УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

м. Київ

04.05.2020справа №910/5039/20

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., розглянувши матеріали позовної заяви фізичної особи-підприємця Капустіна Іллі Володимировича ( АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 )

до товариства з обмеженою відповідальністю «ЕНО Універсал» (01024, м. Київ, вул. Шовковична, буд. 18; ідентифікаційний код 42934714)

про стягнення 208 422,36 грн.,

без виклику представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа-підприємець Капустін Ілля Володимирович (далі - Підприємець) звернувся до господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю «ЕНО Універсал» (далі - Товариство): 199 422,36 грн. заборгованості за невиконання умов договору оренди нежитлового приміщення від 29.10.2019 №29/10/19 (далі - Договір) та 9 000 грн. штрафу, а всього 208 422,36 грн.

Позов мотивовано тим, що:

- 29.10.2019 Підприємцем (орендодавець) і Товариством (орендар) укладено Договір, за умовами якого орендодавець зобов`язується передати, а орендар прийняти в тимчасове платне користування нежитлове приміщення №331 загальною площею 112,3 кв.м, розташоване за адресою: м. Київ, проспект Правди, будинок 43-А ;

- згідно з пунктом 3.1 Договору розмір щомісячної плати за оренду становить: за листопад 2019 року - 47 500 грн. без ПДВ; за грудень 2019 року - 100 грн. без ПДВ; за січень 2020 року - 100 грн. без ПДВ; починаючи з лютого 2020 року до 30.10.2020 плата за оренду приміщення становить 60 000 грн.; починаючи з 01.11.2020 до 31.10.2021 розмір орендної плати складає 59 832 грн. без ПДВ, що в еквіваленті складає 2 400 доларів США за курсом Національного банку України на момент оплати без ПДВ; починаючи з 01.11.2021 до 30.09.2022 розмір орендної плати складає 62 325 грн., що в еквіваленті складає 2 500 доларів США за курсом НБУ на момент оплати без ПДВ;

- відповідно до вказаного пункту Договору орендодавцем було надано відповідачу двомісячний пільговий період зі сплати орендної плати для проведення ремонтних робіт в орендованому приміщенні, внаслідок чого сума орендної плати за грудень 2019 року та січень 2020 року становила 100 грн.;

- станом на день звернення до суду з даним позовом ремонтні роботи завершено не було;

- 31.03.2020 відповідачем було надіслано позивачу лист з проханням розірвати Договір, у зв`язку з обставинами непереборної сили - поширенням гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, яку слід вважати форс-мажорною обставиною;

- позивачем було запропоновано варіанти вирішення ускладненої ситуації шляхом укладення відповідних додаткових угод щодо зменшення вартості щомісячної оплати за оренду приміщення на час дії карантину;

- домовленостей сторонами досягнуто не було, питання щодо повернення позивачу орендованого приміщення сторонами не вирішено;

- за прострочення оплати оренди нежитлового приміщення та прострочення звільнення орендованого приміщення позивачем нараховано 199 422,36 грн. боргу та 9 000 грн. штрафу.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 16.04.2020 позовну заяву Підприємця залишено без руху та встановлено позивачу семиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви.

24.04.2020 позивачем подано суду документи на виконання ухвали суду від 16.04.2020.

Господарський суд міста Києва визнав подані матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду за правилами загального позовного провадження, виходячи з приписів статті 12 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) і враховуючи, що предметом позову є стягнення 208 422,36 грн.

З огляду на викладене та керуючись статтями 12, 176, 234 та 235 ГПК України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 15.06.20 о 10:50 год. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №12.

4. Встановити позивачу строк:

- для надання суду оригіналів всіх документів, доданих до позовної заяви, що стосуються предмету спору - для огляду безпосередньо у засіданні;

- у п`ять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для надання суду належної якості та належним чином завіреної копію договору оренди нежитлового приміщення від 29.10.2019 №29/10/19.

5. Встановити відповідачу строк у п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для надання суду:

- відзив на позов в порядку статті 165 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання відзиву і доданих до нього документів позивачу;

- документів, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), - оригіналів для огляду, належним чином засвідчених копій для долучення до матеріалів справи.

6. Повідомити відповідача про те, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

7. Встановити позивачу строк у п`ять днів з дня отримання від відповідача відзиву на позовну заяву для подання до суду відповіді на відзив в порядку статті 166 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів відповідачу.

8. Встановити відповідачу строк у п`ять днів з дня отримання відповіді на відзив для подання до суду заперечення на відповідь на відзив в порядку статті 167 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів позивачу.

9. Звернути увагу учасників справи на те, що: заяви, клопотання, відзив і заперечення необхідно подавати тільки в письмовій формі у визначені даною ухвалою та ГПК України строки; документи та додаткові докази, які витребовуються ухвалою суду для долучення до матеріалів справи, у прошитому вигляді з обов`язковим описом додатків завчасно, необхідно подати до канцелярії господарського суду міста Києва за адресою: 01030, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 44, корпус А.

10. Звернути увагу учасників справи на можливість врегулювання спору за участі судді з урахуванням норм глави 4 ГПК України та на можливість врегулювання спору мирним шляхом з урахуванням норм статті 192 ГПК України.

11. Повідомити учасників справи про те, що учасники справи можуть отримати інформацію у справі в мережі Інтернет на офіційному веб-порталі судової влади України на сторінці за такою веб-адресою: https://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/.

12. Копію даної ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набрала законної сили 04.05.2020 та оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Марченко