ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

04 лютого 2020 року Справа № 912/1327/19

Господарський суд Кіровоградської області у складі колегії суддів: головуючого - Вавренюк Л.С., суддів Кабакової В.Г. та Тимошевської В.В., розглянувши матеріали справи

за позовом: Приватного підприємства "Дельта-Сервіс"

до відповідачів:

1. Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Сазонова (Коваленко) Олена Миколаївна

2. Акціонерного товариства "Правекс Банк",

3. Товариства з обмеженою відповідальністю "СІТІ ІНВЕСТ ЦЕНТР"

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 2:

- Дочірнього підприємства "Степсон Трейд"

- Дочірнього підприємства "Маркет-Плазо"

- Дочірнього підприємства "Продстор"

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 3:

- Товариства з обмеженою відповідальністю "АТБ-Торгстрой"

- ОСОБА_1

про визнання недійсними рішення та договорів.

Представники:

від позивача - Назаренко Ю.В., адвокат, ордер КР № 57588 від 20.05.2019;

від відповідача 1 - участі не брали;

від відповідача 2 - Мазур В.О., адвокат, довіреність № 807 від 12.12.2019;

від відповідача 3 - Романяк М.Я., адвокат, довіреність № 31/12 від 31.12.2019;

від третьої особи (ТОВ "АТБ-Торгстрой") - Орел В.Ю., адвокат, довіреність від 26.06.2019;

від 3-х осіб - участі не брали.

Встановив: у провадженні господарського суду перебуває справа за позовом Приватного підприємства "Дельта-Сервіс" до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Сазонової (Коваленко) Олени Миколаївни, Акціонерного товариства "Правекс Банк", Товариства з обмеженою відповідальністю "СІТІ ІНВЕСТ ЦЕНТР" за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 2: Дочірнього підприємства "Степсон Трейд", Дочірнього підприємства "Маркет-Плазо", Дочірнього підприємства "Продстор", за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 3: Товариства з обмеженою відповідальністю "АТБ-Торгстрой", ОСОБА_1 , яка містить вимоги наступного змісту:

визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав № 29717778 від 23.05.2016;

визнати недійсним договір іпотеки № 531-003/09 від 11.12.2009 та договір про внесення змін та доповнень до договору іпотеки № 531-003/09 від 02.12.2010 укладений між Приватним підприємством "Дельта-Сервіс", Акціонерним товариством "Правекс Банк", Дочірнім підприємством "Степсон Трейд" (Гарантія-Маркет), Дочірнім підприємством "Маркет-Плазо", Дочірнім підприємством "Продстор";

визнати недійсним договір купівлі-продажу від 03.10.2018 зареєстрований в реєстрі за №76953 укладений між Акціонерним товариством "Правекс Банк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "СІТІ ІНВЕСТ ЦЕНТР" (Ласка-Інвест).

В ході розгляду справи учасниками справи заявлялась низка клопотань.

Зокрема, від представника відповідача ТОВ "АТБ-Торгстрой" 04.10.2019 надійшло клопотання про призначення судової почеркознавчої експертизи.

16.10.2019 від представника відповідача ТОВ "Сіті Інвест Центр" також надійшло клопотання про призначення судової почеркознавчої експертизи. Для проведення якої відповідач просить витребувати від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чигріна Андрія Олеговича оригінал договору іпотеки № 531-003/09, що укладений 11.12.2009 між ПАТ КБ "Правекс-Банк" та ПП "Дельта-Сервіс", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Антиповою І.В. та зареєстрований в реєстрі за № 4422, для проведення експертизи.

Також 21.12.2019 від позивача надійшло клопотання про залучення до справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні АТ "Правекс БАНК" - ДП "Ф.Формула"; заперечення щодо клопотання про закриття провадження у справі в частині.

