ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

02.03.2020м. ДніпроСправа № 904/4387/19

за заявою ПРИВАТНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ДНІПРОМЕТАЛСЕРВІС", м. Дніпро

до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНСЬКИЙ РІТЕЙЛ", 49126 м. Дніпро, бульвар Слави, буд. 45; ІНН 34604386

про визнання грошових вимог

Представники:

ТОВ"УКРАЇНСЬКИЙ РІТЕЙЛ" Лабовкін О.О. довіреність №69/2019 від 21.11.2019 р.,адвок посв. №0283 свідоцтво №2943 від 29.06.2015 р.

ТОВ "Ясенсвіт" Павличко М.Ю. довіреність№YAS-27/02/20-690 від 27.02.2020 р., адвок. посв. №001085 від 08.07.2016 р.

ТОВ "Продмаркет Трейд" Дарчук С.С. адвок. посв.№3642 від 10.11.2010 р., ордер серія АІ №1021995 від 28.02.2020

ТОВ "БФІ Сервіс" Дарчук С.С. адвок. посв.№3642 від 10.11.2010 р, ордер серія АІ №1021994 від 28.02.2020

ПОГ "АПВТ" Фірма Ласка" Каменєв В.М. довіреність №1/2020 від 03.02.20 р., паспорт серія НОМЕР_1 виданий Ленінським РВ УМВС України в Кіровоградській області, 12.05.2004 р.

ТОВ КВФ "Рома" Скрипка К.О. довір. від 27.02.2020, паспорт серія НОМЕР_2 , виданий Київським МВ РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, 19.09.2000 р.

розпорядник майна Касаткін Д.М. посвідч. №1843 від 22.06.2017 р.

ТОВ "Тропік" Шимін О.П Договір №2809/19 від 28.09.2019 р., адвок. посв. №000690 від 14.08.2017 р.

ТОВ "Азоврітейл" Харламов Д.В. адвок. посв. №0983 від 10.01.2010 р., довіреність від 22.11.2019 р.

ПрАТ "Комбінат "Придніпровський"" Сахончик О.О. доручення вих.№6/375 від 25.06.2019 р., адвок. посв. №1153 від 15.12.2017 р.

ПрАТ "АПК Інвест" Бажан В.П посвідчення №1512 від 14.09.2018 р., довір. від 16.04.2019 р.

Компанія Makarony Polskie S.A. Талан А.Д. адвок. посв. №2085 від 07.06.2019 р., ордер серія АЕ №1017569 від 28.02.2020 р.

АТ КБ "Приват банк" Труфанова О.С. посв. №1225 свід. №1571 від 08.11.2001 р., довір. №835-К-Н-О від 04.03.2019 р.

ТОВ "Компрадор - Н" Крутовських С.В. адвок. посв. №2334 свід. 2670 від 17.09.2012 р., довір від 25.03.2019 р.

ФОП Стась О.С. Базюкевич Є.В. посв. №2101 від 05.07.2019 р., ордер серія АЕ №1017594 від 02.03.2020 р.

ФОП Дмитрук Ю.Р. Сухой А.Г. адвок. посв. №1670 від 25.05.2009 р., ордер серіяДП №663/027 від 28.02.2020 р.

ТОВ "Українська дистрибуційна компанія" Голуб Н.О. посв. №КВ6236 від 25.10.2018 р., ордер серія КВ №457126 від 27.12.2019 р.

ТОВ "Фабрика миловарні традиції" Гур`янов С.Б. довіреність від 27.02.2020 р., паспорт серія НОМЕР_3 виданий Московським МВ ХМУ УМВС України в Харківській області, 13.06.2001 р.

ПП "Білоцерківська агропромислова група" Борисов Д.В. Довіреність від 08.01.2020 р., паспорт серія НОМЕР_4 виданий Київським РВ ПМУ УМВС України в Полтаській області, від 04.12.2003 р.

ТОВ "ТД"АБС" Ковальський С.А. паспорт серія НОМЕР_5 виданий Київським РВ Сімферопольського МУГУ МВС України в Криму, 01.06.2002 р., наказ №26/05/18 від 26.05.2018 р. директор

ТОВ "Парк Інвест" Єгорова О.Є. адвок. посв. №1919 від 22.03.2019 р., довіреність від 16.09.2019 р.

