. про припинення іпотеки;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округа Рогача Вадима Вікторовича № 44363880 від 02.12.2018 р. про реєстрацію обтяження (заборона на нерухоме майно);

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46573689 від 22.04.2019 р. про припинення обтяження (заборона на нерухоме майно);

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46991209 від 22.05.2019 про закриття розділу, погашення права власності на об`єкт нерухомого майна.

8) Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 14,3 кв.м. що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 120 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44363895 від 02.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44906071 від 28.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп» (Код )

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44363895 від 02.12.2018 року про

- реєстрацію іпотеки на об`єкт нерухомості та реєстрацію іпотекодержателя Товариство з обмеженою відповідальністю «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46573676 від 22.04.2019 року про припинення іпотеки.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44363895 від 02.12.2018 року про реєстрацію обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44904499 від 28.12.2018 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46573674 від 22.04.2019 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46989600 від 22.05.2019 про закриття розділу, погашення права власності на об`єкт нерухомого майна.

9) Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,8 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 121 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44363910 від 02.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44906072 від 28.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп» (Код )

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44363910 від 02.12.2018 року про реєстрацію іпотеки на об`єкт нерухомості та реєстрацію іпотекодержателя Товариство з обмеженою відповідальністю «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46573664 від 22.04.2019 року про припинення іпотеки.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44363910 від 02.12.2018 року про реєстрацію обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44904541 від 28.12.2018 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46573660 від 22.04.2019 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46989834 від 22.05.2019 про закриття розділу, погашення права власності на об`єкт нерухомого майна.

10) Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,6 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 122 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44363926 від 02.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44906076 від 28.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп» (Код )

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44363926 від 02.12.2018 року про реєстрацію іпотеки на об`єкт нерухомості та реєстрацію іпотекодержателя Товариство з обмеженою відповідальністю «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46573642 від 22.04.2019 року про припинення іпотеки.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44363926 від 02.12.2018 року про реєстрацію обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44904600 від 28.12.2018 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46573640 від 22.04.2019 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46989834 від 22.05.2019 про закриття розділу, погашення права власності на об`єкт нерухомого майна.

11) Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,5 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 123 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44363935 від 02.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44906078 від 28.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп» (Код )

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44363935 від 02.12.2018 року про реєстрацію іпотеки на об`єкт нерухомості та реєстрацію іпотекодержателя Товариство з обмеженою відповідальністю «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46573615 від 22.04.2019 року про припинення іпотеки.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44363935 від 02.12.2018 року про реєстрацію обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44904642 від 28.12.2018 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46573614 від 22.04.2019 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46989834 від 22.05.2019 про закриття розділу, погашення права власності на об`єкт нерухомого майна.

12) Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,8 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 124 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44363940 від 02.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44911084 від 29.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп» (Код )

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44363940 від 02.12.2018 року про реєстрацію іпотеки на об`єкт нерухомості та реєстрацію іпотекодержателя Товариство з обмеженою відповідальністю «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46573595 від 22.04.2019 року про припинення іпотеки.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44363940 від 02.12.2018 року про реєстрацію обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44904689 від 26.12.2018 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46573593 від 22.04.2019 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46991011 від 22.05.2019 про закриття розділу, погашення права власності на об`єкт нерухомого майна.

13) Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,7 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 125 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44363950 від 02.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44911264 від 29.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп» (Код );

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44363950 від 02.12.2018 року про реєстрацію іпотеки на об`єкт нерухомості та реєстрацію іпотекодержателя Товариство з обмеженою відповідальністю «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46573571 від 22.04.2019 року про припинення іпотеки.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44363950 від 02.12.2018 року про реєстрацію обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44904735 від 28.12.2018 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46573570 від 22.04.2019 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46990918 від 22.05.2019 про закриття розділу, погашення права власності на об`єкт нерухомого майна.

14) Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,6 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 126 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44363958 від 02.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44911478 від 29.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп» (Код );

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44363958 від 02.12.2018 року про реєстрацію іпотеки на об`єкт нерухомості та реєстрацію іпотекодержателя Товариство з обмеженою відповідальністю «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46573547 від 22.04.2019 року про припинення іпотеки;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44363958 від 02.12.2018 року про реєстрацію обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44904772 від 28.12.2018 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46573545 від 22.04.2019 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46989834 від 22.05.2019 про закриття розділу, погашення права власності на об`єкт нерухомого майна.

15) Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,6 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 127 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44363972 від 02.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44911659 від 29.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп» (Код );

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44363972 від 02.12.2018 року про реєстрацію іпотеки на об`єкт нерухомості та реєстрацію іпотекодержателя Товариство з обмеженою відповідальністю «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46573518 від 22.04.2019 року про припинення іпотеки.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44363972 від 02.12.2018 року про реєстрацію обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44904829 від 28.12.2018 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46573516 від 22.04.2019 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46991011 від 22.05.2019 про закриття розділу, погашення права власності на об`єкт нерухомого майна.

16) Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,5 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 128 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44363986 від 02.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44911879 від 29.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп» (Код )

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44363986 від 02.12.2018 року про реєстрацію іпотеки на об`єкт нерухомості та реєстрацію іпотекодержателя Товариство з обмеженою відповідальністю «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46573485 від 22.04.2019 року про припинення іпотеки.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44363986 від 02.12.2018 року про реєстрацію обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44904864 від 28.12.2018 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46573482 від 22.04.2019 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46991439 від 22.05.2019 про закриття розділу, погашення права власності на об`єкт нерухомого майна.

17) Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 14,9 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 129 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44364004 від 02.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44912067 від 29.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп» (Код )

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44364004 від 02.12.2018 року про реєстрацію іпотеки на об`єкт нерухомості та реєстрацію іпотекодержателя Товариство з обмеженою відповідальністю «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46573455 від 22.04.2019 року про припинення іпотеки.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44364004 від 02.12.2018 року про реєстрацію обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44904939 від 28.12.2018 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46573453 від 22.04.2019 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46991130 від 22.05.2019 про закриття розділу, погашення права власності на об`єкт нерухомого майна.

18) Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 16,5 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 130 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44364024 від 02.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44912440 від 29.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп» (Код )

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44364024 від 02.12.2018 року про реєстрацію іпотеки на об`єкт нерухомості та реєстрацію іпотекодержателя Товариство з обмеженою відповідальністю «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46573416 від 22.04.2019 року про припинення іпотеки.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44364024 від 02.12.2018 року про реєстрацію обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44904978 від 28.12.2018 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46573414 від 22.04.2019 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46991439 від 22.05.2019 про закриття розділу, погашення права власності на об`єкт нерухомого майна.

19) Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 16,8 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 131 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44364039 від 02.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44912751 від 29.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп» (Код )

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44364039 від 02.12.2018 року про реєстрацію іпотеки на об`єкт нерухомості та реєстрацію іпотекодержателя Товариство з обмеженою відповідальністю «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46573337 від 22.04.2019 року про припинення іпотеки.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44364039 від 02.12.2018 року про реєстрацію обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44905055 від 28.12.2018 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46573333 від 22.04.2019 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46991439 від 22.05.2019 про закриття розділу, погашення права власності на об`єкт нерухомого майна.

20) Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 16,4 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 132 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44364061 від 02.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44912915 від 29.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп» (Код )

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44364061 від 02.12.2018 року про реєстрацію іпотеки на об`єкт нерухомості та реєстрацію іпотекодержателя Товариство з обмеженою відповідальністю «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46573305 від 22.04.2019 року про припинення іпотеки.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44364061 від 02.12.2018 року про реєстрацію обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44905096 від 28.12.2018 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46573301 від 22.04.2019 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46991439 від 22.05.2019 про закриття розділу, погашення права власності на об`єкт нерухомого майна.

21) Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 16,7 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 133 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44364068 від 02.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44913086 від 29.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп» (Код );

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44364068 від 02.12.2018 року про реєстрацію іпотеки на об`єкт нерухомості та реєстрацію іпотекодержателя Товариство з обмеженою відповідальністю «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46573259 від 22.04.2019 року про припинення іпотеки.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44364068 від 02.12.2018 року про реєстрацію обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44905127 від 28.12.2018 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46573256 від 22.04.2019 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46991439 від 22.05.2019 про закриття розділу, погашення права власності на об`єкт нерухомого майна.

22) Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,5 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 134 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44364079 від 02.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44913316 від 29.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп» (Код );

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44364079 від 02.12.2018 року про реєстрацію іпотеки на об`єкт нерухомості та реєстрацію іпотекодержателя Товариство з обмеженою відповідальністю «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46573225 від 22.04.2019 року про припинення іпотеки.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44364079 від 02.12.2018 року про реєстрацію обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44905167 від 28.12.2018 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46573222 від 22.04.2019 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46991011 від 22.05.2019 про закриття розділу, погашення права власності на об`єкт нерухомого майна.

23) Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,6 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 135 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44364086 від 02.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44915400 від 29.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп» (Код )

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44364086 від 02.12.2018 року про реєстрацію іпотеки на об`єкт нерухомості та реєстрацію іпотекодержателя Товариство з обмеженою відповідальністю «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46556690 від 22.04.2019 року про припинення іпотеки.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44364086 від 02.12.2018 року про реєстрацію обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44905217 від 28.12.2018 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46556676 від 22.04.2019 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46991209 від 22.05.2019 про закриття розділу, погашення права власності на об`єкт нерухомого майна.

24) Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,6 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 136 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44378425 від 03.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44915634 від 29.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп» (Код )

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44378425 від 03.12.2018 року про реєстрацію іпотеки на об`єкт нерухомості та реєстрацію іпотекодержателя Товариство з обмеженою відповідальністю «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46556239 від 22.04.2019 року про припинення іпотеки.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44378425 від 03.12.2018 року про реєстрацію обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44905246 від 28.12.2018 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46556213 від 22.04.2019 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46991333 від 22.05.2019 про закриття розділу, погашення права власності на об`єкт нерухомого майна.

25) Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,9 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 137 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44383279 від 03.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44916298 від 29.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп» (Код )

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44383279 від 03.12.2018 року про реєстрацію іпотеки на об`єкт нерухомості та реєстрацію іпотекодержателя Товариство з обмеженою відповідальністю «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46555514 від 22.04.2019 року про припинення іпотеки.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44383279 від 03.12.2018 року про реєстрацію обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44905347 від 28.12.2018 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46555463 від 22.04.2019 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46990918 від 22.05.2019 про закриття розділу, погашення права власності на об`єкт нерухомого майна.

26) Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,7 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 138 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44384014 від 03.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44916756 від 29.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп» (Код );

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44384014 від 03.12.2018 року про реєстрацію іпотеки на об`єкт нерухомості та реєстрацію іпотекодержателя Товариство з обмеженою відповідальністю «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46554601 від 22.04.2019 року про припинення іпотеки.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44384014 від 03.12.2018 року про реєстрацію обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44905388 від 28.12.2018 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46554573 від 22.04.2019 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46991209 від 22.05.2019 про закриття розділу, погашення права власності на об`єкт нерухомого майна.

27) Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 16,2 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 139 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44384588 від 03.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44917047 від 29.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп» (Код )

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44384588 від 03.12.2018 року про реєстрацію іпотеки на об`єкт нерухомості та реєстрацію іпотекодержателя Товариство з обмеженою відповідальністю «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46554106 від 22.04.2019 року про припинення іпотеки.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44384588 від 03.12.2018 року про реєстрацію обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44905411 від 28.12.2018 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46554062 від 22.04.2019 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46989600 від 22.05.2019 про закриття розділу, погашення права власності на об`єкт нерухомого майна.

28) Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,7 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 140 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44385193 від 03.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44917370 від 29.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп» (Код )

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44385193 від 03.12.2018 року про реєстрацію іпотеки на об`єкт нерухомості та реєстрацію іпотекодержателя Товариство з обмеженою відповідальністю «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46512796 від 18.04.2019 року про припинення іпотеки.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44385193 від 03.12.2018 року про реєстрацію обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44905434 від 28.12.2018 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46512771 від 18.04.2019 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46991333 від 22.05.2019 про закриття розділу, погашення права власності на об`єкт нерухомого майна.

29) Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 14,8 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 141 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44385668 від 03.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44917515 від 29.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп» (Код )

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44385668 від 03.12.2018 року про реєстрацію іпотеки на об`єкт нерухомості та реєстрацію іпотекодержателя Товариство з обмеженою відповідальністю «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46512274 від 18.04.2019 року про припинення іпотеки.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44385668 від 03.12.2018 року про реєстрацію обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44905469 від 28.12.2018 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46512254 від 18.04.2019 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46991439 від 22.05.2019 про закриття розділу, погашення права власності на об`єкт нерухомого майна.

30) Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,4 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 142 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44386306 від 03.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44917714 від 29.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп» (Код )

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44386306 від 03.12.2018 року про реєстрацію іпотеки на об`єкт нерухомості та реєстрацію іпотекодержателя Товариство з обмеженою відповідальністю «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46511929 від 18.04.2019 року про припинення іпотеки.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44386306 від 03.12.2018 року про реєстрацію обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44905490 від 28.12.2018 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46511907 від 18.04.2019 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46991011 від 22.05.2019 про закриття розділу, погашення права власності на об`єкт нерухомого майна.

31) Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 16,8 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 143 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44386637 від 03.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44917793 від 29.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп» (Код )

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44386637 від 03.12.2018 року про реєстрацію іпотеки на об`єкт нерухомості та реєстрацію іпотекодержателя Товариство з обмеженою відповідальністю «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46511565 від 18.04.2019 року про припинення іпотеки.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44386637 від 03.12.2018 року про реєстрацію обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44905509 від 28.12.2018 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46511534 від 18.04.2019 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46991439 від 22.05.2019 про закриття розділу, погашення права власності на об`єкт нерухомого майна.

32) Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 16,3 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 144 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44387651 від 03.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44918058 від 29.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп» (Код )

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44387651 від 03.12.2018 року про реєстрацію іпотеки на об`єкт нерухомості та реєстрацію іпотекодержателя Товариство з обмеженою відповідальністю «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46511022 від 18.04.2019 року про припинення іпотеки.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44387651 від 03.12.2018 року про реєстрацію обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44905539 від 28.12.2018 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46511005 від 18.04.2019 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46991439 від 22.05.2019 про закриття розділу, погашення права власності на об`єкт нерухомого майна.

33) Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 27,7 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 145 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44387811 від 03.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44918203 від 29.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп» (Код );

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44387811 від 03.12.2018 року про реєстрацію іпотеки на об`єкт нерухомості та реєстрацію іпотекодержателя Товариство з обмеженою відповідальністю «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46510544 від 18.04.2019 року про припинення іпотеки.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44387811 від 03.12.2018 року про реєстрацію обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44905563 від 28.12.2018 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46510473 від 18.04.2019 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46991130 від 22.05.2019 про закриття розділу, погашення права власності на об`єкт нерухомого майна.

34) Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 23,9 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 146 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44388079 від 03.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44918387 від 29.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп» (Код );

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44388079 від 03.12.2018 року про реєстрацію іпотеки на об`єкт нерухомості та реєстрацію іпотекодержателя Товариство з обмеженою відповідальністю «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46509677 від 18.04.2019 року про припинення іпотеки.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44388079 від 03.12.2018 року про реєстрацію обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44905593 від 28.12.2018 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46509498 від 18.04.2019 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46980146 від 22.05.2019 про закриття розділу, погашення права власності на об`єкт нерухомого майна.

35) Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,3 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 147 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44388324 від 03.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44918487 від 29.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп» (Код )

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44388324 від 03.12.2018 року про реєстрацію іпотеки на об`єкт нерухомості та реєстрацію іпотекодержателя Товариство з обмеженою відповідальністю «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46502015 від 18.04.2019 року про припинення іпотеки.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44388324 від 03.12.2018 року про реєстрацію обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44905610 від 28.12.2018 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46501969 від 18.04.2019 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46980146 від 22.05.2019 про закриття розділу, погашення права власності на об`єкт нерухомого майна.

36) Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,5 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 148 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44388522 від 03.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44918612 від 29.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп» (Код )

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44388522 від 03.12.2018 року про реєстрацію іпотеки на об`єкт нерухомості та реєстрацію іпотекодержателя Товариство з обмеженою відповідальністю «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46501913 від 18.04.2019 року про припинення іпотеки.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44388522 від 03.12.2018 року про реєстрацію обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44905635 від 28.12.2018 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46501874 від 18.04.2019 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46980146 від 22.05.2019 про закриття розділу, погашення права власності на об`єкт нерухомого майна.

37) Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,6 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 149 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44388591 від 03.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44918693 від 29.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп» (Код );

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44388591 від 03.12.2018 року про реєстрацію іпотеки на об`єкт нерухомості та реєстрацію іпотекодержателя Товариство з обмеженою відповідальністю «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46501809 від 18.04.2019 року про припинення іпотеки;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44388591 від 03.12.2018 року про реєстрацію обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44905659 від 28.12.2018 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46501758 від 18.04.2019 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46989226 від 22.05.2019 про закриття розділу, погашення права власності на об`єкт нерухомого майна.

38) Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,5 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 150 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44388661 від 03.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44918787 від 29.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп» (Код )

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44388661 від 03.12.2018 року про реєстрацію іпотеки на об`єкт нерухомості та реєстрацію іпотекодержателя Товариство з обмеженою відповідальністю «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46501670 від 18.04.2019 року про припинення іпотеки.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44388661 від 03.12.2018 року про реєстрацію обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44905683 від 28.12.2018 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46501607 від 18.04.2019 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46989226 від 22.05.2019 про закриття розділу, погашення права власності на об`єкт нерухомого майна.

39) Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,6 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 151 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44388766 від 03.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44918908 від 29.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп» (Код )

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44388766 від 03.12.2018 року про реєстрацію іпотеки на об`єкт нерухомості та реєстрацію іпотекодержателя Товариство з обмеженою відповідальністю «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46501366 від 18.04.2019 року про припинення іпотеки.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44388766 від 03.12.2018 року про реєстрацію обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44905697 від 28.12.2018 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46501259 від 18.04.2019 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46989226 від 22.05.2019 про закриття розділу, погашення права власності на об`єкт нерухомого майна.

40) Машиномісце в підземному автопаркінгу заг. площею 15,1 кв. м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 152 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44388834 від 03.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44919095 від 29.12.2018 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп» (Код );

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44388834 від 03.12.2018 року про реєстрацію іпотеки на об`єкт нерухомості та реєстрацію іпотекодержателя Товариство з обмеженою відповідальністю «Скай Кепітал Менеджмент»;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46499016 від 18.04.2019 року про припинення іпотеки.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44388834 від 03.12.2018 року про реєстрацію обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 44905726 від 28.12.2018 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46498570 від 18.04.2019 року про припинення обтяження на об`єкт нерухомості.

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46989226 від 22.05.2019 про закриття розділу, погашення права власності на об`єкт нерухомого майна.

41) Група машиномісць в підземному автопаркінгу заг. площею 129,8 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 200/9 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46978805 від 22.05.2019 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп», );

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 47591733 від 02.07.2019 про реєстрацію іпотеки, реєстрацію іпотекодержателем Товариство з обмеженою відповідальністю «Автопорт-Чоп», ;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 47591783 від 02.07.2019 про реєстрацію обтяження на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Автопорт-Чоп», ;

42) Група машиномісць в підземному автопаркінгу заг. площею 31,3 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 200/10 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46978870 від 22.05.2019 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп», );

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 47591803 від 02.07.2019 про реєстрацію іпотеки, реєстрацію іпотекодержателем Товариство з обмеженою відповідальністю «Автопорт-Чоп», ;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 47591840 від 02.07.2019 про реєстрацію обтяження на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Автопорт-Чоп», ;

43) Група машиномісць в підземному автопаркінгу заг. площею 50,1 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 200/8 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46978766 від 22.05.2019 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп», );

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 47591631 від 02.07.2019 про реєстрацію іпотеки, реєстрацію іпотекодержателем Товариство з обмеженою відповідальністю «Автопорт-Чоп», ;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 47591704 від 02.07.2019 про реєстрацію обтяження на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Автопорт-Чоп», ;

44) Група машиномісць в підземному автопаркінгу заг. площею 42,6 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 200/7 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46978714 від 22.05.2019 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп», );

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 47591421 від 02.07.2019 про реєстрацію іпотеки, реєстрацію іпотекодержателем Товариство з обмеженою відповідальністю «Автопорт-Чоп», ;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 47591554 від 02.07.2019 про реєстрацію обтяження на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Автопорт-Чоп», ;

45) Група машиномісць в підземному автопаркінгу заг. площею 62,3 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 200/6 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46978676 від 22.05.2019 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп», );

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 47591312 від 02.07.2019 про реєстрацію іпотеки, реєстрацію іпотекодержателем Товариство з обмеженою відповідальністю «Автопорт-Чоп», ;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 47591386 від 02.07.2019 про реєстрацію обтяження на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Автопорт-Чоп», ;

46) Група машиномісць в підземному автопаркінгу заг. площею 31,6 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 200/5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46978634 від 22.05.2019 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп», );

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 47591061 від 02.07.2019 про реєстрацію іпотеки, реєстрацію іпотекодержателем Товариство з обмеженою відповідальністю «Автопорт-Чоп», ;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 47590981 від 02.07.2019 про реєстрацію обтяження на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Автопорт-Чоп», ;

47) Група машиномісць в підземному автопаркінгу заг. площею 62,5 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 200/4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46978544 від 22.05.2019 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп», );

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 47578938 від 02.07.2019 про реєстрацію іпотеки, реєстрацію іпотекодержателем Товариство з обмеженою відповідальністю «Автопорт-Чоп», ;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 47579237 від 02.07.2019 про реєстрацію обтяження на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Автопорт-Чоп», ;

48) Група машиномісць в підземному автопаркінгу заг. площею 30,5 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 200/3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46978512 від 22.05.2019 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп», );

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 47578230 від 02.07.2019 про реєстрацію іпотеки, реєстрацію іпотекодержателем Товариство з обмеженою відповідальністю «Автопорт-Чоп», ;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 47578778 від 02.07.2019 про реєстрацію обтяження на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Автопорт-Чоп», ;

49) Група машиномісць в підземному автопаркінгу заг. площею 61,8 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 200/2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46978473 від 22.05.2019 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп», );

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 47576570 від 02.07.2019 про реєстрацію іпотеки, реєстрацію іпотекодержателем Товариство з обмеженою відповідальністю «Автопорт-Чоп», ;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 47577708 від 02.07.2019 про реєстрацію обтяження на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Автопорт-Чоп», ;

50) Група машиномісць в підземному автопаркінгу заг. площею 54,7 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 200/1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000):

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46978367 від 22.05.2019 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ Груп», );

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 47572052 від 01.07.2019 про реєстрацію іпотеки, реєстрацію іпотекодержателем Товариство з обмеженою відповідальністю «Автопорт-Чоп», ;

- Рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 47572132 від 02.07.2019 про реєстрацію обтяження на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Автопорт-Чоп», .

9. Стягнуто з Дочірнього підприємства "Фірма"Дайленко" (пров.Рильський, буд.5, м.Київ, 01001, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Файненс Компані" (вул. Мала Житомирська, буд.10. нежил. прим.60 "А", м.Київ, 01001, ) 1 280 (одну тисячу двісті вісімдесят) грн. 67 коп. судового збору.

10. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "БФ Груп" (вул. Бориспільська, буд. 27, с.Мартусівка, Бориспільский район, Київська область, 08343, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Файненс Компані" (вул. Мала Житомирська, буд.10. нежил. прим.60 "А", м.Київ, 01001, ) 1 280 (одну тисячу двісті вісімдесят) грн. 67 коп. судового збору.

11. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "ІПОТЕКА КРЕДИТ" (вул. С.Петлюри, буд. 13/135, м.Київ, 01032, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Файненс Компані" (вул. Мала Житомирська, буд.10. нежил. прим.60 "А", м.Київ, 01001, ) 1 280 (одну тисячу двісті вісімдесят) грн. 67 коп. судового збору.

12. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Скай Кепітал Менеджмент" (вул.Верхній Вал, буд.68, оф.211, м.Київ, 04071, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Файненс Компані" (вул. Мала Житомирська, буд.10. нежил. прим.60 "А", м.Київ, 01001, ) 1 280 (одну тисячу двісті вісімдесят) грн. 67 коп. судового збору.

13. Стягнуто з Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни (вул.Жмаченка Генерала, буд.4, прим.з №1 по №15, м.Київ, 02192) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Файненс Компані" (вул. Мала Житомирська, буд.10. нежил. прим.60 "А", м.Київ, 01001, ) 1 280 (одну тисячу двісті вісімдесят) грн. 67 коп. судового збору.

14. Стягнуто з Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогач Вадима Вікторовича ( АДРЕСА_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Файненс Компані" (вул. Мала Житомирська, буд.10. нежил. прим.60 "А", м.Київ, 01001, ) 1 280 (одну тисячу двісті вісімдесят) грн. 67 коп. судового збору.

15. Стягнуто з Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Вадима Сергійовича ( АДРЕСА_2 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Файненс Компані" (вул. Мала Житомирська, буд.10. нежил. прим.60 "А", м.Київ, 01001, код ЄДРПОУ 40 (одну тисячу двісті вісімдесят) грн. 67 коп. судового збору.

16. Стягнуто з Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Літвінова Артема Володимировича (вул.Московська, буд.41/8, прим.2, м.Київ, 01015) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Файненс Компані" (вул. Мала Житомирська, буд.10. нежил. прим.60 "А", м.Київ, 01001, ) 1 280 (одну тисячу двісті вісімдесят) грн. 67 коп. судового збору.

17. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Автопром-Чоп" (вул.Приозерна, буд.166, м.Чоп, Закарпатська область, 89502, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Файненс Компані" (вул. Мала Житомирська, буд.10. нежил. прим.60 "А", м.Київ, 01001, ) 1 280 (одну тисячу двісті вісімдесят) грн. 67 коп. судового збору.

18. В решті позовних вимог відмовлено.

Не погодившись з прийнятим рішенням суду першої інстанції, Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Скай Кепітал Менеджмент" звернулося до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення Господарського суду міста Києва від 12.02.2020 року по справі №910/10963/19 скасувати та прийняти нове рішення про відмову у задоволенні позову повністю.

Вимоги та доводи апеляційної скарги мотивовані тим, що судом першої інстанції було неповно з`ясовано обставини, які мають значення для справи, а також невірно застосовано норми матеріального та процесуального права, що призвело до прийняття невірного рішення.

Згідно витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22.04.2020 р. апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Скай Кепітал Менеджмент" передано на розгляд колегії суддів у складі: Мартюк А.І. (головуючий суддя), Алданова С.О., Зубець Л.П.

Також, не погоджуючись з прийнятим рішенням суду першої інстанції, Товариство з обмеженою відповідальністю "БФ Груп" звернулось до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати повністю Господарського суду міста Києва від 12.02.2020 року по справі № 910/10963/19 та ухвалити нове судове рішення, яким позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Файненс Компані" залишити без задоволення.

Вимоги та доводи апеляційної скарги мотивовані тим, що судом першої інстанції було неповно з`ясовано обставини, які мають значення для справи, а також невірно застосовано норми матеріального та процесуального права, що призвело до прийняття невірного рішення.

