ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

19 березня 2020 року м. ТернопільСправа № 910/529/20
Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Боровця Я.Я.

розглянувши клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Сінема Центр" про витребування доказів (вх. №1931 від 16.03.2020)

у справі №910/529/20

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Сінема Центр" (вул. Жилянська, 146, м. Київ)

до відповідачів:

1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Теркурій -2" (вул. Галицька, 42, с. Великі Гаї, Тернопільський район, Тернопільська область)

2. Акціонерного товариства "Державний експертно-імпортний банк України" (вул. Антоновича, буд. 127, м. Київ).

про:

- визнання переважного права Товариству з обмеженою відповідальністю "Сінема- Центр" на укладення на новий строк договору оренди об`єкта - 7/200 (семи двохсотих) частини будівлі торгово-розважального комплексу, обладнаного під розміщення багатозального кінотеатру із баром, концешн-баром, фреш-баром, караоке-баром з належного Товариству з обмеженою відповідальністю "Теркурій-2" (Орендодавцю) приміщення загальною площею 46377,8 кв.м., на умовах, що пропонуються Товариством з обмеженою відповідальністю "Теркурій- 2" (Орендодавцем) іншим особам;

-зобов`язання Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" погодити передачу в оренду на новий строк Товариству з обмеженою відповідальністю "Сінема-Центр" предмета іпотеки - 7/200 (семи двохсотих) частини будівлі торгово-розважального комплексу, обладнаного під розміщення багатозального кінотеатру із баром, концешн-баром, фреш-баром, караоке-баром, розташованого за адресою: Україна, Тернопільська область, м. Тернопіль, вул. Текстильна, 28ч, на умовах, що пропонуються Товариством з обмеженою відповідальністю "Теркурій-2" (Орендодавцем) іншим особам, в порядку реалізації Товариством з обмеженою відповідальністю "Сінема-Центр" переважного права на укладення договору оренди вказаного об`єкту;

- зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Теркурій-2" виконати свої обов`язки, що випливають із переважного права Товариства з обмеженою відповідальністю "Сінема-Центр" на укладення на новий строк договору оренди 7/200 (семи двохсотих) частини будівлі торгово-розважального комплексу, обладнаного під розміщення багатозального кінотеатру із баром, концешн-баром, фреш-баром, караоке-баром, розташованого за адресою: Україна, Тернопільська область, м. Тернопіль, вул. Текстильна, 28ч, шляхом надання проекту договору оренди на умовах, що пропонуються (запропоновані) Товариством з обмеженою відповідальністю "Теркурій-2" іншим особам чи вже попередньо узгоджені з ними.

Встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Сінема Центр" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідачів Товариства з обмеженою відповідальністю "Теркурій -2" та Акціонерного товариства "Державний експертно-імпортний банк України" про:

- визнання переважного права Товариству з обмеженою відповідальністю "Сінема- Центр" на укладення на новий строк договору оренди об`єкта - 7/200 (семи двохсотих) частини будівлі торгово-розважального комплексу, обладнаного під розміщення багатозального кінотеатру із баром, концешн-баром, фреш-баром, караоке-баром з належного Товариству з обмеженою відповідальністю "Теркурій-2" (Орендодавцю) приміщення загальною площею 46377,8 кв.м., на умовах, що пропонуються Товариством з обмеженою відповідальністю "Теркурій- 2" (Орендодавцем) іншим особам;

- зобов`язання Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" погодити передачу в оренду на новий строк Товариству з обмеженою відповідальністю "Сінема-Центр" предмета іпотеки - 7/200 (семи двохсотих) частини будівлі торгово-розважального комплексу, обладнаного під розміщення багатозального кінотеатру із баром, концешн-баром, фреш-баром, караоке-баром, розташованого за адресою: Україна, Тернопільська область, м. Тернопіль, вул. Текстильна, 28ч, на умовах, що пропонуються Товариством з обмеженою відповідальністю "Теркурій-2" (Орендодавцем) іншим особам, в порядку реалізації Товариством з обмеженою відповідальністю "Сінема-Центр" переважного права на укладення договору оренди вказаного об`єкту;

- зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Теркурій-2" виконати свої обов`язки, що випливають із переважного права Товариства з обмеженою відповідальністю "Сінема-Центр" на укладення на новий строк договору оренди 7/200 (семи двохсотих) частини будівлі торгово-розважального комплексу, обладнаного під розміщення багатозального кінотеатру із баром, концешн-баром, фреш-баром, караоке-баром, розташованого за адресою: Україна, Тернопільська область, м. Тернопіль, вул. Текстильна, 28ч, шляхом надання проекту договору оренди на умовах, що пропонуються (запропоновані) Товариством з обмеженою відповідальністю "Теркурій-2" іншим особам чи вже попередньо узгоджені з ними.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.01.2020 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Сінема Центр" до відповідачів Товариства з обмеженою відповідальністю "Теркурій -2" та Акціонерного товариства "Державний експертно-імпортний банк України" про визнання переважного права користування об"єктом нерухомого майна та зобов"язання вчинити дії, разом із заявою про забезпечення позову, направлено за підсудністю до Господарського суду Тернопільської області , відповідно до вимог статей 27, 30 ГПК України.

Згідно витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04.02.2020, для розгляду заяви про забезпечення позову визначено суддю Боровця Я.Я.

Ухвалою суду від 07.02.2020 відкрито провадження у справі №910/529/20 за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 27.02.2020.

У підготовчому засіданні 27.02.2020 оголошена протокольна ухвала про відкладення підготовчого засідання на 10.03.2020 з підстав, викладених в ній.

У судових засіданнях 10.03.2020 та від 16.03.2020 оголошувались перерви відповідно до 16.03.2020 та до 23.03.2020, про що зазначено у протоколах судових засіданнях.

16.03.2020 Товариство з обмеженою відповідальністю "Сінема Центр" звернулося до Господарського суду Тернопільської області із клопотанням (вх. №1931) про витребування доказів, в якому просить суд: - витребувати у ТОВ "Теркурій 2" документи, що стосуються реконструкції Об"єкта оренди за договором оренди нежитлового приміщення від 11.09.2009, укладеного між ТОВ "Теркурій 2" та ТОВ "Сінема Центр", укладених договорів на розроблення проектної документації щодо реконструкції Об"єкта доказів їх виконання, а також договорів щодо реконструкції та будівельно-ремонтних робіт такого Об"єкта, в тому числі стратегії реконструкції Об"єкта; - витребувати у ТОВ "Теркурій 2" інформацію щодо всіх попередніх та/або остаточних договорів, угод чи інших домовленостей в письмовій та усній формі, укладених щодо Об"єкта оренди за договором оренди нежитлового приміщення від 11.09.2009, укладеного між ТОВ "Теркурій 2" та ТОВ "Сінема Центр", Відповідачем 1 з третіми особами, в тому числі тих, що стосується об"єкта (-ів), що виникне (-уть) внаслідок реконструкції Об"єкта оренди.

Відповідно до частини 1 статті 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. При цьому, можливість вчинення сторонами ряду процесуальних дій обмежена закінченням підготовчого провадження.

При розгляді справи судом учасники справи викладають свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення, міркування щодо процесуальних питань у заявах та клопотаннях, а також запереченнях проти заяв і клопотань. Заяви, клопотання і заперечення подаються в письмовій або усній формі. У випадках, визначених цим Кодексом, або на вимогу суду заяви і клопотання подаються тільки в письмовій формі. Заяви, клопотання і заперечення подаються та розглядаються в порядку, встановленому цим Кодексом. У випадках, коли цим Кодексом такий порядок не встановлений, він встановлюється судом ( стаття 169 ГПК України).

Пунктом 10 частиною 2 статті 182 ГПК України зазначено, що вирішення заяв та клопотань учасників справи здійснюється судом у підготовчому засіданні.

Розглянувши клопотання про витребування доказів, судом встановлено наступне:

Відповідно до статті 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Згідно вимог статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Як визначено статтею 81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї (ч.1).

У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання (ч.2).

Клопотання обґрунтовано неможливістю самостійно надати вказані докази.

