ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 травня 2020 року м. Черкаси справа № 925/1556/19

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Боровика С.С. з секретарем судового засідання Вініченко О.Б., за участю представників:

позивача: Савоста С.В. (по довіреності),

відповідача: Кирман В.О. (по довіреності),

третіх осіб: Кініченко А.А. (по довіреності),

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу №925/1556/19

за позовом публічного акціонерного товариства "Черкасиобленерго"

до Черкаської міської ради

треті особи, які не заявляють самостійних вимог не предмет спору на стороні відповідача:

- КПТМ «Черкаситеплокомуненерго»,

- Державний реєстратор управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради Велика Олена Володимирівна

про скасування державної реєстрації,

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Черкаської області звернулось із позовом ПАТ «Черкасиобленерго» до Черкаської міської ради, в якому просить суд скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) з індексним номером 47285044 від 10.06.2019 року щодо реєстрації прав власності за відповідачем, на підставі якого вчинено запис у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

20.02.2020 року від ПАТ «Черкасиобленерго» надійшла заява, в якій зазначено, що Велика Палата Верховного Суду у постанові від 29.05.2019 по справі №367/2022/15-ц зазначила, що рішення суб`єкта державної реєстрації прав про державну реєстрацію прав із внесенням відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вичерпує свою дію. Тому належним способом захисту права або інтересу позивача у такому разі є не скасування рішення суб`єкта державної реєстрації прав про державну реєстрацію прав, а скасування запису про проведену державну реєстрацію права (частина друга статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

За таких обставин позивач просить суд, прийняти позовні вимоги в такій редакції: Скасувати запис про права власності 31936655 вчинений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) з індексним номером 47285044 від 10.06.2019 щодо реєстрації прав власності за відповідачем.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 17.02.2020 року, просить задовольнити.

Представник відповідача заперечив проти позову, з цього приводу надав відзив на позов від 14.02.2020 року.

Державний реєстратор управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради Велика Олена Володимирівна надала пояснення від 24.02.2020 року.

З матеріалів справи вбачається, що 23.08.2019 року КПТМ «Черкаситеплокомуненерго» звернулось до ПАТ «Черкасиобленерго» з проханням укласти договір оренди майна.

До листа від 23.08.2019 року долучені правовстановлюючі документи на деяке майно КПТМ «Черкаситеплокомуненерго», в тому числі на майно, що знаходиться за адресою м. Черкаси, вул. Різдвяна, 35. Саме з цього листа Позивач довідався, що Відповідач оформив право власності на ТП-15, яка знаходиться у власності Позивача.

Зокрема з долученого до листа від 23.08.2019 витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 вбачається, що 10.06.2019 державним реєстратором управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради Великою Оленою Володимирівною зареєстровано за Відповідачем котельню А-ІІ.

Згідно експлікації приміщень до плану поверху виробничого будинку №35 по вул. Різдвяній, 35, приміщення під №19 є трансформаторною підстанцією (ТП-15).

З експлікації приміщень до плану слідує, що приміщення під №19 (ТП-15) зареєстроване за Відповідачем у складі котельні А-ІІ.

При цьому з плану виробничої будівлі першого поверху літ. А-ІІ вбачається, що приміщення під №19 (ТП-15) має власні стіни та окремий вхід.

Із даних витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на котельню А-ІІ та ТП-15 вбачається, що підставою для виникнення права власності державним реєстратором зазначено: рішення Черкаської міської ради, серія та номер: 9-21/8 виданий 10.07.1992.

Однак, зі змісту рішення Черкаської міської ради від 10.07.1992 №9-21/8 не вбачається права власності за ТП-15 за Відповідачем.

Водночас, ТП-15 за адресою м. Черкаси, вул. Різдвяна, 35 передана Мінпаливенерго у власність ВАТ «Черкасиобленерго» згідно переліку майна затвердженого рішенням від 02.04.2003 Мінпаливенерго та перебуває на балансі ПАТ «Черкасиобленерго» (а.с.15-17).

ПАТ «Черкасиобленерго», як власник ТП-15, здійснювало та здійснює по сьогодні необхідне поточне обслуговування та ремонт ТП-15.

Рішення про відчуження ТП-15 ПАТ «Черкасиобленерго» не приймались.

Таким чином, зі змісту експлікації приміщень до плану поверху виробничого будинку №35 по вул. Різдвяній, 35, м. Черкаси слідує, що на першому поверсі котельні А-ІІ знаходиться вбудована ТП-15, що належить на праві власності Позивачу.

Всупереч цьому реєстратором зареєстровано за Відповідачем котельню А-ІІ з ТП-15, чим порушено право Позивача користуватись та розпоряджатись своїм майном.

Також позивач зазначає, що ТП перебуває у власності позивача та за приписами статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не підлягає державній реєстрації у реєстрі.

