ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"02" червня 2020 р. м. Київ Справа № 911/3183/19

м. Київ, вул. С. Петлюри, буд. 16/108

Господарський суд Київської області

Господарський суд Київської області, одноособово, у складі судді Саванчук С.О., секретар судового засідання Бондаренко О.М., розглянувши позовну заяву і додані до неї документи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма Геомаркет ЛТД"

01004, м. Київ, Бессарабська площа, буд. 9-б,

до Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області

08130, с. Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинського району Київської області, вул. Ярослава Мудрого, 1-А,

про визнання поновленим договору оренди землі № б/н від 18.12.2019

за участі представників сторін:

позивача:Патюк С.О., посвідчення серія КВ № 3217 від 25.10.2016; ордер на надання правової допомоги серія КВ № 449288 від 18.12.2019;

відповідача:Станіславський С.В., посвідчення № 000777 від 27.04.2016; ордер на надання правової допомоги серія АМ № 1001592 від 21.01.2020.

встановив:

До Господарського суду Київської області (вх. № 3309/19 від 21.12.2019) надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма Геомаркет ЛТД" до Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області про визнання поновленим договору оренди землі № б/н від 18.12.2019.

Позовні вимоги обгрунтовані ігноруванням відповідачем звернень позивача з вимогою підписати додаткову угоду та продовжити строк договору оренди земельної ділянки.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 24.12.2019 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання у справі на 21.01.2020.

Через канцелярію Господарського суду Київської області від відповідача надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 895/20 від 15.01.2020).

У судове засідання 21.01.2020 з`явились представники обох сторін.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 21.01.2020 відкладено підготовче засідання у справі № 911/3183/19 на 18.02.2020.

Через канцелярію Господарського суду Київської області від позивача надійшла відповідь на відзив (вх. № 2273/20 від 31.01.2020).

Через канцелярію Господарського суду Київської області електронною поштою від позивача надійшло клопотання про долучення документів до матеріалів справи (вх. № 3805/20 від 18.02.2020).

У судове засідання 18.02.2020 з`явились усі сторони судового процесу.

У судовому засіданні 18.02.2020 судом оголошено перерву до 10.03.2020, у зв`язку з наданням часу сторонам для можливого мирного врегулювання спору, так як, на підтвердження цього наміру, позивач подав до суду клопотання про долучення документів до матеріалів справи (вх. № 3805/20 від 18.02.2020) з проектом заяви про укладення мирової угоди з відповідачем.

Через канцелярію Господарського суду Київської області від відповідача надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання (вх. № 5259/20 від 10.03.2020).

У судове засідання 10.03.2020 з`явився представник позивача, представник відповідача у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 10.03.2020 відкладено підготовче засідання у справі № 911/3183/19 на 31.03.2020.

Ухвалою Господарського суду Київської області 31.03.2020 учасників справи повідомлено, що судове засідання не відбудеться, з підстав, що вказані в ухвалі.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 06.04.2020 призначено підготовче засідання у справі № 911/3183/19 на 05.05.2020.

Через канцелярію Господарського суду Київської області від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи (вх. № 8616/20 від 05.05.2020), що обгрунтоване встановленням карантинних заходів в Україні, в якому також заявлено про розгляд справи за обов`язкової участі представника відповідача.

У судове засідання 05.05.2020 з`явилась представник позивача, представник відповідача у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 05.05.2020 судом відкладено підготовче засідання у справі № 911/3183/19 на 02.06.2020 та продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів.

Через канцелярію Господарського суду Київської області від відповідача надійшло клопотання про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 (вх. № 10937/20 від 02.06.2020), що подана від імені ОСОБА_1 та підписана особисто ним.

Через канцелярію Господарського суду Київської області від відповідача надійшло клопотання про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 (вх. № 10939/20 від 02.06.2020).

Через канцелярію Господарського суду Київської області від відповідача надійшло клопотання про огляд доказів за їх місцезнаходженням (вх. № 10938/20 від 02.06.2020).

У судове засідання 02.06.2020 з`явились усі сторони судового процесу та надали усні пояснення по справі.

За результатами розгляду клопотань відповідача про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 (вх. № 10937/20 від 02.06.2020, вх. № 10939/20 від 02.06.2020), враховуючи пояснення сторін з даного питання, суд дійшов таких висновків.

Відповідно до частин 1, 2 статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

За усними поясненнями представника відповідача у судовому засіданні, також враховуючи заперечення позивача проти задоволення відповідних клопотань відповідача, суд дійшов висновку, що рішення у даній справі ніяким чином не вплине на обсяг прав та обов`язків депутата Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області ОСОБА_2 О.Г., оскільки як член колегіального органу місцевого самоврядування він не має власних прав чи обов`язків у спірних господарських правовідносинах щодо господарського договору між радою та позивачем, а реалізація депутатом його політичних функцій у судовому процесі порушить одну із основних засад (принципів) господарського судочинства - рівність перед законом і судом (статті 2, 7 Господарського процесуального кодексу України), представлення ж інтересів громади у даному процесі вже здійснюється відповідачем - сільською радою, відтак, суд відмовив у задоволенні клопотань відповідача про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 (вх. № 10937/20 від 02.06.2020, вх. № 10939/20 від 02.06.2020) про що постановив ухвалу із занесенням до протоколу судового засідання.

