ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" січня 2020 р. Справа № 924/1240/19

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Музики М.В., секретаря судового засідання Янишиної Н.І., розглянувши справу

за позовом Хмельницької міської ради

до фізичної особи-підприємця Ядухи Олександра Васильовича, м. Хмельницький

про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати в сумі 626 489,64 грн.,

за участю представників сторін:

позивача: Кучевська Г.В. - згідно довіреності №02-14-1435 від 23.10.2018 року

відповідача: не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

позивач звернувся до суду з позовом, у якому просить стягнути з відповідача безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати в сумі 626 489,64 грн. Свої вимоги мотивує тим, що ФОП Ядуха О.В. є власником нежитлового приміщення загальною площею 2725,4 кв.м. по АДРЕСА_1, проте, з моменту оформлення права власності на зазначене нерухоме майно відповідач права на землю не оформив та користується земельною ділянкою без правовстановлюючих документів для обслуговування нерухомого майна, плату за користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 не здійснює. Таким чином, оскільки земельна ділянка по АДРЕСА_1 є несформованою, позивачем нараховано розмір безпідставно збережених коштів, який відповідає орендній платі за користування земельною ділянкою, на площу 3864 кв.м. - під будівлями.

Ухвалою господарського суду Хмельницької області від 02.12.2019 року відкрито провадження у справі за позовом Хмельницької міської ради до фізичної особи-підприємця Ядухи Олександра Васильовича, м. Хмельницький про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати в сумі 626 489,64 грн., призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 14.01.2020 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Повноважний представник позивача в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі, наполягає на задоволенні позовних вимог.

Відповідач на судовий розгляд справи не з`явився, 10.01.2020 року надіслав заяву з проханням здійснювати розгляд справи без участі останнього. У відзиві на позов від 26.12.2019 року вважає позовні вимоги безпідставними. В обґрунтування заперечень вказує, що позивач не мав і не міг мати можливості передачі земельної ділянки по АДРЕСА_1 в оренду відповідно до Закону України «Про оренду землі», оскільки розміщений на ній об`єкт нерухомості, що належить відповідачу на праві власності, ще в 2014 році описаний та арештований державним виконавцем згідно акту опису та арешту майна від 02.06.2014 року, серія №43529946, та станом на сьогодні арешт не скасовано.

Вважає, що вказане свідчить про відсутність реальної можливості передачі Хмельницькою міською радою земельної ділянки в оренду та можливість одержання ФОП Ядухою О.В. будь-яких доходів, які підлягали б відшкодуванню згідно ст. 1214 ЦК України.

Додатково зауважує, що відомості, вказані в акті обстеження земельної ділянки від 18.12.2018 року, складеному працівниками департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів, не відповідають дійсним обставинам справи, оскільки відповідачем не здійснюється господарська діяльність у м. Хмельницькому по АДРЕСА_1 по причині арешту майна.

Позивач у відповіді на відзив №02-14-4358 від 09.01.2020 року зауважує, що ні наявність арешту, ні існування будь-яких інших обставин, які перешкоджають користуватися особі належним їй майном, не звільняють її від обов`язку повернути безпідставно збережені кошти власнику земельної ділянки на підставі частини першої статті 1212 ЦК України, оскільки в даному випадку вирішальне значення має лише наявність зареєстрованого за особою права власності на об`єкт нерухомості, що розташований на даній земельній ділянці.

Фактичні обставини справи, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Як вбачається із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 07.10.2019 року, на праві приватної власності за Ядухою О .В . зареєстровано нежитлове приміщення загальною площею 2725,4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.

Вказане майно перебуває під арештом на підставі ухвали Хмельницького міськрайонного суду від 14.05.2014 року.

