ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

16.06.2020 м. ДніпроСправа № 904/551/20

За позовом Фізичної особи підприємця Биндаря Василя Васильовича, м. Дніпро

до Лихівської селищної об`єднаної територіальної громади П`ятихацького району Дніпропетровської області в особі виконавчого комітету Лихівської селищної ради П`ятихацького району Дніпропетровської област

про визнання переважного права на поновлення договорів оренди землі, скасування рішень сесії Лихівської селищної ради та визнання укладеними договорів оренди землі на поновлених умовах

Суддя Золотарьова Я.С.

Секретар судового засідання Волювач М.В.

Представники:

від позивача: не з`явився

від відповідача: Корой В.Л. дов. б/н від 10.07.20 представник

СУТЬ СПОРУ:

Фізична особа підприємець Биндарь Василь Васильович звернувся до господарського суду Дніпропетровської області із позовом до Лихівської селищної об`єднаної територіальної громади П`ятихацького району Дніпропетровської області в особі виконавчого комітету Лихівської селищної ради П`ятихацького району Дніпропетровської області і просить суд:

- визнати протиправним та скасувати рішення сорок третьої сесії VII скликання Лихівської селищної ради П`ятихацького району Дніпропетровської області від 30.09.2019 року за № 1020-43/VII "Про розгляд клопотання гр. ОСОБА_1 щодо надання йому згоди на поновлення договору оренди землі, укладеного 19.03.2009 року", щодо відмови у наданні згоди на поновлення договору оренди земельної ділянки площею 41,5000 га ріллі з кадастровим № :01:001:0089, укладеного мною з П`ятихатською районною державною адміністрацією Дніпропетровської області 19.03.2009 року;

- визнати за мною переважне право на поновлення на оновлених умовах і на строк 30 років договору оренди землі щодо земельної ділянки для ведення сільськогосподарського виробництва, яка знаходится на території Лихівської селищної ради П`ятихацького району Дніпропетровської області (51120, Дніпропетровська область, П`ятихацький район, селище міського типу Лихівка, вул. Центральна, будинок №3, ОКПО № 04338523) площею 41,5000 га, кадастровий № :001:0089, зареєстрованого в Жовтоводському відділі ДРФ ДП "Центр ДЗК", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.10.2009 року за №95;

- визнати укладеним між мною та Лихівською селищною об`єднаною територіальною громадою П`ятихацького району Дніпропетровської області в особі Лихівської селищної ради П`ятихацького району Дніпропетровської області (51120, Дніпропетровська область, П`ятихацький район, селище міського типу Лихівка, вул. Центральна, будинок №3, ОКПО № 04338523) оновлений договір оренди землі від 15.10.2019 року щодо договору оренди землі від 19.03.2009 року зареєстрованого у Жовтоводському відділі ДРФ ДП "Центр ДЗК", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.10.2009 року за №95;

- визнати протиправним та скасувати рішення сорок третьої сесії VII скликання Лихівської селищної ради П`ятихатського району Дніпропетровської області від 30.09.2019 року за № 1021-43/VІІ Про розгляд клопотання гр. ОСОБА_1 щодо надання йому згоди на поновлення договору оренди землі, укладеного 19.03.2009 року щодо відмови у наданні згоди на поновлення договору оренди земельної ділянки площею 11,4895 га ріллі з кадастровим № :01:001:0090, укладеного мною з П`ятихатською районною державною адміністрацією Дніпропетровської області 19.03.2009 року;

- визнати за мною переважне право на поновлення на оновлених умовах і на строк 30 років договору оренди землі щодо земельної ділянки для ведення сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Лихівської селищної ради П`ятихатського району Дніпропетровської області (52120, Дніпропетровська область, П`ятихатський район, селище міського типу Лихівка, вул. Центральна, будинок №3, ОКПО № 04338523) площею 11,4895 га, кадастровий № :01:001:0090, зареєстрованого в Жовтоводському відділі ДРФ ДП Центр ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.10.2009 року за № 94;

