УХВАЛА

13.01.2020 м. Івано-ФранківськСправа № 909/822/19
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Малєєвої О. В., секретар судового засідання Конашенко О. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестфінанс"

до відповідачів: приватного виконавця виконавчого округу Волинської області Таранко Дмитра Вікторовича, Товариства з обмеженою відповідальністю "Пакко Холдинг",

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Акціонерного товариства "Альфа-Банк" ,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгова мережа "Фаворит" та Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕКСТРАР",

про виключення майна з опису і про зняття з нього арешту,

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕКСТРАР"

до відповідачів: приватного виконавця виконавчого округу Волинської області Таранко Дмитра Вікторовича, Товариства з обмеженою відповідальністю "Пакко Холдинг",

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Акціонерного товариства "Альфа-Банк",

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгова мережа "Фаворит" та Товариства з обмеженою відповідальністю "ФК "Інвестфінанс",

про виключення майна з опису та зняття з нього арешту, скасування рішення про державну реєстрацію обтяження майна,

за участю:

представника позивача Міськів О.Т.,

відповідача приватного виконавця Таранко Д. В.,

представника ТОВ "Пакко Холдинг" Ридай Н. В.,

представника ТОВ "ЕКСТРАР" Русина Ю. Ю.,

інші учасники справи в судове засідання не з`явились,

установив таке.

1. Зміст поданої заяви, позиція учасників справи.

1.1 ТОВ "ЕКСТРАР" подало клопотання про зупинення провадження у справі від 24.12.2019 (вх. №25330/19 від 24.12.2019).

Дане клопотання обґрунтовано тим, що в провадженні Господарського суду міста Києва знаходиться справа № 910/16340/19 за позовом АО "Альфа-банк" до ТОВ "Фінансова компанія "Інвестфінанс" та ТОВ "ЕКСТРАР" про визнання недійсними договорів купівлі-продажу від 16.09.2019 № 787 та № 792, відповідно до яких ТОВ "ЕКСТРАР" придбало у ТОВ "ФК "Інвестфінанс" приміщення магазину А, загальною площею 1 327, 2 кв. м, розташованого за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Тролейбусна, будинок 1, та приміщення магазину "Фаворит", площею 488, 7 кв. м, розташованого за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Привокзальна, будинок 9.

Вважає, що відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України існує об`єктивна неможливість розгляду даної справи до вирішення справи № 910/16340/19, оскільки вимоги у цій справи є похідними від вирішення питання про правомірність набуття ТОВ "ЕКСТРАР" права власності на зазначене майно.

1.2 ТОВ "ЕКСТРАР" подало клопотання про зупинення провадження у справі від 13.01.2020 №15-13/01 (вх. №6156/20 від 13.01.2020).

Вказує на те, що 21.10 2019 йому стало відомо про прийняття Міністерством юстиції України рішення, яким припинено реєстрацію переходу до ТОВ "ЕКСТРАР" права власності на зазначене майно. В зв`язку з цим, ТОВ "ЕКСТРАР" звернулось до Окружного адміністративного суду м. Києва, зокрема, з позовом до Міністерства юстиції України про визнання протиправним та скасування індивідуального акта - наказу Міністерства Юстиції України "Про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень" номер 3183/5, від 17.10.2019 щодо нерухомого майна, а саме: приміщення магазину А, загальною площею 1327,2 кв.м, розташованого за адресою: Івано-Франківськ область, м. Івано-Франківськ, вул. Тролейбусна (вулиця 60 річчя СРСР), будинок 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, та магазину "Фаворит", нежитлове приміщення, А, загальною площею 488, 7 кв. м, розташованого за адресою: Івано-Франківськ область, м.Івано-Франківськ, вул. Привокзальна (вулиця Купчинського Романа; вулиця Ленінградська), будинок 9, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01. Відповідно до ухвали Окружного адміністративного суду м. Києва від 26.12.2019 за цим позовом відкрите провадження у адміністративній справі № 640/22826/19.

Вважає, що відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України існує об`єктивна неможливість розгляду даної справи до вирішення справи № 640/22826/19, оскільки вимоги у цій справи є похідними від вирішення питання про правомірність скасування реєстрації права власності ТОВ "ЕКСТРАР" на зазначене майно.

1.3 В судовому засіданні представник ТОВ "ЕКСТРАР" ці клопотання підтримав. Представники ТОВ "Фінансова компанія "Інвестфінанс" та ТОВ "Пакко Холдинг" вважають, що вказані клопотання належать до задоволення. Приватний виконавець Таранко Д. В. щодо задоволення клопотань заперечив, розцінив їх як намагання затягнути розгляд справи.

