РІШЕННЯ

31 січня 2020 року м. ТернопільСправа № 10/Б-5022/1383/2012

Господарський суд Тернопільської області у складі судді Сидорук А.М.

при секретарі судового засідання: Шмир А.І.

розглянув матеріали справи за заявою: Товариства з обмеженою відповідальністю "Оскар", 48630, Тернопільська обл., Заліщицький район, с.Рожанівка в особі ліквідатора - арбітражного керуючого Демчана Олександра Івановича, 01032, м.Київ, вул..Саксаганського, 88, а/с 210

до відповідачів: 1. Публічного Акціонерного Товариства "Товстенська Агропромтехніка", 48630, Тернопільська обл., Заліщицький район, с.Рожанівка;

2. Державного реєстратора Іванісік Сергія Васильовича, адреса робочого місця: Білобожницька сільська рада Чортківського району, 48530, Тернопільська обл.., Чортківський район, с.Білобожниця; 3. Товариства з обмеженою відповідальністю "Вавілон Агро", 48500, Тернопільська обл.., м.Чортків, вул..Білецька, буд.2

про витребування з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Вавілон Агро" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Оскар" нерухоме майно банкрута - комплекс нежитлових приміщень загальною площею 6010,9 кв.м., що знаходиться за адресою Тернопільська обл.., Заліщицький район, с.Рожанівка, вул..Січових Стрільців, буд.41; визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю "Оскар" право власності на нерухоме майно; визнання протиправними і скасування рішень державного реєстратора Іванісіка Сергія Васильовича та зобов`язання реєстратора, визначеного Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", вчинити певні дії.

в межах справи № 10/Б-5022/1383/2012

за заявою кредитора: Товариства з обмеженою відповідальністю "Аргріматко-Вест", Тернопільська область, с. Великі Гаї, вул. Підлісна, 27, ід. код 34401968

до боржника: Товариства з обмеженою відповідальністю "Оскар", с.Рожанівка Заліщицького району Тернопільської області, ід. код 32290743

про визнання банкрутом.

За участі представників:

Позивача: Демчан О.І.- ліквідатор;

Відповідачів 1,3: Ленько Р.І. - представник ПАТ "Товстенська Агропромтехніка" та ТОВ "Вавілон Агро";

Відповідача 2: не з`явився

Суть справи: Постановою Господарського суду від 04 січня 2013 року товариство з обмеженою відповідальністю "Оскар", с. Рожанівка Заліщицького району Тернопільської області, ідентифікаційний код 32290743 - визнано банкрутом; ліквідатором ТОВ "Оскар" призначено Варяничко Сергія Валерійовича, жителя АДРЕСА_1 , Ліцензія Міністерства юстиції України серії АВ № 600777 від 15.05.2012 року (поштова адреса: 02121, м. Київ проспект Миколи Бажана,7-Г,5).

Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 17.05.2017р. ліквідатором ТОВ "Оскар", с. Рожанівка Заліщицького району Тернопільської області, ідентифікаційний код 32290743 призначено арбітражного керуючого Демчана Олександра Івановича, свідоцтво про право на здійснення діяльності свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого № 1732 від 11.11.2015р.; адреса офісу: вул. Першотравнева ,23-Б, оф. 54, м. Вишневе, Києво-Святошинський район, Київська область, 08133, адреса для листування: а/с 103 , м. Київ, 03035.

29.10.2019 на адресу Господарського суду Тернопільської області від Товариства з обмеженою відповідальністю "Оскар" в особі ліквідатора - арбітражного керуючого Демчана О.І. надійшла заява до Публічного Акціонерного Товариства "Товстенська Агропромтехніка", Державного реєстратора Іванісік Сергія Васильовича та Товариства з обмеженою відповідальністю "Вавілон Агро" про витребування майна з чужого незаконного володіння; визнання права власності; визнання протиправними та скасування рішень державного реєстратора та зобов`язання реєстратора вчинити певні дії.

Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 30 жовтня 2019 року відстрочено Товариству з обмеженою відповідальністю "Оскар" в особі ліквідатора - арбітражного керуючого Демчана О.І. сплату судового збору до ухвалення рішення у даній справі. Прийнято позовну заяву ТОВ "Оскар" до розгляду в межах провадження у справі № 10/Б-5022/1383/2012 про банкрутств ТОВ "Оскар". Призначено у справі підготовче засідання на 26.11.2019 .

Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 26.11.2019 відкладено у справі № 10/Б-5022/1383/2012 підготовче засідання на 18.12.2019. Запропоновано учасникам справи подати/надіслати суду: Державному реєстратору Іванісік Сергю Васильовичу відзив на позов, оформлений згідно вимог ст. 165 ГПК України, разом із доказами, які підтверджують обставини, на яких він ґрунтуються, якщо такі докази не надані позивачем, а також документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу; заяви з процесуальних питань (при наявності); позивачу: відповідь на відзиви, оформлену згідно вимог ст. 166 ГПК України, разом із доказами, які підтверджують обставини, на яких вона ґрунтується, якщо такі докази не надані відповідачем, а також документи, що підтверджують надіслання (надання) відповіді на відзив і доданих до неї доказів відповідачу; заяви з процесуальних питань (при наявності).

