ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 лютого 2020 року м. Черкаси справа № 925/555/14

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Боровика С.С. з секретарем судового засідання Вініченко О.Б., за участю представників:

від позивача: Щербак Є.М. (по довіреності),

від відповідача: Степаненко В.В. (ліквідатор),

від третьої особи: не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи №925/555/14

за позовом публічного акціонерного товариства «Дельта Банк»

до приватного підприємства «Готельно-ресторанний комплекс «Апельсин»

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_1 ,

про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» звернулось до Господарського суду Черкаської області із позовною заявою до приватного підприємства «Готельно-ресторанний комплекс «Апельсин» про звернення стягнення заборгованості за кредитними договорами від 23.08.2007 року №49.8.2/38/2007-КЛТ і від 18.02.2009 року №49.8.3/01/2009-КЛТ у сумі 81 649 957,89 грн. на предмет іпотеки за іпотечними договорами від 23.08.2007 року №49.12/38/І372/07-КЛТ і від 18.02.2009 року №49.12/01/І6/09 (із змінами і доповненнями), посвідченими приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В. та зареєстрованими в реєстрі відповідно за №9810 і № 1404, а саме, на належне приватному підприємству «Готельно-ресторанний комплекс «Апельсин» на праві власності майно - готель іноземних спеціалістів «Жовтневий», що знаходиться за адресою: м.Черкаси, вул. Фрунзе, буд. 145 та складається з: комплексу будівель готелю «Жовтневий» (готель і ресторан) з надбудованою мансардою, позначений на технічному плані літерами "А-5"; "А-2", загальною площею 6784,5 (шість тисяч сімсот вісімдесят чотири цілих п`ять десятих) кв.м.; гаражу та котельні, позначених на технічному плані літерою "Б-1", загальною площею 457,1 (чотириста п`ятдесят сім цілих одна десята) кв.м.; східців спуску на вул. Гагаріна, позначених на технічному плані №1.

Позивач у позові та у заяві про уточнення позовних вимог від 23.07.2014 року також просить господарський суд визначити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог Закону України "Про іпотеку" та з початковою ціною реалізації у сумі 25 144 039 грн., стягнути з приватного підприємства Готельно-ресторанний комплекс «Апельсин» на користь ПАТ «Дельта Банк» (01133, м. Київ, вул. Щорса, буд. 36-Б, ідентифікаційний код за ) судовий збір у розмірі 73 080,00 грн.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 07.04.2014 року (суддя Потапенко В.В.) прийнято позовну заяву до розгляду і порушено провадження у справі.

10.02.2016 року господарський суд Черкаської області в складі колегії суддів: головуючого - судді Потапенко В.В., суддів Єфіменка В.В. та Спаських Н.М. ухвалив, зокрема: позов публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до приватного підприємства «Готельно-ресторанний комплекс «Апельсин» про звернення стягнення на предмет іпотеки залишити без розгляду.

Ухвалою від 07.06.2016 року задоволено заяву колегії суддів - головуючого судді Потапенко В.В., суддів Єфіменка В.В. та Спаських Н.М. про самовідвід від участі в розгляді справи №925/555/14.

Автоматизованою системою документообігу господарського суду Черкаської області для розгляду справи №925/555/14 визначена інша колегія суддів у складі: Дорошенко М.В. - головуючий, судді Довгань К.І. та Грачов В.М.

Ухвалою від 24.10.2017 року господарський суд Черкаської області зупинив провадження у справі №925/555/14 до набрання законної сили судовим рішенням господарського суду Черкаської області у справі №925/866/17.

Ухвалою від 21.10.2019 року господарський суд Черкаської області поновив провадження у справі №925/555/14 і призначив у ній підготовче засідання.

20.11.2019 року господарський суд Черкаської області у складі колегії суддів: Дорошенко М.В. - головуючий, судді Довгань К.І., Грачов В.М. ухвалив: передати матеріали справи №925/555/14 судді господарського суду Черкаської області, у провадженні якого перебуває справа №925/743/18 про банкрутство приватного підприємства «Готельно-ресторанний комплекс «Апельсин».

