ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" лютого 2020 р.м. ХарківСправа № 922/3288/19

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Погорелової О.В

при секретарі судового засідання Федоровій К.О.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області, смт. Покотилівка
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Рідна Покотилівка", смт. Покотилівка
про повернення майна,
за участю представників учасників справи:

позивача - не з`явився

відповідача - не з`явився,

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Покотилівська селищна рада Харківського району Харківської області, звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Рідна Покотилівка", в якому просив суд визнати недійсним договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади в особі Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області від 02.02.2009 та додаткову угоду до нього від 03.02.2014, укладений між виконавчим комітетом Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області та ТОВ "Рідна Покотилівка" щодо надання в оренду нежитлової будівлі, загальною площею 312,40 кв.м., розташованої на вул. Незалежності (колишня Інтернаціональна) №35 в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області. Крім того, позивач просить суд зобов`язати ТОВ "Рідна Покотилівка" звільнити та повернути територіальній громаді в особі Покотилівської селищної ради нежитлову будівлю, загальною площею 312,40 кв.м., розташованої на вул. незалежності (колишня Інтернаціональна) №53 в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області.

В подальшому, заявою від 24.12.2019, яка розцінена судом як заява про зміну предмету позову та прийнята до розгляду, позивач змінив предмет позову та просив суд зобов`язати ТОВ "Рідна Покотилівка" звільнити та повернути територіальній громаді в особі Покотилівської селищної ради нежитлову будівлю, загальною площею 312,40 кв.м., розташовану на вул. незалежності (колишня Інтернаціональна) №35 в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказував на те, що відповідач користується комунальним майном без достатньої на те правової підстави, що є прямим порушенням інтересів територіальної громади смт. Покотилівка у сфері використання комунального майна та управління об`єктами комунальної власності, а тому повинен його звільнити та повернути на підставі акта прийому-передачі.

Відповідач, у відзиві на позовну заяву, проти позову заперечував та просив суд відмовити в його задоволенні. В обґрунтування заперечень проти позову вказував на те, що додані позивачем документи: акти приймання передачі нежитлових приміщень від 02 та 03 лютого 2014 року, протокол узгодження договірної ціни від 03 лютого 2014 року, додаткова угода №1А від 03 лютого 2014 року, є спробою фальсифікації обставин. Той факт, що Головою правління СТ "Рідна Покотилівка" в цих документах зазначена ОСОБА_2 , яка стала головою правління 26 листопада 2014 року, а також в тексті Додаткової угоди містяться посилання на рішення сесії, якого ще не існувало, свідчить про те, що ці документи не могли бути складені позивачем у період 2-3 лютого 2014 року. До того ж ці документи не підписані з боку орендаря (а Додаткова угода №1 взагалі ніким не підписана), а тому вони не можуть бути належними та допустимими доказами у справі. Відповідач не згоден із аргументами позивача про те, що спірна нежитлова будівля (об`єкт оренди) використовується відповідачем у відсутність договірних відносин, та без проведення конкурсу на право оренди цього приміщення. Відповідач заявляє, що зазначене нерухоме майно використовується ним на підставі договору оренди, дія якого продовжена сторонами до 01 січня 2037 року. Відповідач вважає, що відсутність підписаних сторонами додаткових угод до договору оренди щодо продовження строку його дії не є підставою для ствердження про закінчення строку його дії. Відповідач вважає, що між сторонами досягнуто домовленості про його пролонгування шляхом обміну письмовими документами: заявами уповноваженої особи орендаря та рішеннями про задоволення цих заяв, підписаними уповноваженою особою орендодавця. Така форма письмового правочину відповідає вимогам до письмової форми правочину, встановленим статтею 207 ЦК України. З огляду на те, що спірний договір оренди пролонговано за домовленістю сторін, тобто є діючим, не можна вважати, що відповідач користується спірним нежитловим приміщенням без належних правових підстав. Відповідач вказує на те, що будь-яких порушень прав та законних інтересів позивача під час укладення ним договору оренди належного йому нежитлового приміщення не наведено. Дії позивача свідчать про усвідомлення та підтвердження згоди з умовами укладеного договору оренди, доказом чого є погодження змін до договору, отримання протягом тривалого часу орендної плати, в тому числі плати за користування землею, надання дозволів на проведення ремонтних робіт та реконструкцій, розробку технічної документації, відсутність будь-яких спорів чи непорозумінь з приводу розміру та строків внесення орендної плати, плати за землю.

