УХВАЛА

м. Київ

04.06.2020Справа № 910/3229/20
Господарський суд міста Києва у складі судді Полякової К.В., за участі секретаря судового засідання Саруханян Д. С., розглянувши клопотання Приватного підприємства "Будінвестмонтаж" та Товариства з обмеженою відповідальністю "ГРАДОБУД 1" про залучення до участі у справі третьої особи

за позовом Житлово-будівельного кооперативу "Своє житло"

до 1) Київської міської ради, 2) Приватного підприємства "Будінвестмонтаж"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

про визнання недійсним та скасування рішення органу місцевого самоврядування та визнання недійсним правочину

за участі представників:

від позивача: Василенко І.С., голова правління, Петруньок І.В., адвокат,

від відповідача-1: Гандзюк Т.О., за довіреністю,

від відповідача-2: Лазько С.В., адвокат,

від третьої особи: не з'явився,

ВСТАНОВИВ:

Житлово-будівельний кооператив "Своє житло" звернувся до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Київської міської ради та Приватного підприємства "Будінвестмонтаж" про визнання недійсним та скасування рішення Київської міської ради від 23.05.2018 № 839/4903 "Про передачу Приватному підприємству "Будінвестмонтаж" земельної ділянки для завершення будівництва житлових будинків на вул. Сім'ї Кульженків, 22 в Оболонському районі м. Києва" та визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 2,9021 га із кадастровим номером :78:053:0029, розташованої на вул. Сім'ї Кульженків, 22 в Оболонському районі м. Києва, укладений 25.07.2018 між Київською міською радою та Приватним підприємством "Будінвестмонтаж" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Литвин А.С. Позовні вимоги обґрунтовані порушенням положень чинного законодавства при прийнятті Київською міською радою спірного рішення, що призводить до недійсності укладеного на його виконання правочину.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.03.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

18.05.2020 через відділ діловодства та документообігу суду від відповідача-2 та 21.05.2020 від Товариства з обмеженою відповідальністю "ГРАДОБУД 1" надійшли клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "ГРАДОБУД 1". Клопотання обґрунтовані тим, що між вказаними сторонами укладено договір про організацію будівництва від 31.07.2019, предметом якого є зобов'язання та права сторін по будівництву об'єкта (житлового комплексу на вул. Сім'ї Кульженків, 22 в Оболонському районі м. Києва) на земельній ділянці площею 2,9021 га, кадастровий номер :78:053:0029, що розташована за адресою: вул. Сім'ї Кульженків, 22, право користування якою належить відповідачу-2 на підставі рішення Київської міської ради від 23.05.2018 № 839/4903 та договорі оренди земельної ділянки від 25.07.2018) з метою отримання сторонами після завершення будівництва і введення в експлуатацію об'єкта (його черг або пускових комплексів) у власність, закріплених за кожною із сторін відповідно до умов договору відчуження приміщень у об'єкті.

04.06.2020 від позивача через відділ діловодства та документообігу суду надійшли заперечення щодо залучення Товариства з обмеженою відповідальністю "ГРАДОБУД 1" в якості третьої особи до участі у справі, оскільки в рішенні з даного спору не може бути прямо зазначено про права та обов'язки останнього.

Згідно частини 2 статті 50 ГПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Таким чином, суд дійшов висновку задовольнити подані клопотання про залучення до участі у справі третьої особи - Товариства з обмеженою відповідальністю "ГРАДОБУД 1", яке за укладеним із відповідачем-2 договором має право на отримання у власність об'єкта (його частини) - житлового комплексу на вул. Сім'ї Кульженків, 22, після завершення будівництва і введення його в експлуатацію. При цьому, даний об'єкт (житловий комплекс) розташований на земельній ділянці, передача в оренду якої є предметом оспорюваного рішення відповідача-1 та відповідного правочину щодо передачі в оренду цієї земельної ділянки відповідачу-2, та позовні вимоги щодо визнання недійсними яких розглядаються в межах даної справи.

Відповідно до положень статті 172 ГПК України, позивач, особа, яка звертається з позовом в інтересах іншої особи, зобов`язані до подання позовної заяви надіслати учасникам справи її копії та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення. Такий самий обов`язок покладається на позивача у разі залучення судом до участі у справі іншого відповідача, заміни неналежного відповідача, залучення або вступу у справу третьої особи.

Керуючись статтями 50, 172, 177, 182, 183, 233, 234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання Приватного підприємства "Будінвестмонтаж" та Товариства з обмеженою відповідальністю "ГРАДОБУД 1" про залучення до участі у справі третьої особи задовольнити.

Залучити до участі у справі в якості третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "ГРАДОБУД 1" (04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців, буд. 4-А, оф. 7; ідентифікаційний код 35625391).

Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

Відкласти підготовче судове засідання на 18.06.20 о 15:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 4.

Зобов'язати позивача направити третій особі-2 копію позовної заяви та докази такого направлення надати суду до 09.06.2020 року.

Встановити третій особі-2 строк для подання пояснень по суті спору - протягом 10 днів з дня отримання даної ухвали.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає.

Дата повного тексту ухвали: 05.06.2020 року.

Суддя К.В. Полякова