ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

27 лютого 2020 рокуСправа № 912/3072/19

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Тимошевської В.В., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні матеріали справи № 912/3072/19

за позовом: Долинської міської ради, 28500 Кіровоградська область, м. Долинська, вул. Соборності України, 50

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Масс Солар", 04071, м. Київ, вул. Електриків, 6

про стягнення 237 027,70 грн та розірвання договору оренди землі

представники сторін в підготовче засідання 27.02.2020 не з`явились,

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Долинської міської ради до Товариство з обмеженою відповідальністю "Масс Солар" про:

- стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Масс Солар" на користь Долинської міської ради заборгованості зі сплати орендної плати за землю, відповідно до договору оренди землі № 08/18 від 19.09.2018, укладеного між Долинською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю "Масс Солар", у сумі 237 027,70 грн;

- розірвання договору оренди землі № 08/18 від 19.09.2018, який укладено між Долинською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Масс Солар" з покладенням на відповідача судових витрат.

Протокольною ухвалою від 18.12.2020, на підставі ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, оголошено перерву в підготовчому засіданні по розгляду справи № 912/3072/19 до 11:00 год. 16.01.2020.

Ухвалою від 29.01.2020 дану справу прийнято суддею Тимошевською В.В. до свого провадження та призначено підготовче засідання на 27.02.2020.

27.02.2020 суд розпочав підготовче провадження.

Представники сторін в підготовче засідання не з`явились.

18.02.2020 на адресу ду надійшла заява Долинської міської ради № 01-08/29/1 від 17.02.2020 про закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті.

13.02.2020 до господарського суду повернуто поштові конверти з вкладенням (ухвали господарського суду від 18.12.2019 та від 29.01.2020 у справі № 912/30729) адресовані ТОВ "Масс Солар" з відміткою органу поштового зв`язку: "за закінченням строку зберігання".

Отже, у суду відсутні відомості про направлення відповідачу ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання.

Судом сформовано запит на Державний реєстр прав на нерухоме майно, згідно якого встановлено, що відповідач є власником об`єкту нерухомого майна розміщеного за адресою: Кіровоградська область, м. Долинська, вул. Войкова, 6а.

Враховуючи викладене, з метою належного повідомлення відповідача про дату, час і місце судового засідання суд вважає за необхідне направити дану ухвалу також і на вказану вище адресу.

Окрім того, виходячи з положень ст. 120 Земельного кодексу України, ст. 7 Закону України "Про оренду землі", ст. 377 Цивільного кодексу України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені.

Відповідно до зазначених правових норм власник споруди має право на користування земельною ділянкою, на якій вона розташована. Вказане пов`язано з принципом єдності земельної ділянки та розташованих на ній об`єктів нерухомого майна.

За змістом п. 3 Договору оренди земельної ділянки № 08/18 від 19.09.2018 вбачається, що на земельній ділянці розміщені будівлі і споруди Орендаря, тобто відповідача.

Наявність нерухомого майна на земельній ділянці нерухомого майна, яке належить відповідачу на праві власності підтверджується інформацією з Державного реєстру прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно.

За ч. 5 ст. 161 Господарського процесуального кодексу України суд може дозволити учаснику справи подати додаткові пояснення щодо окремого питання, яке виникло при розгляді справи, якщо визнає це необхідним.

З підстав викладеного, суд вважає за необхідне дозволити позивачу додаткові письмові пояснення з питань правових наслідків розірвання договору оренди, з огляду на розміщення на земельній ділянці нерухомого майна, право власності на яке зареєстровано за ТОВ "МАСС СОЛАР", та реального відновлення прав позивача за вимогою про розірвання договору.

Разом з цим, в позові міститься посилання на ст. 651 Цивільного кодексу України, однак не мотивовано істотність порушення договору.

Також позивачем надано розрахунок суми боргу, який здійснено на основі довідки Долинської міської ради від 11.11.2019 з нормативної грошової оцінки земельної ділянки в 2019 році.

Однак, суд враховує, що в силу положень ст. 23 Закону України "Про оцінку земель" технічна документація з нормативної грошової оцінки земельних ділянок затверджується відповідною сільською, селищною, міською радою.

Разом з цим, за вимогами частини 2 ст. 20 названого Закону дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель.

Частиною 4 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

Таким чином, враховуючи вказані правові норми Господарського процесуального кодексу України, господарський суд вважає за необхідне витребувати від позивача витяг про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0001 за період, в який нараховано заборгованість, що є предметом стягнення.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим кодексом строку з підстав неявки в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання.

Враховуючи викладені вище обставини та з метою дотримання положень ст. 182 Господарського процесуального кодексу України, здійснення дій, необхідних для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті, господарський суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання у даній справі.

Відповідно до приписів ч. 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

За викладених обставин, враховуючи неможливість переходу до розгляду справи по суті, господарський суд вважає за своєю ініціативою продовжити строк підготовчого провадження.

Керуючись статями 74, 161, 177, 182, 183, 185, 195, 196, 202, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження у справі № 912/3072/19 на 30 днів.

2. Підготовче засідання у справі № 912/3072/19 відкласти на 19.03.2020 о 10:00 год.

3. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Кіровоградської області за адресою: м. Кропивницький, вул. В. Чорновола, 29/32, каб. №324.

4. ПОЗИВАЧУ надати суду: пояснення з питань правових наслідків розірвання договору оренди з огляду на розміщення на земельній ділянці нерухомого майна, право власності на яке зареєстровано за ТОВ "МАСС СОЛАР", та реального відновлення прав позивача за вимогою про розірвання договору, з питання істотності порушення договору, витяг про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0001 за період, в який нараховано заборгованість, що є предметом стягнення.

До відома позивача - вказані пояснення та докази подати до суду у строк, який забезпечить їх отримання судом до початку підготовчого засідання 19.03.2020, з доказами надсилання таких пояснень відповідачу.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Копії ухвали направити Долинській міській раді за адресою: 28500, Кіровоградська область, м. Долинська, вул. Соборності України, 50; Товариству з обмеженою відповідальністю "Масс Солар" за адресою: 04071, м. Київ, вул. Електриків, 6 та за адресою: Кіровоградська область, м. Долинська, вул. Войкова, 6а.

Ухвалу підписано 27.02.2020.

Суддя В.В.Тимошевська