ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"23" березня 2020 р. Справа № 922/987/16

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Усатого В.О.

при секретарі судового засідання Мазуренко А.О.

розглянувши справу за заявою ТОВ "Харків-Надра", м. Харків
про визнання банкрутом ТОВ "Харків-Надра", м. Харків ,

за участю :

учасники розгляду скарги не з`явилися

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Господарського суду Харківської області перебуває справа про банкрутство ТОВ "Харків-Надра".

Постановою суду від 28.04.2016 визнано Товариство з обмеженою відповідальністю "Харків-Надра" банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатором голову ліквідаційної комісії Войт В.О.

В подальшому ліквідатори у справі змінювались. Ухвалою Господарського суду Харківської області від 23.02.2018 року задоволено клопотання ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" філії АТ "Укрексімбанк" в м. Харкові (вх. № 1433 від 18.01.2018), припинено повноваження ліквідатора ТОВ "Харків-Надра" арбітражного керуючого Саутенко С.О., призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Хорошевську Т.В.

В межах справи про банкрутство ТОВ "Харків-Надра" до суду подана заява АТ "Державний експортно - імпортний банк України" про визнання недійсними результатів другого повторного аукціону від 19.06.2019 з продажу майна банкрута (вх. № 28984 від 29.11.2019 ), в якій просить суд:

1. Визнати дії організатора повторного другого аукціону ТОВ "Торговий будинок "Форвард" () такими, що не відповідають вимогам діючого законодавства.

2. Визнати недійсним другий повторний аукціон від 19.06.2019 з продажу майна підприємства банкрута ТОВ "Харків - Надра" (), організатором якого був ТОВ "Торговий будинок "Форвард" () - лот №4 нежитлова будівля літ. "Г4-3" загальною площею 774,6 кв.м. місцезнаходження: Харківська область, м. Харків, пр. Московський, 257.

Ухвалою суду від 05.12.2019 заяву АТ "Державний експортно - імпортний банк України" (вх. 28984 від 29.11.2019) призначено до розгляду в судовому засіданні 20.02.2020 об 11 годині 20 хв

В межах справи про банкрутство ТОВ "Харків-Надра" до суду подана заява АТ "Державний експортно - імпортний банк України" про визнання недійсними результатів другого повторного аукціону від 24.07.2019 з продажу майна банкрута (вх. № 28987 від 29.11.2019), в якій просить суд:

1. Визнати дії організатора повторного другого аукціону ТОВ "Торговий дім "Форвард" () такими, що не відповідають вимогам діючого законодавства.

2. Визнати недійсним другий повторний аукціон від 24.07.2019 з продажу майна підприємства банкрута ТОВ "Харків - Надра" (), організатором якого був ТОВ "Торговий дім "Форвард" () - лот №3 нежитлові приміщення цокольного поверху №1-21, 23-31, 35, 38-41, 44, 46-54, 56-60; 1-го поверху № 1-12, 14, 15, 26-30, 32 -42, 46-51, 53-57, 63, 64, 66-68, 71-73, 78, 80, 83 -95, 99, 100, 102 - 104, 105 -108, 110, 112-129, 138-164; 2-го поверху № 1-25, 29-31, 90-97, 33,36, 37, 40-49, 24, 50-57, 59-63, 65-89, 98-109 в літ. "У-2" загальною площею 37755,9 кв.м. місцезнаходження: Харківська область, м. Харків, вул. Морозова, 13 .

Ухвалою суду від 05.12.2019 заяву АТ "Державний експортно - імпортний банк України" (вх. № 28987 від 29.11.2019) призначено до розгляду в судовому засіданні 20.02.2020 об 11 годині 20 хвилин.

