ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22.04.2020 Справа № 905/1768/19

Господарський суд Донецької області у складі судді Величко Н.В.,

при секретарі судового засідання Пузіковій Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали

за позовом: Комунального підприємства "Міст" (ЄДРПОУ код 30073882, адреса: 84320, Донецька область, м.Краматорськ, вул.Бєляєва, 113),

до відповідача: Шнуркова Віталія Миколайовича (ІПН НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 , дата народження - ІНФОРМАЦІЯ_1 ),

про: стягнення 67.087,82 грн., -

за участю представників сторін:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: не з`явився, -

СУТЬ СПОРУ:

В провадженні Господарського суду Донецької області перебуває справа № 905/1768/19 за позовом Комунального підприємства "Міст" про стягнення з Шнуркова Віталія Миколайовича 67087,82 грн. (шістдесят сім тисяч вісімдесят сім гривень 82 коп.), з яких:

30784,16 грн. (тридцять тисяч сімсот вісімдесят чотири гривні 16 коп.) - основного боргу, у тому числі: 4824,90 грн. (чотири тисячі вісімсот двадцять чотири гривні 90 коп.) за договором оренди майна комунальної власності територіальної громади м. Краматорська від 19.01.2016 № 19.01/16 та 25959,26 грн. (двадцять п`ять тисяч дев`ятсот п`ятдесят дев`ять гривень 26 коп.) за договором участі суб`єктів підприємницької діяльності у розрахунках за утримання будинку, прибудинкової території та оплати комунальних послуг від 19.01.2016 № 19.01/16/1;

втрати від інфляції - 331,54 грн. (триста тридцять одна гривня 54 коп.), у тому числі: 47,68 грн. (сорок сім гривень 68 коп.) за договором оренди майна комунальної власності територіальної громади м. Краматорська від 19.01.2016 № 19.01/16 та 283,86 грн. (двісті вісімдесят три гривні 86 коп.) за договором участі суб`єктів підприємницької діяльності у розрахунках за утримання будинку, прибудинкової території та оплати комунальних послуг від 19.01.2016 № 19.01/16/1;

3% річних - 1783,63 грн. (одна тисяча сімсот вісімдесят три гривні 63 коп.), у тому числі: 272,41 грн. (двісті сімдесят дві гривні 41 коп.) за договором оренди майна комунальної власності територіальної громади м. Краматорська від 19.01.2016 № 19.01/16 та 1511,22 грн. (одна тисяча п`ятсот одинадцять гривень 22 коп.) за договором участі суб`єктів підприємницької діяльності у розрахунках за утримання будинку, прибудинкової території та оплати комунальних послуг від 19.01.2016 № 19.01/16/1;

26492,45 грн. (двадцять шість тисяч чотириста дев`яносто дві гривні 45 коп.) - пеня за несвоєчасне виконання зобов`язань, у тому числі: 533,19 грн. (п`ятсот тридцять три гривні 19 коп.) за договором оренди майна комунальної власності територіальної громади м. Краматорська від 19.01.2016 № 19.01/16 та 25959,26 грн. (двадцять п`ять тисяч дев`ятсот п`ятдесят дев`ять гривень 26 коп.) за договором участі суб`єктів підприємницької діяльності у розрахунках за утримання будинку, прибудинкової території та оплати комунальних послуг від 19.01.2016 № 19.01/16/1;

штраф у розмірі 25% від суми заборгованості - 7696,04 грн. (сім тисяч шістсот дев`яносто шість гривень 4 коп.).

Крім того, судові витрати у вигляді судового збору в сумі 1921,00 грн. (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна гривня).

