УХВАЛА

12 травня 2020 року

м. Київ

Справа № 927/80/19

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Дроботової Т. Б. - головуючого, Пількова К. М., Чумака Ю. Я.,

розглянувши матеріали касаційної скарги Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області

на постанову Північного апеляційного господарського суду від 14.01.2020 у справі

за позовом Фермерського господарства "Крупський"

до Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог, щодо предмета спору, на стороні позивача - ОСОБА_1 ,

про визнання укладеними додаткових угод,

ВСТАНОВИВ:

Згідно з ухвалою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 02.04.2020 відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області на постанову Північного апеляційного господарського суду від 14.01.2020 у справі № 927/80/19 із здійсненням розгляду справи у судовому засіданні 12.05.2020.

27.04.2020 від Фермерського господарства "Крупський" надійшло клопотання про зупинення розгляду касаційної скарги у цій справі до перегляду Великою Палатою Верховного Суду судових рішень у подібних правовідносинах у іншій справі № 927/79/19.

Як свідчать матеріали справи № 927/80/19, що розглядається, Фермерське господарство "Крупський" звернулося з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області про визнання укладеними додаткових угод до договорів оренди землі згідно з переліком, наведеним у прохальній частині позовної заяви, в частині зміни орендаря з ОСОБА_1 на Фермерське господарство "Крупський".

В обґрунтування позову позивач послався на наявність правових підстав для внесення змін до зазначених договорів оренди в частині зміни орендаря у зв`язку із переходом прав та обов`язків землекористувача від засновника фермерського господарства до створеного ним господарства. Позивач наголосив, що звертався до відповідача із заявами про внесення зазначених змін до договорів оренди землі та проєктами додаткових угод про заміну орендаря, проте відповідач відмовив в укладенні таких додаткових угод, внаслідок чого фермерське господарство не може використовувати землі до проведення державної реєстрації за ним права оренди на відповідні земельні ділянки.

Рішенням Господарського суду Чернігівської області від 11.06.2019 у задоволенні позову відмовлено.

Аргументуючи судове рішення, місцевий господарський суд виходив із того, що Фермерське господарство "Крупський" згідно з положеннями статті 8 Закону України "Про фермерське господарство" після його державної реєстрації вправі здійснювати лише право користування земельними ділянками, які були надані його засновнику - фізичній особі ОСОБА_1 з метою ведення фермерського господарства; будь-яких інших прав, зокрема, вимагати внесення змін до договорів оренди землі в частині зміни орендаря, з урахуванням положень статей 116, 124, 125 Земельного кодексу України, статті 16 Закону України "Про оренду землі", немає.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 14.01.2020 рішення Господарського суду Чернігівської області від 11.06.2019 скасовано та прийнято нове рішення, яким визнано укладеними додаткові угоди до спірних договорів оренди землі та викладено у резолютивній частині постанови їх редакції.

Задовольняючи позовні вимоги, суд апеляційної інстанції виходив із того, що в спірних правовідносинах фактично відбулася зміна (правонаступництво) орендаря й обов`язки землекористувача земельними ділянками перейшли до фермерського господарства з дня його державної реєстрації.

Водночас на розгляді у Великій Палаті Верховного Суду перебуває справа № 927/79/19 за позовом Фермерського господарства "Крупський" до Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області про визнання укладеними додаткових угод до договорів оренди землі в частині зміни орендаря з ОСОБА_1 на Фермерське господарство "Крупський". Зазначену справу було передано на розгляд Великої Палати Верховного Суду згідно з ухвалою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 12.03.2020 для вирішення виключної правової проблеми, що полягає у необхідності забезпечення єдності судової практики у вирішені питання стосовно того чи може фермерське господарство (у зв`язку з переходом обов`язків землекористувача від засновника фермерського господарства до створеного ним фермерського господарства з дня його державної реєстрації) вимагати внесення змін до договорів оренди землі в частині зміни орендаря та чи може суд, при фактичній заміні орендаря у таких правовідносинах - із засновника фермерського господарства на відповідне фермерське господарство (у зв`язку з переходом обов`язків землекористувача до створеного фермерського господарства з дня його державної реєстрації) - втручатися у договірні відносини між орендодавцем та орендарем шляхом визнання укладеними договорів (додатків до них), в яких здійснюється заміна орендаря (з засновника фермерського господарства на останнє).

Згідно з ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 24.03.2020 справу № 927/79/19 прийнято до розгляду Великою Палатою Верховного Суду та призначено в порядку спрощеного позовного провадження.

За змістом пункту 7 частини 1 статті 228 Господарського процесуального кодексу України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

Ураховуючи викладене та зважаючи на те, що у цій справі № 927/80/19 предмет і підстава позову, фактичні обставини, які формують зміст спірних правовідносин, є подібними до справи № 927/79/19, яка прийнята до розгляду Великою Палатою Верховного Суду, колегія суддів вважає за необхідне зупинити провадження у справі № 927/80/19 до розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 927/79/19.

Керуючись пунктом 7 частини 1 статті 228, статтями 234, 314 Господарського процесуального кодексу України, Суд

У Х В А Л И В:

Зупинити провадження у справі № 927/80/19 до розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 927/79/19.

Ухвалу направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Головуючий Т. Б. Дроботова

Судді К. М. Пільков

Ю. Я. Чумак