Згідно витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22.04.2020 р. апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "БФ Груп" передано на розгляд колегії суддів у складі: Мартюк А.І. (головуючий суддя), Зубець Л.П., Алданова С.О.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 24.04.2020 року відкрито апеляційне провадження за апеляційними скаргами Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Скай Кепітал Менеджмент" та Товариства з обмеженою відповідальністю "БФ Груп" на рішення Господарського суду міста Києва від 12.02.2020 року по справі № 910/10963/19. Обєднано апеляційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Скай Кепітал Менеджмент" та Товариства з обмеженою відповідальністю "БФ Груп" в одне провадження. Призначено справу до розгляду.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 04.05.2020 року виправлено описку в ухвалі Північного апеляційного господарського суду від 24.04.2020 року у справі №910/10963/19 в даті призначення справи до розгляду.

20.05.2020 року через управління автоматизованого документообігу суду та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду від представника позивача надійшов відзив на апеляційні скарги.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 21.05.2020 року розгляд апеляційних скарг відкладено на 03.06.2020 року.

22.05.2020 року через управління автоматизованого документообігу суду та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду від представника позивача надійшли додаткові пояснення.

28.05.2020 року через управління автоматизованого документообігу суду та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду від представника відповідача 2 надійшли пояснення до апеляційної скарги.

03.06.2020 року через управління автоматизованого документообігу суду та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду від представника відповідача 4 надійшли додаткові письмові пояснення

У судове засідання 03.06.2020 року не з`явилися уповноважені представники відповідача 1, відповідача 3, відповідача 5, відповідача 6, відповідача 7, відповідача 8, відповідача 9.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 03.06.2020 року колегія суддів з урахуванням принципу розумності строків розгляду справи судом, а також з метою забезпечення права на доступ до правосуддя, повного, всебічного та об`єктивного дослідження фактичних обставин справи, беручи до уваги неявку представників відповідача 1, відповідача 3, відповідача 5, відповідача 6, відповідача 7, відповідача 8, відповідача 9 і відсутність відомостей щодо повідомлення представника відповідача 6, про дату, час і місце судового засідання, враховуючи п. 4 Розділу Х "Прикінцевих положень" ГПК України в редакції Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)" від 30 березня 2020 року № 540-IX, колегія суддів дійшла висновку про висновку про необхідність відкладення розгляду справи на 01.07.2020 року.

В судовому засіданні 01.07.2020 року у зв`язку з необхідністю подання учасниками справи додаткових пояснень, судом було оголошено перерву до 02.07.2020 року.

Представник позивача в судовому засіданні заперечував проти задоволення апеляційних скарг, просив залишити без змін рішення суду першої інстанції.

Представники відповідача 2, відповідача 4 апеляційну скаргу підтримав в повному обсязі та просив суд її задовольнити, рішення суду першої інстанції скасувати, прийняти нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог відмовити у повному обсязі.

Представник Відповідача-4 в судовому засіданні 01.07.2020 року також було подано клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням Касаційного господарського суду Верховного Суду у справі № 50/311-б. Суд відхиляє зазначене клопотання у зв`язку з тим, що не вбачає об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення справи № 50/311-б, а зібрані у справі №910/10963/19 докази дозволяють встановити та оцінити обставин (факти), які є предметом судового розгляду.

Також, в судовому засіданні 02.07.2020 року на стадії судових дебатів представником Відповідача 2 заявлено усне клопотання про відкладення розгляду справи у зв`язку з неявкою в засідання учасників справи.

Суд зауважує, що розгляд апеляційної скарги неодноразово відкладався, а всі учасники повідомлялись про засідання належним чином. Проте представники відповідача 1, відповідача 3, відповідача 5, відповідача 6, відповідача 7, відповідача 8, відповідача 9 в судові засідання не з`являлись, про причину неявки суду не повідомили. Перерва в судовому засіданні забезпечувалась з метою надання можливості учасникам справи, які прибули в судове засідання надати свої додаткові пояснення у письмовому вигляді.

Враховуючи те, що наявні матеріали справи є достатніми для всебічного, повного і об`єктивного розгляду справи. Та зважаючи на необхідність дотримання розумних строків розгляду апеляційних скарг, судова колегія визнала за можливе розглянути апеляційні скарги за відсутності вказаних представників.

Розглянувши доводи апеляційних скарг, перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення представників учасників справи, дослідивши докази, проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судом першої інстанції норм законодавства, Північний апеляційний господарський суд встановив наступне.

22.07.2008 року між Закритим акціонерним товариством «Сведбанк Інвест» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Омега Банк») та Дочірнім підприємством «Фірма «Дайленко» (далі - Відповідач-1, ДП «Фірма «Дайленко») був укладений Кредитний договір № 638 (далі - Кредитний договір).

Відповідно до пункту 1.1. Кредитного договору, Банк відкриває Позичальнику мультивалютну кредитну лінію, що відновлюється, відповідно до якої надає Позичальнику кредит у Доларах США на умовах передбачених Договором, а Позичальник зобов`язується одержувати кошти кредиту, а також повернути кошти кредиту у строки, визначені у Графіку встановлення та зменшення ліміту заборгованості за кредитною лінією (Додаток № 1 до Кредитного договору), сплатити проценти за користування ними та виконати інші зобов`язання, передбачені Кредитним договором.

Відповідно до пункту 1.2. Кредитного договору Позичальнику встановлюються наступні ліміти заборгованості за кредитною лінією:

Кредитного договору, по заборгованості в доларах США загальний ліміт встановлюється в розмірі 15 000 000 (п`ятнадцять мільйонів, 00) Доларів США, що зменшується згідно Додаток № 1 до Кредитного договору.

По заборгованості в гривні загальний ліміт встановлюється у розмірі 5 000 000,00 (п`ять мільйонів) гривень.

Відповідно до пункту 1.3. Кредитного договору, строк дії кредитної лінії: з « 22» липня 2008 року по « 21» липня 2015 року включно.

За положеннями п. 1.4. Кредитного договору процентна ставка за користування коштами кредиту становить:

1.4.1. По заборгованості в доларах США - 13 % (тринадцять) відсотків річних.

1.4.2. По заборгованості в гривні - 19 % (дев`ятнадцять) відсотків річних.

Реалізуючи своє право, передбачене пунктом 5.2. Кредитного договору між ДП «Фірма «Дайленко» як іпотекодавцем, та ЗАТ «Сведбанк Інвест» як іпотекодержателем (правонаступником якого є ПАТ «Омега Банк») укладено наступні договори:

-Іпотечний договір № 638/ІП-1 від 23.07.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Івановою С.М. та зареєстровано в реєстрі за №4436. Предметом іпотеки, відповідно до пункту 2.1.1. вказаного Іпотечного договору, є нежитлові приміщення (літера А) - фізкультурно-оздоровчий комплексу загальною площею 709,8 кв.м., які розташовані за адресою: м. Київ, провулок Рильський, буд. № 5;

-Іпотечний договір № 638/ІП-2 від 30.07.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Івановою С.М. та зареєстровано в реєстрі за №4519. Предметом іпотеки, відповідно до пункту 2.1.1. Іпотечного договору, є нерухоме майно: 34 (тридцять чотири) машиномісця з № 119 по № 152 (загальною площею 557,2 кв.м.) у підземному автопаркінгу, що знаходиться за адресою: Україна, м. Київ, вулиця Володимирська, б. 20/1 (двадцять дріб один) літ. «Б»;

-Іпотечний договір № 638/ІП-4 від 06.08.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Івановою С.М. та зареєстровано в реєстрі за №4667. Предметом іпотеки, відповідно до пункту 2.1.1. Іпотечного договору, є нежитлові приміщення №19 (в літ. А) загальною площею 649,1 кв.м., розташоване за адресою: м. Київ, пров. Рильський, буд. № 5.

На підставі постанови Правління Національного банку України від 02.03.2015 № 152 «Про віднесення Публічного акціонерного товариства «Омега Банк» до категорії неплатоспроможних», виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 02.03.2015 року № 52 «Про запровадження тимчасової адміністрації у Публічному акціонерному товаристві «Омега Банк», згідно з яким з 03.03.2015 року запроваджено тимчасову адміністрацію та призначено уповноважену особу Фонду на здійснення тимчасової адміністрації у Публічному акціонерному товаристві «Омега Банк».

Відповідно до постанови Правління Національного банку України від 06 липня 2015 року № 437 «Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію Публічного акціонерного товариства «Омега Банк» виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 06 липня 2015 року № 127 «Про початок процедури ліквідації ПАТ «Омега Банк» та призначення уповноваженої особи Фонду на ліквідацію банку», згідно з яким було розпочато процедуру ліквідації ПАТ «Омега Банк» та призначено уповноваженою особою Фонду на ліквідацію ПАТ «Омега Банк» провідного професіонала з питань врегулювання неплатоспроможності банків відділу запровадження процедури тимчасової адміністрації та ліквідації департаменту врегулювання неплатоспроможності банків Караченцева Артема Юрійовича строком на 1 рік з 06 липня 2015 року до 05 липня 2016 року включно.

На підставі пункту 2 частини п`ятої статті 12, частини першої статті 35, частини п`ятої статті 44, частини третьої статті 48 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» виконавча дирекція Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийняла рішення від 25 червня 2018 року № 1791 по продовження строків здійснення процедури ліквідації ПАТ «Омега Банк» строком на один рік з 06 липня 2018 року до 05 липня 2019 року включно. Цим же розпорядженням продовжено повноваження ліквідатора ПАТ «Омега Банк» Караченцева Артема Юрійовича строк на один рік з 06 липня 2018 року до 05 липня 2019 року включно.

Таким чином, у ПАТ «Омега Банк» починаючи з 06 липня 2015 року по сьогоднішній день, триває процедура ліквідації.

Під час здійснення процедури ліквідації ПАТ «Омега Банк» Фондом гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення № 82 від 17.01.2019 року про затвердження умов продажу активів ПАТ «Омега Банк» та АТ «Дельта Банк».

За даним рішенням були затверджені наступні умови продажу активів ПАТ «Омега Банк» та АТ «Дельта Банк»:

№ лоту: F160GL40257

Початкова (стартова) ціна лоту: 92 190 806,30 грн.

Мінімальна ціна лоту: 921 908,08 грн.

Дата: 18.02.2019 року.

Найменування активу/стислий опис активу та забезпечення.

Пул активів, що складається з прав вимоги та інших майнових прав за кредитними договорами, що укладені з суб`єктами господарювання та фізичними особами, дебіторської заборгованості та майнових прав за дебіторською заборгованістю, а саме:

-Активи ПАТ «ОМЕГА БАНК»: права вимоги за кредитними договорами: № 05.10/15-КЛ, № 06-31, № 06-49, № 010/009-1, № Т220806-К/59, № CDN-001/10-IT, № 58/055798-К/05, № 504, № 578, № 406, № 485-Ф, № 1111-Ф, № 618-Ф, № 535-Ф, № 84-КЛ/08, № 34/КЛ/Т, № 051207-ТК, № 070807-ТК, № 221-060/06-КН, № 638, № 35/59454-КЛ, № 679, № 697, № 70-КЛ/08, № 328, № 192-Г/К, № 203-Г/К, № 20-10-07/ЖРД, № 21-10-07/ЖРД, № 22-10-07/ЖРД, № 624, № 616, № 485, № 1095-Ф, № 1140-Ф, № 781-Ф, № 08-06-07/ЖРД, № 09-06-07/ЖРД, № 015-КЛ, № 58/О/08, № 80/12, № 448, №477-О, № 619, № 301-К/30, № 15-К/ЗРД, № 34/12-Ф, № 34/12-Ф, № 011/0606/05-007, № 16/0068943-КЛ/10, №17/0068943-КЛ/10, № 221-015/07-КН, 2709/0407/88-114, 2709/0407/88-119, 2709/0407/88-113, 2709/0407/88-120, 2709/0407/88-123, 2709/0407/88-116, 2709/0407/88-124, 2709/0407/88-115, 2709/0407/88-122, № 622, № 622, 65/15-Ф, 64/15-Ф; майнові права за кредитними договорами: № 1/71348-ОД/2615, № 4/71348-Л/2615, № 57-КЛ/08, № 12-КЛ/07, № Н/240608/к-20. Майнові права за дебіторською заборгованістю за розрахунками по автомобілю марки HYUNDAI SONATA 2.0 SI 2007 р., Дебіторська заборгованість у вигляді майнових прав на отримання відшкодування за наслідками визнання нікчемним Договору купівлі-продажу прав вимоги за кредитами ПАТ «ОМЕГА БАНК» (54 кредитних договори), що укладений 19 серпня 2014 року між АТ «ДЕЛЬТА БАНК» та ПАТ «ОМЕГА БАНК».

-Активи АТ «ДЕЛЬТА БАНК»: права вимоги за кредитними договорами: №Т241007-К/57, №Н-К/54-ОД, №221-006/08-КН, №221-061/07-КН, №48/057535-КЛЗ/05, №290807-1/Ф, № 081206-ТК, № 160307-ТК, № 310507-ТК, №05-10/05-КЛ, №140207-14/Ф, №657 К-Т30.11.06, № 6 К-Н, №330-К/30, №06/050988-КЛЗ/05, №369-К/30, № 809К-Т13.02.08, № 84/12, № 76/12, № 85/12, №2501/0708/05-018, №Н/240608/к-84, №110705-13/Ф, №7, №034-Д/Л, №80-КЛ/08, №29Т13022008К, №185, № Т260608-К/16, № Т010708-К/23, № T010708-K/31, № Т08062007К15/08-47, № КЛЮ-085/08Н, №КЛЮ-086/08Н, №19/КЛ/24-05-07, №Н/240608/к-86, №24, №Н080904/К-13/13, №06-32, № 588, № 1217-Ф, № 1139-Ф, № 1295-Ф, № 1106-Ф; майнові права за кредитними договорами: №221-049/07-КТ011007, б/н, б/н, № 307, № 552, №199, Т08062007К15/08-24, № 629, № 610, №Т08062007К15/07-69.