На підтвердження позовних вимог надано суду: договір оренди майна комунальної власності територіальної громади міста Краматорська №19.01/16 від 19.01.2016; договір участі суб`єктів підприємницької діяльності у розрахунках за утримання будинку, прибудинкової території та оплати комунальних послуг №19.01/16/1 від 19.06.2016; паспортні дані та копію ідентифікаційного коду Шнуркова В.М. ; заява Шнуркова В.М. про укладення договору оренди від 25.12.2015; лист УЖКГ Краматорської міської ради від 25.12.2015 вих.№ 03-11/4336 про надання дозволу на оренду майна; акт прийому-передачі в оренду від 19.01.2016; заява про розірвання Договору №19.01/16 від 19.01.2016 та договору №19.01/16/1 від 19.01.2016; додаткова угода про розірвання договору №19.01.2016 від 19.01.2016; акт прийому-передачі з оренди від 29.12.2017; акт звіряння взаємних розрахунків за період 19.01.2016 - 16.09.2019; рахунки на оплату та акти про надання послуг, копії яких долучено до матеріалів справи.

Відповідач, Шнурков Віталій Миколайович , відзив на позовну заяву не надав, про судові засідання повідомлявся належним чином шляхом надсилання процесуальних документів суду (ухвал) поштовим зв`язком за адресою місцезнаходження та шляхом розміщення відповідних оголошень на офіційному веб-порталі судової влади України.

У судове засідання, що відбулось 22.04.2020, позивач та відповідач своїх представників не направили, про дату, час та місце судового засідання повідомлялись у встановленому ст.120 Господарського процесуального кодексу України порядку.

Суд вважає за можливе розглянути спір в порядку ч.1 ст. 178 та ч.3 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України за наявними в справі матеріалами, оскільки їх цілком достатньо для правильної юридичної кваліфікації спірних правовідносин, а неявка належним чином повідомлених позивача та відповідача і ненадання відповідачем витребуваних документів, зокрема відзиву на позовну заяву, з огляду на достатність наданого судом часу для реалізації процесуальних прав останнім у світлі приписів ст.ст. 13, 42, ч.1,3 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України, істотним чином не впливають на таку кваліфікацію.

Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд, -

ВСТАНОВИВ:

19.01.2016 між Комунальним підприємством "МІСТ" та Фізичною особою - підприємцем Шнурковим Віталієм Миколайовичем укладено договір оренди майна комунальної власності територіальної громади міста Краматорська №19.01/16 та договір участі суб`єктів підприємницької діяльності у розрахунках за утримання будинку, прибудинкової території та оплати комунальних послуг №19.01/16/1

За умовами п.1.1., 1.2. договору №19.01/16 від 19.01.2016, орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове, платне користування комунальне майно - нежитлове приміщення, розташоване за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Бєляєва, 113, загальною площею 83,0 кв.м. на другому поверсі (згідно з паспортом БТІ кімнати № 10, 11 (78,3кв.м), міста загального використання 4.7 кв.м), що знаходиться на балансі КП "Міст", вартість якого визначено згідно акту оцінки/незалежною оцінкою станом на 31 грудня 2015 року і становить 109132,00 грн. Майно передається в оренду з метою використання: для надання побутових послуг населенню. Зазначене в п 1.1. цього договору майно передається орендарю згідно з актом приймання-передачі, що додається до цього договору і є його невід`ємною частиною (додаток №1).

Відповідно до п.3.1. договору №19.01/16 орендна плата визначається на підставі методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна, що перебуває у власності територіальної громади м. Краматорська, затвердженої рішенням Краматорської міської ради і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку 454,72 грн. (без урахування індексу інфляції та компенсації земельного податку).

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць (п. 3.2 договору).

Відповідно до п.3.4., 3.5. договору №19.01/16 датою нарахування орендного платежу є останній робочий день поточного місяця. Встановлену в п.3.1. цього договору орендну плату орендар перераховує щомісяця, протягом 10 банківських днів з моменту отримання відповідного рахунку та підписання сторонами відповідного щомісячного акту про виконання цього Договору. Перерахування Орендної плати здійснюється на поточний рахунок № НОМЕР_3 в КБ Приват Банк м. Краматорська МФО 335548.

Пунктом 5.2 договору №19.01/16 на орендаря покладено обов`язок своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно п. 3.6 договору №19.01/16, орендна плата, перерахована несвоєчасно або в не повному обсязі підлягає індексації та стягується орендодавцем відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені, в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штрафні санкції у розмірі 25% від суми заборгованості. У разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передачі включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи штрафні санкції (п.3.7., 3.9. договору №19.01/16).

