ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" березня 2020 р.м. ХарківСправа № 922/3763/19

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Жельне С.Ч.

при секретарі судового засідання Федоровій Т.О.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом Фермерського господарства "Колос", с. Топольське, Харківська область
до 1.Малокомашуваської сільська ради, с. Мала Комишуваха, Харківська область , 2.Селянського (Фермерського) господарства "Хлібороб", с. Топольське, Харківська область
про визнання незаконними та скасування рішень, визнання договорів оренди землі недійсними
за участю представників:

позивача: Острась В.Ю., адвокат;

відповідача-1: Венжега С.В., за дов. №01 від 03.03.20; Третьяков Ю.Б., голова сілської ради;

відповідача-2: Єна Л.А., адвокат.

ВСТАНОВИВ:

Фермерське господарство "Колос" звернулось до господарського суду Харківської області із позовною заявою до Малокомишуваської сільської ради та Селянського (Фермерського) господарства "Хлібороб", в якій просить суд:

-Визнати незаконним та скасувати рішення 36 сесії VII скликання Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області №10 від 21.03.2019р. «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі».

-Визнати незаконним та скасувати рішення 36 сесії VII скликання Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області №11 від 21.03.2019р. «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі».

-Визнати незаконним та скасувати рішення 36 сесії VII скликання Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області №12 від 21.03.2019р. «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі».

-Визнати незаконним та скасувати рішення 36 сесії VII скликання Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області №13 від 21.03.2019р. «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі».

-Визнати незаконним та скасувати рішення 37 сесії VII скликання Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області №3 від 21.03.2019р. «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі».

-Визнати незаконним та скасувати рішення 37 сесії VII скликання Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області №4 від 21.03.2019р. «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі».

-Визнати незаконним та скасувати рішення 37 сесії VII скликання Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області №5 від 21.03.2019р. «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі».

-Визнати незаконним та скасувати рішення 37 сесії VII скликання Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області №5 від 21.03.2019р. «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі».

-Визнати недійсним, укладений між Малокомишуваською сільською радою Ізюмського району Харківської області (ідентифікаційний код 04399737) та Селянським фермерським господарством «Хлібороб» (ідентифікаційний код 32168564), договір оренди землі від 25.06.2019р. щодо земельної ділянки кадастровий номер :04:000:0259 площею 6,5885 га.

-Визнати недійсним, укладений між Малокомишуваською сільською радою Ізюмського району Харківської області (ідентифікаційний код 04399737) та Селянським фермерським господарством «Хлібороб» (ідентифікаційний код 32168564), договір оренди землі від 25.06.2019р. щодо земельної ділянки кадастровий номер :04:000:0258 площею 2,7260 га.

-Визнати недійсним, укладений між Малокомишуваською сільською радою Ізюмського району Харківської області (ідентифікаційний код 04399737) та Селянським фермерським господарством «Хлібороб» (ідентифікаційний код 32168564), договір оренди землі від 25.06.2019р. щодо земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0847 площею 6,5885 га.

-Визнати недійсним, укладений між Малокомишуваською сільською радою Ізюмського району Харківської області (ідентифікаційний код 04399737) та Селянським фермерським господарством «Хлібороб» (ідентифікаційний код 32168564), договір оренди землі від 25.06.2019р. щодо земельної ділянки кадастровий номер :04:000:0257 площею 3,8625 га.

-Скасувати державну реєстрацію прав оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :04:000:0259, зареєстровану державним реєстратором виконавчого комітету Ізюмської міської ради Харківської області рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 47543824 від 27.06.2019 року за Селянським (Фермерським) господарством «Хлібороб».

-Скасувати державну реєстрацію прав оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :04:000:0258, зареєстровану державним реєстратором виконавчого комітету Ізюмської міської ради Харківської області рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 47547855 від 27.06.2019 року за Селянським (Фермерським) господарством «Хлібороб».

-Скасувати державну реєстрацію прав оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0847, зареєстровану державним реєстратором виконавчого комітету Ізюмської міської ради Харківської області рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 47547626 від 27.06.2019 року за Селянським (Фермерським) господарством «Хлібороб».

-Скасувати державну реєстрацію прав оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0257, зареєстровану державним реєстратором виконавчого комітету Ізюмської міської ради Харківської області рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 47548564 від 27.06.2019 року за Селянським (Фермерським) господарством «Хлібороб».

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що на думку позивача, рішення №10, 11, 12, 13-36 сесії Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області скликання VII від 21.03.2019р. "Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), рішення 3,4,5,6 37 сесії Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області скликання VII від 07.05.2019р. "Про надання в оренду нерозподіленої (невитребуваної) земельної ділянки СФГ "Хлібороб" є незаконними та підлягають скасуванню, а договори оренди вищезазначених земельних ділянок комунальної власності між відповідачами укладені без проведення земельних торгів (аукціону) здійснені всупереч вимогам ч.1 ст.7 Закону України "Про фермерьске господарство", ч.2 ст.124, ч.1,2 ст.134 Земельного кодексу України, норми яких включають можливість укладення сільською радою вказаних договорів без проведення земельних торгів, що є підставою для визнання вказаних договорів недійсними та застосування правових наслідків недійсності правочину шляхом внесення до Державного реєстру прав запису про скасування державної реєстрації права оренди.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 18.11.2019 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 922/3763/19; постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 18.12.2019 об 11:00.

