ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХвала

"29" січня 2020 р. м. Ужгород Справа № 5/58

Суддя Господарського суду Закарпатської області Ремецькі О.Ф.

за участю секретаря судового засідання Мешко Р.В.

розглянувши справу за заявою ліквідатора закритого акціонерного товариства „Котнар", с. Мужієво, Берегівський район арбітражного керуючого Кучак Юрія Федоровича до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю "КАРПАТ-ВИН ЕТАЛОН", с. Мужієво, Берегівський район

про визнання недійсним договору суборенди земельної ділянки від 15.04.2011 року

у справі про банкрутство №5/58

за заявою товариства з обмеженою відповідальністю „ФУДЗ ТРЕЙД", м. Рівне

до закритого акціонерного товариства „Котнар", с. Мужієво, Берегівський район

про банкрутство

За участю представників:

від ініціюючий кредитора - не з`явився

від банкрута (ліквідатора) - Карасюк О.В. (довіреність б/н від 11.06.2019 року) - в режимі відеоконференції

від кредитора (ВТБ Банк)- Лозовський Володимир Миколайович дов. № 177 від 02.01.20, посв. № 861 від 01.03.18р. - в режимі відеоконференції

від кредитора (ТОВ "Котнар М")- Литвин С.Й., адвокат (ордер ЗР № 31012 від 31.10.18 )

за участю приватного виконавця - Авторгов А.М. - в режимі відеоконференції

ВСТАНОВИВ:

Постановою господарського суду Закарпатської області від 30.03.11 у справі №5/58 закрите акціонерного товариства „Котнар", с. Мужієво, Берегівський район (далі - ЗАТ „Котнар") визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

Ухвалою господарського суду Закарпатської області від 16.03.2012 по справі № 5/58 затверджено мирову угоду від 06.12.2011, укладену між боржником -ЗАТ "Котнар", комітетом кредиторів боржника та третьою особою - ТзОВ "Котнар-М", припинено повноваження арбітражного керуючого Князева Віктора Володимировича та припинено провадження по справі №5/58 про банкрутство.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 17.12.2012 ухвалу господарського суду Закарпатської області від 16.03.2012 про затвердження мирової угоди по справі № 5/58 скасовано та прийнято нове судове рішення про відмову арбітражному керуючому Князеву В.В. у задоволенні клопотання про затвердження мирової угоди, укладеної 06.12.2011 по справі № 5/58 про банкрутство ЗАТ "Котнар".

Ухвалою господарського суду Закарпатської області від 14.05.13 у справі №5/58 ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Червону Ганну Олександрівну.

Згідно ухвали господарського суду Закарпатської області від 04.09.17 припинено повноваження ліквідатора арбітражного керуючого Червоної Ганни Олександрівни у справі про банкрутство №5/58 закритого акціонерного товариства „Котнар" та призначено ліквідатором закритого акціонерного товариства „Котнар", с. Мужієво, Берегівський район арбітражного керуючого Кучак Юрія Федоровича.

26.04.18 від ліквідатора закритого акціонерного товариства „Котнар", с. Мужієво, Берегівський район арбітражного керуючого Кучак Юрія Федоровича у справі №5/58 надійшла заява №02-1/62-76 від 20.04.18 про визнання недійсним договору суборенди земельної ділянки від 15.04.2011 року, укладеного між закритим акціонерним товариством „Котнар", с. Мужієво, Берегівський район та товариством з обмеженою відповідальністю "Карпат-Вин Еталон", який зареєстрований Міськрайонним управлінням Держкомзему м.Берегово і Берегівського району 12.11.2011 року №00141.

Ухвалою Господарського суду Закарпатської області від 02.05.18 вказану заяву залишено без руху та надано заявнику строк для усунення недоліків, допущених заявником при поданні заяви.

Ухвалою господарського суду Закарпатської області від 21.05.18 подана заява призначена до розгляду за участю за участю ліквідатора, представника комітету кредиторів, а також уповноваженого представника товариства з обмеженою відповідальністю "КАРПАТ-ВИН ЕТАЛОН", с. Мужієво, Берегівський район та їх уповноважених представників на 05.06.18.

Ухвалою господарського суду Закарпатської області від 29.05.18 судове засідання по розгляду вказаної заяви призначено в режимі відеоконференції.

