РІШЕННЯ

Іменем України

15 січня 2020 року м. Чернігів справа № 927/988/19

Господарський суд Чернігівської області у складі судді А.С. Сидоренка, розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами позовну заяву
за позовом Чернігівської обласної організації Громадської організації «Всеукраїнська спілка автомобілістів» 14000, м. Чернігів, провулок Коцюбинського, 4/5
До Приватного підприємства «БЕЛТРАНСНАФТА»
14000, м. Чернігів, проспект Перемоги, 95, офіс 113
про стягнення 173 600 грн. 00 коп.

ВСТАНОВИВ:

02 грудня 2019 року до Господарського суду Чернігівської області надійшла позовна заява Чернігівської обласної організації Громадської організації «Всеукраїнська спілка автомобілістів» до Приватного підприємства «БЕЛТРАНСНАФТА» про стягнення 173 600,00 грн. заборгованості по орендній платі згідно договору оренди № 7102 від 02.02.2017р.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем взятих на себе зобов`язань щодо своєчасної сплати орендної плати.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 06.12.2019р.:

прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі;

постановлено здійснювати розгляд позовної заяви за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами;

встановлений процесуальний строк для подання відповідачем відзиву на позовну заяву - протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали;

встановлені процесуальні строки: для подання позивачем відповіді на відзив - протягом п`яти днів з дня отримання відзиву; для подання відповідачем заперечення - протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив.

Вказана вище ухвала суду від 06.12.2019р. була отримана відповідачем 12.12.2019р., що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення № 840.

Таким чином, відповідач належним чином був повідомлений про розгляд Господарським судом Чернігівської області позовної заяви Чернігівської обласної організації Громадської організації «Всеукраїнська спілка автомобілістів».

У встановлений господарським судом процесуальний строк відповідачем відзив на позовну заяву поданий не був.

Згідно з ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд ВСТАНОВИВ:

Чернігівська обласна організація Громадської організації «Всеукраїнська спілка автомобілістів» зареєстрована 18.05.1993р., про що у Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань внесені відомості за № 1 000733.

Приватне підприємство «БЕЛТРАНСНАФТА» зареєстроване в якості суб`єкта господарювання 27.08.2008р., про що у Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань внесені відомості за № 1 006713.

Згідно державного акту на право постійного користування землею серії ЧН-123 від 10.11.1994р. (зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 123), відповідно до рішень виконкому Чернігівської міської Ради народних депутатів від 19.07.1993р. № 166 та від 26.07.1994р. № 132 (зі змінами, внесеними рішенням міської ради від 23.05.2008р. (п. 200)) Чернігівській обласній організації Громадської організації «Всеукраїнська спілка автомобілістів» Виконкомом Чернігівської міської ради у постійне користування надано 1,37 га землі, у т.ч. 0,46 га по вул. Шевченка, 144 - а для розміщення автостоянки № 1 (для зберігання особистих транспортних засобів громадян).

Згідно ч. 1 ст. 202 Цивільного кодексу України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

У відповідності з ч. 1 ст. 205 Цивільного кодексу України, правочин може вчинятися усно або в письмовій (електронній) формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ст. 173 - 175 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько - господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Майново - господарськими визнаються цивільно - правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України).

02 лютого 2017 року між Чернігівською обласною організацією Громадської організації «Всеукраїнська спілка автомобілістів» (Орендодавець) в особі голови облради Лисиці Юрія Миколайовича та Приватним підприємством «БЕЛТРАНСНАФТА» (Орендар) в особі директора Сарсумат`яна Артура Юрійовича був укладений Договір оренди № 7102 (надалі - Договір).

Згідно умов Договору (п. 1.1, 1.2, 1.4, 2.1, 3.1 - 3.6, 4.1 - 4.3, 5.1 - 5.4, 5.6, 5.7, 5.9, 6.1, 6.3, 7.1 - 7.3, 11.1 та 12.1 - 12.4), Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування (надалі - Оренда) наступне майно: автостоянка № 1 Чернігівської обласної організації Всеукраїнської спілки автомобілістів: площа замощення 0,46 га (для встановлення обладнання), огородження по периметру, засоби освітлення, інші елементи інфраструктури, що розташована за адресою: Україна, Чернігівська область, м. Чернігів, вул. Шевченка, 144 - а (надалі - Майно).

