ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

03.06.2020 Справа № 904/2108/19

м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 65, зал засідань 511

Центральний апеляційний господарський суд у складі

судді - доповідача: Широбокової Л.П., суддів Кузнецової І.Л., Кощеєва І.М.

секретар судового засідання Грачов А.С.

за участю представників сторін:

від позивача: Чижикова О.Ю адвокат, довіреність №б/н від 13.01.2020;

від відповідача: представник не з`явився;

від третьої особи-1: представник не з`явився;

від третьої особи-2: представник не з`явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Банк Камбіо" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 08.10.2019 у справі №904/2108/19 (суддя Кеся Н.Б. повне рішення складено 15.10.2019)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "БУД КОМПЛЕКТ ДНІПРО", м. Дніпро

до Публічного акціонерного товариства "Банк Камбіо", м. Київ

Третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні Відповідача - Комунальне підприємство "Центр реєстрації та надання послуг" Нивотрудівської сільської ради, с. Нива Трудова Дніпропетровської області

Третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні Позивача, Товариство з обмеженою відповідальністю Екотрейдінг, м. Дніпро

про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень

ВСТАНОВИВ:

23.05.2019 Товариство з обмеженою відповідальністю "БУД КОМПЛЕКТ ДНІПРО" (далі - Позивач) звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом до Публічного акціонерного товариства "Банк Камбіо", м. Київ (далі-Відповідач), за участю Третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Комунальне підприємство "Центр реєстрації та надання послуг" Нивотрудівської сільської ради, с. Нива Трудова Дніпропетровська область, в якому, з урахуванням заяви про зміну предмету позову, просило суд:

визнати незаконним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45560942 від 16.02.2019 16:01:39, ОСОБА_1 , Комунальне підприємство „Центр реєстрації та надання послуг Нивотрудівської сільської ради, Дніпропетровська обл., на підставі якого внесено запис про право власності номер 30325185 поо Державну реєстрацію права власності за ПУБЛГЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ "БАНК КАМБІО" () на будівлі та споруди, адреса: Дніпропетровська обл., м. Дніпро проспект Яворницького Дмитра, будинок 28, опис об`єкта: нежитлова будівля літ. А-2 (з підвалом під А-2, терасою літ. а-1, сходами літ. а, вхідами в підвал літ. а11, а21, а3, приямками літ. а4, а5, ґанком літ. а 6), загальною площею 808,7 кв.м.; навіс літ. К; навіс літ. Л; витяжка літ. М; бойлерна літ. О-1, загальною площею 8,3 кв.м,; ворота, огорожі № 1-2; мостіння II, площею 257 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

визнати відсутнім у ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "БАНК КАМБІО" () у період з 16.02.2019р. 15:36:42 до 22.05.2019р. 17:55:02, включно, право власності на будівлі та споруди, адреса: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, проспект Яворницького Дмитра, будинок 28, опис об`єкта: нежитлова будівлю літ. А-2 (з підвалом під А-2, терасою літ. а-1, сходами літ. а, вхідами в підвал літ. а11, а21, а3, приямками літ. а4, а5, ґанком літ. а6), загальною площею 808,7 кв.м.; навіс літ. К; навіс літ. Л; витяжка літ. М; бойлерна літ. О-1, загальною площею 8,3 кв.м.; ворота, огорожі № 1-2; мостіння II, площею 257 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, яке було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (запис про право власності номер 30325185, дата, час державної реєстрації: 16.02.2019 15:36:42);

визнати незаконним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45544149 від 15.02.2019 11:35:01, ОСОБА_1 , Комунальне підприємство "Центр реєстрації та надання послуг" Нивотрудівської сільської ради, Дніпропетровська обл., на підставі якого внесено запис про іпотеку номер: 30309695 (спеціальний розділ), підстава виникнення іпотеки: ІПОТЕЧНИЙ ДОГОВІР №136/07-14-1, серія та номер: №2404/НАА №883762-№883767, НАА №883769-№883772, виданий 25.07.2014, видавник: Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Кухтіна В.В.;

скасувати запис номер 30309695 (спеціальний розділ), дата, час державної реєстрації: 15.02.2019 11:33:10, про проведену державну реєстрацію іпотеки, підстава виникнення іпотеки: ІПОТЕЧНИЙ ДОГОВІР №136/07-14-І, серія та номер: №2404/НАА №883762-№883767, НАА №883769-№883772, виданий 25.07.2014, видавник: Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Кухтіна В.В., стосовно об`єкту нерухомого майна: будівлі і споруди, Комунальний заклад Міська клінічна лікарня №18, за адресою: Дніпропетровська обл., м.Дніпропетровськ, проспект Маркса Карла, будинок 28.

