УХВАЛА

08 квітня 2020 року Справа № 913/175/20

Господарський суд Луганської області у складі судді Масловського С.В., розглянувши матеріали позовної заяви від 23.03.2020

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Новікова 23 А" (місцезнаходження: вул. Новікова, буд. 23 А, м. Сєвєродонецьк, Луганська область, 93400)

до відповідача -1 - Сєвєродонецька міська рада (місцезнаходження: бульвар Дружби народів, буд. 32, м. Сєвєродонецьк, Луганська область, 93400)

відповідача -2- Комунальне підприємство "Сєвєродонецькліфт" (місцезнаходження: шосе Будівельників, буд. 1, м. Сєвєродонецьк, Луганська область, 93400)

відповідача -3- Державний реєстратор сектору реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу адміністративних послуг Сєвєродонецької міської ради Костецька Вікторія Вікторівна (місцезнаходження: бульвар Дружби Народів, буд. 32, м. Сєвєродонецьк, Луганська область, 93400)

відповідача -4- Державний реєстратор сектору реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу адміністративних послуг Сєвєродонецької міської ради Набатова Владислава Вікторівна (місцезнаходження: бульвар Дружби Народів, буд. 32, м. Сєвєродонецьк, Луганська область, 93400)

про визнання неправомірним набуття права власності, визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Новікова 23 А" (далі - ОСББ "Новікова 23 А", позивач) звернулось до Господарського суду Луганської області з позовом до відповідачів - Сєвєродонецької міської ради, Комунального підприємства "Сєвєродонецькліфт", Державного реєстратора сектору реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу адміністративних послуг Сєвєродонецької міської ради Костецької Вікторії Вікторівни, Державного реєстратора сектору реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу адміністративних послуг Сєвєродонецької міської ради Набатової Владислави Вікторівни про визнання неправомірним набуття права власності, визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора, в якій просить:

- визнати неправомірним набуття права власності за Сєвєродонецькою міською Радою на нерухоме майно, яке належить на праві спільної сумісної власності власникам квартир будинку 23 а по вул . Новікова м. Сєвєродонецька , а саме нежитлове приміщення загальною площею 27,5 кв.м за адресою, м. Сєвєродонецьк, вул. Новікова 23 а/216 (запис про право власності № 196278691 внесено згідно рішення державного реєстратора відділу адміністративних послуг Сєвєродонецької міської Ради Костецької Вікторії Вікторівни від 22 березня 2017 року (індексний номер 34381057);

- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора відділу адміністративних послуг Сєвєродонецької міської Ради Костецької Вікторії Вікторівни від 22 березня 2017 року (індексний номер 34381057), на підставі якого було внесено запис про право власності № 196278691 та відповідно зареєстровано право власності на нежитлове приміщення загальною площею 27,5 кв.м. за територіальною громадою міста Сєвєродонецька в особі Сєвєродонецької міської ради;

- визнати неправомірним набуття права господарського відання за Комунальним підприємством «Сєвєродонецькліфт» на нерухоме майно, яке належить на праві спільної сумісної власності власникам квартир будинку 23 а по вул. Новікова м. Сєвєродонецька, а саме нежитлове приміщення загальною площею 27,5 кв.м за адресою: м. Сєвєродонецьк, вул. Новікова 23 а/216 (запис про право господарського відання № 29778981 внесено згідно рішення державного реєстратора відділу адміністративних послуг Сєвєродонецької міської Ради Набатової Владислави Вікторівни від 03 січня 2019 року (індексний номер 44953437);

- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора відділу адміністративних послуг Сєвєродонецької міської Ради Набатової Владислави Вікторівни від 03 січня 2019 року (індексний номер 44953437) , на підставі якого було внесено запис про право інше речове право (право господарського відання) № 29778981 та відповідно зареєстровано право господарського відання на нежитлове приміщення загальною площею 27,5 кв.м. за Комунальним підприємством «Сєвєродонецькліфт».

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що згідно п.2 ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках; допоміжні приміщення (кладовки, сараї та ін.) передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають.

19.01.2020 ОСББ "Новікова 23А" у зв`язку із закінченням терміну дії договору на обслуговування ліфтів звернулося до КП "Сєвєродонецькліфт" з вимогою звільнити технічне приміщення на першому поверсі під`їзду 4 буд. 23А по вул. Новікова м.Сєвєродонецьк та передати ключі уповноваженій особі ОСББ "Новікова 23 А".

22.01.2020 позивачем від КП "Сєвєродонецькліфт" отримано відповідь за № 82/сл від 22.01.2020, в якій зазначено, що власником цього приміщення є Сєвєродонецька міська рада, наявність у ОСББ "Новікова 23 А" акту передачі електрообладання ВРУ -0,4кВТ у житловому будинку №23А по вул.Новікова, не свідчить про можливість розпорядження приміщенням, де розташоване електрообладання.

18.03.2020 представником ОСББ "Новікова 23 А" адвокатом Уваровим Андрієм Володимировичем було отримано інформацію з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Сєвєродонецьк, вул. Новікова, буд. 23а. Згідно цієї інформації власником приміщення за адресою: м. Сєвєродонецьк, вул. Новікова, буд. 23а/216 є територіальна громада м. Сєвєродонецька в особі Сєвєродонецької міської ради, а право господарського відання на це приміщення зареєстровано за КП «Сєвєродонецькліфт».

