ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"04" лютого 2020 р.Справа № 5023/4363/12

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Міньковського С.В.

при секретарі судового засідання Черновій В.О.

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківська міська рада, м. Харків
до ТОВ "Нерухомість інвест плюс", м. Харків , ФО ОСОБА_1 , м. Харків , Обласне комунальне підприємство теплових мереж, с. Циркуни
про скасування реєстрації
за участю сторін:

пр-к відповідача ОКПТМ - Мухітдінов Р.Д. (ліквідатор на підставі ухвали суду від 07.05.19),

пр-к відповідача ТОВ "Нерухомість інвест плюс" - Третьякова Н.Ю. (ордер ВІ № 1005435 від 13.12.19, угода №63гп від 12.12.19),

пр-к позивача - не з`явився,

відповідач ОСОБА_1 . - не з`явився,

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою господарського суду від 02.12.2019 відкрито підготовче провадження з розгляду позовної заяви Харківської міської ради до до 1) ТОВ "Нерухомість інвест плюс", 2) гр. ОСОБА_1 , 3) Обласного комунального підприємства теплових мереж про скасування державної реєстрації прав та визнання недійсним правочину, в якому просить суд: 1. Відкрити провадження у справі; 2. Скасувати запис (номер запису про право власності 31992700, дата реєстрації 13.06.2019) про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо об`єкту незавершеного будівництва з реєстраційним номером 101; 3. Визнати недійсним акт оцінки вартості та приймання-передачі майна, що вноситься до Статутного (складеного) капіталу ТОВ "Нерухомість інвест плюс", від 14.06.2019 б/н, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "Нерухомість інвест плюс" щодо об`єкту незавершеного будівництва нежитлової будівлі літ. "С-1" готовністю 20% по вул. Василя Стуса, 9-А у м. Харкові; 4. Скасувати запис (номер запису про право власності 32040534, дата реєстрації 18.06.2019) про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо об`єкту незавершеного будівництва з реєстраційним номером 101; 5. Скасувати запис (номер запису про право власності 29069961, дата реєстрації 21.11.2018) про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо об`єкту незавершеного будівництва з реєстраційним номером 101.

В судовому засіданні 24.12.2019 постановлено протокольну ухвалу про відкладення розгляду справи в підготовчому засіданні на 04.02.2020.

Позивач в судове засідання 04.02.2020 року не з`явився, через канцелярію суду надав клопотання про відкладення розгляду справи, в зв`язку з зайнятістю представника ХМР в інших судових засіданнях в інших судах, які були визначені раніше ніж в господарському суді,а також клопотання про долучення доказів.

Від відповідача 3, представника ОКПТМ, надійшов відзив на позовну заяву ХМР, в якому ліквідатор ОКПТМ просить суд прийняти відзив та зазначає, що не заперечує проти позовних вимог ХМР в частині: скасування запису (номер запису про право власності 31992700, дата реєстрації 13.06.2019) щодо об`єкту незавершеного будівництва з реєстраційним номером 101; визнання недійсним акту оцінки вартості та приймання-передачі майна, що вноситься до Статутного капіталу ТОВ "Нерухомість інвест плюс" від 14.06.2019 б/н, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "Нерухомість інвест плюс"; скасування запису (номер запису про право власності 32040534, дата реєстрації 18.06.2019) щодо об`єкту незавершеного будівництва з реєстраційним номером 101. Щодо інших вимог покладається на рішення суду.

Також ліквідатор ОКПТМ надав суду супровідний лист з доказами, які просить суд долучити до матеріалів справи.

Від відповідача 1, представника ТОВ "Нерухомість інвест плюс" надійшов відзив, в якому відпоідач заперечує проти позовних вимог, просить суд відмовити в задоволенні позову ХМР, посилаючись на те, що відповідачу не зрозуміло яким чином ХМР приходить до висновку, що об`єкти з реєстраційними номерами 101 (літера "С-1") та 101 (літ. "Н-1") є одна і та сама будівля; вважає, що позивачем обрано невірний спосіб захисту, що є підставою для відмови в задоволенні позову.

Крім того, представник відповідача 1, надав суду клопотання про витребування доказів, в якому просить суд витребувати у державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна С.В. матеріали реєстраційної справи, які містять документи, що стали підставою для державної реєстрації майнових прав щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Харків, вул. Стуса Василя (колишня назва Механізаторська), 9-А. В зв`язку з необхідністю витребування доказів по справі просить суд продовжити строк підготовчого провадження по справі на тридцять днів та оголосити перерву в підготовчому засіданні суду.

Суд долучає до матеріалів справи надані сторонами документи.

Розглянувши матеріали справи, надані суду відзиви, докази та клопотання, суд доходить висновку про задоволення клопотання представника відповідача ТОВ "Нерухомість інвест плюс" з огляду на наступне.

Частиною 1 статті 5 ГПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, господарський суд захищає права та інтереси фізичних та юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Європейський суд з прав людини сформулював у своїй практиці низку розуміння принципів справедливості судового процесу. Сторони процесу повинні мати можливість обґрунтувати свою справу з необхідною ефективністю ("Н.v. Belgium" від 30.11.1987). Зазначене створює право сторони на справедливий судовий розгляд.

Згідно ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання, суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Відповідно до ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд, зокрема, вирішує заяви та клопотання учасників справи, вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання.

Відповідно до ст. 17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формі після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження та зберігається протягом всього часу існування об`єкта.

Реєстраційній справі присвоюється реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна.

Реєстраційна справа включає заяви на проведення реєстраційних дій, документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії, документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, а також відомості з реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав, запити державного реєстратора та документи, отримані із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року.

Частиною 6 ст. 17 зазначеного закону передбачено, що витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.

Таким чином, з метою повного, об`єктивного та всебічного дослідження всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає клопотання відповідача про витребування доказів обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Враховуючи, що визначений частиною 3 ст. 177 ГПК України строк проведення підготовчого засідання закінчився, але для належної підготовки справи для розгляду по суті необхідно витребувати додаткові докази, суд вважає необхідним задовольнити клопотання відповідача 1 про продовження строку підготовчого провадження та продовжує строк підготовчого провадження на тридцять днів.

Керуючись статтями 81, 177, 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Витребувати у Державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна Сергія Володимировича (62801 , Харківська обл., Печенізький р-н, смт. Печеніги, вул. Незалежності, 48, тел. (05765) 6-18-20, належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи, які містять документи, що стали підставою для державної реєстрації прав щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

Витребувані судом докази повинні бути надані до суду в десятиденний строк з дня вручення даної ухвали.

Продовжити строк проведення підготовчого судового засідання на 30 днів до "02" березня 2020 р.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя С.В. Міньковський