ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"16" січня 2020 р. Cправа № 902/981/19

Господарський суд Вінницької області у складу судді Маслія І.В., за участю секретаря судового засідання Кузьменко В.В.

За участю представників

позивача Добровольська А.О., довіреність №01/03 від 02.01.2020р.(присутня до виходу суду з нарадчої кімнати);

відповідача Казмірук О.М., доручення № 01-25-1289 від 18.12.2019 дійсне до 31.01.2020 р.(присутня до виходу суду з нарадчої кімнати);

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду матеріали справи

за позовом: Комунальної організації "Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву" (вул. Замостянська/просп. Коцюбинського, 26/58, м. Вінниця, 21009)

до: Відділу освіти Калинівської райдержадміністрації (вул. Незалежності, 8, м. Калинівка, Вінницька обл., 22400)

про стягнення 147705,41 грн.

В С Т А Н О В И В :

На розгляд Господарського суду Вінницької області надійшов позов Комунальної організації "Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву" до Відділу освіти Калинівської райдержадміністрації про стягнення 147705,41 грн. заборгованості.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем взятих на себе зобов`язань за договором оренди № 464 від 15.12.2017, в частині здійснення орендних платежів.

Ухвалою від 22.11.2019 відкрито провадження у справі № 902/981/19 за правилами спрощеного позовного провадження, судове засідання для розгляду справи по суті призначено на 18.12.2019.

Ухвалою від 18.12.2019 відкладено розгляд справи у порядку спрощеного провадження на 16.01.2020, з підстав викладених у відповідній ухвалі.

15.01.2020 до суду від відповідача надійшов лист №01-25-35 від 13.01.2020, в якому відповідач позовні вимоги не визнає та просить у задоволенні позовних вимог відмовити, пояснює це тим, що між сторонами дійсно було укладено договір оренди № 464 від 15.12.2017. В 2017 році відповідачем здійснено орендний платіж в сумі 6468,50 грн, а з січня 2018 по грудень 2018 орендна плата не сплачувалась в зв`язку з обмеженим фінансуванням закладів освіти.

На визначену судом дату з`явились представники сторін.

Представник позивача, в судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача, в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та просив у задоволенні позовних вимог відмовити.

Статтею 248 ГПК України встановлено, що суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Відповідно до ст. 219 Господарського процесуального кодексу України, рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті.

Після виходу суду з нарадчої кімнати, у судовому засіданні 16.01.2020, в зв`язку з відсутністю представників сторін, судом долучено до матеріалів справи вступну та резолютивну частину рішення без його проголошення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне.

15.12.2017 між Комунальною організацією "Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву" (позивач, в договорі Орендодавець) та Відділом освіти Калинівської райдержадміністрації (відповідач, в договорі Орендар) укладено договір оренди № 464 відповідно до п.1.1 якого Орендодавець передає, а Орендар бере в тимчасове володіння та користування наступне майно (об`єкт оренди): котли опалювальні на твердому паливі, модель КСТ-100 2 дві одиниці та супутнє обладнання, які встановлені в реконструйованому опалювальному пункті НВК ЗОШ І-ІІІ ст. ДНЗ по вул. Щорса, 8 в с. Писарівка Калинівського району Вінницької області (згідно програми підвищення енергоефективності та зменшення споживання енергоресурсів).

Згідно із п.п. 1.3, 3.1 Договору оренди повна вартість орендованого об`єкту становить 471822,76 грн з ПДВ, а розмір річної орендної плати встановлюється за згодою сторін і складає 30 % від вартості орендованих об`єктів, а саме за користування об`єктом оренди Орендар сплачує орендну плату, яка складає і становить з ПДВ за перший місяць оренди (з грудня 2017 року) 11795,57 грн в тому числі ПДВ. Розмір орендної плати за кожний наступний рік з 01.01.2018 визначається шляхом зменшення вартості орендованого майна на розмір нарахованих амортизаційних відрахувань за попередній рік.

Пунктом 3.2 Договору погоджено, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до п.п. 3.5, 3.7, 3.8., 3.9, 3.10 Договору визначена орендна плата перераховується Орендарем Орендодавцю у повному обсязі щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним. Орендодавець до 31 числа кожного місяця підготовлює рахунки по орендній платі, а Орендар зобов`язаний протягом двох робочих днів отримати зазначені рахунки, розписавшись про їх отримання в відомості отримання рахунків. Орендар має право протягом семи робочих днів з моменту отримання рахунку, в разі непогодження з сумою, виставленою в рахунку, надати Орендодавцю свої обґрунтовані письмові заперечення. Орендодавець розглядає заперечення Орендаря протягом трьох робочих днів та в разі погодження змінює суму, виставлену в рахунку. В разі якщо Орендар в термін, передбачений п.п. 3.7-3.8 Договору, не з`явився для отримання рахунку або своєчасно не надав свої письмові заперечення щодо загальної суми виставленої в рахунку - загальна сума виставлена в рахунку є безспірною. При проведенні платежів, в разі наявності боргу по сплаті орендної плати сума платежу в першу чергу зараховується на погашення пені за прострочення платежів, а потім на погашення суми боргу відповідно з орендної плати.