Ухвалою господарського суду Закарпатської області від 05.06.18, у зв`язку з направленням супровідним листом від 12.04.2018 р. № 02.3.1-02/1954/18 та від 13.04.2018 р. № 02.3.1-02/1975/18 матеріали справи №5/58 (оригіналів) до Львівського апеляційного господарського суду, розгляд заяви ліквідатора закритого акціонерного товариства „Котнар", с. Мужієво, Берегівський район, арбітражного керуючого Кучак Юрія Федоровича про визнання недійсним договору суборенди земельної ділянки від 15.04.2011 року у справі про банкрутство №5/58 відкладено до повернення матеріалів справи №5/58 до господарського суду Закарпатської області.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.05.2019, справу №5/58 передано на розгляд судді Ремецькі О.Ф.

Ухвалою господарського суду Закарпатської області від 23.05.19 справу №5/58 прийнято до провадження судді Ремецькі О.Ф. та призначено її розгляд у судовому засіданні 12.06.19.

Ухвалою суду від 12.06.2019 розгляд заяви ліквідатора було відкладено на 23.07.2019.

Ухвалою суду від 23.07.2019 року розгляд заяви було відкладено на 20.08.2019 року.

Ухвалою суду від 20.08.2019 року розгляд заяви було відкладено на 12.09.2019 року.

Ухвалою суду від 12.09.2019 року розгляд заяви було відкладено на 09.10.2019 року.

Ухвалою суду від 09.10.2019 розгляд заяви було відкладено на 17.12.2019.

Однак судове засідання 17.12.2019 року не відбулося з технічних обставин, а саме через несправність системи, неможливість налагодження коректної роботи відеоконференцзв`язку, про що секретарем судового засідання складено Акт від 17.12.2019 року №02.1-05/6667/19, який міститься в матеріалах справи.

Ухвалою суду від 17.12.2019 розгляд заяви було відкладено на 29.01.2020.

Ліквідатор у своїй заяві вказує на те, що під час виконання своїх повноважень ліквідатором ЗАТ «КОТНАР» Кучаком Ю.Ф. на підставі листа Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області № 33-3-0.2-12770/2-17 від 14.11.2017 було встановлено, що 24 червня 2003 року між Берегівською районною держадміністрацією та ЗАТ «КОТНАР» було укладено Договір оренди земельної ділянки, який посвідчений Берегівською державною нотаріальною конторою 11 липня 2003 року за реєстраційним номером 2-2951 та зареєстрований в ДП «Мукачівський районний центр ДЗК» 01.12.2003 р за № 03. (надалі по тексту - Договорі оренди земельної ділянки»).

Згідно умов Договору оренди земельної ділянки Берегівською районною держадміністрацією передано ЗАТ «КОТНАР» в оренду на п`ятдесят років земельну ділянку, що перебуває у державній власності, загальною площею 40 га., розташовану на території' Мужіївської сільської ради Берегівського району Закарпатської області, кадастровий номер земельної ділянки :01:000:0004. Цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

15 квітня 2011 року між Закритим акціонерним товариством « КОТНАР» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Карпат-Вин Еталон» було укладено Договір суборенди земельної ділянки, який зареєстрований у Міськрайонним управлінням Держкомзему м. Берегово і Берегівському районі 12 грудня 2011 року за № 00141 (надалі по тексту - «Договорі суборенди земельної ділянки»).

Ліквідатор зазначає, що на підставі Договору суборенди земельної ділянки, ЗАТ «КОТНАР» передало ТОВ «Карпат-Вин Еталон» в суборенду на сорок два роки земельну ділянку, що перебуває в державній власності та одночасно в оренді ЗАТ «КОТНАР», загальною площею 40 га., розташовану на території Мужіївської сільської ради Берегівського району Закарпатської області, кадастровий номер земельної ділянки :01:000:0004. Цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

В той же час, ознайомившись за змістом Договору суборенди земельної ділянки ліквідатором ЗАТ «КОТНАР» було встановлено, що цей договір укладений з грубив порушенням норм законодавства України, а тому підлягає визнанню недійсним в судовому порядку, зважаючи на наступне.

Постановою господарського суду Закарпатської області від 30 березня 2011 по справі 5/58 Закрите акціонерне товариство «КОТНАР» було визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

В той же час, як свідчить зміст Договору суборенди земельної ділянки, цей договір був укладений 15 квітня 2011 року, а від імені Закритого акціонерного товариства «КОТНАР» підписаний Головою правління ЗАТ «КОТНАР» Маргітич В.І., повноваження, якого, в силу ч. 2 ст. 23 Закону, припинилися 30 березня 2011 року, відповідно до постанови господарського суду Закарпатської області у справі № 5/58.

