ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 січня 2020 року справа № 925/1436/19

м. Черкаси

За позовом Черкаської міської ради

до приватного підприємства "СІТІ 2018"

про стягнення 22272,30 грн.

Суддя Дорошенко М.В.

Секретар судового засідання Рябенька Я.В.

За участю:

представника позивача Кримана В.О. за довіреністю від 28.12.2019;

від відповідача: не явилися.

Черкаська міська рада (далі також - позивач) звернулася до Господарського суду Черкаської області із позовною заявою до приватного підприємства "СІТІ 2018" (далі також - відповідач) про стягнення на користь міського бюджету м. Черкаси 22272,30 грн. заборгованості за укладеним між сторонами договором оренди землі від 17.10.2018.

Позивач у позові також просить господарський суд стягнути з відповідача на користь Департаменту фінансової політики Черкаської міської ради витрати на сплату судового збору за подання позову.

В обґрунтування позову позивач вказав на неналежне виконання відповідачем зобов`язань за укладеним між сторонами договором оренди землі від 17.10.2018 щодо сплати 22272,30 грн. упущеної вигоди (не отриманого прибутку) за період з дати прийняття Черкаською міською радою рішення від 22.08.2018 №2-3464 "Про надання "ПП СІТІ 2018" земельної ділянки в оренду по вул. Сумгаїтській, 31" до моменту реєстрації за приватним підприємством "СІТІ 2018" права оренди земельної ділянки.

Ухвалою від 09.12.2019 Господарський суд Черкаської області прийняв позовну заяву позивача до розгляду, відкрив провадження у справі №925/1436/19, вирішив розглядати її в порядку спрощеного позовного провадження в судовому засіданні з повідомленням сторін о 10 год. 00 хв. 14.01.2020 у приміщенні Господарського суду Черкаської області і встановив сторонам строки для подання заяв по суті справи.

Відповідачу за вказаною у позові та у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань адресою його місцезнаходження Господарський суд Черкаської області надіслав рекомендованим листом з повідомленням ухвалу від 09.12.2019 про призначення у цій справі судового засідання на 10 год. 00 хв. 14.01.2020. Проте цей лист не був вручений адресату, а був повернутий поштою до господарського суду із проставлянням 10.01.2020 відмітки у поштовому повідомленні про причину повернення - "за відсутності адресата", що відповідно до п. 5 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України є підставою вважати ухвалу від 209.12.2019 врученою відповідачу 10.01.2020.2019 і що він належним чином був повідомлений про призначене цією ухвалою судове засідання.

Нез`явлення відповідача чи його представника у судове засідання не перешкоджає вирішенню спору за наявними у справі матеріалами.

Відзив на позов до господарського суду не надійшов.

У судовому засіданні, яке відбулося 14.01.2020, представник позивача позов підтримав, а господарський суд розглянув справу по суті та оголосив вступну і резолютивну частини ухваленого ним у нарадчій кімнаті рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, з`ясувавши обставини справи, дослідивши наявні у справі письмові докази, Господарський суд Черкаської області

ВСТАНОВИВ:

22 серпня 2018 року друга сесія Черкаської міської ради прийняла рішення №2-3464 "Про надання "ПП СІТІ 2018" земельної ділянки в оренду по вул. Сумгаїтській, 31".

Цим рішенням Черкаська міська рада вирішила надати приватному підприємству "СІТІ 2018" (код ЄДРПОУ - 41080831) земельну ділянку, без зміни її цільового призначення площею 1,2899 га (кадастровий номер :05:024:0068), яка за цільовим призначенням віднесена до земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення (для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства (код КВЦПЗ - 12.04.) по вул. Сумгаїтській, 31 в оренду на 49 років під автостоянку за рахунок земель Черкаської міської ради.

17 жовтня 2018 року Черкаська міська рада як орендодавець і приватне підприємство "СІТІ 2018" як орендар на підставі рішення другої сесії Черкаської міської ради від 22.08.2018 №2-3464 "Про надання "ПП СІТІ 2018" земельної ділянки в оренду по вул. Сумгаїтській, 31" уклали між собою договір оренди землі (далі - договір оренди землі від 17.10.2018), згідно з яким орендодавець надає орендарю, а останній приймає в строкове платне користування строком на 49 років земельну ділянку площею 1,2899 га з кадастровим номером :05:024:0068 по вул. Сумгаїтська, 31 у м. Черкаси під автостоянку.

18 жовтня 2018 року на підставі договору оренди землі від 17.10.2018 право оренди земельної ділянки площею 1,2899 га з кадастровим номером :05:024:0068 по вул. Сумгаїтська, 31 у м . Черкаси строком на 49 років було зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за приватним підприємством "СІТІ 2018".

