ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"14" січня 2020 р. м. Київ Справа № 911/2963/19

Господарський суд Київської області у складі судді Третьякової О.О., розглянувши матеріали

За позовомКеруючої компанії з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва (02002, м. Київ, вул. Челябінська, 9-г, ідентифікаційний код 39606435)
До Фізичної особи - підприємця Міркевича Юрія Матвійовича ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 )
Про стягнення заборгованості та розірвання договору

ВСТАНОВИВ:

Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва звернулася до Господарського суду Київської області з позовом від 18.11.2019, заявивши вимоги про стягнення з Фізичної особи - підприємця Міркевича Юрія Матвійовича 527117,59 грн заборгованості з орендної плати за договором оренди нерухомого майна від 01.03.2010 №1486 в редакції договору про внесення змін від 07.02.2017 №1486/1-2.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконання відповідачем грошових зобов`язань орендаря, внаслідок чого у нього утворилася заборгованість за період з грудня 2018 року по листопад 2019 року.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 02.12.2019 №911/2963/19 зазначений позов залишено без руху в порядку ст.174 Господарського процесуального кодексу України для усунення у десятиденний строк недоліків позовної заяви шляхом подання до суду письмового обґрунтованого розрахунку сум, що стягуються, а саме детального розрахунку орендної плати за кожен прострочений місяць оренди з грудня 2018 року по листопад 2019 року з урахуванням п.3.1, 3.2 договору оренди нерухомого майна від 01.03.2019 №1486 в редакції договору про внесення змін від 07.02.2017 №1486/1-2 із відображенням корегування розміру орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за відповідні попередні місяці із застосуванням Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, яке передається в оренду, затверджену рішенням Київської міської ради від 21.04.2015 №415/1280 (деталізацію і формулу розрахунку боргу за кожен з прострочених місяців оренди); довідки з обслуговуючих позивач банківських установ за період з грудня 2018 року по грудень 2019 про обсяги коштів, що надходили від відповідача в якості орендної плати за договором оренди нерухомого майна від 01.03.2019 №1486 в редакції договору про внесення змін від 07.02.2017 №1486/1-2 або ж відомостями про відсутність відповідних грошових надходжень; письмових пояснень щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви; доказів направлення відповідачу документів, складених на усунення недоліків позовної заяви.

10.12.2019 Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва звернулася до суду з заявою від 10.12.2019 щодо усунення недоліків позовної заяви, до якої приєднано обґрунтований розрахунок заборгованості відповідача, копію запиту до банківської установи, копії договору оренди з додатками та копію договору про внесення змін до договору оренди, докази направлення відповідачеві документів, складених на усунення недоліків позовної заяви.

Крім того, 10.12.2019 позивач подав клопотання про продовження строку на усунення недоліків позовної заяви, що мотивоване необхідністю додаткового часу для підготовки банківською установою довідки про обсяги коштів, які надходили/не надходили від відповідача за спірний період та за договором, з якого виник спір.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 11.12.2019 за клопотанням позивача продовжено строк для усунення недоліків позовної заяви на 15 (п`ятнадцять) днів з дня вручення ухвали.

03.01.2020 до суду надійшло клопотання позивача від 28.12.2019, в якому він просить суд в порядку ст.81 Господарського процесуального кодексу України зобов`язати свою обслуговуючу банківську установу надати інформацію, яку Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва запросила у банка ще 05.12.2019 і яка необхідна для виконання вимог ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Клопотання мотивоване тим, що станом на 27.12.2019 від банківської установи не надійшла відповідь на попереднє звернення Керуючої компанії з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва і відсутність відповіді може призвести до порушення позивачем установлених судом строків для усунення недоліків позовної заяви.

Вирішення питання про наявність підстав для прийняття зазначеної позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі, а також розгляд заявленого позивачем клопотання від 28.12.2019 вирішується після виходу судді з відпуски.

Оскільки станом на час вирішення судом описаних процесуальних питань строк для усунення недоліків позовної заяви за ухвалою про залишення позовної заяви без руху та ухвалою від 11.12.2019 закінчився, суд вважає за можливе відкрити провадження у справі за позовом Керуючої компанії з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва без отримання від обслуговуючої банківської установи позивача довідки про обсяги коштів, що надходили від відповідача в якості орендної плати за договором оренди нерухомого майна від 01.03.2019 №1486. При цьому, суд враховує, що позивач вжив достатньо залежних від нього дій для подання до суду документів на виконання вимог ухвали від 02.12.2019 № 911/2963/19 і провадження у справі може бути відкрите з подальшим витребуванням судом доказів за клопотанням від 28.12.2019 в порядку ст. 81 Господарського процесуального кодексу України.

