ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"21" січня 2020 р. Справа № 924/563/18

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Гладюка Ю. В., при секретарі Сарело Р.О., розглянувши матеріали справи

за позовом публічного акціонерного товариства "Дельта Банк", м. Київ

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Магія Пласт", м. Хмельницький

2. Приватного підприємства "Завод будівельних матеріалів "Краса Мармуру",

м. Хмельницький

3. Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради, м. Хмельницький

про визнання іпотекодержателем, скасування рішення, скасування державної реєстрації припинення обтяжень та поновлення записів, внесення змін до записів

представники сторін:

від позивача - не з`явився

від відповідача 1 - Войналович О.М. згідно ордера

від відповідача 2 - не з`явився

від відповідача 3 - не з`явився

встановив:

Позивач у позовній заяві просить суд: визнати ПАТ "Дельта Банк" іпотекодержателем предмета іпотеки за іпотечним договором № 09/ZКіn - 08 посвідченим 18.04.08 приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучківською Т.М. та зареєстрованим в реєстрі за № 4162, а саме - нежитлова будівля складу, загальною площею 1139, 1 кв.м., що розташована за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова, 118/2; скасувати рішення (індексний номер 39481198) державного реєстратора - Павлик І.І., Хмельницьке БТІ, Хмельницька область, про державну реєстрацію погашення права власності внаслідок поділу об`єкта нерухомого майна 30.01.18; скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію припинення обтяжень та поновити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з моменту вчинення первинних записів (з 18.04.08) записи про обтяження нерухомого майна іпотекою та забороною на нерухоме майно, а саме: номер запису про іпотеку № 7056893; Тип обтяження: іпотека; зареєстровано: 18.04.08 20:02:01 реєстратором: приватним нотаріус Лучковська Т.М. у зв`язку із укладенням іпотечного договору № 09/ZКіn - 08 , посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького нотаріального округу Лучковською Т.М. і зареєстрованого у реєстрі за № 4162, про державну реєстрацію обтяження права власності на нежитлову будівлю склад загальною площею 1139, 2 м. кв., що розташована за адресою: м. Хмельницький , вул . Курчатова , 118/2; номер запису про обтяження № 7056914; Зареєстровано: 18.04.08 20:05:17 за номером 7056914 реєстратором: приватний нотаріус Лучковська Т.М.; у зв`язку із укладенням іпотечного договору № 09/ZКіn - 08 , посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. і зареєстрованого у реєстрі за № 4162, про накладення заборони відчуження нежитлової будівлі складу загальною площею 1139, 1 м. кв., що розташована за адресою: м. Хмельницький , вул. Курчатова, 118 / 2; внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо "Відомостей про суб`єктів" в записах: номер запису про іпотеку № 7056893 від 18.04.08 - змінити іпотекодержателя ТОВ "Укрпромбанк" на іпотекодержателя ПАТ "Дельта Банк"; номер запису про обтяження № 7056914 від 18.04.08 - змінити обтяжувача ТОВ "Укрпромбанк" на обтяжувача ПАТ "Дельта Банк".

Представник позивача до суду не з`явився. У зв`язку з його тимчасовою непрацездатністю, надіслав клопотання про відкладення підготовчого засідання.

Крім того, 13.01.20 позивач подав до суду клопотання про залучення до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - ТОВ "Хмельницькбудінвест" (). Обгрунтовуючи дане клопотання позивач зазначає, що 18.04.08 між ТОВ "Укрпромбанк" та ТОВ "Хмельницькбудінвест" укладено кредитний договір № 09/К-08, за яким ТОВ "Хмельницькбудінвест" (позичальник) надано кредит в розмірі 2 500 000 грн. зі сплатою процентів у розмірі 19% річних до 17.04.12 (міститься у справі). Саме в забезпечення даного договору передано в іпотеку за іпотечним договором № 09/Zкіп-08 від 18.04.08 спірне нерухоме майно, а саме - нежитлову будівлю складу загальною площею 1139, 1 кв.м., що розташоване за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова, 118/2, яке в подальшому було відчужене, поділено та передано в наступну іпотеку.

