ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

06 лютого 2020 року м. Черкаси справа № 925/386/19

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Чевгуза О.В., з секретарем судового засідання Брус Л.П., за участю представників:

від позивача - Горбатюк Н.А. - керівник,

від відповідача 1 - Підчасюк В.Ю. - адвокат,

від відповідача 2 - представник не з`явився,

від третіх осіб - представники не з`явилися,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені Господарського суду Черкаської області в місті Черкаси справу:

за позовом Фермерського господарства «Матвіїха», с. Матвіїха, Монастирищенський район, Черкаська область,

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Атлантик Терра», с. Половинчик, Монастирищенський район, та

до Монастирищенської районної державної адміністрації в особі державного реєстратора Василенка Олександра Володимировича, м. Монастирище,

треті осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4

про скасування державної реєстрації речових прав, -

ВСТАНОВИВ:

Фермерське господарство "Матвіїха" (19143, с. Матвіїха, Монастирищенський район, Черкаська область, вул. Центральна, буд. 20, код 14187019) звернулось до Господарського суду Черкаської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлантик Терра" (19163, с. Половинчик, Монастирищенський район, Черкаська область, код 40895438) (відповідач 1) та до Монастирищенської районної державної адміністрації в особі державного реєстратора Василенка Олександра Володимировича (відповідач 2), в якій просить суд:

1) Скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за кадастровим номером :03:001:0423, площею 2,8129 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 234, здійснену державним реєстратором Монастирищенської районної державної адміністрації Черкаської області Василенком Олександром Володимировичем на підставі договору оренди землі б/н від 17 січня 2017 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_1 (реєстраційний номер: НОМЕР_1 ), орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Атлантик Терра" (), (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права: 18661773 від 19 січня 2017 року; підстава внесення запису: рішення державного реєстратора Монастирищенської районної державної адміністрації Черкаської області Василенка Олександра Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 33520475 від 23 січня 2017 року;

2) Скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за кадастровим номером :03:001:0580, площею 2,7422 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 234, здійснену державним реєстратором Монастирищенської районної державної адміністрації Черкаської області Василенком Олександром Володимировичем на підставі договору оренди землі б/н від 28 лютого 2017 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_4 (реєстраційний номер: НОМЕР_2 ), орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Атлантик Терра" (), (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права:19350666 від 02 березня 2017 року; підстава внесення запису: рішення державного реєстратора Монастирищенської районної державної адміністрації Черкаської області Василенка Олександра Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 34178224 від 07 березня 2017 року;

3) Скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за кадастровим номером :03:001:0678, площею 1,3389 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 34, здійснену державним реєстратором Монастирищенської районної державної адміністрації Черкаської області Василенком Олександром Володимировичем на підставі договору оренди землі б/н від 28 лютого 2017 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_3 (реєстраційний номер: НОМЕР_3 ), орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Атлантик Терра" (), (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права:19344971 від 02 березня 2017 року; підстава внесення запису: рішення державного реєстратора Монастирищенської районної державної адміністрації Черкаської області Василенка Олександра Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 34173069 від 07 березня 2017 року;

4) Скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за кадастровим номером :03:001:0677, площею 1,3442 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 34, здійснену державним реєстратором Монастирищенської районної державної адміністрації Черкаської області Василенком Олександром Володимировичем на підставі договору оренди землі б/н від 28 лютого 2017 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_2 (реєстраційний номер: НОМЕР_4 ), орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Атлантик Терра" (), (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права:19349331 від 02 березня 2017 року; підстава внесення запису: рішення державного реєстратора Монастирищенської районної державної адміністрації Черкаської області Василенка Олександра Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 34177126 від 07 березня 2017 року.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що державним реєстратором Монастирищенської районної державної адміністрації Черкаської області Василенком Олександром Володимировичем в порушення вимог чинного законодавства при проведенні державної реєстрації речового права за договорами оренди земельних ділянок ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 не перевірено належним чином наявність реєстрації права оренди на спірні земельні ділянки в період до 01 січня 2013 року, внаслідок чого повторно зареєстровано право оренди одних і тих же земельних ділянок, що є недопустимим, оскільки створено ситуацію, одну і ту ж саму ділянку передано в оренду різним орендарям, внаслідок чого істотно порушено законні права та інтереси позивача.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 15.04.2019 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 18.06.2019 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 18.06.2019 провадження у справі №925/386/19 було зупинено до завершення розгляду Північним апеляційним господарським судом апеляційної скарги на ухвалу Господарського суду Черкаської області від 04.06.2019 по справі №925/395/18 про повернення заявнику - Товариству з обмеженою відповідальністю "Атлантик Терра" зустрічної позовної заяви від 30 травня 2019 року до Фермерського господарства "Матвіїха" та ОСОБА_4 про визнання недійсним договору оренди землі.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 28.12.2019 провадження у справі № 925/386/19 поновлено.

