ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження

та призначення справи до судового розгляду по суті

18.03.2020м. ДніпроСправа № 904/6151/19

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Нептун 111", смт. Дніпровське Верхньодніпровського району Дніпропетровської області

до Приватного підприємства "Дніпровський житлосервіс", смт. Дніпровське Верхньодніпровського району Дніпропетровської області

про зобов`язання передати в управління багатоквартирний будинок та документацію щодо нього; визнання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком припиненим

Суддя Крижний О.М.

СУТЬ СПОРУ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Нептун 111" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом в якому з урахуванням заяви про зміну підстави позову (вх.№10403/20 від 02.03.2020) просить:

- зобов`язати Приватне підприємство "Дніпровський житлосервіс" в порядку передбаченому законодавством, передати в управління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Нептун 111" багатоквартирний будинок, що розташований за адресою: Дніпропетровська область, Верхньодніпровський район, смт. Дніпровське, вул. Спортивна, буд. 1;

- зобов`язати Приватне підприємство "Дніпровський житлосервіс", в порядку передбаченому законодавством, передати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Нептун 111" документацію щодо багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: Дніпропетровська область, Верхньодніпровський район, смт. Дніпровське, вул. Спортивна, буд. 1, а саме:

технічний паспорт на багатоквартирний будинок.

паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва.

енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем.

проектна документація зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем.

документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів.

план земельної ділянки.

акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок.

паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку.

технічну документацію на прибудинкову земельну ділянку.

інформацію про виконані роботи з технічного обслуговування і ремонту конструктивних елементів багатоквартирного будинку та інженерних систем протягом строку дії договору управління.

інформацію про виникнення аварійних ситуацій і технічних несправностей у розрізі конструктивних елементів та інженерних систем за строк дії договору управління.

дані бухгалтерського обліку доходів та витрат на утримання багатоквартирного будинку протягом строку дії договору управління.

- визнати припиненим з 08.11.2019 Типовий договір про надання послуги управління багатоквартирним будинком від 16.07.2019 укладений між співвласниками багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: 51650, Дніпропетровська область, Верхньодніпровський район, смт. Дніпровське, вул. Спортивна, буд. 1 та Приватним підприємством "Дніпровський житлосервіс".

Позивач змінив підставу позовову в частині, що стосується позовної вимоги про визнання припиненим з 06.11.2019 Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 16.07.2019. Позивач вважає, що підставою для задоволення позову є пункт 33 Типового договору, а саме якщо протягом строку дії договору співвласники приймають рішення про зміну форми управління будинком або про обрання іншого управителя, цей договір припиняється через два місяці з дати отримання управителем повідомлення від співвласників.

Відповідач проти задоволення позову з урахуванням заяви про зміну підстав позову заперечує, зазначає, що в заяві про зміну підстав позову позивач посилається на п. 33 договору, відповідно до якого якщо протягом строку дії цього договору співвласники приймають рішення про зміну форми управління будинком або про обрання іншого управителя, цей договір достроково припиняється через два місяці з дати отримання управлінням повідомлення від співвласників (уповноваженої ним особи) про таке рішення. Застосування цього пункту договору відбувається у випадку, якщо управителя призначено на конкурсних засадах відповідно до Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" за рішенням органу місцевого самоврядування, що в свою чергу не може бути застосовано до органу правовідносин, що виникли у іншому порядку.

В даному випадку укладення договору відбулося за результатами прийняття рішення зборами співвласників багатоквартирного будинку. Відповідач вважає, що зі створенням ОСББ форма управління не змінилась, оскільки вона також здійснюється співвласниками багатоквартирного будинку. Таким чином, відповідач стверджує, що посилання позивача на п.33 договору є безпідставним з огляду на те, що правовідносини, що виникли між сторонами договору обумовлені прийняттям рішення співвласниками багатоквартирного будинку, а не призначення управителя на конкурсних засадах.

03.03.2020 відповідачем подано попередній розрахунок витрат на правову допомогу, який складає 17 500 грн.

Від позивача надійшло клопотання зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката.

Також позивачем подано клопотання про витребування доказів, в якому просить витребувати у відповідача належним чином засвідчені копії наступних документів:

- протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням сел. Дніпровське, вул. Спортивна, буд. 1 від 05.06.2019,

- додатків до Типового договору про надання послуги управління багатоквартирним будинком від 16.07.2019 в такому складі:

додаток 1 "Список співвласників і площа квартир та приміщень, що перебувають у їх власності";

додаток 2 "Загальні відомості про будинок";

додаток 3 "Акт приймання-передачі технічної документації на будинок";

додаток 4 "Вимоги до якості послуги з управління будинком";

додаток 5 "Кошторис витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території".

