РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

14.05.2020Справа № 910/18722/19

Господарський суд міста Києва у складі судді Бондарчук В.В., за участі секретаря судового засідання Топіхи І. О., розглянувши в порядку загального позовного провадження

позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Сан Парк», м. Київ

до Приватного підприємства «Глобал-Транс», м. Київ

про стягнення 11 726,73 грн

та зустрічну позовну заяву Приватного підприємства «Глобал-Транс», м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сан Парк», м. Київ

про стягнення 16 910,86 грн.

Представники:

від позивача (відповідача за зустрічним позовом): Мовчан А.О.;

від відповідача (позивача за зустрічним позовом): Сливченко Г.В.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Сан Парк» (далі - ТзОВ «Сан Парк»/позивач за первісним позовом) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Приватного підприємства «Глобал-Транс» (далі - ПП «Глобал-Транс»/відповідач за первісним позовом) про стягнення 11 726,73 грн, у тому числі: 7 402,14 грн - основного боргу з орендної плати, 928,83 грн - пені по орендній платі, 800,40 грн - 30% річних по орендній платі, 2 192,09 грн - основного боргу змінної частини орендної плати, 216,03 грн - пені по змінній частині оплати, 187,24 грн - 30% річних по змінній частині орендної плати, у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем грошових зобов`язань за договором оперативної оренди №82/18-О від 01.10.2018.

Господарський суд міста Києва ухвалою від 27.12.2019 позовну заяву прийняв до розгляду, відкрив провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

11.01.2020 до суду від ПП «Глобал-Транс» надійшла зустрічна позовна заява до ТзОВ «Сан Парк» про стягнення 16 910,86 грн завдатку, сплаченого за договором оперативної оренди №82/18-О від 01.10.2018, а також відзив на позовну заяву.

Господарський суд міста Києва ухвалою від 14.01.2020 зустрічну позовну заяву ПП «Глобал-Транс» до ТзОВ «Сан Парк» про стягнення 16 910,86 грн прийняв до спільного розгляду з первісним позовом, відповідно суд на виконання ч. 7 ст. 180 ГПК України перейшов до розгляду справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання у справі призначив на 24.02.2020.

Позовні вимоги за зустрічним позовом ПП «Глобал-Транс» обґрунтовує тим, що на виконання умов договору оперативної оренди №82/18-О від 01.10.2018 підприємство сплатило на користь ТзОВ «Сан Парк» завдаток за схоронність об`єкту оренди в розмірі 16 910,86 грн. Оскільки договір оренди достроково розірвано, завдаток підлягає поверненню орендарю.

24.01.2020 через відділ діловодства суду від ТзОВ «Сан Парк» надійшла відповідь на відзив.

05.02.2020 через відділ діловодства суду від ТзОВ «Сан Парк» надійшов відзив на зустрічну позовну заяву ПП «Глобал-Транс», в якому товариство заперечило проти задоволення позовних вимог за зустрічним позовом, посилаючись на те, що договір оперативної оренди №82/18-О від 01.10.2018 розірвано достроково з ініціативи орендаря у строк менший, ніж 3 місяці до закінчення строку його дії, відповідно в силу положень п. 9.1. договору сплачений орендарем завдаток поверненню не підлягає.

05.02.2020 через відділ діловодства суду від ТзОВ «Сан Парк» надійшла заява про відмову від позову в частині стягнення суми основного боргу з орендної плати та змінної частини орендної плати в розмірі 9 594,23 грн у зв`язку з погашенням 22.01.2020 ПП «Глобал-Транс» заборгованості в цій сумі.

Отже, враховуючи те, що ПП «Глобал-Транс» погасило заборгованість з орендної плати та змінної частини орендної плати в розмірі 9 594,23 грн після звернення ТзОВ «Сан Парк» до суду, суд вважає за необхідне закрити провадження у справі в цій частині у зв`язку з відсутністю предмету спору.

13.02.2020 через відділ діловодства суду від ПП «Глобал-Транс» надійшла відповідь на відзив ТзОВ «Сан Парк» на зустрічну позовну заяву.

24.02.2020 суд відклав підготовче засідання на 26.03.2020.

