РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

17.02.2020Справа № 910/17236/19
Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О, розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом Державного підприємства Готельний комплекс "Феофанія" Національної академії наук України до Товариства з обмеженою відповідальністю "ФОРГАНГ" про стягнення коштів за договором оренди 15 953,38 грн., без виклику представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2019 року позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача, в якому просив стягнути з відповідача 10 958,73 грн. заборгованості по орендній платі, 2 983,20 грн. пені, 1 484,53 грн. штрафу та 526,92 грн. інфляційних втрат за договором оренди майна №5/2018 від 23.10.2018 року, в тому числі на підставі ст.ст. 193, 198 ГК України та ст.ст. 18, 19 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна".

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.02.2020 року справу вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Заперечень щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного без виклику сторін від сторін у встановлений законом строк не надано.

10.01.2020 позивачем через канцелярію суду надано заяву про зменшення позовних вимог, в якій він просив суд стягнути з відповідача 3 132,12 грн. пені, штраф в сумі 1 484,53 грн. та інфляційні втрати в сумі 526,92 грн. у зв`язку з оплатою відповідачем суми основного боргу після відкриття провадження у справі, яка прийнята судом до розгляду.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 23.10.2018 року між Державним підприємством Готельний комплекс "Феофанія" Національної академії наук України (далі - орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ФОРГАНГ" (далі - орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна № 5/2018 (надалі - договір), за умовами якого (п. 1.1. договору оренди) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне майно Державного підприємства Готельний комплекс «Феофанія» НАН України (далі - майно) загальною площею 59,0 кв. м, розміщене за адресою: м. Київ, вул. Є. Мірошниченко 6/11, в прибудованому нежитловому приміщенні на першому поверсі будівлі, що перебуває на балансі Державного підприємства Готельний комплекс «Феофанія» НАН України, вартість якого становить 362140,00 грн.

Відповідно до п. 3.1. договору орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995 року № 786 зі змінами, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку серпень 2018 р. 4526,75 грн. та ПДВ 905,35 грн. Всього 5432,10 грн.( п`ять тисяч чотириста тридцять дві грн. 10 коп.)

Крім орендної плати орендар сплачує орендодавцю за розрахунками орендодавця: відшкодування податку на землю, відшкодування комунальних платежів, витрати на утримання будинку та прилеглої території, інші витрати за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.

Відповідно до п. 3.3. договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Індекси інфляції розраховуються Державною службою статистики України.

Згідно п. 3.4. договору орендна плата перераховується орендарем у повному обсязі (незалежно від наслідків своєї господарської діяльності) відповідно до вимог чинного законодавства за весь час фактичного користування приміщенням щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця.

Як вбачається з актів надання послуг, які містяться в матеріалах справи, позивач надав відповідачеві послуги з оренди приміщення, відшкодування вартості землі, водозабезпечення та теплозабезпечення за період з листопада 2018 року по вересень 2019 року на суму 10 958,73 грн.

Отже, позивач виконав свої зобов`язання з надання послуг за договором, а відповідач не виконав належним чином свої зобов`язання з їх оплати у строк визначений п. 3.4. договору та станом на 04.12.2019 року мав перед позивачем заборгованість у сумі 10 958,73 грн., що також підтверджується актом звірки розрахунків станом на 31.10.2019 року, копія якого міститься в матеріалах справи.

Як вбачається із платіжних доручень № 251 від 06.12.2019 та № 259 від 17.12.2019 року, які містяться в матеріалах справи, відповідач сплатив позивачеві суму основного боргу 10 958,73 грн. після подання позову до суду.

Ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

У зв`язку із порушенням відповідачем взятих на себе зобов`язань з оплати наданих послуг у строк визначений умовами п.3.4. договору позивачем нараховано відповідачеві інфляційні втрати в сумі 526,92 грн.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що права позивача за захистом яких він звернувся до суду порушено відповідачем, а тому позовні вимоги в частині стягнення інфляційних втрат в сумі 526,92 грн. підлягають задоволенню за розрахунком позивача, який здійснено у відповідності до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ст. 230 Господарського кодексу України порушення зобов`язання є підставою для застосування господарських санкцій (неустойка, штраф, пеня).

