УХВАЛА

м. Київ

07.05.2020Справа № 910/5799/20
За заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста"

до Приватного акціонерного товариства "Міські інвестиції"

про відкриття провадження у справі про банкрутство

Суддя Івченко А.М.

Представники сторін: не викликались

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" звернулося до суду із заявою про відкриття провадження у справі про банкрутство Приватного акціонерного товариства "Міські інвестиції".

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.04.2020 прийнято заяву про відкриття провадження у справі про банкрутство до розгляду; підготовче засідання суду призначено на 13.05.20; встановлено арбітражним керуючим: 1) Коновому О.С.; 2) Беляновському Р.Ю.; 3) Яковлеву Є.В., визначених автоматизованою системою з відбору кандидатів на призначення арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) у справах про банкрутство, строк до 12.05.2020 для подачі до суду заяв про їх участь у справі про банкрутство Приватного акціонерного товариства "Міські інвестиції" у порядку ст. 28 Кодексу України з процедур банкрутства.

30.04.2020 від Приватного акціонерного товариства "Міські інвестиції" надійшло клопотання про витребування оригіналів письмових документів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.05.2020 клопотання Приватного акціонерного товариства "Міські інвестиції" від 30.04.2020 задоволено; витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" оригінали письмових доказів, доданих до заяви про відкриття провадження у справі про банкрутство.

04.05.2020 від арбітражного керуючого Беляновського Р.Ю. надійшла заява про участь у справі.

04.05.2020 від арбітражного керуючого Карасюка О.В. надійшла заява про участь у справі.

05.05.2020 від арбітражного керуючого Конового О.С. надійшла заява про участь у справі.

05.05.2020 від арбітражного керуючого Сиволобова М.М. надійшла заява про участь у справі.

05.05.2020 від арбітражного керуючого Потупало Н.І. надійшла заява про участь у справі.

06.05.2020 від арбітражного керуючого Комлика І.С. надійшла заява про участь у справі.

06.05.2020 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" надійшло доповнення до заяви про порушення провадження у справі про банкрутство.

Суд дослідивши подані доповнення встановив таке.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" просить суд вжити заходи для забезпечення вимог кредиторів шляхом: накладення арешту на все нерухоме майно Приватного акціонерного товариства "Міські інвестиції"; заборони державним реєстраторам та будь-яким іншим особам, які наділені правами у сфері державної реєстрації здійснювати будь-які дії щодо реєстрації відчуження (купівлі-продажу, міни, дарування тощо) або припинення права власності на об'єкти нерухомого майна які належать боржнику - Приватному акціонерному товариству "Міські інвестиції" (03035, м. Київ, вул. Митрополита Василя Литовського,45, ідентифікаційний код: 32587736); заборони (органу, уповноваженому управляти майном) боржнику - Приватному акціонерному товариству "Міські інвестиції" (03035, м. Київ, вул. Митрополита Василя Липківського, 45, ідентифікаційний код: 32587736) приймати рішення про ліквідацію, реорганізацію боржника, а також відчужувати основні засоби.

Відповідно до ч. 1 ст. 35 Кодексу України з процедур банкрутства у разі відсутності підстав для відмови у прийнятті, залишення без руху або для повернення заяви про відкриття провадження у справі про банкрутство господарський суд приймає заяву до розгляду, про що не пізніше п'яти днів з дня її надходження постановляє ухвалу.

Крім того ухвалою про прийняття заяви про відкриття провадження у справі господарський суд має право вирішити питання, зокрема про вжиття заходів для забезпечення вимог кредиторів шляхом заборони власнику майна (органу, уповноваженому управляти майном) боржника та боржнику приймати рішення про ліквідацію, реорганізацію боржника, а також відчужувати основні засоби.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.04.2020 прийнято заяву про відкриття провадження у справі про банкрутство до розгляду; підготовче засідання суду призначено на 13.05.20.

Згідно ст. 136 ГПК України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" зазначає, що з відкритих джерел стало відомо, що після прийняття судом заяви про відкриття провадження у справі про банкрутство, боржником вчиняються дії направлені на відчуження основних засобів, а саме належного боржникові нерухомого майна.

За інформацією з відкритих джерел, а саме з Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно, та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта, майно відповідача не обтяжене та необмежене правами інших осіб. Заявлена сума заборгованості боржника не є забезпеченою майном Боржника.

