УХВАЛА

м. Київ

26.05.2020Справа № 910/5030/20

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгівельно-промислова компанія

"Каскад-Імпекс"

до Київської міської ради

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради

(Київської міської державної адміністрації)

про розірвання договору оренди земельної ділянки від 19.02.2004

Суддя Сівакова В.В.

Без виклику сторін

Суть спору:

10.04.2020 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгівельно-промислова компанія "Каскад-Імпекс" до Київської міської ради про розірвання договору оренди земельної ділянки від 19.02.2004.

В обґрунтування вимог позивач зазначає, що на підставі рішення Київської міської ради № 497/657 від 19.02.2004 між сторонами було укладено договір оренди земельної ділянки, який зареєстровано за № 91-600225 від 12.03.2024 у книзі записів державної реєстрації договорів. Умовами договору встановлено, що позивач зобов`язаний виконувати встановлені цим договором обмеження та використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення, а саме - для будівництва, експлуатації та обслуговування офісно-житлового комплексу. Станом на 17.11.2016 позивачем завершено забудову земельної ділянки за кадастровим номером :88:146:0006 та завершено її використання за цільовим призначенням, що підтверджується актом готовності до експлуатації об`єкта будівництва від 28.10.2016 та сертифікатом серії ІУ № 34 від 17.11.2016, яким засвідчено відповідність закінченого будівництвом об`єкта. 17.11.2016 позивачем укладено з ТОВ "ЖБК "Управдом" договір № 17/11/16-З відповідно до якого позивачем передано останньому житлово-фінансовий комплекс для утримання та експлуатаційного обслуговування, що підтверджується актом приймання-передачі від 17.11.2016. В подальшому загальними зборами ОСББ "Хоффманнхауз" від 08.06.2019 прийнято рішення яким визначено 01.08.2019 датою припинення строку дії договорів із ТОВ "ЖБК "Управдом". Враховуючи те, що позивач починаючи з 17.11.2016 не проводить забудову земельної ділянки та не використовує її за цільовим призначенням, позивач звернувся до відповідача та Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) із заявою про дострокове припинення договору оренди земельної ділянки № 98 від 19.02.2004. Департаментом земельної ділянки в/о КМР (КМДА) повідомлено позивача листом № 05716-5044 від 10.03.2020, що дострокове розірвання договору можливе при виникненні відповідного права на земельну ділянку у власників нерухомого майна. Відповідачем відповіді на лист позивача не надано.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.04.2020 відкрито провадження у справі № 910/5030/20 та прийнято позовну заяву до розгляду; залучено до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради; розгляд справи вирішено здійснювати розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи.

19.05.2020 відповідачем подано до суду відзив на позов.

19.05.2020 від відповідача до суду надійшло клопотання про розгляд справи № 910/5030/20 за правилами загального позовного провадження. Клопотання мотивоване тим, що характер спірних правовідносин та предмет доказування у справі № 910/5030/20 вимагають повного та всебічного дослідження, оскільки укладаючи договір оренди земельної ділянки від 19.02.2004 відповідач мав на меті надходження до міського бюджету коштів, які в подальшому Київська міська рада використовує для розвитку інфраструктури м. Києва та реалізації програм соціально-економічного розвитку. Також відповідач в поданій до суду заяві посилається на значний суспільний інтерес до розгляду даної прави, вказуючи, що на орендованій позивачем земельній ділянці знаходиться багатоквартирний житловий будинок із загальною площею 17.866,3 кв.м.

Суд розглянувши подане відповідачем клопотання про розгляд справи в порядку загального позовного провадження відзначає наступне

Згідно приписів ч. ч. 4, 6 статті 250 Господарського процесуального кодексу України якщо відповідач в установлений судом строк подасть заяву із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, суд залежно від обґрунтованості заперечень відповідача постановляє ухвалу про: залишення заяви відповідача без задоволення; розгляд справи за правилами загального позовного провадження та заміну засідання для розгляду справи по суті підготовчим засіданням. Якщо суд вирішив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження, але в подальшому за власною ініціативою або за клопотанням учасника справи постановив ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розгляд справи починається зі стадії відкриття провадження у справі. У такому випадку повернення до розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження не допускається.

Приймаючи до уваги норми ст. 250 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає можливим розглядати дану справу за правилами загального позовного провадження з метою повного та всебічного з`ясування всіх обставин справи та дослідження доказів.

Керуючись ст. ст. 181, 234, 250 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

У Х В А Л И В:

1. Справу № 910/5030/20 розглядати за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі.

2. Підготовче засідання у справі № 910/5030/20 призначити на 16.06.20 о 11:20 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 8 .

3. Запропонувати позивачу у строк до 14.06.2020 подати до суду відповідь на відзив.

4. Повідомити сторін, що подання ними додаткових письмових доказів, висновків експертів, клопотань, заяв, пояснень, можуть бути подані до суду у строк до закінчення підготовчого провадження.

5. Зобов`язати учасників процесу направити в судове засідання своїх представників, повноваження, яких повинні бути оформлені у відповідності з вимогами ст. 60 Господарського процесуального кодексу України, а також надати належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують повноваження представників.

6. Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Ухвала набрала чинності 26.05.2020 та оскарженню не підлягає.

СуддяВ.В.Сівакова