ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"13" січня 2020 р. м. Київ Справа № 927/775/19

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробнича фірма "Водполімер", м. Ірпінь,

до відповідачів: 1) приватного акціонерного товариства "Пересувна механізована колона №55", м. Чернігів,

2) товариства з обмеженою відповідальністю "Концерн Водполімер", м. Чернігів,

про визнання недійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності

Суддя О.В. Конюх

за участю представників:

від позивача: Стецько М.В., адвокат, довіреність від 02.09.2019 №1/09-19;

Квасков О.Д., керівник, витяг з ЄДР

від відповідача 1: не з`явився;

від відповідача 2: Чабанов А.О. - адвокат, довіреність від 25.10.2019 №1;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Ухвалою суду від 11.11.2019 прийнято заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №927/775/19, підготовче засідання призначено на 09.12.2019.

Ухвалою від 09.12.2019 відкладено підготовче судове засідання на 13.01.2020 та витребувано від реєстраційної служби Бориспільської міської ради копію реєстраційної справи на об`єкт нерухомості №00 «Корпус по виробництву полімерних труб та підсобно-господарські приміщення».

28.12.2019 від Бориспільського міськрайонного відділу ДВС ГТУЮ у Київській області до господарського суду надійшли документи щодо виконання ухвали суду від 11.11.2019 про забезпечення позову.

28.12.2019 від реєстраційної служби Бориспільської міської ради до господарського суду надійшли копії матеріалів реєстраційної справи на об`єкт нерухомості №00 «Корпус по виробництву полімерних труб та підсобно-господарські приміщення» із супровідним листом від 26.12.2019 №2036-9536.

03.01.2020 від позивача ТОВ Науково-виробнича фірма «Водполімер» до господарського суду надійшла заява про збільшення позовних вимог від 28.12.2019 №4/12-19, у якій позивач просить суд прийняти до розгляду збільшені позовні вимоги, зміст яких наступний:

- визнати недійсним з моменту укладення Договір купівлі-продажу, укладений між ПрАТ «Пересувна механізована колона №55» (код 01037175) та ТОВ «Концерн «Водполімер» (код 35192542), посвідчений приватним нотаріусом Дудкою О.С. 09.09.2016 року за реєстраційним номером 2276;

- застосувати наслідки недійсності цього правочину та визнати за ТОВ Науково-виробнича фірма «Водполімер» (код 24222805) право власності на об`єкт нерухомості, реєстраційний номер 00 під назвою «Корпус по виробництву полімерних труб», розташований за адресою м. Бориспіль, вул. Запорізька, 14-в;

- визнати протиправним та скасувати запис про право власності №14939926 на нерухоме майно, вчинений 13.06.2016 державним реєстратором приватним нотаріусом Герман О.С. щодо реєстрації об`єкта нерухомого майна номер 00.

09.01.2020 від позивача до господарського суду надійшло клопотання від 04.01.2020 №01/01-2020 про залучення до справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів приватного нотаріуса Герман Олександри Сергіївни.

09.01.2010 від позивача до суду надійшла відповідь на відзив від 04.01.2020 №01/01-2020, з доданими документами та доказами направлення іншим учасникам справи.

10.01.2020 від позивача надійшло клопотання від 09.01.2020 №01-01/20 про витребування доказів, у якому позивач просить суд витребувати у відповідача 1 ПрАТ «Пересувна Механізована Колона №55» документи, які підтверджують правомірність первинної реєстрації за ПрАТ «Пересувна механізована колона №55» у червні 2016 року права власності на спірний об`єкт нерухомості, а саме:

- оригінали первинних правовстановлюючих документів на об`єкт нерухомості 00 під назвою «Корпус по виробництву полімерних труб» та його трансформаторної підстанції, розташований за поточною адресою м. Бориспіль, вул. Запорізька, 14-в;

- документів, які підтверджують наявність у ПрАТ «Пересувна механізована колона №55» на момент будівництва земельної ділянки (оренда чи власність), на якій велося спорудження виробничого приміщення та електропідстанції;

