ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

20.05.2020 р. cправа № 914/823/20

Суддя Господарського суду Львівської області Долінська О.З., за участю секретаря судового засідання Муравець О.М., розглянувши матеріали справи

за позовом: Науково-виробничого підприємства «Електрон-Карат»- дочірнього підприємства ПрАТ «Концерн-Електрон», м.Львів

до відповідача-1: Фізичної особи -підприємця Андрієвської Наталії Іллівни,м.Львів, м.Винники;

до відповідача-2: Державного реєстратора Лапаївської сільської ради Пустомитівського району Львівської області Шубеляк Ігора Ярославовича, с.Лапаївка Львівської області

про: знесення об`єкта самочинного будівництва та скасування державної реєстрації права власності на об`єкти самочинного будівництва,

За участю представників сторін:

від позивача: Бабин А.С.-адвокат, довіреність №1925/57 від 19.05.2020 року;

Ожог А.Г.-адвокат, довіреність №1925/58 від 19.05.2020 року;

від відповідача-1: не з`явився;

від відповідача-2: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

На розгляд господарського суду Львівської області поступила позовна заява Науково-виробничого підприємства «Електрон-Карат»- дочірнього підприємства ПрАТ «Концерн-Електрон» до відповідача-1: Фізичної особи -підприємця Андрієвської Наталії Іллівни; відповідача-2: Державного реєстратора Лапаївської сільської ради Пустомитівського району Львівської області Шубеляк Ігора Ярославовича про знесення об`єкта самочинного будівництва та скасування державної реєстрації права власності на об`єкти самочинного будівництва.

08.04.2020 року від позивача- Науково-виробничого підприємства «Електрон-Карат»- дочірнє підприємство ПрАТ «Концерн-Електрон» через канцелярію суду за вх.№938/20 надійшла заява про забезпечення позову з доданими до неї документами згідно додатків, в якій позивач просить суд вжити заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на нежитлові приміщення, майновий комплекс літ. Ч-1», літ.Ц-2», літ.»Х-1», «Х'-2» загальною площею 248,6 кв.м. за адресою: м. Львів, вул.Стрийська,202 , реєстраційний номер нерухомого майна 101; заборонити Андрієвській Наталії Іллівні вчиняти будь-які дії спрямовані на відчуження вказаних нежитлових приміщень на користь інших осіб.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями 08 квітня 2020 р. справу передано на розгляд судді Долінській О.З.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 10.04.2020 року заяву про забезпечення позову (вх.№938/20 від 08.04.2020 року) у справі №9+14/823/20 з додатками повернуто заявнику (позивачу) Науково-виробничому підприємству «Електрон-Карат»-дочірньому підприємству ПрАТ «Концерн-Електрон».

Суд визнав подані матеріали достатніми для відкриття провадження у справі.

Приймаючи до уваги характер спірних правовідносин та предмет доказування, суд прийшов до висновку, що справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 10.04.2020 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №914/823/20 за правилами загального позовного провадження.

08.04.2020 року за вх.№15519/20 позивач долучив до позовної заяви клопотання про витребування доказів.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 13.04.2020 року про витребування доказів, суд постановив:

1. Задоволити клопотання позивача про витребування доказів вх.№15519/20 від 08.04.2020 року у справі №914/823/20.

2. Витребувати матеріали реєстраційної справи об`єкту нерухомого майна (нежитлові приміщення, майновий комплекс літ. «Ч-1», літ. «Ц-2», літ. «Х-1», «Х'-2» загальною площею 248,6 кв.м.) реєстраційний номер 101 за адресою: м.Львів, вул.Стрийська,б.202 за власником СПДФО Андрієвською Наталією Іллівною у Державного реєстратора Лапаївської сільської ради Пустомитівського району Львівської області Шубеляка Ігора Ярославовича (81113, Львівська область, с.Лапаївка, вул.Геофізиків,13).

3. Витребувати матеріали реєстраційної справи об`єкту нерухомого майна (нежитлові приміщення, майновий комплекс літ. «Ч-1», літ. «Ц-2», літ. «Х-1», «Х'-2» загальною площею 248,6 кв.м.) реєстраційний номер 101 за адресою: м.Львів, вул.Стрийська,б.202 за власником СПДФО Андрієвською Наталією Іллівною у Лапаївській сільській раді Пустомитівського району Львівської області (81113, Львівська область, с.Лапаївка, вул.Геофізиків,13).

