УХВАЛА

м. Київ

18.06.2020Справа № 910/14861/19

Господарський суд міста Києва у складі головуючого судді Демидова В.О., за участю секретаря судового засідання Юрковської В.О. розглянувши

матеріали справи за позовом Київської міської ради (вул. Хрещатик, буд. 36, м. Київ, 01044) до Публічного акціонерного товариства АТП 13058 (вул. Кайсарова, буд. 7/9, м. Київ, 03022), державного реєстратора приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Потапова Михайла Юрійовича (вул. Анрі Барбюса, буд. 5Б, оф. 65, м. Київ, 03150), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію,

Представники сторін:

від позивача: Шляхова Марія Романівна (довіреність № 225-КМГ-219 від 15.01.2020)

від відповідача 1: не з`явився;

від відповідача 2: не з`явився;

від третіх осіб: не з`явилися;

В С Т А Н О В И В:

23.10.2019 до Господарського суду міста Києва надійшла зазначена позовна заява та передана судді Демидову В.О. відповідно до автоматизованого розподілу судової справи між суддями.

Відповідно до заявлених позовних вимог позивач просить суд визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію виправлення іншого речового права зареєстровану приватним нотаріусом Потаповим М.Ю. від 01.03.2016 № 28522642 земельної ділянки з іншим цільовим призначенням, яка знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Кайсарова, 7/9 у Голосіївському районі міста Києва; судові витрати покласти на відповідачів.

До позовної заяви позивачем додано заяву про забезпечення позову, в якому позивач просить суд вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони Публічному акціонерному товариству АТП 13058 вчиняти будь-які дії на земельній ділянці площею 7,7001 га, розташовану на вулиці Кайсарова, 7/9 у Голосіївському районі міста Києва.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.10.2019 позовну заяву Київської міської ради залишено без руху та встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви протягом десяти днів з дня вручення даної ухвали.

Ухвалою суду від 25.10.2019 у задоволення заяви позивача Київської міської ради про забезпечення позову відмовлено.

Копію ухвали суду від 25.10.2019 про залишення позовної заяви без руху позивачем отримано 30.10.2019, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення.

12.11.2019 до Господарського суду міста Києва надійшла заява позивача про усунення недоліків позовної заяви з доданими документами.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.11.2019 зазначена позовна заява прийнята до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче провадження призначено на 05.12.2019. Запропоновано відповідачам у строк не пізніше п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження подати до суду відзив на позовну заяву, запропоновано позивачу у строк не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву на позовну заяву подати відповідь на відзив, визначено відповідачам строк для подання заперечень на відповідь на відзив (якщо такі будуть подані) - протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.12.2019, постановленою без виходу до нарадчої кімнати із занесенням до протоколу судового засідання, підготовче засідання у справі № 910/14861/19 відкладено на 26.12.2019.

12.12.2019 до суду від відповідача 1 надійшов відзив на позовну заяву.

21.12.2019 до суду від позивача надійшло клопотання про витребування доказів по справі.

24.12.2019 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.12.2019 клопотання позивача від 21.12.2019 про витребування доказів задоволено. Витребувано у приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Потапова Михайла Юрійовича засвідчену у встановленому законодавством порядку копію реєстраційної справи, яка включає документи, на підставі яких прийнято рішення про державну реєстрацію виправлення іншого речового права зміни цільового призначення земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: вулиця Кайсарова, 7/9 у Голосіївському районі міста Києва, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення реєстраційних дій. У підготовчому засіданні оголошено перерву до 30.01.2020.

Підготовче засідання 30.01.2020, у зв`язку із тимчасовою непрацездатністю судді Демидова В.О., відкладено на 14.02.2020.

13.02.2020 до суду від ОСОБА_1 надійшло клопотання про залучення третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів.

