ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"20" березня 2020 р. Справа № 924/1364/19

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Заярнюк І.В.,

розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін справу

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях, м. Вінниця

до фізичної особи - підприємця Камінського Сергія Миколайовича, с. Малий Чернятин, Старокостянтинівський район, Хмельницька обл.

про стягнення заборгованості по орендній платі у сумі - 18707,63 грн., пені в сумі - 2002,62 грн. та штрафу в розмірі - 2468,00 грн.

встановив: регіональне відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях, м. Вінниця звернулось до суду з позовом про стягнення з фізичної особи - підприємця Камінського Сергія Миколайовича, с. Малий Чернятин, Старокостянтинівський район, Хмельницька обл. заборгованості по орендній платі.

Ухвалою господарського суду Хмельницької області від 20.01.2020 року відкрито провадження у справі за позовною заявою Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях, м. Вінниця до фізичної особи - підприємця Камінського Сергія Миколайовича, с. Малий Чернятин, Старокостянтинівський район, Хмельницька обл. про стягнення 16 460,16 гривень для її розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

28.02.2020 року на адресу господарського суду Хмельницької області надійшла заява про збільшення позовних вимог, у якій позивач просить суд стягнути з відповідача на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях для зарахування до Державного бюджету України суму боргу - 23 178,25 грн., орендна плата за липень 2019 - січень 2020 року в сумі 18707,63 грн., пеня - 2002,62 грн., штраф - 2468,00 грн.)

Ухвалою суду від 02.03.2020р. прийнято заяву позивача про збільшення позовних вимог.

В обґрунтування позову позивач зазначає, що відповідачем не було виконано обов`язок зі сплати орендної плати у строк, визначений договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності, від 27.07.2015 № 1707. Як на правову підставу позову посилається на положення ст. ст. 11, 509, 525, 526, 625, 629, 759, 762 ЦК України, ст. ст. 174, 179, 193, 218, 222 ГК України, ст. ст. 10, 18, 19, 26 Закону України Про оренду державного та комунального майна.

Відповідач відзиву на позов не надав, причини не повідомив, хоча був належним чином повідомлений про судовий розгляд справи, що підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення (ухвали господарського суду Хмельницької області від 20.01.2020р., 02.03.2020р. надіслані відповідачу за адресою, зазначеною у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань : вул. Ватутіна, будинок 7, с. Малий Чернятин, Старокостянтинівський район, Хмельницька обл., 31122).

Судом враховується, що відповідно до ч. 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Оскільки відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву, справа розглядається за наявними матеріалами відповідно до приписів ч. 9 ст. 165 та ч. 2 ст. 178 ГПК України.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

27.07.2015 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області (орендодавець) та ФОП Камінським Сергієм Миколайовичем (орендар) укладено договір №1707 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності (далі - договір), згідно з п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене (нерухоме) майно - приміщення адмінбудівлі загальною площею 139,9 кв.м. та будівля ремонтної майстерні літера «Г-1» площею 751,2 кв.м. , яке розміщене за адресою: вул. І.Франка, 53, м. Старокостянтинів, Хмельницька область.

Майно передається в оренду з метою розміщення офісу та майстерні, що здійснює ремонт та технічне обслуговування с/г техніки (п. 1.2 договору).

Відповідно до п. 2.1 договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передавання майна.

Згідно з п. 2.2 договору передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно. Власником майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди. Майно не підлягає приватизації та передачі в суборенду.

Орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. №786, із змінами та доповненнями, і становить без ПДВ за перший місяць розрахунку червень 2015 року 3777,27 грн. (п. 3.1 договору). Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством (п. 3.2 договору).

За приписами п. 3.3 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України розміщується на веб-сайті Фонду державного майна України.

Відповідно до п. 3.4 договору у разі користування майном протягом неповного календарного місяця (першого або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування.

Згідно з п. 3.5 договору розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики її розрахунку, істотної зміни стану об`єкта оренди з незалежних від сторін причин та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% та 50% щомісяця не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним місяцем, відповідно до пропорцій розподілу, установлених п. 10 ч. 3 ст. 29 Бюджетного кодексу України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж (п. 3.6 договору).