22.04.2020 року за вх.№16222/20 від Лапаївського старостинського округу Зимноводівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області на виконання ухвали про витребування доказів від 13.04.2020 року по справі №914/823/20 поступив лист, в якому повідомляється про наступне:

«В грудні 2018 року Лапаївська сільська рада об`єдналась з Зимноводівською та Скнилівською сільськими радами в ОТГ. В результаті об`єднання всі працівники Лапаївської сільської ради були звільнені. Посада реєстратора Лапаївської сільської ради ліквідована. Перед звільненням реєстратор Шубеляк І.Я. віс документи, які стосувались реєстрації, здав в архів. ВЛапаївському старостинському окрузі реєстраційних справ немає. Державний реєстратор Шубеляк І.Я. не працює».

20.05.2020 року за вх.№18090 від представника позивача Бабина А.С. поступило клопотання про витребування доказів, в якому просить:

1. Витребувати матеріали реєстраційної справи об`єкту нерухомого майна (нежитлові

приміщення, майновий комплекс літ. "4-1", літ. "Ц-2", літ. "Х-1", "Х'-2" загальною

площею 248,6 кв.м.) реєстраційний номер 101 в Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради (79040, м. Львів, вул. Городоцька, 299; ідентифікаційний код: 26526811).

2. Витребувати належним чином засвідчені копії сертифікату відповідності серії ЛВ

№000418 виданий 22.03.2011 р. інспекцією ДАБК у Львівській області та документів, що стали підставою для видачі зазначеного сертифікату відповідності у Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області (79057, м.Львів, вул.Генерала Чупринки, 71).

Позивач зазначає, що 08.04.2020 р. зверувся з клопотанням про витребування доказів до Господарського суду Львівської області, яке Ухвалою Господарського суду від 13.04.2020 р. задовлено шляхом витребування матералів реєстраційної справи у Державного реєстратора Лапаївської сілької ради Пустомитівського району Львівської області Шубеляка Ігора Ярославовича та в Лапаївської сілької ради Пустомитівського району Львівської області.

Однак, позовна заява з додатками, що були відправлені Відповідачу - Державному реєстратору Лапаївської сілької ради Пустомитівського району Львівської області Шубеляку І.Я., повернулися на адресу Позивача, з відміткою "вибув".

Вищевказана обставина зумовить неможливість витебування докуметів реєстораційної справи безпосердньо у Державного реєстратора Лапаївської сілької ради Пустомитівського району Львівської області Шубеляка І.Я., про що Позивачу на момент подання позову та вищевказаного клопотання не було відомо.

В свою чергу, витребування матеріалів реєстраціїйної справи на об`єкт нерухомого майна 101 зумовлена тим, що наявні в ній документи можуть підтвердити факт того, що державним реєстратором проведено реєстрацію, на думку позивача, всупереч вимогам законодавства, а також нададуть можливість встановити підстави виникнення прав власності у ФОП Андрієвської Н.І. на самочинно збудовані об`єкти або їх відсутність.

Крім того, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (інформаційна довідка № 203518806) підставою виникнення права власності на вищезазначені об`єкти є сертифікат відповідності серії ЛВ №000418 виданий інспекцією ДАБК у Львівській області.

Враховуючи відсутність Державного реєстратора Лапаївської сілької ради Пустомитівського району Львівської області Шубеляка І.Я. за місцем проведення своєї дільності та неможливість витребування у нього реєстраційної справи, вважаємо за доцільне

витребувати сертифікат сертифікат відповідності серії ЛВ №000418 виданий інспекцією ДАБК у Львівській області та документи, що стали підставою для видачі зазначеного сертифікату відповідності у Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у

Львівській області (79057, м.Львів, вул.Генерала Чупринки, 71).

Одночасно повідомляє суд про неможливість витребування самостійно вищевказані докази у зв`язку з тим, що НВП "Електрон-Карат" не було суб`єктом звернення для видачі даного сертифікату відповідності до Інспекції ДАБК.

У підготовче засідання 20.05.2020 року представники позивача заявились. Просять задоволити клопотання вх.№18090 від 20.05.2020 року у повному обсязі, із підстав, викладених у ньому.

У підготовче засідання 20.05.2020 року відповідач-1 не з`явився, явки свого представника не забезпечив, хоча належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи (докази містяться в матеріалах справи).

У підготовче засідання 20.05.2020 року відповідач-2 не з`явився, явки свого представника не забезпечив, хоча належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи (докази містяться в матеріалах справи).

