УХВАЛА

м. Київ

06.02.2020Справа № 910/18657/19

Господарський суд міста Києва у складі головуючого судді Демидова В.О., за участю секретаря судового засідання Юрковської В.О. розглянувши

матеріали справи за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Закревського 101» (вул. Миколи Закревського, буд. 101, м. Київ, 02232) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлоекономія» (провулок Михайлівський, буд. 8, кв. 4А, м. Київ, 01001), приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича ( АДРЕСА_1 ) про скасування запису про державну реєстрацію права,

Представники сторін:

від позивача: адвокат Поліщук Роман Миколайович (договір про надання правової допомоги № 97 від 11.12.2019, ордер серії КС № 518604 від 20.12.2019);

від відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлоекономія»: Качараба Володимир Петрович (довіреність від 28.10.2019);

від відповідача приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського В.С.: не прибув

В С Т А Н О В И В:

24.12.2019 до Господарського суду міста Києва надійшла зазначена позовна заява та передана судді Демидову В.О. відповідно до автоматизованого розподілу судової справи між суддями.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.12.2019 позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Закревського 101» залишено без руху та встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви протягом десяти днів з дня вручення даної ухвали.

09.01.2020 до Господарського суду міста Києва надійшла заява позивача про усунення недоліків позовної заяви з доданими документами.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.01.2020 позовна заява прийнята до розгляду, у вказаній справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 06.02.2020. Запропоновано відповідачам у строк не пізніше п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження подати до суду відзив на позовну заяву, а також всі докази, що підтверджують заперечення проти позову, запропоновано позивачу у строк не пізніше п`ять днів з дня отримання відзиву на позовну заяву подати відповідь на відзив в порядку статті 166 Господарського процесуального кодексу України, визначено відповідачам строк для подання заперечень на відповідь на відзив (якщо такі будуть подані) - протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив.

28.01.2020 до суду від відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлоекономія» надійшов відзив на позовну заяву.

05.02.2020 до суду від відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлоекономія» надійшла заява про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, в якій відповідач просить суд залучити ТОВ «Фіаніт» до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні відповідачів.

05.02.2020 до суду від Товариства з обмеженою відповідальністю «Фіаніт» надійшла заява про вступ у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, в якій заявник просить суд залучити його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні відповідачів.

06.02.2020 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив.

В підготовче засідання 06.02.2020 з`явилися представники позивача та відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлоекономія». Представник позивача проти залучення до участі у справі ТОВ «Фіаніт» в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, заперечував, представник відповідача подану заяву підтримав.

Суд, вислухавши думку учасників підготовчого засідання, вивчивши доводи поданих заяв та матеріали справи, доходить такого висновку.

Відповідно до заявлених позовних вимог позивач просить суд скасувати запис про право власності № 34211117 (підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 49747575 від 19.11.2019 15:03:30, приватний нотаріус Войтовський Валентин Сергійович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); судові витрати покласти на відповідачів пропорційно.

У відповідності до ч.ч. 1, 4 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

В обґрунтування необхідності залучення в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, Товариства з обмеженою відповідальністю «Фіаніт», у поданих заявах заявниками зазначено, що саме ТОВ «Фіаніт» отримувало для розпорядження та/або виконання своїх зобов`язань 100% загальної площі трансформаторної підстанції № 2 та індивідуального теплового пункту № 30а за умовами договору № 24-1 від 22.03.2006. З метою будівництва частину прав та функцій забудовника ТОВ «Фіаніт» передало ТОВ «Житлоекономія» згідно договору доручення від 31.03.2014, яке й забезпечувало здійснення (хід процесу) будівництва та фінансування у повному обсязі всього комплексу робіт, пов`язаних з будівництвом та введенням в експлуатацію об`єкта. Новозбудований об`єкт нерухомого майна - «індивідуальний тепловий пункт», був набутий ТОВ «Житлоекономія», за здійснення ним будівництва об`єктів та виконання частини функцій замовника будівництва. При цьому, у випадку задоволення судом позовної заяви ОСББ «Закревського 101», у ТОВ «Житлоекономія» виникне право вимагати від ТОВ «Фіаніт» повернення (відшкодування) сплачених грошових коштів на будівництво об`єктів та понесених витрат у зв`язку із виконанням частини функцій замовника будівництва, а отже у ТОВ «Фіаніт» виникне обов`язок відшкодувати ТОВ «Житлоекономія» понесені витрати на будівництво об`єктів та виконання частини функцій замовника будівництва.

Враховуючи вищевикладене, враховуючи предмет та характер спору у даній справі, суд дійшов висновку, що прийняте рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки ТОВ «Фіаніт», у зв`язку з чим залучає до участі у справі останнього як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів.

Відповідно до ст. 172 Господарського процесуального кодексу України позивач, особа, яка звертається з позовом в інтересах іншої особи, зобов`язані до подання позовної заяви надіслати учасникам справи її копії та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення. Такий самий обов`язок покладається на позивача у разі залучення судом до участі у справі іншого відповідача, заміни неналежного відповідача, залучення або вступу у справу третьої особи.

Статтею 181 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

Відповідно до ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З огляду на вищевикладене, суд відкладає підготовче засідання та зобов`язує позивача направити на адресу третьої особи копію позовної заяви з доданими до неї документами.

Керуючись ст.ст. 50, 81, 183 Господарського процесуального кодексу України суд

У Х В А Л И В:

1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлоекономія» про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог від 05.02.2020 - задовольнити.

2. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Фіаніт» про вступ у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог від 05.02.2020 - задовольнити.

3. Залучити до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю «Фіаніт» (ідентифікаційний код 32377750, вул. Градинська, буд. 20, кв. 1, м. Київ, 02097) як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів.

4. Зобов`язати позивача направити третій особі копію позовної заяви з додатками та докази такого направлення надати суду.

5. Третій особі встановити строк до 02.03.2020, але не пізніше закінчення підготовчого провадження для надання суду письмових пояснень щодо позову та відзиву (у разі подання) з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову та відповідні докази; докази направлення пояснень з доданими до них документами на адреси всіх учасників справи. Пояснення щодо позову та щодо відзиву (у разі подання) надати з урахуванням вимог ст. 168 Господарського процесуального кодексу України.

6. Відкласти підготовче засідання у справі № 910/18657/19 на 05.03.20 о 10:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 13 .

7. Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення суддею та оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Учасники справи можуть отримати інформацію по справі на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за адресою: http://court.gov.ua/fair/sud5011/.

Дата складення та підписання повного тексту ухвали 10.02.2020.

Суддя В.О.Демидов