ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.06.2020 Справа № 904/1672/19

м.Дніпро, пр.Дмитра Яворницького, 65

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді (доповідача) - Кузнецової І.Л.,

суддів Подобєда І.М., Чус О.В.,

при секретарі судового засідання: Мацекос І.М.,

розглянувши апеляційну скаргу Кам`янської міської ради на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 09.12.2019 (суддя Новікова Р.Г., повне рішення складено 19.12.2019) та на додаткове рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 24.12.2019 (повне додаткове рішення складено 26.12.2019) у справі № 904/1672/19

за позовом Кам`янської міської ради, м. Кам`янське

до Приватного підприємства фірми Бомонд, м. Кам`янське

про внесення змін до п.п.2.2 та 4.1 договору оренди земельної ділянки №12950 від 11.09.2014

ВСТАНОВИВ:

- рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 09.12.2019 у справі №904/1672/19 Кам`янській міській раді відмовлено в задоволенні позову про внесення змін до п.п.2.2, 4.1 договору оренди земельної ділянки №12950 від 11.09.2014, укладеного між позивачем та Приватним підприємством фірмою (далі- ППФ) Бомонд в частині встановлення нової грошової оцінки земельної ділянки станом на 09.04.2019 в розмірі 7794720,29грн (п.2.2 договору) та визначення нового розміру орендної плати, яким є 311788,81грн/рік без податку на додану вартість (п.4.1 договору);

- додатковим рішенням від 24.02.2019 у даній справі заяву ППФ Бомонд про розподіл витрат на професійну правничу допомогу в сумі 12500грн задоволено частково, з Кам`янської міської ради на користь підприємства стягнуто суму таких витрат в розмірі 7000 грн ;

- приймаючи рішення, господарський суд виходив з того, що постановою Третього апеляційного адміністративного суду від 23.07.2019 у справі №0440/5411/18 скасовано рішення Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 04.02.2019 у цій справі та відмовлено в задоволенні позовних вимог про визнання протиправним та нечинним рішення Дніпродзержинської міської ради від 08.07.2015 №1339-64/VI "Про внесення змін до рішення міської ради від 12.07.2013 №842-38/VI "Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Дніпродзержиньк", з того, що у разі скасування судового акту, останній не породжує жодних правових наслідків з моменту його ухвалення, з того, що рішенням Кам"янської міської ради від 04.10.2019 №1543-36/VІІ визнано таким, що втратило чинність рішення міської ради від 08.07.2015 №1339-64/VI , у зв"язку з чим, таке рішення є нечинним лише з 01.11.2019, а також з того, що на момент вирішення спору судом відсутні підстави застосовувати при розрахунку нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 09.04.2019 коефіцієнт Км3 в розмірі 0.64, оскільки має застосовуватися коефіцієнт Км3 в розмірі 0.5;

- частково задовольняючи заяву ППФ Бомонд щодо розподілу витрат на професійну правничу допомогу, господарський суд посилався на те, що складання заяв по суті в межах цієї справи не становило значну складність для представника відповідача, а також на положення ст.11, 15 Господарського процесуального кодексу України, відповідно до яких питання про співмірність заявлених позивачем до стягнення з відповідача витрат на професійну правничу допомогу має вирішуватися із застосуванням критеріїв пропорційності та розумності, з урахуванням принципів верховенства права;

- не погодившись з прийнятими рішеннями, Кам`янська міська рада подала апеляційну скаргу, в якій з посиланням на неправильне встановлення обставин, які мають значення для справи та на порушення судом норм матеріального і процесуального права просить рішення господарського суду від 09.12.2019 скасувати, ухвалити нове рішення, позовні вимоги задовольнити, а також скасувати додаткове рішення ;

