номер провадження справи 24/143/19
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.01.2020 Справа № 908/2023/19

м.Запоріжжя Запорізької області

за позовом Товариство з обмеженою відповідальністю ДіаНет Буд» (69027, м. Запоріжжя, вулиця Садова, буд. 6, ).

до відповідача Товариство з обмеженою відвічальністю «Керуюча компанія «Мрія» (69098, м. Запоріжжя, вулиця Полякова, будинок 138).

про стягнення суми.

Судді: Азізбекян Т.А.

Корсун В.Л.

Проскуряков К.В.

За участю секретаря судового засідання Вака В. С.

Представники:

Від позивача - Свідерській К.Е. (адвокат, представник за довіреністю),

Дмитренко О.П. (директор).

Від відповідача - Бойко С.І. (адвокат, представник за довіреністю).

ВСТАНОВЛЕНО:

Слухається справа № 908/2023/19 про зобов`язання ТОВ «Керуюча компанія «Мрія», надати доступ ТОВ «Діанет Буд», до даху, настройки виходу на дах, обладнання в антивантальному ящику розташованого в точці колективного доступу, кабелів абонентів Інтернет, щитку електроживлення та відновити електроживлення обладнання розташованого в настройці виходу на дах в точці колективного доступу в антивантальному ящику за адресою м. Запоріжжя вулиця Степова, 15/вулиця Тополіна, 31.

На підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, судову справу № 908/2023/19 розподілено судді Азізбекян Т.А.

Ухвалою від 09.08.2019 відкрито провадження у господарській справі № 908/2023/19 (номер провадження справи - 24/143/19), за правилами загального позовного провадження, судове засідання призначено на 23.09.2019 о 15-20.

В судовому засіданні 23.09.2019 прийнято рішення про відкладення підготовчого засідання на 02.10.2019 об 11-30.

В судовому засіданні 02.10.2019 прийнято рішення про продовження підготовчого провадження на тридцять днів та відкладення підготовчого засідання на 21.10.2019 о 10-45.

В судовому засіданні 21.10.2019 прийнято рішення про відкладення підготовчого засідання на 05.11.2019 о 12-45.

В судовому засіданні 05.11.2019 прийнято рішення про колегіальний розгляд справи № 908/2023/19.

Згідно протоколу автоматичного визначення складу колегії суддів від 06.11.2019 справу № 908/2023/19 передано на колегіальний розгляд суддів у складі: головуючий - Азізбекян Т.А., суддя - Корсун В.Л., суддя - Проскуряков К.В.

Ухвалою від 08.11.2019 справу № 908/2023/19 прийнято к провадженню колегією суддів, підготовче засідання призначено на 03.12.2019 о 10-30.

В судовому засіданні 03.12.2019 прийнято рішення про закриття підготовчого провадження та призначено справу № 908/2023/19 до судового розгляду по суті на 19.12.2019 о 10-30.

В судовому засіданні 19.12.2019 судом розпочато розгляд справи по суті, оголошений склад суду, перевірені повноваження уповноважених представників сторін, з`ясовано питання щодо наявності клопотань, заяв які не подавались раніше з поважних причин.

Уповноважені представники сторін повідомили суд що клопотання та заяви відсутні.

Уповноважені представники сторін виступили із вступним словом.

В судовому засіданні 19.12.2019 згідно положень статті 216 ГПК України оголошена перерва до 20.01.2020 о 12-00.

В судовому засіданні 20.01.2020 суд перейшов до з`ясування обставин та дослідження доказів, уповноважені представники сторін оголосили докази на які вони посилаються в обґрунтування своєї правової позиції.

В судовому засіданні 20.01.2020 оголошено про завершення з`ясування обставин та дослідження доказів, суд перейшов до судових дебатів в яких уповноважені представники виступили із заключним словом (промовою).

Суд вийшов до нарадчої кімнати для підготовки вступної і резолютивної частини рішення.