З метою попередження виникнення та запобігання поширення гострої респіраторної хвороби, спричиненої коронавірусом COVID-19, зважаючи на період карантину, визначений постановою Кабінету Міністрів України «Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19» від 11.03.2020 №211, з урахуванням рішення Уряду про заборону пасажирських перевезень та обмеження кількості учасників масових заходів, а також листа Ради суддів України від 16.03.2020 №9/рс-186/20, підготовче засідання, призначене на 26.03.2020 судом перенесено на 14.05.2020, про що повідомлено сторін ухвалами суду.

14.05.2020 у судове засідання з`явились представники сторін, які повідомили суд, що у повному обсязі реалізували свої процесуальні права у підготовчому засіданні та надали суду на виконання ч. 6 ст. 183 ГПК України письмову згоду про розгляд справи по суті у той самий день.

Суд ухвалою, внесеною до протоколу судового засідання, закрив підготовче провадження та розпочав розгляд справи по суті.

Позивач за первісним позовом вимоги підтримав у повному обсязі, водночас просив суд у задоволенні зустрічного позову відмовити повністю. Відповідач за первісним позовом у свою чергу просив суд у задоволенні первісного позову відмовити повністю, а зустрічний позов задовольнити.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

01.10.2018 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Сан Парк» (далі - орендодавець) та Приватним підприємством «Глобал-Транс» (далі - орендар) укладено договір оперативної оренди № 82/18-О, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове платне користування майно та сплачує орендну плату за його використання на умовах договору та в розмірі встановленому в додатку № 1 до договору.

Договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами та діє до 30.09.2019. Продовження строку дії договору можливе за умови укладення сторонами в письмовій формі відповідної додаткової угоди. Орендодавець не надає згоди щодо поновлення договору на новий строк після закінчення його дії без укладення зазначеної додаткової угоди (п. 2.1., п. 2.2. договору).

У відповідності до п. 3.1 договору розмір щомісячної орендної плати за весь об`єкт визначається в додатку № 1 до договору, а в розмірі витрат по утриманню об`єкту та додаткових послуг орендодавця (змінна частина орендної плати) в додатку № 2 до договору.

Пунктом 3.4. договору передбачено, що оплата за договором здійснюється наступним чином: орендодавець до 5-го числа кожного поточного календарного місяця оренди об`єкту виставляє орендарю рахунок за оренду об`єкту згідно додатку № 1 до договору, та рахунок за оплату змінної частини орендної плати згідно додатку № 2 до договору. Оплата належних орендодавцеві платежів (за користування об`єктом та змінної частини орендної плати за поточний місяць) за другий та наступні місяці користування об`єктом за договором здійснюється орендарем до 5-го числа кожного поточного місяця шляхом 100% передоплати. Рахунки для оплати змінної частини орендної плати за другий та наступні місяці користування об`єктом за договором виставляються у розмірі змінної частини орендної плати за попередній період. Оплата здійснюється шляхом перерахування грошових коштів на рахунок орендодавця або в іншій спосіб не заборонений законодавством.

Відповідно до п. 3.6. договору по закінченню строку дії договору та при умові якщо орендарем не порушено п.п. 9.1, 9.5. договору, відсутності у орендодавця претензій до орендаря щодо здачі об`єкту, орендодавець протягом 15 календарних днів з дати підписання акту повернення об`єкту оренди (п. 3.8.2. додатку № 3 до договору) повертає на поточний рахунок орендаря сплачений завдаток згідно п. 6.1.1. договору.

Згідно п. 6.1. договору орендар зобов`язаний перерахувати на рахунок орендодавця протягом: 2-х календарних днів з дня підписання договору завдаток за схоронність об`єкту оренди та майна орендодавця, яке знаходиться в цьому об`єкті, в розмірі місячної орендної плати зазначеної в додатку № 1 до договору. Сума завдатку коригується у відповідності до площі об`єкту оренди та/або орендної плати - завдаток збільшується пропорційно, у випадку зменшення площі об`єкту оренди та/або орендної плати - завдаток залишається незмінним від останнього коригування; 5 календарних днів з дня підписання сторонами акта прийому-передачі об`єкта орендну плату за перший місяць оренди в розмірі визначеному в додатку № 1 до договору за місяць оренди.