14.02.2020 до суду від позивача надійшло клопотання про витребування доказів по справі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.02.2020, постановленою без виходу до нарадчої кімнати із занесенням до протоколу судового засідання, оголошено перерву у судовому засіданні на 17.02.2020.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.02.2020 клопотання позивача від 14.02.2020 про витребування доказів задоволено. Витребувано у Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) засвідчену у встановленому законодавством порядку копію реєстраційної справи, яка включає документи, на підставі яких прийнято рішення про державну реєстрацію виправлення іншого речового права зміни цільового призначення земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: вулиця Кайсарова, 7/9 у Голосіївському районі міста Києва, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення реєстраційних дій. Встановлено строк для подання витребуваних судом доказів - до 27.02.2020. Клопотання ОСОБА_1 про залучення третьої особи без самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів задоволено. Залучено до участі у справі ОСОБА_1 як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів.

24.02.2020 до суду від позивача надійшов супровідний лист про направлення третій особі копії позовної заяви з доданими до неї документами.

27.02.2020 до суду від ОСОБА_2 надійшло клопотання про залучення третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

27.02.2020 до суду від третьої особи ОСОБА_1 надійшла заява про застосування строків позовної давності.

27.02.2020 до суду від Департаменту з питань реєстрації Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) надійшли витребувані судом документи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.02.2020 клопотання ОСОБА_2 про залучення третьої особи без самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача задоволено. Залучено до участі у справі ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів. Зобов`язано позивача направити третій особі копію позовної заяви з додатками, документи процесуального характеру та докази такого направлення надати суду. Третій особі не пізніше початку розгляду справи по суті подати до суду письмові пояснення щодо позову та відзиву (у разі подання) з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову та відповідні докази; докази направлення пояснень з доданими до них документами на адреси всіх учасників справи. Відкладено підготовче засідання у справі № 910/14861/19 на 12.03.2020.

12.03.2020 до суду від відповідача Публічного акціонерного товариства АТП 13058 надійшли клопотання про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Публічного акціонерного товариства АТП 13058 та письмові пояснення по справі.

12.03.2020 до суду від позивача надійшли клопотання про долучення письмових доказів (доказів направлення позовної заяви з додатками третій особі ОСОБА_2 ) та додаткові пояснення.

У зв`язку із установленням в Україні карантину у відповідності до Постанови Кабінету Міністрів України №211 від 11.03.2020 "Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2", (із змінами, внесеними постановами Кабінету Міністрів України від 16.03.2020 № 215, від 20.03.2020 №242, від 25.03.2020 №239, від 29.03.2020 №241, від 02.04.2020 №255), судове засідання у справі № 910/14861/19 призначено на 15.05.2020.

14.05.2020 на електронну адресу суд від відповідача Публічного акціонерного товариства АТП 13058, без застосування електронного цифрового підпису, надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання.

15.05.2020 до суду від відповідача Публічного акціонерного товариства АТП 13058 надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.05.2020, постановленою без виходу до нарадчої кімнати із занесенням до протоколу судового засідання, підготовче засідання у справі № 910/14861/19 відкладено на 18.06.2020.

17.06.2020 до суду від відповідача Публічного акціонерного товариства АТП 13058 надійшло клопотання про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Публічного акціонерного товариства АТП 13058.

18.06.2020 до суду від позивача надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи копії витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань щодо Публічного акціонерного товариства АТП 13058.

В підготовче засідання 18.06.2020 з`явилася представник позивача. Інші сторони в підготовче засідання 18.06.2020 не з`явилися, про день, час та місце підготовчого засідання повідомлялися належним чином.

Судом у підготовчому засіданні поставлено на обговорення клопотання відповідача Публічного акціонерного товариства АТП 13058 від 12.03.2020 та від 17.06.2020 про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Публічного акціонерного товариства АТП 13058.

Представник позивача проти поданих відповідачем 1 клопотань від 12.03.2020 та від 17.06.2020 заперечувала.

В судовому засіданні 18.06.2020 судом оголошено вступну та резолютивну частину ухвали суду. В період часу з 19.06.2020 до 24.06.2020 включно суддя Демидов В.О. перебував у щорічній основній відпустці.

Суд, вислухавши думку представника позивача, вивчивши доводи поданих відповідачем 1 клопотань, матеріали справи № 910/14861/19, доходить такого обґрунтованого висновку.

