ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

18.06.2020 Справа № 904/701/20

За позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "ТАБАК МАРКЕТ", м.Дніпро

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ПАЛЕРМО", м.Дніпро

про усунення перешкод у користуванні майном

Суддя Кеся Н.Б.

При секретарі судового засідання Хавіної О.С.

Представники:

Від Позивача: Шаровський С.А., ордер № 2004/030 від 04.03.2020, адвокат

Від Відповідача: Анкудінов А.О., ордер № 050 від 04.03.2020, адвокат

Вільний случах: Гармаш М.Г.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ТАБАК МАРКЕТ" (далі-Позивач) 06.02.2020 звернулось з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ПАЛЕРМО" (далі-Відповідач), в якому просить суд усунути перешкоди в здійсненні права користування Товариством з обмеженою відповідальністю "ТАБАК МАРКЕТ" нежитловим приміщенням АДРЕСА_1 33 АДРЕСА_2 , шляхом зобов`язання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ПАЛЕРМО" демонтувати огорожу напроти вищезазначеного нежитлового приміщення.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що встановлені Відповідачем огорожі перешкоджають вільному доступу до приміщення №33, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Свєтлова, буд. 42А, що використовується в господарській діяльності Позивача, чим порушують його права.

11.02.2020 ухвалою суду прийнято позовну заяву до розгляду за правилами загального позовного провадження, відкрите провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 05.03.2020 о 09:30 год.

01.01.2020 канцелярією суду зареєстровано подане представником Відповідача клопотання про відкладення розгляду справи до встановлення експертом порушеного питання у заяві про проведення експертного дослідження від 03.03.2020, з урахуванням розумних, граничних термінів розгляду справи.

Представником Відповідача 05.03.2020 надав відзив на позовну заяву, в якому просить суд відмовити Позивачу в повному обсязі.

05.03.2020 ухвалою суду відкладено підготовче засідання на 17.03.2020 об 15:45 год.

16.03.2020 до канцелярії суд надійшла від представника Позивача відповідь на відзив, в якому Позивач підтримує свої позовні вимоги у повному обсязі.

Під час судового засідання 17.03.2020 представник Відповідача надав клопотання про продовження строку розгляду підготовчого провадження на 30 календарних днів.

Ухвалою суду від 17.03.2020 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та підготовче судове засідання відкладено на 16.04.2020 на 11:00 год.

16.04.2020 ухвалою суду через карантинні заходи в суді розгляд справи перенесено на 07.05.2020 о 11 год. 00 хв.

06.05.2020 Позивач подав заяву про зміну предмета позову (арк.с. 138-139), в якій просить суд вважати позовні вимоги у наступному вигляді:

усунути перешкоди у користуванні Товариством з обмеженою відповідальністю «ТАБАК МАРКЕТ» нежитловими приміщеннями №33, №34, що розташовані на розі цокольного поверху багатоквартирного будинку за адресою: м. Дніпро, вул. Свєтлова, 42 АДРЕСА_2 у якості продуктового магазину, шляхом демонтажу ОСББ «Палермо» огорожі напроти нежитлових приміщень №33, №34; судові витрати по справі покласти на Відповідача.

До заяви про зміну предмета позову Позивач подав копії таких документів (арк.с. 139а-156): договір оренди нежитлового приміщення від 02.12.2019 (№34); технічний паспорт на нежитлове приміщення №34; витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності; геодезичні виміри земельної ділянки №:02:376:0078; інформація Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку №:02:376:0078; доказ оплати послуг ТОВ «Лидер Проект» через ФОП Бровко А. С; доказ направлення копії заяви на адресу Відповідача з додатками.

06.05.2020 Відповідач подав клопотання про відкладення розгляду справи на іншу дату після закінчення загальнодержавного карантину (арк.с. 157).

Судове засідання 07.05.2020 не відбулося через карантинні заходи в суді.

07.05.2020 ухвалою суду перенесено розгляд справи в підготовчому засіданні на 02.06.2020 об 09:30 год.

Підготовче засідання, призначене на 02.06.2020, не відбулось у зв`язку з перебуванням судді Кесі Н.Б. у відпустці.

17.06.2020 ухвалою суду призначено розгляд справи в підготовчому засіданні на 18.06.2020 об 15:30 год.

18.06.2020 представник Позивача надав клопотання про призначення судової експертизи, в якому просить суд: призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу. Поручити проведення судової будівельно-технічної експертизи Харківському НДІ судових експертиз ім. Засл. проф. M.С. Бокаріуса. Для проведення судової будівельно-технічної експертизи поставити наступні питання:

1) Яким вимогам державних будівельних норм (ДБН) мають відповідати входи та майданчики перед ними до нежитлових приміщень №33, №34, цільове призначення яких є продуктовий магазин, та що розташовані на цокольному поверсі житлового будинку №42А по вул. Свєтлова в м. Дніпро?

2) Чи можливо технічно демонтувати частину металевого паркану, яким огороджений житловий будинок АДРЕСА_1 42А АДРЕСА_3 . Свєтлова АДРЕСА_4 . АДРЕСА_2 , таким чином, щоб забезпечити вільний доступ до входів нежитлових приміщень №33, №34 на цокольному поверсі? Якщо можливо, запропонувати не менше двох креслень (варіантів).

Зупинити провадження у справі до отримання результату проведеної судової будівельно-технічної експертизи.

Оплату проведення судової будівельно-технічної експертизи гарантує.

18.06.2020 представник Відповідача надав письмові пояснення, до яких додав належним чином посвідчену копію Висновку експерта від 28.05.2020, за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи № 1046-20 за заявою від 03.03.2020 року по справі № 904/701/20. В письмових поясненнях Відповідач просить суд: відмовити Позивачу з урахуванням заяви Позивача про заміну предмету позову, у задоволенні позову про усунення перешкод у користуванні майном в повному обсязі.

Також 18.06.2020 представник Відповідача надав попередній (орієнтовний) розрахунок судових витрат, які Відповідач поніс і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи.

Під час судового засідання18.06.2020 представник Позивача просить суд відкласти розгляд справи для ознайомлення з наданими письмовими поясненнями представника Відповідача.

У зв`язку з викладеним, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 177-185, 234, 235 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Відкласти розгляд справи в підготовчому засіданні на 07.07.2020 об 15:30 год.

Справа розглядається за правилами загального позовного провадження.

Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в каб. №3-302 за адресою: 49006, м. Дніпро, вул. В.Винниченка, 1.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Н.Б. Кеся