ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________________________
"13" січня 2020 р. Справа №914/1540/19
Західний апеляційний господарський суд у складі колегії:
головуючого судді Кордюк Г.Т.
суддів Кравчук Н.М.
Плотніцький Б.Д.
секретар судового засідання Матіїшин Х.В.
розглядаючи апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю Крамсервіс, б/н б/д (вх. №ЗАГС 01-05/4243/19 від 27.11.2019)
на рішення Господарського суду Львівської області від 05.11.2019 (повний текст складено та підписано 14.11.2019)
у справі № 914/1540/19 (суддя Король М.Р.)
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Крамсервіс, м. Львів
до відповідача: Львівської міської ради, м. Львів
про визнання незаконною бездіяльності та визнання додаткової угоди до договору укладеною
За участю представників від:
позивача: Лукашкова А.В. адвокат;
відповідача: Кузь І.І. представник;
Товариство з обмеженою відповідальністю Крамсервіс звернулось до Господарського суду Львівської області з позовом до Львівської міської ради про визнання незаконною бездіяльності та визнання додаткової угоди до договору укладеною.
Підставою для звернення з позовом зазначено порушення Львівською міською радою вимог ст.33 Закону України «Про оренду землі».
Рішенням Господарського суду Львівської області від 05.11.2019 у справі №914/1540/19 в позові відмовлено повністю.

Приймаючи рішення у справі, суд першої інстанції виходив з того, зокрема, що між сторонами у справі укладено договір оренди землі на 5 років, а відповідно до тексту проекту Додаткової угоди, позивач запропонував внести зміни в Договір, виклавши п.8 Договору в редакції, згідно якої строк дії Договору змінено з 5 років (передбачених первісними умовами Договору) на 10 років. Водночас, доказів досягнення у встановленому законом порядку згоди щодо зміни такої істотної умов договору, як строку його дії, сторонами не надано та в матеріалах справи відсутні.

Частиною 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

При цьому, в пункті 1 додаткової угоди, надісланої відповідачу, позивач зазначив про продовження строку дії договору на 5 років, однак виклав пропозицію про внесення змін в п. 8 договору та викладення його в новій редакції, запропонувавши змінити істотну умову договору про строк його дії не на 5, а на 10 років, що унеможливлює визнання такої додаткової угоди укладеною на підставі ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі». Внесення змін в умови договору в частині строку його дії дає підстави в подальшому на звернення орендаря з заявою про поновлення договору оренди вже на новий, визначений в додатковій угоді, строк, а саме на 10 років, а не на 5 років, як це передбачено Договором.

З підстав, викладених в апеляційній скарзі, Товариство з обмеженою відповідальністю Крамсервіс оскаржило рішення суду першої інстанції, просить його скасувати та прийняти нове рішення, яким задоволити позовні вимоги в повному обсязі.

Автоматизованою системою документообігу суду справу №914/1540/19 розподілено до розгляду головуючому судді Кордюк Г.Т. Введено до складу судової колегії суддів Кравчук Н.М. та Плотніцького Б.Д.

Ухвалою Західного апеляційного господарського суду від 02.12.2019 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю Крамсервіс на рішення Господарського суду Львівської області від 05.11.2019 у справі №914/1540/19, розгляд апеляційної скарги призначено в судовому засіданні на 13.01.2020.

В судове засідання прибули представники сторін.

Під час розгляду апеляційної скарги судовою колегією Західного апеляційного господарського суду встановлено, що ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 12.06.2019 передано на розгляд Великої Палати Верховного Суду справу №320/5724/17.

Підставою передачі справи №320/5724/17 на розгляд Великої Палати Верховного Суду став висновок колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду про необхідність відступити від висновків щодо застосування частини шостої статті 33 Закону України Про оренду землі, викладених у постанові Верховного Суду у складі палати з розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду від 10.09.2018 у справі №920/739/17, оскільки вони суперечать висновкам, викладеним у постанові Великої Палати Верховного Суду від 10.04.2018 у справі №594/376/17-ц.

Враховуючи, що правовідносини у справі № 914/1540/19 і у справі №320/5724/17 стосуються поновлення договору оренди землі на підставі статті 33 Закону України Про оренду землі, суд вважає такі правовідносини в цих справах подібними.

Ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 06.08.2019 прийнято до провадження справу №320/5724/17 і призначено її до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними в ній матеріалами на 18.09.2019.

Станом на 13.01.2020 в Єдиному державному реєстрі судових рішень відсутній повний текст постанови Великої Палати Верховного Суду у справі № 320/5724/17.

Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 228 ГПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою палатою Верховного Суду.

Згідно пункту 11 частини 1 статті 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадку встановленому пунктом 7 частини першої статті 228 цього Кодексу - до закінчення перегляду в касаційному порядку.

Враховуючи викладене вище, суд з власної ініціативи дійшов висновку про наявність підстав для зупинення провадження у даній справі до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 320/5724/17.

Керуючись ст.ст. 228, 229, 234 Господарського процесуального кодексу України, Західний апеляційний господарський суд,

У Х В А Л И В :

1. Зупинити апеляційне провадження у справі № 914/1540/19 до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 320/5724/17.

2. Копії ухвали надіслати учасникам судового процесу рекомендованими листами з повідомленнями про вручення.

Ухвала набирає законної сили з негайно після її оголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку.

Головуючий суддя Кордюк Г.Т.

Суддя Кравчук Н.М.

Суддя Плотніцький Б.Д.