2. Обставини справи.

2.1 Відповідно до ухвали від 12.11.2019 суд прийняв до спільного розгляду з первісним позовом позов ТОВ "ЕКСТРАР" до приватного виконавця виконавчого округу Волинської області Таранко Д. В. та ТОВ "Пакко Холдинг", в якому просить:

- виключити нерухоме майно, загальною площею 488, 7 кв. м, нежитлові приміщення, А, номер запису про право власності 32648502, яке знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Привокзальна, будинок 9, яке належить на праві власності ТОВ "ЕКСТРАР" згідно з договором купівлі-продажу від 16.09.2019, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Києва Тимошенко Людмилою Анатоліївною, зареєстровано в реєстрі за № 792, з опису постанови про опис та арешт майна (коштів) боржника від 24.06.2019, винесеною на підставі виконавчих документів, виданих Господарським судом Волинської області: судового наказу № 903/614/17-1 від 01.02.2019 та судового наказу № 903/614/17-2 від 01.02.2019 приватним виконавцем виконавчого округу Волинської області Таранко Дмитром Вікторовичем (посвідчення від 01.06.2018 № 0026) в межах виконавчого провадження № 59251862, і зняти з нього арешт;

- виключити майно, загальною площею 1 327, 2 кв.м, приміщення магазину А, номер запису про право власності 32648324, яке знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Тролейбусна, будинок 1, яке належить на праві власності ТОВ "ЕКСТРАР" згідно з договором купівлі-продажу приміщення магазину від 16.09.2019, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Києва Тимошенко Людмилою Анатоліївною, зареєстровано в реєстрі за № 787, з опису постанови про опис та арешт майна (коштів) боржника від 24.06.2019, винесеною на підставі виконавчих документів, виданих Господарським судом Волинської області: судового наказу № 903/614/17-1 від 01.02.2019 та судового наказу № 903/614/17-2 від 01.02.2019 приватним виконавцем виконавчого округу Волинської області Таранко Дмитром Вікторовичем (посвідчення № 0026 від 01.06.2018) в межах виконавчого провадження №59251862, і зняти з нього арешт;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, номер запису про обтяження 33768179 від 21.10.2019, вчинений державним реєстратором Таранко Дмитром Вікторовичем, приватним виконавцем Волинської області, підстава виникнення обтяження: постанова про опис та арешт майна (коштів) боржника, серія та номер 59251862/1, виданий 24.06.2019, видавник: Приватний виконавець виконавчого округу Волинської області Таранко Дмитро Вікторович, підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 49269005 від 21.10.2019 18:39:26, Таранко Дмитро Вікторович, приватний виконавець Таранко Д. В., Волинська обл., вид обтяження: арешт нерухомого майна, відомості про суб`єктів обтяження: особа, майно/права якої обтяжуються: ТОВ "Пакко Холдинг", , адреса: Україна, 43000, Волинська обл., м. Луцьк, вулиця Савура Клима (вулиця Мачтета: вулиця Савура Клима (назва нечинна)), будинок 21 А, Обтяжувач: Приватний виконавець виконавчого округу Волинської області Таранко Дмитро Вікторович, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , службове посвідчення, серія та номер: 0026, виданий 01.06.2017, видавник: Міністерство юстиції України, країна громадянства: Україна, опис предмета обтяження: нежитлове приміщення, приміщення магазину /А/, загальною площею, 1327,2 кв.м, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Тролейбусна 1 .

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, номер запису про обтяження 33768544 від 21.10.2019, вчинений державним реєстратором Таранко Дмитром Вікторовичем, приватним виконавцем Волинської області, підстава виникнення обтяження: постанова про опис та арешт майна (коштів) боржника, серія та номер 59251862/2, виданий 24.06.2019, видавник: Приватний виконавець виконавчого округу Волинської області Таранко Дмитро Вікторович, підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 49269553 від 21.10.2019 19:55:11, Таранко Дмитро Вікторович, приватний виконавець Таранко Д.В., Волинська обл., вид обтяження: арешт нерухомого майна, відомості про суб`єктів обтяження: особа, майно/права якої обтяжуються: ТОВ "Пакко Холдинг", , адреса: Україна, 43000, Волинська обл., м. Луцьк, вулиця Савура Клима (вулиця Мачтета: вулиця Савура Клима (назва нечинна)), будинок 21 А, Обтяжувач: Приватний виконавець виконавчого округу Волинської області Таранко Дмитро Вікторович, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , службове посвідчення, серія та номер: 0026, виданий 01.06.2017, видавник: Міністерство юстиції України, країна громадянства: Україна, опис предмета обтяження: нежитлове приміщення, /А/, магазин "Фаворит", загальною площею, 488, 7 кв.м, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул . Привокзальна 1.

