ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" грудня 2019 р.м. Одеса Справа № 916/1711/19
Господарський суд Одеської області у складі судді Лічмана Л.В.,

секретар судового засідання Цісельський К.О.,

за участю представників учасників справи:

від позивача: Квітін Р.В.,

від відповідача: Спиридонова К.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Приватного підприємства ,,Кара Дон" до Сільськогосподарського виробничого кооперативу ,,Прогрес Владичень" про відновлення становища, яке існувало до порушення,

встановив:

Приватне підприємство ,,Кара Дон" (далі - ПП ,,Кара Дон") звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Сільськогосподарського виробничого кооперативу ,,Прогрес Владичень" (далі - СВК ,,Прогрес Владичень"), в якій просить відновити становище ПП ,,Кара Дон", яке існувало до винесення наказу Міністерства юстиції України від 14.04.2017 р. № 1261/5, шляхом скасування: запису про інше речове право від 29.04.2017 р. № 20266775; запису про інше речове право від 20.04.2017 р. № 20092800; запису про інше речове право від 21.04.2017 р. № 20094492.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 12.07.2019 р. (суддя Желєзна С.П.) позовну заяву повернуто Приватному підприємству ,,Кара Дон".

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 02.09.2019 р. задоволено апеляційну скаргу ПП ,,Кара Дон", скасовано ухвалу Господарського суду Одеської області від 12.07.2019 р. про повернення позовної заяви, передано її до суду першої інстанції для розгляду.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.09.2019 р. справу № 916/1711/19 передано на розгляд судді Господарського суду Одеської області Лічману Л.В.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 16.09.2019 р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі № 916/1711/19, призначено її розгляд в порядку загального позовного провадження у підготовчому засіданні на 08.10.2019 р.

Протокольною ухвалою Господарського суду Одеської області від 08.10.2019 р. оголошено перерву у підготовчому засіданні до 29.10.2019 р.

Протокольною ухвалою Господарського суду Одеської області від 29.10.2019 р. з ініціативи суду продовжено строк підготовчого провадження на 11 днів, закрито підготовче провадження та призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 26.11.2019 р.

Протокольними ухвалами Господарського суду Одеської області від 26.11.2019 р. оголошено перерву в судовому засіданні до 17.12.2019 р., а від 17.12.2019 р. - до 26.12.2019 р.

Згідно із приписами ст.ст.233,240 ГПК України в судовому засіданні 26.12.2019 р. проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

За правилами ч.3 ст.46 ГПК України ПП ,,Кара Дон" подало прийняту судом до розгляду в підготовчому засіданні 29.10.2019 р. заяву про зміну предмету позову, в якій просить відновити становище ПП ,, Кара Дон ", яке існувало до винесення наказу Міністерства юстиції України від 14.04.2017 р. № 1261/5, шляхом скасування:

- рішення державного реєстратора Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Чекригіна Олександра Валерійовича від 14.04.2017 р. № 34802644, яким скасовано речові права позивача на земельні ділянки на виконання наказу Міністерства юстиції України від 14.04.2017 р. № 1261/5;