- у поданій скарзі йдеться про те, що відповідно до рішення Дніпродзержинської міської ради від 12.07.2013 №842-38/VI для всіх земельних ділянок у правобережній частині міста при розрахунку нормативної грошової оцінки слід застосовувати єдиний сукупний коефіцієнт Км3 в розмірі 0,64, про те, що згідно з рішенням міської ради від 08.07.2015 №1339-64/VI під час такого розрахунку підлягав застосуванню не сукупний коефіцієнт Км3, а єдиний коефіцієнт на рівні 0,5, що протирічить нормам спільного наказу Державного комітету України із земельних ресурсів, Міністерства аграрної політики України, Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України, Української академії аграрних наук №18/15/21/11 від 27.01.2006 "Про порядок нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів", про те, що рішенням Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 04.02.2019 у справі №0440/5411/18 рішення міської ради від 08.07.2015 №1339-64/VI визнано протиправним і з урахуванням цього факту 09.04.2019 спеціалістами Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області був складений витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку спірної земельної ділянки №1154, згідно з яким сукупний коефіцієнт Км3 становить 0,64, про те, що рішення міської ради від 12.07.2013 №842-38/VI було чинне як на момент видачі вказаного вище витягу, так і на момент розгляду справи у суді першої інстанції, у зв"язку з чим, є обов"язковим для виконання, між тим, рішення від 08.07.2015 №1339-64/VI на час розгляду справи втратило чинність, про те, що збільшення розміру нормативної грошової оцінки та орендної плати є випадком, передбаченим законом, який відповідно до ст.651 Цивільного кодексу України може бути підставою для внесення змін до договору, про те, що господарським судом 04.11.2019 було винесено рішення у справі №904/3266/19, яким задоволено позов Кам"янської міської ради про внесення змін до п.п.2.2, 4.1 договору оренди земельної ділянки №14226 від 06.05.2016, при цьому позовні вимоги у вказаній справі є ідентичними позовним вимогам, заявленим міською радою у даній справі однак, господарським судом по двох аналогічних спорах прийнято два протилежних рішення, а також про те, що у зв"язку з наявністю підстав для скасування рішення місцевого господарського суду, додаткове рішення у даній справі про стягнення з позивача витрат на правову допомогу також підлягає скасуванню;

- відповідач просить залишити апеляційну скаргу без задоволення, посилаючись на те, що рішенням Дніпродзержинської міської ради від 08.07.2015 №1339-64/VI , яке набрало законної сили з 01.01.2016 установлено, що при розрахунку нормативної грошової оцінки земельних ділянок міста слід застосовувати єдиний сукупний коефіцієнт Км3, який дорівнює 0,5, на те, що зазначене рішення було скасовано іншим рішенням позивача від 04.10.2019 №1543-36/VІІ , яке набрало чинності лише з 01.11.2019, тому на території міста Кам"янське у період з 01.01.2016 по 01.11.2019 застосуванню підлягав коефіцієнт нормативної грошової оцінки землі в розмірі 0,5, на те, що постановою Третього апеляційного адміністративного суду від 23.07.2019 у справі №0440/5411/18 відмовлено в задоволенні позову про визнання протиправним рішення позивача від 08.07.2015 №1339-64/VI , у зв"язку з чим, на момент вирішення даного спору в суді першої інстанції були відсутні підстави для застосовування коефіцієнта при розрахунку нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 09.04.2019 в розмірі 0,64, а також на необґрунтованість посилань скаржника щодо ідентичності справ №904/3266/19 та №904/1672/19, оскільки з рішення місцевого господарського суду у справі №904/3266/19 вбачається, що правомірність розрахунку нормативної грошової оцінки земельної ділянки із застосування коефіцієнту 0,64 відповідачем не заперечувалася та судом не досліджувалася.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, колегія суддів приходить до висновку про те, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з огляду на таке.

Як вбачається з матеріалів справи, 11.09.2014 між Дніпродзержинською міською радою (орендодавцем) та приватним підприємством фірмою "Бомонд" (орендарем) укладено договір оренди земельної ділянки № 12950, відповідно до п.1.1 якого орендодавець зобов`язався надати, а орендар прийняти у строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, що знаходиться за адресою: вул.Українська, 85, м.Дніпродзержинськ, кадастровий номер :02:004:0217, згідно з планом земельної ділянки, що додається.

Відповідно до п.2.1 договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 1,5952га для розміщення майнового комплексу.

Згідно з п.2.2 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки на 11.09.2014 становить 4108916,16грн.

П. 3.1 визначено, що договір укладається строком до 29.08.2024.

П. 3.3 передбачено, що умови цього договору зберігають свою чинність на строк його дії, крім випадків, коли після набуття чинності договором законодавством встановлені інші правила, ніж передбачені договором та випадків, передбачених пунктом 4.4. цього договору.

В п. 4.1 договору сторонами узгоджено, що орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету в розмірі 123267,48грн./рік без податку на додану вартість, яка визначається відповідно до рішення міської ради від 12.07.2013 №842-38/VІ Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Дніпродзержинськ, ст.288 Податкового кодексу України.

Відповідно до п.п.4.4.5- 4.4.7 п. 4.4 договору розмір орендної плати переглядається у разі: прийняття орендодавцем рішення про збільшення або зменшення орендної плати у відповідності до чинного законодавства; затвердження нової нормативної грошової оцінки землі; в інших випадках, передбачених законом.

П.9.2.3 п.9.2 передбачено, що орендодавець має право, зокрема, вимагати від орендаря збільшення розміру орендної плати у разі збільшення відповідно до законодавства розмірів земельного податку та з інших мотивів, визначених умовами договору.