Так, з викладеного вбачається, що під час укладення між ЗАТ «КОТНАР» (код за ) та ТОВ «КАРПАТИ-ВИН ЕТАЛОН» (код за ) Договору суборенди земельної ділянки, особа яка підписувала від імені ЗАТ «КОТНАР» не мала необхідного обсягу цивільної дієздатності.

В сою чергу, відповідно до ч. 1 ст. 215 Цивільного кодексу України (надалі по тексту - «ЦК України») підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Представник боржника (ліквідатора) підтримує подану заяву та просить її задовольнити.

Представник кредитора ВТБ Банк також підтримує подану заяву.

Відповідач, відзиву по суті вимог ліквідатора не подав, свого повноважного представника у засідання суду не направив. Суд вказує про те, що відповідач не був обмежений у своїх процесуальних правах надати відзив через канцелярію суду або шляхом його направлення на адресу суду поштовим відправленням, відтак, приймаючи до уваги, що відповідач у строк, встановлений вимогами Господарського процесуального кодексу України, не подав до суду відзив на позов, а відтак не скористався наданими процесуальними правами, з метою дотримання процесуальних строків вирішення спору, суд дійшов висновку, що наявні у матеріалах справи документи достатні для прийняття повного та обґрунтованого судового рішення у відповідності до ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178, ч. 1 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України, а неподання відповідачем відзиву на позов не перешкоджає вирішенню справи по суті за наявними в ній матеріалами.

Судом також враховано, що згідно з приписами п. 6.1 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Відповідно до ч. 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

21.10.19р. набрав чинності Кодекс України з процедур банкрутства від 21.10.2019р. №2597-VIII.

Відповідно до п.2 Прикінцевих та перехідних положень, з дня введення в дію цього Кодексу визнати такими, що втратили чинність: Закон України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (Відомості Верховної Ради України, 1992 р., № 31, ст. 440 із наступними змінами); Постанову Верховної Ради України "Про введення в дію Закону України " Про банкрутство" (Відомості Верховної Ради України, 1992 р., № 31, ст. 441). Закон України "Про мораторій на стягнення майна громадян, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" (Відомості Верховної Ради України, 2014 р., № 28, ст. 940; 2015 р., № 43, ст. 386) втрачає чинність через один рік з дня введення в дію цього.

Пунктом 4 Прикінцевих та перехідних положень Кодексу України з процедур банкрутства, встановлено, що дня введення в дію цього Кодексу подальший розгляд справ про банкрутство здійснюється відповідно до положень цього Кодексу незалежно від дати відкриття провадження у справі про банкрутство, крім справ про банкрутство, які на день введення в дію цього Кодексу перебувають на стадії санації, провадження в яких продовжується відповідно до Закон України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом". Перехід до наступної судової процедури та подальше провадження у таких справах здійснюється відповідно до цього Кодексу.

Враховуючи те, що з дня введення дії Кодексу України з процедур банкрутства Закон України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" втратив чинність, судом при розгляді заяви застосовуються положення Кодексу України з процедур банкрутства, оскільки процесуальна дія вчиняється в період його дії.

Розглянувши подані заявником матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ч. З ст.12 КУзПБ, під час реалізації своїх прав та обов'язків арбітражний керуючий (розпорядник майна, керуючий санацією, ліквідатор) зобов'язаний діяти добросовісно, розсудливо, з метою, з якою ці права та обов'язки надано (покладено), обґрунтовано, тобто з урахуванням усіх обставин, що мають значення для прийняття рішення (вчинення дії), на підставі, у межах та: спосіб, що передбачені Конституцією та законодавством України про банкрутство.

