УХВАЛА

про зупинення провадження

м. Київ

07.04.2020Справа № 910/17494/19

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Авангард Інвест" (01054, м. Київ, вул. Ярославів Вал, буд. 13/2б; ідентифікаційний код: 42677438)

До 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Офіс Лайн" (04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, буд. 21; ідентифікаційний код: 32560054)

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Валгрі" (04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, буд. 21; ідентифікаційний код: 32736292)

Про зобов`язання вчинити дії

Суддя Бондаренко Г. П.

Секретар судового засідання Лебович А. О.

За участі представників сторін:

Від позивача: не прибув;

Від відповідача - 1: не прибув;

Від відповідача - 2: не прибув.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Авангард Інвест" (далі - позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Офіс Лайн" (далі відповідач-1) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Валгрі" (далі відповідач-2) про зобов`язання вчинити дії.

Звертаючись до суду з даним позовом, позивач зазначає, що з 10.12.2018 набув у власність торгівельно-офісний центр, загальною площею 9606,40 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Дегтярівська, буд. 21 (літ. Г) на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного з Товариством з обмеженою відповідальністю "РІЕЛТ ПРАЙМ" та на даний час є єдиним законним власником даного об`єкта нерухомості.

Позивач обґрунтовує позовні вимоги порушенням його прав на вільну реалізацію прав власника торгівельно-офісного центру, а саме безперешкодного користування належним йому майном, оскільки до складу земельної ділянки, яка необхідна для належного обслуговування і експлуатації торгівельно-офісного центру входять вільні від забудови земельні ділянки, які раніше були під знищеними будівлями майнового комплексу, на яких знаходяться залишки будівельних конструкцій, які примикають до будівлі торгівельно-офісного центру. Дані залишки будівельних конструкцій знаходяться в аварійному стані та повинні бути ліквідовані.

Позивач зазначає, що відповідач-1 на підставі договору купівлі-продажу, здійснив відчуження неіснуючого майнового комплексу на користь відповідача-2. Будучи власниками аварійних залишків будівельних конструкцій, дані особи використовують ці умовні права на шкоду правам позивача, а також правам та свободам громадян, які можуть постраждати внаслідок аварійності конструкцій.

У зв`язку з цим позивач просить:

- зобов`язати відповідачів власними силами та за рахунок власних коштів звільнити земельні ділянки, на яких раніше був розміщений майновий комплекс, загальною площею 7740,9 кв.м., який розташований в місті Києві за адресою: вулиця Дегтярівська, будинок 21, до складу якого входили: Споруда цеху № 5 (літ. Г- I . загальною площею 7053,20 кв.м.; Металоконструкції зварочної споруди дільниці: збірки редукторів, дільниця складання та випробування редукторів (літ. Г-ІІ), ткальною площею 687,70 кв.м., шляхом демонтажу та ліквідації аварійних будівельних конструкцій (колон, ригелів, підлог), які залишились від знищених будівель майнового комплексу.

Крім того, позивач зазначив, що до подання позовної заяви судом на підставі ухвали Господарського суду міста Києва від 04.12.2019 у справі 910/17025/19 були вжиті заходи забезпечення позову у вигляді: 1) заборони Товариству з обмеженою відповідальністю "ВАЛГРІ" вчиняти дії по відчуженню майнового комплексу, загальною площею 7740,9 кв.м., який знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Дегтярівська, будинок 21 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 000), до складу якого входять: споруда цеху № 5 (літ. Г-І), загальною площею 7053,20 кв.м.; металоконструкції зварочної споруди дільниці збірки редукторів, дільниця складання та випробування редукторів (літ. Г-II), загальною площею 687,70 кв.м.; 2) накладення арешту на майновий комплекс, загальною площею 7740,9 кв.м., який знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Дегтярівська, будинок 21 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 000), до складу якого входять: споруда цеху № 5 (літ. Г-І), загальною площею 7053,20 кв.м.; металоконструкції зварочної споруди дільниці збірки редукторів, дільниця складання та випробування редукторів (літ. Г-II), загальною площею 687,70 кв.м., право власності на який зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю "ВАЛГРІ" (), номер запису про право власності: 30380986.