У відповідності до п. 8.2.1. договору у випадку прострочення по сплаті належних орендодавцеві платежів орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період прострочення, від суми заборгованості за кожний день прострочення. Сторони відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України встановили, що за порушення грошового зобов`язання орендар на вимогу орендодавця зобов`язаний сплатити 30% річних від простроченої суми.

Пунктом 9.1. договору кожна із сторін вправі в односторонньому порядку розірвати договір за умови письмового попередження іншої сторони не менш ніж за 3 місяці до визначеної дати припинення дії договору. В разі, якщо розірвання договору ініціює орендар у строк менший ніж 3 місяці, то завдаток ( п. 6.1.1. договору) орендарю не повертається.

01.10.2018 між сторонами підписані акти прийому-передачі об`єктів, що орендується № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6, № 7 та № 8, відповідно до яких позивач за первісним позовом передав, а відповідач за первісним позовом прийняв у тимчасове користування:

- адміністративне приміщення площею 16 кв.м., що знаходиться за адресою: 04119, м. Київ, вул. Сім`ї Хохлових, буд. 11/2 та розташоване на першому поверсі будівлі (літ. БТІ «Л»);

- територію загального користування площею 3,18 кв.м., що знаходиться за адресою: 041109, м. Київ, вул. Сім`ї Хохлових, буд. 11/2 та розташоване на першому поверсі будівлі (літ. БТІ «Л»);

- складське приміщення площею 90 кв.м., що знаходиться за адресою: 04119, м. Київ, вул. Сім`ї Хохлових, буд. 11/2 та розташоване на першому поверсі будівлі (літ. БТІ «М»);

- територію загального користування площею 6 кв.м., що знаходиться за адресою 04119, м. Київ, вул. Сім`ї Хохлових, буд. 11/2 та розташоване на першорму поверсі будівлі ( літ. БТІ «М»);

- адміністративне приміщення площею 3 кв.м., що знаходиться за адресою: 041109, м. Київ, вул. Сім`ї Хохлових, буд. 11/2 та розташоване на першому поверсі будівлі (літ. «Л»);

- територію загального користування площею 0,6 кв.м., що знаходиться за адресою: 04119 , м. Київ, вул. Сім`ї Хохлових, буд. 11/2 та розташоване на першому поверсі будівлі (літ. «Л»);

- складське приміщення площею 16,85 кв.м., що знаходиться за адресою: 041109, м. Київ, вул. Сім`ї Хохлових, буд. 11/2 та розташоване на першому поверсі будівлі (літ. «М»);

- територію загального користування площею 1,12 кв.м., що знаходиться за адресою: 04119 , м. Київ, вул. Сім`ї Хохлових, буд . 11/2 та розташоване на першому поверсі будівлі (літ. «М»).

17.10.2018 ПП «Глобал-Транс» сплачено на користь ТзОВ «Сан Парк» грошові кошти в розмірі 14 242,80 грн, що підтверджується платіжним дорученням № 3106 з призначенням платежу: «Завдаток за схоронність об`єкту оренди та майна згідно рах. № 4849 від 04.10.2018 р. Без ПДВ».

На виконання умов договору № 82/18-О від 01.10.2018 ТзОВ «Сан Парк» виставлялись ПП «Глобал-Транс» рахунки на орендну оплату та на оплату змінної частини орендної плати, а також між сторонами підписувались акти наданих послуг.

При цьому, виставлені рахунки сплачувались ПП «Глобал-Транс» із порушенням строків, визначених у п. 3.4.4. договору, що підтверджується наявними в матеріалах справи платіжними дорученнями.

27.09.2019 між сторонами підписано додаткову угоду № 1 до договору оперативної оренди від 01.10.2018 № 82/18-О, відповідно до якої сторони продовжили його дію до 31.12.2019.

01.10.2019 ТзОВ «Сан Парк» виставлено ПП «Глобал-Транс» рахунки: № 4272 на оплату оренди в сумі 17 785,26 грн, № 4264 на оплату змінної частини орендної плати в розмірі 5 495,97 грн та № 4265 на оплату завдатку за схоронність об`єкту оренди та майна орендодавця в сумі 2 668,06 грн.

