ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

15 січня 2020 року Справа № 926/2645/19
за позовом Колективного проектно-кошторисного бюро побуту, м. Чернівці

до Чернівецької міської ради, м. Чернівці

про визнання укладеним додаткового договору до договору оренди землі

Суддя О.В. Гончарук

Без виклику представників сторін.

В С Т А Н О В И В :

Колективне проектно-кошторисне бюро побуту звернулося до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Чернівецької міської ради, в якому просить визнати укладеним додатковий договір до договору оренди землі №4190 від 29.10.2007 із внесеними змінами додатковими договорами №1/4190 від 17.09.2010, №2/4190 від 13.05.2013, №3/4190 від 19.09.2013, №4/4190 від 17.11.2016, №5/4190 від 20.12.20169 в редакції позивача.

Позов обґрунтовується обставинами, пов`язаними із закінченням 13.10.2019 терміну дії договору оренди землі від 29.10.2007, згідно з умовами якого Чернівецька міська рада надала, а Колективне проектно-кошторисне бюро побуту прийняло в строкове платне користування земельну ділянку на підставі рішення 19 сесії Чернівецької міської ради V скликання від 30.08.2007 №384, для будівництва та обслуговування багатофункціональної будівлі з підземним паркінгом, яка знаходиться в м. Чернівці на вул. Митрополита Андрія Шептицького, 7, загальною площею 0,2532 м2, кадастровий номер :04:003:0017.

Позивач звертався до відповідача із заявою про поновлення вказаного договору, так як після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк, проте, станом на день звернення з позовом, від відповідача, всупереч вимогам статті 33 Закону України «Про оренду землі», жодних повідомлень про наявність заперечень щодо поновлення договору або іншого рішення не надходило, а тому позивач вважає, що його права як орендаря порушено.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 25 листопада 2019 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, а підготовче засідання призначено на 18 грудня 2019 року.

У своєму відзиві на позовну заяву (вх.№4030 від 16.12.2019) відповідач проти позову заперечує, вважаючи його безпідставним та таким, що не підлягає задоволенню.

Так, відповідач зазначає, що право не продовжувати Чернівецькою міською радою договір оренди землі, узгоджено умовами укладеного між сторонами договору оренди та передбачено Цивільним кодексом України, Законом України Про оренду землі.

Наявність спору між сторонами, на думку відповідача, можливо тільки у випадку передачі спірної земельної ділянки в оренду іншим особам. У такому випадку, можна говорити про порушення переважного права орендаря на оренду земельної ділянки, проте, у межах правовідносин між сторонами порушення переважного права позивача на оренду земельної ділянки немає місця, оскільки іншим особам спірна земельна ділянка не передавалася.

Додатково, на думку відповідача, у випадку задоволення позову у сформованому позивачем вигляді, порушиться виключна компетенція Чернівецької міської ради з питань земельних відносин, як органу місцевого самоврядування.

Крім цього, відповідач зазначає також про те, що позивач не належним чином виконував умови договору, а запропонована ним додаткова угода не відповідає договору та Закону України Про оренду землі, що тягне за собою втрату за ним права на продовження договору оренди землі в порядку статті 33 закону України Про оренду землі.

18 грудня 2019 року від позивача надійшла письмова відповідь на відзив(вх. №4083), яку судом долучено до матеріалів справи.

У судовому засіданні 18.12.2019 оголошено перерву до 16.01.2020.

14 січня 2020 року від позивача також надійшли додаткові письмові пояснення (вх.№98), які судом долучено до матеріалів справи.

У відповідності до частини 3 статті 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Судом встановлено, що 27.01.2020 закінчується шістдесятиденний строк підготовчого провадження.

За таких обставин, з урахуванням складності спору, що обумовлює, з метою належної підготовки справи для розгляду по суті, необхідність надання сторонам додаткового часу для реалізації своїх процесуальних прав, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження на 12 днів.

Керуючись статтями 177, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд,

У Х В А Л И В :

Продовжити строк підготовчого провадження на 12 днів до 07.02.2020.

Ухвала набирає законної з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Ухвалу підписано 20.01.2020.

Суддя О.В. Гончарук