ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

18.02.2020 Справа № 914/2312/19

Господарський суд Львівської області у складі судді Кидисюка Р.А., за участю секретаря судового засідання Зусько І.С., розглянув заяву

Зимноводівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області

про: зупинення провадження у справі

у справі за позовом: Зимноводівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, с. Зимна Вода Пустомитівського району Львівської області

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Цитадель Плюс», м. Львів

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Державна архітектурно-будівельна інспекція України в особі Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області, м. Львів

про: скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації, скасування запису про державну реєстрацію права власності

За участю представників сторін:

від позивача: Медвідь В.О., Луник В.Д.

від відповідача: Шубак О.І.

Господарським судом Львівської області розглядається справа за позовом Зимноводівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області до Товариства з обмеженою відповідальністю «Цитадель Плюс» за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, Державної архітектурно-будівельної інспекції України в особі Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації, скасування запису про державну реєстрацію права власності.

Ухвалою суду від 02.12.2020 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 24.12.2019, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Державну архітектурно-будівельну інспекцію України в особі Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області.

В судовому засіданні 24.12.2019 оголошено перерву до 16.01.2020.

В судовому засіданні 16.01.2020 протокольною ухвалою суд ухвалив продовжити строк підготовчого засідання на 30 днів, розгляд справи відкласти на 11.02.2020.

В судовому засіданні 11.02.2020 оголошено перерву до 18.02.2020.

11.02.2020 представником позивача подано клопотання вх.№345/20 про зупинення провадження у справі.

Дане клопотання обґрунтовується тим, що 08.07.2009 між ДП «Львівський облавтодор» ВАТ «Державна акціонерна компанія» Автомобільні дороги України» з однієї сторони та ТзОВ «Цитадель Плюс» з другої сторони було укладено договір купівлі-продажу, який зареєстрований в реєстрі за № 1530, відповідно до п. 1.1. якого. Продавцем було відчужено на користь Покупця ряд об`єктів нерухомості за адресою: Львівська обл., Пустомитівський район, с. Зимна Вода, вул. Городоцька, буд. 12, що підтверджується копією відповідного договору. Однак, вказані об`єкти нерухомості станом на сьогоднішній день згідно даних Зимноводівської сільської ради розташовані на земельній ділянці, яка перебуває у власності селищної ради, а ТзОВ «Цитадель Плюс» розпочинаючи із 2009 року використовує земельну ділянку загальною площею 2,6 га. без будь-якої правової підстави.

З п. 1.2. Договору купівлі - продажу від 08.07.2009 року за № 1530 вбачається, що ДП «Львівський облавтодор» ВАТ «Державна акціонерна компанія» Автомобільні дороги України» набуло право власності на об`єкти нежитлової нерухомості за адресою: Львівська обл., Пустомитівський район, с . Зимна Вода, вул. Городоцька, буд. 12 на підставі заочного рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 08.12.2008 року, яке було зареєстровано ОКП ЛОР БТІ та ЕО 26.01.2009 року за реєстраційним номер 26225028.

Ухвалою Львівського апеляційного суду від 28.10.2019 року у справі №22-Ц/811/3396/19 поновлено Зимноводівській сільській раді Пустомитівського району Львівської області строк на апеляційне оскарження заочного рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 08.10.2008 року та відкрито апеляційне провадження, що підтверджується копією відповідної ухвали отриманої із ЄДРСР та призначено справу до розгляду на 17.02.2020 року.

Заявник зазначає, що посилання відповідача на те, що останній є належним користувачем земельної ділянки загальною площею 2,6 га. відповідно до державного акту на право користування землею серії Б № 059833 виданого 1993 році не заслуговує на увагу, виходячи із наступного. Згідно відповіді відділу у Пустомитівському районі ГУ Держгеокадастру у Львівській області від 01.11.2019 року за№ 29-13-0.29-922/113-19, відомості щодо реєстрації права власності чи користування «Шляхова експлуатаційна дільниця - 897» на земельну ділянку площею 2,6 га розташованої в с. Зимна Вода відсутні. Разом з тим, другий примірник державного акту на право постійного користування землею серії Б №059833 та документація із землеустрою по видачі вищезазначеного Державного акту у Відділ на зберігання не надходили.

Згідно відповіді ГУ Держгеокадастру у Львівській області від 04.11.2019 року за №29-13-0.2-7235/2-19 вбачається, що згідно з даними відділу у Пустомитівському районі ГУ Держгеокадастру у Львівській області, лист від 24.09.2019 року № 1999/412-19-0.29, державний акт на право користування землею ШЕД-897 та документація із землеустрою на земельну ділянку по видачі вищенаведеного державного акта на право користування землею на зберігання у відділ не поступали. Відомості про реєстрацію державного акта на право користування землею площею 2,6 га ШЕД - 897 серія Б № 059833 у відділі відсутні.

З огляду на викладене, позивач просить суд зупинити провадження у справі №914/2312/19 за позовом Зимноводівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області до ТзОВ «Цитадель Плюс», третя особа Департамент ДАБІ у Львівській області про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації, скасування запису про державну реєстрацію права власності, до розгляду справи №22-ц/811/3396/19 Львівським апеляційним судом за апеляційною скаргою Зимноводівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області на рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 08.12.2008 року.

Представники позивача в судовому засіданні 18.02.2020 просили суд задовольнити клопотання (вх.№345/20 від 11.02.2020) про зупинення провадження у справі.

Представник відповідача в судовому засіданні 18.02.2020 заперечив проти зупинення провадження у справі, зазначив, що обставини, які є предметом дослідження у справі №22-ц/811/3396/19 не стосуються предмету спору у справі №914/2312/19, а відтак, рішення в справі № 22-ц/811/3396/19 жодним чином не впливає на результат вирішення справи №914/2312/19.

Частиною 5 статті 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

У відзиві на позовну заяву відповідач як на підставу для відмови у задоволенні позовних вимог у справі №914/2312/19 посилається на вимоги ч. 2 ст. 120 ЗК України, згідно якої будівлі або споруди розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, а в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Відтак, результат вирішення Львівським апеляційним судом справи №22-ц/811/3396/19 за апеляційною скаргою Зимноводівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області на рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 08.12.2008 року, на підставі якого ДП «Львівський облавтодор» ВАТ «Державна акціонерна компанія» Автомобільні дороги України» набуло право власності на об`єкти нежитлової нерухомості за адресою: Львівська обл., Пустомитівський район, с. Зимна Вода, вул. Городоцька, буд. 12, а в подальшому відчужила вказані об`єкти відповідачу у справі - ТОВ "Цитадель Плюс» прямо стосується предмету спору у справі №914/2312/19.

Враховуючи викладене, суд вважає за доцільне зупинити провадження у справі №914/2312/19 до вирішення Львівським апеляційним судом справи № 22-ц/811/3396/19 за апеляційною скаргою Зимноводівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області на рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 08.12.2008 року, оскільки рішення у справі № 22-ц/811/3396/19 може вплинути на результат вирішення справи №914/2312/19.

Керуючись статтями 227, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ

Провадження у справі №914/2312/19 до вирішення Львівським апеляційним судом справи № 22-ц/811/3396/19 зупинити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена в Західному апеляційному господарському суді в строки, передбачені розділом IV Господарського процесуального кодексу України.

Учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається, на сторінці Господарського суду Львівської області https://court.gov.ua/sud5015/ на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет.

Суддя Кидисюк Р.А.