Ліквідатором в процесі здійснення ліквідаційної процедури на його адресу отримано лист Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області № 33-3-0.2-12770/2-17 від 14.11.2017, з якої встановлено, що 24 червня 2003 року між Берегівською районною держадміністрацією та ЗАТ «КОТНАР» було укладено Договір оренди земельної ділянки, який посвідчений Берегівською державною нотаріальною конторою 11 липня 2003 року за реєстраційним номером 2-2951 та зареєстрований в ДП «Мукачівський районний центр ДЗК» 01.12.2003 р за № 03. (надалі по тексту - Договорі оренди земельної ділянки»). А 15 квітня 2011 року між Закритим акціонерним товариством « КОТНАР» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Карпат-Вин Еталон» було укладено Договір суборенди земельної ділянки, який зареєстрований у Міськрайонним управлінням Держкомзему м. Берегово і Берегівському районі 12 грудня 2011 року за № 00141 (надалі по тексту - «Договорі суборенди земельної ділянки»). На підставі Договору суборенди земельної ділянки, ЗАТ «КОТНАР» передало ТОВ «Карпат-Вин Еталон» в суборенду на сорок два роки земельну ділянку, що перебуває в державній власності та одночасно в оренді ЗАТ «КОТНАР», загальною площею 40 га., розташовану на території Мужіївської сільської ради Берегівського району Закарпатської області, кадастровий номер земельної ділянки :01:000:0004. Цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Ліквідатором, ознайомившись за змістом Договору суборенди земельної ділянки ЗАТ «КОТНАР» було встановлено, що цей договір укладений з грубив порушенням норм законодавства України, а тому підлягає визнанню недійсним в судовому порядку.

Під час укладення між ЗАТ «КОТНАР» (код за ) та ТОВ «КАРПАТИ-ВИН ЕТАЛОН» (код за ) Договору суборенди земельної ділянки, особа яка підписувала від імені ЗАТ «КОТНАР» не мала необхідного обсягу цивільної дієздатності.

Відповідно до ч. 1 ст. 215 Цивільного кодексу України (надалі по тексту - «ЦК України») підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Згідно з ч. 2 ст. 203 ЦК України, до загальних вимог, додержання яких є необхідним для чинності правочину, належить наявність в особи, яка вчиняє правочин необхідного обсягу цивільної дієздатності.

Відповідно до частини третьою ст. 215 ЦК України, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує йото дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Відповідно до ч. 1 ст. 210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Згідно ст. 8 Закону України «Про оренду землі» договір суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.

Отже, враховуючи приписи ч. 1 ст. 210 ЦК України моментом вчинення Договору суборенди земельної ділянки є 12 грудня 2011 року (дата проведення державної реєстрації даного правочину Міськрайонним управлінням Держкомзему м. Берегово і Берегівському районі).

Слід зазначити, що станом на 12 грудня 2011 року повноваження Голови правління Маргітича В.І., так само як і станом на 15 квітня 2011 року були припинені, а відтак при укладенні Договору суборенди земельної ділянки було допущено порушення ч. 2 ст. 23 Закону.

Також відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання правочину недійсним.

Статтею 16 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу.

Статтею 74 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 76 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Враховуючи вище наведене, з метою здійснення повноважень ліквідаторам в порядку та у відповідності до Кодексу України з процедур банкрутства, заслухавши пояснення учасників процесу та оцінивши подані докази, суд дійшов висновку про обґрунтованість поданої заяви, тому вважає за доцільне її задовольнити.

Керуючись Кодексом України з процедур банкрутства, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Закарпатської області -

УХВАЛИВ:

1. Заяву ліквідатора закритого акціонерного товариства „Котнар", с. Мужієво, Берегівський район арбітражного керуючого Кучак Юрія Федоровича до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю "КАРПАТ-ВИН ЕТАЛОН", с. Мужієво, Берегівський район про визнання недійсним договору суборенди земельної ділянки від 15.04.2011 року - задовольнити.

2. Визнати недійсним Договір суборенди земельної ділянки, укладений між Закритим акціонерним товариством «КОТНАТ» (код за ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Карпат-Вин Етанол» (код за ) 15 квітня 2011 року, який зареєстрований Міськрайонним управлінням Держкомзему м. Берегово і Берегівського району 12 грудня 2011 року за № 00141.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Карпат-Вин Етанол» (ідентифікаційний , місцезнаходження: 90260, Закарпатська обл., Берегівський район, село Мужієво, вулиця Ракоці Ференца II, будинок 233) на користь Закритого акціонерного товариства «КОТНАТ» (ідентифікаційний код за , місцезнаходження: 90260, Закарпатська область, Берегівський район, с. Мужієво, вул. Ракоці Ференца II, 274/А) судові витрати.

Видати наказ

Копію ухвали направити заявнику (ліквідатору), кредиторам та Товариству з обмеженою відповідальністю «Карпат-Вин Етанол»

Повний текст ухвали складено 20.02.2020

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення, якщо інше не передбачено Господарським процесуальним кодексом України, Кодексом України з процедур банкрутства та може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції в порядку та строки, встановлені статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя О.Ф. Ремецькі