ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

13.05.2020м. ДніпроСправа № 904/4387/19

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Востторг-Т", м. Полтава

до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "Український Рітейл", м. Дніпро

про визнання грошових вимог

Суддя Примак С.А.

при секретарі судового засідання Сироїжко М.В.

за участю представників сторін:

від кредитора: не з`явився

від боржника: представник ТОВ "УКРАЇНСЬКИЙ РІТЕЙЛ" Лабовкін О.О., довіреність від 31.03.2019 р., адвок посв. №0283 свідоцтво №2943 від 29.06.2015 р.

- представник ТОВ "УКРАЇНСЬКИЙ РІТЕЙЛ" Терехов О.Ю., адвок. посв. №1834 від 28.01.2019 р., довіреність від 31.03.2020 р.

за участю: розпорядника майном Касаткіна Д.М., посвідчення №1843 від 22.06.2017 р.

СУТЬ СПРАВИ:

Ухвалою господарського суду від 10.10.2019 р. відкрито провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНСЬКИЙ РІТЕЙЛ". Введено процедуру розпорядження майном боржника строком на сто п`ятнадцять календарних днів до 02.02.2020р. Розпорядником майна Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНСЬКИЙ РІТЕЙЛ" призначено арбітражного керуючого Касаткіна Дениса Миколайовича.

На виконання ухвали суду від 10.10.2019р. в мережі Інтернет на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України 11.10.2019р. оприлюдненого оголошення за №63314 про порушення провадження у справі про банкрутство Товариство з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНСЬКИЙ РІТЕЙЛ".

12.11.2019р. Товариство з обмеженою відповідальністю "Востторг-Т", м.Полтава звернулось до господарського суду з заявою про визнання грошових вимог у розмірі 813842,00грн., з яких 810000,00грн. майнової шкоди завданої пожежею, 3842,00грн. судового збору.

Грошові вимоги обґрунтовано тим, що боржник в порушення умов договору оренди нежитлового приміщення від 14.06.2018р. не провів експертизу (повне технічне обстеження будівлі, дослідження, тощо) та/або оцінки майнової шкоди та/або ремонту будівлі після шкоди, що була завдана пожежею за попереднім договором оренди №498 від 05.06.2013 стосовно будівлі за адресою: Донецька область, місто Бахмут, вулиця Ювілейна , будинок 69 у зв`язку з чим зобов`язаний сплатити на користь орендодавця (кредитора) грошову суму, що встановлена проведеною оцінкою майнової шкоди завданою пожежею. Так, згідно звіту про оцінку майна вартість прямих збитків складає 810000,00грн., які й заявлено кредитором до визнання як грошові вимоги.

19.11.2019р. ухвалою господарського суду прийнято заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Востторг-Т" про грошові вимоги до Товариства з обмеженою відповідальністю "Український Рітейл".

Відповідно до повідомлення розпорядника майном №01-34/41-12 від 06.12.2019р., заяви боржника №3025 від 06.12.2019р. грошові вимоги кредитора відхилено оскільки доводи кредитора про незабезпечення боржником технічного обстеження майна спростовуються наданим боржником висновком експертного дослідження за результатами проведення будівельно-технічного дослідження №164 від 25.07.2018р. Крім того, боржник посилається на не встановлення причин пожежі та здійснення відповідного поточного ремонту.

05.05.2020р. до суду від боржника надійшли письмові пояснення б/н від 16.03.2020р. щодо підстав відмови у визнанні грошових вимог.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини ухвали.

Дослідивши матеріали грошових вимог, заслухавши пояснення представників сторін, суд, -

ВСТАНОВИВ:

05.06.2013р. між ТОВ "Востторг-Т" (орендодавець) та ТОВ "Український рітейл" (орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення (далі - Договір), посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Покинтелицею Д.В. та зареєстрований в реєстрі за № 498.

На виконання умов вищезазначеного договору ТОВ "Востторг-Т" передано, а ТОВ "Український рітейл" прийнято в оренду нежитлове приміщення за адресою: Донецька область, м.Артемівськ (м.Бахмут), вул.Ювілейна, буд.69.

