ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________
УХВАЛА

"13" січня 2020 р.Справа № 922/4140/19

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Калантай М.В.

без виклику представників сторін

розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Норма" від 08.01.2020 про забезпечення позову у справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Норма", м.Харків
до Приватного підприємства "Варнер", м.Харків , Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Назарової Ольги Сергіївни, м.Харків
про визнання протиправним і скасування запису про право власності та визнання права спільної часткової власності

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Норма" (надалі - позивач) звернулося до господарського суду Харківської області з позовом до Приватного підприємства "Варнер" (надалі - перший відповідач) та Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Назарової Ольги Сергіївни (надалі - другий відповідач), в якому просить:

1) Визнати протиправним та скасувати запис про право власності №32703785 від 01.08.2019, здійснений приватним нотаріусом Назаровою Ольгою Сергіївною Харківського міського нотаріального округу Харківської області про реєстрацію за ПП "Варнер" права власності на нежитлові приміщення у нежитловій будівлі літ. "А-3" (промвиробничий корпус): приміщення підвалу № І площею 17,1 кв.м., № II площею 118,1 кв.м., № XVІІІ площею 29,7 кв.м., № XXV площею 9,2 кв.м., № XXXIV площею 28,3 кв.м., № XLVI площею 17,1 кв.м., № XLV площею 96,0 кв.м., № XXXVI площею 109,7 кв.м., № LI площею 14,6 кв.м., № XLVII площею 5,8 кв.м., № XLVІІІ площею 11,3 кв.м.; приміщення першого поверху: № 1 площею 23,1 кв.м., № 2 площею 19,4 кв.м., № 9 площею 22,4 кв.м., № 23 площею 54,5 кв.м., № 30 площею 8,0 кв.м, № 26 площею 13,0 кв.м., № 16 площею 17,1 кв.м., №24 площею 42,9 кв.м., № 14 площею 16,1 кв.м., № 6 площею 17,1 кв.м.; приміщення другого поверху: № 40 площею 36,1 кв.м., № 42 площею 12,2 кв.м., № 39 площею 17,1 кв.м., № 85 площею 35,1 кв.м., № 67 площею 43,4 кв.м., № 61 площею 17,1 кв.м., № 68 площею 5,1 кв.м., № 69 площею 2,0 кв.м., № 70 площею 1,1 кв.м., № 71 площею 1,1 кв.м., № 73 площею 3,2 кв.м., № 74 площею 1,1 кв.м., № 75 площею 1,1кв.м., № 76 площею 1,1 кв.м., № 77 площею 2,8 кв.м., № 78 площею 8,0 кв.м., № 60 площею 4,0 кв.м.; приміщення третього поверху: № 87 площею 55,0 кв.м., № 86 площею 17,1 кв.м., № 103 площею 17,1 кв.м., № 101 площею 25,7 кв.м., що знаходяться за адресою: Харківська обл., місто Харків, вулиця Двадцять Третього Серпня, будинок 12-А у розмірі частки 1;

2) Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Норма", ; Місцезнаходження: 61072, Харківська обл., місто Харків, ВУЛИЦЯ ДВАДЦЯТЬ ТРЕТЬОГО СЕРПНЯ, будинок 12-А право спільної часткової власності у розмірі 24/100 частки у праві спільної часткової власності на нежитлові приміщення у нежитловій будівлі літ. "А-3" (промвиробничий корпус): приміщення підвалу № І площею 17,1 кв.м., № II площею 118,1 кв.м., № XVІІІ площею 29,7 кв.м., № XXV площею 9,2 кв.м., № XXXIV площею 28,3 кв.м., № XLVI площею 17,1 кв.м., № XLV площею 96,0 кв.м., № XXXVI площею 109,7 кв.м., № LI площею 14,6 кв.м., № XLVII площею 5,8 кв.м., № XLVІІІ площею 11,3 кв.м.; приміщення першого поверху: № 1 площею 23,1 кв.м., № 2 площею 19,4 кв.м., № 9 площею 22,4 кв.м., № 23 площею 54,5 кв.м., № 30 площею 8,0 кв.м, № 26 площею 13,0 кв.м., № 16 площею 17,1 кв.м., №24 площею 42,9 кв.м., № 14 площею 16,1 кв.м., № 6 площею 17,1 кв.м.; приміщення другого поверху: № 40 площею 36,1 кв.м., № 42 площею 12,2 кв.м., № 39 площею 17,1 кв.м., № 85 площею 35,1 кв.м., № 67 площею 43,4 кв.м., № 61 площею 17,1 кв.м., № 68 площею 5,1 кв.м., № 69 площею 2,0 кв.м., № 70 площею 1,1 кв.м., № 71 площею 1,1 кв.м., № 73 площею 3,2 кв.м., № 74 площею 1,1 кв.м., № 75 площею 1,1 кв.м., № 76 площею 1,1 кв.м., № 77 площею 2,8кв.м., № 78 площею 8,0 кв.м., № 60 площею 4,0 кв.м.; приміщення третього поверху: № 87 площею 55,0 кв.м., № 86 площею 17,1 кв.м., № 103 площею 17,1 кв.м., № 101 площею 25,7 кв.м., що знаходяться за адресою: Харківська обл., місто Харків, вулиця Двадцять Третього Серпня, будинок 12-А.

Ухвалою від 24.12.2019 дану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 15.01.2020.

