УХВАЛА

м. Київ

24.04.2020Справа № 910/5542/20

Суддя Плотницька Н.Б., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" про забезпечення позову, подану до пред'явлення позову

Особи, які отримають статус учасника справи:

відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю "Молодіжний житловий комплекс "Оболонь"

Представники сторін: не викликались

ВСТАНОВИВ:

22.04.2020 до Господарського суду міста Києва надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" про забезпечення позову, яка подана до пред'явлення позову, відповідно до якої заявник просить суд:

- накласти арешт на грошові кошти, що знаходяться на рахунках, відкритих в будь-яких фінансових установах, та належать Товариству з обмеженою відповідальністю "Молодіжний житловий комплекс "Оболонь" (, місцезнаходження: 04210, м. Київ, просп. Героїв Сталінграда, буд. 12-К), які будуть виявлені в ході виконавчого провадження в межах ціни позову в розмірі 14 300 000 (чотирнадцять мільйонів триста тисяч) гривень;

- накласти арешт на все майно Товариства з обмеженою відповідальністю "Молодіжний житловий комплекс "Оболонь" (, місцезнаходження: 04210, м. Київ, просп. Героїв Сталінграда, буд. 12-К) в межах ціни позову в розмірі 14 300 000 (чотирнадцять мільйонів триста тисяч) гривень;

- заборонити будь-яким державним реєстраторам, в тому числі приватним та державним нотаріусам вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію обтяжень на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію виникнення, припинення та переходу права власності; реєстрації та внесення змін щодо інших речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації права власності, інших речових прав та обтяжень, щодо наступних об'єктів:

1) нежитлових приміщень № 331, № 334, № 335, загальною площею 631,1 кв. м, що розташовані за адресою: м. Київ, проспект Героїв Сталінграда, будинок 146, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 000;

2) нежитлових приміщень № 333, загальною площею 65,8 кв. м, що розташовані за адресою: м. Київ, проспект Героїв Сталінграда, будинок 146, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 000;

3) нежитлових приміщень № 321 (кафе), загальною площею 60,9 кв. м, що розташовані за адресою: м. Київ, проспект Героїв Сталінграда, будинок 146, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 000;

4) нежитлових приміщень, група приміщень № 773, загальною площею 263,9 кв. м, що розташовані за адресою: м. Київ, вулиця Тираспольська, будинок 60, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 000;

5) гаражного комплексу, загальною площею 693,9 кв. м, що розташований за адресою: м. Київ, вулиця Богатирська, будинок 3ж, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 000;

6) нежилого будинку загальною площею 156,6 кв. м, що розташований за адресою: м. Київ, вулиця Хмельницького Богдана (Шевченківський р-н), будинок 80б, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

7) нежитлових приміщень з № 1 по № 19 (група приміщень № 603) в літ. А, загальною площею 456,1 кв. м, що розташовані за адресою: м. Київ, проспект Героїв Сталінграда, будинок 20-А, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

8) нежитлових приміщень з № 1 по № 24 (група приміщень № 604) в літ. А', загальною площею 654,6 кв. м, що розташовані за адресою: м. Київ, проспект Героїв Сталінграда, будинок 20-А, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

9) нежитлових приміщень, літ."А" (група приміщень № 87), загальною площею 305,5 кв. м. Опис: нежилі приміщення з № 1 по № 7 (групи приміщень № 87), з № 1 по № 10 (групи приміщень № 85), з № 1 по № 15 (групи приміщень № 85 а), з № 1 по № 25 (групи приміщень № 86) загальною площею 1021, 70 кв. м, що складає 45/100 частин від нежилих приміщень в будинку площею 2287,00 кв. м - оздоровчий комплекс, перукарня, підсобні приміщення, що розташовані за адресою: м. Київ, проспект Героїв Сталінграда, будинок 12 Д, літера А, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

10) нежитлових приміщень, літ."А" (група приміщень № 86), загальною площею 150 кв. м. Опис: нежилі приміщення з № 1 по № 7 (групи приміщень № 87), з № 1 по № 10 (групи приміщень № 85), з № 1 по № 15 (групи приміщень № 85 а), з № 1 по № 25 (групи приміщень № 86) загальною площею 1021, 70 кв. м, що складає 45/100 частин нежилих приміщень в будинку площею 2287,00 кв. м - оздоровчий комплекс, перукарня, підсобні приміщення, що розташовані за адресою: м. Київ, проспект Героїв Сталінграда, будинок 12 Д, літера А, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

11) нежитлових приміщень, літ."А" (група приміщень №86) загальною площею 253,7 кв. м. Опис: нежилі приміщення з № 1 по №7 (групи приміщень № 87) з № 1 по № 10 (групи приміщень № 85) з № 1 по 15 (групи приміщень № 85 а), з № 1 по 25 (групи приміщень № 86) загальною площею 1021, 70 кв. м, що складає 45/100 частин від нежилих приміщень в будинку площею 2287,00 кв. м - оздоровчий комплекс, перукарня, підсобні приміщення, що розташовані за адресою: м. Київ, проспект Героїв Сталінграда, будинок 12Д, літера А, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