Представники сторін у судове засідання не з`явилися. Про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, відповідно до ст.ст. 120, 121 ГПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності представників сторін за наявними у ній матеріалами, оскільки вони містять достатньо відомостей про права і взаємовідносини сторін.

З`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення проти них, всебічно та повно дослідивши матеріали справи та надані учасниками справи докази, суд встановив наступне.

02.02.2009 між Покотилівською селищною радою (надалі - позивач, орендодавець) та СТ "Рідна Покотилівка" (надалі - орендар, відповідач), правонаступником якого є ТОВ "Рідна Покотилівка", був укладений договір оренди, відповідно до п.п. 1.1 та 1.2 якого, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення господарського магазину площею 426 м.кв., розташоване за адресою: Харківський район, смт. Покотилівка, вул. Інтернаціональна № 35 на підставі рішення виконавчого комітету Покотилівської селищної ради № 357 від 07.10.2008 "Про надання дозволу на заключення договору оренди нежитлової будівлі, що розташована за адресою: вул. Інтернаціональна №35, в сел. Покотилівка Харківського району Харківської області для розміщення торгівельного центру" з правом використання земельної ділянки площею 1840 м.кв., що закріплена за будівлею для забезпечення мети оренди. Майно передається в оренду з метою розміщення торгівельного центру.

Згідно розділу 2 договору, орендар вступає у строкове користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна. Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно. У разі припинення цього договору майно повертається орендарем до Покотилівської селищної ради. Орендар повертає майно орендодавцю аналогічно порядку, встановленому при передачі майна орендарем цим договором. Майно вважається поверненим орендодавцю (балансоутримавачу) з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі.

Згідно п.п. 3.1 - 3.3 договору, орендна плата визначається в розмірі 04 (чотири) грн. 00 коп. за кв.м., встановленої рішенням виконавчого комітету Покотилівської селищної ради № 357 від 07.10.2008 "Про надання дозволу на заключення договору оренди нежитлової будівлі, що розташована за адресою: вул. Інтернаціональна № 35, в сел. Покотилівка Харківського району Харківської області для розміщення торгівельного центру" на підставі рішення XVIII сесії Покотилівської селищної ради V скликання, і складає 1704 грн. 00 коп. на місяць. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригувань орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується орендодавцю не пізніше 15 числа наступного місяця на рахунок орендодавця.

Відповідно до п.п. 10.1 - 10.4 договору, цей договір укладено строком на один рік, що діє з 02 лютого 2009 року до 02 лютого 2010 року включно. Умови цього договору зберігають силу протягом всього терміну цього договору. Зміни і доповнення або розірвання цього договору допускаються за взаємної згоди сторін. Зміни та доповнення, що пропонується внести, розглядаються протягом одного місяця з дати їх подання до розгляду стороною. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий термін і на самих умовах, які були передбачені цим договором.

02.02.2009 між сторонами був підписаний акт приймання-передачі приміщення, відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв на підставі договору оренди нежитлового приміщення від 02.02.009 загальною площею 426,00 кв.м. для розміщення торгівельного центру та земельну ділянку площею 1840 кв.м. для забезпечення мети оренди.

Рішенням Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області ХХІХ сесії V скликання від 26.02.2010 "Про затвердження рішення виконавчого комітету Покотилівської селищної ради №251 від 14.07.2009 про пролонгацію договору оренди з СТ "Рідна Покотилівка" без змін минулого договору з земельною ділянкою загальною площею 1840 кв.м. для обслуговування будівлі" затверджено рішення виконавчого комітету Покотилівської селищної ради №251 від 14.07.2009 "Про надання дозволу СТ "Рідна Покотилівка" на пролонгацію договору оренди нежитлового приміщення №33 від 02.02.2009, що розташоване за адресою: Харківський район, сел. Покотилівка, вул. Інтернаціональна, № 35"; подовжений договір оренди з СТ "Рідна Покотилівка" без змін минулого договору з земельною ділянкою загальною площею 1840 кв.м для обслуговування будівлі терміном не менш ніж 5 років.

Рішенням виконавчого комітету Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області від 11.05.2010 №143 наданий дозвіл голові правління СТ "Рідна Покотилівка" Байталюк С.І. на ремонт даху господарського магазину за адресою: сел. Покотилівка, вул. Інтернаціональна №35, за особистий рахунок.

