ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

31 березня 2020 року Справа № 923/34/17

Господарський суд Херсонської області у складі судді Ярошенко В.П., за участю секретаря судового засідання Борхаленко О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Акціонерного товариства "СБЕРБАНК", м. Київ

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестменеджмент", м.Херсон

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "РІЕЛТІ МЕНЕДЖМЕНТ", м. Дніпро

про стягнення 1 000 975 408 грн. 51 коп.

без участі представників сторін

встановив:

Провадження у справі відкрито за позовом ПАТ "СБЕРБАНК" до ТОВ "Інвестменеджмент", за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ТОВ "РІЕЛТІ МЕНЕДЖМЕНТ", яким, з урахуванням заяви про зміну предмету позову від 10.05.2019, просить: в рахунок часткового погашення заборгованості ТОВ "Інвестменеджмент" (ЄДР 38638995) за Договором про відкриття кредитної лінії №10-В/13/07/КЛ-КБ від 12.07.2013 в сумі 623398282,80 грн., з яких, станом на 15.12.2016: 316 147 523,62 грн. заборгованість за кредитом; 85 435 117,99грн.- заборгованість за процентами за користування кредитом (що нараховані за період з 07.04.2014 по 14.12.2015, включно); 183 986 167,12грн. - пеня за прострочення повернення заборгованості за кредитом; 37 829 474,07грн. пені за прострочення сплати процентів за користування кредитом та заборгованості ТОВ "РІЕЛТІ МЕНЕДЖМЕНТ" (код ЄДР 38638981) за Договором про відкриття кредитної лінії № 09-В/13/07/КЛ-КБ від 12.07.2013 в сумі 377 577125,71грн., з яких, станом на 15.12.2016: 191946462,42 грн. заборгованість за кредитом; 48 501 425,97грн. - заборгованість за процентами за користування кредитом (що нараховані за період з 26.05.2014 по 14.12.2015, включно); 25 423 493,73грн. - пеня за прострочення сплати процентів за користування кредитом; 111 705 743,59грн. - пеня за прострочення погашення основної заборгованості за кредитом, перед АТ "СБЕРБАНК" (код ЄДР 25959784), звернути стягнення на предмети іпотеки передані ТОВ "Інвестменеджмент" в іпотеку АТ "СБЕРБАНК" за Іпотечним договором від 24.07.2013, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Журавльовою З.В., зареєстрований в реєстрі за №759, а саме:

- на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер: 1) перша черга будівництва (підвальний та перший поверхи) торгово-розважального центру, що складається з торгово-розважального центру загальною площею 19066,5 кв.м, в тому числі: торгівельна площа: 5552,2 кв.м, паркінг - 7994,0 кв.м, мийка - 569,6 кв.м, трансформаторна підстанція - 203,2 кв.м, насосна станція пожежогасіння - 200,5 кв.м, що знаходиться за адресою: Херсонська обл., м. Херсон, вул. Суворова, буд. 12;

- на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер: 1) - об`єкт незавершеного будівництва торгово-розважального центру (II, III, IV, V - поверхи), готовністю 73%, що знаходиться за адресою: Херсонська обл., м.Херсон, вул.Суворова, буд.12, які розташовані на земельній ділянці, площею 0,9335 га, що знаходиться за адресою: Херсонська обл., м.Херсон, вул.Суворова, буд.12 (кадастровий номер :23:003:0061), у спосіб реалізації предметів іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" з дотриманням вимог Закону України "Про іпотеку" за ціною предметів іпотеки, що буде визначена при примусовому виконанні рішення суду на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Ухвалою суду від 12.03.2020 продовжено строк проведення підготовчого провадження, призначено розгляд справи на 31 березня 2020 року об 11:30.

В судовому засіданні суд розглядає клопотання (вх. № 580/20 від 11.03.2020) ТОВ "Фактор Кредит Плюс" про заміну позивача у справі № 923/34/17 його правонаступником та закриття провадження у справі.