12.12.2019 від першого відповідача до суду надійшов відзив на позовну заяву (вх.№30243), в якому останній не погоджується з позовними вимогами та вважає їх необґрунтованими з огляду на те, що спірні земельні ділянки не відносяться до земель державної або комунальної форми власності, а є землями колективної власності реформованого КСП ім.Шевченка Малокомишуваської сільської ради , а отже до спірних правовідносин застосовуються вимоги Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)».

Відзив судом долучено до матеріалів справи.

09.12.2019 від другого відповідача (СФГ «Хлібороб) надійшла заява про залучення до участі у справі третьої особи (вх.№29783). У поданій заяві просить залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Міськрайонне управління в Ізюмському районі та м.Ізюм Головного управління Держгеокадастру у Харківській області.

17.12.2019 позивачем до суду надано відповідь на відзив (вх.№30743) в якій не погоджується з правовою позицією першого відповідача, вважає викладені доводи у відзиві на позов такими, що не спростовують аргументів по суті позовних вимог. Вказує, що згідно інформації з Державного земельного кадастру про право власності форма власності спірних земельних ділянок :04:000:0257, :04:000:0258, :04:0000259, :03:000:0847, які були передані Малокомишуваською сільською радою у користування СФГ «Хлібороб» за договорами оренди землі від 25.06.2019 зазначена як - комунальна власність; Додатково зазначає, що у виданих Міськрайонним управлінням в Ізюмському районі та м.Ізюмі Головного Управління Держгеокадастру у Харківській області довідках, що містять узагальнену інформацію про землі (території), №4-4/204 від 12.04.2019р., №4-4/207 від 12.04.2019р., №4-4/206 від 12.04.2019р.; №4-4/205 від 12.04.2019 також зазначено, що вищевказані земельні ділянки відносяться до комунальної форми власності ;відповідачем не надано до суду доказів наявності помилок в Державному земельному кадастрі стосовно форми власності спірних земельних ділянок, проте як порядок встановлення такої помилки визначений в ч.1 ст.37 Закону України «Про державний земельний кадастр».

18.12.2019 до суду від Головного управління Держгеокадастру у Харківській області надійшов лист (вх.№30765), в якому просить суд відмовити у задоволенні заяви СФГ «Хлібороб» про залучення Міськрайонного управління в Ізюмському районі та м.Ізюмі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів.

18.12.2019 позивач до суду надав заяву про залучення до участі у справі третьої особи (вх.№30766). Відповідно до змісту вказаної заяви просить залучити до участі в справі №922/3763/19 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Виконавчий комітет Ізюмської міської ради Харківської області (місцезнаходження: 64309, Харківська обл.., м.Ізюм, вул.. Соборна, 37). Заява обґрунтована тим, що на думку позивача, у разі задоволення позову рішення у даній справі може вплинути на обов`язки Виконавчого комітету Ізюмської міської ради Харківської області, оскільки він буде зобов`язаний внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про скасування державної реєстрації права оренди Селянського (Фермерського) господарства «Хлібороб» на земельні ділянки.

Протокольною ухвалою від 18.12.2019 у задоволенні заяви позивача про залучення до участі у справі третьої особи (вх.№30766) було відмолено, у зв`язку із тим, що рішення суду у даній справі не вливає на права та обов`язки Виконавчого комітету Ізюмської міської ради Харківської області, оскільки проведення реєстраційних дій стосовно внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за рішенням суду здійснюється останнім відповідно до п.2 ч.1 ст.25 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань».

Також, протокольною ухвалою від 18.12.2019 відмолено у задоволенні заяви СФГ «Хлібороб» про залучення до участі у справі третьої особи (вх.№29783) у зв`язку із тим, що Міськрайонне управління в Ізюмському районі м.Ізюмі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області не є самостійною юридичною особою, а є структурним підрозділом Головного управління Держгеокадастру. Відповідачем у відповідності до вимог ст.50 ГПК України належно не обгрунтовано підстав залучення Міськрайонного управління в Ізюмському районі м.Ізюмі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області до участі у справі третьою особою.

Протокольною ухвалою від 18.12.2019 на підставі п.1 ч.2 ст.183 ГПК України відкладено підготовче засідання на 08.01.2020.

Протокольною ухвалою від 08.01.2020 на підставі ч.3 ст.177 ГПК України продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, та відкладено підготовче засідання 29.01.2020.