14.01.2020 до суду Товариством з обмеженою відповідальністю "Таміра" подано заяву (вх. 834), в якій просить суд:

- визнати недійсними результати аукціону, проведеного 24.07.2019 ТОВ "Торговий будинок "Форвард" у справі № 922/987/16 про банкрутство ТОВ "Харків-Надра" щодо продажу майна, а саме, нежитлових приміщень цокольного поверху № 1-21, 23-31, 35, 38-41, 44, 46-54, 56-60; 1-го поверху № 1-12, 14, 15, 26-30, 32 -42, 46-51, 53-57, 63, 64, 66-68, 71-73, 78, 80, 83 -95, 99, 100, 102 - 104, 105 -108, 110, 112-129, 138-164; 2-го поверху № 1-25, 29-31, 90-97, 33,36, 37, 40-49, 24, 50-57, 59-63, 65-89, 98-109 в літ. "У-2" загальною площею 37755,9 кв.м. місцезнаходження: Харківська область, м. Харків, вул. Морозова, 13 ;

- визнати недійсним правочин, вчинений на аукціоні, проведеному 24.07.2019 ТОВ "Торговий будинок "Форвард" у справі № 922/987/16 про банкрутство ТОВ "Харків-Надра" щодо продажу майна, а саме, нежитлових приміщень цокольного поверху № 1-21, 23-31, 35, 38-41, 44, 46-54, 56-60; 1-го поверху № 1-12, 14, 15, 26-30, 32 -42, 46-51, 53-57, 63, 64, 66-68, 71-73, 78, 80, 83 -95, 99, 100, 102 - 104, 105 -108, 110, 112-129, 138-164; 2-го поверху № 1-25, 29-31, 90-97, 33,36, 37, 40-49, 24, 50-57, 59-63, 65-89, 98-109 в літ. "У-2" загальною площею 37755,9 кв.м. місцезнаходження: Харківська область, м. Харків, вул. Морозова, 13 ;

- визнати недійсними результати аукціону, проведеного 19.06.2019 ТОВ "Торговий будинок "Форвард" у справі № 922/987/16 про банкрутство ТОВ "Харків-Надра" щодо продажу майна, а саме: нежитлової будівлі літ "Г4-3", що розташована за адресою Харківська область, м. Харків, пр-т Московський, буд. 257, загальною площею 774,6 кв.м;

- визнати недійсним правочин, вчинений на аукціоні, проведеному 19.06.2019 ТОВ "Торговий будинок "Форвард" у справі № 922/987/16 про банкрутство ТОВ "Харків-Надра" щодо продажу майна, а саме: нежитлової будівлі літ "Г4-3", що розташована за адресою Харківська область, м. Харків, пр-т Московський, буд. 257, загальною площею 774,6 кв.м;

- визнати недійсним з моменту укладення договір купівлі-продажу нежитлових приміщень цокольного поверху № 1-21, 23-31, 35, 38-41, 44, 46-54, 56-60; 1-го поверху № 1-12, 14, 15, 26-30, 32 -42, 46-51, 53-57, 63, 64, 66-68, 71-73, 78, 80, 83 -95, 99, 100, 102 - 104, 105 -108, 110, 112-129, 138-164; 2-го поверху № 1-25, 29-31, 90-97, 33,36, 37, 40-49, 24, 50-57, 59-63, 65-89, 98-109 в літ. "У-2" загальною площею 37755,9 кв.м. місцезнаходження: Харківська область, м. Харків, вул. Морозова, 13, укладений ТОВ "Харків-Надра" та/або ТОВ ТЮ "Форвард" з переможцем аукціону, який проводився 24.07.2019;

- визнати недійсним з моменту укладення договір купівлі-продажу нежитлової будівлі літ "Г4-3", що розташована за адресою Харківська область, м. Харків, пр -т Московський, буд. 257, загальною площею 774,6 кв.м укладений ТОВ "Харків-Надра" та/або ТОВ ТЮ "Форвард" з переможцем аукціону, який проводився 24.07.2019.

