ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" березня 2020 р. м. Київ Справа № 911/109/20

Господарський суд Київської області у складі судді Мальованої Л.Я. за участю секретаря судового засідання Майбороди В.М. розглянувши справу

за позовом Управління з питань комунальної власності та житла Броварської міської ради Київської області, Київська обл., м. Бровари

до Фізичної особи-підприємця Мироненка Микити Олеговича , Київська обл.,

м. Бровари

про стягнення 21 440 грн. 73 коп. боргу

Представники сторін:

Позивача - Тищенко О.П.;

Відповідача - не з`явився.

Обставини справи:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 21 440 грн. 73 коп., з яких: 19 929 грн. 21 коп. - борг; 1 511 грн. 52 коп. - пеня.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач не виконав належним чином обов`язку по сплаті орендних платежів за договором оренди комунального майна територіальної громади міста Бровари № 11/25-18 від 01.03.2018 року за період з грудня 2018 року по 31.03.2019 року.

Представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги та просив суд задовольнити позов в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про причини неявки не повідомив суд належним чином, вимоги суду викладені в ухвалах від 13.01.2020 р. та 05.02.2020 р. не виконав.

Відповідно до ст. 183 ГПК України за клопотанням позивача суд перейшов до розгляду справи по суті у той самий день після закінчення підготовчого судового засідання.

Згідно ч. 9 ст 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Виконавчого комітету Броварської міської ради від 27.02.2018 № 147 визначено передати в орендне користування переможцю конкурсу ФОП Мироненку Микиті Олеговичу, нежитлове приміщення у житловому будинку по вул. Короленка, буд. 64Б, площею 13,1 кв.м., що перебуває на балансі комунального підприємства Броварської міської ради Київської області "Житлово-експлуатаційна контора - 3".

01.03.2018 р. між Управлінням комунальної власності Броварської міської ради (актуальна назва - Управління з питань комунальної власності та житла Броварської міської ради Київської області) (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Мироненко Микитою Олеговичем (орендар) укладено договір оренди комунального майна територіальної громади міста Бровари № 11/25-18, відповідно до умов якого орендодавець на підставі рішення Виконавчого комітету Броварської міської ради від 27.02.2018 р. № 147 передає, а орендар приймає в оренду нежитлове приміщення у житловому будинку, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Бровари, яке знаходиться за адресою: м. Бровари, вул. Короленка, буд. 64Б, загальною площею 13,1 кв.м. під розміщення кафетерію.

Відповідно до п. 2.1. договору орендар вступає у строкове платне користування об`єктом оренди у термін, зазначений в договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі об`єкта оренди.

Пунктами 3.1., 3.2., 3.5. договору передбачено, що за користування об`єктом оренди орендар сплачує орендну плату, розрахунок здійснюється на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна територіальної громади м. Бровари, затвердженої рішенням Броварської міської ради від 09.10.2014 № 1309-48-06 та за результатами конкурсу становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку січень 2018 року 4715,70 грн. Орендна плата за перший місяць оренди березень 2018 року (без ПДВ) визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за лютий-березень 2018 року. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку визначених законодавством України, який сплачується орендарем разом з орендною платою.

Згідно з п. 3.7. договору орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 15-го числа наступного місяця.

Рішенням господарського суду Київської області від 15.01.2019 року у справі № 911/2051/18 за позовом Управління з питань комунальної власності та житла Броварської міської ради Київської області до ФОП Мироненко М.О. про розірвання договору оренди, та стягнення заборгованості за період з березня 2018 року по жовтень 2018 року, та виселення - задоволено в повному обсязі.

31.03.19 року між сторонами було укладено додаткову угоду №3 про розірвання договору оренди № 11/25-18 від 01.03.2018 року та підписано акт приймання-передачі нежитлового приміщення, яким орендар передав орендодавцю нежитлове приміщення у житловому будинку за адресою: м. Бровари, вул. Короленка, буд. 64-б, заг.пл. 13.1 м.кв. технічний стан приміщення - задовільний.

Позивач звертаючись до суду з позовом просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за період з 01.12.2018 року по 31.03.2019 року в розмірі 19 929 грн. 21 коп.

Доказів сплати заборгованості суду не надано.

Ст.ст. 525, 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача боргу в сумі 19 929 грн. 21 коп. є обґрунтованими, і тому підлягають задоволенню.

Крім суми основного боргу позивач просить суд стягнути з відповідача 1 511 грн. 52 коп. пені.

Статтею 230 ГК України визначено, що порушення зобов`язання є підставою для застосування господарських санкцій (неустойка, штраф, пеня).

Відповідно до п. 3.8. договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується орендодавцем відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення включаючи день оплати.

Враховуючи вищевикладені норми закону та умови договору, позивачем у зв`язку з простроченням виконання зобов`язання зі сплати орендних платежів нараховано 1 511 грн. 52 коп. пені відповідно до наданого розрахунку, який відповідає вимогам закону.

Враховуючи викладене суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі, у зв`язку тим, що спір виник в результаті неправильних дій відповідача, що призвело до необхідності позивачу звертатися з позовом до суду та здійснювати додаткові витрати на сплату судового збору, суд, відповідно до свого права, передбаченого частиною 9 ст.129 ГПК України, покладає на відповідача відшкодування позивачу судового збору.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 13 73-92, 129, 207, 236, 238 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Мироненка Микити Олеговича ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 ) на користь Управління з питань комунальної власності та житла Броварської міської ради Київської області (07400, Київська обл., м. Бровари, б-р Незалежності, буд. 2, код 24209727) 19 929 (девятнадцять тисяч девятсот двадцять девять) грн. 21 коп. боргу, 1 511 (одна тисяча пятсот одинадцять) грн. 52 коп. пені, а також 1 921 (одна тисяча девятсот двадцять одна) грн. 00 коп. судового збору.

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту рішення відповідно до ст. ст. 240-241 Господарського процесуального кодексу України .

Повний текст рішення підписано 18.03.2020 року.

Суддя Л.Я. Мальована