Позивачем подано заяву від 08.01.2020 про забезпечення позову, в якій він просить заборонити будь-якому реєстратору вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо нежиглових приміщень у нежитловій будівлі літ. "А-3" (промвиробничий корпус): приміщення підвалу № І площею 17,1 кв.м., № II площею 118,1 кв.м., № XVІІІ площею 29,7 кв.м., № XXV площею 9,2 кв.м., № XXXIV площею 28,3 кв.м., № XLVI площею 17,1 кв.м., № XLV площею 96,0 кв.м., № XXXVI площею 109,7 кв.м., № LI площею 14,6 кв.м., № XLVII площею 5,8 кв.м., № XLVІІІ площею 11,3 кв.м.; приміщення першого поверху: № 1 площею 23,1 кв.м., № 2 площею 19,4 кв.м., № 9 площею 22,4 кв.м., № 23 площею 54,5 кв.м., № 30 площею 8,0 кв.м, № 26 площею 13,0 кв.м., № 16 площею 17,1 кв.м., №24 площею 42,9 кв.м., № 14 площею 16,1 кв.м., № 6 площею 17,1 кв.м.; приміщення другого поверху: № 40 площею 36,1 кв.м., № 42 площею 12,2 кв.м., № 39 площею 17,1 кв.м., № 85 площею 35,1 кв.м., № 67 площею 43,4 кв.м., № 61 площею 17,1 кв.м., № 68 площею 5,1 кв.м., № 69 площею 2,0 кв.м., № 70 площею 1,1 кв.м., № 71 площею 1,1 кв.м., № 73 площею 3,2 кв.м., № 74 площею 1,1 кв.м., № 75 площею 1,1 кв.м., № 76 площею 1,1 кв.м., № 77 площею 2,8кв.м., № 78 площею 8,0 кв.м., № 60 площею 4,0 кв.м.; приміщення третього поверху: № 87 площею 55,0 кв.м., № 86 площею 17,1 кв.м., № 103 площею 17,1 кв.м., № 101 площею 25,7 кв.м., що знаходяться за адресою: Харківська обл., місто Харків, вулиця Двадцять Третього Серпня, будинок 12-А.

Розглянувши матеріали даної заяви, суд зазначає наступне.

Звертаючись із заявою про забезпечення позову, позивач вказує, що на цей час ПП "Варнер" обізнаний про те, що щодо нього тривають судові процеси щодо вищевказаних приміщень, зокрема, спір у даній справі. Наразі, ніщо не стоїть на перешкоді у ПП "Варнер" здійснити перереєстрацію або відчуження відповідних приміщень на користь будь-якої іншої особи, що унеможливить або істотно утруднить виконання судового рішення на користь позивача по цій справі, а також істотне затягне це судове провадження, адже призведе до залучення інших осіб до участі у справі, або до подальшого скасування законного та обґрунтованого рішення з процесуальних підстав, якщо такі особи не будуть залучені.

Позивач також вказує на те, що на даний час ПП "Варнер" розпочав реконструкцію спірних приміщень. На думку позивача, такими діями відповідач має на меті змінити технічний план цих приміщень та перереєструвати на себе або інших осіб право власності вже на перероблені приміщення, тобто інші кімнати, які стануть відмінними від тих, що є предметом позовних вимог, що унеможливить або істотно утруднить захист прав позивача внаслідок того, що приміщення, право власності на які позивач намагається визнати, перестануть існувати, і буде дуже важко встановити (відшукати) ці приміщення серед перебудованих приміщень.

До заяви позивачем також додано копію "фотографії щодо реконструкції ПП "Варнер" спірних приміщень".

Статтею 136 ГПК України визначено, що господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Зокрема, згідно з пунктом 4 частини 1 статті 137 ГПК України позов забезпечується забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов'язання.

Суд зазначає, що забезпечення позову є засобом, спрямованим на запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи, що полягає у вжитті заходів, за допомогою яких у подальшому гарантується виконання судових актів.

При цьому, сторона, яка звертається з заявою про забезпечення позову, повинна обґрунтувати причини звернення з такою заявою.

У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку з вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Отже, умовою застосування заходів до забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання судового рішення через, зокрема, зникнення, зменшення за кількістю або погіршення за якістю майна (грошових коштів) тощо на момент виконання рішення.

Аналогічна позиція викладена в постанові Верховного Суду від 25.09.2018 у справі №910/7141/13.

Згідно зі статтею 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Статтею 74 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідно до статей 76, 77 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Всупереч вищевказаним вимогам, позивач не довів наявності обставин, що можуть істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду у разі задоволення позовних вимог.

Так, позивачем не доведено факту вчинення відповідачем дій, спрямованих на відчуження спірного нерухомого майна.

Фактично, в цій частині доводи позивача зводяться до вказівки на потенційну можливість такого відчуження, однак, при цьому, суду не було надано жодних доказів вчинення відповідачем відповідних дій щодо продажу майна, зокрема, розміщення оголошень про продаж, укладення попередніх договорів, ведення переговорів з потенційними покупцями тощо.

Також, позивачем не надано належних доказів здійснення відповідачем реконструкції спірних приміщень з метою зміни їх технічних параметрів.

З доданої до заяви копії "фотографії щодо реконструкції ПП "Варнер" спірних приміщень" неможливо встановити дату та місце проведення фотозйомки, а також ідентифікувати зображене на цій фотографії приміщення.

За таких обставин, вказані позивачем припущення не можуть вважатися достатніми підставами для застосування судом заходів забезпечення позову.

Враховуючи викладене, у задоволенні заяви позивача про забезпечення позову слід відмовити.

Керуючись статтями 136-140, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Відмовити у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Норма" від 08.01.2020 про забезпечення позову у справі №922/4140/19.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Східного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини ухвали суду, або у разі вирішення питання без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повної ухвали.

Ухвалу підписано 13.01.2020.

Суддя М.В. Калантай