Одночасно, Товариством з обмеженою відповідальністю "Таміра" подано заяву (вх. 833 від 14.01.2020), в якій просить суд витребувати: у ТОВ "Харків-Надра", у ліквідатора ТОВ "Харків-Надра" та у ТОВ ТБ "Форвард" наступні докази щодо аукціонів, проведених 24.07.2019 та 19.06.2019, а саме:

- рішення ліквідатора ТОВ "Харків-Надра" та/або комітету кредиторів ТОВ "Харків-Надра" про продажу приміщень У-2 та Будівлі Г4-3 шляхом проведення аукціону;

- докази проведення конкурсу з визначення організатора аукціону з продажу приміщень У-2 та Будівлі Г4-3;

- заяви кандидатур організаторів аукціону з продажу приміщень У-2 та Будівлі Г4-3;

- рішення ліквідатора ТОВ "Харків-Надра" про визначення організатора аукціону 19.06.2019 та аукціону 24.07.2019 з продажу приміщень У-2 та Будівлі Г4-3, а саме : ТОВ ТБ "Форвард";

- договір на проведення аукціону, укладений між ТОВ "ТБ "Форвард" та ліквідатором ТОВ "Харків-Надра" з усіма додатками та додатковими угодами до нього, на підставі якого ТОВ "Торговий будинок "Форвард" було проведено аукціон 19.06.2019;

- договір на проведення аукціону, укладений між ТОВ "Торговий будинок "Форвард" та ліквідатором ТОВ "Харків-Надра", з усіма додатками та додатковими угодами до нього, на підставі якого ТОВ "Торговий будинок "Форвард" було проведено аукціон 24.07.2019;

- документи, які підтверджують надання Акціонерним товариством "Державний експортно - імпортний банк України" як іпотекодержателем згоди на продаж приміщень У-2 та Будівлі Г4-3 в межах справи № 922/987/16 про банкрутство ТОВ "Харків-Надра", зокрема на аукціонах 19.06.2019 та 24.07.2019;

- повідомлення організатора аукціону 19.06.2019 про скасування аукціону, якщо такі обставини мали місце;

- повідомлення організатора аукціону 24.07.2019 про скасування аукціону 24.07.2019, у разі, якщо такі обставини мали місце;

- відомості про учасників аукціонів 19.06.2019 та 24.07.2019 (із зазначенням найменування, організаційно-правової форми, коду ЄДРПОУ);

- протоколи проведення аукціонів від 19.06.2019 та 24.07.2019;

- відомості про переможців аукціонів від 19.06.2019 та 24.07.2019;

- докази сплати в установлений строк повністю та/або частково переможцем аукціону 19.06.2019 ціни за придбане майно - будівлю Г4-3;

- докази сплати в установлений строк повністю та/або частково переможцем аукціону 24.07.2019 ціни за придбане майно - будівлю У-2;

- акт передання права власності (передавальний акт) на будівлю Г4-3 за результатами аукціону 19.06.2019;

- акт передання права власності (передавальний акт) на приміщення У-2 за результатами аукціону 24.07.2019;

- свідоцтво про придбання будівлі Г4-3 переможцем аукціону 19.06.2019;

- свідоцтво про придбання приміщень У-2 переможцем аукціону 24.07.2019;

- договір купівлі-продажу будівлі Г4-3, укладений між ТОВ "Харків-Надра" иа переможцем аукціону 19.06.2019 та/або докази направлення проекту договору купівлі-продажу переможцю аукціону 19.06.2019;

- договір купівлі-продажу приміщень У-2, укладений між ТОВ "Харків-Надра" та переможцем аукціону 24.07.2019 та/або докази направлення роекту договору купівлі-продажу переможцю аукціону 24.04.2019;

- докази відмови переможця аукціону 19.06.2019 з реалізації будівлі Г4-3 від підписання протоколу із зазначенням результатів аукціону та/або укладення договору купівлі-продажу будівлі Г4-3 (якщо така відмова мала місце);

-докази відмови переможця аукціону 24.07.2019 з реалізації приміщень У-2 від підписання протоколу із зазначенням результатів аукціону та/або укладення договору купівлі - продажу приміщень У-2 (якщо така відмова мала місце);

рішення організатора аукціону 19.06.2019 (ТОВ ТБ "Форвард") про визнання аукціону 19.06.2019 з реалізації будівлі Г4-3 таким, що не відбувся, у разі якщо такі обставини мали місце;

-рішення організатора аукціону 24.07.2019 (ТОВ ТБ "Форвард") про визнання аукціону з реалізації приміщень У-2 таким, що не відбувся, у разі, якщо такі обставини мали місце;