Відповідно до ст. 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Оскільки в матеріалах справи наявні копії: додатку 3 "Акт приймання-передачі технічної документації на будинок" (а.с.157) та додатку 5 "Кошторис витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території" (а.с.87), то суд не вбачає підстав для витребування даних документів.

Наявна у справі копія протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням сел. Дніпровське, вул. Спортивна, буд. 1 від 05.06.2019 (а.с.122-127), є неповною, зважаючи що даний доказ є необхідним для повного та об`єктивного розгляду справи, суд вважає за необхідне зобов`язати відповідача надати цей доказ.

Також суд вважає за необхідне зобов`язати відповідача надати додаток 1 "Список співвласників і площа квартир та приміщень, що перебувають у їх власності", додаток 2 "Загальні відомості про будинок", додаток 4 "Вимоги до якості послуги з управління будинком", оскільки дані документи є невід`ємними частинами спірного договору, а відтак мають бути досліджені судом.

Також позивач просить провести підготовче засідання призначене на 18.03.2020 без участі представника позивача, закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

Від відповідача надійшла заява у якій просить провести підготовче засідання, призначене на 18.03.2020 без участі представника, проти закінчення підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті не заперечує, просить призначити розгляд справи по суті за межами строку дії карантинних заходів визначеного Постановою КМУ №211 від 11.03.2020.

16.03.2020 Радою суддів України прийняті рекомендації №9рс-186/20 відповідно до яких, враховуючи Постанову Кабінету Міністрів України №211 від 11.03.2020р. "Про запобігання поширенню на території України коронавірусу СОVID-19", а також з метою убезпечити населення України від поширення гострих респіраторних захворювань та коронавірусу СОVID-19, який віднесено до особливо небезпечних інфекційних хвороб, рекомендовано на період з 16 березня до 03 квітня 2020 року встановити особливий режим роботи судів України, а саме: роз`яснити громадянам можливість відкладення розгляду справ у зв`язку із карантинними заходами та можливість розгляду справ в режимі відеоконференції; припинити всі заходи, не пов`язані з процесуальною діяльністю суду та забезпеченням діяльності органів судової влади (круглі столи, семінари, дні відкритих дверей тощо); обмежити допуск в судові засідання осіб, які не є учасниками судових засідань; обмежити допуск у судові засідання та приміщення суду осіб з ознаками респіраторних захворювань: блідість обличчя, почервоніння очей, кашель; ознайомлення учасників судового процесу з матеріалами судової справи, за наявності такої технічної можливості, здійснювати в дистанційному режимі, шляхом надсилання сканкопій матеріалів судової справи на електронну адресу, зазначену у відповідній заяві, заяви про ознайомлення приймати через дистанційні засоби зв`язку; зменшити кількість судових засідань, що призначаються для розгляду протягом робочого дня; по можливості здійснювати судовий розгляд справ без участі сторін, в порядку письмового провадження. Крім того, Рада суддів України рекомендує громадянам та іншим особам: всі необхідні документи (позовні заяви, заяви, скарги, відзиви, пояснення, клопотання тощо) надавати суду в електронному вигляді на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі "Електронний суд", поштою, факсом або дистанційні засоби зв`язку; рекомендувати учасникам судових засідань подавати до суду заяви про розгляд справ у їхній відсутності за наявними в справі матеріалами; утриматися від відвідування приміщення суду, особливо за наявності захворювання (слабість, кашель, задуха, утруднення дихання, тощо).

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

На підставі викладеного та у зв`язку з тим, що сторони надали згоду на закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті, суд вважає за можливе закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

З урахуванням викладеного, беручи до уваги рекомендації Ради суддів України від 16.03.2020 №9рс-186/20 та Постанову Кабінету Міністрів України №211 від 11.03.2020 "Про запобігання поширенню на території України коронавірусу СОVID-19" з метою убезпечення населення України від поширення гострих респіраторних захворювань та коронавірусу СОVID-19, суд вважає за необхідне призначити справу до судового розгляду по суті за межами строку дії карантинних заходів.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 177-185, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті у судове засідання на 15.04.2020 об 11:00год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання №2-306 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

До судового засідання подати:

Відповідачу належним чином засвідчені копії:

- протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням сел. Дніпровське, вул. Спортивна, буд. 1 від 05.06.2019

- додатку 1 "Список співвласників і площа квартир та приміщень, що перебувають у їх власності";

- додатку 2 "Загальні відомості про будинок";

- додатку 4 "Вимоги до якості послуги з управління будинком".

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя О.М. Крижний