ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"13" січня 2020 р.м. Одеса Справа № 916/3002/19
Господарський суд Одеської області у складі судді Гута С.Ф.,

розглядаючи справу № 916/3002/19

За позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Довженка, 4, 4-А"

до відповідача: Державного реєстратора комунального підприємства "Агенція державної реєстрації" Сосніної Ганни Валеріївни

за участю співвідповідача - ОСОБА_1

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - та Комунальне підприємство "Агенція державної реєстрації"

про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора,-

За участю представників сторін:

Від позивача: - не з`явився.

Від відповідача: - не з`явився.

Від співвідповідача: ОСОБА_1 - не з`явився.

Від третьої особи на стороні відповідача: Комунальне підприємство "Агенція державної реєстрації" - не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Господарським судом Одеської області у складі судді Гута С.Ф. розглядається справа за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Довженка, 4, 4-А" до відповідача Державного реєстратора комунального підприємства "Агенція державної реєстрації" Сосніної Ганни Валеріївни, за участю співвідповідача - ОСОБА_1 та за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Комунальне підприємство "Агенція державної реєстрації"про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 15.10.2019 позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Довженка, 4, 4-А" було прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі №916/3002/19, ухвалено здійснювати розгляд справи в порядку загального позовного провадження з викликом учасників справи та з призначенням підготовчого засідання на 12.11.2019 року.

12.11.2019р. у судовому засіданні представником Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Довженка, 4, 4-А" було подано клопотання про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) та Комунальне підприємство "Агенція державної реєстрації" (65350, Одеська область, Подільський район, с. Куяльник, вул. Куяльницька, 26А, ). Відтак, представник позивача зазначив, що у випадку задоволення позовних вимог про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора комунального підприємства "Агенція державної реєстрації" Сосніної Ганни Валеріївни №44599844 від 13.12.2018 року, яким змінено загальну площу квартири АДРЕСА_3 , з 196,3 кв.м. на 229,1 кв.м., може змінитися обсяг права власності ОСОБА_1 щодо квартири АДРЕСА_3 . Щодо залучення Комунального підприємства "Агенція державної реєстрації", представник позивача зазначив, що оскаржується рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Агенція державної реєстрації" Сосніна Г.В., тобто реєстратора, який знаходився на час прийняття оскаржуваного рішення в трудових відносинах з Комунальним підприємством "Агенція державної реєстрації".

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 12.11.2019 року було залучено до участі у справі №916/3002/19 в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) та Комунальне підприємство "Агенція державної реєстрації" (65350, Одеська область, Подільський район, с. Куяльник, вул. Куяльницька, 26А, ).

У судовому засіданні 28.11.2019р. представником позивача подано клопотання про витребування доказів за вх.ГСОО№2-5818/19. Як зазначає позивач, 13.12.2018 року ОСОБА_1 звернулася до державного реєстратора Сосніна Ганни Валеріївни (Комунальне підприємство "Агенція державної реєстрації) з заявою про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (опис змін -зміна опису ОНМ) (а.с. 55 та а.с. 104) до якої було додано договір купівлі-продажу, серія та номер 283 від 05.12.2018 р., технічний паспорт від 12.12.2018 р. та довідку №184366 від 12.12.2018 р. видану ТОВ "Пром-Строй Лтд". З довідки № 184366 від 12.12.2018 р. виданої ТОВ "Пром-Строй Лтд" вбачається, що ТОВ "Пром-Строй Лтд" було проведено технічна інвентаризація квартири АДРЕСА_3 та було встановлено, "що виявлені технічні помилки, а саме при попередній інвентаризації не були враховані підсобні приміщення, а також площа змінена у зв`язку з уточненням лінійних розмірів та площ приміщень".

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 28.11.2019 року було задоволено клопотання позивача та витребувано з Комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації Одеської міської ради" (65011, м. Одеса, вул. Троїцька, 25, тел.780-16-16 ) належним чином засвідчену копію інвентаризаційної справи на квартиру АДРЕСА_3 , що належить ОСОБА_1 Витребувати у ТОВ "ПРОМ-СТРОЙ ЛТД" (Код , місцезнаходження: 65005, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Балківська, будинок 120/1) належним чином засвідчені копії матеріалів технічної інвентаризації квартири АДРЕСА_3 , що належить ОСОБА_1 . Витребувати з Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради (код за , 65009, м. Одеса, вул. Черняховського, 6, тел. , ) інформацію та матеріали перевірки, що була проведені за заявою ОСББ "Довженка, 4, 4-А" щодо незаконного будівництва на даху будинку 4-А по вулиці Довженка в місті Одесі від 08.07.2019 р.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 28.11.2019 року було продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та призначено підготовче засідання на 19.12.2019 року.

19.12.2019 року розгляд справи було відкладено на 27.12.2019 року.

26.12.2019р. до господарського суду Одеської області надійшло клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Довженка, 4, 4-А" про залучення співвідповідача у справі № 916/3002/19 - ОСОБА_1 В обґрунтування поданого клопотання позивач зазначає, що у випадку задоволення позовних вимог про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора комунального підприємства "Агенція державної реєстрації" Сосніна Г. В., №44599844 від 13.12.2018 року, яким змінено загальну площу квартири АДРЕСА_3 з 196,3 кв.м. на 229,1 кв.м., може змінитися обсяг права власності ОСОБА_1 щодо квартири АДРЕСА_3 .

