ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о в і д к л а д е н н я р о з г л я д у с п р а в и

06 липня 2020 року Справа № 926/182/20

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Капітал", м. Новодністровськ

до 1. Новодністровської міської ради, м. Новодністровськ

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Вест Буковина", м. Чернівці

про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки

Cуддя О.В. Гончарук

Секретар судового засідання Балух-Бзовик М.В.

Представники сторін:

від позивача - не з`явився;

відповідача №1 - не з`явився;

відповідача №1 - не з`явився.

обставини справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Капітал" звернулось до Новодністровської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "Вест Буковина" з позовом, в якому просить визнати недійсним договір купівлі-продажу №15563 від 29.11.2018 земельної ділянки площею 15,3651 га, кадастровий № :01:022:0024, посвідчений приватним нотаріусом Макеєвою Н.В.

Свій позов позивач обґрунтовує обставинами, пов`язаними з перебуванням у його власності частини нежитлового приміщення панчішно-шкарпеткової фабрики загальною площею 847,20 кв. м. за адресою: м. Новодністровськ, мікрорайон "Дністер", буд 1, корп. 3.

Так, рішенням Господарського суду Чернівецької області у справі № 926/942/19 визнано укладеним договір купівлі-продажу нерухомого майна, однак позивачу стало відомо, що частина земельної ділянки, яка знаходиться під приміщеннями незавершеної будівництвом фабрики, є власністю відповідача №2, яка була набута на підставі договору купівлі-продажу №15563 від 29.11.2018.

В свою чергу, приміщення незавершеної будівництвом панчішно-шкарпеткової фабрики (загальна площа - 9302,60 кв.м.) має декількох співвласників, у тому числі співвласниками цього майна є Товариство з обмеженою відповідальністю "Капітал" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Вест Буковина", а єдиний вхід, за словами позивача, до цього приміщення знаходиться з боку частини земельної ділянки, відчуженої міською радою саме ТОВ "Вест Буковина" за оспорюваним договором.

У зв`язку з цим, позивач вважає, мають місце перешкоди у користуванні його майном - частиною нежитлового приміщення загальною площею 847,20 кв. м. за адресою: м. Новодністровськ, мікрорайон "Дністер", буд 1, корп. 3 та земельною ділянкою, що необхідна для обслуговування цього майна, а одним з способів вирішення даної ситуації, на думку позивача, є звернення до суду із цим позовом про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та власним майном шляхом визнання оспорюваного правочину недійсним.

Згідно з протоколом автоматичного розподілу судової справи між суддями від 28.01.2020 позовну заяву передано судді Гончаруку О.В.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 31.01.2020 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 25 лютого 2020 року.

20 лютого 2020 року від товариства з обмеженою відповідальністю "Вест Буковина" надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 646), в якому відповідач позов не визнає з тих підстав, що на думку відповідача, з наданих позивачем документів неможливо встановити, що саме орендує позивач, оскільки в договір оренди № 45/15 від 14.08.2015 внесено зміни та змінено Об`єкт 1, однак відсутній акт повернення вказного об`єкту оренди, крім того, невідомо чи було передано в оренду Об`єкт 2, оскільки також відсутній акт його передачі в оренду.

Також відповідач зазначає, що до матеріалів справи позивачем не додано доказів, які б засвідчили реєстрацію за ним права власності на об`єкт незавершений будівництвом (панчішно-шкарпеткова фабрика, вісь від 21 до 23 включно) площею 847,20 м. кв., що знаходиться за адресою: місто Новодністровськ, мікрорайон "Дністер", будинок 1, корпус 3.

Крім цього, на думку відповідача, позивач не вважається землекористувачем земельної ділянки площею 0,8063 га з кадастровим номером :01:022:0019.

Ухвалою суду 25.02.2020, за клопотанням представника позивача підготовче засідання відкладено на 24.03.2020.

Ухвалою господарського суду від 24.03.2020 відкладено підготовче засідання на час до завершення в Україні дії карантину, установленого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 року №211 "Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2 COVID-19", з урахуванням внесених до цієї постанови змін.

Ухвалою від 16.06.2020 призначено розгляд справи у підготовчому засіданні на "06" липня 2020 року.

У підготовче засідання 06.07.2020 представники сторін не з`явився.

Судом встановлено, що надісланий на адресу позивача конверт з ухвалою суду повернувся до суду з відміткою пошти із зазначенням причини повернення: «інші причини, що не дали змоги виконати обов`язки щодо пересилання поштового відправлення».

Від відповідача №1 жодних клопотань не надходило, а від відповідача №2 надійшло клопотання про проведення, у зв`язку з карантином, підготовчого засідання 06.07.2020 без його участі.

Судом встановлено, що згідно з даними з Єдиного державного реєстру юридичних осіб фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, позивач зареєстрований за адресою вказаною у позовній заяві.

Одночасно, позивач в матеріалах справи вказує адресу для листування, відмінну від адреси місця реєстрації позивача згідно з ЄДРЮО, а докази повідомлення позивача за адресою для листування в матеріалах справи відсутні, Відтак, позивача не повідомлено належним чином про час, дату та місце підготовчого засідання.

Неявка інших учасників справи не є підставою для відкладення підготовчого засідання.

Відповідно до частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, у тому числі, визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу.

Згідно з пунктом 1 частини 2 статті 202 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав, як неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання.

Враховуючи неявку представника позивача, суд відкладає підготовче засідання на іншу дату.

Одночасно, суд вважає за необхідне залучити у якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: 1. Товариство з обмеженою відповідальністю «РОСТ-Р» (, 60236, Чернівецька область, м. Новодністровськ, квартал 22, будинок 1; 2. Фізичну особу-підприємця Рябу Аллу Євгеніївну ( АДРЕСА_1 , паспорт НОМЕР_1 , виданий 30.04.1998, ІПН НОМЕР_2 ; 3. Приватого нотаріуса Чернівецького нотаріального округу Макеєву Надію Василівну (АДРЕСА_2).

Так, відповідно до частин 1-2 статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін.

Суд вважає, що можливе рішення господарського суду у даній справі може вплинути на права та обов`язки вищезазначених осіб відносно сторін у справі, у зв`язку з чим, їх слід залучити у якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору.

Керуючись статтями 50, 177, 181, 182, 183, 202, 222, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В :

1. Залучити - Товариство з обмеженою відповідальністю «РОСТ-Р» (код 35883750, 60236, Чернівецька область, м. Новодністровськ, квартал 22, будинок 1; - фізичну особу-підприємця Рябу Аллу Євгеніївну ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_2 ; - Приватного нотаріуса Чернівецького нотаріального округу Макеєву Надію Василівну (АДРЕСА_2) до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

2. Позивачу невідкладно надіслати на адресу залучених третіх осіб копії позовної заяви з додатками, докази чого надати суду.

3. Встановити залученим третім особам строк для подання відзиву на позовну заяву до 31.08.2020.

4. Відкласти підготовче засідання на 11 год. 00 хв. "31" серпня 2020 року, яке відбудеться у залі судових засідань №2, другий поверх, Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. Ольги Кобилянської, 14.

5. Позивачу надати суду план (інші наявні у нього технічні матеріали) належного йому нежитлового приміщення за адресою: м. Новодністровськ, мікрорайон "Дністер", буд 1, корп. 3.

6. Копію ухвали направити усім учасникам справи рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Ухвала набирає законної з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Ухвалу підписано 07.07.2020.

Суддя О.В. Гончарук