В судовому засіданні 20.01.2020 оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Позивач посилається на такі обставини. З метою здійснення статутної діяльності ТОВ «ДіаНет Буд» у 2016 був розроблений проект модернізації мережі широкополосного доступу до Інтернету в житлових будинках МКП «Основаніє» в місті Запоріжжя, у тому числі у будинку за адресою вулиця Тополіна, 31/Степова 15. Проект узгоджено з балансоутримувачем та виконавцем житлово - комунальних послуг - МКП «Основаніє», з яким укладений договір сервітуту № 160201 від 01.02.2016. За умовами договору МКП «Основаніє» надає право на розміщення телекомунікаційної мережі та /або технічних елементів телекомунікаційної мережі, з метою надання телекомунікаційних послуг мешканцям житлових будинків, що знаходяться на балансі підприємства. Позивач вказує, що на даху житлового будинку за адресою вулиця Тополіна, 31/Степова, 15 розташував волоконно - оптичний кабель та в настройці виходу на дах в точці колективного доступу - антивантальний ящик з телекомунікаційним обладнанням зв`язку: світч марки Hewlett-Packard ProCurve, модель 2810-24. Для забезпечення роботи обладнання електрострумом був укладений договір з ВАТ «Запоріжжяобленерго» на постачання електричної енергії № 13476 від 16.03.2016, який діяв до 31.12.2018, а з 01.01.2019 з ТОВ «Запоріжжяелектропостачання» № 13476 від 01.01.2019. Позивач вказує, що у подальшому коли балансоутримувачем та виконавцем послуг з утримання будинків та прибудинкової території стало КП «Наше Місто» Запорізької міської ради договір сервітуту з надання права на розміщення телекомунікаційних мереж було переукладено (договір сервітуту № 7126/2016/12/сс від 05.12.2016). Посилаючись на положення Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» позивач вказує, що власниками інфраструктури об`єкта доступу є власники квартир та нежитлових приміщень в багатоквартирному будинку, а замовником позивач. Реалізуючі своє право власника інфраструктури об`єкта доступу співвласники багатоквартирного житлового будинку за адресою м. Запоріжжя, вулиця Степова, 15/вулиця Тополіна, 31 на підставі протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 13.04.2019 уклали з ТОВ «ДіаНет Буд» договір з доступу до інфраструктури об`єктів будівництва від 13.04.2019. Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 01.09.2017 № 520 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків міста Запоріжжя» одним з управителів багатоквартирних будинків призначено ТОВ «Керуюча компанія «Мрія», до управління якого передано житловий будинок за адресою вулиця Тополіна, 31/Степова, 15.Співвласники багатоквартирного будинку за адресою м. Запоріжжя , вулиця Степова, 15/вулиця Тополіна, 31 не приймали рішень про передачу ТОВ «Керуюча компанія «Мрія» прав на встановлення сервітутів щодо спільного майна, у тому числі надання права доступу третім особам (замовникам) до інфраструктури багатоквартирного житлового будинку. За поясненнями позивача ТОВ «Керуюча компанія «Мрія» перешкоджає доступу ТОВ «ДіаНет Буд» до інфраструктури багатоквартирного житлового будинку за адресою місто Запоріжжя, вулиця Степова, 15/вулиця Тополіна, 31, шляхом встановлення замків і сигналізації при виході на дах, де знаходиться телекомунікаційне обладнання. Листом від 15.04.2019 № 03-19/030 повідомлено відповідача про укладення між ТОВ «ДіаНет Буд» та співвласниками багатоквартирного житлового будинку за адресою м. Запоріжжя, вулиця Степова, 15/вулиця Тополіна, 31 договору з доступу до інфраструктури об`єкта будівництва. Листом від 15.05.2019 № 03-19/038 позивач звернувся до відповідача з клопотанням 17.05.2019 о 10-00 надати доступ до телекомунікаційного обладнання та мережі, розташованої у будинку за адресою м. Запоріжжя, вулиця Степова, 15/вулиця Тополіна, 31. 17.05.2019 представники відповідача за зазначеною адресою не з`явилися і доступу до даху надано не було, про що складений акт № 1 від 17.05.2019. Також, позивач вказує, що відповідачем було відключено електроживлення обладнання розташованого в настройці виходу на дах в точці колективного доступу в антивантальному ящику, про складений акт № 3 від 02.07.2019. Просить позовні вимоги задовольнити.

