ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"22" січня 2020 р. м ХарківСправа № 922/162/20

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Чистякової І.О.

розглянувши матеріали

позовної заяви Приватної промислово-торговельної фірми "ЮСІ" (61036, м. Харків, вул. Дизельна, буд. 3/5, ідентифікаційний код 21178268)
до Харківської міської ради (61003, м. Харків, майдан Конституції, буд. 7, ідентифікаційний код 04059243)
про визнання зобов`язання припиненим
ВСТАНОВИВ:

Приватна промислово-торговельна фірма "ЮСІ" (позивач) звернулася до господарського суду Харківської області із позовною заявою до відповідача - Харківської міської ради, в якій позивач просить прийняти рішення про визнання правовідносин за договором оренди земельної ділянки загальною площею 0,0838 га, що знаходиться в м. Харків , пр. Ювілейний, (колишній, пр. П`ятидесятиріччя ВЛКСМ) будинок №89 (кадастровий номер земельної ділянки :09:005:0033), зареєстрованим під номером 66 від 28 серпня 2007 р., припиненим для Приватної промислово-торговельної фірми "ЮСІ". Також, позивач просить стягнути з відповідача витрати на оплату судового збору у розмірі 2 102,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається зокрема на те, що між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки від 28.08.2007, щодо оренди земельної ділянки загальною площею 0,0838 га, що знаходиться в м. Харків , пр. Ювілейний, (колишній, пр. П`ятидесятиріччя ВЛКСМ) будинок №89 (кадастровий номер земельної ділянки :09:005:0033).

Проте, позивач зазначає, що згідно договору купівлі - продажу №887, укладеного 09.04.2019р., ТОВ "ФЕМІЛІ ЛАЙТ ХАУС" набуло права власності на нежитлові приміщення 1-го поверху літ «А-1» загальною площею 346,2 кв.м, що розташовані на вищенаведеній земельній ділянці за адресою: м. Харків, пр. Ювілейний, 89.

Отже, позивач зазначає, що не користується земельною ділянкою, що знаходилася в його користуванні згідно договору оренди від 28.08.2007, у зв`язку із продажем нежитлових приміщень за вказаною адресою. Позивач вказує на те, що звертався до відповідача із листом за вих. №150 від 12.11.2019 із вимогою про розірвання договору оренди земельної ділянки, що знаходиться за адресою: м. Харків, пр. Ювілейний, (колишній, пр. П`ятидесятиріччя ВЛКСМ) будинок №89.

У відповідь на лист позивача за вих. №150 від 12.11.2019 Департамент земельних відносин Харківської міської ради повідомив позивача про передчасність питання щодо розірвання договору оренди та зазначено про можливість укладання додаткової угоди про заміну сторін договору оренди без встановлення будь - яких термінів її укладання.

Отже, позивач зазначає проте, що з боку відповідача жодних дій пов`язаних із розірванням спірного договору оренди землі або укладанням додаткової угоди про заміну сторони договору оренди не здійснювалось.

Проте, у зв`язку із переходом права власності на об`єкти нерухомості відбувається перехід до набувача цих прав на відповідну земельну ділянку, фактичне користування орендованою за вказаним договором оренди земельною ділянкою та зведеною на ній будівлею здійснює її новий власник ТОВ "ФЕМІЛІ ЛАЙТ ХАУС", проте сторони у даній справі не дійшли згоди щодо розірвання договору оренди, а тому в силу норм ст.ст. 120, 140 Земельного кодексу України, ст. 377 Цивільного кодексу України та ч.3 ст. 7 Закону України "Про оренду землі" наявні підстави для припинення права користування земельною ділянкою, яке належало позивачу.

Дослідивши позовну заяву та додані до неї документи, суд дійшов висновку про залишення позовної заяви без руху, виходячи з наступного.

Приписами п. 5 ч. 3 ст. 162 ГПК України встановлено, що позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову.

