ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

27.01.2020 м. ДніпроСправа № 904/6319/19

За позовом Першого заступника прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, м. Дніпро

до відповідача-1: Державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Андрєєвої Ганни Олегівни, м. Дніпро

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Файне поле", м. Дніпро

відповідача-3: Фермерського господарства "Кутузовське", м. Дніпро

про скасування записів державного реєстратора та витребування земельної ділянки

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: Полішко І.О., довіреність-4-0.62-244/62-19 від 28.12.2019, головний спеціаліст юридичного відділу

Від відповідача-1: не з`явився

Від відповідача-2: не з`явився

Від відповідача-3:не з`явився

В засіданні брали участь: Барчук А.Б., посвідчення від 01.04.2018, заступник начальника відділу

С У Т Ь С П О Р У :

Перший заступник прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким просить:

- визнати протиправним та скасувати запис державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г. О. № 31955707 від 10.06.2019 про реєстрацію права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 306,4358 га, кадастровий номер :02:029:0079, що розташована на території Водянської сільської ради Верхньодніпровського району, на підставі договору оренди № 07/01-06/19Д від 07.06.2019, укладеного між Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Файне поле";

- визнати протиправним та скасувати запис державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г. О. № 32057329 від 12.06.2019 про реєстрацію права суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 306,4358 га, кадастровий номер :02:029:0079, що розташована на території Водянської сільської ради Верхньодніпровського району, на підставі договору оренди № 07/01-06/19Д від 12.06.2019, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Файне поле" та Фермерським господарством "Кутузовське";

- витребувати із незаконного володіння та користування Товариством з обмеженою відповідальністю "Файне поле" та Фермерського господарства "Кутузовське" земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 306,4358 га, кадастровий номер :02:029:0079, що розташована на території Водянської сільської ради Верхньодніпровського району, у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

В обґрунтування позовних вимог перший заступник прокурора зазначає, що відповідно до інформації Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 27.11.2019 № 10-4-0.6-9128/2-19 Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області довіреність на укладання договору оренди спірної земельної ділянки не надавалась, договір оренди земельної ділянки від імені Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області не оформлявся та підписом не засвідчувався.

Вказане свідчить про відсутність у поданому для державної реєстрації договору оренди земельної ділянки № 07/01-06/19ДО від 07.06.2019, укладеному, начебто, між Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області в особі начальника відділу у Верхньодніпровському районі ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області Іванової Г.В. та ТОВ "Файне поле" статусу документа, достатнього для здійснення державної реєстрації права користування.

Оскільки документами, спростовано факт автентичності та достовірності укладання Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області договору оренди земельної ділянки, який на теперішній час позбавлений можливості розпоряджатися вказаною земельною ділянкою, записи державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г. О. про державну реєстрацію права оренди та суборенди земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, площею 306,4358 га, кадастровий номер :02:029:0079, що розташована на території Водянської сільської ради Верхньодніпровського району, за № 31955707 від 10.06.2019 та № 32057326 від 18.06.2019 є протиправними та такими, що підлягають скасуванню.

Оскільки, Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області дозвіл на передачу землі сільськогосподарського призначення у користування ТОВ "Файне поле" не надавався, акт приймання передачі земельної ділянки не підписувався, а договір оренди земельної ділянки не укладався то до спірних правовідносин, які виникли безпосередньо між власником земельної ділянки, яким на теперішній час, є держава в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, і землекористувачем (ФГ "Кутузовське") повинні застосовуватися положення щодо недійсності правочину.

Користування ФГ "Кутузовське" земельною ділянкою на підставі договору суборенди № 07/01-06/19ДО від 12.06.2019, укладеного із ТОВ "Файне поле", також не ґрунтується на вимогах чинного законодавства, а, отже, є безпідставним, у зв`язку з чим, з урахуванням ст. ст. 1212, 1213 ЦК України, господарство повинно повернути спірну землю державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області позовні вимоги першого заступник прокурора області підтримує в повному обсязі, надало до суду письмові пояснення по справі.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.12.2019 відкрито провадження у справі, ухвалено розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 27.01.2020.

Відповідачі у підготовче засідання не з`явилися, явку повноважних представників не забезпечили, про день, час, місце розгляду справи повідомлялися належним чином (рекомендовані повідомлення містяться в матеріалах справи).

Направлена судом на адресу відповідача-3 ухвала про відкриття провадження у справі повернута підприємством зв`язку з відміткою: "за закінченням терміну зберігання".

Відповідно до частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З огляду на обставини справи, а також з метою правильного і своєчасного розгляду справи по суті, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання на 25 лютого 2020 року.

Керуючись статями 177-185, 202, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

У Х В А Л И В:

1. Відкласти підготовче засідання у справі на 25 лютого 2020 року о 12:40 год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-208 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення 27.01.2020 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено -28.01.2020.

Суддя Н.М. Євстигнеєва