- рішення організатора аукціону 19.06.2019 (ТОВ ТБ "Форвард") про анулювання аукціону 19.06.2019 з реалізації будівлі Г4-3 у разі, чкщо такі обставини мали місце;

- рішення організатора аукціону 24.07.2019 (ТОВ ТБ "Форвард") про анулювання аукціону 24.07.2019 з реалізації приміщень У-2, у разі, якщо такі обставини мали місце;

- докази поновлення аукціону 19.06.2019 з реалізації будівлі Г4-3 з ціни, запропонованій попереднім учасником у разі, якщо такі обставини мали місце;

- докази поновлення аукціону 24.07.2019 з реалізації приміщень У-2 з ціни, запропонованій попереднім учасником у, у разі, якщо такі обставини мали місце;

- рішення замовника аукціону 19.06.2019 (ТОВ "Харків-Надра") про проведення повторних торгів та про встановлення нової поточної ціни продажу будівлі Г4-3, у разі якщо такі обставини мали місце;

- рішення замовника аукціону 24.07.2019 (ТОВ "Харків-Надра") про проведення повторних торгів та про встановлення нової поточної ціни продажу приміщень У-2, у разі якщо такі обставини мали місце.

В обґрунтування заяви про визнання недійсним результатів аукціону та укладених за їх наслідками правочинів, заявник вказує на те, що постановою Господарського суду Дніпропетровської області від 02.06.2011 у справі № 29/5005/6325/2011 ТОВ "Таміра" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру в межах якої 29.11.2011 проведені аукціони з продажу двох, належних ТОВ "Таміра", об`єктів нерухомості, а саме: приміщень У-2 та будівлі Г4-3.

Переможцем аукціонів 29.11.2011 визнано ТОВ "Харків -Надра", з яким за результатами проведення вказаних аукціонів укладено два договори купівлі-продажу.

14.06.2019 ТОВ "Таміра" в особі ліквідатора звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області в межах провадження у справі про банкрутство ТОВ "Таміра" із заявою про визнання недійсними результатів аукціонів 29.11.2011 та укладених за їх наслідками договорів купівлі - продажу У-2 та Г4-3.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 22.07.2019 у справі № 29/5005/6325/2011, крім іншого, визнано недійсними результати аукціонів, які проводилися 29.11.2011 з продажу майна приміщення У-2 та будівлі Г4-3 та, відповідно, договорів купівлі-продажу зазначених об`єктів нерухомості між ТОВ "Таміра" та ТОВ "Харків-Надра". Зобов`язано ТОВ "Харків-Надра" повернути зазначені приміщення ТОВ "Таміра". Скасовано державну реєстрацію прав власності ТОВ "Харків-Надра" на зазначені приміщення. Поновлено державну реєстрацію права власності прав власності на вказані приміщення за ТОВ "Таміра".

22.07.2019 державним реєстратором Зачепілівської селищної ради Зачепілівського району Харківської області Лазаревим Ю.О. виконано ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області: скасовано державну реєстрацію прав власності на приміщення У-2 та Будівлю Г4-3 за ТОВ "Харків - Надра" та зареєстровано право власності на вказані об`єкти за ТОВ "Таміра".

В якості наявності підстав для звернення з заявою про визнання недійсними договорів, заявник зазначає, що він є власником приміщень, які, були предметом оспорюваних ТОВ "Таміра" аукціонів, що надає йому права звернення з даною заявою.

