У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

18 березня 2020 року м. Чернігів справа № 927/204/20

Суддя Господарського суду Чернігівської області Фетисова І.А., перевіривши матеріали позовної заяви б/н від 13.03.2020

За позовом: Фермерського господарства «КРАЙАГРО»

вул. Шевченко, 15а, кв. 16, м. Липовець, Вінницька область, 22500

до 1 відповідача: Срібнянської селищної ради Чернігівської області

вул. Миру, 43, смт. Срібне, Чернігівська область, 17300

до 2 відповідача: Державного реєстратора Срібнянської селищної ради Чернігівської області

Крикливого Ярослава Івановича

вул. Миру, 43а, смт. Срібне, Чернігівська область, 17300

про визнання недійсним та скасування рішення, про визнання незаконними та скасування рішень

ВСТАНОВИВ:

Фермерським господарством «КРАЙАГРО» подано позов до Срібнянської селищної ради Чернігівської області до Державного реєстратора Срібнянської селищної ради Чернігівської області Крикливого Ярослава Івановича про:

- винання недійсним Рішення Срібнянської селищної ради Чернігівської області від 19.02.2020р. "Про розгляд рекомендації постійної комісії з питань регулювання земельних відносин, житлово-комунального господарства та охорони навколишнього середовища";

- визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію припинення іншого речового права (права суборенди), винесені 19.02.2020р. Державним реєстратором Срібнянської селищної ради Срібнянського району Крикливим Ярославом Івановичем, а саме:

- рішення №51252267 про припинення іншого речового права оренди згідно договору суборенди землі від 29.10.2018р. щодо земельної ділянки площею 5,5555 га ріллі, кадастровий номер :03:001:0757;

- рішення № 51250612 про припинення іншого речового права оренди згідно договору суборенди землі від 29.10.2018р. площею 18,7908 га ріллі, кадастровий номер :03:001:0635;

- рішення № 51250745 про припинення іншого речового права оренди згідно договору суборенди землі від 29.10.2018р. площею 41,2824 га ріллі, кадастровий номер :03:001:0643;

- рішення № 51250857 про припинення іншого речового права оренди згідно договору суборенди землі від 29.10.2018р. площею 6,1033 га ріллі, кадастровий номер :04:001:0628;

- рішення № 51250989 про припинення іншого речового права оренди згідно договору суборенди землі від 29.10.2018р., щодо площею 34,8737 га ріллі, кадастровий номер :03:001:0633;

- рішення № 51251212 про припинення іншого речового права оренди згідно договору суборенди землі від 29.10.2018р. площею 10,5213 га ріллі, кадастровий номер :03:001:0636;

- рішення №51251345 про припинення іншого речового права оренди згідно договору суборенди землі від 29.10.2018р. площею 39,3189 га пасовищ, кадастровий номер :03:001:0628;

- рішення № 51251499 про припинення іншого речового права оренди згідно договору суборенди землі від 29.10.2018р. площею 17,1012 га ріллі, кадастровий номер :03:001:0634;

- рішення № 51251661 про припинення іншого речового права оренди згідно договору суборенди землі від 29.10.2018р. площею 24,3463 га ріллі, кадастровий номер :04:001:0881;

- рішення № 51251814 про припинення іншого речового права оренди згідно договору суборенди землі від 29.10.2018р. площею 14,7279 га ріллі, кадастровий номер :03:001:0630;

- рішення № 51252001 про припинення іншого речового права оренди згідно договору оренди землі від 29.10.2018р. площею 67,0079 га пасовищ, кадастровий номер :03:001:0629;

- рішення № 51252141 про припинення іншого речового права оренди згідно договору суборенди землі від 29.10.2018р. площею 14,2425 га ріллі, кадастровий номер :03:001:0632;

- рішення № 51252418 про припинення іншого речового права оренди згідно договору суборенди землі від 29.10.2018р. площею 11,2804 га ріллі, кадастровий номер :03:001:0759;

- рішення № 51252564 про припинення іншого речового права оренди згідно договору суборенди землі від 29.10.2018р. площею 14,8837 га ріллі, кадастровий номер :03:001:0756;

- рішення № 51252711 про припинення іншого речового права оренди згідно договору суборенди землі від 29.10.2018р. площею 10,6827 га ріллі, кадастровий номер :03:001:0755;

