ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про закриття провадження у справі

27 грудня 2019 року м. ТернопільСправа № 921/613/19

Господарський суд Тернопільської області у складі судді Сидорук А.М.

при секретарі судового засідання Шмир А.І.

за позовом: Фізичної особи-підприємця Пушкар Сергія Володимировича, АДРЕСА_1

до відповідача: Комунального підприємства "Підприємство матеріально-технічного забезпечення" Тернопільської міської ради, 46000, м. Тернопіль, вул.. Гайова, буд. 54

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Виконавчий комітет Тернопільської міської ради, 46001, м.Тернопіль, вул.Листопадова, 5; Тернопільська обласна рада 46021, м.Тернопіль, вул.М. Грушевського,8

про зобов`язання вчинити певні дії

За участю представників сторін:

Позивача: Ізай Р.О. - адвокат

Відповідача: Оленяк В.С. - адвокат

Третіх осіб: Піган С.Р. - представник Тернопільської обласної ради

Суть справи: Фізична особа-підприємець Пушкар Сергій Володимирович, АДРЕСА_1 звернувся до Господарського суду Тернопільської області з позовною заявою до Комунального підприємства "Підприємство матеріально-технічного забезпечення" Тернопільської міської ради, 46000, м.Тернопіль, вул.Гайова, буд.54; третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Виконавчого комітету Тернопільської міської ради про зобов`язання вчинити певні дії, а саме зобов`язати Комунальне підприємство "Підприємство матеріально - технічного забезпечення" Тернопільської міської ради передати ФОП Пушкар С.В. за актом приймання-передачі індивідуально визначене нерухоме майно (нежитлове приміщення), що належить до комунальної власності площею 633,7 кв.м., розміщене за адресою: м. Тернопіль, вул. Руська, 23, що знаходиться на 1 поверсі.

Підставою позову визначено невиконання відповідачем п.7.1. Договору оренди індивідуального визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності № 1 від 10.09.2018 щодо передавання орендареві майна по акту приймання-передачі, оскільки попередній орендар не звільнив орендоване приміщення.

Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 27 вересня 2019 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 921/613/19 за правилами загального позовного провадження. Призначено у справі підготовче засідання на 22 жовтня 2019 року.

Ухвалою суду від 22.10.2019 підготовче засідання відкладено на 05.11.2019.

На адресу суду 05.11.2019 від відповідача Комунального підприємства " Підприємство матеріально-технічного забезпечення " Тернопільської міської ради надійшло клопотання /вх.№20092 від 03.11.2019/ про відкладення розгляду справи у зв`язку з перебуванням уповноваженого представника на лікарняному, що підтверджується Довідкою № 11965 від 05.11.2019.

Від представника позивача адвоката Ізай Р.О. надійшло клопотання /вх.№20117 від 05.11.2019/ про залучення в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - виконавчого комітету Тернопільської міської ради. Підставою для залучення, як зазначає позивач, є Договір від 10.09.2018 укладений між ФОП Пушкар С.В. та відповідачем на підставі рішення Виконавчого комітету Тернопільської міської ради № 520 від 11.07.2018. Як зазначає представник позивача в поданому клопотанні, відповідач є балансоутримувачем майна, а Виконавчий комітет є власником майна та діє від імені територіальної громади м. Тернополя. Якщо майно на момент укладення договору не звільнене від попереднього орендаря, то власне власник також повинен був вживати відповідних заходів. Вважає, що рішення господарського суду може вплинути на права та інтереси власника майна - виконавчого комітету Тернопільської міської ради.

Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 05.11.2019 відкладено підготовче засідання на 15.11.2019; залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Виконавчий комітет Тернопільської міської ради, 46001, м.Тернопіль, вул.Листопадова,5. Запропоновано учасникам справи подати/надіслати суду: Позивачу: відповідь на відзив; Відповідачу: відзив на позов; Третій особі: пояснення щодо позову, оформлені згідно вимог ст. 168 ГПК України.

15.11.2019 на адресу господарського суду Тернопільської області від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Виконавчого комітету Тернопільської міської ради надійшла заява, в якій третя особа зазначає, що з метою врегулювання спору сторони дійшли згоди щодо укладення в порядку ст.192 ГПК України мирової угоди. Цією заявою Виконавчий комітет Тернопільської міської ради не заперечує проти укладення запропонованої сторонами мирової угоди, що підлягає затвердженню судом.

