ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"31" січня 2020 р.м. ХарківСправа № 922/162/20

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Чистякової І.О.

розглянув матеріали

позовної заяви Приватної промислово-торговельної фірми "ЮСІ" (61036, м. Харків, вул. Дизельна, буд. 3/5, ідентифікаційний код 21178268)
до Харківської міської ради (61003, м. Харків, майдан Конституції, буд. 7, ідентифікаційний код 04059243)
про визнання зобов`язання припиненим
ВСТАНОВИВ:

Приватна промислово-торговельна фірма "ЮСІ" (позивач) звернулася до господарського суду Харківської області із позовною заявою до відповідача - Харківської міської ради, в якій позивач просить прийняти рішення про визнання правовідносин за договором оренди земельної ділянки загальною площею 0,0838 га, що знаходиться в м. АДРЕСА_1 , пр. Ювілейний, (колишній, пр. П`ятидесятиріччя ВЛКСМ) будинок №89 (кадастровий номер земельної ділянки :09:005:0033), зареєстрованим під номером 66 від 28 серпня 2007 р., припиненим для Приватної промислово-торговельної фірми "ЮСІ". Також, позивач просить стягнути з відповідача витрати на оплату судового збору у розмірі 2 102,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається, зокрема на те, що між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки від 28.08.2007, щодо оренди земельної ділянки загальною площею 0,0838 га, що знаходиться в АДРЕСА_2 . АДРЕСА_1 , пр. Ювілейний, (колишній, пр. П`ятидесятиріччя ВЛКСМ) будинок №89 (кадастровий номер земельної ділянки :09:005:0033).

Проте, позивач зазначає, що згідно договору купівлі - продажу №887, укладеного 09.04.2019р., ТОВ "ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС" набуло права власності на нежитлові приміщення 1-го поверху №6-18 в літ А-1 загальною площею 346,2 кв.м, що розташовані на вищенаведеній земельній ділянці за адресою: м. Харків, пр. Ювілейний, 89.

Отже, позивач зазначає, що не користується земельною ділянкою, що знаходилася в його користуванні згідно договору оренди від 28.08.2007, у зв`язку із продажем нежитлових приміщень за вказаною адресою. Позивач вказує на те, що звертався до відповідача із листом за вих. №150 від 12.11.2019 із вимогою про розірвання договору оренди земельної ділянки, що знаходиться за адресою: м. Харків, пр. Ювілейний, (колишній, пр. П`ятидесятиріччя ВЛКСМ) будинок №89.

У відповідь на лист позивача за вих. №150 від 12.11.2019 Департамент земельних відносин Харківської міської ради повідомив позивача про передчасність вирішення питання щодо розірвання договору оренди та зазначено про можливість укладання додаткової угоди про заміну сторін договору оренди без встановлення будь - яких термінів її укладання.

Отже, позивач зазначає проте, що з боку відповідача жодних дій пов`язаних із розірванням спірного договору оренди землі або укладанням додаткової угоди про заміну сторони договору оренди не здійснювалось.

Проте, у зв`язку із переходом права власності на об`єкти нерухомості відбувається перехід до набувача цих прав на відповідну земельну ділянку, фактичне користування орендованою за вказаним договором оренди земельною ділянкою та зведеною на ній будівлею здійснює її новий власник ТОВ "ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС", проте сторони у даній справі не дійшли згоди щодо розірвання договору оренди, а тому в силу норм ст.ст. 120, 140 Земельного кодексу України, ст. 377 Цивільного кодексу України та ч.3 ст. 7 Закону України "Про оренду землі" наявні підстави для припинення права користування земельною ділянкою, яке належало позивачу.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 22.01.2020 залишено позовну заяву Приватної промислово-торговельної фірми "ЮСІ" без руху. Встановлено позивачу для усунення недоліків позовної заяви 10-денний строк з дня вручення даної ухвали. Позивачу у 10-денний строк з дня вручення даної ухвали запропоновано подати до господарського суду Харківської області:

- належним чином завірену копію договору купівлі - продажу №887, укладеного 09.04.2019р., за яким ТОВ "ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС" набуло права власності на нежитлові приміщення 1-го поверху літ А-1 загальною площею 346,2 кв.м, що розташовані на земельній ділянці за адресою: м. Харків, пр. АДРЕСА_3 , 89, а у разі його відсутності надати клопотання про його витребування, яке має бути оформлене з урахуванням вимог ст. 81 ГПК України;

- засвідчені відповідно до вимог чинного законодавства копій додатків до позову.

28.01.2020 до господарського суду Харківської області від позивача у справі Приватної промислово-торговельної фірми "ЮСІ" надійшло клопотання про приєднання доказів до матеріалів справи з документами на виконання ухвали про залишення позовної заяви без руху за вх.№2177.

До поданої заяви позивачем надано: належним чином завірену копію договору купівлі - продажу №887, укладеного 09.04.2019р., засвідчені відповідно до вимог чинного законодавства копій додатків до позову.

Ухвалу господарського суду Харківської області від 22.01.2020 р. отримано позивачем 27.01.2020, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення ухвали суду, яку повернуто на адресу суду поштовим відділенням.

Беручи до уваги вищезазначене, суд встановив, що позивачем усунуто недоліки, які стали підставою для залишення позовної заяви без руху у встановлений судом строк.

Відповідно до ч. 3 статті 174 ГПК України якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 176 ГПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Частиною 1 статті 12 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку, зокрема, позовного провадження (загального або спрощеного).

Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні (частина 3 статті 12 Господарського процесуального кодексу України.

