ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"02" липня 2020 р.м. Одеса Справа № 916/3923/19

Господарський суд Одеської області у складі головуючого судді Демешина О.А., суддя Бездоля Ю. С., суддя Щавинська Ю. М. розглянувши матеріали справи № 916/3923/19

Позивач: Одеська міська рада

Відповідач 1: Виконавчий комітет Одеської міської ради

Відповідач 2: Комунальне підприємство Центр державної реєстрації Садківської сільської ради

Відповідач 3: Управління державного архітектурно будівельного контролю Одеської міської ради

Відповідач 4: Дачненська сільська рада Біляївського району Одеської області

Відповідач 5: Товариство з обмеженою відповідальністю Інтегралпівдень

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_1

про визнання недійсним та скасування свідоцтва, скасування запису про державну реєстрацію, визнання недійсним правочину, скасування декларації, скасування запису про державну реєстрацію

з підстав протиправної реєстрації права власності

В С Т А Н О В И В:

Позивач по цій справі - Одеська міська рада просить суд:

- Визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності від 06.09.2001 р. серія та номер 015584 на нежилі будівлі магазину загальною площею 33,2 кв. м., розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 118-б.

- Скасувати запис про державну реєстрацію права власності від 17.10.2018 р. номер 28564862 за ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) на нежилі будівлі магазину, загальною площею 33,2 кв. м., розташовані за адресою: АДРЕСА_2 . Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 118-б.

- Визнати недійсним правочин щодо передачі ТОВ «Інтегралпівдень» нежилих будівель магазину, загальною площею 33,2 кв. м., розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 118-б, та скасувати акт приймання-передачі нерухомого майна від 05.11.2018 року.

- Скасувати реєстрацію декларації про готовність об`єкта до експлуатації, здійснену управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради від 18.01.2019 року № ОД 40.

- Скасувати запис про державну реєстрацію права власності від 09.11.2018 р. номер 28847264 за товариством з обмеженою відповідальністю «Інтегралпівдень» (65007, м. Одеса, вул. Новощепний ряд, 27, Ідентифікаційний код юридичної особи 42582268) на нежилі будівлі магазину, загальною площею 34, 5 кв.м., розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 118-б.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_1 не набула в установленому законом порядку права власності на спірний об`єкт нерухомого майна, то, відповідно, не мала права відчужувати, передавати спірний об`єкт будь-яким третім особам, в тому числі ТОВ «Інтегралпівдень», шляхом складання акту приймання-передачі. Тому, Позивач вважає, що у даному випадку спостерігається реєстрація права власності на підставі підроблених документів, а тому така реєстрація права власності не може бути законною та такою, яка є визнана державою, тобто підлягає обов`язковому скасуванню.

18.03.2020 року Позивач звернувся до суду із клопотанням (вх. № 7009/20) про витребування доказів, в якому просиить витребувати від Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради (м. Одеса, вул. Черняховського, 6) копії матеріалів реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - нежилі будівлі магазину, загальною площею 34,5 кв. м., розташований за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 118-6, за реєстраційним номером 101.

Судом встановлено, що клопотання заявлено у відповідності до вимог ст. 81 ГПК України, та мотивовано тим, що в матеріалах реєстраційної справи, відносно об`єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 118-6, за реєстраційним номером 101, обов`язково повинні бути заяви ОСОБА_1 та ТОВ «Інтегралпівдень» із зазначенням оригіналів документів, які стали підставою для проведення відповідних дії щодо здійснення державної реєстрації права власності на вищевказаний об`єкт.

Крім того, 20.03.2019 року Позивач звернувся до суду із клопотанням (вх. № 7263/20) про витребування доказів, а саме: витребувати у ТОВ «Інтегралпівдень» (65007, м. Одеса, еул. Новощепний ряд, 27, Ідентифікаційний код юридичної особи 42582268) оригінал свідоцтва про право власності від 06.09.2001 р. № 015584 на об`єкт нерухомого майна - нежитлові будівлі магазину, розташований за адресою: м. Одеса, Чорноморського козацтва, 118-6, виданий виконавчим комітетом Одеської міської ради та Витребувати у ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) оригінал свідоцтва про право власності від 06.09.2001 р. № 015584 на об`єкт нерухомого майна - нежитлові будівлі магазину, розташований за адресою: м. Одеса, Чорноморського козацтва, 118-6, виданий виконавчим комітетом Одеської міської ради та оригінал розпорядження Суворовської районної адміністрації виконавчого комітету Одеської міської ради від 28 серпня 2001 р. № 1108.

Судом встановлено, що клопотання заявлено у відповідності до вимог ст. 81 ГПК України, та мотивовано тим, що свідоцтво про право власності на нежилі будівлі магазину, загальною площею 34, 5 кв. м., розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 118-6, нібито видано ОСОБА_1 виконавчим комітетом Одеської міської ради від 06.09.2001 р. серія та номер 015584, є підробленим та розпорядження Суворовської районної адміністрації виконавчого комітету Одеської міської ради від 28 серпня 2001 р. № 1108 взагалі не існує.

Суд вважає за доцільне, задовольнити вказані клопотання Позивача.

При цьому, суд окремо звертає увагу Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради, ТОВ «Інтегралпівдень» та ОСОБА_1 , що за приписами ч. 7, 8, 9 ст. 81 ГПК України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Керуючись ст. 81, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Задовольнити клопотання Одеської міської ради про витребування доказів (вх. № 7009/20 та 7263/20).

2. Витребувати від Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради (м. Одеса, вул. Черняховського, 6) копії матеріалів реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - нежилі будівлі магазину, загальною площею 34,5 кв. м., розташований за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 118-6, за реєстраційним номером 101.

3. Витребувати у ТОВ «Інтегралпівдень» (65007, м. Одеса, ул. Новощепний ряд, 27, Ідентифікаційний код юридичної особи 42582268) оригінал свідоцтва про право власності від 06.09.2001 р. № 015584 на об`єкт нерухомого майна - нежитлові будівлі магазину, розташований за адресою: м. Одеса, Чорноморського козацтва, 118-6, виданий виконавчим комітетом Одеської міської ради.

4. Витребувати у ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) оригінал свідоцтва про право власності від 06.09.2001 р. № 015584 на об`єкт нерухомого майна - нежитлові будівлі магазину, розташований за адресою: м. Одеса, Чорноморського козацтва, 118-6, виданий виконавчим комітетом Одеської міської ради та оригінал розпорядження Суворовської районної адміністрації виконавчого комітету Одеської міської ради від 28 серпня 2001 р. № 1108.

Ухвала набрала чинності 02.07.2020 року та оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя О.А. Демешин

Суддя Ю.С. Бездоля

Суддя Ю.М. Щавинська