ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2019 року

м. Черкаси справа № 925/828/19

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого - судді Довганя К.І., з секретарем судового засідання Дяченко Т.В., за участю представників сторін: позивача - не з`явився, відповідача-1 - не з`явився, відповідача-2 - не з`явився, розглянувши у судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Інкубаторно - птахівниче підприємство" до Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради та до товариства з обмеженою відповідальністю "Ліана" про скасування рішення,-

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов в якому позивач просить скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 39123657 від 05.01.2018 шляхом внесення змін до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме виключити зі складу права власності ТОВ "Ліана", , майно, що належить ТОВ "Інкубаторно - птахівниче підприємство":

- складова частина об`єкта нерухомого майна: інкубаційний цех, адмін.приб., А-1, а;

- складова частина об`єкта нерухомого майна: склад, Б-1 В-1;

- складова частина об`єкта нерухомого майна: гараж, Г-1;

- складова частина об`єкта нерухомого майна: огорожа, 1,2;

- складова частина об`єкта нерухомого майна: водонапорна башта.

В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на те, що після направлення 25.09.201 до реєстраційної служби Черкаського управління юстиції адвокатського запиту було ним з`ясовано, що на його майно 05.01.2018 накладено подвійну реєстрацію.

Справа розглядається в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 15.10.2019 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті у засіданні суду на 26.11.2019.

Ухвалою суду від 04.11.2019 перенесено судове засідання з 26.11.2019 на 02.12.2019.

Згідно рішення Черкаської міської ради № 2-4173 від 21.03.2019 правонаступником Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради (код 38764723) є Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради (код 42962736).

Ухвалою суду від 02.12.2019 замінено у справі першого відповідача Департамент організаційного забезпечення Черкаської міської на його правонаступника - Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради (вул. Благовісна, 170, м. Черкаси, 18001 код 42962736) та відкладено судове засідання на 18.12.2019.

Відповідач-1 подав до суду письмове пояснення щодо обставин реєстрації вказаного майна та просив здійснювати розгляд справи без участі його представника.

Відповідач-1 зазначив, що згідно відомостей Державного реєстру речових прав, за вказаною адресою містяться записи про право власності за ТОВ «Інкубаторно-птахівничим підприємством», , але зареєстровані складові частини позначені відповідними літерами не відповідали складовим частинам, що містилися в технічному паспорті та договорі купівлі-продажу, які були подані для державної реєстрації ТОВ «Ліана». Проте, огорожа під №1,2 та водонапірна башта, згідно відомостей Державного реєстру речових прав, не були зареєстровані за позивачем. І тому державним реєстратором було проведено реєстрацію права власності на будівлі, що були визначені в поданих йому документах.

Представник відповідача-1 в судове засідання не з`явився, повідомив суд листом від 28.10.2019 № 22745-01-21 про розгляд справи без участі державного виконавця та при вирішенні позовних вимог просив суд взяти до уваги письмове пояснення, яке було направлене до суду 14.08.2019.

Відповідач-2 відзиву на позов не подав, його представник в судове засідання не з`явився, про причини нез`явлення суд не повідомлений.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, 17.12.2019 подав заяву про відкладення судового засідання у зв`язку із неможливістю прийняти у ньому участь і просив суд провести розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує повністю.

Про дату, час та місце розгляду справи сторони належним чином були повідомлені, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштових відправлень ПАТ «Укрпошта» форми № 119 та оголошенням про повідомлення другого відповідача на веб-сторінці "Судова влада України".

Доказів про поважність причини нез`явлення представника позивача до суду не надано. Відтак, заява представника позивача про відкладення судового засідання задоволенню не підлягає.

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю представників сторін за наявними матеріалами в порядку ст. 202 ГПК України.

Суд, оцінивши наявні у справі докази, встановив наступне.

Предметом спору є вимоги про скасування державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва шляхом внесення змін до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, та виключення зі складу майна відповідача майна, що належить позивачу.

З матеріалів справи вбачається, що 28.01.2002 між позивачем та відповідачем-2 був укладений договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом нежитлового приміщення, відповідно до умов якого Продавець (позивач) продав, а Покупець (відповідач-2) купив незавершену будівництвом нежитлову будівлю складу, загальною площею 99,9 кв.м будівельною готовністю 73%, що знаходиться в АДРЕСА_1 (далі - Договір купівлі-продажу).

