ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ
"16" березня 2020 р.'''м. Одеса Справа № 916/1079/19

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.

секретар судового засідання Драганова А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом: Військової частини НОМЕР_1 ( АДРЕСА_1 )

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма Ветеран Збройних Сил" (65028, м. Одеса, вул. Богдана Хмельницького, буд. 59)

про стягнення 182 852,08 грн

за участю представників сторін:

від позивача: Гогоман О.В. - довіреність № 350/304/14/97/пс віл 13.01.2020р.

Шматок А.І. - довіреність № 350/304/14/652/пс від 13.03.2020р;

від відповідача: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

16.04.2019р. Військова частина НОМЕР_1 звернулась до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма Ветеран Збройних Сил", в якій просить суд стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати, включаючи пеню та інфляційні, у сумі 182 852,08 грн., а також суму судових витрат.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди №42-с/2003/Голов КЕУ від 07.05.2003р. в частині повної та своєчасної оплати орендних платежів.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 22.04.2019р. позовну заяву Військової частини НОМЕР_1 залишено без руху, встановлено позивачу десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви шляхом надання до суду обґрунтованого розрахунку суми позову, відомостей щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових доказів, копії яких додано до заяви, читаємих копій листа від 24.04.2003р. №1/1969, паспортів-сертифікатів, розрахунку плати за базовий місяць з оборотом, довідки №22.

10.05.2019р. до канцелярії суду від позивача за вх.№2-2151/19 надійшла заява з додатками, згідно якої позивач, на виконання вимог вищевказаної ухвали суду, зазначені недоліки усунув.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 15.05.2019р. відкрито провадження у справі № 916/1079/19, справу прийнято до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. Вказаною ухвалою справу призначено для розгляду по суті на "12" червня 2019 р. об 11:15.

У судовому засіданні 12.06.2019 р. представник відповідача звернувся до суду з клопотанням про зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі 916/146/15 (а.с.69-70).

В обґрунтування вищезазначеного клопотання відповідач зазначив про те, що в рамках справи №916/146/15 має бути встановлений факт знищення об`єкту оренди гаражу № 7 та час його знищення, а, отже, й припинення дії договору оренди. Вказані обставини, на думку ТОВ "Фірма Ветеран Збройних Сил", є суттєвими для вирішення даної справи №916/1079/19 та унеможливлює розгляд такої справи до моменту набрання законної сили судовим рішенням у справі №916/146/15.

Враховуючи вищезазначене клопотання відповідача про зупинення провадження у справі, яке потребувало дослідження, суд оголосив протокольну ухвалу про перерву у судовому засіданні до 19.06.2019р. о 10год.40хв.

У судовому засіданні 19.06.2019р., в якому представником позивача було надано суду клопотання про залучення до участі у справі третіх осіб (а.с.99-100), суд оголосив протокольну ухвалу про перерву у судовому засіданні до 03.07.2019 р. об 11год.00хв.

03.07.2019р. представником відповідача надано суду клопотання про залучення до матеріалів справи ухвали Південно-західного апеляційного господарського суду про відкриття апеляційного провадження (а.с.104-106).

У судовому засіданні 03.07.2019р. судом відмовлено у задоволенні клопотання позивача про залучення до участі у справі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеси та Міністерства оборони України, з огляду на відсутність правових підстав для їх залучення.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 03.07.2019р. клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма Ветеран Збройних Сил" про зупинення провадження у справі задоволено, провадження у справі №916/1079/19 зупинено до набрання законної сили судовим рішенням у справі №916/146/15.

Враховуючи, набрання 26.09.2019р. рішенням у справі №916/145/15 законної сили, ухвалою суду від 12.02.2020р. судом поновлено провадження у справі №916/1079/19 з 04.03.2020р.

03.03.2020р. від Військової частини НОМЕР_1 до канцелярії суду надійшла заява про зміну предмету позову в порядку ч. 3 ст.46 ГПК України, згідно якої позивач просить суд стягнути з відповідача неустойку у розмірі подвійної орендної плати у сумі 408 207,53 грн. Ухвалою від 04.03.2020р. заяву про зміну предмету позову повернуто Військовій частині НОМЕР_1 .

У судовому засіданні 04.03.2020р. судом оголошено перерву до 16.03.2020р. о 14 год. 30 хв., про що відповідача повідомлено ухвалою суду в порядку ст. 120 ГПК України.