За умовами п. 3.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж 3 місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості (п. 3.8 договору).

У разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та балансоутримувачу (п. 3.11 договору).

Згідно з п. 3.10 договору зобов`язання орендаря щодо сплати орендної плати забезпечуються у вигляді завдатку в розмірі, не меншому, ніж місячна орендна плата за базовий місяць, який вноситься на рахунок орендної плати за останній місяць оренди.

Умовами договору на орендаря покладено зобов`язання, зокрема, використовувати орендоване майно відповідно до мети використання згідно із п. 1.2 та умов цього договору; своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу (п. п. 5.1, 5.3 договору).

Сторони у п. 10.1 договору погодили, що він укладений строком на 2 р.11 місяців, що до 26.06.2018 включно.

Умови цього договору зберігають силу протягом усього строку цього договору, у тому числі у випадках, коли після його укладення законодавством установлено правила, що погіршують становище орендаря, а в частині зобов`язань орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов`язань (п. 10.2 договору).

Додатки до цього договору є його невід`ємною і складовою частиною. До цього договору додаються: звіт про оцінку вартості; акт приймання-передавання (п. 10.13 договору). Договір підписаний представниками та скріплений їх печатками.

Додатком №1 до договору є підписаний відповідачем розрахунок плати за базовий місяць оренди державного нерухомого майна.

Згідно з підписаним сторонами актом приймання-передавання індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності, від 27.07.2015р. відповідно до п. 7.1 договору № 1707 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності, від 27.07.2015 орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене (нерухоме) майно - приміщення адмінбудівлі загальною площею 139,9 кв.м. та будівля ремонтної майстерні літера «Г-1» площею 751,2 кв.м. , яке розміщене за адресою: вул. І.Франка, 53, м. Старокостянтинів, Хмельницька область.

В акті зазначено, що приміщення адмінбудівлі загальною площею 139,9 кв.м. потребує поточного ремонту, будівля ремонтної майстерні літера «Г-1» площею 751,2 кв.м. потребує капітального ремонту відповідно до акту обстеження технічного стану об`єкта оренди від 21.07.2015р.

25.07.2018р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області (орендодавець) та ФОП Камінським Сергієм Миколайовичем (орендар) укладено додатковий договір до договору №1707 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності (далі - договір), згідно з яким строк дії договору продовжено строком на 2 р.11 місяців з 27.06.2018р. по 26.05.2021р.

11.12.2019р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях та ФОП Камінським С.М. укладено договір про внесення змін до договору №1707 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 27.07.2015р.(далі - договір), згідно з п.1 якого, викладено п.1 договору №1707 від 27.07.2015р. у новій редакції: Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене (нерухоме) майно - приміщення адмінбудівлі (літ."А-1"), реєстровий номер 05446893.44.ИЕНГЦЖ 035, загальною площею 139,9 кв. м. та будівля ремонтної майстерні літ "Г-1", реєстровий номер 05446893.44.ИЕНГЦЖ 027, площею 751,2 кв. м. (далі - Майно), розміщене за адресою: вул. Івана Франка, 53. м.. Старокостяптинів, Хмельницька обл., 31100, що перебуває на балансі -Регіонального офісу водних ресурсів у Хмельницькій області, ідентифікаційний код 05446893 (далі - Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість на 31 травня 2018 року і становить за незалежною оцінкою 423 241,00 грн., в т.ч. вартість приміщень адмінбудівлі (літ. "А-1") становить 145 421,00 грн. та будівлі ремонтної майстерні літ "Г-1" - 277 820,00 грн. 1.2. Майно передається в оренду з метою розміщення офісних приміщень на площі 139,9 кв.м. та розміщення пилорами на площі 751,2 кв.м.1.3. Майно потребує ремонту, а саме: приміщення адмінбудівлі загальною площею 139,9 кв.м. потребують поточного ремонту та будівля ремонтної майстерні площею 751,2 кв.м. потребує капітального ремонту, відповідно до Акта обстеження технічного стану об`єкта оренди від 04.07.2018.