Строк дії договору встановлено з 19.01.2016 до 30.11.2018р. (п.11.1 договору №19.01/16).

Об`єкт оренди за договором передано орендарю на підставі акту приймання-передачі в оренду від 19.12.2016.

Матеріали справи свідчать, що 19.01.2016 між фізичною особою-підприємцем Шнурковим Віталієм Миколайовичем (відповідач) та Комунальним підприємством «Міст» (позивачем) як експлуатаційною організацією укладено договір № 19.01/16/1 участі суб`єктів підприємницької діяльності у розрахунках на утримання будинку, прибудинкової території та оплати комунальних послуг, за умовами якого суб`єкт підприємницької діяльності (відповідач), який згідно договору №19.01/16 від 19.01.2016 орендує нежиле приміщення (далі - Майно) розташоване за адресою: Донецька обл. м.Краматорськ, вул.Бєляєва, 113, загальною площею 83,0 кв.м, на другому поверсі (згідно з паспортом БТІ кімнати №10, 11 (78,3кв.м), міста загального використання 4.7 кв.м), сплачує експлуатаційні витрати пропорційно займаній площі та вартість наданих комунальних послуг, а Експлуатаційна Організація (позивач) забезпечує надання експлуатаційних послуг з утримання приміщення, прибудинкової території та комунальних послуг.

Відповідно до п.2.2.2 договору №19.01/16/1 експлуатаційна організація зобов`язана своєчасно нараховувати плату за експлуатаційні витрати та комунальні послуги та надавати суб`єкту підприємницької діяльності відповідні рахунки та акти. Датою нарахування плати за експлуатаційні витрати та комунальні послуги є останній робочий день поточного місяця.

Кожен місяць надавати суб`єкту підприємницької діяльності розрахунки експлуатаційних витрат та витрат за комунальні послуги (п.2.2.3 договору №19.01/16/1).

Перелік комунальних послуг передбачений у Додатку до договору №19.01/16/1 від 19.12.2016.

Згідно з п. 2.4.1 договору №19.01/16/1 суб`єкт підприємницької діяльності зобов`язаний сплачувати експлуатаційній організації витрати за надані комунальні послуги та відповідну частину експлуатаційних витрат в терміни, встановлені договором.

Так, згідно з п. 4.1 договору №19.01/16/1 експлуатаційна організація до 10 числа місяця, слідуючого за звітним, надає суб`єкту підприємницької діяльності відповідний рахунок до сплати експлуатаційних витрат та комунальних послуг, акт про виконання цього договору та податкову накладну.

Відповідно до п. 4.2 договору №19.01/16/1 суб`єкт підприємницької діяльності протягом 10 днів з дати отримання рахунку сплачує на рахунок Експлуатаційної Організації за надання експлуатаційних та комунальних послуг.

За несвоєчасну сплату послуг суб`єкт підприємницької діяльності сплачує на користь експлуатаційної організації пеню в розмірі 1% належної до сплати суми за кожний день прострочення, але не більше 100% загальної заборгованості (Закон України №686-XIV від 20.06.1999р.) (п. 4.4 договору №19.01/16/1).

Строк дії договору - з 19.01.2016 по 30.11.2018 (п.3.1. договору №19.01/16/1).

29.12.2017 додатковою угодою про припинення Договору оренди нежитлових приміщень комунальної власності №19.01/16 від 31.01.2016 сторони погодили наступне:

Пункт 1 - орендодавець та орендар погодились розірвати договір №19.01/16 від 19.01.2016

Пункт 2 - з 31.12.2017 договір вважається припиненим. Про повернення з оренди майна по договору сторони складають належним чином оформлений акт прийому-передачі (повернення) з оренди.

Пункт 3 - сторони не звільняються від відповідальності за невиконання або неналежне виконання своїх зобов`язань, що виникли по договорам №19.01/16 від 19.01.2016, №19.01./16/1 від 19.01.2016, до моменту укладення даної додаткової угоди.

