Господарський суд
Житомирської області
_______________________________________
___________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" лютого 2020 р. м. Житомир Справа № 906/1367/19

Господарський суд Житомирської області у складі: судді Машевської О.П.

за участю секретаря судового засідання: Нероди І.В.

за участю представників сторін:

від позивача: не прибув

від відповідача: не прибув

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Територіального центру соціального обслуговування (надання соціальних послуг) Овруцького району (м. Овруч)

до Фізичної особи-підприємця Курсєєва Володимира Миколайовича (м. Овруч)

про стягнення 15843 грн.26 коп.

Процесуальні дії по справі.

Відповідно до ухвали суду від 09.01.2020 року справу за позовом Територіального центру соціального обслуговування (надання соціальних послуг) Овруцького району (м. Овруч) до відповідача Фізичної особи-підприємця Курсєєва Володимира Миколайовича (м. Овруч) про стягнення 15 843, 26 грн заборгованості відкрито за правилами спрощеного позовного провадження, перше засідання з розгляду справи по суті призначено на 11.02.2020 року.

20.01.2020 року до суду повернулася ухвала суду від 09.01.2020 року, надіслана на адресу відповідача без вручення з відміткою органу зв`язку про причини невручення "інші причини, що не дали змоги виконати обов`язки щодо пересилання поштового відправлення".

Відповідно до ст. 11 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадянських формувань" судом отримано Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань" за № від 11.02.2020 року та встановлено, що адреса місцезнаходження відповідача ФОП Курсєєва В.М. відповідає тій, на яку було надіслано ухвалу суду від 09.01.2020 року про відкриття провадження у справі: АДРЕСА_1 (нова назва вулиці - ІНФОРМАЦІЯ_1 ).

Відповідно до ухвали суду від 11.02.2020 року відкладено розгляд справи по суті на 25.02.2020 року о 12:30, одночасно ухвалено розмістити на офіційному веб-сайті Судової влади України оголошення про дату, час та місце судового засідання.

12.02.2020 року на офіційному веб-сайті Судової влади України господарським судом розміщено оголошення про дату, час розгляду справи по суті та місце розгляду (а.с. 62).

24.02.2020 року до суду повернулася ухвала суду від 11.02.2020 року, надіслана на адресу відповідача без вручення з відміткою органу зв`язку "адресат відсутній" та "інші причини, що не дали змоги виконати обов`язки щодо пересилання поштового відправлення" (а.с. 63-66).

В засіданні розгляду справи по суті 25.02.2020 року судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст. 240 ГПК України про часткове задоволення позову.

Виклад позицій учасників судового процесу, заяви, клопотання.

Позивач Територіальний центр соціального обслуговування (надання соціальних послуг) Овруцького району звернувся з позовом до суду до відповідача Фізичної особи-підприємця Курсєєва Володимира Миколайовича (м. Овруч) про стягнення на його користь 15 843, 26 грн заборгованості, з яких: 6600, 00 грн заборгованості по орендній платі, 669, 63 грн суми інфляційних втрат, 3302, 50 грн пені, 289, 3% річних з простроченої суми; 2715, 73 грн заборгованості по відшкодуванню витрат за комунальні послуги, 416, 30 грн суми інфляційних втрат, 1697, 10 грн пені, 153, 00 грн 3% річних.

В обґрунтування підстав поданого позову позивач посилається на неналежне виконання відповідачем свого зобов`язання по сплаті коштів по орендній платі та відшкодуванню витрат за комунальні послуги згідно умов, порядку та строків, визначених Договором оренди №40 індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що перебуває у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міста Овруцького району від 01.07.2016 року та Договором №40-1 про відшкодування витрат балансоутримувача на комунальні послуги, спожиті орендарем від 01.07.2016 року.

В якості правових підстав позову позивач посилається на ст.ст. 526,610,611,625,655-658, 692 ЦК України.

Враховуючи те, що явка представників сторін в засідання розгляду справи по суті обов`язковою не визнавалась, господарський суд вважає, що неявка представника відповідача, повідомленого належним чином, не перешкоджає розгляду справи за наявними матеріалами відповідно до ч. 1 ст. 202 ГПК України.