10.01.2020 позивачем до суду надано заяву про уточнення позовних вимог (вх.№449). За змістом поданої заяви позовні вимоги викладені позивачем в наступній редакції:

1. Визнати незаконним та скасувати рішення 36 сесії VII скликання Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області №10 від 21.03.2019р. «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)».

2. Визнати незаконним та скасувати рішення 36 сесії VII скликання Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області №11 від 21.03.2019р. «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)».

3. Визнати незаконним та скасувати рішення 36 сесії VII скликання Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області №12 від 21.03.2019р. «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)».

4. Визнати незаконним та скасувати рішення 36 сесії VII скликання Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області №13 від 21.03.2019р. «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)».

5. Визнати незаконним та скасувати рішення 37 сесії VII скликання Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області №3 від 07.05.2019р. «Про надання в оренду нерозподіленої (невитребуваної) земельної ділянки С(Ф)Г «Хлібороб».

6. Визнати незаконним та скасувати рішення 37 сесії VII скликання Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області №4 від 07.05.2019р. «Про надання в оренду нерозподіленої (невитребуваної) земельної ділянки С(Ф)Г «Хлібороб».

7. Визнати незаконним та скасувати рішення 37 сесії VII скликання Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області №5 від 07.05.2019р. «Про надання в оренду нерозподіленої (невитребуваної) земельної ділянки С(Ф)Г «Хлібороб».

8. Визнати незаконним та скасувати рішення 37 сесії VII скликання Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області №6 від 07.05.2019р. «Про надання в оренду нерозподіленої (невитребуваної) земельної ділянки С(Ф)Г «Хлібороб».

9. Визнати недійсним, укладений між Малокомишуваською сільською радою Ізюмського району Харківської області (ідентифікаційний код 04399737) та Селянським фермерським і господарством «Хлібороб» (ідентифікаційний код 32168564), договір оренди землі від 25.06.2019р. щодо земельної ділянки кадастровий номер :04:000:0259 площею 6,5885 га.

10. Визнати недійсним, укладений між Малокомишуваською сільською радою Ізюмського району Харківської області (ідентифікаційний код 04399737) та Селянським фермерським господарством «Хлібороб» (ідентифікаційний код 32168564), договір оренди землі від 25.06.2019р. щодо земельної ділянки кадастровий номер :04:000:0258 площею 2,7260 га.

11. Визнати недійсним, укладений між Малокомишуваською сільською радою Ізюмського району Харківської області (ідентифікаційний код 04399737) та Селянським фермерським господарством «Хлібороб» (ідентифікаційний код 32168564), договір оренди землі від 25.06.2019р. щодо земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0847 площею 6,5885 га.

12. Визнати недійсним, укладений між Малокомишуваською сільською радою Ізюмського району Харківської області (ідентифікаційний код 04399737) та Селянським фермерським господарством «Хлібороб» (ідентифікаційний код 32168564), договір оренди землі від 25.06.2019р. щодо земельної ділянки кадастровий номер :04:000:0257 площею 3,8625 га.

13. Скасувати державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :04:000:0259, зареєстровану державним реєстратором виконавчого комітету Ізюмської міської ради Харківської області рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 47543824 від 27.06.2019 року за Селянським (Фермерським) господарством «Хлібороб».

14. Скасувати державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :04:000:0258, зареєстровану державним реєстратором виконавчого комітету Ізюмської міської ради Харківської області рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 47547855 від 27.06.2019 року за Селянським (Фермерським) господарством «Хлібороб».

15. Скасувати державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0847, зареєстровану державним реєстратором виконавчого комітету Ізюмської міської ради Харківської області рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 47547626 від 27.06.2019 року за Селянським (Фермерським) господарством «Хлібороб».

16. Скасувати державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0257, зареєстровану державним реєстратором виконавчого комітету Ізюмської міської ради Харківської області рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 47548564 від 27.06.2019 року за Селянським (Фермерським) господарством «Хлібороб»».

27.01.2020 від другого відповідача (СФГ «Хлібороб») надійшов відзив на позовну заяву (вх.№1998) в якому позовні вимоги не визнає в повному обсязі та просить у позові відмовити. Вказує, що в довідках, які містять інформацію про землі (території) від 12.04.2019 №4-4/204, №4-4/207, 4-4/205, 4-4/206 стосовно земельних ділянок :04:000:0257, :04:000:0258, :04:0000259, :03:000:0847 в розділі «Відомості про розподіл земель між власниками і користувачами» помилково зазначено форму власності як комунальну. Наявність технічної помилки у довідках підтверджується листом №27-20-0.23,021-580/122-19 Міськрайонного управління в Ізюмському районі та м.Ізюм ГУ Держгеокадастр у Харківській області від 06.12.2019. Відповідач наголошує, що на даний час та на час оформлення технічної документації на спірні земельні ділянки і укладення договорів оренди форма власності цих спірних земельних ділянок не змінювалась вона є невизначеною, це є невитребувані земельні частки (паї), на які не отримано документів, що посвідчують право на них. Додатково вказує, що статус земельних ділянок підтверджується Державним актом на право колективної власності на землю виданим колективному сільськогосподарському підприємству ім.Шевченка с.Топольське Малокамишуваською сільською радою. Крім цього, у вказаному відзиві та у поданій раніше до суду заяві (вх.№29780 від 09.12.2019) відповідач просить також поновити йому процесуальний строк на подання даного відзиву до суду.

