ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про повернення позовної заяви

м. Суми

24.04.2020 Справа № 920/370/20

Суддя господарського суду Сумської області Жерьобкіна Є.А., перевіривши матеріали позовної заяви

за позовом Приватного акціонерного товариства «Райз-Максимко» (проспект Перемоги, буд. 121В, м. Київ, 03115),

до відповідачів: 1) Малобубнівської сільської ради Роменського району Сумської області (вул. Калнишевського, буд. 10, с. Малі Бубни, Роменський район, Сумська область, 42055),

2) Товариства з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ПІВНІЧ» (вул. Науменка, буд. 42, с. Харкове, Талалаївський район, Чернігівська область, 17270),

про визнання незаконними та скасування рішень, визнання недійсними договорів оренди землі та поновлення договорів оренди землі,

УСТАНОВИВ:

Відповідно до ст. 173 ГПК України в одній позовній заяві може бути об`єднано декілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги.

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить:

1) визнати недійсними та скасувати рішення 38-ї сесії 7-го скликання Малобубнівської сільської ради Роменського району Сумської області від 20.03.2019, 39-ї сесії 7-го скликання Малобубнівської сільської ради Роменського району Сумської області від 11.04.2019 та 41-ї сесії 7-го скликання Малобубнівської сільської ради Роменського району Сумської області від 15.05.2019.

2) визнати недійсними договори оренди землі, укладені між Малобубнівською сільською радою Роменського району Сумської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "ТАС АГРО ПІВНІЧ", згідно яких передано в оренду земельні ділянки вказані в рішеннях 38-ї сесії 7-скликання Малобубнівської сільської ради Роменського району Сумської області від 20.03.2019, 39-ї сесії 7-го скликання Малобубнівської сільської ради Роменського району Сумської області від 11.04.2019 та 41-ї сесії 7-го скликання Малобубнівської сільської ради Роменського району Сумської області від 15.05.2019.

3) визнати укладеною додаткову угоду на продовження дії договору оренди земельної ділянки від 17.10.2014 (зі змінами та доповненнями внесеними до нього додатковою угодою № б/н від 27.12.2016 та додатковою угодою № 1 від 15.05.2018), в редакції отриманою Малобубнівською сільською радою Роменського району Сумської області в додатках до листа-повідомлення вих. № 105 від 14.04.2019.

4) визнати укладеною додаткову угоду на продовження дії договору оренди земельної ділянки від 17.10.2014 (зі змінами та доповненнями внесеними до нього додатковою угодою № б/н від 27.12.2016 та додатковою угодою № 1 від 15.05.2018), в редакції отриманою Малобубнівською сільською радою Роменського району Сумської області в додатках до листа-повідомлення вих. № 104/1 від 14.04.2019.

5) визнати укладеною додаткову угоду на продовження дії договору оренди земель ділянки від 02.12.2011 року (зі змінами та доповненнями внесеними до нього додатковою угодою № б/н від 20.08.2014, додатковою угодою № б/н від 29.08.2016 та додатковою угодою № 2 від 15.05.2018), в редакції отриманою Малобубнівською сільською радою Роменського району Сумської області в додатках до листа-повідомлення вих. 105/1 від 14.04.2019.

6) визнати укладеною додаткову угоду на продовження дії договору оренди земельної ділянки від 27.04.2012 (зі змінами та доповненнями внесеними до нього додатковою угодою № б/н від 20.08.2014, додатковою угодою № б/н від 29.08.2016, додатковою угодою № 2 від 15.05.2018), в редакції отриманою Малобубнівською сільською радою Роменського району Сумської області в додатках до листа-повідомлення вих. 104 від 14.04.2019.