Пункт 4 - ця додаткова угода складена у двох примірниках, по одному для орендодавця та орендаря, кожен з яких має однакову юридичну силу.

Пункт 5 - ця угода набуває чинності з 31.12.2017.

Вказані договори та додаткова угода про припинення договору оренди підписані сторонами без зауважень.

За твердженнями позивача, за актом прийому-передачі від 31.12.2017 відповідачем повернуто з орендованого користування частину нежитлової будівлі площею 83,0 кв.м., але станом на 15.09.2019 заборгованість орендаря становила:

за Договором оренди майна комунальної власності територіальної громади Краматорська від 19.01.2016р. №19.01/16 у сумі 4.824,90 грн.

за Договором участі суб`єктів підприємницької діяльності у розрахунках за утримані будинку, прибудинкової території та оплати комунальних послуг від 19.01.2016р. №19.01/16/1 у сумі 25.959,26 грн.

Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців ФОП Шнурков Віталій Миколайович припинив підприємницьку діяльність 15.05.2018.

Як вбачається із матеріалів справи, сутність розглядуваного позову полягає у примусовому спонуканні відповідача до виконання грошових зобов`язань за договорами оренди майна комунальної власності територіальної громад м. Краматорська та участі суб`єктів підприємницької діяльності у розрахунках за утримання будинку, прибудинкової території та оплати комунальних послуг.

Зважаючи на статус сторін та характер правовідносин, останні, згідно ст.ст.1-3 Господарського кодексу України регламентуються насамперед його положеннями та іншими актами господарського законодавства, зокрема - Законом України "Про оренду державного та комунального майна" та Цивільним кодексом України

Згідно ст.ст. 11, 509 Цивільного кодексу України зобов`язання виникають зокрема з договорів. Аналогічні положення встановлені і в ст.ст. 173-175 Господарського кодексу України.

Як встановлено ч. 1 ст. 2, ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч. 1 ст. 283, ч. 3 ст.285 Господарського кодексу України та ст.ст.759, 762 Цивільного кодексу України за користування майном на умовах оренди орендар (наймач) має сплачувати орендну плату.

Тобто, в контексті зазначених норм укладений між Комунальним підприємством "МІСТ" та відповідачем договори оренди майна комунальної власності територіальної громади міста Краматорська №19.01/16 від 19.01.2016 та №19.01/16/1 від 19.01.2016 є належною підставою для виникнення у останнього грошових зобов`язань, визначених його умовами.

