ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"20" березня 2020 р. м. ХарківСправа № 922/162/20

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Чистякової І.О.

Без повідомлення (виклику) учасників справи

розглянувши матеріали справи

за позовом Приватної промислово-торговельної фірми "ЮСІ" (61036, м. Харків, вул. Дизельна, буд. 3/5, ідентифікаційний код 21178268) 3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС" (03083, м. Київ, вул. Червонопрапорна, буд. 34, корпус 4, ідентифікаційний код 39550660)
до Харківської міської ради (61003, м. Харків, майдан Конституції, буд. 7, ідентифікаційний код 04059243)
про визнання зобов`язання припиненим

ВСТАНОВИВ:

Приватна промислово-торговельна фірма "ЮСІ" (позивач) звернулася до господарського суду Харківської області із позовною заявою до відповідача - Харківської міської ради, в якій позивач просить прийняти рішення про визнання правовідносин за договором оренди земельної ділянки загальною площею 0,0838 га, що знаходиться в м. Харків, пр. Ювілейний, (колишній, пр. П`ятидесятиріччя ВЛКСМ ) будинок №89 (кадастровий номер земельної ділянки :09:005:0033), зареєстрованим під номером 66 від 28 серпня 2007 р., припиненим для Приватної промислово-торговельної фірми "ЮСІ". Також, позивач просить стягнути з відповідача витрати на оплату судового збору у розмірі 2 102,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається, зокрема на те, що між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки від 28.08.2007, щодо оренди земельної ділянки загальною площею 0,0838 га, що знаходиться в м. Харків, пр. Ювілейний, (колишній, пр. П`ятидесятиріччя ВЛКСМ) будинок №89 (кадастровий номер земельної ділянки :09:005:0033).

Проте, позивач зазначає, що згідно договору купівлі - продажу №887, укладеного 09.04.2019р., ТОВ "ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС" набуло права власності на нежитлові приміщення 1-го поверху №6-18 в літ "А-1" загальною площею 346,2 кв.м, що розташовані на вищенаведеній земельній ділянці за адресою: м. Харків, пр. Ювілейний, 89.

Отже, позивач зазначає, що не користується земельною ділянкою, що знаходилася в його користуванні згідно договору оренди від 28.08.2007, у зв`язку із продажем нежитлових приміщень за вказаною адресою. Позивач вказує на те, що звертався до відповідача із листом за вих. №150 від 12.11.2019 із вимогою про розірвання договору оренди земельної ділянки, що знаходиться за адресою: м. Харків, пр . Ювілейний, (колишній, пр. П`ятидесятиріччя ВЛКСМ ) будинок №89.

У відповідь на лист позивача за вих. №150 від 12.11.2019 Департамент земельних відносин Харківської міської ради повідомив позивача про передчасність вирішення питання щодо розірвання договору оренди та зазначено про можливість укладання додаткової угоди про заміну сторін договору оренди без встановлення будь - яких термінів її укладання.

Отже, позивач зазначає проте, що з боку відповідача жодних дій пов`язаних із розірванням спірного договору оренди землі або укладанням додаткової угоди про заміну сторони договору оренди не здійснювалось.

Проте, у зв`язку із переходом права власності на об`єкти нерухомості відбувається перехід до набувача цих прав на відповідну земельну ділянку, фактичне користування орендованою за вказаним договором оренди земельною ділянкою та зведеною на ній будівлею здійснює її новий власник ТОВ "ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС", проте сторони у даній справі не дійшли згоди щодо розірвання договору оренди, а тому в силу норм ст.ст. 120, 140 Земельного кодексу України, ст. 377 Цивільного кодексу України та ч.3 ст. 7 Закону України "Про оренду землі" наявні підстави для припинення права користування земельною ділянкою, яке належало позивачу.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 22.01.2020 залишено позовну заяву Приватної промислово-торговельної фірми "ЮСІ" без руху. Встановлено позивачу для усунення недоліків позовної заяви 10-денний строк з дня вручення даної ухвали. Позивачу у 10-денний строк з дня вручення даної ухвали запропоновано подати до господарського суду Харківської області:

- належним чином завірену копію договору купівлі - продажу №887, укладеного 09.04.2019р., за яким ТОВ "ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС" набуло права власності на нежитлові приміщення 1-го поверху літ "А-1" загальною площею 346,2 кв.м, що розташовані на земельній ділянці за адресою: м. Харків, пр. Ювілейний, 89, а у разі його відсутності надати клопотання про його витребування, яке має бути оформлене з урахуванням вимог ст. 81 ГПК України;

- засвідчені відповідно до вимог чинного законодавства копій додатків до позову.

28.01.2020 до господарського суду Харківської області від позивача у справі Приватної промислово-торговельної фірми "ЮСІ" надійшло клопотання про приєднання доказів до матеріалів справи з документами на виконання ухвали про залишення позовної заяви без руху за вх.№2177.

До поданої заяви позивачем надано: належним чином завірену копію договору купівлі - продажу №887, укладеного 09.04.2019р., засвідчені відповідно до вимог чинного законодавства копій додатків до позову.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 31.01.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №922/162/20. Вирішено справу розглядати за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання на "25" лютого 2020 р. об 11:00. Залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС" (03083, м. Київ, вул. Червонопрапорна, буд. 34, корпус 4, ідентифікаційний код 39550660).

