ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

14.04.2020 м. ДніпроСправа №904/1414/20

Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г., розглянувши матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро-Люкс", м. Дніпро

до Фізичної особи-підприємця Герасько Олени Вікторівни, м. Дніпро

про стягнення суми боргу з орендної плати в розмірі 82500грн., пені в розмірі 63020грн.89коп., 3% річних, нарахованих на суму боргу з орендної плати, в розмірі 5825грн.96коп., суми компенсації витрат на утримання будинку в розмірі 2849грн.93коп. 3% річних, нарахованих на суму компенсації витрат на утримання будинку, в розмірі 140грн.08коп.

За відсутності представників cторін

Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю "Дніпро-Люкс" звернулось до Фізичної особи-підприємця Герасько Олени Вікторівни з позовом про стягнення суми боргу з орендної плати в розмірі 82500грн., пені в розмірі 63020грн.89коп., 3% річних, нарахованих на суму боргу з орендної плати, в розмірі 5825грн.96коп., суми компенсації витрат на утримання будинку в розмірі 2849грн.93коп., 3% річних, нарахованих на суму компенсації витрат на утримання будинку, в розмірі 140грн.08коп.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на порушення відповідачем зобов`язань зі сплати орендної плати та компенсації витрат позивача на утримання будинку за договором оренди №4 від 15.07.2016.

Позивач зазначає, що на підставі укладеного між сторонами договору оренди №4 від 15.07.2016 відповідачу за актом приймання передачі від 15.07.2016 було передано в користування частину нежитлового приміщення №ІІІ, площею 48кв.м в житловому будинку літ А-4 на першому поверсі, розташованому за адресою - м. Дніпропетровськ, вул. К.Лібкнехта, буд. 13 з обладнанням, розташованим в ньому.

Відповідно до пунктів 4.1, 8.4, 8.5, підпункту 7.1.11 пункту 7.1 договору оренди строк оренди починається з момент підписання сторонами актів прийому-передачі і складає один рік з моменту передачі об`єкту у оренду.

Орендар зобов`язаний повернути по закінченню строку договору орендодавцю об`єкт у належному стані з урахуванням його нормального зносу. При поверненні об`єкту оренди орендодавцю складається акт передачі-прийому об`єкту оренди, котрий підписується двосторонньою комісією. Об`єкт оренди вважається фактично повернутим орендодавцю від дати підписання актів передачі-прийому.

Позивач стверджує, що станом на 15.07.2017 орендар не повернув орендодавцю об`єкт оренди згідно акту передачі-прийому. Тому згідно статті 764 Цивільного кодексу України договір було поновлено ще на один рік.

Згідно з пунктом 5.3 договору оренди №4 від 15.07.2016 відповідач мав сплачувати орендну плату на підставі рахунку орендодавця, з 1-го по 5-те, але не пізніше 5-го числа місяця, за який вноситься орендна плата. У разі, якщо дата платежу співпадає з святковим або вихідним днем, сплата відбувається не пізніше наступного робочого дня.

Позивач наполягає на тому, що внаслідок порушення відповідачем зобов`язань з оплати орендної плати за період березень 2017 - липень 2018 існує непогашена заборгованість в розмірі 82500грн.

На підставі пункту 9.4 договору оренди за порушення строків оплати орендної плати позивач нарахував та заявив до стягнення пеню в розмірі 63020грн.89коп.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України позивач заявив до стягнення суму 3% річних в розмірі 5825грн.96коп., нарахованих за порушення строків оплати орендної плати.

Крім того, посилаючись на зміст підпунктів 7.1.3, 7.1.4 пункту 7.1 договору оренди №4 від 15.07.2016, позивач просить стягнути з відповідача суму компенсації витрат позивача на утримання будинку за період березень 2017 - червень 2018 в розмірі 2849грн.93коп.

За порушення строків сплати компенсації витрат з утримання будинку позивач нарахував та заявив до стягнення 3% річних в розмірі 140грн.08коп.

Також позивач заявив клопотання про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.03.2020 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 14.04.2020.

Позивач 13.04.2020 подав до суду заяву про розгляд справи за відсутності Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро-Люкс" за наявними в справі матеріалами.

Вирішуючи питання щодо можливості розгляду справи у призначеному на 14.04.2020 судовому засіданні, суд враховує таке.

Постановою Кабінету Міністрів України «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» №211 від 11.03.2020 (із змінами, внесеними згідно з постановами Кабінету Міністрів України №215 від 16.03.2020, №239 від 25.03.2020, №241 від 29.03.2020, №242 від 20.03.2020, №255 від 02.04.2020) з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2 (далі - COVID-19), з урахуванням рішення Державної комісії з питань техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій від 10.03.2020 на усій території України з 12.03.2020 по 24.04.2020 встановлений карантин.

