ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

19.03.2020 Справа № 905/514/20

Господарський суд у складі судді Лейби М.О., розглянувши матеріали справи

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста», м.Київ

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Реалкост», м.Київ

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на сторони відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Ді Ві Ді - Маркет», м.Чернігів

про звернення стягнення на предмет іпотеки

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» м.Київ, звернувся до господарського суду Донецької області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Реалкост», м.Київ з позовними вимогами, згідно яких просить суд:

1) в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «Ді Ві Ді - Маркет» за кредитним договором №015-11-15 від 11.11.15р. в сумі 49 960 705,79грн. на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» звернути стягнення на предмет іпотеки: нежитлове приміщення, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 123, об`єкт - група приміщень №1 (приміщення №1-№18), загальною площею 246,5 кв.м., розташоване за адресою: Донецька обл., м.Маріуполь, вул. Азовська, 13-В, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Реалкост» на праві власності на підставі договору про поділ нерухомого майна від 17.12.18р., запис про право власності 29496161 - шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною 454 300,00грн.;

2) в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «Ді Ві Ді - Маркет» за кредитним договором №015-11-15 від 11.11.15р. в сумі 49 960 705,79грн. на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» звернути стягнення на предмет іпотеки: нежитлове приміщення магазину «Гастроном», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 40, загальною площею 355,1 кв.м., розташоване за адресою: Луганська обл., м.Сватове, площа 50-річча Перемоги, 39/1, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Реалкост» на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 06.12.18р., запис про право власності 29306744 - шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною 416 000,00грн.;

3) в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «Ді Ві Ді - Маркет» за кредитним договором №015-11-15 від 11.11.15р. в сумі 49 960 705,79грн. на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» звернути стягнення на предмет іпотеки: нежитлове приміщення, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 138, опис - нежитлове приміщення, площа 578,6 кв.м., адреса: Донецька обл., м.Селидове, м.Гірник, пров. Стадіонний, 46, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Реалкост» на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 06.12.18р., запис про право власності 29306530 - шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною 786 000,00грн.;

4) передати в управління Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» предмети іпотеки: нежитлове приміщення, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 123, об`єкт - група приміщень №1 (приміщення №1-№18), загальною площею 246,5 кв.м., розташоване за адресою: Донецька обл., м.Маріуполь, вул. Азовська, 13-В, нежитлове приміщення магазину «Гастроном», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 40, загальною площею 355,1 кв.м., розташоване за адресою: Луганська обл. , м.Сватове, площа 50-річча Перемоги, 39/1 та нежитлове приміщення, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 138, опис - нежитлове приміщення, площа 578,6 кв.м., адреса: Донецька обл., м.Селидове, м.Гірник, пров. Стадіонний, 46 , що належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Реалкост», на період до його реалізації відповідно до Закону України «Про іпотеку».

Позовні вимоги мотивовані тим, що в забезпечення виконання зобов`язань за укладеним між ПАТ «Банк Петрокоммерц-Україна» (первісний кредитор, правонаступником якого є ТОВ "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста") та ТОВ "Ді Ві Ді Маркет" кредитним договором №015-11-15 від 11.11.15р., між ПАТ «Банк Петрокоммерц-Україна» та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 були укладені іпотечні договори №015-11-15/6, №015-11-15/10, №015-11-15/7, посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Осипенком Д.О. та зареєстровані в реєстрі за №7856, №7854, №7848. Внаслідок невиконання зобов`язань за кредитним договором позивач як іпотекодержатель набув право на задоволення своїх грошових вимог за кредитним договором за рахунок предметів іпотеки - нежитлових приміщень. За твердженням позивача відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна власником предметів іпотеки є ТОВ "Реалкост", м.Київ.

Згідно із п.2 ч.3 ст.12 ГПК України, загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Відповідно до п.8 ч.4 ст.247 ГПК України, у порядку спрощеного позовного провадження не можуть бути розглянуті справи в яких ціна позову перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Беручи до уваги ціну позову, характер спірних правовідносин та предмет доказування, господарський суд дійшов висновку, що дану справу слід розглядати за правилами загального позовного провадження.

Відповідно до ст.50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

З огляду на наведенні положення вбачається, що необхідною умовою для залучення третьої особи до участі у справі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, є наявність юридичного інтересу до предмету спору у такої особи.

Як вбачається з матеріалів справи, предметом позову є, зокрема, звернення стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки в рахунок погашення заборгованості, наявної за кредитним договором №015-11-15 від 11.11.15р., укладеним між ПАТ «Банк Петрокоммерц-Україна» (первісний кредитор) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ді Ві Ді - Маркет» (позичальник).

За таких обставин, Товариство з обмеженою відповідальністю «Ді Ві Ді - Маркет» має юридичний інтерес до предмету спору, в розумінні ст.50 ГПК України, оскільки є стороною кредитного договору, зобов`язання щодо якого забезпечуються іпотечними договорами, у зв`язку з чим суд, з власної ініціативи, вважає за необхідне залучити Товариство з обмеженою відповідальністю «Ді Ві Ді - Маркет», м.Чернігів в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача у справі.

Керуючись ст.ст.2, 12, 50, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1.Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі №905/514/20.

2. Справу №905/514/20 розглядати за правилами загального позовного провадження.

3.Підготовче засідання призначити на 15.04.2020р. об 11:00год., яке відбудеться у приміщенні суду, за адресою: м.Харків, пр. Науки, 5, каб. (зал судових засідань) №413.

4. Залучити в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача у справі - Товариство з обмеженою відповідальністю «Ді Ві Ді - Маркет» (14005, м.Чернігів, пр-т Миру, 49-А; ).

5. Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов з урахуванням вимог ст.ст.165, 178 ГПК України протягом 15 днів з дня отримання цієї ухвали. Докази надіслання копій відзиву та доданих до нього документів іншим сторонам надати до суду.

6. Встановити третій особі строк для подання пояснень щодо позову з урахуванням вимог ст.ст.165, 168 ГПК України протягом 15 днів з дня отримання цієї ухвали. Докази надіслання копій пояснень та доданих до них документів іншим сторонам надати до суду.

7. Викликати представників сторін (позивача, відповідача, третю особу) у підготовче засідання.

8. Запропонувати сторонам за наявності додаткових доказів у справі - надати їх суду до дати підготовчого засідання разом з доказами направлення копій вказаних доказів іншій стороні.

9. При направленні у засідання суду уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст.60 ГПК України документи, що підтверджують повноваження представників.

10. Роз`яснити відповідачу, третій особі, що в разі ненадання у встановлений судом строк без поважних причин відзиву, пояснень, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://dn.arbitr.gov.ua.

Ухвала набрала чинності 19.03.20р. та оскарженню не підлягає.

Суддя М.О. Лейба