Також відповідно до п. 3.1. договору орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції "її розподілу, затвердженої постановою Кабінету, Міністрів України від 04110.1995 № 786, зі змінами та доповненнями (далі - Методика розрахунку), становить без ПДВ за базовий місяць, розрахунку - травень 2018 року - 5 654,07 грн. 3.2. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної

плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація

про індекси інфляції розміщується на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади,

що реалізує державну політику у сфері статистики (п. 3.3.).

У разі користування Майном протягом неповного календарного місяця (першого або"

останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається

згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно

дням користування (п.3.4).

Розмір орендної плати переглядається на вимогу Орендаря чи Орендодавця у разі зміни

Методики її розрахунку зміни орендної ставки, істотної зміни стану об`єкта оренди з незалежних

від Орендаря чи Орендодавця причин та в інших випадках, передбачених чинним законодавством (3.5.).

Орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 50 % та 50 % щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним місяцем, відповідно до пропорцій розподілу, встановлених п.10 ч.3 ст.29 Бюджетного кодексу України і чинних на кінець періоду; за який здійснюється платіж (3.6.).

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день перерахування орендної плати (п. 3.7.).

Надміру сплачена сума орендної плати, що надійшла до бюджету,, підлягає у встановленому порядку заліку в рахунок майбутніх платежів, а в разі неможливості такого заліку у зв`язку з припиненням орендних відносин - поверненню Орендарю. Для забезпечення повернення зазначених коштів Орендар та Орендодавець керуються вимогами Порядку повернення коштів, помилково або надміру зарахованих до державного та місцевих бюджетів, затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 03 вересня 2013 року № 787, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 25 вересня 2013 року за № 1650/24182 та постанови Кабінету Міністрів України від 16 лютого 2011 року № 106 "Деякі питання ведення обліку податків і зборів (обов`язкових платежів) та інших доходів бюджету" (зі змінами) п.3.8. договору).

Зобов`язання Орендаря щодо сплати орендної плати забезпечуються у вигляді завдатку

у розмірі, не меншому місячної орендної плати за разовий, місяць, який вноситься в рахунок

орендної плати за останній місяць оренди (п.3.9.договору).

Умовами договору на орендаря покладено зобов`язання, зокрема, використовувати орендоване майно відповідно до мети використання згідно із п. 1.2 та умов цього договору; своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу (п. п. 5.1, 5.3 договору).

Сторони у п. 10.1 договору погодили, що він укладений строком на 2 р.11 місяців, що до 26.05.2021р. включно.

Умови цього договору зберігають силу протягом усього строку цього договору, у тому числі у випадках, коли після його укладення законодавством установлено правила, що погіршують становище орендаря, а в частині зобов`язань орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов`язань (п. 10.2 договору).

Додатки до цього договору є його невід`ємною і складовою частиною. До цього договору додаються: звіт про оцінку вартості; акт приймання-передавання (розділ 12 договору). Договір підписаний представниками та скріплений їх печатками. Договір підписаний представниками та скріплений їх печатками.

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області звернулося до відповідача з претензією (від 13.12.2019 №18-18-013-20), в якій повідомило про наявність заборгованості по орендній платі до державного бюджету за липень - жовтень 2019 року в сумі 9412,97 грн, нарахування 1166.94 грн. пені та 2468 грн. штрафу і пропонувало відповідачу їх сплатити. Претензія залишена відповідачем без відповіді та задоволення.

У зв`язку з несплатою відповідачем заборгованості з орендної плати за договором № 1707 від 27.07.2015р. позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача із врахуванням заяви про збільшення позовних вимог заборгованості по орендній платі у сумі - 18707,63 грн., пені в сумі - 2002,62 грн. та штрафу в розмірі - 2468,00 грн.

