УХВАЛА

м. Київ

22.04.2020Справа № 910/2902/18

За заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "НМТ Інвестментс"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Контактбудсервіс" (ідентифікаційний код 32962703)

про банкрутство

Суддя Чеберяк П.П.

Представники:

від заявника не з`явилися

від боржника Омельчук П.І. - представник

розпорядник майна Давидюк Р.М.

від Київської міської ради Пилипчук І.І. - представник

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Заявник звернувся до Господарського суду м. Києва з заявою про відкриття провадження у справі про банкрутство боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю "Контактбудсервіс", оскільки останнє має кредиторську заборгованість у сумі 16 450 222 грн. 33 коп. і неспроможне її погасити.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 16.03.2018 заяву прийнято до розгляду, призначено підготовче засідання на 02.04.2018, зобов`язано арбітражного керуючого Полякова Сергія Миколайовича (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого № 347 від 04.03.2013), визначеного автоматизованою системою з відбору кандидатів на призначення арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) у справах про банкрутство, у строк до 26.03.2018 надати до суду заяву про участь у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Контактбудсервіс".

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 04.04.2018 відкрито провадження у справі № 910/2902/18 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Контактбудсервіс", введено процедуру розпорядження майном, розпорядником майна боржника призначено арбітражного керуючого Давидюка Романа Миколайовича (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого № 340 від 27.02.2013). Попереднє засідання призначено на 11.06.2018.

Оголошення про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Контактбудсервіс" опубліковано на сайті Вищого господарського суду України за № 12.042.018 за № 50599.

Ухвалою попереднього засідання від 20.06.2018 затверджено реєстр вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Контактбудсервіс". Підсумкове засідання призначено на 23.07.2018.

04.06.2018 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання розпорядника майна боржника арбітражного керуючого Давидюка Р.М. про припинення повноважень керівника Товариства з обмеженою відповідальністю "Контактбудсервіс" Монахова Ю.С. та тимчасове покладення виконання обов`язків керівника боржника на розпорядника майна.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 20.06.2018 розгляд справи призначено на 23.07.2018.

05.07.2018 до Господарського суду м. Києва надійшла заява Київської міської ради про вступ у справу.

16.07.2018 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання розпорядника майна боржника арбітражного керуючого Давидюка Р.М. про відкриття процедури санації.

19.07.2018 до Господарського суду м. Києва надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Будеволюція" про залучення в якості інвестора.

Судове засідання 23.07.2018 не відбулось, у зв`язку з направленням матеріалів справи до Північного апеляційного господарського суду.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 26.03.2019 апеляційну скаргу Київської міської ради залишено без задоволення, а ухвалу Господарського суду м. Києва від 25.05.2018 - без змін.

Матеріали справи № 910/2902/18 повернуто до Господарського суду м. Києва.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 11.04.2019 розгляд справи призначено на 22.05.2019.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 11.04.2019 задоволено клопотання боржника та відкладено розгляд справи на 22.05.2019.

11.05.2019 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання розпорядника майна боржника арбітражного керуючого Давидюка Р.М. про вжиття заходів до забезпечення вимог кредиторів.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 14.05.2019 розгляд справи призначено на 22.05.2019.

22.05.2019 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Будеволюція" про відкладення розгляду справи.

Протокольною ухвалою Господарського суду м. Києва від 22.05.2019 відмовлено в задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Будеволюція" про відкладення розгляду справи.

Крім того, ухвалою Господарського суду м. Києва від 22.05.2019 відмовлено в задоволенні клопотання розпорядника майна боржника арбітражного керуючого Давидюка Р.М. про вжиття заходів до забезпечення вимог кредиторів.

Також ухвалою Господарського суду м. Києва від 22.05.2019 відкладено розгляд справи на 05.06.2019.

22.05.2019 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання розпорядника майна боржника арбітражного керуючого Давидюка Р.М. про вжиття заходів до забезпечення вимог кредиторів.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 27.05.2020 задоволено клопотання розпорядника майна боржника арбітражного керуючого Давидюка Р.М. та вжито заходи до забезпечення вимог кредиторів шляхом зупинення дії рішення Київської міської ради від 31.01.2019 № 3/6659 "Про розірвання договорів оренди земельних ділянок для забудови об`єктами житлового і соціально-побутового призначення у ж/м Осокорки-Центральні (1, 2, 3, 4, 5, 6 мікрорайони) у Дарницькому районі м. Києва від 08.09.2005 № 63-6-00282, № 63-6-00286, № 63-6-00285, № 63-6-00284, № 63-6-00283".

