ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"17" лютого 2020 р. Справа № 916/3883/19

Господарський суд Одеської області

у складі судді: Малярчук І.А.,

за участю представників:

позивача: Асташенкова О.І., згідно довіреності №190/вих-мр від 23.12.2019р.

відповідача - ФОП: Ситник О.П., згідно ордеру серія ОД №/2 від 13.02.2020р.

відповідача - ПП фірма «Сандра Інтернешнл»: не з`явився

третьої особи: Коваль І.В., згідно довіреності №01-36/2 від 15.01.2020р.,

розглянувши клопотання ППФ «Сандра Інтернешнл» від 29.01.2020р. за вх.№2273/20 про зупинення провадження по справі №916/3883/19 за позовом Одеської міської ради (65026, м.Одеса, площа Думська, 1) до Приватного підприємства фірми "Сандра-Інтернешнл" (04074, м. Київ, вул. Вишгородська, 21, літера "І"), Фізичної особи - підприємця Пестерева Григорія Вікторовича ( АДРЕСА_1 ), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул.Артилерійська, 1) про стягнення 5311709,32грн.,

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 28.12.2019р. відкрито провадження у справі №916/3883/19, постановлено розглядати справу в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання суду на 03.02.2020р. о 14год.10хв.

У судовому засіданні 03.02.2020р. оголошено протокольну ухвалу про перерву до 17.02.2020р. о 12год.30хв.

29.01.2020р. за вх.№2273/20 до суду від ППФ «Сандра Інтернешнл» надійшло клопотання про зупинення провадження по справі №916/3883/19 до розгляду судовою палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справи №913/169/18. В обґрунтування заявленого ППФ «Сандра Інтернешнл» послалось на те, що у справі №916/3883/19 позовні вимоги ґрунтуються на твердженні позивача щодо наявності у останнього прав та обов`язків за договором оренди землі від 20.09.2007р., стороною якого ППФ «Сандра Інтернешнл» не є. Позивач, з посиланням на судову практику та положення ст.120 Земельного кодексу України, ст.377 Цивільного кодексу України, ст.7 Закону України «Про оренду землі», зазначає, що у зв`язку з переходом права власності на будівлі і споруди до ППФ «Сандра Інтернешнл» відбувається заміна сторони у зобов`язанні за договором оренди землі і ППФ «Сандра Інтернешнл» отримав права оренди за договором в повному обсязі. На думку заявника, відповідно до ст.125 ЗК України обов`язковою умовою виникнення права оренди земельної ділянки пов`язано з державною реєстрацією такого права.

Також ППФ «Сандра Інтернешнл» зазначає, що при розгляді Верховним Судом у складі Касаційного господарського суду справи №913/169/18 Верховним Судом було зазначено, що зважаючи на предмет і підстави позову, нормативно-правове регулювання спірних земельних правовідносин, та враховуючи важливість питання щодо визначення моменту переходу права оренди земельної ділянки до нового власника будівлі чи споруди в аспекті істотного впливу на забезпечення однакового застосування господарськими судами положень статей 120. 125 ЗК України, статті 377 ЦК України і статей 7, 31 Закону України «Про оренду землі» при вирішенні спорів відповідних категорій, колегія суддів вважає за необхідне відступити від висновку щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладеного у раніше ухваленому рішенні Верховного Суду у справі №922/3702/16 у складі колегії суддів з палати, до складу якої входить і колегія суддів, що розглядає цю справу, у зв`язку з чим відповідно до вимог частини 1 статті 302 ГПК України з метою формування за наведених вище обставин єдиної правозастосовчої практики справу №913/169/18 необхідно передати на розгляд судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду. У зв`язку з цим ухвалою Верховного Суду від 02.10.2019р. справу №913/169/18 передано на розгляд судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду.

Приймаючи до уваги той факт, що позовна заява у справі №916/3883/19 обґрунтована саме таким правозастосуванням, від якого відступила колегія суддів Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду з передачею справи на розгляд судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду з метою формування єдиної правозастосовної практики, ПП «Сандра Інтернешнл» вважає, що є необхідним для правильного вирішення спору у даній справі зупинити провадження до закінчення перегляду в касаційному порядку справи №913/169/18.

Згідно п.7 ч.1 ст.228 ГПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

У судовому засіданні 17.07.2019р. представник позивача усно заперечував проти клопотання відповідача про зупинення провадження по справі №916/3889/19 до закінчення перегляду в касаційному порядку справи №913/169/18. Позивач вважає, що у справах №916/3883/19 та №913/169/18 підстави та предмет позову не є тотожними. Так, позивач зазначає, що у справі №913/169/18 предметом спору є стягнення безпідставно збережених коштів (ст.1212 ЦК України) у вигляді несплаченої орендної плати за користування земельною ділянкою, на якій знаходиться набуте відповідачем у власність нерухоме майно. Одночасно, ОМР вказує, що у справі №916/3883/19 предметом позову є стягнення заборгованості за договором оренди землі (ст.120 ЗК України, ч.1 ст.377 ЦК України, ч.3 ст.7 Закону України «Про оренду землі»), та правова позиція по таким правовідносинам викладена у постановах ВС від 07.11.2018р. у справі №910/20774/17 та від 19.06.2018р. у справі №922/3655/17.

Представник третьої особи у судовому засіданні 17.02.2020р. усно заперечував проти задоволення клопотання відповідача про зупинення провадження по справі №916/3889/19 до закінчення перегляду в касаційному порядку справи №913/169/18 за мотивами, що є тотожними міркуванням позивача.

Представник відповідача - ФОП Пестерев Г.В. підтримав у повному обсязі клопотання ППФ «Сандра Інтернешнл» та просить його задовольнити.

З приводу викладеного суд вважає за необхідне зазначити про наступне.

Так, подібність правовідносин означає, зокрема, тотожність об`єкта та предмета правового регулювання, а також умов застосування правових норм (часу, місця, підстав виникнення, припинення та зміни відповідних правовідносин).

У справах №913/169/18 та №916/3889/19 позовна вимога є тотожною та стосується стягнення безпідставно збережених коштів у вигляді несплаченої орендної плати за користування земельною ділянкою, на якій знаходиться придбане відповідачем у власність нерухоме майно.

Наразі, Господарський суд Одеської області вважає, що зупинення провадження по справі №916/3889/19 до отримання висновку палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду по справі №913/169/18 є доцільним для дотримання у подібних правовідносинах, що склались по справі №916/3889/19, єдиної правозастосовчої практики, у зв`язку з чим вбачає підстави для задоволення клопотання ППФ «Сандра Інтернешнл» від 29.01.2020р. за вх.№2273/20 про зупинення провадження по справі №916/3889/19.

Керуючись п.7 ч.1 ст.228, ст.ст.229, 232, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Задовольнити клопотання ППФ «Сандра Інтернешнл» від 29.01.2020р. за вх.№2273/20 про зупинення провадження по справі №916/3889/19.

2. Зупинити провадження по справі №916/3889/19 до закінчення перегляду справи №913/169/18 у касаційному порядку палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду.

3. Зобов`язати сторін повідомити Господарський суд Одеської області про результати перегляду справи №913/169/18 у касаційному порядку палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду.

4. У відповідності до ч.1 ст.235 ГПК України ухвала набрала законної сили 17.02.2020р. та згідно ч.2 ст.254, ч.1 ст.255 ГПК України підлягає оскарженню в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Південно-Західного апеляційного господарського суду через Господарський суд Одеської області протягом десяти днів з дня її проголошення.

5. Повну ухвалу складено 19.09.2019р.

Суддя І.А. Малярчук