РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

27.04.2020Справа № 910/2914/20

Господарський суд міста Києва у складі судді Ягічевої Н.І., розглянувши без виклику сторін матеріали справи

за позовом Управління культури, туризму та охорони культурної спадщини Шевченківської районної в м.Києві державної адміністрації (бул. Т.Шевченка, буд. 26/4, м. Київ, 01030, )

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Парк Нивки" (просп. Перемоги, буд. 82, м. Київ , 03113, )

про стягнення 286 289,16 грн.

ВСТАНОВИВ:

Управління культури, туризму та охорони культурної спадщини Шевченківської районної в м.Києві державної адміністрації звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Парк Нивки" про стягнення суми 286 278,62 грн основного боргу.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди від 30.06.1994 та договору оренди цілісного майнового комплексу "Парк Нивки" від 01.06.2005 щодо оплати орендних платежів.

Ухвалою від 27.02.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін, визначено сторонам строк для надання відзиву на позовну заяву, відповіді на відзив та доказів в обґрунтування своєї позиції.

Згідно положень ст. 248 ГПК України, суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Відповідач письмового відзиву у встановлений строк не надав, одночасно з цим, згідно повідомлення про вручення, ухвали суду були надіслані на адресу відповідача, вказану у позовній заяві та витягу з ЄДРПОУ та повернені до суду із зазначенням причини повернення "за закінченням терміну зберігання", тому суд не вбачає підстав для відкладення розгляду справи по суті, та вважає за можливе розглядати справу за наявними матеріалами.

Таким чином, суд, враховуючи належне повідомлення сторін про розгляд справи, визначений процесуальний строк для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, вбачає за можливе здійснити розгляд справи за наявними матеріалами.

Відповідно до ч. 4 ст. 240 ГПК України, у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

30.06.1994 між Фондом комунального майна Радянського району м.Києва та організацією орендарів «Нивки парк» укладено договір оренди повного майнового комплексу ДКПП «Нивки».

01.06.2005 між Шевченківською районною у м.Києві державною адміністрацією та TOB «Парк Нивки» укладено договір оренди цілісного майнового комплексу «Парк Нивки» (нова редакція). Предметом договору є оренда цілісного майнового комплексу комунального паркового господарства «Нивки», розташованого за адресою: м. Київ, пр. Перемоги, 82 та м. Київ, пр. Перемоги, 84.

Відповідно до п. 10.1 Договору, він укладений строком на 25 років і діє з 30.06.1994 по 30.06.2019 включно.

Шевченківська районна в місті Києві державна адміністрація є органом державної влади, що діє згідно з Законом України «Про місцеві державні адміністрації» та реалізує окремі делеговані йому повноваження виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), визначені розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 31.01.2011 №121 «Про реалізацію районними в місті Києві державними адміністраціями окремих повноважень».

В межах своїх повноважень, відповідно до Закону України «Про місцеві державні адміністрації», п.4.4 Розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.12.2010 №1112 «Про питання організації управління районами в місті Києві», додатку 3 до розпорядження виконавчого органу Київської міської ради - Київської міської державної адміністрації №121 від 31.01.2011 «Про реалізацію районними в місті Києві державними адміністраціями окремих повноважень», з метою формування майна, Шевченківська районна в місті Києві державна адміністрація прийняла розпорядження від 27.05.2011 №338 «Про закріплення майна за Управлінням культури, туризму та охорони культурної спадщини Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації».

Відповідно до вищевикладеного, майно цілісного майнового комплексу ТОВ «Парк «Нивки», що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва, було передано до сфери управління Шевченківської районної в м. Києві державної адміністрації та закріплено за Управлінням.

У подальшому, 01.06.2011 між Шевченківською районною у м. Києві державною адміністрацією, Управлінням та ТОВ «Парк «Нивки» укладено Додаткову угоду до Договору оренди, згідно з якою права та обов`язки Орендодавця перейшли до Управління, Додаткова угода є невід`ємною частиною Договору.

Відповідно до ст. ст. 18, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. 286 Господарського кодексу України, ст. ст. 759, 762 Цивільного кодексу України головним обов`язком орендаря є своєчасна та повна сплата орендної плати незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Станом на 12.12.2019 р. ТОВ «Парк «Нивки» має заборгованість за користування об`єктом оренди в сумі 286 278,62 грн.

Пунктами 3.1., 3.3., 5.3., 5.7. Договору оренди цілісного майнового комплексу «Парк Нивки» передбачено:

3.1. Орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

3.3. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Орендна плата за користування цілісним майновим комплексом перераховується до районного бюджету щомісячно, не пізніше 10 числа кожного наступного місяця за звітним.

5.3. Своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до районного бюджету (Орендодавцеві), незалежно від наслідків господарської діяльності.

5.7. Щоквартально, до 20 числа надавати Орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати (копію платіжного доручення з відміткою банку, що обслуговує Орендаря).

Однак, відповідач орендну плату та комунальні платежі за спірний період не сплатив, у зв`язку з чим виникла заборгованість в розмірі 286 278,62 грн.

Частина 1 статті 193 Господарського кодексу України встановлює, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України. Одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору.

Згідно статті 627 Цивільного кодексу України встановлено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Статтею 629 Цивільного кодексу України закріплено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Оскільки, доказів оплати вартості орендної плати суду не надано, позовна вимога про стягнення з відповідача 286 278,62 грн. основного боргу підлягає задоволенню.

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Порушенням зобов`язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання ) ( ст. 610 ЦК України ).

У відповідності до ч. 1 ст. 548 Цивільного кодексу України виконання зобов`язання (основного зобов`язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

За змістом ст.ст. 546, 549 Цивільного кодексу України виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, різновидом якої є штраф та пеня.

Відповідно до ч. 3 ст. 549 Цивільного кодексу України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Пунктом 3.6 Договору передбачено, що орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується в районний бюджет орендодавця відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі 0,03% облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок пені є арифметично вірним, отже, підлягає стягненню з відповідача пеня у розмірі 10,54 грн.

Відповідач контррозрахунку суми позову, доказів на підтвердження наявності підстав звільнення його від відповідальності за невиконання зобов`язань по договору, не надав.

Враховуючи наведене, вимоги позивача визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись статтями 129, 233, 238, 241-242, 247, 252 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Парк Нивки" (просп. Перемоги, буд. 82, м. Київ , 03113, ) на користь Управління культури, туризму та охорони культурної спадщини Шевченківської районної в м.Києві державної адміністрації (бул. Т.Шевченка, буд. 26/4, м. Київ, 01030, ) 286 278 (двісті вісімдесят шість тисяч двісті сімдесят вісім) грн. 62 коп. заборгованості по оплаті за оренду нежитлового приміщення, 10 (десять) грн. 54 коп пені та 4 294 (чотири тисячі двісті дев`яносто чотири) грн. 34 коп судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене у строки та порядку, встановленому розділом ІV ГПК України.

Повне рішення складено 27.04.2020

Суддя Н.І. Ягічева