Як зазначено у заяві, за період з 2017 по 2020 роки ПрАТ "Міські інвестиції" відчужено більше 30 (тридцяти) об'єктів нерухомості, що належали останньому на праві приватної власності, що дає достатньо обґрунтовані підстави вважати, що активні дії з реалізації майна направлені на свідому реалізацію активів на які в подальшому можливе стягнення в порядку примусового виконання рішення суду, щодо сплати заборгованості за КД № 095 від 03.08.2016 в сумі 9 408 351,77 грн, тому заявник вважає, що існують всі необхідні підстави для вжиття заходів забезпечення заявлених позовних вимог.

Крім того, заявник вказує, що за останні два місці, за інформацією з Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно, та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта станом на 08.04.2020 ПрАТ "Міські інвестиції" було відчужено на користь третіх осіб 27 об'єктів нерухомості, що підтверджується інформацією з Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Станом на 08.04.2020 за ПрАТ "Міські інвестиції" значились 45 об'єктів нерухомого майна, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта за № 206384334, а саме:

- нежилі приміщення №№1,2,3 (групи приміщень № 467)-офіс (літера Т), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 104.1, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежилі приміщення з №1 по №5 (групи приміщень № 468)-офіс (літера Т), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 128.6, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежилі приміщення з №1 по №5 (групи приміщень № 466)-офіс (літера Т), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 160.7, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежитлове приміщення, нежилі приміщення №№1,2,3 (групи приміщень № 164)-офіс (літера Х), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 79.8, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2-а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежитлове приміщення, нежилі приміщення №№1,2,3 (групи приміщень № 155)-офіс (літера Х), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 69.7, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2-а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежитлове приміщення, нежилі приміщення з №1 по №5 (групи приміщень № 491)-офіс (літера У), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 134.2, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежитлове приміщення, нежилі приміщення з №1 по №5 (групи приміщень № 173)-офіс (літера Х), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 140, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2-а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежитлове приміщення, нежилі приміщення №№1,2,3 (групи приміщень № 163)-офіс (літера Х), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 102, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2-а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежитлове приміщення, нежилі приміщення №№1,2,3 (групи приміщень № 488)-офіс (літера У), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 69.6, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежитлове приміщення, нежилі приміщення №№1,2,3 (групи приміщень № 492)-офіс (літера У), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 56, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежитлове приміщення, нежилі приміщення №№1,2,3 (групи приміщень № 490)-майстерня для дрібного ремонту (літера У), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 94.1, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежитлове приміщення, нежилі приміщення з №1 по №5 (групи приміщень № 474)-офіс (літера Т), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 132.5, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежитлове приміщення, нежилі приміщення з №1 по №5 (групи приміщень № 475)-офіс (літера Т), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 134.8, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежитлове приміщення, нежилі приміщення з №1 по №5 (групи приміщень № 168)-офіс (літера Х), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 174.5, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2-а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежитлове приміщення, нежилі приміщення №№1,2,3 (групи приміщень № 519)-офіс (літера Ф), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 85.6, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежитлове приміщення, нежилі приміщення з №1 по №5 (групи приміщень № 520)-офіс (літера Ф), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 144.6, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежитлове приміщення, нежилі приміщення №№1,2,3 (групи приміщень № 174)-офіс (літера Х), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 73.2, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2-а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежитлове приміщення, нежилі приміщення №№1,2,3 (групи приміщень № 493)-офіс (літера У), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 171.2, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежитлове приміщення, нежилі приміщення №№1,2,3 (групи приміщень № 166)-офіс (літера Х), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 130.7, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2-а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежитлове приміщення, нежилі приміщення №№1,2,3 (групи приміщень № 487)-офіс (літера У), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 129.3, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежитлове приміщення, нежилі приміщення №№1,2,3 (групи приміщень № 166)-офіс (літера Х), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 69.5, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2-а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежитлове приміщення, нежилі приміщення №№1,2,3 (групи приміщень № 486)-офіс (літера У), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 172.2, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежитлове приміщення, нежилі приміщення №№1,2,3 (групи приміщень № 154)-офіс (літера Х), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 79.4, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2-а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежитлове приміщення, нежилі приміщення з №1 по №5 (групи приміщень № 485)-офіс (літера У), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 430.7, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежитлове приміщення, нежилі приміщення з №1 по №5 (групи приміщень № 513)-офіс (літера Ф), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 214.7, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежитлове приміщення, нежилі приміщення з №1 по №5 (групи приміщень № 477)-офіс (літера Т), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 132.4, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежилі приміщення №№1,2,3 (групи приміщень № 175)-офіс (літера Х), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 173.2, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежитлове приміщення, нежилі приміщення №№1,2,3 (групи приміщень № 518)-офіс (літера Ф), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 133.3, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежилі приміщення з №1 по №5 (групи приміщень № 172)-офіс (літера Х), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 165.2, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2-а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежилі приміщення з №1 по №5 (групи приміщень № 158)-офіс (літера Х), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 170.9, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2-а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежилі приміщення з №1 по №5 (групи приміщень № 484)-офіс (літера У), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 362.4, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежитлове приміщення, нежилі приміщення з №1 по №5 (групи приміщень № 511)-офіс (літера Ф), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 214.5, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежилі приміщення №№1,2,3 (групи приміщень № 167)-офіс (літера Х), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 74.6, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2-а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежилі приміщення з №1 по №5 (групи приміщень № 512)-офіс (літера Ф), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 266.2, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежилі приміщення №№1,2,3 (групи приміщень № 497)-офіс (літера У), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 101.6, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежилі приміщення №№1,2,3 (групи приміщень № 496)-офіс (літера У), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 77.1, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежилі приміщення з №1 по №5 (групи приміщень № 483)-офіс (літера У), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 137.9, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежитлове приміщення, нежилі приміщення з №1 по №5 (групи приміщень № 469)-офіс (літера Т), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 152.7, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежитлове приміщення, нежилі приміщення з №1 по №5 (групи приміщень № 470)-офіс (літера Т), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 169.8, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежитлове приміщення, нежилі приміщення з №1 по №5 (групи приміщень № 471)-офіс (літера Т), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 216.5, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежитлове приміщення, нежилі приміщення №№1,2,3 (групи приміщень № 156)-офіс (літера Х), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 131.5, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2-а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежитлове приміщення, нежилі приміщення з №1 по №5 (групи приміщень № 514)-офіс (літера Ф), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 169.3, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежилі приміщення №№1,2,3 (групи приміщень № 495)-офіс (літера У), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 68.9, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежилі приміщення №№1,2,3 (групи приміщень № 494)-офіс (літера У), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 133.1, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

