ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"17" квітня 2020 р. Справа № 911/891/20

Суддя Шевчук Н.Г. розглянувши матеріали позовної заяви

Богданівської сільської ради Броварського району Київської області, 07433, Київська область, Броварський район, село Богданівка, вулиця Богдана Хмельницького, будинок 219

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Богданівка Інтерагро", 61017, Харківська область, місто Харків, Холодногірський район, вулиця Велика Панасівська, будинок 183

про стягнення 221 577,80 грн

встановив:

Богданівська сільська рада Броварського району Київської області звернулась до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Богданівка Інтерагро" про стягнення 221 577,80 грн заборгованості зі сплати за користування землею за період з 01.04.2019 по 01.05.2019.

Дослідивши матеріали позовної заяви, суддя дійшов висновку, що вказана позовна заява не підсудна Господарському суду Київської області з наступних підстав.

Відповідно до частини першої статті 27 Господарського процесуального кодексу України позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

При цьому, згідно частини другої вказаної статті для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи - підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Користуючись правом доступу до Реєстраційного порталу судом було зроблено спеціальний витяг з ЄДРПОУ, відповідно до якого місцезнаходженням Товариства з обмеженою відповідальністю "Богданівка Інтерагро" є: 61017, Харківська область, місто Харків, Холодногірський район, вулиця Велика Панасівська, будинок 183.

Частиною першою статті 29 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що право вибору між господарськими судами, яким відповідно до цієї статті підсудна справа, належить позивачу, за винятком виключної підсудності, встановленої статтею 30 цього Кодексу.

Так, визначаючи територіальну юрисдикцію спору Богданівська сільська рада Броварського району Київської області у позові посилається на те, що спори, які виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Тому, на думку позивача, враховуючи, що земельна ділянка, за користування якою виникла заборгованість, знаходиться в адміністративних межах Богданівської сільської ради Броварського району Київської області, справа підсудна Господарському суду Київської області згідно з частиною третьою статті 30 Господарського процесуального кодексу України.

Як зазначає позивач, з моменту виникнення у відповідача права власності на нерухоме майно, яке розташоване на земельній ділянці в адміністративних межах Богданівської сільської ради Броварського району Київської області у останнього виник обов`язок укласти та зареєструвати договір оренди на спірну земельну ділянку, що відповідачем не зроблено.

Враховуючи, що відповідач не вчинив дій спрямованих на оформлення права власності або права землекористування вказаною ділянкою, позивач посилаючись на положення статті 1212 Цивільного кодексу України просить стягнути з відповідача розмір орендної плати, який особа повинна була сплатити.

Однак, предметом спору у даній справі є стягнення заборгованості за користування земельною ділянкою якою, як зазначає позивач, користувався відповідач без оформлення відповідних документів (договору оренди), а не здійснення правомочностей щодо володіння, користування або розпорядження нерухомим майном.

Відповідно до абзаців 4, 5 пункту 2 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов`язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявлення вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо. Правила виключної підсудності поширюються також на спори щодо майнових прав на незавершені будівництвом об`єкти нерухомості, об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни призначення.

З огляду на викладене, суд вбачає підстави для передачі справи за загальними правилами підсудності до Господарського суду Харківської області.

Пунктом 1 частини першої статті 31 Господарського процесуального кодексу України визначено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Керуючись статтями 27, 30, 31, 234 Господарського процесуального кодексу України суд

ухвалив:

Позовну заяву та додані до неї документи передати на розгляд Господарському суду Харківської області (61022, Харківська область, місто Харків, Майдан Свободи, будинок 5, держпром, 8 під`їзд).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена в порядку, передбаченому статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Н.Г. Шевчук

Ухвалу підписано: 17.04.2020