ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

16 березня 2020 року Справа № 903/54/20

Господарський суд Волинської області в складі судді Дем`як В.М., за участю секретаря судового засідання Русинчук М.М., розглянувши справу

за первісним позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Мартисанс-К, Донецька область, місто Маріуполь

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Форест Волинь, Волинська область, місто Луцьк

про повернення нерухомого майна та визнання не чинним та скасування записів про реєстрацію права власності

за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Форест Волинь

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Мартисанс-К

про визнання недійсними договорів

за участю представників:

від Товариства з обмеженою відповідальністю Форест Волинь: не прибув;

від Товариства з обмеженою відповідальністю Мартисанс-К: не прибув;

Встановив: Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю Мартисанс-К звернувся з позовом в якому просить зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю Форест Волинь повернути нерухоме майно, а саме:

1. реєстраційний номер нерухомого майна 101 - прохідна /Б-1/ - нежиле приміщення, загальною площею 10,9 кв. м., яке розташоване за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Ранкова, б. 1;

2. реєстраційний номер нерухомого майна 101 - адмінбудинок/А- 1/ - нежиле приміщення, загальною площею 82 кв. м., яке розташоване за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Ранкова, б. 1;

3. реєстраційний номер нерухомого майна 101 - склад /Е-1/ - нежиле приміщення, загальною площею 522,8 кв. м., яке розташоване за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Ранкова, б. 1;

4. визнати не чинним та скасувати запис про реєстрацію права власності №31752469 в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно їх обмежень на не житлове приміщення: склад /Е-1/, загальною площею 522,8 кв. м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 Ранкова, б. 1, що зроблений нотаріусом Першої Луцької державної нотаріальної контори Луцького міського нотаріального округу Пастуховою Н.В., згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №168348161 від 28.05.2019;

5. визнати не чинним та скасувати запис про реєстрацію права власності №31751152 в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обмежень на не житлове приміщення: адмінбудинок /А-1/, загальною площею 82 кв. м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , б. 1, що зроблений нотаріусом Першої Луцької державної нотаріальної контори Луцького міського нотаріального округу Пастуховою Н.В., згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №168337826 від 28.05.2019;

6. визнати не чинним та скасувати запис про реєстрацію права власності № 31751674 в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обмежень на не житлове приміщення: прохідна/Б-1, загальною площею 10.9 кв. м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 Ранкова, б. 1, що зроблений нотаріусом Першої Луцької державної нотаріальної контори Луцького міського нотаріального округу Пастуховою Н.В., згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №168341788 від 28.05.2019.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення відповідачем умов договору купівлі-продажу за №4-452, №4-450, №4-454 від 28.05.2019, в частині несвоєчасного розрахунку за придбане нерухоме майно та повернення його.

19.02.2020 відповідач подав зустрічну позовну заяву до Товариства з обмеженою відповідальністю Мартисанс-К в якій просить визнати недійсним

- договір посвідчений 12.12.2019 державним нотаріусом Першої Луцької державної нотаріальної контори Волинської області Ковальчук Т.Б., реєстровий номер 2-776 про внесення змін до договору купівлі-продажу, посвідченого 28.05.2019 державним нотаріусом першої луцької державної нотаріальної контори Волинської області Пастуховою Н.В., реєстровий номер 4-450;

- договір посвідчений 12.12.2019 державним нотаріусом Першої Луцької державної нотаріальної контори Волинської області Ковальчук Т.Б., реєстровий номер 2-777 про внесення змін до договору купівлі-продажу, посвідченого 28.05.2019 державним нотаріусом першої Луцької державної нотаріальної контори Волинської області Пастуховою Н.В., реєстровий номер 4-452;

- договір посвідчений 12.12.2019 державним нотаріусом Першої Луцької державної нотаріальної контори Волинської області Ковальчук Т.Б., реєстровий номер 2-778 про внесення змін до договору купівлі-продажу, посвідченого 28.05.2019 державним нотаріусом першої луцької державної нотаріальної контори Волинської області Пастуховою Н.В., реєстровий номер 4-454;

В обґрунтування зустрічної позовної заяви посилається на те, що дані договори про внесення змін до договорів купівлі-продажу від імені ТзОВ Форест Волинь були підписані Дацюк О. ОСОБА_1 на підставі довіреності виданої директором товариства ОСОБА_2 , яка посвідчена приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тумайкіною М.Ю., реєстровий номер 681. Позивач доводить, згідно із статуту ТзОВ Форест Волинь питання про надання згоди на укладення, зміну чи розірвання будь-яких правочинів від імені товариства віднесено до виключної компетенції загальних зборів. Учасник ТзОВ Форест Волинь Майко О.О. ніколи не уповноважувала директора ОСОБА_2 на укладення спірних договорів про внесення змін до договорів купівлі-продажу. Звертає увагу суду на те, що ОСОБА_2 не мав достатнього обсягу повноважень на укладення оспорюваних договорів від імені товариства, а тому останній не міг надати повноваження іншому представнику ОСОБА_3 .

