ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

05 березня 2020 року Справа № 5/112-Б-10

Господарський суд Херсонської області у складі судді Сулімовської М.Б., за участю секретаря судового засідання Червоної Т.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за заявою: Публічного акціонерного товариства "КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК", м.Київ

до боржника: Малого приватного підприємства "Таврія", смт.Нововоронцовка Херсонської області

про банкрутство

за участю представників сторін:

від кредиторів: не з`явились,

ліквідатор - арбітражний керуючий Акопян Г.Г. (посвідчення № 118), ОСОБА_1. (паспорт НОМЕР_1 , виданий Великолепетиським РВ УМВС України в Херсонській області 16.11.2011р.), представник, довіреність від 04.03.2020р.

в с т а н о в и в:

В провадженні господарського суду перебуває справа №5/112-Б-10 про банкрутство Малого приватного підприємства "Таврія", смт.Нововоронцовка Херсонської області.

12.02.2020р. до суду звернувся ліквідатор банкрута арбітражний керуючий Акопян Г.Г. із клопотанням про визначення умов та надання згоди на продаж майна банкрута.

Ухвалою суду від 17.02.2020р. клопотання ліквідатора МПП "Таврія" арбітражного керуючого Акопян Г.Г. про визначення умов та надання згоди на продаж майна банкрута прийнято до розгляду в судовому засіданні 05.03.2020р., запропоновано кредиторам-членам комітету кредиторів надати письмово викладені позиції щодо клопотання ліквідатора.

В судове засідання з`явились ліквідатор банкрута та його представник.

Інші учасники провадження явку уповноважених представників в судове засідання не забезпечили, про поважність причин неявки суд не повідомили, позицію щодо клопотання ліквідатора не висловили.

Ліквідатор та його представник підтримали клопотання про визначення умов та надання згоди на продаж майна банкрута та просять задовольнити.

Обґрунтовуючи клопотання зазначили, що умови та порядок відновлення платоспроможності боржника - юридичної особи або визнання його банкрутом з метою задоволення вимог кредиторів, а також відновлення платоспроможності фізичної особи встановлено Кодексом України з процедур банкрутства.

Відповідно до припису статті 1 Кодексу України з процедур банкрутства, банкрутство - визнана господарським судом неспроможність боржника відновити свою платоспроможність за допомогою процедури санації та реструктуризації і погасити встановлені у порядку, визначеному цим Кодексом, грошові вимоги кредиторів інакше, ніж через застосування ліквідаційної процедури. Ліквідатор - арбітражний керуючий, призначений господарським судом для здійснення ліквідаційної процедури.

Відповідно до припису абзацу сьомого частини першої статті 59 Кодексу України з процедур банкрутства, встановлено, що продаж майна банкрута допускається в порядку, передбаченому цим Кодексом.

Згідно абзацу п`ятнадцятого частини першої статті 61 Кодексу України з процедур банкрутства, ліквідатор з дня свого призначення продає майно банкрута для задоволення вимог, внесених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Кодексом.

Відповідно до частин першої-другої статті 75 Кодексу України з процедур банкрутства, арбітражний керуючий визначає умови продажу за погодженням з комітетом кредиторів та забезпеченим кредитором (щодо майна, яке є предметом забезпечення).

До обов`язкових умов продажу належать: склад майна (лот); початкова ціна; крок аукціону.

Так для забезпечення здійснення заходів ліквідаційної процедури, з метою повного або часткового задоволення вимог кредиторів, ліквідатор арбітражний керуючий Акопян Г.Г. звернувся до комітету кредиторів банкрута із запитами про погодження продажу майна, а саме:

1. Запит вих. № 02-01/(5/112-Б-10)/2-159 від 09.12.2019р.

Склад майна (лот): Об`єкт нерухомого майна нежитлова будівля кафе, розташований за адресою: Херсонська обл., Нововоронцовський р., с. Хрещенівка, вулиця Молодіжна, будинок 18а.

Відомості про складові частини об`єкта нерухомого майна:

- Складова частина об`єкта нерухомого майна: кафе, А; Загальна площа (кв.м): 202;

- Складова частина об`єкта нерухомого майна: мощення, 1.

Актуальна інформація про право власності: свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер: 2403, виданий 19.10.2006р., видавник: державний нотаріус Нововоронцовської державної нотаріальної контори Виноградова Н.М., згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 67056833 від 01.09.2016р.

Інвентаризація вказаного майна здійснена 01.09.2016р.

Початкова ціна: 94762,24 грн.

Відповідно до припису частини першої статті 63 Кодексу України з процедур банкрутства, початковою вартістю продажу майна банкрута є його вартість, визначена ліквідатором.

Вказаний об`єкт нерухомого майна був оцінений суб`єктом оціночної діяльності ПП ПКФ "Експерт" в сумі 148066,00 грн., про що складено висновок від 05.11.2018р., та продавався на аукціоні в порядку, визначеному Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

На другому повторному аукціоні від 06.11.2019р. з продажу майна банкрута початкова вартість вказаного об`єкту склала: 94762,24 грн.