17.12.2019 Суд постановив ухвалу про залишення позовної заяви без руху, встановив строк позивачу на усунення недоліків - 5 днів з дня вручення ухвали.

Позивач отримав ухвалу про залишення позовної заяви без руху 19.12.2019, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення, яке наявне в матеріалах справи.

23.12.2019 до суду надійшла заява про усунення недоліків, якою позивач усунув недоліки встановлені ухвалою від 17.12.2019 про залишення позовної заяви без руху.

08.01.2020 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі №910/17494/19, ухвалив здійснювати розгляд справи у порядку загального позовного провадження, призначив підготовче засідання у справі на 28.01.2020 та встановив строки учасникам справи для подання заяв по суті справи.

В судове засідання 28.01.2020 учасники справи не прибули, про причини неявки суд не повідомили, про час та місце судового засідання були повідомлені належним чином докази чого наявні в матеріалах справи.

В судовому засіданні 28.01.2020 суд на місці ухвалив продовжити строк підготовчого провадження на 30 календарних днів та відклав розгляд справи на 17.03.2020.

31.01.2020 через відділ канцелярії суду від відповідача - 2 надійшов відзив на позовну заяву в порядку ст. 165 ГПК України, в якому заперечував проти задоволення позовних вимог з огляду на безпідставність останніх.

В судовому засіданні 17.03.2020 позивач заявив письмове клопотання про призначення у справі будівельно - технічної експертизи, розгляд якого був відкладений судом. В судовому засіданні 17.03.2020 року суд поставив на обговорення сторін питання щодо необхідності зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 910/10116/19 та на місці ухвалив відкласти підготовче засідання на 07.04.2020 та зобов`язав сторін повідомити про результати розгляду справи № 910/10116/19 та надати процесуальні документи у справі.

В судове засідання 07.04.2020 учасники справи не прибули, про причини неявки суд не повідомили, про час та місце судового засідання були повідомлені належним чином.

В судовому засіданні 07.04.2020 судом було досліджено стан розгляду справи №910/10116/19 та встановлено, що Господарський суд міста Києва 08.11.2019 постановив рішення у справі № 910/10116/19, яким позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Авангард Інвест» задовольнив частково; визнав недійсним договір купівлі-продажу майнового комплексу, розташованого по вул. Дегтярівській, 21 у м. Києві, який складається з споруди цеху № 5 (п`ять) (Літера Г-І), загальною площею 7053,20 кв.м. і металоконструкцій зварочної споруди дільниці збірки редукторів, дільниці складання та випробування редукторів (Літера Г-ІІ), загальною площею 687,70 кв.м., що укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Офіс Лайн» та товариством з обмеженою відповідальністю «Валгрі», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Барамія Н.Г. 20.02.2019 за реєстровим № 352; скасував рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 45620611 від 20.02.2019 15:58:25, прийняте державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Барамія Ніно Геннадіївна, з закриттям розділу щодо об`єкту нерухомого майна номер 000, номер запису про право власності 30380986; визнав припиненим право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Офіс Лайн» на майновий комплекс, загальною площею 7740,9 кв.м., який розташований в місті Києві за адресою: вулиця Дегтярівська, будинок 21, до складу якого входили: споруда цеху № 5 (літ. Г-І), загальною площею 7053,20 кв.м.; металоконструкції зварочної споруди дільниці збірки редукторів, дільниця складання та випробування редукторів (літ. Г-ІІ), загальною площею 687,70 кв.м. В іншій частині позову суд відмовив. Стягнув з Товариства з обмеженою відповідальністю «Офіс Лайн» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Авангард Інвест» витрати по сплаті судового збору в розмірі 2 881,50 грн. Стягнув з Товариства з обмеженою відповідальністю «Валгрі» на користь на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Авангард Інвест» витрати по сплаті судового збору в розмірі 2 881,50 грн.

Не погодившись з прийнятим рішенням суду, Товариство з обмеженою відповідальністю «Валгрі» звернулося до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 08.11.2019 та прийняти нове рішення про відмову в задоволенні позовних вимог.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 18.12.2019 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Валгрі» на рішення Господарського суду міста Києва від 08.11.2019 у справі №910/10116/19. На даний момент справа перебуває на розгляді Північного апеляційного господарського суду та рішення Господарського суду міста Києва від 08.11.2019 року у зазначеній справі не набрало законної сили.

Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку, що дана справа підлягає зупиненню до набрання рішенням у справі № 910/10116/19 законної сили, виходячи з наступного.

Статтею 47 Господарського процесуального кодексу України визначено, що позов може бути пред`явлений до кількох відповідачів. Кожен із відповідачів щодо іншої сторони діє в судовому процесі самостійно.

Предметом позову у даній справі є вимоги позивача до відповідачів - 1, 2 (Товариства з обмеженою відповідальністю «Офіс Лайн» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Валгрі» відповідно) про зобов`язання останніх звільнити земельні ділянки, на яких раніше був розміщений майновий комплекс, загальною площею 7740,9 кв.м., який розташований в місті Києві за адресою: вулиця Дегтярівська, будинок 21, до складу якого входили: Споруда цеху № 5 (літ. Г- I . загальною площею 7053,20 кв.м.; Металоконструкції зварочної споруди дільниці: збірки редукторів, дільниця складання та випробування редукторів (літ. Г-ІІ), ткальною площею 687,70 кв.м., шляхом демонтажу та ліквідації аварійних будівельних конструкцій (колон, ригелів, підлог), які залишились від знищених будівель майнового комплексу.

Отже позов у даній справі пред`явлено до кількох відповідачів.

Відповідно до ч. 5, 7 ст. 238 Господарського кодексу України у резолютивній частині рішення зазначаються, зокрема, висновок суду про задоволення позову чи про відмову в позові повністю або частково щодо кожної із заявлених вимог, висновок суду про задоволення позову чи про відмову в позові повністю або частково щодо кожної із заявлених вимог не може залежати від настання або ненастання певних обставин (умовне рішення). Суд, приймаючи рішення на користь кількох позивачів або проти кількох відповідачів, повинен зазначити, в якій частині рішення стосується кожного з них, або зазначити, що обов`язок чи право стягнення є солідарним.

Враховуючи наведені процесуальні норми при вирішенні справи по суті суд зобов`язаний чітко визначити особу, якій на момент вирішення даної справи належить на праві власності майно розташоване на земельній ділянці, на яких раніше був розміщений майновий комплекс, загальною площею 7740,9 кв.м., який розташований в місті Києві за адресою: вулиця Дегтярівська, будинок 21, до складу якого входили: Споруда цеху № 5 (літ. Г- I . загальною площею 7053,20 кв.м.; Металоконструкції зварочної споруди дільниці: збірки редукторів, дільниця складання та випробування редукторів (літ. Г-ІІ), ткальною площею 687,70 кв.м.

При цьому, предметом позову у справі № 910/10116/19 є вимоги про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнового комплексу, розташованого по вул. Дегтярівській, 21 у м. Києві, який складається з споруди цеху № 5 (п`ять) (Літера Г-І), загальною площею 7053,20 кв.м. і металоконструкцій зварочної споруди дільниці збірки редукторів, дільниці складання та випробування редукторів (Літера Г-ІІ), загальною площею 687,70 кв.м., що укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Офіс Лайн» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Валгрі», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Барамія Н.Г. 20.02.2019 за реєстровим № 352 та вимоги про визнання припиненим права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Офіс Лайн» на майновий комплекс, загальною площею 7740,9 кв.м., який розташований в місті Києві за адресою: вулиця Дегтярівська, будинок 21, до складу якого входили: споруда цеху № 5 (літ. Г-І), загальною площею 7053,20 кв.м.; металоконструкції зварочної споруди дільниці збірки редукторів, дільниця складання та випробування редукторів (літ. Г-ІІ), загальною площею 687,70 кв.м.

