УХВАЛА

м. Київ

21.01.2020Справа № 910/10934/19
за позовом Приватного акціонерного товариства "Київське виробниче об`єднання "Простор"

до відповідачів:

1. Державного реєстратора комунального підприємства "Путрівське" Коровайко Оксани Сергіївни

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Логістик Транссервіс"

за участю третьої особи 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача 2 Київської міської ради

про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора

Суддя Шкурдова Л.М.

Секретар с/з Масна А.А.

Представники сторін: згідно протоколу судового засідання.

ВСТАНОВИВ:

Господарським судом міста Києва розглядається справа №910/10934/19 за позовом Приватного акціонерного товариства "Київське виробниче об`єднання "Простор" до державного реєстратора Комунального підприємства "Путрівське", Товариства з обмеженою відповідальністю "Логістик Транссервіс" про визнання протиправними та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 07.12.2018, індексний номер: 44474834, на цілісний майновий комплекс - виробнича база літ "ВВ" площею 7 321,9 кв.м., будівля виробничого цеху, склад готової продукції, кафе, тренінг-центр літ. "Г" - 1 122,4 кв.м., будівля офісу "Bosch" літ. "Д" - 122,6 кв.м., контрольно-пропускний пункт літ. "Е" - 95,8 кв.м., склад літ. "Є" - 124,7 кв.м., склад літ. "Ж" - 216,5 кв.м., склад літ. "З" - 236,3 кв.м., склад літ. "И" - 43,8 кв.м., склад літ. "І" - 94,0 кв.м., склад літ. "К" - 229,6 кв.м., огорожа бетонна №І - 700,3 п.м., огорожа металева №ІІ - 140 п.м., покриття асфальтобетонне ІІІ, яке прийняте державним реєстратором філії комунального підприємства "Путрівське" у м. Києві Коровайко Оксаною Сергіївною.

22.10.2019 через відділ діловодства суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Логістик Транссервіс" надійшло клопотання про зупинення провадження у справі №910/10934/19, в якому відповідач просив зупинити провадження у справі до набрання законної сили рішення суду у справі №910/3568/19. Подана заява мотивована тим, що обставини, якими позивач обґрунтовує свої позовні вимоги та які мають суттєве значення для справи, можуть бути оскаржені у справі №910/3568/19. Окрім того, як зазначає відповідач, обставини, які можуть бути встановлені у справі №910/3568/19 мають істотне значення для повного та об`єктивного встановлення всіх обставин справи №910/10934/19.

26.11.2019 через відділ діловодства суду від Київської міської ради надійшло клопотання про зупинення провадження у справі за вих.№08/230-1894 від 26.11.2019. Подане клопотання мотивне тим, що у провадженні Господарського суду міста Києва знаходиться справа №910/3568/19, предметом розгляду якої є визнання протиправними та скасування рішень державних реєстраторів про реєстрацію права оренди земельних ділянок за кадастровим номером :75:201:0054 та :75:201:0055 та права власності на об`єкти незавершеного будівництва, зареєстровані в Державному реєстрі речових прав за ПАТ "КВО "Простор". Окрім того, пов`язаність справ №910/10934/19 та №910/3568/19 полягає у тому, що рішенням суду у справі №910/3568/19 можуть бути встановлені факти, які мають преюдиціальне значення, зокрема, правомірність здійснення реєстраційних дії щодо реєстрації права власності на об`єкти незавершеного будівництва та скасування рішень державного реєстратора про реєстрацію права власності на об`єкти незавершеного будівництва, зареєстровані в Державному реєстрі речових прав за ПАТ "КВО "Простор" та правомірність здійснення реєстраційних дій щодо реєстрації права оренди на земельні ділянки та скасування рішень державного реєстратора про реєстрацію права оренди на земельні ділянки, зареєстровані в Державному реєстрі речових прав за ПАТ "КВО "Простор", які є підставами позову у справі № 910/10934/19. З огляду на зазначене, Київська міська рада просить зупинити провадження у справі до набрання законної сили рішення суду у справі №910/3568/19.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що провадження у даній справі підлягає зупиненню з огляду на наступне.

