ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"04" березня 2020 р. м. ХарківСправа № 922/2459/19

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Аріт К.В.

при секретарі судового засідання Горбачовій О.В.

розглянувши матеріали справи

за позовом Кегичівської селищної ради, смт.Кегичівка Харківської області
до Фізичної особи-підприємця Кулічковської Нелі Іванівни, с.Нова Парафіївка Харківської області
про визнання додаткової угоди укладеною
за участю представників:

позивача - не з`явився;

відповідача - не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Кегичівська селищна рада 05.08.2019 року звернулась до господарського суду Харківської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Кулічковської Нелі Іванівни про внесення змін до договору оренди землі від 18 грудня 2012 року, що укладено між Кегичівською селищною радою (орендодавець) та фізичною особою-підприємцем Кулічковським Валерієм Олексійовичем , який зареєстрований у Відділу Держкомзему у Кегичівському районі Харківської області про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18 грудня 2012 року за № 08083 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі у редакції запропонованій позивачем, в частині внесення змін до 5, 9, 10 та 11 пунктів договору та викладення їх у наступній редакції:

5. (редакція по договору) нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 365 666,58 грн., згідно витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земель смт. Кегичівка №234/173-19 від 23.04.2019 року.

9. Орендна плата розраховується відповідно до «Положення про встановлення розміру ставок орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Кегичівської селищної ради» затвердженого рішенням № 854 LI сесії селищної ради VII скликання від 21 грудня 2018 року у грошовій формі у розмірі 7 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що станом на даний час складає 365 666,58 грн. х 7% = 25 596,66 грн. щорічно.

10. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється орендарем самостійно кожен рік з урахуванням коефіцієнтів індексації нормативної грошової оцінки земельної ділянки без внесення змін до договору оренди землі.

11. Орендна плата за земельну ділянку вноситься орендарем щомісячно рівними частинами від річної суми на рахунок управління Державної казначейської служби України у Кегичівському районі. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 26.11.2019 року було закрито провадження у справі.

Постановою Східного апеляційного господарського суду від 22.01.2020 року скасовано ухвалу господарського суду Харківської області від 26.11.2019 року.

Справу №922/2459/19 направлено для продовження розгляду до господарського суду Харківської області.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу між суддями від 10.02.2020 року визначено склад суду для розгляду даної справи - суддю Аріт К.В.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 14.02.2020 року призначено справу №922/2459/19 до розгляду у підготовчому засіданні на 04.03.2020 року.

У судове засідання 04.03.2020 року сторони не з`явились, надали до суду наступні документи:

Позивач:

- заяву про відкладення підготовчого засідання (вх.№5723);

Відповідач:

- заяву про залучення 3-ої особи (вх.№5710);

Також, від Кулічковського В.О. надійшла заява про залучення його в якості 3-ої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача (вх.№5709).

Розглянувши клопотання про залучення 3-ої особи, суд зазначає наступне.

Кегичівська селищна рада 05.08.2019 року звернулась до господарського суду Харківської області з позовом до Фізичної особи-гіідприємця Кулічковської Нелі Іванівни про внесення змін до договору оренди землі від 18 грудня 2012 року, що укладено між Кегичівською селищною радою (орендодавець) та фізичною особою-підприемцем Кулічковським Валерієм Олексійовичем, який зареєстрований у Відділу Держкомзему у Кегичівському районі Харківської області про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18 грудня 2012 року за № 08083.

При викладенні своєї позиції у заяві та апеляційній скарзі, позивач посилається на обставини зазначеного договору оренди землі, укладеного 18.12.2012 року безпосередньо з Кулічковським В.О .

Отже, під час розгляду справи, суд має враховувати питання щодо існування чи припинення права оренди землі цієї особи, як попереднього орендаря, а також часу та інших обставин цієї події.

Крім цього, заявники вказують на договори відчуження будівлі, що розташована на цій же земельній ділянці:

- 23.02.2017 року - про дарування частини будівлі ( Кулічковський В.О. є стороною цього договору);

- 21.05.2018 року - про дарування іншої частини цієї будівлі (де Кулічковський В.О. теж є стороною і цього договору).

Отже, при вирішенні позовних вимог суд має розглядати питання переходу права оренди спірної земельної ділянки від Кулічковського В.О. , як попереднього власника будівлі, до відповідача у цій справі.

Таким чином, рішення у справі може вплинути на права Кулічковського В.О. , і як попереднього орендаря цієї земельної ділянки, і як власника розташованої на ній будівлі.

Враховуючи зазначені обставини, під час розгляду аналогічної справи з пов`язаними позовними вимогами по спору між цими ж сторонами щодо цієї земельної ділянки, суд залучав Кулічковського В .О. в якості третьої особи на стороні відповідача (справи № 922/2234/18).

Відповідно до ч.1 ст.50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Згідно з ч.2 ст.50 ГПК України якщо суд при підготовці справи до розі ляду встановить, що рішення може вилинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Відповідно до п.п.2,3 ч.2 ст.183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи залучення 3-ої особи, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання, та у зв`язку з цим, задовольнити клопотання позивача про відкладення підготовчого засідання.

Керуючись статтями ст.ст.42, 50, 51, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання відповідача про залучення 3-ої особи.

2. Залучити до участі у справі в якості 3-ої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Кулічковського Валерія Олексійовича (адреса: АДРЕСА_1 ; ІПН: НОМЕР_1 ).

3. Зобов`язати позивача в 2-денний строк направити копію позову з додатками на адресу 3-ої особи. Докази направлення надати до суду.

4. Встановити 3-й особі строк на подання пояснень щодо позову - 10 днів з дня отримання цієї ухвали суду.

5. Задовольнити клопотання позивача про відкладення підготовчого засідання.

6. Підготовче засідання відкласти на "01" квітня 2020 р. об 11:40

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Харківської області за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, Держпром, 8-й під`їзд, 2-й поверх, зал судових засідань №208.

Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Повний текст ухвали складено 10.03.2020 р.

Суддя К.В. Аріт