- оригінал затвердженого у встановленому порядку проекту будівництва об`єкта нерухомості: «Корпус по виробництву полімерних труб та трансформаторна підстанція»;

- оригінал Акта про ведення об`єкта нерухомості: «Корпус по виробництву полімерних труб» в експлуатацію;

- оригінал затвердженого у встановленому порядку проекту будівництва трансформаторної підстанції;

- оригінал Акту введення в експлуатацію трансформаторної підстанції;

- оригінали первинних фінансово-облікових документів з діяльності ПрАТ «Пересувна механізована колона №55», які підтверджують факт несення цим підприємством витрат з будівництва вказаного вище об`єкту нерухомості;

- список (перелік) посадових осіб ПрАТ «Пересувна механізована колона №55», які можуть своїми показами підтвердити факт спорудження у минулих роках об`єкта під назвою «Корпус по виробництву полімерних труб» та його трансформаторної підстанції за поточною адресою м. Бориспіль, вул. Запорізька, 14-в.

Відповідь на відзив, заява про збільшення позовних вимог та клопотання про витребування доказів обґрунтовані тим, що у червні 2016 року державним реєстратором приватним нотаріусом Герман О.С. здійснено первинну реєстрацію об`єкта нерухомості №00 «Корпус по виробництву полімерних труб та підсобно-господарські приміщення за первинною адресою м . Бориспіль , вул. Запорізька, буд 14-а та вчинено запис №14939926 про право приватної власності на зазначений об`єкт за ПрАТ «Пересувна механізована колона №55» на підставі сфальсифікованого пакету документів, що призвело до вибуття з власності позивача спірного об`єкту нерухомості з подальшим його продажем за оскаржуваним договором купівлі-продажу набувачу - ТОВ «Концерн «Водполімер». Позивач, заявляючи вимогу про визнання за ним права власності на спірний об`єкт, твердить про те, що об`єкт був збудований та належав позивачу ТОВ НВФ «Водполімер», первинна фінансово-господарська документація якого була знищена або місце перебування її невідоме, про що позивачем була подана заява від 07.12.2017 до Броварської ОДПІ.

Відтак документи, які позивач просить витребувати, є необхідними для об`єктивного розгляду справи та встановлення всіх її обставин.

Представник відповідача 2 в судовому засіданні заперечував проти поданих заяв, мотивуючи тим, що збільшені можуть бути виключно майнові вимоги, в даному випадку позивачем заявлено ще одну немайнову вимогу, яка по суті є новим позовом, у зв`язку з чим вона не може бути прийнята судом до розгляду., а відтак і спір у справі не стосується прав та обов`язків приватного нотаріуса Герман А.С.

Розглянувши заяви позивача про збільшення позовних вимог та про залучення до участі у справі в якості третьої особи приватного нотаріуса Герман А.С. зазначає, що зазначені заяви належать до додаткового вивчення, у зв`язку з чим суд відкладає розгляд та вирішення зазначених заяв до наступного судового засідання. Зокрема до заяви про збільшення позовних вимог не подано витягу або довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з якого вбачається наявність, підстави внесення та статус оскаржуваного запису про право власності № 14939926.

Згідно залученої до матеріалів справи інформації про об`єкт нерухомого майна з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (інформаційна довідка від 08.11.2019 №188083756) актуальним є запис № 16311118 від 09.09.2016 про право приватної власності на спірний об`єкт за відповідачем 2 ТОВ «Концерн «Водполімер».

Відповідно до ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження зокрема є остаточне визначення предмету спору та характеру спірних відносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу, визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів. Крім того, завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

З огляду на викладене, розглядаючи заявлену позовну вимогу про визнання за позивачем ТОВ НВФ "Водполімер" права власності на спірний об`єкт нерухомості, суд повинен встановити на підставі належних доказів наявність у реєстрі, статус, обставини та підстави внесення до реєстру запису №14939926 від 13.06.2016 про право власності ПрАТ «Пересувна механізована колона №55» на спірний об`єкт № 00.

