ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

16.03.2020м. ДніпроСправа № 904/1414/20

Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г., розглянувши матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпро - Люкс» м. Дніпро

до Фізичної особи - підприємця Герасько Олени Вікторівни м. Дніпро

про стягнення суми боргу з орендної плати в розмірі 82500грн., пені в розмірі 63020грн.89коп., 3% річних, нарахованих на суму боргу з орендної плати, в розмірі 5825грн.96коп., суми компенсації витрат на утримання будинку в розмірі 2849грн.93коп. 3% річних, нарахованих на суму компенсації витрат на утримання будинку, в розмірі 140грн.08коп.

ВСТАНОВИВ: Товариство з обмеженою відповідальністю «Дніпро - Люкс» м. Дніпро звернулось до Фізичної особи - підприємця Герасько Олени Вікторівни м. Дніпро з позовом про стягнення суми боргу з орендної плати в розмірі 82500грн., пені в розмірі 63020грн.89коп., 3% річних, нарахованих на суму боргу з орендної плати, в розмірі 5825грн.96коп., суми компенсації витрат на утримання будинку в розмірі 2849грн.93коп., 3% річних, нарахованих на суму компенсації витрат на утримання будинку, в розмірі 140грн.08коп.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на порушення відповідачем зобов`язань зі сплати орендної плати та компенсації витрат позивача на утримання будинку за договором оренди №4 від 15.07.2016.

Позивач зазначає, що на підставі укладеного між сторонами договору оренди №4 від 15.07.2016 відповідачу за актом приймання передачі від 15.07.2016 було передано в користування частину нежитлового приміщення №ІІІ, площею 48кв.м в житловому будинку літ А-4 на першому поверсі, розташованому за адресою м. Дніпропетровськ, вул. К.Лібкнехта, буд. 13 з обладнанням, розташованим в ньому.

Відповідно до пунктів 4.1, 8.4, 8.5, підпункту 7.1.11 пункту 7.1 договору оренди строк оренди починається з момент підписання сторонами актів прийому-передачі і складає один рік з моменту передачі об`єкту у оренду.

Орендар зобов`язаний повернути по закінченню строку договору орендодавцю об`єкт у належному стані з урахуванням його нормального зносу. При поверненні об`єкту оренди орендодавцю складається акт передачі-прийому об`єкту оренди, котрий підписується двосторонньою комісією. Об`єкт оренди вважається фактично повернутим орендодавцю від дати підписання актів передачі-прийому.

Позивач стверджує, що станом на 15.07.2017 орендар не повернув орендодавцю об`єкт оренди згідно акту передачі-прийому. Тому згідно статті 764 Цивільного кодексу України договір було поновлено ще на один рік.

Згідно з пунктом 5.3 договору оренди №4 від 15.07.2016 відповідач мав сплачувати орендну плату на підставі рахунку орендодавця, з 1-го по 5-те, але не пізніше 5-го числа місяця, за який вноситься орендна плата. У разі, якщо дата платежу співпадає з святковим або вихідним днем, сплата відбувається не пізніше наступного робочого дня.

Позивач наполягає на тому, що внаслідок порушення відповідачем зобов`язань з оплати орендної плати за період березень 2017 - липень 2018 існує непогашена заборгованість в розмірі 82500грн.

На підставі пункту 9.4 договору оренди за порушення строків оплати орендної плати позивач нарахував та заявив до стягнення пеню в розмірі 63020грн.89коп.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України позивач заявив до стягнення суму 3% річних в розмірі 5825грн.96коп., нарахованих за порушення строків оплати орендної плати.

Крім того, посилаючись на зміст підпунктів 7.1.3, 7.1.4 пункту 7.1 договору оренди №4 від 15.07.2016, позивач просить стягнути з відповідача суму компенсації витрат позивача на утримання будинку за період березень 2017 червень 2018 в розмірі 2849грн.93коп.

За порушення строків сплати компенсації витрат з утримання будинку позивач нарахував та заявив до стягнення 3% річних в розмірі 140грн.08коп.

Також позивач заявив клопотання про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтями 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, що є достатнім для прийняття її до розгляду і відкриття провадження у справі.

Відповідно до частин 3, 4 статті 12 Господарського процесуального кодексу України спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи.

Згідно з частиною 2 статті 247 Господарського процесуального кодексу України у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції господарського суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті.

З огляну на викладені положення Господарського процесуального кодексу України та матеріали позову, суд приходить до висновку про задоволення клопотання позивача та розгляд поданої позовної заяви у порядку спрощеного позовного провадження.

Керуючись статтями 12, 162, 164, 172, 176, 234, 235, 247, 250, 251 Господарського процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

3. Призначити судове засідання для розгляду справи по суті, яке відбудеться 14.04.2020 о 10:00год.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №3-207 (2-й поверх) за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

4. Повідомити учасників справи, що судове засідання відбудеться 14.04.2020р. о 10год.00хв.

5. Запропонувати позивачу надати до суду:

- письмові пояснення щодо календарних періодів нарахування сум пені та 3% річних із зазначенням дат початку та кінця нарахування пені та 3% річних на суми заборгованості зі сплати орендної плати та компенсації витрат на утримання будинку разом з доказами направлення таких пояснень на адресу відповідача;

- належним чином засвідчену копію договору оренди №4 від 15.07.2016 з відтворенням тексту договору в повному обсязі та оригінал договору оренди №4 від 15.07.2016 (для огляду в судовому засіданні).

6. Роз`яснити відповідачу, що відповідно до ст. 250 Господарського процесуального кодексу України, він має право надати заяву з запереченням проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження, в строк протягом 5 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

У випадку подання заяви з запереченням проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження, відповідач направляє її копію на адресу інших учасників справи, докази чого надає суду (розрахунковий чек, опис вкладення до цінного листа).

7. Роз`яснити відповідачу, що відповідно до ст. 251 Господарського процесуального кодексу України, він має право надати відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, а також всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову, в строк протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

У випадку подання відзиву на позов, відповідач направляє його копію на адресу інших учасників справи, докази чого надає суду (розрахунковий чек, опис вкладення до цінного листа).

8. Роз`яснити позивачу, що відповідно до ч. 1 ст. 184 Господарського процесуального кодексу України він має право надати відповідь на відзив, яка має відповідати вимогам ст. 166 Господарського процесуального кодексу України, в строк протягом 10 днів з дня одержання відзиву.

У випадку подання відповіді на відзив, позивач направляє його копію на адресу інших учасників справи, докази чого надає суду (розрахунковий чек, опис вкладення до цінного листа).

9. Роз`яснити відповідачу, що відповідно до ч. 1 ст. 184 Господарського процесуального кодексу України він має право надати заперечення на відповідь на відзив, який має відповідати вимогам ст. 167 Господарського процесуального кодексу України, в строк протягом 10 днів з дня одержання відповіді на відзив.

У випадку подання заперечень на відповідь на відзив, відповідач направляє його копію на адресу інших учасників справи, докази чого надає суду (розрахунковий чек, опис вкладення до цінного листа).

10. Роз`яснити учасникам, що відповідні заяви по суті справи повинні відповідати вимогам ст.161-168 Господарського процесуального кодексу України та мають бути подані в строк, визначений в ухвалі.

11. Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

12. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/ та у на офіційному веб-порталі Єдиного державного реєстру судових рішень за веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua/.

13. Ухвала набирає законної сили 16.03.2020р. та не може бути оскаржена окремо від рішення суду.

Суддя Р.Г. Новікова