Рішенням виконавчого комітету Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області від 14.09.2010 №326 наданий дозвіл голові правління СТ "Рідна Покотилівка" Байталюк С.І. на будівництво пандусу до господарського магазину за адресою: сел. Покотилівка, вул. Інтернаціональна №35.

Рішенням виконавчого комітету Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області від 12.10.2010 №394 наданий дозвіл голові правління СТ "Рідна Покотилівка" Байталюк С.І. на ремонт ситем водо-, тепло-, електропостачання, каналізаційної мережі в приміщенні господарського магазину та заміну металевих навісів для торгівлі поряд з будівлею за адресою: сел. Покотилівка, вул. Інтернаціональна №35.

Рішенням виконавчого комітету Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області від 14.12.2010 №503 наданий дозвіл голові правління СТ "Рідна Покотилівка" Байталюк С.І. на підключення до електропостачання будівлі господарського магазину за адресою: сел. Покотилівка, вул. Інтернаціональна №35.

Рішенням Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області ІІІ сесії VI скликання від 17.12.2010 наданий дозвіл СТ "Рідна Покотилівка" на розробку містобудівного обґрунтування на реконструкцію господарського магазину від торгівельний центр та розташування земельної ділянки для його обслуговування за адресою: сел. Покотилівка, вул. Інтернаціональна, 35.

Рішенням виконавчого комітету Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області від 12.07.2011 №201 наданий дозвіл голові правління СТ "Рідна Покотилівка" Байталюк С.І. на розташування виносних торгівельних лотків для здійснення торгівельної діяльності продовольчими та непродовольчими товарами біля господарського магазину за адресою: сел. Покотилівка, вул. Інтернаціональна №35.

Рішенням Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області ХІV сесії VI скликання від 28.12.2011 затверджено "Містобудівне обґрунтування реконструкція господарського магазину під торгівельний центр та розташування земельної ділянки для його обслуговування" та містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки, зазначені в цій містобудівній документації, що додаються. Визначити термін дії містобудівної документації, зазначеної у п. 1 цього рішення п`ять років з моменту його затвердження. Наданий дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки СТ "Рідна Покотилівка" в оренду орієнтовною площею 0,1304 га для розміщення торгівельного центру та обслуговування будівлі по вул. Інтернаціональна, 35 в сел. Покотилівка Харківського району Харківської області. Зобов`язано СТ "Рідна Покотилівка" надати для розгляду та затвердження на сесії Покотилівської селищної ради розроблений та погоджений згідно з вимогами чинного законодавства проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Рішенням Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області ХVІІІ сесії VI скликання від 27.04.2012 доповнений п. 3 рішення XIV сесії Покотилівської селищної ради VI скликання від 28.12.2011 "Про затвердження містобудівного обґрунтування, містобудівних умов та обмежень, та надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки СТ "Рідна Покотилівка" та викласти його в наступній редакції: "п.3. Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки СТ "Рідна Покотилівка" за рахунок земель житлової та громадської забудови в оренду орієнтованою площею 0,1304 га для розміщення торгівельного центру та обслуговування будівлі по вул. Інтернаціональна, 35 в сел. Покотилівка Харківського району Харківської області.".

Рішенням Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області ХХХІІІ сесії VI скликання ІІ пленарне засідання від 25.09.2015 надано дозвіл на проведення експертної грошової оцінки нежитлового приміщення площею 426,0 кв.м. за адресою: сел. Покотилівка, вул. Інтернаціональна, 35, Харківський район, Харківська область, з метою продажу СТ "Рідна Покотилівка" для експлуатації приміщення під розміщення торгівельного центру.

Рішенням Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області ІV сесії VIІ скликання від 18.02.2016 наданий дозвіл СТ "Рідна Покотилівка" в особі керівника товариства гр. ОСОБА_2 на проведення оплати за користування земельною ділянкою орієнтовною площею 0,1304 га. по вул. Інтернаціональна, 35, сел. Покотилівка, Харківський район, Харківська область , яка використовується для обслуговування будівлі господарського магазину, до моменту укладання договору оренди земельної ділянки. Покотилівській селищній раді укласти тимчасовий договір про упорядкування плати за користування земельною ділянкою до укладання договору оренди та до державної реєстрації. Розмір плати за договором встановити на підставі ставок земельного податку визначених в п.п. 1.2.2 п. 1.2 рішення Покотилівської селищної ради від 25.12.2015 "Про встановлення ставок земельного податку відповідно до затвердженої нормативної грошової оцінки земель в межах населених пунктів та за межами населених пунктів Покотилівської селищної ради на 2016р." (згідно додатку 1).

