ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"15" січня 2020 р.м. Одеса Справа № 916/2823/19

Господарський суд Одеської області у складі судді Шаратова Ю.А.

при секретарі судового засідання Сулімі Г.В.

розглянувши справу за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «СІТЕС М» (67806, Одеська обл., Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 20, )

до Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області (67806, Одеська обл., Овідіопольського району, смт. Авангард, вул. Добрянського, буд. 26, )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Головне управління Держгеокадастру в Одеській області (65107, м. Одеса, вул. Канатна, 83, )

про визнання незаконним та часткове скасування рішення

Представники:

Від позивача Яковлев Д.Л. (ордер від 15.01.2020 № 1003654);

Від відповідача не з`явився;

Від третьої особи - Ярошенко Г.Ю., довіреність від 03.01.2020 № 31-15-0/6-2/62-20.

Суть спору:

Товариство з обмеженою відповідальністю «СІТЕС М» (далі - Позивач) звернулось до Господарського суду Одеської області із позовом до Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області (далі Відповідач) з вимогою про визнання незаконним та скасування рішення Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області від 29.03.2019 № 943-VII, в частині зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «СІТЕС М» відшкодувати втрати сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва у зв`язку зі зміною цільового призначення земельної ділянки номер 184/2, масив 10, що розташована на території Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області, площею 1,4966 га, кадастровий номер :01:002:0702, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 03.10.2019 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «СІТЕС М» прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання суду призначено на 28.10.2019.

25.10.2019 за вх. № 2-5208/19 позивач подав до суду заяву про зміну предмету позову, в якій позивач просить суд визнати незаконним та скасувати пункт 1 рішення Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області від 29.03.2019 № 943-VII.

Суд протокольною ухвалою від 28.10.2019 задовольнив заяву позивача про зміну предмету позову та прийняв її до розгляду.

Ухвалою суду від 28.10.2019 задоволено заяву позивача про залучення третьої особи від 28.10.2019 за вх. № 2-5245/19, та залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Головне управління Держгеокадастру в Одеській області.

Протокольною ухвалою від 28.10.2019 відкладено підготовче засідання до 11.11.2019.

Протокольною ухвалою від 11.11.2019 задоволено усне клопотання представника третьої особи та відкладено підготовче засідання на 26.11.2019.

Протокольною ухвалою від 26.11.2019 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, задоволено усне клопотання представника третьої особи та відкладено підготовче засідання на 05.12.2019.

Суд протокольною ухвалою від 05.12.2019 задовольнив усне клопотання представника позивача про відкладення для надання можливості ознайомлення з поясненнями третьої особи та відклав підготовче засідання на 12.12.2019.

Протокольною ухвалою від 12.12.2019 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 26.12.2019.

Протокольною ухвалою від 26.12.2019 оголошено перерву в судовому засіданні до 15.01.2020.

Представник Позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив суд задовольнити їх.

Позовні вимоги, із посиланням на частини першу, другу статті 207, частину першу статті 208 Земельного кодексу України, пункт 1 частини першої статті 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 № 417-VIII, Правила утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджені наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 № 76, пункт 2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 № 127, у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.07.2018 № 186, Державний класифікатор будівель та споруд (ДК 018-2000), затверджений наказом Держстандарту України від 17.08.2000 № 507, обґрунтовані тим, що Відповідач не мав право та підстав приймати оскаржуване рішення щодо зобов`язання ТОВ «СІТЕС М» відшкодувати втрати сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, оскільки при вилученні земельної ділянки для будівництва жилого будинку передбачено звільнення від сплати зазначених втрат.

Також Позивач, із посиланням на статтю 20, частину другу статті 207 Земельного кодексу України зазначає, що віднесення земель до тієї чи іншої категорії здійснюється на підставі рішень органів державної влади, Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим та органів місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень. Зміна цільового призначення земельних ділянок здійснюється за проектами землеустрою щодо їх відведення. Однак на момент винесення Відповідачем оскаржуваного рішення від 29.03.2019 № 943-VII, та після цього, зміни до проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, а також до рішень Авангардівської селищної ради від 31.01.2019 про затвердження проектів землеустрою, щодо включення до Проекту та Рішення розрахунку суми втрат сільськогосподарського виробництва не внесені. Проекти землеустрою затверджені у редакції, що не передбачає відшкодування втрат сільськогосподарського виробництва. А відтак, на думку Позивача, зважаючи на те, що відповідно до статті 50 Закону України «Про землеустрій» від 22.05.2003 № 858-IV, такий розрахунок є частиною проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, у Відповідача відсутні правові підстави для визначення втрат сільськогосподарського виробництва, передбачені частиною першою статті 20, частиною другою статті 207 Земельного кодексу України, тобто проект землеустрою з розрахунком втрат та рішення органу місцевого самоврядування про затвердження такого проекту.

Окрім того, Позивач зазначає, що проекти землеустрою пройшли експертизу за принципом екстериторіальності, та отримали висновки про відповідність вимогам законодавства та прийнятим відповідно до нього нормативно-правовим актам, у зв`язку з чим погоджені територіальними органами Держгеокадастру.

Також Позивач вказує на те, що оскаржуване рішення суперечить вимогам пункту 4 Порядку визначення втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, які підлягають відшкодуванню, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.11.1997 № 1279, щодо проведення відшкодування втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва в двомісячний термін після затвердження в установленому порядку проекту відведення їм земельних ділянок. При цьому, Позивач зазначає, що оскаржуване рішення прийняте 29.03.2019 (в п`ятницю), при граничному строку сплати 31.03.2019 (неділя). У зв`язку із тим, що у той же день рішення не було доведено до відома ТОВ «СІТЕС М», та у зв`язку з неможливістю здійснити платежі у небанківські дні, Позивач мав об`єктивну можливість здійснити оплату не раніше 01.04.2019, тобто із порушенням терміну.

Крім того, Позивач зазначає, що в оскаржуваному рішенні Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області від 29.03.2019 № 943-VII не визначено суму відшкодування втрат, як і взагалі не зроблено її розрахунку.

У Відповіді на відзив від 06.11.2019 (вхід. від 06.11.2019 № 17418/19) Позивач додатково вказує на те, що Відповідачем помилково зазначено, що відповідно до статті 208 Земельного кодексу України не передбачено звільнення особи від відшкодування втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва у випадку відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Позивач зазначає, що частиною першою статті 208 Земельного кодексу України передбачено звільнення від відшкодування втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва громадян та юридичних осіб у разі використання земельних ділянок під будівництво і обслуговування жилих будинків і господарських будівель. Поняття жилого (житлового) будинку наведено у ряді нормативно-правових актів. Відповідно до Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 № 76, жилий будинок - будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, установлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного в ній проживання.

Багатоквартирний будинок - житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об`єктами нерухомого майна (пункт 1 частини першої статті 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 № 417-VIII).

Відповідно до пункту 2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженій наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 № 127, у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.07.2018 № 186, будинок квартирного типу - дво- або багатоквартирний житловий будинок, у якому квартири є окремими об`єктами нерухомого майна. Будинки квартирного типу можуть бути одноповерховими та багатоповерховими; Будинок садибного типу - житловий будинок, розташований на окремій земельній ділянці, який складається із житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень. Будинки садибного типу належать, як правило, до малоповерхової забудови.

Згідно із Державним класифікатором будівель та споруд (ДК 018-2000), затвердженим і введеним в дію наказом Держстандарту України від 17.08.2000 № 507, будинки одноквартирні (у тому числі відокремлені житлові будинки садибного типу), будинки з двома та більше квартирами, будинки з трьома та більше квартирами (у т.ч. будинки багатоквартирні масової забудови) віднесені до одного підрозділу « 11» - будівлі житлові.

