ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"24" січня 2020 р.Справа № 924/1050/19

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Заярнюка І.В., за участю секретаря судового засідання Виноградова Б.С., розглянувши матеріали справи

за позовом приватного акціонерного товариства "Енергоінвестбуд", м. Нетішин, Хмельницької області

до Нетішинської міської ради, м. Нетішин, Хмельницька область

про розірвання договору оренди від 21.01.2010р. №008 земельної ділянки, що розташована по пр. Незалежності, 21А в м. Нетішин Хмельницької області на земельній ділянці кадастровий №:02:006:0302, площею 0,0716 га.

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - ОСББ "Волинь-Нетішин" м. Нетішин, Хмельницька область

Представники сторін:

від позивача: Нікіфоров М.Л. - адвокат за ордером

від відповідача: Брянчик Н.О. - за довіреністю № 38 від 15.10.19

від третьої особи: не з`явився

Ухвала постановляється 24.01.2020р., оскільки в судовому засіданні 21.01.2020р. оголошувалась перерва.

В підготовчому засіданні відповідно до ч. 6 ст. 233 ГПК України проголошено вступну та резолютивну частини ухвали

В С Т А Н О В И В: 03.10.2019 року до господарського суду Хмельницької області надійшла позовна заява приватного акціонерного товариства "Енергоінвестбуд" до Нетішинської міської ради, м.Нетішин, Хмельницька область, 30100) про розірвання договору орендивід 21.01.2010р. №008 земельної ділянки , що розташована по пр. Незалежності, 21А в м. Нетішин Хмельницької області на земельній ділянці кадастровий №:02:006:0302, площею 0,0716 га.

Ухвалою від 07.10.2019р. позовну заяву залишено без руху у зв`язку з її недоліками. Надано позивачу строк 5 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків. Позивач усунув вказані в ухвалі від 07.10.2019р. недоліки. До суду 21.10.2019р. надіслано лист повідомлення від позивача.

Ухвалою суду від 22.10.2019р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі для її розгляду в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 20.11.2019 р.

Ухвалою суду від 20.11.2019р. продовжено строк підготовчого провадження у справі № 924/1050/19 на тридцять днів та відкладено підготовче засідання на "23" грудня 2019 р.

Ухвалою суду від 23.12.2019р. підготовче засідання відкладено на 21.01.2020р.

В судовому засіданні 21.01.2020р. оголошено перерву до 24.01. 2020р.

При цьому, позивачем подано заяву про зміну предмета позову, у якій зазначає, що договір оренди від 21.01.2010р. №008 земельної ділянки діє до 25 січня 2020р. Оскільки наведений Договір припиняє свою дію 24 січня 2020р, а земельна ділянка кадастровий №:02:006:0302, площею 0,0716 га. фактично використовується для обслуговування будинку третьою особою (ОСББ «Волинь-Нетішин»), не використовується позивачем , позивач повинен передати, а відповідач зобов`язаний прийняти цю земельну ділянку шляхом оформлення акту приймання-передачі. Просить суд прийняти заяву про зміну предмету позову до розгляду та зобов`язати відповідача прийняти від позивача по акту земельну ділянку кадастровий № :02:006:0302, площею 0,0716 га. протягом десяти днів з дня набрання рішенням суду законної сили.

Відповідно до ч.2 ст. 46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Зі змісту норми вказаної статті, вбачається, що змінити підставу або предмет позову позивач може тільки до початку розгляду справи по суті.

Станом на 24.01.2020 року перехід до судового розгляду даної справи по суті не здійснювався.

Виходячи з загальних положень ГПК України підстава позову - це фактичні обставини, на яких ґрунтується вимога позивача. Зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача.

Зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача.

Предмет позову - це матеріальний зміст позовних вимог позивача, який проявляється в матеріально-правовій заінтересованості - отримати певне матеріальне благо.

Підстава позову - обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, які об`єктивуються у поданих доказах.

