Господарський суд
Житомирської області
_______________________________________
___________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" травня 2020 р. м. Житомир Справа № 906/285/20

Господарський суд Житомирської області у складі: судді Машевської О.П.

за участю секретаря судового засідання: Нероди І.В.

за участю представників сторін:

від позивача: не прибув

від відповідача: не прибув

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Управління житлово-комунального господарства енергозбереження та комунальної власності Новоград-Волинської міської ради (м. Новоград-Волинський, Житомирської області)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Євро Фасад" (м. Новоград-Волинський, Житомирської області)

про стягнення 12 755,57 грн

Процесуальні дії по справі.

Відповідно до ухвали суду від 07.04.2020 року справу №906/285/20 за позовом Управління житлово-комунального господарства енергозбереження та комунальної власності Новоград-Волинської міської ради (м. Новоград-Волинський, Житомирської області) до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Євро Фасад" (м. Новоград-Волинський, Житомирської області) про стягнення 12755,57грн розглянуто за правилами спрощеного позовного провадження.

13.04.2020 року до суду повернулася ухвала суду від 07.04.2020 року, надіслана на адресу відповідача вул. Шевченка, 10, м. Новоград-Волинський, Житомирська область, 11700 з відміткою органу зв'язку про причини невручення "інші причини, що не дали змоги виконати обов'язки щодо пересилання поштового відправлення".

Відповідно до ухвали суду від 12.05.2020 року відкладено розгляд справи по суті на 28.05.2020 року о 10:00, встановлено відповідачу додатковий строк для подання відзиву, до 21.05.2020 року; встановлено позивачу додатковий строк для подання відповіді на відзив, до 25.05.2020 року; встановлено відповідачу додатковий строк для подання заперечення на відповідь на відзив, до 28.05.2020 року.

22.05.2020 року до суду повернулася ухвала суду від 12.05.2020 року, надіслана на адресу відповідача на адресу вул. Шевченка, 10, м. Новоград-Волинський, Житомирська область, 11700 з відміткою органу зв'язку про причини невручення "інші причини, що не дали змоги виконати обов'язки щодо пересилання поштового відправлення".

В засіданні розгляду справи по суті 28.05.2020 року судом прийнято вступну та резолютивну частину рішення суду про відмову у позові.

Виклад позицій учасників судового процесу, заяви, клопотання.

Позивач Управління житлово-комунального господарства, енергозбереження та комунальної власності Новоград-Волинської міської ради звернувся з позовом до суду до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Євро Фасад" про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати за договором №80 від 01.09.2009 року в розмірі 12755, 57 грн, з яких: 10161, 64 грн боргу з орендної плати, 1816,03 грн інфляційні нарахування, 777, 90 грн - 3% річних з простроченої суми.

В обґрунтування підстав поданого позову позивач посилається на неналежне виконання своїх зобов'язань щодо сплати коштів орендної плати згідно умов, порядку та строків, визначених Договором оренди нежитлового приміщення №80 від 01.09.2009 року.

12.05.2020 року засобами електронної пошти господарського суду, однак без дотримання вимог про ЕЦП, відповідач надіслав суду клопотання про відкладення розгляду справи, посилаючись на карантинні заходи та необхідністю часу для підготовки вимог ухвали суду.

12.05.2020 року засобами електронної пошти господарського суду, без дотримання вимог про ЕЦП та 18.05.2020 року у паперовій формі засобами поштового зв'язку позивач надіслав суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, одночасно підтримує позовні вимоги в повному обсязі з підстав, наведених у позовній заяві.

Враховуючи те, що явка представників сторін в засідання розгляду справи по суті обов`язковою не визнавалась, господарський суд вважає, що неявка представника відповідача, повідомленого належним чином, не перешкоджає розгляду справи за наявними матеріалами відповідно до ч. 1 ст. 202 ГПК України.

Отже, відповідно до ч. 9 ст. 165 та ч.2 ст. 178 ГПК України справу вирішено судом за наявними матеріалами.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

01 вересня 2009 року між позивачем Управлінням житлово-комунального господарства та комунальної власності міської ради, що є балансоутримувачем майна (як орендодавець) та відповідачем Товариством з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Євро-Фасад" (як орендар) було укладено Договір №80 (2009) оренди нежитлового приміщення, згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування гараж (надалі - майно), площею 135, 9 м.кв.розташовану за адресою: Житомирська область, м. Новоград-Волинський, вул. Пушкіна, 8а. Вартість майна визначена згідно експертної оцінки становить 61450, 00 грн (надалі за текстом - Договір оренди №80).

