ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"10" лютого 2020 р. Справа№ 910/7964/19

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Сітайло Л.Г.

суддів: Буравльова С.І.

Пашкіної С.А.

за участю секретаря судового засідання Бовсунівської Л.О.

від позивача Клименко М.С. керівник

від відповідача 1 не з`явився

від відповідача 2 не з`явився

від третьої особи 1 не з`явився

від третьої особи 2 Земницький Д.П.

розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Дім на Пушкінській"

на рішення Господарського суду міста Києва від 05.11.2019 (повний текст складено 18.11.2019)

у справі №910/7964/19 (суддя Полякова К.В.)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Дім на Пушкінській"

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестреконструкція"

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Керівник проекту "Спецбудреконструкція"

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача

1. Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Ситницька Таміла Олександрівна

2. ОСОБА_1

про визнання дій протиправними та скасування реєстраційних дій, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду міста Києва від 05.11.2019 у задоволенні позовних вимог відмовлено у повному обсязі.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю "Дім на Пушкінській" звернулося до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення Господарського суду міста Києва від 05.11.2019 скасувати та постановити нове, яким позовні вимоги задовольнити.

Згідно з Витягом з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19.12.2019 по справі №910/7964/19 визначено колегію суддів Північного апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя: Сітайло Л.Г. судді: Пашкіна С.А., Буравльов С.І.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 23.12.2019 відкрито апеляційне провадження, справу призначено до розгляду на 29.01.2020.

21 січня 2020 року, через відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів, від Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ситницької Таміли Олександрівни надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності представника.

28 січня 2020 року до Північного апеляційного господарського суду від позивача надійшло клопотання про зупинення провадження по справі.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 29.01.2020 відкладено розгляд справи до 10.02.2020.

10 лютого 2020 року, через відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів, від Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ситницької Таміли Олександрівни надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності представника.

Колегія суддів, розглянувши клопотання представника позивача про зупинення провадження по справі дійшла висновку про відмову в його задоволенні, з огляду на наступне.

Позивачем заявлено клопотання про зупинення провадження у даній справі, на підставі пункту 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України, до набрання законної сили судовими рішеннями у справах № 761/430145/19 та № 761/43052/19, а також до інших справ, в яких оскаржується дійсність договорів купівлі-продажу нерухомого майна, на підставі яких здійснено оспорювання, в межах даної справи, державної реєстрації права власності на нерухомі об`єкти за відповідачами.

В обґрунтування поданого клопотання заявник зазначив, що позивач звернувся до Шевченківського районного суду м. Києва з позовними заявами до ОСОБА_2 та ТОВ «Інвестреконструкція» та ТОВ «КП «Спецбудреконструкція» про визнання недійсними відповідних договорів купівлі-продажу, а відтак судові рішення в цих справах впливатимуть на прийняття рішення у даній справі.

Положеннями ст. 227 ГПК України встановлено обов`язок суду зупинити провадження у справі. Право суду зупинити провадження у справі передбачено ст. 228 ГПК України.

За приписами п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Наведена норма передбачає обов`язок суду зупинити провадження у справі до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі

Колегія суддів звертає увагу, що перегляд справи №910/7964/19 в апеляційному порядку здійснюється саме за з`ясованими судом першої інстанції обставинами з відповідною перевіркою їх доказами, які існували на момент ухвалення оскаржуваного рішення. Так, на момент ухвалення оскаржуваного рішення у суду були відсутні відомості про прийняття судом поданих позивачем позовних заяв про визнання недійсними відповідних договорів купівлі-продажу, а також про відкриття проваджень у відповідних справах.

Таким чином, колегія суддів дійшла висновку про об`єктивну можливість розгляду справи №910/7964/19 в апеляційному порядку, можливість встановити та самостійно оцінити певні конкретні обставини (факти), що мають суттєве значення для вирішення цього спору, можливість здійснення перевірки законності та обґрунтованості рішення суду першої інстанції, відповідно до викладених у ньому висновків.

В той же час, колегією суддів, в судовому засіданні 10.02.2020 поставлено на обговорення питання про зупинення провадження у справі №910/7964/19 до прийняття постанови Великою Палатою Верховного Суду у справі №826/14759/18.

Представники сторін в судовому засіданні 10.02.2020 підтримали необхідність зупинення провадження у справі №910/7964/19.

