ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"20" січня 2020 р.м. Одеса Справа № 916/3716/19

Господарський суд Одеської області у складі судді Бездолі Д.О.

розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Медлаб Дистрибьюшн" від 17.01.2020 за вх. № 2-57/20 про забезпечення позову у справі №916/3716/19

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Медлаб Дистрибьюшн" (проспект Гагаріна, буд.12-А, офіс 409, м. Одеса, 65039, )

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-торгівельна компанія "Гемопласт" (вул. Маяковського, буд. 57, офіс 1, м. Білгород-Дністровський, Одеська обл., 67700, )

про розірвання договорів, зобов`язання вчинити певні дії та скасування запису про державну реєстрацію прав

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Медлаб Дистрибьюшн" звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-торгівельна компанія "Гемопласт", в якій просить суд:

- розірвати договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2164 га кадастровий номер земельної ділянки :02:028:0105, розташованої за адресою: Одеська область, місто Білгород-Дністровський, смт. Затока, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03 від 27.04.2019, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "МЕДЛАБ ДИСТРИБЬЮШН" (код 41365798, адреса: 65039, Одеська обл., місто Одеса, проспект Гагаріна, будинок 12 А, офіс 409), як продавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "ВИРОБНИЧО-ТОРГІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "ГЕМОПЛАСТ" (код 40068132, адреса: 67700, Одеська обл., місто Білгород-Дністровський, вулиця Маяковського, будинок 57, офіс 1), як покупцем, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Лукинюк К.П. та зареєстрований за № 181;

- розірвати договір купівлі-продажу будівель та споруд бази відпочинку "Полімер", що розташовані за адресою: Одеська область, місто Білгород-Дністровський, смт Затока "Полімер" база відпочинку (район "Центральний"), будинок б/н, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 208 від 27.04.2019, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "МЕДЛАБ ДИСТРИБЬЮШН" (код 41365798, адреса: 65039, Одеська обл., місто Одеса, проспект Гагаріна, будинок 12 А, офіс 409), як продавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "ВИРОБНИЧО-ТОРГІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ ГЕМОПЛАСТ" (код 40068132, адреса: 67700, Одеська обл., місто Білгород-Дністровський, вулиця Маяковського, будинок 57, офіс 1), як покупцем, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Лукинюк К.П. та зареєстрований за № 180;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ВИРОБНИЧО-ТОРГІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "ГЕМОПЛАСТ" (код 40068132, адреса: 67700, Одеська обл., місто Білгород- Дністровський, вулиця Маяковського, будинок 57, офіс 1) повернути Товариству з обмеженою відповідальністю "МЕДЛАБ ДИСТРИБЬЮШН" (код 41365798, адреса: 65039, Одеська обл., місто Одеса, проспект Гагаріна, будинок 12 А, офіс 409) земельну ділянку площею 0,2164 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:028:0105, розташовану за адресою: Одеська область, місто Білгород-Дністровський, смт Затока, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03, і будівлі та споруди бази відпочинку "Полімер", що розташовані за адресою: Одеська область, місто Білгород-Дністровський, смт. Затока "Полімер" база відпочинку (район "Центральний"), будинок б/н, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 208;

- скасувати запис про державну реєстрацію прав за ТОВ "ВИРОБНИЧО-ТОРГІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "ГЕМОПЛАСТ" на земельну ділянку площею 0,2164 га кадастровий номер земельної ділянки :02:028:0105, розташованої за адресою: Одеська область, місто Білгород-Дністровський, смт Затока, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03 від 27.04.2019, на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46684444 від 27.04.2019, приватний нотаріус Лукинюк Катерина Павлівна, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська область;

- скасувати запис про державну реєстрацію прав за ТОВ "ВИРОБНИЧО-ТОРГІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "ГЕМОПЛАСТ" на будівлі та споруди бази відпочинку "Полімер", що розташовані за адресою: Одеська область, місто Білгород-Дністровський, смт. Затока "Полімер" база відпочинку (район "Центральний"), будинок б/н, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 208 від 27.04.2019, на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46684397 від 27.04.2019, приватний нотаріус Лукинюк Катерина Павлівна, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська область.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 16.12.2019 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Медлаб Дистрибьюшн" було прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі №916/3716/19, ухвалено справу розглядати в порядку загального позовного провадження з викликом сторін та призначено у справі підготовче засідання на " 26" грудня 2019 о 09год.30хв.

