ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"21" квітня 2020 р. м. ХарківСправа № 922/162/20

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Чистякової І.О.

розглянувши матеріали справи

за позовом Приватної промислово-торговельної фірми "ЮСІ" (61036, м. Харків, вул. Дизельна, буд. 3/5, ідентифікаційний код 21178268) 3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС" (03083, м. Київ, вул. Червонопрапорна, буд. 34, корпус 4, ідентифікаційний код 39550660)
до Харківської міської ради (61003, м. Харків, майдан Конституції, буд. 7, ідентифікаційний код 04059243)
про визнання зобов`язання припиненим

ВСТАНОВИВ:

Приватна промислово-торговельна фірма "ЮСІ" (позивач) звернулася до господарського суду Харківської області із позовною заявою до відповідача - Харківської міської ради, в якій позивач просить прийняти рішення про визнання правовідносин за договором оренди земельної ділянки загальною площею 0,0838 га, що знаходиться в м. Харків, пр. Ювілейний, (колишній, пр. П`ятидесятиріччя ВЛКСМ ) будинок №89 (кадастровий номер земельної ділянки :09:005:0033), зареєстрованим під номером 66 від 28 серпня 2007 р., припиненим для Приватної промислово-торговельної фірми "ЮСІ". Також, позивач просить стягнути з відповідача витрати на оплату судового збору у розмірі 2 102,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається, зокрема на те, що між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки від 28.08.2007, щодо оренди земельної ділянки загальною площею 0,0838 га, що знаходиться в м. Харків, пр. Ювілейний, (колишній, пр. П`ятидесятиріччя ВЛКСМ) будинок №89 (кадастровий номер земельної ділянки :09:005:0033).

Проте, позивач зазначає, що згідно договору купівлі - продажу №887, укладеного 09.04.2019р., ТОВ "ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС" набуло права власності на нежитлові приміщення 1-го поверху №6-18 в літ "А-1" загальною площею 346,2 кв.м, що розташовані на вищенаведеній земельній ділянці за адресою: м. Харків, пр. Ювілейний, 89.

Отже, позивач зазначає, що не користується земельною ділянкою, що знаходилася в його користуванні згідно договору оренди від 28.08.2007, у зв`язку із продажем нежитлових приміщень за вказаною адресою. Позивач вказує на те, що звертався до відповідача із листом за вих. №150 від 12.11.2019 із вимогою про розірвання договору оренди земельної ділянки, що знаходиться за адресою: м. Харків, пр . Ювілейний, (колишній, пр. П`ятидесятиріччя ВЛКСМ ) будинок №89.

У відповідь на лист позивача за вих. №150 від 12.11.2019 Департамент земельних відносин Харківської міської ради повідомив позивача про передчасність вирішення питання щодо розірвання договору оренди та зазначено про можливість укладання додаткової угоди про заміну сторін договору оренди без встановлення будь - яких термінів її укладання.

Отже, позивач зазначає проте, що з боку відповідача жодних дій пов`язаних із розірванням спірного договору оренди землі або укладанням додаткової угоди про заміну сторони договору оренди не здійснювалось.

Проте, у зв`язку із переходом права власності на об`єкти нерухомості відбувається перехід до набувача цих прав на відповідну земельну ділянку, фактичне користування орендованою за вказаним договором оренди земельною ділянкою та зведеною на ній будівлею здійснює її новий власник ТОВ "ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС", проте сторони у даній справі не дійшли згоди щодо розірвання договору оренди, а тому в силу норм ст.ст. 120, 140 Земельного кодексу України, ст. 377 Цивільного кодексу України та ч.3 ст. 7 Закону України "Про оренду землі" наявні підстави для припинення права користування земельною ділянкою, яке належало позивачу.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 22.01.2020 залишено позовну заяву Приватної промислово-торговельної фірми "ЮСІ" без руху. Встановлено позивачу для усунення недоліків позовної заяви 10-денний строк з дня вручення даної ухвали. Позивачу у 10-денний строк з дня вручення даної ухвали запропоновано подати до господарського суду Харківської області:

- належним чином завірену копію договору купівлі - продажу №887, укладеного 09.04.2019р., за яким ТОВ "ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС" набуло права власності на нежитлові приміщення 1-го поверху літ "А-1" загальною площею 346,2 кв.м, що розташовані на земельній ділянці за адресою: м. Харків, пр. Ювілейний, 89, а у разі його відсутності надати клопотання про його витребування, яке має бути оформлене з урахуванням вимог ст. 81 ГПК України;

- засвідчені відповідно до вимог чинного законодавства копій додатків до позову.

28.01.2020 до господарського суду Харківської області від позивача у справі Приватної промислово-торговельної фірми "ЮСІ" надійшло клопотання про приєднання доказів до матеріалів справи з документами на виконання ухвали про залишення позовної заяви без руху за вх.№2177.

До поданої заяви позивачем надано: належним чином завірену копію договору купівлі - продажу №887, укладеного 09.04.2019р., засвідчені відповідно до вимог чинного законодавства копій додатків до позову.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 31.01.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №922/162/20. Вирішено справу розглядати за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання на "25" лютого 2020 р. об 11:00. Залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС" (03083, м. Київ, вул. Червонопрапорна, буд. 34, корпус 4, ідентифікаційний код 39550660).

В підготовчому засіданні 25.02.2020 без виходу до нарадчої кімнати судом постановлено ухвалу із занесенням її до протоколу судового засідання від 25.02.2020 про відкладення підготовчого засідання на 23.03.2020 об 10:30.

18.03.2020 до господарського суду Харківської області надійшло клопотання відповідача про відкладення розгляду справи, у зв`язку із введенням на території України карантину, в якому відповідач також просив суд не проводити судове засідання без участі його представника.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 20.03.2020, клопотання відповідача про відкладення підготовчого засідання задоволено; продовжено строк підготовчого провадження у справі на тридцять днів; відкладено підготовче провадження без визначення дати та часу наступного підготовчого засідання. При цьому вказано, що про дату та час наступного підготовчого засідання учасників справи буде повідомлено додатково.

Постановою Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 № 211 "Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2" з змінами, внесеними згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 25.03.2020 р. N 239 відповідно до статті 29 Закону України "Про захист населення від інфекційних хвороб" з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, і з урахуванням рішення Державної комісії з питань техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій від 10 березня 2020 р. з 12 березня до 24 квітня 2020 року на усій території України запроваджено карантин.

У частині 1 статті 177 Господарського процесуального кодексу України визначено, що завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Відповідно до частини 1 та 2 статті 2 Господарського процесуального кодексу України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

За таких обставин, задля дотримання принципів господарського судочинства, своєчасного вирішення судом спору, з метою надання можливості учасникам справи скористатися своїми процесуальними правами, дотримання принципу пропорційності, реалізації засад змагальності, суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання на "27" квітня 2020 року об 11:00 год.

Керуючись ст.ст. 42, 177, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Призначити підготовче засідання на "27" квітня 2020 р. об 11:00

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під`їзд, 3-й поверх, зал № 319.

Довести до відома учасників справи, що їх участь у судовому засіданні не є обов`язковою.

Копію цієї ухвали направити учасникам справи.

Ухвала набирає чинності 21.04.2020.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Учасники справи можуть одержати інформацію по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

Ухвалу підписано 21.04.2020.

Суддя І.О. Чистякова