ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

21.05.2020 р. Справа № 917/2041/19

За позовною заявою Фермерського господарство "Ольвія", юр. адреса: вул. Першотравнева, 7, кв. 10, с. Сенча, Лохвицький район, Полтавська область, 37254; адреса для листування: вул. Ватутіна, 40, м. Гребінка, Полтавська область, 37400

до 1. Лохвицької районної державної адміністрації, вул. Перемоги, 1, м. Лохвиця, Лохвицький район, Полтавська область, 37200

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Сенча", вул. Героїв України, 8, с. Сенча, Лохвицький район, Полтавська область, 37254

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

1) Головне управління Держгеокадастру у Полтавської області, вул. Уютна, 23, м. Полтава, 36039,

2) Сенчанська сільська об`єднана територіальна громада Лохвицького району Полтавської області в особі Сенчанської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, вул. Героїв України, 8, с. Сенча, Лохвицький район, Полтавська область, 37254

про визнання розпорядження протиправним; договору оренди землі недійсними; скасування державної реєстрації; повернення земельної ділянки.

Суддя Погрібна С.В.

Секретар судового засідання Коваленко О.В.

Представники сторін згідно протоколу судового засідання від 21.05.2020 р.

Обставини справи: 25.11.2019 р. до господарського суду Полтавської області надійшов позов Фермерського господарства "Ольвія" до Лохвицької районної державної адміністрації та Товариства з обмеженою відповідальністю "Сенча", в якому просить:

1) визнати протиправним та скасувати як незаконного розпорядження голови Лохвицької РДА Полтавської області № 557 від 29.12.2018 року;

2) визнати недійсним нікчемний правочин - договір оренди землі укладений між Лохвицькою РДА та ТОВ «Сенча» 29.12.2018 року на підставі розпорядження голови районної державної адміністрації, серія та номер: 557 від 29.12.2018 року (кадастровий номер земельної ділянки :00:001:0807);

3) скасувати державну реєстрацію речового права оренди, яке зареєстроване державним реєстратором виконавчого комітету Сенчанської сільської ради Лохвицького району Полтавської області від 10.04.2019 року за № 31171765;

4) застосувати правові наслідки недійсності правочину, зокрема зобов`язати ТОВ «Сенча» () повернути ФГ «Ольвія» (код ЄДРПОУ.25155423) земельну ділянку площею 14,3599 га., у т.ч. 6,2038 га ріллі та 8,1561 га сіножаті, яка розташована на території Сенчанської сільської ради.

Ухвалою суду від 11.12.2019 р. позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі. Підготовче засідання призначено на 24.12.2019 р. о 10:00 год.

Судове засідання, призначене на 24.12.2019 р., не відбулося у зв`язку з відпусткою судді Погрібної С.В.

Ухвалою суду від 13.01.2020 р. продовжено строк проведення підготовчого провадження на 30 днів, призначено дату наступного підготовчого засідання на 06.02.2020 р. о 10:00 год.

31.01.2020 р. від ТОВ "Сенча" надійшов відзив на позовну заяву (вх. №1238) та клопотання про визнання причини пропуску подання відзиву поважною, оскільки товариству знадобився час для звернення за правовою допомогою (вх. № 1237).

Судом визнано причину пропуску строку на подання відзиву поважною та залучено відзив до матеріалів справи.

Від Лохвицької районної державної адміністрації 03.02.2020 р. надійшов відзив (вх. № 1273).

04.02.2020 р. позивачем подано клопотання про відкладення слухання справи призначене на 06.02.2020 р., оскільки уповноважений представник приймає участь в іншому судовому процесі, докази додано до клопотання (вх. № 1389).

Ухвалою суду від 06.02.2020 р. відкладено підготовче засідання на 27.02.2020 р. на 10:30 год.; залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Головне управління Держгеокадастру у Полтавської області (вул. Уютна, 23, м. Полтава, 36039); Сенчанську сільську об`єднану територіальну громаду Лохвицького району Полтавської області в особі Сенчанської сільської ради Лохвицького району Полтавської області (вул. Героїв України, 8, с. Сенча, Лохвицький район, Полтавська область, 37254); зобов`язано позивача направити залученим третім особам копію позовної заяви з додатками, докази направлення надати суду; запропоновано третім особам надати письмові пояснення стосовно суті спору.

