ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" лютого 2020 р. м. Київ Справа № 911/2993/19

За позовом Комунального підприємства Білоцерківської міської ради "Білоцерківський вантажний авіаційний комплекс"

до фізичної особи-підприємця Мироненко Андрія Миколайовича

про стягнення 4359,99грн

Суддя Чонгова С.І.

Без виклику представників сторін

СУТЬ СПОРУ: Комунального підприємства Білоцерківської міської ради "Білоцерківський вантажний авіаційний комплекс" звернулось до господарського суду Київської області з позовом до фізичної особи-підприємця Мироненко Андрія Миколайовича про стягнення 4359,99грн.

В обґрунтування заявлених вимог, позивач посилається на порушення відповідачем зобов`язань за договором оренди нежитлового приміщення №905 від 16.10.2018 в частині сплати орендної плати у встановлений договором строк.

Відповідач у справі - фізична особа-підприємець Мироненко Андрія Миколайовича документально обґрунтованого відзиву на позовну заяву не надав.

Ухвалою господарського суду Київської області від 06.12.2019 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у даній справі. Ухвалено розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами без проведення судового засідання. Відповідна ухвала суду була направлена сторонам у справі, яка отримана позивачем - 17.12.2019, що підтверджується поштовими рекомендованими повідомленнями. Від відповідача повернуто із зазначенням причини повернення: «за закінченням терміну зберігання» та на конверті зазначено «за даною адресою не проживає».

Дослідивши матеріали справи та докази, суд

ВСТАНОВИВ:

16.10.2018 між Комунальним підприємством Білоцерківської міської ради «Білоцерківський вантажний авіаційний комплекс» (орендодавець) та фізичною особою-підприємцем Мироненко Андрієм Миколайовичем (орендар) було укладено договір оренди нежитлового приміщення №905 (далі - договір).

За умовами договору орендодавець передає в оренду, а орендар приймає в строкове платне користування кімнату №45 площею 17,5 м.кв, на першому поверсі інженерного корпусу, літ. У-4, розташованого за адресою: Гайок, 4а, м. Біла Церква, Київська область, 09104 (далі - по тексту майно), яке перебуває на балансі орендодавця (п.1.1 договору).

Відповідно до п.1.2 договору вартість майна зазначена у звіті про незалежну оцінку, здійснену станом на 30.09.2018, становить 77310,00грн (без ПДВ).

Згідно з п. 2.1 договору передача майна в оренду здійснюється за актами прийому-передачі.

Як зазначено у п.2.3 договору майно вважається переданим з оренди орендодавцю з моменту підписання сторонами акта прийому-передачі. Ініціювання складання акта прийому-передачі про повернення об`єкта оренди покладається на орендодавця. Майно повинно повертатися орендодавцю в стані, в якому воно було передано в оренду, з урахуванням нормального зносу.

Розмір орендної плати визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу (далі Методика) і становить 811,76грн в т.ч. 20% ПДВ 135,29грн за перший місяць оренди та перераховується орендарем орендодавцю не пізніше двадцятого числа місяця, наступного за звітним (п.3.1 договору).

Відповідно до п. 3.2 договору розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування місячної орендної плати за попередній місяць на офіційно встановлений індекс інфляції за попередній місяць.

Пунктом 3.3 договору передбачено, що розмір орендної плати змінюється у разі зміни Методики, цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавчими актами України та рішеннями Білоцерківської міської ради. Внесення змін до цього договору, пов`язаних зі зміною орендної плати, є обов`язковими для сторін. Відмова орендаря від внесення змін до цього договору, пов`язаних зі зміною розміру орендної плати, є підставою для дострокового розірвання цього договору, згідно чинного законодавства.

Орендар зобов`язується своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату (п.4.2 договору).

Згідно з п. 7.3 договору орендодавець має право вимагати від орендаря належного виконання ним своїх обов`язків.

Договір діє з 16.10.2018 по 30.09.2019. Договір набуває чинності з моменту підписання сторонами тексту договору. (п.10.1, 10.2 договору).