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 25.06.2020 апеляційну скаргу розпорядника майна боржника арбітражного керуючого Давидюка Романа Миколайовича на ухвалу Господарського суду міста Києва від 22.05.2019 у справі № 910/2902/18 залишено без задоволення, ухвалу Господарського суду міста Києва від 22.05.2019 року у справі № 910/2902/18 залишено без змін.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 20.08.2020 апеляційну скаргу Київської міської ради на ухвалу Господарського суду міста Києва від 27.05.2019 у справі № 910/2902/18 задоволено, ухвалу Господарського суду міста Києва від 27.05.2019 у справі № 910/2902/18 скасовано.

Матеріли справи № 910/2902/18 повернулись до Господарського суду м. Києва.

Судом встановлено, що не розглянутими в матеріалах справи залишились клопотання розпорядника майна боржника арбітражного керуючого Давидюка Р.М. про припинення повноважень керівника Товариства з обмеженою відповідальністю "Контактбудсервіс" Монахова Ю.С. та тимчасове покладення виконання обов`язків керівника боржника на розпорядника майна від 04.06.2018, клопотання розпорядника майна боржника арбітражного керуючого Давидюка Р.М. про відкриття процедури санації від 16.07.2018 та заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Будеволюція" про залучення в якості інвестора від 19.07.2018,

Крім того, 18.03.2020 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання розпорядника майна боржника арбітражного керуючого Давидюка Р.М. про вжиття заходів до забезпечення вимог кредиторів.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 19.03.2020 розгляд справи призначено на 15.04.2020.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 15.04.2020 відмовлено в задоволенні клопотання боржника про залучення до участі у справі третіх осіб.

Крім того, у судовому засіданні 15.04.2020 оголошено перерву до 22.04.2020.

У судовому засіданні 22.04.2020 розглядалось клопотання розпорядника майна боржника арбітражного керуючого Давидюка Романа Миколайовича про вжиття заходів до забезпечення вимог кредиторів.

Розпорядник майна надав пояснення по суті поданого клопотання.

Представник боржника клопотання розпорядника майна підтримав.

Представник Київської міської ради щодо задоволення клопотання про вжиття заходів до забезпечення вимог кредиторів заперечив.

Подане розпорядником майна боржника клопотання про вжиття заходів до забезпечення вимог кредиторів мотивоване наступним.

Рішенням Київської міської ради від 14.07.2005 № 774/3349 передано Товариству з обмеженою відповідальністю "Контактбудсервіс" у довгострокову оренду на 15 років (на період будівництва) земельні ділянки загальною площею 176,06 га, серед яких земельна ділянка площею 90,6379 га, кадастровий номер 8 000 000 000:96:001:0008, місце розташування якої ж/м Осокорки-Центральні (1,2 мікрорайони) у Дарницькому районі міста Києва.

05.09.2005 між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Контактбудсервіс" укладено договір оренди земельної ділянки, який зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської державної адміністрації (Київської міської ради) у книзі державної реєстрації договорів за № 63-6-00282 запис від 08.09.2005.

Відповідно до акту приймання-передачі земельної ділянки від 08.09.2005 Київська міська рада передала, а Товариство з обмеженою відповідальністю "Контактбудсервіс" прийняло у володіння і користування земельну ділянку площею 90,6379 га, кадастровий номер 8 000 000 000:96:001:0008, місце розташування: ж/м Осокорки-Центральні (1,2 мікрорайони) у Дарницькому районі міста Києва. В акті приймання-передачі земельної ділянки від 08.09.2005 не зазначається, що на земельній ділянці знаходиться будь-яке майно, зокрема пісок річковий.