Протокольними ухвалами від 29.01.2020 прийнято до розгляду заяву позивача про уточнення позовних вимог (вх.№449) та на підставі ст.119 ГПК України поновлено другому відповідачу строк для подачі відзиву до суду, вказаний відзив долучено судом до матеріалів справи. На підставі п.1 ч.2 ст.183 ГПК України відкладено підготовче засідання на 12.02.2020.

03.02.2020 позивач до суду надав відповідь на відзив (вх.2714), в якій не визнає факт належності спірних ділянок до нерозподілених та невитребуваних земельних ділянок.

10.02.2020 першим відповідачем надано до суду заперечення на відповідь на відзив ФГ «Колос» (вх.3262).

В судовому засіданні 12.02.2020 на підставі п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 04.03.2020 о 14:10., про що в порядку ст. ст. 120-121 ГПК України було повідомлено Малокомишуваську сільську раду Ізюмського району Харківської області.

Протокольною ухвалою від 04.03.2020 задоволено клопотання позивача про відкладення розгляду справи(вх.№5503 від 02.03.2020) та на підставі ч.2 ст.202 ГПК України відкладено розгляд справи по суті на 11.03.2020.

11.03.2020 позивач до суду надав письмові пояснення (вх.№6257).

11.03.2020 у судовому засіданні було оголошено перерву до 13.03.2020 о 14:30 год.

В призначеному судовому засіданні 13.03.2020 представник позивача наполягав на задоволенні позову. Крім цього наголошував, що подані другим відповідачем до відзиву на позов документи не завірені належним чином, а тому є недопустимими.

Представники першого відповідача проти задоволення позову заперечували.

Присутній у судовому засіданні 13.03.2020 представник другого відповідача проти задоволення позову заперечував.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення відповідачів, об`єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

04.03.2019 року Селянським (Фермерським) господарством «Хлібороб» до Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області були подані заяви про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для подальшої передачі в оренду в розмірі одного земельного паю, за рахунок земель сільськогосподарського призначення (невитребувані земельні частки (паї) , а саме - ділянки №26 площею 6,5885 га, контур 58, згідно з схемою поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) КСП ім. Шевченка Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; ділянки №244 площею 6,5885 га, контур 13, згідно з схемою поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) КСП ім.. Шевченка Малокомишуваської сільської ради Ізюмьского району Харківської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; ділянки №27 площею 2,7260 га, контур 58, згідно з схемою поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) КСП ім.. Шевченка Малокомишуваської сільської ради Ізюмьского району Харківської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; ділянки №27 площею 3,8625, контур 55, згідно з схемою поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) КСП ім.. Шевченка Малокомишуваської сільської ради Ізюмьского району Харківської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Рішенням Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області 36 сесії VII скликання №10 від 21.03.2019 року Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) надано СФГ «Хлібороб» дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), в розмірі одного земельного паю, в контурі №13, ділянка №244 площею 6,5885 га ріллі із земель реформованого КСП ім. Шевченка, за межами населених пунктів га території Малокомишуваської сільської ради, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з метою подальшої передачі в оренду.

Рішенням Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області 36 сесії VII скликання №11 від 21.03.2019 року Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) надано СФГ «Хлібороб» дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), в розмірі одного земельного паю, в контурі №58, ділянка №26 площею 6,5885 га ріллі із земель реформованого КСП ім. Шевченка, за межами населених пунктів га території Малокомишуваської сільської ради, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з метою подальшої передачі в оренду.

Рішенням Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області 36 сесії VII скликання №12 від 21.03.2019 року Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) надано СФГ «Хлібороб» дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), в розмірі одного земельного паю, в контурі №58, ділянка №27 площею 2,7260 га ріллі із земель реформованого КСП ім. Шевченка, за межами населених пунктів га території Малокомишуваської сільської ради, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з метою подальшої передачі в оренду.

Рішенням Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області 36 сесії VII скликання №13 від 21.03.2019 року Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) надано СФГ «Хлібороб» дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), в розмірі одного земельного паю, в контурі №55, ділянка №27 площею 3,8625 га ріллі із земель реформованого КСП ім. Шевченка, за межами населених пунктів га території Малокомишуваської сільської ради, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з метою подальшої передачі в оренду.