Розглянувши у судовому засіданні питання про зупинення провадження у справі та заслухавши думку представників позивача та третьої особи 2, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційне провадження у справі №910/7964/19 слід зупинити до прийняття постанови Великою Палатою Верховного Суду у справі №826/14759/18, з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, Товариство з обмеженою відповідальністю "Дім на Пушкінській" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестреконструкція", Товариства з обмеженою відповідальністю "Керівник проекту "Спецбудреконструкція" про визнання дій щодо оформлення права власності на нежитлову будівлю в літ. "А" у будинках Д, Г, Е, В по вул. Пушкінській та у літ "А" у буд. 6-В по вул. В.Васильківський (групи нежитлових приміщень № 1, 2) у м. Києві протиправними та скасування відповідних рішень та записів про державну реєстрацію прав на вказане майно приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ситницької Т.О., а саме:

- визнати протиправними дії Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестреконструкція» щодо оформлення права власності на нежитлову будівлю в літері «А», у будинку 33Д по вул. Пушкінській у м. Києві, загальною площею 1211,1 кв.м.;

- визнати протиправними дії Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ситницької Таміли Олександрівни щодо реєстрації права власності на нежитлову будівлю в літері «А», у будинку 33Д по вул . Пушкінській у м. Києві , загальною площею 1211,1 кв.м.;

- скасувати рішення Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ситницької Таміли Олександрівни про державну реєстрацію прав від 08.12.2015 14:16:27 № 26860241 щодо нежитлової будівлі в літері «А», у будинку 33Д по вул. Пушкінській у м. Києві, загальною площею 1211,1 кв.м.;

- скасувати запис щодо державної реєстрації права власності на нежитлову будівлю в літері «А», у будинку 33Д по вул. Пушкінській у м. Києві, загальною площею 1211,1 кв.м., дата, час державної реєстрації: 08.12.2015 14:13:05;

- визнати протиправними дії Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестреконструкція» щодо оформлення права власності на нежитлову будівлю в літері «А», у будинку 33Г по вул. Пушкінській у м. Києві, загальною площею 326,9 кв.м.;

- визнати протиправними дії Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ситницької Таміли Олександрівни щодо реєстрації права власності на нежитлову будівлю в літері «А», у будинку 33 Г по вул . Пушкінській у м. Києві , загальною площею 326,9 кв.м.;

- скасувати рішення Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ситницької Таміли Олександрівни про державну реєстрацію прав від 08.12.2015 13:45:44 № 26858289 щодо нежитлової будівлі в літері «А», у будинку 33Г по вул. Пушкінській у м. Києві, загальною площею 326,9 кв.м.;

- скасувати запис щодо державної реєстрації права власності на нежитлову будівлю в літері «А», у будинку 33Г по вул. Пушкінській у м. Києві, загальною площею 326,9 кв.м., дата, час державної реєстрації: 08.12.2015 13:40:15;

- визнати протиправними дії Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестреконструкція» щодо оформлення права власності на нежитлову будівлю в літері «А», у будинку 33Е по вул . Пушкінській у м. Києві , загальною площею 124,9 кв.м.;

- визнати протиправними дії Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ситницької Таміли Олександрівни щодо реєстрації права власності на нежитлову будівлю в літері «А», у будинку 33Е по вул. Пушкінській у м. Києві , загальною площею 124,9 кв.м.;

- скасувати рішення Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ситницької Таміли Олександрівни про державну реєстрацію прав від 04.12.2015 16:00:03 № 26771537 щодо нежитлової будівлі в літері «А», у будинку 33Е по вул. Пушкінській у м. Києві, загальною площею 124,9 кв.м.;

- скасувати запис щодо державної реєстрації права власності на нежитлову будівлю в літері «А», у будинку 33Е по вул. Пушкінській у м. Києві, загальною площею 124,9 кв.м., дата, час державної реєстрації: 04.12.2015 15:56:17;

- визнати протиправними дії Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестреконструкція» щодо оформлення права власності на нежитлову будівлю в літері «А», у будинку 33В по вул. Пушкінській у м. Києві , загальною площею 796,8 кв.м.;

- визнати протиправними дії Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ситницької Таміли Олександрівни щодо реєстрації права власності на нежитлову будівлю в літері «А», у будинку 33 В по вул. Пушкінській у м. Києві , загальною площею 796,8 кв.м.;

- скасувати рішення Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ситницької Таміли Олександрівни про державну реєстрацію прав від 04.12.2015 15:29:14 № 26768957 щодо нежитлової будівлі в літері «А», у будинку 33В по вул. Пушкінській у м. Києві , загальною площею 796,8 кв.м.;

- скасувати запис щодо державної реєстрації права власності на нежитлову будівлю в літері «А», у будинку 33В по вул. Пушкінській у м. Києві, загальною площею 796,8 кв.м., дата, час державної реєстрації: 04.12.2015 15:24:42;

- визнати протиправними дії Товариства з обмеженою відповідальністю «Керівник проекту «Спецбудреконструкція» щодо оформлення права власності на групу нежитлових приміщень № 1, які відповідно до плану за поверхами позначені літерою «А» у будинку 6-В по вул. В. Васильківська у м. Києві , загальною площею 144 кв.м.;

- визнати протиправними дії Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ситницької Таміли Олександрівни щодо реєстрації права власності на групу нежитлових приміщень № 1, які відповідно до плану за поверхами позначені літерою «А» у будинку 6-В по вул. В. Васильківська у м. Києві , загальною площею 144 кв.м.;

- скасувати рішення Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ситницької Таміли Олександрівни про державну реєстрацію прав від 24.09.2015 16:30:03 № 24731924 щодо групи нежитлових приміщень № 1, які відповідно до плану за поверхами позначені літерою «А» у будинку 6-В по вул. В. Васильківська у м. Києві , загальною площею 144 кв.м.;