За таких обставин, позивач просить суд задовольнити його позовні вимоги.

З матеріалів письмового відзиву відповідача встановлено, що паспорт трансформаторної підстанції ТП-15, за адресою вул. Різдвяна-Волкова, з інвентарним номером обладнання 115471 не вказує на право власності на приміщення за ПАТ «Черкасиобленерго», в ньому лише зазначено матеріали з якого збудоване приміщення, розміри приміщення та технічні характеристики обладнання.

На титульній сторінці Паспорту ТП-15 в графі «інв. номер будівлі» відсутній такий інвентарний номер, що спростовує належність самого приміщення на праві власності ПАТ «Черкасиобленерго».

В матеріалах справи знаходиться Технічний паспорт на виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами по вул. Різдвяна, 35 в м. Черкасах, який виготовлено станом на 21.03.2001 року, згідно якого виробнича будівля літ. «А-ІІ» котельня, в т.ч. і приміщення під №19 належать Черкаській міській раді в особі КПТМ «Черкаситеплокомуненерго», а відповідно Мінпаливенерго могло передати відповідно до переліку майна від 02.04.2003 року не приміщення, а обладнання ТП-15.

Заслухавши думку учасників судового процесу, дослідивши наявні у справі письмові докази, суд задовольняє позов з наступних підстав та мотивів.

Із даних витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на котельню А-ІІ та ТП-15 вбачається, що підставою для виникнення права власності державним реєстратором зазначено: рішення Черкаської міської ради, серія та номер: 9-21/8 видане 10.07.1992.

Однак, зі змісту рішення Черкаської міської ради від 10.07.1992 №9-21/8 не вбачається права власності за ТП-15 за Відповідачем.

Водночас, ТП-15 за адресою м. Черкаси, вул. Різдвяна, 35 передана Мінпаливенерго у власність ВАТ «Черкасиобленерго» згідно переліку майна затвердженого рішенням від 02.04.2003 Мінпаливенерго та перебуває на балансі ПАТ «Черкасиобленерго».

ПАТ «Черкасиобленерго», як власник ТП-15, здійснювало та здійснює по сьогодні необхідне поточне обслуговування та ремонт ТП-15.

Рішення про відчуження ТП-15 ПАТ «Черкасиобленерго» не приймались.

У поданому відзиві від 14.02.2020 року відповідач стверджує, що Мінпаливенерго могло передати не приміщення, а обладнання ТП-15.

Суд зазначає, що позивач хоче повернути не приміщення, а трансформаторну підстанцію (ТП-15), за адресою: м. Черкаси, вул. Різдвяна, 35, яке було передано йому від Мінпаливенерго України, що підтверджується переліком майна затвердженого рішенням від 02.04.2003 року Мінпаливенерго та перебуває на балансі ПАТ «Черкасиобленерго».

Відповідно до частини 4 статті 5 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" не підлягають державній реєстрації речові права та їх обтяження на корисні копалини, рослини, а також на малі архітектурні форми, тимчасові, некапітальні споруди, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких можливе без їх знецінення та зміни призначення, а також окремо на споруди, що є приналежністю головної речі, або складовою частиною речі, зокрема на магістральні та промислові трубопроводи (у тому числі газорозподільні мережі), автомобільні дороги, електричні мережі, магістральні теплові мережі, мережі зв`язку, залізничні колії.

Згідно Державного класифікатора будівель і споруд ДК-018-2000 п. 2214-трансформаторні підстанції належать до інженерних мереж і включені до класу магістральних ліній електропередач.

За таких обставин, подані відповідачем до реєстратора документи не відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", а державний реєстратор не перевіривши їх провів реєстрацію ТП-15.

Відповідно до статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Суд вважає, що позивач довів поданими належними та допустимими доказами перебування на балансі у нього ТП-15, за адресою: м. Черкаси, вул. Різдвяна,35, тому задовольняє позов з урахуванням заяви до нього від 20.02.2020 року повністю.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України у зв`язку із задоволенням позову сплачений за подання позову судовий збір у сумі 1 921 грн. необхідно покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 129, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов №9538/09-03 від 24.12.2019 року з урахуванням заяви до нього від 20.02.2020 року задовольнити.

2.Скасувати запис про права власності 31936655 вчинений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) з індексним номером 47285044 від 10.06.2019 щодо реєстрації прав власності за відповідачем.

3.Стягнути з Черкаської міської ради (м. Черкаси, вул. Б.Вишневецького,36, ) на користь Публічного акціонерного товариства «Черкасиобленерго» (вул. Гоголя, 285, м. Черкаси, 18002, ) судовий збір у розмірі 1 921грн.

Видати наказ.

Це рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги це рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Це рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного рішення.

Повне рішення складено 05.05.2020 року.

Суддя С.С.Боровик