УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

17.03.2020Справа №910/3928/20

Суддя Господарського суду міста Києва Бойко Р.В., розглянувши позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Волейків» (04112, м. Київ, вул. Степана Руданського, буд. 3-А; ідентифікаційний код 43114516)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Рембудсервіс ЛТД» (04112, м. Київ, вул. Степана Руданського, буд. 3-А; ідентифікаційний код 13700667)

про зобов`язання вчинити дії та стягнення коштів,

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Волейків» звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Рембудсервіс ЛТД», в якому просить суд:

1) зобов`язати відповідача передати позивачу документи щодо технічного стану об`єкта, у тому числі: план земельної ділянки з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані, виготовлений відповідно до вимог Інструкції з топографічного знімання у масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 (ГКНТА-2.04-02-98), затвердженої наказом Головного управління геодезії, картографії та кадастру при Кабінеті Міністрів України від 09.04.1998 №56, зареєстрованої у Міністерстві юстиції України 23.06.1998 за №393/2833 та рішенням про відведення земельної ділянки під забудову; технічні паспорти на житловий будинок та паспорт земельної ділянки; проектно-кошторисну документацію та виконавчі креслення на кожний будинок та споруду об`єкта, щодо підключення об`єкту до мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення тощо; акт технічного стану об`єкта на момент приймання-передачі; схеми внутрішньобудинкових мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення тощо; виконавчі креслення контурів заземлення (для споруд, які мають заземлення); проектно-кошторисну документацію на котельню, технічні паспорти котельні та котельного господарства, котлові книги та книги обліку розходу газу, води, електроенергії, акти виконання робіт з обслуговування та ремонту обладнання котельні, виконавчі креслення підключення котельні до мереж централізованого постачання холодної та водовідведення, газо- та електропостачання, тощо; паспорти ліфтового господарства; кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту; акти технічного огляду; журнали заявок мешканців об`єкта; протоколи виміру опору ізоляції електромереж; протоколи огляду системи вентиляції; які знаходяться та використовується для обслуговування та експлуатації багатоквартирного будинку за адресою: м. Київ, вул. Руданського Степана, 3-А;

2) стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Рембудсервіс ЛТД» на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Волейків» залишки коштів на утримання і ремонт багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: 04112, м. Київ, вул. Руданського Степана, 3-А, до створення ОСББ.

В обґрунтування позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Волейків» вказує, що відповідач, як особа, що здійснювала управління багатоквартирним будинком, який розташований за адресою: 04112, м. Київ, вул. Руданського Степана, 3-А, до створення ОСББ, в порушення вимог законодавства протиправно ухиляється від передання створеному ОСББ технічної документації щодо будинку, яка є необхідною для утримання та експлуатації будинку, а також ухиляється від передання залишків коштів на утримання та ремонт спірного багатоквартирного будинку.

Судом враховано, що позивачу станом на дату звернення до суду із даним позовом не відомий та не може бути відомим точний розмір коштів, який підлягає стягненню з відповідача, у зв`язку з чим, керуючись ч. 2 ст. 163 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає, що обґрунтованим розміром судового збору за вимогою про стягнення коштів з відповідача є встановлений законодавством мінімальний розмір судового збору, що підлягає сплаті при зверненні до господарського суду із майновою вимогою, - 2 102,00 грн., який в свою чергу був сплачений Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Волейків».

При цьому, суд не позбавлений можливості в подальшому вирішити питання про стягнення недоплаченого судового збору відповідно до ціни позову.

Таким чином, позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, підстави для залишення її без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Частиною 3 статті 247 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Зважаючи на обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, значення даної справи для сторін, характер спірних правовідносин, предмет доказування, суд приходить до висновку, що справа №910/3928/20 підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Крім того, позивачем у прохальній частині свого позову заявлено клопотання про витребування у відповідача даних щодо бухгалтерського обліку та передбаченої законодавством звітності за об`єктом; обліку мешканців об`єкта, а також власників, співвласників окремих приміщень об`єкта, які у ньому не мешкають; правовідносин попереднього балансоутримувача чи особи, що здійснювала управління будинком, з юридичними або фізичними особами у сфері надання та оплати житлово-комунальних послуг, найму, оренди та користування приміщеннями об`єкта; планових заходів за попередній та на поточний роки, необхідних для утримання об`єкта відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та для збереження належного технічного стану будівельних елементів, конструкцій та мереж об`єкта; залишків коштів на утримання і ремонт багатоквартирного будинку на рахунках особи, що здійснювала управління таким будинком до створення об`єднання.

Розглянувши клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Волейків» про витребування від Товариства з обмеженою відповідальністю «Рембудсервіс ЛТД» доказів, суд прийшов до висновку про необхідність його часткового задоволення з огляду на наступне.

Згідно приписів ч.ч. 1, 2 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом.

Частиною 3 статті 13 Господарського процесуального кодексу України визначено обов`язок сторін довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Частиною 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно частини 2 статті 80 Господарського процесуального кодексу України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу (частина 4 статті 80 Господарського процесуального кодексу України).

Клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Волейків» мотивоване тим, що останній не може надати вказані докази, на які посилається у своїй позовній заяві, оскільки у нього відсутні такі документи та інформація.

В той же час, як вбачається із долученого до позовної заяви листа вих. №277 від 23.12.2019 відповідач повідомив Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Волейків», що Товариство з обмеженою відповідальністю «Рембудсервіс ЛТД» ніколи не було власником чи балансоутримувачем спірного будинку, ніколи не обиралось управителем багатоквартирного будинку, договір із співвласниками вказаного будинку на управління не укладало, паспорт та технічну документацію на будинок не отримувало. Зокрема, відповідач повідомляв, що ним було укладено договір із замовником будівництва багатоквартирного будинку - Товариством з обмеженою відповідальністю «Мегаполісстрой» на утримання вказаного будинку шляхом забезпечення надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з власниками житлових, офісних приміщень та машиномісць у підземному паркінгу. Крім того, відповідач повідомляв позивача, що не має жодних залишків коштів на утримання багатоквартирного будинку, оскільки ним стягується заборгованість за тими послугами, що були спожиті власниками багатоквартирного будинку.

