РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

19.02.2020Справа № 910/13251/19

За позовом Київської міської ради

до 1. Державного реєстратора Київської філії Комунального підприємства "Реєстрація бізнесу" Коровинської сільської ради Недригайлівського району Сумської області Поліщук Вікторії Миколаївни

2. Державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстраційне бюро" Поліщук Вікторії Миколаївни

3. Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Колорит"

4. Товариства з обмеженою відповідальністю "НВК "Базіс-Альянс"

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача Приватного акціонерного товариства «Судноплавна компанія «Укррічфлот»

про визнання протиправними та скасування рішень, витребування майна

Господарський суд міста Києва у складі судді Спичак О.М. за участю секретаря судового засідання

Смігунова В.В.

Представники учасників судового процесу:

від позивача: Воєводіна А.О.

від відповідача 1: не з`явився

від відповідача 2: не з`явився

від відповідача 3: не з`явився

від відповідача 4: не з`явився

від третьої особи: Глазков Д.Ю.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Київська міська ради звернулась до Господарського суду міста Києва з позовом до державного реєстратора Київської філії Комунального підприємства "Реєстрація бізнесу" Коровинської сільської ради Недригайлівського району Сумської області Поліщук Вікторії Миколаївни, державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстраційне бюро" Поліщук Вікторії Миколаївни, Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Колорит" та Товариства з обмеженою відповідальністю "НВК "Базіс-Альянс" про визнання протиправними та скасування рішень, витребування майна.

Позовні вимоги обґрунтовані вибуттям з володіння позивача земельної ділянки з кадастровим номером №:78:243:0112, що розташована за адресою: хутір Микільський, 17 км Мінського проспекту, літ.У в Оболонському районі міста Києва, поза волею власника, оскільки Київська міська рада рішення про надання вказаної ділянки у власність жодних осіб, в тому числі, Товариства з обмеженою відповідальністю "НВК "Базіс-Альянс" не приймала. Тобто, рішення державних реєстраторів про державну реєстрацію майнових прав прийнято з порушенням вимог Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.09.2019р. позовну заяву Київської міської ради залишено без руху, встановлено строк для усунення недоліків позовної заяви протягом десяти днів з дня вручення даної ухвали.

Ухвалою від 18.10.2019р. відкрито провадження у справі; постановлено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання на 12.11.2019р.

12.11.2019р. підготовче засідання було відкладено на 27.11.2019р.

Ухвалою від 13.11.2019р. задоволено частково клопотання Київської міської ради про витребування доказів; зобов`язано відповідача 1 надати суду у строк до 25.11.2019р. належним чином засвідчені копії всіх документів, на підставі яких було прийнято рішення №44178516 від 22.11.2018р. та проведено реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером №:78:243:0112, що знаходиться за адресою: хутір Микільський, 17 км Мінського проспекту, літ У в Оболонському районі міста Києва; зобов`язано відповідача 2 надати суду у строк до 25.11.2019р. належним чином засвідчені копії всіх документів, на підставі яких було прийнято рішення №47393499 від 18.06.2019р. та проведено реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером №:78:243:0112, що знаходиться за адресою: хутір Микільський, 17 км Мінського проспекту, літ У в Оболонському районі міста Києва.

У судовому засіданні 27.11.2019р. судом залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Приватне акціонерне товариство "Судноплавна компанія "Укррічфлот".

27.11.2019р. судом було відкладено підготовче засідання на 11.12.2019р.

Ухвалою від 27.11.2019р. повторно зобов`язано відповідача 1 надати суду у строк до 25.11.2019р. належним чином засвідчені копії всіх документів, на підставі яких було прийнято рішення №44178516 від 22.11.2018р. та проведено реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером №:78:243:0112, що знаходиться за адресою: хутір Микільський, 17 км Мінського проспекту, літ У в Оболонському районі міста Києва; повторно зобов`язано відповідача 2 надати суду у строк до 25.11.2019р. належним чином засвідчені копії всіх документів, на підставі яких було прийнято рішення №47393499 від 18.06.2019р. та проведено реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером №:78:243:0112, що знаходиться за адресою: хутір Микільський, 17 км Мінського проспекту, літ У в Оболонському районі міста Києва.