Відповідно до актів опису та арешту майна від 02.06.2014 року, державним виконавцем Першого міського Відділу державної виконавчої служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції описано і накладено арешт на вказані в актах об`єкти, в тому числі, на нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Головними спеціалістами відділу оренди та продажу землі управління земельних ресурсів та земельної реформи департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів здійснено обстеження земельної ділянки по АДРЕСА_1, про що складено акт обстеження земельної ділянки від 18.12.2018 року. Згідно акту, при обстеженні встановлено, що земельна ділянка огороджена по периметру парканом, на території знаходяться нежитлове приміщення, металеві ангари, розміщено автотранспорт, ведеться господарська діяльність; земельна ділянка не сформована, відомості в Державному земельному кадастрі відсутні.

Акт обстеження земельної ділянки від 18.12.2018 року підписано головними спеціалістами відділу оренди та продажу землі управління земельних ресурсів та земельної реформи департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів.

Департамент архітектури, містобудування та земельних ресурсів Управління земельних ресурсів та земельної реформи Хмельницької міської ради звернувся із листом №28/02-12 від 04.01.2019 року до ГУ ДФС у Хмельницькій області, у якому просить надати інформацію щодо сплачених сум орендної плати/земельного податку щодо землекористувачів, в тому числі, Ядуха О.В. , адреса земельної ділянки: АДРЕСА_1, без кадастрового номера, площею 1,94 га.

У відповідь Головне управління Державної фіскальної служби у Хмельницькій області у листі №10/22-01-58-06 від 21.01.2019 року повідомило, що землекористувач Ядуха О.В. протягом 2016-2019 років не звітує не сплачує суми орендної плати/земельного податку за земельну ділянку по АДРЕСА_1, без кадастрового номера, площею 1,94 га.

Департамент архітектури, містобудування та земельних ресурсів Управління земельних ресурсів та земельної реформи Хмельницької міської ради звернувся із листом №29/02-13 від 04.01.2019 року до відділу у Хмельницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, у якому просить надати витяги з технічної документації про нормативну грошову оцінку сформованих земельних ділянок та вартість 1 м. кв. несформованих земельних ділянок, в тому числі, за адресою: АДРЕСА_1, без кадастрового номера, площею 1,94 га, для обслуговування нежитлового приміщення; категорія - землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

Відповідно до Витягу №18-22-0.33-123/116-19 від 23.01.2019 року із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, сформованого відділом у Хмельницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, середня (базова) вартість земель населеного пункту площею 1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, із цільовим призначенням «для обслуговування нежитлового приміщення», становить 176,00 грн. При цьому, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею за адресою: АДРЕСА_1, у 2016 році для виробництва склала 851,00 грн., у 2017 році - 1504,00 грн., у 2018 році - 2255,00 грн.

Згідно Витягу №18-22-0.33-745/116-19 від 12.03.2019 року із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, сформованого відділом у Хмельницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею за адресою: АДРЕСА_1, склала у 2018 році - 1504,00 грн., з 17.07.2018 року - 2255,00 грн. У аналогічному Витягу від 09.10.2019 року №18-22-0.33-2042/116-19 зазначено про те, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею за адресою: АДРЕСА_1, склала 2255,00 грн.

ТОВ «ПоділляЗемЦентр» сформований кадастровий план земельної ділянки площею 1,9400 га, за адресою: АДРЕСА_1, для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства (під виробничу базу); Ядуха О.В.; експлікація угідь в межах плану: 0,3864 га, капітальна одноповерхова.

Відповідно до наданого позивачем розрахунку розміру орендної плати, останнім здійснено нарахування за період з 01.11.2016 року по 31.12.2016 року; площа земельної ділянки 3864 м.кв., нормативна грошова оцінка земельної ділянки 3288264,00 грн.; розмір орендної плати за землю 16441,32 грн. (3% від НГО). За період з 01.01.2017 року по 31.12.2017 року; площа земельної ділянки 3864 м.кв., нормативна грошова оцінка земельної ділянки 5811456,00 грн.; розмір орендної плати 174343,68 грн. (3% від НГО). За період з 01.01.2018 року по 01.07.2018 року; площа земельної ділянки 3864 м.кв., нормативна грошова оцінка земельної ділянки 5811456,00 грн.; розмір орендної плати 87171,84 грн. (3% від НГО). За період з 01.07.2018 року по 31.12.2018 року; площа земельної ділянки 3864 м.кв.; нормативна грошова оцінка земельної ділянки 8713320,00 грн.; розмір орендної плати 130699,80 грн. (3% від НГО). За період з 01.01.2019 року по 01.11.2019 року; площа земельної ділянки 3864 м.кв.; нормативна грошова оцінка земельної ділянки 8713320,00 грн.; розмір орендної плати 217833,00 грн. (3% від НГО).

