ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

03.03.2020 м. ДніпроСправа № 904/565/20

За позовом Фізичної особи-підприємця Романова Олександра Сергійовича, м.Дніпро

до Дніпровської міської ради, м.Дніпро

про внесення змін в додаткову угоду до договору оренди землі від 21.05.2019 року

Суддя Кеся Н.Б.

При секретарі судового засідання Хавіної О.С.

Представники:

Від Позивача: представник не з`явився

Від Відповідача: Росітюк Н.М., довіреність № 7/10-3657 від 19.12.2019, представник

СУТЬ СПОРУ:

Фізична особа-підприємець Романов Олександр Сергійович (далі-Позивач) 31.01.2020 звернулось з позовом до Дніпровської міської ради (далі-Відповідач), в якому просить суд

1. Визнати недійсним додаткову угоду до договору оренди землі від 21.05.2019 року укладеною між Дніпровською міською радою та Романовим Олександром Сергійовичем, в частині:

Розділ 2 пункт 2.1 Розділу 2 «Об`єкти оренди»:

- Категорія землі згідно зі ст. 19. Земельного кодексу України: землі житлової та громадської забудови.

- Цільове призначення земельної ділянки (код КВЦПЗ): 03.10 (для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністрації будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов`язаної з отримання прибутку).

Функціональне використання (вид використання) по фактичному розміщенню будівель та споруд автостоянки.

Розділ 6. Пункт 5.1 розділу 5,3емельна ділянка передається в оренду: по фактичному розміщенню будівель та споруд автостоянки.

Розділ 7 пункт 5.2. розділу 5 «Умови використання земельної ділянки» цільове призначення земельної ділянки (код КВЦПЗ): 03.10 (для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністрації будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов`язаної з отримання прибутку).

2. Визнати пункт 2 рішення Дніпровської міської ради № 224/44 від 24.03.2019 року

частково не дійсним в частині по фактичному розміщенню будівель та споруд автостоянки, код КВЦПЗ 03.10 (для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністрації будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов`язаної з отримання прибутку).

- пункт. 4.5., відповідно до п. 221 додатка до рішення міської ради від 02.12.2009 року №285/52 земельну ділянку (п.2 цього рішення) віднесено до категорії «землі житлової та громадської забудови».

3. Зобов`язати Дніпровську міську раду привести пункт 2 рішення Дніпровської міської ради № 224/44 від 24.03.2019 року у відповідності до чинного законодавства шляхом внесення до; вказаного рішення змін стосовно земельної ділянки площею 0.6977 га, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 14, за кадастровим номером :01:381:0001, передати в оренду Романову Олександру ОСОБА_1 , по фактичному розміщенню автостоянки код КВЦПЗ 12.08. (Для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій).

- пункт. 4.5.Відповідно до п. 221 додатка до рішення міської ради від 02.12.2009 року № 285/52 земельну ділянку (п.2 цього рішення) віднесено до категорії «землі житлової та громадської забудови» виключити.

4. Зобов`язати Дніпровську міську раду внести зміни в додаткову угоду від 21.05.2019 року, шляхом укладення додаткової угоди до договору оренди землі від 12.08.2004 року у наступній редакції:

Розділ 2 пункт 1 Розділу «Об`єкти оренди» в наступної редакції: В оренду надається, земельна ділянка, загальною площею 0.6977 га.

Категорія землі згідно зі ст.19 Земельного кодексу України: землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, обороги та іншого призначення.

Цільове призначення земельної ділянки (код КВЦПЗ): 12.08. (для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій).

Функціональне використання (вид використання) по факту розміщення автостоянки.

Кадастровий номер :01:381:0001.

Розділ 6. Пункт 5.1 розділу 5 «умови використання земельної ділянки» земельна ділянка передається в оренду: по фактичному розміщенню автостоянки.

Розділ 7 пункт 5.2. розділу 5 «умови використання земельної ділянки» цільове призначення земельної ділянки Код КВЦПЗ 12.08. (для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій).

В інший частині умов додаткової угоди від 21.05.2019 року та договору оренди землі від 12.08.2004 року залишаються без змін.

2. Стягнути з Відповідача на користь Позивача судовий збір у сумі 2102,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог Позивач посилається на те, що змінивши цільове призначення земельної ділянки на код КВЦПЗ 03.10 Відповідач збільшив податок на землю, вартість орендної плати землі з порушенням встановлених вимог законодавства України до використання землі цієї категорії, без урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою, що привело до істотного порушення Відповідачем права Позивача внаслідок чого значною мірою позбавляє Позивача, на те, що розраховував Позивач при укладенні договору.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 05.02.2020 прийнято позовну заяву до розгляду за правилами загального позовного провадження, відкрите провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 03.03.2020 о 09:30 год.

Представник Відповідача 28.02.2020 надіслав відзив на позовну заяву в якій просить суд відмовити Позивачу в повному обсязі.

03.03.2020 Позивач в судове засідання не з`явився. В матеріалах справи наявний поштовий конверт з ухвалою суду про виклик у судове засідання, який було направлено на юридичну адресу Позивача та повернуто з посиланням на закінчення терміну зберігання.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, зокрема, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

У зв`язку з неявкою Позивача, в межах строку розгляду справи, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 177-185, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Відкласти підготовче засідання на 17.03.2020 об 10:30 год.

Справа розглядається за правилами загального позовного провадження.

Підготовче засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в каб. № 3-302 за адресою: 49006, м. Дніпро, вул. В.Винниченка, 1.

Викликати в судове засідання повноважних представників сторін, явку яких визнати обов`язковою.

До засідання подати Сторонам документи відповідно до ухвали суду від 05.02.2020.

Ухвала набирає законної сили відповідно до ст. 235 Господарського процесуального кодексу України і окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.

Суддя Н.Б. Кеся