ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

20 травня 2020 рокуСправа № 912/1982/17

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Макаренко Т.В., розглянувши матеріали справи № 912/1982/17

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом", 28043, Кіровоградська область, Олександрійський район, с. Головківка, вул. Жовтнева, 1

до відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, 25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Приватного акціонерного товариства "Шарівське", Кіровоградська область, Олександрійський район, с. Шарівка, вул. Леніна, 2

за участю третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

- Олександрійської районної державної адміністрації, 28000, Кіровоградська область, м. Олександрія, вул. Шевченка, 132

- Шарівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, 28044, Кіровоградська обл., Олександрійський район, с. Шарівка, вул. Молодіжна, 2

про визнання недійсним рішення, визнання укладеною додаткової угоди

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду з позовною заявою звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом", в якій просить суд:

- визнати недійним рішення Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, викладене у листі - повідомленні від 07.07.2016 №Т-2086/0-6323/0/6-16 про заперечення в поновленні договору оренди землі від 18.03.2011 року, укладеного між Олександрійською районною адміністрацією та товариством з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" щодо земельної ділянки загальною площею 104,47 га ріллі земель сільськогосподарського призначення, кадастровий номер :02:000:9102, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрований в управлінні Держкомзему у Олександрійському районі 05.04.2011 за №00152.

- визнати укладеною між Головним управління Держгеокадастру у Кіровоградській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" додаткову угоду про поновлення терміну дії договору оренди земельної ділянки від 18.03.2011, укладеного між Олександрійською районною адміністрацією та товариством з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" щодо земельної ділянки загальною площею 104,47 га ріллі земель сільськогосподарського призначення, кадастровий номер :02:000:9102, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрований в управлінні Держкомзему у Олександрійському районі 05.04.2011 за №00152 в редакції позивача.

Пред`явлений позов обґрунтований, зокрема, ч.ч. 1-5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі". Позивач зазначає, що має право на поновлення договору оренди землі, оскільки орендар у повному обсязі виконав вимоги законодавства щодо процедури повідомлення орендодавця про намір скористатися переважним правом на поновлення Договору оренди землі. У зв`язку з явним зволіканням відповідача в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі порушуються права позивача на реалізацію переважного права, враховуючи, що заперечень щодо поновлення договору оренди відповідач на юридичну адресу позивача протягом місячного строку не направляв. Рішення ж, викладене в листі - повідомленні відповідача від 07.07.2016 р., позивач вважає незаконним, оскільки відповідач цілеспрямовано не скористався своїм правом на узгодження запропонованих позивачем істотних умов договору, а одразу заперечив щодо його поновлення поза місячним строком з дня отримання листа - повідомлення позивача.

Рішенням Господарського суду Кіровоградської області від 04.10.2017, залишеним без змін постановою Центрального апеляційного господарського суду від 31.01.2019, у справі №912/1982/17 в задоволені позову відмовлено повністю.

Постановою Верховного суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 16.05.2019 скасовано постанову Центрального апеляційного господарського суду від 31.01.2019 та рішення Господарського суду Кіровоградської області від 04.10.2017 у справі №912/1982/17 скасовано в частині відмови у задоволенні позовних вимог про визнання укладеною між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" додаткової угоди про поновлення терміну дії договору оренди земельної ділянки від 18.03.2011, укладеного між Олександрійською РДА та Товариством з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" щодо земельної ділянки загальною площею 104,47 га ріллі земель сільськогосподарського призначення, кадастровий номер :02:000:9102, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрований в управлінні Держкомзему у Олександрійському районі 05.04.2011 за №00152 у редакції Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом", справу в цій частині направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.

20.06.2019 матеріали справи №912/1982/17 надійшли до Господарського суду Кіровоградської області.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 21.06.2019 дану справу призначено судді Глушкову М.С.

Ухвалою від 24.06.2019 справу прийнято суддею Глушковим М.С. до свого провадження за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 10.07.2019 о 15:00.

Ухвалою від 10.07.2019 відкладено підготовче засідання у справі №912/1982/17 до 14.08.2019 о 11:00 год.

Однак, суддя Глушков М.С., в провадженні якого перебуває справа № 912/1982/17, в період з 16 липня по 8 серпня 2019 року включно перебував у щорічній основній відпустці відповідно до наказів голови господарського суду № 173 від 27.06.2019 та № 195 від 11.07.2019, а також з 9 серпня 2019 року тимчасово непрацездатний.

Відповідно до розпорядження керівника апарату господарського суду № 50 від 12.08.2019 "Щодо призначення повторного автоматизованого розподілу судових справ" здійснено повторний автоматизований розподіл справи.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу № 912/1982/17 передано судді Макаренко Т.В.

Ухвалою від 13.08.2019 справу №912/1982/17 прийнято до свого провадження суддею Макаренко Т.В.

