УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

м. Київ

12.06.2020справа № 910/7635/20

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., розглянувши матеріали позовної заяви першого заступника керівника Київської місцевої прокуратури №7 (04071, м. Київ, вул. Костянтинівська, буд. 19-Б) в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву (01032, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, буд. 50-Г; ідентифікаційний код 19030825)

до товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Служба комунального сервісу» (04073, м. Київ, вул. Релєєва, буд. 7/11; ідентифікаційний код 36868141)

про стягнення 4 131 416,47 грн., розірвання договору оренди від 26.06.2018 №8182 та зобов`язання повернути майно,

без виклику представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

Перший заступник керівника Київської місцевої прокуратури №7 (далі - Прокуратура) в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву (далі - Фонд) звернувся до господарського суду міста Києва з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Служба комунального сервісу» (далі - Товариство) про:

- стягнення з Товариства 3 621 778,19 грн. основного боргу, що утворився в зв`язку з неналежним виконанням відповідачем умов укладеного Фондом та Товариством договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, від 26.06.2018 №8182 (далі - Договір); 100 485,56 грн. втрат від інфляції; 300 499,37 грн. пені та 108 653,35 грн. штрафу, а всього 4 131 416,47 грн.;

- розірвання Договору;

- зобов`язання Товариства повернути Фонду нежитлові приміщення загальною площею 2 748,70 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, проспект Валерія Лобановського, 51, за актом приймання-передачі.

Позов мотивовано тим, що:

- 26.06.2018 Фондом (орендодавець) та Товариством (орендар) укладено Договір, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлові приміщення загальною площею 2 748,70 кв.м., а саме: на 3-му, 4-му, 5-му поверхах будівлі літер «Е» площею 1 217,1 кв.м.; на 1-му, 2-му поверхах літер «В» площею 581,8 кв. м; на 1-му, 2-му, 3-му поверхах будівлі літер «Ж» площею 757,1 кв.м.; в корпусі (4) площею 192,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, просп. Валерія Лобановського, 51 (далі - Майно), та перебуває на балансі Державного підприємства «Науково-дослідний інститут будівельного виробництва (балансоутримувач);

- згідно з пунктом 2.1 Договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами Договору та акта приймання-передавання майна;

- Майно передано орендарю за актом приймання-передачі 26.06.2018;

- Договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 26.06.2018 до 26.05.2021 включно (пункт 10.1 Договору);

- пунктом 3.1 Договору передбачено, що орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропозиції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786, із урахуванням коефіцієнта 0,7 і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - травень 2018 рік - 317 190,47 грн.;

- у зв`язку з систематичною несплатою орендної плати Фондом надіслано Товариству листи-пропозиції (від 13.02.2019, від 14.06.2019 та від 11.02.2020) про дострокове розірвання Договору; проте відповіді на вказані листи відповідач не надав;

- у порушення пунктів 3.6 та 5.3 Договору та всупереч вимогам статті 762 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), статей 18, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» (в редакції, що діяла до 01.02.2020) та частини першої статті 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» (в чинній редакції) Товариство свій обов`язок щодо своєчасного і повного внесення орендної плати до Державного бюджету України за користування Майном не виконало у зв`язку з чим виникла заборгованість за період з січня 2019 року по березень 2020 року включно у сумі 3 621 778,19 грн.;

- у зв`язку з несплатою відповідачем орендної плати Прокуратурою нараховано Товариству 100 485,56 грн. втрат від інфляції; 300 499,37 грн. пені та 108 653,35 грн. штрафу;

- з огляду на систематичну (понад 3 місяці) несплату Товариством орендної плати має місце суттєве порушення умов Договору у розумінні статті 610 та частини другої статті 651 ЦК України, що свідчить про наявність передбачених законом підстав для розірвання Договору;

- крім того, відповідачем не виконано обов`язок, визначений пунктом 5.8 Договору, щодо постійного поновлення орендарем договорів страхування Майна таким чином, щоб увесь строк оренди Майно було застрахованим;

- у разі прийняття судом рішення про розірвання Договору Товариство в силу приписів законодавства та умов Договору зобов`язане повернути Фонду об`єкт оренди (Майно) та підписати відповідний акт приймання-передачі.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 04.06.2020 позовну заяву Прокуратури залишено без руху та встановлено позивачу семиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви.

10.06.2020 Прокуратурою подано суду документи на виконання ухвали суду від 04.06.2020.

Господарський суд міста Києва визнав подані матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду за правилами загального позовного провадження, виходячи з приписів статті 12 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) і враховуючи, що предметом позову є стягнення 4 131 416,47 грн., розірвання Договору та зобов`язання повернути майно.

З огляду на викладене та керуючись статтями 12, 176, 234 та 235 ГПК України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 13.07.20 о 10:20 год. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №12.

4. Встановити першому заступнику керівника Київської місцевої прокуратури №7 та позивачу строк для надання суду оригіналів всіх документів, доданих до позовної заяви, що стосуються предмету спору - для огляду безпосередньо у засіданні.

5. Встановити відповідачу строк у п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для надання суду:

- відзив на позов в порядку статті 165 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання відзиву і доданих до нього документів першому заступнику керівника Київської місцевої прокуратури №7 та позивачу;

- документів, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), - оригіналів для огляду, належним чином засвідчених копій для долучення до матеріалів справи.

6. Повідомити відповідача про те, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

7. Встановити першому заступнику керівника Київської місцевої прокуратури №7 та позивачу строк у п`ять днів з дня отримання від відповідача відзиву на позовну заяву для подання до суду відповіді на відзив в порядку статті 166 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів відповідачу.

8. Встановити відповідачу строк у п`ять днів з дня отримання відповіді на відзив для подання до суду заперечення на відповідь на відзив в порядку статті 167 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів першому заступнику керівника Київської місцевої прокуратури №7 та позивачу.

9. Звернути увагу учасників справи на те, що: заяви, клопотання, відзив і заперечення необхідно подавати тільки в письмовій формі у визначені даною ухвалою та ГПК України строки; документи та додаткові докази, які витребовуються ухвалою суду для долучення до матеріалів справи, у прошитому вигляді з обов`язковим описом додатків завчасно, необхідно подати до канцелярії господарського суду міста Києва за адресою: 01030, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 44, корпус А.

10. Звернути увагу учасників справи на можливість врегулювання спору за участі судді з урахуванням норм глави 4 ГПК України та на можливість врегулювання спору мирним шляхом з урахуванням норм статті 192 ГПК України.

11. Повідомити учасників справи про те, що учасники справи можуть отримати інформацію у справі в мережі Інтернет на офіційному веб-порталі судової влади України на сторінці за такою веб-адресою: https://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/.

12. Копію даної ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набрала законної сили 12.06.2020 та оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Марченко