У провадженні Господарського суду міста Києва перебуває справи №910/3568/19 за позовом Київської міської ради до Державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстратор" Нікітіної Юлії Володимирівни, Приватного акціонерного товариства "Київське виробниче об`єднання "Простор", Державного реєстратора Комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Тарнавської Світлани Володимирівни, Державного реєстратора Комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Демченко Марини Олександрівни про визнання протиправними та скасування рішень державних реєстраторів та зустрічним позовом Приватного акціонерного товариства "Київське виробниче об`єднання "Простор" до Київської міської ради про визнання договору оренди земельної ділянки укладеним в редакції позивача.

З долученої Київською міською радою копії позовної заяви та заяви про збільшення (уточнення) позовних вимог вбачається, що предметом розгляду справи №910/3568/19 є визнання протиправними та скасування рішень державних реєстраторів про реєстрацію права оренди земельних ділянок за кадастровим номером :75:201:0054 та :75:201:0055 та права власності на об`єкти незавершеного будівництва, зареєстровані в Державному реєстрі речових прав за ПАТ "КВО "Простор".

Пов`язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення.

Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, у зв`язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов`язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Пов`язаність справи полягає в тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, які впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі, зокрема, факти, що мають преюдиціальне значення. Ці обставини мають бути такими, що мають значення для даної справи.

При цьому, неможливість розгляду конкретної справи до вирішення іншим судом іншої справи полягає в тому, що обставини, які розглядаються іншим судом, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі.

Статтею 227 Господарського процесуального кодексу України встановлено вичерпний перелік підстав зупинення провадження у справі. Зокрема, відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що спірний цілісний майновий комплекс, право власності на який зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "Логістик Транссервіс", який розташовано на земельних ділянках кадастровий номер :75:201:0054, :75:201:0055 та :75:201:0052, і як зазначає позивач, право користування зазначеними земельними ділянками належить Приватному акціонерному товариству "КВО "Простор".

З огляду на зазначене, суд дійшов висновку, що визнання протиправними та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 07.12.2018, індексний номер: 44474834, на цілісний майновий комплекс, яке прийняте державним реєстратором філії комунального підприємства "Путрівське" у м. Києві Коровайко Оксаною Сергіївною перебуває у безпосередній залежності від визнання протиправними та скасування рішень державних реєстраторів про реєстрацію права оренди земельних ділянок за кадастровим номером :75:201:0054 та :75:201:0055 та права власності на об`єкти незавершеного будівництва, зареєстровані в Державному реєстрі речових прав за ПАТ "КВО "Простор".

Надати в межах даної справи оцінку доводам сторін щодо належності права користування земельними ділянками, на яких розташований спірний цілісний майновий комплекс в межах справи №910/10934/19 суд позбавлений процесуальної можливості.

Відтак суд прийшов до висновку, що результат розгляду Господарським судом міста Києва справи №910/3568/19 безпосередньо впливає на розгляд справи 910/10934/19.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про те, що під час розгляду справи №910/3568/19 Господарським судом міста Києва можуть бути встановлені істотні для розгляду даної справи №910/10934/19 обставини, які не можуть бути встановлені господарським судом при розгляді даної справи, у зв`язку з чим провадження у справі № 910/10934/19 підлягає зупиненню.

Керуючись статтями 227, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі № 910/10934/19 до набрання законної сили рішенням у справі № 910/3568/19.

2. Зобов`язати сторін надати господарському суду відповідне клопотання про поновлення провадження у справі після усунення обставин, що зумовили його зупинення та докази в його обґрунтування.

Дана ухвала набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено до суду апеляційної інстанції у встановлені ст. 256 Господарського процесуального кодексу України строки.

Суддя Шкурдова Л.М.

Дата складення тексту ухвали: 22.01.2020