У Х В А Л А

10 березня 2020 року м. Чернігівсправа № 927/4/20

Господарський суд Чернігівської області у складі судді Фетисова І.А., розглянувши у підготовчому засіданні матеріали справи № 927/4/20

за позовом: Менської районної спілки споживчих товариств

вул. Чернігівський шлях, 24а, м. Мена, Чернігівська область, 15600

до відповідача: Фізичної особи - підприємця Тимощенко Микола Іванович

АДРЕСА_1

про усунення перешкод в користуванні шляхом виселення з нежитлового приміщення та стягнення 17600 грн неустойки

представники сторін:

від позивача: Пономаренко О.П. голова правління

від відповідача: не з`явився

слухач Горова В.М.

В С Т А Н О В И В:

Менською районною спілкою споживчих товариств подано позов до Фізичної особи - підприємця Тимощенко Миколи Івановича про зобов`язання усунути перешкоди в користуванні нежитловим приміщенням за адресою вул. Конституції, 2А , смт . Березна , Менського району , Чернігівської області , загальною площею 145/147,3 кв. м шляхом виселення з вказаного нежитлового приміщення та повернення даного нежитлового приміщення позивачу, стягнення неустойки в сумі 17600 грн в розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Позов обґрунтований розірванням договору оренди об`єкта нерухомості від 13.07.2016, який укладений між позивачем та Березнянським споживчим товариством додатковою угодою до договору від 30.08.2018, підписанням акту повернення орендованого майна від 30.08.2019, укладеним договором здачі в операційну оренду основних засобів від 29.12.2011 між Березнянським споживчим товариством та Фізичною особою - підприємцем Тимощенко М.І.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 03.02.2020 прийнято позовну заяву та відкрито провадження у справі № 927/4/20, підготовче засідання призначено на 25.02.2020 на 10:30 год.

До початку підготовчого засідання відповідачем подано відзив на позов від 19.02.2020, повідомлено про невизнання позовних вимог, зазначено що жодних повідомлень від Березнянського СТ про намір розірвати чи не продовжувати договір від 29.12.2011 за весь час оренди до відповідача не надходило. 29.08.2019 між відповідачем та Березнянським СТ укладено додаткову угоду № 2 до договору від 29.12.2011. Пунктом 3 угоди встановлено що додаткова угода до договору діє з 01.09.2019 по 31.12.2021. Пунктом 5 визначено, що орендодавець зобов`язаний на наступний день повідомляти орендаря про зміну власника чи балансоутримувача орендованого майна. Орендар не несе відповідальності у разі виникнення претензій на дане нерухоме майно від третіх осіб, власників чи балансоутримувачів, якщо ним не було порушено умов договору з орендодавцем, у такому випадку вся відповідальність перед третіми особами, власниками чи балансоутримувачами покладається виключно на орендодавця. Звернень від позивача про звільнення приміщення чи підписання нового договору оренди відповідачу не надходило. Між позивачем та відповідачем не існувало договірних відносин щодо спірного майна. Додано копію додаткової угоди, витяг з ЄДР, копії листів, копії документів що підтверджують сплату орендної плати, копії пояснення, копію інформаційної довідки, копію постанови, копію витягу з кримінального провадження, копію постанови, копію протоколу, копії вимоги, докази направлення позивачу.

До початку підготовчого засідання 25.02.2020 через канцелярію суду електронною поштою суду надіслано від адресата Валентина Речицька <>лист з додатками. Даний лист не містить підпису ЕЦП.

До початку підготовчого засідання 25.02.2020 позивачем подано відповідь на відзив № 12 від 24.02.2020, яким повідомлено що відповідача було інформовано Березнянським СТ про розірвання договору оренди з 01.08.2016, відповідач відмовився від отримання листа. Додаткова угода на яку посилається відповідач, підписана зі сторони орендаря головою правління Кузьменко О.В., обрання якого на посаду голови правління визнані недійсним рішенням Господарського суду Чернігівської області у справі № 927/411/19 від 19.09.2019. Постановою Північного апеляційного господарського суду від 21.01.2020 залишено без змін рішення від 19.09.2019. Додано копії рішення, постанови, листів, актів, витяг з ЄДРПОУ.