ТОВ "Лібро-Трейд" Гордієвич А.О. адвок. посв. №1872 свід.№0839 від 11.03.1999 р., ордер серія ДП №2106/050 від 02.03.2020 р.

ТОВ "УКРАЇНСЬКИЙ РІТЕЙЛ"" Терехов О.Ю. адвок. посв. №1834 від 28.01.2019 р., довіреність №70/2019 від 27.11.2019 р.

Суддя Примак С.А.

ВСТАНОВИВ:

08.11.2019 від ПРИВАТНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ДНІПРОМЕТАЛСЕРВІС" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява про визнання грошових вимог до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНСЬКИЙ РІТЕЙЛ", 49126 м. Дніпро, бульвар Слави, буд. 45; ІНН 34604386 на суму 482 301,95 грн.

15.11.2019 ухвалою господарського суду прийнято заяву ПРИВАТНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ДНІПРОМЕТАЛСЕРВІС" про грошові вимоги до Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНСЬКИЙ РІТЕЙЛ" по справі про банкрутство № 904/4387/19 та призначено їх до розгляду у попередньому судовому засіданні на 12.12.19р. на 15:00.

12.12.2019 ухвалою господарського суду відкладено попереднє засідання суду на 27.01.2020 на 10:30.

27.01.2020 ухвалою господарського суду відкладено попереднє засідання суду на 12.02.2020 на 10:30.

12.02.2020 ухвалою господарського суду відкладено попереднє засідання суду на 02.03.2020 на 10:30.

У судовому засіданні 02.03.2020 оголошено вступну та резолютивну частини ухвали.

Розглянувши у судовому засіданні грошові вимоги Приватного акціонерного товариства "Дніпрометалсервіс", суд встановив наступне.

26.10.2016 між ПрАТ "Дніпрометалсервіс" (Орендодавець) та ТОВ "Український Рітейл" (Орендар) було укладено Договір № 7 оренди нежитлових приміщень, у відповідності до п. 1. якого Орендодавець зобов`язується передати Орендареві у строкове платне користування, а Орендар зобов`язується прийняти у строкове платне користування побутові приміщення загальною площею 54,7 кв.м., що розташовані за адресою: м. Дніпро, пр. Богдана Хмельницького, буд. 122.

Приймання-передача об`єкта, зазначеного у Договорі № 7 підтверджується Актом приймання-передачі від 01.01.2017.

27.10.2016 між ПрАТ "Дніпрометалсервіс" (Орендодавець) та ТОВ "Український Рітейл" (Орендар) було укладено Договір № 4 оренди нежитлових приміщень, у відповідності до п. 1 якого Орендодавець зобов`язується передати Орендареві у строкове платне користування, а Орендар зобов`язується прийняти у строкове платне користування офісні приміщення загальною площею 42,2 кв.м., що розташовані за адресою: м. Дніпро, пр. Богдана Хмельницького, буд. 122.

Приймання-передача об`єкта, зазначеного у Договорі № 4 підтверджується Актом приймання-передачі від 01.01.2017.

27.10.2016 між ПрАТ "Дніпрометалсервіс" (Орендодавець) та ТОВ "Український Рітейл" (Орендар) було укладено Договір № 5 оренди нежитлових приміщень, у відповідності до п. 1 якого Орендодавець зобов`язується передати Орендареві у строкове платне користування, а Орендар зобов`язується прийняти у строкове платне користування холодильні камери в складі-холодильнику № 2, загальною площею 1370,4 кв.м., яке знаходиться в будівлі, розташованій за адресою: м. Дніпро, вул. Богдана Хмельницького, буд. 122.

Приймання-передача об`єкта, зазначеного у Договорі № 5 підтверджується Актом приймання-передачі від 01.01.2017.

