УХВАЛА

про відкладення підготовчого засідання

м. Київ

18.03.2020справа № 910/18663/19

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., розглянувши матеріали справи № 910/18663/19

за позовом обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Комунальник-15» в особі голови правління Дівніч І.Ю. (03035, м. Київ, вул. Митрополита Василя Липківського, буд. 15; ідентифікаційний код 22868526)

до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Липківського-15» (03035, м. Київ, вул. Митрополита Василя Липківського, буд. 15; ідентифікаційний код 42088999) та

Солом`янської районної в місті Києві державної адміністрації (03020, м. Київ, проспект Повітрофлотський, буд. 41, ідентифікаційний код 37378937)

про визнання недійсним рішення установчих зборів та скасування державної реєстрації об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Липківського-15»,

без виклику представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Комунальник-15» в особі голови правління Дівніч І.Ю. (далі - Кооператив) звернувся до господарського суду міста Києва з позовом до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Липківського-15» (далі - ОСББ) та Солом`янської районної в місті Києві державної адміністрації (далі - Солом`янська РДА) про визнання недійсним рішення установчих зборів від 14.10.2017 та скасування державної реєстрації об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Липківського-15» від 24.04.2018.

Позов мотивовано тим, що:

- у 1968 році за кошти членів кооперативу було споруджено багатоквартирний житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 (далі - житловий будинок).

- 29.10.1976 рішенням установчих зборів було створено Кооператив;

- з моменту створення і до тепер Кооператив в рамках повноважень, визначених статутом, здійснює утримання житлового будинку та прибудинкової території;

- 24.04.2018 у житловому будинку зареєстровано ОСББ; підставою для проведення державної реєстрації цього об`єднання стало рішення установчих зборів, оформлене протоколом від 14.10.2017; відповідно до зазначеного протоколу загальна чисельність співвласників будинку (загальна кількість власників квартир та нежитлових приміщень) становить 181 співвласник;

- у зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 24 особи з правом голосу, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку; у письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 75 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку; загальна кількість співвласників, які взяли участь у голосуванні - 99 осіб;

- за створення ОСББ, затвердження його назви та статуту проголосувало 22 співвласники, 2 співвласники - проти;

- за обрання членів правління ОСББ власників квартир: НОМЕР_1 ОСОБА_1 , НОМЕР_2 ОСОБА_2 , НОМЕР_3 ОСОБА_3 , НОМЕР_4 ОСОБА_4 , НОМЕР_5 ОСОБА_5 , НОМЕР_6 ОСОБА_6 , НОМЕР_7 ОСОБА_7 , НОМЕР_8 ОСОБА_8 , НОМЕР_9 ОСОБА_9 , НОМЕР_10 ОСОБА_10 , НОМЕР_11 ОСОБА_11 проголосувало 22 співвласники, 2 співвласники - проти;

- за надання повноважень голові та секретарю установчих зборів щодо підписання протоколу установчих зборів, статуту ОСББ та інших документів проголосувало 22 співвласники, 2 співвласники - проти;

- за надання повноважень ОСОБА_1 на проведення всіх необхідних дій для державної реєстрації ОСББ проголосувало 22 співвласники, 2 співвласники - проти;

- для створення ОСББ було направлено власникам квартир повідомлення про проведення установчих зборів, де повідомлялось, що збори відбудуться 14.10.2017 за адресою: АДРЕСА_1 (у дворі будинку біля другого під`їзду будинку), початок реєстрації о 12:00, початок зборів о 13:00; також було зазначено склад ініціативної групи, що складалась з ОСОБА_2 , ОСОБА_4 й ОСОБА_1 , та проект порядку денного, проте в зазначений день та час біля другого під`їзду установчі збори не проводились; отже, установчі збори ОСББ були проведені в іншому місці, без належного повідомлення співвласників про зміну місця проведення та на умовах обмеженого доступу;

- в протоколі від 14.10.2017 установчих зборів ОСББ не зазначено склад ініціативної групи, даним протоколом зафіксовано, що у зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 24 осіб з правом голосу; такий малий процент участі у зборах пояснюється тим, що більшість співмешканців не була повідомлена про їх проведення, отже, відповідно до протоколу у зборах взяли участь особисто та/або через представників менше ніж половина від загальної кількості усіх співвласників, а рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників;

- на установчих зборах секретарем було обрано ОСОБА_15 , проте після проведення зборів члени ініціативної групи замінили справжні бюлетені на інші, вказавши в якості секретаря ОСОБА_4.;

- ОСОБА_15. відмовилась підписувати протокол після того, як минув встановлений законом термін, та звернулася з листом до голови Солом`янської РДА та начальника відділу з питань державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців Солом`янської РДА від 01.11.2017, в якому повідомила відділ з питань державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців Солом`янської РДА про те, що її було обрано секретарем установчих зборів ОСББ від 14.10.2017, проте у встановлений законом термін ініціативній групі не вдалось зібрати достатню кількість бажаючих скласти відповідний протокол та створити ОСББ;

- з бюлетеня для голосування, який було заповнено 14.10.2017 на установчих зборах ОСОБА_14 , власницею квартири НОМЕР_12 , та відмовлено в прийнятті під час офіційного збирання бюлетенів, екземпляр первісного бюлетеню залишився в неї на руках, з якого вбачається, що секретарем було дійсно обрано ОСОБА_15 , а також, що цей первісний бюлетень відрізняється від тих, що подавались при державній реєстрації ОСББ.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 28.12.2019 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 03.02.2020.

