ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"22" червня 2020 р.м. ХарківСправа № 922/1936/20

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Присяжнюка О.О.

розглянув матеріали

позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Престиж"(62420, Харківська область,Харківський район,село Веселе,вул. Сонячна, буд.4)
до 1-ого відповідача Веселівської сільської ради Харківського району Харківської області (62420, Харківська область, Харківський район, село Веселе, вул.Харазії, буд.4) , 2-ого відповідача Комунальне підприємство Харківської обласної ради "Облземпроект" (61022, м.Харків, майдан Свободи,буд.5,Держпром ,3-й під*їзд, 5 поверх, кімната 84) , 3-ого відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Агро+" (61018, м.Харків, вул. Балакірєва, буд.17-В,кім.2)
про визнання недійсними договорів та торгів

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Престиж" звернулось до господарського суду Харківської області із позовною заявою до 1-ого відповідача Веселівської сільської ради Харківського району Харківської області ,2-ого відповідача Комунальне підприємство Харківської обласної ради "Облземпроект", 3-ого відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Агро+", в якій просить суд:

Визнати недійсними результати земельних торгів у формі аукціону № 25028. проведеного 26.05.2020 з продажу права оренди на земельні ділянки сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані за межами населених пунктів на території Веселівської сільської ради Харківського району Харківської області:

площею 5,1711 га, кадастровий номер :04:007:0505 (лот № 48561);

площею 2,7950 га, кадастровий номер :04:007:0506 (лот №;48564);

площею 3,0427 га, кадастровий номер :04:007:0507 (лот №;48565);

площею 6,0911 га, кадастровий номер :04:007:0509 (лот №48566);

площею 4,1628 га, кадастровий номер :04:007:0512 (лот №48567);

площею 4,2042 га, кадастровий номер :04:007:0513 (лот № 48592);

площею 4,1617 га, кадастровий номер :04:007:0516 (лот №48574);

площею 4,2574 га, кадастровий номер :04:007:0518 (лот №48575);

площею 5,0313 га, кадастровий номер :04:007:0520 (лот № 48579);

площею 4,6793 га, кадастровий номер :04:007:0521 (лот № 48582);

площею 4,1626 га, кадастровий номер :04:007:0528 (лот № 48585).

2. Визнати недійсним договір оренди землі, укладений 26.05.2020 між Веселівською сільською радою Харківського району Харківської області та Товариством з обмеженою відповідальністю Агро+, об`єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 5,1711 га, кадастровий номер :04:007:0505, розташована за межами населених пунктів на території Веселівської сільської ради Харківського району Харківської області.

3. Визнати недійсним договір оренди землі, укладений 26.05.2020 між Веселівською сільською радою Харківського району Харківської області та Товариством з обмеженою відповідальністю Агро+, об`єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 2,7950 га, кадастровий номер :04:007:0506, розташована за межами населених пунктів на території Веселівської сільської ради Харківського району Харківської області.

4. Визнати недійсним договір оренди землі, укладений 26.05.2020 між Веселівською сільською радою Харківського району Харківської області та Товариством з обмеженою відповідальністю Агро+, об`єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 3,0427 га, кадастровий номер :04:007:0507, розташована за межами населених пунктів на території Веселівської сільської ради Харківського району Харківської області.

5. Визнати недійсним договір оренди землі, укладений 26.05.2020 між Веселівською сільською радою Харківського району Харківської області та Товариством з обмеженою відповідальністю Агро+, об`єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 6,0911га, кадастровий номер:04:007:0509, розташована за межами населених пунктів на території Веселівської сільської ради Харківського району Харківської області.

6. Визнати недійсним договір оренди землі, укладений 26.05.2020 між Веселівською сільською радою Харківського району Харківської області та Товариством з обмеженою відповідальністю Агро+, об`єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 4,1628га, кадастровий номер :04:007:0512, розташована за межами населених пунктів на території Веселівської сільської ради Харківського району Харківської області.

Визнати недійсним договір оренди землі, укладений 26.05.2020 між Веселівською сільською радою Харківського району Харківської області та Товариство з обмеженою відповідальністю Агро+, об`єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 4,1617га, кадастровий номер :04:007:0516, розташована за межами населених пунктів на території Веселівської сільської ради Харківського району Харківської області.

Визнати недійсним договір оренди землі, укладений 26.05.2020 між Веселівською сільською радою Харківського району Харківської області та Товариств: обмеженою відповідальністю Аіро+, об`єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 4,2574 га, кадастровий номер :04:007:0518. розташована за межами населених пунктів на території Веселівської сільської ради Харківського району Харківської області.