Відповідач заперечує проти заявленого позову з огляду на такі обставини. Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 01.09.2017 № 520 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків міста Запоріжжя» ТОВ «Керуюча компанія «Мрія» призначено управителем багатоквартирних будинків, розташованих у Шевченківському та Космічному районах міста Запоріжжя. За результатами проведеного конкурсу з обрання управителя багатоквартирних будинків міста Запоріжжя, відповідно до рішення № 520, по кожному багатоквартирному будинку між співвласниками від імені яких діє заступник голови Запорізької міської ради з питань діяльності виконавчих органів Бородай О.М. та ТОВ «Керуюча компанія «Мрія» укладено договір про надання послуг управління багатоквартирним будинком, в тому числі по багатоквартирному будинку № 15 вулиці Степовій укладено договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком № К-772 від 06.09.2017. 02.04.2018 шляхом проведення переговорів між ТОВ «ДіаНет Буд» та ТОВ «Керуюча компанія «Мрія», як з управителем багатоквартирних будинків, на яких розміщено обладнання ТОВ «ДіаНет Буд», було укладено договір про надання послуг із забезпечення доступу до телекомунікаційного обладнання багатоквартирних будинків № 16-Г.Відповідно до пункту 3.2 договору з доступу, якщо провайдер бажає установити нове обладнання на інших будинках або встановити додаткове, ніж передбачено договором, або змінити розташування існуючого обладнання, він звертається з пропозицією та проектом на узгодження встановлення обладнання до управителя. Управитель розглядає звернення провайдера та повідомляє про наявність/ відсутність технічної можливості протягом 20 робочих днів з моменту отримання звернення провайдера. Відповідач вказує, що у грудні 2018 року працівниками ТОВ «Керуюча компанія «Мрія» під час здійснення технічного огляду було виявлено встановлене обладнання Інтернет - провайдера ТОВ «ДіаНет Буд» в надбудові першого під`їзду багатоквартирного будинку № 15 по вулиці Степова з підключенням до електричної мережі комунального навантаження. Розміщення даного обладнання з ТОВ «Керуюча компанія «Мрія» не погоджено. У зв`язку з тим, що обладнання було незаконне підключено до електричної мережі багатоквартирного будинку, а ТОВ «Керуюча компанія «Мрія» здійснює закупівлю електричної енергії для освітлення місць загального користування, живлення ліфтів та забезпечення функціонування іншого спільного майна по кожному багатоквартирному будинку, що перебуває в її управлінні, обладнання було відключено від електричних мереж. На адресу позивача був направлений лист № 019-02/392 від 10.04.2019 в якому зазначений порядок необхідних дій для врегулювання розміщення обладнання на багатоповерховому будинку № 15 по вулиці Степовій, які передбачені Законом України «Про доступ до об`єктів будівництва, транспорту, електроенергетики з метою розвитку телекомунікаційних мереж» та договором з доступу. В травні 2019 при виконанні обов`язків працівниками ТОВ «Керуюча компанія «Мрія» було виявлено ушкодження зовнішніх стін будинків № 15 по вулиці Степова, а саме кріплення анкерними болтами і кабельними розтяжками мережі Інтернет, що є порушенням будівельних норм. Позивачу був направлений лист від 14.05.2019 № 019- 02/564 з вимогами про усунення ушкодження будівельним конструкціям багатоквартирного будинку № 15 по вулиці Степовій та демонтувати обладнання в термін до 15.06.2019 з метою виключення подальшого руйнування зовнішніх стін та фасаду будинку. Відповідач вказує, що з метою врегулювання конфлікту на адресу ТОВ «ДіаНет Буд» був направлений лист від 15.05.2019 № 019-02/571 про виготовлення технічних умов на «Розміщення волоконно - оптичних ліній (обладнання зв`язку) у багатоквартирному будинку № 15 по вулиці Степова». Відповідач вказує що у зв`язку з невиконанням позивачем вимог по демонтажу обладнання у багатоквартирному будинку № 15 по вулиці Степовій, працівниками ТОВ «Керуюча компанія «Мрія» було здійснено демонтаж обладнання. В той же день роботу обладнання на багатоквартирному будинку № 15 по вулиці Степовій позивачем було відновлено. Відповідач зазначив що позивач порушує вимоги Закону України «Про доступ до об`єктів будівництва, транспорту, електроенергетики з метою розвитку телекомунікаційних мереж», оскільки без залучення технічних умов та проектної документації продовжує розміщувати власне обладнання на багатоквартирному будинку № 15 по вулиці Степовій. Просить у задоволенні позовних вимог відмовити.

