УХВАЛА

м. Київ

07.05.2020Справа № 910/18405/19

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "СП Смарт-Агро"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Український харчовий Альянс"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Коростенська районна державна адміністрація Житомирської області

про визнання договору недійсним, скасування рішення про державну реєстрацію

Суддя Удалова О.Г.

Секретар судового засідання Дьогтяр О.О.

За участю представників учасників справи:

від позивача Сливченко Г.В. (керівник)

від відповідача не з`явились

від третьої особи не з`явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "СП Смарт-Агро" (далі - позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Український харчовий Альянс" (далі - відповідач) про:

- визнання договору оренди земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки :08:000:0035, від 16.06.2014 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Український харчовий Альянс" та власником земельної ділянки ОСОБА_1 недійсним;

- скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 14618981 від 22.07.2014, про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Український харчовий Альянс" права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :08:000:0035 та скасування номеру запису про інше речове право 6419453 (спеціальний розділ) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем вимог законодавства щодо укладення договорів, оскільки ОСОБА_1 (власник ділянки), за твердженням позивача, померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а отже, не могла бути учасником будь-якого правочину, вчиненого після цієї дати, тому не можна вважати, що договір оренди земельної ділянки від 16.06.2014 був укладений саме ОСОБА_1 як належним орендодавцем, а відтак має бути визнаний недійсним.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.12.2019 прийнято позовну заяву до розгляду в порядку загального позовного провадження, відкрито провадження у справі, підготовче засідання призначено на 28.01.2020, залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Коростенську районну державну адміністрацію Житомирської області.

Разом з позовом ТОВ "СП Смарт-Агро" була подана заява про забезпечення доказів, в якій заявник просить суд витребувати:

- у ТОВ "Український Харчовий Альянс" оригінал та копію договору оренди земельної ділянки, кадастровий номер :08:000:0035, укладеного 16.06.2014 між ТОВ "Український Харчовий Альянс" та власником земельної ділянки ОСОБА_1 ;

- у Коростенської районної державної адміністрації Житомирської області оригінал та копію договору оренди земельної ділянки, кадастровий номер :08:000:0035, укладеного 16.06.2014 між ТОВ "Український Харчовий Альянс" та власником земельної ділянки ОСОБА_1 ;

- у Коростенського міськрайонного відділу державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Житомирській області витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про реєстрацію смерті ОСОБА_1 .

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.12.2019 призначено судове засідання для розгляду заяви ТОВ "СП Смарт-Агро" про забезпечення доказів на 10.01.2020.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.01.2020 відмовлено у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "СП Смарт-Агро" про забезпечення доказів.

10.01.2020 через відділ діловодства суду від представника позивача надійшло клопотання № 2 від 10.01.2020 про витребування доказів по справі, а саме:

- у ТОВ "Український Харчовий Альянс" оригіналу та копії договору оренди земельної ділянки, кадастровий номер :08:000:0035, укладеного 16.06.2014 між ТОВ "Український Харчовий Альянс" та власником земельної ділянки ОСОБА_1 ;

- у Коростенської районної державної адміністрації Житомирської області оригіналу та копії договору оренди земельної ділянки, кадастровий номер :08:000:0035, укладеного 16.06.2014 між ТОВ "Український Харчовий Альянс" та власником земельної ділянки ОСОБА_1 ;

- у Коростенського міськрайонного відділу державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Житомирській області витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про реєстрацію смерті ОСОБА_1 .

27.01.2020 через відділ діловодства суду від третьої особи надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника.

28.01.2020 через відділ діловодства суду від представника позивача надійшла заява (доповнення до клопотання про витребування доказів) № 7 від 27.01.2020, в якій представник повідомив про самостійне вжиття всіх необхідних заходів для отримання документів, які він просить витребувати.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.01.2020 відкладено підготовче засідання у справі № 910/18405/19 на 25.02.2020; клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "СП Смарт-Агро" про витребування доказів задоволено; витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю "Український харчовий Альянс" оригінал та копію договору оренди земельної ділянки, кадастровий номер :08:000:0035, укладеного 16.06.2014 між ТОВ "Український Харчовий Альянс" та власником земельної ділянки ОСОБА_1 ; витребувано у Коростенської районної державної адміністрації Житомирської області оригінал та копію договору оренди земельної ділянки, кадастровий номер :08:000:0035, укладеного 16.06.2014 між ТОВ "Український Харчовий Альянс" та власником земельної ділянки ОСОБА_1 ; витребувано у Коростенського міськрайонного відділу державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Житомирській області витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про реєстрацію смерті ОСОБА_1 (дата смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки податків НОМЕР_1 , паспорт громадянина України НОМЕР_2 , виданий Коростенським МРВ УМВС України в Житомирській обл. ІНФОРМАЦІЯ_2 ).

17.02.2020 через відділ діловодства суду від Коростенського міськрайонного відділу державної реєстрації актів цивільного стану Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький) надійшла заява щодо витребуваних документів.

21.02.2020 через відділ діловодства суду від Коростенської районної державної адміністрації Житомирської області надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника третьої особи з повідомленням про відсутність оригіналу та копії договору оренди земельної ділянки, кадастровий номер :08:000:0035, укладеного 16.06.2014 між ТОВ "Український Харчовий Альянс" та власником земельної ділянки ОСОБА_1 .

