ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"02" березня 2020 р. м. Київ Справа № 911/123/20

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Сільськогосподарське підприємство Відтворення та племсервіс (07400, Київська обл., м. Бровари, вул. Кутузова, буд. 77)

до Броварської міської ради Київської області (07400, Київська обл., м. Бровари, вул. Гагаріна, буд. 15)

про визнання права власності за набувальною давністю на нежитлову будівлю літера А, площею 873,5 кв.м. та сарай літера Б, що розташовані за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Кутузова, буд. 77.

Суддя В.М. Бабкіна

секретар судового засідання: Демідова А.А.

від позивача: П`янкова М.В. (виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань);

від відповідача: Голосій Т.А. (ордер АІ № 1026146 від 27.02.2020 р.);

від заявника ДП «Українська виробничо-наукова лабораторія імуногенетики»: Джас І.В. (ордер КС № 674341 від 25.02.2020 р.); ОСОБА_1 (наказ № 429 від 26.06.2019 р.).

Обставини справи:

Господарським судом Київської області розглядається справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Відтворення та племсервіс» до Броварської міської ради Київської області про визнання права власності за набувальною давністю на нежитлову будівлю літера «А», площею 873,5 кв.м. та сарай літера «Б», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 м АДРЕСА_2 . Кутузова АДРЕСА_3 . 77.

Ухвалою господарського суду Київської області від 31.01.2020 р. було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у даній справі, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 02.03.2020 р.

26.02.2020 р. до господарського суду Київської області від представника відповідача надійшов відзив б/н від 24.02.2020 р. (вх. № 4420/20 від 26.02.2020 р.) на позов, за змістом якого відповідач зазначає, що 23.01.2020 р. на адресу Броварської міської ради Київської області від Державного підприємства «Українська виробничо-наукова лабораторія імуногенетики» надійшов лист, яким відповідача було повідомлено про те, що зазначене у позові нерухоме майно входить до складу єдиного майнового комплексу, що належить державному підприємству та знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером :00:042:085, яка також належить ДП «Українська виробничо-наукова лабораторія імуногенетики» на праві постійного користування згідно державного акту ЯЯ № 154460 від 20.12.2011 р.

Вказане, за твердженням відповідача, також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідно до якого 24.10.2019 р. право постійного користування земельною ділянкою з кадастровим номером :00:042:085, площею 0,4585 га, зареєстровано за ДП «Українська виробничо-наукова лабораторія імуногенетики».

Як вказує Броварська міська рада Київської області, вищезазначене узгоджується з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, долученою до позовної заяви, щодо права власності на об`єкти, розташовані за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Олега Онікієнка (Кутузова), буд. 77, а саме за вказаною адресою зареєстровано приміщення лабораторії А-1, загальною площею 163 кв.м., на земельній ділянці з кадастровим номером :00:042:085, площею 0,4585 га., право приватної власності на яке 16.07.2019 р. було зареєстровано за Дмухом Олександром Вікторовичем на підставі договору купівлі-продажу об`єкту державної власності, серія та номер 446, приватним нотаріусом Кравець О.О. До 16.07.2019 р. правонабувачем вказаного об`єкту нерухомості було ДП «Українська виробничо-наукова лабораторія імуногенетики», а власником Міністерство аграрної політики та продовольства України.

З огляду на викладене, оскільки правокористувачем земельної ділянки з кадастровим номером :00:042:085, площею 0,4585 га, на якій розташовані спірні об`єкти нерухомості, є ДП «Українська виробничо-наукова лабораторія імуногенетики», Броварська міська рада Київської області, на думку останньої, є неналежним відповідачем у вказаній справі.

Поряд з цим, відповідач наголошує, що на підтвердження користування майном, а саме нежитловою будівлею літера «А», площею 873,5 кв.м. та сараєм літера «Б», що розташовані за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Кутузова, буд. 77, позивачем долучені договори оренди нежитлових приміщень, розташованих за вказаною адресою, однак, зі змісту таких договорів, на переконання Броварської міської ради Київської області, неможливо ідентифікувати, яку саме будівлю (літера А, літера А1, літера Б) ТОВ Сільськогосподарське підприємство Відтворення та племсервіс здавало в оренду. Технічний паспорт, який долучений до позовної заяви позивачем, виготовлений 20.11.2019 р., в той час, як у позові останній вказує, що спірні будівлі були побудовані та введені в експлуатацію в 1949 році.

