ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"20" лютого 2020 р.м. Одеса Справа № 916/62/20

За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (вул. Велика Арнаутська, б.15, м. Одеса, 65012; )

до відповідача: Приватного підприємства "Вініол" (вул. Курська, б.161, кв.73, м. Одеса,65069, )

про стягнення

Суддя Рога Н.В.

Секретар с/з Ісак Д.П.

Представники:

Від позивача: Кравченко Ю.В. - згідно довіреності №7 від 08 01.2020р.

Від відповідача: не з`явився.

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (далі- РВФДМУ по Одеській та Миколаївській областях), звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом до Приватного підприємства (далі-ПП) «Вініол» про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі у розмірі 27 656 грн. 24 коп., нарахованої за період з 12.04.2018р. по 05.11.2018р., та пені у розмірі 8 535 грн. 89 коп., нарахованої за період з 12.07.2018р. по 12.12.2018р.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 09.01.2020р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №916/62/20 за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Призначено судове засідання на 28.01.2020р.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 28.01.2020р. судове засідання відкладено на 20.02.2020р. у зв`язку із неявкою представника відповідача.

Представник позивача в судових засіданнях позовну заяву підтримує, наполягає на її задоволенні з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач про місце, дату та час судових засідань повідомлений за юридичною адресою згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань станом на 28.01.2020р. Але, слова кореспонденція повернута поштою з позначкою «адресат відсутній» .

За приписами п.7 ст.120 ГПК України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Відзив на позовну заяву від відповідача до суду не находив.

Відповідно до частини дев`ятої статті 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Позивач у справі зазначив, що 01 червня 2013р. між РВФДМУ по Одеській області, правонаступником якого є РВФДМУ по Одеській та Миколаївській областях (Орендодавець) та ПП «Вініол» (Орендар) був укладений Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, згідно якого ПП «Вініол» прийняло строкове платне користування державне нерухоме майно - частину нежитлових приміщень другого поверху двоповерхової виробничої будівлі, інв. №10346020, реєстровий №01126996.1.СТХАХО008, загальною площею 110,0 кв.м, що розташовані за адресою: м.Одеса, пров.Газовий, 4 , що обліковуються на балансі Державного підприємства «Науково-дослідний проектно-конструкторський інститут морського флоту України дослідним виробництвом». Акт приймання-передачі приміщень був складений 05.11.2013р.

Згідно Договору про внесення змін до Договору оренди від 01.06.2013р., що був укладений сторонами 27.07.2017р. , термін дії Договору оренди - до 01.06.2018р. включно.

Згідно п.3.1 Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 (зі змінами) та становить за базовий місяць оренди (квітень 2013р.) 2 262 грн. 50 коп. (без ПДВ).

Згідно п.3.5 Договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу , установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду , за який здійснюється платіж.

Позивач зазначив, що відповідно до п.5.3 Договору Орендар зобов`язався своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу . Але, своїх зобов`язань належним чином не виконував, орендну плату сплачував несвоєчасно та не у повному обсязі.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 05.11.2018р. по справі №916/695/18 , яке набрало законної сили, позов заступника керівника Одеської місцевої прокуратури №3 в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області до ПП "Вініол" задоволено повністю: розірвано договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 01.06.2013р., укладений між РВФДМУ по Одеській області та ПП "Вініол" ; зобов`язано ПП "Вініол" повернути РВФДМУ по Одеській області державне нерухоме майно, а саме: - частину нежитлових приміщень, другого поверху двоповерхової виробничої будівлі, інв. №10346020, реєстровий №01126996.1.СТХАХО008, загальною площею 110,00 кв.м., за адресою: м. Одеса пров. Газовий, 4, що обліковується на балансі ДП "Науково-дослідний проектно-конструкторський інститут морського флоту України з дослідним виробництвом"; стягнуто з ПП "Вінінол" до Державного бюджету України заборгованість по орендній платі у розмірі 38 487 грн 15 коп. за період з 12.03.2017р. по 22.03.2018р. , пеню у розмірі 4 443 грн 28 коп. за період з 22.07.2017р. по 22.03.2018р.