18.10.2019 ПП «Глобал-Транс» направив на адресу ТзОВ «Сан Парк» лист вих. № 53, в якому повідомив про дострокове розірвання договору оперативної оренди № 82/18-О від 01.10.2018. Також, в цьому листі відповідач за первісним позовом просив позивача за первісним позовом зарахувати суму завдатку за схоронність об`єкту оренди та майна, сплачену відповідачем в розмірі місячної орендної плати в рахунок орендної плати за листопад 2019 року. Разом з тим, 24.10.2019 ПП «Глобал-Транс» вказані рахунки оплатило, що підтверджується платіжними дорученнями № 1378 на суму 23 281,23 грн та № 1379 на суму 2 668,06 грн.

01.11.2019 ТзОВ «Сан Парк» виставлено ПП «Глобал-Транс» на оплату рахунки № 4728 на суму 7 402,14 грн та № 4478 на суму 2 192,09 грн з орендної плати та змінної частини орендної плати за листопад 2019 року відповідно.

12.11.2019 між сторонами підписані акти повернення орендованого майна № 1, № 2, № 3 та № 4, в яких зазначено, що у зв`язку з ініціативою орендаря в односторонньому порядку розірвати договір оперативної оренди №82/18-О від 18.10.2018 з порушенням умов п. 9.1. цього договору орендодавець прийняв з тимчасового користування орендарем:

- складське приміщення площею 106,85 кв. м., що знаходиться за адресою: 04119, м. Київ, вул. Сім`ї Хохлових, буд. 11/2 та розташоване на першому поверсі будівлі ( літ. «М»);

- територію загального користування, площею 7,12 кв.м., що знаходиться за адресою: 041109, м. Київ, вул. Сім`ї Хохлових, буд. 11/2 та розташоване на першому поверсі будівлі ( літ. «М»);

- адміністративне приміщення, площею 19 кв.м., що знаходиться за адресою: 04119, м. Київ, вул. Сім`ї Хохлових, буд. 11/2 та розташоване на першому поверсі будівлі (літ. «Л»);

- територію загального користування, площею 3,78 кв.м., що знаходиться за адресою: 04119, м. Київ, вул. Сім`ї Хохлових, буд. 11/2 та розташоване на першому поверсі будівлі (літ. «Л»).

Також між сторонами підписані акти наданих послуг № 5172 та № 5173 від 12.11.2019.

20.11.2019 позивачем направлено на адресу відповідача лист за вих. № 212 від 19.11.2019 щодо неповернення завдатку, посилаючись на п. 9.1. договору оперативної оренди № 82/18-О.

06.12.2019 ТзОВ «Сан Парк» направлено на адресу ПП «Глобал-Транс» претензію № 1-82 за вих. № 222 від 05.12.2019 щодо сплати заборгованості з орендної плати та змінної частини орендної плати в розмірі 9 594,23 грн.

10.12.2019 ПП «Глобал-Транс» в свою чергу, направило ТзОВ «Сан Парк» претензію за вих. № 76 про повернення сплачених грошових коштів в розмірі 16 910,86 грн. завдатку за схоронність об`єкту оренди та майна орендодавця.

14.01.2020 ТзОВ «Сан Парк» надало відповідь на цю претензію, в якій просило надати копії документів, на які ПП «Глобал-Транс» посилається у своїй претензії від 10.12.2019.

22.01.2020 ПП «Глобал-Транс» погасило заборгованість перед ТзОВ «Сан Парк» в повному обсязі, що підтверджується платіжним дорученням № 1608 від 22.01.2020 на суму 9 594,23 грн.

Отже, ТзОВ «Сан Парк» звернулося до суду з позовом до ПП «Глобал-Транс» про стягнення пені по орендній платі в розмірі 928,83 грн, 30% річних по орендній платі в розмірі 800,40 грн, пені по змінній частині орендної плати в розмірі 216,03 грн, 30% річних по змінній частині орендної плати в розмірі 187,24 грн, у зв`язку з неналежним виконанням ПП «Глобал-Транс» своїх зобов`язань щодо вчасної оплати орендних платежів та змінної частини орендної плати.

Водночас, ПП «Глобал-Транс» звернулося до суду із зустрічним позовом до ТзОВ «Сан Парк» про стягнення завдатку в розмірі 16 910,86 грн внаслідок розірвання договору оперативної оренди №82/18-О від 18.10.2018.

