РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.02.2020Справа № 910/17099/19

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Ай-Ті-Ай Сервіс" м. Києва

до ОСОБА_1 м. Києва

про стягнення боргу, неустойки, сум за прострочення виконання боржником грошового зобов`язання, ціна позову 306749,41 грн.

Суддя Паламар П.І.

Без виклику представників сторін (без проведення судового засідання).

СУТЬ СПОРУ :

у грудні 2019 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Ай-Ті-Ай Сервіс" звернулося в суд з указаним позовом.

Позивач зазначав, що всупереч умов укладених між ним (орендодавцем) та відповідачкою (орендарем), яка на момент укладення та дії договору мала статус фізичної особи-підприємця, договору оренди № 15-АР від 1 вересня 2015 р., додаткових угод до цього договору, остання не сплатила орендну плату за користування нежилими приміщеннями загальною площею 230,28 м2 розташованих в підвалі будинку АСУП (літера БТІ:П) по вул. Магнітогорській, 1 у м. Києві, за період грудня 2017-грудня 2018 років, заборгувавши 65000 грн., частково відшкодувала вартість наданих їй протягом указаного періоду комунальних послуг, заборгувавши 184811,75 грн., а всього заборгувала 249811,75 грн.

З цих підстав просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь суму боргу, три проценти річних з простроченої суми 10764,94 грн., пеню 46172,72 грн., а також понесені ним по справі судові витрати, у т.ч. 5000 грн. з попереднього розрахунку витрат по оплаті послуг адвоката.

Відповідач відзив на позовну заяву не подав, про розгляд повідомлена в установленому порядку.

Суд вважає можливим розглянути справу відповідно до вимог ст. 165 ГПК України за наявними матеріалами, що містять достатньо відомостей про права і взаємовідносини сторін.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 1 вересня 2015 р. між позивачем (орендодавцем) та відповідачкою (орендарем), яка на момент укладення та дії договору мала статус фізичної особи-підприємця, було укладено договір оренди № 15-АР, додаткові угоди №№ 1 від 1 березня 2015 р., 2 від 31 серпня 2016 р., 3 від 15 листопада 2016 р., 4 від 1 квітня 2017 р., 5 від 3 квітня 2017 р. до цього договору, за умовами яких позивач (орендодавець) зобов`язався передати відповідачці (орендарю) в тимчасове платне користування нежилі приміщення загальною площею 230,23 м2 розташовані в підвалі будинку АСУП (літера БТІ:П) по вул. Магнітогорській, 1 у м. Києві для розміщення громадського харчування, вартістю 894778 грн., а відповідачка - прийняти та проводити оплату за оренду указаного майна, відшкодовувати комунальні послуги на умовах договору.

Відповідно до умов п. 3.1. договору за узгодженням сторін з 1 вересня 2015 року орендна плата за використання всього орендованого майна складає 15000 грн. з урахуванням ПДВ.

Також сторонами погоджено, що орендар компенсує орендодавцю витрати пов`язані із забезпеченням орендованих приміщень електричною енергією, теплопостачанням (за 140 м2 орендованої площі), водопостачанням, водовідведенням, за послуги з охорони території, що оточує об`єкт оренди та послуги пов`язані з підтримкою пропускного режиму, а також компенсацію за вивіз сміття й інші витрати, що несе орендодавець у зв`язку з діяльністю орендаря. Розмір компенсації розраховується на підставі тарифів підприємств-постачальників комунальних послуг, згідно з виставленими орендодавцем до оплати рахунками у порядку, передбаченому п. 3.8.4. договору (п. 3.8.1. договору).

Додатковою угодою № 5 від 3 квітня 2017 р. сторони змінили вищевказаний договір, встановивши з 1 квітня 2017 року орендну плату за використання всього орендованого майна (за весь об`єкт оренди) 5000 грн. з урахуванням ПДВ за кожний повний календарний місяць.

Згідно п.п. 3.7., 3.8.4. договору орендар зобов`язався сплачувати орендну плату протягом 3-ох банківських днів від дати одержання рахунка, але в будь-якому разі не пізніше 10 числа поточного місяця. Також орендар оплачує (компенсує) комунальні послуги на підставі рахунків, виставлених орендодавцем протягом 3-ох банківських днів від дати одержання рахунка.

