ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"16" березня 2020 р.м. ХарківСправа № 922/751/20

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Лавровой Л.С.

розглянув матеріали

позовної заяви Харківської міської ради, м. Харків
до Приватного акціонерного товариства "КОНЦЕРН АВЕК ТА КО", м. Харків третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Державний реєстратор комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації" Дергачівської районної ради Харківської області Шевцова Лариса Вікторівна
про про скасування державної реєстрації права власності, припинення права власності та звільнення земельної ділянки

До Господарського суду Харківської області звернулася Харківська міська рада з позовом до Приватного акціонерного товариства "КОНЦЕРН АВЕК ТА КО", в якому просить суд:

1. Скасувати державну реєстрацію права власності ПрАТ КОНЦЕРН АВЕК та КО на нежитлову будівлю літ. 3-1 загальною площею 20,5 кв.м, що знаходитеся за адресою: м. Харків, просп. Ювілейний, будинок б/н (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, номер запису про право власності: 30112630);

2. Припинити право власності ПрАТ КОНЦЕРН АВЕК ТА КО на нежитлову будівлю літ. 3-1 загальною площею 20,5 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Харків, проспект Ювілейний, будинок б/н (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

3. Зобов`язати ПрАТ КОНЦЕРН АВЕК ТА КО звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею ділянку площею 1,5213 га, кадастровий номер :09:001:0082, за адресою: м. Харків, просп. Ювілейний, яка використовується ПрАТ КОНЦЕРН АВЕК ТА КО () шляхом демонтажу нежитлової будівлі літ. «3-1» загальною площею 20,5 кв. м з приведенням її у придатний для подальшого використання стан.

4. Стягнути з відповідача судовий збір на користь Харківської міської ради.

Підставою звернення Харківської міської ради до суду з даним позовом слугували відомості про порушення прав та законних інтересів Харківської міської ради, зокрема, проведення державної реєстрації права власності на нежитлову будівлю літ. «3-1» загальною площею 20,5 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Харків, проспект Ювілейний, будинок б/н (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) всупереч встановленому законодавством порядку такої реєстрації. Під час вивчення наявних матеріалів позивачем було встановлено, що державним реєстратором Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» Шевцовою Ларисою Вікторівною зареєстровано право власності на нежитлову будівлю літ. «3-1» загальною площею 20,5 кв. м. по просп. Ювілейному у м. Харкові, Харківської області на підставі довідки від 09.01.2019 виданої ПП «ЗЕМЕЛЬНО-ПРОЕКТНЕ БЮРО «АГ РІЕЛТІ» та акту державної приймальної комісії № 1177 від 27.11.1996, видавник: Виконавчий комітет Харківської міської ради, рішення Виконавчого комітету місцевої ради депутатів № 609 від 07.08.1997.

В обґрунтування позову Харківська міська рада зазначає, що у забудовника під час державної реєстрації в 2019 році був відсутній документ, що підтверджує прийняття спірного об`єкту, до експлуатації, оскільки відповідно до матеріалів КП «ХмБТІ» зазначена будівля була самочинно збудованим приміщенням № 15 та в експлуатацію не приймалась, право власності на неї не реєструвалось. А отже, реєстрація прав проведена з порушенням вимог діючого законодавства. Крім того спірний об`єкт нерухомості розміщено в межах червоних ліній проектованої магістралі. Статтею 18 Закону України «Про автомобільні дороги» передбачено розташування будь-яких об`єктів, будівель, споруд або їх частин у межах «червоних ліній» вулиці не допускається. Також, Харківська міська рада вважає, що ПрАТ «Концерн АВЕК та Ко» фактично використовує земельну ділянку площею 1,5213 га, кадастровий номер :09:001:0082, за адресою: м. Харків, просп. Ювілейний, шляхом її самовільного зайняття.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд встановив, що позовну заяву подано з додержанням процесуальних вимог статей 162, 164, 172, 173 ГПК України, а тому визнає їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Також, при зверненні з позовом Харківською міською радою було зазначено у якості третьої особи Державного реєстратора комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації" Дергачівської районної ради Харківської області Шевцову Ларису Вікторівну, яким було зареєстровано право власності відповідача на нежитлову будівлю літ. «3-1» загальною площею 20,5 кв. м. по просп. Ювілейному у м. Харкові.

