Господарський суд
Житомирської області
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
УХВАЛА

ПРО ЗУПИНЕННЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

"13" січня 2020 р. м. Житомир Справа № 906/1017/19

Господарський суд Житомирської області у складі: судді Давидюка В.К.,

розглянувши клопотання про зупинення провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Лан Полісся-Агро"

до 1. Миколаївської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Полісся Укр-Агро"

треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору

- на стороні позивача:

1) Ємільчинська районна державна адміністрація;

2) Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області;

- на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Лан Полісся"

про визнання протиправним рішення, визнання недійсними договорів оренди землі

за участю представників сторін:

від позивача: Мельник І.О. (ордер, серія КС №0601128 від 19.08.2019);

від відповідача 1: Сіра А.В. (ордер, серія ЖТ №071119 від 30.10.2019);

від відповідача 2: Сіра А.В. (ордер, серія ЖТ №071117 від 25.10.2019);

від Ємільчинської районної державної адміністрації: не з`явився;

від Головного управління Держгеокадастру в Житомирській області: не з`явився;

від ТОВ "Лан Полісся": Ващук Ю.С. - (ордер АМ № 1001119 від 03.12.2019);

ВСТАНОВИВ:

ТОВ "Лан Полісся-Агро" звернулося з позовом до суду про визнання недійсним рішення сільської ради, визнання недійсними договорів оренди.

Ухвалою від 20.12.2019 розгляд справи в підготовчому провадженні відкладено на 13.01.2020 о 16:00.

20.12.2019 представник ТОВ "Лан Полісся-Агро" через загальний відділ (канцелярію) суду подав заяву про неможливість роз`єднання позовних вимог у справі, оскільки таке роз`єднання виключає досягнення завдань господарського судочинства та призведе до порушення норм процесуального права, враховуючи що самостійний розгляд вимоги про визнання недійсним рішення Миколаївської сільської ради повинен здійснюватися за правилами адміністративного судочинства.

Водночас від позивача надійшли заперечення на клопотання про зупинення провадження у справі з огляду на те, що за інформацією Ємільчинської РДА, договори оренди земельної частки (паю) з ТОВ "Лан Полісся" на території Миколаївської сільської ради не укладалися. Отже, ТОВ "Лан Полісся" не є користувачем земельних часток (паїв), щодо яких здійснюється розгляд у справі №906/1017/19 та №906/1255/19.

08.01.2020 Ємільчинська РДА надіслала письмові пояснення, в яких зазначено, що не існує договорів оренди, укладених між райдержадміністрацією та ТОВ "Лан Полісся".

Представник ТОВ "Полісся Укр-Агро" подала заяву щодо неможливості роз`єднання позовних вимог від 08.01.2020.

Крім того, сторони надали докази направлення ТОВ "Лан Полісся" копії позовної заяви з додатками та відзиву на позовну заяву (а.с. 145-163, 169-170 т. 4).

ТОВ "Лан Полісся" 13.01.2020 подало письмові пояснення по суті спору, в яких вказано, що Ємільчинська РДА розпорядженням №261 від 24.12.2014 "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок (невитребуваних паїв) на території Миколаївської сільської ради "Лан Полісся-Агро" фактично передала в оренду невитребувані паї, які перебувають у користуванні підприємства з 2013 року на підставі договору оренди, що стало підставою для звернення до суду з позовом про визнання протиправним розпорядження голови Ємільчинської РДА №261 від 24.12.2014 та визнання недійсними договорів оренди.

13.01.2020 електронною поштою ТОВ "Лан Полісся-Агро" надіслало заяву про роз`єднання позовних вимог, виділивши в окреме провадження позовну вимогу про визнання недійсним договору оренди землі №24 від 23.03.2019, укладеного між Миколаївською сільською радою та ТОВ "Полісся Укр-Агро" на підставі рішення сільської ради №386 від 15.03.2019. Водночас просить вжити заходів забезпечення позову шляхом заборони ТОВ "Полісся Укр-Агро" вчиняти будь-які дії, зокрема, використовувати за цільовим призначенням, проводити посівні та інші роботи з використанням або без використання сільськогосподарської техніки на земельній ділянці з кадастровим номером :02:000:0556, яка знаходяться на території Миколаївської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області.

В обґрунтування вказаної заяви зазначено, що у справі №906/1255/19 ТОВ "Лан Полісся" оспорює лише два договори невитребуваного паю (земельної ділянки) щодо двох земельних часток (паїв) №141, №532, з яких земельна ділянка (пай) №532 є предметом розгляду у справі №906/1017/19, яка також передана в оренду ТОВ "Полісся Укр-Агро" за договором №24 від 23.03.2019.

ТОВ "Лан Полісся-Агро" 13.01.2020 подало копію технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) невиребуваних часток (паїв) на території Миколаївської сільської ради.