27.12.2019р. підготовче засідання було відкладено на 14.01.2020р.

14.01.2020р. підготовче засідання було відкладено на 05.02.2020р.

Ухвалою від 16.01.2020р. зобов`язано Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) надати суду у строк до 30.01.2020р. належним чином засвідчені копії реєстраційної справи та документів, на підставі яких були прийняті рішення №44178516 від 22.11.2018р. та №47393499 від 18.06.2019р. проведено реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером №:78:243:0109, що знаходиться за адресою: хутір Микільський, 17 км Мінського проспекту, літ У в Оболонському районі міста Києва, а також документи, сформовані за допомогою програмний засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення реєстраційних дій.

05.02.2020р. судом було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 19.02.2020р.

У судовому засіданні 19.02.2020р. представником позивача було надано усні пояснення по суті спору, згідно змісту яких позовні вимоги підтримано в повному обсязі, а також вказано про наявність технічної описки в прохальній частині позовної заяви у визначенні кадастрового номеру спірної земельної ділянки, а саме замість №:78:243:0112 помилково вказано №:78:243:0109.

Представником третьої особи було надано усні пояснення по справі.

Представники відповідачів 1, 2, 3, 4 відзивів на позов так і не подали, у судове засідання 19.02.2020р. так і не з`явились, проте, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Наразі, з огляду на неявку вказаних учасників судового процесу суд зазначає наступне.

Неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті (ч.1 ст.202 Господарського процесуального кодексу України).

Зі змісту п.1 ч.3 ст.202 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу за відсутності учасника справи, якого було належним чином повідомлено про судове засідання, та яким не було повідомлено про причини неявки.

Згідно ч.1 ст.3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється відповідно до Конституції України, цього Кодексу, Закону України «Про міжнародне приватне право», Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», а також міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено, що кожен має право на справедливий розгляд його справи.

У рішенні 15-рп/2004 від 02.11.2004р. Конституційного Суду України у справі за конституційним поданням Верховного Суду України щодо відповідності Конституції України (конституційності) положень ст.69 Кримінального кодексу України (справа про призначення судом більш м`якого покарання) визначено, що справедливість - одна з основних засад права, є вирішальною у визначенні його як регулятора суспільних відносин, одним із загальнолюдських вимірів права. Зазвичай справедливість розглядають як властивість права, виражену, зокрема, в рівному юридичному масштабі поведінки й у пропорційності юридичної відповідальності вчиненому правопорушенню. У сфері реалізації права справедливість проявляється, зокрема, у рівності всіх перед законом і засобах, що обираються для їх досягнення.

Значення принципів справедливості та добросовісності поширюється не тільки на сферу виконання зобов`язань, а і на сферу користування правами, тобто, такі засади здійснення судочинства виступають своєрідною межею між припустимим використанням права (як формою правомірного поводження) та зловживанням правами (як формою недозволеного використання прав).

Одночасно, застосовуючи відповідно до ч.1 ст.11 Господарського процесуального кодексу України, ст.17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» при розгляді справи ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, суд зазначає, що право особи на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку кореспондується з обов`язком добросовісно користуватися наданими законом процесуальними правами, утримуватись від дій, що зумовлюють затягування судового процесу, та вживати надані процесуальним законом заходи для скорочення періоду судового провадження (п.35 рішення від 07.07.1989р. Європейського суду з прав людини у справі «Юніон Еліментарія Сандерс проти Іспанії» (Alimentaria Sanders S.A. v. Spain).

Обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням ч.1 ст.6 даної Конвенції (рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005р. у справі «Смірнова проти України»).

Отже, за висновками суду, неявка відповідачів не перешкоджає розгляду спору у судовому засіданні 19.02.2020р.

В судовому засіданні 19.02.2020р. на підставі ст. 240 Господарського процесуального кодексу України проголошено вступну та резолютивну частини рішення суду.

Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, заслухавши пояснення представника позивача та третьої особи, Господарський суд міста Києва,

ВСТАНОВИВ:

22.11.2018р. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі рішення державного реєстратора Державного реєстратора Київської філії Комунального підприємства "Реєстрація бізнесу" Коровинської сільської ради Недригайлівського району Сумської області Поліщук Вікторії Миколаївни №44178516 від 22.11.2018р. про державну реєстрацію прав на земельну ділянку кадастровий номер №:78:243:0112, що розташована за адресою: хутір Микільський, 17 км Мінського проспекту, літ.У в Оболонському районі міста Києва, було внесено запис №29041848 про право власності за Товариства з обмеженою відповідальністю "НВК "Базіс-Альянс" на вказану земельну ділянку.

Підставою виникнення права власності визначено акт приймання-передачі нерухомого майна (земельної ділянки) б/н від 19.11.2018р., протокол №19/11/18 від 19.11.2018р. Товариства з обмеженою відповідальністю "НВК "Базіс-Альянс".

13.06.2019р. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі рішення Державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстраційне бюро" Поліщук Вікторії Миколаївни №47393499 від 18.06.2019р. про державну реєстрацію прав на земельну ділянку кадастровий номер №:78:243:0112, що розташована за адресою: хутір Микільський, 17 км Мінського проспекту, літ.У в Оболонському районі міста Києва, було внесено запис №32036754 про право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Колорит".

Згідно довідки №200489919 від 17.02.2020р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна підставою для реєстрації права власності на земельну ділянку за відповідачем 3 визначено акт приймання-передачі майна в порядку формування (сплати) в належній Товариству з обмеженою відповідальністю "НВК "Базіс-Альянс" частині частки статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Колорит", серія та номер 799,800, виданий 17.05.2019р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Михайленко С.А.

Наразі, за твердженнями позивача, Київська міська рада рішення про передачу земельної ділянки площею 01, га, кадастровий номер №:78:243:0112, що розташована за адресою: хутір Микільський, 17 км Мінського проспекту, літ.У в Оболонському районі міста Києва, з власності територіальної громади міста Києва до приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "НВК "Базіс-Альянс" чи Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Колорит" не приймало. Земельна ділянка вибула з володіння позивача поза волею власника. Вказані обставини і стали підставою для звернення до суду з позовом про визнання протиправними і скасування рішень державних реєстраторів та витребування майна.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному і об`єктивному дослідженні в судовому засіданні з урахуванням всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи їх взаємний зв`язок, господарський суд вважає що позов підлягає задоволенню. При цьому, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Згідно ч.1 ст.2 Господарського процесуального кодексу України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням (ч.2 ст.4 Господарського процесуального кодексу України).

Цивільне законодавство не містить визначення поняття способів захисту цивільних прав та інтересів. За їх призначенням вони можуть вважатися визначеним законом механізмом матеріально-правових засобів здійснення охорони цивільних прав та інтересів, що приводиться в дію за рішенням суду у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Способи захисту мають універсальний характер, вони можуть застосовуватись до всіх чи більшості відповідних суб`єктивних прав. Разом з тим зазначений перелік способів захисту цивільних прав чи інтересів не є вичерпним. Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Статтею 12 Конституції України визначено, що земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об`єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Земельні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею регулюються Конституцією України, Земельним кодексом України, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Згідно із ст.ст.13, 41 Конституції України передбачено, що від імені українського народу права власника, зокрема, на землю здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією України.

Відповідно до ст.ст.142, 143 Основного Закону України до матеріальної основи органів місцевого самоврядування, крім інших об`єктів, належить земля, управління якою здійснюють територіальні громади через органи самоврядування в межах їх повноважень шляхом прийняття рішень.

01.01.2013р. набув чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності».

Згідно п.3 Прикінцевих та перехідних положень до вказаного Закону України з дня набрання чинності цим Законом землями комунальної власності відповідних територіальних громад вважаються: а) земельні ділянки: на яких розташовані будівлі, споруди, інші об`єкти нерухомого майна комунальної власності відповідної територіальної громади; які перебувають у постійному користуванні органів місцевого самоврядування, комунальних підприємств, установ, організацій; б) всі інші землі, розташовані в межах відповідних населених пунктів, крім земельних ділянок приватної власності та земельних ділянок, зазначених у підпунктах "а" і "б" пункту 4 цього розділу.