У матеріали справи також надано накази Фонду державного майна України від 11.04.2019 №364 «Про реорганізацію регіональних відділень Фонду державного майна України», від 18.06.2019 №579 «Про визначення дня початку роботи Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях» та від 20.06.2019 №595 «Про визнання такими, що втратили чинність, Положення про регіональне відділення Фонду державного майна по Вінницькій області, Положення про регіональне відділення Фонду державного майна по Хмельницькій області».

Аналізуючи подані докази, оцінюючи їх у сукупності, суд до уваги бере таке.

Згідно зі ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 174 Господарського кодексу України господарський договір є підставою виникнення господарських зобов`язань.

Частиною 1 ст. 179 Господарського кодексу України визначено, що майново-господарські зобов`язання, які виникають між суб`єктами господарювання або між суб`єктами господарювання і не господарюючими суб`єктами - юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов`язаннями.

Як убачається з матеріалів справи, правовідносини сторін виникли на підставі договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності.

Оренда державного майна є різновидом майнового найму, що регулюється як спеціальними нормами Закону України "Про оренду державного та комунального майна", так і нормами Цивільного та Господарського кодексів України.

Згідно з ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

З огляду на положення ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України, ч. 1 ст. 759 ЦК України, ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно зі ст. ст. 525, 526 ЦК України, ст. 193 ГК України зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Статтями 18 та 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному об`ємі незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 ЦК України).

Як убачається з матеріалів справи відповідно до умов договору оренди № 1707 від 27.07.2015 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності та договору від 11.12.2019р. про внесення змін до договору №1707, акту приймання-передавання майна від 27.07.2015р Регіональне відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області передало у строкове платне користування відповідачу приміщення адмінбудівлі (літ."А-1"), реєстровий номер 05446893.44.ИЕНГЦЖ 035, загальною площею 139,9 кв. м. та будівля ремонтної майстерні літ "Г-1", реєстровий номер 05446893.44.ИЕНГЦЖ 027, площею 751,2 кв. м. (далі - Майно), розміщене за адресою: вул. Івана Франка, 53. м.. Старокостяптинів, Хмельницька обл., 31100, що перебуває на балансі - Регіонального офісу водних ресурсів у Хмельницькій області, ідентифікаційний код 05446893 (далі - Балансоутримувач), а відповідач зобов`язався своєчасно сплачувати орендну плату згідно з погодженим у договорі порядком (п. п. 3.6, 5.3 договору).

Однак відповідач в порушення вищевказаних законодавчих норм та умов договору оренди свої зобов`язання щодо своєчасної щомісячної оплати орендної плати не виконав, в результаті чого у нього виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 18707,63 грн. (за червень 2019р. - 3081,96грн., за липень 2019р. - 3063,47 грн., за серпень 2019р. - 3054,28грн., за вересень 2019р. - 3075,66грн., за жовтень 2019р. - 3097,19 грн., за листопад 2019р. - 3100,29 грн., за грудень 2019р. - 3094,09грн. ,за січень 2020р. - 3100,28 грн.), що відображено в поданих позивачем розрахунках заборгованості з орендної плати. При цьому суд враховує, що позивач зазначив, що відповідачем сплачено два платежі по 3100грн., які зараховано за період червень-серпень 2019р.

Доказів про сплату заявлених до стягнення сум заборгованості з орендної плати та доказів, які би спростовували позовні вимоги щодо їх стягнення, суду не подано. Таким чином, позовні вимоги щодо стягнення 18707,63 грн. заборгованості з орендної плати заявлені правомірно та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 199 ГК України виконання господарського зобов`язання забезпечується засобами захисту прав та відповідальності учасників господарських відносин, передбаченими цим Кодексом та іншими законами. За погодженням сторін можуть застосовуватись передбачені законом або такі, що йому не суперечать, види забезпечення виконання зобов`язань, які звичайно застосовуються у господарському (діловому) обороті. До відносин щодо забезпечення виконання зобов`язань учасників господарських відносин застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Виходячи зі змісту ст. ст. 546, 548, 549 Цивільного кодексу України, виконання зобов`язання може забезпечуватися у відповідності до закону або умов договору, зокрема, неустойкою, яку боржник повинен сплатити у разі порушення зобов`язання. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Відповідно до ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 551 Цивільного кодексу України предметом неустойки може бути грошова сума, рухоме і нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Сторонами в п. 3.7 договору (від 11.12.2019р. про внесення змін до договору №1707 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна) визначено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Позивачем заявлено до стягнення з відповідача 2002,62 грн. пені згідно з поданим розрахунком.

