ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

30.03.2020 м. ДніпроСправа № 904/469/20

Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г., розглянувши матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Темперо ЛТД", м. Київ

до 1. Державного підприємства "СЕТАМ", м. Київ;

2. Приватного виконавця Мосейко Анжели Геннадіївни, м. Дніпро

3. Товариства з обмеженою відповідальністю "Аврора Бест", м. Новомосковськ

За участю третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів - Акціонерне товариство "Банк Кредит Дніпро", м. Київ

про - визнання недійсними (результати) електронні торги, проведені Державним підприємством "СЕТАМ" з реалізації предмета іпотеки, а саме: автомобільної газозаправної станції, що складається з: будівлі операторської заг. пл. 18,9 кв.м., ґанку, навісу, огорожі, газозаправного модуля, очисних споруд, мостіння, яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Святогірська (кол. Червоногірська), 2-г від 13 січня 2020 року;

- визнання недійсним правочин, укладений за участі Державного підприємства "СЕТАМ", приватного виконавця Мосейко Анжели Геннадіївни, Товариства з обмеженою відповідальністю "Аврора Бест" у вигляді протоколу №460573 проведення електронних торгів з реалізації предмета іпотеки, а саме: автомобільної газозаправної станції, що складається з: будівлі операторської заг. пл. 18,9 кв.м., ґанку, навісу, огорожі, газозаправного модуля, очисних споруд, мостіння, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Святогірська (кол. Червоногірська), 2-г від 13 січня 2020 року;

- визнати недійсним свідоцтво про придбання Товариством з обмеженою відповідальністю "Аврора Бест" код за нерухомого майна з прилюдних торгів №82, видане приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кейтельгіссер Олександрою Михайлівною, від 28.01.2020;

- скасування державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Аврора Бест" код за на нерухоме майно - автомобільну газозаправну станцію, що складається з: будівлі операторської заг. пл. 18,9 кв.м., ґанку, навісу, огорожі, газозаправного модуля, очисних споруд, мостіння, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Святогірська (кол. Червоногірська), 2-г, здійснену приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кейтельгіссер Олександрою Михайлівною від 29.01.2020, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 3528317.

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, Товариства з обмеженою відповідальністю «Газеко» м. Дніпро

до 1 Державного підприємства «СЕТАМ» м. Київ

2 Приватного виконавця Мосейко Анжели Геннадіївни м. Дніпро

3 Товариства з обмеженою відповідальністю «Аврора Бест» м. Новомосковськ

про - визнання недійсними (результати) електронних торгів, проведених Державним підприємством «СЕТАМ» з реалізації предмета іпотеки, а саме: автомобільної газозаправної станції, що складається з: будівлі операторської заг. пл. 18,9кв.м., ґанку, навісу, огорожі, газозаправного модуля, очисних споруд, мостіння, яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Святогірська (кол. Червоногірська), 2-г, від 13 січня 2020 року.

- визнання недійсним правочину, укладеного за участі Державного підприємства «СЕТАМ», приватного виконавця Мосейко Анжели Геннадіївни, Товариства з обмеженою відповідальністю «Аврора Бест» у вигляді протоколу №460573 проведення електронних торгів з реалізації предмета іпотеки, а саме: автомобільної газозаправної станції, що складається з: будівлі операторської заг. пл. 18,9кв.м., ґанку, навісу, огорожі, газозаправного модуля, очисних споруд, мостіння, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Святогірська (кол. Червоногірська), 2-г, від 13 січня 2020 року.

- визнання недійсним свідоцтва про придбання Товариством з обмеженою відповідальністю «Аврора Бест» нерухомого майна з прилюдних торгів №82, виданого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кейтельгіссер Олександрою Михайлівною, від 28 січня 2020 року.

- скасування державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Аврора Бест» на нерухоме майно - автомобільну газозаправну станцію, що складається з: будівлі операторської заг. пл. 18,9кв.м., ґанку, навісу, огорожі, газозаправного модуля, очисних споруд, мостіння, яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро , вул. Святогірська (кол. Червоногірська). 2-г, здійснену приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кейтельгіссер Олександрою Михайлівною 29 січня 2020 року, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 35283171.

