Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"21" травня 2020 р. м. Житомир Справа № 906/351/20

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Кудряшової Ю.В.

розглядаючи справу за позовом: Комунального підприємства "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Консалтингова компанія "Геліос"

про стягнення заборгованості, розірвання договору та повернення майна

за участю представників сторін:

від позивача: Бесядовська Я.В. - юрист, наказ № 15-к від 05.04.2019,

від відповідача: не прибув.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Господарського суду Житомирської області з позовом про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в розмірі 113081,85 грн. та пені в розмірі 18468,90 грн. згідно договору оренди нерухомого майна від 22.01.2019 № 269, укладеному між КП "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради та ТОВ "Консалтингова компанія "Геліос".

Також позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в розмірі 121654,82 грн. та пеню в розмірі 93120,06 грн. згідно договору оренди нерухомого майна від 30.12.2015 № 2027, укладеному між КП "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "Консалтингова компанія "Геліос".

Крім цього, позовна заява містить вимогу щодо розірвання договору оренди нерухомого майна від 22.01.2019 № 269, укладеного між Комунальним підприємством "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "Консалтингова компанія "Геліос" та зобов`язання відповідача звільнити нежитлове приміщення за адресою: м. Житомир, вул. Велика Бердичівська, 67 загальною площею 123,7 кв. м., та повернути його орендодавцю - Комунальному підприємству "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради та балансоутримувачу Комунальному підприємству "Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство № 16".

Господарським судом ухвалою від 09.04.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання на 21.05.2020 о 10:30.

21.04.2020 на адресу суду повернулася копія ухвали від 09.04.2020, яка направлялася відповідачу з відміткою працівника пошти "інші причини, що не дали змоги виконати обов`язки щодо пересилання поштового відправлення".

Представник позивача в судовому засіданні подала суду письмове обґрунтування щодо підстав залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні позивача - Виконавчого комітету Житомирської міської ради, а також просила залучити дану третю особу.

Крім цього, представник позивача подала суду для огляду оригінали документів, долучених до матеріалів справи.

Відповідач в судове засідання уповноваженого представника не направив.

Щодо залучення Виконкому Житомирської міської ради в якості третьої особи, суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Згідно ч.ч. 1, 4 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Як зазначив позивач, нежитлове приміщення за адресою: м. Житомир, вул АДРЕСА_1 Велика Бердичівська, АДРЕСА_2 , загальною площею 123,7 кв.м., що є предметом спору є власністю Житомирської міської об`єднаної територіальної громади в особі Житомирської міської ради.

Згідно статті 29 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать власні (самоврядні) повноваження по управлінню в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.

Відповідно до статті 2 Положення про оренду, методику розрахунку та порядок використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади міста Житомира, затвердженого рішенням Житомирської міської ради від 30.08.2012 № 429 зі змінами та доповненнями, Орендодавцем від імені територіальної громади міста Житомира щодо оренди нерухомого майна, незалежно від загальної площі, що передається в оренду, є комунальне підприємство "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради.

Отже укладання договорів оренди, продовження орендних відносин, внесення змін до договорів та надання будь-яких дозволів, здійснюється комунальним підприємством "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради лише на підставі рішень виконавчого комітету Житомирської міської ради, як органу управління майном комунальної власності.

За таких обставин, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі Виконавчий комітет Житомирської міської ради (10014, м. Житомир, майдан ім. С.П. Корольова, 4/2, ід. код 04053625) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

Згідно ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках:

1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу;

2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача;

3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Положеннями п. 7 ч. 2 ст. 182 ГПК України передбачено, що суд у підготовчому засіданні з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання.

Враховуючи неявку представника відповідача в судове засідання та з метою забезпечення процесуальних прав останнього, господарський суд дійшов висновку, що підготовче судове засідання слід відкласти на іншу дату.

Відповідно до ч.3 ст.177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Зважаючи на викладене, з метою вирішення у підготовчому засіданні питань, визначених ст.182 ГПК України, суд дійшов висновку, що слід продовжити строк підготовчого провадження.

Керуючись ст.ст. 120, 177, 182, 183, 202, 234, 235 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі Виконавчий комітет Житомирської міської ради (10014, м. Житомир, майдан ім. С.П. Корольова, 4/2, ід. код 04053625) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

2. Продовжити строк проведення підготовчого провадження.

3. Відкласти підготовче судове засідання на "23" червня 2020 р. о 10:00 .

Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Житомирської області, за адресою: м. Житомир, майдан Путятинський 3/65, в залі судових засідань № 412.

4. Роз`яснити відповідачу, що відзив на позовну заяву може бути прийнятий судом у разі обґрунтування неможливості його подання у встановлений судом строк з поважних причин. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами, згідно ч.9 ст.165 ГПК України та ч.2 ст. 178 ГПК України.

5. Сторонам в строк до 23.06.2020 визначитися із доказами, які необхідні для розгляду даної справи відповідно до глави 5 Господарського процесуального кодексу України.

6. Сторонам подання доказів по справі здійснювати відповідно до ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

7. Учасникам процесу письмові докази, які подаються до господарського суду, оформити відповідно до вимог ст. 91 Господарського процесуального кодексу України, а заяви та клопотання - в письмовій формі відповідно до ч. 2 ст. 169 та ст. 170 Господарського процесуального кодексу України.

8. Повідомити сторони про судове засідання.

При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

9. Копію даної ухвали надіслати сторонам у справі.

Ухвала набрала законної сили в день прийняття та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://zt.arbitr.gov.ua/sud5007/

Ухвала суду підписана: 26.05.2020.

Суддя Кудряшова Ю.В.

Друк. :

1 - в справу;

2, 3 - сторонам (рек. з повід.)

4 - третій особі Виконавчому комітету Житомирської міської ради (10014, м. Житомир, майдан ім. С.П. Корольова, 4/2)