15.11.2019 на адресу господарського суду Тернопільської області від сторін у справі надійшла Заява про укладення мирової угоди, відповідно до якої просять суд затвердити укладену між сторонами мирову угоду від 11.11.2019 та закрити провадження у справі.

В судовому засіданні 15.11.2019 оголошено перерву до 19.11.2019 року.

Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 19.11.2019 продовжено строк підготовчого провадження у справі № 921/613/19 на тридцять днів; відкладено підготовче засідання на 10 грудня 2019 року. Залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Тернопільську обласну раду. Зобов`язано позивача надіслати копію позовної заяви з доданими документами та копію укладеної мирової угоди третій особі Тернопільській обласній раді та докази надсилання надати суду; третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Тернопільській обласній раді - надати суду пояснення щодо позову, аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову та пояснення щодо укладеної між сторонами мирової угоди.

09.12.2019 року на адресу суду від Тернопільської обласної ради надійшла заява № 07-1280 від 09.12.2019 року про відкладення розгляду справи .

Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 10.12.2019 року підготовче засідання відкладено на 20 грудня 2019 року . Третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Тернопільській обласній раді - надати суду пояснення щодо позову, аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову та пояснення щодо укладеної між сторонами мирової угоди.

В судовому засіданні 20.12.2019 оголошено перерву до 27.12.2019 року.

26.12.2019 року на адресу суду від Тернопільської обласної ради надійшли пояснення № 24.12.2019 року № 07-1413 на позовну заяву про зобов`язання вчинити певні дії в яких третя особа зазначає, що вказана мирова угода порушує права та охоронювані законом інтереси територіальних громад сіл, селищ, міст Тернопільської області в особі Тернопільської обласної ради, як власника нерухомого майна, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , в якому розміщене та функціонує комунальне підприємство Тернопільської обласної ради «Тернопільська обласна аптека № 78» . В поданих поясненнях Тернопільська обласна рада просить закрити провадження у справі в зв`язку з відсутністю предмета спору.

Представник позивача в судовому засіданні 27.12.2019 року, просить суд затвердити мирову угоду та закрити провадження у справі.

Представник відповідача у судовому засіданні 27.12.2017р. просить суд затвердити дану мирову угоду, укладену сторонами 11.11.2019 року та закрити провадження у даній справі.

Представник третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Тернопільська обласна рада в судовому засіданні просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог.

Розглянувши матеріали справи, заяву про затвердження мирової угоди, дослідивши зміст мирової угоди, заслухавши представників сторін, представника третьої особи, суд зазначає наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, між Фізичною особою-підприємцем Пушкар Сергієм Володимировичем та Комунальним підприємством "Підприємство матеріально-технічного забезпечення" Тернопільської міської ради 10.09.2018 був укладений Договір оренди індивідуально визначеного /нерухомого або іншого/ майна, що належить до комунальної власності № 1, відповідно до умов якого Орендодавець на підставі рішення виконавчого комітету міської ради від 11.07.2018 № 520 передає, а орендар 10.09.2018 приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно /нежитлові приміщення/ комунальної власності площею 633,7 кв.м., розміщене за адресою м.Тернопіль, вул..Руська,23 на 1 поверсі, підвал, що знаходиться на балансі КП "Підприємство матеріально-технічного забезпечення" Тернопільської міської ради, вартість якого визначена згідно з висновком про вартість майна /актом оцінки станом на 31.03.2018 і становить 3 682 620 грн. Майно передається в оренду з метою використання - розміщення аптеки.

Відповідно до розділу 2 договору орендар вступає у строкове платне користування майном одночасно із підписанням сторонами Договору та Акту приймання-передачі майна. Обов`язок щодо складання акта приймання-передачі покладається на Орендодавця. У випадку відмови орендаря підписати акт приймання-передачі, орендодавець складає акт про відмову від підпису, який засвідчується підписами третіх осіб, що є підтвердженням передачі майна в оренду. Передачі майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно.

Згідно із п.3.5. Договору за здане в оренду майно орендар вносить орендну плату з врахуванням ПДВ на рахунок Комунального підприємства "Підприємство матеріально-технічного забезпечення" Тернопільської міської ради.