Ухвалою від 11.01.2020 господарський суд з метою розгляду клопотання представника ТОВ "СІТІ ІНВЕСТ ЦЕНТР" від 16.10.2019 (вх. № 2862/19 від 16.10.2019) про призначення судової почеркознавчої експертизи зобов`язав приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чигріна Андрія Олеговича (АДРЕСА_3) подати Господарському суду Кіровоградської області у строк до 30.01.2020 оригінал договору іпотеки № 531-003/09, що укладений 11.12.2009 між ПАТ КБ "Правекс-Банк" та ПП "Дельта-Сервіс", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Антиповою І.В. та зареєстрований в реєстрі за № 4422; зобов`язати ПП "Дельта-Сервіс" подати суду у строк до 17.01.2020 письмове обґрунтування клопотання від 21.12.2019 (вх. № 3898/19 від 21.12.2019) про залучення до справи третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні АТ "Правекс-Банк" ДП "Ф.Формула" із поданням відповідних доказів, на його підтвердження та доказами направлення такого клопотання на адреси всіх учасників справи; оголосив перерву у підготовчому засіданні до 04.02.2020 о 11:00 год.

27.01.2020 від позивача надійшло клопотання про залучення до справи третьої особи, яке, за своєю суттю є письмовим обґрунтуванням клопотання від 21.12.2019 (вх. № 3898/19 від 21.12.2019). Так позивач зазначає наступне. Однією з вимог у даній справі є - визнати незаконним (недійсним) та скасувати рішення про державну реєстрацію прав №29717778 від 23.05.2016. Однією з підстав з приводу вказаної вимоги є той факт, що за Постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" для державної реєстрації прав заявником подаються оригінальні примірники наступних документів, у тому числі, документ, що підтверджує наявність факту завершення 30-денного строку з моменту отримання іпотекодавцем та боржником, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмової вимоги іпотекодержателя у разі, коли більш тривалий строк не зазначений у відповідній письмовій вимозі. Ознайомлюючись із реєстраційною справою позивачем з`ясовано, що банк не надав реєстратору зазначених вище документів. В реєстраційній справі міститься вимога про усунення порушень, в якій банк повідомляє, що за судовими рішеннями у справах 910/7505/14; 910/7488/14; 910/7477/14 боржники не виконали зобов`язання за кредитним договором. Із судових рішень у цих справах встановлено наявність солідарного боржника за кредитними договорами - Дочірнє підприємство "Ф.Формула" (03115, м. Київ, пр-т Перемоги, буд. 136, кім. 34, ідентифікаційний код 32112642). В реєстраційній справі відсутня копія письмової вимоги до Дочірнього підприємства "Ф.Формула". У реєстраційній справі відсутні документи, що підтверджують наявність факту завершення 30-денного строку з моменту отримання боржниками письмової вимоги іпотекодержателя. За викладених обставин, у зв`язку із неподанням банком документів за переліком встановленим законом, реєстратор прав мав би відмовити у реєстрації права. Ознайомившись з судовими рішеннями (справи 910/7488/14; 910/7505/14; 910/7477/14) позивачем з`ясовано те, що кредитні договори укладені між банком та ДП "Степсон Трейд", ДП "Маркет -Плазо" та ДП "Продстор" окрім іпотеки було забезпечено порукою ДП "Ф.Формула" (код 32112642). Судовими рішеннями у вказаних справах визнано ДП "Ф.Формула" (код 32112642) солідарним боржником та стягнуто суму заборгованості. Незважаючи на наявність встановленого судом факту наявності ще одного боржника за кредитним договором, у реєстраційній справі відсутні докази надсилання банком вимоги про сплату боргу до ДП "Ф.Формула". З`ясування вказаної обставини є важливим, так як відсутність повідомлення усіх боржників є необхідною передумовою набуття банком права власності за іпотечною оговоркою.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Враховуючи викладені у клопотанні позивача обставини, господарський суд дійшов висновку, що рішення у даній справі може вплинути на права або обов`язки Дочірнього підприємства "Ф.Формула", тому є достатні підстави для залучення вказаної юридичної особи в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - АТ "Правекс Банк".

