ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

16 січня 2020 року Справа № 926/2645/19

За позовом Колективного проектно-кошторисного бюро побуту, м. Чернівці

до Чернівецької міської ради, м. Чернівці

про визнання укладеним додаткового договору до договору оренди землі

Суддя О.В. Гончарук

Секретар судового засідання Губчак І.Б.

Представники:

від позивача Керницька І.Р., ордер №1001613 від 17.12.2019;

від відповідача Баланецький О.Д.

В С Т А Н О В И В :

Колективне проектно-кошторисне бюро побуту звернулося до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Чернівецької міської ради, в якому просить визнати укладеним додатковий договір до договору оренди землі №4190 від 29.10.2007 із внесеними змінами додатковими договорами №1/4190 від 17.09.2010, №2/4190 від 13.05.2013, №3/4190 від 19.09.2013, №4/4190 від 17.11.2016, №5/4190 від 20.12.20169 в редакції позивача.

Позов обґрунтовується обставинами, пов`язаними із закінченням 13.10.2019 терміну дії договору оренди землі від 29.10.2007, згідно з умовами якого Чернівецька міська рада надала, а Колективне проектно-кошторисне бюро побуту прийняло в строкове платне користування земельну ділянку на підставі рішення 19 сесії Чернівецької міської ради V скликання від 30.08.2007 №384, для будівництва та обслуговування багатофункціональної будівлі з підземним паркінгом, яка знаходиться в м. Чернівці на вул. Митрополита Андрія Шептицького, 7, загальною площею 0,2532 м2, кадастровий номер :04:003:0017.

Позивач звертався до відповідача із заявою про поновлення вказаного договору, так як після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк, проте, станом на день звернення з позовом, від відповідача, всупереч вимогам статті 33 Закону України «Про оренду землі», жодних повідомлень про наявність заперечень щодо поновлення договору або іншого рішення не надходило, а тому позивач вважає, що його права як орендаря порушено.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 25 листопада 2019 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, а підготовче засідання призначено на 18 грудня 2019 року.

У своєму відзиві на позовну заяву (вх.№4030 від 16.12.2019) відповідач проти позову заперечує, вважаючи його безпідставним та таким, що не підлягає задоволенню.

Так, відповідач зазначає, що право не продовжувати Чернівецькою міською радою договір оренди землі, узгоджено умовами укладеного між сторонами договору оренди та передбачено Цивільним кодексом України, Законом України Про оренду землі.

Наявність спору між сторонами, на думку відповідача, можливо тільки у випадку передачі спірної земельної ділянки в оренду іншим особам. У такому випадку, можна говорити про порушення переважного права орендаря на оренду земельної ділянки, проте, у межах правовідносин між сторонами порушення переважного права позивача на оренду земельної ділянки немає місця, оскільки іншим особам спірна земельна ділянка не передавалася.

Додатково, на думку відповідача, у випадку задоволення позову у сформованому позивачем вигляді, порушиться виключна компетенція Чернівецької міської ради з питань земельних відносин, як органу місцевого самоврядування.

Крім цього, відповідач зазначає також про те, що позивач не належним чином виконував умови договору, а запропонована ним додаткова угода не відповідає договору та Закону України Про оренду землі, що тягне за собою втрату за ним права на продовження договору оренди землі в порядку статті 33 закону України Про оренду землі.

18 грудня 2019 року від позивача надійшла письмова відповідь на відзив (вх. № 4083), яку судом долучено до матеріалів справи.

У судовому засіданні 18.12.2019 оголошено перерву до 16.01.2020.

14 січня 2020 року від позивача також надійшли додаткові письмові пояснення (вх. №98), які судом долучено до матеріалів справи.

За наслідками проведення підготовчого засідання 16.01.2020 судом встановлено відсутність необхідності вчинення інших дій, передбачених статтею 182 Господарського процесуального кодексу України.

За таких обставин, суд закриває підготовче провадження та призначає справу до судового розгляду по суті.

Враховуючи викладене, керуючись пунктом 3 частини 2 статті 185, статтями 182, 183, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд,

У Х В А Л И В :

Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті на 14:30 05 лютого 2020 року в залі судових засідань №2 Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. Ольги Кобилянської, 14.

Ухвала набирає законної сили негайно та оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Гончарук