Позивач стверджує, що індивідуальний житловий будинок, багатоквартирний чи іншій житловий будинок є видами житлового будинку, які пов`язані за своїм призначенням для постійного проживання людей. Отже від відшкодування втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва звільняються громадяни та юридичні особи у разі використання земельних ділянок під будівництво і обслуговування жилих будинків і господарських споруд, у тому числі багатоповерхових.

Заперечуючи проти посилання Відповідача на Класифікацію видів цільового призначення земель, затверджену наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 23.07.2010 № 548, Позивач зазначає, що види цільового призначення земельних ділянок згідно цього Класифікатора не тотожні переліку визначеному у статті 208 Земельного кодексу України. А відтак, застосування вказаного Класифікатора з метою визначення правових підстав для відшкодування витрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва є необґрунтованим.

Також Позивач, із посиланням на статті 2, 38 Земельного кодексу України, вказує на те, що під час зміни цільового призначення земельної ділянки «для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)» на цільове призначення «для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку», її вилучення з земель сільськогосподарського призначення не відбувається, оскільки вилучення сільськогосподарських угідь вже відбулося під час відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) із сільськогосподарських земель.

При цьому, відповідно до Класифікації видів цільового призначення земель, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 23.07.2010 № 548, цільове призначення земельної ділянки «для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)» та «для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку» віднесено до земель житлової та громадської забудови, а не до земель сільськогосподарського призначення.

У Запереченнях щодо пояснень, наданих третьою особою (вхід. від 11.12.2019 № 25655/19) Позивач зазначає, що земельні ділянки щодо яких прийнято оскаржуване рішення, не є земельними ділянками сільськогосподарського призначення, що підтверджується наданими державними актами про право власності, згідно із якими ці земельні ділянки відносяться до земель житлової та громадської забудови, що мають цільове призначення для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд. У разі зміни цільового призначення земельної ділянки «для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)» на цільове призначення - «для будівництва і обслуговування багатоквартирного будинку», її вилучення (у вигляді зміни цільового призначення) з земель сільськогосподарського призначення не відбувається.

Також Позивач із посиланням на роз`яснення надане у листі Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 20.11.2019 № 28-28-0.13-9516/2-19, зазначає, що статтею 50 Закону України «Про землеустрій» від 22.05.2003 № 858-IV передбачено, що проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок включають, зокрема, розрахунок розміру втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва (у випадках, передбачених законом). Отже підставою для нарахування та сплати втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва є відповідний розрахунок, як складова частина проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок, та відповідне рішення органу місцевого самоврядування про затвердження такого проекту землеустрою.

Разом з тим, проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок ТОВ «СІТЕС М» не містять відповідного розрахунку, та завтерджені рішенням сесії Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області без розрахунку втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва. При цьому, висновками уповноважених органів Держгеокадастру України про розгляд вказаних проектів землеустрою підтверджено, що ці поректи в повній мірі відповідають вимогам законодавства та прийнятим відповідно до нього нормативно-правовим актам, у зв`язку з чим були погоджені.

Відповідач не забезпечив явку свого повноважного представника до судового засідання. Про місце, дату та час судового засідання повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення вхід. від 09.01.2020 № 1617/12. Надав заяву від 26.12.2019 (вх. від 26.12.2019 № 26811/19) в якій просить суд розглянути справу без участі свого представника /т. 7 а.с. 15/. У відзиві від 24.10.2019 (вхід. від 25.10.2019 № 22064/19) Авангардівська селищна рада Овідіопольського району Одеської області зазначає, що вважає позов необґрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню.

Відповідач вказує, що рішеннями Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області від 31.01.2019 № 848-VII, № 849-VII, № 850-VII, № 851-VII, № 852-VII, № 853-VII, № 854-VII, № 855-VII, № 856-VII, № 857-VII, № 858-VII, затверджено проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок (зміна цільового призначення) ТОВ «СІТЕС М» для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків із земель для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Відповідачем отримано лист Головного управління Держгеокадастру в Одеській області від 13.03.2019 № 18-15-0.3-2363/2-19 у якому було роз`яснено, що відповідно до статті 208 Земельного кодексу України не передбачено звільнення особи від відшкодування втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва у випадку відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Зазначалося, що згідно Класифікатору видів цільового призначення земельних ділянок, землі для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку є іншим видом цільового призначення, ніж той, що передбачений статтею 208 Земельного кодексу України, щодо якого передбачено звільнення від відшкодування втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва (для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд).

Враховуючи вказане роз`яснення у листі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області від 13.03.2019 № 18-15-0.3-2363/2-19 Авангардівською селищною радою було прийнято рішення «Про розгляд звернення Головного управління Держгеокадастру в Одеській області» від 29.03.2019 № 943-VII щодо зобов`язання ТОВ «СІТЕС М» відшкодувати втрати сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва в зв`язку зі зміною цільового призначення земельних ділянок для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку із земель для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Представник третьої особи Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, у судовому засіданні заперечувала проти позову, просила відмовити у його задоволенні повністю. У Поясненнях від 04.12.2019 № 9-15-0.64-10874/2-19 (вхід. від 05.12.2019 № 25174/19) третя особа, із посиланням статтю 3, частину другу статті 22, статтю 207, частину першу статті 208 Земельного кодексу України зазначає, що відшкодування втрат здійснюється незалежно від того, у який власності перебувають угіддя, оскільки рілля, багаторічні насадження, перелоги, сінокоси, пасовища, лісові землі та землі під чагарниками втрачають свою функцію головного засобу виробництва та вибувають з господарського обігу. Отже, на думку третьої особи, Позивач не звільнений відповідно до норм чинного законодавства від відшкодування втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, а навпаки на ньому лежить обов`язок щодо сплати вказаних втрат.

При цьому, третя особа зазначає, що рішеннями Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області від 31.01.2019 затверджено проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок ТОВ «СІТЕС М» для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків із земель для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Таким чином, передбачено зміну їх цільового призначення з 02.01 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд на 02.03 для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Відповідно до матеріалів документацій із землеустрою земельні ділянки перебувають в межах населеного пункту селища Авангард та представлені угіддями рілля. До проектів долучені агрохімічні паспорти земельних ділянок та витяги з матеріалів обстеження масиву земельних ділянок, поведеного Одеською філією ДУ «Держґрунтохорона», відповідно до яких земельні ділянки представлені агровиробничими групами ґрунтів шифр 71е, 74е, 209е. Отже, за твердженням третьої особи, відповідно до розроблених документацій із землеустрою передбачено відведення земельних ділянок із сільськогосподарськими угіддями, на яких наявний родючий шар ґрунту для цілей, не пов`язаних з веденням сільського господарства.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши представників Позивача та третьої особи, суд

в с т а н о в и в :

Пунктом 1 Рішення Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області «Про розгляд звернення Головного управління Держгеокадастру в Одеській області» від 29.03.2019 № 943-VII зобов`язано ТОВ «Сітес М» () відшкодувати втрати сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва в зв`язку зі зміною цільового призначення земельних ділянок для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку із земель для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресами:

- Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 172/1, кадастровий номер :01:002:0411;

- Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 173/1, кадастровий номер :01:002:0386;

- Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 173/2, кадастровий номер :01:002:0388;

- Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 174/1, кадастровий номер :01:002:0581;

- Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 174/2, кадастровий номер :01:002:0582;

- Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 184/1, кадастровий номер :01:002:0706;

- Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 184/2, кадастровий номер :01:002:0702;

- Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 185/1, кадастровий номер :01:002:0737;

- Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 185/2, кадастровий номер :01:002:0688;

- Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 186/1, кадастровий номер :01:002:0743;

- Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 186/2, кадастровий номер :01:002:0756. /т. І а.с. 16-17/

Як випливає з преамбули Рішенням Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області від 29.03.2019 № 943-VII воно прийнято після розгляду листа Головного управління Держгеокадастру в Одеській області від 13.03.2019 № 18-15-0.3-2363/2-19 та з врахуванням рекомендацій постійної комісії з питань земельних відносин, архітектури та екологічної політики, на підставі статей 12, 207, 208 Земельного кодексу України та статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування».

