ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви та вступ у справу третьої особи,

яка заявляє самостійні вимоги

27.05.2020м. ДніпроСправа № 904/4900/18

Суддя Первушин Ю.Ю., розглянувши матеріали заяви про вступ Компанії ДіджіНет Сейлс ЛТД (DigiNet Sales ltd.) у якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору у справі №904/4900/18

за позовом Компанії "M.S. GRAND PLAZA WORLDWIDE LIMITED", Лімассол Кіпр

до відповідача-1: Товариство з обмеженою відповідальністю "Готельний комплекс-готель Асторія", м. Дніпро;

відповідач-2:Товариство з обмеженою відповідальністю "Український дім Атлант", м.Дніпро

відповідача -3: Компанія GDT Systems Inc. країна реєстрації Британські Віргінські острови.

Третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Батова Людмила Григорівна, м. Дніпро;

Третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія Бейт ЛТД", м. Дніпро

Третя особа-3, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Мейнзон ЛТД", м.Дніпро

про визнання недійсним договору купівлі-продажу та скасування рішень щодо державної реєстрації щодо об`єктів нерухомого майна Первушин Ю.Ю.

ВСТАНОВИВ:

Компанія "M.S. GRAND PLAZA WORLDWIDE LIMITED", Лімассол Кіпр звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "МЕЙНЗОН ЛТД", м.Дніпро (Відповідач), Третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Батова Людмила Григорівна, м. Дніпро, Третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія Бейт ЛТД", м. Дніпро про скасування державної реєстрації та витребування майна із чужого незаконного володіння.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 05.11.2018 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 26.12.2018 залучено як співвідповідачів - Товариство з обмеженою відповідальністю "Український дім Атлант" та Компанію GDT Systems Inc. країна реєстрації Британські Віргінські острови, реєстраційний номер 1775651 (ОуЕмСі Чемберз, Вікхемс Кей 1, Роуд Таун, Тортола, Британські Віргінські острови) до участі у справі №904/4900/18.

18.05.2020 до відділу канцелярії господарського суду Дніпропетровської області від Компанії ДіджіНет Сейлс ЛТД (DigiNet Sales ltd.), Мае, Сейшельські Острови в порядку статті 49 Господарського процесуального кодексу України надійшла заява (позовна заява) про вступ Компанії ДіджіНет Сейлс ЛТД (DigiNet Sales ltd.) у справу №904/4900/18 у якості третьої особи, яка заявляє самостійна вимоги щодо предмету спору до Товариства з обмеженою відповідальністю "Український дім Атлант", м.Дніпро; ДжіДіТі Сістемс Інк. (GDT SystemsInc.) Британські Віргінські острови; Товариства з обмеженою відповідальністю "Готельний комплекс-готель Асторія", м.Дніпро; Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Товариство з обмеженою відповідальністю "Мейнзон ЛТД", м.Дніпро; Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Батова Людмила Григорівна, м. Дніпро; Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія Бейт ЛТД", м. Дніпро про визнання недійсним договору купівлі-продажу та скасування рішень щодо державної реєстрації щодо об`єктів нерухомого майна.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 20.05.2020 позовну заяву Компанії ДіджіНет Сейлс ЛТД (DigiNet Sales ltd.) залишено без руху, запропоновано Позивачу протягом десяти днів з дня вручення ухвали суду усунути недоліки позовної заяви, а саме: надати докази відправлення всім учасникам справи копії позовної заяви та надати розрахунковий документ (оригінал поштової квитанції чи фінансового чека), виданий відправникові поштового відправлення, який містить трек-код.

22.05.2020 до відділу канцелярії суду від Компанії ДіджіНет Сейлс ЛТД (DigiNet Sales ltd.) надійшла заява про усунення недоліків.