26.11.2019 року від Відповідача 1 - ПАТ "Товстенької Агропромтехніки" надійшов відзив на заяву № 52 від 26.11.2019 року (вх.№ 21604 від 26.11.2019 року), в якому ПАТ "Товстенька Агропромтехніка" проти заявлених вимог заперечує, вважає їх безпідставними, вказуючи на те, що державним реєстратором законно проведено реєстраційні дії, оскільки рішенням Господарського суду Тернопільської області від 04.07.2012 у справі № 14/29/5022-437/2012 позовні вимоги задоволено частково: -визнано недійсними пункти 5, б рішення загальних зборів акціонерів ПАТ "Товстенська Агропромтехніка", що оформлені протоколом №1 від 18.07.2003 р.; - визнано недійсним з моменту укладення договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 09.08.2003 р., укладений між ПАТ "Товстенська Агропромтехніка" та ТОВ "Оскар"; - зобов`язано ТОВ "Оскар" повернути ПАТ "Товстенська Агропромтехніка" отримані за договором купівлі-продажу нежитлових приміщень від 09.08.2003 р.: будівлю (майстерня) під літерою "А" загальною площею 1939,4 кв. м. (внутрішня площа 1776,8 кв. м.), що знаходиться за адресою: с. Рожанівка, вул. Січових Стрільців, 41 Заліщицького району, Тернопільської області; будівлю (майстерня) під літерою "Б" загальною площею 1127,5 кв. м. (внутрішня площа 1137,1 кв. м.), що знаходиться за адресою: с. Рожанівка, с. Рожанівка, вул. Січових Стрільців, 41 Заліщицького району, Тернопільської області; будівлю (гаражі) під літерою "В" загальною площею 631,4 кв. м. (внутрішня площа 591,9 кв. м.), що знаходиться за адресою: с. Рожанівка, с. Рожанівка, вул. Січових Стрільців, 41 Заліщицького району, Тернопільської області; будівлю (котельня) під літерою "Г" загальною площею 228,7 кв. м. (внутрішня площа 366.7 кв. м.), що знаходиться за адресою: с. Рожанівка, с. Рожанівка, вул. Січових Стрільців, 41 Заліщицького району, Тернопільської області; будівлю (склад) під літерою "Д" загальною площею 528.7 кв. м. (внутрішня площа 623.8 кв. м.), що знаходиться за адресою: с. Рожанівка, с. Рожанівк вул. Січових Стрільців, 41 Заліщицького району, Тернопільської області; будівлю (склад) під літерою "Е" загальною площею 94,9 кв. м. (внутрішня площа 76,8 кв. м.), що знаходиться за адресою: с. Рожанівка, с. Рожанівка, вул. Січових Стрільців, 41 Заліщицького району, Тернопільської області; будівлю (склад) під літерою "Ж" загальною площею 115,5 кв. м. (внутрішня площа 98,3 кв. м.), що знаходиться за адресою: с. Рожанівка, с. Рожанівка, вул. Січових Стрільців, 41 Заліщицького району, Тернопільської області; будівлю (прохідна) під літерою "З" загальною площею 72,5 кв. м. (внутрішня площа 102.9 кв. м.), що знаходиться за адресою: с. Рожанівка, с. Рожанівка, вул. Січових Стрільців, 41 Заліщицького району, Тернопільської області; будівлю (конюшня) під літерою "К" загальною площею 82,9 кв. м. (внутрішня площа 65,2 кв. м.), що знаходиться за адресою: с. Рожанівка, с. Рожанівка, вул. Січових Стрільців, 41 Заліщицького району, Тернопільської області; будівлю (насосна) під літерою "JI" загальною площею 14,0 кв. м. (внутрішня площа 10,5 кв. м.), що знаходиться за адресою: с. Рожанівка, АДРЕСА_2; будівлю (адмінбудинок) під літерою "М" загальною площею 477,4 кв. м. (внутрішня площа 1140,2 кв. м.), що знаходиться за адресою: с. Рожанівка, с. Рожанівка, вул. Січових Стрільців, 41 Заліщицького району, Тернопільської області; -зобов`язано ПАТ "Товстенська Агропромтехніка" повернути ТОВ "Оскар" 133 249,20 грн., сплачених за договором купівлі-продажу нежитлових приміщень від 09.08.2003. - в решті позовних вимог провадження у справі припинити.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 06.02.2014 рішення Господарського суду Тернопільської області від 04.07.2012 року залишено без змін.

20.07.2012 на виконання зазначеного рішення Господарського суду Тернопільської області видано наказ про примусове виконання рішення.

31.07.2012 здійснено державну реєстрацію права власності на Нежитлові приміщення за ПАТ "Товстенська Агропромтехніка" у Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

26.11.2019 року на адресу суду від ТОВ "Вавілон Агро" надійшов відзив на позовну заяву, в якому Відповідач - 3 зазначив, що твердження позивача про порушення п.4 ч.3 ст.10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державним реєстратором Іванісіком С.В. при проведені реєстрації права власності за ПАТ "Товстенька Агропромтехніка" на нежитлові приміщення є безпідставними, оскільки як випливає з інформації, що міститься у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, підставою для вчинення реєстраційних дій є судові рішення, які містяться у Єдиному державному реєстрі судових рішень, а саме: рішення Господарського суду Тернопільської області від 04.07.2012. постанова Львівського апеляційного господарського суду від 06.02.2014 року та постанови Вищого господарського суду України від 16.04.2014 у справі № 14/29/5022-437/2012.

Крім цього зазначає, що рішення Господарського суду Тернопільської області від 04.07.2012 у частині зобов"язання ТОВ "Оскар" повернути ПАТ "Товстенька Агропромтехніка" нежитлові приміщення, отримані за договором купівлі-продажу нежитлових приміщень від 09.08.2003 року, на виконання якого у цій частині виданий наказ про примусове виконання від 02.07.2012, залишено в силі постановою Вищого господарського суду України від 16.04.2014 року та на даний час не скасоване. Відтак, вважає, що підставою для вчинення реєстраційних дій стали чинні судові рішення.