В обґрунтування позовних вимог щодо визнання незаконними та скасування рішень Малобубнівської сільської ради Роменського району Сумської області, визнання недійсними договорів оренди землі, укладених між Малобубнівською сільською радою Роменського району Сумської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "ТАС АГРО ПІВНІЧ" позивач посилається на наявні порушення процедури передачі земельних ділянок в управлінні спадщиною, визначених статтями 1035, 1277, 1285 Цивільного кодексу України та ст. 4 Закону України «Про оренду землі». Позивач зазначає, що Малобубнівська сільська рада безпідставно передала в оренду не витребувані частки (паї), які знаходяться за межами населеного пункту. Самостійний позов про визнання незаконними та скасування рішень органів місцевого самоврядування про передачу земельних ділянок, не виконує функції захисту порушеного права, однак, не виключає можливості оскарження зазначених актів у комплексному поєднаній із вимогами про визнання недійсними правовстановлюючих документів, виданих на підставі цих оскаржуваних актів. Оспорювані правочини суперечать вимогам Закону, а саме, укладені особою, яка не має законних підстав для розпорядження спірними не витребуваними земельними частками (паями), а тому є всі законні підстави для визнання їх недійсними та повернення земельних ділянок в розпорядження держави в особі Головного управлінні Держгеокадастру в Сумській області.

Також позовна заява містить вимоги щодо визнання укладеними додаткових угод на продовження дії договорів оренди земельної ділянки, укладених між Приватним акціонерним товариством «Райз-Максимко» та Малобубнівською сільською радою Роменського району Сумської області.

В обґрунтування позовних вимог в цій частині позивач посилається на приписи ст. 33 Закону України «Про оренду землі» та зазначає, що у визначеному вказаною нормою порядку та строки, звернувся до сільської ради з листами про намір продовжити дію договорів. Однак, сільська рада позивачу відмовила в укладенні угод про продовження дії договорів оренди земельної ділянки. Охоронюване законом право та інтерес позивача, на реалізацію своїх прав визначених ст. 33 Закону України «Про оренду землі» порушений, та підлягає судовому захисту.

З позовної заяви вбачається, що позовні вимоги щодо визнання незаконними та скасування рішень Малобубнівської сільської ради Роменського району Сумської області, визнання недійсними договорів оренди землі, укладених між Малобубнівською сільською радою Роменського району Сумської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "ТАС АГРО ПІВНІЧ" та вимоги про визнання укладеними додаткових угод на продовження дії договорів оренди земельної ділянки, укладених між Приватним акціонерним товариством «Райз-Максимко» та Малобубнівською сільською радою Роменського району Сумської області не пов`язані між собою підставою виникнення та поданими доказами, суд вважає, що об`єднання цих вимог перешкоджатиме з`ясуванню прав і взаємовідносин учасників справи та суттєво ускладнить вирішення спору в межах строку, визначеного Господарським процесуальним кодексом України.

Згідно з п. 2 ч. 5 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України суддя повертає позовну заяву і додані до неї документи також у разі, якщо порушено правила об`єднання позовних вимог.

На підставі викладеного, з урахуванням приписів ст. 173 ГПК України, оскільки позивачем порушено правило об`єднання вимог, позовна заява підлягає поверненню на підставі п. 2 ч. 5 ст. 174 ГПК України.

Позивачу доводиться до відома, що повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню з нею до господарського суду в загальному порядку після усунення допущених порушень.

На підставі викладеного, керуючись ст. 173, 174, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву вих. № 24 від 10.04.2020 (вх. № 1280 від 21.04.2020) повернути Приватному акціонерному товариству «Райз-Максимко».

2. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 255-257 Господарського процесуального кодексу України, з урахуванням ч. 4 розділу Х (Прикінцеві положення) та пп. 17.5. п. 17 Розділу XI (Перехідні положення) Кодексу.

Додаток на адресу позивача: позовна заява (вх. № 1280 від 21.04.2020) на 10-ти аркушах з додатками на 223-ти аркушах, в тому числі дублікати квитанцій №№ 0.0..1, 0.0..1, 0.0..1, 0.0..1, 0.0..1, 0.0..1 від 10.04.2020 про сплату судового збору в загальній сумі 12 612 грн., фіскальні чеки та описи вкладення у цінний лист з повідомленням про вручення від 15.04.2020 про направлення копії позовної заяви з доданими до неї документами учасникам справи на 16-ти аркушах; опис вкладення у цінний лист з повідомленням про вручення на ім`я Господарського суду Сумської області від 15.04.2020, поштовий конверт.

Ухвала підписана суддею 24.04.2020

Суддя Є.А. Жерьобкіна