З вищевикладеного, позивач звернувся з даним позовом до суду.

Норми права, застосовані судом, оцінка доказів, аргументів, наведених учасниками справи, та висновки щодо порушення, не визнання або оспорення прав чи інтересів, за захистом яких мало місце звернення до суду.

Предметом позову у справі, яка розглядається, є вимога позивача про стягнення з відповідача як власника об`єкта нерухомого майна безпідставно збережених коштів орендної плати згідно із статтями 1212-1214 ЦК України за фактичне користування без належних на те правових підстав земельною ділянкою комунальної власності, на якій цей об`єкт розташований.

Перехід прав на земельну ділянку, що пов`язаний з переходом права на будинок, будівлю або споруду, регламентується ЗК України. Відповідно до положень статті 120 ЗК України (у редакції, чинній на час укладення відповідачем договору купівлі-продажу нерухомого майна) у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Відповідно до частини першої статті 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

У випадку виникнення права власності на будинок, будівлю, споруду на земельній ділянці без відведення такої земельної ділянки в оренду попередньому власнику, набуття права власності новим власником не є підставою для виникнення у нього права оренди земельної ділянки. Право оренди земельної ділянки виникає на підставі відповідного договору з моменту державної реєстрації цього права.

Відтак, набувши у власність нерухоме майно, відповідач повинен оформити своє право на земельну ділянку, на якій воно розташоване, у встановленому законом порядку, тобто звернутися до відповідної ради (у випадку комунальної власності) із відповідною заявою про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки в користування або у власність (ст. ст. 123, 124 ЗК України).

Судом встановлено на підставі даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що відповідач є власником нерухомого майна - нежитлового приміщення загальною площею 2725,4 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, та яке ФОП Ядуха О.В. набув на підставі договору купівлі-продажу від 14.05.2011 року. При цьому, матеріали справи не містять доказів належного оформлення відповідачем права користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1, зокрема, розроблення нормативно-технічної документації, укладення відповідного договору оренди з Хмельницькою міською радою та державної реєстрації такого права.

Предметом регулювання глави 83 ЦК України є відносини, що виникають у зв`язку з безпідставним отриманням чи збереженням майна і не врегульовані спеціальними інститутами цивільного права.

Відповідно до частин 1, 2 статті 1212 цього Кодексу особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення цього Кодексу застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Кондикційні зобов`язання виникають за наявності одночасно таких умов: набуття чи збереження майна однією особою (набувачем) за рахунок іншої (потерпілого); набуття чи збереження майна відбулося за відсутності правової підстави або підстава, на якій майно набувалося, згодом відпала.

Таким чином, обов`язок набувача повернути потерпілому безпідставно набуте (збережене) майно чи відшкодувати його вартість не є заходом відповідальності, оскільки набувач зобов`язується повернути тільки майно, яке безпідставно набув (зберігав), або вартість цього майна.

Частиною 1 статті 93 ЗК України встановлено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Землекористувачі також зобов`язані своєчасно сплачувати орендну плату (пункт "в" частини 1 статті 96 ЗК України).

Право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права (стаття 125 ЗК України).

Як встановлено судом та не заперечується сторонами, матеріали справи не містять доказів належного оформлення права користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 ФОП Ядухою О.В.