Розглянувши матеріали господарської справи № 908/2023/19, заслухавши пояснення сторін, та проаналізувавши документи надані учасниками справи, суд -

ВСТАНОВИВ:

З матеріалів справи слідує що у 2016 на замовлення ТОВ «Діанет Буд» був розроблений Робочий проект модернізації мережі широкосмугового доступу в Інтернет в житлових будинках м. Запоріжжя, з МКП «Основаніє» був підписаний лист погодження з питання розширення мережі широкосмугового доступу за технологією FTTB в житлових будинках міста Запоріжжя.

Директором ТОВ «Діанет Буд» затверджено Технічне завдання на розробку робочого проекту на будівництво мережі типу FTTB у типових житлових будівлях міста Запоріжжя.

Дислокація обладнання містить адресу Тополіна, 31/Степова, 15.

01.02.2016 між Міським комунальним підприємством «Основаніє» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Діанет Буд» (сервітуарій) укладений договір сервітуту № 160201, предметом якого є надання права на розміщення телекомунікаційної мережі: підприємство надає сервітуарію право на розміщення телекомунікаційної мережі та/або технічних елементів телекомунікаційної мережі з метою надання телекомунікаційних послуг мешканцям житлових будинків, що знаходяться на балансі підприємства згідно додаткам №№ 1, 2 до дійсного договору, що є невід`ємною частиною договору, а сервітуарій здійснює оплату за надане підприємством право на умовах, що зазначені в договорі.

Пунктом 2.2 договору визначено що підприємство надає сервітуарію право тільки на підставі попередньо узгодженої з підприємством проектної документації на розміщення технічних елементів телекомунікаційної мережі, виконаної згідно наданих підприємством технічних умов.

Розділом 7 договору визначено що даний договір вважається укладеним і набирає чинності з дати його укладення і діє до 01.02.2017.

Додатком № 1 до договору сервітуту № 160 201 від 01.02.2016 сторони за цим договором погодили дислокацію телекомунікаційного обладнання провайдера ТОВ «Діанет Буд» за адресою Тополіна, 31.

Позивачем до матеріалів справи наданий розрахунок вартості розміщення телекомунікаційних мереж ТОВ «Діанет Буд», здійснений відповідно до рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 26.05.2011 № 240.

05.12.2016 між Комунальним підприємством «Наше місто» Запорізької міської ради (підприємство) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Діанет Буд» (сервітуарій) укладений договір сервітуту № 7126/2016/12/сс, предметом якого є надання права на розміщення телекомунікаційної мережі, зміст надання права на розміщення телекомунікаційної мережі: підприємство надає сервітуарію право на розміщення телекомунікаційної мережі та /або технічних елементів телекомунікаційної мережі з метою надання телекомунікаційних послуг мешканцям житлових будинків, що знаходяться на балансі підприємства згідно додатків №№ 1, 2 до дійсного договору. Підприємство надає сервітуарію право тільки на підставі попередньо узгодженої з підприємством проектної документації на розміщення технічних елементів телекомунікаційної мережі, виконаної згідно наданих підприємством технічних умов.

Розділом 7 договору визначений строк його дії: вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання і діє до 31.12.2016.

Також, позивачем наданий розрахунок вартості сервітуту розміщення телекомунікаційних мереж ТОВ «Діанет Буд», здійснений відповідно до рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради № 157 від 21.04.2011.