Господарський суд враховує, що 16.07.2019 Товариством з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" подані до суду письмові пояснення по справі.

Протокольною ухвалою від 14.08.2019 на підставі ст. 183 Господарського процесуального кодексу України оголошено перерву в підготовчому засіданні по розгляду справи № 912/1982/17 до 14:00 год. 17.09.2019.

Протокольною ухвалою від 17.09.2019 на підставі ст. 183 Господарського процесуального кодексу України оголошено перерву в підготовчому засіданні по розгляду справи № 912/1982/17 до 10:00 год. 04.10.2019.

30.09.2019 Товариством з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" подано до суду заяву про зупинення провадження у справі №912/1982/17 до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи №378/596/16.

Ухвалою від 04.10.2019 відкладено підготовче засідання у справі №912/1982/17 до 09.10.2019 о 16:00 год., запропоновано відповідачу та третім особам подати письмово викладену думку щодо клопотання позивача про зупинення провадження у даній справі та запропоновано сторонам та третім особам подати письмово викладену думку щодо об`єднання в одне провадження справ № 912/191/19 та № 912/1982/17.

Ухвалою від 09.10.2019 об`єднано судові провадження у справах № 912/191/19 та № 912/1982/17 в одне судове провадження з присвоєнням номеру № 912/1982/17, продовжено строк підготовчого провадження у справі № 912/1982/17 на 30 днів, відкладено підготовче засідання у справі № 912/1982/17 до 04.11.2019р. о 15:00 год. Крім того, даною ухвалою зобов`язано позивача визначитися з підставами позову у даній об`єднаній справі №912/1982/17 та подати відповідну заяву з доказами її надсилання усім учасникам судового процесу.

В підготовчому засіданні 04.11.2019 представником позивача подано до суду клопотання про зупинення провадження у справі №912/1982/17 до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою палатою Верховного суду справи №320/5724/17 з підстав того, що висновки Верховного суду, які будуть викладені у справі №320/5724/17 можуть підлягати застосуванню Господарським судом при розгляді справи №912/1982/17 у зв`язку з тим, що у даній справі позивач також посилається на положення статті 33 закону України "Про оренду землі", як і у справі №320/5724/17.

04.11.2019 до господарського суду надійшла заява представника Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" ОСОБА_1 про залишення без розгляду позовної вимоги про внесення змін до договору оренди землі шляхом укладення додаткової угоди. Іншу позовну вимогу про визнання укладеної додаткової угоди про поновлення договору оренди землі підтримує в повному обсязі. Заява підписана представником особисто на підставі ордеру КР №96329 та Договору про надання правової допомоги №17/01.

Ухвалою від 04.11.2019 Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" від 04.11.2019 задоволено. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Приватного акціонерного товариства "Шарівське" про визнання укладеної додаткової угоди до договору оренди землі шляхом внесення змін до договору оренди землі, залишено без розгляду.

Ухвалою від 04.11.2019 клопотання позивача від 30.09.2019 та від 04.11.2019 про зупинення провадження у справі задоволено. Зупинено провадження у справі №912/1982/17 до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справ №320/5724/17 та №378/596/16-ц. Зобов`язано сторони, після усунення підстав, що зумовили зупинення провадження у даній справі, письмово повідомити про це суд з прикладенням відповідних доказів.

06.05.2020 на адресу суду представником Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" подано клопотання про поновлення провадження у справі від 04.05.2020, підписане представником позивача ОСОБА_1 та додано копію належним чином засвідченої Довіреності від 25.03.2020 року.

Вказане клопотання мотивоване тим, що станом на 04.11.2019 року, при зупиненні провадження у справі, сторони перебували у спірних правовідносинах по питанню поновлення договору оренди землі. Станом на сьогоднішній день сторони досягли мирного вирішення виниклого спору.

06.05.2020 на адресу суду представником позивача подано заяву "про укладення мирової угоди" з прикладенням оригіналу підписаної представниками сторін мирової угоди від 04.05.2020 року та довіреності представника відповідача від 04.05.2020 № 0-1-0.63-22/62-20.

Ухвалою від 12.05.2020 задоволено клопотання ТОВ "УкрАгроКом" від 06.05.2020, поновлено провадження у справі №912/1982/17 та призначено підготовче засідання на "18" травня 2020 р. об 11:00 год. У зв`язку з введенням на території України карантинних заходів, звернуто увагу учасників справи щодо можливості проведення підготовчого засідання без їх участі (за наявності поданого письмового клопотання усіх учасників процесу).

Ухвалою від 18.05.2020 затверджено мирову угоду, укладену між Товариством з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" в особі представника ОСОБА_1 , що діє на підставі довіреності від 25.03.2020 та Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області, в особі представника Тем`янської Тетяни Вікторівни, що діє на підставі довіреності від 04.05.2020 № 0-1-0.63-22/62-20. Закрито провадження у справі №912/1982/17.