18.02.2019 року відбувся аукціон, за результатами проведення якого сформовано протокол електронного аукціону UA-EA-2019-02-12-000004-b.

У відповідності до вказаного протоколу, переможцем аукціону було визнано Товариство з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані» (далі - Позивач, «ТОВ «Файненс Компані»). 19.02.2019 року зазначений протокол було підписано директором ТОВ «Файненс Компані».

07.03.2019 року між ПАТ «Омега Банк» (у якості Банку) та ТОВ «Файненс Компані» (як Новий кредитор) було укладено Договір №1 відступлення прав вимоги (далі також - «Договір відступлення»), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колесник Ольгою Ігорівною та зареєстровано в реєстрі за № 714.

У відповідності до п. 1 Договору відступлення за цим Договору в порядку та на умовах, визначених цим Договором, Банк відступає Новому кредитору належні Банку, а Новий кредитор набуває права вимоги Банку до позичальників та/або заставодавців (іпотекодавців) та/або поручителів, зазначених у Додатку №1 до цього Договору, включаючи права вимоги до правонаступників, Боржників, спадкоємців Боржників або інших осіб, до який перейшли обов`язки Боржників, за кредитними договорами (договорами надання кредиту (овердрафту)) та/або договорами поруки та/або договорами іпотеки (іпотечними договорами) та/або договорами застави, з урахуванням всіх змін, доповнень і додатків до них, згідно реєстру у Додатках №1 та №2 до цього Договору.

Права вимоги означає всі права вимоги (як існуючі, так і майбутні, як наявні так і умовні) Банку в якості кредитора до Боржників (як позичальників, так і майнових/фінансових поручителів) за Кредитними договорами, а також всі права вимоги Банку до осіб, які надали забезпечення (згідно реєстру у Додатках №1 та №2 до цього Договору), за всіма договорами забезпечення, включаючи будь-які права та всі права вимоги та засоби захисту прав, які доступні Банку щодо виконання Позичальниками та особами, які надали забезпечення, будь-яких своїх обов`язків за Кредитними договорами та Договорами забезпечення згідно реєстру у Додатках №1 та №2 до цього Договору.

Згідно п. 2 Договору відступлення за цим Договором Новий кредитор в день укладення цього Договору, але в будь-якому випадку не раніше моменту отримання Банком у повному обсязі коштів, відповідно до п. 4 цього Договору, набуває усі права кредитора за Основними договорами, включаючи: право вимагати належного виконання Боржниками зобов`язань за Основними договорами, сплати Боржниками грошових коштів, сплати процентів, сплати штрафних санкцій у розмірах, вказаних у Додатках №1 та №2 до цього Договору, передачі предметів забезпечення в рахунок виконання зобов`язань, тощо. Розмір прав вимоги, які переходять до Нового кредитора, вказані у Додатках №1 та №2 до цього Договору. Права кредитора за Основними договорами переходять до Нового кредитора у повному обсязі та на умовах, які існують на момент відступлення Права вимоги, за виключенням права на здійснення договірного списання коштів з рахунку/рахунків Боржників, що надане Банку відповідно до умов Основних договорів.

Відповідно до Додатку №1 та Додатку № 2 до Договору про відступлення Банк передав новому кредитору право вимоги за Кредитним договором № 638 від 22.07.2008 року, Іпотечним договором №638/ІП-1 від 23.07.2008; Іпотечним договором № 638/ІП-2 від 30.07.2008; Іпотечним договором № 638/ІП-4 від 06.08.2008.

Так, відповідно до Додатку №1 станом на дату укладення договору про відступлення, заборгованість за Кредитним договором № 638 від 22.07.2008 року становила 732 355 783,24 (сімсот тридцять два мільйони триста п`ятдесят п`ять тисяч сімсот вісімдесят три гривні 24 копійки) грн., з яких заборгованість по кредиту 324 694 673,59 грн., заборгованість по відсоткам 407 661 109,65 грн.

Як вказує позивач, йому стало відомо 31.12.2014 між ПАТ «Омега Банк», як продавцем, та ТОВ «Фінансова компанія «Іпотека Кредит», як покупцем, укладено договір купівлі-продажу прав вимоги (далі також - «Договір купівлі-продажу прав вимоги від 31.12.2014»), який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В., зареєстрованим в реєстрі за № 1898, за умовами якого продавець погодився продати (відступити) права вимоги та передати їх покупцю, а покупець погодився купити права вимоги, прийняти їх і сплатити загальну купівельну ціну (п. 2.1), сторони засвідчили, що правочин, який між ними укладено, як продаж та застосовувати до нього обов`язкові положення законодавства України, що регулюють правочини купівлі - продажу прав вимоги.

Відповідно до п. 1.1 договору купівлі - продажу прав вимоги від 31.12.2014, сторони узгодили, що «права вимоги» означає всі права вимоги (як існуючі, так і майбутні, як наявні, так і умовні) продавця у якості кредитора до позичальників за кредитними договорами, а також всі права вимоги продавця до осіб, які надали забезпечення, за договорами забезпечення, включаючи будь-які та всі права вимоги та засоби захисту прав, які надали забезпечення, будь-яких своїх обов`язків за кредитними договорами та договорами забезпечення. «Позичальник» означає позичальника за кредитним договором, які зазначені в додатку 1 (перелік договорів та купівельна ціна за права вимоги). При цьому, «загальна купівельна ціна» є сумою всіх купівельних цін за права вимоги, зазначених у додатку 1 та становить 5 000 000,00 грн.

«Купівельна ціна за Право вимоги» означає суму, що визначена як «Купівельна ціна» у додатку 1 щодо кожного права вимоги.

Також, сторонами був узгоджений додаток № 1: перелік договорів та купівельна ціна за права вимоги, який містить перелік боржників, реквізити правочинів, а також купівельну ціну окремого права вимоги за кожним правочином.

На виконання умов договору купівлі-продажу прав вимоги від 31.12.2014, між ПАТ «Омега Банк», як продавцем, та ТОВ «Фінансова компанія «Іпотека Кредит», як покупцем, підписаний акт приймання-передачі права вимоги від 31.12.2014, у якому сторонами зафіксовано, що згідно з п. 2.3 договору продавець передав, а покупець прийняв право вимоги, зазначені у додатку до акту, що посвідчує факт здійснення відступлення.

Також, 09.01.2015 між ПАТ «Омега Банк», як продавцем, та ТОВ «Фінансова компанія «Іпотека Кредит», як покупцем, укладено додатковий договір до договору купівлі - продажу прав вимоги від 31.12.2014 (посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В., зареєстрованим в реєстрі за № 4), яким сторони виклали додаток № 1 до договору у новій узгодженій редакції, а також підписали відповідний акт приймання-передачі права вимоги до додаткового договору.

Так, до предмету Договору продажу прав вимоги від 31.12.2014 входили і права вимоги, які були викуплені Позивачем на торгах від 18.02.2019 року.

04.07.2015 між ТОВ «Фінансова компанія «Іпотека Кредит», як продавцем, та ТОВ «КУА «Скай Кепітал Менеджмент», як покупцем, укладено договір купівлі - продажу прав вимоги (далі також - «Договір купівлі-продажу прав вимоги від 04.07.2015»), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В., зареєстрованим в реєстрі за № 912, за умовами якого продавець погодився продати (відступити) права вимоги та передати їх покупцю, а покупець погодився купити права вимоги, прийняти їх і сплатити загальну купівельну ціну (п. 2.1), сторони засвідчили, що правочин, який між ними укладено, як продаж та застосовувати до нього обов`язкові положення законодавства України, що регулюють правочини купівлі - продажу прав вимоги (п. 2.2).

Відповідно до п. 1.1 договору купівлі - продажу прав вимоги від 04.07.2015, сторони узгодили, що «права вимоги» означає всі права вимоги (як існуючі, так і майбутні, як наявні, так і умовні) продавця у якості кредитора до позичальників за кредитними договорами, а також всі права вимоги продавця до осіб, які надали забезпечення, за договорами забезпечення, включаючи будь-які та всі права вимоги та засоби захисту прав, які надали забезпечення, будь-яких своїх обов`язків за кредитними договорами та договорами забезпечення.

«Позичальник» означає позичальника за кредитним договором, які зазначені в додатку 1 (перелік договорів та купівельна ціна за права вимоги). При цьому, «загальна купівельна ціна» є сумою всіх купівельних цін за права вимоги, зазначених у додатку 1 та становить 5 100 000,00 грн.

«Купівельна ціна за Право вимоги» означає суму, що визначена як «Купівельна ціна» у додатку І щодо кожного права вимоги.

На виконання умов договору купівлі-продажу прав вимоги від 04.07.2015, між ТОВ «Фінансова компанія «Іпотека Кредит», як продавцем, та ТОВ «КУА «Скай Кепітал Менеджмент», як покупцем, підписаний акт приймання-передачі права вимоги від 04.07.2015, у якому сторонами зафіксовано, що згідно з п. 2.3 договору продавець передав, а покупець прийняв право вимоги, зазначені у додатку до акту, що посвідчує факт здійснення відступлення.

06.07.2015 між ТОВ «Фінансова компанія «Іпотека Кредит», як продавцем, та ТОВ «КУА «Скай Кепітал Менеджмент», як покупцем, укладено додатковий договір до договору купівлі-продажу прав вимоги від 04.07.2015 (посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В., зареєстрованим в реєстрі за № 915), яким сторони виклали додаток № 1 до договору у новій узгодженій редакції, а також підписали відповідний акт приймання-передачі права вимоги до додаткового договору.

До предмету Договору купівлі - продажу прав вимоги від 04.07.2015 входили і права вимоги, які були викуплені Позивачем на торгах від 18.02.2019 року.

Отже, у зв`язку з укладенням Договору купівлі-продажу прав вимоги від 31.12.2014 року, Договору купівлі-продажу прав вимоги від 04.07.2015 року, ТОВ «КУА «Скай Кепітал Менеджмент» було передано право вимоги до ДП «Фірма «Дайленко» за Кредитним договором № 638 від 22.07.2008 року, Іпотечним договором №638/ІП-1 від 23.07.2008; Іпотечним договором № 638/ІП-2 від 30.07.2008; Іпотечним договором № 638/ІП-4 від 06.08.2008.

Як вказує позивач, Актом від 07.04.2015 року перевірки договорів (інших правочинів), укладених ПАТ «Омега Банк» протягом 1 року до дня запровадження тимчасової адміністрації на предмет виявлення правочинів, що є нікчемними, виконання яких спричинило або може спричинити погіршення фінансового стану банку та які відповідають критеріям, передбаченим частиною 2 статті 38 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», яким комісією у складі головного бухгалтера Мілюшко Т.В., заступника головного бухгалтера Добичиної І.В., начальника служби внутрішнього аудиту Чижик С.В., начальника Департаменту операційної підтримки банківських продуктів Корзуєвої О.Л., юрисконсульта юридичного управління Пасацького Ю.О., начальника управління супроводження активних операцій клієнтів Співак К.Д., начальника управління справами Шоботенко В.М. проведено перевірку правочинів, укладених ПАТ «Омега Банк» в період з 03.03.2014 по 03.03.2015 щодо їх відповідності критеріям, передбаченим ч. 2 ст. 38 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», та встановлено зокрема наявність правочину по відчуженню активів, який викликає сумнів щодо відповідності ціни відчуження рівню ринкових цін, а саме: договір купівлі - продажу прав вимоги від 31.12.2014, укладений з ТОВ «Фінансова компанія «Іпотека Кредит», за яким права вимоги було продано за 5 000 000 грн., а незалежним експертом вартість прав вимоги в сумі 2 342 615 999,02 грн. була оцінена в 4 919 493,60 грн. при балансовій вартості застави 3 623 707 250,03 грн.

21.05.2015 Уповноваженою особою Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на тимчасову адміністрацію у ПАТ «Омега Банк» листом №582 було повідомлено ТОВ «Фінансова компанія «Іпотека Кредит» про те, що у відповідності до ст. 38 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» здійснено перевірку договору купівлі-продажу прав вимоги від 31.12.2014 за реєстровим № 1898, укладеного між ТОВ «Фінансова компанія «Іпотека Кредит» та ПАТ «Омега Банк» та виявлено, що вказаний договір є нікчемним з підстав, визначених п.3 ч. 3 ст. 38 Закону.

Після запровадження у ПАТ «Омега Банк» процедури ліквідації, 22.07.2015 та 11.12.2015 Уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Омега Банк» Караченцев А.Ю. повідомленнями за № 1360 та № 2079 сповіщено ТОВ «Фінансова компанія «Іпотека Кредит» про те, що у відповідності до п. 4 ч. 2 ст. 37 та на виконання п. 1 ч. 4 ст. 38 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» здійснено перевірку договору купівлі-продажу прав вимоги від 31.12.2014 за реєстровим №1898, укладеного між ТОВ «Фінансова компанія «Іпотека Кредит» та ПАТ «Омега Банк» та виявлено, що вказаний договір є нікчемним з підстав, визначених ч. 3 ст. 38 Закону.