Державною архітектурно-будівельною інспекцією України видано два дозволи Товариству з обмеженою відповідальністю "Контактбудсервіс" на виконання будівельних робіт, а саме:

- від 23.03.2015 № ІУ30 з будівництва об`єкта будівництва: «Комплексна забудова території об`єктами житлового і соціально-побутового призначення мікрорайонів 1, 2, 2а житлового масиву «Осокорки-Центральні» у Дарницькому районі м. Києва. Перша черга будівництва. Будівництво підстанції ПС 110/10 кВ «Аркада» з КЛ 110»;

- від 27.04.2018 № ІУ13 з будівництва об`єкта будівництва: «Комплексна забудова території об`єктами житлового і соціально-побутового призначення (1, 2, 2а мікрорайони) житлового масиву Осокорки-Центральні у Дарницькому районі м. Києва. 2 черга будівництва. Коригування».

Замовниками будівництва об`єкта «Комплексна забудова території об`єктами житлового і соціально-побутового призначення (1, 2, 2а мікрорайони) житлового масиву Осокорки-Центральні у Дарницькому районі м. Києва. 2 черга будівництва. Коригування» є Товариство з обмеженою відповідальністю «Контактбудсервіс» () та Товариство з обмеженою відповідальністю «Будеволюція» (), що підтверджується дозволом на виконання будівельних робіт від 27.04.2018р. № ІУ 13.

Взаємовідносини між Товариством з обмеженою відповідальністю «Контактбудсервіс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Будеволюція» врегульовані договором про передачу функцій замовника будівництва від 30.09.2016.

Відповідно до п. 2.1, 2.2, 3.1 договору про передачу функцій замовника будівництва від 30.09.2016 Товариство з обмеженою відповідальністю «Будеволюція» виконує функції (права та обов`язки) замовника будівництва.

Відповідно до п. 5.2. договору про передачу функцій замовника будівництва від 30.09.2016р. порядок розподілу отриманого прибутку чи майна за наслідками виконання Сторонами цього договору визначається відповідною додатковою угодою до цього договору.

На земельній ділянці з кадастровим номером 8 000 000 000:96:001:0008, здійснюється будівництво об`єктів житлового і соціально-побутового призначення ж/м Осокорки-Центральні.

Зокрема, на земельній ділянці з кадастровим номером 8 000 000 000:96:001:0008 виконані наступні роботи: здійснено інженерну підготовку території, влаштовано тимчасову огорожу навколо будівельного майданчика та підведена електрика; частково здійснено роботи по влаштуванню та випробуванню пробних кущів паль, змонтовано стенд для подальшого випробування паль по житлових будинках 4, 6, 7, 8, 9, 14; по житловому будинку № 6, 8 частково здійснено земляні роботи по влаштування котловану, що підтверджується відповідними документами, а саме копіями актів КБ-2, що знаходяться в матеріалах справи.

На земельній ділянці з кадастровим номером 8 000 000 000:96:001:0008 знаходиться пісок річковий, який є складовою частиною об`єкта будівництва «Комплексна забудова території об`єктами житлового і соціально-побутового призначення (1, 2, 2а мікрорайони) житлового масиву Осокорки-Центральні у Дарницькому районі м. Києва. 2 черга будівництва. Коригування» та «Комплексна забудова території об`єктами житлового і соціально-побутового призначення мікрорайонів 1, 2, 2а житлового масиву «Осокорки-Центральні» у Дарницькому районі м. Києва. Перша черга будівництва. Будівництво підстанції ПС 110/10 кВ «Аркада» з КЛ 110».

Водночас, розпоряднику майна боржника стало відомо, що Товариством з обмеженою відповідальністю «ГРІТ ТРЕЙД» було подано до Господарського суду міста Києва (справа № 910/4500/19) позовну заяву до Товариства з обмеженою відповідальністю «Контактбудсервіс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівництво та реконструкція», Товариства з обмеженою відповідальністю «Будеволюція» про витребування з чужого незаконного володіння піску в кількості 2000м3.

Орієнтовно на земельній ділянці з кадастровим номером 8 000 000 000:96:001:0008 знаходиться 1 569 920,00 м3 піску. Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.06.2019 у справі № 910/4500/19 призначено судову експертизу для визначення реальної кількості піску на земельній ділянці.