Відповідно до вимог клопотання відповідача 1 від 12.03.2020 залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Публічного акціонерного товариства АТП 13058, останній просить суд залучити Товариство з обмеженою відповідальністю «Спецбуд-Плюс» до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача 1.

В обґрунтування поданого клопотання від 12.03.2020 відповідач 1 зазначає про те, що 03.11.2016 Державною архітектурно-будівельною інспекцією України видано дозвіл № ІУ 02 замовнику ПАТ АТП 13058 та генеральному підряднику ТОВ «Спецбуд-Плюс» на виконання будівельних робіт за адресою: м. Київ, Голосіївський район, вул. Кайсарова, буд. 7/9. В реєстрі дозвільних документів ТОВ «Спецбуд-Плюс» також зазначено, як підрядник будівництва житлового комплексу по вул. Кайсарова, 7/9 у Голосіївському районі м. Києва.

Відповідно до вимог клопотання відповідача 1 від 17.06.2020 залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Публічного акціонерного товариства АТП 13058, останній просить суд залучити Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ» до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача 1.

В обґрунтування поданого клопотання від 17.06.2020 відповідач 1 зазначає про те, що 07.05.2014 між ним та ТОВ «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ» укладено договір на будівництво житлового комплексу за адресою: м. Київ, вул. Кайсарова, буд. 7/9.

При цьому у поданих клопотаннях відповідач 1 зазначає, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки ТОВ «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ», а саме на можливість будівництва житлового комплексу по вул. Кайсарова, буд. 7/9 у Голосіївському районі м. Києва. У разі задоволення позову та набрання законної сили таким рішенням суду, будівництво житлового комплексу за зазначеною адресою буде можливим тільки після зміни цільового призначення земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 20 Земельного кодексу України.

У відповідності до ч.ч. 1, 4 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень Публічне акціонерне товариство АТП 13058 є орендарем земельної ділянки з кадастровим номером :79:286:0004 за адресою: м. Київ, вул. Кайсарова, земельна ділянка 7/9.

Відповідно до заявлених позовних вимог позивач просить суд визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію виправлення іншого речового права зареєстровану приватним нотаріусом Потаповим М.Ю. від 01.03.2016 № 28522642 земельної ділянки з іншим цільовим призначенням, яка знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Кайсарова, 7/9 у Голосіївському районі міста Києва; судові витрати покласти на відповідачів.

Таким чином, предмет спору стосується рішення про державну реєстрацію зміни цільового призначення спірної земельної ділянки.

В той же час укладення між ПАТ АТП 13058 та ТОВ «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ», договору на будівництво житлового комплексу за адресою: м. Київ, вул. Кайсарова, буд. 7/9 від 07.05.2014 не стосується предмету позовних вимог, спірні правовідносини не впливають на права та обов`язки ТОВ «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ» як сторони договору на будівництво. Також, вказаний договір укладено 07.05.2014, тобто до прийняття спірного рішення про державну реєстрацію виправлення іншого речового права зареєстровану приватним нотаріусом Потаповим М.Ю. від 01.03.2016 № 28522642, що свідчить про непов`язаність заявлених позовних вимог із укладенням договору на будівництво від 07.05.2014. Крім того, надання дозволу на виконання будівельних робіт від 03.11.2016 генеральному підряднику ТОВ «Спецбуд-Плюс» також не пов`язаний із предметом заявлених позовних вимог, не випливає із спірних правовідносин між сторонами.

Таким чином, враховуючи вищевикладені доводи суд доходить висновку про відсутність підстав для залучення ТОВ «Спецбуд-Плюс» та ТОВ «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ» до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Публічного акціонерного товариства АТП 13058.

Керуючись ст.ст. 50, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. У задоволенні клопотань відповідача Публічного акціонерного товариства АТП 13058 від 12.03.2019 та від 17.06.2020 про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Публічного акціонерного товариства АТП 13058 - відмовити.

2. Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення суддею та оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Учасники справи можуть отримати інформацію по справі на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за адресою: http://court.gov.ua/fair/sud5011/.

Дата складення та підписання повного тексту ухвали 25.06.2020.

Суддя В.О.Демидов