В подальшому, Рішенням Господарського суду міста Києва від 04.09.2018 року у справі № 910/10364/16: визнано недійсним договір купівлі-продажу прав вимоги від 31.12.2014, укладений між ПАТ «Омега Банк» та ТОВ «Фінансова компанія «Іпотека Кредит», посвідчений приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Літвіновим А.В., зареєстрованим в реєстрі за №1898 із змінами та доповненнями; визнано недійсним договір купівлі-продажу права вимоги від 04.07.2015, укладений між ТОВ «Фінансова компанія «Іпотека Кредит» та ТОВ «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент», посвідчений приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Літвіновим А.В., зареєстрованим в реєстрі за №912 із змінами та доповненнями; застосовано наслідки недійсності нікчемного правочину та недійсного правочину та зобов`язати ТОВ «Фінансова компанія «Іпотека Кредит» та ТОВ «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент» повернути ПАТ «ОМЕГА БАНК» всі документи, які засвідчували права, що передавались, та інформацію, яка є важливою для їх здійснення, а саме, що були ними отримані на виконання: договору купівлі-продажу прав вимоги від 31.12.2014 р., укладеного між ПАТ «ОМЕГА БАНК» та ТОВ «Фінансова компанія «Іпотека Кредит», посвідченого приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Літвіновим A.B., зареєстрованим в реєстрі за №1898 із змінами та доповненнями; договору купівлі-продажу права вимоги від 04.07.2015 р., укладеного між ТОВ «Фінансова компанія «Іпотека Кредит» та ТОВ «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент», посвідченого приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Літвіновим A.B. та зареєстрованого за № 912 із змінами та доповненнями.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 23.04.2019 року у справі № 910/10364/16, Рішення Господарського суду міста Києва від 04.09.2018 року було залишено без змін в частині визнання недійсними договорів купівлі-продажу права вимоги від 31.12.2014 та 04.07.2015 року.

Постановою Касаційного господарського суду Верховного Суду від 24.07.2019 року у справі № 910/10364/16: Рішення Господарського суду міста Києва від 04.09.2018 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 23.04.2019 зі справи №910/10364/16 скасовано в частині задоволення позову щодо визнання недійсним договору купівлі-продажу прав вимоги від 31.12.2014, який укладений між ПАТ «Омега Банк» та ТОВ «Фінансова компанія «Іпотека Кредит» посвідчений приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Літвіновим А.В., зареєстрованим в реєстрі за №1898 із змінами та доповненнями. Ухвалено у відповідній частині нове рішення, яким відмовлено у задоволенні позову щодо визнання недійсним договору купівлі-продажу прав вимоги від 31.12.2014, який укладений між ПАТ «Омега Банк» та ТОВ «Фінансова компанія «Іпотека Кредит» та підтверджено факт його нікчемності. У решті постанову апеляційної інстанції залишено без змін.

З мотивувальної частини постанови від 24.07.2019 року у справі № 910/10364/16 Верховний Суд зазначив наступне:

« 4.20. Беручи до уваги те, що судами обох інстанцій правильно встановлені ознаки нікчемності договору купівлі-продажу прав вимоги від 31.12.2014 відповідно до п.3 ч. 3 ст. 38 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб»», а відповідно до частини 1 статті 215, частини 1 статті 216 Цивільного кодексу України такий правочин не створює для сторін чи інших осіб юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю, Верховний Суд погоджується з висновками судів, що наступний договір купівлі-продажу права вимоги від 04.07.2015, слід визнати недійсним відповідно до частини 5 статті 216, статті 658 Цивільного кодексу, як такий, що укладений у процесі виконання нікчемного правочину особою, що не є власником активів і не має права продажу цих активів».

Таким чином, на думку позивача, договір купівлі-продажу прав вимоги від 31.12.2014 є нікчемним, та не створює будь-яких юридичних наслідків як для його сторін, так і для інших осіб. У зв`язку з цим, всі наступні договори купівлі-продажу прав вимоги за Кредитним договором № 638 від 22.07.2008 року та Іпотечними договорами № 638/ІП-1 від 23.07.08, № 638/ІП-2 від 30.07.08, № 638/ІП-4 від 06.08.08, а також інші правочини, що укладені внаслідок укладення нікчемного правочину та предметом яких є передача або відчуження вказаних активів, не несуть жодних правових наслідків. Разом з тим, не дивлячись на нікчемність Договору купівлі-продажу прав вимоги від 31.12.2014 року, ТОВ «КУА «Скай Кепітал Менеджмент», ДП «Фірма «Дайленко» продовжували здійснювати операції з об`єктами нерухомого майна, які перебували у заставі ПАТ «Омега Банк», а потім у ТОВ «Файненс Компані».

Так, Рішенням приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича № 44351465 від 30.11.2018 року право власності на Нежитлові приміщення (літ. А) - фізкультурно-оздоровчий комплекс, загальною площею 709,80 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Київ, провулок Рильський, будинок 5 було зареєстровано на ТОВ «КУА «СКАЙ КЕПІТАЛ МЕНЕДЖМЕНТ».

Рішенням приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округа Рогача Вадима Вікторовича № 44353602 від 30.11.2018 р. право власності на Нежитлове приміщення №19 в літ. А, загальною площею 649,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Київ, провулок Рильський, будинок 5 було зареєстровано на ТОВ «КУА «СКАЙ КЕПІТАЛ МЕНЕДЖМЕНТ».

Також, 02.12.2018 року ТОВ «КУА «Скай Кепітал Менеджмент» звернуло стягнення та зареєструвало за собою право власності на 34 машиномісця в підземному автопаркінгу що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б. Відповідні рішення було прийнято приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Рогачем Вадимом Вікторовичем.

Як вбачається з матеріалів справи, враховуючи наведені дії, ТОВ «Скай Кепітал Менеджмент» протягом 30.11.2018 року та 02.12.2018 року здійснило звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна.

28 грудня 2018 року між ТОВ «КУА «Скай Кепітал Менеджмент» та ТОВ «БФ Груп» були укладені наступні договори:

-Договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войтовським В.С., зареєстрований в реєстрі за № 4747,за яким ТОВ «БФ Груп» набув права власності на нежитлові приміщення ( літера А) - фізкультурно-оздоровчий комплексу загальною площею 709,8 кв.м., які розташовані за адресою: м. Київ, провулок Рильський, буд. № 5;

-Договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войтовським В.С., зареєстрований в реєстрі за № 4757,за яким ТОВ «БФ Груп» набув права власності на нежитлові приміщення №19 (в літ. А) загальною площею 649,1 кв.м., розташоване за адресою: м. Київ, пров. Рильський, буд. № 5;

-Договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войтовським В.С., зареєстрований в реєстрі за № 4760,за яким ТОВ «БФ Груп» набув права власності на нерухоме майно: 34 (тридцять чотири) машиномісця з № 119 по № 152 у підземному автопаркінгу, що знаходиться за адресою: Україна, м. Київ, вулиця Володимирська, б. 20/1 (двадцять дріб один) літ. «Б».

Тобто, ТОВ «КУА «Скай Кепітал Менеджмент», уклавши вищевказані договори купівлі-продажу, відчужило на користь ТОВ «БВ Груп» всі об`єкти нерухомого майна.

Після відчуження об`єктів нерухомого майна на користь ТОВ «БФ Груп», в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було здійснено дії щодо поділу та об`єднання заставлених об`єктів та створення на їх базі нових об`єктів, вільних від обтяження та іпотеки.

Зокрема, рішенням приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46513322 від 13.04.2019 року було здійснено погашення права власності та закриття на підставі поділу об`єкта нерухомого майна нежитлових приміщень (літ. А) - фізкультурно-оздоровчий комплекс, загальною площею 709,80 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Київ, провулок Рильський, будинок 5.

На базі вказаного об`єкту нерухомого майна були створені наступні об`єкти:

-Нежитлові приміщення (літ. А) - фізкультурно-оздоровчий комплекс (група приміщень №20/1), загальною площею 133,9 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Київ, провулок Рильський, будинок 5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000) - на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46457661 від 16.04.2019;

-Нежитлові приміщення (літ. А) - фізкультурно-оздоровчий комплекс (група приміщень №20), загальною площею 490,2 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Київ, провулок Рильський, будинок 5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000) - на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46457638 від 13.04.2019;

Також, рішенням приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округа Стрельченко Олени Володимирівни № 46513627 від 17.04.2019 р. про погашення права власності та закриття об`єкту нерухомого майна у зв`язку з поділом об`єкта нерухомого майна - нежитлового приміщення №19 в літ. А, загальною площею 649,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, провулок Рильський, будинок 5.

На базі вказаного об`єкту нерухомого майна були створені наступні об`єкти:

-Нежитлові приміщення (літ. А) (група приміщень №19/1), загальною площею 164,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Київ, провулок Рильський, будинок 5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000) - на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46457867 від 16.04.2019;

-Нежитлові приміщення (літ. А) (група приміщень №19), загальною площею 484,5 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Київ, провулок Рильський, будинок 5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000) - на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни № 46457852 від 16.04.2019

В подальшому, рішеннями приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округа Стрельченко Олени Володимирівни від 22.05.2019 року було здійснено погашення права власності та закриття на підставі об`єднання об`єкти нерухомого майна - 34 (тридцять чотири) машиномісця з № 119 по № 152 (загальною площею 557,2 кв.м.) у підземному автопаркінгу, що знаходиться за адресою: Україна, м. Київ, вулиця Володимирська, б. 20/1 (двадцять дріб один) літ. «Б».

На базі вказаних машиномісць було створено 10 груп машиномісць, а саме: Група машиномісць в підземному автопаркінгу заг. площею 129,8 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 200/9; Група машиномісць в підземному автопаркінгу заг. площею 31,3 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 200/10; Група машиномісць в підземному автопаркінгу заг. площею 50,1 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 200/8; Група машиномісць в підземному автопаркінгу заг. площею 42,6 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 200/7; Група машиномісць в підземному автопаркінгу заг. площею 62,3 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 200/6; Група машиномісць в підземному автопаркінгу заг. площею 31,6 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 200/5; Група машиномісць в підземному автопаркінгу заг. площею 62,5 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 200/4; Група машиномісць в підземному автопаркінгу заг. площею 30,5 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 200/3; Група машиномісць в підземному автопаркінгу заг. площею 61,8 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 200/2; Група машиномісць в підземному автопаркінгу заг. площею 54,7 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Володимирська, буд. 20/1 літ. Б, гараж 200/1.

Тобто, ТОВ «БФ Груп» вчинило дії щодо припинення в реєстрі всіх об`єктів нерухомості. Крім того, позивач зазначає, що в подальшому, через два місяці після прийняття постанови Північного апеляційного господарського суду від 24.04.2019 року у справі № 910/10364/16 Відповідачами було проведено реєстраційні дії щодо реєстрації по відношенню до об`єктів нерухомого майна іпотеки.

Так, рішеннями приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича від 01.07.2019 було здійснено про реєстрацію іпотек та обтяжень на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Автопорт-Чоп».

Вказані реєстраційні дії були проведені на підставі Додаткового договору №1 про внесення змін до Договору іпотеки від 09.11.2017 року, виданого 27.06.2019 року по відношенню до об`єктів нерухомості, які були новостворені з припинених раніше об`єктів нерухомості, що є предметами забезпечення згідно Іпотечних договорів.

Як вказує позивач, станом на сьогоднішній день, відповідно до Інформаційних довідок з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно на сьогоднішній день власником майна, яке перебуває в іпотеці ТОВ «Файненс Компані» є ТОВ «БФ Груп», частина об`єктів піддалась поділу, об`єднанню і була припинена, а іпотека та обтяження ПАТ «Омега Банк» щодо вищезазначених об`єктів також є припиненими, натомість Відповідачами було проведено реєстрацію нових іпотек та обтяжень - на користь ТОВ «Автопорт-Чоп».

Таким чином, внаслідок укладення договору купівлі-продажу прав вимоги від 31.12.2014, укладений між ПАТ «Омега Банк» та ТОВ «Фінансова компанія «Іпотека Кредит» посвідчений приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Літвіновим А.В., зареєстрованим в реєстрі за №1898 із змінами та доповненнями; договору купівлі-продажу права вимоги від 04.07.2015, укладений між ТОВ «Фінансова компанія «Іпотека Кредит» та ТОВ «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент» посвідчений приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Літвіновим А.В., зареєстрованим в реєстрі за №912 із змінами та доповненнями, а також укладення подальших договорів щодо переходу права власності на заставлене майно, внесення відомостей до Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо зміни Іпотекодержателів, внесення відомостей щодо припинення іпотеки та обтяження, внесення сторонніх іпотек та обтяжень, ТОВ «Файненс Компані» позбавлений можливості належним чином користуватись своїм правом вимоги за Кредитним договором, а також правами іпотекодержателя за Іпотечним договором №638/ІП-1 від 23.07.2008; Іпотечним договором № 638/ІП-2 від 30.07.2008; Іпотечним договором № 638/ІП-4 від 06.08.2008, в тому числі право іпотекодержателя на задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки.

Щодо тверджень апелянтів стосовно ненастання факту переходу прав вимоги за кредитним договором та іпотечними договорами до позивача колегія суддів зазначає наступне.

Апелянти посилаються на те, що Договір № 1 про відступлення права вимоги від 07.03.2019 року не містить положень, які б засвідчили передання ПАТ «Омега Банк» до ТОВ «Файненс Компані» оригінальних кредитних та забезпечувальних договорів, укладених з ДП «Фірма «Дайленко» та інших документів, що підтверджують право вимоги.

Також, Відповідач-4 зазначає, що Позивачем не було надано доказів реєстрації за ним прав іпотекодержателя, що є обов`язковим згідно положень Закону України «Про іпотеку».

У зв`язку з цим Апелянти ставлять під сумнів набуття ТОВ «Файненс Компані» прав кредитора за кредитним договором та іпотечними договорами.

Згідно ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

У відповідності до ч. 1 ст. 512 Цивільного кодексу України кредитор у зобов`язанні може бути замінений іншою особою внаслідок: передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги); правонаступництва; виконання обов`язку боржника поручителем або заставодавцем (майновим поручителем); виконання обов`язку боржника третьою особою.

Відповідно до ч. 1 ст. 514 Цивільного кодексу України до нового кредиторам переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

В силу положень ч. 1 ст. 517 Цивільного кодексу України первісний кредитор у зобов`язанні повинен передати новому кредиторові документи, які засвідчують права, шо передаються, та інформацію, яка є важливою для їх здійснення.