Як встановлено ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов закону, інших правових актів, договору, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата вноситься орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності. При цьому, приписи ч.7 ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 525 Цивільного кодексу України встановлюють загальне правило щодо заборони односторонньої відмови від зобов`язання або односторонньої зміни його умов, що кореспондується із вимогами ст. 629 Цивільного кодексу України щодо обов`язковості договору для виконання сторонами.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем були надані відповідачу рахунки на оплату та акти надання послуг, які підписані ним без будь-яких зауважень, у тому числі: № 41 від 29.01.2016 на суму 269,70 грн., № 43 від 29.01.2016 на суму 222,91 грн., № 70 від 29.02.2016 на суму 643,13 грн., № 121 від 31.03.2016 на суму 643,13 грн., № 182 від 29.04.2016 на суму 643,13 грн., № 241 від 31.05.2016 на суму 643,13 грн., № 297 від 30.06.2016 на суму 643,13 грн., № 353 від 29.07.2016 на суму 643,13 грн., № 410 від 31.08.2016 на суму 643,13 грн., № 463 від 30.09.2016 на суму 643,13 грн., № 522 від 31.10.2016 на суму 643,13 грн., № 613 від 30.11.2016 на суму 643,13 грн., № 681 від 31.12.2016 на суму 643,13 грн., № 33 від 31.01.2017 на суму 648,74 грн., № 107 від 28.02.2017 на суму 662,90 грн., № 188 від 31.03.2017 на суму 668,71 грн., № 261 від 30.04.2017 на суму 686,75 грн, № 319 від 31.05.2017 на суму 686,10 грн., № 389 від 30.06.2017 на суму 698,35 грн., № 455 від 31.07.2017 на суму 711,24 грн, № 532 від 31.08.2017 на суму 702,85 грн., № 616 від 30.09.2017 на суму 700,27 грн., № 689 від 31.10.2017 на суму 729,26 грн., № 769 від 30.11.2017 на суму 731,84 грн., № 862 від 31.12.2017 на суму 736,36 грн., № 33 від 31.01.2018 на суму 9,11 грн. - за договором № 19.01/16 від 19.01.2016, рахунки на оплату та акти надання послуг № 42 від 29.01.2016 на суму 2087,77 грн., № 87 від 29.02.2016 на суму 3089,33 грн., № 204 від 29.04.2016 на суму 1530,53 грн., № 264 від 31.05.2016 на суму 972,74 грн., № 326 від 30.06.2016 на суму 978,71 грн., № 373 від 29.07.2016 на суму 927,79 грн., № 424 від 31.08.2016 на суму 856,87 грн., № 481 від 30.09.2016 на суму 1133,20 грн., №557 від 31.10.2016 на суму 2894,03 грн., № 614 від 30.11.2016 на суму 4574,76 грн., № 34 від 31.01.2017 на суму 4613,68 грн, № 682 від 31.12.2016 на суму 5156,16 грн, №108 від 28.02.2017 на суму 4740,31 грн., № 189 від 31.03.2017 на суму 4214,50 грн., № 262 відд 30.04.2017 на суму 2276,95 грн., № 320 від 31.05.2017 на суму 1775,54 грн., № 390 від 30.06.2017 на суму 1416,47 грн., № 456 від 31.07.2017 на суму 1438,58 грн., № 533 від 31.08.2017 на суму 1541,41 грн., № 617 від 30.09.2017 на суму 1573,32 грн., № 690 від 31.10.2017 на суму 2544,89 грн., № 770 від 30.11.2017 на суму 3887,32 грн., № 868 від 31.12.2017 на суму 5863,94 грн. - за договором № 19.01/16/1 від 19.01.2016.

Таким чином, відповідач не мав жодних підстав для ухилення від виконання обов`язку із здійснення орендних платежів щомісячно протягом 10 банківських днів з моменту отримання рахунків на оплату відповідно до п.3.5 договору.

В матеріалах справи відсутні і сторонами не подано належних та допустимих доказів здійснення відповідачем розрахунків у порядку і строки, обумовлені сторонами у договорах №19.01/16 від 19.01.2016 та №19.01/16/1 від 19.01.2016.

Доказів здійснення повних чи часткових розрахунків за вказаними договорами відповідачем не подано, доводів позивача про те, що станом на 15.09.2019 заборгованість орендаря (відповідача) становила: за договором оренди майна комунальної власності територіальної громади Краматорська від 19.01.2016р. №19.01/16 у сумі 4.824,90 грн., а за договором участі суб`єктів підприємницької діяльності у розрахунках за утримані будинку, прибудинкової території та оплати комунальних послуг від 19.01.2016р. №19.01/16/1 у сумі 25.959,26 грн. - не спростовано.

Відповідно до ст. 202 Господарського кодексу України та ст.599 Цивільного кодексу України зобов`язання припиняються виконанням, проведеним належним чином.

Невиконання грошових зобов`язань кваліфікується судом як порушення зобов`язання у розумінні ст. 610 Цивільного кодексу України, а сам відповідач вважається таким, що прострочив виконання відповідних грошових зобов`язань у розумінні ч. 1 ст. 612 цього Кодексу.

Отже, суд дійшов висновку, що вимоги позивача про стягнення основного боргу за договором оренди майна комунальної власності територіальної громади міста Краматорська №19.01/16 від 19.01.2016 в сумі 4824,90 грн. (чотири тисячі вісімсот двадцять чотири гривні 90 коп.) та за договором участі суб`єктів підприємницької діяльності у розрахунках за утримання будинку, прибудинкової території та оплати комунальних послуг №19.01/16/1 від 19.01.2016 у розмірі 25959,26 грн. (двадцять п`ять тисяч дев`ятсот п`ятдесят дев`ять гривень 25 коп.), а загалом - 30784,16 грн. (тридцять тисяч сімсот вісімдесят чотири гривні 16 коп.) підлягають задоволенню в повному обсязі.

