РІШЕННЯ

Іменем України

17 лютого 2020 року м. Чернігів справа № 927/21/20

Господарський суд Чернігівської області у складі судді А.С. Сидоренка, розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами позовну заяву
за позовом фізичної особи - підприємця Назаренка Андрія Володимировича АДРЕСА_2, АДРЕСА_3 (адреса для листування)
До Ніжинського районного дочірнього агролісогосподарського спеціалізованого підприємства «НІЖИНРАЙАГРОЛІСНИЦТВО»
16600, м. Ніжин Чернігівської області, вул. Борзнянський шлях, 5
про стягнення 33 165 грн. 00 коп.

ВСТАНОВИВ:

08 січня 2020 року (здана для відправки до відділення поштового зв`язку 30.12.2019р.) до Господарського суду Чернігівської області надійшла позовна заява фізичної особи - підприємця Назаренка Андрія Володимировича до Ніжинського районного дочірнього агролісогосподарського спеціалізованого підприємства «НІЖИНРАЙАГРОЛІСНИЦТВО» про стягнення 33 165,00 грн. заборгованості по орендній платі згідно договору оренди нежитлових приміщень № 01/01 від 02.01.2019р.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем взятих на себе зобов`язань щодо своєчасної сплати орендної плати.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 10.01.2020р.:

прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі;

постановлено здійснювати розгляд позовної заяви за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами;

встановлений процесуальний строк для подання відповідачем відзиву на позовну заяву - протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали;

встановлені процесуальні строки: для подання позивачем відповіді на відзив - протягом п`яти днів з дня отримання відзиву; для подання відповідачем заперечення - протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив.

Вказана вище ухвала суду від 10.01.2020р., що направлялась позивачеві на адресу, вказану ним в позовній заяві як адреса для листування, була повернута до суду у зв`язку з відсутністю адресата за своїм місцезнаходженням.

Вказана вище ухвала суду від 10.01.2020р., що направлялась відповідачеві на адресу, вказану позивачем і яка відповідає адресі, наявній в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, була повернута до суду у зв`язку з відсутністю адресата за своїм місцезнаходженням.

За змістом ч. 5 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України, днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Отже, вказана вище ухвала суду від 10.01.2020р., є такою, що отримана сторонами 16.01.2020р.

Таким чином, відповідач належним чином був повідомлений про розгляд Господарським судом Чернігівської області позовної заяви фізичної особи - підприємця Назаренка Андрія Володимировича.

У встановлений господарським судом процесуальний строк відповідачем відзив на позовну заяву поданий не був.

Згідно з ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 зареєстрований в якості фізичної особи - підприємця 27.10.2005р., про що у Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань внесені відомості за 2 001617.

Ніжинське районне дочірнє агролісогосподарське спеціалізоване підприємство «НІЖИНРАЙАГРОЛІСНИЦТВО» зареєстровано 11.01.2001р., про що у Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань внесені відомості за 1 000221.

Згідно ч. 1 ст. 202 Цивільного кодексу України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

У відповідності з ч. 1 ст. 205 Цивільного кодексу України, правочин може вчинятися усно або в письмовій (електронній) формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ст. 173 - 175 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько - господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Майново - господарськими визнаються цивільно - правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України).

02 січня 2019 року між фізичною особою - підприємцем Назаренком Андрієм Володимировичем (Орендодавець) та Ніжинським районним дочірнім агролісогосподарським спеціалізованим підприємством «НІЖИНРАЙАГРОЛІСНИЦТВО» (Орендар) був укладений Договір оренди нежитлових приміщень № 01/01 (надалі - Договір).

Згідно умов Договору (п. 1.1 - 1.3, 2.1, 2.2, 3.1 - 3.4, 4.1, 4.2, 5.2 - 5.4, 6.2, 7.1 та 11.1) Орендодавець передав Орендарю у строкове платне користування частину нежитлового приміщення (надалі - приміщення, що орендується) з наступним поверненням.

Будівля, в якій знаходиться приміщення, що орендується, знаходиться за адресою: м. Ніжин, вул. Борзнянський шлях, 5 - В.

Загальна площа приміщення - 67,00 м2.

Стан приміщення, що орендується, на момент передачі в орендне користування задовільний.

Приміщення, що орендується, надається Орендарю для розміщення ділового офісу.

Протягом всього строку дії Договору приміщення, що орендується, є власністю фізичної особи - підприємця Назаренка Андрія Володимировича.

Приміщення, що орендується, повинно бути передано Орендодавцеві та прийнято Орендарем протягом трьох робочих днів з моменту набуття чинності Договором.