- записів про інші речові права СВК ,,Прогрес Владичень": № 20266775 від 29.04.2017 року; № 20092800 від 20.04.2017 року; № 20094492 від 21.04.2017 року; № 20274326 від 29.04.2017 року; № 20279220 від 29.04.2017 року; № 20166693 від 21.04.2017 року; № 20271453 від 29.04.2017 року; № 20274611 від 29.04.2017 року; № 20094477 від 21.04.2017 року; № 20092389 від 20.04.2017 року; № 20094686 від 21.04.2017 року; № 20173793 від 20.04.2017 року; № 20094525 від 21.04.2017 року; № 30137052 від 31.01.2019 року; № 30136893 від 31.01.2019 року; № 20277960 від 29.04.2017 року; № 20093759 від 20.04.2017 року; № 20279364 від 29.04.2017 року; № 20093968 від 21.04.2017 року; № 20280541 від 29.04.2017 року; № 30212736 від 31.01.2019 року; № 20273557 від 29.04.2017 року; № 20094594 від 21.04.2017 року; № 20169517 від 21.04.2017 року; № 20091975 від 20.04.2017 року; № 20093607 від 20.04.2017 року; № 20171327 від 21.04.2017 року; № 20094560 від 21.04.2017 року; № 20094534 від 21.04.2017 року; № 30165967 від 01.02.2019 року; № 20277466 від 29.04.2017 року; № 20092471 від 20.04.2017 року; № 20169253 від 21.04.2017 року; № 20091877 від 20.04.2017 року; № 20091839 від 20.04.2017 року; № 20093047 від 20.04.2017 року; № 20094108 від 21.04.2017 року; № 20094145 від 21.04.2017 року; № 20279637 від 29.04.2017 року; № 20270569 від 29.04.2017 року; № 20092540 від 20.04.2017 року; № 20265145 від 29.04.2017 року; № 20270743 від 29.04.2017 року; № 20093664 від 20.04.2017 року; № 20280494 від 29.04.2017 року; № 20273372 від 29.04.2017 року; № 20280403 від 29.04.2017 року; № 20280232 від 29.04.2017 року; № 30134545 від 31.01.2019 року; № 20093539 від 20.04.2017 року; № 20094218 від 21.04.2017 року; № 20094308 від 21.04.2017 року; № 20094281 від 21.04.2017 року; № 20094261 від 21.04.2017 року; № 20093091 від 20.04.2017 року; № 20280859 від 29.04.2017 року; № 20173091 від 21.04.2017 року; № 30132765 від 01.02.2019 року; № 20171704 від 21.04.2017 року; № 20094581 від 21.04.2017 року; № 20093647 від 20.04.2017 року; № 20092209 від 20.04.2017 року; № 20278633 від 29.04.2017 року; № 20279155 від 29.04.2017 року; № 20267444 від 29.04.2017 року; № 20267761 від 29.04.2017 року; № 20268016 від 29.04.2017 року; № 20091744 від 20.04.2017 року; № 20092281 від 20.04.2017 року; № 20162075 від 21.04.2017 року; № 20093241 від 20.04.2017 року; № 20280738 від 29.04.2017 року; № 20162470 від 21.04.2017 року; № 20278947 від 29.04.2017 року; № 20280110 від 29.04.2017 року; № 20092020 від 20.04.2017 року; № 20092674 від 20.04.2017 року; № 20093072 від 20.04.2017 року; № 20093952 від 20.04.2017 року; № 20094405 від 21.04.2017 року; № 20170079 від 21.04.2017 року; № 20094627 від 21.04.2017 року; № 20094067 від 21.04.2017 року; № 20269728 від 29.04.2017 року; № 20158888 від 21.04.2017 року; № 20273533 від 29.04.2017 року; № 20158570 від 21.04.2017 року; № 20279063 від 29.04.2017 року; № 20271120 від 29.04.2017 року; № 20264094 від 29.04.2017 року; № 20273153 від 29.04.2017 року; № 20264465 від 29.04.2017 року; № 20277627 від 29.04.2017 року; № 20277805 від 29.04.2017 року; № 30170773 від 31.01.2019 року; № 20092101 від 20.04.2017 року; № 20092594 від 20.04.2017 року; № 20092305 від 20.04.2017 року; № 20094398 від 21.04.2017 року; № 20154563 від 21.04.2017 року; № 20154829 від 21.04.2017 року; № 20094634 від 21.04.2017 року; № 20094658 від 21.04.2017 року; № 20094750 від 21.04.2017 року; № 20091971 від 18.04.2017 року; № 20280145 від 29.04.2017 року; № 20092672 від 20.04.2017 року; № 20272926 від 29.04.2017 року; № 20094500 від 21.04.2017 року; № 30136329 від 31.01.2019 року; № 20173457 від 20.04.2017 року; № 20093061 від 20.04.2017 року; № 20093836 від 20.04.2017 року; № 20092410 від 20.04.2017 року; № 20092506 від 20.04.2017 року; № 20093935 від 21.04.2017 року; № 20275010 від 29.04.2017 року; № 20275191 від 29.04.2017 року; № 20092630 від 20.04.2017 року; № 20279065 від 29.04.2017 року; № 20275465 від 29.04.2017 року; № 20092976 від 20.04.2017 року; № 20092431 від 20.04.2017 року; № 20092443 від 20.04.2017 року; № 20092584 від 20.04.2017 року; № 20092037 від 20.04.2017 року; № 20094237 від 21.04.2017 року; № 20094178 від 21.04.2017 року; № 20279725 від 29.04.2017 року; № 20092956 від 20.04.2017 року; № 20091837 від 18.04.2017 року; № 20275531 від 29.04.2017 року; № 20094734 від 21.04.2017 року; № 20094690 від 21.04.2017 року; № 20092560 від 20.04.2017 року; № 20094130 від 21.04.2017 року; № 20094646 від 21.04.2017 року; № 20266363 від 29.04.2017 року; № 20094288 від 21.04.2017 року; № 20166305 від 21.04.2017 року; № 20094244 від 21.04.2017 року; № 20167911 від 21.04.2017 року; № 20277625 від 29.04.2017 року; № 20094321 від 21.04.2017 року; № 20269169 від 29.04.2017 року; № 20094303 від 21.04.2017 року; № 20093746 від 21.04.2017 року; № 20091832 від 