- нежилі приміщення з №1 по №5 (групи приміщень № 506)-офіс (літера Ф), об'єкт нежитлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 170.2, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00.

Станом на 05.05.2020 за ПрАТ "Міські інвестиції" вищевказані об'єкти нерухомого майна не зареєстровані, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта за № 208203836.

Викладене вище дає підстави вважати, що боржником вчиняються дії направлені на відчуження основних засобів.

Окрім цього, за даними інформації з Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно, та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта ПрАТ "Міські інвестиції" за № 208205253 станом на 05.04.2020 вбачається, що 24.04.2020 року о 21:12:41, приватним нотаріусом Михайленко Сергієм Анатолійовичем, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, індексний номер рішення: 52061588 було закрито розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа, щодо об'єктів, які належали боржнику, а саме нежилі приміщення з №1 по №5 (групи приміщень № 468)-офіс (літера Т), загальною площею (кв.м): 128.6, адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2.

Аналогічна ситуація вбачається з наступних даних за інформацією за номерами:

1. № 208207582 станом на 05.04.20202, де 24.04.2020 21:12:41, приватним нотаріусом Михайленко Сергієм Анатолійовичем. Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, індексний номер рішення: 52061564 закрито розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа, щодо об'єктів, які належали Боржнику, а саме нежилі приміщення з №1 по №5 (групи приміщень № 468)- офіс (літера Т), загальною площею (кв.м): 160,7 адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2;

2. № 208204480 станом на 05.04.2020, також 25.04.2020 13:28, приватним нотаріусом Михайленко Сергієм Анатолійовичем. Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, індексний номер рішення: 52062698 закрито розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа, щодо об'єктів, які належали Боржнику, а саме нежилі приміщення з №1-3(групи приміщень № 467)-офіс (літера Т), загальною площею (кв.м): 104,1 адреса: м. Київ, вулиця Механізаторів, будинок 2.

Згідно з ч. 2 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Враховуючи, що відповідно до частини 1 ст. 14 Законі України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються в разі:

- знищення об'єкта нерухомого майна;

- поділу, об'єднання об'єктів нерухомого майна або виділу частки з об'єкта нерухомого майна;

- державної реєстрації права власності на новостворений об'єкт нерухомого майна, щодо якого в Державному реєстрі прав відкрито розділ як на об'єкт незавершеного будівництва;

- скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Закритий розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа не підлягають поновленню. У разі скасування рішення державного реєстратора про закриття розділу Державного реєстру прав на об'єкт нерухомого майна відкривається новий розділ та формується нова реєстраційна справа відповідно до цього Закону.