Відповідно до п.5.1.4 договору орендар зобов`язується забезпечити збереження об`єкта оренди, запобігати його пошкодженню і псуванню. Дотримуватись вимог санітарних та протипожежних правил щодо експлуатації об`єкта оренди.

14.02.2018р. у будівлі, що належить ТОВ "Востторг-Т" за адресою: м.Бахмут, вул.Ювілейна, буд.69 сталася пожежа.

Згідно акту про пожежу від 14.02.2018 року, місцем пожежі є торговельна зала орендаря ТОВ "Український рітейл" (фреш-маркет "Брусничка") та ймовірною причиною пожежі є технічна несправність фанкойлу.

14.06.2018р. між ТОВ "Востторг-Т" та ТОВ "Український Рітейл" підписано акт приймання-передачі (повернення) майна відповідно до якого орендар повернув, а орендодавець прийняв часину нежитлового приміщення площею 587,8 кв.м., що розташоване за адресою: Донецька область, м. Артемівськ (м. Бахмут), вул. Ювілейна, 68, відповідно до плану меж.

Відповідно до п.3 зазначеного акту від 14.06.2018р. після підписання акту сторони не мають і не будуть мати у майбутньому претензій майнового та/чи іншого характеру, крім претензій орендодавця щодо невиконання орендарем п.5.1.4, р.5.1.5 договору оренди нежитлового приміщення від 05.06.2013р. Перелік можливих недоліків стану будівлі за адресою: Донецька область, м. Артемівськ (Бахмут), вул. Ювілейна, 69, буде встановлено у майбутньому.

14.06.2018р. між ТОВ "Востторг-Т" (орендодавець) та ТОВ "Український рітейл" (орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення (далі - Договір).

Відповідно до п.п.1.1 договору орендодавець зобов`язується передати, а орендар зобов`язється прийняти в строкове платне користування частину приміщення магазину продовольчих товарів, яке належить орендодавцю на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.02.2015р., індексний номер 34154400, виданого реєстраційною службою Артемівського міськрайоного управління юстиції в Донецькій області за адресою: Донецька область, м. Артемівськ (Бахмут), вул. Ювілейна, 69, реєстраційний номер 3, загальна площа 1024,1 кв.м., площа об`єкту оренди складає 587,8 кв.м.

Відповідно до п.5.1.5 договору від 14.06.2018р. боржник зобов`язується протягом 3-х місяців з моменту укладання цього договору, за свій рахунок провести експертизу (повне технічне обстеження будівлі, дослідження, тощо) будівлі за адресою: Донецька область, місто Бахмут, вулиця Ювілейна, будинок 69, шляхом залучення ліцензованих та/або сертифікованих суб`єктів господарювання з метою перевірки наслідків, що завдані пожежею за попереднім договором оренди №498 від 05.06.2013 стосовно будівлі за адресою: Донецька область, місто Бахмут, вулиця Ювілейна, будинок 69 в тому числі, але не виключно, провести технічне обстеження несучих конструкцій та технічного стану стін і перекриттів будівлі після пожежі; провести технічне обстеження мереж електропостачання, водопостачання, газопостачання, теплопостачання, вентиляції, водовідведення, в т.ч. електропроводки, роз`ємів, труб, супутнього обладнання відповідної мережі, тощо; провести технічне обстеження перевірки пожежної безпеки.

Боржник зобов`язується здійснити протягом 3-х місяців з моменту укладання цього договору, за свій рахунок оцінку майнової шкоди стосовно будівлі за адресою: Донецька область, місто Бахмут, вулиця Ювілейна, будинок 69, що завдана пожежею за попереднім договором оренди №498 від 05.06.2013 шляхом залучення ліцензованих та/або сертифікованих суб`єктів господарювання (п. 5.1.6 договору).

