ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.05.2020м. ДніпроСправа № 904/6029/19

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Мельниченко І.Ф. за участю секретаря судового засідання Прокопенко А.В.

за позовом Приватного акціонерного товариства "Металургтрансремонт", м. Дніпро

до Приватного підприємства "Альянс-Запчастина", м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

про стягнення оплати за договором оренди в сумі 28 563,75 грн.

Представники:

від позивача не з`явився;

від відповідача не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Приватне акціонерне товариство "Металургтрансремонт" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області із позовом про стягнення 23 311,30 грн., що складають суму заборгованості за договором № 08/18 на оренду нежитлового приміщення від 17.121.2018; 2 759,03 грн. - пені.

Судові витрати позивач просить покласти на відповідача.

Позовні вимоги вмотивовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення 08/18 від 17.12.2018 в частині повної сплати орендної плати.

У межах визначеного законом строку сторонам була надана можливість скористались своїми правами на подання заяв по суті справи з документальним обґрунтуванням.

Відповідач відзив на позов не надав.

Відповідно до частини 9 статті 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Ухвалами від 23.12.2019 та від 20.01.2020 позовну заяву Приватного акціонерного товариства "Металургтрансремонт" залишено без руху у зв`язку з відсутністю обґрунтованого розрахунку суми основного боргу та доказів, які його підтверджують; доказів часткових оплат за спірним договором оренди та доказів які підтверджують кількісні показники компенсаційних нарахувань у розрахунку заборгованості витрат на електропостачання, подання питної води та водовідведення, який викладений в додатках до рахунків; обґрунтованого розрахунку пені із зазначенням періодів її нарахування з урахуванням збільшення позовних вимог.

06.02.2020 від позивача надійшло клопотання, до якого останнім залучено розгорнутий та обґрунтований розрахунок основного боргу та пені, а також, докази, які їх підтверджують, докази часткових оплат, відсутність яких на момент подання позовної заяви стала підставою для залишення її без руху.

Крім того, до зазначеного вище клопотання позивачем додано уточнену позовну заяву, в якій останнім збільшено вимогу про стягнення основного боргу до 24 261,91 грн. та вимогу про стягнення пені до 4 301,84 грн.

Заява про збільшення позовних вимог прийнята судом до розгляду.

11.02.2020 господарським судом відкрито провадження у справі № 904/6029/19, розгляд справи вирішено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження, судове засідання призначено на 11.03.2020, про що постановлено ухвалу.

11.03.2020 від відповідача через канцелярію суду електронним засобом зв`язку надійшло клопотання разом з проектом мирової угоди, з якого вбачається, що останній проти позовних вимог на суму 19 255,79 грн. не заперечує, проте, зазначає, що позивачем заявлено вимоги щодо стягнення оплати за користування вантажопідйомними механізмами та компенсації нарахувань за електричну енергію, воду та стоки за період, в який фактично відповідач не користувався такими послугами.

В подальшому до суду не надходило клопотання про затвердження мирової угоди погоджене обома сторонами.

Ухвалою від 11.03.2020 господарським судом оголошено перерву в судовому засіданні до 06.04.2020.

Проте, у зв`язку з прийняттям Кабінетом Міністрів України Постанови № 211 від 11.03.2020 "Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19", відповідно до якої, через спалах у світі коронавірусу з 12.03.2020 до 03.04.2020 в Україні вводиться карантин, та згідно з листом Ради суддів України № 9рс-186/20 від 16.03.2020, рекомендовано встановити особливий режим роботи судів, ухвалою суду від 06.04.2020 відкладено розгляд справи до 04.05.2020.

На день розгляду справи 04.05.2020 від представників сторін клопотань про відкладення розгляду справи не надходило.

Враховуючи запроваджені на території України заходи щодо убезпечення населення від поширення гострих респіраторних захворювань та в силу вимог частини 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов`язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представників сторін за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Предметом доказування у справі є обставини щодо неналежного виконання відповідачем зобов`язань в частині повного розрахунку за оренду нежитлового приміщення.

Доказами, якими позивач підтверджує позовні вимоги є: договір на оренду нежитлового приміщення № 08/18 від 17.12.2018 (а.с. 8-9); додаткова угода № 1 від 15.05.2019 до договору № 08/18 від 17.12.2018 (а.с. 10); акт приймання-передачі в оренду від 01.01.2019 (а.с. 12); акт передачі в експлуатацію вантажопідйомних механізмів, що не підлягають реєстрації в Держтехнагляді від 01.01.2019 (а.с. 13); акт передачі з експлуатації вантажопідйомних механізмів, що не підлягають реєстрації у Держтехнагляді від 31.01.2019 (а.с. 14); акт прийому-передачі з оренди від 31.05.2019 (а.с. 15); банківські виписки (а.с. 40-49).