- рішення № 51252856 про припинення іншого речового права оренди згідно договору оренди землі від 11.07.2014 площею 14,6645 га ріллі, кадастровий номер :05:001:0608.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на укладення 29.10.2018 між ОСОБА_1 та ФГ «КРАЙАГРО» договорів суборенди земельних ділянок загальною площею 345,383 га. Відповідно до п. 8 договори суборенди укладено строком до 11.07.2029. ОСОБА_1 отримано земельні ділянки у користування на підставі Наказів Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області та договорів оренди землі. Рішенням Срібнянської селищної ради від 19.02.2020 припинено право оренди та суборенди земельних ділянок. ОСОБА_1 не повідомляв позивача про відмову від права оренди та про розірвання відповідних договорів оренди. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором винесені рішення від 19.02.2020 про державну реєстрацію припинення іншого речового права (права суборенди) заявника щодо спірних земельних ділянок. Припинення права користування (оренди та суборенди) може бути припинене лише з підстав, передбачених статтею 141 ЗК України, перелік яких є вичерпним. Дії органів державної влади та місцевого самоврядування, спрямовані на позбавлення суб`єкта права користування земельною ділянкою поза межами підстав, визначених у статті 141 названого - Кодексу, є такими, що порушують право користування земельною ділянкою. Закон не містить такої підстави припинення права користування (суборенди) земельної ділянки як прийняття рішення власником земельної ділянки, наданої в оренду (а надалі в суборенду), про припинення права оренди та будь-яких інших вторинних прав. Державним реєстратором не було перевірено факт, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень містяться відомості про те, що орендарем спірних земельних ділянок є фізична особа - ОСОБА_1 , а в рішенні Срібнянської селищної ради Чернігівської області від 19.02.2020р. зазначено про припинення права оренди та будь-яких вторинних прав у зв`язку із ліквідацією юридичної особи-орендаря ФГ "Світанок-ОМ". Державний реєстратор Срібнянської селищної ради Срібнянського району Крикливий Я . І. порушив вимоги чинного законодавства в частині встановлення відповідності відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих документах, оскільки подані документи не давали змоги встановити припинення речових прав (оренди, суборенди) на нерухоме майно. Вибуття із користування Заявника спірних земельних ділянок та здійснення державної реєстрації припинення права оренди та суборенди відбулось внаслідок порушення Срібнянською селищною радою вимог чинного законодавства при винесенні рішення від 19.02.2020р. та внаслідок недотримання державним реєстратором вимог чинного законодавства під час державної реєстрації припинення іншого речового права -права оренди (суборенди) земельних ділянок

Позовна заява відповідає вимогам ст. 162 ГПК України. Підстави для залишення її без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі, визначені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Оскільки, відповідно до ст. 12, п. 8 ч. 4 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України, справа № 927/204/20 не підпадає під категорію малозначної справи, суд дійшов висновку, що її слід розглядати за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст. 176, 234 Господарського процесуального кодексу України,

У Х В А Л И В :

1. Прийняти позовну заяву та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 14 квітня 2020 року о 10:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернігівської області за адресою: проспект Миру 20, м. Чернігів, 14000, зал судових засідань № 302.

4. Запропонувати відповідачам на підставі ст. 165 Господарського процесуального кодексу України надіслати до матеріалів справи відзив на позовну заяву та документи на підтвердження своєї позиції, докази на підтвердження своєї позиції не пізніше 15 календарних днів з дня отримання вказаної ухвали, надіславши одночасно копію даного відзиву з доказами учасникам справи, а докази направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

Попередити відповідачів, що у разі ненадання відзиву у встановлений строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

5. Позивачу на підставі ст. 166 Господарського процесуального кодексу України в термін не пізніше 5 календарних днів з моменту отримання від відповідача відзиву на позов надати відповідь на відзив, у якій викласти свої пояснення, міркування та аргументи щодо наведених відповідачем у відзиві заперечень та мотиви їх визнання або відхилення надіславши одночасно копію даної відповіді на відзив учасникам справи, а докази надсилання представити суду.

Надати для огляду оригінали всіх доданих до позовної заяви доказів для огляду в судовому засіданні, всіх наявні докази на підтвердження всіх обставин викладених по тексту позовної заяви.

6. В зв`язку з запровадженим карантином на території України та з метою запобігання поширенню коронавірусу COVID-19 серед населення України явка представників сторін в підготовче засідання обов`язковою не визнається.

Запропонувати сторонам ( у випадку бажання приймати участь в засіданні за участю представників) заявити клопотання про відкладення розгляду справи до моменту оголошення про завершення карантинних заходів в Україні та на адміністративній території м.Чернігів.

Згідно з ч. 2 ст. 169 ГПК України заяви, клопотання і заперечення подаються тільки в письмовій формі. Повідомити позивача та відповідача про вимоги ст. 80 ГПК України, що копії доказів, які подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Заяви та клопотання направлені на електронну пошту суду мають бути підписані ЕЦП.

Звернути увагу сторін, що відповідно до підпункту 11 п.161 розділу XV Конституції України з 01 січня 2019 року представництво сторін в суді першої інстанції здійснюється адвокатами або за участю керівників (самопредставництво).

7. Попередити учасників справи, що заяви, клопотання, докази подані після закінчення процесуальних строків та після початку судового засідання по розгляду справи по суті, залишаються без розгляду у відповідності до ч.8 ст.80, ч. 2 ст. 207 ГПК України. Згідно з ч. 2 ст. 169 ГПК України заяви, клопотання і заперечення подаються тільки в письмовій формі. Повідомити позивача та відповідача про вимоги ст. 80 ГПК України, що копії доказів, які подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Заяви та клопотання направлені на електронну пошту суду мають бути підписані ЕЦП.

8. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

9. Звернути увагу сторін на те, що відповідно до ст.135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Ухвала підписана 18.03.2020.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://cn.arbitr.gov.ua/sud5028/.

Відомості про адреси для листування та зв`язку Господарського суду Чернігівської області: пр-т Миру, 20, м. Чернігів, 14000 , e-mail: ; тел. 676-311, факс 77-44-62.

Суддя І.А.Фетисова