СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду

13 квітня 2020 року Справа № 922/2503/18

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Плахов О.В., суддя Геза Т.Д., суддя Мартюхіна Н.О.

розглянувши апеляційну скаргу Приватного акціонерного товариства "Виробниче підприємство "Твін-Друк", м.Харків, (вх.№1063Х/2) на рішення господарського суду Харківської області від 04.03.2020р. у справі №922/2503/18 (суддя Аріт К.В., ухвалене в м.Харків об 11:32год., дата складення повного тексту - 16.03.2020р.)

за позовом: Приватного акціонерного товариства "Виробниче підприємство "Твін-Друк", м.Харків,

до 1-го відповідача: Спільного українсько-німецького підприємства у формі ТОВ "ТВП Україна ЛТД.", м.Харків,

до 2-го відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Тріален", м.Києв,

про визнання переважного права та переведення прав та обов`язків покупця, -

ВСТАНОВИЛА:

Приватне акціонерне товариство "Виробниче підприємство "Твін-Друк" звернулось до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Спільного українсько-німецького підприємства у формі Товариства з обмеженою відповідальністю "ТВП Україна ЛТД" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Тріален" про визнання за позивачем переважного права на придбання у власність нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: м.Харків, вул.Роганська, 149, площа якого складає 111,00кв.м., орендованого за договором оренди № 10-ск від 01.04.2014 року, укладеним між позивачем та відповідачем-1; переведення частково на позивача права та обов`язків покупця за договором купівлі-продажу від 17.07.2018 року №846, укладеним між відповідачами, в частині придбання приміщення площею 111,00 кв.м., орендованого за договором оренди № 10-ск від 01.04.2014 року, укладеним між позивачем та відповідачем-1; визнання за позивачем права власності на нерухоме майно: нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м.Харків, вул.Роганська, 149, площею 111,00 кв.м., що орендоване за договором оренди №10-ск від 01.04.2014 року, укладеним між позивачем та відповідачем-1; скасування реєстрації права власності на нерухоме майно: нежитлові приміщення літ."В-1" загальною площею 1077,4 кв.м., за адресою: Харківська область, м.Харків, вул.Роганська, 149, номер запису про право власності № 27080291, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 42100798 від 17.07.2018 року.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що є орендарем земельної ділянки і одночасно орендарем приміщення, яке на цій земельній ділянці знаходиться, та яке було відчужено на підставі договору від 17.07.2018 року №846, укладеного відповідачами. Крім того, позивач вказав, що є власником іншої частини тієї ж самої нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: м.Харків, вул.Роганська, 149, а саме: нежитлових приміщень першого поверху № 13 - 20, 20а, 21, 21а, 22, 22а, 22б, 22в, 22г, 22д, 22е, 85, 86; другого поверху - № 60 - 62, 62а, 62б, 63, 63а, 63б, 63в, 64, 65, 79, 80, 84, 87, ІІІ в літ. "В-2" загальною площею 1201,2 кв.м.

Наведені обставини, на переконання позивача, свідчать про наявність у нього переважного права перед іншими особами на купівлю частки нерухомого майна співвласника в будинку по вул. Роганська, 149 у м. Харкові при продажу такої частки відповідно до ч. 2 ст. 777 ЦК України.

Також позивач зазначив, що, враховуючи, що ЦК України не врегульовано порядок реалізації наймачем переважного права на придбання орендованого майна за принципом аналогії закону застосуванню підлягає ч.4 ст.362 ЦК України, яка регулює подібні правовідносини, передбачаючи порядок захисту переважного права співвласника майна на придбання частки іншого співвласника при її відчуженні.

Рішенням господарського суду Харківської області від 09.01.2019р. залишеним без змін постановою Східного апеляційного господарського суду від 13.05.2019р. у справі №922/2503/18 позов задоволено частково; визнано за позивачем - ПрАТ "ВП "Твін-Друк" переважне право на придбання у власність нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: м.Харків, вул.Роганська, 149, площа якого складає 111,00 кв.м., орендованого за договором оренди № 10-ск від 01.04.2014 року, укладеним між позивачем та відповідачем-1; переведено частково на позивача права та обов`язки покупця за договором купівлі-продажу від 17.07.2018 року № 846, укладеним між відповідачами, в частині придбання приміщення площею 111,00 кв.м., орендованого за договором оренди №10-ск від 01.04.2014 року, укладеним між позивачем та відповідачем-1; в задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Постановою Верховного Суду від 23.10.2019р. касаційну скаргу СУНП у формі ТОВ "ТВП Україна ЛТД" задоволено частково; рішення господарського суду Харківської області від 09.01.2019р. та постанову Східного апеляційного господарського суду від 13.05.2019р. у справі №922/2503/18 скасовано; справу №922/2503/18 передано на новий розгляд до господарського суду Харківської області

За результатами нового розгляду, рішенням господарського суду Харківської області від 04.03.2020р. у справі №922/2503/18 в позові відмовлено повністю; стягнуто з Приватного акціонерного товариства "Виробниче підприємство "Твін-Друк" на користь Спільного українсько-німецького підприємства у формі Товариства з обмеженою відповідальністю "ТВП Україна ЛТД." 13725,00грн. судового збору за подання апеляційної скарги та 18300,00грн. судового збору за подання касаційної скарги.