На виконання вищезазначених рішень на замовлення СФГ «Хлібороб» було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та отримано довідки, що містять узагальнену інформацію про землі (території) від 12.04.2019 №4-4/204, №4-4/207, №4-4/205, №4-4/206 з Міськрайонного управління в Ізюмському районі та м.Ізюмі ГУ Держгеокадастр у Харківській області. Форма власності земельних ділянок площею 2,7260 га (ділянка 27), 3,8625 га (ділянка 27), 6,5885 га (ділянка №26), 6,5885 га (ділянка №244) у вказаних довідках від 12.04.2019 зазначена комунальна.

Рішенням Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області 37 сесії VII скликання №4 від 07.05.2019 Про надання в оренду нерозподіленої (невитребуваної) земельної ділянки СФГ Хлібороб надано селянському (фермерському) господарству «Хлібороб» в оренду земельну ділянку із земель нерозподілених (невитребуваних) земельних ділянок сільськогосподарського призначення реформованого КСП ім.Шевченка, в розмірі одного земельного паю, в контурі №58, ділянка №26 площею 6,5885 га ріллі (кадастровий номер :04:000:0259), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за межами населених пунктів, на території Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області. Земельну ділянку площею 6,5885 га ріллі (кадастровий номер :04:000:0259) передати в оренду строком на 7 років (з умовою дострокового припинення договору оренди у разі державної реєстрації права власності на земельну ділянку) та встановити орендну плату у розмірі 5 (п`ять) % від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки.

Рішенням Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області 37 сесії VII скликання №3 від 07.05.2019 Про надання в оренду нерозподіленої (невитребуваної) земельної ділянки СФГ Хлібороб надано селянському (фермерському) господарству «Хлібороб» в оренду земельну ділянку із земель нерозподілених (невитребуваних) земельних ділянок сільськогосподарського призначення реформованого КСП ім.Шевченка, в розмірі одного земельного паю, в контурі №13, ділянка №244 площею 6,5885 га ріллі (кадастровий номер :03:000:0847), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за межами населених пунктів, на території Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області. Земельну ділянку площею 6,5885 га ріллі (кадастровий номер :03:000:0847) передати в оренду строком на 7 років (з умовою дострокового припинення договору оренди у разі державної реєстрації права власності на земельну ділянку) та встановити орендну плату у розмірі 5 (п`ять) % від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки.

Рішенням Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області 37 сесії VII скликання №5 від 07.05.2019 Про надання в оренду нерозподіленої (невитребуваної) земельної ділянки СФГ Хлібороб надано селянському (фермерському) господарству «Хлібороб» в оренду земельну ділянку із земель нерозподілених (невитребуваних) земельних ділянок сільськогосподарського призначення реформованого КСП ім.Шевченка, в розмірі одного земельного паю, в контурі №58, ділянка №27 площею 2,7260 га ріллі (кадастровий номер :04:000:0258), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за межами населених пунктів, на території Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області. Земельну ділянку площею 2,7260 га ріллі (кадастровий номер :04:000:0258) передати в оренду строком на 7 років (з умовою дострокового припинення договору оренди у разі державної реєстрації права власності на земельну ділянку) та встановити орендну плату у розмірі 5 (п`ять) % від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки.

Рішенням Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області 37 сесії VII скликання №6 від 07.05.2019 Про надання в оренду нерозподіленої (невитребуваної) земельної ділянки СФГ Хлібороб надано селянському (фермерському) господарству «Хлібороб» в оренду земельну ділянку із земель нерозподілених (невитребуваних) земельних ділянок сільськогосподарського призначення реформованого КСП ім.Шевченка, в розмірі одного земельного паю, в контурі №55, ділянка №27 площею 3,8625 га ріллі (кадастровий номер :04:000:0257), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за межами населених пунктів, на території Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області. Земельну ділянку площею 3,8625 га ріллі (кадастровий номер :04:000:0257) передати в оренду строком на 7 років (з умовою дострокового припинення договору оренди у разі державної реєстрації права власності на земельну ділянку) та встановити орендну плату у розмірі 5 (п`ять) % від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки.

25.06.2019 між Малокомишуваською сільською радою, як орендодавцем (перший відповідач) та Селянським (Фермерським) Господарством «Хлібороб», як орендарем (другий відповідач) були укладені однакові за змістом договори оренди землі (Том.1 ас.54-65), щодо:

-земельної ділянки №27 загальною площею 3,8625 га, кадастровий номер :04:000:257;

-земельної ділянки №244 загальною площею 6,5885га, кадастровий номер :03:000:0847;

- земельної ділянки №27 загальною площею 2,7260 га, кадастровий номер :04:000:0258;

-земельної ділянки №26 загальною площею 6,5885 га, кадастровий номер :04:000:0259.

Відповідно до п.1 Договору оренди землі Орендодавець, на підставі рішення 37 сесії 7 скликання Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області від 07.05.2019 р. «Про надання в оренду нерозподіленої (не витребуваної) земельної ділянки СФГ «Хлібороб», надає, а Орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, із земель нерозподілених (не витребуваних) земельних часток (паїв) реформованого КСП ім.Шевченка, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області.

