СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

24.01.2020 Справа № 922/4761/14

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя Сіверін В.І., суддя Терещенко О.І., суддя М.М. Слободін

розглянувши заяву позивача вх. №62 Х про роз`яснення постанови Харківського апеляційного господарського суду від 20.07.2015 року у справі № 922/4761/14, прийнятої за наслідками розгляду апеляційної скарги Харківської міської ради (вх. №2937 Х/3) на рішення господарського суду Харківської області від 22.04.15 року у справі

за позовом Харківської міської ради, м. Харків,

до ТОВ "Круіз", м. Харків,

про внесення змін до договору

та за зустрічним позовом ТОВ "Круіз", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про внесення змін до договору

ВСТАНОВИЛА:

Харківська міська рада звернулась до господарського суду Харківської області з позовною заявою, в якій просить внести зміни до договору оренди землі укладеного з ТОВ "Круїз" 08.11.2006 року в наступній редакції, викладеній в позовній заяві:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі, зареєстрованого « 08» листопада 2006 року за №

34 у Харківській регіональній філії Державного підприємства «Центр

державного земельного кадастру при Державному комітеті України по

земельних ресурсах»

"___" _____________ 20

Харківська міська рада Харківської області (Орендодавець) в особі міського голови Кернеса Геннадія Адольфовича з одного боку та ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КРУЇЗ" (Орендар) в особі керівника ______________ з другого боку, домовились про нижченаведене:

I. Відповідно до Податкового кодексу України, Закону України «Про оренду землі», рішення 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03.07.2013 № 1209/13 «Про затвердження «Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013», рішення 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 25.09.2013 № 1269/13 «Про затвердження «Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013», рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08 «Про затвердження Положення про порядок визначення розміру орендної плати, плати за суперфіцій, земельний сервітут при наданні земельних ділянок у платне користування в місті Харкові» (з відповідними змінами та доповненнями), рішення 21 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 19.12.2012 № 960/12 «Про Порядок оформлення договорів оренди землі у місті Харкові» пункти 5., 9., 13., 14. договору оренди землі, зареєстрованого « 08» листопада 2006 року за № 34 змінити, доповнити пункт 2. словами та пункт 28. підпунктом д) і викласти у такій редакції:

« 2. (редакція по договору). Кадастровий номер земельної ділянки :04:005:0004.»

« 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації № 83 3 від 30.10.13 становить 1624769 грн. (один мільйон шістсот двадцять чотири тисячі сімсот шістдесят дев`ять гривень).

При змінах в нормативній грошовій оцінці земель за рішенням міської ради Орендар за свій рахунок виконує розрахунок оновленої грошової оцінки земельної ділянки і направляє один екземпляр відповідному органу державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.»

« 9. Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком № 6/14 від 30.10.2013 на рік становить 5,6 % від її нормативної грошової оцінки і складає 90987,06 грн. (дев`яносто тисяч дев`ятсот вісімдесят сім гривень шість копійок), або в місяць - 7582,26 грн. (сім тисяч п`ятсот вісімдесят дві гривні двадцять шість копійок).»

« 13. Розмір орендної плати переглядається у разі:

а) зміни умов господарювання, передбачених договором;

б) зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених

законодавством;

в) зміни нормативної грошової оцінки;

г) внаслідок інфляції- щорічно;

д) погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;

є) в інших випадках, передбачених законом.»

« 14. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені законодавством, справляється пеня згідно діючого законодавства.»

« 28. д) в разі ухилення Орендаря від перерахунку орендної плати при настанні умов, передбачених п. 13 договору, Орендодавець має право звернутися до суду для визнання додаткової угоди до договору оренди землі укладеною в зміненій редакції.»

II. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди землі, зареєстрованого « 08» листопада 2006 року за № 34 у Харківській регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» і складена та підписана в трьох примірниках, один з яких залишається у органі, що провів їх державну реєстрацію, а два інших видаються сторонам по договору.

ОрендодавецьОрендар
Харківська міська радаТовариство з обмеженою відповідальністю «Круїз»
Харківська область61010, м. Харків, наб. Червоношкільна, буд 18-А
м. Харків, м-н Конституції, 7
Код 04059243Код 31558725

В особі міського головиВ особі керівника
____________________ Г.А. Кернес /підпис/ _______________ ______________________ /підпис/ /ПІБ/

17.03.2015 року ТОВ "Круїз" звернулося з зустрічним позовом, в якому просить суд прийняти рішення про внесення змін до договору оренди землі від 08.11.2006 року №34 шляхом укладення додаткової угоди в редакції позивача (відповідача за первісним позовом).

Рішенням господарського суду Харківської області від 22.04.15 року по справі №922/4761/14 (головуючий суддя Л.В. Шарко, суддя Т.О. Пономаренко, суддя Л.С. Лаврова) в задоволенні первісного позову відмовлено, в задоволенні зустрічного позову відмовлено.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 20.07.2015 року апеляційну скаргу Харківської міської ради задоволено, рішення господарського суду Харківської області від 22.04.15 року по справі №922/4761/14 в частині відмови в задоволенні первісного позову скасовано та прийнято нове рішення, яким первісний позов задоволено, внесено зміни до договору оренди землі від 08.11.2006 року №34 в редакції додаткової угоди викладеної в позовній заяві. В іншій частині рішення залишено без змін.