05 листопада 2018р. сторонами був складений Акт прийому-передачі (повернення) майна до Договору оренди від 01.06.2013р. , згідно якого балансоутримувач- ДП «Науково-дослідний проектно-конструкторський інститут морського флоту України дослідним виробництвом» прийнято від Орендаря у подальше господарське відання державне нерухоме майно: частину нежитлових приміщень другого поверху двоповерхової виробничої будівлі, загальною площею 110,0 кв.м, що розташовані за адресою: м.Одеса, пров.Газовий, 4.

Проте, як зазначив позивач, за період з 12.04.2018р. по 05.11.2018р. ( станом на дату повернення об`єкту оренди) наявна заборгованість ПП «Вініол» по орендній платі у розмірі 27 656 грн 24 коп.

Позивач зазначив, що умовами п.5.3 Договору передбачені обов`язки Орендаря, в тому числі: своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату. Крім того, відповідно до п.3.6 Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно ї або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п.3.5. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

З урахуванням зазначеного, позивач просить суд стягнути з ПП «Вініол» на користь державного бюджету заборгованість по орендній платі у розмірі 27 656 грн 24 коп. з період з 12.04.2018р. по 05.11.2018р. та пеню у розмірі 8 535 грн 89 коп., нараховану за період з 12.07.2018р. по 12.12.2018р.

Позивач також зауважив, що з метою досудового врегулювання спору він направляв на адресу відповідача претензію ( вих.№11-06-02719 від 01.07.2019р.) з пропозицією у добровільному порядку погасити заборгованість та сплатити пеню, але відповіді та задоволення отримано не було.

Відповідач своїм правом на захист у судовому порядку не скористався.

Розглянув матеріали справи, виходячи з пояснень представника позивача, суд встановив, що 01 червня 2013р. між РВФДМУ по Одеській області, правонаступником якого є РВФДМУ по Одеській та Миколаївській областях (Орендодавець) та ПП «Вініол» (Орендар) був укладений Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності , згідно якого ПП «Вініол» прийняло строкове платне користування державне нерухоме майно - частину нежитлових приміщень другого поверху двоповерхової виробничої будівлі, інв. №10346020, реєстровий №01126996.1.СТХАХО008, загальною площею 110,0 кв.м, що розташовані за адресою: м.Одеса, пров.Газовий, 4 , що обліковуються на балансі Державного підприємства «Науково-дослідний проектно-конструкторський інститут морського флоту України дослідним виробництвом». Акт приймання-передачі приміщень був складений 05.11.2013р.

За приписами ч.1 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Отже, виходячи з зазначених положень законодавства, правовідносини, що виникли між сторонами за Договором, є орендними.

Згідно ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію: передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо, або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Частиною 2 зазначеної статті встановлено, що зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до частини 1, 2 ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Як вбачається з положень ст.174 Господарського кодексу України однією з підстав виникнення господарського зобов`язання є укладання господарського договору та іншої угоди, що передбачені законом, а також угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість сторін, спрямована на встановлення , зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно ст.627 Цивільного кодексу України відповідно до ст.6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. За приписами ч.1 ст.629 цього Кодексу договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно п.5.3 Договору Орендар зобов`язався своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

За умовами розділу 3 Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 (зі змінами) та становить без ПДВ за базовий місяць оренди (квітень 2013р.) - 2 262 грн 50 коп. Орендна плата за перший місяць оренди - червень 2013 р. визначається шляхом коригування орендної плати, яка зазначена у абзаці І цього пункту на індекси інфляції травня 2013р. та червня 2013р. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством . Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць .

Пунктом 3.5. Договору визначено, що орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 12 числа місяці наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Відповідно до ст.286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Орендна плата встановлюється у грошовій формі. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Отже, прийнявши на себе зобов`язання щодо своєчасної та у повному обсязі сплати орендної плати у встановленому Договором розмірі та у встановлені Договором строки відповідач мав виконувати прийняті на себе зобов`язання.