21.01.2020 Солом`янська РДА подала суду відзив на позовну заяву, в якому просила суд розгляд справи здійснювати без участі уповноваженого представника за наявними у справі доказами та зазначила про те, що:

- відповідно до приписів статей 6 та 25 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» (далі - Закон) державний реєстратор вправі вносити до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб та громадських формувань (далі - ЄДРПОУ) тільки ті відомості, які подаються йому юридичними особами, у встановленому Законом порядку та на підставі судових рішень, що набрали законної сили та тягнуть за собою зміну відомостей до ЄДР;

- державний реєстратор, як особа, яка перебуває у трудових відносинах з суб`єктом державної реєстрації під час проведення державної реєстрації на підставі перевірки вичерпного переліку документів лише засвідчує факт, тобто виконує функцію легалізації події; виконання цієї функції не передбачає і не наділяє його повноваженнями перевірки (контролю) за тим, чи документи містять відомості, передбачені Законом, відповідальність за відповідність яких законодавству України покладається на осіб, які подали заяву щодо проведення такої реєстрації;

- документи для проведення державної реєстрації юридичної особи було подано заявником, тобто уповноваженим представником юридичної особи.

ОСББ 23.01.2020 подало суду відзив на позовну заяву, в якому заперечує проти задоволення позовних вимог у повному обсязі з огляду на те, що:

- позивач безпідставно стверджує, що діє в рамках своїх прав та обов`язків, проте ні Закон України «Про кооперацію», ані конкретно його стаття 6, не визначають права та обов`язки Кооперативу представляти інтереси співвласників;

- у позовній заяві невірно вказано кількість співвласників (замість присутніх у кількості 177 вказано 188), кількість учасників, що взяли участь в установчих зборах, оформлених протоколом від 14.10.2017, та загальну площу квартир (замість 21 особи, яким належать квартири загальною площею 959,12 кв.м., вказано 24 особи, яким належать квартири загальною площею 1 095,7 кв.м.);

- позивачем подано суду не повну копію протоколу від 14.10.2017, зокрема, Кооперативом не подано листів опитування 46 співвласників;

- з фрагменту технічного паспорту житлового будинку вбачається, що загальні відомості про житловий будинок та його загальна площа - 9 294 кв.м., але житловий будинок окрім квартир містить і допоміжні приміщення, які входять до загальної його площі (горище, підвал, сходові клітини, ліфтові холи тощо);

- небажання в будь-який спосіб звітувати перед позивачем з сторони ініціативної групи пояснюється не відсутністю кворуму на зборах, а конфліктом, який спричинений головою правління позивача ОСОБА_10 , яка скаржилася на ініціативну групу ще до створення ОСББ, називаючи їх рейдерами та надсилаючи образливі листи в різні установи та звернення до мешканців будинку.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 03.02.2020 відкладено підготовче засідання на 24.02.2020 у зв`язку з неявкою у підготовче засідання представників сторін.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 24.02.2020 продовжено строк підготовчого провадження у справі №910/18663/19; відкладено підготовче засідання з розгляду справи №910/18663/19 на 24.03.2020; зобов`язано Солом`янську РДА надати суду до 16.03.2020 належним чином засвідчену копію реєстраційної справи ОСББ.

13.03.2020 Солом`янська РДА подала суду належним чином засвідчену копію реєстраційної справи ОСББ.

Відповідно до пункту 3 частини другої статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З метою попередження виникнення та запобігання поширення гострої респіраторної хвороби, спричиненої коронавірусом COVID-19, зважаючи на період карантину, визначений постановою Кабінету Міністрів України «Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19» від 11.03.2020 №211, з урахуванням рішення Уряду про заборону пасажирських перевезень та обмеження кількості учасників масових заходів, а також листа Ради суддів України від 16.03.2020 №9/рс-186/20, судове засідання, призначене на 24.03.2020, підлягає відкладенню.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 183, 234 та 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання з розгляду справи №910/18663/19 на 27.04.20 о 10:40 год. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №12.

2. Копію даної ухвали надіслати сторонам.

Ухвала набрала законної сили 18.03.2020 та оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Марченко