Строк дії договору відповідно до умов п. 2.1 договору в редакції додаткової угоди № 2 від 3 квітня 2017 р. встановлений з 1 вересня 2015 року і діє до 31 грудня 2018 року.

Вказані обставини підтверджуються поясненнями позивача викладеними у позовній заяві, наявною у матеріалах копією вищезгаданого договору.

Актом приймання-передачі майна від 1 вересня 2015 р. стверджується факт передачі позивачем відповідачці орендованого майна за спірним договором.

Поясненнями позивача викладеними у позовній заяві, поданим ним розрахунком, проведеним відповідно до умов спірного договору та вимог чинного законодавства, наявними у справі рахунками-фактурами №№ СФ-12/12 від 5 грудня 2017 р., СФ-12/25 від 9 січня 2018 р., СФ-01/12 від 10 січня 2018 р., СФ-1/25 від 5 лютого 2018 р., СФ-02/11 від 7 лютого 2018 р., СФ-02/24 від 1 березня 2018 р., СФ-03/9 від 5 березня 2018 р., СФ-03/022 від 2 квітня 2018 р., СФ-04/9 від 3 квітня 2018 р., СФ-04/022 від 8 травня 2018 р., СФ-05/09 від 10 травня 2018 р., СФ-05/022 від 4 червня 2018 р., СФ-06/09 від 7 червня 2018 р., СФ-6/022 від 30 червня 2018 р., СФ-7/9 від 5 липня 2018 р., СФ-07/22 від 1 серпня 2018 р., СФ-8/9 від 2 серпня 2018 р., СФ-08/21 від 31 серпня 2018 р., СФ-9/8 від 3 вересня 2018 р., Сф-9/21 від 4 жовтня 2018 р., Сф-10/8 від 5 жовтня 2018 р., СФ-10/30, Сф-11/9 від 6 листопада 2018 р., СФ-11/21 від 3 грудня 2018 р., Сф-12/9 від 5 грудня 2018 р., СФ-12/21 від 2 січня 2019 р., актами здачі-прийняття робіт (надання послуг) №№ Рк-0331/9, Рк-0331/22 від 31 березня 2018 р., Рк-0531/09, Рк-0531/022 від 31 травня 2018 р., Рк-0731/9, Рк-0731/22 від 31 липня 2018 р., Рк-0831/8, Рк-0831/21 від 31 серпня 2018 р., Рк-0930/8, Рк-0930/21 від 30 вересня 2018 р. підтверджується той факт, що за період користування грудня 2017-грудня 2018 років відповідачка не сплатила на користь позивача належну орендну плату у розмірі 65000 грн., не відшкодувала надані протягом цього періоду комунальні послуги загальною вартістю 184811,75 грн.

Доказів належної сплати відповідачкою зазначеної орендної плати, комунальних послуг суду не надано.

За таких обставин, враховуючи, що відповідачка прострочила оплату за договором, з неї на користь позивача відповідно до вимог ст.ст. 622, 624, 625 ЦК України підлягає стягненню 249811,75 грн. боргу (65000+184811,75), 10764,94 грн. три проценти річних з простроченої суми, 46172,72 грн. передбаченої п. 6.3 договору пені.

Оскільки позов задоволено, понесені по справі судові витрати стосовно до вимог ст. 129 ГПК України слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 74, 129, 232, 233, 236-241 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Ай-Ті-Ай Сервіс" м. Києва задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКП НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Ай-Ті-Ай Сервіс" (03150, м. Київ, вул. Ділова, 6, код 32708003) 249811,75 грн. боргу, 10764,94 грн. три проценти річних з простроченої суми, 46172,72 грн. пені, 4601,24 грн. витрат по оплаті судового збору.

Рішення набирає законної сили та підлягає оскарженню у строк і порядку, визначені ст. 241 та розділом ІV ГПК України.

Суддя господарського суду міста Києва П.І.Паламар