ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про зупинення провадження

09.04.2020 Справа № 920/687/19
м. Суми

Господарський суд Сумської області у складі колегії суддів: головуючого судді Джепи Ю.А., судді Жерьобкіної Є.А. та судді Котельницької В.Л., за участі секретаря судового засідання Чепульської Ю.В., розглянувши клопотання старшого судового експерта Сумського відділення Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса б/н від 27.01.2020 (вх. № 702 від 27.01.2020) про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової земельно-технічної експертизи № 92 у справі № 920/687/19 та матеріали зазначеної справи в порядку загального позовного провадження

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Світанок» (вул. Тополянська, буд. 16, м. Суми, 40000, ідентифікаційний код 23048601),

до відповідачів: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю «Альже» (вул. Тополянська, буд. 16, м. Суми, ідентифікаційний код 37970551, електронна адреса представника: ІНФОРМАЦІЯ_2),

2) Сумської міської ради (м-н Незалежності, буд. 2, м. Суми, 40000, ідентифікаційний код 23823253, електронна адреса: ІНФОРМАЦІЯ_1),

про припинення договору оренди земельної ділянки,

за участю представників сторін:

позивача: не з`явився,

відповідачів: не з`явилися.

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Товариство з обмежено відповідальністю «Світанок» звернулось до суду із позовною заявою, в якій просить суд припинити договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер :06:004:0018, укладений між Сумською міською радою та Товариством з обмежено відповідальністю «Альже» 03.04.2019, номер запису про право (в державному реєстрі прав) 31071334.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 23.12.2019 провадження у справі № 920/687/19 зупинено у зв`язку з призначенням судової земельно-технічної експертизи, а матеріали зазначеної справи надіслані Сумському відділенню Харківського науково-дослідному інституту судових експертиз ім. засл. проф. Бокаріуса М.С.

27.01.2020 до Господарського суду Сумської області від старшого судового експерта Т.А. Таранця надійшло клопотання від 27.01.2020 про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової земельно-технічної експертизи № 92 у справі № 920/687/19, в якому експерт просить:

1) уточнити питання ухвали суду від 23.12.2019 щодо об`єктів порівняння;

2) надати поземельну книгу на земельну ділянку з кадастровим номером :06:004:0018;

3) надати усі проекти землеустрою та технічні документації на земельну ділянку за адресою: вул. Тополянська, 16, м. Суми;

4) надати обмінний файл :06:004:0018 на земельну ділянку за адресою: вул. Тополянська, 16, м. Суми, в електронному вигляді (файли *.in4, *.xml) з Національної кадастрової системи;

5) залучити землевпорядну організацію, що має право на проведення робіт із землеустрою, для проведення топографо-геодезичного (кадастрового) знімання фактичного розташування об`єктів нерухомого майна (відповідно до редакції поставленого на дослідження питання), що перебувають у власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Світанок» та розташовані на земельній ділянці за адресою: вул. Тополянська, 16, м. Суми;

6) надати результати топографо-геодезичного (кадастрового) знімання фактичного розташування об`єктів нерухомого майна (відповідно до редакції поставленого на дослідження питання), що перебувають у власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Світанок», в паперовому (план) та електронному вигляді (файли *.in4, *.xml, *.dmf);

7) вирішити питання щодо оплати вартості виконання експертизи;

8) сторонам у справі узгодити питання щодо безперешкодного доступу експерта до об`єктів дослідження, за участю обох сторін по справі, попередньо погодивши дату та час обстеження за телефоном (0542) 70-19-28, після проведення оплати вартості експертизи;

9) топографо-геодезичне (кадастрове) знімання провести одночасно з обстеженням об`єктів дослідження.

Відповідно до частини шостої статті 69 Господарського процесуального кодексу України експерт має право ознайомлюватися з матеріалами справи, заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом, викладати у висновку експертизи виявлені в ході її проведення факти, які мають значення для справи і з приводу яких йому не були поставлені питання; бути присутнім під час вчинення процесуальних дій, що стосуються предмета і об`єктів дослідження; для цілей проведення експертизи заявляти клопотання про опитування учасників справи та свідків; користуватися іншими правами, що надані Законом України «Про судову експертизу».

Положеннями статті 102 ГПК України передбачено, що експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи, розголошувати відомості, що стали йому відомі у зв`язку з проведенням експертизи, або повідомляти будь-кому, крім суду та учасника справи, на замовлення якого проводилася експертиза, про її результати. Призначений судом експерт не має права спілкуватися з учасниками судового процесу поза межами судового засідання.

Отже, судового експерта не наділено повноваженнями для безпосереднього спілкування з учасниками судового процесу поза межами судового засідання, в той же час, положеннями статті 69 ГПК України судовий експерт наділений правом звернутись до господарського суду з відповідним клопотанням.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 05.02.2020 провадження у справі № 920/687/19 поновлено та призначено судове засідання для розгляду клопотання судового експерта на 21.02.2020, 11:00; зобов`язано сторони надати документи та вчинити інші дії на виконання вищезазначеного клопотання судового експерта.