Пунктом 8 Договору оренди землі встановлено, що він укладений на 7 (сім) років, але до моменту витребування (оформлення права власності на земельну ділянку власником земельної частки (паю).

18.09.2019 Фермерське Господарство «Колос» (позивач), з метою отримання земельних ділянок в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з орендною платою в розмірі 5% від нормативної грошової оцінки відповідної земельної ділянки на 20 років звернулось до Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області з заявою вих№31 від 17.09.2019 (Том.1 а.с.123), в якій просило надати дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж наступних земельних ділянок в натурі (на місцевості) а саме:

- земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,5885 га кадастровий номер :03:000:0847;

- земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,7260 га кадастровий номер :04:000:0258;

- земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,8625 га кадастровий номер :04:000:0257.

Також, у цій заяві Фермерське господарство «Колос» просило сільську раду надати в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва земельну ділянку площею 6,5885 га кадастровий номер :04:000:0259 строком на 20 років з орендною платою в розмірі 5% від нормативної грошової оцінки про що укласти відповідний договір оренди землі.

На вказану заяву Малокомишуваська сільська рада Ізюмського району Харківської області листом №02-20/268 від 17.10.2019 (Том 1, а.с.124) повідомила ФГ «Колос» що на земельні ділянки, вказані в листі ФГ «Колос», сесією сільської ради раніше був наданий дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) СФГ «Хлібороб», тому земельні ділянки сформовані та присвоєні кадастрові номери. Рішенням №3,4,5,6,37 сесії Малокомишуваської сільської ради 7 скликання від 07.05.2019р. «Про надання в оренду нерозподіленої (невитребуваної) земельної ділянки СФГ «Хлібороб» земельні ділянки площею 6,5885 га кадастровий номер :03:000:0847, 2,7260 га кадастровий номер :04:000:0258, 3,8625 га кадастровий номер :04:000:0257, площею 6,5885 га кадастровий номер :04:000:0259 вже надані в оренду. Так як рішення сесії сільської ради може припинити, скасувати або змінити тільки сесія сільської ради, заява ФГ «Колос» буде розглянута на черговій сесії Малокомишуваської сільської ради.

04.11.2019 листом №02-20/286 від 01.11.2019 Малокомишуваська сільська рада повідомила ФГ «Колос» про те, що підстав для скасування рішення №3,4,5,6 ,37 сесії Малокомишуваської сільської ради 7 скликання від 07.05.2019 р. « Про надання в оренду нерозподіленої (не витребуваної) земельної ділянки СФГ «Хлібороб» на земельні ділянки площею 6,5885 га кадастровий номер :03:000:0847, 2,7260 га кадастровий номер :04:000:0258, 3,8625 га кадастровий номер :04:000:0257, площею 6,5885 га кадастровий номер :04:000:0259 не має, оскільки вказані земельні ділянки, відповідно до ст.13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» не являються земельними ділянками комунальної власності.

Позивач, звертаючись з даним позову до суду позовні вимоги обгрунтовує тим, що відповідно до інформації з Державного земельного кадастру про право власності від 23.07.2019 та інформації з виданих Міськрайонним управлінням в Ізюмському районі та м.Ізюмі Головного Управління Держгеокадастру у Харківській області довідок, що містять узагальнену інформацію про землі (території) №4-4/204, №4-4/205, №4-4/206, №4-4/207 від 12.04.2019 року спірні земельні ділянки, що розташовані на території Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області відносяться до земель комунальної форми власності, а отже виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) СФГ «Хлібороб» без проведення земельних торгів (аукціону) здійснено всупереч вимогам ч.1 ст. 7 Закону України «Про фермерське господарство», ч.2 ст.124, ч.1,2 ст.134 Земельного кодексу України. За таких обставин, позивач вважає, що вказане є підставою для визнання незаконними та скасування рішень 36 сесії VII скликання Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)» , рішень 37 сесії VII скликання Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області «Про надання в оренду нерозподіленої (невитребуваної) земельної ділянки С(Ф)Г «Хлібороб» , визнання недійсними укладених на підставі цих рішень договорів оренди землі та скасування державної реєстрації права оренди.

За правилом статті 124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки. Передача в оренду земельних ділянок державної або комунальної власності здійснюється за результатами проведення земельних торгів.

Частинами 2, 3 ст. 134 ЗК України визначені випадки, коли земельні торги не проводяться, а передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється в порядку, встановленому ст. 123 цього Кодексу.

Стаття 123 ЗК України врегульовує загальний порядок надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування в тих випадках, коли згідно із законом земельні торги не проводяться; визначає вимоги до змісту клопотання про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки; забороняє компетентним органам вимагати інші, ніж установлені цією статтею, матеріали та документи; установлює загальні підстави для відмови в наданні такого дозволу.

Можливість передачі земельних ділянок державної та комунальної форми власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва юридичним особам (фермерському господарству), без проведення земельних торгів, діючим законодавством України, як на момент прийняття оспорюваного рішення, так і на даний час, не передбачена.

