ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
У Х В А Л А

05.05.2020р. Справа № 42/181б

За заявою кредитора (заявника) ОСОБА_1 , м. Донецьк

до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Готель «Централь», м. Донецьк

про банкрутство

ліквідатор - Козловська Д.В.

Суддя господарського суду Донецької області І.К. Чорненька

Представники:

кредиторів - не з`явились

ліквідатор - не з`явився

Ухвалою суду від 27.12.2010р. за заявою кредитора (заявника) ОСОБА_1 порушено провадження у справі про банкрутство боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "Готель "Централь" м. Донецьк.

Ухвалою суду від 10.01.2011р. за результатами підготовчого засідання введена процедура розпорядження майном боржника та розпорядником майна призначений арбітражний керуючий Бойко А.В.

Ухвалою суду від 11.05.2011р. за результатами попереднього засідання затверджений реєстр вимог кредиторів.

Постановою господарського суду від 21.06.2011р. боржник визнаний банкрутом, відкрита ліквідаційна процедура строком на 6 місяців до 21.12.2011р. та призначений ліквідатор - арбітражний керуючий Бойко А.В.

Ухвалою суду від 26.06.2012р. строк ліквідаційної процедури продовжений до 21.12.2012р.

Ухвалою суду від 31.07.2013р. строк ліквідаційної процедури боржника продовжений до 25.01.2014р.

Ухвалою суду від 14.05.2014р., зокрема, припинені повноваження арбітражного керуючого Бойко А.В. в якості ліквідатора боржника; ліквідатором по справі призначений арбітражний керуючий Седих Н.О.; строк ліквідаційної процедури встановлений на 6 місяців до 14.11.2014р.

У зв`язку з проведенням на території міста Донецька антитерористичної операції матеріали справи №42/181б були втрачені.

Ухвалою від 09.09.2015р. господарським судом Донецької області було відновлено втрачену справу №42/181б про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Готель "Централь" м.Донецьк на стадії ліквідаційної процедури, продовжено строк ліквідаційної процедури та повноважень ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Готель "Централь" м.Донецьк арбітражного керуючого Седих Н.О. на 12 місяці до 14.11.2015р.

Ухвалою суду від 27.01.2016р. призначено нового ліквідатора по справі арбітражного керуючого Козловську Діану Валерійовну, встановлено строк ліквідаційної процедури Товариства з обмеженою відповідальністю "Готель "Централь" м.Донецьк на 6 місяців до 27.07.2016р.

Ухвалою суду від 26.07.2016р. залучено до участі у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Готель "Централь" м.Донецьк Фонд гарантування вкладів фізичних осіб в якості учасника у справі про банкрутство.

Ухвалою суду від 31.08.2016р. продовжено строк ліквідаційної процедури Товариства з обмеженою відповідальністю "Готель "Централь" м.Донецьк на 6 місяців до 27.01.2017р.

Ухвалою суду від 22.02.2017р. продовжено строк ліквідаційної процедури Товариства з обмеженою відповідальністю "Готель "Централь" м.Донецьк на 6 місяців до 27.07.2017р.

Ухвалою господарського суду Донецької області від 25.04.2017р. задоволено клопотання ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Готель "Централь" арбітражного керуючого Козловської Д.В. за вих.№01-34/98 від 10.03.2017р. про скасування обтяжень.

Ухвалою господарського суду Донецької області від 30.05.2017р. задоволено клопотання ліквідатора ТОВ "Готель "Централь" арбітражного керуючого Козловської Д.В. вих.№01-34/195 від 13.04.2017р. про затвердження оплати послуг ліквідатора та звіту про відшкодування витрат ліквідатора за період з 27.01.2016р. по 16.03.2017р.

08.02.2018р. до суду надійшло клопотання ліквідатора арбітражного керуючого Козловської Д.В. вих.№01-34/41 від 02.02.2018р. про внесення відомостей про зняття арештів.

Ухвалою господарського суду від 16.02.2018р. задоволено клопотання ліквідатора арбітражного керуючого Козловської Д.В. вих.№01-34/41 від 02.02.2018р.; зобов`язано Регіональний сервісний центр в Донецькій області Міністерства внутрішніх справ України внести до Єдиного державного реєстру Міністерства внутрішніх справ України відомості про зняття арештів автомобіля марки CADILLAC ESCALADE 6, 2007 року випуску, колір - чорний, № двигуна НОМЕР_1 , № куз. НОМЕР_2 , державний номер НОМЕР_3 , в тому числі, але не виключно, арештів зазначеного автомобіля, накладених Відділом примусового виконання рішень Департаменту ДВС Міністерства юстиції України за вих.№20400-0-33-10-2 від 26.11.2010р. та Ворошиловським районним управлінням юстиції у м. Донецьку за вих.№194939/10 від 11.02.2012р.