Отже, відповідно до ч. 9 ст. 165 ГПК України справу вирішено судом за наявними матеріалами.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

01 липня 2016 року між Овруцькою районною радою в особі голови комісії з проведення конкурсу на право оренди майна спільної власності територіальних громад сіл, селища, міста Овруцького району, що діє на основі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" та відповідно до рішення 6 сесії VII скликання від 20 травня 2016 року №116 "Про управління майном спільної власності територіальних громад сіл, селища, міста району в новій редакції" (як орендодавцем) та Фізичною особою-підприємцем Курсєєвим Володимиром Миколайовичем (як орендар) укладено Договір оренди №40 індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що перебуває у спільній власності територіальних громад сіл, селища, міста Овруцького району, згідно умов якого передбачено, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно, а саме частину нежитлового приміщення, загальною площею 4,8 кв.м., за адресою: м. Овруч, вул. Тараса Шевченка, 41, балансова вартість якого становить 9216, 00 грн, приміщення передається в оренду для розміщення офісного приміщення (надалі за текстом - Договір оренди №40).

За умовами Договору, сторони погодили, що орендар вступає у строкове платне користування майном у термін указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акту приймання-передачі майна (п. 2.1. Договору оренди №40).

Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно. Власником майна залишаються територіальні громади сіл, селища, міста, району, а орендар користується ним протягом строку оренди (п. 2.2. Договору оренди №40).

Передача майна в оренду здійснюється за балансовою вартістю (п. 2.3. Договору оренди №40).

Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Овруцькою районною радою і відповідно протоколу та рішення №40 від 29.06.2016 року засідання комісії з проведення конкурсу по оренді майна та становить 300, 00 грн за перший місяць оренди, без ПДВ. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п.3.1. Договору оренди №40).

Орендна плата перераховується за нерухоме майно 50% орендної плати - Балансоутримувачу, 50% до районного бюджету щомісячно не пізніше 12 числа наступного місяця з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі (п. 3.2. Договору оренди №40).

Орендна плата перерахована несвоєчасно або не у повному обсязі підлягає індексації і стягується балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.2. співвідношенні, з урахуванням пені в розмірі не менше подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати (п. 3.4. Договору оренди №40).

Оплата за використану електроенергію, теплопостачання, водопостачання проводиться орендарем додатково і самостійно відповідно виставлених рахунків (п. 3.7. Договору оренди №40).

Орендар зобов`язався, серед іншого, щомісячно до 12 числа наступного місяця, надавати орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати, та плати за спожиту електроенергію та комунальні послуги (копії платіжних доручень з відміткою обслуговуючого банку) (п. 5.6. Договору оренди №40).

Балансоутримувач зобов`язався, зокрема, передати орендарю в оренду майно згідно з цим Договором по акту приймання-передачі майна, який підписується одночасно з цим Договором (п. 7.1. Договору оренди №40).

Балансоутримувач має право контролювати наявність, стан, напрями та ефективність використання майна, переданого в оренду за цим Договором (а.с. 8.1. Договору оренди №40).

Строк дії Договору оренди №40, згідно п. 10.1. якого, - з 01 липня 2016 року по 01 червня 2019 рокуц включно.

Договір оренди №40 підписано Балансоутримувачем - Територіальним центром соціального обслуговування (надання соціальних послуг) Овруцького району, Орендодавцем - Овруцькою районною радою та Орендарем Фізичною особою-підприємцем Курсєєвим Володимиром Миколайовичем (а.с. 7-9).

За актом приймання-передачі від 01.07.2016 року балансоутримувач Територіальний центр соціального обслуговування (надання соціальних послуг) Овруцького району передав орендарю ФОП Курсєєву В.М. частину нежитлового приміщення загальною площею 4,8 кв.м., яке розміщене за адресою м. Овруч, вул. Тараса Шевченка, 41 для розміщення офісного приміщення (а.с. 9 зворот).

01 липня 2016 року між Територіальним центром соціального обслуговування (надання соціальних послуг) Овруцького району (як Балансоутримувач) та ФОП Курсєєвим Володимиром Миколайовичем (як орендар) уклали Договір №40-1 про відшкодування витрат балансоутримувача на комунальні послуги, спожиті орендарем, згідно умов якого Балансоутримувач Територіальний центр соціального обслуговування (надання соціальних послуг) Овруцького району забезпечує протягом дії договору постачання комунальних послуг частини приміщення за адресою: м. Овруч, вул. Т.Шевченка, 41 площею 4,8 кв.м, а орендар - ФОП Курсєєв В.М. зобов`язався відшкодувати витрати Балансоутримувача на комунальні послуги, відповідно до наданих актів прийому-передачі (надалі за текстом - Договір про відшкодування витрат №40-1).