Згідно Витягу з протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 21.11.2019 року справу №925/555/14 передано у провадження судді Боровику С.С.

Ухвалою від 22.11.2019 суддя Боровик С.С. прийняв справу №925/555/14 до провадження, призначив підготовче засідання.

31.01.2020 року від ПАТ «ДЕЛЬТА БАНК» надійшла заява про зупинення провадження у справі №925/555/14 до розгляду господарським судом Черкаської області справи №925/743/18 про банкрутство приватного підприємства «Готельно-ресторанний комплекс «Апельсин». Суд дослідив подану заяву, відмовив у її задоволенні за необґрунтованістю.

У судове засідання 03.02.2020 року представник позивача не з`явився, що не перешкоджає розгляду справи по суті.

Ліквідатор заперечив проти поданого позову, з цих підстав надав суду письмові додаткові уточнення від 03.02.2020 року, в судове засідання не з`явився.

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_1 або його представник в судове засідання не з`явився, що не перешкоджає розгляду справи.

Суд розглядає справу за наявними в ній документами.

Дослідивши подані письмові докази, суд відмовляє у задоволенні позову з наступних підстав та мотивів.

Як вбачається із матеріалів справи, 23.08.2007 року між відкритим акціонерним товариством «Кредитпромбанк» (правонаступником якого є публічне акціонерне товариство «Кредитпромбанк») та приватним підприємством «Нікіта-Т» (правонаступником якого є приватне підприємство Готельно-ресторанний комплекс «Апельсин») (Позичальник) був укладений Кредитний договір №49.8.2/38/2007-КЛТ від 23.08.2007 року (Кредитний договір 1), пунктом 1.1. якого сторони визначили процедури та умови надання Банком у майбутньому кредитів (траншів) Позичальнику в межах загальної суми 32 000 000 (тридцять два мільйони) гривень.

Пунктом 1.1. в редакції додаткової угоди №24 від 28.01.2010 року сторони визначили, що Банк надав кредит Позичальнику у сумі фактичної заборгованості 40 533 156,00 (сорок мільйонів п`ятсот тридцять три тисячі сто п`ятдесят шість) гривень 00 копійок із кінцевим терміном повернення 22.08.2013 року.

Пунктом 2.1. Кредитного договору 1 передбачено, що Банк надає Позичальнику кредит на умовах забезпеченості, цільового використання, строковості, повернення та платності наданих грошових коштів.

Підставою для надання кредитів є Додаткові угоди, що укладаються тільки за взаємною згодою сторін (пункт 2.3. Кредитного договору 1).

Додатковою угодою №1 від 23.08.2007 року Банк надав Позичальнику кредит у сумі 5 500 000 грн., зі сплатою 16% річних, а Позичальник зобов`язався повністю погасити заборгованість за кредитом не пізніше 20.01.2010 року.

Додатковою угодою №2 від 27.08.2007 року Банк надав Позичальнику кредит у сумі 16 994 000 грн., зі сплатою 16% річних, а Позичальник зобов`язався повністю погасити заборгованість за кредитом не пізніше 22.05.2012 року.

Додатковою угодою №3 від 28.08.2007 року Банк надав Позичальнику кредит у сумі 6 006 000 грн., зі сплатою 16% річних, а Позичальник зобов`язався повністю погасити заборгованість за кредитом не пізніше 22.02.2013 року.

Додатковою угодою №4 від 25.09.2007 року Банк надав Позичальнику кредит у сумі 382 300 грн., зі сплатою 16% річних, а Позичальник зобов`язався повністю погасити заборгованість за кредитом не пізніше 23.03.2013 року.

Додатковою угодою №5 від 28.09.2007 року Банк надав Позичальнику кредит у сумі 70 747 грн., зі сплатою 16% річних, а Позичальник зобов`язався повністю погасити заборгованість за кредитом не пізніше 23.03.2013 року.

Додатковою угодою № 6 від 01.10.2007 року Банк надав Позичальнику кредит у сумі 10 000 грн., зі сплатою 16% річних, а Позичальник зобов`язався повністю погасити заборгованість за кредитом не пізніше 23.03.2013 року.