13.03.2020р. до канцелярії суду від Військової частини НОМЕР_1 надійшло клопотання про залучення до матеріалів справи відомостей щодо заборгованості відповідача (а.с.152-160).

У судовому засіданні 16.03.2020р. представники позивача позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили суд задовольнити позов.

Відповідач про час та місце судових засідань повідомлявся належним чином шляхом надсилання ухвал суду на його юридичну адресу, яка зазначена у витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с.45-49), у судові засідання після поновлення провадження у справі не з`являвся, відзиву на позов не надав. Водночас, позиція відповідача, яка викладалася ним під час розгляду клопотання про зупинення провадження у справі, а також сформульована у апеляційній скарзі у справі №916/146/15 (а.с.90-95), зводиться до того, що об`єкт оренди, вимоги про стягнення плати за користування яким є предметом судового розгляду, був знищений у 2009 році, а не у 2017.

За змістом ст. 202 Господарського процесуального кодексу України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Відповідно до ч. 6 ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є, зокрема, день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Приймаючи до уваги, що надіслана судом відповідачу ухвала про поновлення провадження у справі була повернута з відміткою поштової установи "адресат відсутній" (а.с.121-124), враховуючи, що до зупинення провадження у справі представник відповідача приймав участь у судових засіданнях, а також з огляду на повідомлення останнього шляхом інтернет публікації (а.с.151), суд вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача за наявними в ній матеріалами відповідно до п.9 ст.165 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, надані під час судового розгляду, суд дійшов наступних висновків:
Відповідно до ст. 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Згідно ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Статтею 627 ЦК України передбачено, що відповідно до статті 6 ЦК України сторони є вільними в укладанні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

У відповідності зі статтею 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Як встановлено судом, 07 травня 2003 р. між Військовою частиною НОМЕР_1 (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма Ветеран Збройних Сил (орендар) укладено договір оренди №42-с/2003/Голов КЕУ нерухомого військового майна, розташованого на території Військового містечка № НОМЕР_2 Військової частини НОМЕР_1 за адресою: м. Одеса, 6-й км Овідіопольської дороги (а.с.21-24), відповідно до п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно, що не використовується у повсякденній діяльності військової частини будівлі за генпланом № 1 (технічний будинок 200,15 кв.м.); № 5 (будинок ПЕС 177,55 кв.м.); № 6 (казарма-штаб 487,2 кв.м.); № 7 (гараж 306,54 кв.м.) (надалі майно) загальною площею 1171,44 кв.м. військового містечка № НОМЕР_2 , за адресою: м. Одеса, 6-й кілометр Овідіопольської дороги, що знаходиться на балансі військової частини НОМЕР_1 та обліковується в ЕЧ Одеського району, вартість якого визначена згідно з Актом оцінки і становить за експертною оцінкою 420347,00 гривень.

Відповідно до п.1.2. договору склад орендованого майна визначено згідно з актами інвентаризації (Додаток № 1 на 4 листах) (а.с.25-28).

Умовами п.2.1. договору визначено, що орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та Акту приймання-передачі Майна (Додаток № 2).

Як передбачено п.2.2. договору, передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно. Власником майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди.

За умовами п. 2.3. договору назване в п. 1.1. нерухоме майно орендодавець передає орендарю для використання під сховища та автостоянку.

В п. 2.4. договору передбачено, що передача майна в оренду здійснюється за вартістю, визначеною в Акті оцінки, складеному за Методикою, затвердженою Кабінетом Міністрів України.

Пунктом 3.1. договору визначено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (лютий 2003р.) 3502 грн. 89 коп. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за перший місяць визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за період з базового до першого місяця оренди.

Відповідно до п.3.2. договору орендна плата за кожний наступній місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступній місяць.

Як передбачено п.3.3. договору, орендна плата у розмірі 100% перераховується орендарем до державного бюджету (на спеціальний реєстраційний рахунок орендодавця в територіальному органі державного казначейства) щомісячно не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним.

За умовами п. 3.4. договору розмір орендної плати може бути переглянуто на вимогу однієї із сторін в разі зміни методики розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках передбачених чинним законодавством України.