Позов обґрунтований тим, що за Відповідачем було зареєстровано без законних на те підстав право власності на об`єкт нерухомості, чим порушено право власності Позивача на цей об`єкт.

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 08.10.2019 у справі №904/2108/19 (суддя Кеся Н.Б.) позов задоволено частково.

Визнано незаконним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45560942 від 16.02.2019 16:01:39, ОСОБА_1 , Комунальне підприємство „Центр реєстрації та надання послуг Нивотрудівської сільської ради, Дніпропетровська обл., на підставі якого внесено запис про право власності номер 30325185 поо Державну реєстрацію права власності за ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ "БАНК КАМБІО" () на будівлі та споруди, адреса: Дніпропетровська обл., м. Дніпро проспект Яворницького Дмитра, будинок 28, опис об`єкта: нежитлова будівлю літ. А-2 (з підвалом під А-2, терасою літ. а-1, сходами літ. а, вхідами в підвал літ. а11, а21, а3, приямками літ. а4, а5, ґанком літ. а 6), загальною площею 808,7 кв.м.; навіс літ. К; навіс літ. Л; витяжка літ. М; бойлерна літ. О-1, загальною площею 8,3 кв.м,; ворота, огорожі № 1-2; мостіння II, площею 257 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

Визнано незаконним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45544149 від 15.02.2019 11:35:01, ОСОБА_1 , Комунальне підприємство "Центр реєстрації та надання послуг" Нивотрудівської сільської ради, Дніпропетровська обл., на підставі якого внесено запис про іпотеку номер: 30309695 (спеціальний розділ), підстава виникнення іпотеки: ІПОТЕЧНИЙ ДОГОВІР №136/07-14-1, серія та номер: №2404/НАА №883762-№883767, НАА №883769-№883772, виданий 25.07.2014, видавник: Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Кухтіна В.В.

Скасовано запис номер 30309695 (спеціальний розділ), дата, час державної реєстрації: 15.02.2019 11:33:10, про проведену державну реєстрацію іпотеки, підстава виникнення іпотеки: ІПОТЕЧНИЙ ДОГОВІР №136/07-14-І, серія та номер: №2404/НАА №883762-№883767, НАА №883769-№883772, виданий 25.07.2014, видавник: Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Кухтіна В.В., стосовно об`єкту нерухомого майна: будівлі і споруди, Комунальний заклад Міська клінічна лікарня №18, за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, проспект Маркса Карла, будинок 28.

Стягнуто з Публічного акціонерного товариства "Банк Камбіо" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "БУД КОМПЛЕКТ ДНІПРО" 5763,00 грн судового збору.

В решті позову відмовлено.

Рішення суду мотивовано тим, що матеріалами справи доводиться безпідставна державна реєстрація прав Відповідача 16.02.2019 на спірний об`єкт нерухомості, тому позовні вимоги про визнання незаконними та скасування рішень та записів державного реєстратора від 16.02.2019 про права Відповідача на предмет іпотеки підлягають задоволенню. Вимоги Позивача про визнання відсутнім у ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "БАНК КАМБІО" у період з 16.02.2019 -15:36:42 до 22.05.2019 -17:55:02 включно, права власності на спірні будівлі та споруди не підлягають задоволенню у зв`язку з невірно обраним способом захисту порушеного права.

Не погодившись із зазначеним рішенням суду, до Центрального апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою звернувся Відповідач, в якій, посилаючись на невідповідність висновків, викладених у рішенні, обставинам справи, неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просив рішення суду скасувати частково в частині задоволених немайнових позовних вимог, ухвалити нове рішення про відмову у їх задоволенні.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 17.02.2020 (колегія суддів у складі головуючого судді Широбокової Л.П., суддів Кощеєва І.М., Кузнецової І.Л.) після усунення недоліків апеляційної скарги відновлено строк на подання апеляційної скарги, відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Публічного акціонерного товариства "Банк Камбіо" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 08.10.2019 у справі №904/2108/19, зупинено дію оскаржуваного рішення. Розгляд апеляційної скарги за клопотанням апелянта призначено у судовому засіданні з викликом сторін на 16.03.2020 о 14 год. 00 хв. в режимі відеоконференції, забезпечення проведення якої доручено Північному апеляційному господарському суду.