Згідно з п.п.9.6.14 п.9.6 договору у випадку зміни нормативної грошової оцінки землі, розміру ставок (ставки) земельного податку, орендної плати орендар протягом місяця з моменту прийняття такого рішення орендодавцем або вступу в дію відповідного нормативно - правового акта зобов`язаний звернутись до орендодавця із заявою про внесення змін до п.4.1 договору оренди землі щодо зміни розміру орендної плати за цим договором, а також здійснити всі необхідні дії для виготовлення, укладення додаткової угоди про зміну розміру орендної плати за договором оренди землі та подати цю додаткову угоду до податкових органів.

П.12.1 договору встановлено, що зміна умов договору оренди здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір вирішується у судовому порядку.

В п.14.1 передбачено, що договір набирає чинності з дня підписання сторонами.

11.09.2014 Дніпродзержинська міська рада передала ППФ"Бомонд" вищезазначену земельну ділянку в оренду на підставі акту - передачі.

29.09.2017 рішенням Ради № 816-19/VII затверджено Положення про порядок обчислення та сплати орендної плати за земельні ділянки у межах міста, яке набрало чинності з 01.10.2017, у п. 5 якого визначено, що розмір орендної плати за земельні ділянки встановлюється у відсотках від нормативної грошової оцінки, а саме 4 процента для земель, які не використовуються орендарями для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а також не використовуються для розміщення об`єктів торгівлі пальним та паливом, розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності. Для визначення розміру орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земель (п.8.1 Положення). Землекористувачам приписано одержати витяги з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (п. 4 рішення).

22.06.2018 рішенням Ради № 1105-25/VII на території міста установлено ставки земельного податку та розмір орендної плати за землю, відповідно до якого річний розмір орендної плати за користування юридичними особами земельними ділянками для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код 11.02) становить 4 процента від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Матеріали справи свідчать також і про те, що рішенням Дніпродзержинської міської ради від 12.07.2013 №842-38/VI "Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Дніпродзержинськ" затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста , яку введено в дію з 01.01.2014. Згідно з цим рішенням для всіх земельних ділянок у правобережній частині міста при розрахунку нормативної грошової оцінки землі вирішено застосовувати єдиний сукупний коефіцієнт Км3 з урахуванням локального фактору місцезнаходження земельної ділянки у санітарно-захисній зоні та у зоні обмеження забудови за ступенем забруднення атмосферного повітря, який дорівнює у сукупності 0,64.

Відповідно до витягу від 09.04.2019 №1154, сформованого Міськрайонним управлінням у Петриківському районі та у м.Кам`янське Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, нормативна грошова оцінка орендованої земельної ділянки станом на 09.04.2019 становить 7794720,29грн. Нормативна грошова оцінка розрахована виходячи, зокрема, із сукупного коефіцієнта Км3 у значенні 0.64, встановленого рішенням Ради від 12.07.2013 №842-38/VI.

З огляду на викладені обставини та вказуючи на те, що ППФ"Бомонд" в порушення рішень Ради від 12.07.2013 №842-38/VI, від 29.09.2017 № 816-19/VII та умов п.9.6.14 договору оренди в добровільному порядку не заявило про внесення змін до договору оренди в частині встановлення нової нормативної грошової оцінки земельної ділянки у розмірі 7794720,29 грн та визначення нового розміру орендної плати в сумі 311788,81 грн/рік без податку на додану вартість, Рада звернулася до господарського суду із позовом про внесення таких змін у договір оренди №12950 від 11.09.2014 відповідно до ст. 651 Цивільного кодексу України, ст. 288, 289 Податкового кодексу України, ст.21, 23, 30 Закону України "Про оренду землі" та п.4.4 договору .

В процесі розгляду справи господарським судом було встановлено, що 08.07.2015 рішенням Ради № 1339-64/VI внесено зміни у п.п.1.1 п.1 рішення від 12.07.2013 № 842-38/VІ шляхом застосування при розрахунку нормативної грошової оцінки для всіх земельних ділянок міста, окрім земельних ділянок, зазначених в п.1.3, єдиного сукупного коефіцієнту Км3, який дорівнює 0,5.

Рішенням Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 04.02.2019 у справі №0440/5411/18 за позовом фізичної особи до Кам`янської міської ради за участю третіх осіб було визнано протиправним та нечинним рішення Ради від 08.07.2015 №1339-64/VI з відновленням в редакції рішення від 12.07.2013 № 842-38/VI.