Рішенням Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області ХІ сесії VIІ скликання від 23.12.2016 "Про розгляд заяви голови правління СТ "Рідна Покотилівка" ОСОБА_2 щодо перегляду умов договору оренди на нежитлову приміщення по вул . Незалежності, 35 в сел. Покотилівка Харківського району Харківської області ", внесені зміни до договору оренди від 02.02.2009 шляхом укладання додаткової угоди, а саме: п.п. 1.1 п.1 "Предмет договору" викласти у наступній редакції: "орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення господарчий магазин площею 312,40 кв.м., яке розташовано за адресою: Харківська область, Харківський район, сел. Покотилівка, вул. Незалежності № 35 на підставі рішення виконавчого комітету Покотилівської селищної ради № 357 від 07.10.2008 "Про надання дозволу на заключення договору оренди нежитлової будівлі, що розташована за адресою: вул. Інтернаціональна №35, в сел. Покотилівка Харківського району Харківської області для розміщення торгівельного центру" з правом використання земельної ділянки площею 1841 м.кв., що закріплена за будівлею для забезпечення мети оренди"; п.п. 10.1 п.10 "Строк чинності, умови зміни та припинення договору" викласти у наступній редакції: "Цей договір укладено строком на 20 (двадцять) років з правом викупу - з 01 січня 2017 року до 01 січня 2037 року". Доручено спеціалісту-юристу Покотилівської селищної ради укласти додаткову угоду до договору оренди від 02.02.2009 між Покотилівською селищною радою та СТ "Рідна Покотилівка" в особі голови правління ОСОБА_2 на оренду нежитлового приміщення господарчого магазину площею 312,40 кв.м., яке розташоване за адресою: Харківська область, Харківський район, сел. Покотилівка, вул. Незалежності, 35, згідно чинного законодавства.

Рішенням Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області ХІІ сесії VIІ скликання від 06.03.2017, наданий дозвіл на припинення процедури викупу об`єкту нерухомого майна - нежитлового приміщення, загальною площею 312,40 кв.м. розташованого за адресою: Харківський район, сел. Покотилівка, вул. Незалежності (колишня вул. Інтернаціональна), 35, з метою продовження договору оренди. Надати дозвіл на укладання угоди на продовження терміну дії договору оренди нежитлового приміщення загальною площею 312,40 кв.м., яке розташоване за адресою: сел. Покотилівка, вул. Незалежності (колишня Інтернаціональна), 35 з метою розміщення торгівельного центру, строком на 20 років. Спеціалісту-юристу Покотилівської селищної ради підготувати всі необхідні документи для укладання угоди між Покотилівською селищною радою та СТ "Рідна Покотилівка".

Рішенням XXII сесії VII скликання Покотилівської селищної ради від 12.06.2018 затверджений звіт про оцінку майна - нежитлове приміщення господарчий магазин, розташований за адресою: Харківська область , Харківський район , смт . Покотилівка , вул. Незалежності (колишня вул. Інтернаціональна) , будинок 35 .

17.09.2019 позивачем на адресу відповідача був направлений лист-вимога №1199/02-21, в якому позивач вказував на те, що термін дії договору оренди від 02.02.2009 закінчився 03.02.2011 та на те, що відповідач користується спірним нежитловим приміщенням без будь-якої правової підстави, на підставі чого останній повинен звільнити приміщення та повернути його позивачу на підставі акта прийому-передачі.

07.10.2019 відповідач надав позивачу відповідь на вказаний лист-вимогу, в якому зазначив, що користується спірним нежитловим приміщенням на підставі договору оренди від 02.02.2009, термін дії якого був продовжений рішенням Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області до 01.01.2037.

Такі обставини, на думку позивача, свідчать про порушення його прав та охоронюваних законом інтересів і є підставою для їх захисту у судовому порядку, у зв`язку з чим позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить суд зобов`язати відповідача звільнити та повернути територіальній громаді в особі Покотилівської селищної ради нежитлову будівлю, загальною площею 312,40 кв.м., розташовану на вул. незалежності (колишня Інтернаціональна) №35 в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області, оскільки, як вказує позивач на теперішній час жодних договірних відносин між Покотилівською селищною радою та ТОВ "Рідна Покотилівка" стосовно оренди зазначеного приміщення не існує.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам справи, з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог і заперечень проти них, суд виходить з наступного.

