ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

04.06.2020м. ДніпроСправа № 904/559/19

За позовом Керівника Дніпродзержинської місцевої прокуратури Прокуратури Дніпропетровської областім. Кам`янське, Дніпропетровська область) в інтересах держави в особі

Позивача-1: Кам`янської міської ради (м. Кам`янське)

до Приватного підприємства "САТЕЛІТ" (м. Кам`янське, Дніпропетровська область)

про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 9 948,89 грн. та повернення нерухомого майна

Суддя Панна С.П.

Представники:

від позивача: не з`явився

від позивача-1: Московська О.Г.

від позивача-2: не з`явився

від відповідача: Рогава Р.Д.

СУТЬ СПОРУ:

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 23.05.2019р. по справі №904/559/19 за позовом Керівника Дніпродзержинської місцевої прокуратури Прокуратури Дніпропетровської області (м. Кам`янське, Дніпропетровська область) в інтересах держави в особі Позивача-1: Кам`янської міської ради (м. Кам`янське, Дніпропетровська область)

Позивача-2: Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради (м. Кам`янське, Дніпропетровська область)

до Приватного підприємства "САТЕЛІТ" (м. Кам`янське, Дніпропетровська область)

про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 9 948,89 грн. та повернення нерухомого майна позовні вимоги було задоволені повністю.

Стягнуто з Приватного підприємства "САТЕЛІТ" (51931, Дніпропетровська область, м. Кам`янське, просп. Тараса Шевченка, б.27/29, кв.26, ) на користь держави в особі Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради (51900, Дніпропетровська область, м. Кам`янське, просп. Василя Стуса, 10/12, ) заборгованість за договором оренди нерухомого майна, розташованого по просп. Свободи, 105 у м. Кам`янське, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Кам`янське у розмірі 9 948,89 грн., та судовий збір у розмірі 3 842,00 грн.

Зобов`язано Приватне підприємство "САТЕЛІТ" (51931, Дніпропетровська область, м. Кам`янське, просп. Тараса Шевченка, б.27/29, кв.26, ) повернути нежитлове вбудоване приміщення загальною площею 6,0 кв.м., розташоване на технічному поверсі багатоповерхового житлового будинку за адресою просп. Свободи, 105 у м. Кам`янське за актом приймання-передавання відповідно до умов договору оренди від 15.09.2016.

На виконання рішення 14.06.19р. господарським судом було видано накази,якими:

- Стягнуто з Приватного підприємства "САТЕЛІТ" (51931, Дніпропетровська область, м. Кам`янське, просп. Тараса Шевченка, б.27/29, кв.26, ) на користь держави в особі Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради (51900, Дніпропетровська область, м. Кам`янське, просп. Василя Стуса, 10/12, ) заборгованість за договором оренди нерухомого майна, розташованого по просп. Свободи, 105 у м. Кам`янське, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Кам`янське у розмірі 9 948,89 грн., та судовий збір у розмірі 3 842,00 грн.

- Зобов`язано Приватне підприємство "САТЕЛІТ" (51931, Дніпропетровська область, м. Кам`янське, просп. Тараса Шевченка, б.27/29, кв.26, ) повернути нежитлове вбудоване приміщення загальною площею 6,0 кв.м., розташоване на технічному поверсі багатоповерхового житлового будинку за адресою просп. Свободи, 105 у м. Кам`янське за актом приймання-передавання відповідно до умов договору оренди від 15.09.2016.

26.02.2020р. до господарського суду Дніпропетровської області від директора ПП «Сателіт» надійшла заява №б/н від 24.02.2020р. про визнання наказу таким , що не підлягає виконанню.

У своїй заяві директор ПП «Сателіт» просить суд:

1. Зупинити виконавче провадження ВП №60710732 від 27.11.19р. про зобов`язання боржника повернути нежитлове вбудоване приміщення загальною площею 6,0 кв.м., розташоване на технічному поверсі багатоповерхового житлового будинку за адресою просп. Свободи, 105 у м. Кам`янське за актом приймання-передавання відповідно до умов договору оренди від 15.09.2016.

2. Витребувати судовий наказ №904/559/19 від 14.06.19р. про зобов`язання боржника повернути нежитлове вбудоване приміщення загальною площею 6.0 кв.м., розташоване на технічному поверсі багатоповерхового житлового будинку за адресою просп. Свободи, 105 у м. Кам`янське за актом приймання-передавання відповідно до умов договору оренди від 15.09.2016р. з Південного відділу Державної виконавчої служби Південно-Східного міжрайонного управління МЮ України.