Крім того, до участі у справі № 910/4500/19 в якості третьої особи залучено Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕЛІТ БУД ІННОВАЦІЯ», яке в свою чергу стверджує, що крім піску інших осіб на земельній ділянці знаходиться 2 000 000 тон піску, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «ЕЛІТ БУД ІННОВАЦІЯ». Зазначений пісок начебто засновник Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕЛІТ БУД ІНННОВАЦІЯ» вніс до його статутного капіталу. Хоча Товариство з обмеженою відповідальністю «Контактбудсервіс» є користувачем земельної ділянки з 08.09.2005 і на момент прийняття земельної ділянки пісок річковий на ній не знаходився. Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕЛІТ БУД ІНННОВАЦІЯ» і її засновник не мали жодного відношення до земельної ділянки з кадастровим номером 8 000 000 000:96:001:0008.

Крім того, Товариством з обмеженою відповідальністю «ЕЛІТ БУД ІННОВАЦІЯ» робляться спроби шляхом подачі позовних заяв про усунення перешкод в користуванні майном та заяв про забезпечення позову без залучення ТОВ «КОНТАКТБУДСЕРВІС» - землекористувача земельної ділянки з кадастровим номером 8 000 000 000:96:001:0008 на якій знаходиться пісок річковий, про що, зокрема, свідчить ухвала Жовтневого районного суду м. Маріуполя Донецької області від 18.09.2019 у справі 263/13864/19.

Згідно з заявою про забезпечення позову Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕЛІТ БУД ІННОВАЦІЯ» просило заборонити будь-яким іншим фізичним та/або юридичним особам вчиняти дії направлені на заборону або обмеження Товариству з обмеженою відповідальністю «ЕЛІТ БУД ІННОВАЦІЯ» будь-яким чином розпоряджатися або користуватися майном, а саме: піском річковим, щільним, рядовим для будівельних матеріалів, виробів, конструкцій і робіт, у кількості два мільйона тон, з модулем крупності 0,14-1,85, з технічними характеристиками ДСТУ БВ. 2.7-32-95 п. 4.4.2, 4.5.1, 4.5.1.1, 4.5.1.3-4.5.1.5, 4.5.2.1, 4.5.2.4, 4.5.2.4, 4.5.3.2-4.5.3.4, 4.5.4, 4.6, 4.8.1, 4.13, який розташований на земельній ділянці, загальною площею 90,6379га., з кадастровим номером: :96:001:0008, що знаходиться в Дарницькому районі міста Києва.

Однак, ухвалою Жовтневого районного суду м. Маріуполя Донецької області від 18.09.2019 у справі 263/13864/19 в задоволенні поданої заяви було відмовлено.

Також 03.03.2020 Північним апеляційним господарським судом були скасовані заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.05.2019 у справі № 910/4500/19 щодо накладення арешту на весь пісок, що знаходиться на земельній ділянці площею 90,6379 га, з кадастровим номером 8 000 000 000:96:001:0008, місце розташування якої ж/м Осокорки-Центральні (1,2 мікрорайони) у Дарницькому районі міста Києва та яка перебуває в користуванні ТОВ "Контактбудсервіс" на підставі договору оренди земельної ділянки від 05.09.2005 укладеного з Київською міською радою, який зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської державної адміністрації (Київської міської ради) у книзі державної реєстрації договорів за № 63-6-00282 запис від 08.09.2005 та заборони товариству з обмеженою відповідальністю "Контактбудсервіс" та будь-яким іншим особам вчиняти дії спрямовані на вивезення піску з земельної ділянки площею 90,6379 га, з кадастровим номером 8 000 000 000:96:001:0008, місце розташування якої ж/м Осокорки-Центральні (1,2 мікрорайони) у Дарницькому районі міста Києва та яка перебуває в користуванні ТОВ "Контактбудсервіс" на підставі договору оренди земельної ділянки від 05.09.2005р., укладеного з Київською міською радою, який зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської державної адміністрації (Київської міської ради) у книзі державної реєстрації договорів за №63-6-00282 запис від 08.09.2005.