Заяви на участь у другому повторному аукціоні у визначений строк на адресу організатора аукціону не надійшли, тому, на підставі припису пункту першого статті 55 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", другий повторний аукціон визнаний таким, що не відбувся у зв`язку з відсутністю учасників.

Таким чином, склалася ринкова вартість об`єкту нерухомого майна в сумі 94762,24 грн., яку можливо визначити початковою вартістю при його продажу в електронній торговій системі.

Крок аукціону: 1 %.

2. Запит вих. № 02-01/(5/112-Б-10)/2-163 від 10.01.2020р.

Склад майна (лот): Нерухоме майно, розташоване за адресою: Херсонська обл., Бериславський р-н., с. Милове, майновий комплекс.

Вказаний об`єкт нерухомого майна виявлений ліквідатором з огляду на відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, де вбачається, що у власності банкрута є майновий комплекс, який розташований за адресою: Херсонська обл., Бериславський р., с. Милове, майновий комплекс.

Для прийняття до свого відання майна банкрута, здійснення інвентаризації та оцінки майна, включення майна в ліквідаційну масу, продажу майна для задоволення вимог, включених до реєстру вимог кредиторів, ліквідатор звернувся до господарського суду з клопотанням про витребування від нотаріуса правовстановлюючих документів на вказаний об`єкт нерухомого майна.

Ухвалою господарського суду від 12.07.2019р. у справі № 5/112-Б-10 про банкрутство було зобов`язано приватного нотаріуса Симутенко Т.Г. надати ліквідатору банкрута засвідчену копію договору купівлі-продажу, ВСА 750510, 31.03.2005р., посвідчений п.н.м. Берислава Симутенко Т.Г. за р. 295.

Копію вказаного договору отримано ліквідатором 01.10.2019р. та цього ж дня здійснено інвентаризацію і включено майно в ліквідаційну масу.

Початкова ціна: 25000,00 грн.

Для визначення ринкової вартості майна з метою його продажу ліквідатор банкрута арбітражний керуючий Акопян Г.Г. звернувся до ПП ПКФ "Експерт".

З відповіді ПП ПКФ "Експерт" слідує, що будівлі та споруди зруйновані та розібрані - фактично на їх місці незначні залишки конструктивних елементів (непридатних для подальшого використання за своїм призначенням).

Перераховані вище фактори, наявні значні інформаційні обмеження, а також проблематичність аналізу та застосування критеріїв найбільш ефективного використання (Національний стандарт оцінки № 1, п. 4, п. 10), унеможливлюють об`єктивне проведення оцінки і визначення ринкової вартості вищевказаної нерухомості.

Таким чином, в результаті дослідження і аналізу, проведеного відносно запропонованого для оцінки нерухомого майна, зважаючи на всі вищевказані чинники за умов, що склалися, оцінювач визначив що: оцінка представленого для дослідження нерухомого майна неможлива, про що складено висновок від 25.11.2019р.

Отже, з урахуванням припису абзацу другого частини першої статті 63 Кодексу України з процедур банкрутства, початковою вартістю продажу майна банкрута є його вартість, яка визначена ліквідатором в сумі 25000,00 грн. згідно наказу ліквідатора №30 від 25.11.2019р.

Крок аукціону: 1 %.

На вимогу припису частини четвертої статті 75 Кодексу з процедур банкрутства, протягом 20 днів з дня, коли члени комітету кредиторів одержали чи мали одержати умови продажу, арбітражний керуючий скликає комітет кредиторів.

Ліквідатор банкрута арбітражний керуючий Акопян Г.Г. вищевказаними запитами просив комітет кредиторів визначитися з рішенням, яке відповідно до припису частини шостої статті 75 Кодексу з процедур банкрутства комітет кредиторів може прийняти, а саме: надання згоди на продаж майна на запропонованих умовах; надання згоди на продаж майна, змінивши умови продажу; відмову в наданні згоди на продаж майна з обґрунтуванням причин.

Для погодження умов продажу майна повідомленням ліквідатора банкрута вих. № 02-01/(5/112-Б-10)/2-158 від 09.12.2019р. скликано засідання комітету кредиторів на 20.12.2019р.

На засідання комітету кредиторів банкрута, яке призначено на 20.12.2019р., жоден з членів комітету кредиторів не прибув.

Неявку членів комітету кредиторів засвідчили ліквідатор банкрута арбітражний керуючий Акопян Г.Г. та помічник арбітражного керуючого громадянин ОСОБА_1., про що складено протокол № 14 від 20.12.2019р.

З огляду на приписи частини другої статті 48 Кодексу України з процедур банкрутства, якщо перші збори не відбулися через відсутність кредиторів із необхідною кількістю голосів, протягом двох тижнів проводяться повторні перші збори.

