ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"10" червня 2020 р.м. Одеса Справа № 916/815/20
Господарський суд Одеської області у складі судді Невінгловської Ю.М.

при секретарі судового засідання: Горнович Л.О.

за участю представників:

від прокуратури: Озерова О.Д. (на підставі посвідчення);

від позивача: Горяча К.І. (на підставі довіреності);

від відповідачів: не з`явилися;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Заступника керівника Одеської місцевої прокуратури №4 (65003, м. Одеса, вул. Отамана Головатого, 89) в інтересах держави в особі Одеської міської ради (65004, м. Одеса, пл. Думська, 1);

до відповідачів: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю „Еліт Ленд Апарт (65048, Одеська обл., м. Одеса, вул. Канатна, буд. 54, кв. 1); 2.Державного реєстратора Комунального підприємства „Агенція реєстраційних послуг ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

про визнання рішень державного реєстратора незаконними та їх скасування, припинення права власності, зобов`язання знести самочинно збудований об`єкт незавершеного будівництва та витребування земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: 27.03.2020 року заступник керівника Одеської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Одеської міської ради звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою (вх. ГСОО №850/20) до відповідачів - Товариства з обмеженою відповідальністю „Еліт Ленд Апарт та державного реєстратора Комунального підприємства „Агенція реєстраційних послуг ОСОБА_1 , в якій просить суд:

1) визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства Агенція реєстраційних послуг Манюти Сергія Васильовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 49121663 від 10.10.2019;

2) припинити право власності за ТОВ Еліт Ленд Апарт на об`єкт незавершеного будівництва за адресою: Одеська обл., м. Одеса, Миколаївська дорога, будинок 172-В, номер запису про право власності 33630802;

3) зобов`язати ТОВ Еліт Ленд Апарт знести за власний рахунок самочинно збудований об`єкт незавершеного будівництва за адресою: м. Одеса, Миколаївська дорога, 172 В;

4) витребувати з незаконного володіння ТОВ Еліт Ленд Апарт земельну ділянку кадастровий номер: :28:001:0014, площею 0,49 га, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, Миколаївська дорога, земельна ділянка 172 в, на користь Одеської міської ради.

В обґрунтування заявлених вимог прокурор зазначає, що державна реєстрація на об`єкт незавершеного будівництва за адресою: Одеська обл., м. Одеса, Миколаївська дорога, буд. 172-В, на земельній ділянці з кадастровим номером :28:001:0014 проведена з суттєвими порушеннями вимог закону щодо державної реєстрації. Більш того, прокурор стверджує, що державна реєстрація земельної ділянки кадастровий номер: :28:001:0014 площею 0,49 га, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, Миколаївська дорога, земельна ділянка 172-в, та її подальше відчуження до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю „Еліт Ленд Апарт здійснені на підставі документів, що визнані судом недійсними. Водночас, прокурор наполягає, що законним власником спірної земельної ділянки є Одеська міська рада, що встановлено заочним рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 15.10.2012р. у справі №1527/9611/12, в зв`язку з чим прокурор стверджує, що ТОВ „Еліт Ленд Апарт здійснило самовільне захоплення земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Одеса, Миколаївська дорога, земельна ділянка 172-в, у тому числі під об`єктом незавершеного будівництва, що належить територіальній громаді міста Одеса, незаконно використало та продовжує використовувати зазначену ділянку, без належних правових підстав та в порушення вимог чинного законодавства, що стало підставою для звернення прокурора з відповідним позовом до суду.

Одночасно з позовною заявою, до суду надійшло клопотання про витребування доказів у порядку ст. 81 Господарського процесуального кодексу України (вх.№7940/20), у відповідності до якого заявник просив суд витребувати від Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради у паперовій та електронній формі реєстраційну справу № 101 на об`єкт незавершеного будівництва - заклад громадського харчування та об`єкт туристичної інфраструктури за адресою: Одеська обл., м. Одеса, Миколаївська дорога, будинок 172-В, а також у паперовій та електронній формі реєстраційну справу №101 на земельну ділянку з кадастровим номером :28:001:0014 за адресою: Одеська обл., м. Одеса, Миколаївська дорога, земельна ділянка 172-В. Обґрунтовуючи необхідність витребування матеріалів реєстраційних справ, прокурор вказує, що наявні в них документи можуть підтвердити факт проведення державним реєстратором реєстраційних дій з порушенням вимог закону щодо державної реєстрації. Вказуючи про неможливість витребування самостійно матеріалів реєстраційної справи, прокурор посилається на положення ч. 6 ст. 17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", якими встановлено, що витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду.

