РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

27.04.2020Справа № 910/2403/20
Суддя Мудрий С.М. розглянувши справу

за позовом державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд"

до приватного підприємства "Еккаунтіс"

про стягнення 56 440,61 грн.

Представники сторін: не викликались.

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду міста Києва надійшла позовна заява державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд" до приватного підприємства "Еккаунтіс" про стягнення 56 440,61 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що між сторонами укладено договори №КС/18-0049 від 01.12.2017 року та №КС/19-0043 від 01.12.2018 року оренди нерухомого майна державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд", відповідно до яких позивачем передано в оренду відповідачу нежитлове приміщення №913а, що розташоване на 9 поверсі в адміністративному будинку за адресою: м. Київ, вул. М. Раскової (Є. Сверстюка), 23 на період з 01.12.2017 року по 30.11.2019 року включно.

У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем взятих на себе зобов`язань в частині сплати орендних платежів, позивач звернувся до суду.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 24.02.2020 р. прийнято позовну заяву до розгляду, та відкрито провадження у справі, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін (без проведення судового засідання), надано відповідачу строк у 15 днів з дати отримання ухвали на подання відзиву.

Так, з метою повідомлення відповідача про розгляд справи судом та про його право подати відзив на позовну заяву, на виконання приписів Господарського процесуального кодексу України, ухвала суду про відкриття провадження у справі направлена судом рекомендованим листом з повідомленням про вручення за №019 на адресу місцезнаходження відповідача, зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 24.02.2020 року, а саме: 04080, м. Київ, вулиця Костянтинівська, будинок 64, офіс 315.

Вищезазначена ухвала господарського суду м. Києва від 24.02.2020 р. повернута до суду у зв`язку з: «за закінченням встановленого стоку зберігання».

Згідно з ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є: 1) день вручення судового рішення під розписку; 2) день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення на офіційну електронну адресу особи; 3) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення; 4) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; 5) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Відтак, в силу положення пункту 5 частини 6 статті 242 Господарського суду міста Києва, день невдалої спроби вручення поштового відправлення за адресою місцезнаходження відповідача, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, вважається днем вручення відповідачу ухвал суду.

У даному випаду судом також враховано, що за приписами частини 1 статті 9 Господарського процесуального кодексу України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений у праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи. Будь-яка особа, яка не є учасником справи, має право на доступ до судових рішень у порядку, встановленому законом.

Відповідно до частини 2 статті 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 3 Закону України "Про доступ до судових рішень" для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. Єдиний державний реєстр судових рішень - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень.

Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України (ч. 1 ст. 4 Закону України "Про доступ до судових рішень").

Враховуючи наведене, господарський суд зазначає, що відповідач не був позбавлений права та можливості ознайомитись з процесуальними документами у справі № 910/2403/20 в Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).

Відповідно до ст. 248 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Водночас, суд враховує, що відповідно до ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку.

Розумним, зокрема, вважається строк, що є об`єктивно необхідним для виконання процесуальних дій, прийняття процесуальних рішень та розгляду і вирішення справи з метою забезпечення своєчасного (без невиправданих зволікань) судового захисту.

З огляду на практику Європейського суду з прав людини, критеріями розумних строків є: правова та фактична складність справи; поведінка заявника, а також інших осіб, які беруть участь у справі, інших учасників процесу; поведінка органів державної влади (насамперед суду); характер процесу та його значення для заявника (справи «Федіна проти України» від 02.09.2010, «Смірнова проти України» від 08.11.2005, «Матіка проти Румунії» від 02.11.2006, «Літоселітіс проти Греції» від 05.02.2004 та інші).

З огляду на зазначені вище обставини, для визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, а також виконання завдання розгляду справи по суті, розгляд справи здійснено за межами строків, встановлених Господарським процесуальним кодексом України, проте в розумні строки.

Відповідач не скористався наданим йому законом правом подати письмові заперечення проти позову.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 ГПК України суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Частина 1 статті 202 ЦК України передбачає, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно ч. 1 статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ч. 2 статті 509 ЦК України зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно п.1 ч. 2 статті 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Частина 1 статті 626 ЦК України передбачає, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

01.12.2017 року між державним публічним акціонерним товариством "Будівельна компанія "Укрбуд" (орендодавець) та приватним підприємством "Еккаунтіс" (орендар) укладено договір оренди №КС/18-0049 нерухомого майна державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд".

Як встановлено ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з п.1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно, площею в розмірі та за цільовим призначенням згідно з актом приймання-передачі майна (додаток 1), яке розташоване у адміністративному будинку за адресою: 02002, м. Київ, вул.. М. Раскової, 23 (Є.Сверстюка) (далі - адмінбудинок), що належить орендодавцю на підставі постанови Кабінету Міністрів України від 13.07.2004р. №897.

Цей договір діє з 01 грудня 2017р. до 30 листопада 2018 р. включно (п. 10.1 договору).