Судом встановлено, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 26.12.2012 серія ЯМ № 142641, зареєстрованого відділом Держземагентства в Овідіопольському районі Одеської області, ТОВ «СІТЕС М» є власником земельної ділянки загальною площею 1,9036 га, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив № 10, діл. № 172/1 (за межами населеного пункту), кадастровий номер :01:002:0411. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). /т. І а.с. 169-170/.

09.11.2018 між ТОВ «СІТЕС М» та ТОВ «Галгеокадастр» укладено Договір про виконання робіт по виготовленню проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) № ГГК188/18. Відповідно до пункту 1.1 вказаного договору виконавець зобов`язався виконати, з дотриманням вимог законодавства України, весь комплекс робіт по виготовленню проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) площею 1,9036 га, яка розташована на території Одеська обл., Овідіопольський р-н, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 172/1.

На виконання Договору від 09.11.2018 № ГГК188/18 розроблено Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення), що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 172/1, кадастровий номер :01:002:0411 загальною площею 1,9036 га. /т. І а.с. 49/

ТОВ «СІТЕС М» складено Заяву про зміну цільового призначення земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 172/1, кадастровий номер :01:002:0411 загальною площею 1,9036 га з «для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та спору (присадибна ділянка)» на цільове призначення земельної ділянки «02.03. для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку». (т. І а.с. 189).

Як випливає зі змісту довідки Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області від 28.11.2018 № 180, виданої ТОВ «СІТЕС М», земельна ділянка площею 1,9036 га, кадастровий номер :01:002:0411, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив № 10, діл. № 172/1, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), знаходиться в межах населеного пункту селище міського типу Авангард Овідіопольського району Одеської області /т. ІІ а.с. 60/.

Згідно із Висновком про розгляд проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки від 21.11.2018 № 8948/82, виданим експертом державної експертизи ГУ Держгеокадастру у Сумській області, основними характеристиками запроектованої земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 172/1 є: загальна площа 1,9036 га, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, склад угідь рілля, форма власності - приватна. Цільове призначення запроектованої земельної ділянки, код згідно з Класифікацією видів цільового призначення земель: на момент складання проекту землеустрою 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). У графі 9 Висновку «Зауваження та пропозиції до проекту землеустрою» відсутні зауваження щодо необхідності розрахунку втрат сільськогосподарського виробництва. Лише зазначено, що згідно статті 28 Закону України «Про землеустрій» розробники документації із землеустрою несуть відповідно до закону відповідальність за достовірність, якість і безпеку заходів, передбачених цією документацією. Підсумкова оцінка проекту землеустрою Погоджується. /т. ІІ а.с. 149/.

Висновком Управління містобудування та архітектури Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області від 24.01.2019 № 23/01-11 за результатами розгляду наданих матеріалів проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за кадастровим номером: :01:002:0411 погоджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки призначення, якої змінюється /т. ІІ а.с. 151/.

Рішенням Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ «СІТЕС М», цільове призначення якої змінюється за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 172/1» від 31.01.2019 № 848-VII затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) ТОВ «СІТЕС М» для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку із земель для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування якої: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 172/1 (в межах населеного пункту). Зобов`язано ТОВ «СІТЕС М» здійснити державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно земельну ділянку загальною площею 1,9036 га, кадастровий номер :01:002:0411, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташованої за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 172/1. (т. ІІ а.с. 152-153).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 26.12.2012 серія ЯМ № 142639, зареєстрованого відділом Держземагентства в Овідіопольському районі Одеської області, ТОВ «СІТЕС М» є власником земельної ділянки загальною площею 1,9178 га, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив № 10, діл. № 173/1 (за межами населеного пункту), кадастровий номер :01:002:0386. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). /т. І а.с. 171-172/.

09.11.2018 між ТОВ «СІТЕС М» та ТОВ «Галгеокадастр» укладено Договір про виконання робіт по виготовленню проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) № ГГК191/18. Відповідно до пункту 1.1 вказаного договору виконавець зобов`язався виконати, з дотриманням вимог законодавства України, весь комплекс робіт по виготовленню проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) площею 1,9178 га, яка розташована на території Одеська обл., Овідіопольський р-н, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 173/1.

На виконання Договору від 09.11.2018 № ГГК191/18 розроблено Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення), що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 173/1, кадастровий номер :01:002:0386 загальною площею 1,9178 га. /т. ІІ а.с. 134/

ТОВ «СІТЕС М» складено Заяву про зміну цільового призначення земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 173/1, кадастровий номер :01:002:0386 загальною площею 1,9178 га. з «для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та спору (присадибна ділянка)» на цільове призначення земельної ділянки « 02.03. для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку». (т. І а.с. 190).

Як випливає зі змісту довідки Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області від 28.11.2018 № 182, виданої ТОВ «СІТЕС М», земельна ділянка площею 1,9178 га, кадастровий номер :01:002:0386, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив № 10, діл. № 173/1, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), знаходиться в межах населеного пункту селище міського типу Авангард Овідіопольського району Одеської області /т. ІІ а.с. 163/.

Згідно із Висновком про розгляд проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки від 19.11.2018 № 11329/82-18, виданим експертом державної експертизи ГУ Держгеокадастру у Чернігівської області, основними характеристиками запроектованої земельної ділянки, що знаходиться за адресою Одеська обл., Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 173/1 є: загальна площа 1,9178 га, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, склад угідь рілля, форма власності - приватна. Цільове призначення запроектованої земельної ділянки, код згідно з Класифікацією видів цільового призначення земель: на момент складання проекту землеустрою 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Запропоноване проектом землеустрою 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. У графі 9 Висновку «Зауваження та пропозиції до проекту землеустрою» відсутні зауваження щодо необхідності розрахунку втрат сільськогосподарського виробництва. Підсумкова оцінка проекту землеустрою Погоджується. /т. ІІ а.с. 249/.

Висновком Управління містобудування та архітектури Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області від 24.01.2019 № 26/01-11 за результатами розгляду наданих матеріалів проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за кадастровим номером: :01:002:0386 погоджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки призначення, якої змінюється /т. ІІ а.с. 249а/.

Рішенням Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ «СІТЕС М», цільове призначення якої змінюється за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 173/1» від 31.01.2019 № 849-VII затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) ТОВ «СІТЕС М» для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку із земель для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування якої: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 173/1 (в межах населеного пункту). Зобов`язано ТОВ «СІТЕС М» здійснити державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно земельну ділянку загальною площею 1,9178 га, кадастровий номер :01:002:0386, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташованої за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 173/1. (т. ІІ а.с. 250а-250).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 26.12.2012 серія ЯМ № 142643, зареєстрованого відділом Держземагентства в Овідіопольському районі Одеської області, ТОВ «СІТЕС М» є власником земельної ділянки загальною площею 1,9174 га, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив № 10, діл. № 173/2 (за межами населеного пункту), кадастровий номер :01:002:0388. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). /т. І а.с. 173-174/.

09.11.2018 між ТОВ «СІТЕС М» та ТОВ «Галгеокадастр» укладено Договір про виконання робіт по виготовленню проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) № ГГК192/18. Відповідно до пункту 1.1 вказаного договору виконавець зобов`язався виконати, з дотриманням вимог законодавства України, весь комплекс робіт по виготовленню проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) площею 1,9174 га, яка розташована на території Одеська обл., Овідіопольський р-н, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 173/2.