20.04.2017 року; № 20270663 від 29.04.2017 року; № 20270070 від 29.04.2017 року; № 20171006 від 21.04.2017 року; №20162368 від 21.04.2017 року; № 20264189 від 29.04.2017 року; № 20264406 від 29.04.2017 року; № 20271980 від 29.04.2017 року; № 20093451 від 20.04.2017 року; № 20093605 від 20.04.2017 року; № 20278113 від 29.04.2017 року; № 20281026 від 29.04.2017 року; № 20281127 від 29.04.2017 року; № 20093527 від 20.04.2017 року; № 20093261 від 20.04.2017 року; № 20093147 від 20.04.2017 року; № 20093864 від 21.04.2017 року; № 20094434 від 21.04.2017 року; № 20280929 від 29.04.2017 року; № 20093785 від 20.04.2017 року; № 20094517 від 21.04.2017 року; № 20280337 від 29.04.2017 року; № 20268400 від 29.04.2017 року.; № 20094799 від 21.04.2017 року; № 20092517 від 20.04.2017 року; № 30211007 від 31.01.2019 року; № 20093602 від 20.04.2017 року; № 20279392 від 29.04.2017 року; № 20281020 від 29.04.2017 року; № 20093015 від 20.04.2017 року; № 31641232 від 15.05.2019 року; № 20093526 від 20.04.2017 року; № 20280630 від 29.04.2017 року; № 20092635 від 20.04.2017 року; № 31640939 від 15.05.2019 року; № 20094783 від 21.04.2017 року; № 20094100 від 21.04.2017 року; № 20278844 від 29.04.2017 року; № 20263859 від 29.04.2017 року; № 30213211 від 31.01.2019 року; № 20162205 від 21.04.2017 року; № 20157988 від 21.04.2017 року; № 20091874 від 20.04.2017 року; № 30207272 від 31.01.2019 року; № 20280837 від 29.04.2017 року; № 20280755 від 29.04.2017 року; № 20278756 від 29.04.2017 року; № 20092318 від 20.04.2017 року; № 20093191 від 20.04.2017 року; № 20093440 від 20.04.2017 року; № 20093832 від 21.04.2017 року; № 20272313 від 29.04.2017 року; № 20094034 від 21.04.2017 року; № 20169859 від 21.04.2017 року; № 20170368 від 21.04.2017 року; № 20093832 від 21.04.2017 року; № 20170747 від 21.04.2017 року; № 20092362 від 20.04.2017 року; № 20091498 від 20.04.2017 року; № 20092401 від 20.04.2017 року; № 20093688 від 20.04.2017 року; № 20092877 від 20.04.2017 року; № 30213041 від 31.01.2019 року; № 20094163 від 21.04.2017 року; № 20094730 від 21.04.2017 року; № 20093984 від 21.04.2017 року; № 20094602 від 21.04.2017 року; № 31350339 від 22.04.2019 року; № 30131168 від 31.01.2019 року; № 30132243 від 31.01.2019 року; № 20092287 від 20.04.2017 року; № 20264809 від 29.04.2017 року; № 20094573 від 21.04.2017 року; № 20279849 від 29.04.2017 року; № 30214802 від 08.02.2019 року; № 30209925 від 31.01.2019 року; № 20160280 від 21.04.2017 року; № 20271729 від 29.04.2017 року; № 20272125 від 29.04.2017 року; № 20094553 від 21.04.2017 року; № 20092063 від 20.04.2017 року; № 20269862 від 29.04.2017 року; № 20270319 від 29.04.2017 року; № 30212536 від 31.01.2019 року; № 20267054 від 29.04.2017 року; № 20093325 від 20.04.2017 року; № 20094422 від 21.04.2017 року; № 20093005 від 20.04.2017 року; № 20278512 від 29.04.2017 року; № 20161344 від 21.04.2017 року; № 20092744 від 20.04.2017 року; № 20091939 від 18.04.2017 року; № 20167597 від 21.04.2017 року; № 16366334 від 13.09.2016 року; № 20092587 від 20.04.2017 року; № 20280463 від 29.04.2017 року; № 20268565 від 29.04.2017 року; № 20278407 від 29.04.2017 року; № 20277778 від 29.04.2017 року; № 20266652 від 29.04.2017 року; № 20160048 від 21.04.2017 року; № 20271018 від 29.04.2017 року; № 20161809 від 21.04.2017 року; № 31636717 від 15.05.2019 року; № 20269243 від 29.04.2017 року; № 20279219 від 29.04.2017 року; № 20270368 від 29.04.2017 року; № 20272890 від 29.04.2017 року; № 30133958 від 31.01.2019 року; № 20278267 від 29.04.2017 року; № 20091685 від 20.04.2017 року; № 20091633 від 20.04.2017 року; № 20091884 від 18.04.2017 року; № 20094468 від 21.04.2017 року; № 20092459 від 20.04.2017 року; № 20093289 від 20.04.2017 року; № 20093683 від 20.04.2017 року; № 20278332 від 29.04.2017 року; № 20268295 від 29.04.2017 року; № 20091434 від 20.04.2017 року; № 20092694 від 21.04.2017 року; № 20092640 від 20.04.2017 року; № 20092491 від 20.04.2017 року; № 20269044 від 29.04.2017 року; № 20152289 від 21.04.2017 року; № 20263306 від 29.04.2017 року; № 20092553 від 20.04.2017 року; № 20278096 від 29.04.2017 року; № 20094379 від 21.04.2017 року; № 20092112 від 20.04.2017 року; № 30128929 від 31.01.2019 року; № 20094344 від 21.04.2017 року; № 20167120 від 21.04.2017 року; №20093784 від 21.04.2017 року; № 20094752 від 21.04.2017 року; № 20094450 від 21.04.2017 року; № 20265469 від 29.04.2017 року; № 20279820 від 29.04.2017 року; № 20274818 від 29.04.2017 року; № 20093381 від 20.04.2017 року; № 20279566 від 29.04.2017 року; № 20093927 від 20.04.2017 року; № 20269569 від 29.04.2017 року; № 20094366 від 21.04.2017 року; № 20268838 від 29.04.2017 року; № 20268635 від 29.04.2017 року; № 30130474 від 31.01.2019 року; № 20093743 від 20.04.2017 року; № 20276972 від 29.04.2017 року; № 20273159 від 29.04.2017 року.

