ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

м. Хмельницький

"20" січня 2020 р. Справа № 924/1253/19

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Кочергіної В.О., при секретарі судового засідання Фрей В.В., розглянувши матеріали

за позовом Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" м. Київ в особі Хмельницької філії ПАТ "Укртелеком" м. Хмельницький

до Фізичної особи-підприємця Костура Сергія Вікторовича м. Хмельницький

про стягнення 121931 грн. 91коп., з яких 114345грн. 00коп. основного боргу, 6329грн. 39коп. пені, 524грн. 43грн. 3% річних та 733грн. 09коп. втрат від інфляції

За участю представників учасників справи:

від позивача: Ціммерман В.А. - згідно довіреності № 4852 від 09.12.2019р.;

від відповідача: не з`явився

З оголошенням перерви в судовому засіданні 26.12.2019р.

20.01.2020р. в судовому засіданні проголошено вступну і резолютивну частини рішення.

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою суду від 04.12.2019р. позовну заяву Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" м. Київ в особі Хмельницької філії ПАТ "Укртелеком" м. Хмельницький до Фізичної особи-підприємця Костура Сергія Вікторовича м. Хмельницький про стягнення 121931грн. 91коп., з яких 114345грн. 00коп. основного боргу за період червень - жовтень 2019р., 6329грн. 39коп. пені, 524грн. 43грн. 3% річних та 733грн. 09коп. втрат від інфляції прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі №924/1253/19, розгляд справи вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 11:00год. 26.12.2019р.

26.12.2019р. в судовому засіданні оголошено перерву із занесенням до протоколу судового засідання на 11:00год. 20.01.2020р.

Оскільки представник відповідача не брав участі в судовому засіданні, ухвалою суду від 26.12.2019р. відповідача повідомлено про час, дату та місце розгляду справи.

Представник позивача в судовому засіданні 20.01.2020р. позовні вимоги підтримала, наполягала на їх задоволенні, а також повідомила про те, що станом на 20.01.2020р. сума заборгованості не змінилась.

Крім цього, представником позивача в судовому засіданні подано письмові пояснення (вх.№ 05-22/542/20). В поясненнях зокрема зазначає, що рішенням господарського суду Хмельницької області від 22.10.2019р. у справі №924/825/19 розірвано договір оренди №68Е000-128/17 від 19.06.2017р., проте на сьогоднішній день рішення суду не виконано, відповідач продовжує займати орендоване приміщення, тому відповідно зобов`язаний сплачувати орендні платежі відповідно до умов договору. До пояснень додано належним чином завірені копії постанови про відкриття виконавчого провадження ВП №60472474 від 05.11.2019р. з виконання наказу суду від 09.10.2019р. у справі №924/712/19 та ВП№60781435 від 04.12.2019р. з виконання наказу суду від 19.11.2019р. у справі №924/825/19.

Відповідач в судове засідання 20.01.2020р. не з`явився, хоча був належним чином повідомлений про судовий розгляд. Про поважність причин неявки суд не повідомив, письмового відзиву на позов не подав.

Відповідно до ч. 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Оскільки відповідач не скористався своїм процесуальним правом на подання відзиву, справа розглядається за наявними матеріалами відповідно до приписів ч. 9 ст. 165 та ч. 2 ст. 178 ГПК України.

Дослідивши наявні в справі матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, висловлені в судовому засіданні, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтуються позовні вимоги суд встановив наступне.

19.06.2017р. між публічним акціонерним товариством "Укртелеком" (Орендодавець) в особі Хмельницької філії публічного акціонерного товариства "Укртелеком" та фізичною особою - підприємцем Костуром Сергієм Вікторовичем (Орендар) укладено договір оренди комерційної нерухомості №68Е000-128/17, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар бере в строкове платне користування комерційну нерухомість, розташовану в м. Хмельницькому в підвальному приміщенні 4-х поверхового будинку № 13 по вул. Проскурівській, загальною площею 254,1 м. кв., (приміщення № №10,11,12,13,15,62 згідно з планом за поверхами) для розміщення клубу по грі у більярд та теніс. Вартість майна, яке передається в оренду становить 228690 грн. (п.п. 1.1 Договору).