Отже, останній вважає, що оспорювані договори від 12.12.2019 були підписані ОСОБА_3 , яка не мала повноважень на їх укладення, а тому згідно ст. 203, 215 ЦК України та практики касаційного суду це є підставою для визнання їх недійсними.

Ухвалою суду від 02.03.2020 первісний та зустрічний позов об`єднано для спільного розгляду у справі №903/54/20, продовжено строк підготовчого провадження до 28.04.2020, підготовче засідання відкладено на 16.03.2020.

На виконання ухвали Господарського суду Волинської області від 02.03.2020 по справі Перша Луцька державна нотаріальна контора долучила до матеріалів справи №903/54/20 ксерокопії договорів від 12.12.2019 за реєстровим №2-776, 2-777 та 2-778 та документів на підставі яких вони посвідчувались на 32 арк.

Представник ТзОВ «Мартисанс-К» через відділ діловодства суду подав:

-клопотання за вх.№01-71/12/20 від 03.02.2020 про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю Геліосфор (, 43022, м. Луцьк. вул. Ранкова, буд.1), оскільки між ТзОВ Форест Волинь та ТзОВ Геліосфор укладено акт приймання-передачі спірного нерухомого майна, як майнового вкладу ТзОВ Форест Волинь до статутного капіталу ТзОВ Геліосфор, який посвідчено приватним нотаріусом Луцького нотаріального округу Волинської області Ариванюк Т.О., а тому доводить, що рішення суду у даній справі неодмінно вплине права та обов`язки останнього.

- клопотання про залучення свідка ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) в якості свідка у справі №903/54/20 до матеріалів справи долучив нотаріально завірену заяву свідка за №528.

Представник ТзОВ «Форест Волинь» в судове засідання не прибув, через відділ діловодства суду подав клопотання за вх.№01-57/1887/20 ід 16.03.2020 про відкладення розгляду справи, у зв`язку з рекомендаціями Голови Ради суддів України щодо карантинних заходів від 11.03.2020, зверненням Міністра охорони здоров`я України від 15.03.2020 та запровадження з 12.03.2020 по 03.04.2020 карантину саме через спалах у світі короновірусу, а також задля безпеки усіх учасників справи. Крім того, просить не закінчувати підготовче провадження по справі до вирішення апеляційної скарги на ухвалу Господарського суду волинської області від 11.03.2020 та клопотань ТзОВ «Форест Волинь», які будуть подані після апеляційного розгляду.

Статтею 50 ГПК України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені ст.42 цього Кодексу.

Як встановлено предметом первісного позову є повернення нерухомого майна та визнання не чинним та скасування записів про реєстрацію права власності.

Враховуючи те, що даний спір та результат його розгляду може вплинути на права та обов`язки ТзОВ Геліосфор, та як між ТзОВ Форест Волинь (відповідачем) та ТзОВ Геліосфор (іншою особою) укладено акт приймання-передачі спірного нерухомого майна, як майнового вкладу ТзОВ Форест Волинь до статутного капіталу ТзОВ Геліосфор, який посвідчено приватним нотаріусом Луцького нотаріального округу Волинської області Ариванюк Т.О., виникає об`єктивна необхідність в залученні ТзОВ Геліосфор третьою особою.

За таких обставин, суд вважає задоволити заяву ТзОВ «Мартисанс - К» за вх.№01-71/12/20 від 03.03.2020 та залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ТзОВ Геліосфор, оскільки дане рішення у справі може вплинути на її права та обов`язки.

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках залучення до участі або вступу у справу третьої особи.

Керуючись ст.ст., 50, 183, 234, ГПК України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на "06" квітня 2020 р. на 10:30 год.

2. Повідомити учасників справи, що підготовче засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Волинської області (м. Луцьк, пр. Волі, 54а) в залі судових засідань №103.

3. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю Геліосфор (, 43022, м. Луцьк. вул. Ранкова, буд.1).

4. Зобов`язати позивача надіслати Товариству з обмеженою відповідальністю Геліосфор копію позовної заяви та додані до неї документи, про що докази надати суду.

5. Третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача подати письмові пояснення по суті пред`явленого позову, документи в їх обґрунтування, про що подати докази надіслання іншим учасникам по справі.

6. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vl.arbitr.gov.ua

7. Роз`яснити учасникам, що відповідні заяви по суті справи повинні відповідати вимогам статей 161-165 Господарського процесуального кодексу України та мають бути подані у строк, визначений в ухвалі.

8. Звернути увагу сторін на те, що відповідно до статті 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя В. М. Дем`як