Тобто, з наведеного полягає, що повноваження власника (в тому числі, розпорядження) земельної ділянки кадастровий номер №:78:243:0112, що розташована за адресою: хутір Микільський, 17 км Мінського проспекту, літ.У в Оболонському районі міста Києва, належать Київській міській раді.

За приписами ч.ч.1, 2 ст.116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону. Набуття права власності громадянами та юридичними особами на земельні ділянки, на яких розташовані об`єкти, які підлягають приватизації, відбувається в порядку, визначеному частиною першою статті 128 цього Кодексу. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Відповідно до Конституції України, Земельного кодексу України, Законів України "Про Державний земельний кадастр", "Про оренду землі", "Про землеустрій" та інших нормативно-правових актів, що регулюють земельні правовідносини, керуючись статтею 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", статтею 22 Закону України "Про столицю України - місто-герой Київ", з метою визначення особливостей землекористування у місті Києві як столиці України Київською міською радою рішенням №241/2463 від 20.04.2017р. було затверджено Порядок набуття прав на землю із земель комунальної власності у місті Києві.

Зі змісту вказаного рішення полягає, що набуття права власності на землю із земель комунальної власності у місті Києві здійснюється на підставі рішення Київської міської ради.

Проте, за твердженнями позивача, земельна ділянка кадастровий номер №:78:243:0112, що розташована за адресою: хутір Микільський, 17 км Мінського проспекту, літ.У в Оболонському районі міста Києва, вибула з власності та володіння територіальної громади міста Києва поза волею власника та за відсутності відповідного рішення Київської міської ради.

Статтею 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» передбачено, що державній реєстрації прав підлягають: 1) право власності; 2) речові права, похідні від права власності: право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншою капітальною спорудою (їх окремою частиною), що виникає на підставі договору найму (оренди) будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного на строк не менш як три роки; іпотека; право довірчої власності; інші речові права відповідно до закону; 3) право власності на об`єкт незавершеного будівництва; 4) заборона відчуження та арешт нерухомого майна, податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження.

У Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення (ч.1 ст.5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»).

Порядок проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно визначено ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень». Зокрема, передбачено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі: 1) укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката; 2) свідоцтва про право власності на частку у спільному майні подружжя у разі смерті одного з подружжя, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката; 3) свідоцтва про право на спадщину, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката; 4) виданого нотаріусом свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, чи їх дублікатів; 5) свідоцтва про право власності, виданого органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді, чи його дубліката; 6) свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого до 1 січня 2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою державною адміністрацією, чи його дубліката; 7) рішення про закріплення нерухомого майна на праві оперативного управління чи господарського відання, прийнятого власником нерухомого майна чи особою, уповноваженою управляти таким майном; 8) державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року; 9) рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно; 10) ухвали суду про затвердження (визнання) мирової угоди; 11) заповіту, яким установлено сервітут на нерухоме майно; 12) рішення уповноваженого законом органу державної влади про повернення об`єкта нерухомого майна релігійній організації; 13) рішення власника майна, уповноваженого ним органу про передачу об`єкта нерухомого майна з державної у комунальну власність чи з комунальної у державну власність або з приватної у державну чи комунальну власність; 14) інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

Тобто, з наведеного полягає, що нормами Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» визначено перелік документів, на підставі яких державним реєстратором може бути прийнято рішення про реєстрацію речового права власності при передачі об`єкта з комунальної власності до приватної.