У поданій заяві розпорядник майна боржника стверджує, що у Товариства з обмеженою відповідальністю «КОНТАКТБУДСЕРВІС» відсутні будь-які правовідносини з Товариством з обмеженою відповідальністю «ГРІТ ТРЕЙД», Товариством з обмеженою відповідальністю «ЕЛІТ БУД ІННОВАЦІЯ» та з їх засновниками, а також те, що боржник не отримував від зазначених осіб пісок річковий для зберігання чи іншого використання на земельній ділянці з кадастровим номером 8 000 000 000:96:001:0008. Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕЛІТ БУД ІННОВАЦІЯ», Товариство з обмеженою відповідальністю «ГРІТ ТРЕЙД» не беруть участі в будівництві об`єкту на земельній ділянці з кадастровим номером 8 000 000 000:96:001:0008.

Будь-які роботи на об`єкті будівництва, технічні, технологічні вирішення проводяться відповідно до розробленої у встановленому порядку та затвердженої проектної документації.

Відповідно до пп. 11 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» проектна документація - затверджені текстові та графічні матеріали, якими визначаються містобудівні, об`ємно-планувальні, архітектурні, конструктивні, технічні, технологічні вирішення, а також кошториси об`єктів будівництва.

Відповідно до п.7.1. ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво» проект (П) розробляється для визначення містобудівних, архітектурних, художніх, екологічних, технічних, технологічних, інженерних рішень об`єкта будівництва, його кошторисної вартості.

Відповідно до ч. 1 ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» проектна документація на будівництво об`єктів розробляється з урахуванням вимог містобудівної документації та вихідних даних і дотриманням вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил та затверджується замовником.

На виконання вимог СНиП 2.06.15-85, а після його втрати чинності, вимог ДБН В.1.1-25-2009 «Інженерний захист територій та споруд від підтоплення та затоплення» на земельній ділянці з кадастровим номером 8 000 000 000:96:001:0008 Товариством з обмеженою відповідальністю «Контактбудсервіс» організовувались роботи з інженерної підготовки (інженерного захисту) території.

Відповідно до ст. 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» основними складовими вихідних даних для проектування об`єктів містобудування (далі - вихідні дані), проектної документації є:

1) містобудівні умови та обмеження;

2) технічні умови;

3) завдання на проектування.

Відповідно до п. 8, Департаментом містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) було видано Товариству з обмеженою відповідальністю «Контактбудсервіс» містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки від 16.07.2014 за № 151/14/009-14 на земельну ділянку з кадастровим номером 8 000 000 000:96:001:0008, розташовану за адресою ж/м Осокорки-Центральні у Дарницькому районі міста Києва (1, 2, 2а мікрорайони).

Крім того, додатково підтвердженням необхідності здійснення інженерної підготовки зазначеної земельної ділянки свідчить п. 8 містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки від 16.07.2014р. за № 151/14/009-14, яким визначено необхідність проведення інженерно-геологічних вишукувань та необхідність забезпечити виконання комплексу заходів по захисту території від підтоплення грантовими та затоплення поверхневими водами та виконання інженерної підготовки території.

Місця розміщення житлових будинків визначаються безпосередньо проектною документацією. Безпосередньо на частині території земельної ділянки з кадастровим номером 8 000 000 000:96:001:0008, де було здійснено інженерну підготовку (насип території частково здійснено роботи по влаштуванню та випробуванню пробних кущів паль, які в свою чергу за технологічним процесом є основою для майбутніх фундаментів житлових будинків.

Будь-яке неконтрольоване переміщення піску на земельній ділянці з кадастровим номером 8 000 000 000:96:001:0008 призведе до порушення технологічного циклу будівництва житлових будинків в результаті чого, їх спорудження на тій чи іншій частині земельної ділянки стане не можливим, що в свою чергу матиме наслідком необхідність коригування проектної документації. Також можливо пошкодження (зсув) існуючих пробних кущів паль, що призведе до необхідності виконання нових робіт по влаштуванню та випробуванню пробних кущів паль, оскільки на цьому місці влаштування фундаменту за технологічним процесом буде вже неможливо.

Пісок річковий, який знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером 8 000 000 000:96:001:0008, є складовою частиною об`єкта будівництва «Комплексна забудова території об`єктами житлового і соціально-побутового призначення (1, 2, 2а мікрорайони) житлового масиву Осокорки-Центральні у Дарницькому районі м. Києва. 2 черга будівництва. Коригування» та «Комплексна забудова території об`єктами житлового і соціально-побутового призначення мікрорайонів 1, 2, 2а житлового масиву «Осокорки-Центральні» у Дарницькому районі м. Києва. Перша черга будівництва. Будівництво підстанції ПС 110/10 кВ «Аркада» з КЛ 110», а вивезення піску з земельної ділянки призведе до порушення технологічного циклу будівництва житлових будинків, об`єктів інфраструктури або взагалі неможливості на території, яка підтоплюється здійснювати будівництво житлових будинків та об`єктів інфраструктури.

