УХВАЛА

м. Київ

17.03.2020Справа №910/14486/19
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Рент Комерц", м. Київ

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "АЦК-Сервіс", м. Київ

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "ТК Альбус", м. Київ

про усунення перешкод в користуванні майном шляхом виселення, -

Суддя Морозов С.М.

За участю представників сторін:

від позивача: Потапчук Н.О. (в.о. директора на підставі наказу №10-01/20 від 10.01.2020);

від відповідача-1: не з`явились;

від відповідача-2: не з`явились;

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Рент Комерц" (позивач) звернулось до Господарського суду міста Києва із позовними вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю "АЦК-Сервіс" (відповідач-1) та Товариства з обмеженою відповідальністю "ТК Альбус" (відповідач-2) про усунення перешкод в користуванні майном шляхом виселення останніх з нежилих приміщень площею 4001 кв.м., що розташовані за адресою м. Київ, (в літ. А) на другому поверсі вул. Братиславська, 52.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що приміщення площею 4001 кв.м., що розташовані за адресою м. Київ, (в літ. А) на другому поверсі вул. Братиславська, 52, передані позивачу в оренду власником ТОВ "Віктор-Комерц" на підставі Договору оренди нежитлових приміщень №01-09/19 від 01.09.2019 року, проте користування зазначеними приміщеннями позивачем неможливе, оскільки його займають відповідачі без будь-яких на те правових підстав.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.10.2019 року позовну заяву б/н від 15.10.2019 року Товариства з обмеженою відповідальністю "Рент Комерц" залишено без руху та надано строк для усунення встановлених недоліків позовної заяви протягом 10 (десяти) днів з дня вручення даної ухвали.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.11.2019 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 14.01.2020.

В підготовчому засіданні 14.01.2020 судом було продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та оголошено перерву до 11.02.2020.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.02.2020 в порядку ст.ст. 120-121 ГПК України представників сторін було повідомлено про те, що підготовче засідання призначене на 11.02.2020 не відбудеться у зв`язку з навчанням судді Морозова С.М. в Національній школі суддів. Наступне судове засідання призначено на 17.03.2020.

В підготовче засідання 17.03.2020 представники відповідача-1 та відповідача-2 не зявились, про час та місце повідомлені належним чином, проте до суду від відповідача-1 надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, у задоволенні якого судом було відмовлено про що оголошену відповідну ухвалу, яка занесена до протоколу судового засідання.

Також, дослідивши в підготовчому засіданні матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд дійшов висновку про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - ТОВ «Віктор-Комерц», з огляду на наступне.

Статтею 50 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

01.09.2019 між позивачем (орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Віктор-Комерц» (орендодавець) було укладено договір оренди нежитлових приміщень №01-09/19.

Згідно з п. 1.1. зазначеного договору, орендодавець надає, а орендар приймає у тимчасове платне користування (оренду), без права відчуження, нежилі приміщення (в літ. А) на другому поверсі (надалі - об`єкт оренди) загальною площею 4 001, 00 кв. м., які розташовані за адресою: м. Київ, вул. Братиславська, буд. 52.

Відповідно до п. 3 вищевказаного договору та акту приймання-передачі від 01.09.2019, Товариство з обмеженою відповідальністю «Віктор-Комерц» передало в оренду позивачеві об`єкти оренди.

Однак, як вказує позивач у позові, вищевказані нежитлові приміщення зайняті представниками відповідачів без будь-яких правових підстав та чинять перешкоди позивачу у користуванні орендованих нежилих приміщень.

У зв`язку з чим, позивач був змушений звернутись з позовом до суду.

Враховуючи викладене та те, що власником вищевказаних нежилих приміщень є Товариство з обмеженою відповідальністю «Віктор-Комерц», що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.06.2018 №127406584 та останнє уклало з позивачем договір оренди, суд дійшов висновку про наявність підстав для залучення Товариства з обмеженою відповідальністю «Віктор-Комерц» до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, оскільки рішення у даній справі може вплинути на його права та обов`язки.

Згідно ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, зокрема, залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

У зв`язку із залученням Товариства з обмеженою відповідальністю «Віктор-Комерц» в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, з метою забезпечення учасникам справи можливості надати всі необхідні докази, пояснення, заяви, клопотання, тощо суд дійшов висновку відкласти підготовче засідання, в межах визначеного процесуальним кодексом строку підготовчого провадження.

Окрім того, суд зазначає, що з метою попередження виникнення та запобігання поширення гострої респіраторної хвороби, спричиненої коронавірусом COVID-19, зважаючи на період карантину, визначений постановою КМУ "Про запобігання поширенню на території України корона вірусу COVID-19" від 11.03.2020 №211, з урахуванням рішення Уряду про заборону пасажирських перевезень та обмеження кількості учасників масових заходів, а також листа Ради суддів України від 16.03.2020 9/рс-186/20, запроваджено особливий режим роботи Господарського суду міста Києва та рекомендовано утриматись від участі в судових засіданнях.

В зв`язку з викладеним, з метою попередження виникнення та запобігання поширення гострої респіраторної хвороби, спричиненої коронавірусом COVID-19, враховуючи запровадження карантину та особливого режиму роботи суду, суд рекомендує сторонам утриматись від відвідування приміщень Господарського суду міста Києва та пропонує сторонам подати заяви про розгляд справи за відсутності повноважних представників в судовому засіданні за наявними в справі матеріалами.

Керуючись ст. ст. 50, 165-168, 177-179, 181-184, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Віктор-Комерц» (ідентифікаційний код 39277619, адреса: 69005, м. Запоріжжя, просп. Соборності, буд. 158).

2. Відкласти підготовче засідання до 21.04.20 о 11:45 год. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-Б, зал судових засідань № 5 .

3. Повідомити сторін про підготовче засідання. Явка не обов`язкова.

4. Запропонувати сторонам подати до суду заяву про розгляд справи за відсутності повноважних представників в судовому засіданні.

5. Зобов`язати позивача не пізніше двох днів з дня вручення копії даної ухвали надати суду докази направлення копії позовної заяви з доданими до неї документами на адресу третьої особи в порядку, визначеному ст. 172 ГПК України.

6. Запропонувати третій особі протягом десяти днів з дня одержання даної ухвали надати суду пояснення щодо позову, надіслати іншим учасникам справи копію пояснень та доданих до них документів, докази чого надати суду.

7. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя С.М. Морозов