З посиланням на приписи ст.ст.16,393,396 ЦК України, ст.4 Закону України ,,Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", п.33 постанови Великої Палати Верховного Суду від 11.04.2018 р. по справі № 910/8424/17 позов обґрунтовано тим, що внаслідок винесення незаконного наказу Міністерства юстиції України від 14.04.2017 р. № 1261/5 скасовано державну реєстрацію за ПП ,,Кара Дон" права оренди земельних ділянок. Цим скористалось СВК ,,Прогрес Владичень", який зареєстрував речові права емфітевзису в державному реєстрі речових прав на орендовані ПП ,,Кара Дон" землі. Існуванням записів про речові права СВК ,,Прогрес Владичень" та рішенням реєстратора, прийнятого на виконання скасованого в судовому порядку наказу Міністерства юстиції України, унеможливлюється відновлення становища, яке існувало до винесення вищевказаного наказу, а саме поновлення записів в реєстрі щодо наявності у позивача речових прав оренди земельних ділянок.

Відповідач у письмовому відзиві та заяві з процесуальних питань просить відмовити у задоволенні позову повністю, адже в постанові Верховного Суду від 11.04.2018 р. по справі № 826/5575/17, якою визнано протиправним та скасовано наказ Міністерства юстиції України від 14.04.2017 р. № 1261/5, прямо вказано, що рішення державних реєстраторів про реєстрацію права користування земельними ділянками за СВК ,,Прогрес Владичень" є самостійними реєстраційними діями, які вчинені на підставі відповідних правовстановлюючих документів і, приймаючи такі рішення, державний реєстратор не діяв на виконання наказу Міністерства юстиції України від 14.04.2017 р. № 1261/5. Відтак, скасування наказу не тягне за собою відновлення становища, що існувало до його винесення, адже немає передумов для визнання незаконними дій, вчинених реєстраторами.

Крім того СВК ,,Прогрес Владичень" з посиланням на правову позицію Великої Палати Верховного Суду, викладену в постанові від 11.04.2018 р. по справі № 910/8424/17, зазначає про необхідність спільного розгляду вимог відносно скасування наказу Міністерства юстиції України та поновлення записів, які існували до його винесення.

Відповідач також звертає увагу суду на те, що позивач просить відновити становище не шляхом відновлення записів, скасованих наказом Міністерства Юстиції, а шляхом скасування записів про реєстрацію речових прав відповідача, наявність яких (прав) ніким не оскаржувалась та ґрунтується на чинних договорах емфітевзису.

Додатково відповідач зауважує, що, заявляючи вимогу про скасування записів про інше речове право, позивач не наводить жодних правових підстав для цього, не називає норми матеріального права, які підлягають застосуванню.

Окремо СВК ,,Прогрес Владичень" наполягає на закритті провадження у справі, в зв`язку з чим заявлено два клопотання, в задоволенні яких відмовлено протокольною ухвалою від 26.12.2019 р.

Так, у першому клопотанні СВК ,,Прогрес Владичень" наполягає на тому, що у справах № 826/5575/17 та № 497/1600/18 ухвалено такі, що набрали законної сили, рішення між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав, у зв`язку з чим слід закрити провадження у справі за правилами п.3 ч.1 ст.231 ГПК України.

Господарський суд не погоджується з наведеним твердженням відповідача, адже предметом спору у названих справах було відновлення становища шляхом скасування рішень реєстраторів, а не проведених на їх підставі записів про речове право СВК ,,Прогрес Владичень". Крім того вимога про скасування рішення державного реєстратора Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Чекригіна Олександра Валерійовича від 14.07.2017 р. № 34802644 взагалі не заявлялась. Отже, предмети спору у справах № 826/5575/17, № 497/1600/18 та у справі № 916/1711/19 є різними.

Відносно іншого клопотання про закриття провадження у справі згідно п.1 ч.1 ст.231 ГПК України слід зазначити, що позов у даній справі не підлягає розгляду в порядку адміністративного судочинства, т.я. ПП ,,Кара Дон" просить суд не про поновлення його записів, скасованих незаконним наказом державного органу, а про скасування записів відповідача, існуванням яких унеможливлюється реалізація належних позивачу речових прав. Цей спір має приватноправовий характер, тому з урахуванням суб`єктного складу сторін підлягає розгляду за правилами господарського судочинства.

Розглянувши матеріали справи, перевіривши відповідність доводів сторін фактичним обставинам справи та нормам українського законодавства, господарський суд дійшов висновку про часткове задоволення позову, виходячи з такого.

ПП ,,Кара Дон" є підприємством, яке орендує земельні ділянки для вирощування сільськогосподарських культур.

З наявної у матеріалах справи інформації з Державного реєстру прав на нерухоме майно (т.2 а.с.37-242, т.3, т.4, т.5) вбачається, що ПП ,,Кара Дон" орендовано 297 земельних ділянок на підставі договорів оренди землі. Відповідні речові права зареєстровано приватним нотаріусом Болградського районного нотаріального округу Агбун М.І.