26.02.2020 р. позивачем подано відповідь на відзив 2359 (вх. № 2359).

27.02.2020 р. від позивача надійшло клопотання про призначення по справі земельно-технічної експертизи (вх. № 2387), проведення якої доручити експертам Полтавського відділення Харківського НДІСЕ та оставити на вирішення наступне питання:

- Яка площа земельної ділянки, що була надана ОСОБА_1 відповідно до Державного акту на право постійного користування землею Серія ПЛ 00043 виданого 18.09.1997 року на підставі розпорядження голови Лохвицької РДА від 23.04.1997 року за № 197 для ведення селянського фермерського господарства та знаходиться у користуванні ФГ «Ольвія», була зайнята ТОВ «Сенча» на підставі договору оренди від 29.12.2018 року укладеного між Лохвицькою РДА та ТОВ «Сенча» на підставі розпорядження голови Лохвицької РДА, серія та номер: 557 від 29.12.2018 року?

В судовому засіданні 27.02.2020 р. представник позивача наполягав на задоволенні вказаного клопотання.

В судовому засіданні 27.02.2020 р. оголошено перерву до 17.03.2020 р.

Судове засідання, призначене на 17.03.2020 р. на 14:00 год., не відбулося у зв`язку з перебуванням судді на лікарняному.

Ухвалою суду від 31.03.2020 р. призначено дату наступного судового засідання на 28.04.2020 р.

27.04.2020 р. від позивача надійшло клопотання про приєднання до матеріалів справи копії письмових доказів: копію технічної документації від 1993 року; копія технічного звіту від 1997 року; копія адвокатського запиту до Сенчанської сільської ради від 02.04.2020 року; копія відповіді на адвокатський запит від 06.04.2020 року (вх. № 4668).

Лохвицькою районною державною адміністрацією подано клопотання про відкладення підготовчого засідання призначеного на 28.04.2020 р. на іншу дату, в зв`язку із запровадженням карантину на території України (вх. № 4712).

28.02.2020 р. від позивача надійшло про відкладення підготовчого засідання призначеного на іншу дату, в зв`язку із запровадженням карантину на території України (вх. № 4727, 4728).

Ухвалою суду від 28.04.2020 р. відкладено підготовче засідання на 21.05.2020 р.

В судове засідання 21.05.2020 р. представники сторін не з`явились, від відповідача 1 надійшло клопотання (електронною поштою без ЕЦП) про відкладення підготовчого засідання, в зв`язку із запровадженням карантину на території України (вх. № 5469).

В судовому засіданні суд розглянувши клопотання позивача про призначення по справі земельно-технічної експертизи (вх. № 2387), дійшов висновку про його задоволення з огляду на наступне.

Згідно частини 1 статті 99 ГПК України суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що 29.12.2018 року між Лохвицькою РДА та ТОВ «Сенча» на підставі розпорядження голови РДА № 557 від 29.12.2018 року було зареєстровано договір оренди землі (кадастровий номер земельної ділянки :00:001:0807) укладений строком дії до 28.12.2032 року. Об`єктом оренди є земельна ділянка площею 14,3599 та., у т.ч. 6,2038 га ріллі та 8,1561 га. сіножаті, яка відповідно до Державного акту на право постійного користування землею Серія ГІЛ 00043 виданого 18.09.1997 року на підставі розпорядження голови Лохвицької РДА від 23.04.1997 року за № 197, знаходиться у користуванні ФГ «Ольвія».

У зв`язку з цим, виникла необхідність у з`ясуванні обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки і техніки, а саме, на мою думку, необхідно призначити експертизу з питань землеустрою на вирішення якої поставити наступне запитання:

1) Яка площа земельної ділянки, що була надана ОСОБА_1 відповідно до Державного акту на право постійного користування землею Серія ПЛ 00043 виданого 18.09.1997 року на підставі розпорядження голови Лохвицької РДА від 23.04.1997 року за № 197 для ведення селянського фермерського господарства та знаходиться у користуванні ФГ «Ольвія», була зайнята ТОВ «Сенча» на підставі договору оренди від 29.12.2018 року укладеного між Лохвицькою РДА та ТОВ «Сенча» на підставі розпорядження голови районної державної адміністрації, серія та номер: 557 від 29.12.2018 року?