Позов подано на захист права власності ТОВ "ЕКСТРАР" на вказане майно, яке ним придбано у ТОВ "ФК "Інвестфінанс" на підставі договорів купівлі-продажу від 16.09.2019, зареєстрованих в реєстрі за № 787, 792. Реєстрацію права власності на спірні нежитлові приміщення було здійснено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Києва Тимошенко Л. А. як державним реєстратором, індексні номери № 48704586 та № 48704562.

2.2 ТОВ "ЕКСТРАР" вказав на те, що на підставі наказу Міністерства юстиції України від 17.10.2019 № 3183/5 "Про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень" внесено зміни до записів про право власності - скасовано державну реєстрацію переходу права власності від ТОВ "ФК "Інвестфінанс" до ТОВ "ЕКСТРАР" щодо спірного нерухомого майна.

2.3 Згідно з ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.12.2019 відкрите провадження у справі № 910/16340/19 за позовом АО "Альфа-банк" до ТОВ "Фінансова компанія "Інвестфінанс" та ТОВ "ЕКСТРАР" про визнання недійсними договорів купівлі-продажу від 16.09.2019 № 787 та № 792, відповідно до яких ТОВ "ЕКСТРАР" придбало у ТОВ "ФК "Інвестфінанс" приміщення магазину А, загальною площею 1 327, 2 кв. м, розташоване за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Тролейбусна, будинок 1, та приміщення магазину "Фаворит", площею 488, 7 кв. м, розташоване за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Привокзальна, будинок 9.

2.4 Окружний адміністративний суд міста Києва згідно з ухвалою від 26.12.2019 відкрив провадження у справі № 640/22826/19, в якій ТОВ "ЕКСТРАР" заявив, зокрема, позовні вимоги до Міністерства юстиції України про визнання протиправним та скасування наказу Міністерства Юстиції України "Про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень" від 17.10.2019 № 3183/5.

3. Норми права та мотиви, якими суд керувався при постановленні ухвали.

3.1 Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі. Суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

3.2 Оскільки позов подано на захист права власності ТОВ "ЕКСТРАР" на вказане майно, яке ним придбано у ТОВ "ФК "Інвестфінанс" на підставі договорів купівлі-продажу від 16.09.2019, то до предмета доказування входять обставини належності позивачу права власності на це майно.

Зібрані у справі докази відповідно до ст. 76 - 79 ГПК України не дозволяють встановити вказані обставини. Це обумовлюється тим, що набуття права власності відбулось на підставі договорів, які не визнані судом недійсними, і в силу ч. 1 ст. 204 ЦК України діє презумпція їх правомірності. Водночас, ці правочини оспорюються у справі № 910/16340/19. Крім того, за приписами ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Право власності ТОВ "ЕКСТРАР" на спірне майно було зареєстроване, але надалі така реєстрація скасована не в судовому порядку. Правомірність скасування цієї реєстрації права власності є предметом спору у справі № 640/22826/19. Тому до вирішення справи № 910/16340/19 та справи № 640/22826/19 у суду відсутня об`єктивна можливість встановити чи заперечити право власності ТОВ "ЕКСТРАР" на спірне майно. Отже, провадження у справі належить зупинити до вирішення вказаних справ.

3.3 Враховуючи процесуальні особливості розгляду даної справи, відповідно до ч. 3 ст. 177 ГПК України суд доходить висновку про необхідність продовження строку підготовчого провадження на тридцять днів.

4. Висновки суду.

Враховуючи викладене, слід продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів та зупинити провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 910/16340/19 та у справі № 640/22826/19.

Керуючись ст. 3, 4, ч. 3 177, п. 5 ч. 1 ст. 227, ст. 232-235, 253-257, 334 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

2. Зупинити провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 910/16340/19 та у справі № 640/22826/19.

Зобов`язати сторони повідомити суд про усунення обставин, які стали підставою для зупинення провадження у справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Західного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня складення повного тексту ухвали.

Повний текст ухвали складено 14.01.2020.

Суддя О. В. Малєєва