За змістом п.2 вказаного Договору на земельній ділянці розташований незавершений будівництвом нежитловий об`єкт, позначений на плані присадибної ділянки літерою Е-ІІ та позначені в технічній документації: інкубаторний цех А-І, склад ОСОБА_1 -І, склад В-І, гараж Г-І, котельня Д-І, огорожа № 1,2, водонапірна башта.

Згідно п.3 цього Договору незавершена будівництвом нежитлова будівля складу належить Продавцеві (позивачу) на підставі свідоцтва про право власності, виданого Черкаським бюро технічної інвентаризації 10.04.1998 за № 1535.

Цей факт підтверджується Витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме: 18.07.2017 о 13:43:46 зареєстровано Державним реєстратором: приватний нотаріус Левицька Елеонора Антонівна, Черкаський міський нотаріальний округ, Черкаська обл. Підстава виникнення права власності: акт приймання-передачі, серія та номер: б/н, виданий 04.07.2017, видавник: ОСОБА_2 ; Товариство з обмеженою відповідальністю "ІНКУБАТОРНО-ПТАХІВНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО"; протокол, серія та номер: 1, виданий 28.10.2006, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю "ІНКУБАТОРНО-ПТАХІВНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО"; акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: -, виданий 11.05.2018, видавник: ОСОБА_2 ; ТОВ "Інкубаторно-птахівниче підприємство"; протокол, серія та номер: 8, виданий 11.05.2018, видавник: ТОВ "Інкубаторно-птахівниче підприємство".

Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 36266246 від 22.07.2017 11:21:57, приватний нотаріус Левицька Елеонора Антонівна, Черкаський міський нотаріальний округ, Черкаська обл.

25.09.2018 позивачем до реєстраційної служби Черкаського управління юстиції було надіслано адвокатський запит про надання інформації щодо об`єкту за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, (час формування 19.09.2018 16:56:45, № 138371817) вбачається, що Рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 39123657 від 05.01.2018 16:08:55 за ТОВ "Ліана", , зареєстровано на праві власності наступне майно:

- складова частина об`єкта нерухомого майна: інкубаційний цех, адмін.приб., А-1, а;

- складова частина об`єкта нерухомого майна: склад, Б-1 В-1;

- складова частина об`єкта нерухомого майна: гараж, Г-1;

- складова частина об`єкта нерухомого майна: огорожа, 1,2;

- складова частина об`єкта нерухомого майна: водонапорна башта.

Таким чином, 05.01.2018 16:08:55 реєстратором було внесено вище зазначене майно, майже через 16 років з моменту укладення договору купівлі-продажу, серія та номер: АЕІ828584.

Позивачем 01.10.2018 до реєстраційної служби Черкаського міського управління юстиції було направлено заяву про зміни до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

15.11.2018 від відповідача-1 позивачем отримана відповідь про те, що зміни вносяться згідно ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

04.12.2018 позивачем до відповідача-2 (ТОВ «Ліана») було направлено вимогу про усунення недоліків про зміни до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Вимога позивачем відповідачем-2 залишена без реагування.

Із пояснень відповідача-1 вбачається, що для здійснення державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за вказаною адресою, були подані такі документи:

- договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом нежитлового об`єкту № 1660 від 28.01.2002, посвідчений приватним нотаріусом Романій Н.В.;

- технічний паспорт від 10.01.2014, виданий ПП Будівельна фірма «Макаренко та партнери»;

- довідка КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації № 809/13 від 28.12.2017.

На підставі вказаних документів, державним реєстратором було встановлено, що об`єкт незавершеного будівництва літ. Е-ІІ не є самостійним об`єктом, а входить до складу комплексу будівель, що були визначені у поданому технічному паспорті та знаходяться за адресою: м. Черкаси, вул. Грибна 1.

В подальшому позивач звертався до Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради про внесення змін до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, підтверджується заявою від 01.10.2018, копія якої міститься в матеріалах справи.

15.11.2018 Департамент організаційного забезпечення Черкаської міської ради листом № 21299-01-12,21468-01-12 позивачу пропонував для внесення змін до Державного реєстру речових прав звернутися до Центру надання адміністративних послуг для подання відповідної заяви.

На підставі ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.

Ч.1 ст. 15 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно з ч. 1, ч. 2 п.п. 2, 4, 10 ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання правочину недійсним, відновлення становища, яке існувало до порушення, визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади АРК або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Аналогічні способи захисту порушеного права також визначені ч.2 ст. 20 Господарського кодексу України.

Відносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень регулює Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". За визначенням ст.1 державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей (у попередній редакції - записів) до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. При цьому реєстраційна дія - це державна реєстрація прав, внесення змін до записів Державного реєстру прав, скасування державної реєстрації прав, а також інші дії, що здійснюються в Державному реєстрі прав, крім надання інформації з Державного реєстру прав.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Ст. 3 вище вказаного Закону встановлено, що загальними засадами державної реєстрації прав є, зокрема, гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження, внесення відомостей до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених цим Законом.

Ст.5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди (їх окремі частини), квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Ч.3 ст.10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державний реєстратор:

1) встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема:

відповідність обов`язкового дотримання письмової Форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом: відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах: наявність обтяжень прав на нерухоме майно; наявність Факту виконання умов правочину. з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації:

2) перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення.

Ст.11 Закону передбачено, що державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатами розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав.

Ч.1 ст. 12 вказаного Закону визначає, що Державний реєстр прав містить записи про зареєстровані речові права на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва, їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав, відомості та електронні копії документів, поданих у паперовій формі, або документи в електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

За приписами п.2 ст.22 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відповідальність за достовірність даних, що містяться в документах, поданих для державної реєстрації прав, несе заявник.

Ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Перелік підстав для державної реєстрації прав вказаний у ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно п.44 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 №1141, порядок прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування рішення державного реєстратора та скасування записів Державного реєстру прав установлює Мін`юст.

Згідно абз. 1,2, п. 1.3 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 12.12.2011 №3502/5, рішення щодо внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав приймає державний реєстратор прав на нерухоме майно (далі - державний реєстратор), яке оформлює за допомогою Державного реєстру прав у двох примірниках. У разі прийняття рішення державним реєстратором органу державної реєстрації прав один примірник рішення орган державної реєстрації прав видає або надсилає рекомендованим листом заінтересованій особі особисто або уповноваженій нею особі (далі - заявник), а другий державний реєстратор долучає до реєстраційної або облікової справи.

За змістом п. 2.6 цього Порядку для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.

За приписами ч.2 ст.26 Закону записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.

У разі зміни ідентифікаційних даних суб`єкта права, визначення часток у праві спільної власності чи їх зміни, зміни суб`єкта управління об`єктами державної власності, відомостей про об`єкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, обтяжувача, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав.

У разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду.

У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

У разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується.

У разі скасування на підставі рішення суду рішення про внесення змін до запису Державного реєстру прав, про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна відповідний запис скасовується.

У разі скасування на підставі рішення суду рішення про відмову в державній реєстрації прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "б" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування відповідного рішення та відновлюється розгляд документів за відповідною заявою у сфері державної реєстрації прав.

Внесення змін до записів Державного реєстру прав, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора здійснюються у порядку, передбаченому для державної реєстрації прав (крім випадків, коли такі дії здійснюються у порядку, передбаченому статтею 37 цього Закону).

Порядок внесення відповідних записів до Державного реєстру прав визначається «Порядком ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно», затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 № 1141.

Виправлення технічних помилок шляхом внесення змін до записів у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно врегульовано Порядком прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України 12.12.2011 № 3502/5 (далі - Порядок № 3502). Порядком передбачено, що такі зміни вносяться шляхом подачі заяви про внесення змін до записів, прийняття відповідного рішення про виправлення технічної помилки тощо, тобто як окрема дія реєстратора.

Подання та отримання документів за заявою про внесення змін до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно здійснюються відповідно до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12. 2015 № 1127.

Ст.328 Цивільного кодексу України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Ч.2 цієї статті передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Оцінивши доводи сторін, фактичні обставини справи та приписи наведеного вище законодавства, суд приходить до наступних висновків.

На підставі договору купівлі-продажу від 28.01.2002 (серія АЕІ та номер 828584, виданого приватним нотаріусом Романій Н.В.), відповідачем-2 було отримано у власність незавершену будівництвом нежитлову будівлю складу, загальною площею 99, 9 кв.м. будівельною готовністю 73 %, що знаходиться у АДРЕСА_1 . Грибна,1. Тобто, відповідач-2 придбав у позивача саме незавершену будівництвом нежитлову будівлю складу вартістю 4600 грн.

Доказів купівлі у позивача іншого нерухомого майна на земельній ділянці по зазначеній адресі та користування таким майном відповідачем-2 до суду не подано.