Отримати самостійно висновок судових експертів позивач не має можливості, оскільки експертиза призначається лише за ухвалою суду.

Відповідно до частини 1 статті 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують позовні вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення спору.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень (ч. 1 ст. 74 ГПК)

Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч. 3 ст. 74 ГПК).

Клопотання позивача про призначення судової експертизи подано з метою встановлення обставин, які мають значення для справи, зокрема, незаконної передачі третій особі частини земельної ділянки, яка відповідно до Державного акту на право постійного користування землею Серія ПЛ 00043 виданого 18.09.1997 року на підставі розпорядження голови Лохвицької РДА від 23.04.1997 року за № 197, знаходиться у користуванні ФГ «Ольвія».

Враховуючи, що для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання, суд приходить до висновку про доцільність призначення судової земельно-технічної експертизи у даній справі.

Проведення експертизи доручити експертам Полтавського відділення Харківського НДІСЕ (Поштова адреса: 36004, м. Полтава, вул. Чураївни, 1/1).

З огляду на встановлені законодавчо строки проведення такого виду судових експертиз та обмежені строки підготовчого засідання, провадження у даній справі суд зупиняє до отримання судом експертного висновку.

Керуючись статтями 99, 100, 183, 228 (п. 2 ч. 1), 234 - 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Призначити судову земельно-технічну експертизу у даній справі.

2. Доручити проведення судової експертизи експертам Полтавського відділення Харківського НДІСЕ (Поштова адреса: 36004, м. Полтава, вул. Чураївни, 1/1).

3. Поставити на вирішення експерта наступне питання:

- Яка площа земельної ділянки, що була надана ОСОБА_1 відповідно до Державного акту на право постійного користування землею Серія ПЛ 00043 виданого 18.09.1997 року на підставі розпорядження голови Лохвицької РДА від 23.04.1997 року за № 197 для ведення селянського фермерського господарства та знаходиться у користуванні ФГ «Ольвія», була зайнята ТОВ «Сенча» на підставі договору оренди від 29.12.2018 року укладеного між Лохвицькою РДА та ТОВ «Сенча» на підставі розпорядження голови Лохвицької РДА, серія та номер: 557 від 29.12.2018 року?

4. Зобов`язати експерта у разі виявлення під час проведення експертизи фактів та обставин, які мають значення для справи, але стосовно яких не були поставлені питання, висвітлили їх у висновку експерта.

5. Попередити, що особа, яка здійснює експертне дослідження, несе кримінальну відповідальність за відмову від покладення на неї обов`язків та за дачу завідомо неправдивого експертного висновку відповідно до статей 384, 385 КК України.

Експерту направити копію експертного висновку сторонам відповідно вимог Господарського процесуального кодексу України.

6. Зобов`язати сторони надати необхідні документи для проведення експертизи та забезпечити експерту доступ до об`єкта дослідження.

7. Зобов`язати Фермерське господарство "Ольвія" оплатити вартість експертизи.

8. Провадження у справі зупинити до отримання висновку експерта судом.

9. Матеріали справи № 917/2041/19 надіслати Полтавському відділенню Харківського НДІСЕ (Поштова адреса: 36004, м. Полтава, вул. Чураївни, 1/1).

10. Копію ухвали направити сторонам та Полтавському відділенню Харківського НДІСЕ (Поштова адреса: 36004, м. Полтава, вул. Чураївни, 1/1).

11. Повідомити учасників справи про те, що вони можуть отримати інформацію у справі, що розглядається, на веб-сторінці офіційного веб-порталу судової влади у мережі Інтернет за адресою: pl.arbitr.gov.ua.

Ухвала може бути оскаржена у строки та порядку, встановлені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України, з урахуванням пункту 17.5 розділу XI "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалу підписано 21.05.2020 р.

Суддя Погрібна С.В.