УХВАЛА

м. Київ

05.02.2020Справа № 903/825/19

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Освіта-Плюс» (43026, м. Луцьк, вул.Кравчука, 2, кв. 9)

до відповідачів:

1) Товариства з обмеженою відповідальністю «Проінвестком» (03150, м. Київ, вул. Ковпака, 3, офіс 1)

2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Зарум» (03150, м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 58/1, кв. 28)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Першого відділу державної виконавчої служби у м. Луцьк Головного територіального управління юстиції у Волинській області (ідентифікаційний код юридичної особи 35041461, 43025, м. Луцьк, вул. Винниченка, буд. 27А)

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів:

1) ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 );

2) ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 );

3) приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ДЕБОЛЬСЬКА ВІКТОРІЯ ВОЛОДИМИРІВНА ( АДРЕСА_3 );

4) Товариства з обмеженою відповідальністю «Луцький біотехнічний інститут Міжнародного науково-технічного університету» (ідентифікаційний код юридичної особи 31572252, адреса: 61000, Харківська обл., місто Харків, вулиця 17-го Партз 'їзду, будинок 38А)

про визнання недійсним договору іпотеки

Суддя Данилова М.В.

Представники сторін:

від позивача: Терлецький О.М. (адвокат);

від відповідачів: не з`явились;

від третіх осіб: не з`явились.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Освіта-Плюс» звернулось до Господарського суду Волинської області з позовом від 19.10.2019р. вих. № 19 (вх. № 01-50/871/19 від 21.10.2019р.) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Проінвестком», Товариства з обмеженою відповідальністю «Зарум» з вимогою про визнання недійсним договору іпотеки, посвідченого 02.06.2016р. Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дебольською Вікторією Володимирівною та зареєстрованого в реєстрі правочинів за номером 166, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Проінвестком» (іпотекодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Зарум» (іпотекодержатель) щодо передачі в іпотеку об`єкта нерухомості-нежитлового приміщення площею 2542,7 кв.м., за адресою: АДРЕСА_4, реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01.

На обґрунтування позовних вимог позивач посилається на положення ст.ст. 203, 215, 216, 234, 236 ЦК України та засвідчує, що договір іпотеки, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Проінвестком» (іпотекодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Зарум» (іпотекодержатель), посвідчений 02.06.2016р. Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дебольською Вікторією Володимирівною та зареєстрований в реєстрі правочинів за номером 166, щодо передачі в іпотеку об`єкта нерухомості-нежитлового приміщення площею 2542,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_4, реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01, вчинений, зокрема, без необхідного обсягу цивільної дієздатності у Товариства з обмеженою відповідальністю «Проінвестком» та без наміру створення правових наслідків, які обумовлювалися цим правочином.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.11.2019 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, ухвалено розгляд справи № 903/825/19 здійснювати в порядку загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 11.12.2019 року; залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Перший відділ державної виконавчої служби у м. Луцьк Головного територіального управління юстиції у Волинській області та залучено в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - 1) ОСОБА_1 ; 2) ОСОБА_2 ; 3) приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ДЕБОЛЬСЬКА ВІКТОРІЯ ВОЛОДИМИРІВНА; 4) Товариство з обмеженою відповідальністю «Луцький біотехнічний інститут Міжнародного науково-технічного університету»; витребувано у відповідачів або у третьої особи приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ДЕБОЛЬСЬКОЇ ВІКТОРІЇ ВОЛОДИМИРІВНИ оригінал (для огляду) та належним чином засвідчену копію (для долучення до матеріалів справи) договору іпотеки, посвідченого 02.06.2016р. Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дебольською Вікторією Володимирівною та зареєстрованого в реєстрі правочинів за номером 166, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Проінвестком» (іпотекодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Зарум» (іпотекодержатель) щодо передачі в іпотеку об`єкта нерухомості-нежитлового приміщення площею 2542,7 кв.м., за адресою: АДРЕСА_4, реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01.

В підготовчому засіданні 11.12.2019 року з метою повного з`ясування обставин, у зв`язку з невиконанням ухвали суду про відкриття провадження у справі, та для надання часу представникам сторін подати усі наявні пояснення та заперечення по справі, суд оголосив перерву на 15.01.2020 року.