В підготовчому засіданні 25.02.2020 без виходу до нарадчої кімнати судом постановлено ухвалу із занесенням її до протоколу судового засідання від 25.02.2020 про відкладення підготовчого засідання на 23.03.2020 об 10:30.

18.03.2020 до господарського суду Харківської області надійшло клопотання відповідача про відкладення розгляду справи, у зв`язку із введенням на території України карантину, в якому відповідач також просив суд не проводити судове засідання без участі його представника.

Постановою Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 № 211 "Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19" відповідно до статті 29 Закону України "Про захист населення від інфекційних хвороб", з метою запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19 та з урахуванням рішення Державної комісії з питань техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій від 10.03.2020 з 12 березня до 3 квітня 2020 року на усій території України запроваджено карантин.

Постановою Кабінету Міністрів України від 16.03.2020 № 215 внесено зміни до постанови КМУ від 11.03.2020 № 211, відповідно до якої, з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, введено, зокрема, такі заходи: з 12 год. 00 хв. 18 березня 2020 року до 3 квітня 2020 року заборонено: регулярні та нерегулярні перевезення пасажирів автомобільним транспортом у приміському, міжміському внутрішньообласному і міжобласному сполученні (крім перевезення легковими автомобілями); заїзд на територію автостанцій автобусів, які здійснюють перевезення пасажирів у приміському, міжміському внутрішньообласному і міжобласному сполученні, та реалізацію власниками автостанцій квитків автомобільним перевізникам, які виконують такі перевезення; з 17 березня 2020 року до 3 квітня 2020 року перевезення пасажирів метрополітенами мм. Києва, Харкова і Дніпра відповідно до рішення Державної комісії з питань техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій від 16 березня 2020 року; з 12 год. 00 хв. 18 березня 2020 року до 3 квітня 2020 року перевезення пасажирів залізничним транспортом в усіх видах внутрішнього сполучення (приміському, міському, регіональному та дальньому).

Листом Ради суддів України від 16.03.2020 № 9рс-186/20, враховуючи названу постанову КМУ, рекомендовано судам на період з 16.03.2020 по 03.04.2020, встановити особливий режим роботи судів України.

В той же час, 12.03.2020 на офіційному сайті Всесвітньої організації охорони здоров`я було оприлюднено вступне слово Генерального директора ВООЗ на брифінгу Місії по COVID-19, в якому він зазначив, що глобальний спалах COVID-19 може бути описаний як пандемія виходячи з двох причин: по перше, у зв`язку зі швидкістю та масштабом розповсюдження, та по - друге, через те, що деякі країни не підходять до цієї загрози з тим рівнем політичної прихильності, який необхідний для контролю над нею.

Статтею 3 Конституції України визначено, що людина, її життя і здоров`я, честь і гідність, недоторканність і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю.

Згідно з ч.1 ст. 43 Конституції України, кожен має право на працю, що включає можливість заробляти собі на життя працею, яку він вільно обирає або на яку вільно погоджується.

Частиною 2 статті 27 Конституції України визначено, що кожен має право захищати своє життя і здоров`я, життя і здоров`я інших людей від протиправних посягань.

За змістом статей 183, 202, 216 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання (розгляд справи у судовому засіданні) в межах встановленого цим Кодексом строку.

Враховуючи викладене та відповідно до приписів статті 232 ГПК України, з метою надання можливості учасникам справи скористатися своїми процесуальними правами, дотримання принципу пропорційності, реалізації засад змагальності, враховуючи завдання господарського судочинства, а також зважаючи на приписи постанови КМУ від 11.03.2020 № 211 з відповідними змінами та рішення Ради суддів України від 16.03.2020, господарський суд вважає за доцільне відкласти підготовче засідання.

Суд звертає увагу на те, що з метою розгляду справи в розумні строки, про дату та час наступного судового засідання в цій справі сторони будуть повідомлені додатково ухвалою суду.

Також, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження з урахуванням вищевикладених обставин та виходячи з наступного.

Відповідно до частини 1 та 2 статті 2 Господарського процесуального кодексу України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Відповідно до ст. 181 ГПК України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

Згідно вимог ч. 3 ст. 177 ГПК України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

В ухвалі господарського суду Харківської області від 31.01.2020 про відкриття провадження у справі зазначено, що справу належить розглядати за правилами загального позовного провадження.

Отже, строк підготовчого провадження спливає 31.03.2020.

Враховуючи вищевикладене, та введення з 12.03.2020 до 03.04.2020 на усій території України карантину, з метою необхідності забезпечення реалізації учасниками процесу своїх прав, а також належної підготовки справи до розгляду по суті, суд вважає за доцільне з власної ініціативи продовжити строк проведення підготовчого провадження у справі №922/162/20 на тридцять днів.

Керуючись ст.ст. 177, 181, 183, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Клопотання відповідача про відкладення підготовчого засідання - задовольнити.

Продовжити строк підготовчого провадження у справі №922/162/20 на тридцять днів.

Відкласти підготовче засідання по справі № 922/162/20.

Довести до відома учасників справи № 922/162/20, що про дату, час та місце підготовчого засідання їх буде повідомлено додатково.

Копію цієї ухвали направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу складено (підписано) 20.03.2020.

Суддя І.О. Чистякова