За результатами розгляду клопотання відповідача про огляд доказів за їх місцезнаходженням (вх. № 10938/20 від 02.06.2020), враховуючи пояснення сторін з даного питання, суд дійшов таких висновків.

Відповідно до частини 1 статті 82 Господарського процесуального кодексу України письмові, речові та електронні докази, які не можна доставити до суду, оглядаються за їх місцезнаходженням.

Відповідач мотивує власне клопотання про огляд доказів за їх місцезнаходженням тим, що суд має встановити або спростувати факт належності виконання умов договорів оренди землі орендарем, вказуючи на те, що орендарем не дотримано умов договору оренди землі в частині збереження стану об`єкта оренди, так як в прибрежних смугах забороняється влаштування звалищ сміття, гноєсховищ тощо.

Позивач, у свою чергу, заявив, що не виключає того, що за період карантину на орендованій землі могли утворитись несанкціоновані звалища сміття та не заперечує проти реплік відповідача стосовно цього питання.

Враховуючи позицію сторін з даного питання та обгрунтування клопотання відповідача, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні клопотання Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області про огляд доказів за їх місцезнаходженням (вх. № 10938/20 від 02.06.2020), про що постановив ухвалу із занесенням до протоколу судового засідання, у зв`язку з відсутністю підстав для його задоволення, оскільки відсутні спірні обставини, які потрібно встановити судом, так як позивач не заперечує перелічені відповідачем обставини, крім того, підставами заперечень позову визначені інші обставини - потреба орендодавця використовувати земельну ділянку для власних потреб, а не порушення позивачем умов договору оренди.

Відповідно до частини 4 статті 74 Господарського процесуального кодексу України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

Згідно з частиною 2 статті 76 Господарського процесуального кодексу України предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до частини 7 статті 81 Господарського процесуального кодексу України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Враховуючи обставини справи та усні пояснення обох сторін стосовно розгляду справи, суд дійшов висновку про наявність підстав для витребування у Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області доказів вчинення нею дій, спрямованих на створення природного парку для культурно-спортивного відпочинку на спірній земельній ділянці та витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма Геомаркет ЛТД" доказів сплати орендної плати за користування спірною земельною ділянкою з моменту відкриття провадження у справі № 911/3183/19 по теперішній час, оскільки сторони посилаються на вказані обставини на підтвердження правильності своїх позицій, проте, доказів суду не надають, що викликає у суду сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

Також згідно з частиною 5 статті 161 Господарського процесуального кодексу України суд може дозволити учаснику справи подати додаткові пояснення щодо окремого питання, яке виникло при розгляді справи, якщо визнає це необхідним.

Враховуючи наявність спірних питань стосовно розгляду справи, суд вважає за доцільне надати дозвіл позивачу подати докази вчинення реальних дій на облаштування рекреаційної зони на спірній земельній ділянці та надати дозвіл відповідачу подати акт обстеження спірної земельної ділянки.

У підготовчому засіданні 02.06.2020 судом, відповідно до пункту 15 частини 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України встановлено порядок з`ясування обставин та дослідження доказів при розгляді справи по суті, вчинено інші дії, передбачені частиною 2 статті 182 цього Кодексу, відповідно до обставин справи, у суду відсутні підстави для відкладення підготовчого засідання або оголошення у ньому перерви, сторонами не заявлено клопотань про відкладення підготовчого засідання.

Згідно з частинами 2, 5 статті 185 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку про наявність підстав для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись статтями 74, 76, 81, 161, 182, 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Закрити підготовче провадження у справі № 911/3183/19.

2. Призначити справу до розгляду по суті на 23.06.2020 о 16:30. Повідомити учасників справи, що судове засідання відбудеться за адресою: м. Київ, вул. С. Петлюри, буд. 16/108, у Господарському суді Київської області (зал судових засідань №2).

3. Витребувати у Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області докази вчинення нею дій, спрямованих на створення природного парку для культурно-спортивного відпочинку на спірній земельній ділянці.

4. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма Геомаркет ЛТД" докази сплати орендної плати за користування спірною земельною ділянкою з моменту відкриття провадження у справі № 911/3183/19 по теперішній час.

5. Надати дозвіл позивачу подати докази вчинення реальних дій на облаштування рекреаційної зони на спірній земельній ділянці.

6. Надати дозвіл відповідачу подати акт обстеження спірної земельної ділянки.

7. Встановити сторонам строк подання доказів суду та надіслання копій іншим учасникам справи до 19.06.2020.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не може бути оскаржена в апеляційному порядку окремо від рішення суду.

Суддя С.О. Саванчук