Приватне акціонерне товариство "Виробниче підприємство "Твін-Друк" з рішенням суду першої інстанції не погодилось та звернулось до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить суд скасувати рішення господарського суду Харківської області від 04.03.2020р. у справі №922/2503/18 в частині відмови у визнанні переважного права на купівлю орендованого приміщення та прийняти нове рішення, яким позов задовольнити частково, визнати за позивачем - ПрАТ "ВП "Твін-Друк" переважне право на придбання у власність нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: м.Харків, вул.Роганська, 149, площа якого складає 111,00 кв.м., орендованого за договором оренди № 10-ск від 01.04.2014 року, укладеним між позивачем та відповідачем-1; судові витрати покласти на відповідача.

Дослідивши матеріали скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга відповідає вимогам Господарського процесуального кодексу України.

Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали від позивача не надійшло.

Розглянувши матеріали справи, відповідно до статті 262 Господарського процесуального кодексу України, та здійснивши підготовчі дії, судова колегія дійшла висновку про відкриття апеляційного провадження у справі, та з метою завчасного повідомлення сторін про дату, час та місце розгляду апеляційної скарги, вважає можливим відповідно до статей 267, 268 Господарського процесуального кодексу України, призначити справу до розгляду.

Одночасно колегія суддів зазначає, що згідно Указу Президента України від 13 березня 2020 року № 87/2020 "Про рішення Ради національної безпеки і оборони України від 13 березня 2020 року "Про невідкладні заходи щодо забезпечення національної безпеки в умовах спалаху гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2", постанови Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 року №211 "Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19", з метою попередження розповсюдження захворюваності на гостру респіраторну інфекцію, спричинену коронавірусом COVID-19 на всій території України установлено карантин.

Водночас, Рада суддів України звернулась до громадян, які є учасниками судових процесів, з проханням утриматися від участі у судових засіданнях, якщо слухання не передбачають обов`язкової присутності учасників сторін. Також Рада суддів України просить громадян утриматися від відвідин суду, якщо у них є ознаки будь-якого вірусного захворювання (заява Голови Ради суддів України щодо карантинних заходів від 11.03.2020 р.).

Судова колегія також зазначає, що інкубаційний період нового коронавірусу триває від 2 днів до 2 тижнів (офіційний сайт МОЗ України:://moz.gov.ua/article/news/7 -poshirenih-pitan-pro-novij- koronavirus).

Під час інкубаційного періоду, коли людина уже заразилася вірусом, але ще добре почувається і немає жодних зовнішніх симптомів хвороби, збудник може виділятися й передаватися іншим (офіційний сайт МОЗ України:://moz.gov.ua /article/health/skilki-chasu-ljudina-jaka-hvorie-na-virusnu-infekciju-mozhe-zaraziti- inshih). Відтак, зрозуміти, що особа заражена коронавірусом COVID-19 в межах інкубаційного періоду складно. Тому на перший погляд здорова людина без явних ознак вираженості симптомів захворювання вже може бути зараженою, а збудник коронавірусу COVID-19 може виділятися й передаватися іншим.

В Україні станом на 13.04.2020р. зафіксовано нові випадки інфікування коронавірусом COVID-19. Крім того, мають місце летальні випадки - смерть людей (офіційний сайт МОЗ України: https://moz.gov.ua/article/news/operativna-informacija-pro-poshirennja-koronavirusnoi-infekcii-2019-ncov-).

Людина, її життя і здоров`я визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю (стаття 3 Конституції України).

Отже, задля дотримання карантинного режиму та недопущення поширення гострих респіраторних захворювань та коронавірусу COVID-19, у зв`язку з запровадженням карантину, явка представників учасників справи визнається необов`язковою.

Враховуючи викладене та керуючись ст. 234, 258, 262, 267, 268, 273, Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Східного апеляційного господарського суду

УХВАЛИЛА:

1.Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Приватного акціонерного товариства "Виробниче підприємство "Твін-Друк" на рішення господарського суду Харківської області від 04.03.2020р. у справі №922/2503/18.

2.Встановити відповідачам у справі строк до 01.05.2020р. для подання відзиву та письмових пояснень щодо апеляційної скарги з доказами його надсилання.

3. Призначити справу до розгляду на "13" травня 2020 р. о 10:00год.; засідання відбудеться у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, пр. Незалежності, 13, 1-й поверх, каб. №105.

4.Запропонувати учасникам справи визначитися із своєю явкою у судове засідання (можливістю його проведення за відсутністю представника) шляхом своєчасного письмового повідомлення суду.

5.У зв`язку із запровадженням карантину, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України №211 від 11.03.2020р. "Про запобігання поширенню на території України короновірусу COVID-19" явка сторін у судове засідання визнається не обов`язковою.

6. На період карантинних заходів рекомендувати учасникам справи всі необхідні документи (відзиви, заяви, пояснення, клопотання) надавати до суду в електронному вигляді на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі "Електронний суд", поштою або факсом (відповідно до листа Ради суддів України №9рс-186/20 від 16.03.2020р.).

Інформацію по справі що розглядається можна отримати за веб-адресою https://eag.court.gov.ua/sud4875/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя О.В. Плахов

Суддя Т.Д. Геза

Суддя Н.О. Мартюхіна