ВСТАНОВИВ: Товариство з обмеженою відповідальністю «Темперо ЛТД» звернулось до Державного підприємства «СЕТАМ» та Приватного виконавця Мосейко Анжели Геннадіївни з позовом про: визнання недійсними (результати) електронних торгів, проведених Державним підприємством «СЕТАМ» з реалізації предмета іпотеки, а саме: автомобільної газозаправної станції, що складається з: будівлі операторської заг. пл. 18,9кв.м., ґанку, навісу, огорожі, газозаправного модуля, очисних споруд, мостіння, яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Святогірська (кол. Червоногірська), 2-г від 13 січня 2020 року; визнання недійсним правочину, укладеного за участю Державного підприємства «СЕТАМ», приватного виконавця Мосейко Анжели Геннадіївни у вигляді протоколу №460573 проведення електронних торгів з реалізації предмета іпотеки, а саме: автомобільної газозаправної станції, що складається з: будівлі операторської заг. пл. 18,9 кв.м., ґанку, навісу, огорожі, газозаправного модуля, очисних споруд, мостіння, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Святогірська (кол. Червоногірська), 2-г від 13 січня 2020 року.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на недійсність електронних торгів та договору купівлі-продажу, оформленого за результатом їх проведення протоколом №460573 від 13.01.2020, через порушення відповідачами вимог пункту 1 розділу V Порядку реалізації арештованого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №2831/5 від 29.09.2016. Це призвело до отримання помилкових результатів та порушило право позивача на викуп спірного об`єкту нерухомості за вищою ціною.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 30.01.2020 позов прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 25.02.2020, а також запропоновано позивачу надати до суду письмове обґрунтування залучення для участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Товариства з обмеженою відповідальністю «Газеко» та на боці якого учасника справи.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 30.01.2020 відмовлено в задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Темперо ЛТД» про забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 25.02.2020 відмовлено в задоволенні нової заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Темперо ЛТД» про забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 25.02.2020 прийнято до розгляду заяву позивача про зміну предмету позову, залучено до участі у справі в якості співвідповідача (відповідача-3) - Товариство з обмеженою відповідальністю «Аврора Бест», залучено до участі в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на боці відповідачів - Товариство з обмеженою відповідальністю «Газеко» та Акціонерне товариство «Банк Кредит Дніпро», відкладено підготовче засідання на 11.03.2020.

На адресу суду 10.03.2020 надійшов позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, Товариства з обмеженою відповідальністю «Газеко» до Державного підприємства «СЕТАМ», Приватного виконавця Мосейко Анжели Геннадіївни, Товариства з обмеженою відповідальністю «Аврора Бест» про:

- визнання недійсними (результати) електронних торгів, проведених Державним підприємством «СЕТАМ» з реалізації предмета іпотеки, а саме: автомобільної газозаправної станції, що складається з: будівлі операторської заг. пл. 18,9кв.м., ґанку, навісу, огорожі, газозаправного модуля, очисних споруд, мостіння, яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Святогірська (кол. Червоногірська), 2-г, від 13 січня 2020 року;

- визнання недійсним правочину, укладеного за участі Державного підприємства «СЕТАМ», приватного виконавця Мосейко Анжели Геннадіївни, Товариства з обмеженою відповідальністю «Аврора Бест» у вигляді протоколу №460573 проведення електронних торгів з реалізації предмета іпотеки, а саме: автомобільної газозаправної станції, що складається з: будівлі операторської заг. пл. 18,9кв.м., ґанку, навісу, огорожі, газозаправного модуля, очисних споруд, мостіння, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Святогірська (кол. Червоногірська), 2-г, від 13 січня 2020 року;

- визнання недійсним свідоцтва про придбання Товариством з обмеженою відповідальністю «Аврора Бест» нерухомого майна з прилюдних торгів №82, виданого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кейтельгіссер Олександрою Михайлівною, від 28 січня 2020 року;

- скасування державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Аврора Бест» на нерухоме майно - автомобільну газозаправну станцію, що складається з: будівлі операторської заг. пл. 18,9кв.м., ґанку, навісу, огорожі, газозаправного модуля, очисних споруд, мостіння, яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська область , м. Дніпро, вул. Святогірська ( кол. Червоногірська). 2-г, здійснену приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кейтельгіссер Олександрою Михайлівною 29 січня 2020 року, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 35283171.

