Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

"30" червня 2020 р. м. Житомир Справа № 906/672/20

Господарський суд Житомирської області у складі: судді Давидюка В.К.,

розглянувши матеріали позовної заяви

Ставищенської сільської ради Брусиліського району Житомирської області

до 1. Високівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області

2. Селянського (фермерського) господарства "Калина"

3. Фермерського господарства "Калина"

про визнання протиправними дій державного реєстратора та скасування державної реєстрації права власності,

ВСТАНОВИВ:

Ставищенська сільська рада Брусилівського району звернулася до суду із позовною заявою, в якій просила:

- визнати протиправними дії державного реєстратора Високівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області щодо реєстрації права власності за Фермерським господарством "Калина" на адміністративне приміщення (контора) за адресою: Житомирська область, Брусилівський район, с. Ставище, вул. Садова, будинок 1;

- скасувати державну реєстрацію права власності за Фермерським господарством "Калина" на адміністративне приміщення (контора) за адресою: Житомирська область, Брусилівський район, с. Ставище, вул. Садова, 1 шляхом скасування запису про проведену державну реєстрацію речового права на нерухоме майно: рішення державного реєстратора Високівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області від 05.06.2020 індексний номер: 52537694 від 05.06.2020 року номер запису про право власності № 36770891.

Ухвалою від 15.06.2020 позовну заяву Ставищенської сільської ради Брусилівського району залишено без руху, із зазначенням недоліків позовної заяви, способу та строку їх усунення.

26.06.2020 до суду надійшла заява про усунення недоліків з позовною заявою у новій редакції, в прохальній частині якої просить:

- визнати протиправними дії державного реєстратора Високівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області щодо реєстрації права власності за Фермерським господарством "Калина" на адміністративне приміщення (контора) за адресою: Житомирська область, Брусилівський район, с. Ставище, вул. Садова, будинок 1;

- скасувати державну реєстрацію права власності за Фермерським господарством "Калина" на адміністративне приміщення (контора) за адресою: Житомирська область, Брусилівський район, с. Ставище, вул. Садова, 1 шляхом скасування запису про проведену державну реєстрацію речового права на нерухоме майно: рішення державного реєстратора Високівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області від 05.06.2020 індексний номер: 52537694 від 05.06.2020 року номер запису про право власності № 36770891.

- визнати договір купівлі-продажу адміністративного приміщення від 17.06.2020, який укладено Фермерським господарством "Калина", місцезнаходження якого с. Крюківщина, Києво-Святошиського району, Київської області, вулиця Космонавтів, будинок 23, , та Фермерським господарством "Калина", місцезнаходження якого 12610, Житомирська область, Брусилівський район, село Ставище, вул. Садова, 1, , щодо купівлі адміністративного приміщення (контори) під номером 1 (один), яке розташоване по вулиці Садова в с. Ставище, Брусилівського району, Житомирської області загальною площею 440,6 кв.м, недійсним;

- скасувати державну реєстрацію права власності за Фермерським господарством "Калина" на адміністративне приміщення (контора), що знаходиться за адресою: Житомирська область, Брусилівський район, с. Ставище, вул. Садова, 1 шляхом скасування запису про проведену державну реєстрацію речового права на нерухоме майно: рішення приватного нотаріуса Сподіна Ігоря Леонідовича від 17.06.2020 індексний номер 52696156, номер запису про право власності: 36917948.

В обґрунтування позовних вимог вказано, що СФГ "Калина" не має жодних прав на адміністративне приміщення, оскільки рішенням Господарського суду Житомирської області від 14.02.2012 та 19.06.2012 право власності на спірне приміщення за ФГ "Калина" не визнано. Державна реєстрація права власності на адміністративне приміщення СФГ "Калина" здійснена з порушенням вимог Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", постанови КМУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 25.12.2015 №1127 (зі змінами), оскільки державний реєстратор не встановив відповідність отриманих документів вимогам законодавства, а також порушив строки державної реєстрації, передбачені ст. 19 Закону. Водночас зазначено, що договір купівлі-продажу адміністративного приміщення від 17.06.2020, укладений між Селянським (фермерським) господарством "Калина" (ідентифікаційний код 20593924) та Фермерським господарством "Калина" (ідентифікаційний код 32837544), є фіктивним, посилаючись на ч. 1, 5 ст. 203 та 234 ЦК України.

