ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"05" травня 2020 р.м. Одеса Справа № 916/491/20

Господарський суд Одеської області у складі судді Шаратова Ю.А.

при секретарі судового засідання Сулімі Г.В.

розглянувши справу за позовом Фізичної особи-підприємця Ігнатенка Петра Олександровича (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1)

до Холоднобалківської сільської ради Біляївського району Одеської області (67660, Одеська обл., Біляївський р-н, с. Холодна Балка, вул. Санаторна, буд. 2-а, )

про припинення спільної часткової власності та визнання права власності на частку

Представники:

Від позивача - не з'явився;

Від відповідача - не з'явився.

Суть спору:

Фізична особа-підприємець Ігнатенко Петро Олександрович (далі - Позивач) звернувся до Господарського суду Одеської області із позовом до Холоднобалківської сільської ради Біляївського району Одеської області (далі - Відповідач) з вимогами:

- про припинення права спільної часткової власності територіальної громади села Холодна Балка Біляївського району Одеської області в особі Холоднобалківської сільської ради Біляївського району Одеської області на частку в розмірі 13/100 нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 790,7 кв.м., що належить їй на праві власності на підставі рішення Господарського суду Одеської області від 11.02.2019 у справі № 916/2243/18;

- про визнання за Фізичною особою-підприємцем Ігнатенко Петром Олександровичем права власності на частку в розмірі 13/100 нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 790,7 кв.м.

Ухвалою суду від 02.03.2020 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, постановлено розглядати її за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 27.03.2020.

Ухвалою суду від 19.03.2020 продовжено строк підготовчого провадження на 30 календарних днів та призначено підготовче засідання на 15.04.2020.

14.04.2020 на адресу суду надійшло клопотання Позивача від 14.04.2020 (вх. № 9562/20 від 14.04.2020), в якому він просив суд підготовче засідання провести без участі його повноважного представника, також просив суд закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

15.04.2020 на електронну адресу суду надійшло клопотання Відповідача від 14.04.2020 (вх. № 9604/20 від 15.04.2020) про розгляд справи за його відсутності, у зв'язку із запровадженням на території України з 12.03.2020 до 24.04.2020 карантину, з метою недопущення розповсюдження короновірусу COVID-19, крім того, Холоднобалківська сільська рада Біляївського району Одеської області повідомляє, що не заперечує проти закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Протокольною ухвалою від 15.04.2020 задоволено клопотання представників сторін, закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 04.05.2020.

Позивач не забезпечив явку свого повноважного представника до судового засідання.

На адресу суду надійшло клопотання Позивача (вх. № 10953/20 від 30.04.2020) в якому він просить суд розглянути справу № 916/491/20 за відсутності (без участі) ФОП Ігнатенка П.О. та його представника.

Позовні вимоги із посиланням на статті 11, 15, 16, 328, 365 Цивільного кодексу України, обґрунтуванні неможливістю спільного володіння і користування нежитловою будівлею за адресою: АДРЕСА_2, а також наявністю сукупності підстав для можливості припинення права особи на частку у спільному майні за рішенням суду на підставі позову іншого співвласника.

Відповідач не забезпечив явку свого повноважного представника до судового засідання.

На електронну адресу суду надійшло клопотання Відповідача від 04.05.2020 (вх. № 11117/20 від 04.05.2020) в якому він повідомив суд, що не заперечує проти позовних вимог ФОП Ігнатенка П.О. та просить розглянути справу за відсутності свого повноважного представника.

Згідно із приписами статтей 233, 240 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 04.05.2020 підписано вступну та резолютивну частини рішення без їх проголошення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, суд

в с т а н о в и в :

Рішенням Господарського суду Одеської області від 11.02.2019 ухваленим у справі № 916/2243/18, що набрало законної сили 05.03.2019 позовну заяву Фізичної особи-підприємця Ігнатенка Петра Олександровича (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, АДРЕСА_1) до Холоднобалківської сільської ради Біляївського району Одеської області (, вул. Санаторна, 2-а, с. Холодна Балка, Біляївський район, Одеська область, 67660) задоволено. Визнано за Фізичною особою-підприємцем Ігнатенком Петром Олександровичем (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, АДРЕСА_1) та Холоднобалківською сільською радою Біляївського району Одеської області (, вул. Санаторна, 2-а, с. Холодна Балка, Біляївський район, Одеська область, 67660) право спільної часткової власності на нежитлову будівлю, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 790,70 кв.м, із визначенням часток у праві спільної часткової власності на нежитлову будівлю, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 790,7 кв.м, наступним чином:

- частка Фізичної особи-підприємця Ігнатенка Петра Олександровича (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, АДРЕСА_1) у праві спільної часткової власності на нежитлову будівлю, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 790,70 кв.м., складає 87/100;

- частка Холоднобалківської сільської ради Біляївського району Одеської області (, вул. Санаторна, 2-а, с. Холодна Балка, Біляївський район, Одеська область, 67660) у праві спільної часткової власності на нежитлову будівлю, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 790,70 кв.м., складає 13/100.

На підставі вказаного рішення суду 15.03.2019 за Позивачем та Відповідачем зареєстроване право спільної часткової власності на 87/100 та на 13/100 нежитлової будівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 790,70 кв.м. реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна № 210, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.03.2019 та Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 18.02.2020 /а.с. 17, 18-19/.