Дослідивши позовну заяву Компанії ДіджіНет Сейлс ЛТД (DigiNet Sales ltd.), господарський суд встановив наступне.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 29 листопада 2018 між Компанія ДіджіНет Сейлс ЛТД (DigiNet Sales ltd.) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Мейнзон ЛТД» укладено попередній договір, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Огородник Л.В. та зареєстровано в реєстрі під №2018, відповідно до умов якого, сторони зобов`язалися в майбутньому, в обумовлені п.5.1. цього договору строк, укласти і належним чином оформити договір (договори) купівлі-продажу наступного нерухомого майна на умовах і в порядку, визначеному цим договором:

- квартири, розташованої за адресою: місто Дніпро, вулиця Короленко, будинок 2К (два К, квартира 11 (одинадцять), опис: у житловому будинку літ. А-4 квартира №11, яка складається із: 1- коридор, 2,3,4,5 - житлові, б, 7 - коридор, 8,9 - житлові, 10 - кухня, 11 -туалет, 12 - коридор, 13 - кладова, 14 - кухня, 15 - кладова, 1. II - балкон, загальна площа 152,9 кв.м., житлова 103,1 кв.м., право власності за №22850484 на яку зареєстроване за стороною 1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батовою Л.Г. 17.10.2017, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

- прибудови А" - 2, розташованої за адресою: місто Дніпро, вулиця Короленка, будинок 2К (два К) опис Прибудова літ.А"-2: приміщення поз. 1-85, 1-86, 1-87, 1-88, 2-53, 2-54, 2-55, 2-56, 2-59, 2-60, 2-61, 2-62, 2-63; разом по прим, позиція 85-88, І поверх загальною площею 91,5 кв.м., разом по прим.поз.53-56, 59-63. II поверх загальною площею 159,1 кв.м.; разом по прм.поз.85-88, 53-56, 59-63 загальною площею 250,6 кв.м; право власності за № 28999739 на яку зареєстроване за стороною - 1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Кучеренко Євгеном Анатолійовичем 15.11.2018, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

- квартири, розташованої за адресою: місто Дніпро, вулиця Короленка, будинок 2К(два К), квартира 10а (десять а), опис, у житловому будинку літ.-4 квартира №10а, яка складається із: 1 - коридор, 2 - житлова, 4 - кладова, 5 - житлова, 6 - житлова, 7 - санвузол, 8 - кухня, І - балкон, загальна площа 152,8 кв.м., житлова 118,4 кв.м., право власності за №22849494, на яку зареєстроване за стороною-1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батовою Л.Г. 17.10.2017, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

- Багатофункціональної будівлі, розташованої за адресою: місто Дніпро, вулиця Короленка, будинок 2 АДРЕСА_1 (два К), опис Багатофункціональна будівля: літ.А-4, підвал (І) та підвал (II) під літ. АІ-2, прибудови літ.АІ-2. мансадра над літ. АІ-2, дахова котельня над літ. АІ-2, вхід в підвал літ. а7, ґанки літ. а1-а4, сходи літ.а5, а6, ґанок з навісом літ. а8, будівля (тим.) літ.Б загальною площею 8931,9 кв.м.; право власності за №28999421 па яку зареєстроване за стороною-1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Хабло К.О. 15.11.2018, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

- квартири, розташованої за адресою: місто Дніпро, проспект АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 ( АДРЕСА_4 сім), квартира 9 (дев`ять), опис: 1 - коридор. 2,3 - кладові, 4 - кухня, 5 - туалет, 6 - ванна. 7. 8, 9 - житлові кімнати, І - балкон, загальна площа 77,5 кв.м., житлова 48,6 кв.м. право власності за №22484099 на яку зареєстроване за стороною - 1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме маймо Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батовою Л.Г. 17.10.2017, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

Кадастровий номер земельної ділянки :02:413:0111, площа земельної ділянки 4221 кв.м.

Позивач у позовній заяві зазначає, що всупереч взятих на себе обов`язків за попереднім договором перед Позивачем ТОВ «Мейзон ЛТД» відчужив нерухоме майно, що було предметом попереднього договору на користь Компанії ДжіДіТі Сістемс Інк. (GDT Systems Inc.) та ТОВ «Український дім Атлант» на підставі актів приймання - передачі 1.2,3,4 та договору купівлі-продажу квартири серія та номер: 4952, виданий 06.12.2018.