16.03.2016 між Відкритим акціонерним товариством «Запоріжжяобленерго» в особі Запорізьких міських електричних мереж (постачальник електричної енергії) та ТОВ «Діанет Буд» (споживач) укладений договір про постачання електричної енергії № 13476, відповідно до предмету якого постачальник електричної енергії продає електричну енергію споживачу для забезпечення потреб електроустановок споживача з приєднаною потужністю, зазначеною у додатку № 1 «Обсяги постачання електричної енергії споживачу», а споживач оплачує постачальнику електричної енергії вартість використаної (купленої) електричної енергії та здійснює інші платежі згідно з умовам и цього договору.

Додатком № 10 до договору № 13476 від 16.03.2016 сторони погодили перелік точок приєднання КЛ - 0, 22кВ для електропостачання Інтернет - комутаторів ТОВ «Діанет Буд» за адресами згідно договору сервітуту з МКП «Основаніє».

01.01.2019 між ТОВ «Запоріжжяелектропостачання» та ТОВ «Діанет Буд» укладений договір про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг № 13476, предметом якого є продажа постачальником на користь споживача електричної енергії для забезпечення потреб електроустановок споживача, та оплата споживачем вартості спожитої (купленої) електричної енергії.

13.04.2019 між співвласниками багатоквартирного житлового будинку за адресою: вулиця Степова, 15/вулиця Тополіна, 31, в особі Підстайки Юрія Анатолійовича (протокол зборів співвласників багатоквартирного будинку) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Діанет Буд» укладений договір з доступу до інфраструктури об`єкта будівництва, відповідно до предмету якого замовник замовляє, а володілець надає доступ до інфраструктури об`єкта будівництва для розміщення волоконно - оптичної лінії зв`язку, за допомогою якої замовник буде надавати телекомунікаційні послуги мешканцям об`єкта будівництва.

Розділом 3 договору визначено що володілець забезпечує надання доступу до інфраструктури об`єкта на строк не менше ніж строк надання телекомунікаційних послуг клієнтам замовника.

За умовами розділу 7 договір набирає чинності з моменту його підписання та скріплення печатками сторін та діє до 31.12.2020.

Додатковою угодою № 1 від 15.04.2019 до договору № б/н з доступу до інфраструктури об`єкта будівництва від 13.04.2019, пункт 1.1 договору викладений в такій редакції: « 1.1. Замовник замовляє, а володілець надає доступ до інфраструктури об`єкта будівництва для розміщення технічних засобів телекомунікацій, за допомогою яких замовник буде надавати телекомунікаційні послуги мешканцям об`єкта будівництва».

Пунктом 1.3 договору до інфраструктури об`єкта будівництва відносяться наступні елементи, якими користується замовник на підставі договору:дах, ляда виходу на дах, стіни, перекриття.

Позивачем до матеріалів справи надана копія протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: м. Запоріжжя, вулиця Степова, 15/вулиця Тополіна, 31, від 15.04.2019.

Листом від 15.04.2019 № 03-19/030 ТОВ «Діанет Буд» звернувся до ТОВ «Керуюча компанія «Мрія» (вхідна реєстрація № 019-01/259 від 15.04.2019), та повідомив що ТОВ «ДіаНет Буд» 13.04.2019 із співвласниками багатоквартирного житлового будинку за адресою Степова, 15/Тополіна, 31 укладено договір з доступу до інфраструктури об`єкта будівництва.

Листом від 15.05.2019 № 03-19 (вхідна реєстрація № 019-01/375 від 15.05.2019) позивач звернувся до відповідача, в якому просить надати 17.05.2019 о 10-00 доступ до телекомунікаційного обладнання та мереж розташованих на будинку.

17.05.2019 позивачем складений акт про ненадання доступу до телекомунікаційного обладнання.

Листом № 19-0936 від 01.07.2019 позивач на адресу відповідача, повідомив про необхідність забезпечення представництва ТОВ « Керуюча компанія «Мрія» - уповноваженого представника з ключами від виходу на дах о 08-00 02.07.2019 та проведення модернізації мережі.