Стан та недоліки Майна, що існують на момент передачі останнього в Оренду, визначається у відповідному акті приймання-передачі.

Майно належить Орендодавцю на праві приватної власності. Майно, що надається в Оренду, розміщене на земельній ділянці, яка перебуває у володінні Орендодавця на підставі чинного Акта на право постійного користування землею серії ЧН-123 від 10.11.1994р., виданого відповідно до рішення Виконкому Чернігівської міської ради від 19.07.1993р. № 166 та від 26.07.1994р. № 132, зареєстрований за № 123.

Майно передається Орендареві з метою ведення Орендарем своєї господарської діяльності з правом встановлення технологічного обладнання.

Приймання-передача Майна в Оренду здійснюється уповноваженими представниками обох Сторін.

Уповноважені представники Сторін проводять огляд Майна, перевіряють склад і комплектність, стан, відсутність пошкоджень, несправностей, інших недоліків Майна, що передається в Оренду, і відступів від загальнообов`язкових нормативних вимог.

Передача Орендареві Майна здійснюється на підставі акта приймання-передачі Майна, який підписується Сторонами і є невід`ємною частиною Договору.

В акті приймання-передачі зазначається технічний стан Майна, його придатність до використання, недоліки, відповідність меті Оренди.

Будь-які недоліки Майна вважаються встановленими, якщо вони зафіксовані у відповідному акті приймання-передачі.

Підписані Сторонами акти приймання-передачі Майна засвідчують фактичну передачу Орендареві Майна в Оренду.

Під час підписання акту приймання-передачі Орендодавець передає Орендарю копії всієї наявної у нього технічної та іншої документації на відповідний об`єкт Майна, необхідної для його експлуатації за цільовим призначенням.

Якщо тільки інше не буде виявлено під час передачі Майна і зафіксовано в актах приймання-передачі, Майно передається Орендарю у справному стані, цілком придатному для його використання згідно з умовами Договору, і на момент передачі стан Майна відповідає технічним та іншим загальнообов`язковим нормативам.

Договір набирає чинності з дня його підписання уповноваженими представниками Сторін та діє до 31 грудня 2019р.

Обчислення строку Оренди Майна починається з відповідної дати підписання Сторонами акту приймання-передачі Майна.

Якщо за 2 (два) місяця до закінчення терміну дії Договору жодна із Сторін письмово не заявила про свої наміри припинити Договір, він вважається автоматично пролонгованим на наступний строк на тих самих умовах.

Орендар перераховує Орендодавцю щомісячну орендну плату.

Передбачені п. 5.1 Договору платежі здійснюються у вказані Договором строки на поточний рахунок Орендодавця.

Всі платежі за Договором здійснюються Орендарем на підставі рахунків, наданих Орендодавцем, протягом 3 (трьох) банківських днів з дня отримання Орендарем відповідних рахунків, але не пізніше ніж до 15 числа кожного наступного за звітним місяця.

Розмір місячної орендної плати за Договором встановлюється у розмірі 24 000,00 (двадцять чотири тисячі) грн.

Розмір орендної плати може бути змінений за взаємною згодою Сторін.

У випадку закінчення дії Договору орендна плата сплачується Орендарем по дату фактичного повернення Майна Орендодавцю згідно з відповідним Актом приймання-передачі.

На вимогу будь-якої із Сторін Сторони повинні підписати акти звірки розрахунків не пізніше 5 (п`яти) робочих днів з дати отримання Стороною такого акту від Сторони - ініціатора такого підписання.

Орендодавець зобов`язався, зокрема передати Орендареві майно в стані, придатному для його використання згідно з технічними та іншими обов`язковими для такого виду Майна нормами, і в термін, обумовлений Договором.

Орендар зобов`язався, зокрема:

використовувати Майно у відповідності до п. 2.1 Договору;

своєчасно, відповідно до умов Договору, вносити щомісячну орендну плату за користування Майном та інші передбачені Договором платежі;

після закінчення строку Оренди повернути Орендодавцю в порядку, передбаченому розділом 7 Договору, Майно у стані, в якому воно було одержано з урахуванням нормального зносу.

Повернення Майна здійснюється уповноваженими представниками обох Сторін.

Майно вважається фактично повернутим Орендодавцеві з моменту підписання Сторонами відповідного акту приймання-передачі.

Орендар повертає Майно Орендодавцеві в тому стані, в якому воно було одержане в Оренду, з урахуванням нормального зносу.