На виконання Договору від 09.11.2018 № ГГК192/18 розроблено Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення), що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 173/2, кадастровий номер :01:002:0388 загальною площею 1,9174 га. /т. ІІІ а.с. 1/.

ТОВ «СІТЕС М» складено Заяву про зміну цільового призначення земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 173/2, кадастровий номер :01:002:0388 загальною площею 1,9174 га з «для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та спору (присадибна ділянка)» на цільове призначення земельної ділянки « 02.03. для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку». (т. І а.с. 191).

Як випливає зі змісту довідки Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області від 28.11.2018 № 183, виданої ТОВ «СІТЕС М», селищна рада повідомила, що земельна ділянка площею 1,9174 га, кадастровий номер :01:002:0388, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив № 10, діл. № 173/2, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), знаходиться в межах населеного пункту селище міського типу Авангард Овідіопольського району Одеської області /т. ІІІ а.с. 11/.

Згідно із Висновком про розгляд проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки від 14.12.2018 № 13363/82-18, виданим експертом державної експертизи ГУ Держгеокадастру у Чернігівської області, основними характеристиками запроектованої земельної ділянки, що знаходиться за адресою Одеська обл., Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 173/2 є: загальна площа 1,9174 га, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, склад угідь рілля, форма власності - приватна. Цільове призначення запроектованої земельної ділянки, код згідно з Класифікацією видів цільового призначення земель: на момент складання проекту землеустрою 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Запропоноване проектом землеустрою 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. У графі 9 Висновку «Зауваження та пропозиції до проекту землеустрою» відсутні зауваження щодо необхідності розрахунку втрат сільськогосподарського виробництва. Підсумкова оцінка проекту землеустрою Погоджується. /т. ІІІ а.с. 113/.

Висновком Управління містобудування та архітектури Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області від 24.01.2019 № 29/01-11 за результатами розгляду наданих матеріалів проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за кадастровим номером: :01:002:0388 погоджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки призначення, якої змінюється /т. ІІІ а.с. 114/.

Рішенням Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ «СІТЕС М», цільове призначення якої змінюється за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 173/2» від 31.01.2019 № 850-VII затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) ТОВ «СІТЕС М» для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку із земель для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування якої: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 173/2 (в межах населеного пункту). Зобов`язано ТОВ «СІТЕС М» здійснити державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно земельну ділянку загальною площею 1,9174 га, кадастровий номер :01:002:0388, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташованої за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 173/2. (т. ІІІ а.с. 115-116).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 26.12.2012 серія ЯМ № 142638, зареєстрованого відділом Держземагентства в Овідіопольському районі Одеської області, ТОВ «СІТЕС М» є власником земельної ділянки загальною площею 1,9233 га, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив № 10, діл. № 174/1 (за межами населеного пункту), кадастровий номер :01:002:0581. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). /т. І а.с. 175-176/.

09.11.2018 між ТОВ «СІТЕС М» та ТОВ «Галгеокадастр» укладено Договір про виконання робіт по виготовленню проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) № ГГК193/18. Відповідно до пункту 1.1 вказаного договору виконавець зобов`язався виконати, з дотриманням вимог законодавства України, весь комплекс робіт по виготовленню проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) площею 1,9233 га, яка розташована на території Одеська обл., Овідіопольський р-н, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 174/1.

На виконання Договору від 09.11.2018 № ГГК193/18 розроблено Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення), що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 174/1, кадастровий номер :01:002:0581 загальною площею 1,9233 га. /т. ІІІ а.с. 117/.

ТОВ «СІТЕС М» складено Заяву про зміну цільового призначення земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 174/1, кадастровий номер :01:002:0581 загальною площею 1,9233 га з «для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка)» на цільове призначення земельної ділянки « 02.03. для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку». (т. ІІІ а.с. 124).

Як випливає зі змісту довідки Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області від 28.11.2018 № 184 видану ТОВ «СІТЕС М», земельна ділянка площею 1,9233 га, кадастровий номер :01:002:0581, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив № 10, діл. № 174/1, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), знаходиться в межах населеного пункту селище міського типу Авангард Овідіопольського району Одеської області /т. ІІІ а.с. 134/.

Згідно із Висновком про розгляд проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки від 12.12.2018 № 6790/82-18, виданим експертом державної експертизи ГУ Держгеокадастру у Херсонській області, основними характеристиками запроектованої земельної ділянки, що знаходиться за адресою Одеська обл., Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 174/1 є: загальна площа 1,933 га, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, склад угідь рілля (за статистичною звітністю ф. 6-зем), форма власності - приватна. Цільове призначення запроектованої земельної ділянки, код згідно з Класифікацією видів цільового призначення земель: на момент складання проекту землеустрою В.02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Запропоноване проектом землеустрою В.02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. У графі 9 Висновку «Зауваження та пропозиції до проекту землеустрою» відсутні зауваження щодо необхідності розрахунку втрат сільськогосподарського виробництва. Підсумкова оцінка проекту землеустрою Погоджується. /т. ІІ а.с. 12/.

Висновком Управління містобудування та архітектури Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області від 24.01.2019 № 30/01-11 за результатами розгляду наданих матеріалів проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за кадастровим номером: :01:002:0581 погоджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки призначення, якої змінюється. /т. ІІ а.с. 22/.

Рішенням Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ «СІТЕС М», цільове призначення якої змінюється за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 174/1» від 31.01.2019 № 851-VII затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) ТОВ «СІТЕС М» для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку із земель для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування якої: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 174/1 (в межах населеного пункту). Зобов`язано ТОВ «СІТЕС М» здійснити державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно земельну ділянку загальною площею 1,9233 га, кадастровий номер :01:002:0581, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташованої за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 174/1. (т. ІІ а.с. 42).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 26.12.2012 серія ЯМ № 142645, зареєстрованого відділом Держземагентства в Овідіопольському районі Одеської області, ТОВ «СІТЕС М» є власником земельної ділянки загальною площею 1,9227 га, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив № 10, діл. № 174/2 (за межами населеного пункту), кадастровий номер :01:002:0582. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). /т. І а.с. 177-178/.

09.11.2018 між ТОВ «СІТЕС М» та ТОВ «Галгеокадастр» укладено Договір про виконання робіт по виготовленню проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) № ГГК194/18. Відповідно до пункту 1.1 вказаного договору виконавець зобов`язався виконати, з дотриманням вимог законодавства України, весь комплекс робіт по виготовленню проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) площею 1,9227 га, яка розташована на території Одеська обл., Овідіопольський р-н, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 174/2.

На виконання Договору від 09.11.2018 № ГГК194/18 розроблено Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення), що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 174/2, кадастровий номер :01:002:0582 загальною площею 1,9227 га. /т. ІІІ а.с. 208/.

ТОВ «СІТЕС М» складено Заяву про зміну цільового призначення земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 174/2, кадастровий номер :01:002:0582 загальною площею 1,9227 га з «для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та спору (присадибна ділянка)» на цільове призначення земельної ділянки « 02.03. для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку» (т. ІІІ а.с. 214).

Як випливає зі змісту довідки Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області від 28.11.2018 № 185, виданої ТОВ «СІТЕС М», земельна ділянка площею 1,9227 га, кадастровий номер :01:002:0582, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив № 10, діл. № 174/2, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), знаходиться в межах населеного пункту селище міського типу Авангард Овідіопольського району Одеської області /т. ІІІ а.с. 218/.