Крім того, ухвалою від 16.12.2019 суд повернув Товариству з обмеженою відповідальністю "Медлаб Дистрибьюшн" подану ним 12.12.2019 заяву про забезпечення позову у справі №916/3716/19 та додані до заяви документи.

Ухвалою від 23.12.2019 судом було відмовлено Товариству з обмеженою відповідальністю "Медлаб Дистрибьюшн" у задоволенні заяви від 20.12.2019 за вх. № 2-6263/19 про забезпечення позову у справі №916/3716/19.

26.12.2019 судом протокольно було ухвалено відкласти підготовче засідання на "22" січня 2020 о 16год. 00хв.

Ухвалою від 27.12.2019 судом було відмовлено Товариству з обмеженою відповідальністю "Медлаб Дистрибьюшн" у задоволенні заяви від 26.12.2019 за вх. № 2-6353/19 про забезпечення позову у справі №916/3716/19.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 17.01.2020 (суддя Гут С.Ф.) позивачу за власною заявою було повернуто подану ним 16.01.2020 заяву про забезпечення позову.

17.01.2020 до канцелярії суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Медлаб Дистрибьюшн" за вх. № 2-57/20 надійшла заява про забезпечення позову, в якій позивач просить суд:

- накласти арешт на земельну ділянку, площею 0,2164 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:028:0105, розташовану за адресою: Одеська область, місто Білгород-Дністровський, смт. Затока, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення, вид використання - для розміщення та реконструкції бази відпочинку "Полімер" під оздоровчий комплекс з громадським центром, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03;

- накласти арешт на будівлі та споруди бази відпочинку "Полімер", що розташовані за адресою: Одеська область, місто Білгород-Дністровський, смт Затока "Полімер" база відпочинку (район "Центральний"), будинок б/н, загальною площею 371,4 кв.м., розташовані на земельній ділянці площею - 0,2164 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:028:0105, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 208.

В обґрунтування вищевказаної заяви позивач зазначив, що йому стало відомо про те, що після відкриття провадження у даній справі відповідачем було відчужено вищевказане спірне майно ОСОБА_1. На підтвердження даної обставини позивач додав до заяви інформаційну довідку станом на 10.01.2020 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна. Крім цього, позивач вважає, що накладення арешту на земельну ділянку та нерухоме майно не може спричинити завдання збитків відповідачу або чинному власнику майна ОСОБА_1, а тому відсутні підстави для застосування зустрічного забезпечення. Разом з цим, позивач запропонував, за наявності необхідності, внести на депозитний рахунок суду як зустрічне забезпечення грошову суму в розмірі 10000,00 грн, при цьому позивач висловив попередню готовність компенсувати збитки, пов`язані з забезпеченням позову.

Розглянувши вказану заяву та подані позивачем докази, суд дійшов висновку про таке.

Відповідно до ст. 136 ГПК України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Частиною 1 статті 137 ГПК України визначено, що позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Згідно з ч. 1 ст. 139 ГПК України заява про забезпечення позову подається в письмовій формі, підписується заявником і повинна містити, зокрема, предмет позову та обґрунтування необхідності забезпечення позову; захід забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності.

Відповідно до ч. 1 ст. 140 ГПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Суд наголошує, що умовою застосування заходів до забезпечення позову з урахуванням предмету позову може бути достатньо обґрунтоване припущення, що майно (в тому числі грошові суми, цінні папери тощо), яке є у відповідача на момент пред`явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення. Отже, найдоцільніше вирішувати питання забезпечення позову на стадії попередньої підготовки справи до розгляду. Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов`язання після пред`явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов`язання тощо).

При вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд здійснює оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

При цьому особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна довести суду необхідність вжиття у справі заходів забезпечення позову. З цією метою обов`язковим є подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного заходу до забезпечення позову, а також необхідним, в даному випадку, є обґрунтування заявником обставин, які б свідчили, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача.