Відповідно до ч. 2 ст. 517 Цивільного кодексу України боржник має право не виконувати свого обов`язку новому кредиторові до надання боржникові доказів переходу до нового кредитора прав у зобов`язанні.

Аналізуючи положення ст. 517 Цивільного кодексу України, слід констатувати, що ній йдеться про дві принципово різні категорії документів: «документи, які засвідчують права, що передаються» та «докази переходу до нового кредитора прав у зобов`язанні».

Так, документами, які засвідчують права, що передаються за договором цесії є відповідні документи, у зв`язку з якими у боржника виникло зобов`язання перед первісним кредитором. До цих документів можуть належати первісні або основні договори, за якими первісний кредитор відступає право вимоги новому кредитору. В даному випадку такими документами є Кредитний договір № 638 від 22.07.2008 року та Іпотечні договори № 638/ІП-1 від 23.07.08, № 638/ІП-2 від 30.07.08, № 638/ІП-4 від 06.08.08.

В положеннях ч. 1 ст. 517 Цивільного кодексу України йдеться про обов`язок первісного кредитора перед новим кредитором передати зазначені документи, які засвідчують права, що передаються, разом з тим, таке зобов`язання не є основним, та не становить предмет договору відступлення, а перехід права вимоги до нового кредитора не залежить від передачі таких документів. Так само, дійсність та/або чинність договору відступлення не пов`язується з включенням до нього та/або виконанням сторонами положень про зобов`язання первісного кредитора передати новому кредитору документи які засвідчують права, що передаються.

Так, доказами переходу до нового кредитора прав у зобов`язанні є документи, у зв`язку з якими відбувся сам перехід права вимоги у зобов`язанні від первісного кредитора до нового кредитора. Перелік таких документів залежить від способу, в який особа кредитора у зобов`язанні була замінена, зокрема, він невичерпно представлений на рівні ч. 1 ст. 512 Цивільного кодексу України. Враховуючи, що до ТОВ «Файненс Компані» права вимоги перейшло у відповідності до п. 1) ч. 1 ст. 512 Цивільного кодексу України (передання кредитом своїх прав іншій особі за правочином), доказом переходу до нового кредитора прав є відповідний договір про відступлення права вимоги, в даному випадку - Договір № 1 про відступлення права вимоги від 07.03.2019 року.

В положеннях ч. 2 ст. 517 Цивільного кодексу України йдеться про можливість боржника у зобов`язанні не виконувати свого обов`язку новому кредитору до моменту надання такому боржникові документу, згідно з яким до нового кредитора перейшло право вимоги за зобов`язанням. Проте положення статті 517 Цивільного кодексу України взагалі не пов`язують таку можливість боржника з моментом передачі новому кредиторові документів, які засвідчують права, що передаються.

Ненадання боржнику документів, які підтверджують перехід права вимоги, тягне за собою настання негативних наслідків для нового кредитора у вигляді затримки боржником виконання обов`язку, однак, не свідчить про те, що до моменту їх пред`явлення новим кредитором у боржника не виник обов`язок перед цесіонарієм.

У контексті наведеної норми слід мати на увазі, що предметом договору про відступлення права вимоги є саме право (вимога), проте не підтверджуючі його документи, які лише доводять наявність такого права, його зміст та виникнення і не мають ніякого відношення до статусу цесіонарія. Передача цедентом цесіонарію документів, що підтверджують саме відступлене право вимоги, означає виконання додаткового юридичного обов`язку, наявного у цедента в силу закону, а не в силу договору цесії.

Поряд з документами, що підтверджують саме право вимоги, існують і документи, що підтверджують перехід цього права до цесіонарія, тобто ті, які пред`являються новим кредитором боржнику для підтвердження свого статусу, тобто, договір про відступлення права вимоги.

Таким чином, доказом переходу прав за зобов`язанням до нового кредитора є відповідний правочин щодо відступлення прав вимоги у зобов`язанні, а не документи, що засвідчують права, що передаються. Документи ж, які засвідчують саме право (вимогу) не є предметом договору цесії і не мають ніякого відношення до статусу цесіонарія, а відтак їх не передання цесіонарію означає лише не виконання цедентом додаткового юридичного обов`язку, наявного у нього в силу закону, та не звільняє боржника від виконання своїх зобов`язань перед новим кредитором.

Аналогічна правова позиція викладена у Постанові Верховного Суду від 16.05.2018 року у справі № 913/675/17.

Щодо посилань Відповідачів на те, що у ПАТ «Омега Банк» не було оригіналів документів, які засвідчують право вимоги, що передається, а відповідно їх немає і у Позивача, а отже у останнього відсутні права вимоги, то такі посилання також не заслуговують на увагу.

Так, ні положення ст. 512 Цивільного кодексу України, ні положення ст. 517 Цивільного кодексу України не пов`язують факт виникнення у нового кредитора прав вимоги у зобов`язанні з передачею документів, які засвідчують право вимоги, що передається, і так само не містить зобов`язань первісного кредитора передавати новому кредиторові оригінали таких документів.

Аналогічні висновки містяться у Постанові Верховного Суду від 30.07.2019 року у справі № 910/14240/18, від 01.08.2019 року у справі № 910/7069/18.

Тобто, ПАТ «Омега Банк» не зобов`язаний був передавати Позивачу оригінали документів, що засвідчують права, які передаються і така передача не вплинула на передачу ТОВ «Файненс Компані» прав вимоги за Кредитним договором та Договорами забезпечення.

Крім того, суд враховує, що ТОВ «КУА «Скай Кепітал Менеджмент» здійснював на їх підставі відповідне звернення стягнення на предмет іпотеки, а подальшому здійснив відчуження об`єктів нерухомого майна на користь ТОВ «БФ Груп», зазначивши у договорах купівлі продажу нерухомості від 28.12.2018 року (за реєстровими номерами №4747, №4757, №4760) Договори іпотеки, як підставу набуття права власності на відповідний об`єкт.

В контексті положень, що були зазначені в попередньому пункті, слід зазначити, що доказом, який підтверджує перехід до ТОВ «Файненс Компані» права вимоги за Кредитним договором та Договорами забезпечення є Договір № 1 відступлення прав вимоги від 07.03.2019 року.

У відповідності до п. 1 Договору відступлення за цим Договору в порядку та на умовах, визначених цим Договором, Банк відступає Новому кредитору належні Банку, а Новий кредитор набуває права вимоги Банку до позичальників та/або заставодавців (іпотекодавців) та/або поручителів, зазначених у Додатку №1 до цього Договору, включаючи права вимоги до правонаступників, Боржників, спадкоємців Боржників або інших осіб, до який перейшли обов`язки Боржників, за кредитними договорами (договорами надання кредиту (овердрафту)) та/або договорами поруки та/або договорами іпотеки (іпотечними договорами) та/або договорами застави, з урахуванням всіх змін, доповнень і додатків до них, згідно реєстру у Додатках №1 та №2 до цього Договору.

Права вимоги означає всі права вимоги (як існуючі, так і майбутні, як наявні так і умовні) Банку в якості кредитора до Боржників (як позичальників, так і майнових/фінансових поручителів) за Кредитними договорами, а також всі права вимоги Банку до осіб, які надали забезпечення (згідно реєстру у Додатках №1 та №2 до цього Договору), за всіма договорами забезпечення, включаючи будь-які права та всі права вимоги та засоби захисту прав, які доступні Банку щодо виконання Позичальниками та особами, які надали забезпечення, будь-яких своїх обов`язків за Кредитними договорами та Договорами забезпечення згідно реєстру у Додатках №1 та №2 до цього Договору.

Згідно п. 2 Договору відступлення за цим Договором Новий кредитор в день укладення цього Договору, але в будь- якому випадку не раніше моменту отримання Банком у повному обсязі коштів, відповідно до п. 4 цього Договору, набуває усі права кредитора за Основними договорами, включаючи: право вимагати належного виконання Боржниками зобов`язань за Основними договорами, сплати Боржниками грошових коштів, сплати процентів, сплати штрафних санкцій у розмірах, вказаних у Додатках №1 та №2 до цього Договору, передачі предметів забезпечення в рахунок виконання зобов`язань, тощо. Розмір прав вимоги, які переходять до Нового кредитора, вказані у Додатках №1 та №2 до цього Договору. Права кредитора за Основними договорами переходять до Нового кредитора у повному обсязі та на умовах, які існують на момент відступлення Права вимоги, за виключенням права на здійснення договірного списання коштів з рахунку/рахунків Боржників, що надане Банку відповідно до умов Основних договорів.

Відповідно до Додатку №1 та Додатку № 2 до Договору про відступлення Банк передав новому кредитору право вимоги за Кредитним договором № 638 від 22.07.2008 року, Іпотечним договором №638/ІП-1 від 23.07.2008; Іпотечним договором № 638/ІП-2 від 30.07.2008; Іпотечним договором № 638/ІП-4 від 06.08.2008.

Так, відповідно до Додатку №1 станом на дату укладення договору про відступлення, заборгованість за Кредитним договором № 638 від 22.07.2008 року становила 732 355 783,24 (сімсот тридцять два мільйони триста п`ятдесят п`ять тисяч сімсот вісімдесят три гривні 24 копійки) грн., з яких заборгованість по кредиту 324 694 673,59 грн., заборгованість по відсоткам 407 661 109,65 грн.

Тобто, ПАТ «Омега Банк» та ТОВ «Файненс Компані» в порядку та спосіб, передбачені положеннями ст.ст. 512-517 Цивільного кодексу України уклали договір про відступлення прав вимоги за Кредитним договором та Договорами забезпечення, внаслідок чого ТОВ «Файненс Компані» набуло відповідних прав за вказаними договорами.

Отже, права кредитора за Кредитним договором № 638 від 22.07.2008 року та іпотекодержателя за Іпотечним договором №638/ІП-1 від 23.07.2008; Іпотечним договором № 638/ІП-2 від 30.07.2008; Іпотечним договором № 638/ІП-4 від 06.08.2008 перейшли до ТОВ «Файненс Компані» з моменту укладення Договору №1 відступлення прав вимоги від 07.03.2019 року, та саме цей договір є доказом переходу прав до Позивача.

Відповідно до п. 5 Договору № 1 відступлення прав вимоги від 07.03.2019 року Новий кредитор підтверджує, що в момент укладення цього Договору отримав від Банку усі наявні в Банку документи, що підтверджують право вимоги до Боржників.

Так, згідно п. 57 Положення про організацію бухгалтерського обліку, бухгалтерського контролю під час здійснення операційної діяльності в банках України, затвердженого Постановою НБУ від 04.07.2018 року № 75 інформація, що міститься в прийнятих для обліку первинних документах, систематизується на рахунках бухгалтерського обліку в регістрах синтетичного та аналітичного обліку шляхом подвійного запису їх на взаємопов`язаних рахунках бухгалтерського обліку. Регістри синтетичного та аналітичного обліку ведуться на паперових носіях або в електронній системі. Запис у регістрах аналітичного обліку здійснюється лише на підставі відповідного санкціонованого первинного документа (паперового або електронного).

За п. 59 Положення від 04.07.2018 року № 75 банк обов`язково має складати на паперових та/або електронних носіях такі регістри: особові рахунки та виписки з них.

Відповідно до п. 60 Положення від 04.07.2018 року № 75 особові рахунки є регістрами аналітичного обліку, що вміщують записи про операції, здійснені протягом операційного дня.

За положеннями п. 62 Положення від 04.07.2018 року № 75 виписки з особових рахунків клієнтів є підтвердженням виконаних за день операцій і призначаються для видачі або відсилання клієнту.

Таким чином, у матеріалах справи, достатньо документів для висновку, що Позивач набув у встановленому законом порядку права вимоги за кредитним договором та договорами іпотеки.

Також, суд враховує, що Позивач після укладення Договору № 1 про відступлення прав вимоги від 07.03.2019 року не мав можливості здійснити реєстрацію прав іпотекодержателя за Іпотечними договорами №638/111-1 від 23.07.2008, № 638/ІП-2 від 30.07.2008, № 638/ІП-4 від 06.08.2008, оскільки ТОВ «БФ Груп» були ініційовані дії щодо припинення іпотек та обтяжень за Іпотечними договорами в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень по відношенню до всіх об`єктів нерухомого майна, які перебувають в іпотеці ТОВ «Файненс Компані». Так само, ТОВ «БФ Груп» було ініційовано припинення державної реєстрації зазначених об`єктів нерухомого майна на підставі поділу та об`єднання, а на їх базі створено нові об`єкти. В подальшому, новостворені об`єкти було передано в іпотеку ТОВ «Автопорт-Чоп».

Згідно положень ч. 1 ст. 24 Закону України «Про реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо (в тому числі): наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

Тобто, ряд реєстраційних дій щодо об`єктів нерухомості виключають можливість реєстрації прав іпотекодержателя на користь Позивача до моменту їх скасування в судовому порядку.

Суд також враховує правову позицію Верховного Суду, встановленого у Постанові від 05.11.2018 року у справі № 754/12197/16-ц, згідно якої законом не встановлено строку переоформлення прав від первісного кредитора до нового, а здійснення такого переоформлення через певний час не є підставою для припинення зобов`язань як за основним договором, так і за договором, який укладено на його забезпечення, оскільки змінюється лише суб`єктний склад сторін зобов`язання

За висновками Верховного Суду у справі № 926/3371/17, викладених у Постанові від 07.05.2019 року вилучення обтяжень про іпотеку та заборону на відчуження не тягне припинення договору іпотеки.