Згідно із Висновком про розгляд проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки від 14.12.2018 № 11462/88-18, виданим експертом державної експертизи ГУ Держгеокадастру у Полтавській області, основними характеристиками запроектованої земельної ділянки, що знаходиться за адресою Одеська обл., Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 174/2 є: загальна площа 1,9227 га, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, склад угідь рілля, форма власності - приватна. Цільове призначення запроектованої земельної ділянки, код згідно з Класифікацією видів цільового призначення земель: на момент складання проекту землеустрою 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Запропоноване проектом землеустрою 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. У графі 9 Висновку «Зауваження та пропозиції до проекту землеустрою» відсутні зауваження щодо необхідності розрахунку втрат сільськогосподарського виробництва. Підсумкова оцінка проекту землеустрою Погоджується. /т. ІІ а.с. 13/.

Висновком Управління містобудування та архітектури Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області від 24.01.2019 № 31/01-11 за результатами розгляду наданих матеріалів проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за кадастровим номером: :01:002:0582 погоджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки призначення, якої змінюється /т. ІІ а.с. 23/.

Рішенням Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ «СІТЕС М», цільове призначення якої змінюється за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 174/2» від 31.01.2019 № 852-VII затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) ТОВ «СІТЕС М» для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку із земель для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування якої: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 174/2 (в межах населеного пункту). Зобов`язано ТОВ «СІТЕС М» здійснити державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно земельну ділянку загальною площею 1,9227 га, кадастровий номер :01:002:0582, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташованої за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 174/2. (т. ІІ а.с. 43).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 26.12.2012 серія ЯМ № 142640, зареєстрованого відділом Держземагентства в Овідіопольському районі Одеської області, ТОВ «СІТЕС М» є власником земельної ділянки загальною площею 1,4756 га, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив № 10, діл. № 184/1 (за межами населеного пункту), кадастровий номер :01:002:0706. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). /т. І а.с. 179-180/.

09.11.2018 між ТОВ «СІТЕС М» та ТОВ «Галгеокадастр» укладено Договір про виконання робіт по виготовленню проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) № ГГК195/18. Відповідно до пункту 1.1 вказаного договору виконавець зобов`язався виконати, з дотриманням вимог законодавства України, весь комплекс робіт по виготовленню проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) площею 1,4756 га, яка розташована на території Одеська обл., Овідіопольський р-н, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 184/1.

На виконання Договору від 09.11.2018 № ГГК195/18 розроблено Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення), що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 184/1, кадастровий номер :01:002:0706 загальною площею 1,4756 га. /т. ІV а.с. 76/.

ТОВ «СІТЕС М» складено Заяву про зміну цільового призначення земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 184/1, кадастровий номер :01:002:0706 загальною площею 1,4756 га з «для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та спору (присадибна ділянка)» на цільове призначення земельної ділянки « 02.03. для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку». (т. ІV а.с. 82).

Як випливає зі змісту довідки Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області від 28.11.2018 № 186, виданої ТОВ «СІТЕС М», земельна ділянка площею 1,4756 га, кадастровий номер :01:002:0706, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив № 10, діл. № 184/1, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), знаходиться в межах населеного пункту селище міського типу Авангард Овідіопольського району Одеської області. /т. ІV а.с. 86/.

Згідно із Висновком про розгляд проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки від 19.11.2018 № 12595/82-18, виданим експертом державної експертизи ГУ Держгеокадастру у Тернопільській області, основними характеристиками запроектованої земельної ділянки, що знаходиться за адресою Одеська обл., Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 184/1 є: загальна площа 1,4756 га, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, склад угідь рілля, форма власності - приватна. Цільове призначення запроектованої земельної ділянки, код згідно з Класифікацією видів цільового призначення земель: на момент складання проекту землеустрою В 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Запропоноване проектом землеустрою В 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. У графі 9 Висновку «Зауваження та пропозиції до проекту землеустрою» відсутні зауваження щодо необхідності розрахунку втрат сільськогосподарського виробництва. Підсумкова оцінка проекту землеустрою Погоджується. /т. ІV а.с. 191/.

Висновком Управління містобудування та архітектури Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області від 24.01.2019 № 32/01-11 за результатами розгляду наданих матеріалів проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за кадастровим номером: :01:002:0706 було погоджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки призначення, якої змінюється. /т. ІV а.с. 192/.

Рішенням Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ «СІТЕС М», цільове призначення якої змінюється за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 184/1» від 31.01.2019 № 855-VII затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) ТОВ «СІТЕС М» для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку із земель для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування якої: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 184/1 (в межах населеного пункту). Зобов`язано ТОВ «СІТЕС М» здійснити державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно земельну ділянку загальною площею 1,4756 га, кадастровий номер :01:002:0706, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташованої за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 184/1. (т. ІV а.с. 193).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 26.12.2012 серія ЯМ № 142637, зареєстрованого відділом Держземагентства в Овідіопольському районі Одеської області, ТОВ «СІТЕС М» є власником земельної ділянки загальною площею 1,4966 га, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив № 10, діл. № 184/2 (за межами населеного пункту), кадастровий номер :01:002:0702. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). /т. І а.с. 19-20/.

09.11.2018 між ТОВ «СІТЕС М» та ТОВ «Галгеокадастр» укладено Договір про виконання робіт по виготовленню проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) № ГГК196/18. Відповідно до пункту 1.1 вказаного договору виконавець зобов`язався виконати, з дотриманням вимог законодавства України, весь комплекс робіт по виготовленню проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) площею 1,4966 га, яка розташована на території Одеська обл., Овідіопольський р-н, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 184/2.

На виконання Договору від 08.11.2018 № ГГК196/18 розроблено Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення), що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 184/2, кадастровий номер :01:002:0702 загальною площею 1,4966 га. /т. І а.с. 28/

13.07.2017 ТОВ «СІТЕС М» складено Заяву про зміну цільового призначення земельної ділянки з «для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та спору (присадибна ділянка)» на цільове призначення земельної ділянки «02.03. для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку». (т. І а.с. 34-35).

Як випливає зі змісту довідки Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області від 28.11.2018 № 187, виданої ТОВ «СІТЕС М», земельна ділянка площею 1,4966 га, кадастровий номер :01:002:0702, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив № 10, діл. № 184/2, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), знаходиться в межах населеного пункту селище міського типу Авангард Овідіопольського району Одеської області /т. І а.с. 40/.

Згідно із Висновком про розгляд проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки від 20.11.2018, № 10523/88-18, виданим експертом державної експертизи ГУ Держгеокадастру у Полтавській області, основними характеристиками запроектованої земельної ділянки, що знаходиться за адресою Одеська обл., Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 184/2 є: загальна площа 1,4966 га, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, склад угідь рілля, форма власності - приватна. Цільове призначення запроектованої земельної ділянки, код згідно з Класифікацією видів цільового призначення земель: на момент складання проекту землеустрою 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Запропоноване проектом землеустрою 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. У графі 9 Висновку «Зауваження та пропозиції до проекту землеустрою» відсутні зауваження щодо необхідності розрахунку втрат сільськогосподарського виробництва. Підсумкова оцінка проекту землеустрою Погоджується. /т. І а.с. 124/.

Висновком Управління містобудування та архітектури Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області від 24.01.2019 № 24/01-11 за результатами розгляду наданих матеріалів проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за кадастровим номером: :01:002:0702 погоджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки призначення, якої змінюється /т. І а.с. 125/.