04.12.2019 на адресу суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Оскар" в особі ліквідатора - арбітражного керуючого Демчана О.І. надійшла відповідь на відзив ПАТ "Товстенська Агропромтехніка" № 02-36/78 від 28.11.2019., в якій арбітражний керуючий заперечив наведене Відповідачем - 1 та Відповідачем -3, вважає, що державна реєстрація права власності на нерухоме майно - комплекс нежитлових приміщень загальною площею (кв.м.): 6010,9 , що знаходиться за адресою Тернопільська область, Заліщицький район, с.Рожанівка. вул. Січових Стрільців,41, проведена державним реєстратором незаконно, оскільки договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 09.08.2003 року, що є правовстановлюючим документом на майно ТОВ "Оскар" є чинним.

17.01.2020 року від державного реєстратора Іванісік С.В. надійшов відзив на позовну заяву, в якому державний реєстратор заперечив викладене позивачем у заяві та просить у задоволенні заяви ТОВ "Оскар" в особі ліквідатора - арбітражного керуючого Демчана Олександра Іванорвича до Публчного акціонерного товариства "Товстенська агропромтехніка", державного реєстратора Іванісіка Сергія Васильовича , Товариства з обмеженою відповідальністю "Вавілон Агро" про витребування майна, визнання пава власності, визнання дій протиправними та зобов"язання вчинити певні дії, відмовити з огляду на те, що реєстраційні дії ним (державним реєстратором) вчинялись згідно вимог чинного законодавства на підставі наданих керівником ПАТ "Товстенська агропромтехніка" документів, а саме: рішення Господарського суду Тернопільської області від 04.07.2012, постанови Львівського апеляційного господарського суду від 06.02.2014, постанови Вищого господарського суду України від 16.04.2014 року, наказу Господарського суду Тернопільської області від 20.07.2012 року.

Серед іншого вказує на те, що оскільки рішення Господарського суду Тернопільської області від 04.07.2012, залишене без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 06.02.2014 року та постановою Вищого господарського суду України від 16.04.2014 року в частині зобов"язання ТОВ "Оскар" повернути ПАТ "Товстенська агропромтехніка" та було чинним у цій частині на момент звернення до державного реєстратора, від так у нього (державного реєстратора) не було підстав для відмови у вчиненні вказаної реєстраційної дії.

В судовому засіданні 31.01.2020 року арбітражний керуючий (ліквідатор ТОВ "Оскар") підтримав подану заяву, просить витребувати з чужого незаконного володіння ТОВ "Вавілон Агро"(40802338, Тернопільська область, м.Чортків, вул. Білецька,2) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Оскар" (код 32290743, Тернопільська область, Заліщицький район, с.Рожанівка) нерухоме майно банкрута - комплекс нежитлових приміщень загальною площею (кв.м.): 6010.9, опис: Літери: А - майстерня пл.1776,8кв.м.; Б - майстерня пл.1137,1кв.м.; В - гаражі пл. 591,9кв.м.; Г-котельня пл.366,7 кв.м.; Д - склад пл. 623.8кв.м.; Е-склад пл.76,8 кв.м.; Ж - склад пл.98.3 кв.м.; З - прохідна пл. 102,9 кв.м.; К - конюшня пл.65,2 кв.м.; Л - насосна пл.10,5 кв.м.; М - адмінбудинок пл.1160,9 кв.м., що знаходиться за адресою Тернопільська область обл., Заліщицький р., с.Рожанівка, вул. Січових Стрільців,41; визнати за ТОВ "Оскар" право власності на нерухоме майно; визнати протиправним і скасувати рішення державного реєстратора № 47914224 від 23.07.2019 року та внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про право власності № 32518159 від 19.07.2019 року, згідно якого за ПАТ "Товстенська агропромтехніка" зареєстровано на праві власності об`єкт нерухомого майна № 220; № 48025383 від 31.07.2019 року та внесений до державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про право власності № 32621400 від 29.07.2019 року згідно якого за ТОВ "Вавілон Агро" зареєстровано на праві власності об`єкт нерухомого майна за № 220.; зобов"язати державного реєстратора, визначеного Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" внести зміни до записів № 32518159, № 32621400 - шляхом скасування, № 30283645 - шляхом поновлення, щодо об`єкту нерухомого майна № 220.

Представники Відповідача -1 та Відповідача - 2 в судовому засіданні 31.01.2020 року проти позовних вимог заперечили, просили в задоволенні заяви відмовити.

Державний реєстратор Іванісік С.В. в судове засіданні не прибув хоча про час та місце був повідомлений належним чином.

Дослідивши фактичні обставини справи та зміст спірних правовідносин з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини, судом встановлено наступне:

09.08.2003 між Товстенським відкритим акціонерним товариством "Агропромтехніка" (у подальшому змінено найменування на Публічне акціонерне товариство "Товстенська Агропромтехніка") та товариством з обмеженою відповідальністю "Оскар" укладено договір купівлі - продажу нежитлових приміщень за адресою: с. Рожанівка, вул. Січових Стрільців, 41, Заліщицького району, Тернопільської області.

Згідно Витягу № 16999289 від 11.12.2007 року за ТОВ "Оскар" зареєстровано право власності /свідоцтво САВ № 266723 від 11.12.2007/ на нерухоме майно - комплекс нежитлових приміщень за адресою: с. Рожанівка, вул. Січових Стрільців, 41 Заліщицького району, Тернопільської області.

Ухвала Господарського суду Тернопільської області від 17.07.2012 року порушено провадження у справі № 10/Б-5022/1383/2012 про визнання банкрутом Товариства з обмеженою відповідальністю "Оскар" с. Рожанівка, Заліщицького району Тернопільської області.

Постановою Господарського суду Тернопільської області від 04.01.2013 р. у справі №10/Б-5022/1383/2012 ТОВ "Оскар" (48683, Тернопільська обл., Заліщицький р-н, с. Рожанівка; код ЄДРПО України 32290743) визнано банкрутом та відкрито його ліквідаційну процедуру.

Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 17.05.2017р. замінено ліквідатора у справі №10/Б-5022/1383/2012 арбітражного керуючого Варяничко С.В. на арбітражного керуючого Демчана Олександра Івановича (свідоцтво №1732 від 11.11.2015 року).

У ході проведення ліквідаційної процедури ліквідатором було проведено інвентаризацію майна банкрута, сформовано ліквідаційну масу та проведено оцінку майна банкрута.

В подальшому для задоволення вимог кредиторів в порядку ст.ст. 44,49,57,58,59,64-66,69,75 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" організовано та проведено торги вказаного нерухомого майна про що було розміщені оголошення на офіційних сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України.

12.07.2019р. за результатами повторного аукціону вказане нерухоме майно ТОВ "Оскар" було продане на користь переможця торгів - ТОВ "ЛНГЕКОСОЛЮПІН", , що підтверджується копіями повідомлення №206 від 15.07.2019р. Товарної біржі "ФІДДА" про результати проведення аукціону, протоколу №11/2 від 12.07.2019р. про проведення повторного аукціону №11/2 від 12.07.2019р.

15.07.2019р. організатором аукціону - ТБ "ФІДДА" на сайтах Вищого господарського суду України ГСУ та Міністерства юстиції України розміщено повідомлення про продаж майна ТОВ "Оскар" на повторному аукціоні.

В порядку ч.3 ст. 71 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" / чинного на момент спірних правовідносин/ ліквідатор ТОВ "Оскар" Демчан О.І. звернувся до переможця торгів із пропозицією укласти договір купівлі-продажу майна проданого на аукціоні. На момент проведення аукціону майно залишалося зареєстрованим за ТОВ "Оскар".

Ліквідатор ТОВ "Оскар" та ТОВ "ЛНГЕКОСОЛЮПІН" звернулися до нотаріуса для державної реєстрації договору купівлі-продажу майна та проведення реєстраційних дій з реєстрації права власності на майно за новим власником .

02.08.2019р. під час посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна, яке було продано на аукціоні, стало відомо, що 19.07.2019р. комплекс нежитлових приміщень загальною площею 6010,9 кв.м. за реєстраційним номером 220, який належить ТОВ "Оскар", протиправно перереєстровано на третю особу - ПАТ "Товстенська агропромтехніка" (код 00907243), реєстрація проведена державним реєстратором Іванісіком Сергієм Васильовичем на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №47914224 від 23.07.2019р.

Арбітражний керуючий обґрунтовуючи вимоги викладені в заяві, вважає що 19.07.2019р. нерухоме майно ТОВ "Оскар" було протиправно перереєстровано на ПАТ "Товстенська Агропромтехніка" на підставі рішення Господарського суду Тернопільської області у справі №14/29/5022-437/2012 від 04.07.2012р., постанови Львівського апеляційного суду від 06.02.2014р. у справі №14/29/5022-437/2012 та постанови Вищого господарського суду України від 16.04.2014р. у справі №14/29/5022-437/2012.

Зокрема, рішенням Господарського суду Тернопільської області у справі №14/29/5022- 437/2012 від 04.07.2012р.:1) визнано недійсним п. 5,6 рішення загальних зборів акціонерів ВАТ "Агропромтехніка", що оформлені протоколом №1 від 18.07.2003р.;2) визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 09.08.2003р.; 3) застосовано реституцію і зобов`язано ТОВ "Оскар" повернути ВАТ "Агропромтехніка" нежитлові приміщення, а ВАТ "Агропромтехніку" повернути отримані кошти за майно.

Рішення суду від 04.07.2012р. залишено в силі постановою Львівського апеляційного господарського суду від 06.02.2014р.

З огляду на наведене вбачається, що саме такі документи були підставою для реєстрації права власності на нерухомість за ПАТ "Товстенська Агропромтехніка", що не заперечено ні Відповідачем -1 ні Відповідачем - 3 ні державним реєстратором Іванісіком С.В.

Постановою Вищого господарського суду України від 16.04.2014 року касаційну скаргу задоволено частково. Постанову Львівського апеляційного господарського суду від 06.02.2014 року та рішення Господарського суду Тернопільської області від 04.07.2012 року у справі № 14/29/5022-437/2012 в частині вимог ОСОБА_1 до Товстенського відкритого акціонерного товариства "Агропромтехніка" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Оскар" про визнання недійсним договору купівлі-продажу та в частині розподілу судових витрат скасовано.

Крім цього, рішенням Господарського суду Тернопільської області від 12.08.2014 р. у справі №921/597/14-г/10 позовні вимоги ПАТ "Товстенька Агропромтехніка" задоволено, визнано недійсним з моменту укладення договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 09.08.2003 p., укладений між Товстенським ВАТ "Агропромтехніка" та ТОВ "Оскар", зобов`язано Товстенське ВАТ "Агропромтехніка" повернути ТОВ "Оскар" 133 249,20 грн., сплачених за договором купівлі-продажу нежитлових приміщень від 09.08.2003 р.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 27.09.2017р. №921/597/14-г/10 залишено в силі рішення Господарського суду Тернопільської області від 12.08.2014 р. у справі №921/597/14-г/10, апеляційну скаргу ліквідатора - без задоволення.

Постановою Верховного суду від 16.05.2018 р. задоволено частково касаційну скаргу ліквідатора ТОВ "Оскар", скасовано рішення Господарського суду Тернопільської області від 12.08.2014 р. та постанову Львівського апеляційного господарського суду від 27.09.2017р. у справі №921/597/14-г/10 та справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.

Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 26.11.2018р. у справі№921/597/14-г/10 закрито провадження у справі.