Представник позивача подав до суду письмові пояснення б/д, б/н (вх. № 1600 від 21.02.2020) щодо клопотання експерта разом із обмінним файлом :06:004:0018 в електронному вигляді з Національної кадастрової системи.

У зазначеному клопотанні представник позивача зазначив щодо об`єкта порівняння, що на розгляд експерта поставлено наступне питання: «Чи відповідає фактичне розташування будівель, споруд та інших об`єктів, які перебувають у власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Світанок» (адреса: Сумська область, місто Суми, вул. Тополянська, 16, код 623048601) відносно меж земельної ділянки кадастровий номер :06:004:0018». Представник позивача також зазначив, що одним з об`єктів порівняння є нерухоме майно, що перебуває у власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Світанок», а саме контора літерою «А-1» , «а», «а-1», «п/д» загальною площею 156,6 кв.м.; Майстерня літерою «Д-1» загальною площею 76,5 кв.м; Майстерня під літерою «Е-1» загальною площею 250, 9 кв.м.; господарські будівлі та споруди: огорожі цифрами № 1-7, вбиральня під літерою «О», та знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Тополянська, будинок 16.

Стосовно залучення землевпорядної організації, що має право на проведення робіт із землеустрою, для проведення топографо-геодезичного (кадастрового) знімання фактичного розташування об`єктів нерухомого майна, представник позивача зауважив про залучення для проведення топографо-геодезичних робіт (кадастрового) знімання фактичного розташування об`єктів нерухомого майна Сумську регіональну філію державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» (м. Суми, вул. Петропавлівська, 86, телефон: (0542) 655-395).

Ухвалою суду від 21.02.2020 у справі № 920/687/19 постановлено відкласти розгляд клопотання старшого судового експерта в судове засідання на 05.03.2020, 12:40.

24.02.2020 від представника позивача до суду електронною поштою надійшло клопотання б/д, б/н (вх. № 1633 від 24.02.2020) про долучення до матеріалів справи дублікатів квитанцій на підтвердження факту здійснення позивачем оплати вартості судової експертизи.

Зазначені письмові докази долучено судом до матеріалів цієї справи.

Ухвалою від 05.03.2020 у справі № 920/687/19 судом постановлено відкласти розгляд клопотання старшого судового експерта в судове засідання на 09.04.2020, 12:30; зобов`язати Головне управління Держгеокадастру в Сумській області надати суду оригінали (для огляду) та належним чином завірені копії (для долучення до матеріалів справи) наступних документів:

- поземельну книгу на земельну ділянку з кадастровим номером :06:004:0018;

- усі проекти землеустрою та технічні документації на земельну ділянку за адресою: вул. Тополянська, 16, м. Суми;

- обмінний файл :06:004:0018 на земельну ділянку за адресою: вул. Тополянська, 16, м. Суми, в електронному вигляді (файли *.in4, *.xml) з Національної кадастрової системи.

У судовому засіданні від 09.04.2020 судом встановлено наступне.

На виконання вимог суду Головне управління Держгеокадастру в Сумській області разом із супровідним листом від 02.04.2020 № 454/115-20 (вх. № 2936/20 від 06.04.2020) надало суду наступні документи:

- поземельну книгу на земельну ділянку з кадастровим номером :06:004:0018 (копія);

- технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для надання в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю «Альже» для розміщення та експлуатації будівель і споруд підприємств промисловості, розташованих за адресою: м. Суми, вул. Тополянська, 16 на території Сумської міської ради (оригінал та копія);

- технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, що знаходиться в оренді Товариству з обмеженою відповідальністю «Світанок» для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, розташованої за адресою: м. Суми, вул. Тополянська, 16 на території Сумської міської ради (оригінал та копія);

- обмінний файл :06:004:0018 на земельну ділянку за адресою: вул. Тополянська, 16, м. Суми, в електронному вигляді (формату XML) з Національної кадастрової системи.

08.04.2020 від представника другого відповідача до суду надійшло клопотання від 08.04.2020 б/н (вх. № 3022) про розгляд клопотання судового експерта за відсутності представника другого відповідача.

Від представника позивача до суду електронною поштою надійшло клопотання б/д, б/н (вх. № 3073/20 від 09.04.2020), де представник позивача просить суд здійснити розгляд клопотання судового експерта без участі представника позивача, а також просить суд врахувати надані позивачем письмові пояснення б/д, б/н (вх. № 1600 від 21.02.2020) щодо клопотання експерта стосовно об`єкта порівняння, залучення для проведення топографо-геодезичного (кадастрового) знімання фактичного розташування об`єктів нерухомого майна Сумську регіональну філію державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» (м. Суми, вул. Петропавлівська, 86, телефон: (0542) 655-395) та оплату позивачем вартості судової експертизи.

Таким чином вимоги суду, викладені в ухвалах від 05.02.2020, від 21.02.2020 та від 05.03.2020 у даній справі, виконані учасниками справи в повному обсязі.

Відповідно до пункту 2 частини першої статті 228 ГПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку, зокрема, призначення судом експертизи.