Наказом Міністерства юстиції України від 14.04.2017 р. № 1261/5 за результатами розгляду скарги СВК ,,Прогрес Владичень" скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи державного реєстратора-приватного нотаріуса Болградського районного нотаріального округу Агбун М.І. Проведення скасування відбулось згідно рішення № 34802644 державного реєстратора Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Чекригіна Олександра Валерійовича. Після цього до реєстру внесено записи про державну реєстрацію речових прав емфітевзису СВК ,,Прогрес Владичень" на ті ж самі земельні ділянки, які орендувало ПП ,,Кара Дон".

Постановою Верховного Суду від 11.04.2018 р. по справі 826/5575/17 визнано протиправним та скасовано наказ Міністерства юстиції України від 14.04.2017 р. № 1261/5.

Вказуючи на те, що без скасування рішення від 14.04.2017 р. № 34802644 державного реєстратора Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Чекригіна Олександра Валерійовича та записів про речове право СВК ,,Прогрес Владичень" не вдасться відновити становище, яке існувало до винесення протиправного наказу Міністерства юстиції України, ПП ,,Кара Дон" звернулось до господарського суду з уточненим позовом у рамках провадження у даній справі. Додатком до останнього є порівняльна таблиця з переліком кадастрових номерів земельних ділянок та реквізитами рішень державних реєстраторів, якими зареєстровано речові права позивача та відповідача.

Згідно із ч.ч.1 та 3 ст.45 ГПК України сторонами в судовому процесі - позивачами і відповідачами - можуть бути особи, зазначені у ст.4 цього Кодексу; відповідачами є особи, яким пред`явлено позовну вимогу.

Відповідно до ч.ч.1 та 2 ст.48 ГПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача; якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі.

Як вже зазначено вище, однією з вимог, яка заявлена в позові з урахуванням прийнятої до розгляду заяви про зміну його предмету, являється вимога про скасування рішення державного реєстратора Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Чекригіна Олександра Валерійовича від 14.04.2017 р. № 34802644, яким скасовано речові права позивача на земельні ділянки на виконання наказу Міністерства юстиції України від 14.04.2017 р. № 1261/5. Відповідачем за цією вимогою позивач помилково визначив СВК ,,Прогрес Владичень", оскільки її має бути пред`явлено особі, котра прийняла рішення про державну реєстрацію.

Враховуючи викладене та те, що чинна редакція ГПК України дозволяє залучення співвідповідача або заміну відповідача тільки за клопотанням позивача, яке не заявлялось, господарський суд відмовляє у задоволенні позову в частині скасування рішення державного реєстратора, адже таку вимогу заявлено до неналежного відповідача. До того ж рішення реєстратора вичерпало свою дію після виключення з реєстру записів про речові права ПП ,,Кара Дон", його скасування до автоматичного поновлення записів не призведе, в зв`язку з чим позовна вимога про скасування рішення державного реєстратора є невірно обраним способом захисту порушеного права.

Що стосується іншої вимоги, заявленої в тексті позову, то її слід задовольнити з огляду на наступне.

В ч.1 ст.396 ЦК України закріплено, що особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у т.ч. і від власника майна, відповідно до положень гл.29 цього Кодексу.

Згідно ч.2 ст.393 ЦК України, яка входить до гл.29 ЦК України, власник майна, права якого порушені внаслідок видання правового акта органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акта.

Вказаний в ч.2 ст.393 ЦК України спосіб захисту порушеного права цілком кореспондується зі змістом ч.1, п.4 ч.2 ст. 16 ЦК України, де передбачено можливість кожної особи звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу шляхом відновлення становища, яке існувало до порушення.

Пунктом 1 ч.1 ст.2 Закону України ,,Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" установлено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.4 чинного Закону України ,Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права, похідні від права власності, зокрема, право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.

Частина 2 ст.26 Закону України ,Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" дозволяє скасування записів про проведену державну реєстрацію прав за судовим рішенням.

Матеріалами справи підтверджується те, що наслідком винесення протиправного наказу Міністерства юстиції України від 14.04.2017 р. № 1261/5 стало позбавлення ПП ,,Кара Дон" державної реєстрації прав оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Ефективним способом відновлення порушеного права оренди земельних ділянок є відновлення становища, яке існувало до винесення наказу Міністерства юстиції України, шляхом скасування записів про інше речове право (емфітевзис) СВК ,,Прогрес Владичень", т.я. їх наявність не дозволяє поновити записи про речове право ПП ,,Кара Дон". Роблячи висновок відносно того, що в реєстрі мають існувати саме записи про речові права ПП ,,Кара Дон", господарський суд виходить з фактів: їх виникнення раніше, ніж у СВК ,,Прогрес Владичень"; чинності на теперішній час договорів оренди землі, які стали підставою для реєстрації речових прав за ПП ,,Кара Дон" (з наданої позивачем інформації з Державного реєстру прав на нерухоме майно вбачається незакінчення строків дії орендних угод; докази визнання цих угод недійсними, розірвання в судовому або іншому порядках відповідачем не представлено).

З урахуванням наведеного, позовна вимога про скасування записів про речове право СВК ,,Прогрес Владичень" судом задовольняється.