16.10.2018 між Комунальним підприємством Білоцерківської міської ради «Білоцерківський вантажний авіаційний комплекс» та фізичною особою-підприємцем Мироненко Андрієм Миколайовичем було підписано додаткову угоду 1 до договору, якою відповідно до рішення Білоцерківської міської ради від 21.12.2017 №1786-42-VII «Про встановлення орендної плати на 2018 рік» внести зміни до договору оренди №905 від 16.10.2018 - за користування об`єктом оренди - кімната №45 інженерного корпусу, літ. У-4, площею 17,5 м.кв., що знаходиться за адресою: Київська область, м. Біла Церква, Гайок, 4а- застосувати з 16.10.2018 фіксовану орендну плату в розмірі 24,00грн ПДВ за 1 м кВ. (додаток №2). У випадку, якщо після 31.12.2018 Білоцерківською міською радою не буде прийнято нове рішення про надання пільг по орендній платі, то в силу вступає розрахунок орендної плати по даному договору згідно додатку №1.

16.10.2018 сторонами було підписано акт прийому передачі в оренду приміщень до ФОП Мироненко А.М. від КП БМР «БВАР», яким підтверджують передачу об`єкта в оренду від К ПБМР «БВАК» до ФОП «Мироненко А.М. згідно з договором оренди №905 від 16.10.2018, а саме: кімната №45 інженерного корпусу, літ. У-4, площею 17,5кв.м.

Позивач вказує, що відповідачу починаючи з жовтня 2018 року по серпень 2019 року включно було надано рахунки на оплату оренди на загальну суму 8049,99грн, а саме:

- рахунок - фактура №СФ-0003160 від 31.10.2018 на суму 228,92грн;

- рахунок - фактура №СФ-0003522 від 30.11.2018 на суму 451,08грн;

- рахунок - фактура №СФ-0003900 від 31.12.2018 на суму 457,40грн;

- рахунок - фактура №СФ-0000172 від 31.01.2019 на суму 843,82грн;

- рахунок - фактура №СФ-0000546 від 28.02.2019 на суму 852,26грн;

- рахунок - фактура №СФ-0000876 від 31.03.2019 на суму 856,52грн;

- рахунок - фактура №СФ-0001229 від 30.04.2019 на суму 864,23грн;

- рахунок - фактура №СФ-0001731 від 31.05.2019 на суму 872,87грн;

- рахунок - фактура №СФ-0001951 від 30.06.2019 на суму 878,98грн;

- рахунок - фактура №СФ-0002343 від 31.07.2019 на суму 874,58грн;

- рахунок - фактура №СФ-0002738 від 31.08.2019 на суму 869,33грн;

Позивач вказує, що відповідачем частково здійснено орендну плату у розмірі 3690,00грн. Заборгованість відповідача з орендної плати за період з жовтня 2018 року по серпень 2019 року включно, з урахуванням здійснених платежів, складає 4359,99грн.

Позивачем на адресу відповідача було надіслано претензію №314/02/2019 від 27.09.19 щодо погашення боргу на суму 4859,99грн.

Однак відповіді на претензію відповідачем не надано.

Таким чином, позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у розмірі 4359,99грн.

Предметом спору у даній справі є виконання відповідачем обов`язку щодо здійснення сплати орендної плати.

Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України що визначено с. 175 ГК України.

Згідно до ч.1 ст. 193 ГК України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України .

Так, в силу ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України , інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч.1ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму; плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Розмір орендної плати визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу (далі Методика) і становить 811,76грн в т.ч. 20% ПДВ 135,29грн за перший місяць оренди та перераховується орендарем орендодавцю не пізніше двадцятого числа місяця, наступного за звітним (п.3.1 договору).

Відповідачем не надано суду заперечень чи доказів сплати відповідних платежів на виконання зобов`язань за договором.

Таким чином, в силу ст.610 ЦК України, відповідач є таким, що допустив порушення зобов`язань, тому суд вважає вимоги позивача про стягнення з відповідача 4359,99грн заборгованості з оренди, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

В силу ст. 129 ГПК України, судові витрати, понесені позивачем у зв`язку з оплатою позову судовим збором, підлягають частковому відшкодуванню позивачу за рахунок відповідача, у розмірі 1921,00грн.

Керуючись ст. ст. 129, 233, 236-238, 240, 242 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця Мироненко Андрія Миколайовича ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Комунального підприємства Білоцерківської міської ради «Білоцерківський вантажний авіаційний комплекс» (09104, Київська область, м. Біла Церква, вул. Гайок, 4а; ідентифікаційний код 30797746) 4359,99грн заборгованості, а також 1921,00грн в рахунок відшкодування витрат, понесених на оплату позову судовим збором.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено 04.02.2020

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту рішення відповідно до ст. ст. 240-241 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя С.І. Чонгова