При цьому суд враховує правову позицію Великої палати Верховного суду, викладену в постанові від 5 червня 2018 року у справі № 338/180/17 (провадження № 14-144цс18), згідно з якою у разі припинення суб`єкта підприємницької діяльності-фізичної особи (виключення з відповідного реєстру) її зобов`язання за укладеними договорами не припиняються, а залишаються за нею як фізичною особою, оскільки остання не перестає існувати; фізична особа-підприємець відповідає за її зобов`язаннями, пов`язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном. Зобов`язання виникають, зокрема, з договорів та інших юридичних фактів (стаття 11 ЦК України). Зобов`язанням є правовідношення (частина перша статті 509 ЦК України), а змістом правовідношення - права й обов`язки його сторін. Відтак, у разі припинення підприємницької діяльності фізичною особою як її права, так і обов`язки за укладеними договорами не припиняються, а залишаються за нею як за фізичною особою.

За приписами ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

В силу норм ч.1 ст.230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Відповідно до ч.1 ст.549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства (ч.2 ст. 551 Цивільного кодексу України).

Частинами 2, 3 ст.549 Цивільного кодексу України передбачено, що штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до п.3.6. Договору оренди майна комунальної власності територіальної громади м. Краматорська від 19.01.2016 №19.01/16, орендна плата перерахована несвоєчасно, або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується Орендодавцем з врахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Як вбачаться, позивач нараховує пеню за договором №19.01/16 від 19.01.2016 в розмірі 533,19 грн., а саме:

63,51 грн. пені за період з 01.07.2017 по 31.07.2017 виходячи з боргу у сумі 503,97 грн. за червень 2017 року;

89,64 грн. пені за період з 01.08.2017 по 30.08.2017 виходячи з боргу у сумі 711,24 грн. за липень 2017 року;

86,81 грн. пені за період з 01.09.2017 по 30.09.2017 виходячи з боргу у сумі 700,27 грн. за серпень 2017року;

92,08 грн. пені за період з 01.10.2017 по 31.10.2017 виходячи з боргу у сумі 729,26 грн. за вересень 2017 року;

97,99 грн. пені за період з 01.11.2017 по 30.11.2019 виходячи з боргу у сумі 731,84 грн. за жовтень 2017 року;

103,16 грн. пені за період з 01.12.2017 по 31.12.2019 виходячи з боргу у сумі 736,36 грн. за грудень 2017 року.

Відповідно до п.3.4., 3.5. договору №19.01/16 датою нарахування орендного платежу є останній робочий день поточного місяця. Встановлену в п.3.1. цього договору орендну плату орендар перераховує щомісяця, протягом 10 банківських днів з моменту отримання відповідного рахунку та підписання сторонами відповідного щомісячного акту про виконання цього Договору.

Відповідно до п.3.5. договору №19.01/16 порушення зобов`язання починається:

- рахунок на оплату №389 від 30 червня 2017 на суму 698,35 грн. (отримано відповідачем 11.07.2017) з 26.07.2017;

- рахунок на оплату №455 від 31 липня 2017 на суму 711,24 грн. (отримано відповідачем 14.08.2017) з 29.08.2017;

- рахунок на оплату №532 від 31 серпня 2017 на суму 702,24 грн. (отримано відповідачем 23.09.2017) з 09.10.2017;

- рахунок на оплату №616 від 30 вересня 2017 на суму 700,27 грн. (отримано відповідачем 17.10.2017) з 01.11.2017;

- рахунок на оплату №689 від 31 жовтня 2017 на суму 729,26 грн. (отримано відповідачем 29.11.2017) з 14.12.2017;

- рахунок на оплату №769 від 30 листопада 2017 на суму 731,84 грн. (отримано відповідачем 11.12.2017) з 26.12.2017;