У підпункті "з" пункту 31 договору оренди землі від 17.10.2018 його сторони передбачили зобов`язання орендаря відшкодувати орендодавцю суму упущеної вигоди (не отриманого прибутку) в розмірі орендної плати за весь період з дати прийняття Черкаською міською радою рішення від 22.08.2018 №2-3464 до моменту державної реєстрації права оренди. У разі наявності документів, що підтверджують сплату за користування земельною ділянкою до моменту набуття чинності договору оренди землі, сума упущеної вигоди (не отриманого прибутку) відповідно зменшується на суму сплачених коштів.

Згідно з пунктом 9 договору оренди землі від 17.10.2018Річна орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється у розмірі 3% від її нормативної грошової оцінки і на час укладення договору становить 142849,96 грн.

Отож за період з 22.08.2019 по 18.10.208 відповідач за умовами підпункту "з" пункту 31 договору оренди землі від 17.10.2018 мав відшкодувати позивачу 22272,30 грн. упущеної вигоди (не отриманого прибутку).

У жовтні 2019 позивач надіслав відповідачу письмову вимогу від 07.10.2019 №3983-01-20 про сплату 22272,30 грн. упущеної вигоди (не отриманого прибутку), проте відповідач її не сплатив.

Частиною 1 ст. 193 Господарського кодексу України встановлено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 1 Цивільного кодексу України встановлено, що цивільним законодавством регулюються особисті немайнові та майнові відносини (цивільні відносини), засновані на юридичній рівності, вільному волевиявленні, майновій самостійності їх учасників.

Відповідно до положень статті 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Стаття 6 Цивільного кодексу України передбачає, що сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства. Сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами. Сторони в договорі можуть відступити від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд. Сторони в договорі не можуть відступити від положень актів цивільного законодавства, якщо в цих актах прямо вказано про це, а також у разі, якщо обов`язковість для сторін положень актів цивільного законодавства випливає з їх змісту або із суті відносин між сторонами.

Згідно з ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 22 Цивільного кодексу України особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування.

За змістом статті 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Водночас відповідно до статті 156 цього Кодексу власникам землі та землекористувачам відшкодовуються збитки, заподіяні внаслідок, зокрема, неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельної ділянки.

Згідно зі статтею 157 Земельного кодексу України відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам здійснюють юридичні особи, які використовують земельні ділянки, а також юридичні особи, діяльність яких обмежує права власників і землекористувачів. Порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі і землекористувачам встановлюється Кабінетом Міністрів України.

Згідно з ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Статтею 627 Цивільного кодексу України передбачено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ч. 1 ст. 628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно з ч. 3 ст. 631 Цивільного кодексу України сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення.

З огляду на викладені вище обставини та норми законодавства, Господарський суд Черкаської області дійшов таких висновків.

Відповідач не виконав зобов`язання за договором оренди землі від 17.10.2018 щодо сплати передбаченої підпунктом "з" пункту 31 цього договору упущеної вигоди (не отриманого прибутку) за період з 22.08.2018 по 18.10.2018 у сумі 22272,30 грн. і тим самим порушив права позивача на своєчасне і повне одержання вказаної суми коштів. Отож позивач в порядку захисту свого порушеного права вправі вимагати стягнення з відповідача цієї суми упущеної вигоди.

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

За платіжним дорученням від 27.11.2019 №576 Департамент фінансової політики Черкаської міської ради сплатив за подання позову 1921,00 грн. судового збору, який відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України підлягає відшкодуванню цьому Департаменту за рахунок відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 129. 236-241 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Черкаської області

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Судовий збір за подання позову у сумі 1921,00 грн. покласти на відповідача.

Стягнути з приватного підприємства "СІТІ 2018" (вул. Сумгаїтська, 31, м. Черкаси, 18001, ) на користь міського бюджету м. Черкаси рахунок для зарахування на рахунок № UА2023002 , одержувач платежу - УК у м. Черкасах/Черкаси/18010600, , банк - Казначейство України (ЕАП), призначення платежу - орендна плата за землю з юридичних осіб - 22272,30 грн. (двадцять дві тисячі двісті сімдесят дві гривні 30 коп.) заборгованості за договором оренди землі.

Стягнути з приватного підприємства "СІТІ 2018" (вул. Сумгаїтська, 31, м. Черкаси, 18001, ) на користь Департаменту фінансової політики Черкаської міської ради (вул. Б. Вишневецького, 36, м. Черкаси, Черкаська область, 18000, ) - 1921,00 грн. (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна гривня) витрат на сплату судового збору.

Це рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги це рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Це рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного рішення.

Повне рішення складено 20.01.2020.

СУДДЯ М.В. Дорошенко