12) адміністративно-побутового корпусу загальною площею 2127, 6 кв. м, що розташований за адресою: м. Київ, вулиця Богатирська, будинок 3Є, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 00;

13) незавершеного будівництва, об'єкт житлової нерухомості, що розташований в м. Київ, вулиця Тираспольська, земельна ділянка 43, кадастровий номер: :91:179:0143;

14) незавершеного будівництва, що розташоване в м. Київ, вулиця Тираспольська, земельна ділянка 43, кадастровий номер: :91:179:0143, цільове призначення: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;

15) незавершеного будівництва житлового комплексу по вулиці Тираспольській, 43 у Подільському районі м. Києва, житлові будинки № 6, № 7 та № 7а, а саме квартири: з № 106 по № 111, № № 117, 123, 190, 191, з № 194 по № 300 житлового будинку № 7а (в кількості 117 (ста сімнадцяти) штук, з № 301 по № 461, № № 463, 464, 471, 473, 474, 483, 484, 493, 494, 504, 514, 541, 551 561, 571, 581, 591 житлового будинку № 7, (в кількості 178 (ста сімдесяти восьми) штук, з № 601 по № 725 житлового будинку № 6, (в кількості 125 (ста двадцяти п'яти) штук. Адреса: м. Київ, вулиця Тираспольська, земельна ділянка 43, кадастровий номер: :91:179:0143, цільове призначення: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;

16) незавершеного будівництва, об'єкт житлової нерухомості в м. Київ, вулиця Тираспольська, земельна ділянка 43, кадастровий номер: :91:179:0143;

17) незавершеного будівництва в м. Київ, вулиця Тираспольська, земельна ділянка 43, кадастровий номер: :91:179:0143, цільове призначення: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;

18) незавершеного будівництва житлового комплексу по вулиці Тираспольській, 43 у Подільському районі м. Києва, житлові будинки № 6, № 7 та № 7а, а саме квартири: стор. 25 з 28 RRP-4HID67PQR з № 106 по № 111, №№ 117, 123, 190, 191, з № 194 по № 300 житлового будинку № 7а (в кількості 117 (ста сімнадцяти) штук, з № 301 по № 461, № № 463, 464, 471, 473, 474, 483, 484, 493, 494, 504, 514, 541, 551 561, 571, 581, 591 житлового будинку № 7, (в кількості 178 (ста сімдесяти восьми) штук, з № 601 по № 725 житлового будинку № 6, (в кількості 125 (ста двадцяти п'яти) штук. Адреса: м. Київ, вулиця Тираспольська, земельна ділянка 43, кадастровий номер: :91:179:0143, цільове призначення: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;

19) незавершеного будівництва (в літ. А) загальною площею 1160,60 кв. м в м. Київ, проспект Героїв Сталінграда, будинок 12 к, реєстраційний номер майна: 34300469;

20) гаража в м. Київ, проспект Героїв Сталінграда, будинок 146, гараж 15м, загальною площею: 19,60 кв. м, реєстраційний номер майна: 37211703;

21) нежитлового приміщення в будинку (літ. А) загальною площею 2287,00 кв. м. в м. Київ, проспект Героїв Сталінграда, будинок 12д, реєстраційний номер майна: 36476878.

В обґрунтування заяви про забезпечення позову заявник зазначає наступне.

13.06.2008 між Акціонерним банком "Діамант" (правонаступник Публічного акціонерного товариства "Діамант" та Закритим акціонерним товариством "Молодіжний житловий комплекс "Оболонь" (правонаступник Товариство з обмеженою відповідальністю "Молодіжний житловий комплекс "Оболонь") укладено договір кредитної лінії № 448.

Відповідно до рішення правління Національного банку України від 22.06.2017 № 394-рш "Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію Публічного акціонерного товариства "Діамантбанк" виконавчою дирекцію Фонду прийнято рішення від 23.06.2017 № 2663 "Про початок процедури ліквідації Публічного акціонерного товариства "Діамантбанк" та делегування повноважень ліквідатору банка".

Згідно із заначеним рішенням розпочато процедуру ліквідації банку з 24.06.2017 до 23.06.2019 включно. 16.05.2019 виконавча дирекція рішенням № 1207 продовжила строк ліквідації Публічного акціонерного товариства "Діамантбанк" з 24.06.2019 до 23.06.2020 включно.

За результатами електронних торгів від 30.01.2020 по лоту № GL3N015738, переможцем яких стало Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста", 27.02.2020 між Публічним акціонерним товариством "Діамантбанк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" укладено договір № GL3N015738 про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги, відповідно до умов якого право вимоги за договором кредитної лінії від 13.06.2008 № 448 з усіма додатковими угодами до нього), який укладений з Товариство з обмеженою відповідальністю "Молодіжний житловий комплекс "Оболонь", перейшло до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста".

Заявник стверджує, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" є новим кредитором Товариства з обмеженою відповідальністю "Молодіжний житловий комплекс "Оболонь" за договором кредитної лінії від 13.06.2008 № 448 з усіма додатковими угодами до нього, та має всі права кредитодавця, що передбачені кредитним договором та договором відступлення.

