ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" лютого 2020 р.м. ХарківСправа № 922/4221/19

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Шарко Л.В.

при секретарі судового засідання Васильєвій Л.О.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом ТОВ "Гео-Експерт", м. Харків
до Дергачівської районної ради Харківської обл., м. Дергачи
про визнання недійсним рішення, припинення права власності, скасування рішення про державну реєстрацію
за участю представників:

позивача - Бігдан О.А., відповідно до ордеру про надання правничої допомоги серії АХ № 1008442 від 29.01.20р.;

відповідача - Сучова І.М., відповідно до Положення про відділ правового забезпечення виконавчого апарату Дергачівської районної ради, розпорядження № 25-К від 13.03.2018 року та довіреності № 04-06/43 від 27.01.2020р.

ВСТАНОВИВ:

ТОВ "Гео-Експерт", м. Харків звернулось до господарcького суду Харківської області з позовною заявою, в якій просить:

- визнати недійсним рішення Дергачівської районної ради № 962-36 від 23.10.2018 в частині внесення до Переліку об'єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міста Дергачівського району Харківської області нежитлової будівлі за адресою вул. Сумський шлях 163-У, місто Дергачі, Харківська область, реєстраційний номер 220.

- припинити право власності Дергачівської районної ради Харківської області, та будь-які інші пов'язані та похідні речові права та права третіх осіб на об'єкт нерухомого майна за адресою вул.Сумський шлях 163-У, місто Дергачі, Харківська область, реєстраційний номер 220.

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень Хе 44671095 від 18.12.2018 щодо реєстрації права власності Дергачівської районної ради Харківської області на об'єкт нерухомого майна, виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно розділ, та усі відомості цього розділу на об'єкт нерухомого майна за адресою вул.Сумський шлях 163-У, місто Дергачі, Харківська область, реєстраційний номер 220.

Судові витрати просить покласти на відповідача.

Ухвалою суду від 26.12.19р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначити на "27" січня 2020 р. о 12:00 год.

22.01.20р. від відповідача надійшла заява про визнання позову.

24.01.20р. від позивача надійшли документи для долучення до матеріалів справи, які долучено до матеріалів справи.

В підготовчому засіданні 27.01.20р. у справі №922/4221/19 було оголошено перерву до 30.01.20р.

30.01.20р. від позивача надійшла заява про повернення 50% судового збору.

30.01.20р. в підготовчому засіданні оголошено протокольну ухвалу про перерву на 10 лютого 2020 року о 10:30 год., відповідно до п.4 ч.5 ст. 183 ГПК України.

10.02.20р. від позивача надійшло клопотання про повернення позивачу з Державного бюджету 50% судового збору сплаченого при подачі позову у зв'язку з визнанням позову відповідачем та інші 50% судового збору залишити за позивачем.

Представник позивача в підготовчому засіданні 10.02.20р. підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача в підготовчому засіданні 10.02.20р. визнав позовні вимоги.

Положеннями п. 1 ч. 2 ст. 46 ГПК України крім прав та обов'язків, визначених у статті 42 цього Кодексу: позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) - на будь-якій стадії судового процесу.

У відповідності до ч.ч. 1,2,4 ст. 191 ГПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

До ухвалення судового рішення у зв'язку з відмовою позивача від позову або визнанням позову відповідачем суд роз'яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення.

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

У відповідності до ч. 3 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення суду у випадку визнання позову відповідачем.

Враховуючи те, що одним з принципів судочинства є свобода в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом, в межах наданих ним повноважень, створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, та вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній та додатково поданими на вимогу суду матеріалами та документами.

Розглянувши матеріали справи, повно та всебічно дослідивши обставини та докази на їх підтвердження, судом встановлено наступне.

Рішенням Дергачівської районної ради Харківської області № 643-57 від 13.02.2018 затверджено Перелік об'єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міста Дергачівського району Харківської області на 2018 рік.

Рішенням Дергачівської районної ради Харківської області № 962-36 від 23.10.2018 внесено зміни та доповнення до Переліку об'єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міста Дергачівського району Харківської області на 2018 рік, зокрема вищезазначений Перелік доповнено пунктом про об'єкт:

«Нежитлова будівля за адресою вул. Сумський шлях (Петровського), 163-У, місто Дергачі, Харківська область. Наявність технічних паспортів та документів, що посвідчують право власності - технічний паспорт в наявності»

На підставі чого, рішенням державного реєстратора Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області Пономарьової Інни Вікторівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 44671095 від 18.12.2018 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності номер 29503396, відповідно до якого, об'єкт нерухомого майна - нежитлова будівля літ. «Р», загальною площею 698,2 кв.м., що знаходиться за адресою Харківська область, Дергачівський район, місто Дергачі, вулиця Сумський шлях, будинок 163-У (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 220) належить на праві комунальної власності Дергачівській районній раді Харківської області.

Підставою для виникнення вказаного права власності зазначено:

- технічній паспорт, серія та номер: б/н, виданий 25.09.2018 Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос»;

- рішення органу місцевого самоврядування № 643-57, видане 13.02.2018 Дергачівською районною радою Харківської області;

- рішення органу місцевого самоврядування № 962-36, видане 23.10.2018 Дергачівською районною радою Харківської області;

- лист № 46-801 1, виданий 04.12.2018 Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області;

Адреса нежитловій будівлі присвоєна на підставі рішення Дергачівської міської ради №261 від 13.01.2018 р.