Додатковою угодою №7 від 04.10.2007 року Банк надав Позичальнику кредит у сумі 850 000 грн., зі сплатою 16% річних, а Позичальник зобов`язався повністю погасити заборгованість за кредитом не пізніше 22.04.2013 року.

Додатковою угодою №8 від 08.10.2007 року Банк надав Позичальнику кредит у сумі 577 000 грн., зі сплатою 16% річних, а Позичальник зобов`язався повністю погасити заборгованість за кредитом не пізніше 22.05.2013 року.

Додатковою угодою №9 від 16.10.2007 року Банк надав Позичальнику кредит у сумі 22 400 грн., зі сплатою 16% річних, а Позичальник зобов`язався повністю погасити заборгованість за кредитом не пізніше 22.05.2013 року.

Додатковою угодою №10 від 22.10.2007 року Банк надав Позичальнику кредит у сумі 1 587 553 грн., зі сплатою 16% річних, а Позичальник зобов`язався повністю погасити заборгованість за кредитом не пізніше 22.08.2013 року.

Додатковою угодою №18 від 29.12.2008 року Банк надав Позичальнику кредит у сумі 1 100 000 грн., зі сплатою 25% річних, а Позичальник зобов`язався повністю погасити заборгованість за кредитом не пізніше 22.12.2009 року.

Додатковою угодою №22 від 19.10.2009 року Банк надав Позичальнику кредит у сумі 7 433 156 грн., зі сплатою 16,75% річних, а Позичальник зобов`язався повністю погасити заборгованість за кредитом не пізніше 22.08.2013 року.

18.02.2009 року між відкритим акціонерним товариством «Кредитпромбанк» (правонаступником якого є публічне акціонерне товариство «Кредитпромбанк») та приватним підприємством Готельно-ресторанний комплекс «Апельсин» (Позичальник) був укладений Кредитний договір №49.8.3/01/2009-КЛТ від 18.02.2009 року (Кредитний договір 2), пунктом 1.1. якого сторони визначили процедури та умови надання Банком у майбутньому кредитів (траншів) Позичальнику в межах загальної суми 2 500 000 (два мільйони п`ятсот тисяч) гривень.

Пунктом 1.1. в редакції додаткової угоди №5 від 19.10.2009 року сторони визначили процедури та умови надання Банком у майбутньому кредитів (траншів) Позичальнику в межах загальної суми 8 000 000 (вісім мільйонів) гривень.

Пунктом 3.4.5. Кредитного договору 2 передбачено, що Позичальник зобов`язаний повністю погасити заборгованість за кредитами у терміни, визначені відповідними додатковими угодами, але у будь-якому випадку не пізніше 17.02.2012 року.

Відповідно до пункту 2.3. Кредитного договору 2 підставою для надання кредитів є Додаткові угоди, що укладаються тільки за взаємною згодою сторін.

Додатковою угодою №1 від 23.02.2009 року Банк надав Позичальнику кредит у сумі 2 000 000 грн., зі сплатою 25% річних (16,75% річних у редакції додаткової угоди №5 від 19.10.2009 року), а Позичальник зобов`язався повністю погасити заборгованість за кредитом не пізніше 19.02.2010 року (не пізніше 14.01.2011 року у редакції додаткової угоди №8 від 05.03.2010 року).

Додатковою угодою №2 від 08.04.2009 року Банк надав Позичальнику кредит у сумі 250 000 грн., зі сплатою 25% річних (16,75% річних у редакції додаткової угоди №5 від 19.10.2009 року), а Позичальник зобов`язався повністю погасити заборгованість за кредитом не пізніше 02.04.2010 року (не пізніше 14.01.2011 року у редакції додаткової угоди №8 від 05.03.2010 року).

Додатковою угодою №3 від 30.04.2009 року Банк надав Позичальнику кредит у сумі 250 000 грн., зі сплатою 25% річних (16,75% річних у редакції додаткової угоди №5 від 19.10.2009) року, а Позичальник зобов`язався повністю погасити заборгованість за кредитом не пізніше 29.04.2010 року (не пізніше 14.01.2011 року у редакції додаткової угоди №8 від 05.03.2010 року).