02.07.2019 позивачем складені акти № № 2, 3 про ненадання доступу до телекомунікаційного обладнання.

Виконавчим комітетом Запорізької міської ради 01.09.2017 прийнято рішення № 520 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків міста Запоріжжя», згідно пункту 1 якого вирішено призначити управителем багатоквартирних будинків у місті Запоріжжя, згідно з додатком № 1 до цього рішення, за об`єктом конкурсу (група будинків) № 1 товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Мрія» ().

Згідно додатку № 1 до рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 01.09.2017 № 520, в у перелік багатоквартирних будинків об`єкту конкурсу з призначення управителя входить Степова, 15.

06.09.17 між співвласника багатоквартирного будинку, розташованого за адресою м. Запоріжжя, вулиця Степова, 15 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Мрія» укладений договір № К-772 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, у відповідності до предмету якого управитель зобов`язується надавати замовникові послуги з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд та об`єктів благоустрою, що розташовані на прибудинкових територіях, для забезпечення його сталого функціонування відповідно до цільового призначення, збереження, збереження його споживчих властивостей та організації забезпечення потреби власників, співвласників, наймачів, орендарів окремих житлових і нежитлових приміщень.

Пунктом 3 договору визначено що в управління передається майно об`єкта, що належить власникам (співвласникам) окремих приміщень на праві спільної власності.

У відповідності до пункту 10 договору управитель зобов`язаний прийняти протягом місяця об`єкт в управління та необхідну достовірну документацію в повному обсязі з оформленням акта прийняття - передачі об`єкта.

Пунктом 18 договору визначено що договір набирає чинності з дати його підписання і діє до 05.09.2018.

Сторонами за договором складений акт прийняття - передачі об`єкта в управління.

02.04.2018 між товариством з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Мрія» (управитель) та товариством з обмеженою відповідальністю «Діанет Буд» (провайдер) укладений довір № 16-Г про надання послуг із забезпечення доступу до телекомунікаційного обладнання багатоквартирних будинків, відповідно до предмету якого управитель зобов`язується надавати провайдеру послуги із забезпечення доступу до комунікаційного обладнання провайдера, розташованого у багатоквартирних будинках зазначених в додатку №1 до цього договору, або нового обладнання, що провайдер бажає встановити у цих або інших будинках. Зазначене обладнання використовується виключно для надання співвласникам багатоквартирних будинків телекомунікаційних послуг провайдера.

Пунктом 1.3 договору визначено що під телекомунікаційним обладнанням багатоквартирних будинків розуміються: базові станції мобільного зв`язку; обладнання кабельного телебачення; обладнання, що забезпечує доступ до Інтернет; переговорні пристрої; розподільні шафи; телекомунікаційні мережі тощо.

Сторони погодили що на момент укладення цього договору місце встановлення існуючого обладнання провайдера зазначається в додатку № 1 до цього договору з обов`язковим відображенням технічної складової обладнання, встановленого провайдером по кожному будинку.

Пунктом 3.4 договору закріплено що доступ до обладнання будинків можливий за наступних умов: - доступ представника провайдера до обладнання будинків здійснюється лише у супроводі представника управителя; - про необхідність здійснити доступ до свого обладнання, розташованого у будинку провайдер повинен повідомити завчасно: для підключення нових клієнтів, перевірки стану обладнання та поточного ремонту - не пізніше ніж за 2 години до відвідування.

Розділом 6 договору визначено що договір набирає чинності з моменту його підписання і діє до 05.09.2018 включно. Якщо жодна із сторін не пізніше, ніж за 30 календарних днів до закінчення строку дії цього договору не заявить про свій намір припинити його, договір вважається продовженим на кожен наступний рік на тих самих умовах та на той самий строк.

Сторонами за договором № 16-Г від 02.04.2018 на вимогу пункту 3.1 договору в додатку № 1 погодили Перелік будинків та місць встановлення обладнання (пристроїв) ТОВ «Діанет Буд» від 02.04.2018, який не містить інформацію по будинку та місцю встановлення обладнання (пристроїв) за адресою: м. Запоріжжя, вулиця Степова, 15/вулиця Тополіна, 31.