Відповідно до ч.ч. 2-3 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

У разі необхідності до позовної заяви додається клопотання про призначення експертизи, витребування доказів тощо.

Позивачем до позовної заяви не додано договору купівлі - продажу №887, укладеного 09.04.2019р., за яким ТОВ "ФЕМІЛІ ЛАЙТ ХАУС" набуло права власності на нежитлові приміщення 1-го поверху літ «А-1» загальною площею 346,2 кв.м, що розташовані на вищенаведеній земельній ділянці за адресою: м. Харків, пр. Ювілейний, 89, про який вказує позивач у позовній заяві.

Отже, позивачу необхідно усунути вказаний недолік позовної заяви шляхом надання до господарського суду копію вищевказаного договору купівлі - продажу, а у разі його відсутності у позивача клопотання про його витребування, яке має бути оформлене з урахуванням вимог ст. 81 ГПК України.

Також, суд зазначає, що подані позивачем копії письмових доказів не відповідають вимогам частини четвертої, п`ятої статті 91 ГПК України (копії документів вважаються засвідченими належним чином, якщо їх засвідчено в порядку, встановленому чинним законодавством. Учасник справи підтверджує відповідність копії письмового доказу оригіналу, який заходиться у нього, своїм підписом із зазначенням дати такого засвідчення) та приписам пункту 5.27 Державної Уніфікованої системи документації ДСТУ 4163-2003 (відмітка про засвідчення копії документа складається зі слів: "Згідно з оригіналом", назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії; засвідчуватись повинна кожна сторінка документу з відтиском печатки юридичної особи).

Так, судом встановлено, що надані до позовної заяви документи містять відтиск штампу "Копія вірна згідно оригіналу" та підпис, проте не містять зазначення назви посади, прізвища та ініціалів особи, що їх посвідчує, та не містять дату їх посвідчення.

Згідно з ч.1 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку, що позовну заяву у відповідності до положень ст. 174 ГПК України слід залишити без руху, надати позивачу строк для усунення вище перелічених недоліків, шляхом подання господарському суду Харківської області у 10-денний строк з дня вручення даної ухвали: належним чином завірену копію договору купівлі - продажу №887, укладеного 09.04.2019р., за яким ТОВ "ФЕМІЛІ ЛАЙТ ХАУС" набуло права власності на нежитлові приміщення 1-го поверху літ «А-1» загальною площею 346,2 кв.м, що розташовані на земельній ділянці за адресою м. Харків, пр. Ювілейний, 89, а у разі його відсутності у позивача клопотання про його витребування, яке має бути оформлене з урахуванням вимог ст. 81 ГПК України; засвідчені відповідно до вимог чинного законодавства копій додатків до позову.

Суд звертає увагу позивача, що за умовами ч. 3, ч. 4 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.

Керуючись статтями 162, 164, 174, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Залишити позовну заяву Приватної промислово-торговельної фірми "ЮСІ" без руху.

Встановити позивачу для усунення недоліків позовної заяви 10-денний строк з дня вручення даної ухвали.

Позивачу у 10-денний строк з дня вручення даної ухвали подати до господарського суду Харківської області:

- належним чином завірену копію договору купівлі - продажу №887, укладеного 09.04.2019р., за яким ТОВ "ФЕМІЛІ ЛАЙТ ХАУС" набуло права власності на нежитлові приміщення 1-го поверху літ «А-1» загальною площею 346,2 кв.м, що розташовані на земельній ділянці за адресою м. Харків, пр . Ювілейний, 89, а у разі його відсутності надати клопотання про його витребування, яке має бути оформлене з урахуванням вимог ст. 81 ГПК України;

- засвідчені відповідно до вимог чинного законодавства копій додатків до позову.

Роз`яснити, що якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.

Ухвала набирає чинності 22.01.2020.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу складено (підписано) 22.01.2020.

Суддя І.О. Чистякова