УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

28.04.2020Справа № 910/5371/20
Суддя Усатенко І.В., розглянувши позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Регіональні ресурси" вул. Софіївська, 34, буд.1,Баришівка,Баришівський район, Київська область,07501

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ" пр.Голосіївський,17,офіс 3/1,Київ 39,03039

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Арагон" просп. Перемоги, 90-А,Київ 62,03062

про визнання недійсними правочинів

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Регіональні ресурси" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент"; Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Арагон" про визнання недійсними договорів іпотек.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що договір іпотеки від 14.02.2020, укладений між ТОВ "Регіональні ресурси" та ТОВ "Укрбуд Девелопмент", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Золотих О.О., зареєстрований в реєстрі за № 14 є недійсним, оскільки, укладений особою, яка не мала необхідного обсягу повноважень на укладення правочину від імені позивача. Позивач також вказує на відсутність підстав для звернення стягнення на предмет іпотеки та реєстрації права власності на іпотечне майно відповідачем-1, оскільки, основне зобов`язання не було порушено позивачем. Недійсність договору іпотеки посвідченого 19.02.2020 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Золотих О.О. що, укладений між ТОВ "Укрбуд Девелопмент", як іпотекодавцем, та ТОВ "Фінансова компанія "Арагон", як іпотекодержателем позивач обґрунтовує тим, що іпотекодавець не є власником переданого в іпотеку майна, а тому договір суперечить закону і має бути визнаний недійсним.

У абз. 2 частини 3 ст. 12 ГПК України вказано, що загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Відповідно до ч. 3 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Виходячи з викладеного, враховуючи предмет позову у розглядуваній справі, з метою забезпечення дотримання прав та законних інтересів всіх учасників судового процесу, суд дійшов висновку, що справа №910/5371/20 підлягає розгляду у порядку загального позовного провадження.

Статтею 181 Господарського процесуального кодексу України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

Враховуючи наведене вище, на виконання приписів Господарського процесуального Закону, суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання у справі та встановити учасникам справи строки для подання ними документів на підтвердження своєї правової позиції в даному спорі.

Суд додатково зазначає, що Постановою Кабінету Міністрів України №211 від 11.03.2020 "Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2", з урахуванням внесених змін згідно Постанови Кабінету Міністрів України від 25.03.2020 №239 "Про внесення змін до деяких актів Кабінету Міністрів України" та змін, внесених постановою Кабінету Міністрів України від 22.04.2020 № 291 "Про внесення змін до деяких актів Кабінету Міністрів України", установлено з 12.03.2020 до 11.05.2020 на усій території України карантин.

Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19) №540-IХ від 30.03.2020 розділ Х "Прикінцеві положення" Господарського процесуального кодексу України доповнено п. 4 такого змісту: "Строк, який встановлює суд у своєму рішенні, не може бути меншим, ніж строк карантину, пов`язаного із запобіганням поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)".

В позовній заяві позивачем заявлено клопотання про витребування доказів. Позивач просить витребувати від Департаменту з питань реєстрації Київської міської державної адміністрації (місцезнаходження: 01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36; адреса для листування: 04050, м. Київ, вул. Студенська, 7; ідентифікаційний код: 40452947) матеріали реєстраційних справ щодо об`єктів нерухомого майна: Нежитлової будівлі, загальною площею 106 кв. м, яка знаходиться за адресою: м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, буд. 4В, PH ОНМ 391; Нежитлової будівлі - флігель (адмін. будинок) 2-пов. (ліз. Б), загальною площею 409 кв. м, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Пушкінська, буд. 25, РН ОНМ 000; Нежитлового приміщення, група приміщень № 27 (в літері А), загальною площею 91 кв. м, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Пушкінська, буд. 25, приміщення № 27, РН ОНМ 000; Нежитлового будинку (літера А), загальною площею 3041,5 кв. м, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Пушкінська, буд. 27, РН ОНМ 00.

Позивач зазначає, що документи, які мають доказове значення - договори іпотеки та документи про їх виконання (в тому числі вимога про усунення порушення, якщо така була або відомості про її відсутність) відомості про основне зобов`язання та ін. знаходяться в реєстраційних справах щодо відповідних об`єктів нерухомого майна та можуть бути отримані виключно на підставі ухвали суду.