Зазначені Акти № 1,2,3,4 та договору купівлі-продажу квартири, серія та номер: 4952, виданий 06.12.2018, які стали підставами для прийняття нотаріусом рішень про реєстрацію права власності на майно за Компанією ДжіДіТі Сістемс Інк. (GDT Systems Inc.) та ТОВ «Український дім Атлант» у Позивача відсутні. Вони не були надані на адвокатський запит представника Позивача. При цьому, підписаний попередній договір містив всі належні істотні умови договору купівлі-продажу та був виконаний зі сторони Позивача в повному обсязі, гарантований внесок був сплачено на розрахунковий рахунок.

Відповідно до частин 1, 2, 3, 5 статті 49 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, можуть вступити у справу до закінчення підготовчого провадження або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, подавши позов до однієї або декількох сторін.

Про прийняття позовної заяви та вступ третьої особи у справу суд постановляє ухвалу.

Треті особи, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, користуються усіма правами і несуть усі обов`язки позивача.

До позовів третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору у справі, в якій відкрито провадження, застосовуються положення статті 180 цього Кодексу.

Суд зазначає, що у процесі розгляду господарським судом спору між позивачем і відповідачем третя особа з метою захисту свого права може заявити самостійні вимоги саме щодо предмета спору, якщо вважає, що саме їй належить право на предмет спору чи його частину. При цьому як предмет спору слід розуміти матеріально-правовий об`єкт, з приводу якого виник правовий конфлікт між позивачем і відповідачем.

Отже, на відміну від зустрічного позову, який повинен бути лише взаємопов`язаним з первісним, позовна заява третьої особи відповідно до положень частини першої статті 49 Господарського процесуального кодексу України обов`язково має містити самостійні вимоги саме щодо предмета спору у справі.

Позовні вимоги третьої особи, яка подала позов відповідно до приписів статті 49 Господарського процесуального кодексу України, можуть бути допущені судом до розгляду у процесі, що вже розпочався, у тому випадку, коли така самостійна вимога заявлена саме щодо предмета спору, що вже виник між сторонами.

Отже, позов Компанії ДіджіНет Сейлс ЛТД (DigiNet Sales ltd.) є взаємопов`язаним із первісним позовом та підлягає прийняттю для їх спільного розгляду.

Зважаючи на викладене, суд вважає можливим залучити до участі у справі №904/4900/18 Компанію ДіджіНет Сейлс ЛТД (DigiNet Sales ltd.) в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору та позовну заяву останнього прийняти до розгляду у справі № 904/4900/18.

Керуючись ч. 1, 2, 3, 5 ст. 49, ст. 174, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі №904/4900/18 Компанію ДіджіНет Сейлс ЛТД (DigiNet Sales ltd.) () в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору.

2. Прийняти до розгляду позовну заяву Компанії ДіджіНет Сейлс ЛТД (DigiNet Sales ltd.), як третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, до відповідача-1: Товариство з обмеженою відповідальністю "Готельний комплекс-готель Асторія", м. Дніпро; відповідач-2:Товариство з обмеженою відповідальністю "Український дім Атлант", м.Дніпро; відповідача -3: Компанія GDT Systems Inc. країна реєстрації Британські Віргінські острови; Третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Батова Людмила Григорівна, м. Дніпро; Третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія Бейт ЛТД", м. Дніпро; Третя особа-3, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Мейнзон ЛТД", м.Дніпро про визнання недійсним договору купівлі-продажу та скасування рішень щодо державної реєстрації щодо об`єктів нерухомого майна у справі № 904/4900/18.

3. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Ухвала набирає законної сили - 27.05.2020 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду відповідно до приписів статті 255 Господарського процесуального кодексу України.

Повідомити учасників справи, що інформація по справі, яка розглядається, є доступною на офіційному веб-порталі судової влади України у мережі Інтернет за посиланням: Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя Ю.Ю. Первушин