ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

27.01.2020 м. ДніпроСправа № 904/6392/19

За позовом Першого заступника прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, м. Дніпро

до відповідача-1: Державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Андрєєвої Ганни Олегівни, м. Дніпро

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Біла Гавань", м. Дніпро

відповідача-3: Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Райагрохім", с. Козаче Дніпропетровської області

про скасування записів державного реєстратора та витребування земельної ділянки, площею 197,7006 га

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: Полішко І.О., довіреність-4-0.62-244/62-19 від 28.12.2019, головний спеціаліст юридичного відділу

Від відповідача-1: не з`явився

Від відповідача-2: не з`явився

Від відповідача-3: не з`явився

В засіданні брали участь: Барчук А.Б., посвідчення від 01.04.2018, заступник начальника відділу

С У Т Ь С П О Р У :

Перший заступник прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким просить:

- визнати протиправним та скасувати запис державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєвої Г.О. № 33656427 від 12.10.2019 про реєстрацію права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 197,7006га, кадастровий номер:05:001:1131, що розташована на території Вузівської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області, на підставі договору оренди № 11/10-04/19ДО від 10.10.2019, укладеного між Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Біла Гавань";

- визнати протиправним та скасувати запис державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєвої Г.О. № 33656479 від 12.10.2019 про реєстрацію права суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 197,7006 га, кадастровий номер :05:001:1131, що розташована на території Вузівської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області, на підставі договору суборенди № 11/10-04/19ДО від 11.10.2019, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Біла Гавань" та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Райагрохім";

- витребувати із незаконного володіння та користування товариства з обмеженою відповідальністю "Біла Гавань" та користування Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Райагрохім" земельну ділянку сільськогосподарського призначення, площею 197,7006 га, кадастровий номер :05:001:1131, що розташована на території Вузівської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області, у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

В обґрунтування позовних вимог перший заступник прокурора зазначає, що відповідно до інформації Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області (лист від 27.11.2019 № 10-4-0.6-9135/2-19) наказ про передачу в оренду та укладення договору оренди земельної ділянки із кадастровим номером :05:001:1131, що розташована на території Вузівської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області не видавався, довіреність на укладання договору оренди спірної земельної ділянки не надавалась, договір оренди земельної ділянки від імені Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області не оформлявся та підписом не засвідчувався.

Вказане свідчить про відсутність у поданому для державної реєстрації договору оренди земельної ділянки № 11/10-04/19ДО від 10.10.2019, укладеному, начебто, між Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області в особі заступника начальника відділу у Магдалинівсьому районі ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області Момотюка П.Л. та ТОВ "Біла Гавань" статусу документа, достатнього для здійснення державної реєстрації права користування.

Оскільки документами, спростовано факт автентичності та достовірності укладання Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області договору оренди земельної ділянки, яке на теперішній час позбавлене можливості розпоряджатися вказаною земельною ділянкою, записи державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєвої Г.О. про державну реєстрацію права оренди та суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 197,7006 га, кадастровий номер :05:001:1131, що розташована на території Вузівської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області, за № 33656427 від 12.10.2019 та № 33656479 від 12.10.2019 є протиправними та такими, що підлягають скасуванню.

Враховуючи, що Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області дозвіл на передачу землі сільськогосподарського призначення у користування ТОВ "Біла Гавань" не надавався, акт приймання-передачі земельної ділянки не підписувався, а договір оренди земельної ділянки не укладався, то до спірних правовідносин, які виникли безпосередньо між власником земельної ділянки, яким, на теперішній час, є держава в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, і землекористувачем (СТОВ "Райагрохім") повинні застосовуватися положення щодо недійсності правочину.

Користування СТОВ "Райагрохім" земельною ділянкою на підставі договору суборенди № 11/10-04/19ДО від 11.10.2019, укладеного із ТОВ "Біла Гавань", також не ґрунтується на вимогах чинного законодавства, а, отже, є безпідставним, у зв`язку з чим з урахуванням ст. ст. 1212, 1213 ЦК України воно повинно повернути спірну землю державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області позовні вимоги першого заступник прокурора області підтримує в повному обсязі, надало до суду письмові пояснення по справі.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.12.2019 відкрито провадження у справі, ухвалено розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 27.01.2020.

Відповідачі у підготовче засідання не з`явилися, явку повноважних представників не забезпечили, про день, час, місце розгляду справи повідомлялися належним чином (рекомендовані повідомлення про вручення поштового відправлення (ухвали суду) відповідачу-1 №383, відповідачу-3 № 827 містяться в матеріалах справи).

Направлена судом на адресу відповідача-2 ухвала про відкриття провадження у справі повернута підприємством зв`язку з відміткою: "за закінченням терміну зберігання".

Відповідно до частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З огляду на обставини справи, а також з метою правильного і своєчасного розгляду справи по суті, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання на 25 лютого 2020 року.

Керуючись статями 177-185, 202, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

У Х В А Л И В:

1. Відкласти підготовче засідання у справі на 25 лютого 2020 року о 14:10 год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-208 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення 27.01.2020 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено - 28.01.2020.

Суддя Н.М. Євстигнеєва