Не приймаються до уваги посилання відповідача на те, що немає передумов для скасування рішень державних реєстраторів про реєстрацію права користування земельними ділянками за СВК ,,Прогрес Владичень", які прийнято на підставі належним чином оформлених та чинних правовстановлюючих документів, оскільки ПП ,,Кара Дон" в остаточній редакції позову оспорюються не рішення реєстраторів, а зроблені ними записи. Для скасування останніх достатнім є існування обставин, про які реєстратор з об`єктивних причин не міг бути обізнаний (в даному випадку - незаконне позбавлення позивача реєстрації прав оренди). При цьому СВК ,,Прогрес Владичень", з ініціативи якого розпочато перевірку, що призвела до винесення наказу Міністерства юстиції України від 14.04.2017 р. № 1261/5, повинен був розуміти всі можливі наслідки своїх дій, у т.ч. ризик скасування записів про речові права емфітевзису в разі визнання наказу Міністерства юстиції України незаконним.

Доводи СВК ,,Прогрес Владичень" з посиланням на правову позицію Великої Палати Верховного Суду, викладену в постанові від 11.04.2018 р. по справі № 910/8424/17, щодо необхідності спільного розгляду вимог про скасування наказу Міністерства юстиції України та поновлення записів, які існували до його винесення, господарський суд вважає такими, що не стосуються даної справи, адже позов про поновлення своїх записів ПП ,,Кара Дон" не заявлено.

Чинність договорів емфітевзису, які СВК ,,Прогрес Владичень" уклало з особами, котрі уклали договори оренди з ПП ,,Кара Дон", вирішального значення для розгляду цієї справи не має, оскільки, як вже вказано вище, речові права позивача виникли раніше, тому у ПП ,,Кара Дон" наявна пріорітетна можливість для їх реалізації.

Твердження відповідача про те, що, заявляючи вимогу про скасування записів про інше речове право, позивач не наводить правових підстав для цього, не називає норми матеріального права, які підлягають застосуванню, не ґрунтуються на ретельному дослідження позовної заяви, заяви про зміну предмету спору та доданих до них матеріалів.

Згідно п.2 ч.1 ст.129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки позовна вимога про відновлення становища, яке існувало до винесення наказу органу державної влади, задоволена судом частково, судовий збір, сплачений за подачу позову, покладається на сторони в рівній мірі.

Керуючись ст.ст.129,232,233,238,240,241 ГПК України, вирішив:

Позов задовольнити частково.