Відмовляючи у задоволенні позову, місцевий господарський суд виходив з того, що постановою Третього апеляційного адміністративного суду від 23.07.2019 у справі №0440/5411/18 рішення Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 04.02.2019, яким визнано протиправним та нечинним рішення Ради від 08.07.2015 №1339-64/VI скасовано, у зв"язку з чим, на момент вирішення спору судом підстави застосовувати при визначенні розміру нормативної грошової оцінки орендованої земельної ділянки сукупний коефіцієнт Км3 станом на 09.04.2019 у значенні 0.64 відсутні.

Також, з посиланням на обставини щодо прийняття Кам"янською міською радою рішення від 04.10.2019 №1543-36/VIІ господарським судом було зазначено, що рішення міської ради від 08.07.2015 №1339-64/VІ є нечинним лише з 01.11.2019.

Апеляційний суд не погоджується з такими висновками господарського суду, оскільки вважає їх зробленими без ґрунтовного дослідження обставин справи.

Згідно з ч.1 ст.628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Ст.632 Кодексу передбачено застосування у встановлених законом випадках цін (тарифів, ставок тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. При цьому зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом.

За змістом ч.ч.1, 2 ст.21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Згідно з п. 3 ч. 1 ст.15 Закону істотною умовою договору оренди землі є, зокрема, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення, перегляду та відповідальності за її несплату.

П.288.5 ст.288 Податкового кодексу України встановлено, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Розмір орендної плати встановлюється в договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою за розмір земельного податку, встановленого для відповідної категорії земельних ділянок на відповідній території та не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки.

П.289.1 ст.289 Кодексу передбачено, що для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок.

Таким чином, з урахуванням положень ст. 632 Цивільного кодексу України, ст.288, 289 Податкового кодексу України та ст.15, 21 Закону України "Про оренду землі" нормативна грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати, а зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати.

Відповідно до ч.2 ст.651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Ст.30 Закону України "Про оренду землі" визначено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Виходячи зі змісту ст. 632, 651 Цивільного кодексу України та ст. 30 Закону України "Про оренду землі", за загальним правилом зміна умов договору, в тому числі в частині розміру орендної плати, здійснюється за взаємною згодою сторін. За відсутності такої згоди такий договір може бути змінений за рішенням суду лише у випадках, встановлених умовами договору або в силу закону.

За умовами п.4.4 договору оренди №12950 від 11.09.2014 розмір орендної плати переглядається, зокрема, у випадках: прийняття орендодавцем рішення про збільшення або зменшення орендної плати відповідно до чинного законодавства; затвердження нової нормативної грошової оцінки землі.

Відповідно до п. 12.1 договору оренди зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір вирішується у судовому порядку.

Згідно із положеннями ч.1 ст.13 Закону України "Про оцінку земель" нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у разі, зокрема, визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.

Щодо досліджуваної справи, то її матеріали свідчать про те, що 04.10.2019, в межах своїх повноважень, передбачених Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні", Кам"янською міською радою прийнято рішення №1543-36/VII, п.1 якого визнано таким, що втратило чинність рішення Кам"янської міської ради від 08.07.2015 №1339-64/VI "Про внесення змін до рішення міської ради від 12.07.2013 №842-38/VI "Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Дніпродзержинськ".

П.2 рішення №1543-36/VII установлено, що останнє набирає чинності з першого числа місяця, який настає за датою його офіційного оприлюднення.

Вказане рішення офіційно оприлюднено в місцевих засобах масової інформації 16.10.2019 (газета "Любимий город" №42) та на офіційному сайті Кам"янської міської ради.

Відповідно до ч.1 ст.59 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" рада в межах своїх повноважень приймає нормативні та інші акти у формі рішень.

Ст.73 цього Закону встановлено, що акти ради сільського, селищного, міського голови, голови районної в місті ради, виконавчого комітету сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов`язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об`єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.

При цьому відповідно до рішення Конституційного суду України від 16 квітня 2009 року у справі №1-9/2009 органи місцевого самоврядування мають право приймати рішення, вносити до них зміни та скасовувати їх на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією і законами України, керуючись у своїй діяльності ними та актами Президента України, Кабінету Міністрів України.

У даному випадку, на момент прийняття 09.12.2019 оскаржуваного рішення господарського суду рішення Кам"янської міської ради від 08.07.2015 №1339-64/VI про застосування при розрахунку нормативної грошової оцінки сукупного коефіцієнта Км3 у значенні 0.5 втратило чинність, між тим, рішення Дніпродзержинської міської ради від 12.07.2013 №842-38/VI про застосування при такому розрахунку коефіцієнту у значенні 0,64 у встановленому законом порядку незаконним не визнавалося, а тому є чинним та обов"язковим для виконання.

