ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

04.03.2020 Справа № 914/2784/19

Господарський суд Львівської області у складі судді Долінської О.З., за участю секретаря судового засідання Муравець О.М. розглянувши матеріали справи

за позовом: ОСОБА_1 , м. Львів

до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кайзервальд-Львів», м.Львів

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: ОСОБА_2 , м. Львів

третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_3 , м. Львів

третя особа-3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_4 , м. Львів

третя особа-4, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_5 , м. Львів

третя особа-5, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_6 , м. Львів

про: припинення шляхом ліквідації юридичної особи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кайзервальд-Львів»

В судове засідання з`явились:

від позивача: Матренко А ОСОБА_7 А. та Мартиневич О.А. ордер на надання правової допомоги № 020248 від 28.12.2019 року

від відповідача: не з`явився.

від третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: не з`явився.

від третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: не з`явився.

від третьої особи-3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_4 .

від третьої особи-4, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: не з`явився.

від третьої особи-5, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

28.12.2019 р. ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Львівської області з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кайзервальд-Львів» про припинення шляхом ліквідації юридичної особи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кайзервальд-Львів».

Ухвалою Господарського суду Львівської області суду від 02.01.2020 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 22.01.2020 року та залучено до участі у справі третіх осіб, а саме: - ОСОБА_2 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача; - ОСОБА_3 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача; - ОСОБА_4 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача; - ОСОБА_5 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача; - ОСОБА_6 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Рух справи відображено в ухвалах суду, що містяться в матеріалах справи.

Ухвалою-викликом Господарського суду Львівської області від 19.02.2020 р., підготовче засідання відкладено на 04.03.2020 року.

18.02.2020 року відповідачем подано заяву, яку зареєстровано відділом автоматизованого документообігу та обробки інформації за вх. № 444/20. В даному клопотанні позивач просить залучити до участі у справі № 914/2784/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСББ «Кайзервальд-Львів» управління охорони історичного середовища ЛМР (79008, м. Львів, вул. Валова, 20), як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог.

В судовому засіданні 04.03.2020 року третя особа-3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача підтримав клопотання та просить його задоволити.

Позивач та його представник в судовому засіданні 04.03.2020 року просять відмовити в задоволені клопотання.

Розглянувши заяву про залучення до участі у справі управління охорони історичного середовища ЛМР, суд вважає, що підстав для її задоволення немає у зв`язку з наступним.

Частиною 1 ст. 50 ГПК України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Отже, участь третьої особи в розгляді справи пов`язується з можливістю впливу прийнятого за результатами розгляду спору рішення на права та обов`язки такої третьої особи.

В обгрунтування поданої заяви представник відповідача зазначив, що буд.№19 по вул. Харківській у м. Львові, в якому діє ОСББ «Кайзервальд-Львів» знаходиться в історичному ареалі м. Львова, крім цього, даний будинок, згідно документів державного архіву історичних пам`яток архітектури, є «двоповерхова на високому цоколі кам`яниця, збудована в стилі раннього функціоналізму в глибині ділянки близько 1930 р. Будинок внесено до реєстру пам`яток архітектури місцевого значення під № 2842».

Посилається на те, що існує звернення Управління охорони історичного середовища №04/1089 від 08.04.2011р. до голови ОСББ Пеленички С.В. (в додатках), де йдеться про те, що будинок, в якому він проживає, належить до пам`яток архітектури, згідно розпорядження Представника Президента України №374 «Про взяття під охорону держави споруд Л/о, що мають наукову, історичну, художню і містобудівельну цінність». Охоронний №2842 і в разі ліквідації даного ОСББ «Кайзервальд-Львів», будинок - пам`ятка архітектури залишиться без балансоутримувача. що може створити реальну загрозу збереженню, утриманню в належному стані та фінансуванню пам`ятки архітектури.

Вважає, що на баланс міста даний будинок, в разі ліквідації ОСББ (згідно законодавства України) перейти не може, оскільки в ньому приватизовані квартири, а знайти нового балансоутримувача будинку можна лише шляхом продажу будинку юридичній або фізичній особі.

Звертає увагу суду на те, що у разі ліквідації ОСББ, не буде належного балансоутримувача будинку, будинок залишиться без управління ним, або виникне необхідність у створенні іншого ОСББ, або приймати рішення зборами співвласників в порядку Закону № 417 «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку». А так як такі збори співвласники кв. №3 (позивач та третя особа на стороні позивача) провести самостійно не зможуть без співвласників кв. №2 (треті особи на стороні відповідача), рішення прийняти буде неможливо, внаслідок чого управляти будинком буде неможливо, внаслідок чого наступає загроза неминучого знищення будинку - пам`ятки архітектури.

ОСББ «Кайзервальд-Львів», як балансоутримувач будинку - пам`ятки архітектури, згідно ст.ст.11, 24. ч.2 ст.25 Закону України «Про охорону культурної спадщини», взяло на себе зобов`язання забезпечення, збереження об`єкту культурної спадщини будинку №19 по вул. Харківській в м. Львові.

В разі ліквідації ОСББ. будинок - пам`ятка архітектури позбудеться джерела фінансування, що суперечить ст.38 Закону України «Про охорону культурної спадщини», оскільки, згідно ст.39 цього ж Закону: «Власник пам`ятки або уповноважений ним орган, особа, яка набула права володіння, користування чи управління нею. забезпечує збереження, утримання в належному стані, консервацію, реставрацію, реабілітацію, музеєфікацію та ремонт пам`ятки за власні кошти, якщо інше не передбачено відповідним договором або законом.».

Згідно програми сприяння створенню та забезпечення функціонування об`єднань співвласників багатоквартирних будинків в м. Львові (п.2.4 Ухвали № 2693 від 18.06.2009 13-тої сесії 5-го скликання Львівської міської ради): «ефективним власником будинку. який може управляти і приймати рішення щодо ремонту будинку, його модернізації з огляду на вимоги енергоефективності, розпоряджатися прибудинковою територією. замовляти необхідні для утримання комунальні послуги, стає об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (надалі - ОСББ. об`єднання).»

Суд не погоджується з наведеними доводами відповідача про те, що управління охорони історичного середовища ЛМР, яке здійснює контроль за охороною та використанням об`єктів культурної спадщини у м. Львові, необхідно залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог та що відповідальні працівники даного управління можуть надати обгрунтування, щодо необхідності збереження ОСББ «Кайзервальд- Львів», як балансоутримувача, необхідного зокрема для збереження цілісності пам`ятки архітектури, оскільки, заявником належними і допустимими доказами не доведено, що результати розгляду справи № 914/2784/19 можуть вплинути на права чи обов`язки управління охорони історичного середовища ЛМР.

З врахуванням вищезазначеного, в задоволенні заяви відповідача від 18.02.2020 р. (вх. №444/20) про залучення до участі у даній справі третьої особи без самостійних вимог: управління охорони історичного середовища ЛМР (79008, м. Львів, вул. Валова, 20) - слід відмовити.

В судовому засіданні 04.03.2020 року оголошено вступну та резолютивну частини ухвали.

Керуючись ст.ст. 50, 234, 235 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Відмовити відповідачу в задоволенні заяви вх. №444/20 від 18.02.2020 р. про залучення до участі у справі № 914/2784/19 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - управління охорони історичного середовища ЛМР (79008, м. Львів, вул. Валова, 20).

Ухвала оскарженню не підлягає.

Ухвала набирає законної сили в порядку та строк, передбачені ст.235 ГПК України.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - lv.arbitr.gov.ua/sud5015/.

Повний текст ухвали складено 06.03.2020р.

Суддя Долінська О.З.