Копія ухвали суду від 11.01.2020, що направлена на адресу Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чигріна А.О., яка зазначена на сайті "Єдиний реєстр нотаріусів", повернута органом поштового зв`язку із відміткою "адресат відсутній".

Отже, вимоги ухвали від 11.01.2020 стосовно подання оригіналу спірного договору не виконані.

З метою розгляду по суті клопотання представника ТОВ "Сіті Інвест Центр" про призначення судової почеркознавчої експертизи, господарський суд вважає за необхідне повторно витребувати такий Договір від Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чигріна А.О.

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку залучення до участі або вступу у справу третьої особи.

На підставі вказаної норми, господарський суд відкладає розгляд справи у підготовчому засіданні.

Керуючись ст.ст. 50, 161, 177, 183, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання ПП "Дельта-Сервіс" від 21.12.2019 (вх. № 3898/19 від 21.12.2019) про залучення до справи третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні АТ "Правекс-Банк" ДП "Ф.Формула".

2. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні АТ "Правекс-Банк" Дочірнє підприємство "Ф.Формула" (10001, Житомирська обл., місто Житомир, вул. Вітрука, будинок 9-А, ідентифікаційний код 32112642).

3. Продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів.

4. Відкласти розгляд справи у підготовчому засіданні до 02.03.2020 о 15:30 год.

5. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Кіровоградської області за адресою: м. Кропивницький, вул. В. Чорновола, 29/32, зал судових засідань № 204.

6. Зобов`язати учасників судового процесу протягом двох днів з дня вручення даної ухвали подати суду докази направлення на адресу третьої особи - ДП "Ф.Формула" всіх заяв по суті, що подавались у даній справі.

7. Третя особа - ДП "Ф.Формула" має право у строк, що не перевищує десяти днів з дня отримання даної ухвали, подати суду пояснення щодо позову.

Повторно, з метою розгляду по суті клопотання представника ТОВ "СІТІ ІНВЕСТ ЦЕНТР" від 16.10.2019 (вх. № 2862/19 від 16.10.2019) про призначення судової почеркознавчої експертизи зобов`язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чигріна Андрія Олеговича (АДРЕСА_3) подати Господарському суду Кіровоградської області у строк до 17.02.2020 оригінал договору іпотеки № 531-003/09, що укладений 11.12.2009 між ПАТ КБ "Правекс-Банк" та ПП "Дельта-Сервіс", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Антиповою І.В. та зареєстрований в реєстрі за № 4422.

8. Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не може бути оскаржена окремо від рішення суду.

9. Копії ухвали направити учасникам справи, а саме:

позивачу - ПП "Дельта-Сервіс" за адресою: 25028, м. Кропивницький, вул. Героїв України, 6/13;

відповідачам:

- Приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Сазоновій (Коваленко) О.М. за адресою: АДРЕСА_1 ;

- АТ "Правекс Банк" за адресою: 01021, м. Київ, вул. Кловський Узвіз, 9/2;

- ТОВ "СІТІ ІНВЕСТ ЦЕНТР" за адресою: 25028, м. Кропивницький, вул. Героїв України, 6/13;

третім особам у справі:

- ТОВ "АТБ-Торгстрой" за адресою: 49000, м. Дніпро, вул. Січових Стрільців, 21А;

- ДП "Степсон Трейд" за адресою: 49089, м. Дніпро, вул. Героїв Сталінграда, 28, приміщення 2;

- ДП "Маркет-Плазо" за адресою: 10001, м. Житомир, вул. Вітрука, 9-а;

- ДП "Продстор" за адресою: 49047, м. Дніпро, вул. Робоча, 97, офіс 10;

- ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_2 ;

- Дочірньому підприємству "Ф.Формула" за адресою: 10001, Житомирська обл., місто Житомир, вул. Вітрука, будинок 9-А.

а також приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Чигріна Андрія Олеговича (АДРЕСА_3).

Дата складення повної ухвали 05.02.2020.

Головуючий суддя Л.С. Вавренюк

Суддя В.Г. Кабакова

Суддя В.В. Тимошевська