Заявник зазначає, що 05 березня 2020 року Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс "Веста" направлено на адресу поручителя - Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Контадор" повідомлення про заміну кредитора в зобов'язанні та вимогу про сплату наявної заборгованості за Договором кредитної лінії від 03.08.2016 № 095. Повідомлення залишено без уваги та відповіді.

Крім того, як зазначено у заяві, з сайту "Судова влада" заявнику стало відомо, що 16.03.2020 Господарським судом м. Києва відкрито провадження у справі № 910/3955/20 за позовом Приватного акціонерного товариства "МІСЬКІ ІНВЕСТИЦІЇ" до Публічного акціонерного товариства "Діамантбанк", треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста", Товариство з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ З УПРАВЛІНННЯ АКТИВАМИ "КОНТАДОР" про визнання недійсним договору. Господарським судом м. Києва відкрито провадження у справі № 910/3956/20 за позовом Пайового Венчурного Інвестиційного Фонду Недиверсифікованого Виду Закритого Типу "НОВІ БУДІВЕЛЬНІ ТЕХНОЛОГІЇ" в інтересах та за рахунок якого від свого імені діє Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Капітал Груп" до Приватного акціонерного товариства "МІСЬКІ ІНВЕСТИЦІЇ" про стягнення 15 000 000,00 грн.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" зауважує, що наведені недобросовісні дії відповідача дають підстави стверджувати, що вони можуть бути в подальшому направлені на утруднення та/або унеможливлення задоволення вимог кредиторів через умисне штучне погіршення стану майна, досягнути цього боржник може шляхом укладення договорів, за якими відповідно до законодавства передбачається перехід права власності на майно до інших осіб та будь-яким іншим способом знецінити майно, пошкодити майно власними недбалими діями, що призведе до фактичного його знецінення/знищення.

В умовах нестабільної фінансової системи України, яка виникла внаслідок негативних явищ в економіці України та впливу глобальної економічної кризи, унеможливлення стягнення заборгованості матиме негативні фінансові наслідки для кредиторів боржника та порушуватиме закріплені за ним законом права.

Відповідно до частини 1 статті 25 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" проведення реєстраційних дій зупиняється на підставі рішення суду про заборону вчинення реєстраційних дій, що набрало законної сили, або на підставі заяви власника об'єкта нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій щодо власного об'єкта нерухомого майна.

З аналізу наведених норм вбачається, що підставою для відмови державним реєстратором у проведенні реєстраційних дій є судове рішення про заборону вчинення реєстраційних дій.

Отже, попередження можливого порушення прав кредиторів при вирішенні справи судом знаходиться в прямій залежності від цілісності активів та незмінності суб'єкта їх володіння за час вирішення даного спору судом, порушення чого нівелюватиме ефективність обраного способу захисту та може зумовити понесення збитків чи додаткових витрат іншими учасниками правовідносин.

Вжиття заходів для забезпечення вимог кредиторів шляхом накладення арешту та встановлення відповідних заборон не обмежить права та законні інтереси як суб'єктів спірних правовідносин, так і інших осіб, адже такі заходи мають тимчасовий характер та не впливають на господарську діяльність відповідачів чи інших учасників спірних правовідносин, в той час, як їх вжиття забезпечить збереження балансу інтересів сторін спірних правовідносин, унеможливить порушення інтересів інших осіб та узгоджується із критеріями розумності, обґрунтованості та адекватності. Таким чином вжиття заходів зустрічного забезпечення позову не потребується.

Статтею 55 Конституції України кожному гарантується право на судовий захист. Також, згідно з ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" кожному, гарантується захист його прав, свобод та інтересів у розумні строки незалежним, безстороннім і справедливим судом, утвореним відповідно до закону.

Також у рішенні Європейського суду від 18.05.2004 у справі "Продан проти Молдови" суд наголосив, що право на справедливий судовий розгляд, гарантований Європейською конвенцією з прав людини, буде ілюзією, якщо правова система держав, які ратифікували Конвенцію, дозволятиме остаточному, обов'язковому судовому рішенню залишатися невиконаним, завдаючи шкоди одній зі сторін.

Таким чином, господарський суд, будучи органом правосуддя, повинен врахувати потенційні ризики можливості невиконання рішення суду та гарантувати відновлення порушених прав позивача в разі задоволення позову та виконання постановленого рішення.

Відповідно до ст. 13 Конвенції кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження.

При цьому Європейський суд з прав людини у рішенні від 29 червня 2006 року у справі "Пантелеєнко проти України" зазначив, що засіб юридичного захисту має бути ефективним, як на практиці, так і за законом.

