Господарський суд
Житомирської області
__________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"05" лютого 2020 р. м. Житомир Справа № 910/18403/19

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Кравець С.Г.,

секретар судового засідання: Гекалюк О.І.,

розглядаючи справу за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "СП Смарт-Агро" (с.Хотинівка, Коростенський район, Житомирська область)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Український харчовий альянс" (м.Київ)

про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та номеру запису про інше речове право

за участю представників сторін:

від позивача: Сливченко Г.В., керівник,

від відповідача: не з`явився,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "СП Смарт-Агро" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Український харчовий альянс" про:

- визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки №:07:000:0104, укладеного 16.06.2014 між ТОВ "Український харчовий альянс" та власником земельної ділянки ОСОБА_3 ;

- скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 14831382 від 31.07.2014 про реєстрацію за ТОВ "Український харчовий альянс" права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :07:000:0104 площею 2,09га, що знаходиться за адресою: Житомирська обл., Коростенський район, Хотинівська сільська рада, та скасування номеру запису про інше речове право: 6522424 (спеціальний розділ) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.12.2019 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "СП Смарт-Агро" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Український харчовий альянс", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Коростенська районна державна адміністрація Житомирської області про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та номеру запису про інше речове право разом з доданими до неї документами передано за виключною підсудністю до Господарського суду Житомирської області.

13.01.2020 на адресу Господарського суду Житомирської області надійшла ухвала Господарського суду міста Києва від 26.12.2019 у справі №910/18403/19, позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "СП Смарт-Агро" №7 від 19.12.2019 з доданими до неї документами.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 14.01.2020 прийнято позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "СП Смарт-Агро" до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 05.02.2020.

На адресу Господарського суду Житомирської області від позивача надійшли:

- 31.01.2020 клопотання №8 від 29.01.2020 з додатками про витребування доказів, а саме: у ТОВ "Український харчовий альянс" та Коростенської районної державної адміністрації Житомирської області - оригіналів та копій договору оренди земельної ділянки, укладеного 16.06.2014 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Український харчовий альянс" та власником земельної ділянки Обиход Марією Федорівною; у Коростенського міськрайонного відділу державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Житомирській області - витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про реєстрацію смерті ОСОБА_3 . До вказаного клопотання додано докази направлення даних документів на адресу відповідача та Корестенської РДА;

- 03.02.2020 пояснення №11 від 03.02.2020 щодо обґрунтування клопотання про залучення у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Коростенської районної державної адміністрації Житомирської області.

Відповідач повноважного представника в дане судове засідання не направив, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином.

Представник позивача в судовому засіданні підтримала клопотання №8 від 29.01.2020 про витребування доказів. Пояснила, що предметом оскарження у даному спорі є договір оренди земельної ділянки укладений 16.06.2014 між відповідачем та власником земельної ділянки ОСОБА_3 . Позивач не є стороною оспорюваного договору, у зв`язку з чим немає можливості надати суду ані копію, ані оригінал вказаного договору. Вказала, що Товариство з обмеженою відповідальністю "СП Смарт-Агро" звернулось до відповідача з письмовою вимогою щодо припинення ТОВ "Український харчовий альянс" оренди оспорюваної земельної ділянки, однак вся кореспонденція, яка направляється на адресу відповідача, повертається позивачу не врученою. Заявою №4 від 20.01.2020 позивач звернувся до Коростенської районної держаної адміністрації Житомирської області з проханням надати належним чином засвідчену копію оспорюваного договору. Однак, на даний час Товариство з обмеженою відповідальністю "СП Смарт-Агро" не отримало відповіді на вказане звернення. Також представник позивача зазначила, що у своїй позовній заяві Товариство з обмеженою відповідальністю "СП Смарт-Агро" посилається на те, що орендодавець за оспорюваним договором - ОСОБА_3 на момент укладання договору оренди земельної ділянки, а саме 16.06.2014, була вже померлою та не могла бути стороною такого договору. Позивач заявою №5 від 20.01.2020 звернувся до Коростенського міськрайонного відділу державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Житомирській області з проханням надати витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про реєстрацію смерті ОСОБА_3 , однак на даний час Товариство з обмеженою відповідальністю "СП Смарт-Агро" також не отримало відповіді на вказане звернення. Враховуючи наведене, представник позивача просила задовольнити клопотання №8 від 29.01.2020 про витребування доказів у повному обсязі.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши клопотання Товариство з обмеженою відповідальністю "СП Смарт-Агро" №8 від 29.01.2020 з додатками про витребування доказів, господарський суд долучає дані документи до матеріалів справи та зазначає таке.

Відповідно ч.1 ст.73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ч.3 ст.86 ГПК України суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Відповідно до ч.5 ст.236 ГПК України обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.