Договір може бути розірвано достроково у випадках, прямо передбачених чинним законодавством України, або за згодою Сторін.

Внесення змін і доповнень до Договору можливе лише за взаємною згодою Сторін шляхом укладання в письмовій формі Додаткових угод, які є невід`ємною частиною Договору.

Всі акти приймання-передачі, акти звірок, додатки та Додаткові угоди до Договору є його невід`ємними частинами.

Договір укладено у двох оригінальних примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному екземпляру для кожної із Сторін.

Як вбачається з матеріалів справи, Сторонами був складений додаток до Договору - Акт від 02.02.2017р. прийому-передачі в оренду автостоянки в м. Чернігові по вул. Шевченка, 144 - а, що є власністю Чернігівської організації ВСА, на підставі якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв автостоянку по вул. Шевченка, 144 - а в такій комплектності:

площа автостоянки 46 м2, асфальтована;

сітчаста огорожа по периметру;

ворота - двоє (одні запасні);

службове приміщення;

зовнішнє освітлення, 10 опор та 3 прожектори;

пожежний гідрант;

естакада бетонна;

водонапірна колонка;

теплонагрівач;

контейнер для сміття;

стіл;

сейф;

тачка;

пожежний щит в комплекті;

електрощит № 098304;

тапчан.

02 лютого 2017 року Сторонами був складений, підписаний та скріплений печатками акт приймання-передачі майна в оренду, згідно якого:

Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування автостоянку № 1 Чернігівської обласної організації Всеукраїнської спілки автомобілістів: площа замощення 0,46 га (для встановлення обладнання), огородження по периметру, засоби освітлення, інші елементи інфраструктури, що розташована за адресою: Україна, Чернігівська область, м. Чернігів, вул. Шевченка, 144 - а;

орендоване Майно розміщене на земельній ділянці, яка перебуває у володінні Орендодавця на підставі чинного Акта на право постійного користування землею серії ЧН-123 від 10.11.1994р., виданого відповідно до рішення Виконкому Чернігівської міської ради від 19.07.1993р. № 166 та від 26.07.1994р. № 132, зареєстрований за № 123;

уповноважені представники Сторін провели огляд орендуємого Майна, перевірили його склад і комплектність, стан, відсутність пошкоджень, несправностей, інших недоліків Майна, що передається в Оренду, і відступи від загальнообов`язкових нормативних вимог;

Сторонами при огляді недоліків Майна не виявлено, Майно придатне до використання за п. 2.1 Договору;

Акт складений у двох оригінальних примірниках, по одному примірнику для кожної із Сторін та є невід`ємною частиною Договору.

06 лютого 2017 року між Сторонами була підписана Додаткова угода № 1 до Договору, якою були внесені зміни до п. 5.4 Договору шляхом викладення його в наступній редакції: «Розмір місячної орендної плати за Договором встановлюється у розмірі 32 000,00 грн. (тридцять дві тисячі грн. 00 коп.)».

30 квітня 2018 року між Сторонами була підписана Додаткова угода № 2 до Договору, якою були внесені зміни до п. 5.3 та 5.4 Договору шляхом викладення їх в наступній редакції:

«п. 5.3 Всі платежі за Договором здійснюється Орендарем на підставі рахунків та актів виконаних робіт, наданих Орендодавцем протягом 3 (трьох) банківських днів з дня їх отримання, але не пізніше 15 числа кожного наступного за звітним місяцем.

п. 5.4 Розмір місячної орендної плати за Договором з 01 травня 2018 року встановлюється у розмірі 24 000,00 грн. (двадцять чотири тисячі грн. 00 коп.)».

19 червня 2019 року між Сторонами була підписана Додаткова угода до Договору, згідно якої:

у відповідності до п. 11.1 Договору Сторони вирішили достроково припинити дію Договору за взаємною згодою Сторін з 19 червня 2019 року;

згідно п. 7.2 Договору Сторони зобов`язались підписати акт приймання-передачі Майна, наданого Орендодавцем в Оренду Орендарю, який підписується уповноваженими особами протягом 3-х днів з моменту підписання даної Додаткової угоди;

Додаткова угода набирає чинності з моменту її підписання, укладена в двох примірниках однакової юридичної сили по одному для кожної із Сторін і становить невід`ємну частину Договору;

текст Додаткової угоди складено на українській мові в двох дійсних примірниках, що мають однакову юридичну силу - по одному примірнику для кожної Сторони.