Отже, договір купівлі-продажу б/н від 09.08.2003р., за яким ТОВ "Оскар" набуло право власності на нерухоме майно, є чинним.

29.07.2019р. комплекс нежитлових приміщень загальною площею 6010,9кв.м. за реєстраційним номером 220 незаконно перереєстровано від ПАТ "Товстенська агропромтехніка" на третю особу - ТОВ "Вавілон Агро" (код 40802338), реєстрація проведена тим же державним реєстратором Іванісіком С.В. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №48025383 від 31.07.2019р.

Документами, що стали підставою для перереєстрації майна на ТОВ "Вавілон Агро" є: витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, серія та номер: 174889180, виданий 23.07.2019, видавник: Державний реєстратор; акт приймання-передачі майна до статутного капіталу товариства, серія та номер: б/н, виданий 30.07.2019, видавник: ТОВ "ВАВІЛОН АГРО"; рішення №1 одноосібного учасника ТОВ "ВАВІЛОН АГРО". серія та номер: 1, виданий 30.07.2019, видавник ТОВ "ВАВІЛОН АГРО" /Розгорнута Інформаційна довідка з Державного реєстр речових прав на нерухоме майно №176312005 від 05.08.2019р./.

Арбітражний керуючий Демчан О.І. зазначає, що на дату розгляду заяви нерухоме майно за реєстраційним номером залишається зареєстрованим за ТОВ "Вавілон Агро".

Вказані протиправні дії по незаконній перереєстрації нерухомого майна банкрута проведено без відома власника майна - ТОВ "Оскар" та без будь-яких належних правових підстав.

Оскільки відповідач не визнає законного права позивача на спірні об`єкти нерухомого майна, що є предметом у даному спорі, позивач, спираючись на приписи ст.ст.392, 15 ЦК України, просить суд визнати за ним право власності на спірне нерухоме майно.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши норми чинного законодавства, суд дійшов наступних висновків:

Частиною 1 ст.1 Господарського процесуального кодексу України визначено, що підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб`єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Пунктом 13 ч. 1 ст. 20 ГПК України визначено, що господарські суди розглядають вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, визнання недійсними актів, що порушують права на майно (майнові права), якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав чи спору, що виник з корпоративних відносин, якщо цей спір підлягає розгляду в господарському суді і переданий на його розгляд разом з такими вимогами.

Згідно п. 1 статті 23 ГК України органи місцевого самоврядування здійснюють свої повноваження щодо суб`єктів господарювання виключно в межах, визначених Конституцією України, законами про місцеве самоврядування та іншими законами, що передбачають особливості здійснення місцевого самоврядування в містах Києві та Севастополі, іншими законами. Органи місцевого самоврядування можуть здійснювати щодо суб`єктів господарювання також окремі повноваження органів виконавчої влади, надані їм законом.

Частиною 9 статті 30 ГПК України справи у майнових спорах до боржника віднесено до територіальної підсудності господарського суду за місцезнаходженням боржника, а, відтак, до юрисдикції місцевого суду, яким здійснюється провадження у справі про банкрутство боржника.

21.10.2019 набрав чинності Кодекс України з процедур банкрутства від 18.10.2018 № 2597-VIII.

Відповідно до ч.2 ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.

Частиною 1 ст. 61 Кодексу з процедур банкрутства визначено, що ліквідатор з дня свого призначення, крім іншого, вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб.

Згідно з пунктом 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Згідно із частиною 1 статті 328 право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до частини 2 вказаної статті право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Статтею 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" встановлено, що суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Згідно статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ратифікованого Законом України Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 до Конвенції від 17.07.1997 року кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Статтею 13 Конституції України закріплено, що власність зобов`язує. Власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству. Держава забезпечує захист прав усіх суб`єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі суб`єкти права власності рівні перед законом.

Згідно ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, і ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності (ст. 41 Конституції України).

Частиною 1 ст.316 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з положеннями ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Зі змісту ст. 319 Цивільного кодексу України вбачається, що власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч.1 ст.321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 334 Цивільного Кодексу України передбачено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Порядок державної реєстрації права власності на майно регулюється Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Так, відповідно до ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права, зокрема, право власності на нерухоме майно та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

При цьому, позивачем за позовом про визнання права власності може бути будь-який учасник цивільних правовідносин, який вважає себе власником певного майна, однак не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв`язку з наявністю щодо цього права сумнівів з боку інших осіб, претензіями на майно цих осіб, необхідністю одержати правовстановлюючі документи. В свою чергу, відповідачем такого позову має бути особа, яка сумнівається у приналежності майна позивачу, або не визнає за позивачем права здійснювати правомочності володіння, користування і розпорядження таким майном, або має власний інтерес у межах існуючих правовідносин. (Аналогічна правова позиція зазначена в постанові Вищого господарського суду України від 07.12.2016 у справі N 920/607/15).

Згідно статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. При цьому одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Враховуючи, що позивач відповідно до вимог чинного законодавства набув право власності на нерухоме майно - комплекс нежитлових приміщень загальною площею (кв.м.): 6010.9, опис: Літери: А - майстерня пл.1776,8кв.м.; Б - майстерня пл.1137,1кв.м.; В - гаражі пл. 591,9кв.м.; Г-котельня пл.366,7 кв.м.; Д - склад пл. 623.8кв.м.; Е-склад пл.76,8 кв.м.; Ж - склад пл.98.3 кв.м.; З - прохідна пл. 102,9 кв.м.; К - конюшня пл.65,2 кв.м.; Л - насосна пл.10,5 кв.м.; М - адмінбудинок пл.1160,9 кв.м., що знаходиться за адресою Тернопільська область обл., Заліщицький р., с.Рожанівка, вул. Січових Стрільців,41, що було придбано у ПАТ "Товстенська Агропромтехніка" згідно Договору купівлі - продажу від 09.08.2003року / який на час розгляду справи є чинним/ вимоги позивача є правомірними та обґрунтованими.