Згідно розділу 5 договору орендар зобов`язаний використовувати орендоване майно відповідно до його призначення та умов договору (п. 5.1); своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату (п. 5.2); забезпечити збереження орендованого майна, запобігати його пошкодженню і псуванню, своєчасно здійснювати капітальний, поточний та інші види ремонтів орендованого майна за рахунок власних коштів (п. 5.4); забезпечити доступ для необхідного огляду та перевірки використання орендованого майна у відповідності до умов цього договору представників орендаря (п. 5.13).

Положеннями п. 10.1 договору сторони погодили, що цей договір діє з 07.05.2003 року строком на 15 (п`ятнадцять) років.

Як передбачено п. 10.9 договору, чинність цього договору припиняється внаслідок: закінчення строку, на який його було укладено; приватизації орендованого майна орендарем; загибелі орендованого майна; банкрутства орендаря; достроково за взаємною згодою сторін або за рішенням господарського суду; банкрутства орендаря та в інших випадках, прямо передбачених чинним законодавством України.

Як вбачається із матеріалів справи, за актами приймання-передачі нежитлового будинку в оренду від 10.08.2003 року, від 14.08.2003 року та від 10.11.2003 року позивач передав, а відповідач прийняв орендоване майно (а.с.29-30).

01 січня 2007 року між Військовою частиною НОМЕР_1 (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма Ветеран Збройних Сил (орендар) укладена додаткова угода № 1 до договору оренди №42-с/2003/Голов КЕУ від 07.05.2003 р. (а.с.36), згідно п.1 якої пункт 3.1 розділу 3 викладено в новій редакції: Орендна плата встановлена без ПДВ за базовий та перший місяць оренди (січень 2007 року на рівні 6225,21 грн. за результатами конкурсу (домовленості) з врахуванням моніторингу орендної плати по аналогічних об`єктах оренди, але не нижче орендної плати, визначеної на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 зі змінами та доповненнями, внесеними постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.2006 р. № 1846, яка становить без ПДВ за базовий та перший місяць оренди (січень 2007р.) 6225,21 грн. (додаток № 8). Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування базової орендної плати на індекси інфляції за період з базового до першого місяця оренди.

Як встановлено судом, на розгляді Господарського суду Одеської область перебувала справа №916/146/15-г.

Так постановою Одеського апеляційного господарського суду від 16.06.2015р. у справі №916/146/15-г (а.с.138-141) встановлено, що рішенням Господарського суду Одеської області від 07.03.2007р. по справі № 16/517-06-13598 у зв`язку зі зменшенням кількості орендованих приміщень, внесено зміни до договору оренди №42-с/2003/ГоловКЕУ від 07.05.2003р., укладеного між військовою частиною НОМЕР_1 та товариством з обмеженою відповідальністю Фірма Ветеран збройних сил шляхом викладення п. 1.1. та п. 3.1. в наступній редакції:

п.1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно, що не використовується у повсякденній діяльності військової частини будівлі за генпланом №6 (казарма штаб - 487,2 кв.м.); №7 (гараж 306,54 кв.м.) загальною площею 793,74 кв.м. військового містечка №203 за адресою: м. Одеса, 6-й км Овідіопольської дороги, що знаходяться на балансі військової частини А-2171;

п.3.1. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (лютий 2007 року) 2373 грн. 29 коп.

Крім того, рішенням Господарського суду Одеської області від 21.04.2009 у справі №30/11-09-266 за позовом ВЧ НОМЕР_1 до ТОВ "Фірма Ветеран Збройних Сил" про стягнення 31090 грн. збитків та за зустрічним позовом ТОВ "Фірма Ветеран Збройних Сил" до ВЧ НОМЕР_1 про визнання права власності первісний позов задоволено: стягнуто з ТОВ „Фірма Ветеран Збройних Сил на користь ВЧ НОМЕР_1 збитки у сумі 31090 грн, заподіяні знищенням об`єкту оренди за договором №42-с/2003 від 07.05.2003- казарми-штабу за генпланом №6 площею 487,2 кв.м; задоволено зустрічний позов ТОВ „Фірма Ветеран Збройних Сил: визнано за останнім право власності на нежитлову будівлю складу площею 628,8 кв.м та нежитлову будівлю гаражу площею 307,8 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Аеропортівська, 33-а, які були збудовані ним за власні кошти. Зазначене рішення не оскаржувалось і набрало законної сили.