У судовому засіданні 16.03.2020 розгляд справи був відкладений на 08.04.2020 09.30 год. Залучено до участі у справі Третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Позивача ТОВ «Екотрейдинг», м. Дніпро, бо з огляду на те, що останнє має права щодо спірного нерухомого майна як іпотекодержатель за іпотечним договором від 30.10.2018 №4398, рішення у справі може вплинути на його права та обов`язки.

Розгляд апеляційної скарги, призначений у судовому засіданні з викликом сторін на 08.04.2020 о 09 год. 30 хв., не відбувся у зв`язку з вровадженням дії карантину, спричиненого поширенням на території України коронавірусу COVID-19, про що повідомлено сторін та складено інформаційну довідку.

З урахуванням необхідності забезпечення права осіб на доступ до правосуддя, передбаченого Конституцією України і гарантованого статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року (право на справедливий суд), та з метою забезпечення стабільного здійснення судочинства ухвалою суду від 29.04.2020 розгляд справи №904/2108/19 призначений у судовому засіданні на 03.06.2020 09.30 год.

У судовому засіданні 03.06.2020 повноважний представник Позивача просила апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення суду без змін.

Апелянт та Треті особи - 1, 2 явку повноважних представників в судове засідання 03.06.2020 не забезпечили, причин неявки не повідомили, не зважаючи на те, що належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи, суд доходить висновку про необхідність зупинення провадження за апеляційною скаргою з огляду на наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, для правильного вирішення спору є необхідним встановлення фактичних обставин, що стали підставою для вчинення реєстратором оскаржуваних Позивачем рішень останнього, а також їх правомірність.

Так, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна 16.02.2019 державним реєстратором Комунального підприємства "Центр реєстрації та надання послуг" Нивотрудівської сільської ради Дніпропетровлської області Ковальовим С.В. вчинено запис про право власності за № 30325185 (а.с. 134, том 1), яким зареєстровано право власності Публічного акціонерного товариства "Банк Камбіо" на об`єкт нерухомості за адресою: м. Дніпро, пр. Яворницього Дмитра, будинок 28.

Підставою виникнення права власності банку зазначено: Описи вкладення до цінних листів, серія та номер: б/н, видавник: УкрПошта; Повідомлення про нікчемність правочину та застосування наслідків нікчемності, серія та номер: 22/1804, виданий 27.09.2018, видавник: ПАТ "БАНК КАМБІО"; Повідомлення про нікчемність правочину та застосування наслідків нікчемності, серія та номер: 22/1805, виданий 27.09.2018, видавник: ПАТ "БАНК КАМБІО"; Повідомлення про нікчемність правочину та застосування наслідків нікчемності, серія та номер: 22/1807, виданий 27.09.2018, видавник: ПАТ "БАНК КАМБІО"; Повідомлення про нікчемність правочину та застосування наслідків нікчемності, серія та номер: 22/1808, виданий 27.09.2018, видавник: ПАТ "БАНК КАМБІО"; Іпотечний договір, серія та номер: 136/07-14-1, виданий 25.07.2014, видавник: Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Кухтіна В.В.; Рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення, серія та номер: б/н, виданий 05.10.2018, видавник: УкрПошта; Договір застави майнових прав та відступлення прав вимоги, серія та номер: 136/07-14-И, виданий 25.07.2014, видавник: ПАТ "БАНК КАМБІО", Гончар ОСОБА_2 ; Договір поруки, серія та номер: 136/07-14- П, виданий 25.07.2014, видавник: ПАТ "БАНК КАМБІО", Гончар Т.Д.; Кредитний договір, серія та номер: 136/07-14, виданий 25.07.2014, видавник: Сторони: ПАТ "БАНК КАМБІО", Зуєв А.Л.

Підстава внесення зазначеного запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45560942 від 16.02.2019 16:01:39, ОСОБА_1 , Комунальне підприємство "Центр реєстрації та надання послуг" Нивотрудівської сільської ради, Дніпропетровська області.

Таким чином, 16.02.2019 Державним реєстратором Ковальовим С.В. Комунального підприємства "Центр реєстрації та надання послуг" Нивотрудівської сільської ради актами спірної реєстрації фактично не тільки відновлені права Відповідача на спірний об`єкт нерухомості, а й зареєстровано право власності останнього на об`єкт нерухомості на правах іпотекодержателя.

