ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"03" січня 2020 р. Справа № 903/576/19

за позовом: Товариства з додатковою відповідальністю "Ковельагроспецпостач"

до відповідача: фізичної особи-підприємця Дунайчука Олега Степановича

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Дубівська сільська рада Ковельського району Волинської області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Ковельська районна державна адміністрація Волинської області

про визнання недійсним договору суборенди землі

суддя Вороняк А.С.

секретар судового засідання Чорний С.О.

за участю представників сторін:

від позивача: Бондаренко В.Г. - адвокат, ордер серія ВЛ №000,059154 від 11.03.2019, Смоленський Д.П.- адвокат, ордер серії ВЛ №000,059172 від 27.08.2019від відповідача: Дунайчук О.С., паспорт серії НОМЕР_1 від 01.11.1996, Гарбарчук Н.М., адвокат ордер серія ВЛ№000,068922 від 25.09.2019від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача(Дубівської сільської ради Ковельського району Волинської області): н/з;

від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача(Ковельської районної державної адміністрація Волинської області): н/з.

В судовому засіданні бере участь судовий експерт Волинського НДЕКЦ: Степанюк І.А., посвідчення ПВЛ №000146 від 11.07.2017

Свідки: ОСОБА_1 , паспорт серія НОМЕР_2 від 27.12.2001, ОСОБА_2 , паспорт серія НОМЕР_3 від 17.02.1998, ОСОБА_3 , паспорт серія НОМЕР_4 від 20.01.1998

Встановив: Товариство з додатковою відповідальністю "Ковельагроспецпостач" звернулися в суд з позовом до фізичної особи-підприємця Дунайчука Олега Степановича про визнання недійсним договору суборенди землі від 20.12.2017, укладеного строком на 48 років між ТзДВ "Ковельагроспецпостач", як орендарем та ФОП Дунайчуком Олегом Степановичем, як суборендарем, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :04:002:1166 загальною площею 0,2615 га..

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, строк договору суборенди, що нібито був укладений терміном на 48 років є істотною умовою договору, проте не відповідає волі орендаря, оскільки останній був впевнений, що уклав договір строком на 1 рік і не мав наміру укладати його на довший термін без права пролонгації. Крім цього, суборендар, виключно своїми умисними діями, без згоди на те орендаря, вчинив заходи направлені на державну реєстрацію такого права строком на 48 років. Позивач вказує, що оскаржуваний договір суборенди здійснений під впливом обману зі сторони суборендаря, а точніше його підробки(п.8 спірного договору), оскільки після підписання орендарем останньої сторінки договору де передбачене місце для реквізитів і підписів сторін та акту прийому-передачі земельної ділянки, відповідач замінив його перший аркуш. Крім того, вважають, що складовою недійсності договору є недодержання вимог законодавства щодо його погодження рішенням сесії Дубівсьої сільської ради, як це передбачено ч.6 ст.93 Земельного кодексу України.

Ухвалою суду від 05.08.2019 за вказаним позовом було відкрито провадження у справі, постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 28.08.2019.

Ухвалою суду від 28.08.2019 підготовче засідання призначено на 26.09.2019.

Ухвалою суду від 26.09.2019 постановлено призначити по справі №903/576/19 судову експертизу. Проведення експертизи доручено експертам Волинського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС, на вирішення експертизи поставлено такі питання: 1) Чи замінювалися аркуші (сторінки) у договорі суборенди від 20.12.2017, укладеного між орендарем ТзДВ "Ковельагроспецпостач" та суборендарем ФОП Дунайчуком О.С., предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :04:002:1166 загальною площею 0,2615 га.?; 2) Чи виконано друк тексту на першій сторінці договору суборенди від 20.12.2017, укладеного між орендарем ТзДВ "Ковельагроспецпостач" та суборендарем ФОП Дунайчуком О.С., предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :04:002:1166 загальною площею 0,2615 га. на одному і тому ж друкованому пристрої(принтері), чи на різних друкованих пристроях(принтерах) в порівнянні із іншими сторінками вказаного договору?. Матеріали справи(в тому числі предмет дослідження - оригінал договору суборенди від 20.12.2017, укладеного між орендарем ТзДВ "Ковельагроспецпостач" та суборендарем ФОП Дунайчуком О.С.) направлено Волинському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС. Провадження у справі зупинено.

Ухвалою суду від 11.10.2019 розгляд клопотання експерта №252 від 08.10.2019(вх.01-57/11238/19 від 09.10.2019р.) про надання дозволу на застосування руйнівних методів дослідження призначено до розгляду в судовому засіданні 17.10.2019.

Ухвалою суду від 17.10.2019 надано дозвіл на застосовування руйнівних методів дослідження, а саме демонтаж скоб та нитки, якими скріплені аркуші вказаного договору, а також паперової бирки з написом "Пронумеровано і прошнуровано та скріплено печаткою 4 (чотири) аркуша" на зворотному боці четвертого аркуша договору. На час проведення експертизи провадження у справі зупинено.

02.12.2019 від Волинського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС надійшов висновок експерта за №252 від 26.11.2019.

Ухвалою суду від 02.12.2019 постановлено провадження у справі поновити, продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів по 03.01.2020, підготовче засідання призначено на 23.12.2019.

Ухвалою суду від 23.12.2019 розгляд справи по суті призначено на 03.01.2020.

В судовому засіданні 03.01.2020 допитано свідків та судовим експертом надано пояснення щодо висновку за №252 від 26.11.2019.

Присутні в судовому засіданні 03.01.2020 представники сторін не заперечували проти відкладення розгляду справи по суті.

З метою дотримання засад рівності всіх учасників процесу перед законом і судом, змагальності в судочинстві, всебічного та об`єктивного вирішення даного спору, господарський суд в судовому засіданні 03.01.2020 постановив розгляд справи по суті відкласти.

Згідно ч.2 ст.120 ГПК України, cуд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою.

Керуючись ст.120, 202, 216, 234 ГПК України, суд -

ухвалив:

Повідомити сторони та треті особи, що розгляд справи по суті відбудеться "29" січня 2020 р. о 11:30 год.

Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Волинської області (м. Луцьк, пр. Волі, 54а) в залі судових засідань №209.

Ухвала набрала законної сили 03.01.2020 та оскарженню не підлягає.

Суддя А. С. Вороняк