ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"24" лютого 2020 р.Справа № 922/4587/13

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Усатого В.О.

розглянувши заяву ліквідатора боржника арбітражного керуючого Кошовського С.В. (вх. 25176 від 21.10.2019) про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності в рамках справи № 922/4587/13

за заявою Mramor LLP, Wales
про визнання банкрутом ФОП Бабич Ігор Юрійович, м. Харків код ЄДРПОУ

ВСТАНОВИВ:

Постановою Господарського суду Харківської області від 10.12.2013 у справі №922/4587/13 боржника ФОП Бабича І.Ю. визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Капустіна В.В.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 11.02.2014 задоволено клопотання Капустіна В.В. про припинення його обов`язків ліквідатора у даній справі, звільнено арбітражного керуючого Капустіна В.В. від виконання обов`язків ліквідатора банкрута, призначено ліквідатором банкрута - арбітражного керуючого Белікова О.П.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 12.12.2017 усунено ліквідатора Белікова ОВ. від виконання покладених на нього обов`язків, призначено ліквідатором арбітражного керуючого Кошовського С.В.

До суду від ТОВ "ОТП Факторинг Україна" (правонаступник ПАТ "ОТП Банк") надійшла заява, в якій з урахуванням уточнень він просив суд: - визнати недійсним договір купівлі - продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку кадастровий номер :15:004:0006 за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений 17.10.2016 приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Набокою Юлією Василівною, за реєстровим № 1886.

- витребувати з незаконного володіння ОСОБА_3 житловий будинок та адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 323.40 кв. м., житловою площею 59.2 кв. м. та земельну ділянку кадастровий номер :15:004:0160, площа 0.0409 га за адресою: АДРЕСА_1

- застосувати наслідки недійсності договору купівлі - продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки кадастровий номер :15:004:0006 за адресою: АДРЕСА_1 , укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідченого 17.10.2016 приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Набокою Юлією Василівною, за реєстровим № 1886 шляхом повернення до ліквідаційної маси боржника житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 323.40 кв. м., житловою площею 59.2 кв. м., земельної ділянки кадастровий номер :15:004:0160, площа 0.0409 га за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 213.7 кв. м., житловою площею 23.2 кв. м., земельної ділянки кадастровий номер :15:004:0159, площа 0,0365 га за адресою: АДРЕСА_1 , які утворилися в результаті поділу предмету іпотеки ТОВ ОТП Факторинг Україна за договором іпотеки PCNL-D00/018/2007, а саме: житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 537,1 кв. м. та земельної ділянки площею 0,0774 га, кадастровий номер :15:004:0006.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 23.08.2019 у справі №922/4587/13, крім іншого, задоволено заяву ТОВ "ОТП Факторинг України" (вх. № 41470 від 12.12.2017) про визнання недійсним договору купівлі-продажу з урахуванням уточнень (вх. № 2031 від 24.01.2018; вх. № 15695 від 27.06.2019); визнано недійсними договір купівлі - продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_4 Ігорем ОСОБА_5 та ОСОБА_2 , посвідчений 17.10.2016 приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Набокою Юлією Василівною, за реєстровим № 1886 та договір купівлі - продажу земельної ділянки кадастровий номер :15:004:0006 за адресою: АДРЕСА_1 посвідчений 17.10.2016 приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Набокою Юлією Василівною, за реєстровим № 1887; застосовано наслідки недійсності договору купівлі - продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , укладеного між ОСОБА_4 Ігорем ОСОБА_5 та ОСОБА_2 , посвідчений 17.10.2016 приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Набокою Юлією Василівною, за реєстровим № 1886, та договору купівлі - продажу земельної ділянки кадастровий номер :15:004:0006 за адресою: АДРЕСА_1 посвідчений 17.10.2016 приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Набокою Юлією Василівною, за реєстровим № 1887, шляхом повернення сторін у початковий стан, а саме: повернути у власність ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 213,7 кв. м., житловою площею 23,2 кв.м., земельну ділянку кадастровий номер :15:004:0159, площа 0,0365 га, за адресою: АДРЕСА_1 , які утворились в результаті поділу предмету іпотеки ТОВ "ОТП Факторинг Україна" за договором іпотеки PCNL-D00/018/2007, а саме: житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 537,1 кв. м. та земельної ділянки площею 0,0774 га, кадастровий номер :15:004:0006, які передати ліквідатору Кошовському Сергію Васильовичу (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , свідоцтво №923 від 14.05.2013); скасовано рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 37726693 від 24.10.2017 13:05:17, приватний нотаріус Набока Юлія Василівна, Полтавський міський нотаріальний округ, Полтавська обл., за ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) права власності на об`єкт нерухомого майна: житловий будинок, об`єкт житлової нерухомості, загальна площа (кв. м.): 213,7, житлова площа (кв. м.): 23,2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці площею 0,0365 га, кадастровий номер :15:004:0159, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, номер запису про право власності: 22975717.