Рішенням Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ «СІТЕС М», цільове призначення якої змінюється за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 184/2» від 31.01.2019 № 856-VII затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) ТОВ «СІТЕС М» для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку із земель для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування якої: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 184/2 (в межах населеного пункту). Зобов`язано ТОВ «СІТЕС М» здійснити державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно земельну ділянку загальною площею 1,4966 га, кадастровий номер :01:002:0702, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташованої за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 184/2. (т. І а.с. 126-127).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 26.12.2012 серія ЯМ № 142642, зареєстрованого відділом Держземагентства в Овідіопольському районі Одеської області, ТОВ «СІТЕС М» є власником земельної ділянки загальною площею 1,5437 га, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив № 10, діл. № 185/1 (за межами населеного пункту), кадастровий номер :01:002:0737. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). /т. І а.с. 181-182/.

09.11.2018 між ТОВ «СІТЕС М» та ТОВ «Галгеокадастр» укладено Договір про виконання робіт по виготовленню проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) № ГГК197/18. Відповідно до пункту 1.1 вказаного договору виконавець зобов`язався виконати, з дотриманням вимог законодавства України, весь комплекс робіт по виготовленню проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) площею 1,5437 га, яка розташована на території Одеська обл., Овідіопольський р-н, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 185/1.

На виконання Договору від 09.11.2018 № ГГК197/18 розроблено Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення), що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 185/1, кадастровий номер :01:002:0737 загальною площею 1,5437 га. /т. ІV а.с. 195/.

ТОВ «СІТЕС М» складено Заяву про зміну цільового призначення земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 185/1, кадастровий номер :01:002:0737 загальною площею 1,5437 га з «для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та спору (присадибна ділянка)» на цільове призначення земельної ділянки « 02.03. для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку» (т. ІV а.с. 201).

Як випливає зі змісту довідки Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області від 28.11.2018 № 188, виданої ТОВ «СІТЕС М», земельна ділянка площею 1,5437 га, кадастровий номер :01:002:0737, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив № 10, діл. № 185/1, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), знаходиться в межах населеного пункту селище міського типу Авангард Овідіопольського району Одеської області. /т. ІV а.с. 204/.

Згідно із Висновком про розгляд проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки від 03.01.2019 № 47/82-19, виданим експертом державної експертизи ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області, основними характеристиками запроектованої земельної ділянки, що знаходиться за адресою Одеська обл., Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 185/1 є: загальна площа 1,5437 га, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, склад угідь рілля, форма власності - приватна. Цільове призначення запроектованої земельної ділянки, код згідно з Класифікацією видів цільового призначення земель: на момент складання проекту землеустрою 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Запропоноване проектом землеустрою 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. У графі 9 Висновку «Зауваження та пропозиції до проекту землеустрою» відсутні зауваження щодо необхідності розрахунку втрат сільськогосподарського виробництва. Підсумкова оцінка проекту землеустрою Погоджується. /т. V а.с. 70/.

Висновком Управління містобудування та архітектури Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області від 24.01.2019 № 33/01-11 за результатами розгляду наданих матеріалів проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за кадастровим номером: :01:002:0737 погоджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки призначення, якої змінюється. /т. V а.с. 72/.

Рішенням Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ «СІТЕС М», цільове призначення якої змінюється за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 185/1» від 31.01.2019 № 853-VII затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) ТОВ «СІТЕС М» для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку із земель для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування якої: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 185/1 (в межах населеного пункту). Зобов`язано ТОВ «СІТЕС М» здійснити державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно земельну ділянку загальною площею 1,5437 га, кадастровий номер :01:002:0737, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташованої за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 185/1. (т. V а.с. 73).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 26.12.2012 серія ЯМ № 142635, зареєстрованого відділом Держземагентства в Овідіопольському районі Одеської області, ТОВ «СІТЕС М» є власником земельної ділянки загальною площею 1,5270 га, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив № 10, діл. № 185/2 (за межами населеного пункту), кадастровий номер :01:002:0688. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). /т. І а.с. 183-184/.

09.11.2018 між ТОВ «СІТЕС М» та ТОВ «Галгеокадастр» укладено Договір про виконання робіт по виготовленню проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) № ГГК198/18. Відповідно до пункту 1.1 вказаного договору виконавець зобов`язався виконати, з дотриманням вимог законодавства України, весь комплекс робіт по виготовленню проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) площею 1,5270 га, яка розташована на території Одеська обл., Овідіопольський р-н, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 185/2.

На виконання Договору від 09.11.2018 № ГГК198/18 розроблено Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення), що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 185/2, кадастровий номер :01:002:0688 загальною площею 1,5270 га. /т. V а.с. 75/.

ТОВ «СІТЕС М» складено Заяву про зміну цільового призначення земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 185/2, кадастровий номер :01:002:0688 загальною площею 1,5270 га з «для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та спору (присадибна ділянка)» на цільове призначення земельної ділянки « 02.03. для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку». (т. V а.с. 81).

Як випливає зі змісту довідки Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області від 28.11.2018 № 189, виданої ТОВ «СІТЕС М», земельна ділянка площею 1,5270 га, кадастровий номер :01:002:0688, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив № 10, діл. № 185/2, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), знаходиться в межах населеного пункту селище міського типу Авангард Овідіопольського району Одеської області. / т. V а.с. 91/.

Згідно із Висновком про розгляд проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки від 21.11.2019 № 10378/82-18, виданим експертом державної експертизи Держгеокадастру, основними характеристиками запроектованої земельної ділянки, що знаходиться за адресою Одеська обл., Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 185/2 є: загальна площа 1,5270 га, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, склад угідь рілля, форма власності - приватна. Цільове призначення запроектованої земельної ділянки, код згідно з Класифікацією видів цільового призначення земель: на момент складання проекту землеустрою присадибні ділянки. Запропоноване проектом землеустрою для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. У графі 9 Висновку «Зауваження та пропозиції до проекту землеустрою» відсутні зауваження щодо необхідності розрахунку втрат сільськогосподарського виробництва. Підсумкова оцінка проекту землеустрою Погоджується. /т. V а.с. 187/.

Висновком Управління містобудування та архітектури Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області від 24.01.2019 № 21/01-11 за результатами розгляду наданих матеріалів проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за кадастровим номером: :01:002:0688 погоджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки призначення, якої змінюється. /т. V а.с. 189/.

Рішенням Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ «СІТЕС М», цільове призначення якої змінюється за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 185/2» від 31.01.2019 № 854-VII затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) ТОВ «СІТЕС М» для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку із земель для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування якої: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 185/2 (в межах населеного пункту). Зобов`язано ТОВ «СІТЕС М» здійснити державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно земельну ділянку загальною площею 1,5270 га, кадастровий номер :01:002:0688, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташованої за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 185/2. (т. V а.с. 190).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 26.12.2012 серія ЯМ № 142636, зареєстрованого відділом Держземагентства в Овідіопольському районі Одеської області, ТОВ «СІТЕС М» є власником земельної ділянки загальною площею 1,4682 га, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив № 10, діл. № 186/1 (за межами населеного пункту), кадастровий номер :01:002:0743. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)./т. І а.с. 185-186/.

09.12.2018 між ТОВ «СІТЕС М» та ТОВ «Галгеокадастр» укладено Договір про виконання робіт по виготовленню проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) № ГГК220/18. Відповідно до пункту 1.1 вказаного договору виконавець зобов`язався виконати, з дотриманням вимог законодавства України, весь комплекс робіт по виготовленню проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) площею 1,4682 га, яка розташована на території Одеська обл., Овідіопольський р-н, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 186/1.

На виконання Договору від 09.12.2018 № ГГК220/18 розроблено Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення), що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 186/1, кадастровий номер :01:002:0743 загальною площею 1,4682 га. /т. V а.с. 192/.

ТОВ «СІТЕС М» складено Заяву про зміну цільового призначення земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 186/1, кадастровий номер :01:002:0743 загальною площею 1,4682 га з «для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та спору (присадибна ділянка)» на цільове призначення земельної ділянки « 02.03. для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку» (т. V а.с. 198).