Балансоутримувач зобов`язався забезпечити постачання гна об`єкт наступних комунальних та інших послуг:

- електроенергія (згідно показників лічильника);

- водопостачання і водовідведення (пропорційно кількості людино-годин);

- опалення (пропорційно площі);

- Інтернет (пропорційно кількості приладів) (п. 2.1. Договору про відшкодування витрат №40-1).

Орендар зобов`язався до 5 числа наступного місяця вносити плату за попередній місяць згідно актів прийому-передачі готівкою в касу Балансоутримувачу. При несвоєчасному внесенні плати, сплачувати пеню із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від несвоєчасної суми спожитих послуг за кожен день прострочки (п. 2.2.2. Договору про відшкодування витрат №40-1).

Права сторін сторони погодили у розділі 3 Договору про відшкодування витрат №40-1.

Строк дії Договору про відшкодування витрат №40-1, згідно п. 5.1. якого, з 01.07.2016 по 01.06.2019 року (а.с. 10).

Відповідач свої зобов`язання по сплаті коштів за оренду нерухомого майна не виконав, щодо відшкодуванню витрат балансоутримувача на комунальні послуги виконав не належним чином.

15.01.2018 за №01-682/1 позивач надіслав суду вимогу про сплату коштів орендної плати з урахуванням індексу інфляції, пені та 3% річних та відшкодуванню витрат балансоутримувача на комунальні послуги (а.с. 16).

Оскільки відповідач залишив без задоволення вимогу позивача, в подальшому, 18.01.2019 за №01-982/1 та 14.03.2019 року за №01-1059/1 позивач повторно надіслав відповідачу вимоги про погашення заборгованості про сплату боргу з орендної плати та відшкодуванню витрат балансоутримувача на комунальні послуги (а.с. 14-15).

Оскільки в досудовому порядку відповідач не погасив заборгованість з орендної плати та відшкодуванню витрат балансоутримувача на комунальні послуги, зазначене зумовило позивача звернутися з позовом до суду про стягнення в примусовому порядку заборгованості на загальну суму 15 843, 26 грн, в т.ч. із застосуванням правового механізму ч. 2 ст. 625 ЦК України.

Норми права, застосовані судом, оцінка доказів, аргументів, наведених учасниками справи, та висновки щодо порушення, не визнання або оспорення прав чи інтересів, за захистом яких мало місце звернення до суду.

Згідно з пунктом 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини.

Відповідно до частини 1 ст. 14 ЦК України, цивільні обов`язки виконуються у межах встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Частиною 1, 2 статті 509 ЦК України встановлено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно зі статтею 526 ЦК України і статтею 193 Господарського кодексу України (далі - ГК України) зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 627 ЦК України передбачено, що відповідно до ст. 6 Цивільного кодексу України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Статтею 283 ГК України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до статті 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (в редакції, чинній на момент виникнення правовідносин) орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Державну політику у сфері оренди здійснюють: Кабінет Міністрів України, а також Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва - щодо державного майна; органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим, - щодо майна, яке належить Автономній Республіці Крим; органи місцевого самоврядування - щодо майна, яке перебуває в комунальній власності.

Як встановлено судом, 01.07.2016 року між орендодавцем Овруцькою районною радою та орендарем ФОП Курсєєвим В.М. укладено Договір оренди №40 індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що перебуває у спільній власності територіальних громад сіл, селища, міста Овруцького району, що належить до комунальної власності.

Орендоване нерухоме майно є частина нежитлового приміщення, загальною площею 4,8 кв.м, за адресою: м. Овруч, вул. Тараса Шевченка, 41, балансовою вартістю 9216, 00 грн.

Вказане нерухоме майно перебуває на балансі Територіального центру соціального обслуговування (надання соціальних послуг) Овруцького району.

Орендоване нерухоме приміщення використовувалося відповідачем для розміщення офісу.

Крім того, 01.07.2016 року між балансоутримувачем та відповідачем було укладено Договір №40-1 про відшкодування витрат балансоутримувача на комунальні послуги, спожиті орендарем, за умовами якого орендар зобов`язався відшкодовувати витрати балансоутримувача на комунальні послуги, відповідно до наданих актів прийому-передачі.

Разом з цим, згідно статті 795 ЦК України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частиною третьою статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (в редакції чинній на момент виникнення правовідносин) встановлено, що орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Судом встановлено, що фактичне використання відповідачем об`єкта оренди (офісу) відбувалось з 01.07.2016 року, відповідач належним чином зобов`язання за Договором оренди №40 не виконував, комунальні платежі згідно Договору про відшкодування витрат №40-1 належним чином не сплачував, внаслідок чого утворилася заборгованість по орендній платі в сумі 6600, 00 грн за перод з 01.08.2017 по 01.05.2019 та заборгованість по комунальним платежах (опалення та електроенергія) на суму 2715, 73 грн, які суд визнає обгрунтованими та задовольняє їх у повному розмірі.