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 27.12.2019 року було залучено до участі у справі №916/3002/19, в якості співвідповідача - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) та відкладено розгляд справи на 13.01.2020 року.

13.01.2020 року у судове засідання представники сторін не з`явились.

Так, при визначенні предметної та/або суб`єктної юрисдикції справ суди повинні виходити із суті права та/або інтересу, за захистом якого звернулася особа, заявлених вимог, характеру спірних правовідносин, змісту та юридичної природи обставин у справі.

Статтею 20 ГПК України визначено, що господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку зі здійсненням господарської діяльності, та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на майно (рухоме та нерухоме, в тому числі землю), реєстрації або обліку прав на майно, яке (права на яке) є предметом спору, визнання недійсними актів, що порушують такі права, крім спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, та спорів щодо вилучення майна для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, а також справи у спорах щодо майна, що є предметом забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці; справи у спорах щодо оскарження актів (рішень) суб`єктів господарювання та їх органів, посадових та службових осіб у сфері організації та здійснення господарської діяльності, крім актів (рішень) суб`єктів владних повноважень, прийнятих на виконання їхніх владних управлінських функцій, та спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем; й інші справи у спорах між суб`єктами господарювання (п.п. 6, 10, 15 ч.1 ст.20 ГПК України).

За змістом ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Отже, в порядку цивільного судочинства можуть розглядатися будь-які справи, у яких хоча б одна зі сторін є фізичною особою, якщо їх вирішення не віднесено до інших видів судочинства.

Для віднесення справи до господарської юрисдикції суду необхідно визначити, чи правовідносини та спір є господарськими. Зокрема, господарський спір підвідомчий господарському суду за таких умов: участь у спорі суб`єкта господарювання; наявність між сторонами, по-перше, господарських відносин і, по-друге, спору про право, що виникає з відповідних відносин; наявність у законі норми, що прямо передбачала б вирішення спору господарським судом; відсутність у законі норми, що прямо передбачала б вирішення такого спору судом іншої юрисдикції.

Таким чином, господарські суди на загальних підставах вирішують спори між суб`єктами господарської діяльності, а також спори, якщо сторонами в судовому процесі виступають фізичні особи, що не є суб`єктами підприємницької діяльності, якщо це прямо передбачено процесуальним законом.

При цьому, рішення суб`єкта у сфері земельних відносин може оспорюватися з точки зору його законності, а вимога про визнання рішення незаконним - розглядатися в порядку цивільного або господарського судочинства, якщо за результатами реалізації рішення у фізичної чи юридичної особи виникло право цивільне й спірні правовідносини, на яких ґрунтується позов, мають приватноправовий характер. У такому випадку вимогу про визнання рішення незаконним можна розглядати як спосіб захисту порушеного цивільного права за статтею 16 ЦК України та пред`являти до суду для розгляду в порядку цивільного або господарського судочинства, якщо фактично підґрунтям і метою пред`явлення такої позовної вимоги є оспорювання цивільного права особи.

У даній справі позивач заявив вимогу про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора, а отже, вимога про скасування цього рішення у сфері реєстрації нерухомого майна, ухваленого на користь ОСОБА_1 , в якої з цього рішення виникли відповідні права та обов`язки, безпосередньо стосується прав та обов`язків цієї фізичної особи, у зв`язку з чим суд дійшов до висновку, що відповідний спір має розглядатися судом за правилами ЦПК України.

За цих обставин, суд зазначає, що при визначенні юрисдикції, в межах якої має розглядатись даний спір, не має вирішального значення чи збільшувалась площа спірного нерухомого майна на день розгляду даного спору, оскільки позивач заявив вимогу про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора, яким змінено загальну площу квартири.

Згідно з п.1 ч.1 ст.231 ГКП України господарський суд закриває провадження у справі, якщо спір не підлягає вирішенню в порядку господарського судочинства.

Відповідно до ч.2 ст.231 ГПК України якщо провадження у справі закривається з підстави, встановленої пунктом 1 частини першої цієї статті, суд повинен роз`яснити позивачеві, до юрисдикції якого суду віднесено розгляд справи.

За цих підстав, суд дійшов висновку про наявність підстав для закриття провадження у даній справі на підставі п.1 ч.1 ст.231 ГПК України та роз`яснює позивачу, що розгляд даної справи віднесено до суду загальної юрисдикції у порядку цивільного судочинства.

Між цим суд також роз`яснює позивачу, що відповідно до ст. 7 Закону України "Про судовий збір" сплачена сума судового збору у разі закриття провадження у справі, зокрема з підстав непідвідомчості спору господарському суду, повертається ухвалою суду за клопотанням особи, яка його сплатила.

Керуючись п.п.6 ч.1 ст.231, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Провадження у справі №916/3002/19 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Довженка, 4, 4-А" до відповідача Державного реєстратора комунального підприємства "Агенція державної реєстрації" Сосніної Ганни Валеріївни, за участю співвідповідача - ОСОБА_1 та за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Комунальне підприємство "Агенція державної реєстрації"про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора - закрити.

Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня її проголошення (підписання).

Повний текст ухвали складено 20 січня 2020 р.

Суддя С.Ф. Гут