ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"23" червня 2020 р. м. Київ Справа № 911/710/20

Господарський суд Київської області у складі судді Антонової В.М., у справі

за позовом Корпоративного недержавного пенсійного фонду Національного банку України (м. Київ)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Княжий двір ЛТД" (Київська обл., м. Ірпінь)

про зобов`язання вчинити певні дії

за участю представників сторін:

від позивача: Лабатюк Я.М. (довіреність вих.№19-0008/20626 від 27.04.2020);

від відповідача: Онопрієнко В.Ф. (ордер серії КВ №286382 від 11.06.2020)

ВСТАНОВИВ:

Корпоративний недержавний пенсійний фонд Національного банку України (далі - позивач) подав до суду позов, згідно з прохальної частини якого просить суд усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні власністю шляхом виселення Товариства з обмеженою відповідальністю "Княжий двір ЛТД" (07455, Київська обл., Броварський район, село Княжичі, вул. Стогнія, 39, ) із займаного нерухомого майна:

- комплексу відпочинку "Княжий двір", що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський район, село Княжичі, вул. Стогнія, 39 а (тридцять дев`ять літера "а"), що в цілому складається з наступних будівель та споруд: готельний комплекс, Б, заг. площею 184,1 кв.м; будинок охорони, В, заг. площею 7,4 кв.м; будинок охорони, Г, заг. площею 7.4 кв.м; фізкультурно-оздоровчий комплекс, Л; площею 1420,1 кв.м; готель, літ Р, заг. площею 1249,8 кв.м; басейн, М; автостоянка П; альтанка, Є; альтанка, И; альтанка, Й; альтанка, І; альтанка, Ї; альтанка, Д; альтанка, Е; альтанка, Ж; альтанка, З; басейн (штучне озеро), К; тротуар Т; огорожа N;

- земельної ділянки, площею 1,3982 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський район, село Княжичі, вул. Стогнія, цільове призначення якої: для будівництва і обслуговування інших будівель громадської забудови (для будівництва та обслуговування готельного комплексу, ресторану), кадастровий номер земельної ділянки: :01:006:0002;

- комплексного центру побутового обслуговування населення, що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський район, село Княжичі, вул. Стогнія, 39 (тридцять дев`ять), що складається в цілому з наступних будівель і споруд: комплексна будівля, літера А, заг. площею 632,0 кв.м; кафетерій, літер Б, заг. площею 97,1 кв.м; гараж, літера В, заг. площею 80,8 кв.м; операторська, літера Г, площею 15,6 кв.м; котельня, літера Е, заг. площею 16,0 кв.м; колиба, літера С, заг. площею 23,2 кв.м; будинок охорони, літера Ц, заг. площею 3,5 кв.м; міні-бар, літера Щ, заг. площею 50,6 кв.м; дизельна, літера Д; компресорна, літера Ж; вбиральня, літера З; навіс (шашлична), літера І; альтанка, літера І; альтанка, літера Ї; альтанка, літера Й; навіс, літера К; альтанка, літера Л; альтанка, літера М; танц. майданчтк, метал, літера Н; навіс (акваріум), літера О; альтанка, літера П; навіс, літера Р; басейн, літера Т; майданчик під міні-гольф, У; альтанка під міні-гольф, літера Ф; навіси під міні-гольф, літера Х; бруківка, літера Ш; огорожа;

- земельної ділянки, площею 0,9635 га, кадастровий номер земельної ділянки: :01:011:0025, що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський район, село Княжичі, цільове призначення якої: для будівництва комплексного центру побутового обслуговування населення.

В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що став власником вищевказаного спірного майна шляхом набуття прав на нього в порядку, передбаченому ст.37 Закону України "Про іпотеку". Факт державної реєстрації права власності на предмет іпотеки підтверджується копіями витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Однак відповідач фактично знаходиться у нерухомому майні, що належить позивачу, звільнити його у добровільному порядку не бажає і використовує це майно у своїй господарській діяльності, чим чинить перешкоди позивачу у користуванні і розпорядженні нерухомим майном, що призводить до інвестиційних збитків для позивача, які полягають у неможливості отримання інвестиційного доходу від управління таким майном.

