ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"16" січня 2020 р. м. ХарківСправа № 922/3900/19

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Лавровой Л.С.

при секретарі судового засідання Бєсєдіній М.М.

розглянувши клопотання представника позивача про витребування доказів по справі

за позовом ПОСП "Петрівське", с. Петрівське
до КП "Постачальник послуг" Солоницівської селищної ради, смт. Солоницівка, ТОВ "Лідер КСВ", с. Українське
про визнання незаконним і скасування рішення про державну реєстрацію
за участю представників:

позивача - Житченко Д.Ю., Михайловин Д.В.

відповідача-1 - не з`явився

відповідача-2 - не з`явився

ВСТАНОВИВ:

В листопаді 2019 року Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "ПЕТРІВСЬКЕ" звернулось до господарського суду та просить:

1. Визнати незаконним і скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Постачальник послуг" Солоницівської селищної ради Богославця Сергія Володимира від 12.06.2019 індексний номер 47329223 про державну реєстрацію прав та обтяжень, вид іншого речового права - право оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0014.

2. Визнати незаконним і скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Постачальник послуг" Солоницівської селищної ради Богославця Сергія Володимира від 13.06.2019 індексний номер 47331081 про державну реєстрацію прав та обтяжень, вид іншого речового права - право оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0015.

3. Визнати незаконним і скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Постачальник послуг" Солоницівської селищної ради Богославця Сергія Володимира від 11.06.2019 індексний номер 47308733 про державну реєстрацію прав та обтяжень, вид іншого речового права - право оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0110.

4. Визнати незаконним і скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Постачальник послуг" Солоницівської селищної ради Богославця Сергія Володимира від 11.06.2019 індексний номер 47309022 про державну реєстрацію прав та обтяжень, вид іншого речового права - право оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0146.

5. Визнати незаконним і скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Постачальник послуг" Солоницівської селищної ради Богославця Сергія Володимира від 28.05.2019 індексний номер 47085532 про державну реєстрацію прав та обтяжень, вид іншого речового права - право оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0205.

6. Визнати незаконним і скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Постачальник послуг" Солоницівської селищної ради Богославця Сергія Володимира від 11.06.2019 індексний номер 4708606 про державну реєстрацію прав та обтяжень, вид іншого речового права - право оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0260.

7. Визнати незаконним і скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Постачальник послуг" Солоницівської селищної ради Богославця Сергія Володимира від 11.06.2019 індексний номер 47309271 про державну реєстрацію прав та обтяжень, вид іншого речового права - право оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0376.

8. Визнати незаконним і скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Постачальник послуг" Солоницівської селищної ради Богославця Сергія Володимира від 28.05.2019 індексний номер 47085417 про державну реєстрацію прав та обтяжень, вид іншого речового права - право оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0008.

9. Визнати незаконним і скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Постачальник послуг" Солоницівської селищної ради Богославця Сергія Володимира від 11.06.2019 індексний номер 47308261 про державну реєстрацію прав та обтяжень, вид іншого речового права - право оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0111.

10. Визнати незаконним і скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Постачальник послуг" Солоницівської селищної ради Богославця Сергія Володимира від 28.05.2019 індексний номер 47085654 про державну реєстрацію прав та обтяжень, вид іншого речового права - право оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0134.

Судові витрати позивач просив покласти на відповідача.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на укладені договори оренди в період 2010-2012 роки строком на 10 років, які зареєстровані в Міськрайонному управління Держкомзему у м.Лозова і Лозівському районі про що у Державному реєстрі земель вчинені відповідні записи.

Як зазначає позивач, у 2019 році йому стало відомо що орендовані ним земельні ділянки перебувають в оренді у ТОВ "Лідер КСВ", чим порушено Закон України № 1952-ІV, оскільки державний реєстратор під час проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно не перевірив інформацію про наявність або відсутність вже зареєстрованих речових право у тому числі з метою недопущення одночасного існування їх подвійної реєстрації.

10.12.2019 року господарський суд ухвалою відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін та призначив підготовче засідання на 26.12.2019 року на 10 годину.

26.12.2019 р. підготовче засідання було відкладено на 10:30 16.01.2020 р.