Статтею 12 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказного або позовного (загального або спрощеного) провадження.

За змістом ст.176 Господарського процесуального кодексу України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому ст.174 цього Кодексу.

Відповідно до ч.3 ст.247 Господарського процесуального кодексу України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Згідно з ч.3 ст.12 Господарського процесуального кодексу України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Зважаючи на правову природу договору, з якого виник спір, обраний позивачем спосіб захисту, обставини, які входять до предмету доказування та факти, які потребують встановлення при вирішенні спору по суті, суд доходить висновку, що справу слід розглянути за правилами загального позовного провадження.

Таким чином, розглянувши отримані від позивача матеріали, суд визнає їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Враховуючи викладене, керуючись ст.12, 120, 121, 176, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 05.02.2020 о 10:00. Засідання відбуватиметься у приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: 03150, м. Київ, вул. С. Петлюри, 16/108.

4. Викликати у підготовче засідання представників сторін, явку яких визнати обов`язковою. Повноваження представників оформити відповідно до вимог ст.60 Господарського процесуального кодексу України. У разі неявки - повідомити суд про причини такої неявки з документальним підтвердженням.

5. Встановити відповідачу строк для подачі відзиву на позовну заяву із додержанням вимог ст.165 Господарського процесуального кодексу України, у разі реалізації ним такого права, - п`ятнадцять днів з дня вручення даної ухвали.

6. Встановити позивачу строк для подачі відповіді на відзив із додержанням вимог ст.166 Господарського процесуального кодексу України, у разі реалізації ним такого права, - п`ять днів з дня отримання відзиву.

7. Встановити відповідачу строк для подачі заперечень на відповідь на відзив із додержанням вимог ст.167 Господарського процесуального кодексу України, у разі реалізації ним такого права, - п`ять днів з дня отримання відповіді на відзив.

8. Учасникам процесу надати суду для огляду оригінали всіх документів, копії яких подані (подаватимуться) до суду, оформити письмові докази, що подаються до суду, відповідно до вимог ст.91 Господарського процесуального кодексу України, а заяви, клопотання та заперечення з процесуальних питань в письмовій формі - відповідно до вимог ст.170 Господарського процесуального кодексу України.

9. Витребувати від Акціонерного товариства "Укрсіббанк" в особі відділення, розташованого у м. Києві по вул. Р.Окіпної, 4-А, довідку за період з грудня 2018 року по грудень 2019 про обсяги коштів, що надходили на користь Керуючої компанії з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва (02002, м. Київ, вул. Челябінська, 9-г, ідентифікаційний код 39606435) від Фізичної особи - підприємця Міркевича Юрія Матвійовича ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) в якості орендної плати за договором оренди нерухомого майна від 01.03.2019 №1486 в редакції договору про внесення змін від 07.02.2017 №1486/1-2 або ж відомості про відсутність відповідних грошових надходжень.

10. Встановити Акціонерному товариству "Укрсіббанк" в особі відділення, розташованого у м. Києві по вул. Р.Окіпної, 4-А, п`ятиденний строк з дня отримання цієї ухвали для виконання вимог суду про витребування доказів (п. 9 цієї ухвали).

11. Уповноважити представника Керуючої компанії з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва на отримання і подання до суду доказів від Акціонерного товариства "Укрсіббанк" в особі відділення, розташованого у м. Києві по вул. Р.Окіпної, 4-А.

12. Повідомити зобов`язану за цією ухвалою особу про те, що у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені главою 9 Господарського процесуального кодексу України.

13. Попередити позивача про те, що відповідно до п.4 ч.1 ст.226 Господарського процесуального кодексу України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору, або позивач (його представник) не з`явився у судове засідання або не повідомив про причини неявки, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

14. Звернути увагу відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч.2ст.178 Господарського процесуального кодексу України). При цьому, якщо докази не можуть бути подані разом з відзивом з об`єктивних причин, відповідач повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу (ч. ч. 3, 4 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України).

15. Попередити сторін про майнову відповідальність, передбачену ст.135 Господарського процесуального кодексу України.

Інформацію по справі сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua).

Ухвала набирає законної сили 14.01.2020, оскарженню не підлягає.

Суддя О.О. Третьякова