Відповідно до інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 23.07.2019 (Том 1, а.с.134-138) форма власності на земельні ділянки площею 6,5885 га кадастровий номер :03:000:0847, 3,8625 га кадастровий номер :04:000:0257, 2,7260 га кадастровий номер :04:000:0258 зазначена комунальна, на земельну ділянку площею 6,5885 га кадастровий номер :04:000:0259 право власності.

Інформація про комунальну форму власності спірних земельних ділянок міститься також у виданих Міськрайонним управлінням в Ізюмському районі та м.Ізюмі Головного Управлення Держгеокадастру у Харківській області довідках №4-4/204, №4-4/205, №4-4/206, №4-4/207 від 12.04.2019 року (Том.1, а.с 72, 84, 97, 108).

Відповідачі заперечуючи проти позову вказують на те, що зазначені у Державному земельному кадастрі відомості про форму власності спірних земельних ділянок як комунальні є помилковими та такими, що не відповідають дійсності.

Так, у відповідь на лист СФГ «Хлібороб» від 25.10.2019 №20/10 стосовно форми власності земельних ділянок площею 6,5885 га кадастровий номер :03:000:0847, 2,7260 га кадастровий номер :04:000:0258, 3,8625 га кадастровий номер :04:000:0257, площею 6,5885 га кадастровий номер :04:000:0259 Міськрайонним управлінням в Ізюмському районі та м.Ізюм Головного управління Держгеокадастру в Харківській області листом №27-20-0.23,022-528/122-19 від 08.11.2019 (Том.2, а.с.168) СФГ «Хлібороб» було повідомлено, що зазначені земельні ділянки не відносяться до земель комунальної та державної форми власності. Згідно державного акту на право колективної власності на землю серія ХР 14-00-000527 від 19 серпня 1996 року вищезазначені земельні ділянки є землями реформованого КСП ім.Шевченка та обліковуються нерозподіленими, не витребуваними земельними частками (паями). Окремо ,також у листі зазначено, що невитребувані частки (паї) згідно вимог статті 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» лише після 2025 року можуть бути передані в комунальну власність в порядку передбаченому чинним законодавством.

Також в матеріалах справи міститься лист №127-20-0.23,021-580/122-19 (Том 2, а.с.169) Міськрайонного управління в Ізюмському районі та м.Ізюм Головного управління Держгеокадастру в Харківській області від 06.12.2019 в якому зазначено, що в довідках, що містять інформацію про землі (території) від 12.04.2019 №4-4/204, 4-4/207, 4-4/205 та №4-4/206 стосовно земельних ділянок площею 6,5885 га кадастровий номер :03:000:0847, 2,7260 га кадастровий номер :04:000:0258, 3,8625 га кадастровий номер :04:000:0257, площею 6,5885 га кадастровий номер :04:000:0259 зазначена в розділі «Відомості про розподіл між власниками і користувачами» форма власності «комунальна» є технічною помилкою та не відповідає дійсності. На даний час згідно діючого земельного законодавства форма власності земельних ділянок залишається не визначеною, про що свідчить офіційна інформація з державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обтяження. У листі також наголошено, що по незалежним від Міськрайонного управління в Ізюмському районі та м.Ізюм Головного управління Держгеокадастру в Харківській області причин в зв`язку із недосконалістю програмного забезпечення Державного земельного кадастру державний кадастровий реєстратор на даний час не в змозі привести у відповідність з вимогами чинного законодавства інформацію про форму власності спірних ділянок, так як після державної реєстрації права оренди землі в Державному реєстрі прав на нерухоме майно та їх обтяження програмне забезпечення Державного земельного кадастру блокує виправлення помилки у формі власності.

З наданих другим відповідачем (СФГ «Хлібороб») до суду копій довідок, що містять інформацію про землі (території) 4-4/882, 4-4/883, 4-4/884, 4-4/885від 24.12.2019 стосовно земельних ділянок площею 6,5885 га кадастровий номер :03:000:0847, 2,7260 га кадастровий номер :04:000:0258, 3,8625 га кадастровий номер :04:000:0257, площею 6,5885 га кадастровий номер :04:000:0259 вбачається, що відомості стосовно форми власності є невизначеними.

Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за №196882308, №196874968, №196879726, 196870390 (Том.2 164-167) щодо земельних ділянок площею 6,5885 га кадастровий номер :03:000:0847, 2,7260 га кадастровий номер :04:000:0258, 3,8625 га кадастровий номер :04:000:0257, площею 6,5885 га кадастровий номер :04:000:0259 також не містить відомостей форми власності по спірним земельним ділянкам.

Відповідно до ст.13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» (в редакції на час укладення договорів оренди), нерозподіленою земельною ділянкою є земельна ділянка, яка відповідно до проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) увійшла до площі земель, що підлягають розподілу, але відповідно до протоколу про розподіл земельних ділянок не була виділена власнику земельної частки (паю).

