ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Кіровоградської області
УХВАЛА

18 травня 2020 рокуСправа № 912/1984/17

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Кабакової В.Г. розглянувши у відкритому підготовчому засіданні матеріали справи №912/1984/17

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом", 28043, Кіровоградська обл., Олександрійський район, село Головківка, вул. Соборна, буд. 1

до відповідача Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, вул. Академіка Корольова, 26 м. Кропивницький, 25030

за участю третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача

- Олександрійської районної державної адміністрації, вул. Шевченка, 132, м.Олександрія, Кіровоградська область, 28000

- Шарівської сільської ради Кіровоградської області, 28044, Кіровоградська обл., Олександрійський район, село Шарівка, вул. Молодіжна, буд. 2

за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Публічного акціонерного товариства "Шарівське", 28044, Кіровоградська обл., Олександрійський район, село Шарівка, вул. Молодіжна, буд. 2

про визнання недійсним рішення, визнання укладеною додаткової угоди

Представники учасників справи у засіданні суду участі не брали.

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області з наступними вимогами:

- визнати недійсним рішення Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, викладеного у листі - повідомленні від 07.07.2016 р. № Т-2083/0-6325/0/6-16 про заперечення у поновленні договору оренди землі від 18.03.2011, укладеного між Олександрійською РДА та ТОВ "УкрАгроКом" щодо земельної ділянки загальною площею 122,47 га ріллі земель сільськогосподарського призначення, кадастровий номер :02:000:9101, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрований в управлінні Держгеокадастру у Олександрійському районі 05.04.2011 за № 00153;

- визнати укладеною між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та товариством з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" додаткову угоду про поновлення терміну дії договору оренди земельної ділянки від 18.03.2011 року, укладеного між Олександрійською РДА та ТОВ "УкрАгроКом" щодо земельної ділянки загальною площею 122,47 га ріллі земель сільськогосподарського призначення, кадастровий номер :02:000:9101, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрований в управлінні Держгеокадастру у Олександрійському районі 05.04.2011 за № 00153 у редакції викладеній в прохальній частині позову.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що на підставі пункту 7 договору та положень частин 1-5 статті 33 Закону України "Про оренду землі" позивач має переважне право на поновлення дії договору, про що у встановлений строк направив Відповідачу лист-повідомлення та додав до нього проект додаткової угоди. Позивач вважає, що відповідач безпідставно і з порушенням строків відмовив йому в укладенні додаткової угоди, тому його лист-повідомлення слід визнати незаконним. Оскільки у встановлені статтею 33 Закону України "Про оренду землі" строки відповідач не повідомив позивача про відмову в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі, тому спірний договір є поновленим, запропоновані зміни в частині строку дії договору та відсотків орендної плати відповідають нормам законодавства України та є більш сприятливими для відповідача.

Рішенням Господарського суду Кіровоградської області від 22.09.2017 у справі №912/1984/17 відмовлено в задоволенні позовних вимог.

Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 16.01.2019 рішення Господарського суду Кіровоградської області від 22.09.2017 у справі №912/1984/17 залишено без змін.

Постановою Верховного суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 15.05.2019 скасовано постанову Центрального апеляційного господарського суду від 16.01.2019 та рішення Господарського суду Кіровоградської області від 22.09.2017 у справі №912/1984/17 в частині відмови у задоволенні позовних вимог про визнання укладеною між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" додаткової угоди про поновлення терміну дії договору оренди земельної ділянки від 18.03.2011, укладеного між Олександрійською РДА та Товариством з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" щодо земельної ділянки загальною площею 122,47 га ріллі земель сільськогосподарського призначення, кадастровий номер :02:000:9101, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрований в управлінні Держкомзему у Олександрійському районі 05.04.2011 за №00153 у редакції Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом". Справу в цій частині направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.

Ухвалою суду від 18.06.2019 прийнято справу №912/1984/17 до свого провадження; призначено підготовче засідання.

Разом з тим, ухвалою від 05.09.2019 господарським судом задоволено клопотання позивача від 05.09.2019 та зупинено провадження у справі №912/1984/17 до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справ №320/5724/17 та №378/596/16-ц.

09.10.2019 господарським судом ухвалою об'єднано в одне провадження справу №912/138/19 та справу №912/1984/17 з присвоєнням єдиного унікального номеру 912/1984/17.