30.12.2019 між ОСББ "Новікова 23А" та ТОВ «СЕЦСЕРВІС АДС» було укладено договір б/н про надання послуг з технічного обслуговування ліфтів, згідно п.п. 2.3.1-2.3.3. цього Договору ОСББ "Новікова 23А" зобов`язано забезпечити вільний доступ до приміщень, пов`язаних з обслуговуванням ліфтів, забезпечити якісне електропостачання ліфітового обладнання, збереження ліфтового обладнання. Але враховуючи наявність зареєстрованого права власності та права господарського відання на приміщення, яке в тому числі призначено для обслуговування ліфтового господарства, на сторонніх осіб, виконання цих пунктів договору для ОСББ "Новікова 23 А" виявляється неможливим.

Враховуючи викладені обставини, ОСББ "Новікова 23 А" звертається до суду з даним позовом.

Згідно Витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 24.03.2020 справа передана на розгляд судді Масловському С.В.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 27.03.2020 позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Новікова 23 А" до відповідачів: Сєвєродонецької міської ради, Комунального підприємства "Сєвєродонецькліфт", Державного реєстратора сектору реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу адміністративних послуг Сєвєродонецької міської ради Костецької Вікторії Вікторівни, Державного реєстратора сектору реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відділу адміністративних послуг Сєвєродонецької міської ради Набатової Владислави Вікторівни про визнання неправомірним набуття права власності, визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора- залишено без руху, оскільки до позовної заяви не додано доказів сплати судового збору у встановленому розмірі.

Відповідно до ухвали від 27.03.2020 позивачу надано строк протягом 10 днів з дня вручення ухвали суду усунути недоліки позовної заяви.

06.04.2020 на адресу суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви, а саме позивачем надано докази сплати судового збору за подання позовної заяви в розмірі 6306 грн. 00 коп. (платіжне доручення №325 від 02.04.2020).

Частиною 3 статті 174 Господарського процесуального кодексу України встановлено, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

Господарський суд вважає, що позивач усунув недоліки позовної заяви, надавши платіжне доручення №325 від 02.04.2020 про сплату судового збору в розмірі 6306 грн 00 коп.

Відповідно до ч.1 ст.176 Господарського процесуального кодексу України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього кодексу.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав їх достатніми для прийняття та відкриття провадження у справі.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про відкриття провадження у справі та призначення справи до розгляду за правилами загального позовного провадження.

Разом з позовною заявою від позивача до суду надійшло клопотання про витребування доказів б/н від 23.03.2020.

За вказаним клопотанням позивач просить суд витребувати у Сєвєродонецької міської ради наступні докази:

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 34381057 від 22.03.2017;

- довідка підтвердження перебування нерухомого майна у комунальній власності, серія та номер 05-09/175, виданий Сєвєродонецькою міською радою 20.03.2017;

- рішення виконавчого комітету Сєвєродонецької міської ради про визначення адреси вбудованого житлового приміщення, рішення №89 від 15.02.2017;

довідка підтвердження відсутності перебування державного майна у власності, серії та номер 02-04-00590, видана Регіональним відділенням Фонду Державного майна України по Луганській області 15.03.2017;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 44953437 від 03.01.2019;

- додаток, серія та номер 1, видавник Сєвєродонецька міська рада;

- рішення про затвердження переліку нерухомого майна територіальної громади м.Сєвєродонецька, закріпленого за суб`єктами права комунальної власності, серія та номер 2910, виданий 30.08.2018, видавник Сєвєродонецька міська рада;

- технічний паспорт на спірне нежитлове приміщення, виготовлений КП "Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації" від 13.12.2016.

Суд, дослідивши подане позивачем клопотання, зазначає наступне.

Приписами статті 170 Господарського процесуального кодексу України встановлено загальні вимоги до форми та змісту письмової заяви, клопотання, заперечення.

Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 170 Господарського процесуального кодексу України будь-яка письмова заява, клопотання, заперечення повинні містити інші відомості, які вимагаються цим Кодексом.

Частиною 1 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Згідно з ч. 2 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України, у клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено, зокрема заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу та причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Однак, в даному випадку позивачем взагалі не зазначено заходів, яких позивач вжив для отримання доказів самостійно, доказів вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання доказів та причини неможливості отримати докази самостійно позивачем, тобто з порушенням вимог ст. 81 Господарського процесуального кодексу України.

Суд, встановивши, що письмову заяву (клопотання, заперечення) подано без додержання вимог частини першої або другої цієї статті, дійшов висновку про повернення її заявнику без розгляду (ч. 4 ст. 170 Господарського процесуального кодексу України).

Керуючись ст.120, 165, 166, 167, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 28.04.2020 об 11 год. 00 хв.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м. Харків, проспект Науки, 5, в залі судових засідань №108.

4. Відповідачам протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі надати відзив на позовну заяву відповідно до ст.165 ГПК України з доказами, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення, документи, що підтверджують надіслання відзиву і доданих до нього доказів позивачу, надати документальне підтвердження повноважень юридичної особи (оригінали - для огляду, належним чином засвідчені копії - до справи).

5. Позивачу встановити строк для подачі відповіді на відзиви із урахуванням вимог ст.166 ГПК України - п`ять днів з дня отримання відзиву на позов.

6. Відповідачам встановити строк для подачі заперечень із урахуванням вимог ст.167 ГПК України - п`ять днів з дня отримання відповіді на відзив.

7. Повернути без розгляду клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Новікова 23 А " про витребування доказів б/н від 23.03.2020.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: (https://court.gov.ua/FAIR).

Ухвала набирає законної сили з дня підписання 08.04.2020 та оскарженню не підлягає.

Суддя С.В. Масловський