ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"12" лютого 2020 р.м. Одеса Справа № 916/3175/19

Господарський суд Одеської області у складі судді Шаратова Ю.А.

при секретарі судового засідання Сулімі Г.В.

розглянувши справу за позовом Головного управління Держгеокадастру в Одеській області (65107, м. Одеса, вул. Канатна, 83, )

до Товариства з обмеженою відповідальністю РЕНЕСАНС-КОНСАЛТ (65007, м. Одеса, пров. Високий, 17, )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Новоселівська сільська рада Кілійського району Одеської області (68320, Одеська обл., Кілійський район, с. Новоселівка, вул. Шкільна, буд. 10, )

про стягнення штрафних санкцій в розмірі 62 680,80 грн.

Представники:

Від позивача Піндюр Т.С. (довіреність від 03.01.2020 № 0-15-0.6-4/62-20);

Від відповідача не з`явився;

Від третьої особи - не з`явився.

Суть спору:

Головне управління Держгеокадастру в Одеській області (далі Позивач) звернулось до Господарського суду Одеської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю РЕНЕСАНС-КОНСТАЛТ (далі - Відповідач) про стягнення штрафних санкцій за Договором оренди землі від 29.07.2019 № 246 у розмірі 62 680,00 грн.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 04.11.2019 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/3175/19, постановлено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Новоселівську сільську раду Кілійського району Одеської області, судове засідання для розгляду справи по суті призначено на 29.11.2019.

Протокольною ухвалою від 29.11.2019 суд відклав судове засідання на 16.12.2019.

Протокольною ухвалою від 16.12.2019 справу № 916/3175/19 призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження, зі стадії відкриття провадження у справі та призначено підготовче засідання на 10.01.2020.

Протокольною ухвалою від 10.01.2020 відкладено підготовче засідання на 27.01.2020.

Протокольною ухвалою від 27.01.2020 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 12.02.2020.

Представник Позивача в судовому засіданні підтримала позовні вимоги у повному обсязі та просила суд задовольнити позов.

Позовні вимоги із посиланням на статті 122, 134, 135, 137, 138 Земельного кодексу України, статті 509, 525, 526, 530, 546, 549, 610, 611, 612, 626 Цивільного кодексу України, статтю 179 Господарського кодексу України обґрунтовані неналежним виконанням Відповідачем умов Договору оренди землі від 29.07.2019 № 246 щодо внесення орендної плати внаслідок чого у ТОВ "РЕНЕСАНС-КОНСАЛТ" виник обов`язок зі сплати штрафу у розмірі 100 відсотків річної орендної плати.

Відповідач не забезпечив явку свого повноважного представника до судового засідання, про причини неявки суд не повідомив. Судова кореспонденція направлялась на юридичну адресу ТОВ «Ренесанс-Консалт», яка відповідно до Спеціального витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань є: 65007, м. Одеса, пров. Високий, буд. 17.

Крім того, Відповідача було викликано в судове засідання для розгляду справи по суті на 12.02.2020 через оголошення на офіційному веб - сайті судової влади України за посиланням https://od.arbitr.gov.ua/sud5017/gromadyanam/call/874992/, відповідно до частини четвертої статті 122 Господарського процесуального кодексу України.

Відзиву на позовну заяву до суду не надходило.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Новоселівська сільська рада Кілійського району Одеської області не забезпечила явку свого повноважного представника до судового засідання, про причини неявки суд не повідомила.

Крім того, третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Новоселівську сільську раду Кілійського району Одеської області було викликано в судове засідання для розгляду справи по суті на 12.02.2020 через оголошення на офіційному веб - сайті судової влади України за посиланням https://od.arbitr.gov.ua/sud5017/gromadyanam/call/874996/, відповідно до частини четвертої статті 122 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно із частиною другою статті 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши представника Позивача, суд

в с т а н о в и в :

29.07.2019 за результатами проведених електронних земельних торгів, Відповідач став переможцем земельних торгів придбавши лот № 3425 за ціною 62 680,80 грн., що підтверджується протоколом № 3863 проведення електронних земельних торгів за лотом № 3426, який підписано ТОВ «Ренесанс-Консалт» шляхом накладення на протокол проведення електронних торгів свого електронного цифрового підпису /а.с. 34-43, 44/.

На підставі вищевказаного протоколу 29.07.2019 між Позивачем та Відповідачем укладено Договір оренди землі № 246 (далі Договір від 29.07.2019) (а.с. 45-53), який був підписаний шляхом накладення електронного цифрового підпису /а.с. 55/.

