ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"20" лютого 2020 р.Справа № 922/2250/16

Господарський суд Харківської області у складі:

головуючий суддя Усатий В.О.

судді: Савченко А.А. , Міньковський С.В.

при секретарі Мазуренко А.О.

та за участю:

від ліквідатора ТОВ ОРР "Жуляни" - адвокат Єрьоміна О.Ю. (ордер ХВ , свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю 001041 від 26.06.2018);

інші учасники до судового засідання уповноважених представників не направили, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином,

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія Горизонт" (вх. 30836 від 18.12.2019) про заміну сторони його правонаступником у розгляді заяви ПАТ "Європейський газовий банк" (вх. № 572/18 від 13.03.2018) про визнання ПАТ "Європейський газовий банк" іпотекодержателем та скасування державної реєстрації припинення іпотеки і обтяжень та заяву ПАТ "Європейський газовий банк" (вх. № 74/18 від 15.01.2019) про визнання недійсним (нікчемним) договору іпотеки та скасування запису про державну реєстрацію іпотеки та обтяжень

в межах справи № 922/2250/16

за заявою Товариство з обмеженою відповідальністю "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни"

до Товариство з обмеженою відповідальністю "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни"

про визнання банкрутом

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою суду від 18.07.2016 порушено провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" (далі - ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни") на підставі ст. 95 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції від 22.12.2011 N 4212-VI, який набрав чинності з 19.01.2013 (далі - Закон про банкрутство).

Постановою суду від 01.08.2016 у справі N 922/2250/16 ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором товариства призначено голову ліквідаційної комісії Шабаса Геннадія Вікторовича, якого зобов`язано виконати всі дії по ліквідації банкрута.

15.01.2018 до Господарського суду Харківської області надійшла позовна заява Публічного акціонерного товариства "Європейський газовий банк" (надалі - Банк) в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб Оберемка Р.А. (далі - ПАТ "Європейський газовий банк"), в якій позивач просив суд:

- визнати недійсним договір іпотеки N 410 від 14.05.2014, укладений між ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" та ПАТ "Комерційний банк" Фінансова ініціатива";

- скасувати державну реєстрацію прав та їх обтяжень про державну реєстрацію іпотеки і обтяжень обтяжувача ПАТ "Комерційний банк" Фінансова ініціатива" щодо готельно-офісного та торгівельно-розважального комплексу загальною площею 18 667,00 кв. м, що розташований за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32, а саме:

- запис від 14.05.2014 про державну реєстрацію іпотеки 5649171, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 13037331, вчинений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Позняковою С.В. ;

- запис від 14.05.2014 про державну реєстрацію іпотеки 5648563, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 13031429, вчинений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Позняковою С.В. ;

судові витрати покласти на відповідачів.

Заява Банку обґрунтована посиланням на нікчемність правочину про розірвання договору іпотеки від 14.05.2014 між ПАТ "Європейський газовий банк", ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни", ТОВ "Лангруп", ТОВ "Роял Хоспітеліті груп", ТОВ "Лакшмі-8".

Ухвалою суду від 18.01.2018 приєднано заяву N 922/74/18 до провадження у справі N 922/2250/16 про банкрутство ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни"; залучено до участі у справі N 922/2250/16 в межах розгляду заяви ПАТ "Європейський газовий банк" про визнання недійсним (нікчемним) договору іпотеки та скасування запису про державну реєстрацію іпотеки та обтяжень ТОВ "Лангруп", ТОВ "Роял Хоспітеліті груп", ТОВ "Лакшмі-8", ТОВ "КБ "Фінансова ініціатива", Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради, інше.

Ухвалою суду від 06.02.2018 року відкладено розгляд заяви Банку про визнання недійсним (нікчемним) договору іпотеки та скасування запису про державну реєстрацію іпотеки та обтяжень, клопотання Банку про скасування заходів забезпечення вимог кредиторів та скаргу Банку на дії (бездіяльність) ліквідатора на "20" лютого 2018 року.

20.02.2018 Банк надав уточнену заяву про визнання недійсними (нікчемним) договору іпотеки та скасування запису про державну реєстрацію іпотеки та обтяжень, відповідно до якої просить суд :

1. Визнати недійсним договір іпотеки від 14 травня 2014 року, укладеним між ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни", ТОВ "Лангруп", ТОВ "Роял Хоспітеліті Груп", ТОВ "Лакшмі-8" та Публічним акціонерним товариством "Комерційний банк" Фінансова ініціатива", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Позняковою С.В. і зареєстрований в реєстрі за №410.