В обґрунтування заявлених вимог товариство посилається на порушення його прав як власника майна та боржника у виконавчому провадженні відносно реалізації майна за справедливою ціною та з дотриманням встановленої процедури.

ТОВ «Газеко» стверджує, що під час проведення електронних торгів відповідачами порушено п. 1 розділу V Порядку реалізації арештованого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 29.09.2016 №2831/5. Адже торги припинились раніше встановленого Порядком часу та були проведені з порушенням процедури. Це не дало можливості іншим учасникам торгів робити подальші ставки та призвело до продажу належного ТОВ «Газеко» майна за нижчою вартістю.

Також ТОВ «Газеко» зазначає, що всі письмові докази, які підтверджують обставини та доводи наведені в даному позові наявні в матеріалах справи, оскільки подані позивачем за первісним позовом. Третя особа з самостійними вимогами на предмет спору вважає дані докази належними та допустимими в розумінні норм Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 12.03.2020 прийнято до спільного розгляду з первісним позовом позов третьої особи, третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, Товариства з обмеженою відповідальністю «Газеко» до Державного підприємства «СЕТАМ», Приватного виконавця Мосейко Анжели Геннадіївни, Товариства з обмеженою відповідальністю «Аврора Бест». Підготовче засідання призначене на 02.04.2020.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 11.03.2020 продовжений строк підготовчого провадження на тридцять днів. Підготовче засідання відкладене на 02.04.2020.

17.03.2020 на адресу суду надійшов відзив Товариства з обмеженою відповідальністю «Аврора Бест» на позовну заяву.

У відзиві відповідач-3 вказує, зокрема, на те, що жодного порушення правил проведення електронних торгів, впливу таких порушень на результат торгів, а також порушення законних прав позивача такими порушеннями у позовній заяві не доведено. За твердженням відповідача-3, організатор електронних торгів здійснив усі необхідні дії в межах чинного законодавства для реалізації майна. Тому, на думку відповідача-3, підстави для задоволення позову відсутні.

З огляду на наведені у відзиві заперечення відповідач-3 просить відмовити позивачу у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

18.03.2020 засобами електронного зв`язку до суду надійшло клопотання Акціонерного товариства "Банк Кредит Дніпро" про відкладення судового засідання у зв`язку із запровадженням на території України карантину. Третя особа просить відкласти судове, призначене на 02.04.2020, на іншу дату.

23.03.2020 на адресу суду надійшов відзив Державного підприємства «СЕТАМ» на позовну заяву. Відповдіач-1 зазначає, що торги відбувались відповідно до вимог Порядку реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 29.09.2016.

Також відповідач-1 зазначає, що жодного порушення правил проведення електронних торгів, впливу таких порушень на результат торгів, а також порушення законних прав позивача такими порушеннями у позовній заяві не доведено.

За твердженням відповідача-1, організатор електронних торгів здійснив усі необхідні дії в межах чинного законодавства для реалізації майна. Таким чином, на думку відповідача-1, підстави для задоволення позову відсутні.

Акціонерне товариство "Банк Кредит Дніпро" 24.03.2020 надало письмові пояснення щодо позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Газеко». Третя особа зазначає, так як цінова пропозиція учасника №10 була подана на 25 секунд раніше, ніж за 5 хвилин до закінчення десятихвилинного часу продовження торгів, тому система правомірно завершила електронні торги за лотом №396430, а саме: о 18:07:36 та визначила переможцем учасника №7 з ціновою пропозицією у розмірі 1324281грн.64коп. З урахуванням вищезазначеного, електронні торги відбувались відповідно до порядку, що спростовує доводи позивача, викладені у позовній заяві.

Таким чином, в разі визнання недійсними електронних торгів і свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів та скасування державної реєстрації права власності, права ТОВ «Газеко» поновлено не буде, так як останній не буде визнаний переможцем електронних торгів.

Вирішуючи питання щодо можливості розгляду справи у призначеному на 02.04.2020 судовому засіданні, суд враховує таке.