27.02.2020 р. до господарського суду Київської області від Державного підприємства «Українська виробничо-наукова лабораторія імуногенетики» надійшла заява б/н, б/д (вх. № 4533/20 від 27.02.2020 р.) про залучення останнього до участі у даній справі в якості третьої особи з огляду на те, що нежитлова будівля літера А, площею 873,5 кв.м. та сарай літера Б, що розташовані за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Кутузова, буд. 77, визнання права власності за набувальною давністю на які є предметом спору у даній справі, знаходились у ДП «Українська виробничо-наукова лабораторія імуногенетики» на праві господарського відання відповідно до акту прийому-передачі основних засобів від 18.12.1991 р. та на праві власності на підставі договору купівлі-продажу об`єкта державної власності № 08/19 від 25.06.2019 р., укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області та ОСОБА_2 , реєстраційний номер 446 від 25.06.2019 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кравець О.О.

Вказана обставина підтверджується, серед іншого, також відповіддю Головного управління Держгеокадастру у Київській області № 97-10-0.20-1673/183-19 від 09.08.2019 р. з проектом землеустрою щодо відведення земельної ділянки у постійне користування для обслуговування будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , що належить державному підприємству, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 186583860 від 29.10.2019 р. щодо реєстрації права постійного користування земельною ділянкою за заявником, на всій площі якої розташована будівля літера «А» по вул. Кутузова, 77 у м. Бровари Київської області, технічним паспортом від 18.02.2009 р. на спірну нежитлову будівлю, приписом від 10.07.2002 р., протоколом № 14/2002 від 10.07.2002 р. про самовільне будівництво будинків та споруд, постановою № 64/02 від 10.07.2002 р. у справі про адміністративне правопорушення Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, якою визначено, що станом на 10.07.2002 р. ДП «Українська виробничо-наукова лабораторія імуногенетики» здійснено самовільну прибудову до будівлі № 77 по вул. Кутузова у м. Бровари Київської області.

Наведені вище документи, на думку заявника, є підтвердженням передачі спірного майна останньому на праві господарського відання, і, відповідно, наявності у ДП «Українська виробничо-наукова лабораторія імуногенетики» права володіння, користування та розпорядження спірним майном.

З огляду на викладене, оскільки нежитлова будівля літера А, площею 873,5 кв.м. та сарай літера Б, що розташовані за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Кутузова, буд. 77, визнання права власності за набувальною давністю на які є предметом спору у даній справі, належать ДП «Українська виробничо-наукова лабораторія імуногенетики», то рішення у справі № 911/123/20, на думку заявника, може порушити його законні права та інтереси, зокрема, право розпорядження спірним майном.

У судовому засіданні 02.03.2020 р. представник відповідача підтримував позицію, викладену у відзиві б/н від 24.02.2020 р. (вх. № 4420/20 від 26.02.2020 р.) на позов; представник ДП «Українська виробничо-наукова лабораторія імуногенетики» підтримувала заяву б/н, б/д (вх. № 4533/20 від 27.02.2020 р.) про залучення державного підприємства до участі у даній справі в якості третьої особи та зазначала про необхідність його залучення на стороні відповідача; представник позивача підтримувала позовні вимоги у повному обсязі, а також заперечувала проти задоволення вказаної заяви ДП «Українська виробничо-наукова лабораторія імуногенетики» б/н, б/д (вх. № 4533/20 від 27.02.2020 р.).

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України господарський суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 ГПК України, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 166, 167, 177, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Відкласти підготовче засідання на 26 березня 2020 р. о 14:00. Засідання відбудеться за адресою: м. Київ, вул. С. Петлюри, 16/108.

2. Встановити позивачу строк для надання відповіді на відзив до 20.03.2020 р.

3. Запропонувати позивачу надати суду письмові пояснення щодо заяви ДП «Українська виробничо-наукова лабораторія імуногенетики» б/н, б/д (вх. № 4533/20 від 27.02.2020 р.) про залучення державного підприємства до участі у даній справі в якості третьої особи.

4. Повідомити учасників процесу про судове засідання під розписку.

5. Інформацію по справі учасники справи можуть отримувати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення відповідно до статті 235 Господарського процесуального кодексу України та не може бути оскаржена окремо від рішення суду.

Суддя В.М. Бабкіна