У цьому зв"язку станом на момент вирішення даної справи господарським судом при розрахунку нормативної грошової оцінки земельної ділянки слід застосовувати сукупний коефіцієнт Км3 у значенні 0.64.

З урахуванням викладеного наявними є підстави для внесення змін до договору оренди земельної ділянки №12950 від 11.09.2014 в частині нормативної грошової оцінки цієї ділянки в розмірі 7794720,29грн, визначеної з застосуванням вказаного вище коефіцієнта та орендної плати в розмірі 311788,81грн.

Таким чином, позовні вимоги Кам"янської міської ради є такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи рішення, господарський суд наведеного не врахував, що призвело до помилкових висновків про відсутність підстав для задоволення позову.

Тому рішення місцевого господарського суду слід скасувати, як таке, що прийнято при неповному з"ясуванні обставин, які мають значення для справи.

Посилання відповідача на те, що на момент вирішення спору по даній справі були відсутні підстави для застосування при розрахунку нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 09.04.2019 сукупного коефіцієнту Км3 в розмірі 0.64 апеляційним судом не приймаються до уваги, оскільки визначення нормативної грошової оцінки земельної ділянки в розмірі 7794720,29грн в повній мірі відповідає вимогам рішення Кам"янської міської ради від 12.07.2013 №842-38/VI з урахуванням обставин щодо прийняття рішення від 04.10.2019 №1543-36/VIІ станом на вказаний момент.

Інші доводи відповідача, викладені у відзиві на апеляційну скаргу, не знайшли свого підтвердження при апеляційному перегляді рішення Господарського суду Дніпропетровської області та спростовуються наведеними вище висновками апеляційного суду.

Щодо додаткового рішення господарського суду про стягнення з позивача витрат на правничу допомогу апеляційний суд зазначає таке.

Відповідно до ч.1, п.1 ч.3 ст.123 Господарського процесуального кодексу України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати, у тому числі, на професійну правничу допомогу.

Згідно з п.1 ч.4 ст.129 Кодексу судові витрати, пов"язані з розглядом справи у разі задоволення позову покладаються на відповідача.

У даному випадку, за результатами розгляду апеляційної скарги Кам`янської міської ради апеляційний суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, визнання їх такими, що підлягають задоволенню, у зв"язку з чим, рішення господарського суду у даній справі підлягає скасуванню.

З урахуванням положень наведених процесуальних норм підстави для покладення на Кам`янську міську раду витрат на професійну правничу допомогу, понесених ППФ Бомонд у зв"язку з розглядом справи у суді першої інстанції відсутні.

Таким чином, додаткове рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 24.12.2019 у даній справі підлягає скасуванню.

Керуючись ст.269, 275, 277, 282 - 284 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

- рішення господарського суду Дніпропетровської області від 09.12.2019 у справі №904/1672/19 скасувати;

- прийняти нове рішення;

- позов задовольнити;

- внести зміни до п.п.2.2, 4.1 договору оренди земельної ділянки №12950 від 11.09.2014, укладеного між Кам`янською міською радою та Приватним підприємством фірмою Бомонд, виклавши їх в наступній редакції:

"П.2.2 Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на 09.04.2019 становить 7794720,29грн";

"П.4.1 Орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету в розмірі 311788,81грн/рік без податку на додану вартість, яка визначається відповідно до рішень міської ради від 12.07.2013 №842-38/VІ Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Дніпродзержинськ, від 29.09.2017 №816-19/VII "Про затвердження Положення про порядок обчислення та сплати орендної плати за земельні ділянки у межах міста", від 22.06.2018 №1105-25/VII "Про ставки земельного податку, розмір орендної плати за землю, пільги зі сплати земельного податку на території міста."";

- в задоволенні заяви Приватного підприємства фірми Бомонд про розподіл витрат на правничу допомогу від 11.12.2019 відмовити;

- додаткове рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 24.12.2019 у справі № 904/1672/19 скасувати;

- стягнути з Приватного підприємства фірми Бомонд на користь Кам`янської міської ради судовий збір в сумі 1921грн за розгляд справи в суді першої інстанції, видати наказ;

- стягнути з Приватного підприємства фірми Бомонд на користь Кам`янської міської ради судовий збір в сумі 2881грн 50коп. за апеляційною скаргою, видати наказ;

- видачу наказів доручити Господарському суду Дніпропетровської області;

- постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду протягом двадцяти днів з дня складення повної постанови;

- повна постанова складена 19.06.2020

Головуючий суддя І.Л. Кузнецова

Суддя І.М. Подобєд

Суддя О.В.Чус