Відповідно до частини першої статті 365 Цивільного кодексу України Право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Згідно із Висновком № 155/2018 будівельно-технічного та оціночно-будівельного експертного дослідження, складеного 21.09.2018 експертом ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.» Скибінською Т.М. (свідоцтво Міністерства юстиції України від 28.04.2017 дійсне до 28.04.2020) на замовлення позивача, реконструйовані приміщення центральної котельні, розташованої по АДРЕСА_2 відповідають ДБН (в т.ч. будівельним, санітарним та пожежним нормам) та вимогам, які пред'являються до СТО. Реконструйовані приміщення центральної котельні, розташованої по АДРЕСА_2 придатні до подальшої експлуатації під функціональне використання як СТО. Виходячи з проведеного обстеження, враховуючи архітектурно-планувальне рішення реконструйованих приміщень центральної котельні, розташованої за адресою: АДРЕСА_2, а також враховуючи те, що вищевказані приміщення реконструйовані та обладнані під функціональне призначення як СТО, виділити в натурі частику Холоднобалківської сільської ради Біляївського району Одеської області, яка становить 13 % (102,8 кв.м.), без нанесення шкоди будівлі та без зміни функціонального призначення, з технічної точки зору не надається можливим /а.с. 28-70/.

Відповідно до Висновку експерта № 178/2019 оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи для подання до суду, складеного 27.12.2019 експертом ПП «Одеський науково-дослідний центр експертних досліджень ім. Скибинського С.С.» Скибинською Т.М. (свідоцтво Міністерства юстиції України від 287.04.2017 дійсне до 28.04.2020) на замовлення Позивача, ринкова вартість нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 на момент складання даного висновку (без врахування вартості земельного компоненту) становить 1 993 870 грн. Ринкова вартість 13/100 частин нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 (без врахування вартості земельного компоненту) на момент складання даного висновку становить 251 400,00 грн. /а.с. 95-116/.

Суд дійшов висновку, що спільне володіння і користування нежитловою будівлю за адресою: АДРЕСА_2 є неможливим через те, що Холоднобалківська сільська рада є неприбутковою організацією та не може експлуатувати частину будівлі в комерційних цілях як СТО.

Отже наявна сукупність підстав для можливості припинення права Відповідача на частку у спільному майні за рішенням суду передбачених частиною першою статті 365 Цивільного кодексу України.

Згідно із частиною другою статті 365 Цивільного кодексу України суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Припинення права власності на частку в розмірі 13/100 нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 790,7 кв.м. не завдасть шкоди інтересам територіальної громади в особі Відповідача, оскільки у разі припинення права спільної часткової власності Холоднобалківська сільська рада Біляївського району Одеської області отримує компенсацію ринкової вартості належної їй частки у спільній частковій власності.

Позивачем, у відповідності до положень частини другої статті 365 Цивільного кодексу України, перераховані на депозит суду кошти на користь Відповідача у розмірі 251 400,00 грн.

На підставі викладеного, суд вважає такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі позовні вимоги про припинення спільної часткової власності та визнання права власності на частку за Позивачем.

При розподілі господарських витрат суд виходить з положень частини першої статті 129 Господарського процесуального кодексу України, згідно із якими судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись частиною другою статті 365 Цивільного кодексу України, статтями 73, 74, 76-80, 86, 123, 124, 129, 236, 237, 238, 240, 241, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Припинити право спільної часткової власності територіальної громади села Холодна Балка Біляївського району Одеської області в особі Холоднобалківської сільської ради Біляївського району Одеської області на частку в розмірі 13/100 нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 790,7 кв.м., що належить їй на праві власності на підставі рішення Господарського суду Одеської області від 11.02.2019 у справі № 916/2243/18.

3. Визнати за Фізичною особою-підприємцем Ігнатенко Петром Олександровичем (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на частку в розмірі 13/100 нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 790,7 кв.м.

4. Перерахувати з депозитного рахунку Господарського суду Одеської області на користь Холоднобалківської сільської ради Біляївського району Одеської області (р/р UA0015132, МФО 899998, , УК у Біляївському районі в с. Холодна Балка/31030000) вартість частки в розмірі 13/100 нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 790,7 кв.м. в сумі 251 400,00 грн. (двісті п'ятдесят одна тисяча чотириста гривень 00 коп.).

5. Стягнути з Холоднобалківської сільської ради Біляївського району Одеської області (67660, Одеська обл., Біляївський р-н, с. Холодна Балка, вул. Санаторна, буд. 2-а, ) на користь Фізичної особи-підприємця Ігнатенка Петра Олександровича (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) витрати на сплату судового збору в розмірі 5 873,00 грн. (п'ять тисяч вісімсот сімдесят три гривні 00 коп.).

6. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги через господарський суд Одеської області відповідно до підпункту 17.5 пункту 17 Розділу XI "Перехідні положення" ГПК України, в строк встановлений частиною першою статті 256 Господарського процесуального кодексу України, з урахуванням пункту 4 розділу X "Прикінцеві положення" цього кодексу.

Повний текст складено 05 травня 2020 р.

Суддя Ю.А. Шаратов