Мета оренди - для гаража. Стан об'єкту оренди визначається шляхом комісійного обстеження та відображається в акті прийому-передачі, який є невід'ємним додатком до Договору (п. 1.2. Договору оренди №80).

Орендар вступає в строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі (п. 2.1. Договору оренди №80).

Акт прийому-передачі складає сторона, яка передає майно іншій стороні Договору (п. 2.4. Договору оренди №80).

Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням сесії міської ради від 21.12.06 №99 зі змінами та доповненнями, орендних ставок затверджених рішенням сесії міської ради від 28.02.08 №292 і становить без ПДВ за перший місяць оренди 358, 78 грн (7% річних від експертної оцінки 61450, 00 грн - 2,64 грн за 1м.кв.)з подальшим коригуванням на індекс інфляції. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України (п. 3.1. Договору оренди №80).

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць (п. 3.2. Договору оренди №80).

Орендна плата вноситься орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця щомісяця до 25 числа поточного місяця (п. 3.3. Договору оренди №80).

Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторіну разі зміни орендних ставок, цін і тарифів, методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених законодавством (п. 3.4. Договору оренди №80).

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується з орендаря відповідно до чинного законодавства України з нарахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки встановленої НБУ, за кожен день прострочення, включаючи день сплати (п. 3.5. Договору оренди №80).

На випадок закінчення дії цього договору, орендна плата сплачується орендарем по день фактичного повернення приміщення або майна згідно з актом прийому-передачі (п. 3.6. Договору оренди №80).

Орендар зобов'язався, зокрема, своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату (п. 5.2. Договору оренди №80).

Орендодавець зобов'язався, зокрема, передати орендарю в оренду майно згідно умов цього Договору (п. 7.1. Договору оренди №80).

За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України (п. 9.1. Договору оренди №80).

Строк дії Договору оренди №80, згідно п. 10.1. якого, - з моменту підписання і до 31.07.12 включно за умови щорічного перегляду незалежної оцінки вартості майна на вимогу орендодавця і може бути продовженим на той же термін і на тих же умовах, які були передбачені цим Договором, за умови відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов Договору оренди після закінчення строку його чинності протягом одного місяця.

01.09.2009 року за актом прийому-передачі орендованого майна орендодавець передав, а орендар прийняв відповідно до Договору №80 (2009) від 01 вересня 2009 року в платне користування гараж, площею 135, 9м.кв. розташований за адресою: м. Новоград-Волинський, вул. Пушкіна, 8а. Стан орендованого майна задовільний (а.с. 7).

19.07.2017 року за №657 та 31.01.2018 року за №97 позивач надсилав відповідачу листи з вимогою про сплату заборгованості з орендної плати.

31.01.2018 року за актом прийому-передачі орендованого нежитлового приміщення орендар передав, а орендодавець прийняв гараж, розташований за адресою: м. Новоград-Волинський, вул. Пушкіна, 8А. Стан приміщення, що передається задовільний. Борг по орендній платі на день підписання акту прийому-передачі орендованого нежитлового приміщення становить 10589, 51 грн (десять тисяч п'ятсот вісімдесят дев'ять грн п'ятдесят одна коп). Заборгованість з орендної плати орендар зобов'язується сплатити на протязі 60 календарних днів (а.с. 9).

14.02.2018 року Рішенням Виконавчого комітету Новоград-Волинської міської ради Житомирської області за №636 "Про оренду майна комунальної власності територіальної громади міста" вирішено Управлінню житлово-комунального господарства, енергозбереження та комунальної власності міської ради розірвати договори оренди нежитлових приміщень за угодою сторін, серед іншого, на вул. Пушкіна, 8а від 01.09.2009 року №80 (2009), укладений з ТОВ "Будівельна компанія "Євро Фасад" (а.с. 8).

02.04.2019 року за №336 позивач надіслав відповідачу претензію з вимогою про сплату основної суми заборгованості з орендної плати на суму 10 161, 64 грн із застосуванням положень ч. 2 ст. 625 ЦК України, загалом на суму 12615, 00 грн (а.с. 12).

У зв'язку із несплатою заборгованості в досудовому порядку, позивач звернувся за захистом свого порушеного права з позовом до суду про примусове стягнення коштів орендної плати на суму 10161, 64 грн.