Відповідач власного контррозрахунку суми заборгованості по орендній платі та заборгованості по комунальних платежах суду не подавав.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно з ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди.

Частиною 1 ст. 230 ГК України встановлено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Згідно ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Позивачем нарахована відповідачу пеня за прострочення оплати з оренди нерухомого майна за період з 01.08.2017 по 01.12.2019 року на суму 3302, 50 грн.

Розмір пені (подвійна облікова ставка НБУ, що діяла у період, за який оплачується пеня) та період її нарахування (не більше шести місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано) повинні відповідати приписам ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань", ч. 6 ст. 232, ч. 2 ст.343 ГК України, ст. 253, ч. 5 ст. 254, ст. 255 ЦК України, оскільки інше не передбачено Договором оренди №40.

Відповідно до вимог ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Визначення останнього дня строку виконання грошового зобов`язання є необхідною умовою для визначення початку прострочки у його виконанні, періоду для нарахування пені та перебігу строку позовної давності для її стягнення в судовому порядку.

У ст. 253 ЦК України визначено, що перебіг строку починається з наступного дня після календарної дати або настання події, з якої пов`язано його початок.

У ч. 5 ст. 254 ЦК України зазначено, якщо останній день припадає на вихідний, святковий або інший неробочий день, що визначений відповідно до закону у місці вчинення певної дії, днем закінчення строку є перший за ним робочий день.

Відповідно до ст. 255 ЦК України, якщо строк встановлено для вчинення дії, вона може бути вчинена до закінчення останнього дня строку.

Окрім того, згідно ч. 1 ст. 255 ЦК України у разі, якщо ця дія має бути вчинена в установі, то строк спливає тоді, коли у цій установі за встановленими правилами припиняються відповідні операції.

Господарський суд, перевіривши розрахунок відповідача, здійснив власний розрахунок суми пені.

Як зазначалося у п. 5.6. Договору оренди №40, орендар мав сплатити до 12 числа наступного місяця.

1)за період з 01.08.2017 року мав сплатити 12.09.2017 року, з 13.09.17 (середа), тому період прострочення: 13.09.2017 по 15.03.2018 року, що становить 183 дні прострочення, сума пені 43,04 грн;

2)за період з 01.09.2017 мав сплатити 12.10.2017, з 13.10.17 (п`ятниця) прострочення, період прострочення: 13.10.17 по 14.04.2018 року, що становить 183 дні прострочення, сума пені 45,26 грн;

3)за період з 01.10.2017 мав сплатити 12.11.2017, однак 12.11.2017 це неділя, отже останній день сплати 13.11.2017 понеділок, прострочення з 14.11.2017 року, період прострочення з 14.11.2017 по 16.05.2018 року, становить 183 дні, сума пені 47,33 грн;

4)за період з 01.11.2017 року мав сплатити 12.12.2017, з 13.12.17 (середа) прострочення, період прострочення: 13.12.2017 по 14.06.2018 року, 183 дні, сума пені 49, 00 грн;

5)за період з 01.12.2017 року мав сплатити до 12.01.2018 року, з 13.01.2018 року прострочення, період прострочення: 13.01.2018 по 14.07.2018 року, 183 дні, сума пені 50,05 грн;

6)за період з 01.01.2018 року мав сплатити до 12.02.2018 року (понеділок), з 13.02.2018 року прострочення, період прострочення: 13.02.2018 по 15.08.2018 року, 183 дні, сума пені 51, 42 грн;

7)за період з 01.02.2018 року мав сплатити до 12.03.2018 (понеділок), з 13.03.2018 року прострочення, період прострочення: 13.03.2018 по 12.09.2018 року, 183 дні прострочення, сума пені 51, 98 грн;

8)за період з 01.03.2018 року мав сплатити до 12.04.2018 (четвер), з 13.04.2018 прострочення, період прострочення: 13.04.2018 по 13.10.2018, 183 дні прострочення, сума пені 52, 49 грн;

9)за період з 01.04.2018 року мав сплатити до 12.05.2018 року, це субота, отже останній день сплати 14.05.2018, прострочення з 15.05.2018 року, період прострочення: 15.05.2018 по 14.11.2018, 183 дні, сума пені 53,01 грн;