У вказаній постанові від 16.06.2015р., яка постановою Вищого господарського суду України від 10.02.2016р. (а.с.142-144) була скасована лише в частині позовних вимог Військової частини НОМЕР_1 про розірвання договору та повернення будівлі за генпланом № 7 (гараж 306,54 кв.м.), розташованої за адресою: м. Одеса, 6 км Овідіопольської дороги, що знаходиться на балансі Військової частини НОМЕР_1 , та в цій частині справу передано на новий розгляд до Господарського суду Одеської області, судом встановлено, що, з огляду на викладене у рішеннях Господарського суду Одеської області від 07.03.2007р. у справі №16/517-06-13598 та від 21.04.2009р. у справі №30/11-09-266, факт знищення об`єктів оренди: №1 (технічний будинок -200,15 кв.м); №5 (будинок ПЕС -177,55 кв.м); №6 (казарма-штаб-487,2 кв.м) не потребує доказування.

Апеляційною інстанцією встановлено, що загибель предметів оренди (технічного будинку №1 площею 200,15 кв.м, будинку ПЕС №5 площею 177,55 кв.м, казарми-штабу №6 площею 487,2 кв.м) означає припинення їх існування, а відтак неможливість використання зазначених об`єктів, що свідчить про припинення договору оренди в цій частині у зв`язку зі знищенням об`єкта оренди (ст. 291 Господарського кодексу України, ч.2 ст.26 Закону України Про оренду державного та комунального майна). Крім того, судом апеляційної інстанції встановлено, що орендна плата за користування об`єктом оренди (гараж за ГП №7 площею 306,54 кв.м) за листопад 2014 року становить 2516,69 грн.
Приписами ч. 4 ст. 75 Господарського процесуального кодексу України визначено, що обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Як встановлено судом в процесі розгляду справи №916/1079/19, позивач просить суд стягнути з відповідача орендну плату за користування об`єктом оренди під №7 (гараж 306,54 кв.м.) за період з січня 2016р. по серпень 2018р.

Надаючи оцінку вимогам про стягнення орендної плати в межах зазначеного позивачем строку, з урахуванням пояснень сторін щодо знищення об`єкту оренди, суд вказує наступне.

Як свідчать матеріали справи, укладений між сторонами договір за своєю правовою природою відноситься до договорів найму, різновидом якого є оренда. Приймаючи до уваги, що майно, яке виступає предметом договору, відповідно до ст. 1 Закону України "Про правовий режим майна Збройних Сил України" належить до державної власності, до спірних правовідносин застосовуються також норми Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Згідно до п. п.1,2 ст. 762 ЦК України, яка цілком кореспондується з ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч.5 ст. 762 ЦК України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Приписами ч. 1 ст. 762 ЦК України встановлено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Згідно ч.1 ст. 631 Цивільного кодексу України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору.

Статтею 291 Господарського кодексу України визначено, що договір оренди припиняється у разі: закінчення строку, на якій його було укладено; викупу (приватизації) об`єкта оренди, ліквідації суб`єкта господарювання-орендаря; загибелі (знищення) об`єкта оренди.

Аналогічні положення містить частина друга статті 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (в редакції станом виникнення між сторонами спору).

Рішенням Господарського суду Одеської області від 15.04.2019р. у справі №916/146/15-г (а.с.71-89), залишеним в силі постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 26.09.2019р. (а.с.145-150), встановлено, що договір оренди №42-с/2003/Голов КЕУ нерухомого військового майна, розташованого на території Військового містечка № 203 Військової частини НОМЕР_1 за адресою: м. Одеса, 6-й км Овідіопольської дороги від 07.05.2003 припинив свою дію 21.11.2017р. в силу приписів п. 4 ч. 2 ст. 291 ГК України та п. 4 ч. 2 ст. 26 Закону України Про оренду державного та комунального майна у зв`язку зі знищенням об`єкту оренди.

Встановлені даним рішенням обставини, в силу положень ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, не потребують доказування.

З урахуванням встановлення судом факту знищення орендованого майна, що має наслідком припинення договору оренди №42-с/2003/Голов КЕУ від 07.05.2003р., суд зазначає, що орендна плата за користування об`єктом оренди може бути нарахована та підлягає сплаті орендарем лише за період дії договору та до моменту його припинення, в даному випадку в межах фактичного існування об`єкту оренди, тобто до 21.11.2017р.