На адресу суду 22.04.2020 року за вх.№16256/20 повернулось поштове відправлення, яке скеровувалось в його адресу, а саме ухвала про відкриття провадження у справі та ухвала про витребування доказів від 13.04.2020 року у справі №914/823/20 з причини повернення (вибув адресат), що підтверджується довідкою укрпошти (докази містяться в матеріалах справи).

У клопотанні про витребування доказів вх.№18090/20 від 20.05.2020 року позивачем вказується, що в свою чергу, витребування матеріалів реєстраціїйної справи на об`єкт нерухомого майна 101 зумовлена тим, що наявні в ній документи можуть підтвердити факт правомірності чи неправомірності проведення державним реєстратором реєстрації , а також нададуть можливість встановити підстави виникнення прав власності у ФОП Андрієвської Н.І. на вказані вище об`єкти або їх відсутність.

З огляду на положення Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно", в яких передбачено лише один випадок витребування (вилучення) документів реєстраційної справи - виключно за рішенням суду, позивач у силу прямої вказівки закону не має можливості надати документи (докази), які є необхідними для повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи.

Приймаючи до уваги положення ст. 9 вищевказаного Закону встановлено, що зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна, а тому позивач вважає за доцільне звернутися до суду з клопотанням щоб витребувати докази у Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради (79040, м. Львів, вул. Городоцька, 299; ідентифікаційний код: 26526811), як виконавчого органу Львівської міської ради (відповідно до ухвали міської ради від 26.05.2016 № 505), що забезпечує формування, ведення та зберігання реєстраційних справ та інших документів, отриманих та створених державним реєстратором під час проведення реєстраційної дії.

Зокрема, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно(інформаційна довідка №203518806), як вказує позивач, на території належного йому промислового майданчика, зареєстровані нежитлові приміщення, майновий комплекс літ. «Ч-1», літ. «Ц-2», літ. «Х-1», «Х'-2» загальною площею 248,6 кв.м.

Державну реєстрацію зазначених приміщень проведено 11.05.2018 реєстратором Лапаївської сільської ради Пустомитівського району Шубеляком І.Я. Власником приміщень вказано СПД-ФО Андрієвську Наталію Іллівну.

Необхідність витребування матеріалів реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 101 зумовлена тим, як зазначає позивач, що наявні в ній документи можуть підтвердити факт того, що державним реєстратором проведено реєстрацію об`єкта нерухомості, а також нададуть можливість встановити підстави виникнення прав власності у ФОП Андрієвської Н.І. на спірні об`єкти нерухомого майна або їх відсутність.

Положеннями ч.6 ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», встановлено, що витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду.

Відповідно до ст.80 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Пунктом 4 ч.5 ст.13 ГПК України визначено, що суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Так, враховуючи предмет позову та заявлені позовні вимоги, з метою повного та всебічного розгляду справи, суд вважає за доцільне задоволити клопотання позивача вх.№18090/20 від 20.05.2020 року в частині про витребування матеріалів реєстраційної справи об`єкту нерухомого майна (нежитлові приміщення, майновий комплекс літ. «Ч-1», літ. «Ц-2», літ. «Х-1», «Х'-2» загальною площею 248,6 кв.м.) реєстраційний номер 101 в Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.2, 177, 182, 183, 80, 81, 234 ГПК України Господарського процесуального кодексу України, суд-

ПОСТАНОВИВ:

1. Розгляд справи у підготовчому засіданні відкласти на 10.06.2020 р. о 14:40 год.

2. Роз`яснити сторонам про необхідність виконання попередніх ухвал суду у справі.

3. Явка представників сторін в підготовчому засіданні.

4. Задоволити клопотання позивача вх.№18090 від 20.05.2020 року в частині про витребування матеріалів реєстраційної справи об`єкту нерухомого майна р.н. 101 в Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради.

5. Витребувати матеріали реєстраційної справи об`єкту нерухомого майна (нежитлові приміщення, майновий комплекс літ. «Ч-1», літ. «Ц-2», літ. «Х-1», «Х'-2» загальною площею 248,6 кв.м.) реєстраційний номер 101 в Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради (79040,м.Львів, вул.Городоцька,299; ідентифікаційний код 26526811).

6. Клопотання позивача вх.№18090/20 від 20.05.2020 року, що стосується витребування доказів у Департаменту ДАБІ у Львівській області розглянути по суті після надходження до суду матеріалів реєстраційної справи.

Ухвала набирає законної сили у порядку та строки, визначені ст.235 ГПК України.

Інформацію по справі, яка розглядається можна отримати за наступною веб-адресою: http://lv.arbitr.gov.ua/sud5015.

Суддя Долінська О.З.