Така обставина перешкоджає виконанню договору про передачу функцій замовника будівництва від 30.09.2016 укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Контактбудсервіс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Будеволюція», позбавляє можливості досягнення мети укладення цього договору та отримання відповідно до п. 5.2. договору частини отриманого прибутку чи майна за наслідками його виконання.

Крім того, така обставина позбавить реальної можливості відновити платоспроможність Товариства з обмеженою відповідальністю «Контактбудсервіс».

Зважаючи на викладені обставини, розпорядник майна боржника арбітражний керуючий Давидюк Р.М. звернувся до суду з клопотанням про вжиття заходів до забезпечення вимог кредиторів шляхом:

накладення арешту на весь пісок, що знаходиться на земельній ділянці площею 90,6379 га, з кадастровим номером 8 000 000 000:96:001:0008, місце розташування якої ж/м Осокорки-Центральні (1,2 мікрорайони) у Дарницькому районі міста Києва та яка перебуває в користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «КОНТАКТБУДСЕРВІС» на підставі договору оренди земельної ділянки від 05.09.2005р. укладеного з Київською міською радою, який зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської державної адміністрації (Київської міської ради) у книзі державної реєстрації договорів за № 63-6-00282 запис від 08.09.2005;

заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «ЕЛІТ БУД ІННОВАЦІЯ», Товариству з обмеженою відповідальністю «ГРІТ ТРЕЙД» та будь-яким іншим особам вчиняти дії спрямовані на вивезення піску з земельної ділянки площею 90,6379 га, з кадастровим номером 8 000 000 000:96:001:0008, місце розташування якої ж/м Осокорки-Центральні (1,2 мікрорайони) у Дарницькому районі міста Києва та яка перебуває в користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «КОНТАКТБУДСЕРВІС» на підставі договору оренди земельної ділянки від 05.09.2005р. укладеного з Київською міською радою, який зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської державної адміністрації (Київської міської ради) у книзі державної реєстрації договорів за № 63-6-00282 запис від 08.09.2005.

Частиною 1 ст. 44 Кодексу України з процедур банкрутства встановлено, що під розпорядженням майном розуміється система заходів щодо нагляду та контролю за управлінням і розпорядженням майном боржника з метою забезпечення збереження, ефективного використання майнових активів боржника, здійснення аналізу його фінансового стану, а також визначення наступної процедури (санації чи ліквідації).

Відповідно до ч. 1 ст. 44 Кодексу України з процедур банкрутства розпорядник майна зобов`язаний вживати заходів для захисту майна боржника; проводити аналіз фінансово-господарського стану, інвестиційної та іншої діяльності боржника та становища на ринках боржника; виявляти (за наявності) ознаки фіктивного банкрутства, доведення до банкрутства, приховування стійкої фінансової неспроможності, незаконних дій у разі банкрутства.

Згідно ст. 40 Кодексу України з процедур банкрутства господарський суд має право за клопотанням сторін або учасників справи чи за своєю ініціативою вжити заходів до забезпечення вимог кредиторів.

Господарський суд за клопотанням розпорядника майна, кредиторів або з власної ініціативи може заборонити боржнику вчиняти без згоди арбітражного керуючого правочини, а також зобов`язати боржника передати цінні папери, майно, інші цінності на зберігання третім особам, вчинити чи утриматися від вчинення певних дій або вжити інших заходів для збереження майна боржника (у тому числі шляхом позбавлення боржника права розпорядження його нерухомим майном або цінними паперами без згоди розпорядника майна або суду, який розглядає справу про банкрутство; накладення арешту на конкретне рухоме майно боржника), про що виноситься ухвала.