Постановою Східного апеляційного господарського суду від 09.12.2019 ухвалу Господарського суду Харківської області від 23.08.2019 у цій справі залишено без змін.

Справа повернулась до Господарського суду Харківської області після закінчення апеляційного провадження 16.12.2017.

Під час знаходження справи в суді апеляційної інстанції до суду від ліквідатора боржника арбітражного керуючого Кошовського С.В. надійшла заява (вх 25176 від 21.10.2019), в якій просить суд:

- витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_3 в інтересах якого діє ОСОБА_6 житловий будинок за адресою : АДРЕСА_1 , загальною площею 107,6 кв. АДРЕСА_3 . та земельну ділянку кадастровий номер :15:004:0160, площею 0,0409 га за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 308,40 кв.м., житловою площею 107,6 кв. м. та земельну ділянку кадастровий номер :15:004:0160, площею 0,0409 га за адресою : АДРЕСА_1 , які утворились в результаті поділу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 537,1 кв.м. та земельної ділянки площею 0,0774 га, кадастровий номер :15:004:0006;

- визнати за ФОП Бабичем І.Ю. (код НОМЕР_1 ) право власності на нерухоме майно:

- житловий АДРЕСА_4 за АДРЕСА_1 , загальною площею 308,40 кв. м., житловою площею 107,6 кв.м.;

- земельну ділянку кадастровий номер :15:004:0160, площею 0,0409 га за адресою:

АДРЕСА_1 обґрунтування заяви ліквідатор вказує на те, що під час проведення ліквідаційної процедури встановлено, що іпотечне майно кредитора реалізовано поза межами процедури банкрутства, а грошові кошти направлені на користь третіх осіб.

ОСОБА_2 вчинила дії з поділу іпотечного майна, в результаті чого житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 537,1 кв. м. та земельна ділянка площею 0,0774 га, кадастровий номер :15:004:0006 були поділені на два об`єкта нерухомості:

- житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 323,40 кв. АДРЕСА_3 ., житловою площею 59,2 кв. м. та земельна ділянка кадастровий номер :15:004:0160, площа 0,0409 га за адресою:

АДРЕСА_5 , загальною площею 213,7 кв. м., житловою площею 23,2 кв. м. та земельна ділянка кадастровий номер :15:004:0159, площа 0,0365 га за адресою: АДРЕСА_1 .

Ліквідатор боржника зазначає, що 02.10.2019 з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що ОСОБА_3 вчинено дії, направлені на зміну технічних характеристик житлового будинку (реконструкція), в результаті чого, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , наразі має загальну площу 308,4 кв.м. та житлову площу 107,6 кв.м.

Таким чином, як вважає заявник (ліквідатор), частина іпотечного майна ТОВ "ОТП Факторинг України": житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 307,4 кв.м., житловою площею 107,6 кв. м. та земельна ділянка кадастровий номер :15:004:0160, площею 0,0409 га за адресою: АДРЕСА_1 , яка утворилась в результаті поділу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 537,1 кв.м. та земельної ділянки площею 0,0774 га, кадастровий номер :15:004:0006 (предмет іпотеки), на даний час перебуває у власності ОСОБА_3 .

