ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о в і д к л а д е н н я р о з г л я д у с п р а в и

25 лютого 2020 року Справа № 926/182/20
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Капітал, м. Новодністровськ

до 1. Новодністровської міської ради, м. Новодністровськ

2. Товариства з обмеженою відповідальністю Вест Буковина, м. Чернівці

про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки

Суддя Гончарук О. В.

Секретар судового засідання Балух-Бзовик М.В.

Представники сторін:

від позивача не з`явився;

від відповідача № 1 не з`явився;

від відповідача № 2 Сатонін В.І. директор.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю Капітал звернулось до Новодністровської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю Вест Буковина з позовом, в якому просить визнати недійсним договір купівлі-продажу №15563 від 29.11.2018 земельної ділянки площею 15,3651 га, кадастровий № :01:022:0024, посвідчений приватним нотаріусом Макеєвою Н.В.

Свій позов позивач обґрунтовує обставинами, пов`язаними з перебуванням у його власності частини нежитлового приміщення панчішно-шкарпеткової фабрики загальною площею 847,20 кв. м. за адресою: м. Новодністровськ, мікрорайон Дністер, буд 1, корп. 3.

Так, рішенням Господарського суду Чернівецької області у справі № 926/942/19 визнано укладеним договір купівлі-продажу нерухомого майна, однак позивачу стало відомо, що частина земельної ділянки, яка знаходиться під приміщеннями незавершеної будівництвом фабрики, є власністю відповідача №2, яка була набута на підставі договору купівлі-продажу №15563 від 29.11.2018.

В свою чергу, приміщення незавершеної будівництвом панчішно-шкарпеткової фабрики (загальна площа 9302,60 кв.м.) має декількох співвласників, у тому числі співвласниками цього майна є Товариство з обмеженою відповідальністю Капітал та Товариство з обмеженою відповідальністю Вест Буковина, а єдиний вхід, за словами позивача, до цього приміщення знаходиться з боку частини земельної ділянки, відчуженої міською радою саме ТОВ Вест Буковина за оспорюваним договором.

У зв`язку з цим, позивач вважає, мають місце перешкоди у користуванні його майном частиною нежитлового приміщення загальною площею 847,20 кв. м. за адресою: м. Новодністровськ, мікрорайон Дністер, буд 1, корп. 3 та земельною ділянкою, що необхідна для обслуговування цього майна, а одним з варіантів вирішення даної ситуації, на думку позивача, є звернення до суду із цим позовом про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та власним майном шляхом визнання оспорюваного правочину недійсним.

Згідно з протоколом автоматичного розподілу судової справи між суддями від 28.01.2020 позовну заяву передано судді Гончаруку О.В.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 31.01.2020 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 25 лютого 2020 року.

20 лютого 2020 року від товариства з обмеженою відповідальністю «Вест Буковина» надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 646), в якому відповідач позов не визнає з тих підстав, що на думку відповідача, з наданих позивачем документів неможливо встановити, що саме орендує позивач, оскільки в договір оренди № 45/15 від 14.08.2015 внесено зміни та змінено Об`єкт 1, однак відсутній акт повернення вказного об`єкту оренди, крім того, невідомо чи було передано в оренду Об`єкт 2, оскільки також відсутній акт його передачі в оренду.

Також відповідач зазначає, що до матеріалів справи позивачем не додано доказів, які б засвідчили реєстрацію за ним права власності на об`єкт незавершений будівництвом (панчішно-шкарпеткова фабрика, вісь від 21 до 23 включно) площею 847,20 м. кв., що знаходиться за адресою: місто Новодністровськ, мікрорайон «Дністер», будинок 1, корпус 3.

Крім цього, на думку відповідача, позивач не вважається землекористувачем земельної ділянки площею 0,8063 га з кадастровим номером :01:022:0019.

У підготовче засідання 25.02.2020 представник Новодністровської міської ради не з`явився та про причини своєї неявки суд не повідомив.

Представник позивача також у судове засідання не з`явився, однак подав до господарського суду клопотання (вх. № 434) про відкладення підготовчого засідання на іншу дату, що обґрунтовується його хворобою та, відповідно, неможливістю прийняти участь у засіданні.

Відповідно до пункту 2 частини 2 статті 202 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає розгляд справи у судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку у разі першої неявки у судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними.

Враховуючи клопотання представника позивача, в якому наведено поважні причини його неявки у підготовче засідання, суд відкладає розгляд справи на іншу дату.

Керуючись статтями 181, 182, 183, 202, 232, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд,

У Х В А Л И В :

1. Відкласти підготовче засідання на 11:30 год. хв. 24 березня 2020 року, яке відбудеться у залі судових засідань №2 Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. Ольги Кобилянської, 14.

2. Копії ухвали надіслати позивачу та відповідачу №1 рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Гончарук