Електронна кореспонденція від Валентина Речицька <> з вкладенням не відповідає вимогам вказаних норм Кодексу та Закону України "Про електронні документи та електронний документообіг". Окрім того, суд зауважує, що зі змісту електронного листа не вбачається сторони по справі (чи то позивач, чи то відповідач) направив такі документи суду. Оскільки електронний лист з додатками, не скріплений електронним цифровим підписом, не належить до офіційних документів, а тому судом залишений без розгляду.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 25.02.2020 відкладено підготовче засідання на 10.03.2020 на 11:30 год. Відкладено до наступного підготовчого засідання розгляд питання долучення до справи поданої позивачем відповіді на відзив з додатками. Встановлено відповідачу до 05.03.2020 строк для подання заперечень на відповідь на відзив, які мають бути направлені позивачу. Докази направлення надати суду.

До початку підготовчого засідання 02.03.2020 відповідачем подано заперечення на відповідь на відзив від 02.03.2020, в яких повідомлено що позивачем вказано про те, що Березнянське СТ листом від29.07.2016 інформувало відповідача про розірвання договору оренди з 01.08.2016 в зв`язку з розірванням договору відповідального зберігання з Менською РСС на приміщення магазину № 9, але до позовної заяви було долучено договір оренди об`єкта нерухомості від 13.07.2016 підписаний між Менською РСС та Березнянським СТ, згідно якого Менська райспоживспілка передала, а Березнянське СТ прийняло приміщення магазину № 9. Посилання позивача на акти від 12.08.2016, 18.08.2016, 01.03.2017 та лист від 28.04.2015 є недоцільним, оскільки стосуються приміщення магазину за адресою смт. Березна, площа Революції, 2. Згідно витягу з ЄДРПОУ станом на 29.08.2019 керівником Березнянського СТ є Кузьменко Олександр Васильович, також згідно витягу з ЄДРПОУ станом на 27.02.2020 вбачається на даний час керівником є Кузьменко Олександр Васильович. Просить в позові відмовити. Додано витяги з ЄДРПОУ, докази направлення позивачу.

До початку підготовчого засідання позивачем 02.03.2020 подано лист № 16 від 28.02.2020 про долучення до матеріалів справи доказів направлення відповідачу відповіді на відзив, витяг з ЄДРПОУ станом на 20.06.2019.

До початку підготовчого засідання позивачем 02.03.2020 подано клопотання про залучення до справи третьої особи № 15 від 28.02.2020, в якому просить залучити в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю «СООР МЕНА» (15600 Чернігівська область, м. Мена, вул. Чернігівський шлях, 24А, ). Клопотання обгрунтоване тим, що власником будівлі магазину за адресою смт. Березна, вул. Конституції, 2А є ТОВ «СООР МЕНА», згідно витягу з державного реєстру прав на нерухоме майно. Відповідно до відмітки на клопотанні ТОВ «СООР МЕНА» отримано екземпляр клопотання з додатками.

В підготовче засідання 10.03.2020 з`явився повноважний представник позивача. Відповідач в підготовче засідання не з`явився, повноважного представника не направив.

Відповідач належним чином повідомлений про час, дату та місце підготовчого засідання, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення, наявним в матеріалах справи.

Долучити до матеріалів справи подану позивачем відповідь на відзив.

Долучити до матеріалів справи подані відповідачем заперечення на відповідь на відзив.

Відповідно до ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені ст.42 цього Кодексу. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Таким чином, нормами процесуального законодавства передбачено залучення третіх осіб до закінчення підготовчого провадження у справі, якщо справа розглядається в порядку загального позовного провадження.

Відповідно до ст. 51 Господарського процесуального кодексу України якщо в результаті ухвалення судового рішення сторона може набути право стосовно третьої особи або третя особа може пред`явити вимоги до сторони, така сторона зобов`язана сповістити цю особу про відкриття провадження у справі і подати до суду заяву про залучення її до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору. До такої заяви повинні бути додані докази про направлення її копії особі, про залучення якої як третьої особи подана заява. У разі розгляду справи без повідомлення третьої особи про розгляд справи, обставини справи, встановлені судовим рішенням, не мають юридичних наслідків при розгляді позову, пред`явленого стороною, яка брала участь у цій справі, до цієї третьої особи або позову, пред`явленого цією третьою особою до такої сторони.

Позивачем клопотання подано до закінчення підготовчого провадження, що відповідає приписам процесуального законодавства.

З огляду на те, що предметом спору є усунення перешкод в користуванні нежитловим приміщенням за адресою вул. Конституції, 2А, смт. Березна, Менського району, Чернігівської області, загальною площею 145/147,3 кв. м шляхом виселення з вказаного нежитлового приміщення та повернення даного нежитлового приміщення позивачу, власником даного приміщення позивач вважає Товариство з обмеженою відповідальністю «СООР МЕНА», суд приходить до висновку про наявність впливу рішення суду у цій справі на права та обов`язки Товариства з обмеженою відповідальністю «СООР МЕНА» та необхідність залучення Товариства з обмеженою відповідальністю «СООР МЕНА» в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

Враховуючи приписи статті 50 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю «СООР МЕНА», оскільки рішення господарського суду може вплинути на її права та обов`язки.