Додатковою угодою №6 від 19.10.2009 року Банк надав Позичальнику кредит у сумі 4 643 336 грн., зі сплатою 16,75% річних, а Позичальник зобов`язався повністю погасити заборгованість за кредитом не пізніше 17.02.2012 року.

Додатковою угодою №9 від 18.03.2010 року Банк надав Позичальнику кредит у сумі 650 000 грн., зі сплатою 20% річних, а Позичальник зобов`язався повністю погасити заборгованість за кредитом не пізніше 17.02.2012 року.

Пунктом 3.4.5. Кредитного договору 1, пунктом 3.4.3. Кредитного договору 2 визначено, що Позичальник зобов`язаний сплачувати Банку нараховані проценти за кожним кредитом, наданим згідно з додатковими угодами, 25 числа кожного місяця, у день повного дострокового погашення заборгованості за кредитом та у день повного погашення заборгованості за кредитом, вказаний у відповідній додатковій угоді. У разі несвоєчасної сплати процентів, з наступного дня за датою, яка визначена цим пунктом, розраховується пеня, що передбачена пунктом 3.4.9. Кредитного договору, на суму простроченого платежу.

Пунктом 3.4.9. визначено, що у разі несвоєчасного погашення заборгованості за кредитами та/або процентами, та/або комісіями Позичальник зобов`язаний сплатити Банку пеню за кожний день простроченої заборгованості в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла в період наявності простроченої заборгованості за кредитами та/або процентами, та/або комісіями.

Банк виконав зобов`язання, передбачені Кредитним договором 1, 2 та надав кредитні кошти, проте у зв`язку із неналежним виконанням Позичальником, взятих на себе зобов`язань за Кредитними договорами, а саме відмовою від повернення кредитів, несплатою відсотків за користування кредитними коштами та пені за прострочення виконання зобов`язання виникла заборгованості, яка станом на 14.02.2014 року становила:

За кредитним договором №49.8.2/38/2007-КЛТ від 23.08.2007 року: 70 670 993, 54 грн., з яких:

грн.
Сума заборгованості за простроченим кредитом40 162 868,94
Розмір прострочених відсотків за кредитом26 183 777,47
Розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту2 617 738,75
Розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків1 706 608,39
Загальна сума 70 670 993, 54
За кредитним договором №49.8.3/01/2009-КЛТ від 18.02.2009 року: 10 878 964, 35 грн., з яких:

грн.
Сума заборгованості за простроченим кредитом7 994 961,44
Розмір прострочених відсотків за кредитом2 218 320,76
Розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту521 096,25
Розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків144 585.89
Загальна сума 10 878 964, 35
У забезпечення виконання зобов`язань за Кредитним договором 1 та Кредитним договором 2 між відкритим акціонерним товариством «Кредитпромбанк» та приватним підприємством «Готельно-ресторанний комплекс «Апельсин» (що є правонаступником Приватного підприємства «Нікіта-Т») було укладено Іпотечний договір №49.12/38/1 372/07-КЛТ від 23.08.2007 року (із змінами і доповненнями) посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В. та зареєстрований в реєстрі за №9810 та Іпотечний договір №49.12/01/16/09 від 18.02.2009 року (із змінами і доповненнями) посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В. та зареєстрований в реєстрі за №1404.

Відповідно до вказаних Іпотечних договорів, в забезпечення зобов`язань Позичальника, які випливають із кредитного договору 1 та Кредитного договору 2, в іпотеку Банку було передано - Готель іноземних спеціалістів «Жовтневий», що знаходиться за адресою: місто Черкаси, вулиця Фрунзе, будинок 145 (сто сорок п`ять) та складається з: комплексу будівель готелю «Жовтневий» (готель і ресторан) з надбудованою мансардою, позначений на технічному плані літерами «А-5»; «А-2», загальною площею 6 784,5 (шість тисяч сімсот вісімдесят чотири цілих п`ять десятих) кв.м.; гаражу та котельні, позначених на технічному плані літерою «Б-1», загальною площею 457,1 (чотириста п`ятдесят сім цілих одна десята) кв.м.; східців спуску на вул. Гагаріна, позначених на технічному плані №1.