- рахунок на оплату №867 від 31 грудня 2017 на суму 736,36 грн. (отримано відповідачем 10.01.2018) з 25.01.2018

Отже, судом встановлено, що позивачем не вірно визначено періоди щодо нарахування пені і, відповідно невірно розраховано її розмір. За підрахунком суду, пеня за зобов`язаннями червня 2017 року за період з 26.07.2017 по 31.07.2019 на суму 503,97 грн. становить 2,07 грн.; за зобов`язаннями червня 2017 року за період з 29.08.2019 по 31.08.2017 на суму 711,24 грн. становить 1,46 грн.; по зобов`язанням вересня, жовтня, листопада, грудня 2017 року, визначені періоди позивачем для нарахування пені не вірні, у зв`язку з чим суд в цій частині частково задовольняє вимоги про стягнення пені за договором №19.01/16 від 19.01.2016 в сумі 3,53 грн.

Також, позивач нараховує пеню за договором 19.01/16/1 від 19.01.2016 в розмірі 1% від суми заборгованості та просить суд стягнути:

- 3640,84 грн. за травень 2017 - вересень 2017;

- 2276,95 грн. за липень 2017 - грудень 2017;

- 1775,54 грн. за серпень 2017 - січень 2018;

- 1416,47 грн. за серпень 2017 - січень 2018;

- 1438,58 грн. за вересень 2017 - лютий 2018;

- 1541,41 грн. за листопад 2017 - квітень 2018;

- 1573,32 грн. за грудень 2017 - травень 2018;

- 2544,89 грн. за січень 2018 - червень 2018;

- 3887,32 грн. за січень 2018 - червень 2018;

- 5863,94 грн. за лютий 2018 - липень 2018.

Згідно з п.4.4. Договору участі суб`єктів підприємницької діяльності у розрахунках за утримання будинку, прибудинкової території та оплати комунальних послуг від 19.01.2016р. №19.01/16/1 за несвоєчасну сплату послуг суб`єкт підприємницької діяльності, сплачує на користь Експлуатаційної Організації пеню в розмірі 1% належної до сплати суми за кожен день прострочення, але не більше 100% загальної заборгованості (Закон України №686-ХІV від 20.05.1999).

Суд враховує, що відповідно до ст.1 Закону України "Про відповідальність суб`єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій" установлено, що суб`єкти підприємницької діяльності, які використовують нежилі будинки і приміщення, належні їм на праві власності або орендовані ними на підставі договору, для провадження цієї діяльності: сплачують комунальні послуги за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання та пропорційну частку витрат на утримання прибудинкової території; за несвоєчасні розрахунки за спожиті комунальні послуги сплачують пеню в розмірі одного відсотка від суми простроченого платежу за кожний день прострочення, якщо інший розмір пені не встановлено угодою сторін, але не більше 100 відсотків загальної суми боргу.

Перевіривши розрахунок суми пені відповідно до вимог Закону України "Про відповідальність суб`єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій" суд дійшов висновку, що з відповідача на користь позивача підлягає стягненню пеня за договором №19.01/16/1 від 19.01.2016 в сумі 25959,26 грн. (двадцять п`ять тисяч дев`ятсот п`ятдесят дев`ять гривень 26 коп.), тобто у сумі, про яку просить позивач.

Крім цього, позивач просить суд стягнути з відповідача штраф у розмірі 25% від суми заборгованості 30.784,16 грн. за договорами: №19.01/16 від 19.01.2016 та №19.01/16/1 від 19.01.2016 в розмірі 7696,04 грн. (сім тисяч шістсот дев`яносто шість гривень 4 коп.)

Згідно з п.3.7. Договору оренди майна комунальної власності територіальної громади м. Краматорська від 19.01.2016 №19.01/16 у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штрафні санкції у розмірі 25% від суми заборгованості.

Як вже встановлено судом, заборгованість відповідача за договором №19.01/16 від 19.01.2016 складає 4824,90 грн. (чотири тисячі вісімсот двадцять чотири гривні 90 коп.)

