ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

02.06.2020 м. ДніпроСправа № 904/1414/20

Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г., за участю секретаря судового засідання Барабанова Д.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро-Люкс", м. Дніпро

до Фізичної особи-підприємця Герасько Олени Вікторівни, м. Дніпро

про стягнення суми боргу з орендної плати в розмірі 82500грн., пені в розмірі 63020грн.89коп., 3% річних, нарахованих на суму боргу з орендної плати, в розмірі 5825грн.96коп., суми компенсації витрат на утримання будинку в розмірі 2849грн.93коп. 3% річних, нарахованих на суму компенсації витрат на утримання будинку, в розмірі 140грн.08коп.

Представники:

від позивача: Покотило Д.Ю., ордер серія ДП №1798/043 від 06.03.2020, адвокат;

від відповідача: не з`явився.

Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю "Дніпро-Люкс" звернулось до Фізичної особи-підприємця Герасько Олени Вікторівни з позовом про стягнення суми боргу з орендної плати в розмірі 82500грн., пені в розмірі 63020грн.89коп., 3% річних, нарахованих на суму боргу з орендної плати, в розмірі 5825грн.96коп., суми компенсації витрат на утримання будинку в розмірі 2849грн.93коп., 3% річних, нарахованих на суму компенсації витрат на утримання будинку, в розмірі 140грн.08коп.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на порушення відповідачем зобов`язань зі сплати орендної плати та компенсації витрат позивача на утримання будинку за договором оренди №4 від 15.07.2016.

Позивач зазначає, що на підставі укладеного між сторонами договору оренди №4 від 15.07.2016 відповідачу за актом приймання передачі від 15.07.2016 було передано в користування частину нежитлового приміщення №ІІІ, площею 48кв.м в житловому будинку літ А-4 на першому поверсі, розташованому за адресою - м. Дніпропетровськ, вул. К.Лібкнехта, буд. 13 з обладнанням, розташованим в ньому.

Відповідно до пунктів 4.1, 8.4, 8.5, підпункту 7.1.11 пункту 7.1 договору оренди строк оренди починається з момент підписання сторонами актів прийому-передачі і складає один рік з моменту передачі об`єкту у оренду.

Орендар зобов`язаний повернути по закінченню строку договору орендодавцю об`єкт у належному стані з урахуванням його нормального зносу. При поверненні об`єкту оренди орендодавцю складається акт передачі-прийому об`єкту оренди, котрий підписується двосторонньою комісією. Об`єкт оренди вважається фактично повернутим орендодавцю від дати підписання актів передачі-прийому.

Позивач стверджує, що станом на 15.07.2017 орендар не повернув орендодавцю об`єкт оренди згідно акту передачі-прийому. Тому згідно статті 764 Цивільного кодексу України договір було поновлено ще на один рік.

Згідно з пунктом 5.3 договору оренди №4 від 15.07.2016 відповідач мав сплачувати орендну плату на підставі рахунку орендодавця, з 1-го по 5-те, але не пізніше 5-го числа місяця, за який вноситься орендна плата. У разі, якщо дата платежу співпадає з святковим або вихідним днем, сплата відбувається не пізніше наступного робочого дня.

Позивач наполягає на тому, що внаслідок порушення відповідачем зобов`язань з оплати орендної плати за період березень 2017 - липень 2018 існує непогашена заборгованість в розмірі 82500грн.

На підставі пункту 9.4 договору оренди за порушення строків оплати орендної плати позивач нарахував та заявив до стягнення пеню в розмірі 63020грн.89коп.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України позивач заявив до стягнення суму 3% річних в розмірі 5825грн.96коп., нарахованих за порушення строків оплати орендної плати.

Крім того, посилаючись на зміст підпунктів 7.1.3, 7.1.4 пункту 7.1 договору оренди №4 від 15.07.2016, позивач просить стягнути з відповідача суму компенсації витрат позивача на утримання будинку за період березень 2017 - червень 2018 в розмірі 2849грн.93коп.

За порушення строків сплати компенсації витрат з утримання будинку позивач нарахував та заявив до стягнення 3% річних в розмірі 140грн.08коп.

Також позивач заявив клопотання про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.03.2020 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 14.04.2020.

Позивач 13.04.2020 подав до суду заяву про розгляд справи за відсутності Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро-Люкс" за наявними в справі матеріалами.

Згідно з постановою Кабінету Міністрів України "Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19" №211 від 11.03.2020 та відповідно до статті 29 Закону України "Про захист населення від інфекційних хвороб" з метою запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19 на усій території України з 12 березня до 3 квітня 2020 було встановлено карантин.

З огляду на наведене ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 14.04.2020 судове засідання відкладене на 12.05.2020.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 12.05.2020 розгляд справи відкладений на 02.06.2020.

Позивач 02.06.2020 подав до суду письмові пояснення, в яких визначив календарні періоди нарахування сум пені та 3% річних із зазначенням дат початку та кінця нарахування пені та 3% річних на суми заборгованості зі сплати орендної плати та компенсації витрат на утримання будинку.

Представник відповідача у судове засідання від 02.06.2020 не з`явився. Причин своєї неявки суду не повідомив.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав, зокрема, як неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання, та в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи, що у суду відсутні відомості про вручення відповідачу ухвали суду від 12.05.2020 з повідомленням про дату, час і місце призначеного судового засідання, для надання сторонам можливості скористатися своїми процесуальними правами судове засідання підлягає відкладенню з урахуванням розумності процесуальних строків.

Керуючись статтями 42, 46, 120, 121, 194, 202, 234, 235 та пунктом 4 розділу X "Прикінцеві положення" Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Відкласти судове засідання на 30.06.2020 о 11:00год.

Повідомити учасників справи, що судове засідання відбудеться 30.06.2020 о 11:00год. в приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №3-207 (2-й поверх) за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Повідомити учасників справи про право брати участь у судовому засіданні у режимі відеоконференції, а також про обов`язок повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання, зміну номерів телефонів і факсів, адреси електронної пошти або іншої аналогічної інформації.

Звернути увагу учасників справи на можливість розгляду справи за відсутності їх представників за наявними у справі матеріалами у разі подання відповідного клопотання.

Повідомити учасників справи про можливість подати процесуальні документи (заяви, клопотання, скарги, відзиви тощо), письмові та електронні докази на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі "Електронний суд", поштою, факсом або дистанційні засоби зв`язку, вчинити інші процесуальні дії в електронній формі з використанням власного електронного цифрового підпису, прирівняного до власноручного підпису з урахуванням вимог Закону України "Про електронний цифровий підпис" та Закону України "Про електронні довірчі послуги".

Учасники справи мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

- зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщену на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua;

- подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі.

Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в заявці.

Ухвала набирає законної сили 02.06.2020 та не може бути оскаржена окремо від судового рішення.

Повний текст підписаний 04.06.2020.

Суддя Р.Г. Новікова