Так, відповідно до вищезазначеного клопотання, ТОВ "Фактор Кредит Плюс" зазначає, що на підставі укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Поліс» та позивачем Договору № 41/БД06-2/20, останній втратив права вимоги до Відповідача за Кредитним договором №10-В/13/07/КЛ-КБ від 12.07.2013, Іпотечним договором та права вимоги за Кредитним договором № 09-В/13/07/КЛ-КБ від 12.07.2013, а відтак до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Поліс» перейшли вказані права вимоги до Відповідача. На підставі укладеного між ТОВ «Фінансова компанія «Поліс» та ТОВ "Фактор Кредит Плюс" Договору 04/03/20, останній набув прав вимоги до Відповідача за Кредитним договором - №10-В/13/07/КЛ-КБ від 12.07.2013 та Іпотечним договором, а відтак ТОВ "Фактор Кредит Плюс" - є правонаступником позивача по справі, АТ "Сбербанк". Крім того, заявник зазначає, що є підстави для закриття провадження у справі за відсутності предмета спору у зв`язку із тим, що ТОВ "Фактор Кредит Плюс" після набуття прав вимоги до Відповідача, в тому числі за Іпотечним договором, звернув стягнення на предмет іпотеки в порядку ст. 37 Закону України "Про іпотеку" на підставі п. 6.4.1. Іпотечного договору шляхом набуття права власності на Предмет іпотеки.

Відповідно до наданих АТ "Сбербанк" пояснень (вх. № 1954/20 від 11.03.2020) щодо процесуального правонаступництва у справі № 923/34/17, позивач зазначає про наявність підстав процесуального правонаступництва, зазначає, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Поліс» (код за ) - є правонаступником позивача у зобов`язаннях за Кредитним Договором від 12.07.2013 № 10- В/13/07/КЛ-КБ, укладеним між Позивачем та Відповідачем; у зобов`язаннях за Кредитним договором від 12.07.2013 № 09-В/13/07/КЛ-КБ, укладеним між Позивачем та ТОВ «Ріелті Менеджмент», та за укладеним між Позивачем та Відповідачем Іпотечним договором від 24.07.2013 року, посвідченим Журавльовою З.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 759.

Суд встановив, що 04.03.2020 між Позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Поліс" () укладено Договір № 41/БД06-2/20, відповідно до умов якого до ТОВ ФК "Поліс", зокрема, перейшли:

- права вимоги до Відповідача за Кредитним договором від 12.07.2013 № 10-В/13/07/КЛ- КБ (надалі - "Кредитний договір - 10В"), укладеним між Позивачем та Відповідачем (за змістом договору Права вимоги 1);

- права вимоги до ТОВ "Ріелті Менеджмент" (код за ) за Кредитним договором від 12.07.2013 № 09-В/13/07/КЛ-КБ (надалі - "Кредитний договір - 09В"), укладеним між Позивачем та ТОВ "Ріелті Менеджмент" (за змістом договору Права вимоги 2).

Відповідно до умов п. 3.1. Договору № 41/БД06-2/20 Права вимоги 1 та Права вимоги 2 вважаються відступленими (переданими) Стороною 1 (АТ "Сбербанк") та набутими (прийнятими) Стороною 2 (ТОВ "ФК "Поліс") в день складення та підписання сторонами Акту приймання-передачі Прав вимоги, який складається та підписується між Сторонами виключно за умови та після повного та належного виконання Стороною 2 (ТОВ "ФК "Поліс") умов п.п. 2.1.2. цього Договору.

Перехід Права вимоги від Сторони 1 до Сторони 2 за Кредитними договорами та Договорами забезпечення здійснюється одночасно, після отримання Стороною 1 від Сторони 2 по цьому Договору грошових коштів в повному обсязі у відповідності до умов п.п. 2.1.2. цього Договору на підставі підписаного Сторонами Акту приймання-передачі Прав вимоги за Кредитними договорами. В момент підписання Сторонами Акту приймання-передачі Прав вимоги за Кредитними договорами. В момент підписання Сторонами Акту приймання-передачі прав вимоги за Кредитними договорами, але не раніше повної оплати Ціни Договору, укладаються Договори відступлення Прав вимоги по Договорам забезпечення.

