Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.03.2020 м. Івано-ФранківськСправа № 909/1377/19

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Максимів Т. В. , секретар судового засідання Масловський А. Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Івано-Франківської філії, вул. Академіка Сахарова, 32, м. Івано-Франківськ, 76014

до відповідача: Івано-Франківської обласної організації політичної партії "Громадянська позиція", вул. Шеремети, 2, м. Івано-Франківськ, 76018

про стягнення заборгованості в сумі 23265 грн 81 к.

представники сторін не з"явилися

встановив: до Господарського суду Івано-Франківської області звернулось Публічне акціонерне товариство "Укртелеком" в особі Івано-Франківської філії із позовною заявою до Івано-Франківської обласної організації політичної партії "Громадянська позиція" про стягнення заборгованості в сумі 23265 грн 81 к.

Вирішення процесуальних питань під час розгляду справи.

30.12.2019 суд постановив прийняти позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі, постановив розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін та призначити судове засідання у справі на 30.01.2020 (ухвала від 30.12.2020).

30.01.2020 судове засідання не відбулося у зв"язку з тимчасовою непрацездатністю судді.

17.02.2020 суд постановив призначити розгляд справи на 04.03.2020.

Позивач в судове засідання не з"явився, про причини неявки суд не повідомив; про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, ухвалою суду від 17.02.20, що підтверджується наявним в матеріалах справи повідомленням про вручення поштового відправлення.

Відповідач у судове засідання не з`явився, конституційним правом на захист своїх прав не скористався, причин неприбуття не повідомив, відзиву на позов не подав, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, ухвалою суду від 17.02.20, що підтверджується наявним в матеріалах справи повідомленням про вручення поштового відправлення.

Згідно ч.2 ст.42 ГПК України учасники справи зобов`язані виявляти повагу до суду та до інших учасників судового процесу; сприяти своєчасному, всебічному, повному та об"єктивному встановленню всіх обставин справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 178 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Пунктом 1 частини 3 статті 202 Господарського процесуального кодексу України, встановлено, що якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі: неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

Враховуючи викладене, суд вважає, що вжив всі залежні від нього заходи для повідомлення сторін належним чином про розгляд судової справи і забезпечення їх явки в судове засідання для реалізації ним права на судовий захист своїх прав та інтересів, а також беручи до уваги принципи змагальності та диспозитивності судового процесу, суд дійшов висновку, що є підстави для розгляду справи за наявними у ній матеріалами.

В судовому засіданні 04.03.2020 суд ухвалив рішення.

Позиція позивача.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди комерційної нерухомості №26Е000-11/19 від 01.12.2018 в частині сплати орендних платежів, витрат на утримання майна та спожиту електроенергію, внаслідок чого виникла заборгованість в розмірі 20914 грн 66 к. за період з грудня 2018 року - серпень 2019 року. Керуючись статтями 625, 611 Цивільного кодексу України та п.8.2 договору позивач нарахував відповідачу пеню, 3% річних та інфляційні втрати.

Позиція відповідача.

Відповідач відзив на позов не подав.

Обставини справи, дослідження доказів.

01 грудня 2018 року Публічне акціонерне товариство "Укртелеком" в особі Івано-Франківської філії (далі - орендодавець) та Політична партія "Громадянська позиція" (далі - орендар) уклали договір оренди комерційної нерухомості №26Е000-11/19 (далі -договір).

Відповідно до п. 1.1 договору, орендодавець передає, а орендар бере в строкове платне користування: комерційну нерухомість (далі - майно), розташоване в м. Надвірна по вул.Мазепи1, а саме: нежитлове приміщення на ІІ поверху загальною площею 49,0 м 2 (приміщення №40-14,0 м 2, №41-0,5 м 2, №42-0,6 м 2, №43-0,6 м 2, №44-0,7м 2, №45-29,1 м 2, №-0,7м 2, №47- 0,7м 2, №48-0,7м 2, №49-0,7м 2, №50 -0,7м 2 в літ. "В" з технічним паспортом) для розміщення офісу.

Передача орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акта приймання-передачі майна, форма якого затверджена в додатку №1 до цього договору (п.2.1. договору).

Згідно з п.3.1 договору, за домовленістю сторін орендна плата складається з:

- плати за приміщення: починаючи з 01.12.2019 -41 грн 66 к. за 1 м2 орендованої площі без ПДВ, що становить 2041 грн 66 к. за 49,0 м2 без ПДВ за місяць; оплата з ПДВ -2450 грн 00 к. в місяць.(п.3.1.1 договору);

- плати за послуги з утримання комерційної нерухомості.

