УХВАЛА

м. Київ

17.02.2020Справа № 910/17266/19

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «МЗС-Проект»

до 1) Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву

2) Національного Києво-Печерського історико-культурного заповідника

про зобов`язання укласти договір оренди нерухомого майн та вчинити певні дії

Суддя Усатенко І.В.

Представники сторін:

від позивача Кошман А.С.

від відповідача 1 Редчиць О.С.

від відповідача 2 Прокопенко І.І.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "МЗС - ПРОЕКТ" звернулась до Господарського суду міста Києва із позовними вимогами до 1) Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву та 2) Національного Києво-Печерського історико-культурного заповідника про зобов`язання укласти договір оренди нерухомого майна та вчинити дії.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачами не було укладено із позивачем договір оренди нерухомого майна у встановлений законодавством строк, що на думку позивача, є порушенням приписів ЗУ "Про оренду державного та комунального майна" та ЗУ "Про управління об`єктами державної власності". Оскільки, договір на думку позивача мав бути укладений, то є підстави для того щоб зобов`язати відповідача укласти договір оренди нерухомого майна та вчинити дії.

Ухвалою суду від 16.12.2019 позовну заяву залишено без руху, надано позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви.

20.12.2019 від позивача через канцелярію суду надійшов супровідний лист на виконання ухвали від 16.12.2019 про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою суду від 28.12.2019 відкрито провадження у справі, підготовче засідання призначено на 03.02.2020.

21.01.2020 від відповідача 1 надійшов відзив на позовну заяву з додатками.

23.01.2020 від відповідача 2 надійшов відзив на позовну заяву з додатками.

31.01.2020 від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог з додатками, яку представник в підготовчому засіданні 17.02.2020 просив не приймати до розгляду.

03.02.2020 в підготовчому засіданні оголошено перерву до 17.02.2020.

07.02.2020 від позивача надійшла заява з додатками.

07.02.2020 від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог, яку представник позивача підтримав в підготовчому засіданні 17.02.2020 та просив її вважати як заяву про зміну предмету позову.

У своїй заяві позивач вказує на те, що при поданні позову з проектом договору, який позивач просить зобов`язати укласти, останнім не враховано, що предмет спору має статус культурної спадщини.

Таким чином, позивач викладає пункт 5.4 розділу 5 в наступній редакції:

« 5.4. Забезпечувати збереження орендованого Майна - об`єкта культурної спадщини (За видом - історії та архітектури) відповідно до вимог Закону України «Про охорону культурної спадщини» та умов охоронного договору, запобігати його пошкодженню і псуванню, тримати Майно в порядку, передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної безпеки, підтримувати орендоване Майно в належному стані, не гіршому , ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, здійснювати заходи протипожежної безпеки.»

Згідно із п. 13 охоронного договору від 28.03.2016 № 146/10/61-16/2 позивачем було викладено пункт 5.14 розділу 5 в наступній редакції:

« 5.14. Орендар повинен забезпечити збереження частини нежитлових приміщень пам`ятки, що передаються в оренду, відповідно до вимог Закону України «Про охорону культурної спадщини» та умов охоронного договору від 28.03.2016 № 146/10/61-16/2.»

Згідно ст. 6 Закону України «Про охорону культурної спадщини» на п. 9 охоронного договору від 28.03.2016 № 146/10/61-16/2 позивачем було викладено пункт 5.15 розділу 5 в наступній редакції:

« 5.15. Орендар повинен безперешкодно допускати представників органу охорони культурної спадщини та балансоутримувач для здійснення контролю за виконанням правил утримання приміщень пам`ятки та перевірки умов охоронного договору».

Відповідно до пункту 6 охоронного договору від 28.03.2016 № 146/10/61-16/2 позивачем викладено пункт 6.1 розділу 6 в наступній редакції:

« 6.1. Використовувати орендоване майно відповідно до його призначення та умов цього договору та вимог охоронного договору, укладеного між органом охорони культурної спадщини і власником майна».

Крім того, п. 10.7 розділу 10 проект договору позивач доповнює словами:

«та/або 5.4 та/або 5.14 та/або .15 та/або 6.1.».

До заяви позивачем долучається проект договору оренди, який останній просить зобов`язати укласти.

Представники відповідачі не заперечували щодо зміни предмету позову, оскільки це право особи.

Відповідно до ч. 3 ст. 46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Суд протокольною ухвалою 17.02.2020 прийняв зміну предмету позову поданою позивачем у формі заяви та вирішив продовжити слухання справи з урахуванням заяви про зміну предмету позову.

В підготовчому засіданні представники відповідачів повідомили, що не бажають подавати відзиви з урахуванням зміни предмету позову, представник позивача повідомив, що не бажає подавати відповіді на відзиви відповідачів.

Крім того, 17.02.2020 в підготовчому засіданні представник позивача просив долучити до матеріалів справи доказ, а саме наказ № 487 від 03.07.2019 регіонального відділення Фонду державного майна України, який поданий до суду 13.02.2019 разом з заявою.

Представники відповідача 1 не заперечувала щодо долучення доказу, представник відповідача 2 заперечував проти долучення доказу, вказуючи, що вищезазначений наказ не впливає на їх правовідносини.

Суд протокольною ухвалою долучив наказ до матеріалів справи.

Відповідно до п. 18 ч. 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України, у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті.

Згідно положень ч.ч. 1, 2 ст. 185 ГПК України, у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті. За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті (п.3 ч.2 ст. 185 ГПК України).

В підготовчому засіданні 17.02.2020 судом встановлено, що під час підготовчого судового засідання вирішені питання, зазначені у частині другій статті 182 ГПК України.

Положеннями ч. 2 ст. 195 ГПК України визначено, що суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

Частинами 1-3 ст. 196 ГПК України встановлено, що розгляд справи відбувається в судовому засіданні. Про місце, дату і час судового засідання суд повідомляє учасників справи. Учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

На підставі ст. 182 ГПК України з огляду на відсутність підстав для відкладення підготовчого засідання та оголошення в ньому перерви, заслухавши думку представників позивача та відповідачів щодо дати призначення судового засідання для розгляду справи по суті, суд вважає за необхідне закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

За результатами підготовчого засідання, проведеного 17.02.2020, в якому судом встановлено порядок з`ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті в порядку передбаченому ст. 208-210 ГПК України, суд вважає за необхідне закрити підготовче засідання у справі та призначити справу до судового розгляду по суті.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 182, п. 18 ч. 2 ст. 183, ст. 194-196, 208-210, 232-234 ГПК України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження.

2. Призначити справу до судового розгляду по суті на 12.03.20 о 15:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 19. Визнати явку учасників справи обов`язковою.

3. Викликати учасників справи в судове засідання.

4. Попередити учасників судового процесу про наслідки неявки в судове засідання відповідно до ст.ст. 202-203 Господарського процесуального кодексу України.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua

Дана ухвала набирає чинності з моменту оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя І.В. Усатенко