Фактично з таким строком дії договору погоджується і позивач, який, надаючи заяву про зміну предмету позову (а.с.126-129), що була повернута судом, зазначив про наявність підстав для нарахування неустойки, починаючи з моменту припинення договору, з 22 листопада 2017р.

За приписами ч.1 ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар вносить орендну плату щомісячно, незалежно від результатів його господарської діяльності.

Згідно до ст. 193 ГК України, яка цілком кореспондується із ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Як вказує позивач, в порушення умов укладеного між сторонами договору оренди нерухомого майна, відповідач не сплачував орендну плату, починаючи з січня 2016р., у зв`язку з чим за ним утворилась заборгованість у сумі 117 608,88 грн.

13.03.2020р. представником позивача було надано суду клопотання про залучення до матеріалів справи відомості щодо заборгованості відповідача з орендної плати, згідно якої заборгованість відповідача з орендної плати за період з січня 2016р. по 21 листопада 2017р. складає 80 304,25 грн. (а.с.153-160).

Суд погоджується з наведеним позивачем розрахунком, зазначає про його правильність. Поряд з цим, враховуючи, що такий розрахунок був наданий позивачем лише для відома, без подання заяви про уточнення позовних вимог, суд розглядає вимоги позивача в редакції позовної заяви.

За таких обставин, враховуючи, що наявність заборгованості з орендної плати підтверджується матеріалами справи та відповідачем не спростована, суд доходить висновку про часткове задоволення вимог позивача в частині стягнення орендної плати за період з січня 2016р. по 21.11.2017р. у сумі 80 304,25 грн.

Оцінюючи вимоги позивача про стягнення з відповідача пені у сумі 48 530,52 грн та суми індексації у розмірі 16 712,68 грн, суд зазначає наступне.
Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

За приписами частини першої статті 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Згідно з ч.3 ст.549 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Частиною 2 ст. 343 Господарського кодексу України встановлено, що пеня за прострочку платежу встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до п. 3.5. договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету відповідно до чинного законодавства України за весь період заборгованості з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожен день прострочення, включаючи день оплати

Приймаючи до уваги порушення відповідачем строків сплати орендної плати, враховуючи положення договору та чинного законодавства, суд вважає правомірним нарахування пені та нарахування інфляції.