Відповідно до п. 5.1.7 договору від 14.06.2018р. боржник зобов`язується відновити (здійснити ремонт) та відновлювати будівлю за адресою: Донецька область, місто Бахмут, вулиця Ювілейна, будинок 69, протягом дії цього договору, у випадку наявності наслідків завданих пожежею за попереднім договором оренди №498 від 05.06.2013 стосовно будівлі за адресою: Донецька область, місто Бахмут, вулиця Ювілейна, будинок 69, якщо такі будуть встановлені та підтверджені відповідними організаціями з виданням офіційних документів.

Відповідно до пункту 4.1. договору від 14.06.2018р., у випадку, якщо боржник не виконує свої зобов`язання, що встановлені цим договором щодо проведення експертизи (повного технічного обстеження будівлі, дослідження, тощо) та/або оцінки майнової шкоди та/або ремонту будівлі після шкоди, що була завдана пожежею за попереднім договором оренди №498 від 05.06.2013р. стосовно будівлі за адресою: Донецька область, місто Бахмут, вулиця Ювілейна , будинок 69 у передбачений цим договором строк, боржник зобов`язаний сплатити на користь орендодавця грошову суму, що встановлюється проведенням оцінки майнової шкоди завданою пожежею за попереднім договором оренди №498 від 05.06.2013р. стосовно будівлі за адресою: Донецька область, місто Бахмут, вулиця Ювілейна, будинок 69, ліцензованими та/або сертифікованими суб`єктами господарювання, протягом 3-х місяців після спливу строку проведення технічного обстеження та/або оцінки майнової шкоди та/або ремонту будівлі.

Через невиконання умов договору в частині технічного обстеження несучих конструкцій та технічного стану стін і перекриттів будівлі після пожежі; технічного обстеження мереж: електропостачання, водопостачання, газопостачання теплопостачання, вентиляції, водовідведення, в т.ч. електропроводки, роз`ємів, труб, супутнього обладнання відповідної мережі, тощо; проведення технічного обстеження перевірки пожежної безпеки; відновлення (ремонт) будівлі після пожежі; оцінки майнової шкоди, що завдана пожежею, кредитор звернувся до ПП "Юридична фірма "Деменкова і Партнери" для проведення оцінки майнової шкоди стосовно будівлі за адресою: Донецька область, м.Бахмут, вул.ІОвілейна, буд.69, що завдана пожежею за попередиш договором оренди №498 від 05.06.2013р.

Відповідно до звіту про оцінку, проведеного ПП "Юридична фірма "Деменкова і Партнери" від 13.12.2018р., вартість прямих збитків складає 810 000,00 грн.

Кредитором на адресу боржника направлено лист-вимогу про відшкодування збитків у розмірі 810 000,00 грн. на рахунок ТОВ «Востторг-Т» протягом 5 банківських днів з моменту отримання цього листа-вимоги.

Зазначену суму кредитор просить визнати як грошові вимоги, а саме збитки завдані боржником.

Боржником в свою чергу зазначає, що на підставі умов договору з метою оцінки завданої пожежею майнової шкоди, стосовно будівлі за адресою: Донецька область, місто Бахмут, вулиця Ювілейна, будинок 69 звернувся до експерта з наступним питаннями:

1. Який технічний стан об`єкта нерухомого майна - нежитлове прибудоване приміщення літ. «Бб-64, що розташована за адресою: Донецька область, місто Бахмут, вулиця Ювілейна, 69?

2. Які пошкодження об`єкта - нежитлове прибудоване приміщення літ. «Бб-64, що розташована за адресою: Донецька область, місто Бахмут, вулиця Ювілейна, 69 виникли внаслідок пожежі, що сталася 14.02.2018?

3. Чи не знаходиться об`єкт нерухомого майна - нежитлове прибудоване приміщення літ. «Бб-64, що розташована за адресою: Донецька область, місто Бахмут, вулиця Ювілейна, 69 в непридатному до нормальної експлуатації або аварійному стані?

