ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

14.05.2020м. ДніпроСправа № 904/5868/18

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "КЛЮЧОВЕ РІШЕННЯ", м. Дніпро

до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "КЛЮЧОВЕ РІШЕННЯ", м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 12,

про визнання банкрутом

Суддя Первушин Ю.Ю.

за участю секретаря судового засідання Маркової О.О.

За участю представників учасників справи:

від кредиторів: повноважні представники не з`явились.

від боржника: ліквідатор Чичва Олег Сергійович.

ВСТАНОВИВ:

Провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "КЛЮЧОВЕ РІШЕННЯ", м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 12, відкрито ухвалою господарського суду 15.01.2019 відповідно до процедури, передбаченої статтею 95 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Постановою суду від 17.01.2019 визнано Товариство з обмеженою відповідальністю "КЛЮЧОВЕ РІШЕННЯ", м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 12, - банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру у справі, ліквідатором призначено голову ліквідаційної комісії Чичву Олега Сергійовича (49000, м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, буд.12, оф. 16; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ).

23.12.2019 до відділу канцелярії суду від ліквідатора банкрута надійшли клопотання про зобов`язання зняття іпотеки за вих. № 19/12/2019/2 від 19.12.2019 та №19/12/2019/3 від 19.12.2019.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 13.01.2020 призначено до розгляду в судовому засіданні клопотання про зобов`язання зняття іпотеки за вих. №19/12/2019/2 від 19.12.2019 та №19/12/2019/3 від 19.12.2019 та розгляд реєстру вимог кредиторів на 28.01.2020.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.01.20 відкладено розгляд клопотань на 20.02.2020.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 20.02.20 відкладено розгляд клопотань на 12.03.2020.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 12.03.20 відкладено розгляд клопотань на 19.03.2020.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 19.03.20 інформовано учасників справи про те, що судове засідання у справі №904/5868/18, призначене на 19.03.2020 не відбудеться, відкладено розгляд клопотань про зобов`язання зняття іпотеки за вих. № 19/12/2019/2 від 19.12.2019 та №19/12/2019/3 від 19.12.2019 на 14.04.2020.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 14.04.2020 відкладено розгляд клопотань на 14.05.2020.

Розглянувши у судовому засіданні клопотання ліквідатора банкрута про зобов`язання зняття іпотеки за вих. №19/12/2019/2 від 19.12.2019 та №19/12/2019/3 від 19.12.2019 суд дійшов висновку про їх задоволення з огляду на наступне.

За підсумками судового засідання, після заслуховування доводів ліквідатора, дослідження судом в засіданні наданих матеріалів, у нарадчій кімнаті прийнято судове рішення за результатами розгляду клопотання ліквідатора. Постановлено ухвалу, вступну та резолютивну частини якої оголошено після виходу з нарадчої кімнати.

Розглянувши матеріали справи, клопотання ліквідатора за вих. №19/12/2019/2 від 19.12.2019 та за вих. №19/12/2019/3 від 19.12.2019 про зобов`язання зняття іпотеки з нерухомого майна боржника, судом зазначає наступне.

Вищевказаних клопотаннях ліквідатор просить вжити відповідних заходів щодо зняття заборони відчуження нерухомого майна, а саме реєстрації припинення обтяжень за іпотечними договорами щодо об`єктів нерухомості, які належать Товариству з обмеженою відповідальністю"Ключове рішення", а саме :

- Донецька область, м. Краматорськ, бульвар Краматорський, будинок 37, квартира 56;

- Закарпатська АДРЕСА_1 .

Клопотання обґрунтовані тим, що під час виконання своїх повноважень, ліквідатором виявлено інформацію, що на деякі об`єкти, які належать боржнику на праві приватної власності, накладено заборону на їх відчуження, а саме зареєстрована іпотека, іпотекодержателем якої ЗАТ КБ "ПриватБанк".

Відповідно до відомостей, що містяться в Інформаційних довідках з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №157351031 від 22.02.2019 та №165800819 від 07.05.2019, наданих ліквідатором, в державних реєстрах містяться наступні записи:

- тип обтяження: заборона на нерухоме майно; реєстраційний номер обтяження: 5835978; зареєстровано: 15.10.2007, 12:09:48 за №5835978 реєстратором: Перша Краматорська державна нотаріальна контора, 84301, Донецька область, м. Краматорськ, вул.Ярослава Мудрого, 30; підстава обтяження: договір іпотеки, 1-10056, 15.10.2007, Перша Краматорська ДНК; квартира, адреса: АДРЕСА_2, номер РПВН: НОМЕР_3; власник: ОСОБА_1 ".