Визнати недійсним договір оренди землі, укладений 26.05.2020 між Веселівською сільською радою Харківського району Харківської області та Товариством з обмеженою відповідальністю Агро+, об`єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 5,0313га, кадастровий номер :04:007:0520, розташована за межами населених пунктів на території Веселівської сільської ради Харківського району Харківської області.

Визнати недійсним договір оренди землі, укладений 26.05.2020 між Веселівською сільською радою Харківського району Харківської області та Товариством з обмеженою відповідальністю Агро+, об`єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 4,6793га, кадастровий номер :04:007:0521, розташована за межами населених пунктів на території Веселівської сільської ради Харківського району Харківської області.

Визнати недійсним договір оренди землі, укладений 26.05.2020 між Веселівською сільською радою Харківського району Харківської області та Товариством з обмеженою відповідальністю Агро+, об`єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 4,1626 га кадастровий номер :04:007:0528, розташована за межами населених пунктів на території Веселівської сільської ради Харківського району Харківської області.

Визнати недійсним договір оренди землі, укладений 26.05.2020 між Веселівською сільською радою Харківського району Харківської області та Товариством з обмеженою відповідальністю Аіро+, об`єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 4,2042 га, кадастровий номер :04:007:0513, розташована за межами населених пунктів на території Веселівської сільської ради Харківського району Харківської області.

Судові витрати стягнути з Відповідачів.

Відповідно до частин 1, 5 статті 12 Господарського процесуального кодексу України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: 1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного).

Враховуючи наявність спору між сторонами в даному випадку, що виключає можливість розгляду даної справи в порядку наказного провадження, і суд відповідно має визначити в порядку спрощеного чи загального позовного провадження підлягає розгляду ця справа.

Розглянувши матеріали справи, беручи до уваги, що позовна заява не відповідає ознакам малозначної справи, наведеним у частині 5 статті 12 Господарського процесуального кодексу України, беручи до уваги, що обставини справи, що згідно частини третьої статті 247 Господарського процесуального кодексу України мають значення для вирішення питання про можливість розгляду справи в порядку спрощеного провадження, наразі також свідчать про відсутність підстав для розгляду цієї справи в спрощеному порядку, суд приходить до висновку про те, що справа № 922/1936/20 підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.

Разом з позовною заявою позивачем подано клопотання про витребування у Веселівської сільської ради Харківського району Харківської області оригінали або належним чином завірені копії договорів оренди землі : від 26.05.2020, укладених між Веселівською сільською радою Харківського району Харківської області та ТОВ «Агро+» щодо земельних ділянок розташованих за межами населених пунктів на території Веселівської сільської ради Харківського району Харківської області:

площею 5,1711 га, кадастровий номер :04:007:0505; площею 2,7950 га, кадастровий номер :04:007:0506; площею 3,0427 га, кадастровий номер :04:007:0507; площею 6,0911 га, кадастровий номер :04:007:0509; площею 4,1628 га, кадастровий номер :04:007:0512; площею 4,2042 га, кадастровий номер :04:007:0513; площею 4,1617 га, кадастровий номер :04:007:0516; площею 4,2574 га, кадастровий номер :04:007:0518; площею 5,0313 га, кадастровий номер :04:007:0520; площею 4,6793 га, кадастровий номер :04:007:0521; площею 4,1626 га, кадастровий номер :04:007:0528.

2. Витребувати у Веселівської сільської ради Харківського району Харківської області оригінали або належним чином завірені копії протоколів, складених за результатами проведених 26.05.2020 земельних торгів у формі аукціону № 25028 щодо продажу права оренди на земельні ділянки сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані за межами населених пунктів на території Веселівської сільської ради Харківського району Харківської області:

площею 5,1711 га, кадастровий номер :04:007:0505 (лот № 48561);

площею 2,7950 га, кадастровий номер :04:007:0506 (лот №;48564);

площею 3,0427 га, кадастровий номер :04:007:0507 (лот №;48565);

площею 6,0911 га, кадастровий номер :04:007:0509 (лот №48566);

площею 4,1628 га, кадастровий номер :04:007:0512 (лот №48567);

площею 4,2042 га, кадастровий номер :04:007:0513 (лот № 48592);

площею 4,1617 га, кадастровий номер :04:007:0516 (лот №48574);

площею 4,2574 га, кадастровий номер :04:007:0518 (лот №48575);

площею 5,0313 га, кадастровий номер :04:007:0520 (лот № 48579);

площею 4,6793 га, кадастровий номер :04:007:0521 (лот № 48582);

площею 4,1626 га, кадастровий номер :04:007:0528 (лот № 48585).