Представник ТОВ "Полісся Укр-Агро" в засіданні суду підтримала заявлене клопотання про зупинення провадження у справі з огляду на те, що у справі №906/1255/19 оскаржується розпорядження голови Ємільчинської РДА №261 від 24.12.2014, на підставі якого укладено договори оренди невитребуваних земельних часток (паїв) з ТОВ "Лан Полісся-Агро".

Представник позивача просив відмовити в задоволенні клопотання за безпідставністю та необґрунтованістю.

Дослідивши клопотання про зупинення провадження у справі, заслухавши пояснення представників сторін, суд з`ясував, що в провадженні Господарського суду Житомирської області перебуває справа №906/1255/19 за позовом ТОВ "Лан Полісся" до ТОВ "Лан Полісся-Агро" та Ємільчинської РДА про визнання протиправним та скасування розпорядження голови Ємільчинської районної державної адміністрації Житомирської області №261 від 24.12.2014; визнання недійсними договорів оренди невитребуваного паю (земельної ділянки) №35 та №169 від 25.12.2014, укладених між Ємільчинською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Лан Полісся-Агро".

Позовні вимоги ґрунтуються на тому, що Ємільчинська районна державна адміністрація передала в оренду ТОВ "Лан Полісся-Агро" земельні ділянки (невитребувані паї), які вже були передані ТОВ "Лан Полісся" у 2013 році.

Ухвалою від 03.12.2019 відкрито провадження у справі №906/1255/19.

Згідно з ухвалою від 27.12.2019 суд прийняв зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Лан Полісся-Агро" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Лан Полісся" про визнання недійсними договорів оренди невитребуваного паю для спільного розгляду з первісним позовом у справі №906/1255/19.

Відповідно до п.5 ч.1 ст. 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Під об`єктивною неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі.

Метою зупинення провадження у справі до розгляду пов`язаної з нею справи є виявлення обставин, підстав, фактів, що не можуть бути з`ясовані та встановлені у даному процесі, проте мають значення для конкретної справи, провадження у якій зупинено.

В якості правових підстав позову у справі №906/1017/19 ТОВ "Лан Полісся-Агро" зазначає, що між підприємством та Ємільчинською районною державною адміністрацією, на підставі розпорядження голови Ємільчинської РДА №261 від 24.12.2014, укладено договори оренди невитребуваних часток (паїв) від 25.12.2014, які зареєстровані в Миколаївській сільській раді. Позивач вважає, що є належним орендарем земельних часток з 2014 року відповідно до ст. 13 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)" (в редакції, чинній на момент укладання договорів оренди земельних часток з Ємільчинською РДА).

Встановлення обставин, дослідження доказів та фактів, необхідних для вирішення спору в справі №906/1017/19, з`ясованих у розгляді справи №906/1255/19 дозволять встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду у справі № 906/1017/19, що підтвердить або спростує законне право ТОВ "Лан Полісся-Агро" як користувача невитребуваних часток (паїв).

З огляду на те, що предметом розгляду справи №906/1255/19 є визнання протиправним та скасування розпорядження голови Ємільчинської районної державної адміністрації Житомирської області №261 від 24.12.2014 "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок (невитребуваних паїв) на території Миколаївської сільської ради ТОВ "Лан Полісся-Агро" в цілому, на яке ТОВ "Лан Полісся-Агро" посилається як на підставу позовних вимог у справі №906/1017/19, а тому суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі №906/1255/19, яка розглядається Господарським судом Житомирської області.

Згідно з п. 4 ч. 1 ст. 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Керуючись п.5 ч.1 ст. 227, ст. ст. 229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Провадження у справі №906/1017/19 зупинити до набрання законної сили судовим рішенням у справі №906/1255/19.

2. Зобов`язати сторони в строк не пізніше десяти днів з дня набрання законної сили судовим рішенням у справі №906/1255/19 повідомити суд про усунення обставин, що викликали його зупинення.

Ухвала господарського суду набирає законної сили з моменту оголошення та підлягає апеляційному оскарженню протягом десяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції або згідно з пунктом 17.5 розділу ХІ "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України до апеляційного суду через відповідний місцевий суд.

Повний текст ухвали складено: 15.01.2020

Суддя Давидюк В.К.

Друк:

1 - в справу;

2- позивачу;

3- відповідачу 1;

4- відповідачу 2;

5- Ємільчинській районній державній адміністрації(11201, Житомирська обл., смт Ємільчине, вул. Соборна, 18)

6- ГУ Держгеокадастру України в Житомирській області (10002, м.Житомир, вул. Довженка, 45)

7- ТОВ "Лан Полісся" (11210, Житомирська область, Ємільчинський район, с.Миколаївка, вул. Перемоги, 33)

Відправити рек.