У підготовчому засіданні, призначеному на 25.02.2020, представноком позивача подано клопотання про долучення документів до иатеріалів справи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.02.2020 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів з ініціативи суду, повторно витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю "Український харчовий Альянс" оригінал та копію договору оренди земельної ділянки, кадастровий номер :08:000:0035, укладеного 16.06.2014 між ТОВ "Український Харчовий Альянс" та власником земельної ділянки ОСОБА_1 , витребувано у Коростенської районної державної адміністрації Житомирської області дані про наявність реєстраційної справи (її копій) щодо реєстрації права оренди відповідача за оспорюваним позивачем договором; щодо передачі документів від Коростенського міськрайонного управління юстиції Житомирської області (код 33201057), що припинене 07.07.2016, яке здійснило державну реєстрацію права оренди відповідача на спірну земельну ділянку; у випадку відсутності документів, витребуваних ухвалами суду від 28.01.2020 та 25.02.2020, зазначити причини відсутності та неможливості надання (не передавались іншою особою, втрачено, знищено тощо), постановлено направити запит до Коростенського міськрайонного відділу державної реєстрації актів цивільного стану Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький) (11500, Житомирська обл., м. Коростень, вул. Грушевського, 25) щодо надання витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про реєстрацію смерті ОСОБА_1 (дата смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки податків НОМЕР_1 , паспорт громадянина України НОМЕР_2 , виданий Коростенським МРВ УМВС України в Житомирській обл. ІНФОРМАЦІЯ_2 ), відкладено підготовче засідання на 12.03.2020.

10.03.2020 через відділ діловодства суду від Коростенського міськрайонного відділу державної реєстрації актів цивільного стану Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції надійшла відповідь на запит.

12.03.2020 через відділ діловодства суду від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог з наступною редакцією прохальної частини позову:

"1. Визнати недійсним Договір оренди земельної ділянки б/н, кадастровий номер земельної ділянки № :08:000:0035, укладений 16.06.2014 р. між ТОВ "УКРАЇНСЬКИЙ ХАРЧОВИЙ АЛЬЯНС" () та власником земельної ділянки ОСОБА_1 .

2. Сектору державної реєстрації Управління регіональної діяльності Коростенської районної державної адміністрації Житомирської області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно припинити право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :08:000:0035 площею 2,28 га, що знаходиться за адресою: Житомирська АДРЕСА_1 , яке зареєстроване Коростенським міськрайонним управлінням юстиції Житомирської області 21.07.2014 р. за ТОВ "УКРАЇНСЬКИЙ ХАРЧОВИЙ АЛЬЯНС" () на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 14618981 від 22.07.2014 р.

3. Сектору державної реєстрації Управління регіональної діяльності Коростенської районної державної адміністрації Житомирської області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 14618981 від 22.07.2014 р., про реєстрацію за ТОВ "УКРАЇНСЬКИЙ ХАРЧОВИЙ АЛЬЯНС" () права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :08:000:0035 площею 2,28 га, що знаходиться за адресою: Житомирська обл., Коростенський район, Хотинівська сільська рада, та скасувати номер запису про інше речове право: 6419453 (спеціальний розділ).

4. Стягнути з ТОВ "УКРАЇНСЬКИЙ ХАРЧОВИЙ АЛЬЯНС" () на користь ТОВ "СП СМАРТ-АГРО" судові витрати в розмірі 6 904,50 грн".

За результатом підготовчого засідання, призначеного на 12.03.2020, відкладено підготовче засідання на 07.04.2020, відкладено питання про прийняття до розгляду заяви про уточнення позовних вимог.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.03.2020 викликано у наступне підготовче засідання, призначене на 07.04.2020, відповідача та третю особу.

24.03.2020 через відділ діловодства суду від Коростенської районної державної адміністрації Житомирської області надійшов супровідний лист з проханням провести розгляд справи без участі представника та документами на виконання вимог ухвали суду.

03.04.2020 через відділ діловодства суду від Коростенської районної державної адміністрації Житомирської області надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника.

Підготовче засідання, призначене на 07.04.2020, не відбулось у зв`язку з перебуванням судді Удалової О.Г. у відпустці.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.04.2020 викликано у наступне підготовче засідання, призначене на 07.05.2020, представників учасників справи.

30.04.2020 через відділ діловодства суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "СП Смарт-Агро" надійшло клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою програми Microsoft Teams у порядку ст. 197 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.07.2020 клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "СП Смарт-Агро" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою програми Microsoft Teams задоволено, постановлено провести судове засідання з розгляду справи призначене на 07.05.2020 о 16:30 год. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням програмного забезпечення Microsoft Teams.

У підготовче засідання, призначегне на 07.05.2020, представники відповідача та третьої особи не з`явились, про дату, час та місце підготовчого засідання повідомлені належним чином.

Представник позивача забезпечив явку в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням програмного забезпечення Microsoft Teams, надав усні пояснення, підтримав заяву про уточнення позовних вимог.

Судом протокольно оголошено ухвалу про відмову у прийнятті до розгляду заяви позивача про уточнення позовних вимог.

Відповідно до ч. 2 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст.ст. 177, 185, 232-234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

2. Розпочати розгляд справи по суті у загальному позовному провадженні та призначити судове засідання на 28.05.20 о 15:50 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 18.

3. Роз`яснити учасникам судового процесу під час дії карантину їх право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою програми Microsoft Teams у порядку ст. 197 Господарського процесуального кодексу України.

4. Повідомити учасникам судового процесу облікові записи Microsoft Teams судді Удалової О.Г. - ІНФОРМАЦІЯ_3 та секретаря судового засідання Дьогтяр О.О. - ІНФОРМАЦІЯ_4

5. Викликати представників учасників справи в судове засідання.

Повний текст ухвали складено та підписано 15.05.2020. Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.Г. Удалова