Але, виходячи з матеріалів справи, свої зобов`язання, визначені у п.5.3 Договору ПП «Вініол» належним чином не виконувало. Зазначене підтверджується, зокрема, рішенням Господарського суду Одеської області від 05.11.2018р. по справі №916/695/18, яке набрало законної сили, яким позов заступника керівника Одеської місцевої прокуратури №3 в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області до ПП "Вініол" задоволено повністю: розірвано договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 01.06.2013р., укладений між РВФДМУ по Одеській області та ПП "Вініол" ; зобов`язано ПП "Вініол" повернути РВФДМУ по Одеській області державне нерухоме майно, а саме: - частину нежитлових приміщень, другого поверху двоповерхової виробничої будівлі, інв. №10346020, реєстровий №01126996.1.СТХАХО008, загальною площею 110,00 кв.м., за адресою: м. Одеса пров. Газовий, 4, що обліковується на балансі ДП "Науково-дослідний проектно-конструкторський інститут морського флоту України з дослідним виробництвом"; стягнуто з ПП "Вінінол" до Державного бюджету України заборгованість по орендній платі у розмірі 38 487 грн 15 коп. за період з 12.03.2017р. по 22.03.2018р. , пеню у розмірі 4 443 грн 28 коп. за період з 22.07.2017р. по 22.03.2018р.

Згідно п.3.6 Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно ї або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п.3.5. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

За матеріалами справи , 05 листопада 2018р. сторонами був складений Акт прийому-передачі (повернення) майна до Договору оренди від 01.06.2013р., згідно якого балансоутримувач- ДП «Науково-дослідний проектно-конструкторський інститут морського флоту України дослідним виробництвом» прийнято від Орендаря у подальше господарське відання державне нерухоме майно: частину нежитлових приміщень другого поверху двоповерхової виробничої будівлі, загальною площею 110,0 кв.м, що розташовані за адресою: м.Одеса, пров.Газовий, 4.

За умовами п.3.11 Договору у разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання -передачі включно.

За розрахунком позивача, за період з 12.04.2018р. по 05.11.2018р. ( станом на дату повернення об`єкту оренди) наявна заборгованість ПП «Вініол» по орендній платі у розмірі 27 656 грн 24 коп.

Відповідачем доказів повної оплати орендної плати за період до повернення обєкта оренди на користь балансоутримувача до матеріалів справи не надано.

За приписами ст.193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов`язання є підставою для застосування господарських санкцій , передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Згідно ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Статтею 526 Цивільного кодексу України, передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, що відповідачем виконано не було.

Згідно ст.610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ст.611 цього Кодексу у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом .

З урахуванням зазначеного, на думку суду, наявні правові підстави для стягнення з ПП «Вініол» заборгованості по орендній платі у розмірі 27 656 грн 24 коп. за період з 12.04.2018р. по 05.11.2018р.

Відповідно до ст.216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання, шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених Господарським кодексом та договором.

Згідно із п.6 ст.231 Господарського кодексу України штрафні санкції за порушення грошових зобов`язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою НБУ, за весь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

За умовами п.3.6 Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно ї або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п.3.5. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

З урахуванням зазначеного пункту Договору, на думку суду, позивач правомірно нарахував відповідачу пеню у розмірі 8 535 грн 89 коп. за період з 12.07.2018р. по 12.12.2018р.

Згідно ч.3 ст. 13 ГПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

У відповідності до ч.1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За таких обставин, позовна заява РВФДМУ по Одеській та Миколаївській областях є обґрунтованою, підтверджена матеріалами справи, у зв`язку із чим підлягає задоволенню.

За приписами ст.79 ГПК України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Згідно зі статтею 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Судові витрати по сплаті судового збору покласти на відповідача згідно ст. ст. 123, 129 ГПК України.

На підставі зазначеного, керуючись ст.ст. 123, 129, 232, 238, 240, 241 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях до Приватного підприємства «Вініол» про стягнення - задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства «Вініол» (65069, м.Одеса, вул. Курська , буд.161, кв.73, ) до державного бюджету (отримувач УК у м.Одесі /Суворовський р-н/22080300, , банк-Казначейство України (ЕАП), МФО 899998, № НОМЕР_1 ) заборгованість по орендній платі за період з 12.04.2018р. по 05.11.2018р. у розмірі 27 656 грн 24 коп., пеню за період з 12.07.2018р. по 12.12.2018р. у розмірі 8 535 грн 89 коп.

3. Стягнути з Приватного підприємства «Вініол» (65069, м.Одеса, вул. Курська , буд.161, кв.73, ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (65102, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 15, , Банк: ДКСУ м.Київ, р/р 3735, МФО 820172) витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 921 грн.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду через Господарський суд Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 20 днів з дня його проголошення (підписання).

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст складено 25 лютого 2020 р.

Суддя Н.В. Рога