Відповідно до розділу 10 Договору, цей договір укладено строком на 35 місяців, що діє з 10 вересня 2018 року по 10 серпня 2021 року.

Як вбачається з пояснень представника позивача в судовому засіданні, з моменту укладення договору оренди, орендар належним чином виконує свої договірні зобов`язання щодо сплати коштів, однак позбавлений можливості користуватись орендованим приміщенням, оскільки попередній орендар Комунальне підприємство Тернопільської обласної ради «Тернопільська обласна аптека 78» не звільнив орендоване приміщення, незважаючи на рішення господарського суду Тернопільської області від 14.11.2017 по справі № 921/555/17-г/14, яке набрало законної сили 04.12.2017.

Згідно приписів ст.765 Цивільного кодексу України наймодавець зобов`язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк встановлений договором найму. Оскільки позивач, як вбачається з позовних вимог, фактично не приступив до використання майна, то вважає, що кошти сплаченні за оренду майна, єж безпідставно набутими.

Згідно із ст.ст.15,16 Цивільного кодексу України, ст.20 Господарського кодексу України, Держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб`єктів господарювання та споживачів. Кожний суб`єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб`єктів захищаються шляхом присудження до виконання обов`язку в натурі.

Вище наведене послугувало для звернення позивача з позовом до господарського суду про зобов`язання Комунальне підприємство "Підприємство матеріально - технічного забезпечення" Тернопільської міської ради передати ФОП Пушкар С.В. за актом приймання-передачі індивідуально визначене нерухоме майно (нежитлове приміщення), що належить до комунальної власності площею 633,7 кв.м., розміщене за адресою: м. Тернопіль, вул. Руська, 23, що знаходиться на 1 поверсі.

15.11.2019 до суду від позивача та відповідача надійшла заява про затвердження мирової угоди. Разом з заявою сторонами надано підписану мирову угоду від 11.11.2019, наступного змісту:

« Сторона 1 - Фізична особа-підприємець ПУШКАР СЕРГІЙ ВОЛОДИМИРОВИЧ,

Сторона 2 - КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ПІДПРИЄМСТВО МАТЕРІАЛЬНО- ТЕХНІЧНОГО ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ" ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ,

Разом - Сторони, з метою врегулювання спору уклали мирову угоду на наступних умовах:

1. Предмет Мирової угоди

1.1.Сторона 1, Сторона 2, погодились:

Сторона 1 зобов`язується в строк до 1 лютого 2020 року здійснити фактичну передачу ФОП Пушкар Сергію Володимировичу (ІПН НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) за актом приймання-передачі індивідуально визначене нерухоме майна (нежитлове приміщення), що належить до комунальної власності (надалі Майно) - площею 633,7 кв. м., розміщене за адресою: м. Тернопіль, вул. Руська, 23, що знаходиться на 1 поверсі, яку оформити Актом приймання-передачі.

Сторони домовились, що обов`язок сплати коштів ФОП Пушкар С.В. за оренду нерухомого майна згідно укладеного 10 вересня 2018 року, на підставі рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 11 липня 2018 року № 520, Договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна (нежитлового приміщення), що належить до комунальної власності (надалі Майно) - площею 633,7 кв.м., розміщене за адресою: м.Тернопіль, вул. Руська, 23, що знаходиться на 1 поверсі, наступає з моменту фактичної передачі майна,що оформлена відповідно Актом Приймання-передачі.

День підписання Акту приймання - передачі майна - є початком для ФОП Пушкар С.В. перебігу виконання зобов`язань по оплаті по вищезазначеному Договору.

Всі кошти сплачені ФОП Пушкар С.В. на виконання умов укладеного 10 вересня 2018 року, на підставі рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 11 липня 2018 року № 520, Договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна (нежитлового приміщення), що належить до комунальної власності (надалі Майно) - площею 633,7 кв.м., розміщене за адресою: м.Тернопіль, вул. Руська, 23, що знаходиться на 1 поверсі будуть перезараховані в наступні платежі після фактичної передачі майна,що оформлена відповідно Актом Приймання-передачі.

2.Інші умови

2.1. Сторони погоджуються з тим, що відповідно до умов цієї Мирової угоди, вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання будь-яких зустрічних претензій, не мають і не матимуть ніяких інших вимог одна до одної в разі повного, в строки, виконання умов Мирової угоди.