Заявник вважає, що оскільки станом на момент проведення ліквідатором ТОВ "Харків-Надра" аукціонів від 19.06.2019 та 24.07.2019 ТОВ "Харків-Надра" не був власником об`єкта, який є предметом оспорюваного аукціону, тому проведення аукціону з продажу такого майна є незаконним. Крім того, вказує, що продаж майна здійснено за вартістю, яка не відповідає ринковій, оскільки є набагато нижчою від неї. Також заявник вказує на наявність не скасованих арештів на майно, яке є предметом оспорюваних аукціонів станом на момент їх проведення.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 27.01.2020 призначено до розгляду заяву ТОВ "Таміра" (вх. 834 від 14.01.2020) про визнання недійсними результатів аукціонів з продажу майна банкрута від 19.06.2019 та від 24.07.2019 та укладених за їх результатами договорів щодо майна а саме, нежитлових приміщень цокольного поверху № 1-21, 23-31, 35, 38-41, 44, 46-54, 56-60; 1-го поверху № 1-12, 14, 15, 26-30, 32 -42, 46-51, 53-57, 63, 64, 66-68, 71-73, 78, 80, 83 -95, 99, 100, 102 - 104, 105 -108, 110, 112-129, 138-164; 2-го поверху № 1-25, 29-31, 90-97, 33,36, 37, 40-49, 24, 50-57, 59-63, 65-89, 98-109 в літ. "У-2" загальною площею 37755,9 кв.м. місцезнаходження: Харківська область, м. Харків, вул. Морозова, 13 та нежитлової будівлі літ "Г4-3", що розташована за адресою Харківська область, м. Харків, пр-т Московський, буд. 257 , загальною площею 774,6 кв.м на 20 лютого 2020 року.

Залучено до участі з розгляду заяви (834 від 14.01.2020):

- організатора аукціону ТОВ "Торговий дім "Форвард" ();

Зобов`язано ліквідатора ТОВ "Харків-Надра" та ТОВ "Торговий будинок "Форвард" () надати суду докази проведення аукціонів із зазначенням переможців аукціону та інших учасників аукціону 19.06.2019 та від 24.07.2019 з продажу майна ТОВ "Харків-Надра" з визначенням їх адрес для можливості їх залучення до розгляду заяви та направлення на їх адреси процесуальних документів.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 20.02.2020, крім іншого, задоволено клопотання ТОВ "Таміра" про витребування доказів та зобов`язано ліквідатора ТОВ "Харків Надра" та ТБ "Форвард" надати витребувані документи. Розгляд заяви ТОВ "Таміра" (вх. 834) відкладено на 23.03.2020.

20.02.2020 від ТОВ "Таміра" надійшла скарга (вх. 4545) на дії ліквідатора, в якій просить суд визнати дії, вчинені арбітражним керуючим Хорошевською Т.В. при виконанні повноважень ліквідатора ТОВ "Харків Надра" щодо продажу належної ТОВ "Таміра" нежитлової будівлі літ "Г4-3" загальною площею 774,6 кв. м, що розташована за адресою: м. Харків, пр. Московський, 257 на аукціоні, який відбувся 19.06.2019, та продажу належних ТОВ "Таміра" нежитлових приміщень цокольного поверху № 1-21, 23-31, 35, 38-41, 44, 46-54, 56-60; 1-го поверху № 1-12, 14, 15, 26-30, 32 -42, 46-51, 53-57, 63, 64, 66-68, 71-73, 78, 80, 83 -95, 99, 100, 102 - 104, 105 -108, 110, 112-129, 138-164; 2-го поверху № 1-25, 29-31, 90-97, 33,36, 37, 40-49, 24, 50-57, 59-63, 65-89, 98-109 в літ. "У-2" загальною площею 37755,9 кв.м. місцезнаходження: Харківська область, м. Харків, вул. Морозова, 13 , - протиправними та такими, що вчинені з порушенням вимог законодавства України.

Відсторонити арбітражного керуючого Хорошевську Т.В від виконання повноважень ліквідатора ТОВ "Харків-Надра" у справі № 922/987/16.

Підстави, які заявник вказує в обґрунтування задоволення скарги та визнання дій ліквідатора ТОВ "Харків Надра", є ідентичними тим, які він зазначав у заяві про визнання недійсними результатів аукціонів, правочинів та договорів за наслідками оспорюваного аукціону, а саме: ліквідатор організувала та проводила аукціон, будучі обізнаною про те, що майно, яке є предметом продажу на аукціоні не належить ТОВ "Харків Надра"; аукціон проводився за наявності арештів та обтяжень щодо майна, яке є предметом аукціону, а також те, що ціна реалізації приміщень на оспорюваних аукціонах є значно нижчою від ринкової вартості даного об`єкту.