Згідно з ч.1 ст. 765 ЦК України наймодавець зобов`язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму.

У відповідності до п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України з наймача справляється плата, за користування майном, розмір, якої встановлюється договором оренди.

Відповідно до п.3.1 договору орендні платежі за місяць оренди майна є договірними і визначаються згідно узгодженого з орендарем розміру щомісячного платежу за оренду майна (додаток 2) та складається із плати за користування майном та відшкодування витрат орендодавця на утримання (експлуатацію та обслуговування) адмінбудинку, пропорційно площі майна, переданого в оренду.

01.12.2017 року між сторонами договору підписано акт приймання-передачі в оренду нерухомого майна державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд" в адмінбудинку за адресою: 02002, м. Київ, вул.. М. Раскової, 23 (Є.Сверстюка) відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування наступне майно: приміщення: пов. 9, приміщ. 913, призначення: офіс, площа: 16,40 м.кв.

Відповідно до додатку 2 від 01.12.2017 року до договору(розмір суми щомісячного платежу за оренду нерухомого майна, що належить державному публічному акціонерному товариству "Будівельна компанія "Укрбуд" в адмінбудинку за адресою: 02002, м. Київ, вул.. М. Раскової, 23 (Є.Сверстюка) щодо офісу площею 16,40 кв.м становить 4 519,51 грн. з ПДВ за місяць.

14.08.2018 року між сторонами договору підписано акт приймання-передачі в оренду нерухомого майна державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд" в адмінбудинку за адресою: 02002, м. Київ, вул.. М. Раскової, 23 (Є.Сверстюка) відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування наступне майно: приміщення: пов. 9, приміщ. 913 а, призначення: офіс, площа: 8,20 м.кв.

Відповідно до додатку 2 від 14.08.2018 року до договору(розмір суми щомісячного платежу за оренду нерухомого майна, що належить державному публічному акціонерному товариству "Будівельна компанія "Укрбуд" в адмінбудинку за адресою: 02002, м. Київ, вул.. М. Раскової, 23 (Є.Сверстюка) щодо офісу площею 8,20 кв.м становить 2 598,74 грн. з ПДВ за місяць.

13.08.2018 між сторонами договору підписано акт приймання-передачі (повернення) з оренди нерухомого майна державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд" в адмінбудинку за адресою: 02002, м. Київ, вул.. М. Раскової, 23 (Є.Сверстюка) відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування наступне майно: приміщення: пов. 9, приміщ. 913, призначення: офіс, площа: 16,40 м.кв.

30.11.2018 року між сторонами договору підписано акт приймання-передачі (повернення) з оренди нерухомого майна державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд" в адмінбудинку за адресою: 02002, м. Київ, вул.. М. Раскової, 23 (Є.Сверстюка) відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування наступне майно: приміщення: пов. 9, приміщ. 913 а, призначення: офіс, площа: 8,20 м.кв.

В подальшому, 01.12.2018 року між державним публічним акціонерним товариством "Будівельна компанія "Укрбуд" (орендодавець) та приватним підприємством "Еккаунтіс" (орендар) укладено договір оренди №КС/19-0043 нерухомого майна державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд".

Відповідно до п.1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно, площею в розмірі та за цільовим призначенням згідно з актом приймання-передачі майна (додаток 1), яке розташоване у адміністративному будинку за адресою: 02002, м. Київ, вул.. М. Раскової, 23 (Є.Сверстюка) (далі - адмінбудинок), що належить орендодавцю на підставі постанови Кабінету Міністрів України від 13.07.2004р. №897.

Пунктом 10.1 договору передбачено, що цей договір діє до 30 листопада 2019р. включно.

01.12.2018 року між сторонами договору підписано акт приймання-передачі в оренду нерухомого майна державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд" в адмінбудинку за адресою: 02002, м. Київ, вул.. М. Раскової, 23 (Є.Сверстюка) відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування наступне майно: приміщення: пов. 9, приміщ. 913 а, призначення: офіс, площа: 8,20 м.кв.

Відповідно до додатку 2 від 14.08.2018 року до договору (розмір суми щомісячного платежу за оренду нерухомого майна, що належить державному публічному акціонерному товариству "Будівельна компанія "Укрбуд" в адмінбудинку за адресою: 02002, м. Київ, вул.. М. Раскової, 23 (Є.Сверстюка) щодо офісу площею 8,20 кв.м становить 2 988,41 грн. з ПДВ за місяць.

Згідно з п. 1.4 договорів плата за оренду майном (орендні платежі) здійснюється орендарем щомісячно.

Відповідно до п.3.3 договору №КС/18-0049 та п.3.4 договору №КС/19-0043 орендар зобов`язаний сплачувати орендні платежі за поточний місяць не пізніше десятого числа поточного місяця відповідно до узгодженого розміру щомісячного платежу та рахунку-фактури, який орендар не пізніше п`ятого числа місяця повинен отримати у орендодавця. Несвоєчасне отримання орендарем рахунку-фактури у орендодавця не звільняє орендаря від зобов`язання вчасно сплачувати орендні платежі.

