УХВАЛА

про продовження строку підготовчого провадження

та відкладення підготовчого засідання

м. Київ

27.01.2020справа № 910/17088/19

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., за участю секретаря судового засідання Роздобудько В.В.,

розглядаючи у відкритому судовому засіданні

справу № 910/17088/19

за позовом Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації (02094, м. Київ, бульвар Праці, буд. 1/1; ідентифікаційний код 37203257) та

комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» (02002, м. Київ, вул. Челябінська, буд. 9-Г; ідентифікаційний код 39606435)

до фізичної особи - підприємця Федоренка Євгена Олександровича ( АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 )

про стягнення 54 441,86 грн. заборгованості, дострокове розірвання договору оренди від 31.01.2018 №312/1, виселення з нежитлового приміщення та зобов`язання передати нежитлове приміщення,

за участю представників:

позивача-1 - Майданіка В.Ю. (ордер від 29.11.2019 серія КС№154290);

позивача-2 - Майданіка В.Ю. (ордер від 29.11.2019 серія КС №154291);

відповідача - не з`явився,

ВСТАНОВИВ:

Дніпровська районна в місті Києві державна адміністрація (далі - Адміністрація) та комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» (далі - Компанія) звернулися до господарського суду міста Києва з позовом до фізичної особи - підприємця Федоренка Євгена Олександровича (далі - Підприємець) з позовом про:

- стягнення 54 441,86 грн. заборгованості з орендної плати, що утворилася у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем умов укладеного сторонами договору про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 31.01.2018 №321/1 (далі - Договір);

- дострокове розірвання Договору у зв`язку з невиконанням відповідачем умов Договору;

- виселення Підприємця з нежитлового підвального приміщення загальною площею 73,50 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Бажова, 12 (далі - нежитлове приміщення);

- передачу нежитлового приміщення Компанії шляхом підписання позивачем-2 та відповідачем двостороннього акта приймання-передачі оренднованого майна.

Позовні вимоги мотивовано тим, що:

- 31.01.2018 Адміністрацією (орендодавець), Підприємцем (орендар) та Компанією (підприємство-балансоутримувач) укладено Договір, відповідно до якого орендодавець на підставі протоколу засідання постійної комісії Київської міської ради з питань власності від 11.07.2017 № 57, протоколу засідання конкурсної комісії Адміністрації від 11.01.2018 № 2, затвердженого розпорядженням голови Адміністрації від 16.01.2018 №26, передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (нежитлове приміщення), що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке знаходиться за адресою: вул. Бажова, буд. 12 (далі - об`єкт), для розміщення суб`єкта господарювання, що здійснює побутове обслуговування населення (ремонт побутової техніки);

- станом на 19.02.2019 набрало законної сили рішення господарського суду міста Києва у справі № 910/16787/18, яким стягнуто з Підприємця на користь Компанії 34 276,60 грн. заборгованості з орендної плати за Договором, 2 329,20 грн. пені та 49,93 грн. втрат від інфляції; на виконання вказаного рішення у справі № 910/16787/18 відкрито виконавче провадження;

- разом з тим, у відповідача утворилася нова заборгованість перед позивачем-2 за період з грудня 2018 року по жовтень 2019 року у сумі 54 441,86 грн.;

- 19.09.2019 Компанія надіслала на адресу відповідача листи з повідомленням про дострокове розірвання Договору, Підприємець лист не отримав, рекомендоване поштове відправлення було повернуто відправнику з причини закінчення встановленого строку зберігання після спливу строку зберігання у відділенні поштового зв`язку за адресою відповідача;

- станом на 27.11.2019 у відповідача наявна заборгованість з орендної плати у сумі 54 441,86 грн.;

- на думку позивачів, враховуючи істотне порушення відповідачем умов Договору (тривала несплата орендної плати), Договір має бути розірвано, відповідача виселено з орендованого приміщення, а приміщення повернуто Компанії.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 12.12.2019 позовну заяву Адміністрації та Компанії залишено без руху та встановлено позивачам десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви.

