ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

02.01.2020м. ДніпроСправа № 904/6388/19

Суддя Євстигнеєва Н.М., розглянувши матеріали позовної заяви

за позовом Першого заступника прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру Дніпропетровській області, м. Дніпро

до відповідача-1: Державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Андрєєвої Ганни Олегівни, м. Дніпро

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрополегигант", м. Дніпро

відповідача-3: Сільськогосподарське господарство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Маяк", с. Покровка Дніпропетровської області

про скасування записів державного реєстратора та витребування земельної ділянки площею 339,5598 га

В С Т А Н О В И В :

Перший заступник прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру Дніпропетровській області звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким просить:

- визнати протиправним та скасувати запис державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г.О. №32481169 від 21.07.2019 про реєстрацію права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 339,5598 га, кадастровий номер :01:001:0590, що розташована на території В`язівоцької сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області на підставі договору оренди № 19/07-18/19ДО від 19.07.2019 укладеного між Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області та ТОВ "Агрополегигант";

- визнати протиправним та скасувати запис державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г.О. № 32481172 від 21.07.2019 про реєстрацію права суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 339,5598 га, кадастровий номер :01:001:0590, що розташована на території В`язівоцької сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області, на підставі договору суборенди № 19/07-18/19ДО від 19.07.2019 укладеного між ТОВ "Агрополегигант" (код ЄРДПОУ 42926640) та СТОВ "Агрофірма "Маяк" (код ЄРДПОУ 32075297);

- витребувати із незаконного володіння та користування ТОВ "Агрополегигант" та СТОВ "Агрофірма "Маяк" земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 339,5598 га, кадастровий номер :01:001:0590, що розташована на території В`язівоцької сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області, у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

В обґрунтування позовних вимог перший заступник прокурора зазначає, що відповідно до інформації Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 29.10.2019 №10-4-0.61-8981/2-19 Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області довіреність від 25.02.2019 №13-1-0.25-006/11-19 на ім`я заступника начальника відділу у Павлоградському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області Саввіної А.С. не надавалась, накази про передачу в оренду та укладання договору оренди земельної ділянки №19/07-18/19ДО від 19.07.2019 з кадастровим номером :01:001:0590 не видавались, договір оренди земельної ділянки від імені Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області не оформлявся та підписом не засвідчувався.

Вказане свідчить про відсутність у поданому для державної реєстрації договору оренди земельної ділянки №19/07-18/19 ДО від 19.07.2019, укладеному, начебто, між Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області в особі заступника начальника відділу у Павлоградському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області Саввіної А.С. та ТОВ "Агрополегигант" статусу документа, достатнього для здійснення державної реєстрації права користування.

Оскільки документами, спростовано факт автентичності та достовірності укладання Головним управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області договору оренди земельної ділянки, який на теперішній час позбавлений можливості розпоряджатися вказаною земельною ділянкою, записи державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г.О. про державну реєстрацію права оренди та суборенди земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, площею 71,5064га, кадастровий номер :02:026:0035, що розташована на території Водянської сільської ради Верхньодніпровського району, за № 32060963 від 19.06.2019 та № 32074848 від 20.06.2019 є протиправними та такими, що підлягають скасуванню.

Враховуючи, що Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області дозвіл на передачу землі сільськогосподарського призначення у користування ТОВ "Агрополегигант" не надавався, акт приймання передачі земельної ділянки не підписувався, а договір оренди земельної ділянки не укладався то до спірних правовідносин, які виникли безпосередньо між власником земельної ділянки, яким на теперішній час, є держава в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, і землекористувачем (СТОВ "Агрофірма "Маяк") повинні застосовуватися положення щодо недійсності правочину.