Як випливає зі змісту довідки Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області від 28.11.2018 № 190, виданої ТОВ «СІТЕС М», земельна ділянка площею 1,4682 га, кадастровий номер :01:002:0743, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив № 10, діл. № 186/1, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), знаходиться в межах населеного пункту селище міського типу Авангард Овідіопольського району Одеської області. /т. V а.с. 201/.

Згідно із Висновком про розгляд проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки від 19.12.2018 № 10893/0/80-18, виданим експертом державної експертизи ГУ Держгеокадастру у Черкаській області, основними характеристиками запроектованої земельної ділянки, що знаходиться за адресою Одеська обл., Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 186/1 є: загальна площа 1,4682 га, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, склад угідь рілля, форма власності - приватна. Цільове призначення запроектованої земельної ділянки, код згідно з Класифікацією видів цільового призначення земель: на момент складання проекту землеустрою 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Запропоноване проектом землеустрою 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. У графі 9 Висновку «Зауваження та пропозиції до проекту землеустрою» відсутні зауваження щодо необхідності розрахунку втрат сільськогосподарського виробництва. Підсумкова оцінка проекту землеустрою Погоджується. /т. VІ а.с. 49/.

Висновком Управління містобудування та архітектури Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області від 24.01.2019 № 27/01-11 за результатами розгляду наданих матеріалів проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за кадастровим номером: :01:002:0743 погоджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки призначення, якої змінюється. /т. VІ а.с. 50/.

Рішенням Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ «СІТЕС М», цільове призначення якої змінюється за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 186/1» від 31.01.2019 № 857-VII затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) ТОВ «СІТЕС М» для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку із земель для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування якої: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 186/1 (в межах населеного пункту). Зобов`язано ТОВ «СІТЕС М» здійснити державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно земельну ділянку загальною площею 1,4682 га, кадастровий номер :01:002:0743, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташованої за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 186/1. (т. VІ а.с. 51-52).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 26.12.2012 серія ЯМ № 142644, зареєстрованого відділом Держземагентства в Овідіопольському районі Одеської області, ТОВ «СІТЕС М» є власником земельної ділянки загальною площею 1,4712 га, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив № 10, діл. № 186/2 (за межами населеного пункту), кадастровий номер :01:002:0756. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). /т. І а.с. 187-188/.

09.11.2018 між ТОВ «СІТЕС М» та ТОВ «Галгеокадастр» укладено Договір про виконання робіт по виготовленню проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) № ГГК199/18. Відповідно до пункту 1.1 вказаного договору виконавець зобов`язався виконати, з дотриманням вимог законодавства України, весь комплекс робіт по виготовленню проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) площею 1,4712 га, яка розташована на території Одеська обл., Овідіопольський р-н, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 186/2.

На виконання Договору від 09.11.2018 № ГГК199/18 розроблено Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення), що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 186/2, кадастровий номер :01:002:0756 загальною площею 1,4712 га. /т. VІ а.с. 53/.

ТОВ «СІТЕС М» складено Заяву про зміну цільового призначення земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 186/2, кадастровий номер :01:002:0756 загальною площею 1,4712 га з «для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та спору (присадибна ділянка)» на цільове призначення земельної ділянки « 02.03. для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку» (т. VІ а.с. 59).

Як випливає зі змісту довідки Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області від 28.11.2018 № 191, виданої ТОВ «СІТЕС М», земельна ділянка площею 1,4712 га, кадастровий номер :01:002:0756, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив № 10, діл. № 186/2, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), знаходиться в межах населеного пункту селище міського типу Авангард Овідіопольського району Одеської області. /т. VІ а.с. 70/.

Згідно із Висновком про розгляд проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки від 23.11.2018 № 12815/82-18, виданим експертом державної експертизи ГУ Держгеокадастру у Тернопільській області, основними характеристиками запроектованої земельної ділянки, що знаходиться за адресою Одеська обл., Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 186/2 є: загальна площа 1,4712 га, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, склад угідь рілля, форма власності - приватна. Цільове призначення запроектованої земельної ділянки, код згідно з Класифікацією видів цільового призначення земель: на момент складання проекту землеустрою В 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Запропоноване проектом землеустрою В 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. У графі 9 Висновку «Зауваження та пропозиції до проекту землеустрою» відсутні зауваження щодо необхідності розрахунку втрат сільськогосподарського виробництва. Підсумкова оцінка проекту землеустрою Погоджується. /т. VІ а.с. 168/.

Висновком Управління містобудування та архітектури Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області від 24.01.2019 № 25/01-11 за результатами розгляду наданих матеріалів проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за кадастровим номером: :01:002:0756 погоджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки призначення, якої змінюється. /т. VІ а.с. 169/.

Рішенням Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ «СІТЕС М», цільове призначення якої змінюється за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 186/2» від 31.01.2019 № 858-VII затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) ТОВ «СІТЕС М» для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку із земель для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування якої: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 186/2 (в межах населеного пункту). Зобов`язано ТОВ «СІТЕС М» здійснити державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно земельну ділянку загальною площею 1,4172 га, кадастровий номер :01:002:0756, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташованої за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 186/2. (т. VІ а.с. 170-171).

Відповідно до частин першої, другої статті 207 Земельного кодексу України, у редакції, яка діяла на момент прийняття оскаржуваного рішення від 29.03.2019, втрати сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва включають втрати сільськогосподарських угідь, лісових земель та чагарників, а також втрати, завдані обмеженням у землекористуванні та погіршенням якості земель. Відшкодуванню підлягають втрати сільськогосподарських угідь (ріллі, багаторічних насаджень, перелогів, сінокосів, пасовищ), лісових земель та чагарників як основного засобу виробництва в сільському і лісовому господарстві внаслідок вилучення (викупу) їх для потреб, не пов`язаних із сільськогосподарським і лісогосподарським виробництвом, а також внаслідок використання для будівництва, розміщення і експлуатації об`єктів нафтогазовидобування та облаштування родовища.

Згідно із частиною першою статті 208 Земельного кодексу України, у редакції, яка діяла на момент прийняття оскаржуваного рішення від 29.03.2019, від відшкодування втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва звільняються громадяни та юридичні особи у разі використання земельних ділянок, зокрема, під будівництво і обслуговування жилих будинків і господарських будівель.

Відповідно до Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 № 76, жилий будинок - будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, установлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного в ній проживання.

Багатоквартирний будинок - житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об`єктами нерухомого майна (пункт 1 частини першої статті 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 № 417-VIII).

Відповідно до пункту 2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженій наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 № 127, у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.07.2018 № 186, будинок квартирного типу - дво- або багатоквартирний житловий будинок, у якому квартири є окремими об`єктами нерухомого майна. Будинки квартирного типу можуть бути одноповерховими та багатоповерховими; Будинок садибного типу - житловий будинок, розташований на окремій земельній ділянці, який складається із житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень. Будинки садибного типу належать, як правило, до малоповерхової забудови.

Згідно із Державним класифікатором будівель та споруд (ДК 018-2000), затвердженим і введеним в дію наказом Держстандарту України від 17.08.2000 № 507, будинки одноквартирні (у тому числі відокремлені житлові будинки садибного типу), будинки з двома та більше квартирами, будинки з трьома та більше квартирами (у т.ч. будинки багатоквартирні масової забудови) віднесені до одного підрозділу « 11» - будівлі житлові.

Отже індивідуальний житловий будинок, багатоквартирний чи іншій житловий будинок є видами житлового будинку, які пов`язані за своїм призначенням для постійного проживання людей. А відтак, відповідно до частини першої статті 208 Земельного кодексу України від відшкодування втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва звільняються громадяни та юридичні особи у разі використання земельних ділянок під будівництво і обслуговування жилих будинків і господарських споруд, у тому числі багатоповерхових.