Пунктом 4.2 договорів передбачено, що орендар зобов`язаний: своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендодавцю орендні платежі.

Як зазначено позивачем, відповідач належним чином не виконав взяті на себе зобов`язання по сплаті орендних платежів, чим спричинив виникнення заборгованості за оренду майна в сумі 30 219,41 грн., з яких 1 036,90 грн. - сума основного боргу за договором №КС/18-0049 і 29 182,51 грн. - сума основного боргу за договором №КС/19-0043.

В матеріалах справи наявні виставлені позивачем рахунки-фактури по договорах та докази часткової оплати.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 статті 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з статтею 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається (ст. 525 Цивільного кодексу України), якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, враховуючи вищезазначене, факт наявності заборгованості щодо сплати орендної плати за оренду майна в сумі 30 219,41 грн., з яких 1 036,90 грн. по договору №КС/18-0049 від 01.12.2017 року та в розмірі 29 182,51 грн. по договору №КС/19-0043 від 01.12.2018 року у відповідача перед позивачем належним чином доведений, документально підтверджений і відповідачами не спростований, тому позовні вимоги позивача визнаються судом обґрунтовані та такими, що підлягають задоволенню.

У зв`язку з неналежним виконання грошових зобов`язань за договором, позивач просить стягнути з відповідача пеню в сумі 5 509,11 грн., з яких 3 178,47 грн. - сума пені по договору №КС/18-0049 від 01.12.2017 року та 2 330,64 грн. - сума пені по договору №КС/19-0043 від 01.12.2018 року та штраф в розмірі 19 959,55 грн. з яких 10 994,35 грн. - сума штрафу по договором №КС/18-0049 від 01.12.2017 року та 8 965,20 грн. - сума пені по договору №КС/19-0043 від 01.12.2018 року.

Штрафними санкціями у Господарському кодексі України визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання (ч.1 ст. 230 ГК України).

В силу ст. 216 ГК України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставі і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Згідно ч. 1, 2 статті 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання.

Судом враховано, що чинне законодавство не встановлює для учасників господарських відносин обмежень передбачати в договорі одночасне стягнення пені та штрафу, що узгоджується із свободою договору, встановленою статтею 627 ЦК України, коли сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до п.9.2 договорів за несвоєчасне внесення орендних платежів (після 15 числа поточного місяця) орендар сплачує на користь орендодавця пеню у розмірі 0,5% від суми простроченого платежу за кожний день прострочення до 28 числа поточного місяця включно, а у разі несплати орендних платежів до 28 числа поточного місяця, орендар, крім зазначеної пені, сплачує на користь орендодавця штраф в розмірі 25% від суми простроченого платежу.

Суд погоджується з розрахунком наданим позивачем та вважає вимоги щодо стягнення пені в розмірі 5 509,11 грн. та штрафу в розмірі 19 959,55 грн. обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Також, позивач просить стягнути з відповідача збитки від інфляції в розмірі 752,54 грн., з яких 363,75 грн. - сума інфляційних по договору №КС/18-0049 від 01.12.2017 року та 388,89 грн. - сума пені по договору №КС/19-0043 від 01.12.2018 року.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд погоджується з розрахунком індексу інфляції за прострочення сплати орендної плати в загальній сумі 752,54 нарахованих позивачем та вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

Частинами 3, 4 статті 13 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ч.1 ст.73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ч. 1 статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування (ч. 1 статті 76 ГПК України).

Відповідно до ч. 1 статті 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до положень ст. 2 Господарського процесуального кодексу України (далі за текстом - ГПК України) завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави. При цьому, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, згідно положень ст. 74 ГПК України.

Згідно зі ст. 79 ГПК України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Судовий збір згідно ст. 129 Господарського процесуального кодексу України підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ч. 3,4 ст. 13, ч.1 ст. 73, ст.ст. 129, 236-238, 240, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з приватного підприємства "Еккаунтіс" (04080, м. Київ, вулиця Костянтинівська, будинок 64, офіс 315, ідентифікаційний код 32161375) на користь державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд" (02002, м. Київ, вул.. М.Раскової, 23, ) основний борг в розмірі 30 219 (тридцять тисяч двісті дев`ятнадцять) грн. 41 коп., пені в розмірі 5 509 (п`ять тисяч п`ятсот дев`ять) грн. 11 коп., штраф в розмірі 19 959 (дев`ятнадцять тисяч дев`ятсот п`ятдесят дев`ять) грн. 55 коп., інфляційні втрати в розмірі 752 (сімсот п`ятдесят дві) грн. 54 коп. та витрати по сплаті судового збору в розмірі 2 102 (дві тисячі сто дві) грн. 00 коп.

3. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Відповідно до ч. 1, 2 статті 241 ГПК України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С.М. Мудрий