Не знайшли свого підтвердження доводи ТОВ «КУА «Скай Кепітал Менеджмент» з приводу того, що за наслідком недійсності Договору купівлі-продажу прав вимоги від 31.12.2014 р. та Договору купівлі-продажу прав вимоги від 04.07.2014 року не відбулось реституції, що виключає задоволення вимог у даній справі. Відповідач-2 зазначає виключно про двосторонній характер реституції та вказує, що ТОВ «ФК «Іпотека Кредит» зобов`язана повернути ТОВ «КУА «Скай Кепітал Менеджмент» сплачену ціну придбання за правочином.

Так, відповідно ч. 1 ст. 216 Цивільного кодексу України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Відповідно до положень ч.1 ст. 236 Цивільного кодексу України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

За ч. 1 ст. 658 Цивільного кодексу України право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належнить власникові товару. Якщо продавець товару не є його власником, покупець набуває право власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

Тобто в силу положень ст.ст. 216, 236 Цивільного кодексу України, права вимоги у Відповідача-2 щодо кредитних договорів та договорів забезпечення, які були предметом Договору купівлі-продажу прав вимоги від 04.07.2015 року не виникли, оскільки цей правочин в силу недійсності не несе правових наслідків з моменту його вчинення.

Так само, положеннями ст. 216 Цивільного кодексу України не встановлюється причинно-наслідкового зв`язку між обов`язком однієї сторони щодо повернення виконаного за правочином виключно після здійснення такого повернення іншою стороною.

Щодо правильності обрання Позивачем способу захисту суд вказує на наступне.

Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа маж право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. До способів захисту цивільних прав та інтересів належать, в тому числі, визнання права, відновлення становища, яке існувало до порушення, визнання правочину недійсним. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Відповідно до ст. 20 Господарського кодексу України держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб`єктів господарювання та споживачів. Кожний суб`єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб`єктів захищаються, в тому числі, шляхом: визнання наявності або відсутності прав, визнання повністю або частково недійсними актів органів державної влади та органів місцевого самоврядування, актів інших суб`єктів, що суперечать законодавству, відновлення становища, яке існувало до порушення прав та законних інтересів суб`єктів господарювання; ущемлюють права та законні інтереси суб`єкта господарювання або споживачів; визнання недійсними господарських угод з підстав, передбачених законом. Відповідно до статті 216 Цивільного кодексу України, недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

За положеннями ч. 2 ст. 5 Господарського процесуального кодексу у випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного права чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні таких спосіб захисту, який не суперечить закону.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення. З цією метою суд повинен з`ясувати характер спірних правовідносин сторін (предмет та підставу позову), характер порушеного права позивача та можливість його захисту в обраний ним спосіб.

Слід зауважити, що надаючи правову оцінку належності обраного зацікавленою особою способу захисту, судам належить зважати й на його ефективність з точки зору ст. 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. У п. 145 рішення від 15 листопада 1996 року у справі «Чахал проти Об`єднаного Королівства» (Chahal v. the United Kingdom, (22414/93) [1996] ECHR 54) Європейський суд з прав людини зазначив, що згадана норма гарантує на національному рівні ефективні правові засоби для здійснення прав і свобод, що передбачаються Конвенцією, незалежно від того, яким чином вони виражені в правовій системі тієї чи іншої країни. Таким чином, суть цієї статті зводиться до вимоги надати людині такі міри правового захисту на національному рівні, що дозволили б компетентному державному органові розглядати по суті скарги на порушення положень Конвенції й надавати відповідний судовий захист, хоча держави - учасники Конвенції мають деяку свободу розсуду щодо того, яким чином вони забезпечують при цьому виконання своїх зобов`язань. Крім того, Суд указав на те, що за деяких обставин вимоги ст. 13 Конвенції можуть забезпечуватися всією сукупністю засобів, що передбачаються національним правом.

Стаття 13 вимагає, щоб норми національного правового засобу стосувалися сутності «небезпідставної заяви» за Конвенцією та надавали відповідне відшкодування. Зміст зобов`язань за ст. 13 також залежить від характеру скарги заявника за Конвенцією. Тим не менше, засіб захисту, що вимагається згаданою статтею повинен бути «ефективним» як у законі, так і на практиці, зокрема, у тому сенсі, щоб його використання не було ускладнене діями або недоглядом органів влади відповідної держави (п. 75 рішення Європейського суду з прав людини у справі «Афанасьєв проти України» від 5 квітня 2005 року (заява № 38722/02)).

Таким чином, у кінцевому результаті ефективний засіб повинен забезпечити поновлення порушеного права, а у разі неможливості такого поновлення - гарантувати особі можливість отримання нею відповідного відшкодування. Тим більше, що пріоритет міжнародного договору за наявності колізій з внутрішнім законодавством надає судам України досить широкі повноваження при обранні джерела права для вирішення конкретного спору.

За положеннями п. 2.13. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 29.05.2013 року № 13 «Про деякі питання визнання правочинів (господарських договорів) недійсними вимога про застосування наслідків недійсності правочину може бути заявлена як самостійно, так і, з урахуваннями припису ч. 1 ст. 58 ГПК (у попередній редакції), бути об`єднана з вимогою повернути одержане за цим правочином у натурі або про відшкодування його вартості (якщо повернення у натурі неможливе).

Відповідно до ч. 1 ст. 510 Цивільного кодексу України сторонами у зобов`язанні є боржник і кредитор.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 512 Цивільного кодексу України кредитор у зобов`язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).

Відповідно до ст. 514 Цивільного кодексу України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Також, відповідно до ст. 546 Цивільного кодексу України виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов`язання.

Суд зазначає, що закон передбачає єдність основного зобов`язання та забезпечувальних зобов`язань, яка полягає у неможливості існування різних кредиторів за основним зобов`язанням та за похідними забезпечувальними зобов`язаннями.

Наведене свідчить про те, що у випадку заміни кредитора в основному зобов`язанні відбувається одночасна заміна кредитора у зобов`язанні, яким забезпечено виконання відповідного основного зобов`язання, та до нового кредитора переходять всі права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, в тому числі переходять в права кредитора за забезпечувальними зобов`язаннями (з урахуванням норм ст. 514 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно з ч. 3 ст. 656 Цивільного кодексу України предметом договору купівлі-продажу може бути право вимоги, якщо вимога не має особистого характеру. До договору купівлі-продажу права вимоги застосовуються положення про відступлення права вимоги, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як було вказано раніше, за Договором купівлі-продажу прав вимоги від 31.12.2014 на користь ТОВ «Іпотека Кредит», а за Договором купівлі-продажу прав вимоги від 04.07.2015 на користь ТОВ «КУА «Скай Кепітал Менеджмент» було передано право вимоги за Кредитним договором. При цьому, до обсягу переданого права входили всі права вимоги (як існуючі, так і майбутні, як наявні, так і умовні) продавця у якості кредитора до позичальників за кредитними договорами, а також всі права вимоги продавця до осіб, які надали забезпечення, за договорами забезпечення, включаючи будь-які та всі права вимоги та засоби захисту прав, які надали забезпечення, будь-яких своїх обов`язків за кредитними договорами та договорами забезпечення. Таким чином, в кінцевому результаті, ТОВ «КУА «Скай Кепітал Менеджмент» було отримано право вимоги і за Іпотечним договором №638/ІП-1 від 23.07.2008; Іпотечним договором № 638/ІП-2 від 30.07.2008; Іпотечним договором № 638/ІП-4 від 06.08.2008.

Так, станом на сьогоднішній день, права вимоги ТОВ «Файненс Компані» за Кредитним договором, а також за договорами іпотеки не визнаються, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень записи про іпотеку та обтяження на підставі вказаних договорів припинені, об`єкти забезпечення припинені шляхом поділу та об`єднання, а їх власник кілька разів змінювався.

Суд не враховує твердження Відповідача-4 про те, що права вимоги неможливо повернути в тому вигляді, якому вони існували на момент отримання, оскільки що права вимоги не є предметом матеріального світу та їх не може бути фізично передано, знищено, а також не є послугою чи виконаною роботою, з огляду на що права належного правоволодільця можуть бути відновленні шляхом визнання за ним таких прав. Для повного відновлення прав Позивачем було заявлено додаткові вимоги щодо скасування всіх незаконно проведених відповідачами реєстраційних дій внаслідок укладення та виконання недійсних договорів. Задоволення зазначених позовних вимог поверне сторони у становище, яке було до укладення незаконних правочинів та незаконних дій, що були вчинені на підставі таких правочинів.

В ході вирішення справи встановлено, що наявні у Позивача права вимоги за кредитним договором та договорами іпотеки не визнається Апелянтами, у зв`язку з чим, Позивач в тому числі не може скористатись або реалізувати зазначені права.

Тобто, для відновлення прав ТОВ «Файненс Компані» як кредитора та іпотекодержателя за договорами, необхідним є повернення в становище, яке існувало до моменту порушення, тобто коли кредитор та іпотекодержатель був визнаним і міг вільно користуватись своїми правами за договором. З передбачених ст. 16 Цивільного кодексу України та ст. 20 Господарського кодексу України способів захисту прав, найбільш обґрунтованим і ефективним є саме визнання прав за Позивачем

Аналогічна правова позиція викладена у Постанові Великої Палати Верховного Суду від 04.06.2019 року у справі № 916/3156/17, Постановах Верховного Суду від 02.04.2019 року у справі № 910/21375/16, від 16.10.2019 року у справі № 914/2150/18.

Суд відхиляє твердження Апелянтів про те, що належним способом захисту у даному випадку є пред`явлення віндикаційного позову про витребування права вимоги, оскільки факт недійсності правочинів щодо набуття права вимоги ТОВ «КУА «Скай Кепітал Менеджмент» виключає добросовісність набуття вимоги останнім, а також останній, як і ТОВ «Фінансова компанія» Іпотека Кредит», вважаються такими, що не набували права вимоги за кредитними договорами. Вказана кореспондує висновкам Касаційного господарського суду Верховного Суду у справі № 31/287-10, викладених в постанові від 17.01.2020 р.

Також, суд не погоджується з твердженнями Відповідача-2 про те, що Позивач, заявляючи вимоги про скасування рішень у сфері державної реєстрації, обрав невірний спосіб захисту. Так, Відповідач-2 вказує, що рішення суб`єкта державної реєстрації вичерпує свою дію з моменту внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до частини 1 та 3 статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» за результатом розгляду документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор на підставі прийнятого ним рішення про державну реєстрацію прав вносить відомості про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Тобто, самим Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що в судовому порядку може бути скасовано саме рішення про державну реєстрацію, а не відповідний запис. Так само, законом визначено, що скасування рішення державного реєстратора в судовому порядку можливо з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав. Позивач у своїй ж позовній заяві пред`являє вимоги про визнання прав іпотекодержателя та скасування рішень державного реєстратора, які заважають йому реалізувати зазначені права, тобто за результатами розгляду спору суд вирішує питання про визнання, зміну, припинення речових прав, обтяжень речових прав.

Окрім того, суд визнаючи недійсними оспорювані договори купівлі-продажу та додаткову угоду до договору іпотеки фактично вирішує питання про право власності Відповідача-2 та Відповідача-4, право іпотеки Відповідача-9 на об`єкти нерухомого майна, що свідчить про дотримання судом положень ч. 3 ст. 23 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» при скасуванні зазначених рішень державного реєстратора.

Таким чином, суд погоджується з доводами, що позивачем у даній справі було обрано фактично єдиний можливий ефективний спосіб захисту своїх прав.

Окрім того, відповідно до п. 3 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.15 №1127 державна реєстрація прав та облік безхазяйного нерухомого майна проводяться з прийняттям рішень державним реєстратором прав на нерухоме майно (далі - державний реєстратор), які формуються за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) в електронній формі з накладенням кваліфікованого електронного підпису. Для створення кваліфікованого електронного підпису використовуються виключно засоби кваліфікованого електронного підпису, які мають вбудовані апаратно-програмні засоби, що забезпечують захист записаних на них даних від несанкціонованого доступу, від безпосереднього ознайомлення із значенням параметрів особистих ключів та їх копіювання. Рішення державного реєстратора у день його прийняття є доступним для використання заявником на Єдиному державному веб-порталі електронних послуг чи іншій інформаційній системі, за допомогою якої заявником подавалися документи для державної реєстрації прав. Рішення державного реєстратора за бажанням заявника, а також за зверненням посадових осіб державних органів, органів місцевого самоврядування у зв`язку із здійсненням ними повноважень, визначених законом, може бути надано у паперовій формі шляхом його друку за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав на аркушах паперу форматом А4 (210 х 297 міліметрів) без використання спеціальних бланків, проставлення підпису та печатки державного реєстратора. Рішення державного реєстратора у паперовій або електронній формі мають однакову юридичну силу та містять обов`язкове посилання на Державний реєстр прав.

Відповідно п. 26 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 р. № 1141 відомості про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів таких прав вносяться до Державного реєстру прав виключно на підставі рішення державного реєстратора.

Згідно п. 27 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 р. № 1141 для внесення до Державного реєстру прав відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів таких прав обов`язково зазначається індексний номер рішення. Під час внесення відомостей до Державного реєстру прав за допомогою програмних засобів ведення зазначеного Реєстру відображаються відомості про: прізвище, ім`я по батькові державного реєстратора; найменування суб`єкта державної реєстрації прав або найменування нотаріальної контори, назва нотаріального округу.

За п. Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 р. № 1141 після внесення відомостей про речові прав на нерухоме майно та їх обтяження до Державного реєстру прав відповідному запису про речове право, обтяження речового права автоматично присвоюється номер, який є його ідентифікатором.

З аналізу вказаних положень, запис у Державному реєстрі прав являє собою сукупність відомостей, які вносяться державним реєстратором до реєстру, які включать в себе інформацію про об`єкт нерухомості, речове право або обтяження, суб`єкта, за яким воно зареєстровано, документи, на підставі яких таке речове право або обтяження виникло, та інші відомості. Водночас рішення державного реєстратора слугує підставою для внесення зазначених відомостей та має відповідну юридичну силу для заявника та інших осіб.