Проте, судом вище було встановлено, що 22.11.2018р. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі рішення державного реєстратора Державного реєстратора Київської філії Комунального підприємства "Реєстрація бізнесу" Коровинської сільської ради Недригайлівського району Сумської області Поліщук Вікторії Миколаївни №44178516 від 22.11.2018р. про державну реєстрацію прав на земельну ділянку кадастровий номер №:78:243:0112, що розташована за адресою: хутір Микільський, 17 км Мінського проспекту, літ.У в Оболонському районі міста Києва, було внесено запис №29041848 про право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "НВК "Базіс-Альянс" на вказану земельну ділянку. Підставою виникнення права власності визначено акт приймання-передачі нерухомого майна (земельної ділянки) б/н від 19.11.2018р., протокол №19/11/18 від 19.11.2018р. Товариства з обмеженою відповідальністю "НВК "Базіс-Альянс".

13.06.2019р. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі рішення Державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстраційне бюро" Поліщук Вікторії Миколаївни №47393499 від 18.06.2019р. про державну реєстрацію прав на земельну ділянку кадастровий номер №:78:243:0112, що розташована за адресою: хутір Микільський, 17 км Мінського проспекту, літ.У в Оболонському районі міста Києва, було внесено запис №32036754 про право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Колорит". Підставою для реєстрації права власності на земельну ділянку за відповідачем 3 визначено акт приймання-передачі майна в порядку формування (сплати) в належній Товариству з обмеженою відповідальністю "НВК "Базіс-Альянс" частині частки статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Колорит", серія та номер 799,800, виданий 17.05.2019р., виданий приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Михайленко С.А.

З метою повного та всебічного з`ясування всіх обставин справи ухвалою від 16.01.2020р. зобов`язано Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) надати суду належним чином засвідчені копії реєстраційної справи та документів, на підставі яких були прийняті рішення №44178516 від 22.11.2018р. та №47393499 від 18.06.2019р. проведено реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером №:78:243:0112, що знаходиться за адресою: хутір Микільський, 17 км Мінського проспекту, літ У в Оболонському районі міста Києва, а також документи, сформовані за допомогою програмого засобу ведення Державного реєстру прав у процесі проведення реєстраційних дій.

28.01.2020р. на виконання вимог суду Департаменом з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) надано матеріали реєстраційних справ на земельну ділянку з кадастровим номером №:78:243:0112.

Вказані матеріали жодного рішення Київської міської ради про відчуження з комунальної власності на користь відповідачів 3, 4 чи інших осіб земельної ділянки з кадастровим номером №:78:243:0112, що знаходиться за адресою: хутір Микільський, 17 км Мінського проспекту, літ У в Оболонському районі міста Києва, не містять.

За таких обставин, виходячи з вищевикладеного, суд дійшов висновку, що вказані вище рішення про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку було прийнято відповідачами 1, 2 з порушенням приписів чинного законодавства, що призвело до порушення майнових прав територіальної громади міста Києва як суб`єкта права комунальної власності.

Отже, за висновками суду, позовні вимоги Київської міської ради в частині визнання протиправними та скасування рішення державного реєстратора Державного реєстратора Київської філії Комунального підприємства "Реєстрація бізнесу" Коровинської сільської ради Недригайлівського району Сумської області Поліщук Вікторії Миколаївни №44178516 від 22.11.2018р. та рішення Державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстраційне бюро" Поліщук Вікторії Миколаївни №47393499 від 18.06.2019р. про державну реєстрацію прав на земельну ділянку кадастровий номер №:78:243:0112 є належним чином доказово обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Статтею 1 Протоколу №11 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст.13 Конституції України держава забезпечує захист прав усіх суб`єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі суб`єкти права власності рівні перед законом.

За приписами ст.321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Перелік основних способів захисту цивільних прав та інтересів визначається ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України, а також ст.20 Господарського кодексу України.

Способи захисту права власності врегульовано главою 29 Цивільного кодексу України, яка передбачає наступні способи захисту: право власника на витребування майна із чужого незаконного володіння (ст.387 Цивільного кодексу України), на витребування майна від добросовісного набувача (ст.388 Цивільного кодексу України), витребування грошей та цінних паперів (ст.389 Цивільного кодексу України), захист права власності від порушень, не пов`язаних із позбавленням володіння (ст.391 Цивільного кодексу України), визнання права власності (ст.392 Цивільного кодексу України) тощо.