17.12.2018 Приватним акціонерним товариством "Металургтрансремонт" (Орендодавець) та Приватним підприємством "Альянс-Запчастина" (Орендар) укладено Договір 08/18 на оренду нежитлового приміщення.

Пунктом 1.1. Договору передбачено, що Орендодавець здає в оренду Орендареві:

- частину головного виробничого корпусу (інвентарний номер 10003), 250 квадратних метрів, для використання у виробничій діяльності;

- частину адміністративного корпусу, площею 9 квадратних метрів;

- кран мостовий г/п 10т. (інвентарний номер 42079) для використання у виробничій діяльності.

Ці позиції здаються в оренду за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Конституційна, 23 і знаходиться на балансі ПрАТ «Металургтрансремонт».

Орендодавець отримує компенсацію витрат на електропостачання, подання питної води, водовідведення орендованих приміщень (пункт 1.2. Договору).

Згідно пунктом 2.1 Договору Орендодавець зобов`язується передати майно Орендареві.

Відповідно до частини першої статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

На виконання умов зазначеного вище договору позивач передав, а відповідач прийняв в оренду частину головного виробничого корпусу (інвентарний номер 10003), площею 250 кв.м. та частину адміністративного корпусу, площею 9 кв.м. та кран мостовий, 10т, інвентарний номер (42079), рег. Номер 68344, у технічно справному стані, що підтверджується актами приймання-передачі об`єктів оренди від 01.01.2019 (а.с. 12-13).

Згідно з частиною першою статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 3.1. Договору передбачено, що розмір орендної плати складає 9 718,87 грн. з ПДВ щомісячно:

- за частину головного виробничого корпусу площею 250 кв.м. і частину адміністративного корпусу площею 9 кв. м. - 7 599,06 грн. без ПДВ, ПДВ 20% - 1519,81 грн., усього 9 118,87 грн. з ПДВ;

- за вантажопідіймальні механізми: кран мостовий г/п 10т. - 500,00 грн. без ПДВ, ПДВ 20%.

Розмір орендної плати за неповний період (місяць) розраховується пропорційно кількості календарних днів оренди в місяці до кількості днів цього місяця.

Відповідно до пункту 3.2. Договору орендна плата здійснюється у безготівковому порядку, щомісячно до 7-го числа поточного місяця у розмірі 100% передоплати згідно п. 3.1. Орендна плата за користування об`єктом оренди починає оплачуватися з дати підписання актів прийому-передачі в об`ємах фактично зайнятої Орендарем площі, яка вказується в актах прийому-передачі.

Пунктами 3.3, 3.4, 3.5 Договору передбачено, що розмір компенсації по електроенергії, воді і стокам, яка виплачується Орендарем за цим Договором, визначається виходячи з тарифів, які встановлені для Орендодавця ПАТ «Дніпрообленерго», ПрАТ «Суха Балка», ДПП «Кривбаспромводопостачання», КП «Кривбассводоканал», а також послуг Орендодавця з обслуговування ліній електропередач трансформаторних підстанцій за ціною 0,07 грн. за 1 кВт/година без ПДВ і компенсація витрат по використанню водопостачання і водовідведення за водокористування за ціною 2,70 грн. за 1 куб. води і 0,50 грн. за 1 куб. стічних вод без ПДВ.

Орендар оплачує Орендодавцеві вартість компенсації витрат на оплату електроенергії, на умовах передоплати не пізніше 07 числа поточного місяця 100% від суми попереднього платежу за попередній місяць.

Компенсацію витрат Орендодавця на холодну воду та водовідведення Орендар здійснює у безготівковому порядку щомісячно на підставі фактичного рахунку на протязі 7-х робочих днів з дати виставлення рахунку.

Цей договір набуває чинності з 01.01.2019 і діє до 31.12.2019 (пункт 1.3 Договору).

15.05.2019 сторонами укладено Додаткову угоду № 1 до договору № 08/18 оренди нежитлового приміщення від 17.12.2018, відповідно до якої було внесено зміни з 01.06.2019 до зазначеного договору, а саме:

- пунктом 1.1. Договору передбачено, що Орендодавець здає в оренду Орендареві частину адміністративного корпусу, площею 9 квадратних метрів.