За умовами п. 3.7. договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується на користь орендодавця відповідно до вимог чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

На підставі вищезазначеного п. 3.7. договору у зв`язку із порушенням відповідачем взятих на себе зобов`язань за договором, позивачем нараховано пеню на загальну суму 3 132,12 грн.

Позовні вимоги в частині стягнення пені також підлягають задоволенню за розрахунком позивача, який відповідає умовам договору та вимогам закону.

Згідно п. 3.8. договору у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 5 % від суми заборгованості.

На підставі вищезазначеного п. 3.8. договору у зв`язку із порушенням відповідачем взятих на себе зобов`язань за договором, позивачем нараховано пеню на загальну суму 1 484,53 грн. (5% від суми 10 958,73 грн.).

Позовні вимоги в частині стягнення штрафу також підлягають задоволенню за розрахунком позивача, який відповідає умовам договору та вимогам закону.

Позивачем також заявлено про відшкодування йому витрат на правничу допомогу в загальній сумі 9 300,00 грн.

За змістом п. 1 ч. 2 ст. 126 та ч. 8 ст. 129 ГПК України визначено, що розмір витрат на оплату професійної правничої допомоги адвоката встановлюється і розподіляється судом згідно з умовами договору про надання правничої допомоги при наданні відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, як уже сплаченої, так і тієї, що лише підлягає сплаті (буде сплачена) відповідною стороною або третьою особою.

В матеріалах справи містяться ордер серії КС №467686 від 04.12.2019 року, виданий адвокатом Івасином Олександром Романовичем позивачеві про надання правової допомоги із захисту інтересів в Господарському суді міста Києва, а також свідоцтво на право заняття адвокатською діяльністю № 3944 від 26.11.2009 року та «детальний опис наданих послуг», складений адвокатом Івасином О.Р. в якому зазначено про понесення позивачем наступних витрат на правову допомогу:

- складання претензії - 1 800,00 грн.;

- складання позовної заяви та розрахунків заборгованості - 4 200,00 грн.;

- складання відповіді на відзив - 1 800,00 грн.;

- безпосередня участь в судовому засіданні - 1 500,00 грн.

Отже, матеріалами справи підтверджено, що адвокатом Івасином О.Р. було надано позивачеві послуги з надання правової допомоги щодо складання претензії на суму 1 800,00 грн., а також зі складання позовної заяви та розрахунків заборгованості на суму 4 200,00 грн, всього на загальну суму 6000 грн.

Проте, враховуючи відсутність в матеріалах справи відповіді на відзив, а також той факт, що розгляд даної справи було здійснено без виклику представників сторін, то адвокатом Івачином О.Р. не надавалися позивачеві вказані послуги зі складання відповіді на відзив в сумі 1 800,00 грн. та послуги щодо захисту інтересів позивача шляхом безпосередньої участі в судовому засіданні в сумі 1 500,00 грн.

З урахуванням вищезазначеного витрати понесені позивачем на правову допомогу підлягають відшодуванню відповідачем частково - на суму 6 000,00 грн., в іншій частині відшкодування витрат на правничу допомогу позивачу слід відмовити.

Судові витрати у справі відповідно до вимог ст. 129 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 86, 129, 232, 233, 236 - 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ФОРГАНГ" (03057, м. Київ, вул. Є. Мірошниченко, 6/11, код 38063072) на користь Державного підприємства Готельний комплекс "Феофанія" Національної академії наук України (03143, м. Київ, вул. Метрологічна, буд.14-Б, код 00290446) 3 132 (три тисячі сто тридцять дві) грн.12 коп. пені, 1 484 (одна тисяча чотириста вісімдесят чотири) грн. 53 коп. штрафу, 526 (п`ятсот двадцять шість) грн. 92 коп. інфляційних втрат, 1 921 (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна) грн. 00 коп. судового збору та 6 000 (шість тисяч) 00 грн. витрат на правову допомогу.

Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та підлягає оскарженню в порядку та у строк, які визначені розділом IV ГПК України.

Повне рішення складено 17.02.2020р.

Суддя С.О. Чебикіна