Позивач також зазначив, що відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» виконання функцій із забезпечення зберігання реєстраційних справ у паперовій формі у місті Києві покладено на - Департамент з питань реєстрації Київської міської державної адміністрації. Тобто матеріали даної реєстраційної справи знаходяться безпосередньо в Департаменті з питань реєстрації Київської міської державної адміністрації (місцезнаходження: 01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36; адреса для листування: 04050, м. Київ, вул. Студенська, 7; ідентифікаційний код: 40452947). Відповідно до п. 1 Розділу УІІІ Порядку формування та зберігання реєстраційних справ» затвердженого наказом Міністерства юстиції України «Про затвердження Порядку формування та зберігання реєстраційних справ» № 3267/5 від 18.11.2016 (надалі - Порядок): «І. Доступ до документів реєстраційної справи відповідно до статті 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статті 30 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» забезпечує посадова особа із зберігання реєстраційних справ відповідного суб`єкта, що забезпечує зберігання реєстраційних справ. Доступ до документів реєстраційної справи в електронній формі у випадку, передбаченому абзацом першим цього пункту, забезпечує посадова особа із зберігання реєстраційних справ відповідного суб 'єкта, що забезпечує зберігання реєстраційних справ, шляхом друку таких документів за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав, Єдиного державного реєстру з проставлянням власного підпису та печатки (за наявності) на кожній сторінці документа». Відповідно до ч. 6 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (надалі - Закон): « 6. Витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду». Таким чином, положення Порядку формування та зберігання реєстраційних справ, у питанні витребування матеріалів справи, мають пряме посилання за норми Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а саме ч. 6 ст. 17, відповідно до якої витребування матеріалів здійснюється виключно за рішенням суду.

Суд розглянув клопотання позивача та вважає його необгрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання. У клопотанні про витребування судом групи однотипних документів як доказів додатково зазначаються ознаки, що дозволяють ідентифікувати відповідну групу документів. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Суд може витребувати докази також до подання позову як захід забезпечення доказів у порядку, встановленому статтями 110 - 112 цього Кодексу. Суд може уповноважити на одержання витребуваних ним доказів заінтересовану сторону. Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. У разі неподання учасником справи витребуваних судом доказів без поважних причин або без повідомлення причин суд, залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання та яке ці докази мають значення, може визнати обставину, для з`ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у її визнанні, або розглянути справу за наявними в ній доказами, а у разі неподання таких доказів позивачем - також залишити позовну заяву без розгляду.

Суд відзначає, що витребовуванню підлягають ті докази, які не можуть бути подані стороною, яка заявляє відповідне клопотання. Проте, частина доказів, які позивач просить витребувати як такі, що знаходяться в матеріалах реєстраційної справи, вже була подана самостійно позивачем, як то іпотечні договори та договір про основне зобов`язання. Крім того, позивач обгрунтував, що реєстраційні справи не можуть надаватись представникам сторін, а лише на вимогу ухвали суду. Проте, документи, які містяться в реєстраційних справах, мають бути в наявності у відповідачів по справі, проте, позивач не надав докази того, що він звертався до інших учасників справи з клопотанням про надання йому відповідних доказів. Крім того, з огляду на предмет доказування у даній справі щодо визнання недійсними договорів іпотеки, суд не вбачає, що позивачем обгрунтовано необхідність отримання всіх доказів з приводу предметів іпотеки, що містяться в матеріалах реєстраційних справ. Тобто позивачем не доведено, що докази, які він просить витребувати, необхідні для встановлення обставин, які входять до предмету доказування саме у даній справі, з огляду на предмет спору.

Суд відмовляє позивачу у задоволенні клопотання про витребування доказів, в зв`язку з необгрунтованістю.

Керуючись ст. ст. 12, 80, 165, 168 177, 178, 181, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати у порядку загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання у справі призначити на 25.06.20 о 14:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 19 .

4. Повідомити представників сторін про підготовче засідання.

5. Запропонувати відповідачу у строк протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали, але не менше, ніж строк карантину, пов`язаного із запобіганням поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), подати суду відзив на позов відповідно до вимог статті 165 Господарського процесуального кодексу України, а також всі докази, що підтверджують заперечення проти позову; забезпечити направлення позивачу копію відзиву на позов та доданих до нього документів, докази на підтвердження такого направлення надати суду. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи відповідно до частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України.

6. Рекомендувати учасникам справи всі необхідні документи (пояснення, заперечення, клопотання тощо) надавати суду в електронному вигляді на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі "Електронний суд", поштою, факсом або дистанційні засоби зв`язку.

7. Довести до відома учасників справи, що явка їх представників в судове засідання є необов`язковою. З урахуванням епідеміологічної ситуації в України, сторони можуть подати до Суду заяви про розгляд справи за їхньої відсутності.

8. Звернути увагу учасників справи на тимчасовий характер вжитих судом процесуальних заходів для запобігання поширенню гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, серед учасників відкритих судових засідань.

9. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua

10. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею в порядку ч. 2 ст. 235 ГПК України та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя І.В.Усатенко