Оцінюючи подані докази та наведені обґрунтування за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги за первісним позовом підлягають задоволенню, а у задоволенні зустрічних позовних вимог слід відмовити, з огляду на таке.

Статтею 74 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до вимог ст. 76, ст. 77 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Частиною 1 статті 509 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу (ч. 2 ст. 509 ЦК України).

За приписами ч. 2 ст. 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 7 ст. 179 Господарського кодексу України (далі - ГК України), господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Згідно статті 175 ГК України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку. Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським Кодексом.

Частиною 1 статті 759 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 760 ЦК України, предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Згідно ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 283 ГК України встановлено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Частина 1 статті 193 ГК України встановлює, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Частиною 2 статті 193 ГК України визначено, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов`язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі статтею 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 525 ЦК України).

Судом встановлено, що між ТзОВ «Сан Парк» та ПП «Глобал-Транс» укладено договір оперативної оренди № 82/18-О від 01.10.2018, дію якого було продовжено сторонами до 31.12.2019 шляхом підписання додаткової угоди № 1 від 27.09.2019.

За умовами цього договору, позивач за первісним позовом передав, а відповідач за первісним позовом прийняв у тимчасове платне користування майно та зобов`язався здійснювати орендні платежі та платежі зі змінної частини орендної плати на підставі виставлених рахунків та підписаних сторонами актів наданих послуг.

З матеріалів справи вбачається, що ПП «Глобал-Транс» орендні платежі та платежі зі змінної частини орендної плати здійснювало з порушенням строків, визначених в п. 3.4.4. договору, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями платіжних доручень та не заперечується відповідачем за первісним позовом.

Згідно зі ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

Отже, позивач за первісним позовом просить суд стягнути з відповідача за первісним позовом пеню по орендній платі в розмірі 928,83 грн, 30% річних по орендній платі в розмірі 800,40 грн, пеню по змінній частині орендної плати в розмірі 216,03 грн, 30% річних по змінній частині орендної плати в розмірі 187,24 грн по кожному рахунку окремо з урахуванням здійснення оплати ПП «Глобал-Транс».

Так, відповідно до ч. 1 ст. 216 ГК України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Згідно зі ст. 218 ГК України, підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинення ним правопорушення у сфері господарювання. Учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов`язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведено, що ним вжито усіх належних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення.

Штрафними санкціями згідно ч. 1 ст. 230 ГК України визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Згідно ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (ст. 549 ЦК України).

В силу положень ч. 6 ст. 232 ГК України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано. Діючим господарським законодавством не передбачена можливість нарахування пені більше ніж за півроку і цей строк є присікальним.

Судом встановлено, що у відповідності до п. 8.2.1. договору, у випадку прострочення по сплаті належних орендодавцеві платежів орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період прострочення, від суми заборгованості за кожний день прострочення.

Оскільки положення договору не містять вказівки на встановлення іншого строку припинення нарахування пені, ніж встановленого в ст. 232 ГК України, то нарахування штрафних санкцій припиняється зі сплином 6 місяців.

Згідно ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Так, в п. 8.2.1. договору сторони відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України домовились, що за порушення грошового зобов`язання орендар на вимогу орендодавця зобов`язаний сплатити 30% річних від простроченої суми.

Суд перевірив наданий позивачем за первісним позовом розрахунок пені та 30 % річних нараховані на суми орендної плати та змінної частини орендної плати по кожному рахунку окремо з урахуванням здійснення відповідачем за первісним позовом оплат, починаючи з 06.11.2018 по 23.10.2019, та встановив, що їх розмір обчислено позивачем за первісним позовом арифметично вірно.

Отже, суд визнає обґрунтованими позовні вимоги за первісним позовом ТзОВ «Сан Парк» в частині стягнення з ПП «Глобал-Транс» пені по орендній платі в розмірі 928,83 грн, 30% річних по орендній платі в розмірі 800,40 грн, пені по змінній частині орендної плати в розмірі 216,03 грн, 30% річних по змінній частині орендної плати в розмірі 187,24 грн, відповідно заявлені вимоги підлягають задоволенню.

Щодо вимог ПП «Глобал-Транс» за зустрічним позовом про стягнення з ТзОВ «Сан Парк» заборгованості в розмірі 16 910,86 грн, суд відзначає таке.