Зі змісту пункту 6 частини першої статті 229 ГПК України вбачається, що провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому, зокрема, пунктом 2 частини першої статті 228 цього Кодексу на час проведення експертизи.

Клопотання старшого судового експерта Сумського відділення Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса б/н від 27.01.2020 (вх. № 702 від 27.01.2020) про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової земельно-технічної експертизи № 92 у справі № 920/687/19, виконано судом в повному обсязі, а тому суд вважає за доцільне зупинити провадження у справі відповідно до вимог пункту 2 частини першої статті 228 ГПК України на час проведення експертизи та надіслати матеріали справи для подальшого її проведення.

Керуючись статтями 182, 228, 229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання старшого судового експерта Сумського відділення Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса Таранця Т.А. від 27.01.2020 б/н (вх. № 702 від 27.01.2020) про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової земельно-технічної експертизи № 92 у справі № 920/687/19 вважати виконаним.

2. На виконання клопотання старшого судового експерта Сумського відділення Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса Таранця Т.А. від 27.01.2020 б/н (вх. № 702 від 27.01.2020) про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової земельно-технічної експертизи № 92, уточнити питання ухвали Господарського суду Сумської області від 23.12.2019 у справі № 920/687/19 щодо об`єктів порівняння, виклавши його в наступній редакції:

«Чи розташовані фактично будівлі, споруди та інші об`єкти, які перебувають у власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Світанок» (м. Суми, вул. Тополянська, 16, ідентифікаційний код 23048601) - нежитлове приміщення з прибудовами та погребом літерою «А-1», «а1», «а2», «п/г», а саме: Контора літерою «А-1», «а», «а1», «п/д», загальною площею 156,6 кв. м.; Майстерня літерою «Д-1», загальною площею 76,5 кв.м.; Майстерня літерою «Е-1», загальною площею 250,9 кв.м.; Господарчі будівлі та споруди: огорожі цифрами № 1-7, вбиральня літерою «О», у межах земельної ділянки з кадастровим номером :06:004:0018?»

3. Залучити для проведення топографо-геодезичного (кадастрового) знімання фактичного розташування об`єктів нерухомого майна (відповідно до редакції поставленого на дослідження питання), що перебувають у власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Світанок» (м. Суми, вул. Тополянська, 16, ідентифікаційний код 23048601) та розташовані на земельній ділянці за адресою: м. Суми, вул. Тополянська, 16 - Сумську регіональну філію державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» (м. Суми, вул. Петропавлівська, 86, телефон: (0542) 655-395, електронна адреса: ІНФОРМАЦІЯ_3).

4. Оплату проведення топографо-геодезичного (кадастрового) знімання покласти на позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Світанок» (вул. Тополянська, буд. 16, м. Суми, 40000, ідентифікаційний код 23048601, тел. ).

5. Топографо-геодезичне (кадастрове) знімання Сумській регіональній філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» (м. Суми, вул. Петропавлівська, 86, телефон: (0542) 655-395, електронна адреса: ІНФОРМАЦІЯ_3) провести одночасно з обстеженням судовим експертом об`єктів дослідження.

6. Сторонам у справі узгодити питання щодо безперешкодного доступу судового експерта та уповноважених осіб Сумської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» (м. Суми, вул. Петропавлівська, 86, телефон: (0542) 655-395, електронна адреса: ІНФОРМАЦІЯ_3) до об`єктів дослідження, за участі всіх сторін у справі, попередньо погодити дату та час обстеження та топографо-геодезичного (кадастрового) знімання за телефонами: (0542) 701-928 та (0542) 655-395 відповідно.

7. Провадження у справі № 920/687/17 зупинити на час проведення експертизи.

8. Матеріали справи № 920/687/17 разом з обмінним файлом :06:004:0018 на земельну ділянку за адресою: вул. Тополянська, 16, м. Суми, в електронному вигляді (формату XML) з Національної кадастрової системи, поземельною книгою на земельну ділянку з кадастровим номером :06:004:0018 та іншою технічною документацією (оригіналами), отриманими 06.04.2020 від Головного управління Держгеокадастру у Сумській області надіслати Сумському відділенню Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса (40000, м. Суми, вул. Г. Кондратьєва, буд. 27, електрона адреса: ІНФОРМАЦІЯ_4) для подальшого проведення експертизи.

9. Копію ухвали надіслати учасникам справи, Сумській регіональній філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» (м. Суми, вул. Петропавлівська, 86, телефон: (0542) 655-395, електронна адреса: ІНФОРМАЦІЯ_3) та Сумському відділенню Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса (40000, м. Суми, вул. Г. Кондратьєва, буд. 27, електрона адреса: ІНФОРМАЦІЯ_4), в тому числі електронною поштою.

Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання суддями та може бути оскаржена в апеляційному порядку, встановленому статтями 255-257 ГПК України.

Повну ухвалу складено та підписано суддями 14 квітня 2020 року.

Головуючий суддя Ю.А. Джепа

Суддя Є.А. Жерьобкіна

Суддя В.Л. Котельницька