Послуги з утримання комерційної нерухомості складаються з комунальних витрат, витрати на опалення, охорону, вивіз сміття, витрат на забезпечення обладнання орендаря електроживленням через електромережі ПАТ "Укртелеком", витрат на забезпечення приміщень додатковими зручностями тощо. Повний перелік та вартість даних послуг вказується в додатку 2. Порядок розрахунків за послуги з утримання комерційної нерухомості регулюється п.3.6 та п.3.7 договору (п.3.1.2 договору).

Щомісячно не пізніше 5 числа поточного місця орендодавець надає орендарю Акт про надані послуги (або рахунок - акт), яким підтверджується обсяг та вартість послуг оренди за попередній місяць. Орендар зобов"язаний підписати акт про надані послуги (або рахунок -акт) та повернути його орендодавцю не пізніше 10 числа вказаного місяця (п.3.4. договору)

Орендна плата та інші платежі за договором сплачуються орендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця до 10 числа розрахункового місяця, наступним за розрахунковим. Не виставлення рахунку орендодавцем чи відсутність підписаних зі сторони орендаря актів (рахунків-актів) не звільняє орендаря від сплати орендної плати за договором (п.3.5 договору).

Відповідно до п.3.7 договору, орендна плата за перший та останній місяць розраховується орендодавцем з урахуванням фактичного періоду використання, визначеного відповідно до Акта передачі - приймання орендованого майна. Орендна плата за останній місяць оренди оплачується орендарем не пізніше 10 календарних днів з дати підписання акта передачі- приймання майна.

Згідно з п.8.2 договору, у разі порушення строків виконання грошових зобов`язань за договором, орендар на вимогу орендодавця сплачує пеню від суми простроченого зобов`язання в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за весь час прострочення.

Цей договір набирає чинності після підписання його сторонами з 01.12.2018 і діє до 30.11.2019 включно та до повного виконання сторонами своїх зобов"язань (п.12.1. договору).

На виконанням умов договору 01.12.2018 сторони підписали Акт приймання-передачі майна, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв відповідно до умов договору комерційну нерухомість, розташовану в м. Надвірна по вул.Мазепи, 1, а саме: нежитлове приміщення на ІІ поверху загальною площею 49,0 м 2 (приміщення №40-14,0 м 2, №41-0,5 м 2, №42-0,6 м 2, №43-0,6 м 2, №44-0,7м 2, №45-29,1 м 2, №-0,7м 2, №47- 0,7м 2, №48-0,7м 2, №49-0,7м 2, №50 -0,7м 2 в літ. "В" з технічним паспортом) для розміщення офісу.

Технічний та санітарний стан майна - задовільний.

Відповідно до умов договору позивач направляв відповідачу рахунки на оплату та акти наданих послуг за період березень 2019 року - серпень 2019 року, копії яких приєднані до матеріалів справи.

В порушення умов договору, відповідач прийняті на себе договірні зобов"язання належним чином не виконав, орендну плату та плату за послуги з утримання майна здійснив частково, внаслідок чого утворилась заборгованість в сумі 20914 грн 66 к., що підтверджується розрахунком заборгованості.

01.09.2019 сторони підписали акт приймання-передачі майна, згідно якого орендар передав, а орендодавець прийняв відповідно до умов договору комерційну нерухомість, розташовану в м. Надвірна по вул.Мазепи,1, а саме: нежитлове приміщення на ІІ поверху загальною площею 49,0 м 2 (приміщення №40-14,0 м 2, №41-0,5 м 2, №42-0,6 м 2, №43-0,6 м 2, №44-0,7м 2, №45-29,1 м 2, №-0,7м 2, №47- 0,7м 2, №48-0,7м 2, №49-0,7м 2, №50 - 0,7м 2 в літ. "В" з технічним паспортом) для розміщення офісу. Технічний та санітарний стан майна - задовільний.

Оскільки станом на 26.02.2020 відповідач заборгованість не сплатив, позивач керуючись статтями 625, 611 Цивільного кодексу України та п.8.2 договору нарахував відповідачу пеню, 3% річних та інфляційні втрати та звернувся за захистом свого порушеного права до господарського суду.

Норми права та мотиви, якими суд керувався при ухваленні рішення.

Відповідно до частини 1 статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Між сторонами виникли взаємні права та обов`язки на підставі укладеного договору оренди нежитлового приміщення.