Відповідно до п.2 ч. 2 ст. 46 ГПК України, позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

Як передбачено ч.5 ст. 46 ГПК України, у разі подання будь-якої заяви, передбаченої пунктом 2 частини другої, частиною третьою або четвертою цієї статті, до суду подаються докази направлення копії такої заяви та доданих до неї документів іншим учасникам справи. У разі неподання таких доказів суд не приймає до розгляду та повертає заявнику відповідну заяву, про що зазначає в ухвалі.

До позовної заяви в новій редакції додано платіжні доручення про сплату судового збору за додатково заявлені позовні вимоги у сумі 4204,00 грн, а також описи вкладення як доказ направлення копії позовної заяви з додатками Високівській сільській раді Черняхівського району Житомирської області, Селянському (фермерському) господарству "Калина", Фермерському господарству "Калина" за місцем їх державної реєстрації.

Беручи до уваги зазначене, суд ухвалює вважати заявленими позовні вимоги:

- до Високівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області про визнання протиправними дії державного реєстратора Високівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області щодо реєстрації права власності за Фермерським господарством "Калина" на адміністративне приміщення (контора) за адресою: Житомирська область, Брусилівський район, с. Ставище, вул. Садова, будинок 1;

- до Селянського (фермерського) господарства "Калина" про скасування державної реєстрації права власності за Фермерським господарством "Калина" на адміністративне приміщення (контора) за адресою: Житомирська область, Брусилівський район, с. Ставище, вул. Садова, 1 шляхом скасування запису про проведену державну реєстрацію речового права на нерухоме майно: рішення державного реєстратора Високівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області від 05.06.2020 індексний номер: 52537694 від 05.06.2020 року номер запису про право власності № 36770891;

- до Селянського (фермерського) господарства "Калина" та Фермерського господарства "Калина" про визнання договору купівлі-продажу адміністративного приміщення від 17.06.2020, який укладено Фермерським господарством "Калина", місцезнаходження якого с. Крюківщина, Києво-Святошиського району, Київської області, вулиця Космонавтів, будинок 23, , та Фермерським господарством "Калина", місцезнаходження якого 12610, Житомирська область, Брусилівський район, село Ставище, вул. Садова, 1, , щодо купівлі адміністративного приміщення (контори) під номером 1 (один), яке розташоване по вулиці Садова в с. Ставище, Брусилівського району, Житомирської області загальною площею 440,6 кв.м, недійсним;

- до Фермерського господарства "Калина" про скасування державної реєстрації права власності за Фермерським господарством "Калина" на адміністративне приміщення (контора), що знаходиться за адресою: Житомирська область, Брусилівський район, с. Ставище, вул. Садова, 1 шляхом скасування запису про проведену державну реєстрацію речового права на нерухоме майно: рішення приватного нотаріуса Сподіна Ігоря Леонідовича від 17.06.2020 індексний номер 52696156, номер запису про право власності: 36917948.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст. 162 Господарського процесуального кодексу України. Підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, передбачені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Враховуючи фактичні обставини справи, справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст. ст. 12, 120, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "11" серпня 2020 р. о 12:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м.Житомир, майдан Путятинський,3/65 в залі судових засідань № 509.

4. Високівській сільській раді Черняхівського району Житомирської області, Селянському (фермерському) господарству "Калина", Фермерському господарству "Калина" надіслати господарському суду:

- протягом двадцяти днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі відзив на позовну заяву; одночасно з надсиланням відзиву до суду копію відзиву та доданих до нього документів надіслати позивачу, докази такого направлення надати суду.

Попередити відповідачів, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, справу буде вирішено за наявними матеріалами.

5. Повідомити сторін у справі про право участі особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції згідно з правилами ст. 197 ГПК України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/.

З метою своєчасної підготовки до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи пропоную всі передбачені законом процесуальні документи, що подаються до суду і можуть бути предметом судового розгляду, а також докази, надсилати в електронній формі (у форматі pdf) на е-mail суду: з офіційної електронної адреси учасника судового процесу.

Суддя Давидюк В.К.

Відправити рек. з пов.