3. Визнати судовий наказ виданий Господарським судом Дніпропетровської області 14.06.19р. у справі №904/559/19 про зобов`язання боржника повернути нежитлове вбудоване приміщення загальною площею 6.0 кв.м., розташоване на технічному поверсі багатоповерхового житлового будинку за адресою просп. Свободи, 105 у м. Кам`янське за актом приймання-передавання відповідно до умов договору оренди від 15.09.2016 року таким, що не підлягає виконанню.

Заявник обґрунтовує свої вимоги відсутністю нежитлового приміщення про яке йдеться в наказі суду.

Господарський суд Дніпропетровської області, дослідивши матеріали справи встановив наступне.

На підставі наказу Фонду комунальної власності м.Дніпродзержинська № 02/212 від 24.09.2010(а.с.15) «Про укладання договору оренди з ПП «САТЕЛІТ» між Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська, який змінив назву на Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради (Орендодавець, позивач-2) та ПРИВАТНИМ ПІДПРИЄМСТВОМ «САТЕЛІТ» (Орендарем, відповідач) 24.09.2010р. було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Кам`янське та перебуває на балансі управління житлового господарства міської ради (Балансоутримувач) (договір оренди). Згідно предмету договору орендодавець передає, а Орендар бере у строкове платне користування комунальне нерухоме майно площею 6,0 кв.м за адресою: просп. Леніна, 105 (на даний час - просп.. Свободи, 105 ) на технічному поверсі багатоповерхового житлового будинку. Вартість майна становить 9052,00 грн. Відповідно до п. 2.2 договору оренди, Відповідно до п.1.2,1.3 договору оренди, майно передається в оренду з метою розміщення оператора телекомунікації, який надає послуги з доступу до Інтернет.

Відповідно до п.10.1 цей договір оренди укладено строком на один рік, що дії з 24.09.2010 до 24.09.2011 включно.

В подальшому зазначений договір було пролонговано наказами Фонду комунальної власності № 02/255 від 19.09.2011р., № 02/303 від 03.09.2012р., наказом Департаменту комунальної власності та земельних відносин № 02/267 від 22.09.2014р., № 02/292 від 21.09.2015р., наказом Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно № 02/265 від 15.09.2016р. та укладено нові договори оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Кам`янське (а.с.23-51).

15.09.2016 між Департаментом комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно та Приватного підприємства "САТЕЛІТ" укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Кам`янське та перебуває на балансі департаменту житлово-комунального господарства та будівництва міської ради (договір оренди від 15.09.2016).

Згідно предмету цього договору орендодавець передає а Орендар бере в строкове платне користування комунальне нерухоме майно (майно) нежитлове вбудоване приміщення площею 6,0 м2, розміщене за адресою: просп. Свободи (просп. Леніна), 105, на технічному поверсі багатоповерхового житлового будинку, що перебуває на балансі департаменту житлово-комунального господарства та будівництва міської ради (Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку і становить 9892,00грн.

Відповідно до п.п.1.2. 1.3 договору оренди, майно передається в оренду з метою: розміщення оператора телекомунікацій.

Пунктом 2.1 договору оренди визначено, що Орендар вступив у строкове платне користування Майном відповідно до акта приймання - передавання від 24.09.2010.

В судому засіданні , що відбулось 04.06.2020р. представник заявника підримав заяву про визнання наказу таким, що не підлягає виконанню за №б/н від 24.02.2020р. в повному обсязі. Представник Кам`янської міської ради не погоджується з доводами заявника, оскільки на підставі договору оренди між сторонами був складений акт приймання-передавання №б/н від 24.09.2010р., який був підписаний обидвома сторонами, що підтверджується матеріалами справи(арк..21, том 1).До теперішнього часу наказ господарського суду Дніпропетровської області від 14.06.19р. по справі 904/559/19 знаходиться на виконанні Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції України. Також представник Кам`янської міської ради зазначає , що відповідно до Договору оренди нерухомого майна від 15.09.16р. пунктом 2.1. зазначено: «Орендар вступив у довгострокове платне користування майном відповідно до акта приймання-передавання від.24.09.2010р.» Цей акт був погоджений сторонами і підписаний ними. Представник позивача-1 зазначає , що ствердження щодо відсутності існування вбудованого приміщення загальною площею 6,0 кв.м. з`явились у відповідача тільки на стадії примусового виконання рішення суду, що є засобом уникнення від виконання та введеням суду в оману.

Керуючись статтями ст. 234,235, 328 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

У задоволенні заяви Приватного підприємства "Сателіт" про визнання судового наказу від 14.06.2019 у справі 904/559/19 таким, що не підлягає виконанню, відмовити в повному обсязі.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя С.П. Панна