Отже, враховуючи наявність у матеріалах справи доказів вжиття позивачем заходів для подання таких доказів самостійно, суд приходить до висновку про доведення Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Волейків» неможливості самостійно подати докази по справі.

Водночас, задоволення клопотання позивача в частині витребування від відповідача документів фактично свідчитиме про вирішення судом спору по суті, оскільки ці ж самі документи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Волейків» у підпункті 1) першої позовної вимоги просить суд зобов`язати відповідача передати позивачу. Тому у разі задоволення клопотання в цій частині, судом буде презюмовано, що такі документи наявні (повинні бути в наявності) у відповідача, проте вирішення даного питання входить до предмету доказування у даному спорі та може бути вирішене виключно за наслідками розгляду справи по суті.

За таких обставин, з метою створення сторонам необхідних умов для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства, забезпечення рівності всіх учасників судового процесу перед законом та надання можливості учасникам господарського процесу подати докази на підтвердження своїх правових позицій, а також з метою забезпечення справедливого, неупередженого та своєчасного розгляду справи, суд вбачає за необхідне витребувати у відповідача не документи, а інформацію щодо наявності у його володінні таких документів, а також інформації про залишок коштів на рахунках, призначених для утримання та ремонту багатоквартирного будинку.

Частиною 2 статті 50 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

З огляду на долучені до позовної заяви документи, суд вбачає за доцільне залучити Товариство з обмеженою відповідальністю «Мегаполісстрой» до участі у розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача, як особу, що уклала з Товариством з обмеженою відповідальністю «Рембудсервіс ЛТД» договір, предметом якого є утримання спірного будинку шляхом забезпечення надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з власниками житлових, офісних приміщень та машиномісць у підземному паркінгу, оскільки рішення у даній справі може вплинути на права та інтереси такої особи.

Згідно приписів статті 181 Господарського процесуального кодексу України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій.

На виконання наведених приписів Господарського процесуального кодексу України суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання у справі та встановити учасникам справи строки для подання ними заяв по суті справи.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 50, 80, 81, 176, 181, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Залучити до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю «Мегаполісстрой» (03113, м. Київ, проспект Перемоги, буд. 62-Б, офіс 1; ідентифікаційний код 32595417) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

4. Зобов`язати позивача направити залученій третій особі копію позовної заяви з додатками не пізніше двох днів з дня вручення копії даної ухвали, а докази такого направлення надати суду в строк до 27.03.2020.

5. Підготовче засідання призначити на 14.04.20 о 10:00 год. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01030, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, буд. 44-В, зал судових засідань №41 (корпус В).

6. Викликати у підготовче засідання представників учасників справи. У відповідності до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України надати документи, що підтверджують повноваження представників учасників справи.

7. Зобов`язати позивача надати суду у підготовчому судовому засіданні оригінали всіх документів по суті спору, доданих до позовної заяви (для огляду).

8. Запропонувати відповідачу у строк протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали про відкриття провадження надати суду:

- відзив на позов, складений з урахуванням вимог ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, з викладенням мотивів повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на чинне законодавство та докази, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення, якщо такі докази не надані позивачем;

- докази направлення відзиву іншим учасникам справи.

9. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України). При цьому, якщо докази не можуть бути подані разом з відзивом з об`єктивних причин, відповідач повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу (ч.ч. 3, 4 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України).

10. Запропонувати позивачу у строк протягом п`яти днів з дня отримання відзиву на позов надати суду відповідь на відзив на позов, а також докази направлення відповіді на відзив іншим учасникам справи.

11. Визначити відповідачу строк для подання заперечень на відповідь на відзив (якщо така буде подана) з доказами їх направлення іншим учасникам справи - протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив.

12. Встановити строк для подання пояснень третьою особою щодо позову та/або відзиву з доказами їх направлення іншим учасникам справи - протягом двадцяти днів з дня вручення даної ухвали.

13. Клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Волейків» про витребування доказів задовольнити частково.

14. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Рембудсервіс ЛТД» (04112, м. Київ, вул. Степана Руданського, буд. 3-А; ідентифікаційний код 13700667):

- інформацію щодо наявності у Товариства з обмеженою відповідальністю «Рембудсервіс ЛТД» у володінні/користуванні/розпорядженні документів, вказаних у пункті 1 прохальної частини позовної заяви. У разі наявності, вказати які саме документи наявні у Товариства з обмеженою відповідальністю «Рембудсервіс ЛТД», а у разі відсутності - пояснення з приводу їх відсутності;

- виписку за період з 21.05.2019 по 15.07.2019 про рух коштів по рахунку, на якому обліковуються кошти для утримання і ремонту багатоквартирного будинку, що розташовується за адресою: м. Київ, вул. Степана Руданського, буд. 3-А.

15. Встановити Товариству з обмеженою відповідальністю «Рембудсервіс ЛТД» строк для надання таких документів та інформації суду - протягом десяти днів з дня вручення даної ухвали.

16. Попередити Товариство з обмеженою відповідальністю «Рембудсервіс ЛТД», що у відповідності до ч. 8 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд вправі застосувати заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

17. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Учасники справи можуть отримати інформацію по справі на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за адресою: http://court.gov.ua/fair/sud5011/.

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до ст. 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Суддя Р.В. Бойко

Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної Заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в Заявці.