За змістом ч.1 ст.81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Беручи до уваги те, що позивач не є стороною оспорюваного договору і немає можливості самостійного його надати, а також враховуючи подані представником позивача докази повернення без вручення поштової кореспонденції, яка направлялась відповідачу та неотримання від Коростенської районної держаної адміністрації Житомирської області, Коростенського міськрайонного відділу державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Житомирській області відповіді на запити про надання документів, а також зважаючи на те, що докази які просить витребувати позиває є необхідними для розгляду справи і забезпечення повного, об`єктивного встановлення обставин справи, господарський суд вважає, що клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "СП Смарт-Агро" №8 від 29.01.2020 про витребування доказів підлягає задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ч.3 ст.81 ГПК України, у разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Відповідно до ч.ч.6,7 ст.81 ГПК України, будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Водночас, господарський суд зазначає, що згідно з ч.8 ст.81 ГПК України, у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Крім того, представник позивача в судовому засіданні підтримала клопотання про залучення до участі у справ в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Коростенську районну державну адміністрацію Житомирської області. Зазначила, що однією з позовних вимог є скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та номеру запису про інше речове право і дана вимога є похідною від основної вимоги про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним. У разі задоволення позовних вимог, Коростенська районна державна адміністрація Житомирської області буде зобов`язана здійснити дії, направлені на внесення запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації права, тобто рішення у даній справі може вплинути на обов`язки Коростенської районної державної адміністрації Житомирського району.

Відповідно до ст.50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, господарський суд вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Коростенської районної державної адміністрації Житомирської області, оскільки рішення суду у даній справі може вплинути на її права та обов`язки.

Відповідно до ч.2 ст.183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках:

1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу;

2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача;

3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Зважаючи на задоволення клопотання позивача про витребування доказів, з огляду на залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Коростенської районної державної адміністрації Житомирської області, а також з метою забезпечення належних умов для повного, всебічного і об`єктивного розгляду справи, господарський суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання.

Керуючись статтями 12, 81, 50, 120, 183, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на "28" лютого 2020 р. о 10:00 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 731 про що повідомити учасників справи.

2. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Коростенську районну державну адміністрацію Житомирської області (11500, Житомирська область, м.Коростень, вул. Грушевського, буд. 60/2; ідентифікаційний код 04053513).

3. Третій особі - Коростенській районній державній адміністрації Житомирської області надати господарському суду:

- письмові пояснення щодо позову, в яких викласти свої аргументи та міркування на підтримку або заперечення проти позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "СП Смарт-Агро".

- договір оренди земельної ділянки за кадастровим номером №:07:000:0104, укладений 16.06.2014 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Український харчовий альянс" та власником земельної ділянки ОСОБА_3 (оригінал для огляду у судовому засіданні, копію для долучення до матеріалів справи).

4. Відповідачу надати господарському суду:

- договір оренди земельної ділянки за кадастровим номером №:07:000:0104, укладений 16.06.2014 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Український харчовий альянс" та власником земельної ділянки ОСОБА_3 (оригінал для огляду у судовому засіданні, копію для долучення до матеріалів справи).

Роз`яснити відповідачу, що відзив на позовну заяву може бути прийнятий судом у разі обґрунтування неможливості його подання у встановлений судом строк з поважних причин. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами, згідно ч.9 ст.165 ГПК України та ч.2 ст. 178 ГПК України.

5. Кростенському міськрайонному відділу державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Житомирській області надати господарському суду у строк до 26.02.2020 витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про реєстрацію смерті ОСОБА_3 (дата смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки податків НОМЕР_1 , паспорт громадянина України НОМЕР_2 , виданий Коростенським МРВ УМВС України в Житомирській обл. 09.12.1998).

6. Звернути увагу учасників справи на те, що копії письмових пояснень та доказів слід завчасно надіслати іншим учасникам справи, докази такого надіслання слід надати суду.

7. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі, відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України, документи, що підтверджують повноваження представників.

Звернути увагу, що відповідно до п.п.11 п.16-1 Розділу ХV Перехідні положення Конституції України представництво за цією статтею здійснюється адвокатами у судах першої інстанції - з 1 січня 2019 року.

8. Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/.

Суддя Кравець С.Г.

Друк. :

1 - до справи,

2 - позивачу: 04209, м. Київ, вул. Сім`ї Шовкоплясів, буд .8 (рек. з пов.),

3 - відповідачу (рек. з пов.),

4 - Коростенській районній державній адміністрації Житомирської області: 11500, Житомирська обл., м.Коростень, вул. Грушевського,

буд. 60/2 (рек. з пов.),

5 - Кростенському міськрайонному відділу державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції

у Житомирській області: 11500, м. Коростень, вул. Грушевського, 25 (рек. з пов.).