Дергачівською районною радою Харківської області вказаний об'єкт нерухомого майна, на підставі договору про оперативне управління майном, що є спільною власністю громад сіл, селищ, міста Дергачівського району №18 від 27.02.2019, було передано Комунальному підприємству «Постачальник послуг» Дергачівської районної ради Харківської області, згідно даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Номер запису про інше речове право: 306602448. Рішення про державну реєстрацію № 45920155 від 13.03.2019, державний реєстратор Дергачівської районної державної адміністрація Харківської області Ткаченко Тетяна Олександрівна.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Гео-Експерт» (далі - ТОВ «Гео- Експерт, Позивач), вважає рішення Дергачівської районної ради, щодо внесення до переліку об'єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міста Дергачівського району Харківської області нежитлової будівлі за адресою вул. Сумський шлях (Петровського), 163-У, а також вищезазначені рішення державного реєстратора неправомірними, а набуте Дергачівською районною радою Харківської області право власності на об'єкт нерухомого майна таким, що порушує законні права Позивача, та підлягає скасуванню, що і стало підставою для звернення позивача до суду з відповідним позовом.

Надаючи правову кваліфікацію доказам які надані сторонами та викладеним обставинам з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог і заперечень проти них суд виходить з наступного.

За загальним положенням цивільного законодавства, зобов'язання виникають з підстав, зазначених у статті 11 ЦК України. За приписами частини 2 цієї статті підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема є договір та інші правочини та юридичні факти. Підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є дії осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також дії, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

У відповідності до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. (ч. 1 ст. 317 ЦК України)

Положеннями ч.ч. 1,2 ст. 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Вказаний об'єкт нерухомого майна належить ТОВ «Гео-Експерт» на праві приватної власності, на підставі Свідоцтва про право власності № 6762449 від 24.03.2013, та входить до складу майнового комплексу як станція нейтралізації літ. «Р», загальною площею 698,2 кв.м., зареєстрованого за адресою Харківська область, Дергачівський район, місто Дергачі, вулиця Петровського (перейменовано на Сумський шлях), будинок 163-К (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 20).

Право власності ТОВ «Гео-Експерт» на даний об'єкт належним чином зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під номером 29503396. Запис про державну реєстрацію прав та їх обтяжень внесено на підставі рішення державного реєстратора Дергачівського районного управління юстиції Харківської області Жбадинського Олега Михайловича за індексним номером: 4281906 від 24.07.2013 року.

Адреса майнового комплексу присвоєна на підставі рішення Дергачівської міської ради № 61 від 09.04.2013 р.

Отже, на момент звернення Відповідача до державного реєстратора із заявою про реєстрацію права власності, в Державному реєстрі вже був запис про право власності на об'єкт нерухомого майна ТОВ «Гео-Експерт».

Таким чином, одному й тому самому об'єкту нерухомого майна було присвоєно дві різні адреси, відкрито два розділи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, та два рази зареєстровано право власності за різними власниками.

Відповідно до статті 387 Цивільного кодексу України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Відповідно до статті 55 Конституції України, статей 15,16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно з положеннями ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Відповідно до ч. 1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень (ч. 1 ст. 74 ГПК України).

Оскільки, право власності ТОВ «Гео-Експерт» з моменту реєстрації 24.07.2013 не змінювалось, та, за жодних передбачених законом обставин, не припинялось, державна реєстрація права власності Дергачівської районної ради Харківської області від 18.12.2018 на той самий об'єкт нерухомого майна є незаконною, а отже суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат суд керується ч. 1 ст. 130 ГПК України. У разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Таким чином, приймаючи до уваги, що відповідачем визнано позов на стадії підготовчого провадження, суд вважає за можливе повернути позивачу з Державного бюджету 50% судового збору сплаченого при подачі позову. Інші 50% судового збору залишити за позивачем за його клопотанням.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України; ст.ст. 316, 321, 387, 526, 546, 548, 549, 610-612, 623-625, 629, 631 Цивільного кодексу України; ст.ст. 173, 174, 179, 224, 225 Господарського кодексу України; ст.ст. 1, 2, 4, 5, 12, 13, 14, 15, 46, 73, 74, 129, 185, 191, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 256, 257, 259 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати недійсним рішення Дергачівської районної ради № 962-36 від 23.10.2018 в частині внесення до Переліку об'єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міста Дергачівського району Харківської області нежитлової будівлі за адресою вул. Сумський шлях, 163-У, місто Дергачі, Харківська область, реєстраційний номер 220.

Припинити право власності Дергачівської районної ради Харківської області та будь-які інші пов'язані та похідні речові права та права третіх осіб на об'єкт нерухомого майна за адресою вул. Сумський шлях,163-У, місто Дергачі, Харківська область, реєстраційний номер 220.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 44671095 від 18.12.2018 щодо реєстрації права власності Дергачівської районної ради Харківської області на об'єкт нерухомого майна, виключити з Державною реєстру речових прав на нерухоме майно розділ, та усі відомості цього розділу па об'єкт нерухомого майна за адресою вул. Сумський шлях, 163-У, місто Дергачі, Харківська область, реєстраційний номер 220.

Управлінню державної казначейської служби України у Шевченківському районі м. Харкова повернути Товариству з обмеженою відповідальністю «Гео-Експерт» (пров. Університетський, буд, 1, м. Харків, 61022, ) з Державного бюджету 2881,50 грн. судового збору, сплаченого до господарського суду Харківської області згідно платіжного доручення №381 від 19.12.19р., відповідно до ч. 1 ст. 130 ГПК України.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення двадцятиденного строку для оскарження. Зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Згідно ст.257 ГПК України, апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції, або до суду першої інстанції відповідно до п.17.5 Перехідних положень ГПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 17.02.20р.

Суддя Л.В. Шарко