Відповідач листами від 10.04.2019 № 019-02/392, від 14.05.2019 № 019-02/564, від 15.05.2019 № 019-02/571 на звернення позивача повідомив, що на виконання умов договору № 16-Г від 02.04.2018 необхідно направити запит для видачі технічних умов на розміщення нового обладнання у будинку; залучити технічні умови; виконати проект на розміщення нового обладнання; укласти договір на розміщення телекомунікаційного обладнання; укласти додаткову угоду до існуючого договору; провести демонтаж обладнання у зв`язку з руйнування зовнішніх стін та фасадів; технічні умови на «Розміщення волоконно -оптичних ліній (обладнання) у житлових будинках» розроблені для кожного будинку.

Оцінивши правову позицію сторін та дослідивши надані докази, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог.

Згідно листа Департаменту з управління житлово - комунальним господарством Запорізької міської ради № Б-6475 від 17.12.2018 на адресу ТОВ «Діанет Буд», зазначено що відповідно до пункту 5 статті 13 Перехідних положень Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», у разі якщо протягом року з дня набрання чинності цим законом співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об`єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок. Відповідно до рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 01.09.2017 № 520 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків міста Запоріжжя за результатами проведеного конкурсу були визначені управителі багатоквартирних будинків, з яким укладені відповідні договори про надання послуг з управління багатоквартирними будинками. Договори від імені співвласників багатоквартирного будинку підписано заступником міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Бородаєм О.М., при цьому сторонами у зазначеному договорі є співвласники багатоквартирного будинку та керуюча компанія, яка була визнана переможцем проведеного конкурсу.

У відповідності до положень статті 1 Закону України « Про доступ до об`єктів будівництва, транспорту, електроенергетики з метою розвитку телекомунікаційних мереж» власник (володілець) інфраструктури об`єкта доступу - фізична або юридична особа, у власності (володінні) якої перебуває інфраструктура об`єкта доступу або її окремі елементи.

Відповідно до положень статті 382 Цивільного кодексу України та Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» спільне майно багатоквартирного будинку є об`єктом спільної сумісної власності співвласників багатоквартирного будинку.

Позивач посилаючись на пункт 5 статті 8 Закону України «Про житлово -комунальні послуги» вказує, що управитель багатоквартирного будинку має право за рішенням співвласників багатоквартирного будинку надавати в оренду, встановлювати сервітут щодо спільного майна багатоквартирного будинку.

Також, позивач зазначає, що співвласники багатоквартирного будинку за адресою м. Запоріжжя вулиця Степова, 15/вулиця Тополіна, 31 , не приймали рішень про передачу відповідачу прав на встановлення сервітутів щодо спільного майна, у тому числі надання права доступу третім особам (замовникам) до інфраструктури багатоквартирного житлового будинку.

Здійснивши системний аналіз викладених правових норм суд дійшов наступних висновків.

Оскільки згідно статті 13 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласники багатоквартирного будинку за адресою вулиця Степова, 15/вулиця Тополіна, 31, не створили об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради № 520 від 01.09.2017 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків міста Запоріжжя» було призначено ТОВ «Керуюча компанія «Мрія».

За умовами договору № 772 від 06.09.2017 між співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: Степова, 15 та ТОВ «Керуюча компанія «Мрія» управитель зобов`язується надавати замовникові послуги з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд та об`єктів благоустрою, що розташовані на прибудинкових територіях, для забезпечення його сталого функціонування відповідно до цільового призначення потреби власників, співвласників, наймачів, орендарів окремих житлових і нежитлових приміщень у своєчасному отриманні житлово - комунальних послуг відповідної якості.

За умовами договору № 16-Г від 02.04.2018 про надання послуг із забезпечення доступу до телекомунікаційного обладнання багатоквартирних будинків, управитель (ТОВ «Керуюча компанія «Мрія») зобов`язується надавати провайдеру послуги із забезпечення доступу до телекомунікаційного обладнання провайдера, розташованого у багатоквартирних будинках, зазначених у додатку № 1 до цього договору.