10)за період з 01.05.2018 мав сплатити до 12.06.2018 (вівторок), з 13.06.2018 прострочення, період прострочення: 13.06.2018 по 13.12.2018 року, 183 дні прострочення, сума пені 53, 49 грн;

11)за період з 01.06.2018 мав сплатити до 12.07.2018 (четвер), з 13.07.2018 прострочення, період прострочення: 13.07.2018 по 12.01.2019 року, 183 дні прострочення, сума пені 53,98 грн;

12)за період з 01.07.2018 року мав сплатити до 12.08.2018 року, однак це неділя, останній день 13.08.2018, прострочення з 14.08.2018, період прострочення: 14.08.2018 по 13.02.2019 року, 183 дні прострочення, сума пені 54,25 грн;

13)за період з 01.08.2018 року мав сплатити до 12.09.2018 (середа), з 13.09.2018 року прострочення, період прострочення: 13.09.2018 по 15.03.2019 року, 183 дні прострочення, сума пені 54,44 грн;

14)за період з 01.09.2018 року мав сплатити до 12.10.2018 (п`ятниця), з 13.10.2018 року прострочення, період прострочення: 13.10.2018 по 14.04.2019 року, 183 дні прострочення, сума пені 54,44 грн;

15)за період з 01.10.2018 року мав сплатити до 12.11.2018 (понеділок), 13.11.2018 прострочення, період прострочення: 13.11.2018 по 15.05.2019 року, 183 дні прострочення, сума пені 54,28 грн;

16)за період з 01.11.2018 року мав сплатити до 12.12.2018 року (середа), з 13.12.2018 року прострочення, період прострочення: 13.12.2018 по 14.06.2019 року, 183 дні прострочення, сума пені 54,03 грн;

17)за період з 01.12.2018 року мав сплатити до 12.01.2019 року (це субота), отже останній день 14.01.2019 року, з 15.01.2019 року прострочення, період прострочення: 15.01.2019 по 17.07.2019, 183 дні прострочення, сума пені 53,76 грн;

18)за період з 01.01.2019 року мав сплатити до 12.02.2019 року (вівторок), з 13.02.2019 прострочення, період прострочення: 13.02.2019 по 15.08.2019, 183 дні прострочення, сума пені 53, 29 грн;

19)за період з 01.02.2019 року мав сплатити до 12.03.2019 (вівторок), з 13.03.2019 року прострочення, період прострочення: 13.03.2019 по 12.09.2019 року, 183 дні прострочення, сума пені 52, 78 грн;

20)за період з 01.03.2019 мав сплатити до 12.04.2019 року (п`ятниця), з 13.04.2019 року прострочення, період прострочення з 13.04.19 по 13.10.2019 року, 183 дні прострочення, сума пені 52, 01 грн;

21)за період з 01.04.2019 мав сплатити до 12.05.2019 року (неділя), останній день 13.05.2019 року, прострочення з 14.05.2019 року, період прострочення: 14.05.2019 по 13.11.2019 року, 183 дні прострочення, сума пені 51, 07 грн;

22)за період з 01.05.2019 мав сплатити до 12.06.2019 року (середа), з 13.06.2019 року прострочення, період прострочення: 13.06.2019 по 13.12.2019 року, 183 дні прострочення, сума пені 50, 08 грн, однак позивачем взято період по 01.12.2019 року, тому період з 13.06.2019 року по 01.12.2019 року, що становить 171 день прострочення, сума пені 47,02 грн.

Отже, обґрунтована до стягнення пеня за несвоєчасну сплату орендної плати становить 1 132, 42 грн. Отже у стягненні 2170, 08 грн пені слід відмовити.

Позивачем нарахована відповідачу пеню за несвоєчасне внесення плати по відшкодуванню витрат балансоутримувача за комунальні послуги на суму 1697, 10 грн.

Так, за умовами п. 2.2.2. Договору про відшкодування витрат №40-1, орендар мав сплачувати до 5 числа наступного місяця плату за попередній місяць.