Також, в обґрунтування клопотання заявник посилається щодо встановлення факту порушення відповідачем 1 переважного права позивача на укладення Договору оренди щодо Об"єкта оренди на новий строк, зокрема, зазначає, що листом №21/12/19 від 21.12.2019 ТОВ "Теркурій 2" повідомив ТОВ "Сінема Центр" про наступне: починаючи від січня 2019 року ТОВ "Теркурій 2" вживало необхідних заходів по пошуку контрагента, який погодився на умови ТОВ "Теркурій 2", результатом чого стало підписання відповідних угод, якими сторони засвідчили своє бажання щодо подальшої спільної роботи. Крім того, обставина щодо підписання угод щодо об"єкту з новими контрагентами заперечується ТОВ "Теркурій 2", що може свідчити про надання недостовірної інформації з боку останнього та перешкоджатиме всебічному та справедливому розгляду справи по суті. Укладення угод (в тому числі попередніх ) з третіми особами чи досягнення в будь якій іншій формі попередньої або остаточної домовленості щодо укладення договору оренди Об"єкта переданого в оренду позивачу має важливе значення для встановлення факту порушення переважного права позивача на укладення Договору оренди щодо Об"єкта оренди на новий строк та потребує дослідження. Одночасно вказує, що на звернення позивача щодо надання інформації щодо укладення договорів відповідачем 1 жодної інформації надано не було.

Враховуючи наведені приписи процесуального законодавства, положеннями якого учаснику справи надано право звернутись до суду із клопотанням про витребування доказів, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для витребування доказів, зазначених у відповідному клопотанні.

Отже, з метою з"ясування всіх обставин справи в їх сукупності, суд дійшов висновку, що клопотання відповідача про витребування доказів є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази (ч.3 ст.81 ГПК України).

Частинами 6-9 статті 81 ГПК України передбачено, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. У разі неподання учасником справи витребуваних судом доказів без поважних причин або без повідомлення причин суд, залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання та яке ці докази мають значення, може визнати обставину, для з`ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у її визнанні, або розглянути справу за наявними в ній доказами, а у разі неподання таких доказів позивачем також залишити позовну заяву без розгляду.

Враховуючи стислий строк розгляду справи, суд вважає за необхідне встановити ТОВ "Теркурій 2" строк для подання витребуваних доказів до суду.

Процедурні питання, пов`язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи та оголошення перерви, зупинення або закриття провадження у справі, залишення заяви без розгляду, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом шляхом постановлення ухвали (частина 2 статті 232 ГПК України).

Керуючись статями 81, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання ТОВ "Сінема Центр" про витребування доказів, задовольнити.

2. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Теркурій 2" документи, що стосуються реконструкції Об"єкта оренди за договором оренди нежитлового приміщення від 11.09.2009, укладеного між ТОВ "Теркурій 2" та ТОВ "Сінема Центр", укладених договорів на розроблення проектної документації щодо реконструкції Об"єкта доказів їх виконання, а також договорів щодо реконструкції та будівельно-ремонтних робіт такого Об"єкта, в тому числі стратегії реконструкції Об"єкта.

3. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Теркурій 2" інформацію щодо всіх попередніх та/або остаточних договорів, угод чи інших домовленостей в письмовій та усній формі, укладених щодо Об"єкта оренди за договором оренди нежитлового приміщення від 11.09.2009, укладеного між ТОВ "Теркурій 2" та ТОВ "Сінема Центр", Відповідачем 1 з третіми особами, в тому числі тих, що стосується об"єкта (-ів), що виникне (-уть) внаслідок реконструкції Об"єкта оренди.

4. Товариству з обмеженою відповідальністю "Теркурій 2" встановити строк для подання витребуваних доказів до суду, а саме до 23.03.2020.

5. Копію ухвали надіслати учасникам справи, рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення поштового відправлення:

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Сінема Центр" (вул.Жилянська, 146, м. Київ)

Відповідач 1: Товариство з обмеженою відповідальністю "Теркурій 2" (вул. Галицька, 42, с.Великі Гаї, Тернопільський район, Тернопільська область)

Відповідач 2: Акціонерне товариство "Державний експертно-імпортний банк України" (вул. Антоновича, буд. 127, м. Київ).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею з "19" березня 2020 року та оскарженню не підлягає.

Учасники справи можуть отримати інформацію у справі №910/529/20 на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб - адресою - https://te.court.gov.ua/sud5022.

Суддя Я.Я. Боровець