Додатково позивач застосував механізм ч. 2 ст. 625 ГПК України, згідно якого заявив до стягнення додатково 1816, 03 грн інфляційних втрат та 777, 90 грн 3% річних.

Норми права, застосовані судом, оцінка доказів, аргументів, наведених учасниками справи, та висновки щодо порушення, не визнання або оспорення прав чи інтересів, за захистом яких мало місце звернення до суду.

Згідно з пунктом 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини.

Відповідно до частини 1 ст. 14 ЦК України, цивільні обов`язки виконуються у межах встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Частиною 1, 2 статті 509 ЦК України встановлено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно зі статтею 526 ЦК України і статтею 193 Господарського кодексу України (далі - ГК України) зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 627 ЦК України передбачено, що відповідно до ст. 6 Цивільного кодексу України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Статтею 283 ГК України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Судом встановлено, що 01.09.2009 року між орендодавцем та орендарем укладено Договір №80 (2009) оренди нежитлового приміщення.

Орендоване нерухоме майно - гараж, загальною площею 135,9 кв.м, розташоване за адресою: Житомирська обл., м. Новоград-Волинський, вул. Пушкіна, 8А; вартість майна згідно експертної оцінки становить 61 450, 00 грн.

Разом з цим, згідно статті 795 ЦК України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Як свідчать матеріали справи, відповідач неналежним чином здійснював свої зобов`язання за Договором оренди №80 та не вносив у повному обсязі орендну плату за користування гаражем, внаслідок чого утворилася заборгованість за період з 25.02.2017 року по 25.01.2018 року на суму 10161, 64 грн, яка є обгрунтованою.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно з ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди.

За змістом статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та три проценти річних від простроченої суми.

Позивачем нараховано до стягнення 1816, 03 грн суми інфляційних втрат та 777, 90 грн 3% річних з простроченої суми.

Відповідно до ст. 11 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань" за № від 23.03.2020 року судом отримано Витяг з ЄДР стосовно юридичної особи-відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Євро Фасад" (), згідно якого вбачається, що ТОВ "Будівельна компанія "Євро Фасад" () з 30.01.2020 перебуває в процесі припинення шляхом ліквідації за рішенням засновників, ліквідатор - Гарбовська Н.М., строк для заявлення кредиторами своїх вимог до юридичної особи, що ліквідується - 29.03.2020 року.

Юридична особа припиняється в результаті реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або ліквідації (с. 104 ЦК України).

Статтею 105 ЦК України передбачено, що учасники юридичної особи, суд або орган, що прийняв рішення про припинення юридичної особи, зобов'язані протягом трьох робочих днів з дати прийняття рішення письмово повідомити орган, що здійснює державну реєстрацію.

Учасники юридичної особи, суд або орган, що прийняв рішення про припинення юридичної особи, відповідно до цього Кодексу призначають комісію з припинення юридичної особи (комісію з реорганізації, ліквідаційну комісію), голову комісії або ліквідатора та встановлюють порядок і строк заявлення кредиторами своїх вимог до юридичної особи, що припиняється.

Виконання функцій комісії з припинення юридичної особи (комісії з реорганізації, ліквідаційної комісії) може бути покладено на орган управління юридичної особи.

До комісії з припинення юридичної особи (комісії з реорганізації, ліквідаційної комісії) або ліквідатора з моменту призначення переходять повноваження щодо управління справами юридичної особи. Голова комісії, її члени або ліквідатор юридичної особи представляють її у відносинах з третіми особами та виступають у суді від імені юридичної особи, яка припиняється.

Строк заявлення кредиторами своїх вимог до юридичної особи, що припиняється, не може становити менше двох і більше шести місяців з дня оприлюднення повідомлення про рішення щодо припинення юридичної особи.

Кожна окрема вимога кредитора, зокрема щодо сплати податків, зборів, єдиного внеску на загальнообов'язкове державне соціальне страхування, страхових коштів до Пенсійного фонду України, фондів соціального страхування, розглядається, після чого приймається відповідне рішення, яке надсилається кредитору не пізніше тридцяти днів з дня отримання юридичною особою, що припиняється, відповідної вимоги кредитора.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 110 ЦК України вказано, юридична особа ліквідується за рішенням її учасників або органу юридичної особи, уповноваженого на це установчими документами, в тому числі у зв'язку із закінченням строку, на який було створено юридичну особу, досягненням мети, для якої її створено, а також в інших випадках, передбачених установчими документами.