За приписами ст. 136 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст.137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

З метою захисту прав та інтересів кредиторів, а також збереження майнових активів боржника, господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, вправі вжити заходів щодо забезпечення вимог кредиторів, що передбачені загальними положеннями статті 137 Господарського процесуального кодексу України, а також інших заходів, застосування яких, за переконанням суду, є необхідним у конкретному випадку, з урахуванням спеціальних норм Закону про банкрутство.

Вирішуючи питання про забезпечення позову (забезпечення вимог кредиторів), господарський суд має оцінювати обґрунтованість доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням наявності зв`язку між конкретним заходом щодо забезпечення позову і змістом позовних вимог та обставинами, на яких вони ґрунтуються, і доказами, які наведені на їх підтвердження, та положеннями законодавства, якими позивач обґрунтовує свої права, подаючи позов.

Умовою застосування заходів до забезпечення позову за вимогами майнового характеру є достатньо обґрунтоване припущення, що майно (в тому числі грошові суми, цінні папери тощо), яке є у відповідача на момент пред`явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов`язання після пред`явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов`язання тощо). Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.

Відповідно до частини 1 статті 137 Господарського процесуального кодексу України позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачу вчиняти певні дії, забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов`язання, іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладення арешту, або майнових наслідків заборони відповідачеві вчиняти певні дії. Обрані заходи до забезпечення позову не повинні мати наслідком повне припинення господарської діяльності суб`єкта господарювання, якщо така діяльність, у свою чергу, не призводитиме до погіршення стану належного відповідачеві майна чи зниження його вартості.

Як вбачається з матеріалів справи, основним видом діяльності боржника є будівництво житлових і нежитлових будівель.

На праві оренди в володінні і користуванні боржника перебуває низка земельних ділянок, що розташовані за адресою: ж/м Осокорки-Центральні (1, 2, 2а, 3, 4, 5, 6 мікрорайони) у Дарницькому районі міста Києва, для комплексної забудови території об`єктами житлового і соціально-побутового призначення.

Боржник зареєстрував дозволи на виконання будівельних робіт на вказаних земельних ділянках та розпочав будівельні роботи, що підтверджується первинною будівельною документацією, яка наявна в матеріалах справи.

Відповідно до ч. 3 ст. 13, ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Згідно із ч. 1 ст. 76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, як: не стосуються предмета доказування.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ч.1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України).

Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи (ст. 78 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

З огляду на встановлені обставини та наведені норми, розглянувши клопотання розпорядника майна боржника арбітражного керуючого Давидюка Р.М. про вжиття заходів до забезпечення вимог кредиторів, дослідивши матеріали справи та оцінивши додані до клопотання докази, враховуючи, що пісок річковий, який знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером 8 000 000 000:96:001:0008, є складовою частиною об`єкта будівництва «Комплексна забудова території об`єктами житлового і соціально-побутового призначення (1, 2, 2а мікрорайони) житлового масиву Осокорки-Центральні у Дарницькому районі м. Києва. 2 черга будівництва. Коригування» та «Комплексна забудова території об`єктами житлового і соціально-побутового призначення мікрорайонів 1, 2, 2а житлового масиву «Осокорки-Центральні» у Дарницькому районі м. Києва. Перша черга будівництва. Будівництво підстанції ПС 110/10 кВ «Аркада» з КЛ 110», а вивезення піску з земельної ділянки призведе до порушення технологічного циклу будівництва житлових будинків, об`єктів інфраструктури або взагалі неможливості на території, яка підтоплюється здійснювати будівництво житлових будинків та об`єктів інфраструктури, що в свою чергу позбавить боржника можливості здійснювати свою основну діяльність - будівництво житлових і нежитлових будівель, а також позбавить останнього можливості відновити свою платоспроможність за рахунок здійснення господарської діяльності, з метою ефективного захисту прав боржника та кредиторів, а також збереження існуючого правового становища боржника, суд вважає за доцільне подане клопотання задовольнити та вжити заходи до забезпечення вимог кредиторів шляхом: накладення арешту на весь пісок, що знаходиться на земельній ділянці площею 90,6379 га, з кадастровим номером 8 000 000 000:96:001:0008, місце розташування якої ж/м Осокорки-Центральні (1,2 мікрорайони) у Дарницькому районі міста Києва та яка перебуває в користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «КОНТАКТБУДСЕРВІС» на підставі договору оренди земельної ділянки від 05.09.2005р. укладеного з Київською міською радою, який зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської державної адміністрації (Київської міської ради) у книзі державної реєстрації договорів за № 63-6-00282 запис від 08.09.2005; заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «ЕЛІТ БУД ІННОВАЦІЯ», Товариству з обмеженою відповідальністю «ГРІТ ТРЕЙД» та будь-яким іншим особам вчиняти дії спрямовані на вивезення піску з земельної ділянки площею 90,6379 га, з кадастровим номером 8 000 000 000:96:001:0008, місце розташування якої ж/м Осокорки-Центральні (1,2 мікрорайони) у Дарницькому районі міста Києва та яка перебуває в користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «КОНТАКТБУДСЕРВІС» на підставі договору оренди земельної ділянки від 05.09.2005 укладеного з Київською міською радою, який зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської державної адміністрації (Київської міської ради) у книзі державної реєстрації договорів за № 63-6-00282 запис від 08.09.2005.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 40 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. 136, 137, 140, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Клопотання розпорядника майна боржника арбітражного керуючого Давидюка Романа Миколайовича про вжиття заходів до забезпечення вимог кредиторів задовольнити.