Відповідно до ч. 1 ст. 67 ГК відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів. Підприємства вільні у виборі предмета договору, визначенні зобов`язань, інших умов господарських взаємовідносин, що не суперечать законодавству України (ч. 2 ст. 67 ГК України).

На підставі господарського договору між суб`єктами господарювання виникають господарські зобов`язання, в силу яких один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку (ст.173, 174 ГК України).

Частиною 1 ст. 193 ГК України передбачено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно з ч.1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Вказані приписи кореспондуються з ч. 1 ст. 759 ЦК України.

Частиною 1 статті 286 ГК України передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч. 1 ст. 762 ЦК України).

Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму (ч. 2 ст. 762 ЦК України).

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч. 5 ст. 762 ЦК України).

Згідно з ст. 525, 526, 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Приписами ст. 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до пункту 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Пунктом 2 ст. 614 ЦК України встановлено, що відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов`язання.

Приписами ст. 611 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Статтею 216 ГК України передбачено, що учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідно до ч.1 ст.230 ГК України, штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

В силу ст.546 ЦК України виконання зобов`язання може забезпечуватися, зокрема неустойкою (штрафом, пенею), якою, з огляду на положення ст.549 ЦК України, є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. При цьому, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов"язання за кожен день прострочення виконання.

Приписами ст.625 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник який прострочив виконання грошового зобов"язання, на вимогу кредитора зобов"язаний сплатити суму боргу з врахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлений договором або законом.

Статтями 73, 74 Господарського процесуального кодексу України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Висновок суду.

Отже, суд встановив, що відповідач у встановлений строк свого обов`язку з оплати орендної плати та плати за комунальні послуги не виконав; обставин, з якими чинне законодавство пов`язує можливість звільнення його від відповідальності за порушення зобов`язання, не навів; доказів виконання зобов"язання не надав, доводи позивача не спростував, відповідно є підстави для застосування встановленої законом відповідальності.

Суд встановив факт порушення відповідачем свого зобов`язання щодо оплати орендної плати та плати за комунальні послуги в період з грудня 2018 року - серпень 2019 року, тому вимога позивача про стягнення з відповідача 20914 грн 66 к. заборгованості обґрунтована та належить до задоволення.

Суд перевірив правильність нарахування позивачем пені за період з 11.01.19 - 10.07.2019, 3% річних за період з 11.01.19 - 10.10.2019, а також інфляційних втрат за період січень 2019 року - вересень 2019 року та задовольняє їх за розрахунком позивача, який наявний в матеріалах справи та є арифметично вірним.

За таких обставин суд дійшов висновку про задоволення позову та стягнення з відповідача 20914 грн. 66 к. - заборгованості, 1828 грн. 24 к. - пені, 279 грн. 40 к. - 3% річних, 243 грн. 51 к. - інфляційних втрат.

Судові витрати.

Згідно з ч. 1 ст. 123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України судовий збір у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

При зверненні з позовом позивач сплатив судовий збір в розмірі 1921 грн 00 к., що підтверджується платіжними дорученнями №5494 від 21 листопада 2019 року.

Суд враховуючи задоволення позову, судовий збір в сумі 1921 грн 00 к., покладає на відповідача.

Керуючись ст. 8, 124, 129 Конституції України, статтями 2,74, 86, 129, 233, 236-238, 240, 241, 256 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Івано-Франківської філії до Івано-Франківської обласної організації політичної партії "Громадянська позиція" про стягнення заборгованості в сумі 23265 грн 81 к. задовольнити.

Стягнути з Івано-Франківської обласної організації політичної партії "Громадянська позиція", вул. Шеремети, 2, м. Івано-Франківськ, 76018 (код 36733960) на користь Публічного акціонерного товариства "Укртелеком", бульвар Т. Шевченка, 18, м. Київ, 01601(код 21560766) в особі Івано-Франківської філії ПАТ "Укртелеком", вул.Сахарова,32,м. Івано-Франківськ,76014 (код 01184835) - 20914 (двадцять тисяч дев"ятсот чотирнадцять гривень) 66 к. - заборгованості, 1828 (одну тисячу вісімсот двадцять вісім гривень) 24 к. - пені, 279 (двісті сімдесят дев"ять гривень) 40 к. - 3% річних, 243 (двісті сорок три гривні ) 51 к. - інфляційних втрат, а також 1921 (одну тисячу дев"ятсот двадцять одну гривню) судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржено в порядку та строки, визначені розділом IV Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 11.03.2020

Суддя Т.В. Максимів