Господарський суд, перевіривши розрахунок позивача, здійснив власний розрахунок суми пені, а саме:

1)за період 01.11.2016, сума боргу 135,20 грн мав сплатити до 05.12.2016 (понеділок), з 06.12.2016 року прострочення, період прострочення: 06.12.2016 по 07.06.2017, 183 дні прострочення, сума пені 18,61 грн;

2)за період 01.12.2016, сума боргу 190,04 грн, мав сплатити до 05.01.2017 (четвер), з 06.01.2017 року прострочення, період прострочення: 06.01.2017 по 08.07.2017, 183 дні прострочення, сума пені 25,70 грн;

3)за період 01.02.2017, сума боргу 107, 42 грн, мав сплатити 05.03.2017 (неділя), останній день 06.03.2017, прострочка з 07.03.2017 по 06.09.2017, 183 дні прострочення, сума пені 14, 00 грн;

4)за період 01.03.2017, сума боргу 166, 97 грн, мав сплатити до 05.04.2017 (середа), з 06.04.2017 прострочення, період прострочення: 06.04.2017 по 06.10.2017, 183 дні прострочення, сума пені 21,34 грн;

5)за період 01.04.2017, сума боргу 112, 95 грн, мав сплатити до 05.05.2017 (п`ятниця), з 06.05.2017 року прострочення, період прострочення: 06.05.2017 по 05.11.2017, сума пені 14,36 грн;

6)за період 01.10.2017, сума боргу 59,28 грн, мав сплатити до 05.11.2017, це неділя, останній день 06.11.2017, прострочення з 07.11.2017, період прострочення з 07.11.2017 по 09.05.2018, 183 днів прострочення, сума пені 9,27 грн;

7)за період 01.11.2017, сума боргу 105,88 грн, мав сплатити до 05.12.2018 (вівторок), з 06.12.2018 прострочення, період прострочення з 06.12.2018 по 07.06.2018, 183 днів прострочення, сума пені 17,15 грн;

8)за період 01.12.2017, сума боргу 113,07 грн, мав сплатити до 05.01.2018 (п`ятниця), з 06.01.2018 прострочення, період прострочення: 06.01.2018 по 08.07.2018, 183 дні прострочення, сума пені 18,85 грн;

9)за період 01.01.2018, сума боргу 723,59 грн, мав сплатити до 05.02.2018(понеділок), з 06.02.2018 прострочення, період прострочення: 06.02.2018 по 08.08.2018, 1863 дні прострочення, сума пені 123,61 грн;

10)за період 01.02.2018, сума боргу 149, 99 грн, мав сплатити до 05.03.2018 (понеділок), з 06.03.2018 прострочення, період прострочення: 06.03.2018 по 05.09.2018, 183 дні прострочення, сума пені 25,93 грн;

11)за період 01.03.2018, сума боргу 170, 31, мав сплатити до 05.04.2018(четвер), з 06.04.2018 року прострочення, період прострочення: 06.04.2018 по 06.10.2018, 183 днів прострочення, с ума пені 29,73 грн;

12)за період 01.04.2018, сума боргу 28,25 грн, мав сплатити до 05.05.2018 (субота), останній день 07.05.2018, прострочення з 08.05.2018, період: 08.05.2018 по 07.11.2018, 183 дні прострочення, сума пені 4,98 грн;

13)за період 01.12.2018, сума боргу 261, 66 грн, мав сплатити 05.01.2019 року це субота, останній день 07.01.2019, прострочення з 08.01.2019, період прострочення: 08.01.2019 по 10.07.2019, 183 дні прострочення, сума пені 46,94 грн;

14)за період 01.06.2019, сума боргу 391, 12 грн, мав сплатити 05.07.2019, це п`ятниця, з 06.07.2019 прострочення, період прострочення: 06.07.2019 по 01.12.2019, 148 днів прострочення, сума пені 52,68 грн.

Отже, сума пені за несвоєчасне внесення плати по відшкодуванню витрат балансоутримувача за комунальні послуги становить 423, 15 грн, яка є обґрунтованою та підлягає задоволенню. Отже у стягненні 1273, 95 грн пені слід відмовити.

За змістом статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та три проценти річних від простроченої суми.

Оскільки внаслідок невиконання боржником грошового зобов`язання у кредитора виникає право на отримання сум, передбачених статтею 625 ЦК України, за увесь час прострочення, тобто таке прострочення є триваючим правопорушенням, право на позов про стягнення суми інфляційних втрат та 3 % річних виникає за кожен місяць із моменту порушення грошового зобов`язання до моменту його усунення.

Вимагати сплати суми боргу з врахуванням суми інфляційних втрат та 3% річних є правом кредитора, яким останній наділений в силу нормативного закріплення зазначених способів захисту майнового права та інтересу.

Позивачем нараховані за Договором оренди №40 інфляційні втрати в розмірі 669, 63 грн.