Враховуючи встановлення факту припинення договору, а також положення ч.6 ст.232 ГК України щодо періоду нарахування пені, судом за допомогою системи "Ліга-Закон" було зроблено власний розрахунок пені по орендній платі за період з січня 2016р. по 21 листопада 2017р., згідно якого сума пені складає 11 756 грн 21 коп.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за період прострочення
3427.4213.02.2016 - 03.03.20162022.0000 %0.120 %82.41
3427.4204.03.2016 - 21.04.20164922.0000 %0.120 %201.90
3427.4222.04.2016 - 26.05.20163519.0000 %0.104 %124.55
3427.4227.05.2016 - 23.06.20162818.0000 %0.098 %94.39
3427.4224.06.2016 - 28.07.20163516.5000 %0.090 %108.16
3427.4229.07.2016 - 13.08.20161615.5000 %0.085 %46.45
3427.4215.03.2016 - 21.04.20163822.0000 %0.120 %156.58
3427.4222.04.2016 - 26.05.20163519.0000 %0.104 %124.55
3427.4227.05.2016 - 23.06.20162818.0000 %0.098 %94.39
3427.4224.06.2016 - 28.07.20163516.5000 %0.090 %108.16
3427.4229.07.2016 - 15.09.20164915.5000 %0.085 %142.25
3427.4213.04.2016 - 21.04.2016922.0000 %0.120 %37.08
3427.4222.04.2016 - 26.05.20163519.0000 %0.104 %124.55
3427.4227.05.2016 - 23.06.20162818.0000 %0.098 %94.39
3427.4224.06.2016 - 28.07.20163516.5000 %0.090 %108.16
3427.4229.07.2016 - 15.09.20164915.5000 %0.085 %142.25
3427.4216.09.2016 - 13.10.20162815.0000 %0.082 %78.66
3427.4213.05.2016 - 26.05.20161419.0000 %0.104 % 49.82
3427.4227.05.2016 - 23.06.20162818.0000 %0.098 % 94.39
3427.4224.06.2016 - 28.07.20163516.5000 %0.090 %108.16
3427.4229.07.2016 - 15.09.20164915.5000 %0.085 %142.25
3427.4216.09.2016 - 27.10.20164215.0000 %0.082 % 117.99
3427.4228.10.2016 - 13.11.20161714.0000 %0.077 % 44.58
3427.4214.06.2016 - 23.06.20161018.0000 %0.098 % 33.71
3427.4224.06.2016 - 28.07.20163516.5000 %0.090 % 108.16
3427.4229.07.2016 - 15.09.20164915.5000 %0.085 % 142.25
3427.4216.09.2016 - 27.10.20164215.0000 %0.082 % 117.99
3427.4228.10.2016 - 08.12.20164214.0000 %0.077 % 110.13
3427.4209.12.2016 - 14.12.2016614.0000 %0.077 % 15.73
3427.4213.07.2016 - 28.07.20161616.5000 %0.090 % 49.44
3427.4229.07.2016 - 15.09.20164915.5000 %0.085 % 142.25
3427.4216.09.2016 - 27.10.20164215.0000 %0.082 % 117.99
3427.4228.10.2016 - 08.12.20164214.0000 %0.077 % 110.13
3427.4209.12.2016 - 13.01.20173614.0000 %0.077 % 94.39
3427.4213.08.2016 - 15.09.20163415.5000 %0.085 % 98.70
3427.4216.09.2016 - 27.10.20164215.0000 %0.082 % 117.99
3427.4228.10.2016 - 08.12.20164214.0000 %0.077 % 110.13
3427.4209.12.2016 - 26.01.20174914.0000 %0.077 % 128.48
3427.4227.01.2017 - 13.02.20171814.0000 %0.077 % 47.33
3427.4213.09.2016 - 15.09.2016315.5000 %0.085 % 8.71
3427.4216.09.2016 - 27.10.20164215.0000 %0.082 % 117.99
3427.4228.10.2016 - 08.12.20164214.0000 %0.077 % 110.13
3427.4209.12.2016 - 26.01.20174914.0000 %0.077 % 128.48
3427.4227.01.2017 - 02.03.20173514.0000 %0.077 % 92.02
3427.4203.03.2017 - 13.03.20171114.0000 %0.077 % 28.92
3427.4213.10.2016 - 27.10.20161515.0000 %0.082 % 42.14
3427.4228.10.2016 - 08.12.20164214.0000 %0.077 % 110.13
3427.4209.12.2016 - 26.01.20174914.0000 %0.077 % 128.48
3427.4227.01.2017 - 02.03.20173514.0000 %0.077 % 92.02
3427.4203.03.2017 - 13.04.20174214.0000 %0.077 % 110.43
3427.4215.11.2016 - 08.12.20162414.0000 %0.077 % 62.93
3427.4209.12.2016 - 26.01.20174914.0000 %0.077 % 128.48
3427.4227.01.2017 - 02.03.20173514.0000 %0.077 % 92.02
3427.4203.03.2017 - 13.04.20174214.0000 %0.077 % 110.43
3427.4214.04.2017 - 15.05.20173213.0000 %0.071 % 78.13
3427.4213.12.2016 - 26.01.20174514.0000 %0.077 % 117.99
3427.4227.01.2017 - 02.03.20173514.0000 %0.077 % 92.02
3427.4203.03.2017 - 13.04.20174214.0000 %0.077 % 110.43
3427.4214.04.2017 - 25.05.20174213.0000 %0.071 % 102.54
3427.4226.05.2017 - 13.06.20171912.5000 %0.068 % 44.60