Відповідач 2 та треті особи належним чином повідомлені про дату, час і місце проведення судового засідання, однак в засідання не з`явились, причини неявки суду не повідомили.

Згідно з положеннями ч. 1 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

В судовому засіданні представник відповідача 1 подав письмове клопотання від 06.02.2020 про зупинення провадження у справі № 925/386/19 до набрання законної сили судовим рішенням Монастирищенського районного суду Черкаської області у справі № 702/50/20 за позовом ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Матвіїха» про визнання договору оренди землі недійсним.

Клопотання про зупинення провадження у справі № 925/386/19 представника відповідача 1 обґрунтоване наступним.

29 січня 2020 року ОСОБА_2 звернувся до Монастирищенського районного суду Черкаської області із позовом про визнання недійсним договору оренди землі укладеного між Фермерським господарством «МАТВІЇХА» та ОСОБА_6 ( ОСОБА_2 є спадкоємцем майна ОСОБА_6 ) 14.10.2009 року на земельну ділянку площею 2,6831га, строком на 10 років, який був зареєстрований 10.12.2010 року за №77 у Монастирищенському районному відділі Черкаської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру».

Позовну заяву ОСОБА_2 прийнято до розгляду Монастирищенським районним судом Черкаської області про що постановлено ухвалу від 05.02.2020 про прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі № 702/50/20.

На думку представника відповідача 1 справа № 702/50/20 за позовом ОСОБА_2 до ФГ «Матвіїха» пов`язана зі справою № 925/386/19, оскільки Монастирищенський районний суд Черкаської області, встановлює обставини, що впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі, зокрема факти, що мають преюдиціальне значення, і вказані обставини є такими, що мають значення для даної справи. Тому, неможливість розгляду даної справи до вирішення справи Монастирищенським районним судом Черкаської області полягає в тому, що обставини, які розглядаються в Монастирищенському районному суді Черкаської області, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі.

У судовому засіданні керівник позивача проти задоволення клопотання про зупинення провадження у справі заперечував. Представник відповідача 1 клопотання про зупинення провадження у справі просив задовольнити з підстав та мотивів вказаних у клопотанні.

У судовому засіданні 06.02.2020 було оголошено вступну та резолютивну частини ухвали.

Розглянувши подане представником відповідача 1 клопотання в сукупності з матеріалами справи, заслухавши керівника позивача та відповідача 1, суд дійшов висновку, що клопотання підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ухвалою Монастирищенського районного суду Черкаської області 05.02.2020 було прийнято позовну заяву ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Матвіїха» про визнання договору оренди землі недійсним до розгляду, відкрито провадження у справі № 702/50/20.

Предметом позову у справі № 702/50/20 є визнання недійсним договору оренди землі, який укладений між ОСОБА_6 та 14.10.2009 на земельну ділянку площею 2,6831 га, зареєстрований 10.12.2010 за № 77 у Монастирищенському районному відділі Черкаської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру».

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених п. 5 ч. 1 ст. 227- до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Дослідивши наявні у справі докази, судом встановлено, що розгляд Монастирищенським районним судом Черкаської області справи № 702/50/20 за позовом ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Матвіїха» про визнання договору оренди землі недійсним, унеможливлює розгляд даної справи, оскільки через набрання законної сили рішенням у справі № 702/50/20 можуть бути встановлені та оцінені обставини, що можуть вплинути на результати розгляду даної справи.

Отже, господарський суд вважає, що провадження у справі № 925/386/19 підлягає до зупинення до набрання законної сили рішенням по справі № 702/50/20, від якого залежить вирішення даної справи.

На підставі зазначеного, керуючись ст. ст. 227, 229, 234, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Атлантик Терра» про зупинення провадження у справі № 925/386/19 до набрання законної сили рішенням Монастирищенського районного суду Черкаської області по справі № 702/50/20 задовольнити.

Зупинити провадження у справі № 925/386/19 до набрання законної сили судовим рішенням Монастирищенського районного суду Черкаської області по справі № 702/50/20.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду в порядку, передбаченому Розділом IV ГПК України.

Повний текст ухвали складено та підписано 10.02.2019

Суддя О.В. Чевгуз