Позовними вимогами у справі №912/138/19 є визнання укладеною додаткової угоди про поновлення терміну дії договору оренди земельної ділянки від 18.03.2011 року, укладеного між Олександрійською РДА та ТОВ "УкрАгроКом" щодо земельної ділянки загальною площею 122,47 га ріллі земель сільськогосподарського призначення, кадастровий номер :02:000:9101, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрований в управлінні Держкомзему у Олександрійському районі 05.04.2011 за № 00153, у редакції викладеній у прохальній частині позову.

Крім того, ухвалою від 18.01.2019 господарським судом у справі №912/138/19 задоволено заяву позивача та вжито заходів забезпечення позову.

Заборонено Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області здійснювати будь-які дії спрямовані на розпорядження, надання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Шарівської сільської ради, Олександрійського району, Кіровоградської області, загальною площею - 122,47 га ріллі земель сільськогосподарського призначення, кадастровий номер :02:000:9101, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва або її частини.

Заборонено Державним кадастровим реєстраторам Відділу Держгеокадастру в Олександрійському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області здійснювати будь-які дії спрямовані на: скасування державної реєстрації земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Шарівської сільської ради, Олександрійського району, Кіровоградської області, загальною площею -122,47 га ріллі земель сільськогосподарського призначення, кадастровий номер :02:000:9101, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва у Державному земельному кадастрі та скасування кадастрового номеру :02:000:9101, який присвоєний земельній ділянці сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Шарівської сільської ради, Олександрійського району, Кіровоградської області, загальною площею - 122,47 га у Державному земельному кадастрі.

Заборонено державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вчиняти будь-які дії, спрямовані на реєстрацію права власності та інших речових прав щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Шарівської сільської ради, Олександрійського району, Кіровоградської області, загальною Площею - 122,47 га, в тому числі рілля - 122,47 га кадастровий номер :02:000:9101 із земель державної власності сільськогосподарського призначення та реєстрації припинення права оренди зазначеної земельної ділянки у Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом".

05.05.2020 ТОВ "УкрАгроКом" та Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області подано суду заяву про укладення мирової угоди від 04.05.2020. До заяви додано текст мирової годи від 04.05.2020.

Ухвалою від 08.05.2020 господарським судом поновлено провадження у справі №912/1984/17 та призначено підготовче засідання на 18.05.2020.

08.05.2020 ТОВ "УкрАгроКом" подано суду заяву про залишення без розгляду позовну вимогу про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення терміну дії договору оренди земельної ділянки від 18.03.2011 року, укладеного між Олександрійською РДА та ТОВ "УкрАгроКом" щодо земельної ділянки загальною площею 122,47 га ріллі земель сільськогосподарського призначення, кадастровий номер :02:000:9101, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрований в управлінні Держкомзему у Олександрійському районі 05.04.2011 за № 00153, у редакції викладеній у прохальній частині позову, яка була предметом розгляду справи №912/138/19 з матеріально-правовим обґрунтуванням ч. 2 ст. 30 Закону України "Про оренду землі".

12.05.2020 сторонами подано суду заяви про розгляд справи без участі їх представників, а також Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області зазначено про відсутність заперечень щодо залишення частини позовних вимог без розгляду.

Крім того, 14.05.2020 засобами електронного зв'язку надійшов лист від Шарівського старостинського округу Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області без кваліфікованого цифрового підпису, про розгляд справи без участі представника.

Ухвалою від 18.05.2020 господарським судом задоволено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" від 08.05.2020 про залишення позовної вимоги без розгляду.

В підготовчому засіданні 18.05.2020 представники учасників справи участі не брали.

Розглянувши подану заяву від 04.05.2020 та текст мирової угоди господарський суд враховує наступне.

Частиною 7 статті 46 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно з частинами 1, 2 статті 192 Господарського процесуального кодексу України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Судом встановлено, що сторонами до прийняття рішення по справі було подано заяву про затвердження мирової угоди, укладену між позивачем та відповідачем, яка стосується виключно їх прав та обов'язків, відповідає фактичним обставинам та доказам по справі, а також не порушує прав та охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Як передбачено частиною 3 статті 192 Господарського процесуального кодексу України до ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз'яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Дослідивши подану заяву про укладення мирової угоди та мирову угоду від 04.05.2020, судом встановлено, що вона укладена обома сторонами та підписана, зі сторони позивача - представником Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" адвокатом Константіновим О.Ф. та зі сторони відповідача - представником Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області Тем'янською Т.В., які діють на підставі довіреностей, що містяться в матеріалах справи (а.с. 2, 13 т. 5).