2. Скасувати державну реєстрацію прав та їх обтяжень про державну реєстрацію іпотеки і обтяжень обтяжувача Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк" Фінансова ініціатива" (03150, м. Київ, вул. Щорса, буд.7/9, ідентифікаційний код 33299878) щодо готельно - офісного та торгівельно - розважального комплексу загальною площею 18667,00 кв.м., що розташований за адресою : м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна : 00, а саме :

- запис від 14 травня 2014 року про державну реєстрацію іпотеки 5649171, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 13037331, вчинений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Позняковою С.В.;

- запис від 14 травня 2014 року про державну реєстрацію іпотеки 5648563, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 13031429, вчинений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Позняковою С.В.; судові витрати покласти на відповідачів, яка прийнята судом та подальший її розгляд здійснюється з їх урахуванням.

Крім того, 13.03.2018 року до суду надійшла позовна заява в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб Оберемка Р.А., в якій позивач просив суд:

1. Визнати ПАТ "Європейський газовий банк" ( 04073, м. Київ, пр. Степана Бандери, 16, код 34693790) іпотекодержателем з 30 грудня 2013 року готельно - офісного та торгівельно - розважального комплексу загальною площею 18667,00 кв.м., що розташований за адресою : м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна : 00, що є предметом іпотеки згідно з Договором іпотеки №1244-301213/I від 30 грудня 2013 року, посвідченим і зареєстрованим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Позняковою С.В. та зареєстровано в реєстрі за №1670;

2. Скасувати державну реєстрацію прав та їх обтяжень про припинення іпотеки і обтяжень обтяжувача ПАТ "Європейський газовий банк" ( 04073, м. Київ, пр. Степана Бандери, 16, код 34693790) щодо готельно - офісного та торгівельно - розважального комплексу загальною площею 18667,00 кв.м., що розташований за адресою : м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 00, а саме :

- запис від 14 травня 2014 року про припинення іпотеки на об`єкт нерухомості за Банком номер 4150191, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 13031429,

- запис від 14 травня 2014 року про припинення обтяження Банку на об`єкт нерухомості номер 4149387, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 13029801.

21 жовтня 2019 року введено в дію Кодекс України з процедур банкрутства. Частиною 2 Прикінцевих та перехідних його положень встановлено, що з дня введення в дію цього Кодексу визнати такими, що втратили чинність: Закон України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (Відомості Верховної Ради України, 1992 р., № 31, ст. 440 із наступними змінами); Постанова Верховної Ради України "Про введення в дію Закону України "Про банкрутство" (Відомості Верховної Ради України, 1992 р., № 31, ст. 441). Частиною 4 Прикінцевих та перехідних його положень встановлено, що з дня введення в дію цього Кодексу подальший розгляд справ про банкрутство здійснюється відповідно до положень цього Кодексу незалежно від дати відкриття провадження у справі про банкрутство, крім справ про банкрутство, які на день введення в дію цього Кодексу перебувають на стадії санації, провадження в яких продовжується відповідно до Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом". Перехід до наступної судової процедури та подальше провадження у таких справах здійснюється відповідно до цього Кодексу.

Враховуючи наведене, подальший розгляд заяви здійснюється відповідно до положень Кодексу України з процедур банкрутства.

Справа розглядалась неодноразово.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 12.12.2019 задоволено заяву Банку (вх. № 74/18 від 15.01.2019) про визнання недійсним (нікчемним) договору іпотеки N 410 від 14.05.2014 та скасування запису про державну реєстрацію іпотеки та обтяжень та заяву Банку (вх. № 572/18 від 13.03.2018 р.) про визнання Банку іпотекодержателем та скасування державної реєстрації припинення іпотеки і обтяжень з доповненнями та змінами до них.

Визнано недійсним договір іпотеки від 14 травня 2014 року, укладений між Публічним акціонерним товариством "Комерційний банк" Фінансова ініціатива" та ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни", ТОВ "Лангруп", ТОВ "Роял Хоспітеліті Груп", ТОВ "Лакшмі-8" , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Позняковою С.В. і зареєстрований в реєстрі за №410.

Скасовано державну реєстрацію прав та їх обтяжень про державну реєстрацію іпотеки і обтяжень обтяжувача Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк" Фінансова ініціатива" (код 33299878) щодо готельно - офісного та торгівельно - розважального комплексу загальною площею 18667,00 кв.м., що розташований за адресою : м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна : 00, а саме :

- запис від 14 травня 2014 року про державну реєстрацію іпотеки 5649171, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 13037331, вчинений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Позняковою С.В.;

- запис від 14 травня 2014 року про державну реєстрацію іпотеки 5648563, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 13031429, вчинений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Позняковою С.В.