Частиною 8 ст. 111 передбачено, що ліквідаційна комісія (ліквідатор) після закінчення строку для пред'явлення вимог кредиторами складає проміжний ліквідаційний баланс, що включає відомості про склад майна юридичної особи, що ліквідується, перелік пред'явлених кредиторами вимог та результат їх розгляду.

Проміжний ліквідаційний баланс затверджується учасниками юридичної особи, судом або органом, що прийняв рішення про ліквідацію юридичної особи.

За змістом положень ч.ч. 3, 4 ст. 112 ЦК України вбачається, що у разі відмови ліквідаційної комісії у задоволенні вимог кредитора або ухилення від їх розгляду кредитор має право протягом місяця з дати, коли він дізнався або мав дізнатися про таку відмову звернутися до суду із позовом до ліквідаційної комісії. За рішенням суду вимоги кредитора можуть бути задоволені за рахунок майна, що залишилося після ліквідації юридичної особи.

Вимоги кредитора, заявлені після спливу строку, встановленого ліквідаційною комісією для їх пред'явлення, задовольняються з майна юридичної особи, яку ліквідовують, що залишилося після задоволення вимог кредиторів, заявлених своєчасно.

Таким чином, несвоєчасне заявлення кредитором (позивачем) грошових вимог у процедурі добровільної ліквідації боржника (відповідача) не має наслідком їх погашення, а впливає лише на порядок задоволення таких вимог.

Разом з тим, позивачем не подано суду докази на підтвердження звернення позивача із вимогами до ліквідатора ТОВ "БК"Євро Фасад" () Гарбовської Н.М. в порядку ст.ст. 105, 112 ЦК України до звернення з цим позовом до суду, про що також наголошував господарський суд в ухвалі про залишення позовної заяви без руху від 24.03.2020 року.

Виходячи із змісту статті 112 ЦК України, у разі відмови ліквідаційної комісії у задоволенні вимог кредитора або ухилення від їх розгляду кредитор має право звернутися до суду.

Матеріали справи не містять доказів на підтвердження як відмови так і ухилення лівідаційної комісії юридичної особи-відповідача у задоволенні кредиторських вимог позивача.

Отже, законодавством передбачений спеціальний порядок задоволення кредиторами своїх вимог до особи, яка припиняється шляхом звернення із відповідними вимогами до ліквідаційної комісії такої особи. Такого способу захисту порушеного особою, що припиняється, права стягувача (кредитора) як звернення із вимогами саме про стягнення заборгованості норми статей 104-112 ЦК України не передбачають.

Враховуючи вищевикладене, позивачем відповідно до вимог статті 112 ЦК та з урахуванням приписів частини другої статті 16 ЦК України обраний не вірний спосіб захисту, оскільки жодна норма цивільного законодавства не вимагає додаткового звернення кредитора до суду з позовом про стягнення заборгованості до звернення з позовом про включення кредиторських вимог до проміжного ліквідаційного балансу боржника.

Належним способом захисту прав кредитора у даному випадку є вимога про зобов`язання включення до проміжного ліквідаційного балансу боржника визнаних ним вимог, а не про стягнення з боржника грошових коштів. Звернення кредитора з позовом про стягнення заборгованості з боржника не вирішить спору щодо наявності чи відсутності підстав для включення цих вимог до ліквідаційного балансу особи, що припиняється (така правова позиція викладена у постанові ВС у складі КГС від 20.01.2020 року у справі №922/416/19, тощо).

З огляду на вказане, суд відмовляє у позові, що однак не позбавляє позивача права на звернення з новим позовом до суду відповідно до вимог чинного законодавства.

Щодо розподілу судового збору.

Позивач при зверненні з цим позовом до суду сплатив судовий збір в розмірі 2102, 00 грн, що підтверджується платіжним дорученням №5 від 21.02.2020 року (а.с. 4).

У зв`язку з відмовою у позові на підставі статті 129 ГПК України судовий збір покладається на позивача.

Керуючись статтями 123, 129, 233, 236 - 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

У позові відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено: 02.06.20

Суддя Машевська О.П.

Віддрукувати:

1- у справу

2- позивачу (рек. з повідом)

3-4 відповідачу на дві адреси 1: 11700, Житомирська обл., м. Новоград-Волинський, вул. Шевченка, буд. 10 (рек. з повідомл), 2: Житомирська обл., м. НовоградВолинський, вул. Поліська, буд. 16 (рек. з повідомл.)