ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

28 квітня 2020 року Справа № 915/407/20

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Семенчук Н.О., розглянувши матеріали

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна корпорація Юг, 54007, м.Миколаїв, вул.Волонтерська, 74

до відповідача: Миколаївської міської ради, 54001, м.Миколаїв, вул.Адміральська, 20

про: визнання додаткової угоди укладеною.

07.04.2020 Товариство з обмеженою відповідальністю Будівельна корпорація Юг звернулось до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою №б/н від 07.04.2020 в якій просить суд визнати додаткову угоду про поновлення договору оренди землі, який зареєстровано Миколаївською міською радою 21.05.2010 за №7576 в редакції викладеній у прохальній частині позовної заяви.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що на підставі рішення Миколаївської міської ради від 22.04.2010 №45/38 між Миколаївської міською радою, як орендодавцем та ТОВ Будівельна корпорація-Юг, як орендарем, 13.05.2010 було укладено договір оренди землі, який зареєстровано у книзі записів договорів оренди землі Миколаївської міської ради 21.05.2010 за № 7576 та у Миколаївській регіональній філії ДП Центр ДЗК 21.05.2010 за №16, строком дії 5 років, земельної ділянки загальною площею 300 /триста/ кв.м, для будівництва житлової вставки поміж житловими будинками по вул. Адміральській, 12 та по вул. Набережній, 5 /Центральний район/. Кадастровий номер земельної ділянки :09:003:0002. В подальшому, на підставі рішення Миколаївської .міської ради від 16.05.2013 №28/38 між сторонами було укладено договір про зміни №335-14 до договору оренди землі, який зареєстровано у книзі записів договорів оренди землі Миколаївської міської ради 21.05.2010 за №7576. З урахуванням внесених змін, за умовами зазначеного Договору оренди землі № 7576 позивачу було продовжено строком до 01.01.2020 р. оренду земельної ділянки загальною площею 300 /триста/ кв.м, для будівництва житлової вставки поміж житловими будинками по вул. Адміральській, 12 та по вул. Набережній, 5 /Центральний район/, кадастровий номер :09:003:0002. Вказує, що 19.06.2019 року позивач, звернувся до Центру надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради із заявою (реєстраційний №000456) про поновлення договору оренди земельної ділянки, із долученням проекту додаткової угоди. Однак, Миколаївською міською радою не прийнято рішення про поновлення або відмову в поновленні договору оренди. Тільки 21 лютого 2020 року, на адресу позивача надійшов лист відповідача від 20.02.2020 року з повідомленням про необхідність надання матеріалів, які рекомендовані висновком департаменту архітектури та містобудування Миколаївської міської ради від 23.12.2019 №17-2561. Причому, згідно вказаного висновку від 23.12.2019 №17-2561 Департамент архітектури та містобудування Миколаївської міської ради погоджує поновлення договору оренди на земельну ділянку площею 300,0 кв.м, наданої рішенням міської ради від 22.04.2010 №45/38 для будівництва житлової вставки поміж житловими будинками по вул. Адміральській, 12 та по вул. Набережній, 5 у м. Миколаєві. 06.03.2020 позивач звернувся до Миколаївської міської ради із заявою (реєстраційний номер №000139 від 06.03.2020) про поновлення договору оренди землі зареєстрованого у Книзі реєстрації договорів оренди землі Миколаївської міської ради 21.05.2010за № 7576 та у Управлінні Держкомзему у м.Миколаїв, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.05.2010 за №16, до якої було додано, зокрема, і проект додаткової угоди про поновлення дії договору оренди землі строком на 5 років, до 01.01.2025 р., на тих самих умовах. Відповіді на свої звернення щодо поновлення договору оренди землі позивач не отримав. Позивач після закінчення строку дії договору оренди землі продовжує користуватися земельною ділянкою наданою в оренду та виконує умови Договору оренди землі №7576 в частині сплати орендної плати. Миколаївська міська рада протягом місяця після закінчення строку дії договору оренди від №7576 не направило позивачу повідомлення про заперечення у поновленні договору оренди землі, тобто до 01.02.2020 року. Саме, відсутність заперечень орендодавця у поновленні договору оренди дало позивачеві підстави розраховувати на можливість поновлення договору оренди землі в силу закону, а саме ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 13.04.2020 позовну заяву №б/н від 07.04.2020 Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна корпорація Юг залишено без руху. Вказаною ухвалою позивачу надано строк для усунення недоліків, який не перевищує 10 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Вказана ухвала була отримана позивачем 21.04.2020, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення №540.

23.04.2020 позивач до відділу документального забезпечення Господарського суду Миколаївської області на виконання ухвали суду від 21.04.2020 надав заяву про усунення недоліків позовної заяви.

У відповідності до господарського процесуального законодавства, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, установлений судом, вона вважається поданою в день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу (ч.ч. 1-3 ст. 174 ГПК України).

Відповідно до ст.12 Господарського процесуального кодексу України, в редакції Закону України від 03.10.2017р. №2147VІІІ, чинної з 15.12.2017р., господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказного або позовного провадження (загального або спрощеного).

Відповідно до ч.3 ст.12 ГПК України, в редакції Закону України від 03.10.2017р. №2147VІІІ, чинної з 15.12.2017р., загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Приймаючи до уваги складність справи та її категорію, справу №915/407/20 слід розглядати в порядку загального позовного провадження.

Керуючись ст.12, 176, 177, 181, 232, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання у справі на « 26» травня 2020 року, об 11 год. 00 хв. у господарському суді Миколаївської області за адресою: м.Миколаїв вул.Адміральська, 22 (будинок Миколаївської обласної ради, 8 поверх, зал засідань 805).

4. Запропонувати відповідачу в 15-денний строк від дня отримання цієї ухвали надати суду відзив на позов, оформлений згідно вимог ст. 165 ГПК України разом із доказами, які підтверджують обставини, на яких ґрунтується заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, а також документами, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

5. Запропонувати позивачу в 5-денний строк від дня отримання відзиву на позов надати суду відповідь на відзив, оформлену згідно вимог ч. 3-6 ст. 165 ГПК України разом із доказами, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються відповідь позивача, якщо такі докази не надані відповідачем, а також документами, що підтверджують надіслання (надання) відповіді на відзив і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

6. Запропонувати відповідачу в 5-денний строк від дня отримання відповіді на відзив надати до суду пояснення, міркування та аргументи щодо наведених позивачем доводів у відповіді на відзив та поясненнях та докази їх направлення на адресу позивача.

7. Роз`яснити учасникам справи, що заяви і клопотання по справі необхідно оформлювати згідно вимог ст. 170 ГПК України і надавати їх судові лише у письмовій формі та завчасно до судових засідань (підготовчих або слухання по суті).

8. Роз`яснити учасникам справи, що згідно ч.9 ст.80 ГПК України копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними.

9. Повідомити учасникам справи, що вони можуть отримати інформацію по справі, що розглядається на офіційному веб-порталі судової влади України, а саме www.court.gov.ua.

10. Ухвалу направити учасникам справи.

Ухвала суду, у відповідності до ч.2 ст.235 ГПК України набирає законної сили 28.04.2020.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Н.О.Семенчук