До Східного апеляційного господарського суду надійшла заява Харківської міської ради про роз`яснення судового рішення, а саме - постанови Харківського апеляційного господарського суду від 20.07.2015 року у даній справі.

В обґрунтування заяви позивач у справі вказує, що в зазначеній постанові не викладено текст додаткової угоди, що унеможливлює реєстрацію зазначеного судового рішення в державному реєстрі прав на нерухоме майно.

Вивченням матеріалів справи встановлено, що резолютивна частина постанови Харківського апеляційного господарського суду від 20.07.2015 року не містить викладеної позивачем у позовній заяві редакції додаткової угоди до договору від 08.11.2006 року №34.

Оскільки судом Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 20.07.2015 року прийнято рішення про внесення зміни до договору оренди землі від 08.11.2006 року №34 в редакції додаткової угоди, викладеної в позовній заяві, проте відповідна редакція такої угоди в резолютивній частині згаданої постанови не зазначено, колегія суддів дійшла висновку про необхідність роз`яснення цієї постанови суду шляхом викладення тексту відповідної редакції додаткової угоди, зазначеній в позовній заяві.

На підставі викладеного, керуючись статтями 232, 245, 281 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Східного апеляційного господарського суду,

УХВАЛИЛА:

Заяву Харківської міської ради про роз`яснення постанови Харківського апеляційного господарського суду від 20.07.2015 року у справі № 922/4761/14 задовольнити.

Роз`яснити постанову Харківського апеляційного господарського суду від 20.07.2015 року у справі № 922/4761/14, вказавши, що редакція Додаткової угоди, викладеної в позовній заяві Харківської міської ради має наступний зміст:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі, зареєстрованого « 08» листопада 2006 року за №

34 у Харківській регіональній філії Державного підприємства «Центр

державного земельного кадастру при Державному комітеті України по

земельних ресурсах»

"___" _____________ 20

Харківська міська рада Харківської області (Орендодавець) в особі міського голови Кернеса Геннадія Адольфовича з одного боку та ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КРУЇЗ" (Орендар) в особі керівника ______________ з другого боку, домовились про нижченаведене:

I. Відповідно до Податкового кодексу України, Закону України «Про оренду землі», рішення 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03.07.2013 № 1209/13 «Про затвердження «Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013», рішення 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 25.09.2013 № 1269/13 «Про затвердження «Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013», рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08 «Про затвердження Положення про порядок визначення розміру орендної плати, плати за суперфіцій, земельний сервітут при наданні земельних ділянок у платне користування в місті Харкові» (з відповідними змінами та доповненнями), рішення 21 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 19.12.2012 № 960/12 «Про Порядок оформлення договорів оренди землі у місті Харкові» пункти 5., 9., 13., 14. договору оренди землі, зареєстрованого « 08» листопада 2006 року за № 34 змінити, доповнити пункт 2. словами та пункт 28. підпунктом д) і викласти у такій редакції:

« 2. (редакція по договору). Кадастровий номер земельної ділянки :04:005:0004.»

« 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації № 83 3 від 30.10.13 становить 1624769 грн. (один мільйон шістсот двадцять чотири тисячі сімсот шістдесят дев`ять гривень).

При змінах в нормативній грошовій оцінці земель за рішенням міської ради Орендар за свій рахунок виконує розрахунок оновленої грошової оцінки земельної ділянки і направляє один екземпляр відповідному органу державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.»

« 9. Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком № 6/14 від 30.10.2013 на рік становить 5,6 % від її нормативної грошової оцінки і складає 90987,06 грн. (дев`яносто тисяч дев`ятсот вісімдесят сім гривень шість копійок), або в місяць - 7582,26 грн. (сім тисяч п`ятсот вісімдесят дві гривні двадцять шість копійок).»

« 13. Розмір орендної плати переглядається у разі:

а) зміни умов господарювання, передбачених договором;

б) зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених

законодавством;

в) зміни нормативної грошової оцінки;

г) внаслідок інфляції- щорічно;

д) погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;

є) в інших випадках, передбачених законом.»

« 14. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені законодавством, справляється пеня згідно діючого законодавства.»

« 28. д) в разі ухилення Орендаря від перерахунку орендної плати при настанні умов, передбачених п. 13 договору, Орендодавець має право звернутися до суду для визнання додаткової угоди до договору оренди землі укладеною в зміненій редакції.»

II. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди землі, зареєстрованого « 08» листопада 2006 року за № 34 у Харківській регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» і складена та підписана в трьох примірниках, один з яких залишається у органі, що провів їх державну реєстрацію, а два інших видаються сторонам по договору.

ОрендодавецьОрендар
Харківська міська радаТовариство з обмеженою відповідальністю «Круїз»
Харківська область61010, м. Харків, наб. Червоношкільна, буд 18-А
м. Харків, м-н Конституції, 7
Код 04059243Код 31558725

В особі міського головиВ особі керівника
____________________ Г.А. Кернес /підпис/ ______________ ______________________ /підпис/ /ПІБ/

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та може бути оскаржена в касаційному порядку протягом десяти днів з дня складання повного тексту судового рішення.

Головуючий суддя В.І. Сіверін

Суддя О.І. Терещенко

Суддя М.М. Слободін