Ухвалою від 30.03.2020 Господарський суд Київської області відкрив провадження у справі, призначив підготовче засідання на 28.04.2020, встановив відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву та доказів відправки копії відзиву позивачу у строк, передбачений ч. 8 ст. 165 ГПК України - протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі, витребував у Броварського ВП ГУНП в Київській області письмову інформацію щодо проведених превентивних заходів щодо осіб, які заволоділи об`єктами нерухомого майна, що знаходяться за адресою: Київська обл., Броварський район, село Княжичі, вул. Стогнія, 39-А та вул. Стогнія, 39, та земельними ділянками за кадастровими номерами :01:006:0002, :01:011:0025, та перебувають на його території, включаючи, але не обмежуючись щодо осіб, які перебували та використовували нерухоме майно в господарській діяльності 01.04.2019. Витребувані судом документи суд ухвалив подати завчасно в строк до 24.04.2020. У разі неможливості подати витребувані судом документи - подати письмові обґрунтовані пояснення щодо причин неможливості їх подання з наданням доказів в підтвердження.

Ухвалою від 28.04.2020 Господарський суд Київської області відклав підготовче засідання на 26.05.2020, повторно витребував у Броварського ВП ГУНП в Київській області письмову інформацію щодо проведених превентивних заходів щодо осіб, які заволоділи об`єктами нерухомого майна, що знаходяться за адресою: Київська обл., Броварський район, село Княжичі, вул. Стогнія, 39-А та вул. Стогнія, 39, та земельними ділянками за кадастровими номерами :01:006:0002, :01:011:0025, та перебувають на його території, включаючи, але не обмежуючись щодо осіб, які перебували та використовували нерухоме майно в господарській діяльності 01.04.2019 (інформації щодо виклику ЄО 8331 від 01.04.2019), витребувані судом документи подати завчасно через канцелярію суду в строк до 19.05.2020.

Ухвалою від 26.05.2020 Господарський суд Київської області продовжив строк підготовчого провадження та відклав підготовче засідання на 23.06.2020.

23.06.2020 до суду від Броварського ВП ГУНП в Київській області надійшов лист вих.№9211/109/1003/04-20 від 18.06.2020.

23.06.2020 до суду від позивача надійшли додаткові пояснення б/н від 23.06.2020.

В судове засідання 23.06.2020 прибули представники позивача та відповідача.

Заслухавши додаткові пояснення представника позивача, судом встановлено наступне.

05.06.2020 представником позивача Лабатюком Я.М.було направлено адвокатський запит до Броварського ВП ГУНП в Київській області щодо надання інформації, відомостей та документів щодо виклику ЄО №8331 від 01.04.2019 року, інформації та документів щодо проведених Броварським ВП ГУНП превентивних заходів щодо осіб, які заволоділи об`єктами нерухомого майна, що знаходяться за адресою: Київська обл., Броварський район, село Княжичі, вул. Стогнія, 39-А та вул. Стогнія, 39, та земельними ділянками за кадастровими номерами :01:006:0002, :01:011:0025, та перебувають на його території, включаючи, але не обмежуючись щодо осіб, які перебували та використовували нерухоме майно в господарській діяльності 01.04.2019, інформації стосовно того, чи було встановлено відомості про осіб (ПІБ, місце роботи), які незаконно перебувають на території об`єкта за адресою : Київська обл., Броварський район, село Княжичі, вул. Стогнія, 39-А та вул. Стогнія, 39.

Представник позивача зазначив, що станом на 23.06.2020 не отримано жодної відповіді від Броварського ВП ГУНП.

Також, 10.06.2020 представниками КНПФ НБУ було здійснено виїзд на зазначені вище об`єкти нерухомості, де було запропоновано відповідачу звільнити приміщення, на що їм було відмовлено.

