ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"23" квітня 2020 р. м. Київ Справа № 911/601/20

Суддя Господарського суду Київської області Подоляк Ю.В. розглянувши матеріали справи

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ярослава Мудрого 28», Київська область, м. Біла Церква
доБілоцерківської міської ради, Київська область. м. Біла Церква
простягнення 132464,95 грн.
встановив:

До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ярослава Мудрого 28» (далі позивач) до Білоцерківської міської ради (далі відповідач) про стягнення 132464,95 грн., з яких 115992,73 грн. основний борг, 8878,92 грн. інфляційні втрати, 4655,90 грн. 3% річних, 2937,40 грн. пеня.

Обґрунтовуючи свої вимоги позивач зазначає, що він управляє багатоквартирним будинком, співвласником якого є відповідач, якому належить розташоване в будинку нежитлове приміщення, який зобов`язаний сплачувати внески на утримання будинку та прибудинкової території. Разом з тим, зазначені зобов`язання відповідач не виконує належним чином, в зв`язку з чим за ним рахується борг зі сплати вказаних внесків в розмірі заявленої до стягнення суми боргу, на який за час прострочення позивач нарахував інфляційні втрати, 3% річних, пеню.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 13.03.2020 у даній справі прийнято вказану позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи здійснювати у порядку спрощеного позовного провадження.

До Господарського суду Київської області від позивача в порядку ст. 48 Господарського процесуального кодексу України надійшло клопотання від 07.04.2020 про заміну первісного відповідача Білоцерківську міську раду належним відповідачем Публічним акціонерним товариством «Укртелеком».

Подане клопотання мотивоване тим, що ПАТ «Укртелеком» на підставі договорів оренди нежитлового приміщення від 27.02.0215 №№ 99, 349, укладених з Управлінням комунальної концесії Білоцеркіської міської ради є орендарем нежитлового приміщення, належного територіальній громаді міста Біла Церква в особі Білоцерківської міської ради, яке знаходиться в житловому будинку за адресою Київська обл., м. Біла Церква, вул. Ярослава Мудрого, 28. Обов`язок зі сплати витрат на управління багатоквартирним будинком у разі здачі в найм (оренду) нежитлових приміщень державної або комунальної власності у відповідності до ч. 4 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» покладено на наймачів (орендарів) таких приміщень. За вказаних обставин, позивач просить замінити первісного відповідача - Білоцерківську міську раду належним відповідачем - Публічним акціонерним товариством «Укртелеком».

Згідно з ч. 4 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» зобов`язання із здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком у разі здачі в найм (оренду) квартир та/або нежитлових приміщень державної або комунальної власності несуть наймачі (орендарі) таких квартир та/або приміщень.

Відповідно до ч. 2 ст. 48 Господарського процесуального кодексу України якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі.

Оскільки предметом спору у даній справі є стягнення внесків на утримання будинку та прибудинкової території, які у відповідності до ч. 4 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» сплачують наймачі (орендарі) квартир та/або приміщень, що знаходяться у будинку, то особою, яка повинна відповідати за вказаним позовом є орендар нежитлового приміщення - Публічне акціонерне товариство «Укртелеком».

Враховуючи зазначене, суд задовольняє подане позивачем клопотання та на підставі ч. 2 ст. 48 Господарського процесуального кодексу України здійснює заміну у даній справі первісного відповідача Білоцерківську міську раду на належного відповідача Публічне акціонерне товариство «Укртелеком».

Згідно ч. 4 ст. 48 Господарського процесуального кодексу України про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала.

Позивачем до суду разом з клопотанням про заміну первісного відповідача належним відповідачем подана уточнена позовна заява про стягнення з Публічного акціонерного товариства «Укртелеком» 132464,95 грн., з яких 115992,73 грн. основний борг, 8878,92 грн. інфляційні втрати, 4655,90 грн. 3% річних, 2937,40 грн. пеня. До уточненої позовної заяви додано документи, які підтверджують відправлення ПАТ «Укртелеком» копії уточненої позовної заяви і доданих до неї документів.

Керуючись ч. 2, 4 ст. 48, ст.ст. 232-234 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Задовольнити клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ярослава Мудрого 28» про заміну первісного відповідача на належного відповідача.

2. Замінити первісного відповідача - Білоцерківську міську раду (09100, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Ярослава Мудрого, 15, ідентифікаційний код 26376300) на належного відповідача Публічне акціонерне товариство «Укртелеком» (01601, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, 18, ідентифікаційний код 21560766).

3. Подати відповідачу - Публічному акціонерному товариству «Укртелеком» відзив на позовну заяву та інші документи, що підтверджують заперечення проти позову упродовж п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, але не пізніше 15.05.2020. В разі подання відповідачем відзиву на позовну заяву надати суду документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу.

4. В разі подання відповідачем відзиву, позивачу подати суду відповідь на відзив до 26.05.2020 та документи, що підтверджують надіслання (надання) відповіді на відзив і доданих до нього доказів відповідачу.

5. В разі подання позивачем відповіді на відзив, відповідачу подати суду заперечення на відповідь на відзив до 02.06.2020 та документи, що підтверджують надіслання (надання) заперечень на відповідь на відзив і доданих до них доказів позивачу.

6. Запропонувати відповідачу надати суду до 15.05.2020 докази належного виконання зобов`язань зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, контррозрахунок заявлених до стягнення сум інфляційних втрат, 3% річних та пені.

7. Документи, які подаються учасниками справи, оформити відповідно до ст. 91 ГПК України та п. 5.27 Національного стандарту України Державної уніфікованої системи документації, Уніфікованої системи організаційно розпорядчої документації «Вимоги до оформлювання документів» ДСТУ 4163-2003, затвердженого наказом Держспоживстандарту України від 07.04.2003 № 55.

8. Інформацію по справі сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

9. Попередити сторін про майнову відповідальність передбачену ст. 135 Господарського процесуального кодексу України.

Дана ухвала набирає законної сили у строк та в порядку передбачених ч. 2 ст. 235 ГПК України та у відповідності до ст. 255 ГПК України оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.В. Подоляк