ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

23.03.2020 м. ДніпроСправа № 904/989/20

За позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фестивальний", м.Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Тауер Дівелопмент", м. Дніпро

про визнання недійсним договору суборенди від 03.10.2017

Суддя Колісник І.І.

Представники:

від позивача - не з`явився;

від відповідача - не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фестивальний" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Тауер Дівелопмент" про визнання недійсним договору від 03.10.2017 суборенди квартири АДРЕСА_1

Судовий збір у сумі 2 102,00 грн позивач просить покласти на відповідача.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач, укладаючи з позивачем договір суборенди від 03.10.2017, не був власником майна суборенди, оскільки відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власником спірного майна з 17.12.2016 є Приватне акціонерне товариство "Комерційний банк "Приватбанк", який згоди на укладання договору суборенди не надавав.

Крім того, під час укладення спірного договору відповідач на підтвердження наявності у нього права на вчинення правочину посилався на договір оренди № 15/11 від 15.11.2016, укладений ним із ТОВ "Перспектива Приват Дівелопмент", як орендодавцем.

Однак, як стверджує позивач, за інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 15.11.2016 майно перебувало під обтяженням іпотекою згідно з договором, укладеним із Приватним акціонерним товариством "Комерційний банк "Приватбанк". Тому відповідно до статей 9, 12 Закону України "Про іпотеку" всі правочини, укладені без згоди іпотекодержателя, зокрема й договір оренди від 15 листопада 2016 року, є нікчемними.

За таких обставин позивач вважає, що договір суборенди від 03.10.2017 є недійсним саме з моменту його укладення.

Ухвалою суду від 21.02.2020 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 23.03.2020.

18.03.2020 представником позивача до суду подано клопотання про відкладення підготовчого засідання внаслідок запроваджених з 12.03.2020 по 03.04.2020 карантинних заходів з метою запобігання поширенню коронавірусу.

Відповідач у судове засідання не з`явився, відомості про отримання ним судової ухвали відсутні.

Постановою Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 № 211 "Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19", відповідно до статті 29 Закону України "Про захист населення від інфекційних хвороб", з метою запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19 та з урахуванням рішення Державної комісії з питань техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій від 10.03.2020 з 12 березня до 3 квітня 2020 року на всій території України запроваджено карантин.

Постановою Кабінету Міністрів України від 16.03.2020 № 215 внесено зміни до постанови КМУ від 11.03.2020 № 211, відповідно до якої, з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, введено, зокрема, такі заходи: з 12 год. 00 хв. 18 березня 2020 року до 3 квітня 2020 року заборонено: регулярні та нерегулярні перевезення пасажирів автомобільним транспортом у приміському, міжміському внутрішньообласному і міжобласному сполученні (крім перевезення легковими автомобілями); заїзд на територію автостанцій автобусів, які здійснюють перевезення пасажирів у приміському, міжміському внутрішньообласному і міжобласному сполученні, та реалізацію власниками автостанцій квитків автомобільним перевізникам, які виконують такі перевезення; з 17 березня 2020 року до 3 квітня 2020 року перевезення пасажирів метрополітенами мм. Києва, Харкова і Дніпра відповідно до рішення Державної комісії з питань техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій від 16 березня 2020 року; з 12 год. 00 хв. 18 березня 2020 року до 3 квітня 2020 року перевезення пасажирів залізничним транспортом в усіх видах внутрішнього сполучення (приміському, міському, регіональному та дальньому).

Листом Ради суддів України від 16.03.2020 № 9рс-186/20, враховуючи названу постанову КМУ, рекомендовано судам на період з 16.03.2020 по 03.04.2020, встановити особливий режим роботи судів України.

Враховуючи викладене, а також завдання господарського судочинства, з метою надання можливості учасникам справи скористатися своїми процесуальними правами, дотриматися засад змагальності, вбачається за можливе та доцільне відкласти підготовче засідання, заявлене представником позивача клопотання - задовольнити.

Керуючись ст.ст. 13, 177, 181, 182, 183, 232 - 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання.

2. Про дату, час та місце наступного підготовчого засідання повідомити сторін додатково.

3. Повідомити учасників справи про те, що інформація у цій справі доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Ухвала набирає законної сили 23.03.2020 з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено 23.03.2020.

Суддя І.І. Колісник