За домовленістю сторін орендна плата складається:

- плати за приміщення: на період проведення орендарем ремонтних робіт з 01.08.2017р. по 30.11.2017 року (включно) 37,50 грн. за 1 м.кв. орендованої площі без ПДВ, що становить 9528,75 грн. за 254,1 м.кв. без ПДВ; починаючи з 01.12.2017 року 75,00 грн. без ПДВ за 1 м.кв. орендованої площі комерційних приміщень, що становить 19057,50 грн. без ПДВ за 254,1 м.кв. за місяць;

- плати за послуги утримання комерційної нерухомості загальною площею 254,1 м.кв., що визначаються згідно Додатку 2 до договору. Оподаткування ПДВ здійснюється за ставкою, що діє на дату виникнення податкового зобов`язання.

За змістом п.п. 3.5 Договору щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця Орендодавець надає Орендарю Акт про надані послуги (або рахунок-акт), яким підтверджується обсяг та вартість послуг оренди за попередній місяць. Орендар зобов`язаний підписати Акт про надані послуги (або рахунок-акт) та повернути його Орендодавцю не пізніше 20 числа поточного місяця.

Орендна плата сплачується Орендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок Орендодавця до 20 числа розрахункового місяця. Не виставлення рахунку Орендодавцем не звільняє Орендаря від сплати Орендної плати за Договором (п. 3.6 договору).

У п.3.9 сторони погодили, що орендна плата за перший та останній місяць розраховується Орендодавцем з урахуванням фактичного періоду використання, визначеного відповідно до акту передачі-приймання орендованого майна. Орендна плата за останній місяць оренди сплачується Орендарем не пізніше 10 календарних днів з дати підписання акта передачі майна.

Розділом 5 Договору визначені права сторін, де в п.п. 5.1 зазначено, що орендодавець має право, зокрема: вимагати своєчасної оплати оренди майна; змінювати розмір орендної плати в порядку, передбаченому договору.

В свою чергу, орендар зобов`язаний, зокрема: своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором (п.п. 6.1.5 Договору).

У Розділі 8 Договору передбачено відповідальність сторін, де в п.п. 8.1 зазначено, що в разі невиконання або неналежного виконання своїх обов`язків за договором, сторони несуть відповідальність згідно із цим договором та законодавством України.

У разі порушення строків виконання грошових зобов`язань за цим Договором, Орендар на вимогу Орендодавця сплачує пеню від суми простроченого зобов`язання в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за весь час прострочення (п.п. 8.2 Договору).

Цей Договір набирає чинності з 19.06.2017р. і діє до 30.05.2020р. включно та до повного виконання сторонами своїх зобов`язань. Сторони домовилися, що згідно зі ст. 631 Цивільного кодексу України умови договору застосовуються до відносин, що виникли з 01.08.2017р. (п.п. 12.1 Договору).

Договір може бути достроково припинений, в тому числі Орендодавцем в односторонньому порядку за умови направлення Орендарю письмового повідомлення про дострокове припинення Договору не менш ніж за 15 календарних днів до дати припинення в разі порушення строків сплати орендної плати та інших платежів за договором більше ніж на 1 місяць або не сплати їх в повному обсязі (п.п. 12.4, 12.4.4 Договору).

До договору сторонами підписано Додаток 1 (Акт приймання - передачі майна від 01.08.2017р.) та Додаток 2 (Зведений розрахунок вартості послуг з утримання комерційної нерухомості).

Договір №68Е000-128/17 від 19.06.2017р. та додатки до нього підписано представниками сторін та скріплено відтиском печаток.

20.05.2019р. між сторонами було укладено угоду №2/2019 про відтермінування оплати боргу за послуги комерційної оренди, надані за договором від 19.06.2017р. №68Е000-128/17, за змістом якої орендар визнає за собою борг перед Хмельницькою філією ПАТ "Укртелеком" у сумі 170066грн. 00коп., що утворився станом на 01.05.2019р. через несплату рахунків за надані послуги з оренди комерційної нерухомості.

Орендодавець надає орендарю відтермінування в погашенні заборгованості з орендної плати на суму, зазначену в п. 1 даної угоди, у термін до 01 серпня 2019року з розбивкою по місяцях: до 01.06.2019р. - 56689грн. 00коп., до 01.07.2019р. - 56689грн. 00коп., до 01.08.2019р. - 56688грн. 00коп. (п. 2 Угоди №2/2019).