3427.4213.01.2017 - 26.01.20171414.0000 %0.077 % 36.81
3427.4227.01.2017 - 02.03.20173514.0000 %0.077 % 92.02
3427.4203.03.2017 - 13.04.20174214.0000 %0.077 % 110.43
3427.4214.04.2017 - 25.05.20174213.0000 %0.071 % 102.54
3427.4226.05.2017 - 06.07.20174212.5000 %0.068 % 98.60
3427.4207.07.2017 - 13.07.2017712.5000 %0.068 % 16.43
3465.1214.02.2017 - 02.03.20171714.0000 %0.077 % 45.19
3465.1203.03.2017 - 13.04.20174214.0000 %0.077 % 111.64
3465.1214.04.2017 - 25.05.20174213.0000 %0.071 % 103.67
3465.1226.05.2017 - 06.07.20174212.5000 %0.068 % 99.68
3465.1207.07.2017 - 03.08.20172812.5000 %0.068 % 66.45
3465.1204.08.2017 - 14.08.20171112.5000 %0.068 % 26.11
3499.7714.03.2017 - 13.04.20173114.0000 %0.077 % 83.23
3499.7714.04.2017 - 25.05.20174213.0000 %0.071 % 104.71
3499.7726.05.2017 - 06.07.20174212.5000 %0.068 % 100.68
3499.7707.07.2017 - 03.08.20172812.5000 %0.068 % 67.12
3499.7704.08.2017 - 14.09.20174212.5000 %0.068 % 100.68
3562.7713.04.2017 - 13.04.2017114.0000 %0.077 % 2.73
3562.7714.04.2017 - 25.05.20174213.0000 %0.071 % 106.59
3562.7726.05.2017 - 06.07.20174212.5000 %0.068 % 102.49
3562.7707.07.2017 - 03.08.20172812.5000 %0.068 % 68.33
3562.7704.08.2017 - 14.09.20174212.5000 %0.068 % 102.49
3562.7715.09.2017 - 13.10.20172912.5000 %0.068 % 70.77
3594.8313.05.2017 - 25.05.20171313.0000 %0.071 % 33.29
3594.8326.05.2017 - 06.07.20174212.5000 %0.068 % 103.41
3594.8307.07.2017 - 03.08.20172812.5000 %0.068 % 68.94
3594.8304.08.2017 - 14.09.20174212.5000 %0.068 % 103.41
3594.8315.09.2017 - 26.10.20174212.5000 %0.068 % 103.41
3594.8327.10.2017 - 13.11.20171813.5000 %0.074 % 47.87
3641.5613.06.2017 - 06.07.20172412.5000 %0.068 % 59.86
3641.5607.07.2017 - 03.08.20172812.5000 %0.068 % 69.84
3641.5604.08.2017 - 14.09.20174212.5000 %0.068 % 104.76
3641.5615.09.2017 - 26.10.20174212.5000 %0.068 % 104.76
3641.5627.10.2017 - 13.12.20174813.5000 %0.074 % 129.30
3699.8213.07.2017 - 03.08.20172212.5000 %0.068 % 55.75
3699.8204.08.2017 - 14.09.20174212.5000 %0.068 % 106.43
3699.8215.09.2017 - 26.10.20174212.5000 %0.068 % 106.43
3699.8227.10.2017 - 14.12.20174913.5000 %0.074 % 134.11
3699.8215.12.2017 - 13.01.20183014.5000 %0.079 % 88.19
3707.2215.08.2017 - 14.09.20173112.5000 %0.068 % 78.71
3707.2215.09.2017 - 26.10.20174212.5000 %0.068 % 106.65
3707.2227.10.2017 - 14.12.20174913.5000 %0.074 % 134.37
3707.2215.12.2017 - 25.01.20184214.5000 %0.079 % 123.71
3707.2226.01.2018 - 15.02.20182116.0000 %0.088 % 68.25
3703.5113.09.2017 - 14.09.2017212.5000 %0.068 % 5.07
3703.5115.09.2017 - 26.10.20174212.5000 %0.068 % 106.54
3703.5127.10.2017 - 14.12.20174913.5000 %0.074 % 134.24
3703.5115.12.2017 - 25.01.20184214.5000 %0.079 % 123.59
3703.5126.01.2018 - 01.03.20183516.0000 %0.088 % 113.64
3703.5102.03.2018 - 13.03.20181217.0000 %0.093 % 41.40
3777.5813.10.2017 - 26.10.20171412.5000 %0.068 % 36.22
3777.5827.10.2017 - 14.12.20174913.5000 %0.074 % 136.92
3777.5815.12.2017 - 25.01.20184214.5000 %0.079 % 126.06
3777.5826.01.2018 - 01.03.20183516.0000 %0.088 % 115.91
3777.5802.03.2018 - 13.04.20184317.0000 %0.093 % 151.31
3822.9114.11.2017 - 14.12.20173113.5000 %0.074 % 87.67
3822.9115.12.2017 - 25.01.20184214.5000 %0.079 % 127.57
3822.9126.01.2018 - 01.03.20183516.0000 %0.088 % 117.31
3822.9102.03.2018 - 12.04.20184217.0000 %0.093 % 149.56
3822.9113.04.2018 - 14.05.20183217.0000 %0.093 % 113.95
2700.1213.12.2017 - 14.12.2017213.5000 %0.074 % 3.99
2700.1215.12.2017 - 25.01.20184214.5000 %0.079 % 90.10
2700.1226.01.2018 - 01.03.20183516.0000 %0.088 % 82.85
2700.1202.03.2018 - 12.04.20184217.0000 %0.093 % 105.64
2700.1213.04.2018 - 24.05.20184217.0000 %0.093 % 105.64
2700.1225.05.2018 - 13.06.20182017.0000 %0.093 %50.30