04.03.2020 ТОВ "ФК "Поліс" в повному обсязі сплачено на користь АТ "Сбербанк" ціну Договору № 41/БД06-2/20, підписано Акт приймання-передачі Прав вимоги та укладено Договір про відступлення прав за Іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Журавльовою З. В. та зареєстрованого в реєстрі за № 759 (надалі - "Іпотечний договір"), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сомовим І.В. та зареєстрований у реєстрі за № 363.

Відповідно до п. 1.2. зазначеного Договору про відступлення прав Сторони домовились, що заміна сторони, яка іменується "Іпотекодержатель" та/або "Обтяжувач", та/або "Особа, в інтересах якої встановлено обтяження" (АТ "Сбербанк") у зобов`язаннях, речових правах на нерухоме майно та їх обтяженнях, що виникли та зареєстровані на підставі Іпотечного договору, вважається такою, що відбулася, а права вимоги за Іпотечним договором вважаються відступленими Новому Іпотекодержателю (ТОВ "ФК "Поліс") з моменту підписання і скріплення печатками Сторін та нотаріального посвідчення цього Договору.

Таким чином, 04.03.2020 Позивач втратив права вимоги до Відповідача за Кредитним договором від 12.07.2013 № 10- В/13/07/КЛ-КБ, укладеним між Позивачем та Відповідачем; у зобов`язаннях за Кредитним договором від 12.07.2013 № 09-В/13/07/КЛ-КБ, укладеним між Позивачем та ТОВ «Ріелті Менеджмент», та за укладеним між Позивачем та Відповідачем Іпотечним договором від 24.07.2013 року

У свою чергу, ТОВ "ФК "Поліс" набув вищезазначені права вимоги до Відповідача.

Матеріалами справи підтверджено, що 04.03.2020 між ТОВ "ФК "Поліс" та ТОВ "Фактор Кредит Плюс" укладено Договір № 04/03/20, згідно умов якого (п. 1.1., 1.5.1., 1.8.) останній набув прав вимоги до Відповідача за Кредитним договором - 10В та Іпотечним договором.

Відповідно до п. 3.1. Договору № 04/03/20, права вимоги вважаються відступленими (переданими) Стороною 1 (ТОВ "ФК "Поліс") та набутими (прийнятими) Стороною 2 (Заявник) в день складення та підписання сторонами Акту приймання-передачі Прав вимоги, який складається та підписується між Сторонами виключно за умови та після повного та належного виконання Стороною 2 (Заявник) умов п.п. 2.2. цього Договору.

Згідно п. 3.2. Договору № 04/03/20 встановлено, що одночасно з відступленням Прав вимоги за Кредитним договором, Стороною 1 відступаються Стороні 2 в повному обсязі Права вимоги за Договорами забезпечення.

04.03.2020 ТОВ "Фактор Кредит Плюс" в повному обсязі сплачено на користь ТОВ "ФК "Поліс" ціну Договору № 04/03/20.

04.03.2020 між ТОВ "ФК "Поліс" та ТОВ "Фактор Кредит Плюс" підписано Акт приймання-передачі Прав вимоги та укладено Договір про відступлення прав за Іпотечним договором, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сомовим І.В. та зареєстрований у реєстрі за № 376.

В порядку та на умовах, визначених Договором про відступлення прав за Іпотечним договором, первісний Іпотекодержатель відступає (передає), а Новий Іпотекодержатель набуває (приймає) усі та будь-які належні Первісному Іпотекодержателю права за Іпотечним договором, включаючи, але не обмежуючись право вимоги, право звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором і за рахунок Предмету іпотеки задовольнити свої вимоги за Кредитним договором-1 (договору № 10-В/13/07/КЛ- КБ) у повному розмірі, у разі невиконання Боржником-1, зобов`язань за Кредитним договором-1 (п. 1.1. Договору).