Судом перевірено суму інфляційних втрат, нарахованих позивачем, за Договором оренди №40 на суму 669, 63 грн, визнано її арифметично правильною, тому суд задовольняє позовну вимогу у заявленому розмірі.

Позивачем нараховані відповідачу за Договором оренди №40 3% річних з простроченої суми в розмірі 294, 00 грн, однак в прохальній частині позовної заяви позивач просить суд стягнути 289, 00 грн, тому суд погоджується із сумою, визначеною позивачем 3% річних - 289, 00 грн.

Господарський суд, перевіривши розрахунок 3% річних, здійсненого позивачем, за Договором оренди №40, здійснив власний розрахунок, а саме:

1)за період 01.08.2017, сума боргу 300 грн, період прострочення з 13.09.2017 по 01.12.2019, сума 3% річних становить 19,97 грн;

2)за період 01.09.2017, сума боргу 300 грн, період прострочення з 13.10.17 по 01.12.2019, сума 3% річних становить 19,23 грн;

3)за період 01.10.2017, сума боргу 300 грн, період прострочення з 14.11.2017 по 01.12.2019, сума 3% річних становить 18,44 грн;

4)за період 01.11.2017, сума боргу 300 грн, період прострочення 13.12.17 по 01.12.2019, сума 3% річних становить 17,73 грн;

5)за період 01.12.2017, сума боргу 300 грн, період прострочення 13.01.2018 по 01.12.2019, сума 3% річних становить 16,96 грн;

6)за період 01.01.2018, сума боргу 300 грн, період прострочення 13.02.2018 по 01.12.2019, сума 3% річних становить 16,20 грн;

7)за період 01.02.2018, сума боргу 300 грн, період прострочення 13.03.2018 по 01.12.2019, сума 3% річних становить 15,51 грн;

8)за період 01.03.2018, сума боргу 300 грн, період прострочення 13.04.2018 по 01.12.2019 року, сума 3% річних становить 14,75 грн;

9)за період 01.04.2018, сума боргу 300 грн, період прострочення 15.05.2018 по 01.12.2019 року, сума 3% річних становить 13,96 грн;

10)за період 01.05.2018, сума боргу 300 грн, період прострочення 13.06.2018 по 01.12.2019, сума 3% річних становить 13,24 грн;

11)за період 01.06.2018, сума боргу 300 грн, період прострочення 13.07.2018 по 01.12.2019, сума 3% річних становить 12,50 грн;

12)за період 01.07.2018, сума боргу 300 грн, період прострочення 14.08.2018 по 01.12.2019, сума 3% річних становить 11,71 грн;

13)за період 01.08.2018, сума боргу 300 грн, період прострочення 13.09.2018 по 01.12.2019, сума 3% річних становить 10,97 грн;

14)за період 01.09.2018, сума боргу 300 грн, період прострочення 13.10.2018 по 01.12.2019, сума 3% річних становить 10,23 грн;

15)за період 01.10.2018, сума боргу 300 грн, період прострочення 13.11.2018 по 01.12.2019, сума 3% річних становить 9,47 грн;

16)за період 01.11.2018, сума боргу 300 грн, період прострочення 13.12.2018 по 01.12.2019, сума 3% річних становить 8,73 грн;

17)за період 01.12.2018, сума боргу 300 грн, період прострочення 15.01.2019 по 01.12.2019, сума 3% річних становить 7,92 грн;

18)за період 01.01.2019, сума боргу 300 грн, період прострочення 13.02.2019 по 15.08.2019, сума 3% річних становить 7,20 грн;

19)за період 01.02.2019, сума боргу 300 грн, період прострочення 13.03.2019 по 01.12.2019, сума 3% річних становить 6,51 грн;

20)за період 01.03.2019, сума боргу 300 грн, період прострочення 13.04.2019 по 01.12.2019, сума 3% річних становить 5,75 грн;

21)за період 01.04.2019, сума боргу 300 грн, період прострочення 14.05.2019 по 01.12.2019, сума 3% річних становить 4,98 грн;

22)за період 01.05.2019, сума боргу 300 грн, період прострочення 13.06.2019 по 01.12.2019, сума 3% річних становить 4,24 грн.

Загалом сума 3% річних за Договором оренди №40 становить 266, 20 грн, яка є обґрунтованою та підлягають задоволенню в повному обсязі. Отже, у задоволенні 22, 80 грн 3% річних суд відмовляє.

Позивачем нараховані відповідачу за Договором про відшкодування витрат №40-1 інфляційні втрати 416, 30 грн.