- визнати протиправним та скасувати рішення сорок третьої сесії VII скликання Лихівської селищної ради П`ятихатського району Дніпропетровської області від 30.09.2019 року за № 1019-43/VІІ Про розгляд клопотання гр. ОСОБА_1 щодо надання йому згоди на поновлення договору оренди землі, укладеного 19.03.2009 року щодо відмови у наданні згоди на поновлення договору оренди земельної ділянки площею 4,1855 га ріллі з кадастровим № :01:001:0091, укладеного мною з П`ятихатською районною державною адміністрацією Дніпропетровської області 19.03.2009 року;

- визнати за мною переважне право на поновлення на оновлених умовах і на строк 30 років договору оренди землі щодо земельної ділянки для ведення сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Лихівської селищної ради П`ятихатського району Дніпропетровської області (52120, Дніпропетровська область, П`ятихатський район, селище міського типу Лихівка, вул. Центральна, будинок №3, ОКПО № 04338523) площею 4,1855 га,

кадастровий № :01:001:0091, зареєстрованого в Жовтоводському відділі ДРФ ДП Центр ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.10.2009 року за № 96;

- визнати укладеним між мною та Лихівською селищною радою П`ятихатського району Дніпропетровської області (52120, Дніпропетровська область, Пхятихатський район, селище міського типу Лихівка, вул. Центральна, будинок №3, ОКПО № 04338523) оновлений договір оренди землі від 15.10.2019 року щодо договорів оренди землі від 19.03.2009 року, зареєстрованих у Жовтоводському відділі ДРФ ДП Центр ДЗК , про що у Державному реєстрі земель вчинено записи від 15.10.2009 року за №№ 94; 96.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 18.02.2020 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначене підготовче засідання 03.03.2020.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 03.03.2020 відкладено підготовче засідання на 17.03.2020.

10.03.2020 представник відповідача подав відзив на позов.

17.03.2020 представник позивача подав відповідь на відзив.

17.03.2020 представник відповідача подав клопотання, в якому просить суд закрити провадження у справі.

Клопотання обґрунтовано тим, що договори оренди землі від 19.03.2009 були укладені ОСОБА_1 як фізичною особою. Відповідно до відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, проведення державної реєстрація ОСОБА_1 як фізичної особи-підприємця відбулось 28.09.2010. Тобто, станом на дату укладення договорів ОСОБА_1 ще не був зареєстрований як фізична особа-підприємець і господарську діяльність не здійснював. Відповідач вважає, що у відносинах, що склались між сторонами позивач виступає як фізична особа, тому цей спір не підлягає розгляду у порядку господарського судочинства.

Протокольною ухвалою від 17.03.2020 відкладено підготовче засідання на 14.04.2020.

03.04.2020 представник позивача подав заперечення на клопотання про закриття провадження у справі, в яких зазначає, що ОСОБА_1 зареєструвався як фізична особа-підприємець в період дії договорів оренди землі від 19.03.2009 і здійснював за цими договорами підприємницьку діяльність, як суб`єкт господарювання з моменту реєстрації з 28.09.2010.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 03.04.2020 позовну заяву залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків.

27.04.2020 в межах строків, передбачених частиною 2 статті 174 Господарського процесуального кодексу України позивач усунув недоліки.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 28.04.2020 продовжено розгляд справи 904/551/20.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 07.05.2020 призначено підготовче засідання на 26.05.2020.

26.05.2020 представник позивача подав клопотання про приєднання до матеріалів справи уточнені редакції проектів договорів № 1 та № 2.

26.05.2020 представник позивача подав заяву, в якій просить суд залучити в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товарну біржу "Кіровоградська аграрна біржа".

Клопотання обґрунтовано тим, що позивачу стало відомо про те, що відповідач має намір щодо продажу права оренди земельних ділянок. Виконавцем послуг з проведення земельних торгів у формі аукціону визначено Товарну біржу "Кіровоградська аграрна біржа".

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 26.05.2020 у задоволенні клопотання відповідача від 14.04.2020 про зупинення провадження у справі відмовлено. Закрито підготовче провадження та справу призначити до судового розгляду по суті на 16.06.2020.

Розглянувши клопотання відповідача про закриття провадження у справі, суд зазначає таке.

Відповідно до частини 1 статті 4 Господарського процесуального кодексу України, право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом.

