РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

17.03.2020Справа № 910/17568/19
Господарський суд міста Києва у складі судді Шкурдової Л.М., розглянувши матеріали справи №910/17568/19

За позовом: Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація"

до: Приватного підприємства "Центр стимуляції мозку"

про: стягнення 11 531,90 грн

Без виклику представників сторін

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Господарським судом міста Києва розглядається справа за позовом Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" до Приватного підприємства "Центр стимуляції мозку" про стягнення 11 531,90 грн.

Позовні вимоги обґрунтовано неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за Договором про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду №1865 від 20.04.2015 щодо сплати орендної плати в повному обсязі за період з 01.08.2019 по 30.11.2019, в зв`язку з чим заборгованість по орендній платі скала 11 004,60 грн та заборгованість з компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою за період з 05.09.2019 по 30.11.2019 склала 331,26 грн. В зв`язку з порушенням відповідачем грошового зобов`язання за Договором позивач нарахував та просить суд стягнути з відповідача 3 % річних в розмірі 77,07 грн та інфляційні втрати в розмірі 121,37 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.12.2019 року у справі №910/17568/19 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

Сторони у справі були належним чином повідомлені про розгляд даної справи судом, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення. Сторони правом для подання до суду заяви із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та для подання клопотання про розгляд справи з повідомленням (викликом) сторін, у встановлений судом строк, не скористались. Відповідач своїм правом на надання відзиву не скористався, відзив на позов не надав.

Відповідно до ч. 5 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше.

Оскільки клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін до суду не надходило, у відповідності до ч. 5 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними у справі матеріалами.

Згідно з частиною 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України, у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд м. Києва, -

ВСТАНОВИВ:

20.04.2015 між Департаментом комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (орендодавець), комунальним підприємством «Київжитлоспецексплуатація» (підприємство-балансоутримувач) та приватним підприємством «Центр стимуляції мозку» (орендар) укладено Договір від 20.04.2015 року №1865 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду (далі - Договір).

Відповідно до Договору передається в оренду Приватному підприємству «Центр стимуляції мозку» нежитлові приміщення загальною площею: 25,00 кв.м, в т.ч.: підвал - 3,50 кв.м, на 1 поверсі - 21,50 кв.м за адресою: м. Київ, проспект Порика Василя, будинок № 13 літер Б для розміщення оздоровчого закладу (зали лікувальної фізкультури).

Відповідно до п. 9.1. Договору строк дії договору встановлено з 20.04.2015 по 18.04.2018 року

Згідно з п.п. 3.1., 3.2., 3.4., 3.6. Договору за користування об`єктом оренди орендар сплачує орендну плату та компенсацію витрат підприємства за користування земельною ділянкою, починаючи з дати підписання акта приймання-передачі.

Об`єкт оренди був переданий орендарю згідно з актом приймання-передачі нерухомого майна від 15.05.2015.

Орендна плата відповідно до пункту 3.2. Договору за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць, опублікованому у поточному місяці.

Крім орендної плати орендар згідно п. 3.3. Договору сплачує компенсацію витрат підприємства за користування земельною ділянкою на якій розташований об`єкт оренди.

Відповідно до п. 3.7. Договору відповідач зобов`язаний сплачувати незалежно від наслідків господарської діяльності орендну плату та компенсацію витрат підприємства за користування земельною ділянкою щомісячно не пізніше 5 числа наступного місяця на рахунок КП «Київжитлоспецексплуатація».

Звертаючись з позовом до суду позивач зазначає, що відповідач в порушення умов Договору не здійснив сплату орендної плати в повному обсязі за період з 01.08.2019 по 30.11.2019, в зв`язку з чим заборгованість по орендній платі скала 11 004,60 грн та заборгованість з компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою за період з 05.09.2019 по 30.11.2019 склала 331,26 грн.

Відповідно ст.526 ЦК України та ч.1 ст.193 ГК України зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч.1 статті 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частиною 1 ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою (ч.2 ст.74 ГПК України).

З огляду на те, що відповідачем не надано доказів належного виконання зобов`язання зі сплати орендної плати в повному обсязі та компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою, не спростовано доводів позивача щодо розміру заборгованості, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині стягнення з відповідача заборгованість по орендній платі в розмірі 11 004,60 грн та заборгованість з компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою в розмірі 331,26 грн.

У зв`язку з порушенням відповідачем грошового зобов`язання позивач нарахував та просить суд стягнути з відповідача 3 % річних в розмірі 77,07 грн та інфляційні втрати в розмірі 121,37 грн. за загальний період з січня 2019 по листопад 2019.

Як визначено частиною 2 статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Судом перевірено розрахунок інфляційних втрат та 3 % річних, враховуючи відсутність контррозрахунку відповідача, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 3 % річних в розмірі 77,07 грн та інфляційних втрат в розмірі 121,37 грн.

Відповідно до ч.1 ст.129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст.74, 76-80, 129, 236-240 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства "Центр стимуляції мозку" (04215, м.Київ, проспект Свободи, будинок 30-А, квартира 114, ) на користь Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" (01001, м.Київ, вул.ВОЛОДИМИРСЬКА, будинок 51-А, ) 11 004 (одинадцять тисяч чотири) грн 60 коп - заборгованість по орендній платі, 331 (триста тридцять одну) грн 26 коп - заборгованість з компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою, 3 % річних в розмірі 77 (сімдесят сім) грн 07 коп, інфляційних втрат в розмірі 121 (сто двадцять одну) грн 37 коп та 1921 (тисячу дев`ятсот двадцять одну) грн 00 коп - витрати по сплаті судового збору.

3. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили через 20 днів з моменту виготовлення повного тексту рішення в разі не оскарження його в установленому порядку. Рішення може бути оскаржене в 20-денний строк до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя Шкурдова Л.М.