Дана справа перебувала у провадженні судді ОСОБА_2.

Розпорядженням господарського суду Донецької області від 09.08.2018р. у зв`язку з прийняттям Вищою радою правосуддя рішення №2409/0/15-18 від 24.07.2018р. про звільнення судді ОСОБА_2 у відставку та наявністю обставин, які можуть мати наслідком порушення строків розгляду справи, призначено повторний авторозподіл справи №42/181б про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Готель "Централь".

Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу справи між суддями, справа №42/181б про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Готель "Централь", передана до провадження судді Чорненької І.К.

09.08.2019р. до господарського суду надійшло клопотання ліквідатора Козловської Д.В. №01-34/330 від 07.08.2019р. про скасування обтяжень (з додатками згідно переліку).

Ухвалою господарського суду від 09.09.2019р. призначено заяву ліквідатора Козловської Д.В. №01-34/330 від 07.08.2019р. про скасування обтяжень до розгляду у судовому засіданні.

Ухвалою господарського суду від 18.11.2019р. задоволено заяву ліквідатора Козловської Д.В. №01-34/330 від 07.08.2019р. про скасування обтяжень (з урахуванням уточнень №01-34/445 від 31.10.2019р.) частково; скасовано обтяження, накладені на нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю "Готель "Централь" (); в іншій частині клопотання - відмовлено.

26.02.2020р. до господарського суду надійшло клопотання ліквідатора Козловської Д.В. №01-34/105 від 19.02.2020р. про скасування обтяжень.

Ухвалою господарського суду від 02.03.2020р. призначено до розгляду клопотання Козловської Д.В. №01-34/330 від 07.08.2019р. про скасування обтяжень на 07.04.2020р.

Листом господарського суду від 02.04.2020р. повідомлено сторін, що у зв`язку з перебуванням судді Чорненької І.К. на лікарняному з 02.04.2020р. судове засідання, призначене на 07.04.2020р. о 10:30 год., не відбудеться та зазначено, що суд вважає за можливе питання щодо призначення дати та часу наступного судового засідання, з розгляду клопотання Козловської Д.В. №01-34/330 від 07.08.2019р. про скасування обтяжень, вирішити в терміновому порядку після виходу судді Чорненької І.К. з лікарняного та закінчення обставин, передбачених постановою Кабінету Міністрів України №211 від 11.03.2020р.

Ухвалою господарського суду від 27.04.2020р. призначено до розгляду клопотання Козловської Д.В. №01-34/330 від 07.08.2019р. про скасування обтяжень на 05.05.2020р. о 11:30год. (каб №320).

Розглянувши у судовому засіданні 05.05.2020р. клопотання ліквідатора Козловської Д.В. №01-34/105 від 19.02.2020р. про скасування обтяжень, дослідивши матеріали справи, суд встановив:

26.02.2020р. до господарського суду надійшло клопотання ліквідатора Козловської Д.В. №01-34/105 від 19.02.2020р. про скасування обтяжень.

Згідно клопотання ліквідатора Козловської Д.В. №01-34/105 від 19.02.2020р. про скасування обтяжень, ліквідатор просить суд:

1) Прийняти дане клопотання до розгляду і задовольнити його.

2) Винести ухвалу про скасування арешту нерухомого майна, шляхом внесення відповідних змін до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна в запис про обтяження №9224162.

3) винести ухвалу, якою зобов`язати Управління реєстраційних повноважень та ведення реєстру територіальної громади Краматорської міської ради, яке має доступ до відповідних державних реєстрів, внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, запису про скасування обтяження, яке накладено на нерухоме майно, що належить ТОВ «Готель «Централь», а саме:

«Тип обтяження: арешт нерухомого майна

Реєстраційний номер обтяження: 9224162

Зареєстровано: 06.11.2009 16:39:46 за №9224162 реєстратором: Перша донецька державна нотаріальна контора, 85302, Донецька обл., м. Покровськ, вул. Прокоф`єва, буд.111

Підстава обтяження: ухвала, б/н, 29.10.2009, Господарський суд Донецької області, справа №2/330пн

Об`єкт обтяження: інше, нежитлове приміщення у будівлі готельного комплексу з діловим центром літ.А-9 з прибудовою літ.А'-І площею 5089,5 кв.м. та підземну стоянку літ.Г-1 площею 2200,3кв.м. заг. пл. 7289,8 кв.м.. адреса: Донецька обл., м. Донецьк, вулиця Артема, будинок 87

Власник: ТОВ «Готель «Централь», причина відчутності коду: інша причина відсутності коду, не вказано

Обтяжувач: Господарський суд Донецької області, код: 03499901, Донецька обл., м.Донецьк, вул.. Артема, буд. 157

Заявник: Господарський суд Донецької області».