За вказаних обставин за результатами перегляду Північним апеляційним господарським судом рішення Господарського суду міста Києва від 08.11.2019 у справі № 910/10116/19 в апеляційному порядку остаточно будуть встановлені обставини, які матимуть безпосередній вплив на вирішення даної справи, адже буде визначена особа, яка на даний момент наділена правомочностями та зобов`язаннями власника майна, розташованого на земельній ділянці, на яких раніше був розміщений майновий комплекс, загальною площею 7740,9 кв.м., який розташований в місті Києві за адресою: вулиця Дегтярівська, будинок 21, до складу якого входили: Споруда цеху № 5 (літ. Г- I . загальною площею 7053,20 кв.м.; Металоконструкції зварочної споруди дільниці: збірки редукторів, дільниця складання та випробування редукторів (літ. Г-ІІ), ткальною площею 687,70 кв.м.

Відповідно до п. 5 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках: об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Відповідно до п. 3.16 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв`язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов`язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Окрім того, зупинення провадження у справі - це тимчасове або повне припинення всіх процесуальних дій у справі, що викликане настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу, і щодо яких невідомо, коли вони можуть бути усунені.

Метою зупинення провадження у справі до розгляду пов`язаної з нею справи є виявлення обставин, підстав, фактів, тощо, що не можуть бути з`ясовані та встановлені у даному процесі, проте, які мають значення для конкретної справи, провадження у якій зупинено.

Пунктом 4 ст. 229 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених, зокрема, пунктом 5 частини першої статті 227 Господарського процесуального кодексу України - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Дана справа та справа № 910/10116/19 є пов`язаними, оскільки результат розгляду справи № 910/10116/19 вплине на оцінку доказів у даній справі та дозволить встановити факти, які будуть мати значення для вирішення даної справи по суті заявлених позовних вимог щодо кожного із відповідачів, зокрема наявності чи відсутності у відповідача - 1 або відповідача - 2 на момент вирішення даної справи правомочностей та відповідно і зобов`язань власника майна, яке просить демонтувати та ліквідувати позивач.

До того ж, обставини, які розглядаються в справі за № 910/10116/19 не можуть бути встановлені в межах даної справи, враховуючи предмет даного спору, та оскільки дійсність договору купівлі-продажу майнового комплексу, розташованого по вул. Дегтярівській, 21 у м. Києві, який складається з споруди цеху № 5 (п`ять) (Літера Г-І), загальною площею 7053,20 кв.м. і металоконструкцій зварочної споруди дільниці збірки редукторів, дільниці складання та випробування редукторів (Літера Г-ІІ), загальною площею 687,70 кв.м., укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Офіс Лайн» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Валгрі», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Барамія Н.Г. 20.02.2019 за реєстровим № 352, оскаржується саме в межах розгляду справи № 910/10116/19, і встановлення обставин наявності правомочностей власника майна чи то у відповідача - 1 чи то у відповідача - 2 у даній справі є вирішальним для правильного вирішення спору по даній справі. Вказане свідчить про неможливість розгляду цієї справи до вирішення іншої справи - справи № 910/10116/19 Північним апеляційним господарським судом.

Відповідно до ст. 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

З огляду на вищевикладене, суд вважає, що рішення у справі № 910/10116/19 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Авангард Інвест» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Офіс Лайн», Товариства з обмеженою відповідальністю «Валгрі» та Державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Барамії Ніно Геннадіївни про визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності та визнання припиненим права власності на майновий комплекс об`єктивно вплине на ефективне вирішення справи № 910/6154/19 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Авангард Інвест" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Офіс Лайн" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Валгрі" про зобов`язання вчинити дії, а тому провадження у справі № 910/17494/19 підлягає зупиненню.

Керуючись ст. 182, 183, 185, 227, 234, 235 Господарського процесуального кодексу, суд

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі № 910/17494/19 до набрання законної сили рішенням у справі № 910/10116/19.

2. Зобов`язати учасників справи невідкладно повідомити суд про усунення обставин, що зумовили зупинення справи № 910/17494/19.

3. Згідно ч. 1 ст.235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили негайно з моменту її проголошення та може бути оскаржена у порядку, встановленому статтею 256 Господарського процесуального кодексу України протягом десяти днів з моменту її підписання (з урахуванням продовжених процесуальних строків на період дії карантинних заходів).

Повний текст ухвали складено та підписано 14.04.2020.

Суддя Г.П. Бондаренко