Разом з тим, представниками КНПФ НБУ було здійснено виклик до поліції, який зареєстрований в журналі єдиного обліку №15770 та відібрано пояснення представника КНПФ НБУ та особи, яка представилась директором ТОВ "Княжий двір ЛТД".

Представник позивача зазначив, що ще одним підтвердженням факту знаходження на об`єктах нерухомості ТОВ "Княжий двір ЛТД" є запропоноване меню ресторану, рахунок замовлення №8050 від 10.06.2020, прейскурант на якому зазначені тарифи на послуги проживання в готелі "Княжий Двір", план евакуації при пожежі 1-го поверху готелю "Анаітта", ТОВ "Княжий двір ЛТД".

Крім того, представником позивача, було направлено адвокатський запит до Броварського ВП ГУНП в Київській області щодо надання інформації, відомостей та документів щодо виклику ЄО №15770 від 10.06.2020, інформації щодо осіб (ПІБ, місце роботи), яких було встановлено та які перебували на території об`єкта за адресою : Київська обл., Броварський район, село Княжичі, вул. Стогнія, 39-А та вул. Стогнія, 39, інформації щодо проведених Броварським ВП ГУНП в Київській області превентивних заходів щодо осіб, які протиправно заволоділи та використовують майно, яке належить позивачу та осіб , які перебували та використовували нерухоме майно в господарській діяльності 10.06.2020.

Представник позивача зазначив, що станом на 23.06.2020 не отримано жодної відповіді від Броварського ВП ГУНП.

В судовому засіданні представник відповідача клопотав відкласти підготовче засідання у зв`язку з необхідністю ознайомитися із додатковими поясненнями, поданими позивачем.

Також, представник відповідача зазначив, що має сумніви щодо повноважень Голови Ради КНПФ НБУ Смолія Я.В., який підписав позовну заяву.

Крім того, з наданого Броварським ВП ГУНП в Київській області листа, вбачається, що відповідь надана щодо подій 01.04.2020.

Проте судом витребовувалась інформація щодо подій 01.04.2019.

Відповідно до ч. 4 ст. 74 ГПК України, суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

Відповідно до п.3 ч.2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне витребувати у позивача документально підтверджені пояснення щодо повноважень Смолія Якова Васильовича на підписання позовної заяви, витребувати втретє у Броварського ВП ГУНП в Київській області письмову інформацію щодо проведених превентивних заходів та відкласти підгтовче засідання на іншу дату.

Керуючись ст. ст. 74, 182, 183, 234, 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на 07.07.2020 о 16:20. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108.

2. Витребувати у позивача документально підтверджені пояснення щодо повноважень Смолія Якова Васильовича на підписання позовної заяви.

3. Втретє витребувати у Броварського ВП ГУНП в Київській області письмову інформацію щодо проведених превентивних заходів щодо осіб, які заволоділи об`єктами нерухомого майна, що знаходяться за адресою: Київська обл., Броварський район, село Княжичі, вул. Стогнія, 39-А та вул. Стогнія, 39, та земельними ділянками за кадастровими номерами :01:006:0002, :01:011:0025, та перебувають на його території, включаючи, але не обмежуючись щодо осіб, які перебували та використовували нерухоме майно в господарській діяльності 01.04.2019 (інформації щодо виклику ЄО 8331 від 01.04.2019).

4. Витребувані судом документи надати суду в строк до 03.07.2020 включно.

5. Попередити Броварський ВП ГУНП в Київській області, що у відповідності до ч. 8 ст. 81 ГПК України у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, судом будуть застосовані заходи процесуального примусу, передбачені п. 4 ч. 1 ст. 132 ГПК України, а саме штраф у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (ч. 1 ст. 135 ГПК України).

6. Копію ухвали надіслати учасникам провадження та Броварському ВП ГУНП в Київській області.

Ухвала набирає законної сили з моменту її постановлення та оскарженню не підлягає.

З інформацією про дане судове рішення учасники справи можуть ознайомитися на сайті: http://reyestr.court.gov.ua/.

Повний текст ухвали підписано 25.06.2020.

Суддя В.М. Антонова