Разом з тим Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 18.06.2019 у справі №904/5150/18, яке залишено в силі постановою Центрального апеляційного господарського суду від 26.09.2019 та покладено в основу прийнятого оспорюваного рішення, зокрема:

- визнано припиненими правовідносини за іпотечним договором №136/07-14-І від 25.07.2014, посвідченим приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кухтіною В.В. 25.07.2014р., зареєстрованим в реєстрі за №2404, укладеним між ОСОБА_3 та Публічним акціонерним товариством "Банк Камбіо" (ідентифікаційний код: 26549700; місцезнаходження: 01103, м. Київ, вул. Драгоманова, буд. 10/10) відносно нерухомого майна: нежитлова будівля літ. Б-3 (з підвалом під Б-3, прибудовами літ. б1-1, б2-1, 63-1, б6-1, вхідами в підвал літ. б4, б5, верандою літ. б7, балконами літ. б8-б10), загальною площею 689,3кв.м.; технічний корпус літ. В-1 (з прибудовами літ. В1-1, в2-1), загальною площею 70,6кв.м.; гараж літ. Г-1 (з прибудовою г-1, оглядовою ямою під Г-1), загальною площею 72,4кв.м.; дезкамера літ. Е-1, загальною площею 25,7кв.м.; сарай літ. Ж-1, загальною площею 35,4кв.м.; гараж літ. З-1, загальною площею 31,2кв.м., оглядова яма під З-1; огорожа №3; мостіння І, площею 1427кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Дніпропетровськ, пр. Дмитра Яворницького (колишня назва - Карла Маркса), буд АДРЕСА_2 ;

- визнано відсутнім у Публічного акціонерного товариства "Банк Камбіо" (ідентифікаційний код: 26549700; місцезнаходження: 01103, м. Київ, вул. Драгоманова, буд. 10/10) прав іпотекодержателя за іпотечним договором №136/07-14-І від 25.07.2014р., посвідченим приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кухтіною В.В. 25.07.2014р., зареєстрованим в реєстрі за №2404, в тому числі але не виключно, права звернення стягнення у будь-який спосіб на нерухоме майно, а саме: нежитлова будівля літ. Б-3 (з підвалом під Б-3, прибудовами літ. б1-1, б2-1, 63-1, б6-1, вхідами в підвал літ. б4, б5, верандою літ. б7, балконами літ. б8-б10), загальною площею 689,3кв.м.; технічний корпус літ. В-1 (з прибудовами літ. В1-1, в2-1), загальною площею 70,6кв.м.; гараж літ. Г-1 (з прибудовою г-1, оглядовою ямою під Г-1), загальною площею 72,4кв.м.; дезкамера літ. Е-1, загальною площею 25,7кв.м.; сарай літ. Ж-1, загальною площею 35,4кв.м.; гараж літ. З-1, загальною площею 31,2кв.м., оглядова яма під З-1; огорожа №3; мостіння І, площею 1427кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . АДРЕСА_2 , власником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю "Проспект 28" (ідентифікаційний код: 41045582; місцезнаходження: 49044, м. Дніпро, вул. Барикадна, буд. 11-А).

Зазначене рішення оскаржено в касаційному порядку та ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 24.01.2020 провадження у справі №904/5150/18 зупинено до розгляду об`єднаною палатою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справи №920/653/18 з мотивів наявності різної практики застосування судовими палатами Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду положень ст. 56 Закону України «Про Національний банк України», а також ч. 3 ст. 38 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» та подібністю справ №904/5150/18 та №920/653/18.

Відповідно до п. 5 ч.1 ст. 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у цьому випадку до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення спору.

Враховуючи, що рішенням у справі №904/5150/18, яке переглядається Верховним Судом у складі колегії суддів Касаційного господарського суду, були встановлені факти, які покладені в основу судового рішення у цій справі та від яких залежить її вирішення, апеляційний суд вбачає наявними підстави для застосування п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України та зупинення провадження у справі №904/2108/19 до розгляду об`єднаною палатою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справи №920/653/18 та Верховним Судом у складі колегії суддів Касаційного господарського суду справи №904/5150/18.

Керуючись ст. ст. 228, 229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Апеляційне провадження за апеляційною скаргою Публічного акціонерного товариства "Банк Камбіо" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 08.10.2019 у справі №904/2108/19 зупинити до розгляду об`єднаною палатою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справи №920/653/18 та Верховним Судом у складі колегії суддів Касаційного господарського суду справи №904/5150/18.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом 20 днів з дня складення повної ухвали в порядку ст. ст. 287, 288 Господарського процесуального кодексу України.

Повна ухвала складена 05.06.2020.

Головуючий суддя Л.П. Широбокова

Суддя І.Л. Кузнецова

Суддя І.М. Кощеєв