Відповідно до п. 1.2. зазначеного Договору про відступлення прав Сторони домовились, що заміна сторони, яка іменується "Іпотекодержатель" та/або "Обтяжувач", та/або "Особа, в інтересах якої встановлено обтяження" (ТОВ "ФК "Поліс") у зобов`язаннях, речових правах на нерухоме майно та їх обтяженнях, що виникли та зареєстровані на підставі Іпотечного договору, вважається такою, що відбулася, а права вимоги за Іпотечним договором вважаються відступленими Новому Іпотекодержателю (ТОВ "Фактор Кредит Плюс") з моменту підписання і скріплення печатками Сторін та нотаріального посвідчення цього Договору.

04.03.2020 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано зміну іпотекодержателя за Іпотечним договором, іпотекодержателем зазначено ТОВ "Фактор Кредит Плюс".

Таким чином 04.03.2020 ТОВ "Фактор Кредит Плюс" набув прав вимоги до Відповідача за Кредитним договором - 10В та Іпотечним договором.

Відповідно до статті 52 Господарського процесуального кодексу України у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу. Усі дії, вчинені в судовому процесі до вступу у справу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку правонаступник замінив. Про заміну або про відмову в заміні учасника справи його правонаступником суд постановляє ухвалу.

За загальним правилом, правонаступництво - це перехід прав і обов`язків від одного суб`єкта до іншого. Правонаступництво є самостійною підставою заміни кредитора у зобов`язанні, його слід розглядати як певний юридичний механізм похідного правонабуття, за яким до правонаступника переходять суб`єктивні права та обов`язки попередника. Правонаступництво для юридичних осіб може наставати в разі їх припинення з правонаступництвом. Припинення юридичної особи з правонаступництвом, тобто реорганізація юридичної особи, може проводитися у формі злиття, приєднання, поділу або перетворення.

Водночас процесуальне правонаступництво - це перехід процесуальних прав і обов`язків сторони у справі до іншої особи у зв`язку з вибуттям особи у спірному матеріальному правовідношенні. Процесуальне правонаступництво випливає з юридичних фактів правонаступництва (заміни сторони матеріального правовідношення її правонаступником) і відображає зв`язок матеріального і процесуального права. Для вирішення судом питання про процесуальну заміну сторони у справі (у тому числі на стадії виконання судового рішення) необхідною умовою є наявність відповідних первинних документів, які підтверджують факт вибуття особи з матеріального правовідношення та перехід її прав та обов`язків до іншої особи - правонаступника.

Відповідно до ст. 512 Цивільного кодексу України, кредитор у зобов`язанні може бути замінений іншою особою, зокрема, внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).

Згідно з ч. 3 ст. 512 Цивільного кодексу України кредитор у зобов`язанні не може бути замінений, якщо це встановлено договором або законом.

В ч. 1 ст. 516 Цивільного кодексу України визначено, що заміна кредитора у зобов`язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом.

Правочин щодо заміни кредитора у зобов`язанні вчиняється у такій самій формі, що і правочин, на підставі якого виникло зобов`язання, право вимоги за яким передається новому кредиторові (ст. 513 Цивільного кодексу України).

Відступлення права вимоги є договірною передачею вимог первісного кредитора новому кредиторові та відбувається на підставі укладеного між ними правочину, при цьому заміна кредитора саме у зобов`язанні допускається протягом усього часу існування зобов`язання, якщо це не суперечить договору та не заборонено законом.

З огляду на викладене, оскільки у Позивача з 04.03.2020 відсутні права вимоги до Відповідача, в тому числі за Іпотечним договором, а ТОВ "Фактор Кредит Плюс" 04.03.2020 набуло таких прав вимоги, суд замінює позивача - АТ "Сбербанк" його правонаступником - ТОВ "Фактор Кредит Плюс".