При дослідженні додатку № 1 до договору № 16-Г від 02.04.2018 встановлено, що у перелік будинків та місць встановлення обладнання (пристроїв) ТОВ «Діанет Буд» не входить адреса: вулиця Степова, 15/вулиця Тополіна, 31.

Договір № 16-Г від 02.04.2018 не припинив свою дію, в судовому порядку не оскаржувався.

Як встановлено судом 13.04.2019 між Співвласниками багатоквартирного житлового будинку за адресою вулиця Степова, 15/вулиця Тополіна, 31 та ТОВ «Діанет Буд» укладений договір № б/н з доступу до інфраструктури об`єкта будівництва, відповідно до предмету якого замовник замовляє, а володілець надає доступ до інфраструктури об`єкта будівництва для розміщення волоконно - оптичної лінії зв`язку, за допомогою якої замовник буде надавати телекомунікаційні послуги мешканцям об`єкта будівництва.

Відповідно до статті 31 Закону України «Про телекомунікації» доступ до елементів інфраструктури об`єктів, зокрема будівництва, здійснюється оператором або провайдером телекомунікацій відповідно до Закону України «Про доступ до об`єктів»

Статтею 1 Закону України «Про доступ до об`єктів» власник (володілець) інфраструктури об`єкта доступу - фізична особа або юридична особа, у власності (володінні) якої перебуває інфраструктура об`єкта доступу або окремі її елементи.

Статтею 398 Цивільного кодексу України передбачено, що право володіння виникає на підставі договору з власником або особою, якій майно було передане власником, а також на інших підставах, встановлених законом.

З матеріалів справи слідує, що ТОВ «Керуюча компанія «Мрія» укладено договір управління із співвласниками будинку, від імені яких діє заступник міського голови з питань діяльності виконавчих органів міської ради.

Пунктом 10 договору управління передбачено що управитель зобов`язаний здійснювати управління майном особисто, а також укладати договори із співвиконавцями на виконання окремих видів робіт.

Управитель має право від свого імені вчиняти щодо об`єкта правочини, необхідні для дотримання правил управління будинком, з урахуванням обмежень, установленим цим договором.

Проаналізувавши надані сторонами документальні докази, враховуючи положення Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та Закону України « Про доступ до об`єктів будівництва, транспорту, електроенергетики з метою розвитку телекомунікаційних мереж», суд дійшов висновку що у будь - якому випадку позивач, повинен узгодити питання доступу до комунікаційного обладнання у багатоквартирному будинку не тільки із співвласниками цього будинку, але і з управителем, на якого покладений обов`язок надавати замовникові послуги з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд та об`єктів благоустрою, що розташовані на прибудинкових територіях, для забезпечення його сталого функціонування відповідно до цільового призначення.

Статтею 527 Цивільного кодексу України визначено що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Статтею 4 Господарського процесуального кодексу України передбачено - право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом.

Юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Фактично, позивач не довів факту порушення відповідачем прав та законних інтересів ТОВ «Діанет Буд» як провайдера з надання телекомунікаційних послуг мешканцям об`єкта будівництва за адресою: м. Запоріжжя, вулиця Степова, 15/Тополіна, 31.

Крім того, спосіб захисту обраний позивачем в частині позовних вимог щодо надання доступу до щитка електроживлення та відновлення електроживлення обладнання не може бути адресований ТОВ «Керуюча компанія «Мрія», оскільки питання відновлення електроживлення вирішується згідно договору № 13476 від 01.01.2019 про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг - ТОВ «Запоріжжяелектропостачання».

Підсумовуючи викладені обставини у їх сукупності, у задоволенні позовних вимог слід відмовити.

За правилами статті 129 ГПК України витрати з судового збору покласти на позивача.

Керуючись ст. ст. 129, 232, 233, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий суддя Т.А. Азізбекян

Судді К.В. Проскуряков

В.Л. Корсун

Рішення виготовлено у повному обсязі та підписано 07.02.2020р.