Більше того, як зазначає сам Позивач, не всі відомості, які містяться в записах у Державному реєстрі прав щодо об`єктів нерухомості є такими, що порушують його права та підлягають скасуванню для відновлення його прав кредитора та іпотекодержателя.

Тобто, відомості у записі у державному реєстрі за своєю суттю є похідними від рішення державного реєстратора, на підставі якого вони вносяться до реєстру. У випадку скасування запису про державну реєстрацію, залишення в силі рішення державного реєстратора, таке судове рішення не узгоджуватиметься з положеннями закону та ускладнює його виконання.

В контексті зазначеного, суд також погоджується з посиланням Позивача на висновки Великої Палати Верховного Суду, зроблені у Постанові від 11.09.2018 року у справі № 909/968/16, висновки Касаційного господарського суду Верховного Суду у Постанові від 19.05.2020 року у справі № 922/4587/13.

Таким чином, Позивач при зверненні до суду з позовом обрав належний та ефективний спосіб захисту.

Суд відхиляє доводи Відповідача 2 про порушення судом першої інстанції положень процесуального закону стосовно незакриття провадження у справі в частині державних реєстраторів, які на думку ТОВ «БФ Груп» не можуть бути відповідачами у даній справі. Оскільки у випадку, якщо позивач вважає, що державний реєстратор також є особою, що порушила його права, це є достатньою підставою для участі такого державного реєстратора у якості співвідповідача у справі (зазначена правова позиція підтверджується висновками Великої Палати Верховного Суду у Постанові 26.02.2020 року у справі № 304/284/18).

Більше того, відсутні передбачені положеннями ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України підстави для закриття провадження у справі.

Щодо доводів апеляційних скарг стосовно позовної давності колегія суддів зазначає наступне.

У відповідності до ст.ст. 256, 257 Цивільного кодексу України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

За ч. 1 ст. 261 Цивільного кодексу України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила. Згідно ч. 5 ст. 261 Цивільного кодексу України за зобов`язаннями з визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання. За зобов`язаннями, строк виконання яких не визначений або визначений моментом вимоги, перебіг позовної давності починається від дня, коли у кредитора виникає право пред`явити вимогу про виконання зобов`язання. Якщо боржникові надається пільговий строк для виконання такої вимоги, перебіг позовної давності починається зі спливом цього строку.

Відповідно до положень ч. 5 ст. 267 Цивільного кодексу України якщо суд визнає поважним причини пропущення позовної давності, порушене право підлягає захисту.

Відповідно до рішення Європейського суду з прав людини у справі «Фінікарідов проти Кіпру» механізм застосування позовної давності повинен бути достатньо гнучким, тобто, як правило, він мусить допускати можливість зупинення, переривання та поновлення строку позовної давності, а також корелювати із суб`єктивним фактором, а саме обізнаністю потенційного позивача про факт порушення його права (рішення Європейського суду з прав людини у справі «Фінікарідов проти Кіпру»).

За п. 2.2. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування позовної давності у вирішенні господарських спорів» від 29.05.2013 року № 10 За змістом частини першої статті 261 ЦК України позовна давність застосовується лише за наявності порушення права особи. Отже, перш ніж застосовувати позовну давність, господарський суд повинен з`ясувати та зазначити в судовому рішенні, чи порушене право або охоронюваний законом інтерес позивача, за захистом якого той звернувся до суду. У разі коли такі право чи інтерес не порушені, суд відмовляє в позові з підстав його необґрунтованості. І лише якщо буде встановлено, що право або охоронюваний законом інтерес особи дійсно порушені, але позовна давність спливла і про це зроблено заяву іншою стороною у справі, суд відмовляє в позові у зв`язку зі спливом позовної давності - за відсутності наведених позивачем поважних причин її пропущення.

Позовна давність не є інститутом процесуального права та не може бути відновлена (поновлена) в разі її спливу, але за приписом частини п`ятої статті 267 ЦК України позивач вправі отримати судовий захист у разі визнання поважними причин пропуску позовної давності.

Питання щодо поважності цих причин, тобто наявності обставин, які з об`єктивних, незалежних від позивача підстав унеможливлювали або істотно утруднювали своєчасне подання позову, вирішується господарським судом у кожному конкретному випадку з урахуванням наявних фактичних даних про такі обставини.

Згідно п. 2.3. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування позовної давності у вирішенні господарських спорів» від 29.05.2013 року № 10 якщо позовні вимоги господарським судом визнано обґрунтованими, а стороною у справі заявлено про сплив позовної давності, то суд зобов`язаний застосувати до спірних правовідносин положення статті 267 ЦК України та вирішити питання про наслідки такого спливу (тобто або відмовити в позові у зв`язку зі спливом позовної давності, або, за наявності поважних причин її пропущення, - захистити порушене право, але в будь-якому разі вирішити спір з посиланням на зазначену норму ЦК України).

Таким чином, з наведених положень слідує, що фактичний пропуск строку позовної давності не є безумовною підставою для відмови у задоволенні позовних вимог, оскільки за наявності поважних причин такого пропуску, право позивача підлягає захисту у порядку, встановленому Цивільним кодексом України та Господарським процесуальним кодексом України.

Слід звернути увагу, що саме внаслідок та після виконання Договору купівлі-продажу прав вимоги від 04.07.2015 року відбулись наступні дії: Відповідач 4 звернув стягнення на предмет іпотеки за договорами іпотеки № 638/ІП-1 від 23.07.08, № 638/ІП-2 від 30.07.08, № 638/ІП-4 від 06.08.08, Відповідач 4 відчужив право власності на об`єкти нерухомого майна на користь ТОВ «БФ Груп» уклавши оспорювані у даній справи договори купівлі-продажу (правовстановлюючнм документом Відповідача-4 були Іпотечні договори, права вимоги за якими він набув внаслідок укладення недійсного правочину); Відповідач 2 здійснив операції з поділу об`єктів нерухомого майна: нежитлових приміщень (літ. А) - фізкультурно-оздоровчий комплекс, загальною площею 709,80 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Київ, провулок Рильський, будинок 5 та нежитлового приміщення №19 в літ. А, загальною площею 649,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, провулок Рильський, будинок 5, внаслідок чого утворилось 4 нових об`єкти нерухомого майна (ТОВ «БФ Груп» не мало права вчиняти відповідні дії, оскільки воно є неналежним власником об`єктів); Відповідач 2 здійснив операції з об`єднання 34 машиномісць з № 119 по № 152 у підземному автопаркінгу, що знаходиться за адресою: Україна, м. Київ, вулиця Володимирська, б. 20/1 (двадцять дріб один) літ. «Б», внаслідок чого утворилось 10 нових об`єктів нерухомого майна (ТОВ «БФ Груп» не мало права вчиняти відповідні дії, оскільки воно є неналежним власником об`єктів); Новоутворені об`єкти нерухомого майна були передані в іпотеку ТОВ «Автопорт-Чоп» на підставі Додаткового договору №1 про внесення змін до Договору іпотеки від 09.11.2017 року, виданого 27.06.2019 року (ТОВ «БФ Груп» не мало права вчиняти відповідні дії, оскільки воно є неналежним власником об`єктів).

Також, як зазначалося вище, відповідно до Акту від 07.04.2015 року було проведено перевірку договорів (інших правочинів), укладених ПАТ «Омега Банк» протягом 1 року до дня запровадження тимчасової адміністрації на предмет виявлення правочинів, що є нікчемними, виконання яких спричинило або може спричинити погіршення фінансового стану банку та які відповідають критеріям, передбаченим частиною 2 статті 38 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб».

Проте, як правильно було встановлено судом першої інстанції, з моменту проведення перевірки і до 24.07.2019 року факт нікчемності Договору купівлі-продажу прав вимоги від 31.12.2014 року не визнавався та ігнорувався ТОВ «ФК «Іпотека Кредит» та ТОВ «КУА «Скай Кепітал Менеджмент».

Зазначене підтверджується і тим, що після проведення перевірки та повідомлення про її результати ТОВ «ФК «Іпотека Кредит», права вимоги в ігнорування факту нікчемності (або у зв`язку з ним) були передані на ТОВ «КУА «Скай Кепітал Менеджмент». Тобто, ПАТ «Омега Банк» не могло звернутись до суду з таким позовом в силу того, що право вимоги вже було відчужено на іншу особу за правочином, який не був визнаний недійсним.

У зв`язку з цим, ПАТ «Омега Банк» звернувся до суду з позовом у справі № 910/10364/16 про визнання недійсним нікчемного договору та визнання недійсним договору про передачу прав вимоги до ТОВ «КУА «Скай Кепітал Менеджмент».

Крім того, дії уповноваженої особи на тимчасову адміністрацію ПАТ «Омега Банк» щодо визнання нікчемним правочину були оскаржені до суду. Постановою Окружного адміністративного суду міста Києва від 28.07.2015 року № 826/12348/15, яка залишена без змін ухвалою Київського апеляційного адміністративного суду від 30.09.2015 року, і які залишені без змін ухвалою Вищого адміністративного суду України від 25.02.2016, визнано протиправними дії уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на тимчасову адміністрацію в ПАТ «Омега Банк» Лемеша Миколи Володимировича щодо визнання нікчемним договору купівлі-продажу прав вимоги від 31 грудня 2014 року, укладений між ПАТ «Омега Банк» та ТОВ «ФК «Іпотека Кредит»; та визнано протиправним і скасовано рішення уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на тимчасову адміністрацію в ПАТ «Омега Банк» Лемеша Миколи Володимировича щодо визнання нікчемним договору купівлі-продажу прав вимоги від 31.12.2014 року, укладений між ПАТ «Омега Банк» та ТОВ «ФК «Іпотека Кредит». На рішення у справі № 826/12348/15 здійснювалось посилання у справі № 910/10364/16, допоки справа розглядалась на першому колі розгляду.

Під час розгляду справи № 910/10364/16 повторно судами всіх інстанцій було підтверджено факт нікчемності Договору купівлі-продажу прав вимоги від 31.12.2014 року.

Таким чином, до моменту прийняття остаточного рішення у справі № 910/10364/16 позивач не мав правової можливості для звернення з даним позовом.

Враховуючи наведені обставини, суд першої інстанції дійшов правильного висновку, що у Позивача були наявні обставини, які унеможливлювали та істотно утруднювали своєчасне подання позову з причин, які від нього не залежали (тривале провадження у справі № 910/10364/16).

При цьому, судом зазначалось, що згідно ч.1 ст.2 Господарського процесуального кодексу України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено, що кожен має право на справедливий розгляд його справи.

У рішенні 15-рп/2004 від 02.11.2004р. Конституційного Суду України у справі за конституційним поданням Верховного Суду України щодо відповідності Конституції України (конституційності) положень ст.69 Кримінального кодексу України (справа про призначення судом більш м`якого покарання) визначено, що справедливість - одна з основних засад права, є вирішальною у визначенні його як регулятора суспільних відносин, одним із загальнолюдських вимірів права. Зазвичай справедливість розглядають як властивість права, виражену, зокрема, в рівному юридичному масштабі поведінки й у пропорційності юридичної відповідальності вчиненому правопорушенню. У сфері реалізації права справедливість проявляється, зокрема, у рівності всіх перед законом і засобах, що обираються для їх досягнення.

У зв`язку з наведеним, суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку, що у суду наявні обґрунтовані підстави визнати поважними причини пропуску позивачем позовної давності в частині застосування наслідків нікчемного правочину.

Також, суд враховує, що порушення прав позивача настало не тільки у зв`язку з укладенням нікчемного договору Договору купівлі-продажу прав вимоги від 31.12.2014 року, але і зв`язку з укладенням Договору купівлі-продажу прав вимоги від 04.07.2015 року, який був визнаний недійсним судовими рішеннями у справі № 910/10364/16 (постанова Північного апеляційного господарського суду прийнята 23.04.2019 року, а постанова Верховного суду 24.07.2019 року). Окрім того, дати вчинення оскаржуваних позивачем правочинів та рішень у сфері державної реєстрації свідчать, що позивачем не пропущено строк позовної давності щодо зазначених позовних вимог.

Інші доводи апеляційної скарги законності прийняття рішення суду першої інстанції не спростовують.

Ч. 1 ст. 276 Господарського процесуального кодексу України визначено, що суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

З огляду на викладене Північний апеляційний господарський суд визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права, доводи скаржників, викладені в апеляційних скаргах, не спростовують висновків господарського суду першої інстанції, викладених в оскаржуваному рішенні, господарський суд першої інстанції під час вирішення спору вірно встановив фактичні обставини справи, належним чином дослідив наявні докази, а тому, рішення підлягає залишенню без змін, а апеляційні скарги - без задоволення.

Судовий збір за подачу апеляційних скарги у відповідності до статті 129 Господарського процесуального кодексу України покладаються судом на скаржників.

Керуючись ст.ст. 129, 270, 275, 276, 281, 282 Господарського процесуального кодексу України суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Скай Кепітал Менеджмент" та Товариства з обмеженою відповідальністю "БФ Груп" залишити без задоволення, а рішення Господарського суду м. Києва від 12.02.2020 р. у справі № 910/10963/19 - без змін.

2. Судові витрати за розгляд апеляційних скарг покласти на Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Скай Кепітал Менеджмент" та Товариство з обмеженою відповідальністю "БФ Груп".

3. Матеріали справи № 910/10963/19 повернути до Господарського суду м. Києва.

4. Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до суду касаційної інстанції у господарських справах в порядку і строки, визначені в ст. 287, 288 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст постанови складений 09.07.2020р.

Головуючий суддя А.І. Мартюк

Судді Л.П. Зубець

С.О. Алданова