РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

15.01.2020Справа № 910/15264/19
Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О. при секретарі судового засідання Макарчук С.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району міста Києва" до Приватного підприємства "ВАЛЮШИНО", третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Солом`янська районна в місті Києві державна адміністрація про виселення, за участю представників позивача - Панкової О.А., довіреність №38-32/03 від 03.01.19, відповідача - не з`явився, третьої особи - Гриник М.С., довіреність №108-16379 від 10.12.19,

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2019 року позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача про виселення його з нежилого приміщення загальною площею 35,7 кв.м., за адресою: м. Київ, бульвар В.Гавела, 13 на підставі ст.ст. 525, 526, 782 ЦК України.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.11.2019 року відкрито провадження у справі, вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 04.12.2019 року.

25.11.2019 року від третьої особи до суду надійшли письмові пояснення у справі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.12.2019 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті на 15.01.2020 року.

Заслухавши пояснення представників позивача, відповідача та третьої особи, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 01.07.2016 року між Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду» Солом`янського району м. Києва (орендодавець) та Приватним підприємством «Валюшино» (орендар) укладено договір про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду № 586 (надалі - договір).

Відповідно до п. 1.1. договору орендодавець, на підставі рішення постійно діючої комісії КМР з питань власності від 24.05.2016 № 15 та розпорядження СРДА від 13.06.2016 року №477, передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення), що належать до комунальної власності територіальної громади міста Києва, далі - об`єкт, яке знаходиться за адресою: м. Київ, бульв. Івана Лепсе, 13 для розміщення суб`єктів обслуговування населення, в тому числі перукарень.

Відповідно до п. 9.1. договору цей договір, у відповідності до ст. 631 Цивільного кодексу України набирає чинності з 01.07.2016 року до 30.06.2019 року.

У зв`язку із закінченням строку дії договору оренди позивач листом № 38-3055/03 від 10.07.2019 року звернувся до відповідача з вимогою у десятиденний термін звільнити орендоване приміщення передати його по акту прийому-передачі представникам позивача.

Доказів пролонгації договору або доказів повернення орендованого приміщення відповідачем суду не надано.

Правові наслідки припинення, або розірвання договору оренди, визначено ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» відповідно до якої у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов`язаний повернути орендодавцеві об`єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Згідно зі ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з врахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Вимогами статті 134 Господарського кодексу України визначено, що основу правового режиму майна суб`єктів господарювання, на якій базується їх господарська діяльність, становлять право власності та інші речові права - право господарського відання, право оперативного управління.

Згідно ст. 136 Господарського кодексу України право господарського відання є речовим правом суб`єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених цим Кодексом та іншими законами.

Щодо захисту права господарського відання застосовуються положення закону, встановлені для захисту права власності.

Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснення ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно зі статтею 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідачем в розумінні зазначеної правової норми не надано суду жодних доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем у позовній заяві та не надано доказів наявності правових підстав для зайняття спірних приміщень.

З урахуванням вищезазначеного, оскільки договір про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду № 586 від 01.07.2016 року є припиненим, суд прийшов до висновку, що відповідачем порушено права позивача, за захистом яких він звернувся до суду, а тому позовні вимоги про виселення відповідача з нежилого приміщення загальною площею 35,7 кв.м., за адресою: м. Київ, бульвар В.Гавела, 13 є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судовий збір відповідно до вимог ст. 129 ГПК України покладається на відповідача.

Керуючись ст. ст. 86, 129, 232, 233, 236 - 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Виселити Приватне підприємство "ВАЛЮШИНО" (03065, м. Київ, бульвар Вацлава Гавела, 11, кв. 21, код 35489184) з нежитлового приміщення загальною площею 35,7 кв.м., за адресою: м. Київ, бульвар Вацлава Гавела, 13, балансоутримувачем якого є Комунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району міста Києва" (03186, м. Київ, вул. Соціалістична, 6, код 35756919).

Стягнути з Приватного підприємства "ВАЛЮШИНО" (03065, м. Київ, бульвар Вацлава Гавела, 11, кв. 21, код 35489184) на користь Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району міста Києва" (03186, м. Київ, вул. Соціалістична, 6, код 35756919) 1921 (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна) грн. 00 коп. судового збору.

Після вступу рішення в законну силу видати накази.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та підлягає оскарженню в порядку та у строк, які визначені розділом IV ГПК України.

Повне рішення складено 27.01.2020р.

Суддя С.О. Чебикіна