Зі змісту поданої заяви та мирової угоди вбачається, що наслідки закриття провадження по справі у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди сторонам відомі та зрозумілі.

Відповідно до ч. 4 ст. 192, п. 7 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

За таких обставин, оскільки подана сторонами мирова угода відповідає вимогам чинного законодавства та не порушує права та охоронювані законом інтереси третіх осіб, відтак підлягає затвердженню судом, а провадження у справі належить закрити на підставі ч. 4 ст. 192 та п. 7 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України.

Господарським судом враховано, що постановою Верховного суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 15.05.2019 у даній справі постанову Центрального апеляційного господарського суду від 16.01.2019 та рішення Господарського суду Кіровоградської області від 22.09.2017 в частині позовних вимог про визнання недійсним рішення Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, викладеного у листі - повідомленні від 07.07.2016 р. № Т-2083/0-6325/0/6-16, не скасовано.

Як передбачено в ч. 4 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

У заяві про затвердження мирової угоди, позивач відмовляється від стягнення з відповідача судових витрат та просить покласти їх на позивача.

Враховуючи вищевикладене, судовий збір за вказаною позовною заявою поверненню не підлягає.

Керуючись ст.ст. 42, 46, 130, 192-193, 231, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, ч. 3 ст. 7 Закону України "Про судовий збір", господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти спільну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" та Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про затвердження мирової угоди.

2. Затвердити мирову угоду, укладену між Товариством з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" (28043, Кіровоградська обл., Олександрійський район, село Головківка, вул. Соборна, буд. 1, і.к. 30327425) та Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області (вул. Академіка Корольова, 26 м. Кропивницький, 25030, і.к. 39767636) в наступній редакції:

"МИРОВА УГОДА

м. Кропивницький "04" травня 2020 року

1. Товариство з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом", в особі представника за довіреністю Константінова Олексія Федоровича, ідентифікаційний код юридичної особи 30327425, місцезнаходження юридичної особи: с Головківка, вул. Жовтнева, 1, Олександрійський район, Кіровоградська область (далі - Позивач), та Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, в особі в представника Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області Тем'янської Тетяни Вікторівни, що діє на підставі довіреності від 04.05.2020 № 0-11-0.63-22/62-20, ідентифікаційний код юридичної особи 39767636, місце знаходження юридичної особи: місто Кропивницький, вулиця Академіка Корольова, 26 (далі-Відповідач), обговоривши між собою предмет позову, що перебуває на розгляді в Господарському суді Кіровоградської області (справа № 912/1984/17), дійшли згоди про укладання мирової угоди між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" на таких умовах:

"Додаткова угода

до договору оренди землі

№00153 від 05 квітня 2011 року

м. Кропивницький " " 2020 року

Орендодавець: Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області в особі представника Тем'янської Тетяни Вікторівни, що діє на підставі довіреності від 04.05.2020 № 0-11-0.63-22/62-20 Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом", в особі представника за довіреністю Константінова Олексія Федоровича, з другого боку, відповідно до ст. 33 Закону України "Про оренду землі" уклали дану додаткову угоду про поновлення договору оренди землі наступним чином:

1. Поновити на 7 (сім) років до 04.05.2027 року договір оренди землі укладений 18.03.2011 року між Олександрійською РДА та ТОВ "УкрАгроКом" щодо земельної ділянки загальною площею 122,47 га ріллі земель сільськогосподарського призначення, кадастровий номер :02:000:9101, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрований в управлінні Держкомзему у Олександрійському районі 05.04.2011 за № 00153.

2. Замінити у всіх частинах і пунктах договору оренди землі укладеного 18.03.2011 року, зареєстрований в управлінні Держкомзему у Олександрійському районі 05.04.2011 за № 00153, означення органу державної влади, який виступає Орендодавцем, з Олександрійської районної державної адміністрації на Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, у зв'язку з переходом повноважень щодо передачі земельних ділянок у власність або у користування, згідно зі статтею 122 Земельного кодексу України.