Користування СТОВ "Агрофірма "Маяк" земельною ділянкою на підставі договору суборенди №19/07-18/19ДО від 19.07.2019, укладеного із ТОВ "Агрополегигант" також не ґрунтується на вимогах чинного законодавства, а, отже, є безпідставним, у зв`язку з чим з урахуванням ст. ст. 1212, 1213 ЦК України воно повинно повернути спірну землю державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

Відповідно до частини 2 статті 50 Господарського процесуального кодексу України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (п. 4 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 21.12.2018 № 4-5230/15-18-СГ передано Вербківській сільській об`єднаній територіальній громаді (Вербківській сільській раді) Павлоградського району у комунальну власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності загальною площею 7805,5902 га, в тому числі спірну земельну ділянки площею 339,5598 га, кадастровий номер :01:001:0590 (№ 12 в акті приймання-передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення до вказаного наказу). На теперішній час право комунальної власності Вербківській сільській об`єднаній територіальній громаді на вказану земельну ділянку площею 339,5598га, кадастровий номер :01:001:0590, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не проведено.

Враховуючи, викладене, суд вбачає підстави для залучення Вербківської сільської ради до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтями 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, що є достатнім для прийняття її до розгляду і відкриття провадження у справі.

Враховуючи складність та категорію справи, суд вважає за необхідне розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Відповідно до приписів статей 12, 176, 177 Господарського процесуального кодексу України суд вбачає підстави прийняти позовну заяву до розгляду, відкрити провадження у справі та призначити підготовче засідання.

Керуючись статтями 12, 50, 176, 177, 178, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В :

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання на 27.01.2020 о 17:30год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-208 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

4. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Вербківську сільську раду (51453, Дніпропетровська область, Павлоградський район, с. Вербки, вул. Матросова, буд. 20, ідентифікаційний код 04338902).

Відповідачам:

- протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі надати до суду відзив на позовну заяву, який має відповідати вимогам статті 165 ГПК України і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду);

- надіслати першому заступнику прокурора області копію відзиву та доданих до нього документів, надати до суду документи, що підтверджують надіслання (надання).

Третій особі:

- протягом 10 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі надати до суду письмові пояснення на позовну заяву, докази на їх обґрунтування;

- надіслати пояснення на адресу першого заступника прокурора області, позивача та відповідачів, надати до суду документи, що підтверджують надіслання (надання);

Головному управлінню Держгеокадастру Дніпропетровській області:

- протягом 10 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі надати до суду письмові пояснення на позовну заяву, докази на їх обґрунтування;

- надіслати пояснення на адресу першого заступника прокурора області та відповідачів, надати до суду документи, що підтверджують надіслання (надання);

Першому заступнику прокурора області:

- протягом 10 днів з дня одержання відзиву на позовну заяву надати до суду відповідь на відзив на позовну заяву, яка має відповідати вимогам статті 166 ГПК України, в якій викласти свої пояснення, міркування та аргументи щодо наведених відповідачами у відзивах заперечень та мотиви їх визнання або відхилення.

- надіслати відповідачам копію відповіді на відзиви та доданих до неї документів, надати до суду документи, що підтверджують надіслання (надання).

Учасники справи, при поданні заяв по суті справи, повинні надати до суду докази в підтвердження дати отримання таких заяв від інших учасників, для перевірки судом дотримання строку при подачі відповідних заяв, а також, докази направлення на адресу інших учасників процесу заяв, що подаються до суду.

У разі неможливості надати витребувані судом документи - надати письмові пояснення з цього приводу.

Роз`яснити учасникам, що відповідні заяви по суті справи повинні відповідати вимогам статей 161-165 Господарського процесуального кодексу України та мають бути подані у строк, визначений в ухвалі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 02.01.2020 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Попередити учасників справи, що юридична особа бере участь у справі через свого керівника або члена виконавчого органу, уповноваженого діяти від її імені відповідно до закону, статуту, положення (самопредставництво юридичної особи), або через представника (ч. 3 ст. 56 Господарського процесуального кодексу України).

Представником у суді може бути адвокат або законний представник (ч. 1 ст. 58 Господарського процесуального кодексу України).

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до статті 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя Н.М. Євстигнеєва