Водночас, за змістом визначення, наведеного у частині 1 статті 79 ЗК, України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Відповідно до статті 79-1 цього Кодексу формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проектами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; шляхом інвентаризації земель у випадках, передбачених законом; за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв).

Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок.

Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Зазначені обставини, з урахуванням вимог статті 77 ГПК України, повинні бути підтверджені певними засобами доказування відповідно до земельного законодавства і не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до статті 3 Закону України "Про оренду землі" об`єктами оренди є земельні ділянки, що перебувають у власності громадян, юридичних осіб, комунальній або державній власності.

Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди (частина 1 статті 21 Закону України "Про оренду землі").

Основою для визначення розміру орендної плати для земель державної і комунальної власності є нормативна грошова оцінка земель, а зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати, який в будь-якому разі не може бути меншим, ніж встановлено положеннями пункту 288.5.1 статті 288 ПК України.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду у складі палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду від 10.09.2018 по справі № 920/739/17.

Відповідно до частини 2 статті 20 і частини 3 статті 23 Закону України "Про оцінку земель" дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель. Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Відтак, необхідним для визначення розміру недоотриманого доходу за фактичне користування земельною ділянкою є визначення розміру орендної плати на підставі затвердженої у встановленому законом порядку нормативної грошової оцінки земельної ділянки, та, зокрема, з`ясування, чи розроблялася, погоджувалася та затверджувалася нормативна грошова оцінка спірної земельної ділянки у визначеному законодавством порядку (позиція ВС, викладена в постанові від 12.04.2019 року у справі №922/981/18).

Окрім того, оскільки в даних правовідносинах мова йде про стягнення з відповідача безпідставно збережених ним сум орендної плати, яку він мав би сплачувати за фактичне користування земельною ділянкою, то площа цієї фактично використовуваної земельної ділянки має визначальне значення для розрахунку таких сум.

На необхідність підтвердження розміру земельної ділянки, якою фактично користується особа, до якої подано позов органом місцевого самоврядування про стягнення неодержаних доходів у розмірі орендної плати, зокрема, актом обстеження, визначення меж, площі та конфігурації земельної ділянки звернула увагу Велика Палата у постанові від 20.11.2018 у справі № 922/3412/17 та у постанові від 04.12.2019 зі справи № 917/1739/17, а також Верховний Суд у постанові від 20.12.2019 року у справі № 917/266/19.

Відповідно до статті 5 Закону України "Про оцінку земель" нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні (крім випадків спадкування спадкоємцями першої та другої черги за законом (як випадків спадкування ними за законом, так і випадків спадкування ними за заповітом) і за правом представлення, а також випадків спадкування власності, вартість якої оподатковується за нульовою ставкою) та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, вартості земельних ділянок площею понад 50 гектарів для розміщення відкритих спортивних і фізкультурно-оздоровчих споруд, а також при розробці показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель.

Частинами першою, другою статті 20 Закону України "Про оцінку земель" встановлено, що за результатами бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель та нормативної грошової оцінки земельних ділянок складається технічна документація, а за результатами проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок складається звіт. Дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель.

При цьому, із наведених норм законодавства вбачається можливість зазначення даних про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки лише шляхом оформлення витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земель, а не в будь-який інший спосіб, зокрема, шляхом розрахунку, виходячи із базової вартості 1 м.кв. землі у місті та множення на відповідні коефіцієнти. Аналогічні позиції викладено у постановах Верховного Суду від 08.08.2019 у справі №922/1276/18, від 01.10.2019 у справі №922/2082/18, від 06.11.2019 року у справі № 922/3607/18 тощо.

У постанові від 06.11.2019 року у справі №922/3607/18 Верховний Суд також дійшов висновку, що земельна ділянка не є сформованим об`єктом цивільних прав, оскільки технічної документації на спірну земельну ділянку розроблено не було, відомості щодо неї до Державного земельного кадастру не внесені, хоча наявність технічної документації на спірну земельну ділянку та витягу про нормативну грошову оцінку землі є необхідною для підтвердження розрахунку безпідставно одержаних коштів, виходячи із розміру саме недоотриманої орендної плати за користування земельною ділянкою.