Ліквідатор обґрунтовує, що звертається з даною заявою на підставі того, що під час проведення ліквідаційної процедури він встановив обставини, які свідчать про укладення банкрутом нікчемних правочинів, що зумовило необхідність вчинення дій з повернення майна у власність боржника з метою формування ліквідаційної маси.

Ухвалою суду від 28.01.2020 заяву ліквідатора боржника арбітражного керуючого Кошовського Сергія Васильовича (свідоцтво № 923 від 14.05.2013) про визнання договору іпотеки недійсним, скасування державної реєстрації іпотеки та обтяження (вх. 2067 від 27.01.2020) залишено без руху. Встановлено 10-ти денний строк з моменту отримання ним копії цієї ухвали для усунення встановлених судом недоліків заяви: а саме, - надати докази сплати судового збору за звернення з цією заявою у розмірі 4204 грн.

13.02.2020 ліквідатор надав до канцелярії суду за вх. № 3894 уточнену заяву про витребування майна з чужого незаконного володіння, в якій уточнив вимоги та просить суд:

- витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_3 в інтересах якого діє ОСОБА_6 житловий будинок за адресою : АДРЕСА_1 , загальною площею 107,6 кв.м. та земельну ділянку кадастровий номер :15:004:0160, площею 0,0409 га за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 308,40 кв.м., житловою площею 107,6 кв. м. та земельну ділянку кадастровий номер :15:004:0160, площею 0,0409 га за адресою : АДРЕСА_1 , які утворились в результаті поділу житлового будинку за адресою: пров. Бумажний, буд. АДРЕСА_1 , м. Полтава, загальною площею 537,1 кв.м. та земельної ділянки площею 0,0774 га, кадастровий номер :15:004:0006, які передати ліквідатору Бабича І.Ю. (код НОМЕР_1 ) арбітражному керуючому Кошовському Сергію Васильовичу (свідоцтво № 923 від 14.05.2013, код НОМЕР_2 , адреса: 61058, м. Харків, пр-т Незалежності (Правди), буд. 5).;

- визнати за ФОП Бабичем І.Ю. (код НОМЕР_1 ) право власності на нерухоме майно:

- житловий будинок за АДРЕСА_1 , загальною площею 308,40 кв. м., житловою площею 107,6 кв.м.;

- земельну ділянку кадастровий номер :15:004:0160, площею 0,0409 га за адресою: АДРЕСА_1 .

Разом із заявою про уточнення, ліквідатор на виконання ухвали суду від 27.01.2020 надав суду докази усунення недоліків, а саме копію платіжного доручення № 322 від 11.02.2020 про сплату судового збору у розмірі 4 204,00 грн.

Відповідно до ч.3 ст.174 ГПК України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

Враховуючи усунення ліквідатором недоліків, заява ліквідатора про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності (вх. № 25186 від 21.10.2019 р.) вважається поданою у день первинного її подання та приймається до розгляду з урахуванням уточненої заяви (вх. № 3894 від 13.02.2020) із залученням до розгляду даної заяви ОСОБА_3 , в інтересах якого діє ОСОБА_6 та приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Набоки Юлії Василівни, оскільки прийняте по заяві судове рішення може вплинути на їх права та обов`язки.

Керуючись ст. ст. 7, 61 Кодексу з процедур банкрутства, ст. ст. 162-164, 174, 232-235 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Призначити до розгляду заяву ліквідатора боржника арбітражного керуючого Кошовського С.В. (вх. 25186 від 21.10.2019) про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності з урахуванням уточненої заяви (вх. № 3894 від 13.02.2020) в рамках справи № 922/4587/13 на "19" травня 2020 р. о(об) 10:40 .

Засідання суду відбудеться за адресою: м. Харків, пл. Свободи 5, Держпром 8-й під`їзд, зал № 328.

Залучити до участі даної заяви ОСОБА_3 , в інтересах якого діє ОСОБА_6 ( АДРЕСА_6 ).

Зобов`язати приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Набоку Ю.В., Бабича Данилу Ігоровича та кредиторів надати відзив на заяву ліквідатора.

Ухвалу направити ліквідатору, кредиторам, приватному нотаріусу Полтавського міського нотаріального округу Набоці Ю.В.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя В.О. Усатий