27.10.2016 між ПрАТ "Дніпрометалсервіс" (Орендодавець) та ТОВ "Український Рітейл" (Орендар) було укладено Договір № 6 оренди нежитлових приміщень, у відповідності до п. 1 якого Орендодавець зобов`язується передати Орендареві у строкове платне користування, а Орендар зобов`язується прийняти у строкове платне користування частину тамбуру холодильної камери № 2, загальною площею 46,7 кв.м., яке знаходиться в будівлі, розташованій за адресою: м. Дніпро, вул. Богдана Хмельницького, буд. 122.

Приймання-передача об`єкта, зазначеного у Договорі № 6 підтверджується Актом приймання-передачі від 01.01.2017.

У відповідності до умов п. 5.5. вказаних Договорів оренди, Орендар сплачує орендну плату авансом один раз на місяць не пізніше 10-го числа поточного місяця на підставі рахунків Орендодавця.

Кредитором було надано рахунки на оплату № А/2121 від 02.09.19 на суму 3 165,00 грн.; № А/2119 від 02.09.2019 на суму 176 175,23 грн.; № А/2122 від 02.09.2019 на суму 2978,40 грн.; № А/2120 від 02.09.2019 на суму 4313,45 грн. на загальну суму 186 632,08 грн.

Доказів оплати вказаних рахунків станом на 02.03.2020 до суду надано не було.

Також за умовами Договору № 5 від 27.10.2016 п.п. 4.3.6. Орендар зобв`язаний своєчасно і в повному обсязі відшкодовувати витрати за електроенергію в термін, передбачений п.п. 5.6. Договору.

Пунктом 5.6. Договору встановлено, що відшкодування витрат за електроенергію сплачується до 10-го числа кожного місяця на підставі рахунків Орендодавця, які надаються Орендарю до 5 числа кожного місяця, за фактично отримані послуги за попередній місяць, згідно показників лічильників електроенергії.

Підтвердженням факту отримання послуг є Акти передання-приймання наданих послуг, які складаються Орендодавцем по закінченні кожного місяця та надаються Орендарю не пізніше 7 числа наступного місяця (п.5.7. Договору.).

Отримання вищезазначених послуг підтверджується підписаним з обох Сторін та скріпленим печатками (штампами) підприємств Актом передання-приймання наданих послуг від 31 липня 2019 року за № 1632. Рахунок на оплату (відшкодування витрат) за № 1632 від 31 липня 2019 року був виставлений Орендодавцем та отриманий Орендарем для подальшої оплати.

31.07.2019 між ТОВ "Український Рітейл" та ПрАТ "Дніпрометалсервіс" було підписано Акт надання послуг № 1632 про те, що на підставі Договору № 5 від 27.10.2016 Виконавцем були надані послуги на загальну суму 187 725,67 грн.

Станом на 02.03.2020, ТОВ "УКРАЇНСЬКИЙ РІТЕЙЛ" не надав доказів оплати заборгованості за отримані у липні 2019 року послуги за Договором № 5 від 27.10.2016 (відшкодування витрат Орендодавця).

Крім того, 30 серпня 2019 уповноваженими представниками ПрАТ "Дніпрометалсервіс" разом із представником ТОВ "УКРАЇНСЬКИЙ РІТЕЙЛ" був здійснений огляд об`єкту оренди на предмет його цілісності та стану предмета оренди під час користування ним Орендарем відповідно до умов укладених Договорів.

Під час перевірки, були виявлені істотні недоліки та пошкодження орендованого майна. Перелік істотних недоліків та пошкоджень об`єкту оренди, включаючи причини їх виникнення, із зазначенням необхідного виду проведення ремонтних робіт для відновлення майна в його первісний стан, яке надавалося Орендодавцем Орендарю у момент його передачі в оренду, зазначені та відображені Сторонами в Акті огляду об`єктів оренди за Договором оренди нежитлових приміщень № 6 від 27.10.2016 та Договором оренди нежитлових приміщень № 5 від 27.10.2016, який був підписаний представниками Орендодавця та представником Орендаря.

Умовами п. 4.3.2 Договору № 5 від 27.10.2016 передбачено обов`язок Орендаря підтримувати Об`єкт оренди у справному стані, запобігати його знищенню та пошкодженню.