17.12.2019 позивачами подано суду заяву на виконання ухвали суду від 12.12.2019, в якій викладено в тому числі прохальну частину позовної заяви про:

- стягнення 54 441,86 грн. орендної плати, що утворилася у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем умов Договору;

- дострокове розірвання Договору у зв`язку з невиконанням відповідачем його умов;

- виселення Підприємця з нежитлового приміщення;

- передачу нежитлового приміщення Компанії шляхом підписання позивачем-2 та відповідачем двостороннього акта приймання-передачі орендованого майна.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 20.12.2019 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 27.01.2020; встановлено:

- позивачам строк:

для надання суду оригіналів всіх документів, доданих до позовної заяви, що стосуються предмету спору - для огляду безпосередньо у засіданні;

у п`ять днів з дня отримання від відповідача відзиву на позовну заяву для подання до суду відповіді на відзив в порядку статті 166 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів відповідачу;

- відповідачу строк:

у п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для надання суду: відзив на позов в порядку статті 165 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання відзиву і доданих до нього документів позивачам; документів, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), - оригіналів для огляду, належним чином засвідчених копій для долучення до матеріалів справи; на підтвердження статусу юридичної особи і повного найменування належним чином засвідчені копії (для залучення до матеріалів справи) статуту; документи, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), - оригінали для огляду, належним чином засвідчені копії для залучення до матеріалів справи;

у п`ять днів з дня отримання відповіді на відзив для подання до суду заперечення на відповідь на відзив в порядку статті 167 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів позивачам.

20.01.2020 представник позивачів ОСОБА_1 подав суду клопотання, в якому просить суд долучити до матеріалів справи копію акта приймання-передачі від 26.12.2019 нежитлового підвального приміщення загальною площею 73,50 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Бажова, 12; крім того, зазначив про те, що вказаний акт свідчить про визнання відповідачем позовних вимог в частині.

У судове засідання 27.01.2020 з`явився представник позивачів; представник відповідача у підготовче засідання не з`явився, 27.01.2020 подав суду клопотання про відкладення підготовчого засідання, оскільки відповідач звернувся до позивача із заявою щодо надання доказів, роз`яснень та інформації для підготовки відзиву на позовну заяву, проте станом на 24.01.2020 позивач відповіді на вказану заяву не надав.

У підготовчому засіданні 27.01.2020 представник позивачів наголосив на доводах заяви від 16.12.2019, в якій викладено прохальну частину позовної заяви про:

- стягнення 54 441,86 грн. орендної плати, що утворилася у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем умов Договору;

- дострокове розірвання Договору у зв`язку з невиконанням відповідачем його умов;

- виселення Підприємця з нежитлового приміщення;

- передачу нежитлового приміщення Компанії шляхом підписання позивачем-2 та відповідачем двостороннього акта приймання-передачі орендованого майна.

Судом розцінено вказану заяву позивача як заяву про зміну предмету позову.

Частиною третьою статті 46 ГПК України передбачено, що до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Суд перевірив дотримання позивачем вимог статті 46 ГПК України та прийняв заяву позивача про зміну предмету позову до розгляду.

Представник позивачів у підготовчому засіданні 27.01.2020 розгляд клопотання відповідача про відкладення підготовчого засідання залишив на розсуд суду.

Відповідно до частини третьої статті 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Частинами першою і другою статті 119 ГПК України передбачено, що суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.

Встановлений судом процесуальний строк може бути продовжений судом за заявою учасника справи, поданою до закінчення цього строку, чи з ініціативи суду.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про необхідність продовження строку підготовчого провадження.

Відповідно до частини другої статті 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Частиною другою статті 202 ГПК України передбачено, що суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав: 1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання; 2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними; 3) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи; 4) необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження.

З огляду на неявку представника відповідача у підготовче засідання та клопотання останнього, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 183, 202, 234 та 235 ГПК України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження у справі №910/17088/19 за позовом Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації та комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» до фізичної особи - підприємця Федоренка Євгена Олександровича про стягнення 54 441,86 грн. заборгованості, дострокове розірвання договору оренди від 31.01.2018 №312/1, виселення з нежитлового приміщення та зобов`язання передати нежитлове приміщення.

2. Відкласти підготовче засідання з розгляду справи №910/17088/19 на 24.02.20 о 10:10. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №12.

3. Копію даної ухвали надіслати фізичній особі-підприємцю Федоренку Євгену Олександровичу ( АДРЕСА_1 ).

Ухвала набрала законної сили 27.01.2020 та оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Марченко