10.01.2020 р. від представника ТОВ "Лідер-КСВ" надійшов відзив на позовну заяву (вх. 517), в якому відповідач повністю не визнає позовні вимоги та просить суд відмовити у задоволенні позову. Відповідач вказує, що перед укладанням спірних договорів оренди з Товариством власники землі повідомили посадових осіб підприємства, що всі попередні договори оренди, укладені з ПОСП «Петрівське», розірвано на підставі відповідних угод. Державний реєстр речових прав на нерухоме майно не містить інформації про зареєстровані речові права ПОСП «Петрівське» на земельні ділянки з кадастровими номерами :01:000:0014, :01:000:0015, :01:000:0110, :01:000:0146, :01:000:0205, :01:000:0260, :01:000:0376, :01:000:0008, :01:000:0111, :01:000:0134. Відповідач стверджує, що позивача не довів, яким чином обраний ним спосіб захисту зможе забезпечити реальний та ефективний захист порушеного права. Також, відповідач просив суд розглядати справу за відсутності представника ТОВ «Лідер КСВ» та додав до відзиву заяву про пояснення причин невиконання вимог ухвали про надання належним чином засвідченими копії договорів оренди земельних ділянок.

У підготовчому засіданні 16.01.2020 представник позивача заявив клопотання про витребування доказів, в якому просить суд витребувати у Міськрайонного управління у Лозівському районі та м. Лозовій Головного управління Держгеокадастру у Харківській області (64602, Харківська обл., м. Лозова, вул. Привокзальна, 7, 2-й поверх) засвідчені копії додаткових угод про розірвання договорів оренди земельних ділянок з кадастровими номерами :01:000:0014, :01:000:0015, :01:000:0110, :01:000:0146, :01:000:0205, :01:000:0260, :01:000:0376, :01:000:0008, :01:000:0111, :01:000:0134. Також, позивач просив суд витребувати у Міськрайонного управління у Лозівському районі та м. Лозовій Головного управління Держгеокадастру у Харківській області (64602, Харківська обл., м. Лозова, вул. Привокзальна, 7, 2-й поверх) інформацію про наявність записів у поземельній книзі щодо реєстрації договорів оренди.

Інші учасники справи в підготовче засідання не з`явились.

Дослідивши матеріали справи та клопотання позивача про витребування доказів, суд виходить з наступного.

Позовними вимогами за даним позовом є визнання незаконним і скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та обтяжень земельних ділянок з кадастровими номерами :01:000:0014, :01:000:0015, :01:000:0110, :01:000:0146, :01:000:0205, :01:000:0260, :01:000:0376, :01:000:0008, :01:000:0111, :01:000:0134. В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на укладені договори оренди в період 2010-2012 роки строком на 10 років, які зареєстровані в Міськрайонному управління Держкомзему у м.Лозова і Лозівському районі про що у Державному реєстрі земель вчинені відповідні записи.

В той же час, ТОВ "Лідер-КСВ" стверджує, що всі попередні договори оренди, укладені з ПОСП «Петрівське», розірвано на підставі відповідних угод. Копії таких угод до суду не було надано.

Таким чином, для підтвердження або спростування факту розірвання договорів оренди з позивачем, необхідним є отримання інформації про наявність записів у поземельній книзі щодо реєстрації договорів оренди та отримання копій додаткових угод про розірвання договорів оренди земельних ділянок з кадастровими номерами :01:000:0014, :01:000:0015, :01:000:0110, :01:000:0146, :01:000:0205, :01:000:0260, :01:000:0376, :01:000:0008, :01:000:0111, :01:000:0134.

Згідно з ст.73 ГПК України доказами у справі є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Згідно з ч.ч.1, 3 ст.81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в ч.ч.2 та 3 ст.80 цього кодексу. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Відповідно до ч.ч.6, 7 ст.81 ГПК України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Розглянувши доводи представника позивача щодо необхідності витребування доказів, враховуючи обставини, які можуть підтвердити докази, про витребування яких заявлено клопотання, суд визнає обґрунтованим клопотання представника позивача про витребування доказів по справі.

Керуючись ст. ст. 14, 42, 46, 73, 74, 81, 182, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Задовольнити клопотання представника позивача про витребування доказів.

Витребувати у Міськрайонного управління у Лозівському районі та м. Лозовій Головного управління Держгеокадастру у Харківській області (64602, Харківська обл., м. Лозова, вул. Привокзальна, 7, 2-й поверх) засвідчені копії додаткових угод про розірвання договорів оренди:

1) земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0014, площею 5.5041 га на підставі укладеного з ОСОБА_1 договору оренди № 5 від 12 листопада 2010 року, який зареєстрований в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 31 травня 2011 року за № 00047.

2) земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0015, площею 2.7521 га на підставі укладеного з ОСОБА_1 договору оренди від 26 лютого 2012 року, який зареєстрований в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 07 листопада 2011 року за № 02127.

3) земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0110, площею 5.9640 га на підставі укладеного з ОСОБА_2 договору оренди від 01 серпня 2011 року, який зареєстрований в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 27 грудня 2011 року за № 00526.

4) земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0146, площею 5.3168 га на підставі укладеного з ОСОБА_3 договору оренди № 26 від 12 листопада 2010 року, який зареєстрований в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 31 травня 2011 року за № 00066.

5) земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0205, площею 5.5400 га на підставі укладеного з ОСОБА_4 договору оренди № 34 від 12 листопада 2010 року, який зареєстрований в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 31 травня 2011 року за № 00074.

6) земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0260, площею 5.3168 га на підставі укладеного з ОСОБА_5 договору оренди від 01 серпня 2011 року, який зареєстрований в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 27 грудня 2011 року за № 00532.

7) земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0376, площею 2.7521 га на підставі укладеного з ОСОБА_6 договору оренди № 7 від 12 листопада 2010 року, який зареєстрований в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 31 травня 2011 року за № 0049.

8) земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0008, площею 0.4585 га на підставі укладеного з ОСОБА_7 договору оренди від 01 серпня 2011 року, який зареєстрований в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 31 травня 2011 року за № 00529.

9) земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0111, площею 5.7541 га на підставі укладеного з ОСОБА_2 договору оренди № 10 від 01 січня 2005 року та додаткової угоди від 12 листопада 2010 року, яка зареєстрована в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 31 травня 2011 року за № 00135.

10) земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0134, площею 5.3019 га на підставі укладеного з ОСОБА_8 договору оренди № 8 від 12 листопада 2010 року, який зареєстрований в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 31 травня 2011 року за № 00050.

Витребувати у Міськрайонного управління у Лозівському районі та м. Лозовій Головного управління Держгеокадастру у Харківській області (64602, Харківська обл., м. Лозова, вул. Привокзальна, 7, 2-й поверх) інформацію про наявність записів у поземельній книзі щодо реєстрації договорів оренди:

1) земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0014, площею 5.5041 га на підставі укладеного з ОСОБА_1 договору оренди № 5 від 12 листопада 2010 року, який зареєстрований в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 31 травня 2011 року за № 00047.

2) земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0015, площею 2.7521 га на підставі укладеного з ОСОБА_1 договору оренди від 26 лютого 2012 року, який зареєстрований в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 07 листопада 2011 року за № 02127.

3) земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0110, площею 5.9640 га на підставі укладеного з ОСОБА_2 договору оренди від 01 серпня 2011 року, який зареєстрований в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 27 грудня 2011 року за № 00526.

4) земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0146, площею 5.3168 га на підставі укладеного з ОСОБА_3 договору оренди № 26 від 12 листопада 2010 року, який зареєстрований в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 31 травня 2011 року за № 00066.

5) земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0205, площею 5.5400 га на підставі укладеного з ОСОБА_4 договору оренди № 34 від 12 листопада 2010 року, який зареєстрований в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 31 травня 2011 року за № 00074.

6) земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0260, площею 5.3168 га на підставі укладеного з ОСОБА_5 договору оренди від 01 серпня 2011 року, який зареєстрований в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 27 грудня 2011 року за № 00532.

7) земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0376, площею 2.7521 га на підставі укладеного з ОСОБА_6 договору оренди № 7 від 12 листопада 2010 року, який зареєстрований в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 31 травня 2011 року за № 0049.

8) земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0008, площею 0.4585 га на підставі укладеного з ОСОБА_7 договору оренди від 01 серпня 2011 року, який зареєстрований в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 31 травня 2011 року за № 00529.

9) земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0111, площею 5.7541 га на підставі укладеного з ОСОБА_2 договору оренди № 10 від 01 січня 2005 року та додаткової угоди від 12 листопада 2010 року, яка зареєстрована в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 31 травня 2011 року за № 00135.

10) земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0134, площею 5.3019 га на підставі укладеного з ОСОБА_8 договору оренди № 8 від 12 листопада 2010 року, який зареєстрований в Міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Лозова і Лозівському районі 31 травня 2011 року за № 00050.

Встановити Міськрайонному управлінню у Лозівському районі та м. Лозовій Головного управління Держгеокадастру у Харківській області строк для подання витребуваних доказів до 05.02.2020 року.

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Повний текст ухвали підписано 17.01.2020 р.

Суддя Л.С. Лаврова