2. Накласти арешт на весь пісок, що знаходиться на земельній ділянці площею 90,6379 га, з кадастровим номером 8 000 000 000:96:001:0008, місце розташування якої ж/м Осокорки-Центральні (1,2 мікрорайони) у Дарницькому районі міста Києва та яка перебуває в користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «КОНТАКТБУДСЕРВІС» на підставі договору оренди земельної ділянки від 05.09.2005р. укладеного з Київською міською радою, який зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської державної адміністрації (Київської міської ради) у книзі державної реєстрації договорів за № 63-6-00282 запис від 08.09.2005.

3. Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «ЕЛІТ БУД ІННОВАЦІЯ» (02088, м. Київ, вул. Карла Маркса, буд. 7; ідентифікаційний код 42047135), Товариству з обмеженою відповідальністю «ГРІТ ТРЕЙД» (03110, м. Київ, вул. Олександра Пироговського, буд. 19, корпус 8, кім. 24; ідентифікаційний код 42555868) та будь-яким іншим особам вчиняти дії спрямовані на вивезення піску з земельної ділянки площею 90,6379 га, з кадастровим номером 8 000 000 000:96:001:0008, місце розташування якої ж/м Осокорки-Центральні (1,2 мікрорайони) у Дарницькому районі міста Києва та яка перебуває в користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «КОНТАКТБУДСЕРВІС» на підставі договору оренди земельної ділянки від 05.09.2005р. укладеного з Київською міською радою, який зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської державної адміністрації (Київської міської ради) у книзі державної реєстрації договорів за № 63-6-00282 запис від 08.09.2005.

4. Ухвали направити сторонам, розпоряднику майна, кредиторам, Київській міській раді, Товариству з обмеженою відповідальністю «ЕЛІТ БУД ІННОВАЦІЯ» та Товариству з обмеженою відповідальністю «ГРІТ ТРЕЙД».

Стягувачем за даною ухвалою є розпорядник майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Контактбудсервіс» арбітражний керуючий Давидюк Роман Миколайович (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого № 340 від 27.02.2013; адреса: 04071, м. Київ, вул. Введенська, 7/9, оф. 41; ідентифікаційний код НОМЕР_1 ).

Боржниками за даною ухвалою є:

Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕЛІТ БУД ІННОВАЦІЯ» (02088, м. Київ, вул. Карла Маркса, буд. 7; ідентифікаційний код 42047135);

Товариство з обмеженою відповідальністю «ГРІТ ТРЕЙД» (03110, м. Київ, вул. Олександра Пироговського, буд. 19, корпус 8, кім. 24; ідентифікаційний код 42555868);

Товариство з обмеженою відповідальністю "Контактбудсервіс" (04107, м. Київ, вул. Багговутівська, буд. 8/10; ідентифікаційний код 32962703).

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом чи Кодексом України з процедур банкрутства та може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції в порядку та строки, встановлені статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України. Оскарження даної ухвали не зупиняє її виконання.

Строк пред`явлення ухвали до виконання - протягом трьох років з дня прийняття.

СуддяП.П. Чеберяк