Орендар, разом зі сплатою суми заборгованості, зазначеної в п. 1 даної угоди, зобов`язується щомісяця оплачувати поточну орендну плату згідно умов договору від 19.06.2017р. №68Е000-128/17. Орендар визнає право Орендодавця наступного дня після прострочення оплати, визначеної п.2 угоди, без попереднього повідомлення застосування заходів примусового (судового) порядку щодо стягнення заборгованості, пені, інфляційних втрат та 3% річних, за порушення строків оплати з віднесенням судових витрат, на рахунок Боржника протягом 10-ти днів після прострочення оплати, визначеної п. 2 даної угоди.

Угода набуває чинності з моменту її підписання сторонами і діє до 01.08.2019р. (п. п. 3, 4, 7 Угоди №2/2019).

Строк дії Угоди №2/2019 від 20.05.2019р. визначено до 01.08.2019р.

На виконання умов Договору, Хмельницькою філією публічного акціонерного товариства "Укртелеком" було виставлено відповідачу рахунки на оплату заборгованості за період червень - жовтень 2019р., а саме №68-КІГ-19-13366 від 27.06.2019р. на суму 22869грн. 00коп.; №68-КІГ-19-13519 від 31.07.2019р. на суму 22869грн. 00коп.; №68-КІГ-19-13521 від 16.08.2019р. на суму 22869грн. 00коп.; №68-КІГ-19-13719 від 30.09.2019р. на суму 22869грн. 00коп.; №68-КІГ-19-13851 від 31.10.2019р.

Загалом за оренду комерційної нерухомості, за адресою: м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 13 за період червень - жовтень 2019р. відповідачу нараховано 114345грн. 00коп.

Надсилання рахунків на адресу відповідача підтверджується реєстрами поштових відправлень, які знаходяться в матеріалах справи.

Відповідач своїх договірних зобов`язань щодо проведення розрахунків з позивачем за оренду приміщення не виконав.

Крім цього, під час розгляду справи, судом встановлено, що рішенням господарського суду Хмельницької області від 22.10.2019р. у справі №924/825/19 розірвано договір оренди №68Е000-128/17 від 19.06.2017р., зобов`язано Фізичну особу - підприємця Костура С.В. звільнити орендоване майно, про що видано відповідний наказ. Рішення набрало законної сили.

04.12.2019р. головним державним виконавцем Першого відділу ДВС міста Хмельницький Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області Бухтояровим А.М. відкрито виконавче провадження ВП №60781435 з виконання наказу суду від 19.11.2019р. у справі №924/825/19. Вказані обставини підтверджують факт, що відповідачем станом на 04.12.2019р. не звільнено орендоване майно.

Зважаючи на невиконання зобов`язань з оплати орендованого майна в добровільному порядку позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість в розмірі 114345грн. 00коп. за період червень - жовтень 2019р. в примусовому порядку. Також позивачем нараховано та заявлено до стягнення 6329грн. 39коп. пені, 524грн. 43грн. 3% річних та 733грн. 09коп. втрат від інфляції.

Враховуючи вищевикладене, повно, всебічно і об`єктивно дослідивши матеріали та обставини справи, оцінивши надані стороною докази по суті спору, їх належність, допустимість, достовірність кожного окремо, судом береться до уваги таке.

У відповідності до ст.11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно зі ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Нормами ст. 627 ЦК України встановлено свободу договору, тобто, відповідно до ст. 6 цього Кодексу, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Ст. 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст.193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ч. 1 ст.174 Господарського кодексу України господарський договір є підставою виникнення господарських зобов`язань.

Згідно із ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Як передбачено ст. 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Як встановлено судом, 19.06.2017р. між сторонами укладено договір оренди комерційної нерухомості №68Е000-128/17, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар бере в строкове платне користування комерційну нерухомість вартістю 228690,00 грн., розташовану в м. Хмельницькому в підвальному приміщенні 4-х поверхового будинку № 13 по вул. Проскурівській, загальною площею 254,1 м. кв., (приміщення № №10,11,12,13,15,62 згідно з планом за поверхами) для розміщення клубу по грі у більярд та теніс.

Відповідно до ч. 6 ст. 283 ГК України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

З огляду на положення ч. 1 ст. 283 ГК України, ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з ч.ч. 1, 5 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

У п.п. 3.6 договору сторони узгодили, що орендна плата сплачується Орендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок Орендодавця до 20 числа розрахункового місяця. Не виставлення рахунку Орендодавцем не звільняє Орендаря від сплати Орендної плати за Договором.