Протягом строку, визначеного п. 3.1 Договору, Орендодавець повинен звільнити приміщення, що орендується, та підготувати його до передачі Орендареві.

Передача приміщення, що орендується, здійснюється за актом здачі-приймання, підписання якого свідчить про фактичну передачу названого об`єкту в орендне користування.

В момент підписання акту здачі-приймання Орендодавець передає Орендарю ключі від приміщення, що орендується, після чого персоналу Орендаря має бути забезпечений безперешкодний доступ у приміщення, що орендується.

Строк орендного користування складає 365 днів з моменту прийняття приміщення, що орендується, за актом здачі-приймання.

Сторона, яка має намір продовжити відносини після закінчення дії Договору, повинна звернутися за місяць до закінчення строку дії Договору до іншої сторони із письмовою заявою.

Розмір орендної плати за 1 (один) квадратний метр орендованої площі становить 99,00 грн. (дев`яносто дев`ять гривень 00 коп.) без ПДВ щомісячно.

Оплата за оренду приміщення здійснюється юридичною особою Орендаря протягом 3-х робочих днів з дати отримання рахунку Орендодавця шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Орендодавця.

Рахунки за оренду приміщення виставляються Орендодавцем юридичній особі Орендаря до 5-го числа поточного місяця.

Рахунки за оренду приміщення сплачуються юридичною особою Орендаря Орендодавцю у вигляді авансового платежу до 10-го числа поточного місяця.

Орендодавець за Договором взяв на себе зобов`язання, зокрема своєчасно (до 5-го числа наступного місяця) виставляти рахунки Орендарю для оплати.

Орендар за Договором взяв на себе зобов`язання, зокрема:

використовувати приміщення, що орендується, за його цільовим призначенням у відповідності до п. 2.1 Договору;

своєчасно (протягом 3-х робочих днів з дати отримання рахунку) здійснювати орендні платежі.

Договір набуває чинності з моменту його підписання і діє до повного виконання Сторонами своїх зобов`язань за ним.

02 січня 2019 року Сторонами був складений, підписаний та скріплений печатками акт приймання-передачі (в орендне користування) орендованих приміщень, згідно якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в орендне користування нежитлове приміщення нежитлового будинку в м. Ніжині по вул. Борзнянський шлях, 5 - В загальною площею 67,00 м2; стан приміщення, що прийняте і орендується, в момент передачі в орендне користування задовільний; Сторони один до одного претензій не мають.

На підставі Договору позивачем за період з січня 2019 року по жовтень 2019 року була нарахована орендна плата в сумі 66 330,00 грн. (рахунки та акти, а.с. 11 - 27).

Відповідач частково розрахувався з позивачем, сплативши 33 165,00 грн., що підтверджується наявними в матеріалах справи прибутковими касовими ордерами та заключною випискою за період з 01.01.2019р. по 31.03.2019р. (а.с. 13 - 14; 28 - 30), а тому сума боргу по орендній платі становить 33 165,00 грн.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Стаття 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як зазначалося вище, позивач належним чином виконав свої зобов`язання шляхом передачі в оренду приміщення.

Відповідач зобов`язання щодо своєчасного внесення орендної плати не виконав, у зв`язку з чим на день звернення позивача з позовом до суду має заборгованість в сумі 33 165,00 грн.

Оскільки відповідач своєчасно з позивачем не розрахувався, позивач правомірно звернувся з відповідною позовною заявою до суду.

За таких обставин позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню у повному обсязі.

За правилами ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

За подання до суду даної позовної заяви позивачем було сплачено 1 921,00 грн. судового збору, який покладається на відповідача в повному обсязі.

Керуючись ст. 173 - 175, 193 Господарського кодексу України, ст. 11, 202, 205, 526, 530, 626, 629 Цивільного кодексу України, ст. 129, 165, 233, 238, 240, 252 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Ніжинського районного дочірнього агролісогосподарського спеціалізованого підприємства «НІЖИНРАЙАГРОЛІСНИЦТВО» (16600, м. Ніжин Чернігівської області, вул. Борзнянський шлях, 5; код 31254259) на користь фізичної особи - підприємця Назаренка Андрія Володимировича ( АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) 33 165 грн. 00 коп. заборгованості та 1 921 грн. 00 коп. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду у строк, встановлений ч. 1 ст. 256 Господарського процесуального кодексу України, шляхом подання апеляційної скарги через місцевий господарський суд.

Повний текст рішення складено та підписано 17.02.2020р.

Суддя А.С.Сидоренко