- тип обтяження: заборона на нерухоме майно; реєстраційний номер обтяження: 6352316; зареєстровано: 28.12.2007, 20:04:21 за №6352316 реєстратором: Приватний нотаріус Єгер Н.Д., АДРЕСА_3; підстава обтяження: договір іпотеки, 3039, 28.12.2007, Єгер Н.Д. ; квартира, адреса: АДРЕСА_1 , номер РПВН : НОМЕР_2 ; власник: ОСОБА_3 .

Як свідчить з матеріалів справи, 19.12.2012 між гр. ОСОБА_1 (колишній власник нерухомого майна) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ключове рішення" укладено Договір купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_2 . Даний договір посвідчено приватний нотаріусом Краматорського мського нотраріального округу Донецької області Ємельяненко К.М., реєстраційний номер 4080 (том-22, арк.с. 96-97). Згідно п. 1.4 даного договору, Іпотекодержателем за цим договором - ПАТ "КБ"ПриватБанк" надано згоду на укладання договору.

05.05.2009 між гр. ОСОБА_3 (колишній власник нерухомого майна) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ключове рішення" укладено Договір купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1 . Відомості про реєстрацію за боржником права власності на вказане нерухоме майно відображені в актуальній інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єктів №165800819 від 07.05.2019, представленою ліквідатором (том-22, арк.с. 104-105).

Отже, з урахуванням вищевикладених обставин власниками нерухомого майна за адресами: АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 є Товариство з обмеженою відповідальністю "Ключове рішення", м. Дніпро.

Станом на день звернення до суду із клопотаннями про зобов`язання зняття іпотеки з нерухомого майна боржника, записи про заборону відчуження нерухомого майна не вилучено з реєстру.

Відповідно до пунктів 1, 2 частини 1 статті 17 Закону України "Про іпотеку", іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону;

Частиною 3 статті 17 Закону України "Про іпотеку" встановлено, що відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Згідно статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", іпотекодержатель, особа, в інтересах якої встановлено, змінено або припинено іпотеку, або уповноважені ними особи - у разі подання документів для проведення державної реєстрації набуття, зміни або припинення іпотеки.

Крім того, відповідно до статті 59 Кодексу України з процедур банкрутства скасовуються арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, та інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається;

Таким чином, наявність обтяження (арешту) щодо вказаного нерухомого майна боржника не узгоджується з приведеними вище правовими нормами.

За таких викладених обставин, клопотання ліквідатора слід визнати правомірними, задовольнити та скасувати згадані вище обтяження нерухомого майна боржника.

Керуючись статтями 2, 6, 59, 61 Кодексу України з процедур банкрутства, статтями 3, 12, 233-235 Господарського процесуального кодексу України господарський суд,

УХВАЛИВ:

Клопотання ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Ключове рішення" арбітражного керуючого Чичви О.С. про скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо іпотеки та заборони відчуження (вих.№19/12/2019/2 від 19.12.2019) - задовольнити.

Скасувати обтяження щодо нерухомого майна боржника, а саме:

- тип обтяження: заборона на нерухоме майно; реєстраційний номер обтяження: 5835978; зареєстровано: 15.10.2007, 12:09:48 за №5835978 реєстратором: Перша Краматорська державна нотаріальна контора, 84301, Донецька область, м. Краматорськ, вул.Ярослава Мудрого, 30; підстава обтяження: договір іпотеки, 1-10056, 15.10.2007, Перша Краматорська ДНК; квартира, адреса: АДРЕСА_2, номер РПВН: НОМЕР_3; власник: ОСОБА_1 ".

Клопотання ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Ключове рішення" арбітражного керуючого Чичви О.С. про скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо іпотеки та заборони відчуження (вих.№19/12/2019/3 від 19.12.2019) - задовольнити.

Скасувати обтяження щодо нерухомого майна боржника, а саме:

- тип обтяження: заборона на нерухоме майно; реєстраційний номер обтяження: 6352316; зареєстровано: 28.12.2007, 20:04:21 за №6352316 реєстратором: Приватний нотаріус Єгер Н.Д., АДРЕСА_3; підстава обтяження: договір іпотеки, 3039, 28.12.2007, Єгер Н.Д. ; квартира, адреса: АДРЕСА_1 , номер РПВН : НОМЕР_2 ; власник: ОСОБА_3 .

Ухвала набирає законної сили - 14.05.2020 та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Центрального апеляційного господарського суду через Господарський суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня складання повної ухвали.

Суддя Ю.Ю. Первушин