У рішенні від 31 липня 2003 року у справі "Дорани проти Ірландії" Європейський суд з прав людини зазначив, що поняття "ефективний засіб" передбачає запобігання порушенню або припиненню порушення, а так само встановлення механізму відновлення, поновлення порушеного права. При чому, як наголошується у рішенні Європейського суду з прав людини у справі ефективний засіб - це запобігання тому, щоб відбулося виконання заходів, які суперечать Конвенції, або настала подія, наслідки якої будуть незворотними.

При вирішенні справи "Каіч та інші проти Хорватії" (рішення від 17 липня 2008 року) Європейський Суд з прав людини вказав, що для Конвенції було б неприйнятно, якби стаття 13 декларувала право на ефективний засіб захисту, але без його практичного застосування.

Отже, невжиття заходів для забезпечення вимог кредиторів може істотно ускладнити ефективний захист прав або інтересів кредиторів, за захистом яких заявник звернувся до суду, оскільки, зумовить необхідність з метою відновлення порушених прав, на захист яких подано заяву, ініціювати процедуру захисту свого права, що потребуватиме значних як фінансових, так і правових витрат, покладання яких на кредиторів буде неправомірним.

За таких обставин, збереження спірних правовідносин в існуючому на сьогоднішній день стані буде спрямовано в тому числі на забезпечення збереження балансу інтересів учасників справи, адже попередить можливість понесення ними можливих збитків та додаткових витрат у випадку подальшого відчуження чи розпорядження активами.

Верховним Судом України у постанові від 25.05.2016 року по справі №6-605цс16 зроблено висновок, що метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Відповідно до п.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 р. "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" у вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням; розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Умовою застосування заходів до забезпечення позову за вимогами майнового характеру є достатньо обґрунтоване припущення, що майно (в тому числі грошові суми, цінні папери тощо), яке є у відповідача на момент пред'явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов'язання після пред'явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов'язання тощо). Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладення арешту, або майнових наслідків заборони відповідачеві вчиняти певні дії (п.3 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 р. "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову").

На підставі вищевикладеного, на основі наведених заявником обґрунтувань та наданих доказів з метою недопущення можливості вчинення неправомірних дій, суд вбачає за необхідне задовольнити заяву про забезпечення вимог кредиторів від 06.05.2020.

Керуючись Кодексом України з процедур банкрутства та ст. 136, 137, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Вжити заходи для забезпечення вимог кредиторів шляхом:

- накладення арешту на все нерухоме майно боржника - Приватного акціонерного товариства "Міські інвестиції" (03035, м. Київ, вул. Митрополита Василя Липківського, 45, ідентифікаційний код: 32587736);

- заборони державним реєстраторам та будь-яким іншим особам, які наділені правами у сфері державної реєстрації здійснювати будь-які дії щодо реєстрації відчуження (купівлі-продажу, міни, дарування тощо) або припинення права власності на об'єкти нерухомого майна які належать боржнику - Приватному акціонерному товариству "Міські інвестиції" (03035, м. Київ, вул. Митрополита Василя Литовського, 45, ідентифікаційний код: 32587736);

- заборони (органу, уповноваженому управляти майном) боржнику - Приватному акціонерному товариству "Міські інвестиції" (03035. м. Київ, вул. Митрополита Василя Липківського, 45, ідентифікаційний код: 32587736) приймати рішення про ліквідацію, реорганізацію боржника, а також відчужувати основні засоби.

Ця ухвала є виконавчим документом, набирає законної сили з моменту її прийняття, тобто з 07.05.2020 та підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження", підлягає обов'язковому виконанню на всій території України з моменту її прийняття.

Строк пред'явлення даної ухвали Господарського суду міста Києва до виконання становить три роки, тобто до 07.05.2023.

Стягувачем у виконавчому проваджені за ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.05.2020 у справі № 910/5799/20 є - Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" (04080, м. Київ, вул. Олексія Терьохіна, буд. 8 А, офіс 111, ).

Боржником у виконавчому проваджені за ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.05.2020 у справі № 910/5799/20 є - Приватне акціонерне товариство "Міські інвестиції" (03035, м. Київ, вул. Митрополита Василя Липківського, 45, ідентифікаційний код: 32587736);

2. Копію ухвали направити учасникам провадження у справі.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення, якщо інше не передбачено Господарським процесуальним кодексом України, Кодексом України з процедур банкрутства та може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції в порядку та строки, встановлені статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя А.М.Івченко