ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
У Х В А Л А

06.02.2020 Справа № 905/1777/19

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.,

секретар судового засідання Доннік Н.В.

у справі за позовом: Керівника Волноваської місцевої прокуратури Донецької області (вул. героїв 51 ОМБр, 4, м. Волноваха, Донецька область, 85700)

в інтересах держави в особі: Максимільянівської сільської рада Мар`їнського району Донецької області (вул. Жовтнева, 102, с. Максимільянівка, Донецька область, 85622, )

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Багресс" (вул. Панікахи, 2, м.Дніпро, 49041, )

про: 1) розірвання договору оренди землі від 17.03.2009р., зареєстрованого у Мар`їнському РВ ДРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України по земельних ресурсах, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.03.2009 за №4АА6300004 стосовно земельної ділянки площею 14 га, з кадастровим номером :01:002:0136, розташованої в межах населеного пункту на території с.Максимільянівка Мар`їнського району Донецької області; 2) стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 28634,01 грн.; 3) зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Багресс" повернути за актом приймання-передачі на користь Максимільянівської сільської рада Мар`їнського району Донецької області земельну ділянку площею 14 га, кадастровий номер :01:002:0136, розташованої в межах населеного пункту на території с.Максимільянівка Мар`їнського району Донецької області

за участю представників сторін:

прокурор: Владимирець А.О., на підставі службового посвідчення

від позивача: не з`явився

від відповідача: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

В провадженні господарського суду Донецької області знаходиться справа №905/1777/19 за позовом Керівника Волноваської місцевої прокуратури Донецької області, м. Волноваха, в інтересах держави в особі: Максимільянівської сільської рада Мар`їнського району Донецької області, с.Максимільянівка, до Товариства з обмеженою відповідальністю, м. Дніпро, про: 1) розірвання договору оренди землі від 17.03.2009р., зареєстрованого у Мар`їнському РВ ДРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України по земельних ресурсах, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.03.2009 за №4АА6300004 стосовно земельної ділянки площею 14 га, з кадастровим номером :01:002:0136, розташованої в межах населеного пункту на території с.Максимільянівка Мар`їнського району Донецької області; 2) стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 28 634,01 грн.; 3) зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Багресс" повернути за актом приймання-передачі на користь Максимільянівської сільської рада Мар`їнського району Донецької області земельну ділянку площею 14 га, кадастровий номер :01:002:0136, розташованої в межах населеного пункту на території с.Максимільянівка Мар`їнського району Донецької області.

Ухвалою Господарського суду Донецької області від 22.10.2019 позовну заяву було повернуто на адресу Волноваської місцевої прокуратури Донецької області.

Постановою Східного апеляційного господарського суду від 05.12.2019 ухвалу господарського суду Донецької області від 22.10.2019 було скасовано, а справу №905/1777/19 направлено на розгляд до Господарського суду Донецької області.

Ухвалою суду від 21.12.2019 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №905/1777/19 за правилами спрощеного позовного провадження; судове засідання призначено на 20.01.2020.

Ухвалою суду від 20.01.2020 розгляд справи було відкладено на 06.02.2020.

29.01.2020 на адресу суду від Волноваської місцевої прокуратури, на виконання ухвали Господарського суду Донецької області 21.12.2019, супровідним листом б/н б/д надійшов оригінал позовної заяви №32/10-958вих-19 від 17.09.2019 з додатками.

У судове засідання 06.02.2020 з`явився прокурор, надав пояснення по суті спору та змісту позовних вимог.

Відповідач у судове засідання 06.02.2020 не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

Дослідивши у судовому засіданні 06.02.2020 наявні матеріали, у зв`язку зі складністю справи та суперечливістю доказів, які надані позивачем, суд вважає за необхідне призначити справу №905/1777/19 до розгляду за правилами загального позовного провадження.

Так, пунктом 9 договору оренди землі від 17.03.2009 (далі - Договір від 17.03.2009) передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 10270,52 грн на рік.

Відповідно до п. 10 Договору від 17.03.2009 обчислення орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

За змістом п. 12 вищевказаного договору розмір орендної плати переглядається один раз на рік у разі:

1) зміни умов господарювання, передбачених договором;

2) зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції;

3) погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами

4) інших випадках, передбачених законом.

Положеннями додаткової угоди від 27.01.2010 до договору оренди землі від 17.03.2009 визнано таким, що втратив чинність п. 9 Договору від 17.03.2009 та викладено його в наступній редакції: «Орендна плата вноситься орендарем у розмірі 3% від нормативно-грошової оцінки в сумі 6525,28 грн за рік».

Водночас, як вбачається з розрахунку суми заборгованості відповідача з орендної плати за Договором від 17.03.2009, Максимільянівською сільською радою Мар`їнського району Донецької області до сплати Товариством з обмеженою відповідальністю «Багресс» за користування земельною ділянкою за 2018 рік нараховано 16 520,01 грн, за 2019 рік - 12 114,00 грн., проте не розшифровано як саме нараховувалась така заборгованість.

Також, відповідно до витягу №0-5-0.211-5607/0/204-19 від 29.05.2019 та витягу №0-5-0.211-484/0/204-18 від 20.12.2018 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельна ділянка з кадастровим номером :01:002:0136 розташована за адресою пр-т. Соборний, 4, м. Курахове, 85612, в той час, як предметом Договору від 17.03.2009 є строкове платне користування земельною ділянкою, яка знаходиться у с.Максимільянівка (п. 1 Договору від 17.03.2009).

Відповідно до п. 6 ст. 250 ГПК України якщо суд вирішив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження, але в подальшому за власною ініціативою або за клопотанням учасника справи постановив ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розгляд справи починається зі стадії відкриття провадження у справі. В такому випадку повернення до розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження не допускається.

Згідно з ч.3 ст.177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Враховуючи вищевикладене, з метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду всіх обставин, які мають істотне значення для вирішення спору, а також забезпечення сторонам можливості реалізувати свої права, передбачені господарським процесуальним законом, керуючись закріпленим у ст. 13 ГПК України принципом змагальності, враховуючи суперечливість наданих сторонами доказів та фактичних обставин, на які в обґрунтування своїх доводів сторони посилаються, суд вважає за необхідне здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі.

Керуючись ст.ст. 12, 177, 181, 234, 247, 250 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Призначити справу №905/1777/19 до розгляду за правилами загального позовного провадження.

2. Підготовче засідання призначити на 26.02.2020 року о 12:30 год., яке відбудеться у приміщенні господарського суду Донецької області за адресою: 61022, місто Харків, проспект Науки, 5, кімната № 302.

3. Позивачу, у строк до 25.02.2020, надати пояснення щодо адреси земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0136 згідно з витягом №0-5-0.211-5607/0/204-19 від 29.05.2019 та витягом №0-5-0.211-484/0/204-18 від 20.12.2018 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної діляни та пояснення з розшифровкою розрахунку суми заборгованості відповідача за договором оренди землі від 17.03.2009 за 2018-2019.

4. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://dn.arbitr.gov.ua.

5. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Суддя О.М. Сковородіна