Відновити становище Приватного підприємства ,,Кара Дон", яке існувало до винесення наказу Міністерства юстиції України № 1261/5 від 14.04.2017 року, шляхом скасування записів про інше речове право: № 20266775 від 29.04.2017 року; № 20092800 від 20.04.2017 року; № 20094492 від 21.04.2017 року; № 20274326 від 29.04.2017 року; № 20279220 від 29.04.2017 року; № 20166693 від 21.04.2017 року; № 20271453 від 29.04.2017 року; № 20274611 від 29.04.2017 року; № 20094477 від 21.04.2017 року; № 20092389 від 20.04.2017 року; № 20094686 від 21.04.2017 року; № 20173793 від 20.04.2017 року; № 20094525 від 21.04.2017 року; № 30137052 від 31.01.2019 року; № 30136893 від 31.01.2019 року; № 20277960 від 29.04.2017 року; № 20093759 від 20.04.2017 року; № 20279364 від 29.04.2017 року; № 20093968 від 21.04.2017 року; № 20280541 від 29.04.2017 року; № 30212736 від 31.01.2019 року; № 20273557 від 29.04.2017 року; № 20094594 від 21.04.2017 року; № 20169517 від 21.04.2017 року; № 20091975 від 20.04.2017 року; № 20093607 від 20.04.2017 року; № 20171327 від 21.04.2017 року; № 20094560 від 21.04.2017 року; № 20094534 від 21.04.2017 року; № 30165967 від 01.02.2019 року; № 20277466 від 29.04.2017 року; №20092471 від 20.04.2017 року; № 20169253 від 21.04.2017 року; № 20091877 від 20.04.2017 року; № 20091839 від 20.04.2017 року; № 20093047 від 20.04.2017 року; № 20094108 від 21.04.2017 року; № 20094145 від 21.04.2017 року; № 20279637 від 29.04.2017 року; № 20270569 від 29.04.2017 року; № 20092540 від 20.04.2017 року; № 20265145 від 29.04.2017 року; № 20270743 від 29.04.2017 року; № 20093664 від 20.04.2017 року; № 20280494 від 29.04.2017 року; № 20273372 від 29.04.2017 року; № 20280403 від 29.04.2017 року; № 20280232 від 29.04.2017 року; № 30134545 від 31.01.2019 року; № 20093539 від 20.04.2017 року; № 20094218 від 21.04.2017 року; № 20094308 від 21.04.2017 року; № 20094281 від 21.04.2017 року; № 20094261 від 21.04.2017 року; № 20093091 від 20.04.2017 року; № 20280859 від 29.04.2017 року; № 20173091 від 21.04.2017 року; № 30132765 від 01.02.2019 року; № 20171704 від 21.04.2017 року; № 20094581 від 21.04.2017 року; № 20093647 від 20.04.2017 року; № 20092209 від 20.04.2017 року; № 20278633 від 29.04.2017 року; № 20279155 від 29.04.2017 року; № 20267444 від 29.04.2017 року; № 20267761 від 29.04.2017 року; № 20268016 від 29.04.2017 року; № 20091744 від 20.04.2017 року; № 20092281 від 20.04.2017 року; № 20162075 від 21.04.2017 року; № 20093241 від 20.04.2017 року; № 20280738 від 29.04.2017 року; № 20162470 від 21.04.2017 року; № 20278947 від 29.04.2017 року; № 20280110 від 29.04.2017 року; № 20092020 від 20.04.2017 року; № 20092674 від 20.04.2017 року; № 20093072 від 20.04.2017 року; № 20093952 від 20.04.2017 року; № 20094405 від 21.04.2017 року; № 20170079 від 21.04.2017 року; № 20094627 від 21.04.2017 року; № 20094067 від 21.04.2017 року; № 20269728 від 29.04.2017 року; № 20158888 від 21.04.2017 року; № 20273533 від 29.04.2017 року; № 20158570 від 21.04.2017 року; № 20279063 від 29.04.2017 року; № 20271120 від 29.04.2017 року; № 20264094 від 29.04.2017 року; № 20273153 від 29.04.2017 року; № 20264465 від 29.04.2017 року; № 20277627 від 29.04.2017 року; № 20277805 від 29.04.2017 року; № 30170773 від 31.01.2019 року; № 20092101 від 20.04.2017 року; № 20092594 від 20.04.2017 року; № 20092305 від 20.04.2017 року; № 20094398 від 21.04.2017 року; № 20154563 від 21.04.2017 року; № 20154829 від 21.04.2017 року; № 20094634 від 21.04.2017 року; № 20094658 від 21.04.2017 року; № 20094750 від 21.04.2017 року; № 20091971 від 18.04.2017 року; № 20280145 від 29.04.2017 року; № 20092672 від 20.04.2017 року; № 20272926 від 29.04.2017 року; № 20094500 від 21.04.2017 року; № 30136329 від 31.01.2019 року; № 20173457 від 20.04.2017 року; № 20093061 від 20.04.2017 року; № 20093836 від 20.04.2017 року; № 20092410 від 20.04.2017 року; № 20092506 від 20.04.2017 року; № 20093935 від 21.04.2017 року; № 20275010 від 29.04.2017 року; № 20275191 від 29.04.2017 року; № 20092630 від 20.04.2017 року; № 20279065 від 29.04.2017 року; № 20275465 від 29.04.2017 року; № 20092976 від 20.04.2017 року; № 20092431 від 20.04.2017 року; № 20092443 від 20.04.2017 року; № 20092584 від 20.04.2017 року; № 20092037 від 20.04.2017 року; № 20094237 від 21.04.2017 року; № 20094178 від 21.04.2017 року; № 20279725 від 29.04.2017 року; № 20092956 від 20.04.2017 року; № 20091837 від 18.04.2017 року; № 20275531 від 29.04.2017 року; № 20094734 від 21.04.2017 року; № 20094690 від 21.04.2017 року; № 20092560 від 20.04.2017 року; № 20094130 від 21.04.2017 року; № 20094646 від 21.04.2017 року; № 20266363 від 29.04.2017 року; № 20094288 від 21.04.2017 року; № 20166305 від 21.04.2017 року; № 20094244 від 21.04.2017 року; № 20167911 від 21.04.2017 року; № 20277625 від 29.04.2017 року; № 20094321 від 21.04.2017 року; № 20269169 від 29.04.2017 року; № 20094303 від 21.04.2017 року; № 20093746 від 21.04.2017 року; № 20091832 від 20.04.2017 року; № 20270663 від 29.04.2017 року; № 20270070 від 29.04.2017 року; № 20171006 від 21.04.2017 року; № 20162368 від 21.04.2017 року; № 20264189 від 29.04.2017 року; № 20264406 від 29.04.2017 року; № 20271980 від 