Суд враховує, що інше нерухоме майно (окрім нежитлової будівлі складу, загальною площею 99,9 кв.м), яке знаходиться на земельній ділянці позивача, не було предметом зазначеного Договору купівлі-продажу.

Станом на час розгляду спору позивач самостійно і вільно користується майном, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 Грибна,1, що належить останньому згідно протоколу № 8 від 11.05.2018, а саме:

- складовою частиною об`єкта нерухомого майна: інкубаційний цех, адмін. приб., А-1,а;

- складовою частиною об`єкта нерухомого майна: склад, Б-1,В-1;

- складовою частиною об`єкта нерухомого майна: гараж, Г-1;

- складовою частиною об`єкта нерухомого майна: огорожа, 1,2;

- складовою частиною об`єкта нерухомого майна: водонапірна башта.

Таким чином, цей об`єкт незавершеного будівництва літ.Е-ІІ не є самостійним об`єктом, а входить до складу комплексу будівель, які знаходяться за адресою: м.Черкаси, вул.Грибна,1.

Однак, підставою виникнення права власності на спірне нерухоме майно у відповідача-2 були: договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом нежитлового об`єкту № 1660 від 28.01.2002, посвідчений приватним нотаріусом ; технічний паспорт від 10.01.2014, виданий ПП Будівельна фірма «Макаренко та партнери»; довідка КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації № 809/13 від 28.12.2017.

Суд також враховує те, що існування в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна записів про обтяження майна, яке належить позивачу, порушує права останнього вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд.

Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» розмежовує порядок скасування рішення державного реєстратора та внесення змін до записів державного реєстру речових прав.

Європейський суд з прав людини у рішенні від 29.06.2006 у справі «Пантелеєнко проти України» зазначив, що засіб юридичного захисту має бути ефективним, як на практиці, так і за законом.

Як наголошується у рішенні Європейського суду з прав людини у справі «Салах Шейх проти Нідерландів», ефективний засіб - це запобігання тому, щоб відбулося виконання заходів, які суперечать Конвенції, або настала подія, наслідки якої будуть незворотними. При вирішенні справи «Каіч та інші проти Хорватії» (рішення від 17.07.2008) Європейський Суд з прав людини вказав, що для Конвенції було б неприйнятно, якби ст.13 декларувала право на ефективний засіб захисту, але без його практичного застосування. Таким чином, обов`язковим є практичне застосування ефективного механізму захисту. Протилежний підхід суперечитиме принципу верховенства права.

Конституційний Суд України у п.9 мотивувальної частини рішення від 30.01.2003 №3-рп/2003 у справі № 1-12/2003 наголошував на тому, що правосуддя за своєю суттю визнається таким лише за умови, що воно відповідає вимогам справедливості і забезпечує ефективне поновлення в правах.

Ст. 86 ГПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Єдиною умовою скасування державної реєстрації права власності, обтяження та іншого речового права є рішення суду, яке набрало законної сили.

Суд, виходячи із обставин справи та приписів названого вище законодавства, приходить до висновку про те, що підстави, вказані у спірному рішенні для визнання права власності на вказане у позові майно за відповідачем-2, суперечать приписам названого вище законодавства, спірне рішення державного реєстратора порушує права позивача вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Тому це рішення, у відповідності до положень ст.ст.2, 3, 26, 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» є протиправним і підлягає визнанню не дійсним.

Частиною 2 статті 16 Цивільного кодексу України визначені способи захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади АРК або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Позивач, заявляючи позов просив суд скасувати спірне рішення державного реєстратора шляхом внесення змін до записів держаного реєстру.

Суд приходить до висновку, що з урахуванням названих приписів процесуального законодавства, порушене право позивача підлягає захисту шляхом визнання недійсним спірного рішення через його скасування.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 129, ст. ст.232, 233, 236-241 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) державного реєстратора Великої Олени Володимирівни, індексний номер: 39123657 від 05.01.2018 шляхом внесення змін до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме виключити зі складу права власності ТОВ "Ліана", , майно, що належить ТОВ "Інкубаторно - птахівниче підприємство":

- складова частина об`єкта нерухомого майна: інкубаційний цех, адмін.приб., А-1, а;

- складова частина об`єкта нерухомого майна: склад, Б-1 В-1;

- складова частина об`єкта нерухомого майна: гараж, Г-1;

- складова частина об`єкта нерухомого майна: огорожа, 1,2;

- складова частина об`єкта нерухомого майна: водонапорна башта.

Рішення може бути оскаржене до Північного апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 02.03.2020.

СУДДЯ К.І. Довгань