2.2 Сторони мають належне уявлення про сутність цієї Мирової угоди і всіх її елементів. Не існує ніяких факторів, які могли б вплинути на їх уявлення про мету цієї Мирової угоди.

2.3. Сторони підтверджують, що вищевикладені умови відповідають їх волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам.

2.4. Ця Мирова угода передається на визнання Теребовлянському районному суду, та набуває чинності після такого визнання.

2.5. Мирова угода укладається Сторонами добровільно, без примусу, перебуваючи при здоровому глузді та при ясній пам`яті, при повному усвідомленні Сторонами угоди її правового значення в майбутньому.

2.6. Ця мирова угода складена в 3-х однакових примірниках, які мають однакову юридичну силу. Один з примірників передається на затвердження до Теребовлянського районного суду для приєднання до матеріалів справи, два інших залишаються у Сторін.

Ст. 192 та ст. 231 ЦПК сторонам роз`яснені та зрозумілі.

ПІДПИСИ СТОРІН:

Фізична особа-підприємець

ПУШКАР СЕРГІЙ ВОЛОДИМИРОВИЧ

КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО

" ПІДПРИЄМСТВО МАТЕРІАЛЬНО-ТЕХНІЧНОГО ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ" ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ ДИРЕКТОР ФЛЯК О.О.».

Відповідно до ч.7 ст.46 ГПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно п.2 ч.2, ч.4 ст.185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 191, 192 цього Кодексу.

Укладення мирової угоди в господарській справі є реалізацією процесуальних прав сторін, з якими кореспондується повноваження суду затвердити мирову угоду та закрити провадження у справі, якщо мирова угода стосується прав та обов`язків сторін у спорі та не порушує чиїхось прав, свобод, інтересів.

Відповідно до ст.192 Господарського процесуального кодексу України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Розглянувши мирову угоду у справі № 921/613/19 від 11.11.2019, суд вважає за можливе затвердити її, оскільки умови мирової угоди стосуються лише прав і обов`язків сторін.

Мирова угода підписана повноважними представниками сторін.

Суд також зазначає, що станом на дату розгляду мирової угоди в суді Договір оренди індивідуально визначеного /нерухомого або іншого/ майна, що належить до комунальної власності № 1від 10.09.2018, укладений між Фізичною особою-підприємцем Пушкар Сергієм Володимировичем та Комунальним підприємством "Підприємство матеріально-технічного забезпечення" Тернопільської міської ради, є чинним та третіми особами недійсним не визнавався.

Зі змісту заяви про затвердження мирової угоди та cамої мирової угоди вбачається, що наслідки затвердження мирової угоди господарським судом сторонам відомі та зрозумілі.

Відповідно до пункту 7 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України. Господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Суд звертає увагу, що згідно частини 3 статті 231 Господарського процесуального кодексу України, у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

За змістом положень частини 4, 5 статті 231 Господарського процесуального кодексу України про закриття провадження у справі, суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

Відповідно до частини 1 статті 130 Господарського процесуального кодексу України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Оскільки сторони уклали мирову угоду до прийняття рішення у справі, 50 відсотків судового збору підлягає поверненню позивачу з Державного бюджету України.

На підставі наведеного, керуючись статтями 130,192, 231,234,235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Затвердити мирову угоду по справі № 921/613/19, укладену 11 листопада 2019 року між Фізичною особою-підприємцем Пушкар Сергієм Володимировичем, АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_2 та Комунальним підприємством "Підприємство матеріально-технічного забезпечення" Тернопільської міської ради, 46000, м. Тернопіль, вул.Гайова, буд. 54, ідентифікаційний номер 14041652.

2. Закрити провадження у справі № 921/613/19.

3. Повернути Фізичній особі-підприємцю Пушкар Сергію Володимировичу, АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 з Державного бюджету України судовий збір у розмірі 960,50 грн., сплачений Квитанцією № 98274 від 20.09.2019р.

4. Ухвала суду набирає законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена в апеляційному порядку за правилами, встановленими статтями 254-259 Господарського процесуального кодексу України.

5. Ухвалу направити сторонам у справі та третім особам..

Повний текст ухвали підписано 03.01.2020.

Суддя А.М. Сидорук