Договір здачі в операційну оренду основних засобів 29.12.2011 було укладено між Березнянським споживчим товариством (орендодавцем) та відповідачем по справі (орендарем), згідно якого відповідачу було передано в оренду магазин № 9, що знаходиться за адресою смт. Березна , вул. Конституції , 2А, предметом позову є усунення перешкод в користуванні майном, таким чином рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки Березнянського споживчого товариства.

Відповідач заперечуючи заявлений позов посилається на вчинені дії по продовженню договору оренди з Березнянським споживчим товариством (як орендодавцем) до 31.12.2021, що свідчить про можливість впливу рішення у справі на права та обов`язки Березнянського споживчого товариства як орендодавця по договору оренди від 29.12.2011.

Враховуючи приписи статті 50 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне залучити до участі в справі в якості третьої особи без заявлення самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Березнянське споживче товариство, оскільки рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки Березнянського споживчого товариства.

Відповідно до ст.183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку у випадку, визначених частиною другою статті 202 кодексу. А тому, з метою дотримання принципу змагальності сторін та повного і всебічного встановлення всіх обставин справи, суд вважає за доцільне відкласти підготовче засідання для надання можливості сторонам використати передбачені процесуальним законодавством права та залучити в якості в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю «СООР МЕНА», залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Березнянське споживче товариство.

Керуючись ст. 12, 50, 51, 86, 165-167, 183, 184, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Менської районної спілки споживчих товариств про залучення до справи третьої особи № 15 від 28.02.2020, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача задовольнити.

2. Залучити в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю «СООР МЕНА» (15600 Чернігівська область, м. Мена, вул. Чернігівський шлях, 24А, ).

3. Залучити в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Березнянське споживче товариство (15600 Чернігівська область, смт. Березна, вул. Радянська, 13, ).

4. Відкласти підготовче засідання на 19 березня 2020 р. 11:30 год. Підготовче засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Чернігівської області за адресою: м. Чернігів, просп. Миру, 20, зал судових засідань №302 (3 поверх).

5. Повідомити залучених третіх осіб про призначене судове засідання на 19, березня 2020 р. 11:30 год., яке відбудеться в залі судових засідань №302 в м. Чернігів, проспект Миру, 20.

6. Позивачу в строк до 13.03.2020 здійснити направлення копії позовної заяви з усіма доданими до неї документами (без виключення), відзиву на позов з усіма доданими документами, відповіді на відзив, заперечень на відповідь на відзив Березнянському споживчому товариству , докази надсилання надати суду до матеріалів справи.

7. Позивачу в строк до 13.03.2020 здійснити направлення копії позовної заяви з усіма доданими до неї документами (без виключення), відзиву на позов з усіма доданими документами, відповіді на відзив, заперечень на відповідь на відзив Товариству з обмеженою відповідальністю «СООР МЕНА», докази надсилання надати суду до матеріалів справи.

8. Третім особам (Березнянському споживчому товариству та Товариству з обмеженою відповідальністю «СООР МЕНА») надати в строк до 19.03.2020 письмові пояснення щодо заявленого позову, позиції по відзиву на позов, по відповіді на відзив та запереченням, виклавши свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову з одночасним надсиланням копії письмових пояснень з доданими доказами всім учасникам справи. Докази надсилання надати суду до матеріалів справи.

9. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі документи, що підтверджують повноваження представників, відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України.

Звернути увагу сторін, що відповідно до підпункту 11 п.161 розділу XV Конституції України з 01 січня 2019 року представництво сторін в суді першої інстанції здійснюється адвокатами.

10. Проінформувати сторони у справі про встановлений 60 денний строк проведення підготовчого засідання з дня відкриття провадження у справі, в межах якого можуть бути подані та заявлені клопотання та використані процесуальні права.

11. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Ухвала підписана 10 березня 2020 року.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://cn.arbitr.gov.ua/sud5028/

Відомості про адреси для листування та зв`язку Господарського суду Чернігівської області: пр-т. Миру, 20, м. Чернігів, 14000 , e-mail: ; тел. 676-311, факс 77-44-62.

Суддя І.А. Фетисова