Відповідно до закріпленого у статті 387 Цивільного кодексу України загального правила власник має право витребувати майно із чужого незаконного володіння. Витребування майна шляхом віндикації застосовується до відносин речово-правового характеру, зокрема, якщо між власником і володільцем майна немає договірних відносин і майно перебуває у володільця не на підставі укладеного з власником договору. У цьому разі майно може бути витребувано від особи, яка не є стороною недійсного правочину, зокрема від добросовісного набувача, шляхом подання віндикаційного позову, з підстав, передбачених частиною першою статті 388 Цивільного кодексу України.

Згідно довідки №200489919 від 17.02.2020р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 13.06.2019р. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено запис №32036754 про право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Колорит" на земельну ділянку кадастровий номер №:78:243:0112, що розташована за адресою: хутір Микільський, 17 км Мінського проспекту, літ.У в Оболонському районі міста Києва.

Судом вище було встановлено, що земельна ділянка кадастровий номер №:78:243:0112, що розташована за адресою: хутір Микільський, 17 км Мінського проспекту, літ.У в Оболонському районі міста Києва, вибула з володіння позивача поза волею власника.

Отже, з урахуванням наведеного вище, з метою забезпечення відновлення прав та законних інтересів територіальної громади міста Києва як власника земельної ділянки №:78:243:0112, що розташована за адресою: хутір Микільський, 17 км Мінського проспекту, літ.У в Оболонському районі міста Києва, суд дійшов висновку щодо задоволення позовних вимог в частині витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Колорит" вказаної земельної ділянки на користь територіальної громади міста Києва в особі Київської міської ради.

Згідно приписів ст.129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідачів 3, 4.

Керуючись ст.ст. 74, 76-80, 129, 236 - 240 Господарського процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

1. Задовольнити позовні вимоги повністю.

2. Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Державного реєстратора Київської філії Комунального підприємства "Реєстрація бізнесу" Коровинської сільської ради Недригайлівського району Сумської області Поліщук Вікторії Миколаївни №44178516 від 22.11.2018р. про державну реєстрацію прав на земельну ділянку кадастровий номер №:78:243:0112, що розташована за адресою: хутір Микільський, 17 км Мінського проспекту, літ.У в Оболонському районі міста Києва, за Товариством з обмеженою відповідальністю "НВК "Базіс-Альянс".

3. Визнати протиправним та скасувати рішення Державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстраційне бюро" Поліщук Вікторії Миколаївни №47393499 від 18.06.2019р. про державну реєстрацію прав на земельну ділянку кадастровий номер №:78:243:0112, що розташована за адресою: хутір Микільський, 17 км Мінського проспекту, літ.У в Оболонському районі міста Києва, за Товариством з обмеженою відповідальністю "Агро-Колорит".

4. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Колорит" (01601, м.Київ, провулок Рильський, будинок 10, офіс 205, ) земельну ділянку площею 01, га, кадастровий номер №:78:243:0112, що розташована за адресою: хутір Микільський, 17 км Мінського проспекту, літ.У в Оболонському районі міста Києва, на користь територіальної громади міста Києва в особі Київської міської ради (01044, м.Київ, вул.Хрещатик, будинок 36, ).

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "НВК "Базіс-Альянс" (02002, м.Київ, вул.Марини Раскової, будинок 19, ) на користь Київської міської ради (01044, м.Київ, вул.Хрещатик, будинок 36, ) судовий збір в сумі 2881,50 грн.

6. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Колорит" (01601, м.Київ, провулок Рильський, будинок 10, офіс 205, ) на користь Київської міської ради (01044, м.Київ, вул.Хрещатик, будинок 36, ) судовий збір в сумі 2881,50 грн.

7. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили у відповідності до приписів ст.241 Господарського процесуального кодексу України. Згідно ч.1 ст.256 та п.п.17.5 пункту 17 Розділу XI «Перехідні положення» Господарського процесуального кодексу України апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного господарського суду через відповідний місцевий господарський суд протягом двадцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст складено та підписано 26.02.2020р.

Суддя Спичак О.М.