ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

27.01.2020 м. ДніпроСправа № 904/6302/19

За позовом Першого заступника прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, м. Дніпро

до відповідача-1: Державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Андрєєвої Ганни Олегівни, м. Дніпро

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Агросельхозпромпрайд", м. Дніпро

відповідача-3: Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Акцент-Агро", с. Маломихайлівка Дніпропетровської області

про скасування записів державного реєстратора та витребування земельної ділянки площею 74,3931 га

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: Полішко І.О., довіреність-4-0.62-244/62-19 від 28.12.2019, головний спеціаліст юридичного відділу

Від відповідача-1: не з`явився

Від відповідача-2: не з`явився

Від відповідача-3:не з`явився

В засіданні брали участь: Лісняк А.І., службове посвідчення №052300 видане 27.02.2019, прокурор

С У Т Ь С П О Р У :

Перший заступник прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким просить:

- визнати протиправним та скасувати запис державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г.О. № 32071144 від 20.06.2019 про реєстрацію права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 74,3931га, кадастровий номер :01:102:0018, що розташована на території Боровківської сільської ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області і на підставі договору оренди № 19/06-01/19ДО від 19.06.2019 укладеного між Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агросельхозпромпрайд";

- визнати протиправним та скасувати запис державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г.О. № 32097377 від 21.06.2019 про реєстрацію права суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 74,3931га, кадастровий номер :01:102:0018, що розташована на території Боровківської сільської ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області на підставі договору суборенди № 19/06-01/19ДО від 20.06.2019, укладеного між ТОВ "Агросельхозпромпрайд" та СТОВ "Акцент-Агро";

- витребувати із незаконного володіння та користування Товариства з відповідальністю "Агросельхозпромпрайд" та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Акцент-Агро" земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 74,3931 га, кадастровий номер :01:102:0018, що розташована на території Боровківської сільської ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області, у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

В обґрунтування позовних вимог перший заступник прокурора зазначає, що відповідно до інформації Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 27.11.2019 № 10-4-0.6-9125/2-19 Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області довіреність на укладання договору оренди спірної земельної ділянки не надавалась, договір оренди земельної ділянки від імені Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області не оформлявся та підписом не засвідчувався.

Вказане свідчить про відсутність у поданому для державної реєстрації договору оренди земельної ділянки № 19/06-01/19ДО від 19.06.2019, укладеному, начебто, між Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області в особі начальника відділу у Верхньодніпровському районі ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області Іванової Г.В. та ТОВ "Агросельхозпромпрайд" статусу документа, достатнього для здійснення державної реєстрації права користування.

Оскільки документами, спростовано факт автентичності та достовірності укладання Головним управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області договору оренди земельної ділянки, який на теперішній час позбавлений можливості розпоряджатися вказаною земельною ділянкою, записи державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г. О. про державну реєстрацію права оренди та суборенди земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, площею 74,3931га, кадастровий номер :01:102:0018, що розташована на території Боровківської сільської ради Верхньодніпровського району за № 32071144 від 20.06.2019 та № 32097377 від 21.06.2019 є протиправними та такими, що підлягають скасуванню.

Враховуючи, що Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області дозвіл на передачу землі сільськогосподарського призначення у користування ТОВ "Агросельхозпромпрайд" не надавався, акт приймання передачі земельної ділянки не підписувався, а договір оренди земельної ділянки не укладався то до спірних правовідносин, які виникли безпосередньо між власником земельної ділянки, яким на теперішній час, є держава в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, і землекористувачем (СТОВ "Акцент-Агро") повинні застосовуватися положення щодо недійсності правочину.

Користування СТОВ "Акцент-Агро" земельною ділянкою на підставі договору суборенди № 19/06-01/19ДО від 20.06.2019, укладеного із ТОВ "Агросельхозпромпрайд", також не ґрунтується на вимогах чинного законодавства, а, отже, є безпідставним, у зв`язку з чим з урахуванням ст. ст. 1212, 1213 ЦК України воно повинно повернути спірну землю державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області позовні вимоги першого заступник прокурора області підтримує в повному обсязі, надало до суду письмові пояснення по справі.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.12.2019 відкрито провадження у справі, ухвалено розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 27.01.2020.

Відповідачі у підготовче засідання не з`явилися, явку повноважних представників не забезпечили, про день, час, місце розгляду справи повідомлялися належним чином (рекомендовані повідомлення про вручення поштового відправлення (ухвали суду) відповідачу-1 №430, відповідачу-3 № 843 містяться в матеріалах справи).

Направлена судом на адресу відповідача-2 ухвала про відкриття провадження у справі повернута підприємством зв`язку з відміткою: "адресат не знайдений, відсутня така організація".

Відповідно до частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З огляду на обставини справи, а також з метою правильного і своєчасного розгляду справи по суті, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання на 25 лютого 2020 року.

Керуючись статями 177-185, 202, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

У Х В А Л И В:

1. Відкласти підготовче засідання у справі на 25 лютого 2020 року о 12:20 год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-208 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення 27.01.2020 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено - 28.01.2020.

Суддя Н.М. Євстигнеєва