СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

13.01.2020 Справа № 922/2103/19

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя Россолов В.В., суддя Ільїн О.В., суддя Хачатрян В.С.,

за участю секретаря судового засідання Ярош В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Глибоцької сільської ради (вх. №3649 Х/1) на рішення Господарського суду Харківської області від 23.10.2019 у справі № 922/2103/19

за позовом Глибоцької сільської ради, с. Глибоке

до 1.Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра-Інвест", с. Мороховець, 2.Приватного нотаріуса Харківського районного округу Харківської області Рєзнік Анастасії Олегівни, м. Харків

про визнання недійсним договору,-

ВСТАНОВИЛА:

Позивач - Глибоцька сільська рада Харківського району Харківської області звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до відповідачів - Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра-Інвест", Приватного нотаріуса Харківського районного округу Харківської області Рєзнік Анастасії Олегівни про визнання недійсним Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 11.11.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Рєзнік А.О. та зареєстрованого в реєстрі за №1248, укладеного між ОСОБА_1 , від імені якого діяв ОСОБА_2 , та Товариством з обмеженою відповідальністю "АГРО-ТЕРРА-ІНВЕСТ" (код ЄДРПОУ - 34056716) стосовно нежитлової будівлі (корівнику), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (нині АДРЕСА_1 ) та який 22.12.2011 року зареєстровано в КП "Харківське районне бюро технічної інвентаризації".

В обгрунтування позову позивач зазначає, що укладений між ОСОБА_1 , від імені якого діяв за довіреністю Яроцький Г.І. та ТОВ "АГРО-ТЕРРА-ІНВЕСТ" Договір купівлі-продажу нерухомого майна від 11.11.2010 не відповідає вимогам ч.1,2,3 ст.203 ЦК України, його укладання направлено на незаконне заволодіння спадковим майном, спрямовано на порушення конституційних прав і свобод позивача, оскільки спірний договір укладено поза волею власника майна у зв`язку із його смертю. З урахуванням того, що після смерті ОСОБА_1 за отриманням спадщини спадкоємці у встановленому законом порядку не зверталися ,позивач, посилаючись на ст.1277 ЦК України та ст. 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" вважає, що у нього виникли підстави для звернення з вказаним позовом до суду про визнання недійсним Договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 11.11.2010.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 23.10.2019 у справі №922/2103/19 провадження у справі №922/2103/19 в частині позовних вимог до Приватного нотаріуса Харківського районного округу Харківської області Рєзнік Анастасії Олегівни - закрито на підставі п.2 ч.1 ст.231 ГПК України; в решті позову - відмовлено.

Позивач з вказаним рішенням суду не погодився, звернувся з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить його скасувати, прийняти нове рішення, яким задовольнити позов.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 05.12.2019 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Глибоцької сільської ради на рішення Господарського суду Харківської області від 23.10.2019 у справі №922/2103/19; відповідачам встановлено строк - не пізніше п`яти днів з моменту вручення даної ухвали, протягом якого вони мають право подати відзиви на апеляційну скаргу, які повинні відповідати вимогам ч.2 статті 263 Господарського процесуального кодексу України, а також докази надсилання (надання) копії відзиву та доданих до нього документів апелянтові; призначено справу до розгляду на 13.01.2020 о 10:30 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань №132.

У судове засідання, яке відбулось 13.01.2020, представники сторін не з`явились.

11.01.2020 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра-Інвест" надійшло клопотання про відкладення розгляду справи задля надання стороні можливості подати відзив на апеляційну скаргу Глибоцької сільської ради (вх.№226).

Судом встановлено, що згідно з матеріалами справи на момент смерті ОСОБА_1 . 27.09.2010 останній мав законну дружину ОСОБА_3 та дітей - ОСОБА_4 , ОСОБА_5 .

При цьому, дружина - ОСОБА_3 та донька - ОСОБА_5 проживали з ним за адресою: АДРЕСА_3 , які у відповідності до ст. 1261 ЦК України є спадкоємцями за законом першої черги.

Таким чином, потенційно задоволення позовних вимог у вигляді визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 11.11.2010 може вплинути на права та обов`язки ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , пов`язаних з набуттям та реалізацією даними особами права власності на нерухоме майно, що складає предмет оспорюваної угоди.

Відтак, рішення господарського суду у даній справі може вплинути на права та обов`язки фізичних осіб ОСОБА_3 , ОСОБА_5 .

В силу положень ч. 2 статті 50 Господарського процесуального кодексу України, якщо суд при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обовязки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

З метою повного, всебічного та обєктивного розгляду справи, для забезпечення принципу змагальності, закріпленого п. 4 ч. 3 ст. 2 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів дійшла висновку, що фізичних осіб ОСОБА_3, ОСОБА_5 необхідно залучити до участі у даній справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні першого відповідача.

За приписами ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляд справи спочатку.

Ураховуючи залучення фізичних осіб ОСОБА_3 , ОСОБА_5 в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні першого відповідача, задля надання Товариству з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра-Інвест" можливості подати відзив на апеляційну скаргу Глибоцької сільської ради, з метою винесення законного та обгрунтованого рішення у справі, судова колегія вирішила відкласти розгляд справи.

Керуючись статтями 169, 195, 207, 216, 234, 252, 270 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів,-

УХВАЛИЛА:

1.Залучити в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні першого відповідача фізичних осіб - ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ), ОСОБА_5 ( АДРЕСА_3 ).

2.Зобов`язати Глибоцьку сільську раду надати фізичним особам ОСОБА_3 , ОСОБА_5 копію позовної заяви та апеляційної скарги з додатками; докази надсилання надати до суду.

3.Запропонувати фізичним особам ОСОБА_3 , ОСОБА_5 надати письмові пояснення щодо місця проживання ОСОБА_4 на момент смерті ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ).

4.Запропонувати фізичним особам ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , Глибоцькій сільській раді надати інформацію про адресу місця проживання (перебування) фізичної особи ОСОБА_4 (у т.ч. копію паспорта з відображенням відповідних даних).

5.Запропонувати Глибоцькій сільській раді надати інформацію про адресу місця проживання (перебування) фізичних осіб ОСОБА_3 , ОСОБА_5 .

6.Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра-Інвест" про відкладення розгляду справи задовольнити (вх.№226).

7.Розгляд справи відкласти на "03" лютого 2020 р. о 10:30 год. у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань № 132.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя В.В. Россолов

Суддя О.В. Ільїн

Суддя В.С. Хачатрян