За таких обставин, відповідно до завдання та мети підготовчого провадження, суд в порядку пункту 3 частини 1 ст. 177, частини 4 ст. 74 ГПК України витребовує у відповідача 2 ТОВ «Концерн «Водполімер» як особи, за якою зареєстровано актуальне право власності на спірний об`єкт, повну інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №00 «Корпус по виробництву полімерних труб та підсобно-господарські приміщення» за адресою Київська область, м. Бориспіль, вул. Заводська, буд. 14-в.

Крім того, враховуючи, що позивач, який не є титульним володільцем спірного майна, об`єктивно позбавлений можливості самостійно отримати зазначені у клопотанні про витребування доказів документи, які дійсно необхідні для розгляду справи, вжив можливих заходів до їх отримання (копія адвокатського запиту від 28.08.2019 з доказами направлення долучена до клопотання), суд відповідно до ст. 81 ГПК України вважає клопотання обґрунтованим та задовольняє його частково. Суд витребовує від відповідача 1 ПрАТ «Пересувна механізована колона №55» зазначені у клопотання документи, крім переліку осіб, які своїми показами можуть підтвердити факт спорудження у минулих роках спірного об`єкта, позаяк таких список по суті не є доказом, який може бути витребуваний судом відповідно до ст. 81 ГПК України.

Відповідно до пунктів 1, 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, визначених частиною другою ст. 202 цього Кодексу, та коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи, що завдання підготовчого засідання не можуть бути розглянуті без вирішення заяв позивача про збільшення позовних вимог та залучення третьої особи, а також до отримання витребуваних доказів, підготовче судове засіданні належить відкласти.

Відповідно до частини 3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду. Враховуючи вищевикладене, з метою належної підготовки справи до розгляду суд за власною ініціативою продовжує строк підготовчого провадження у справі на тридцять днів.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 2, 46, 74, 50, 80, 81, 177, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання представника товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробнича фірма "Водполімер" про витребування доказів від 09.01.2020 №01-01/20 задовольнити частково.

2. Витребувати від відповідача 1 ПрАТ «Пересувна механізована колона №55» оригінали для огляду та належним чином засвідчені копії для залучення до матеріалів справи:

- первинних правовстановлюючих документів на об`єкт нерухомості 00 під назвою «Корпус по виробництву полімерних труб» та його трансформаторної підстанції, розташований за поточною адресою м. Бориспіль, вул. Запорізька, 14-в;

- документів, які підтверджують наявність у ПрАТ «Пересувна механізована колона №55» на момент будівництва земельної ділянки (оренда чи власність), на якій велося спорудження виробничого приміщення та електропідстанції;

- затвердженого у встановленому порядку проекту будівництва об`єкта нерухомості: «Корпус по виробництву полімерних труб та трансформаторна підстанція»;

- Акта про ведення об`єкта нерухомості: «Корпус по виробництву полімерних труб» в експлуатацію;

- затвердженого у встановленому порядку проекту будівництва трансформаторної підстанції;

- Акта введення в експлуатацію трансформаторної підстанції;

- первинних фінансово-облікових документів з діяльності ПрАТ «Пересувна механізована колона №55», які підтверджують факт несення цим підприємством витрат з будівництва вказаного вище об`єкту нерухомості.

З огляду на обмежений строк розгляду справи, документи мають бути подані до суду із супровідним листом невідкладно;

3. Витребувати від відповідача 2 ТОВ «Концерн «Водполімер» повну інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №00 «Корпус по виробництву полімерних труб та підсобно-господарські приміщення» за адресою Київська область, м. Бориспіль, вул. Заводська, буд. 14-в

З огляду на обмежений строк розгляду справи, документи мають бути подані до суду із супровідним листом невідкладно;

4. Продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів.

5. Підготовче судове засідання відкласти на 28.01.2020 о 12:20. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області (м. Київ, вул. С. Петлюри, буд. 16/108).

6. Повідомити учасників справи про судове засідання.

7. Інформацію по справі сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили у порядку, встановленому частиною 1 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України з моменту її оголошення та не підлягає апеляційному оскарженню.

Суддя О.В. Конюх