Ця позиція здається в оренду за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Конституційна, 23 і знаходиться на балансі ПрАТ «Металургтрансремонт»;

- пунктом 3.1 Договору передбачено, що розмір орендної плати складає 316,87 грн. з ПДВ щомісячно:

за частину адміністративного корпусу площею 9 кв.м. - 264,06 грн. без ПДВ, ПДВ 20% - 52,81 грн., усього 316,87 грн. з ПДВ.

Як вбачається з матеріалів справи, інша частина орендованого майна, а саме: частина головного виробничого корпусу (інвентарний номер 10003), площею 250 кв.м. та кран мостовий, 10 т., (інвентарний номер 42079), рег. номер 68344 у технічно справному стані, була повернута відповідачем 31.05.2019, а позивачем прийнята, що підтверджується актами прийому-передачі з оренди, які долучені до матеріалів справи (а.с. 14-15).

Згідно наданого позивачем розрахунку за загальний період користування об`єктом оренди за спірним договорам оренди нерухомого майна з березня 2019 по листопад 2019 відповідачеві нарахована орендна плата, з урахуванням часткових оплат, на загальну суму 24 261,91 грн., що складає орендну плату за користування об`єктом оренди та компенсації комунальних послуг.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з частиною першою статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідач орендну плату за користування орендованим майном та компенсацію за комунальні послуги в загальній сумі 24 261,91 грн. не сплатив, що і стало підставою для звернення позивача до господарського суду з позовом за захистом своїх прав.

Судом враховується, що відповідачем в ході розгляду справи не надано доказів сплати на користь позивача заявленої до стягнення суми боргу у розмірі 24 261,91 грн.

Разом з тим, за приписами частин 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до статті 14 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до частин 3, 4 статті 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом; кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Принцип змагальності забезпечує повноту дослідження обставин справи. Цей принцип передбачає покладання тягаря доказування на сторони. Одночасно цей принцип не передбачає обов`язку суду вважати доведеною та встановленою обставину, про яку сторона стверджує. Така обставина підлягає доказуванню таким чином, аби задовольнити, як правило, стандарт переваги більш вагомих доказів, тобто коли висновок про існування стверджуваної обставини з урахуванням поданих доказів видається більш вірогідним, ніж протилежний.

Відповідач не спростував доводів позивача, не надав доказів того, що фактично не користувався вантажопідйомними механізмами та комунальними послугами.

Крім того, суд зазначає, що інші доводи, міркування сторін, судом розглянуті, але до уваги та врахування при вирішенні даної справи не приймаються, оскільки на результат вирішення спору не впливають.

Враховуючи викладене, вимоги позивача про стягнення з відповідача плати за користування орендованим майном та компенсації комунальних послуг в загальній сумі 24 261,91 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно зі статтею 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Статтею 611 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

У разі порушення термінів оплати, вказаних в п.п. 3.2, 3.4, 3.5 цього Договору, Орендодавець зобов`язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення.

Відповідно до статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

За змістом положень частини 1 статті 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Згідно зі статями 1, 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано (ч.6 ст.232 Господарського Кодексу України).

За несвоєчасне виконання відповідачем зобов`язань за договором позивач просить стягнути з відповідача пеню в розмірі 4 301,84 грн. за загальний період прострочення з 07.03.2019 по 07.09.2019.

Відповідно до здійсненого господарським судом перерахунку, розмір пені є більшим, ніж заявлено позивачем. Разом з тим, слід зазначити проте, що пред`явлення вимог в меншому розмірі є правом позивача.

Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача пені в розмірі 4 301,84 грн. підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 526, 610, 611, 625, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України, статтями 193, 199, 218 Господарського кодексу України, статтями 129, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства "Альянс-Запчастина" (50053, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Конституційна, 23, ) на користь Приватного акціонерного товариства "Металургтрансремонт" (49051, м. Дніпро, вул. Олександра Оцупи, буд. 4, ) 24 261,91 грн. (двадцять чотири тисячі двісті шістдесят одна гривня 91 коп.) основного боргу, 4 301,84 грн. (чотири тисячі триста одна гривня 84 коп.) пені, 2 007,00 грн. (дві тисячі сім гривень 00 коп.) судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до статті 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до Центрального апеляційного господарського суду протягом 20 днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Суд вважає необхідним роз`яснити про те, що у зв`язку із заходами, спрямованими на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій, що впроваджені через поширення коронавірусної хвороби (COVID-19), вказані вище строки оскарження продовжуються до закінчення карантину.

Повне рішення складено 12.05.2020.

Суддя І.Ф. Мельниченко