Обґрунтовуючи клопотання, ліквідатор посилається на те, що відповідно до ст. 59 Кодексу України з процедур банкрутства з дня винесення постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури скасовуються арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, чи інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника; накладення нових арештів або інших обтяжень щодо розпорядження майном банкрута не допускається.

Дослідивши матеріали справи та надані сторонами документи, суд зазначає наступне:

Постановою господарського суду від 21.06.2011р. боржник - Товариства з обмеженою відповідальністю «Готель «Централь», визнаний банкрутом, відкрита ліквідаційна процедура.

Ухвалою суду від 27.01.2016р. призначено ліквідатором по справі №42/181б про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Готель «Централь» арбітражного керуючого Козловську Діану Валерійовну.

Як вбачається з відомостей клопотання ліквідатора Козловської Д.В. №01-34/105 від 19.02.2020р. про скасування обтяжень, ліквідатор посилається на інформаційну довідку №201253011 від 21.02.2020р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю «Готель «Централь» (), згідно якої обліковується обтяження нерухомого майна боржника №9224162, яке, на думку ліквідатора, підлягає скасуванню.

Матеріали справи містять інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №201253011 від 21.02.2020р. щодо боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю «Готель «Централь» (), в якій містяться наступні відомості, зокрема:

Тип обтяження: арешт нерухомого майна

Реєстраційний номер обтяження: 9224162

Зареєстровано: 06.11.2009 16:39:46 за №9224162 реєстратором: Перша донецька державна нотаріальна контора, 85302, Донецька обл., м. Покровськ, вул. Прокоф`єва, буд.111

Підстава обтяження: ухвала, б/н, 29.10.2009, Господарський суд Донецької області, справа №2/330пн

Об`єкт обтяження: інше, нежитлове приміщення у будівлі готельного комплексу з діловим центром літ.А-9 з прибудовою літ.А'-І площею 5089,5 кв.м. та підземну стоянку літ.Г-1 площею 2200,3кв.м. заг. пл. 7289,8 кв.м.. адреса: Донецька обл., м. Донецьк, вулиця Артема, будинок 87

Власник: ТОВ «Готель «Централь», причина відчутності коду: інша причина відсутності коду, не вказано

Обтяжувач: Господарський суд Донецької області, код: 03499901, Донецька обл., м.Донецьк, вул.. Артема, буд. 157

Заявник: Господарський суд Донецької області

Згідно з ч.1 ст.59 Кодексу України з процедур банкрутства, з дня ухвали господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури, зокрема, скасовуються арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, та інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається.

Відповідно до ст.62 Кодексу України з процедур банкрутства, усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання, включаються до складу ліквідаційної маси.

Майно банкрута, що є предметом забезпечення, не включається до складу ліквідаційної маси і використовується виключно для задоволення вимог кредитора за зобов`язаннями, які воно забезпечує. Продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду. Кошти, що залишилися після задоволення забезпечених вимог та покриття витрат, пов`язаних з утриманням, збереженням та продажем предмета забезпечення, підлягають включенню до складу ліквідаційної маси.

З моменту відкриття відносно боржника ліквідаційної процедури всі без винятку обтяження чи інші обмеження щодо розпорядження його майном підлягають скасуванню.

Існування не скасованих заборон на відчуження активів банкрута перешкоджає ліквідатору у виконанні покладених на нього Законом обов`язків.

Зняття заборон та арештів із майна боржника в порядку ч.1 ст. 59 Кодексу України з процедур банкрутства, Закону про банкрутство є безумовним, стосується будь-яких органів і посадових осіб та не потребує сплати коштів.

Дія статті 59 Кодексу України з процедур банкрутства розповсюджується також на об`єкти майна банкрута, що знаходяться в іпотеці та в податковій заставі.