З вищевикладеного, для задоволення позовних вимог про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати позивачем має бути доведено площу фактично використовуваної відповідачем земельної ділянки без правовстановлюючих документів, а також розмір орендної плати, який визначається на основі витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки землі, сформованого за результатами розроблення технічної документації на певну земельну ділянку у визначеному законодавством порядку, із внесенням відомостей до Державного земельного кадастру та присвоєнням кадастрового номеру спірній земельній ділянці.

Натомість, із матеріалів справи вбачається та не заперечується позивачем, що земельна ділянка по вул. Чорновола В.М., буд. 41/2В є не сформована, їй не присвоєно кадастровий номер та не внесені дані до Державного земельного кадастру. Відповідно, на таку земельну ділянку не розроблялась технічна документація та не затверджувалась нормативна грошова оцінка, а надані Витяги із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки не стосуються окремої земельної ділянки, а сформовані з розрахунку середньої (базової) вартості 1 м.кв. земель м. Хмельницького із цільовим призначенням "для обслуговування нежитлового приміщення", шляхом множення на відповідні коефіцієнти, тому не можуть підтверджувати нормативну грошову оцінку земельної ділянки по АДРЕСА_1 у м. Хмельницькому.

Окрім того, не вбачається обґрунтованим також визначення площі безпідставно використовуваної земельної ділянки в розмірі 3864 кв.м., оскільки Хмельницькою міською радою не надано жодних належних доказів використання відповідачем земельної ділянки саме такої площі. Зокрема, у наявному акті обстеження земельної ділянки від 18.12.2018 року не визначено будь-якої площі земельної ділянки по АДРЕСА_1, яка використовується ФОП Ядухою О.В.; у листуванні Департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів Управління земельних ресурсів та земельної реформи Хмельницької міської ради із ГУ ДФС у Хмельницькій області та відділом у Хмельницькому районі Головного управління Держгеокадастру Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькі області за адресою: АДРЕСА_1 зазначалось два землекористувачі: Ядуха О.В. та ОСОБА_4 , при цьому, площа ділянки, яка, згідно листування, використовувалась відповідачем, складала 1,94 га.

Дані, вміщені у сформованому ТОВ «ПоділляЗемЦентр» кадастровому плані земельної ділянки площею 1,9400 га, за адресою: АДРЕСА_1, для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства (під виробничу базу), зокрема, щодо площі, зайнятої будівлями, не можуть бути належним та допустимим доказом площі земельної ділянки, яка фактично використовується Ядухою О.В. , окрім того, такі дані не відповідають даним Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта щодо площі приміщення, належного ФОП Ядусі О.В.

З огляду на все вищезазначене, суд приходить до висновку, що позивачем не доведено площі фактично використовуваної ФОП Ядухою О.В. земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, а також розміру орендної плати, яку останній безпідставно зберіг, відтак, підстави для задоволення позову Хмельницької міської ради до фізичної особи-підприємця Ядухи Олександра Васильовича, м. Хмельницький про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати в сумі 626 489,64 грн., відсутні.

У зв`язку з відмовою в задоволенні позову витрати по сплаті судового збору покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 2, 12, 20, 129, 233, 236, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

в задоволенні позову Хмельницької міської ради до фізичної особи-підприємця Ядухи Олександра Васильовича, м. Хмельницький про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати в сумі 626 489,64 грн., відмовити.

Витрати по сплаті судового збору покласти на позивача.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів до Північно-західного апеляційного господарського суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 29.01.2020 року

Суддя М.В. Музика

Веб-адреса рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням: http://reyestr.court.gov.ua/.

Віддрук. у 3 прим.: 1 - до справи; 2 - позивачу (29000, м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3) - рек. з пов. про вручення; 3 - відповідачу ( АДРЕСА_1 ) - рек. з пов. про вручення