ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
С У Д О В И Й Н А К А З
25 лютого 2020 року Справа №906/107/20
про видачу судового наказу про стягнення заборгованості в загальній сумі 12 954,09 грн.
Комунальне підприємство "Агенція з питань регіонального розвитку" Житомирської обласної ради, звернулось до Господарського суду Житомирської області із заявою № б/н від 27.01.2020 (вх. № 157 від 21.02.2020) про видачу судового наказу про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна компанія "Вся Україна" заборгованості по орендній платі згідно укладеного між сторонами Договору оренди нерухомого майна № 1995 від 21.03.2019 у розмірі 12 954,09 грн.
За подання заяви Товариством сплачено судовий збір в сумі 210,20 грн. (платіжне доручення № 379 від 27.01.2020).
Відповідно до ухвали Господарського суду Житомирської області від 03.02.2020 заяву за № б/н від 27.01.2020 (вх. № 157 від 21.02.2020) Комунального підприємства "Агенція з питань регіонального розвитку" Житомирської обласної ради про видачу судового наказу про стягнення заборгованості в загальній сумі 12 954,09 грн. - передано на підставі ст.152 Господарського процесуального кодексу України за підсудністю до Господарського суду Тернопільської області.
Згідно Витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 21.02.2020 справу № 906/107/20 передано на розгляд судді Чопко Ю.О.
Заяву обгрунтовано неналежним виконанням з боку боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна компанія "Вся Україна", умов договору оренди нерухомого майна № 1995 від 21.03.2019 в частині орендної плати за користування приміщенням.
Відповідно до п 1.1. Договору, Орендодавець (Заявник за заявою) передав, а Орендар (Боржник за заявою) прийняв строкове платне користування нежилі приміщення на четвертому поверсі в будівлі, що знаходиться на балансі комунального підприємства по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради за адресою: м. Житомир, вул. М. Бердичівська, 25, загальною площею 27,80 кв.м.
У відповідності до п. 2.1. Договору вступ орендаря у користування приміщенням настає одночасно з підписанням сторонами даного договору та акта приймання-передачі вказаного приміщення.
Згідно п. 3.1. Договору Орендар зобов`язався за користування об`єктом оренди вносити орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.
Орендодавець нарахував плату за оренду приміщення, відповідно до рахунку на оплату № 4049 від 25.10.2019 на суму 12 954,09 грн., в даному рахунку враховано всі істотні умови, по яких досягнуто сторонами письмової згоди.
У зв`язку з довготривалою несплатою орендних платежів, робоча група з питань використання майна обласної ради від 24.10.2019 прийняла рішення: «Враховуючи заборгованість з орендної плати надати дозвіл КП Агенція з питань регіонального розвитку Житомирської обласної ради на дострокове розірвання з ТОВ Будівельна компанія Вся Україна договору оренди нерухомого майна, що перебуває на балансі комунального підприємства по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради в будівлі за адресою: м. Житомир, вул. М. Бердичівська, 25, загальною площею 27,80 кв.м.»
В підтвердження надано належним чином засвідчені копії: Договору оренди нерухомого майна № 1995 від 21.03.2019 з актом приймання-передачі від 03.06.2019; акту звіряння взаємних розрахунків за період: 01.01.2019-24.01.2020; рахунку на оплату № 4049 від 25.10.2019; витяг з протоколу № 104 від 24.10.2019.
Частиною 2 статті 12 ГПК України передбачено, що наказне провадження призначене для розгляду справ за заявами про стягнення грошових сум незначного розміру, щодо яких відсутній спір або про його наявність заявнику невідомо.
Згідно з ч. 1 ст. 148 ГПК України судовий наказ може бути видано тільки за вимогами про стягнення грошової заборгованості за договором, укладеним у письмовій (в тому числі електронній) формі, якщо сума вимоги не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Відповідно до ч. 1 ст. 154 ГПК України суд розглядає заяву про видачу судового наказу протягом п`яти днів з дня її надходження. Розгляд проводиться без судового засідання і повідомлення заявника і боржника.
Враховуючи приписи п. 5 ч. 1 ст. 155 ГПК України, якими встановлений обов`язок суду зазначити у судовому наказі посилання на закон, на підставі якого підлягають задоволенню заявлені вимоги, суд зазначає наступне.
Статтею 193 ГК України встановлено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
У відповідності до ч. 2 ст. 509 ЦК України зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу, у тому числі і з договорів. Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Зобов`язання, в свою чергу, згідно вимог ст.ст. 525, 526 ЦК України, має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.
Згідно з п. 7 ч. 1 ст. 155 ГПК України під час розгляду вимог в порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
Визначена заявником у заяві від № б/н від 27.01.2020 (вх. № 157 від 21.02.2020) про видачу судового наказу, сума щодо стягнення 12 954,09 грн. є грошовим зобов`язанням Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна компанія "Вся Україна", що виникла внаслідок неналежного виконання ним Договору оренди нерухомого майна № 1995 від 21.03.2019, в частині заборгованості по орендній платі.
Враховуючи вищевикладене та приписи ч. 1 ст. 148 ГПК України, заявлені вимоги Комунального підприємства "Агенція з питань регіонального розвитку" Житомирської обласної ради, про видачу судового наказу про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна компанія "Вся Україна" заборгованості за оренду приміщення в загальній сумі 12 954,09 грн., підлягають задоволенню в повному обсязі.
Судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 210,20 грн., підлягають стягненню з боржника відповідно до приписів п. 6 ч. 1 ст. 155 ГПК України.
Керуючись ст. ст. 12, 147-149, 150, 154, 155-156, 159 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -
3. Копію (текст) судового наказу не пізніше наступного дня після його видачі та копію заяви стягувача за № б/н від 27.01.2020 (вх. № 157 від 21.02.2020) про видачу судового наказу разом з доданими до неї документами, надіслати боржнику рекомендованим листом із повідомленням про вручення поштового відправлення.
4. Судовий наказ відповідно ч. 3 ст. 154 ГПК України оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.
5. Згідно з ч. ч. 1 - 2 ст. 157 ГПК України боржник має право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до нього документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб. Заява про скасування судового наказу подається в суд у письмовій формі.
Відповідно до ч. 1 ст. 159 ГПК України, у разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п`яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
6. Судовий наказ після набрання ним законної сили видати/надіслати стягувачу рекомендованим листом із повідомленням про вручення поштового відправлення.
Суддя Ю.О. Чопко
Дата набрання судовим наказом законної сили та дата видачі судового наказу ____________.
Строк пред`явлення судового наказу до виконання до ___________(включно).
Дата видачі судового наказу стягувачу _______________________________.
Суддя Ю.О. Чопко