ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

07.02.2020 м. ДніпроСправа № 904/4857/19

За позовом Громадської організації "Щит справедливості", м. Дніпро

до відповідача-1: Дніпровської міської ради, м. Дніпро

відповідача-2: Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради, м. Дніпро

відповідача-3: Товариства з обмеженою відповідальністю "Земпроектінвест", м. Дніпро

відповідача-4: Товариства з обмеженою відповідальністю "Діарент", м. Дніпро

про визнання недійсними результатів земельних торгів, визнання недійсним договору оренди землі та застосування наслідків недійсності правочину

Суддя Рудь І.А.

СУТЬ СПОРУ:

Громадська організація "Щит справедливості" звернулася до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою від 01.10.2019 д овідповідача-1: Дніпровської міської ради, відповідача-2: Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради, відповідача-3: Товариства з обмеженою відповідальністю "Земпроектінвест", відповідача-4: Товариства з обмеженою відповідальністю "Діарент", в якій просить:

1) визнати недійсними результати земельних торгів, проведених 22.05.2019 організатором земельних торгів - відповідачем-2; виконавцем земельних торгів - відповідачем-3; місце проведення: місто Дніпро, проспект Дмитра Яворницького, 75, приміщення відповідача-1 (актова зала), лот №33223, які оформлені протоколом від 22.05.2019 №1/22052019 земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення комунальної власності для будівництва житлового будинку, яка розташована по вулиці Шевченка у районі будинків №23-29 (Соборний район), кадастровий номер :03:298:0076, загальною площею 0,1253га;

2) визнати недійсним договір оренди землі від 22.05.2019, укладений між відповідачем-1 в особі директора відповідача-2 Мовчишина Д.І. та відповідачем-4 в особі Андрійченко Діани Володимирівни , посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Пустовим С.В., зареєстрованим в реєстрі за №318 із застосуванням наслідків недійсності договору оренди землі від 22.05.2019, а саме:

- зобов`язати відповідача-4 відновити стан земельної ділянки, який існував до земельних торгів;

- повернути відповідачу-1 земельну ділянку несільськогосподарського призначення комунальної власності для будівництва житлового будинку, яка розташована по вулиці Шевченка у районі будинків №23-29 (Соборний район), кадастровий номер :03:298:0076, загальною площею 0,1253га.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що земельні торги були проведені із істотним порушенням порядку їх проведення, що вбачається з безпідставного недопущення позивача до участі у земельних торгах. Крім того, земельні торги фактично були фіктивними, оскільки проведені за участю пов`язаних між собою осіб, за попереднім визначенням між ними переможця. За вказаних обставин, позивач вважає, що результати таких торгів слід визнати недійсними, як і укладений на їх підставі договір, із застосуванням наслідків недійсності такого договору.

Ухвалою господарського суду від 28.10.2019 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, розгляд якої призначено за правилами загального позовного провадження у підготовчому засіданні на 21.11.2019.

11.11.2019 на адресу суду надійшов відзив відповідача-3, в якому проти задоволення позову заперечує та зазначає, що викладені у позовній заяві обставини щодо відмови ТОВ "Земпроектінвест" у прийнятті документів позивача не відповідають дійсності та не підтверджені жодними доказами. Вважає, що такі дії та твердження позивача щодо наявності корупційного зв`язку між відповідачами, подання завідомо безпідставного позову є зловживанням процесуальними правами.

18.11.2019 на адресу суду надійшов відзив відповідача-1 та відповідача-2, в якому зазначають, що обставини, на які вказує позивач у позові як підставу для задоволення вимог є безпідставними, недоведеними та свідчать про необізнаність позивача щодо процедури проведення торгів, оскільки укладання договору оренди після завершення торгів є необхідною передумовою, регламентованою нормами закону. Також завчасна підготовка тексту проекту договору, що пропонується укласти на торгах, без визначення ціни та зазначення особи покупця (орендаря) є не домовленістю, а вимогою ч. 4 ст. 147 Земельного кодексу України. Просили у задоволенні позову відмовити.

Судове засідання, призначене на 21.11.2019, не відбулося, у зв`язку із перебуванням судді Рудь І.А. на лікарняному, про що сторін повідомлено листом від 21.11.2019.

Після усунення вказаних обставин, ухвалою господарського суду від 26.11.2019 підготовче засідання призначено на 11.12.2019.

Ухвалою господарського суду від 11.12.2019 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів за ініціативою суду; підготовче засідання відкладено на 14.01.2020

10.01.2020 позивач подав до суду відповідь на відзиви відповідачів від 09.01.2020, в якій зазначив, що викладені відповідачами міркування та аргументи не спростовують доводів позивача щодо фіктивності проведених земельних торгів . Щодо вимоги суду про надання доказів звернення до організаторів торгів та відмови останнього від прийняття документів позивача, повідомив. що такі докази у позивача не збереглися.

13.01.2019 позивачем до суду надані письмові пояснення щодо необхідності залучення до участі у справі третіх осіб, зазначених у позовній заяві, а саме: ТОВ "Фаворит Дніпро Буд" та Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Пустовий С.В., оскільки на думку позивача прийняте судом рішення у даній справі може вплинути на їх права та обов`язки.

Ухвалою господарського суду від 14.01.2020 закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті в засіданні на 06.02.2020.

Судове засідання, призначене на 06.02.2020, не відбулося, у зв`язку із складними погодними умовами, про що сторін повідомлено листом від 06.02.2020.

Після усунення вказаних обставин, господарський суд вважає за необхідне призначити судове засідання у даній справі.

Керуючись ст.ст. 177-185, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд-

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи по суті призначити на 19.02.2020 о 12:00 год.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-303 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка , 1.

2. Сторонам в наступне судове засідання надати для огляду оригінали документів, що долучені до матеріалів справи.

3. Звернути увагу сторін, що у разі подання документів електронною поштою на електронну адресу суду, такі документи повинні відповідати вимогам ст. 7 Закону України "Про електронні документи та електронний документообіг".

4. Явка в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обов`язкова.

5. Роз`яснити учасникам, що відповідні заяви по суті справи повинні відповідати вимогам ст. 161-165 ГПК України та мають бути подані у строк, визначений в ухвалі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя І.А. Рудь