На виконання умов договору №68Е000-128/17 від 19.06.2017р. позивачем по акту приймання-передачі від 01.08.2017р. передано відповідачу майно та у період з червня 2019р. по жовтень місяці 2019р. виставлялись до оплати рахунки по орендній платі, розмір якої узгоджено в договорі.

Згідно зі ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Наявними в матеріалах справи доказами підтверджується наявність заборгованості відповідача перед позивачем по сплаті орендної плати за період з червня 2019 по жовтень 2019р. (включно) у сумі 114345грн. 00коп.

З огляду на доведеність порушення відповідачем зобов`язання з своєчасної та повної оплати орендної плати, відсутність в матеріалах справи доказів сплати останнім позивачу 114345грн. 00коп., відсутність доказів оплати заборгованості, суд вважає заявлені позовні вимоги в частині стягнення основного боргу правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Крім цього, позивачем заявлено до стягнення з відповідача на підставі п.п. 8.2 Договору 6329грн. 39коп. пені за період з 21.07.2019р. по 21.11.2019р., 524грн. 43коп. 3% річних за період 21.07.2019р. по 21.11.2019р., 733грн. 09коп. інфляційних втрат за період з серпня 2019р. - жовтень 2019р. включно.

Згідно з приписами ч. 1 ст. 230 ГК України, п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити штрафні санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня).

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Частиною другою ст. 551 ЦК України визначено, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

За змістом ч. 4 ст. 231 ГК України у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором.

Частиною 2 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

У п. 8.2 договору сторони передбачили, що у разі порушення строків виконання грошових зобов`язань за цим Договором, Орендар на вимогу Орендодавця сплачує пеню від суми простроченого зобов`язання в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за весь час прострочення.

Перевіривши розрахунок заявлених до стягнення 6329грн. 39коп. пені, 524грн. 43коп. 3% річних, 733грн. 09коп. інфляційних втрат суд вважає арифметично вірним, проведеним в межах можливих нарахувань, з огляду на що позовні вимоги в цій частині також підлягають задоволенню.

Статтею 74 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідно до статті 86 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Згідно вимог статей 73, 76, 77 та 79 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи; Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Враховуючи вище викладене, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими, підтвердженими належними доказами, з огляду на що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 129 ГПК України, у зв`язку із задоволенням позову, судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 2, 12, 20, 24, 73, 74, 129, 232, 237, 238, 240, 241, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" м. Київ в особі Хмельницької філії ПАТ "Укртелеком" м. Хмельницький до Фізичної особи-підприємця Костура Сергія Вікторовича м. Хмельницький про стягнення 121931 грн. 91коп., з яких 114345грн. 00коп. основного боргу, 6329грн. 39коп. пені, 524грн. 43грн. 3% річних та 733грн. 09коп. втрат від інфляції задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Костура Сергія Вікторовича ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" (м. Київ, бульвар Т. Шевченка, будинок 18, ) в особі Хмельницької філії ПАТ "Укртелеком" (м. Хмельницький, вул. Володимирська, 68, р/р НОМЕР_2 в АТ "Ощадбанк", МФО 300465, ) 114345грн. 00коп. (сто чотирнадцять тисяч триста сорок п`ять гривень 00копійок) заборгованості по орендній платі за період червень 2019р. - жовтень 2019р. (включно), 6329грн. 39коп. (шість тисяч триста двадцять дев`ять гривень 39 копійок) пені, 524грн. 43грн. (п`ятсот двадцять чотири гривні 43 копійки) 3% річних, 733грн. 09коп. (сімсот тридцять три гривні 09 копійок) втрат від інфляції, 1921грн. 00коп. (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна гривня 00 копійок) витрат по оплаті судового збору.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів до Північно-західного апеляційного господарського суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено та підписано 24.01.2020р.

Суддя В.О. Кочергіна

Віддруковано 3 примірники: 1-до справи;

2-позивачу Хмельницька філія ПАТ "Укртелеком" (29001, м. Хмельницький, вул. Володимирська, 68);

3-відповідачу ФОП Костур С.В. ( АДРЕСА_1 ).

Адресатам рекомендованим з повідомленням про вручення.