Разом із цим, ТОВ "Фактор Кредит Плюс" зазначає, що набувши прав вимоги до Відповідача, з метою їх погашення обрав позасудовий спосіб звернення стягнення на Предмет іпотеки та набув його у власність, а відтак предмет спору у даній справі наразі відсутній, що є підставою для закриття провадження.

За приписами ч.1 ст. 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо: 1) спір не підлягає вирішенню в порядку господарського судочинства; 2) відсутній предмет спору; 3) суд встановить обставини, які є підставою для відмови у відкритті провадження у справі відповідно до пунктів 2, 4, 5 частини першої статті 175 цього Кодексу, крім випадків, передбачених частиною другою статті 175 цього Кодексу; 4) позивач відмовився від позову і відмову прийнято судом; 5) після відкриття провадження у справі між сторонами укладено угоду про передачу спору на вирішення до міжнародного комерційного арбітражу або третейського суду, якщо тільки суд не визнає, що така угода є недійсною, втратила чинність або не може бути виконана; 6) настала смерть фізичної особи або оголошено її померлою чи припинено юридичну особу, які були однією із сторін у справі, якщо спірні правовідносини не допускають правонаступництва; 7) сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Закриття провадження у справі на підставі зазначеної норми Господарського процесуального кодексу України можливе в разі, коли предмет спору існував на момент виникнення останнього та припинив існування в процесі розгляду справи. Якщо ж він був відсутній і до відкриття провадження у справі, то зазначена обставина тягне за собою відмову в позові, а не закриття провадження у справі.

Предмет спору - це об`єкт спірних правовідносин, щодо якого виник спір між позивачем і відповідачем. Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення.

Суд, дослідивши матеріали справи та надані ТОВ "Фактор Кредит Плюс" докази (копії витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №№ 203111563, 203108843), встановив, що 04.03.2020 ТОВ "Фактор Кредит Плюс" після набуття прав вимоги до Відповідача, в тому числі за Іпотечним договором, звернув стягнення на Предмет іпотеки в порядку ст. 37 Закону України "Про іпотеку" на підставі п. 6.4.1. Іпотечного договору шляхом набуття права власності на Предмет іпотеки.

Таким чином, оскільки ТОВ "Фактор Кредит Плюс" реалізувало своє право як іпотекодержателя у позасудовий спосіб та набуло Предмет іпотеки у власність, предмет спору у даній справі наразі відсутній.

Викладене є підставою для закриття провадження у справі, згідно п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України, яким передбачено, що господарський суд закриває провадження у справі, якщо, зокрема відсутній предмет спору.

Суд роз`ясняє, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду зі спором між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається (ч. 3 ст. 231 ГПК України).

Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 52, 231, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

п о с т а н о в и в:

1. Задовольнити клопотання (вх. № 580/20 від 11.03.2020) ТОВ "Фактор Кредит Плюс" про заміну позивача у справі № 923/34/17 його правонаступником та закриття провадження у справі.

2. Замінити позивача у справі № 923/34/17 - Акціонерне товариство "Сбербанк" на його правонаступника - Товариство з обмеженою відповідальністю "Фактор Кредит Плюс" (код , місцезнаходження: 01021, м. Київ, вул. Мечникова, буд. 16, офіс 11).

3. Закрити провадження у справі № 923/34/17.

Ухвала відповідно до ч.2 ст.235 ГПК України набирає законної сили з дня її підписання і може бути оскаржена протягом десяти днів в порядку ст. ст. 254-257 ГПК України.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційна скарга подається до Південно-західного апеляційного господарського суду через Господарський суд Херсонської області (підпункт 17.5 пункту 1 Розділу ХІ "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України).

Повний текст ухвали складено та підписано 02.04.2020.

Суддя В.П.Ярошенко