20 червня 2019 року між Сторонами був складений, підписаний та скріплений печатками Акт приймання-передачі Майна по Додатковій угоді про дострокове розірвання Договору, згідно якого Орендар передав, а Орендодавець прийняв Майно:

автостоянку № 1 Чернігівської обласної організації Всеукраїнської спілки автомобілістів: площа замощення 0,46 га (для встановлення обладнання), огородження по периметру, засоби освітлення, інші елементи інфраструктури, що розташована за адресою: Україна, Чернігівська область, м. Чернігів, вул. Шевченка, 144 - а; орендоване Майно розміщене на земельній ділянці, яка перебуває у володінні Орендодавця на підставі чинного Акта на право постійного користування землею серії ЧН-123 від 10.11.1994р., виданого відповідно до рішення Виконкому Чернігівської міської ради від 19.07.1993р. № 166 та від 26.07.1994р. № 132, зареєстрований за № 123;

сітчаста огорожа по периметру автостоянки № 1 Чернігівської обласної організації Громадської організації «Всеукраїнської спілки автомобілістів» за адресою: Чернігівська область, м. Чернігів, вул. Шевченка, 144 - а;

ворота - двоє (одні запасні);

службове приміщення;

зовнішнє освітлення (10 опор та 3 прожектори);

пожежний гідрант;

водонапірна колонка;

теплонагрівач - 1 шт.;

контейнер для сміття;

стіл - 1 шт.;

сейф - 1 шт.;

тачка - 1 шт.;

пожежний щит в комплекті;

лічильник електроенергії № 098304;

тапчан - 1 шт.;

уповноважені представники Сторін провели огляд Майна, яке повертається Орендодавцю, перевірили його склад та комплектність, стан, відсутність пошкоджень, несправностей, інших недоліків Майна, що повертається Орендодавцю, і відступи від загальнообов`язкових нормативних вимог;

Акт складений у двох оригінальних примірниках, по одному примірнику для кожної із Сторін та є невід`ємною частиною Договору.

На підставі Договору позивачем за період з лютого 2017 року по червень 2019 року була нарахована орендна плата в сумі 807 200,00 грн. (рахунки, а.с. 55 - 69).

Відповідач частково розрахувався з позивачем, сплативши 633 600,00 грн., що підтверджується наявними в матеріалах справи звітами про дебітові і кредитові операції та платіжними дорученнями (а.с. 70 - 118), а тому станом на 19.06.2019р. сума боргу по орендній платі становить 173 600,00 грн.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Стаття 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як зазначалося вище, позивач належним чином виконав свої зобов`язання шляхом передачі в оренду Майна.

Відповідач зобов`язання щодо своєчасного внесення орендної плати не виконав, у зв`язку з чим на день звернення позивача з позовом до суду має заборгованість в сумі 173 600,00 грн.

Як вбачається з матеріалів справи, 31.07.2019р. позивач на адресу відповідача направляв претензію (грошову вимогу) від 31.07.2019р. № 45 щодо необхідності погашення існуючої заборгованості по орендній платі (разом з претензією відповідачеві були направлені акти виконаних робіт до Договору) (а.с. 131 - 144).

Оскільки відповідач своєчасно з позивачем не розрахувався, позивач правомірно звернувся з відповідною позовною заявою до суду.

За таких обставин позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню у повному обсязі.

За правилами ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

За подання до суду даної позовної заяви позивачем було сплачено 2 604,00 грн. судового збору, який покладається на відповідача в повному обсязі.

Керуючись ст. 173 - 175, 193 Господарського кодексу України, ст. 11, 202, 205, 526, 530, 626, 629 Цивільного кодексу України, ст. 129, 165, 233, 238, 240, 252 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного підприємства «БЕЛТРАНСНАФТА» (14000, м. Чернігів, проспект Перемоги, 95, офіс 113; код 36045989) на користь Чернігівської обласної організації Громадської організації «Всеукраїнська спілка автомобілістів» (14000, м. Чернігів, провулок Коцюбинського, 4/5; код 05389913) 173 600 грн. 00 коп. заборгованості та 2 604 грн. 00 коп. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду у строк, встановлений ч. 1 ст. 256 Господарського процесуального кодексу України, шляхом подання апеляційної скарги через місцевий господарський суд.

Повний текст рішення складено та підписано 15.01.2020р.

Суддя А.С.Сидоренко