Визнано Банк (04073, м. Київ, пр. Степана Бандери, 16, код 34693790) іпотекодержателем з 30 грудня 2013 року готельно - офісного та торгівельно - розважального комплексу загальною площею 18667,00 кв.м., що розташований за адресою : м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна : 00, що є предметом іпотеки згідно з Договором іпотеки №1244-301213/I від 30 грудня 2013 року, посвідченим і зареєстрованим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Позняковою С.В. та зареєстровано в реєстрі за №1670;

Скасовано державну реєстрацію прав та їх обтяжень про припинення іпотеки і обтяжень обтяжувача Банку ( 04073, м. Київ, пр. Степана Бандери, 16, код 34693790) щодо готельно - офісного та торгівельно - розважального комплексу загальною площею 18667,00 кв.м., що розташований за адресою : м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 00, а саме :

- запис від 14 травня 2014 року про припинення іпотеки на об`єкт нерухомості за Банком номер 4150191, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 13031429,

- запис від 14 травня 2014 року про припинення обтяження Банку на об`єкт нерухомості номер 4149387, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 13029801.

Ухвала набрала законної сили з моменту її проголошення.

До суду надійшла заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія Горизонт" (вх. 30836 від 18.12.2019), в якій просить суд: замінити у справі про банкрутство ТОВ "Оптовороздрібний ринок "Жуляни" позивача (заявника) Публічне акціонерне товариство "Європейський газовий банк" () на його правонаступника Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія Горизонт" ().

Заява обґрунтована тим, що ТОВ "Фінансова компанія Горизонт" укладено договір про відступлення прав вимоги за договором іпотеки № 1244-301213/1 від 30.12.2013. Оскільки саме вирішення питання щодо визнання ПАТ "Єврогазбанк" іпотекодержателем за цим договором було предметом розгляду заяви, за результатами якої постановлено ухвалу від 12.12.2019, ТОВ "ФК "Горизонт" просить здійснити заміну позивача (заявника) в цьому провадженні в порядку правонаступництва.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 20.12.2019 прийнято заяву до провадження у межах справи про банкрутство ТОВ "Оптово роздрібний ринок "Жуляни" та призначено її до розгляду в судовому засіданні на 20.02.2020.

Заява розглядається складом суду, визначеним для розгляду справи про банкрутство ТОВ "Оптово роздрібний ринок "Жуляни" (головуючий суддя Усатий В.О., суддя Савченко А.А., суддя Міньковський С.В.).

Від ліквідатора боржника надійшов відзив (вх. 4453 від 19.02.2020) на заву про правонаступництво, в якому він вказує на те, що не має заперечень щодо правонаступництва.

Від ТОВ ФК "Інвестохіллс Веста" надійшли письмові пояснення (вх.414 від 20.02.2020) щодо заяви про правонаступництво, в яких він вважає, що ТОВ "ФК "Горизонт" у відповідності до 512,514,516,517 ЦК України набув права вимоги за вказаними договорами та є правонаступником позивача ПАТ "Європейський газовий банк" (код 34693790) у справі про банкрутство ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни".

До суду не надходило відзивів та заперечень від інших учасників справи щодо заяви ТОВ ФК "Горизонт" про правонаступництво.

До судового засідання прибув представник боржника, який не заперечував проти задоволення заяви про правонаступництво.

Інші учасники не скористались своїм правом щодо направлення уповноважених представників до судового засідання, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином, що підтверджується наявними в матеріалах справи повідомленнями про вручення поштового відправлення з відмітками про вручення.

Зважаючи на те, що сторони та інші учасники повідомлені належним чином та завчасно про час та місце судового засідання, їх явка до судового засідання не визнавалась обов`язковою, суд дійшов висновку про можливість розгляду заяви про правонаступництво за відсутності представників сторін.

Розглянувши заяву про правонаступництво, судом встановлено наступне.

25.04.2019 на ETC ProZorro.Продажі відбулися відкриті торги за лотом - право вимоги за кредитним договором № 766-071113, укладеним з юридичною особою. Забезпечення: майнові права за договором банківського вкладу. Майнові права за договором банківського вкладу, майнові права за договором іпотеки нежитлової будівлі готельно-офісного та торгівельно-розважального комплексу, загальною площею 18667,0 кв.м. за адресою м. Київ, вул. Молодогвардійська, 32.

Відповідно до протоколу електронного аукціону № UA-EA-2019-04-04-000016-b переможцем за результатами відкритих торгів від 25.04.2019 визнано Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Горизонт" ().