Вказані обставини свідчать про те, що передача спірного об`єкту в іпотеку (що є предметом спору), здійснена на забезпечення кредитного договору, позичальником за яким є ТОВ "Хмельницькбудінвест". Тому, рішення у даній справі, в разі задоволення позову, об`єктивно впливатиме на права та інтереси вказаного товариства, як сторони договору забезпеченого іпотекою.

Таким чином, подане клопотання підлягає задоволенню. При цьому, суд врахував вимоги ч. 1 ст. 50 ГПКУ, де зазначено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Слід зазначити, що вказана позивачем третя особа - ТОВ "Хмельницькбудінвест" (), згідно витягу з ЄДРЮОФОПГФ, зробленого на запит суду 21.01.20, станом на даний час змінила назву на ТОВ "Дубнобудсервіс" (ідентифікаційний код незмінний - 22784870). Місцезнаходження даного товариства є: 69035, Запорізька область, місто Запоріжжя, Вознесенівський район, проспект Маяковського, 11.

Також, 13.01.20 позивач подав заяву, яка визначена ним як заява про зміну предмета та підстав позову. У даній заяві позивач просить:

1. визнати ПАТ "Дельта Банк" іпотекодержателем предмету іпотеки за іпотечним договором № 09/Zкіп-08, посвідченим 18.04.08 приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. та зареєстрованим в реєстрі за № 4162, а саме нежитлова будівля складу, загальною площею 1139, 1 кв. м., що розташована за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова, 118/2;

2. скасувати запис про право власності № 24647988 від 30.01.18 внесеного на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 39481198 від 02.02.18 10:55:56, Павлюк Ірина Іванівна, Хмельницьке бюро технічної інвентаризації, Хмельницька область;

3. скасувати запис про право власності № 24647467 від 30.01.18 внесеного на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 39479836 від 02.02.18 10:27:35, Павлюк Ірина Іванівна, Хмельницьке бюро технічної інвентаризації, Хмельницька область;

4. скасувати рішення (індексний номер 39482569 та індексний номер 39481198) реєстратора - Павлюк Ірини Іванівни, Хмельницьке бюро технічної інвентаризації, Хмельницька область, про державну реєстрацію закриття об`єкта та погашення права власності внаслідок поділу об`єкта нерухомого майна а саме - нежитлової будівлі складу, загальною площею 1139, 1 кв.м., що розташована за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова, 118/2;

5. скасувати у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію припинення обтяжень та поновити у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з моменту вчинення первинних записів (з 18.04.08) запис про обтяження нерухомого майна іпотекою та забороною на нерухоме майно, а саме:

- номер запису про іпотеку № 7056893; Тип обтяження: іпотека; Зареєстровано: 18.04.08 20:02:01 реєстратором: Приватний нотаріус Лучковська Т.М., 29000, Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Кам`янецька, 52, оф. 3 (0382) 70-08-48, у зв`язку з укладенням іпотечного договору № 09/Zкіп-08, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. і зареєстровано у реєстрі за № 4162, про державну реєстрацію обтяження права власності на нежитлову будівлю складу загальною площею 1139, 2 м. кв., що розташована за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова, 118/2;

- номер запису про обтяження № 7056914; зареєстровано: 18.04.08 30:05:17 за № 7056914 реєстратором: Приватний нотаріус Лучковська Т.М., 29000, Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Кам`янецька, 52, оф. 3, (0382) 70-08-48; у зв`язку з укладенням іпотечного договору № 09/Zкіп-08, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. і зареєстрованого в реєстрі за № 4162, про накладення заборони відчуження житлової будівлі складу загальною площею 1139, 2 м.кв., що розташована за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова, 118/2.

Вирішуючи дану заяву, суд враховує, що за ч. 4 ст. 46 ГПКУ у разі направлення справи на новий розгляд до суду першої інстанції (що має місце в даному випадку) зміна предмета, підстав позову не допускається, крім випадків, визначених цією статтею.

Зміна предмета або підстав позову при новому розгляді справи допускається в строки, встановлені частиною третьою цієї статті (до закінчення підготовчого засідання), лише у випадку, якщо це необхідно для захисту прав позивача у зв`язку із зміною фактичних обставин справи, що сталася після закінчення підготовчого засідання, або якщо справа розглядалася за правилами спрощеного позовного провадження - після початку першого судового засідання при первісному розгляді справи.

