ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

10 березня 2020 року Справа № 903/741/19

за позовом: ОСОБА_1

до відповідачів: Товариства з обмеженою відповідальністю "Юван", с.Зміїнець, Волинська область

Товариства з обмеженою відповідальністю "Юванта", с.Зміїнець, Волинська область

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_2

про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки

в межах справи про банкрутство №903/330/18

за заявою Головного управління ДФС у Волинській області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Юван", с.Зміїнець, Волинська область

про банкрутство

Головуючий суддя Шум М. С.

Судді Кравчук А. М., Гарбар І. О.

встановив: позивач ОСОБА_1 в позовній заяві від 18.09.2019 до відповідачів Товариства з обмеженою відповідальністю "Юван", Товариства з обмеженою відповідальністю "Юванта" просить суд визнати недійсним укладений між відповідачами договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,3127 га, розташованої в с.Зміїнець Луцького району Волинської області.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що у 2008 році між позивачем та ТзОВ "Юван" укладено договір про дольову участь в будівництві житла, яке розташоване на спірній земельній ділянці. Свої зобов`язання по сплаті коштів позивачем виконано, проте ТзОВ "Юван" не завершило розпочатого будівництва багатоквартирного будинку, квартиру не передало, сплачених коштів не повернуло. На даний час власником земельної ділянки є особа відмінна від забудовника. В свою чергу, власник земельної ділянки перешкоджає у завершенні будівництва власними силами позивача. Продаж земельної ділянки, на якій знаходиться інвестоване позивачем будівництво, порушує його права та інтереси, оскільки житло, на яке претендує позивач, нерозривно пов`язане із земельною ділянкою. Продавши спірну земельну ділянку, ТзОВ "Юван" втратило правові підстави для продовження будівництва, оскільки відповідна земельна ділянку перестала йому належати і жодних інших прав на неї не має. Договір купівлі-продажу земельної ділянки є недійсним, оскільки його укладення припиняє можливість подальшого будівництва проінвестованого позивачем житла. Крім того, договір купівлі-продажу земельної ділянки проданий за заниженою ціною та з метою приховати земельну ділянку від кредиторів.

Позовна заява подана в межах справи про банкрутство ТзОВ "Юван".

Ухвалою Господарського суду Волинської області від 07.10.2019 прийнято позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Юван", Товариства з обмеженою відповідальністю "Юванта" про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки до розгляду та відкрито провадження у справі, справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 29.10.2019.

Ухвалою суду від 26.11.2019 строк підготовчого засідання продовжено на тридцять днів, підготовче засідання у справі відкладено на 10.12.2019.

Ухвалою суду від 10.12.2019 підготовче засідання у справі відкладено на 09.01.2020, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ). Позивача зобов`язано копію позовної заяви з додатками направити на адресу ОСОБА_2 . Докази надіслання подати суду. Запропоновано третій особі до наступного судового засідання подати суду відзив на позовну заяву з підтверджуючими документами та доказами його надіслання сторонам у справі.

Ухвалою суду від 09.01.2020 розгляд справи по суті призначено на 28.01.2020.

Ухвалою суду від 16.01.2019 постановлено:

1. Вирішення питання про відвід судді у даній справі згідно із заявою ТзОВ "Юванта" (вх.№01-138/2/20 від 15.01.2020) здійснити судді, який не входить до складу суду, що розглядає справу №903/741/19.

2. Вирішення питання про відвід судді у даній справі згідно із заявою ОСОБА_2 (вх.№01-138/4/20 від 16.01.2020) здійснити судді, який не входить до складу суду, що розглядає справу №903/741/19.

3. Провадження у справі №903/741/19 зупинити до вирішення питання про відвід головуючого судді Шума М. С.

Ухвалою суду від 17.01.2020 (суддя Дем`як В. М.) у задоволенні заяви ТзОВ "Юванта" про відвід судді Шума М. С. від участі у розгляді справи №903/741/19 відмовлено.

Ухвалою суду від 20.01.2020 (суддя Кравчук А. М.) у задоволенні заяви ОСОБА_2 про відвід судді Шума М. С. від участі у розгляді справи №903/741/19 відмовлено.

Ухвалою суду від 21.01.2020 провадження у справі №903/741/19 за позовом ОСОБА_1 до відповідачів Товариства з обмеженою відповідальністю "Юван", Товариства з обмеженою відповідальністю "Юванта", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки поновлено, розгляд справи по суті призначено на 28.01.2020.

Ухвалою суду від 28.01.2020 призначено колегіальний розгляд справи №903/741/19 за позовом ОСОБА_1 до відповідачів Товариства з обмеженою відповідальністю "Юван", Товариства з обмеженою відповідальністю "Юванта", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Протоколом автоматичного визначення складу колегії суддів від 28.01.2020 визначено колегію суддів в складі головуючого судді Шум Микола Сергійович - головуючий суддя, Кравчук Антоніна Михайлівна, Гарбар Ігор Олексійович .

Ухвалою суду від 29.01.2020 справу №903/741/19 за позовом ОСОБА_1 до відповідачів Товариства з обмеженою відповідальністю "Юван", Товариства з обмеженою відповідальністю "Юванта", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки прийнято до розгляду в колегіальному складі суду: головуючий суддя Шум М. С., судді Гарбар І. О., Кравчук А. М.; постановлено розгляд справи на стадії підготовчого провадження проводити спочатку; розгляд справи у підготовчому засіданні призначено на 18.02.2020; запропоновано відповідачам та третій особі не пізніше ніж у 10-ти денний строк з дня вручення даної ухвали подати суду письмові відзиви (заперечення) на позовну заяву із доказами, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення, якщо такі докази не надані позивачем, та документи, що підтверджують надіслання відзивів і доданих до нього доказів позивачам.

10.02.2020 надійшла апеляційна скарга третьої особи - ОСОБА_2 на ухвалу Господарського суду Волинської області від 20.01.2020.

Ухвалою суду від 11.02.2020 провадження у справі №903/741/19 зупинено до розгляду Північно-західним апеляційним господарським судом апеляційної скарги ОСОБА_2 на ухвалу Господарського суду Волинської області від 20.01.2020 та повернення матеріалів справи до Господарського суду Волинської області.

27.02.2020 матеріали справи №903/741/19 повернуті на адресу Господарського суду Волинської області.

Керуючись ст. ст. 12, 230, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України та п. 17.12 розділу ХІ "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі №903/741/19 поновити.

2. Розгляд справи у підготовчому засіданні призначити на "24" березня 2020 р. на 11:30 год.

Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Волинської області (м.Луцьк, пр. Волі, 54а) в залі судових засідань №210.

Ухвала господарського суду набирає законної сили з моменту її підписання відповідно до ч.2 ст. 235 ГПК України.

Ухвала суду підписана 10.03.2020.

Ухвала суду оскарженню не підлягає

Головуючий суддя М. С. Шум

Судді А. М. Кравчук

І. О. Гарбар