На підставі протоколу електронного аукціону між АТ "Єврогазбанк" та ТОВ "Фінансова компанія "Горизонт" укладено договір № 766-071113 від 24.05.2019 про відступлення (купілю-продаж) прав вимоги, в порядку та на умовах якого АТ "Єврогазбанк" відступив (продав) ТОВ "Фінансова компанія Горизонт" права вимоги за Кредитним договором № 766-071113 від 07.11.2013, укладеним між АТ "Єврогазбанк" та ТОВ "Індексагрохолдинг", а також права за договорами, що забезпечуються виконання кредитного договору, а саме:

- договором застави майнових прав № 1286-300514/МП від 30.05.2014 за договором банківського вкладу № 3216/1 від 30.05.2014, укладеним між АТ "Єврогазбанк" та ТОВ "Лангруп";

- договором застави майнових прав № 1291-130614/МП від 13.06.2014 за договором банківського вкладу № 3216/2 від 13.06.2014, укладеним між АТ "Єврогазбанк" та ТОВ "Лангруп";

- договором іпотеки № 1244-301213/1 від 30.12.2013, посвідченим ПН КМНО Поздняковою С.В., реєстровий номер № 1670, укладеним між АТ "Єврогазбанк" та ТОВ "Лангруп", ТОВ "Роял Хоспітеліті груп"; ТОВ "Лакшмі-8".

30.07.2019 між АТ "Єврогазбанк" (первісний кредитор іпотекодержатель) та ТОВ "Фінансова компанія "Горизонт" (новий іпотекодержатель) укладено договір про відступлення прав вимоги за договором іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Пономарьовою Д.В., рєстровий № 2213, за умовами якого Первісний іпотекодержатель відступив Новому іпотекодержателю права за договором іпотеки № 1244-301213/1 від 30.12.2013, посвідченим ПН КМНО Позняковою С.В., реєстровий № 1670, укладеним між АТ "Єврогазбанк" та ТОВ "Лангруп", ТОВ "Роял Хоспітелі Груп", ТОВ "Лакшмі-8". Предметом іпотеки за вищезазначеним договором є нежитлова будівля готельно-офісного та торгівельно - розважального комплексу, загальною площею 18667,0 кв.м., розташованого за адресою м. Київ, вул. Молодогвардійська, 32.

Пунктом 1 частини 1 статті 512 ЦК України передбачено, що кредитор у зобов`язанні може бути замінений внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).

Статтею 514 ЦК України закріплено, що до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі та на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно с ч. 1 статті 516 ЦК України заміна кредитора у зобов`язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом.

У частині 1 статті 517 ЦК України передбачено, що первісний кредитор у зобов`язанні повинен передати новому кредиторові документи, які засвідчують права, що передаються та інформацію, яка є важливою для їх здійснення.

Відповідно до статті 52 ГПК України у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу.

Усі дії, вчинені в судовому процесі до вступу у справу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку правонаступник замінив.

Про заміну або про відмову в заміні учасника справи його правонаступником суд постановляє ухвалу.

Зважаючи на вищевикладене, суд дійшов висновку про те, що обставини щодо правонаступництва ПАТ "Єврогазбанк" на ТОВ "Фінансова компанія Горизонт" за вищевказаними договорами підтверджена належними доказами, що є підставою для задоволення заяви.

Керуючись ст. ст. 52, 233, 234, 240 ГПК України та ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити заяву ТОВ "Фінансова компанія "Горизонт" (вх. 30836 від 18.12.2019) про заміну сторони правонаступником.

2. Здійснити процесуальне правонаступництво у справі про банкрутство ТОВ "Оптово роздрібний ринок Жуляни".

3. Замінити Публічне акціонерне товариство "Європейський газовий банк" (код ЄРПОУ 34693790, місцезнаходження 04073, м. Київ, проспект Степана Банкдери 16) на його правонаступника - Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Горизонт" (, місцезнаходження : 01033, м. Київ, вул. Шота Руставеллі, будинок 44, офіс,104) з розгляду заяви ПАТ "Європейський газовий банк" (вх. № 572/18 від 13.03.2018) про визнання ПАТ "Європейський газовий банк" іпотекодержателем та скасування державної реєстрації припинення іпотеки і обтяжень та заяви ПАТ "Європейський газовий банк" (вх. 74/18 від 15.01.2019) про визнання недійсним (нікчемним) договору іпотеки та скасування запису про державну реєстрацію іпотеки та обтяжень.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.

Порядок та строки оскарження ухвали передбачені статтями 254-258 ГПК України.

Повний текст складено та підписано 25.02.2020.

Головуючий суддя В. О. Усатий

Суддя А. А. Савченко

Суддя С. В. Міньковський