У п. 4.3.5. Договору зазначено обов`язок Орендаря усувати пошкодження на об`єкті оренди, що виникли з вини Орендаря.

Пунктом 4.3.8. Договору передбачений обов`язок Орендаря своєчасно вживати заходи для припинення і запобігання поширенню будь-яких пошкоджень або аварій на Об`єкті оренди.

Пунктом 4.3.10 Договору передбачений обов`язок Орендаря здійснювати прибирання Об`єкту оренди за власний рахунок.

Також нормами ч. 3 ст. 285 ГК України передбачено, що Орендар зобов`язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Нормами ст. 224 ГК України передбачено, що учасник господарських відносин, який порушив господарське зобов`язання або установлені вимоги щодо здійснення господарської діяльності, повинен відшкодувати завдані цим збитки суб`єкту, права або законні інтереси якого порушено.

Під збитками розуміються витрати, зроблені управненою стороною, втрата або пошкодження її майна, а також не одержані нею доходи, які управнена сторона одержала б у разі належного виконання зобов`язання або додержання правил здійснення господарської діяльності другою стороною.

Нормами ч.ч. 1, 3 ст. 225 ГК України передбачено, що До складу збитків, що підлягають відшкодуванню особою, яка допустила господарське правопорушення, включаються:

вартість втраченого, пошкодженого або знищеного майна, визначена відповідно до вимог законодавства;

додаткові витрати (штрафні санкції, сплачені іншим суб`єктам, вартість додаткових робіт, додатково витрачених матеріалів тощо), понесені стороною, яка зазнала збитків внаслідок порушення зобов`язання другою стороною;

неодержаний прибуток (втрачена вигода), на який сторона, яка зазнала збитків, мала право розраховувати у разі належного виконання зобов`язання другою стороною;

матеріальна компенсація моральної шкоди у випадках, передбачених законом.

При визначенні розміру збитків, якщо інше не передбачено законом або договором, враховуються ціни, що існували за місцем виконання зобов`язання на день задоволення боржником у добровільному порядку вимоги сторони, яка зазнала збитків, а у разі якщо вимогу не задоволено у добровільному порядку, - на день подання до суду відповідного позову про стягнення збитків.

Кредитор просить визнати грошові вимоги у розмірі 47 787,00 грн. - вартість ремонтних робіт та 56 315,20 грн. - вартість робіт по прибиранню Об`єктів оренди за Договорами оренди №№ 5, 6 від 27.10.2019.

На підтвердження грошових вимог у розмірі 47 787,00 грн. Кредитор надав Договір № 01/11-11 про виконання робіт від 01.11.2019, Специфікацію № 1 від01.11.2019, Специфікацію № 2 від 01.11.2019, рахунок на оплату № 48 від 07.11.2019 та рахунок на оплату № 49 від 07.11.2019.

На підтвердження грошових вимог у розмірі 56 315,20 грн. Кредитор надав Договір надання клінінгових послуг № 01/10-2019 від 01.10.2019, рахунок на оплату № 173 від 01.10.2019, Акт надання послуг № 173 від 08.10.2019.

Доказів погашення заборгованості у розмірі 104 102,20 грн. станом на 02.03.2020 Боржником до суду не надано.

Враховуючи зазначене вище, суд вважає за необхідне визнати грошові вимоги Приватного акціонерного товариства "ДНІПРОМЕТАЛСЕРВІС" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Український Рітейл" на суму 3 842,00 грн. (судовий збір) - 1 черга задоволення вимог кредиторів, на суму 478 459,95 грн. - 4 черга задоволення вимог кредиторів.

Керуючись ст. ст. 234, 235 ГПК України, ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Визнати грошові вимоги ПРИВАТНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ДНІПРОМЕТАЛСЕРВІС" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Український Рітейл" на суму 3 842,00 грн. (судовий збір) - 1 черга задоволення вимог кредиторів, на суму 478 459,95 грн. - 4 черга задоволення вимог кредиторів.

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття та може бути оскаржена у 10-ти денний строк до Центрального апеляційного господарського суду через Господарський суд Дніпропетровської області.

Суддя С.А. Примак