Відповідно до п. 3.6. договору по закінченню строку дії договору та при умові якщо орендарем не порушено п.п. 9.1, 9.5. договору, відсутності у орендодавця претензій до орендаря щодо здачі об`єкту, орендодавець протягом 15 календарних днів з дати підписання акту повернення об`єкту оренди (п. 3.8.2. додатку № 3 до договору) повертає на поточний рахунок орендаря сплачений завдаток згідно п. 6.1.1. договору.

Так, в п. 9.1. договору сторони погодили, що кожна із сторін вправі в односторонньому порядку розірвати договір за умови письмового попередження іншої сторони не менш ніж за 3 місяці до визначеної дати припинення дії договору. В разі, якщо розірвання договору ініціює орендар у строк менший ніж 3 місяці, то завдаток ( п. 6.1.1. договору) орендарю не повертається.

Судом встановлено, що відповідно до додаткової угоди № 1 до договору оперативної оренди № 82/18-О від 01.10.2018, сторони продовжили дію цього договору до 31.12.2019.

Водночас, 18.10.2019 орендар повідомив орендодавця листом за вих. № 53 про дострокове розірвання договору оперативної оренди №82/18-О, після чого сторони підписали акти повернення орендованого майна № 1, № 2, № 3, № 4 від 12.11.2019 та акти наданих послуг від 12.11.2019.

Отже, з наведеного вбачається, що договір оперативної оренди № 82/18-О від 18.10.2018 достроково розірваний з ініціативи орендаря - ПП «Глобал-Транс» у строк менший ніж 3 місяці до закінчення його дії, відповідно сплачені позивачем за зустрічним позовом грошові кошти згідно п. 9.1. договору в розмірі 16 910,86 грн поверненню не підлягають.

Ураховуючи викладене, суд дійшов висновку про необґрунтованість зустрічних позовних вимог ПП «Глобал-Транс» до ТзОВ «Сан Парк» про стягнення з останнього 16 910,86 грн, відповідно у задоволенні зустрічного позову суд відмовляє.

Згідно статті 129 ГПК України, витрати зі сплати судового збору за первісним позовом в частині стягнення штрафних санкцій покладаються на відповідача за первісним позовом. Разом з тим, оскільки позивачем за первісним позовом в заяві про відмову від позовних вимог в частині стягнення основного боргу заявлено про стягнення з відповідача за первісним позовом судового збору в цій частині, суд на підставі ч. 3 ст. 130 ГПК України задовольняє цю вимогу.

Витрати зі сплати судового збору за зустрічним позовом покладаються на позивача за зустрічним позовом.

Керуючись статтями 129, 231, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 254 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Провадження у справі за первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Сан Парк» до Приватного підприємства «Глобал-Транс» про стягнення основного боргу в розмірі 9 594,23 грн - закрити.

Позовні вимоги за первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Сан Парк» про стягнення пені по орендній платі в розмірі 928,83 грн., пені по змінній частині орендної плати в розмірі 216,03 грн, 30% річних по орендній платі в розмірі 800,40 грн та 30% річних по змінній частині орендної плати в розмірі 187,24 грн задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства «Глобал-Транс» (04209, місто Київ, вулиця сім`ї Шовкоплясів, будинок 8; код 35949030) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Сан Парк» (04119, місто Київ, вулиця сім`ї Хохлових, будинок 11/2; код 36594349) пеню по орендній платі в розмірі 928 (дев`ятсот двадцять вісім) грн 83 коп., пені по змінній частині орендної плати в розмірі 216 (двісті шістнадцять) 03 коп., 30% річних по орендній платі в розмірі 800 (вісімсот) грн 40 коп., 30% річних по змінній частині орендної плати в розмірі 187 (сто вісімдесят сім) грн 24 коп. та 1 921 (одну тисячу дев`ятсот двадцять одну) грн 00 коп. - судового збору.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

У задоволенні зустрічного позову Приватного підприємства «Глобал-Транс» відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів в порядку, передбаченому ст. 253-259, з урахуванням підпункту 17.5 пункту 17 розділу XI «Перехідні положення» та пункту 4 розділу Х «Прикінцеві положення» Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено: 19.05.2020.

Суддя В.В. Бондарчук