Ухвалою суду від 16.04.2020 року за даним позовом було відкрито провадження у справі №916/815/20 за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 18.05.2020 року о 11:30.

Між тим, дане засідання не відбулося, оскільки 18.05.2020 року з 11 год. 20 хв. до 12 год. 25 хв. всі працівники та відвідувачі суду були евакуйовані з адміністративної будівлі, у зв`язку з проведенням ГУДСНС України в Одеській області спільно з ГУНП в Одеській області оперативно-розшукових заходів з приводу анонімного повідомлення про закладення вибухового приладу в адміністративній будівлі суду, про що Господарським судом Одеської області складено довідку.

Ухвалою суду від 18.05.2020 року підготовче засідання призначено на "10" червня 2020 р. о 15:20.

У судовому засіданні від 10.06.2020 року прокурор підтримав подане клопотання про витребування доказів, наполягав на задоволенні.

Відповідно до ч. 1 ст.177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Згідно до ч. 2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд, зокрема, з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше; вирішує заяви та клопотання учасників справи; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Суд, розглядаючи справу, має вживати заходів до всебічного й повного встановлення обставин спору, що не суперечить принципу змагальності, оскільки останній відображається в змісті процесуальних прав та обов`язків осіб, що беруть участь у справі та реалізується в сукупності з принципами рівності, диспозитивності та безпосередності, проте суд наділяється в тому числі організаційно-розпорядчими повноваженнями, необхідними для здійснення ним функцій органу правосуддя та прийняття законних і обґрунтованих судових актів.

Відповідно до ч.1 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Так, згідно, ч.2 ст.80 ГПК України, позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Згідно до ч.ч.1,2 ст. 18 ГПК України судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими до виконання всіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх об`єднаннями на всій території України. Невиконання судового рішення є підставою для відповідальності, встановленої законом.

Відповідно до ч.6,8 ст. 81 ГПК України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Відповідно до ч.6 ст.17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.

Враховуючи, що при зверненні з даним позовом прокурор посилається на здійснення державним реєстратором незаконної державної реєстрації на об`єкт незавершеного будівництва за адресою: Одеська обл., м. Одеса, Миколаївська дорога, буд. 172-В, на земельній ділянці з кадастровим номером :28:001:0014, суд доходить висновку, про необхідність дослідження копій реєстраційної справи № 101 на об`єкт незавершеного будівництва - заклад громадського харчування та об`єкт туристичної інфраструктури за адресою: Одеська обл., м. Одеса, Миколаївська дорога, будинок 172-В та реєстраційної справи №101 на земельну ділянку з кадастровим номером :28:001:0014 за адресою: Одеська обл., м. Одеса, Миколаївська дорога, земельна ділянка 172-В, для повного та об`єктивного встановлення всіх обставин у справі.

З огляду на вищезазначене та приймаючи до уваги, що клопотання прокуратури про витребування доказів подане в межах процесуального строку передбаченого ч.2 ст. 80 ГПК України, а також враховуючи предмет позову та заявлені позивачем вимоги, що розглядаються в рамках справи №916/815/20, з метою повного та всебічного розгляду справи, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання прокуратури про витребування доказів.

Враховуючи розумні строки розгляду справи, суд вважає за необхідне встановити Управлінню державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради строк для подання витребуваних доказів до суду до 13.07.2020р.

У судовому засіданні від 10.06.2020 року судом було проголошено вступну та резолютивну частини ухвали суду та повідомлено, що повний текст ухвали буде складено 12.06.2020 року.

Керуючись ст.ст.18, 81, 177, 182, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Клопотання Одеської місцевої прокуратури №4 (вх. ГСОО №7940/20 від 27.03.2020 р) про витребування доказів задовольнити.

2.Витребувати від Управління державної реєстрації департаменту Одеської міської ради (65009, м. Одеса, вул. Черняховського, 6) у паперовій та електронній формі реєстраційну справу №101 на об`єкт незавершеного будівництва - заклад громадського харчування та об`єкт туристичної інфраструктури за адресою: Одеська обл., м. Одеса, Миколаївська дорога, будинок 172-В.

3. Витребувати з Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради (65009, м. Одеса, вул. Черняховського, 6) у паперовій та електронній формі реєстраційну справу №101 на земельну ділянку з кадастровим номером :28:001:0014 за адресою: Одеська обл., м. Одеса, Миколаївська дорога, земельна ділянка 172-В.

4. Встановити Управлінню державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради строк для подання до суду витребуваних доказів протягом до 13.07.2020 року.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набрала законної сили 10.06.2020р. та окремо від рішення не підлягає оскарженню.

Повний текст ухвали складено 12.06.2020 року.

Суддя Ю.М. Невінгловська