Господарський суд враховує, що згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що нерухоме майно - комплекс нежитлових приміщень загальною площею 6010,9 кв.м., опис: Літери: А-майстерня пл..1776,8 кв.м.; Б-майстерня пл..1137,1 кв.м.; В-гаражі пл..591,9 кв.м.; Г-котельня пл..366,7 кв.м.; Д-склад пл..623,8 кв.м.; Е-склад пл.. 76,8 кв.м.; Ж-склад пл..98,3 кв.м.; З-прохідна пл..102,9 кв.м.; К-конюшня пл..65,2 кв.м.; Л-насосна пл.. 10,5 кв.м.; М-адмінбудинок пл.1160,9 кв.м., що знаходиться за адресою Тернопільська обл.., Заліщицький район, с.Рожанівка, вул..Січових Стрільців, буд.41 є власністю ТОВ "Оскар", що підтверджується правовстановлюючим документом - договором купівлі - продажу від 09.08.2003 року

Відтак позовні вимоги в частині визнання ТОВ "Оскар" права власності на вказане нерухоме майно підлягають задоволенню.

Згідно ч.1 ст. 388 ЦК України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала право його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: 1 ) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; 2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; 3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Отже, важливою умовою звернення за віндикаційним позовом (стаття 388 ЦК України) є відсутність між позивачем і відповідачем зобов`язально-правових відносин.

Добросовісним повинен вважатися той набувач, який не знав і не повинен був знати, що набуває майно в особи, яка не має права його відчужувати, а недобросовісним володільцем - та особа, яка знала або повинна була знати, що її володіння незаконне.

Власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним (ч. 1 ст. 387 ЦК).

Тобто витребування майна шляхом віндикації застосовується до відносин речово- правового характеру, зокрема якщо між власником і володільцем майна немає договірних відносин і таке майно перебуває у володільця не на підставі укладеного з власником договору.

Якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у випадках, передбачених ч. 1 ст. 388 ЦК, зокрема якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Наявність у діях власника волі на передачу майна іншій особі унеможливлює його витребування від добросовісного набувача.

Отже, вирішуючи спір про витребування майна із чужого незаконного володіння, суди повинні встановити, чи вибуло спірне майно з володіння власника в силу обставин, передбачених ч. 1 ст. 388 ЦК України, зокрема - чи з волі власника вибуло це майно з його володіння.

Аналогічні правові висновки викладено у постанові Верховного Суду України від 2 листопада 2016 року у справі № 6-2161цс16 тау постановах Верховного Суду України від 05.10.2016 р. у справі М916/2129/15 та постанові від 23.11.2016р. у справі №916/2144/15, постановах ВС від 04.06.2019 р. у справі № 5/112-Б-10. від 27.03.2019р. у справі № 910/7266/14.

За змістом наведеного нерухоме майно ТОВ "Оскар" вибуло із володіння власника , без відома ліквідатора банкрута, тобто вибуло із володіння поза волею власника.

Враховуючи викладене, наявні усі правові підстави для витребування майна ТОВ "Оскар" з чужого незаконного володіння ТОВ "Вавілон Агро".

Відносно вимоги позивача про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, суд дійшов таких висновків .

Відповідно до ст.55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Частиною 2 ст.16 Цивільного кодексу України передбачено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, припинення дії, яка порушує право.

Відповідно до ч.2 ст.20 Господарського кодексу України кожний суб`єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб`єктів захищаються шляхом, зокрема, припинення дій, що порушують право або створюють загрозу його порушення.

Крім того, відповідно до ст.391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У Державному реєстрі прав на кожний об`єкт нерухомого майна, право власності на який заявлено вперше, за рішенням державного реєстратора відкривається відповідний розділ та реєстраційна справа (ст. 20 Закону).

Відповідно до ч.5 ст.12 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" відомості Державного реєстру прав вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою, доки їх не скасовано у порядку, передбаченому цим Законом. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, зареєстрованих у Державному реєстрі прав, вчиняються на підставі відомостей, що містяться в цьому реєстрі.

Згідно вимог ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав проводиться на підставі: договорів, укладених у порядку, встановленому законом; свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; рішень судів, що набрали законної сили; інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

Частиною 2 ст.26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Внесення змін до записів Державного реєстру прав, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора здійснюються у порядку, передбаченому для державної реєстрації прав (ч.5 ст.26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Враховуючи наведені приписи законодавства, суд дійшов висновку, що наявність записів про реєстрацію права власності у реєстрі прав власності на нерухоме майно за відповідачем - 1 та відповідачем - 3 обмежує правомочність власника - ТОВ "Оскар" - щодо розпорядження вказаним нерухомим майном - комплексом нежитлових приміщень загальною площею 6010,9 кв.м., опис: Літери: А-майстерня пл.1776,8 кв.м.; Б-майстерня пл.1137,1 кв.м.; В-гаражі пл.591,9 кв.м.; Г-котельня пл.366,7 кв.м.; Д-склад пл..623,8 кв.м.; Е-склад пл.. 76,8 кв.м.; Ж-склад пл..98,3 кв.м.; З-прохідна пл..102,9 кв.м.; К-конюшня пл.65,2 кв.м.; Л-насосна пл. 10,5 кв.м.; М-адмінбудинок пл..1160,9 кв.м., що знаходиться за адресою Тернопільська обл., Заліщицький район, с.Рожанівка, вул.Січових Стрільців, буд.41, а обраний позивачем спосіб захисту у вигляді скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності на цей об`єкт нерухомості відповідає передбаченим цивільним законодавствам способам захисту та забезпечує ефективний захист прав власника.