Станом на 22.04.2020, як зазначає заявник, заборгованість позичальника перед банком складає 14 300 000 грн 00 коп.

Заявник зазначає, що має фактичні підстави вважати, що уразі невжиття відповідних заходів забезпечення позову, виконання рішення суду може бути утруднено, чи взагалі, неможливе, адже відповідач буде відчужувати своє майно та кошти.

На підтвердження вжиття відповідачем заходів щодо відчуження майна заявник зазначає наступне:

- 10.03.2020 припинено право власності на нежитлові приміщення № 330 загальною площею 254,2 кв. м, що розташовані за адресою: м. Київ, проспект Героїв Сталінграда, 14б;

- 25.09.2019 за договором купівлі-продажу припинено право власності на нежитлові приміщення № 332 загальною площею 56,8 кв. м, що розташовані за адресою: м. Київ, проспект Героїв Сталінграда, 14б;

- 27.10.2016 припинено право власності на нежитлові приміщення з №1 по № 21 загальною площею 659,4 кв. м, що розташовані за адресою: м. Київ, проспект Героїв Сталінграда, 20-а;

- 18.04.2016 припинено право власності на нежитлові приміщення загальною площею 129,4 кв. м, що розташовані за адресою: м. Київ, проспект Героїв Сталінграда, 12д, літера А, що підтверджується інформаційною довідкою № 207243761 від 22.04.2020 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта.

За таких обставин, заявник переконаний, що відповідач знаходиться у скрутному матеріальному становищі, не виконує свої зобов'язання за кредитним договором, не повертає кредитні кошти та не сплачує відсотки за користування ними та одночасно вільно користується і розпоряджається належним йому майном та грошовими коштами, наявними на рахунках у банківських установах, з огляду на що, заявник вважає, що у разі не накладення арешту на все майно відповідача, воно може зникнути чи зменшитись за кількістю, наслідком чого буде утруднення чи неможливість виконання рішення суду у разі задоволення позову про стягнення з відповідача 14 300 000 грн 00 коп. заборгованості .

Відповідно до статті 136 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з частиною 1 статті 137 Господарського процесуального кодексу України визначено, що позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною відповідачу вчиняти певні дії; встановленням обов'язку вчинити певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов'язання; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку; зупиненням продажу майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно, або про виключення його з опису і про зняття з нього арешту; передачею речі, що є предметом спору, на зберігання іншій особі, яка не має інтересу в результаті вирішення спору; зупиненням митного оформлення товарів чи предметів, що містять об'єкти інтелектуальної власності; арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1 - 9 цієї частини.

Нормами статті 140 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи. Залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково.

При вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Отже, питання задоволення заяви сторони у справі про застосування заходів до забезпечення позову вирішується судом в кожному конкретному випадку виходячи з характеру обставин справи, що дозволяють зробити висновок щодо утруднення чи унеможливлення виконання рішення суду у випадку невжиття заходів забезпечення позову.

Всупереч вимогам статті 74 Господарського процесуального кодексу України позивачем не надано належних та допустимих доказів, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду, а посилання заявника на те, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Молодіжний житловий комплекс "Оболонь" не виконує умови кредитного договору, що полягає, зокрема в несплаті відсотків за користування кредитом, неповерненні кредитних коштів та ненаданні фінансової звітності, що, за твердженнями позивача, свідчить про погіршення фінансового стану відповідача не може бути підставами для задоволення заяви.

Твердження заявника щодо того, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Молодіжний житловий комплекс "Оболонь" активно відчужує своє майно, на підтвердження чого надано інформаційну довідку № 207243761 від 22.04.2020 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта не є достатнім для вжиття заходів забезпечення позову, які просить заявник, з огляду на те, що відповідно до довідки відповідач відчужив своє майно двічі у 2016 році, один раз у 2019 році та один раз у 2020 році, що, на думку суду, не є активним відчуженням нерухомого майна.

Крім того, відповідно до частини 11 статті 137 Господарського процесуального кодексу України не допускається вжиття заходів забезпечення позову, які за змістом є тотожними задоволенню заявлених позовних вимог, якщо при цьому спір не вирішується по суті.

Таким чином, дослідивши надані суду докази та обставини, викладені у заяві про вжиття заходів забезпечення позову, суд вважає її не обґрунтованою, оскільки, заявником не надано доказів на підтвердження того факту, що невжиття заходів забезпечення порушить його права та в подальшому утруднить чи зробить неможливим поновлення порушених прав позивача, що є підставою для відмови в задоволенні заяви про вжиття заходів забезпечення позову.

Керуючись статтями 136, 137, 140, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

У задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" про забезпечення позову, поданої до пред'явлення позову відмовити.

Відповідно до частини 2 статті 235 Господарського процесуального кодексу України ухвали, постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом десяти днів з дня його (її) проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду; ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом десяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду(частина 1 статті 256 Господарського процесуального кодексу України).

Суддя Н.Б. Плотницька