Верховний Суд відзначив, що під підставами позову, які може змінити лише позивач, слід розуміти обставини, якими обґрунтовуються позовні вимоги, а не самі по собі посилання позивача на певну норму закону, яку суд може замінити, якщо її дія не поширюється на дані правовідносини.

Позивач може змінити або підставу, або предмет позову. Зміна підстав і предмету позову не допускається. Відповідно до правової позиції Верховного Суду якщо в процесі розгляду справи повністю змінюються підстави й предмет позову, то це слід розглядати як нові позовні вимоги, які мають бути оформлені письмовою заявою і одночасною відмовою від раніше заявлених вимог. Зокрема, такий правовий висновок надано Верховним Судом у рішенні від 13.03.2018 року в справі №916/1764/17.

Як вбачається з матеріалів справи, первинною позовною вимогою приватного акціонерного товариства "Енергоінвестбуд" є розірвання договору оренди від 21.01.2010р. №008 земельної ділянки, що розташована по пр. Незалежності, 21А в м. Нетішин Хмельницької області на земельній ділянці кадастровий №:02:006:0302, площею 0,0716 га.

Підставою вказаного позову є обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, які об`єктивуються у поданих доказах. Так позивач повідомив, що є власником вбудовано-прибудованої нежитлової будівлі магазину "Волинь" по пр. Незалежності, будинок № 21А в м. Нетішин Хмельницької області. 21 січня 2010 року між позивачем та відповідачем укладено договір № 008 оренди земельної ділянки. Позивач звернувся до відповідача із заявою № 54 від 25.02.2019р. про припинення наведеного договору оренди земельної ділянки. Однак рішенням сесії Нетішинської міської ради від 12.04.2019р. № 54/3701 позивачу відмовлено у припиненні вказаного договору. Оскільки управління будинком № 21А по пр. Незалежності в м. Нетішині Хмельницької області здійснює третя особа, позивач має право на припинення договору оренди шляхом його розірвання. Тому позивач звернувся до суду для захисту вказаного права, оскільки відповідач відмовив у задоволенні заяви про припинення договору.

Натомість у заяві про зміну предмета позову, у якій позивач просить суд зобов`язати відповідача прийняти від позивача по акту земельну ділянку кадастровий № :02:006:0302, площею 0,0716 га. протягом десяти днів з дня набрання рішенням суду законної сили підставою позову фактично зазначено припинення дії договору оренди від 21.01.2010р. №008 земельної ділянки та відповідно виникнення у відповідача обов`язку прийняти від позивача по акту земельну ділянку (саме з моменту припинення дії договору оренди від 21.01.2010р. №008).

Враховуючи вищевказане, суд вважає, що заява позивача про зміну предмету позову не відповідає вимогам ст.46 ГПК України, оскільки позивач змінює не тільки предмет, але й підстави позову і її слід розглядати як новий позов з новими позовними вимогами, які мають бути оформлені письмовою заявою у відповідності з ГПК України і одночасною відмовою від раніше заявлених вимог.

Таким чином, суд вважає, що у заяві позивача про зміну предмету позову у справі слід відмовити.

Керуючись ст.ст.46, 234 ГПК України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

У задоволенні заяви позивача про зміну предмету позову у справі від 15.01.2020р. - відмовити.

Ухвала набрала законної сили 24.01.2020р. та оскарженню не підлягає.

Повний текст складено 24.01.2020р.

Суддя І.В. Заярнюк

Віддрук. 4 прим.: 1 - до справи; 2 - позивач (вул.Ринкова 5, м.Нетішин, Хмельницької області, 30100); 3- відповідач (вул.Шевченка, 1, м.Нетішин, Хмельницька область, 30100); 4- ОСББ "Волинь-Нетішин" (пр. Незалежності, 21А, кв. 76, м. Нетішин, Хмельницька область, 30100). Рек. листом з пов. про вручення