Ухвалою суду від 11.12.2019 року також було повторно витребувано у відповідачів або у третьої особи приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ДЕБОЛЬСЬКОЇ ВІКТОРІЇ ВОЛОДИМИРІВНИ оригінал (для огляду) та належним чином засвідчену копію (для долучення до матеріалів справи) договору іпотеки, посвідченого 02.06.2016р. Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дебольською Вікторією Володимирівною та зареєстрованого в реєстрі правочинів за номером 166, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Проінвестком» (іпотекодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Зарум» (іпотекодержатель) щодо передачі в іпотеку об`єкта нерухомості-нежитлового приміщення площею 2542,7 кв.м., за адресою: АДРЕСА_4, реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01.

02.01.2020 року через відділ діловодства суду Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дебольською Вікторією Володимирівною, на виконання вимог ухвали суду, було повідомлено, що договір іпотеки між Товариством з обмеженою відповідальністю «Проінвестком» (іпотекодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Зарум» (іпотекодержатель) нею не посвідчувався.

08.01.2020 року через відділ діловодства суду від позивача надійшла заява про зміну предмету позову, а саме, викласти позовні вимоги наступним чином: скасувати запис про іпотеку № 14779665, дата і час державної реєстрації 02.06.2016 року об 12:56:08 та запис про обтяження № 14781364, дата і час державної реєстрації 02.06.2016 року об 13:44:17, здійснені відносно об`єкта нерухомого майна - реєстраційний номер 01 щодо нежитлового приміщення площею 2542,7 кв.м., за адресою: АДРЕСА_4.

В підготовчому засіданні 15.01.2020 року представник позивача надав пояснення по справі, продовжено строк підготовчого засідання на 30 днів та з метою повного з`ясування обставин справи та для надання часу представникам сторін подати усі наявні пояснення та заперечення по справі, суд оголосив перерву на 05.02.2020 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.01.2020 року було зобов`язано приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ДЕБОЛЬСЬКА ВІКТОРІЯ ВОЛОДИМИРІВНА надати письмові пояснення, в яких відповісти на наступні запитання: 1. Чи було внесено запис про іпотеку стосовно об`єкта нерухомості-нежитлового приміщення площею 2542,7 кв.м., за адресою: АДРЕСА_4, реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01; 2. На яких підставах було здійснено запис про внесення даних стосовно об`єкта нерухомості-нежитлового приміщення площею 2542,7 квм., за адресою: АДРЕСА_4, реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01.

Відповідно до ч. 3 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

В підготовчому засіданні 05.02.2020 року представник позивача надав суду пояснення стосовно спірного договору, підтримав заяву про зміну предмету позову та не заперечував щодо закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті.

Суд, в підготовчому засіданні 05.02.2020 року, приймаючи до уваги предмет та підстави позовних вимог, а також перелік обставин, що входять до предмету доказування по справі, з огляду на приписи ст. 46 Господарського процесуального кодексу України, дійшов висновку задовольнити заяву позивача про зміну предмета позову та вирішив закрити підготовче провадження та призначити розгляд справи на 26.02.2020 до судового розгляду по суті.

В підготовчому засіданні остаточно визначено предмет спору та характер спірних правовідносин, позовних вимог. З`ясовані всі питання визначені ст. 182 Господарського процесуального кодекс України. Суд вважає за можливе закрити підготовче провадження та призначити розгляд справи по суті.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 80, 185, 234 ГПК України, -

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити заяву позивача про зміну предмета позову та змінити предмет позову, викласти позовні вимоги наступним чином:

- скасувати запис про іпотеку № 14779665, дата і час державної реєстрації 02.06.2016 року об 12:56:08 та запис про обтяження № 14781364, дата і час державної реєстрації 02.06.2016 року об 13:44:17, здійснені відносно об`єкта нерухомого майна - реєстраційний номер 01 щодо нежитлового приміщення площею 2542,7 кв.м., за адресою: АДРЕСА_4.

2. Закрити підготовче провадження у справі № 903/825/19.

3. Призначити розгляд справи № 903/825/19 по суті на 26.02.20 о 12:00 год.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 25 .

4. Повідомити учасників справи про призначення розгляду справи по суті.

5. Повідомити учасників справи, що інформація по справі, що розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/.

6. Ухвала набирає законної сили 05.02.2020 року та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя М.В. Данилова