Пунктом 1 частини 1 статті 20 Господарського процесуального кодексу України, господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності, зокрема, справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці.

Спірні договори оренди землі від 19.03.2009 були укладені ОСОБА_1 як фізичною особою.

Відповідно до пункту 8 договорів, ці договори укладено на 10 років.

Тобто строк дії договорів оренди до 19.03.2019.

Відповідно до відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, проведення державної реєстрація ОСОБА_1 як фізичної особи-підприємця відбулось 28.09.2010.

Відтак, ОСОБА_1 зареєструвався як фізична особа-підприємець в період дії договорів оренди землі від 19.03.2009.

Крім того, відповідно до пункту 1 договору, позивачу в оренду передано земельну ділянку сільськогосподарського призначення, а відповідно до пункту 14 договору земельна ділянка передається в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва..

Відтак, позивач орендував земельну ділянку для здійснення господарської діяльності.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні клопотання відповідача про закриття провадження у справ, оскільки ОСОБА_1 здійснював за договорами оренди землі від 19.03.2009 господарську діяльність з моменту реєстрації з 28.09.2010.

Розглянувши клопотання позивача про залучення в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товарну біржу "Кіровоградська аграрна біржа", суд зазначає таке.

Відповідно до статті 50 Господарського процесуального кодексу України, третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, може бути залучено до участі у справі за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Суд не вбачає підстав для залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товарну біржу "Кіровоградська аграрна біржа", оскільки позивач не навів доводів, на які права та обов`язки цієї особи може вплинути рішення суду у справі.

У судове засідання 16.06.2020 представник позивача не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

Враховуючи неявку позивача та надання часу відповідачу підготувати заперечення на відповідь на відзив, суд вважає за можливе відкласти розгляд справи.

Керуючись статтями 177-185, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. У задоволенні клопотання Фізичної особи підприємця Биндарь Василя Васильовича про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товарну біржу "Кіровоградська аграрна біржа" - відмовити.

2. У задоволенні клопотання Лихівської селищної об`єднаної територіальної громади П`ятихацького району Дніпропетровської області в особі виконавчого комітету Лихівської селищної ради П`ятихацького району Дніпропетровської області про закриття провадження у справі - відмовити.

3. Підготовче засідання відкласти на 01.07.2020 о 11:30 год.

Повідомити позивача - Фізичну особу підприємця Биндарь Василя Васильовича та відповідача - Лихівську селищну об`єднану територіальну громаду П`ятихацького району Дніпропетровської області в особі виконавчого комітету Лихівської селищної ради П`ятихацького району Дніпропетровської області, що підготовче засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 1-304 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка , 1.

Участь у судовому засіданні представників не є обов`язковою.

У зв`язку з карантином, введеним у дію Постановою Кабінету Міністрів України Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19 від 11.03.2020 № 211 рекомендувати учасникам справи подавати заяви по суті спору та докази поштою.

Роз`яснити сторонам, що ними може бути подано заяву про проведення підготовчого засідання без їх участі, про закриття підготовчого провадження та призначення розгляду справи по суті, про розгляд справи по суті без їх участі, на підставі поданих заяв по суті спору та доказів.

Звернути увагу сторін на вимоги пункту 4 розділу 10 Прикінцевих положень Господарського процесуального кодексу України.

Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 46, 157, 195, 229, 256, 260, 288, 295, 306, 321, 341, 346, 349, а також інші процесуальні строки щодо зміни предмета або підстави позову, збільшення або зменшення розміру позовних вимог, апеляційного оскарження, залишення апеляційної скарги без руху, повернення апеляційної скарги, подання заяви про скасування судового наказу, розгляду справи по суті, строки, на які зупиняється провадження, подання заяви про перегляд судових рішень за нововиявленими або виключними обставинами, звернення зі скаргою, оскарження рішення третейського суду, судового розгляду справи, касаційного оскарження, подання відзиву продовжуються на строк дії такого карантину. Строк, який встановлює суд у своєму рішенні, не може бути меншим, ніж строк карантину, пов`язаного із запобіганням поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Повний текст складено 17.06.2020

Суддя Я.С. Золотарьова