Крім того, ТОВ "Таміра" направило клопотання (4543 від 20.02.2020), в якому просить розглянути скаргу на дії ліквідатора протягом 14 днів з посиланням на ч. 4 статті 28 Кодексу України з процедур банкрутства.

Відповідно до частини 3 статті 60 Кодексу України з процедур банкрутства у ліквідаційній процедурі господарський суд розглядає скарги на дії (бездіяльність) ліквідатора та здійснює інші повноваження, передбачені цим Кодексом.

Відповідно до частини 4 статті 28 Кодексу України з процедур банкрутства арбітражний керуючий може бути відсторонений господарським судом від виконання повноважень розпорядника майна, керуючого реструктуризацією, керуючого санацією, ліквідатора, керуючого реалізацією за його заявою.

Відсторонення арбітражного керуючого від виконання повноважень здійснюється господарським судом за клопотанням учасника провадження у справі або за власною ініціативою у разі:

1) невиконання або неналежного виконання обов`язків, покладених на арбітражного керуючого;

2) зловживання правами арбітражного керуючого;

3) подання до суду неправдивих відомостей;

4) відмови арбітражному керуючому в наданні допуску до державної таємниці або скасування раніше наданого допуску;

5) припинення діяльності арбітражного керуючого;

6) наявності конфлікту інтересів.

Комітет кредиторів має право в будь-який час звернутися до господарського суду з клопотанням про відсторонення арбітражного керуючого від виконання повноважень незалежно від наявності підстав.

За наявності підстав для відсторонення арбітражного керуючого від виконання повноважень або за клопотанням комітету кредиторів господарський суд протягом 14 днів постановляє ухвалу про відсторонення арбітражного керуючого від виконання повноважень.

Однак, господарський суд звертає увагу на те, що Кодексом не визначено строк розгляду скарги на дії ліквідатора. Натомість, у разі встановлення підстав для відсторонення Кодексом передбачено, що господарський суд протягом 14 днів з моменту встановлення таких обставин постановляє ухвалу про відсторонення.

Отже, саме після та з моменту встановлення наявності підстав для відсторонення Кодексом передбачено строк 14 днів для постановлення судом ухвали про відстронення.

Однак, Кодексом не передбачено та не встановлено терміну, який потрібен суду для встановлення наявності чи відсутності таких підстав і перевірки зазначених заявником (скаржником) обставин.

Ухвалою суду від 25.02.2020 відмовлено у задоволенні клопотання ТОВ "Таміра" (4543 від 20.02.2020) про розгляд скарги на дії ліквідатора протягом 14 днів, та призначено до розгляду в судовому засіданні скаргу ТОВ "Таміра" (вх. 4545 від 20.02.2020) на дії ліквідатора боржника на 23.03.2020.

На адресу суду 20.03.2020 від ліквідатора надійшов відзив (вх. № 7232) на скаргу ТОВ "Таміра" на дії ліквідатора ТОВ "Харків-Надра" Хорошевської Т.В.

23.03.2020 на адресу суду від ТОВ " Таміра" надійшло клопотання (вх. № 790 від 23.03.2020) в якому просить продовжити розгляд клопотань та заяв призначених на 23.03.2020 без участі представника ТОВ "Таміра", а у разі неможливості розгляду без участі предствника - відкласти розгляд копотання.

У судовому засіданні від 23.03.2020 учасники розгляду скарги не з`явилися, уповноважених представників не направили.

Враховуючи неявку учасників справи у судове засідання, суд вважає за доцільне відкласти розгляд заяви.

Керуючись ст.ст. 45-46,ст.ст. 58-67 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. 202, 216,ст.ст. 232-235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Відкласти розгляд скарги ТОВ "Таміра" (вх. 4545 від 20.02.2020) на дії ліквідатора боржника на "13" травня 2020 р. о(об) 12:00 за адресою: м. Харків, пл. Свободи 5 Держпром 8-й під`їзд, зал № 328.

Ухвалу направити боржнику, ліквідатору боржника, кредиторам та ТОВ "Таміра".

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Усатий В.О.