- скасувати запис щодо державної реєстрації права власності на групу нежитлових приміщень № 1, які відповідно до плану за поверхами позначені літерою «А» у будинку 6-В по вул. В. Васильківська у м. Києві, загальною площею 144 кв.м., дата, час державної реєстрації: 24.09.2015 16:27:34;

- визнати протиправними дії Товариства з обмеженою відповідальністю «Керівник проекту «Спецбудреконструкція» щодо оформлення права власності на групу нежитлових приміщень № 2, які відповідно до плану за поверхами позначені літерою «А» у будинку 6-В по вул. В. Васильківська у м. Києві, загальною площею 144 кв.м.;

- визнати протиправними дії Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ситницької Таміли Олександрівни щодо реєстрації права власності на групу нежитлових приміщень № 2, які відповідно до плану за поверхами позначені літерою «А» у будинку 6-В по вул. В. Васильківська у м. Києві , загальною площею 144 кв.м.;

- скасувати рішення Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ситницької Таміли Олександрівни про державну реєстрацію прав від 24.09.2015 17:15:25 щодо групи нежитлових приміщень № 2, які відповідно до плану за поверхами позначені літерою «А» у будинку 6-В по вул. В. Васильківська у м. Києві , загальною площею 144 кв.м.;

- скасувати запис щодо державної реєстрації права власності на групу нежитлових приміщень № 2, які відповідно до плану за поверхами позначені літерою «А» у будинку 6-В по вул. В. Васильківська у м. Києві, загальною площею 144 кв.м., дата, час державної реєстрації: 24.09.2015 17:13:33.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що є власником будинку (майнового комплексу) № 33 А (літ. А, Б, В) та житлових будинків № 35А, 35Б, 37А, 37Б по вул. Пушкінській у м. Києві, що розташовані на земельній ділянці кадастровий № 76:052:008. До складу цієї земельної ділянки також введено земельну ділянку № :76:052:0100 (м. Київ, вул. В.Васильківська, 6В). Як вказав позивач, відповідачі фактично заволоділи земельною ділянкою позивача, оскільки державна реєстрація права власності здійснена за відповідачами на неіснуюче нерухоме майно на підставі підроблених документів.

Водночас, у подібних правовідносинах у справі №826/14759/18 Обслуговуючий кооператив «Житловий кооператив «Науковий» звернувся до Окружного адміністративного суду мscnf Києва з адміністративним позовом, у якому просив визнати протиправним та скасувати в Реєстрі речових прав на нерухоме майно:

1)рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 26 липня 2018 року, індексний номер: 42236878, прийняте державним реєстратором Київської філії Комунального підприємства Вишеньківської сільської ради «Добробут-гарант» Лебідь Т.П.;

2)запис від 25 липня 2018 року №27205513, внесений державним реєстратором.

Рішенням Окружного адміністративного суду міста Києва у справі №826/14759/18 від 01.03.2019 позов задоволено. Визнано протиправним та скасовано рішення державного реєстратора від 26.07.2018 №42236878 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу). Визнано протиправним та скасовано запис від 25.07.2018 №27205513, внесений державним реєстратором до Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Шостий апеляційний адміністративний суд постановою від 23.04.2019 скасував рішення Окружного адміністративного суду міста Києва від 01.03.2019 та закрив провадження по справі, зазначивши, що спір не є публічно-правовим та з огляду на суб`єктний склад має розглядатися за правилами господарського судочинства.

Ухвалою від 02.10.2019 Великою Палатою Верховного Суду прийнято справу №826/14759/18 до розгляду.

Зазначена ухвала мотивована тим, що учасник справи оскаржує постанову Шостого апеляційного адміністративного суду від 23.04.2019 з підстав порушення правил предметної юрисдикції.

Відповідно до пункту 7 частини 1 статті 228 Господарського процесуального кодексу України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

Згідно з приписами пункту 11 частини 1 статті 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється до закінчення перегляду в касаційному порядку.

З огляду на вищевикладене, враховуючи те, що правовідносини у справах №910/7964/19 та №826/14759/18 за характером спору та правовим регулюванням є подібними, колегія суддів вважає за необхідне зупинити провадження у справі №910/7964/19, відповідно до пункту 7 частини першої статті 228 Господарського процесуального кодексу України, до прийняття відповідного рішення Великою Палатою Верховного Суду у справі №826/14759/18.

Керуючись статтями 228, 229, 234, 270 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд-

УХВАЛИВ:

1. Зупинити апеляційне провадження у справі №910/7964/19 до прийняття відповідного рішення Великою Палатою Верховного Суду у справі № 826/14759/18.

2. Копію ухвали надіслати сторонам.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання і може бути оскаржена в касаційному порядку та в строки, встановлені статей 286-291 Господарського процесуального кодексу України.

Головуючий суддя Л.Г. Сітайло

Судді С.І. Буравльов

С.А. Пашкіна