Статтею 3 Конституції України встановлено, що людина, її життя і здоров`я, честь і гідність, недоторканність і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю.

Згідно з постановою Кабінету Міністрів України "Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19" №211 від 11.03.2020 (із урахуванням змін внесених постановами Кабінету Міністрів України №215 від 16.03.2020 та №239 від 25.03.2020) та відповідно до статті 29 Закону України "Про захист населення від інфекційних хвороб" з метою запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19 на усій території України з 12 березня до 24 квітня 2020 встановлений карантин.

Введено заборону залізничних, авіа- та автобусних міжміських та міжобласних пасажирських перевезень, а також роботу метрополітенів; заборонено проведення всіх масових (культурних, розважальних, спортивних, соціальних, релігійних, рекламних та інших) заходів, у яких бере участь понад 10 осіб. Дозволено лише заходи, необхідні для забезпечення роботи органів державної влади та органів місцевого самоврядування.

Рішенням Ради суддів України №19 від 17.03.2020 на період з 16.03.2020 до 03.04.2020, рекомендовано встановити особливий режим роботи судів України. Зокрема, роз`яснити громадянам можливість відкладення розгляду справ у зв`язку із карантинними заходами; за можливості здійснювати судовий розгляд справ без участі сторін, в порядку письмового провадження.

Крім того, Рада суддів України рекомендує громадянам та іншим особам:

- всі необхідні документи (позовні заяви, заяви, скарги, відзиви, пояснення, клопотання тощо) надавати суду в електронному вигляді на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі "Електронний суд", поштою, факсом або дистанційні засоби зв`язку;

- рекомендувати учасникам судових засідань подавати до суду заяви про розгляд справ у їхній відсутності за наявними в справі матеріалами;

- утриматися від відвідування приміщення суду, особливо за наявності захворювання (слабість, кашель, задуха, утруднення дихання, тощо).

Згідно з повідомленням на сайті "Судова влада України" від 18.03.2020 на період установленого на всій території України карантину Верховний Суд з метою запобігання поширенню гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, та відповідно до постанови Кабінету Міністрів України №211 від 11.03.2020 "Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19" за можливості вживатиме заходів для мінімізації усного розгляду справ.

Рішенням зборів суддів Господарського суду Дніпропетровської області від 17.03.2020, керуючись статтею 29 Закону України "Про захист населення від інфекційних хвороб", яка надає можливість змінювати режими роботи підприємств, установ, організацій, вносити інші необхідні зміни в умови діяльності у період карантину, з метою мінімізації ризику розповсюдження гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, вирішено, зокрема, перенести усі судові засідання, які призначені у період з 18 березня по 03 квітня 2020 року, на дату після 03 квітня 2020 року в межах розумних строків розгляду справ з урахуванням статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

З урахуванням наведеного, судове засідання у справі №904/469/20, призначене на 02.04.2020, не відбудеться.

Приймаючи до уваги вищевикладені обставини, з метою збереження життя та здоров`я громадян України, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання за межі дії карантину.

Керуючись статтями 42, 46, 120, 121, 177, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на 27.04.2020 об 15год.30хв.

2. Повідомити учасників справи, що підготовче засідання відбудеться 27.04.2020 об 15год.30хв. в приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №3-207 (2-й поверх) за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

3. Запропонувати учасникам справи надати суду інформацію щодо засобів зв`язку для оперативного повідомлення про дату, час та місце наступного судового засідання (електронна пошта, телефон, мобільний телефон, факс тощо).

4. Звернути увагу учасників справи на можливості розгляду справи за відсутності їх представників за наявними у справі матеріалами у разі подання відповідного клопотання.

5. Повідомити учасників справи про можливість подати процесуальні документи (заяви, клопотання, скарги, відзиви тощо), письмові та електронні докази на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі "Електронний суд", поштою, факсом або дистанційні засоби зв`язку, вчинити інші процесуальні дії в електронній формі з використанням власного електронного цифрового підпису, прирівняного до власноручного підпису з урахуванням вимог Закону України "Про електронний цифровий підпис" та Закону України "Про електронні довірчі послуги".

6. Ухвала набирає законної сили 30.03.2020 та не може бути оскаржена окремо від судового рішення.

Суддя Р.Г. Новікова