Відповідно до статті 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Господарські договори є однією з підстав виникнення між учасниками господарських відносин майново-господарських зобов`язань, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку (ст. ст. 173-175 ГК України).

Господарські договори укладаються та виконуються за правилами Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України (ч. 7 ст. 179, ч. 1 ст. 193 ГК України).

Відповідно до ст.ст. 627, 628, 629 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, зміст договору складається з умов, які визначаються на розсуд та за погодженням сторін, та умов, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства, договір укладений (підписаний сторонами) є обов`язковим для виконання кожної із сторін.

Оренда державного та комунального майна є різновидом майнового найму, і при розгляді справ застосовуються норми як Закону України "Про оренду державного та комунального майна", так і норми Цивільного та Господарського кодексів України.

За приписами статті 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно із ст. 5 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендодавцями щодо комунального майна є органи місцевого самоврядування.

Відповідно до статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Договір оренди є консенсуальним, тобто вважається укладеним з моменту досягнення сторонами згоди у належній формі, оплатним, двостороннім та строковим.

Згідно зі статтею 763 названого Кодексу договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Стаття 10 зазначеного Закону встановлює істотні умови договору, які є чинними на весь строк дії договору. Однією із істотних умов договору оренди є умова щодо повернення майна.

Відповідно до частини 2 статті 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" договір оренди припиняється, зокрема, в разі закінчення строку, на який його було укладено. Аналогічні приписи містяться у частині 2 статті 291 Господарського кодексу України.

Відповідно до статті 764 ЦК України, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця упродовж одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором. Аналогічна норма міститься в частині 2 статті 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", відповідно до якої у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди упродовж одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Зі змісту зазначених правових норм можна зробити висновок, що після закінчення строку договору оренди він може бути продовжений на такий самий строк, на який цей договір укладався, за умови, якщо проти цього не заперечує орендодавець. При цьому такі заперечення можуть бути висловлені ним, як до закінчення терміну дії договору оренди, так і упродовж одного місяця після закінчення цього строку.

Відповідно до частини 1 статті 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно з частиною 1 статті 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" в разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов`язаний повернути орендодавцеві об`єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Отже, беручи до уваги обставини, встановлені судом вище, суд дійшов висновку, що фактичні відносини сторін договору та їх подальша поведінка свідчить, що між сторонами досягнуто згоди щодо продовження дії спірного договору оренди до 01 січня 2037 року. Крім того, як свідчать матеріали справи та не заперечується сторонами, орендар до моменту звернення позивача до суду продовжує користуватись об`єктом оренди та сплачувати орендну плату. З огляду на те, що спірний договір оренди пролонговано за домовленістю сторін, тобто є діючим, не можна вважати, що відповідач користується спірним нежитловим приміщенням без належних правових підстав.

Приписами ст.ст. 76, 77 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно зі ст.ст. 78, 79 ГПК України, достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Статтею 86 ГПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов висновку, що заявлені позивачем позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Щодо інших аргументів сторін, суд зазначає, що вони були досліджені у судовому засіданні та не наводяться в рішенні суду, позаяк не покладаються судом в основу цього судового рішення, тоді як Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча п. 1 ст. 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (справа "Серявін проти України", рішення від 10.02.2010).

Відповідно до положень ст. 129 ГПК України, судовий збір покладається на позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 12, 13, 73, 74, 76-79, 91, 129, 232, 233, 236 - 241 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити повністю.

Відповідно до ст. 241 ГПК України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно ст.ст. 256, 257 ГПК України, рішення може бути оскаржене до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного тексту рішення, з урахуванням приписів п.п. 17.5 п.17 Перехідних положень ГПК України.

Позивач - Покотилівська селищна рада Харківського району Харківської області (62458, Харківська область, Харківський район, смт. Покотилівка, вул. Незалежності, 3, ).

Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Рідна Покотилівка" (62458, Харківська область, Харківський район, смт. Покотилівка, вул. Тімірязєва, 1-А, кв. 60, ).

Повне рішення підписано 21 лютого 2020 року.

Суддя О.В. Погорелова