ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.03.2020м. ДніпроСправа № 904/6227/19

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Мельниченко І.Ф. розглянув спір

за позовом Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради, м. Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сюльбан", м. Дніпро

про стягнення заборгованості в сумі 3 430,13 грн.

Без участі представників сторін.

СУТЬ СПОРУ:

Департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом про стягнення 3 430,13 грн., що складають суму заборгованості до міського бюджету за договором № 15/08-1 від 15.08.2013 оренди нежитлового приміщення за період з 04.02.2014 по 13.05.2014.

Судові витрати позивач просить покласти на відповідача.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору № 15/08-1 від 15.08.2013 в частині своєчасної та повної сплати орендної плати за період з 04.02.2014 по 13.05.2014.

Відповідач відзив на позов не надав.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 26.12.2019 вказану вище позовну заяву залишено без руху у зв`язку з тим, що остання подана без додержання вимог, викладених у статті 164, 172 Господарського процесуального кодексу України.

15.01.2020 від позивача надійшла заява, до якої останнім залучено належні докази надсилання позовної заяви з додатками на юридичну адресу відповідача, відсутність яких на момент подання позовної заяви стала підставою для залишення її без руху.

20.01.2020 господарським судом відкрито провадження у справі № 904/6227/19, розгляд справи вирішено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами.

Відповідно до частини 5 статті 252 Господарського процесуального кодексу України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Предметом доказування у даній справі є: обставини укладання договору та його належне виконання щодо здійснення орендних платежів, наявність заборгованості зі сплати орендних платежі.

Доказами, якими позивач підтверджує позовні вимоги є: рішення Дніпропетровської міської ради № 15/47 від 29.01.2014 (а.с. 9-11), договір № 15/08-1 від 15.08.2013 оренди нежитлового приміщення (а.с. 12-13), акт приймання-передачі від 04.02.2014 (а.с. 14), додаткова угода від 12.05.2014 до договору оренди № 15/08-1 від 15.08.2013 (15-16), акт приймання-передачі комунального майна від 13.05.2014 (а.с.- 17).

15 серпня 2013 року між Департаментом корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (в редакції додаткової угоди від 12.05.2014 №15/08-1 (ДКП-41) правонаступником якого є Департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради (далі - орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Сюльбан" (далі - орендар) укладено договір №15/08-1 відповідно до пункту 1.1. якого (в редакції додаткової угоди від 12.05.2014 №15/08-1 (ДКП-41) орендодавець зобов`язується надати орендарю у тимчасове платне користування нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Червона, 4, пр. 47, що перебуває на балансі КП «Спеціалізована ремонтно-будівельна дільниця» Дніпропетровської міської ради.

Відповідно до рішення Дніпропетровської міської ради від 29.01.2014 № 15/47 "Про об`єкти права комунальної власності територіальної громади міста Дніпропетровська" визначено, що об`єкти нерухомого майна згідно з додатком - є об`єктами права комунальної власності територіальної громади міста Дніпропетровська.

Згідно з п. 58 Додатку до рішення, в перелік об`єктів нерухомого майна комунальної власності територіальної громади міста включено нежитлове приміщення № 47, загальною площею 336,6 кв.м, яке складається з позицій 1-10, а-вхід до підвалу, що знаходиться за адресою вул. Червона, 4.

Додатковою угодою від 12.05.2014 до договору внесені зміни, а саме замінено наймодавця з Товариства з обмеженою відповідальністю "Феміда 2013" на Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, правонаступником якого є Департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради.

Відповідно до частини першої статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з пунктом 2.2. договору про факт передач-прийому приміщення складається акт прийому-передачі (надалі «Акт»), в якому зазначається техначний стан приміщення. Акт підписується обома сторонами і є невідємною частиною договору.

15.08.2013 Товариство з обмеженою відповідальністю "Феміда 2013" передало, а Товариство з обмеженою відповідальністю "Сюльбан" прийняло нежитлове приміщення № 47 розташоване по вул. Червона, 4, площею 336,6 кв. м.