Суд перевірив арифметичний розрахунок 25% штрафу та встановив, що він є арифметично не вірним, а відповідні вимоги підлягають частковому задоволенню у розмірі - 1206,23 грн. (одна тисяча двісті шість гривень 23 коп.).

При цьому суд зазначає, що позивачем безпідставно нараховано 25% штрафу від суми заборгованості за договором №19.01/16/1 від 19.01.2016, оскільки такий договір не містить умов щодо застосування штрафу до відповідача у вказаному розмірі.

Щодо заявлених до стягнення з відповідача 3% річних у розмірі 1.783,63 грн. та інфляційних збитків в розмірі 331,54 грн. суд зазначає наступне:

Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Передбачене законом право кредитора вимагати сплати боргу з урахуванням індексу інфляції та процентів річних є способами захисту його майнового права та інтересу, суть яких полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Як вбачається з доданих до позову розрахунків (а.с.8,9), позивачем нараховані 3% річних: за договором №19.01/16 від 19.01.2016 - 272,41 грн. та за договором №19.01/16/1 від 19.01.2016 - 1511,22 грн.

Здійснивши перерахунок 3% річних, пред`явлених до стягнення позивачем, за допомогою програми "Ліга Закон" та виходячи з заборгованості, вказаної у кожному рахунку окремо та за заявлений позивачем період, судом встановлено, що розмір 3% річних: за договором №19.01/16 від 19.01.2016 складає 272,41 грн. та договором №19.01/16/1 від 19.01.2016 складає 1511,22 грн. З наведених підстав, позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню в загальному розмірі 1783,63 грн. (одна тисяча сімсот вісімдесят три гривні 63 коп.)

Здійснивши перерахунок інфляційних нарахувань за допомогою програми "Ліга Закон" по кожному рахунку окремо за заявлений позивачем період, судом встановлено, що розмір таких нарахувань: за договором №19.01/16 від 19.01.2016 складає 351,22 грн. та договором №19.01/16/1 від 19.01/16/1 складає 4091,37 грн., що є більше ніж заявлено позивачем. Враховуючи положення ч.1 ст.14 та ч. 2 ст. 237 Господарського процесуального кодексу України, згідно яких суд розглядає справу в межах заявлених вимог і не може виходити у рішенні за межі позовних вимог, задоволенню підлягають інфляційні саме в розмірі заявленому позивачем - 331,54грн. (триста тридцять одна гривня 54 коп.).

У силу принципів диспозитивності та змагальності господарського судочинства, сутність яких викладено в статтях 13, 14 ГПК України, а також приписах статті 74 цього Кодексу, збирання доказів у справі не є обов`язком суду. Навпаки, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, тобто обов`язок доказування у господарському процесі покладений виключно на сторони спору, кожна з яких несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

В даному випадку відповідачем не спростовано доводів позивача, доказів на підтвердження відсутності боргу повністю чи частково суду не подано, тому з урахуванням встановлених судом обставин позовні вимоги позивача підлягають задоволенню частково.

Судовий збір, у відповідності до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, підлягає розподілу між сторонами пропорційно задоволеним вимогам.

Керуючись ст.ст. 13, 73, 74, 76, 77, 79, 86, 91, 123, 129, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Шнуркова Віталія Миколайовича (ІПН НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 , дата народження - ІНФОРМАЦІЯ_1 ) на користь Комунального підприємства "Міст" (, адреса: 84320, Донецька область, м. Краматорськ, вул. Бєляєва, 113) заборгованість у розмірі 30.784,16 грн., інфляційних втрат у розмірі 331,54 грн., 3% річних у розмірі 1.783,63 грн., пеню у розмірі 25.962,79 грн., штраф у розмірі 1206,23 грн. та судовий збір у розмірі 1720,01 грн.

В іншій частині вимог - відмовити.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Згідно із ст.241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга відповідно до ст.256 Господарського процесуального кодексу України на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга може бути подана учасниками справи до Східного апеляційного господарського суду через господарський суд Донецької області (п.17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України).

Повний текст рішення підписано 23.04.2020.

Суддя Н.В. Величко