29.04.2017 року; № 20093451 від 20.04.2017 року; № 20093605 від 20.04.2017 року; № 20278113 від 29.04.2017 року; № 20281026 від 29.04.2017 року; № 20281127 від 29.04.2017 року; № 20093527 від 20.04.2017 року; № 20093261 від 20.04.2017 року; № 20093147 від 20.04.2017 року; № 20093864 від 21.04.2017 року; № 20094434 від 21.04.2017 року; № 20280929 від 29.04.2017 року; № 20093785 від 20.04.2017 року; № 20094517 від 21.04.2017 року; № 20280337 від 29.04.2017 року; № 20268400 від 29.04.2017 року.; № 20094799 від 21.04.2017 року; № 20092517 від 20.04.2017 року; № 30211007 від 31.01.2019 року; № 20093602 від 20.04.2017 року; № 20279392 від 29.04.2017 року; № 20281020 від 29.04.2017 року; № 20093015 від 20.04.2017 року; № 31641232 від 15.05.2019 року; № 20093526 від 20.04.2017 року; № 20280630 від 29.04.2017 року; № 20092635 від 20.04.2017 року; № 31640939 від 15.05.2019 року; № 20094783 від 21.04.2017 року; № 20094100 від 21.04.2017 року; № 20278844 від 29.04.2017 року; № 20263859 від 29.04.2017 року; № 30213211 від 31.01.2019 року; № 20162205 від 21.04.2017 року; № 20157988 від 21.04.2017 року; № 20091874 від 20.04.2017 року; № 30207272 від 31.01.2019 року; № 20280837 від 29.04.2017 року; № 20280755 від 29.04.2017 року; № 20278756 від 29.04.2017 року; № 20092318 від 20.04.2017 року; № 20093191 від 20.04.2017 року; № 20093440 від 20.04.2017 року; № 20093832 від 21.04.2017 року; № 20272313 від 29.04.2017 року; № 20094034 від 21.04.2017 року; № 20169859 від 21.04.2017 року; № 20170368 від 21.04.2017 року; № 20093832 від 21.04.2017 року; № 20170747 від 21.04.2017 року; № 20092362 від 20.04.2017 року; № 20091498 від 20.04.2017 року; № 20092401 від 20.04.2017 року; № 20093688 від 20.04.2017 року; № 20092877 від 20.04.2017 року; № 30213041 від 31.01.2019 року; № 20094163 від 21.04.2017 року; № 20094730 від 21.04.2017 року; № 20093984 від 21.04.2017 року; № 20094602 від 21.04.2017 року; № 31350339 від 22.04.2019 року; № 30131168 від 31.01.2019 року; № 30132243 від 31.01.2019 року; № 20092287 від 20.04.2017 року; № 20264809 від 29.04.2017 року; № 20094573 від 21.04.2017 року; № 20279849 від 29.04.2017 року; № 30214802 від 08.02.2019 року; № 30209925 від 31.01.2019 року; № 20160280 від 21.04.2017 року; № 20271729 від 29.04.2017 року; № 20272125 від 29.04.2017 року; № 20094553 від 21.04.2017 року; № 20092063 від 20.04.2017 року; № 20269862 від 29.04.2017 року; № 20270319 від 29.04.2017 року; № 30212536 від 31.01.2019 року; № 20267054 від 29.04.2017 року; № 20093325 від 20.04.2017 року; № 20094422 від 21.04.2017 року; № 20093005 від 20.04.2017 року; № 20278512 від 29.04.2017 року; № 20161344 від 21.04.2017 року; № 20092744 від 20.04.2017 року; № 20091939 від 18.04.2017 року; № 20167597 від 21.04.2017 року; № 16366334 від 13.09.2016 року; № 20092587 від 20.04.2017 року; № 20280463 від 29.04.2017 року; № 20268565 від 29.04.2017 року; № 20278407 від 29.04.2017 року; № 20277778 від 29.04.2017 року; № 20266652 від 29.04.2017 року; № 20160048 від 21.04.2017 року; № 20271018 від 29.04.2017 року; № 20161809 від 21.04.2017 року; № 31636717 від 15.05.2019 року; № 20269243 від 29.04.2017 року; № 20279219 від 29.04.2017 року; № 20270368 від 29.04.2017 року; № 20272890 від 29.04.2017 року; № 30133958 від 31.01.2019 року; № 20278267 від 29.04.2017 року; № 20091685 від 20.04.2017 року; № 20091633 від 20.04.2017 року; № 20091884 від 18.04.2017 року; № 20094468 від 21.04.2017 року; № 20092459 від 20.04.2017 року; № 20093289 від 20.04.2017 року; № 20093683 від 20.04.2017 року; № 20278332 від 29.04.2017 року; № 20268295 від 29.04.2017 року; № 20091434 від 20.04.2017 року; № 20092694 від 21.04.2017 року; № 20092640 від 20.04.2017 року; № 20092491 від 20.04.2017 року; № 20269044 від 29.04.2017 року; № 20152289 від 21.04.2017 року; № 20263306 від 29.04.2017 року; № 20092553 від 20.04.2017 року; № 20278096 від 29.04.2017 року; № 20094379 від 21.04.2017 року; № 20092112 від 20.04.2017 року; № 30128929 від 31.01.2019 року; № 20094344 від 21.04.2017 року; № 20167120 від 21.04.2017 року; №20093784 від 21.04.2017 року; № 20094752 від 21.04.2017 року; № 20094450 від 21.04.2017 року; № 20265469 від 29.04.2017 року; № 20279820 від 29.04.2017 року; № 20274818 від 29.04.2017 року; № 20093381 від 20.04.2017 року; № 20279566 від 29.04.2017 року; № 20093927 від 20.04.2017 року; № 20269569 від 29.04.2017 року; № 20094366 від 21.04.2017 року; № 20268838 від 29.04.2017 року; № 20268635 від 29.04.2017 року; № 30130474 від 31.01.2019 року; № 20093743 від 20.04.2017 року; № 20276972 від 29.04.2017 року; № 20273159 від 29.04.2017 року.

В решті позову відмовити.

Стягнути з Сільськогосподарського виробничого кооперативу ,,Прогрес Владичень" (68741, Одеська обл., Болградський р-н, с. Владичень, вул. Тиха, буд. 56, код 40360212) на користь Приватного підприємства ,,Кара Дон" (68714, Одеська обл., Болградський р-н, с. Владичень, вул. Болградська, буд. 41, код 35434109) 960/дев`ятсот шістдесят/грн 50 коп. судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення двадцятиденного строку з дня складання його повного тексту і може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 03 січня 2020 р.

Суддя Л.В. Лічман