Як вбачається із Постанови Вищого господарського суду України від 16.04.2014 року у справі № 14/29/5022-437/2012, якою постанову Львівського апеляційного господарського суду від 06.02.2014 року та рішення Господарського суду Тернопільської області від 04.07.2012 року залишено в силі в частині - зобов`язавати ТзОВ "Оскар" повернути Товстенському відкритому акціонерному товариству "Агропромтехніка" отримані за договором купівлі-продажу нежитлові приміщення від 09.08.2003р.: будівлю (майстерня) під літерою "А" загальною площею 1 939,4 кв.м. (внутрішня площа 1776,8 кв.м.), що знаходиться за адресою: с. Рожанівка, вул. Січових стрільців, 41; будівлю (майстерня) під літерою "Б" загальною площею 1127,5 кв.м. (внутрішня площа 1137,1 кв.м.), що знаходиться за адресою: с. Рожанівка, вул. Січових стрільців, 41; будівлю (гаражі) під літерою "В" загальною площею 631,4 кв.м. (внутрішня площа 591,9 кв.м.), що знаходиться за адресою: с. Рожанівка, вул. Січових стрільців, 41; будівлю (котельня) під літерою "Г" загальною площею 228,7 кв.м. (внутрішня площа 366.7 кв.м.), що знаходиться за адресою: с. Рожанівка, вул. Січових стрільців, 41; будівлю (склад) під літерою "Д" загальною площею 528,7 кв.м. (внутрішня площа 623.8 кв.м.), що знаходиться за адресою: с. Рожанівка, вул. Січових стрільців, 41;будівлю (склад) під літерою "Е" загальною площею 94,9 кв.м. (внутрішня площа 76,8 кв.м.), що знаходиться за адресою: с. Рожанівка, вул. Січових стрільців, 41; будівлю (склад) під літерою "Ж" загальною площею 115,5 кв.м. (внутрішня площа 98,3 кв.м.), що знаходиться за адресою: с. Рожанівка, вул. Січових стрільців, 41; будівлю (прохідна) під літерою "З" загальною площею 72,5 кв.м. (внутрішня площа 102.9 кв.м.), що знаходиться за адресою: с. Рожанівка, вул. Січових стрільців, 41; будівлю (конюшня) під літерою "К" загальною площею 82,9 кв.м. (внутрішня площа 65,2 кв.м.), що знаходиться за адресою: с. Рожанівка, вул. Січових стрільців, 41; будівлю (насосна) під літерою "Л" загальною площею 14,0 кв.м. (внутрішня площа 10,5 кв.м.), що знаходиться за адресою: с. Рожанівка, вул. Січових стрільців, 41; будівлю (адмінбудинок) під літерою "М" загальною площею 477,4 кв.м. (внутрішня площа 1140,2 кв.м.), що знаходиться за адресою: с. Рожанівка, вул. Січових стрільців, 41.

Однак, державний реєстратор Іванісік С.В. не перевірив наявність у ТОВ "Товстенька Агропромтехніка" - права /підстави/ для проведення державної реєстрації права власності, чим порушив вимоги п.п.2 п.3 ст.10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" здійснивши дії з перереєстрації прав власності на об"єкт нерухомого майна за №220 за ПАТ "Товстенська агропромтехніка" (номер запису про власність 32518159), що в подальшому призвело до неправомірної передачі нерухомого майна у власність ТОВ "Вавілон Агро".

Так, 27.07.2019 року державним реєстратор Білобожницької сільської ради Чорткіського району Іванісіком С.В. внесено запис № 32621400 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на підставі рішення індексний номер № 48025383 від 31.07.2019 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна № 220 за ТОВ "Вавілон Агро".

Пунктом 48 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. №1127 (далі - Порядок реєстрації) визначено, що для державної реєстрації права власності у зв`язку з передачею майна у власність юридичної особи як внесок (внесення майна до статутного (складеного) капіталу (статутного фонду), вступні, членські та цільові внески членів кооперативу тощо) подаються:1) документ, що посвідчує право власності особи на майно, що передається у власність юридичної особи (крім випадку, коли право власності на таке майно вже зареєстровано в Державному реєстрі прав); 2) акт приймання-передачі майна або інший документ, що підтверджує факт передачі такого майна; 3) рішення органу або особи, уповноважених установчими документами юридичної особи або законом (у разі, коли передача майна здійснюється іншою юридичною особою); 4) письмова згода всіх співвласників (у разі, коли передача здійснюється щодо майна, що перебуває у спільній власності).

Суд зазначає, що державна реєстрація права власності за ТОВ "Вавілон Агро" /запис про право власності №32621400 на нерухоме майно № 220/ проведена державним реєстратором Іванісіком С.В. в порушення п. 48 Порядку реєстрації, оскільки попередньо (19.07.2019р.) право власності на об`єкт було незаконно зареєстровано саме за ПАТ "Товстенська агропромтехніка", державному реєстратору не було надано документ, що посвідчує право /підставу/ власності ПАТ "Товстенська агропромтехніка" на об"єкт нерухомого майна за №220.

Судом не приймаються вказані доводи відповідачів 1,2,3, про проведення державної реєстрації права власності на виконання рішення Господарського суду Тернопільської області від 04.07.2012 року, постанови Львівського апеляційного господарського суду від 06.02.2014 року та постанови Вищого господарського суду України від 17.06.2014 року у справі № 14/29/5022-437/2012, оскільки такими судовими рішеннями визначено передачу нерухомого майна, однак не встановлено перехід права власності та таке майно, тому державний реєстратор відповідно вимог ст.24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" мав би прийняти рішення про відмову в державній реєстрації прав.