Відповідно до частини першої статті 20 Земельного кодексу України віднесення земель до тієї чи іншої категорії здійснюється на підставі рішень органів державної влади, Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим та органів місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень. Зміна цільового призначення земельних ділянок здійснюється за проектами землеустрою щодо їх відведення.

Згідно із частинами першою, другою статті 22 Земельного кодексу України землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у тому числі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції, або призначені для цих цілей. До земель сільськогосподарського призначення належать: а) сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги); б) несільськогосподарські угіддя (господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження, крім тих, що віднесені до земель інших категорій, землі під господарськими будівлями і дворами, землі під інфраструктурою оптових ринків сільськогосподарської продукції, землі тимчасової консервації тощо).

Частиною першою статті 38 Земельного кодексу України передбачено, що до земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об`єктів загального користування.

Як встановлено судом, земельні ділянки щодо яких прийнято оскаржуване рішення, не є земельними ділянками сільськогосподарського призначення, що підтверджується наданими державними актами про право власності, згідно із якими ці земельні ділянки відносяться до земель житлової та громадської забудови, що мають цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

При цьому, відповідно до Класифікації видів цільового призначення земель, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 23.07.2010 № 548, цільове призначення земельної ділянки «для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)» та «для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку» віднесено до земель житлової та громадської забудови, а не до земель сільськогосподарського призначення.

А відтак, разі зміни цільового призначення земельної ділянки «для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)» на цільове призначення - «для будівництва і обслуговування багатоквартирного будинку», її вилучення (у вигляді зміни цільового призначення) з земель сільськогосподарського призначення не відбувається.

Згідно із частиною третьою статті 50 Закону України «Про землеустрій» від 22.05.2003 № 858-IV, проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок включають, зокрема, розрахунок розміру втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва (у випадках, передбачених законом).

Як встановлено судом, на момент прийняття Відповідачем оскаржуваного рішення від 29.03.2019 № 943-VII, та після цього, зміни до проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, а також до рішень Авангардівської селищної ради від 31.01.2019 про затвердження проектів землеустрою, щодо включення до Проекту та Рішення розрахунку суми втрат сільськогосподарського виробництва не вносилися. А проекти землеустрою затверджені у редакції, що не передбачає відшкодування втрат сільськогосподарського виробництва.

А відтак, зважаючи на те, що відповідно до статті 50 Закону України «Про землеустрій» від 22.05.2003 № 858-IV, такий розрахунок є частиною проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, у Відповідача були відсутні правові підстави для визначення втрат сільськогосподарського виробництва, передбачених і частиною першою статті 20, частиною другою статті 207 Земельного кодексу України, тобто проект землеустрою з розрахунком втрат та рішення органу місцевого самоврядування про затвердження такого проекту.

При цьому, зобов`язуючи Позивача відшкодувати втрати сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва, Авангардівська селищна рада Овідіопольського району Одеської області в оскаржуваному рішенні від 29.03.2019 № 943-VII не визначила суму відшкодування цих втрат та не навела її розрахунку.

Щодо доводу третьої особи про те, що відповідно до наявних агрохімічні паспорти земельних ділянок та витяги з матеріалів обстеження, земельні ділянки представлені агровиробничими групами ґрунтів шифр 71е, 74е, 209е, на яких наявний родючий шар ґрунту для цілей, не пов`язаних з веденням сільського господарства, слід зазначити наступне.

Згідно із Витягами із матеріалів обстеження масиву земельних ділянок про стан ґрунтового покриву встановлено, що відповідно «Переліку особливо цінних груп ґрунтів», затвердженому наказом № 245 Державного комітету України по земельних ресурсах 06.10.2003, який зареєстрований в Міністерстві юстиції України за № 979/8300 28.10.2003, а також «Примітці 2» до вищезгаданого «Переліку…», грунти (шифр 71*е, 74е, 209е) данні земельні ділянки не являються особливо цінними, як загальнодержавного так і регіонального значення. /т. І а.с. 48, т. ІІ а.с. 67, 168, т. ІІІ а.с. 18, 135, т. IV а.с. 19, 93, 212, т. V а.с. 92, 207, т. VІ а.с. 71/.

З огляду на наведене суд дійшов висновку про відсутність правових підстав у Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області для прийняття рішення від 29.03.2019 № 943-VII про зобов`язання ТОВ «Сітес М» () відшкодувати втрати сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва в зв`язку зі зміною цільового призначення земельних ділянок для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку із земель для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресами:

- Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 172/1, кадастровий номер :01:002:0411;

- Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 173/1, кадастровий номер :01:002:0386;

- Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 173/2, кадастровий номер :01:002:0388;

- Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 174/1, кадастровий номер :01:002:0581;

- Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 174/2, кадастровий номер :01:002:0582;

- Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 184/1, кадастровий номер :01:002:0706;

- Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 184/2, кадастровий номер :01:002:0702;

- Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 185/1, кадастровий номер :01:002:0737;

- Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 185/2, кадастровий номер :01:002:0688;

- Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 186/1, кадастровий номер :01:002:0743;

- Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, діл. № 186/2, кадастровий номер :01:002:0756.

Відповідно до частин першої, другої статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Частиною першою статті 21 Цивільного кодексу України встановлено, що суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

На підставі викладеного, суд вважає такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги про визнання незаконним та скасування пункту 1 рішення Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області від 29.03.2019 № 943-VII.

Відповідно до частин першої, другої статті 124 Господарського процесуального кодексу України разом з першою заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи. У разі неподання стороною попереднього розрахунку суми судових витрат, суд може відмовити їй у відшкодуванні відповідних судових витрат, за винятком суми сплаченого нею судового збору.

Позивачем у позовній заяві викладено попередній (орієнтовний) розрахунок витрат, які він поніс і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи. Вказаний розрахунок складається з витрат зі сплати судового збору.

При розподілі господарських витрат суд виходить з положень пункту 2 частини першої статті 129 Господарського процесуального кодексу України, згідно із якими судовий збір покладається, зокрема, у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

А відтак, сума судового збору у розмірі 1921,00 грн. підлягає стягненню з Відповідача на користь Позивача.

Керуючись, частиною першою статті 20, частинами першою, другою статті 22, частиною першою статті 38, частинами першою, другою статті 207, частиною першою статті 208 Земельного кодексу України, частинами першою, другою статті 16, частиною першою статті 21 Цивільного кодексу України, пунктом 1 частини першої статті 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 № 417-VIII, Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 № 76, пунктом 2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженій наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 № 127, Державним класифікатором будівель та споруд (ДК 018-2000), затвердженим і введеним в дію наказом Держстандарту України від 17.08.2000 № 507, Класифікацією видів цільового призначення земель, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 23.07.2010 № 548, статтями 73, 74, 75, 76-80, 86, 123, 124, 129, 221, 236, 237, 238, 240, 241, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати незаконним та скасувати пункт 1 рішення Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області (місцезнаходження: 67806, Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Добрянського, 26, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України - 23211248) від 29.03.2019 року № 943 - VII.

3. Стягнути з Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області (67806, Одеська обл., Овідіопольського району, смт. Авангард, вул. Добрянського, буд. 26, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю СІТЕС М (67806, Одеська обл., Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 20, ) витрати на сплату судового збору в розмірі 1 921,00 грн. (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна гривня 00 коп.).

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги через господарський суд Одеської області відповідно до підпункту 17.5 пункту 17 Розділу XI Перехідні положення ГПК України, протягом 20 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 27 січня 2020 р.

Суддя Ю.А. Шаратов