УХВАЛА

18 лютого 2020 року Справа №913/47/20

Провадження №16/913/47/20

За позовом громадської організації "Центр спільного розвитку "Дієва громада", м.Старобільськ Луганської області

до відділу освіти Старобільської районної державної адміністрації Луганської області, м.Старобільськ Луганської області

про визнання договору укладеним,

Суддя Шеліхіна Р.М.

Секретар судового засідання Медуниця Р.І.

У засіданні брали участь:

від позивача: Очкурова О.С., директор згідно витягу з ЄДР від 16.01.2020 №;

від відповідача: представник не прибув,

в с т а н о в и в:

Суть спору: позивачем заявлено вимогу визнати укладеним договір оренди нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою: 92700, Луганська область, м.Старобільськ, вул.Чернишевського, буд.23А, будівля центру позашкільної роботи, між громадською організацією "Центр спільного розвитку "Дієва громада" та відділом освіти Старобільської районної державної адміністрації Луганської області на умовах визначених в рішенні суду на підставі доданого проекту договору.

В обґрунтування позовної заяви, позивач зазначає, що після закінчення строку дії договору оренди нежитлових приміщень від 08.01.2017 №9 в нього є переважне право на укладення договору оренди спірного нежитлового приміщення на новий строк та вважає, що відповідач - відділ освіти Старобільської районної державної адміністрації, безпідставно вимагає позивача звільнити спірне приміщення.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 20.01.2020 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 04.02.2020.

Від відповідача через канцелярію суду надійшов відзив на позовну заяву від 28.01.2020 №111, яким відповідач заперечує проти позову з огляду на наступне.

Відділ освіти Старобільської районної державної адміністрації Луганської області зазначає, що ним було надіслано лист позивачу від 18.09.2019 №1108 щодо звільнення приміщення у зв`язку із закінченням строку дії договору оренди нежитлових приміщень від 08.01.2017 №9, укладеного між позивачем і відповідачем. Крім цього, позивача повідомлено, що орендоване приміщення в подальшому буде використовуватися в освітній діяльності та не планується передавати в оренду.

Відповідач стверджує, що в день закінчення строку дії договору оренди, позивачу була вручена заява від 08.01.2020 №15 про припинення договору та звільнення приміщення.

У відзиві відповідач вказує, що 09.01.2020 відділ освіти Старобільської РДА разом із представниками власника приміщення відвідали орендоване приміщення для зняття показників електричної енергії та запропонували позивачу звільнити його. За твердженням відповідача, позивач відмовився підписувати акт зняття показників електричної енергії та відмовився звільняти приміщення, про що складено акт від 09.01.2020 та цей факт зафіксовано представниками поліції.

Станом на 28.01.2020 позивач не звільнив орендоване приміщення.

Від позивача 03.02.2020 через канцелярію суду надійшло клопотання від 30.01.2020 №б/н про відкладення розгляду справи на іншу дату.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 04.02.2020 судове засідання, призначене на 04.02.2020 о 15 год.15 хв. перенесено на 18.02.2020 о 15 год. 00 хв., у зв`язку із неможливістю слухання справи в зазначену дату та час, про що сторін завчасно повідомлено телефонограмою від 03.02.2020 №9.

У судове засідання 18.02.2020 прибув повноважний представник позивача.

Від ГО "Центр спільного розвитку "Дієва громада" через канцелярію суду 04.02.2020 надійшла відповідь на відзив від 30.01.2020 №б/н, в якому позивач зазначає наступне.

Позивач вказує, що все листування з приводу оренди спірного приміщення відбувалось за адресою: 92703, м.Старобільськ Луганської області, вул.Чернишевського, 23, проте, на думку позивача, відповідач повинен був надсилати кореспонденцію на юридичну адресу позивача, зазначену в ЄДР: 92703,м.Старобільськ Луганської області, вул. Набережна, буд.123.

Крім того, позивач вказує, що у листі від 18.09.2019 №1108 про звільнення приміщення, відповідач не висловив намір використовувати приміщення для власних потреб та відсутні посилання на те, що у подальшому майно не буде передаватися в оренду іншій особі.

Також позивач у відповіді на відзив повідомляє, що у провадженні господарського суду Луганської області перебуває справа №913/39/20 (суддя Косенко Т.В.) за позовом відділу освіти Старобільської РДА Луганської області до ГО "Центр спільного розвитку "Дієва громада" про зобов`язання звільнити приміщення, яке є предметом договору оренди нежитлових приміщень від 08.01.2017 №9.

На думку позивача, позовні вимоги у даній справі та справі №913/39/20 є взаємовиключними та позивач вважає, що ці справи слід об`єднати в одне провадження, оскільки позовна заява відповідача у справі №913/39/20 може розумітися як зустрічний позов.

Суд зазначає, що вимоги у справі №913/39/20 та у даній справі дійсно є взаємовиключними, однак не підлягають об`єднанню в одне провадження в порядку статті 173 ГПК України.

Суд звертає увагу позивача, що подання зустрічного позову регулюється ст.180 ГПК України та є правом відповідача.

Також позивач просить долучити до матеріалів справи методику розрахунку і порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад Старобільського району, затверджену рішенням Старобільської РДА від 24.12.2013 №31/18.

Суд оглянув вказані документи та долучив до матеріалів справи.

Суд зазначає, що строк, визначений кодексом для проведення підготовчого провадження, з урахуванням його продовження, спливає 20.03.2020.

Відповідно до ч.1 ст. 195 ГПК України суд має розпочати розгляд справи по суті не пізніше ніж через шістдесят днів з дня відкриття провадження у справі, а у випадку продовження строку підготовчого провадження - не пізніше наступного дня з дня закінчення такого строку.

Згідно приписів п.3 ч.2 ст.185 Господарського процесуального кодексу України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 17.03.2020 о 15 год. 15 хв.

Керуючись ст.ст. 185, 195, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

у х в а л и в:

1.Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

2.Судове засідання призначити на 17.03.2020 о 15 год. 15 хв.

3.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Луганської області за адресою: м. Харків, проспект Науки, 5, 2-й поверх, зал судових засідань №204 (суддя Шеліхіна Р.М.).

Інформація про час і місце судового засідання додатково розміщена на сторінці суду господарського суду Луганської області офіційного веб-порталу "Судова влада в Україні" в мережі Інтернет за адресою (https://lg.arbitr.gov.ua/sud5014/gromadyanam/csz/).

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення суддею - 18.02.2020 та оскарженню не підлягає.

Суддя Р.М. Шеліхіна