Невитребуваною є земельна частка (пай), на яку не отримано документа, що посвідчує право на неї, або земельна частка (пай), право на яку посвідчено відповідно до законодавства, але яка не була виділена в натурі (на місцевості).

Нерозподілені земельні ділянки, невитребувані частки (паї) після формування їх у земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до дня державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участі у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі цінним листом з описом вкладення та повідомленням про вручення або шляхом вручення відповідного повідомлення особисто, якщо відоме їх місцезнаходження.

У разі якщо до 1 січня 2025 року власник невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємець не оформив право власності на земельну ділянку, він вважається таким, що відмовився від одержання земельної ділянки.

Така норма права кореспондується із положення частини 5 ст.83 Земельного кодексу України щодо набуття територіальними громадами земель у комунальну власність, зокрема, у разі прийняття спадщини або переходу в їхню власність земельних ділянок, визнаних судом відумерлою спадщиною.

Невитребувана земельна частка (пай) після формування її у земельну ділянку за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради (у разі необхідності формування) за заявою відповідної ради на підставі рішення суду передається у комунальну власність територіальної громади, на території якої вона розташована, у порядку визнання майна безхазяйним.

За позовом власнику невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємцю у разі пропуску строку для оформлення права власності на земельну ділянку з поважної причини суд може визначити додатковий строк, достатній для такого оформлення. У разі відсутності земель сільськогосподарських угідь колективної власності така земельна частка (пай) може бути виділена в натурі (на місцевості) за рахунок земель запасу комунальної власності відповідної територіальної громади (за наявності таких земель).

Протягом 7 років з дня державної реєстрації права комунальної власності на земельну ділянку, сформовану з невитребуваної земельної частки (паю), забороняється передача її у приватну власність (крім передачі її власнику невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємцям).

Таким чином, законодавством визначений порядок передачі земельних ділянок із земель нерозподілених (невитребувани) земельних часток (паїв) у комунальну власність територіальної громади, на території якої вона розташована, а саме шляхом визнання спадщини відумерлою у судовому поряду.

У матеріалах справи відсутня інформація про наявність відповідних судових рішень про визнання спадщини відумерлою (а саме спірних земельних ділянок) чи будь-яких інших рішень про передачу спірних земельних ділянок до комунальної чи державної власності.

Разом з тим, Державним актом на право колективної власності на землю серії ХР 14-00-000527 від 19.08.1996 року (Том.1 а.с.193-194) виданому колективному підприємству ім.Шевченка Малокомишуваською сільською радою народних депутатів Ізюмського району Харківської області підтверджено передачу у колективну власність 4256,5 га гектарів землі для ведення сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Зазначені обставини в їх сукупності свідчать про те, що Малокомишуваська сільська рада Ізюмського району Харківської при прийнятті спірних рішень 36 сесії VII скликання Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)» , рішень 37 сесії VII скликання Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області «Про надання в оренду нерозподіленої (невитребуваної) земельної ділянки С(Ф)Г «Хлібороб» діяла в межах наданих їй повноважень та в порядку вимог діючого законодавства.

Доводи позивача про недопустимість поданих Селянським (Фермерським) господарством "Хлібороб" доказів у зв`язку із їх не засвідченням належним чином відповідно до ДСТУ 4163-2003, суд відхиляє, оскільки копії рішень №10, №11, 12, №13 36 сесії VII скликання Малокомишуваської сільської ради Ізюмського району Харківської області №11 від 21.03.2019р. «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)», рішень 37 сесії VII скликання №3, №4, 5, 6 від 07.05.2019 Про надання в оренду нерозподіленої (невитребуваної) земельної ділянки були надані до відзиву першим відповідачем (Малокомишуваською сільською радою Ізюмського району Харківської області), завірені належним чином та у відповідності до вимог Національного стандарту України і ст. 91 ГПК України. Додані Селянським (Фермерським) господарством "Хлібороб" копії Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Інформація з Державного реєстру речових прав на нерхоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Довідки, що містять узагальнену інформацію про землі (території) містять відкриту та загальнодоступну інформацію, яка не підлягає доказуванню в порядку ст.74 ГПК України. Позивачем не наведено жодних доводів, що давали б суду підстави сумніватися у відповідності наданих позивачем копій документів.

За таких обставин, з урахуванням приписів наведених правових норм та на підставі матеріалів справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Витрати по сплаті судового збору відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України залишаються за позивачем.

На підставі викладеного, керуючись статтями 124, 129-1 Конституції України, статтями 1, 4, 20, 73, 74, 76-79, 86, 129, 236-238 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити повністю.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного тексту рішення.

Рішення буде розміщено за адресою в мережі Інтернет: www.court.gov.ua.

Повне рішення складено "23" березня 2020 р.

Суддя С.Ч. Жельне