ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"11" червня 2020 р. м. Київ Справа № 911/656/20

за позовом Фізичної особи-підприємця Слинька Руслана Сергійовича ( АДРЕСА_1 )

до Комунального некомерційного підприємства Васильківської районної ради Васильківська центральна районна лікарня (08601, Київська обл., м. Васильків, вул. Декабристів, буд. 87),

за участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Васильківської районної ради (08601, Київська обл., м. Васильків, вул. Покровська, буд. 4),

про визнання продовженим договору оренди № 95 від 01.11.2015 р. індивідуально визначеного нерухомого майна, а саме частини нежитлового приміщення дорослої поліклініки,

Суддя В.М. Бабкіна

Без участі представників сторін

Обставини справи:

Господарським судом Київської області розглядається справа № 911/656/20 за позовом Фізичної особи-підприємця Слинька Руслана Сергійовича до Комунального некомерційного підприємства Васильківської районної ради «Васильківська центральна районна лікарня», за участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Васильківської районної ради, про визнання продовженим договору оренди № 95 від 01.11.2015 р. індивідуально визначеного нерухомого майна - частини нежитлового приміщення дорослої поліклініки, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 ), загальною площею 18,0 кв.м., укладеного з ФОП Слиньком Р.С.

Ухвалою господарського суду Київської області від 25.03.2020 р. було прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у даній справі, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання, про дату і час якого, у зв`язку із введенням в Україні постановою Кабінету Міністрів України № 211 від 11.03.2020 р. Про запобігання поширенню на території України коронавірусу СОVID-19 (з подальшими змінами та доповненнями) карантинних заходів, учасників справи постановлено повідомити додатково ухвалою суду.

18.05.2020 р. до господарського суду Київської області від представника відповідача надійшов відзив № 234 від 07.05.2020 р. (вх. № 9481/20 від 18.04.2020 р.) на позов, за змістом якого відповідач просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі. Обґрунтовуючи свою позицію, КНП Васильківської районної ради Васильківська центральна районна лікарня зазначає, що 01.11.2015 р. між підприємством та ФОП Слиньком ОСОБА_1 було укладено договір оренди № 95 строком на 24 місяці, а саме до 31.10.2017 р, який, в подальшому, за мовчазної згоди сторін було пролонговано до 31.10.2019 р. Відповідач зазначає, що ч. 3 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» (в редакції від 10.04.1992 р.), було передбачено, що після закінчення терміну договору оренди орендар, який належним чином виконував свої обов`язки за договором, мав переважне право, за інших рівних умов, на укладення договору оренди на новий термін, крім випадків, якщо орендоване майно необхідне для потреб його власника. У разі якщо власник має намір використовувати зазначене майно для власних потреб, він повинен письмово попередити про це орендаря не пізніше ніж за три місяці до закінчення терміну договору. Як стверджує відповідач, ФОП Слинька Р.С. було повідомлено листами № 575 від 30.08.2019 р. та № 713 від 22.10.2019 р. про неможливість продовження строку дії договору у зв`язку з відсутністю наданої на це згоди власника орендованого майна, а саме Васильківської районної ради.

Відповідач, посилаючись на п. 5.2 Статуту КНП Васильківської районної ради Васильківська центральна районна лікарня, наголошує, що підприємство не має права відчужувати або іншим способом розпоряджатись закріпленим за ним майном, що належить до основних фондів без попередньої згоди засновника, а отже, неможливість укладення нової або додаткової угоди про продовження строку дії договору оренди № 95 від 01.11.2015 р. індивідуально визначеного нерухомого майна обумовлена обмеженістю прав відповідача щодо укладення такої угоди без згоди Васильківської районної ради. Окрім того, відповідач зазначає, що 03.10.2019 р. було внесено зміни до Закону України «Про оренду державного та комунального майна», відповідно до ч. 4 ст. 18 якого рішення про продовження договору оренди державного майна і рішення про відмову у такому продовженні приймаються орендодавцем. Також відповідач вказує, що згідно з п. 2 ч. 1 ст. 19 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна» рішення про відмову у продовженні договору оренди може бути прийнято, якщо орендоване приміщення необхідне для власних потреб балансоутримувача, які обґрунтовані у письмовому зверненні останнього до орендаря.

Як зазначає КНП Васильківської районної ради Васильківська центральна районна лікарня, Васильківським районним відділом ГУДСНС України у Київській області було проведено позапланову перевірку відповідача, та відповідно до припису про усунення порушень вимог законодавства у сфері техногенної та пожежної безпеки № 43 від 17.03.2020 р. встановлено вимоги вжити заходи щодо звільнення евакуаційного виходу на першому поверсі поліклініки шляхом демонтування аптечного пункту.

Відповідач стверджує, що 21.04.2020 р. повідомив позивача про необхідність демонтажу аптеки, 24.04.2020 р. надіслав ФОП Слиньку Р.С. вимогу щодо демонтажу аптеки з метою приведення шляхів евакуації у відповідність до вимог законодавства, однак останній ухиляється від виконання зазначеного припису.

З огляду на викладене, відповідач вважає, що позовні вимоги у даній справі не підлягають задоволенню.

Слід зазначити, що постановою Кабінету Міністрів України № 392 від 20.05.2020 р. внесено зміни до постанови Кабінету Міністрів України № 211 від 11.03.2020 р. Про запобігання поширенню на території України коронавірусу СОVID-19 шляхом продовження встановленого вказаною постановою строку дії карантину до 22.06.2020 р.

Враховуючи викладене, суд призначає підготовче судове засідання у даній справі № 911/656/20 поза межами визначеного строку дії карантину.

Керуючись ст.ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Повідомити учасників справи, що підготовче засідання у справі № 911/656/20 відбудеться 16.07.2020 р. о 14:20.

Засідання відбудеться за адресою: м. Київ, вул. С. Петлюри, 16/108.

2. Інформацію по справі учасники справи можуть отримувати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

3. Ухвалу направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили відповідно до статті 235 Господарського процесуального кодексу України та не може бути оскаржена окремо від рішення суду.

Ухвалу підписано 11.06.2020 р.

Суддя В.М. Бабкіна