Відповідно до ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Враховуючи викладене, предмет позову та підстави, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі Державного реєстратора комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації" Дергачівської районної ради Харківської області Шевцову Ларису Вікторівну в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

До матеріалів позовної заяви позивачем було додано клопотання про витребування у Департаменту реєстрації Харківської міської ради належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи, відкритої на об`єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю літ. «3-1» загальною площею 20,5 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Харків, проспект Ювілейний, будинок б/н (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101), яка включає сукупність документів у паперовій та/або електронній формі, які містяться та сформовані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону № 1952-IV реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формі після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав та зберігається протягом всього часу існування об`єкта. Згідно з ч. 2 ст. 17 Закону № 1952-IV реєстраційна справа включає документи у паперовій та електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій. Документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії та які підлягають поверненню заявнику, зберігаються у реєстраційній справі у формі електронних копій документів, виготовлених шляхом сканування під час проведення реєстраційних дій.

Відповідно до ч. 6 ст. 17 Закону № 1952-IV витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду.

Таким чином, позивач вказував, що для всебічного та об`єктивного розгляду справи, як доказ, необхідна наявність у матеріалах справи копії реєстраційної справи про реєстрацію права власності на об`єкти нерухомого майна під реєстраційним № 101, а саме: нежитлова будівля літ. «З-1» загальною площею 20,5 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Харків, проспект Ювілейний, будинок б/н.

За приписами ст. 80 ГПК України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи.

Відповідно ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Розглянувши доводи Харківської міської ради щодо необхідності витребування доказів, причин неможливості отримати ці докази самостійно особою, яка подає клопотання, враховуючи обставини, які можуть підтвердити докази, про витребування яких заявлено клопотання, суд визнає обґрунтованим клопотання позивача про витребування у Департаменту реєстрації Харківської міської ради належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи, відкритої на об`єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю літ. «3-1» загальною площею 20,5 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Харків, проспект Ювілейний, будинок б/н (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101), яка включає сукупність документів у паперовій та/або електронній формі, які містяться та сформовані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Керуючись статтями 50, 81, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін.

3. Почати підготовче провадження і призначити підготовче засідання на "31" березня 2020 р. о 10:00.

4. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під`їзд, 2-й поверх, зал № 211.

5. Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має надіслати суду відзив, який повинен відповідати вимогам статті 165 ГПК України, і всі письмові та електронні докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Копію відзиву та доданих до нього документів відповідач має надіслати (надати) іншим учасникам справи одночасно із надсиланням (наданням) відзиву до суду та докази надіслання надати суду разом із відзивом на позов.

6. Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив із урахуванням вимог ст.166 ГПК України протягом десяти днів з дня отримання відзиву.

7. Встановити відповідачу строк для подання заперечень на відповідь позивача на відзив (з урахуванням вимог ст. 167 ГПК України) - десяти днів з дня отримання відповіді на відзив. В разі подання заперечень, надати до суду докази їх направлення іншій стороні.

8. Залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Державного реєстратора комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації" Дергачівської районної ради Харківської області Шевцову Ларису Вікторівну.

9. Зобов`язати позивача протягом двох днів з дня отримання копії даної ухвали направити на адресу залученої третьої особи копію позовної заяви з доданими до неї документами. Докази направлення надати до суду до початку підготовчого засідання.

10. Встановити третій особі строк на подання до суду пояснень по суті справи протягом 10 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження, а щодо відзиву та заперечень 5 днів з дня отримання відповідної заяви по суті справи.

11. Витребувати у Департаменту реєстрації Харківської міської ради належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи, відкритої на об`єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю літ. «3-1» загальною площею 20,5 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Харків, проспект Ювілейний, будинок б/н (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101), яка включає сукупність документів у паперовій та/або електронній формі, які містяться та сформовані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Встановити строк для надання витребуваних документів - 5 днів з для отримання даної ухвали.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою https://court.gov.ua

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Л.С. Лаврова

Примітка: У зв`язку з початком тестової експлуатації підсистеми «Електронний суд» з 01.01.2019, відповідно до Розділу XI «Положення про автоматизовану систему документообігу суду» приймання та реєстрація надісланих учасниками судових процесів електронних процесуальних документів повинна здійснюватися з Електронних кабінетів, які вони мають створити в «Електронному суді» за посиланням: https://cabinet.court.gov.ua. Після запровадження роботи Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи приймання через офіційну поштову скриньку суду процесуальних документів та документів, що стосуються розгляду справ здійснюватися не буде.