ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

21.02.2020м. ДніпроСправа № 904/989/20

Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Колісник І.І., розглянувши матеріали

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фестивальний", м. Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Тауер Дівелопмент", м. Дніпро

про визнання недійсним договору суборенди від 03.10.2017

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фестивальний" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Тауер Дівелопмент" про визнання недійсним договору від 03.10.2017 суборенди квартири АДРЕСА_1 .

Судовий збір у сумі 2 102,00 грн позивач просить покласти на відповідача.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач, укладаючи з позивачем договір суборенди від 03.10.2017, відповідач не був власником майна суборенди, оскільки відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власником майна з 17.12.2016 є Приватне акціонерне товариство "Комерційний банк "Приватбанк", який згоди на укладання договору суборенди не надавав.

Крім того, під час укладання спірного договору відповідач на підтвердження наявності у нього права на вчинення правочину посилався на договір оренди № 15/11 від 15.11.2016, укладений ним із ТОВ "Перспектива Приват Дівелопмент" як орендодавцем.

Однак, як стверджує позивач, за інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 15.11.2016 майно перебувало під обтяженням іпотекою згідно з договором, укладеним із Приватним акціонерним товариством "Комерційний банк "Приватбанк", а тому відповідно до статей 9, 12 Закону України "Про іпотеку" всі правочини, укладені без згоди іпотекодержателя, зокрема й договір оренди від 15 листопада 2016 року, є нікчемними.

За таких обставин позивач вважає, що договір суборенди від 03.10.2017 є недійсним саме з моменту його укладення.

Подана позовна заява відповідає вимогам, викладеним у статтях 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України.

Приймаючи до уваги категорію й складність справи, обсяг та характер поданих доказів, справа підлягає одноособовому розгляду за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст.ст. 12, 176, 177, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання на 23.03.2020 о 10:40год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання (кабінеті) № 1-208 за адресою: 49600, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

4. Викликати учасників справи у підготовче засідання.

5. Запропонувати учасникам справи подати до суду:

Відповідачу:

- протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі підготувати відповідно до вимог статей 165, 178 ГПК України відзив на позовну заяву та надіслати його оригінал суду, а копію відзиву та доданих до нього документів - усім учасникам справи;

- протягом 5 днів з дня отримання від позивача відповіді на відзив (за наявності) надати суду, а також усім учасникам справи заперечення з урахуванням вимог частин третьої - шостої статті 165 та статті 167 ГПК України.

Позивачу:

- у 5-ти денний строк з дня отримання відзиву на позов подати суду, а також усім учасникам справи відповідь на відзив з урахуванням вимог частин третьої - шостої статті 165 та статті 166 ГПК України.

Учасникам справи:

- при поданні заяв по суті справи надати суду докази на підтвердження дати отримання таких заяв від інших учасників для перевірки судом дотримання строку подачі відповідних заяв, а також докази надсилання на адресу інших учасників справи заяв, що подаються до суду.

6. Попередити відповідачів, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

7. Заяви і клопотання щодо процесуальних питань у справі подаються учасниками справи у письмовій формі (частина друга статті 169 ГПК України).

8. Учасникам справи направити в підготовче засідання своїх представників, повноваження яких оформити відповідно до вимог, викладених у статті 60 ГПК України та надати суду документи, що підтверджують повноваження представників.

9. Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку її функціонування.

10. Повідомити учасників справи про те, що інформація у цій справі доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Ухвала набирає законної сили 21.02.2020 з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя І.І. Колісник