ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

30.01.2020 м. ДніпроСправа № 904/102/20

За позовом Керівника Павлоградської місцевої прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, м. Дніпро

до відповідача-1: Державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Андрєєвої Ганни Олегівни, м. Дніпро

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Мен", м. Дніпро

відповідача-3: Фермерського господарства "Сатурн Арго", м. Дніпро

про скасування записів державного реєстратора та витребування земельної ділянки, площею 132,7456 га

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: Полішко Г.О., довіреність № 4-0.62-244/62-19 від 28.12.2019, представник

Від відповідача-1: не з`явився

Від відповідача-2: не з`явився

Від відповідача-3:не з`явився

Від прокуратури: не з`явився

С У Т Ь С П О Р У :

Керівник Павлоградської місцевої прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким просить:

- визнати протиправним та скасувати запис державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєвої Г.О. №33657025 від 12.10.2019 про реєстрацію права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 132,7456га, кадастровий номер :01:001:6031, що розташована на території Дмитрівської сільської ради Петропавлівського району, на підставі договору оренди № 11/10-06/19Д від 10.10.2019, укладеного між Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агро-Мен";

- визнати протиправним та скасувати запис державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєвої Г.О. № 33657036 від 12.10.2019 про реєстрацію права суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 132,7456га, кадастровий номер :01:001:6031, що розташована на території Дмитрівської сільської ради Петропавлівського району, на підставі договору оренди № 11/10-06/19Д від 11.10.2019 укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Агро-Мен" та ФГ "Сатурн Агро";

- витребувати із незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Мен" та Фермерського господарства "Сатурн Агро" земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 40,6446га, кадастровий номер :01:001:6031, що розташована на території Дмитрівської сільської ради Петропавлівського району, у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

В обґрунтування позовних вимог керівник прокуратури зазначає, що відповідно до інформації Відділу у Петропавлівському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 10.12.2019 № 10-4-0.24-599/111-19 Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області довіреність на укладання договору оренди спірної земельної ділянки не надавалась, договір оренди земельної ділянки від імені Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області не оформлявся та підписом не засвідчувався.

Вказане свідчить про відсутність у поданому для державної реєстрації договору оренди земельної ділянки № 11/10-06/19ДО від 10.10.2019, укладеному, начебто, між Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області в особі начальника відділу у Петропавлівському районі ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області Аксьонової Л.М. та ТОВ "Агро-Мен" статусу документа, достатнього для здійснення державної реєстрації права користування.

Оскільки документами спростовано факт автентичності та достовірності укладання Головним управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області договору оренди земельної ділянки, який на теперішній час позбавлений можливості розпоряджатися вказаною земельною ділянкою, записи державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєвої Г.О. про державну реєстрацію права оренди та суборенди земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, площею 132,7456 га, кадастровий номер :01:001:6031, що розташована на території Дмитрівської сільської ради Петропавлівського району, за № 33657025 від 12.10.2019 та № 33657036 від 12.10.2019 є протиправними та такими, що підлягають скасуванню.

Враховуючи, що Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області дозвіл на передачу землі сільськогосподарського призначення у користування ТОВ "Агро-Мен" не надавався, акт приймання передачі земельної ділянки не підписувався, а договір оренди земельної ділянки не укладався, то до спірних правовідносин, які виникли безпосередньо між власником земельної ділянки, яким, на теперішній час, є держава в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, і землекористувачем (ФГ "Сатурн Агро") повинні застосовуватися положення щодо недійсності правочину.

Користування ФГ "Сатурн Агро" земельною ділянкою на підставі договору суборенди № 11/10-06/19ДО від 11.10.2019, укладеного із ТОВ "Агро-Мен", також не ґрунтується на вимогах чинного законодавства, а, отже, є безпідставним, у зв`язку з чим з урахуванням ст. ст. 1212, 1213 ЦК України воно повинно повернути спірну землю державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області позовні вимоги першого заступник прокурора області підтримує в повному обсязі, надало до суду письмові пояснення по справі.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 08.01.2020 відкрито провадження у справі, ухвалено розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 30.01.2020.

Прокурор та відповідачі у підготовче засідання не з`явилися, явку повноважних представників не забезпечили, про день, час, місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

Відповідно до частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З огляду на обставини справи, а також з метою правильного і своєчасного розгляду справи по суті, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання на 02 березня 2020 року.

Керуючись статями 177-185, 202, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

У Х В А Л И В:

1. Відкласти підготовче засідання у справі на 02 березня 2020 року о 10:00 год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-208 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення 30.01.2020 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Н.М. Євстигнеєва