Приписи пункту 1 частини 5 статті 12 ГПК України визначають, що малозначними справами є справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму (що станом на час вирішення питання судом є 210 200,00 грн.). Водночас, відповідно до пункту 2 частини 5 цієї статті малозначними справами є справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Відповідно до частини 3 статті 247 Господарського процесуального кодексу України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Оцінивши категорію даного спору, його складність та обраний позивачем спосіб захисту беручи до уваги, що дана позовна заява не відповідає ознакам малозначної справи, наведеним у частині п`ятій статті 12 ГПК України, господарський суд дійшов до висновку про те, що справа №922/162/20 підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.

Згідно з нормами статті 181 Господарського процесуального кодексу України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

На виконання наведених приписів Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання у справі та встановити сторонам строки для подання ними документів на підтвердження своєї правової позиції в даному спорі.

Окрім того, згідно частини 1, частини 2 статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін, їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що згідно договору купівлі - продажу №887, укладеного 09.04.2019р., ТОВ "ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС" набуло права власності на нежитлові приміщення 1-го поверху № 6-18 в літ А-1 загальною площею 346,2 кв.м, що розташовані на вищенаведеній земельній ділянці за адресою: м. Харків, пр. Ювілейний, 89. Отже, земельна ділянка, на якій знаходились вказані об`єкти нерухомості та знаходились у користуванні позивача, вибула з користування позивача та відповідне право перейшло до ТОВ "ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС", у зв`язку із чим позивач просить визнати правовідносини за договором оренди земельної ділянки загальною площею 0,0838 га, яка знаходиться в м. Харків, пр. Ювілейний, (колишній, пр. П`ятидесятиріччя ВЛКСМ) будинок №89 (кадастровий номер земельної ділянки :09:005:0033), зареєстрованим під номером 66 від 28 серпня 2007 р., припиненими для Приватної промислово-торговельної фірми "ЮСІ"

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що рішення у справі може вплинути на права та обов`язки ТОВ "ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС" (03083, м. Київ, вул. Червонопрапорна, буд. 34, корпус 4, ідентифікаційний код 39550660), а тому залучає вказану юридичну особу до участі у справі в якості 3-ї особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача. У зв`язку з залученням до участі у справі 3-ої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, суд вважає за необхідне зобов`язати позивача у 2-денний строк з дня вручення копії даної ухвали суду надіслати 3-ій особі копію позовної заяви разом з доданими до неї документами листом з описом вкладення, а докази такого направлення надати суду в строк до першого підготовчого засідання.

Керуючись статтями 12, 50, 162, 164, 174, 176, 181, 235, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі №922/162/20.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання на "25" лютого 2020 р. об 11:00.

4. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під`їзд, 3-й поверх, зал № 319.

5. Залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС" (03083, м. Київ, вул. Червонопрапорна, буд. 34, корпус 4, ідентифікаційний код 39550660).

6. Зобов`язати позивача у 2-денний строк з дня вручення копії даної ухвали суду надіслати 3-ій особі копію позовної заяви разом з доданими до неї документами листом з описом вкладення, а докази такого направлення надати суду в строк до першого підготовчого засідання (25.02.2020).

7. Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має надіслати суду відзив, який повинен відповідати вимогам статті 165 ГПК України, і всі письмові та електронні докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Копію відзиву та доданих до нього документів відповідач має надіслати (надати) іншим учасникам справи одночасно із надсиланням (наданням) відзиву до суду та докази надіслання надати суду разом із відзивом на позов.

8. Запропонувати сторонам провести перемови на предмет проведення процедури мирного врегулювання спору або укладення мирової угоди та письмово повідомити суд до початку підготовчого засідання про наявність обставин, зазначених у ч. 2 ст. 182 ГПК України.

9. Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив - протягом 5 днів з дня отримання відзиву на позов.

10. Встановити відповідачу строк для подання заперечення - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив.

11. Встановити третій особі (ТОВ "ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС") строк: на подання пояснення щодо позову - 5 днів з дня отримання копії позовної заяви та на подання пояснення щодо відзиву на позов - 5 днів з дня отримання копії відзиву на позов.

12. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

13. Звернути увагу відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (частина 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України).

14. Звернути увагу відповідача, що він повинен подати суду докази разом з поданням відзиву (частина 3 статті 80 Господарського процесуального кодексу України).

При цьому, якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. (частина 4 статті 80 Господарського процесуального кодексу України).

Копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними. Докази, які не додані до позовної заяви чи до відзиву на неї, якщо інше не передбачено цим Кодексом, подаються через канцелярію суду або в судовому засіданні з клопотанням про їх приєднання до матеріалів справи (частина 9, частина 10 статті 80 Господарського процесуального кодексу України).

15. Звернути увагу учасників справи, що до їх заяв по суті справи (позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву) додаються докази, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються їх пояснення, заперечення, аргументи та міркування, якщо такі докази не надані іншими учасниками справи, а також додаються документи, що підтверджують надіслання (надання) вказаних заяв і доданих до них доказів іншим учасникам справи, також до заяв по суті справи, які підписані представником учасника справи, додається довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження його представника.

16. Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

Згідно частини 2 статті 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Дана ухвала не підлягає оскарженню.

Ухвалу підписано 31.01.2020.

Суддя І.О. Чистякова

Примітка: У зв`язку з початком тестової експлуатації підсистеми «Електронний суд» з 01.01.2019, відповідно до Розділу XI «Положення про автоматизовану систему документообігу суду» приймання та реєстрація надісланих учасниками судових процесів електронних процесуальних документів повинна здійснюватися з Електронних кабінетів, які вони мають створити в «Електронному суді» за посиланням: https://cabinet.court.gov.ua. Після запровадження роботи Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи приймання через офіційну поштову скриньку суду процесуальних документів та документів, що стосуються розгляду справ здійснюватися не буде.