17.02.2014 на виконання рішення сесії Дніпропетровської міської ради №15/47 від 29.01.2014 Товариство з обмеженою відповідальністю " Феміда 2013" передало у комунальну власність, а саме балансоутримувачу Комунальному підприємству "Спеціалізована ремонтно-будівельна дільниця" Дніпропетровської міської ради, нежитлове приміщення № 47 розташоване по вул. Червона, 4, площею 336,6 кв. м.

13.05.2014 між Департаментом корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, Комунальним підприємством "Спеціалізована ремонтно-будівельна дільниця ДМР" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Сюльбан", було підписано акт приймання-передачі комунального нерухомого майна, відповідно до якого Комунальне підприємство "Спеціалізована ремонтно-будівельна дільниця ДМР" прийняло від орендаря об`єкт - нежитлове приміщення загальною площею 336,6 кв.м, розміщення за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Червона, 4.

У пункті 3 акту приймання-передачі зазначено, що станом на 13.05.2014 за Товариством з обмеженою відповідальністю "Сюльбан" існує заборгованість до загального фонду міського бюджету по сплаті орендної плати у розмірі 3 430,14 грн. та пені у розмірі 178,12 грн.

Згідно з частиною першою статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено, що орендна плата з урахуванням її індексації є істотною умовою договору оренди.

Згідно з частиною 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та частиною 3 статті 285 Господарського кодексу України орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Частиною 3 статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та частиною 4 статті 286 Господарського кодексу України передбачено, що строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до пункту 3.1. додаткової угоди від 12.05.2014 №15/08-1 (ДКП-41) розмір орендної оплати становить 2 000,00 гривень без ПДВ/базова за лютий місяць 2014 рік.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується орендарем на рахунок балансоутримувача.

Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяця до останнього числа першого місяця оренди, починаючи з березня місяця 2014 року.

У платіжному дорученні обов`язково зазначити номер договору оренди, дату укладення та назву орендаря.

Відповідно до пункту 3.2. додаткової угоди за користування об`єктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:

якщо балансоутримувачем нерухомого майна є комунальне підприємство

- 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 1 000,00 грн. до загального фонду міського бюджету;

- 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 1 000,00 грн. на рахунок балансоутримувача об`єкта оренди.

Додатковою угодою пункти 3.3., 3.4. викладено в наступній редакції орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

Орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря.

Орендна плата сплачується орендарем за весь час фактичного використання об`єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об`єкта оренди, включно.

Згідно з пунктом 6.1.2 договору орендар зобов`язаний своєчасно здійснювати орендні платежі та платежі за користування комунальними послугами.

Термін дії договору становить з 15.08.2013 до 01.08.2016 включно (пункт 3.1 договору).

Враховуючи, що об`єкт оренди - нерухоме майно повернуто балансоутримувачу відповідно до акту приймання-передачі від 13.05.2014, договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №15/08-1 (ДПК-41) від 15.08.2013, є таким, що припинив свою дію.

Позивач зазначає, що відповідач не здійснив оплату орендної плати за користування об`єктом оренди за період з 04.02.2014 по 13.05.2014 та надав до суду розрахунок, відповідно до якого заборгованість відповідача за наведений період складає 3 430,13 грн.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться.

Доказів здійснення розрахунків на вказану вище суму відповідачем суду надано не було.

З огляду на викладене вимоги позивача щодо стягнення орендної плати в сумі 3 430,13 грн. слід визнати обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача у розмірі 1 921,00 грн.

Керуючись ст.ст. 526, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 129, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Сюльбан" (49050, м. Дніпро, пр. Гагаріна, буд. 125, кв. 41, ) на користь Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, пр. Д. Яворницького, 75, ) 3 430,13 грн. (три тисячі чотириста тридцять гривень 13 коп.) основного боргу, 1 921,00 грн. (одну тисячу дев`ятсот двадцять одну гривню 009 коп.) судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до статті 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до Центрального апеляційного господарського суду протягом 20 днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Повне рішення складено 20.03.2020

Суддя І.Ф. Мельниченко