Відповідно до пунктів 1.1, 2.1, 2.2 Договору від 29.07.2019 орендодавець (Позивач), на підставі протоколу проведення електронних земельних торгів за лотом № 3425 (2228) від 29.07.2019 № 3863 надає, а орендар (Відповідач) приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності для ведення товарно сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:003:0544, розташовану на території Одеської області, Кілійського району, Новоселівської сільської ради (за межами населеного пункту). В оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення товарно сільськогосподарського виробництва загальною площею 7,3542 га, у тому числі: 7,3542 га ріллі, що розташована на території Одеської області, Кілійського району, Новоселівської сільської ради (за межами населеного пункту). Кадастровий номер земельної ділянки: :01:003:0544.

Згідно із пунктами 4.1, 4.2 Договору від 29.07.2019 орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок Новоселівської сільської ради в УДКСУ у Кілійському районі Одеської області у розмірі 62 680,80 грн. за 1 (один) рік відповідно до протоколу проведення електронних торгів за лотом № 3425(2228) від 29.07.2019 № 3863, що становить 29,13 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 01.01.2019 та складає 5 223,40 грн. за один місяць. Орендна плата за перший рік користування земельною ділянкою сплачується орендарем протягом трьох банківських днів з дня підписання цього договору, за виключенням сплаченого гарантійного внеску, у розмірі 861,00 грн.

Відповідно до пункту 4.7 Договору від 29.07.2019 у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором: у 10 денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим, договором, який зараховується до інших надходжень місцевого бюджету Новоселівської сільської ради в УДКСУ у Кілійському районі Одеської області; стягується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла за період, за який нарахована пеня, від суми до сплати, за кожний день прострочення.

Згідно із підпунктом 8.4.1 пункту 8.4 Договору від 29.07.2019 орендар зобов`язався протягом 3 банківських днів з дня укладення цього договору сплатити річну орендну плату за перший рік користування земельною ділянкою за виключенням сплаченого гарантійного внеску, а також суму витрат, здійснених виконавцем земельних торгів на підготовку лота та/або організацію та проведення земельних торгів.

Пунктом 12.3 Договору від 29.07.2019 у разі невиконання обов`язків, встановлених пунктом 4.7 договору у 10 денний строк орендар сплачує штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором, який зараховується до інших надходжень місцевого бюджету Новоселівської сільської ради в УДКСУ у Кілійському районі Одеської області.

Частиною першою статті 11 Цивільного кодексу України встановлено, що цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки, зокрема, з договорів та інших правочинів.

Згідно з частиною першою статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до частини першої статті 792 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

За приписами статті 193 Господарського кодексу України та статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з статтею 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 Цивільного кодексу України).

Докази внесення Відповідачем орендної плати за Договором від 29.07.2019 в матеріалах справи відсутні, внаслідок чого в нього виник обов`язок зі сплати штрафу передбаченого пунктом 12.3 Договору (5 223,40 Х 12 = 62 680,80).

Згідно із пунктом 2 частини першої статті 129 Господарського процесуального кодексу України у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись частиною першою статті 11, 509, статтями 525, 526, частиною першою статті 530, 629, частиною першою статті 792 Цивільного кодексу України, статтею 193 Господарського кодексу України, статтями 73, 74, 76-80, 86, 123, 124, 129, 236, 237, 238, 240, 241, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю РЕНЕСАНС-КОНСАЛТ (65007, м. Одеса, пров. Високий, 17, ) на користь Новоселівської сільської ради Кілійського району Одеської області (68320, Одеська обл., Кілійський район, с. Новоселівка, вул. Шкільна, буд. 10, , р/р 5242, отримувач УК у Кілійському р-ні/ с. Новосел./18010600, банк: Казначейство України (ЕАП), МФО 899998, штрафні санкції за договором оренди землі № 246 від 29.07.2019) 62 680,80 грн. (шістдесят дві тисячі шістсот вісімдесят гривень 80 коп.).

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю РЕНЕСАНС-КОНСАЛТ (65007, м. Одеса, пров. Високий, 17, ) на користь Головного управління Держгеокадастру в Одеській області (65107, м. Одеса, вул. Канатна, 83, ) витрати на сплату судового збору в розмірі 1 921,00 грн. (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна гривня 00 коп.).

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги через господарський суд Одеської області відповідно до підпункту 17.5 пункту 17 Розділу XI Перехідні положення ГПК України, протягом 20 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст складено 24 лютого 2020 р.

Суддя Ю.А. Шаратов