Разом з тим, суд враховує, що ухвалою суду від 25.01.2019 у справі № 912/191/19, яка об`єднана в одне провадження зі справою №912/1982/17, вжито заходи забезпечення позову у вигляді:

- заборони Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області (25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, буд. 26; ідентифікаційний код 39767636) здійснювати будь-які дії, спрямовані на розпорядження, надання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Шарівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, загальною площею 104,47 га ріллі земель сільськогосподарського призначення, кадастровий номер :02:000:9102, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва або її частини;

- заборони державним кадастровим реєстраторам відділу Держгеокадастру в Олександрійському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (27300, Кіровоградська обл., смт. Олександрівка, вул. Адамівська, 1-г) здійснювати будь-які дії, спрямовані на: скасування державної реєстрації земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Шарівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, загальною площею 104,47 га ріллі земель сільськогосподарського призначення, кадастровий номер :02:000:9102, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва у Державному земельному кадастрі та скасування кадастрового номеру :02:000:9102, який присвоєний земельній ділянці сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Шарівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, загальною площею 104,47 га у Державному земельному кадастрі.

- заборони державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вчиняти будь-які дії, спрямовані на реєстрацію права власності та інших речових прав щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Шарівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, загальною площею 104,47 га, в тому числі рілля - 104,47 га кадастровий номер :02:000:9102 із земель державної власності сільськогосподарського призначення та реєстрації припинення права оренди зазначеної земельної ділянки у Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом".

Приписами ст. 145 Господарського процесуального кодексу України визначено, що суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. У випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову, суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову. В такому разі заходи забезпечення позову зберігають свою дію до набрання законної сили відповідним рішенням або ухвалою суду.

Забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача, тому господарський суд не повинен скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову, або забезпечення позову перешкоджає належному виконанню судового рішення.

Враховуючи закриття провадження у даній справі потреба у забезпеченні позову відпала.

За таких обставин, суд приходить до висновку про необхідність скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою суду від 25.01.2019 у справі № 912/191/19, яка об`єднана в одне провадження зі справою №912/1982/17.

Керуючись ст.ст. 145, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Скасувати заходи забезпечення позову, вжитих ухвалою суду від 25.01.2019 у справі № 912/191/19, яка об`єднана в одне провадження зі справою №912/1982/17, у вигляді:

- заборони Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області (25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, буд. 26; ідентифікаційний код 39767636) здійснювати будь-які дії, спрямовані на розпорядження, надання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Шарівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, загальною площею 104,47 га ріллі земель сільськогосподарського призначення, кадастровий номер :02:000:9102, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва або її частини;

- заборони державним кадастровим реєстраторам відділу Держгеокадастру в Олександрійському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (27300, Кіровоградська обл., смт. Олександрівка, вул. Адамівська, 1-г) здійснювати будь-які дії, спрямовані на: скасування державної реєстрації земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Шарівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, загальною площею 104,47 га ріллі земель сільськогосподарського призначення, кадастровий номер :02:000:9102, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва у Державному земельному кадастрі та скасування кадастрового номеру :02:000:9102, який присвоєний земельній ділянці сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Шарівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, загальною площею 104,47 га у Державному земельному кадастрі.

- заборони державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вчиняти будь-які дії, спрямовані на реєстрацію права власності та інших речових прав щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Шарівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, загальною площею 104,47 га, в тому числі рілля - 104,47 га кадастровий номер :02:000:9102 із земель державної власності сільськогосподарського призначення та реєстрації припинення права оренди зазначеної земельної ділянки у Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом".

Врахувати, що заходи забезпечення позову зберігають свою дію до набрання законної сили цією ухвалою.

Ухвала набирає законної сили в порядку визначеному Господарським процесуальним кодексом України та підлягає оскарженню до Центрального апеляційного господарського суду.

Оригінал ухвали надіслати Товариству з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" (28043, Кіровоградська обл., Олександрійський район, село Головківка, вул. Соборна, буд. 1).

Примірники ухвали надіслати представнику ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 та на електронну адресу ІНФОРМАЦІЯ_1 ), ПАТ "Шарівське" (Кіровоградська область, Олександрійський район, с. Шарівка, вул. Леніна, 2), Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області (25030, м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26 та на електронну адресу ), Олександрійській РДА (28000, Кіровоградська область, м. Олександрія, вул. Шевченка, 132 та на електронну адресу ) та Шарівській сільській раді Олександрійського району Кіровоградської області (28044, Кіровоградська обл., Олександрійський район, с. Шарівка, вул. Молодіжна, 2).

Ухвалу підписано 20.05.2020.

Суддя Т. В. Макаренко

Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості надавати інформацію про вебадресу судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень, одночасно з врученням (надсиланням/видачі) копії повного або скороченого такого рішення до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його вебадресою: http://reyestr.court.gov.ua.