Згідно статті 41 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону.

За таких обставин, позивач просить суд задовольнити позов.

З матеріалів додаткових письмових уточнень ліквідатора встановлено, що вимоги ПАТ «Дельта Банк» підлягають погашенню в порядку, визначеному Кодексом України з процедур банкрутства, у ході проведення ліквідаційної процедури приватного підприємства «Готельно-ресторанний комплекс «Апельсин».

Ліквідатор зазначає, що станом на день розгляду справи №925/555/14 у власності ПП «Готельно-ресторанний комплекс «Апельсин» відсутнє нерухоме майно, що є предметом іпотеки, оскільки право власності на відповідний комплекс 28.02.2016 року зареєстровано за громадянином ОСОБА_1 (реєстраційний запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №13473120).

Враховуючи вищевикладене, ліквідатор вважає, що вимоги ПАТ «Дельта Банк» про звернення стягнення на предмет іпотеки Готельно-ресторанний комплекс «Апельсин»(розташований за адресою м. Черкаси вул. Фрунзе, буд.145) є такими, що не підлягають задоволенню.

Дослідивши подані учасниками судового процесу письмові докази, суд встановив наступне.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 24.07.2018 року у справі 925/743/18 відкрито провадження у справі про банкрутство боржника, введено мораторій на задоволення вимог кредиторів.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 22.02.2019 року затверджено реєстр вимог кредиторів - Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк»: 76 559 928,61 грн. і 4 черга 524,00 грн. (1 черга).

Постановою господарського суду Черкаської області від 23.09.2019 року у справі №925/743/18 визнано приватне підприємство Готельно-ресторанний комплекс «Апельсин» банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Степаненка Віталія Вікторовича.

З 21 жовтня 2019 року введено в дію положення Кодексу України з процедур банкрутства від 18 жовтня 2018 року №2597-VШ.

Відповідно до частини 1 статті 59 Кодексу України з процедур банкрутства з дня ухвалення господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури:

- господарська діяльність банкрута завершується закінченням технологічного циклу з виготовлення продукції у разі можливості її продажу, крім укладення та виконання договорів, що мають на меті захист майна банкрута або забезпечення його збереження (підтримання) у належному стані, договорів оренди майна, яке тимчасово не використовується, на період до його продажу у процедурі ліквідації тощо;

- строк виконання всіх грошових зобов`язань банкрута вважається таким, що настав:

- у банкрута не виникає жодних додаткових зобов`язань, у тому числі зі сплати податків і зборів (обов`язкових платежів), крім витрат, безпосередньо пов`язаних із здійсненням ліквідаційної процедури;

- припиняється нарахування неустойки (штрафу, пені), процентів та інших економічних санкцій за всіма видами заборгованості банкрута;

- відомості про фінансове становище банкрута перестають бути конфіденційними чи становити комерційну таємницю;

- продаж майна банкрута допускається в порядку, передбаченому цим Кодексом;

- скасовуються арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, та інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається;

- припиняються повноваження органів управління банкрута щодо управління банкрутом та розпорядження його майном, якщо цього не було зроблено раніше, члени виконавчого органу (керівник) банкрута звільняються з роботи у зв`язку з банкрутством підприємства, а також припиняються повноваження власника (органу, уповноваженого управляти майном) майна банкрута.

Згідно з частиною 1 статті 62 Кодексу України з процедур банкрутства усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання, включаються до складу ліквідаційної маси.

В частині 6 статті 64 Кодексу України з процедур банкрутства зазначено, що погашення вимог забезпечених кредиторів за рахунок майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Кодексом, позачергово.

Суд зазначає, що при продажі майна банкрута, погашення вимог кредитора ПАТ "Дельта Банк", буде здійснюватися в порядку черговості, за рахунок майна банкрута, згідно вимог Кодексу України з процедур банкрутства.

Враховуючи викладене, суд відмовляє у задоволенні позову публічного акціонерного товариства «Дельта Банк».

Керуючись ст.ст. 129, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову відмовити.

Це рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги це рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Це рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного рішення.

Повне рішення складено 03.02.2020 року.

Суддя С.С.Боровик