Введено заборону регулярних та нерегулярних перевезень пасажирів автомобільним транспортом у міському, приміському, міжміському, внутрішньообласному та міжобласному сполученні, зокрема пасажирські перевезення на міських автобусних маршрутах у режимі маршрутного таксі; перевезення пасажирів метрополітенами мм. Києва, Харкова і Дніпра; перевезення пасажирів залізничним транспортом в усіх видах внутрішнього сполучення (приміському, міському, регіональному та дальньому); з 06.04.2020 переміщення групою осіб у кількості більше ніж дві особи, крім випадків службової необхідності; проведення всіх масових (культурних, розважальних, спортивних, соціальних, релігійних, рекламних та інших) заходів, крім заходів, необхідних для забезпечення роботи органів державної влади та органів місцевого самоврядування, за умови забезпечення учасників засобами індивідуального захисту, зокрема респіраторами або захисними масками, у тому числі виготовленими самостійно, а також дотримання відповідних санітарних та протиепідемічних заходів.

Рішенням Ради суддів України №19 від 17.03.2020 на період дії карантину рекомендовано встановити особливий режим роботи судів України. Зокрема, роз`яснити громадянам можливість відкладення розгляду справ у зв`язку із карантинними заходами; за можливості здійснювати судовий розгляд справ без участі сторін, в порядку письмового провадження.

Крім того, Рада суддів України рекомендує громадянам та іншим особам:

- всі необхідні документи (позовні заяви, заяви, скарги, відзиви, пояснення, клопотання тощо) надавати суду в електронному вигляді на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі «Електронний суд», поштою, факсом або дистанційні засоби зв`язку;

- рекомендувати учасникам судових засідань подавати до суду заяви про розгляд справ у їхній відсутності за наявними в справі матеріалами;

- утриматися від відвідування приміщення суду, особливо за наявності захворювання (слабість, кашель, задуха, утруднення дихання, тощо).

Відповідно до статті 3 Конституції України людина, її життя і здоров`я, честь і гідність, недоторканність і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю. Статтею 27 Конституції України передбачено, що обов`язок держави - захищати життя людини.

Враховуючи вищевказані положення Конституції України, указ Президента України «Про рішення Ради національної безпеки і оборони України «Про невідкладні заходи щодо забезпечення національної безпеки в умовах спалаху гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» №87/2020 від 13.03.2020, постанову Кабінету Міністрів України «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» №211 від 11.03.2020 (зі змінами), а також рекомендації Ради суддів України щодо встановлення особливого режиму роботи судів України задля убезпечення населення України від поширення гострих респіраторних захворювань та коронавірусу COVID-19, який віднесено до особливо небезпечних інфекційних хвороб, затверджені рішенням Ради суддів України №19 від 17.03.2020, з метою забезпечення захисту життя та здоров`я людей, зокрема учасників судового процесу та працівників суду, призначене на 14.04.2020 судове засідання не відбулося.

У зв`язку із запровадженням карантину на території України та з метою запобігання поширенню коронавірусу COVID-19, прийнято Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)» №540-ІХ від 30.03.2020. Цей закон набрав чинності 02.04.2020.

Зокрема, вказаним законом розділ Х «Прикінцеві положення» Господарського процесуального кодексу України доповнено новим пунктом 4 такого змісту: «Під час карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України на запобігання поширення коронавірусної хвороби (COVID-19), строки визначені статтями 46, 157, 195, 229, 256, 260, 288, 295, 306, 321, 341, 346, 349, а також інші процесуальні строки щодо зміни предмета або підстави позову, збільшення або зменшення розміру позовних вимог, апеляційного оскарження, залишення апеляційної скарги без руху, повернення апеляційної скарги, подання заяви про скасування судового наказу, розгляду справи по суті, строки, на які зупиняється провадження, подання заяви про перегляд судових рішень за нововиявленими або виключними обставинами, звернення зі скаргою, оскарження рішення третейського суду, судового розгляду справи, касаційного оскарження, подання відзиву продовжуються на строк дії такого карантину. Строк який встановлюється судом у своєму рішенні, не може бути меншим, ніж строк карантину.»

Приймаючи до уваги вищевикладені обставини, з метою збереження життя та здоров`я громадян України, суд вважає за необхідне відкласти судове засідання з розгляду по суті справи №904/1414/20 за межі дії карантину.

Керуючись статтями 42, 46, 120, 121, 216, 234, 235, 248, 252 та пунктом 4 розділу X "Прикінцеві положення" Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Відкласти розгляд справи на 12.05.2020 о 10год.30хв.

Повідомити учасників справи, що судове засідання відбудеться 12.05.2020 о 10год.30хв. в приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №3-207 (2-й поверх) за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Запропонувати учасникам справи надати суду інформацію щодо засобів зв`язку для оперативного повідомлення про дату, час та місце наступного судового засідання (електронна пошта, телефон, мобільний телефон, факс тощо).

Звернути увагу учасників справи на можливості розгляду справи за відсутності їх представників за наявними у справі матеріалами у разі подання відповідного клопотання.

Повідомити учасників справи про можливість подати процесуальні документи (заяви, клопотання, скарги, відзиви тощо), письмові та електронні докази на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі "Електронний суд", поштою, факсом або дистанційні засоби зв`язку, вчинити інші процесуальні дії в електронній формі з використанням власного електронного цифрового підпису, прирівняного до власноручного підпису з урахуванням вимог Закону України "Про електронний цифровий підпис" та Закону України "Про електронні довірчі послуги".

Ухвала набирає законної сили 14.04.2020 та не може бути оскаржена окремо від судового рішення.

Суддя Р.Г. Новікова