Наступним повідомленням ліквідатора банкрута вих. № 02-01/(5/112-Б-10)/2-160 від 21.12.2019р. скликано повторне засідання комітету кредиторів на 15.01.2020р.

На повторне засідання комітету кредиторів банкрута, яке призначено на 15.01.2020р., жоден з членів комітету кредиторів знову не прибув.

Неявку членів комітету кредиторів засвідчили ліквідатор банкрута арбітражний керуючий Акопян Г.Г. та помічник арбітражного керуючого громадянин ОСОБА_1., про що складено протокол № 15 від 15.01.2020р.

Втретє повідомленням ліквідатора банкрута вих. № 02-01/(5/112-Б-10)/2-165 від 15.01.2020р. скликано засідання комітету кредиторів банкрута на 24.01.2020р.

На засідання комітету кредиторів банкрута, яке призначено на 24.01.2020р., жоден з членів комітету кредиторів знову не прибув.

Неявку членів комітету кредиторів засвідчили ліквідатор банкрута арбітражний керуючий Акопян Г.Г. та помічник арбітражного керуючого громадянин ОСОБА_1., про що складено протокол № 16 від 24.01.2020р.

Таким чином, комітет кредиторів банкрута на вимогу припису частини першої статті 75 Кодексу України з процедур банкрутства та клопотання ліквідатора банкрута не скористався своїм правом та не погодив умови продажу майна, що і стало підставою для звернення ліквідатора із даним клопотанням до суду.

Суд враховує, що відповідно до положень ст.48 Кодексу України з процедур банкрутства, під час проведення процедур банкрутства інтереси всіх кредиторів представляє комітет кредиторів.

Згідно п. 5 ч. 8 ст. 48 Кодексу, до компетенції комітету кредиторів належить прийняття рішення про надання згоди на продаж майна боржника (крім майна, що є предметом забезпечення) та погодження умов продажу майна боржника (крім майна, що є предметом забезпечення) у процедурі санації відповідно до плану санації або у процедурі ліквідації банкрута.

Відповідно до припису частини сьомої статті 75 Кодексу України з процедур банкрутства, у разі якщо комітет кредиторів або забезпечений кредитор прийняв рішення про відмову в наданні згоди на продаж майна або не прийняв жодного рішення на засіданні комітету кредиторів чи протягом 20 днів з дня, коли забезпечений кредитор одержав чи мав одержати умови продажу, або якщо арбітражний керуючий не згоден з прийнятим комітетом кредиторів або забезпеченим кредитором рішенням, арбітражний керуючий зобов`язаний звернутися до суду. У такому разі умови аукціону визначаються судом.

Враховуючи, що комітет кредиторів МПП "Таврія" усунувся від виконання покладених на нього функцій в межах визначеної Кодексом України з процедур банкрутства компетенції, з метою недопущення затягування ліквідаційної процедури банкрутства та порушення прав і охоронюваних законом інтересів учасників провадження, суд вважає клопотання ліквідатора арбітражного керуючого Акопян Г.Г. обґрунтованим та задовольняє його у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 60, ч. 7 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

у х в а л и в:

1. Клопотання ліквідатора МПП "Таврія" арбітражного керуючого Акопян Г.Г. про визначення умов та надання згоди на продаж майна банкрута задовольнити.

2. Визначити умови продажу майна МПП "Таврія" на аукціоні, а саме:

- Склад майна (лот): Об`єкт нерухомого майна нежитлова будівля кафе, розташований за адресою: Херсонська обл., Нововоронцовський р., с. Хрещенівка, вулиця Молодіжна, будинок 18а.

Початкова ціна: 94762,24 грн. (дев`яносто чотири тисячі сімсот шістдесят дві гривні 24 копійки).

Крок аукціону: 1 % .

- Склад майна (лот): Нерухоме майно, розташоване за адресою: Херсонська обл., Бериславський р-н., с. Милове, майновий комплекс.

Початкова ціна: 25000,00 грн. (двадцять п`ять тисяч гривень 00 копійки).

Крок аукціону: 1 % .

3. Надати згоду на продаж майна МПП "Таврія", а саме:

- Об`єкт нерухомого майна нежитлова будівля кафе, розташований за адресою: Херсонська обл., Нововоронцовський р., с. Хрещенівка , вулиця Молодіжна, будинок 18а;

- Нерухоме майно, розташоване за адресою: Херсонська обл ., Бериславський р-н., с. Милове, майновий комплекс.

4. Ухвалу направити ліквідатору МПП "Таврія" арбітражному керуючому Акопян Г.Г., кредиторам-членам комітету кредиторів.

Ухвала суду набрала законної сили 05.03.2020р. і може бути оскаржена в апеляційному порядку у строки, встановлені ст.256 ГПК України.

Повний текст ухвали складено і підписано 11.03.2020р.

Суддя М.Б. Сулімовська