Відповідно до Висновку експертного дослідження за результатами проведення будівельно-технічного дослідження №164 від 25.07.2018, судовим експертом надані наступні відповіді на вищезазначені питання:

По першому питанню: за результатами проведених досліджень, експертом зроблено висновок про те, що технічний стан частини нежитлової будівлі - задовільний;

По другому питанню: за результатами проведених досліджень, експертом встановлено, що досліджувана частина нежитлової будівлі має наступні пошкодження (дефекти) спричинені пожежею: кіптяву на поверхні стелі та стін під підвісною стелею, а також кіптява на каркасі підвісної стелі типу «Армстронг», металопластикових дверях, оздоблені стін частини приміщень, кіптяву на інженерних мережах та освітлювальних приладах.

По третьому питанню: за результатами проведених досліджень, експертом зроблено висновок про те, що технічний стан частини нежитлової будівлі - задовільний, а отже не знаходиться в непридатному до нормальної експлуатації або аварійному технічному стані.

Боржник листом від 15.08.2018 №1034 повідомив кредитора про здійснені заходи та надав останньому вищезазначений Висновок.

З огляду на викладене грошові вимоги кредитора складаються з 810000,00грн. збитків, розмір яких визначено звітом про оцінку майна за не виконання боржником умов договору оренди нежитлового приміщення від 14.06.2018р. та не проведення експертизи та/або оцінки майнової шкоди та/або ремонту будівлі після шкоди, що була завдана пожежею за адресою: Донецька область, місто Бахмут, вулиця Ювілейна , будинок 69.

Відповідно до ст. 1 Кодексу України з питань банкрутства грошове зобов`язання - зобов`язання боржника сплатити кредитору певну грошову суму відповідно до цивільно-правового правочину (договору) та на інших підставах, передбачених законодавством України. До грошових зобов`язань належать також зобов`язання щодо сплати податків, зборів (обов`язкових платежів), страхових внесків на загальнообов`язкове державне пенсійне та інше соціальне страхування; зобов`язання, що виникають внаслідок неможливості виконання зобов`язань за договорами зберігання, підряду, найму (оренди), ренти тощо та які мають бути виражені у грошових одиницях. До складу грошових зобов`язань боржника, у тому числі зобов`язань щодо сплати податків, зборів (обов`язкових платежів), страхових внесків на загальнообов`язкове державне пенсійне та інше соціальне страхування, не включаються неустойка (штраф, пеня) та інші фінансові санкції, визначені на дату подання заяви до господарського суду, а також зобов`язання, що виникли внаслідок заподіяння шкоди життю і здоров`ю громадян, зобов`язання з виплати авторської винагороди, зобов`язання перед засновниками (учасниками) боржника - юридичної особи, що виникли з такої участі. Склад і розмір грошових зобов`язань, у тому числі розмір заборгованості за передані товари, виконані роботи і надані послуги, сума кредитів з урахуванням відсотків, які зобов`язаний сплатити боржник, визначаються на день подання до господарського суду заяви про відкриття провадження у справі про банкрутство, якщо інше не встановлено цим Кодексом. При поданні заяви про відкриття провадження у справі про банкрутство розмір грошових зобов`язань визначається на день подання до господарського суду такої заяви.

Враховуючи те, що до складу грошового зобов`язання, оскільки вони не є борговими, не включаються збитки, спричинені невиконанням зобов`язань, суд вважає за необхідне грошові вимоги ТОВ "Востторг-Т" в розмірі 810000,00грн. збитків відхилити.

Крім того слід зазначити, що в провадженні господарського суду Дніпропетровської області знаходиться справа №908/667/19 за позовом ТОВ "Востторг-Т" до ТОВ "Український Рітейл" про стягнення 814000,00грн. збитків.

В разі винесення судом рішення щодо задоволення вимог ТОВ "Востторг-Т", кредитор не позбавлений права звернутись до суду з поточними грошовими вимогами в межах даної справи про банкрутство ТОВ "Український Рітейл".

Керуючись ст.ст. 234, 235 ГПК України, ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства, суд, -

УХВАЛИВ:

Грошові вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Востторг-Т", м. Полтава до Товариства з обмеженою відповідальністю "Український Рітейл", м. Дніпро в розмірі 810000,00грн. відхилити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена у 10-ти денний строк до Центрального апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області.

Суддя С.А. Примак