РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

19.05.2020Справа № 910/3945/20
За позовом Українського союзу об`єднань, підприємств і організацій побутового обслуговування населення ( Укрсоюзсервіс )

До Фізичної особи - підприємця Бобунова Геннадія Івановича

Про стягнення 74728,44 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Представники сторін: без виклику сторін

Від позивача

Від відповідача

Обставини справи

Позивач - Український союз об`єднань, підприємств і організацій побутового обслуговування населення ( Укрсоюзсервіс ) звернувся до господарського суду міста Києва з позовною заявою про стягнення з відповідача - Фізичної особи - підприємця Бобунова Геннадія Івановича 74728,44 грн., з яких: 63912,05 грн. основний борг, 9823,66 грн. пеня та 992,73 грн. - 3% річних

Ухвалою господарського суду міста Києва від 19.03.2020 р. відкрите провадження у справі №910/3945/20, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення ( виклику ) сторін.

Також ухвалою встановлені строки для подання сторонами заяв, клопотань, відзиву та заперечень на відзив.

23.04.2020 р. через канцелярію суду представником відповідача поданий відзив на позовну заяву позивача.

У вказаному відзиві останній проти позовних вимог позивача заперечує та просить суд у задоволені позову відмовити посилаючись на те, що у період з травня 2019 р. по березень 2020 р. не користувався орендованим майном, у зв`язку із знищенням об`єкту оренди.

30.04.2020 р. через канцелярію суду позивачем подана заява про уточнення позовних вимог.

У вказаній заяві останній просить суд стягнути з відповідача 74246,72 грн., з яких: 63912,05 грн. основний борг, 9469,24 грн. пеня та 865,43 грн. - 3% річних.

04.05.2020 р. через канцелярію суду позивачем подана відповідь на відзив відповідача.

У вказаній відповіді позивач вказує на те, що відповідачем об`єкт оренди за актом прийому - передачі не переданий, як це передбачено пунктом 8.10 договору від 01.12.2014 р. № б/н., обов`язок складання якого покладений вказаним пунктом договору на орендаря, тобто на відповідача.

Відповідно до ч. 5 ст. 252 ГПК України справа розглядається без виклику учасників справи за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, суд -

В С Т А Н О В И В:

01.12.2014 р. між позивачем ( орендодавцем ) та відповідачем ( орендарем ) був укладений договір оренди відособленої частини приміщення цегляно - металевого навісу № б/н

Відповідно до умов вказаного договору позивач зобов`язався передати відповідачу у тимчасове платне користування в належному технічному стані, відособлену частину приміщення цегляно - металевого навісу, загальною площею 35 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Об`єкт надається для організації виставки ритуальних виробів ( зразки пам`ятників, могильних плит, аксесуарів тощо ), та прийому замовлень на їх виготовлення.

Передача об`єкту в оренду здійснюється за актом прийому - передачі, який є невід`ємною частиною договору ( п. 3.1 договору ).

01.12.2014 р. на підставі вказаного договору відповідачу було передане в оренду вказане приміщення, що підтверджується актом прийому - передачі майна.

29.12.2017 р. додатковою угодою до договору № б/н від 01.12.2014 р. сторони продовжили його дію до 31.12.2018 р.

Згідно п. 5.1 договору від 01.12.2014 р. № б/н за користування об`єктом оренди орендар сплачує не пізніше 25 числа попереднього місяця за наступний місяць орендну плату в розмірі 2000,00 грн. в місяць, в т.ч. ПДВ 333,33 грн.

Відповідно до п. 5.2 вказаного договору в разі, якщо індекс інфляції за поточний місяць більше одиниці, розмір орендної плати за наступний місяць визначається шляхом коригування місячної орендної плати на цей індекс інфляції.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилається на те, що відповідач, починаючи з грудня 2018 р. не здійснював оплату за користування об`єктом оренди.

03.06.2019 р. господарським судом м. Києва прийняте рішення у справі № 910/4022/19 про стягнення з відповідача - фізичної особи - підприємця Бобунова Геннадія Івановича заборгованості за договором від 01.12.2014 р. № б/н з урахуванням інфляційних втрат, пені та 3% річних за період з грудня 2018 р. по квітень 2019 р. включно.

Натомість, незважаючи на вказане рішення суду, відповідач продовжує порушувати умови договору, а саме не здійснює оплату за користування об`єктом оренди, внаслідок чого у останнього за період з травня 2019 р. по березень 2020 р. виникла заборгованість в розмірі 63912,05 грн.

За неналежне виконання відповідачем своїх зобов`язань, останньому нараховані пеня в розмірі 9469,24 грн. ( на підставі п. 5.8 договору ) та 3% річних в розмірі 865,43 грн. ( на підставі ст. 625 ЦК України ) ( з урахуванням заяви позивача про уточнення позовних вимог ).

Разом з тим, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що не підлягають задоволенню, з наступних підстав:

Згідно ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст. 795 Цивільного кодексу України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором. Повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Частиною 1 ст. 291 Господарського кодексу України, а також підпунктом 8.3.2 пункту 8.3 договору від 01.12.2014 р. № б/н передбачено, що договір оренди припиняється у разі загибелі (знищення) об`єкта оренди.

Як встановлено судом, позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за договором від 01.12.2014 р. № б/н за період з травня 2019 р. по березень 2020 р.

Натомість, згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 165161434 від 26.04.2019 р. об`єкт нерухомого майна ( реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 000 ), який був в оренді відповідача - фізичної особи - підприємця Бобунова Геннадія Івановича станом на 26.04.2019 р. був знищений.

Відповідно до ч. 6 ст. 762 Цивільного кодексу України наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

Суд вважає, оскільки об`єкт оренди станом на 26.04.2019 р. був знищений, то підстави для стягнення з відповідача орендної плати за період з травня 2019 р. по березень 2020 р. відсутні відповідно до ч. 2 ст. 291 ГК України та підпункту 8.3.2 пункту 8.3 договору від 01.12.2014 р. № б/н., у зв`язку з його припиненням.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. 129, ст. ст. 232, 233, ст.ст. 236 - 238, ст. 240 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

В позові відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та може бути оскаржене до апеляційної інстанції у строки передбачені ст. 256 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 28.05.2020 р.

Суддя В.І.Пінчук