Судом перевірено суму інфляційних втрат, нарахованих позивачем, за Договором про відшкодування витрат №40-1 на суму 416, 30 грн, визнано її арифметично правильною, тому задовольняє позовну вимогу у заявленому розмірі.

Позивачем нараховано відповідачу за Договором про відшкодування витрат №40-1 3% річних на суму 153, 00 грн.

Господарський суд, перевіривши розрахунок 3% річних, здійсненого позивачем, за Договором про відшкодування витрат №40-1, здійснив власний розрахунок, а саме:

1)за період 01.11.2016, борг 135,20, період 06.12.2016 по 01.12.2019, сума 3% становить 12,12 грн;

2)за період 01.12.2016, борг 190,04 грн, період 06.01.2017 по 01.12.2019, становить 16,56 грн;

3)за період 01.12.2017, борг 107,42, період 07.03.2017 по 01.12.2019, становить 8,83 грн;

4)за період 01.03.2017, борг 166,97 грн, період 06.04.2017 по 01.12.2019, становить 13,31 грн;

5)за період 01.04.2017, борг 112,95 грн, період 05.05.2017 по 01.12.2019, становить 8,73 грн;

6)за період 01.10.2017, борг 59,28 грн, період 07.11.2017 по 01.12.2019, становить 3,68 грн;

7)за період 01.11.2017, борг 105,88 грн, період 06.12.2018 по 01.12.2019, становить 6,32 грн;

8)за період 01.12.2017, борг 113,07 грн, період 06.01.2018 по 01.12.2019, становить 6,46 грн;

9)за період 01.01.2018, борг 723,59 грн, період 06.02.2018 по 01.12.2019, становить 39,49 грн

10)за період 01.02.2018, борг 149,99 грн, період 06.03.2018 по 01.12.2019, становить 7,84 грн

11)за період 01.03.2018, борг 170, 31 грн, період 06.04.2018 по 01.12.2019, становить 8,47 грн;

12)за період 01.04.2018, борг 28,25 грн, період 08.05.2018 по 01.12.2019, становить 1,33 грн;

13)за період 01.12.2018, борг 261, 66 грн, період 08.01.2019 по 01.12.2019, становить 7,05 грн;

14)за період 01.06.2019, борг 391,12, період 06.07.2019 по 01.12.2019, становить 4,79 грн.

Загалом сума 3% річних за Договором про відшкодування витрат №40-1 становить 144,98грн, яка є обґрунтованою та підлягає задоволенню в повному обсязі. Отже, у задоволенні 8,02грн суд відмовляє.

Згідно ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Оскільки позивач частково довів обґрунтованість розміру позовних вимог, позов задоволено у відповідній частині.

Щодо відшкодування судового збору.

Відповідно до ст. 129 ГПК України судовий збір покладається на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись статтями 123, 129, 233, 236 - 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Курсєєва Володимира Миколайовича ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь Територіального центру соціального обслуговування (надання соціальних послуг) Овруцького району (Житомирська обл., м. Овруч, вул. Т. Шевченка, 41, ) за Договором оренди індивідуально-визначеного (нерухомого вбо іншого майна, що перебуває у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міста Овруцького району №40 від 01.07.2016 року:

- 6600,00 грн заборгованості з орендної плати,

- 669,63 грн суми інфляційних втрат,

- 1132,42 грн пені,

- 266, 20грн 3% річних,

- 1051,03 судового збору.

Видати наказ.

3. У стягненні пені 2170,08 грн та 3% річних на суму 22,80 грн відмовити.

4. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Курсєєва Володимира Миколайовича ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь Територіального центру соціального обслуговування (надання соціальних послуг) Овруцького району (Житомирська обл., м. Овруч, вул. Т. Шевченка, 41, ) за Договором №40-1 про відшкодування витрат балансоутримувача на комунальні послуги, спожиті орендарем від 01.07.2016 року:

- 2715, 73 грн заборгованості по відшкодуванню витрат за комунальні послуги,

- 416,30 грн суми інфляційних втрат,

- 423, 15 грн пені,

- 144, 98 грн 3% річних,

- 448,64 судового збору.

Видати наказ.

5. В стягненні 1273, 95 грн пені та 8,02 грн 3% річних відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено: 02.03.20

Суддя Машевська О.П.

Віддрукувати:

1 - у справу

2- позивачу 11101, м. Овруч, вул. Тараса Шевченка, 41 (рек. з повідомл.)

3- відповідачу АДРЕСА_1 (рек. з повідомл.)