Судом враховується, що відповідно до ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Враховуючи наведене та положення п. 3.7 договору, суд, перевіривши правильність розрахунку позивача, приходить до висновку про обґрунтованість вимог про стягнення з відповідача на користь позивача 2002,62 грн. пені, нарахованої загалом за період з 16.02.2019р. по 19.02.2020р.

Також позивач просить стягнути з відповідача 2468,00 грн. штрафу, посилаючись на п. 3.8 договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності.

Так, відповідно до п. 3.8 договору у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

Пунктом 3 ст. 3, ст. 627 Цивільного кодексу України закріплено принцип свободи договору, який передбачає, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно п. 4 ст. 231 ГК України у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов`язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов`язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Беручи до уваги вищезазначені законодавчі норми та умови договору, наявні матеріали справи, поданий розрахунок, суд доходить висновку, що позовні вимоги про стягнення 2002,62 грн. штрафу є правомірними та підлягають задоволенню.

Згідно зі ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до статті 73 Господарського процесуального кодексу України: доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності (ст. 86 ГПК України).

З огляду на зазначені вище обставини справи та положення законодавства, суд доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

При цьому судом враховано, що наказом Фонду державного майна України від 11.04.2019 №364 «Про реорганізацію регіональних відділень Фонду державного майна України» утворено Регіональне відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях як юридичну особу публічного права, що розташоване у м. Вінниця, реорганізувавши шляхом злиття Регіональне відділення Фонду державного майна України по Вінницькій області та Регіональне відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області. Установлено, що Регіональне відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях є правонаступником майна, прав та обов`язків Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій області, Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області.

Відповідно до ст. 129 ГПК України, у зв`язку із задоволенням позову витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача

Керуючись ст. ст. 2, 4, 74, 86, 129, 233, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях, м. Вінниця до фізичної особи - підприємця Камінського Сергія Миколайовича, с. Малий Чернятин, Старокостянтинівський район, Хмельницька обл. про стягнення заборгованості по орендній платі у сумі - 18707,63 грн., пені в сумі - 2002,62 грн. та штрафу в розмірі - 2468,00 грн. задовольнити.

Стягнути з фізичної особи - підприємця Камінського Сергія Миколайовича ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях, м. Вінниця, вул. Гоголя, буд. 10 (код 42964094) для зарахування до Державного бюджету України 18707,63 грн. (вісімнадцять тисяч сімсот сім гривень 63 коп.) заборгованості, 2002,62 грн. (дві тисяч дві гривні 62 коп.) пені, 2468 грн. (дві тисячі шістдесят вісім гривень 00 коп.) штрафу.

Видати наказ.

Стягнути з фізичної особи - підприємця Камінського Сергія Миколайовича ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях, м. Вінниця, вул. Гоголя, буд. 10 (код 42964094) 1921 грн. (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна гривня 00 коп.) витрат зі сплати судового збору.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч. ч. 1, 2 ст. 241 ГПК України).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (ч. 1 ст. 256 ГПК України).

Апеляційна скарга подається в порядку, передбаченому ст. 257 ГПК України, з урахуванням п. 17.5 Розділу ХІ "Перехідні положення" ГПК України.

Повне рішення складено 25.03.2020.

Суддя І.В. Заярнюк

Віддрук. 4 прим.:

1 - до справи,

2, 3 - позивачу (м. Вінниця, вул. Гоголя, 10; 29013, м. Хмельницький, вул. Соборна, 75),

4 - відповідачу (вул. Ватутіна, будинок 7, с. Малий Чернятин, Старокостянтинівський район, Хмельницька

обл., 31122).

Всім рек. з пов. про вруч.