Приймаючи до уваги вищенаведене, позовні вимоги Військової частини НОМЕР_1 в частині стягнення пені підлягають частковому задоволенню в сумі 11 756,21 грн.

Також за допомогою системи "Ліга-Закон" судом було здійснено власний розрахунок інфляційних втрат по заборгованості з орендної плати з січня 2016р. по 21 листопада 2017р. в межах зазначеного позивачем у позовній заяві періоду (по 30.09.2018р.), згідно якого сума інфляції складає 16 325,37 грн.

Період заборгованостіСума боргу (грн)Сукупний індекс інфляції за періодІнфляційне збільшення суми боргуСума боргу з врахуванням індексу інфляції
13.02.2016 - 30.09.20183427.421.3371154.284581.70
15.03.2016 - 30.09.20183427.421.3421172.684600.10
13.04.2016 - 30.09.20183427.421.3291127.144554.56
13.05.2016 - 30.09.20183427.421.284973.124400.54
14.06.2016 - 30.09.20183427.421.283968.724396.14
13.07.2016 - 30.09.20183427.421.285977.534404.95
13.08.2016 - 30.09.20183427.421.286981.944409.36
13.09.2016 - 30.09.20183427.421.290995.214422.63
13.10.2016 - 30.09.20183427.421.268917.014344.43
15.11.2016 - 30.09.20183427.421.233798.684226.10
13.12.2016 - 30.09.20183427.421.211723.954151.37
13.01.2017 - 30.09.20183427.421.200686.934114.35
14.02.2017 - 30.09.20183465.121.187649.224114.34
14.03.2017 - 30.09.20183499.771.176614.574114.34
13.04.2017 - 30.09.20183562.771.155551.584114.35
13.05.2017 - 30.09.20183594.831.145519.514114.34
13.06.2017 - 30.09.20183641.561.130472.784114.34
13.07.2017 - 30.09.20183699.821.112414.514114.33
15.08.2017 - 30.09.20183707.221.110407.114114.33
13.09.2017 - 30.09.20183703.511.111410.824114.33
13.10.2017 - 30.09.20183777.581.089336.754114.33
14.11.2017 - 30.09.20183822.911.076291.424114.33
13.12.2017 - 30.09.20182700.121.067179.912880.03

Приймаючи до уваги вищенаведене, позовні вимоги Військової частини НОМЕР_1 в частині стягнення інфляції підлягають частковому задоволенню в сумі 16 325,37 грн.

Приймаючи до уваги вищезазначене, з огляду на часткове задоволення вимог позивача, судові витрати покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених вимог, відповідно до ст.129 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст.129,232,231,233,236-238,240-241 Господарського процесуального кодексу України, суд -
ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма Ветеран Збройних Сил" (65028, м. Одеса, вул. Богдана Хмельницького, буд. 59, ) на користь Військової частини НОМЕР_1 ( АДРЕСА_1 , код ЄДРПОУ НОМЕР_3 ) заборгованість з орендної плати у сумі 80 304 /вісімдесят тисяч триста чотири/ грн 25 коп., пеню у сумі 11 756 /одинадцять тисяч сімсот п`ятдесят шість/ грн 21 коп., інфляційні втрати у сумі 16 325 /шістнадцять тисяч триста двадцять п`ять/ грн 37 коп., судовий збір у сумі 1 625 /одна тисяча шістсот двадцять п`ять/ грн 79 коп.

3. В задоволенні решти позову відмовити.

Повний текст складено 23 березня 2020 р.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 241 ГПК України та підлягає оскарженню до Південно-західного апеляційного господарського суду в порядку ст.256 ГПК України.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Ю.М. Щавинська