Вказане клопотання обґрунтовано неможливістю самостійно отримати вказані документи, оскільки у позивача відсутні протоколи земельних торгів, а також відсутні договори оренди б/н від 26.05.2020, укладені між Веселівською сільською радою та ТОВ «Агро+» за результатами проведених 26.05.2020 земельних торгів у формі аукціону, оскільки ТОВ «Агрофірма Престиж» не є стороною даних договорів оренди землі.

12 червня 2020 року, адвокат Позивача - Поліщук Д.В. направив до Веселівської сільської ради Харківського району Харківської області адвокатський запит з метою отримання копій протоколів земельних торгів та копій договорів оренди землі б/н від 26.05.2020, однак відповіді останнім не отримано.

За приписами ч.ч.1, 2, 3 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У клопотанні повинно бути зазначено: який доказ витребовується; обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків (ст. 73 Господарського процесуального кодексу України).

Розглянувши клопотання позивача про витребування доказів, суд вважає за можливе його задовольнити.

З матеріалів справи вбачається, що позовну заяву подано з додержанням процесуальних вимог статей 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, а тому суд визнає їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Керуючись статтями 12,176 177-182, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 922/1936/20.

2.Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання "21" липня 2020 р. о 10:30.

4. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під`їзд, 2-й поверх, зал № 217.

5. Витребувати у Веселівської сільської ради Харківського району Харківської області оригінали або належним чином завірені копії договорів оренди землі : від 26.05.2020, укладених між Веселівською сільською радою Харківського району Харківської області та ТОВ «Агро+» щодо земельних ділянок розташованих за межами населених пунктів на території Веселівської сільської ради Харківського району Харківської області: площею 5,1711 га, кадастровий номер :04:007:0505; площею 2,7950 га, кадастровий номер :04:007:0506; площею 3,0427 га, кадастровий номер :04:007:0507; площею 6,0911 га, кадастровий номер :04:007:0509; площею 4,1628 га, кадастровий номер :04:007:0512; площею 4,2042 га, кадастровий номер :04:007:0513; площею 4,1617 га, кадастровий номер :04:007:0516; площею 4,2574 га, кадастровий номер :04:007:0518; площею 5,0313 га, кадастровий номер :04:007:0520; площею 4,6793 га, кадастровий номер :04:007:0521; площею 4,1626 га, кадастровий номер :04:007:0528.

Витребувати у Веселівської сільської ради Харківського району Харківської області оригінали або належним чином завірені копії протоколів, складених за результатами проведених 26.05.2020 земельних торгів у формі аукціону № 25028 щодо продажу права оренди на земельні ділянки сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані за межами населених пунктів на території Веселівської сільської ради Харківського району Харківської області:

площею 5,1711 га, кадастровий номер :04:007:0505 (лот № 48561);

площею 2,7950 га, кадастровий номер :04:007:0506 (лот №;48564);

площею 3,0427 га, кадастровий номер :04:007:0507 (лот №;48565);

площею 6,0911 га, кадастровий номер :04:007:0509 (лот №48566);

площею 4,1628 га, кадастровий номер :04:007:0512 (лот №48567);

площею 4,2042 га, кадастровий номер :04:007:0513 (лот № 48592);

площею 4,1617 га, кадастровий номер :04:007:0516 (лот №48574);

площею 4,2574 га, кадастровий номер :04:007:0518 (лот №48575);

площею 5,0313 га, кадастровий номер :04:007:0520 (лот № 48579);

площею 4,6793 га, кадастровий номер :04:007:0521 (лот № 48582);

площею 4,1626 га, кадастровий номер :04:007:0528 (лот № 48585).

6. Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання до суду відзиву на позовну заяву, із доказами, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані прокурором, та документами, які підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів прокурору.

7.Відповідно до частини п`ятої статті 165 ГПК України копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) відповідачем прокурору одночасно із надісланням (наданням) відзиву до суду.

8. Звернути увагу сторін на те, що учасники справи подають докази безпосередньо до суду, керуючись вимогами статті 80 ГПК України.

Заяви та клопотання, які подаються до суду, повинні відповідати статтям 169-170 ГПК України.

Повідомити сторони про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду в порядку, передбаченому ГПК України.

Ухвалу підписано 22.06.2020.

Суддя О.О. Присяжнюк

Примітка: У зв`язку з початком тестової експлуатації підсистеми «Електронний суд» з 01.01.2019, відповідно до Розділу XI «Положення про автоматизовану систему документообігу суду» приймання та реєстрація надісланих учасниками судових процесів електронних процесуальних документів повинна здійснюватися з Електронних кабінетів, які вони мають створити в «Електронному суді» за посиланням: https://cabinet.court.gov.ua. Після запровадження роботи Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи приймання через офіційну поштову скриньку суду процесуальних документів та документів, що стосуються розгляду справ здійснюватися не буде.