Адекватність заходу до забезпечення позову, який застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається, а оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення права (інтересу), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладення арешту, або майнових наслідків заборони відповідачеві вчиняти певні дії або забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору.

Предметом спору у даній справі є вимоги позивача до відповідача про розірвання договорів купівлі-продажу, за якими позивач відчужив на користь відповідача спірні земельну ділянку та об`єкти нерухомого майна, а також про зобов`язання відповідача повернути позивачу спірні земельну ділянку та нерухоме майно на користь позивача.

Підставою позову позивач визначив обставини, що відповідачем не було виконано свого зобов`язання за договорами купівлі-продажу як покупця, а саме не сплачено вартість земельної ділянки та нерухомого майна.

Водночас, з доданої позивачем до заяви про забезпечення позову інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно станом на 10.01.2020 вбачається, що 26.12.2019, тобто після відкриття провадження у справі, на підставі договору купівлі-продажу від 26.12.2019 №2525 за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на спірний у даній справі об`єкт нерухомого майна: будівлі та споруди бази відпочинку "Полімер", загальною площею: 371,4 кв.м., що розташовані за адресою: Одеська область, місто Білгород-Дністровський, смт Затока, "Полімер" база відпочинку (район "Центральний"), будинок б/н, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 208.

Крім того, з вищевказаної інформаційної довідки вбачається, що 26.12.2019 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 26.12.2019 №2522 за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на спірну у даній справі земельну ділянку, площею 0,2464 га, з кадастровим номером :02:028:0105, розташовану за адресою: Одеська область, місто Білгород-Дністровський, смт. Затока, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03.

Господарський суд, з огляду на предмет та підстави позову у даній справі, вважає, що обставина зміни власника спірних земельної ділянки та об`єктів нерухомого майна після відкриття провадження у даній справі свідчить про необхідність вжиття заходів забезпечення позову у виді арешту, оскільки їх невжиття може призвести до подальшого відчуження майна, і, відповідно, невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду у даній справі або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду.

При цьому суд зазначає, що застосування заходу забезпечення позову у виді накладення арешту на спірні земельну ділянку та об`єкти нерухомості є співмірним та адекватним із позовними вимогами, оскільки між сторонами існує спір щодо розірвання договорів-купівлі продажу та повернення цього спірного майна.

За цих підстав, суд вважає, що заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Медлаб Дистрибьюшн" про забезпечення позову є обґрунтованою та підлягає задоволенню в повному обсязі.

Положеннями ч. 6 ст. 140 ГПК України визначено, що про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу. В ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення. Суд може також зазначити порядок виконання ухвали про забезпечення позову.

Враховуючи вищевказане, суд доходить до висновку про відсутність в матеріалах справи доказів, які свідчать про необхідність встановлення на даний час зустрічного забезпечення, що, водночас, не позбавляє особу, щодо якої встановлені заходи забезпечення позову, звернутися до суду із відповідним клопотанням.

Керуючись ст.ст. 136, 137, 140, 144, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Медлаб Дистрибьюшн" від 17.01.2020 за вх. № 2-57/20 про забезпечення позову у справі №916/3716/19 - задовольнити.

2. Накласти арешт на земельну ділянку, площею 0,2164 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:028:0105, розташовану за адресою: Одеська область, місто Білгород-Дністровський, смт. Затока, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 03.

3. Накласти арешт на будівлі та споруди бази відпочинку "Полімер", загальною площею 371,4 кв.м., що розташовані за адресою: Одеська область, місто Білгород-Дністровський, смт Затока, "Полімер" база відпочинку (район "Центральний"), будинок б/н, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 208.

Стягувачем за ухвалою є: Товариство з обмеженою відповідальністю "Медлаб Дистрибьюшн" (проспект Гагаріна, буд.12-А, офіс 409, м. Одеса, 65039, ).

Ухвала набрала законної сили 20.01.2020, підлягає пред`явленню до виконання у строк згідно з ст. 12 Закону України «Про виконавче провадження» та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня набрання нею законної сили.

Суддя Бездоля Дмитро Олександрович