Відповідно до ст. 43 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень" відомості про припинення обтяження реєструються держателем або реєстратором Реєстру на підставі рішення суду або відповідної заяви обтяжувача, в якій зазначаються реєстраційний номер запису, найменування боржника, ідентифікаційний код боржника в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України чи індивідуальний ідентифікаційний номер боржника в Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків та інших обов`язкових платежів та інформація про припинення обтяження. Натомість, реєстраторами Реєстру, згідно наказу Міністерства юстиції України "Про визначення реєстраторів Державного реєстру обтяжень рухомого майна" є державне підприємство "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України, державні нотаріальні контори та приватні нотаріуси.

Дана правова позиція викладена у постанові Верховного суду від 14.03.2018р. по справі №10/Б-5022/1359/2011.

Отже, після визнання боржника банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури, майно боржника не може бути обмеженим будь-якими обтяженнями та заборонами, а за їх наявності вони підлягають скасуванню.

Це пов`язано з тим, що у процедурі ліквідації задоволення вимог кредиторів відбувається за рахунок коштів, отриманих від здійсненої у встановленому порядку реалізації майна банкрута.

Таким чином, наявність обтяжень нерухомого майна банкрута - Товариства з обмеженою відповідальністю «Готель «Централь», а саме №9224162, суперечить приписам ч.1 ст.59 Кодексу України з процедур банкрутства, а тому зазначені обтяження підлягають скасуванню.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд дійшов висновку, що клопотання ліквідатора Козловської Д.В. №01-34/105 від 19.02.2020р., в частині скасування обтяжень з нерухомого майна боржника, обґрунтоване та підлягає задоволенню.

Щодо вимог клопотання Козловської Д.В. №01-34/105 від 19.02.2020р. в частині зобов`язання Управління реєстраційних повноважень та ведення реєстру територіальної громади Краматорської міської ради, яке має доступ до відповідних державних реєстрів, внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, запису про скасування обтяження, яке накладено на нерухоме майно, що належить ТОВ «Готель «Централь», суд зазначає наступне:

Згідно ч.1 ст.9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон), до повноважень суб`єктів державної реєстрації прав належить, зокрема, забезпечення проведення державної реєстрації прав; ведення Державного реєстру прав.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.2 Закону, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяження - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Стаття 311 Закону передбачає здійснення реєстраційних дій з набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав на підставі рішень судів.

З огляду на наведене суд зазначає, що державний реєстратор здійснює реєстраційні дії з припинення обтяжень нерухомого майна на підставі рішень суду, а тому клопотання ліквідатора Козловської Д.В. №01-34/105 від 19.02.2020р. в даній частині задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.ст. 2, 58 - 61 Кодексу України з питань банкрутства, ст.ст. 12, 234, 256 Господарського процесуального кодексу України -

УХВАЛИВ:

Задовольнити заяву ліквідатора Козловської Д.В. №01-34/105 від 19.02.2020р. про скасування обтяжень частково.

Скасувати обтяження, накладені на нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю «Готель «Централь» (), а саме:

Тип обтяження: арешт нерухомого майна

Реєстраційний номер обтяження: 9224162

Зареєстровано: 06.11.2009 16:39:46 за №9224162 реєстратором: Перша донецька державна нотаріальна контора, 85302, Донецька обл., м. Покровськ, вул. Прокоф`єва, буд.111

Підстава обтяження: ухвала, б/н, 29.10.2009, Господарський суд Донецької області, справа №2/330пн

Об`єкт обтяження: інше, нежитлове приміщення у будівлі готельного комплексу з діловим центром літ.А-9 з прибудовою літ.А'-І площею 5089,5 кв.м. та підземну стоянку літ.Г-1 площею 2200,3кв.м. заг. пл. 7289,8 кв.м.. адреса: Донецька обл., м. Донецьк, вулиця Артема, будинок 87

Власник: ТОВ «Готель «Централь», причина відчутності коду: інша причина відсутності коду, не вказано

Обтяжувач: Господарський суд Донецької області, код: 03499901, Донецька обл., м.Донецьк, вул.. Артема, буд. 157

Заявник: Господарський суд Донецької області

В іншій частині клопотання - відмовити.

Ухвала набирає чинності у строк та порядку , визначеному ст.9 Кодексу України з процедур банкрутства.

Ухвала може бути оскаржена протягом строку, встановленого ст.256 Господарського процесуального кодексу України.

Апеляційна скарга може бути подана учасниками справи до Східного апеляційного господарського суду через господарський суд Донецької області (п.п. 8, 17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України).

Суддя І.К. Чорненька