Об`єкт оренди вважається переданим Орендареві з моменту підписання акту приймання об`єкту оренди. Договір діє з моменту підписання його сторонами. Термін оренди складає 1 місяць. Після закінчення строку Договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі, якщо жодна сторона в термін 10 днів до закінчення Даного Договору письмово не повідомить про намір його розірвати, Даний Договір автоматично пролонгується на невизначений строк (п.п.4.1- 4.3 Договору).

Орендар зобов`язаний, крім іншого, своєчасно здійснювати орендні платежі (п.5.2 Договору).

15.12.2017 між сторонами підписано додаток № 1 до Договору "Акт № 1 приймання-передачі в якому зафіксовано відмінний стан об`єкту оренди, його повну вартість 471822,76 грн з ПДВ.

Додатком № 2 до Договору погоджено розрахунок плати за оренду з грудня 2017 року по листопад 2022 року.

Із обґрунтованого розрахунку боргу станом на 15.11.2019 та рахунків-фактур на оплату орендних платежів судом встановлено, що за період з січня 2018 року по грудень 2018 року включно Орендодавцем нараховано Орендарю 147705,41 грн.

Матеріали справи не містять доказів оплати Орендарем, а також не містять доказів висловлення письмових заперечень щодо суми виставленої в рахунках в порядку визначеному п.3.8 Договору.

Крім того, відповідачем, в листі №01-25-35 від 13.01.2020, підтверджено несплату орендних платежів в 2018 році, в зв`язку з обмеженим фінансування закладів освіти.

Таким чином заборгованість Орендаря по орендній платі становить 147705,41 грн.

Несплата відповідачем орендної плати у строки обумовлені договором слугувала підставою звернення позивача з даним позовом до суду.

Дослідивши і оцінивши надані докази, суд дійшов наступного висновку.

З моменту укладення сторонами Договору № 464 від 15.12.2017 між ними виникли зобов`язання, які мають правову природу договору про оренду майна а, відтак, правовідносини, які виникли у зв`язку з його виконанням регулюються положеннями глави 58 ЦК України, глави 30 ГК України.

Згідно із ст. 174 Господарського кодексу України господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, із господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Статтею 193 Господарського кодексу України унормовано, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до ч.ч. 1, 6 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (ч.ч. 1, 4 ст.286 ГК України).

Стаття 11 Цивільного кодексу України вказує, що цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки, й серед підстав виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, передбачає договори та інші правочини.

Згідно із ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст.526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 527 Цивільного кодексу України боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту. Кожна зі сторін у зобов`язанні має право вимагати доказів того, що обов`язок виконується належним боржником або виконання приймається належним кредитором чи уповноваженою на це особою, і несе ризик наслідків непред`явлення такої вимоги.

Згідно з ч.1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Дана норма статті спростовує твердження відповідача про не сплату орендних платежів в 2018 році в зв`язку з обмеженим фінансуванням закладів освіти.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст. 614 ЦК України особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов`язання. Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов`язання.

Як визначає ст. 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Згідно із ч.ч.1, 3 ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідно до ст. ст. 76, 77, 78, 79 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються. Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Доводи позивача щодо наявності заборгованості відповідача у визначеному в позовній заяві розмірі підтверджуються письмовими доказами наявними у матеріалах справи.

Всупереч наведеним вище процесуальним нормам відповідач не подав до суду належних, допустимих, достовірних та достатніх доказів в спростування позовних вимог позивача щодо стягнення боргу, в тому рахунку доказів проведення розрахунків (платіжні доручення, виписки банківських установ щодо руху коштів, квитанції до прибуткових касових ордерів).

З урахуванням встановлених обставин суд приходить до переконливого висновку про наявність факту порушення відповідачем прав позивача за захистом яких останній звернувся, позаяк матеріалами справи підтверджено факт передачі майна в оренду відповідачу та відсутність повної та своєчасної оплати зі сторони останнього за орендоване майно.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку про те, що вимога позивача про стягнення з відповідача 147705,41 грн заборгованості є правомірною та обґрунтованою, з огляду на що задовольняє її в повному обсязі.

Витрати зі сплати судового збору підлягають віднесенню на відповідача відповідно до ст. 129 ГПК України.

Керуючись статтями 2, 13, 73, 74, 76-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі..

2. Стягнути з Відділу освіти Калинівської райдержадміністрації (вул. Незалежності, 8, м. Калинівка, Вінницька обл., 22400, ) на користь Комунальної організації "Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву" (вул. Замостянська/проспект Коцюбинського, будинок 26/58, м. Вінниця, 21009, код ЄДРПОУ - 24893824) 147705,41 грн боргу по орендній платі та 2216,00 грн. - відшкодування витрат по сплаті судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

4. Копію рішення направити учасникам рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення.

Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів з дня складання повного судового рішення (ч.1 ст.256 ГПК України).

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано (ч.1 ст.241 ГПК України).

Апеляційна скарга подається відповідно до ст.ст. 256, 257 та п.17.5 Перехідних положень ГПК України.

Повне рішення складено 21 січня 2020 р.

Суддя Маслій І.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (вул. Замостянська/просп. Коцюбинського, 26/58, м. Вінниця, 21009)

3 - відповідачу (вул. Незалежності, 8, м. Калинівка, Вінницька обл., 22400)