Враховуючи вищевказані законодавчі норми, при новому розгляді справи, закон дозволяє: 1) змінити або предмет, або підстави позову; 2) зміну підстав, або предмету позову лише до закінчення підготовчого засідання; 3) зміну підстав, або предмету позову лише у випадку, якщо це необхідно для захисту прав позивача у зв`язку із зміною фактичних обставин справи, що сталася після закінчення підготовчого засідання.

По перше, дослідивши подану заяву (про зміну предмету та підстав позову) суд не знайшов серед вказаних в ній обгрунтувань нових обставин (відмінних від зазначених у позові), які б свідчили про зміну підстав позову. В зв`язку з цим, подана заява оцінюється судом як заява про зміну предмету позову.

По друге, аналіз викладених у заяві позовних вимог свідчить про те, що основною з них є вимога про визнання позивача іпотекодержателем предмету іпотеки за іпотечним договором № 09/Zкіп - 08, яка є аналогічною вимозі, вказаній у позові. Зміни, фактично, стосуються лише решти вимог, які є похідними від вищевказаної основної вимоги та стосуються необхідності скасування реєстраційних дій в разі визнання судом обгрунтованості основної вимоги. При цьому, суд зазначає, що змінені вимоги пов`язані з обставинами, встановленими позивачем при отриманні актуальної інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, які є такими, що виникли після закінчення підготовчого засідання (перше підготовче засідання відбулося 26.12.19, а інформація отримана у 2020 році).

За таких обставин, заява позивача від 13.01.20 (вх. № 05-08/55/20), є фактично заявою про зміну предмету позову, яка подана на стадії підготовчого провадження у зв`язку із зміною фактичних обставин справи, що сталася після закінчення підготовчого засідання. Зазначене свідчить про те, що подана заява відповідає обставинам, вказаним в ч. 4 ст. 46 ГПКУ, які допускають можливість її подання, а відтак остання підлягає задоволенню.

Представник відповідача - ТОВ "Магія Пласт" підтвердив свою позицію, викладену у письмовому відзиві, де позов не визнається.

Відповідач - ПП "ЗБМ "Краса Мармуру" свого представника в підготовче засідання не направив, письмового відзиву не подав.

Відповідач - Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради свого представника до суду не направив, 08.01.20 надіслав письмовий відзив, де також просить розглядати справу за відсутності свого представника.

Згідно п. 2 ч. 2 ст. 183 ГПКУ суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках залучення до участі у справі третьої особи.

Враховуючи зміну предмету позову, а також залучення до участі у справі третьої особи, підготовче засідання підлягає відкладенню. При цьому, суд, з урахуванням ст. 177 ГПКУ, продовжує строк підготовчого провадження на тридцять днів з власної ініціативи.

Керуючись ст.ст. 42,46,177, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

Прийняти зміни предмету позову.

Строк підготовчого провадження продовжити на тридцять днів.

Підготовче засідання відкласти на 09:30 год. 05.02.20.

Залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - товариство з обмеженою відповідальністю "Дубнобудсервіс" ().

Третій особі, в разі прийняття рішення про надання пояснень з приводу заявленого позову, надати такі пояснення суду та іншим учасникам справи до дня наступного підготовчого засідання. Докази надання пояснень іншим учасникам справи надати суду.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://km.arbitr.gov.ua.

Ухвала набрала законної сили 21.01.20р. та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.В. Гладюк

Віддрук. 5 прим.: 1- до справи

2 - позивачу (01001, м. Київ, вул. Щорса, 36-Б)

3 - відповідачу 2 (29000, м. Хмельницький, вул. Подільська, 117)

4 - відповідачу 3 (29000, м. Хмельницький, вул. Пилипчука, 3)

5 - третій особі ( 69035, Запорізька обл., м. Запоріжжя, Вознесенівський район , проспект Маяковського , будинок 11 ).

Всім рекомендованим з повідомленням

Помічник судді Сковера С.О.

Всього в копії _______ арк.

Виготовлено з автоматизованої системи документообігу суду