3. Пункт 6 Договору викласти в наступній редакції "Інші особливості об'єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини: вміст гумусу - 4,87 , елементів живлення: азоту, що легко гідролізується - 103, азоту, за нітрифікаційною здатністю - 9,1, сірки - 10,7, агрохімічна оцінка в балах - 75 еколого-агрохімічна оцінка в балах - 66 та інші показники згідно агрохімічного паспорта №095285 від 2017 року".

4. Пункт 8 договору оренди землі укладеного 18.03.2011 року, зареєстрований в управлінні Держкомзему у Олександрійському районі 05.04.2011 за № 00153, викласти в новій редакції: "Орендна плата сплачується Орендарем шляхом безготівкового перерахування грошових коштів, у розмірі 12 %, від визначеної нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

5. Абзац другий пункту 19 Договору викласти в наступній редакції: "У разі погіршення якості ґрунтів, покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки або приведення її у непридатний для використання за цільовим призначенням стан, збитки, що підлягають відшкодуванню, визначаються відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 року № 284".

6. Пункт 26 Договору доповнити абзацом наступного змісту "Орендодавець має право перевіряти не рідше ніж один раз на три роки стан орендованих земельних ділянок на відповідність показникам агрохімічного паспорта земельної ділянки".

7. Пункт 29 Договору доповнити абзацом наступного змісту: "Дотримання режиму використання земель сільськогосподарського призначення в частині недопущення спалювання поживних рештків на сільськогосподарських угіддях".

8. Всі інші умови договору оренди укладеного 18.03.2011 року, що зареєстрований в управлінні Держкомзему у Олександрійському районі 05.04.2011 за № 00153, залишаються незмінними.

9. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди землі укладеного 18.03.2011 року, зареєстрований в управлінні Держкомзему у Олександрійському районі 05.04.2011 за № 00153.

10. Додаткова угода укладена в трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у Орендодавця, другий - у Орендаря, третій - в особи, яка здійснює реєстрацію речових прав на нерухоме майно.

Реквізити сторін

Орендодавець: Орендар:

Головне управління Держгеокадастру Товариство з обмеженою відповідальністю

у Кіровоградській області "УкрАгроКом"

Ідентифікаційний код: 39767636 Код

Місцезнаходження: Юридична адреса: вул. Жовтнева 1, с.

вулиця Академіка Корольова, 26 Головківка, Олександрійський район,

місто Кропивницький, Кіровоградська область

25030

______________Т.В. Тем'янська ____________О.Ф. Константінов

Позивач відмовляється від частини позовних вимог, щодо стягнення із відповідача на користь позивача судових витрат. Судові витрати покласти на позивача. Дана мирова угода набуває чинності з дня її затвердження господарським судом. Дана мирова угода укладена у трьох примірниках: один примірник залишається в матеріалах справи № 912/1984/17, другий примірник залишається у позивача, третій примірник залишається у відповідача. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб. Наслідки припинення провадження у справі сторонам зрозумілі.

Головне управління Держгеокадастру Товариство з обмеженою відповідальністю

у Кіровоградській області "УкрАгроКом"

Ідентифікаційний код: 39767636 Код

Місцезнаходження: Юридична адреса: вул. Жовтнева 1, с.

вулиця Академіка Корольова, 26 Головківка, Олександрійський район,

місто Кропивницький, Кіровоградська область

25030

______________Т.В. Тем'янська ____________О.Ф. Константінов".

3. Закрити провадження у справі №912/1984/17.

4. Дана ухвала є виконавчим документом, набирає чинності з моменту її прийняття та підлягає виконанню в порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження".

Строк для пред'явлення даної ухвали до виконання встановлено статтею 12 Закону України "Про виконавче провадження".

5. Стягувачем є: Товариство з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом", 28043, Кіровоградська обл., Олександрійський район, село Головківка, вул. Соборна, буд. 1, і.к. 30327425.

Боржником є: Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, вул. Академіка Корольова, 26 м. Кропивницький, 25030, і.к. 39767636.

6. Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена в порядку та строк, встановлені ст.ст. 254-256 ГПК України.

7. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою: http://court.gov.ua/fair/sud5013.

Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його вебадресою: http://reyestr.court.gov.ua.

8. Оригінал ухвали надіслати Товариству з обмеженою відповідальністю "УкрАгроКом" (28043, Кіровоградська обл., Олександрійський район, село Головківка, вул. Соборна, буд. 1).

Примірники ухвали надіслати відповідачу та третім особам.

Суддя В.Г. Кабакова