ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"23" січня 2020 р. м. Одеса Справа № 916/3802/19
Суддя господарського суду Одеської області Шаратов Ю.А. розглянувши матеріали зустрічної позовної заяви від 21.01.2020 (вх. № 166/20 від 22.01.2020) Фізичної особи - підприємця Панченко Ольги Миколаївни ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) до Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, )

про визнання недійсним Договору оренди нежилого приміщення від 16.02.2014 № 01

в с т а н о в и в:

Департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся до господарського суду Одеської області із позовом до Фізичної особи-підприємця Панченко Ольги Миколаївни з вимогами про:

- стягнення з Фізичної особи-підприємця Панченко Ольги Миколаївни на користь департаменту комунальної власності Одеської міської ради заборгованості з орендної плати в сумі 226 604,35 грн. та пеню за несвоєчасну сплату орендних платежів у розмірі 17 747,41 грн.;

- розірвання договору оренди нежитлового приміщення від 16.02.2014 № 01 укладеного між департаментом комунальної власності Одеської міської ради та Фізичною особою-підприємцем Панченко Ольгою Миколаївною;

- виселення Фізичної особи-підприємця Панченко Ольги Миколаївни з нежитлового приміщення, загальною площею 46,5 кв.м., що розташоване за адресою: м. Одеса, Суворовський район, пляж "Лузанівка" (вул. Миколаївська дорога, 168/5), на користь департаменту комунальної власності Одеської міської ради.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем істотних умов Договору оренди нежилого приміщення від 16.02.2014 № 01, а саме систематичною несплатою орендної плати.

Ухвалою суду від 26.12.2019 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, ухвалено розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 24.01.2020.

22.01.2020 Фізична особа - підприємець Панченко Ольга Миколаївна звернулась до Господарського суду Одеської області із зустрічною позовною заявою до Департаменту комунальної власності Одеської міської ради про визнання недійсним Договору оренди нежилого приміщення від 16.02.2014 № 01.

В обґрунтування зустрічних позовних вимог ФОП Панченко О.М. посилається на відсутність права комунальної власності на індивідуально визначене нежитлове приміщення площею 46,5 кв.м., на момент укладення договору оренди від 16.07.2014.

Згідно із частинами першою, другою статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

У своїй зустрічній позовній заяві ФОП Панченко О.М. зазначила Територіальну громаду міста Одеси в особі Одеської міської ради та ОСОБА_1 в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача.

Необхідність залучення третіх осіб обґрунтовується тим, що територіальній громаді міста Одеси в особі Одеської міської ради у спірному об`єкті нерухомості належить 7/100, часток, а ОСОБА_1 належать 93/100 часток спірного об`єкту нерухомості, а відтак, рішення у цій справі може вплинути на їх права або обов`язки.

Враховуючи викладене суд дійшов висновку про необхідність залучення до участі у справі Одеської міської ради (як представника інтересів територіальної громади) та ОСОБА_1 в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача за первісним позовом.

Відповідно до частин першої, другої та третьої статті 180 Господарського процесуального кодексу України відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом.

Розглянувши матеріали зустрічної позовної заяви, господарський суд визнав їх достатніми для прийняття зустрічної позовної заяви до спільного розгляду з первісним позовом.

Керуючись статтями 180, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Прийняти зустрічну позовну заяву від 21.01.2020 (вх. 166/20 від 22.01.2020) до розгляду та об`єднати її в одне провадження з первісним позовом у справі № 916/3802/19.

2. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача за зустрічним позовом - Одеську міську раду (65026, м. Одеса, пл. Думська, 1, ).

3. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача за зустрічним позовом - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ).

4. Підготовче засідання відбудеться "24" січня 2020 р. о 09:30. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, в залі судових засідань № 530 (5 поверх), тел. 0(482)307-986.

5. Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов із урахуванням вимог статті 165 ГПК України протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення цієї ухвали.

6. Зобов`язати Департамент комунальної власності Одеської міської ради направити копію позовної заяви разом із додатками третім особам - Одеській міській раді та ОСОБА_1 (докази направлення надати суду).

7. Встановити третім особам - Одеській міській раді та ОСОБА_1 строк для подання пояснень із врахуванням вимог статті 168 Господарського процесуального кодексу України.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набрала чинності 23.01.2020 та оскарженню не підлягає.

Примірник ухвали надіслати: ДКВ ОМР (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1), ФОП Панченко О.М. ( АДРЕСА_2 ), ОМР (65026 , м. Одеса, пл. Думська, 1 ), ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ).

Суддя Ю.А. Шаратов