З огляду на вищенаведене, господарський суд дійшов висновку про доведеність факту допущення Відповідачем 2 порушення вимог Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127 при прийнятті оскаржуваних рішень про державну реєстрацію прав, про які зазначено вище, у зв`язку з чим позов в частині визнання протиправними і скасування рішень за індексними номерами 47914224 та 48025383 державного реєстратора Іванісіка С.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень і внесених на підставі них записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно підлягає задоволенню.

Щодо вимоги про зобов`язання державного реєстратора, визначеного Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", вчинити дії, щодо внесення змін до записів шляхом їх скасування та поновлення, суд не вбачає підстав для її задоволення з огляду на наступне:

- У відповідності до ч. 2 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (у редакції, яка діє станом на момент розгляду справи судом), у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

- У разі набрання даним судовим рішенням законної сили позивач не позбавлений права на звернення до відповідного органу реєстрації з вимогою про скасування запису про державну реєстрацію, внесеного на підставі рішення, скасованого у судовому порядку.

- Відтак, суд дійшов до висновку, що наразі вказана позовна вимога є передчасною, а обов`язок в частині внесенні змін до записів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно шляхом скасування реєстраційного запису, є законодавчим обов`язком відповідного органу державної реєстрації.

Згідно ч. 1 ст. 73, ч. 1 ст. 74 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтями 76, 77, 79 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 30.10.2019 року Товариству з обмеженою відповідальністю "Оскар" відстрочено сплату судового збору до ухвалення рішення.

Відтак, керуючись положеннями ст. 129 ГПК України витрати по сплаті судового збору покладаються на Позивача та Відповідачів 1,2,3 пропорційно .

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.42, 46, 73, 74, 76-79, 91, 129, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст.2,7 Кодексу України з процедур банкрутства, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Витребувати з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Вавілон Агро" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Оскар" нерухоме майно банкрута - комплекс нежитлових приміщень загальною площею 6010,9 кв.м., опис: Літери: А-майстерня пл..1776,8 кв.м.; Б-майстерня пл..1137,1 кв.м.; В-гаражі пл..591,9 кв.м.; Г-котельня пл..366,7 кв.м.; Д-склад пл..623,8 кв.м.; Е-склад пл.. 76,8 кв.м.; Ж-склад пл..98,3 кв.м.; З-прохідна пл..102,9 кв.м.; К-конюшня пл..65,2 кв.м.; Л-насосна пл.. 10,5 кв.м.; М-адмінбудинок пл..1160,9 кв.м., що знаходиться за адресою Тернопільська обл.., Заліщицький район, с.Рожанівка, вул..Січових Стрільців, буд.41.

3. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Оскар", 48630, Тернопільська обл.., Заліщицький район, с.Рожанівка, ідентифікаційний код 322290743 право власності на нерухоме майно - комплекс нежитлових приміщень загальною площею 6010,9 кв.м., опис: Літери: А-майстерня пл..1776,8 кв.м.; Б-майстерня пл..1137,1 кв.м.; В-гаражі пл..591,9 кв.м.; Г-котельня пл..366,7 кв.м.; Д-склад пл..623,8 кв.м.; Е-склад пл.. 76,8 кв.м.; Ж-склад пл..98,3 кв.м.; З-прохідна пл..102,9 кв.м.; К-конюшня пл..65,2 кв.м.; Л-насосна пл.. 10,5 кв.м.; М-адмінбудинок пл..1160,9 кв.м., що знаходиться за адресою Тернопільська обл.., Заліщицький район, с.Рожанівка, вул..Січових Стрільців, буд.41.

4. Визнати протиправними і скасувати рішення державного реєстратора Іванісіка Сергія Васильовича, Білобожницька сільська рада Чортківського району, Тернопільська обл.., про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 47914224 від 23.07.2019 та внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про право власності № 32518159 від 19.07.2019 згідно якого за ПАТ "Товстенська Агропромтехніка" /код 00907243/ зареєстровано на праві приватної власності об`єкт нерухомого майна за № 220.

5. Визнати протиправними і скасувати рішення державного реєстратора Іванісіка Сергія Васильовича, Білобожницька сільська рада Чортківського району, Тернопільська обл.., про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 48025383 від 31.07.2019 та внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про право власності № 32621400 від 29.07.2019 згідно якого за ТОВ "Вавілон Агро" /код 40802338/ зареєстровано на праві приватної власності об`єкт нерухомого майна за № 220.

6. В частині позовних вимог про зобов`язання реєстратора, визначеного Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", вчинити дії, а саме внести зміни до записів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - в позові відмовити.

7. Стягнути з Публічного Акціонерного Товариства "Товстенська Агропромтехніка", 48630, Тернопільська обл.., Заліщицький район, с.Рожанівка, ідентифікаційний код 00907243 в доход Державного бюджету України - 1 024 грн. 53 коп. судового збору.

Видати наказ.

8. Стягнути з Державного реєстратора Іванісік Сергія Васильовича, адреса робочого місця: Білобожницька сільська рада Чортківського району, 48530, Тернопільська обл.., Чортківський район, с.Білобожниця в доход Державного бюджету України - 1 024 грн. 53 коп. судового збору.

Видати наказ.

9. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Вавілон Агро", 48500, Тернопільська обл.., м.Чортків, вул..Білецька, буд.2, ідентифікаційний код 40802338 в доход Державного бюджету України - 1 024 грн. 53 коп. судового збору.

Видати наказ.

10. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Оскар", 48630, Тернопільська обл.., Заліщицький район, с.Рожанівка, ідентифікаційний код 32290743 в доход Державного бюджету України - 768 грн. 50 коп. судового збору.

Видати наказ.

11. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту рішення відповідно до ст. ст. 240-241 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення підписано 17.02.2020.

Суддя А.М. Сидорук