ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про передачу справи до іншого суду

08.04.2020м. ДніпроСправа № 904/1854/20

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Амфітеатр" (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Володимира Вернадського, буд. 35-Т, )

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Таймпроджект" (03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, буд. 131, )

про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 27 571,25 грн.

Суддя Бондарєв Е.М.

Без участі представників сторін.

СУТЬ СПОРУ:

03.04.2020 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Амфітеатр" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Таймпроджект" про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 27 571,25 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем статті 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" щодо своєчасної та повної сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, розмір яких затверджений на загальних зборах об`єднання. Внаслідок чого у відповідача утворилась заборгованість в розмірі 27 571,25 грн. за період з серпня 2019 по лютий 2020.

Розглянувши позовні матеріали, господарський суд вважає їх такими, що підлягають направленню за підсудністю до Господарського суду м. Києва з огляду на наступне.

Згідно із ч. 1 ст. 27 Господарського процесуального кодексу України позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи - підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань (ч. 2 ст. 27 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 03.04.2020 місцезнаходженням Товариства з обмеженою відповідальністю "Таймпроджект" є: 03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, буд. 131.

Відповідно до ч. 1 ст. 29 Господарського процесуального кодексу України право вибору між господарськими судами, яким відповідно до цієї статті підсудна справа, належить позивачу, за винятком виключної підсудності, встановленої статтею 30 цього кодексу.

Водночас, стосовно підсудності даного позову, позивач зазначає, що предметом позову є зобов`язання, які випливають з надання послуг з утримання нерухомого майна, а тому даний позов з урахування місцезнаходження майна в м. Дніпрі повинен бути пред`явлений до Господарського суду Дніпропетровської області за правилами виключної підсудності.

Однак, господарський суд не приймає до уваги посилання позивача щодо вибору виключної підсудності в порядку ч. 3 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України з огляду на наступне.

Оскільки нерухоме майно відповідача, за утримання якого Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Амфітеатр" просить стягнути грошові кошти, знаходиться у місті Дніпрі, а тому позивач вважає, що у нього є право подати позов за місцезнаходженням майна.

Разом з цим, суд зазначає, що під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення.

При цьому, позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Амфітеатр" стосуються виключно стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги і ніяким чином не стосуються права пов`язаного з нерухомим майном Товариства з обмеженою відповідальністю "Таймпроджект".

Як зазначено у постанові Верховного Суду від 16.05.2018 р. у справі № 640/16548/16-ц, до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Разом з цим, зі змісту позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Амфітеатр" не вбачається ознак, притаманних позовам, що виникають з приводу нерухомого майна.

Отже, відповідно до зазначених процесуальних норм та їх аналізу, суд приходить до висновку, що матеріали позовної заяви належить до територіальної підсудності Господарського суду м. Києва.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 31 ГПК України передбачено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення. (ч. 3 ст. 31 ГПК України).

Керуючись ст. ст. 27, 31, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ :

Направити позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Амфітеатр" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Таймпроджект" про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 27 571,25 грн. за територіальною підсудністю до Господарського суду м. Києва (01054, м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-в).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 08.04.2020.

Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Е.М. Бондарєв